Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 28
Page 1
PUBLIC EXPOSE
PT JAYA REAL PROPERTY, Tbk.
28 Februari 2024
Page 2
INFORMASI UMUM
PERSEROAN
2
Page 3
STRUKTUR KEPEMILIKAN SAHAM
PER 31 DESEMBER 2023
Pemprov
DKI Jakarta Swasta
40%* 60%
Masyarakat
PT Pembangunan Jaya
63,59% 36,41%
PT Jaya Real Property, Tbk.
3
*Saham dengan seluruh Hak Suara Sah
Page 4
STRUKTUR KEPEMILIKAN SAHAM
PER 31 DESEMBER 2023
Lembar Modal Disetor
Pemegang Saham %
Saham @ 20 (Rp)
PT Pembangunan Jaya 8.744.075.000 174.881.500.000 63,59%
BP2S SG/BNP Paribas 1.928.959.800 38.579.196.000 14,03%
Singapore Branch Wealth
Management
Vivian Setjakusuma 204.261.900 4.085.238.000 1,49%
Masyarakat (<5%) 2.033.422.400 40.668.448.000 14,79%
Jumlah Saham Beredar 12.910.719.100 258.214.382.000 93,90%
Saham Treasuri 839.280.900 16.785.618.000 6,10%
Total 13.750.000.000 275.000.000.000 100,00%
4
Page 5
SUSUNAN DEWAN KOMISARIS
PER 31 DESEMBER 2023
Komisaris Utama : Candra Ciputra
Komisaris : Vivian Setjakusuma
Komisaris Independen : Okky Dharmosetio
5
Page 6
SUSUNAN DIREKSI
PER 31 DESEMBER 2023
Direktur Utama : Trisna Muliadi
Wakil Direktur Utama : Yohannes Henky Wijaya
Ir. Sutopo Kristanto, MM
Direktur : Adi Wijaya, SE
Dra. Swandayani
6
Page 7
PORTOFOLIO • Property Development • Property Investment • Strategic Investments 7 Township and Urban In-Fill Residentials Commercial Toll-road, clean water and hospital
Page 8
PORTOFOLIO
PER 31 DESEMBER 2023
PT Jaya Real Property, Tbk.
Property Development Property Investment Strategic Investment
Bintaro Jaya Xchange Mall
Bintaro Jaya Luas Lahan : 42,000 m2 6-segment Jakarta Elevated
Mulai Pengembangan : 1979 NLA : 45,147 m2 Tollroad
SK Ijin Lokasi : 2,499 Ha Occupancy : 93% (PT Jakarta Tollroad Development)
Dibebaskan : 1,727 Ha Direct ownership : 39,50%→40.00%
Dikembangkan : 1,246 Ha Concession : 45 tahun
Bintaro Jaya Xchange Mall 2
Luas Lahan : 22,000 m2
NLA : 34,553 m2
Occupancy : 75% RSPI Bintaro Jaya
Puri Jaya Pasar Kemis
Direct ownership : 40%
(PT Jaya Gardenpolis)
Mulai Pengembangan : 1996 Plaza Bintaro Jaya Land area : 12,600 m2
Luas Lahan : 32,422 m2 Building area : 34,000 m2
SK Ijin Lokasi : 1,792 Ha
NLA : 22,353 m2 Capacity : 125 beds
Dibebaskan : 1,303 Ha
Occupancy : 91% (kapasitas max. : 200 beds)
Dikembangkan : 253 Ha
Plaza Slipi Jaya Sarana Pembangunan Jaya
Serpong Jaya Luas Lahan : 6,465 m2 Direct ownership : 25%
NLA : 9,124 m2 Land area : 124,935 sqm
(PT Primainti Permata)
Occupancy : 71%
Mulai Pengembangan : 2013
SK Ijin Lokasi : 36 Ha
Dibebaskan : 36 Ha Senen Jaya Blok IV
Dikembangkan : 31 Ha Luas Lahan : 12.175 m2
NLA : 11.468 m2
Occupancy : 99%
8
Page 9
KINERJA BISNIS
PERSEROAN
9
Page 10
PROPERTY DEVELOPMENT
TAHUN 2023
10
Page 11
PORTOFOLIO PENJUALAN
2.500
9%
2.000 10% 14%
17% 34%
1.500 29% 17% 31%
30%
1.000 32%
61%
53% 55% 57%
500 51%
-
2019 2020 2021 2022 2023
Landed Bintaro Landed Non Bintaro Condominium
2019 2020 2021 2022 2023
Penjualan (Rp M) 2.063 1.628 1.814 2.073 2.305 11
Growth 6% -21% 11% 14% 11%
Page 12
Bintaro Jaya
▪ Memasarkan produk hunian dan komersial di jantung kota Bintaro Jaya:
➢ Bintaro Jaya memasarkan hunian tapak Emerald Home dan Botanica
Aralia.
Emerald Home Botanica Aralia
Launching : Maret 2023 Launching : August 2023
Luas Area : 0,83 Ha Luas Area : 2,8 Ha
Total Kapasitas : 39 unit Total Kapasitas : 98 unit
LB/LT : 108/90, 102/121 LB/LT : 138/112, 156/128, 179/144
Harga : Rp 2,7 M – 5,1 M Harga : Rp 3,2 M – 7,2 M
12
Page 13
Graha Raya
➢ Graha Raya memasarkan rumah compact modern Vazza.
Vazza
Launching : April 2023
Luas Area : 2,6 Ha
Total Kapasitas : 149 unit
LB/LT : 69/60, 83/72, 112/90
Harga : Rp 1,5 M – 2,3 M 13
Page 14
Puri Jaya Pasar Kemis
➢ Memasarkan hunian untuk kelas menengah di kawasan Pasar
Kemis (Puri Jaya Pasar Kemis);
Royal Blossom Puri Maleo
Launching : Juli 2023 Launching : Oktober 2023
Luas Area : 3,0 Ha Luas Area : 3,2 Ha
Total Kapasitas : 329 unit Total Kapasitas : 296 unit
LB/LT : 55/60, 71/72,94/84 LB/LT : 55/60, 71/72
Harga : Rp 705 Jt- 887Jt Harga : Rp 469 Jt- 560Jt
14
Page 15
Kondominium
▪ Memasarkan produk kondominium siap huni dan indent :
➢ Berlokasi di Kawasan Bintaro Jaya dan Graha Raya.
Siap Huni Indent
Tower Alexandria Tower Creativo Tower C
Silk Town Bintaro Plaza Residences Apartemen Emerald Bintaro
Harga : Rp454 Jt–Rp837 M Harga : Rp697 Jt–Rp2,8 M Harga : Rp382 Jt–Rp870 Jt
15
(Rp incl.ppn)
Page 16
Pendapatan Perumahan dan Kondominium
(dalam miliar rupiah)
2019 2020 2021 2022 2023
Pendapatan 2.066 1.979 1.964 1.931 2.098
Beban Pokok 911 918 939 840 912
Laba Kotor 1.154 1.061 1.025 1.091 1.186
Pertumbuhan Pendapatan 3% -4% -1% -2% 9%
Pertumbuhan Laba Kotor 0% -8% -3% 6% 9%
Margin Laba Kotor 56% 54% 52% 57% 57%
*) Pendapatan konsol Perumahan termasuk Pengelolaan Kawasan
16
Page 17
PROPERTI INVESTASI
TAHUN 2023
17
Page 18
PORTOFOLIO PROPERTI INVESTASI
PLAZA BINTARO JAYA
Luas Tanah : 32.422 m2
GFA : 34.982 m2
NLA : 22.353 m2
Occupancy Rate : 91%
BINTARO JAYA XCHANGE MALL 1
Luas Tanah : 45.000 m2
GFA : 65.800 m2
NLA : 45.147 m2
Occupancy Rate : 93%
PLAZA SLIPI JAYA
Luas Tanah : 6.465 m2
GFA : 12.176 m2
NLA : 9.124 m2
Occupancy Rate : 71%
Page 19
PORTOFOLIO PROPERTI INVESTASI
BINTARO JAYA XCHANGE MALL 2
BEBERAPA BRAND TERNAMA
Soft Opening Desember 2023
Grand Opening Semester 1 2024
Terkoneksi dengan Stasiun Jurang 19
Mangu melalui Tunnel BXc Mall 2
Page 20
PORTOFOLIO PROPERTI INVESTASI
BX SEA
• Soft Opening: Desember 2023
• Grand Opening: Semester I-2024
• Wahana perjalanan Akuarium terpanjang di Indonesia
• Luas lahan 7.354 m2
• Memiliki ± 25.000 biota dengan ± 140 spesies
• Terdapat 54 display akuarium (44 Akuarium & 10 Terarium)
• Memiliki area hutan hujan eksotis dan Panel Amphitheatre
terbesar di Indonesia
• Memiliki terowongan dan dome terbesar di Asia Tenggara
20
Page 21
Pendapatan Retail Property
(dalam miliar rupiah)
2019 2020 2021 2022 2023
Pendapatan 224 128 123 177 276
Beban Pokok 65 65 66 63 85
Laba Kotor 158 64 57 113 192
Pertumbuhan Pendapatan 8% -43% -4% 44% 56%
Pertumbuhan Laba Kotor 11% -60% -11% 100% 69%
Margin Laba Kotor 71% 49% 46% 64% 69%
21
Page 22
KINERJA KEUANGAN
22
Page 23
Laba / Rugi Konsolidasi
2019 2020 2021 2022 2023
Rp M Margin Rp M Margin Rp M Margin Rp M Margin Rp M Margin
Pendapatan 2.423 100% 2.185 100% 2.174 100% 2.259 100% 2.504 100%
Laba Kotor 1.399 58% 1.161 53% 1.131 52% 1.300 58% 1.463 58%
Laba Usaha 1.074 44% 1.097 50% 838 39% 965 43% 1.108 44%
Laba Bersih Induk 1.017 42% 925 42% 769 35% 861 38% 1.005 40%
Laba Bersih/Saham 73,95 74,40 57,05 65,17 76,46
Pertumbuhan Pendapatan 4% -10% -0,5% 4% 11%
Pertumbuhan Laba Kotor 2% -17% -3% 15% 13%
Pertumbuhan Laba Usaha -4% 2% -24% 15% 15%
Pertumbuhan Laba Bersih -2% -9% -17% 12% 17%
23
Page 24
Neraca Konsolidasi
2019 2020 2021 2022 2023
Persediaan 2.851 2.881 2.682 2.664 2.764
Tanah untuk Pengembangan 4.736 4.728 4.831 4.834 4.790
Properti Investasi 871 951 1.085 1.263 1.887
Investasi 1.056 958 1.043 2.042 2.288
Total Asset 11.165 11.482 11.748 12.252 13.207
Pinjaman Bank 21 17 16 11 -
Uang Muka Penjualan 2.804 2.624 2.732 2.743 2.706
Total Liabilitas 3.762 3.606 3.594 3.620 3.936
Ekuitas 7.402 7.875 8.154 8.632 9.271
24
Page 25
RENCANA TAHUN 2024
25
Page 26
Hotel Double Tree Bintaro Jaya
• Double Tree Hotel Bintaro berlokasi di Bintaro Xchange Mall dikelola oleh Hilton,
sebuah brand global dari perusahaan perhotelan multinasional Amerika Serikat.
• Memiliki 184 kamar
• Ballroom dengan kapasitas ± 1.000 orang (standing) atau ± 600 orang (duduk)
• Pre Opening : Semester 1 tahun 2024
26
Page 27
Aviary Park Bintaro
• Fasilitas Taman Ekosistem alam dan
satwa sebagai sarana Edukasi &
Rekreasi keluarga
• Berlokasi di Bintaro Creative District
• Berdiri pada lahan seluas 6 hektar
• Terkoneksi dengan Stasiun Komuter
Pondok Ranji
• Soft Opening semester I-2024
27
Page 28
TERIMA KASIH
28
Names mentioned 12 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Pembangunan Jaya
p.3 ×2
unresolved
person
Yohannes Henky Wijaya Ir. Sutopo Kristanto
p.6 ×3
unresolved
person
Adi Wijaya
p.6
unresolved
person
Dra. Swandayani
p.6
unresolved
org
PT Jaya Gardenpolis
p.8
unresolved
org
PT Primainti Permata
p.8
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.