Skip to content
Back to announcement

20260331_EMDE_Public Expose_32056402_lamp2.pdf

Other Text extracted EMDE

Source file signed link, expires in 15 minutes

This browser can't display the PDF inline. Open it in a new tab.

Extracted text 33

Page 1
PUBLIC EXPOSE
 2026
PT MEGAPOLITAN DEVELOPMENTS TBK




 Maret 2026
Page 2
DISCLAIMER
Materi presentasi ini disiapkan oleh PT Megapolitan Developments Tbk (“Perusahaan”) semata-
mata untuk tujuan informasional dalam rangka Public Expose. Informasi yang disajikan belum
diverifikasi secara independen dan tidak dimaksudkan sebagai analisis yang lengkap atau
komprehensif atas kondisi, kinerja, maupun prospek keuangan Perusahaan.

Materi ini dapat mengandung pernyataan berwawasan ke depan yang melibatkan risiko dan
ketidakpastian, sehingga hasil aktual dapat berbeda secara material dari yang diungkapkan.
Pernyataan tersebut mencerminkan pandangan manajemen pada tanggal penyampaian dan
Perusahaan tidak berkewajiban untuk memperbaruinya, kecuali diwajibkan oleh peraturan
perundang-undangan yang berlaku.

Informasi ekonomi dan industri bersumber dari data publik yang keakuratannya tidak dijamin.
Materi ini bukan merupakan penawaran atau ajakan untuk membeli atau menjual efek, serta
tidak dapat dijadikan dasar pengambilan keputusan investasi tanpa pertimbangan dan
konsultasi lebih lanjut.
Page 3
TABLE OF
CONTENT
01   Company Overview   05   Business Result


                             Bussiness Prospect
02   Management Teams   06
                             2026

                             Management
03   Business Trend     07
                             Strategy

     Business
04
     Developments
Page 4
COMPANY OVERVIEW
Page 5
                              COMPANY OVERVIEW
    PT Megapolitan Developments Tbk, berdiri sejak 1976, telah menjadi salah satu pengembang properti paling berpengalaman di
   Indonesia. Terdaftar di Bursa Efek Indonesia sejak 2011, perusahaan ini terus menghadirkan kawasan hunian dan komersial yang
prospektif, seperti di Cinere, Karawaci, dan Sentul. Dengan fokus pada pembangunan berkelanjutan, PT Megapolitan Developments Tbk
                   bertujuan menjadi pengembang unggulan untuk mensejahterakan semua pemangku kepentingan.



                                              Misi
                                              Senantiasa meningkatkan kinerja perusahaan dan memberikan yang
                                              terbaik kepada para pemangku kepentingan dengan:


Visi                                              Memberi kepuasan kepada pelanggan melalui penyediaan produk
                                                  yang berkualitas serta memberikan rasa aman dan nyaman
                                                  Menjalin kerjasama yang saling menguntungkan dengan mitra
Mengembangkan pemukiman
                                                  usaha
berkualitas yang harmonis dan
                                                  Memberikan kesempatan kepada karyawan untuk
seimbang bagi kehidupan global
                                                  mengembangkan karir dengan suasana kerja yang nyaman dan
                                                  meningkatkan kesejahteraan
                                                  Meningkatkan shareholder value secara terus menerus
                                                  Memberikan manfaat bagi masyarakat sekitar dengan menjalankan
                                                  prinsip-prinsip tata kelola perusahaan
Page 6
                        BUDAYA PERUSAHAAN
Integritas
Bersatu dalam visi dan misi, serta menjunjung tinggi nilai-nilai kejujuran, profesionalitas, dan obyektifitas
dalam bertindak

Rasa Memiliki
Setia dan bekerja dengan hati

Berorientasi pada Hasil Kerja
Segala usaha dilakukan untuk pencapaian tujuan, misi, dan visi perusahaan

Kerjasama
Bersama-sama, solid, dan bersinergi untuk memberikan pelayanan yang terbaik dan berkualitas

Belajar dan Berkembang
Secara berkesinambungan meningkatkan kemampuan, pengetahuan, dan keterampilan serta maju
bersama seiring pertumbuhan perusahaan

Bersyukur dan Berkelimpahan
Selalu berterima-kasih atas segala berkatNya yang berkelimpahan
Page 7
          1                            2                           3                              4                          5



        1976                        1990                         2000                            2002                     2008
Dimulaidengan usaha       Di awal tahun 1990,            Akhir tahun 1990an         Tahun 2001mulai                Megapolitan
Agen Properti lalu        Megapolitan mulai              Megapolitan melakukan      mengembangkan Highrise di      mengembangkan
                          membangun kawasan
transformasi menjadi      komersial pertama di Cinere.   ekspansi usaha ke          kawasan Mega Kuningan          apartemen lima tower di
pengembang properti di    Pada tahun 1993, Mall Cinere   wilayah Bogor dengan       yaitu Bellagio Residence &     Habitat @Karawaci.
wilayah Cinere. Awal      mulai beroperasi dengan        Perumahan Tatya Asri di    Mall dan Bellagio Mansion
                          menempati lahan seluas 2,2
pengembangan yaitu        hektar.                        Sentul, Bogor.             dan mulai beroperasi tahun
perumahan Megapolitan                                                               2002
Cinere Estate, Mega
Cinere, Blok A dll.




                                       9                           8                              7
                                                                                                                                                Our
                                                                                                                                               OUR
                                                                                                                                             Milestone
                                                                                                                                               MILESTONE
                                    2011                         2012                            2015                     2017
                           Megapolitan menjadi           Megapolitan                 Di tahun2014 Megapolitan     Megapolitan
                           Perusahaan Terbu ka dan       mengembangkan               mengembangkan kawasan        meluncurkan Apartemen
                           memperdagangkan               kawasan Megablok di         Sentul dengan membangun      Cinere Terrace Suites
                           sahamnya di Bursa Efek        Centro Cinere.              Vivo Mall Sentul.            sebanyak 836 unit untuk
                           Indonesia dengan kode                                     Di tahun 2015, Megapolitan   segmen menengah di
                           Emiten EMDE.                                              menyelesaikan                kawasan Centro Cinere.
                                                                                     pembangunan Apartemen
                                                                                     dan Mall Cinere Belleveu




                                      11



        2021                        2023                        2025
                                                      Megapolitan meluncurkan konsep baru
Megapolitan meluncurkan    Megapolitan fokus untuk
                                                      pengembangan kawasan Mega Sentul
kawasan Sentul dengan      meluncurkan beberapa
                                                      melalui proyek Dahlia Residence dan area
soft opening Vivo Mall     product landed house, ruko
                                                      komersial. Melanjutkan pengembangan
Sentul.                    di Bogor, Sentul.
                                                      Cinere Park View dan Cinere Terrace
                                                      Suites, dan juga Vivo Mall Bogor.
Page 8
                      Profile
                      BOARD OF COMMISSIONERS




BARBARA BARAK RIMBA     JENNIFER BARAK RIMBA   HONGISISILIA           ANTON BACHRUL ALAM
    Komisaris Utama          Komisaris         Komisaris Independen    Komisaris Independen
Page 9
                    Profile
                    BOARD OF DIRECTOR




RONALD WIHARDJA       L MELANI LOWAS B. RIMBA   RADIAN WENA WAHYUDI   OUW DESIYANTI
   Direktur Utama            Senior Direktur           Direktur          Direktur
Page 10
Profile
AUDIT COMMITTEE




ANTON BACHRUL ALAM     TAN WILJADI     ARI BINSAR
  Ketua Komite Audit    Komite Audit    Komite Audit
Page 11
                            BUSINESS
                             TREND

www.megapolitan-group.com
Page 12
SUKU BUNGA PROPERTI




 Stabilitas suku bunga, inflasi yang terkendali, serta dukungan
kebijakan likuiditas perbankan memberikan prospek positif bagi
  pertumbuhan sektor properti dan peningkatan permintaan
                        pembiayaan KPR.




sumber:https://www.bi.go.id/id/publikasi/ruang-media/news-release/Pages/sp_2725025.aspx
Page 13
                  SUKU BUNGA PROPERTI
                                                          Keputusan Bank Indonesia untuk mempertahankan
                                                          BI-Rate di level 4,75% menunjukkan stabilitas
                                                          kebijakan moneter di tengah ketidakpastian
                                                          ekonomi global. Inflasi yang tetap terkendali dalam
                                                          kisaran 2,5±1%, stabilitas nilai tukar Rupiah, serta
                                                          kondisi perbankan yang kuat menjadi faktor positif
                                                          bagi iklim investasi dan konsumsi domestik.
                                                          Bagi sektor properti, kebijakan moneter yang tetap
                                                          akomodatif, dukungan likuiditas perbankan, serta
                                                          kebijakan Loan to Value (LTV) hingga 100%
                                                          berpotensi mendorong peningkatan penyaluran
                                                          kredit properti dan menjaga daya beli masyarakat.
                                                          Kondisi     ini  diharapkan     dapat   mendukung
                                                          pertumbuhan sektor properti seiring dengan
                                                          proyeksi pertumbuhan ekonomi Indonesia yang
                                                          tetap solid pada kisaran 4,6%–5,4% pada 2025 dan
                                                          berpotensi meningkat pada 2026.



sumber:https://www.bi.go.id/id/publikasi/ruang-media/news-release/Pages/sp_2725025.aspx
Page 14
   SUMBER PEMBIAYAAN UTAMA SEKTOR PROPERTI




Pasar properti residensial masih didominasi oleh pendanaan internal pengembang (77,67%) dan pembelian melalui KPR oleh konsumen
(74,41%), menunjukkan bahwa dukungan perbankan tetap menjadi faktor penting dalam mendorong transaksi properti.


                 sumber:https://www.bi.go.id/id/publikasi/ruang-media/news-release/Pages/sp_2725025.aspx
Page 15
             Business Trend Summary
Sumber pembiayaan utama konsumen dalam membeli rumah adalah dengan fasilitas KPR, dan
berita baiknya suku bunga di tahun 2025 menurun dibandingkan tahun sebelumnya, maka
penurunan suku bunga kredit meningkatkan kemampuan membeli, mendorong percepatan
keputusan membeli rumah karena biaya bunga turun. Hal-hal ini yang menciptakan
pertumbuhan penjualan rumah tipe kecil.




           sumber:https://www.bi.go.id/id/publikasi/ruang-media/news-release/Pages/sp_2725025.aspx
Page 16
                 BUSINESS
               DEVELOPMENT
                            RECURRING
                            NON RECURRING


www.megapolitan-group.com
Page 17
RECURRING BUSINESS



                      CINERE MALL
                     Cinere Mall merupakan produk komersial pertama
                     dan ikonik milik Perseroan yang berlokasi strategis
                     di kawasan Cinere. Sejak awal pengembangannya,
                     Cinere Mall telah menjadi landmark kawasan serta
                     pusat aktivitas ritel dan gaya hidup masyarakat
                     sekitar. Hingga periode pelaporan, Cinere Mall
                     terus menunjukkan kinerja operasional yang stabil
                     dengan tingkat hunian yang terjaga, didukung oleh
                     komposisi tenant ritel, kuliner, dan hiburan yang
                     relevan.    Perseroan      secara    berkelanjutan
                     melakukan       optimalisasi   pengelolaan     dan
                     penyegaran konsep guna meningkatkan daya
                     saing serta mendukung pertumbuhan kinerja
                     jangka panjang.
Page 18
RECURRING BUSINESS



 CINERE BELLEVUE MALL   Cinere Bellevue Mall merupakan pengembangan
                        pusat perbelanjaan Perseroan yang berlokasi di
                        kawasan Cinere dan terintegrasi dengan area
                        hunian sekitarnya. Mall ini dikembangkan untuk
                        melengkapi portofolio komersial Perseroan
                        dengan konsep yang lebih kompak dan
                        berorientasi   pada      kebutuhan    sehari-hari
                        masyarakat sekitar. Hingga periode pelaporan,
                        Cinere Bellevue Mall menunjukkan kinerja
                        operasional yang stabil dengan tingkat hunian
                        yang terjaga, didukung oleh tenant ritel dan F&B
                        yang relevan. Perseroan juga berencana
                        melakukan      revitalisasi    kawasan      guna
                        meningkatkan kualitas fasilitas dan pengalaman
                        pengunjung,    sehingga     dapat    mendukung
                        pengembangan bisnis ke depan. Perseroan terus
                        melakukan optimalisasi pengelolaan guna
                        meningkatkan kontribusi kinerja serta nilai aset
                        jangka panjang.
Page 19
RECURRING BUSINESS




                     VIVO MALL
                     Vivo Mall Sentul menjalankan kolaborasi strategis
                     dengan Pemerintah Kabupaten Bogor melalui
                     penyediaan layanan publik, antara lain pelayanan
                     Bappenda,     pengembangan          UMKM,     aktivitas
                     kebudayaan, serta layanan tata ruang. Inisiatif ini
                     mencerminkan       komitmen       Perseroan     dalam
                     mendukung peran pusat perbelanjaan sebagai ruang
                     publik yang inklusif dan berkelanjutan. Untuk
                     mendukung kerja sama yang telah berlangsung,
                     Perseroan akan melakukan program rejuvenasi Vivo
                     Mall Sentul pada tahun berjalan dengan konsep baru
                     yang lebih relevan, adaptif, dan berorientasi pada
                     peningkatan nilai aset serta kinerja jangka panjang.
Page 20
NON-RECURRING BUSINESS


                   CINERE PARKVIEW
                             Cinere Park View dibangun diatas lahan sebesar 7,6
                             Ha merupakan proyek hunian menengah Perseroan
                             yang mengusung konsep green living, dirancang
                             untuk menghadirkan lingkungan yang aman dan
                             nyaman bagi penghuni. Ke depan, Perseroan akan
                             menghadirkan konsep dan produk yang lebih segar
                             dengan pembaruan fasad bangunan, yang akan
                             dipasarkan untuk meningkatkan daya tarik pasar.
                             Kawasan hunian ini dilengkapi dengan taman tropis
                             dan jogging track, serta fasilitas club house yang
                             saat ini tengah dalam tahap pembangunan. Cinere
                             Park View berlokasi strategis dengan akses hanya
                             sekitar 5 menit dari Tol Depok–Antasari, serta
                             menawarkan lima tipe hunian, yaitu Melia, Melrose,
                             Maple, Marigold, dan Mandevilla danTipe barudan
                             fasad yang fresh di Cinere Park View..
Page 21
NON-RECURRING BUSINESS




        CINERE TERRACE
                 SUITES
    Cinere Terrace Suites merupakan hunian yang
    menawarkan kenyamanan hidup modern dengan lokasi
    strategis di kawasan Cinere. Dikembangkan dalam dua
    tower terdiri dari 833 unit, proyek ini menghadirkan desain
    arsitektur yang elegan serta dilengkapi dengan berbagai
    fasilitas yang dapat dimanfaatkan oleh penghuni, seperti
    jogging track, kolam renang, dan fasilitas penunjang
    lainnya. Dengan aksesibilitas yang cukup baik menuju
    berbagai area di Jakarta Selatan dan Depok, Cinere
    Terrace Suites menjadi salah satu pilihan hunian bagi
    masyarakat yang mencari tempat tinggal dengan
    lingkungan yang nyaman di kawasan Cinere.
Page 22
NON-RECURRING BUSINESS


  DAHLIA RESIDENCE & COMMERCIAL
                         Proyek ini dirancang sebagai hunian keluarga
                         modern yang mengedepankan kenyamanan,
                         keberlanjutan, dan kualitas lingkungan hidup.
                         Didukung oleh ruang terbuka yang luas,
                         pencahayaan alami yang optimal, serta desain
                         yang fungsional, proyek ini menawarkan
                         pengalaman hunian yang sehat dan nyaman
                         bagi keluarga. Selain pengembangan hunian,
                         kawasan ini juga dilengkapi dengan area
                         komersial berupa ruko yang dirancang untuk
                         mendukung kebutuhan usaha dan aktivitas
                         sehari-hari penghuni. Hingga periode pelaporan,
                         sebagian besar unit telah terjual, mencerminkan
                         respons pasar yang positif terhadap produk
                         hunian Perseroan di segmen first home buyer.
Page 23
                            BUSINESS
                             RESULT

www.megapolitan-group.com
Page 24
         BUSINESS RESULT
                        Uraian

  Dalam Jutaan Rupiah (Kecuali Dinyatakan             2023        2024        2025
                  Lain)
Posisi Keuangan

Jumlah Aset                                          3.519.255   3.747.769   3.340.438

Jumlah Liabilitas                                    2.161.295   1.867.843   1.205.669

Jumlah Ekuitas                                       1.357.960   1.879.926   2.134.769

Laba Rugi

Pendapatan                                           154.588     1.353.932   206.938

Laba Bruto                                            82.828     629.692      118.513

Laba (Rugi) sebelum penyesuaian nilai wajar
                                                     (61.520)    633.655       36.78
properti investasi

Penyesuaian nilai wajar properti investasi           (215.430)   (114.177)   (103.491)

Laba (Rugi) sebelum pajak penghasilan setelah
                                                     (276.950)   519.477     (66.711)
penyesuaian nilai wajar properti investasi

Laba (rugi) bersih tahun berjalan                    (271.565)    522.712    (64.124)

Laba (Rugi) Bersih Yang Diatribusikan Kepada :

Pemilik entitas induk                                (270.389)    523.57      (78.017)

Kepentingan non pengendali                            (1.175)      (858)      13.893

Total                                                (271.565)    522.712    (64.124)

Laba (Rugi) Bersih Komprehensif Yang Diatribusikan
K   d
Pemilik entitas induk                                (267.122)   522.825     (78.349)

Kepentingan non pengendali                            (1.170)      (859)      13.893

Total                                                (268.292)   521.966     (64.456)

Ebitda                                                16.405     757.043      43.285

Laba (Rugi) Per Saham Dasar                           (79,74)     15,607      (23,39)
Page 25
             BUSINESS RESULT
                           Uraian
                                                  2023      2024     2025
 Dalam Jutaan Rupiah (Kecuali Dinyatakan Lain)


Rasio Keuangan (Dalam Prosentase)

Profitabilitas :

Laba Kotor terhadap Pendapatan                    5,358     4,651     5,727

Laba (Rugi) Bersih terhadap Pendapatan           (175,67)   3,861    (30,99)

Laba (Rugi) Bersih terhadap Ekuitas              (20,00)    2,780    (3,00)

Laba (Rugi) Bersih terhadap Aset                  (7,72)    1,395    (1,92)

Solvabilitas :

Aset terhadap Liabilitas                         16,283     20,065   27,706

Liabilitas terhadap Ekuitas                      15,916      99        56

Liabilitas terhadap Aset                          6,141     4,984    3,609

Likuiditas

Rasio Kas                                         486       1,953    2,646

Rasio Lancar                                     13,449     19,117   26,388
Page 26
BUSINESS RESULT SUMMARY

1. Pendapatan usaha tahun 2025 dibandingkan dengan tahun 2024, pendapatan usaha tahun 2024 lebih tinggi

signifikan karena dibantu oleh divestasi aset. Namun jika pendapatan dari divestasi aset dikeluarkan, maka

pendapatan usaha 2025 ini sudah menunjukkan peningkatan 75,59% dibandingkan dengan pendapatan usaha

operasi tahun 2024.

2. Laba (Rugi) usaha sangat dipengaruhi signifikan dari penyesuaian nilai wajar aset properti investasi, yaitu atas

aset Cinere Bellevue Mall karena Perseroan menggunakan metode pencatatan properti investasi berdasarkan nilai

wajar oleh karena itu setiap tahun dilakukan appraisal nilai wajar. Jika sebelum adanya penyesuaian nilai wajar

properti investasi, Perseroan membukukan laba usaha sebesar Rp 36,78 milyar.

3. Liabilitas mengalami penurunan signikan maka 35,45 % dibandingkan dengan tahun sebelumnya, hal ini

dikarenakan adanya pembayaran utang.
Page 27
                            BUSINESS
                            PROSPECT
                              RECURRING
                              NON RECURRING


www.megapolitan-group.com
Page 28
Business Prospect 2026 – Mall
(Recurring Income)

Memasuki tahun 2026, prospek bisnis pusat perbelanjaan menunjukkan potensi pertumbuhan yang tetap
positif, didukung oleh stabilitas makroekonomi Indonesia sepanjang tahun 2025. Pertumbuhan ekonomi
yang terjaga serta inflasi yang relatif terkendali berkontribusi terhadap perbaikan daya beli masyarakat.

Peningkatan daya beli tersebut tercermin dalam membaiknya aktivitas konsumsi, termasuk pada sektor ritel
dan gaya hidup, yang mendorong kenaikan kunjungan ke pusat perbelanjaan.

Merespons prospek ini, Perseroan berfokus pada strategi revitalisasi pusat perbelanjaan Vivo Mall dan Cinere
Bellevue Mall guna meningkatkan daya tarik dan eksistensi.

Selain itu, Perseroan melakukan rekonfigurasi dan kurasi tenant secara lebih selektif               dengan
mengedepankan komposisi yang seimbang antara ritel, food & beverage, sport dan entertainment.
Page 29
Business Prospect 2026 – Residential
(Non Recurring Income)
Sebagai salah satu pendorong utama penjualan rumah adalah suku bunga KPR yang menarik, memiliki peran strategis dalam memengaruhi
keputusan pembelian hunian. Kondisi suku bunga yang lebih rendah mendorong peningkatan keterjangkauan cicilan, sehingga memperluas
basis konsumen, khususnya pada segmen end-user dan first home buyer yang menjadi target utama Perseroan.


Perseroan secara aktif memanfaatkan kebijakan insentif Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) untuk mempercepat
penjualan unit hunian.


Dalam rangka menangkap peluang tersebut, Perseroan terus melanjutkan pengembangan proyek perumahan dengan pendekatan market-
driven. Fokus utama diarahkan pada pengembangan hunian segmen rumah tipe kecil dengan konsep yang relevan terhadap kebutuhan
urban saat ini, seperti efisiensi ruang, aksesibilitas, serta integrasi dengan fasilitas pendukung.


Pada tahun 2026, Perseroan akan memperkenalkan produk baru, Navera Residence, dengan konsep smart urban living, sekaligus
mengoptimalkan penjualan proyek-proyek eksisting seperti Cinere Park View, Cinere Terrace Suites, dan Dahlia Residence dan Commercial
melalui strategi pemasaran digital marketing dan promosi yang lebih terarah dan berbasis data.
Page 30
FINAL INSIGHT -
BUSINESS PROSPECT 2026
Pada saat Public Expose ini disusun, kondisi geopolitik global tengah mengalami eskalasi signifikan. Konflik antara Amerika Serikat dan Israel dengan Iran telah
berlangsung selama kurang lebih tiga minggu dan hingga kini belum menunjukkan tanda-tanda deeskalasi. Perseroan memandang bahwa apabila konflik
tersebut tidak segera berakhir, terdapat potensi dampak signifikan terhadap perekonomian global maupun Indonesia. Bagi sektor properti, khususnya bisnis
Perseroan, dampak tersebut dapat tercermin melalui:


   Potensi penurunan penyerapan pasar akibat tekanan terhadap daya beli;
   Peningkatan biaya material konstruksi dan biaya operasional;
   Kenaikan pengeluaran konsumsi masyarakat;
   Sikap wait-and-see konsumen dalam mengambil keputusan pembelian properti.


Namun demikian, dengan fundamental pasar domestik yang relatif kuat serta fokus Perseroan pada pengembangan hunian tipe kecil yang menyasar pembeli
rumah pertama dengan harga lebih terjangkau, risiko dampak konflik global tersebut dipandang masih dapat dikelola secara terukur.
Perseroan akan terus menerapkan strategi yang adaptif dan prudent, termasuk menjaga fleksibilitas harga, memperkuat skema pembiayaan yang kompetitif,
serta mengoptimalkan efisiensi operasional untuk memastikan ketahanan kinerja di tengah dinamika global yang penuh ketidakpastian.
Dengan pendekatan tersebut, Perseroan tetap optimis dapat mempertahankan momentum pertumbuhan dan memitigasi risiko eksternal secara berkelanjutan di
tahun 2026.
Page 31
               MANAGEMENT
                STRATEGY
www.megapolitan-group.com
Page 32
MANAGEMENT STRATEGY
Memasuki tahun 2026, Perseroan menetapkan arah strategi pemasaran yang lebih terfokus, adaptif, dan berbasis kebutuhan pasar
guna memastikan pertumbuhan yang berkelanjutan di tengah dinamika industri properti dan kondisi ekonomi global yang penuh
ketidakpastian. Seluruh inisiatif dirancang untuk memperkuat fundamental bisnis, meningkatkan daya saing produk, serta
memaksimalkan potensi aset yang dimiliki Perseroan. Pendekatan strategis ini diwujudkan melalui tiga pilar utama sebagai
berikut:

1. Penguatan Recurring Business melalui Revitalisasi dan Optimalisasi Pusat Perbelanjaan
Perseroan terus memperkuat sumber pendapatan berulang (recurring income) melalui optimalisasi aset komersial yang dimiliki, khususnya
pusat perbelanjaan. Langkah ini dilakukan melalui revitalisasi, pengembangan konsep, serta optimalisasi tingkat okupansi tenant pada pusat
perbelanjaan seperti Vivo Mall Sentul dan Cinere Bellevue Mall. Upaya tersebut mencakup pembaruan konsep area komersial, peningkatan
kualitas dan kurasi tenant, serta penguatan aktivitas pemasaran guna meningkatkan jumlah pengunjung dan kinerja operasional pusat
perbelanjaan secara berkelanjutan.

2. Marketing Focus dan Product Development pada Landed House Tipe Kecil
Perseroan memfokuskan strategi pemasaran pada pengembangan dan penjualan hunian tapak (landed house), khususnya rumah dengan tipe
lebih kecil yang menunjukkan minat dan daya beli yang relatif lebih kuat di pasar properti. Fokus ini diwujudkan melalui penyediaan produk
hunian yang modern, fungsional, serta selaras dengan kebutuhan masyarakat saat ini, sehingga tetap menarik bagi konsumen sekaligus
memberikan nilai investasi yang kompetitif.

3. Pengembangan Kemitraan Strategis (Joint Operation / KSO)
Perseroan membuka peluang kerja sama strategis dengan berbagai mitra melalui skema Joint Operation (KSO) maupun bentuk kemitraan
lainnya. Inisiatif ini bertujuan untuk memperluas pengembangan proyek, mengoptimalkan pemanfaatan lahan, serta memperkuat kapasitas
pengembangan bisnis Perseroan secara berkelanjutan.
Page 33
         PT MEGAPOLITAN DEVELOPMENTS, TBK
            Jl. Kawasan Mega Kuningan Barat Kav. E4 No. 3
                    Kuningan Timur, Jakarta 12950




TERIMA             T. (021) 3001 9938 | F. (021) 3001 9939




KASIH        corporate.secretary@megapolitan-group.com

                   https://www.megapolitan-group.com


            officialmegapolitangroup

File

File Open PDF
Source IDX
Size10.57 MB
Published31 Mar 2026
Pages33
Characters28,661
Text sourceEmbedded text layer
OCR confidence—

Names mentioned 8 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong

linked org MEGAPOLITAN DEVELOPMENTS TBK p.1 ×13
linked person ANTON BACHRUL ALAM p.8 ×2
linked person ARI BINSAR p.10
linked org Pemerintah Kabupaten p.19
possible org Bursa Efek Indonesia p.5
unresolved person Senior · Direktur Utama p.9 ×2
unresolved org Bank Indonesia p.13
unresolved org Pemerintah Kabupaten Bogor p.19

Extraction attempts how the parser did, and what it refused

Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.

No extraction attempted yet.

↑↓ select ↵ open ⇧↵ see every result