Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 12
Page 1
PUBLIC EXPOSE PT NUSANTARA ALMAZIA TBK JAKARTA, 31 MARET 2026
Page 2
TINJAUAN UMUM
1
A PERSEROAN
G 2 IKHTISAR DATA
KEUANGAN 2025
E 3 KEGIATAN USAHA
PERSEROAN
N CORPORATE SOCIAL
4 RESPONSIBILITY (CSR)
D
KENDALA DAN
5
A STRATEGI
4
Page 3
TINJAUAN UMUM PERSEROAN
PT Nusantara Almazia Tbk bergerak di bidang real estate dengan proyek:
Tangerang: perumahan komersil dan apartemen
Karawang: perumahan FLPP (Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan)
dan perumahan komersil.
Perseroan merencanakan proyek perumahan dan mixed-use di Poris,
Tangerang dan telah memulai kegiatan persiapan.
Perseroan memiliki 1 entitas anak dengan kepemilikan saham 68% yaitu PT
Serena Inti Sejati yang juga bergerak di bidang real estate.
Pada tahun 2025, program FLPP berhasil menyalurkan kredit FLPP sebanyak
278.868 unit dengan total nominal penyaluran lebih dari Rp 34 trilliun secara
nasional. Jumlah ini naik dibanding tahun 2024 yang mencatatkan penyaluran
200.300 unit rumah dengan nilai nominal sekitar Rp 24,5 trilliun.
Perumahan FLPP milik Perseroan adalah salah satu perumahan terbesar di
Karawang Timur. Pada tahun 2025, penjualan rumah FLPP Serasi Indah milik
PT Serena Inti Sejati termasuk dalam 10 besar terbanyak di Karawang.
4
PT NUSANTARA ALMAZIA TBK - PUBLIC EXPOSE
Page 4
IKHTISAR KEUANGAN
2025 2024
(JUTAAN RUPIAH) (JUTAAN RUPIAH)
PENJUALAN BERSIH 53.589 63.656
LABA KOTOR 17.570 23.290
LABA (RUGI) USAHA (9.508) (4.110)
LABA (RUGI) BERSIH (13.584) (8.296)
TOTAL ASET 561.570 583.870
TOTAL LIABILITAS 79.380 88.230
TOTAL EKUITAS 482.190 495.640
2025 2024
(%) (%)
LABA (RUGI) BERSIH/ TOTAL ASET -2,42% -1,42%
LABA (RUGI) BERSIH/ TOTAL EKUITAS -2,82% -1,67%
LABA (RUGI) BERSIH/ PENJUALAN BERSIH -25,35% -13,03%
TOTAL LIABILITAS/ TOTAL EKUITAS 16,46% 17,80%
TOTAL LIABILITAS/ TOTAL ASET 14,14% 15,11%
4
PT NUSANTARA ALMAZIA TBK - PUBLIC EXPOSE
Page 5
PROYEK AKTIF
KARAWANG
CKM CITY
SAUNG KEBUN
LUAS LAHAN :1.420.000 M 2
LUAS LAHAN : 11 HA
RUMAH TERBANGUN DAN DIHUNI : +- 14.000
RUMAH TERBANGUN DAN DIHUNI : 326 unit
FASILITAS :
MASJID PENJUALAN PADA TAHUN 2025 SEBANYAK 30 UNIT RUMAH.
SMAN
SMPN FASILITAS :
PDAM SPORTS CENTER
LAPANGAN OLAHRAGA RIVIERA WATERPARK
PERENCANAAN PEMBANGUNAN MASJID
4
PT NUSANTARA ALMAZIA TBK - PUBLIC EXPOSE
Page 6
PROYEK AKTIF
TANGERANG
Poris 88
Poris 88 telah berhasil terjual 228 unit, dan masih memiliki stock 144 unit.
Pada Maret 2026, Pemerintah melalui Kementerian Perumahan dan Kawasan Pemukiman (PKP) merencanakan Rumah Susun
(Rusun) Subsidi untuk unit rumah susun berukuran 21 sampai dengan 45 meter persegi. Penyaluran kredit rumah susun
dilakukan melalui BP Tapera, dengan target awal realisasi akad sekitaran 10.000 rusun subsidi pada tahun 2026. Rencana
rusun subsidi adalah KPR dengan tenor panjang sampai dengan 30 tahun dengan bunga flat 6% selama masa pinjaman.
Kunjungan Dirjen Perumahan Perkotaan Kementerian PKP Ibu Sri Haryati bersama Komisioner BP Tapera Bapak Heru Pudyo
Nugroho pada tanggal 29 Maret 2026 ke Apartemen Poris88 dilakukan dalam rangka sosialisasi rencana penyusunan aturan
rumah susun subsidi
4
PT NUSANTARA ALMAZIA TBK - PUBLIC EXPOSE
Page 7
PROYEK AKTIF
KARAWANG
Proyek milik Entitas Anak PT Serena Inti Sejati
menawarkan perumahan FLPP
LUAS : 60 HA
LOKASI : Karawang Timur, 10 menit dari CKM City
FASILITAS :
Security dan CCTV 24 jam
Penerangan jalan umum (PJU)
Masjid
Foodcourt
Puskemas Rawat Inap
Waterplay
Fasilitas lain yang dalam tahap perencanaan yaitu sekolah.
Penjualan pada tahun 2025 sebanyak 264 unit, sehingga sejak tahun 2020 sampai dengan
akhir tahun 2025 jumlah unit yang sudah terjual dan diserahterimakan kepada konsumen
sebanyak 2.337 unit rumah.
4
PT NUSANTARA ALMAZIA TBK - PUBLIC EXPOSE
Page 8
PROGRES PROYEK
BENTENG BETAWI, PORIS, TANGERANG
Perseroan merencakan pengembangan mixed use di Benteng Betawi, Poris,
Tangerang. Lahan seluas +/- 14.5 hektar terletak strategis di pusat kota
Tangerang, berseberangan dengan stasiun kereta komuter dan kereta
bandara.
Pada tahun 2025, Perseroan melanjutkan persiapan lahan sambil terus
mereview potensi pengembangan TOD dan menunggu realisasi rencana
program Rusun Subsidi dari Pemerintah.
Pengembangan yang direncanakan termasuk:
Perumahan
Area komersial
Sarana Rekreasi
Perijinan yang telah diperoleh:
Keterangan Rencana Kota
Surat Keputusan Kelayakan Lingkungan Hidup
Persetujuan Bangunan Gedung untuk perumahan
4
PT NUSANTARA ALMAZIA TBK - PUBLIC EXPOSE
Page 9
CORPORATE SOCIAL RESPONSIBILITY
Bank sampah yang terdapat pada
Perumahan CKM City
Pembersihan sungai dan saluran di Karawang, baik
di area perumahan maupun area sekitar
PT NUSANTARA ALMAZIA TBK - PUBLIC EXPOSE
Page 10
CORPORATE SOCIAL RESPONSIBILITY
Perbaikan Turap Irigasi di Kelurahan Poris Jaya, Kecamatan Batuceper,
Kota Tangerang
Pemugaran posyandu di Poris Jaya
Bantuan penyaluran sembako di Kelurahan Poris Jaya
PT NUSANTARA ALMAZIA TBK - PUBLIC EXPOSE
Page 11
KENDALA DAN SOLUSI
Penundaan penerbitan izin membangun baru terkait kebijakan Pemerintah
pasca banjir
Lahan landbank yang belum dikembangkan berpotensi sebagai tanah terlantar,
dan potensi adanya Lahan Sawah yang Dilindungi (LSD) di dalam area yang
KENDALA sudah memiliki Ijin Lokasi
Keterbatasan material alam yang menyebabkan kelangkaan bahan bangunan
dan kenaikan harga
Persaingan dengan perumahan lain terutama rumah FLPP yang memiliki
produk serupa
Memastikan bahwa Perseroan telah memiliki ijin yang lengkap untuk
pembangunan sebelum memulai proses pengembangan
SOLUSI Melakukan due diligence terkait status lahan dan perencanaan
pembangunan timeline jangka waktu pendek untuk rencana pembelian
landbank baru
Mengkaji penggunaan material alternatif yang mengasilkan kualitas
setara
Merencanakan kawasan dengan mengedepankan kenyamanan dan
keamanan penghuni melalui fasilitas yang lengkap dan baik
4
PT NUSANTARA ALMAZIA TBK - PUBLIC EXPOSE
Page 12
TERIMA KASIH
Kantor Pemasaran CKM City
Jl. Raya Citra Kebun Mas, Desa Bengle, Kec. Majalaya
Kabupaten Karawang, Jawa Barat
nusantara@ristiagroup.com
www.nusantara-almazia.com
Materi presentasi ini dipersiapkan oleh PT Nusantara Almazia Tbk (“Perseroan”) untuk mendukung Public Expose. Setiap orang yang menerima materi ini atau berpartisipasi dalam rapat atau diskusi ini, dengan ini setuju untuk
tidak memperbanyak dalam bentuk apapun, kapanpun dan terhadap segala materi yang ada dalam materi ini dilarang untuk digunakan secara tidak sah atau dipublikasikan. Sebagai tambahan, informasi yang ada dalam
materi ini berisi pernyataan pandangan kedepan (forwardlooking) yang merefleksikan pandangan terkini Perusahaan dengan memperhatikan kejadian-kejadian di masa yang akan datang dan kinerja keuangan. Pandangan-
pandangan ini didasarkan pada angka estimasi dan asumsi aktual yang menjadi subjek bisnis, ekonomi dan ketidakpastian persaingan dan dapat berubah dari waktu ke waktu dan dalam kasus-kasus tertentu adalah diluar
kontrol dari Perusahaan. Tidak ada jaminan yang dapat diberikan bahwa kejadian dimasa yang akan datang akan terjadi, atau proyeksi akan dicapai, atau asumsi Perusahaan adalah benar adanya.
Hasil yang sesungguhnya dapat berbeda secara materiil dibandingkan dengan yang diperkirakan dan diproyeksikan. Materi ini bukan merupakan penawaran atau permintaan dalam rangka pembelian atau penjualan terhadap
semua jenis instrumen finansial. Segala pendapat yang ada dalam materi ini dapat dirubah sewaktu-waktu tanpa ada pemberitahuan sebelumnya dan dapat berbeda bahkan berlawanan dengan pendapat dari bidang bisnis
yang lain atau kelompok usaha dari Perusahaan sebagai hasil dari penggunaan asumsi dan kriteria yang berbeda.
Names mentioned 6 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Serena Inti Sejati
p.3 ×3
unresolved
org
Kementerian Perumahan dan Kawasan Pemukiman
p.6
unresolved
org
Kementerian PKP Ibu Sri Haryati
p.6
unresolved
person
Sri Haryati
p.6
unresolved
person
Heru Pudyo Nugroho
p.6
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.