Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 8
Page 1 OCR 0.946
Notulen Paparan Publik Tahunan 2023 PT SENTUL CITY Tbk (Perseroan) Hari/Tanggal : Selasa, 12 Desember 2023 Tempat : Ruang Anggrek Hotel Neo Green Savana Sentul City. Bogor 16810. Waktu : Pk. 09.48 s/d 10.55 WIB Hadir : Direksi Perseroan Undangan Publik Susunan Acara: - Pembukaan dan Do'a - Penjelasan Materi Paparan Publik - Tanya Jawab - Penutup 1. Acara dibuka pukul 09.48 WIB oleh Pembawa Acara yang menyampaikan bahwa: Paparan Publik ini, diselenggarakan dalam rangka memenuhi kewajiban sesuai Lampiran Keputusan Direksi PT Bursa Efek Indonesia, Nomor : Kep-00066/BEI/09- 2022, tanggal 30 September 2022, Peraturan Nomor I-E tentang Kewajiban Penyampaian Informasi dan berdo'a bersama 1. Penjelasan Paparan Publik Tahunan Perseroan tahun 2023, oleh Direksi Perseroan dengan agenda pokok mengenai Kinerja Perseroan 2023 dll. Secara lebih terperinci hal-hal yang disampaikan dalam Paparan Publik Tahunan Perseroan tahun 2023 adalah sebagai berikut : 1. SEJARAH PERSEROAN Menerangkan beberapa tahapan perubahan yang dilalui oleh Perseroan, sejak berdirinya pada tahun 1993 dengan nama PT Sentragriya Kharisma sampai dengan dilakukannya perubahan nama Perseroan menjadi PT Royal Sentul Highlands dan melakukan penawaran saham perdana kepada publik (IPO) pada bulan Mei 1997. Pada 11 Desember 1997 nama dan status Perseroan dirubah menjadi PT Bukit Sentul Tbk dan Perseroan melakukan Penawaran Umum Terbatas I (Right Issue) sebanyak 4.004.000.000 saham dengan nilai nominal Rp.100,-/saham, pada tanggal 19 Juli 2006 nama perseroan berubah dari PT.Bukit Sentul Tbk menjadi PT.Sentul City Tbk, pada tangal 8 September 2006 peseroan melakukan Penawaran Umum Terbatas II sebanyak 8.151.000.000 saham dengan harga nominal Rp.100.-/saham. pada tanggal 8 September 2009, Perseroan Melakukan Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu sejumlah Rp.81.201.375.855.- sehingga menambah Modal ditempatkan dan disetor Penuh Rp.50.750.859.800,- tanggal 29 Desember 2009. Perseroan melakukan Penawaran Umum Terbatas III sebanyak 15.025.512.897 saham dan sebanyak- banyaknya 3.505.953.009.- Waran Seri I dan pada tanggal 03 Agustus 2011, Perseroan
Page 2 OCR 0.840
memperoleh persetujuan RUPS untuk Melakukan Penambahan Modal Ditempatkan & Disetor Tanpa Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu sehingga menjadi Rp.4.119.240.501.000.- Pada tanggal 17 Desember 2015, Perseroan memperoleh persetujuan RUPS untuk melakukan Penambahan Modal Di tempatkan & Disetor Tanpa Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu sehingga Modal Perseroan menjadi Rp.4.276.225.026.000.- Pada tanggal 7 Februari 2017, Perseroan memperoleh persetujuan RUPS untuk melakukan Penambahan Modal Ditempatkan & Disetor Dengan Memberian Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu. sehingga Modal Disetor Perseroan menjadi Rp.6.348.420.756.600.- Setelah berakhirnya Pelaksanaan Waran Seri I Baru terkait Penambahan Modal dengan Memberikan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu IV, Modal Disetor dan Ditempatkan Perseroan menjadi Rp. 7.530.921.583.200.- Pada tanggal 1 April 2022, Perseroan memperoleh persetujuan RUPSLB untuk melakukan Penambahan Modal Ditempatkan & Disetor dengan Memberikan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu, yang ditegaskan kembali dengan akta No. 95, tanggal 28 Februari 2023, sehingga Modal Ditempatkan & Disetor Perseroan menjadi Rp.12.562.188.664.350.- - SUSUNAN DEWAN KOMISARIS, DIREKSI & KOMITE AUDIT PERSEROAN Dewan Komisaris # Basaria Panjaitan 1 Presiden Komisaris “Stephanie Alim : Wakil Presiden Komisaris » Sumarsono 1 Komisaris "Erry Firmansyah : Komisaris » Jonnardi : Komisaris Independen » IT Nyoman Tjager : Komisaris Independen Direksi » Tjetje Muljanto 2 Presiden Direktur " Johanes Wiyanto 2 Direktur » Siek Citra Yohandra 2 Direktur " Hartan Gunadi Harja 2 Direktur " Michael Sindoro 2 Direktur " Budianto Andreas Nawawi 2 Direktur “ Timotius Thendean 2 Direktur " Njoo Harun Permadi 2 Direktur » Iwan Budiharsana 2. Direktur Komite Audit " Jonnardi 1 Ketua/Komisaris Independen » Aria Kanaka " Armandy Malik
Page 3 OCR 0.923
3. LOKASI & FASILITAS " Penyelesaian fase pertama dari LRT Cibubur - Jakarta “ Tidak adanya gerbang tol di Cibubur telah mempercepat waktu tempuh dari/ke Bogor “ Harga properti yang sangat menarik dibandingkan dengan kawasan lain yang memiliki waktu perjalanan serupa dari Jakarta "Sentul City dikelilingi oleh hamparan pemandangan hijau dan pegunungan. » Fasilitas lengkap disekitarnya seperti AEON Mall, lembaga Pendidikan (Universitas Trisakti). 7 lapangan golf yang berdekatan dan sirkuit balap Sentul. “ Sentul City dapat diakses dengan baik via jalan tol dan LRT yang diharapkan dapat segera hadir (LRT akan mempersingkat waktu perjalanan dari Sentul City ke Jakarta dari #/- 1 jam menjadi dibawah 30 menit. dan itu diperkirakan untuk mengangkut hingga 435.000 penumpang per hari). 8 Fasilitas Pendidikan antara lain : No. Lembaga Pendidikan Perkiraan Jarak 1 Trisakti University 1 KM 2, Sampoerna Academy 2 KM 3 BCA Learning Institute 3 KM 4 Pakuan University S KM 5 IPB University 13 KM “ Lapangan Golf antara lain : No. Lapangan Golf Perkiraan Jarak 1 Sentul Highlands Golf Club 1 KM 2 Bukit Pelangi Golf 4KM 3 Palm Golf Hill 4.5 KM 4 Gunung Geulis Golf 5 KM 5) Permata Golf 6,5 KM 6 Rancamaya Golf 10 KM 7 Bogor Golf Club 10 KM " Fasilitas Publik antara lain : No Transportasi Publik Perkiraan Jarak 1 City Bus Terminal 5,5 KM 2 Train Publik 7 KM " Pemandangan Alam antara lain : No Nama Perkiraan Jarak 1 Pancar Mountain 8 KM 2 Bidadari Waterfall 10 KM 3 Curug Hijau 11 KM 4 Green Forest 11 KM
Page 4 OCR 0.908
» Kawasan Rekreasi No Nama Perkiraan Jarak 1 AEON Mall Sentul City 1 KM 2 Kebun Raya Bogor 5,5 KM 3 Jungle Land 5.5 KM 4. VISI & MISI Visi Menjadi perusahaan properti pilihan pertama bagi pelanggan dan pihak yang berkepentingan lainnya karena kami meningkatkan kualitas hidup. Misi 1. Mengembangkan Sentul City dengan perumahan bermutu dan inovatif yang selaras dengan lingkungan alam. 2. Menyediakan fasilitas pendidikan terbaik dan layanan kesehatan bertaraf internasional. 3. Memadukan perencanaan dan pembangunan fasilitas komersial, hiburan dan wisata. 4. Memperkaya pertumbuhan Sentul City dengan fasilitas seni dan budaya. 5. Modal, Jumlah Saham & Pemegang Saham Perseroan (Per 31 Oktober 2023) MODAL Modal Dasar Rp 34.000.000.000.000 Modal Ditempatkan & Disetor Rp 12.562.188.664.350 JUMLAH SAHAM Dasar Ditempatkan-Disetor Seri A (nominal Rp. 2000,-) 357.500.000 357.500.000 Seri B (nominal Rp. 400,-) 1.001.000.000 1.001.000.000 Seri C (nominal Rp. 100.-) 123.846.000.000 62.585.370.582 Seri D (nominal Rp. 50.-) 410.000.000.000 — 103.765.032.123 535.204.500.000 167.708.902.705 PEMEGANG SAHAM 5 5 LEBIH & Sakti Generasi Perdana, PT. 80.40 Yo & Stella Isabella Djohan 6,70 Yo & Publik 12,90 Yo 6. Kinerja Keuangan
Page 5 OCR 0.846
Posisi dan Rasio Keuangan | . Secobilan Bulan Rasio Tahun 2022 Uraian Sen sep R2 pertumbuhan (Tidak Diaudit) (Diaudit) (Diaudit) Pendapatan Bersih 378.320 | 496.507 -23,8056) 672.300 Laba Kotor 217.747 333.576 -34,7244) 437.280 Laba (Rugi) Usaha 27.032 133.179 -79,10K1) 196.776 Laba (Rugi) Bersih 34.558 (76.702) | 145,067 (163.159) Laba (Rugi) Bersih Per Saham 0,22 (11a)| 119,301 (2,43) (Dalam Jutaan Rupiah, kecuali Laba Bersih Per Saham) Posisi dan Rasio Keuangan l . |” 305ep 2023 31Des2022 Uraian , £ " . (Diaudit) (Diaudit) Total Aset 20.419.788 16.721.760 Total Liabilitas 5.702.537 6.398.549 Total Ekuitas 14.717.251 10.323.211 Rasio keuangan Liabilitas terhadap Aset 27,93K 38,264 Liabilitas terhadap Ekuitas 38,754 61,984 Laba Bersih terhadap Pendapatan Bersih 9,136 “15,454 (Dalam Jutaan Rupiah) Sektor Hotel, Restoran dan Taman Hiburan di Sentul City tetap berkontribusi positif. Tercatat kenaikan pendapatan sebesar Rp 16.1 Miliar atau 13,596 pada Jan-Sept 2023, yaitu dari Rp 119,3 Miliar (Jan-Sept 2022) menjadi Rp 135.4 Miliar (Jan-Sept 2023). Rencana Pengembangan Proyek 2024 Pada tahun 2024, Perseroan berencana mengembangkan Kawasan Baru R13, dengan nama Kawasan Spring City, seluas 34 ha, dengan ketinggian 440 m di atas permukaan laut. PRODUCT Spring Residence R13 B (Spring Garden) R13 Shophouse (Ruko) PHASE UNITS 2 343 (54 1 434 1 78 ) AREA LAUNCH 6.4 ha January 5.3 ha May 1.3 ha September
Page 6 OCR 0.947
R3 C& D 1 288 6.9 ha October Commercial 6.8 ha April Jumlah unit yang ditawarkan adalah Perumahan 1.065 unit dan Ruko 78 unit, total 1.143 unit. Penghargaan Yang Pernah Diperoleh Perseroan antara lain : 1. Piagam Penghargaan dari Warta Ekonomi dalam ajang Living Legend Company Green City Initiator Company 2019. 2. Piagam Penghargaan dari Majalah Investor dalam ajang Investor Award 2018, sebagai The Best Listed Company (Property Sector). 3. Piagam Penghargaan dari Warta Ekonomi dalam ajang Indonesia Corporate Secretary Award 2018 sebagai Top 5 GCG Issues in Property Sector. 4. Piagam Penghargaan dari Majalah Properti Indonesia dalam ajang Properti Indonesia Award 2017, dengan kategori The Prospective Condo Development In Bogor. Piagam Penghargaan dari rumah123.com dalam ajang Property Developer - Consumer Choise Award 2017, kategori The Most Preferred Apartment Sentul Bogor 300-800 Mio. 6. Piagam Penghargaan dari Majalah Economic Review dalam ajang Indonesia Sales & Marketing Awards 2017, sebagai The 2nd Best Sales & Marketing 2017. 7. Piagam Penghargaan dari Majalah Housing Estate dalam ajang Green Property Awards 2017, kategori Green Design Commercial Category Shopping Center. 8. Beberapa waktu yang lalu Perseroan memperoleh penghargaan dari Property Guru pada ajang Indonesia Property Awards 2023 sebagai Best Affordable Housing Development (Greater Jakarta) atas Spring Valley Extension w III. Acara dilanjutkan dengan sessi tanya-jawab dengan Resume Tanya Jawab sbb : 1. Nama Penanya : Arianto Lakalim Adalin Institusi : Duta Nusantara Merdeka.com Pertanyaan: 1. Berapa perkiraan Laba Triwulan IV 2023 ? 2. Berapa kira-kira Capex 2024 ? 3. Proyeksi Perseroan untuk 2024 terkait rencana pengembangan proyek ? 4. Apakah ada kemungkinan Buyback saham, mengingat saat ini saham Perseroan dapat dikatakan sebagai saham tidur ? Jawaban: 1. Proyeksi Laba Triwulan IV tahun 2023, pendapatan dan profit akan terus diusahakan positif, untuk detailnya diperkirakan tidak jauh berbeda dengan Triwulan III 2023.
Page 7 OCR 0.955
2. Capital Expenditure atau capex untuk tahun depan (2024) kira - kira sampai 150 Miliar, digunakan untuk pengembangan dan pematangan lahan. 3. Perseroan berpendapat bahwa untuk tahun depan Pasar Property masih cukup bagus, dan kami akan berfokus pada produk segmen menengah yaitu pada angka 800 juta hingga 1,2 Miliar. Menurut kami market saat ini didominasi pada angka tersebut. Saat ini dan kedepan Perseroan akan meningkatkan okupansi pada Kawasan Sentul City, dengan target pada 2 - 3 tahun kedepan okupansi Kawasan Sentul City diharapkan dapat menyentuh angka 10.000 sampai dengan 12.000 KK. Jadi selain target penjualan, Perseroan juga akan meningkatkan okupansi Kawasan Sentul City. Kami sedang mempersiapkan Kawasan Sentul City untuk menjadi Smart City, yang saat ini sedang dalam proses persiapan. 4. Perseroan belum memiliki rencana buyback saham Nama Penanya : Piyarso Hadi Institusi : Inilahonline.com & Harian Realita Pertanyaan: 1. Bagaimana rencana pengembangan SC sebagai Kota Mandiri ? Jawaban: Sebagaimana telah disampaikan, sesuai dengan Visi & Misi Sentul City yang akan menjadi Kota dengan Ekosistem yang lengkap. — Secara Ekosistem sudah ada berbagai fasiliats di dalam Kawasan Sentul City baik pendidikan, kesehatan, tempat wisata dan lain-lain. Perseroan akan lebih melakukan eksplorasi. Secara Kontur Kawasan Sentul City kurang cocok untuk dijadikan tempat Industri. Namun begitu apabila terdapat Industri di Kawasan Sentul City, terkait pengelolaan limbah kami akan memilih teknologi tinggi. Nama Penanya : Triana Andriani Institusi : Suararealitas.com Pertanyaan: 1. Apa Tantangan Peluang dan Strategi pengembangan SC ? Jawaban: Secara garis besar pertanyaan tersebut diatas sudah terjawab. Untuk tantangan sebetulnya kami tidak melihat sesuatu yang berat atau susah, karena Kawasan Sentul City pada saat ini hampir seluruh Fasilitas sudah ada, baik Fasilitas Pendidikan, Fasilitas Kesehatan, Fasilitas Rekreasi, dll. Kami akan terus maju kedepan, dan harapannya akan lebih memberikan kenyamanan untuk Konsumen dan pengunjung Kawasan Sentul City.
Page 8 OCR 0.959
IV. 4 N ama Penanya : Iman Rahman Hakim Institusi : Bogor Today Pertanyaan: 1. Saya sebagai wartawan lokal, selalu mendapatkan laporan atau berita yang 2. kurang mengenakan tentang Sentul City lagi-lagi soal perebutan lahan atau permasalahan dengan masyarakat, hampir ada setiap tahun, permasalahan yang sama. Kami sangat sulit untuk memperoleh informasi dari orang yang tepat, sehingga informasi kurang jelas dan penjelasan yang kurang konkrit dari Sentul City. Selama ini Sentul City dan kami dari media lokal hubungannya kurang harmonis. Masalah CSR, terdapat kenaikan secara nominal dalam CSR namun kami kurang dilibatkan mengenai peliputan CSR Sentul City kemana . sangat berbanding terbalik kota mandiri dibalik pegunungan namun berdampingan dengan masyarakat yang kurang mampu, bagaimana menyikapinya? wab: Mudah mudahan kedepannya hubungan Perseroan dengan rekan-rekan wartawan menjadi semakin mesra. CSR menjadi salah satu topik dan pusat perhatian kami. Selama ini kami memang tidak melakukan ekspos CSR tetapi kami memiliki semua data atas CSR yang kami lakukan. Kami siap memberikan data CSR bilamana dibutuhkan. Kemudian untuk Persoalan Sengketa lahan, apabila kita lihat dimedia jujur lebih banyak sekali konten yang kurang baik dibanding konten yang baik terkait Sentul City. Perseroan mulai membenahi apa yang selama ini kurang tepat, pelan pelan dan pasti kami perbaiki, agar untuk kedepannya bisa lebih baik. Persoalan tumpang tindih lahan, terkait batas tanah, hal tersebut persoalannya sangat kompleks. Oleh karena itu Perseroan akan membuka jalur komunikasi agar lebih baik dan persuasi Acara Paparan Publik Tahunan tahun 2023 Perseroan ditutup pada pukul 10.55 WIB.
Names mentioned 0 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
The name pass has not read this document yet.
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.