Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 23
Page 1
PUBLIC EXPOSE PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk. 12 DESEMBER 2023 PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK © 2023
Page 2
DISCLAIMER Presentasi ini telah disiapkan oleh PT Caturkarda Depo Bangunan (Persero) Tbk (“Perseroan” atau “DEPO”) dari berbagai sumber internal dan belum diverifikasi secara independen. Materi-materi ini hanya untuk tujuan informasi dan bukan merupakan bagian dari suatu penawaran, ajakan, atau undangan dari penawaran apa pun untuk membeli atau berlangganan sekuritas dari Perusahaan mana pun, di yurisdiksi apa pun, dan materi ini atau bagian mana pun darinya tidak boleh dijadikan dasar atau diandalkan dalam hubungan, kontrak, komitmen atau keputusan investasi apapun. Setiap keputusan untuk membeli atau membeli sekuritas Perusahaan harus dibuat setelah mencari nasihat dari profesional yang sesuai. Materi-materi ini mungkin berisi pernyataan yang disematkan, yang mengandung pernyataan dengan maksud tujuan di masa depan. Pernyataan-pernyataan ini mencakup uraian mengenai maksud, keyakinan, atau harapan Perusahaan saat ini atau manajemennya sehubungan dengan hasil konsolidasi operasi dan kondisi keuangan Perusahaan. Pernyataan-pernyataan ini dapat dipahami melalui penggunaan kata-kata, baik yang dinyatakan secara eksplisit maupun tidak, seperti “mengharapkan”, “merencanakan”, “akan”, “memperkirakan”, “memproyeksikan”, “bermaksud”, atau kata-kata yang memiliki makna serupa. Pernyataan yang menyatakan harapan di depan tidak menjamin kinerja masa depan dan melibatkan risiko dan ketidakpastian, dan hasil aktual yang mungkin dapat berbeda dari pernyataan yang mengandung tujuan di masa depan sebagai akibat dari berbagai faktor dan asumsi. Perusahaan tidak memiliki kewajiban dan tidak berkewajiban untuk merevisi pernyataan yang mengandung tujuan di masa depan untuk mencerminkan peristiwa atau keadaan di masa depan. Tidak ada pernyataan atau jaminan, tersurat maupun tersirat, yang dibuat dan tidak ada keandalan yang harus ditempatkan pada keakuratan, keadilan atau kelengkapan informasi yang disajikan atau terkandung dalam materi ini. Perusahaan atau afiliasinya, penasihat atau perwakilannya tidak bertanggung jawab apa pun atas kerugian apa pun sehubungan dengan penggunaan atau keandalan pada informasi apa pun yang disajikan atau terkandung dalam materi ini. Informasi yang disajikan atau terkandung dalam materi ini dapat berubah tanpa pemberitahuan dan keakuratannya tidak dijamin. PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK 2
Page 3
DAFTAR ISI
04 SEKILAS PERSEROAN
11 STRATEGI PERSEROAN
17 KINERJA KEUANGAN
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK 3
Page 4
SEKILAS PERSEROAN
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK © 2023
4
Page 5
IKHTISAR PERFORMA PERSEROAN Q3 2023
Penjualan Jumlah Toko Laba Kotor Laba Bersih
1,99 Triliun IDR 12 + Rajawali 13 363,37 Miliar IDR (18,3% dari 60,85 Miliar IDR (3,06% dari
toko di Nov 2023 toko Penjualan) Penjualan)
o Kenaikan Penjualan Toko Lama : +1,9% o YTD 2022 : 18,02% dari Penjualan o YTD 2022 : 3,22%
o Pertumbuhan Semua Toko : +5,7% Akhir 2022 Akhir 2023
o Kenaikan nominal : +7,3% o Kenaikan nominal : +0,6%
Penjualan per Meter Persegi Penjualan Online House brand Basket size
4,19 Juta IDR/meter persegi 186,78 Miliar IDR 98,95 Miliar IDR (4,95% dari 1,31 Juta IDR per Transaksi
Penjualan)
o YTD 2022 : 4,15 Juta IDR/meter persegi 9,3% dari Penjualan o YTD 2022 : 3,17% dari Penjualan
o Pertumbuhan : +1,1% o Kenaikan nominal : +14.9% o Kenaikan nominal : +65% o Pertumbuhan : +5,3%
Toko dalam konstruksi Land Bank Jumlah Member Ekuitas
2 toko 4 lokasi 789.063 orang 1,21 Triliun IDR
o Estimasi Luas Toko: 10.000 meter o Sesuai data terkini o YTD 2022 : 722.684 orang o YTD 2022 : 1,13 Triliun IDR
persegi o Pertumbuhan : +9,2% o Pertumbuhan : +7,7%
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK 5
Page 6
STRUKTUR KEPEMILIKAN PERSEROAN
Global House PT Tancorp Surya PT Buanatata
Publik Kambiyanto Kettin Johnny Liyanto
International Co Ltd Sukses Adisentosa
7,5% 22,0% 23,5% 23,5% 22,74% 0,76%
PT Caturkarda Depo Bangunan Tbk.
99,99%
PT Megadepo Indonesia
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK 6
Page 7
DEWAN DIREKSI PERSEROAN
Kambiyanto Kettin Johnny Liyanto Caroline Agustina Kettin
Presiden Direktur Direktur Direktur
Amanda Grace Kettin Erwan Irawan Noer Pathama Sirikul
Direktur Direktur Direktur
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK 7
Page 8
CAKUPAN JANGKAUAN TOKO No Lokasi
Luas Toko
(m2)
Luas
Total
(m2)
Tanggal
Pembukaan
Medan Kalimalang,
1. 1,483 3,035 Okt 1996
Jakarta
Serpong,
2. 9,012 22,185 Apr 2000
Tangerang
Sidoarjo,
3. 3,536 22,000 Okt 2004
Jawa Timur
Malang, Jawa
4. 4,095 15,000 Mei 2007
Depok Timur
Rungkut Bandung,
5. 5,153 14,477 Sep 2007
Jawa Barat
Segera Buka
6. Denpasar, Bali 5,954 6,400 Mar 2011
Bogor, Jawa
7. 6,730 14,709 Jul 2013
Barat
Bekasi, Jawa
8. 4,485 8,967 Mar 2018
Barat
Kalimalang Serpong Sidoarjo Malang Rajawali
9. Lampung,
3,689 8,092 Des 2019
Sumatra
10. Jember, Jawa
5,392 9,300 Nov 2021
Timur
Bandung Bali Bogor Bekasi 11. Pondok Gede,
3,973 7,000 Feb 2022
Jawa Barat
12 Medan, Sumatra 3,300 5,1000 Nov 2022
Lampung Jember Pondok Gede Medan 13 Rajawali, Jawa
7,000 21,052 Nov 2023
Timur
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK 8
Page 9
PORTOFOLIO PRODUK YANG LENGKAP
FLOORING 1.500+ KITCHEN &
Brand HOUSEWARE
90,000+
SANITARY & SKUs
PLUMBING 49.000+ TOOLS, HOBBIES
90.000+
Produk SKU & OTHERS
PAINT &
SUNDRIES • Menawarkan bahan bangunan dan produk perbaikan rumah BUILDERS
dengan lengkap serta solusi dengan kualitas yang baik, lebih
baik & terbaik, terutama untuk pemilik rumah pribadi dan HARDWARE
ELECTRICAL • para profesional (arsitek dan kontraktor).
Barang tersedia dan siap kirim untuk memenuhi kebutuhan
& LIGHTING proyek pembeli.
• Layanan instalasi yang handal.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK 9
Page 10
TANGGUNG JAWAB SOSIAL PERSEROAN (CSR) Pembentukan Tata Kelola Perseroan yang baik (Good Corporate Governance) Pelestarian Lingkungan Alam Peningkatan kesejahteraan komunitas setempat • Dukungan ke fasilitas komunitas seperti kegiatan 17 Agustus, Posyandu, Donor darah. PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK 10
Page 11
STRATEGI PERSEROAN
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK © 2023
11
Page 12
STRATEGI DAN FOKUS PERSEROAN
1) Pengembangan 2) Pengembangan dan 3) Peningkatan Efisiensi & Proses 4) Penguatan Fondasi untuk
Produk Perluasan Channel Pertumbuhan
• Menaikan marjin laba • Fokus pada ekspansi toko fisik
• Diversifikasi risiko • #14 : Rungkut Q3 2024 • Pengkinian ERP & POS • Manajemen Sumber
supply • #15: Depok Q4 2024 • Review Standar SOP DB Daya Manusia
• Pengembangan • Mempersiapkan toko di • Jumlah karyawan:
kategori produk lokasi yang berpotensi 2.841 orang
• Pengembangan OMNI channel
Potential Areas
Active OMNI Channel
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK 12
Page 13
1 Pengembangan Produk
Meningkatkan Marjin Laba Pengembangan Kategori Produk
Penjualan Rata-rata Marjin Kotor Kontribusi Penjualan House Brand Penjualan House Brand per Kategori
1,889 Triliun IDR 14,70% dari Penjualan 10,00%
Lain-lain
diluar Rebate & Support 1%
95,05% dari dari Supplier 7,20%
Bahan
Finishing
Penjualan 5,30% 4,95% 7%
2,90%
Pendapatan Lain-lain Vendor Gold Sponsor
2020 2021 2022 YTD-2023 2024P Bahan
Bangunan
26,40 Miliar IDR 66 dari 400 Vendor 92%
1,40% dari 79% dari Penjualan
Penjualan Produk house brand saat ini Pengembangan Produk
Peningkatan
• Peningkatan Pendapatan Lain-lain dengan Tangga Kaca
Ubin Granit Toilet Skirt&Moulding Decking Pintu PVC Kabinet Lantai Vinyl Kunci Digital 3D-Foam Pompa mosaic
memperbaiki fitur vendor package yang sudah ada
• Penambahan fitur vendor package baru yang lebih
komprehensif
Tantangan Kabinet Kunci Wastafel
Wastafel Tile grout Panel Dinding Jendela Blind Rak Pakaian Peralatan Pintu Batu Taman Lampu
Wastafel
• Pemanfaatan bargaining power dari 13 toko
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK Insulasi Kabinet Dapur
Pintu Stiker Dinding Keran Tempat Furnitur
13
Kursi Produk Rumah Material Furnitur
Bangunan
Aluminum Sampah Outdoor Plastik Tangga
Page 14
2 Pengembangan dan Perluasan Channel - Offline
Target Saat Ini Pembukaan Toko Baru
Estimasi Pembukaan Jumlah Toko Baru Toko ke 13 : Rajawali Toko ke 14 : Rungkut Toko ke 15 : Depok
20 23
14 17
13 13 13
2023E Q1-24 Q2-24 Q3-24 Q4-24 2025P 2026P
13 Rajawali Nov 2023 18 Samarinda 2025
14 Rungkut Q3 2024 19 Pekanbaru 2026
15 Depok Q4 2024 20 Bali 2026
16 Palembang Q4 2024 21 Balikpapan 2026
17 JKT Selatan Q4 2024
+Samarinda • Luas : 9.000 m2 • Luas : 7.000 m2 • Luas : 8.500 m2
+Palembang +Balikpapan • Status: Sudah beroperasi sejak 18 • Status: Estimasi dibuka pada Q3 2024 • Status: Estimasi dibuka pada Q4
+Pekanbaru
November 2023 2024
Land bank
Sudah dibeli: Dalam proses:
➢ Samarinda >> 10,170 m2 ➢ Bali
➢ Palembang >> 6,525 m2 ➢ Balikpapan
+Depok +Rajawali +Bali ➢ Pekanbaru >> Tanah 12,416 m2 dengan bangunan 5,931 m2
14 7,061 m2
➢ JKT Selatan >> Tanah 4,300 m2 dengan bangunan
PT CATURKARDA
+JKT Selatan +Rungkut DEPO BANGUNAN TBK Palembang Samarinda
Page 15
2 Pengembangan dan Perluasan Channel - Omni
www. depobangunan.co.id
1 2
Penjualan via Situs Web YTD : 21,7 Juta IDR
Satuan : Juta IDR
13,11
3,06 4,62
0,34 0,28 0,28
May June July Aug Sep Oct
13 3
o Pondok Gede
o Medan
o Rajawali
No. Online Channel Status Terkini
Situs Web Telah Go Live sejak 30 May 2023
1
Melanjutkan pengumpulan foto & informasi Produk untuk diunggah ke situs Web
Media Sosial & Penjualan via • Melanjutkan penjualan WhatsApp
2 WhatsApp • Melanjutkan promosi Free Delivery dengan pembelian minimum sebesar
500 ribu IDR/Transaksi + dapat Point Reward
3 Market Place
PT CATURKARDA • Pending TBK
DEPO BANGUNAN 15
Page 16
3 Peningkatan Efisiensi & Proses
Rencana 2023-2025 Pengkinian Sistem Manajemen Sumber Daya Manusia
➢ Rencana 3 Tahun Kedepan ➢ Saat ini Perseroan sedang melakukan ➢ Per tanggal 30 September 2023, Perseroan
pembaharuan sistem untuk POS dan ERP memiliki total 2.841 karyawan, jumlah
yang terintegrasi. yang sama dengan tahun lalu pada periode
yang sama.
➢ Sistem diperkirakan akan roll out pada Q1
2024. ➢ Peningkatan efisiensi toko dengan
meningkatkan kompetensi karyawan
melalui pelatihan dalam soft dan hard skill.
2022-23 2023-24 2024-25 2026-20XX
➢ 2022 – 2023 >>> Menyediakan kontrol
manajemen operasi untuk verifikasi dan
pengecekan
➢ 2023 – 2024 >>> Pengaturan kembali SOP
untuk membantu karyawan, dan
meningkatkan efisiensi toko untuk
mengurangi biaya
➢ 2024 – 2025 >>> Mempertahankan dan
meningkatkan efisiensi toko untuk
mengurangi waktu dan biaya pada setiap
rantai PT CATURKARDA
operasional toko. DEPO BANGUNAN TBK 16
Page 17
KINERJA KEUANGAN
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK © 2023
17
Page 18
KINERJA KEUANGAN (MILIAR RUPIAH)
Bisnis mengalami kenaikan Marjin EBITDA menurun
pendapatan setelah pandemi karena pembukaan toko
Penjualan Bersih dalam rangka pemulihan EBITDA baru
dengan CAGR 8.4%
+5,8%
2,735
2,443 2,329 2,568 2,738
174 -0,7%
1,879 1,988 152 147 156
138
95 94
6% 7% 6% 6% 5% 5,0% 4,7%
2019 2020 2021 2022 2023 (E) Q3 2022Q3 2023 2019 2020 2021 2022 2023 (E) Q3 2022Q3 2023
Marjin laba kotor mengalami
Laba Kotor pemulihan setelah pandemi Laba Bersih Marjin laba bersih tetap
stabil selama dan
setelah masa pandemi
486 508 +7,3%
458 458
415
339 363 105 103 95
+0,6%
92 89
60 61
17% 19% 18% 19% 19% 18,0% 18,3% 3% 4% 4% 4% 3% 3,2% 3,1%
2019 2020 2021 2022 2023 (E) Q3 2022Q3 2023 2019 2020 2021 2022 2023 (E) Q3 2022Q3 2023
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK 18
Page 19
LAPORAN RENCANA PENGGUNAAN DANA & BELANJA MODAL
Laporan Rencana Penggunaan Dana Belanja Modal
4,7 Miliar, 316,3
Sisa Dana 87,8 Miliar, Miliar
Modal Kerja Belanja Modal 1% 259,6
(1%) Perseroan (18%) Miliar
23%
152,8 Miliar,
Modal Kerja 41,1 Miliar, 15%
(31%) Pelunasan
Pinjaman
(8%)
209 Miliar 56%
pada Q3 75%
2023
28%
201,4 Miliar,
Investasi
FY 2023 (E) FY 2024 (E)
Perusahaan Anak
(41%) Tanah & Bangunan Konstruksi Support Operasional
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK 19
Page 20
PENDAPATAN DAN MARJIN LABA KOTOR PER SEGMEN
Pendapatan berdasarkan Segmen – Q3 2023 Marjin Laba Kotor berdasarkan Segmen
Lain-lain Q3 2022 vs Q3 2023
2,2%
20,81% 20,81%
19,10%
18,01% 17,87%
17,12%
Bahan Finishing 37,8%
Bahan Bangunan 59,9%
Bahan Bangunan Bahan Finishing Lain-lain
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK 20
Page 21
IKHTISAR POSISI KEUANGAN (MILIAR RUPIAH)
138 112 Kas (Setara Kas) & Deposito
275 Berjangka 42%
479 Persediaan 0%
Aset Lancar Lainnya 127%
505
Aset Tetap 33%
673 Aset Tidak Lancar Lainnya
23%
662
21
664
48
Total Aset Rp 1,795 Triliun Total Aset Rp 1,780 Triliun
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK 21
Page 22
IKHTISAR POSISI KEUANGAN (MILIAR RUPIAH)
Utang Usaha 8%
400 434 Kewajiban Jangka Pendek
Lainnya 3%
Kewajiban Jangka Panjang
Lainnya 2%
62
60 Ekuitas 4%
119
116
1.216 1.170
Total Kewajiban dan Ekuitas Total Kewajiban dan Ekuitas
Rp 1,795 Triliun Rp 1,780 Triliun
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK 22
Page 23
Terima Kasih
Mari tingkatkan bekerja sama
untuk bisa lebih baik.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK Jl. Raya Serpong KM.2 Tel : (62-21) 5312-0808; 5312-0008
© 2023 Pakulonan, Serpong, Tangerang 15325, Kel. Fax : (62-21) 5312-0707
Pakulonan, Kec. Serpong Utara Kota WhatsApp : 081386393157
Tangerang Selatan
Names mentioned 0 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
The name pass has not read this document yet.
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.