Back to announcement
20231114_CSMI_Tanggapan atas Permintaan Penjelasan Bursa_31519383_lamp1.pdf
Other Text extracted CSMISource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 2
Page 1
CSMI PT CIPTA SELERA MURNI Tbk.
Menara Imperium Lt LG No. 04 Jl H.R Rasuna Said Kav. 1 Jakarta Selatan, DKI Jakarta,
12980
Nomor : 0138/OL/CSM-DIR/XI/2023 Jakarta, 14 November 2023
Kepada Yth.
Direktur Pasar Modal indonesia
I Gede Nyoman Yetna
Indonesia Stock Exchange Building, Tower I, 6th Floor,
Jl. Jend. Sudirman Kav.52-53,
Jakarta 12190
Hal : Jawaban atas Permintaan Penjelasaan Lanjutan
UP : Vera Florida – Kepala Divisi penilaian Perusahaan 2
Dengan hormat,
Sesuai dengan surat dari Bursa Efek Indonesia dengan nomor surat No.: S-09854/BEI.PP2/11-
2023 tanggal 10 November 2023 melalui surat ini kami akan menjelaskan permintaan
penjelasan sebagai berikut :
1. Sehubungan dengan adanya rencana Perseroan untuk melakukan kerjasama dengan
pihak ketiga untuk bersinergi membuka restoran dengan konsep fine dining agar
dijelaskan:
a. Nama dan profil pihak ketiga yang dimaksud.
b. Perkiraan waktu restoran konsep fine dining mulai dibuka.
c. Apakah lokasi pembukaan outlet restoran fine dining tersebut sudah masuk dalam
business plan yang disampaikan Perseroan kepada Bursa?
d. Lokasi pertama rencana pembukaan restoran konsep fine dining tersebut.
Jawaban:
a. Konsep fine dining belum bisa kami sampaikan sampai dengan kesepakatan telah uji
tuntas selesai.
b. Waktu restoran konsep fine dining akan mulai diperkenalkan dan di buka sekitar tahun
depan.
c. Lokasi restoran fine dining ada sudah masuk dalam business plan.
d. Rencana ada di Jakarta untuk pembukaan pertama konsep fine dining.
2. Perseroan menyampaikan bahwa saat ini sewa ruangan outlet “News’ Fried Chicken” di
Citra Plaza Pekanbaru masih diberikan free sewa selama 6 bulan dari pihak afiliasi, PT Cipta
Swadaya Murni. Atas hal tersebut agar dijelaskan hal-hal sebagai berikut:
a. Apakah terdapat perjanjian atau kontrak tertulis terkait sewa outlet gratis yang
diberikan pihak afiliasi selama 6 bulan tersebut?
b. Jikalau ada, agar dijelaskan tanggal perjanjian, awal dan akhir periode penyewaan
gratis dan tanggal dimulainya pembayaran sewa.
c. Jikalau tidak agar dijelaskan latar belakang tidak terdapat perjanjian atau kontrak
tertulis atas hal tersebut.
d. Apakah pembebasan biaya sewa selama 6 bulan tersebut diungkapkan dalam laporan
keuangan? Jikalau tidak agar dijelaskan alasannya.
e. Masa habisnya periode pembebasan biaya sewa outlet tersebut.
f. Biaya sewa ruangan outlet tersebut ketika sudah habis masa pembebasan biayanya
(per tahun).
g. Apakah transaksi pembebasan biaya sewa tersebut termasuk dalam transaksi afiliasi
atau benturan kepentingan sesuai yang diatur dalam POJK No. 42 Tahun 2020 tentang
Transaksi Afiliasi dan Transaksi Benturan Kepentingan (POJK 42/2020).
Page 2
CSMI PT CIPTA SELERA MURNI Tbk.
Menara Imperium Lt LG No. 04 Jl H.R Rasuna Said Kav. 1 Jakarta Selatan, DKI Jakarta,
12980
h. Jikalau iya, Bursa mengingatkan kepada Perseroan untuk memenuhi ketentuan
sebagaimana diatur dalam POJK 42/2020.
Jawaban :
a. Kontrak sewa – menyewa dimana Perseroan membuka outlet terdapat perjanjian sewa
– menyewa baik Pemilik ruangan mall maupun kepada pengelola mall.
b. Perjanjian sewa tanggal 15 Juli 2023.
c. Ada Perjanjian sewa – menyewa
d. Pembebasan biaya sewa lazim dilakukan oleh pemilik sewa dan sudah di ungkapkann
di laporan keuangan.
e. Masa sewa selama 1 tahun dan berakhir pada tanggal 14 Juli 2024
f. Biaya sewa jika sudah berakhir akan diperpanjang kembali.
g. Pembebasan biaya sewa tidak termasuk dalam POJK No. 43 tahun 2020 tentang
Transaksi Afiliasi dan Transaksi Benturan Kepentingan (POJK 42/2020) karena nilai
nya lebih rendah dari ketentuan POJK 42 / 2020 dan kami telah konsultasi dengan OJK.
3. Sehubungan dengan status penyewaan ruangan untuk 6 outlet yang sudah dan akan
dibuka pada tahun 2023 agar dijelaskan:
Jawaban
Lokasi Outlet Sistem Biaya sewa Per Apakah Jangka Waktu
Penyewaan tahun (RP) terdapat Pembebasan
Outlet (Kepada pembebasan Sewa
Pihak sewa ?
afiliasi/pihak
ketiga)
Citra Plaza Pihak Afiliasi Perbulan Rp 15 Ya 6 bulan
pekanbaru juta setahun Rp
90 juta
Grand Mall Bekasi Pihak Afiliasi Perbulan Rp 10 ya 6 bulan
(Rencana) juta setahun Rp
60 juta
The Park Kendari Pihak ketiga - - -
(Rencana) *)
Jogja Dept Store Pihak Afiliasi Perbulan Rp 5 juta ya 6 bulan
Cirebon (Rencana) setahun Rp 30
juta
Pasar 45 Manado Pihak ketiga Perbulan Rp 15 ya 3 bulan
juta setahun Rp
135 juta
*) perjanjian sewa The Park kendari belum final karena apakah akan sewa secara bagi hasil
(revenue sharing) atau sewa tetap.
Demikian yang kami sampaikan. Terimakasih.
Hormat kami,
Radino Miharjo
Direktur
Names mentioned 0 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
The name pass has not read this document yet.
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.