20260415_CBDK_Laporan Informasi dan Fakta Material_32070949_lamp1.pdf

                             PT BANGUN KOSAMBI SUKSES Tbk
rukan, dan SOHO diproyeksikan terus mencatat units, and SOHO are projected to continue
permintaan yang solid seiring pertumbuhan recording solid demand in line with the growth of the
ekosistem bisnis di kawasan PIK2.            business ecosystem in the PIK2 area.

Meskipun menghadapi dinamika pasar yang                         Despite market dynamics that remain sensitive to
cenderung rentan terhadap pergerakan ekonomi                    both domestic and global economic movements,
nasional dan internasional, CBDK tetap optimistis               CBDK remains optimistic about its long term
terhadap prospek jangka panjang, didukung oleh                  prospects, supported by a substantial land bank, a
land bank yang luas, struktur pengembangan                      well-structured development plan for the PIK2 area,
kawasan PIK2 yang terencana, serta posisi CBDK                  and its position as the main developer of the business
sebagai pengembang utama distrik bisnis di PIK2.                district within PIK2. With flexibility in its sales and
Dengan fleksibilitas dalam strategi penjualan dan               development strategies, CBDK is well positioned to
pengembangan, CBDK berada pada posisi yang                      capture growth opportunities alongside increasing
baik untuk menangkap peluang pertumbuhan                        economic activity across the PIK2 area.
seiring meningkatnya aktivitas ekonomi di kawasan
PIK2.

Pengembangan kawasan PIK2 juga semakin                          The development of the PIK2 area is further
diperkuat     oleh    beroperasinya         Nusantara           strengthened by the operation of the Nusantara
International Convention Exhibition (NICE) sebagai              International Convention Exhibition (NICE), one of
salah satu pusat konvensi dan pameran terbesar di               the largest convention and exhibition centers in
Indonesia. Kehadiran NICE akan menjadi katalis                  Indonesia. The presence of NICE will serve as a key
utama dalam mendorong pertumbuhan sektor                        catalyst in driving growth in the MICE sector while
MICE serta meningkatkan traffic dan aktivitas                   increasing traffic and economic activity within the
ekonomi di kawasan PIK2. Selain itu, peningkatan                PIK2 area. In addition, improved connectivity
konektivitas melalui Tol KATARAJA semakin                       through the KATARAJA Toll Road further enhances
memperkuat aksesibilitas kawasan PIK2 dan daya                  accessibility and reinforces the PIK2 area’s
tariknya sebagai pusat aktivitas bisnis baru.                   attractiveness as a new business hub.

Dengan posisi sebagai pengembang distrik bisnis di              With its position as the developer of the business
dalam kawasan PIK2 yang terintegrasi, CBDK                      district within the integrated PIK2 area, CBDK holds a
memiliki keunggulan dalam mengembangkan                         strong advantage in developing an ecosystem that
ekosistem kawasan yang mendukung pertumbuhan                    supports business activities, investment, and modern
aktivitas usaha, investasi, serta gaya hidup modern.            lifestyles. This positions the PIK2 CBD as one of the
Hal ini menempatkan CBD PIK2 sebagai salah satu                 emerging economic hubs with sustainable long term
pusat aktivitas ekonomi baru dengan potensi                     growth potential.
pertumbuhan jangka panjang yang berkelanjutan.
Sambutan Jajaran Direksi                                        Message from Board of Directors

Presiden Direktur CBDK, Bapak Steven Kusumo,                    The President Director of CBDK, Mr. Steven Kusumo,
melihat target marketing sales tahun 2026 sebagai               views the 2026 marketing sales target as a reflection
refleksi dari semakin kuatnya positioning kawasan               of the strengthening positioning of the PIK2 CBD as a
CBD PIK2 sebagai pusat aktivitas bisnis.                        business activity hub.

“Target marketing sales tahun 2026 mencerminkan                 “The 2026 marketing sales target reflects our focus
fokus kami dalam mengoptimalkan monetisasi                      on optimizing the monetization of commercial land
kaveling tanah komersial di kawasan CBD PIK2. Kami              plots within the PIK2 CBD. We are seeing an early
melihat adanya awal pemulihan appetite pelaku                   recovery in business players’ appetite to secure land
usaha untuk mengamankan lahan di lokasi strategis               in strategic locations as part of sustaining and

                                Kantor Pusat:                                      Kantor Korespondensi:
          Jalan Inspeksi PIK 2 No. 5 (Terusan Jalan Perancis)   Office Tower Agung Sedayu Group Lantai 10, Jalan Marina
           Kelurahan Dadap, Kecamatan Kosambi, Kabupaten        Raya, Kel. Kamal Muara, Kec. Penjaringan, Jakarta Utara   ,
                               Tangerang 15211                                       DKI Jakarta 14470
                           Telp: +62 21 50282888                       Telp: +62 21 3973 4100 Fax: +62 21 3973 4111

                             PT BANGUN KOSAMBI SUKSES Tbk
sebagai bagian dari keberlanjutan dan ekspansi                  expanding their operations going forward,” said
usaha ke depan,” ujar Bapak Steven Kusumo.                      Steven Kusumo.
Beliau menambahkan bahwa penguatan ekosistem                    He further added that strengthening the PIK2 area
kawasan PIK2 menjadi faktor kunci dalam                         ecosystem is a key factor in driving sustainable
mendorong pertumbuhan yang berkelanjutan.                       growth.

”Dengan         telah     beroperasinya     Nusantara           “With the Nusantara International Convention
International Convention Exhibition (NICE), yang                Exhibition (NICE) now operational, one of the largest
merupakan salah satu area MICE terbesar di                      MICE venues in Indonesia, we continue to
Indonesia, kami terus mendorong kegiatan MICE                   encourage national and international scale MICE
berskala nasional dan internasional dapat                       events to be hosted at NICE PIK2. We are also
diselenggarakan NICE PIK2. Kami targetkan juga                  targeting the Hilton PIK2 Hotel to commence
tahun depan Hotel Hilton PIK2 akan mulai                        operations next year, positioning these two new
beroperasi, sehingga 2 proyek baru CBDK ini menjadi             CBDK projects as key recurring revenue sources that
sumber      pendapatan       berulang     yang   akan           will contribute significantly to CBDK’s total annual
mendominasi sebagain dari total pendapatan                      revenue. The operation of NICE and Hilton PIK2 will
tahunan CBDK. Dengan beroperasinya NICE dan                     drive increased business activity and further
Hilton PIK2 ini akan mendorong peningkatan                      strengthen the overall attractiveness of the PIK2
aktivitas bisnis dan memperkuat daya tarik kawasan              area, in line with the development of a more mature
PIK2    secara       keseluruhan,   seiring    dengan           and integrated ecosystem as a national and even
terbentuknya ekosistem yang semakin matang dan                  international scale business destination.”
terintegrasi sebagai destinasi bisnis nasional bahkan
berskala internasional."
Sekilas PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (“Perseroan”)              PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (“the Company”) at
                                                                a Glance

PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (”Perseroan”)                      PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (“the Company”) was
didirikan pada tahun 2000. Perseroan bergerak                   established in 2000. The Company is engaged in real
dalam bidang real estat dan aktivitas perusahaan                estate and holding company activities. The
holding. Perseroan telah mulai beroperasi secara                Company commenced its commercial operations in
komersial sejak tahun 2020 dengan berkedudukan di               2020 and is domiciled in Tangerang. Then, the
Tangerang. Kemudian, Perseroan diakuisisi oleh                  Company was acquired by PT Pantai Indah Kapuk
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (“PANI”) pada tahun               Dua Tbk (“PANI”) in 2022. The Company carries a
2022. Perseroan mengusung proyek kota mandiri                   new independent city project with smart city
baru dengan konsep smart city yang memiliki lokasi              concept with a strategic location in the north of
strategis di bagian utara Jakarta yang terhubung                Jakarta, which is connected to Tangerang, both
dengan Tangerang, baik dari sisi utara, barat, dan              from the north, west, and surrounding areas through
sekitarnya melalui jalan tol dan jalan boulevard,               the toll road and boulevard, while also being
serta didukung adanya transportasi umum, seperti                supported by public transportations, such as
Transjakarta.                                                   Transjakarta.

Perseroan menawarkan konektivitas unggul ke                     The Company offers excellent connectivity to
wilayah Jabodetabek dan Bandara Internasional                   Greater Jakarta and Soekarno Hatta International
Soekarno Hatta melalui Jalan Tol KATARAJA yang                  Airport through KATARAJA Toll Road which will
akan beroperasi di masa mendatang. Perseroan                    operate in the future. The Company is part of the
menjadi bagian dalam kota mandiri baru yang                     new independent city known as “The New Jakarta
disebut sebagai “The New Jakarta City”. Hingga                  City”. As of December 31, 2025, the Company has
31 Desember 2025, Perseroan telah memiliki bank                 concluded 702 ha consolidated land bank located
tanah konsolidasian seluas kurang lebih 702 hektar              in PIK2, Tangerang, Banten. With ample land
yang berlokasi di PIK2, Tangerang, Banten. Dengan               availability, the Company holds significant potential
                                Kantor Pusat:                                      Kantor Korespondensi:
          Jalan Inspeksi PIK 2 No. 5 (Terusan Jalan Perancis)   Office Tower Agung Sedayu Group Lantai 10, Jalan Marina
           Kelurahan Dadap, Kecamatan Kosambi, Kabupaten        Raya, Kel. Kamal Muara, Kec. Penjaringan, Jakarta Utara   ,
                               Tangerang 15211                                       DKI Jakarta 14470
                           Telp: +62 21 50282888                       Telp: +62 21 3973 4100 Fax: +62 21 3973 4111

                            PT BANGUN KOSAMBI SUKSES Tbk
ketersediaan lahan yang mumpuni, Perseroan                     to support various strategic development in the
memiliki potensi besar untuk mendukung berbagai                future. The Company has released several products,
pengembangan strategis di masa depan. Perseroan                from     residential,  commercial     product,    to
telah meluncurkan beberapa produk, mulai dari                  commercial land plot. In 2019, the Company has
perumahan, produk komersial, sampai kaveling                   conducted product launches of SOHO Manhattan,
tanah komersial. Pada tahun 2019, telah                        SOHO Wallstreet, Manhattan Residence, and the
dilaksanakan peluncuran produk SOHO Manhattan,                 groundbreaking of Menara Syariah. Furthermore,
SOHO Wallstreet, Manhattan Residence, dan                      in 2020, the Company had launched Rumah Milenial
groundbreaking Menara Syariah. Selanjutnya, di                 and Bizpark PIK 2. After being acquired by PANI, the
tahun 2020, Perseroan meluncurkan Rumah Milenial               Company had carried out the Menara Syariah
dan Bizpark PIK 2. Setelah diakuisisi oleh PANI.               topping off, the launching of Ruko Little Siam, the
Perseroan melakukan topping off Menara Syariah,                launching of Rukan Petak Sembilan, and the
peluncuran Ruko Little Siam, peluncuran Rukan                  groundbreaking of SOHO The Bund.
Petak Sembilan, dan groundbreaking SOHO The
Bund.

Dana yang diperoleh dari hasil Penawaran Umum                  The proceeds obtained from the Initial Public
Perdana pada tanggal 13 Januari 2025 lalu                      Offering on 13 January 2025 were utilized to acquire
digunakan untuk melakukan penyertaan dalam                     an equity investment in PT Industri Pameran
bentuk ekuitas di PT Industri Pameran Nusantara                Nusantara (“PT IPN”). The proceeds raised from the
(“PT IPN”). Dana yang diperoleh dari penerbitan                issuance of these new shares will be utilized by PT IPN
saham baru ini akan digunakan oleh PT IPN untuk                to finance its building development project
membiayai proyek pembangunan gedung untuk                      designated for Meetings, Incentives, Conferences,
tujuan Meetings, Incentives, Conferences, and                  and Exhibitions (“MICE”). NICE, as part of the MICE
Exhibitions (“MICE”). NICE, sebagai bagian dari                development, is scheduled to commence
pengembangan MICE, akan segera mulai                           operations at the end of August 2025.
beroperasi di akhir bulan Agustus 2025.

Sebagai induk usaha yang terus memacu                          As the parent company that continues to drive the
pertumbuhan anak usahanya, CBDK telah                          growth of its subsidiaries, CBDK has made two capital
melakukan dua kali penyertaan modal pada                       injections into PT Mega Andalan Sukses (“MAS”) and
PT Mega Andalan Sukses (“MAS”) dan PT Cahaya                   PT Cahaya Gemilang Indah Cemerlang (“CGIC”)
Gemilang Indah Cemerlang (“CGIC”) dengan total                 totalling IDR 807 billion throughout 2025.
sebesar Rp807 miliar sepanjang tahun 2025.


Sebagai bagian dari upaya menjaga kepercayaan                  As part of its efforts to maintain investor confidence,
investor, CBDK telah menyampaikan Keterbukaan                  CBDK has disclosed information regarding its share
Informasi terkait rencana pembelian kembali saham              buyback plan and is currently implementing the
(share buyback) dan tengah melaksanakan                        program through trading on the Indonesia Stock
program tersebut melalui perdagangan di Bursa                  Exchange during the period from 3 February 2026 to
Efek Indonesia dalam periode 3 Februari 2026                   2 May 2026, with a maximum fund allocation of IDR
hingga 2 Mei 2026, dengan alokasi dana maksimal                250 billion sourced from internal cash. As of March
sebesar Rp250 miliar yang bersumber dari kas                   2026, CBDK has repurchased a total of 11,257,600
internal. Hingga Maret 2026, CBDK telah melakukan              shares. This initiative forms part of the Company’s
pembelian kembali sebanyak 11.257.600 saham.                   capital management strategy while also aiming to
Langkah ini merupakan bagian dari strategi                     maintain share price stability amid market dynamics,
pengelolaan struktur permodalan sekaligus untuk                and reflects the Company’s confidence that the
menjaga stabilitas harga saham di tengah dinamika              current share price has not yet fully reflected its
pasar, serta mencerminkan keyakinan Perseroan
                               Kantor Pusat:                                      Kantor Korespondensi:
         Jalan Inspeksi PIK 2 No. 5 (Terusan Jalan Perancis)   Office Tower Agung Sedayu Group Lantai 10, Jalan Marina
          Kelurahan Dadap, Kecamatan Kosambi, Kabupaten        Raya, Kel. Kamal Muara, Kec. Penjaringan, Jakarta Utara   ,
                              Tangerang 15211                                       DKI Jakarta 14470
                          Telp: +62 21 50282888                       Telp: +62 21 3973 4100 Fax: +62 21 3973 4111

                             PT BANGUN KOSAMBI SUKSES Tbk
bahwa nilai saham saat ini belum sepenuhnya underlying fundamentals and long-term growth
merefleksikan  fundamental    dan    prospek prospects.
pertumbuhan jangka panjang.

Visi dan    misi  Perseroan     adalah   menjadi                The vision and mission of the Company is to become
pengembang properti terkemuka di Indonesia                      the leading property developer in Indonesia with
dengan inovasi cemerlang untuk mengoptimalkan                   brilliant innovation to optimize the Company’s
sumber daya yang Perseroan miliki menjadi                       resources as a competitive advantage to be
keunggulan kompetitif untuk dikembalikan kepada                 delivered to stakeholders.
pemangku kepentingan.

Untuk informasi lebih lanjut seputar CBDK, silakan For further information about CBDK, please kindly visit
dapat mengunjungi situs web www.cbdpik2.com official website www.cbdpik2.com and email to
dan email ke corporate.secretary@cbdpik2.com.      corporate.secretary@cbdpik2.com.

Tentang PT PANI Tbk                                             PT PANI Tbk at Glance

PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (“PANI”) mengawali                PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (“PANI”)
kegiatan usahanya pada tanggal 1 Maret 2001                     commenced its business activities on 1 March 2001
sebagai produsen di bidang industri kemasan                     as a manufacturer in the metal can packaging
kaleng.    Pada bulan Desember 2017, PANI                       industry. In December 2017, PANI acquired PT Windu
melakukan akuisisi terhadap PT Windu Blambangan                 Blambangan Sejati, a company engaged in fish
Sejati yang merupakan perusahaan yang bergerak                  processing and cold storage/freezing services. On 18
di bidang industri pengolahan hasil perikanan dan               September 2018, PANI became a publicly listed
jasa pembekuan/penyimpanan di kamar pendingin.                  company through its initial public offering on the
Pada tanggal 18 September 2018, PANI berubah                    Indonesia Stock Exchange, with a nominal share
status menjadi perusahaan       terbuka    melalui              value of IDR 108 and a total of 150 million shares
pencatatan saham perdana di Bursa Efek                          listed.
Indonesia dengan nominal saham sebesar Rp108
dan jumlah saham yang dicatatkan sebanyak 150
juta lembar saham.

Pada tahun 2021, PT Multi Artha Pratama (MAP)                   In 2021, PT Multi Artha Pratama (MAP), which is
yang bergerak di bidang pengembang properti di                  engaged in property developers in PIK, took over
PIK, mengambil alih saham Perusahaan sebanyak                   80% of the Company's shares or 328 million shares.
80% atau sebesar 328 juta lembar saham. Dengan                  With the entry of MAP as the majority shareholder,
masuknya MAP sebagai pemegang saham                             PANI diversified its business portfolio into a property
mayoritas, PANI diversifikasi portofolio usaha menjadi          developer sponsored by Agung Sedayu Group and
pengembang properti yang disponsori oleh Agung                  Salim Group. Then, PANI carried out corporate
Sedayu Group dan Salim Group. Kemudian, PANI                    actions, namely increasing capital by granting Pre-
melaksanakan aksi korporasi yakni penambahan                    Emptive Rights Issue (“PMHMETD”) I, PANI conducted
modal dengan memberikan Hak Memesan Efek                        a limited public offering of 13,120 million new
Terlebih Dahulu (“PMHMETD”) I, PANI melakukan                   ordinary shares on behalf of a nominal value of
penawaran umum terbatas sebanyak 13.120 juta                    IDR100 (full value) per share with an offering price of
saham baru biasa atas nama dengan nilai nominal                 IDR500 (full value) per share and has been listed on
Rp100 (nilai penuh) setiap saham dengan harga                   the Indonesia Stock Exchange on August 23, 2022.
penawaran sebesar Rp500,- (nilai penuh) per saham
dan telah tercatat pada Bursa Efek Indonesia pada
tanggal 23 Agustus 2022.

                                Kantor Pusat:                                      Kantor Korespondensi:
          Jalan Inspeksi PIK 2 No. 5 (Terusan Jalan Perancis)   Office Tower Agung Sedayu Group Lantai 10, Jalan Marina
           Kelurahan Dadap, Kecamatan Kosambi, Kabupaten        Raya, Kel. Kamal Muara, Kec. Penjaringan, Jakarta Utara   ,
                               Tangerang 15211                                       DKI Jakarta 14470
                           Telp: +62 21 50282888                       Telp: +62 21 3973 4100 Fax: +62 21 3973 4111

                             PT BANGUN KOSAMBI SUKSES Tbk
PANI telah menyelesaikan proses PMHMETD II                      PANI has completed the second PMHMETD II process
(kedua) sebesar Rp10,5 triliun dengan jumlah                    amounting to Rp10.5 trillion with a limited public
penawaran umum terbatas sebanyak 2.097 juta                     offering of 2,097 million ordinary shares with a
saham biasa atas nama dengan nilai nominal Rp100                nominal value of IDR 100 (full value) per share with
(nilai penuh) setiap saham dengan harga                         an offering price of IDR 5,000 (full value) per share
penawaran sebesar Rp5.000 (nilai penuh) per saham               and has been listed on the Indonesia Stock
dan telah tercatat pada Bursa Efek Indonesia                    Exchange on December 6, 2023.
tanggal 6 Desember 2023.

Pada Agustus 2024, PANI telah menyelesaikan dua                 In August 2024, PANI has completed two series of
seri Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan Efek                    Non-Preemptive Right Issues (“NPRI”) with new
Terlebih Dahulu (“PMTHMETD”) dengan penerimaan                  capital received total of IDR 6.5 trillion and new
modal baru sebesar Rp6,5 triliun dan total saham                shares issued total of 1,256,445,500 shares. Fund
baru yang diterbitkan sebanyak 1.256.445.500                    retrieved from the NPRI I and NPRI II were allocated
lembar. Dana yang diperoleh melalui PMTHMETD I                  for PANI’s business expansion by adding 232
dan II tersebut dipergunakan untuk ekspansi bisnis              hectares land bank in PIK2, Tangerang, Banten.
PANI yakni menambah bank tanah seluas 232 ha di
PIK2, Tangerang, Banten.

Pada tanggal 13 Januari 2025, PT Bangun Kosambi                 On January 13, 2025, PT Bangun Kosambi Sukses Tbk
Sukses Tbk (”CBDK”) yang merupakan entitas anak                 (“CBDK”), a subsidiary of PANI, successfully listed on
PANI, telah berhasil tercatat di BEI melalui                    the Indonesia Stock Exchange through an Initial
penawaran saham perdana atau Initial Public                     Public Offering (“IPO”). The CBDK IPO raised IDR 2.3
Offering (”IPO”). IPO CBDK berhasil menghimpun                  trillion, which was fully allocated for the construction
dana sebesar Rp2,3 triliun yang diutilisasi                     of the Nusantara International Convention Exhibition
sepenuhnya untuk pembangunan Nusantara                          (“NICE”), spanning ±123,000 m² and capable of
International Convention Exhibition (”NICE”) dengan             accommodating up to 104,000 people. NICE is
luasan ±123.000 m2 dengan kapasitas dapat                       scheduled to begin partial operations in August
menampung hingga 104.000 orang. NICE akan                       2025.
mulai beroperasi secara parsial pada Agustus 2025.

Pada September 2025, PANI telah melaksanakan                    In September 2025, PANI carried out PMTHMETD III
PMTHMETD III dengan jumlah saham tambahan                       through the issuance of 20,906,000 additional shares
sebanyak 20.906.000 lembar dengan harga                         at an exercise price of IDR 14,350 per share, which
pelaksanaan     Rp14.350,-   per  saham,   yang                 were listed on the Indonesia Stock Exchange on
dicatatkan di Bursa Efek Indonesia pada tanggal                 September 3, 2025. The proceeds from the
3 September 2025. Dana yang terhimpun dari                      implementation of PMTHMETD III were fully utilized to
pelaksanaan PMTHMETD III ini sepenuhnya                         execute the Company’s business plan, particularly to
dipergunakan untuk merealisasikan rencana bisnis,               strengthen its capital structure and support the
yakni khususnya untuk memperkuat struktur                       continuity of the core business activities of its
permodalan     dan    menunjang    kelangsungan                 subsidiaries, including PT Cahaya Inti Sentosa,
kegiatan usaha utama entitas anak, antara lain                  PT Panorama Eka Tunggal, and PT Karunia Utama
PT Cahaya Inti Sentosa, PT Panorama Eka Tunggal,                Selaras, which are engaged in the development of
dan PT Karunia Utama Selaras, yang menjalankan                  the PIK2 area through the sale of premium residential
usaha pengembangan kawasan PIK2 melalui                         and commercial products.
penjualan produk residensial dan komersial
unggulan.

Sebagai  bagian     dari  strategi penguatan As part of its capital strengthening strategy, at the
permodalan, di akhir Desember 2025 PANI telah end of December 2025 PANI carried out PMHMETD III
                                Kantor Pusat:                                      Kantor Korespondensi:
          Jalan Inspeksi PIK 2 No. 5 (Terusan Jalan Perancis)   Office Tower Agung Sedayu Group Lantai 10, Jalan Marina
           Kelurahan Dadap, Kecamatan Kosambi, Kabupaten        Raya, Kel. Kamal Muara, Kec. Penjaringan, Jakarta Utara   ,
                               Tangerang 15211                                       DKI Jakarta 14470
                           Telp: +62 21 50282888                       Telp: +62 21 3973 4100 Fax: +62 21 3973 4111

                               PT BANGUN KOSAMBI SUKSES Tbk
melaksanakan PMHMETD III melalui penerbitan                       through the issuance of 1,115,533,400 shares. The
1.115.533.400 Dana yang diperoleh dari aksi                       proceeds from this corporate action have been
korporasi ini telah dialokasikan untuk meningkatkan               allocated to increase the Company’s shareholding
penyertaan saham Perseroan pada PT Bangun                         in PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (CBDK) through the
Kosambi Sukses Tbk (CBDK) melalui pembelian 41,4%                 acquisition of 41.4% of shares from PT Agung Sedayu
saham dari PT Agung Sedayu dan PT Tunas Mekar                     and PT Tunas Mekar Jaya, bringing PANI’s ownership
Jaya sehingga PANI menggenggam 87,27 saham                        in CBDK to 87.27%. The funds are also intended to
CBDK, serta untuk mendukung pembiayaan belanja                    support capital expenditure financing in several of
modal pada sejumlah entitas anak Perseroan, yaitu                 the Company’s subsidiaries, namely PT Cahaya Inti
PT            Cahaya            Inti        Sentosa,              Sentosa, PT Karunia Utama Selaras, and PT
PT Karunia Utama Selaras, dan PT Panorama Eka                     Panorama Eka Tunggal, in line with PANI’s strategy to
Tunggal, sejalan dengan strategi PANI untuk                       strengthen its business fundamentals and accelerate
memperkuat fundamental bisnis dan mempercepat                     the development of the PIK2 area.
pengembangan kawasan PIK2.

Per 31 Desember 2025, PANI mengelola bank tanah                   As of December 31, 2025, PANI manages a land
seluas 1.838 ha, memperkuat posisi perusahaan                     bank of 1,838 hectares, strengthening the
sebagai pengembang properti terkemuka dengan                      Company’s position as a leading property developer
portofolio lahan strategis. Dengan bank tanah ini,                with a portfolio of strategic land. With this land bank,
PANI terus menghadirkan proyek-proyek berkualitas                 PANI continues to deliver high quality projects to its
bagi para pelanggan.                                              customers.

Visi dan misi PANI adalah menjadi pengembang                      PANI’s vision and mission are to become a leading
properti terdepan dalam kualitas, komitmen,                       property developer known for its quality,
integritas,           dan             terpercaya.                 commitment, integrity, and trustworthy. For further
Untuk informasi lebih lanjut tentang PANI, silakan                information about PANI, please visit official website
mengunjungi               laman               resmi               www.pantaiindahkapukdua.com and email to
www.pantaiindahkapukdua.com dan email ke                          corporate.secretary@pantaiindahkapukdua.com
corporate.secretary@pantaiindahkapukdua.com
Pernyataan Pelepasan Tanggung Jawab:                              Disclaimer:
Siaran pers ini disiapkan oleh PANI dan disebarluaskan            This press release was prepared by PANI and disseminated only to
hanya untuk menyampaikan informasi yang bersifat umum.            convey general information. This Press Release is not intended for
Siaran Pers ini tidak dimaksudkan untuk suatu kalangan atau       any particular person or purpose and does not constitute a
tujuan tertentu dan bukan merupakan rekomendasi terkait saham     recommendation regarding PANI’s stock. No warranty is given
PANI. Tidak ada jaminan yang diberikan mengenai kelengkapan       regarding the completeness or certainty of the information
maupun kepastian informasi yang dimuat. Seluruh pendapat dan      contained. All opinions and estimates expressed in this press
perkiraan yang dicantumkan dalam siaran pers ini merupakan        release are our opinions as of this date and are subject to change
pendapat kami pada tanggal ini dan dapat berubah sewaktu-         without any notice.
waktu tanpa pemberitahuan.

PANI tidak bertanggung jawab atas kerugian yang mungkin           PANI is not responsible for any losses that may be suffered by any
dialami pihak manapun karena sebagian atau seluruh isi siaran     party due to part or all of the contents of this press release, PANI
pers ini, PANI beserta perusahaan-perusahaan yang terafiliasi     and its affiliated companies including employees and agents are
termasuk karyawan- karyawan dan agen-agennya tidak                not responsible for any errors, omissions, omissions or inaccuracies
bertanggung jawab atas kesalahan, kealpaan, kelalaian atau        that may occur. Predictive statements: Some statements in this press
ketidaktepatan apapun juga yang dapat terjadi. Pernyataan         release are or may be predictive. These statements generally
bersifat prediktif: beberapa pernyataan dalam siaran pers ini     contain words such as "will", "hope", "anticipate" or the like. By their
bersifat atau mungkin bersifat prediktif. Penyataan-pernyataan    nature, predictive statements contain risks and uncertainties that
tersebut umumnya memuat kata-kata seperti “akan”,                 may lead to realities that differ from those described in this press
“berharap”, “mengantisipasi” atau sejenisnya. Sesuai dengan       release. Factors that may lead to different realities include but are
sifatnya, pernyataan prediktif mengandung risiko serta            not limited to: the economic, social and political situation in
ketidakpastian yang mungkin dapat menyebabkan kenyataan           Indonesia; the situation of the health industry in Indonesia; market
yang berbeda dengan apa yang dijelaskan di dalam siaran pers      situation; additional regulatory burden in Indonesia, including
ini. Faktor-faktor yang dapat menyebabkan kenyataan yang          environment-related regulations and regulatory compliance
berbeda termasuk tetapi tidak terbatas pada: situasi ekonomi,     costs; fluctuations in foreign exchange rates; developments in

                                  Kantor Pusat:                                       Kantor Korespondensi:
            Jalan Inspeksi PIK 2 No. 5 (Terusan Jalan Perancis)    Office Tower Agung Sedayu Group Lantai 10, Jalan Marina
             Kelurahan Dadap, Kecamatan Kosambi, Kabupaten         Raya, Kel. Kamal Muara, Kec. Penjaringan, Jakarta Utara   ,
                                 Tangerang 15211                                        DKI Jakarta 14470
                             Telp: +62 21 50282888                        Telp: +62 21 3973 4100 Fax: +62 21 3973 4111

                                PT BANGUN KOSAMBI SUKSES Tbk
sosial dan politik di Indonesia; situasi industri kesehatan di          interest rates, cost of capital and availability of capital; anticipated
Indonesia; situasi pasar; penambahan beban peraturan di                 asking price and supply prices relating to our property products
Indonesia, termasuk peraturan terkait lingkungan dan biaya              and related capital expenditures and other investments;
pemenuhan peraturan; fluktuasi nilai tukar mata uang asing;             construction costs; competition from other companies and
perkembangan suku bunga, biaya modal dan ketersediaan                   locations; changes in customer demand; changes in operating
modal; harga permintaan dan penyediaan yang diantisipasi                costs, including employee salaries, wages and training, changes
terkait produk properti kami serta pengeluaran modal terkait            in public and government policies; our ability to remain
dan       investasi lainnya; biaya konstruksi; kompetisi dari           competitive; financial condition, business strategy and plans and
perusahaan-perusahan maupun lokasi- lokasi lain; perubahan              targets set by our management for future work; future
dalam permintaan pelanggan; perubahan dalam biaya                       procurement of income; compliance with environmental
operasional, termasuk gaji karyawan, upah dan pelatihan,                regulations and remediation. If among other things the risks or
perubahan kebijakan publik dan pemerintah; kemampuan                    uncertainties mentioned above occur, the actual result may differ
kami untuk tetap kompetitif; kondisi finansial, strategi bisnis serta   materially from the foreseeable, anticipated or projected. In
rencana-rencana dan target-target yang ditetapkan manajemen             particular but not limited to, capital costs may increase, projects
kami untuk pengerjaan di          masa       depan;   pengadaan         may be delayed and anticipated increases in production,
pemasukan di masa depan; pemenuhan peraturan lingkungan                 capacity or execution, may not entirely occur. While we believe
dan remediasi. Apabila antara lain satu atau lebih dari risiko-risiko   that the expectations of our management set out in the predictive
maupun ketidakpastian-ketidakpastian yang disebutkan di atas            statements are reasonable based on the information we currently
terjadi, hasil nyata dapat berbeda secara materil daripada yang         have, we cannot guarantee that these expectations will come
diperkirakan, diantisipasi atau diproyeksi. Secara khusus namun         true. You should not rely on these statements immediately.
tidak terbatas, biaya modal dapat meningkat, proyek dapat               However, this statement is effective only as of the date on which
ditunda dan peningkatan produksi yang diantisipasi, kapasitas           it was stated, and we are not responsible for updating or revising,
atau pelaksanaan, mungkin tidak seluruhnya akan terjadi.                even if new information, new events or anything else is available.
Sekalipun kami meyakini bahwa harapan-harapan manajemen
kami yang tertuang dalam penyataan-pernyataan bersifat
prediktif adalah masuk akal berdasarkan informasi yang kami
miliki pada saat ini, kami tidak dapat memberikan jaminan
bahwa harapan-harapan ini dapat menjadi kenyataan. Tidak
seharusnya anda bergantung pada pernyataan-pernyataan
tersebut secara serta-merta. Bagaimanapun,            pernyataan,
pernyataan ini berlaku hanya pada tanggal saat dinyatakan,
dan kami tidak bertanggung jawab untuk melakukan
pembaharuan atau revisi, sekalipun tersedia informasi baru,
kejadian-kejadian baru atau apapun juga.


                                  ***                                                                     ***




                                   Kantor Pusat:                                            Kantor Korespondensi:
             Jalan Inspeksi PIK 2 No. 5 (Terusan Jalan Perancis)         Office Tower Agung Sedayu Group Lantai 10, Jalan Marina
              Kelurahan Dadap, Kecamatan Kosambi, Kabupaten              Raya, Kel. Kamal Muara, Kec. Penjaringan, Jakarta Utara   ,
                                  Tangerang 15211                                             DKI Jakarta 14470
                              Telp: +62 21 50282888                             Telp: +62 21 3973 4100 Fax: +62 21 3973 4111