20260331_RBMS_Public Expose_32056375_lamp2.pdf

AGENDA
Tinjauan Umum Perseroan

Kinerja Keuangan 2025

Update Proyek

Future Development

Corporate Social Responsibility (CSR)

Kendala dan Strategi

        TINJAUAN UMUM PERSEROAN
             RBMS bergerak di bidang real estate, dengan fokus utama
        pembangunan perumahan di kota Tangerang dan Kabupaten Karawang,
                               serta hotel di Bali



    PERUMAHAN
                        Pada tahun 2025, perumahan Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) memiliki
                        prospek yang baik, seiring dengan kebutuhan hunian masyarakat yang tetap tinggi serta
                        dukungan berkelanjutan dari program Pemerintah 3 juta rumah. Kuota penyaluran FLPP
                        tahun 2025 sebanyak 350.000 unit, dan realisasi penyaluran secara nasional tercatat 278.868
                        unit dengan nilai sebesar Rp34,64 triliun.

                        Perseroan melalui entitas anak, merupakan salah satu pengembang rumah FLPP terbesar di
                        Karawang.

                        Perseroan terus mengembangkan rumah komersil di Karawang melalui proyek Saung Riung dan
                        proyek perumahan di Cipondoh Lake View di Tangerang, yang dikelola oleh entitas anak PT
                        Bhaskara Mutu Sentosa.
                        Seiring dengan pengakuan global yang menempatkan Bali sebagai destinasi wisata papan atas
                        dunia, termasuk predikat Best Island in Asia oleh Condé Nast Traveller UK 2025, Perseroan
                        optimis akan prospek sektor pariwisata yang kian solid. Kementerian Pariwisata mencatat
                        umlah kedatangan wisatawan mancanegara ke Bali di tahun 2025 mencapai 7,05 juta
                        kunjungan, dan total wisatawan mencapai 16,3 juta kunjungan.

                        Le Meridien Bali Jimbaran berhasil mencapai tingkat okupansi dan tingkat pendapatan revenue
                        yang lebih baik dari tahun sebelumnya dan dari periode sebelum masa pandemi Covid-19. Le
                        Meridien Bali Jimbaran memanfaatkan kekuatan jaringan global dan program loyalitas Marriott


HOTEL
                        International untuk mempertahankan keunggulan kompetitif dan standar layanan berkualitas
                        tinggi.

                        Saat ini Perseroan melalui entitas anak tengah membangun hotel baru di Gianyar, Bali.

KINERJA KEUANGAN
LAPORAN POSISI KEUANGAN

KINERJA KEUANGAN
 LABA RUGI KOMPREHENSIF

KINERJA KEUANGAN
      RASIO

      TINJAUAN UMUM PERSEROAN



                                            PT RISTIA BINTANG
                                           MAHKOTASEJATI TBK
                                           Karawang: Saung Riung




                                      Entitas Anak


                                                                   PT TIARA RAYA BALI    PT TIARA HOTEL BALI
    PT ALAM INDAH        PT BHASKARA MUTU                        INTERNATIONAL (TRBI)   INTERNATIONAL (THBI)
     SELARAS (AIS)         SENTOSA (BMS)                              Jimbaran, Bali:         Gianyar,Bali:
Karawang: Alam Indah &        Tangerang:                             Le Meridien Bali     Hotel Indigo Ubud
       Alam Elok          Cipondoh Lake View                             Jimbaran          (in construction)




                                 Entitas Asosiasi


                                               PT NUSANTARA
                                                ALMAZIA TBK
                                                   (NZIA)
                          Tangerang : Apartment Poris 88, Perumahan Simprug di Poris
                             Perumahan dan Mixed Use Poris (tahap perencanaan)

                                      Karawang: CKM City, Saung Kebun

              UPDATE PROYEK
               Proyek yang aktif di tahun 2025-2026 :




CIPONDOH LAKEVIEW                           LE MERIDIEN BALI JIMBARAN




                          SAUNG RIUNG               HOTEL INDIGO UBUD
SERASI ALAM ELOK                                               *image reference

     SAUNG RIUNG
    Terletak di Karawang Timur
Menawarkan rumah FLPP dan Komersil
     Penjualan 2025 : 54 Unit

                                    SERASI ALAM ELOK
                                          Terletak di Karawang Timur
                                           Menawarkan rumah FLPP
                                           Penjualan 2025 : 291 Unit




Masjid Alam Elok
Pembangunan Masjid telah selesai dan telah dibuka untuk penghuni Serasi Alam Elok

CIPONDOH LAKEVIEW
         Cipondoh, Tangerang
     Menawarkan rumah komersil
2 type rumah dengan luas kavling 72 m2
        Penjualan 2025 : 57 Unit

LE MERIDIEN BALI JIMBARAN
                 2025
      Average Occupancy 79,2 %
    Average Daily Rate Rp 2.061.541

                                                HOTEL INDIGO UBUD
                                                  GIANYAR, BALI




                                                    Progress Maret 2026
Hotel Indigo Ubud berdiri di atas lahan sebesar 1.3 hektar, dan akan memiliki 130 unit kamar termasuk villa.

Pembangunan Hotel Indigo Ubud telah dimulai pada tahun 2024.

THBI telah menandatangani Hotel Management Agreement dengan IHG Hotels & Resorts, yang merupakan global hospitality company
dengan 20 brand international dan IHG One Rewards, salah satu program loyalty hotel terbesar. IHG Hotels & Resorts memiliki 6800
hotel di lebih dari 100 negara. Brand dari IHG Hotels & Resorts antara lain: Hotel Indigo, Intercontinental, Crowne Plaza, Regent, Kimpton.

       Achievements
  PT ALAM INDAH SELARAS




Penghargaan Best Developer 2025, Bank Syariah Nasional (BSN)

                                             Achievements
                                        Le Meridien Bali Jimbaran
Penghargaan dari Online Travel Agents (OTA)




              Gold Circle                   Loved by Guests




   Traveller Review Awards scored 8.5
                                         Travelers' Choice Awards
                out of 10




        Chinese Friendly Hotel




                                                                    International Green Key :
                                                                     Certified Establishment

CORPORATE SOCIAL RESPONSIBILITES
           KARAWANG




                   Pembersihan Saluran Air
                   Warga Karawang

               CORPORATE SOCIAL RESPONSIBILITES
                    CIPONDOH, TANGERANG




Installasi pompa dan pumah pompa air bagi warga                             Penyambungan saluran air pembuangan untuk warga
             sekitar Cipondoh Lakeview




                                                  Penyaluran Hewan Qurban

CORPORATE SOCIAL RESPONSIBILITES
            BALI




  Beach Clean Up                               Mangrove Planting          Mangrove Forest Clean Up




                                            Songan Village Schools in Partnership
                   Cleaning Jimbaran Road
                                               with Bali Children Foundation

KENDALA
Perumahan
Tingginya kompetisi di wilayah Karawang dengan produk serupa dan harga rumah yang sama, terutama untuk perumahan FLPP
Harga jual rumah FLPP belum mengalami penyesuaian sejak 2023, sementara biaya pembangunan terus meningkat
Cuaca ekstrem mengakibatkan kelangkaan material alam untuk pembangunan



Hotel
Ketegangan politik dunia memengaruhi keputusan perjalanan wisatawan
Cuaca ekstrem menyebabkan banjir di area penginapan dan wisata, yang berdampak pada penurunan kedatangan tamu
Rendahnya realisasi pendapatan dari segmen Meeting, Incentive, Convention, and Exhibition (MICE)




STRATEGI
   Melakukan promosi penjualan melalui social media dan platfom digital untuk awareness dan leads
   Kembali aktif mengikuti pameran perumahan dan pemasaran langsung dengan mengunjungi calon konsumen di
   tempat bekerja
   Mengadakan fasilitas lengkap dan nyaman, serta menggunakan material alternatif untuk mengganti material yang
   langka, dengan tidak menurunkan kualitas
   Untuk hotel, kembali aktif mengikuti international travel fair, bekerja sama dengan travel agent
   Fokus untuk group booking, dengan menjaga hubungan baik dan membangun relasi dengan group perusahaan
   terutama di Indonesia dan negara ASEAN

                                           TERIMA KASIH
                                                                               GEDUNG RIBENS
                                                                    JL. RS. FATMAWATI NO. 188, JAKARTA
                                                                         CORSEC@RISTIAGROUP.COM
                                                                           WWW.RISTIAGROUP.COM




MATERI PRESENTASI INI DIPERSIAPKAN OLEH PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK (“PERSEROAN”) UNTUK MENDUKUNG PUBLIC EXPOSE. SETIAP ORANG YANG MENERIMA MATERI INI
ATAU BERPARTISIPASI DALAM RAPAT ATAU DISKUSI INI, DENGAN INI SETUJU UNTUK TIDAK MEMPERBANYAK DALAM BENTUK APAPUN, KAPANPUN DAN TERHADAP SEGALA MATERI YANG ADA
DALAM MATERI INI DILARANG UNTUK DIGUNAKAN SECARA TIDAK SAH ATAU DIPUBLIKASIKAN. SEBAGAI TAMBAHAN, INFORMASI YANG ADA DALAM MATERI INI BERISI PERNYATAAN
PANDANGAN KEDEPAN (FORWARDLOOKING) YANG MEREFLEKSIKAN PANDANGAN TERKINI PERUSAHAAN DENGAN MEMPERHATIKAN KEJADIAN-KEJADIAN DI MASA YANG AKAN DATANG DAN
KINERJA KEUANGAN. PANDANGAN-PANDANGAN INI DIDASARKAN PADA ANGKA ESTIMASI DAN ASUMSI AKTUAL YANG MENJADI SUBJEK BISNIS, EKONOMI DAN KETIDAKPASTIAN PERSAINGAN
DAN DAPAT BERUBAH DARI WAKTU KE WAKTU DAN DALAM KASUS-KASUS TERTENTU ADALAH DILUAR KONTROL DARI PERUSAHAAN. TIDAK ADA JAMINAN YANG DAPAT DIBERIKAN BAHWA
KEJADIAN DIMASA YANG AKAN DATANG AKAN TERJADI, ATAU PROYEKSI AKAN DICAPAI, ATAU ASUMSI PERUSAHAAN ADALAH BENAR ADANYA.
HASIL YANG SESUNGGUHNYA DAPAT BERBEDA SECARA MATERIIL DIBANDINGKAN DENGAN YANG DIPERKIRAKAN DAN DIPROYEKSIKAN. MATERI INI BUKAN MERUPAKAN PENAWARAN ATAU
PERMINTAAN DALAM RANGKA PEMBELIAN ATAU PENJUALAN TERHADAP SEMUA JENIS INSTRUMEN FINANSIAL. SEGALA PENDAPAT YANG ADA DALAM MATERI INI DAPAT DIRUBAH SEWAKTU-
WAKTU TANPA ADA PEMBERITAHUAN SEBELUMNYA DAN DAPAT BERBEDA BAHKAN BERLAWANAN DENGAN PENDAPAT DARI BIDANG BISNIS YANG LAIN ATAU KELOMPOK USAHA DARI
PERUSAHAAN SEBAGAI HASIL DARI PENGGUNAAN ASUMSI DAN KRITERIA YANG BERBEDA.