Penjelasan atas perubahan liabilitas.pdf

c Kawasan Parkville Serpong

Jl. Raya Pengasinan No. 99, Gn. Sindur - Bogor
GRAND DEVELOPMENT O21 Pse7ises
PT. Grand House Mulia Tbk www.granddevelopment.id
No. 015/GHM/DIR/IV/26 Kab. Bogor, 07 April 2026
Kepada Yth.

PT Bursa Efek Indonesia (“BEI”)
Gedung Bursa Efek Indonesia Tower 1 Lt.6
Jl. Jenderal Sudirman Kav. 52-53, Jakarta Selatan

DKI Jakarta

Perihal : Penjelasan Atas Perubahan Lebih Dari 20”4 Pada Liabilitas

Dengan Hormat,

Bersamaan ini kami sampaikan penjelasan atas perubahan lebih dari 20Y6 pada Liabilitas dalam
Laporan Keuangan Konsolidasian (auditan) per 31 Desember 2025 dibandingkan dengan Laporan
keuangan Konsolidasian Tahunan (auditan) per 31 Desember 2024:

Nilai liabilitas tercatat sebesar Rp. 51.796.044.990 pada 31 Desember 2025. Jumlah tersebut
mengalami penurunan sebesar 29,56Y6 dibandingkan dengan yang tercatat pada Laporan Keuangan
Konsolidasian Tahun 2024, yakni sebesar Rp. 73.529.420.559. Hal ini terjadi sebagai dampak dari
menurunnya saldo uang muka yang diterima perusahaan sebesar 44,3696. Dimana uang muka pada 31
Desember 2025 sebesar Rp. 24.126.120.077 sedangkan saldo per 31 Desember 2024 sebesar Rp.
43.361.182.028. Uang muka tersebut sebelumnya dicatat sebagai liabilitas karena perusahaan masih
memiliki kewajiban untuk menyelesaikan pekerjaan atau menyerahkan barang/jasa kepada pelanggan.
Seiring dengan dilakukannya proses Berita Acara Serah Terima (BAST), sebagian kewajiban tersebut
dinyatakan telah terpenuhi. Dengan adanya BAST, perusahaan secara akuntansi dapat mengakui bahwa
pekerjaan atau penyerahan telah selesai, sehingga uang muka yang sebelumnya dicatat sebagai liabilitas
dapat direklasifikasi menjadi pendapatan.

Selain itu penurunan liabilitas juga terjadi dari sisi pinjaman bank sebesar 27,786 dalam tahun
2025 perseroan telah melakukan pembayaran angsuran pokok utang Bank Ganesha dan juga Bank BTN
Syariah sebesar Rp 7.324.639.793 dan hanya menerima pencairan kredit ditahun 2025 hanya sebesar
Rp 2.000.000.000 dari Bank BTN Syariah.

Demikian penjelasan kami, atas perhatiannya kami ucapkan terimakasih.
Hormat Kami,

PT Grand House Mulia, Tbk

AG

GRAND DEVELOPMENT
PT. Grand House Mulia Tbk
Rio Hantigno
Direktur