Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 122
Page 1
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h/formerly PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN/ CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal 31 Desember 2025/ As of and For the Year Ended December 31, 2025 dan/and LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN/ INDEPENDENT AUDITORS’ REPORT
Page 2
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h/formerly PT MNC LAND TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
DAFTAR ISI/TABLE OF CONTENTS
Halaman/
Page
SURAT PERNYATAAN DIREKSI/
STATEMENT OF DIRECTORS
LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN/
INDEPENDENT AUDITORS’ REPORT
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
PADA DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR TANGGAL 31 DESEMBER 2025/
CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
AS OF AND FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN/
CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION 1-3
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN/
CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME 4
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN/
CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY 5
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN/
CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS 6
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN/
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS 7-112
Page 3
Page 4
Nexia KANAKA PURADIREOJA, SUHARTONO
Branah Jakarta Setatan
Branch ticenre No. r765/KM.1/2017
KPS 18 offi.e Park Tower A, 20th floo.
Jt. TB. Sjmatupang o. 18. Pasar ilinggu
Jakarta 12520 - Indonesia
P,62 - 21 22108?92 1.62 - 21 2210A299
t. office18@nexia.id
UIFONAil AUDITOR IXDEPIXDET{ IN D EPE N OE NT AU DIfORC REPORI
l-aporan ilo: 00144/3 .0351 / AU.1/03/7164-7/1/fiI/?026 Re po ft N o: 00 144/3.03 5 7/AU. 1/03 / 1 164- 1/ 1 III/202 6
Pemegang Saham, 0ewan (omisaris dan Direksi Shareholders, Boad of Commissione5 and Diredort
Pf ilC Tourism Indon€sia Tbk n HNC fourism Indonesia fbk
Ogini Opinion
Kami tet h mengaudit laporan keuangan konsolidasian We have audited the ansolidaAd finarcial sbtenents of
PI lll{C Tourism Indonesia Ibk dan entitas anaknya ('Ketonpok Pf l4NC foudsn Indonsia lbk ('the Group'), which conprise
Usaha'), yang te.did dari [aporan posisi keuangan konsolidasian the consolidabd sat]enent of financial Wition as at
tanggat 31 Desenber m25, serta laporan laba rugi dan ,ecenber 31, 2025, and the consolidated staEnent of profrt
penghasilan komprchensif [ain konsotidasian. laporan perubahan or loss and other comyehensive incone, consolidated
eluitas konsolidasian dan laponn arus kas konsotidasian untuk statcnent of changes in quity aml conslidated st,,t,rnent
tahun tEng benlhir pada tanggat teEebut, serta catatan atas of cash flovs for the year theo endd, aod oot€5 to the
[aporan keuangan konsolidasian, tennasuk informasi kebijakan consolidated finzncial statemenb, including nateial
akuntansi materiat- a c co u n ti n g p o li cy i n fo m ati on -
Irlenurut opini kami, laporan keuangan konsolidasaian tertampir In ou opinion, the acconpanying consolidated financial
menyajikan secan wajar, dalam semua hal yang materiaL posisi statementJ ptesent faidy, in aU naterial respeds, the
keuangan konsolidasian Kelompok Lrsaha tanggal 31 Desember consolidated financial position of the Group as at
2025, *tta kinerja keuangan konsolidasian dan arus kas Decenbet 31, 2025 and its consolidated frnancial
konso[idasiannla untut tahun yang berakhir pada tanggal peformance and iE consolidated cash flows for the yeat then
tersebuL sesuai dengan Standar Akuntansi (euangan di ended, in accordance with Indonesian Financial Accounting
Indonesia. Standards.
Basis opini Basis for 0pinioo
Xami melaksanakan audit kami berdasa*an Standar Audit yang We conduded ou audit in accordance with Standards on
ditetaptan oteh Institut Aluntan Pubtik Indonesia- Tanggung Auditing established by the Indonesian Institute of Cettifred
jawab kani menurut standar tersebut diurdikan lebih lanjut datam Public Accountants- our Esponsibilities under those
pangraf Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Laporan standards arc futher described io the Atditors'
Keuangan (onsotidasian pada laponn kami. Xami independen Responsrbilitr'es for the Audit of the Consolidated Financial
terhadap Kelompok Usaha berdasarkan ketent[n etika yang Statements Nngaph of ou repo,t. We aE iodependent of
retevan datam audit kami atas laporan keuangan konsolidasian di the Group in accordance with the ethical rcqui€nents that
Indonesia. dan kami telah mem€nuhi tanggung jawab etika arc rclevant to our audit of the consotidated financial
lainnya berdasarkan ketsotJan tersebut. lGmi yakin bahwa bukti statenents in Indonesia, and we have fulfrlled our other
audit yang telah kami peroleh adatah cukup dan tepat untuk ethical rcsponsibilities in accordance with these
menyediakan suatu basis bagi opini audit kami. rcquirenents. lle believe that the audit eidence we have
obtained is sufficient and appropriate to proide a basis for
our opinion.
Hal Audit utama Key Audit tlali,e.s
Hat audit utama adalah hal-hat yang, menurut pertimbangan Key audit natte6 are those nattets that, in our professional
prcfesional kami, merupakan hal yang pating signifikan dalam judgnent, were of most significance in ou audit of the
audit kami atas hporan keuangan konsotidasian periode hni. Ha[- consolidabd Enancial statements of the cu rrcnt petiod. fhese
hal terebut disampaikan dalan kontels audit kani atas laponn natte6 were addressed in lhe coqtE,t of our audit of the
keuangan konsolidasian secan keseturuhan. dan dalam consolidated financial statenefits as a vhole. and in forming
merumuskan opini kami atas laporan keuangan konsotidasian our opinion thereon, and we do not ptovide a sepante
te*ait, dan lami tidak menyatakan suatu opini terpirah atas hal opinion on thesc natte6.
audit utama te,s€but.
FoRrrM oI FtRMs
trdt lddjdl unihn Dd dr Mld fi6 ot ti. iai Lrtui.i.l ,l6on imd!di'! tho* m!.6 ,.& rf,lrl) r d !.n or r mn rd. t ll]6h
'tLn
iih .tion vini tr nzir..on
I Jal.rt. Pusat I Jak.rta Barat I J.lrrta S.ltttn I tl.d.n I Surabiya I s.m.r.tg I
Page 5
Nexia KANAKA PURADIREDJA, SUHARTONO
KPS
Hat Audit Utama (lanjutan) Key Audit l4atters (continued)
Pengakuao pendapatan Revenue rccognition
lihat Catatan 3 (Informasi Kebijakan Akuntansi Materiat see lvote 3 (Nateial Accounting Policies Infornation Revenue
Penqakuan Pendapatan dan beban) serta Catatan 31 and Expense Recognition) and Note 31 (Revenue) to the
(Pendapatan) atas laporan keuangan konsotidasian. consolidated fr nancial statenents.
Pendapatan (e[ompok Usaha sebesar Rp2.615.281.439.206 untuk The Group's revenue of Rpz,615,281,4i9,206 for the year ended
tahun yang beralhir pada tangga[ 31 oesember 2025 berasal Decembet 31, 2025 conpised of secuity seNices revenue,
pendapatan jasa keamanan, sewa ruang perkantoran, hotel dan office space rental, hotel and resoft.
resort.
Kami berfokus kepada pengakuan pendapatan, karena adanya We focused on revenue recognition, as therc is an inherent risk
risiko bawaan pada pengakuan pendapatan jasa keamanan, sewa rclated to the recognition of secudty services revenue. office
ruang perkantoran, hotel dan resort nengingat adanya kontrak space rcntal, hotel and resort given the existence of a revenue
pendapatan yang menjadi dasar pengakuan pendapatan. Ha[ ini contract on which to recognize revenue. fhis results in a
mengakibatkan sebagai besar upaya audit kami diarahkan significant portion of our audit effort dtected towads this
terhadap area ini. area.
Bagaimana audit kami merespons Ha[ Audit Utama: How our audit addressed the Key Audit l,lattet:
. Kami memperoleh pemahaman mengenai atiran pendapatan We obtained an undestanding of revenue flows and
dan mengidentifi kasi pengendatian internat. identifi ed relevant intemal controls.
o Kami mengevatuasi kebijakan akuntansi pendapatan We evaluate the Group's revenue accounting policies
(etompok Usaha, termasuk pertimbangan dan estimasi kunci including the key jtdgnents and estimates applied by
yang diterapkan manajemen sehubungan dengan pengakuan nanagenent to recognized revenue.
pendapatan.
. Kami melakukan uji pengendalian intemal yang retevan llle perforn tes'J of intemal controls relevant to security
terhadap pendapatan jasa keamanan, sewa ruang services revenue, office space rental, hoteL and resort, as
perlantoran. hotel dan resort, dan prosedur substantif untuk well as substantive procedures. to verify the accuracy and
memverifikasi keakuratan dan keterjadian pendapatan. occunence of revenue.
. Menggunakar pendekatan uji petik, kami nenguji 0n a sanpling basis, we test revente to ensurc that the
pendapatan untuk nemastikan bahwa pendapatan tersebut rcvenue was appropriately recognized under requircnents
telah diakui secara tepat sesuai dengan persyaratan di dalam of the accounting standards.
standar akuntansi.
. l(ani menguji entri jurnal pendapatan secara uji petik untuk We tested revenue joumal enties on a sanpling basis to
nengevaluasi kepatutannya. evaluate the appropi aE ness.
. Kami menilai kecukupan pengungkapan di datam laporan lfe assessed the adequacy of the disclosures in the
keuangan konsotidasian sehubungan dengan pendapatan consolidated financial statenents in resped to rcvenue in
datam kaitannya dengan pengungkapan yang disyaratkan di the context of the accounting standards disclosurc
dalam standar akuntansi. requirenent,
Pcngukuran Revaluasi Aset Tetap dan Nitai Wajar Properti l,leasurement of Revaluation of Fixed Asscts aod Fair Value
lnvestasi (Tanah) ol Investfient Prcperties (Larul)
Pada tanggal 31 Desember 2025, Kelompok Usaha memilih Aset As at Decenber 31, 2025, the Group has Fixed Assets - net and
-
Tetap neto dan Properti Investasi masing-masing sebesar lnvestnent Propefties of Rp21,507,990 nillion and
Rp21.507.990 juta dan Rp6.915.187 juta, yang masing-masing Rp6,915,187 nillion, respectively, vthich represent 59,75% and
mewahti 59,75% dan 19.21% dari tota[ aset (etompok Usaha. 19.21%, respedively of the Group's total assets,
Tanah yang diktasifikasikan sebagai aset tetap dan properti Land classified as fixed assets and investnent propeties are
investasi masing-masing dinyatakan berdasarkan nitai revaluasi stated at thei rcvalued amount and fair values at the date of
dan nitai wajar pada saat tanggaI revatuasi dan tanggat penitaian rcvaluation and valuation date of investnent propefties,
nitai wajar properti investasi . Pengukuran revaluasi aset tetap respedively. The revaluation measurenent of frxed assets and
dan nitai wajar prop€rti investasi merupakan hal yang penting hir values of investment propefties ate matbr of significance
dalam audit karena proses penilaian memertukan penerapan in the audit as the valuation process requires the application
pertimbangan dalam menentukan metodologi peni[aian yang of judgenent in detemining the apprcpriate valuation
tepat untuk digunakan, dan penggunaan asumsi subyektif, nethodology to be used, and the use of subjective
assunptions.
Page 6
Nexia KANAKA PURADIREDJA, SUHARTONO
KPS
Hal Audit Utama (lanjutan) Key Audit l4atters (continued)
Pengukuran Revaluasi As€t Tetap dan l{ilai Wajar Properti lileasurement of Revaluation of Fixed Assets and Fair Value
Investasi (Tanah) (lanjutan) of Investment Properties (Land) (continued)
Penitaian atas revatuasi aset tetap dan nilai wajar properti fhe valuation for rcvaluation of fixed assets and fair values of
investasi menggunakan pendekatan pendapatan dan pasar yang investnent prcpefties used the incone and narket approach
peka tertadap asumsi utama, termasuk yang terkait dengan which are sensitive to the key assunptions, including those
tingkat diskonto karena perubahan kecit dalam asunsi ini dapat related to discount Lates as snall change in these assunptions
berdampak signifikan terhadap pengukuran revabasi aset tetap may have significant inpad to the rcvaluation measutenent
dan nitai wajar properti investasi. of fixed assets and kir values of investnent propetties-
Bagaimana audit kami merespons Ha[ Audit Utrma: How our audit addressed the Key Audit ltatter:
. Kami memeroteh pemahaman dan rnengevatuasi desain dan We obtained an undeRtanding and evaluate the design
implementasi dari pengendatian intemaI Xelompok Usaha and inplenentation of the Group's relevant intemal
yang retevan sehubungan dengan revatuasi aset tetap dan controk in resped of revaluation of frxed assets and fait
nilai wajar properti investasi. values of investnent properties.
. Kami mengevaluasi kompetensi, kapabititas dan obyektivitas Yle evaluated the competence, capabilities and objedivity
penitai independen manajemen datam menentukan nilai of the nanagement's independent appaiser in
wajar revatuasi aset tetap dan properti investasi Ketompok detemining the Group's revaluation of frxed assets and
Usaha. fair value of investnent Noperties.
. Kami memeroteh laporan penitaian yang disiapkan oteh We obtained the valuatioo repoft prcpared by the
penilai independen manajemen dan mengadakan diskusi nanagenent's independent appmiset and held discussion
dengan manajemen dan penitainya untuk meneroteh with nanagenent and its appraiser to obtain
pemahaman tentang metode dan asumsi utama yang unde$tanding of the nethods and key assunptions used.
digunakan-
o Xami menguji kelengkapan dan keakuEtan data yang We tested the conpleteness and accuraqt of data used by
digunakan oleh penilai independen manajemen. the nanagenent's independent appraiser-
. Kami menilai kecukupan dan ketepatan pengungkapan t/'/e have assessed the adequacy and appropriateness of
dalam laporan keuangan konsotidasian. disclosutes in the consolidated financial statenenLs.
Informasi Lain other Information
Manajemen bertanggung jawab atas informasi [ain. Informasi [ain Managenent is tesponsible for the othu infornation. lther
terdiri dari informasi yanq tercantum dalam Laporan Tahunan information compises the infornation included in the Annual
tetapi tidak termasuk [aporan keuangan konsolidasian dan Repoft but does not include the consolidated financiaL
taporan auditor kami. Laporan Tahunan diharapkan akan tersedia statements and our auditots' repoft thereon. fhe Annual
bagi kami setelah tanggal laporan auditor independen ini. Repoft is exFcted to be made available to us after the date
of this independent auditoR' report.
0pini audit kami atas [aporan keuangan konsolidasian tidak our audit opinion on the consolidated financial statenents
mencakup informasi tain, dan oteh karena itu, kami tidak does not covet other infornation, and we do not exprcss any
menyatakan bentuk keyakinan apapun atas informasi lain forn of assurance conclusion thereon.
tersebut.
Sehubungan dengan audit kami atas laporan keuangan In connection with ou audit of the consolidated financial
konsolidasian, tangqung jawab kami adalah untuk membaca statenents, our rcsponsibitu is to read the other information
informasi lain yang terindentifikasi di atas ketika tersedia dan, identified above when it becones availahle and, in doing so,
dalam melaksanalannya, mempertimbangkan apakah informasi considet whethet the other infomation is materially
lain mengandung ketidakkonsistensian material datam laporan inconsistent with the consolidated frnancial statenenLs ot out
keuangan konsolidasian tertampir atau pemahaman yanq kami knowledge obtained in the audit, or otherwise appea5 to
peroleh setama audit, atau mengandung kesalahan penyajian nateially nisstated-
material.
Ketika kami membaca laporan tahunan, jika kami menyimputkan Ulhen we read the annual rcpoft, if we conclude that there is
bahwa terdapat suatu kesatahan penyajian materiaI di datamnya. a naterial nisstatement thercin, we are rcquired to
kami diharuskan untuk mengomunikasikan ha[ tersebut kepada connunicate the natter to those charyed with govemance
pihak yang bertanggung jawab atas tata ketota dan melakukan and take apqopriate adions in accordance with Standads on
tindalan yang tepat berdasa*an Standar Audit yanq ditetapkan Auditing established by the lndonesian lnstitute of Certified
oteh Institut Akuntaa Pubtik Indonesia. Public Accountants-
Page 7
Nexia KANAKA PURADIREDJA, SUHARTONO
KPS
Tanggung Jawab l,lanajemen dan Pihak yang Bertanggung Responsibilities of l4anagemeot and fhose Charged with
Jawab atai Tata Ketola terhadap Laporan feuangan Govemance for the Consolidahd Financlal Statements
Manajemen bertanggung jarvab atas penyusunan dan penyajian Management is responsible for the prepantion and kir
wajar laponn keuangan konsotidasian tersebut sesuai dengan prcsentation of the consolidated financial statenents in
Standar Akuntansi (euangan di Indonesia. dan atas pengendatian accordance with Indonesian Financial Accounting Shndards,
interna[ yang dianggap perlu oleh manajemen untuk and for such intemal contol as managenent detemines is
nemungkinkan pen!,usunan [aporan keuangan konsotidasian yang necessaty to enabte the preparatioo of the consolidated
bebas dari kesalahan penyajian materiat. baik yang disebabkan financial statements that arc free fion naterial nisstatenent,
oteh kesrangan maupun kesalahan. whether due to fraud or eror-
Datam penyusunan taporan keuangan konsotidasian. manajemen In prepaing the consolidated frnancial statenents,
bertanggung jawab untuk menilai kemampuan Kelompok Usaha management is responsible for assessing the 6roup's ability to
datam mempertahankan ketangsungan usahanya, mengungkapkan, continue as a going concem, disclosing, as applicable, matl3rs
sesuai dengan kondisinya, hat-hat yang berkaitan dengan rehted to going concern and using the going concern basis of
kelangsungan usaha, dan menggunakan basis akuntansi accounting unless nanagenent either intends to liquidate the
kelangsungan usaha, kecuali manajemen memitiki intensi untuk Group ot to cease opeations, ot has no rcalistic altefiative but
metikuidasi Ketompok tjsaha atau menghentikan operasi, atau to do so,
tidak memitih atternatif yang reatistis setain metakanakannya.
Pihak yang bertanggung jawab atas tata ketota bertanggung jawab fhose charged with governance are responsible for overseeing
untuk mengawasi proses petaporan keuangan Ke[ompok usaha. the Grcup's financial repofting process.
Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Laporan Auditots' Responsibilities for the Audit of the Consolidated
K€uangan Konsolidaslan Financial Statenents
Tujuan kami adalah untuk memeroteh keyakinan memadai tentang 0u ohjectives ate to obtain reasonable assurunce about
apakah laporan keuangan konsotidasian secara keseturuhan bebas whethet the consolidated financial statenents as a whoLe are
dari kesatahan penyajian materiat, baik yang disebabkan oteh hee from naterial misshtenent, whether due to fraud or error,
kecurangan maupun kesatahan, dan untuk menerbitkan laporan and to issue an auditots'report that includes our opinion,
auditor yang mencakup opini kami. Keyakinan memadai Reasonable assurance is a high level of assurance, but is not a
merupakan suatu tinqkat keyakinan tinggi, namun bukan guaQntee that an audit conducted in accordance with
merupakan suatu jaminan bahwa audit yang ditaksanakan Standards on Auditing will always detect a naterial
berdasarkan Standar Audit akan setatu mendeteksi kesalrhan misstatement when it exists- l{isstatenents can arise fron
penyajian material ketika hat tersebut ada. Xesalahan penyajian fraud or enor and are considercd nateial if, individually or in
dapat disebabkan oteh kecurangan maupun kesalahan dan the aggregate, they could reasonably be expected to influence
dianggap material jika, baik secara individual maupun secara the economic decisions of uses taken on the basis of these
agregat, dapat diekspektasikan secara wajar akan memengaruhi co nsoli dated fi n an ci al staterDent5.
keputusan ekonomi yang diambit oleh pengguna berdasarkan
laporan keuangan konsotidasian tersebut.
Sebagai bagian dari suatu audit berdasarkan Standar Audit, kami As patt of an audit in accordance with Standards on Auditing,
menerapkan pertirnbangan profesionat dan mempertahankan we exercise professional judgnent and nainhin professional
skeptisisme profesionat setama audit. (ami juga: skepticisn throughout the audit. We also:
Mengidentifikasi dan menitai risiko kesalahan penyajian ldentify and assess the n's/<s of material misstatement of
material dalam laporan keuangan konsolidasian, baik yang the consolidated financial statenents, whethet due to
disebabkan oteh kecurangan maupun kesalahan, mendesain fraud or enor, design and perforn audit procedures
dan metaksanakan prosedur audit yang responsif tefiadap responsive to those ris,6'. and obtain audit eidence that is
risiko tersebut, serta memeroteh bukti audit yang cukup dan sufficient and appropriate to provide a basis for our
tepat untuk menyediakan basis bagi opini kami. Risiko tidak opinion. fhe risk of not detecting a naterial misstaternert
terdeteksinya kesalahan penyajian material yang disebabkan rcsulting from fraud is higher than for one resulting fron
oteh kecurangan tebih tinggi dari yang disebabkan oleh enor, as fraud nay involve co usion, forgery, intentional
kesatahan, karena kecuranqan dapat melibatkan kotusi, omissions, nisrepresentations, or the oveffide of intetnal
pematsuan. penghitangan secara sengaja, pernyataan sa[ah, controL
atau pengabaian pengendatian internat.
Page 8
Nexia KANAKA PURADIREDJA, SUHARTONO
KPS
Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Laporan Auditors' Responsibilities fot the Awlit of the
Keuangan Konsolldasian (tanjutan) Consolidated Flnancial Stataments (continued)
Memeroteh suatu pemahaman tentang pengendatian internal qbtain an unde$tanding of internal control relevant to
yang retevan dengan audit untuk mendesain prosedur audit the audit in order to design audit procedures that are
yang tepat sesuai dengan kondisinya, tetapi bukan untuk apprupriate in the circunstances, but not for the purpose
tujuan menyatalan opini atas keefektivitasan pengendatian of expressing an opinion on the effediveness of the
internat (etompok lJsaha, G roup's inte rn al control,
Mengevaluasi ketepatan kebijakan akuntansi yang Evaluate the apqoqiateness of accounting policies used
digunakan serta kewajaran estimasi akuntansi dan and the reasonableness of accounting estinates and
pengungkapan terkait yang dibuat oleh manajemen. rclated disclosures made by nanagenent.
Menyimputkan ketepatan penggunaan basis akuntansi Conclude on the apprcpiateness of nanagenent's use of
kelangsungan usaha oleh manajemen dan, berdasarkan bukti the going concem basis of accounting and, based on the
audit yang diperoteh, apakah terdapat suatu ketidakpastian audit evidence obtained, whether a naEial unceftainty
material yang terkait dengan peristiwa atau kondisi yang exists rchted to events or conditions that nay cast
dapat menyebabkan keraguan signifikan atas kemampuan siqnificant doubt on the Gtoup's ability to continue as a
(elompok Usaha untuk mempertahankan ketangsungan going concem. If we conclude that a nateial unceftainy
usahanya. (etika kami menyimpulkan bahwa terdapat suatu exists, we ate requircd to draw attention in otr auditors'
ketidakpastian materiat, kami diharuskan untuk menarik rcpoft to the rchted disclosurcs in the consolidaEd
perhatian dal-am laporan auditor kami ke pengungkapan financial statenents or, if such disclosures arc
tertait datam laporan keuangan konsotidasian atau, jika inadequate, to nodify our opinion. 1ur conclusions are
pengungkapan teEebut tidak memadai, harus menentukan based on the audit eidence obtained up to the date of
apakah pertu untuk memodifikasi opini kami. (esimputan our audito9 report. Howevel future events or conditions
kami didasa*an pada bukti audit yang diperoteh hinqga nay cause the Grcup to cease to continue as a going
tanggal laporan auditor kami. Namun, peristiwa atau kondisi concem,
masa depan dapat menyebabkan Ketompok lJsaha tidak
dapat mempertahankan ketangsungan usaha.
Mengevaluasi penyajian, struktur, dan isi laporan keuangan Evaluate the overall presentation, structwe and content
konsotidasian lecara keseturuhan, termasuk of the consolidated financial statenents, including the
penqunqkapannya, dan apakah laporan keuangan disclosurcs, and whethet the consolidated financial
konsolidasian mencerminkan transaksi dan peristiwa yang staterrents rcpresent the underlying trcnsactions and
mendasarinya dengan suatu cara yang rnencapai penyajian events in a nanner that achieves fai prcsentation.
wajar.
Memeroteh bukti audit yang cukup dan tepat te*ait Obtain sufficient apTopriate audit evidence regarding the
informasi keuangan entitas atau aktivitas bisnis datam financial infornation of the entities or busrness acftvttfes
Ketompok Usaha untuk menyatikan opini atas laporan within the Grcup to express an opinion on the
keuangan konsotidasian. Kami bertanggung jawab atas consolidated financial statenents. We are responsible for
arahan, supeMsi, dan pelakanaan audit Ketompok Usaha. the dircction, supervision and pertormance of the group
Kami tetap bertanggung jawab sepenuhnya atas opini audit audit. tle rcnain solely responsible fot ou( audit opinion,
kami.
Kami mengomunikasikan kepada pihak yang bertanggung jawab We communicate with those charged with govemance
atas tata ketota mengenai, antara lain, ruang lingkup dan saat regarding, among othet natters, the planned scope and
yang direncanakan atas audit, serta temuan audit signifikan, tining of the audit and significant audit findings, including
termasuk setiap defisiensi signifikan datam pengendalian any significant deficiencies in internal contrcl that we
internal yang teridentifikasi oleh kami setama audit. identity during ou audit.
Kami juga memberikan suatu pernyataan kepada pihak yang We aho proide those charged with governance with a
bertanggung jawab atas tata kelota bahwa kami te[ah mematuhi statenent that we have conplied with rclevant ethical
ketentuan etika yang relevan mengenai independensi, dan rcquirenents rcgarding independence, and to connunicate
mengomunikasikan seturuh hubungan, serta hat-hat lain yang with then all relationships and other nattt$ that nay
dianggap secara wajar berpengaruh terhadap independensi kami, reasonably be thought to bear on our independence, and
dan, jika retevan. penqananan terkait. where applicable, related safeguards.
Page 9
Nexia KANAKA PURADIREDJA, SUHARTONO
KPS
T.nggug Jardb A[ditor terhadap Audit atas L.poran Auditots' Rctponsibilitics for the Asdit of the
Icueqan Konsofidasiin (linjutan) Consolidahd Finenciel 5t trm€rrE (continucd)
Dari hat-hat yang dikomunikasikan kepada pihak yang From the natte,6 conmunicated with those charged with
bertanggung jaryab atas tata kel.ola, kami menentukan hat-hat govemance, we detemine those nafte|5 that were of most
tersebut yang pating signifikan dalam audit atas laporan significance in the audit of the consolidated financial
keuangan korsotidasian periode hni dan oteh karenanya menjadi statenents of the currcnt period and arc thercfore the key
ha[ audit utama, Kami menguraikan hal audit utama datam audit natte5. We describe fhese matteE in ou auditors'
laporan auditor kami, keqrati peraturan p€rundang-undangan rcport unless law or reguhtion prcdudes public disclosure
melarang pengungkapan pubtit tentang ha[ tesebut atau ketika, about the nafter ot tthen, in exldemely rare cinmstances, we
dalam kondisi yang sangat janng terjadi, kami menentukan determine that a natter should not be connunicated in our
bahwa suatu hattidak boteh dikomunikasikan dalam [aporan kami report because the adrcRe consequences of doing so would
karena konsekuensi merugikan dari mengomunikasikan hat reasonably be ex,f;.cted to outweigh the public inter*t
tersebut akan diehpektasikan secara wajar melebihi manfaat benefits of such communication.
kepentingan publik atas komunikasi te6ebut-
XAI{AI(A PUTADIREDJA, SU}IARTONO
Christiadi liahnadi
Ijin/Licerse AP. 1164
27 Marc!.2026/l,larch 27, 2026
1U
Page 10
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL POSITION
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2025 Catatan/Notes 2024
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 151.391.532.551 3,5,40,42,43 180.446.928.972 Cash and cash equivalents
Aset keuangan lainnya 1.171.015.325.285 3,6,40,42,43 1.621.507.272.426 Other financial assets
Piutang usaha 3,7,40,42,43 Trade receivables
Pihak berelasi 311.796.545.049 37 268.063.760.350 Related parties
Pihak ketiga - neto 35.527.650.195 51.262.006.170 Third parties - net
Piutang lain-lain - pihak ketiga 11.059.908.262 3,42,43 6.181.394.261 Other receivables - third parties
Persediaan 1.771.303.917.791 3,8 1.765.918.117.248 Inventories
Uang muka dan biaya dibayar di muka 38.933.438.929 3,9 36.497.290.617 Advances and prepaid expenses
Pajak dibayar di muka 33.425.932.893 17a 63.406.397.016 Prepaid taxes
Jumlah Aset Lancar 3.524.454.250.955 3.993.283.167.060 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Uang muka proyek dan Advances for project and
pembelian aset 1.409.214.779.794 10 1.372.208.735.134 purchase of assets
Tanah untuk pengembangan 1.709.057.183.151 3,11 1.705.142.164.373 Land for development
Aset tetap - neto 21.507.990.578.200 3,12 20.954.600.799.136 Fixed assets - net
Aset hak-guna 6.236.403.998 3,13 6.892.867.578 Right-of-use assets
Properti investasi - neto 6.915.187.209.644 3,14 6.906.677.910.927 Investment properties - net
Investasi jangka panjang lainnya 375.000.000.000 3,38 375.000.000.000 Other long-term investment
Aset pajak tangguhan - neto 21.204.949.986 3,17d 27.568.306.846 Deferred tax assets - net
Goodwill 71.310.897.771 3 1.444.841.650 Goodwill
Aset tidak lancar lainnya 454.467.455.009 3,38,43 484.680.267.939 Other non-current assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 32.469.669.457.553 31.834.215.893.583 Total Non-current Assets
JUMLAH ASET 35.994.123.708.508 35.827.499.060.643 TOTAL ASSETS
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the consolidated financial statements are an integral part of
terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. these consolidated financial statements taken as a whole.
1
Page 11
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT
KONSOLIDASIAN (lanjutan) OF FINANCIAL POSITION (continued)
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2025 Catatan/Notes 2024
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang usaha 3,15,40,42,43 Trade payables
Pihak berelasi 57.404.160.946 37 50.694.798.803 Related parties
Pihak ketiga 173.435.005.934 178.861.214.515 Third parties
Utang lain-lain 3,16,42,43 Other payables
Pihak berelasi 2.059.268.151 37 1.687.796.350 Related parties
Pihak ketiga 122.292.579.372 527.264.421.207 Third parties
Utang pajak 27.140.490.150 17b 24.944.259.882 Taxes payable
Beban akrual 149.246.272.940 3,18,40,42,43 165.519.886.186 Accrued expenses
Pendapatan diterima dimuka - bagian Unearned revenues - realizable
yang direalisasi dalam satu tahun 6.216.464.348 3,19,37 17.548.390.777 within one year
Uang muka dan deposit pelanggan - Customers’ advances and deposits -
bagian yang direalisasi dalam satu tahun 67.798.269.636 20 51.335.571.779 realizable within one year
Liabilitas imbalan kerja jangka pendek 7.882.351.877 3,26 9.064.323.718 Short-term employee benefits liability
Utang jangka pendek lainnya 874.143.673.776 3,21,37,42,43,44 1.268.711.996.184 Other short-term loans
Bagian lancar atas liabilitas Current maturities
jangka panjang: 3,42,43,44 of long-term liabilities:
Utang bank 642.610.083.090 22,37 697.820.049.379 Bank loans
Utang ke lembaga Payables to financing
pembiayaan 40.996.205.919 24,37 15.043.122.617 institutions
Lainnya 1.281.345.553.829 38,40 1.182.933.999.723 Others
Dana syirkah temporer - Temporary syirkah fund -
jangka pendek 16.327.333.334 3,23,42,43,44 14.000.000.000 current portion
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 3.468.897.713.302 4.205.429.831.120 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Liabilitas jangka panjang - setelah
dikurangi bagian yang jatuh Long-term liabilities - net of
tempo dalam satu tahun: 3,42,43,44 current maturities within one year:
Utang bank 3.133.158.443.708 22,37 2.960.098.626.161 Bank loans
Utang ke lembaga Payables to financing
pembiayaan 20.601.631.479 24,37 37.609.523.059 institutions
Dana syirkah temporer - Temporary syirkah fund -
jangka panjang - 3,23,42,43,44 9.333.333.334 long-term portion
Pendapatan diterima dimuka - Unearned revenues -
setelah dikurangi bagian yang net of realizable within
direalisasi dalam satu tahun 976.492.542 3,19,37 1.332.312.942 one year
Uang muka dan deposit pelanggan - Customers’ advances and deposits -
setelah dikurangi bagian yang net of realizable within
direalisasi dalam satu tahun 501.750.625.203 20 - one year
Liabilitas sewa 11.658.513.282 3,42,43 12.564.507.780 Lease liabilities
Uang jaminan pelanggan 21.564.573.212 3,25,37,42,43 22.344.325.896 Tenants’ deposits
Liabilitas imbalan kerja jangka panjang 45.874.776.775 3,26 49.297.041.966 Long-term employee benefits liability
Liabilitas pajak tangguhan - neto 21.613.371.916 3,17d 14.382.175.520 Deferred tax liabilities - net
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 3.757.198.428.117 3.106.961.846.658 Total Non-current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 7.226.096.141.419 7.312.391.677.778 TOTAL LIABILITIES
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the consolidated financial statements are an integral part of
terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. these consolidated financial statements taken as a whole.
2
Page 12
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT
KONSOLIDASIAN (lanjutan) OF FINANCIAL POSITION (continued)
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2025 Catatan/Notes 2024
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang dapat diatribusikan Equity attributable
kepada pemilik entitas induk to owners of the parent entity
Modal saham Share capital
Modal dasar - Authorized -
295.000.000.000 saham dengan 295,000,000,000 shares with
nominal Rp100 per saham par value Rp100 per share
Modal ditempatkan dan disetor Issued and fully paid -
penuh - 99.342.849.263 saham 99,342,849,263 shares
pada 31 Desember 2025 dan for December 31, 2025 and
97.557.129.263 saham 97,557,129,263 shares
pada 31 Desember 2024 9.934.284.926.300 27 9.755.712.926.300 for December 31, 2024
Tambahan modal disetor 607.609.189.865 28 536.442.890.065 Additional paid-in capital
Uang muka setoran modal - 918.260.000.000 Capital subscription
Opsi saham 59.771.464.426 36 59.771.464.426 Stock options
Selisih transaksi dengan Difference due to transaction with
pihak non-pengendali 299.969.421.065 299.969.421.065 non-controlling interests
Selisih atas penjabaran laporan Difference due to translation of
keuangan dalam financial statements in
mata uang asing 44.524.891 3 42.197.457 foreign currency
Kerugian yang belum Unrealized loss of fair value
direalisasi dari penyesuaian nilai wajar adjustment on financial
aset keuangan melalui asstes through other
penghasilan komprehensif lain (328.575.397.635) (464.156.899.854) comprehensive income
Surplus revaluasi aset tetap 10.239.393.237.321 3,12 10.239.393.237.321 Revaluation surplus of fixed assets
Saldo laba Retained earnings
Telah ditentukan penggunaannya 13.000.000.000 30 12.000.000.000 Appropriated
Belum ditentukan penggunaannya 7.458.500.314.979 6.741.228.853.226 Unappropriated
Ekuitas yang dapat diatribusikan Equity attributable to
kepada pemilik entitas induk 28.283.997.681.212 28.098.664.090.006 owners of the parent entity
Kepentingan non-pengendali 484.029.885.877 3,29 416.443.292.859 Non-controlling interests
JUMLAH EKUITAS 28.768.027.567.089 28.515.107.382.865 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS TOTAL LIABILITIES
DAN EKUITAS 35.994.123.708.508 35.827.499.060.643 AND EQUITY
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the consolidated financial statements are an integral part of
terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. these consolidated financial statements taken as a whole.
3
Page 13
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2025 Catatan/Notes 2024
PENDAPATAN NETO 2.615.281.439.206 3,31,37,39 1.770.144.397.893 NET REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN (1.503.528.907.611) 3,32 (1.226.993.020.845) COSTS OF REVENUES
LABA BRUTO 1.111.752.531.595 543.151.377.048 GROSS PROFIT
Beban penjualan (68.368.710.360) 3,33 (58.683.909.268) Selling expenses
Beban umum dan administrasi (357.830.917.817) 3,34 (355.082.074.956) General and administrative expenses
Beban pajak final (10.189.785.071) 3,39 (14.299.554.387) Final tax expenses
Beban keuangan (145.753.820.684) 3,39,41 (155.398.713.459) Finance expenses
Kerugian selisih kurs - neto (23.917.762.965) 3,39 (28.024.114.003) Loss on foreign exchange - net
Pendapatan bunga 35.820.949.741 3,39 1.956.948.924 Interest income
Keuntungan penjualan aset tetap 721.824.963 3,12,39 1.165.905.151 Gain on sale of fixed assets
Pendapatan (beban) lain-lain - neto 198.512.270.848 3,14,39 755.944.372.235 Others income (expenses) - net
LABA SEBELUM INCOME BEFORE
PAJAK PENGHASILAN 740.746.580.250 17c 690.730.237.285 INCOME TAX
BEBAN PAJAK INCOME TAX
PENGHASILAN - NETO (16.592.454.323 ) 3,17c,39 (11.778.292.262) EXPENSE - NET
LABA NETO NET INCOME
TAHUN BERJALAN 724.154.125.927 678.951.945.023 FOR THE YEAR
PENGHASILAN OTHER COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN INCOME
Pos-pos yang tidak akan Items that will not to be
direklasifikasi ke laba rugi reclassified to profit or loss
dalam periode berikutnya in subsequent periods
Pengukuran kembali atas Remeasurements of long-term
imbalan kerja jangka panjang 2.757.573.086 3,26 2.652.737.390 employee benefit liability
Pajak penghasilan terkait (600.417.419) 3,17d (522.448.827) Related income tax
Keuntungan yang belum Unrealized gain of fair value
direalisasi dari penyesuaian adjustment through
nilai wajar melalui other comprehensive
penghasilan komprehensif lain 135.581.502.219 63.999.408.969 income
Pos yang akan direklasifikasi Item that will be reclassified
ke laba rugi dalam to profit or loss
periode berikutnya in subsequent periods
Penjabaran laporan keuangan dalam Financial statements translation
mata uang asing 2.327.434 5.046.888 in foreign currency
PENGHASILAN OTHER COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN INCOME -
NETO - SETELAH PAJAK 137.740.985.320 66.134.744.420 NET OF TAX
JUMLAH LABA TOTAL COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF INCOME
TAHUN BERJALAN 861.895.111.247 745.086.689.443 FOR THE YEAR
LABA NETO TAHUN NET INCOME
BERJALAN YANG DAPAT FOR THE YEAR
DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik entitas induk 717.221.546.595 658.629.034.066 Owners of the parent entity
Kepentingan non-pengendali 6.932.579.332 3 20.322.910.957 Non-controlling interests
Jumlah 724.154.125.927 678.951.945.023 Total
JUMLAH LABA
KOMPREHENSIF TAHUN TOTAL COMPREHENSIVE INCOME
BERJALAN YANG DAPAT FOR THE YEAR
DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik entitas induk 853.855.291.406 652.502.645.236 Owners of the parent entity
Kepentingan non-pengendali 8.039.819.841 3 92.584.044.207 Non-controlling interests
Jumlah 861.895.111.247 745.086.689.443 Total
LABA PER SAHAM DASAR YANG EARNINGS PER BASIC SHARE
DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA ATTRIBUTABLE TO OWNERS
PEMILIK ENTITAS INDUK OF THE PARENT ENTITY
Dasar 7,22 3, 35 6,75 Basic
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the consolidated financial statements are an integral part of
terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. these consolidated financial statements taken as a whole.
4
Page 14
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK PT MNC TOURISM INDONESIA TBK
(d/h PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK (formerly PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal 31 Desember 2025 For the Year Ended December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Ekuitas yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk/
Equity attributable to owners of the parent entity
Kerugian
yang belum
direalisasi
dari penyesuaian
nilai wajar aset
Selisih atas keuangan melalui Ekuitas
Selisih penjabaran laporan penghasilan yang dapat
transaksi keuangan dalam komprehensif lain/ diatribusikan
dengan pihak mata uang asing/ Unrealized loss Saldo laba/Retained earnings kepada pemilik
_______________________________________________
non-pengendali/ Difference due to of fair value Surplus revaluasi entitas induk/
Tambahan Uang muka Difference due to translation of adjustment on aset tetap/ Telah Belum Equity Kepentingan
modal disetor/ setoran modal/ transaction with financial financial assets Revaluation ditentukan ditentukan attributable to non-pengendali/
Modal saham/ Additional Capital Opsi saham/ non-controlling statements in through other surplus on penggunaannya/ penggunaannya/ owners of the Non-controlling Jumlah ekuitas/
Share capital paid-in capital subscription Stock options interests foreign currency comprehensive income fixed assets Appropriated Unappropriated parent entity interest Total equity
Saldo per 1 Januari 2024 9.755.712.926.300 536.442.890.065 - 59.771.464.426 299.969.421.065 37.150.569 (375.607.417.700) 10.158.580.556.773 11.000.000.000 6.081.994.453.272 26.527.901.444.770 226.009.248.652 26.753.910.693.422 Balance as of January 1, 2024
Laba neto tahun berjalan - - - - - - - - - 658.629.034.066 658.629.034.066 20.322.910.957 678.951.945.023 Net income for the year
Penghasilan komprehensif Other comprehensive
lain - neto - - - - - 5.046.888 (88.549.482.154) 80.812.680.548 - 1.605.365.888 (6.126.388.830) 72.261.133.250 66.134.744.420 income - net
Uang muka setoran modal Perusahaan - - 918.260.000.000 - - - - - - - 918.260.000.000 - 918.260.000.000 Capital subscription of the Company
Uang muka setoran modal Entitas Anak - - - - - - - - - - - 97.850.000.000 97.850.000.000 Capital subscription of the Subsidiary
Cadangan umum - - - - - - - - 1.000.000.000 (1.000.000.000) - - - General reserves
Saldo per 31 Desember 2024 9.755.712.926.300 536.442.890.065 918.260.000.000 59.771.464.426 299.969.421.065 42.197.457 (464.156.899.854) 10.239.393.237.321 12.000.000.000 6.741.228.853.226 28.098.664.090.006 416.443.292.859 28.515.107.382.865 Balance as of December 31, 2024
Penerbitan saham baru sehubungan dengan Issuance of new shares
penawaran umum tanpa hak memesan related to right issues without
terlebih dahulu 178.572.000.000 71.428.800.000 - - - - - - - - 250.000.800.000 - 250.000.800.000 pre-emptive rights
Biaya emisi saham - (262.500.200 ) - - - - - - - - (262.500.200) - (262.500.200) Share issuance fee
Laba neto tahun berjalan - - - - - - - - - 717.221.546.595 717.221.546.595 6.932.579.332 724.154.125.927 Net income for the year
Penghasilan komprehensif Other comprehensive
lain - neto - - - - - 2.327.434 135.581.502.219 - - 1.049.915.158 136.633.744.811 1.107.240.509 137.740.985.320 income - net
Uang muka setoran modal Perusahaan - - (918.260.000.000) - - - - - - - (918.260.000.000) (918.260.000.000) Capital subscription of the Company
Akuisisi anak usaha - - - - - - - - - - - 59.546.773.177 59.546.773.177 Acquisition of a subsidiary
Cadangan umum - - - - - - - - 1.000.000.000 (1.000.000.000) - - - General reserves
Saldo per 31 Desember 2025 9.934.284.926.300 607.609.189.865 - 59.771.464.426 299.969.421.065 44.524.891 (328.575.397.635) 10.239.393.237.321 13.000.000.000 7.458.500.314.979 28.283.997.681.212 484.029.885.877 28.768.027.567.089 Balance as of December 31, 2025
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. The accompanying notes to the consolidated financial statements are an integral part of these consolidated financial statements taken as a whole.
5
Page 15
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN CASH FLOWS
Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2025 Catatan/Notes 2024
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 3.078.732.186.455 1.748.561.851.535 Cash receipt from customers
Penerimaan dari pendapatan bunga 35.820.949.741 1.956.948.924 Cash receipt from interest income
Pembayaran kas kepada: Cash paid to:
Pemasok (2.186.265.129.306) (929.648.179.358) Suppliers
Karyawan (115.704.054.863) (120.495.134.362) Employees
Pembayaran untuk: Cash paid for:
Beban keuangan (90.446.780.950) (107.223.234.057) Finance expenses
Pajak penghasilan (13.844.685.050) (17.750.404.190) Income taxes
Kas Neto yang Diperoleh dari Net Cash Provided by
Aktivitas Operasi 708.292.486.027 575.401.848.492 Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Penjualan aset keuangan lainnya 768.237.182.834 1.030.061.254.526 Proceeds from sales of other financial assets
Hasil pelepasan investasi 225.000.000.000 - Proceed from discharge of investment
Penurunan (peningkatan) aset Decrease (increase) on other
tidak lancar lainnya 20.058.444.249 (1.227.934.387) non-current assets
Hasil penjualan aset tetap 819.954.080 12 1.699.813.466 Proceed from sale of fixed assets
Peningkatan (penurunan) uang muka 93.687.724 (828.361.558) Increase (decrease) of advances
Perolehan aset tetap (614.289.913.959) 12 (1.294.466.407.968) Acquisition of fixed assets
Akuisisi entitas anak (82.500.000.000) - Acquisition of a subsidiary
Penempatan aset keuangan lainnya (73.334.750.000) (780.612.183.667) Placement of other financial assets
Perolehan properti investasi (36.000.689.322) 14 (120.716.971.814) Acquisition of investment properties
Penambahan uang muka proyek Addition of advances for projects
dan pembelian aset (2.274.484.305) 10 (568.247.715.432) and purchased of asset
Kas Neto yang Diperoleh dari Net Cash Provided by
(Digunakan untuk) Aktivitas Investasi 205.809.431.301 (1.734.338.506.834) (Used in) Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan uang muka setoran modal Proceeds of capital subscription
Perusahaan 249.738.299.800 918.260.000.000 Company
Entitas anak 2.294.226.207 97.850.000.000 Subsidiary
Penerimaan dari utang bank 119.884.164.248 22 464.512.082.757 Receipt of bank loans
Penerimaan dari lembaga pembiayaan 28.392.725.979 24 36.996.294.560 Proceeds from financing institution
Penarikan kas yang Withdrawal of
dibatasi penggunaannya 3.143.192.081 5 5.227.519.564 restricted cash
Pengembalian uang muka Withdrawal of the Company’s
setoran modal (918.260.000.000) - capital subscription
Pembayaran utang bank (400.784.463.151) 22 (332.427.125.881) Payment of bank loans
Pembayaran kepada lembaga pembiayaan (19.447.534.257) 24 (12.270.952.876 ) Payment to financing institution
Pembayaran dana syirkah temporer (7.006.000.000) 23 (14.000.000.000 ) Payment of temporary syirkah fund
Kas Neto yang Diperoleh dari Net Cash Provided by
(Digunakan untuk) Aktivitas Pendanaan (942.045.389.093) 1.164.147.818.124 (Used in) Financing Activities
KENAIKAN (PENURUNAN) NETO NET INCREASE (DECREASE) IN CASH
KAS DAN SETARA KAS (27.943.471.765) 5.211.159.782 AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AWAL TAHUN 180.446.928.972 5 175.817.063.563 AT BEGINNING OF THE YEAR
Pengaruh perubahan kurs mata uang asing (1.111.924.656) (581.294.373) Effect of foreign exchange rate changes
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AKHIR TAHUN 151.391.532.551 5 180.446.928.972 AT THE END OF THE YEAR
____________________________ __________________________
Lihat Catatan 44 atas laporan keuangan konsolidasian See Note 44 to the consolidated financial statements
untuk informasi tambahan arus kas. for the supplementary cash flows information.
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the consolidated financial statements are an integral part of
terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. these consolidated financial statements taken as a whole.
6
Page 16
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Perusahaan a. The Company’s Establishment
PT MNC Tourism Indonesia Tbk (d/h PT MNC PT MNC Tourism Indonesia Tbk (formerly
Land Tbk) (“Perusahaan”) didirikan di Jakarta PT MNC Land Tbk) (the “Company”) was
dengan nama PT Kridaperdana Indahgraha established in Jakarta as PT Kridaperdana
berdasarkan Akta Notaris No. 65 tanggal 11 Juni Indahgraha based on Notarial Deed No. 65
1990 dari Achmad Bajumi, S.H., sebagai notaris dated June 11, 1990 of Achmad Bajumi, S.H.,
pengganti Imas Fatimah, S.H., notaris di Jakarta, a substitute notary of Imas Fatimah, S.H., notary
sebagaimana diubah dengan Akta Perbaikan in Jakarta as amended by Deed No. 72 dated
No. 72 tanggal 19 Oktober 1990 dari Imas October 19, 1990 of Imas Fatimah, S.H., notary
Fatimah, S.H., notaris di Jakarta dan Akta in Jakarta, and Deed of Amendement No. 129
Perubahan No. 129 tanggal 26 Juni 1991 dari dated June 26, 1991 of Achmad Bajumi, S.H.,
Achmad Bajumi, S.H., sebagai notaris pengganti substitute notary of Imas Fatimah, S.H., notary
Imas Fatimah, S.H., notaris di Jakarta. Perubahan in Jakarta. The deeds of establishment and its
akta-akta pendirian tersebut telah memeroleh amendments were approved by the Minister of
pengesahan dari Menteri Kehakiman Republik Justice of the Republic of Indonesia in Decision
Indonesia dengan Surat Keputusan Letter No. C2-2747.HT.01.01.TH.1991 dated
No. C2-2747.HT.01.01.TH.1991 tanggal 4 Juli July 4, 1991 and were published in State Gazette
1991, serta diumumkan dalam Berita Negara of the Republic of Indonesia No. 102,
Republik Indonesia No. 102 tanggal Supplement No. 8518 dated December 21, 1999.
21 Desember 1999, Tambahan No. 8518.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami The Company’s Articles of Association was
beberapa kali perubahan, terakhir dengan amended several times, the latest amendment of
Akta Notaris Aulia Taufani, S.H., No. 128 which was covered by Notarial Deed No. 128
tanggal 30 Juni 2025 mengenai perubahan dated June 30, 2025 of Aulia Taufani, S.H.,
nama menjadi PT MNC Tourism Indonesia Tbk regarding the change of name into PT MNC
dan perubahan Pasal 15 Anggaran Dasar Tourism Indonesia Tbk and amendment of Article
Perusahaan. Perubahan tersebut telah disetujui 15 of the Company's Articles of Association. The
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia amendment has been approved by the Minister of
dalam Surat Keputusan No. AHU Law and Human Rights in Decision Letter
0043894.AH.01.02.TAHUN 2025 tanggal 7 Juli No. AHU-0043894.AH.01.02.TAHUN 2025 dated
2025. July 7, 2025.
Kantor Perusahaan berdomisili di MNC Tower, The Company is domiciled at MNC Tower,
Lantai 17, Jl. Kebon Sirih No. 17-19, Jakarta. 17th Floor, Jl. Kebon Sirih No. 17-19, Jakarta.
Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar According to Article 3 of the Company’s Articles
Perusahaan, ruang lingkup kegiatan Perusahaan of Association, its scope of activities consists of
meliputi bidang usaha real estat, penyedia the real estate, accommodation providers,
akomodasi, pembangunan (termasuk konstruksi, development (including construction,
instalasi konstruksi, treatment air), konsultasi construction installation, water treatment),
manajemen, jasa (termasuk penyediaan makanan management consulting, services (including the
dan minuman, olah raga dan rekreasi; aktivitas provision of food and drink, sports and
penunjang usaha; aktivitas keuangan dan recreation; business support activities; financial
asuransi; aktivitas profesional, ilmiah dan teknis; and insurance activities; profesional, scientific
aktivitas jasa; perdagangan). and technical activities; service activities;
trade).
7
Page 17
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
b. Penawaran Umum Saham Perusahaan b. Public Offering of Shares of the Company
Pada tanggal 25 Februari 2000, Perusahaan On February 25, 2000, the Company obtained
memeroleh pernyataan efektif dari Ketua Badan the notice of effectivity from the Chairman of the
Pengawas Pasar Modal (sekarang Otoritas Jasa Capital Market Supervisory Agency (currently
Keuangan/OJK) dalam Surat No. S-343/PM/ Financial Service Authority of Indonesia/OJK) in
2000 untuk melakukan penawaran umum Letter No. S-343/PM/2000 for public offering of
perdana 30.000.000 saham, nilai nominal dan 30,000,000 shares, with par value and offering
harga Rp500 per saham, disertai dengan price of Rp500 per share, with 24,000,000 Series
24.000.000 Waran Seri I yang diberikan secara I Warrants which were given free to the
cuma-cuma kepada pemegang saham. Setiap shareholders. Every holder of five shares
pemegang lima lembar saham Perusahaan received four Series I Warrants, where every
memeroleh empat Waran Seri I, dimana setiap holder of one Series I Warrant has the right to
pemegang satu Waran Seri I berhak membeli purchase one share of the Company at an
satu saham Perusahaan dengan harga Rp550 per offering price of Rp550 per share. The exercise
saham. Jangka waktu pelaksanaan dimulai sejak period was from October 8, 2000 to March 29,
tanggal 8 Oktober 2000 sampai dengan 2003.
29 Maret 2003.
Jumlah saham yang diterbitkan dari pelaksanaan Total shares issued from the exercise of Series I
Waran Seri I adalah 3.899.500 saham, sedangkan Warrants were 3,899,500 shares, while the
Waran Seri I lainnya telah kedaluwarsa. remaining Series I Warrants have expired.
Pada tanggal 30 November 2007, Perusahaan On November 30, 2007, the Company
memeroleh pernyataan efektif dari Bapepam-LK obtained a notice of effectivity from
(sekarang OJK) dengan suratnya Bapepam - LK (currently OJK) in his letter
No. S.6082/BL/2007 untuk melakukan No. S.6082/BL/2007 for the Limited Public
Penawaran Umum Terbatas I (PUT I) dalam Offering I (PUT I) of a maximum of
rangka penerbitan Hak Memesan Efek Terlebih 3,357,990,000 shares through Rights Issue with
Dahulu sebanyak-banyaknya 3.357.990.000 Preemptive Rights I with par value and at an
saham dengan nilai nominal dan harga offering price of Rp500 per share.
penawaran Rp500 per saham.
Perusahaan telah memeroleh pernyataan efektif The Company has obtained the notice of
dari Ketua OJK melalui suratnya effectivity from the Chairman of OJK through its
No. S-149/D.04/2013 tanggal 30 Mei 2013 untuk letter No. S-149/D.04/2013 dated May 30, 2013
melakukan Penawaran Umum Terbatas II to do the Limited Public Offering II (PUT II)
(PUT II) atas 1.607.363.839 lembar saham of 1,607,363,839 shares with par value of
dengan nilai nominal Rp500 per lembar saham Rp500 per share at an offering price of Rp1,520
dengan harga penawaran sebesar Rp1.520 per per share. In the offering, every shareholder
saham. Dalam penawaran tersebut, setiap holding two shares was entitled to buy one
pemegang saham yang memiliki dua lembar offered share.
saham berhak membeli satu saham yang
ditawarkan.
Perusahaan telah memeroleh pernyataan efektif The Company has obtained the notice of
dari Ketua OJK melalui suratnya effectivity from the Chairman of OJK through its
No. S-43/D.04/2014 tanggal 28 Januari 2014 letter No. S-43/D.04/2014 dated January 28,
untuk melakukan Penawaran Umum Terbatas III 2014 to do the Limited Public Offering III
(PUT III) atas sebanyak-banyaknya (PUT III) of a maximum of 1,466,161,222 shares
1.466.161.222 lembar saham dengan nilai with par value of Rp500 per share at an offering
nominal Rp500 per saham dengan harga price at Rp1,520 per share. In the offering,
penawaran sebesar Rp1.520 per saham. Dalam every shareholder holding 16 (sixteen) shares
penawaran tersebut, setiap pemegang saham was entitled to buy 1 (one) offered share.
yang memiliki 16 (enam belas) lembar saham
berhak membeli 1 (satu) lembar saham yang
ditawarkan.
8
Page 18
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
b. Penawaran Umum Saham Perusahaan b. Public Offering of Shares of the Company
(lanjutan) (continued)
Para pemegang saham telah menyetujui The shareholders agreed to distribute bonus
pembagian saham bonus yang berasal dari shares from capitalization of additional paid
kapitalisasi agio saham dengan rasio 1:1 dimana in capital at a ratio 1:1 which after the
setelah dilakukannya pembagian saham bonus, distribution of bonus shares, the total issued
jumlah modal ditempatkan dan disetor penuh and fully paid-up capital of the Company
Perusahaan menjadi 14.815.824.558 lembar was 14,815,824,558 shares with par value of
saham dengan nilai nominal Rp500 per saham. Rp500 per share. This change was notarized by
Perubahan ini diaktakan dengan Akta Notaris Notarial Deed No. 21 dated September 20, 2018
Aulia Taufani, S.H., No. 21 tanggal of Aulia Taufani, S.H., and was
20 September 2018 dan telah mendapat approved by the Minister of Law and Human
persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Rights Republic of Indonesia with its
Manusia Republik Indonesia dengan Surat Decision Letter No. AHU-AH.01.03-0245623
Keputusannya No. AHU-AH.01.03-0245623 dated September 24, 2018.
tanggal 24 September 2018.
Para pemegang saham telah menyetujui The shareholders agreed to execute stock split at
pemecahan nilai nominal saham dengan rasio 1:5 a ratio 1:5 which after the stock split,
dimana setelah dilakukannya pemecahan the total issued and fully paid capital
nominal saham, jumlah modal ditempatkan dan of the Company was 74,079,122,790 shares
disetor penuh Perusahaan menjadi with par value of Rp100 per share.
74.079.122.790 lembar saham dengan nilai This change was notarized by Notarial Deed
nominal Rp100 per saham. Perubahan ini No. 13 dated October 11, 2018 of Aulia
diaktakan dengan Akta Notaris Aulia Taufani, Taufani, S.H., and was approved by the Minister
S.H., No. 13 tanggal 11 Oktober 2018 dan telah of Law and Human Rights Republic
mendapat persetujuan dari Menteri Hukum dan of Indonesia with its Decision Letter
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan No. AHU-AH.01.03-0261531 dated November 7,
Surat Keputusannya No. AHU-AH.01.03- 2018.
0261531 tanggal 7 November 2018.
Para pemegang saham telah menyetujui The shareholders have agreed to execute the
pelaksanaan penambahan modal tanpa Hak addition of capital without Pre-emptive Rights
Memesan Efek Terlebih Dahulu (HMETD) by issuing 6,546,603,874 shares with an exercise
dengan cara menerbitkan 6.546.603.874 lembar price of Rp129 per share. As the result, the total
saham dengan harga pelaksanaan Rp129 Company’s issued and paid-up capital became
per saham. Dengan adanya pelaksanaan tersebut, 80,625,726,664 shares with a nominal value
jumlah modal ditempatkan dan disetor penuh of Rp100 per share and the remaining amount
oleh Perusahaan menjadi 80.625.726.664 lembar between transaction value and par value is
saham dengan nilai nominal Rp100 per saham presented as part of "Additional Paid-in
dan selisih nilai transaksi nilai nominal tersebut Capital" in the consolidated statement
disajikan sebagai bagian dari “Tambahan Modal of financial position. This change was notarized
Disetor” pada laporan posisi keuangan by Notary Deed No. 52 of Aulia Taufani, S.H.,
konsolidasian. Perubahan ini diaktakan dengan dated December 30, 2019 and was
Akta Notaris Aulia Taufani, S.H., No. 52 tanggal approved by the Minister of Law and Human
30 Desember 2019 dan telah mendapat Rights of the Republic of Indonesia
persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi in its Decision Letter No. AHU-AH.01.03-
Manusia Republik Indonesia dengan Surat 0380249 dated December 31, 2019.
Keputusannya No. AHU-AH.01.03-0380249
tanggal 31 Desember 2019.
9
Page 19
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
b. Penawaran Umum Saham Perusahaan b. Public Offering of Shares of the Company
(lanjutan) (continued)
Para pemegang saham telah menyetujui The shareholders have agreed to execute the
pelaksanaan penambahan modal tanpa Hak addition of capital without Pre-emptive Rights
Memesan Efek Terlebih Dahulu (HMETD) by issuing 8,062,572,666 shares with an exercise
dengan cara menerbitkan 8.062.572.666 lembar price of Rp100 per share. As the result, the total
saham dengan harga pelaksanaan Rp100 Company’s issued and paid-up capital became
per saham. Dengan adanya pelaksanaan tersebut, 88,688,299,330 shares with a nominal value
jumlah modal ditempatkan dan disetor penuh of Rp100 per share. This change was notarized
oleh Perusahaan menjadi 88.688.299.330 lembar by Notary Deed No. 14 of Aryanti Artisari, S.H.,
saham dengan nilai nominal Rp100 per saham. M.Kn. dated June 14, 2022 and was
Perubahan ini diaktakan dengan Akta Notaris approved by the Minister of Law and Human
Aryanti Artisari, S.H., M.Kn. No. 14 tanggal Rights of the Republic of Indonesia
14 Juni 2022 dan telah mendapat persetujuan in its Decision Letter No. AHU-AH.01.03-
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia 0254903 dated June 23, 2022.
Republik Indonesia dengan Surat Keputusannya
No. AHU-AH.01.03-0254903 tanggal 23 Juni
2022.
Para pemegang saham telah menyetujui The shareholders have agreed to execute the
pelaksanaan penambahan modal tanpa Hak addition of capital without Pre-emptive Rights
Memesan Efek Terlebih Dahulu (HMETD) by issuing 8,868,829,933 shares with an exercise
dengan cara menerbitkan 8.868.829.933 lembar price of Rp100 per share. As the result, the total
saham dengan harga pelaksanaan Rp100 Company’s issued and fully paid capital became
per saham. Dengan adanya pelaksanaan tersebut, 97,557,129,263 shares with a nominal value
jumlah modal ditempatkan dan disetor penuh of Rp100 per share. This change was notarized
oleh Perusahaan menjadi 97.557.129.263 lembar by Notary Deed No. 54 of Aulia Taufani, S.H.
saham dengan nilai nominal Rp100 per saham. dated December 18, 2023 and was
Perubahan ini diaktakan dengan Akta Notaris approved by the Minister of Law and Human
Aulia Taufani, S.H. No. 54 tanggal Rights of the Republic of Indonesia
18 Desember 2023 dan telah mendapat in its Decision Letter No. AHU-AH.01.03-
persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi 0160547 dated December 21, 2023.
Manusia Republik Indonesia dengan Surat
Keputusannya No. AHU-AH.01.03-0160547
tanggal 21 Desember 2023.
Para pemegang saham telah menyetujui The shareholders have agreed to execute the
pelaksanaan penambahan modal tanpa Hak addition of capital without Pre-emptive Rights
Memesan Efek Terlebih Dahulu (HMETD) by issuing 1,785,720,000 shares with an exercise
dengan cara menerbitkan 1.785.720.000 lembar price of Rp140 per share. As the result, the total
saham dengan harga pelaksanaan Rp140 Company’s issued and fully paid capital became
per saham. Dengan adanya pelaksanaan tersebut, 99,342,849,263 shares with a nominal value
jumlah modal ditempatkan dan disetor penuh of Rp100 per share.
oleh Perusahaan menjadi 99.342.849.263 lembar
saham dengan nilai nominal Rp100 per saham.
c. Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit, dan c. Board of Commissioners and Directors, Audit
Karyawan Committee, and Employees
Susunan Dewan Komisaris, Direksi, dan The composition of the Company’s Board of
Komite Audit Perusahaan pada tanggal Commissioners, Directors, and Audit Committee
31 Desember 2025 dan 2024 adalah sebagai as of December 31, 2025 and 2024 is as follows:
berikut:
2025
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama Letjen TNI (Purn) Joni Supriyanto President Commissioner
Komisaris Liliana Tanaja Commissioner
Komisaris Henry Suparman Commissioner
Komisaris Independen Dr. Susaningtyas Nefo Handayani Kertopati Independent Commissioner
Komisaris Independen Stien Maria Schouten Independent Commissioner
10
Page 20
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit, dan c. Board of Commissioners and Directors, Audit
Karyawan (lanjutan) Committee, and Employees (continued)
Susunan Dewan Komisaris, Direksi, dan The composition of the Company’s Board of
Komite Audit Perusahaan pada tanggal Commissioners, Directors, and Audit Committee
31 Desember 2025 dan 2024 adalah sebagai as of December 31, 2025 and 2024 is as follows:
berikut: (lanjutan) (continued)
2025 (lanjutan/continued)
Dewan Direksi Board of Directors
Direktur Utama Hary Tanoesoedibjo President Director
Wakil Direktur Utama M. Budi Rustanto Vice President Director
Wakil Direktur Utama Andrian Budi Utama Vice President Director
Direktur Michael Stefan Dharmajaya Director
Direktur Alex Wardhana Director
Direktur Junita Sari Ujung Director
Direktur Ridawaty Director
Komite Audit Audit Commitee
Ketua Dr. Susaningtyas Nefo Handayani Kertopati Chairman
Anggota Stien Maria Schouten Member
Anggota Rully Rakhmatullah Member
2024
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama Hary Tanoesoedibjo President Commissioner
Komisaris Liliana Tanaja Commissioner
Komisaris Independen Dr. Susaningtyas Nefo Handayani Kertopati Independent Commissioner
Komisaris Independen Stien Maria Schouten Independent Commissioner
Dewan Direksi Board of Directors
Direktur Utama M. Budi Rustanto President Director
Wakil Direktur Utama Andrian Budi Utama Vice President Director
Direktur Michael Stefan Dharmajaya Director
Direktur Alex Wardhana Director
Direktur Natalia Cecilia Tanudjaja Director
Direktur Junita Sari Ujung Director
Komite Audit Audit Commitee
Ketua Dr. Susaningtyas Nefo Handayani Kertopati Chairman
Anggota Stien Maria Schouten Member
Anggota Nova Yudhi Irianto Member
Personel manajemen kunci Perusahaan meliputi Board of Commissioners and Directors are the
seluruh anggota Dewan Komisaris dan Direksi Company’s key management personnel
(namun tidak termasuk Komisaris Independen). (excluding Independent Commissioners). The key
Manajemen kunci tersebut memiliki kewenangan management has the authority and responsibility
dan tanggung jawab untuk merencanakan, for planning, directing, and controlling the
memimpin, dan mengendalikan aktivitas activities of the Company.
Perusahaan.
Perusahaan dan entitas anak memiliki 283 dan The Company and subsidiaries had 283 and
308 karyawan tetap, masing-masing pada tanggal 308 of permanent employees as of
31 Desember 2025 dan 2024 (tidak diaudit). December 31, 2025 and 2024, respectively
(unaudited).
11
Page 21
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Entitas Anak d. Subsidiaries
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024, the
susunan entitas anak Perusahaan (selanjutnya Company’s subsidiaries (together hereinafter
secara bersama-sama disebut sebagai referred as “the Group”) are as follows:
“Kelompok Usaha”) adalah sebagai berikut:
Jumlah Aset Sebelum Eliminasi/
Total Assets Before Elimination
Persentase Kepemilikan (%)/ (dalam jutaan Rupiah/
Percentage of Ownership (%) in million Rupiah)
Entitas Anak/Subsidiaries 2025 2024 2025 2024
Kepemilikan Langsung/Direct Ownership
PT MNC Land Lido (MLL) 99,99 99,99 14.782.648 14.285.740
PT GLD Property (GLDP) 99,99 99,99 2.594.328 2.583.741
PT MNC Land Bali (MLB) 99,99 99,99 8.227.756 8.219.347
PT MNC Land Surabaya (MLS) 98,64 98,64 1.097.623 1.071.335
PT MNC Graha Surabaya (MGS) - 99,99 - 246.350
PT Global Jasa Sejahtera (GJS) 99,67 99,67 468.119 463.250
PT MNC Graha Bali (MGB) 99,99 99,99 19.612 19.541
PT MNC Agro Wisata (MAW) 80,00 80,00 2.987 2.978
PT MNC Development Bali (MDB) 99,99 - 164.337 -
Kepemilikan Tidak Langsung melalui GLDP/Indirect Ownership through GLDP
PT Nusadua Graha International (NGI) 53,98 53,98 709.755 699.523
Shorewood Holding Ltd. (Shorewood) 100,00 100,00 941.583 868.347
Kepemilikan Tidak Langsung melalui MLL/Indirect Ownership through MLL
PT MNC Wahana Wisata (MWW) 94,53 94,53 4.513.251 4.483.269
PT MNC Lido Resort (MLR) 99,85 99,85 289.958 291.013
PT MNC Lido Hotel (MLH) 99,99 99,99 370.254 362.869
PT Lido World Garden (LWG) 99,00 99,00 2.651 2.656
PT Lido Gold Country Club (LGCC) 100,00 100,00 729.786 659.185
Kepemilikan Tidak Langsung melalui Shorewood/Indirect Ownership through Shorewood
SC Properties (SIN), Pte. Ltd. (SC Properties) 100,00 100,00 2.623 2.757
Kepemilikan Tidak Langsung melalui GJS/Indirect Ownership through GJS
PT BSR Indonesia (BSR) 99,88 99,88 203.745 152.089
PT Lido Hotel Yogyakarta (LHY) 98,00 98,00 16.517 15.461
Kepemilikan Tidak Langsung melalui BSR/Indirect Ownership through BSR
PT Sintesa Prima Mandiri (SPM) 51,00 - 42.653 -
Kepemilikan Tidak Langsung melalui MDB/Indirect Ownership through MDB
PT Kios Ria Kreasi (KRK) 55,00 - 213.450 -
Kegiatan Pokok/ Domisili/ Tahun Operasi Komersial/
Entitas Anak/Subsidiaries Principal Activity Domicile Year of Incorporation
PT MNC Land Lido (MLL) Resor, Lapangan Golf dan Hotel/ Jakarta 2006
Resort, Golf Course and Hotel
PT GLD Property (GLDP) Pengembang Properti/ Jakarta 1997
Property Development
PT MNC Land Bali (MLB) Resor, Lapangan Golf dan Hotel/ Jakarta 1997
Resort, Golf Course and Hotel
PT MNC Land Surabaya (MLS) Pengembang Properti/ Jakarta 2009
Property Development
PT Global Jasa Sejahtera (GJS) Manajemen Properti/ Jakarta 2010
Property Management
PT MNC Graha Bali (MGB) Pengembang Properti/ Jakarta 2006
Property Development
PT MNC Agro Wisata (MAW) Taman Konservasi Alam/ Bogor -
Natural Conservation Park
PT MNC Development Bali (MDB) Pengembang Properti/ Jakarta -
Property Development
12
Page 22
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Entitas Anak (lanjutan) d. Subsidiaries (continued)
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024, the
susunan entitas anak Perusahaan (selanjutnya Company’s subsidiaries (together hereinafter
secara bersama-sama disebut sebagai “Kelompok referred as “the Group”) are as follows:
Usaha”) adalah sebagai berikut: (lanjutan) (continued)
Kegiatan Pokok/ Domisili/ Tahun Operasi Komersial/
Entitas Anak/Subsidiaries Principal Activity Domicile Year of Incorporation
Kepemilikan Tidak Langsung melalui GLDP/Indirect
Ownership through GLDP
PT Nusadua Graha International (NGI) Hotel dan Konvensi/ Jakarta 1988
Hotel and Convention
Shorewood Holding Ltd. (Shorewood) Investasi/Investing British Virgin Island 2004
Kepemilikan Tidak Langsung melalui MLL/Indirect
Ownership through MLL
PT MNC Wahana Wisata (MWW) Taman Rekreasi/ Jakarta 2014
Theme Park
PT MNC Lido Resort (MLR) Lapangan Golf/ Bogor 1995
Golf Course
PT MNC Lido Hotel (MLH) Resor dan Hotel/ Bogor 1995
Resort and Hotel
PT Lido World Garden (LWG) Taman Wisata Edukasi/ Bogor -
Edutainment Garden
PT Lido Gold Country Club (LGCC) Golf/ Bogor 2024
Golf
Kepemilikan Tidak Langsung melalui Shorewood/
Indirect Ownership through Shorewood
SC Properties (SIN), Pte. Ltd. (SC Properties) Investasi/Investing Singapura 1991
Kepemilikan Tidak Langsung melalui GJS/ Indirect
Ownership through GJS
PT BSR Indonesia (BSR) Jasa penyediaan tenaga kerja/ Jakarta 1990
Manpower supply services
PT Lido Hotel Yogyakarta (LHY) Hotel dan Apartemen/ Yogyakarta 2022
Hotel and Apartment
Kepemilikan Tidak Langsung melalui BSR/ Indirect
Ownership through BSR
PT Sintesa Prima Mandiri (SPM) Manajemen Properti/ Jakarta 2025
Property Management
Kepemilikan Tidak Langsung melalui MDB/ Indirect
Ownership through MDB
PT Kios Ria Kreasi (KRK) Hotel dan Taman Rekreasi/ Bali -
Hotel and Theme Park
e. Perubahan Susunan Modal Entitas Anak e. Changes in Capital Structure of the
Subsidiaries
LGCC LGCC
Berdasarkan Akta Notaris No. 29 tanggal Based on the Notarial Deed No. 29 dated
30 Oktober 2024 dari Nadya Natasha, S.H., October 30, 2024 of Nadya Natasha, S.H.,
M.Kn., notaris di Karawang, MLL dan MLR M.Kn., a notary in Karawang, MLL and MLR
menyetujui untuk menempatkan modal pada approved to subscribe to LGCC’s capital by
LGCC masing-masing sebesar 337.923 lembar 337,923 shares and 240,964 share or equivalent
saham dan 240.964 lembar saham atau to Rp337,923,000,000 and Rp240,964,000,000,
setara dengan Rp337.923.000.000 dan respectively.
Rp240.964.000.000.
13
Page 23
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
e. Perubahan Susunan Modal Entitas Anak e. Changes in Capital Structure of the
(lanjutan) Subsidiaries (continued)
LGCC (lanjutan) LGCC (continued)
Akta ini telah memperoleh persetujuan This Deed was approved by the Minister of Law
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi and Human Rights of the Republic of Indonesia
Manusia Republik Indonesia dengan Surat with Decision Letter No. AHU-0237041.AH.01.
Keputusan No. AHU-0237041.AH.01.11 tanggal 11 dated November 4, 2024.
4 November 2024.
LWG LWG
Berdasarkan Akta Notaris No. 20 tanggal Based on the Notarial Deed No. 20 dated
2 September 2024 dari Jimmy Tanal, S.H., September 2, 2024 of Jimmy Tanal, S.H., M.Kn.,
M.Kn., notaris di Jakarta, MLL dan MNCL a notary in Jakarta, MLL and MNCL approved
menyetujui untuk menempatkan modal LWG to subscribe LWG’s capital by 2,475 shares and
masing-masing sebesar 2.475 lembar saham dan 25 share or equivalent to Rp2,475,000,000 and
25 lembar saham atau setara dengan Rp25,000,000, respectively.
Rp2.475.000.000 dan Rp25.000.000.
Akta ini telah memeroleh persetujuan This Deed was approved by the Minister of Law
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi and Human Rights of the Republic of Indonesia
Manusia Republik Indonesia dengan Surat with Decision Letter No. AHU-AH.01.09-
Keputusan No. AHU-AH.01.09-0256950 tanggal 0256950 dated September 27, 2024.
27 September 2024.
MLL MLL
Berdasarkan Akta Notaris No. 39 tanggal Based on the Notarial Deed No. 39 dated
15 Agustus 2024 dari Surjadi, S.H., M.Kn., August 15, 2024 of Surjadi, S.H., M.Kn., MM.,
MM., MH., notaris di Jakarta, para pemegang MH., a notary in Jakarta, MLL’s shareholders
saham MLL menyetujui peningkatan modal approved the increase in subscribed and paid-up
ditempatkan dan disetor sebesar 26.555.252 capital by 26,555,252 shares or equivalent to
lembar saham atau setara dengan Rp265,552,520,000. All increase was made by
Rp265.552.520.000. Seluruh peningkatan modal the Company. Thus, the subscribed and paid-up
tersebut dilakukan oleh Perusahaan. Dengan capital of MLL has increased to 366,272,321
demikian modal ditempatkan dan disetor MLL shares, or equivalent to Rp3,662,723,210,000.
meningkat menjadi 366.272.321 lembar saham
atau setara dengan Rp3.662.723.210.000.
Perubahan ini telah memeroleh persetujuan This amendment was approved by the Minister of
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Law and Human Rights of the Republic of
Manusia Republik Indonesia dengan Surat Indonesia with Decision Letter No. AHU-
Keputusan No. AHU-AH.01.03-0182695 tanggal AH.01.03-0182695 dated August 15, 2024.
15 Agustus 2024.
MLR MLR
Berdasarkan Akta Notaris No. 81 tanggal Based on the Notarial Deed No. 81 dated
28 Agustus 2024 dari Surjadi, S.H., M.Kn., August 28, 2024 of Surjadi, S.H., M.Kn., MM.,
MM., MH., notaris di Jakarta, para pemegang MH., a notary in Jakarta, MLR’s shareholders
saham MLR menyetujui peningkatan modal approved the increase in subscribed and paid-up
ditempatkan dan disetor sebesar 12.123.582 capital by 12,123,582 shares or equivalent to
lembar saham atau setara dengan Rp12,123,582,000. All increase was made by
Rp12.123.582.000. Seluruh peningkatan modal MLL. Thus, the subscribed and paid-up capital
tersebut dilakukan oleh MLL. Dengan demikian of MLR has increased to 328,255,088 shares, or
modal ditempatkan dan disetor MLR meningkat equivalent to Rp328,255,088,000.
menjadi 328.255.088 lembar saham atau setara
dengan Rp328.255.088.000.
14
Page 24
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
e. Perubahan Susunan Modal Entitas Anak e. Changes in Capital Structure of the
(lanjutan) Subsidiaries (continued)
MLR (lanjutan) MLR (continued)
Perubahan ini telah memeroleh persetujuan This amendment was approved by the Minister of
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Law and Human Rights of the Republic of
Manusia Republik Indonesia dengan Surat Indonesia with Decision Letter No. AHU-
Keputusan No. AHU-AH.01.03-0188394 tanggal AH.01.03-0188394 dated September 2, 2024.
2 September 2024.
MLH MLH
Berdasarkan Akta Notaris No. 74 tanggal Based on the Notarial Deed No. 74 dated
26 Agustus 2024 dari Surjadi, S.H., M.Kn., August 26, 2024 of Surjadi, S.H., M.Kn., MM.,
MM., MH., notaris di Jakarta, para pemegang MH., a notary in Jakarta, MLH’s shareholders
saham MLH menyetujui peningkatan modal approved the increase in subscribed and paid-up
ditempatkan dan disetor sebesar 13.944.836 capital by 13,944,836 shares or equivalent to
lembar saham atau setara dengan Rp13,944,836,000. All increase was made by
Rp13.944.836.000. Seluruh peningkatan modal MLL. Thus, the subscribed and paid-up capital
tersebut dilakukan oleh MLL. Dengan demikian of MLH has increased to 155,277,825 shares, or
modal ditempatkan dan disetor MLH meningkat equivalent to Rp155,277,825,000.
menjadi 155.277.825 lembar saham atau setara
dengan Rp155.277.825.000.
Perubahan ini telah memeroleh persetujuan This amendment was approved by the Minister of
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Law and Human Rights of the Republic of
Manusia Republik Indonesia dengan Surat Indonesia with Decision Letter No. AHU-
Keputusan No. AHU-AH.01.03-0187606 tanggal AH.01.03-0187606 dated August 30, 2024.
30 Agustus 2024.
MWW MWW
Berdasarkan Akta Notaris No. 05 tanggal Based on the Notarial Deed No. 05 dated
2 September 2024 dari Surjadi, S.H., M.Kn., September 2, 2024 of Surjadi, S.H., M.Kn., MM.,
MM., MH., notaris di Jakarta, para pemegang MH., a notary in Jakarta, MWW’s shareholders
saham MWW menyetujui peningkatan modal approved the increase in subscribed and paid-up
ditempatkan dan disetor sebesar 37.119 lembar capital by 37,119 shares or equivalent to
saham atau setara dengan Rp37.119.000.000. Rp37,119,000,000. All increase was made by
Seluruh peningkatan modal tersebut dilakukan MLL. Thus, the subscribed and paid-up capital
oleh MLL. Dengan demikian modal ditempatkan of MWW has increased to 1,019,481 shares, or
dan disetor MWW meningkat menjadi 1.019.481 equivalent to Rp1,019,481,000,000.
lembar saham atau setara dengan
Rp1.019.481.000.000.
Perubahan ini telah memeroleh persetujuan This amendment was approved by the Minister of
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Law and Human Rights of the Republic of
Manusia Republik Indonesia dengan Surat Indonesia with Decision Letter No. AHU-
Keputusan No. AHU-AH.01.03-0190834 tanggal AH.01.03-0190834 dated September 10, 2024.
10 September 2024.
15
Page 25
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
e. Perubahan Susunan Modal Entitas Anak e. Changes in Capital Structure of the
(lanjutan) Subsidiaries (continued)
GLDP GLDP
Berdasarkan Akta Notaris No. 82 tanggal Based on the Notarial Deed No. 82 dated
28 Agustus 2024 dari Surjadi, S.H., M.Kn., August 28, 2024 of Surjadi, S.H., M.Kn., MM.,
MM., MH., notaris di Jakarta, para pemegang MH., a notary in Jakarta, GLDP’s shareholders
saham GLDP menyetujui peningkatan modal approved the increase in subscribed and paid-up
ditempatkan dan disetor sebesar 121.085 lembar capital by 121,085 shares or equivalent to
saham atau setara dengan Rp121.085.000.000. Rp121,085,000,000. All increase was made by
Seluruh peningkatan modal tersebut dilakukan the Company. Thus, the subscribed and paid-up
oleh Perusahaan. Dengan demikian modal capital of GLDP has increased to 1,106,121
ditempatkan dan disetor GLDP meningkat shares, or equivalent to Rp1,106,121,000,000.
menjadi 1.106.121 lembar saham atau setara
dengan Rp1.106.121.000.000.
Perubahan ini telah memeroleh persetujuan This amendment was approved by the Minister of
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Law and Human Rights of the Republic of
Manusia Republik Indonesia dengan Surat Indonesia with Decision Letter No. AHU-
Keputusan No. AHU-AH.01.03-0188390 tanggal AH.01.03-0188390 dated September 2, 2024.
2 September 2024.
MLB MLB
Berdasarkan Akta Notaris No. 21 tanggal Based on the Notarial Deed No. 21
30 Agustus 2024 dari Nadya Natasha, S.H., dated August 30, 2024 of Nadya Natsha, S.H.,
M.Kn., notaris di Karawang, para pemegang M.Kn., a notary in Karawang, MLB’s
saham MLB menyetujui peningkatan modal shareholders approved the increase in
dasar sebesar Rp10.500.000.000.000 dan authorized capital amounted to
peningkatan modal ditempatkan dan disetor Rp10,500,000,000,000 and subscribed and paid-
sebesar 1.244.422.989 lembar saham atau up capital by 1,244,422,989 shares or equivalent
setara dengan Rp2.488.845.978.000. Seluruh to Rp2,488,845,978,000. All increase was made
peningkatan modal tersebut dilakukan oleh by the Company. Thus, the authorized capital
Perusahaan. Dengan demikian modal dasar dan and subscribed and paid-up capital of MLB
modal ditempatkan dan disetor MLB has increased to Rp20,000,000,000,000 and
meningkat menjadi masing-masing sebesar 2,580,261,938 shares, or equivalent to
Rp20.000.000.000.000 dan 2.580.261.938 Rp5,160,523,876,000.
lembar saham atau setara dengan
Rp5.160.523.876.000.
Perubahan ini telah memeroleh persetujuan This amendment was approved by the Minister of
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Law and Human Rights of the Republic of
Manusia Republik Indonesia dengan Surat Indonesia with Decision Letter No. AHU-
Keputusan No. AHU-AH.01.03-0191601 tanggal AH.01.03-0191601 dated September 11, 2024.
11 September 2024.
MLS MLS
Berdasarkan Akta Notaris No. 06 tanggal Based on the Notarial Deed No. 06 dated
2 September 2024 dari Surjadi, S.H., M.Kn., September 2, 2024, of Surjadi, S.H., M.Kn., MM.,
MM., MH., notaris di Jakarta, para pemegang MH., a notary in Jakarta, MLS’s shareholders
saham MLS menyetujui peningkatan modal approved the increase in subscribed and paid-up
ditempatkan dan disetor sebesar 593.672 lembar capital by 593,672 shares or equivalent to
saham atau setara dengan Rp59.367.200.000. Rp59,367,200,000. All increase was made by the
Seluruh peningkatan modal tersebut dilakukan Company. Thus, the subscribed and paid-up
oleh Perusahaan. Dengan demikian modal capital of MLS increased to 5,149,266 shares, or
ditempatkan dan disetor MLS menjadi 5.149.266 equivalent to Rp514,926,600,000.
lembar saham atau setara dengan
Rp514.926.600.000.
16
Page 26
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
e. Perubahan Susunan Modal Entitas Anak e. Changes in Capital Structure of the
(lanjutan) Subsidiaries (continued)
MLS (lanjutan) MLS (continued)
Perubahan ini telah memeroleh persetujuan This amendment has been approved by the
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Minister of Law and Human Rights of the
Manusia Republik Indonesia dalam Republic of Indonesia in Decision Letter
Surat Keputusan No. AHU-AH.01.03-0190829 No. AHU-AH.01.03-0190829 dated
tanggal 10 September 2024. September 10, 2024.
SPM SPM
Berdasarkan Akta Notaris No. 05 tanggal Based on the Notarial Deed No. 05 dated
11 Desember 2024 dari Ervina Ida Wahyuni December 11, 2024 of Ervina Ida Wahyuni
Adam, S.H., M.Kn., notaris di Bogor, BSR dan Adam, S.H., M.Kn., a notary in Bogor, BSR and
GJS menyetujui untuk menempatkan modal SPM GJS approved to subscribe SPM capital by
masing-masing sebesar 255 lembar saham dan 255 shares and 245 share or equivalent to
245 lembar saham atau setara dengan Rp255,000,000 and Rp245,000,000, respectively.
Rp255.000.000 dan Rp245.000.000.
Akta ini telah memeroleh persetujuan This Deed was approved by the
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Minister of Law and Human Rights of the
Manusia Republik Indonesia dengan Surat Republic of Indonesia with Decision
Keputusan No. AHU-0099422.AH.01.01.Tahun Letter No. AHU-0099422.AH.01.01.Tahun 2024
2024 tanggal 13 Desember 2024. dated December 13, 2024.
MDB MDB
Berdasarkan Akta Notaris No. 8 tanggal Based on the Notarial Deed No. 8 dated
6 Agustus 2025 dari Nadya Natasha, S.H., August 6, 2025 of Nadya Natasha, S.H., M.Kn.,
M.Kn., notaris di Karawang, Perusahaan dan a notary in Karawang, the Company and MGB
MGB menyetujui untuk menempatkan modal approved to subscribe MDB’s capital by 24,999
MDB masing-masing sebesar 24.999 lembar shares and 1 shares or equivalent to
saham dan 1 lembar saham atau setara dengan Rp24,999,000,000 and Rp1.000.000,
Rp24.999.000.000 dan Rp1.000.000. respectively.
Akta ini telah memeroleh persetujuan This Deed was approved by the
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Minister of Law and Human Rights of the
Manusia Republik Indonesia dengan Surat Republic of Indonesia with Decision
Keputusan No. AHU-0056152.AH.01.02.Tahun Letter No. AHU-0056152.AH.01.02.Tahun 2025
2025 tanggal 21 Agustus 2025. dated August 21, 2025.
KRK KRK
Berdasarkan Akta Notaris No. 38 tanggal Based on the Notarial Deed No. 38 dated
27 Agustus 2025 dari Nadya Natasha, S.H., August 27, 2025 of Nadya Natasha, S.H., M.Kn.,
M.Kn., notaris di Karawang, MDB menyetujui notaris di Karawang, MDB approved to
untuk menempatkan modal KRK. subscribe KRK’s capital.
Akta ini telah memeroleh persetujuan This Deed was approved by the
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Minister of Law and Human Rights of the
Manusia Republik Indonesia dengan Surat Republic of Indonesia with Decision
Keputusan No. AHU-0058929.AH.01.02.Tahun Letter No. AHU-0058929.AH.01.02.Tahun 2025
2025 tanggal 1 September 2025. dated September 1, 2025.
17
Page 27
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
f. Persetujuan dan Kewenangan Penerbitan f. Approval and Authorization for the Issuance of
Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Manajemen Perusahaan bertanggung jawab atas The Company’s management is responsible in
penyusunan dan penyajian laporan keuangan preparing and presenting the consolidated
konsolidasian yang telah disetujui untuk financial statements which were approved to be
diterbitkan pada tanggal 27 Maret 2026 oleh issued on March 27, 2026 by the Directors of
Direksi Perusahaan. the Company.
2. PENERAPAN PERNYATAAN STANDAR 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED
AKUNTANSI KEUANGAN (“PSAK”) DAN STATEMENTS OF FINANCIAL ACCOUNTING
INTERPRETASI STANDAR AKUNTANSI STANDARDS (“PSAK”) AND INTERPRETATION
KEUANGAN (“ISAK”) BARU DAN REVISI TO FINANCIAL ACCOUNTING STANDARDS
(“ISAK”)
a. Penerapan Pernyataan Standar Akuntansi a. Statements of Financial Accounting Standards
(“PSAK”) dan Interpretasi Standar (“PSAKs”) and Interpretation to Financial
Akuntansi Keuangan (“ISAK”) yang Accounting Standards (“ISAKs”) Issued and
Diterbitkan dan Berlaku Efektif dalam Tahun Effective in the Current Year (on or after
Berjalan (pada atau setelah 1 Januari 2025) January 1, 2025)
Dalam tahun berjalan, Kelompok Usaha telah In the current year, the Group has adopted all of
menerapkan PSAK dan ISAK baru dan revisi the new and revised PSAKs and ISAKs including
termasuk pengesahan amendemen dan amendments and annual improvements issued by
penyesuaian tahunan yang dikeluarkan oleh the Board of Financial Accounting Standards of
Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan the Indonesian Institute of Accountants that are
Akuntan Indonesia yang dianggap relevan relevant to its operations and affected to the
dengan kegiatan operasinya dan memengaruhi consolidated financial statements effective for
laporan keuangan konsolidasian berlaku efektif accounting period beginning on or after
untuk periode tahun buku yang dimulai pada January 1, 2025.
atau setelah 1 Januari 2025.
PSAK dan ISAK baru dan revisi termasuk The new and revised PSAKs and ISAKs including
pengesahan amedemen dan penyesuaian tahunan amendments and annual improvements effective
yang berlaku efektif dalam tahun berjalan adalah in the current year are as follows:
sebagai berikut:
Amendemen PSAK 221: Pengaruh Amendment to PSAK 221: Effect of Changes
Perubahan Kurs Valuta Asing. Amendemen in Foreign Exchange Rates. Amendment on
tentang kekurangan ketertukaran. lack of convertibility. This amendment
Amendemen ini memperjelas pengaturan clarifies the provisions related to conditions
terkait kondisi ketika suatu mata uang tidak when a currency is not convertible and its
tertukarkan serta pengungkapannya. disclosure.
PSAK 117 memperkenalkan Pendekatan PSAK 117 introduces the Block Building
Block Building, yang dimodifikasi untuk Approach, which is modified for insurance
kontrak asuransi dengan fitur partisipasi contracts with direct participation features,
langsung, yang digambarkan sebagai described as a Variable Fee Approach.
Pendekatan Biaya Variabel. Terdapat There is simplification if certain criteria are
penyederhanaan jika kriteria tertentu met by using the Premium Allocation
terpenuhi dengan menggunakan Pendekatan Approach.
Alokasi Premi.
Amendemen PSAK 117: Kontrak Asuransi - Amendment to PSAK 117 - Insurance
Penerapan Awal PSAK 117 dan PSAK 109 Contracts - Initial Application of PSAK 117
- Informasi Komparatif, berlaku efektif and PSAK 109 - Comparative Information,
ketika entitas pertama kali menerapkan effective when the entity first applies
PSAK 117. PSAK 117.
18
Page 28
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. PENERAPAN PERNYATAAN STANDAR 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED
AKUNTANSI KEUANGAN (“PSAK”) DAN STATEMENTS OF FINANCIAL ACCOUNTING
INTERPRETASI STANDAR AKUNTANSI STANDARDS (“PSAK”) AND INTERPRETATION
KEUANGAN (“ISAK”) BARU DAN REVISI TO FINANCIAL ACCOUNTING STANDARDS
(lanjutan) (“ISAK”) (continued)
b. Penerapan Pernyataan Standar Akuntansi b. Statements of Financial Accounting Standards
(“PSAK”) dan Interpretasi Standar Akuntansi (“PSAKs”) and Interpretation to Financial
Keuangan (ISAK) yang Diterbitkan Namun Accounting Standards (“ISAKs”) Issued but
Belum Berlaku Efektif dalam Tahun Berjalan not Effective in the Current Year
PSAK 109: Instrumen Keuangan dan PSAK 109: Financial Instruments and
PSAK 107 Instrumen Keuangan: PSAK 107 Financial Instruments:
Pengungkapan terkait Klasifikasi dan Disclosure related to Classification and
Pengukuran Instrumen Keuangan. Measurement of Financial Instruments. The
Amandemen ini menambahkan dan amendment adds and clarifies provisions in
mengklarifikasi ketentuan dalam PSAK 109 PSAK 109 regarding the derecognition of
mengenai penghentian pengakuan liabilitas financial liabilities and clarifies the
keuangan dan mengklarifikasi penilaian assessment of cash flow characteristics for
karakteristik arus kas untuk aset keuangan financial assets with environmental, social,
dengan fitur terkait lingkungan, sosial, dan and governance (ESG)-linked features,
tata kelola (LST), aset keuangan dengan financial assets with non-recourse features
fitur non-recourse, dan instrumen terkait and contractually linked instruments such
kontraktual seperti tranche. Amandemen ini as tranches. The amendment also modifies
juga memodifikasi ketentuan dalam provisions in PSAK 107 related to
PSAK 107 terkait persyaratan disclosure requirements for investments in
pengungkapan untuk investasi dalam equity instruments measured at fair value
instrumen ekuitas yang diukur pada nilai through other comprehensive income and
wajar melalui penghasilan komprehensif adds provisions related to financial
lain dan menambahkan ketentuan terkait instruments with contractual terms that
instrumen keuangan dengan persyaratan alter the timing or amount of contractual
kontraktual yang mengubah waktu atau cash flows. Effective date January 1, 2026
jumlah arus kas kontraktual. Tanggal efektif and early adoption is allowed.
1 Januari 2026 dan penerapan dini
diperkenankan.
PSAK 118 Penyajian dan Pengungkapan PSAK 118 Presentation and Disclosure in
dalam Laporan Keuangan. PSAK 118 Financial Statements. PSAK 118 supersedes
menggantikan PSAK 201, mempertahankan PSAK 201, retaining many existing
banyak prinsip yang ada tetapi secara principles but significantly changing how
signifikan mengubah cara entitas entities report “operating profit or loss.” It
melaporkan "laba rugi operasi". PSAK 118 establishes a defined structure for the
menetapkan struktur yang jelas untuk statement of profit or loss, categorizing
laporan laba rugi, mengkategorikan pos-pos items into operating, investing, financing,
menjadi operasi, investasi, pendanaan, pajak income taxes and discontinued operations.
penghasilan, dan operasi yang dihentikan. The standard mandates specific disclosures,
Standar ini mengamanatkan pengungkapan including management-defined performance
spesifik, termasuk ukuran kinerja yang measures (MPMs), which must be
ditentukan manajemen (MPM), yang harus reconciled to the most similar specified
direkonsiliasi dengan subtotal yang paling subtotal in PSAK’s profit or loss. Effective
mirip dalam laba rugi PSAK. Tanggal date January 1, 2027 and early adoption is
efektif 1 Januari 2027 dan penerapan dini allowed.
diperkenankan.
Beberapa dari PSAK dan ISAK termasuk amendemen Several PSAKs and ISAKs including amendments
dan penyesuaian tahunan yang berlaku dalam tahun and annual improvements that became effective in
berjalan dan relevan dengan kegiatan Kelompok Usaha the current year and are relevant to the Group’s
telah diterapkan sebagaimana dijelaskan dalam operation have been adopted as disclosed in the
“Ikhtisar Informasi Kebijakan Akuntansi Material.” “Summary of Material Accounting Polices
Information”.
19
Page 29
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. PENERAPAN PERNYATAAN STANDAR 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED
AKUNTANSI KEUANGAN (“PSAK”) DAN STATEMENTS OF FINANCIAL ACCOUNTING
INTERPRETASI STANDAR AKUNTANSI STANDARDS (“PSAK”) AND INTERPRETATION
KEUANGAN (“ISAK”) BARU DAN REVISI TO FINANCIAL ACCOUNTING STANDARDS
(lanjutan) (“ISAK”) (continued)
Beberapa PSAK dan ISAK lainnya yang tidak relevan Other PSAKs and ISAKs that are not relevant to the
dengan kegiatan Kelompok Usaha atau mungkin akan Group’s operation or might affect the accounting
memengaruhi kebijakan akuntansinya dimasa depan policies in the future are being evaluated by the
sedang dievaluasi oleh manajemen potensi dampak management the potential impact that might arise
yang mungkin timbul dari penerapan standar-standar from the adoption of these standards to the
ini terhadap laporan keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
3. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 3. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL POLICIES INFORMATION
a. Kepatuhan terhadap Pernyataan Standar a. Compliance with Statement of Financial
Akuntansi Keuangan (“PSAK”) Accounting Standards (“PSAK”)
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun The consolidated financial statements have been
dan disajikan sesuai dengan SAK di Indonesia prepared in accordance with Indonesian
yang meliputi Pernyataan Standar Akuntansi Financial Accounting Standards which include,
Keuangan (“PSAK”) dan Interpretasi Standar the Statements of Financial Accounting
Akuntansi Keuangan (“ISAK”) yang diterbitkan Standards (“PSAK”) and Interpretation of
oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Financial Accounting Standards (“ISAK”)
Akuntan Indonesia (“DSAK-IAI”) serta issued by Financial Accounting Standards Board
peraturan Badan Pengawas Lembaga Keuangan of the Institute of Indonesia Chartered
(BAPEPAM-LK yang fungsinya dialihkan Accountants (“DSAK-IAI”) and the Capital
kepada Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”) sejak Market and Financial Institution Supervisiory
1 Januari 2013), khususnya Peraturan Agency (BAPEPAM-LK, which function has been
No. VIII.G.7, Lampiran dari Keputusan Ketua transferred to Financial Service Authority
BAPEPAM-LK No. Kep 347/BL/2012 tanggal (“OJK”) starting at January 1, 2013),
25 Juni 2012 tentang “Penyajian dan specifically Rule No. VIII.G.7, Attachment of the
Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten atau Chairman of BAPEPAM-LK No. Kep
Perusahaan Publik”. 347/BL/2012 dated June 25, 2012 on
“Presentation and Disclosures of the Financial
Statement of the Issuer or Public Company”.
b. Dasar Pengukuran dalam Penyusunan b. Basis of Measurement in Preparation of
Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Laporan keuangan konsolidasian disusun The consolidated financial statements have been
berdasarkan asumsi kelangsungan usaha dan prepared on the going-concern assumption and
biaya perolehan, kecuali untuk akun tertentu historical cost basis, except for certain accounts
yang diukur berdasarkan pengukuran lain which are measured on the basis described in the
sebagaimana diuraikan dalam kebijakan related accounting policies.
akuntansi terkait.
Laporan keuangan konsolidasian, kecuali laporan The consolidated financial statements, except for
arus kas konsolidasian, telah disusun secara the consolidated statement of cash flows, have
akrual. been prepared based on the accrual basis.
Laporan arus kas konsolidasian disusun dengan The consolidated statement of cash flows, which
menggunakan metode langsung (direct method) have been prepared using the direct method,
dengan mengelompokkan arus kas dalam present cash receipts and payments classified
aktivitas operasi, investasi, dan pendanaan. into operating, investing, and financing activities.
20
Page 30
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 3. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
b. Dasar Pengukuran dalam Penyusunan b. Basis of Measurement in Preparation of
Laporan Keuangan Konsolidasian (lanjutan) Consolidated Financial Statements (continued)
Kebijakan akuntansi yang digunakan dalam The accounting policies adopted in the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian preparation of the consolidated financial
konsisten dengan yang digunakan dalam statements are consistent with those adopted in
penyusunan laporan keuangan konsolidasian the preparation of the consolidated financial
untuk tahun yang berakhir pada tanggal statements for the year ended
31 Desember 2024, kecuali untuk penerapan December 31, 2024, except for the adoption of
beberapa PSAK yang direvisi dan berlaku efektif several revised PSAK effective January 1, 2025,
pada tanggal 1 Januari 2025, seperti yang as disclosed in the relevant note.
diungkapkan dalam catatan terkait.
c. Dasar Konsolidasi c. Basis of Consolidation
Entitas Anak adalah seluruh entitas dimana Subsidiaries are all entities over which
Kelompok Usaha memiliki pengendalian. the Group has control. The Group control an
Kelompok Usaha mengendalikan investee ketika investee when the Group (a) have power over
(a) memiliki kekuasaan atas investee, the investee, (b) are exposed, or have rights
(b) eksposur atau hak atas imbal hasil variabel to variable returns from its involvement with the
dari keterlibatannya dengan investee, dan investee, and (c) have the ability to use its power
(c) memiliki kemampuan untuk menggunakan over the investee to affect its returns. The Group
kekuasaannya atas investee untuk memengaruhi reassess whether or not it controls an investee
jumlah imbal hasil. Kelompok Usaha menilai if facts and circumstances indicate that there are
kembali apakah Kelompok Usaha changes to one or more of the three elements of
mengendalikan investee jika fakta dan keadaan control.
mengindikasikan adanya perubahan terhadap
satu atau lebih dari tiga elemen pengendalian.
Konsolidasi atas entitas anak dimulai sejak Consolidation of a subsidiary begins when the
tanggal Kelompok Usaha memeroleh Group obtain control over the subsidiary and
pengendalian atas entitas anak dan berakhir ceases when the Group lose control of the
ketika Kelompok Usaha kehilangan subsidiary. Income and expenses of a subsidiary
pengendalian atas entitas anak. Penghasilan dan acquired or disposed of during the year are
beban entitas anak dimasukkan atau dilepaskan included in the profit or loss from the date the
selama tahun berjalan dalam laba rugi dari Group gain control until the date the Group
tanggal diperolehnya pengendalian sampai cease to control the subsidiary.
dengan tanggal ketika Kelompok Usaha
kehilangan pengendalian atas entitas anak.
Laba rugi dan setiap komponen dari penghasilan Profit or loss and each component of other
komprehensif lain diatribusikan kepada pemilik comprehensive income are attributed to the
entitas induk dan kepentingan non-pengendali, parent entity and to the non-controlling interests,
meskipun hal tersebut mengakibatkan even if this results in the non-controlling
kepentingan non-pengendali memiliki saldo interests having a deficit balance. When
defisit. Jika diperlukan, dilakukan penyesuaian necessary, adjustments are made to the financial
atas laporan keuangan entitas anak guna statements of subsidiaries to bring their
memastikan keseragaman dengan kebijakan accounting policies into line with the Group’s
akuntansi Kelompok Usaha. Mengeliminasi accounting policies. All intra-group assets and
secara penuh aset dan liabilitas, ekuitas, liabilities, equity, income, expenses, and cash
penghasilan, beban, dan arus kas dalam flows relating to transactions between members
intra Kelompok Usaha terkait dengan transaksi of the Group are eliminated in full on
antar entitas konsolidasi. consolidation.
21
Page 31
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 3. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
c. Dasar Konsolidasi (lanjutan) c. Basis of Consolidation (continued)
Perubahan dalam bagian kepemilikan atas entitas A change in the ownership interest of a
anak yang tidak mengakibatkan hilangnya subsidiary, without a loss of control, is
pengendalian pada entitas anak dicatat sebagai accounted for as an equity transaction. Any
transaksi ekuitas. Setiap perbedaan antara jumlah difference between the amount by which the non-
tercatat kepentingan non-pengendali yang controlling interests are adjusted and the fair
disesuaikan dan nilai wajar imbalan yang dibayar value of the consideration paid or received is
atau diterima diakui secara langsung di ekuitas recognized directly in equity and attributed to
dan mengatribusikannya kepada pemilik entitas the parent entity.
induk.
Jika Kelompok Usaha kehilangan pengendalian When the Group loss control of a subsidiary, a
atas entitas anak, keuntungan atau kerugian gain or loss is recognized in profit or loss and is
diakui dalam laba rugi dan dihitung sebagai calculated as the difference between (i) the
selisih antara (i) jumlah nilai wajar pembayaran aggregate of the fair value of the consideration
yang diterima dan nilai wajar sisa investasi dan received and the fair value of any retained
(ii) Jumlah tercatat aset, termasuk goodwill, dan investment and (ii) the previously carrying
liabilitas entitas anak dan setiap kepentingan amount of the asset, including goodwill, and
non-pengendali sebelumnya. Seluruh jumlah liabilities of the subsidiary and any non-
yang sebelumnya diakui dalam penghasilan controlling interests. All amounts previously
komprehensif lain terkait dengan entitas anak recognized in other comprehensive income in
tersebut dicatat dengan dasar yang sama yang relation to that subsidiary are accounted for as if
disyaratkan jika Kelompok Usaha telah the Group had directly disposed of the related
melepaskan secara langsung aset dan liabilitas assets or liabilities of the subsidiary. This may
terkait. Ini berarti bahwa jumlah yang mean that the amounts previously recognized in
sebelumnya diakui dalam penghasilan other comprehensive income are reclassified to
komprehensif lain akan direklasifikasi ke laba profit or loss or transferred to another category
rugi atau dialihkan ke kategori lain di ekuitas of equity as permitted by applicable standards.
sebagaimana dipersyaratkan oleh standar terkait.
d. Kombinasi Bisnis d. Business Combination
Kombinasi bisnis dicatat dengan menggunakan Business combinations are accounted for using
metode akuisisi. Biaya perolehan dari sebuah the acquisition method. The cost of an acquisition
akuisisi diukur pada nilai agregat imbalan yang is measured as the aggregate of the
dialihkan, diukur pada nilai wajar pada tanggal consideration transferred, measured at
akuisisi dan jumlah setiap kepentingan non- acquisition-date fair value and the amount of any
pengendali pada pihak yang diakuisisi. Untuk non-controlling interest in the acquiree. For each
setiap kombinasi bisnis, pihak pengakuisisi business combination, the acquirer measures the
mengukur kepentingan non-pengendali pada non-controlling interest in the acquiree either at
entitas yang diakuisisi baik pada nilai wajar fair value or at the proportionate share of the
ataupun pada proporsi kepemilikan kepentingan acquiree’s identifiable net assets. Acquisition
non-pengendali atas aset bersih yang costs incurred are directly expensed and included
teridentifikasi dari entitas yang diakuisisi. Biaya- in administrative expenses.
biaya akuisisi yang timbul dibebankan langsung
dan disertakan dalam beban-beban administrasi.
Ketika melakukan akuisisi atas sebuah bisnis, When the Company or a subsidiary acquires a
Perusahaan atau entitas anak mengklasifikasikan business, it assesses the financial assets acquired
dan menentukan aset keuangan yang diperoleh and liabilities assumed for appropriate
dan liabilitas keuangan yang diambil alih classification and designation in accordance with
berdasarkan pada persyaratan kontraktual, the contractual terms, economic circumstances
kondisi ekonomi dan kondisi terkait lain yang and pertinent conditions as at the acquisition
ada pada tanggal akuisisi. Hal ini termasuk date. This includes the separation of embedded
pemisahan derivatif melekat dalam kontrak derivatives in host contracts by the acquiree.
utama oleh pihak yang diakuisisi.
22
Page 32
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 3. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
d. Kombinasi Bisnis (lanjutan) d. Business Combination (continued)
Setiap imbalan kontinjensi yang dialihkan oleh Any contingent consideration to be transferred by
pihak pengakuisisi diakui pada nilai wajar pada the acquirer will be recognized at fair value at
tanggal akuisisi. Imbalan kontinjensi yang the acquisition date. Contingent consideration
diklasifikasikan sebagai aset atau liabilitas yang classified as an asset or liability that is a
merupakan instrumen keuangan dan termasuk financial instrument and within the scope of
dalam ruang lingkup PSAK 109: Instrumen PSAK 109: Financial Instruments, is measured at
Keuangan diukur pada nilai wajar dengan fair value with the changes in fair value
perubahan pada nilai wajar diakui baik dalam recognized either in profit or loss or other
laba rugi atau penghasilan komprehensif lain. comprehensive income. If the contingent
Jika imbalan kontinjensi tidak termasuk dalam consideration is not within the scope of
ruang lingkup PSAK 109 diukur dengan PSAK PSAK 109, it is measured in accordance with the
yang sesuai. Imbalan kontinjensi yang appropriate PSAK. Contingent consideration
diklasifikasikan sebagai ekuitas tidak diukur classified as equity is not remeasured and
kembali dan penyelesaian selanjutnya dicatat subsequent settlement is accounted for within
dalam ekuitas. equity.
Jika suatu kombinasi bisnis dilakukan secara If the business combination is achieved in stages,
bertahap, pihak pengakuisisi mengukur kembali the acquisition-date fair value of the acquirer’s
kepentingan ekuitas yang dimiliki sebelumnya previously held equity interest in the acquiree is
pada pihak yang diakuisisi pada nilai wajar pada remeasured to fair value at the acquisition date
tanggal akuisisi dan mengakui keuntungan atau through profit or loss.
kerugian yang dihasilkan dalam laba rugi.
Pada tanggal akuisisi, goodwill awalnya diukur At acquisition date, goodwill is initially
pada harga perolehan yang merupakan selisih measured at cost being the excess of the
lebih nilai agregat dari imbalan yang dialihkan aggregate of the consideration transferred and
dan jumlah setiap kepentingan non-pengendali the amount recognized for non-controlling
atas selisih jumlah dari aset teridentifikasi yang interest over the net identifiable assets acquired
diperoleh dan liabilitas yang diambil alih. Jika and liabilities assumed. If this consideration is
imbalan tersebut kurang dari nilai wajar aset lower than the fair value of the identifiable net
bersih yang telah diidentifikasi dari entitas anak assets of the subsidiary acquired, the difference
yang diakuisisi, selisih tersebut diakui dalam is recognized in profit or loss.
laba rugi.
Untuk pembelian dengan diskon, sebelum For bargain purchases, before recognizing a
mengakui keuntungan dari pembelian dengan gain on a bargain purchase, the acquirer shall
diskon, pihak pengakuisisi menilai kembali reassess whether it has correctly identified all of
apakah telah mengidentifikasi dengan tepat the assets acquired and all of the liabilities
seluruh aset yang diperoleh dan liabilitas yang assumed and shall recognize any additional
diambil alih serta mengakui setiap aset atau assets or liabilities that are identified in that
liabilitas tambahan yang dapat diidentifikasi review. If that excess remains after applying the
dalam pengkajian kembali tersebut. Jika selisih identification, the acquirer shall recognize the
lebih itu tetap ada setelah identifikasi dilakukan, resulting gain in profit or loss on the acquisition
maka pihak pengakuisisi mengakui keuntungan date. The gain shall be attributed to the acquirer.
yang dihasilkan dalam laba rugi pada tanggal
akuisisi. Keuntungan akan didistribusikan
kepada pihak pengakuisisi.
23
Page 33
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 3. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
d. Kombinasi Bisnis (lanjutan) d. Business Combination (continued)
Setelah pengakuan awal, goodwill diukur pada After initial recognition, goodwill is measured at
harga perolehan dikurangi akumulasi kerugian cost less any accumulated impairment losses. For
penurunan nilai. Untuk tujuan uji penurunan the purpose of impairment test, goodwill
nilai, goodwill yang diperoleh dari suatu acquired in a business combination is, from the
kombinasi bisnis, sejak tanggal akuisisi, acquisition date, allocated to each of the Group’s
dialokasikan kepada setiap Unit Penghasil Kas Cash-Generating Units (“CGUs”) that are
(“UPK”) dari Kelompok Usaha yang diharapkan expected to benefit from the combination,
akan bermanfaat dari sinergi kombinasi tersebut, irrespective of whether other assets or liabilities
terlepas dari apakah aset atau liabilitas lain dari of the acquiree are assigned to those CGUs.
pihak yang diakuisisi ditetapkan atas UPK
tersebut.
Jika goodwill telah dialokasikan pada suatu UPK Where goodwill forms part of a CGU and part of
dan operasi tertentu atas UPK tersebut the operations within that CGU is disposed of,
dihentikan, maka goodwill yang diasosiasikan the goodwill associated with the operations
dengan operasi yang dihentikan tersebut disposed of is included in the carrying amount of
termasuk dalam jumlah tercatat operasi tersebut the operations when determining the gain or loss
ketika menentukan keuntungan atau kerugian on disposal of the operations. Goodwill disposed
dari pelepasan. Goodwill yang dilepaskan of in this circumstance is measured based on the
tersebut diukur berdasarkan nilai relatif operasi relative values of the operations disposed of and
yang dihentikan dan porsi UPK yang ditahan. the portion of the CGU retained.
e. Kas dan Setara Kas e. Cash and Cash Equivalents
Kas dan setara kas terdiri dari kas, bank dan Cash and cash equivalents represent cash on
deposito berjangka dengan jangka waktu hand, cash in banks and time deposits with
3 (tiga) bulan atau kurang sejak tanggal maturities of 3 (three) months or less at the time
penempatannya dan tidak dipergunakan sebagai of placement and neither used as collateral nor
jaminan serta tidak dibatasi penggunaannya. restricted.
f. Dana Pencadangan untuk Penggantian atas f. Funds Reserve for Hotel’s Furniture and
Peralatan dan Perlengkapan Hotel Equipment
Dana secara khusus disisihkan untuk menutupi A fund is specifically set aside to cover the
cadangan dan disimpan dalam rekening bank. reserve and is maintained in a bank account.
Bunga yang diperoleh dari rekening bank Interest earned on such bank account represents
tersebut merupakan bagian dari cadangan dan a component of the reserve and the fund. This
dana. Dana ini dicatat sebagai aset keuangan fund is recorded as other financial assets in the
lainnya dalam laporan posisi keuangan consolidated statement of financial position.
konsolidasian.
Beban penggantian dan penambahan peralatan The cost of replacements of and additions to the
dan perlengkapan hotel merupakan pengurangan hotel’s furniture and equipment represents
saldo dana cadangan. reduction in the balance of the fund reserve.
g. Instrumen Keuangan g. Financial Instruments
Aset Keuangan Financial Assets
Kelompok Usaha menentukan klasifikasi aset The Group determines the classification of its
keuangan tersebut pada pengakuan awal. financial assets at initial recognition.
Klasifikasi dan pengukuran aset keuangan harus Classification and measurement of financial
didasarkan pada bisnis model dan arus kas assets are based on business model and
kontraktual - apakah semata dari pembayaran contractual cash flows - whether from solely
pokok dan bunga. payment of principal and interest.
24
Page 34
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 3. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
g. Instrumen Keuangan (lanjutan) g. Financial Instruments (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
Aset keuangan diklasifikasikan dalam kategori Financial assets are classified in the following
berikut: categories:
- Aset keuangan yang diukur dengan biaya - Financial assets at amortized cost; and
diamortisasi; dan
- Aset keuangan yang diukur dengan nilai - Financial assets at fair value through profit
wajar melalui laba rugi (“FVTPL”) atau or loss (“FVTPL”) or other comprehensive
melalui penghasilan komprehensif lain income (“FVOCI”).
(“FVOCI”).
Aset keuangan Kelompok Usaha meliputi kas The Group’s financial assets include cash and
dan setara kas, aset keuangan lainnya, piutang cash equivalents, other financial assets, trade
usaha, piutang lain-lain, dan aset tidak lancar receivables, other receivables, and other non-
lainnya. Aset keuangan diklasifikasikan sebagai current assets. Financial assets in this category
aset lancar, jika jatuh tempo dalam waktu are classified as current assets if expected to be
12 bulan, jika tidak maka aset keuangan ini settled within 12 months, otherwise they are
diklasifikasikan sebagai aset tidak lancar. classified as non-current.
Pengukuran aset keuangan setelah pengakuan The subsequent measurement of financial assets
awal tergantung pada klasifikasinya sebagai depends on their classification as follows:
berikut:
(i) Aset keuangan yang diukur dengan biaya (i) Financial assets at amortized cost
diamortisasi
Kelompok Usaha mengukur aset keuangan The Group measured financial assets at
pada biaya diamortisasi jika kedua kondisi amortized cost if both of the following
berikut terpenuhi: (1) aset keuangan yang conditions are met: (1) the financial asset
dimiliki dalam model bisnis dengan tujuan is held within a business model with the
untuk mengumpulkan arus kas kontraktual; objective of holding to collect contractual
dan (2) persyaratan kontraktual dari aset cash flows; and (2) the contractual terms of
keuangan menimbulkan kenaikan arus kas the financial asset resulting to an increased
pada tanggal yang ditentukan yang semata- in cash flow at specified dates that are used
mata untuk pembayaran pokok dan bunga for payments of principal and interest on
atas jumlah pokok yang belum dibayar. the principal amount outstanding.
Aset keuangan yang diukur dengan biaya Financial assets at amortized cost are
diamortisasi selanjutnya diukur dengan subsequently measured using the Effective
menggunakan metode suku bunga efektif Interest Rate (“EIR”) method, less
(Effective Interest Rate) (“EIR”), setelah impairment. Amortized cost is calculated
dikurangi dengan penurunan nilai. Biaya by taking into account any discount or
perolehan yang diamortisasi dihitung premium on acquisition fees or costs that
dengan memperhitungkan diskonto atau are an integral part of the EIR. The EIR
premi atas biaya akuisisi atau biaya yang amortization is included in the profit or
merupakan bagian integral dari EIR loss. The losses arising from impairment
tersebut. Amortisasi EIR dicatat dalam laba are also recognized in the profit or loss.
rugi. Kerugian yang timbul dari penurunan
nilai juga diakui pada laba rugi.
25
Page 35
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 3. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
g. Instrumen Keuangan (lanjutan) g. Financial Instruments (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
Pengukuran aset keuangan setelah pengakuan The subsequent measurement of financial assets
awal tergantung pada klasifikasinya sebagai depends on their classification as follows:
berikut: (lanjutan) (continued)
(i) Aset keuangan yang diukur dengan biaya (i) Financial assets at amortized cost
diamortisasi (lanjutan) (continued)
Kelompok aset keuangan ini meliputi akun The financial assets in this category
kas dan setara kas, aset keuangan lainnya, include cash and cash equivalents, other
piutang usaha, piutang lain-lain, dan aset financial assets, trade receivables, other
tidak lancar lainnya. receivables, and other non-current assets.
(ii) Aset keuangan yang diukur pada FVOCI (ii) Financial assets at FVOCI
Instrumen utang Debt instruments
Kelompok Usaha mengukur instrumen The Group measures debt instruments at
utang pada FVOCI jika kedua kondisi FVOCI if both of the following conditions
berikut terpenuhi: (1) aset keuangan yang are met: (1) the financial asset is held
dimiliki dalam model bisnis dengan within a business model with the objective
tujuan untuk mengumpulkan arus kas of both holding to collect contractual cash
kontraktual dan pejualan; dan flows and selling; and (2) the contractual
(2) persyaratan kontraktual dari aset terms of the financial asset give rise on
keuangan menimbulkan pada tanggal yang specified dates to cash flows that are
ditentukan untuk arus kas yang semata- solely payments of principal and interest
mata pembayaran pokok dan bunga atas on the principal amount outstanding.
jumlah pokok yang belum dibayar.
Untuk instrumen utang yang diukur pada For debt instruments at FVOCI, interest
FVOCI, pendapatan bunga, revaluasi income, foreign exchange revaluation and
selisih kurs, dan kerugian atau pembalikan impairment losses or reversals are
penurunan nilai diakui dalam laba rugi dan recognized in profit or loss and computed
dihitung dengan cara yang sama seperti in the same manner as for financial assets
aset keuangan yang diukur dengan biaya measured at amortized cost. The
perolehan diamortisasi. Perubahan nilai remaining fair value changes are
wajar yang tersisa diakui dalam OCI. recognized in OCI. Upon derecognition,
Setelah penghentian pengakuan, perubahan the cumulative fair value change
nilai wajar kumulatif yang diakui di OCI recognized in OCI is recycled to profit or
didaur ulang menjadi laba rugi. loss.
Kelompok Usaha tidak memiliki instrumen The Group has no debt instruments which
utang yang diklasifikasikan sebagai aset are classified as financial asset at fair
keuangan yang diukur pada FVOCI. value through FVOCI.
Instrumen ekuitas Equity instruments
Setelah pengakuan awal, Kelompok Usaha Upon initial recognition, the Group can
dapat memilih untuk mengklasifikasikan elect to classify irrevocably its equity
investasi ekuitasnya secara tidak dapat investments as equity instruments
dibatalkan sebagai instrumen ekuitas yang designated at FVOCI when they meet the
ditetapkan pada FVOCI jika definisi definition of equity under PSAK 232:
ekuitas sesuai PSAK 232: Instrumen Financial Instruments: Presentation and
Keuangan: Penyajian dan tidak dimiliki are not held for trading. The classification
untuk diperdagangkan. Klasifikasi is determined on an instrument-by-
ditentukan berdasarkan instrumen per instrument basis.
instrumen.
26
Page 36
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 3. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
g. Instrumen Keuangan (lanjutan) g. Financial Instruments (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
Pengukuran aset keuangan setelah pengakuan The subsequent measurement of financial assets
awal tergantung pada klasifikasinya sebagai depends on their classification as follows:
berikut: (lanjutan) (continued)
(ii) Aset keuangan yang diukur pada FVOCI (ii) Financial assets at FVOCI (continued)
(lanjutan)
Instrumen ekuitas (lanjutan) Equity instruments (continued)
Keuntungan dan kerugian dari aset Gains and losses on these financial assets
keuangan ini tidak pernah didaur ulang are never recycled to profit or loss.
menjadi laba atau rugi. Dividen diakui Dividends are recognized as other income
sebagai pendapatan lain-lain dalam laba in profit or loss when the right of payment
rugi pada saat hak pembayaran telah has been established, except when the
ditetapkan, kecuali jika Kelompok Usaha Group benefits from such proceeds as a
memeroleh keuntungan dari hasil tersebut recovery of part of the cost of the financial
sebagai pemulihan sebagian biaya asset, in which case, such gains are
perolehan aset keuangan, dalam hal ini, recorded in OCI. Equity instruments
keuntungan tersebut adalah dicatat dalam designated at fair value through OCI are
OCI. Instrumen ekuitas yang ditetapkan not subject to impairment assessment.
pada nilai wajar melalui OCI tidak tunduk
pada penilaian penurunan nilai.
Kelompok Usaha memiliki aset keuangan The Group has other financial assets which
lainnya yang diklasifikasikan sebagai aset are classified as financial asset at fair
keuangan yang diukur pada FVOCI. value through OCI.
(ii) Aset keuangan yang diukur pada FVTPL (iii) Financial assets at FVTPL
Aset keuangan pada FVTPL termasuk aset Financial assets at FVTPL include
keuangan yang dimiliki untuk financial assets held for trading financial
diperdagangkan, aset keuangan yang assets designated upon initial recognition
ditetapkan pada pengakuan awal pada at FVTPL, or financial assets mandatorily
FVTPL, atau aset keuangan yang wajib required to be measured at fair value.
diukur pada nilai wajar. Aset keuangan Financial assets are classified as held for
diklasifikasikan sebagai kelompok trading if they are acquired for the purpose
diperdagangkan jika mereka diperoleh of selling or repurchasing in the near term.
untuk tujuan dijual atau dibeli kembali Derivatives, including separated embedded
dalam waktu dekat. Derivatif, termasuk derivatives, are also classified as held for
derivatif melekat yang dipisahkan, juga trading unless they are designated as
diklasifikasikan sebagai dimiliki untuk effective hedging instruments. Financial
diperdagangkan kecuali jika ditetapkan assets with cash flows that are not solely
sebagai instrumen lindung nilai yang payments of principal and interest are
efektif. Aset keuangan dengan arus kas classified and measured at FVTPL,
yang tidak semata-mata pembayaran pokok irrespective of the business model.
dan bunga diklasifikasikan dan diukur pada Notwithstanding the criteria for debt
FVTPL, terlepas dari model bisnisnya. instruments to be classified at amortized
Terlepas dari kriteria untuk instrumen cost or at FVOCI, as described above, debt
utang yang akan diklasifikasikan pada instruments may be designated at FVTPL
biaya perolehan diamortisasi atau pada on initial recognition if doing so
FVOCI, seperti dijelaskan di atas, eliminates, or significantly reduces, an
instrumen utang dapat ditetapkan pada accounting mismatch.
FVTPL pada pengakuan awal jika hal
tersebut menghilangkan, atau secara
signifikan mengurangi, ketidaksesuaian
akuntansi.
27
Page 37
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 3. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
g. Instrumen Keuangan (lanjutan) g. Financial Instruments (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
Pengukuran aset keuangan setelah pengakuan The subsequent measurement of financial assets
awal tergantung pada klasifikasinya sebagai depends on their classification as follows:
berikut: (lanjutan) (continued)
(iii) Aset keuangan yang diukur pada FVTPL (iii) Financial assets at FVTPL (continued)
(lanjutan)
Aset keuangan yang diukur pada FVTPL Financial assets at FVTPL are
selanjutnya disajikan dalam laporan posisi subsequently carried in the consolidated
keuangan konsolidasian sebesar nilai statement of financial position at fair
wajar, dengan perubahan nilai wajar yang value, with changes in fair value
diakui dalam laba rugi. recognized in the profit or loss.
Kelompok aset keuangan ini meliputi akun The financial assets in this category
aset keuangan lainnya. include other financial assets.
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Liabilitas keuangan dalam lingkup PSAK 109 Financial liabilities within the scope of
diklasifikasikan sebagai berikut: PSAK 109 are classified as follows:
• Liabilitas keuangan yang diukur dengan • Financial liabilities at amortized cost; and
biaya diamortisasi; dan
• Liabilitas keuangan yang diukur dengan nilai • Financial liabilities at fair value through
wajar melalui laba rugi (“FVTPL”). profit or loss (“FVTPL”).
Kelompok Usaha menentukan klasifikasi The Group determines the classification of its
liabilitas keuangan mereka pada saat pengakuan financial liabilities at initial recognition.
awal.
Seluruh liabilitas keuangan diakui pada awalnya All financial liabilities are recognized initially at
sebesar nilai wajar dan, dalam hal pinjaman dan fair value and, in the case of loans and
utang, termasuk biaya transaksi yang dapat borrowings, inclusive of directly attributable
diatribusikan secara langsung. transaction costs.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, As of December 31, 2025 and 2024, the Group
Kelompok Usaha hanya memiliki liabilitas only has financial liabilities that are classified as
keuangan yang diklasifikasikan sebagai liabilitas financial liabilities at amortized cost. The
keuangan yang diukur dengan biaya diamortisasi. Group’s financial liabilities include trade
Liabilitas keuangan Kelompok Usaha meliputi payables, other payables, accrued expenses,
utang usaha, utang lain-lain, beban akrual, utang other short-term loans, tenants’ deposits,
jangka pendek lainnya, uang jaminan pelanggan, temporary syirkah fund, lease liabilities, bank
dana syirkah temporer, liabilitas sewa, utang loans, payables to financing institutions, and
bank, utang ke lembaga pembiayaan, dan utang other long-term loans. Financial liabilities are
jangka panjang lainnya. Liabilitas keuangan classified as non-current liabilities when the
diklasifikasikan sebagai liabilitas jangka panjang remaining maturity is more than 12 months, and
jika jatuh tempo melebihi 12 bulan dan sebagai as current liabilities when the remaining
liabilitas jangka pendek jika jatuh tempo yang maturity is less than 12 months.
tersisa kurang dari 12 bulan.
Liabilitas keuangan yang diukur pada biaya Financial liabilities at amortized cost (e.g
amortisasi (misalnya pinjaman dan utang yang interest-bearing loans and borrowings) are
dikenakan bunga) selanjutnya diukur dengan subsequently measured using the EIR method.
menggunakan metode EIR. Amortisasi EIR The EIR amortization is included in finance costs
termasuk di dalam biaya keuangan dalam laba in the profit or loss.
rugi.
28
Page 38
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 3. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
g. Instrumen Keuangan (lanjutan) g. Financial Instruments (continued)
Liabilitas Keuangan (lanjutan) Financial Liabilities (continued)
Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya A financial liability is derecognized when the
pada saat liabilitas tersebut berakhir atau liabilities under the liability is discharged or
dibatalkan atau kedaluwarsa. canceled or has expired.
Dalam hal suatu liabilitas keuangan yang ada When an existing financial liability is replaced
digantikan oleh liabilitas keuangan lain dari by another from the same lender on substantially
pemberi pinjaman yang sama dengan different terms, or the terms of an existing
persyaratan yang berbeda secara substansial, liability are substantially modified, such an
atau modifikasi secara substansial atas exchange or modification is treated as a
persyaratan dari suatu liabilitas yang ada, derecognition of the original liability and the
pertukaran atau modifikasi tersebut diperlakukan recognition of a new liability, and the difference
sebagai penghentian pengakuan liabilitas awal in the respective carrying amounts is recognized
dan pengakuan liabilitas baru, dan selisih antara in the profit or loss.
nilai tercatat masing-masing liabilitas diakui
dalam laba rugi.
Saling Hapus antar Aset dan Liabilitas Offsetting Financial Assets and Financial
Keuangan Liabilities
Aset dan liabilitas keuangan dapat saling hapus Financial assets and liabilities are offset and the
dan nilai bersihnya disajikan dalam laporan net amount is presented in the consolidated
posisi keuangan konsolidasian jika, dan hanya statement of financial position if, and only if,
jika, 1) Kelompok Usaha saat ini memiliki hak 1) Currently the Group have a legally
yang berkekuatan hukum untuk melakukan enforceable right to offset the recognized
saling hapus atas jumlah yang telah diakui amounts and 2) intend either to settle on a net
tersebut dan 2) berniat untuk menyelesaikan basis, or to realize the asset and settle the
secara neto atau untuk merealisasikan aset dan liability simultaneously.
menyelesaikan liabilitasnya secara simultan.
Penentuan Nilai Wajar Determination of Fair Value
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima Fair value is the price that would be received to
untuk menjual suatu aset atau harga yang akan sell an asset or paid to transfer a liability in an
dibayar untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam orderly transaction between market participants
transaksi teratur antara pelaku pasar di pasar in the principal (or most advantageous market)
utama (atau pasar yang paling menguntungkan) at the measurement date under current market
pada tanggal pengukuran dalam kondisi pasar conditions (i.e. an exit price) regardless of
saat ini (yaitu harga keluar) terlepas apakah whether that price is directly observable or
harga tersebut dapat diobservasi secara langsung estimated using another valuation technique at
atau diestimasi dengan menggunakan teknik the measurement date.
penilaian lain pada tanggal pengukuran.
Pengukuran nilai wajar mengasumsikan bahwa A fair value measurement assumes that the
transaksi untuk menjual aset atau mengalihkan transaction to sell the asset or transfer the
liabilitas terjadi: liability takes place either:
(a) di pasar utama (principal market) untuk aset (a) in the principal market for the asset or
atau liabilitas tersebut; atau liability; or
(b) jika tidak terdapat pasar utama, di pasar (b) in the absence of a principal market, in the
yang paling menguntungkan (most most advantageous market for the asset or
advantageous market) untuk aset atau liability.
liabilitas tersebut.
29
Page 39
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 3. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
g. Instrumen Keuangan (lanjutan) g. Financial Instruments (continued)
Penentuan Nilai Wajar (lanjutan) Determination of Fair Value (continued)
Kelompok Usaha mengukur nilai wajar suatu The Group measures the fair value of an asset or
aset atau liabilitas menggunakan asumsi yang a liability using the assumptions that market
akan digunakan pelaku pasar ketika menentukan participants would use when pricing the asset or
harga aset atau liabilitas tersebut, dengan asumsi liability, assuming that market participants act in
bahwa pelaku pasar bertindak dalam kepentingan their economic best interest.
ekonomis terbaiknya.
Pengukuran nilai wajar aset non-keuangan A fair value measurement of a non-financial
memperhitungkan kemampuan pelaku pasar asset takes into account a market participant’s
untuk menghasilkan manfaat ekonomis dengan ability to generate economic benefits by using
menggunakan aset dalam penggunaan tertinggi the asset in its highest and best use or by selling
dan terbaiknya (highest and best use) atau it to another market participant that would use
dengan menjualnya kepada pelaku pasar lain the asset in its highest and best use.
yang akan menggunakan aset tersebut dalam
penggunaan tertinggi dan terbaiknya.
Kelompok Usaha menggunakan teknik penilaian The Group uses valuation techniques that are
yang sesuai dalam keadaan dan dimana data appropriate in the circumstances and for which
yang memadai tersedia untuk mengukur nilai sufficient data are available to measure fair
wajar, memaksimalkan penggunaan input yang value, maximizing the use of relevant observable
dapat diobservasi yang relevan dan inputs and minimizing the use of unobservable
meminimalkan penggunaan input yang tidak inputs.
dapat diobservasi.
Hierarki nilai wajar dikategorikan dalam 3 (tiga) Fair value hierarchy are categorized into
level input untuk teknik penilaian yang 3 (three) levels the inputs to valuation techniques
digunakan dalam pengukuran nilai wajar, sebagai used to measure fair value, as follows:
berikut:
(a) Input Level 1 - harga kuotasian (tanpa (a) Level 1 inputs - quoted prices (unadjusted)
penyesuaian) di pasar aktif untuk aset atau in active markets for identical assets or
liabilitas yang identik yang dapat diakses liabilities that the entity can access at the
entitas pada tanggal pengukuran. measurement date.
(b) Input Level 2 - input selain harga kuotasian (b) Level 2 inputs - inputs other than quoted
yang termasuk dalam Level 1 yang dapat prices included within Level 1 that are
diobservasi untuk aset atau liabilitas, baik observable for the asset or liability, either
secara langsung atau tidak langsung. directly or indirectly.
(c) Input Level 3 - input yang tidak dapat (c) Level 3 inputs - unobservable inputs for the
diobservasi untuk aset atau liabilitas. asset or liability.
Untuk aset dan liabilitas yang diakui pada For assets and liabilities that are recognized in
laporan keuangan konsolidasian secara berulang, the consolidated financial statements on a
Kelompok Usaha menentukan apakah terjadi recurring basis, the Group determines whether
transfer antara Level di dalam hierarki dengan transfers have occurred between Levels in the
cara mengevaluasi kategori (berdasarkan input hierarchy by re-assessing categorization (based
level terendah yang signifikan dalam pengukuran on the lowest level input that is significant to the
nilai wajar) setiap akhir periode pelaporan. fair value measurement as a whole) at the end of
each reporting period.
Kelompok Usaha menentukan kelas aset dan The Group determines appropriate classes of
liabilitas yang sesuai dengan sifat, karakteristik, assets and liabilities on the basis of the nature,
dan risiko aset dan liabilitas, dan level hierarki characteristics and risks of the asset or liability,
nilai wajar dimana pengukuran nilai wajar and the level of the fair value hierarchy within
tersebut dikategorikan. which the fair value measurement is categorized.
30
Page 40
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 3. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
g. Instrumen Keuangan (lanjutan) g. Financial Instruments (continued)
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Kelompok Usaha menerapkan model kerugian The Group applies expected credit loss (“ECL”)
kredit ekspetasian (“ECL”) untuk pengukuran model for measurement and recognition of
dan pengakuan kerugian penurunan nilai. impairment loss.
Pada setiap periode pelaporan, Kelompok Usaha At each reporting date, the Group assesses
menilai apakah risiko kredit dari instrumen whether the credit risk on a financial instrument
keuangan telah meningkat secara signifikan sejak has increased significantly since initial
pengakuan awal. Ketika melakukan penilaian, recognition. When making the assessment, the
Kelompok Usaha menggunakan perubahan atas Group uses the change in the risk of a default
risiko gagal bayar yang terjadi sepanjang occurring over the expected life of the financial
perkiraan usia instrumen keuangan daripada instruments instead of the change in the amount
perubahan atas jumlah kerugian kredit of expected credit losses. To make that
ekspektasian. Dalam melakukan penilaian, assessment, the Group compares the risk of a
Kelompok Usaha membandingkan antara risiko default occurring on the financial instruments as
gagal bayar yang terjadi atas instrumen keuangan at the reporting date with the risk of a default
pada saat periode pelaporan dengan risiko gagal occurring on the financial instruments as at the
bayar yang terjadi atas instrumen keuangan pada date of initial recognition and consider
saat pengakuan awal dan mempertimbangkan reasonable and supportable information, that is
kewajaran serta ketersediaan informasi, yang available without undue cost or effort at the
tersedia tanpa biaya atau usaha pada saat tanggal reporting date about past events, current
pelaporan terkait dengan kejadian masa lalu, conditions and forecasts of future economic
kondisi terkini dan perkiraan atas kondisi conditions, that is indicative of significant
ekonomi di masa depan, yang mengindikasikan increases in credit risk since initial recognition.
kenaikan risiko kredit sejak pengakuan awal.
Kelompok Usaha menerapkan metode yang The Group applied a simplified approach to
disederhanakan untuk mengukur kerugian kredit measure such expected credit loss for trade and
ekspektasian tersebut terhadap piutang usaha dan other receivables without significant financing
piutang lain-lain tanpa komponen pendanaan component.
yang signifikan.
h. Persediaan h. Inventories
Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih Inventories are stated at the lower of cost or net
rendah antara biaya perolehan atau nilai realisasi realizable value. The cost of inventories shall
neto. Biaya perolehan persediaan meliputi comprise all costs incurred in bringing the
seluruh biaya yang timbul sampai persediaan inventories to their present location and
berada dalam kondisi dan lokasi saat ini, dimana condition, which is determined using the
ditentukan dengan menggunakan metode rata- weighted average method. Net realizable value is
rata tertimbang (weighted-average method). the estimated selling price in the ordinary course
Nilai realisasi neto adalah estimasi harga of business, less applicable variable selling
penjualan dalam kegiatan usaha normal expenses.
dikurangi estimasi biaya yang diperlukan untuk
melakukan penjualan.
Ketika persediaan dijual, jumlah tercatat When inventories are sold, the carrying amount
persediaan tersebut diakui sebagai beban pada of those inventories is recognized as an expense
tahun dimana pendapatan terkait diakui. in the period in which the related revenue is
recognized.
31
Page 41
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 3. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
h. Persediaan (lanjutan) h. Inventories (continued)
Penyisihan penurunan nilai persediaan karena Provision for decline in value of inventory due to
keusangan, kerusakan, kehilangan dan lambatnya obsolescence, damage, loss and slow movement
perputaran ditentukan berdasarkan hasil is determined based on a review of the condition
penelaahan terhadap keadaan masing-masing of individual inventory to reflect its net realizable
persediaan untuk mencerminkan nilai realisasi value at the end of the year. The amount of any
neto pada akhir tahun. Penyisihan penurunan allowance for write-down of inventories to net
nilai persediaan ke nilai realisasi neto dan realizable value and all losses of inventories are
seluruh kerugian persediaan diakui sebagai recognized as an expense in the period the write-
beban pada periode penurunan nilai atau down or loss occurs.
kerugian terjadi.
Jumlah setiap pemulihan penyisihan penurunan The amount of any reversal of any allowance for
nilai persediaan karena kenaikan nilai realisasi write-down of inventories, arising from an
neto, diakui sebagai pengurangan terhadap increase in net realizable value, is recognized as
jumlah persediaan yang diakui sebagai beban a reduction in the number of inventories
pada periode terjadinya pemulihan tersebut. recognized as an expense in the period in which
the reversal occurs.
Persediaan real estat Real estate inventories
Persediaan real estat terdiri dari tanah matang, Real estate inventories consist of land already
kavling tanah dan bangunan/kondominium developed, land and buildings/condominium
yang siap dijual, bangunan yang sedang units ready for sale, buildings under construction
dikonstruksi dan tanah dalam pematangan. and land under development. These are
Persediaan real estat adalah properti yang properties acquired or being constructed for sale
diperoleh atau dikonstruksi untuk dijual dalam in the ordinary course of business rather than to
kegiatan usaha normal dan bukan untuk be held for rental or capital appreciation. These
disewakan atau kenaikan nilai. Aset ini dimiliki are held as inventory and are measured at the
sebagai persediaan dan dinyatakan sebesar lower of cost and net realizable value (“NRV”).
biaya perolehan atau nilai realisasi neto
(“NRV”), mana yang lebih rendah.
Biaya perolehan tanah yang sedang The cost of land under development consists of
dikembangkan meliputi biaya perolehan tanah cost of land not yet developed, direct and indirect
yang belum dimatangkan ditambah dengan biaya costs related to the development of real estate
pengembangan langsung dan tidak langsung assets and capitalized borrowing costs. The cost
yang dapat diatribusikan pada aset of land under development is transferred to the
pengembangan real estat serta biaya pinjaman. buildings (houses) under construction account
Tanah yang sedang dikembangkan akan when the development is completed or is
dipindahkan ke bangunan yang sedang transferred to the land account when it is ready
dikonstruksi pada saat tanah tersebut selesai for sale, based on the area of saleable lots.
dimatangkan atau dipindahkan ke aset tanah bila
tanah tersebut siap dijual berdasarkan luas areal
yang bisa dijual.
Biaya perolehan bangunan yang sedang The cost of buildings under construction consists
dikonstruksi meliputi biaya perolehan tanah yang of the cost of developed land, construction costs
telah selesai dikembangkan, biaya konstruksi dan and capitalized borrowing costs, and is
biaya pinjaman yang dikapitalisasi serta transferred to the land and buildings ready for
dipindahkan ke aset tanah dan bangunan yang sale account when the development of the land
siap dijual pada saat selesai dibangun dan siap and construction of buildings are completed.
dijual.
Pembayaran komisi yang tidak dapat Non-refundable commissions paid to sales or
dikembalikan kepada agen penjualan atau marketing agents on the sale of real estate units
pemasaran dalam rangka penjualan unit real estat are expensed when paid.
dibebankan pada saat terjadinya.
32
Page 42
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 3. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
h. Persediaan (lanjutan) h. Inventories (continued)
Persediaan real estat (lanjutan) Real estate inventories (continued)
Nilai realisasi neto (“NRV”) adalah perkiraan Net realizable value (“NRV”) is the estimated
harga penjualan dalam kegiatan usaha normal, selling price in the ordinary course of the
berdasarkan harga pasar pada tanggal pelaporan, business, based on market price at the reporting
dikurangi biaya penyelesaian dan perkiraan biaya date, less costs to complete and the estimated
penjualan. Nilai tercatat persediaan dikurangi costs of sale. The carrying amount in inventories
melalui penggunaan akun cadangan dan nilai is reduced through the use of allowance account
kerugian dibebankan pada laba rugi. and the amount of loss is charged to profit or
loss.
Biaya persediaan yang diakui dalam laba rugi The cost of inventory recognized in profit or loss
ditentukan dengan mengacu pada biaya tertentu is determined with reference to the specific costs
sehubungan dengan properti yang dijual dan incurred on the property sold and an allocation
alokasi biaya yang non-spesifik. Jumlah biaya of any non-specific costs. The total costs are
yang dialokasikan pro-rata berdasarkan ukuran allocated pro-rata based on the relative size of
relatif dari properti yang dijual. the property sold.
Tanah belum dimatangkan Undeveloped land
Tanah belum dimatangkan merupakan tanah Undeveloped land consists of properties for
mentah yang belum dimatangkan dan dinyatakan future developments and is carried at the lower
sebesar biaya perolehan atau NRV mana yang of costs or NRV. NRV is the estimated selling
lebih rendah. NRV adalah perkiraan harga price in the ordinary course of business, less cost
penjualan dalam kegiatan usaha normal, to complete and costs of sale. Cost includes cost
dikurangi biaya penyelesaian dan biaya incurred for development and improvements of
penjualan. Biaya meliputi biaya pengembangan the properties. Upon start of development, the
dan perbaikan dari properti. Pada saat awal related cost of the land is transferred to real
pembangunan, biaya terkait tanah ditransfer ke estate inventories.
persediaan real estat.
Biaya aktivitas pengembangan real estat yang The real estate development costs which are
dikapitalisasi ke proyek pengembangan real estat capitalized to the real estate development project
adalah: are:
Biaya pra-perolehan tanah; Land pre-acquisition costs;
Biaya perolehan tanah; Land acquisition cost;
Biaya yang secara langsung berhubungan Costs that are directly attributable to the
dengan proyek; project;
Biaya yang dapat diatribusikan pada aktivitas Costs that are attributable to real estate
pengembangan real estat; dan development activities; and
Biaya pinjaman. Borrowing costs.
Biaya pinjaman yang secara langsung dapat Borrowing costs directly attributable to
diatribusikan dengan kegiatan pengembangan development activities are capitalized to
dikapitalisasi ke proyek pengembangan. development projects. Capitalization of
Kapitalisasi dihentikan pada saat proyek borrowing costs is discontinued when active
pengembangan tersebut ditangguhkan/ditunda development is interrupted or when substantially
pelaksanaannya atau secara substansial siap all the activities necessary to prepare the
untuk digunakan sesuai tujuannya. qualifying asset for its intended use or sale are
completed.
33
Page 43
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 3. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
h. Persediaan (lanjutan) h. Inventories (continued)
Tanah belum dimatangkan (lanjutan) Undeveloped land (continued)
Biaya yang dialokasikan sebagai beban proyek Costs which are allocated to project costs are:
adalah:
Biaya pra-perolehan tanah atas tanah yang Preacquisition costs of land which is not
tidak berhasil diperoleh; dan successfully acquired; and
Kelebihan biaya dari hasil yang diperoleh Excess of costs over anticipated proceeds on
atas pembangunan sarana umum yang the sale or transfer of commercialized public
dikomersialkan, yang dijual atau dialihkan, utilities, in connection with the sale of units.
sehubungan dengan penjualan unit.
Kelompok Usaha tetap melakukan akumulasi The Group accumulate the costs of project
biaya ke proyek pengembangan walaupun development although the realization of
realisasi pendapatan pada masa depan lebih projected revenue is lower than the capitalized
rendah dari nilai tercatat proyek. Atas perbedaan project costs. However, the Group recognize
yang terjadi Kelompok Usaha melakukan provisions periodically for the difference that
penyisihan secara periodik. Jumlah penyisihan may arise. The provision is accounted for as a
tersebut akan mengurangi nilai tercatat proyek reduction in capitalized project costs and
dan dibebankan ke laba rugi berjalan. charged to profit or loss as incurred.
Biaya yang telah dikapitalisasi ke proyek Costs capitalized to real estate project
pengembangan real estat dialokasikan ke setiap development are allocated to each real estate
unit real estat dengan metode identifikasi khusus. unit using the specific identification method.
Pengkajian atas estimasi dan alokasi biaya Estimates and cost allocation are reviewed at the
dilakukan pada setiap akhir periode pelaporan end of each financial reporting period until the
sampai proyek selesai secara substansial. Jika project is substantially completed. If there are
terjadi perubahan mendasar Kelompok Usaha fundamental changes on the basis of current
akan melakukan revisi dan realokasi biaya. estimates, the Group will revise and reallocate
the cost.
Beban yang tidak berhubungan dengan proyek Expenses which are not related to the
real estat diakui pada saat terjadinya. development of real estate are recognized when
incurred.
Persediaan Hotel Hotels Inventories
Persediaan merupakan makanan dan minuman, Inventories, which include food and beverages,
perlengkapan operasional dan bahan operating equipment and building maintenance
pemeliharaan gedung yang dinyatakan materials, are stated at cost or net realizable
berdasarkan biaya perolehan atau nilai realisasi value, whichever is lower. Cost is determined
neto, mana yang lebih rendah. Biaya perolehan using the weighted average method.
ditentukan dengan metode rata-rata tertimbang.
Persediaan dicatat ke nilai realisasi neto ketika Inventories are written down to its net realizable
rusak, atau menjadi usang seluruhnya atau value when damaged, or it become wholly or
sebagian. partially obsolete.
i. Biaya Dibayar di Muka i. Prepaid Expenses
Biaya dibayar di muka diamortisasi selama masa Prepaid expenses are amortized over the periods
manfaat dengan menggunakan metode garis benefited using the straight-line method.
lurus (straight-line method).
34
Page 44
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 3. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
j. Properti Investasi j. Investment Properties
Manajemen menggunakan metode nilai wajar Management use the fair value method for
sebagai kebijakan akuntansi pengukuran accounting policy of investment properties
selanjutnya untuk properti investasi dikarenakan because management believes, that the fair value
manajemen berpendapat bahwa model nilai model can provide more informative and relevant
wajar dapat menghasilkan laporan keuangan consolidated financial statements due to the
konsolidasian yang lebih informatif dan relevan current value basis.
karena didasarkan pada nilai kini.
Nilai wajar properti investasi diakui berdasarkan The fair value of investment properties is
kondisi pasar. Perubahan nilai wajar properti recognized based on market condition. Changes
investasi diakui pada laba rugi. to investment properties fair value are
recognized in profit or loss.
Perpindahan ke properti investasi dilakukan jika, Transfers are made to investment properties
dan hanya jika, adanya perubahan dalam when, and only when, there is a change in use,
penggunaan yang ditunjukkan dengan evidenced by ending of owner-occupation and
berakhirnya penggunaan oleh pemilik dan commencement of an operating lease to another
dimulainya sewa operasi kepada pihak lain. party. Transfers are made from investment
Perpindahan dari properti investasi dilakukan properties when, and only when, there is a
jika, dan hanya jika, adanya perubahan change in use, evidenced by commencement of
penggunaan yang ditunjukkan dengan owner occupation or commencement of
dimulainya penggunaan oleh pemilik atau development with a view to sale.
dimulainya pengembangan yang ditujukan untuk
dijual.
Properti investasi dihentikan pengakuannya pada Investment properties are derecognized when
saat dilepaskan atau ketika properti investasi either it is disposed of or when the investment
tidak digunakan lagi secara permanen dan tidak properties are permanently withdrawn from use
memiliki manfaat ekonomi masa depan yang and no future economic benefit is expected from
diperkirakan dari pelepasannya. Keuntungan atau its disposal. Any gain or loss on the retirement or
kerugian yang timbul dari penghentian atau disposal of an investment properties is
pelepasan properti investasi diakui di laporan recognized in the consolidated statement of profit
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain or loss and other comprehensive income in the
konsolidasian pada tahun terjadinya penghentian year of retirement or disposal.
atau pelepasan.
k. Aset Tetap k. Fixed Assets
Aset tetap pada awalnya dicatat sebesar biaya Fixed assets are initially recorded at cost. The
perolehan. Biaya perolehan aset terdiri dari harga cost of an asset comprises its purchases price
pembelian dan biaya lainnya yang dapat and any directly attributable cost of bringing the
diatribusikan secara langsung untuk membawa asset to its working condition and location for its
aset ke lokasi dan kondisi yang diinginkan intended use. Subsequent to initial recognition,
supaya aset siap digunakan sesuai dengan fixed assets, except for land, are measured at cost
maksud manajemen. Setelah pengakuan awal, less accumulated depreciation and any
aset tetap, kecuali tanah, diukur sebesar biaya accumulated impairment losses.
perolehan dikurangi akumulasi penyusutan dan
akumulasi kerugian penurunan nilai.
Biaya pengurusan legal awal untuk hak atas Initial legal costs incurred to obtain legal rights
tanah diakui sebagai bagian dari biaya perolehan are recognized as part of the acquisition cost of
tanah dan biaya ini tidak disusutkan. Biaya yang the land and these costs are not depreciated.
berkaitan dengan perpanjangan hak atas tanah Costs related to renewal of land rights are
diakui sebagai beban ditangguhkan dan recognized as deferred charges and amortized
diamortisasi selama periode hak atas tanah atau during the period of the land rights or the
manfaat ekonomi tanah, mana yang lebih economic useful life of land, whichever is
pendek. shorter.
35
Page 45
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 3. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
k. Aset Tetap (lanjutan) k. Fixed Assets (continued)
Kelompok Usaha menganalisa fakta dan keadaan The Group analyzes the facts and circumstances
untuk masing-masing jenis hak atas tanah alam for each type of these landrights in the form of
bentuk Hak Guna Usaha (“HGU”), Hak Guna Business Usage Rights (“HGU”), Building
Bangunan (“HGB”) dan Hak Pakai (“HP”) dalam Usage Rights (“HGB”) and Usage Rights
menentukan akuntansi untuk masing-masing hak (“HP”) in determining the accounting for each
atas tanah tersebut sehingga dapat of these land rights so that it can accurately
merepresentasikan dengan tepat suatu kejadian represent an underlying economic event or
atau transaksi ekonomis yang mendasarinya. Jika transaction. If the landrights do not transfer
hak atas tanah tersebut tidak mengalihkan control of the underlying assets to the Group, but
pengendalian atas aset pendasar kepada gives the rights to use the underlying assets, the
Kelompok Usaha, melainkan mengalihkan hak Group applies the accounting treatment of these
untuk menggunakan aset pendasar, Kelompok transactions as leases under PSAK 116,
Usaha menerapkan perlakuan akuntansi atas “Lease”. If landrights are substantially similar
transaksi tersebut sebagai sewa berdasarkan to land purchases, the Group applies PSAK 216
PSAK 116, “Sewa”. Jika hak atas tanah secara “Fixed Assets”.
substansi menyerupai pembelian tanah, maka
Kelompok Usaha menerapkan PSAK 216 “Aset
Tetap”.
Biaya setelah perolehan awal termasuk dalam Subsequent costs are included in the asset’s
jumlah tercatat aset atau diakui sebagai aset yang carrying amount or recognized as a separate
terpisah, mana yang lebih tepat, ketika terdapat asset, as appropriate, when it is probable that
kemungkinan bahwa manfaat ekonomi di masa future economic benefits associated with the item
depan berkenaan dengan aset tersebut akan will flow to the Group and the cost of the item
mengalir ke Kelompok Usaha dan biaya can be reliably measured. The carrying amount
tersebut dapat diukur secara andal. Jumlah of the replaced part is derecognized during the
tercatat komponen yang diganti dihentikan financial year in which they are incurred. All
pengakuannya pada tahun dimana pada saat other repairs and maintenance are charged to
penggantian tersebut terjadi. Seluruh biaya the consolidated statement of profit or loss and
perbaikan dan pemeliharaan dibebankan ke other comprehensive income.
dalam laporan laba rugi dan penghasilan
komprehensif lain konsolidasian.
Manajemen memutuskan untuk menggunakan Management decided to use the revaluation
model revaluasi sebagai kebijakan akuntansi model as an accounting policy for further
pengukuran selanjutnya untuk tanah yang akan measurement of land and applied prospectively.
berlaku secara prospektif. Manajemen Management believes that the revaluation model
berpendapat bahwa model revaluasi dapat can provide more informative and relevant
menghasilkan laporan keuangan konsolidasian consolidated financial statements due to the
yang lebih informatif dan relevan karena current value basis.
didasarkan pada nilai kini.
Tanah dinyatakan berdasarkan nilai revaluasi Land are stated at their revalued amounts, being
yang merupakan nilai wajar pada tanggal the fair value at the date of revaluation.
revaluasi. Revaluasi dilakukan dengan Revaluation is made with sufficient regularity to
keteraturan yang memadai untuk memastikan ensure that the carrying amount does not differ
bahwa jumlah tercatat tidak berbeda secara materially from the determined fair value as at
material dari jumlah yang ditentukan dengan consolidated statement of financial position date.
menggunakan nilai wajar pada tanggal laporan
posisi keuangan konsolidasian.
Aset tanah yang tidak menjalani perubahan nilai Land assets that do not undergo significant
wajar secara signifikan, wajib direvaluasi changes in fair value, shall be revalued at least
setidaknya setiap 3 (tiga) tahun. every 3 (three) years.
36
Page 46
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 3. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
k. Aset Tetap (lanjutan) k. Fixed Assets (continued)
Kenaikan yang berasal dari revaluasi tanah Any increase arising from revaluation of such
diakui pada penghasilan komprehensif lain dan land is recognised in other comprehensive
terakumulasi dalam ekuitas pada akun “surplus income and accumulated in equity under the
revaluasi aset tetap”, kecuali sebelumnya “revaluation surplus of fixed assets” account,
penurunan revaluasi atas aset yang sama pernah except to the extent that it reverses a revaluation
diakui dalam laba rugi, dalam hal ini kenaikan decrease, for the same asset which was
revaluasi hingga sebesar penurunan nilai aset previously recognized in profit or loss, in which
akibat revaluasi tersebut, dikreditkan dalam laba case the increase is credited to profit or loss to
rugi. Penurunan jumlah tercatat yang berasal dari the extent of the decrease previously charged.
revaluasi tanah dibebankan dalam laba rugi A decrease in carrying amount arising on the
apabila penurunan tersebut melebihi saldo revaluation of such land is charged to profit or
surplus revaluasi aset yang bersangkutan, jika loss to the extent that it exceeds the balance, if
ada. any, held in the revaluation surplus relating to a
previous revaluation of such land.
Surplus revaluasi tanah yang telah disajikan The revaluation surplus in respect of land is
dalam ekuitas dipindahkan langsung ke saldo directly transferred to retained earnings when
laba pada saat aset tersebut dihentikan the asset is derecognized.
pengakuannya.
Penyusutan dihitung menggunakan metode garis Depreciation is calculated using the straight-line
lurus untuk mengalokasikan jumlah tersusutkan method to allocate the depreciable amount over
selama estimasi masa manfaat aset tetap sebagai the estimated useful lives of the fixed assets as
berikut: follows:
Tahun/Year
Landscape 30 Landscape
Lapangan golf 30 Golf course
Bangunan dan prasarana 20 - 40 Building and improvements
Kendaraan bermotor 4-8 Vehicles
Peralatan kantor 4-8 Office equipments
Peralatan restoran 4-8 Restaurant equipments
Peralatan housekeeping dan security 4-8 Housekeeping and security equipments
Peralatan hotel 4-8 Hotel equipments
Peralatan golf 4-8 Golf equipments
Peralatan klinik 4-8 Clinic equipments
Tidak terdapat penyusutan yang dibebankan No depreciation is provided for construction in
terkait dengan aset dalam penyelesaian. progress.
Nilai residu, masa manfaat, dan metode The fixed assets’ residual values, estimated
penyusutan aset tetap ditelaah setiap akhir tahun useful lives, and depreciation method are
keuangan atas pengaruh dari setiap perubahan reviewed at each financial year end with the
estimasi akuntansi yang berlaku prospektif. effect of any changes in accounting estimate
accounted for on a prospective basis.
Jumlah tercatat aset diturunkan menjadi sebesar An asset’s carrying amount is written down
nilai yang dapat diperoleh kembali jika jumlah immediately to its recoverable amount if the
tercatat aset lebih besar dari jumlah yang dapat asset’s carrying amount is greater than its
terpulihkan tersebut. estimated recoverable amount.
Aset dalam penyelesaian dinyatakan sebesar Construction in progress is stated at cost less any
biaya perolehan dikurangi akumulasi rugi impairment losses. Construction in progress is
penurunan nilai. Aset dalam penyelesaian reclassified to appropriate fixed assets account
direklasifikasi ke aset tetap yang bersangkutan when completed and ready for use. Depreciation
pada aset tersebut saat selesai dan siap untuk is charged from the date the assets are ready for
digunakan. Penyusutan mulai dibebankan pada use.
tanggal aset tersebut siap digunakan.
37
Page 47
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 3. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
k. Aset Tetap (lanjutan) k. Fixed Assets (continued)
Aset tetap dihentikan pengakuannya pada saat Fixed assets are derecognized upon disposal or
dilepaskan atau tidak ada manfaat ekonomis when no future economic benefits are expected
masa depan yang diharapkan dari penggunaan from its use or disposal. Any gain or loss arising
atau pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul from derecognition of the asset, calculated as the
dari penghentian pengakuan aset, dihitung difference between the net disposal proceeds and
sebagai perbedaan antara jumlah neto hasil the carrying amount of the fixed assets, is
pelepasan dan jumlah tercatat dari aset tetap, recognized in profit or loss in the year the item is
diakui dalam laba rugi pada tahun aset tersebut derecognized.
itu dihentikan pengakuannya.
l. Kapitalisasi Biaya Pinjaman l. Capitalization of Borrowing Costs
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan secara Borrowing costs directly attributable to the
langsung dengan perolehan, konstruksi atau acquisition, construction or production of
pembuatan aset kualifikasian, merupakan aset qualifying assets, which are assets that
yang membutuhkan waktu yang cukup lama agar necessarily take a substantial period of time to
siap untuk digunakan atau dijual, ditambahkan get ready for their intended use or sale, are
pada biaya perolehan aset tersebut, sampai added to the cost of those assets, until such time
dengan saat selesainya aset secara substansial as the assets are substantially ready for their
siap untuk digunakan atau dijual. intended use or sale.
Penghasilan investasi diperoleh atas investasi Investment income earned on the temporary
sementara dari pinjaman yang secara spesifik investment of specific borrowings pending their
belum digunakan untuk pengeluaran aset expenditure on qualifying assets is deducted from
kualifikasian dikurangi dari biaya pinjaman yang the borrowing costs eligible for capitalization.
dikapitalisasi.
Semua biaya pinjaman lainnya diakui dalam laba All other borrowing costs are recognized in
rugi pada periode terjadinya. profit or loss in the period in which they are
incurred.
m. Penurunan Nilai Aset Non-keuangan m. Impairment of Non-financial Assets
Pada setiap tanggal pelaporan, Kelompok Usaha The Group asseses at each reporting date
menilai apakah terdapat indikasi suatu aset whether there is an indication that assets may be
mengalami penurunan nilai. Jika terdapat impaired. If any such indication exists, or when
indikasi tersebut atau pada saat pengujian annual impairment testing for assets (i.e., an
penurunan nilai aset (yaitu aset takberwujud intangible asset with an indefinite useful life, or
dengan umur manfaat tidak terbatas, atau aset an intangible asset not yet available for use) is
takberwujud yang belum dapat digunakan) required, the Group make an estimate of their
diperlukan, maka Kelompok Usaha membuat respective asset’s recoverable amount.
estimasi jumlah terpulihkan atas aset tersebut.
Jumlah terpulihkan yang ditentukan untuk aset An asset’s recoverable amount is the higher of
individual adalah jumlah yang lebih tinggi antara the assets or its Cash Generating Unit (CGU)’s
nilai wajar aset atau Unit Penghasil Kas (UPK) fair value less costs of disposal and its value in
dikurangi biaya untuk menjual dengan nilai use, and is determined for an individual asset,
pakainya, kecuali aset tersebut tidak unless the asset does not generate cash inflows
menghasilkan arus kas masuk yang sebagian that are largely independent of those from other
besar independen dari aset atau kelompok aset assets or group of assets. Where the carrying
lain. Jika nilai tercatat aset lebih besar daripada amount of an asset exceeds its recoverable
nilai terpulihkannya, maka aset tersebut amount, the asset is considered impaired and is
dipertimbangkan mengalami penurunan nilai dan written down to its recoverable amount. In
nilai tercatat aset diturunkan nilainya menjadi assessing the value in use, the estimated net
sebesar nilai terpulihkannya. Dalam menghitung future cash flows are discounted to their present
nilai pakai, estimasi arus kas masa depan neto value using a pre-tax discount rate that reflects
didiskontokan ke nilai kini dengan menggunakan current market assessments of the time value of
tingkat diskonto sebelum pajak yang money and the risks specific to the asset.
menggambarkan penilaian pasar kini dari nilai
waktu uang dan risiko spesifik atas aset.
38
Page 48
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 3. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
m. Penurunan Nilai Aset Non-keuangan m. Impairment of Non-financial Assets
(lanjutan) (continued)
Kerugian penurunan nilai dari operasi yang Impairment losses of continuing operations, if
berkelanjutan, jika ada, diakui pada laba rugi any, are recognized in profit or loss under
sesuai dengan kategori biaya yang konsisten expense categories that are consistent with the
dengan fungsi dari aset yang diturunkan nilainya. functions of the impaired assets.
n. Tanah untuk Pengembangan n. Land for Development
Tanah untuk pengembangan dinyatakan sebesar Developed land is stated at cost or Net
nilai yang lebih rendah antara biaya perolehan Realizable Value (“NRV”), whichever is lower.
dan Nilai Realisasi Neto (“NRV”).
Biaya perolehan tanah untuk pengembangan, The cost of land for development, consisting of
yang terdiri dari biaya pra-perolehan dan pre-acquisition and acquisition cost of land, is
perolehan tanah, dipindahkan ke tanah yang transferred to land under development upon
sedang dikembangkan pada saat pengembangan commencement of land development.
tanah dilakukan.
o. Sewa o. Leases
Kelompok Usaha sebagai Penyewa The Group as a Lessee
Pada insepsi kontrak, Kelompok Usaha menilai At the inception of a contract, the Group
apakah kontrak adalah, atau mengandung, sewa. assesses whether the contract is, or contains, a
Suatu kontrak adalah atau mengandung sewa jika lease. A contract is or contains a lease if the
kontrak tersebut memberikan hak untuk contract conveys the right to control the use of
mengendalikan penggunaan aset yang an identified assets for a period of time in
identifikasian selama suatu jangka waktu untuk exchange for consideration.
dipertukarkan dengan imbalan.
Untuk menilai apakah kontrak memberikan hak To assess whether a contract conveys the
untuk mengendalikan penggunaan aset yang right to control the use of an identified
identifikasian, Kelompok Usaha menilai apakah: asset, the Group assesses whether:
- Kelompok Usaha memiliki hak untuk - The Group has the right to obtain
mendapatkan secara substansial seluruh substantially all the economic benefits from
manfaat ekonomis dari penggunaan aset use of the asset throughout the period of
identifikasian selama periode penggunaan; use; and
dan
- Kelompok Usaha memiliki hak untuk - The Group has the right to direct the use of
mengarahkan penggunaan aset identifikasian. the asset. The Group has this right when it
Kelompok Usaha memiliki hak ini ketika has the decision-making rights that are the
Kelompok Usaha memiliki hak pengambilan most relevant to changing how and for
keputusan yang paling relevan untuk what purpose the asset is used are
mengubah cara dan tujuan penggunaan aset predetermined:
telah ditentukan sebelumnya:
1) Kelompok Usaha memiliki hak untuk 1) The Group has the right to operate the
mengoperasikan aset identifikasian; asset;
2) Kelompok Usaha telah mendesain aset 2) The Group has designed the asset in a
identifikasian dengan cara yang telah way that predetermined how and for
ditentukan sebelumnya bagaimana dan what purpose it will be used.
untuk tujuan apa aset itu akan digunakan.
39
Page 49
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 3. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
o. Sewa (lanjutan) o. Leases (continued)
Kelompok Usaha sebagai Penyewa (lanjutan) The Group as a Lessee (continued)
Pada insepsi atau penilaian kembali kontrak yang At the inception or on reassessment of a
berisi komponen sewa, Kelompok Usaha contract that contains a lease component, the
mengalokasikan imbalan dalam kontrak untuk Group allocates the consideration in the
setiap komponen sewa atas dasar harga relatif contract to each lease component on the
tersendiri dan harga tersendiri agregat dari basis of their relative stand-alone prices and
komponen non-sewa. Akan tetapi, untuk sewa the aggregate stand-alone price of the non-
perbaikan dimana Kelompok Usaha adalah lease components. However, for the leases of
penyewa, Kelompok Usaha telah memilih untuk improvements in which the Group is a lessee,
tidak memisahkan komponen non-sewa dan the Group has elected not to separate non-
mencatat komponen sewa dan non-sewa sebagai lease components and account for the lease
komponen tunggal. and non-lease components as a single lease
component.
Pada saat permulaan sewa, penyewa mengakui Upon lease commencement a lessee recognizes
aset hak-guna dan liabilitas sewa. Aset hak-guna a right-of-use asset and a lease liability. The
awalnya diukur pada harga perolehan, yang right-of-use asset is initially measured at
terdiri dari jumlah awal liabilitas sewa yang cost, which comprises the initial amount of the
disesuaikan dengan pembayaran sewa yang lease liability adjusted for any lease payment
dilakukan pada atau sebelum tanggal permulaan, made at or before the commencement date,
ditambah biaya langsung awal yang timbul dan plus any initial direct cost incurred and an
estimasi biaya untuk membongkar dan estimate of costs to dismantle and remove the
memindahkan aset pendasar atau merestorasi aset underlying asset or to restore the underlying
pendasar ke kondisi yang disyaratkan oleh syarat asset to the condition required by the terms
dan ketentuan sewa, dikurangi insentif sewa yang and conditions of the lease, less any lease
diterima. incentives received.
Setelah tanggal permulaan, Kelompok Usaha After lease commencement, the Group measures
mengukur aset hak-guna dengan menggunakan the right-of-use assets using a cost model that
model biaya yang berkaitan aset tetap sesuai relates to fixed assets under PSAK 216.
PSAK 216.
Berdasarkan model biaya, aset hak-guna diukur Under the cost model, a right-of-use assets is
pada biaya perolehan dikurangi akumulasi measured at cost less accumulated depreciation
penyusutan dan akumulasi penurunan nilai. Jika and accumulated impairment. If the lease
sewa mengalihkan kepemilikan aset pendasar transfers ownership of the underlying assets to
kepada Kelompok Usaha pada akhir masa sewa the Group at the end of the lease period or if the
atau jika biaya perolehan aset hak-guna acquisition cost of the right-of-use assets
mencerminkan bahwa penyewa akan reflects that the lessee will make a purchase
mengeksekusi opsi beli, Kelompok Usaha option, the Group depreciates the right-of-use
mendepresiasi hak-guna sejak tanggal permulaan assets from the commencement date until the
hingga akhir umur manfaat aset pendasar. Jika end of the useful life of the asset underlying
tidak, Kelompok Usaha mendepresiasi aset hak- assets. If not, the Group depreciates the right-
guna dari tanggal permulaan hingga tanggal yang of-use assets from the commencement date to
lebih awal antara akhir umur manfaat aset hak- the earlier of the end of the useful life of the
guna atau akhir masa sewa. right-of-use assets or the end of the lease term.
Kelompok Usaha mengukur aset hak-guna The Group measures the right-of-use assets by
dengan menerapkan model nilai wajar untuk aset applying fair value model to right-of-use assets
hak-guna yang memenuhi definisi properti that meet the definition of investment properties
investasi sesuai PSAK 240. under PSAK 240.
Liabilitas sewa pada awalnya diukur pada nilai The lease liability is initially measured at the
kini dari pembayaran sewa yang terutang selama present value of the lease payments payable
masa sewa, didiskontokan pada suku bunga over the lease term, discounted at the rate
implisit dalam sewa jika hal itu dapat segera implicit in the lease if that can be readily
ditentukan. Jika suku bunga implisit tersebut determined. If that rate cannot be readily
tidak dapat segera ditentukan, Kelompok Usaha determined, the Group uses its incremental
menggunakan suku bunga pinjaman inkremental. borrowing rate.
40
Page 50
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 3. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
o. Sewa (lanjutan) o. Leases (continued)
Kelompok Usaha sebagai Penyewa (lanjutan) The Group as a Lessee (continued)
Pembayaran sewa yang termasuk dalam Lease payments included in the measurement of
pengukuran liabilitas sewa terdiri dari: the lease liability comprise the following:
- pembayaran tetap, termasuk pembayaran - fixed payments, including in-substance
tetap secara-substansi dikurangi piutang fixed payments less any lease incentive
insentif sewa; receivable;
- pembayaran sewa variabel yang bergantung - variable lease payments that depend on an
pada indeks atau suku bunga, awalnya diukur index or a rate, initially measured using the
menggunakan indeks atau suku bunga pada index or rate as at the commencement date;
tanggal permulaan;
- jumlah yang diperkirakan akan dibayarkan - amounts expected to be payable by the
oleh Kelompok Usaha dalam jaminan nilai Group under a residual value guarantee;
residual;
- harga eksekusi opsi beli yang cukup pasti - the exercise price under a purchase option
Kelompok Usaha akan mengeksekusi; dan that the Group is reasonably certain to
exercise; and
- pembayaran penalti untuk penghentian sewa - penalties payment for early termination of a
lebih awal kecuali Kelompok Usaha cukup lease unless the Group is reasonably
pasti untuk tidak menghentikan kontrak lebih certain not to terminate early.
awal.
Pembayaran sewa variabel yang tidak termasuk Variable lease payments that are not included in
dalam pengukuran liabilitas sewa diakui dalam the measurement of the lease liability are
laba rugi pada periode terjadinya peristiwa atau recognized in profit or loss in the period in
kondisi yang memicu terjadinya pembayaran, which the event or condition that triggers
kecuali biaya tersebut dimasukkan dalam nilai payment occurs, unless the costs are included in
tercatat aset lain menurut Pernyataan lain. the carrying amount of another asset under
another Standard.
Liabilitas sewa selanjutnya diukur kembali untuk The lease liability is subsequently remeasured to
mencerminkan perubahan dalam: reflect changes in:
- masa sewa (menggunakan tingkat diskonto - the lease term (using a revised discount
yang direvisi); rate);
- penilaian opsi beli (menggunakan tingkat - the assessment of a purchase option (using
diskonto yang direvisi); a revised discount rate);
- jumlah yang diperkirakan akan dibayarkan - the amounts expected to be payable under
dalam jaminan nilai residual (menggunakan residual value guarantees (using an
tingkat diskonto yang tidak berubah); atau unchanged discount rate); or
- pembayaran sewa masa depan sebagai akibat - future lease payments resulting from a
dari perubahan indeks atau suku bunga yang change in an index or a rate used to
digunakan untuk menentukan pembayaran determine those payments (using an
tersebut (menggunakan tingkat diskonto yang unchanged discount rate).
tidak berubah).
41
Page 51
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 3. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
o. Sewa (lanjutan) o. Leases (continued)
Kelompok Usaha sebagai Penyewa (lanjutan) The Group as a Lessee (continued)
Sewa jangka pendek dan aset pendasar bernilai Short-term leases and low value underlying
rendah assets
Kelompok Usaha telah memilih untuk tidak The Group has elected not to recognize right-of-
mengakui aset hak-guna dan liabilitas sewa use assets and lease liabilities for short-term
untuk sewa jangka pendek yang memiliki jangka leases that have a lease term of 12 months or
waktu sewa 12 bulan atau kurang. Kelompok less. The Group recognizes the leases payments
Usaha mengakui pembayaran sewa terkait associated with these leases as an expense on
dengan sewa tersebut sebagai beban dengan a straight-line basis over the lease term.
metode garis lurus selama masa sewa.
Kelompok Usaha sebagai Pesewa The Group as a Lessor
Ketika Kelompok Usaha bertindak sebagai When the Group acts as a lessor, it shall classify
pesewa, maka setiap sewa diklasifikasikan each lease as either an operating lease or
sebagai sewa operasi atau sewa pembiayaan. a finance lease.
Sewa diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan A lease is classified as a finance lease if it
jika sewa mengalihkan secara substansial semua transfers substantially all the risks and rewards
risiko dan manfaat yang terkait dengan incidental to ownership of an underlying asset.
kepemilikan aset pendasar. Jika tidak, sewa Otherwise a lease is classified as an operating
diklasifikasikan sebagai sewa operasi. lease.
Sebagai bagian dari penilaian ini, Kelompok As part of this assessment, the Group considers
Usaha mempertimbangkan indikator-indikator certain indicators such as:
tertentu seperti:
a. Sewa mengalihkan kepemilikan aset pendasar a. The lease transfers ownership of the asset to
kepada penyewa pada akhir masa sewa; the lessee by the end of the lease term;
b. Penyewa memiliki opsi untuk membeli aset b. The lessee has the option to purchase the
pendasar dengan harga yang diperkirakan asset at a price which is expected to be
cukup lebih rendah dari nilai wajar pada sufficiently lower than fair value at the date
tanggal opsi tersebut dapat dieksekusi the option becomes exercisable that, at the
sehingga menjadi cukup pasti, pada tanggal inception of the lease, it is reasonably
insepsi, bahwa opsi tersebut akan dieksekusi; certain that the option will be exercised;
c. Masa sewa adalah untuk sebagian besar umur c. The lease term is for the major part of the
ekonomis aset pendasar, meskipun hak milik economic life of the asset, even if title is not
tidak dialihkan; transferred;
d. Pada tanggal insepsi, nilai kini dari d. At the inception of the lease, the present
pembayaran sewa setidaknya mencakup value of the minimum lease payments
secara substansial seluruh nilai wajar aset amounts to at least substantially all of the
pendasar; fair value of the leased asset;
e. Aset pendasar bersifat khusus sehingga hanya e. The leased assets are of a specialized nature
penyewa yang dapat menggunakannya tanpa such that only the lessee can use them
modifikasi signifikan. without major modifications being made.
Kelompok Usaha mengakui pembayaran sewa The Group recognizes operating lease payments
operasi sebagai pendapatan dengan dasar garis as income on a straight-line basis or, if more
lurus atau, jika lebih merepresentasikan pola representative of the pattern in which benefit
manfaat dari penggunaan aset pendasar yang from use of the underlying asset is diminished,
menurun, maka dengan dasar sistematis lain. another systematic basis.
42
Page 52
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 3. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
p. Biaya Penerbitan Saham p. Share Issuance Costs
Biaya-biaya yang terjadi sehubungan dengan Costs incurred in connection with the issuance of
penerbitan modal saham disajikan sebagai capital stock are presented as a deduction to
pengurang atas tambahan modal disetor. additional paid-in capital.
q. Pengakuan Pendapatan dan Beban q. Revenue and Expense Recognition
Pendapatan diakui menggunakan penilaian Revenue is recognized using the 5-step
5 langkah: assessment:
1. Identifikasi Kontrak dengan Pelanggan 1. Identification of the Contract with the
Customer
Kontrak adalah kesepakatan antara dua pihak Contract is an agreement between two or
atau lebih yang menciptakan hak dan more parties that creates enforceable rights
kewajiban yang dapat dipaksakan. and obligations.
2. Identifikasi Kewajiban Pelaksanan dalam 2. Identification of the Performance Obligation
Kontrak in the Contract
Kewajiban pelaksanaan adalah janji kepada A performance obligation is a promise to a
pelanggan untuk mengalihkan barang atau customer to transfer good or service (or a
jasa (atau sekumpulan barang atau jasa) yang bundle of goods or services) that is distinct;
berifat dapat dibedakan; atau serangkaian or a series of distinct goods or services that
barang atau jasa bersifat dapat dibedakan are substantially the same and that have the
yang secara substansial sama dan memiliki same pattern of transfer to the customer.
pola pengalihan yang sama kepada Distinct means separable, or separately
pelanggan. Bersifat dapat dibedakan artinya identifiable.
dapat dipisahkan, atau dapat diidentifikasi
secara terpisah.
3. Penetapan Harga Transaksi 3. Determination of the Transaction Price
Harga transaksi adalah jumlah imbalan yang The transaction price is the amount of
diperkirakan menjadi hak Kelompok Usaha consideration that the Group expects to be
dalam pertukaran untuk mengalihkan barang entitled to in exchange for the goods or
atau jasa kepada pelanggan, tidak termasuk services to a customer, excluding amounts
jumlah yang ditagih atas nama pihak ketiga collected on behalf of third parties (for
(misalnya, pajak pertambahan nilai). Jika example, value added tax). If the
imbalan yang dijanjikan dalam kontrak consideration promised in a contract includes
mencakup jumlah variabel Kelompok Usaha a variable amount, the Group estimates the
mengestimasi jumlah imbalan yang amount of consideration to which it expects to
diharapkan menjadi haknya dalam pertukaran be entitled in exchange for transferring the
untuk mengalihkan barang atau jasa yang promised goods or services to a customer less
dijanjikan kepada pelanggan dikurangi the estimated variable amount which will be
estimasi jumlah variabel yang akan dibayar paid during the contract period.
selama kontrak.
4. Alokasi Harga Transaksi untuk Kewajiban 4. Allocation Transaction Price to Performance
Pelaksanaan Obligations
Alokasikan harga transaksi untuk setiap Allocate the transaction price to each
kewajiban pelaksanaan berdasarkan harga performance obligation on the basis of the
jual berdiri sendiri relatif dari setiap barang relative stand-alone selling prices of each
atau jasa berbeda yang dijanjikan dalam distinct goods or services promised in the
kontrak. Jika hal ini tidak dapat diamati contract. Where these are not directly
secara langsung, harga jual berdiri sendiri observable, the relative stand-alone selling
relatif perlu diestimasi. price is required to be estimated.
43
Page 53
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 3. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
q. Pengakuan Pendapatan dan Beban (lanjutan) q. Revenue and Expense Recognition (continued)
Pendapatan diakui menggunakan penilaian Revenue is recognized using the 5-step
5 langkah: (lanjutan) assessment: (continued)
5. Pengakuan Pendapatan ketika Kewajiban 5. Recognition of Revenue when Performance
Pelaksanaan Dipenuhi Obligation is Satisfied
Pendapatan dari penjualan diakui sebagai Revenue from sales is recognized as a
representasi penyerahan barang atau jasa representation of the delivery of goods or the
dengan jumlah yang secara tepat mewakili rendering of services at the amount that
kewajiban yang dilakukan dan hak untuk correctly represents the performed obligation
menerima imbalan sebagai imbalan atas and the right to receive consideration in
barang dan/atau jasa tersebut. Pengakuan exchange for the goods and/or services.
pendapatan tergantung pada apakah Revenue recognition depends on whether the
pengalihan diselesaikan sepanjang waktu transfer is being settled over time or at a
atau pada waktu tertentu. Pengalihan kendali certain point in time. In any case, the transfer
diperhitungkan. of control is taken into account.
Pendapatan diukur dengan nilai wajar imbalan Revenue is measured at the fair value of the
yang diterima atau dapat diterima. Pendapatan consideration received or receivable. Revenue is
dikurangi dengan estimasi retur pelanggan, rabat reduced for estimated customer returns, rebates
dan cadangan lain yang serupa. and other similar allowances.
Biaya Mendapatkan Kontrak Costs of Obtaining a Contract
Biaya inkremental untuk mendapatkan kontrak The incremental costs of obtaining a contract
dengan pelanggan diakui sebagai aset jika with a customer are recognized as an asset if the
Kelompok Usaha mengharapkan untuk Group expects to recover those costs. Those
memulihkan biaya tersebut. Biaya inkremental incremental costs are costs incurred to obtain a
tersebut adalah biaya yang timbul untuk contract with a customer that would not have
mendapatkan kontrak dengan pelanggan yang been incurred if the contract had not been
tidak akan terjadi jika kontrak tersebut tidak successfully obtained.
berhasil diperoleh.
Biaya Pemenuhan Kontrak Costs of Fulfilling a Contract
Suatu aset diakui untuk biaya yang timbul untuk An asset is recognized for the costs incurred to
memenuhi kontrak hanya jika biaya tersebut fulfill a contract only if those costs meet all of
memenuhi semua kriteria berikut: the following criteria:
a) biaya terkait langsung dengan kontrak atau a) the costs relate directly to a contract or to
kontrak yang diantisipasi yang secara an anticipated contract that the Group can
spesifik dapat diidentifikasi oleh Kelompok specifically identify;
Usaha;
b) biaya menghasilkan atau meningkatkan b) the costs generate or enhance resources of
sumber daya Kelompok Usaha yang akan the Group that will be used in satisfying (or
digunakan untuk memenuhi (atau terus in continuing to satisfy) performance
memenuhi) kewajiban pelaksanaan di masa obligations in the future; and
depan; dan
c) biaya diharapkan dapat dipulihkan c) the costs are expected to be recovered
Aset yang dihasilkan akan diamortisasi secara Any resulting asset would be amortized on a
sistematis selama periode kontrak. Ketika biaya systematic basis over period of the contract.
yang timbul dalam memenuhi kontrak dengan When costs incurred in fulfilling a contract with
pelanggan berada dalam lingkup Pernyataan a customer are within the scope of other
lain, biaya tersebut diperhitungkan sesuai Standards, they are accounted for in accordance
dengan Pernyataan lainnya. with those other Standards.
Beban diakui pada saat terjadinya (basis akrual). Expenses are recognized when incurred (accrual
basis).
44
Page 54
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 3. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
r. Imbalan Kerja r. Employee Benefits
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and 2024, the Group
2024, Kelompok Usaha menyediakan imbalan provides defined employee benefits to their
kerja pasti kepada karyawannya sesuai dengan employees in accordance with Government
Peraturan Pemerintah (“PP”) No. 35 tahun 2021 Regulation (“PP”) No. 35 of 2021 of Law No. 11
untuk Undang-Undang Nomor 11 Tahun 2020 of 2020 (Job Creation Law) enacted in November
(Undang-Undang Cipta Kerja) yang diundangkan 2020, as changed to Law of the Republic of
pada November 2020, sebagaimana diubah Indonesia No. 6 of 2023 concerning Government
menjadi Undang-Undang Republik Indonesia Regulation in lieu of Law Number 2 of 2022
No. 6 tahun 2023 tentang Peraturan Pemerintah concerning Job Creation to become Law.
Pengganti Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2022 The defined benefit plan is unfunded.
tentang Cipta Kerja menjadi Undang-Undang.
Program imbalan pasti ini tidak didanai.
Liabilitas neto Kelompok Usaha atas program The Group’s net liabilities in respect of the
imbalan pasti dihitung dari nilai kini liabilitas defined benefit plan is calculated as the present
imbalan pascakerja pasti pada akhir periode value of the long-term employee benefits liability
pelaporan dikurangi nilai wajar aset program, at the end of the reporting period less the fair
jika ada. Perhitungan liabilitas imbalan value of plan assets, if any. The long-term
pascakerja dilakukan dengan menggunakan employee benefits liability is determined using
metode Projected Unit Credit dalam perhitungan the Projected Unit Credit method with actuarial
aktuaria yang dilakukan setiap akhir periode valuations being carried out at the end of each
pelaporan. reporting period.
Pengukuran kembali liabilitas imbalan kerja Remeasurements of long-term employee benefits
jangka panjang, meliputi a) keuntungan dan liability, comprise of a) actuarial gains and
kerugian aktuarial, b) imbal hasil atas aset losses, b) the return of plan assets, excluding
program, tidak termasuk bunga, dan c) setiap interest, and c) the effect of asset ceiling,
perubahan dampak batas atas aset, tidak excluding interest, are recognized immediately in
termasuk bunga, diakui di penghasilan the other comprehensive income in the period in
komprehensif lain pada saat terjadinya. which they occur. Remeasurements are not
Pengukuran kembali tidak direklasifikasi ke laba reclassified to profit or loss in the subsequent
rugi pada periode berikutnya. periods.
Kelompok Usaha mengakui (1) biaya jasa, yang The Group recognizes the (1) service costs,
terdiri dari biaya jasa kini, biaya jasa lalu, dan comprising of current service cost, past-service
setiap keuntungan atau kerugian atas cost, and any gain or loss on settlement, and
penyelesaian, dan (2) penghasilan atau beban (2) net interest expense or income immediately in
bunga neto di laba rugi pada saat terjadinya. profit or loss.
s. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang Asing s. Transactions and Balances in Foreign Currency
Mata Uang Fungsional dan Penyajian Functional and Presentation Currency
Mata uang fungsional Kelompok Usaha adalah The functional currency of the Group is Rupiah,
Rupiah, kecuali Shorewood dan SC Properties except Shorewood and SC Properties which
yang menentukan mata uang fungsionalnya determines its own functional currency and items
sendiri dan pos-pos dalam laporan keuangan included in the financial statements of
Shorewood dan SC Properties diukur dengan Shorewood and SC Properties are measured
menggunakan mata uang fungsional tersebut. using that functional currency. The presentation
Mata uang penyajian yang digunakan dalam currency used in the preparation of the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian consolidated financial statements is Rupiah.
adalah Rupiah.
45
Page 55
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 3. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
s. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang Asing s. Transactions and Balances in Foreign Currency
(lanjutan) (continued)
Mata Uang Fungsional dan Penyajian (lanjutan) Functional and Presentation Currency
(continued)
Untuk tujuan konsolidasi, aset dan liabilitas dari For consolidation purpose, assets and liabilities
entitas anak, yang menyelenggarakan of subsidiaries, which maintain their
pembukuan/mencatat akun-akunnya dalam mata books/accounts in foreign currencies and whose
uang asing dan mata uang fungsionalnya tidak functional currency are not using Rupiah, are
menggunakan Rupiah, dijabarkan ke Rupiah translated into Rupiah using the rates of
dengan menggunakan kurs tukar yang berlaku exchange prevailing at the consolidated
pada tanggal laporan posisi keuangan statement of financial position date, equity
konsolidasian, akun-akun ekuitas dijabarkan accounts are translated using historical rates of
dengan menggunakan kurs tukar historis, exchange, while revenues and expenses and cash
sedangkan pendapatan dan beban serta arus kas flows are translated using averate rates of
dijabarkan dengan menggunakan kurs tukar rata- exchange. The resulting foreign exchange
rata. Selisih kurs yang terjadi dikreditkan atau differences are credited or charged to the
dibebankan ke akun “Selisih atas Penjabaran account “Difference due to Translation of
Laporan Keuangan dalam Mata Uang Asing” Financial Statements in Foreign Currency”
yang disajikan di bagian ekuitas di laporan posisi under the equity section of the consolidated
keuangan konsolidasian. statement of financial position.
Transaksi dan Saldo Transactions and Balances
Transaksi dalam mata uang asing dicatat ke mata Transactions in foreign currencies are translated
uang Rupiah dengan menggunakan kurs yang in to Rupiah using the exchange rates prevailing
berlaku pada tanggal transaksi. Pada tanggal at the dates of the transactions. At the
laporan posisi keuangan konsolidasian, aset dan consolidated statement of financial position date,
liabilitas moneter dalam mata uang asing monetary assets and liabilities denominated in
disesuaikan untuk mencerminkan kurs tengah foreign currencies are adjusted to reflect the
yang ditetapkan oleh Bank Indonesia yang middle rates of exchange quoted by Bank
berlaku pada tanggal tersebut. Pos non-moneter Indonesia prevailing at that date. Non-monetary
dalam mata uang asing yang diukur berdasarkan items that are measured in terms of historical
nilai historis tidak dijabarkan kembali. cost in a foreign currency are not retranslated.
Selisih kurs yang timbul atas penyelesaian pos- Exchange differences arising on the settlement of
pos moneter dan penjabaran kembali pos-pos monetary items and on retranslation of monetary
moneter diakui dalam laba rugi. items are included in profit or loss.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, kurs As of December 31, 2025 and 2024, the rates of
yang digunakan per satuan mata uang asing foreign currency expressed to Rupiah (in full
terhadap Rupiah (dalam Rupiah penuh) adalah amount of Rupiah) are as follows:
sebagai berikut:
2025 2024
1 Dolar Amerika Serikat (USD) 16.782 16.162 1 United States Dollar (USD)
1 Dolar Singapura (SGD) 13.069 11.919 1 Singapore Dollar (SGD)
1 Dolar Hongkong (HKD) 2.157 2.082 1 Hongkong Dollar (HKD)
Transaksi dalam mata uang asing lainnya Transactions in other foreign currencies are
dianggap tidak signifikan. considered not significant.
46
Page 56
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 3. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
t. Perpajakan t. Taxation
Berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 34 Based on the Government Regulation No. 34
tanggal 6 September 2017, penghasilan dari dated September 6, 2017, income from land
persewaan tanah dan/atau bangunan dikenakan and/or building rentals is subject to final income
Pajak Penghasilan yang bersifat final sebesar tax of 10% of the gross amount of land and/or
10% dari jumlah bruto nilai persewaan tanah building rental values. Based on the Government
dan/atau bangunan. Berdasarkan Peraturan Regulation No. 71/2008 dated November 4, 2008,
Pemerintah No. 71/2008 tanggal 4 November effective January 1, 2009, the income from sale
2008, efektif tanggal 1 Januari 2009, penghasilan or transfer of land and building are subject to
dari penjualan atau pengalihan tanah dan final tax of 5% from the sale or transfer value.
bangunan dikenakan pajak final sebesar 5% dari This was replaced by the Government Regulation
nilai penjualan atau pengalihan, Peraturan No. 34/2016 dated August 8, 2016, effective
tersebut telah digantikan oleh Peraturan September 8, 2016, where in the income from
Pemerintah No. 34/2016 tanggal 8 Agustus 2016, sale or transfer of land and building is subject to
efektif tanggal 8 September 2016, penghasilan final tax of 2.5% from the sale or transfer value.
dari penjualan atau pengalihan hak atas tanah
dan bangunan dikenakan pajak final sebesar
2,5% dari nilai penjualan atau pengalihan.
Pajak final atas pendapatan dari real estat Final tax from real estate income
Perbedaan nilai tercatat antara aset dan liabilitas The differences between the carrying amounts of
yang terkait pajak penghasilan final dan dasar existing assets or liabilities related to the final
pengenaan pajaknya tidak diakui sebagai aset income tax and their respective tax bases are not
atau liabilitas pajak tangguhan. Beban pajak recognized as deferred tax assets or liabilities.
periode berjalan sehubungan dengan pajak Current period expense for final income tax is
penghasilan final dihitung secara proporsional recognized proportionally with the accounting
terhadap jumlah pendapatan menurut akuntansi income recognized during the year. The
yang diakui selama tahun berjalan. Perbedaan difference between the final income tax paid and
antara pajak penghasilan final yang dibayarkan the amount charged as final income tax expense
dengan jumlah yang dibebankan sebagai beban in the consolidated statement of profit or loss and
pajak penghasilan final dalam laporan laba rugi other comprehensive income is recognized as
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian prepaid tax or tax payable. Final tax consists of
diakui sebagai pajak dibayar di muka atau utang final tax of revenue from real estate.
pajak. Pajak final merupakan pajak final atas
pendapatan dari real estat.
Pajak penghasilan tidak final Non-final income tax
Beban pajak penghasilan merupakan jumlah atau Income tax expense represents the sum or the net
nilai neto dari pajak penghasilan badan tahun amount of the current corporate income tax and
berjalan dan pajak tangguhan. deferred tax.
Pajak kini Current tax
Pajak terutang kini didasarkan pada laba kena The current tax payable is based on taxable
pajak tahun berjalan. Laba kena pajak berbeda profit for the year. Taxable profit differs from
dari laba yang dilaporkan dalam laba rugi profit as reported in the respective profit or loss
masing-masing entitas dalam Kelompok Usaha of the entities in the Group because it excludes
karena tidak termasuk pos-pos dari pendapatan items of income or expense that are taxable or
atau beban yang dapat dikenakan pajak atau deductible in other years and it further excludes
dikurangkan di tahun-tahun lainnya dan items that are not taxable nor deductible. The
selanjutnya tidak termasuk pos-pos yang tidak respective liability for current tax of each entity
dapat dikenakan pajak atau dikurangkan dari in the Group is calculated using tax rates that
pajak. Liabilitas pajak kini masing-masing have been enacted or substantively enacted by
entitas di dalam Kelompok Usaha dihitung the end of the reporting period.
dengan menggunakan tarif pajak berlaku atau
secara substansial berlaku pada tanggal
pelaporan.
47
Page 57
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 3. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
t. Perpajakan (lanjutan) t. Taxation (continued)
Pajak kini (lanjutan) Current tax (continued)
Manajemen secara berkala mengevaluasi jumlah Management periodically evaluates the amount
yang dilaporkan di dalam Surat Pemberitahuan reported in the Annual Tax Return (“SPT”) in
Tahunan (“SPT”) terkait dengan keadaan dimana relation to the circumstances in which the
peraturan pajak yang berlaku memerlukan applicable tax regulations are subject to
interpretasi dan, jika diperlukan, manajemen interpretation and, if necessary, the management
akan menghitung provisi atas jumlah yang will calculate the provision that may arise.
mungkin timbul.
Pajak tangguhan Deferred tax
Pajak tangguhan diakui dengan menggunakan Deferred tax is recognized using the liability
metode liabilitas atas perbedaan temporer antara method on temporary differences at the reporting
dasar pengenaan pajak dari aset dan liabilitas, date between the tax bases of assets and
dan jumlah tercatatnya untuk tujuan pelaporan liabilities, and their carrying amounts for
keuangan konsolidasian. Liabilitas pajak consolidated financial reporting purposes at the
tangguhan diakui untuk semua perbedaan reporting date. Deferred tax liabilities are
temporer kena pajak, kecuali bagi liabilitas pajak recognized for all taxable temporary differences,
tangguhan yang berasal dari (a) pengakuan awal except the deferred tax liability arising from (a)
goodwill; atau (b) pada saat pengakuan awal aset the initial recognition of goodwill; (b) or of an
atau liabilitas dari transaksi yang (i) bukan asset or liability in a transaction that is (i) not a
transaksi kombinasi bisnis, dan (ii) pada waktu business combination, and (ii) at the time of the
transaksi tidak memengaruhi laba akuntansi dan transaction, affects neither the accounting profit
laba kena pajak/rugi pajak. nor taxable profit or loss.
Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh Deferred tax assets are recognized for all
perbedaan temporer yang dapat dikurangkan dan deductible temporary differences and carry
akumulasi rugi fiskal belum dikompensasi, bila forward of unused tax losses, to the extent that it
kemungkinan besar laba kena pajak akan tersedia is probable that taxable profits will be available
sehingga perbedaan temporer dapat dikurangkan, against deductible temporary differences, and the
dan rugi fiskal belum dikompensasi, dapat carry forward of unused tax losses, can be
dimanfaatkan, kecuali jika aset pajak tangguhan utilized, unless the deferred tax asset arises from
timbul dari pengakuan awal aset atau liabilitas the initial recognition of an asset or liability in a
dalam transaksi yang (a) bukan transaksi transaction that (a) not a business combination
kombinasi bisnis dan; (b) tidak memengaruhi and; (b) at the time of the transaction, affects
laba akuntansi maupun laba kena pajak/rugi neither the accounting profit nor taxable
pajak. profit/loss.
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan ditelaah The carrying amount of a deferred tax asset is
pada setiap tanggal pelaporan dan jumlah tercatat reviewed at each reporting date and reduced to
aset pajak tangguhan tersebut diturunkan apabila the extent that it is no longer probable that
laba kena pajak mungkin tidak memadai untuk sufficient taxable profit will be available to allow
mengompensasi sebagian atau semua manfaat all or part of the benefit of that deferred tax asset
aset pajak tangguhan. Aset pajak tangguhan yang to be utilized. Unrecognized deferred tax assets
belum diakui dinilai kembali pada setiap tanggal are re-assessed at each reporting date and are
pelaporan dan diakui sepanjang kemungkinan recognized to the extent that it has become
besar laba kena pajak di masa yang akan datang probable that future taxable profit will allow the
memungkinkan aset pajak tangguhan dipulihkan. deferred tax assets to be recovered.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur Deferred tax assets and liabilities are measured
dengan menggunakan tarif pajak yang at the tax rates that are expected to apply to the
diharapkan berlaku pada tahun saat aset year when the asset is realized or the liability is
dipulihkan atau liabilitas diselesaikan settled, based on tax rates and tax laws that have
berdasarkan tarif pajak dan peraturan pajak yang been enacted or substantively enacted as at the
berlaku atau secara substantif telah berlaku pada reporting date.
tanggal pelaporan.
48
Page 58
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 3. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
t. Perpajakan (lanjutan) t. Taxation (continued)
Pajak tangguhan (lanjutan) Deferred tax (continued)
Aset dan liabilitas pajak tangguhan dapat saling Deferred tax assets and liabilities can be offset if,
hapus, jika dan hanya jika, (a) memiliki hak yang and only if, (a) there is a legally enforceable
dapat dipaksakan secara hukum untuk right to offset the current tax assets and liabilities
melakukan saling hapus antara aset dan liabilitas and (b) the deferred tax assets and liabilities
pajak kini dan (b) aset serta liabilitas pajak relate to the same taxable entity and the same
tangguhan tersebut terkait dengan pajak taxation authority.
penghasilan yang dikenakan oleh otoritas
perpajakan yang sama.
u. Laba Bersih per Saham Dasar u. Earnings per Basic Share
Laba bersih per saham dasar dihitung dengan Basic earnings per share amount is calculated by
membagi laba neto tahun berjalan yang dapat dividing the net income for the year attributable
diatribusikan ke Entitas Induk dengan jumlah to the Parent Entity by the weighted average
rata-rata tertimbang saham yang beredar selama number of outstanding shares during the period.
periode yang bersangkutan.
v. Segmen Operasi v. Operating Segments
Segmen operasi diidentifikasi berdasarkan Operating segments are identified on the basis of
laporan internal mengenai komponen dari internal reports about components of the Group
Kelompok Usaha yang secara regular ditelaah that are regularly reviewed by the “chief
oleh “pengambil keputusan operasional” dalam operating decision maker” in order to allocate
rangka mengalokasikan sumber daya dan menilai resources to the segments and to assess their
kinerja segmen operasi. performances.
Jumlah setiap unsur segmen dilaporkan Every segment elements are regularly reviewed
merupakan ukuran yang dilaporkan kepada by the Group’s chief operating decision maker to
pengambil keputusan operasional Kelompok make decisions about resources to be allocated
Usaha untuk tujuan pengambilan keputusan to the segment and assess its performance.
untuk mengalokasikan sumber daya kepada
segmen dan menilai kinerjanya.
Pendapatan, beban, hasil, aset, dan liabilitas Segment revenues, expenses, results, assets, and
segmen termasuk pos-pos yang dapat liabilities include items directly attributable to a
diatribusikan langsung kepada suatu segmen segment as well as those that can be allocated on
serta hal-hal yang dapat dialokasikan dengan a reasonable basis to that segment.
dasar yang sesuai kepada segmen tersebut.
w. Provisi w. Provision
Provisi diakui jika Kelompok Usaha mempunyai Provisions are recognized when the Group have
kewajiban kini (hukum maupun konstruktif) a present obligation (legal or constructive) as a
sebagai akibat peristiwa masa lalu, besar result of past events, it is more likely than not
kemungkinan penyelesaian liabilitas tersebut that an outflow of resources will be required to
mengakibatkan arus keluar sumber daya yang settle the obligation and a reliable estimate of the
mengandung manfaat ekonomi dan jumlah amount can be made.
kewajiban tersebut dapat diestimasi secara andal.
49
Page 59
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 3. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
w. Provisi (lanjutan) w. Provision (continued)
Provisi ditelaah pada setiap tanggal pelaporan Provisions are reviewed at each reporting date
dan disesuaikan untuk mencerminkan estimasi and adjusted to reflect the current best estimate.
terbaik yang paling kini. Jika arus keluar sumber If it is no longer probable that an outflow of
daya untuk menyelesaikan kewajiban economic resources will be required to settle the
kemungkinan besar tidak terjadi, maka provisi obligation, the provision is reversed. If the effect
dibatalkan. Jika dampak nilai waktu dari uang of the time value of money is material, provisions
cukup material, maka jumlah provisi adalah nilai are discounted using a current pre tax rate that
kini dari perkiraan pengeluaran yang diperlukan reflects, where appropriate, the risk specific to
untuk menyelesaikan liabilitas. Ketika provisi the liability. Where discounting is used, the
didiskontokan, peningkatan jumlah provisi increase in the provision due to the passage of
dikarenakan berlalunya waktu diakui sebagai time is recognized as a financing cost.
biaya keuangan.
x. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi x. Transactions with Related Parties
Sesuai dengan PSAK 224, “Pengungkapan In accordance with PSAK 224, “Related Party
Pihak-pihak Berelasi”, suatu pihak dianggap Disclosures”, parties are considered to be
berelasi jika salah satu pihak memiliki related if one party has the ability to control (by
kemampuan untuk mengendalikan (dengan cara way of ownership, directly or indirectly) or
kepemilikan, secara langsung atau tidak exercise significant influence (by way of
langsung) atau mempunyai pengaruh signifikan participation in the financial and operating
(dengan cara partisipasi dalam kebijakan policies) over the other party in making financial
keuangan dan operasional) atas pihak lain dalam and operating decisions.
mengambil keputusan keuangan dan operasional.
Seluruh transaksi signifikan dengan pihak-pihak All significant transactions with related parties
berelasi diungkapkan dalam Catatan 37 atas are disclosed in Note 37 to the consolidated
laporan keuangan konsolidasian. financial statements.
y. Pembayaran Berbasis Saham y. Share-based Payment Arrangements
Pembayaran berbasis saham yang diselesaikan Equity-settled share-based payments to
dengan instrumen ekuitas kepada karyawan dan employees and others providing similar services
pihak lain yang memberikan jasa serupa yang are measured at the fair value of the equity
diukur pada nilai wajar instrumen ekuitas pada instruments at the grant date. Details regarding
tanggal pemberian kompensasi. Rincian the determination of the fair value of equity-
sehubungan dengan penetapan nilai wajar dari settled share-based transactions are set out in
transaksi pembayaran berbasis saham yang Note 36 to the consolidated financial statements.
diselesaikan dengan instrumen ekuitas ditetapkan
dalam Catatan 36 atas laporan keuangan
konsolidasian.
Nilai wajar yang ditentukan pada tanggal The fair value determined at the grant date of the
pemberian dari pembayaran berbasis saham yang equity-settled share-based payments is expensed
diselesaikan dengan instrumen ekuitas on a straight-line basis over the vesting period,
dibebankan secara garis lurus sepanjang periode based on the management’s estimate of equity
vesting, berdasarkan estimasi manajemen dari instruments that will eventually vest, with a
instrumen ekuitas yang pada akhirnya vest, corresponding increase in equity. At the end of
dengan peningkatan yang sesuai ekuitas. Pada each reporting period, the Management revises
setiap akhir periode pelaporan, Manajemen its estimate of the number of equity instruments
merevisi estimasi jumlah instrumen ekuitas yang expected to vest and the impact, if any, is
diekspektasi akan vest dan dampaknya, jika ada, recognised in profit or loss such that the
diakui dalam laba rugi sehingga biaya kumulatif cumulative expense reflects the revised estimate,
mencerminkan estimasi yang direvisi, dengan with a corresponding adjustment to the equity-
penyesuaian yang terkait dengan cadangan settled employee benefits reserve.
ekuitas-menetap imbalan kerja.
50
Page 60
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 3. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
z. Musyarakah z. Musyarakah
Musyarakah adalah akad kerjasama antara dua Musyarakah is a partnership contract between
pihak atau lebih untuk suatu usaha tertentu, two or more parties for particular business, in
dimana masing-masing pihak memberikan which each party contributes funds provided that
kontribusi dana dengan ketentuan bahwa the profits are divided according to the
keuntungan dibagi berdasarkan kesepakatan agreement, while losses are based on the portion
sedangkan risiko berdasarkan porsi kontribusi of fund contributions.
dana.
Musyarakah menurun (musyarakah Diminishing musyarakah (musharakah
mutanaqisha) merupakan musyarakah dengan mutanaqisha) is musyarakah with the provision
ketentuan bagian dana dari salah satu mitra akan that shareholding of one of partners will be
dialihkan secara bertahap kepada mitra lainnya gradually transferred to the other partners so
sehingga bagian dananya akan menurun dan pada that the fund will decline and at the end of the
akhir masa akad mitra lain tersebut akan menjadi contract the other partner will be the fully owner
pemilik penuh properti tersebut. Dana of those property. Musyarakah fund are
musyarakah disajikan sebagai unsur dana syirkah presented as temporary syirkah fund as for
temporer untuk aset musyarakah yang diterima musyarakah’s assets received from bank.
dari bank. Selisih penilaian aset musyarakah, bila Difference in musyarakah’s assets, if any, are
ada, disajikan sebagai unsur ekuitas dan presented as component of equity and is
kemudian diamortisasi selama masa akad subsequently amortised over the period of
musyarakah. musyarakah contract.
4. PERTIMBANGAN, ESTIMASI, DAN ASUMSI 4. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGEMENTS,
AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN ESTIMATES, AND ASSUMPTIONS
Pertimbangan, Estimasi dan Asumsi Judgments, Estimates, and Assumptions
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian The preparation of the Group’s consolidated financial
Kelompok Usaha mengharuskan manajemen untuk statements requires management to make judgments,
membuat pertimbangan, estimasi, dan asumsi yang estimates, and assumptions that affect the reported
memengaruhi jumlah yang dilaporkan dari amounts of revenues, expenses, assets and liabilities,
pendapatan, beban, aset dan liabilitas, dan and the disclosure of contingent liabilities, at the end
pengungkapan atas liabilitas kontijensi, pada akhir of the reporting period.
periode pelaporan.
Asumsi utama masa depan dan sumber utama estimasi The key assumptions of the future and the other key
ketidakpastian lain pada tanggal pelaporan yang source of uncertainty in estimation at the reporting
memiliki risiko signifikan bagi penyesuaian yang date that have a significant risk of material
material terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas adjustment to the carrying amounts of assets and
untuk periode berikutnya diungkapkan dibawah ini. liabilities for the future period described below.
Kelompok Usaha mendasarkan estimasi dan asumsi The Group bases its estimates and assumptions on the
pada parameter yang tersedia pada saat laporan parameters available at the time the consolidated
keuangan konsolidasian disusun. Asumsi dan situasi financial statements are prepared. Assumptions and
mengenai perkembangan masa depan mungkin situation concerning the future development may
berubah akibat perubahan pasar atau situasi diluar change due to market changes or circumstances
kendali Kelompok Usaha. Perubahan tersebut beyond the control of the Group. The changes are
dicerminkan dalam asumsi terkait pada saat reflected in the related assumptions as incurred.
terjadinya.
51
Page 61
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PERTIMBANGAN, ESTIMASI, DAN ASUMSI 4. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGEMENTS,
AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN (lanjutan) ESTIMATES, AND ASSUMPTIONS (continued)
Pertimbangan, Estimasi, dan Asumsi (lanjutan) Judgments, Estimates, and Assumptions (continued)
Pertimbangan, estimasi, dan asumsi berikut ini dibuat The following judgments, estimates, and assumptions
oleh manajemen dalam rangka penerapan kebijakan made by management in implementing accounting
akuntansi Kelompok Usaha yang memiliki pengaruh policies of the Group have the most significant effect
paling signifikan atas jumlah yang diakui dalam on the amount recognized in the consolidated
laporan keuangan konsolidasian: financial statements:
Menentukan Mata Uang Fungsional Determining of Functional Currency
Mata uang fungsional adalah mata uang dari The functional currency is the currency of the primary
lingkungan ekonomi utama dimana Kelompok Usaha economic environment in which the Group operates.
beroperasi. Manajemen mempertimbangkan mata The management considers the currency that mainly
uang yang paling memengaruhi pendapatan dan harga influences the revenue and cost of sales and other
pokok penjualan dan indikator lainnya dalam indicators in determining the currency that most
menentukan mata uang yang paling sesuai mewakili faithfully represents the economic effects of the
dampak ekonomi yang mendasari transaksi, peristiwa, underlying transactions, events, and conditions.
dan kondisi.
Menentukan Klasifikasi Aset Keuangan dan Liabilitas Determining Classification of Financial Assets and
Keuangan Financial Liabilities
Kelompok Usaha menetapkan klasifikasi atas aset dan The Group determines classification of certain assets
liabilitas tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas and liabilities as financial assets and financial
keuangan dengan mempertimbangkan definisi yang liabilities by considering the definitions set forth in
ditetapkan PSAK 109 dipenuhi. Dengan demikian, PSAK 109 are met. Accordingly, financial assets and
aset keuangan dan liabilitas keuangan diakui sesuai financial liabilities are recognized in accordance with
dengan kebijakan akuntansi Kelompok Usaha. the Group’s accounting policies.
Menentukan Penilaian Model Bisnis Determining Business Model Assessment
Klasifikasi dan pengukuran aset keuangan bergantung Classification and measurement of financial assets
pada hasil pengujian semata pembayaran pokok dan depends on the results of the solely payment of
bunga (“SPPI”) atas jumlah pokok terutang dan model principal and interest (“SPPI”) on the principal
bisnis. Kelompok Usaha menentukan model bisnis amount outstanding and the business model test. The
pada tingkat yang mencerminkan bagaimana Group determines the business model at a level that
kelompok aset keuangan dikelola bersama untuk reflects how groups of financial assets are managed
mencapai tujuan bisnis tertentu. Penilaian ini together to achieve a particular business
mencakup penilaian yang mencerminkan semua bukti objective. This assessment includes judgment
yang relevan termasuk bagaimana kinerja aset reflecting all relevant evidence including how the
dievaluasi dan kinerjanya diukur, risiko yang performance of the assets is evaluated and their
memengaruhi kinerja aset dan bagaimana performance measured, the risks that affect the
pengelolaannya. Kelompok Usaha memantau aset performance of the assets and how these are
keuangan yang diukur pada biaya perolehan managed. The Group monitors financial assets
diamortisasi atau nilai wajar melalui penghasilan measured at amortized cost or fair value through
komprehensif lain yang dihentikan pengakuannya other comprehensive income that are derecognized
sebelum jatuh tempo untuk memahami alasan prior to their maturity to understand the reason for
pelepasannya dan apakah alasan tersebut konsisten their disposal and whether the reasons are consistent
dengan tujuan bisnis dimana aset tersebut dimiliki. with the objective of the business for which the asset
Pemantauan adalah bagian dari penilaian was held. Monitoring is part of the Group’s
berkelanjutan Kelompok Usaha tentang apakah model continuous assessment of whether the business model
bisnis yang memiliki aset keuangan yang tersisa for which the remaining financial assets are held
masih sesuai dan jika tidak sesuai apakah telah terjadi continues to be appropriate and if it is not
perubahan model bisnis dan oleh karena itu terdapat appropriate whether there has been a change in
perubahan prospektif terhadap klasifikasi aset business model and so a prospective change to the
keuangan tersebut. classification of those assets.
52
Page 62
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PERTIMBANGAN, ESTIMASI, DAN ASUMSI 4. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS,
AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN (lanjutan) ESTIMATES, AND ASSUMPTIONS (continued)
Pertimbangan, Estimasi, dan Asumsi (lanjutan) Judgments, Estimates, and Assumptions (continued)
Menentukan Peningkatan Risiko Kredit yang Determining Significant Increase in Credit Risk
Signifikan
Kerugian kredit ekspektasian (”ECL”) diukur sebagai Expected credit losses (“ECL”) are measured as an
penyisihan yang setara dengan ECL 12-bulan allowance equal to 12 month ECL “(12mECL”) for
(“12mECL”) untuk aset tahap 1, atau ECL sepanjang stage 1 assets, or lifetime ECL for stage 2 or stage 3
umur untuk aset tahap 2 atau tahap 3. Suatu aset assets. An asset moves to stage 2 when its credit risk
bergerak ke tahap 2 ketika risiko kreditnya telah has increased significantly since initial recognition. In
meningkat secara signifikan sejak pengakuan awal. assessing whether the credit risk of an asset has
Dalam menilai apakah risiko kredit suatu aset telah significantly increased, the Group takes into account
meningkat secara signifikan, Kelompok Usaha qualitative and quantitative reasonable and
mempertimbangkan informasi berwawasan ke depan supportable forward looking information.
yang wajar dan dapat didukung secara kualitatif dan
kuantitatif.
Menentukan dan Menghitung Penyisihan Kerugian Determining and Calculating Loss Allowance
Ketika mengukur kerugian kredit ekspektasian When measuring expected credit losses (“ECL”),
(“ECL”), Kelompok Usaha menggunakan informasi the Group uses reasonable and supportable
berwawasan ke depan yang wajar dan dapat didukung, forward-looking information, which is based on
yang didasarkan pada asumsi untuk pergerakan masa assumptions for the future movement of different
depan dari berbagai pendorong ekonomi dan economic drivers and how these drivers will affect
bagaimana pendorong ini akan saling memengaruhi. each other.
Loss given default adalah estimasi kerugian yang Loss given default is an estimate of the loss arising on
timbul karena gagal bayar (default). Hal ini default. It is based on the difference between the
didasarkan pada perbedaan antara arus kas kontraktual contractual cash flows due and those that the lender
yang jatuh tempo dan yang diharapkan akan diterima would expect to receive, taking into account cash
pemberi pinjaman, dengan mempertimbangkan arus flows from collateral and integral credit
kas dari agunan dan peningkatan kredit integral. enhancements.
Probabilitas default merupakan input utama dalam Probability of default constitutes a key input in
mengukur ECL. Probabilitas gagal bayar (default) measuring ECL. Probability of default is an estimate
adalah estimasi kemungkinan gagal bayar (default) of the likelihood of default over a given time
selama jangka waktu tertentu, yang penghitungannya horizon, the calculation of which includes
mencakup data historis, asumsi, dan ekspektasi historical data, assumptions, and expectations of
kondisi masa depan. future conditions.
Menentukan Nilai Wajar dan Perhitungan Amortisasi Determining Fair Value and Calculation of Cost
Biaya Perolehan dari Instrumen Keuangan Amortization of Financial Instruments
Kelompok Usaha mencatat aset keuangan dan The Group records certain financial assets and
liabilitas keuangan tertentu pada nilai wajar dan pada financial liabilities at fair value and at amortized
biaya perolehan yang diamortisasi, yang cost, which requires the use of accounting estimates.
mengharuskan penggunaan estimasi akuntansi. While significant components of fair value
Sementara komponen signifikan atas pengukuran nilai measurement and assumptions used in the calculation
wajar dan asumsi yang digunakan dalam perhitungan of cost amortization is determined using verifiable
amortisasi biaya perolehan ditentukan menggunakan objective evidence, the amount of the fair value or
bukti objektif yang dapat diverifikasi, jumlah nilai amortized cost may differ if the Group uses different
wajar atau amortisasi dapat berbeda bila Kelompok valuation methodologies or assumptions. These
Usaha menggunakan metodologi penilaian atau changes directly affect the Group’s profit or loss.
asumsi yang berbeda. Perubahan tersebut dapat
memengaruhi secara langsung laba atau rugi
Kelompok Usaha.
53
Page 63
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PERTIMBANGAN, ESTIMASI, DAN ASUMSI 4. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS,
AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN (lanjutan) ESTIMATES, AND ASSUMPTIONS (continued)
Pertimbangan, Estimasi, dan Asumsi (lanjutan) Judgments, Estimates, and Assumptions (continued)
Alokasi Harga Pembelian dan Penurunan Nilai Purchase Price Allocation and Goodwill Impairment
Goodwill
Goodwill harus dilakukan uji penurunan nilai setiap Goodwill is subject to annual impairment test and
tahun dan bilamana ada indikasi bahwa goodwill whenever there is an indication that such goodwill
tersebut mungkin menurun nilainya. Manajemen may be impaired. Management uses its judgment in
menggunakan pertimbangan dalam mengestimasi nilai estimating the recoverable value and may lead to
yang dapat dipulihkan dan dapat menyebabkan beban future impairment charges under PSAK 236
penurunan nilai masa depan dalam PSAK 236 “Impairment of Assets”.
"Penurunan Nilai Aset".
Menentukan Apakah Suatu Pengaturan adalah atau Determining Whether an Arrangement is or Contains
Mengandung Sewa a Lease
Penentuan apakah suatu pengaturan merupakan atau Determining whether an arrangement is or contains a
mengandung sewa memerlukan pertimbangan yang lease requires careful judgment to assess whether the
cermat untuk menilai apakah pengaturan tersebut arrangement conveys a right to obtain substantially
memberikan hak untuk memeroleh secara substansial all the economic benefits from use of the asset
semua manfaat ekonomis dari penggunaan aset throughout the period of use and right to direct the
selama periode penggunaan dan hak untuk use of the asset, even if the right is not explicitly
mengarahkan penggunaan aset, bahkan jika specified in the arrangement.
pengaturan tersebut hak tidak secara eksplisit
ditentukan dalam pengaturan.
Penentuan Opsi Masa Sewa Determination of Lease Term Option
Masa sewa merupakan komponen signifikan dalam The lease term is a significant component in the
pengukuran aset hak-guna dan liabilitas sewa. measurement of both the right-of-use assets and lease
Pertimbangan dilakukan dalam menentukan apakah liabilities. Judgment is exercised in determining
terdapat opsi untuk memperpanjang sewa atau whether there is reasonable certainty that an option to
membeli aset pendasar cukup pasti akan dieksekusi, extend the lease or purchase the underlying asset will
atau opsi untuk mengakhiri sewa tidak akan be exercised, or an option to terminate the lease will
dieksekusi, ketika memastikan periode yang akan not be exercised, when ascertaining the periods to be
disertakan dalam masa sewa. Dalam menentukan included in the lease term. In determining the lease
masa sewa, semua fakta dan keadaan yang term, all facts and circumstances that create an
menciptakan insentif ekonomis untuk menggunakan economical incentive to exercise an extension option,
opsi perpanjangan, atau tidak untuk menggunakan or not to exercise a termination option, are
opsi penghentian, dipertimbangkan pada tanggal considered at the lease inception date.
insepsi sewa.
Faktor-faktor yang dipertimbangkan dapat mencakup Factors considered may include the importance of the
pentingnya aset untuk operasi Kelompok Usaha; asset to the Group's operations; comparison of terms
perbandingan syarat dan ketentuan dengan harga and conditions to prevailing market rates; incurrence
pasar yang berlaku; timbulnya penalti yang signifikan; of significant penalties; existence of significant
adanya perbaikan hak penyewaan yang signifikan; leasehold improvements; and the costs and disruption
dan biaya serta masalah gangguan untuk mengganti to replace the asset. The Group reassesses whether it
aset. Kelompok Usaha menilai kembali apakah cukup is reasonably certain to exercise an extension option,
pasti untuk mengeksekusi opsi perpanjangan, atau or not exercise a termination option, if there is a
tidak mengeksekusi opsi penghentian, jika terdapat significant event or significant change in
peristiwa signifikan atau perubahan keadaan yang circumstances.
signifikan.
54
Page 64
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PERTIMBANGAN, ESTIMASI, DAN ASUMSI 4. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS,
AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN (lanjutan) ESTIMATES, AND ASSUMPTIONS (continued)
Pertimbangan, Estimasi, dan Asumsi (lanjutan) Judgments, Estimates, and Assumptions (continued)
Menentukan Suku Bunga Pinjaman Inkremental Determining Incremental Borrowing Rate
Jika suku bunga implisit dalam sewa tidak dapat Where the interest rate implicit in a lease cannot be
segera ditentukan, suku bunga pinjaman inkremental readily determined, an incremental borrowing rate is
diestimasi untuk mendiskontokan pembayaran sewa estimated to discount future lease payments to
di masa mendatang untuk mengukur nilai kini measure the present value of the lease liability at the
liabilitas sewa pada tanggal permulaaan sewa. Suku lease commencement date. Such a rate is based on
bunga tersebut didasarkan pada estimasi Kelompok what the Group estimates it would have to pay a third
Usaha yang harus dibayarkan oleh Kelompok Usaha party to borrow the funds necessary to obtain an asset
kepada pihak ketiga untuk meminjam dana yang of a similar value to the right-of-use assets, with
diperlukan untuk memeroleh aset dengan nilai yang similar terms, security, and economic environment.
sama dengan aset hak-guna, dengan persyaratan,
keamanan, dan lingkungan ekonomi yang serupa.
Menentukan Jumlah Terpulihkan dari Aset Non- Determining Recoverable Amount of Non-financial
keuangan Assets
Penyisihan penurunan nilai pasar dan keusangan Provision for decline in market value and
persediaan diestimasi berdasarkan fakta dan situasi obsolescence of inventories is estimated based on
yang tersedia, termasuk namun tidak terbatas pada, available facts and circumstances, including but not
kondisi fisik persediaan yang dimiliki, harga jual limited to, the physical condition of inventory on
pasar, estimasi biaya penyelesaian, dan estimasi biaya hand, the selling price of the market, estimated costs
yang timbul untuk penjualan. of completion, and the estimated costs incurred for
the sale.
Provisi dievaluasi kembali dan disesuaikan jika Provision re-evaluated and adjusted if additional
tambahan informasi yang memengaruhi jumlah yang information that affect the estimated amounts.
diestimasi.
Jumlah pemulihan atas aset tetap dan properti The recovery amounts of fixed assets and investment
investasi didasarkan pada estimasi dan asumsi properties are based on estimates and assumptions
khususnya mengenai prospek pasar dan arus kas especially about market prospects and cash flows
terkait dengan aset. Estimasi arus kas masa depan associated with the asset. Estimates of future cash
mencakup perkiraan mengenai pendapatan masa flows include estimates of future revenues. Any
depan. Setiap perubahan dalam asumsi-asumsi ini changes in these assumptions may have a material
mungkin memiliki dampak material terhadap impact on the measurement of recoverable amount
pengukuran jumlah terpulihkan dan bisa and could result in adjustments to the allowance for
mengakibatkan penyesuaian penyisihan penurunan impairment already booked.
nilai yang sudah dibukukan.
Menetukan Metode Penyusutan, Masa Manfaat, dan Determining Depreciation Method, Estimated Usefull
Nilai Wajar dari Aset Tetap Lifes, and Fair Value of Fixed Assets
Kelompok Usaha mengestimasi masa manfaat The Group estimates the useful lives of fixed assets
ekonomis aset tetap berdasarkan utilisasi dari aset based on the expected utilization of assets and
yang diharapkan dan didukung dengan rencana dan supported by plans and business strategy and market
strategi usaha dan perilaku pasar berdasarkan behavior based on the Group’s evaluation on industry
penelaahan Kelompok Usaha terhadap praktek practice, internal technical evaluation, and
industri, evaluasi teknis internal, dan pengalaman experience for assets equivalent.
untuk aset yang setara.
Estimasi masa manfaat ditelaah minimal setiap akhir The estimated useful lives are reviewed at least at
tahun pelaporan dan diperbarui jika ekspektasi each year end reporting and updated if expectations
berbeda dari estimasi sebelumnya dikarenakan differ from previous estimates due to physical wear
pemakaian dan kerusakan fisik, keusangan secara and tear, technical or commercial obsolescence and
teknis atau komersial dan hukum atau pembatasan legal or other restrictions on the use of assets as well
lain atas penggunaan dari aset serta perkembangan as technological developments.
teknologi.
55
Page 65
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PERTIMBANGAN, ESTIMASI, DAN ASUMSI 4. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS,
AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN (lanjutan) ESTIMATES, AND ASSUMPTIONS (continued)
Pertimbangan, Estimasi, dan Asumsi (lanjutan) Judgments, Estimates, and Assumptions (continued)
Menetukan Metode Penyusutan, Masa Manfaat, dan Determining Depreciation Method, Estimated Usefull
Nilai Wajar dari Aset Tetap (lanjutan) Lifes, and Fair Value of Fixed Assets (continued)
Namun demikian, adalah mungkin, hasil di masa However, it is possible, future results of operations
depan dari operasi dapat dipengaruhi secara material could be materially affected by changes in the
oleh perubahan-perubahan dalam estimasi yang estimates due to changes in the factors mentioned
diakibatkan oleh perubahan faktor-faktor yang above, and therefore the future depreciation charges
disebutkan di atas, dan karenanya biaya penyusutan may be revised.
masa depan mungkin direvisi.
Biaya perolehan aset tetap disusutkan dengan The costs of fixed assets are depreciated using the
menggunakan metode garis lurus berdasarkan taksiran straight-line method over the estimated economic
masa manfaat ekonomisnya. useful lives. information disclosed in the Note 12 for
fixed assets.
Menentukan Pajak Penghasilan Determining Income Taxes
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam menentukan Significant judgments made in determining the
provisi atas pajak penghasilan badan. Terdapat provision for income tax. There are certain
transaksi dan perhitungan tertentu yang penentuan transactions and computations for which the ultimate
pajak akhirnya adalah tidak pasti sepanjang kegiatan tax determination is uncertain during the ordinary
usaha normal. Kelompok Usaha mengakui liabilitas course of business activities. The Group recognizes a
atas pajak penghasilan badan berdasarkan estimasi liability for corporate income tax based on estimates
apakah akan terdapat tambahan pajak penghasilan of whether there will be an additional income tax.
badan.
Dalam situasi tertentu, Kelompok Usaha tidak dapat In certain situations, the Group cannot determine the
menentukan secara pasti jumlah liabilitas pajak exact amount of their current or future tax liability
mereka pada saat ini atau masa depan karena proses due to on going investigation, or the negotiations with
pemeriksaan, atau negosiasi dengan otoritas tax authorities. Uncertainties arise concerning the
perpajakan. Ketidakpastian timbul terkait dengan interpretation of complex tax regulations and the
interpretasi dari peraturan perpajakan yang kompleks amount and timing of the taxable income in the future.
serta jumlah dan waktu dari penghasilan kena pajak di
masa depan.
Dalam menentukan jumlah yang harus diakui terkait In determining the amount to be recognized related to
dengan liabilitas pajak yang tidak pasti, Kelompok uncertain tax liabilities, the Group applies the similar
Usaha menerapkan pertimbangan yang sama yang consideration that they will use in determining the
akan mereka gunakan dalam menentukan jumlah amount of provision that must be recognized in
cadangan yang harus diakui sesuai dengan accordance with PSAK 237 (Revised 2009),
PSAK 237 (Revisi 2009), “Provisi, Liabilitas "Provisions, Contingent Liabilities and Contingent
Kontijensi dan Aset Kontijensi” dan ISAK 123 Assets". And ISAK 123 “Uncertainty treatment of
“Ketidakpastian dalam Perlakuan Pajak Penghasilan”. income tax”. The Group makes the analysis to all tax
Kelompok Usaha membuat analisis untuk semua positions related to income taxes to determine if tax
posisi pajak terkait dengan pajak penghasilan untuk liability for unrecognized tax benefits should be
menentukan jika liabilitas pajak untuk manfaat pajak recognized.
yang belum diakui harus diakui.
Kelompok Usaha menelaah aset pajak tangguhan pada The Group reviews the deferred tax assets at each
setiap tanggal pelaporan dan mengurangi nilai tercatat reporting date and reduces the carrying amount to the
sepanjang tidak ada kemungkinan bahwa laba kena extent that it is no longer probable that sufficient
pajak memadai untuk mengompensasi sebagian atau taxable income will be available to allow for part or
seluruh aset pajak tangguhan. Kelompok Usaha juga all of the deferred tax assets to be utilized. The Group
menelaah waktu yang diharapkan dan tarif pajak atas also reviews the expected timing and tax rates on the
pemulihan perbedaan temporer dan menyesuaikan reversal of temporary differences and adjusts the
pengaruh atas pajak tangguhan yang sesuai. impact of deferred tax accordingly.
56
Page 66
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PERTIMBANGAN, ESTIMASI, DAN ASUMSI 4. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS,
AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN (lanjutan) ESTIMATES, AND ASSUMPTIONS (continued)
Pertimbangan, Estimasi, dan Asumsi (lanjutan) Judgments, Estimates, and Assumptions (continued)
Estimasi Beban Pensiun dan Imbalan Kerja Estimated Pension Costs and Employee Benefits
Penentuan liabilitas atas pensiun dan liabilitas The determination of liability for pension and
imbalan kerja Kelompok Usaha bergantung pada employee benefits liability of the Group is subject to
pemilihan asumsi yang digunakan oleh aktuaris the selection of certain assumptions used by
independen dalam menghitung jumlah-jumlah independent actuaries in calculating such amounts.
tersebut.
Asumsi tersebut termasuk antara lain, tingkat Those assumptions include, among others, the
diskonto, tingkat kenaikan gaji tahunan, tingkat discount rate, annual salary increase, the annual rate
pengunduran diri karyawan tahunan, tingkat of resignation of employees, level of disability,
kecacatan, umur pensiun, dan tingkat kematian dan retirement age, and mortality and the expected rate of
tingkat pengembalian aset program yang diharapkan. return of plan assets.
Sementara Kelompok Usaha berkeyakinan bahwa While the Group believes that the assumptions are
asumsi tersebut adalah wajar dan sesuai, perbedaan reasonable and appropriate, significant differences in
signifikan pada hasil aktual atau perubahan signifikan actual results or significant changes in assumptions
dalam asumsi yang ditetapkan Kelompok Usaha dapat defined by the Group can materially affect the
memengaruhi secara material liabilitas diestimasi atas estimated liability for employee benefits and pensions
pensiun dan imbalan kerja dan beban imbalan kerja and net employee benefits expense.
neto.
Kombinasi Bisnis Business Combinations
Sebagai bagian dari strategi bisnis, Perusahaan As part of its business strategy, the Company
mengakuisisi entitas anak yang memiliki real estat. acquired subsidiaries that own real estate. At the time
Pada saat pengakuisisian, Perusahaan of acquisition, the Company considers whether the
mempertimbangkan apakah akuisisi tersebut acquisition represents the acquisition of a business.
merupakan akuisisi bisnis. Perusahaan mengakui The Company accounts for an acquisition as
pengakuisisian sebagai kombinasi bisnis ketika telah a business combination where an integrated set of
dilakukannya serangkaian kegiatan dalam rangka activities is acquired in addition to the property. More
perolehan properti. Secara khusus, pertimbangan specifically, consideration is made of the extent to
dibuat berdasarkan tingkat proses signifikan yang which significant processes are acquired and, in
diperoleh dan, secara khusus, tingkat jasa tambahan particular, the extent of ancillary services provided by
yang disediakan oleh entitas anak (sebagai contoh: the subsidiary (e.g., maintenance, cleaning, security,
pemeliharaan, kebersihan, keamanan, pembukuan, bookkeeping, hotel services, etc.). The significance of
jasa hotel dan lain-lain). Pentingnya suatu proses any process is judged with reference to the guidance
dinilai berdasarkan PSAK 103 atas jasa tambahan in PSAK 103 on ancillary services.
tersebut.
Ketika pengakuisisian entitas anak bukan merupakan When the acquisition of a subsidiary does not
akuisisi bisnis, hal tersebut diatur sebagai perolehan represent a business acquisition, it is accounted for as
kelompok aset dan liabilitas. Biaya perolehan tersebut an acquisition of assets and liabilities. The cost of the
dialokasikan ke aset dan liabilitas yang diperoleh acquisition is allocated to the assets and liabilities
berdasarkan nilai wajar relatif, dan tidak terdapat acquired based upon their relative fair values, and no
goodwill atau pajak tangguhan yang diakui. goodwill or deferred tax is recognized.
Pengklasifikasian Properti Classification of Properties
Kelompok Usaha menentukan apakah sebuah properti The Group determine whether an acquired property is
yang diperoleh diklasifikasikan sebagai properti classified as investment properties or inventories:
investasi atau persediaan:
Properti investasi terdiri dari tanah dan Investment properties consists of land and
bangunan (terutama kantor, gudang komersial buildings (principally offices, commercial
dan properti retail) yang tidak bertujuan untuk warehouse and retail property) which are not
digunakan oleh atau dalam kegiatan operasi occupied substantially for use by, or in the
Kelompok Usaha dan tidak untuk dijual dalam operations of, the Group, nor for sale in the
kegiatan bisnis Kelompok Usaha, tetapi ordinary course of business, but are held
digunakan untuk memeroleh pendapatan sewa primarily to earn rental income and capital
dan peningkatan modal. appreciation.
57
Page 67
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PERTIMBANGAN, ESTIMASI, DAN ASUMSI 4. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS,
AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN (lanjutan) ESTIMATES, AND ASSUMPTIONS (continued)
Pertimbangan, Estimasi, dan Asumsi (lanjutan) Judgments, Estimates, and Assumptions (continued)
Pengklasifikasian Properti (lanjutan) Classification of Properties
Kelompok Usaha menentukan apakah sebuah properti The Group determine whether an acquired property is
yang diperoleh diklasifikasikan sebagai properti classified as investment properties or inventories:
investasi atau persediaan: (lanjutan) (continued)
Persediaan properti terdiri dari properti yang Property inventories consists of property that is
bertujuan untuk dijual dalam kegiatan bisnis held for sale in the ordinary course of the
Kelompok Usaha. Terutama, properti hunian Group’s business. Principally, this is residential
yang dikembangkan oleh Kelompok Usaha dan property that the Group develop and intend to
digunakan untuk dijual sebelum atau pada saat sell before or on completion of construction.
penyelesaian konstruksi.
Kontrak sewa operasi - Kelompok Usaha sebagai Operating lease contracts - the Group as lessor
pemilik (lessor)
Kelompok Usaha mengadakan perjanjian sewa The Group have entered into commercial property
properti komersial pada portofolio properti investasi. leases on their investment properties portfolio.
Kelompok Usaha telah menentukan, berdasarkan The Group have determined, based on an evaluation
evaluasi atas syarat dan kondisi dari perjanjian, bahwa of the terms and conditions of the arrangements, that
Kelompok Usaha menjaga semua risiko signifikan dan they retain all the significant risks and rewards of
manfaat kepemilikan atas properti yang disewakan ownership of the leased property therefore, the Group
tersebut, sehingga Kelompok Usaha mengakui account for the leases as operating leases.
transaksi sewa sebagai sewa operasi.
5. KAS DAN SETARA KAS 5. CASH AND CASH EQUIVALENTS
Rincian kas dan setara kas adalah sebagai berikut: The details of cash and cash equivalents are as
follows:
2025 2024
Kas 645.869.013 1.009.236.126 Cash on hand
Bank Bank
Pihak berelasi (Catatan 37) Related parties (Note 37)
Rupiah Rupiah
PT Bank MNC Internasional Tbk 28.563.103.062 31.893.913.902 PT Bank MNC Internasional Tbk
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
PT Bank MNC Internasional Tbk 43.187.297 850.404.801 PT Bank MNC Internasional Tbk
Pihak ketiga Third parties
Rupiah Rupiah
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 28.930.910.969 17.032.461.340 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 16.560.789.830 5.544.004.542 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 13.588.916.095 24.954.095.697 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 11.006.484.922 4.011.092.354 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 6.643.140.505 4.673.329.528 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk 5.056.074.835 6.481.947.967 PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
PT Bank JTrust Indonesia Tbk 1.728.588.150 736.524.461 PT Bank JTrust Indonesia Tbk
PT Bank KB Bukopin Tbk 1.181.457.062 5.122.725.925 PT Bank KB Bukopin Tbk
PT Bank ICBC Indonesia 979.069.540 299.180.882 PT Bank ICBC Indonesia
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 633.631.793 761.948.729 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 110.715.327 110.715.327 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank Mayapada International Tbk 45.002.328 248.874.569 PT Bank Mayapada International Tbk
PT Bank Maspion Indonesia Tbk 43.738.981 2.584.360.210 PT Bank Maspion Indonesia Tbk
PT Bank Muamalat Indonesia 41.501.587 1.570.423.869 PT Bank Muamalat Indonesia
PT Bank CIMB Niaga Tbk - 120.179.416 PT Bank CIMB Niaga Tbk
Lain-lain (masing-masing dibawah Rp100 juta) 90.376.405 273.446.505 Others (each below Rp100 million)
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 2.679.319.866 2.174.167.223 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 163.120.872 158.064.198 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 131.558.965 394.982.900 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
58
Page 68
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. KAS DAN SETARA KAS (lanjutan) 5. CASH AND CASH EQUIVALENTS (continued)
2025 2024
Deposito berjangka Time deposits
Pihak berelasi (Catatan 37) Related party (Note 37)
Rupiah Rupiah
PT Bank MNC Internasional Tbk 42.600.000.000 65.000.000.000 PT Bank MNC Internasional Tbk
Pihak ketiga Third parties
Rupiah Rupiah
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 15.500.000.000 25.500.000.000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 1.198.191.000 3.198.191.000 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 867.430.767 980.930.767 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
Sub-jumlah 178.386.310.158 204.675.966.112 Sub-total
Jumlah 179.032.179.171 205.685.202.238 Total
Bank yang dibatasi Restricted cash in bank
penggunaannya (Catatan 6) (3.685.277.907) (6.828.469.988) (Note 6)
Cadangan untuk penggantian Allowance for replacement
perabotan dan peralatan hotel of hotel furniture and equipment
(Catatan 6) (23.955.368.713) (18.409.803.278) (Note 6)
Jumlah 151.391.532.551 180.446.928.972 Total
Tingkat suku bunga tahunan deposito berjangka: The annual interest rate of time deposits:
2025 2024
Rupiah 2,25% - 5,00% 4,00% - 5,00% Rupiah
Penghasilan bunga yang berasal dari deposito Interest income from time deposits is presented in the
berjangka disajikan pada laporan laba rugi dan consolidated statement of profit or loss and other
penghasilan komprehensif lain konsolidasian sebagai comprehensive income as part of “Interest Income”.
bagian dari “Pendapatan Bunga”.
Cadangan untuk penggantian perabotan dan peralatan Reserve for replacement of hotel furniture and
hotel equipment
Cadangan untuk penggantian perabotan dan peralatan Reserve for replacement of hotel furniture and
hotel merupakan pencadangan dana milik Hotel equipment represents fund reserve of The Westin and
The Westin dan Park Hyatt Jakarta, yang Park Hyatt Jakarta Hotel, which is classified as
diklasifikasikan sebagai “Aset Keuangan Lainnya” “Other Financial Assets” in the consolidated
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian. statement of financial position.
Bank yang dibatasi penggunaannya Restricted cash in banks
Bank yang dibatasi penggunaanya terdiri dari: Restricted cash in banks consist of the following:
2025 2024
Aset tidak lancar lainnya Other non-current assets
Pihak ketiga Third Parties
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk 2.001.564.487 2.927.777.777 PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
PT Bank ICBC Indonesia 661.828.345 291.742.327 PT Bank ICBC Indonesia
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 110.715.327 110.715.327 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 43.738.981 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank Maspion Indonesia Tbk - 2.517.303.790 PT Bank Maspion Indonesia Tbk
Aset keuangan lainnya (Catatan 6) Other financial assets (Note 6)
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 867.430.767 980.930.767 (Persero) Tbk
Jumlah 3.685.277.907 6.828.469.988 Total
59
Page 69
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. ASET KEUANGAN LAINNYA 6. OTHER FINANCIAL ASSETS
Rincian aset keuangan lainnya adalah sebagai berikut: The details of other financial assets are as follows:
2025 2024
Aset keuangan yang diukur pada Financial assets at fair value
FVOCI dan FVTPL through FVOCI and FVTPL
Penempatan dana 864.875.705.483 751.346.618.322 Fund placement
Efek ekuitas 281.316.820.322 850.769.920.059 Equity securities
Aset keuangan yang diukur pada Financial assets at
FVOCI dan FVTPL 1.146.192.525.805 1.602.116.538.381 FVOCI and FVTPL
Aset keuangan yang diukur dengan
biaya diamortisasi Financial assets measured at amortized cost
Bank yang dibatasi Restricted cash in
penggunaannya (Catatan 5) 867.430.767 980.930.767 bank (Note 5)
Cadangan untuk penggantian Allowance for replacement
perabotan dan peralatan hotel of hotel furniture and equipment
(Catatan 5) 23.955.368.713 18.409.803.278 (Note 5)
Aset keuangan yang diukur dengan
biaya diamortisasi 24.822.799.480 19.390.734.045 Financial assets at amortized cost
Jumlah 1.171.015.325.285 1.621.507.272.426 Total
Penempatan Dana Fund Placement
Perusahaan menandatangani beberapa Perjanjian The Company entered into some Investment
Investasi masing-masing dengan Express Cyber Ltd. Agreement with Express Cyber Ltd. (Express) and
(Express) dan Printemps Investments Inc (Printemps), Printemps Investments Inc (Printemps), third parties,
pihak ketiga, dimana kedua pihak tersebut setuju respectively, whereby both parties agreed to manage
untuk mengelola dana Perusahaan. fund from the Company.
NGI menandatangani Perjanjian Investasi dengan NGI entered into Investment Agreement with Rican
Rican Advisors Corp (Rican), pihak ketiga, dimana Advisors Corp (Rican), a third party, whereby Rican
Rican setuju untuk mengelola dana dari NGI. agreed to manage fund from NGI.
Shorewood menandatangani Perjanjian Investasi Shorewood entered into Investment Agreement with
dengan Printemps, pihak ketiga, dimana Printemps Printemps, a third party, whereby Printemps agreed
setuju untuk mengelola dana Shorewood. to manage fund from Shorewood.
GLDP menandatangani Perjanjian Investasi dengan GLDP entered into Investment Agreement with
Express, pihak ketiga, dimana Express setuju untuk Express, a third party, whereby Express agreed to
mengelola dana GLDP. manage fund from GLDP.
Seluruh perjanjian berlaku dalam jangka waktu satu All agreements are valid within one year and can be
tahun dan dapat diperpanjang sesuai persetujuan dari extended as agreed by both parties.
kedua belah pihak.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, As of December 31, 2025 and 2024, balance of
saldo penempatan dana Kelompok Usaha masing- fund placement’s for the Group is amounted to
masing adalah sebesar Rp864.875.705.483 dan Rp864,875,705,483 and Rp751,346,618,322,
Rp751.346.618.322. respectively.
Tidak ada dari seluruh aset keuangan tersebut yang None of the above all financial assets are either past
telah melewati jatuh tempo atau mengalami due or impaired.
penurunan nilai.
60
Page 70
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PIUTANG USAHA 7. TRADE RECEIVABLES
Rincian piutang usaha adalah sebagai berikut: The details of trade receivables are as follows:
2025 2024
Pihak berelasi (Catatan 37) Related parties (Note 37)
Sewa ruang perkantoran 171.764.792.715 159.588.117.194 Office space rental
Manajemen properti dan jasa lainnya 130.306.805.285 99.890.898.997 Property management and other services
Hotel dan resor 9.724.947.049 8.584.744.159 Hotel and resort
Sub-jumlah 311.796.545.049 268.063.760.350 Sub-total
Pihak ketiga Third parties
Hotel dan resor 31.696.835.262 39.990.883.774 Hotel and resort
Sewa ruang perkantoran 4.786.901.628 12.173.678.684 Office space rental
Manajemen properti dan jasa lainnya 1.938.412.114 2.074.414.678 Property management and other services
Sub-jumlah 38.422.149.004 54.238.977.136 Sub-total
Cadangan kerugian penurunan Allowance for impairment
nilai piutang (2.894.498.809) (2.976.970.966) losses on receivables
Neto 35.527.650.195 51.262.006.170 Net
Jumlah 347.324.195.244 319.325.766.520 Total
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, Kelompok As of December 31, 2025 and 2024, the Group does
Usaha tidak memiliki saldo piutang dalam mata uang not have any receivables balance in foreign currency.
asing.
Rincian umur piutang usaha adalah sebagai berikut: The aging analysis of trade receivables are as
follows:
2025 2024
Belum jatuh tempo 87.734.865.785 77.322.666.080 Current
Jatuh tempo: Past due:
Kurang dari 30 hari 62.019.845.340 57.375.149.201 Under 30 days
31 - 60 hari 44.476.545.364 41.432.403.014 31 - 60 days
61 - 90 hari 49.482.047.446 40.399.856.976 61 - 90 days
91 - 120 hari 50.453.012.558 46.593.034.045 91 - 120 days
Lebih dari 120 hari 56.052.377.560 59.179.628.170 More than 120 days
Sub-jumlah 350.218.694.053 322.302.737.486 Sub-total
Cadangan kerugian penurunan Allowance for impairment
nilai piutang (2.894.498.809 ) (2.976.970.966) losses on receivables
Jumlah 347.324.195.244 319.325.766.520 Total
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai piutang The movement of the allowance for impairment losses
adalah sebagai berikut: on receivables are as follows:
2025 2024
Saldo awal 2.976.970.966 3.728.487.408 Beginning balance
Pembentukan cadangan kerugian Net allowance for
penurunan nilai tahun berjalan neto 244.408.454 878.118.492 impairment losses during the year
Pemulihan cadangan kerugian Net recovery of
penurunan nilai tahun berjalan neto (326.880.611) (1.629.634.934) impairment losses during the year
Saldo akhir 2.894.498.809 2.976.970.966 Ending balance
Kelompok Usaha membentuk cadangan kerugian The Group provide allowance for impairment losses
penurunan nilai piutang berdasarkan estimasi nilai on receivables using the estimated unrecoverable
tidak terpulihkan secara individual dan kolektif amounts determined individually and collectively
berdasarkan pengalaman Kelompok Usaha atas based on the Group’s experience on trade receivables
tertagihnya piutang di masa lalu. Kelompok usaha collections. The Group hold collateral or other credit
memiliki jaminan atau peningkatan kredit lainnya atas enhancements over these balances in the form of
piutang berupa deposit penyewa dalam bentuk tunai. tenants deposit received in cash.
61
Page 71
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PIUTANG USAHA (lanjutan) 7. TRADE RECEIVABLES (continued)
Manajemen berpendapat bahwa cadangan kerugian Management believes that the allowance for
penurunan nilai piutang pada tanggal 31 Desember impairment losses of receivables as of December 31,
2025 dan 2024 adalah cukup untuk menutup 2025 and 2024, are adequate.
kemungkinan tidak tertagihnya piutang tersebut.
8. PERSEDIAAN 8. INVENTORIES
Rincian persediaan adalah sebagai berikut: The details of inventories are as follows:
2025 2024
Hotel, Resor dan Golf Hotel, Resort and Golf
Makanan dan minuman 6.562.262.029 6.036.905.788 Foods and beverages
Perlengkapan operasional 760.431.565 509.724.965 Operating supplies
Sub-jumlah 7.322.693.594 6.546.630.753 Sub-total
Aset Real Estat Real Estate Assets
Kavling tanah 1.183.356.476.621 1.193.113.112.725 Landlots
Apartemen 451.185.653.389 456.568.873.389 Apartment
Aset dalam penyelesaian 129.038.087.008 109.297.614.301 Construction in progress
Sub-jumlah 1.763.580.217.018 1.758.979.600.415 Sub-total
Persediaan lainnya 401.007.179 391.886.080 Other inventories
Jumlah 1.771.303.917.791 1.765.918.117.248 Total
Hotel, Resor dan Golf Hotel, Resort and Golf
Manajemen berkeyakinan bahwa nilai realisasi neto The management believes that the realizable value of
dari persediaan hotel, resor, dan golf melebihi nilai hotel, resort, and golf inventories are more than its
biaya perolehan, sehingga tidak perlu dilakukan cost, thus, no provision for losses is necessary.
penyisihan atas persediaan tersebut.
Aset Real Estat Real Estate Assets
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, persediaan As of December 31, 2025 and 2024, real estate assets
aset real estat terdiri dari aset dalam penyelesaian dan inventories consist of construction in progress and
kavling tanah milik MLL di Jawa Barat, kavling tanah landlots of MLL in West Java, landlots, and resort
dan unit resort milik MLB di kawasan Tanah Lot, unit of MLB in Tanah Lot, Bali.
Bali.
Hak legal atas tanah yang dimilki oleh MLL dan MLL and its subsidiaries’ landrights are in the form
entitas anaknya, berupa Hak Guna Bangunan of Building Use Rights (“HGB”). Management
(“HGB”). Manajemen berkeyakinan bahwa seluruh believes that such HGB can be extended upon their
HGB tersebut dapat diperpanjang pada akhir masa expiration.
berlakunya.
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan Based on a review of the condition of real estate
persediaan aset real estat pada akhir periode, assets inventories at the end of the period,
manajemen berkeyakinan bahwa tidak perlu management believes no impairment for losses is
dilakukan penurunan nilai persediaan aset real estat. necessary. Real estate assets are used as collateral
Persediaan aset real estat dijaminkan untuk utang for long-term - bank loans (Note 22). Real estate
bank jangka panjang (Catatan 22). Persediaan aset assets inventories excluding lands, were insured
real estat kecuali tanah, diasuransikan bersama along with fixed assets (Note 12).
dengan aset tetap (Catatan 12).
62
Page 72
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. UANG MUKA DAN BIAYA DIBAYAR DI 9. ADVANCES AND PREPAID EXPENSES
MUKA
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2025 2024
Uang muka Advances
Karyawan 13.082.693.289 13.684.526.658 Employees
Pembelian 11.820.745.533 11.048.410.504 Purchase
Lain-lain 3.162.585.928 2.654.440.284 Others
Sub-jumlah 28.066.024.750 27.387.377.446 Sub-total
Biaya dibayar di muka Prepaid expenses
Asuransi 4.703.003.524 4.787.071.361 Insurance
Sewa 161.799.023 114.462.673 Rent
Lain-lain 6.002.611.632 4.208.379.137 Others
Sub-jumlah 10.867.414.179 9.109.913.171 Sub-total
Jumlah 38.933.438.929 36.497.290.617 Total
10. UANG MUKA PROYEK DAN PEMBELIAN 10. ADVANCES FOR PROJECT AND PURCHASE
ASET OF ASSETS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2025 2024
Pembelian tanah 915.200.963.500 923.373.873.481 Purchase of land
Pembelian aset 322.494.797.062 322.494.797.062 Purchase of asset
Proyek 171.519.019.232 126.340.064.591 Project
Jumlah 1.409.214.779.794 1.372.208.735.134 Total
Akun uang muka pembelian tanah merupakan uang Advance for purchase of land account represents
muka pembelian tanah yang berlokasi di Kebon Sirih, advance payment for purchase of land located in
Jakarta Pusat milik Perusahaan dan GLDP, serta di Kebon Sirih, Central Jakarta under the Company and
Jawa Barat milik MLL dan Entitas Anak. GLDP, and also in West Java under MLL and
Subsidiaries.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, As of December 31, 2025 and 2024,
manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat the management believes there is no impairment of
penurunan nilai atas uang muka. advances.
11. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN 11. LAND FOR DEVELOPMENT
Akun ini merupakan tanah yang dimiliki oleh This account represents land owned by the Company
Perusahaan seluas 4.336 m2, GLDP seluas 1.761 m2, with the total area of 4,336 m2, GLDP with the total
dan MLL untuk dikembangkan pada masa mendatang. area of 1,761 m2, and MLL for future development.
Tanah untuk pengembangan diperoleh MLL melalui Land for development was acquired by MLL through
proses lelang pada tahun 2008. Berdasarkan risalah an auction in 2008. Based on minutes No. 149/2008
lelang No. 149/2008 dan No. 150/2008 luas tanah and No. 150/2008 of the auction, the total land areas
sekitar 10.371.935 m2. of the properties is 10,371,935 m2.
MLL memiliki hak legal atas tanah untuk The legal rights of the land for development owned
pengembangan berupa 597 sertifikat yang terbagi atas by MLL totalling 597 certificates which consist
596 Sertifikat Hak Guna Bangunan (“HGB”) dan of 596 certificates of “Building Usage Rights”
1 Sertifikat Hak Guna Usaha (“HGU”). (“HGB”) and 1 certificate of “Business Usage
Rights” (“HGU”).
63
Page 73
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN (lanjutan) 11. LAND FOR DEVELOPMENT (continued)
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, rincian As of December 31, 2025 and 2024, the details of land
tanah untuk pengembangan berdasarkan area adalah for development based on area are as follow:
sebagai berikut:
- Desa Pasir Buncir dan Desa Cinagara, Kecamatan - Desa Pasir Buncir and Desa Cinagara, Kecamatan
Caringin, Kabupaten Bogor, Jawa Barat; Caringin, Kabupaten Bogor, West Java;
- Desa Wates Jaya, Kecamatan Cigombong, - Desa Wates Jaya, Kecamatan Cigombong,
Kabupaten Bogor, Jawa Barat; Kabupaten Bogor, West Java;
- Desa Wangunjaya, Kecamatan Ciambar, Kabupaten - Desa Wangunjaya, Kecamatan Ciambar, Kabupaten
Sukabumi, Jawa Barat; Sukabumi, West Java;
- Desa Nanggerang dan Desa Benda, Kecamatan - Desa Nanggerang and Desa Benda, Kecamatan
Cicurug, Kabupaten Sukabumi, Jawa Barat. Cicurug, Kabupaten Sukabumi, West Java.
Saldo tanah untuk pengembangan pada tanggal Land for development as of December 31, 2025 and
31 Desember 2025 dan 2024 masing-masing 2024 are amounted to Rp1,709,057,183,151 and
adalah sebesar Rp1.709.057.183.151 dan Rp1,705,142,164,373, respectively.
Rp1.705.142.164.373.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, As of December 31, 2025 and 2024,
manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat the management believes there is no impairment of
penurunan nilai atas tanah untuk pengembangan. land for development.
64
Page 74
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK PT MNC TOURISM INDONESIA TBK
(d/h PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK (formerly PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN (lanjutan) NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. ASET TETAP 12. FIXED ASSETS
Rincian dari aset tetap adalah sebagai berikut: The details of fixed assets are as follows:
2025
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Revaluasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Reclassification Revaluation Ending Balance
Harga Perolehan Acquisition Costs
Tanah 12.357.787.518.858 11.327.860 - - - 12.357.798.846.718 Land
Bangunan dan prasarana 2.944.694.058.626 103.450.791.467 (1.000.185.344 ) 28.035.493.268 - 3.075.180.158.017 Building and improvements
Kendaraan bermotor 31.411.286.526 3.797.708.000 (3.364.092.615 ) - - 31.844.901.911 Vehicles
Peralatan kantor 137.524.452.479 2.606.686.248 (5.576.141.607 ) (163.522.982 ) - 134.391.474.138 Office equipment
Peralatan restoran 1.662.378.348 632.658.260 - - - 2.295.036.608 Restaurant equipment
Peralatan housekeeping Housekeeping and
dan security 826.326.273 22.289.200 - - - 848.615.473 security equipment
Peralatan hotel 573.168.751.755 7.595.225.242 - 42.318.747.660 - 623.082.724.657 Hotel equipment
Peralatan klinik 162.706.970 - - (27.432.500 ) - 135.274.470 Clinic equipment
Landscape 10.675.730.668 - - - - 10.675.730.668 Landscape
Lapangan golf 61.694.264.645 - - - - 61.694.264.645 Golf course
Peralatan golf 16.637.264.555 28.000.000 - - - 16.665.264.555 Golf equipment
Aset dalam penyelesaian 5.976.716.260.066 532.774.246.223 - (23.742.923.439 ) - 6.485.747.582.850 Construction in progress
Aset hak-guna 5.512.021.170 - - - - 5.512.021.170 Right-of-use asset
Jumlah Harga Perolehan 22.118.473.020.939 650.918.932.500 (9.940.419.566 ) 46.420.362.007 * - 22.805.871.895.880 Total Acquisition Costs
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan dan prasarana 720.125.305.230 82.354.161.181 (1.000.185.344 ) - - 801.479.281.067 Building and improvements
Kendaraan bermotor 26.326.920.178 3.643.155.445 (3.291.175.948 ) - - 26.678.899.675 Vehicles
Peralatan kantor 60.065.997.176 15.159.892.252 (5.181.037.875 ) - - 70.044.851.553 Office equipment
Peralatan restoran 1.242.204.600 431.349.005 - - - 1.673.553.605 Restaurant equipment
Peralatan housekeeping Housekeeping and
dan security 365.585.542 178.579.529 - - - 544.165.071 security equipment
Peralatan hotel 297.661.201.051 37.013.795.615 - - - 334.674.996.666 Hotel equipment
Peralatan klinik 45.412.043 35.486.368 - - - 80.898.411 Clinic equipment
Landscape 8.243.566.175 - - - - 8.243.566.175 Landscape
Lapangan golf 46.250.401.868 - - - - 46.250.401.868 Golf course
Peralatan golf 1.040.163.775 4.163.982.817 - - - 5.204.146.592 Golf equipment
Aset hak-guna 2.505.464.165 501.092.832 - - - 3.006.556.997 Right-of-use asset
Jumlah Akumulasi Total Accumulated
Penyusutan 1.163.872.221.803 143.481.495.044 (9.472.399.167 ) - - 1.297.881.317.680 Depreciation
Nilai Buku Neto 20.954.600.799.136 21.507.990.578.200 Net Book Value
*) Reklasifikasi dari Properti Investasi/Reclassified from Investment Properties.
65
Page 75
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK PT MNC TOURISM INDONESIA TBK
(d/h PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK (formerly PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN (lanjutan) NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. ASET TETAP (lanjutan) 12. FIXED ASSETS (continued)
Rincian dari aset tetap adalah sebagai berikut: (lanjutan) The details of fixed assets are as follows: (continued)
2024
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Revaluasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Reclassification Revaluation Ending Balance
Harga Perolehan Acquisition Costs
Tanah 12.627.807.161.879 1.450.527.500 - (424.019.061.641 ) 152.548.891.120 12.357.787.518.858 Land
Bangunan dan prasarana 1.337.224.040.512 12.109.702.470 (9.250.000 ) 1.595.369.565.644 - 2.944.694.058.626 Building and improvements
Kendaraan bermotor 34.969.556.535 1.497.129.991 (5.055.400.000 ) - - 31.411.286.526 Vehicles
Peralatan kantor 64.580.573.477 4.821.185.414 (199.472.273 ) 68.322.165.861 - 137.524.452.479 Office equipment
Peralatan restoran 1.229.728.008 432.650.340 - - - 1.662.378.348 Restaurant equipment
Peralatan housekeeping Housekeeping and
dan security 828.466.273 24.465.000 (26.605.000 ) - - 826.326.273 security equipment
Peralatan hotel 384.320.328.320 21.706.510.385 - 167.141.913.050 - 573.168.751.755 Hotel equipment
Peralatan klinik 129.234.470 37.547.500 (4.075.000 ) - - 162.706.970 Clinic equipment
Landscape 10.675.730.668 - - - - 10.675.730.668 Landscape
Lapangan golf 61.694.264.645 - - - - 61.694.264.645 Golf course
Peralatan golf - 248.191.580 - 16.389.072.975 - 16.637.264.555 Golf equipment
Aset dalam penyelesaian 3.078.885.748.926 1.252.138.497.788 - 1.645.692.013.352 - 5.976.716.260.066 Construction in progress
Aset hak-guna 5.512.021.170 - - - - 5.512.021.170 Right-of-use asset
Jumlah Harga Perolehan 17.607.856.854.883 1.294.466.407.968 (5.294.802.273 ) 3.068.895.669.241 * 152.548.891.120 22.118.473.020.939 Total Acquisition Costs
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan dan prasarana 640.291.405.229 79.836.019.793 (2.119.792 ) - - 720.125.305.230 Building and improvements
Kendaraan bermotor 28.420.248.008 2.428.163.855 (4.521.491.685 ) - - 26.326.920.178 Vehicles
Peralatan kantor 41.754.433.177 18.511.036.272 (199.472.273 ) - - 60.065.997.176 Office equipment
Peralatan restoran 906.289.643 335.914.957 - - - 1.242.204.600 Restaurant equipment
Peralatan housekeeping Housekeeping and
dan security 198.109.788 169.380.025 (1.904.271 ) - - 365.585.542 security equipment
Peralatan hotel 259.459.661.931 38.201.539.120 - - - 297.661.201.051 Hotel equipment
Peralatan klinik 13.041.530 33.304.367 (933.854 ) - - 45.412.043 Clinic equipment
Landscape 8.243.566.175 - - - - 8.243.566.175 Landscape
Lapangan golf 46.250.401.868 - - - - 46.250.401.868 Golf course
Peralatan golf - 1.040.163.775 - - - 1.040.163.775 Golf equipment
Aset hak-guna 2.004.371.333 501.092.832 - - - 2.505.464.165 Right-of-use asset
Jumlah Akumulasi Total Accumulated
Penyusutan 1.027.541.528.682 141.056.614.996 (4.725.921.875 ) - - 1.163.872.221.803 Depreciation
Nilai Buku Neto 16.580.315.326.201 20.954.600.799.136 Net Book Value
*) Reklasifikasi dari Properti Investasi, Tanah untuk Pengembangan dan reklasifikasi ke Persediaan /Reclassified from Investment Properties, Land for Development and reclassified to Inventory.
66
Page 76
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. ASET TETAP (lanjutan) 12. FIXED ASSETS (continued)
Penyusutan untuk tahun yang berakhir pada tanggal Depreciation for the year ended December 31, 2025
31 Desember 2025 dan 2024 dibebankan pada akun- and 2024 was charged to the following accounts:
akun sebagai berikut:
2025 2024
Beban pokok pendapatan 133.224.188.693 122.140.582.977 Cost of revenues
Beban umum dan administrasi General and administrative expenses
(Catatan 34) 10.257.306.351 18.916.032.019 (Note 34)
Jumlah 143.481.495.044 141.056.614.996 Total
Rincian penjualan aset tetap adalah sebagai berikut: The details of sale of fixed assets are as follows:
2025 2024
Harga jual 819.954.080 1.699.813.466 Selling price
Nilai buku neto (98.129.117) (533.908.315) Net book value
Keuntungan penjualan aset tetap 721.824.963 1.165.905.151 Gain on sale of fixed assets
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, sebagian As of December 31, 2025 and 2024, some of fixed
aset tetap kendaraan bermotor digunakan sebagai assets - vehicles are used as collateral for payables to
jaminan atas utang ke lembaga pembiayaan financing institution (Note 24) and fixed asset - land
(Catatan 24) dan aset tanah seluas 1.064 m2 yang with total ares of 1,064 m2 located on
berlokasi di Jl. Wahid Hasyim, Jakarta digunakan Jl. Wahid Hasyim, Jakarta is used as collateral for
sebagai jaminan atas dana syirkah temporer temporary syirkah fund (Note 23).
(Catatan 23).
Pada tanggal 31 Desember 2025, aset tetap kecuali As of December 31, 2025, fixed assets except for land,
tanah, telah diasuransikan kepada PT MNC Asuransi are covered by insurance against fire, earthquake,
Indonesia, pihak berelasi, dan beberapa perusahaan and other risks to PT MNC Asuransi Indonesia,
asuransi pihak ketiga lainnya terhadap risiko related party, and other third party with total
kebakaran, gempa bumi, dan risiko lainnya, dengan insurance coverage amounted to USD215,150,000
jumlah pertanggungan sebesar USD215.150.000 and Rp2,271,741,000,772. Some fixed assets are
dan Rp2.271.741.000.772. Sebagian aset tetap insured along with investment properties.
diasuransikan bersama dengan properti investasi. Management believes that the insurance coverage is
Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan adequate to cover possible losses arising from such
tersebut cukup untuk menutup kemungkinan kerugian risks.
atas risiko tersebut.
Penentuan nilai wajar aset tetap diperoleh atas dasar The determination of fair value of fixed assets is
laporan penilaian independen sebagai berikut: based on the report from independent appraiser as
follows:
Penilai Independen/ Tanggal laporan/
Independent Valuer Report’s date
Wilayah Areas
Bogor KJPP Pung’s Zulkarnain & Rekan 7 Oktober 2024/ October 7, 2024 Bogor
Bogor KJPP Pung’s Zulkarnain & Rekan 7 Oktober 2024/ October 7, 2024 Bogor
Manajemen berpendapat bahwa tidak terdapat Management believes that there are no events or
kejadian atau perubahan keadaan yang changes in circumstances which may indicate an
mengindikasikan penurunan nilai aset tetap pada impairment in the value of fixed assets as of the
tanggal pelaporan. reporting date.
67
Page 77
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. ASET TETAP (lanjutan) 12. FIXED ASSETS (continued)
Pada tanggal 31 Desember 2025, aset dalam As of December 31, 2025, the construction in
penyelesaian merupakan proyek kawasan hiburan progress is an integrated entertainment district of
terintegrasi milik MLL dan entitas anaknya, dengan MLL and its subsidiaries, with the following details:
rincian sebagai berikut:
Persentase Penyelesaian/
Percentage of Completion
Proyek: Projects:
Lapangan Golf 98,68% Golf Course
Lido Music & Arts Center 94,25% Lido Music & Arts Center
Hyatt Regency Hotel 69,94% Hyatt Regency Hotel
Golf Club House 55,83% Golf Club House
Infrastruktur 17,65% Infrastructure
Taman Rekreasi 2,00% Themepark
Persentase penyelesaian aset tetap dalam penyelesaian The percentages of completion of the construction in
didasarkan pada biaya aktual yang terjadi progress are based on the actual expenditures
dibandingkan dengan biaya proyek yang incurred compared to the total budgeted project costs.
direncanakan.
Biaya pinjaman yang dikapitalisasi ke dalam aset Borrowing cost which were capitalized to
tetap pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, fixed assets as of December 31, 2025 and
masing-masing sebesar Rp293.288.034.354 dan 2024 amounted to Rp293,288,034,354 and
Rp407.198.619.368. Rp407,198,619,368, respectively.
13. ASET HAK-GUNA 13. RIGHT-OF-USE ASSETS
Aset hak-guna menjelaskan aset sewaan sehubungan Right-of-use assets is used to describe leased assets in
dengan penerapan awal PSAK 116. connection with the initial application of
PSAK 116.
Saldo aset hak-guna pada tanggal 31 Desember 2025 Right-of-use assets as of December 31, 2025 and
dan 2024 masing-masing adalah sebesar 2024 are amounted to Rp6,236,403,998 and
Rp6.236.403.998 dan Rp6.892.867.578. Rp6,892,867,578, respectively.
Beban depresiasi aset hak-guna masing-masing Depreciation expense of right of-use assets amounted
sebesar Rp656.463.580 disajikan pada “Beban Pokok to Rp656,463,580, respectively, has been presented in
Pendapatan”. “Cost of Revenues”.
Berdasarkan penilaian manajemen, tidak ada Based on the assessment of the management, there
kejadian-kejadian atau perubahan-perubahan keadaan are no events or changes in circumtances that
yang mengindikasikan adanya penurunan nilai aset indicate any impairment in the value of right-of-use
hak-guna. assets.
68
Page 78
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK PT MNC TOURISM INDONESIA TBK
(d/h PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK (formerly PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN (lanjutan) NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. PROPERTI INVESTASI 14. INVESTMENT PROPERTIES
Rincian dari properti investasi adalah sebagai berikut: The details of investment properties are as follows:
2025
Keuntungan Pengukuran
Kembali Menggunakan
Model Nilai Wajar/
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Gain from Remeasurement Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Reclassification Using Fair Value Model Ending Balance
Harga Perolehan Acquisition Costs
Tanah 4.556.171.897.128 - (88.305.229.881 ) 1.642.496.746 170.934.065.123 4.640.443.229.116 Land
Bangunan dan prasarana 1.757.690.540.598 35.155.543 (125.804.431.785 ) 51.105.061.530 30.998.191.397 1.714.024.517.283 Building and improvements
Peralatan bangunan 72.621.481.966 250.025.401 - - - 72.871.507.367 Building equipment
Bangunan dalam
penyelesaian 520.193.991.235 37.358.005.124 - (69.704.040.481 ) - 487.847.955.878 Construction in progress
Jumlah Tercatat 6.906.677.910.927 37.643.186.068 (214.109.661.666 ) (16.956.482.205 )* 201.932.256.520 6.915.187.209.644 Carrying Amount
2024
Keuntungan Pengukuran
Kembali Menggunakan
Model Nilai Wajar/
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Gain from Remeasurement Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Reclassification Using Fair Value Model Ending Balance
Harga Perolehan Acquisition Costs
Tanah 4.102.367.860.028 - - 22.996.725.783 430.807.311.317 4.556.171.897.128 Land
Bangunan dan prasarana 866.063.105.322 - - 778.774.554.449 112.852.880.827 1.757.690.540.598 Building and improvements
Peralatan bangunan 24.797.766.056 35.670.000 - 47.788.045.910 - 72.621.481.966 Building equipment
Bangunan dalam
penyelesaian 4.719.834.342.131 120.681.301.814 (2.328.248.460 ) (4.317.993.404.250 ) - 520.193.991.235 Construction in progress
Jumlah Tercatat 9.713.063.073.537 120.716.971.814 (2.328.248.460 ) (3.468.434.078.108 )* 543.660.192.144 6.906.677.910.927 Carrying Amount
*) Reklasifikasi dari Tanah untuk Pengembangan dan ke Aset Tetap/ Reclassified from Land for Development and to Fixed Assets.
69
Page 79
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. PROPERTI INVESTASI (lanjutan) 14. INVESTMENT PROPERTIES (continued)
Persentase penyelesaian bangunan dalam The percentage of completion of construction in
penyelesaian pada tanggal 31 Desember 2025 dan progress as of December 31, 2025 and 2024 are as
2024 adalah sebagai berikut: follows:
2025 2024
Proyek: Project:
Area Komersial One East 33,33% 26,83% One East Commercial Area
GLDP, entitas anak, memiliki beberapa bidang tanah GLDP, a subsidiary, owned several land properties
seluas 17.850 m2 berlokasi di JI. Kebon Sirih. Hak with total area of 17,850 m2, located in Jl. Kebon
legal berupa HGB berjangka waktu 30 tahun, jatuh Sirih. The landrights is in the form of HGB with term
tempo tahun 2026. Manajemen berpendapat bahwa of 30 years, expiring 2026. Management believes that
sertifikat HGB tersebut dapat diperpanjang pada saat the HGB certificates can be extended upon their
jatuh tempo. expiration.
Penentuan nilai wajar properti investasi diperoleh atas The determination of fair value of investment
dasar laporan-laporan penilaian independen sebagai properties is based on the reports from independent
berikut: appraiser as follows:
Penilai Independen/ Tanggal laporan/
Independent Valuer Report’s date
Wilayah Areas
Surabaya KJPP Herman Meirizki & Rekan 14 Maret 2025/ March 14, 2025 Surabaya
Bogor KJPP Pung’s Zulkarnaen & Rekan 14 Oktober 2024/ October 14, 2024 Bogor
Jakarta KJPP Rengganis, Hamid & Rekan 28 Agustus 2024/ August 28, 2024 Jakarta
Jakarta KJPP Hari Utomo & Rekan 12 Juni 2024/ June 12, 2024 Jakarta
Bogor KJPP Pung’s Zulkarnaen & Rekan 17 Maret 2021/ March 17, 2021 Bogor
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, properti As of December 31, 2025 and 2024, certain
investasi tertentu digunakan sebagai jaminan atas investment properties are used as collateral for long-
utang bank jangka panjang (Catatan 22) dan dana term bank loans (Note 22) and temporary syirkah
syirkah temporer (Catatan 23). fund (Note 23).
Pada tanggal 31 Desember 2025, properti investasi As of December 31, 2025, investment properties,
kecuali tanah, telah diasuransikan kepada PT MNC except for land, are covered by insurance
Asuransi Indonesia, pihak berelasi dan beberapa against fire, earthquake, and other risks with
perusahaan asuransi pihak ketiga lainnya PT MNC Asuransi Indonesia, a related party,
terhadap risiko kebakaran, gempa bumi, dan risiko and other third parties with total insurance
lainnya, dengan jumlah pertanggungan sebesar coverage amounted to Rp9,237,787,589,728.
Rp9.237.787.589.728. Manajemen berpendapat Management believes that the insurance coverage is
bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup untuk adequate to cover possible losses arising from such
menutup kemungkinan kerugian atas risiko tersebut. risks.
Biaya pinjaman yang dikapitalisasi ke dalam properti Borrowing cost which were capitalized to investment
investasi pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 properties on December 31, 2025 and 2024 amounted
masing-masing adalah sebesar Rp32.357.948.740 dan to Rp32,357,948,740 and Rp44,185,441,558,
Rp44.185.441.558. respectively.
70
Page 80
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. UTANG USAHA 15. TRADE PAYABLES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2025 2024
Berdasarkan pemasok By supplier
Pihak berelasi (Catatan 37) 57.404.160.946 50.694.798.803 Related parties (Note 37)
Pihak ketiga Third parties
Utang konstruksi dan lainnya: Construction payable and others:
PT KSO - STO - NRC 24.725.850.247 11.938.698.391 PT KSO - STO - NRC
DP Architects Pte Ltd 13.090.159.277 10.508.709.949 DP Architects Pte Ltd
PT Stone Mason Indonesia 7.225.819.460 1.547.314.655 PT Stone Mason Indonesia
PT Solo Bhakti Trading Contractor 7.047.684.293 13.894.122.671 PT Solo Bhakti Trading Contractor
PT Jaga Citra Inti 4.208.125.721 5.082.766.522 PT Jaga Citra Inti
PT Fajar Gelora Inti 4.075.305.027 2.871.735.457 PT Fajar Gelora Inti
PT Arista Pratama Jaya 3.713.905.018 47.141.700 PT Arista Pratama Jaya
PT Saniharto Enggalharjo 3.675.412.779 7.438.868.379 PT Saniharto Enggalharjo
PT Gastro Gizi Sarana 3.366.640.665 - PT Gastro Gizi Sarana
PT Caturgriya Naradipa 3.270.099.335 3.007.786.897 PT Caturgriya Naradipa
PT Totalindo Eka Persada Tbk 2.931.123.196 2.871.735.457 PT Totalindo Eka Persada Tbk
PT Krakatau Wajatama Osaka Steel 2.506.039.514 4.892.282.695 PT Krakatau Wajatama Osaka Steel
PT Guo Wijaya Mulyo 2.041.836.678 5.176.227.683 PT Guo Wijaya Mulyo
PT Gelora Inti Mandiri 1.954.591.823 1.486.137.371 PT Gelora Inti Mandiri
PT Geoforce Indonesia 1.214.482.485 2.871.735.457 PT Geoforce Indonesia
PT Panca Utama Asia 1.129.425.000 1.229.325.000 PT Panca Utama Asia
PT Mastrada 1.053.186.550 1.053.186.550 PT Mastrada
PT Asuransi Astra Buana 753.886.734 2.255.097.380 PT Asuransi Astra Buana
PT Indosat Tbk 588.117.988 2.603.962.806 PT Indosat Tbk
PT Grant Surya Pondasi 369.826.298 1.381.282.421 PT Grant Surya Pondasi
PT Efa Sejahtera Abadi 331.128.000 6.984.000.000 PT Efa Sejahtera Abadi Tbk
Lain-lain (masing-masing di bawah Rp1Miliar) 75.906.628.096 72.602.123.267 Others (each below Rp1Billion)
Sub-jumlah 165.179.274.184 161.744.240.708 Sub-total
Hotel 8.255.731.750 17.116.973.807 Hotel
Sub-jumlah 173.435.005.934 178.861.214.515 Sub-total
Jumlah 230.839.166.880 229.556.013.318 Total
16. UTANG LAIN-LAIN 16. OTHER PAYABLES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2025 2024
Pihak berelasi (Catatan 37) 2.059.268.151 1.687.796.350 Related parties (Note 37)
Pihak ketiga Third parties
Titipan pelanggan 27.267.702.497 48.616.534.070 Customer’s deposits
Titipan keperluan proyek 23.318.212.864 39.586.925.800 Deposit for projects
Utang kontraktor 13.802.507.791 72.964.786.574 Contractor payable
Service charge 11.848.126.676 3.612.282.224 Service charge
Utang operasional dan lain-lain 46.056.029.544 362.483.892.539 Operating payable and others
Sub-jumlah 122.292.579.372 527.264.421.207 Sub-total
Jumlah 124.351.847.523 528.952.217.557 Total
71
Page 81
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. PERPAJAKAN 17. TAXATION
a. Pajak Dibayar di Muka a. Prepaid Taxes
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2025 2024
Pajak Pertambahan Nilai 33.167.047.627 63.236.523.795 Value Added Tax
Pajak Bumi dan Bangunan - 224.983 Land & Building Tax
Pajak penghasilan: Income taxes:
Pasal 22 34.207 10.650 Article 22
Pasal 23 108.603.497 98.496.478 Article 23
Pasal 25 150.247.562 71.141.110 Article 25
Jumlah 33.425.932.893 63.406.397.016 Total
b. Utang Pajak b. Taxes Payable
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2025 2024
Pajak penghasilan: Income taxes:
Pasal 4 (2) 4.279.007.738 6.443.701.919 Article 4 (2)
Pasal 21 5.609.198.165 5.621.728.097 Article 21
Pasal 23 532.902.971 434.996.122 Article 23
Pasal 25 83.249.408 264.311.591 Article 25
Pasal 29 226.985.464 79.779.204 Article 29
Pajak Pertambahan Nilai 6.739.514.303 3.536.630.529 Value Added Tax
Pajak Pembangunan 9.669.632.101 8.563.112.420 Development tax
Jumlah 27.140.490.150 24.944.259.882 Total
c. Pajak Penghasilan Badan c. Corporate Income Tax
Rekonsiliasi antara laba sebelum pajak Reconciliation between income before income
penghasilan sebagaimana yang disajikan dalam tax as shown in the consolidated statements of
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif profit or loss and other comprehensive income
lain konsolidasian dan taksiran rugi fiskal and the estimated fiscal loss of the Company for
Perusahaan untuk tahun yang berakhir pada the years ended December 31, 2025 and 2024
tanggal-tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 are as follows:
adalah sebagai berikut:
2025 2024
Laba sebelum pajak penghasilan Income before income tax per
di laporan laba rugi dan consolidated statement
penghasilan komprehensif lain of profit or loss and other
konsolidasian 740.746.580.250 690.730.237.285 comprehensive income
Laba entitas anak Income before
sebelum pajak penghasilan (72.028.391.524 ) (175.362.802.454) tax of subsidiaries
Laba Perusahaan Income before income tax
sebelum pajak penghasilan 668.718.188.726 515.367.434.831 attributable to the Company
Laba yang telah dikenakan pajak Income already
bersifat final (18.924.706.470 ) (261.065.135.179) subjected to final tax
Laba yang pajaknya bersifat tidak final 649.793.482.256 254.302.299.652 Income subjected to non final tax
Koreksi fiskal Tax correction
Beda waktu (36.761.923.598) (38.788.129.209) Time differences
Beda tetap (657.964.122.918) (267.138.222.324) Permanent differences
Taksiran rugi kena pajak - Estimated fiscal loss -
Perusahaan (44.932.564.260) (51.624.051.881) the Company
Rugi fiskal awal tahun (54.015.641.755) (2.391.589.874) Fiscal loss at the beginning of the year
Accumulated fiscal loss
Akumulasi rugi fiskal akhir tahun (98.948.206.015) (54.015.641.755) at the end of the year
72
Page 82
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. PERPAJAKAN (lanjutan) 17. TAXATION (continued)
c. Pajak Penghasilan Badan (lanjutan) c. Corporate Income Tax (continued)
Taksiran rugi fiskal hasil rekonsiliasi di atas The estimated fiscal loss resulted from the above
menjadi dasar dalam pengisian Surat reconciliation provides the basis for the
Pemberitahuan Tahunan Pajak Penghasilan Company’s Annual Corporate Income Tax
Badan Perusahaan. Return.
Perhitungan beban pajak penghasilan kini dan The computation of current income tax expense
taksiran utang pajak penghasilan untuk tahun and estimated income tax payable for the years
yang berakhir pada tanggal-tanggal 31 Desember ended December 31, 2025 and 2024 are as
2025 dan 2024 adalah sebagai berikut: follows:
2025 2024
Beban pajak penghasilan: Income tax expense:
Perusahaan - - The Company
Beban pajak tangguhan 7.880.204.112 8.533.388.426 Deferred tax expense
Entitas anak: Subsidiaries:
Beban pajak kini 3.598.318.486 3.426.463.280 Current tax expense
Beban (manfaat) pajak tangguhan 5.113.931.725 (181.559.444) Deferred tax expense (income)
Beban pajak penghasilan 16.592.454.323 11.778.292.262 Income tax expense
Beban pajak kini 3.598.318.486 3.426.463.280 Current tax expense
Pajak penghasilan
dibayar di muka (3.371.333.022 ) (3.346.684.076) Prepaid income taxes
Jumlah utang pajak penghasilan Pasal 29 226.985.464 79.779.204 Total income tax payable Article 29
Taksiran utang pajak penghasilan Estimated income tax payable
Pasal 29: Article 29:
Perusahaan - - Company
Entitas anak 226.985.464 79.779.204 Subsidiaries
Jumlah utang pajak penghasilan Pasal 29 226.985.464 79.779.204 Total income tax payable article 29
Rekonsiliasi antara beban pajak penghasilan dan A reconciliation between the total tax income
hasil perkalian laba sebelum pajak penghasilan expense and the amounts computed by applying
dengan tarif pajak yang berlaku adalah sebagai the effective tax rates to income before income
berikut: tax is as follows:
2025 2024
Laba sebelum pajak penghasilan menurut Income before income tax per
laporan laba rugi dan consolidated statement
penghasilan komprehensif lain of profit or loss and other
konsolidasian 740.746.580.250 690.730.237.285 comprehensive income
Laba entitas anak Income before tax
sebelum pajak penghasilan (72.028.391.524) (175.362.802.454) of subsidiaries
Laba Perusahaan Income before income tax
sebelum pajak penghasilan 668.718.188.726 515.367.434.831 attributable to the Company
Laba yang telah dikenakan pajak Income already
bersifat final (18.924.706.470) (261.065.135.179) subjected to final tax
Laba yang pajaknya Income subject to
bersifat tidak final 649.793.482.256 254.302.299.652 non final tax
Pajak dengan tarif yang berlaku (142.954.566.095 ) (55.946.565.923) Tax at effective tax rate
Pengaruh pajak atas penghasilan
tidak kena pajak final 152.839.730.233 67.303.797.337 Tax effect of nontaxable income
Aset pajak tangguhan yang tidak diakui (9.885.164.138) (11.357.231.414) Deferred tax assets are not recognized
Beban pajak penghasilan - neto - - Income tax expense - net
Besarnya pajak terutang ditetapkan berdasarkan The filing of tax returns is based on the
perhitungan pajak yang dilakukan sendiri (self- Company’s own calculation of tax liabilities
assessment). Berdasarkan peraturan perundang- (self-assessment). Under prevailing regulations,
undangan yang berlaku, Direktorat Jendral Pajak the Directorat General Tax (DGT) may assess or
(DJP) dapat menetapkan atau mengubah jumlah amend taxes within five years of the time the tax
pajak dalam jangka waktu lima tahun sejak saat becomes due.
terutangnya pajak.
73
Page 83
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK PT MNC TOURISM INDONESIA TBK
(d/h PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK (formerly PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN (lanjutan) NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. PERPAJAKAN (lanjutan) 17. TAXATION (continued)
d. Aset (Liabilitas) Pajak Tangguhan d. Deferred Tax Assets (Liabilities)
2025
Manfaat (Beban) Dikreditkan pada
Saldo Awal Pajak Pajak Tangguhan Penghasilan Saldo Akhir Pajak
Tangguhan/ Tahun Berjalan/ Komprehensif Lain/ Tangguhan/
Beginning Balance Deferred Tax Benefit Credited to Other Penyesuaian/ Ending Balance
Deferred Tax (Expense) Current Year Comprehensive Income Adjustment Deferred Tax
Perusahaan The Company
Aset pajak tangguhan - - - - - Deferred tax assets
Liabilitas pajak tangguhan (8.244.268.386 ) (7.880.204.112 ) 42.089.080 - (16.082.383.418 ) Deferred tax liabilities
Entitas anak Subsidiaries
Aset pajak tangguhan 27.568.306.846 (4.896.758.711 ) (642.506.499 ) (824.091.650 ) 21.204.949.986 Deferred tax assets
Liabilitas pajak tangguhan (6.137.907.134 ) 606.918.636 - - (5.530.988.498 ) Deferred tax liabilities
Jumlah Total
Aset pajak tangguhan 27.568.306.846 (4.896.758.711 ) (642.506.499 ) (824.091.650 ) 21.204.949.986 Deferred tax assets
Liabilitas pajak tangguhan (14.382.175.520 ) (7.273.285.476 ) 42.089.080 - (21.613.371.916 ) Deferred tax liabilities
2024
Manfaat (Beban) Dikreditkan pada
Saldo Awal Pajak Pajak Tangguhan Penghasilan Saldo Akhir Pajak
Tangguhan/ Tahun Berjalan/ Komprehensif Lain/ Tangguhan/
Beginning Balance Deferred Tax Benefit Credited to Other Penyesuaian/ Ending Balance
Deferred Tax (Expense) Current Year Comprehensive Income Adjustment Deferred Tax
Perusahaan The Company
Aset pajak tangguhan 289.220.579 - - (289.220.579 ) - Deferred tax assets
Liabilitas pajak tangguhan - (8.533.388.426 ) (100.539 ) 289.220.579 (8.244.268.386 ) Deferred tax liabilities
Entitas anak Subsidiaries
Aset pajak tangguhan 28.254.192.120 (297.548.606 ) (522.348.288 ) 134.011.620 27.568.306.846 Deferred tax assets
Liabilitas pajak tangguhan (6.483.003.564 ) 551.533.727 - (206.437.297 ) (6.137.907.134 ) Deferred tax liabilities
Jumlah Total
Aset pajak tangguhan 28.543.412.699 (297.548.606 ) (522.348.288 ) (155.208.959 ) 27.568.306.846 Deferred tax assets
Liabilitas pajak tangguhan (6.483.003.564 ) (7.981.854.699 ) (100.539 ) 82.783.282 (14.382.175.520 ) Deferred tax liabilities
74
Page 84
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. PERPAJAKAN (lanjutan) 17. TAXATION (continued)
e. Perubahan Peraturan Pajak e. Changes in Tax Regulations
Perubahan Tarif Pajak Changes in Tax Rate
Pada tanggal 29 Oktober 2021, Pemerintah On October 29, 2021, the Government approved
mengesahkan Rancangan Undang-Undang the Bill on the Harmonization of Tax Regulations
Harmonisasi Peraturan Perpajakan (“RUU HPP”) (“RUU HPP”) into Law Number 7 Year 2021
menjadi UU Nomor 7 Tahun 2021 yang which stipulates, among others, the increase of
menetapkan, antara lain, kenaikan tarif Pajak Value Added Tax (“VAT”) from previously 10%
Pertambahan Nilai (“PPN”) dari semula to become 11% effective on April 1, 2022 and
10% menjadi 11% mulai tanggal 1 April 2022 12% effective on January 1, 2025. In addition,
dan 12% mulai tanggal 1 Januari 2025. Selain the bill revokes the reduction of the tax rates for
itu, membatalkan penurunan tarif pajak entitled corporate income taxpayers and
penghasilan wajib pajak badan dalam negeri dan permanent establishments from previously
bentuk usaha tetap dari semula turun ke decrease to 20% to remain at 22% for fiscal year
20% menjadi tetap sebesar 22% yang mulai 2022 onwards.
berlaku pada tahun pajak 2022.
18. BEBAN AKRUAL 18. ACCRUED EXPENSES
Rincian beban akrual adalah sebagai berikut: The details of accrued expenses are as follows:
2025 2024
Gaji dan tunjangan 44.484.028.514 67.001.032.637 Salaries and allowances
Biaya hotel 30.738.558.109 29.187.491.141 Hotel expenses
Utilitas 12.596.059.619 12.644.450.220 Utilities
Lain-lain 61.427.626.698 56.686.912.188 Others
Jumlah 149.246.272.940 165.519.886.186 Total
19. PENDAPATAN DITERIMA DI MUKA 19. UNEARNED REVENUES
Akun ini merupakan pendapatan diterima di muka This account represents unearned revenue from rental
atas sewa dan keanggotaan golf dengan rincian and golf membership with the details are as follows:
sebagai berikut:
2025 2024
Penyewaan ruang perkantoran Office space rental
Pihak ketiga 2.236.718.973 2.976.370.214 Third parties
Pihak berelasi (Catatan 37) 376.622.748 440.139.411 Related parties (Note 37)
Jasa keamanan dan kebersihan 1.765.170.743 3.184.183.290 Security and cleaning services
Keanggotaan golf - 7.365.139.362 Golf course membership
Lainnya 2.814.444.426 4.914.871.442 Others
Jumlah 7.192.956.890 18.880.703.719 Total
Bagian yang direalisasi dalam satu tahun (6.216.464.348) (17.548.390.777) Realizable within one year
Bagian yang direalisasi lebih dari satu tahun 976.492.542 1.332.312.942 Realizable more than one year
75
Page 85
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. UANG MUKA DAN DEPOSIT PELANGGAN 20. CUSTOMERS’ ADVANCES AND DEPOSITS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2025 2024
Uang muka penjualan 506.737.194.149 2.086.586.522 Sales advances
Deposit hotel 62.811.700.690 49.248.985.257 Hotel deposits
Jumlah 569.548.894.839 51.335.571.779 Total
Bagian yang direalisasi dalam satu tahun (67.798.269.636) (51.335.571.779) Realizable within one year
Bagian yang direalisasi lebih dari satu tahun 501.750.625.203 - Realizable more than one year
21. UTANG JANGKA PENDEK LAINNYA 21. OTHER SHORT-TERM LOANS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2025 2024
Pihak berelasi Related party
PT Bank MNC Internasional Tbk (Catatan 37) 388.922.000.000 482.905.496.530 PT Bank MNC Internasional Tbk (Note 37)
Pihak ketiga Third parties
PT Bank Capital Indonesia Tbk 84.220.000.000 150.000.000.000 PT Bank Capital Indonesia Tbk
PT Maybank Sekuritas Indonesia 48.774.700.000 50.000.000.000 PT Maybank Sekuritas Indonesia
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 9.999.084.444 10.000.000.000 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank Maspion Indonesia Tbk - 185.000.000.000 PT Bank Maspion Indonesia Tbk
Lainnya 342.227.889.332 390.806.499.654 Others
Jumlah Utang Jangka Pendek Lainnya 874.143.673.776 1.268.711.996.184 Total Other Short-Term Loans
PT Bank MNC Internasional Tbk PT Bank MNC Internasional Tbk
Perusahaan The Company
Pada tanggal 26 Juni 2018, Perusahaan On June 26, 2018, the Company entered into a credit
menandatangani perjanjian kredit dengan agreement with PT Bank MNC Internasional Tbk, and
PT Bank MNC Internasional Tbk, dan memeroleh obtained a current account loan facility with
fasilitas pinjaman rekening koran dengan limit kredit a maximum credit limit of Rp50,000,000,000.
maksimum sebesar Rp50.000.000.000.
Sesuai dengan perpanjangan perjanjian kredit In accordance with the extention of credit
tertanggal 19 Juni 2025, pinjaman ini telah agreement dated June 19, 2025, this loan
diperpanjang dan akan jatuh tempo pada tanggal has been extended and will be due on June 26, 2026.
26 Juni 2026. Pada tanggal 31 Desember 2025 dan Total outstanding loan as of December 31, 2025 and
2024 saldo pinjaman tersebut masing-masing adalah 2024 are amounted to Rp50,000,000,000 and
sebesar Rp50.000.000.000 dan Rp47.080.496.530. Rp47,080,496,530, respectively.
Pada tanggal 24 Agustus 2020, Perusahaan On August 24, 2020, the Company entered into a
menandatangani perjanjian kredit dengan PT Bank credit agreement with PT Bank MNC Internasional
MNC Internasional Tbk dan memeroleh fasilitas Tbk and obtained a loan facility with a maximum
pinjaman dengan limit kredit maksimum sebesar credit limit of Rp15,000,000,000. On September 1,
Rp15.000.000.000. Pada tanggal 1 September 2020, 2020, the Company obtained an additional loan
Perusahaan memeroleh tambahan fasilitas pinjaman facility of Rp5,000,000,000 and the maximum credit
sebesar Rp5.000.000.000 sehingga limit kredit limit will be amounted to Rp20,000,000,000.
maksimum menjadi sebesar Rp20.000.000.000.
Sesuai dengan perpanjangan perjanjian kredit In accordance with the extention of credit agreement
tertanggal 19 Juni 2025, pinjaman ini akan jatuh dated June 19, 2025, this loan will be due on June 24,
tempo pada tanggal 24 Juni 2026. Saldo pinjaman 2026. Total outstanding loan as of December 31,
pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 masing- 2025 and 2024 is amounted to Rp20,000,000,000,
masing adalah sebesar Rp20.000.000.000 . respectively.
76
Page 86
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG JANGKA PENDEK LAINNYA (lanjutan) 21. OTHER SHORT-TERM LOANS (continued)
PT Bank MNC Internasional Tbk (lanjutan) PT Bank MNC Internasional Tbk (continued)
Perusahaan (lanjutan) The Company (continued)
Pada tanggal 20 Oktober 2023, Perusahaan On October 20, 2023, the Company entered into a
menandatangani perjanjian kredit dengan PT Bank credit agreement with PT Bank MNC Internasional
MNC Internasional Tbk dan memeroleh fasilitas Tbk and obtained a loan facility with a maximum
pinjaman dengan limit kredit maksimum sebesar credit limit of Rp20,000,000,000.
Rp20.000.000.000.
Sesuai dengan perpanjangan perjanjian kredit In accordance with the extention of credit agreement
tertanggal 19 Juni 2025, pinjaman ini akan jatuh dated June 19, 2025, this loan will be due on June 20,
tempo pada tanggal 20 Juni 2026. Saldo pinjaman 2026. Total outstanding loan as of December 31,
pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 masing- 2025 and 2024 is amounted to Rp12,000,000,000 and
masing adalah sebesar Rp12.000.000.000 dan Rp20,000,000,000, respectively.
Rp20.000.000.000.
BSR BSR
Pada tanggal 18 Desember 2019, BSR On December 18, 2019, BSR entered into a credit
menandatangani perjanjian kredit dengan PT Bank agreement with PT Bank MNC Internasional Tbk and
MNC Internasional Tbk dan memeroleh fasilitas obtained a working capital loan facility with
pinjaman modal kerja dengan limit kredit maksimum a maximum credit limit of Rp5,000,000,000.
sebesar Rp5.000.000.000.
Pada tanggal 9 Juni 2023, BSR memeroleh tambahan On June 9, 2023, BSR obtained an additional loan
fasilitas pinjaman sebesar Rp10.000.000.000 yang facility of Rp10,000,000,000 which will be due along
akan jatuh tempo bersamaan dengan fasilitas lainnya with the other facility on December 23, 2025.
pada tanggal 23 Desember 2025.
Pada tanggal 19 Maret 2025, BSR memeroleh On March 19, 2025, BSR obtained an additional loan
tambahan fasilitas pinjaman kredit sebesar facility credit of Rp17,000,000,000 which will be due
Rp17.000.000.000 yang akan jatuh tempo pada on December 23, 2025.
tanggal 23 Desember 2025.
Sesuai dengan perpanjangan perjanjian kredit In accordance with the extention of credit
tertanggal 22 Desember 2025, pinjaman tersebut telah agreement dated December 22, 2025, the loans
diperpanjang dan akan jatuh tempo pada 23 Desember has been extended and will be due on December 23,
2026. 2026.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 saldo Total outstanding loan as of December 31, 2025
pinjaman tersebut masing-masing adalah sebesar and 2024 amounted to Rp32,000,000,000 and
Rp32.000.000.000 dan Rp15.000.000.000 . Rp15,000,000,000, respectively.
GLDP GLDP
Pada tanggal 7 September 2020, GLDP On September 7, 2020, GLDP entered into a credit
menandatangani perjanjian kredit dengan agreement with PT Bank MNC Internasional Tbk and
PT Bank MNC Internasional Tbk dan memperoleh obtained two fixed installment loan facilities with
dua fasilitas pinjaman tetap dengan limit kredit a maximum credit limit of Rp8,000,000,000 (PT I)
maksimum masing-masing sebesar Rp8.000.000.000 and Rp98,200,000,000 (PT II), respectively. On
(PT I) dan Rp98.200.000.000 (PT II). Pada tanggal October 4, 2022, the credit limit of PT II has been
4 Oktober 2022, limit kredit fasilitas PT II decreased to Rp25,525,000,000. This loan has been
turun menjadi Rp25.525.000.000. Pinjaman ini telah extended and will be due on April 7, 2026.
diperpanjang dan akan jatuh tempo pada tanggal
7 April 2026.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, As of December 31, 2025 and 2024, the outstanding
saldo pinjaman untuk kedua fasilitas tersebut loan balance of two facilities amounted to
masing-masing adalah sebesar Rp6.822.000.000 dan Rp6,822,000,000 and Rp25,525,000,000,
Rp25.525.000.000. respectively.
77
Page 87
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG JANGKA PENDEK LAINNYA 21. OTHER SHORT-TERM LOANS (continued)
(lanjutan)
PT Bank MNC Internasional Tbk (lanjutan) PT Bank MNC Internasional Tbk (continued)
GLDP (lanjutan) GLDP (continued)
Pada tanggal 5 April 2021, 15 April 2021 dan On April 5, 2021, April 15, 2021 and April 26, 2021
26 April 2021, GLDP menandatangani perjanjian GLDP entered into credit agreements with PT Bank
kredit dengan PT Bank MNC Internasional Tbk dan MNC Internasional Tbk and obtained credit with
memeroleh fasilitas kredit dengan jumlah limit kredit total maximum credit limit of Rp46,500,000,000. On
maksimum sebesar Rp46.500.000.000. Pada tanggal May 6, 2021 and May 21, 2021, GLDP signed
6 Mei 2021 dan 21 Mei 2021, GLDP menandatangani addendum to the credit agreements and obtained
adendum perjanjian kredit dan memeroleh tambahan additional loan facilities so that the maximum credit
fasilitas pinjaman sehingga limit kredit maksimum limit is Rp147,750,000,000. On March 17, 2025,
menjadi sebesar Rp147.750.000.000. Pada tanggal the credit limit of the facilities has changed into
17 Maret 2025, limit kredit fasilitas tersebut berubah Rp143,000,000,000. These agreements have been
menjadi Rp143.000.000.000. Perjanjian tersebut telah extended and will be due on April 5, 2026, April 15,
diperpanjang dan akan jatuh tempo masing-masing 2026, and April 26, 2026, respectively.
pada tanggal 5 April 2026, 15 April 2026, dan
26 April 2026.
Saldo pinjaman untuk fasilitas-fasilitas tersebut pada The outstanding loan balance of those facilities as of
31 Desember 2025 dan 2024 masing-masing adalah December 31, 2025 and 2024 amounted to
sebesar Rp143.000.000.000 dan Rp147.200.000.000. Rp143,000,000,000 and Rp147,200,000,000,
respectively.
Pada tanggal 27 Mei 2021 dan 28 Mei 2021, GLDP On May 27, 2021 and May 28, 2021, GLDP entered
menandatangani perjanjian kredit dengan PT Bank into credit agreements with PT Bank MNC
MNC Internasional Tbk dan memperoleh fasilitas Internasional Tbk and obtained credit with total
kredit dengan jumlah limit kredit maksimum sebesar maximum credit limit of Rp36,000,000,000. On
Rp36.000.000.000. Pada tanggal 10 September 2024, September 10, 2024, the credit limit of this facility
limit kredit fasilitas tersebut berubah menjadi has been decreased to Rp23,630,000,000. These
Rp23.630.000.000. Perjanjian tersebut telah agreements have been extended and will be due on
diperpanjang dan akan jatuh tempo masing-masing May 28, 2026, respectively.
pada tanggal 28 Mei 2026.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024, the outstanding
saldo pinjaman untuk kedua fasilitas tersebut loan balance of both facilities is amounted to
masing-masing adalah sebesar Rp20.000.000.000 . Rp20,000,000,000, respectively.
Pada tanggal 4 Juni 2021, GLDP menandatangani On June 4, 2021, GLDP entered into a credit
perjanjian kredit dengan PT Bank MNC Internasional agreement with PT Bank MNC Internasional Tbk and
Tbk dan memperoleh 3 fasilitas perjanjian kredit obtained 3 credit agreement facilities which
bersifat Committed dan On Revolving Basis dengan is Committed and On Revolving Basis with
limit kredit maksimum sebesar Rp15.000.000.000. a maximum credit limit of Rp15,000,000,000.
Perjanjian tersebut telah diperpanjang dan akan jatuh This agreement has been extended and will be due on
tempo pada tanggal 4 April 2026. April 4, 2026.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 saldo As of December 31, 2025 and 2024,
pinjaman untuk fasilitas tersebut masing-masing the outstanding loan balance of the facility is
adalah sebesar Rp15.000.000.000. amounted to Rp15,000,000,000, respectively.
GJS GJS
Pada tanggal 24 November 2020, GJS On November 24, 2020, GJS entered into a credit
menandatangani perjanjian kredit dengan PT Bank agreement with PT Bank MNC Internasional Tbk
MNC Internasional Tbk dan memeroleh fasilitas and obtained fixed installment loan facility with
pinjaman tetap dengan limit kredit maksimum sebesar a maximum credit limit of Rp15,000,000,000.
Rp15.000.000.000.
78
Page 88
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG JANGKA PENDEK LAINNYA 21. OTHER SHORT-TERM LOANS (continued)
(lanjutan)
PT Bank MNC Internasional Tbk (lanjutan) PT Bank MNC Internasional Tbk (continued)
GJS (lanjutan) GJS (continued)
Sesuai dengan perpanjangan perjanjian kredit In accordance with the extention of credit
tertanggal 21 November 2025, pinjaman ini telah agreement dated November 21, 2025, this loan
diperpanjang dan akan jatuh tempo pada has been extended and will be due on November 24,
24 November 2026. 2026.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 saldo Total outstanding loan as of December 31, 2025 and
pinjaman tersebut masing-masing adalah sebesar 2024 is amounted to Rp15,000,000,000, respectively.
Rp15.000.000.000.
Pada tanggal 9 Juni 2023, GJS menandatangani On June 9, 2023, GJS entered into a credit agreement
perjanjian kredit dengan PT MNC Bank International with PT Bank MNC International Tbk, and obtained
Tbk dan memeroleh tambahan fasilitas pinjaman an additional loan facility of Rp20,000,000,000
sebesar Rp20.000.000.000 yang akan jatuh tempo which will be due along with the other facility.
bersamaan dengan fasilitas lainnya. Pada tanggal As of December 31, 2024, the outstanding loan
31 Desember 2024 saldo pinjaman atas fasilitas balance of the facility is amounted to
tersebut adalah sebesar Rp20.000.000.000. Rp20,000,000,000.
Pada 9 Januari 2025, fasilitas ini telah mengalami On January 9, 2025, this facility is amended as long-
perubahan menjadi fasilitas jangka panjang term credit facility (Note 22).
(Catatan 22).
MLL MLL
Pada tanggal 18 Juni 2021 dan 28 Juni 2021, MLL On June 18, 2021 and June 28, 2021, MLL entered
menandatangani perjanjian kredit dengan PT Bank into a credit agreement with PT Bank MNC
MNC Internasional Tbk dan memeroleh dua fasilitas Internasional Tbk and obtained two fixed installment
pinjaman tetap dengan limit kredit maksimum loan facilities with a maximum credit limit of
masing-masing sebesar Rp14.000.000.000 (PT II) dan Rp14,000,000,000 (PT II) and Rp25,900,000,000
Rp25.900.000.000 (PT I). MLL telah menandatangani (PT I), respectively. MLL signed addendum to
addendum perjanjian kredit dan memeroleh tambahan the credit agreements and obtained additional loan
fasilitas pinjaman sehingga limit kredit maksimum facilities so that the maximum credit limit
masing-masing menjadi sebesar Rp17.210.000.000 are Rp17,210,000,000 and Rp37,190,000,000,
dan Rp37.190.000.000. Kedua fasilitas tersebut respectively. Both of facility will be due on
masing-masing akan jatuh tempo pada tanggal 18 Juni June 18, 2026 and June 28, 2026, respectively.
2026 dan 28 Juni 2026.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 The outstanding loan balance of two facilities as of
saldo pinjaman untuk kedua fasilitas tersebut December 31, 2025 and 2024 is amounted to
masing-masing adalah sebesar Rp54.400.000.000 Rp54,400,000,000, respectively (Note 37).
(Catatan 37).
Pada tanggal 27 Agustus 2021, MLL menandatangani On August 27, 2021, MLL entered into a credit
perjanjian kredit dengan PT Bank MNC Internasional agreement with PT Bank MNC Internasional Tbk and
Tbk dan memeroleh fasilitas pinjaman tetap dengan obtained fixed installment loan facilities with
limit kredit maksimum sebesar Rp10.700.000.000. a maximum credit limit of Rp10,700,000,000. In
Sesuai dengan perpanjangan perjanjian kredit accordance with the extention of credit agreement
tertanggal 10 Juni 2025, pinjaman ini telah dated June 10, 2025, this loan has been extended and
diperpanjang dan akan jatuh tempo pada 27 Juni will due on June 27, 2026.
2026.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 saldo Total outstanding loan as of December 31, 2025 and
pinjaman tersebut masing-masing adalah sebesar 2024 is amounted to Rp10,700,000,000, respectively.
Rp10.700.000.000.
79
Page 89
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG JANGKA PENDEK LAINNYA 21. OTHER SHORT-TERM LOANS (continued)
(lanjutan)
PT Bank MNC Internasional Tbk (lanjutan) PT Bank MNC Internasional Tbk (continued)
MLL (lanjutan) MLL (continued)
Pada tanggal 17 November 2021, MLL On November 17, 2021, MLL entered into a credit
menandatangani perjanjian kredit dengan PT Bank agreement with PT Bank MNC Internasional Tbk and
MNC Internasional Tbk dan memeroleh dua fasilitas obtained two fixed installment loan facilities with
pinjaman tetap dengan limit kredit maksimum a maximum credit limit of Rp40,000,000,000 (PT I)
masing-masing sebesar Rp40.000.000.000 (PT I) and Rp20,000,000,000 (PT II). On February 17,
dan Rp20.000.000.000 (PT II). Pada tanggal 2025, the credit facility of PT I with credit limit
17 Februari 2025, fasilitas PT I dengan limit kredit amounted Rp33,000,000,000, PT II amounted
sebesar Rp33.000.000.000 dan PT II sebesar Rp10,000,000,000 are combined into long term credit
Rp10.000.000.000 telah menjadi fasilitas kredit facility (Note 22). The remaining credit limit of
jangka panjang (Catatan 22). Sisa limit kredit dari facility PT II is changed into fixed loan facility total
fasilitas PT II telah menjadi fasilitas pinjaman tetap outstanding loan has been extended and will be due
dan telah diperpanjang dan akan jatuh tempo pada on June 18, 2026.
18 Juni 2026.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, Total outstanding loan as of December 31, 2025 and
saldo pinjaman tersebut masing-masing adalah 2024 is amounted to Rp10,000,000,000, and
sebesar Rp10.000.000.000 dan Rp53.000.000.000. Rp53,000,000,000, respectively.
Pada tanggal 9 Juni 2023, MLL menandatangani On June 9, 2023, MLL entered into a credit
perjanjian kredit dengan PT Bank MNC Internasional agreement with PT Bank MNC Internasional Tbk
Tbk dan memperoleh fasilitas perjanjian kredit and obtained a credit agreement facility with a
dengan limit kredit maksimum sebesar maximum credit limit of Rp20,000,000,000. As of
Rp20.000.000.000. Pada tanggal 31 Desember 2024 December 31, 2024, the outstanding loan balance of
saldo pinjaman atas fasilitas tersebut adalah sebesar the facility is amounted to Rp20,000,000,000.
Rp20.000.000.000.
Pada tanggal 17 Februari 2025, fasilitas ini telah On February 17, 2025, this credit facility is combined
menjadi fasilitas kredit jangka panjang (Catatan 22). into long term credit facility (Note 22).
PT Bank Maspion Indonesia Tbk PT Bank Maspion Indonesia Tbk
Perusahaan The Company
Pada tanggal 21 Desember 2020, Perusahaan On December 21, 2020, the Company entered into
mendapatkan fasilitas kredit Fixed Loan Murni a credit agreement with PT Bank Maspion Indonesia
(“FLM”) dari PT Bank Maspion Indonesia Tbk Tbk and obtained credit facility Fixed Loan Murni
dengan limit kredit maksimum Rp195.000.000.000, (“FLM”) with a maximum credit limit of
dan akan jatuh tempo dalam waktu 12 bulan dan Rp195,000,000,000, will be due within 12 months,
dikenakan tingkat suku bunga per tahun 10,5%. and bears interest rate of 10.5% per annum.
Pada tanggal 11 Desember 2024, Perusahaan On December 11, 2024, the Company obtained an
mendapatkan perpanjangan fasilitas kredit sehingga extension of credit facility, which will be due on
fasilitas akan jatuh tempo pada 23 Maret 2025. March 23, 2025. This facility bears an annual
Fasilitas ini dikenakan tingkat suku bunga per tahun interest rate of 10% per annum. Total outstanding
sebesar 10%. Pada tanggal 31 Desember 2024 saldo loan as of December 31, 2024 is amounted to
pinjaman tersebut adalah sebesar Rp185.000.000.000. Rp185,000,000,000.
Berdasarkan Surat Persetujuan Pemberian Kredit Based on Credit Agreement Letter dated
tanggal 13 Juni 2025, fasilitas ini telah menjadi June 13, 2025, this credit facility is combined
fasilitas kredit jangka panjang dan akan jatuh tempo into long-term credit facility and will be due on
pada November 2029 sehingga akan disajikan sebagai November 2029 so will be disclose as long-term bank
utang bank jangka panjang (Catatan 22). loan (Note 22).
80
Page 90
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG JANGKA PENDEK LAINNYA 21. OTHER SHORT-TERM LOANS (continued)
(lanjutan)
PT Bank Capital Indonesia Tbk PT Bank Capital Indonesia Tbk
Perusahaan The Company
Pada tanggal 24 Maret 2023, Perusahaan On March 24, 2023, The Company entered into a loan
menandatangani perjanjian dengan PT Bank Capital agreeement with PT Bank Capital Indonesia Tbk and
Indonesia Tbk dan memeroleh fasilitas pinjaman obtained a loan facility with a maximum credit limit
dengan limit kredit maksimum sebesar of Rp150,000,000,000. This agreement will be due
Rp150.000.000.000. Pinjaman ini akan jatuh tempo within 12 months, with an annual interest rate of 13%
dalam waktu 12 bulan, dengan tingkat suku bunga per annum. On March 28, 2024, the Company
13% per tahun. Pada tanggal 28 Maret 2024, obtained an extension of credit facility, which will be
Perusahaan memeroleh perpanjangan fasilitas kredit, due on March 28, 2025.
yang akan jatuh tempo pada 28 Maret 2025.
Berdasarkan surat persetujuan perpanjangan kredit Based on credit extension letter dated
tertanggal 21 Maret 2025, Perusahaan memeroleh March 21, 2025, the Company obtained an extension
perpanjangan fasilitas kredit, yang akan jatuh tempo of credit facility, which will be due on
pada 28 Maret 2026. March 28, 2026.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 saldo Total outstanding loan as of December 31, 2025 and
pinjaman tersebut masing-masing adalah sebesar 2024 is amounted to Rp84,220,000,000 and
Rp84.220.000.000 dan Rp150.000.000.000. Rp150,000,000,000, respectively.
PT Maybank Sekuritas Indonesia PT Maybank Sekuritas Indonesia
MLS MLS
Pada tanggal 10 April 2019, MLS menandatangani On April 10, 2019, MLS entered into a loan
perjanjian dengan PT Maybank Sekuritas Indonesia agreeement with PT Maybank Sekuritas Indonesia
dan memeroleh fasilitas pinjaman sebesar and obtained a loan facility of Rp50,000,000,000.
Rp50.000.000.000. Perjanjian ini telah diperpanjang This agreement has been extended and will be due on
dan akan jatuh tempo pada 25 Februari 2026. February 25, 2026. The loan bears an annual interest
Pinjaman ini dikenakan tingkat suku bunga 15% rate of 15% per annum.
per tahun.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 saldo Total outstanding loan as of December 31, 2025
pinjaman tersebut masing-masing adalah sebesar and 2024 is amounted to Rp48,774,700,000 and
Rp48.774.700.000 dan Rp50.000.000.000. Rp50,000,000,000, respectively.
PT Bank Maybank Indonesia Tbk PT Bank Maybank Indonesia Tbk
NGI NGI
Pada tanggal 3 Oktober 2024, NGI menandatangani On October 3, 2024, NGI entered into a loan
perjanjian dengan PT Bank Maybank Indonesia Tbk agreeement with PT Bank Maybank Indonesia Tbk
dan memeroleh fasilitas pinjaman sebesar and obtained a loan facility of Rp10,000,000,000.
Rp10.000.000.000. Perjanjian ini telah diperpanjang This agreement has been extended and will be due on
dan akan jatuh tempo pada 3 Oktober 2026. Pinjaman October 3, 2026. The loan bears an annual interest
ini dikenakan tingkat suku bunga 10% per tahun. rate of 10% per annum.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 saldo Total outstanding loan as of December 31, 2025
pinjaman tersebut masing-masing adalah sebesar and 2024 is amounted to Rp9,999,084,444 and
Rp9.999.084.444 dan Rp10.000.000.000. Rp10,000,000,000, respectively.
81
Page 91
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. UTANG BANK JANGKA PANJANG 22. LONG-TERM BANK LOANS
Akun ini merupakan utang bank kepada pihak berelasi This account represents bank loans to the related
dan pihak ketiga yang terdiri dari: party and third parties consists of:
2025 2024
Pihak berelasi Related party
PT Bank MNC Internasional Tbk (Catatan 37) 79.226.632.807 16.956.471.202 PT Bank MNC Internasional Tbk (Note 37)
Pihak ketiga Third parties
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 1.393.820.533.574 1.400.402.533.574 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank ICBC Indonesia 624.000.000.000 634.000.000.000 PT Bank ICBC Indonesia
PT Bank KB Bukopin Tbk 584.144.392.893 633.402.616.718 PT Bank KB Bukopin Tbk
PT Bank Mayapada Internasional Tbk 227.466.487.309 240.395.268.943 PT Bank Mayapada Internasional Tbk
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk 213.098.611.717 283.333.333.334 PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
PT Bank Nationalnobu Tbk 195.000.000.000 195.000.000.000 PT Bank Nationalnobu Tbk
PT Bank Maspion Indonesia Tbk 173.000.000.000 - PT Bank Maspion Indonesia Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 163.046.038.353 111.401.767.819 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank JTrust Indonesia Tbk 57.500.000.000 69.500.000.000 PT Bank JTrust Indonesia Tbk
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 41.389.172.749 46.878.189.428 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank Victoria International Tbk 32.740.650.100 23.928.450.100 PT Bank Victoria International Tbk
PT Bank Victoria Syariah - 15.954.000.000 PT Bank Victoria Syariah
Jumlah 3.784.432.519.502 3.671.152.631.118 Total
Biaya transaksi yang belum diamortisasi (8.663.992.704) (13.233.955.578 ) Unamortized transaction costs
Jumlah setelah dikurangi biaya transaksi Total after deducted of unamortized
yang belum diamortisasi 3.775.768.526.798 3.657.918.675.540 transaction costs
Dikurangi bagian yang jatuh tempo
dalam satu tahun 642.610.083.090 697.820.049.379 Less current maturities
Bagian jangka panjang 3.133.158.443.708 2.960.098.626.161 Long-term portion
PT Bank MNC Internasional Tbk PT Bank MNC Internasional Tbk
MLH MLH
Pada tanggal 24 Februari 2023, MLH On February 24, 2023, MLH entered into a loan
menandatangani perjanjian pinjaman dengan agreement with PT Bank MNC Internasional Tbk,
PT Bank MNC Internasional Tbk dan mendapatkan whereby MLH obtained a fixed loan facility
fasilitas Pinjaman Investasi dengan pinjaman amounted to Rp19,500,000,000. The period of loan is
sebesar Rp19.500.000.000. Periode pinjaman adalah 120 months.
120 bulan.
Saldo pinjaman pada tanggal 31 Desember 2024 The outstanding loan as of December 31, 2024 is
adalah sebesar Rp16.956.471.202. amounted to Rp16,956,471,202, respectively.
Pinjaman ini telah dilunasi pada Februari 2025. This facility has been paid off on February 2025.
MLL MLL
Pada tanggal 17 Februari 2025, MLL On February 17, 2025, MLL entered into a loan
menandatangani perjanjian pinjaman dengan agreement with PT Bank MNC Internasional Tbk,
PT Bank MNC Internasional Tbk, dimana beberapa whereby several short-term credit facility of MLL is
fasilitas jangka pendek MLL telah digabungkan dan combined and changed into long term credit facility,
dijadikan fasilitas jangka panjang dengan limit kredit with limit credit amounted to Rp63,000,000,000, and
sebesar Rp63.000.000.000 dan akan jatuh tempo pada will be due on February 17, 2033 (Note 21). The loan
17 Februari 2033 (Catatan 21). Pinjaman ini bears interest at annual rates of 10%.
dikenakan tingkat suku bunga per tahun sebesar 10%.
Saldo pinjaman pada tanggal 31 Desember 2025 The outstanding loan as of December 31, 2025 is
adalah sebesar Rp60.808.923.413. amounted to Rp60,808,923,413.
82
Page 92
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 22. LONG-TERM BANK LOANS (continued)
GJS GJS
Pada tanggal 9 Januari 2025, GJS menandatangani On January 9, 2025, GJS entered into a loan
perjanjian pinjaman dengan PT MNC Bank agreement with PT Bank MNC International Tbk,
International Tbk, dimana fasilitas jangka pendek whereby a short-term credit facility of GJS is
GJS telah menjadi fasilitas jangka panjang dengan changed into long-term credit facility, with limit
limit kredit sebesar Rp20.000.000.000. Periode credit amounted to Rp20,000,000,000. The period of
pinjaman adalah 60 bulan, dan akan jatuh tempo pada loan is 60 months, and will be due on January 24,
24 Januari 2030 (Catatan 21). 2030 (Note 21).
Saldo pinjaman tanggal 31 Desember 2025 adalah The outstanding loan as of December 31, 2025
sebesar Rp18.417.709.394. amounted to Rp18,417,709,394.
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Perusahaan The Company
Utang Bilateral Bilateral Loan
Pada tanggal 18 Desember 2014, Perusahaan On December 18, 2014, the Company entered into
menandatangani perjanjian pinjaman dengan PT Bank a loan agreement with PT Bank Rakyat Indonesia
Rakyat Indonesia (Persero) Tbk (“BRI”), dimana (Persero) Tbk (“BRI”), whereby the Company
Perusahaan mendapatkan fasilitas pinjaman kredit obtained an investment credit facility with a maximum
investasi dengan maksimum pinjaman sebesar amount of Rp1,159,191,000,000. The period of loan is
Rp1.159.191.000.000. Periode pinjaman adalah 108 months including grace period of 36 months.
108 bulan termasuk grace period 36 bulan. Based on the letter of credit decision dated December
Berdasarkan surat pemberitahuan putusan kredit 28, 2017, the maximum credit facility decreased to
tanggal 28 Desember 2017, maksimum pinjaman Rp1,009,091,000,000.
kredit investasi turun menjadi Rp1.009.091.000.000.
Pada 28 Juni 2024, maksimum pinjaman kredit turun On June 28, 2024, the maximum credit facility
menjadi Rp881.806.000.000 dan akan jatuh tempo decreased to Rp881,806,000,000 and will be due on
pada Oktober 2030. October 2030.
Saldo pinjaman pada tanggal 31 Desember 2025 The outstanding loan as of December 31, 2025
dan 2024 masing-masing adalah sebesar and 2024 amounted to Rp876,306,000,000 and
Rp876.306.000.000 dan Rp879.306.000.000. Rp879,306,000,000, respectively.
Pinjaman tersebut dijamin dengan aset yang The loan is guaranteed by the related asset to
bersangkutan (Catatan 12 dan 14). the loan (Notes 12 and 14).
Pinjaman ini dikenakan tingkat suku bunga efektif per The loan bears interest at annual rates of 10% on
tahun masing-masing sebesar 10% pada tanggal December 31, 2025 and 2024.
31 Desember 2025 dan 2024.
Utang Sindikasi Syndicated Loan
Pada tanggal 28 November 2017, Perusahaan On November 28, 2017, the Company entered into
menandatangani perjanjian pinjaman sindikasi dengan a syndicated loan agreement with BRI, PT Bank
BRI, PT Bank Pembangunan Daerah Riau Kepri Pembangunan Daerah Riau Kepri (Bank Riau Kepri),
(Bank Riau Kepri), PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera Utara
Sumatera Utara (Bank Sumut) dan PT Bank Raya (Bank Sumut) and PT Bank Raya Indonesia Tbk,
Indonesia Tbk, yang dikoordinasi oleh BRI, dimana which is coordinated by BRI, whereby the Company
Perusahaan mendapatkan fasilitas pinjaman kredit obtained an investment credit facility with a maximum
investasi dengan maksimum pinjaman sebesar amount of Rp600,000,000,000. The term of the loan is
Rp600.000.000.000. Periode pinjaman adalah 73 months (including grace period of 13 months) until
73 bulan (termasuk grace period 13 bulan) sampai December 23, 2023.
dengan 23 Desember 2023.
Fasilitas pinjaman ini telah diperpanjang dan akan This facility has been extended and will be due on
jatuh tempo pada Oktober 2030. October 2030.
83
Page 93
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 22. LONG-TERM BANK LOANS (continued)
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
(lanjutan) (continued)
Perusahaan (lanjutan) The Company (continued)
Utang Sindikasi (lanjutan) Syndicated Loan (continued)
Saldo pinjaman pada tanggal 31 Desember 2025 The outstanding loan as of December 31, 2025 and
dan 2024 masing-masing adalah sebesar 2024 amounted to Rp517,514,533,574 and
Rp517.514.533.574 dan Rp521.096.533.574. Rp521,096,533,574, respectively.
Pinjaman tersebut dijamin dengan aset yang The loan is collateralized by the related asset to the
bersangkutan (Catatan 12 dan 14). loan (Notes 12 and 14).
Pinjaman ini dikenakan tingkat suku bunga efektif per The loan bears interest at annual rates of 11.25% on
tahun masing-masing sebesar 11,25% pada tanggal December 31, 2025 and 2024.
31 Desember 2025 dan 2024.
Terkait dengan utang bilateral dan sindikasi, In relation to bilateral and syndicated debt, the
Perusahaan sedang melakukan restrukturisasi fasilitas Company is currently restructuring its credit facility
kredit dengan PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) with PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk with a
Tbk dengan permohonan perpanjangan pembayaran request for an extension of the principal debt payment
utang pokok yang telah jatuh tempo. that has matured.
PT Bank ICBC Indonesia PT Bank ICBC Indonesia
Perusahaan The Company
Pada tanggal 27 April 2017, Perusahaan On April 27, 2017, the Company entered into a loan
menandatangani perjanjian pinjaman dengan agreement with PT Bank ICBC Indonesia (“ICBC”),
PT Bank ICBC Indonesia (“ICBC”), dimana whereby the Company obtained several credit
Perusahaan mendapatkan beberapa fasilitas pinjaman facilities as follows:
sebagai berikut:
1. Fasilitas pinjaman Tetap on Installment (“PTI”) 1. Fixed installment loans (“PTI”) facility with
dengan maksimum pinjaman sebesar maximum amount of Rp475,000,000,000.
Rp475.000.000.000. Pada tanggal 28 April 2017, On April 28, 2017, the Company has fully
Perusahaan telah mencairkan seluruh fasilitas drawn this credit facility.
kredit tersebut.
2. Fasilitas pinjaman Tetap on Demand B 2. Fixed loans on Demand B (“PTD-B”) facility
(“PTD-B”) dengan maksimum pinjaman sebesar with maximum amount of Rp325,000,000,000.
Rp325.000.000.000. Sampai dengan bulan Up to July 2017, the Company has fully drawn
Juli 2017, Perusahaan telah mencairkan seluruh this credit facility.
fasilitas kredit tersebut.
Pada tanggal 29 Mei 2024, Perusahaan dan ICBC On May 29, 2024, the Company and ICBC agreed to
sepakat untuk menggabungkan kedua fasilitas tersebut merged these 2 facilities to fixed installment loans
menjadi fasilitas pinjaman tetap installment (“PTI”) (“PTI”) bringing total plafond to Rp638,000,000,000,
dengan jumlah plafon sebesar Rp638.000.000.000, and change the due of this credit facilities to
dan merubah tanggal jatuh tempo pinjaman sampai May 2029.
dengan Mei 2029.
Fasilitas pinjaman dari ICBC di atas dijaminkan The above loans from ICBC are collateralized
dengan sebagian tanah beserta bangunan di atasnya by a part of land and the building thereon which
yang terletak di Jakarta Pusat (Catatan 14), fidusia located at Central Jakarta (Note 14), fiduciary of
atas tagihan dan klaim asuransi dan Corporate invoices and insurance claim and Corporate
Guarantee. Guarantee.
Pinjaman ini dikenakan tingkat suku bunga efektif The loan bears interest at annual rates of 11.5% and
per tahun masing-masing sebesar 11,5% dan 12% 12% on December 31, 2025 and 2024, respectively.
pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024.
Saldo pinjaman pada tanggal 31 Desember 2025 The outstanding loan as of December 31, 2025
dan 2024, masing-masing adalah sebesar and 2024 amounted to Rp624,000,000,000 and
Rp624.000.000.000 dan Rp634.000.000.000. Rp634,000,000,000, respectively.
84
Page 94
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 22. LONG-TERM BANK LOANS (continued)
PT Bank KB Bukopin Tbk PT Bank KB Bukopin Tbk
Perusahaan The Company
Perusahaan mendapat beberapa fasilitas pinjaman dari This account represents bank loan to PT Bank KB
PT Bank KB Bukopin Tbk (“Bukopin”) sebagai Bukopin Tbk (“Bukopin”) consisting of the following:
berikut:
1. Pada tanggal 1 Juli 2015, Perusahaan 1. On July 1, 2015, the Company obtained
mendapatkan fasilitas kredit investasi investment credit facility with a maximum
dengan maksimum pinjaman sebesar amount of Rp100,000,000,000. The loan period
Rp100.000.000.000. Periode pinjaman 120 bulan is 120 months and will be due on July 8, 2025.
dan akan jatuh tempo pada tanggal 8 Juli 2025. The outstanding loan as of December 31, 2025
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, saldo and 2024 amounted to Rp9,149,147,611 and
pinjaman masing-masing adalah sebesar Rp25,046,456,917, respectively.
Rp9.149.147.611 dan Rp25.046.456.917.
Pada tanggal 30 Juli 2025, fasilitas ini telah On July 30, 2025, this facility has been extended
diperpanjang dan akan jatuh tempo pada and will be due on July 8, 2026.
8 Juli 2026.
2. Pada tanggal 8 Desember 2017, Perusahaan 2. On December 8, 2017, the Company obtained
mendapatkan fasilitas kredit investasi dengan investment credit facility with a maximum
maksimum pinjaman sebesar Rp75.000.000.000. amount of Rp75,000,000,000. The loan period is
Periode pinjaman 120 bulan dimulai dari tanggal 120 months commencing from December 8, 2017
8 Desember 2017 sampai dengan tanggal to December 8, 2027. The outstanding loan as of
8 Desember 2027. Pada tanggal 31 Desember December 31, 2025 and 2024 amounted to
2025 dan 2024, saldo pinjaman adalah sebesar Rp40,156,955,595 and Rp47,744,532,038,
Rp40.156.955.595 dan Rp47.744.532.038. respectively.
Fasilitas pinjaman dari Bukopin di atas dijaminkan The above loans from Bukopin are collateralized
dengan sejumlah tanah yang terletak di Denpasar Bali, by a number of lands located in Denpasar Bali,
Jakarta Barat, dan Bogor. West Jakarta, and Bogor.
Suku bunga efektif per tahun 10,50% pada tanggal The loans bear interest at annual rates 10.50% on
31 Desember 2025 dan 2024. December 31, 2025 and 2024.
MLS MLS
Pada tanggal 26 Desember 2019, MLS On December 26, 2019, MLS entered into a loan
menandatangani perjanjian pinjaman dengan Bukopin agreement with Bukopin and obtained loan to take
dan memperoleh pinjaman untuk take over pinjaman over loan in PT Bank Tabungan Negara (Persero)
di PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (“BTN”) Tbk (“BTN”) and refinancing Oakwood Hotel and
serta refinancing Oakwood Hotel dan One East One East Residence, which consists of following
Residence, yang terdiri dari fasilitas-fasilitas sebagai facilities:
berikut:
1. Fasilitas kredit modal kerja take over kredit 1. Working capital loan facility to take over
investasi BTN sebesar outstanding pinjaman investment credit facility from BTN the
pada saat tanggal take over, dengan nilai outstanding loan at the date of take over with
maksimum sebesar Rp138.350.000.000. maximum amount of Rp138,350,000,000.
2. Fasilitas kredit modal kerja take over kredit 2. Working capital loan facility to take over
modal kerja BTN sebesar outstanding pinjaman working capital loan facility from
pada saat tanggal take over, dengan nilai BTN the outstanding loan at the date of take over
maksimum sebesar Rp9.200.000.000. with maximum amount of Rp9,200,000,000.
85
Page 95
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 22. LONG-TERM BANK LOANS (continued)
PT Bank KB Bukopin Tbk (lanjutan) PT Bank KB Bukopin Tbk (continued)
MLS (lanjutan) MLS (continued)
Pada tanggal 26 Desember 2019, MLS On December 26, 2019, MLS entered into a loan
menandatangani perjanjian pinjaman dengan Bukopin agreement with Bukopin and obtained loan to take
dan memeroleh pinjaman untuk take over pinjaman di over loan in PT Bank Tabungan Negara (Persero)
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (“BTN”) Tbk (“BTN”) and refinancing Oakwood Hotel and
serta refinancing Oakwood Hotel dan One East One East Residence, which consists of following
Residence, yang terdiri dari fasilitas-fasilitas sebagai facilities: (continued)
berikut: (lanjutan)
3. Fasilitas kredit investasi take over kredit 3. Investment credit facility to take over
konstruksi BTN sebesar outstanding pinjaman construction loan facility from BTN the
pada saat tanggal take over, dengan nilai outstanding loan at the date of take over
maksimum sebesar Rp82.675.000.000. with maximum amount of Rp82,675,000,000.
4. Fasilitas kredit investasi refinancing Oakwood 4. Investment credit facility to refinancing
Hotel dan One East Residence, dengan nilai Oakwood Hotel and One East Residence, with
maksimum sebesar Rp169.775.000.000. maximum amount of Rp169,775,000,000.
Pada tanggal 27 Oktober 2020, MLS menandatangani On October 27, 2020, MLS signed an addendum to an
adendum perjanjian dengan Bukopin dimana kedua agreement with Bukopin where both parties agreed:
belah pihak menyetujui:
1. Melakukan penggabungan plafon atas 2 fasilitas 1. Merged the plafonds of 2 working capital credit
kredit modal kerja take over kredit facilities, take over BTN investment credit
investasi BTN dengan plafon masing- facilities, with a plafond of Rp138,350,000,000
masing sebesar Rp138.350.000.000 dan and Rp9,200,000,000, respectively, bringing the
Rp9.200.000.000, sehingga jumlah plafon total plafonds to Rp147,550,000,000. This loan
menjadi Rp147.550.000.000. Pinjaman ini akan will be due on December 26, 2024.
jatuh tempo pada tanggal 26 Desember 2024.
2. Melakukan penggabungan plafon atas 2 fasilitas 2. Merged the plafonds of 2 credit facilities,
kredit, yaitu kredit investasi take over namely investment credit takes over construction
kredit konstruksi BTN dan refinancing credit BTN and refinancing Oakwood Hotel and
Oakwood Hotel dan One East Residence One East Residence with a plafond of
dengan plafon masing-masing sebesar Rp82,675,000,000 and Rp169,775,000,000,
Rp82.675.000.000 dan Rp169.775.000.000, respectively, bringing the total plafonds to
sehingga jumlah plafon menjadi Rp252,450,000,000. This loan will be due on
Rp252.450.000.000. Pinjaman ini akan jatuh December 31, 2031.
tempo pada tanggal 31 Desember 2031.
Pada tanggal 27 Juni 2024, MLS dan Bukopin sepakat On June 27, 2024, MLS and Bukopin agreed to
untuk melakukan penggabungan plafon atas 2 fasilitas merged those 2 investment credit facilities
kredit investasi dengan plafon masing-masing sebesar with a plafond of Rp231,326,915,177 and
Rp231.326.915.177 dan Rp112.382.658.862, sehingga Rp112,382,658,862, respectively, bringing the total
jumlah plafon menjadi Rp343.709.574.039. Saldo plafond to Rp343,709,574,039. The outstanding
pinjaman pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 balance of the loans as of December 31, 2025
masing-masing adalah sebesar Rp336.263.268.930 and 2024 amounted to Rp336,263,268,930 and
dan Rp341.209.574.040. Pinjaman tersebut akan jatuh Rp341,209,574,040, respectively. This facility will be
tempo pada tanggal 31 Desember 2031. due on December 31, 2031.
Pinjaman-pinjaman tersebut dikenakan tingkat suku The loan bears interest at annual rates of 10.5% on
bunga efektif per tahun sebesar 10,5% pada tanggal December 31, 2025 and 2024.
31 Desember 2025 dan 2024.
86
Page 96
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 22. LONG-TERM BANK LOANS (continued)
PT Bank KB Bukopin Tbk (lanjutan) PT Bank KB Bukopin Tbk (continued)
MLS (lanjutan) MLS (continued)
Pada tanggal 17 Maret 2020, MLS menandatangani On March 17, 2020, MLS entered into a loan
perjanjian pinjaman dengan Bukopin dan memeroleh agreement with Bukopin, and obtained working
fasilitas kredit modal kerja, dengan nilai maksimum capital loan facility, with maximum amount of
sebesar Rp200.000.000.000. Tingkat suku bunga Rp200,000,000,000. The loan bears interest at annual
efektif per tahun adalah sebesar 11% per tahun. Pada rates of 11% per annum. On June 27, 2024, the
tanggal 27 Juni 2024, plafon fasilitas kredit ini ceiling of this credit facility has changed to
mengalami penurunan menjadi Rp62.015.228.581 dan Rp62,015,228,581 and has been extended until
diperpanjang sampai dengan 21 Juni 2026. Nilai June 21, 2026. The amount utilized from the facility
fasilitas yang telah digunakan dan saldo pinjaman and the outstanding loan as of December 31, 2025
pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 masing- and 2024 amounted to Rp53,745,876,360 and
masing adalah sebesar Rp53.745.876.360 dan Rp59,515,228,584, respectively.
Rp59.515.228.584.
Pinjaman tersebut dijamin dengan proyek The loan is secured by the project related to the loan
bersangkutan yang terletak di Surabaya (Catatan 8, located in Surabaya (Notes 8, 12 and 14).
12 dan 14).
MLH MLH
Pada tanggal 28 November 2019, MLH On November 28, 2019, MLH entered into Investment
menandatangani perjanjian kredit Investasi dan IDC credit and IDC agreement with Bukopin with a
dengan Bukopin dengan fasilitas kredit maksimum maximum credit facility of Rp170,000,000,000 and
sebesar Rp170.000.000.000 dan akan jatuh tempo will be due within 120 months. Total loan
dalam waktu 120 bulan. Pada tanggal 31 Desember outstanding as of December 31, 2025 and 2024
2025 dan 2024 saldo pinjaman tersebut adalah sebesar amounted to Rp144,829,144,397 and
Rp144.829.144.397 dan Rp159.886.825.139. Rp159,886,825,139, respectively.
Pinjaman ini dikenakan tingkat suku bunga efektif The loan bears interest at annual rates of 12% and
per tahun masing-masing sebesar 12% dan 11% pada 11% on December 31, 2025 and 2024, respectively.
tanggal 31 Desember 2025 dan 2024.
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
Perusahaan The Company
Pada tanggal 15 Maret 2023, Perusahaan On March 15, 2023, Company entered into a loan
menandatangani perjanjian pinjaman dengan agreement with PT Bank Artha Graha Internasional
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk (“AG”) dan Tbk (“AG”), whereby the Company obtained a fixed
mendapatkan fasilitas pinjaman tetap dengan loan facility amounted to Rp300,000,000,000.
pinjaman sebesar Rp300.000.000.000. Periode The period of loan is 36 months with 12 months grace
pinjaman adalah 36 bulan, dengan grace period period.
12 bulan.
Pada tanggal 3 Juli 2024, Perusahaan dan AG telah On July 3, 2024, The Company and AG agreed to
menandatangani perubahan perjanjian kredit, dimana signed addendum of credit agreement, which both
kedua belah pihak menyetujui untuk melakukan agreed to change the installment schedule.
perubahan jadwal angsuran. Pinjaman ini akan jatuh This facility will be due on March 20, 2026.
tempo pada tanggal 20 Maret 2026.
Saldo pinjaman pada tanggal 31 Desember 2025 The outstanding loan as of December 31, 2025 and
dan 2024 masing-masing adalah sebesar 2024 amounted to Rp213,098,611,717 and
Rp213.098.611.717 dan Rp283.333.333.334. Rp283,333,333,334, respectively.
Pinjaman ini dikenakan tingkat suku bunga efektif The loan bears interest at annual rates of 12% on
per tahun sebesar 12% pada tanggal 31 Desember December 31, 2025 and 2024.
2025 dan 2024.
87
Page 97
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 22. LONG-TERM BANK LOANS (continued)
PT Bank Mayapada Internasional Tbk PT Bank Mayapada Internasional Tbk
Perusahaan The Company
Pada tanggal 6 November 2018, Perusahaan On November 6, 2018, Company entered into a loan
menandatangani perjanjian pinjaman dengan agreement with PT Bank Mayapada Internasional
PT Bank Mayapada Internasional Tbk (“Mayapada”) Tbk (“Mayapada”), whereby the Company obtained
dan mendapatkan fasilitas pinjaman tetap angsuran a fixed installment credit facility amounted to
dengan pinjaman sebesar Rp250.000.000.000. Rp250,000,000,000.
Pada tanggal 22 Mei 2024, pinjaman ini telah On May 22, 2024, this facility has been extended and
diperpanjang dan akan jatuh tempo pada will be due on November 30, 2025. This agreement is
30 November 2025. Perjanjian ini masih dalam proses still in the process of being extended.
perpanjangan.
Saldo pinjaman pada tanggal 31 Desember 2025 dan The outstanding loan as of December 31, 2025 and
2024 masing-masing sebesar Rp227.466.487.309 2024 amounted to Rp227,466,487,309 and
dan Rp240.395.268.943. Rp240,395,268,943, respectively.
Pinjaman ini dikenakan tingkat suku bunga efektif The loan bears interest at annual rates of 12% on
per tahun sebesar 12% pada tanggal 31 Desember December 31, 2025 and 2024.
2025 dan 2024.
Pinjaman tersebut dijamin dengan tanah yang terletak The loans are collateralized by land located in
di Sukabumi. Sukabumi.
PT Bank Nationalnobu Tbk PT Bank Nationalnobu Tbk
Perusahaan The Company
Pada tanggal 23 Oktober 2020, Perusahaan On October 23, 2020, the Company entered into a
menandatangani perjanjian pinjaman dengan loan agreement with PT Bank Nationalnobu Tbk
PT Bank Nationalnobu Tbk (“Nobu”) dan (“Nobu”), whereby the Company obtained two
mendapatkan dua fasilitas yaitu Pinjaman Tetap facilities of Pinjaman Tetap Angsuran-On Demand
Angsuran-On Demand (“PTA-OD”) 1 dengan limit (“PTA-OD”) 1 with limit credit facility amounted to
sebesar Rp100.000.000.000 dan Pinjaman Tetap Rp100,000,000,000 and Pinjaman Tetap Angsuran-
Angsuran-On Demand (“PTA-OD”) 2 dengan limit On Demand (“PTA-OD”) 2 with limit credit facility
sebesar Rp100.000.000.000 dengan menjaminkan amounted to Rp100,000,000,000 with some of land
sebagian tanah di Bogor. Periode pinjaman adalah located at Bogor as collateral. The period of loan is
36 bulan, dengan grace period 12 bulan dan bunga 36 months with 12 months grace period and interest
9% per tahun. rate of 9% per annum.
Pada tanggal 7 Januari 2022, Perusahaan On January 7, 2022, the Company signed a Changes
menandatangani Perubahan Perjanjian Kredit dengan of Credit Agreement with Nobu, in which
Nobu dimana Perusahaan mendapatkan tambahan the Company received an extension of loan period
jangka waktu pinjaman hingga April 2025 dan until April 2025 and changes in interest rate into 7%
perubahan bunga menjadi 7% dimana pembayaran which interest payment until April 2023 is 5%.
bunga hingga April 2023 sebesar 5%.
Pada tanggal 24 April 2024, Perusahaan On April 24, 2024, the Company signed a Changes of
menandatangani Perubahan Perjanjian Kredit dengan Credit Agreement with Nobu, in which
Nobu dimana Perusahaan mendapatkan grace period the Company obtained grace pariod for these two
untuk kedua fasilitas tersebut hingga April 2026 dan facilities until April 2026 and will be due on
akan jatuh tempo pada April 2031. April 2031.
Saldo pinjaman pada tanggal 31 Desember 2025 The outstanding loan as of December 31, 2025
dan 2024 masing-masing adalah sebesar and 2024 amounted to Rp195,000,000,000,
Rp195.000.000.000. respectively.
88
Page 98
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 22. LONG-TERM BANK LOANS (continued)
PT Bank Maspion Indonesia Tbk PT Bank Maspion Indonesia Tbk
Perusahaan The Company
Pada tanggal 13 Juni 2025, Perusahaan mendapatkan On June 13, 2025, the Company obtained a credit
fasilitas pinjaman dari PT Bank Maspion Indonesia facility from PT Bank Maspion Indonesia Tbk, with
Tbk dengan limit sebesar Rp175.000.000.000. credit limit amounted to Rp175,000,000,000.
Periode pinjaman adalah 54 bulan dan bunga 10% The facility period is 54 months and interest rate
per tahun. 10% per annum.
Fasilitas ini merupakan pinjaman yang dialihkan dari This facility is a taken over loan from other short-
utang jangka pendek lainnya (Catatan 21). term loan (Note 21).
Saldo fasilitas pinjaman pada tanggal 31 Desember The outstanding of financing facility as of
2025 adalah sebesar Rp173.000.000.000. December 31, 2025 is amounted to
Rp173,000,000,000.
PT Bank Maybank Indonesia Tbk PT Bank Maybank Indonesia Tbk
NGI NGI
Pada 3 Oktober 2024, NGI menandatangani On October 3, 2024, NGI entered into a loan
perjanjian pinjaman dengan PT Bank Maybank agreement with PT Bank Maybank Indonesia Tbk,
Indonesia Tbk dan mendapatkan dua fasilitas yaitu: whereby the agreement granted two facilities of:
Pinjaman Berjangka-Term Loan 1 (“Tranche A”), dan Pinjaman Berjangka-Term Loan 1 (“Tranche A”)
Pinjaman Berjangka-Term Loan 2 (“Tranche B”), and Pinjaman Berjangka-Term Loan 2
dengan limit masing-masing sebesar (“Tranche B”), which amounted to
Rp70.000.000.000 dan Rp230.000.000.000. Pinjaman Rp70,000,000,000, and Rp230,000,000,000.
tersebut memiliki jangka waktu maksimal 96 bulan The Term Loan facilities has maximum period of
untuk fasilitas Pinjaman Berjangka, dengan tingkat 96 months, with effective interest rates of 9.38%.
bunga efektif 9,38%.
Saldo pinjaman pada tanggal 31 Desember 2025 The outstanding loan as of December 31, 2025 and
dan 2024 adalah masing-masing sebesar 2024 amounted to Rp163,046,038,353 and
Rp163.046.038.353 dan Rp111.401.767.819. Rp111,401,767,819, respectively.
PT Bank JTrust Indonesia Tbk PT Bank JTrust Indonesia Tbk
GJS GJS
Pada tanggal 13 April 2023, GJS menandatangani On April 13, 2023, GJS entered into a loan
perjanjian pinjaman dengan PT Bank JTrust agreement with PT Bank JTrust Indonesia Tbk,
Indonesia Tbk, dan mendapatkan fasilitas Pinjaman whereby GJS obtained a credit agreement facility
bersifat Non-Revolving Basis dengan limit pinjaman which is Non-Revolving Basis with a maximum credit
sebesar Rp80.000.000.000. Periode pinjaman adalah limit of Rp80,000,000,000. The period of loan is
60 bulan, dengan grace period 3 bulan. 60 months with 3 months grace period.
Saldo pinjaman pada tanggal 31 Desember 2025 dan The outstanding loan as of December 31, 2025 and
2024 masing-masing adalah sebesar 2024 amounted to Rp57,500,000,000 and
Rp57.500.000.000 dan Rp69.500.000.000. Rp69,500,000,000, respectively.
Pinjaman ini dikenakan tingkat suku bunga efektif The loan bears interest at annual rates of 11% on
per tahun sebesar 11% pada tanggal 31 Desember December 31, 2025 and 2024.
2025 dan 2024.
89
Page 99
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 22. LONG-TERM BANK LOANS (continued)
PT Bank Syariah Indonesia Tbk PT Bank Syariah Indonesia Tbk
MLL MLL
Pada tanggal 12 Oktober 2021, MLL memeroleh On October 12, 2021, MLL obtained Line Facility
fasilitas Line Facility Musyarakah Mutanaqisah Musyarakah Mutanaqisah facility amounted to
sebesar Rp180.000.000.000, jangka waktu maksimal Rp180,000,000,000, with a maximal term of
96 bulan sejak penandatanganan perjanjian dari 96 months since the facility signed with PT Bank
PT Bank Syariah Indonesia Tbk (“BSI”). Porsi bagi Syariah Indonesia Tbk (“BSI”). The establishing
hasil dapat berubah sesuai dengan jumlah porsi inception portion profit sharing subject to changes in
kepemilikan masing-masing pihak terhadap properti, accordance with percentage of ownership by both
sebagaimana ditentukan dalam daftar angsuran/cicilan parties on the property, as required under the
pembelian porsi kepemilikan bank. installments list to purchase Bank’s ownership in the
property.
Pada tanggal 31 Maret 2023, MLL menandatangani On March 31, 2023, MLL entered into a financing
akad realisasi pembiayaan dan mendapat pembiayaan realization agreement and received financing
sebesar Rp12.356.745.000 dan akan jatuh tempo pada amounted to Rp12,356,745,000 and will due on
20 Desember 2029. December 20, 2029.
Pada tanggal 24 Mei 2023, MLL menandatangani On May 24, 2023, MLL entered into a financing
akad realisasi pembiayaan dan mendapat pembiayaan realization agreement and received financing
sebesar Rp17.878.788.975 dan akan jatuh tempo pada amounted to Rp17,878,788,975 and will due on
20 Desember 2029. December 20, 2029.
Pada tanggal 17 Oktober 2023, MLL menandatangani On October 17, 2023, MLL entered into a financing
akad realisasi pembiayaan dan mendapat pembiayaan realization agreement and received financing
sebesar Rp20.120.000.000 dan akan jatuh tempo pada amounted to Rp20,120,000,000 and will due on
20 Desember 2029. December 20, 2029.
Saldo fasilitas pembiayaan pada tanggal 31 Desember The outstanding of financing facility as of
2025 dan 2024 masing-masing adalah sebesar December 31, 2025 and 2024 amounted to
Rp41.389.172.749 dan Rp46.878.189.428. Rp41,389,172,749 and Rp46,878,189,428,
respectively.
PT Bank Victoria International Tbk PT Bank Victoria International Tbk
MLL MLL
Pada tanggal 26 Juli 2022, MLL mendapatkan On July 26, 2022, MLL obtained a credit facility from
fasilitas pinjaman dari PT Bank Victoria International PT Bank Victoria International Tbk, with credit limit
Tbk dengan limit sebesar Rp30.000.000.000. Periode amounted to Rp30,000,000,000. The facility period is
pinjaman adalah 96 bulan, termasuk grace period 96 months include 12 months grace period since first
12 bulan sejak tanggal pencairan pertama dan bunga drawdown and interest rate 10.25% per annum.
10,25% per tahun.
Pada tanggal 14 Maret 2025, MLL mendapatkan On March 14, 2025, MLL obtained a credit facility
fasilitas pinjaman dari PT Bank Victoria International from PT Bank Victoria International Tbk, with credit
Tbk dengan limit sebesar Rp15.478.000.000. Periode limit amounted to Rp15,478,000,000. The facility
pinjaman adalah 65 bulan dan bunga 10% per tahun. period is 65 months and interest rate 10% per
annum.
Fasilitas ini merupakan pinjaman yang dialihkan dari This facility is a taken over loan from PT Bank
PT Bank Victoria Syariah. Victoria Syariah.
Saldo fasilitas pinjaman pada tanggal 31 Desember The outstanding of financing facility as of
2025 dan 2024 masing-masing adalah sebesar December 31, 2025 and 2024 amounted to
Rp32.740.650.100 dan Rp23.928.450.100. Rp32,740,650,100 and Rp23,928,450,100,
respectively.
90
Page 100
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 22. LONG-TERM BANK LOANS (continued)
PT Bank Victoria Syariah PT Bank Victoria Syariah
MLL MLL
Pada tanggal 26 Juli 2022, MLL mendapatkan On July 26, 2022, MLL obtained a credit facility from
fasilitas pinjaman dari PT Bank Victoria Syariah PT Bank Victoria Syariah, with credit limit amounted
dengan limit sebesar Rp20.000.000.000. Periode to Rp20,000,000,000. The period of loan is 96 months
pinjaman adalah 96 bulan, termasuk grace period include 12 months grace period since first drawdown
12 bulan sejak tanggal pencairan pertama dan margin and margin rate 10.25% per annum. The outstanding
10,25% per tahun. Saldo pinjaman pada tanggal loan as of December 31, 2024 amounted to
31 Desember 2024 adalah sebesar Rp15.954.000.000. Rp15,954,000,000.
Pada 14 Maret 2025, pinjaman ini telah dialihkan ke On March 14, 2025, this facility has been taken over
PT Bank Victoria International Tbk. to PT Bank Victoria International Tbk.
23. DANA SYIRKAH TEMPORER 23. TEMPORARY SYIRKAH FUND
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2025 2024
PT Bank Muamalat Indonesia Tbk 16.327.333.334 23.333.333.334 PT Bank Muamalat Indonesia Tbk
Dikurangi bagian
yang jatuh tempo dalam satu tahun 16.327.333.334 14.000.000.000 Less current maturities
Bagian jangka panjang - 9.333.333.334 Long-term portion
Pada bulan Agustus 2016, Perusahaan memeroleh In August 2016, the Company obtained
fasilitas Al Musyarakah Mutanaqisah sebesar Al Musyarakah Mutanaqisah facility amounted to
Rp80.000.000.000, jangka waktu 120 bulan, dengan Rp80,000,000,000, with a term of 120 months, with
menetapkan porsi bagi hasil diawal 79,80% untuk the establishing inception portion profit sharing of
PT Bank Muamalat Indonesia Tbk (Muamalat) dan 79.80% for PT Bank Muamalat Indonesia Tbk
20,20% untuk Perusahaan dan akan berubah sesuai (Muamalat) and 20.20% for the Company and subject
dengan jumlah porsi kepemilikan masing-masing to changes in accordance with percentage of
pihak terhadap properti, sebagaimana ditentukan ownership by both parties on the property, as
dalam daftar angsuran/cicilan pembelian porsi required under the installments list to purchase
kepemilikan Muamalat. Bank’s ownership in the property.
Beban dari bagi hasil sehubungan dengan fasilitas ini The expense incurred from profit sharing is presented
dicatat pada bagian “Beban Keuangan” dalam laporan under “Finance Expenses” in the consolidated
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain statement of profit and loss and other comprehensive
konsolidasian. income.
Aset musyarakah terkait fasilitas ini adalah aset tanah Musyarakah asset related to this facility were land
dan bangunan di atasnya yang berlokasi di Jakarta and the building there on located in Central Jakarta
Pusat (Catatan 14). (Note 14).
91
Page 101
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. UTANG KE LEMBAGA PEMBIAYAAN 24. PAYABLES TO FINANCING INSTITUTIONS
Saldo pinjaman adalah sebagai berikut: The outstanding loan are as follows:
2025 2024
Pihak berelasi Related party
PT MNC Finance (Catatan 37) 2.825.942.289 983.384.560 PT MNC Finance (Note 37)
Pihak ketiga Third parties
PT Mitsui Leasing Capital Indonesia 34.094.194.700 26.358.096.425 PT Mitsui Leasing Capital Indonesia
Lainnya 24.677.700.409 25.311.164.691 Others
Jumlah 61.597.837.398 52.652.645.676 Total
Dikurangi bagian yang jatuh tempo
dalam satu tahun 40.996.205.919 15.043.122.617 Less current maturities
Bagian jangka panjang 20.601.631.479 37.609.523.059 Long-term portion
PT MNC Finance PT MNC Finance
Pinjaman dari PT MNC Finance merupakan pencairan The loan from PT MNC Finance represents
pinjaman yang digunakan untuk pengadaan kendaraan drawdowns from an installment credit facility
bermotor. Pinjaman tersebut dibayar setiap bulan obtained by the Company which was used to finance
dengan jangka waktu 3 tahun dengan tingkat bunga the acquisition of vehicles. The loan is payable in
efektif 16% per tahun dan dijamin dengan aset tetap monthly installments for a period of 3 years bearing
kendaraan (Catatan 12). interest at annual rates of 16% and is collateralized
by the vehicles purchased (Note 12).
PT Mitsui Leasing Capital Indonesia PT Mitsui Leasing Capital Indonesia
Perusahaan The Company
Pada 3 Mei 2023, Perusahaan menandatangani On May 3, 2023, the Company entered into leasing
perjanjian fasilitas pembiayaan dengan PT Mitsui facilities with PT Mitsui Leasing Capital Indonesia,
Leasing Capital Indonesia, dan memeroleh fasilitas and obtained credit limit facility of Rp15,500,000,000,
dengan plafon Rp15.500.000.000, dengan jangka with a term of 36 months and 13% interest per
waktu 36 bulan dan suku bunga pembiayaan annum.
13% per tahun.
Saldo pinjaman pada tanggal 31 Desember 2025 dan The outstanding loan as of December 31, 2025 and
2024 masing-masing adalah sebesar Rp2.528.517.766 2024 amounted to Rp2,528,517,766 and
dan Rp8.069.038.483. Rp8,069,038,483, respectively.
Pada 31 Desember 2024, Perusahaan menandatangani On December 31, 2024, the Company entered into
perjanjian fasilitas pembiayaan dengan PT Mitsui leasing facilities with PT Mitsui Leasing Capital
Leasing Capital Indonesia dan memeroleh fasilitas Indonesia, and obtained a credit limit of
dengan plafon Rp40.000.000.000, jangka waktu Rp40,000,000,000, with a term of 48 months and
48 bulan dan suku bunga pembiayaan 13,5% per 13.5% interest per annum.
tahun.
Saldo pinjaman pada tanggal 31 Desember 2025 The outstanding loan as of December 31, 2025 is
adalah sebesar Rp21.781.662.991. amounted to Rp21,781,662,991.
MLL MLL
Pada 19 Mei 2023, MLL menandatangani perjanjian On May 19, 2023, MLL entered into leasing
fasilitas pembiayaan dengan PT Mitsui Leasing facilities with PT Mitsui Leasing Capital Indonesia
Capital Indonesia dengan jangka waktu 36 bulan dan with a term of 36 months and 13% interest
suku bunga pembiayaan 13% per tahun. Saldo per annum. The outstanding loan as of December 31,
pinjaman pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 2025 and 2024 amounted to Rp9,784,013,943 and
masing-masing adalah sebesar Rp9.784.013.943 dan Rp18,289,057,942, respectively.
Rp18.289.057.942.
92
Page 102
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. UANG JAMINAN PELANGGAN 25. TENANTS’ DEPOSITS
Akun ini merupakan uang jaminan pelanggan atas This account represents customer’s deposits for rental
sewa dan jasa dengan rincian sebagai berikut: and services with following details:
2025 2024
Pihak berelasi (Catatan 37) 12.043.222.118 12.304.536.218 Related parties (Note 37)
Pihak ketiga 9.521.351.094 10.039.789.678 Third parties
Jumlah 21.564.573.212 22.344.325.896 Total
26. LIABILITAS IMBALAN KERJA JANGKA 26. LONG-TERM EMPLOYEE BENEFITS
PANJANG LIABILITY
Program Iuran Pasti Defined Contribution Plan
Kelompok Usaha mengakui pascakerja imbalan pasti The Group recognizes employee benefits in
sesuai dengan Peraturan Pemerintah (“PP”) No. 35 accordance with Implementing Regulation (“PP”)
tahun 2021 yang merupakan peraturan pelaksanaan No. 35 of 2021 as implementing regulation of Law
Undang-Undang Nomor 11 Tahun 2020 (Undang- No. 11 of 2020 (Job Creation Law) enacted in
Undang Cipta Kerja) yang diundangkan pada November 2020. No funding of the benefits has been
November 2020. Tidak terdapat dana yang disisihkan made to date. As of December 31, 2025 and 2024,
untuk imbalan kerja ini. Jumlah karyawan yang total number of employees entitled to the benefits was
berhak atas imbalan pascakerja tersebut adalah 283 and 308, respectively.
283 dan 308 karyawan pada periode 31 Desember
2025 dan 2024.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, Kelompok As of December 31, 2025 and 2024, the Group
Usaha mencatat liabilitas imbalan kerja jangka recognized long-term employee benefits liability
panjang masing-masing berdasarkan valuasi laporan based on the actuarial valuation report of
aktuarial dari aktuaris independen yaitu Steven & independent actuary Steven & Mourits, dated
Mourits bertanggal 27 Februari 2026 dan 27 Februari February 27, 2026 and February 27, 2025,
2025, dengan menggunakan metode “Projected Unit respectively, using “Projected Unit Credit” method.
Credit”. Asumsi-asumsi utama yang digunakan The key assumptions are as follows:
sebagai berikut:
2025 2024
Umur pensiun normal 55 tahun / 55 years old 55 tahun / 55 years old Retirement age
Kenaikan gaji 5,00% 5,00% Annual salary increase
Tingkat diskonto 6,25% 7,10% Annual discount rate
Tingkat mortalitas TMI 2019 TMI 2019 Mortality rate
Beban imbalan kerja karyawan yang diakui di laporan The employee benefits expense recognized in the
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain consolidated statement of profit or loss and other
konsolidasian adalah sebagai berikut: comprehensive income is as follows:
2025 2024
Biaya jasa kini 7.465.223.248 7.853.881.663 Current service cost
Biaya bunga 3.193.933.527 3.626.205.332 Interest cost
Biaya jasa lalu, termasuk Past service cost, including
keuntungan dari kurtailmen (5.218.585.407) (1.963.885.000) gain on curtailments
Pengakuan langsung atas Immediate recognition of
keuntungan (kerugian) aktuarial (253.597.187) 408.424.296 actuarial gain (loss)
Biaya imbalan pasti yang diakui Defined benefit costs recognized
di laba rugi 5.186.974.181 9.924.626.291 in profit or loss
Kerugian (keuntungan) aktuarial yang Actuarial loss (gain) arising from
berasal dari perubahan asumsi keuangan 1.831.095.691 (827.488.656) changes in financial assumptions
Keuntungan aktuarial yang Actuarial gain arising from
berasal dari penyesuaian pengalaman (4.588.668.777 ) (1.825.248.734) experience adjustments
Biaya imbalan pasti yang Defined benefit costs recognized
diakui di penghasilan komprehensif lain (2.757.573.086) (2.652.737.390) in other comprehensive income
Jumlah 2.429.401.095 7.271.888.901 Total
93
Page 103
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
26. LIABILITAS IMBALAN KERJA JANGKA 26. LONG-TERM EMPLOYEE BENEFITS
PANJANG (lanjutan) LIABILITY (continued)
Program Iuran Pasti (lanjutan) Defined Contribution Plan (continued)
Mutasi nilai kini liabilitas imbalan pasti pada tahun Movement in the present value of the defined benefit
berjalan adalah sebagai berikut: liability in the current year are as follows:
2025 2024
Saldo awal 58.361.365.684 61.143.004.075 Beginning balance
Imbalan kerja karyawan yang Employees’ benefits charged to
dibebankan ke laba rugi 5.186.974.181 9.924.626.291 profit or loss
Imbalan kerja karyawan yang Employees’ benefits
dibebankan ke penghasilan charged to other
komprehensif lain (2.757.573.086) (2.652.737.390) comprehensive income
Pembayaran imbalan kerja (7.033.638.127) (10.053.527.292) Benefits payment
Saldo akhir 53.757.128.652 58.361.365.684 Ending balance
Perkiraan pembayaran liabilitas imbalan pascakerja The expected undiscounted benefit payment of long-
yang tidak didiskontokan pada tanggal 31 Desember term employee benefits liability as of December 31,
2025 dan 2024 adalah sebagai berikut: 2025 and 2024 is as follows:
2025 2024
Dalam waktu 12 bulan berikut Within the next 12 months
(periode laporan tahun berikutnya) 7.882.351.877 9.064.323.718 (the next reporting period)
Antara 2 dan 5 tahun 30.545.724.562 27.238.479.018 Between 2 and 5 years
Lebih dari 5 tahun 92.935.598.210 101.723.020.471 More than 5 years
Jumlah 131.363.674.649 138.025.823.207 Total
Sensitivitas keseluruhan imbalan kerja terhadap The sensitivity of the overall provision of long-term
perubahan tertimbang asumsi dasar adalah sebagai employee benefits to changes in the weighted
berikut: principal assumptions is as follows:
Dampak pada liabilitas/
Impact on overall liability
2025 2024
Tingkat bunga diskonto Discount rate
Kenaikan 1% 50.429.271.066 54.978.431.290 Increase 1%
Penurunan 1% 56.146.002.722 61.804.768.374 Decrease 1%
Tingkat kenaikan gaji Salary growth rate
Kenaikan 1% 56.698.666.916 61.270.057.220 Increase 1%
Penurunan 1% 49.833.253.049 54.464.482.940 Decrease 1%
94
Page 104
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
27. MODAL SAHAM 27. SHARE CAPITAL
Kepemilikan saham Perusahaan pada tanggal The Company’s share ownership as of December 31,
31 Desember 2025 dan 2024 adalah sebagai berikut: 2025 and 2024 are as follows:
2025
Ditempatkan
dan Disetor
Penuh/ Persentase
Number of Kepemilikan (%)/
Shares Issued Percentage of Jumlah/
Pemegang Saham and Fully Paid Ownership (%) Amount Shareholders
PT MNC Asia Holding Tbk 20.821.417.270 20,96 2.082.141.727.000 PT MNC Asia Holding Tbk
UOB Kay Hian Hongkong Ltd 15.725.026.164 15,83 1.572.502.616.400 UOB Kay Hian Hongkong Ltd
HT Investment Development Ltd 8.779.326.700 8,84 877.932.670.000 HT Investment Development Ltd
Komisaris dan Direksi Commissioners and Directors
Hary Tanoesoedibjo 917.922.520 0,92 91.792.252.000 Hary Tanoesoedibjo
Liliana Tanaja 74.850.400 0,08 7.485.040.000 Liliana Tanaja
Henry Suparman 22.000.000 0,02 2.200.000.000 Henry Suparman
Junita Sari Ujung 5.330.500 0,01 533.050.000 Junita Sari Ujung
Alex Wardhana 3.958.400 0,00 395.840.000 Alex Wardhana
Andrian Budi Utama 4.000.000 0,00 400.000.000 Andrian Budi Utama
M. Budi Rustanto 1.478.900 0,00 147.890.000 M. Budi Rustanto
Michael Stefan Dharmajaya 975.600 0,00 97.560.000 Michael Stefan Dharmajaya
Ridawaty 30.000 0,00 3.000.000 Ridawaty
Masyarakat (masing-masing dengan Public
kepemilikan kurang dari 5%) 52.986.532.809 53,34 5.298.653.280.900 (each below 5% of ownership)
Jumlah 99.342.849.263 100,00 9.934.284.926.300 Total
2024
Ditempatkan
dan Disetor
Penuh/ Persentase
Number of Kepemilikan (%)/
Shares Issued Percentage of Jumlah/
Pemegang Saham and Fully Paid Ownership (%) Amount Shareholders
UOB Kay Hian Hongkong Ltd 15.725.026.164 16,12 1.572.502.616.400 UOB Kay Hian Hongkong Ltd
PT MNC Asia Holding Tbk 15.722.900.370 16,12 1.572.290.037.000 PT MNC Asia Holding Tbk
HT Investment Development Ltd 8.779.326.700 9,00 877.932.670.000 HT Investment Development Ltd
Komisaris dan Direksi Commissioners and Directors
Hary Tanoesoedibjo 975.872.520 1,00 97.587.252.000 Hary Tanoesoedibjo
Liliana Tanaja 74.850.400 0,08 7.485.040.000 Liliana Tanaja
Andrian Budi Utama 7.500.000 0,01 750.000.000 Andrian Budi Utama
Junita Sari Ujung 5.330.500 0,00 533.050.000 Junita Sari Ujung
Alex Wardhana 5.258.400 0,00 525.840.000 Alex Wardhana
M. Budi Rustanto 1.478.900 0,00 147.890.000 M. Budi Rustanto
Michael Stefan Dharmajaya 975.600 0,00 97.560.000 Michael Stefan Dharmajaya
Natalia Cecilia Tanudjaja 866.400 0,00 86.640.000 Natalia Cecilia Tanudjaja
Masyarakat (masing-masing dengan Public
kepemilikan kurang dari 5%) 56.257.743.309 57,67 5.625.774.330.900 (each below 5% of ownership)
Jumlah 97.557.129.263 100,00 9.755.712.926.300 Total
Pengelolaan Modal Capital Management
Tujuan utama dari pengelolaan modal Perusahaan The primary objective of the Company’s capital
adalah memastikan bahwa manajemen management is to ensure that it maintains a strong
mempertahankan peringkat kredit yang baik dan rasio credit rating and healthy capital ratios in order to
modal yang sehat untuk mendukung bisnis dan support its business and maximize shareholders value.
memaksimalkan nilai pemegang saham.
Direksi Perusahaan secara berkala melakukan The Directors of the Company periodically review the
penelaahan struktur permodalan Perusahaan. Sebagai Company's capital structure. As part of this review,
bagian dari penelaahan ini, Direksi the Directors consider the cost of capital and related
mempertimbangkan biaya permodalan dan risiko yang risk.
berhubungan.
95
Page 105
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
27. MODAL SAHAM (lanjutan) 27. SHARE CAPITAL (continued)
Pengelolaan Modal (lanjutan) Capital Management (continued)
Gearing ratio pada tanggal 31 Desember 2025 dan The gearing ratio as of December 31, 2025 and 2024
2024 adalah sebagai berikut: is as follows:
2025 2024
Pinjaman 6.009.182.925.135 6.185.550.650.457 Debts
Dikurangi kas dan setara kas 151.391.532.551 180.446.928.972 Less cash and cash equivalents
Pinjaman - neto 5.857.791.392.584 6.005.103.721.485 Debts - Net
Jumlah ekuitas 28.768.027.567.089 28.515.107.382.865 Total equity
Gearing ratio 20,36% 21,06% Gearing ratio
28. TAMBAHAN MODAL DISETOR 28. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Tambahan modal disetor pada tanggal 31 Desember Additional paid-in capital as of December 31, 2025
2025 dan 2024 sebagai berikut: and 2024 is as follows:
Biaya emisi
Agio saham/ saham/
Paid-in capital Share issuance Jumlah/
in excess of par costs Total
Saldo per 1 Januari 2024 553.601.621.670 (17.158.731.605) 536.442.890.065 Balance as of January 1, 2024
Penerbitan saham baru Issuance of new shares
sehubungan dengan penawaran related to rights issue
umum tanpa HMETD - - - without Pre-emptive Rights
Saldo per 31 Desember 2024 553.601.621.670 (17.158.731.605) 536.442.890.065 Balance as of December 31, 2024
Penerbitan saham baru Issuance of new shares
sehubungan dengan penawaran related to rights issue
umum tanpa HMETD 71.428.800.000 (262.500.200) 71.166.299.800 without Pre-emptive Rights
Saldo per 31 Desember 2025 625.030.421.670 (17.421.231.805) 607.609.189.865 Balance as of December 31, 2025
29. KEPENTINGAN NON-PENGENDALI 29. NON-CONTROLLING INTERESTS
Rincian kepentingan non-pengendali pada tanggal List of non-controlling interests as of December 31,
31 Desember 2025 dan 2024 sebagai berikut: 2025 and 2024 are as follows:
2025 2024
MWW 234.280.175.536 234.361.761.377 MWW
NGI 194.612.137.997 184.372.645.701 NGI
KRK 57.422.650.307 - KRK
BSR 64.472.677 59.252.087 BSR
GLDP 57.464.636 57.597.706 GLDP
MLR (2.407.015.276 ) (2.407.964.012) MLR
Jumlah 484.029.885.877 416.443.292.859 Total
30. SALDO LABA YANG TELAH DITENTUKAN 30. RETAINED EARNINGS APPROPRIATED
PENGGUNAANNYA
Pada tahun 2025, berdasarkan Rapat Umum In 2025, based on the Shareholders’ Annual General
Pemegang Saham Tahunan yang diaktakan dalam Meetings as stated in Notarial Deed No. 125 dated
Akta Notaris No. 125 tanggal 30 Juni 2025, June 30, 2025, the Company increased the general
Perusahaan menambah cadangan umum dari sebesar reserve from Rp12,000,000,000 in 2024 to
Rp12.000.000.000 pada tahun 2024 menjadi sebesar Rp13,000,000,000 in 2025.
Rp13.000.000.000 pada tahun 2025.
96
Page 106
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. SALDO LABA YANG TELAH DITENTUKAN 30. RETAINED EARNINGS APPROPRIATED
PENGGUNAANNYA (lanjutan) (continued)
Pada tahun 2024, berdasarkan Rapat Umum In 2024, based on the Shareholders’ Annual General
Pemegang Saham Tahunan yang diaktakan dalam Meetings as stated in Notarial Deed No. 80 dated
Akta Notaris No. 80 tanggal 25 Juni 2024, Perusahaan June 25, 2024, the Company increased the general
menambah cadangan umum dari sebesar reserve from Rp11,000,000,000 in 2023 to
Rp11.000.000.000 pada tahun 2023 menjadi sebesar Rp12,000,000,000 in 2024.
Rp12.000.000.000 pada tahun 2024.
31. PENDAPATAN USAHA 31. REVENUES
Rincian pendapatan usaha adalah sebagai berikut: The details of revenues are as follows:
2025 2024
Hotel, resor dan golf 1.059.832.083.248 960.227.506.634 Hotel, resort and golf
Manajemen properti dan jasa lainnya 829.781.646.033 617.780.723.407 Property management and other services
Apartemen dan properti lainnya 621.827.315.177 52.997.863.295 Apartment and other properties
Sewa ruang perkantoran 103.840.394.748 139.138.304.557 Office space rental
Jumlah 2.615.281.439.206 1.770.144.397.893 Total
Pada tahun yang berakhir pada tanggal For the year ended December 31, 2025 and 2024,
31 Desember 2025 dan 2024, tidak terdapat there are no revenues exceeding 10% of total
pendapatan dari satu pelanggan yang melebihi 10% consolidated revenues were earned from any single
dari jumlah pendapatan konsolidasian. customer.
32. BEBAN POKOK PENDAPATAN 32. COSTS OF REVENUES
Rincian beban pokok pendapatan adalah sebagai The details of costs of revenues are as follows:
berikut:
2025 2024
Hotel, resor dan golf 594.369.040.579 572.865.094.277 Hotel, resort and golf
Manajemen properti dan jasa lainnya 796.467.267.647 583.492.986.334 Property management and other services
Apartemen dan properti lainnya 68.488.480.540 16.020.765.254 Apartment and other properties
Sewa ruang perkantoran 44.204.118.845 54.614.174.980 Office space rental
Jumlah 1.503.528.907.611 1.226.993.020.845 Total
Pada tahun yang berakhir pada tanggal For the year ended December 31, 2025 and 2024,
31 Desember 2025 dan 2024, tidak terdapat there are no purchases exceeding 10% of the total
pembelian dari satu pemasok yang nilainya melebihi consolidated cost of revenues were made from any
10% dari jumlah beban pokok pendapatan single supplier.
konsolidasian.
33. BEBAN PENJUALAN 33. SELLING EXPENSES
Beban penjualan untuk tahun yang berakhir pada The selling expenses for the year ended
tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 masing-masing December 31, 2025 and 2024 amounted to
sebesar Rp68.368.710.360 dan Rp58.683.909.268. Rp68,368,710,360 and Rp58,683,909,268,
Beban penjualan sebagian besar adalah biaya terkait respectively. The selling expenses are mostly costs
dengan kegiatan promosi dan iklan. associated with advertising and promotion activities.
97
Page 107
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 34. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
Rincian beban umum dan administrasi adalah sebagai The details of general and administrative expenses
berikut: are as follows:
2025 2024
Gaji dan tunjangan 116.409.460.863 120.495.134.362 Salaries and allowance
Perbaikan dan perawatan 46.229.555.600 48.637.675.150 Repair and maintenance
Jasa manajemen 43.063.871.713 30.673.901.082 Management fee
Perangkat lunak dan teknologi informasi 16.074.061.800 14.108.685.309 Software and information technology
Utilitas 15.858.108.663 9.496.020.588 Utilities
Asuransi 12.867.235.956 12.412.053.406 Insurance
Penyusutan (Catatan 12) 10.257.306.351 18.916.032.019 Depreciation (Note 12)
Pajak dan perijinan 9.485.666.265 24.623.991.247 Tax and permits
Transportasi dan akomodasi 5.449.448.672 5.320.564.362 Transportation and accommodation
Imbalan kerja (Catatan 26) 5.186.974.181 9.924.626.291 Employee benefit (Note 26)
Perlengkapan dan administrasi kantor 3.519.206.769 3.043.767.134 Office supplies dan administration
Jasa profesional 3.077.164.865 3.652.518.363 Professional fee
Lain-lain 70.352.856.119 53.777.105.643 Others
Jumlah 357.830.917.817 355.082.074.956 Total
35. LABA PER SAHAM DASAR 35. EARNINGS PER BASIC SHARE
Perhitungan laba per saham dasar didasarkan pada The computation of basic earnings per basic share is
data berikut: based on the following data:
2025 2024
Laba neto tahun berjalan yang dapat Net income for the year
diatribusikan kepada pemilik entitas induk 717.221.546.595 658.629.034.066 attributable to owners of the parent entity
Jumlah rata-rata tertimbang saham untuk Total weighted average number of shares
menghitung laba per saham dasar 99.342.849.263 97.557.129.263 for computation of basic earning per share
Laba per saham dasar Basic earnings
yang dapat diatribusikan kepada per share attributable to owners
pemilik entitas induk 7,22 6,75 of the parent entity
36. PEMBAYARAN BERBASIS SAHAM 36. SHARE-BASED PAYMENTS
Berdasarkan RUPSLB Perusahaan tanggal Based on the Company’s RUPSLB dated May 4, 2016
4 Mei 2016 yang diaktakan dalam Akta No. 20 which was notarized under Deed No. 20 dated May 4,
tanggal 4 Mei 2016 dari Notaris Aryanti Artisari, 2016 of Aryanti Artisari, S.H., M.Kn.,
S.H., M.Kn., para pemegang saham menyetujui the shareholders approved to grant “Management
pemberian “Management and Employee Stock Option and Employee Stock Option Program” Phase III
Program” Gelombang III (MESOP III) sebanyak- (MESOP III) at a maximum of 2.5% of the total issued
banyaknya 2,5% dari seluruh modal yang ditempatkan and paid-up capital of the Company as of
dan disetor penuh pada tanggal 31 Desember 2015 December 31, 2015 or a maximum of 172,261,681
atau sebanyak-banyaknya 172.261.681 saham baru. new shares.
Harga pelaksanaan MESOP III adalah sebesar The exercise price of MESOP III is Rp1,138 per
Rp1.138 per saham. share.
Berdasarkan RUPSLB Perusahaan tanggal 24 Juni Based on the Company’s RUPSLB dated June 24,
2019 yang diaktakan dalam Akta No. 41 tanggal 2019 which was notarized under Deed No. 41 dated
24 Juni 2019 dari Notaris Aulia Taufani, S.H., para June 24, 2019 of Aulia Taufani, S.H.,
pemegang saham menyetujui pemberian wewenang the shareholders approved to authorize
kepada Direksi untuk melakukan segala tindakan the Directors to take all action regarding to MESOP.
mengenai MESOP. Hingga laporan keuangan Until these consolidated financial statements
konsolidasian disetujui untuk diterbitkan, belum approved to be issued, the price has not
ditetapkan harga pelaksanaan termasuk been set including applying MESOP stock
mengaplikasikan pemecahan saham MESOP dengan split with a ratio of 1:5 regarding to the MESOP
perbandingan 1:5 atas pemecahan saham MESOP stock split.
tersebut.
98
Page 108
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
36. PEMBAYARAN BERBASIS SAHAM (lanjutan) 36. SHARE-BASED PAYMENTS (continued)
Pembatalan MESOP MESOP Cancellation
MESOP III yang telah disetujui pada tanggal MESOP III, which was approved on May 4, 2016,
4 Mei 2016 tersebut telah resmi dibatalkan has been officially canceled based on the Company’s
berdasarkan keputusan pada RUPSLB Perusahaan RUPSLB which has been notarized under Deed
yang telah diaktakan dalam Akta No. 63 tanggal No. 63 dated August 11, 2020.
11 Agustus 2020.
37. SIFAT DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK- 37. RELATIONSHIP AND TRANSACTIONS WITH
PIHAK BERELASI RELATED PARTIES
Sifat Hubungan Nature of Relationships
a. Perusahaan yang sebagian pengurus dan a. Companies which have partly the same
manajemennya sama dengan Kelompok Usaha management as the Group are PT MNC Kapital
yaitu PT MNC Kapital Indonesia Tbk, PT MNC Indonesia Tbk, PT MNC Asia Holding Tbk,
Asia Holding Tbk, PT MNC Asset Management, PT MNC Asset Management, PT MNC Sekuritas,
PT MNC Sekuritas, PT MNC Travel, PT MNC PT MNC Travel, PT MNC Finance, PT Media
Finance, PT Media Nusantara Citra Tbk, Nusantara Citra Tbk, PT Media Nusantara
PT Media Nusantara Informasi, PT Bank MNC Informasi, PT Bank MNC Internasional Tbk,
Internasional Tbk, PT MNC Kabel Mediacom, PT MNC Kabel Mediacom, PT MNC Sky Vision
PT MNC Sky Vision Tbk, PT Rajawali Citra Tbk, PT Rajawali Citra Televisi Indonesia,
Televisi Indonesia, PT MNC Life Assurance, PT MNC Life Assurance, PT MNC Asuransi
PT MNC Asuransi Indonesia, PT MNC Televisi Indonesia, PT MNC Televisi Network, PT MNC
Network, PT MNC Televisi Indonesia, Televisi Indonesia, PT Global Mediacom Tbk,
PT Global Mediacom Tbk, PT Infokom PT Infokom Elektrindo, PT Sun Televisi
Elektrindo, PT Sun Televisi Network, PT MNC Network, PT MNC GS Homeshopping, PT Media
GS Homeshopping, PT Media Nusantara Press, Nusantara Press, PT MNC Pictures, PT Global
PT MNC Pictures, PT Global Informasi Informasi Bermutu, PT MNC Teknologi
Bermutu, PT MNC Teknologi Nusantara, Nusantara, PT MNC Okezone Network, PT MNC
PT MNC Okezone Network, PT MNC Media Media Baru, PT MNC Energy Investment Tbk,
Baru, PT MNC Energy Investment Tbk, PT MNC OTT Network, PT Nusantara Sarana
PT MNC OTT Network, PT Nusantara Sarana Outlet, PT Bali Music Channel, PT MNC
Outlet, PT Bali Music Channel, PT MNC Network, PT MNC Aladin Indonesia, PT MNC
Network, PT MNC Aladin Indonesia, PT MNC Infrastruktur Utama, PT MNC Portal Indonesia,
Infrastruktur Utama, PT MNC Portal Indonesia, PT Digital Vision Nusantara, PT MNC
PT Digital Vision Nusantara, PT MNC Multimedia Networks, and PT MNC Guna Usaha
Multimedia Networks, dan PT MNC Guna Indonesia.
Usaha Indonesia.
b. Seluruh transaksi dengan pihak-pihak berelasi b. All transactions with related parties are
dilakukan dengan entitas sepengendali kecuali conducted with under common control entities
transaksi dengan PT MNC Asia Holding Tbk except for PT MNC Asia Holding Tbk which is
yang merupakan entitas induk Perusahaan. the parent entity of the Company.
99
Page 109
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. SIFAT DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK- 37. RELATIONSHIP AND TRANSACTIONS WITH
PIHAK BERELASI (lanjutan) RELATED PARTIES (continued)
Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi Transactions with Related Parties
Kelompok Usaha melakukan transaksi tertentu The Group entered into certain transactions with
dengan pihak-pihak berelasi, yang meliputi antara related parties, which includes:
lain:
a. Kelompok Usaha menyewakan gedung serta a. The Group rent office spaces and provide
memberikan jasa manajemen properti kepada property management services to related parties
pihak-pihak berelasi dengan rincian sebagai with the following details:
berikut:
2025 2024
Persentase Persentase
terhadap terhadap
jumlah aset/ jumlah aset/
Jumlah/ Percentage to Jumlah/ Percentage to
Amount total assets (%) Amount total assets (%)
Piutang usaha (Catatan 7) Trade receivables (Note 7)
PT Media Nusantara Citra Tbk 68.258.215.143 0,19 51.388.216.314 0,14 PT Media Nusantara Citra Tbk
PT MNC Kabel Mediacom 22.577.622.102 0,06 16.328.002.570 0,05 PT MNC Kabel Mediacom
PT MNC Sky Vision Tbk 22.252.185.459 0,06 24.567.691.271 0,07 PT MNC Sky Vision Tbk
PT MNC Televisi Indonesia 14.770.367.655 0,04 11.465.213.584 0,03 PT MNC Televisi Indonesia
PT MNC Televisi Network 14.476.207.211 0,04 19.732.744.713 0,06 PT MNC Televisi Network
PT MNC Energy Investment Tbk 13.138.700.211 0,04 10.721.406.467 0,03 PT MNC Energy Investment Tbk
PT MNC OTT Network 10.333.684.985 0,03 7.980.747.577 0,02 PT MNC OTT Network
PT MNC GS Homeshopping 8.294.325.148 0,02 7.658.122.111 0,02 PT MNC GS Homeshopping
PT Bank MNC Internasional Tbk 7.835.216.134 0,02 5.265.009.819 0,01 PT Bank MNC Internasional Tbk
PT MNC Life Assurance 6.724.248.617 0,02 10.743.466.604 0,03 PT MNC Life Assurance
PT MNC Infrastruktur Utama 5.955.204.300 0,02 2.046.819.852 0,01 PT MNC Infrastruktur Utama
PT MNC Pictures 3.795.823.196 0,01 1.762.507.292 0,01 PT MNC Pictures
PT Global Mediacom Tbk 3.356.199.723 0,01 2.113.390.793 0,01 PT Global Mediacom Tbk
PT Rajawali Citra PT Rajawali Citra
Televisi Indonesia 3.129.108.942 0,01 2.685.872.274 0,01 Televisi Indonesia
PT MNC Aladin Indonesia 2.679.115.089 0,01 2.271.310.039 0,01 PT MNC Aladin Indonesia
PT Digital Vision Nusantara 2.373.543.925 0,01 2.404.659.144 0,01 PT Digital Vision Nusantara
PT Nusantara Sarana Outlet 2.352.167.853 0,01 1.548.351.241 0,01 PT Nusantara Sarana Outlet
PT MNC Finance 1.891.373.816 0,01 1.466.903.319 0,00 PT MNC Finance
PT Infokom Elektrindo 1.839.642.526 0,01 966.989.046 0,00 PT Infokom Elektrindo
PT MNC Kapital Indonesia Tbk 1.224.328.568 0,00 3.714.968.444 0,01 PT MNC Kapital Indonesia Tbk
PT Global Informasi Bermutu 1.027.745.734 0,00 1.138.340.881 0,00 PT Global Informasi Bermutu
Lain-lain (masing-masing Others
dibawah Rp1Miliar) 93.511.518.712 0,26 80.093.026.995 0,21 (each below Rp1Billion)
Jumlah 311.796.545.049 0,88 268.063.760.350 0,75 Total
2025 2024
Persentase Persentase
terhadap terhadap
jumlah liabilitas/ jumlah liabilitas/
Percentage to Percentage to
Jumlah/ total Jumlah/ total
Amount liabilities (%) Amount liabilities (%)
Pendapatan diterima di muka Unearned revenues
(Catatan 19) (Note 19)
PT MNC Asset Management 284.439.411 0,00 284.439.411 0,01 PT MNC Asset Management
Lain-lain (masing-masing Others
dibawah 1%) 92.183.337 0,00 155.700.000 0,00 (each below 1%)
Jumlah 376.622.748 0,00 440.139.411 0,01 Total
100
Page 110
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. SIFAT DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK- 37. RELATIONSHIP AND TRANSACTIONS WITH
PIHAK BERELASI (lanjutan) RELATED PARTIES (continued)
Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi (lanjutan) Transactions with Related Parties (continued)
Kelompok Usaha melakukan transaksi tertentu The Group entered into certain transactions with
dengan pihak-pihak berelasi, yang meliputi antara related parties, which includes: (continued)
lain: (lanjutan)
a. Kelompok Usaha menyewakan gedung serta a. The Group rent office spaces and provide
memberikan jasa manajemen properti kepada property management services to related parties
pihak-pihak berelasi dengan rincian sebagai with the following details: (continued)
berikut: (lanjutan)
2025 2024
Persentase Persentase
terhadap terhadap
jumlah liabilitas/ jumlah liabilitas/
Percentage to Percentage to
Jumlah/ total Jumlah/ total
Amount liabilities (%) Amount liabilities (%)
Uang jaminan pelanggan Tenants’ deposits
(Catatan 25) (Note 25)
PT Bank MNC Internasional Tbk 2.233.178.455 0,03 2.233.178.455 0,03 PT Bank MNC Internasional Tbk
PT Media Nusantara Informasi 1.476.849.356 0,02 1.476.849.356 0,02 PT Media Nusantara Informasi
PT MNC Life Assurance 587.939.417 0,01 679.965.767 0,01 PT MNC Life Assurance
PT Media Nusantara Citra Tbk 458.426.220 0,01 458.426.220 0,01 PT Media Nusantara Citra Tbk
PT MNC Asia Holding Tbk 458.368.790 0,01 458.368.790 0,01 PT MNC Asia Holding Tbk
PT MNC Sekuritas 391.947.928 0,01 391.947.928 0,01 PT MNC Sekuritas
PT Digital Vision Nusantara 274.275.450 0,00 274.275.450 0,00 PT Digital Vision Nusantara
PT Sun Televisi Network 247.565.980 0,00 247.565.980 0,00 PT Sun Televisi Network
PT MNC Finance 219.988.935 0,00 225.162.285 0,00 PT MNC Finance
PT MNC Asuransi Indonesia 170.185.980 0,00 170.185.980 0,00 PT MNC Asuransi Indonesia
PT MNC Okezone Network 142.807.475 0,00 127.807.475 0,00 PT MNC Okezone Network
PT MNC Asset Management 131.954.303 0,00 211.465.553 0,00 PT MNC Asset Management
PT MNC Kabel Mediacom 125.914.750 0,00 125.914.750 0,00 PT MNC Kabel Mediacom
Lain-lain (masing-masing Others
dibawah 1%) 5.123.819.079 0,07 5.223.422.229 0,08 (each below 1%)
Jumlah 12.043.222.118 0,16 12.304.536.218 0,17 Total
2025 2024
Persentase Persentase
terhadap terhadap
jumlah pendapatan/ jumlah pendapatan/
Percentage to Percentage to
Jumlah/ total Jumlah/ total
Amount revenues (%) Amount revenues (%)
Pendapatan usaha Revenues
(Catatan 31) (Note 31)
PT MNC Televisi Indonesia 68.450.226.512 2,62 72.358.211.136 4,09 PT MNC Televisi Indonesia
PT Bank MNC Internasional Tbk 57.411.616.218 2,20 58.288.962.388 3,29 PT Bank MNC Internasional Tbk
PT Rajawali Citra PT Rajawali Citra
Televisi Indonesia 39.782.128.269 1,52 38.132.536.645 2,15 Televisi Indonesia
PT MNC Sky Vision Tbk 26.343.749.866 1,01 35.251.214.181 1,99 PT MNC Sky Vision Tbk
PT MNC Infrastruktur Utama 24.907.535.087 0,95 14.168.940.680 0,80 PT MNC Infrastruktur Utama
PT Media Nusantara Citra Tbk 24.251.303.162 0,93 28.619.948.128 1,62 PT Media Nusantara Citra Tbk
PT Global Informasi Bermutu 22.951.396.619 0,88 24.213.639.094 1,37 PT Global Informasi Bermutu
PT MNC Televisi Network 18.387.785.508 0,70 28.301.718.150 1,60 PT MNC Televisi Network
PT MNC Energy Investment Tbk 14.252.783.004 0,54 10.284.023.688 0,58 PT MNC Energy Investment Tbk
PT MNC Pictures 14.091.138.605 0,54 14.217.627.942 0,80 PT MNC Pictures
PT MNC Finance 13.848.710.729 0,53 13.965.541.701 0,79 PT MNC Finance
PT MNC Kabel Mediacom 12.850.602.421 0,49 29.205.400.604 1,65 PT MNC Kabel Mediacom
PT Digital Vision Nusantara 10.778.849.220 0,41 8.327.156.691 0,47 PT Digital Vision Nusantara
PT MNC Asuransi Indonesia 7.868.566.618 0,30 10.878.557.461 0,61 PT MNC Asuransi Indonesia
PT MNC OTT Network 6.865.789.223 0,26 6.442.116.721 0,36 PT MNC OTT Network
PT MNC Life Assurance 5.902.115.877 0,23 5.634.980.057 0,32 PT MNC Life Assurance
PT MNC Guna Usaha Indonesia 4.983.119.778 0,19 6.637.155.381 0,37 PT MNC Guna Usaha Indonesia
PT Infokom Elektrindo 4.185.336.358 0,16 6.775.102.545 0,38 PT Infokom Elektrindo
PT MNC Sekuritas 4.097.817.324 0,16 4.486.209.939 0,25 PT MNC Sekuritas
PT Global Mediacom Tbk 2.554.980.651 0,10 4.147.843.994 0,23 PT Global Mediacom Tbk
PT MNC Portal Indonesia 696.669.455 0,03 5.525.401.447 0,31 PT MNC Portal Indonesia
Lain-lain (masing-masing Others
dibawah 1%) 39.284.605.171 1,50 37.591.355.575 2,12 (each below 1%)
Jumlah 424.746.825.675 16,25 463.453.644.148 26,15 Total
101
Page 111
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. SIFAT DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK- 37. RELATIONSHIP AND TRANSACTIONS WITH
PIHAK BERELASI (lanjutan) RELATED PARTIES (continued)
Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi (lanjutan) Transactions with Related Parties (continued)
Kelompok Usaha melakukan transaksi tertentu The Group entered into certain transactions with
dengan pihak-pihak berelasi, yang meliputi antara related parties, which includes: (continued)
lain: (lanjutan)
b. Kelompok Usaha mempunyai transaksi lain b. The Group entered into other transactions with
dengan pihak-pihak berelasi dengan saldo sebagai related parties with the following balances:
berikut:
2025 2024
Persentase Persentase
terhadap terhadap
jumlah liabilitas/ jumlah liabilitas/
Percentage to Percentage to
Jumlah/ total Jumlah/ total
Amount liabilities (%) Amount liabilities (%)
Utang usaha (Catatan 15) Trade payables (Note 15)
PT Media Nusantara Citra Tbk 45.144.617.181 0,62 39.876.670.188 0,55 PT Media Nusantara Citra Tbk
PT MNC Kabel Mediacom 2.937.563.315 0,04 524.100.508 0,01 PT MNC Kabel Mediacom
PT MNC Life Assurance 2.836.099.670 0,04 1.975.787.164 0,03 PT MNC Life Assurance
PT MNC Asuransi Indonesia 595.698.692 0,01 2.844.874.994 0,04 PT MNC Asuransi Indonesia
PT Media Nusantara Informasi 558.760.850 0,01 558.760.850 0,01 PT Media Nusantara Informasi
Lain-lain (masing-masing Others (each below
dibawah Rp100 juta) 5.331.421.238 0,07 4.914.605.099 0,07 Rp100 million)
Jumlah 57.404.160.946 0,79 50.694.798.803 0,71 Total
Utang lain-lain (Catatan 16) Other payables (Note 16)
PT MNC Life Assurance 995.681.688 0,01 928.173.649 0,01 PT MNC Life Assurance
PT MNC Kabel Mediacom 599.537.003 0,01 563.639.603 0,01 PT MNC Kabel Mediacom
PT MNC Asuransi Indonesia 120.379.826 0,00 - 0,00 PT MNC Asuransi Indonesia
PT MNC Travel 21.967.856 0,00 121.491.901 0,00 PT MNC Travel
Lain-lain 321.701.778 0,00 74.491.197 0,00 Others
Jumlah 2.059.268.151 0,02 1.687.796.350 0,02 Total
Utang jangka pendek lainnya Other short-term loan
(Catatan 21) (Note 21)
PT Bank MNC Internasional Tbk 388.922.000.000 0,05 482.905.496.530 6,60 PT Bank MNC Internasional Tbk
Utang jangka panjang - utang bank Long-term bank loans
(Catatan 22) (Note 22)
PT Bank MNC Internasional Tbk 79.226.632.807 0,01 16.956.471.202 0,23 PT Bank MNC Internasional Tbk
Utang ke lembaga pembiayaan Payables to financing institution
(Catatan 24) (Note 24)
PT MNC Finance 2.825.942.289 0,00 983.384.560 0,01 PT MNC Finance
38. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING 38. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS
Perusahaan The Company
a. Pada tahun 2014, Perusahaan melakukan a. In 2014, the Company has investments in
investasi dalam bentuk obligasi wajib tukar mandatory exchangeable bonds (“MEB”) with
dengan Tempus Eternity Ltd (“Tempus”) selaku Tempus Eternity Ltd (“Tempus”) as a bond
pemegang obligasi. Berdasarkan “Sale and holder. Based on “Sale and Purchase of
Purchase of Mandatatory Exchangeable Bond Mandatory Exchangeable Bond Agreement”
Agreement” (“MEB 1”) tanggal 29 Desember (“MEB 1”) dated December 29, 2014, both
2014, kedua belah pihak menyetujui transaksi parties agreed to enter into the sale and
jual beli MEB yang dapat ditukar dengan purchase of MEB that can be converted into
32% kepemilikan di saham PT Sejahtera Maju 32% of ownership in PT Sejahtera Maju
Mandiri (“SMM”) dengan nilai transaksi Mandiri (“SMM”) with a transaction value of
Rp150.000.000.000. Periode pengalihan MEB Rp150,000,000,000. The exchange period
dimulai sejak tanggal 6 Januari 2015. commenced from January 6, 2015.
102
Page 112
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
38. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING 38. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
(lanjutan) COMMITMENTS (continued)
Perusahaan (lanjutan) The Company (continued)
Pada tahun 2015, Perusahaan melakukan In 2015, the Company has investments in
investasi dalam bentuk obligasi wajib tukar mandatory exchangeable bonds (“MEB”) with
(“MEB”) dengan Tempus Eternity Ltd Tempus Eternity Ltd (Tempus) as a bond holder.
(Tempus) selaku pemegang obligasi. Based on “Sale and Purchase of Mandatory
Berdasarkan “Sale and Purchase of Exchangeable Bond Agreement” (MEB II)
Mandatatory Exchangeable Bond Agreement” dated March 25, 2015, both parties agreed to
(MEB II) tanggal 25 Maret 2015, kedua belah enter into the sale and purchase of MEB that
pihak menyetujui transaksi jual beli MEB yang can be converted into 35.59% of ownership in
dapat ditukar dengan 35,59% kepemilikan di PT Sejahtera Maju Mandiri (“SMM”) with
saham PT Sejahtera Maju Mandiri (“SMM”) a transaction value of Rp225,000,000,000.
dengan nilai transaksi Rp225.000.000.000. The exchange period has been commencing
Periode pengalihan MEB dimulai sejak tanggal from March 25, 2016.
25 Maret 2016.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, As of December 31, 2025 and 2024,
Perusahaan mencatat transaksi-transaksi tersebut the Company recorded these transactions as
sebagai “Investasi Jangka Panjang Lainnya” “Other Long-term Investment” in
yang disajikan dalam laporan posisi keuangan the consolidated statement of financial position.
konsolidasian.
b. Pada tahun 2015, Perusahaan menandatangani b. In 2015, the Company entered into some
beberapa Kesepakatan Bersama dalam rangka Memorandum of Understanding (MOU) in
rencana pembelian saham pada PT Sejahtera relation with management plan in acquiring
Maju Mandiri, PT Harmoni Taman Subur, shares of PT Sejahtera Maju Mandiri,
PT Harmoni Taman Indah dan PT Harmoni PT Harmoni Taman Subur, PT Harmoni Taman
Tanah Sutera. Pada tahun 2017, Perusahaan Indah and PT Harmoni Tanah Sutera. In 2017,
menandatangani beberapa Kesepakatan Bersama the Company entered into some Memorandum of
dalam rangka rencana pembelian saham pada Understanding (MOU) in relation with
PT Puri Mitra Propertindo, PT Harmoni Tanah management plan in acquiring shares of
Buana dan PT Harmoni Taman Aman. Pada PT Puri Mitra Propertindo, PT Harmoni Tanah
tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, jumlah Buana and PT Harmoni Taman Aman. As of
saldo uang muka investasi masing-masing December 31, 2025 and 2024, total outstanding
adalah sebesar Rp357.431.174.698 yang amount of advances for investment is
disajikan sebagai bagian dari “Aset Tidak amounted to Rp357,431,174,698, respectively
Lancar Lainnya” pada laporan posisi keuangan and recorded as part of “Other Non-current
konsolidasian. Assets” in the consolidated statement of
financial position.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and 2024,
2024, manajemen berkeyakinan bahwa tidak the management believes there is no impairment
terdapat penurunan nilai atas uang muka of the advances for investment.
investasi tersebut.
c. Pada tanggal 12 April 2018, Perusahaan c. On April 12, 2018, the Company entered into
menandatangani Perjanjian Pinjaman dengan Loan Agreement with Investment Opportunities,
Investment Opportunities, pihak ketiga, dimana a third party, whereby Investment Opportunities
Investment Opportunities setuju untuk agreed to lend fund to Company are amounted
memberikan pinjaman dana kepada Perusahaan to USD40,000,000.
sebesar USD40.000.000.
103
Page 113
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
38. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING 38. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
(lanjutan) COMMITMENTS (continued)
Perusahaan (lanjutan) The Company (continued)
d. Pada 30 Oktober 2019, Perusahaan memeroleh d. On October 30, 2019, the Company
fasilitas pinjaman dari CGS-CIMB Capital Pte. obtained loan facility from CGS-CIMB Capital
Ltd sebesar USD10.000.000, jangka Pte.Ltd amounted to USD10,000,000,
waktu 24 bulan setelah penarikan pertama with a term of 24 months after
dengan bunga 8% per tahun. Pinjaman the first drawdown with 8% interest
tersebut harus dibayarkan kembali dalam per annum. The outstanding loan shall be
satu kali pembayaran pada tanggal jatuh repaid in one lumpsum on the final
tempo dan dijamin dengan investasi saham milik maturity date and collaterized by
Perusahaan. Pada tanggal 31 Desember 2025 Company’s investment in shares. As of
dan 2024, saldo pinjaman masing-masing December 31, 2025 and 2024, fund balance are
sebesar USD10.000.000 setara dengan amounted to USD10,000,000 equivalent to
Rp167.820.000.000 dan USD10.000.000 setara Rp167,820,000,000 and USD10,000,000
dengan Rp161.620.000.000. equivalent to Rp161,620,000,000, respectively.
Perjanjian ini telah diperpanjang dan akan jatuh This agreement has been extended and will be
tempo pada tanggal 3 November 2026. due on November 3, 2026.
e. Pada tanggal 18 November 2013, Perusahaan e. As of November 18, 2013, Company entered
menandatangani kontrak manajemen dengan into a management contract with PT Hyatt
PT Hyatt Indonesia untuk mengelola dan Indonesia to manage and operate the Park
mengoperasikan Park Hyatt Hotel Jakarta, yang Hyatt Hotel Jakarta, which has been operating
telah beroperasi sejak Juli 2022. Sebagai since July 2022. As compensation, the Hotel
kompensasi, Hotel harus membayar biaya shall pay the following fees:
berikut:
Penerima/ Jenis biaya/ Tarif/
Recipient Type of fee Rate
PT Hyatt Indonesia Biaya dasar manajemen/ 1,5%-2,5% pendapatan kotor/
Management basic fee 1.5%-2.5% gross revenue
PT Hyatt Indonesia Manajemen insentif/ 6%-10% penyesuaian laba kotor penyesuaian/
Management insentive 6%-10% adjusted gross operating profit
Hyatt Chain Services Limited Jasa pemasaran/ 1% dari jumlah pendapatan ruangan hotel/
Marketing service 1% of total hotel room revenue
GLDP GLDP
f. Pada tanggal 16 April 2010, GLDP, f. On April 16, 2010, GLDP, entered into a
mengadakan perjanjian kerjasama dengan cooperation agreement with Yayasan Brata
Yayasan Brata Bhakti (“YBB”) atas hak Bhakti (“YBB”) for the usage rights of High
pemakaian Gedung High End untuk dikelola End building to be operated or leased for
atau disewakan untuk jangka waktu 25 tahun period of 25 years started from June 12, 2010
terhitung sejak tanggal 12 Juni 2010 sampai up to June 11, 2035. The period of the usage
dengan 11 Juni 2035. Jangka waktu hak rights can be extended based on the agreement
pemakaian dapat diperpanjang atas persetujuan of both parties. All capital expenditures for
kedua belah pihak. Seluruh dana pengeluaran renovation and operational costs will be
modal renovasi gedung dan operasional akan provided by GLDP. The amount of the annual
disediakan oleh GLDP. Jumlah pembayaran payments to YBB for the usage rights is subject
tahunan kepada YBB atas hak pemakaian to a review every 5 years.
gedung akan ditelaah setiap 5 tahun.
104
Page 114
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
38. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING 38. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
(lanjutan) COMMITMENTS (continued)
GLDP (lanjutan) GLDP (continued)
g. Pada tanggal 29 September 2011, GLDP, g. On September 29, 2011, GLDP, entered into
mengadakan perjanjian dengan PT Media lease agreements with PT Media Nusantara
Nusantara Citra Tbk, dimana GLDP Citra Tbk, whereby GLDP leased out land with
menyewakan tanah dengan jumlah luas area total area of 5,837 m2 located on Jalan K.H.
sebesar 5.837 m2 yang terletak di Jalan K.H. Wahid Hasyim No. 20, 22, 24, and 28 which
Wahid Hasyim No. 20, 22, 24, dan 28 yang will be used to build office buildings and studio
akan digunakan untuk membangun gedung under the name of MNC News Centre. The lease
perkantoran dan studio dengan nama MNC period is 30 years starting from October 1,
News Centre. Jangka waktu sewa adalah 2011 up to September 30, 2041 and can be
30 tahun, berlaku sejak 1 Oktober 2011 sampai extended for the additional of 20 years.
dengan 30 September 2041 dan dapat The rental rate will be increased by 10% every
diperpanjang untuk masa 20 tahun kemudian. 5 years.
Tarif sewa meningkat 10% setiap 5 tahunnya.
NGI NGI
h. Pada tanggal 29 April 1993, NGI h. As of April 29, 1993, NGI entered
menandatangani kontrak manajemen dengan into a management contract with Indo-Pacific
Indo-Pacific Sheraton Limited (IPS Hong Kong) Sheraton Limited (IPS Hong Kong)
(Penyelenggara) untuk mengelola dan (the Operator) to manage and operate the
mengoperasikan hotel. Mulai Januari 2004, Hotel. Starting January 2004, the Hotel was
Hotel dioperasikan oleh PT Indo-Pacific operated by PT Indo-Pacific Sheraton. In 2018,
Sheraton. Pada tahun 2018, Starwood diakuisisi Starwood was acquired by Luxury Hotels
oleh Luxury Hotels International of Hong Kong International of Hong Kong Pte., Ltd. As
Pte., Ltd. Sebagai kompensasi, NGI harus compensation, NGI shall pay the following fees:
membayar biaya berikut:
Penerima/ Jenis biaya/ Tarif/
Recipient Type of fee Rate
PT Indo - Pacific Sheraton Manajemen insentif/ 4% penyesuaian laba kotor penyesuaian/
Management insentive 4% adjusted gross operating profit
Luxury Hotels International of Hong Kong Pte., Ltd
(previously Starwood Asia Pacific Hotels Jasa pendukung manajemen/ 4% penyesuaian laba kotor penyesuaian/
& Resort Pte., Ltd.) Management support service 4% adjusted gross operating profit
Luxury Hotels International of Hong Kong Pte., Ltd
(previously Starwood Asia Pacific Hotels 2% dari jumlah pendapatan/
& Resort Pte., Ltd.) Royalti/Royalty 2% of total revenue
Luxury Hotels International of Hong Kong Pte., Ltd
(previously Starwood Asia Pacific Hotels
& Resort Pte., Ltd.) Lisensi/Licence USD 100 per bulan/ USD 100 per month
Shorewood Shorewood
i. Pada tanggal 6 November 2019, Shorewood i. On November 6, 2019, Shorewood entered
menandatangani Perjanjian Pinjaman dengan into Loan Agreement with Winona Assets
Winona Assets Ltd, pihak ketiga, dimana Ltd, a third party, whereby Winona Assets Ltd
Winona Assets Ltd setuju untuk memberikan agreed to lend fund to Shorewood amounted to
pinjaman dana kepada Shorewood sebesar USD40,000,000. This agreement is valid within
USD40.000.000. Perjanjian berlaku 24 bulan 24 months since the facility’s draw down.
dari tanggal pencairan fasilitas.
105
Page 115
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
38. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING 38. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
(lanjutan) COMMITMENTS (continued)
MLB MLB
Pada tanggal 14 Agustus 2015, MLB, On August 14, 2015, MLB, entered into agreements
menandatangani perjanjian-perjanjian sebagai with details as follow:
berikut:
j. MLB mengadakan Perjanjian Lisensi dengan j. MLB entered into License Agreement
DT Marks Bali LLC (“DTMB”), dimana MLB with DT Marks Bali LLC (“DTMB”), whereby
diizinkan untuk menggunakan nama “Trump” MLB is authorized to use the name “Trump” on
pada proyek residensialnya. its residential projects.
Perjanjian ini berlaku sejak tanggal perjanjian This agreement is valid on the date of this
dan berakhir pada kondisi yang mana lebih agreement and shall end on the following
dahulu sebagai berikut: conditions, whichever occurs earlier:
tanggal terjadinya “closing” (menutup the date of closings (making a sale) for
penjualan) untuk 100% unit; 100% of the units;
DTMB telah berhenti secara aktif dalam DTMB has ceased to actively market and
memasarkan dan mempromosikan penjualan; promote the sale of the foregoing;
tanggal perjanjian dapat berakhir atas the date of this agreement shall terminate as
konsekuensi dari penerapan hukum. a consequence of the operation of the law.
k. MLB mengadakan Perjanjian Jasa Teknis k. MLB entered into Technical Services Agreement
dengan DT Bali Technical Services Manager with DT Bali Technical Services Manager LLC
LLC (“DTBT”), dimana DTBT akan (“DTBT”), whereby DTBT will provide
menyediakan bantuan teknis dan konsultasi technical assistance and consultation for the
sehubungan dengan pembangunan proyek construction of integrated entertainment and
kawasan hiburan terintegrasi dan komponen resort development components located in Raya
pengembangan resor yang berlokasi di Raya Tanah Lot, Tabanan, Bali.
Tanah Lot, Tabanan, Bali.
Perjanjian ini berlaku sejak tanggal perjanjian This agreement is valid from the date of the
sampai dengan (a) tanggal pembukaan agreement and expired, on the later of (a) the
(b) tanggal difinalisasi “Deficiency List” yang Opening Date (b) the date the work on the
disetujui DTBT, kecuali jika diakhiri lebih cepat Deficiency List is completed to DTBT’s
sesuai dengan ketentuan dalam perjanjian ini. reasonable satisfaction, unless terminated
earlier in accordance with the terms of this
agreement.
l. MLB mengadakan Perjanjian Jasa Manajemen l. MLB entered into Hotel Management Agreement
Hotel dengan DT Bali Hotel Manager LLC with DT Bali Hotel Manager LLC (DTBHM),
(DTBHM), sehubungan dengan pelaksanaan related to golf and club operation. This
operasional golf dan klub. Perjanjian ini agreement is valid from the date of agreement,
berlaku sejak tanggal perjanjian, terhitung for 20 years starting from the commercial
20 tahun sejak tanggal operasional, atau operation, or renewed in accordance with the
diperpanjang sesuai ketentuan yang diatur terms arranged in the agreement.
dalam perjanjian.
m. MLB mengadakan Perjanjian Jasa Manajemen m. MLB entered into Golf and Club Management
Golf and Klub dengan DT Bali Golf Manager Agreement with DT Bali Golf Manager LLC
LLC (DTBGM), dimana DTBGM akan (DTBGM), whereby DTBGM will supervise,
mengawasi, mengarahkan, dan mengatur direct and control the management and
manajemen dan operasional, serta berlaku operation of all aspects of the golf and as the
sebagai operator eksklusif selama jangka waktu exclusive operator during the term. As
tertentu. Sebagai kompensasinya, DTBGM akan compensation, DTBGM is entitled to receive
menerima jasa manajemen berdasarkan management fee which is based on certain
perhitungan yang ditentukan dalam perjanjian computation that determined on this agreement.
ini. Perjanjian ini berlaku sejak tanggal This agreement is valid from the date of
perjanjian, terhitung 20 tahun sejak tanggal agreement, for 20 years starting from the
operasional, atau diperpanjang sesuai ketentuan commercial operation, or renewed in
yang diatur dalam perjanjian. accordance with the terms arranged in
the agreement.
106
Page 116
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
39. SEGMEN OPERASI 39. OPERATING SEGMENT
Segmen Usaha Business Segment
Informasi menurut segmen usaha adalah sebagai The details of business segment are as follows:
berikut:
2025
Apartemen Manajemen
Sewa dan properti properti dan
Hotel, resor ruang lainnya/ jasa lainnya/
dan golf/ perkantoran/ Apartment Property
Hotel, resort Office space and other management and Jumlah/
and golf rental properties other services Total
Pendapatan usaha 1.059.832.083.248 103.840.394.748 621.827.315.177 829.781.646.033 2.615.281.439.206 Revenues
Laba bruto 450.047.155.466 59.636.275.903 568.754.721.840 33.314.378.386 1.111.752.531.595 Gross profit
Laba usaha 92.508.164.556 9.048.423.437 583.005.270.596 991.044.829 685.552.903.418 Operating income
Beban pajak final (10.189.785.071) Final tax expenses
Beban keuangan (145.753.820.684) Finance expenses
Keuntungan selisih Gain on foreign
kurs - neto (23.917.762.965) exchange - net
Pendapatan bunga 35.820.949.741 Interest income
Keuntungan penjualan Gain on sale
aset tetap 721.824.963 of fixed assets
Pendapatan lain-lain - neto 198.512.270.848 Other revenues - net
Laba sebelum pajak Profit before
penghasilan 740.746.580.250 income tax
Beban pajak Income tax
penghasilan - neto (16.592.454.323) expense - net
Laba neto tahun berjalan 724.154.125.927 Net profit for the year
Informasi lainnya Other Information
Aset segmen 26.079.735.116.478 30.633.313.489.966 734.272.158.808 566.579.749.521 58.013.900.514.773 Segment’s assets
Dampak eliminasi (22.019.776.806.265) Elimination effect
Jumlah aset 35.994.123.708.508 Total assets
Liabilitas segmen 1.535.228.730.385 5.400.267.333.362 480.601.656.129 440.566.119.660 7.856.663.839.536 Segment’s liabilities
Dampak eliminasi (630.567.698.117) Elimination effect
Jumlah liabilitas 7.226.096.141.419 Total liabilities
2024
Apartemen Manajemen
Sewa dan properti properti dan
Hotel, resor ruang lainnya/ jasa lainnya/
dan golf/ perkantoran/ Apartment Property
Hotel, resort Office space and other management and Jumlah/
and golf rental properties other services Total
Pendapatan usaha 960.227.506.634 139.138.304.557 52.997.863.295 617.780.723.407 1.770.144.397.893 Revenues
Laba bruto 387.362.412.357 84.524.129.577 36.977.098.041 34.287.737.073 543.151.377.048 Gross profit
Laba usaha 77.455.607.788 17.615.102.168 33.986.029.811 328.653.057 129.385.392.824 Operating income
Beban pajak final (14.299.554.387) Final tax expenses
Beban keuangan (155.398.713.459) Finance expenses
Keuntungan selisih Gain on foreign
kurs - neto (28.024.114.003) exchange - net
Pendapatan bunga 1.956.948.924 Interest income
Keuntungan penjualan Gain on sale
aset tetap 1.165.905.151 of fixed assets
Pendapatan lain-lain - neto 755.944.372.235 Other revenues - net
Laba sebelum pajak Profit before
penghasilan 690.730.237.285 income tax
Beban pajak Income tax
penghasilan - neto (11.778.292.262) expense - net
Laba neto tahun berjalan 678.951.945.023 Net profit for the year
Informasi lainnya Other Information
Aset segmen 23.668.341.617.611 33.092.087.190.278 699.596.652.280 512.185.303.048 57.972.210.763.217 Segment’s assets
Dampak eliminasi (22.144.711.702.574) Elimination effect
Jumlah aset 35.827.499.060.643 Total assets
Liabilitas segmen 962.317.820.311 5.964.885.891.542 456.442.391.859 397.679.808.238 7.781.325.911.950 Segment’s liabilities
Dampak eliminasi (468.934.234.172) Elimination effect
Jumlah liabilitas 7.312.391.677.778 Total liabilities
107
Page 117
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
39. SEGMEN OPERASI (lanjutan) 39. OPERATING SEGMENT (continued)
Segmen Geografis Geographical Segments
Kelompok Usaha berdomisili di Indonesia dan tidak The Group is domiciled in Indonesia with dormant
ada aktivitas signifikan di luar negeri sehingga tidak activities overseas, therefore there is no revenue and
ada pendapatan dan pengeluaran modal dari aktivitas capital expenditure from overseas activities.
luar negeri.
40. ASET DAN LIABILITAS MONETER DALAM 40. MONETARY ASSETS AND LIABILITIES
MATA UANG ASING IN FOREIGN CURRENCIES
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and 2024, the Group have
2024, Kelompok Usaha mempunyai aset dan liabilitas monetary assets and liabilities in foreign currencies
moneter dalam mata uang asing sebagai berikut: as follows:
2025 2024
Mata uang asing/ Setara dengan/ Mata uang asing/ Setara dengan/
Foreign currency Equivalent in Foreign currency Equivalent in
Aset Assets
Cash and cash
Kas dan setara kas USD 180.212 3.024.317.784 USD 221.885 3.586.104.172 equivalents
SGD 110 1.437.543 SGD 110 1.311.090
HKD 52 112.169 HKD 9 18.806
Aset keuangan Other financial
lainnya USD 39.566.149 663.999.114.901 USD 36.514.087 590.140.671.342 assets
Jumlah aset 667.024.982.397 593.728.105.410 Total assets
Liabilitas Liabilities
Utang usaha USD 7.298.405 122.481.839.087 USD 117.875 1.905.098.982 Trade payables
SGD 1.003.364 13.112.527.442 SGD 883.364 10.529.106.675
Beban akrual USD 109.648 1.840.112.368 USD 95.006 1.535.485.654 Accrued expense
Utang jangka panjang
jatuh tempo Current portion of
dalam setahun USD 76.346.005 1.281.238.662.494 USD 73.293.943 1.184.576.705.312 long-term liabilities
Jumlah liabilitas 1.418.673.141.391 1.198.546.396.623 Total liabilities
Liabilitas neto (751.648.158.994) (604.818.291.213) Net liabilities
41. BEBAN KEUANGAN 41. FINANCE EXPENSES
Rincian beban keuangan adalah sebagai berikut: The details of finance expenses are as follows:
2025 2024
Beban bunga dari: Interest expenses on:
Utang bank dan pinjaman lainnya 138.789.697.759 148.299.863.261 Bank loans and other loan
Utang ke lembaga pembiayaan 3.541.051.607 1.629.188.530 Loan payables to financing institutions
Beban bagi hasil Profit sharing expense of
dana syirkah temporer 1.225.000.000 3.710.000.000 temporary syirkah fund
Liabilitas sewa 1.022.114.877 1.092.341.609 Lease liabilities
Lainnya 1.175.956.441 667.320.059 Others
Jumlah 145.753.820.684 155.398.713.459 Total
108
Page 118
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
42. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN 42. FINANCIAL RISK MANAGEMENT POLICY AND
RISIKO KEUANGAN OBJECTIVES
Manajemen risiko Risk management
Risiko utama yang timbul dari instrumen keuangan The main risks arising from the Group’s financial
Kelompok Usaha adalah sebagai berikut: instruments are as follows:
a. Risiko kredit a. Credit risk
Risiko kredit adalah risiko bahwa Kelompok Credit risk is the risk that the Group will incur a
Usaha akan mengalami kerugian yang timbul loss arising from its customers, clients or
dari pelanggan, klien atau pihak lawan yang counterparties that fail to discharge their
gagal memenuhi kewajiban kontraktual mereka. contractual obligations. The Group manage and
Kelompok Usaha mengelola dan mengendalikan control this credit risk by setting limits on the
risiko kredit dengan menetapkan batasan jumlah amount of risk it is willing to accept for
risiko yang dapat diterima untuk pelanggan individual customers and by monitoring
individu dan memantau eksposur terkait dengan exposures in relation to such limits.
batasan-batasan tersebut.
Kelompok Usaha melakukan hubungan usaha The Group trade only with recognized and
hanya dengan pihak yang diakui dan kredibel. creditworthy parties. It is the Group’s policy that
Kelompok Usaha memiliki kebijakan untuk all customers who wish to trade on credit terms
semua pelanggan yang akan melakukan are subject to credit verification procedures. In
perdagangan secara kredit harus melalui addition, receivable balances are monitored on
prosedur verifikasi kredit. Sebagai tambahan, an ongoing basis to reduce the exposure to bad
jumlah piutang dipantau secara terus menerus debts.
untuk mengurangi risiko piutang tak tertagih.
b. Risiko tingkat suku bunga b. Interest rate risk management
Risiko tingkat suku bunga adalah risiko dimana Interest rate risk is the risk that the fair value or
nilai wajar atau arus kas masa depan dari suatu future cash flows of the financial instruments will
instrumen keuangan berfluktuasi karena fluctuate because of changes in market interest
perubahan suku bunga pasar. Pengaruh dari rates. Such effect is related to loans with a
risiko tersebut berhubungan dengan pinjaman floating interest rate.
yang dikenakan suku bunga mengambang.
c. Risiko nilai tukar mata uang asing c. Foreign currency risk
Kelompok Usaha terekspos terhadap pengaruh The Group is exposed to the effect of foreign
fluktuasi nilai tukar mata uang asing terutama currency exchange rate fluctuation mainly
dikarenakan transaksi yang didenominasi dalam because of transactions denominated in USD
mata uang USD seperti pinjaman. such as borrowing.
Kelompok Usaha memonitor secara ketat The Group closely monitors the foreign exchange
fluktuasi dari nilai tukar mata uang asing rate fluctuation and market expectation so it can
sehingga dapat mengambil langkah-langkah yang take necessary actions that are most
paling menguntungkan pada waktu yang tepat. advantageous to the Group in due time. The
Manajemen tidak menganggap perlu untuk management currently does not consider the
melakukan transaksi forward/swap mata uang necessity to enter into any currency
asing saat ini. forward/swaps.
Tabel berikut menunjukkan sensitivitas The following tables show the Group’s sensitivity
Kelompok Usaha atas kemungkinan perubahan to possible changes in Rupiah against the above
Rupiah terhadap masing-masing mata uang di respective currency with assumption that all
atas dengan asumsi semua variabel lain dianggap other variables held constant:
konstan:
2025
Dampak terhadap/Effect on
Tingkat Sensitivitas/ Laba atau Rugi/ Ekuitas/
Sensitivity Rate Profit or Loss Equity
Dolar AS ± 1,16% ± 6.690.824.940 ± 6.690.824.940 US Dollars
Dolar Singapura ± 2,35% ± 240.688.787 ± 240.688.787 Singapore Dollars
Dolar Hongkong ± 1,44% ± (1.256) ± (1.256) Hongkong Dollars
109
Page 119
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
42. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN 42. FINANCIAL RISK MANAGEMENT POLICY AND
RISIKO KEUANGAN (lanjutan) OBJECTIVES (continued)
Manajemen risiko (lanjutan) Risk management (continued)
Risiko utama yang timbul dari instrumen keuangan The main risks arising from the Group’s financial
Kelompok Usaha adalah sebagai berikut: (lanjutan) instruments are as follows: (continued)
c. Risiko nilai tukar mata uang asing (lanjutan) c. Foreign currency risk (continued)
Tabel berikut menunjukkan sensitivitas The following tables show the Group’s sensitivity
Kelompok Usaha atas kemungkinan perubahan to possible changes in Rupiah against the above
Rupiah terhadap masing-masing mata uang di respective currency with assumption that all
atas dengan asumsi semua variabel lain dianggap other variables held constant: (continued)
konstan: (lanjutan)
2024
Dampak terhadap/Effect on
Tingkat Sensitivitas/ Laba atau Rugi/ Ekuitas/
Sensitivity Rate Profit or Loss Equity
Dolar AS ± 2,01% ± 9.314.614.166 ± 9.314.614.166 US Dollars
Dolar Singapura ± 1,21% ± 99.607.747 ± 99.607.747 Singapore Dollars
Dolar Hongkong ± 1,95% ± 286 ± 286 Hongkong Dollars
d. Risiko likuiditas d. Liquidity risk
Dalam mengelola risiko likuiditas, Kelompok In the management of liquidity risk, the Group
Usaha memantau dan menjaga tingkat kas yang monitors and maintains a level of cash deemed
dianggap memadai untuk membiayai operasional adequate to finance the Group operations and to
Kelompok Usaha dan untuk mengatasi dampak mitigate the effects of fluctuations in cash flows.
dari fluktuasi arus kas. Kelompok Usaha juga The Group also regularly evaluates the projected
secara rutin mengevaluasi proyeksi arus kas dan and actual cash flows, including its bank loan
arus kas aktual, termasuk jadwal jatuh tempo maturity profiles, and continuously assesses
utang bank, dan terus menelaah kondisi pasar conditions in the financial markets to maintain
keuangan untuk memelihara fleksibilitas flexibility in funding by keeping committed credit
pendanaan dengan cara menjaga ketersediaan facilities available.
komitmen fasilitas kredit.
Tabel di bawah ini merupakan jadwal jatuh The table below summarizes the maturity
tempo liabilitas keuangan Kelompok Usaha profile of the Group’s financial liabilities
pada tanggal 31 Desember 2025 dan as of December 31, 2025 and 2024 based on
2024 berdasarkan arus kas yang didiskontokan discounted cash flow of financial libilities on the
dari liabilitas keuangan pada tanggal terawal earliest date that the Group may be required to
dimana Kelompok Usaha dapat diminta untuk pay.
membayar.
2025
Dibawah 1 tahun/ 1 sampai 5 tahun/ Lebih dari 5 tahun/ Jumlah/
Less than 1 year 1 to 5 years More than 5 years Total
Utang usaha 230.839.166.880 - - 230.839.166.880 Trade payables
Utang lain-lain 124.351.847.523 - - 124.351.847.523 Other payables
Beban akrual 149.246.272.940 - - 149.246.272.940 Accrued expenses
Utang jangka pendek Other short-term
lainnya 874.143.673.776 - - 874.143.673.776 loans
Utang jangka panjang Long-term loans
Utang bank 642.610.083.090 3.089.993.945.308 43.164.498.400 3.775.768.526.798 Bank loans
Utang ke Loan payables to
lembaga pembiayaan 40.996.205.919 20.601.631.479 - 61.597.837.398 financing institutions
Lainnya 1.281.345.553.829 - - 1.281.345.553.829 Others
Dana syirkah temporer 16.327.333.334 - - 16.327.333.334 Temporary syirkah fund
Liabilitas sewa - 11.658.513.282 - 11.658.513.282 Lease liabilities
Uang jaminan pelanggan - 21.564.573.212 - 21.564.573.212 Tenants’ deposits
Jumlah 3.359.860.137.291 3.143.818.663.281 43.164.498.400 6.546.843.298.972 Total
110
Page 120
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
42. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN 42. FINANCIAL RISK MANAGEMENT POLICY AND
RISIKO KEUANGAN (lanjutan) OBJECTIVES (continued)
Manajemen risiko (lanjutan) Risk management (continued)
Risiko utama yang timbul dari instrumen keuangan The main risks arising from the Group’s financial
Kelompok Usaha adalah sebagai berikut: (lanjutan) instruments are as follows: (continued)
d. Risiko likuiditas (lanjutan) d. Liquidity risk (continued)
2024
Dibawah 1 tahun/ 1 sampai 5 tahun/ Lebih dari 5 tahun/ Jumlah/
Less than 1 year 1 to 5 years More than 5 years Total
Utang usaha 229.556.013.318 - - 229.556.013.318 Trade payables
Utang lain-lain 528.952.217.557 - - 528.952.217.557 Other payables
Beban akrual 165.519.886.186 - - 165.519.886.186 Accrued expenses
Utang jangka pendek Other short-term
lainnya 1.268.711.996.184 - - 1.268.711.996.184 loans
Utang jangka panjang Long-term loans
Utang bank 697.820.049.379 2.665.537.141.417 294.561.484.744 3.657.918.675.540 Bank loans
Utang ke Loan payables to
lembaga pembiayaan 15.043.122.617 37.609.523.059 - 52.652.645.676 financing institutions
Lainnya 1.182.933.999.723 - - 1.182.933.999.723 Others
Dana syirkah temporer 14.000.000.000 9.333.333.334 - 23.333.333.334 Temporary syirkah fund
Liabilitas sewa - 12.564.507.780 - 12.564.507.780 Lease liabilities
Uang jaminan pelanggan - 22.344.325.896 - 22.344.325.896 Tenants’ deposits
Jumlah 4.102.537.284.964 2.747.388.831.486 294.561.484.744 7.144.487.601.194 Total
43. NILAI WAJAR ASET DAN LIABILITAS 43. FAIR VALUE OF FINANCIAL ASSETS AND
KEUANGAN LIABILITIES
Kecuali untuk aset tidak lancar lainnya, liabilitas Except for other current assets, lease liabilities, other
sewa, utang jangka panjang lainnya, dana syirkah long-term liabilities, temporary syirkah fund, and
temporer, dan uang jaminan pelanggan, manajemen tenants’ deposits, the management considers that
menganggap bahwa nilai tercatat aset dan liabilitas carrying amounts of the financial assets and financial
keuangan yang diakui dalam laporan posisi keuangan liabilities is recognized in the consolidated statement
konsolidasian mendekati a) nilai wajarnya karena of financial position due to a) short term maturities of
jangka waktu yang singkat atas instrumen tersebut, these financial instrument, b) derivative liabilities are
b) kewajiban derivatif diukur pada harga pasar, dan measured at mark-to-market, and c) the bank loans
c) utang bank dan utang lembaga pembiayaan and payable to financing institution bear floating
menggunakan bunga mengambang. interest rates.
Nilai wajar dari utang jangka panjang lainnya, dana The fair values of other long-term loans, temporary
syirkah temporer, dan liabilitas sewa diperkirakan syrikah fund, and lease liabilities are estimated as the
sebagai nilai kini dari seluruh arus kas masa depan present value of all future cash flows discounted using
yang didiskontokan menggunakan tingkat bunga saat rates currently available for instruments on similar
ini untuk instrumen dengan persyaratan yang sama, terms, credit risk and remaining maturities.
risiko kredit dan jatuh tempo yang sama.
Nilai wajar aset tidak lancar lainnya dan uang jaminan The fair values of other non-current assets and
pelanggan tidak dapat ditentukan secara andal, tenants’ deposits cannot be reliably determined, thus
sehingga akun tersebut dicatat sebesar biaya these accounts are carried at cost.
perolehan.
111
Page 121
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAK PT MNC LAND TBK) AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
44. INFORMASI TAMBAHAN ARUS KAS 44. SUPPLEMENTARY CASH FLOWS
INFORMATION
Aktivitas nonkas adalah sebagai berikut: Non-cash activities are as follow:
2025 2024
Penambahan aset tetap atas akuisisi Addition fixed assets related
anak usaha 36.629.018.541 - to acquisition a subsidiary
Reklasifikasi dari properti investasi Reclassification from investment properties
ke aset tetap 16.956.482.205 3.492.914.730.882 to fixed assets
Reklasifikasi dari tanah untuk pengembangan Reclassification from land for development
ke properti investasi 1.642.496.746 24.480.652.774 to investment properties
Reklasifikasi dari uang muka dan biaya dibayar Reclassification from advances and prepaid
di muka ke aset keuangan lainnya - 560.997.000.000 expenses to other financial assets
Reklasifikasi dari aset tetap Reclassification from fixed assets
ke persediaan - 424.412.208.218 to inventories
Reklasifikasi dari tanah untuk pengembangan Reclassification from land for development
ke aset tetap - 393.146.577 to fixed assets
Perubahan pada liabilitas yang timbul dari aktivitas Changes in liabilities arising from financing activities
pendanaan pada laporan arus kas konsolidasian on consolidated statement of cash flows as follows:
sebagai berikut:
2025
Pergerakan mata
Saldo Awal/ Arus kas- uang asing/
Beginning neto/Cash Foreign exchange Lain-lain/ Saldo Akhir/
Balance flows-net movement Others Ending Balance
Utang jangka pendek Other short-term
lainnya 1.268.711.996.184 (394.568.322.408 ) - - 874.143.673.776 loans
Utang bank jangka Long-term bank
panjang 3.657.918.675.540 113.668.023.505 - 4.181.827.753 3.775.768.526.798 loans
Utang jangka panjang Long-term loan
ke lembaga to financing
pembiayaan 52.652.645.676 8.945.191.722 - - 61.597.837.398 institutions
Dana syirkah temporer Long-term temporary
jangka panjang 23.333.333.334 (7.006.000.000 ) - - 16.327.333.334 syirkah fund
Utang jangka panjang Other long-term
lainnya 1.182.933.999.723 - 46.380.347.627 52.031.206.479 1.281.345.553.829 loans
2024
Pergerakan mata
Saldo Awal/ Arus kas- uang asing/
Beginning neto/Cash Foreign exchange Lain-lain/ Saldo Akhir/
Balance flows-net movement Others Ending Balance
Utang jangka pendek Other short-term
lainnya 1.005.596.538.181 263.115.458.003 - - 1.268.711.996.184 loans
Utang bank jangka Long-term bank
panjang 3.784.617.565.765 (131.030.501.127 ) - 4.331.610.902 3.657.918.675.540 loans
Utang jangka panjang Long-term loan
ke lembaga to financing
pembiayaan 27.927.303.992 24.725.341.684 - - 52.652.645.676 institutions
Dana syirkah temporer Long-term temporary
jangka panjang 37.333.333.334 (14.000.000.000 ) - - 23.333.333.334 syirkah fund
Utang jangka panjang Other long-term
lainnya 1.084.693.970.826 - 53.560.392.631 44.679.636.266 1.182.933.999.723 loans
45. PERISTIWA SETELAH PERIODE 45. EVENT AFTER REPORTING PERIOD
PELAPORAN
Pada tanggal 15 Januari 2026, para pemegang saham As of January 15, 2026, the shareholder have agreed
telah menyetujui pelaksanaan penambahan modal to execute the addition of capital without Pre-emptive
tanpa Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu (HMETD) Rights by issuing 514,710,000 shares with an exercise
dengan cara menerbitkan 514.710.000 lembar saham price of Rp153 per share. As the result, the total
dengan harga pelaksanaan Rp153 per saham. Dengan Company’s issued and fully paid capital became
adanya pelaksanaan tersebut, jumlah modal 99,857,559,263 shares with a nominal value of Rp100
ditempatkan dan disetor penuh oleh Perusahaan per share.
menjadi 99.857.559.263 lembar saham dengan nilai
nominal Rp100 per saham.
112
Page 122
Names mentioned 78 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT MNC
p.16 ×2
unresolved
org
Land Tbk
p.16
unresolved
org
PT Kridaperdana Indahgraha
p.16
unresolved
org
PT Kridaperdana
p.16
unresolved
person
Achmad Bajumi
p.16 ×4
unresolved
person
Imas Fatimah
p.16 ×5
unresolved
person
Fatimah
p.16
unresolved
org
Menteri Kehakiman Republik
p.16
unresolved
person
Akta Notaris Aulia Taufani
p.16 ×8
unresolved
org
Tourism Indonesia Tbk
p.16
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia
p.16 ×2
unresolved
org
Bapepam-LK
p.17 ×10
unresolved
org
Bapepam
p.17 ×2
unresolved
person
Taufani
p.18 ×2
unresolved
org
Minister of Law and Human
p.18 ×2
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi
p.18 ×15
unresolved
org
Menteri
p.18
unresolved
org
Minister of Law and Human Aryanti Artisari
p.19
unresolved
person
Human Aryanti Artisari
p.19 ×2
unresolved
org
Minister of Law and Human Aulia Taufani
p.19
unresolved
person
Human Aulia Taufani
p.19
unresolved
person
Liliana Tanaja
· Komisaris
p.19 ×3
unresolved
org
PT MNC Land Lido
p.21 ×2
unresolved
org
PT GLD Property
p.21 ×2
unresolved
org
PT MNC Land Bali
p.21 ×2
unresolved
org
PT MNC Land Surabaya
p.21 ×2
unresolved
org
PT MNC Graha Surabaya
p.21
unresolved
org
PT Global Jasa Sejahtera
p.21 ×2
unresolved
org
PT MNC Graha Bali
p.21 ×2
unresolved
org
PT MNC Agro Wisata
p.21 ×2
unresolved
org
PT MNC Development Bali
p.21 ×2
unresolved
org
PT Nusadua Graha International
p.21 ×2
unresolved
org
Shorewood Holding Ltd.
p.21
unresolved
org
PT MNC Wahana Wisata
p.21 ×2
unresolved
org
PT MNC Lido Resort
p.21 ×2
unresolved
org
PT MNC Lido Hotel
p.21 ×2
unresolved
org
PT Lido World Garden
p.21 ×2
unresolved
org
PT Lido Gold Country Club
p.21 ×2
unresolved
org
Pte. Ltd.
p.21 ×2
unresolved
org
PT BSR Indonesia
p.21 ×2
unresolved
org
PT Lido Hotel Yogyakarta
p.21 ×2
unresolved
org
PT Sintesa Prima Mandiri
p.21 ×2
unresolved
org
PT Kios Ria Kreasi
p.21 ×2
unresolved
org
Convention Shorewood Holding Ltd.
p.22
unresolved
person
Nadya Natasha
p.22 ×7
unresolved
org
Minister of Law
p.23 ×2
unresolved
person
Jimmy Tanal
p.23 ×2
unresolved
person
Surjadi
p.23 ×12
unresolved
person
Nadya Natsha
p.25
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.26 ×4
unresolved
person
Ervina Ida Wahyuni Adam
p.26
unresolved
org
Pengawas Lembaga Keuangan
p.29
unresolved
org
Bank Indonesia
p.55
unresolved
org
UOB Kay Hian Hongkong Ltd
p.104 ×3
unresolved
org
Hongkong Ltd
p.104
unresolved
org
HT Investment Development Ltd
p.104 ×4
unresolved
org
Shareholders UOB Kay Hian Hongkong Ltd
p.104
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.