Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 32
Page 1
PUBLIC EXPOSE
PT Metropolitan Land Tbk
per 30 Sept 2023
13 November
1
2023
Page 2
AGENDA
Profil Perseroan 3
Kinerja Keuangan 9
Portofolio Proyek 14
Proyek Sedang Berjalan 17
Proyek Dalam Konstruksi & Akan Datang 25
Lain-lain 30
2
per 30 Sept 2023
Page 3
PROFIL PERSEROAN
3
per 30 Sept 2023
Page 4
TENTANG METLAND
• PT Metropolitan Land Tbk didirikan pada tanggal 16 Februari
1994 yang merupakan bagian dari Grup Metropolitan.
• Menjadi perusahaan publik dengan ticker code MTLA pada Juni
2011.
• Perusahaan pengembang properti yang berfokus kepada kelas
menengah.
• Memiliki 21 proyek dimana 2 sedang dalam perencanaan dan
pelaksanaan, 8 proyek perumahan di lokasi yang tersebar di
Jabodetabek dan 13 proyek komersial yang mencakup pusat
perbelanjaan, hotel berbintang, gedung perkantoran dan
apartemen.
4
per 30 Sept 2023
Page 5
STRUKTUR PEMEGANG SAHAM
PT Ciputra PT Metropolitan Persada
Publik
Nusantara International
47,48 %
15,00 % 37,52 %
PT Metropolitan Land
Tbk
5
per 30 Sept 2023
Page 6
STRUKTUR PERSEROAN
PT Metropolitan Land Tbk
▪ Metland Menteng PT Metropolitan Global Management PT Metropolitan Permata Development
▪ Wisteria ▪ Metland Puri
▪ Metland Cileungsi ▪ Hotel Management License ▪ The Riviera at Puri
▪ Metropolitan Mall Bekasi ▪ Metland Tambun
▪ Hotel Horison Ultima Bekasi ▪ Metland Hotel Bekasi & Plaza Metropolitan Tambun
▪ M-Gold Tower
PT Kembang Griya Cahaya
▪ Grand Metropolitan
PT Agus Nusa Penida PT Metropolitan Graha Management
▪ Metland Transyogi Cibubur ▪ Hotel Horison Ultima Seminyak ▪ Hotel Operator
▪ Kaliana Apartment ▪ Horison Ume Suite and Villa Ubud
▪ Metropolitan Mall Cibubur PT Metropolitan Lampung Graha
PT Permata Kembang Sentosa
▪ Tanah Lampung
▪ Tanah Halim
PT Sumber Sentosa Guna Lestari PT Metropolitan Manajemen
PT Metropolitan Karyadeka
▪ Building Management
▪ Tanah Cawang Development
(50,01%) PT Metropolitan Deta Graha
▪ Metland Cyber Puri (60%)
PT Fajarputera Dinasti ▪ One District at Puri ▪ Metland Hotel Cirebon
▪ Metland Cibitung PT Metropolitan Karyadeka Ascendas
▪Metland Cikarang PT Metropolitan Kertajati Development
(50,01%)
▪ Metland Kertajati
PT Sumber Selera Indonesia
PT Sumber Tata Lestari
▪ Waterplay and The Lookout PT Metropolitan Graha Kertajati
Catatan: anak perusahaan dimiliki
sebesar 99% kecuali untuk yang tertera ▪ Hotel Horison Ultima Kertajati
PT Bangun Subang Sejahtera
6
per 30 Sept 2023
Page 7
DEWAN KOMISARIS dan DIREKSI
Dewan
Komisaris
Junita Ciputra Iwan Brasali Nanda Widya Thomas J. Angfendy Leland G. Rompass
Presiden Komisaris Komisaris Komisaris Komisaris Independen Komisaris Independen
Dewan
Direksi
Anhar Sudradjat Olivia Surodjo Wahyu Sulistio Santoso Nitik Hening M.R. Andi Surya Kurnia
Presiden Direktur Direktur Direktur Direktur Direktur Eksekutif Direktur Eksekutif
7
per 30 Sept 2023
Page 8
SEGMEN USAHA
Pengembangan dan Pengelolaan
Pengembangan Properti untuk Dijual
Properti Komersial
(Pendapatan Penjualan)
(Pendapatan Berulang)
▪ Residensial ▪ Commercial Leasing
Proyek residensial yang menjangkau segmen pasar o Pusat Perbelanjaan
masyarakat berpenghasilan menengah hingga Metland menyediakan pusat perbelanjaan yang
menengah atas menjadi tujuan belanja dan hiburan keluarga
o Apartemen
▪ Apartemen Apartemen sewa dengan fasilitas lengkap untuk
Apartemen strata-title dengan fasilitas lengkap kenyamanan penghuni
untuk kenyamanan penghuni o Perkantoran
Gedung perkantoran yang berlokasi di
▪ Perkantoran Jabodetabek area dengan kemudahan akses
Gedung perkantoran yang berlokasi di Jabodetabek o Hotel
area dengan kemudahan akses Hotel berbintang untuk melayani pelanggan bisnis
maupun rekreasi dengan lokasi strategis
8
per 30 Sept 2023
Page 9
KINERJA KEUANGAN
9
per 30 Sept 2023
Page 10
RISIKO USAHA
• Perubahan kebijakan pemerintah dan regulator.
• Pelemahan ekonomi yang mempengaruhi daya beli masyarakat.
• Properti hunian bersifat tidak likuid yang berdampak pada arus kas Perseroan.
• Perseroan bergantung pada kontraktor dalam menyediakan berbagai macam
jasa.
• Prospek pertumbuhan di masa mendatang dapat terpengaruh jika Perseroan
tidak mengidentifikasi dan mengakuisisi proyek pada harga yang tepat.
10
per 30 Sept 2023
Page 11
KONDISI MAKRO EKONOMI DI 2023
Global
• Tensi geopolitik yang masih tinggi
• Perang melawan inflasi
• Pengetatan moneter melambat, namun suku bunga masih tinggi
Indonesia
• Ketidakstabilan politik akibat dari persiapan pemilihan presiden 2024
• Pertumbuhan ekonomi Indonesia di kuartal III 2023 sebesar 4,94% (yoy), menurun
dibandingkan dengan pertumbuhan di kuartal II 2023 sebesar 5,17% (yoy).
• Tingkat inflasi September 2023 tercatat sebesar 2,28% (yoy).
• Suku bunga BI 7DRR sebesar 5,75% sampai dengan September 2023.
11
per 30 Sept 2023
Page 12
KINERJA KEUANGAN
Pendapatan Laba Kotor
1,379 1,404 1,111 1,199 1,385 995 1,284 848 731 586 606 714 497 642
2018 2019 2020 2021 2022 Q3 2022 Q3 2023 2018 2019 2020 2021 2022 Q3 2022 Q3 2023
Laba Operasional Laba Bersih
553 495 232 401 445 276 355 482 487 272 372 395 269 301
2018 2019 2020 2021 2022 Q3 2022 Q3 2023
2018 2019 2020 2021 2022 Q3 2022 Q3 2023
*) Catatan: Disajikan kembali
12
per 30 Sept 2023
Page 13
BREAKDOWN PENDAPATAN
Pendapatan Penjualan
Metland Menteng & Wisteria 27%
Metland Puri & Riviera 11%
Metland Cyber Puri 23%
Pendapatan
Metland Tambun 2%
Penjualan,
Pendapatan Metland Transyogi 7%
71%
Berulang, Metland Cileungsi 13%
29% Metland Cibitung 16%
Strata Title Properti 0%
Pendapatan Berulang
Shopping Mall 64%
Hotel 26%
Commercial Rental 5%
Others 5%
13
per 30 Sept 2023
Page 14
PORTOFOLIO PROYEK
14
per 30 Sept 2023
Page 15
LOKASI PROYEK
North
Jakarta
Tangerang
Central Kalimantan
West
16 Jakarta Jakarta 2
Sulawesi
1
6
East 7 Sumatera
5
Jakarta Lampung
9 18
Bekasi
11
8
12
Jakarta
15
South 21 14
Cirebon
Jakarta Java
Bali1
20
3 19 10 6
17
13
4
ONGOING PROJECTS NEW / UNDER CONSTRUCTION PROJECT
Residential Commercials Apartment & Office 20. Villa Ubud
1. Metland Puri & Riviera 8. Metropolitan Mall Bekasi 18. M Gold Tower Bekasi
2. Metland Menteng & Wisteria 9. Grand Metropolitan Bekasi 19. Apartemen Kaliana
3. Metland Transyogi Cibubur 10. Metropolitan Mall Cibubur
4. Metland Cileungsi 11. Horison Ultima Bekasi FUTURE PROJECTS
5. Metland Cibitung 12. Metland Hotel Bekasi & Plaza
6. Metland Cyber Puri . Tambun 21. Metland Kertajati
7. Metland Cikarang 13. Horison Ultima Seminyak Bali
14. Metland Hotel Cirebon
15. Horison Ultima Kertajati
16. One District at Puri
17. Horison Ume Suite and Villa Ubud
15
per 30 Sept 2023
Page 16
TOTAL LANDBANK
Middle-Up Middle Middle -Low
Metland
Metland Puri Metland Metland Metland Metland Metland Metland Metland
Proyek Residensial Menteng & TOTAL
& Riviera Cyber Puri Tambun Transyogi Cileungsi Cibitung Cikarang Kertajati
Wisteria
Total Luas Proyek [1] 139 ha 61 ha 63 ha 37 ha 135 ha 134 ha 226 ha 160 ha 281 ha 1,236 ha
Total Remaining
55 ha 17 ha 49 ha 8 ha 98 ha 45 ha 181 ha 160 ha 271 ha 884 ha
Gross Area (ha) [2]
Total Remaining Net
33 ha 2 ha 25 ha 0.6 ha 46 ha 10 ha 89 ha 83 ha 141 ha 430 ha
Saleable Area (ha) [3]
Catatan : 1) luas tanah yang telah diakuisisi Perseroan
2) luas tanah yang telah diakuisisi dikurang yang telah terjual
3) sisa lahan (luas bersih) yang tersedia untuk dijual
16
per 30 Sept 2023
Page 17
PROYEK SEDANG
BERJALAN
17
per 30 Sept 2023
Page 18
RESIDENSIAL
Lokasi Cakung, Jakarta Timur Lokasi Cipondoh, Tangerang
Total luas proyek 139 Ha Total luas proyek 61 Ha
Total sisa area (gross) 55 Ha Total sisa area (gross) 17 Ha
Total sisa area (nett) 33 Ha Total sisa area (nett) 2 Ha
Harga per unit (Rp. Juta) 2,720 - 6,100 Harga per unit (Rp. Juta) 1,650 - 3,400
18
per 30 Sept 2023
Page 19
RESIDENSIAL
Lokasi Cipondoh, Tangerang Lokasi Cibitung, Bekasi
Total luas proyek 63 Ha Total luas proyek 160 Ha
Total sisa area (gross) 49 Ha Total sisa area (gross) 160 Ha
Total sisa area (nett) 25 Ha Total sisa area (nett) 83 Ha
Harga per unit (Rp. Juta) 2,100 - 5,000 Harga per unit (Rp. Juta) 420 - 465
19
per 30 Sept 2023
Page 20
RESIDENSIAL
Lokasi Cileungsi, Bogor Lokasi Cibitung, Bekasi
Lokasi Cileungsi, Bogor
Total luas proyek 135 Ha Total luas proyek 134 Ha Total luas proyek 226 Ha
Total sisa area (gross) 98 Ha Total sisa area (gross) 45 Ha Total sisa area (gross) 181 Ha
Total sisa area (nett) 46 Ha Total sisa area (nett) 10 Ha Total sisa area (nett) 89 Ha
Harga per unit (Rp. Juta) 980 - 1,700 Harga per unit (Rp. Juta) 600 - 900 Harga per unit (Rp. Juta) 600 - 1,200
20
per 30 Sept 2023
Page 21
APARTEMEN & PERKANTORAN
Office
Lokasi Bekasi Barat Tower Aster
Luas Tanah 4,135 m² Lokasi Cileungsi, Bogor
Luas Bangunan (Gross) 38,850 m² Luas Tanah 3,170 m²
Perkantoran 16 Lantai Luas Bangunan (Gross) 24,820 m²
Apartemen 12 Lantai Jumlah Lantai 22 Lantai
Parkir 6 Lantai Jumlah Unit 510 unit
21
per 30 Sept 2023
Page 22
KOMERSIAL
Office
Lokasi Bekasi Barat Lokasi Bekasi Barat
Luas tanah* 35.000 m2 Luas tanah 25.000 m2
Luas bangunan Luas bangunan
98.755 m2 125.362 m2
(gross) (gross)
Net leasable area 47.690 m2 Net leasable area 47.867 m2
4 lantai mall 6 lantai mall
Total lantai 1 lantai basement Total lantai 2 lantai basement
7 lantai gedung parkir 8 lantai gedung parkir
*) Termasuk luas tanah Horison Ultima Bekasi 22
per 30 Sept 2023
Page 23
KOMERSIAL
Office
Lokasi Cileungsi, Bogor Lokasi Cipondoh, Tangerang
Luas tanah 33.000 m2 Luas tanah 14.236 m2
Luas bangunan Luas bangunan
49.080 m2 8.886 m2
(gross) (gross)
Net leasable Net leasable
27.799 m2 5.008 m2
area area
3 lantai mall
Total lantai Total lantai 2 lantai mall
1 lantai basement
23
per 30 Sept 2023
Page 24
KOMERSIAL
Lokasi Bekasi Barat Lokasi Seminyak, Bali
Luas tanah* 35.000 m2 Luas tanah 2.250 m2
Luas bangunan (gross) 19.000 m2 Luas bangunan (gross) 7.100 m2
Total lantai 16 lantai Total lantai 4 lantai
Total kamar 266 kamar Total kamar 154 kamar
Ruang rapat 31 ruang Ruang rapat 1 ruang
*) Termasuk luas tanah Metropolitan Mall Bekasi 24
per 30 Sept 2023
Page 25
KOMERSIAL
Lokasi Tambun, Bekasi Lokasi Cirebon, Jawa Barat
Luas tanah (hotel + plaza) 5.074 m² Luas tanah 1.148 m²
Hotel: 4.990 m2
Luas bangunan (gross) 8 lantai
Plaza: 4.760 m2 Total lantai
1 mezzanine
Total lantai hotel 6 lantai
Total kamar hotel 75 kamar Total kamar 98 kamar
Ruang rapat 3 ruang Ruang rapat 1 ruang
25
per 30 Sept 2023
Page 26
KOMERSIAL
Lokasi Kertajati, Jawa Barat Lokasi Ubud, Bali
Luas tanah 10.000 m2 Luas tanah 11.375 m²
Luas bangunan (gross) 9.646 m2
Total lantai 3 lantai
Total lantai 8 lantai
Total kamar 21 kamar
Total kamar 124 kamar
Ruang rapat 1 ruang
Ruang rapat 6 ruang
26
per 30 Sept 2023
Page 27
PROYEK DALAM
KONSTRUKSI &
AKAN DATANG
27
per 30 Sept 2023
Page 28
PROYEK DALAM KONSTRUKSI
Villa Ubud
Lokasi Ubud, Bali
Luas tanah 6.891 m2
Total unit villa 54 villa
Gambaran mungkin tidak mewakili penampilan akhir dari pengembangan properti sebenarnya
28
per 30 Sept 2023
Page 29
PROYEK YANG AKAN DATANG
KERTAJATI
AIRPORT
TO CIREBON
Kertajati,
Lokasi
TOLL GATE KM 158
Jawa Barat
Luas proyek 281 ha
Gambar mungkin tidak mewakili penampilan akhir dari pengembangan properti sebenarnya
29
per 30 Sept 2023
Page 30
LAIN - LAIN
30
per 30 Sept 2023
Page 31
CORPORATE SOCIAL RESPONSIBILITY (CSR)
Donor Darah Pengobatan Massal
PB Jaya Raya
Bantuan Sosial
Metland
31
per 30 Sept 2023
Page 32
Thank You
PT Metropolitan Land Tbk
corpsec@metropolitanland.com
investor.relations@metropolitanland.com
Telepon: (021) 2808 7777
Fax: (021) 2808 5555
www.metropolitanland.com
per 30 Sept 2023 32
Names mentioned 0 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
The name pass has not read this document yet.
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.