Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 104
Page 1
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA/
AND ITS SUBSIDIARY
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
TANGGAL 31 DESEMBER 2025
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR
PADA TANGGAL TERSEBUT
DAN LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN
CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
AS AT DECEMBER 31, 2025
AND FOR THE YEAR THEN ENDED
AND INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT
Page 2
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN AND ITS SUBSIDIARY
Tanggal 31 Desember 2025 CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
Dan Laporan Auditor Independen With Independent Auditor’s Report
Halaman/
Pages
Daftar Isi Table of Contents
Surat Pernyataan Direksi Directors’ Statement Letter
Laporan Auditor Independen Independent Auditor’s Report
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 1-3 Consolidated Statement of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Consolidated Statement of Profit or Loss and
Komprehensif Lain Konsolidasian 4-5 Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 6 Consolidated Statement of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian 7 Consolidated Statement of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian 8 - 95 Notes to the Consolidated Financial Statements
************************
Page 3
DEPC'
EIEENtrIEIIIIIIEtrEIIIItr
www.de pobangu nan. co. id
SURAT PERI.IYATMN DREI(SI IyRECTOFrS SIATEMENT IETIER
TENIAT{G TA}.lCGUl.lG JAWAB ATAS REGARf,T{G ITE,RESPOT\IS,B,U7YrcR
LAPORAN ]GUAT{GAN KONSOUOASIAN THE @I'BOUDATED HNANC//[ STATEMENIS OF
PT CATURMRDA DEPO BAI.IGUIIAN TBK FT CATI.RT<ARDA DErc BAI./G,I,{AN TBK
DANENTTTASAt,lAK A'VDISSUBS'D#IR'ES
TAUGCaAL 31 DESEMBER 2025 DAN Afz.l AS OF DEGMBER 31, T25 NID TA
DAN UNruKTAI.IUNYAI{G BERAK}SRPADA NIDrcRTHEYilRSENED
TAT.IGGAL 31 DESEMBER 2025 DAI.,I 2O2I DECEMBER 31, t6 N,lD ZI24
Kami yang bertanda tangan di bawah ini We, the undersigned.
1. Nama Kambiyanto Kettin 1. Name Kambiyanto Kettin
Alamat Kantor Jl. Raya Serpong Km 2, Office Address Jl. Raya Serpong Km 2,
Kp. Baru Utara Pakulonan Kp. Baru Utara Pakulonan
Serpong, Tangerang Serpong, Tangerang
Alamat Rumah Kemanggisan Utama Raya 17, Residential Address Kemanggisan Utama Raya 17,
RT/RW 010/006, Palmerah RT/RW 01 0/006, Palmerah
Jakarta Barat Jakafta Barat
Jabatan Direktur Utama Position Direldur Utama
2. Nama Caroline Agustina Kettin 2 Name Caroline Agustina Kettin
Alamat Kantor Jl. Raya Serpong Km 2, Office Address Jl. Raya Serpong Km 2,
Kp. Baru Utara Pakulonan, Kp. Baru Utara Pakulonan
Serpong, Tangerang. Serpong, Tangerang
Alamat Rumah Jl. Sutera Magnolia V No. 1, Residential Address Jl. Sutera Magnolia V No. 1
RT/RW 001 /005, Pakulonan, RT/RW 00 /005, P aku lonan
1
Serpong Utara Serpong Utara
Jabatan Direktur Position Director
lvlenyatakan bahwa: Declare that:
1. Kami bertanggung jawab atas penyusunan dan We are responsibte for the preparation and presentation
penyajian laporan keuangan konsolidasian of PT Caturkarda Depo Bangunan Tbk and Subsidiary
PT Caturkarda Depo Bangunan Tbk dan Entitas Anak (the G roup") consolidated fin ancial statements;
"
("GruP").
2. Laporan keuangan konsolidasian Grup telah disusun 2. The Group's consolidated financial statements have
dan disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi been prepared and presented in accordance with
Keuangan di lndonesia; lndonesian financial accounting standards;
3. a. Semua informasi dalam laporan keuangan 3. a. All information in the Group's consolidated financial
konsolidasian Grup telah dimuat secara lengkap statements have been dlsc/osed in a complete and
dan benar; truthful manner:
b. Laporan keuangan konsolidasian Grup tidak b. The Group's consotidated financial statements do
mengandung informasi atau fakta material yang not contain any incorrect mateial information or
tidali benar, dan tidak menghilangkan informasi facts, and do not amit material information or facts;
atau fakta material;
4. Bertanggung jawab atas sistem pengendalian internal 4. We are Responslb/e for the Group's internal control
system..
dalam GruP"
Thus, this statement letter is made truthfully.
Demikian pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya'
Tangerang, 27 Marcl2026 t March 27' 2026
Atis nama dan mewakili Dewan Direksi/
For and on behalf of the Board of Directars
Uaroline Aq ustina Kettin
(Direktur Oteklur/DiredoA
PT CATURI(ARDA DEPO BANGUNAN TbK
. Bandar Lampung (*62-zll)93m 299, Jembar (+62-331),141| 1088, Pondok Gede (+62-21) 806 20300, Medan (+62{1 )4106 1'111
SUPERMARKET BAHAN BANGUNAN
Page 4
The original report included herein is in Indonesian language.
Laporan Auditor Independen Independent Auditor’s Report
Laporan No. 00162/2.0851/AU.1/05/1842-1/1/III/2026 Report No. 00162/2.0851/AU.1/05/1842-1/1/III/2026
Pemegang Saham, Dewan Komisaris dan Direksi The Shareholders, Boards of Commissioners and
Directors
PT Caturkarda Depo Bangunan Tbk PT Caturkarda Depo Bangunan Tbk
Opini Opinion
Kami telah mengaudit laporan keuangan konsolidasian We have audited the consolidated financial statements
PT Caturkarda Depo Bangunan Tbk dan entitas of PT Caturkarda Depo Bangunan Tbk and its
anaknya (“Grup”), yang terdiri dari laporan posisi subsidiary (“the Group”), which comprise the
keuangan konsolidasian tanggal 31 Desember 2025, consolidated statement of financial position as at
serta laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif December 31, 2025, and the consolidated statement of
lain konsolidasian, laporan perubahan ekuitas profit or loss and other comprehensive income,
konsolidasian, dan laporan arus kas konsolidasian consolidated statement of changes in equity, and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut, serta consolidated statement of cash flows for the year then
catatan atas laporan keuangan konsolidasian, termasuk ended, and notes to the consolidated financial
informasi kebijakan akuntansi material. statements, including material accounting policy
information.
Menurut opini kami, laporan keuangan konsolidasian In our opinion, the accompanying consolidated financial
terlampir menyajikan secara wajar, dalam semua hal statements present fairly, in all material respects,
yang material, posisi keuangan konsolidasian Grup the consolidated financial position of the Group as at
tanggal 31 Desember 2025, serta kinerja keuangan December 31, 2025, and its consolidated financial
konsolidasian dan arus kas konsolidasian untuk tahun performance and its consolidated cash flows for the
yang berakhir pada tanggal tersebut, sesuai dengan year then ended, in accordance with Indonesian
Standar Akuntansi Keuangan Indonesia. Financial Accounting Standards.
Basis Opini Basis for Opinion
Kami melaksanakan audit kami berdasarkan Standar We conducted our audit in accordance with Standards
Audit yang ditetapkan oleh Institut Akuntan Publik on Auditing established by the Indonesian Institute of
Indonesia. Tanggung jawab kami menurut standar Certified Public Accountants. Our responsibilities under
tersebut diuraikan lebih lanjut dalam paragraf those standards are further described in the Auditors’
Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Laporan Responsibilities for the Audit of the Consolidated
Keuangan Konsolidasian pada laporan kami. Kami Financial Statements paragraph of our report. We are
independen terhadap Grup berdasarkan ketentuan independent of the Group in accordance with the
etika yang relevan dalam audit kami atas laporan ethical requirements that are relevant to our audit of the
keuangan konsolidasian di Indonesia, dan kami telah consolidated financial statements in Indonesia, and we
memenuhi tanggung jawab etika lainnya berdasarkan have fulfilled our other ethical responsibilities in
ketentuan tersebut. Kami yakin bahwa bukti audit yang accordance with these requirements. We believe that
telah kami peroleh adalah cukup dan tepat untuk the audit evidence we have obtained is sufficient and
menyediakan suatu basis bagi opini audit kami. appropriate to provide a basis for our opinion.
Page 5
The original report included herein is in Indonesian language.
Halaman 2 Page 2
Hal Audit Utama Key Audit Matters
Hal audit utama adalah hal-hal yang, menurut Key audit matters are those matters that, in our
pertimbangan profesional kami, merupakan hal yang professional judgment, were of most significance in
paling signifikan dalam audit kami atas laporan our audit of the consolidated financial statements of
keuangan konsolidasian periode kini. Hal-hal tersebut the current period. These matters were addressed in
disampaikan dalam konteks audit kami atas laporan the context of our audit of the consolidated financial
keuangan konsolidasian secara keseluruhan, dan statements as a whole, and in forming our opinion
dalam merumuskan opini kami atas laporan keuangan thereon, and we do not provide a separate opinion on
konsolidasian terkait, kami tidak menyatakan suatu these matters.
opini terpisah atas hal audit utama tersebut.
Eksistensi dan penilaian persediaan Existence and valuation of inventories
Lihat Catatan 3k. Informasi Kebijakan Akuntansi Refer to Note 3k. Material Accounting Policy
Material - Persediaan, Catatan 4. Pertimbangan Kritis Information - Inventories, Note 4. Critical Accounting
Akuntansi dan Sumber Utama Ketidakpastian Estimasi Judgments and Key Sources of Estimation Uncertainty
- Penyisihan Penurunan Nilai Pasar dan Keusangan - Allowance for Decline in Market Value and
Persediaan dan Catatan 9. Persediaan atas laporan Obsolescence of Inventories and Note 9. Inventories
keuangan konsolidasian. to the consolidated financial statements.
Pada tanggal 31 Desember 2025, persediaan neto As at December 31, 2025, the Group’s net inventories
Grup adalah sebesar Rp 659.616.679.206, yang of Rp 659,616,679,206, which accounted for
merupakan 29,10% dari jumlah aset konsolidasian. approximately 29.10% of the total consolidated assets.
Kami berfokus pada persediaan karena saldonya We focused on inventories as the balances are
signifikan terhadap laporan keuangan konsolidasian significant to the consolidated financial statements and
dan penilaian persediaan melibatkan pertimbangan inventory valuation involve significant management
manajemen, estimasi dan asumsi yang signifikan. judgment, estimates and assumption.
Bagaimana audit kami merespons Hal Audit Utama How our audit addressed the Key Audit Matter
• Kami memperoleh pemahaman atas proses • We obtained an understanding of the inventory
pengelolaan persediaan termasuk penilaian management process including the valuation of
persediaan. Kami juga memperoleh pemahaman inventory. We also obtained an adequate
yang cukup atas proses pengendalian yang understanding of the control processes related to
berkaitan dengan persediaan dan mengevaluasi inventories and evaluated the implementation of the
implementasi pengendalian yang paling relevan. most relevant controls.
• Kami melakukan observasi atas penghitungan fisik • We observed the physical inventory counts and
persediaan dan melakukan uji petik atas performed sampling test on physical inventory count
penghitungan fisik persediaan di beberapa toko to several of the Group’s stores. We reviewed the
Grup. Kami melakukan peninjauan atas prosedur roll-forward or roll-back procedures performed by
tarik maju (roll-forward) atau tarik mundur (roll- management and on sampling basis, we tested
back) yang dilakukan oleh manajemen dan secara transactions from the date of inventory count date to
uji petik menguji transaksi dari tanggal perhitungan the reporting date and examined related supporting
persediaan hingga tanggal pelaporan dan documents.
melakukan pemeriksaan terhadap dokumen
pendukung terkait.
• Kami menilai apakah asumsi yang telah digunakan • We assessed whether the assumptions for
oleh Grup atas penyisihan penurunan nilai allowance for decline in value of inventories used by
persediaan yang dimiliki telah sesuai dan the Group are appropriate and properly applied, we
diterapkan dengan tepat, mengevaluasi kecukupan also evaluated the adequacy of the allowance for
atas penyisihan penurunan nilai persediaan dan decline in value of inventories and inventory write-off
tingkat penghapusan persediaan selama tahun rates during the year. On a sampling basis, we also
berjalan. Kami juga menguji persediaan, tested inventory items to ensure that inventories are
berdasarkan uji petik, untuk memastikan stated at the lower of cost and net realizable value.
persediaan dinyatakan sebesar nilai terendah
antara biaya perolehan dan nilai realisasi neto.
Page 6
The original report included herein is in Indonesian language.
Halaman 3 Page 3
Hal Audit Utama (lanjutan) Key Audit Matters (continued)
• Kami menilai apakah pengungkapan terkait dalam • We assessed whether the related disclosures in
Catatan 9 atas laporan keuangan konsolidasian Note 9 to the consolidated financial statements were
telah sesuai dengan persyaratan Standar in accordance with the requirements of Indonesian
Akuntansi Keuangan Indonesia. Financial Accounting Standards.
Informasi Lain Other Information
Manajemen bertanggung jawab atas informasi lain. Management is responsible for the other information.
Informasi lain terdiri dari informasi yang tercantum The other information comprises the information
dalam laporan tahunan pada tanggal 31 Desember included in the annual report as at December 31, 2025
2025 dan untuk tahun yang berakhir pada tanggal and for the year then ended, but does not include the
tersebut, tetapi tidak mencantumkan laporan keuangan consolidated financial statements and our auditor’s
konsolidasian dan laporan auditor kami. Laporan report thereon. The annual report is expected to be
tahunan diharapkan akan tersedia bagi kami setelah made available to us after the date of this
tanggal laporan auditor ini. auditor's report.
Opini audit kami atas laporan keuangan konsolidasian Our audit opinion on the consolidated financial
tidak mencakup laporan tahunan, dan oleh karena itu, statements does not cover the annual report, and
kami tidak menyatakan bentuk keyakinan apapun atas accordingly, we do not express any form of assurance
laporan tahunan tersebut. on the annual report.
Sehubungan dengan audit kami atas laporan keuangan In connection with our audit of the consolidated financial
konsolidasian, tanggung jawab kami adalah untuk statements, our responsibility is to read the annual report
membaca laporan tahunan dan, dalam when it becomes available and, in doing so, consider
pelaksanaannya, mempertimbangkan apakah laporan whether the annual report is materially inconsistent with
tahunan mengandung ketidakkonsistensian material the consolidated financial statements or our knowledge
dengan laporan keuangan konsolidasian atau obtained in the audit, or otherwise appears to be
pemahaman yang kami peroleh selama audit, atau materially misstated.
mengandung kesalahan penyajian material.
Ketika kami membaca laporan tahunan, jika kami When we read the annual report, if we conclude that
menyimpulkan bahwa terdapat suatu kesalahan there is a material misstatement therein, we are required
penyajian material di dalamnya, kami diharuskan untuk to communicate the matter to those charged with
mengomunikasikan hal tersebut kepada pihak yang governance and take appropriate actions in accordance
bertanggung jawab atas tata kelola dan melakukan with Standards on Auditing established by the
tindakan yang tepat berdasarkan Standar Audit yang Indonesian Institute of Certified Public Accountants.
ditetapkan oleh Institut Akuntan Publik Indonesia.
Tanggung Jawab Manajemen dan Pihak yang Responsibilities of Management and Those Charged
Bertanggung Jawab atas Tata Kelola terhadap with Governance for the Consolidated Financial
Laporan Keuangan Konsolidasian Statements
Manajemen bertanggung jawab atas penyusunan dan Management is responsible for the preparation and fair
penyajian wajar laporan keuangan konsolidasian presentation of such consolidated financial statements in
tersebut sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan accordance with Indonesian Financial Accounting
Indonesia, dan atas pengendalian internal yang Standards, and for such internal control as management
dianggap perlu oleh manajemen untuk memungkinkan determines is necessary to enable the preparation of
penyusunan laporan keuangan konsolidasian yang consolidated financial statements that are free from
bebas dari kesalahan penyajian material, baik yang material misstatement, whether due to fraud or error.
disebabkan oleh kecurangan maupun kesalahan.
Page 7
The original report included herein is in Indonesian language.
Halaman 4 Page 4
Tanggung Jawab Manajemen dan Pihak yang Responsibilities of Management and Those Charged
Bertanggung Jawab atas Tata Kelola terhadap with Governance for the Consolidated Financial
Laporan Keuangan Konsolidasian (lanjutan) Statements (continued)
Dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian, In preparing the consolidated financial statements,
manajemen bertanggung jawab untuk menilai management is responsible for assessing the Group’s
kemampuan Grup dalam mempertahankan ability to continue as a going concern, disclosing, as
kelangsungan usahanya, mengungkapkan, sesuai applicable, matters related to going concern, and using
dengan kondisinya, hal-hal yang berkaitan dengan the going concern basis of accounting, unless
kelangsungan usaha, dan menggunakan basis management either intends to liquidate the Group or to
akuntansi kelangsungan usaha, kecuali manajemen cease its operations, or has no realistic alternative but to
memiliki intensi untuk melikuidasi Grup atau do so.
menghentikan operasinya atau tidak memiliki alternatif
yang realistis selain melaksanakannya.
Pihak yang bertanggung jawab atas tata kelola Those charged with governance are responsible for
bertanggung jawab untuk mengawasi proses pelaporan overseeing the Group’s financial reporting process.
keuangan Grup.
Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Auditor’s Responsibilities for the Audit of
Laporan Keuangan Konsolidasian the Consolidated Financial Statements
Tujuan kami adalah untuk memperoleh keyakinan Our objectives are to obtain reasonable assurance
memadai tentang apakah laporan keuangan about whether the consolidated financial statements as
konsolidasian secara keseluruhan bebas dari a whole are free from material misstatement, whether
kesalahan penyajian material, baik yang disebabkan due to fraud or error, and to issue an auditor’s report
oleh kecurangan maupun kesalahan, dan untuk that includes our opinion. Reasonable assurance is a
menerbitkan laporan auditor yang mencakup opini high level of assurance, but is not a guarantee that an
kami. Keyakinan memadai merupakan suatu tingkat audit conducted in accordance with Standards on
keyakinan tinggi, namun bukan merupakan suatu Auditing will always detect a material misstatement
jaminan bahwa audit yang dilaksanakan berdasarkan when it exists. Misstatements can arise from fraud or
Standar Audit akan selalu mendeteksi kesalahan error and are considered material if, individually or in the
penyajian material ketika hal tersebut ada. Kesalahan aggregate, they could reasonably be expected to
penyajian dapat disebabkan oleh kecurangan maupun influence the economic decisions of users taken on the
kesalahan dan dianggap material jika, baik secara basis of these consolidated financial statements.
individual maupun secara agregat, dapat
diekspektasikan secara wajar akan memengaruhi
keputusan ekonomi yang diambil oleh pengguna
berdasarkan laporan keuangan konsolidasian tersebut.
Sebagai bagian dari suatu audit berdasarkan Standar As part of an audit in accordance with Standards on
Audit, kami menerapkan pertimbangan profesional dan Auditing, we exercise professional judgment and
mempertahankan skeptisisme profesional selama maintain professional skepticism throughout the audit.
audit. Kami juga: We also:
• Mengidentifikasi dan menilai risiko kesalahan • Identify and assess the risks of material
penyajian material dalam laporan keuangan misstatement of the consolidated financial
konsolidasian, baik yang disebabkan oleh statements, whether due to fraud or error, design and
kecurangan maupun kesalahan, merancang dan perform audit procedures responsive to those risks,
melaksanakan prosedur audit yang responsif and obtain audit evidence that is sufficient and
terhadap risiko tersebut, serta memperoleh bukti appropriate to provide a basis for our opinion. The
audit yang cukup dan tepat untuk menyediakan risk of not detecting a material misstatement resulting
basis bagi opini kami. Risiko tidak terdeteksinya from fraud is higher than for one resulting from error,
kesalahan penyajian material yang disebabkan as fraud may involve collusion, forgery, intentional
oleh kecurangan lebih tinggi dari yang disebabkan omissions, misrepresentations, or the override of
oleh kesalahan, karena kecurangan dapat internal control.
melibatkan kolusi, pemalsuan, penghilangan
secara sengaja, pernyataan salah, atau
pengabaian pengendalian internal.
Page 8
The original report included herein is in Indonesian language.
Halaman 5 Page 5
Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Auditor’s Responsibilities for the Audit of
Laporan Keuangan Konsolidasian (lanjutan) the Consolidated Financial Statements (continued)
Sebagai bagian dari suatu audit berdasarkan Standar As part of an audit in accordance with Standards on
Audit, kami menerapkan pertimbangan profesional dan Auditing, we exercise professional judgment and
mempertahankan skeptisisme profesional selama maintain professional skepticism throughout the audit.
audit. Kami juga: (lanjutan) We also: (continued)
• Memperoleh suatu pemahaman tentang • Obtain an understanding of internal control relevant
pengendalian internal yang relevan dengan audit to the audit in order to design audit procedures that
untuk merancang prosedur audit yang tepat sesuai are appropriate in the circumstances, but not for the
dengan kondisinya, tetapi bukan untuk tujuan purpose of expressing an opinion on the
menyatakan opini atas efektivitas pengendalian effectiveness of the Group’s internal control.
internal Grup.
• Mengevaluasi ketepatan kebijakan akuntansi yang • Evaluate the appropriateness of accounting policies
digunakan serta kewajaran estimasi akuntansi dan used and the reasonableness of accounting
pengungkapan terkait yang dibuat oleh estimates and related disclosures made by
manajemen. management.
• Menyimpulkan ketepatan penggunaan basis • Conclude on the appropriateness of management's
akuntansi kelangsungan usaha oleh manajemen use of the going concern basis of accounting and,
dan, berdasarkan bukti audit yang diperoleh, based on the audit evidence obtained, whether a
apakah terdapat suatu ketidakpastian material material uncertainty exists related to events or
yang terkait dengan peristiwa atau kondisi yang conditions that may cast significant doubt on the
dapat menyebabkan keraguan signifikan atas Group’s ability to continue as a going concern. If we
kemampuan Grup untuk mempertahankan conclude that a material uncertainty exists, we are
kelangsungan usahanya. Ketika kami required to draw attention in our auditor's report to
menyimpulkan bahwa terdapat suatu the related disclosures in the consolidated financial
ketidakpastian material, kami diharuskan untuk statements or, if such disclosures are inadequate, to
menarik perhatian dalam laporan auditor kami ke modify our opinion. Our conclusions are based on
pengungkapan terkait dalam laporan keuangan the audit evidence obtained up to the date of our
konsolidasian atau, jika pengungkapan tersebut auditor's report. However, future events or
tidak memadai, harus menentukan apakah perlu conditions may cause the Group to cease to
untuk memodifikasi opini kami. Kesimpulan kami continue as a going concern.
didasarkan pada bukti audit yang diperoleh hingga
tanggal laporan auditor kami. Namun, peristiwa
atau kondisi masa depan dapat menyebabkan
Grup tidak dapat mempertahankan kelangsungan
usaha.
• Mengevaluasi penyajian, struktur, dan isi laporan • Evaluate the overall presentation, structure and
keuangan konsolidasian secara keseluruhan, content of the consolidated financial statements,
termasuk pengungkapannya, dan apakah laporan including the disclosures, and whether the
keuangan konsolidasian mencerminkan transaksi consolidated financial statements represent the
dan peristiwa yang mendasarinya dengan suatu underlying transactions and events in a manner that
cara yang mencapai penyajian wajar. achieves fair presentation.
• Memperoleh bukti audit yang cukup dan tepat • Obtain sufficient appropriate audit evidence
terkait informasi keuangan entitas atau aktivitas regarding the financial information of the entities or
bisnis dalam Grup untuk menyatakan opini atas business activities within the Group to express an
laporan keuangan konsolidasian. Kami opinion on the consolidated financial statements.
bertanggung jawab atas arahan, supervisi, dan We are responsible for the direction, supervision
pelaksanaan audit Grup. Kami tetap bertanggung and performance of the Group audit. We remain
jawab sepenuhnya atas opini audit kami. solely responsible for our audit opinion.
Page 9
Crowe Teramihardja, Pradhono & Chandra
Registered PubIIc Accountants No. 487/KM.1/201 1
The original report included herein is in Indonesian language
Halaman 6 Page 6
Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Auditor’s Responsibilities for the Audit of
Laporan Keuangan Konsolidasian (lanjutan) the Consolidated Financial Statements (continued)
Kami mengomunikasikan kepada pihak yang We communicate with those charged with governance
bertanggung jawab atas tata kelola mengenai, antara regarding, among other matters, the planned scope
Iain, ruang lingkup dan saat yang direncanakan atas and timing of the audit and significant audit findings,
audit, serta temuan audit signifikan, termasuk setiap including any significant deficiencies in internal control
defisiensi signifikan dalam pengendalian internal yang that we identify during our audit.
teridentifikasi oleh kami selama audit,
Kami juga memberikan suatu pernyataan kepada We also provide those charged with governance with
pihak yang bertanggung jawab atas tata kelola bahwa a statement that we have complied with relevant
kami telah mematuhi ketentuan etika yang relevan ethical requirements regarding independence, and to
mengenai independensi, dan mengomunikasikan communicate with them all relationships and other
seluruh hubungan, serta haI-haI Iain yang dianggap matters that may reasonably be thought to bear on our
secara wajar berpengaruh terhadap independensi independence, and where applicable, related
kami, dan, jika relevan, pengamanan terkait. safeguards
Dan haI-haI yang dikomunikasikan kepada pihak yang From the matters communicated with those charged
bertanggung jawab atas tata kelola, kami menentukan with governance, we determine those matters that
hal-haI tersebut yang paling signifikan dalam audit atas were of most significance in the audit of the
laporan keuangan konsolidasian periode kini dan oleh consolidated financial statements of the current period
karenanya menjadi haI audit utama. Kami and are therefore the key audit matters. We describe
menguraikan haI audit utama dalam laporan auditor these matters in our auditor’s report unless law or
kami, kecuali peraturan perundang-undangan regulation precludes public disclosure about the matter
melarang pengungkapan publik tentang hal tersebut or when, in extremely rare circumstances, we
atau ketika, dalam kondisi yang sangat jarang terjadi, determine that a matter should not be communicated
kami menentukan bahwa suatu hal tidak boleh in our report because the adverse consequences of
dikomunikasikan dalam laporan kami karena doing so would reasonably be expected to outweigh
konsekuensi merugikan dari mengomunikasikan hal the public interest benefits of such communication,
tersebut akan diekspektasikan secara wajar melebihi
manfaat kepentingan publik atas komunikasi tersebut.
Kantor Akuntan Publik/Registered Public Accountants
TERAMIHARDJA, PRADHONO & CHANDRA
e
Ujanq Suryana, S.E., CA., CPA
lzin Akuntan Publik/L/cence of Public Accountant No. AP.1842
27 Maret 2026 March 27, 2026
Ea
§31
Page 10
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
Tanggal 31 Desember 2025 As at December 31, 2025
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Catatan/
Notes 2025 2024
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 5 39.137.148.723 55.467.331.704 Cash and cash equivalents
Deposito berjangka 6 292.000.000.000 232.000.000.000 Time deposits
Piutang usaha Trade receivables
Pihak ketiga 7 6.919.573.664 5.578.267.436 Third parties
Pihak berelasi 7, 17 72.940.170 1.209.517.692 Related parties
Piutang lain-lain Other receivables
Pihak ketiga 8 3.844.600.209 2.801.302.310 Third parties
Pihak berelasi 8, 17 1.234.120.216 545.397.566 Related parties
Persediaan - neto 9 659.616.679.206 802.649.286.767 Inventories - net
Pajak dibayar di muka 18 187.889.265 9.737.635.172 Prepaid taxes
Uang muka dan biaya dibayar Advance and prepaid
di muka 10, 17 19.586.984.060 15.541.661.526 expenses
Jumlah Aset Lancar 1.022.599.935.513 1.125.530.400.173 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Aset pajak tangguhan 18 23.190.121.080 19.391.446.375 Deferred tax assets
Aset tetap - neto 11 1.039.790.335.070 965.515.850.615 Fixed assets - net
Uang muka pembelian Advances for purchase of
aset tetap 11 250.000.000 8.506.430.000 fixed assets
Aset hak-guna - neto 12 160.938.194.263 135.824.358.999 Right-of-use assets - net
Aset takberwujud - neto 13 2.041.804.222 1.354.140.498 Intangible assets - net
Estimated claims for
Taksiran klaim pajak penghasilan 18 17.421.876.129 18.394.761.159 income tax refund
Aset tidak lancar lainnya 785.606.600 788.987.100 Other non-current assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 1.244.417.937.364 1.149.775.974.746 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 2.267.017.872.877 2.275.306.374.919 TOTAL ASSETS
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
1
Page 11
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN (lanjutan) CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION (continued)
Tanggal 31 Desember 2025 As at December 31, 2025
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Catatan/
Notes 2025 2024
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang bank jangka pendek 20 4.996.662.819 11.998.589.794 Short-term bank loans
Utang usaha Trade payables
Pihak ketiga 14 379.024.160.939 495.772.767.318 Third parties
Pihak berelasi 14, 17 52.181.168.675 56.481.633.429 Related parties
Utang lain-lain 15, 17 6.358.677.172 11.338.412.844 Other payables
Utang pembiayaan konsumen 1.791.512.491 - Consumer financing payables
Biaya masih harus dibayar 16 31.743.250.111 28.444.083.730 Accrued expenses
Utang pajak 18 8.776.714.938 3.263.745.910 Taxes payable
Uang muka penjualan 25 16.241.533.041 15.482.139.284 Advances from customers
Pendapatan ditangguhkan 19 10.443.573.923 8.605.868.081 Deferred revenue
Bagian liabilitas jangka panjang
yang jatuh tempo dalam waktu Current portion of
satu tahun long-term liabilities
Utang bank 20 55.000.000.000 43.000.000.000 Bank loans
Liabilitas sewa 12, 17 5.093.337.225 7.543.557.732 Lease liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 571.650.591.334 681.930.798.122 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Liabilitas jangka panjang - setelah
dikurangi bagian yang jatuh Long-term liabilities - net of
tempo dalam waktu satu tahun current portion
Utang bank 20 139.321.100.000 118.500.000.000 Bank loans
Liabilitas sewa 12, 17 127.728.220.673 100.904.389.968 Lease liabilities
Liabilitas imbalan kerja 21 70.810.595.495 64.701.429.924 Employee benefit liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 337.859.916.168 284.105.819.892 Total Non-Current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 909.510.507.502 966.036.618.014 TOTAL LIABILITIES
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
2
Page 12
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN (lanjutan) CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION (continued)
Tanggal 31 Desember 2025 As at December 31, 2025
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Catatan/
Notes 2025 2024
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang Dapat
Diatribusikan kepada Equity Attributable to
Pemilik Perusahaan Owners of the Company
Modal saham - nilai nominal Rp 25 Share capital - par value Rp 25
per saham per share
Modal dasar - 20.000.000.000 Authorized - 20,000,000,000
saham shares
Modal ditempatkan dan disetor Issued and fully paid -
penuh - 6.790.000.000 saham 22 169.750.000.000 169.750.000.000 6,790,000,000 shares
Tambahan modal disetor 22 483.181.229.631 483.181.229.631 Additional paid-in capital
Selisih transaksi perubahan Differences arising from changes
ekuitas Entitas Anak in equity of Subsidiary
dan dampak transaksi dengan and effect of transactions with
kepentingan nonpengendali (148.816.737 ) (148.816.737 ) non-controlling interest
Saldo laba Retained earnings
Telah ditentukan penggunaannya Appropriated for general
untuk dana cadangan umum 23.000.000.000 18.000.000.000 reserve
Belum ditentukan penggunaannya 681.724.950.838 638.487.342.518 Unappropriated
Total Ekuitas yang
dapat Diatribusikan kepada Total Equity Attributable to
Pemilik Perusahaan 1.357.507.363.732 1.309.269.755.412 Owners of the Company
Kepentingan nonpengendali 24 1.643 1.493 Non-controlling Interests
JUMLAH EKUITAS 1.357.507.365.375 1.309.269.756.905 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 2.267.017.872.877 2.275.306.374.919 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
3
Page 13
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND
KONSOLIDASIAN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2025 For the Year Ended December 31, 2025
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Catatan/
Notes 2025 2024
PENJUALAN NETO 17, 25 2.875.039.160.164 2.815.856.844.688 NET SALES
BEBAN POKOK PENJUALAN 17, 26 (2.290.824.641.974 ) (2.258.554.113.702 ) COST OF GOODS SOLD
LABA BRUTO 584.214.518.190 557.302.730.986 GROSS PROFIT
BEBAN USAHA OPERATING EXPENSES
Beban penjualan 17, 27 (416.208.701.802) (368.502.712.836 ) Selling expenses
General and
Beban umum dan administrasi 28 (102.795.263.011) (94.279.040.895 ) administrative expenses
Jumlah Beban Usaha (519.003.964.813) (462.781.753.731 ) Total Operating Expenses
LABA USAHA 65.210.553.377 94.520.977.255 OPERATING PROFIT
PENGHASILAN (BEBAN)
LAIN-LAIN OTHER INCOME (EXPENSES)
Pendapatan bunga 13.724.246.394 10.436.610.104 Interest income
Beban keuangan 29 (22.206.444.168 ) (15.845.437.329 ) Finance charges
Pendapatan lain-lain - neto 29 33.895.947.244 27.464.250.980 Other income - net
LABA SEBELUM BEBAN PROFIT BEFORE INCOME
PAJAK PENGHASILAN 90.624.302.847 116.576.401.010 TAX EXPENSE
BEBAN PAJAK PENGHASILAN 18 INCOME TAX EXPENSE
Pajak kini (17.332.577.680 ) (23.199.053.020 ) Current tax
Pajak tangguhan 3.725.020.611 1.866.750.167 Deferred tax
Beban pajak penghasilan (13.607.557.069 ) (21.332.302.853 ) Income tax expense
LABA TAHUN BERJALAN 77.016.745.778 95.244.098.157 PROFIT FOR THE YEAR
PENGHASILAN (RUGI) OTHER COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN INCOME (LOSS)
Pos yang Tidak Akan Item that Will Not be
Direklasifikasi ke Laba Rugi Reclassified to Profit or Loss
Keuntungan (rugi) aktuarial atas Actuarial gain (loss) on defined
program imbalan pasti 21 (334.791.337 ) 553.631.370 benefit plan
Pajak penghasilan terkait 18 73.654.094 (121.798.901 ) Related income tax
Penghasilan (rugi) komprehensif lain Other comprehensive income
- setelah pajak (261.137.243 ) 431.832.469 (loss) - net of tax
JUMLAH PENGHASILAN
KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE
TAHUN BERJALAN 76.755.608.535 95.675.930.626 INCOME FOR THE YEAR
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
4
Page 14
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND
KONSOLIDASIAN (lanjutan) OTHER COMPREHENSIVE INCOME (continued)
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2025 For the Year Ended December 31, 2025
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Catatan/
Notes 2025 2024
LABA TAHUN BERJALAN
YANG DAPAT PROFIT FOR THE YEAR
DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik Perusahaan 77.016.745.563 95.244.097.977 Owners of the Company
Kepentingan nonpengendali 215 180 Non-controlling interest
JUMLAH 77.016.745.778 95.244.098.157 TOTAL
JUMLAH PENGHASILAN
KOMPREHENSIF TAHUN TOTAL COMPREHENSIVE
BERJALAN YANG DAPAT INCOME FOR THE YEAR
DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik Perusahaan 76.755.608.320 95.675.930.446 Owners of the Company
Kepentingan nonpengendali 215 180 Non-controlling interest
JUMLAH 76.755.608.535 95.675.930.626 TOTAL
Laba per Saham Dasar yang Dapat Basic Earnings per Share
Diatribusikan kepada Attributable to
Pemilik Perusahaan 32 11 14 Owners of the Company
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
5
Page 15
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2025 For The Year Ended December 31, 2025
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan kepada Pemilik Perusahaan/
Equity Attributable to Owners of the Company
Selisih Transaksi
Perubahan Ekuitas
Entitas Anak dan
Dampak Transaksi
dengan
Kepentingan
Nonpengendali/
Differences
Arising from Saldo Laba -
Changes in Telah Ditentukan
Modal Saham Equity of Penggunaannya
Ditempatkan dan Subsidiary and untuk Dana Saldo laba -
Disetor Penuh/ Tambahan Effect of Cadangan Umum/ Belum Ditentukan Kepentingan
Issued and Modal Disetor/ Transactions with Retained Earnings- Penggunaannya/ Nonpengendali/ Jumlah
Catatan/ Fully Paid Additional Non-Controlling Appropriated for Retained Earnings - Sub-Jumlah/ Non-controlling Ekuitas/
Notes Share Capital Paid-in Capital Interest General Reserve Unappropriated Sub-Total Interest Total Equity
Saldo 1 Januari 2024 169.750.000.000 483.181.229.631 (148.816.737 ) 13.000.000.000 574.971.412.072 1.240.753.824.966 1.378 1.240.753.826.344 Balance as at January 1, 2024
Dividen tunai 23 - - - - (27.160.000.000) (27.160.000.000) (65) (27.160.000.065) Cash dividends
Dana cadangan umum 23 - - - 5.000.000.000 (5.000.000.000) - - - General reserve
Penghasilan komprehensif lain Other comprehensive income
tahun berjalan - setelah pajak - - - - 431.832.469 431.832.469 - 431.832.469 for the year - net of tax
Laba tahun berjalan - - - - 95.244.097.977 95.244.097.977 180 95.244.098.157 Profit for the year
Saldo 31 Desember 2024 169.750.000.000 483.181.229.631 (148.816.737 ) 18.000.000.000 638.487.342.518 1.309.269.755.412 1.493 1.309.269.756.905 Balance as at December 31, 2024
Dividen tunai 23 - - - - (28.518.000.000) (28.518.000.000) (65) (28.518.000.065) Cash dividends
Dana cadangan umum 23 - - - 5.000.000.000 (5.000.000.000) - - - General reserve
Rugi komprehensif lain Other comprehensive loss
tahun berjalan - setelah pajak - - - - (261.137.243) (261.137.243) - (261.137.243) for the year - net of tax
Laba tahun berjalan - - - - 77.016.745.563 77.016.745.563 215 77.016.745.778 Profit for the year
Saldo 31 Desember 2025 169.750.000.000 483.181.229.631 (148.816.737 ) 23.000.000.000 681.724.950.838 1.357.507.363.732 1.643 1.357.507.365.375 Balance as at December 31, 2025
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
6
Page 16
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS
Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2025 For The Year Ended December 31, 2025
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Catatan/
Notes 2025 2024
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 2.877.431.531.057 2.809.885.352.863 Cash receipts from customers
Pembayaran kas kepada pemasok (2.269.821.758.612 ) (2.243.250.596.800 ) Cash paid to suppliers
Pembayaran kas kepada karyawan (287.050.823.767 ) (263.408.522.660 ) Cash paid to employees
Pembayaran beban usaha (121.255.249.313 ) (113.867.434.275 ) Payments of operating expenses
Pembayaran beban keuangan (22.217.129.470 ) (15.755.855.369 ) Payments of financing expenses
Penerimaan bunga 13.724.246.394 10.436.610.104 Interest received
Pembayaran pajak (14.892.046.152 ) (36.884.320.321 ) Payments of tax
Kas Neto yang Diperoleh dari Net Cash Provided by
Aktivitas Operasi 175.918.770.137 147.155.233.542 Operating Activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Perolehan aset tetap 11 (106.234.868.566 ) (193.562.189.836 ) Acquisitions of fixed assets
Deposito berjangka (60.000.000.000 ) (25.000.000.000 ) Time deposits
Advance for purchases
Uang muka pembelian aset tetap 11 (250.000.000 ) (8.506.430.000 ) of fixed assets
Perolehan aset hak-guna 12 (2.548.854.403 ) (7.258.643.753 ) Acquisitions right-of-use assets
Perolehan aset takberwujud 13 (2.019.488.334 ) (37.842.000 ) Acquisitions of intangible assets
Hasil penjualan aset tetap 11 496.820.000 534.750.000 Proceeds from sale of fixed assets
Kas Neto yang Digunakan untuk Net Cash Used in
Aktivitas Investasi (170.556.391.303 ) (233.830.355.589 ) Investing Activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan utang bank jangka pendek 25.060.492.549 23.705.534.779 Proceeds from short-term bank loans
Pembayaran utang bank Payments of short-term
jangka pendek (32.062.419.524 ) (11.706.944.985 ) bank loans
Penerimaan utang bank jangka panjang 98.821.100.000 105.000.000.000 Proceeds from long-term bank loans
Pembayaran utang bank Payments of long-term
jangka panjang (66.000.000.000 ) (31.000.000.000 ) bank loans
Pembayaran dividen tunai 23 (28.518.000.000 ) (27.160.000.000 ) Payments of cash dividends
Pembayaran dividen tunai Payments of cash dividends
oleh entitas anak kepada by Subsidiary to
nonpengendali (65 ) (65 ) non-controlling interest
Pembayaran liabilitas sewa 12 (18.469.442.080 ) (9.996.338.440 ) Payments of lease liabilities
Pembayaran utang Payments of consumer
pembiayaan konsumen (524.292.695 ) - financing payables
Kas Neto yang (Digunakan untuk) Net Cash (Used in) Provided by
Diperoleh dari Aktivitas Pendanaan (21.692.561.815 ) 48.842.251.289 Financing Activities
NET DECREASE
PENURUNAN NETO IN CASH AND CASH
KAS DAN SETARA KAS (16.330.182.981 ) (37.832.870.758 ) EQUIVALENTS
CASH AND CASH
KAS DAN SETARA KAS EQUIVALENTS AT
AWAL TAHUN 55.467.331.704 93.300.202.462 BEGINNING OF YEAR
CASH AND CASH
KAS DAN SETARA KAS EQUIVALENTS
AKHIR TAHUN 5 39.137.148.723 55.467.331.704 AT END OF YEAR
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
7
Page 17
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian dan Informasi Umum Perusahaan a. The Company’s Establishment and General
Information
PT Caturkarda Depo Bangunan Tbk (“Perusahaan”) PT Caturkarda Depo Bangunan Tbk (the “Company”)
didirikan berdasarkan Akta No. 5 tanggal was established based on Notarial Deed No. 5 dated
3 Januari 1996 dari Notaris Ny. Poerbaningsih Adi January 3, 1996 of Public Notary Mrs. Poerbaningsih
Warsito, S.H., Notaris di Jakarta. Anggaran Dasar Adi Warsito, S.H., a Notary in Jakarta.
Perusahaan kemudian diubah dengan Akta No. 89 The Company’s Articles of Association were
tanggal 15 Mei 1996 dari Notaris yang sama untuk amended by Deed No. 89 dated May 15, 1996 of
menyesuaikan dengan Undang-undang No. 1 tahun the same Public Notary to comply with Law
1995 mengenai Perseroan Terbatas dan No. 1/1995 regarding Limited Liability Companies
meningkatkan modal disetor Perusahaan, dan Akta and to increase the Company’s paid-up capital, and
No. 24 tanggal 7 Oktober 1997 dari Notaris Paulus by Deed No. 24 dated October 7, 1997 of Public
Widodo Sugeng Haryono, S.H., Notaris di Jakarta, Notary Paulus Widodo Sugeng Haryono, S.H.,
mengenai perubahan pemegang saham. Akta a Notary in Jakarta, regarding the changes in
pendirian ini disahkan oleh Menteri Kehakiman the shareholders. The Deed of Establishment was
Republik Indonesia berdasarkan Surat Keputusan approved by the Minister of Justice of the Republic of
No. C2-10777.HT.01.01.Th.97 tanggal Indonesia in its Decision Letter No.
16 Oktober 1997. C2-10777.HT.01.01.Th.97, dated October 16, 1997.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami The Company’s Articles of Association has been
beberapa kali perubahan, terakhir dengan Akta amended from time to time the latest of which was
Notaris Liestiani Wang, S.H., M.Kn., No. 26 tanggal covered by Notarial Deed No. 26 of
30 Juli 2021, sehubungan dengan perubahan status Liestiani Wang, S.H., M.Kn., dated July 30, 2021,
Perusahaan dari semula Perusahaan Tertutup concerning the changes in the status of the Company
menjadi Perusahaan Terbuka, sehingga nama from a limited company to a public listed company,
Perusahaan menjadi PT Caturkarda Depo Bangunan so the name of the company becomes
Tbk serta mengubah seluruh Anggaran Dasar PT Caturkarda Depo Bangunan Tbk and changes
Perusahaan untuk disesuaikan dengan peraturan the entire Company's Articles of Association to be
perundang-undangan yang berlaku di bidang pasar adjusted with the applicable laws and regulations in
modal. Akta perubahan tersebut telah mendapatkan the capital market. This amendment was approved
persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi by the Minister of Law and Human Rights of
Manusia Republik Indonesia dengan Surat the Republic of Indonesia in its Decision Letter
Keputusan No. AHU-0042053.AH.01.02.Tahun 2021 No. AHU-0042053.AH.01.02.Tahun 2021, dated
tanggal 30 Juli 2021. July 30, 2021.
Perusahaan berdomisili di Tangerang dengan kantor The Company is domiciled in Tangerang with its
pusat terletak di Jl. Raya Serpong KM 2, Pakulonan, head office located at Jl. Raya Serpong KM 2,
Serpong, Tangerang dan mempunyai cabang di Pakulonan, Serpong, Tangerang and branches in
Kalimalang, Bekasi, Bandung, Bogor, Lampung, Kalimalang, Bekasi, Bandung, Bogor, Lampung,
Pondok Gede, Medan, Rempoa, Depok dan Pondok Gede, Medan, Rempoa, Depok and
Pekanbaru. Perusahaan memulai kegiatan operasi Pekanbaru. The Company commenced its
komersialnya sejak tahun 1996. commercial operations in 1996.
Perusahaan didirikan dan menjalankan kegiatan The Company was established and engaged its
usahanya di Indonesia. Ruang lingkup kegiatan operation in Indonesia. The Company’s scope of
Perusahaan bergerak dalam bidang perdagangan activities comprises of general trading, such as
umum yaitu eksportir, importir dan bisnis swalayan. export, import and supermarket activities.
Perusahaan tidak memiliki entitas induk oleh karena The Company does not have a parent entity since
tidak ada pemegang saham Perusahaan yang none of the Company’s shareholders has effective
memiliki porsi kepemilikan efektif atau hak suara di ownership or voting rights above 50%.
atas 50%.
b. Penawaran Umum Saham Perusahaan b. Public Offering of the Company’s Share
Perusahaan memperoleh pernyataan efektif dari The Company obtained the effective statement from
Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”) dalam surat the Indonesia Financial Services Authority (“OJK”) in
No. S-204/D.04/2021 tanggal 16 November 2021, its letter No. S-204/D.04/2021 dated November 16,
untuk melakukan penawaran umum saham kepada 2021 to conduct public offering of its 1,024,000,000
masyarakat sebanyak 1.024.000.000 lembar saham shares with par value of Rp 25, at an offering price of
dengan nilai nominal sebesar Rp 25, dengan harga Rp 482 per share.
penawaran sebesar Rp 482 per saham.
Seluruh saham Perusahaan telah tercatat pada All of the Company’s shares are listed in
Bursa Efek Indonesia. the Indonesia Stock Exchange.
8
Page 18
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit dan c. The Boards of Commissioners, Directors, Audit
Karyawan Committee and Employees
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan The Company’s Boards of Commissioners and
pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 adalah Directors as at December 31, 2025 and 2024 are as
sebagai berikut: follows:
2025 2024
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama Hermanto Tanoko Hermanto Tanoko President Commissioner
Komisaris Budyanto Totong Budyanto Totong Commissioner
Komisaris Rita Lijanto Rita Lijanto Commissioner
Komisaris Piphop Vasanaarchasakul Piphop Vasanaarchasakul Commissioner
Komisaris Independen Drs. Herbudianto Drs. Herbudianto Independent Commissioner
Komisaris Independen Sartono Budi Santoso Henryanto Komala Independent Commissioner
Direksi Board of Directors
Direktur Utama Kambiyanto Kettin Kambiyanto Kettin President Director
Wakil Direktur Utama Henryanto Komala - Vice President Director
Direktur Johnny Liyanto Johnny Liyanto Director
Direktur Caroline Agustina Kettin Caroline Agustina Kettin Director
Direktur Amanda Grace Kettin Amanda Grace Kettin Director
Direktur Pathama Sirikul Pathama Sirikul Director
Direktur - Erwan Irawan Noer Director
Susunan anggota Komite Audit Perusahaan pada The composition of the Company’s Audit Committee
tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 adalah sebagai as at December 31, 2025 and 2024 are as follows:
berikut:
2025 2024
Komite Audit Audit Committee
Ketua Drs. Herbudianto Drs. Herbudianto Chief
Anggota Toni Setioko Toni Setioko Member
Anggota Sartono Budi Santoso Henryanto Komala Member
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, jumlah As at December 31, 2025 and 2024, Group have
karyawan tetap Grup, masing-masing sejumlah a total of 2,785 employees and 2,947 employees,
2.785 orang dan 2.947 orang (tidak diaudit). respectively (unaudited).
d. Struktur Entitas Anak d. Structure of Subsidiary
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, As at December 31, 2025 and 2024, the Company has
Perusahaan memiliki Entitas Anak dengan Subsidiary with effective percentage of ownership as
kepemilikan efektif sebagai berikut: follows:
Jumlah Aset sebelum
Tahun Beroperasi Eliminasi (dalam Milyar Rupiah)
Secara Komersial/ Persentase Pemilikan/ Total Assets Before
Commencement Tempat Percentage of Ownership Elimination (In Billion Rupiah)
Entitas Anak/ Kegiatan Utama/ of Commercial Kedudukan/
Subsidiary Principal Activity Operations Domicile 2025 2024 2025 2024
Dimiliki Langsung
oleh Perusahaan/
Held Directly by
the Company
PT Megadepo Perdagangan umum/
Indonesia General trading 2004 Sidoarjo 99,99% 99,99% 876 803
9
Page 19
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Entitas Anak (lanjutan) d. Structure of the Subsidiary (continued)
PT Megadepo Indonesia (MI) PT Megadepo Indonesia (MI)
MI didirikan berdasarkan Akta No. 17 tanggal MI was established based on Deed No. 17 dated
28 Juni 2004 dari Notaris Happy Herawati Chandra, June 28, 2004 from Notary Happy Herawati
S.H., Notaris di Sidoarjo - Jawa Timur. Akta Chandra, S.H., Notary in Sidoarjo - East Java.
pendirian ini disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak The Deed of Establishment was approved by
Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat the Minister of Law and Human Rights of
Keputusan No. C-30095.HT.01.01.TH.2004 tanggal the Republic of Indonesia in its Decision Letter
13 Desember 2004. Ruang lingkup kegiatan MI No. C-30095.HT.01.01.TH.2004, dated
terutama meliputi perdagangan umum, seperti December 13, 2004. MI’s scope of activities mainly
supermarket, perdagangan lokal, eksportir dan covers general trading, such as supermarkets, local
importir. trade, exporter and importer.
MI berdomisili di Sidoarjo dengan kantor pusat MI is domiciled in Sidoarjo with its head office located
terletak di Jl. A. Yani 41 - 43, Gedangan, Sidoarjo, at Jl. A. Yani 41 - 43, Gedangan, Sidoarjo, Jawa
Jawa Timur dan mempunyai cabang di Malang, Timur and branches in Malang, Denpasar, Jember
Denpasar, Jember dan Surabaya (Rajawali dan and Surabaya (Rajawali and Rungkut).
Rungkut).
Berdasarkan Akta Pendy Tanzil, S.H., No. 15 tanggal Based on the Deed of Pendy Tanzil, S.H., No. 15
18 Desember 2019, Perusahaan mengakuisisi dated December 18, 2019, the Company acquired
91,81% saham PT Megadepo Indonesia 91.81% shares of PT Megadepo Indonesia
(Entitas Anak), dengan total kompensasi sebesar (a Subsidiary), for a total consideration of
Rp 126.150.000.000. MI merupakan entitas di bawah Rp 126,150,000,000. MI is an entity under the same
pengendalian yang sama dengan Perusahaan common control as the Company since both of them
karena keduanya dikendalikan oleh pemegang are controlled by the same shareholders.
saham yang sama. Pengendalian Perusahaan atas The Company’s control on MI is not intended to be
MI tidak dimaksudkan untuk sementara. kept for a limited period of time.
Akuisisi tersebut memenuhi kategori kombinasi The acquisition of MI by the Company is done in
bisnis antara entitas sepengendali sebagaimana accordance with PSAK No. 338, "Business
diuraikan di dalam PSAK 338 tentang “Kombinasi Combinations of Entities Under Common Control",
Bisnis Entitas Sepengendali”, dan selisih antara and the difference between the amount of the
jumlah imbalan yang dialihkan sebesar consideration transferred amounted to
Rp 126.150.000.000 dengan jumlah tercatat aset Rp 126,150,000,000 and the carrying amount of
neto entitas yang diakuisisi diakui sebesar the net assets of acquired entity amounted
Rp 146.670.643.656, yaitu sebesar to Rp 146,670,643,656, amounted to
Rp 20.520.643.656 dicatat pada akun “Tambahan Rp 20,520,643,656 recorded as part of
Modal Disetor” pada laporan posisi keuangan the "Additional Paid-in Capital" account in
konsolidasian. Aset atau liablitas yang dialihkan the consolidated statement of financial position.
dicatat pada nilai buku sebagai kombinasi bisnis Assets or liabilities transferred were recorded at
dengan menggunakan metode penyatuan the book value as a business combination using
kepemilikan (pooling of interest method). the pooling of interests method.
Berdasarkan Akta No. 7 Notaris Anwar, SH.,M.Kn., Based on the Notarial Deed No. 7 of Anwar,
tanggal 9 Juli 2021, para pemegang saham MI SH.,M.Kn., dated July 9, 2021, the shareholders of MI
menyetujui meningkatkan modal dasar serta modal approved to increase its authorized capital stock and
ditempatkan dan disetor, dimana Perusahaan issued and paid-in capital, whereby the Company
melakukan penambahan modal ditempatkan dan made additional capital contribution in line with its
disetor sesuai dengan porsi kepemilikan saham pada portion of share ownership in MI. Accordingly, after
MI, sehingga setelah peningkatan penyertaan saham the increase of its share ownership, the Company
tersebut, Perusahaan memiliki penyertaan saham has a total capital contribution amounting to
sebesar Rp 144.512.000.000, yang merupakan Rp 144,512,000,000, which represents 91.81%
91,81% pemilikan saham dalam MI. shares in MI.
10
Page 20
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Entitas Anak (lanjutan) d. Structure of the Subsidiary (continued)
PT Megadepo Indonesia (MI) (lanjutan) PT Megadepo Indonesia (MI) (continued)
Berdasarkan akta No. 12 pada tanggal 15 Juli 2021, Based on the Notarial Deed No. 12 dated
dibuat dihadapan Notaris Anwar, SH.,M.Kn., July 15, 2021 of Anwar, SH.,M.Kn., the shareholders
pemegang saham MI menyetujui penjualan saham- of MI approved the sale of shares owned by
saham milik PT Tancorp Surya Sukses sejumlah PT Tancorp Surya Sukses amounted to
4.296.000 saham atau sebesar Rp 4.296.000.000, 4,296,000 shares or Rp 4,296,000,000,
PT Budilestari Sentosa sejumlah 4.296.000 saham PT Budilestari Sentosa amounted to 4,296,000
atau sebesar Rp 4.296.000.000, Kambiyanto Kettin shares or Rp 4,296,000,000, Kambiyanto Kettin
sejumlah 4.167.499 saham atau sebesar amounted to 4,167,499 shares or Rp 4,167,499,000
Rp 4.167.499.000 dan Johnny Liyanto sejumlah and Johnny Liyanto amounted to 128,500 shares or
128.500 atau sebesar Rp 128.500.000 kepada Rp 128,500,000 to the Company with a purchase
Perusahaan dengan harga beli sebesar price amounting to Rp 15,104,734,828. Accordingly,
Rp 15.104.734.828, sehingga setelah perubahan after the change of its share ownership, the
penyertaan saham tersebut, Perusahaan memiliki Company has a total capital contribution amounting
penyertaan saham sebesar Rp 157.399.999.000, to Rp 157,399,999,000, which represents 99,99%
yang merupakan 99,99% pemilikan saham shares in MI.
dalam MI.
Berdasarkan Akta No. 47 Notaris Anwar, SH.,M.Kn., Based on the Notarial Deed No. 47 of
tanggal 30 Desember 2021, para pemegang saham Anwar, SH.,M.Kn., dated December 30, 2021,
MI menyetujui meningkatkan modal dasar serta the shareholders of MI approved to increase its
modal ditempatkan dan disetor, dimana Perusahaan authorized capital stock and issued and paid-in
mengambil penuh peningkatan modal ditempatkan capital, whereby the Company took full increase of
dan disetor tersebut, sehingga setelah peningkatan the issued and paid-in capital. Accordingly, after
penyertaan saham tersebut, Perusahaan memiliki the increase of its share ownership, the Company
penyertaan saham sebesar Rp 358.788.215.000, has a total capital contribution amounting to
yang merupakan 99,99% pemilikan saham Rp 358,788,215,000, which represents 99.99%
dalam MI. equity interest in MI.
e. Penerbitan Laporan Keuangan Konsolidasian e. Issuance of the Consolidated Financial
Statements
Manajemen bertanggung jawab atas penyusunan Management is responsible for the preparation and
dan penyajian wajar laporan keuangan konsolidasian fair presentation of these consolidated financial
ini, sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan statements, in accordance with Indonesian Financial
Indonesia, yang diselesaikan dan disetujui untuk Accounting Standards, which were completed and
diterbitkan oleh Direksi Perusahaan pada tanggal authorized for issuance by the Company’s Directors
27 Maret 2026. on March 27, 2026.
2. PENERAPAN STANDAR BARU DAN REVISI 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED STANDARDS
a. Amendemen/Penyesuaian Standar yang Berlaku a. Amendments/Improvements to Standards
Efektif pada Tahun Berjalan Effective in the Current Year
Dalam tahun berjalan, Grup telah menerapkan In the current year, the Group has applied
sejumlah amendemen/penyesuaian PSAK yang amendments/improvements to PSAK that are relevant
relevan dengan operasinya dan efektif untuk periode to its operations and effective for accounting period
akuntansi yang dimulai pada atau setelah 1 Januari beginning on or after January 1, 2025. The adoption
2025. Penerapan atas PSAK revisi tidak of these revised PSAKs does not result in changes to
mengakibatkan perubahan atas kebijakan akuntansi the Group’s accounting policies and has no material
Grup dan tidak memiliki dampak material terhadap effect on the amounts reported for the current or prior
jumlah yang dilaporkan pada tahun berjalan atau years.
tahun-tahun sebelumnya.
11
Page 21
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
2. PENERAPAN STANDAR BARU DAN REVISI (lanjutan) 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED STANDARDS
(continued)
a. Amendemen/Penyesuaian Standar yang Berlaku a. Amendments/Improvements to Standards
Efektif pada Tahun Berjalan (lanjutan) Effective in the Current Year (continued)
- PSAK 221 (Amendemen), “Pengaruh Perubahan - PSAK 221 (Amendment), “The Effects of Changes
Kurs Valuta Asing”: Kekurangan Ketertukaran” in Foreign Exchange Rates”: Lack of
Exchangeability
Amendemen ini mensyaratkan entitas untuk This amendment requires an entity to apply a
menerapkan pendekatan yang konsisten dalam consistent approach to assessing whether a
menilai apakah suatu mata uang dapat ditukar currency is exchangeable into another currency
dengan mata uang lain dan, jika tidak, dalam and, when it is not, to determining the exchange
menentukan nilai tukar yang akan digunakan dan rate to use and the disclosures to provide.
pengungkapan yang harus diberikan.
b. Standar dan Amendemen/Penyesuaian Standar b. Standards and Amendments/Improvements to
Telah Diterbitkan Tapi Belum Diterapkan Standards Issued not yet Adopted
Pada tanggal persetujuan laporan keuangan At the date of authorization of these consolidated
konsolidasian, standar dan amendemen-amendemen financial statements, the following standards and
atas PSAK yang relevan bagi Grup, yang telah amendments to PSAK relevant to the Group were
diterbitkan namun belum berlaku efektif, dengan issued but not yet effective, with early application
penerapan dini diijinkan, adalah sebagai berikut: permitted:
Efektif untuk periode yang dimulai pada atau setelah Effective for periods beginning on or after January 1,
tanggal 1 Januari 2026 2026
• Amendemen PSAK 109, “Instrumen Keuangan” • Amendments to PSAK 109, “Financial
dan PSAK 107, “Instrumen Keuangan: Instruments” and PSAK 107,” Financial
Pengungkapan”: Klasifikasi dan Pengukuran Instruments: Disclosure”: Classification and
Instrumen Keuangan Measurement of Financial Instrument
Amendemen tersebut mengklarifikasi persyaratan The amendments clarify the requirements related
yang terkait dengan tanggal penghentian to the date of recognition and derecognition of
pengakuan aset keuangan dan liabilitas financial assets and financial liabilities, with an
keuangan, dengan pengecualian untuk exception for derecognition of financial liabilities
penghentian pengakuan liabilitas keuangan yang settled via an electronic transfer; the
diselesaikan melalui transfer elektronik; requirements for assessing contractual cash flow
persyaratan untuk menilai karakteristik arus kas characteristics of financial assets, with additional
kontraktual dari aset keuangan, dengan panduan guidance on assessment of contingent features;
tambahan tentang penilaian fitur kontinjensi; dan and the characteristics of non-recourse loans and
karakteristik pinjaman non-recourse dan contractually linked instruments. The
instrumen yang terkait secara kontraktual. amendments also introduce additional disclosure
Amendemen tersebut juga memperkenalkan requirements for equity instruments at fair value
persyaratan pengungkapan tambahan untuk through other comprehensive income and for
instrumen ekuitas yang diukur pada nilai wajar financial instruments with contingent features.
melalui penghasilan komprehensif lain dan untuk
instrumen keuangan dengan fitur kontinjensi.
• Penyesuaian Tahunan 2024 terhadap PSAK 107, • 2024 Annual Improvements to PSAK 107,
“Instrumen Keuangan: Pengungkapan”, “Financial Instruments: Disclosures”, PSAK 109,
PSAK 109, “Instrumen Keuangan”, PSAK 110, “Financial Instruments”, PSAK 110, “Consolidated
“Laporan Keuangan Konsolidasian” dan Financial Statements” and PSAK 207, “Statement
PSAK 207, “Laporan Arus Kas” of Cash Flows”
Penyesuaian tahunan ini terbatas pada These annual improvements are limited to
amendemen yang mengklarifikasi susunan kata amendments that either clarify the wording or
(wording) atau pembetulan minor atas correct relatively minor unintended
konsekuensi yang tidak diintensikan, kekeliruan, consequences, oversights or conflicts between
atau persyaratan yang bertentangan dalam requirements in the standards.
standar.
12
Page 22
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
2. PENERAPAN STANDAR BARU DAN REVISI (lanjutan) 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED STANDARDS
(continued)
b. Standar dan Amendemen/Penyesuaian Standar b. Standards and Amendments/Improvements to
Telah Diterbitkan Tapi Belum Diterapkan Standards Issued not yet Adopted (continued)
(lanjutan)
Efektif untuk periode yang dimulai pada atau setelah Effective for periods beginning on or after January 1,
tanggal 1 Januari 2026 (lanjutan) 2026 (continued)
• PSAK 338 (Revisi 2025), Kombinasi Bisnis • PSAK 338 (2025 Revision), Business
Entitas Sepengendali Combinations of Entities under Common Control
Perubahan utama dalam revisi ini mencakup The key changes introduced in this revision
pengecualian entitas investasi dari ruang lingkup include the exclusion of investment entities from
PSAK 338, serta tambahan definisi bisnis alihan, the scope of PSAK 338, as well as the addition of
entitas penerima, dan entitas pengalih. Revisi ini definitions for the transferred business, the
juga mencakup rujukan jumlah tercatat bisnis receiving entity, and the transferring entity. This
alihan dan penyajian informasi prakombinasi revision also includes references to the carrying
bisnis ketika terjadi ketidakpraktisan dalam amount of the transferred business and the
penerapan metode penyatuan kepemilikan. presentation of pre-business combination
information when the application of the pooling-
of-interests method is impracticable.
Efektif untuk periode yang dimulai pada atau setelah Effective for periods beginning on or after January 1,
tanggal 1 Januari 2027 2027
• PSAK 118, “Penyajian dan Pengungkapan dalam • PSAK 118, “Presentation and Disclosure in
Laporan Keuangan” Financial Statements”
PSAK 118 menggantikan PSAK 201, PSAK 118 supersedes PSAK 201, retaining many
mempertahankan banyak prinsip yang ada tetapi existing principles but significantly changing how
secara signifikan mengubah cara entitas entities report “operating profit or loss.” It
melaporkan “laba atau rugi operasional.” PSAK ini establishes a defined structure for the statement
menetapkan struktur yang jelas untuk laporan of profit or loss, categorising items into operating,
laba rugi dengan mengelompokkan pos-pos ke investing, financing, income taxes and
dalam kategori operasi, investasi, pembiayaan, discontinued operations. The standard mandates
pajak penghasilan, dan operasi yang dihentikan. specific disclosures, including management-
Standar ini mewajibkan pengungkapan tertentu, defined performance measures (MPMs), allowing
termasuk ukuran kinerja tetapan manajemen investors to understand management's view of
(UKTM), yang memungkinkan investor the company's financial performance and how
memahami bagaimana pandangan manajemen these measures compare to those defined in
atas kinerja keuangan perusahaan dan PSAK 118.
bagaimana ukuran tersebut dibandingkan dengan
ukuran yang didefinisikan dalam PSAK 118.
Meskipun PSAK 118 tidak memengaruhi Even though PSAK 118 will not impact the
pengakuan atau pengukuran pos-pos dalam recognition or measurement of items in the
laporan keuangan, dampaknya terhadap financial statements, its impacts on presentation
penyajian dan pengungkapan diperkirakan akan and disclosure are expected to be pervasive, in
sangat luas, terutama yang berkaitan dengan particular those related to the statement of
laporan kinerja keuangan dan penyediaan UKTM financial performance and providing MPM within
dalam laporan keuangan. the financial statements.
13
Page 23
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
2. PENERAPAN STANDAR BARU DAN REVISI (lanjutan) 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED STANDARDS
(continued)
b. Standar dan Amendemen/Penyesuaian Standar b. Standards and Amendments/Improvements to
Telah Diterbitkan Tapi Belum Diterapkan Standards Issued not yet Adopted (continued)
(lanjutan)
Efektif untuk periode yang dimulai pada atau setelah Effective for periods beginning on or after January 1,
tanggal 1 Januari 2027 (lanjutan) 2027 (continued)
• PSAK 118, “Penyajian dan Pengungkapan dalam • PSAK 118, “Presentation and Disclosure in
Laporan Keuangan” (lanjutan) Financial Statements” (continued)
Manajemen saat ini sedang menilai secara rinci Management is currently assessing the detailed
implikasi penerapan standar baru ini pada laporan implications of applying the new standard on the
keuangan konsolidasian Grup. Dari penilaian Group’s consolidated financial statements. From
awal, secara garis besar, dampak potensial the high-level preliminary assessment performed,
berikut telah diidentifikasi: the following potential impacts have been
identified:
• Meskipun adopsi PSAK 118 tidak akan • Although the adoption of PSAK 118 will have
berpengaruh pada laba neto Grup, Grup no impact on the Group’s net profit, the
mengharapkan pengelompokan pos Group expects that Grouping items of
pendapatan dan beban dalam laporan laba income and expenses in the statement of
rugi ke dalam kategori baru akan profit or loss into the new categories will
memengaruhi cara perhitungan dan impact how operating profit is calculated and
pelaporan laba operasi. Dari penilaian reported. From the high-level impact
dampak garis besar yang dilakukan Grup, assessment that the Group has performed,
pos-pos berikut mungkin berpotensi the following items might potentially impact
memengaruhi laba operasi: operating profit:
a. Perbedaan nilai tukar yang saat ini a. Foreign exchange differences currently
digabungkan dalam pos ‘pendapatan aggregated in the line item ‘other
lain dan keuntungan/(kerugian) lain – income and other gains/(losses) – net’
neto’ dalam laba operasi mungkin perlu in operating profit might need to be
dipisahkan, dengan beberapa disaggregated, with some foreign
keuntungan atau kerugian dari nilai exchange gains or losses presented
tukar disajikan di bawah laba operasi. below operating profit.
b. PSAK 118 memiliki persyaratan khusus b. PSAK 118 has specific requirements
mengenai kategori di mana keuntungan on the category in which derivative
atau kerugian derivatif diakui – yaitu gains or losses are recognised – which
kategori yang sama dengan pendapatan is the same category as the income
dan beban yang dipengaruhi oleh risiko and expenses affected by the risk that
yang dikelola oleh derivatif tersebut. the derivative is used to manage.
Meskipun Grup saat ini mengakui Although the Group currently
beberapa keuntungan atau kerugian recognises some gains or losses in
dalam laba operasi dan lainnya dalam operating profit and others in finance
biaya keuangan, mungkin akan terjadi costs, there might be a change to
perubahan mengenai tempat di mana where these gains or losses are
keuntungan atau kerugian tersebut recognised, and the Group is currently
diakui, dan Grup saat ini sedang evaluating the need for change.
mengevaluasi kebutuhan untuk
melakukan perubahan.
• Pos-pos yang disajikan dalam laporan • The line items presented on the primary
keuangan utama mungkin akan berubah financial statements might change as a
akibat penerapan konsep ‘ringkasan result of the application of the concept of
terstruktur yang berguna’ dan prinsip yang ‘useful structured summary’ and the
ditingkatkan mengenai agregasi dan enhanced principles on aggregation and
disaggregasi. Selain itu, karena goodwill disaggregation. In addition, since goodwill
akan disajikan secara terpisah dalam laporan will be required to be separately presented
posisi keuangan, Grup akan memisahkan in the statement of financial position, the
goodwill dan aset tidak berwujud lainnya Group will disaggregate goodwill and other
serta menyajikannya secara terpisah dalam intangible assets and present them
laporan posisi keuangan. separately in the statement of financial
position.
14
Page 24
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
2. PENERAPAN STANDAR BARU DAN REVISI (lanjutan) 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED STANDARDS
(continued)
b. Standar dan Amendemen/Penyesuaian Standar b. Standards and Amendments/Improvements to
Telah Diterbitkan Tapi Belum Diterapkan Standards Issued not yet Adopted (continued)
(lanjutan)
Efektif untuk periode yang dimulai pada atau setelah Effective for periods beginning on or after January 1,
tanggal 1 Januari 2027 (lanjutan) 2027 (continued)
• PSAK 118, “Penyajian dan Pengungkapan dalam • PSAK 118, “Presentation and Disclosure in
Laporan Keuangan” (lanjutan) Financial Statements” (continued)
• Grup tidak mengharapkan adanya • The Group does not expect there to be a
perubahan signifikan dalam informasi yang significant change in the information that is
saat ini diungkapkan dalam catatan, karena currently disclosed in the notes because the
persyaratan untuk mengungkapkan requirement to disclose material information
informasi material tetap tidak berubah; remains unchanged; however, the way in
namun, cara pengelompokan informasi which the information is Grouped might
tersebut mungkin berubah sebagai akibat change as a result of the aggregation/
dari prinsip agregasi/disaggregasi. Selain itu, disaggregation principles. In addition, there
akan ada pengungkapan baru yang will be significant new disclosures required
signifikan yang diwajibkan untuk: for:
a. UKTM; a. MPM:
b. rincian jenis beban untuk pos-pos yang b. a break-down of the nature of
disajikan berdasarkan fungsi dalam expenses for line items presented by
kategori operasi laporan laba rugi – function in the operating category of the
rincian ini hanya diperlukan untuk statement of profit or loss – this break-
beberapa jenis beban tertentu; dan down is only required for certain nature
expenses; and
c. untuk periode tahunan pertama c. for the first annual period of application
penerapan PSAK 118, rekonsiliasi of PSAK 118, a reconciliation for each
untuk setiap pos dalam laporan laba line item in the statement of profit or
rugi antara angka yang telah disajikan loss between the restated amounts
ulang berdasarkan penerapan PSAK presented by applying PSAK 118 and
118 dan angka yang sebelumnya the amounts previously presented
disajikan berdasarkan PSAK 201. applying PSAK 201.
• Dari perspektif laporan arus kas, akan ada • From a cash flow statement perspective,
perubahan cara penyajian bunga diterima there will be changes to how interest
dan bunga dibayar. Bunga dibayar akan received and interest paid are presented.
disajikan sebagai arus kas pendanaan dan Interest paid will be presented as financing
bunga diterima akan disajikan sebagai arus cash flows and interest received as investing
kas investasi, yang merupakan perubahan cash flows, which is a change from current
dari penyajian saat ini sebagai bagian dari presentation as part of operating cash flows.
arus kas operasi.
Sampai dengan tanggal penerbitan laporan keuangan As at the issuance date of the consolidated financial
konsolidasian, dampak dari penerapan standar dan statements, the effects of adopting these standard
amendemen tersebut terhadap laporan keuangan and amendments on the consolidated financial
konsolidasian tidak dapat diketahui atau diestimasi statements are not known nor reasonably estimable
oleh manajemen. by management.
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
a. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan a. Basis of Preparation of Consolidated Financial
Konsolidasian Statements
Laporan keuangan konsolidasian PT Caturkarda The consolidated financial statements of
Depo Bangunan Tbk dan Entitas Anaknya disusun PT Caturkarda Depo Bangunan Tbk and its
berdasarkan Standar Akuntansi Keuangan Subsidiary have been prepared in accordance with
Indonesia dan Peraturan-Peraturan serta Pedoman Indonesian Financial Accounting Standards and the
Penyajian dan Pengungkapan Laporan Keuangan Regulations and Guidelines on Financial Statement
yang diterbitkan oleh Otoritas Jasa Keuangan Presentation and Disclosures issued by the Financial
(“OJK”). Services Authority (Otoritas Jasa Keuangan or
“OJK”).
15
Page 25
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
a. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan a. Basis of Preparation of Consolidated Financial
Konsolidasian (lanjutan) Statements (continued)
Kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam The accounting policies adopted in the preparation of
penyusunan laporan keuangan konsolidasian adalah the consolidated financial statements are consistent
selaras dengan kebijakan akuntansi yang diterapkan with those adopted in the preparation of the
dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian consolidated financial statements for the year ended
tanggal 31 Desember 2024, kecuali bagi penerapan December 31, 2024, except for the adoption of
beberapa SAK yang telah direvisi. Seperti several amended SAKs. As disclosed in Note 2,
diungkapkan dalam Catatan 2, beberapa standar several amended and published accounting
akuntansi yang telah direvisi dan diterbitkan, standards were adopted effective January 1, 2025.
diterapkan efektif tanggal 1 Januari 2025.
Grup telah menyusun laporan keuangan The Group has prepared the consolidated financial
konsolidasian dengan dasar bahwa Grup akan terus statements on the basis that it will continue to operate
mempertahankan kelangsungan usaha. as a going concern.
Laporan keuangan konsolidasian, kecuali untuk The consolidated financial statements, except for the
laporan arus kas konsolidasian, disusun consolidated statement of cash flows, have been
berdasarkan dasar akrual dengan menggunakan prepared on the accrual basis using the historical cost
konsep harga perolehan, kecuali beberapa akun basis of accounting, except for certain accounts
tertentu disusun berdasarkan pengukuran lain which are measured on the bases described in the
sebagaimana diuraikan dalam kebijakan akuntansi related accounting policies for those accounts.
masing-masing akun tersebut.
Laporan arus kas konsolidasian disusun dengan The consolidated statements of cash flows have been
menggunakan metode langsung dengan prepared using direct method which classify cash
mengelompokkan arus kas dalam aktivitas-aktivitas flows into operating, investing and financing activities.
operasi, investasi dan pendanaan.
b. Klasifikasi Lancar/Jangka Pendek dan Tidak b. Current and Non-Current Classification
Lancar/Jangka Panjang
Grup menyajikan aset dan liabilitas dalam laporan The Group presents assets and liabilities in the
posisi keuangan konsolidasian berdasarkan consolidated statement of financial position based on
klasifikasi lancar/tidak lancar atau jangka current/non-current classification.
pendek/jangka panjang.
Seluruh aset disajikan lancar bila: An asset is current when it is:
i. diperkirakan akan direalisasi atau diintensikan i. expected to be realized or intended to be sold
untuk dijual atau digunakan dalam siklus or consumed in the normal operating cycle,
operasi normal,
ii. untuk diperdagangkan, ii. held primarily for the purpose of trading,
iii. diperkirakan akan direalisasi dalam 12 bulan iii. expected to be realized within 12 months after
setelah tanggal pelaporan, atau kas atau setara the reporting period, or cash or cash equivalent
kas kecuali yang dibatasi penggunaannya atau unless restricted from being exchanged or used
akan digunakan untuk melunasi suatu liabilitas to settle a liability for at least 12 months after the
dalam paling lambat 12 bulan setelah periode reporting period.
pelaporan.
Seluruh aset lain diklasifikasikan sebagai tidak All other assets are classified as non-current.
lancar.
16
Page 26
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
b. Klasifikasi Lancar/Jangka Pendek dan Tidak b. Current and Non-Current Classification
Lancar/Jangka Panjang (lanjutan) (continued)
Suatu liabilitas disajikan sebagai jangka pendek bila: A liability is current when it is:
i. diperkirakan akan dilunasi dalam siklus operasi i. expected to be settled in the normal operating
normal, cycle,
ii. untuk diperdagangkan, ii. held primarily for the purpose of trading,
iii. telah jatuh tempo dan akan dilunasi dalam iii. due to be settled within 12 months after
12 bulan setelah tanggal pelaporan, atau the reporting period, or
iv. tidak ada hak tanpa syarat untuk iv. there is no unconditional right to defer
menangguhkan pelunasannya selama paling the settlement of the liability for at least
tidak 12 bulan setelah tanggal pelaporan. 12 months after the reporting period.
Seluruh liabilitas lain diklasifikasikan sebagai jangka All other liabilities are classified as non-current.
panjang.
Aset pajak tangguhan diklasifikasikan sebagai aset Deferred tax assets are classified as non-current
tidak lancar. assets.
c. Prinsip-prinsip Konsolidasian c. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian meliputi laporan The consolidated financial statements incorporate
keuangan Perusahaan dan entitas - entitas yang the financial statements of the Company and entities
dikendalikan secara langsung ataupun tidak in which the Company has the ability to directly or
langsung oleh Perusahaan. indirectly exercise control.
Secara spesifik, Grup mengendalikan investee jika Specifically, the Group controls an investee if and
dan hanya jika Grup memiliki seluruh hal berikut ini: only if the Group has:
i) Kekuasaan atas investee (misal, hak yang ada i) Power over the investee (i.e., existing rights that
memberikan kemampuan kini untuk give it the current ability to direct the relevant
mengarahkan aktivitas relevan investee). activities of the investee).
ii) Eksposur atau hak atas imbal hasil variabel dari ii) Exposure, or rights, to variable returns from its
keterlibatannya dengan investee. involvement with the investee, and
iii) Kemampuan untuk menggunakan kekuasaannya iii) The ability to use its power over the investee to
atas investee untuk mempengaruhi jumlah imbal affect its returns.
hasil investor.
Grup menilai kembali apakah investor The Group re-assesses whether or not it controls an
mengendalikan investee jika fakta dan keadaan investee if facts and circumstances indicate that
mengindikasikan adanya perubahan terhadap satu there are changes to one or more of the three
atau lebih dari tiga elemen pengendalian. elements of control.
Ketika Grup memiliki kurang dari hak suara When the Group has less than a majority of the
mayoritas, Grup dapat mempertimbangkan semua voting or similar right of an investee, the Group
fakta dan keadaan yang relevan dalam menilai considers all relevant facts and circumstances in
apakah memiliki kekuasaan atas investee tersebut: assessing whether it has power over an investee,
incuding:
i) Pengaturan kontraktual dengan pemilik hak i) The contractual arrangement with the other vote
suara yang lain. holders of the investee,
ii) Hak yang timbul dari pengaturan kontraktual lain. ii) Rights arising from other contractual
arrangements, and
iii) Hak suara dan hak suara potensial Grup. iii) The Group’s voting rights and potential voting
rights.
17
Page 27
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
c. Prinsip-prinsip Konsolidasian (lanjutan) c. Principles of Consolidation (continued)
Konsolidasi atas entitas anak dimulai ketika Grup Consolidation of a subsidiary begins when the Group
memiliki pengendalian atas entitas anak dan obtains control over the subsidiary and ceases when
berhenti ketika Grup kehilangan pengendalian atas the Group loses control of the subsidiary. Assets,
entitas anak. Aset, liabilitas, penghasilan dan beban liabilities, income and expenses of a subsidiary
atas entitas anak yang diakuisisi atau dilepas acquired or disposed of during the period are
selama periode termasuk dalam laporan keuangan included in the consolidated financial statements
konsolidasi dari tanggal Grup memperoleh from the date the Group gains control until the date
pengendalian sampai dengan tanggal Grup the Group ceases to control the subsidiary.
menghentikan pengendalian atas entitas anak.
Laporan keuangan entitas anak disusun dengan The financial statements of the subsidiary are
periode pelaporan yang sama dengan Perusahaan. prepared for the same reporting period as the
Kebijakan akuntansi yang digunakan dalam Company. The accounting policies adopted in
penyajian laporan keuangan konsolidasian telah preparing the consolidated financial statements have
diterapkan secara konsisten oleh Grup, kecuali been consistently applied by the Group, unless
dinyatakan lain. otherwise stated.
Semua aset dan liabilitas, ekuitas, penghasilan, All intra-group assets and liabilities, equity, income,
beban dan arus kas berkaitan dengan transaksi expenses and cash flows relating to transactions
antar anggota Grup juga akan dieliminasi secara between members of the Group are eliminated in full
penuh dalam proses konsolidasi. on consolidation.
Kepentingan nonpengendali mencerminkan bagian Non-controlling interests represents the portion of the
atas laba atau rugi dan aset neto dari entitas anak profit or loss and net assets of the subsidiary not
yang tidak dapat diatribusikan, secara langsung attributable directly or indirectly to the Company,
maupun tidak langsung, pada Perusahaan, yang which are presented in the consolidated statement of
masing-masing disajikan dalam laporan laba rugi profit or loss and other comprehensive income and
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian under the equity section of the consolidated
dan dalam ekuitas pada laporan posisi keuangan statement of financial position, respectively,
konsolidasian, terpisah dari bagian yang dapat separately from the corresponding portion
diatribusikan kepada pemilik Perusahaan. attributable to the owner of the Company.
Kepentingan nonpengendali pada awalnya dapat Non-controlling interest may initially be measured at
diukur sebesar nilai wajar atau bagian proporsional fair value or at the non-controlling interests’
kepentingan nonpengendali atas nilai wajar aset neto proportionate share of the fair value of the acquiree’s
teridentifikasi pihak yang diakuisisi. Pilihan identifiable net assets. The choice of measurement is
pengukuran dibuat untuk masing-masing akuisisi. made on an acquisition-by-acquisition basis. Other
Kepentingan nonpengendali lain awalnya diukur non controlling interests are initially measured at fair
sebesar nilai wajar. Setelah akuisisi, jumlah tercatat value. Subsequent to acquisition, the carrying amount
kepentingan nonpengendali adalah jumlah of non-controlling interests is the amount of those
kepentingan tersebut pada pengakuan awal ditambah interests at initial recognition plus the non-controlling
bagian kepentingan nonpengendali dari perubahan interests’ share of subsequent changes in equity.
selanjutnya di ekuitas.
Laba atau rugi dan setiap komponen atas Profit or loss and each component of other
penghasilan komprehensif lain diatribusikan pada comprehensive income are attributed to the equity
pemegang saham entitas induk Perusahaan dan holders of the Company and to the non controlling
pada kepentingan nonpengendali, walaupun hasil di interest, even if this results in the NCI having a deficit
kepentingan nonpengendali mempunyai saldo balance.
defisit.
Perubahan kepemilikan pada entitas anak, tanpa A change in the ownership interest of a subsidiary,
kehilangan pengendalian, dihitung sebagai transaksi without a loss of control, is accounted for as an
ekuitas. Jumlah tercatat dari kepemilikan Grup dan equity transaction. The carrying amounts of the
kepentingan nonpengendali disesuaikan untuk Group’s interest and the non-controlling interests are
mencerminkan perubahan kepentingan relatifnya adjusted to reflect the changes in their relative
dalam entitas anak. Selisih antara jumlah tercatat interests in the subsidiaries. Any difference between
kepentingan nonpengendali yang disesuaikan dan the amount by which the non-controlling interests are
nilai wajar imbalan yang dibayar atau diterima diakui adjusted and the fair value of the consideration paid
secara langsung dalam ekuitas dan diatribusikan or received is recognized directly in equity and
kepada pemilik Perusahaan. attributed to the owners of the Company.
18
Page 28
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
c. Prinsip-prinsip Konsolidasian (lanjutan) c. Principles of Consolidation (continued)
Jika Grup kehilangan pengendalian atas entitas If the Group loses control over a subsidiary, it:
anak, maka Grup:
a. menghentikan pengakuan aset (termasuk a. derecognizes the assets (including goodwill)
setiap goodwill) dan liabilitas entitas anak; and liabilities of the subsidiary;
b. menghentikan pengakuan jumlah tercatat b. derecognizes the carrying amount of any non-
setiap kepentingan nonpengendali; controlling interest;
c. menghentikan pengakuan akumulasi selisih c. derecognizes the cumulative translation
penjabaran, yang dicatat di ekuitas, bila ada; differences, recorded in equity, if any;
d. mengakui nilai wajar pembayaran yang d. recognizes the fair value of the consideration
diterima; received;
e. mengakui setiap sisa investasi pada nilai e. recognizes the fair value of any investment
wajarnya; retained;
f. mengakui setiap perbedaan yang dihasilkan f. recognizes any gain or loss in profit or loss; and
sebagai keuntungan atau kerugian sebagai
laba rugi; dan
g. mereklasifikasi ke laba rugi proporsi g. reclassifies the parent’s share of components
keuntungan dan kerugian yang telah diakui previously recognized in other comprehensive
sebelumnya dalam penghasilan komprehensif income to profit or loss or retained earnings,
lain atau saldo laba, begitu pula menjadi as appropriate, as would be required if the
persyaratan jika Grup akan melepas secara Group had directly disposed of the related
langsung aset atau liabilitas yang terkait. assets or liabilities.
Nilai wajar setiap sisa investasi pada entitas anak The fair value of any investment retained in the
terdahulu pada tanggal hilangnya pengendalian former subsidiary at the date when control is lost is
dianggap sebagai nilai wajar pada saat pengakuan regarded as the fair value on initial recognition for
awal untuk perlakuan akuntansi berikutnya dalam subsequent accounting under PSAK 109, “Financial
PSAK 109, “Instrumen Keuangan”, ketika berlaku, Instruments”, when applicable, the cost on initial
biaya perolehan pada saat pengakuan awal dari recognition of an investment in an associate or a
investasi pada entitas asosiasi atau ventura joint venture.
bersama.
d. Kombinasi Bisnis d. Business Combinations
Kombinasi bisnis dicatat menggunakan metode Business combinations are accounted for using
akuisisi. Imbalan yang dialihkan dalam suatu acquisition method. The consideration transferred in
kombinasi bisnis diukur pada nilai wajar, yang a business combination is measured at fair value,
dihitung sebagai hasil penjumlahan dari nilai wajar which is calculated as the sum of the acquisition-
tanggal akuisisi atas seluruh aset yang dialihkan date fair values of the assets transferred by the
oleh Grup, liabilitas yang diakui oleh Grup kepada Group, liabilities incurred by the Group to the former
pemilik sebelumnya dari pihak yang diakuisisi dan owners of the acquiree, and the equity interests
kepentingan ekuitas yang diterbitkan oleh Grup issued by the Group in exchange for control of the
dalam pertukaran pengendalian dari pihak yang acquiree. The acquision-related costs incurred are
diakuisisi. Biaya akuisisi yang terjadi dibiayakan dan expensed in the current period.
dicatat sebagai beban pada periode berjalan.
19
Page 29
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
d. Kombinasi Bisnis (lanjutan) d. Business Combinations (continued)
Pada tanggal akuisisi, aset teridentifikasi yang At the acquisition date, the identifiable assets
diperoleh dan liabilitas yang diambil alih diakui pada acquired and the liabilities assumed are recognized
nilai wajar, kecuali untuk: at their fair value, except that:
• aset atau liabilitas pajak tangguhan yang • deferred tax assets or liabilities and assets or
berkaitan dengan pengaturan imbalan kerja liabilities related to employee benefit
diakui dan diukur masing-masing berdasarkan arrangements are recognized and measured in
PSAK 212, “Pajak Penghasilan”, dan PSAK 219, accordance with PSAK 212, “Income Taxes”,
“Imbalan Kerja”; and PSAK 219, “Employee Benefits”,
respectively;
• instrumen liabilitias atau ekuitas yang berkaitan • liabilities or equity instruments related to share-
dengan perjanjian pembayaran berbasis saham based payment arrangements of the acquiree or
dari pihak yang diakuisisi atau pengaturan share-based payment arrangements of the
pembayaran berbasis saham Grup yang dibuat Group entered into to replace share-based
untuk menggantikan pengaturan pembayaran payment arrangements of the acquirer are
berbasis saham dari pihak yang mengakuisisi measured in accordance with PSAK 102,
diukur berdasarkan PSAK 102, “Pembayaran “Share-based Payment”, at the acquisition date;
Berbasis Saham”, pada tanggal akuisisi; dan and
• aset (atau kelompok lepasan) yang • assets (or disposal groups) that are classified as
diklasifikasikan sebagai yang dimiliki untuk dijual held for sale in accordance with PSAK 105,
berdasarkan PSAK 105, “Aset tidak Lancar yang “Non-current Assets Held for Sale and
Dikuasai untuk Dijual dan Operasi yang Discontinued Operations”, and are measured
Dihentikan”, diukur sesuai dengan standar inaccordance with that standard.
tersebut.
Selisih lebih antara penjumlahan imbalan yang The excess of the aggregate of the consideration
dialihkan dan jumlah yang diakui untuk kepentingan transferred and the amount recognized for non-
nonpengendali dan nilai wajar kepentingan ekuitas controlling interest and the fair value of the
yang sebelumnya dimiliki oleh pihak pengakuisisi acquirer’s previously held equity interest in the
pada pihak diakuisisi (jika ada) atas jumlah neto acquiree (if any) over the net of the acquisition-date
pada tanggal akuisisi atas aset teridentifikasi yang amounts of the identifiable assets acquired and
diperoleh dan liabilitas yang diambil alih pada liabilities assumed is recorded as goodwill.
tanggal akuisisi dicatat sebagai goodwill.
Jika nilai wajar aset neto yang diperoleh melebihi If the fair value of the net assets acquired is in
jumlah gabungan imbalan yang dialihkan, Grup excess of the aggregate consideration transferred,
menilai kembali apakah telah mengidentifikasi the Group re-assesses whether it has correctly
dengan tepat seluruh aset yang diperoleh dan identified all of the assets acquired and all of the
seluruh liabilitas yang diambil alih dan menelaah liabilities assumed and reviews the procedures used
prosedur yang digunakan untuk mengukur jumlah to measure the amounts to be recognized at the
yang akan diakui pada tanggal akuisisi. Jika penilaian acquisition date. If the reassessment still results in
kembali masih menghasilkan selisih lebih nilai wajar an excess of the fair value of net assets acquired
aset neto yang diperoleh atas jumlah gabungan over the aggregate consideration transferred, then
imbalan yang dialihkan, maka keuntungan diakui the gain is recognized in in profit or loss as a gain
dalam laba rugi sebagai keuntungan pembelian from bargain purchase.
dengan diskon.
Bila imbalan yang dialihkan oleh Grup dalam suatu When the consideration transferred by the Group in a
kombinasi bisnis termasuk aset atau liabilitas yang business combination includes assets or liabilities
berasal dari pengaturan imbalan kontinjensi resulting from a contingent consideration
(contingent consideration arrangement), imbalan arrangement, the contingent consideration is
kontinjensi tersebut diukur pada nilai wajar pada measured at its acquisition date fair value and
tanggal akuisisi dan termasuk sebagai bagian dari included as part of the consideration transferred in a
imbalan yang dialihkan dalam suatu kombinasi bisnis. business combination. Changes in the fair value of
Perubahan dalam nilai wajar atas imbalan kontinjensi the contingent consideration that qualify as
yang memenuhi syarat sebagai penyesuaian periode measurement period adjustments are adjusted
pengukuran disesuaikan secara retrospektif, dengan retrospectively, with corresponding adjustments
penyesuaian terkait terhadap goodwill. Penyesuaian against goodwill. Measurement period adjustments
periode pengukuran adalah penyesuaian yang are adjustments that arise from additional information
berasal dari informasi tambahan yang diperoleh obtained during the measurement period (which
selama periode pengukuran (yang tidak melebihi satu cannot exceed one year from the acquisition date)
tahun sejak tanggal akuisisi) tentang fakta-fakta dan about facts and circumstances that existed at the
kondisi yang ada pada tanggal akuisisi. acquisition date.
20
Page 30
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
d. Kombinasi Bisnis (lanjutan) d. Business Combinations (continued)
Perlakuan akuntansi selanjutnya untuk perubahan The subsequent accounting for changes in the fair
nilai wajar dari imbalan kontinjensi yang tidak value of the contingent consideration that do not qualify
memenuhi syarat sebagai penyesuaian periode as measurement period adjustments depends on how
pengukuran tergantung pada bagaimana imbalan the contingent consideration is classified. Contingent
kontinjensi diklasifikasikan. Imbalan kontinjensi yang consideration that is classified as equity is not
diklasifikasikan sebagai ekuitas tidak diukur kembali remeasured at subsequent reporting dates and its
pada setiap tanggal pelaporan dan penyelesaian subsequent settlement is accounted for within equity.
selanjutnya diperhitungkan dalam ekuitas. Imbalan Contingent consideration classified as an asset or
kontinjensi yang diklasifikasikan sebagai aset atau liability that is a financial instrument and within the
liabilitas yang merupakan instrumen keuangan dan scope of PSAK 109 is measured at fair value with the
termasuk dalam ruang lingkup PSAK 109 diukur pada changes in fair value recognized in profit or loss in
nilai wajar dengan perubahan atas nilai wajar diakui accordance with PSAK 109. Other contingent
dalam laba rugi sesuai dengan PSAK 109. Imbalan consideration that is not within the scope of PSAK 109
kontinjensi lain yang tidak termasuk dalam ruang is measured at fair value at each reporting date with
lingkup PSAK 109 diukur pada nilai wajar pada setiap changes in fair value recognized in profit or loss.
tanggal pelaporan dengan perubahan atas nilai wajar
diakui dalam laba rugi.
Bila suatu kombinasi bisnis dilakukan secara When a business combination is achieved in stages,
bertahap, kepemilikan terdahulu Grup atas pihak the Group’s previously held equity interests in the
diakuisisi diukur kembali ke nilai wajar pada tanggal acquired entity are remeasured to its acquisition-date
akuisisi dan keuntungan atau kerugian dihasilkan, jika fair value and the resulting gain or loss, if any, is
ada, diakui dalam laba rugi. Jumlah yang berasal dari recognized in profit or loss. Amounts arising from
kepemilikan sebelum tanggal akuisisi yang interests in the acquiree prior to the acquisition date
sebelumnya telah diakui dalam penghasilan that have previously been recognized in other
komprehensif lain direklasifikasi ke laba rugi dimana comprehensive income are reclassified to profit or loss
perlakuan tersebut akan sesuai jika kepemilikan where such treatment would be appropriate if that
tersebut dilepas/dijual. interests were disposed of.
Jika akuntansi awal untuk kombinasi bisnis belum If the initial accounting for a business combination is
selesai pada akhir periode pelaporan saat kombinasi incomplete by the end of the reporting period in which
terjadi, Grup melaporkan jumlah sementara untuk the combination occurs, the Group reports provisional
pos-pos yang proses akuntansinya belum selesai amounts for the items for which the accounting is
dalam laporan keuangannya. Selama periode incomplete. Those provisional amounts are adjusted
pengukuran, pihak pengakuisisi menyesuaikan retrospectively during the measurement period, or
secara retrospektif, aset atau liabilitas tambahan additional assets or liabilities are recognized, to reflect
yang diakui, untuk mencerminkan informasi baru new information obtained about facts and
yang diperoleh tentang fakta dan keadaan yang ada circumstances that existed as at the acquisition date
pada tanggal akuisisi dan, jika diketahui, akan that, if known, would have affected the amount
berdampak pada jumlah yang diakui pada tanggal recognized as at that date.
tersebut.
e. Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali e. Business Combinations of Under Common
Control
Kombinasi bisnis antara entitas sepengendali Business combination involving entities under
diperlakukan sesuai dengan PSAK 338, “Kombinasi common control is accounted in accordance with
Bisnis Entitas Sepengendali”. Berdasarkan PSAK PSAK 338, “Business Combination of Entities Under
ini, transaksi kombinasi bisnis entitas sepengendali, Common Control”. Under this PSAK, business
berupa pengalihan bisnis yang dilakukan dalam combination of entities under common control
rangka reorganisasi entitas-entitas yang berada di transactions, such as transfers of business conducted
dalam suatu Grup yang sama, bukan merupakan within the framework of the reorganization of the
perubahan kepemilikan dalam arti substansi entities that are in the same group, is not a change of
ekonomi, sehingga transaksi tersebut tidak ownership in terms of economic substance, hence, the
menimbulkan laba atau rugi bagi Grup secara transaction does not result in a gain or loss for the
keseluruhan ataupun bagi entitas individu dalam Group as a whole or for individual entities within the
Grup tersebut. Group.
Kombinasi bisnis sepengendali dicatat dengan Business combinations under common control are
menggunakan metode penyatuan kepemilikan. accounted for using the pooling-of-interests method.
21
Page 31
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
e. Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali e. Business Combinations of Under Common
(lanjutan) Control (continued)
Metode penyatuan kepemilikan diterapkan seolah- The pooling-of-interest method is applied as if the
olah entitas-entitas tersebut telah bergabung sejak entities had been combined from the period when
periode dimana entitas yang bergabung berada the merging entities were placed under common
dalam sepengendalian. Selisih antara imbalan yang control. The difference between the consideration
dialihkan dan nilai tercatat aset neto pihak yang transferred and the book value of the net assets of
diakuisisi disajikan dalam “tambahan modal disetor” the acquiree is presented under “additional paid-in
dan tidak direklasifikasi ke laba rugi atau capital” and is not recycled to profit or loss nor
direklasifikasi ke saldo laba ketika pengendalian reclassified to retained earnings when control is lost.
hilang.
f. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang Asing f. Foreign Currency Transactions and Balances
Mata uang penyajian yang digunakan pada laporan The presentation currency used in the consolidated
keuangan konsolidasian adalah Rupiah, yang juga financial statements is Indonesian Rupiah, which is
merupakan mata uang fungsional setiap entitas also the functional currency of each entity in the
dalam Grup. Group.
Transaksi dalam mata uang asing dicatat dalam Transactions involving foreign currencies are
Rupiah berdasarkan kurs yang berlaku pada saat recorded in Indonesian Rupiah at the rates of
transaksi dilakukan. Pada setiap akhir periode exchange prevailing at the time the transactions are
pelaporan, aset dan liabilitas moneter dalam mata made. At the end of each of the reporting period,
uang asing dijabarkan sesuai dengan rata-rata kurs monetary assets and liabilities denominated in
jual dan beli yang diterbitkan oleh Bank Indonesia foreign currencies are adjusted to reflect the
pada tanggal transaksi perbankan terakhir untuk average of the selling and buying rates of exchange
periode yang bersangkutan dan keuntungan atau prevailing at the last banking transaction date of the
kerugian kurs yang timbul, dikreditkan atau period, as published by Bank Indonesia, and any
dibebankan pada laba rugi tahun berjalan. resulting gains or losses are credited or charged to
operations of the current period.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, kurs As at December 31, 2025 and 2024, the middle
tengah yang diterbitkan Bank Indonesia mata uang rates published by Bank Indonesia of foreign
asing yang digunakan adalah sebagai berikut: currencies used are as follows:
2025 2024
1 Dolar Amerika Serikat (“USD”) 16.782 16.162 United States Dollar 1 (”USD”)
1 Dolar Singapura (“SGD”) 13.069 11.919 Singapore Dollar 1 (”SGD”)
g. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi g. Transactions with Related Parties
Pihak-pihak berelasi adalah orang atau entitas yang A related party is a person or entity that is related to
terkait dengan Grup: the Group:
a. Orang atau anggota keluarga dekatnya yang a. A person or a close member of that person's
mempunyai relasi dengan Grup jika orang family is related to the Group if that person:
tersebut:
i) memiliki pengendalian atau pengendalian i) has control or joint control over the Group;
bersama atas Grup;
ii) memiliki pengaruh signifikan atas Grup; ii) has significant influence over the Group; or
atau
iii) personil manajemen kunci Grup atau iii) is a member of the key management
entitas induk Grup. personnel of the Group or of a parent of
the Group.
22
Page 32
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
g. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi (lanjutan) g. Transactions with Related Parties (continued)
b. Suatu entitas berelasi dengan Grup jika b. An entity is related to the Group if any of the
memenuhi salah satu hal berikut: following conditions applies:
i) entitas dan Grup adalah anggota dari i) the entity and the Group are members
grup yang sama (artinya entitas induk, of the same group (which means that
entitas anak, dan entitas anak berikutnya each parent, subsidiary and fellow
saling berelasi dengan entitas lainnya). subsidiary is related to the others).
ii) satu entitas adalah entitas asosiasi atau ii) one entity is an associate or joint
ventura bersama dari entitas lain (atau venture of the other entity (or an
entitas asosiasi atau ventura bersama associate or joint venture of a member
yang merupakan anggota suatu grup, of a group of which the other entity is a
yang mana entitas lain tersebut adalah member).
anggotanya).
iii) kedua entitas tersebut adalah ventura iii) both entities are joint ventures of the
bersama dari pihak ketiga yang sama. same third party.
iv) satu entitas adalah ventura bersama dari iv) one entity is a joint venture of a third
entitas ketiga dan entitas yang lain entity and the other entity is an
adalah entitas asosiasi dari entitas ketiga. associate of the third entity.
v) entitas tersebut adalah suatu program v) the entity is a post-employment defined
imbalan pasca kerja untuk imbalan kerja benefit plan for the benefit of employees
dari Grup atau entitas yang terkait of either the Group or an entity related
dengan Grup. to the Group.
vi) entitas yang dikendalikan atau vi) the entity is controlled or jointly
dikendalikan bersama oleh orang yang controlled by a person identified in a).
diidentifikasi dalam huruf a).
vii) orang yang diidentifikasi dalam huruf a.(i) vii) a person identified in a.(i) has significant
memiliki pengaruh signifikan atas entitas influence over the entity or is a member
atau merupakan personil manajemen of the key management personnel of the
kunci entitas (atau entitas induk dari entity (or of a parent of the entity).
entitas).
viii) entitas, atau anggota dari kelompok yang viii) the entity, or any member of a group of
mana entitas merupakan bagian dari which it is a part, provides key
kelompok tersebut, menyediakan jasa management personnel services to the
personil manajemen kunci kepada Grup Group or to the parent of the Group.
atau kepada entitas induk dari Grup.
ix) entitas yang merupakan entitas anak dari ix) an entity which is a subsidiary of an
entitas asosiasi atau ventura bersama associate or joint venture of the Group.
dari Grup.
Transaksi signifikan yang dilakukan dengan pihak- Significant transactions with related parties, whether
pihak berelasi, baik dilakukan dengan kondisi dan or not made at similar terms and conditions as
persyaratan yang sama dengan pihak ketiga those done with third parties, are disclosed in the
maupun tidak, diungkapkan pada laporan keuangan consolidated financial statements.
konsolidasian.
h. Instrumen Keuangan h. Financial Instruments
Instrumen keuangan adalah setiap kontrak yang A financial instrument is any contract that gives rise
menimbulkan aset keuangan pada satu entitas dan to a financial asset of one entity and a financial
liabilitas keuangan atau instrumen ekuitas pada liability or equity instrument of another entity.
entitas lain.
Aset keuangan dan liabilitas keuangan diakui pada Financial assets and financial liabilities are
laporan posisi keuangan konsolidasian pada saat recognized on the consolidated statement of
Grup menjadi salah satu pihak dalam ketentuan financial position when the Group becomes a party
kontraktual instrumen tersebut. to the contractual provisions of the instrument.
23
Page 33
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
h. Instrumen Keuangan (lanjutan) h. Financial Instruments (continued)
Klasifikasi Classification
i. Aset keuangan i. Financial assets
Aset keuangan diklasifikasikan pada saat Financial assets are classified, at initial
pengakuan awal dan selanjutnya diukur pada recognition, and subsequently measured at
(i) biaya perolehan diamortisasi, (ii) nilai wajar (i) amortized cost, (ii) fair value through profit or
melalui laba rugi (“FVTPL”), dan (iii) nilai wajar loss (“FVTPL”), or (iii) fair value through other
melalui penghasilan komprehensif lain comprehensive income (“FVTOCI”).
(“FVTOCI”).
Grup mengukur aset keuangan pada biaya The Group measures financial assets at
perolehan diamortisasi jika kedua kondisi berikut amortized cost if both of the following conditions
dipenuhi: are met:
i) Aset keuangan dikelola dalam model bisnis i) The financial asset is held within a
yang bertujuan untuk memiliki aset business model with the objective to hold
keuangan dalam rangka mendapatkan arus financial assets in order to collect
kas kontraktual; dan contractual cash flows; and
ii) Persyaratan kontraktual dari aset keuangan ii) The contractual terms of the financial asset
pada tanggal tertentu meningkatkan arus give rise on specified dates to cash flows
kas yang semata dari pembayaran pokok that are solely payments of principal and
dan bunga (“SPPI”) dari jumlah pokok interest (SPPI) on the principal amount
terutang. outstanding.
Aset keuangan Grup terdiri dari kas dan setara The Group’s financial assets consist of cash and
kas, piutang usaha, piutang lain-lain dan aset cash equivalents, trade receivables, other
tidak lancar lainnya yang diklasifikasikan sebagai receivables and other non-current assets
aset yang diukur dengan biaya diamortisasi. Grup classified as financial assets at amortized cost.
tidak memiliki aset keuangan yang diukur pada The Group has no financial assets measured at
nilai wajar melalui laba rugi dan penghasilan fair value through profit or loss and other
komprehensif lain. comprehensive income.
ii. Liabilitas keuangan ii. Financial liabilities
Grup mengklasifikasikan liabilitas keuangannya The Group classifies its financial liabilities, at
pada pengakuan awal sebagai liabilitas keuangan initial recognition, as financial liabilities
diukur pada biaya perolehan diamortisasi. measured at amortized cost.
Liabilitas keuangan Grup terdiri dari utang usaha, The Group’s financial liabilities consist of trade
utang lain-lain - pihak ketiga, biaya masih harus payables, other payables - third parties, accrued
dibayar, utang bank, liabilitas sewa, dan expenses, bank loans, lease liabilities and
pembiayaan konsumen diklasifikasikan sebagai consumer financing payables classified as
liabilitas keuangan yang diukur dengan biaya financial liabilities at amortized cost. The Group
diamortisasi. Grup tidak memiliki liabilitas has no financial liabilities measured at fair value
keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui through profit or loss
laba rugi.
24
Page 34
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
h. Instrumen Keuangan (lanjutan) h. Financial Instruments (continued)
Pengakuan dan Pengukuran Recognition and Measurement
Aset keuangan, kecuali piutang usaha yang diukur Financial assets, except for trade receivables which
sesuai harga transaksi, dan liabilitas keuangan pada are measured at transaction price, and financial
awalnya diukur pada nilai wajar. Biaya transaksi liabilities are initially measured at fair value.
yang dapat diatribusikan secara langsung dengan Transaction costs that are directly attributable to the
perolehan atau penerbitan aset keuangan dan acquisition or issue of financial assets and financial
liabilitas keuangan ditambahkan atau dikurangkan liabilities are added to or deducted from the fair
dari nilai wajar aset keuangan dan liabilitas value of the financial assets and financial liabilities,
keuangan, jika diperlukan, pada pengakuan awal. as appropriate, on initial recognition. Transaction
Biaya transaksi yang dapat diatribusikan secara costs directly attributable to the acquisition of
langsung dengan perolehan aset keuangan dan financial assets or financial liabilities at fair value
liabilitas keuangan pada nilai wajar melalui laba rugi through profit or loss are recognized immediately in
diakui langsung pada laba rugi. profit or loss.
i. Aset keuangan i. Financial assets
Pembelian atau penjualan aset keuangan yang Purchases or sales of financial assets that
memerlukan penyerahan aset dalam kurun waktu require delivery of assets within a time frame
yang telah ditetapkan oleh peraturan atau established by regulation or convention in the
kebiasaan yang berlaku di pasar (pembelian yang marketplace (regular way trades) are
lazim) diakui pada tanggal perdagangan, yaitu recognized on the trade date, i.e., the date that
tanggal Grup berkomitmen untuk membeli atau the Group’s commits to buy or sell the asset.
menjual aset tersebut.
Aset keuangan diukur pada biaya perolehan Financial assets at amortized cost are
diamortisasi setelah pengakuan awal diukur subsequently measured using the effective
menggunakan metode suku bunga efektif dan interest method and are subject to impairment.
merupakan subjek penurunan nilai. Keuntungan Gains and losses are recognized in profit or
dan kerugian diakui pada laba rugi saat aset loss when the asset is derecognized, modified
dihentikan pengakuannya, dimodifikasi atau or impaired.
mengalami penurunan nilai.
ii. Liabilitas keuangan ii. Financial liabilities
Liabilitas keuangan yang bukan merupakan Financial liabilities that are not 1) contingent
1) imbalan kontinjen dari pihak pengakuisisi consideration of an acquirer in a business
dalam kombinasi bisnis, 2) dimiliki untuk combination, 2) held-for-trading, or
diperdagangkan, atau 3) ditetapkan sebagai 3) designated as at FVTPL, are subsequently
FVTPL, selanjutnya diukur pada biaya perolehan measured at amortized cost using the effective
diamortisasi dengan menggunakan metode suku interest method.
bunga efektif.
Metode Suku Bunga Efektif Effective Interest Method
Metode suku bunga efektif adalah metode yang Effective interest method is a method used in the
digunakan dalam menghitung biaya perolehan calculation of the amortized cost of a financial asset
diamortisasi dari aset keuangan atau liabilitas or a financial liability and in the allocation and
keuangan dan dalam pengalokasian dan pengakuan recognition of the interest income or interest
pendapatan bunga atau beban bunga pada laporan expense in profit or loss over the relevant period.
laba rugi selama periode relevan.
25
Page 35
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
h. Instrumen Keuangan (lanjutan) h. Financial Instruments (continued)
Metode Suku Bunga Efektif (lanjutan) Effective Interest Method (continued)
Suku bunga efektif adalah suku bunga yang secara The effective interest rate is the rate that exactly
tepat mendiskontokan estimasi pembayaran atau discounts estimated future cash payments or receipts
penerimaan kas masa depan selama perkiraan umur through the expected life of the financial asset or
dari aset atau liabilitas keuangan dengan jumlah financial liability to the gross carrying amount of a
tercatat bruto aset keuangan atau biaya perolehan financial asset or to the amortized cost of a financial
diamortisasi dari liabilitas keuangan. Pada saat liability. When calculating the effective interest rate,
menghitung suku bunga efektif, entitas an entity shall estimate the expected cash flows by
mengestimasi arus kas ekspektasian dengan considering all the contractual terms of the financial
mempertimbangkan seluruh persyaratan kontraktual instrument (for example, prepayment, extension, call
dari instrumen keuangan tersebut (sebagai contoh, and similar options) but shall not consider the
percepatan pelunasan, perpanjangan, opsi beli dan expected credit losses. The calculation includes all
opsi-opsi serupa), tetapi tidak mempertimbangkan fee and points paid or received between parties to the
kerugian kredit ekspektasian. Perhitungan contract that are an integral part of the effective
mencakup seluruh fee (imbalan) dan komisi yang interest rate, transaction costs, and all other
dibayarkan atau diterima oleh pihak-pihak yang premiums or discounts.
terlibat dalam kontrak yang merupakan bagian yang
tidak terpisahkan dari suku bunga efektif, biaya
transaksi, dan seluruh premium atau diskonto
lainnya.
Saling Hapus dari Instrumen Keuangan Offsetting of Financial Instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling hapus Financial assets and financial liabilities are offset and
dan nilai netonya dilaporkan dalam laporan posisi the net amount reported in the consolidated statement
keuangan konsolidasian jika, dan hanya jika, of financial position if, and only if, there is a currently
terdapat hak yang berkekuatan hukum untuk enforceable legal right to offset the recognized
melakukan saling hapus atas jumlah yang telah amounts and there is an intention to settle on a net
diakui dari aset keuangan dan liabilitas keuangan basis, or to realize the assets and settle the liabilities
tersebut dan terdapat intensi untuk menyelesaikan simultaneously.
dengan menggunakan dasar neto, atau untuk
merealisasikan aset dan menyelesaikan liabilitasnya
secara bersamaan.
Hak saling hapus harus ada pada saat ini dan tidak A right to offset must be available today rather than
bersifat kontinjen atas terjadinya suatu peristiwa di being contingent on a future event and must be
masa depan dan harus dapat dieksekusi oleh pihak exercisable by any of the counterparties, both in the
lawan, baik dalam situasi bisnis normal dan dalam normal course of business and in the event of default,
peristiwa gagal bayar, peristiwa kepailitan atau insolvency or bankruptcy.
kebangkrutan.
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Grup mengakui cadangan untuk kerugian kredit The Group recognizes an allowance for expected
ekspektasian (“ECL”) atas instrumen utang diukur credit losses (ECL) on investments in debt
pada biaya perolehan diamortisasi atau pada instruments that are measured at amortized cost or at
FVTOCI, piutang sewa. FVTOCI, lease receivables.
26
Page 36
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
h. Instrumen Keuangan (lanjutan) h. Financial Instruments (continued)
Penurunan Nilai Aset Keuangan (lanjutan) Impairment of Financial Assets (continued)
Pengukuran kerugian kredit ekspektasian The measurement of expected credit losses is a
merupakan fungsi dari probability of default, loss function of the probability of default, loss given default
given default (yaitu besarnya kerugian jika terjadi (i.e. the magnitude of the loss if there is a default) and
gagal bayar) dan eksposur pada gagal bayar. the exposure at default. The assessment of the
Penilaian probability of default dan loss given default probability of default and loss given default is based
berdasarkan data historis yang disesuaikan dengan on historical data adjusted by forward-looking
informasi masa depan. Adapun eksposur atas gagal information. As for the exposure at default, for
bayar, untuk aset keuangan, diwakili oleh nilai financial assets, this is represented by the assets’
tercatat bruto aset pada tanggal pelaporan; untuk gross carrying amount at the reporting date; for
kontrak jaminan keuangan, eksposur mencakup financial guarantee contracts, the exposure includes
jumlah yang ditarik pada tanggal pelaporan, the amount drawn down as at the reporting date,
ditambah dengan jumlah yang diperkirakan akan together with any additional amounts expected to be
ditarik di masa depan sebelum tanggal gagal bayar drawn down in the future by default date determined
yang ditentukan berdasarkan tren historis, based on historical trend, the Group’s understanding
pemahaman Grup mengenai kebutuhan pembiayaan of the specific future financing needs of the debtors,
masa depan yang spesifik dari debiturnya, dan and other relevant forward-looking information.
informasi perkiraan masa depan lainnya yang
relevan.
ECL didasarkan pada perbedaan antara arus kas ECL are based on the difference between the
kontraktual yang tertuang dalam kontrak dan seluruh contractual cash flows due in accordance with the
arus kas yang diharapkan akan diterima Grup, contract and all the cash flows that the Group expects
didiskontokan menggunakan suku bunga efektif to receive, discounted at an approximation of the
awal. Arus kas yang diharapkan akan diterima original effective interest rate. The expected cash
tersebut mencakup arus kas dari penjualan agunan flows will include cash flows from the sale of collateral
yang dimiliki atau perluasan perbaikan risiko-kredit held or other credit enhancements that are integral to
lainnya yang merupakan bagian integral dari the contractual terms.
persyaratan kontrak.
ECL diakui dalam dua tahap. Untuk risiko kredit atas ECL are recognized in two stages. For credit
instrumen keuangan yang tidak mengalami exposures for which there has not been a significant
peningkatan secara signifikan sejak pengakuan increase in credit risk since initial recognition, ECL
awal, ECL dilakukan untuk kerugian kredit yang are provided for credit losses that result from default
diakibatkan oleh peristiwa gagal bayar yang mungkin events that are possible within the next 12-months (a
terjadi dalam 12 bulan ke depan (ECL 12 bulan). 12-month ECL). For those credit exposures for which
Untuk risiko kredit atas instrumen keuangan yang there has been a significant increase in credit risk
mengalami peningkatan secara signifikan sejak since initial recognition, a loss allowance is required
pengakuan awal, penyisihan kerugian dilakukan for credit losses expected over the remaining life of
sepanjang sisa umurnya, terlepas dari waktu the exposure, irrespective of the timing of the default
terjadinya gagal bayar (ECL sepanjang umurnya). (a lifetime ECL).
Karena piutang usaha tidak memiliki komponen Because its trade receivables do not contain
pembiayaan signifikan, Grup menerapkan significant financing component, the Group applies a
pendekatan yang disederhanakan dalam simplified approach in calculating ECL. Therefore, the
perhitungan ECL. Oleh karena itu, Grup tidak Group does not track changes in credit risk, but
menelusuri perubahan dalam risiko kredit, namun instead recognizes a loss allowance based on
justru mengakui penyisihan kerugian berdasarkan lifetime ECL at each reporting date. The Group
ECL sepanjang umurnya pada setiap tanggal established a provision matrix that is based on its
pelaporan. Grup membentuk matriks provisi historical credit loss experience, adjusted for forward-
berdasarkan pengalaman kerugian kredit masa looking factors specific to the debtors and the
lampau, disesuaikan dengan perkiraan masa depan economic environment.
(forward-looking) atas faktor yang spesifik untuk
debitur dan lingkungan ekonomi.
27
Page 37
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
h. Instrumen Keuangan (lanjutan) h. Financial Instruments (continued)
Penurunan Nilai Aset Keuangan (lanjutan) Impairment of Financial Assets (continued)
Peningkatan risiko kredit secara signifikan Significant increase in credit risk
Dalam menilai apakah risiko kredit pada instrumen In assessing whether the credit risk on a financial
keuangan telah meningkat secara signifikan sejak instrument has increased significantly since initial
pengakuan awal, Grup membandingkan risiko gagal recognition, the Group compares the risk of a default
bayar yang terjadi pada instrumen keuangan pada occurring on the financial instrument as at the
tanggal pelaporan dengan risiko gagal bayar yang reporting date with the risk of a default occurring on
terjadi pada instrumen keuangan pada tanggal the financial instrument as at the date of initial
pengakuan awal. Dalam melakukan penilaian, Grup recognition. In making this assessment, the Group
mempertimbangkan baik informasi kuantitatif considers both quantitative and qualitative
maupun kualitatif yang wajar dan mendukung, information that is reasonable and supportable,
termasuk pengalaman historis dan informasi bersifat including historical experience and forward-looking
perkiraan masa depan, yang tersedia tanpa biaya information that is available without undue cost or
atau upaya berlebihan. Informasi masa depan yang effort. Forward-looking information considered
dipertimbangkan mencakup prospek masa depan includes the future prospects of the industries in
industri di mana debitur Grup beroperasi, yang which the Group’s debtors operate, obtained from
diperoleh dari laporan ahli ekonomi, analis economic expert reports, financial analysts,
keuangan, badan pemerintah, lembaga terkait, dan governmental bodies, relevant think-tanks and other
organisasi serupa lainnya, serta pertimbangan similar organizations, as well as consideration of
berbagai sumber eksternal aktual dan prakiraan various external sources of actual and forecast
informasi ekonomi yang terkait dengan operasi inti economic information that relate to the Group’s core
Grup. operations.
Secara khusus, informasi berikut diperhitungkan In particular, the following information is taken into
ketika menilai apakah risiko kredit telah meningkat account when assessing whether credit risk has
secara signifikan sejak pengakuan awal: increased significantly since initial recognition:
(a) indikasi pihak peminjam atau kelompok pihak (a) indications that the debtors or a group of
peminjam mengalami kesulitan keuangan debtors is experiencing significant financial
difficulty,
signifikan,
(b) wanprestasi atau tunggakan pembayaran bunga (b) default or delinquency in interest or principal
atau pokok, payments,
(c) kemungkinan bahwa mereka akan dinyatakan (c) the probability that they will enter bankruptcy or
pailit atau melakukan reorganisasi keuangan other financial reorganization and
lainnya dan
(d) di mana data yang dapat diobservasi (d) where observable data indicate that there is a
mengindikasikan bahwa ada terukur penurunan measurable decrease in the estimated future
arus kas estimasi masa mendatang, seperti cash flows, such as changes in arrears or
perubahan tunggakan atau kondisi ekonomi economic conditions that correlate with defaults.
yang berkorelasi dengan wanprestasi.
Definisi gagal bayar Definition of default
Perusahaan menganggap hal-hal berikut ini The Company considers the following as constituting
merupakan peristiwa gagal bayar untuk tujuan an event of default for internal credit risk
manajemen risiko kredit internal karena pengalaman management purposes as historical experience
historis menunjukkan bahwa aset keuangan yang indicates that financial assets that meet either of the
memenuhi salah satu kriteria berikut umumnya tidak following criteria are generally not recoverable:
dapat dipulihkan:
• ketika terdapat pelanggaran persyaratan • when there is a breach of financial covenants by
keuangan oleh debitur; atau the debtor; or
• informasi yang dikembangkan secara internal • information developed internally or obtained from
atau diperoleh dari sumber eksternal external sources indicates that the debtor is
menunjukkan bahwa debitur kemungkinan unlikely to pay its creditors, including the Group,
tidak akan membayar kreditornya, termasuk in full (without taking into account any collateral
held by the Group).
Grup, secara penuh (tanpa memperhitungkan
jaminan yang dimiliki oleh Grup).
28
Page 38
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
h. Instrumen Keuangan (lanjutan) h. Financial Instruments (continued)
Penurunan Nilai Aset Keuangan (lanjutan) Impairment of Financial Assets (continued)
Definisi gagal bayar (lanjutan) Definition of default (continued)
Terlepas dari analisis di atas, Grup menganggap Irrespective of the above analysis, the Group
bahwa gagal bayar telah terjadi ketika aset considers that default has occurred when a financial
keuangan tertunggak lebih dari 90 hari kecuali jika asset is more than 90 days past due unless the
Grup memiliki informasi yang wajar dan terdukung Group has reasonable and supportable information
untuk menunjukkan bahwa kriteria yang lebih to demonstrate that a more lagging default criterion
is more appropriate.
panjang lebih tepat.
Aset keuangan memburuk Credit-impaired financial assets
Aset keuangan mengalami penurunan nilai kredit A financial asset is credit-impaired when one or more
ketika satu atau lebih peristiwa yang memiliki events that have a detrimental impact on the
dampak buruk pada estimasi arus kas masa depan estimated future cash flows of that financial asset
dari aset keuangan tersebut telah terjadi. Bukti have occurred. Evidence that a financial asset is
bahwa aset keuangan mengalami penurunan nilai credit-impaired includes observable data about the
following events:
termasuk data yang dapat diobservasi tentang
peristiwa berikut:
• kesulitan keuangan signifikan yang dialami • significant financial difficulty of the issuer or the
penerbit atau peminjam; borrower;
• pelanggaran kontrak, seperti peristiwa gagal • a breach of contract, such as a default or past
bayar atau tunggakan; due event;
• pihak pemberi pinjaman, untuk alasan ekonomik • the lender(s) of the borrower, for economic or
atau kontraktual sehubungan dengan kesulitan contractual reasons relatingto the borrower’s
keuangan yang dialami pihak peminjam, telah financial difficulty, having granted to the borrower
a concession(s) that the lender(s) would not
memberikan konsesi pada pihak peminjam yang
otherwise consider;
tidak mungkin diberikan jika pihak peminjam
tidak mengalami kesulitan tersebut;
• terjadi kemungkinan bahwa pihak peminjam • it is becoming probable that the borrower will
akan dinyatakan pailit atau melakukan enter bankruptcy or other financial
reorganisasi keuangan lainnya; reorganization;
• hilangnya pasar aktif untuk aset keuangan itu • the disappearance of an active market for that
akibat kesulitan keuangan; atau financial asset because of financial difficulties; or
• pembelian atau penerbitan aset keuangan • the purchase or origination of a financial asset at
dengan diskon sangat besar yang a deep discount that reflects the incurred credit
mencerminkan kerugian kredit yang terjadi. losses.
Kebijakan penghapusan Write-off policy
Grup menghapuskan aset keuangan ketika ada The Group writes off a financial asset when there is
informasi yang menunjukkan bahwa pihak lawan information indicating that the counterparty is in
berada dalam kesulitan keuangan yang buruk dan severe financial difficulty and there is no realistic
tidak ada prospek pemulihan yang realistis, contoh prospect of recovery, e.g. when the counterparty has
ketika pihak lawan dalam proses likuidasi atau telah been placed under liquidation or has entered into
bankruptcy proceedings, or in the case of trade
memasuki proses kebangkrutan, atau untuk hal
receivables, when the amounts are over 120 days
piutang usaha, ketika jumlahnya sudah lebih dari past due, whichever occurs sooner. Financial assets
120 hari tertunggak, mana yang terjadi lebih dulu. written off may still be subject to enforcement
Aset keuangan yang dihapuskan dapat menjadi activities under the Group’s recovery procedures,
subjek aktivitas penagihan dalam prosedur taking into account legal advice where appropriate.
pemulihan Grup, dengan mempertimbangkan Any recoveries made are recognized in profit or loss.
nasihat hukum yang sesuai. Setiap pemulihan yang
terjadi diakui dalam laba rugi.
29
Page 39
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
h. Instrumen Keuangan (lanjutan) h. Financial Instruments (continued)
Penurunan Nilai Aset Keuangan (lanjutan) Impairment of Financial Assets (continued)
Kebijakan penghapusan (lanjutan) Write-off policy (continued)
Grup mengakui keuntungan atau kerugian The Group recognizes an impairment gain or loss in
penurunan nilai dalam laba rugi untuk semua profit or loss for all financial instruments with a
instrumen keuangan dengan penyesuaian terkait ke corresponding adjustment to their carrying amount
jumlah tercatat melalui akun cadangan kerugian, dan through a loss allowance account, and does not
tidak mengurangi nilai tercatat aset keuangan pada reduce the carrying amount of the financial asset in
the consolidated statement of financial position.
laporan posisi keuangan konsolidasian.
Penghentian Pengakuan Derecognition
i. Aset keuangan i. Financial assets
Suatu aset keuangan, atau mana yang berlaku, A financial asset, or where applicable a part of a
bagian dari aset keuangan atau bagian dari financial asset or part of a group of similar
kelompok aset keuangan sejenis, dihentikan financial assets, is derecognized when:
pengakuannya pada saat:
a. hak kontraktual atas arus kas yang berasal a. the contractual rights to receive cash flows
dari aset keuangan tersebut berakhir; atau from the financial asset have expired; or
b. Grup mengalihkan hak kontraktual untuk b. the Group has transferred its contractual
menerima arus kas yang berasal dari aset rights to receive cash flows from the financial
keuangan atau menanggung kewajiban asset or has assumed an obligation to pay
untuk membayar arus kas yang diterima them in full without material delay to a third
tanpa penundaan yang material kepada party under a “pass-through” arrangement
pihak ketiga melalui suatu kesepakatan and either (i) has transferred substantially all
penyerahan dan (i) secara substansial the risks and rewards of the financial asset,
mengalihkan seluruh risiko dan manfaat or (ii) has neither transferred nor retained
atas kepemilikan aset keuangan tersebut, substantially all the risks and rewards of the
atau (ii) secara substansial tidak financial asset, but has transferred control of
mengalihkan dan tidak mempertahankan the financial asset.
seluruh risiko dan manfaat atas kepemilikan
aset keuangan tersebut, namun telah
mengalihkan pengendalian atas aset
keuangan tersebut.
Ketika Grup telah mengalihkan hak untuk When the Group has transferred its rights to
menerima arus kas dari suatu aset atau telah receive cash flows from an asset or has entered
menandatangani kesepakatan pelepasan (pass- into a pass-through arrangement, and has neither
through arrangement), dan secara substansial transferred nor retained substantially all of the
tidak mengalihkan dan tidak mempertahankan risks and rewards of the asset nor transferred
seluruh risiko dan manfaat atas aset keuangan, control of the asset, the asset is recognized to the
maupun tidak mengalihkan pengendalian atas extent of the Group’s continuing involvement in
aset, aset tersebut diakui sejauh keterlibatan the asset.
berkelanjutan Grup terhadap aset keuangan
tersebut.
Keterlibatan berkelanjutan yang berbentuk Continuing involvement that takes the form of a
pemberian jaminan atas aset yang ditransfer guarantee over the transferred asset is measured
diukur sebesar jumlah terendah dari jumlah at the lower of the original carrying amount of the
tercatat aset dan jumlah maksimal dari asset and the maximum amount of consideration
pembayaran yang diterima yang mungkin harus that the Group could be required to repay.
dibayar kembali.
Dalam hal ini, Grup juga mengakui liabilitas In that case, the Group also recognizes an
terkait. Aset yang dialihkan dan liabilitas terkait associated liability. The transferred asset and the
diukur dengan dasar yang mencerminkan hak associated liability are measured on a basis that
dan liabilitas yang masih dipertahankan Grup. reflects the rights and obligations that the Group
has retained.
30
Page 40
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
h. Instrumen Keuangan (lanjutan) h. Financial Instruments (continued)
Penghentian Pengakuan (lanjutan) Derecognition (continued)
i. Aset keuangan (lanjutan) i. Financial assets (continued)
Pada penghentian pengakuan aset keuangan On derecognition of a financial asset measured at
yang diukur pada biaya perolehan diamortisasi, amortized cost, the difference between the asset’s
perbedaan antara nilai tercatat aset dan jumlah carrying amount and the sum of the consideration
imbalan yang diterima dan piutang diakui dalam received and receivable is recognized in profit or
laba rugi. loss.
ii. Liabilitas keuangan ii. Financial Liabilities
Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya A financial liability is derecognized when the
ketika liabilitas yang ditetapkan dalam kontrak obligation specified in the contract is discharged
dihentikan atau dibatalkan atau kedaluwarsa. or cancelled or expired.
Ketika liabilitas keuangan saat ini digantikan When an existing financial liability is replaced by
dengan yang lain dari pemberi pinjaman yang another from the same lender on substantially
sama dengan persyaratan yang berbeda secara different terms, or the terms of an existing liability
substansial, atau modifikasi secara substansial are substantially modified, such an exchange or
atas ketentuan liabilitas keuangan yang saat ini modification is treated as a derecognition of the
ada, maka pertukaran atau modifikasi tersebut original liability and the recognition of a new
dicatat sebagai penghapusan liabilitas keuangan liability.
awal dan pengakuan liabilitas keuangan baru.
Selisih antara jumlah tercatat liabilitas keuangan The difference between the carrying amount of
yang dihentikan pengakuannya dan imbalan the financial liability derecognized and the
yang dibayarkan dan utang diakui dalam laba consideration paid and payable is recognized in
rugi. profit or loss.
i. Pengukuran Nilai Wajar i. Fair Value Measurement
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk Fair value is the price that would be received to sell an
menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar asset or paid to transfer a liability in an orderly
untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam transaksi transaction between market participants at the
teratur di antara pelaku pasar pada tanggal measurement date. The fair value measurement is
pengukuran. Pengukuran nilai wajar didasarkan based on the presumption that the transaction to sell
pada asumsi bahwa transaksi untuk menjual aset the asset or transfer the liability takes place either:
atau mengalihkan liabilitas akan terjadi:
i) Di pasar utama untuk aset atau liabilitas i) In the principal market for the asset or liability, or
tersebut, atau
ii) Jika tidak terdapat pasar utama, di pasar yang ii) In the absence of a principal market, in the most
paling menguntungkan untuk aset atau liabilitas advantageous market for the asset or liability.
tersebut.
Grup harus memiliki akses ke pasar utama atau The principal or the most advantageous market must
pasar yang paling menguntungkan. be accessible to the Group.
Nilai wajar aset atau liabilitas diukur menggunakan The fair value of an asset or a liability is measured
asumsi yang akan digunakan pelaku pasar ketika using the assumptions that market participants would
menentukan harga aset atau liabilitas tersebut, use when pricing the asset or liability, assuming that
dengan asumsi bahwa pelaku pasar bertindak market participant act in their best economic interest.
dalam kepentingan ekonomi terbaiknya.
Pengukuran nilai wajar dari suatu aset non- A fair value measurement of a non-financial asset
keuangan memperhitungkan kemampuan pelaku takes into account a market participant’s ability to
pasar untuk menghasilkan manfaat ekonomik generate economic benefits by using the asset in its
dengan menggunakan aset dalam penggunaan highest and best use or by selling it to another market
tertinggi dan terbaiknya atau dengan menjualnya participant that would use the asset in its highest and
kepada pelaku pasar lain yang akan menggunakan best use.
aset tersebut pada penggunaan tertinggi dan
terbaiknya.
31
Page 41
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
i. Pengukuran Nilai Wajar (lanjutan) i. Fair Value Measurement (continued)
Grup menggunakan teknik penilaian yang sesuai The Group uses valuation techniques that are
dalam keadaan dan dimana data yang memadai appropriate in the circumstances and for which
tersedia untuk mengukur nilai wajar, sufficient data are available to measure fair value,
memaksimalkan penggunaan input yang dapat maximizing the use of relevant observable inputs
diobservasi yang relevan dan meminimalkan and minimizing the use of unobservable inputs.
penggunaan input yang tidak dapat diobservasi.
Seluruh aset dan liabilitas, baik yang diukur pada All assets and liabilities for which fair value is
nilai wajar, atau dimana nilai wajar aset atau measured or disclosed in the financial statements
liabilitas tersebut diungkapkan, dikategorikan dalam are categorized within the fair value hierarchy,
hirarki nilai wajar, berdasarkan tingkat input described as follows, based on the lowest level input
terendah yang signifikan terhadap keseluruhan that is significant to fair value measurement as a
pengukuran, sebagai berikut: whole:
i) Level 1 - Harga kuotasian (tanpa penyesuaian) i) Level 1 - Quoted (unadjusted) market prices in
dipasar aktif untuk aset atau liabilitas yang active markets for identical assets or liabilities;
identik
ii) Level 2 - Teknik penilaian dimana level input ii) Level 2 - Valuation techniques for which the
terendah yang signifikan terhadap pengukuran lowest level input that is significant to the fair
nilai wajar dapat diobservasi, baik secara value measurement is directly or indirectly
langsung maupun tidak langsung; observable;
iii) Level 3 - Teknik penilaian dimana level input iii) Level 3 - Valuation techniques for which the
terendah yang signifikan terhadap pengukuran lowest level input that is significant to the fair
nilai wajar tidak dapat diobservasi. value measurement is unobservable
Untuk aset dan liabilitas yang diukur pada nilai wajar For assets and liabilities that are recognized in
secara berulang dalam laporan keuangan the consolidated financial statements on recurring
konsolidasian, maka Grup menentukan apakah telah basis, the Group determine whether transfers have
terjadi perpindahan di antara level hirarki nilai wajar occurred between Levels in the hierarchy by re-
dengan cara menilai kembali pengkategorian tingkat assessing categorization (based on the lowest level
nilai wajar pada setiap akhir periode pelaporan. input that is significant to the fair value measurement
as a whole) at the end of each reporting period.
j. Kas dan Setara Kas j. Cash and Cash Equivalents
Dalam laporan posisi keuangan konsolidasian, kas In the consolidated statement of financial position,
dan setara kas terdiri dari kas (yaitu kas di tangan cash and cash equivalents are comprised of cash
dan rekening giro) dan setara kas. Setara kas (i.e. cash on hand and on-demand deposits) and
adalah investasi jangka pendek (umumnya dengan cash equivalents. Cash equivalents are short-term
jatuh tempo awal tiga bulan atau kurang), sangat (generally with original maturity of three months or
likuid yang dengan cepat dapat segera dikonversi ke less), highly liquid investments that are readily
jumlah kas yang diketahui dan memiliki risiko convertible to a known amount of cash and which
perubahan nilai yang tidak signifikan. Setara kas are subject to an insignificant risk of changes in
dimiliki untuk tujuan pemenuhan komitmen kas value. Cash equivalents are held for the purpose of
jangka pendek bukan untuk investasi atau tujuan meeting short-term cash commitments rather for
lainnya. investment or other purposes.
Deposito berjangka dengan jangka waktu lebih dari Time deposits with maturities of more than 3 (three)
3 (tiga) bulan dicatat terpisah sebagai akun months are recorded separately as account
“Deposito Berjangka“. “Time Deposits”.
k. Persediaan k. Inventories
Persediaan diakui sebesar nilai terendah antara Inventories are valued at the lower of cost and net
biaya perolehan dan nilai realisasi neto. Biaya realizable value. Cost is calculated using
perolehan dihitung dengan menggunakan metode the moving average method
rata-rata bergerak.
Nilai realisasi neto adalah taksiran harga jual dalam Net realizable value is the estimated selling price in
kegiatan usaha normal, dikurangi dengan estimasi the ordinary course of business, less estimated
biaya penyelesaian dan taksiran biaya yang costs of completion and the estimated costs
diperlukan untuk melaksanakan penjualan. necessary to make the sale.
32
Page 42
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
k. Persediaan (lanjutan) k. Inventories (continued)
Grup menetapkan penyisihan untuk nilai realisasi The Group provides allowance for net realizable
neto persediaan berdasarkan hasil penelaahan value of inventories based on periodic reviews of the
berkala atas kondisi fisik dan nilai realisasi neto physical conditions and net realizable values of the
persediaan. inventories.
Persediaan Grup tidak termasuk persediaan The Group’s inventories do not include consignment
konsinyasi. inventories.
l. Biaya Dibayar di Muka l. Prepaid Expenses
Biaya dibayar di muka diamortisasi dan dibebankan Prepaid expenses are amortized and charged to
pada operasi selama periode manfaat masing- operations over the periods benefited using the
masing biaya dengan menggunakan metode garis straight-line method.
lurus.
m. Aset Tetap m. Fixed Assets
Aset tetap dinyatakan sebesar biaya perolehan Fixed assets are stated at cost less accumulated
dikurangi akumulasi penyusutan dan rugi penurunan depreciation and any impairment loss, except for
nilai, kecuali untuk tanah yang tidak disusutkan. land which is not depreciated. Such cost includes the
Biaya perolehan termasuk biaya penggantian bagian cost of replacing part of the fixed assets when the
aset tetap pada saat biaya tersebut terjadi, jika cost is incurred, if the recognition criteria are met.
memenuhi kriteria pengakuan. Demikian pula, pada Likewise, when a major inspection is performed, its
saat inspeksi yang signifikan dilakukan, biaya cost is recognized in the carrying amount of the
inspeksi itu diakui ke dalam jumlah tercatat aset assets as a replacement if the recognition criteria are
tetap sebagai suatu penggantian jika memenuhi met. All other repairs and maintenance costs that do
kriteria pengakuan. Semua biaya perbaikan dan not meet the recognition criteria are recognized in
pemeliharaan lainnya yang tidak memenuhi kriteria profit or loss as incurred.
pengakuan diakui dalam laporan laba rugi pada saat
terjadinya.
Penyusutan dihitung dengan menggunakan metode Depreciation is computed using the straight-line and
garis lurus dan saldo menurun berdasarkan taksiran double declining method over the estimated useful
masa manfaat ekonomis aset tetap, sebagai berikut: lives of the assets as follows:
Tahun/Years
Bangunan 20 Buildings
Sarana dan prasarana 4-8 Facilities and infrastructure
Kendaraan 4-8 Vehicles
Peralatan kantor, toko dan gudang 4-8 Office equipment, shop and warehouse
Biaya pengurusan legal hak atas tanah ketika tanah Costs associated with the acquisition of legal right of
diperoleh pertama kali diakui sebagai bagian dari land when the land was first acquired are recognized
biaya perolehan aset tanah. Biaya pengurusan as part of the cost of land. Costs associated with
perpanjangan atau pembaharuan legal hak atas the extension or renewal of legal right of land are
tanah diakui sebagai aset takberwujud dan recognized as an intangible asset and amortized
diamortisasi sepanjang umur hukum hak atau umur over the legal life of the land rights or economic life
ekonomis tanah, mana yang lebih pendek. of the land, whichever is shorter.
Grup menganalisis fakta dan keadaan untuk The Group analyzes the facts and circumstances for
masing-masing jenis hak atas tanah dalam each type of land rights in determining the
menentukan akuntansi untuk masing-masing hak accounting for each of these land rights so that it can
atas tanah tersebut sehingga dapat accurately represent an underlying economic event
merepresentasikan dengan tepat suatu kejadian or transaction. If the land rights do not transfer
atau transaksi ekonomik yang mendasarinya. Jika control of the underlying assets to the Group, but
hak atas tanah tersebut tidak mengalihkan gives the rights to use the underlying assets, the
pengendalian atas aset pendasar kepada Grup, Group applies the accounting treatment of these
melainkan mengalihkan hak untuk menggunakan transactions as leases under PSAK 116, “Leases”. If
aset pendasar, Grup menerapkan perlakuan land rights are substantially similar to land
akuntansi atas transaksi tersebut sebagai sewa purchases, the Group applies PSAK 216, “Fixed
berdasarkan PSAK 116, “Sewa”. Jika hak atas tanah Assets”.
secara substansi menyerupai pembelian tanah,
maka Grup menerapkan PSAK 216, “Aset Tetap”.
33
Page 43
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
m. Aset Tetap (lanjutan) m. Fixed Assets (continued)
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan pengakuannya The carrying value of fixed assets is derecognized
pada saat dilepaskan atau saat tidak ada manfaat upon disposal or when no future economic benefits
ekonomis masa depan yang diharapkan dari are expected from its use. When fixed assets are
penggunaannya. Ketika aset tetap dijual atau sold or retired, the cost, accumulated depreciation
dihentikan, biaya perolehan, beban akumulasi and any impairment losses are eliminated from the
penyusutan dan kerugian penurunan nilai dieliminasi accounts. Any gain or loss arising on derecognition
dari akun. Keuntungan atau kerugian yang timbul of the assets is charged to profit or loss in the year
dari penghentian pengakuan aset diakui dalam the assets is derecognized.
laporan laba rugi pada tahun aset tersebut
dihentikan pengakuannya.
Aset dalam penyelesaian dicatat sebesar harga Construction in progress are stated at cost, less any
perolehan, dikurangi kerugian penurunan nilai yang recognized impairment loss. Cost includes
diakui. Biaya perolehan termasuk biaya profesional professional fees and, for qualifying assets,
dan untuk aset kualifikasian, biaya pinjaman yang borrowing costs capitalized in accordance with the
dikapitalisasi sesuai dengan kebijakan akuntansi Group’s accounting policy. Depreciation of an asset
Grup. Penyusutan aset dimulai saat aset tersebut commences when the assets are ready for their
siap untuk digunakan sesuai dengan tujuannya, intended use, such as when it is in the location and
yaitu pada saat aset tersebut berada pada lokasi condition necessary for it to be capable of operating
dan kondisi yang diinginkan agar aset siap in the manner intended by management.
digunakan sesuai dengan keinginan dan maksud
manajemen.
Nilai residu, estimasi masa manfaat dan metode The residual values, estimated useful lives, and
penyusutan direviu dan disesuaikan, setiap akhir depreciation method are reviewed and adjusted, at
tahun, bila diperlukan, dengan dampak dari setiap year end, if necessary, with the effect of any
perubahan estimasi yang diakui secara prospektif. changes in estimate accounted for on a prospective
basis.
Aset tetap - bangun, guna dan serah berupa Fixed assets - build, operate and transfer of
bangunan dinyatakan berdasarkan biaya perolehan buildings are stated at cost after deducting
setelah dikurangi akumulasi penyusutan. accumulated depreciation. Depreciation is calculated
Penyusutan dihitung dengan menggunakan metode using the straight-line method based on
garis lurus berdasarkan umur ekonomis dari aset the economic life of the fixed assets - build, operate
tetap - bangun, guna dan serah yang bersangkutan, and transfer concerned, maximum according to
maksimum sesuai jangka waktu perjanjian. the term of the agreement.
n. Aset Takberwujud n. Intangible Assets
Aset takberwujud yang diperoleh secara terpisah Intangible assets acquired separately are measured
diukur pada pengakuan awal sebesar biaya on initial recognition at cost. Following initial
perolehan. Setelah pengakuan awal, aset recognition, intangible assets are carried at cost less
takberwujud dinyatakan pada biaya perolehan any accumulated amortization and any accumulated
dikurangi dengan akumulasi amortisasi dan impairment losses, if any.
akumulasi rugi penurunan nilai, jika ada.
Aset takberwujud adalah berupa perangkat lunak, Intangible assets comprising of computer software,
termasuk seluruh biaya langsung terkait persiapan include all direct costs related to preparation of the
untuk tujuan penggunaan, diamortisasi dengan assets for their intended use, amortized using the
metode garis lurus dan saldo menurun selama straight-line and double declining method over
4 (empat) tahun. 4 (four) years.
Pada setiap akhir periode pelaporan, umur manfaat At each reporting date, the useful lives and
dan metode amortisasi direviu oleh manajemen amortization method are reviewed by the
Grup, dan jika sesuai dengan keadaan, disesuaikan management of the Group, and adjusted
secara prospektif. prospectively, if appropriate.
34
Page 44
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
o. Penurunan Nilai Aset Nonkeuangan o. Impairment of Non-financial Assets
Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup menilai The Group assesses at each reporting period
apakah terdapat indikasi suatu aset mengalami whether there is an indication that an asset may be
penurunan nilai. Jika terdapat indikasi tersebut atau impaired. If any such indication exists, or when
pada saat pengujian penurunan nilai aset annual impairment testing for an asset is required,
diperlukan, maka Grup membuat estimasi jumlah the Group makes an estimate of the asset’s
terpulihkan aset tersebut. recoverable amount.
Jumlah terpulihkan suatu aset adalah jumlah yang An asset’s recoverable amount is the higher of the
lebih tinggi antara nilai wajar aset atau unit asset’s or cash-generating unit’s fair value less costs
penghasil kas dikurangi biaya untuk menjual dan to sell and its value in use, and is determined for an
nilai pakainya, dan ditentukan untuk aset individual, individual asset, unless the asset does not generate
kecuali aset tersebut tidak menghasilkan arus kas cash inflows that are largely independent of those
masuk yang sebagian besar independen dari aset from other assets or groups of assets. Where the
atau kelompok aset lain. Jika nilai tercatat aset lebih carrying amount of an asset or cash-generating unit
besar daripada nilai terpulihkannya, maka aset atau exceeds its recoverable amount, the asset is
unit penghasil kas tersebut mengalami penurunan considered impaired and is written down to its
nilai dan nilai tercatat aset diturunkan menjadi recoverable amount and an impairment loss is
sebesar nilai terpulihkannya dan rugi penurunan recognized immediately in profit or loss, unless the
nilai segera diakui dalam laba rugi, kecuali aset relevant asset is carried at revalued amount, in
tersebut disajikan pada jumlah revaluasian, di mana which the impairment loss is treated as a revaluation
kerugian penurunan nilai diperlakukan sebagai decrease.
penurunan revaluasi.
Dalam menghitung nilai pakai, estimasi arus kas In assessing the value in use, the estimated net
masa depan neto didiskontokan ke nilai kini dengan future cash flows are discounted to their present
menggunakan tingkat diskonto sebelum pajak yang value using a pre-tax discount rate that reflects
menggambarkan penilaian pasar terkini atas nilai current market assessments of the time value of
waktu dari uang dan risiko spesifik dari aset. Dalam money and the risks specific to the asset. In
menentukan nilai wajar dikurangi biaya untuk determining fair value less costs to sell, recent
menjual, digunakan harga penawaran pasar market transactions are taken into account, if
terakhir, jika tersedia. Jika tidak terdapat transaksi available. If no such transactions can be identified,
tersebut, Grup menggunakan model penilaian yang an appropriate valuation model is used to determine
sesuai untuk menentukan nilai wajar aset. the fair value of the assets. These calculations are
Perhitungan-perhitungan ini dikuatkan oleh penilaian corroborated by valuation multiples or other
berganda atau indikasi nilai wajar yang tersedia. available fair value indicators.
Penilaian dilakukan pada akhir setiap periode An assessment is made at each annual reporting
pelaporan tahunan apakah terdapat indikasi bahwa period as to whether there is any indication that
rugi penurunan nilai yang telah diakui dalam periode previously recognized impairment losses recognized
sebelumnya untuk aset selain goodwill mungkin for an asset other than goodwill may no longer exist
tidak ada lagi atau mungkin telah menurun. Jika or may have decreased. If such indication exists, the
indikasi dimaksud ditemukan, maka Grup Group estimates the asset’s or cash generating
mengestimasi jumlah terpulihkan aset atau unit unit’s recoverable amount.
penghasil kas tersebut.
35
Page 45
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
o. Penurunan Nilai Aset Nonkeuangan (lanjutan) o. Impairment of Non-financial Assets (continued)
Kerugian penurunan nilai yang telah diakui dalam A previously recognized impairment loss for an asset
periode sebelumnya untuk aset selain goodwill other than goodwill is reversed only if there has been
dibalik hanya jika terdapat perubahan estimasi yang a change in the estimates used to determine the
digunakan untuk menentukan jumlah terpulihkan asset’s recoverable amount since the last
aset tersebut sejak rugi penurunan nilai terakhir impairment loss was recognized. If that is the case,
diakui. Dalam hal ini, jumlah tercatat aset dinaikkan the carrying amount of the asset is increased to its
ke jumlah terpulihkannya. Pembalikan tersebut recoverable amount. The reversal is limited so that
dibatasi sehingga jumlah tercatat aset tidak melebihi the carrying amount of the asset does not exceed its
jumlah terpulihkannya maupun jumlah tercatat, neto recoverable amount, nor exceeds the carrying
setelah penyusutan atau amortisasi, seandainya amount that would have been determined, net of
tidak ada rugi penurunan nilai yang telah diakui depreciation or amortization, had no impairment loss
untuk aset tersebut pada tahun-tahun sebelumnya. been recognized for the asset in prior years.
Pembalikan rugi penurunan nilai diakui dalam Reversal of an impairment loss is recognized in the
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain consolidated statement of profit or loss and other
konsolidasian, kecuali aset yang bersangkutan comprehensive income, unless the relevant asset is
disajikan pada jumlah revaluasian, dalam hal ini carried at a revalued amount, in which case the
pembalikan kerugian penurunan nilai diperlakukan reversal of the impairment loss is treated as a
sebagai kenaikan revaluasi. Setelah pembalikan revaluation increase. After such a reversal, the
tersebut, penyusutan atau amortisasi aset tersebut depreciation or amortization charge on the said
disesuaikan di periode mendatang untuk asset is adjusted in future periods to allocate the
mengalokasikan jumlah tercatat aset yang direvisi, asset’s revised carrying amount, less any residual
dikurangi nilai sisanya, dengan dasar yang value, on a systematic basis over its remaining
sistematis selama sisa umur manfaatnya. useful life.
p. Provisi p. Provisions
Provisi diakui ketika Grup memiliki kewajiban kini Provsions are recognized when the Group has a
(baik bersifat hukum maupun bersifat konstruktif) present obligation (legal or constructive) as a result
sebagai akibat peristiwa masa lalu, kemungkinan of a past event, it is probable that the Group will be
besar Grup diharuskan menyelesaikan kewajiban required to settle the obligations, and a reliable
dan estimasi yang andal mengenal jumlah estimate can be made of the amount of the
kewajiban tersebut dapat dibuat. obligation.
Jumlah yang diakui sebagai provisi adalah hasil The amount recognized as a provision is the best
estimasi terbaik pengeluaran yang diperlukan untuk estmate of the consideration required to settle the
menyelesaikan kewajiban kini pada akhir periode presenst obligation at the end of the reporting
pelaporan, dengan mempertimbangkan risiko dan period, taking into account the risks and
ketidakpastian yang meliputi kewajibannya. Apabila uncertainties surrounding the obligation. Where a
suatu provisi dikukur menggunakan arus kas yang provision is measurad using the cash flows
diperkirakan untuk menyelesaikan kewajiban kini, estimated to settle the present obligation, its carrying
maka nilai tercatatnya adalah nilai kini dari arus kas amount is the present value of those cash flows
(ketika pengaruh nilai waktu uang bersifat material). (when the effect of time value of monely is material).
Tingkat diskonto yang digunakan untuk menentukan The discount rate used to determine the present
nilai kini adalah tingkat sebelum pajak yang value is a pre-tax rate that reflects current market
mencerminkan penilaian pasar saat ini atas nilai assessments of the time value of money and the
waktu uang dan risiko spesifik terhadap liabilitas. risks specific to the liability. The increase in the
Peningkatan provisi karena berlalunya waktu diakui provision due to the passage of time is recognized
sebagai beban bunga. as interest expense.
Ketika beberapa atau seluruh manfaat ekonomi When some or all of the economic benefits required
untuk penyelesaian provisi yang diharapkan dapat to settle a provision are expected to be recovered
dipulihkan dari pihak ketiga, piutang dikaui sebagai from a third party, a receivable is recognixed as as
aset apabila terdapat kepastian bahwa penggantian asset if it is virtually certain that reimbursement will
akan diterima dan jumlah piutang dapat diukur be received and the amount of the receivable can be
secara andal. measured reliably.
36
Page 46
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
q. Dividen q. Dividends
Pembagian dividen kepada para pemegang saham Dividend distribution to the Group’s shareholders is
Grup diakui sebagai liabilitas dalam laporan recognized as a liability in the consolidated financial
keuangan konsolidasian pada periode ketika dividen statements in the period in which the dividends are
tersebut disetujui oleh para pemegang saham Grup. approved by the Group’s shareholders.
r. Pengakuan Pendapatan r. Revenue Recognition
Pendapatan diukur berdasarkan imbalan yang Grup Revenue is measured based on the consideration to
perkirakan menjadi haknya dalam kontrak dengan which the Group expects to be entitled in a contract
pelanggan dan tidak termasuk jumlah yang ditagih with a customer and excludes amounts collected on
atas nama pihak ketiga. Grup mengakui pendapatan behalf of third parties. The Group recognizes
ketika mengalihkan pengendalian barang atau jasa revenue when it transfers control of a product or
kepada pelanggan. service to a customer.
Untuk penjualan barang, kewajiban pelaksanaan For sale of goods, performance obligation is typically
umumnya terpenuhi, dan pendapatan diakui, pada satisfied, and revenue is recognized, when
saat pengendalian atas barang telah berpindah the control of goods has been transferred to
kepada pelanggan (pada suatu titik waktu). the customer (a point in time).
Penerimaan kas dari pelanggan sehubungan Cash received from customer related to the sales
dengan transaksi penjualan yang belum memenuhi transactions which have not fulfilled the criteria for
kriteria pengakuan penjualan, dicatat sebagai revenue recognition are recorded as part of contract
bagian dari liabilitas kontrak yang disajikan sebagai liability which was presented as “Advances From
“Uang Muka Penjualan” dalam laporan posisi Customers” in the consolidated statement of
keuangan konsolidasian. financial position.
Pendapatan dari komisi penjualan konsinyasi Revenue from commissions of consignment sales
dibukukan sebesar jumlah penjualan barang are recorded at the amount of sales of consignment
konsinyasi kepada pelanggan dikurangi jumlah yang goods to the customer less the amount owed to
terutang kepada pemilik (consignors). the consignors.
Pendapatan sewa diakui sesuai dengan masa Rental income is recognized regularly over the
sewa. rental periods.
Program Poin Loyalitas Loyalty Point Program
Grup memiliki program poin loyalitas yang The Group has a loyalty points program which
memungkinkan pelanggan untuk mengumpulkan allows customers to accumulate points that can be
poin yang dapat ditukarkan dengan produk gratis. redeemed for free products. The loyalty points give
Poin loyalitas ini menimbulkan kewajiban rise to a separate performance obligation as they
pelaksanaan terpisah karena memberikan hak provide a material right to the customer.
material kepada pelanggan.
Sebagian dari harga transaksi dialokasikan ke poin A portion of the transaction price is allocated to the
loyalitas yang diberikan kepada pelanggan loyalty points awarded to customers based on
berdasarkan harga jual relatif yang berdiri sendiri relative stand-alone selling price and recognized as
dan diakui sebagai liabilitas kontrak sampai poin- a contract liability until the points are redeemed.
poin tersebut ditukarkan. Pendapatan diakui pada Revenue is recognized upon redemption of products
saat pertukaran produk oleh pelanggan. by the customer.
Saat memperkirakan harga jual yang berdiri sendiri When estimating the stand-alone selling price of the
dari poin loyalitas, Grup mempertimbangkan loyalty points, the Group considers the likelihood
kemungkinan pelanggan akan menukar poin that the customer will redeem the points. The Group
tersebut. Grup memperbarui estimasi poin-poin yang updates its estimates of the points that will be
akan ditukar setiap bulan dan setiap penyesuaian redeemed on a monthly basis and any adjustments
terhadap saldo liabilitas kontrak dibebankan pada to the contract liability balance are charged against
pendapatan. revenue.
37
Page 47
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
s. Laba per Saham s. Earnings per Share
Jumlah laba per saham dasar dihitung dengan Basic earnings per share is calculated by dividing
membagi laba periode berjalan yang dapat net profit for the year attributable to the owners of
diatribusikan kepada pemilik Perusahaan dengan the Company by the weighted average number of
rata-rata tertimbang jumlah saham biasa yang ordinary shares outstanding during the year.
beredar pada periode yang bersangkutan.
t. Imbalan Kerja Karyawan t. Employee Benefits
Imbalan Kerja Jangka Pendek Short-term Employee Benefits
Imbalan kerja jangka pendek adalah imbalan kerja Short-term employee benefits are employee benefits
yang jatuh tempo dalam jangka waktu dua belas which are due for payment within twelve months
bulan setelah akhir periode pelaporan dan diakui after the reporting period and recognized when the
pada saat pekerja telah memberikan jasa kerjanya. employees have rendered this related service.
Kewajiban diakui ketika karyawan memberikan jasa Liabilities are recognized when the employee
kepada Grup dimana semua perubahan pada nilai renders services to the Group where all changes in
bawaan dari kewajiban diakui pada laba rugi. the carrying amount of the liability are recognized in
profit or loss.
Hak karyawan atas cuti tahunan diakui ketika Employee entitlements to annual leave are
karyawan mendapat hak. Provisi dibuat untuk recognized when they accrue to employees. A
liabilitas cuti tahunan akibat jasa yang diserahkan provision is made for the estimated liability for
oleh karyawan sampai tanggal periode pelaporan. annual leave as a result of services rendered by
employees up to the end of the reporting period.
Imbalan Pascakerja Program Imbalan Pasti Defined Benefit Plan
Grup mengakui kewajiban imbalan kerja yang tidak The Group recognized unfunded employee benefits
didanai sesuai dengan Undang-Undang No. 6 tahun liability in accordance with Law No. 6 of 2023
2023 tentang Penetapan Peraturan Pemerintah concerning the Stipulation of Government
Pengganti Undang-Undang No. 2 tahun 2022 Regulation in Lieu of Law No. 2 of 2022 on Job
tentang Cipta Kerja menjadi Undang-Undang. Creation to Become Law. Pension costs under the
Beban pensiun berdasarkan program dana pensiun Group’s defined benefit pension plans are
manfaat pasti Grup ditentukan melalui perhitungan determined by periodic actuarial calculation using
aktuaria secara periodik dengan menggunakan the projected-unit-credit method and applying the
metode projected-unit credit dan menerapkan assumptions on discount rate, return on plan assets
asumsi atas tingkat diskonto, hasil atas aset and annual rate of increase in compensation.
program dan tingkat kenaikan manfaat pasti pensiun
tahunan.
Pengukuran kembali, terdiri dari keuntungan dan Remeasurement, comprising actuarial gains and
kerugian aktuarial, dampak perubahan pada batas losses, the effect of the changes to the asset ceiling
atas aset (jika ada) dan imbal hasil atas aset (if applicable) and the return on plan assets
program (tidak termasuk bunga), yang tercermin (excluding interest), is reflected immediately in the
langsung dalam laporan posisi keuangan consolidated statement of financial position with a
konsolidasian yang dibebankan atau dikreditkan charge or credit recognized in other comprehensive
diakui dalam penghasilan komprehensif lain pada income in the period in which they occur in order for
periode terjadinya untuk mencerminkan aset atau the net pension asset or liability recognized in the
liabilitas pensiun neto yang diakui pada laporan consolidated statement of financial position to reflect
keuangan konsolidasian untuk mencerminkan nilai the full value of the plan deficit and surplus.
penuh dari defisit dan surplus program.
Pengukuran kembali diakui dalam penghasilan Remeasurement recognized in other comprehensive
komprehensif lain tercermin segera dalam saldo income is reflected immediately in retained earnings
laba dan tidak akan direklasifikasi ke laba rugi. and will not be reclassified to profit or loss.
Biaya jasa lalu diakui dalam laba rugi ketika terjadi Past service cost is recognized in profit or loss when
amendemen program atau kurtailmen, atau ketika the plan amendment or curtailment occurs, or when
Grup mengakui biaya restrukturisasi terkait atau the Group recognizes related restructuring costs or
pesangon, jika lebih dahulu. termination benefits, if earlier.
38
Page 48
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
t. Imbalan Kerja Karyawan (lanjutan) t. Employee Benefits (continued)
Imbalan Pascakerja Program Imbalan Pasti Defined Benefit Plan (continued)
(lanjutan)
Bunga neto dihitung dengan menggunakan tingkat Net interest is calculated by applying the discount
diskonto terhadap liabilitas atau aset imbalan pasti rate to the net defined benefit liability or asset.
neto. Biaya imbalan pasti dikategorikan sebagai Defined benefit costs are categorized as follows:
berikut:
• Biaya jasa (termasuk biaya jasa kini, biaya • Service cost (including current service cost,
jasa lalu serta keuntungan dan kerugian past service cost, as well as gains and losses
kurtailmen dan penyelesaian) on curtailments and settlements)
• Beban atau pendapatan bunga neto • Net interest expense or income
• Pengukuran kembali • Remeasurement
Grup menyajikan dua komponen pertama dari biaya The Group presents the first two components of
imbalan pasti di laba rugi, Keuntungan dan kerugian defined benefit costs in profit or loss. Curtailment
kurtailmen dicatat sebagai biaya jasa lalu. gains and losses are accounted for as past service
costs.
Kewajiban imbalan pensiun yang diakui pada The retirement benefit obligation recognized in the
laporan posisi keuangan konsolidasian merupakan consolidated statement of financial position
defisit atau surplus aktual dalam program imbalan represents the actual deficit or surplus in the Group’s
pasti Grup. Surplus yang dihasilkan dari perhitungan defined benefit plans. Any surplus resulting from this
ini terbatas pada nilai kini manfaat ekonomis yang calculation is limited to the present value of any
tersedia dalam bentuk pengembalian dana program economic benefits available in the form of refunds
dan pengurangan iuran masa depan atas program. from the plans or reductions in future contributions to
the plans.
u. Sewa u. Leases
Sebagai Penyewa As a Lessee
Grup menilai apakah sebuah kontrak mengandung The Group assesses whether a contract is or
sewa, pada tanggal insepsi kontrak. Grup mengakui contains a lease, at the inception of the contract.
aset hak-guna dan liabilitas sewa terkait The Group recognizes a right-of-use asset and a
sehubungan dengan seluruh kesepakatan sewa di corresponding lease liability with respect to all lease
mana Grup merupakan penyewa, kecuali untuk arrangements in which it is the lessee, except for
sewa jangka-pendek (yang didefinisikan sebagai short-term leases (defined as leases with a lease
sewa yang memiliki masa sewa 12 bulan atau term of 12 months or less) and leases of low value
kurang) dan sewa yang aset pendasarnya bernilai- assets. For these leases, the Group recognizes the
rendah. Untuk sewa-sewa tersebut, Grup mengakui lease payments as an operating expense on a
pembayaran sewa sebagai beban operasi secara straight-line basis over the term of the lease unless
garis lurus selama masa sewa kecuali dasar another systematic basis is more representative of
sistematis lainnya lebih merepresentasikan pola the time pattern in which economic benefits from the
konsumsi manfaat penyewa dari aset sewa. leased assets are consumed.
Liabilitas sewa awalnya diukur pada nilai kini The lease liability is initially measured at the present
pembayaran sewa masa depan yang belum value of the lease payments that are not paid at the
dibayarkan pada tanggal permulaan, yang commencement date, discounted by using the rate
didiskontokan menggunakan suku bunga implisit implicit in the lease. If this rate cannot be readily
dalam sewa. Jika suku bunga ini tidak dapat determined, the Group uses the incremental
ditentukan, Grup menggunakan suku bunga borrowing rate specific to the lessee.
pinjaman inkremental khusus untuk penyewa.
39
Page 49
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
u. Sewa (lanjutan) u. Leases (continued)
Sebagai Penyewa (lanjutan) As a Lessee (continued)
Bunga pinjaman inkremental bergantung pada The incremental borrowing rate depends on the
jangka waktu, mata uang dan tanggal mulai sewa, term, currency and start date of the lease and is
dan ditentukan berdasarkan serangkaian input, determined based on a series of inputs including: the
termasuk: tingkat bebas risiko berdasarkan suku risk-free rate based on government bond rates; a
bunga obligasi pemerintah; penyesuaian risiko country-specific risk adjustment; a credit risk
khusus negara; penyesuaian risiko kredit adjustment based on bond yields; and an entity-
berdasarkan imbal hasil obligasi; dan penyesuaian specific adjustment when the risk profile of the entity
khusus entitas ketika profil risiko entitas yang that enters into the lease is different to that of the
melakukan perjanjian sewa berbeda dengan grup group and the lease does not benefit from a
dan sewa tersebut tidak memperoleh manfaat atas guarantee from the Group.
jaminan dari Grup.
Pembayaran sewa yang diperhitungkan dalam Lease payments included in the measurement of the
pengukuran liabilitas sewa terdiri atas: lease liability comprise:
• pembayaran tetap (termasuk pembayaran tetap • fixed lease payments (including in-substance
secara-substansi), dikurangai insentif sewa; fixed payments), less any lease incentives;
• pembayaran sewa variabel yang bergantung • variable lease payments that depend on an
pada indeks atau suku bunga yang pada index or rate, initially measured using the index
awalnya diukur dengan menggunakan indeks or rate at the commencement date;
atau suku bunga pada tanggal permulaan; • the amount expected to be payable by the
• jumlah yang diperkirakan akan dibayarkan oleh lessee under residual value guarantees;
penyewa dalam jaminan nilai residual; • the exercise price of purchase options, if the
• harga eksekusi opsi beli jika penyewa cukup lessee is reasonably certain to exercise the
pasti untuk mengeksekusi opsi tersebut; dan options; and
• pembayaran penalti karena penghentian sewa, • payments of penalties for terminating the lease,
jika masa sewa merefleksikan penyewa if the lease term reflects the exercise of an
mengeksekusi opsi untuk menghentikan sewa. option to terminate the lease.
Liabilitas sewa disajikan sebagai pos terpisah dalam The lease liability is presented as a separate line in
laporan posisi keuangan konsolidasian. the consolidated statement of financial position.
Liabilitas sewa selanjutnya diukur dengan The lease liability is subsequently measured by
meningkatkan jumlah tercatat untuk merefleksikan increasing the carrying amount to reflect the interest
bunga atas liabilitas sewa (menggunakan metode on the lease liability (using the effective interest
suku bunga efektif) dan dengan mengurangi jumlah method) and by reducing the carrying amount to
tercatat untuk merefleksikan sewa yang telah reflect the lease payments made.
dibayar.
Setiap pembayaran sewa dialokasikan antara Each lease payment is allocated between the liability
liabilitas dan biaya keuangan. Biaya keuangan and finance cost. The finance cost is charged to
dibebankan pada laba rugi selama periode sewa profit or loss over the lease period so as to produce
sehingga menghasilkan tingkat suku bunga periodik a constant periodic rate of interest on the remaining
yang konstan atas saldo liabilitas untuk setiap balance of the liability for each period.
periode.
40
Page 50
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
u. Sewa (lanjutan) u. Leases (continued)
Sebagai Penyewa (lanjutan) As a Lessee (continued)
Grup mengukur kembali liabilitas sewa (dan The Group remeasures the lease liability (and
melakukan penyesuaian terkait terhadap aset hak- makes a corresponding adjustment to the related
guna) jika: right-of-use assets) whenever:
• terdapat perubahan dalam masa sewa atau • the lease term has changed or there is a
perubahan dalam penilaian atas eksekusi opsi change in the assessment of the exercise of a
pembelian, di mana liabilitas sewa diukur purchase option, in which case the lease
dengan mendiskontokan pembayaran sewa liability is remeasured by discounting the
revisian menggunakan tingkat diskonto revised lease payments using a revised
revisian; discount rate;
• terdapat perubahan sewa masa depan sebagai • the lease payments change due to changes in
akibat dari perubahan indeks atau perubahan an index or rate or a change in expected
perkiraan pembayaran berdasarkan nilai payment under a guaranteed residual value, in
residual jaminan di mana liabilitas sewa diukur which cases the lease liability is remeasured by
Kembali dengan mendiskontokan pembayaran discounting the revised lease payments using
sewa revisian menggunakan tingkat diskonto the initial discount rate (unless the lease
awal (kecuali jika pembayaran sewa berubah payments change is due to a change in a
karena perubahan suku bunga mengambang, floating interest rate, in which case a revised
di mana tingkat diskonto revisian digunakan); discount rate is used); or
atau • a lease contract is modified and the lease
• kontrak sewa dimodifikasi dan modifikasi sewa modification is not accounted for as a separate
tidak dicatat sebagai sewa terpisah, di mana lease, in which case the lease liability is
liabilitas sewa diukur dengan mendiskontokan remeasured by discounting the revised lease
pembayaran sewa revisian menggunakan payments using a revised discount rate.
tingkat diskonto revisian.
Aset hak-guna terdiri dari pengukuran awal atas The right-of-use assets comprise the initial
liabilitas sewa, pembayaran sewa yang dilakukan measurements of the corresponding lease liability,
pada saat atau sebelum permulaan sewa dan biaya lease payments made at or before the
langsung awal. Aset hak-guna selanjutnya diukur commencement day and any initial direct costs.
sebesar biaya dikurangi akumulasi penyusutan dan They are subsequently measured at cost less
kerugian penurunan nilai. accumulated depreciation and impairment losses.
Jika Grup dibebankan kewajiban atas biaya Whenever the Group incurs an obligation for costs to
membongkar dan memindahkan aset sewa, dismantle and remove a leased asset, restore the
merestorasi tempat di mana aset berada atau site on which it is located or restore the underlying
merestorasi aset pendasar ke kondisi yang assets to the conditions required by the terms and
disyaratkan oleh syarat dan ketentuan sewa, provisi conditions of the lease, a provision is recognized
diakui dan diukur sesuai PSAK 237. Biaya tersebut and measured under PSAK 237. The costs are
diperhitungkan dalam aset hak-guna terkait, kecuali included in the related right-of-use asset, unless
jika biaya tersebut terjadi untuk memproduksi those costs are incurred to produce inventories.
persediaan.
Aset hak-guna disusutkan secara garis lurus selama Right-of-use assets are depreciated on a straight-
jangka waktu sewa yang lebih pendek dan estimasi line basis over the shorter of the lease term and the
masa manfaat aset, sebagai berikut: estimated useful lives of the assets, as follows:
Tahun/Years
Tanah 3 - 21 Lands
Bangunan 2 - 20 Buildings
Billboard 2-4 Billboards
41
Page 51
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
u. Sewa (lanjutan) u. Leases (continued)
Sebagai Penyewa (lanjutan) As a Lessee (continued)
Jika sewa mengalihkan kepemilikan aset pendasar If a lease transfers ownership of the underlying
atau jika biaya perolehan aset hak-guna assets or the cost of the right-of-use assets reflects
merefleksikan Grup akan mengeksekusi opsi beli, that of the Group expects to exercise a purchase
aset hak-guna disusutkan selama masa manfaat option, the related right-of-use asset is depreciated
aset pendasar. Penyusutan dmulai pada tanggal over the useful life of the underlying assets. The
permulaan sewa. depreciation starts at the commencement date of the
lease.
Aset hak-guna disajikan sebagai pos terpisah di The right-of-use assets are presented as a separate
laporan posisi keuangan konsolidasian. line in the consolidated statement offinancial
position.
Grup menerapkan PSAK 236 untuk menentukan The Group applies PSAK 236 to determine whether
apakah aset hak-guna mengalami penurunan nilai a right-of-use asset is impaired and accounts for any
dan mencatat kerugian penurunan nilai yang identified impairment loss as described in the
teridentifikasi sebagaimana dijelaskan dalam impairment of non-financial assets policy.
kebijakan penurunan nilai aset nonkeuangan.
Sewa variabel yang tidak bergantung pada indeks Variable rents that do not depend on an index or
atau suku bunga tidak diperhitungkan dalam rate are not included in the measurements of the
pengukuran liabilitas sewa dan aset hak-guna. lease liability and the right-of-use asset. The related
Pembayaran terkait diakui sebagai beban dalam payments are recognized as an expense in the
periode di mana peristiwa atau kondisi yang memicu period in which the event or condition that triggers
pembayaran tersebut terjadi dan dicatat dalam pos those payments occur and are included in the line
"Beban umum dan administrasi" dalam laporan laba "General and administrative expenses" in the
rugi dan penghasilan komprehensif lain consolidated statement of profit or loss and other
konsolidasian. comprehensive income.
Sebagai cara praktis, PSAK 116 mengijinkan As a practical expedient, PSAK 116 permits a lessee
penyewa untuk tidak memisahkan komponen not to separate non-lease components, and instead
nonsewa, dan mencatat masing-masing komponen account for any lease and associated non-lease
sewa dan komponen nonsewa sebagai kesepakatan components as a single arrangement. The Group
sewa tunggal. Grup tidak menggunakan cara praktis has not used this practical expedient. For contracts
ini. Untuk kontrak yang memiliki komponen sewa that contain a lease component and one or more
dan satu atau lebih sewa tambahan atau komponen additional lease or non-lease components, the
non sewa, Grup mengalokasikan imbalan dalam Group allocates the consideration in the contract to
kontrak ke setiap komponen sewa dengan dasar each lease component on the basis of the relative
harga jual relatif berdiri sendiri dari komponen sewa stand-alone price of the lease component and the
dan jumlah agregat masing-masing dari komponen aggregate stand- alone price of the non-lease
nonsewa. components.
Sebagai Pesewa As a Lessor
Grup melakukan perjanjian sewa sebagai pesewa The Group enters into lease agreements as a lessor
sehubungan dengan beberapa lahan rak pajangan. with respect to some of display rack area.
Sewa di mana Grup sebagai pesewa diklasifikasikan Leases for which the Group is a lessor are classified
sebagai sewa pembiayaan atau sewa operasi. as finance or operating leases. Whenever the terms
Ketika persyaratan sewa secara substansial of the lease transfer substantially all the risks and
mengalihkan seluruh risiko dan manfaat yang terkait rewards of ownership to the lessee, the contract is
dengan kepemilikan ke penyewa, kontrak tersebut classified as a finance lease. All other leases are
diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan. Seluruh classified as operating leases.
sewa lainnya diklasifikasikan sebagai sewa operasi.
42
Page 52
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
u. Sewa (lanjutan) u. Leases (continued)
Sebagai Pesewa (lanjutan) As a Lessor (continued)
Ketika Grup adalah pesewa-antara, Grup mencatat When the Group is an intermediate lessor, it
sewa utama dan subsewa sebagai dua kontrak yang accounts for the head lease and the sublease as two
terpisah. Subsewa diklasifikasikan sebagai sewa separate contracts. The sublease is classified as a
pembiayaan atau sewa operasi dengan mengacu finance or operating lease by reference to the right-
pada aset hak-guna yang timbul dari sewa utama. of-use asset arising from the head lease.
Penghasilan sewa dari sewa operasi diakui secara Rental income from operating leases is recognized
garis lurus selama masa sewa yang relevan. diakui on a straight-line basis over the terms of the relevant
secara garis lurus selama masa sewa. lease.
v. Perpajakan v. Taxation
Beban (manfaat) pajak penghasilan terdiri dari pajak Income tax expense (income) comprises current and
kini dan pajak tangguhan. Pajak kini dan pajak deferred tax. Current and deferred tax shall be
tangguhan harus diakui sebagai beban atau recognised as expense or an income and included in
penghasilan dan dimasukkan dalam laba rugi profit or loss for the period, except to the extent that
periode berjalan, kecuali sepanjang pajak tersebut the tax arises from a transaction or event which is
timbul dari suatu transaksi atau peristiwa yang recognised, in the same or a different period, outside
diakui, pada periode yang sama atau berbeda, di profit or loss, either in other comprehensive income
luar laba rugi, baik dalam penghasilan komprehensif or directly in equity or a business combination.
lain atau secara langsung dalam ekuitas atau dari
suatu kombinasi bisnis.
Pajak Kini Current Tax
Beban pajak kini dihitung dengan menggunakan tarif Current tax expense is calculated using tax rates
pajak yang berlaku pada tanggal pelaporan that have been enacted or substantively enacted at
keuangan, dan ditetapkan berdasarkan taksiran laba end of the reporting period, and is provided based
kena pajak tahun berjalan. Manajemen secara on the estimated taxable income for the year.
periodik mengevaluasi posisi yang dilaporkan di Management periodically evaluates positions taken
Surat Pemberitahuan Tahunan (SPT) sehubungan in tax returns with respect to situations in which
dengan situasi di mana aturan pajak yang berlaku applicable tax regulation is subject to interpretation.
membutuhkan interpretasi. Jika perlu, manajemen It establishes provision where appropriate on the
menentukan provisi berdasarkan jumlah yang basis of amounts expected to be paid to the tax
diharapkan akan dibayar kepada otoritas pajak. authorities.
Kekurangan atau kelebihan pembayaran pajak Underpayment or overpayment of corporate income
penghasilan badan dicatat sebagai bagian dari tax are presented as part of income tax expense in
beban pajak dalam laporan laba rugi dan the consolidated statement of profit or loss and other
penghasilan komprehensif lain konsolidasian. comprehensive income.
Bunga dan denda yang timbul dari ketetapan pajak Interests and penalties arising from tax assessments
dan kurang bayar atau lebih bayar pajak lainnya and underpayment or overpayment of other taxes
disajikan sebagai bagian dari penghasilan atau are presented as part of other operating income or
beban operasi lain karena tidak dianggap sebagai expenses since they are not considered as part of
bagian dari beban pajak penghasilan. the income tax expense.
Koreksi terhadap liabilitas perpajakan diakui pada Amendments to tax obligations are recorded when a
saat surat ketetapan pajak diterima. Jika Grup tax assessment letter is received. If the Group files
mengajukan keberatan, Grup mempertimbangkan an appeal, the Group considers whether it is
apakah besar kemungkinan otoritas pajak akan probable that a taxation authority will accept the
menerima keberatan tersebut dan merefleksikan appeal and reflect its effect on the Group’s tax
dampaknya terhadap liabilitas perpajakan Grup. obligations.
43
Page 53
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
v. Perpajakan (lanjutan) v. Taxation (continued)
Pajak Tangguhan Deferred Tax
Pajak tangguhan diukur dengan metode liabilitas Deferred tax is provided using the liability method on
atas beda waktu pada tanggal pelaporan antara temporary differences at the reporting date between
dasar pengenaan pajak untuk aset dan liabilitas the tax bases of assets and liabilities and their
dengan nilai tercatatnya untuk tujuan pelaporan carrying amounts for financial reporting purposes.
keuangan. Liabilitas pajak tangguhan diakui untuk Deferred tax liabilities are recognized for all taxable
semua perbedaan temporer kena pajak dengan temporary differences with certain exceptions.
beberapa pengecualian. Aset pajak tangguhan Deferred tax assets are recognized for deductible
diakui untuk perbedaan temporer yang dapat temporary differences and tax losses carry-forward
dikurangkan dan rugi fiskal apabila terdapat to the extent that it is probable that taxable income
kemungkinan besar bahwa jumlah laba kena pajak will be available in future years against which the
pada masa mendatang akan memadai untuk deductible temporary differences and tax losses
mengkompensasi perbedaan temporer dan rugi carry-forward can be utilized. Such deferred tax
fiskal. Aset dan liabilitas pajak tangguhan tidak assets and liabilities are not recognized if the
diakui jika perbedaan temporer timbul dari temporary differences arise from the initial
pengakuan awal (selain dari kombinasi bisnis atau recognition (other than in a business combination or
transaksi yang tidak menimbulkan perbedaan transactions that give rise to equal taxable and
temporer kena pajak dan perbedaan temporer dapat deductible temporary differences) of assets and
dikurangkan dalam jumlah yang sama) dari aset dan liabilities in a transaction that affects neither the
liabilitas suatu transaksi yang tidak memengaruhi taxable profit nor the accounting profit. In addition,
laba kena pajak atau laba akuntansi. Selain itu, deferred tax liabilities are not recognized if the
liabilitas pajak tangguhan tidak diakui jika perbedaan temporary differences arises from the initial
temporer timbul dari pengakuan awal goodwill. recognition of goodwill.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan dihitung Deferred tax assets and liabilities are measured at
berdasarkan tarif yang akan dikenakan pada periode the tax rates that are expected to apply to the period
saat aset direalisasikan atau liabilitas tersebut when the asset is realized or the liability is settled,
diselesaikan, berdasarkan undang-undang pajak based on tax laws that have been enacted or
yang berlaku atau berlaku secara substantif pada substantively enacted at the end of reporting period.
akhir periode laporan keuangan. Pengaruh pajak The related tax effects of the provisions for and/or
terkait dengan penyisihan dan/atau pemulihan reversals of all temporary differences during the
semua perbedaan temporer selama tahun berjalan, year, including the effect of change in tax rates, are
termasuk pengaruh perubahan tarif pajak, credited or charged to current period operations,
dikreditkan atau dibebankan pada periode operasi except to the extent that they relate to items
berjalan, untuk transaksi-transaksi yang sebelumnya previously charged or credited to other
telah dibebankan atau dikreditkan ke penghasilan comprehensive income or directly in equity.
komprehensif lain atau langsung ke ekuitas.
Pengukuran aset dan liabilitas pajak tangguhan The measurement of deferred tax assets and
mencerminkan konsekuensi pajak yang sesuai liabilities reflects the tax consequences that would
dengan cara Grup memperkirakan, pada akhir follow from the manner in which the Group expects,
periode pelaporan, untuk memulihkan atau at the end of the reporting period, to recover or settle
menyelesaikan jumlah tercatat aset dan liabilitasnya. the carrying amount of their assets and liabilities.
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan dikaji ulang The carrying amount of a deferred tax asset is
pada setiap akhir periode pelaporan, dan reviewed at the end of each reporting period and
mengurangi jumlah tercatat jika kemungkinan besar reduced to the extent that it is no longer probable
laba kena pajak tidak lagi tersedia dalam jumlah that sufficient taxable income will be available to
yang memadai untuk mengkompensasi sebagian allow all or part of the benefit of that deferred tax
atau seluruh aset pajak tangguhan. Aset pajak asset to be utilized. Unrecognized deferred tax
tangguhan yang belum diakui dinilai kembali pada assets are reassessed at each reporting date and
setiap akhir periode pelaporan dan diakui sepanjang are recognized to the extent that it has become
kemungkinan besar laba kena pajak mendatang probable that future taxable income will allow the
akan memungkinkan aset pajak tangguhan tersedia deferred tax assets to be recovered.
untuk dipulihkan.
44
Page 54
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
v. Perpajakan (lanjutan) v. Taxation (continued)
Pajak Tangguhan (lanjutan) Deferred Tax (continued)
Aset dan liabilitas pajak tangguhan disajikan secara Deferred tax assets and liabilities are offset when a
saling hapus saat hak yang dapat dipaksakan legally enforceable right exists to offset current tax
secara hukum ada untuk saling hapus aset pajak assets against current tax liabilities, and the deferred
kini dan liabilitas pajak kini, dan aset pajak tax assets and the deferred tax liabilities relate to the
tangguhan dan liabilitas pajak tangguhan berkaitan same taxable entity, or the Group intends to settle its
dengan entitas kena pajak yang sama, atau Grup current tax liabilities and assets on a net basis, or to
bermaksud untuk menyelesaikan liabilitas dan aset realise the assets and settle the liabilities
pajak kini dengan dasar neto, atau merealisasikan simultaneously, in each future period in which
aset dan menyelesaikan liabilitas secara significant amounts of deferred tax liabilities or
bersamaan, pada setiap periode masa depan di assets are expected to be settled or recovered.
mana jumlah signifikan atas liabilitas atau aset pajak
tangguhan diharapkan untuk diselesaikan atau
dipulihkan.
Pajak Final Final Tax
Sesuai peraturan perpajakan di Indonesia, pajak In accordance with the tax regulation in Indonesia,
final dikenakan atas nilai bruto transaksi, dan tetap final tax is applied to the gross value of transactions,
dikenakan walaupun atas transaksi tersebut pelaku even when the parties carrying the transaction
transaksi mengalami kerugian. recognizing losses.
Pajak final tidak termasuk dalam lingkup yang diatur Final tax is scoped out from PSAK 212, “Income
oleh PSAK 212, “Pajak Penghasilan”. Tax”.
Beban pajak sehubungan dengan penghasilan yang Tax expense related to income subject to final tax is
menjadi subyek pajak final diakui proporsional recognised in proportion to total income recognised
dengan jumlah pendapatan menurut akuntansi yang during the current period/year for accounting
diakui pada periode/tahun berjalan dan dicatat purposes and recorded as final tax expense. The
sebagai beban pajak final pada laporan laba rugi differences between the final tax paid and the
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian amount charged as final tax expense in the
diakui sebagai pajak dibayar di muka atau utang consolidated statement of profit or loss and other
pajak. comprehensive income is recognised as prepaid tax
or tax payable.
Pajak Pertambahan Nilai Value Added Tax
Pendapatan, beban-beban dan aset-aset diakui neto Revenue, expenses and assets are recognized net
atas jumlah Pajak Pertambahan Nilai (“PPN”) of the amount of Value Added Tax (“VAT”) except:
kecuali:
• PPN yang muncul dari pembelian aset atau jasa • Where the VAT incurred on a purchase of assets
yang tidak dapat dikreditkan oleh kantor pajak, or services is not recoverable from the taxation
yang dalam hal ini PPN diakui sebagai bagian authority, in which case the VAT is recognized
dari biaya perolehan aset atau sebagai bagian as part of the cost of acquisition of the asset or
dari item beban-beban yang diterapkan; dan as part of the expense of the asset or as part of
the expense item as applicable; and
• Piutang dan utang yang disajikan termasuk • Receivables and payables that are stated with
dengan jumlah PPN. the amount of VAT included.
Jumlah PPN Neto yang terpulihkan dari, atau The net amount of VAT recoverable from, or payable
terutang kepada, kantor pajak termasuk sebagai to, the taxation authorities is included as part of
bagian dari piutang atau utang pada laporan posisi receivables or payables in the consolidated
keuangan konsolidasian. statements of financial position.
45
Page 55
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
w. Informasi Segmen w. Segment Information
Segmen operasi diidentifikasi berdasarkan laporan Operating segments are identified on the basis of
internal mengenai komponen dari Grup yang secara internal reports about components of the Group that
regular direviu oleh “pengambil keputusan are regularly reviewed by the “chief operating
operasional” dalam rangka mengalokasikan sumber decision maker” in order to allocate resources to the
daya dan menilai kinerja segmen operasi. segments and to assess their performances.
Segmen operasi adalah suatu komponen dari An operating segment is a component of an entity:
entitas:
a. yang terlibat dalam aktivitas bisnis untuk a. that engages in business activities from which it
memperoleh pendapatan dan menimbulkan may earn revenues and incurred expenses
beban (termasuk pendapatan dan beban terkait (including revenues and expenses relating to
dengan transaksi dengan komponen lain dari the transactions with other components of the
entitas yang sama); same entity);
b. yang hasil operasinya dikaji ulang secara b. whose operating results are reviewed regularly
regular oleh pengambil keputusan operasional by the entity’s chief operating decision maker to
untuk membuat keputusan tentang sumber make decision about resources to be allocated
daya yang dialokasikan pada segmen tersebut to the segments and assess its performance;
dan menilai kinerjanya; dan and
c. dimana tersedia informasi keuangan yang c. for which discrete financial information is
dapat dipisahkan. available.
Informasi yang digunakan oleh pengambil keputusan Information reported to the chief operating decision
operasional dalam rangka alokasi sumber daya dan maker for the purpose of resource allocation and
penilaian kinerja mereka terfokus pada kategori dari assessment of performance is more specifically
setiap produk. focused on the category of each product.:
Pendapatan, beban, hasil, aset dan liabilitas segmen Segment revenues, expenses, results, assets and
termasuk item-item yang dapat diatribusikan secara liabilities include items directly attributable to
langsung kepada suatu segmen serta hal-hal yang a segment as well as those that can be allocated on
dialokasikan dengan dasar yang sesuai kepada a reasonable basis to that segment. They are
segmen tersebut. Segmen ditentukan sebelum saldo determined before intercompany balances and
dan transaksi antar perusahaan, dieliminasi sebagai transactions are eliminated.
bagian dari proses konsolidasi.
x. Biaya Emisi Saham x. Stock Issuance Costs
Biaya yang terjadi sehubungan dengan penerbitan Costs incurred in connection with the Company’s
modal saham Perusahaan kepada publik issuance of share capital to the public were offset
dikurangkan langsung dengan hasil emisi dan directly with the proceeds and presented as
disajikan sebagai pengurang akun tambahan modal deduction to additional paid-in capital account in
disetor dalam laporan posisi keuangan the consolidated statement of financial position.
konsolidasian.
y. Peristiwa Setelah Tanggal Pelaporan y. Events After the Reporting Date
Peristiwa setelah periode pelaporan yang Events after the reporting period that provide
memberikan informasi tambahan tentang posisi additional information about the Group’s position at
Grup pada periode pelaporan (menyesuaikan the reporting period (adjusting events) are reflected
peristiwa) tercermin dalam laporan keuangan in the consolidated financial statements. Events after
konsolidasian. Peristiwa setelah periode pelaporan the reporting period that are not adjusting events, if
yang tidak menyesuaikan peristiwa, jika ada, any, are disclosed when material to the consolidated
diungkapkan ketika material terhadap laporan financial statements.
keuangan konsolidasian.
46
Page 56
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
4. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN SUMBER 4. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian sesuai The preparation of the consolidated financial statements,
dengan Standar Akuntansi Keuangan Indonesia in conformity with Indonesian Financial Accounting
mewajibkan manajemen untuk membuat pertimbangan, Standards, requires management to make judgments,
estimasi dan asumsi yang mempengaruhi jumlah-jumlah estimations and assumptions that affect amounts
yang dilaporkan dalam laporan keuangan konsolidasian reported therein, and the related disclosures, at the end
dan pengungkapan yang terkait, pada akhir periode of the reporting period. However, uncertainty about these
pelaporan. Ketidakpastian mengenai asumsi dan estimasi assumptions and estimates could result in outcomes that
tersebut dapat mengakibatkan penyesuaian material require a material adjustment to the carrying amount of
terhadap nilai tercatat pada asset dan liabilitas dalam the asset or liability affected in future periods.
periode pelaporan berikutnya.
Pertimbangan Judgments
Pertimbangan berikut ini dibuat oleh manajemen dalam The following judgments are made by management in
rangka penerapan kebijakan akuntansi Grup yang the process of applying the Group’s accounting policies
memiliki pengaruh paling signifikan atas jumlah yang that have the most significant effects on the amounts
diakui dalam laporan keuangan konsolidasian: recognized in the consolidated financial statements:
Penentuan Mata Uang Fungsional Determination of Functional Currency
Mata uang fungsional Grup adalah mata uang dari The functional currencies of the Group are the currency of
lingkungan ekonomi primer dimana entitas beroperasi. the primary economic environment in which each entity
Mata uang tersebut adalah mata uang yang operates. It is the currency that mainly influences the
mempengaruhi pendapatan dan beban dari jasa yang revenue and cost of rendering services. Based on the
diberikan. Berdasarkan penilaian manajemen Grup, mata Group’s management assessment, Group’s functional
uang fungsional Grup adalah Rupiah. currency is in Rupiah.
Menentukan Masa Sewa Kontrak dengan Opsi Determining the Lease Term of Contracts with Renewal
Pembaruan dan Penghentian - Grup sebagai Lessee and Termination Options - Group as Lessee
Grup menentukan bahwa masa sewa sebagai masa The Group determines the lease term as the non-
sewa yang tidak dapat dibatalkan, bersamaan dengan cancellable term of the lease, together with any periods
periode yang tercakup dalam opsi perpanjangan sewa, covered by an option to extend the lease if it is
jika dieksekusi secara wajar dan pasti, atau periode yang reasonably certain to be exercised, or any periods
tercakup dalam opsi penghentian sewa, jika tidak covered by an option to terminate the lease, if it is
dieksekusi secara wajar dan pasti. reasonably certain not to be exercised.
Grup menerapkan pertimbangan dalam mengevaluasi The Group applies judgment in evaluating whether it is
apakah wajar dan pasti untuk mengeksekusi opsi untuk reasonably certain whether or not to exercise the option
pembaruan atau penghentian sewa atau tidak. Untuk to renew or terminate the lease. For lease contracts with
kontrak sewa dengan opsi perpanjangan dan extension or termination options, management need to
penghentian, manajemen perlu mengestimasi masa sewa estimate the lease term which requires consideration of
yang memerlukan pertimbangan semua fakta dan all facts and circumstances that creates an economic
keadaan yang menimbulkan insentif ekonomi untuk incentive to exercise an extension option or not to
mengeksekusi opsi perpanjangan dan tidak exercise termination options, including any expected
mengeksekusi opsi penghentian, termasuk setiap changes in facts and circumstances from
perubahan yang diharapkan dalam fakta dan keadaan commencement date until the exercise date of the
dari tanggal permulaan hingga tanggal pengekesekusian options. Extension options (or periods after termination
opsi tersebut. Opsi perpanjangan (atau periode setelah options) are only included in lease terms if the Group is
opsi penghentian) hanya dimasukkan dalam persyaratan reasonably certain to exercise the extension options or
sewa jika Grup cukup yakin untuk mengeksekusi opsi not to exercise the termination options. If a significant
perpanjangan dan tidak mengeksekusi opsi penghentian. event or a significant change in circumstances occurs
Jika terdapat peristiwa signifikan atau perubahan which affects this assessment and that is within the
keadaan yang signifikan yang mempengaruhi penilaian control of the lessee, the above assessment will be
ini dan masih dalam kendali penyewa, maka penilaian reviewed.
diatas akan ditelaah kembali.
47
Page 57
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
4. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN SUMBER 4. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI (lanjutan) SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
(continued)
Pertimbangan (lanjutan) Judgments (continued)
Menentukan Apakah Poin Loyalitas Memberikan Hak Determining Whether the Loyalty Points Provide Material
Material kepada Pelanggan Rights to Customers
Grup menjalankan program poin loyalitas yang The Group’s operates a loyalty points program which
memungkinkan pelanggan untuk mengumpulkan poin allows customers to accumulate points when they
ketika mereka membeli barang di toko ritel Grup. Poin- purchase products in the Group’s retail stores. The points
poin tersebut dapat ditukarkan dengan produk gratis, can be redeemed for free products, cashback and
cashback, dan diskon bergantung pada jumlah poin discount subject to a minimum number of points obtained.
minimum yang diperoleh. Grup menilai apakah poin The Group assessed whether the loyalty points provide a
loyalitas tersebut memberikan hak material kepada material right to the customers that needs to be
pelanggan yang perlu untuk diperhitungkan sebagai accounted for as a separate performance obligation.
kewajiban pelaksanaan terpisah.
Produk gratis, cashback dan diskon yang diterima The free products, cashback and discount the customers
pelanggan ketika menukar poin loyalitasnya tidak would receive by exercising the loyalty points do not
mencerminkan harga yang berdiri sendiri yang akan reflect the stand-alone selling price that customers
dibayar oleh pelanggan yang tidak memiliki hubungan without an existing relationship with the Group would pay
dengan Grup untuk produk tersebut. Hak pelanggan juga for those products. The customers’ right also accumulates
terkumpul ketika membeli produk tambahan. as they purchase additional products.
Estimasi dan Asumsi Estimates and Assumptions
Asumsi utama masa depan dan ketidakpastian sumber The key assumptions concerning the future and other key
estimasi utama yang lain pada tanggal pelaporan yang sources of estimation uncertainty at the reporting date,
memiliki risiko signifikan bagi penyesuaian yang material that have a significant risk of causing a material
terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas untuk tahun adjustment to the carrying amounts of assets and
berikutnya diungkapkan di bawah ini. Grup mendasarkan liabilities within the next financial year, are described
asumsi dan estimasi pada parameter yang tersedia pada below. The Group based its assumptions and estimates
saat laporan keuangan konsolidasian disusun. Asumsi on parameters available when the consolidated financial
dan situasi mengenai perkembangan masa depan statements were prepared. Existing circumstances and
mungkin berubah akibat perubahan pasar atau situasi di assumptions about future developments however, may
luar kendali Grup. Perubahan tersebut dicerminkan dalam change due to market changes or circumstances arising
asumsi terkait pada saat terjadinya. beyond the control of the Group. Such changes are
reflected in the assumptions when they occur.
Imbalan Pasca Kerja dan Pensiun Pension and Employee Benefits
Penentuan utang dan biaya pensiun dan liabilitas imbalan The determination of the Group’s obligations and cost for
kerja Grup bergantung pada pemilihan asumsi yang pension and employee benefits liabilities is dependent on
digunakan oleh aktuaris independen dalam menghitung its selection of certain assumptions used by the
jumlah-jumlah tersebut. Asumsi tersebut termasuk antara independent actuaries in calculating such amounts.
lain, tingkat diskonto, tingkat kenaikan gaji, tingkat Those assumptions include among others, discount rates,
kecacatan, usia pensiun dan tingkat mortalitas. Hasil salary increase rate, disability rate, retirement age and
aktual yang berbeda dari asumsi yang ditetapkan Grup mortality rate. Actual results that differ from the Group’s
diakui segera pada laporan posisi keuangan assumptions are recognized immediately in the
konsolidasian dengan debit atau kredit ke saldo laba consolidated statement of financial position with a
melalui penghasilan komprehensif lain dalam periode corresponding debit or credit to retained earnings through
terjadinya. Sementara Grup berkeyakinan bahwa asumsi other comprehensive income in the period which they
tersebut adalah wajar dan sesuai, perbedaan signifikan occur. While the Group believes that its assumptions are
pada hasil aktual atau perubahan signifikan dalam reasonable and appropriate, significant differences in the
asumsi yang ditetapkan Grup dapat mempengaruhi Group’s actual experiences or significant changes in the
secara material liabilitas diestimasi atas pensiun dan Group’s assumptions may materially affect its estimated
imbalan kerja dan beban imbalan kerja neto. Nilai tercatat liabilities for pension and employee benefits and net
liabilitas imbalan kerja diungkapkan pada Catatan 21. employee benefits expense. The carrying amount of the
employee benefits obligation are disclosed in Note 21.
48
Page 58
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
4. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN SUMBER 4. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI (lanjutan) SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
(continued)
Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Estimates and Assumptions (continued)
Pajak Penghasilan Income Tax
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam menentukan Significant judgment is involved in determining the
provisi atas pajak penghasilan badan. Terdapat transaksi provision for corporate income tax. There are certain
dan perhitungan tertentu yang penentuan pajak akhirnya transactions and computation for which the ultimate tax
adalah tidak pasti dalam kegiatan usaha normal. Grup determination is uncertain during the ordinary course of
mengakui liabilitas atas pajak penghasilan badan business. The Group recognizes liabilities for expected
berdasarkan estimasi apakah akan terdapat tambahan corporate income tax issues based on estimates of
pajak penghasilan badan. Penjelasan lebih rinci whether additional corporate income tax will be due.
diungkapkan dalam Catatan 18. Further details are disclosed in Note 18.
Penyisihan Penurunan Nilai Pasar dan Keusangan Allowance for Decline in Market Values and
Persediaan Obsolescence of Inventories
Penyisihan penurunan nilai pasar dan keusangan Allowance for decline in market values and obsolescence
persediaan diestimasi berdasarkan fakta dan situasi of inventories is estimated based on the best available
terbaik yang tersedia, termasuk namun tidak terbatas facts and circumstances, including but not limited to, the
kepada, kondisi fisik persediaan yang dimiliki, harga jual inventories’ own physical conditions, their market selling
pasar, estimasi biaya penyelesaian dan estimasi biaya prices, estimated costs of completion and estimated costs
yang timbul untuk penjualan. Provisi dievaluasi kembali to be incurred for their sales. The provisions are re-
dan disesuaikan jika terdapat tambahan informasi yang evaluated and adjusted as additional information received
mempengaruhi jumlah yang diestimasi. Nilai tercatat affects the amount estimated. The carrying amounts of
persediaan diungkapkan dalam Catatan 9. inventories are disclosed in Note 9.
Taksiran Masa Manfaat Ekonomis Aset Tetap dan Aset Estimated Useful Lives of Fixed Assets and Intangible
Takberwujud Assets
Biaya perolehan aset tetap dan aset takberwujud The costs of fixed assets and intangible assets are
disusutkan dengan menggunakan metode garis lurus dan depreciated on a straight-line and double declining
saldo menurun berdasarkan taksiran masa manfaat method over their estimated useful lives. The useful life of
ekonomisnya. Masa manfaat setiap aset tetap dan aset each item of the Group’s fixed assets and intangible
takberwujud Grup ditentukan berdasarkan periode assets is estimated based on the period over which the
kegunaan yang diharapkan dari aset tersebut. Estimasi asset is expected to be available for use. Such estimation
ini ditentukan berdasarkan evaluasi teknis internal dan is based on internal technical evaluation and experience
pengalaman atas aset sejenis. Masa manfaat setiap aset with similar assets. The estimated useful life of each
direviu secara periodik dan disesuaikan apabila prakiraan asset is reviewed periodically and updated if expectations
berbeda dengan estimasi sebelumnya karena keausan, differ from previous estimates due to physical wear and
keusangan teknis dan komersial, hukum atau tear, technical or commercial obsolescence and legal or
keterbatasan lainnya atas pemakaian aset. Namun other limits on the use of the asset. It is possible,
terdapat kemungkinan bahwa hasil operasi dimasa however, that future results of operations could be
mendatang dapat dipengaruhi secara signifikan oleh materially affected by changes in the amounts and timing
perubahan atas jumlah serta periode pencatatan beban of recorded expenses brought about by changes in the
yang diakibatkan karena perubahan faktor yang factors mentioned above.
disebutkan di atas.
Perubahan masa manfaat aset tetap dan aset A change in the estimated useful life of any item of fixed
takberwujud dapat mempengaruhi jumlah beban assets and intangible assets would affect the recorded
penyusutan dan amortisasi yang diakui dan penurunan depreciation and amortization expense, respectively, and
nilai tercatat aset tersebut. decrease in the carrying values of these assets.
Nilai tercatat aset tetap dan aset takberwujud masing- The carrying values of fixed assets and intangible assets
masing diungkapkan dalam Catatan 11 dan 13. are disclosed in Notes 11 and 13, respectively.
49
Page 59
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
5. KAS DAN SETARA KAS 5. CASH AND CASH EQUIVALENTS
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
2025 2024
Kas Cash on Hand
Rupiah 3.209.065.717 3.530.638.508 Rupiah
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
(US$ 9.491 pada tahun 2025 dan (US$ 9,491 in 2025 and
US$ 34 pada tahun 2024) 159.277.962 549.508 US$ 34 in 2024)
Dolar Singapura Singapore Dollar
(S$ 537 pada tahun 2025 dan 2024) 7.017.822 6.400.686 (S$ 573 in 2025 and 2024)
Mata Uang Lainnya 10.696.539 13.243.285 Other Currencies
Sub-jumlah 3.386.058.040 3.550.831.987 Sub-total
Bank Cash in Banks
Rupiah Rupiah
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 13.357.583.028 3.504.843.051 (Persero) Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 7.963.032.446 5.110.682.296 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 3.503.246.272 2.382.966.078 (Persero) Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 2.407.061.673 10.662.419.683 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 1.943.100.695 3.168.911.160 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 1.601.933.847 853.980.647 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank UOB Indonesia 812.853.810 21.369.531.667 PT Bank UOB Indonesia
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Barat dan Banten Tbk 351.217.104 247.828.925 Jawa Barat dan Banten Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Timur Tbk 145.148.886 524.958.174 Jawa Timur Tbk
PT Bank Tabungan Pensiunan PT Bank Tabungan Pensiunan
Nasional Tbk 6.135.393 7.360.393 Nasional Tbk
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
PT Bank Central Asia Tbk PT Bank Central Asia Tbk
(US$ 583 pada tahun 2025 dan (US$ 583 in 2025 and
US$ 643 pada tahun 2024) 9.777.529 10.386.024 US$ 643 in 2024)
Sub-jumlah 32.101.090.683 47.843.868.098 Sub-total
Jumlah Kas dan Bank 35.487.148.723 51.394.700.085 Total Cash on Hand and in Banks
Setara Kas Cash Equivalents
Deposito Berjangka Time Deposits
Rupiah Rupiah
PT Bank Tabungan Pensiunan PT Bank Tabungan Pensiunan
Nasional Tbk 2.000.000.000 3.072.631.619 Nasional Tbk
Money Market Account Money Market Account
Rupiah Rupiah
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 1.650.000.000 1.000.000.000 (Persero) Tbk
Jumlah Setara Kas 3.650.000.000 4.072.631.619 Total Cash Equivalents
Jumlah Kas dan Setara Kas 39.137.148.723 55.467.331.704 Total Cash and Cash Equivalents
Tingkat bunga deposito berjangka Annual interest rate of time
per tahun - Mata uang Rupiah 4,50%-6,00% 4,50%-6,50% deposits - Rupiah Currency
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, tidak As at December 31, 2025 and 2024, none of Group’s
terdapat kas dan setara kas Grup yang dibatasi cash and cash equivalents are restricted in use or placed
penggunaannya atau ditempatkan pada pihak-pihak at related parties.
berelasi.
50
Page 60
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
5. KAS DAN SETARA KAS (lanjutan) 5. CASH AND CASH EQUIVALENTS (continued)
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, kas telah As at December 31, 2025 and 2024, cash on hand are
diasuransikan terhadap risiko perampokan dan pencurian covered by insurance against losses from burglaries and
dengan nilai pertanggungan secara keseluruhan masing- theft risks under blanket policies with total coverage
masing sebesar Rp 3.356.400.000 dan Rp 3.232.400.000 amounting to Rp 3,356,400,000 and Rp 3,232,400,000,
pada PT Lippo General Insurance (pihak ketiga). respectively with PT Lippo General Insurance (third
party).
Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan Management believes that the total insurance coverage is
tersebut cukup untuk menutupi kemungkinan kerugian adequate to cover possible losses that may arise from
atas risiko tersebut. such risks.
6. DEPOSITO BERJANGKA 6. TIME DEPOSITS
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
2025 2024
Rupiah Rupiah
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 155.000.000.000 132.000.000.000 (Persero) Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 137.000.000.000 100.000.000.000 PT Bank Pan Indonesia Tbk
Jumlah 292.000.000.000 232.000.000.000 Total
Tingkat bunga deposito berjangka Annual interest rate of time
per tahun - Mata uang Rupiah 4,50%-6,00% 5,75%-6,50% deposits - Rupiah Currency
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, tidak As at December 31, 2025 and 2024, no time deposits are
terdapat deposito berjangka yang dibatasi restricted in use or placed at related parties.
penggunaannya atau ditempatkan pada pihak-pihak
berelasi.
7. PIUTANG USAHA 7. TRADE RECEIVABLES
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
2025 2024
Pihak ketiga Third parties
Kartu kredit dan kartu debit 4.293.853.311 5.291.306.585 Credit and debit cards
Lain-lain 2.625.720.353 286.960.851 Others
Sub-jumlah 6.919.573.664 5.578.267.436 Sub-total
Pihak berelasi (Catatan 17) 72.940.170 1.209.517.692 Related parties (Note 17)
Jumlah 6.992.513.834 6.787.785.128 Total
Piutang kartu kredit dan kartu debit merupakan tagihan Credit and debit cards receivables represent bank bills
kepada bank atas transaksi yang menggunakan kartu for transactions using credit and debit cards.
kredit dan kartu debit.
Analisis umur piutang usaha tersebut pada tanggal The aging analysis of trade receivables as at
31 Desember 2025 dan 2024 adalah sebagai berikut: December 31, 2025 and 2024 are as follows:
2025 2024
Belum jatuh tempo 6.254.584.379 5.914.773.271 Not yet due
Lewat jatuh tempo: Past due:
1 - 30 hari 735.704.163 159.037.530 1 - 30 days
31 - 60 hari 2.225.292 48.492.690 31 - 60 days
61 - 90 hari - 57.881.016 61 - 90 days
Lebih dari 91 hari - 607.600.621 Over 91 days
Jumlah 6.992.513.834 6.787.785.128 Total
51
Page 61
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
7. PIUTANG USAHA (lanjutan) 7. TRADE RECEIVABLES (continued)
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, seluruh nilai As at December 31, 2025 and 2024, all the carrying
tercatat piutang usaha berdenominasi Rupiah. amount of the Group’s trade receivables are denominated
in Rupiah.
Berdasarkan hasil penelaahan individual dan kolektif atas Based on the individual and collective assessment on the
saldo piutang usaha pada tanggal 31 Desember 2025 outstanding trade receivables as at December 31, 2025
dan 2024, manajemen Grup berkeyakinan seluruh and 2024, the Group’s management believes that all trade
piutang usaha dapat ditagihkan, sehingga penyisihan receivables are collectible, therefore allowance for
atas kerugian penurunan nilai piutang usaha belum impairment losses of trade receivables were not
diperlukan. necessary.
8. PIUTANG LAIN-LAIN 8. OTHER RECEIVABLES
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
2025 2024
Pihak ketiga - Rupiah Third parties - Rupiah
Partisipasi program 2.154.769.536 1.174.116.471 Program participation
Piutang bunga 664.093.136 559.178.083 Interest receivables
Karyawan 242.922.902 303.379.512 Employees
Lain-lain 782.814.635 764.628.244 Others
Sub-jumlah 3.844.600.209 2.801.302.310 Sub-total
Pihak berelasi - Rupiah (Catatan 17) Related parties - Rupiah (Note 17)
Partisipasi program - 203.520.128 Program participation
Lain-lain 1.234.120.216 341.877.438 Others
Sub-jumlah 1.234.120.216 545.397.566 Sub-total
Jumlah 5.078.720.425 3.346.699.876 Total
Jangka waktu rata-rata penerimaan piutang klaim atas The average period of receipt of claims of program
partisipasi program adalah 14 - 30 hari. participation is 14 - 30 days.
Berdasarkan hasil penelaahan individual dan kolektif atas Based on the individual and collective assessment on
saldo piutang lain-lain pada tanggal 31 Desember 2025 the outstanding other receivables as at December 31,
dan 2024, manajemen Grup berkeyakinan seluruh piutang 2025 and 2024, the Group’s management believes that
lain-lain dapat ditagihkan, sehingga penyisihan atas all other receivables are collectible, therefore allowance
kerugian penurunan nilai piutang lain-lain belum for impairment losses of other receivables were not
diperlukan. necessary.
9. PERSEDIAAN - NETO 9. INVENTORIES - NET
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
2025 2024
Barang dagang Merchandise
Bahan bangunan 377.830.597.368 421.867.211.692 Building materials
Bahan finishing 268.552.238.475 364.765.241.308 Finishing materials
Lain-lain 14.024.278.243 19.053.879.314 Others
Sub-jumlah 660.407.114.086 805.686.332.314 Sub-total
Dikurangi penyisihan penurunan Less allowance for decline
nilai persediaan (4.581.060.510) (5.651.629.986) in value of inventories
Jumlah barang dagang 655.826.053.576 800.034.702.328 Total merchandise
Selain barang dagang Non-merchandise
Lain-lain 3.790.625.630 2.614.584.439 Others
Neto 659.616.679.206 802.649.286.767 Net
52
Page 62
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
9. PERSEDIAAN - NETO (lanjutan) 9. INVENTORIES - NET (continued)
Mutasi penyisihan atas penurunan nilai persediaan Movement of allowance for decline in value of inventories
adalah sebagai berikut: are as follows:
2025 2024
Saldo awal 5.651.629.986 5.472.586.005 Balance at the beginning of year
Perubahan selama tahun berjalan (1.070.569.476) 179.043.981 Changes during the year
Saldo akhir tahun 4.581.060.510 5.651.629.986 Balance at the end of year
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap kondisi Based on the review of the condition of inventories as at
persediaan pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, December 31, 2025 and 2024, management believes that
manajemen berkeyakinan bahwa penyisihan atas the above allowance for decline in value of inventories is
penurunan nilai persediaan tersebut cukup untuk adequate to cover possible losses that may arise from
menutupi kemungkinan kerugian yang terjadi akibat decline in value of inventories.
penurunan nilai persediaan.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, persediaan As at December 31, 2025 and 2024, inventories are
telah diasuransikan terhadap risiko kebakaran dan covered by insurance against losses by fire and others
risiko lainnya dengan nilai pertanggungan secara risks under blanket policies with total coverage amounting
keseluruhan masing-masing sekitar Rp 612,70 miliar dan to approximately Rp 612.70 billion and Rp 682.71 billion,
Rp 682,71 miliar pada PT Lippo General Insurance (pihak respectively, with PT Lippo General Insurance (third
ketiga). party).
Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan Management believes that the total insurance coverage
tersebut cukup untuk menutupi kemungkinan kerugian is adequate to cover possible losses that may arise from
atas risiko tersebut. such risks.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, persediaan As of December 31, 2025 and 2024, the Company's
milik Perusahaan senilai Rp 50 miliar dijadikan sebagai inventories amounting to Rp 50 billion were pledged as
jaminan atas fasilitas pinjaman dari PT Bank Negara collateral for a loan facility from PT Bank Negara
Indonesia (Persero) Tbk, sebagaimana dijelaskan dalam Indonesia (Persero) Tbk, as described in Note 20.
Catatan 20.
10. UANG MUKA DAN BIAYA DIBAYAR DI MUKA 10. ADVANCES AND PREPAID EXPENSES
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
2025 2024
Uang Muka Advances
Pembelian persediaan Purchases of inventories
Pihak ketiga 10.164.783.536 3.723.825.926 Third parties
Pihak berelasi (Catatan 17) 182.078.203 269.168.970 Related party (Note 17)
Lain-lain 384.861.812 143.838.007 Others
Sub-jumlah 10.731.723.551 4.136.832.903 Sub-total
Biaya Dibayar di Muka Prepaid Expenses
Perijinan dan pajak 2.228.208.914 1.954.988.189 Licenses and tax
Iklan 1.892.199.871 4.404.286.304 Advertising
Asuransi 1.686.929.250 2.770.834.800 Insurance
Pemeliharaan perangkat lunak 1.623.930.833 1.027.265.968 Maintenance of software
Promosi 1.302.147.421 1.021.417.361 Promotion
Lain-lain 121.844.220 226.036.001 Others
Sub-jumlah 8.855.260.509 11.404.828.623 Sub-total
Jumlah 19.586.984.060 15.541.661.526 Total
53
Page 63
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
11. ASET TETAP - NETO 11. FIXED ASSETS - NET
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
2025
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
Balance Addition Deduction Reclassification Balance
Biaya Perolehan Cost
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Tanah 557.569.575.125 56.947.943.796 - - 614.517.518.921 Land
Bangunan 395.244.068.132 6.375.996.340 - - 401.620.064.472 Buildings
Facilities and
Sarana dan prasarana 100.372.210.848 3.981.248.323 44.243.736 480.777.790 104.789.993.225 infrastructure
Kendaraan 60.586.430.629 4.259.382.101 1.321.316.274 - 63.524.496.456 Vehicles
Peralatan kantor, toko Office equipment,
dan gudang 79.307.711.407 4.929.704.985 2.017.952.301 - 82.219.464.091 shop and warehouse
Jumlah 1.193.079.996.141 76.494.275.545 3.383.512.311 480.777.790 1.266.671.537.165 Total
Aset dalam penyelesaian 1.650.658.309 40.600.408.511 - (480.777.790 ) 41.770.289.030 Construction in progress
Aset tetap dalam rangka Fixed assets under build,
bangun, guna operate and transfer
dan serah arrangements
Bangunan 37.913.756.311 - - - 37.913.756.311 Buildings
Jumlah Biaya Perolehan 1.232.644.410.761 117.094.684.056 3.383.512.311 - 1.346.355.582.506 Total Cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Bangunan 94.727.320.669 19.938.152.616 - - 114.665.473.285 Buildings
Facilities and
Sarana dan prasarana 58.143.780.376 10.003.115.412 43.909.069 - 68.102.986.719 infrastructure
Kendaraan 40.070.440.905 5.349.169.595 1.321.316.274 - 44.098.294.226 Vehicles
Peralatan kantor, toko Office equipment,
dan gudang 60.635.163.156 5.973.911.490 2.017.241.363 - 64.591.833.283 shop and warehouse
Jumlah 253.576.705.106 41.264.349.113 3.382.466.706 - 291.458.587.513 Total
Aset tetap dalam rangka Fixed assets under build,
bangun, guna operate and transfer
dan serah arrangements
Bangunan 6.396.601.634 1.554.804.883 - - 7.951.406.517 Buildings
Jumlah Akumulasi Total Accumulated
Penyusutan 259.973.306.740 42.819.153.996 3.382.466.706 - 299.409.994.030 Depreciation
Penurunan Nilai 7.155.253.406 - - - 7.155.253.406 Impairment
Nilai Buku - Neto 965.515.850.615 1.039.790.335.070 Book Value - Net
2024
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
Balance Addition Deduction Reclassification Balance
Biaya Perolehan Cost
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Tanah 432.095.530.361 125.474.044.764 - - 557.569.575.125 Land
Bangunan 191.391.558.076 112.232.674.249 - 91.619.835.807 395.244.068.132 Buildings
Facilities and
Sarana dan prasarana 72.764.896.845 27.607.839.003 525.000 - 100.372.210.848 infrastructure
Kendaraan 52.720.048.536 9.133.690.549 1.267.308.456 - 60.586.430.629 Vehicles
Peralatan kantor, toko Office equipment,
dan gudang 69.216.868.657 10.762.657.050 678.778.264 6.963.964 79.307.711.407 shop and warehouse
Jumlah 818.188.902.475 285.210.905.615 1.946.611.720 91.626.799.771 1.193.079.996.141 Total
Aset dalam penyelesaian 92.439.950.542 837.507.538 - (91.626.799.771 ) 1.650.658.309 Construction in progress
Aset tetap dalam rangka Fixed assets under build,
bangun, guna operate and transfer
dan serah arrangements
Bangunan 37.913.756.311 - - - 37.913.756.311 Buildings
Jumlah Biaya Perolehan 948.542.609.328 286.048.413.153 1.946.611.720 - 1.232.644.410.761 Total Cost
54
Page 64
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
11. ASET TETAP - NETO (lanjutan) 11. FIXED ASSETS - NET (continued)
2024 (lanjutan)/(continued)
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
Balance Addition Deduction Reclassification Balance
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Bangunan 81.215.168.369 13.512.152.300 - - 94.727.320.669 Buildings
Facilities and
Sarana dan prasarana 52.204.536.572 5.939.768.804 525.000 - 58.143.780.376 infrastructure
Kendaraan 36.588.440.306 4.697.508.521 1.215.507.922 - 40.070.440.905 Vehicles
Peralatan kantor, toko Office equipment,
dan gudang 56.615.813.458 4.697.933.205 678.583.507 - 60.635.163.156 shop and warehouse
Jumlah 226.623.958.705 28.847.362.830 1.894.616.429 - 253.576.705.106 Total
Aset tetap dalam rangka Fixed assets under build,
bangun, guna operate and transfer
dan serah arrangements
Bangunan 4.841.796.654 1.554.804.980 - - 6.396.601.634 Buildings
Jumlah Akumulasi Total Accumulated
Penyusutan 231.465.755.359 30.402.167.810 1.894.616.429 - 259.973.306.740 Depreciation
Penurunan Nilai 7.155.253.406 - - - 7.155.253.406 Impairment
Nilai Buku - Neto 709.921.600.563 965.515.850.615 Book Value - Net
Beban penyusutan aset tetap untuk tahun 2025 Depreciation expense of fixed assets for 2025 and 2024
dan 2024, masing-masing adalah sebesar amounted to Rp 42,819,153,996 and
Rp 42.819.153.996 dan Rp 30.402.167.810, yang Rp 30,402,167,810, respectively, which are recognized
dibebankan sebagai berikut: as follows:
2025 2024
Beban penjualan (Catatan 27) 40.180.103.382 25.997.336.084 Selling expenses (Note 27)
Beban umum dan administrasi General and administrative
(Catatan 28) 2.639.050.614 4.404.831.726 expenses (Note 28)
Jumlah 42.819.153.996 30.402.167.810 Total
Persentase penyelesaian aset dalam pembangunan The percentage of completion of the assets in progress
berupa bangunan, peralatan kantor, toko, dan gudang comprising of buildings, office equipments, shop, and
dan sarana dan prasarana sekitar 39,10%, dipandang warehouse and facilities and infrastructures
dari sudut keuangan pada tanggal 31 Desember 2025. approximately 39.10%, as determined based on financial
Estimasi penyelesaian aset dalam pembangunan tersebut perspective as at December 31, 2025. The completion of
adalah pada bulan Agustus 2026. the assets in progress is estimated in August 2026.
Rincian penjualan/pelepasan aset tetap adalah sebagai Details of the sales/disposals of fixed assets are as
berikut: follows:
2025 2024
Harga perolehan 3.383.512.311 1.946.611.720 Cost
Akumulasi penyusutan (3.382.466.706) (1.894.616.429) Accumulated depreciation
Nilai buku - neto 1.045.605 51.995.291 Book value - net
Harga jual 496.820.000 534.750.000 Proceeds from sales
Keuntungan penjualan/pelepasan Gain on sale of/disposal
aset tetap - neto 495.774.395 482.754.709 fixed assets - net
55
Page 65
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
11. ASET TETAP - NETO (lanjutan) 11. FIXED ASSETS - NET (continued)
Keuntungan penjualan atau pelepasan aset tetap - neto Gain on sale and loss on disposals of fixed assets - net is
dicatat sebagai bagian dari “Pendapatan Lain-lain - neto” recorded as part of “Other Income - net” in
dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif the consolidated statement of profit or loss and other
lain konsolidasian. comprehensive income.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, aset tetap As at December 31, 2025 and 2024, fixed assets are
tersebut telah diasuransikan terhadap risiko kerugian covered by insurance against riots, destructions,
kerusuhan, perusakan, topan, banjir dan risiko lainnya typhoons, floods and other risks under blanket policies
dengan nilai pertanggungan secara keseluruhan masing- with total coverage amounting to approximately
masing sekitar Rp 764,85 miliar dan Rp 679,04 miliar Rp 764.85 billion and Rp 679.04 billion, respectively, with
pada PT Lippo General Insurance dan PT Avrist General PT Lippo General Insurance and PT Avrist General
Insurance (pihak ketiga). Manajemen berpendapat bahwa Insurance (third parties). Management believes that the
nilai pertanggungan tersebut cukup untuk menutupi total insurance coverage is adequate to cover possible
kemungkinan kerugian atas risiko tersebut. losses that may arise from such risks.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, Grup As at December 31, 2025 and 2024, the Group have
memiliki uang muka pembelian aset tetap masing-masing advances for purchases of fixed assets amounted to
sebesar Rp 250.000.000 dan Rp 8.506.430.000. Rp 250,000,000 and Rp 8,506,430,000, respectively.
Uang muka pembelian aset tetap pada tanggal Advances for purchase of fixed assets as at
31 Desember 2025 dan 2024 sebagian besar merupakan December 31, 2025 and 2024, are mostly advances for
uang muka pembelian tanah, yaitu masing-masing land purchases, amounted to Rp 250,000,000 and
sebesar Rp 250.000.000 dan Rp 8.251.375.000. Rp 8,251,375,000, respectively.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, aset tetap As of December 31, 2025 and 2024, the Company's fixed
milik Perusahaan senilai Rp 351 miliar dijadikan sebagai assets amounting to Rp 351 billion were used as
jaminan atas fasilitas pinjaman dari PT Bank Negara collateral for loan facilities from PT Bank Negara
Indonesia (Persero) Tbk (Catatan 20). Indonesia (Persero) Tbk (Note 20).
Pada tanggal 31 Desember 2025, luas aset tetap - tanah As at December 31, 2025, the total area of land owned by
yang dimiliki oleh Perusahaan adalah seluas 152.078 m2. the Company is 152,078 m2.
Pada tanggal 31 Desember 2025, Perusahaan memiliki As at December 31, 2025, the Company has land assets
aset tetap tanah dengan Hak Guna Bangunan (HGB) under the Right to Build on Land (HGB) with maturities
dengan jangka waktu berkisar antara 5 - 42 tahun. Pada ranging from 5 - 42 years. As at December 31, 2025,
tanggal 31 Desember 2025, HGB Perusahaan masih the Company's HGB still have remaining periods ranging
memiliki sisa jangka waktu berkisar antara 1 - 28 tahun. from 1 - 28 years. Management believes that the term of
Manajemen berpendapat bahwa jangka waktu HGB the HGBs can be renewed/extended upon their expiry.
tersebut dapat diperbaharui/diperpanjang pada saat jatuh
tempo.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, nilai As at December 31, 2025 and 2024, the costs of Group’s
perolehan aset tetap Grup yang telah disusutkan penuh fixed assets that have been fully depreciated but still
namun masih digunakan adalah masing-masing sebesar being utilized amounted to Rp 110,291,973,164 and
Rp 110.291.973.164 dan Rp 95.297.405.655, yang terdiri Rp 95,297,405,655, respectively, which consist of
atas bangunan, sarana dan prasarana, kendaraan dan buildings, facilities and infrastructure, vehicles and office
peralatan kantor, toko dan gudang. equipment, shop and warehouse.
Manajemen berpendapat bahwa rugi penurunan nilai aset Management believes that the impairment loss
tetap yang diakui telah cukup untuk mencerminkan recognized for fixed assets is sufficient to reflect the
kondisi nilai tercatat aset tetap pada tanggal pelaporan. carrying value of fixed assets at the reporting date.
56
Page 66
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
12. ASET HAK-GUNA DAN LIABILITAS SEWA 12. RIGHT-OF-USE ASSETS AND LEASE LIABILITIES
Rekonsiliasi aset hak-guna adalah sebagai berikut: The reconciliation of right-of-use assets is as follows:
2025
Modifikasi
Saldo Awal/ kontrak sewa/ Saldo Akhir/
Beginning Modification of Penambahan/ Pengurangan/ Ending
Balance lease contract Addition Deduction Balance
Biaya Perolehan Cost
Tanah 10.168.815.296 - 40.231.642.495 - 50.400.457.791 Lands
Bangunan 170.060.582.156 786.148.855 2.644.485.424 7.204.074.738 166.287.141.697 Buildings
Billboard 4.305.092.431 (152.941.176 ) 2.668.719.938 3.370.195.374 3.450.675.819 Billboards
Jumlah Biaya Perolehan 184.534.489.883 633.207.679 45.544.847.857 10.574.270.112 220.138.275.307 Total Cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Tanah 2.542.203.820 - 2.520.022.890 - 5.062.226.710 Lands
Bangunan 43.501.842.971 - 16.400.541.843 7.204.074.738 52.698.310.076 Buildings
Billboard 2.666.084.093 - 2.143.655.539 3.370.195.374 1.439.544.258 Billboards
Jumlah Akumulasi Total Accumulated
Penyusutan 48.710.130.884 - 21.064.220.272 10.574.270.112 59.200.081.044 Depreciation
Nilai Buku Neto 135.824.358.999 160.938.194.263 Net Book Value
2024
Modifikasi
Saldo Awal/ kontrak sewa/ Saldo Akhir/
Beginning Modification of Penambahan/ Pengurangan/ Ending
Balance lease contract Addition Deduction Balance
Biaya Perolehan Cost
Tanah 10.168.815.296 10.168.815.296 Lands
Bangunan 159.127.580.259 675.599.878 10.418.735.353 161.333.334 170.060.582.156 Buildings
Billboard 4.303.973.372 (57.389.189 ) 1.730.779.412 1.672.271.164 4.305.092.431 Billboards
Jumlah Biaya Perolehan 173.600.368.927 618.210.689 12.149.514.765 1.833.604.498 184.534.489.883 Total Cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Tanah 2.033.763.055 - 508.440.765 - 2.542.203.820 Lands
Bangunan 28.077.144.131 - 15.586.032.174 161.333.334 43.501.842.971 Buildings
Billboard 1.596.497.708 2.705.842.356 1.636.255.971 2.666.084.093 Billboards
Jumlah Akumulasi Total Accumulated
Penyusutan 31.707.404.894 - 18.800.315.295 1.797.589.305 48.710.130.884 Depreciation
Nilai Buku Neto 141.892.964.033 135.824.358.999 Net Book Value
Rincian liabilitas sewa adalah sebagai berikut: The detail of lease liabilities is as follows:
2025 2024
Liabilitas sewa Lease liabilities
Bagian jangka pendek 5.093.337.225 7.543.557.732 Current portion
Bagian jangka panjang 127.728.220.673 100.904.389.968 Non-current portion
Jumlah 132.821.557.898 108.447.947.700 Total
Rincian liabilitas sewa berdasarkan sifat hubungan adalah The detail of lease liabilities based on the nature of
sebagai berikut: relationship is as follows:
2025 2024
Pihak ketiga 123.264.146.025 95.826.021.482 Third parties
Pihak berelasi (Catatan 17) 9.557.411.873 12.621.926.218 Related parties (Note 17)
Jumlah 132.821.557.898 108.447.947.700 Total
57
Page 67
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
12. ASET HAK-GUNA DAN LIABILITAS SEWA (lanjutan) 12. RIGHT-OF-USE ASSETS AND LEASE LIABILITIES
(continued)
Jumlah yang diakui dalam laporan arus kas konsolidasian Amount recognized in the consolidated statements of
adalah sebagai berikut: cash flow is as follow:
2025 2024
Jumlah kas keluar untuk Total cash outflow for
Pembayaran liabilitas sewa 18.469.442.080 9.996.338.440 Payment of lease liabilities
Pembayaran bunga 9.131.902.410 9.875.456.860 Payment of interest
Jumlah 27.601.344.490 19.871.795.300 Total
Jumlah yang diakui dalam laporan laba rugi dan Amounts recognized in the consolidated statements of
penghasilan komprehensif lain konsolidasian adalah profit or loss and other comprehensive income are as
sebagai berikut: follows:
2025 2024
Beban penyusutan Depreciation of
aset hak-guna: right-of-use assets:
Beban penjualan (Catatan 27) 17.660.202.893 17.648.458.682 Selling expenses (Note 27)
Beban umum dan administrasi General and administrative
(Catatan 28) 3.404.017.379 1.151.856.613 expenses (Note 28)
21.064.220.272 18.800.315.295
Bunga atas liabilitas sewa (Catatan 29) 9.131.902.410 9.875.456.861 Interest on lease liabilities (Note 29)
Beban sewa jangka pendek (Catatan 28) 1.777.716.605 1.562.057.169 Short-term lease expenses (Note 28)
Jumlah 31.973.839.287 30.237.829.325 Total
Ringkasan komponen perubahan liabilitas yang timbul Summary of component of changes in the liabilities arising
dari sewa adalah sebagai berikut: from leases is as folllow:
2025 2024
Saldo awal 108.447.947.700 113.728.349.590 Beginning balance
Perubahan non-kas - penambahan 42.209.844.599 4.097.725.861 Non-cash changes - additions
Penambahan bunga 9.131.902.410 9.875.456.861 Addition of interest
Pembayaran Payments
Pokok (18.469.442.080 ) (9.996.338.440 ) Principal
Bunga (9.131.902.410 ) (9.875.456.861 ) Interest
Penyesuaian 633.207.679 618.210.689 Adjustment
Saldo akhir 132.821.557.898 108.447.947.700 Ending balance
Jangka pendek 5.093.337.225 7.543.557.732 Current
Jangka panjang 127.728.220.673 100.904.389.968 Non-current
13. ASET TAKBERWUJUD - NETO 13. INTANGIBLE ASSETS - NET
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
2025
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Ending
Balance Addition Deduction Balance
Biaya Perolehan Cost
Lisensi perangkat lunak 15.939.491.864 2.019.488.334 - 17.958.980.198 Software license
Akumulasi amortisasi Accumulated amortization
Lisensi perangkat lunak (14.585.351.366 ) (1.331.824.610) - (15.917.175.976) Software license
Nilai Buku - Neto 1.354.140.498 2.041.804.222 Book Value - Net
58
Page 68
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
13. ASET TAKBERWUJUD - NETO (lanjutan) 13. INTANGIBLE ASSETS - NET (continued)
2024
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Ending
Balance Addition Deduction Balance
Biaya Perolehan Cost
Lisensi perangkat lunak 15.901.649.864 37.842.000 - 15.939.491.864 Software license
Akumulasi amortisasi Accumulated amortization
Lisensi perangkat lunak (13.558.255.187 ) (1.027.096.179) - (14.585.351.366) Software license
Nilai Buku - Neto 2.343.394.677 1.354.140.498 Book Value - Net
Beban amortisasi aset takberwujud untuk tahun 2025 dan Amortization expense of intangible assets for 2025 and
2024, masing-masing adalah sebesar Rp 1.331.824.610 2024 amounted to Rp 1,331,824,610 and
dan Rp 1.027.096.179, yang dibebankan sebagai berikut: Rp 1,027,096,179, respectively, which are recognized as
follows:
2025 2024
Beban penjualan (Catatan 27) 608.716.455 313.604.530 Selling expenses (Note 27)
Beban umum dan administrasi General and administrative
(Catatan 28) 723.108.155 713.491.649 expenses (Note 28)
Jumlah 1.331.824.610 1.027.096.179 Total
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, manajemen As at December 31, 2025 and 2024, the Group’s
Grup berkeyakinan bahwa tidak ada indikasi penurunan management believes that there is no indication of
nilai aset takberwujud. impairment on intangible assets.
14. UTANG USAHA 14. TRADE PAYABLES
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
2025 2024
Pihak ketiga Third parties
PT Satya Langgeng Sentosa 21.515.789.823 26.675.194.912 PT Satya Langgeng Sentosa
PT Dekoramik Perdana 19.399.904.160 23.272.207.055 PT Dekoramik Perdana
PT Nusa Cahaya Maju Indonesia 15.784.268.205 - PT Nusa Cahaya Maju Indonesia
PT Surya Pertiwi Tbk 13.320.273.281 18.805.556.160 PT Surya Pertiwi Tbk
PT Fajar Lestari Sejati 12.414.671.526 4.062.707.313 PT Fajar Lestari Sejati
PT Eka Gunatama Mandiri 10.446.529.743 9.206.845.476 PT Eka Gunatama Mandiri
PT ICI Paints Indonesia 10.248.153.202 20.545.999.453 PT ICI Paints Indonesia
Lain-lain (masing-masing di bawah Others (each below
Rp 10 miliar) 275.894.570.999 393.204.256.949 Rp 10 billion)
Sub-jumlah 379.024.160.939 495.772.767.318 Sub-total
Pihak berelasi (Catatan 17) 52.181.168.675 56.481.633.429 Related parties (Note 17)
Jumlah 431.205.329.614 552.254.400.747 Total
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, seluruh nilai As at December 31, 2025 and 2024, all the carrying
tercatat utang usaha berdenominasi Rupiah. amount of the Group’s trade payables are denominated in
Rupiah.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, tidak As at December 31, 2025 and 2024, there are no
terdapat jaminan yang diberikan oleh Grup kepada guarantee provided by the Group to suppliers for the
pemasok atas saldo utang usaha. balance of trade payables.
59
Page 69
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
15. UTANG LAIN-LAIN 15. OTHER PAYABLES
Utang lain-lain sebagian besar merupakan utang Other payables mainly consist of debts of shopping
voucher belanja yang belum digunakan oleh pelanggan, vouchers that have not been used by customers, debts to
utang koperasi karyawan dan uang titipan dari employee cooperatives and deposits from customers or
pelanggan atau supplier. suppliers.
16. BIAYA MASIH HARUS DIBAYAR 16. ACCRUED EXPENSES
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
2025 2024
Gaji dan tunjangan 17.653.956.051 17.439.953.480 Salaries and allowances
Iklan 6.120.084.108 3.992.499.983 Advertising
Promosi 3.740.000.000 2.255.000.000 Promotion
Listrik, air dan telepon 1.705.207.011 1.656.827.079 Electricity, water and telephone
Renovasi - 881.469.745 Renovation
Lain-lain 2.524.002.941 2.218.333.443 Others
Jumlah 31.743.250.111 28.444.083.730 Total
17. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK-PIHAK 17. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH RELATED
BERELASI PARTIES
Grup, dalam kegiatan usaha normal, melakukan transaksi The Group, in their regular conduct of business, engages
usaha dan lainnya dengan pihak-pihak berelasi, yang in trade and other transactions with certain related
sifat hubungannya adalah memiliki kesamaan parties, which are affiliated with the Group through
manajemen kunci dan/atau dibawah pengendalian yang similarity of key management and/or under common
sama dengan Grup. Transaksi dilakukan dengan control.
persyaratan dan kondisi yang disetujui kedua belah The transactions were conducted at the term and
pihak. condition agreed by both parties.
Rincian saldo dan transaksi dengan pihak-pihak berelasi The details of balances and transactions with related
adalah sebagai berikut: parties are as follows:
Persentase Terhadap
Jumlah/ Jumlah Aset (%)/
Amount Percentage to Total Assets (%)
2025 2024 2025 2024
Piutang Usaha (Catatan 7) Trade Receivables (Note 7)
PT Sariguna Primatirta Tbk 53.719.947 - 0,00 0,00 PT Sariguna Primatirta Tbk
PT Avia Avian Tbk 17.207.184 - 0,00 0,00 PT Avia Avian Tbk
Tn. Kambiyanto Kettin - 1.201.857.685 0,00 0,05 Mr. Kambiyanto Kettin
Lain-lain 2.013.039 7.660.007 0,00 0,00 Others
Jumlah 72.940.170 1.209.517.692 0,00 0,05 Total
Piutang Lain-lain (Catatan 8) Other Receivables (Note 8)
PT Palma Conte Mas 1.234.120.216 341.877.438 0,05 0,02 PT Palma Conte Mas
Lain-lain - 203.520.128 - 0,01 Others
Jumlah 1.234.120.216 545.397.566 0,05 0,03 Total
Uang Muka dan Biaya Dibayar Advances and
di Muka (Catatan 10) Prepaid Expenses (Note 10)
PT Palma Conte Mas 182.078.203 269.168.970 0,01 0,01 PT Palma Conte Mas
60
Page 70
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
17. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK-PIHAK 17. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH RELATED
BERELASI (lanjutan) PARTIES (continued)
Persentase Terhadap
Jumlah/ Jumlah Liabilitas (%)/
Amount Percentage to Total Liabilities (%
2025 2024 2025 2024
Utang Usaha (Catatan 14) Trade Payables (Note 14)
PT Suryaprabha Jatisatya 18.389.563.866 17.613.498.755 2,02 1,82 PT Suryaprabha Jatisatya
PT Kokoh Inti Arebama Tbk 13.055.594.408 14.560.498.823 1,44 1,51 PT Kokoh Inti Arebama Tbk
PT Surya Karman Kencana 6.189.319.875 6.368.962.537 0,68 0,66 PT Surya Karman Kencana
PT Kobin Keramik Industri 5.459.654.242 1.593.188.448 0,60 0,16 PT Kobin Keramik Industri
PT Tirtakencana Tata Warna 5.041.307.087 11.894.854.786 0,55 1,23 PT Tirtakencana Tata Warna
PT Catur Sentosa Adiprana Tbk 2.476.559.955 3.576.557.357 0,27 0,37 PT Catur Sentosa Adiprana Tbk
Lain-lain 1.569.169.242 874.072.723 0,17 0,10 Others
Jumlah 52.181.168.675 56.481.633.429 5,73 5,85 Total
Utang Lain-lain (Catatan 15) Other Payables (Note 15)
Kamajaya 299.679.350 87.251.250 0,03 0,01 Kamajaya
PT Kokoh Inti Arebama Tbk 212.254.200 46.991.850 0,03 0,00 PT Kokoh Inti Arebama Tbk
Lain-lain 28.446.898 51.925.683 0,00 0,01 Others
Jumlah 540.380.448 186.168.783 0,06 0,02 Total
Liabilitas Sewa (Catatan 12) Lease Liabilities (Note 12)
PT Bahtera Tiara Gemilang 9.557.411.873 9.905.535.794 1,05 1,03 PT Bahtera Tiara Gemilang
PT Sariguna Primatirta Tbk - 2.716.390.424 - 0,28 PT Sariguna Primatirta Tbk
Jumlah 9.557.411.873 12.621.926.218 1,05 1,31 Total
Persentase Terhadap
Jumlah/ Jumlah Penjualan (%)/
Amount Percentage to Total Sales (%)
2025 2024 2025 2024
Penjualan Neto (Catatan 26) Net Sales (Note 26)
PT Sariguna Primatirta Tbk 194.024.698 - 0,01 - PT Sariguna Primatirta Tbk
PT Avia Avian Tbk 118.737.356 - 0,01 - PT Avia Avian Tbk
Tn. Kambiyanto Kettin 82.795.607 1.203.456.542 0,00 0,05 Mr. Kambiyanto Kettin
PT Suryaprabha Jatisatya 9.136.230 7.570.211 0,00 0,00 PT Suryaprabha Jatisatya
Lain-lain 48.722.179 396.487.846 0,00 0,01 Others
Jumlah 453.416.070 1.607.514.599 0,02 0,06 Total
Persentase
Terhadap Jumlah
Beban Pokok Penjualan (%)/
Jumlah/ Percentage to
Amount Total Cost of Goods Sold (%)
2025 2024 2025 2024
Pembelian Purchases
PT Suryaprabha Jatisatya 106.505.014.811 72.222.672.822 4,65 3,20 PT Suryaprabha Jatisatya
PT Kokoh Inti Arebama Tbk 74.380.555.531 76.826.272.227 3,25 3,40 PT Kokoh Inti Arebama Tbk
PT Tirtakencana Tata Warna 40.738.508.366 46.078.820.737 1,78 2,04 PT Tirtakencana Tata Warna
PT Surya Karman Kencana 37.139.646.485 20.831.211.207 1,62 0,92 PT Surya Karman Kencana
PT Kobin Keramik Industri 12.135.573.211 5.762.211.055 0,53 0,26 PT Kobin Keramik Industri
PT Catur Sentosa Adiprana Tbk 12.014.936.612 11.203.392.042 0,52 0,50 PT Catur Sentosa Adiprana Tbk
PT Adora Makmur Sentosa 1.242.278.493 1.452.677.094 0,05 0,06 PT Adora Makmur Sentosa
PT Global Andalan Prima 1.170.815.284 1.240.674.514 0,05 0,05 PT Global Andalan Prima
PT Palma Conte Mas 703.469.086 28.563.689.077 0,03 1,26 PT Palma Conte Mas
Lain-lain 3.451.256.947 2.365.591.082 0,16 0,10 Others
Jumlah 289.482.054.826 266.547.211.857 12,64 11,79 Total
Syarat dan ketentuan transaksi dengan pihak-pihak Terms and conditions of the transactions with
berelasi related parties
• Berdasarkan perjanjian sewa menyewa pada tanggal • Based on the lease agreement on July 16, 2019,
16 Juli 2019, Entitas Anak (MI) menyewa bangunan the Subsidiary (MI) leased the building located on
yang terletak di Jalan Raya Achmad Yani No. 41 - 43 Jalan Raya Achmad Yani No. 41 - 43 Sidoarjo, East
Sidoarjo, Jawa Timur dari PT Sariguna Primatirta Tbk Java from PT Sariguna Primatirta Tbk with a rental
dengan periode sewa yang dimulai tanggal period that starts on July 1, 2019 and has been
1 Juli 2019 dan terakhir telah diperpanjang kembali extended until June 30, 2026.
sampai tanggal 30 Juni 2026.
61
Page 71
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
17. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK-PIHAK 17. ACCOUNTS AND TRANSACTIONS WITH RELATED
BERELASI (lanjutan) PARTIES (continued)
Syarat dan ketentuan transaksi dengan pihak-pihak Terms and conditions of the transactions with related
berelasi (lanjutan) parties (continued)
• Berdasarkan perjanjian sewa menyewa pada tanggal • Based on the lease agreement on April 17, 2017,
17 April 2017, Entitas Anak (MI) menyewa sebidang the Subsidiary (MI) leases a plot of land on Jalan
tanah di Jalan Raya Karanglo No. 69, Komplek Tritan Raya Karanglo No. 69, The Tritan Point K-Walk
Point K-Walk dari PT Royal Realty dengan periode complex from PT Royal Realty with a rental
sewa dari tanggal 2 Mei 2023 dan telah diperpanjang period from May 2, 2023 and has been extended until
kembali sampai tanggal 2 Mei 2026. May 2, 2026.
• Berdasarkan perjanjian sewa menyewa pada tanggal • Based on the lease agreement on January 7, 2019,
7 Januari 2019, Perusahaan menyewa sebidang the Company leases a parcel of land in the Tanrise
tanah di Komplek Tanrise City, Jember, Jalan Hayam City Complex, Jember, Jalan Hayam Wuruk No. 151
Wuruk No. 151 dari PT Bahtera Tiara Gemilang of PT Bahtera Tiara Gemilang (related party) with a
(pihak berelasi) dengan periode sewa dari tanggal rental period from January 1, 2019 to January 1,
1 Januari 2019 sampai 1 Januari 2040. 2040.
MI memiliki hak dan kewajiban untuk melakukan MI has the right and obligation to carry out building
pembangunan dan pengelolaan bangunan serta management and development and transfer
mengalihkan bangunan tersebut kepada PT Bahtera the building to PT Bahtera Tiara Gemilang after
Tiara Gemilang setelah 20 tahun pada masa akhir 20 years at the end of the agreement and after that
perjanjian dan setelahnya bangunan yang telah the building that has been built by MI becomes
dibangun oleh MI menjadi milik PT Bahtera Tiara the property of PT Bahtera Tiara Gemilang.
Gemilang.
Sifat hubungan dengan pihak-pihak berelasi adalah The nature of relationship with the related parties are as
sebagai berikut: follows:
Pihak-pihak berelasi/ Hubungan/ Jenis transaksi/
Name of Related Parties Relationship Nature of Transactions
PT Avia Avian Tbk Memiliki personil manajemen kunci Transaksi usaha/
yang sama dan dalam entitas Business transaction
sepengendali/
Have the same key management
personnel and under common control
entity
PT Surya Karman Kencana Memiliki personil manajemen kunci Transaksi usaha/
yang sama dan dalam entitas Business transaction
sepengendali/
Have the same key management
personnel and under common control
entity
PT Suryaprabha Jatisatya Memiliki personil manajemen kunci Transaksi usaha/
yang sama dan dalam entitas Business transaction
sepengendali/
Have the same key management
personnel and under common control
entity
PT Tirtakencana Tata Warna Memiliki personil manajemen kunci Transaksi usaha/
yang sama dan dalam entitas Business transaction
sepengendali/
Have the same key management
personnel and under common control
entity
PT Catur Sentosa Adiprana Tbk Memiliki personil manajemen kunci Transaksi usaha/
yang sama dan dalam entitas Business transaction
sepengendali/
Have the same key management
personnel and under common control
entity
62
Page 72
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
17. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK-PIHAK 17. ACCOUNTS AND TRANSACTIONS WITH RELATED
BERELASI (lanjutan) PARTIES (continued)
Pihak-pihak berelasi/ Hubungan/ Jenis transaksi/
Name of Related Parties Relationship Nature of Transactions
PT Palma Conte Mas Memiliki personil manajemen kunci Transaksi usaha/
yang sama dan dalam entitas Business transaction
sepengendali/
Have the same key management
personnel and under common control
entity
PT Royal Realty Memiliki personil manajemen kunci Transaksi sewa/
yang sama dan dalam entitas Lease transaction
sepengendali/
Have the same key management
personnel and under common control
entity
PT Kobin Keramik Industri Memiliki personil manajemen kunci Transaksi usaha/
yang sama dan dalam entitas Business transaction
sepengendali/
Have the same key management
personnel and under common control
entity
PT Bahtera Tiara Gemilang Memiliki personil manajemen kunci Transaksi sewa/
yang sama dan dalam entitas Lease transaction
sepengendali/
Have the same key management
personnel and under common control
entity
PT Adora Makmur Sentosa Pihak berelasi lainnya/ Transaksi usaha/
Other related party Business transaction
Kamajaya Pihak berelasi lainnya/ Transaksi usaha/
Other related party Business transaction
PT Global Andalan Prima Memiliki personil manajemen kunci Transaksi usaha/
yang sama dan dalam entitas Business transaction
sepengendali/
Have the same key management
personnel and under common control
entity
PT Sariguna Primatirta Tbk Memiliki personil manajemen kunci Transaksi usaha dan sewa/
yang sama dan dalam entitas Business and lease transaction
sepengendali/
Have the same key management
personnel and under common control
entity
PT Kokoh Inti Arebama Tbk Pihak berelasi lainnya/ Transaksi usaha/
Other related party Business transaction
Tuan Kambiyanto Kettin Pemegang saham/ Transaksi usaha/
Shareholder Business transaction
Personil manajemen kunci Grup terdiri dari semua The Group key management personnel consists of all
anggota Dewan Komisaris dan Direksi. members of the Boards of Commissioners and Directors.
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal-tanggal For the years ended December 31, 2025 and 2024, total
31 Desember 2025 dan 2024, jumlah beban yang diakui amount of expenses recognized by the Group relating to
oleh Grup sehubungan dengan kompensasi bruto bagi gross compensation for the key management personnel
personil manajemen kunci Perusahaan adalah sebagai is as follows:
berikut:
2025 2024
Imbalan kerja jangka pendek Short-term employees’ benefit
(dalam jutaan rupiah) 25.875 27.137 (in millions of Rupiah)
63
Page 73
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
17. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK-PIHAK 17. ACCOUNTS AND TRANSACTIONS WITH RELATED
BERELASI (lanjutan) PARTIES (continued)
Jumlah dalam tabel di atas merupakan jumlah yang The amounts disclosed in the table are the amounts
diakui sebagai biaya selama periode pelaporan recognized as an expense during the reporting period
sehubungan dengan kompensasi yang diberikan kepada related to the compensation of key management
personil manajemen kunci tersebut. personnel.
18. PERPAJAKAN 18. TAXATION
a. Utang pajak dan pajak dibayar di muka a. Taxes payable and prepaid taxes
Utang pajak Taxes payable
Utang pajak terdiri dari: Taxes payable consists of:
2025 2024
Pajak Penghasilan: Income Taxes:
Pasal 4 (2) 146.766.513 35.233.470 Article 4 (2)
Pasal 21 1.963.855.283 2.224.319.664 Article 21
Pasal 23 57.905.849 74.078.750 Article 23
Pasal 25 - 718.242.493 Article 25
Pasal 26 12.565.098 13.358.436 Article 26
Pasal 29 83.697.979 75.466.484 Article 29
Pajak Pembangunan I 88.432.266 123.046.613 Development Taxes
Pajak Pertambahan Nilai (PPN) Value Added Tax (VAT)
Keluaran - neto 6.423.491.950 - Out - net
Jumlah 8.776.714.938 3.263.745.910 Total
Pajak dibayar di muka Prepaid taxes
Pajak dibayar di muka terdiri dari: Prepaid taxes consists of:
2025 2024
Pajak Penghasilan Pasal 21 187.889.265 12.772.057 Income Taxes Article 21
Pajak Pertambahan Nilai (PPN) Value Added Tax (VAT)
Masukan - neto - 9.724.863.115 In - net
Jumlah 187.889.265 9.737.635.172 Total
b. Beban pajak penghasilan b. Income tax expense
Beban (manfaat) pajak penghasilan menurut laporan Income tax expense (benefit) as shown in the
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain consolidated statement of profit or loss and other
konsolidasian terdiri dari komponen sebagai berikut: comprehensive income consist of:
2025 2024
Pajak kini Current tax
Perusahaan - 7.473.988.280 The Company
Entitas Anak 17.332.577.680 15.725.064.740 Subsidiary
Jumlah 17.332.577.680 23.199.053.020 Total
Pajak tangguhan Deferred tax
Perusahaan (3.069.147.691 ) (828.557.918 ) The Company
Entitas Anak (655.872.920 ) (1.038.192.249 ) Subsidiary
Jumlah (3.725.020.611 ) (1.866.750.167 ) Total
Beban pajak penghasilan Income tax expense per
menurut laporan laba rugi dan consolidated statements of
penghasilan komprehensif lain profit or loss and other
konsolidasian 13.607.557.069 21.332.302.853 comprehensive income
64
Page 74
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
18. PERPAJAKAN (lanjutan) 18. TAXATION (continued)
b. Beban pajak penghasilan (lanjutan) b. Income tax expense (continued)
Rekonsiliasi antara laba sebelum beban pajak The reconciliation between profit before income tax
penghasilan menurut laporan laba rugi dan expense per consolidated statement of profit or loss
penghasilan komprehensif lain konsolidasian dengan and other comprehensive income and estimated
taksiran penghasilan kena pajak untuk tahun 2025 taxable income in 2025 and 2024 are as follows:
dan 2024 adalah sebagai berikut:
2025 2024
Laba sebelum beban Profit before income
pajak penghasilan menurut tax expense per consolidated
laporan laba rugi dan statements of profit or loss
penghasilan komprehensif and other comprehensive
lain konsolidasian 90.624.302.847 116.576.401.010 income
Laba Entitas Anak sebelum Profit of Subsidiary before
beban pajak penghasilan (94.112.400.906 ) (79.688.674.877 ) income tax expense
Laba (rugi) sebelum beban pajak Profit (loss) before income tax
penghasilan - Perusahaan (3.488.098.059 ) 36.887.726.133 expense - Company
Beda temporer Temporary differences
Liabilitas imbalan kerja 3.656.934.288 3.727.110.948 Employee benefits liabilities
Penyisihan atas penurunan nilai Allowance for decline in
persediaan (915.838.559 ) 331.886.811 value of inventories
Pendapatan ditangguhkan 2.038.241.624 (1.920.768.114 ) Deferred revenue
Transaksi sewa 1.244.170.564 1.408.510.703 Lease transaction
Lain-lain 168.911.208 219.432.000 Others
Beda tetap Permanent differences
Kesejahteraan karyawan Employee welfare
dan lain-lain 4.873.411.175 3.643.627.508 and others
Pendapatan yang telah dikenakan Income already subjected
pajak penghasilan final (15.335.984.501 ) (10.324.851.927 ) to final income tax
Taksiran (rugi) penghasilan Estimated taxable (loss) income -
kena pajak - tahun berjalan (7.758.252.260 ) 33.972.674.062 current year
Laba kena pajak hasil rekonsiliasi menjadi dasar The taxable income resulting from the reconciliation
dalam pengisian Surat Pemberitahuan Pajak becomes the basis for filling out the Annual Income
Tahunan (SPT) yang disampaikan oleh Perusahaan Tax Return (SPT) which is submitted by
kepada Kantor Pelayanan Pajak (KPP). the Company to the Tax Service Office (KPP).
Beban pajak penghasilan tahun berjalan dan Income tax expense current year and
perhitungan taksiran utang (klaim) pajak penghasilan the computation of the estimated income tax
adalah sebagai berikut: payable (claims for income tax refund) are as
follows:
2025 2024
Taksiran penghasilan (rugi) kena pajak Estimated taxable income (loss)
(dibulatkan) (rounded off)
Perusahaan - 33.972.674.000 Company
Entitas Anak 78.784.444.000 71.477.567.000 Subsidiary
Beban pajak penghasilan - Income tax expense -
tahun berjalan current year
Perusahaan - 7.473.988.280 Company
Entitas Anak 17.332.577.680 15.725.064.740 Subsidiary
Beban pajak penghasilan menurut Income tax expense per consolidated
laporan laba rugi dan penghasilan statements of profit or loss and
komprehensif lain konsolidasian other comprehensive income
- tahun berjalan 17.332.577.680 23.199.053.020 - current year
65
Page 75
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
18. PERPAJAKAN (lanjutan) 18. TAXATION (continued)
b. Beban pajak penghasilan (lanjutan) b. Income tax expense (continued)
2025 2024
Pajak penghasilan dibayar di muka Prepayments of income taxes
(Pasal 22, 23 dan 25) (Articles 22, 23 and 25)
Perusahaan (11.038.076.075 ) (13.857.788.334 ) Company
Entitas Anak (17.248.879.701 ) (15.649.598.256 ) Subsidiary
Pajak penghasilan dibayar di muka (28.286.955.776 ) (29.507.386.590 ) Prepayments of income taxes
Taksiran klaim Estimated claims for income
pajak penghasilan - tax refund -
Perusahaan (11.038.076.075 ) (6.383.800.054 ) Company
Entitas Anak - - Subsidiary
Jumlah (11.038.076.075 ) (6.383.800.054 ) Total
Jumlah utang pajak penghasilan Total income tax payable
Perusahaan - - Company
Entitas Anak 83.697.979 75.466.484 Subsidiary
Jumlah utang pajak penghasilan 83.697.979 75.466.484 Total income tax payable
Taksiran klaim pajak penghasilan pada tanggal Estimated claim for income tax refund at the date of
laporan posisi keuangan konsolidasian untuk tahun the consolidated statement of financial position
pajak sebagai berikut: consist of the claim for the year as follows:
2025 2024
Taksiran klaim pajak Estimated claims for income
penghasilan tax refund
Perusahaan Company
2025 11.038.076.075 - 2025
2024 6.383.800.054 6.383.800.054 2024
2023 - 12.010.961.105 2023
Jumlah 17.421.876.129 18.394.761.159 Total
Rekonsiliasi antara beban pajak penghasilan yang A reconciliation between income tax expense as
dihitung dengan menggunakan tarif pajak yang computed by applying the prevailing tax rate to profit
berlaku dari laba sebelum beban pajak penghasilan before income tax expense and income tax expense
dengan beban pajak penghasilan seperti yang as shown in the consolidated statement of profit or
tercantum dalam laporan laba rugi dan penghasilan loss and other comprehensive income for the years
komprehensif lain konsolidasian untuk tahun yang ended December 31, 2025 and 2024 are as follows:
berakhir pada tanggal-tanggal 31 Desember 2025
dan 2024 adalah sebagai berikut:
2025 2024
Laba sebelum beban Profit before income
pajak penghasilan menurut tax expense per consolidated
laporan laba rugi dan statements of profit or loss
penghasilan komprehensif and other comprehensive
lain konsolidasian 90.624.302.847 116.576.401.010 income
Laba Entitas Anak sebelum Profit in Subsidiary before
beban pajak penghasilan (94.112.400.906 ) (79.688.674.877 ) income tax expense
Laba (rugi) sebelum beban pajak Profit (loss) before income tax
penghasilan - Perusahaan (3.488.098.059 ) 36.887.726.133 expense - Company
66
Page 76
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
18. PERPAJAKAN (lanjutan) 18. TAXATION (continued)
b. Beban pajak penghasilan (lanjutan) b. Income tax expense (continued)
2025 2024
Laba (rugi) sebelum Income (loss) before
beban pajak penghasilan income tax expense
- Perusahaan (dibulatkan) (3.488.098.000 ) 36.887.726.000 - Company (rounded off)
Beban (manfaat) pajak penghasilan Income tax expense (benefit)
dengan tarif yang berlaku (767.381.560 ) 8.115.299.720 computed using the prevailing tax rate
Pengaruh pajak atas beda tetap: Tax effect of permanent differences:
Kesejahteraan karyawan
dan lain-lain 1.072.150.459 801.598.066 Employee welfare and others
Pendapatan yang telah dikenakan Income already subjected
pajak penghasilan final (3.373.916.590 ) (2.271.467.424 ) to final income tax
Beban (manfaat) pajak penghasilan Income tax expense (benefit)
menurut laporan laba rugi dan per consolidated statements
penghasilan komprehensif of profit or loss and other
lain konsolidasian: comprehensive income:
Perusahaan (3.069.147.691 ) 6.645.430.362 Company
Entitas Anak 16.676.704.760 14.686.872.491 Subsidiary
Beban pajak penghasilan menurut
laporan laba rugi dan Income tax expense per consolidated
penghasilan komprehensif lain statements of profit or loss and
konsolidasian 13.607.557.069 21.332.302.853 other comprehensive income
c. Aset pajak tangguhan c. Deferred tax assets
Pajak tangguhan yang berasal dari pengaruh beda The deferred tax effects of the significant temporary
temporer yang signifikan antara pelaporan komersial differences between commercial and tax reporting
dan pajak adalah sebagai berikut: are as follows:
2025
Dikreditkan Dikreditkan
(Dibebankan) pada Penghasilan
pada Laba Rugi/ Komprehensif Lain/
Saldo Awal/ Credited Charged to Other Saldo Akhir/
Beginning (Charged) to Comprehensive Ending
Balance Profit or Loss Income Balance
Liabilitas imbalan
kerja karyawan 14.234.314.584 1.270.362.331 73.654.094 15.578.331.009 Employee benefits liabilities
Pendapatan ditangguhkan 1.873.417.651 414.714.735 - 2.288.132.386 Deferred revenue
Penyisihan penurunan nilai Allowance for decline
persediaan 1.243.358.597 (235.525.285 ) - 1.007.833.312 in value of inventories
Transaksi sewa 1.992.080.503 528.991.284 - 2.521.071.787 Lease transaction
Rugi fiskal - 1.706.815.440 - 1.706.815.440 Tax loss
Lain-lain 48.275.040 39.662.106 - 87.937.146 Others
Aset pajak tangguhan - neto 19.391.446.375 3.725.020.611 73.654.094 23.190.121.080 Deferred tax assets - net
2024
Dikreditkan Dibebankan
(Dibebankan) pada Penghasilan
pada Laba Rugi/ Komprehensif Lain/
Saldo Awal/ Credited Charged to Other Saldo Akhir/
Beginning (Charged) to Comprehensive Ending
Balance Profit or Loss Income Balance
Liabilitas imbalan
kerja karyawan 12.945.549.101 1.410.564.384 (121.798.901 ) 14.234.314.584 Employee benefits liabilities
Pendapatan ditangguhkan 2.223.646.208 (350.228.557 ) - 1.873.417.651 Deferred revenue
Penyisihan penurunan nilai Allowance for decline
persediaan 1.203.968.921 39.389.676 - 1.243.358.597 in value of inventories
Transaksi sewa 1.273.330.879 718.749.624 - 1.992.080.503 Lease transaction
Lain-lain - 48.275.040 - 48.275.040 Others
Aset pajak tangguhan - neto 17.646.495.109 1.866.750.167 (121.798.901 ) 19.391.446.375 Deferred tax assets - net
67
Page 77
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
18. PERPAJAKAN (lanjutan) 18. TAXATION (continued)
d. Administrasi d. Administration
Berdasarkan peraturan perpajakan Indonesia, Grup Under the taxation laws of Indonesia, the Group
menghitung, menetapkan dan membayar secara submit tax return on the basis of self assessment.
sendiri pajak penghasilannya (self-assessment). The Directorate General of Taxation (DGT) may
Direktorat Jenderal Pajak (DJP) dapat menetapkan assess or amend taxes within 5 (five) years of the
atau mengubah liabilitas pajak dalam batas waktu time the tax becomes due.
5 (lima) tahun sejak saat terutangnya pajak.
Berdasarkan Surat Ketetapan Pajak Lebih Bayar Based on Overpayment Tax Assessment Letter for
pajak penghasilan badan No.00060/406/23/415/25 the Corporate Income Tax No.00060/406/23/415/25
tanggal 23 April 2025, Direktorat Jenderal Pajak dated April 23, 2025, The Directorate General of
menyetujui pengembalian klaim atas pajak Taxes approved the Company's 2023 corporate
penghasilan badan Perusahaan tahun 2023 yang income tax refund claim for Rp 12,010,961,105,
diajukan sebesar Rp 12.010.961.105 dan disetujui which was approved for Rp 10,734,224,986. The
sebesar Rp 10.734.224.986. Selisih antara nilai difference between the proposed and approved
yang diajukan dan yang disetujui sebesar amounting to Rp 2,010,666,529 is recorded in
Rp 2.010.666.529 dicatat pada “Beban Umum dan "General and Administrative Expenses" in the
Administrasi” pada laporan laba rugi. Nilai bersih income statement. The net amount received by the
yang diterima oleh Perusahaan adalah sebesar Company was Rp 9,721,732,378, after deducting
Rp 9.721.732.378 setelah dikurangi kekurangan other tax underpayments of Rp 1,012,492,608.
pembayaran pajak lainnya sebesar
Rp 1.012.492.608.
Berdasarkan Berita Acara Pelaksanaan Permintaan Based on the Minutes of the Implementation of the
Penjelasan atas Data dan/atau Keterangan Request for Explanation of Data and/or Information
(BA-P2DK) No. BA-392/KPP.080710/2024 tanggal (BA-P2DK) No. BA-392/KPP.080710/2024 dated
18 November 2024, Perusahaan diwajibkan untuk November 18, 2024, the Company is required to pay
membayar denda sebesar Rp 623.871.770 untuk a tax penalty of Rp 623,871,770 for the 2020 tax
tahun pajak 2020 yang akan dibayar secara year which will be paid in installments from
angsuran dari bulan November 2024 sampai bulan November 2024 to April 2025.
April 2025.
19. PENDAPATAN DITANGGUHKAN 19. DEFERRED REVENUE
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
2025 2024
Program Loyalitas Pelanggan 10.400.601.756 8.515.534.776 Customer Loyalty Programmes
Sewa 42.972.167 90.333.305 Rent
Jumlah 10.443.573.923 8.605.868.081 Total
Grup menyelenggarakan program loyalitas pelanggan, Group organized customer loyalty programmes, in which
dimana setiap pelanggan dengan persyaratan pembelian every customer with certain minimum purchase
minimum tertentu berhak memperoleh poin penghargaan. requirements is entitled to receive points reward. Each of
Setiap poin penghargaan tersebut dapat ditukarkan these points reward can be redeemed as discount for the
sebagai diskon untuk pembelian berikutnya. next purchase.
Pendapatan sewa ditangguhkan merupakan pendapatan Deferred lease income is income from lease of premises
atas sewa tempat dan gondola yang disewa oleh and gondola leaseed by suppliers which is amortized over
pemasok yang diamortisasi sesuai masa sewa. the lease period.
20. UTANG BANK 20. BANK LOANS
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
2025 2024
Utang bank jangka pendek Short-term bank loans
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk (Persero) Tbk
Fasilitas kredit modal kerja 4.996.662.819 11.998.589.794 Revolving working capital credit facility
68
Page 78
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
20. UTANG BANK (lanjutan) 20. BANK LOANS (continued)
2025 2024
Utang bank jangka panjang Long-term bank loans
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk (Persero) Tbk
Fasilitas kredit investasi 194.321.100.000 161.500.000.000 Investment credit loans
Dikurangi bagian yang jatuh tempo
dalam satu tahun (55.000.000.000 ) (43.000.000.000 ) Less current maturities
Bagian jangka panjang 139.321.100.000 118.500.000.000 Long-term portion
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (Bank BNI) PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (Bank BNI)
Berdasarkan Surat Persetujuan Perubahan Perjanjian Based on the Letter of Approval of Changes to Credit
Kredit Nomor (1) 99, (1) 100 dan (1) 101 tanggal Agreement No. (1) 99, (1) 100 and (1) 101 dated
11 November 2024, Bank BNI dan Perusahaan sepakat November 11, 2024, Bank BNI and the Company agreed
untuk melakukan perubahan atas fasilitas kredit dari to make changes to the credit facilities from Bank BNI
Bank BNI yang terdiri dari: which consist of:
a. Fasilitas Kredit Modal Kerja (KMK) dengan jumlah a. Revolving Working Capital Credit Facility (KMK)
fasilitas maksimum sebesar Rp 50.000.000.000, with a maximum facility amount of
jatuh tempo diperpanjang sampai tanggal Rp 50,000,000,000, Maturity extended to
12 November 2025. November 12, 2025.
b. Fasilitas Kredit Investasi (KI) dengan jumlah fasilitas b. Investment Credit Loan (KI) Facility with a maximum
maksimum sebesar Rp 275.000.000.000, jatuh facility amount of Rp 275,000,000,000, due on
tempo tanggal 12 November 2031. November 12, 2031.
c. Fasilitas Plafond Treasury Line dengan jumlah c. Plafond Treasury Line Facility with a maximum
fasilitas maksimum sebesar USD 45.000 atau setara facility amount of USD 45,000 or equivalent
Rp 727.290.000, jatuh tempo diperpanjang sampai Rp 727,290,000, Maturity extended to November 12,
tanggal 12 November 2025. 2025.
Berdasarkan Surat Persetujuan Perubahan Perjanjian Based on the Letter of Approval of Changes to Credit
Kredit Nomor (2) 100, (3) 99 dan (2) 101 tanggal Agreement No. (2) 100, (3) 99 and (2) 101 dated
7 November 2025 dan 5 Desember 2025, Bank BNI dan November 7, 2025 and December 5, 2025, Bank BNI and
Perusahaan sepakat untuk melakukan perubahan atas the Company agreed to make changes to the credit
fasilitas kredit dari Bank BNI yang terdiri dari: facilities from Bank BNI which consist of:
a. Fasilitas Kredit Modal Kerja (KMK) dengan jumlah a. Revolving Working Capital Credit Facility (KMK)
fasilitas maksimum sebesar Rp 50.000.000.000, with a maximum facility amount of
jatuh tempo diperpanjang sampai tanggal Rp 50,000,000,000, Maturity extended to
12 November 2026. November 12, 2026.
b. Fasilitas Kredit Investasi (KI) dengan jumlah fasilitas b. Investment Credit Loan (KI) Facility with a maximum
maksimum sebesar Rp 235.000.000.000, jatuh facility amount of Rp 235,000,000,000, due on
tempo tanggal 12 November 2031. November 12, 2031.
c. Fasilitas Plafond Treasury Line dengan jumlah c. Plafond Treasury Line Facility with a maximum
fasilitas maksimum sebesar USD 45.000, facility amount of USD 45,000, Maturity extended to
jatuh tempo diperpanjang sampai tanggal November 12, 2026.
12 November 2026.
Pada tahun 2025 dan 2024, tingkat bunga atas fasilitas As at December 31, 2025 and 2024, the interest rate on
Kredit Modal Kerja (KMK) dan Kredit Investasi (KI) the Revolving Working Capital Credit facility (KMK) and
masing-masing sebesar 6,25%. Investment Loan (KI) is 6.25%, respectively.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, saldo As at December 31, 2025 and 2024, the outstanding
pinjaman atas fasilitas Kredit Modal Kerja (KMK) balance of Revolving Working Capital Credit Facility
masing-masing sebesar Rp 4.996.662.819 dan (KMK) facilities amounting to Rp 4,996,662,819 and
Rp 11.998.589.794. Rp 11,998,589,794, respectively.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, saldo As at December 31, 2025 and 2024, the outstanding
pinjaman atas fasilitas Kredit Investasi (KI) masing- balance of Investment Credit Loan (KI) facilities amounted
masing sebesar Rp 194.321.100.000 dan to Rp 194,321,100,000 and Rp 161,500,000,000,
Rp 161.500.000.000. respectively.
69
Page 79
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
20. UTANG BANK (lanjutan) 20. BANK LOANS (continued)
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, fasilitas As at December 31, 2025 and 2024, this credit facilities
kredit tersebut dijamin dengan tanah, sebagian bangunan are secured by land, part of buildings and part of
dan sebagian persediaan milik Perusahaan. inventories owned by the Company.
Sehubungan dengan fasilitas pinjaman tersebut, In connection with the loan facility, the Company is
Perusahaan diwajibkan untuk memenuhi persyaratan required to fulfill certain requirements such as
tertentu seperti kewajiban pemenuhan rasio keuangan, the obligation to fulfill financial ratios, which include
antara lain meliputi, current ratio minimal 1x, interest current ratio minimum 1x, interest bearing ratio maximum
bearing ratio maksimum 2x, debt service coverage ratio 2x, debt service coverage ratio minimum 100%, (account
minimal 100%, (piutang usaha + persediaan - hutang receivable + inventory - account payable) compared to
usaha) dibandingkan dengan KMK minimal 125%. Pada KMK at minimum 125%. As at December 31, 2025 and
tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, Perusahaan telah 2024, the Company had complied with the financial ratio
memenuhi rasio keuangan tersebut. covenants.
21. LIABILITAS IMBALAN KERJA 21. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES
Dana Pensiun Lembaga Keuangan Financial Institution Pension Fund
Grup menandatangani Perjanjian Pengelolaan Dana The Group signed the Agreement of Pension Program
Kompensasi Pascakerja dengan Dana Pensiun Lembaga Management for Severance Compensation with Financial
Keuangan PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk Institution Pension Fund PT Bank Negara Indonesia
(“BNI”). (Persero) tbk (“BNI”).
Tujuan dari program ini adalah untuk memenuhi The purpose of this program is to fulfill the provision in
ketentuan perundang-undangan ketenagakerjaan dan accordance with Labor Law and PSAK, especially about
PSAK yang berlaku, khususnya mengenai pengelolaan managing fund by the Group to fulfill the Group’s liabilities
dana oleh Grup untuk memenuhi liabilitas Grup concerning employees’ termination. This program could
sehubungan dengan pemutusan hubungan kerja only be used for the purpose of the Group’s liabilities
karyawan. Program ini hanya dapat dipergunakan untuk arising from termination and pension of employees, who
keperluan pembayaran liabilitas Grup yang timbul akibat are listed as participants in the program.
pemutusan hubungan kerja dan pensiun karyawan, yang
terdaftar sebagai peserta program.
Pada tahun 2025 dan 2024, jumlah premi yang In 2025 and 2024, total premiums paid by the Group
dibayarkan Grup masing-masing sebesar amounted to Rp 2,904,152,705 and Rp 3,196,091,673,
Rp 2.904.152.705 dan Rp 3.196.091.673. respectively.
Imbalan Pascakerja Post-Employment Benefits
Grup mencatat liabilitas imbalan kerja pada tanggal Group recorded the employee benefits liabilities as at
31 Desember 2025 dan 2024, berdasarkan perhitungan December 31, 2025 and 2024, based on the actuarial
aktuarial yang dilakukan oleh KKA Marcel Pryadarshi calculation prepared by KKA Marcel Pryadarshi Soepeno,
Soepeno, aktuaris independen, yang menggunakan an independent actuary, applied the “Projected Unit
metode “Projected Unit Credit”. Credit” method.
Asumsi-asumsi pokok yang digunakan dalam perhitungan Key assumptions used for actuarial calculation are as
aktuaria tersebut adalah sebagai berikut: follows:
2025 2024
Tingkat diskonto 6,90% 7,10% Discount rate
Tingkat kenaikan gaji 5,00% 5,00% Salary increment rate
Tingkat mortalitas TMI-IV TMI-IV Mortality rate
Usia pensiun 56 tahun/years 56 tahun/years Retirement age
Tingkat kecacatan 10% dari TMI-IV/ 10% dari TMI-IV/ Disability rate
10% from TMI-IV 10% from TMI-IV
70
Page 80
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
21. LIABILITAS IMBALAN KERJA (lanjutan) 21. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES (continued)
Analisis liabilitas diestimasi atas liabilitas imbalan kerja Analysis of employee benefits liabilities which is
yang disajikan sebagai “Liabilitas Imbalan Kerja” di presented as “Employee Benefits Liabilities” in the
laporan posisi keuangan konsolidasian dan beban consolidated statement of financial position and
imbalan kerja karyawan yang dicatat dalam laporan laba employees’ benefits expense as recorded in the
rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian consolidated statement of profit or loss and other
adalah sebagai berikut: comprehensive income are as follows:
a. Liabilitas imbalan kerja a. Employee benefits liabilities
2025 2024
Nilai kini liabilitas imbalan Present value of employee
kerja 75.672.641.922 67.530.065.834 benefits obligation
Nilai wajar aset program (4.862.046.427 ) (2.828.635.910 ) Fair value of plan assets
Estimasi liabilitas yang diakui Estimated liabilities recognized in
dalam laporan posisi the consolidated statements
keuangan konsolidasian 70.810.595.495 64.701.429.924 of financial position
b. Beban imbalan kerja karyawan b. Employee benefits expense
2025 2024
Biaya jasa kini 6.987.540.624 6.896.978.633 Current service costs
Biaya bunga 4.415.806.770 4.289.483.340 Interest costs
Hasil yang diharapkan dari Expected return on
aset program (217.852.080 ) (154.590.078 ) plan assets
Beban imbalan kerja karyawan Employee benefits expense
tahun berjalan 11.185.495.314 11.031.871.895 for current year
c. Mutasi nilai neto atas imbalan kerja karyawan c. The change in the employee benefits expense
2025 2024
Saldo awal 67.530.065.834 60.741.455.716 Beginning balance
Beban imbalan kerja karyawan Employee benefit expense
dalam tahun berjalan for current year
(Catatan 27 dan 28) 11.403.347.394 11.186.461.973 (Notes 27 and 28)
Pembayaran imbalan kerja Payment of employee
selama tahun berjalan (3.595.562.643 ) (3.844.220.485 ) benefits for current year
Pengukuran kembali: Remeasurement:
- Perubahan asumsi Changes in financial -
keuangan 242.159.933 416.941.746 assumptions
- Penyesuaian pengalaman Experience adjustments on -
atas liabilitas 92.631.404 (970.573.116 ) obligation
Saldo akhir 75.672.641.922 67.530.065.834 Ending balance
d. Mutasi nilai wajar aset program d. The change in the fair value of plan assets
2025 2024
Saldo awal 2.828.635.910 3.435.630.056 Beginning balance
Penghasilan bunga 217.852.080 154.590.078 Interest income
Iuran pemberi kerja 2.904.152.705 3.196.091.674 Employer’s contributions
Pembayaran dari program: Payment from plans:
Imbalan yang dibayar (1.088.594.268 ) (3.957.675.898 ) Benefits paid
Saldo akhir 4.862.046.427 2.828.635.910 Ending balance
71
Page 81
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
21. LIABILITAS IMBALAN KERJA (lanjutan) 21. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES (continued)
Tabel berikut menunjukkan sensitivitas atas kemungkinan The following table shows the sensitivity to the possibility
perubahan tingkat diskonto, dengan variabel lain of changes in the discount rates, with other variables
dianggap tetap, terhadap kewajiban imbalan pascakerja held constant, of the obligation for post-employment and
dan beban jasa kini pada tanggal 31 Desember 2025 dan current service cost as at December 31, 2025 and 2024.
2024.
Perubahan
Asumsi/
Change In
Assumption 2025 2024
Tingkat bunga diskonto Kenaikan 1%/ Discount rate
Increase 1% 74.450.491.857 65.938.520.160
Penurunan 1%/
Decrease 1% 77.124.432.027 69.423.534.509
Tingkat kenaikan upah Kenaikan 1%/ Salary growth rate
Increase 1% 77.211.703.154 69.522.009.620
Penurunan 1%/
Decrease 1% 74.364.867.612 65.836.706.939
Analisis jatuh tempo pembayaran manfaat pada tanggal The maturity analysis for benefit payment as at
31 Desember 2025 dan 2024 adalah sebagai berikut: December 31, 2025 and is as follows:
2025 2024
Kurang dari 1 tahun 5.312.745.312 1.370.940.540 Less than 1 year
Antara 1 dan 3 tahun 6.709.140.545 6.670.271.765 Between 1 and 3 years
Antara 3 dan 5 tahun 11.861.811.763 8.132.986.973 Between 3 and 5 years
Antara 5 dan 10 tahun 52.581.925.223 44.332.237.232 Between 5 and 10 years
Diatas 10 Tahun 1.059.179.800.217 1.042.224.844.650 Beyond 10 years
Durasi rata-rata dari liabilitas imbalan kerja pada tanggal The average duration of the employee benefits liabilities
31 Desember 2025 dan 2024 masing-masing adalah as at December 31, 2025 and 2024 is 24.26 years and
24,26 tahun dan 22,83 tahun. 22.83 years, respectively.
22. MODAL SAHAM DAN TAMBAHAN MODAL DISETOR 22. SHARE CAPITAL AND ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Modal Saham Share Capital
Komposisi kepemilikan saham Perusahaan pada tanggal The Company’s shareholders and their respective
31 Desember 2025 dan 2024 adalah sebagai berikut: ownership as at December 31, 2025 and 2024 are as
follows:
Jumlah Persentase
Saham/ Kepemilikan/
Number of Percentage of Jumlah/
Pemegang Saham Shares Ownership Total Shareholders
Tuan Kambiyanto Kettin 1.543.739.100 22,74% 38.593.477.500 Mr. Kambiyanto Kettin
PT Buanatata Adisentosa 1.595.423.600 23,50% 39.885.590.000 PT Buanatata Adisentosa
PT Tancorp Surya Sukses 1.595.423.600 23,50% 39.885.590.000 PT Tancorp Surya Sukses
Global House International Global House International
Company Limited 1.493.800.000 22,00% 37.345.000.000 Company Limited
Lain-lain (masing-masing dengan Others (each with ownership
pemilikan di bawah 5%) 561.613.700 8,26% 14.040.342.500 interest below 5%)
Jumlah 6.790.000.000 100,00% 169.750.000.000 Total
72
Page 82
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
22. MODAL SAHAM DAN TAMBAHAN MODAL DISETOR 22. SHARE CAPITAL AND ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
(lanjutan) (continued)
Modal Saham (lanjutan) Share Capital (continued)
Anggota Direksi Perusahaan yang memiliki saham The Company’s Directors who own the share of the
Perusahaan, sesuai Daftar Pemegang Saham Company, based on the records maintained by the
Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 Company’s Share Registrar as at Desember 31, 2025
adalah sebagai berikut: and 2024 are as follows:
Jumlah Persentase
Saham/ Kepemilikan/
Number of Percentage of Jumlah/
Pemegang Saham Shares Ownership Total Shareholders
Direktur Utama President Director
Tuan Kambiyanto Kettin 1.543.739.100 22,74% 38.593.477.500 Mr. Kambiyanto Kettin
Direktur Director
Tuan Johnny Liyanto 51.378.600 0,76% 1.284.465.000 Mr. Johnny Liyanto
Jumlah 1.595.117.700 23,50% 39.877.942.500 Total
Pengelolaan Modal Capital Management
Tujuan utama pengelolaan modal Grup adalah untuk The primary objective of the Group’s capital management
memastikan terpeliharanya rasio modal yang sehat untuk is to ensure that they maintain healthy capital ratios in
mendukung usaha dan memaksimalkan imbalan bagi order to support their business and maximize
pemegang saham. shareholder value.
Grup dipersyaratkan oleh Undang-undang Perseroan The Group are also required by the Limited Liability
Terbatas No. 40 Tahun 2007 untuk menyisihkan dan Company Law No. 40 Year 2007 to contribute and
mempertahankan suatu dana cadangan yang tidak boleh maintain a non-distributable reserve fund until the said
didistribusikan sampai dana cadangan tersebut mencapai reserve reaches 20% of the issued and fully paid share
20% dari modal saham diterbitkan dan dibayar penuh. capital. This externally imposed capital requirements will
Persyaratan permodalan eksternal tersebut akan be considered with by the Group in next Annual General
dipertimbangkan oleh Grup dalam Rapat Umum Shareholders Meeting (“AGM”).
Pemegang Saham (“RUPS”) tahunan berikutnya.
Grup mengelola struktur permodalan dan melakukan The Group manage their capital structure and make
penyesuaian berdasarkan perubahan kondisi ekonomi. adjustments to it, in light of changes in economic
Untuk memelihara dan menyesuaikan struktur conditions. In order to maintain and adjust
permodalan, Grup dapat menyesuaikan usulan the capital structure, the Group may adjust the proposed
pembayaran dividen kepada pemegang saham, dividend payment to shareholders, issue new shares, or
menerbitkan saham baru atau mengusahakan tambahan raise additional debt financing.
pendanaan melalui pinjaman.
Tidak ada perubahan atas tujuan, kebijakan maupun No changes were made in the objectives, policies or
proses dalam manajemen modal untuk tahun yang processes for managing capital for the years ended
berakhir pada tanggal-tanggal 31 Desember 2025 dan December 31, 2025 and 2024.
2024.
Kebijakan Grup adalah mempertahankan struktur The Group’s policy is to maintain a healthy capital
pemodalan yang sehat untuk mengamankan akses structure in order to secure access to finance at a
terhadap pendanaan pada biaya yang wajar. reasonable cost.
73
Page 83
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
22. MODAL SAHAM DAN TAMBAHAN MODAL DISETOR 22. SHARE CAPITAL AND ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
(lanjutan) (continued)
Tambahan Modal Disetor Additional Paid-in Capital
2025 2024
Agio saham: Additional paid-in capital arising from:
Penawaran umum perdana 467.968.000.000 467.968.000.000 Initial public offering
Biaya emisi saham (5.815.403.025 ) (5.815.403.025 ) Share issuance cost
Difference in value from
Selisih nilai restrukturisasi entitas restructuring of entities under
sepengendali 20.520.643.656 20.520.643.656 common control
Pengampunan pajak 507.989.000 507.989.000 Tax amnesty
Jumlah 483.181.229.631 483.181.229.631 Total
23 DIVIDEN TUNAI DAN DANA CADANGAN UMUM 23. CASH DIVIDENDS AND GENERAL RESERVES
Perusahaan Company
Berdasarkan Akta Notaris Syarifudin, S.H., No. 21 Based on Notarial Deed No. 21 of Syarifudin, S.H., dated
tanggal 20 Juni 2025, para pemegang saham antara lain, June 20, 2025, the shareholders among others, approved
menyetujui pembagian dividen atas laba neto dividend distribution of the Company’s net profit for the
Perusahaan tahun buku 2024 sebesar financial year 2024 amounted to Rp 28,518,000,000 or
Rp 28.518.000.000 atau Rp 4,2 per saham kepada Rp 4.2 per share to all Shareholders of the Company. In
seluruh pemegang saham Perusahaan. Dalam RUPST the same AGM, the shareholders also agreed to
tersebut, para pemegang saham juga menyetujui untuk appropriate portion of net profit from year 2024 for
mencadangkan sejumlah Rp 5.000.000.000 dari laba general reserve purposes amounting to
neto Perusahaan tahun 2024, sebagai dana cadangan Rp 5,000,000,000, in accordance with the existing
umum Perusahaan sesuai ketentuan yang berlaku. regulations.
Berdasarkan Akta Notaris Syarifudin, S.H., No. 04 Based on Notarial Deed No. 04 of Syarifudin, S.H., dated
tanggal 6 Juni 2024, para pemegang saham antara lain, June 6, 2024, the shareholders among others, approved
menyetujui pembagian dividen atas laba neto dividend distribution of the Company’s net profit for the
Perusahaan tahun buku 2023 sebesar financial year 2023 amounted to Rp 27,160,000,000 or
Rp 27.160.000.000 atau Rp 4 per saham kepada seluruh Rp 4 per share to all Shareholders of the Company. In the
pemegang saham Perusahaan. Para pemegang saham same AGM, the shareholders also agreed to appropriate
juga menyetujui untuk mencadangkan sejumlah portion of net profit from year 2023 for general reserve
Rp 5.000.000.000 dari laba neto Perusahaan tahun 2023, purposes amounting to Rp 5,000,000,000, in accordance
sebagai dana cadangan umum Perusahaan sesuai with the existing regulations.
ketentuan yang berlaku.
Entitas Anak Subsidiary
Berdasarkan keputusan tertulis para pemegang saham Based the shareholders decision statetement in lieu of
sebagai pengganti rapat umum pemegang saham luar the extraordinary general meeting of shareholders on
biasa pada tanggal 24 Juli 2025, para pemegang saham July 24, 2025, MI’s shareholders among others,
MI antara lain, menyetujui pembagian dividen atas laba approved dividend distribution of the MI’s net profit for the
tahun berjalan MI untuk tahun 2024 sebesar year 2024 amounting to Rp 23,321,234,040 to the MI's
Rp 23.321.234.040 kepada masing-masing pemegang shareholders according to their percentage of ownership.
saham MI sesuai dengan persentase kepemilikannya.
Berdasarkan keputusan tertulis para pemegang saham Based the shareholders decision statetement in lieu of
sebagai pengganti rapat umum pemegang saham luar the extraordinary general meeting of shareholders on
biasa pada tanggal 4 Juli 2024, para pemegang saham July 4, 2024, the MI’s shareholders among others,
MI antara lain, menyetujui pembagian dividen atas laba approved dividend distribution of the MI’s net profit for the
tahun berjalan MI untuk tahun 2023 sebesar year 2023 amounting to Rp 23,321,234,040 to the MI's
Rp 23.321.234.040 kepada masing-masing pemegang shareholders according to their percentage of ownership.
saham MI sesuai dengan persentase kepemilikannya.
74
Page 84
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
24. KEPENTINGAN NONPENGENDALI 24. NON-CONTROLLING INTEREST
Kepentingan Nonpengendali (KNP) dalam ekuitas Entitas Non-Controlling Interest (NCI) in equity of consolidated
Anak yang dikonsolidasikan pada tanggal 31 Desember Subsidiary as at December 31, 2025 and 2024,
2025 dan 2024, masing-masing adalah sebesar Rp 1.643 amounted to Rp 1,643 and Rp 1,493, respectively.
dan Rp 1.493. Sementara itu, bagian dari laba KNP Meanwhile, the share of NCI in income for the year of
Entitas Anak yang dikonsolidasikan untuk tahun yang the consolidated Subsidiary for the year then ended
berakhir tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 masing- December 31, 2025 and 2024, amounted to
masing adalah sebesar Rp 215 dan Rp 180. Rp 215 and Rp 180, respectively.
25. PENJUALAN NETO 25. NET SALES
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
2025 2024
Bahan bangunan 1.703.377.788.352 1.701.882.098.088 Building materials
Bahan finishing 1.114.334.517.417 1.051.032.893.395 Finishing materials
Lain-lain 52.927.001.636 59.095.780.095 Others
Sub-Jumlah 2.870.639.307.405 2.812.010.771.578 Sub-Total
Penjualan Konsinyasi Consignment Sales
Bahan bangunan 21.029.278.341 20.070.612.807 Building materials
Bahan finishing 47.177.603 73.038.748 Finishing materials
Lain-lain 7.024.754.043 497.939.536 Others
Sub-Jumlah 28.101.209.987 20.641.591.091 Sub-Total
Jumlah 2.898.740.517.392 2.832.652.362.669 Total
Beban Pokok Penjualan Cost of Consignment
Konsinyasi (Catatan 26) Sales (Note 26)
Bahan bangunan (17.037.875.606 ) (16.330.484.822 ) Building materials
Bahan finishing (36.351.061 ) (56.370.919 ) Finishing materials
Lain-lain (6.627.130.561 ) (408.662.240 ) Others
Sub-Jumlah (23.701.357.228 ) (16.795.517.981 ) Sub-Total
Jumlah 2.875.039.160.164 2.815.856.844.688 Total
Pada tahun 2025 dan 2024, penjualan neto In 2025 and 2024, the above net sales
di atas sudah termasuk pencadangan poin included an allowance for customer loyalty point,
loyalitas pelanggan - neto, masing-masing sebesar amounting to Rp 13,402,825,283 and Rp 15,986,199,268,
Rp 13.402.825.283 dan Rp 15.986.199.268. respectively.
Sebagian penjualan, yaitu sekitar 0,02% dan 0,06%, A portion of sales, approximately 0.02% and 0.06% in
masing-masing pada tahun 2025 dan 2024, dilakukan 2025 and 2024, respectively, were made to related
kepada pihak berelasi (Catatan 17). parties (Note 17).
Pada tahun 2025 dan 2024, tidak terdapat penjualan There are no sales to customers which amount exceeding
kepada pelanggan yang nilai penjualannya melebihi 10% 10% of the net revenues in 2025 and 2024.
dari pendapatan neto.
Uang muka penjualan merupakan uang muka yang Advances from customers represents an advance paid by
dibayarkan oleh pelanggan pihak ketiga untuk pembelian the third-party customer for the purchase of merchandise
barang dagangan masing-masing sebesar amounting to Rp 16,241,533,041 and Rp 15,482,139,284,
Rp 16.241.533.041 dan Rp 15.482.139.284, pada tanggal respectively, as at December 31, 2025 and 2024.
31 Desember 2025 dan 2024.
75
Page 85
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
26. BEBAN POKOK PENJUALAN 26. COST OF GOODS SOLD
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
2025 2024
Persediaan barang dagangan awal 800.034.702.328 775.059.863.416 Beginning merchandise inventories
Pembelian neto 2.146.615.993.223 2.283.528.952.614 Net purchases
Merchandise inventories
Barang dagangan tersedia untuk dijual 2.946.650.695.551 3.058.588.816.030 available for sale
Persediaan barang dagangan akhir (655.826.053.577 ) (800.034.702.328 ) Ending merchandise inventories
Jumlah 2.290.824.641.974 2.258.554.113.702 Total
Sebagian pembelian, yaitu sekitar 12,64% dan 11,79%, A portion of purchases, approximately 12.64% and
masing-masing pada tahun 2025 dan 2024, dilakukan 11.79% in 2025 and 2024, respectively, were made to
kepada pihak berelasi (Catatan 17). related parties (Note 17).
Pada tahun 2025 dan 2024, tidak terdapat pembelian dari There are no purchases from suppliers which amount
pemasok yang nilai pembeliannya melebihi 10% dari exceeding 10% of the net revenues in 2025 and 2024.
pendapatan neto.
27. BEBAN PENJUALAN 27. SELLING EXPENSES
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
2025 2024
Gaji dan tunjangan 230.105.377.181 211.711.580.228 Salaries and allowances
Penyusutan dan amortisasi Depreciation and amortization
(Catatan 11 dan 13) 40.788.819.837 26.310.940.614 (Note 11 and 13)
Iklan dan promosi 23.758.658.373 18.102.945.892 Advertising and promotion
Keamanan dan kebersihan 22.523.912.352 19.191.882.625 Security and cleaning services
Listrik, air dan telepon 21.333.627.397 18.771.511.026 Electricity, water and telephone
Depreciation of right-of-use
Penyusutan aset hak-guna (Catatan 12) 17.660.202.893 17.648.458.682 assets (Note 12)
Pemeliharaan dan perbaikan 13.030.818.897 9.799.876.289 Maintenance and repairs
Administrasi kartu kredit 10.346.868.976 10.767.970.646 Credit card administration
Imbalan kerja karyawan (Catatan 21) 9.799.183.737 9.675.435.653 Employee benefits (Note 21)
Pajak dan perijinan 8.639.605.801 8.131.953.965 Taxes and licenses
Beban kantor 7.885.154.812 7.331.728.226 Office expense
Asuransi 2.653.122.287 2.301.663.764 Insurance
Lain-lain 7.683.349.259 8.756.765.226 Others
Jumlah 416.208.701.802 368.502.712.836 Total
76
Page 86
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
28. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 28. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
2025 2024
Gaji dan tunjangan 75.108.836.502 69.203.669.756 Salaries and allowances
Jasa profesional 5.081.007.459 4.348.498.659 Professional fees
Depreciation of right-of-use
Penyusutan aset hak-guna (Catatan 12) 3.404.017.379 1.151.856.613 assets (Note 12)
Penyusutan dan amortisasi Depreciation and amortization
(Catatan 11 dan 13) 3.362.158.769 5.118.323.375 (Notes 11 and 13)
Pemeliharaan dan perbaikan 2.589.239.403 2.167.231.326 Maintenance and repairs
Sewa (Catatan 12) 1.777.716.605 1.562.057.169 Rentals (Note 12)
Beban kantor 1.621.870.446 2.228.952.043 Office expense
Imbalan kerja karyawan (Catatan 21) 1.386.311.577 1.356.436.242 Employee benefits (Note 21)
Listrik, air dan telepon 1.068.750.486 1.150.786.183 Electricity, water and telephone
Asuransi 331.130.277 323.462.471 Insurance
Lain-lain 7.064.224.108 5.667.767.058 Others
Jumlah 102.795.263.011 94.279.040.895 Total
29. BEBAN KEUANGAN DAN PENDAPATAN LAIN-LAIN - 29. FINANCE CHARGES AND OTHERS INCOME - NET
NETO
Rincian beban keuangan dan pendapatan lain-lain - neto Details of finance charges and others income - net are as
adalah sebagai berikut: follows:
2025 2024
Beban Keuangan Finance Charges
Bunga pinjaman 12.874.765.862 5.792.168.577 Interest loans
Bunga atas liabilitas sewa Interest on lease liabilities
(Catatan 12) 9.131.902.410 9.875.456.861 (Note 12)
Administrasi bank 199.775.896 177.811.891 Bank administrative charges
Jumlah 22.206.444.168 15.845.437.329 Total
Pendapatan Lain-lain - Neto Others Income - Net
Pendapatan sewa 23.107.578.587 16.475.966.742 Rent income
Pendapatan parkir dan cafe 5.476.190.118 5.040.488.747 Parking and cafe income
Pendapatan transportasi 1.247.672.541 2.356.839.392 Transportation income
Lain-lain - neto 4.064.505.998 3.590.956.099 Others - net
Jumlah 33.895.947.244 27.464.250.980 Total
30. INFORMASI TAMBAHAN UNTUK LAPORAN ARUS 30. SUPPLEMENTARY INFORMATION TO THE
KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS
a. Aktivitas non-kas a. Non-cash activities
2025 2024
Perolehan aset hak-guna melalui Acquisition of right-of-use assets
liabilitas sewa 42.995.993.454 4.890.871.012 through lease liabilities
Penambahan aset tetap dari Additions to fixed assets from
uang muka pembelian advance for purchase of
aset tetap 8.506.430.000 92.486.223.317 fixed assets
Penambahan aset tetap dari Additions to fixed assets from
pembiayaan konsumen 2.353.385.490 - consumer financing
77
Page 87
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
30. INFORMASI TAMBAHAN UNTUK LAPORAN ARUS 30. SUPPLEMENTARY INFORMATION TO THE
KAS KONSOLIDASIAN (lanjutan) CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS
(continued)
b. Rekonsiliasi utang neto b. Net debt reconciliation
Aktivitas Modifikasi
Non-kas/ kontrak sewa/
1 Januari 2025/ Arus Kas/ Non-cash Modification of 31 Desember 2025/
January 1, 2025 Cash Flows Activities lease contract December 31, 2025
Utang bank -
jangka pendek 11.998.589.794 (7.001.926.975 ) - - 4.996.662.819 Short-term bank loans
Utang bank -
jangka panjang 161.500.000.000 32.821.100.000 - - 194.321.100.000 Long-term bank loans
Liabilitas sewa 108.447.947.700 (18.469.442.080 ) 42.209.844.599 633.207.679 132.821.557.898 Lease liabilities
Utang pembiayaan Consumer financing
konsumen - (551.641.999 ) 2.343.154.490 - 1.791.512.491 payables
Aktivitas Modifikasi
Non-kas/ kontrak sewa/
1 Januari 2024/ Arus Kas/ Non-cash Modification of 31 Desember 2024/
January 1, 2024 Cash Flows Activities lease contract December 31, 2024
Utang bank -
jangka pendek - 11.998.589.794 - - 11.998.589.794 Short-term bank loans
Utang bank -
jangka panjang 87.500.000.000 74.000.000.000 - - 161.500.000.000 Long-term bank loans
Liabilitas sewa 113.728.349.590 (9.996.338.440 ) 4.097.725.861 618.210.689 108.447.947.700 Lease liabilities
31. PERJANJIAN-PERJANJIAN SIGNIFIKAN 31. SIGNIFICANT AGREEMENTS
Perjanjian Sewa Lease Agreements
- Berdasarkan perjanjian sewa menyewa pada tanggal - Based on the lease agreement on August 21, 2025,
21 Agustus 2025, Perusahaan menyewa bangunan the Company leased the warehouse building located
gudang permanen yang terletak di Komplek on Komplek Pergudangan Platinum Blok E no. 15 and
Pergudangan Platinum Blok E nomor 15 dan 16, 16, Pekanbaru from PT Ericsindo Mitra Karya Raya
Pekanbaru dari PT Ericsindo Mitra Karya Raya (pihak (third party) with a rental period that starts on
ketiga) dengan periode sewa yang dimulai September 2025 and will end on August 2028.
bulan September 2025 dan akan berakhir pada bulan
Agustus 2028.
- Berdasarkan perjanjian sewa menyewa pada tanggal - Based on the lease agreement on October 14, 2021,
14 Oktober 2021, Perusahaan menyewa bangunan the Company leased the building located on
yang terletak di Jalan Raya Jatiwaringin, Pondok Jalan Raya Jatiwaringin, Pondok Gede, Bekasi from
Gede, Bekasi dari PT Binamandiri Majugemilang PT Binamandiri Majugemilang (third party) with a rental
(pihak ketiga) dengan periode sewa yang dimulai period that starts on February 2022 and will end on
bulan Februari 2022 dan akan berakhir pada bulan February 2042.
Februari 2042.
- Berdasarkan perjanjian sewa menyewa pada tanggal - Based on the lease agreement on Agustus 29, 2022,
29 Agustus 2022, Perusahaan menyewa 2 bangunan the Company leased 2 buildings located on
yang terletak di Komplek Multi Guna No. 15-16, Komplek Multi Guna No. 15-16, Deli Serdang, Percut
Deli Serdang, Percut Sei, Sumatera Utara dari William Sei, Sumatera Utara from William Salim (third party)
Salim (pihak ketiga) dengan periode sewa yang with a rental period that starts on October 2022 and
dimulai bulan Oktober 2022 dan akan berakhir pada will end on October 2025. On October 7, 2025, the
bulan Oktober 2025. Pada tanggal 7 Oktober 2025, Company has extended the lease agreement and will
Perusahaan telah memperpanjang perjanjian sewa end on October 1, 2028.
dan berakhir pada tanggal 1 Oktober 2028.
- Berdasarkan perjanjian sewa menyewa pada tanggal - Based on the lease agreement on June 13, 2022,
13 Juni 2022, Perusahaan menyewa bangunan yang the Company leased the building located on
terletak di Jalan Ring Road No. 99-S, Setia Budi II, Jalan Ring Road No. 99-S, Setia Budi II, Medan from
Medan dari Irawan Rusli (pihak ketiga) dengan periode Irawan Rusli (third party) with a rental period that starts
sewa yang dimulai tanggal 13 November 2022 dan on November 13, 2022 and will end on
akan berakhir pada tanggal 13 November 2032. November 13, 2032.
78
Page 88
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
31. PERJANJIAN-PERJANJIAN SIGNIFIKAN (lanjutan) 31. SIGNIFICANT AGREEMENTS (continued)
Perjanjian Sewa (lanjutan) Lease Agreements (continued)
- Berdasarkan perjanjian sewa menyewa pada tanggal - Based on the lease agreement on July 24, 2023,
24 Juli 2023, Perusahaan menyewa bangunan gudang the Company leased the warehouse building located
yang terletak di Jalan Imam Bonjol No. 198, Karawaci, on Jalan Imam Bonjol No. 198, Karawaci, Kota
Kota Tangerang, Banten dari Bambang Sihono (pihak Tangerang, Banten from Bambang Sihono (third party)
ketiga) dengan periode sewa yang dimulai tanggal with a rental period that starts on August 1, 2023 and
1 Agustus 2023 dan akan berakhir pada tanggal will end on July 31, 2026.
31 Juli 2026.
- Berdasarkan perjanjian sewa menyewa pada tanggal - Based on the lease agreement on January 10, 2025,
10 Januari 2025, Entitas Anak (MI) menyewa sebidang the Subsidiary (MI) leases a parcel of land in the
tanah di Kelurahan Benoa, Kabupaten Kuta Selatan, Kelurahan Benoa, Kabupaten Kuta Selatan, Kota Bali
Kota Bali dari I Wayan Sugita, Si Luh Made Risna Wati, from I Wayan Sugita, Si Luh Made Risna Wati,
I Nyoman Parmita, I Ketut Benhur, I Ketut Kinan, I Nyoman Parmita, I Ketut Benhur, I Ketut Kinan,
Ni Made Bungklek, I Nyoman Sudirka, Ni Wayan Wesni, Ni Made Bungklek, I Nyoman Sudirka, Ni Wayan
I Made Sujana, I Made Ringun, I Wayan Rinun, Ni Ketut Wesni, I Made Sujana, I Made Ringun, I Wayan Rinun,
Ceblok, I Wayan Koper, Ni Made Kopir, Ni Nyoman Ni Ketut Ceblok, I Wayan Koper, Ni Made Kopir,
Seri, I Ketut Perna, I Made Kadir, I Wayan Sadra, Ni Nyoman Seri, I Ketut Perna, I Made Kadir, I Wayan
I Nyoman Kadri dan I Made Wijana (pihak ketiga) Sadra, I Nyoman Kadri dan I Made Wijana (Third party)
dengan periode sewa dari tanggal 10 Januari 2025 with a rental period from January 10, 2025 to
sampai tanggal 10 Januari 2045. January 10, 2045.
- Berdasarkan perjanjian sewa menyewa pada tanggal - Based on the lease agreement dated September 11,
11 September 2024, Entitas Anak (MI) menyewa 2024, the Subsidiary (MI) leases a building at Jalan
bangunan gudang yang terletak di Jalan Muncul, Desa Muncul, Desa Keboansikep, Sidoarjo from Guntoro
Keboansikep, Sidoarjo dari Guntoro Ongkowidjojo Ongkowidjojo for 5 years, ending on November 11,
selama 5 tahun dan berakhir pada tanggal 2029.
11 November 2029.
- Pada tanggal 25 Mei 2023, Entitas Anak (MI) dengan - On May 25, 2023, the Subsidiary (MI) with PT Graha
PT Graha Rajawali Perkasa (pihak ketiga) mengadakan Rajawali Perkasa (third party) entered into a lease
perjanjian sewa menyewa atas bangunan yang terletak agreement for buildings located on Jalan Rajawali
di Jalan Rajawali No. 55-57, Surabaya dengan periode No. 55-57, Surabaya with a rental period from
sewa dari tanggal 25 Oktober 2023 sampai dengan October 25, 2023 to October 25, 2043.
25 Oktober 2043.
- Pada tanggal 13 Februari 2020, Entitas Anak (MI) - On February 13, 2020, the Subsidiary (MI) with I Ketut
dengan I Ketut Carma (pihak ketiga) mengadakan Carma (third party) entered into a lease agreement
perjanjian sewa menyewa atas bangunan yang terletak for buildings located on Desa Gubug, Tabanan
di Desa Gubug, Kecamatan Tabanan, Bali dengan Sub-District, Bali with a rental period from April 1, 2020
periode sewa dari tanggal 1 April 2020 sampai dengan to April 1, 2025. On July 31, 2024, MI has extended
1 April 2025. Pada tanggal 31 Juli 2024, MI telah the lease agreement and ending on April 1, 2030.
memperpanjang perjanjian sewa dan berakhir pada
tanggal 1 April 2030.
- Pada tanggal 9 April 2018, Entitas Anak (MI) dengan - On April 9, 2018, the Subsidiary (MI) with
Guntoro Ongkowidjojo (pihak ketiga) mengadakan Guntoro Ongkowidjojo (third party) entered into
perjanjian sewa menyewa atas bangunan dan lahan a lease agreement for buildings and land for parking
untuk parkir kendaraan yang terletak di Jalan Muncul vehicles located on Jalan Muncul No. 8, Sidoarjo, East
No. 8, Sidoarjo, Jawa Timur dengan periode sewa yang Java with an extended rental period from
telah diperpanjang dari tanggal 1 Januari 2023 sampai January 1, 2023 to December 31, 2027.
dengan 31 Desember 2027.
79
Page 89
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
31. PERJANJIAN-PERJANJIAN SIGNIFIKAN (lanjutan) 31. SIGNIFICANT AGREEMENTS (continued)
Perjanjian Kerjasama Cooperation Agreements
- Perusahaan melakukan beberapa perjanjian pembelian - The Company entered into several trade merchandise
barang dagang, antara lain dengan PT Satya Langgeng purchase agreements, among others with PT Satya
Sentosa, PT Dekoramik Perdana, PT Nipsea Paint and Langgeng Sentosa, PT Dekoramik Perdana,
Chemicals, PT ICI Paints Indonesia, PT Surya Pertiwi PT Nipsea Paint and Chemicals, PT ICI Paints
Tbk, PT Propan Raya, PT Niro Cemaric Sales Indonesia, PT Surya Pertiwi Tbk, PT Propan Raya,
Indonesia, PT Jotun Indonesia Paints, PT Sarana Griya PT Niro Cemaric Sales Indonesia, PT Jotun Indonesia
Lestari Keramik, PT Mowilex Indonesia, Paints, PT Sarana Griya Lestari Keramik, PT Mowilex
PT Suryaprabha Jatisatya (pihak berelasi), PT Kokoh Indonesia, PT Suryaprabha Jatisatya (related party),
Inti Arebama Tbk (pihak berelasi), PT Tirtakencana PT Kokoh Inti Arebama Tbk (related party),
Tata Warna (pihak berelasi) sesuai dengan syarat dan PT Tirtakencana Tata Warna (related party), with the
ketentuan yang disepakati bersama. agreed terms and conditions.
- Entitas Anak (MI) melakukan beberapan perjanjian - The Subsidiary (MI) entered into several trade
pembelian barang dagang, antara lain dengan merchandise purchase agreements, among others with
PT Satya Langgeng Sentosa, PT Surya Pertiwi Tbk, PT Satya Langgeng Sentosa, PT Surya Pertiwi Tbk,
PT Adyabuana Persada, PT ICI Paints Indonesia, PT Adyabuana Persada, PT ICI Paints Indonesia,
PT Dekoramik Perdana, PT Incomindo Murni Jaya, PT Dekoramik Perdana, PT Incomindo Murni Jaya,
PT Graha Mitra Gita Lestarindo, PT Kokoh Inti PT Graha Mitra Gita Lestarindo, PT Kokoh Inti
Arebama Tbk (pihak berelasi), PT Suryaprabha Arebama Tbk (related party), PT Suryaprabha Jatisatya
Jatisatya (pihak berelasi), sesuai dengan syarat dan (related party), with the agreed terms and conditions.
ketentuan yang disepakati bersama.
- Berdasarkan perjanjian kerjasama tanggal 1 Januari - Based on the cooperation agreement dated
2023, Perusahaan mengadakan kerjasama dengan January 1, 2023, the Company entered into a
Siam Global House Public Company Limited untuk partnership Siam Global House Public Company
penggunaan program perangkat lunak Agilis ERP. Limited for the use of Agilis ERP software program.
Perjanjian tersebut memiliki jangka waktu The agreement has a term of 15 months
selama 15 bulan sampai dengan Maret 2024 dan telah until March 2024 and has been finished on December
berakhir pada tanggal 31 Desember 2025. 31, 2025.
- Pada tanggal 30 Juni 2023, Perusahaan mengadakan - On June 30, 2023, the Company entered into a
perjanjian kerjasama dengan SCG Distribution Co., cooperation agreement with SCG Distribution Co., Ltd.,
Ltd., (pihak berelasi) untuk penggunaan layanan (related party) for the use of import product sourcing
penyediaan barang import (sourcing import product) services from SCG Distribution Co., Ltd. The
dari SCG Distribution Co., Ltd. Perjanjian tersebut agreement has a duration of 5 years.
memiliki jangka waktu selama 5 tahun.
32. LABA PER SAHAM DASAR 32. BASIC EARNINGS PER SHARE
Perhitungan laba per saham dasar adalah sebagai The calculation of basic earnings per share is as follows:
berikut:
2025 2024
Laba tahun berjalan yang dapat
diatribusikan kepada Profit for the year attributable
pemilik Perusahaan 77.016.745.563 95.244.097.977 to owners of the Company
Jumlah rata-rata Weighted average
tertimbang saham 6.790.000.000 6.790.000.000 number of shares
Laba per saham dasar 11 14 Basic earnings per share
80
Page 90
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
33. INFORMASI SEGMEN 33. SEGMENT INFORMATION
Informasi segmen di bawah ini dilaporkan berdasarkan The following segment information is prepared based on
informasi yang digunakan oleh manajemen untuk the information that is used by management to evaluating
mengevaluasi kinerja setiap segmen usaha dan the performance of each business segment and in
mengalokasikan sumber daya. determining the allocation of resources.
Segmen Usaha Business Segment
2025
Bahan Bahan
bangunan/ finishing/
Building Finishing Lain-lain/ Jumlah/
materials materials Others Total
Penjualan neto 1.717.021.909.717 1.104.698.325.028 53.318.925.419 2.875.039.160.164 Net sales
Beban pokok penjualan (1.363.175.735.128 ) (885.924.091.948 ) (41.724.814.898 ) (2.290.824.641.974 ) Cost of goods sold
Hasil segmen (laba bruto) 353.846.174.589 218.774.233.080 11.594.110.521 584.214.518.190 Segment result (gross profit)
Beban penjualan tidak Unallocated selling
dapat dialokasikan (416.208.701.802 ) expenses
Beban umum dan Unallocated general
administrasi tidak and administrative
dapat dialokasikan (102.795.263.011 ) expenses
Pendapatan keuangan 13.724.246.394 Finance income
Beban keuangan (22.206.444.168 ) Finance charges
Pendapatan lain-lain - neto 33.895.947.244 Others income - net
Laba sebelum beban Income before income
pajak penghasilan 90.624.302.847 tax expense
Beban pajak
penghasilan (13.607.557.069 ) Income tax expense
Laba tahun berjalan 77.016.745.778 Income for the year
Rugi komprehensif lain Other comprehensive
- setelah pajak (261.137.243 ) loss - net of tax
Jumlah penghasilan Total comprehensive
komprehensif tahun berjalan 76.755.608.535 income for the year
Aset Segmen Segment Assets
Persediaan barang dagang 377.830.597.368 268.552.238.475 14.024.278.243 660.407.114.086 Merchandise inventory
Aset tidak dapat dialokasi 1.606.610.758.791 Unallocated assets
Jumlah Aset 2.267.017.872.877 Total Assets
Liabilitas tidak dapat dialokasikan 909.510.507.502 Unallocated liabilities
Jumlah Liabilitas 909.510.507.502 Total Liabilities
Penambahan aset tetap 117.094.684.056 Additions of fixed assets
Penambahan Additions of
aset takberwujud 2.019.488.334 intangible assets
Additions of
Penambahan aset hak-guna 45.544.847.857 right-of-use assets
Penyusutan aset tetap 42.819.153.996 Depreciation of fixed assets
Amortization of
Amortisasi aset takberwujud 1.331.824.610 intangible assets
Depreciation of
Penyusutan aset hak-guna 21.064.220.272 right-of-use assets
81
Page 91
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
33. INFORMASI SEGMEN (lanjutan) 33. SEGMENT INFORMATION (continued)
Segmen Usaha (lanjutan) Business Segment (continued)
2024
Bahan Bahan
bangunan/ finishing/
Building Finishing Lain-lain/ Jumlah/
materials materials Others Total
Penjualan neto 1.705.622.226.073 1.051.049.561.224 59.185.057.391 2.815.856.844.688 Net sales
Beban pokok penjualan (1.352.710.156.812 ) (859.391.174.518 ) (46.452.782.372 ) (2.258.554.113.702 ) Cost of goods sold
Hasil segmen (laba bruto) 352.912.069.261 191.658.386.706 12.732.275.019 557.302.730.986 Segment result (gross profit)
Beban penjualan tidak Unallocated selling
dapat dialokasikan (368.502.712.836 ) expenses
Beban umum dan Unallocated general
administrasi tidak and administrative
dapat dialokasikan (94.279.040.895 ) expenses
Pendapatan keuangan (15.845.437.329 ) Finance income
Beban keuangan 10.436.610.104 Finance charges
Pendapatan lain-lain - neto 27.464.250.980 Others income - net
Laba sebelum beban Income before income
pajak penghasilan 116.576.401.010 tax expense
Beban pajak penghasilan (21.332.302.853 ) Income tax expense
Laba tahun berjalan 95.244.098.157 Income for the year
Penghasilan komprehensif lain Other comprehensive
- setelah pajak 431.832.469 income - net of tax
Jumlah penghasilan Total comprehensive
komprehensif tahun berjalan 95.675.930.626 income for the year
Aset Segmen Segment Assets
Persediaan barang dagang 421.867.211.692 364.765.241.308 19.053.879.314 805.686.332.314 Merchandise inventory
Aset tidak dapat dialokasi 1.469.620.042.605 Unallocated assets
Jumlah Aset 2.275.306.374.919 Total Assets
Liabilitas tidak dapat dialokasikan 966.036.618.014 Unallocated liabilities
Jumlah Liabilitas 966.036.618.014 Total Liabilities
Penambahan aset tetap 286.048.413.153 Additions of fixed assets
Penambahan aset Additions of
takberwujud 37.842.000 intangible assets
Additions of
Penambahan aset hak-guna 12.149.514.765 right-of-use assets
Penyusutan aset tetap 30.402.167.810 Depreciation of fixed assets
Amortization of
Amortisasi aset takberwujud 1.027.096.179 intangible assets
Depreciation of
Penyusutan aset hak-guna 18.800.315.295 right-of-use assets
82
Page 92
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
33. INFORMASI SEGMEN (lanjutan) 33. SEGMENT INFORMATION (continued)
Segmen Geografis Geographical Segment
Informasi segmen operasi menurut daerah geografis Operating segment information according to
kegiatan usaha Grup adalah sebagai berikut: the geographic area of the Group’s business activities is
as follows:
2025 2024
Jawa Barat 767.760.851.365 734.673.791.912 West Java
Jawa Timur 758.315.189.642 736.372.971.536 East Java
Banten 528.788.904.150 579.001.303.203 Banten
Bali 449.633.278.080 429.331.697.360 Bali
DKI Jakarta 154.328.558.479 123.386.447.941 DKI Jakarta
Lampung 112.414.061.590 111.717.798.387 Lampung
Sumatra Utara 98.963.237.467 101.372.834.349 North Sumatra
Riau 4.835.079.391 - Riau
Jumlah 2.875.039.160.164 2.815.856.844.688 Total
34. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 34. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVE AND
KEUANGAN POLICIES
Tingkat probabilitas risiko yang sangat potensial terjadi Potential risks arising from financial instruments of
dari instrumen keuangan Grup adalah risiko harga pasar, the Group relate to market price risk, interest rate risk,
risiko tingkat bunga, risiko kredit serta risiko likuiditas. credit risk and liquidity risk. Policies on the importance of
Kebijakan akan pentingnya mengelola tingkat risiko ini managing these risks level have increased significantly by
telah meningkat secara signifikan dengan considering some parameters change and volatility of
mempertimbangkan beberapa parameter perubahan dan financial markets both in Indonesia and internationally.
volatilitas pasar keuangan baik di Indonesia maupun
internasional.
Direksi Grup menelaah dan menyetujui kebijakan risiko The Group’s Directors review and approve risk policies
yang mencakup toleransi risiko dalam strategi mengelola covering the risk tolerance in the strategy to manage
risiko-risiko yang dirangkum di bawah ini. the risks which are summarized below.
a. Risiko kredit a. Credit risk
Tinjauan eksposur Grup terhadap risiko kredit Overview of the Group’s exposure to credit risk
Nilai tercatat aset keuangan pada laporan keuangan Market risk is the risk that the fair value of future
konsolidasian setelah dikurangi dengan cadangan cash flows of a financial instrument will fluctuate
kerugian, mencerminkan eksposur Grup terhadap because of changes in market prices. The Group is
risiko kredit. exposed to market risks, in particular, interest rate
risk, foreign currency risk, and other price risk.
83
Page 93
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
34. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 34. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVE AND
KEUANGAN (lanjutan) POLICIES (continued)
a. Risiko kredit (lanjutan) a. Credit risk (continued)
Tinjauan eksposur Grup terhadap risiko kredit Overview of the Group’s exposure to credit risk
(lanjutan) (continued)
Kerangka peringkat risiko kredit kini Grup terdiri dari The Group’s current credit risk grading framework
kategori berikut: comprises the following categories:
Kategori/ Dasar pengakuan ECL/
Category Deskripsi/Description Basis for recognizing ECL
Lancar/Performing Pihak lawan memiliki risiko gagal bayar ECL 12 bulan/12-month ECL
yang rendah dan tidak memiliki tunggakan/
The counterparty has a low risk of default
and does not have any past-due amounts
Dicadangkan/Doubtful Jumlah yang tertunggak > 30 hari atau ECL sepanjang umur - kredit tidak
telah ada peningkatan risiko kredit yang memburuk/
signifikan sejak pengakuan awal./ Lifetime ECL - not credit-impaired
Amount is >30 days past due or there
has been a significant increase in credit risk
since initial recognition.
Gagal bayar/In default Jumlah yang tertunggak > 90 hari atau ECL sepanjang umur - kredit
ada bukti yang megindikasikan aset memburuk/
mengalami penurunan nilai kredit./ Lifetime ECL - credit-impaired
Amount is >90 days past due or there
is evidence indicating the asset is
credit impaired.
Penghapusan/Write-off Ada bukti yang mengindikasikan bahwa Saldo dihapuskan/
debitur dalam kesulitan keuangan Amount is written of
yang buruk dan Perusahaan tidak
memiliki prospek pemulihan yang realistis./
There is evidence indicating that the debtor
is in severe financial difficulty and
the Company has no realistic prospect
of recovery.
Tabel di bawah merinci kualitas kredit aset The table below details the credit quality of the
keuangan Grup serta eksposur maksimum risiko Group’s financial assets as well as maximum
kredit menurut peringkat risiko kredit: exposure to credit risk by credit risk rating grades:
2025
Peringkat kredit Peringkat kredit ECL 12 bulan atau Jumlah tercatat Jumlah tercatat
eksternal/ internal/ sepanjang umur/ bruto/ bersih/
External credit Internal credit 12-month or Gross carrying Cadangan kerugian/ Net carrying
rating rating lifetime ECL amount Loss allowance amount
Bank dan setara kas Lancar/ ECL 12 bulan/
(Catatan 5) BB+ - AAA Performing 12-month ECL 35.751.090.683 - 35.751.090.683 Bank and cash equivalents (Note 5)
Deposito berjangka Lancar/ ECL 12 bulan/
(Catatan 6) BB+ - AAA Performing 12-month ECL 292.000.000.000 - 292.000.000.000 Time deposits (Note 6)
ECL sepanjang
Umur (pendekatan
Sederhana)/
Piutang usaha Lifetime ECL
(Catatan 7) N/A (i) (simplified approach) 6.992.513.834 - 6.992.513.834 Trade receivables (Note 7)
Piutang lain-lain ECL 12 bulan/
(Catatan 8) N/A Performing 12-month ECL 5.078.720.425 - 5.078.720.425 Other receivables (Note 8)
Aset tidak lancar ECL 12 bulan/
lainnya N/A Performing 12-month ECL 785.606.600 - 785.606.600 Other non-current assets
Jumlah 340.607.931.542 - 340.607.931.542 Total
84
Page 94
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
34. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 34. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVE AND
KEUANGAN (lanjutan) POLICIES (continued)
a. Risiko kredit (lanjutan) a. Credit risk (continued)
Tinjauan eksposur Grup terhadap risiko kredit Overview of the Group’s exposure to credit risk
(lanjutan) (continued)
2024
Peringkat kredit Peringkat kredit ECL 12 bulan atau Jumlah tercatat Jumlah tercatat
eksternal/ internal/ sepanjang umur/ bruto/ bersih/
External credit Internal credit 12-month or Gross carrying Cadangan kerugian/ Net carrying
rating rating lifetime ECL amount Loss allowance amount
Bank dan setara kas Lancar/ ECL 12 bulan/
(Catatan 5) BB+ - AAA Performing 12-month ECL 51.916.499.717 - 51.916.499.717 Bank dan cash equivalents (Note 5)
Deposito berjangka Lancar/ ECL 12 bulan/
(Catatan 6) BB+ - AAA Performing 12-month ECL 232.000.000.000 - 232.000.000.000 Time deposits (Note 6)
ECL sepanjang
Umur (pendekatan
Sederhana)/
Piutang usaha Lifetime ECL
(Catatan 7) N/A (i) (simplified approach) 6.787.785.128 - 6.787.785.128 Trade receivables (Note 7)
Piutang lain-lain ECL 12 bulan/
(Catatan 8) N/A Performing 12-month ECL 3.346.699.876 - 3.346.699.876 Other receivables (Note 8)
Aset tidak lancar ECL 12 bulan/
lainnya N/A Performing 12-month ECL 788.987.100 - 788.987.100 Other non-current assets
Jumlah 294.839.971.821 - 294.839.971.821 Total
(i) Untuk piutang usaha, Grup telah menerapkan (i) For trade receivables, the Group has applied the
pendekatan yang disederhanakan dalam PSAK simplified approach in PSAK 109 to measure the
109 untuk mengukur cadangan kerugian ECL loss allowance at lifetime ECL. The Group
sepanjang umur. Grup menentukan kerugian determines the expected credit losses on these
kredit ekspektasian atas pos-pos ini dengan items by using a provision matrix, estimated
menggunakan matriks provisi, yang diestimasi based on historical credit loss experience based
berdasarkan pengalaman kerugian kredit on the past due status of the debtors, adjusted
historis berdasarkan status jatuh tempo debitur, as appropriate to reflect current conditions and
disesuaikan untuk mencerminkan kondisi saat estimates of future economic conditions.
ini dan estimasi kondisi ekonomik masa depan. Accordingly, the credit risk profile of these assets
Oleh karena itu, profil risiko kredit dari aset is presented based on their past due status in
tersebut disajikan berdasarkan status terms of the provision matrix. Note 7 include
tunggakannya dalam matriks provisi. Catatan 7 further details on the loss allowance for these
mencakup rincian lebih lanjut atas cadangan assets.
kerugian aset tersebut.
b. Risiko likuiditas b. Liquidity risk
Risiko likuiditas adalah risiko dimana Grup akan Liquidity risk is the risk that the Group will encounter
mengalami kesulitan dalam memenuhi kewajiban difficulty in meeting the obligations associated with
yang terkait dengan liabilitas keuangannya yang its financial liabilities that are settled by delivering
diselesaikan dengan menyerahkan kas atau aset cash or another financial asset. The Group’s
keuangan lainnya. Tujuan Grup dalam mengelola objective when managing liquidity is to ensure, as far
likuiditas adalah untuk memastikan, sejauh mungkin, as possible, that it will have sufficient liquidity to
bahwa Grup akan memiliki likuiditas yang cukup meet its liabilities when they are due, under both
untuk memenuhi kewajibannya saat jatuh tempo, normal and stressed conditions, without incurring
baik dalam kondisi normal maupun tertekan, tanpa unacceptable losses or risking damage to the
menimbulkan kerugian yang tidak dapat diterima Group’s reputation.
atau risiko rusaknya reputasi Grup.
85
Page 95
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
34. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 34. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVE AND
KEUANGAN (lanjutan) POLICIES (continued)
b. Risiko likuiditas (lanjutan) b. Liquidity risk (continued)
Manajemen risiko likuiditas Liquidity risk management
Grup mengelola risiko likuiditas dengan memelihara The Group manages liquidity risk by maintaining
cadangan yang memadai, fasilitas perbankan dan adequate reserves, banking facilities and reserve
fasilitas pinjaman cadangan, dengan terus borrowing facilities, by continuously monitoring
memantau arus kas prakiraan dan aktual, dan forecast and actual cash flows, and by matching the
dengan cara mencocokkan profil jatuh tempo aset maturity profiles of financial assets and liabilities.
dan liabilitas keuangan. Grup menggunakan The Group is using a combination of cash flows from
kombinasi arus kas dari aset keuangan dan fasilitas financial assets and available bank facilities to
bank yang tersedia untuk mengelola likuiditas. manage liquidity.
Tabel berikut merinci sisa jatuh tempo kontraktual The following tables detail the Group’s remaining
untuk liabilitas keuangan nonderivatif dengan contractual maturity for its non-derivative financial
periode pembayaran yang disepakati Grup. Tabel liabilities with agreed repayment periods. The tables
telah disusun berdasarkan arus kas yang tak have been drawn up based on the undiscounted
terdiskonto dari liabilitas keuangan berdasarkan cash flows of financial liabilities based on the earliest
tanggal terawal di mana Grup dapat diminta untuk date on which the Group can be required to pay. The
membayar. Tabel mencakup arus kas bunga dan tables include both interest and principal cash flows.
pokok. Untuk arus bunga tingkat mengambang To the extent that interest flows are floating rate, the
jumlah tidak didiskontokan berasal dari kurva suku undiscounted amount is derived from interest rate
bunga pada akhir periode pelaporan. Jatuh tempo curves at the end of the reporting period. The
kontraktual didasarkan pada tanggal terawal di contractual maturity is based on the earliest date on
mana Grup mungkin akan diminta untuk membayar. which the Group may be required to pay.
2025
Tingkat bunga
efektif
rata-rata Antara
tertimbang/ 3 bulan dan
Weighted Kurang dari 1 tahun/ Antara 1 dan Antara 2 dan Nilai
average 3 bulan/ Between 2 tahun/ 5 tahun/ Lebih dari tercatat/
effective Less than 3 months Between 1 Between 2 5 tahun/ Jumlah/ Carrying
interest rate 3 months and 1 year and 2 years and 5 years Over 5 years Total amount
Tanpa bunga Non-interest bearing
Utang usaha 430.914.835.879 290.493.735 - - - 431.205.329.614 431.205.329.614 Account payables
Utang lain-lain 6.358.677.172 - - - - 6.358.677.172 6.358.677.172 Other payables
Biaya masih harus dibayar 31.743.250.111 - - - - 31.743.250.111 31.743.250.111 Accrued expenses
Instrumen tingkat bunga Variable interest rate
variabel instruments
Utang bank jangka panjang yang
jatuh tempo dalam Current maturities of
waktu satu tahun 6,25% 11.067.461.979 54.884.184.896 - - - 65.951.646.875 55.000.000.000 long-term bank loans
Utang bank jangka panjang
setelah dikurangi bagian yang
jatuh tempo dalam Long-term bank loans net
waktu satu tahun 6,25% - - 119.311.627.083 31.992.590.191 - 151.304.217.274 139.321.100.000 of current maturities
Instrumen tingkat bunga Fixed interest rate
tetap instruments
Utang bank jangka pendek 6,25% - 5.296.155.223 - - - 5.296.155.223 4.996.662.819 Short-term bank loans
Liabilitas sewa 6,25%-8,60% - 10.899.235.137 7.679.559.261 22.541.483.506 96.715.902.537 137.836.180.441 132.821.557.898 Lease liabilities
Utang pembiayaan Consumer financing
konsumen 3,32%-8,75% 409.392.447 1.382.120.044 - - - 1.791.512.491 1.791.512.491 payables
Jumlah 480.493.617.588 72.752.189.035 126.991.186.344 54.534.073.697 96.715.902.537 831.486.969.201 803.238.090.105 Total
86
Page 96
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
34. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 34. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVE AND
KEUANGAN (lanjutan) POLICIES (continued)
c. Risiko likuiditas (lanjutan) c. Liquidity risk (continued)
Manajemen risiko likuiditas (lanjutan) Liquidity risk management (continued)
2024
Tingkat bunga
efektif
rata-rata Antara
tertimbang/ 3 bulan dan
Weighted Kurang dari 1 tahun/ Antara 1 dan Antara 2 dan Nilai
average 3 bulan/ Between 2 tahun/ 5 tahun/ Lebih dari tercatat/
effective Less than 3 months Between 1 Between 2 5 tahun/ Jumlah/ Carrying
interest rate 3 months and 1 year and 2 years and 5 years Over 5 years Total amount
Tanpa bunga Non-interest bearing
Utang usaha 442.905.626.716 109.348.774.031 - - - 552.254.400.747 552.254.400.747 Account payables
Utang lain-lain 11.338.412.844 - - - - 11.338.412.844 11.338.412.844 Other payables
Biaya masih harus dibayar 28.444.083.730 - - - - 28.444.083.730 28.444.083.730 Accrued expenses
Instrumen tingkat bunga Variable interest rate
variabel instruments
Utang bank jangka panjang yang
jatuh tempo dalam Current maturities of
waktu satu tahun 6,25% 13.051.086.667 39.136.072.500 - - - 52.187.159.167 43.000.000.000 long-term bank loans
Utang bank jangka panjang
setelah dikurangi bagian yang
jatuh tempo dalam long-term bank loans net
waktu satu tahun 6,25% - - 117.122.235.000 10.080.759.167 - 127.202.994.167 118.500.000.000 of current maturities
Instrumen tingkat bunga Fixed interest rate
tetap instruments
Utang bank jangka pendek 6,25% - 13.274.813.973 - - - 13.274.813.973 11.998.589.794 Short-term bank loans
Liabilitas sewa 6,25%-8,60% - 11.258.526.248 6.857.037.133 22.470.608.505 72.187.523.959 112.773.695.845 108.447.947.700 Lease liabilities
Jumlah 495.739.209.957 173.018.186.752 123.979.272.133 32.551.367.672 72.187.523.959 897.475.560.473 873.983.434.815 Total
35. INSTRUMEN KEUANGAN 35. FINANCIAL INSTRUMENTS
Pengukuran Nilai Wajar Fair Value Measurements
Nilai wajar instrumen keuangan yang dicatat pada Fair value of financial instruments carried at amortized cost
biaya perolehan diamortisasi
Nilai tercatat dan taksiran nilai wajar dari instrumen The carrying values and the estimated fair values of
keuangan Grup yang dicatat di laporan posisi keuangan the Group’s financial instruments that are carried in
konsolidasian tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 the consolidated statements of financial position as at
adalah sebagai berikut: December 31, 2025 and 2024, are as follows:
2025 2024
Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/ Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Value Fair Values Carrying Value Fair Values
Aset Keuangan Lancar Current Financial Assets
Kas dan setara kas 39.137.148.723 39.137.148.723 55.467.331.704 55.467.331.704 Cash and cash equivalents
Deposito berjangka 292.000.000.000 292.000.000.000 232.000.000.000 232.000.000.000 Time deposits
Piutang usaha 6.992.513.834 6.992.513.834 6.787.785.128 6.787.785.128 Trade receivables
Piutang lain-lain 5.078.720.425 5.078.720.425 3.346.699.876 3.346.699.876 Other receivables
Jumlah aset keuangan lancar 343.208.382.982 343.208.382.982 297.601.816.708 297.601.816.708 Total current financial assets
Aset Keuangan Tidak Lancar Non-Current Financial Assets
Aset tidak lancar lainnya 785.606.600 785.606.600 788.987.100 788.987.100 Other non-current assets
Jumlah aset keuangan 343.993.989.582 343.993.989.582 298.390.803.808 298.390.803.808 Total financial assets
Liabilitas Keuangan Jangka Pendek Current Financial Liabilities
Utang bank jangka pendek 4.996.662.819 4.996.662.819 11.998.589.794 11.998.589.794 Short term bank loans
Utang usaha 431.205.329.614 431.205.329.614 552.254.400.747 552.254.400.747 Trade payables
Utang lain-lain 6.358.677.172 6.358.677.172 11.338.412.844 11.338.412.844 Other payables
Utang pembiayaan konsumen 1.791.512.491 1.791.512.491 - - Consumer financing payables
Biaya masih harus dibayar 31.743.250.111 31.743.250.111 28.444.083.730 28.444.083.730 Accrued expenses
Bagian liabilitas jangka panjang yang
jatuh tempo dalam waktu Current portion of
satu tahun long-term liabilities
Utang bank 55.000.000.000 55.000.000.000 43.000.000.000 43.000.000.000 Bank loans
Liabilitas sewa 5.093.337.225 5.093.337.225 7.543.557.732 7.543.557.732 Lease liabilities
Jumlah liabilitas keuangan Total current
jangka pendek 536.188.769.432 536.188.769.432 654.579.044.847 654.579.044.847 financial liabilities
87
Page 97
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
35. INSTRUMEN KEUANGAN (lanjutan) 35. FINANCIAL INSTRUMENT (continued)
Pengukuran Nilai Wajar (lanjutan) Fair Value Measurements (continued)
2025 2024
Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/ Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Value Fair Values Carrying Value Fair Values
Liabilitas Keuangan Jangka Panjang Non-Current Financial Liabilities
Liabilitas jangka panjang - setelah
dikurangi bagian yang jatuh Long-term liabilities - net of
tempo dalam waktu satu tahun current portion
Utang bank 139.321.100.000 139.321.100.000 118.500.000.000 118.500.000.000 Bank loans
Liabilitas sewa 127.728.220.673 127.728.220.673 100.904.389.968 100.904.389.968 Lease liabilities
Jumlah liabilitas keuangan Total non-current
jangka panjang 267.049.320.673 267.049.320.673 219.404.389.968 219.404.389.968 financial liabilities
Jumlah liabilitas keuangan 803.238.090.105 803.238.090.105 873.983.434.815 873.983.434.815 Total Financial Liabilities
Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan ditentukan The fair values of the financial assets and liabilities are
berdasarkan jumlah dimana instrumen tersebut dapat determined based on the amount at which the instrument
dipertukarkan dalam transaksi kini antara pihak-pihak could be exchanged in a current transaction between
yang berkeinginan (willing parties) dan bukan merupakan willing parties, other than in a forced sale or liquidation.
penjualan yang dipaksakan atau likuidasi.
Instrumen keuangan yang disajikan di dalam laporan Financial instruments presented in the consolidated
posisi keuangan konsolidasian dicatat sebesar nilai wajar, statement of financial position are carried at fair value,
atau disajikan dalam jumlah tercatat baik karena jumlah otherwise, they are presented at carrying amounts as
tersebut adalah kurang lebih sebesar nilai wajarnya atau either these are reasonable approximation of fair values
karena nilai wajarnya tidak dapat diukur secara andal. or their fair values cannot be realiably measured.
Metode dan asumsi berikut ini digunakan untuk The following methods and assumptions were used to
mengestimasi nilai wajar untuk setiap kelompok estimate the fair value of each class of financial
instrumen keuangan yang praktis untuk memperkirakan instrument for which it is practical to estimate such value:
nilai tersebut:
Nilai tercatat dari kas dan setara kas, deposito berjangka, The carrying value of cash and cash equivalents,
piutang usaha, piutang lain-lain, utang usaha, time deposits, trade receivables, other receivables,
utang lain-lain dan biaya masih harus dibayar mendekati trade payables, other payables and accrued expenses
nilai wajarnya karena bersifat jangka pendek. approximate their fair values due to their short-term
nature.
Nilai tercatat liabilitas sewa diukur sebesar nilai kini dari Lease liabilities are measured at the present value of the
pembayaran kontraktual lessor selama masa sewa, contractual payments due to the lessor over the lease
dengan tingkat diskonto yang ditentukan dengan term, with the discount rate determined by reference to
mengacu pada tarif implisit dalam sewa kecuali hal ini the rate implicit in the lease unless this is not readily
tidak dapat segera ditentukan, dalam hal ini, bunga determinable, in which case, the Group’s incremental
pinjaman inkremental Grup digunakan saat dimulainya borrowing rate on commencement of the lease is used.
sewa.
Manajemen menetapkan bahwa nilai wajar uang jaminan Management has determined that the fair values of
yang tidak memiliki kuotasi harga di pasar aktif dan/atau refundable deposits do not have quoted prices in active
nilai wajarnya tidak dapat diukur secara andal adalah markets and/or fair value cannot be measured reliably,
kurang lebih sebesar nilai tercatatnya. are reasonably approximate their carrying amounts.
Nilai wajar utang bank mendekati nilai tercatat karena Fair value of bank loan approximated their carrying value
tingkat suku bunganya dinilai ulang secara berkala. because their interest rates are frequently repriced.
88
Page 98
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
36. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN 36. EVENT AFTER THE REPORTING PERIOD
Perkembangan geopolitik di Timur Tengah Geopolitical developments in the Middle East
Setelah tanggal pelaporan, dinamika geopolitik global dan Subsequent to the reporting date, shifting global
konflik yang terjadi di kawasan Timur Tengah, geopolitical dynamics and escalating conflicts in the
menyebabkan ketidakpastian geopolitik dan volatilitas di Middle East have intensified geopolitical uncertainty and
pasar keuangan dan energi global. Grup menilai potensi volatility across global financial and energy markets. The
dampak terhadap operasi Grup yang dapat timbul atas Group is actively monitoring and evaluating the potential
dinamika geopolitik tersebut melalui beberapa faktor, operational impacts arising from these conditions,
antara lain volatilitas harga produk dan biaya energi, specifically regarding product and energy price volatility,
gangguan rantai pasokan dan logistik. as well as potential supply chain and logistical
disruptions.
Manajemen secara aktif memantau perkembangan Management actively monitors developments in the
situasi geopolitik tersebut serta melakukan evaluasi geopolitical situation and evaluates the potential impacts
terhadap potensi dampaknya terhadap kegiatan on the Group’s operational activities and financial
operasional dan kinerja keuangan Grup. performance.
Pada tanggal otorisasi atas laporan keuangan ini, tidak At the date of authorization of these financial statements,
memungkinkan untuk mengestimasi secara andal it is not possible to reliably estimate the financial impact
dampak keuangan yang mungkin timbul akibat potensi that further escalation of the conflict may have on the
eskalasi lanjutan dari konflik tersebut pada laporan Group’s financial statements.
keuangan Grup.
Manajemen akan terus memonitor perkembangan terkait Management will continue to monitor the developments of
konflik ini dan setiap dampak signifikan lebih lanjut, these conflicts, and any further significant impacts, if any,
apabila ada, akan diungkapkan dalam pelaporan will be disclosed in the Group’s financial reporting for the
keuangan Grup pada periode berikutnya. subsequent periods.
37. INFORMASI KEUANGAN TAMBAHAN 37. SUPPLEMENTARY FINANCIAL INFORMATION
Informasi keuangan tambahan pada halaman berikutnya The supplementary financial information on the following
menyajikan informasi keuangan PT Caturkarda Depo pages presents financial information of PT Caturkarda
Bangunan Tbk (“Perusahaan”), entitas induk saja, pada Depo Bangunan Tbk (the “Company”), parent entity only,
dan untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal as at and for the years ended December 31, 2025 and
31 Desember 2025 dan 2024, yang menyajikan investasi 2024, which presents the Company’s investment in
Perusahaan pada entitas anak menggunakan metode subsidiary using equity method.
ekuitas.
Informasi keuangan terlampir Perusahaan, yang terdiri The accompanying financial information of the Company,
dari laporan posisi keuangan pada tanggal 31 Desember which comprises the statements of financial position as at
2025 dan 2024, serta laporan laba rugi dan penghasilan December 31, 2025 and 2024, and the statements of
komprehensif lain, laporan perubahan ekuitas dan profit or loss and other comprehensive income,
laporan arus kas untuk tahun-tahun yang berakhir pada statements of changes in equity and statements of cash
tanggal tersebut (secara kolektif disebut sebagai flows for the years then ended (collectively referred to as
“Informasi Keuangan Perusahaan”), yang disajikan the “Company Financial Information”), which is presented
sebagai informasi tambahan pada laporan keuangan as additional information to the accompanying
konsolidasian terlampir, disajikan untuk tujuan analisis consolidated financial statements, is presented for
tambahan. purposes of additional analysis.
Informasi Keuangan Perusahaan ini adalah tanggung The Company Financial Information is the responsibility
jawab manajemen dan berasal dari dan berkaitan of the management and was derived from and relates
langsung dengan akuntansi yang mendasarinya dan directly to the underlying accounting and other records
catatan lain yang digunakan untuk menyiapkan laporan used to prepare the accompanying consolidated financial
keuangan konsolidasian terlampir. statements.
89
Page 99
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
37. INFORMASI KEUANGAN TAMBAHAN (lanjutan) 37. SUPPLEMENTARY FINANCIAL INFORMATION
(continued)
Dasar penyusunan laporan keuangan tersendiri Basis of preparation of the separate financial statements
Perusahaan of the Company
Laporan keuangan tersendiri Perusahaan disusun sesuai The separate financial statements of the Company are
dengan PSAK 227, “Laporan Keuangan Tersendiri”. prepared in accordance with PSAK 227, “Separate
Financial Statements”.
PSAK 227 mengatur dalam hal entitas memilih untuk PSAK 227 regulates that when an entity elects to present
menyajikan laporan keuangan tersendiri maka laporan the separate financial statements, such financial
tersebut hanya dapat disajikan sebagai informasi statements should be presented as supplementary
tambahan dalam laporan keuangan konsolidasian. information to the consolidated financial statements.
Laporan keuangan tersendiri adalah laporan keuangan Separate financial statements are those presented by a
yang disajikan oleh entitas induk yang mencatat investasi parent entity, in which the investments are accounted for
pada entitas anak, entitas asosiasi, dan pengendalian on the basis of the direct equity interest rather than on the
bersama entitas berdasarkan kepemilikan ekuitas basis of the reported results and net assets of the
langsung bukan berdasarkan pelaporan hasil dan aset investees.
neto investee.
PSAK 227 memperkenankan metode biaya perolehan PSAK 227 allows the use of the cost method and equity
dan metode ekuitas sebagai metode pencatatan investasi method to record the investment in subsidiaries, joint
pada entitas anak, ventura bersama, dan entitas asosiasi ventures, and associates in the separate financial
dalam laporan keuangan tersendiri. statements.
90
Page 100
The original supplementary financial information included herein are in
the Indonesian language
INFORMASI KEUANGAN TAMBAHAN/SUPPLEMENTARY FINANCIAL INFORMATION
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
LAPORAN POSISI KEUANGAN PARENT ENTITY ONLY
ENTITAS INDUK SAJA STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
Tanggal 31 Desember 2025 As at December 31, 2025
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
2025 2024
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 22.042.004.295 45.556.819.836 Cash and cash equivalents
Piutang usaha Trade receivables
Pihak ketiga 5.349.787.329 3.632.855.364 Third parties
Pihak berelasi 48.067.606 1.206.405.288 Related parties
Piutang lain-lain Other receivables
Pihak ketiga 2.302.974.954 2.134.617.678 Third parties
Pihak berelasi 1.649.018.041 684.281.144 Related parties
Persediaan - neto 501.740.963.047 613.436.642.680 Inventories - net
Uang muka dan biaya dibayar Advance and prepaid
di muka 5.870.091.583 6.875.659.926 expenses
Pajak dibayar di muka - 4.113.668.664 Prepaid tax
Jumlah Aset Lancar 539.002.906.855 677.640.950.580 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Investasi pada Entitas Anak 569.566.811.710 515.613.213.893 Investment in Subsidiary
Aset pajak tangguhan 15.832.971.999 12.735.542.150 Deferred tax assets
Aset tetap - neto 767.288.554.691 700.269.101.199 Fixed assets - net
Uang muka pembelian Advances for purchases of
aset tetap 250.000.000 8.506.430.000 fixed assets
Aset hak-guna - neto 49.709.448.488 53.751.369.526 Right-of-use assets - net
Aset takberwujud - neto 1.470.409.474 823.923.565 Intangible assets - net
Estimated claims for
Taksiran klaim pajak penghasilan 17.421.876.129 18.394.761.159 income tax refund
Aset tidak lancar lainnya 605.606.600 608.987.100 Other non-current assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 1.422.145.679.091 1.310.703.328.592 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 1.961.148.585.946 1.988.344.279.172 TOTAL ASSETS
91
Page 101
The original supplementary financial information included herein are in
the Indonesian language
INFORMASI KEUANGAN TAMBAHAN/SUPPLEMENTARY FINANCIAL INFORMATION
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
LAPORAN POSISI KEUANGAN PARENT ENTITY ONLY
ENTITAS INDUK (lanjutan) STATEMENT OF FINANCIAL POSITION (continued)
Tanggal 31 Desember 2025 As at December 31, 2025
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
2025 2024
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang bank jangka pendek 4.996.662.819 11.998.589.794 Short-term bank loans
Utang usaha Trade payables
Pihak ketiga 249.457.317.891 346.563.774.616 Third parties
Pihak berelasi 29.428.113.664 39.232.074.333 Related parties
Utang lain-lain 3.473.774.931 8.404.466.307 Other payable
Utang pembiayaan konsumen 1.791.512.491 - Consumer financing payables
Biaya masih harus dibayar 26.627.610.789 24.072.467.809 Accrued expenses
Utang pajak 5.048.353.248 2.365.528.234 Taxes payable
Uang muka penjualan 13.642.800.550 14.811.284.779 Advances from customers
Pendapatan ditangguhkan 4.353.181.203 2.314.939.579 Deferred revenue
Bagian liabilitas jangka panjang
yang jatuh tempo dalam waktu Current portion of
satu tahun long-term liabilities
Utang bank 55.000.000.000 43.000.000.000 Bank loans
Liabilitas sewa 3.194.596.514 3.202.002.807 Lease liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 397.013.924.100 495.965.128.258 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Liabilitas jangka panjang - setelah
dikurangi bagian yang jatuh Long-term liabilities - net of
tempo dalam waktu satu tahun current portion
Utank bank 139.321.100.000 118.500.000.000 Bank loans
Liabilitas sewa 38.370.846.338 39.459.533.277 Lease liabilities
Liabilitas imbalan kerja 49.307.178.697 45.521.689.146 Employee benefits liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 226.999.125.035 203.481.222.423 Total Non-Current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 624.013.049.135 699.446.350.681 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Modal saham - nilai nominal Rp 25 Share capital - par value Rp 25
per saham per share
Modal dasar - 20.000.000.000 Authorized - 20,000,000,000
saham shares
Modal ditempatkan dan disetor Issued and fully paid -
penuh - 6.790.000.000 saham 169.750.000.000 169.750.000.000 6,790,000,000 shares
Tambahan modal disetor 462.660.585.975 462.660.585.975 Additional paid-in capital
Saldo laba Retained earnings
Telah ditentukan penggunaannya Appropriated for general
untuk dana cadangan umum 23.000.000.000 18.000.000.000 reserve
Belum ditentukan penggunaannya 681.724.950.836 638.487.342.516 Unappropriated
JUMLAH EKUITAS 1.337.135.536.811 1.288.897.928.491 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS TOTAL LIABILITIES
DAN EKUITAS 1.961.148.585.946 1.988.344.279.172 AND EQUITY
92
Page 102
The original supplementary financial information included herein are in
the Indonesian language
INFORMASI KEUANGAN TAMBAHAN/SUPPLEMENTARY FINANCIAL INFORMATION
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
LAPORAN LABA RUGI DAN PARENT ENTITY ONLY
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND
ENTITAS INDUK SAJA OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
2025 2024
PENJUALAN NETO 1.667.091.112.442 1.650.163.395.792 NET SALES
BEBAN POKOK PENJUALAN (1.337.368.042.738 ) (1.326.349.985.056 ) COST OF GOODS SOLD
LABA BRUTO 329.723.069.704 323.813.410.736 GROSS PROFIT
Beban penjualan (267.976.827.816 ) (227.782.215.874 ) Selling expenses
General and
Beban umum dan administrasi (68.809.161.457 ) (64.664.742.241 ) administrative expenses
Pendapatan keuangan 594.558.096 723.551.178 Finance income
Beban keuangan (16.610.384.813 ) (9.681.903.570 ) Finance charges
Bagian atas laba neto Entitas Anak 77.435.695.931 65.001.802.205 Shares in net profit of Subsidiary
Pendapatan lain-lain - neto 19.590.648.227 14.479.625.903 Others income - net
LABA SEBELUM BEBAN PROFIT BEFORE INCOME
PAJAK PENGHASILAN 73.947.597.872 101.889.528.337 TAX EXPENSE
BEBAN PAJAK PENGHASILAN INCOME TAX EXPENSE
Pajak kini - (7.473.988.280 ) Current tax
Pajak tangguhan 3.069.147.691 828.557.918 Deferred tax
Beban pajak penghasilan 3.069.147.691 (6.645.430.362 ) Income tax expense
LABA TAHUN BERJALAN 77.016.745.563 95.244.097.975 PROFIT FOR THE YEAR
PENGHASILAN (RUGI) OTHER COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN INCOME (LOSS)
Pos yang Tidak Akan Item that Will Not be Reclassified
Direklasifikasikan ke Laba Rugi Subsequently to Profit or Loss
Keuntungan (rugi) aktuarial atas Actuarial gain (loss) on
program imbalan pasti (128.555.263 ) 970.573.116 defined benefit liabilities
Bagian rugi komprehensif lain Share of other comprehensive
dari Entitas Anak (160.864.138 ) (325.214.562 ) loss of Subsidiary
Pajak penghasilan atas Income tax on actuarial
keuntungan aktuarial atas gain of defined
program imbalan pasti 28.282.158 (213.526.086 ) benefit plan
Penghasilan (rugi) komprehensif lain - Other comprehensive income (loss)
- setelah pajak (261.137.243 ) 431.832.468 - net of tax
JUMLAH PENGHASILAN KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE
TAHUN BERJALAN 76.755.608.320 95.675.930.443 INCOME FOR THE YEAR
93
Page 103
The original supplementary financial information included herein are in
the Indonesian language
INFORMASI KEUANGAN TAMBAHAN/SUPPLEMENTARY FINANCIAL INFORMATION
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS PARENT ENTITY ONLY
ENTITAS INDUK SAJA STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Saldo Laba -
Telah Ditentukan
Penggunaannya
Tambahan untuk Dana Saldo Laba-
Modal Disetor/ Cadangan Umum/ Belum Ditentukan
Additional Retained Earnings - Penggunaannya/
Modal Saham/ Paid-in Appropriated for Retained Earnings Jumlah Ekuitas/
Capital Stock Capital General Reserve - Unappropriated Total Equity
Balance as at
Saldo 1 Januari 2024 169.750.000.000 462.660.585.975 13.000.000.000 574.971.412.073 1.220.381.998.048 January 1, 2024
Dividen tunai - - - (27.160.000.000 ) (27.160.000.000 ) Cash dividend
Dana cadangan umum - - 5.000.000.000 (5.000.000.000 ) - General reserve
Penghasilan komprehensif lain Other comprehensive income
tahun berjalan - setelah pajak - - - 431.832.468 431.832.468 for the year - net of tax
Laba tahun berjalan - - - 95.244.097.975 95.244.097.975 Profit for the year
Balance as at
Saldo 31 Desember 2024 169.750.000.000 462.660.585.975 18.000.000.000 638.487.342.516 1.288.897.928.491 December 31, 2024
Dividen tunai - - - (28.518.000.000 ) (28.518.000.000 ) Cash dividend
Dana cadangan umum - - 5.000.000.000 (5.000.000.000 ) - General reserve
Rugi komprehensif lain tahun Other comprehensive loss
berjalan - setelah pajak - - - (261.137.243 ) (261.137.243 ) for the year - net of tax
Laba tahun berjalan - - - 77.016.745.563 77.016.745.563 Profit for the year
Balance as at
Saldo 31 Desember 2025 169.750.000.000 462.660.585.975 23.000.000.000 681.724.950.836 1.337.135.536.811 December 31, 2025
94
Page 104
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
INFORMASI KEUANGAN TAMBAHAN/SUPPLEMENTARY FINANCIAL INFORMATION
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
LAPORAN ARUS KAS PARENT ENTITY ONLY
ENTITAS INDUK SAJA STATEMENT OF CASH FLOWS
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
2025 2024
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 1.667.402.275.554 1.647.085.527.800 Cash receipts from customers
Pembayaran kas kepada pemasok (1.332.710.306.329) (1.314.201.817.102 ) Cash paid to suppliers
Pembayaran kas kepada karyawan (191.099.187.508) (172.547.224.169 ) Cash paid to employees
Pembayaran beban usaha (102.042.995.201) (83.118.237.370 ) Payments of operating expenses
Pembayaran beban keuangan (16.647.965.117) (9.681.903.570 ) Payments of financing expenses
Penerimaan (pembayaran) pajak 7.769.378.709 (19.740.986.405 ) Receipt (payments) of tax
Penerimaan bunga 594.558.096 723.551.178 Interest received
Lain-lain 14.928.821.052 19.318.835.651 Others receipt - net
Kas Neto yang Diperoleh dari Net Cash Provided by
Aktivitas Operasi 48.194.579.256 67.837.746.013 Operating Activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Perolehan aset tetap (83.910.995.048) (150.609.907.114 ) Acquisitions of fixed assets
Advance for purchases
Uang muka pembelian aset tetap (250.000.000) (8.506.430.000 ) of fixed assets
Penerimaan dividen tunai dari Receipt of cash dividends
Entitas Anak 23.321.233.975 23.321.233.975 from Subsidiary
Perolehan aset hak-guna (3.427.325.777) (1.288.361.111 ) Acquisitions right-of-use assets
Perolehan aset takberwujud (1.720.276.636) - Acquisitions of intangible assets
Hasil penjualan aset tetap 330.120.000 471.750.000 Proceeds from sale of fixed assets
Kas Neto yang Digunakan untuk Net Cash Used in
Aktivitas Investasi (65.657.243.486) (136.611.714.250 ) Investing Activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan utang bank Proceeds from
jangka pendek 25.060.492.549 23.705.534.779 short-term bank loans
Pembayaran utang bank Payments of short-term
jangka pendek (32.062.419.524) (11.706.944.985 ) bank loans
Penerimaan utang bank Proceeds from
jangka panjang 98.821.100.000 105.000.000.000 long-term bank loans
Pembayaran utang bank Payments of long-term
jangka panjang (66.000.000.000) (31.000.000.000 ) bank loans
Pembayaran dividen tunai (28.518.000.000) (27.160.000.000 ) Payments of cash dividends
Pembayaran liabilitas sewa (2.829.031.641) (2.792.353.544 ) Payments of lease liabilities
Pembayaran utang Payments of
pembiayaan konsumen (524.292.695) - consumer financing payables
Kas Neto yang (Digunakan untuk) Net Cash (Used in) Provided by
Diperoleh dari Aktivitas Pendanaan (6.052.151.311) 56.046.236.250 Financing Activities
PENURUNAN NETO NET DECREASE IN CASH
KAS DAN SETARA KAS (23.514.815.541) (12.727.731.987 ) AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AWAL TAHUN 45.556.819.836 58.284.551.823 AT BEGINNING OF YEAR
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AKHIR TAHUN 22.042.004.295 45.556.819.836 AT END OF YEAR
95
Names mentioned 55 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT CATURMRDA DEPO BAI.
p.3
unresolved
org
IGUIIAN TBK
p.3
unresolved
org
AN TBK
p.3
unresolved
person
Oteklur
· Direktur
p.3
unresolved
org
PT CATURI
p.3
unresolved
person
Ujanq Suryana
p.9
unresolved
person
Poerbaningsih Adi
p.17
unresolved
person
Public Notary Mrs. Poerbaningsih Warsito
p.17 ×2
unresolved
person
Adi Warsito
p.17
unresolved
person
Public Widodo Sugeng Haryono
p.17
unresolved
person
Notary Paulus Widodo Sugeng Haryono
p.17
unresolved
org
Menteri Kehakiman
p.17
unresolved
org
Minister of Justice
p.17
unresolved
person
Liestiani Wang
p.17 ×2
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi
p.17
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.17 ×2
unresolved
org
Financial Services Authority
p.17
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.17
unresolved
person
Piphop Vasanaarchasakul
· Komisaris
p.18
unresolved
org
PT Megadepo
p.18
unresolved
org
PT Megadepo Indonesia
p.19 ×5
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak
p.19
unresolved
person
Akta Pendy Tanzil
p.19 ×2
unresolved
person
Anwar
p.19 ×5
unresolved
org
PT Caturkarda
p.24
unresolved
org
Depo Bangunan Tbk
p.24
unresolved
org
Bank Indonesia
p.31 ×4
unresolved
org
PT Palma Conte Mas
p.72
unresolved
org
PT Royal Realty
p.72
unresolved
org
PT Bahtera Tiara Gemilang
p.72
unresolved
org
PT Adora Makmur Sentosa
p.72
unresolved
org
PT Global Andalan Prima
p.72
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.