20260413_POSA_Laporan Informasi dan Fakta Material_32070204_lamp1.pdf

Pesa /

PROPERTY GROUP BLISS

Selain itu, kami tidak memperoleh balasan konfirmasi atas nilai utang bank BPS dan UTA dan
kami tidak dapat memperoleh keyakinan memadai dengan prosedur alternatif lain untuk
membuktikan kelengkapan, penilaian dan lengkap tercatat atas saldo utang bank, akrual bunga
dan denda terkait utang bank tersebut sehingga terdapat ketidakpastian terkait jumlah akhir dan
penyelesaian pinjaman bank tersebut, termasuk bunga yang masih harus dibayar dan denda
tersebut. Oleh karena itu, kami tidak dapat menentukan apakah penyesuaian yang mungkin
diperlukan sehubungan dengan saldo tersebut dan dampaknya dalam laporan keuangan
konsolidasian.

c Putusan pengadilan yang mempengaruhi properti investasi

Sebagaimana diungkapkan dalam Catatan 34, berdasarkan putusan Pengadilan Tindak Pidana
Korupsi pada Pengadilan Negeri Mataram dan putusan banding terkait, propert investasi milik
BPS harus dikembalikan kepada PT Bank Sinarmas Tbk untuk dilelang dalam rangka
penyelesaian kewajiban yang masih terutang, dengan nilai tercatat sebesar Rp 181,94 miliar pada
tanggal 31 Desember 2025. Sampai dengan tanggal laporan auditor independen, belum terdapat
perkembangan lebih lanjut terkait pelaksanaan putusan pengadilan tersebut. Kondisi ini
menunjukkan adanya ketidakpastian material yang dapat mempengaruhi posisi keuangan
Kelompok Usaha serta kemampuannya untuk mempertahankan kelangsungan usahanya. Laporan
keuangan konsolidasian belum mengungkapkan dampak hal ini secara memadai.

d. Penyitaan properti investasi

Sebagaimana diungkapkan dalam Catatan 34, properti investasi tertentu milik Kelompok Usaha,
dengan nilai buku neto sebesar Rp 314,43 miliar pada tanggal 31 Desember 2025, sebelumnya
telah disita oleh Kejaksaan Agung sehubungan dengan perkara hukum. Putusan pengadilan telah
menetapkan pengembalian aset tersebut kepada Kelompok Usaha. Seluruh aset tersebut telah
dikembalikan berdasarkan berita acara pengembalian barang bukti pada tanggal 31 Juli 2025.

Pada tanggal 31 Juli 2025, properti investasi yang sebelumnya telah dikembalikan tesebut,
kembali disita dengan properti investasi lainnya sehubungan dengan proses hukum lain. Pada
tanggal 31 Desember 2025, properti investasi tersebut memiliki nilai buku sebesar Rp 486,12
miliar dan berpotensi dilelang untuk menutupi uang pengganti. Kondisi ini menunjukkan adanya
keterbatasan atas pengendalian dan penggunaan aset Kelompok Usaha serta menimbulkan
ketidakpastian material terkait kemampuan Kelompok Usaha untuk mempertahankan
kelangsungan usahanya. Laporan keuangan konsolidasian belum mengungkapkan dampak hal ini
secara memadai.

e. Sanksi administratif yang dikenakan oleh Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”)

Sebagaimana diungkapkan dalam Catatan 42, berdasarkan Siaran Pers OJK No. SP 56/GKPB/
OJK/III/2026 tanggal 13 Maret 2026, sanksi administratif dan/atau larangan telah dikenakan
kepada pihak-pihak yang terlibat dalam Penawaran Umum Perdana Saham (IPO) Perusahaan,
termasuk Perusahaan. Sampai dengan tanggal laporan auditor independen, Kelompok Usaha
belum menyelesaikan sanksi administratif terkait dalam bentuk denda tersebut dan masih terdapat
ketidakpastian terkait dampak keuangan dan operasional yang mungkin timbul dari hal tersebut.

Pada tanggal 2 April 2026, Perusahaan telah menyampaikan tanggapan surat tanggapan dan
permohonan penghapusan sanksi administrasi denda kepada OJK, dimana Perusahaan telah
menjelaskan bahwa tidak terdapat dasar untuk tanggung jawab secara tanggung renteng atas
kesalahan penyajian serta ketidakterlibatan Perusahaan dan Direksi, serta pertanggungjawaban

MILLENNIUM CENTENNIAL CENTER 1" # AH | Jl. Jend. Sudirman Kav. 25, Jakarta Selatan — 12920
TEL. 462 21 3973 7007 | EMAIL. info@posagroups.com | www.posagroups.com

pe

Sa

PROPERTY GROUP BLISS

Direksi dalam mengelola dan menjalankan Perusahaan. Tanggapan tersebut tercantum dalam
surat Nomor 016/DIR/POSA- BPI/IV/2026. Sampai dengan tanggal penerbitan laporan auditor
independen, Perusahaan belum memperoleh tanggapan dari OJK.

Kondisi ini menunjukkan adanya ketidakpastian material yang dapat menimbulkan keraguan
signifikan atas kemampuan Kelompok Usaha untuk mempertahankan kelangsungan usahanya.
Laporan keuangan konsolidasian belum mengungkapkan dampak hal ini secara memadai.

Demikian surat ini disampaikan atas perhatian dan kerjasamanya, kami ucapkan terima kasih.

Hormat Kami,
PT Bliss Properti Indonesia Tbk.

Direktur Utama

MILLENNIUM CENTENNIAL CENTER 1" # A&H | Jl. Jend. Sudirman Kav. 25, Jakarta Selatan — 12920
TEL. 462 21 3973 7007 | EMAIL. info@posagroups.com | www.posagroups.com