Back to announcement
20260410_DADA_Tanggapan atas Permintaan Penjelasan Bursa_32069757_lamp1.pdf
Other Text extracted DADASource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 8
Page 1 OCR 0.940
DAVE COMMERCIAL AREA Jl Palakali Raya, Kukusan Beji, Kota Depok 16425, Telp. : 021 2941 5959 | DIAMOND CITRA PROPERTINDO DCP PT. DIAMOND ITRA PROPERTINDO Tek No :219/S.KEL/ADM-FATA/DLD/TV/2026 07 April 2026 Lampiran 1- Perihal : Tanggapan atas Permintaan Penjelasan Kepada Yth. Kepala Divisi Penilaian Perusahaan PT Bursa Efek Indonesia Gedung Bursa Efek Indonesia Jl. Jend, Sudirman Kav. 52-53 Jakarta 12190 Dengan hormat, Menindaklanjuti surat Bursa Efek Indonesia Nomor S-03630/BEI.PP3/04-2026 tanggal 1 April 2026 perihal Permintaan Penjelasan, bersama ini PT Diamond Citra Propertindo Tbk (“Perseroan”) menyampaikan tanggapan secara rinci sebagai berikut: 1. Terkait Laporan Keuangan Periode 30 September 2025 Perseroan menyampaikan bahwa tanggapan dan penyesuaian terkait Laporan Keuangan periode 30 September 2025 akan disampaikan setelah penyampaian Laporan Keuangan 04 Tahun 2025 selesai, yang direncanakan akan disampaikan kepada Bursa dalam waktu dekat. 2. Uang muka pembelian tanah kepada PT Adam Inovasi Utama a. Latar belakang pelunasan tahun 2028 Penetapan jangka waktu pelunasan hingga tahun 2028 didasarkan pada kesepakatan para pihak dengan mempertimbangkan kondisi arus kas serta proyeksi pendapatan Perseroan ke depan. Selain itu, penjadwalan tersebut juga mempertimbangkan rencana pengembangan usaha Perseroan, termasuk potensi pengembangan pada lahan dimaksud, sehingga pelaksanaan kewajiban dapat dilakukan secara optimal tanpa mengganggu keberlangsungan operasional Perseroan. b. Sumber dana Sumber dana atas pelunasan pembelian tanah berasal dari pendapatan usaha dan operasional Perseroan.
Page 2 OCR 0.953
DAVE COMMERCIAL AREA Jl. Palakali Raya, Kukusan Beji, Kota Depok 16425, Telp. : 021 2941 5959 | DIAMOND CITRA PROPERTINDO DCP PT, DIAMOND DITRA PROPERTINOD Tbk. c. Perbedaan nilai kewajiban Perseroan menyampaikan bahwa nilai Rp47.580.000.000 merupakan nilai pelunasan sebagaimana tercantum dalam Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli Nomor 261 berdasarkan skema pembayaran awal yang disepakati para pihak pada saat PPJB tersebut ditandatangani. Dalam perkembangan transaksi, para pihak kemudian melakukan penyesuaian atas objek transaksi, termasuk terkait tambahan luasan tanah dan penyesuaian harga transaksi, yang selanjutnya berdampak pada perubahan skema pembayaran dibandingkan dengan skema pembayaran awal sebagaimana tercantum dalam PPJB No. 261. Sehubungan dengan penyesuaian tersebut, para pihak telah menuangkan perubahan dimaksud dalam addendum PPJB, sehingga nilai kewajiban yang masih harus diselesaikan Perseroan mengacu pada skema pembayaran terbaru berdasarkan addendum tersebut. Oleh karena itu, nilai Rp32.934.879.796 yang disampaikan Perseroan dalam tanggapan sebelumnya merupakan nilai kewajiban yang mengacu pada skema pembayaran hasil penyesuaian terakhir, dan bukan semata-mata mengacu pada skema pembayaran awal dalam PPJB No. 261. Dengan demikian, perbedaan antara angka Rp47.580.000.000 dan Rp32.934.879.796 pada dasarnya disebabkan oleh adanya addendum atas PPJB yang memuat penyesuaian luasan dan harga, sehingga berakibat pada perubahan struktur dan sisa kewajiban pembayaran Perseroan. d. Bukti pembayaran uang muka Perseroan menyampaikan bahwa bukti pembayaran uang muka sebagaimana dimaksud masih dalam proses pencarian dan penelusuran. Hal ini disebabkan karena transaksi dimaksud merupakan transaksi yang telah berlangsung cukup lama sehingga memerlukan penelusuran arsip dan dokumen perbankan historis secara lebih mendalam, serta keterbatasan waktu dalam penyusunan tanggapan ini. Perseroan akan menyampaikan dokumen pendukung tersebut setelah tersedia dan selesai diverifikasi. e. Struktur pemegang saham PT Adam Inovasi Utama Perseroan tidak mengetahui dan tidak memiliki informasi terkait kepemilikan PT Adam Inovasi Utama hingga tingkat individu, mengingat entitas dimaksud merupakan pihak ketiga dan tidak berada dalam pengendalian maupun afiliasi Perseroan. Perseroan hanya memperoleh informasi berdasarkan dokumen yang disampaikan oleh entitas tersebut, termasuk akta perusahaan dan data administrasi hukum umum yang tersedia,
Page 3 OCR 0.950
DAVE COMMERCIAL AREA Jl. Palakali Raya, Kukusan Beji, Kota Depok 16425, Telp. : 021 2941 5959 | DIAMOND CITRA PROPERTINDO DcP PT. DIAMONO CITRA PROPERTINDO Tbk 3. Konversi piutang menjadi uang muka perolehan tanah a. Salinan dokumen novasi atas piutang lain-lain oleh PT Pejaten Berlian Bintang Indonesia Perseroan menyampaikan belum tersedianya dokumen tersebut disebabkan karena transaksi dimaksud merupakan transaksi yang telah berlangsung cukup lama, adanya pergantian sumber daya manusia yang menangani administrasi dan dokumentasi, serta kendala teknis dalam penelusuran arsip historis. Perseroan saat ini masih melakukan pencarian dan penelusuran lebih lanjut atas dokumen dimaksud. b. Salinan akta notaris atas novasi piutang lain-lain menjadi uang muka perolehan tanah Perseroan menyampaikan bahwa novasi piutang lain-lain menjadi uang muka perolehan tanah kepada pihak-pihak sebagaimana dimaksud tidak dibuat dalam bentuk akta notaris, melainkan dilakukan berdasarkan perjanjian novasi yang disepakati para pihak secara di bawah tangan. Dokumen novasi diluar piutang lain-lain pada prinsipnya telah pernah disampaikan oleh Perseroan dalam penjelasan sebelumnya. Namun demikian, sampai dengan saat tanggapan ini disampaikan, rincian dokumen pendukung untuk masing-masing pihak masih dalam proses penelusuran arsip internal.Hal ini disebabkan karena transaksi dimaksud telah berlangsung cukup lama, adanya pergantian sumber daya manusia, serta kendala teknis dalam penelusuran dokumen historis. Sehubungan dengan hal tersebut, Perseroan tidak dapat menyampaikan salinan akta notaris karena transaksi dimaksud tidak menggunakan akta notaris. c. Salinan perjanjian atau dokumen yang menjadi bukti atas nilai piutang Perseroan menyampaikan bahwa sampai dengan saat ini dokumen perjanjian atau dokumen pendukung yang menjadi bukti atas nilai piutang kepada pihak-pihak sebagaimana dimaksud masih dalam proses pencarian dan penelusuran lebih lanjut. Belum ditemukannya dokumen tersebut disebabkan karena transaksi dimaksud merupakan transaksi historis yang telah berlangsung cukup lama, adanya pergantian personel yang menangani administrasi dan dokumentasi, serta kendala teknis dalam penelusuran dokumen arsip lama. Perseroan saat ini terus melakukan penelusuran internal dan akan menyampaikan dokumen dimaksud setelah tersedia dan diverifikasi.
Page 4 OCR 0.945
DIAMOND CITRA PROPERTINDO 2 DAVE COMMERCIAL AREA ( f Jl. Palakali Raya, Kukusan Beji, Kota Depok 16425, Telp. : 021 2941 5959 pcP (PT. DIAMOND CITRA PROPERTINDD Tbk d. Susunan direksi dan komisaris Perseroan tidak mengetahui dan tidak memiliki informasi terkait susunan direksi dan komisaris entitas-entitas sebagaimana dimaksud, mengingat entitas tersebut merupakan pihak ketiga dan berada di luar pengendalian Perseroan. Kecuali susunan pengurus pada saat perseroan melakukan kerjasama dengan perusahaan yang dimaksud. e. Struktur pemegang saham hingga individu Perseroan tidak mengetahui dan tidak memiliki informasi terkait kepemilikan entitas-entitas sebagaimana dimaksud hingga tingkat individu, mengingat entitas tersebut merupakan pihak ketiga dan berada di luar pengendalian Perseroan. f. Bukti transfer/rekening koran/bukti pengiriman dana Perseroan menyampaikan bahwa bukti transfer, rekening koran, dan/atau bukti pengiriman dana atas piutang lain-lain kepada pihak-pihak sebagaimana dimaksud masih dalam proses pencarian dan penelusuran. Hal ini disebabkan karena transaksi dimaksud merupakan transaksi yang telah berlangsung cukup lama sehingga memerlukan penelusuran arsip dan dokumen perbankan historis secara lebih mendalam, serta keterbatasan waktu dalam penyusunan tanggapan ini. Perseroan akan menyampaikan dokumen pendukung tersebut setelah tersedia dan selesai diverifikasi. &. Sumber dana piutang Sumber dana atas piutang lain-lain tersebut berasal dari kas internal perseroan yang digunakan dalam rangka mendukung kegiatan usaha masing-masing entitas. h. Pencatatan dalam laporan keuangan Perseroan menyampaikan bahwa pencatatan atas pinjaman kepada 14 perusahaan dimaksud telah disajikan dalam Catatan atas Laporan Keuangan (CaLK) Tahun 2021 pada piutang lain-lai. i. Terkait pencatatan utang kepada PT Adam Inovasi Utama dan PT Cipta Permata Properti Indonesia Perseroan menyampaikan bahwa berdasarkan rekapitulasi perjanjian novasi yang dimiliki, sebagian pengalihan dan/atau konsolidasi kewajiban dicatat melalui PT Adam Inovasi Utama dan PT Cipta Permata Properti Indonesia sebagai pihak kreditur pengganti dalam rangka konversi piutang lain-lain menjadi uang muka perolehan tanah.
Page 5 OCR 0.939
DAVE COMMERCIAL AREA Jl. Palakali Raya, Kukusan Beji, Kota Depok 16425, Telp. : 021 2941 5959 | DIAMOND CITRA PROPERTINDO DcCP PI. DIANONO CITRA PROPERTINDO Tbk i. Salinan dokumen dasar pencatatan utang Perseroan menyampaikan bahwa dokumen yang menjadi dasar atas pencatatan utang kepada PT Adam Inovasi Utama dan PT Cipta Permata Properti Indonesia adalah perjanjian novasi yang sebelumnya telah disampaikan oleh Perseroan dalam surat penjelasan terdahulu. ii. — Susunan direksi dan komisaris Perseroan tidak mengetahui dan tidak memiliki informasi terkait susunan direksi dan komisaris PT Adam Inovasi Utama dan PT Cipta Permata Properti Indonesia, mengingat entitas tersebut merupakan pihak ketiga dan berada di luar pengendalian Perseroan. iii. — Struktur pemegang saham hingga individu Perseroan tidak mengetahui dan tidak memiliki informasi terkait kepemilikan PT Adam Inovasi Utama dan PT Cipta Permata Properti Indonesia hingga tingkat individu, mengingat entitas tersebut merupakan pihak ketiga dan berada di luar pengendalian Perseroan. 4. Transaksi dengan PT Cipta Permata Properti Indonesia (CPPI) a. Status pengembalian uang muka Atas uang muka yang telah dibayarkan sebelumnya, Perseroan telah melakukan reklasifikasi menjadi uang muka pembelian tanah sesuai dengan perkembangan transaksi dan kesepakatan para pihak. b. Sumber dana pinjaman Sumber dana pemberian pinjaman berasal dari dana talangan korporasi dan pendapatan operasional. c. Bukti Transfer Perseroan menyampaikan bahwa dokumen pendukung berupa bukti transfer dan/atau rekening koran masih dalam proses pencarian dan penelusuran arsip internal. Hal ini disebabkan karena transaksi dimaksud telah berlangsung cukup lama sehingga memerlukan penelusuran dokumen perbankan historis. Perseroan akan menyampaikan dokumen tersebut setelah tersedia dan selesai diverifikasi.
Page 6 OCR 0.939
DAVE COMMERCIAL AREA JI, Palakali Raya, Kukusan Beji, Kota Depok 16425, Telp. : 021 2941 5959 | DIAMOND CITRA PROPERTINDO DCP (PI. DANOND ITA PROPERTINOO Tok d. Pencatatan dalam laporan keuangan Pencatatan atas pemberian pinjaman kepada PT Cipta Permata Properti Indonesia telah isajikan dalam Laporan Keuangan dan Catatan atas Laporan Keuangan (CaLK) Perseroan uai dengan kebijakan akuntansi yang berlaku. & Bukti peneriamaan pembayaran Perseroan menyampaikan bahwa dokumen pendukung berupa bukti penerimaan pembayaran masih dalam proses pencarian dan penelusuran arsip internal. Hal ini disebabkan karena transaksi dimaksud telah berlangsung cukup lama sehingga memerlukan penelusuran dokumen perbankan historis. Perseroan akan menyampaikan dokumen tersebut setelah tersedia dan selesai diverifikasi. f. Pencatatan penerimaan pembayaran Pencatatan atas penerimaan pembayaran telah disajikan dalam Laporan Keuangan Perseroan sesuai dengan kebijakan akuntansi yang berlaku pada periode terkait, dan menjadi bagian dari pengungkapan transaksi dalam laporan keuangan Perseroan. 5. Realisasi penggunaan dana IPO a. Rekening koran penerimaan dana IPO Dokumen berupa rekening koran penerimaan dana IPO dilampirkan sebagai bagian yang tidak terpisahkan dari tanggapan ini. b. Bukti penyertaan modal ke ARBA Dokumen bukti penyertaan modal kepada ARBA dilampirkan sebagai bagian yang tidak terpisahkan dari tanggapan ini. c. Pencatatan penyertaan modal Perseroan menyampaikan bahwa dokumen pendukung terkait pencatatan penyertaan modal masih dalam proses pencarian dan penelusuran arsip internal. Hal ini disebabkan karena transaksi dimaksud telah berlangsung cukup lama sehingga memerlukan penelusuran dokumen administrasi dan/atau perbankan historis. Perseroan akan menyampaikan dokumen tersebut setelah tersedia dan selesai diverifikasi.
Page 7 OCR 0.936
DAVE COMMERCIAL AREA Jl, Palokali Raya, Kukusan Beji, Kota Depok 16425, Telp. : 021 2941 5959 | DIAMOND CITRA PROPERTINDO DcP PT DIAMOND TRA PROMERTINUO Tbk d. Bukti penyertaan ARBA ke PT Kalibata Inovasi Maju Perseroan menyampaikan bahwa dokumen pendukung berupa bukti penyertaan oleh ARBA kepada PT Kalibata Inovasi Maju masih dalam proses pencarian dan penelusuran arsip internal. Hal ini disebabkan karena transaksi dimaksud telah berlangsung cukup lama sehingga memerlukan penelusuran dokumen administrasi dan/atau perbankan historis. Perseroan akan menyampaikan dokumen tersebut setelah tersedia dan selesai diverifikasi. e. Pencatatan penyertaan ARBA Perseroan menyampaikan bahwa dokumen pendukung terkait pencatatan atas penyertaan ARBA masih dalam proses pencarian dan penelusuran arsip internal. Hal ini disebabkan karena transaksi dimaksud telah berlangsung cukup lama sehingga memerlukan penelusuran dokumen administrasi dan/atau perbankan historis. Perseroan akan menyampaikan dokumen tersebut setelah tersedia dan selesai diverifikasi. £ Rincian penggunaan dana Perseroan menyampaikan bahwa rincian penggunaan dana telah disusun dan dokumen pendukung terkait dilampirkan sebagai bagian yang tidak terpisahkan dari tanggapan ini, yang mencerminkan realisasi penggunaan dana sesuai dengan peruntukannya. 8. Invoice transaksi Perseroan menyampaikan bahwa dokumen pendukung berupa invoice atas transaksi terkait masih dalam proses pencarian dan penelusuran arsip internal. Hal ini disebabkan karena transaksi dimaksud telah berlangsung cukup lama sehingga memerlukan penelusuran dokumen administrasi dan/atau perbankan historis. Perseroan akan menyampaikan dokumen tersebut setelah tersedia dan selesai diverifikasi. h. Bukti pembayaran dana keluar Perseroan menyampaikan bahwa dokumen pendukung berupa bukti pembayaran dana keluar dan/atau rekening koran masih dalam proses pencarian dan penelusuran arsip internal. Hal ini disebabkan karena transaksi dimaksud telah berlangsung cukup lama sehingga memerlukan penelusuran dokumen perbankan historis. Perseroan akan menyampaikan dokumen tersebut setelah tersedia dan selesai diverifikasi.
Page 8 OCR 0.884
DAVE COMMERCIAL AREA Jl, Palakali Raya, Kukusan Beji, Kota Depok 16425, Telp. : 021 2941 5959 | DIAMOND CITRA PROPERTINDO DCP (PI, DUNONO (ITRA PROPERTINDG Tok 6. Informasi Material Lainnya Perseroan menyampaikan bahwa sampai dengan tanggal penyampaian tanggapan ini, tidak terdapat informasi atau kejadian penting yang dapat mempengaruhi kelangsungan usaha Perseroan maupun yang dapat mempengaruhi harga saham Perseroan. Demikian tanggapan ini kami sampaikan sebagai bentuk pemenuhan kewajiban keterbukaan informasi serta komitmen Perseroan untuk senantiasa menjunjung tinggi prinsip transparansi, akuntabilitas, dan Tata Kelola Perusahaan yang Baik (Good Corporate Governance). Atas perhatian dan kerja sama yang baik, kami ucapkan terima kasih. T an TIAMONO TKA PROPERTINDO Bayu Setiawan Direksi
Names mentioned 13 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT. DIAMOND ITRA PROPERTINDO Tek
p.1
unresolved
org
PT Adam Inovasi Utama
p.1 ×8
unresolved
org
DIAMOND DITRA PROPERTINOD Tbk.
p.2
unresolved
org
DIAMONO CITRA PROPERTINDO Tbk
p.3 ×2
unresolved
org
PT Pejaten Berlian Bintang Indonesia
p.3
unresolved
org
DIAMOND CITRA PROPERTINDD Tbk
p.4 ×2
unresolved
org
PT Cipta Permata Properti Indonesia
p.4 ×7
unresolved
org
CITRA PROPERTINDO DcCP PI. DIANONO CITRA PROPERTINDO Tbk
p.5
unresolved
org
DIAMOND TRA PROMERTINUO Tbk
p.7 ×2
unresolved
org
PT Kalibata Inovasi Maju
p.7 ×2
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.