Back to announcement
20260812_SMFP_Laporan Informasi dan Fakta Material_32119940_lamp1.pdf
Other Text extracted SMFPSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 4
Page 1
Nomor : S-1886/DIR/SMF/VIII/2026 Jakarta, 12 Agustus 2026 Lampiran : 1 Set Kepada Yth. Direktur Pengelolaan Investasi Otoritas Jasa Keuangan Gedung Soemitro Djojohadikusumo Jalan Lapangan Banteng Timur 2-4 Jakarta 10710 Perihal : Laporan Bulanan EBA-SP SMF-BTN04 periode 31 Juli 2026 Merujuk Bab IV Pasal 51 Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No.23/POJK.04/2014 Tentang Pedoman Penerbitan dan Pelaporan Efek Beragun Aset Berbentuk Surat Partisipasi Dalam Rangka Pembiayaan Sekunder Perumahan, terlampir kami sampaikan Laporan Bulanan EBA- SP SMF-BTN04 Periode 31 Juli 2026. Demikian kami sampaikan, atas perhatian dan kerja samanya kami ucapkan terima kasih. PT Sarana Multigriya Finansial ( Persero ) PT Sarana Multigriya Finansial ( Persero ) Ditandatangani secara elektronik oleh : Ditandatangani secara elektronik oleh : Heliantopo Harya Narendra Plt. Direktur Bisnis Kepala Divisi Manajemen Kredit Tembusan Kepada Yth: Direktorat Pengawasan Perusahaan Modal Ventura dan Lembaga Keuangan Khusus - Otoritas Jasa Keuangan "Layanan Pengaduan Pemangku Kepentingan dan Whistle Blowing System: Apabila terdapat pegawai SMF yang menerima/meminta gratifikasi dan suap dapat dilaporkan melalui https://wbs.smf-indonesia.co.id/ dan/atau terdapat keluhan dapat disampaikan melalui surat elektronik stakeholder.care@smf-indonesia.co.id."
Page 2
LAPORAN BULANAN
EBA-SP SMF-BTN 04
Tanggal Penutupan : 28-Feb-2018
Tanggal Jatuh Tempo Final : 07-May-2029
Tanggal Pembayaran Paling Akhir : 27-Jun-2026
Tanggal Pembayaran berikutnya : 27-Sep-2026
Periode Pelaporan : 01-Jul-2026 s.d. 31-Jul-2026
Kode Efek Rating Nominal (Rp) WAL (Thn) Kupon
Penerbitan Akhir Periode
Kelas A1 SMFBTN04 idAAA 700,000,000,000 - - 7.00%
Kelas A2 SMFBTN04 idAAA 1,124,000,000,000 - - 7.50%
WAL: Weighted Average Life / Rata-rata Tertimbang Jatuh Tempo
INFORMASI MENGENAI EFEK
Kelas A1 Kelas A2
Per satuan Total Per satuan Total
Nominal Penerbitan (Rp) 5,000,000 700,000,000,000 5,000,000 1,124,000,000,000
Jumlah Unit 140,000 224,800
Jumlah Pemegang EBA-SP 3 9
Saldo awal periode (Rp) 700,000,000,000 1,124,000,000,000
Pembayaran Kupon 67,553,917,949 358,487,205,364
Pembayaran Pokok 700,000,000,000 1,124,000,000,000
Saldo Akhir Periode (Rp) - -
Sarana Peningkatan Kredit (Credit Enhancement )
Kelas Nominal (Rp) Persentase
Kelas A1 - 0.00%
Kelas A2 - 0.00%
Kelas B 92,162,900,682 100.00%
Total EBA 92,162,900,682 100.00%
Rekening Cadangan 72,745,361
Rekening Cadangan Tambahan
Servicer Transition Fund (STF) 620,065,694
Rekening Cadangan (Reserve Account )
Nominal (Rp)
Saldo Rekening Cadangan 70,652,747.01
Saldo Rekening Cadangan Tambahan
Ambang Maksimum Rekening Cadangan 72,709,560
INFORMASI MENGENAI ASET DASAR
Jun-26 Jul-26
Periode 2 Bulan lalu Periode Bulan lalu Periode Saat ini
Jumlah Rekening KPR outstanding dalam Pool 2,765 2,669 2,593
Nominal tagihan KPR dalam Pool (Rp) 92,162,900,681 88,454,725,890 84,618,540,763
Penerimaan angsuran pokok (Rp) 4,026,835,515 3,708,174,791 3,836,185,127
Penerimaan bunga dan denda (Rp) 1,133,709,419 1,013,603,570 932,735,962
Kolektibilitas Tagihan KPR dalam Pool
Hari Keterlambatan Jumlah Debitur Persentase Saldo KPR (Rp) Persentase
0 (LANCAR) 1,463 56.42% 30,473,098,155 36.01%
1 - 30 154 5.94% 3,621,706,046 4.28%
31 - 60 55 2.12% 1,166,699,629 1.38%
61 - 90 43 1.66% 1,080,728,823 1.28%
91-120 30 1.16% 548,570,795 0.65%
121 - 180 39 1.50% 1,135,405,517 1.34%
≥ 181 809 31.20% 46,592,331,798 55.06%
Totals 2,593 100.00% 84,618,540,763 100.00%
Stratifikasi Tagihan KPR berdasarkan Jangka Waktu Tersisa
Jangka Waktu Tersisa Saldo KPR (Rp) % Jumlah Debitur %
RTM < 2 Tahun 776,962,655 0.92% 47 1.81%
2 ≤ RTM < 3 Tahun 1,530,823,098 1.81% 62 2.39%
3 ≤ RTM < 4 Tahun 4,206,936,685 4.97% 107 4.13%
4 ≤ RTM < 5 Tahun 7,416,187,856 8.76% 168 6.48%
RTM ≥ 5 Tahun 70,687,630,469 83.54% 2,209 85.19%
84,618,540,763 100.00% 2,593 100.00%
Rata-rata Tertimbang Jangka Waktu Tersisa (tahun) 4.98
Page 3
LAPORAN BULANAN
EBA-SP SMF-BTN 04
Stratifikasi Tagihan KPR berdasarkan Suku Bunga
Suku Bunga Saldo KPR (Rp) % Jumlah Debitur %
SukuBunga < 12,00% - 0.00% - 0.00%
12,00% ≤ SukuBunga < 13,00% 6,659,210,796 7.87% 130 5.01%
13,00% ≤ SukuBunga < 14,00% 75,181,759,728 88.85% 2,345 90.44%
14,00% ≤ SukuBunga < 15,00% 2,774,414,812 3.28% 117 4.51%
SukuBunga ≥ 15,00% 3,155,427 0.00% 1 0.04%
84,618,540,763 100.00% 2,593 100.00%
Rata-rata Tertimbang Suku Bunga KPR 13.46%
Page 4
LAPORAN BULANAN
EBA-SP SMF-BTN 04
PROYEKSI ARUS KAS
Proyeksi Amortisasi Tagihan KPR dalam Pool
Bulan Saldo Awal (Rp) Amortisasi (Rp) Saldo Akhir (Rp)
Aug-26 84,618,540,763 878,449,058 83,740,091,705
Sep-26 83,740,091,705 859,674,671 82,880,417,034
Oct-26 82,880,417,034 865,073,580 82,015,343,454
Nov-26 82,015,343,454 872,084,247 81,143,259,207
Dec-26 81,143,259,207 881,890,105 80,261,369,103
Jan-27 80,261,369,103 891,806,310 79,369,562,793
Feb-27 79,369,562,793 898,541,725 78,471,021,068
Mar-27 78,471,021,068 908,649,443 77,562,371,624
Apr-27 77,562,371,624 918,809,574 76,643,562,050
May-27 76,643,562,050 923,199,458 75,720,362,592
Jun-27 75,720,362,592 933,096,613 74,787,265,979
Jul-27 74,787,265,979 929,583,861 73,857,682,118
Proyeksi Amortisasi EBA-SP Kelas A1
Bulan Saldo Awal (Rp) Amortisasi (Rp) Saldo Akhir (Rp)
Sep-26 - - -
Dec-26 - - -
Mar-27 - - -
Jun-27 - -
Proyeksi Amortisasi EBA-SP Kelas A2
Bulan Saldo Awal (Rp) Amortisasi (Rp) Saldo Akhir (Rp)
Sep-26 - - -
Dec-26 - - -
Mar-27 - - -
Jun-27 - - -
Disclaimer :
Proyeksi amortisasi di atas dibuat berdasarkan dengan asumsi tidak ada pelunasan dipercepat, keterlambatan pembayaran dan gagal bayar. Oleh karena itu, proyeksi
amortisasi ini tidak dapat digunakan untuk memperkirakan jumlah penerimaan yang akan diterima oleh investor setiap triwulan.
Jakarta, 11 Agustus 2026
Penerbit,
PT Sarana Multigriya Finansial (Persero)
Names mentioned 3 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
Plt.
· Direktur
p.1
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.