Back to announcement
20240111_ICON_Tanggapan atas Permintaan Penjelasan Bursa_31568169_lamp3.pdf
Other Text extracted ICONSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 14
Page 1
Permintaan Penjelasan atas Laporan Keuangan
PT Island Concepts Indonesia Tbk
A. Laporan Keuangan Perseroan per 30 September 2023
1. Sehubungan dengan piutang usaha periode 30 September 2023, agar disampaikan:
a. Latar belakang tidak adanya perubahan nilai “Piutang usaha telah jatuh tempo
namun tidak mengalami penurunan nilai” dan “Piutang jatuh tempo telah jatuh
tempo dan/atau mengalami penurunan nilai” pada periode 30 September 2023
dibandingkan per 31 Desember 2022.
Jawab : Akan kami revisi di Laporan Keuangan
Keterangan 30 Sept 2023 31 Des 2022
Belum jatuh tempo 38.710.427.959 66.713.334.308
1-30 10.425.165.425 10.622.117.518
31-60 - 2.876.253.303
61-90 1.681.966.409 12.931.500
91-120 9.575.978.544 3.178.797.473
Telah jatuh tempo 23.943.073.108 31.040.924.416
Penyisihan - 31.040.924.416 - 31.040.924.416
Total 53.295.687.029 83.403.434.102
b. Rincian atas pelanggan dan nilai piutang atas “Piutang telah jatuh tempo dan/atau
mengalami penurunan nilai”.
Jawab :
Nama Pelanggan Saldo
Perorangan pembelian vila 19.098.661.264
Travel agent 4.844.411.844
23.943.073.108
Jumlah
c. Latar belakang piutang usaha belum jatuh tempo mengalami penurunan nilai
sebesar Rp30 miliar pada periode 30 September 2023 dibandingkan 31 Desember
2022.
Jawab : Pelanggan sudah melakukan Pembayaran sebelum jatuh tempo. Dimana,
Proses penerbitan Invoice dibeberapa pelanggan perusahaan yang biasanya
membutuhkan waktu 30 hari. Perusahaan melakukan upaya percepatan Penagihan
ke pelanggan sehingga proses relalisasi dari pelanggan lebih cepat.
Indonesia Stock Exchange Building, Tower I, 6th Floor, Jl. Jend. Sudirman Kav.52-53, Jakarta 12190 – Indonesia
www.idx.co.id Call Center: 150515 (Domestic Only) | Email: contactcenter@idx.co.id | WhatsApp: +62 811 81 150515
Twitter/TikTok: @idx_bei | Instagram: @indonesiastockexchange | Facebook/YouTube/LinkedIn: Indonesia Stock Exchange
Page 2
2. Sehubungan dengan persediaan Perseroan sebesar Rp158,5 miliar untuk
periode 30 September 2023, agar dijelaskan mengenai:
a. Atas perumahan dalam konstruksi sebesar Rp20 miliar per 30 September 2023,
agar disampaikan:
i. Entitas Perseroan yang mengelola pembangunan perumahan dalam
konstruksi, apakah dilakukan Perseroan atau entitas anak?;
Jawab : Entitas Anak (PT Bhumi Lestari Makmur)
ii. Lokasi atas perumahan dalam konstruksi;
Jawab : Jimbaran Bali
iii. Tipe dan jumlah rumah yang dibangun;
Jawab : Kondotel & Villa
Jumlah keseluruhan
Type bangunan
awal penjualan
Villa 113
Kondotel 132
iv. Timeline pembangunan perumahan dalam konstruksi;
Jawab : Belum ada timeline yang ditetapkan
v. Perkiraan dana yang dibutuhkan atas pembangunan perumahan dalam konstruksi;
Jawab : Sudah selesai Pembangunan
vi. Dokumentasi terkini atas pembangunan perumahan dalam konstruksi.
Jawab :
b. Atas tanah sedang dikembangkan sebesar Rp10,9 miliar per 30 September 2023,
agar disampaikan:
i. Entitas Perseroan yang mengelola tanah dalam pengembangan, apakah
dilakukan Perseroan atau anak Perusahaan?;
Jawab : Anak Perusahaan (PT Bhumi Lestari Makmur)
ii. Lokasi atas tanah dalam pengembangan;
Jawab : Jimbaran Bali
Indonesia Stock Exchange Building, Tower I, 6th Floor, Jl. Jend. Sudirman Kav.52-53, Jakarta 12190 – Indonesia
www.idx.co.id Call Center: 150515 (Domestic Only) | Email: contactcenter@idx.co.id | WhatsApp: +62 811 81 150515
Twitter/TikTok: @idx_bei | Instagram: @indonesiastockexchange | Facebook/YouTube/LinkedIn: Indonesia Stock Exchange
Page 3
iii. Pengembangan yang dikerjakan pada tanah tersebut;
Jawab : Tanah ini merupakan hasil konversi atau penyerahan aset dari PT.
Jimbaran Hijau sebagai bagian / tahapan pengembalian dana komitmen.
iv. Timeline atas pengembangan tanah tersebut.
Jawab : Belum ada timeline yang ditetapkan.
c. Atas kondotel sebesar Rp118,8 miliar untuk 30 September 2023, agar disampaikan:
i. Entitas Perseroan yang mengelola tanah dalam pengembangan, apakah
dilakukan Perseroan atau anak Perusahaan?;
Jawab : Entitas Anak (PT Bhumi Lestari Makmur)
ii. Lokasi serta jumlah kondotel tersebut;
Jawab : Jimbaran Bali
iii. Apakah seluruh kondotel telah selesai dibangun atau masih dalam
Pembangunan? Apabila masih dalam pembangunan, agar disampaikan
perkiraan waktu kondoteltersebut selesai dibangun.
Jawab : Sudah selesai dibangun
iv. Dokumentasi terkini atas kondotel tersebut.
Jawab :
d. Latar belakang perumahan dalam konstruksi dan tanah dalam pengembangan
dikasifikasikan sebagai persediaan bagian lancar.
Jawab : Alasan kami bersandar pada harga rumah dan tanah yang relatif stabil,
khusus untuk harga tanah harga mengalami kenaikan setiap tahunnya. PT, BLM
menganggarkan dana renovasi untuk mempertahankan nilai / harga villa dengan
harapan beberapa unit villa bisa laku disewakan atau terjual.
Indonesia Stock Exchange Building, Tower I, 6th Floor, Jl. Jend. Sudirman Kav.52-53, Jakarta 12190 – Indonesia
www.idx.co.id Call Center: 150515 (Domestic Only) | Email: contactcenter@idx.co.id | WhatsApp: +62 811 81 150515
Twitter/TikTok: @idx_bei | Instagram: @indonesiastockexchange | Facebook/YouTube/LinkedIn: Indonesia Stock Exchange
Page 4
3. Sehubungan dengan aset tetap sebesar Rp13,5 miliar per 30 September 2023, agar
disampaikan:
a. Rincian bangunan dan prasarana yang dimiliki oleh Perseroan serta penggunaan
dari masing-masing bangunan dan prasarana tersebut.
Jawab :
Perseroan :
- Bangunan Villa (Bali Island Villas) sebesar Rp 11.9 M penginapan.
- Entitas Anak (PT Patra Supplies and services) Sebesar Rp 1.5 miliar
a. Balikpapan Office (Permanen) : Rp 245.094.868
b. Dapur Packmeal di Cakung (Semi Permanen) : Rp 541.880.000
c. Jakarta Office (Semi Permanen) : Rp 584.029.500
d. Kantin Jakarta (Semi Permanen) : Rp 163.713.958
b. Urgensi pembelian perabot kantor sebesar Rp1,6 miliar dan kendaraan sebesar
Rp2,2 miliar.
Jawab : Entitas Anak di tahun 2023 memperoleh 5 mitra bisnis baru yaitu SIS
ADARO, KEL, SEA HEVEN, GWDC, ENECAL, sehingga untuk setiap site / lokasi
bisnis dibutuhkan investasi terkait pembelian peralatan catering sebesar Rp 1.6 M
dan kendaraan site Rp 2.2 M.
4. Sehubungan dengan aset hak guna sebesar Rp12,7 miliar untuk periode 30 September
2023, disampaikan bahwa Perseroan memiliki perjanjian sewa tanah seluas 22.000
m2 dengan PT Jimbaran Hijau yang akan digunakan oleh Perusahaan untuk
pembangunan beach club. Atas pembangunan tersebut, agar disampaikan:
a. Perkembangan terkini atas pembangunan beach club tersebut.
Jawab : Disewa oleh PT Lokal Kulture Kreatif Abadi dan dibangun Locca Sea House
yang bergerak dibidang Beach Club
b. Perkiraan penyelesaian pembangunan dan pembukaan atas beach club tersebut.
Jawab : sudah 100% selesai
c. Hambatan yang dihadapi Perseroan dalam pembangunan beach club tersebut.
Jawab : Tidak ada
d. Perkiraan dana yang masih dibutuhkan atas pembangunan beach club tersebut.
Jawab : tidak ada.
Indonesia Stock Exchange Building, Tower I, 6th Floor, Jl. Jend. Sudirman Kav.52-53, Jakarta 12190 – Indonesia
www.idx.co.id Call Center: 150515 (Domestic Only) | Email: contactcenter@idx.co.id | WhatsApp: +62 811 81 150515
Twitter/TikTok: @idx_bei | Instagram: @indonesiastockexchange | Facebook/YouTube/LinkedIn: Indonesia Stock Exchange
Page 5
e. Dokumentasi terkini atas pembangunan beach club tersebut.
Jawab :
5. Sehubungan dengan tanah yang belum dikembangkan sebesar Rp20,6 miliar; uang
muka komitmen kerja sama operasi sebesar Rp51,9 miliar dan amortisasi ditangguhkan
sebesar Rp13,2 miliar untuk 30 September 2023, agar disampaikan:
a. Latar belakang dan penyebab tidak dilaksanakannya pengembangan area residensial
antara PT Bhumi Lestari Makmur (BLM), entitas anak dan dengan PT Jimbaran
Hijau (PH).
Jawab : Belum dilaksanakannya pengembangan atau pembangunan area ini
utamanya karena dampak pandemi, selain itu PT. Jimbaran Hijau belum leluasa
mengalokasikan dana untuk pengembangan area dimaksud.
b. Latar belakang peningkatan tanah yang belum dikembangkan sebesar Rp 6 miliar
pada per 30 September 2023 dibandingkan 31 Desember 2022.
Jawab : Hal ini timbul karena adanya penyerahan tanah / aset sesuai komiten yang
semestinya dilakukan di tahun 2022 namun baru terealisasi di 2023.
c. Periode akan dilaksanakannya konversi tanah Tahap II, Tahap III dan Tahap IV.
Jawab : Seiring dengan perjanjian terbaru yang ditandatangani kedua belah pihak di
bulan Juni 2023 maka konversi tanah / penyerahan aset ini dilakukan bertahap dan
tahapan terakhir direncanakan akan selesai pada akhir 2025.
d. Atas tanah sertifikat SHGB No. 192 yang merupakan hasil konversi Tahap I, agar
disampaikan rencana peruntukan tanah tersebut.
Jawab : Sampai saat ini rencananya adalah untuk Pembangunan area residensial
dan atau area komersial (perkantoran)
Indonesia Stock Exchange Building, Tower I, 6th Floor, Jl. Jend. Sudirman Kav.52-53, Jakarta 12190 – Indonesia
www.idx.co.id Call Center: 150515 (Domestic Only) | Email: contactcenter@idx.co.id | WhatsApp: +62 811 81 150515
Twitter/TikTok: @idx_bei | Instagram: @indonesiastockexchange | Facebook/YouTube/LinkedIn: Indonesia Stock Exchange
Page 6
e. Rincian perhitungan dan perlakukan akuntansi atas dibukukannya
amortisasi ditangguhkan sebesar Rp13,2 miliar.
Jawab : Transaksi yang mendasari amortisasi ditangguhkan sebagaimana
diungkapkan dalam Catatan Catatan 31b historis dari saldo tersebut dari uang
muka komitmen kerjasama sampai pada akhirnya menjadi konversi berupa aset
tanah, dimana pada tahun 2020 telah terjadi konversi tahap I sebesar Rp14,6
miliar, selanjutnya pada Juni 2023 terjadi konversi tahap II sebesar Rp9,1 miliar.
Pendekatan atas saldo dan transaksi ini diperlakukan seperti pemberian piutang
dimana pelunasannya menggunakan aset berupa tanah. Dengan
mempertimbangkan skedul realisasi konversi atau pelunasan tersebut, maka
manajemen mempertimbangkan bahwa saldo tersebut disajikan sebesar nilai
wajar dengan menggunakan pendekatan sebagaimana pada instrument keuangan,
dengan mempertimbangkan konsep nilai waktu uang. Oleh karena itu, manajemen
menentukan saldo dan transaksi tersebut diklasifikasikan sebagai aset keuangan
yang diukur pada biaya perolehan diamortisasi mengacu pada klasifikasi aset
keuangan sebagaimana paragrap 4.1.1 PSAK 71.2024
6. Sehubungan dengan tidak dibukukannya utang bank jangka pendek untuk
periode 30 September 2023, yang menunjukan adanya penurunan utang bank jangka
pendek sebesar Rp2,5 miliar dibandingkan 31 Desember 2022, agar disampaikan latar
belakang adanya penurunan utang bank jangka pendek namun tidak terdapat rincian
pembayaran utang bank pada laporan arus kas periode 30 September 2023. Dalam hal
terjadi kesalahan penyajian, Bursa meminta Perseroan menyampaikan revisi Laporan
Keuangan.
Jawab : Akan kami revisi di Laporan Keuangan Arus Kas memakai metode langsung,
karena adanya kesalahan atas penyajian realisasi utang tersebut yang diklasifikasikan
di arus kas sebagai aktivitas operasi.Seharusnya diklasifikasikan di aktivitas
pendanaan
7. Sehubungan dengan utang usaha kepada pihak ketiga untuk 30 September 2023, seluruh
utang usaha sebesar Rp 20,8 miliar merupakan utang usaha yang sudah jatuh tempo.
Atas hal hal tersebut agar disampaikan:
a. Latar belakang dan kendala yang dihadapi Perseroan dalam pembayaran utang usaha.
Jawab : Kenaikan hutang usaha ini terjadi pada PT. PSS sesuai dengan sifat usahanya
adalah hutang kepada para pemasok lokal, dan semuanya merupakan hutang lancar
yang di targetkan pelunasannya pada saat akhir kontrak kerja.
b. Rencana pembayaran atas utang usaha yang telah jatuh tempo tersebut.
Jawab : di targetkan pelunasannya pada saat akhir kontrak kerja dan tergantung
kelancaran pembayaran dari klien serta memperhatikan kondisi keuangan
Perusahaan.
8. Sehubungan dengan CaLK 17 terkait utang lain-lain kepada pihak ketiga, disampaikan
bahwa PT Bhumi Lestari Makmur (BLM), entitas anak, memperoleh pinjaman dari PT
Nuansa Hijau Lestari (NHL) yang merupakan salah satu pemegang saham BLM. Agar
disampaikan latar belakang utang kepada NHL diklasifikasikan sebagai utang lain-lain
kepada pihak ketiga, mengingat NHL merupakan salah satu pemegang saham BLM.
Jawab : Akan di revisi pada Laporan Keuangan dan Utang ke NHL akan
diklasifikasikan ke utang lain-lain Pihak Berelasi atau Pinjaman kepada Pemegang
Saham.
Indonesia Stock Exchange Building, Tower I, 6th Floor, Jl. Jend. Sudirman Kav.52-53, Jakarta 12190 – Indonesia
www.idx.co.id Call Center: 150515 (Domestic Only) | Email: contactcenter@idx.co.id | WhatsApp: +62 811 81 150515
Twitter/TikTok: @idx_bei | Instagram: @indonesiastockexchange | Facebook/YouTube/LinkedIn: Indonesia Stock Exchange
Page 7
9. Sehubungan dengan CaLK 18 terkait biaya yang masih harus dibayar sebesar Rp16,4
miliar untuk periode 30 September 2023, agar disampaikan:
a. Proyek yang dibangun atas biaya kontraktor sebesar Rp7 miliar;
Jawab : proyek pembangunan perumahan dari entitas anak BLM di Jimbaran Bali
b. Rencana pembayaran biaya kontraktor;
Jawab : Ada beberapa yang harus dihitung ulang dan melihat kondisi keuangan
perusahaan.
c. Latar belakang tidak ada perubahan nilai biaya bunga pada periode 30 September
2023 dibandingkan 31 Desember 2022;
Jawab : Terdapat kesalahan penyajian dalam laporam keuangan, seharusnya sudah
tidak ada biaya bunga. Laporan Keuangan akan direvisi.
d. Latar belakang Perseroan masih membukukan biaya bunga sebesar Rp3,7 miliar,
mengingat:
- Perseroan sudah tidak membukukan utang bank; dan
Jawab : Terdapat kesalahan penyajian dalam laporam keuangan, seharusnya
sudah tidak ada biaya bunga. Laporan Keuangan akan direvisi.
- Utang lain-lain Perseroan tidak dikenakan bunga.
Jawab : Utang lain-lain tersebut merupakan dana talangan operasional untuk PT
BLM yang mengalami kesulitan keuangan, dan PT NHL selaku pemegang saham.
Dalam hal terjadi kesalahan penyajian, Bursa meminta Perseroan menyampaikan
revisi Laporan Keuangan.
Indonesia Stock Exchange Building, Tower I, 6th Floor, Jl. Jend. Sudirman Kav.52-53, Jakarta 12190 – Indonesia
www.idx.co.id Call Center: 150515 (Domestic Only) | Email: contactcenter@idx.co.id | WhatsApp: +62 811 81 150515
Twitter/TikTok: @idx_bei | Instagram: @indonesiastockexchange | Facebook/YouTube/LinkedIn: Indonesia Stock Exchange
Page 8
10. Sehubungan dengan CaLK 25 terkait pendapatan usaha sebesar Rp126 miliar untuk
per 30 September 2023, agar disampaikan:
a. Latar belakang terdapat perbedaan nilai pendapatan usaha pada halaman muka
laporan keuangan periode 30 September 2023 dengan CaLK 25. Pada halaman
muka laporan keuangan nilai pendapatan Perseroan adalah Rp126 miliar dan pada
CaLK 25 nilai pendapatan usaha adalah Rp83 miliar.
Jawab : Salah Typo dan akan diperbaiki pada Laporan Keuangan
Jasa Catering : Rp 115.247.513.351
Cleaning Services : Rp 2.088.000.000
Jasa Akomodasi : Rp 3.930.184.900
Pemeliharaan : Rp 456.993.500
Lain-lain : Rp 5.173.088.252
Total Rp 126.895.780.003
b. Dalam hal terjadi kesalahan penyajian, Bursa meminta Perseroan menyampaikan
revisi atas Laporan Keuangan Perseroan.
Jawab : Akan kami Revisi pada Laporan Keuangan
c. Rincian atas proyek PT Patra Supplies and Services (PSS) hingga 31 Desember 2023.
Jawab : Memiliki 14 Kontrak di 29 Lokasi
d. Rincian atas nilai proyek dan nama proyek yang sudah dimiliki Perseroan untuk
tahun 2024.
Jawab :
MV SEAPUP, SEAPUP, TERAS, Hafar, SEA HAVEN 3, RIG BOHAI 26, RIG
BOHAI 84, RIG ENECAL, RIG GWDC 256, BGP, NGR, VALE, BUMA ADT
ADARO, 06 KALIMANTAN ENERGI LESTARI, 50 SIS ADMO
e. Penyebab ketidasepahaman antara Perseroan dengan Tuan Graham James Bristow.
Jawab : Pada awalnya Perseroan bekerja sama dengan sebuah PT yang dikendalikan
oleh Tuan GJB, Ketika Tuan GJB diberhentikan dari kedudukannya sebagai Direktur
Perseroan tahun 2020, maka sejak saat itu Tuan GJB secara sepihak melakukan
penguasaan terhadap BIV dan tidak menyetorkan dana bagi hasil sesuai ketentuan
yang berlaku.
f. Tindakan yang sudah dilakukan dan akan dilakukan agar ketidaksepahaman antara
Perseroan dengan Tuan Graham James Bristow berakhir.
Jawab : Sudah beberapakali Perseroan mengupayakan tindakan hukum kepada
Tuan GJB namun belum mendatangkan hasil yang positif, terakhir pada bulan
Oktober 2023 Perseroan telah melaporan Tuan GJB kepada Polda Bali untuk
tindakan pengelapan aset dan pemalsuan dokumen.
g. Informasi mengenai nama atau entitas pemilik atas Bali Islands Villa.
Jawab : PT Island Concepts Indonesia Tbk
h. Persentase kepemilikan saham Tuan Graham James Bristow pada Perseroan.
Jawab : Per 31 Desember 2021 dan per 31 Desember 2022 persentasenya sama yakni
1,21%
Indonesia Stock Exchange Building, Tower I, 6th Floor, Jl. Jend. Sudirman Kav.52-53, Jakarta 12190 – Indonesia
www.idx.co.id Call Center: 150515 (Domestic Only) | Email: contactcenter@idx.co.id | WhatsApp: +62 811 81 150515
Twitter/TikTok: @idx_bei | Instagram: @indonesiastockexchange | Facebook/YouTube/LinkedIn: Indonesia Stock Exchange
Page 9
i. Mekanisme kerjasama antara Perseroan dan Tuan Graham James Bristow sebelum
ketidaksepahaman terjadi.
Jawab : Pada awalnya aset Perseroan yang disebut dengan nama Bali Island Villas
yang merupakan usaha penyewaan hunian (villa) yang yang kepemilikan PT Island
Concepts Indonesia Tbk dan Usaha Spa yang dikelola oleh PT Taman Merah Bali yang
dikendalikan oleh Tuan GJB, skema Kerjasama di awal adalah PT Karya Bintang Bali
melakukan perjanjian sewa menyewa tanah dengan Perseroan, kemudian pada tahun
2017 perjanjian sewa menyewa ini dirubah menjadi skema bagi hasil usaha. Pada
RUPS tanggal 28 Februari 2020 tuan GJB diberhentikan dari kedudukannya sebagai
Direktur dan sejak itulah Tuan GJB mulai tidak taat / mematuhi skema Kerjasama
yang ada.
j. Latar belakang Perseroan tidak pernah menyampaikan keterbukaan informasi
terkait ketidaksepahaman Perseroan dengan Tuan Graham James Bristow,
mengingat ketidaksepahaman tersebut menyebabkan Perseroan tidak dapat
membukukan pendapatan penyewaan Bali Islands Villa.
Jawab : Perseroan telah melaporan / menyampaikan situasi ini pada Laporan
tahunan Perseroan tahun 2021 dan 2022 pada bagian Laporan KAP – Hal Audit
Utama.
Kontribusi pendapatan villa terhadap pendapatan usaha konsolidasian sebesar 1,5%
dan 0,57% masing-masing pada tahun 2022 dan 2021, selanjutnya kontribusi beban
pokok pendapatan villa terhadap beban pokok pendapatan konsolidasian sebesar
0,7% dan 1,5% masing-masing pada tahun 2022 dan 2021. Oleh karena itu dapat
disimpulkan bahwa kontribusi operasional villa tidak material terhadap laporan
keuangan konsolidasian.
Selama ini kami menganggap penyampaian informasi ini adalah bentuk
penyampaian keterbukaan informasi, untuk kedepannya Perseroan akan
menyampaikan keterbukaan informasi ini dengan mengacu pada ketentuan yang
berlaku.
k. Rincian villa dan kondotel yang dibangun oleh PT Bhumi Lestari Makmur (BLM)
dan yang telah berhasil dijual dengan mengisi tabel berikut:
Jawab :
Jumlah
Type Sisa per 31 Des Sisa per 30 Sept Sisa pe 31 Des
keseluruhan
bangunan 2022 2023 2023
awal penjualan
Villa 113 34 34 34
Kondotel 132 104 104 104
Indonesia Stock Exchange Building, Tower I, 6th Floor, Jl. Jend. Sudirman Kav.52-53, Jakarta 12190 – Indonesia
www.idx.co.id Call Center: 150515 (Domestic Only) | Email: contactcenter@idx.co.id | WhatsApp: +62 811 81 150515
Twitter/TikTok: @idx_bei | Instagram: @indonesiastockexchange | Facebook/YouTube/LinkedIn: Indonesia Stock Exchange
Page 10
l. Penyebab tidak terdapat penjualan villa dan kondotel untuk periode 1 Januari
2023 s.d. 30 September 2023.
Jawab : Perseroan masih berpendapat bahwa pandemi adalah penyebab
utamanya, namun dengan berjalannya waktu bisa saja penampilan atau tampak
luar vila / kondotel ini menjadi kurang menarik di mata calon konsumen.
m. Strategi Perseroan agar dapat menjual villa dan kondotel yang belum terjual.
Jawab : Ada wacana untuk menyewakan (jangka Panjang) dengan sasaran pasarnya
adalah WNA yang terkena dampak perang Rusia – Ukraina.
n. Proyek lainnya yang sedang dibangun atau telah dibangun BLM (selain villa dan
kondotel pada poin J).
Jawab : tidak ada proyek lain
11. Sehubungan dengan CaLK 26 terkait beban pokok pendapatan makanan sebesar Rp43,9
miliar untuk 30 September 2023 atau mengalami peningkatan sebesar Rp15,6 miliar
atau 55% dibandingkan periode 30 September 2022 yaitu Rp28 miliar. Agar
disampaikan latar belakang peningkatan pada beban pokok pendapatan makanan
tersebut.
Jawab :
Keterangan 30 Sept 2023 30 Sept 2022
Katering & Akomodasi 67.545.405.278 54.420.073.387
Villa -
Penjualan perumahan & tanah -
Total 67.545.405.278 54.420.073.387
Beban Langsung
Gaji & Tunjangan 28.009.812.931 29.402.022.315
Tunjangan bonus & cuti 3.285.598.182 3.184.540.747
kesehatan 2.434.813.448 2.410.189.007
Seragam 179.323.188 169.905.567
Komisi 148.215.629 187.925.002
Donasi 44.350.000 17.000.000
Pengangkutan, penanganan &
pengemasan 2.109.547.599 760.888.461
Transportasi & Perjalanan 5.008.165.302 772.316.187
Sewa 120.911.694 35.233.333
Telp, listrik 44.025.366 30.779.585
Penyusutan 1.507.835.126 1.112.986.078
lain-lain 3.256.886.897 1.802.695.035
total 46.149.485.362 39.886.481.317
Grand Total 113.694.890.640 94.306.554.704
Indonesia Stock Exchange Building, Tower I, 6th Floor, Jl. Jend. Sudirman Kav.52-53, Jakarta 12190 – Indonesia
www.idx.co.id Call Center: 150515 (Domestic Only) | Email: contactcenter@idx.co.id | WhatsApp: +62 811 81 150515
Twitter/TikTok: @idx_bei | Instagram: @indonesiastockexchange | Facebook/YouTube/LinkedIn: Indonesia Stock Exchange
Page 11
12. Sehubungan dengan CaLK 26 terkait beban pokok pendapatan, Perseroan membukukan
pendapatan – beban langsung sebesar Rp29,8 miliar untuk 30 September 2023 dan
Rp32,3 miliar untuk 30 September 2022. Atas hal tersebut, agar disampaikan latar
belakang perbedaan perhitungan antara total beban langsung pada CaLK 26 dengan
perhitungan yang Bursa lakukan.
Dalam hal terjadi kesalahan penyajian, Bursa meminta Perseroan menyampaikan revisi
atas Laporan Keuangan Perseroan.
Jawab : Akan kami Revisi Pada Laporan Keuangan September 2023
Keterangan 30 Sept 2023 30 Sept 2022
Katering & Akomodasi 67.545.405.278 54.420.073.387
Villa -
Penjualan perumahan & tanah -
Total 67.545.405.278 54.420.073.387
Beban Langsung
Gaji & Tunjangan 28.009.812.931 29.402.022.315
Tunjangan bonus & cuti 3.285.598.182 3.184.540.747
kesehatan 2.434.813.448 2.410.189.007
Seragam 179.323.188 169.905.567
Komisi 148.215.629 187.925.002
Donasi 44.350.000 17.000.000
Pengangkutan, penanganan &
pengemasan 2.109.547.599 760.888.461
Transportasi & Perjalanan 5.008.165.302 772.316.187
Sewa 120.911.694 35.233.333
Telp, listrik 44.025.366 30.779.585
Penyusutan 1.507.835.126 1.112.986.078
lain-lain 3.256.886.897 1.802.695.035
total 46.149.485.362 39.886.481.317
Grand Total 113.694.890.640 94.306.554.704
13. Sehubungan dengan CaLK 27 terkait beban usaha, Perseroan membukukan beban
usaha sebesar Rp15,9 miliar untuk 30 September 2023 dan Rp21,1 miliar untuk 30
September 2023. Atas hal tersebut, agar disampaikan latar belakang perbedaan
perhitungan antara total beban usaha pada Calk 27 dengan perhitungan yang Bursa
lakukan sebagaimana berikut:
Dalam hal terjadi kesalahan penyajian, Bursa meminta Perseroan menyampaikan revisi
atasLaporan Keuangan Perseroan.
Indonesia Stock Exchange Building, Tower I, 6th Floor, Jl. Jend. Sudirman Kav.52-53, Jakarta 12190 – Indonesia
www.idx.co.id Call Center: 150515 (Domestic Only) | Email: contactcenter@idx.co.id | WhatsApp: +62 811 81 150515
Twitter/TikTok: @idx_bei | Instagram: @indonesiastockexchange | Facebook/YouTube/LinkedIn: Indonesia Stock Exchange
Page 12
Jawab :
30 Sept 2023 30 Sept 2022
Gaji dan tunjangan 6.398.255.220 9.444.466.844
Jasa profesional 2.848.155.245 4.066.683.714
Amortisasi aset hak guna (Catatan 14) 2.127.891.212 2.068.148.551
Penyusutan (Catatan 12) 1.180.134.896 1.178.649.900
Tunjangan bonus, cuti dan
pengobatan 563.616.819 936.132.509
Transportasi dan perjalanan 708.078.170 195.521.650
Beban kendaraan 264.915.754 221.564.952
Penyisihan imbalan pascakerja
(Catatan 29) 263.055.612 110.546.086
Pemeliharaan, kebersihan dan
perbaikan 189.765.223 293.564.121
Asuransi 194.346.434 601.024.831
Pelatihan 192.966.133 305.664.623
Administrasi bursa 177.690.806 142.150.449
Air dan listrik 159.304.376 356.235.630
Kompensasi pegawai tidak tetap 121.876.546 -
Iklan dan pemasaran 59.998.250 355.090.537
Lain-lain (masing-masing dibawah
Rp100 juta) 494.369.858 865.832.103
Jumlah 15.944.420.554 21.141.276.500
14. Sehubungan dengan CaLK 28 terkait pendapatan lainnya- bersih sebesar Rp7,6 miliar
untuk 30 September 2023, agar disampaikan:
a. Latar belakang perbedaan nilai rincian pendapatan lain-lain bersih pada halaman
muka laporan keuangan dibandingkan CaLK 28.
Jawab :
Pendapatan Lainnya
Keterangan 30 Sept 2023 30 Sept 2022
Pemulihan Amortisasi 6.000.000.000 0
Pendapatan deposito dan jasa giro 10.735.655 726.909
Laba (Rugi) selisih kurs 18.559.623 0
Pendapatan Sewa 1.211.981.192 945.323.932
Laba (Rugi) Penjualan Aset 77.876.694 204.517.637
Total 7.319.153.164 1.150.568.478
Indonesia Stock Exchange Building, Tower I, 6th Floor, Jl. Jend. Sudirman Kav.52-53, Jakarta 12190 – Indonesia
www.idx.co.id Call Center: 150515 (Domestic Only) | Email: contactcenter@idx.co.id | WhatsApp: +62 811 81 150515
Twitter/TikTok: @idx_bei | Instagram: @indonesiastockexchange | Facebook/YouTube/LinkedIn: Indonesia Stock Exchange
Page 13
Beban Keuangan
Keterangan 30 Sept 2023 30 Sept 2022
Bunga Pinjaman 513.090.461 832.981.066
Bunga-PSAK73 83.207.758 125.273.282
Bunga Leasing 120.645.268 -
Total 716.943.487 958.254.348
Pendapatan Keuangan
Keterangan 30 Sept 2023 30 Sept 2022
INTEREST INCOME - BANK 329.159.707 189.382.770
INTEREST INCOME - Internal 756.412.981
Total 1.085.572.688 189.382.770
b. Latar belakang perbedaan nilai total atas rincian pendapatan lain-lain pada
CaLK 28 dengan perhitungan Bursa.
Jawab :
Pendapatan Lainnya
Keterangan 30 Sept 2023 30 Sept 2022
Pemulihan Amortisasi 6.000.000.000 0
Pendapatan deposito dan jasa giro 10.735.655 726.909
Laba (Rugi) selisih kurs 18.559.623 0
Pendapatan Sewa 1.211.981.192 945.323.932
Laba (Rugi) Penjualan Aset 77.876.694 204.517.637
Total 7.319.153.164 1.150.568.478
Beban Keuangan
Keterangan 30 Sept 2023 30 Sept 2022
Bunga Pinjaman 513.090.461 832.981.066
Bunga-PSAK73 83.207.758 125.273.282
Bunga Leasing 120.645.268 -
Total 716.943.487 958.254.348
Indonesia Stock Exchange Building, Tower I, 6th Floor, Jl. Jend. Sudirman Kav.52-53, Jakarta 12190 – Indonesia
www.idx.co.id Call Center: 150515 (Domestic Only) | Email: contactcenter@idx.co.id | WhatsApp: +62 811 81 150515
Twitter/TikTok: @idx_bei | Instagram: @indonesiastockexchange | Facebook/YouTube/LinkedIn: Indonesia Stock Exchange
Page 14
Pendapatan Keuangan
Keterangan 30 Sept 2023 30 Sept 2022
INTEREST INCOME - BANK 329.159.707 189.382.770
INTEREST INCOME - Internal 756.412.981
Total 1.085.572.688 189.382.770
c. Latar belakang pada CaLK 28 terdapat nilai akun pendapatan lainnya yang tidak
terdapat perubahan pada per 30 September 2023 dibandingkan 30 September 2022.
Jawab :
Pendapatan Lainnya
Keterangan 30 Sept 2023 30 Sept 2022
Pemulihan Amortisasi 6.000.000.000 0
Pendapatan deposito dan jasa giro 10.735.655 726.909
Laba (Rugi) selisih kurs 18.559.623 0
Pendapatan Sewa 1.211.981.192 945.323.932
Laba (Rugi) Penjualan Aset 77.876.694 204.517.637
Total 7.319.153.164 1.150.568.478
Dalam hal terjadi kesalahan penyajian, Bursa meminta Perseroan menyampaikan revisi
atasLaporan Keuangan Perseroan.
B. Lain-lain
1. Rencana tindakan korporasi dalam periode 12 bulan ke depan (jika ada).
Jawab : sampai saat ini belum ada.
2. Informasi/kejadian penting lainnya yang material dan dapat mempengaruhi
kelangsungan hidup perusahaan serta dapat mempengaruhi harga saham perusahaan.
Jawab : Tidak ada.
Indonesia Stock Exchange Building, Tower I, 6th Floor, Jl. Jend. Sudirman Kav.52-53, Jakarta 12190 – Indonesia
www.idx.co.id Call Center: 150515 (Domestic Only) | Email: contactcenter@idx.co.id | WhatsApp: +62 811 81 150515
Twitter/TikTok: @idx_bei | Instagram: @indonesiastockexchange | Facebook/YouTube/LinkedIn: Indonesia Stock Exchange
Names mentioned 13 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.1 ×28
unresolved
org
PT Bhumi Lestari Makmur
p.2 ×6
unresolved
org
PT. Jimbaran Hijau
p.3 ×4
unresolved
org
PT Patra Supplies
p.4 ×2
unresolved
org
PT Lokal Kulture Kreatif Abadi
p.4
unresolved
org
PT. PSS
p.6
unresolved
org
PT Nuansa Hijau Lestari
p.6
unresolved
org
PT BLM
p.7
unresolved
org
PT NHL
p.7
unresolved
person
Graham James Bristow. Jawab
p.8 ×4
unresolved
person
GJB
p.8 ×7
unresolved
org
PT Karya Bintang Bali
p.9
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.