Back to announcement
20231101_SATU_Tanggapan atas Permintaan Penjelasan Bursa_31484340_lamp1.pdf
Other Text extracted SATUSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 5
Page 1 OCR 0.897
PX kotaSatu pora ma Semarang, 1 November 2023 No. 173/SATU/EKT-PP/CORSEC/DY-MI/X1/2023 Kepada Yth. PT BURSA EFEK INDONESIA u.p. Divisi Penilaian Perusahaan 1 Gedung Bursa Efek Indonesia Tower 1 Lantai 6 Jln. Jendral Sudirman Kav 52-53 Jakarta Selatan — 12190 Perihal: Tanggapan Permintaan Penjelasan melalui Surat No. S-09398/BEI.PP1/10-2023 Dengan Hormat, Merujuk kepada surat PT BEI No. S-09398/BEI.PP1/10-2023 sehubungan dengan permintaan penjelasan Bursa, maka dengan ini kami sampaikan tanggapan atas permintaan penjelasan dari BEI sebagai berikut : 1. Merujuk ke Surat Perseroan No. 100/SATU/EKT-PE/CORSEC/DY-MI/VI/2023 Perihal Penyampaian Laporan Hasil Public Expose PT Kota Satu Properti Tbk tahun 2023, .disampaikan penjelasan sebagai berikut : a. Jelaskan strategi yang akan dilakukan Perseroan terkait optimisme yang disampaikan dalam Pubex bahwa adanya pertumbuhan pendapatan sebesar 18,546 pada unit bisnis hotel dan 83X pada unit bisnis properti, mengingat dalam Laporan Keuangan TW II tahun 2023 tercatat penurunan pendapatan sebesar 5,696 Jawaban Perseroan : Pertama, ijinkan kami menjelaskan mengenai angka capaian pertumbuhan pendapatan 18,54 pada unit bisnis hotel dan pertumbuhan penjualan 834 pada unit bisnis properti dalam PUBEX 2023. Bahwa nilai pendapatan hotel akan sama dengan nilai penjualan dari produk produknya namun pada bisnis properti angka penjualan akan sangat berbeda dengan nilai pendapatannya. Pengakuan penjualan pada unit properti terjadi berdasarkan PPJB dimana nantinya pengakuan pendapatan akan dicatat setelah dilakukannya proses AJB sekitar 8-10 bulan kemudian. UNGARAN OFFICE : JL MT Karya The Arnaya CA '-3 Ungaran - ionesia T:16224 76901000 | F:462 21 7699 1719 SEMARANG OFFICE: Jl. Veteran, No. SI Semarang - 50231, Indonesia OOL | F: 462 24 8457 OOI propert.com wwvikotasatuproserti.com
Page 2 OCR 0.914
PA kotaSatu PRorEanT Perseroan tetap berkomitmen mengawal pertumbuhan pendapatan sejalan dengan optimisme yang telah kami sampaikan dalam PUBEX tahun 2023 yang dapat terlihat pada hasil pencapaian hingga YTD bulan september 2023 tercatat pertumbuhan pendapatan 214 pada unit bisnis hotel dan pertumbuhan penjualan 347 pada unit bisnis properti, demikian pula pertumbuhan pendapatan perseroan berdasarkan Laporan Keuangan (LK) TW III tahun 2023 sudah mencapai surplus 214 dibandingkan YTD september 2022. Atas pertumbuhan tersebut, perusahaan tetap berkomitmen untuk melanjutkan strategi yang telah dijalankan guna mengoptimalisasi penjualan dengan melakukan perbaikan secara menyeluruh yang meliputi peningkatan kualitas produk (hotel : layanan hospitality, perbaikan fasilitas hotel, properti : kualitas unit bangunan, opsi new facade, percepatan proses AJB), terobosan terobosan baru pada marketing seperti mengikuti event-event besar (BCA Expo) dan terus melakukan upaya penyempurnaan organisasi. Penjelasan terkait anggaran capex tahunan, realisasi capex (94), dan tujuan penggunaan capex dalam bentuk tabel. Jawaban Perseroan : Realisasi anggaran Capex masih sesuai dengan target yang telah kami sampaikan pada PUBEX 2023 dengan berfokus pada hal hal yang terkait dengan peningkatan pendapatan, kepuasan konsumen serta Safety & Healthy, seperti project pemasangan portal dan CCTV lahan parkir, pemindahan lobby hotel, perbaikan instalasi pengolahan limbah, pembaharuan liner hotel, sedangkan di bisnis properti kami melakukan peningkatan sarana dan prasarana seperti akses jalan, perbaikan taman, dan penambahan rumah contoh. Penjelasan rincian dan realisasi dari rencana ekspansi termasuk sertifikasi hotel, pengembangan food and beverage, dan fase 4 pemasaran dari desain perumahan pada unit bisnis properti. Jawaban Perseroan : Sertifikasi hotel telah diperbaharui sesuai dengan prioritas, dimana hal penting dan mendesak telah diselesaikan (sertifikasi K3, SIUP MB, NPPKC,SLO genset dan SLO Iistrik tegangan menengah) dan akan dilanjutkan update sertifikasi pada tahun-tahun mendatang. Pengembangan food dan beverage masih berjalan sesyai,rencana. Sehingga saat ini perseroan telah mendapatkan izin penyajian dan penjualan minuman beralkohol yang mampu memberikan penambahan pendapatan. UNGARAN OFFICE : JI. MT Haryona, Ruko The Amaya CA '-3 Uni 505, Indonesia 1:462 74 16901000 | F:462 24 7690 179 SEMARANG OFFICE: Jl. Veteran, No. Si. Semarang - 5028), Indonesia 1162248427 001 topert.com vewvikotasatuproserti.com Os
Page 3 OCR 0.885
PA kotaSatu mmoream mu fase 4 masih berjalan sesuai rencana dan telah menyelesaikan bagian penting, yakni persetujuan site plan dan akan dilanjutkan dengan proses administratif lainnya. d. Penjelasan terkait dengan proyek terbaru yakni fase 4 pada Amaya Home Resort dan Ixia Attic i. Progres pembangunan Amaya Home Resort - Ixia Attic, dan Linea New Facade option per saat ini ii. Rincian penjualan /kontrak atas proyek proyek diatas Jawaban Perseroan : Progress Type Ixia Attic : Telah mulai pre launching kepada konsumen, adapun rencana pembangunan rumah contoh akan dilakukan pada bulan desember 2023. Progress atas Type Linea New facade : Telah diselesaikan rumah contoh dan sudah dilakukan product launching. Terkait penjualan/kontrak, dapat kami sampaikan bahwa saat ini perseroan sedang agresif dalam melakukan pemasaran melalui event-event besar seperti BCA Expo yang juga ikut diliput di media bisnis.com dan iklan di sosial media. 2. Penyampaian susunan terupdate ultimate shareholder perseroan beserta susunan manajemen pemegang saham maupun susunan manajemen entitas induk dan/atau anak usaha perseroan. Jawaban Perseroan : a. Pemegang Saham Perseroan per 30 September 2023 Nama Pemegang Saham Jumlah Saham Presentase Shareholder Number of Shares Percentage PT. Kota Satu Indonesia 456.250.000 33,1896 Anton Stefian Dwi Kristanto 137.500.000 10,009 Leo Agung Vito Wicaksana 161.048.400 11,719 Nyauw Farida AK 97.689.600 71015 Raden Yohanes Kristian Hardianto |. 176.296.100 1 12,821 Masyarakat 346.215.900 25,184 Total Saham 1.375.000.000 1001 UNGARAN OFFICE : JI, MT Haryono, Ruko The Amaya CA “-3, Ungaran - 5STI, Indonesia 7462 74 7690 10 D | #1462 24 7690 1749 SEMARANG OFFICE: Jl. Veteran, No. SI Satuarang - 50251, Indonesia T:46224 9317001 | F1 162 24 B457 OOI E: info'wxotasatuoropert.com Wwvikotasatuprocerti.com
Page 4 OCR 0.873
PA kotaSatu pora b. Susunan Manajemen Perseroan Manajemen Perseroan Jabatan Jumlah Saham Arief Sugiyo Komisaris Utama 400.000 0,03 Ibnu Dody Prayitno Komisaris Independen fe) Momog Irnawan Direktur Utama Oo Leo Agung Vito Wicaksana (Direktur 161.048.400 1171 c. Susunan Manajemen Entitas Anak ENTITAS ANAK PERSEROAN Nama Jabatan Anitarani Karyoko Komisaris PT Kota Satu Pratama Leo Agung Vito Wicaksana Direktur Utama Momog Irnawan Direktur Anitarani Karyoko Komisaris PT Kota Satu Manajemen PF Kota Satu Persada Leo Agung Vito Wicaksana Direktur Utama Momog Irnawan Direktur Anitarani Karyoko Komisaris Leo Agung Vito Wicaksana Direktur Utama Momog Irnawan Direktur 3. Penjelasan apakah ada rencana dari pemegang saham perseroan terkait kepemilikan saham perseroan seperti divestasi atau rencana lainnya?. Jawaban Perseroan : Perseroan belum mengetahui rencana dari pemegang saham terkait kepemilikan saham perseroan. 4. Penjelasan mengenai apakah perseroan mengetahui adanya aktivitas gadai saham (repo) yang dilakukan oleh pemegang saham perseroan? Dan apakah perseroan pernah menerima aliran uang yang bersumber dari aktivitas gadai saham (repo) yang dilakukan pemegang saham?. Jawaban Perseroan : UUNGARAN OFFICE : JI MT Haryono, Ruko The Amaya CA "-3 Ungaran - SOSII, Indonesia T:46224 76901000 | F:462 74 7690 1749 SEMARANG OFFICE: Jl. Veteran, No. Si Semarang - 50231, Indonesia T:1622483I001 | F: 162 24 84E7 001 E: Info@kotasatupropert.com Wwvekotosatuproserti.com uu On
Page 5 OCR 0.872
UNGARAN OFFICE : AA kotaSatu PmOrEati oi Perseroan tidak mengetahui adanya aktivitas gadai saham (repo) yang dilakukan oleh pemegang saham. Keuangan Perseroan seluruhnya berasal dari pendapatan masing- masing bisnis unit. 5. Menurut perseroan, faktor faktor apakah yang dapat menjadi sentiment terkait peningkatan harga saham?. Jawaban Perseroan : Harga saham mencerminkan nilai kepercayaan masyarakat kepada perseroan sejalan dengan peningkatan kinerja Perseroan dan pelaksanaan GCG, sehingga dengan adanya optimisme positif dari masyarakat kepada perseroan dapat menjadi faktor sentimen terhadap pergerakan harga saham. 6. Apakah terdapat rencana aksi korporasi yang akan dilakukan perseroan di akhir tahun 2023 / awal tahun 2024? Jika ada, mohon penjelasan lebih lanjut terkait dengan rencana aksi korporasi tersebut? Jawaban Perseroan : Aksi korporasi Perseroan saat ini adalah melakukan feasibility study di area Batang - -Jawa Tengah. Demikian kami sampaikan, atas perhatiannya kami ucapkan terimakasih. Hormat Kami, PT Kota Satu Properti Tbk , Direktur Utama » Jl. MT Haryono, Ruko The Amaya CA '-3, Ungari - SOSTI, Indonesia 1x92 7476901000 | F:462 74 76001749 SEMARANG OFFICE: Jl. Veteran, Na. 51 Semarang - 50251, Indonesia T: 162 24 831: OI F: 162248457 001 E info'rxotasatuproperti.com wwwrkotasatuproserti.com
Names mentioned 0 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
The name pass has not read this document yet.
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.