Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 5
Page 1
www.depobangunan.co.id
Tangerang selatan, 15 Desember 2023
No : 039/CORSEC/XI1/2023
Kepada Yth.
Direksi PT Bursa Efek Indonesia
Indonesia Stock Exchange Building
Jl. Jend. Sudirman Kav 52-53
Jakarta' 12190
P e r ih a l : L a p o r a n H a s il P u b lic E x p o s e P T C a t u r k a r d a D e p o B a n g u n a n T b k
Dengan hormat,
Merujuk surat PT Caturkarda Depo Bangunan Tbk No 037/CORSEC/XI/2023 perihal Rencana
Penyelenggaraan Public Expose, bersama ini kami beritahukan bahwa acara Public Expose DEPO dalam
rangka memenuhi ketentuan Peraturan Bursa Efek Indonesia No l-E tentang Kewajiban Penyampaian
Informasi, telah dilaksanakan pada :
Hari/Tanggal : Selasa / 12 Desember 2023
Waktu : 14:00-15:00 WIB
Media : Dilaksanakan melalui Zoom
Acara Public Expose dihadiri oleh Direksi Perseroan, para Investor, analis, manajer investasi, serta
masyarakat umum.
Presentasi Public Expose disampaikan oleh :
1. Kambiyanto Kettin selaku Direktur Utama
2. Amanda Grace Kettin selaku Direktur
3. Erwan Irawan Noer selaku Direktur
Rangkuman pertanyaan-pertanyaan dari para hadirin dan jawaban dari Perseroan secara garis besar
yaitu sebagai berikut :
1. Ib u T a n i a
Mengapa DEPO hanya membuka 1 toko baru di tahun 2023 ini?
Jawaban :
D i j a w a b o le h P a k K a m b i y a n t o K e t t i n - D i r e k t u r U t a m a
Pada tahun 2023 pertama sekali kita sedang membangun toko di Rungkut, Surabaya.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN T bk
KantorPusat:Jl.Raya SerpongKm. 2 Pakulonan,Serpong Utara-TangerangSelatan15325Telp.(+62-21)53120808,Telp.(+62-21)53120008, Fax.(+62-21)53120707Email:depo@depobangunan.co.id
Cabang:Kalimalang(+62-21)865-2888,TangerangSelatan(+62-21)5312-0808,Sidoarjo(+62-31)855-7080,Malang(+62-341)482-888,Bandung(+62-22)750-8999,Denpasar(+62-361)847-5888,Bogor(+62-251)755-8181,Bekasi(+62-21)88354)808,BandarLampung(+62-721)9300-239.Jatfxr/*€2-3T
S U P E R M A R K E T B A H A N B A N G U N A N
Page 2
P T C a tu rk a rd a D epo B an g u n an T b k
Pembangunan Rungkut mengalami kesulitan dalam hal Fondasi sehingga pembangunan tersebut
itu tidak bisa tercapai dan diselesaikan ditahun 2023.
Sedangkan lokasi-lokasi lain sedang dalam pencarian dan sudah didapatkan tetapi masih dalam
proses, dalam arti lokasi yang dicapai itu bukan dalam bentuk bangunan tetapi dalam bentuk
tanah kosong.
Untuk tanah kosong tersebut masih banyak teknis yang harus diselesaikan diantaranya seperti
IMB dan Amdal Lalin sehingga menyebabkan keterlambatan, sehingga di tahun 2023 hanya 1
toko yaitu di Rajawali, Surabaya.
Selanjutnya untuk tahun-tahun berikutnya kami yakin akan dicapai untuk membuka 3 toko
, pertahun.
2. B a p a k G a f u r - I n v e s t o r D a ily
a. Pada tahun politik biasanya pasar properti agak sedikit lesu, bagaimana upaya
perseroan melakukan mitigasi dari resiko itu?
D i j a w a b o le h Ib u A m a n d a G r a c e K e t t in - D i r e k t u r
Pasar property di Indonesia masih sangat bagus dan masih bisa berkembang, terutama di luar
dari pulau jawa. Kami masih liat di daerah Jabodetabek pasar property masih semangat dan
masih ada potensialnya untuk belanja. Kami yakin meskipun tahun depan adalah tahun politik
pasar property Indonesia masih cukup baik, tapi untuk mitigasi resiko sampai terjadinya pasar
property yang agak sedikit lesu, Perseroan juga memang memfokuskan untuk market renovasi
karena kalaupun pasar property itu sedang tidak bergairah tapi renovasi itu tetap harus
dilaksanakan.
, Perseroan yakin meskipun ditahun depan adalah tahun politik, Perseroan akan tetap
berkembang dengan baik.
b. Berapa jumlah toko baru yang akan perseroan buka pada 2024, berlokasi dimana dan
berapa investasinya?
D i j a w a b o le h Ib u A m a n d a G r a c e K e t t in - D ir e k tu r
Untuk jumlah toko baru yang sudah pasti kita akan buka di Rungkut Surabaya dan juga di Depok,
diluar dari itu yang kita harapkan karena sedang dalam proses persiapan untuk mulai
pembangunan dan/atau renovasi di 2 lokasi lagi yaitu di Jakarta Selatan dan Palembang.
D i j a w a b o le h B a p a k E r w a n I r a w a n N o e r - D i r e k t u r
Total capex yang dianggarkan perseroan sekitar 260M untuk tahun 2024. Jadi selain untuk
pembangunan toko, total untuk konstruksi sekitar 146 sampai 150M. Sedangkan perseroan juga
membidik 1 lokasi lagi di Pekanbaru yang akan d\-settle untuk tahun depan. Jadi total untuk
260M itu termasuk akuisisi lokasi baru dan juga untuk konstruksi.
c. Berapa target pendapatan dan laba perseroan di 2024 dan capex yang disiapkan
perseroan pada 2024?
D i j a w a b o le h B a p a k E r w a n I r a w a n N o e r - D i r e k t u r
Page 3
P T C a tu rk a rd a D epo B a n g u n an T b k
Jadi sesuai rencana pembukaan toko tahun depan sebanyak 4 toko bagi perseroan, target dari
perseroan untuk tahun depan adalah 3,1 T untuk omset.
Jadi dari total tahun ini sekitar 2,7 T akan naik menjadi 3,1 T dengan target laba bersih sekitar di
115M atau sekitar 3,5 - 3,6 % dari target perseroan.
3. S iti C h o d ija h
Dengan bertambahnya pengeluaran belanja modal pada tahun depan, bagaimana efeknya
dengan dividen? Apakah dividen tahun depan akan mengalami penurunan?
D i j a w a b o le h B a p a k E r w a n I r a w a n N o e r - D i r e k t u r
Secara dividen perseroan tetap memiliki komitmen sebagaimana disampaikan di propektus saat
perseroan IPO tapi tentunya dengan penjabaran yang sudah kita sampaikan, kebutuhan belanja
modal yang cukup tinggi di tahun ini maupun tahun depan, tentunya dividen tetap akan kita
prioritaskan tapi dengan perhitungan yang lebih matang.
Jadi berikutnya untuk dividen kita akan jabarkan dengan detail, tentunya dengan mendahulukan
perkembangan dan ekspansi dari perseroan.
4. Bp R id w a n - K o n ta n .c o .id
a. Pada pertengahan November 2023 DEPO mendapatkan fasilitas pinjaman dari BNI sebesar Rp
350 miliar. Apakah dapat dielaborasi, pinjaman tersebut akan digunakan untuk keperluan apa
saja? berapa yang akan digunakan untuk anggaran opex dan capex tahun depan?
D i j a w a b o le h B a p a k E r w a n I r a w a n N o e r - D i r e k t u r
Di bulan November 2023 perseroan menerima fasilitas pinjaman dari BNI , ada 2 macam
fasilitas:
Kredit Investasi sebesar Rp 300M
Kredit Modal Kerja sebesar Rp 50M
Untuk kebutuhan opex perseroan kedepan, untuk menunjang toko-toko baru yang akan dibuka
perseroan, Kredit Modal Kerja ini sebesar Rp 50M , perseroan merasa ini cukup untuk mendanai
operasional dari perseroan dari toko-toko barunya.
Lalu untuk capex yang sudah dianggarkan perseroan, jadi dengan Kredit Investasi yang
diperoleh dari perseroan ini diharapkan bisa digunakan secara optimal oleh perseroan 'untuk
digunakan belanja capex dan maupun untuk pembangunan konstruksi dari toko-toko perseroan.
b. Penjualan properti diproyeksikan masih bisa tumbuh sejalan dengan suku bunga yang landai
tahun depan, serta adanya insentif PPN DTP. Apakah dapat dielaborasi, bagaimana dampaknya
bagi prospek kinerja DEPO? seperti apa peluang pasar di bisnis ritel bahan bangunan?
D i j a w a b o le h Ib u A m a n d a G r a c e K e t t i n - D ir e k tu r
Untuk penjualan property kita juga berharap bahwa bisa lebih baik daripada proyeksi awal
terutama adanya insentif PPN DTP tersebut, tentunya dari perseroan berharap dengan adanya
insentif terserbut akan meningkatkan semangat dari masyarakat untuk membeli property baru
atau upgrade property dari yang dimiliki sekarang sehingga dengan kedua hal tersebut bisa
meningkatkan bisnis ritel bahan bangunan, karena baik untuk pembangunan rumah baru,
Page 4
P T C a tu rk a rd a D epo B an g u n an T b k
bangunan baru, kantor baru dan seterusnya ada juga untuk renovasi sepereti yang sudah
dibahas sebelumnya.
Walaupun tahun depan adalah tahun politik, namun dengan adanya insentif PPN DTP tersebut
kami yakin bisnis retail bahan bangunan masih berpeluang besar. Karena masih ada ruang untuk
berkembang, contohnya area untuk pulau Jawa, seperti Medan. Potensi area luar pulau Jawa
memiliki potensi besar. Tentunya dengan bertambah toko-toko baru yang akan dibuka
Perseroan diharapkan menambah performa dari Perseroan
5. B a p a k E r w in T r io
Apa dasar pertimbangan DEPO dalam pemilihan lokasi untuk membuka toko baru?
D i j a w a b o le h B a p a k K a m b iy a n t o K e t t in - D i r e k t u r U t a m a
Untuk membuat toko baru bagi Depo Bangunan yang paling penting adalah potensi pasar.
Potensi pasar tentu tergantung dari populasi dan pendapatan daerah tersebut, itu yang paling
utama, tanpa itu sepertinya tidak mungkin Depo Bangunan mengadakan toko disitu karena
tujuannya adalah memenuhi kebutuhan pasar. Berikutnya, tentunya luasnya pasar adalah sesuai
dengan potensi daerah tersebut, selanjutnya toko yang diharapkan adalah toko yang mudah
dicapai, lalu lintasnya bagus sehingga Depo Bangunan akan mendapat banyak transaksi dan
penjualan.
6. Ib u Ms A is y a h
Target pembukaan toko baru DEPO per tahun adalah 3 toko, apakah bisa membuka lebih banyak
toko lagi dalam waktu 1 tahun?
D ij a w a b o le h Ib u A m a n d a G r a c e K e t tin - D i r e k t u r
Insyaallah bisa, tentunya perseroan sendiri menargetkan toko baru pertahun adalah 3 atas
pertimbangan tadi yang Bapak Kambiyanto sudah jelaskan bahwa kita harus menilai potensi dan
harus mendapatkan data dan seperti yang Pak Erwan sampaikan harus ada modal dan juga
harus ada sumber daya manusia yang bisa kita kembangkan untuk kearah sana, jadi memang 3
toko itu menurut kami adalah yang mungkin paling efisien yang bisa lakukan, tapi tentunya
kalau potensinya ada, seperti contohnya di tahun depan karena di tahun ini seperti tadi Pak Kam
sudah jelaskan, bahwa dengan adanya beberapa hambatan kami hanya membuka 1 toko di
tahun 2023 ini. Kedepannya di tahun 2024 memang ada 4 lokasi toko yang sebenarnya sudah
siap untuk proses pembangunan dan pengembangan, dan tentunya kami berharap 4 toko
tersebut bisa benar-benar siap sesuai dengan estimasi kami tadi disepanjang tahun 2024. Dan
memang secara modal, sumber daya manusia, sistem dan Iain-lain sudah kami persiapkan. Tapi
diluar dari tahun depan itu sesungguhnya, kami juga harus melihat juga kondisi dari Ekonomi,
Negara Indonesia, pengembangannya dan kondisi dari pasar dan lokasi yang bisa kita dapatkan,
tentunya Depo Bangunan sendiri berharap kita bisa terus meningkatkan Land Bank sehingga
bisa lebih cepat persiapkan untuk toko-toko baru berikutnya.
7. Ib u V in a V i t r i a
Darimana kah sumber produk housebrand DEPO? Apabila dari hasil impor, apakah ada kendala
terkait peraturan atau fluktuasi kurs?
Page 5
P T C a tu rk a rd a D epo B an g u n an T b k
D i j a w a b o le h Ib u A m a n d a G r a c e K e t t in - D i r e k t u r
Untuk housebrand saat ini ada dari banyak sumber, sebagian besar dari luar negeri. Oleh karena
itu memang adalah import sangat terpengaruh setiap kali adanya peraturan atau perubahan
regulasi pemerintah dan juga sangat kena dampak dengan fluktuasi kurs yang kita rasakan
dibulan terakhir ini. Untuk itu Perseroan sampai sekarang masih menargetkan mencari sumber
domestik atau sumber lokal karena perseroan memang akan sangat lebih senang kalau sumber
dari housebrand bisa berasal dari lokal atau sebagian dari lokal, dan tentunya ini termasuk dari
strategi diversifikasi supply yang tadi kami sampaikan. Mengingat contoh saat pandemi, dimana
banyak negara "ditutup", memberikan kesulitan dalam pengadaan barang. Beruntungnya,
Perseroan memiliki banyak vendor, sehingga banyak tersedia barang alternatif maupun
substitusi yang bisa diadakan, sehingga Prrseroan masih bisa tetap melayani kebutuhan
konsumen dengan baik.
Untuk fluktuasi kurs, mengingat kami belanja dari import oleh karena itu pembayarannya juga
diiakukan dalam kurs original dari sumber import tersebut sehingga juga kami sudah melakukan
investasi dan secara finance juga melakukan hedging untuk mengatasi fluktuasi kurs sebaik
mungkin.
8. B a p a k H a f ia n d a r i B u s in e s s In d o n e s ia
Apakah ada rencana Depo bangunan untuk menaikkan harga saham? Apakah lewat buyback
atau pembelian dari manajemen atau perseroan?
D i j a w a b o le h B a p a k E r w a n I r a w a n N o e r - D i r e k t u r
Terkait dengan rencana buyback baik dari Manajemen atau Perseroan, sampai saat ini kami
. sampaikan memang belum ada rencana buyback saham perseroan dari Bursa.
Jadi memang saat ini kami lebih fokus dengan peningkatan dari performance secara operasional
dari Perseroan.
Demikian kami sampaikan, atas perhatian dan kerjasamanya kami ucapkan terima kasih.
C o rp o ra te S e c re ta ry
Names mentioned 0 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
The name pass has not read this document yet.
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.