Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 42
Page 1
PT SENTUL CITY TBK Public Expose 12 Desember 2023 Sentul City Building Jl. MH. Thamrin Kav. 8, Sentul City, Bogor 16811, Indonesia (+62) 21 - 8792 - 6555 www.sentulcity.co.id
Page 2
DAFTAR ISI
01 | PROFIL PT SENTUL CITY Tbk (Perseroan)
a. Sejarah Perseroan
b. Susunan Dewan Komisaris, Direksi & Komite Audit
c. Lokasi Strategis & Fasilitas
d. Visi Misi
e. Modal, Saham & Pemegang Saham
02 | KINERJA KEUANGAN
03 | PENGEMBANGAN PROYEK
04 | PENGHARGAAN
Page 3
01 Profile Perseroan
Page 4
SEJARAH Perseroan
1 2 3
16 April 1993 9 Agustus 1993 07 Mei 1997
Perseroan didirikan dengan nama Nama Perseroan diubah dari Perseroan melakukan penawaran
PT Sentragriya Kharisma. PT Sentragriya Kharisma menjadi saham perdana kepada publik
PT Royal Sentul Highlands. (IPO) sebanyak 1.430.000.000
saham dengan harga nominal
Rp. 500,-/saham. Nama
Perseroan berubah menjadi
PT Royal Sentul Highlands Tbk.
Page 5
SEJARAH Perseroan
4 5 6
11 Desember 1997 29 Juli 1999 19 Juli 2006
Nama Perseroan diubah menjadi Perseroan Melakukan Penawaran Umum Nama Perseroan berubah
PT Bukit Sentul Tbk. Terbatas I sebanyak 4.004.000.000 saham menjadi PT Sentul City Tbk.
dengan harga nominal Rp. 100,-/saham.
Page 6
SEJARAH Perseroan
7 8 9
8 September 2006 08 September 2009 29 Desember 2009
Perseroan Melakukan Perseroan Melakuan Penambahan Penawaran Umum Terbatas III
Penawaran Umum Terbatas II Modal Ditempatkan & Disetor Tanpa sebanyak 15.025.512.897
sebanyak 8.151.000.000 saham Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu saham dan sebanyak-
dengan harga nominal Rp. 100,- sehingga Modal Perseroan menjadi banyaknya 3.505.953.009.-
/ saham. Rp.1.981.250.859.800.- Waran Seri I.
Page 7
SEJARAH Perseroan
10 11 12
03 Agustus 2011 17 Desember 2015 7 Februari 2017
Perseroan Melakukan Penambahan Perseroan memperoleh persetujuan Perseroan memperoleh persetujuan
Modal Ditempatkan & Disetor Tanpa RUPS untuk melakukan Penambahan RUPS untuk melakukan Penambahan
Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu Modal Ditempatkan & Disetor Tanpa Modal Ditempatkan & Disetor Dengan
sehingga Modal Perseroan menjadi Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu Memberikan HMETD sehingga Modal
Rp.4.119.240.501.000.- sehingga Modal Perseroan menjadi Disetor Perseroan menjadi
Rp.4.276.225.026.000.- Rp.6.348.420.756.600.-
Setelah Pelaksanaan Waran Seri I
Modal Disetor dan Ditempatkan
Perseroan menjadi Rp.
7.530.921.583.200.-
Page 8
SEJARAH Perseroan
13
1 April 2022
Perseroan memperoleh persetujuan RUPSLB
untuk melakukan Penambahan Modal
Ditempatkan & Disetor dengan Memberikan
Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu , yang
ditegaskan kembali dengan akta No. 95,
tanggal 28 Februari 2023, sehingga Modal
Ditempatkan & Disetor Perseroan menjadi
Rp.12.562.188.664.350.-
Page 9
SUSUNAN DEWAN KOMISARIS & DIREKSI Basaria Panjaitan Stephanie Alim Sumarsono Presiden Komisaris Wakil Presiden Komisaris Komisaris
Page 10
SUSUNAN DEWAN KOMISARIS & DIREKSI
Erry Firmansyah Jonnardi I Nyoman Tjager
Komisaris Komisaris Independen Komisaris Independen
Page 11
SUSUNAN DEWAN KOMISARIS & DIREKSI Tjetje Muljanto Johanes Wiyanto Siek Citra Yohandra Presiden Direktur Direktur Direktur
Page 12
SUSUNAN DEWAN KOMISARIS & DIREKSI
Hartan Gunadi Harja Michael Sindoro Budianto Andreas Nawawi
Direktur Direktur Direktur
Page 13
SUSUNAN DEWAN KOMISARIS & DIREKSI
Timotius Thendean Njoo Harun Permadi Iwan Budiharsana
Direktur Direktur Direktur
Page 14
KOMITE AUDIT
Jonnardi Aria Kanaka Armandy Malik
Ketua/Komisaris Anggota Anggota
Independen
Page 15
Lokasi Strategis & Fasilitas
Page 16
Lokasi Strategis
Sentul City
• Penyelesaian fase
pertama dari LRT Cibubur
- Jakarta
• Tidak adanya gerbang tol di
Cibubur telah mempercepat
waktu tempuh dari/ke
Bogor
• Harga properti yang sangat
menarik dibandingkan dengan
kawasan lain yang memiliki
waktu perjalanan serupa
dari Jakarta
Land bank terbesar yang belum dikembangkan di wilayah Jabodetabek
Kawasan hijau dengan lingkungan yang berkualitas tinggi, sebuah
kota mandiri
Page 17
LOKASI STRATEGIS
•Sentul City dikelilingi oleh •Fasilitas lengkap disekitarnya seperti
hamparan pemandangan AEON Mall, lembaga Pendidikan (Universitas
hijau dan pegunungan. Trisakti), 7 lapangan golf yang berdekatan dan
sirkuit balap Sentul.
Page 18
LOKASI STRATEGIS
• Sentul City dapat diakses dengan
baik via jalan tol dan LRT yang
diharapkan dapat segera hadir
(LRT akan mempersingkat waktu
perjalanan dari Sentul City ke
Jakarta dari +/- 1 jam menjadi
dibawah 30 menit, dan itu
diperkirakan untuk mengangkut
hingga 435.000 penumpang per
hari).
sumber : detik.com & kementerian perhubungan.
Page 19
FASILITAS PENDIDIKAN 1 KM 2 KM 3 KM Trisakti Sampoerna BCA Learning University Academy Institute 5 KM 13 KM Pakuan IPB University University
Page 20
LAPANGAN GOLF 4 KM 4,5 KM 5 KM Bukit Pelangi Palm Golf Gunung Geulis Golf Hill Golf 6,5 KM 10 KM 10 KM Permata Rancamaya Bogor Golf Golf Golf Club
Page 21
FASILITAS PUBLIK
5.5 KM 7 KM
City Bus Terminal Train Publik
Page 22
PEMANDANGAN ALAM
8 KM 10 KM
Pancar Bidadari
Mountain Waterfall
11 KM 11 KM
Green Forest
Curug Hijau
Page 23
KAWASAN REKREASI
1 KM 5,5 KM 5,5 KM
AEON Mall Kebun Raya Jungle Land
Sentul City Bogor
Page 24
Visi
Menjadi perusahaan properti pilihan pertama bagi
pelanggan dan pihak yang berkepentingan lainnya
karena kami meningkatkan kualitas hidup.
Visi Misi Misi
1. Mengembangkan Sentul City dengan perumahan
bermutu dan inovatif yang selaras dengan lingkungan
alam.
2. Menyediakan fasilitas pendidikan terbaik dan layanan
kesehatan bertaraf internasional.
3. Memadukan perencanaan dan pembangunan fasilitas
komersial, hiburan dan wisata.
4. Memperkaya pertumbuhan Sentul City dengan
fasilitas seni dan budaya.
Page 25
MODAL, SAHAM & PEMEGANG SAHAM
Per 31 Oktober 2023
MODAL
Modal Dasar Rp 34.000.000.000.000
Modal Ditempatkan / Disetor Rp 12.562.188.664.350
JUMLAH SAHAM
Dasar Ditempatkan & Disetor
Seri A (nominal Rp. 2000,-) 357.500.000 357.500.000
Seri B (nominal Rp. 400,-) 1.001.000.000 1.001.000.000
Seri C (nominal Rp. 100,-) 123.846.000.000 62.585.370.582
Seri D (nominal Rp. 50,-) 410.000.000.000 103.765.032.123
535.204.500.000 167.708.902.705
Page 26
MODAL, SAHAM & PEMEGANG SAHAM
Per 31 Oktober 2023
PEMEGANG SAHAM YANG
MENCAPAI 5% / LEBIH
• Sakti Generasi Perdana, PT. 80,40 %
• Stella Isabella Djohan 6,70 %
• Publik 12,90 %
Page 27
02 Kinerja Keuangan
Page 28
POSISI DAN RASIO KEUANGAN
Sembilan Bulan Rasio Tahun 2022
Uraian Sep 2023 Sep 2022 pertumbuhan
(Tidak Diaudit) (Diaudit) (Diaudit)
Pendapatan Bersih 378.320 496.507 -23,80% 672.300
Laba Kotor 217.747 333.576 -34,72% 437.280
Laba (Rugi) Usaha 27.032 133.179 -79,70% 196.776
Laba (Rugi) Bersih 34.558 (76.702) 145,06% (163.159)
Laba (Rugi) Bersih Per Saham 0,22 (1,14) 119,30% (2,43)
(Dalam Jutaan Rupiah, kecuali Laba Bersih Per Saham)
Page 29
POSISI DAN RASIO KEUANGAN TELAH
DIUPDATE
Page 30
POSISI DAN RASIO KEUANGAN
30 Sep 2023 31 Des 2022
Uraian
(Diaudit) (Diaudit)
Total Aset 20.419.788 16.721.760
Total Liabilitas 5.702.537 6.398.549
Total Ekuitas 14.717.251 10.323.211
Rasio keuangan
Liabilitas terhadap Aset 27,93% 38,26%
Liabilitas terhadap Ekuitas 38,75% 61,98%
Laba Bersih terhadap Pendapatan Bersih -15,45% -24,27%
(Dalam Jutaan Rupiah)
Page 31
POSISI DAN RASIO KEUANGAN
Page 32
Upaya Meningkatkan Kinerja Keuangan Di tengah ketidakpastian kondisi perekonomian global, Perseroan bersyukur karena sektor Hotel, Restoran dan Taman Hiburan di Sentul City tetap berkontribusi positif. Tercatat kenaikan sebesar Rp 15,96 Miliar /13,71% pada September 2023, yaitu menjadi Rp 132,38 Miliar dibandingkan dengan periode September 2022 sebesar Rp 116,42 Miliar.
Page 33
03 Pengembangan Proyek
Page 34
Page 35
Rencana Pengembangan Proyek 2024 No Produk 1 R13 - B 2 R13 - CD Total Unit Perumahan = 982 unit Ruko = 78 unit Komersial = 14 unit Total = 1.074 unit
Page 36
04 Penghargaan
Page 37
Page 38
PENGHARGAAN PT SENTUL CITY TBK
01 Piagam Penghargaan dari Warta Ekonomi dalam ajang Living Legend
Company Green City Initiator Company 2019
02 Piagam Penghargaan dari Majalah Investor dalam ajang Investor Award 2018,
sebagai The Best Listed Company (Property Sector).
03 Piagam Penghargaan dari Warta Ekonomi dalam ajang Indonesia Corporate Secretary
Award 2018 sebagai Top 5 GCG Issues in Property Sector.
Piagam Penghargaan dari Majalah Properti Indonesia dalam ajang Properti Indonesia
04 Award 2017, dengan kategori The Prospective Condo Development In Bogor
Page 39
PENGHARGAAN PT SENTUL CITY TBK
Piagam Penghargaan dari rumah123.com dalam ajang Property Developer -
05 Consumer Choise Award 2017, kategori The Most Preferred Apartment Sentul Bogor
300-800 Mio.
Piagam Penghargaan dari Majalah Economic Review dalam ajang Indonesia Sales &
06 Marketing Awards 2017, sebagai The 2nd Best Sales & Marketing 2017
Piagam Penghargaan dari Majalah Housing Estate dalam ajang Green Property Awards
07 2017, kategori Green Design Commercial Category Shopping Center
Page 40
Proyek-proyek pemenang penghargaan, pengembangan
berskala besar yang terintegrasi
The Best Apartment in Bogor - The Finest Concept Township (2014)
Saffron Noble Apartment (2017) Properti Indonesia Award
Consumer Choice Awards,
Rumah123.com
The Prospective Mixed Use The Best Residential Area in Bogor
Concept in Bogor – Centerra (2016) – Sentul (2015)
Properti Indonesia Award
The Ecofriendly Destination in The best Commercial Cibubur –
Bogor – Eco Art Park (2015) Sentul – Bogor (2015)
Properti Indonesia Award
The Best Apartment in Bogor (2015)
Consumer Choice Awards,
The Best Green Property Rumah123.com
Commercial Projects (Hotel) – Neo+
Green Savana Hotel
Properti Indonesia Award
Page 41
Proyek-proyek pemenang penghargaan,
pengembangan berskala besar yang terintegrasi
Best Green Development and Eco Top 5 GCG Issues in Property Sector
Park (2015) (2018)
Indonesia My Home Award Indonesia Corporate Secretary Award
2018 by Majalah Warta Ekonomi
The Best Housing with Maximum Best Listed Company (Property
Utilization of Land (2016) sector)
Indonesia My Home Award Investor Awards 2018 by Majalah
Investor
Green Open Space & Green Waste Best Affordable Housing
Water Management Township Development (Greater Jakarta)
(2016) atas Spring Valley Extension
Green Property Award by Majalah by PT Sentul City Tbk,
Housing Estate dari Property Guru pada Indonesia
The Signature Township with Property Awards 2023
Ecofriendly and Green Iconic
Township (2016)
Indonesia Property & Bank Ward XI
2016 by Majalah Property & Bank
Page 42
THANK YOU
Sentul City Building
Jl. MH. Thamrin Kav. 8, Sentul City, Bogor 16811, Indonesia
(+62) 21 - 8792 - 6555 www.sentulcity.co.id
Names mentioned 0 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
The name pass has not read this document yet.
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.