20260813_BAPA_Tanggapan atas Permintaan Penjelasan Bursa_32120272_lamp2.pdf

Ka

4.

PT. BEKASI ASRI PEMULA, Tbk.

DEVELOPER — REAL ESTATE

Sehubungan dengan CALK 5 tentang piutang lain-lain, agar dijelaskan:

c. Sajikan informasi mengenai masing-masing debitur piutang lain-lain dengan

piutang lain-lain pihak ketiga lainnya):
AA Nilai per Tujuan Pemberian Tanggal Pemberian
Mar-2026 Piutang oleh Perseroan dan Jatuh Tempo
PT Adicipta Griya Rp12.074.429.151 | Untuk keperluan Modal | Tgl pemberian pada
Sejati (AGS) Kerja Pengembangan | 20 Januari 2016
Proyek
Karyawan Rp42.900.000 Untuk membantu keuangan Jatuh Tempo dalam 6
karyawan bulan per Karyawan
PT Rumah Kesatu Rp 315.298.528 Proses Kerjasama 1 Juli 2024 s.d 25
Indonesia pembangunan rumah Saviola | Oktober 2027
2 Rp... .. dd-mm-yyyy s.d. dd-
mm-yyyy
Rp... dd-mm-yyyy s.d. dd-
Kun
(Totai Rp12432627.679

&. Sajikan informasi mengenai umur piutang lain-lain dengan melengkapi tabel berikut ini:

Keterangan Mar-2026 2025 2024
Belumjatuh tempo | Rp 3.000.000 Rp 7.000.000 Rp...22.000.000
Lewat jatuh tempo:
1-30 hari Rp 10.000.000 Rp 16.006.689 Rp 19.055.907
31-60 hari Rp 7.000.000 Rp 17.500.000 (Rp 122.021.196
61— 120 hari Rp 36.906.689 Rp45.273.928 Rp 85.618.632
Lebih dari 120 hari Rp... Rp 57.830.019 Rp 10.628.632
Lebih dari 365 hari Rp 12.373.720.990 Rp 12.343.513.221 Rp 13.446.432.772
Jumlah Rp12.432.627.679 Rp12.487.123.857 Rp13.705.757.139 |

k. Berkaitan dengan pertanyaan poin g, sebutkan syarat-syarat Perseroan dapat
melakukan penagihan secara insidentil kepada debitur atas piutang lain-lain pihak
berelasi. Jelaskan juga waktu perkiraan Perseroan melakukan penagihan piutang
lain-lain pihak berelasi yang menjadi pertimbangan Perseroan mencatatkannya pada
Tanggapan : Piutang lain-lain pihak berelasi adalah piutang yang timbul dari
piutang tahun sebelumnya , dimana secara berkala piutang tersebut mengalami
penurunan. Perseroan akan secara intens melakukan komunikasi kepada pihak
affiliasi untuk mengurangi piutang tersebut.

5. Sehubungan dengan CALK 6 tentang aset real estat, agar dijelaskan:
a, Berdasarkan surat penjelasan terkait diperolehnya opini WDP dari KAP tanggal |!
Mei 2026, Komponen ini menjadi basis opini WDP dimana Perseroan mengalami
rugi usaha secara berturut-turut selama beberapa tahun terakhir, yang merupakan
indikator adanya penurunan nilai aset real estat. Namun demikian, manajemen tidak
melakukan pengujian dan/atau tidak mengakui rugi penurunan nilai atas aset
tersebut.

Gedung Tomang Tol Lt. II, Jl. Arjuna No.1, Tanjung Duren Selatan, Jakarta Barat 11470 - Indonesia f
Telp.: (62-21) 5636 913, 5694 2191, Fax.: (62-21) 5694 2191

PT. BEKASI ASRI PEMULA, Tbk.

DEVELOPER — REAL ESTATE

Berdasarkan tanggapan 18 Mei 2026, terdapat informasi bahwa Manajemen
Perseroan tidak melakukan pengujian dan/atau tidak mengakui rugi penurunan nilai
persediaan aset real estat karena nilai persediaan Perseroan secara rata-rata masih
jauh di bawah harga market dan tidak terlalu jauh dengan Nilai Jual Objek Pajak

(NJOP).

Sehubungan dengan hal tersebut, agar Perseroan menyajikan penentuan harga
market dan NJOP, masing-masing komponen aset real estat dengan melengkapi

tabel di bawah ini:

Komponen Aset Real Estat Nilai Buku per | Nilai Market NJOP per 31

31 Maret 2026 (estimasi) per 31 Maret 2026
Maret 2026

Tanah dan bangunan jadi

Tanah di ... (provinsi dan | Rp... Rp... Rp...

kecamatan) seluas ...m?

Bangunan (Ruko/Kios) Rp 3.853.376.566 Rp 5.472.000.000 Rp 2.188.800.000

di Ds Karang Satria,
Tambun Utara Bekasi seluas
Mm

Tanah dan bangunan di
Tambun Utara Bekasi dan
Pondok Benda Pamulang

Tangerang
seluas 10.064 m?

Rp 19.032.596.936

Rp 45.979.160.000

Rp 18.391.664.000

Subtotal Rp22.885.973.501 | RpS1.451.160.000 | Rp 20.580.464.000

Tanah dalam pengembangan

Tanah di Ds Karang Rp81410.385255 | Rp 330.616.730.000 | Rp 132.246.692.000

Satria Tambun Utara

Bekasi dan Pondok

Benda Pamulang

Tangerang seluas

109.987 m?

m1 Rp. Rp. Rp.»

Subtotal Rp81.410.385.256 | Rp 330.616.730.000 | Rp 132.246.692.000

Total Rp104.296.358.737 | Rp 382.067.890.000 | Rp 152.827.156.000
b. Berdasarkan paragraf 9 PSAK 202 tentang persediaan terdapat informasi bahwa

persediaan diukur pada mana yang lebih rendah antara biaya perolehan dan nilai

realisasi neto.

Sehubungan dengan hal tersebut, agar dijelaskan nilai-realisasi neto aset real
estat per 31 Maret 2026 berdasarkan hasil pengujian nilai realisasi neto yang
dilakukan manajemen, termasuk asumsi yang digunakan dengan melengkapi tabel di

bawah ini:
Komponen Aset Real Nilai Realisasi Neto per Asumsi yang Digunakan
Estat 31 Maret 2026
Tanah di ... (provinsi dan | Rp... |. Survei Harga
kecamatan) seluas ...m? contoh)
2
Bangunan (Ruko/Kios) Rp 2.845.440.000
di Ds Karang Satria,
Tambun Utara Bekasi
Get ASIN 4, JL Aguna No.1, Tanjung Duren Selatan, Jakarta Birat11470mindonesia— |

Telp.: (62-21) 5636 913, 5694 2191, Fax.: (62-21) 5694 2191

“ PT. BEKASI ASRI PEMULA, Tbk.

DEVELOPER — REAL ESTATE

(Tanah dan bangunan di | Rp 23.909.163.200 |
Tambun Utara Bekasi

dan Pondok Benda |
Pamulang Tangerang

seluas 10.064 m? |

Rp... 1. Survei harga (hanya |
contoh) |

Total Rp 26.754.603.200 aU

c. Berkaitan dengan pertanyaan poin a, agar dijelaskan mengapa rugi usaha secara
berturut-turut selama beberapa tahun terakhir yang dialami Perseroan, tidak
berdampak pada perlunya penetapan penyisihan penurunan nilai.

Tanggapan : Perseroan belum melakukan evaluasi atas indikasi penurunan
nilai aset secara khusus pada periode sebelumnya, sehingga belum terdapat
pengakuan penyisihan penurunan nilai atas aset terkait. Setelah dilakukan
penelaahan lebih lanjut atas ketentuan akuntansi yang berlaku, Perseroan akan
melakukan evaluasi terhadap adanya indikasi penurunan nilai, termasuk
mempertimbangkan kondisi operasional Perseroan, kinerja keuangan, serta
lain yang relevan.
Apabila berdasarkan hasil evaluasi terdapat indikasi penurunan nilai, Perseroan
akan melakukan pencatatan penyesuaian yang diperlukan sesuai dengan
standar akuntansi yang berlaku. Perseroan juga akan meningkatkan proses
evaluasi secara berkala untuk memastikan perlakuan akuntansi telah sesuai
dengan ketentuan yang berlaku.

d. Berkaitan dengan pertanyaan poin c, agar Perseroan menjelaskan kerentanan
masing-masing komponen aset real estat terhadap kondisi industri terkini, termasuk
perkembangan teknologi, yang dapat memicu penurunan permintaan dari
pelanggan atas aset real estat tersebut.

Tanggapan : Perseroan memahami bahwa aset real estat memiliki risiko yang
dipengaruhi oleh kondisi industri, perubahan preferensi pelanggan,
perkembangan teknologi, serta kondisi ekonomi secara umum yang dapat
berdampak terhadap tingkat permintaan. Namun demikian, berdasarkan
evaluasi manajemen, masing-masing komponen aset real estat Perseroan masih
memiliki potensi untuk dipasarkan dan dikembangkan sesuai dengan
karakteristik serta lokasi aset yang dimiliki.

Perseroan secara berkala melakukan pemantauan terhadap kondisi pasar, tren
permintaan pelanggan, perkembangan industri properti, serta faktor eksternal
lainnya yang dapat memengaruhi nilai aset real estat. Selain itu, Perseroan terus
melakukan evaluasi atas strategi pemasaran dan pengembangan aset agar dapat
menyesuaikan dengan kebutuhan pasar.

Berdasarkan hasil evaluasi tersebut, sampai dengan tanggal pelaporan belum
terdapat indikasi signifikan bahwa perkembangan teknologi maupun kondisi
industri terkini telah menyebabkan penurunan permintaan yang berdampak
langsung terhadap nilai aset real estat Perseroan.

ir

Gedung Tomang Tol Lt. II, Ji. Arjuna No.1, Tanjung Duren Selatan, Jakarta Barat 11470 - Indonesia
Telp.: (62-21) 5636 913, 5694 2191, Fax.: (62-21) 5694 2191

- PT. BEKASI ASRI PEMULA, Tbk.

DEVELOPER — REAL ESTATE

e. Sebutkan nilai aset real estat yang dikategorikan s/ow-moving, non-moving, usang
(obsolete), dan rusak yang dimiliki Perseroan per 31 Maret 2026, 2025, dan 2024,
dengan melengkapi tabel di bawah ini (jika ada): -

Kategori Non-Moving Usang Rusak

Nilai Rp 81.410.385.255 | Rp - Rp- Rp-

f. Latar belakang tanah dan bangunan jadi disajikan pada komponen aset lancar,
sedangkan tanah dalam pengembangan disajikan pada aset tidak lancar.

Tanggapan : Tanah dan bangunan disajikan sebagai aset lancar karena
aset tersebut merupakan persediaan yang dimiliki Perseroan dalam
kegiatan usaha normal dan tersedia untuk dijual dalam waktu dekat. Aset
tersebut telah siap dipasarkan sehingga diharapkan dapat direalisasikan
melalui aktivitas penjualan.

Sementara itu, tanah dalam pengembangan disajikan sebagai aset tidak
lancar karena aset tersebut masih memerlukan proses pengembangan,
penyelesaian, dan persiapan lebih lanjut sebelum dapat dipasarkan atau
dijual. Dengan demikian, berdasarkan estimasi waktu realisasi dan kondisi
aset pada tanggal pelaporan, tanah dalam pengembangan belum memenuhi
kriteria sebagai aset lancar.

g- Latar belakang nilai ruko dan kios tidak mengalami perubahan sejak tahun 2024
s.d. 3! Maret 2026 yang masing-masing memiliki nilai sebesar Rp994.54 juta dan
Rp2,86 miliar.

Tanggapan : Nilai ruko dan kios tidak mengalami perubahan sejak tahun
2024 sampai dengan 31 Maret 2026 dikarenakan tidak ada nya
penambahan asset / perbaikan di ruko dan kios pada periode tersebut.

h. Status masing-masing tanah dalam pengembangan dengan melengkapi tabel di bawah ini.

Komponen Nilai Buku Per Alasan Jika Belum Balik Nama
31 Maret 2026
| Tanah di Tambun Utara | Rp81.410.385.255 | Semua asset tanah sudah atas nama
Bekasi dan Pondok Perseroan.
Benda Pamulang
Tangerang
seluas 109.987 mw?
Ka Rp... (Kosongkan jika sudah balik nama)
Rp... (Kosongkan jika sudah balik nama)
Dst. Rp... (Kosongkan jika sudah balik nama)
Total Rp81.410.385.256

Gedung Tomang Tol Lt. II, Ji. Arjuna No.1, Tanjung Duren Selatan, Jakarta Barat 11470 — Indonesia
Telp.: (62-21) 5636 913, 5694 2191, Fax.: (62-21) 5694 2191

In

PT. BEKASI ASRI PEMULA, Tbk.

DEVELOPER — REAL ESTATE

i. Latar belakang aset real estat tidak perlu diasuransikan terhadap segala risiko.

Tanggapan : Yang ternasuk aset real estat perseroan adalah Kios, Ruko, dan Tanah dalam
dimana Perseroan akan mengasuransikan kembali kios dan ruko tersebut yang

di asuransikan oleh pihak penyewa.
Untuk tanah dalam pengembangan menurut perseroan belum perlu untuk di asuransikan.

in Berdasarkan CALK 16 tentang utang bank, jaminan atas fasilitas kredit kepada PT
Bank Victoria International Tbk (BVIC) adalah tanah dan bangunan rumah tinggal
yang terletak di Perumahan Bumi Serpong Residence, Tangerang, Banten.
Sehubungan dengan hal tersebut, agar Perseroan mengonfirmasi apakah tanah dan
bangunan rumah tinggal tersebut merupakan bagian dari aset real estat.
Jika iya, berkaitan dengan pertanyaan poin j, agar Perseroan menjelaskan lebih lanjut
apakah pada perjanjian fasilitas kredit kepada BVIC tidak mengharuskan aset jaminan
fasilitas kredit perlu diasuransikan terhadap risiko tertentu.

Tanggapan : Jaminan atas fasilitas kredit di BVIC tersebut bukan merupakan bagian dari aset

real estate, namun masuk ke dalam pos persediaan.

6. Sehubungan dengan CALK 12 tentang utang usaha, agar dijelaskan:

a.

Latar belakang nilai utang kepada kontraktor tidak mengalami perubahan sebesar Rp32,63
juta sejak tahun 2024 s.d. 3) Maret 2026.

Tanggapan : Adanya biaya perbaikan yang sudah diakui namun tidak terealisasi.

Utang usaha lainnya merupakan perjanjian kerja sama antara PT Karya Graha Cemerlang
(KGC) dengan investor tanggal 8 Desember 2023 dalam pengelolaan lahan (kavling) untuk
dibangun rumah tapak yang perjanjian tersebut berlaku dalam kurun waktu 18 bulan sejak
ditandatangani perjanjian ini atau sampai unit rumah habis terjual. Namun, outstanding
utang usaha lainnya tidak mengalami perubahan sejak tahun 2024 s.d. 31 Maret 2026 yaitu
sebesar Rp2,35 miliar.

Sehubungan dengan hal tersebut, agar Perseroan mengonfirmasikan apakah outstanding
utang usaha lainnya yang tidak mengalami perubahan sejak tahun 2024 s.d. 31 Maret 2026
mengindikasikan tidak adanya unit rumah yang dijual oleh Perseroan.

Tanggapan : Perseroan mengkonfirmasi bahwa sejak tahun 2024 s.d 31 Maret 2026
belum ada unit rumah yang dijual.

Berkaitan dengan pertanyaan poin b, dalam hal Perseroan mengonfirmasi bahwa tidak ada
unit rumah yang dijual oleh Perseroan sejak tahun 2024 s.d. 31 Maret 2026, agar
dijelaskan kendala yang dihadapi Perseroan untuk menjual unit rumah dan upaya

mengatasinya.
Tanggapan : Kendala yang dihadapi Perseroan untuk menjual unit rumah yaitu kurangnya minat
konsumen dan banyak nya calon konsumen yang tidak lolos SLIK Checking sehingga permohonan

KPR Konsumen di tolak oleh bank.
Upaya perseroan terhadap masalah tersebut yaitu :

- melakukan perbaikan / merenovasi rumah ready stock agar bisa lebih menyesuaikan dengan

masa kini.

permintaan
- Membuka peluang kerja sama operasi dengan pihak ketiga untuk bersama-sama mengolah stock

tanah yang masih tersedia.

Gedung Tomang Tol Lt. II, Ji. Arjuna No.1, Tanjung Duren Selatan, Jakarta Barat 11470 — Indonesia
Telp.: (62-21) 5636 913, 5694 2191, Fax.: (62-21) 5694 2191

“4 PT. BEKASI ASRI PEMULA, Tbk.

DEVELOPER — REAL ESTATE

7. Sehubungan dengan CALK 16 tentang utang bank, agar dijelaskan:

b. Rincian rasio financial covenant atas utang kepada BVIC dengan melengkapi tabel di

bawah ini:
Rasio/Indikator | Nilai yang Harus | Rumus Rasio | Pemenuhan Pemenuhan

Keuangan Dipertahankan per Tahun 2025

31 Mar 2026
Debt to Eguity | -100,00Y4 Total Ya Ya
Ratio (DER) — Iiabilitas/Total | (Terpenuhi /f (Terpenuhi —/
(contoh) Ekuitas — | Tidak Tidak
(contoh) terpenuhi) terpenuhi)
Ya 3 .Ya .. va

Tanggapan : Berdasarkan Offering Letter dan Perjanjian Kredit BVIC yang diberikan kepada kami
Lidak tercantum rincian rasio financial covenant.

8. Nilai titipan surat mengalami peningkatan yang signifikan tahun 2025 sebesar Rp2,83 miliar
atau 118,53Y6 dibandingkan tahun 2024. Sehubungan dengan hal tersebut, agar dijelaskan latar
belakang peningkatan nilai titipan surat tahun 2025. Mengingat, penjualan dan pendapatan
Perseroan tahun 2025 mengalami penurunan dibandingkan tahun 2024.

Tanggapan : Hal tersebut dikarenakan adanya dana cicilan customer untuk pembelian
kavling atau rumah, namun belum di jadikan penjualan dan belum adanya pengakuan
perpajakan dikarenakan administrasi yang belum selesai.

9. Nilai penghasilan komprehensif lainnya per 31 Maret 2026, tahun 2025, dan tahun 2024
masing-masing sebesar Rp3,53 miliar, Rp3,52 miliar, dan Rp3,44 miliar. Sehubungan dengan
hal tersebut, agar disajikan rincian komponen yang membentuk nilai penghasilan komprehensif

Komponen 31 Maret 2026 2025 2024
Keuntungan (Kerugian) | Rp 3.534.750.826 | Rp3.516441.110 | Rp 3.443.202.252
Aktuarial / Akumulasi
Aktuarial
Total Rp3.534.750.826| — Rp3.516.441.110 3.443.202.252

10. Sehubungan dengan CALK 22 tentang penjualan dan pendapatan, agar dijelaskan:
a. Latar belakang penurunan signifikan penjualan tanah per 31 Maret 2026 sebesar Rp122,07
juta atav 67,7594 dibandingkan per 3) Maret 2025.

Tanggapan : Penurunan penjualan per 31 Maret 2026 dibandingkan per 31 Maret 2025
dikarenakan sepinya minat konsumen dan proses KPR dengan bank rekanan banyak
yang tidak lolos/tidak disetujui.

b. Latar belakang penurunan signifikan pendapatan sewa dan pengelolaan per 31 Maret 2026
sebesar Rp26,88 juta atau 41,9196 dibandingkan per 31 Maret 2025.

Tanggapan : Penurunan pendapatan sewa dikarenakan penyewa di kios-kios pasar
sudah tutup dikarenakan sepinya pengunjung pasar.
c. Latar belakang nihilnya penjualan rumah per 31 Maret 2026 dan 31 Maret 2025.

Tanggapan : Nihilnya penjualan rumah pada periode Maret 2026 karena belum adanya transaksi yang
berhasil diperoleh.

Gedung Tomang Tol Lt. II, Ji. Arjuna No.1, Tanjung Duren Selatan, Jakarta Barat 11470 — Indonesia t
Telp.: (62-21) 5636 913, 5694 2191, Fax.: (62-21) 5694 2191

ay

PT. BEKASI ASRI PEMULA, Tbk.

DEVELOPER — REAL ESTATE

dijalankan Perseroan yang membuat penjualan bersih Perseroan mengalami penurunan.

Tanggapan : Kondisi usaha properti selama periode 2026 cukup berat karena minat
konsumen yg turun dan banyak nya calon konsumen yg tidak lolos SLIK Checking
sehingga permohonan KPR konsumen di tolak oleh bank.

Faktor utama yang mempengaruhi penjualan Perseroan.

Tanggapan : Kondisi usaha properti selama periode 2026 cukup berat karena minat
konsumen yg turun dan banyak nya calon konsumen yg tidak lolos SLIK Checking
sehingga permohonan KPR konsumen di tolak oleh bank.

Strategi dan upaya Perseroan untuk meningkatkan penjualan Perseroan.

Tanggapan : Perseroan mencoba menyiapkan alternatif rumah dgn nilai yg lebih murah sehingga
bisa mengcover konsumen yg lebih luas dan mencoba menggali kaptive market dari warga

sekitar perumahan yg di kelola Perseroan.

Informasi penjualan Perseroan yang bersifat musiman atau penjualan hanya muncul
pada bulan atau periode tertentu.

Tanggapan : Perseroan tidak memiliki penjualan yang bersifat musiman atau
penjualan yang hanya muncul pada bulan atau periode tertentu.

II. Berdasarkan CALK 23 tentang beban pokok penjualan dan beban langsung, Komponen beban
sewa dan pengelolaan lebih tinggi dari pendapatannya. Nilai beban sewa dan pengelolaan
per 31 Maret 2026, 31 Maret 2025, 2025, dan 2024 masing-masing sebesar Rp156,01 juta,
Rp244,4 juta, Rp1,45 miliar, dan Rp848,26 juta. Sedangkan nilai pendapatannya per 31
Maret 2026, 31 Maret 2025, 2025, dan 2024 masing-masing Rp37,27 juta, Rp64,15 juta,
Rp155,48 juta dan Rp746,56 juta.

Sehubungan dengan hal tersebut, agar dijelaskan latar belakang beban sewa dan pengelolaan
lebih besar dari pendapatannya sejak 2024 s.d. 31 Maret 2026.

Tanggapan : Hal tersebut dikarenakan komponen nilai beban sewa dan pengelolaan
didalamnya terdapat upah keamanan, upah kebersihan dan upah harian lainnya, yang
nilainya cukup besar.

12. Berdasarkan CALK 25 tentang beban umum dan administrasi, agar dijelaskan:

Tidak sejalan dengan penjualan dan pendapatan, beban pegawai per 31 Maret 2026
i peningkatan sebesar Rp38,68 juta atau 3.9”4 dibandingkan per 31 Maret 2025.

Sehubungan dengan hal tersebut, agar dijelaskan latar- belakang peningkatan beban
pegawai dilakukan per 31 Maret 2026 di tengah penurunan signifikan atas penjualan.

Tanggapan : Hal tersebut dikarenakan adanya lembur dan penyesuaian gaji Sebagian
staff di tahun 2026.

b. Informasi mengenai jumlah karyawan Perseroan dengan melengkapi tabel di bawah ini:

Keterangan Mar-2026 2025 1024
Karyawan tetap 25 orang 25 orang 25 orang
Karyawan tidak tetap -0.. orang -0. orang .0. orang
Total 25 orang 25 orang 25 orang

Gedung Tomang Tol Lt. II, Ji. Arjuna No.1, Tanjung Duren Selatan, Jakarta Barat 11470 — Indonesia

Telp.: (62-21) 5636 913, 5694 2191, Fax.: (62-21) 5694 2191

sg PT. BEKASI ASRI PEMULA, Tbk.

15,

DEVELOPER — REAL ESTATE

Keterangan Mar-2026 2025 2024
Karyawan operasional 17 orang 17 orang 16 orang
Karyawan akuntansi, keuangan, | 2 orang 2 orang 3 orang
aa ,

Tim sekretaris perusahaan | orang 1 orang 2 orang
Karyawan lain-lain 5 orang 5 orang 4 orang
Total 25 orang 25 orang 25 orang

c. Berkaitan dengan pertanyaan poin a, agar Perseroan mengonfirmasikan ada tidaknya
kendala terkait efisiensi operasional yang dialami Perseroan. Jika ada, agar dijelaskan juga
upaya Perseroan mengatasinya.

Tanggapan : Perseroan tidak menemukan kendala terkait efisiensi operasional.

d. Latar belakang peningkatan beban iuran dan sumbangan tahun 2025 sebesar Rp213,44 juta
atau 78,93Yo dibandingkan tahun 2024 di tengah penurunan signifikan atas penjualan.

Tanggapan : Dikarenakan komponen iuran dan sumbangan terdiri atas iuran ke OJK ,
BEI, dan Biaya Pajak lain-lain, di tahun 2025 meningkat karena adanya SPT Pajak
yang harus dibayarkan

e. Latar belakang peningkatan beban jamuan per 31 Maret 2026 sebesar Rp26,03 juta atau 672,56Y4

dibandingkan per 31 Maret 2025 di tengah penurunan signifikan atas penjualan.

Tanggapan : Karena adanya biaya akad yang kita tanggung sebagai bagian dari penjualan unit yang

terjadi.
f. Latar belakang nihilnya beban lain-lain per 31 Maret 2026.

Tanggapan : Tidak ada nya biaya selama periode Jan Maret 2026 yang masuk ke kategori biaya lainnya.

Latar belakang beban bunga mengalami penurunan pada tahun 2025 dibandingkan tahun 2024, namun
mengalami peningkatan per 31 Maret 2026 dibandingkan per 31 Maret 2025, mengingat utang bank
Perseroan bernilai tetap sejak tahun 2024 s.d. 31 Maret 2026.

Tanggapan : Terjadi nya kesalahan penjurnalan di periode Jan s.d Maret 2025, dimana sudah di
lakukan perbaikan di laporan Juni 2025.

. Latar belakang arus kas pembayaran bunga bernilai positif pada periode komparatif per 31 Maret 2025

sebesar Rp21,79 juta, mengingat arus kas pembayaran bunga seharusnya merupakan arus kas keluar.

Tanggapan : Menunjuk pada tanggapan poin 13, nilai nya menjadi positif dikarenakan
penghasilan bunga relasi lebih besar dibandingkan dengan biaya bunga pinjaman bank.

Upaya dan komitmen Perseroan untuk memastikan penyajian laporan keuangan di masa depan,
sebagaimana Ketentuan INI.1.1.5.3. Peraturan Bursa Nomor I-E mengenai pengungkapan laporan
keuangan interim wajib memiliki kualitas pengungkapan yang setara dengan pengungkapan yang
terdapat pada laporan keuangan auditan terakhir.

Tanggapan : Dalam rangka memenuhi Ketentuan ITL.1.1.5,3. Peraturan Bursa Nomor I-E
Perseroan melakukan upaya sebagai berikut :

- Perseroan menggunakan metode akuntansi yang sama dengan laporan auditan terakhir.

- Perseroan melakukan rekonsiliasi seluruh akun neraca setiap bulan.

- Laporan interim melalui review Komite Audit sebelum di publikasikan.

- Perseroan mengungkapkan seluruh informasi material, transaki afiliasi, dan analisis

manajemen pada Catatan atas Laporan Keuangan. Dengan upaya tersebut, Perseroan

kualitas Japoran ke interim setara dengan laporan
Gan nakas tg gl Pane anjung Duren , Jakarta Barat 11470 - Indonesia t

Telp.: (62-21) 5636 913, 5694 2191, Fax.: (62-21) 5694 2191

TE PT. BEKASI ASRI PEMULA, Tbk.

DEVELOPER — REAL ESTATE

keuangan auditan terakhir.
Perseroan berkomitmen menjada kualitas laporan keuangan yaitu dengan Konsistensi

Kebijakan, Penguatan Sistem dan Kontrol Internal, serta Kelengkapan Pengungkapan.
Dengan demikian, laporan keuangan interim yang kami sajikan akan memiliki kualitas
setara dengan laporan keuangan auditan terakhir sebagaimana dipersyaratkan dalam
ketentuan III.1.1.5.3. Peraturan Bursa Nomor I-E.

16. Rencana tindakan korporasi dalam periode 12 bulan ke depan.
Tanggapan : Perseroan tidak memiliki rencana tindakan korporasi dalam periode 12 bulan ke depan.

17. Informasi/kejadian penting lainnya yang material dan dapat mempengaruhi kelangsungan hidup serta
dapat mempengaruhi harga saham Perseroan.
Tanggapan - Tidak ada Informasi/kejadian penting lainnya yang material dan dapat
mempengaruhi kelangsungan hidup serta dapat mempengaruhi harga saham yang belum di
ungkapkan oleh Perseroan.

Demikian kami sampaikan, terima kasih atas dukungan dan kerja samanya.

Hormat kami
PT Bekasi Asri Pemula, Tbk

Gedung Tomang Tol Lt. Il, Jl. Arjuna No.1, Tanjung Duren Selatan, Jakarta Barat 11470 — Indonesia
Telp.: (62-21) 5636 913, 5694 2191, Fax.: (62-21) 5694 2191