Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 39
Page 1
Nomor Surat 122/CORSEC/PTP/XI/2023
Nama Emiten PT Perintis Triniti Properti Tbk
Kode Emiten TRIN
Perihal Penyampaian Laporan Keuangan Interim Yang Tidak Diaudit
Perseroan dengan ini menyampaikan laporan keuangan untuk periode 9 Bulan yang berakhir pada 30/09/2023 dengan ikhtisar sebagai berikut :
Informasi mengenai anak perusahaan Perseroan sebagai berikut :
No Nama Kegiatan Lokasi Tahun Status Jumlah Aset Satuan Mata Persentase
Usaha Komersil Operasi Uang (%)
1 PT Triniti Pilar Pembangunan Tangerang 2013 Beroprasional 72.877.465 RIBUAN IDR 99.92
Gemilang , perdagangan
dan jasa
2 PT Sirius Pengembang Tangerang 2015 Beroprasional 141.371.637 RIBUAN IDR 99.2
Terang
Cemerlang
3 PT Triniti Mixed Use Tangerang 2017 Beroprasional 1.160.129.188 RIBUAN IDR 50.0
Menara
Serpong
4 PT Triniti Mixed Use Tangerang 2017 Pra 104.319.463 RIBUAN IDR 99.99
Menara Operasional
Gading
5 PT Puri Triniti Mixed Use Batam 2018 Beroprasional 143.174.454 RIBUAN IDR 70.0
Batam
6 PT Triniti Landed house Jakarta 2021 Beroprasional 150.508.159 RIBUAN IDR 65.0
Garam
Properti
Dokumen ini merupakan dokumen resmi PT Perintis Triniti Properti Tbk yang tidak memerlukan tanda tangan karena dihasilkan secara elektronik.
PT Perintis Triniti Properti Tbk bertanggung jawab penuh atas informasi tertera di dalam dokumen ini.
Page 2
[1000000] General information
Informasi umum General information
30 September 2023
Nama entitas PT Perintis Triniti Properti Tbk Entity name
Penjelasan perubahan nama dari akhir Explanation of change in name from
periode laporan sebelumnya the end of the preceding reporting
period
Kode entitas TRIN Entity code
Nomor identifikasi entitas AA949 Entity identification number
Industri utama entitas Properti / Property Entity main industry
Standar akutansi yang dipilih PSAK Selected accounting standards
Sektor H. Properties & Real Estate Sector
Subsektor H1. Properties & Real Estate Subsector
Industri H11. Real Estate Management Industry
& Development
Subindustri H111. Real Estate Development Subindustry
& Management
Informasi pemegang saham Controlling shareholder information
National Corporation
pengendali
Jenis entitas Local Company - Indonesia Type of entity
Jurisdiction
Jenis efek yang dicatatkan Saham / Stock Type of listed securities
Jenis papan perdagangan tempat Type of board on which the entity is
Utama / Main
entitas tercatat listed
Apakah merupakan laporan keuangan Whether the financial statements are
satu entitas atau suatu kelompok Entitas grup / Group entity of an individual entity or a group of
entitas entities
Periode penyampaian laporan Period of financial statements
Kuartal III / Third Quarter
keuangan submissions
Tanggal awal periode berjalan January 01, 2023 Current period start date
Tanggal akhir periode berjalan September 30, 2023 Current period end date
Tanggal akhir tahun sebelumnya December 31, 2022 Prior year end date
Tanggal awal periode sebelumnya January 01, 2022 Prior period start date
Tanggal akhir periode sebelumnya September 30, 2022 Prior period end date
Tanggal akhir 2 tahun sebelumnya December 31, 2021 Prior 2 year end date
Mata uang pelaporan Rupiah / IDR Description of presentation currency
Kurs konversi pada tanggal pelaporan Conversion rate at reporting date if
jika mata uang penyajian selain rupiah 15,526.00000 presentation currency is other than
rupiah
Pembulatan yang digunakan dalam Level of rounding used in financial
penyajian jumlah dalam laporan Ribuan / In Thousand statements
keuangan
Jenis laporan atas laporan keuangan Tidak Diaudit / Unaudit Type of report on financial statements
Jenis opini auditor Type of auditor's opinion
Hal yang diungkapkan dalam paragraf Matters disclosed in
pendapat untuk penekanan atas suatu emphasis-of-matter or other-matter
masalah atau paragraf penjelasan paragraph, if any
lainnya, jika ada
Hasil penugasan review Result of review engagement
Opini Hal Audit Utama Tidak / No Any Key Audit Matters Opinion
Jumlah Hal Audit Utama Total Key Audit Matters
Paragraf Hal Audit Utama Key Audit Matters Paragraph
Tanggal laporan audit atau hasil Date of auditor's opinion or result of
laporan review review report
Auditor tahun berjalan Current year auditor
Page 3
Nama partner audit tahun berjalan Name of current year audit signing
partner
Lama tahun penugasan partner yang Number of years served as audit
menandatangani signing partner
Auditor tahun sebelumnya Prior year auditor
Nama partner audit tahun sebelumnya Name of prior year audit signing
partner
Kepatuhan terhadap pemenuhan Whether in compliance with OJK rules
peraturan OJK Nomor: No. 75/POJK.04/2017 concerning
Ya / Yes
75/POJK.04/2017 tentang Tanggung responsibilities of board of directors on
Jawab Direksi Atas Laporan Keuangan financial statements
Kepatuhan terhadap pemenuhan Compliance to the independency of
independensi akuntan yang Accountant that provide services in
memberikan jasa audit di pasar modal Capital Market as regulated in OJK
sesuai dengan POJK Nomor Ya / Yes rules No. 13/POJK.03/2017
13/POJK.03/2017 tentang concerning The Use of Public
Penggunaan Jasa Akuntan Publik Accountant and Auditing Firm in
dalam Kegiatan Jasa Keuangan Financial Services Activities.
Page 4
[2210000] Statement of financial position presented using current and
non-current - Property Industry
Laporan posisi keuangan Statement of financial position
30 September 2023 31 December 2022
Aset Assets
Aset lancar Current assets
Kas dan setara kas Cash and cash
21,923,902 67,337,106
equivalents
Piutang lainnya Other receivables
Piutang lainnya pihak Other receivables third
6,325,351 462,271
ketiga parties
Piutang lainnya pihak Other receivables
1,463,393 303,441
berelasi related parties
Persediaan lancar Current inventories
Aset real estat lancar Current real estate
989,353,743 964,744,700
assets
Persediaan lancar Current inventories
Biaya dibayar dimuka Current prepaid expenses
11,726,931 11,808,514
lancar
Jaminan lancar 236,325 247,325 Current guarantees
Uang muka lancar Current advances
Uang muka lancar Other current
149,417,235 97,867,676
lainnya advances
Pajak dibayar dimuka Current prepaid taxes
5,177,089 6,882,719
lancar
Jumlah aset lancar 1,185,623,969 1,149,653,752 Total current assets
Aset tidak lancar Non-current assets
Dana yang dibatasi Non-current restricted
penggunaannya tidak 79,845,859 68,885,519 funds
lancar
Piutang dari pihak berelasi Receivables from related
3,000,000 3,000,000
parties
Investasi pada ventura Investments in joint
bersama dan entitas ventures and associates
asosiasi
Investasi pada entitas Investments in joint
243,108,843 243,283,284
ventura bersama ventures
Investasi pada entitas Investments in
138,905,380 140,638,018
asosiasi associates
Aset pajak tangguhan 37,852 37,852 Deferred tax assets
Persediaan tidak lancar Non-current inventories
Aset real estat tidak Non-current real estate
246,810,105 209,487,255
lancar assets
Properti investasi 173,993,963 87,351,963 Investment properties
Aset tetap Property, plant, and
59,377,305 65,240,482
equipment
Beban tangguhan Deferred charges
Beban tangguhan Other deferred charges
78,661,883 94,827,642
lainnya
Goodwill 14,079,831 14,079,831 Goodwill
Aset tidak lancar Other non-current
459,835 493,042
non-keuangan lainnya non-financial assets
Jumlah aset tidak lancar 1,038,280,856 927,324,888 Total non-current assets
Jumlah aset 2,223,904,825 2,076,978,640 Total assets
Liabilitas dan ekuitas Liabilities and equity
Page 5
Liabilitas Liabilities
Liabilitas jangka pendek Current liabilities
Utang usaha Trade payables
Utang usaha pihak Trade payables
14,168,322 18,755,616
ketiga third parties
Utang usaha pihak Trade payables
8,257,151 5,168,052
berelasi related parties
Utang lainnya Other payables
Utang lainnya pihak Other payables
11,372,745 6,986,175
ketiga third parties
Utang lainnya pihak Other payables
62,000 62,000
berelasi related parties
Uang muka Current advances
pelanggan jangka from customers
pendek
Uang muka Current advances
pelanggan jangka from customers
403,266,515 406,184,202
pendek pihak third parties
ketiga
Beban akrual jangka Current accrued
11,450,265 5,702,181
pendek expenses
Utang pajak 1,708,986 1,275,016 Taxes payable
Liabilitas jangka Current maturities of
panjang yang jatuh long-term liabilities
tempo dalam satu
tahun
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang jatuh of bank loans
tempo dalam satu 693,018,829 662,184,152
tahun atas utang
bank
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang jatuh of other borrowings
tempo dalam satu 36,809 623,840
tahun atas
pinjaman lainnya
Jumlah liabilitas Total current
1,143,341,622 1,106,941,234
jangka pendek liabilities
Liabilitas jangka Non-current liabilities
panjang
Utang pihak berelasi Non-current due to
336,297,575 292,178,705
jangka panjang related parties
Liabilitas jangka Long-term liabilities
panjang setelah net of current
dikurangi bagian maturities
yang jatuh tempo
dalam satu tahun
Liabilitas jangka Long-term bank
panjang atas utang 16,141,310 10,061,465 loans
bank
Liabilitas jangka Long-term other
panjang atas 662,567 662,567 borrowings
pinjaman lainnya
Kewajiban imbalan Long-term
pasca kerja jangka 6,610,582 6,610,582 post-employment
panjang benefit obligations
Liabilitas Other non-current
non-keuangan jangka 18,453,200 18,453,200 non-financial liabilities
panjang
Jumlah liabilitas Total non-current
Page 6
jangka panjang 378,165,234 327,966,519 liabilities
Jumlah liabilitas 1,521,506,856 1,434,907,753 Total liabilities
Ekuitas Equity
Ekuitas yang Equity attributable to
diatribusikan kepada equity owners of parent
pemilik entitas induk entity
Saham biasa 455,145,729 440,447,606 Common stocks
Tambahan modal Additional paid-in
227,611,435 114,224,323
disetor capital
Saham treasuri ( 55,831,440 ) ( 55,831,440 ) Treasury stocks
Komponen ekuitas Other components of
61,424,730 61,209,060
lainnya equity
Saldo laba Retained earnings
(akumulasi kerugian) (deficit)
Saldo laba yang Appropriated
telah ditentukan 22,999,052 22,999,052 retained earnings
penggunaannya
Saldo laba yang Unappropriated
belum ditentukan ( 16,323,162 ) 29,667,655 retained earnings
penggunaannya
Jumlah ekuitas yang Total equity
diatribusikan kepada attributable to equity
695,026,344 612,716,256
pemilik entitas induk owners of parent
entity
Kepentingan Non-controlling interests
7,371,625 29,354,631
non-pengendali
Jumlah ekuitas 702,397,969 642,070,887 Total equity
Jumlah liabilitas dan Total liabilities and equity
2,223,904,825 2,076,978,640
ekuitas
Page 7
[2311000] Statement of profit or loss and other comprehensive income, OCI
components presented net of tax, by function - Property Industry
Laporan laba rugi dan penghasilan Statement of profit or loss and other
komprehensif lain comprehensive income
30 September 2023 30 September 2022
Penjualan dan pendapatan Sales and revenue
68,323,403 129,923,804
usaha
Beban pokok penjualan dan Cost of sales and revenue
( 50,474,165 ) ( 56,826,214 )
pendapatan
Jumlah laba bruto 17,849,238 73,097,590 Total gross profit
Beban penjualan ( 30,061,913 ) ( 29,370,496 ) Selling expenses
Beban umum dan administrasi General and administrative
( 58,332,713 ) ( 40,445,513 )
expenses
Pendapatan keuangan 1,243,338 1,666,112 Finance income
Beban bunga dan keuangan ( 4,937,514 ) ( 7,545,552 ) Interest and finance costs
Bagian atas laba (rugi) entitas Share of profit (loss) of
asosiasi yang dicatat dengan ( 1,948,308 ) ( 554,328 ) associates accounted for using
menggunakan metode ekuitas equity method
Bagian atas laba (rugi) entitas Share of profit (loss) of joint
ventura bersama yang dicatat ( 174,441 ) 246,064 ventures accounted for using
menggunakan metode ekuitas equity method
Pendapatan lainnya 8,388,489 4,513,011 Other income
Jumlah laba (rugi) sebelum Total profit (loss) before tax
( 67,973,824 ) 1,606,888
pajak penghasilan
Pendapatan (beban) pajak ( 8,581 ) Tax benefit (expenses)
Jumlah laba (rugi) dari operasi Total profit (loss) from
( 67,973,824 ) 1,598,307
yang dilanjutkan continuing operations
Jumlah laba (rugi) ( 67,973,824 ) 1,598,307 Total profit (loss)
Pendapatan komprehensif Other comprehensive income,
lainnya, setelah pajak after tax
Pendapatan komprehensif Other comprehensive
lainnya yang tidak akan income that will not be
direklasifikasi ke laba rugi, reclassified to profit or
setelah pajak loss, after tax
Pendapatan komprehensif Other comprehensive
lainnya atas pengukuran income for
kembali kewajiban 640,341 remeasurement of defined
manfaat pasti, setelah benefit obligation, after tax
pajak
Jumlah pendapatan Total other
komprehensif lainnya comprehensive income
yang tidak akan 640,341 that will not be
direklasifikasi ke laba reclassified to profit or
rugi, setelah pajak loss, after tax
Pendapatan komprehensif Other comprehensive
lainnya yang akan income that may be
direklasifikasi ke laba rugi, reclassified to profit or
setelah pajak loss, after tax
Bagian pendapatan Share of other
komprehensif lainnya dari comprehensive income of
entitas asosiasi yang associates accounted for
215,670 58,959
dicatat dengan using equity method, after
menggunakan metode tax
ekuitas, setelah pajak
Penyesuaian lainnya atas Other adjustments to other
pendapatan komprehensif comprehensive income
lainnya yang akan 366 that may be reclassified to
Page 8
direklasifikasi ke laba rugi, profit or loss, after tax
setelah pajak
Jumlah pendapatan Total other
komprehensif lainnya comprehensive income
yang akan direklasifikasi 215,670 59,325 that may be reclassified
ke laba rugi, setelah to profit or loss, after tax
pajak
Jumlah pendapatan Total other comprehensive
komprehensif lainnya, 215,670 699,666 income, after tax
setelah pajak
Jumlah laba rugi komprehensif ( 67,758,154 ) 2,297,973 Total comprehensive income
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
diatribusikan
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
( 45,990,818 ) ( 11,010,584 )
diatribusikan ke entitas induk parent entity
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
diatribusikan ke kepentingan ( 21,983,006 ) 12,608,891 non-controlling interests
non-pengendali
Laba rugi komprehensif yang Comprehensive income
dapat diatribusikan attributable to
Laba rugi komprehensif yang Comprehensive income
dapat diatribusikan ke entitas ( 45,775,148 ) ( 10,795,410 ) attributable to parent entity
induk
Laba rugi komprehensif yang Comprehensive income
dapat diatribusikan ke ( 21,983,006 ) 13,093,383 attributable to non-controlling
kepentingan non-pengendali interests
Laba (rugi) per saham Earnings (loss) per share
Laba per saham dasar Basic earnings per share
diatribusikan kepada attributable to equity
pemilik entitas induk owners of the parent entity
Laba (rugi) per saham Basic earnings (loss) per
dasar dari operasi yang ( 10.83 ) 0.36 share from continuing
dilanjutkan operations
Laba (rugi) per saham Diluted earnings (loss) per
dilusian share
Laba (rugi) per saham Diluted earnings (loss) per
dilusian dari operasi yang ( 11.34 ) share from continuing
dilanjutkan operations
Page 9
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Current Year
30 September 2023
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum Ekuitas yang dapat
Tambahan modal Komponen transaksi Kepentingan
Saham biasa Saham treasuri ditentukan ditentukan diatribusikan kepada Ekuitas
disetor ekuitas lainnya non-pengendali
penggunaannya penggunaannya entitas induk
Other components of Appropriated retained Unappropriated retained Equity attributable to
Common stocks Additional paid-in capital Treasury stocks Non-controlling interests Equity
equity transactions earnings earnings parent entity
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali 440,447,606 114,224,323 ( 55,831,440 ) 61,209,060 22,999,052 29,667,656 612,716,257 29,354,631 642,070,888 Balance before restatement at beginning of period
Posisi ekuitas, awal periode 440,447,606 114,224,323 ( 55,831,440 ) 61,209,060 22,999,052 29,667,656 612,716,257 29,354,631 642,070,888 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) ( 45,990,818 ) ( 45,990,818 ) ( 21,983,006 ) ( 67,973,824 ) Profit (loss)
Pendapatan komprehensif lainnya 215,670 215,670 215,670 Other comprehensive income
Penerbitan saham biasa 14,681,442 117,451,539 132,132,981 132,132,981 Issuance of common stocks
Biaya emisi efek ( 4,111,358 ) ( 4,111,358 ) ( 4,111,358 ) Stock issuance costs
Pelaksanaan waran 16,681 46,931 63,612 63,612 Exercise of warrants
Posisi ekuitas, akhir periode 455,145,729 227,611,435 ( 55,831,440 ) 61,424,730 22,999,052 ( 16,323,162 ) 695,026,344 7,371,625 702,397,969 Equity position, end of the period
Page 10
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Prior Year
30 September 2022
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum Ekuitas yang dapat
Tambahan modal Komponen transaksi Kepentingan
Saham biasa Saham treasuri ditentukan ditentukan diatribusikan kepada Ekuitas
disetor ekuitas lainnya non-pengendali
penggunaannya penggunaannya entitas induk
Other components of Appropriated retained Unappropriated retained Equity attributable to
Common stocks Additional paid-in capital Treasury stocks Non-controlling interests Equity
equity transactions earnings earnings parent entity
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali 437,355,521 105,566,486 60,724,459 22,999,052 29,461,914 656,107,432 925,823 657,033,255 Balance before restatement at beginning of period
Posisi ekuitas, awal periode 437,355,521 105,566,486 60,724,459 22,999,052 29,461,914 656,107,432 925,823 657,033,255 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) ( 11,010,584 ) ( 11,010,584 ) 12,608,891 1,598,307 Profit (loss)
Pendapatan komprehensif lainnya 215,174 215,174 484,492 699,666 Other comprehensive income
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi saham Increase (decrease) in equity through treasury stock
( 55,831,440 ) ( 55,831,440 ) ( 55,831,440 )
tresuri transactions
Pelaksanaan waran 3,092,066 8,657,784 11,749,850 11,749,850 Exercise of warrants
Setoran modal dari kepentingan non-pengendali 25,000 25,000 Stock subscription from non-controlling interests
Posisi ekuitas, akhir periode 440,447,587 114,224,270 ( 55,831,440 ) 60,939,633 22,999,052 18,451,330 601,230,432 14,044,206 615,274,638 Equity position, end of the period
Page 11
[2510000] Statement of cash flows, direct method - Property Industry
Laporan arus kas Statement of cash flows
30 September 2023 30 September 2022
Arus kas dari aktivitas operasi Cash flows from operating
activities
Penerimaan kas dari Cash receipts from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan dari Receipts from customers
63,729,413 187,308,227
pelanggan
Pembayaran kas dari Cash payments from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran kas lainnya Other cash payments for
( 304,838,219 ) ( 338,761,121 )
untuk beban operasi operating activities
Kas diperoleh dari Cash generated from (used
( 241,108,806 ) ( 151,452,894 )
(digunakan untuk) operasi in) operations
Pembayaran bunga dari Interests paid from operating
( 4,937,513 ) ( 7,545,553 )
aktivitas operasi activities
Pengembalian (penempatan) Repayment (placement) of
38,000,000
uang jaminan refundable deposits
Jumlah arus kas bersih Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
( 246,046,319 ) ( 120,998,447 )
(digunakan untuk) aktivitas operating activities
operasi
Arus kas dari aktivitas Cash flows from investing
investasi activities
Penerimaan dari penjualan Proceeds from disposal of
809,006
aset tetap property and equipment
Pembayaran untuk perolehan Payments for acquisition of
1,095,589 ( 33,558,268 )
aset tetap property and equipment
Pembayaran untuk perolehan Payments for acquisition of
( 86,075 ) ( 330,770 )
aset takberwujud intangible assets
Penerimaan dari penjualan Proceeds from disposal of
( 10,960,340 ) 12,338,315
aset non-keuangan lainnya other non-financial assets
Penerimaan bunga dari Interests received from
1,243,338 1,666,112
aktivitas investasi investing activities
Jumlah arus kas bersih Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
( 7,898,482 ) ( 19,884,611 )
(digunakan untuk) aktivitas investing activities
investasi
Arus kas dari aktivitas Cash flows from financing
pendanaan activities
Penerimaan pinjaman bank 160,900,784 157,516,052 Proceeds from bank loans
Pembayaran pinjaman bank ( 124,573,293 ) ( 41,458,353 ) Payments of bank loans
Penerimaan wesel bayar 63,612 11,749,850 Proceeds from notes payable
Penerimaan dari penerbitan Proceeds from convertible
132,132,981
obligasi konversi bonds issuance
Pembayaran obligasi konversi Payments of convertible
( 4,111,358 )
bonds
Penerimaan utang pihak Proceeds from due to related
44,118,871 111,880,743
berelasi parties
Penerimaan dari penjualan Proceeds from sales
(pembelian) saham tresuri ( 55,831,440 ) (purchases) of treasury
stocks
Jumlah arus kas bersih Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
(digunakan untuk) aktivitas 208,531,597 183,856,852 financing activities
Page 12
pendanaan
Jumlah kenaikan (penurunan) Total net increase (decrease)
( 45,413,204 ) 42,973,794
bersih kas dan setara kas in cash and cash equivalents
Kas dan setara kas arus kas, Cash and cash equivalents cash
67,337,106 34,276,645
awal periode flows, beginning of the period
Kas dan setara kas arus kas, Cash and cash equivalents
21,923,902 77,250,439
akhir periode cash flows, end of the period
Page 13
[2610000] Explanation for Significant Accounting Policy - Property Industry
Kebijakan akuntansi signifikan Significant accounting policies
30 September 2023
Dasar penyusunan laporan keuangan Laporan keuangan konsolidasian disusun berdasarkan asumsi kelangsungan usaha dan biaya Basis of preparation of consolidated financial
konsolidasian perolehan, kecuali untuk akun tertentu yang diukur berdasarkan pengukuran lain statements
sebagaimanadiuraikan dalam kebijakan akuntansi terkait.
Prinsip-prinsip konsolidasi Entitas anak adalah seluruh entitas dimana Grup memiliki pengendalian. Grup mengendalikan investee Principles of consolidation
ketika (a) memiliki kekuasaan atas investee, (b) eksposur atau hak atas imbal hasil variabel dari
keterlibatannya dengan investee, dan (c) memiliki kemampuan untuk menggunakan kekuasaannya
atas investee untuk memengaruhi jumlah imbal hasil. Grup menilai kembali apakah Grup
mengendalikan investee jika fakta dan keadaan mengindikasikan adanya perubahan terhadap satu
atau lebih dari tiga elemen pengendalian
Kas dan setara kas Kas dan setara kas terdiri dari kas, bank dan deposito berjangka dengan jangka waktu3 (tiga) bulan Cash and cash equivalents
atau kurang sejak tanggal penempatannya dan tidak dipergunakan sebagai jaminan serta tidak dibatasi
penggunaannya.
Persediaan Persediaan aset real estat terdiri dari bangunan siap dijual, tanah belum dikembangkan, tanah yang Inventories
sedang dikembangkan dan bangunan yangsedang dikonstruksi, dinyatakan sebesar biaya perolehan
atau nilai realisasi bersih, mana yang lebih rendah.
Properti investasi Properti investasi adalah properti (tanah atau bangunan atau bagian dari suatu bangunan atau Investment property
kedua-duanya) untuk menghasilkan rental atau untuk kenaikan nilai atau keduanya. Properti investasi
diukur dengan menggunakan nilai wajar.
Aset tetap Aset tetap pada awalnya dicatat sebesar biaya perolehan. Biaya perolehan aset terdiri dari harga Fixed assets
pembelian dan biaya lainnya yang dapat diatribusikan secara langsung untuk membawa aset ke lokasi
dan kondisi yang diinginkan supaya aset siap digunakan sesuai dengan maksud manajemen. Setelah
pengakuan awal, aset tetap, kecuali tanah, diukur sebesar biaya perolehan dikurangi akumulasi
penyusutan dan akumulasi kerugian penurunan nilai.
Penurunan nilai aset nonkeuangan Pada setiap periode pelaporan, Grup menilai apakah risiko kredit dari instrumen keuangan telah Impairment of non-financial assets
Page 14
meningkat secara signifikan sejak pengakuan awal. Ketika melakukan penilaian, Grup menggunakan
perubahan atas risiko gagal bayar yang terjadi sepanjang perkiraan usia instrumen keuangan daripada
perubahan atas jumlah kerugian kredit ekspektasian.
Utang usaha dan liabilitas lain-lain Liabilitas keuangan Grup meliputi utang usaha, utang lainlain, beban akrual, utang pembelian aset Trade payables and other liabilities
tetap, utang ventura bersama, dan utang bank dan lembaga keuangan non-bank. Liabilitas keuangan
diklasifikasikan sebagai liabilitas jangka panjang jika jatuh tempo melebihi 12 bulan dan sebagai
liabilitas jangka pendek jika jatuh tempo yang tersisa kurang dari 12 bulan.
Pengakuan pendapatan dan beban Pendapatan dari penjualan apartemen diakui pada saat risiko dan manfaat kepemilikan secara Revenue and expense recognition
signifikan telah dialihkan kepada pelanggan. Hal ini biasanya terjadi pada saat barang diserahkan dan
pelanggan telah menerima barang tersebut. Biaya yang secara langsung berhubungan dengan
kontrak, menghasilkan sumber daya untuk memenuhi kontrak (?biaya untuk memenuhi?) atau
penambahan untuk mendapatkan kontrak (?biaya untuk memperoleh?) dan diharapkan dapat
dipulihkan. Beban tersebut dengan demikian memenuhi syarat kapitalisasi berdasarkan PSAK 72 dan
diakui sebagai ?biaya kontrak ditangguhkan?. Beban tersebut diamortisasi dengan cara sistematis
sejalan dengan penyerahan barang atau jasa yang terkait dengan aset tersebut
Transaksi dengan pihak berelasi Sesuai dengan PSAK 7, ?Pengungkapan Pihak-pihak Berelasi?, pihak dianggap berelasi jika salah Transactions with related parties
satu pihak memiliki kemampuan untuk mengendalikan (dengan cara kepemilikan langsung maupun
tidak langsung) atau mempunyai pengaruh signifikan (dengan cara partisipasi dalam kebijakan
keuangan dan operasional) selama pihak lain berpartisipasi dalam keputusan kebijakan keuangan dan
operasional.
Pajak penghasilan Pada tanggal 20 Desember 2022, Pemerintah mengeluarkan Peraturan Pemerintah No. 55 Tahun Income taxes
2022 (?PP No. 55 2022?) tentang penyesuaian pengaturan di bidang pajak penghasilan, yang secara
garis besar memuat hal-hal sebagai berikut: Objek pajak penghasilan, pengecualian dari objek pajak
penghasilan, Biaya yang dapat dikurangkan dari penghasilan bruto (Biaya promosi dan penjualan,
Piuyang yang nyata-nyata tidak dapat ditagih dan pembentukan atau pemupukan dana cadangan)
Pinjaman Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan secara langsung dengan perolehan, konstruksi atau Borrowings
pembuatan aset kualifikasian, merupakan aset yang membutuhkan waktu yang cukup lama agar siap
untuk digunakan atau dijual, ditambahkan pada biaya perolehan aset tersebut, sampai dengan saat
selesainya aset secara substansial siap untuk digunakan atau dijual.
Imbalan kerja karyawan Grup menghitung dan membukukan imbalan pascakerja imbalan pasti untuk karyawan sesuai dengan Employee benefits
Peraturan Pemerintah (?PP?) No. 35 tahun 2021 untuk Undang-Undang Nomor 11 Tahun 2020
(Undang-Undang Cipta Kerja) yang diundangkan pada November 2020.
Laba per saham Laba (rugi) per saham dasar dihitung dengan membagi laba (rugi) neto tahun berjalan yang dapat Earnings per share
diatribusikan ke Entitas Induk dengan jumlah rata-rata tertimbang saham yang beredar selama tahun
Page 15
yang bersangkutan.
Pelaporan segmen Segmen adalah bagian khusus dari Grup yang terlibat baik dalam menyediakan produk dan jasa Segment reporting
(segmen usaha), maupun dalam menyediakan produk dan jasa dalam lingkungan ekonomi tertentu
(segmen geografis), yang memiliki risiko dan imbalan yang berbeda dari segmen lainnya.
Kombinasi bisnis Grup menerapkan metode akuisisi untuk mencatat kombinasi bisnis. Imbalan yang dialihkan untuk Business combination
akuisisi suatu entitas anak adalah sebesar nilai wajar aset yang dialihkan, liabilitas yang diambil alih
dan kepentingan ekuitas yang diterbitkan oleh Grup. Beban akuisisi terkait dibebankan pada saat
terjadinya. Aset teridentifikasi yang diperoleh dan liabilitas serta liabilitas kontinjensi yang diambil alih
dalam suatu kombinasi bisnis diukur pada awalnya sebesar nilai wajar pada tanggal akuisisi.
Transaksi dan saldo dalam mata uang asing Mata Uang Fungsional dan Penyajian Laporan keuangan konsolidasian disajikan dalam Rupiah Foreign currency transactions and balances
(?Rp?), yang merupakan mata uang fungsional Perusahaan dan entitas anaknya.
Beban dibayar dimuka Biaya dibayar di muka, kecuali untuk pajak final dibayar di muka, diamortisasi selama masa manfaat Prepaid expenses
masing-masing biaya dengan menggunakan metode garis lurus.
Instrumen keuangan Aset keuangan yang diukur dengan biaya diamortisasi selanjutnya diukur dengan menggunakan Financial instruments
metode suku bunga efektif (Effective Interest Rate) (?EIR?), setelah dikurangi dengan penurunan nilai.
Biaya perolehan yang diamortisasi dihitung dengan memperhitungkan diskonto atau premi atas biaya
akuisisi atau biaya yang merupakan bagian integral dari EIR tersebut. Amortisasi EIR dicatat dalam
laba rugi. Kerugian yang timbul dari penurunan nilai juga diakui pada laba rugi. Pada Liabilitas
keuangan dalam lingkup PSAK 71 diklasifikasikan sebagai liabilitas keuangan yang diukur dengan
biaya diamortisasi dan liabilitas keuangan yang diukur dengan nilai wajar melalui laba rugi.
Peristiwa setelah tanggal periode pelaporan Pada tanggal 7 Maret 2023, telah ditandatangani Perjanjian Hutang Piutang antara Perusahaan Events after reporting period
dengan PT Kunci Daud Indonesia (?KDI?) No. 005/ PHP/PTP-KDI/III/2023, dimana KDI merupakan
salah satu Pemegang Saham Utama Perusahaan. Nilai pinjaman yang diberikan sebesar Rp
8.250.000.000 yang diperuntukkan sebagai dana untuk kegiatan operasional dan persiapan proyek
baru Perusahaan. Bunga atas pinjaman ini dibebankan sebesar 3% (tiga persen) per tahun. Jangka
waktu perjanjian ini adalah 9 (sembilan) bulan dan terhitung mulai berlaku dan mengikat kedua belah
pihak sejak tanggal ditandatanganinya perjanjian ini. Pada tanggal 7 Maret 2023, telah ditandatangani
Perjanjian Hutang Piutang antara Perusahaan dengan PT Intan Investama Internasional (?III?) No.
005/PHP/PTP-III/III/2023, dimana III merupakan salah satu dari Pemegang Saham Utama Perusahaan.
Nilai pinjaman yang diberikan sebesar Rp 6.750.000.000 yang diperuntukkan sebagai dana untuk
Page 16
kegiatan operasional dan persiapan proyek baru Perusahaan. Bunga atas pinjaman ini dibebankan sebesar 3% (tiga persen) per tahun. Jangka waktu perjanjian ini adalah 9 (sembilan) bulan dan terhitung mulai berlaku dan mengikat kedua belah pihak sejak tanggal ditandatanganinya perjanjian ini.Pada tanggal 12 Januari 2023, sehubungan dengan Pelaksanaan Right Issue Perusahaan, telah dilakukan penandatanganan Akta Pemasukan ke dalam Perusahaan (?Inbreng?) atas pengambilalihan aset berupa tanah di Lampung seluas 93.018 m2. Terdapat 9 Sertifikat Hak Guna Bangunan yang terletak di Kota Bandar Lampung, Kec. Tanjung Senang, Kel. Labuhan Dalam yang tertera atas nama masing-masing Pemilik Lahan, yaitu Drs. Mawardi, Jumino, Muhammad Kemal Dinata, Nadya Raisya Setia Murti, dan Paryan yang dialihkan menjadi milik Perusahaan dengan cara inbreng, dimana total luas keseluruhan tanah yaitu seluas 93.018 m2. Adapun pengambilalihan aset berupa tanah di Lampung seluas 93.018 m2 dengan cara inbreng tersebut senilai Rp 43.538.999.400
Page 17
[2611000] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement - Property Industry - Current Year
30 September 2023
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap, awal Penambahan aset Pengurangan aset Aset tetap, akhir
Reklasifikasi aset tetap
periode tetap tetap periode
Property, plant, and Reclassifications of Property, plant, and
Addition in property, Disposals in property,
equipment, beginning property, plant, and equipment, end
plant, and equipment plant, and equipment
period equipment period
Nilai perolehan, kotor Bangunan dan Building and leasehold Carrying amount, gross
fasilitasnya, dimiliki 56,107,592 3,396,520 59,504,112 improvement, directly
langsung owned
Perabot dan peralatan Furniture and office
kantor, dimiliki langsung 8,487,045 1,078,359 ( 472,204 ) 9,093,200 equipment, directly
owned
Kendaraan bermotor, Motor vehicle, directly
6,651,670 17,230 ( 1,446,883 ) 5,222,017
dimiliki langsung owned
Dimiliki langsung 71,246,307 1,095,589 ( 1,919,087 ) 3,396,520 73,819,329 Directly owned
Bangunan, dalam Building, assets under
10,024,033 ( 2,996,880 ) ( 3,396,520 ) 3,630,633
penyelesaian construction
Aset dalam Assets under
10,024,033 ( 2,996,880 ) ( 3,396,520 ) 3,630,633
penyelesaian construction
Aset tetap Property, plant, and
81,270,340 1,095,589 ( 4,915,967 ) 77,449,962
equipment
Akumulasi depresiasi Bangunan dan Building and leasehold Carrying amount,
fasilitasnya, dimiliki 6,032,811 2,148,257 8,181,068 improvement, directly accumulated
langsung owned depreciation
Perabot dan peralatan Furniture and office
kantor, dimiliki langsung 6,375,465 865,175 ( 303,825 ) 6,936,815 equipment, directly
owned
Kendaraan bermotor, Motor vehicle, directly
3,621,582 780,075 ( 1,446,883 ) 2,954,774
dimiliki langsung owned
Dimiliki langsung 16,029,858 3,793,507 ( 1,750,708 ) 18,072,657 Directly owned
Aset tetap Property, plant, and
16,029,858 3,793,507 ( 1,750,708 ) 18,072,657
equipment
Nilai perolehan Aset tetap Property, plant, and Carrying amount
65,240,482 59,377,305
equipment
Page 18
[2611000] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement - Property Industry - Prior Year
31 December 2022
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap, awal Penambahan aset Pengurangan aset Aset tetap, akhir
Reklasifikasi aset tetap
periode tetap tetap periode
Property, plant, and Reclassifications of Property, plant, and
Addition in property, Disposals in property,
equipment, beginning property, plant, and equipment, end
plant, and equipment plant, and equipment
period equipment period
Nilai perolehan, kotor Bangunan dan Building and leasehold Carrying amount, gross
fasilitasnya, dimiliki 28,843,388 19,257,289 8,006,915 56,107,592 improvement, directly
langsung owned
Perabot dan peralatan Furniture and office
kantor, dimiliki langsung 6,948,830 1,538,215 8,487,045 equipment, directly
owned
Kendaraan bermotor, Motor vehicle, directly
4,206,968 2,664,202 ( 219,500 ) 6,651,670
dimiliki langsung owned
Dimiliki langsung 39,999,186 23,459,706 ( 219,500 ) 8,006,915 71,246,307 Directly owned
Bangunan, dalam Building, assets under
9,774,790 8,256,158 ( 8,006,915 ) 10,024,033
penyelesaian construction
Aset dalam Assets under
9,774,790 8,256,158 ( 8,006,915 ) 10,024,033
penyelesaian construction
Aset tetap Property, plant, and
49,773,976 31,715,864 ( 219,500 ) 81,270,340
equipment
Akumulasi depresiasi Bangunan dan Building and leasehold Carrying amount,
fasilitasnya, dimiliki 3,800,620 2,232,191 6,032,811 improvement, directly accumulated
langsung owned depreciation
Perabot dan peralatan Furniture and office
kantor, dimiliki langsung 5,106,113 1,269,352 6,375,465 equipment, directly
owned
Kendaraan bermotor, Motor vehicle, directly
2,731,738 1,036,177 ( 146,333 ) 3,621,582
dimiliki langsung owned
Dimiliki langsung 11,638,471 4,537,720 ( 146,333 ) 16,029,858 Directly owned
Aset tetap Property, plant, and
11,638,471 4,537,720 ( 146,333 ) 16,029,858
equipment
Nilai perolehan Aset tetap Property, plant, and Carrying amount
38,135,505 65,240,482
equipment
Page 19
[2611100] Disclosure of Notes to the financial statements - Property, Plant and Equipment - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2023
Pengungkapan catatan atas aset tetap Beban penyusutan sebesar Rp 3.793.507 danRp 4.537.720 masing masing pada tahun 2023 dan 2022 Disclosure of notes for property, plant and
dicatat sebagai bagian dari beban umum dan administrasi (Catatan 35). Pada tanggal 30 September equipment
2023, aset dalam penyelesaian merupakan marketing gallery PTP-Lampung. Persentase penyelesaian
atas aset tersebut sebesar 95% dan diperkirakan selesai pada 2023. Dan Pada Juli 2023 aset dalam
penyelesaian merupakan marketing gallery TGP sudah direklasifikasi dan dicatat sebagai Aset
Bangunan.
Page 20
[2616100] Disclosure of Notes to the financial statements - Revenue - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2023
Pengungkapan catatan atas pendapatan N/A Disclosure of notes for revenue
Page 21
[2617000] Notes to the financial statements - Revenue By Type - Property
Industry
Catatan untuk tipe pendapatan Notes for revenue by type
30 September 30 September
2023 2022
Nama produk atau Penjualan dan Penjualan dan
jasa pendapatan usaha pendapatan usaha
Service or product name Sales and revenue Sales and revenue
Pendapatan dari jasa 1 Jasa dan Service revenue 1
21,526 722,004
Pemasaran
Pendapatan dari jasa 2 Jasa Managemen Service revenue 2
Pengembangan 1,249,785
Konstruksi
Pendapatan dari jasa 1,271,311 722,004 Service revenue
Pendapatan dari Product revenue 1
Real Estate 67,052,092 129,201,800
produk 1
Pendapatan dari Product revenue
67,052,092 129,201,800
produk
Tipe pendapatan 68,323,403 129,923,804 Type of revenue
Page 22
[2621000a] Notes to the financial statements - Notes Payable - Property Industry
Page 23
[2621110] Disclosure of Notes to the financial statements - Notes Payable - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2023
Pengungkapan catatan atas wesel bayar N/A Disclosure of notes for notes payable
Page 24
[2630000] Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry
Catatan atas persediaan Notes for inventories
30 September 2023 31 December 2022
Persediaan Tanah Dalam Land under development
136,807,574 150,385,736
Pengembangan inventory
Bangunan dalam Building under
756,653,595 718,466,390
konstruksi construction
Bangunan siap jual 95,892,574 95,892,574 Building available for sale
Aset real estat kotor Real estate assets,
989,353,743 964,744,700
gross
Aset real estat 989,353,743 964,744,700 Real estate assets
Aset real estat lancar 989,353,743 964,744,700 Current real estate assets
Aset real estat tidak lancar Non-current real estate
246,810,105 209,487,255
assets
Page 25
[2632000] Disclosure of Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2023
Pengungkapan catatan atas persediaan N/A Disclosure of notes for inventories
Page 26
[2640300] Notes to the financial statements - Trade Payable, by list of counterparty - Property Industry
Rincian utang usaha berdasarkan rincian pihak Trade payables by list of counterparty
30 September 31 December
2023 2022
Nama pihak, utang usaha Utang usaha Utang usaha
Counterparty name, trade
Trade payables Trade payables
payables
Pihak ketiga Pihak 1 PT Wijaya Karya Rank 1, counterparty Third party
4,832,710 2,808,889
BangunanGedung Tbk
Pihak 2 CV Juara Lintas Abadi 2,230,374 2,230,374 Rank 2, counterparty
Pihak 3 PT Pangkal Multikarya 574,633 1,583,339 Rank 3, counterparty
Pihak 4 PT Tunas Jaya Sanur 1,674,869 Rank 4, counterparty
Pihak 5 PT Kone Indo Elevator Rank 5, counterparty
Pihak 6 PT Woodone Rank 6, counterparty
257,344
IntegraIndonesia
Pihak 7 PT Spectrum Unitec 1,500,078 Rank 7, counterparty
Pihak 8 PT Jayantara Artha Rank 8, counterparty
179,390 1,487,341
Mandiri
Pihak 9 PT Kreasi Inti Sejati 271,728 1,376,628 Rank 9, counterparty
Pihak 10 PT Estetika Jaya Rank 10, counterparty
1,167,831
Perkasa
Pihak lainnya Lainnya 5,822,143 4,926,267 Others, counterparty
Rincian pihak 14,168,322 18,755,616 List of counterparty
Pihak berelasi Pihak 1 JO Triniti Sentul 8,252,651 5,163,552 Rank 1, counterparty Related party
Pihak 2 KSO Waskita Triniti 2 4,500 4,500 Rank 2, counterparty
Rincian pihak 8,257,151 5,168,052 List of counterparty
Page 27
[2641000] Disclosure of Notes to the financial statements - Trade Payables - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2023
Pengungkapan catatan atas utang usaha Pada periode 30 September 2023 utang usaha pihak ketiga lainnya terdiri sebagai berikut :1. PT Disclosure of notes for trade payables
Wijaya Karya BangunanGedung Tbk sebesar Rp. 4.832.710. 2. CV Juara Lintas Abadi sebesar Rp.
2.230.374. 3. PT Pangkal Multikarya sebesar Rp. 574.633. 4. PT Tunas Jaya Sanur sebesar Rp.
270.537. 5. PT Kone Indo Elevator 6. PT Woodone IntegraIndonesia sebesar 257.344. 7. PT Spectrum
Unitec 8. PT Jayantara Artha Mandiri sebesar Rp. 179.390. 9. PT Kreasi Inti Sejati sebesar Rp.
271.728. 10. PT Estetika Jaya Perkasa sebesar 11. Lain-lain (masing-masing dibawah Rp. 500.000)
sebesar Rp. 5.822.143. Pada periode 30 Juni 2023 utang usaha pihak berelasi lainnya terdiri sebagai
berikut :1. JO Triniti Sentul sebesar Rp. 8.252.651. 2. KSO Waskita Triniti 2 sebesar Rp. 4.500 Pada
periode 31 Desember 2022 utang pihak ketiga lainnya terdiri sebagai berikut :1. 1 PT Wijaya Karya
BangunanGedung Tbk sebesar Rp. 2.808.8892. CV Juara Lintas Abadi sebesar Rp. 2.230.3743. PT
Pangkal Multikarya sebesar Rp. 1.583.3394. PT Tunas Jaya Sanur sebesar Rp. 1.674.8695. PT Kone
Indo Elevator 6. PT Woodone IntegraIndonesia7. PT Spectrum Unitec sebesar Rp. 1.500.0788. PT
Jayantara Artha Mandiri sebesar Rp. 1.487.3419. PT Kreasi Inti Sejati sebesar Rp. 1.376.62810. PT
Estetika Jaya Perkasa sebesar Rp. 1.167.83111. Lain-lain (masing-masing dibawah Rp. 500.000)
sebesar Rp.4.926.267Pada periode 31 Desember 2022 utang usaha pihak berelasi lainnya terdiri
sebagai berikut :1. JO Triniti Sentul sebesar Rp. 5.163.5522. KSO Waskita Triniti 2 sebesar Rp. 4.500
Page 28
[2670000] Notes to the financial statements - Cost of Good Sold - Property
Industry
Beban pokok penjualan Cost of good sold
30 September 2023 30 September 2022
Beban pokok pendapatan Other cost of goods sold
50,474,165 56,826,214
lainnya
Beban pokok penjualan dan Cost of sales and revenue
50,474,165 56,826,214
pendapatan
Page 29
[2671000] Disclosure of Notes to the financial statements - Cost of Goods Sold - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2023
Pengungkapan catatan atas beban pokok N/A Disclosure of notes for cost of goods sold
penjualan
Page 30
[2691000a] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans - Property Industry
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
30 September 2023 31 December 2022
Utang bank, nilai dalam Utang bank, nilai dalam
Total utang bank, kotor Total utang bank, kotor
mata uang asing mata uang asing
Bank loan, amount in Bank loan, amount in
Total bank loans, gross Total bank loans, gross
foreign currency foreign currency
Bank Maybank Indonesia IDR 7,570,668 9,052,090 IDR Bank Maybank Indonesia
Tbk Mata uang 7,570,668 9,052,090 Currency Tbk
Bank Pan Indonesia Tbk IDR 550,229,797 510,096,219 IDR Bank Pan Indonesia Tbk
Mata uang 550,229,797 510,096,219 Currency
Bank lokal lainnya IDR 151,359,674 153,097,308 IDR Other local banks
Mata uang 151,359,674 153,097,308 Currency
Kreditur nama bank Mata uang 709,160,139 672,245,617 Currency Creditor bank name
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
30 September 2023 31 December 2022
Total utang bank, kotor 709,160,139 672,245,617 Total bank loans, gross
Total utang bank, bersih 709,160,139 672,245,617 Total bank loan, net
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu Current maturities of bank loans
693,018,829 662,184,152
tahun atas utang bank
Liabilitas jangka panjang atas utang bank 16,141,310 10,061,465 Long-term bank loans
Page 31
[2691100] Disclosure of Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2023
Pengungkapan catatan atas utang bank jangka PT Bank Maybank Indonesia Tbk PT Bank Maybank Indonesia TbkBerdasarkan Surat Penegasan Disclosure of notes for long-term bank loans
panjang Pembiayaan (?SPP?) No. S.2019.248/Presdir-Community Distribution ? RD Jakarta - ABM Thamrin,
PT Bank Maybank Indonesia, Tbk telah menyetujui untuk memberikan fasilitas pembiayaan kepada PT
Triniti Pilar Gemilang (?TPG?), entitas anak, sebesar Rp 14.227.500, jangka waktu84 bulan sejak cair
dengan indikatif Eq 10,50% per tahun *STR. TPG memberika jaminan kepada PT Bank Maybank
Indonesia, Tbk berupa:1. Perjanjian Jaminan Perusahaan2. Perjanjian Property CommercialPada
tahun 2023, TPG melakukan pembayaran atas fasilitas pinjaman sebesar Rp 1.481.422PT Bank Pan
Indonesia Tbk PT Bank Pan Indonesia Tbk. Berdasarkan Akta Notaris Sri Rahayuningsih, S.H., No. 06
tanggal 19 Mei 2020, TMS, entitas anak, memperoleh fasilitas Kredit dari PT Bank Pan Indonesia Tbk
(Persero) Tbk (PANIN). Pada tanggal 31 Desember 2022, rincian atas fasilitas kredit adalah sebagai
berikut:1. Fasilitas Pinjaman Koran 1/ Overdraft Loan 1 untuk Modal kerja operasional dan Cadangan
insidentil, diblokir,dan tanpa warkat. Plafon sebesar 35.000.000.000 dengan bunga 10,75% dan jangka
waktu pada tanggal 19 November 2022.2. Fasilitas Pinjaman Koran / Overdraft Loan 2 untuk Modal
kerja operasional dan Cadangan insidentil, diblokir,dan tanpa warkat. Plafon sebesar 36.000.000.000
dengan bunga 24,00% dan jangka waktu pada tanggal 19 November 2022. 3. Fasilitas Pinjaman
JangkaMenengah 1/ Medium Term Loan 1 untuk Pembayaran hutang kepada pemegang saham.
Plafon sebesar 80.000.000.000 dengan bunga 10,75% dan jangka waktu pada 19 Agustus 2023. 4.
Fasilitas Pinjaman Jangka Menengah 2/ Medium Term Loan 2 untuk Pembiayaan
pembangunanProyek Plafon sebesar 485.000.000.000 dengan bunga 10,75% dan jangka waktu pada
tanggal 19 Mei 2023.Sesuai dengan perjanjian pinjaman, TMS diwajibkan untuk mematuhi
batasan-batasan tertentu, antara lainbatasan rasio keuangan. TMS diwajibkan untuk menjaga rasio
antara nilai hak tanggungan atas tanah dan bangunan dengan Fasilitas Kredit tidak kurang dari 120%
(seratus duapuluh persen). Jaminan untuk fasilitas kredit diatas adalah sebagai berikut:? Hak
tanggungan atas tanah dan bangunansebagaimana pengikat jaminannya diberikan oleh TMS dengan
Akta Pemberian Hak Tanggungan.? Pemberian jaminan fidusia atas tagihan piutang sebagaimana
pengikatan jaminannya diberikan oleh Perusahaan dengan Akta Jaminan Fidusia atas Tagihan.?
Pemberian jaminan gadai atas saham-saham sebagaimana pengikatannya jaminannya diberikan oleh
Perusahaan atas Akta Gadai Saham Perusahaan dalam TMS.? Pemberian jaminan kuasa untuk
menjual sahamsaham, sebagaimana pemberian jaminan kuasanya diberikan oleh Perusahaan dengan
akta Kuasa Menjual Saham Perusahaan dalam TMS.? Pemberian jaminan pribadi dari Septian Starlin
tersebut di atas, sebagaimana pengikatan jaminannya diberikan dengan akta Pemberian Jaminan
(borgtocht) Pribadi.? Pemberian jaminan dari Chandra tersebut di atas, sebagaimana pengikatan
jaminannya diberikan dengan akta Pemberian Jaminan (borgtocht) Pribadi.? Jaminan-jaminan lainnya
dalam bentuk dan/atau berupa apapun yang diberikan oleh TMS dan/atau orang/pihak ketiga maupun
apabila diminta/disyaratkan oleh Kreditur.Pada tahun 2023, TMS melakukan pembayaran atas fasilitas
pinjaman PRK 1 sebesar Rp 2.600.100, PJM 1 sebesar Rp 3.000.000, dan PJM 2 sebesar Rp
28.000.000Bank Lokal Lainnyaa. PT Clipan Finance Indonesia Tbk PT Clipan Finance Indonesia Tbka.
Berdasarkan Akta Notaris No. 17 tanggal 31 Maret 2017, Perusahaan menerima pinjaman dari PT
Clipan Finance Indonesia Tbk dengan plafond sebesar Rp 18.000.000 dengan sukubunga 17% p.a dan
provisi 1%. Atas akta tersebut telah dilakukan Adendum VIII Akta Notaris No. 05 tanggal 5 Juli 2022
Page 32
dari Windalina, S.H., jangkawaktu fasilitas diperpanjang sampai dengan 5 Juli 2024. Sehubungan dengan pinjaman di atas, berikut adalah agunan kepada bank antara lain:1. Pemberian hak tanggungan atas 1 bidang tanah beserta bangunan yang telah dan akan ada dikemudian hari serta segala sesuatu yang berada, dipasang, tertanam di atas/pada tanah/bangunan yang terletak di Kampung Duri Kosambi, Kelurahan Duri Kosambi, Kecamatan Cengkareng, Jakarta seluas 3.351m2 (SHM No. 12003 atas nama Septian Starlin).2. Pemberian hak tanggungan atas 1 bidang tanah beserta bangunan yang telah dan akan ada dikemudian hari serta segala sesuatu yang berada, dipasang, tertanam di atas/pada tanah/bangunan yang terletak di Jalan Kebon Jeruk Raya No. 56, Kelurahan Palmerah, Kecamatan Palmerah, Jakarta Barat. Dengan perincian sebagai berikut:i. SHGB No. 02397 atas nama PTP dengan luas tanah dan bangunan masing-masing 61m2 dan 264m2.ii. Cross Collateral dan Cross Default dengan Perjanjian Pembiayaan Modal Kerja (Fasilitas Modal Usaha) PTP.3. Pemberian hak tanggungan atas 7 bidang tanah beserta bangunan yang telah dan akan ada di kemudian hari serta segala sesuatu yang berada, dipasang, tertanam di atas/pada tanah/bangunan yang terletak di KelurahanSudimara Timur, Kecamatan Ciledug, Kota Tangerang, Banten dengan perincian sebagai berikut:i. SHGB No. 543/Sudimara Timur atas nama PTP dengan luas tanah dan bangunan masing-masing 48m2 dan 100m2.ii. SHGB No. 529/Sudimara Timur atas nama PTP dengan luas tanah dan bangunan masing-masing 40m2 dan 100m2iii. SHGB No. 500/Sudimara Timur atas nama PTP dengan luas tanah dan bangunan masing-masing 48m2 dan 100m2iv. SHGB No. 501/Sudimara Timur atas nama PTP dengan luas tanah dan bangunan masing-masing 48m2 dan 100m2.v. SHGB No. 365/Sudimara Timur atas nama PTP dengan luas tanah dan bangunan masing-masing 40m2 dan 80m2vi. SHGB No. 364/Sudimara Timur atas nama PTP dengan luas tanah dan bangunan masing-masing 40m2 dan 32m2vii. SHGB No. 357/Sudimara Timur atas nama PTP dengan luas tanah dan bangunan masing-masing 40m2 dan 80m2.b. Berdasarkan Akta Notaris No. 10 tanggal 25 September 2017, Perusahaan menerima pinjaman dari PT Clipan Finance Indonesia Tbk dengan plafond sebesar Rp 130.000.000 dengan dengan suku bunga 17% p.a dan provisi 1%. %. Atas akta tersebut telah dilakukan addendum berdasarkan Akta Notaris No. 01 tanggal 5 Juli2022 dari Windalina, S.H., jangka waktu fasilitas diperpanjang sampai dengan 28 Mei 2023. Perseroan dan Bank masih dalam proses melakukan negosiasi bunga Pinjaman, untuk addendum perjanjian pinjaman selanjutnya.Berdasarkan Akta Notaris No. 02 tanggal 19 September 2023 dari Windalina, S.H., jangka waktu fasilitas diperpanjang sampai dengan 28 Mei 2024.Sehubungan dengan pinjaman di atas, berikut adalah agunan kepada bank antara lain:1. Pemberian hak tanggungan atas 3 bidang tanah yang terletak di Jalan Raya Moh. Husni Thamrin Km.7, Kelurahan Pakualam, Kecamatan Serpong Utara, Tangerang Selatan - Banten, yang terdiri dari 3 sertifikatSHGB No. 04012 dengan luas 7.046m2, SHGB No. 250 dengan luas 1.360m2, dan SHGB No. 04595 dengan luas 733m2 atas nama TMG.2. Tanah beserta bangunan serta segala sesuatu yang berada, dipasang, tertanam di atas/pada tanah/bangunan yang terletak di Kelurahan Jelupang, Kecamatan Serpong Utara, Tangerang Selatan - Banten seluas 9.424m2 (SHM No. 12528 atas nama Perusahaan).3. Cross Collateral dan Cross Default dengan Perjanjian Pembiayaan Modal Kerja (Fasilitas Modal Usaha).b. PT Sahabat Finansial Keluarga PT Sahabat Finansial KeluargaBerdasarkan Akta Perjanjian Anjak Piutang No. 174 tahun 2020, PT Triniti Menara Serpong (?TMS?), entitas anak, menerima fasilitas anjak piutang sebesar Rp 25.000.000 dengan nilai discount 13% efektif p.a, jangka waktu 12 bulan terhitung sejak 29 Oktober 2019 sampai dengan 29 Oktober 2024, dan diperpanjang berdasarkan dengan kesepakatan para pihak.TMS memberikan jaminan kepada PT Sahabat Finansial Keluarga berupa:? Piutang dagang senilai minimal 20% dari plafondpembiayaan dengan pengikatan melaluiPerjanjian Jaminan Fidusia yang akan dibuatdalam bentuk akta notaris.? Perjanjian jaminan Perusahaan.? Jaminan membeli kembali atau Buy Back.Pada tahun 2023, Perusahaan melakukan pembayaran atas fasilitas pinjaman sebesar Rp 3.181.180c. PT Bank Ganesha PT Bank
Page 33
GaneshaBerdasarkan Akta Notaris No. 14 tanggal 25 November 2022, Perusahaan menerima fasilitas kredit dari PT Bank Ganesha untuk keperluan biaya Pra-operasional serta pembangunan jalan komplek pergudangan ?Holdwell Business Park? di Lampung. Pihak bank memberikan fasilitas kredit fix loan sebesar Rp 12.000.000 yang bersifat unrevolving. Jangka waktu fasilitas kredit 2 tahun terhitung sejak tanggal pencairan fasilitas kredit. Atas kredit yang diberikan Bank, Perusahaan berkewajiban membayar bunga sebesar 9,5% p.a.Berdasarkan akta No. 15 tanggal 25 November 2022 untuk keperluan biaya pembuatan marketing gallery?Holdwell Business Park? di Lampung, Perusahaan mengajukan permohonan fasilitas kredit kepadaPT Bank Ganesha yang telah disetujui oleh pihak bank. Pihak bank memberikan fasilitas kredit sebesarRp 2.000.000. Jangka waktu fasilitas kredit 2 tahun terhitung sejak tanggal pencairan fasilitas kredit. Atas kredit yang diberikan Bank, Perusahaan berkewajiban membayar bunga sebesar 9,5% p.a.Pada tahun 2023, Perusahaan melakukanpembayaran atas fasilitas pinjaman sebesar Rp 4.647.901
Page 34
[2692000] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans Interest Information - Property Industry
30 September 2023
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
Utang bank, nilai dalam Jatuh tempo utang bank Bunga utang bank Jenis bunga utang bank
mata uang asing jangka panjang jangka panjang jangka panjang
Bank loan, amount in Due date for long-term bank Interest rate long-term Interest rate type
foreign currency loan bank loan long-term bank loan
Bank Maybank Indonesia IDR IDR Bank Maybank Indonesia
7,028,384 2026-10-05 10.5 Tetap
Tbk Tbk
Bank lokal lainnya IDR 9,112,926 2024-11-29 9.5 Tetap IDR Other local banks
31 December 2022
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
Utang bank, nilai dalam Jatuh tempo utang bank Bunga utang bank Jenis bunga utang bank
mata uang asing jangka panjang jangka panjang jangka panjang
Bank loan, amount in Due date for long-term bank Interest rate long-term Interest rate type
foreign currency loan bank loan long-term bank loan
Bank Maybank Indonesia IDR IDR Bank Maybank Indonesia
7,028,384 2026-10-05 10.5 Tetap
Tbk Tbk
Bank lokal lainnya IDR 3,033,081 2024-11-29 9.5 Tetap IDR Other local banks
Page 35
[2693000] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans - Property Industry
Page 36
[2693100] Disclosure of Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2023
Pengungkapan catatan atas utang bank jangka PT Bank Maybank Indonesia Tbk PT Bank Maybank Indonesia TbkBerdasarkan Surat Penegasan Disclosure of notes for short-term bank loans
pendek Pembiayaan (?SPP?) No. S.2019.248/Presdir-Community Distribution ? RD Jakarta - ABM Thamrin,
PT Bank Maybank Indonesia, Tbk telah menyetujui untuk memberikan fasilitas pembiayaan kepada PT
Triniti Pilar Gemilang (?TPG?), entitas anak, sebesar Rp 14.227.500, jangka waktu84 bulan sejak cair
dengan indikatif Eq 10,50% per tahun *STR. TPG memberika jaminan kepada PT Bank Maybank
Indonesia, Tbk berupa:1. Perjanjian Jaminan Perusahaan2. Perjanjian Property CommercialPada
tahun 2023, TPG melakukan pembayaran atas fasilitas pinjaman sebesar Rp 1.481.422PT Bank Pan
Indonesia Tbk PT Bank Pan Indonesia Tbk. Berdasarkan Akta Notaris Sri Rahayuningsih, S.H., No. 06
tanggal 19 Mei 2020, TMS, entitas anak, memperoleh fasilitas Kredit dari PT Bank Pan Indonesia Tbk
(Persero) Tbk (PANIN). Pada tanggal 31 Desember 2022, rincian atas fasilitas kredit adalah sebagai
berikut:1. Fasilitas Pinjaman Koran 1/ Overdraft Loan 1 untuk Modal kerja operasional dan Cadangan
insidentil, diblokir,dan tanpa warkat. Plafon sebesar 35.000.000.000 dengan bunga 10,75% dan jangka
waktu pada tanggal 19 November 2022.2. Fasilitas Pinjaman Koran / Overdraft Loan 2 untuk Modal
kerja operasional dan Cadangan insidentil, diblokir,dan tanpa warkat. Plafon sebesar 36.000.000.000
dengan bunga 24,00% dan jangka waktu pada tanggal 19 November 2022. 3. Fasilitas Pinjaman
JangkaMenengah 1/ Medium Term Loan 1 untuk Pembayaran hutang kepada pemegang saham.
Plafon sebesar 80.000.000.000 dengan bunga 10,75% dan jangka waktu pada 19 Agustus 2023. 4.
Fasilitas Pinjaman Jangka Menengah 2/ Medium Term Loan 2 untuk Pembiayaan
pembangunanProyek Plafon sebesar 485.000.000.000 dengan bunga 10,75% dan jangka waktu pada
tanggal 19 Mei 2023.Sesuai dengan perjanjian pinjaman, TMS diwajibkan untuk mematuhi
batasan-batasan tertentu, antara lainbatasan rasio keuangan. TMS diwajibkan untuk menjaga rasio
antara nilai hak tanggungan atas tanah dan bangunan dengan Fasilitas Kredit tidak kurang dari 120%
(seratus duapuluh persen). Jaminan untuk fasilitas kredit diatas adalah sebagai berikut:? Hak
tanggungan atas tanah dan bangunansebagaimana pengikat jaminannya diberikan oleh TMS dengan
Akta Pemberian Hak Tanggungan.? Pemberian jaminan fidusia atas tagihan piutang sebagaimana
pengikatan jaminannya diberikan oleh Perusahaan dengan Akta Jaminan Fidusia atas Tagihan.?
Pemberian jaminan gadai atas saham-saham sebagaimana pengikatannya jaminannya diberikan oleh
Perusahaan atas Akta Gadai Saham Perusahaan dalam TMS.? Pemberian jaminan kuasa untuk
menjual sahamsaham, sebagaimana pemberian jaminan kuasanya diberikan oleh Perusahaan dengan
akta Kuasa Menjual Saham Perusahaan dalam TMS.? Pemberian jaminan pribadi dari Septian Starlin
tersebut di atas, sebagaimana pengikatan jaminannya diberikan dengan akta Pemberian Jaminan
(borgtocht) Pribadi.? Pemberian jaminan dari Chandra tersebut di atas, sebagaimana pengikatan
jaminannya diberikan dengan akta Pemberian Jaminan (borgtocht) Pribadi.? Jaminan-jaminan lainnya
dalam bentuk dan/atau berupa apapun yang diberikan oleh TMS dan/atau orang/pihak ketiga maupun
apabila diminta/disyaratkan oleh Kreditur.Pada tahun 2023, TMS melakukan pembayaran atas fasilitas
pinjaman PRK 1 sebesar Rp 2.600.100, PJM 1 sebesar Rp 3.000.000, dan PJM 2 sebesar Rp
28.000.000Bank Lokal Lainnyaa. PT Clipan Finance Indonesia Tbk PT Clipan Finance Indonesia Tbka.
Berdasarkan Akta Notaris No. 17 tanggal 31 Maret 2017, Perusahaan menerima pinjaman dari PT
Clipan Finance Indonesia Tbk dengan plafond sebesar Rp 18.000.000 dengan sukubunga 17% p.a dan
provisi 1%. Atas akta tersebut telah dilakukan Adendum VIII Akta Notaris No. 05 tanggal 5 Juli 2022
Page 37
dari Windalina, S.H., jangkawaktu fasilitas diperpanjang sampai dengan 5 Juli 2024. Sehubungan dengan pinjaman di atas, berikut adalah agunan kepada bank antara lain:1. Pemberian hak tanggungan atas 1 bidang tanah beserta bangunan yang telah dan akan ada dikemudian hari serta segala sesuatu yang berada, dipasang, tertanam di atas/pada tanah/bangunan yang terletak di Kampung Duri Kosambi, Kelurahan Duri Kosambi, Kecamatan Cengkareng, Jakarta seluas 3.351m2 (SHM No. 12003 atas nama Septian Starlin).2. Pemberian hak tanggungan atas 1 bidang tanah beserta bangunan yang telah dan akan ada dikemudian hari serta segala sesuatu yang berada, dipasang, tertanam di atas/pada tanah/bangunan yang terletak di Jalan Kebon Jeruk Raya No. 56, Kelurahan Palmerah, Kecamatan Palmerah, Jakarta Barat. Dengan perincian sebagai berikut:i. SHGB No. 02397 atas nama PTP dengan luas tanah dan bangunan masing-masing 61m2 dan 264m2.ii. Cross Collateral dan Cross Default dengan Perjanjian Pembiayaan Modal Kerja (Fasilitas Modal Usaha) PTP.3. Pemberian hak tanggungan atas 7 bidang tanah beserta bangunan yang telah dan akan ada di kemudian hari serta segala sesuatu yang berada, dipasang, tertanam di atas/pada tanah/bangunan yang terletak di KelurahanSudimara Timur, Kecamatan Ciledug, Kota Tangerang, Banten dengan perincian sebagai berikut:i. SHGB No. 543/Sudimara Timur atas nama PTP dengan luas tanah dan bangunan masing-masing 48m2 dan 100m2.ii. SHGB No. 529/Sudimara Timur atas nama PTP dengan luas tanah dan bangunan masing-masing 40m2 dan 100m2iii. SHGB No. 500/Sudimara Timur atas nama PTP dengan luas tanah dan bangunan masing-masing 48m2 dan 100m2iv. SHGB No. 501/Sudimara Timur atas nama PTP dengan luas tanah dan bangunan masing-masing 48m2 dan 100m2.v. SHGB No. 365/Sudimara Timur atas nama PTP dengan luas tanah dan bangunan masing-masing 40m2 dan 80m2vi. SHGB No. 364/Sudimara Timur atas nama PTP dengan luas tanah dan bangunan masing-masing 40m2 dan 32m2vii. SHGB No. 357/Sudimara Timur atas nama PTP dengan luas tanah dan bangunan masing-masing 40m2 dan 80m2.b. Berdasarkan Akta Notaris No. 10 tanggal 25 September 2017, Perusahaan menerima pinjaman dari PT Clipan Finance Indonesia Tbk dengan plafond sebesar Rp 130.000.000 dengan dengan suku bunga 17% p.a dan provisi 1%. %. Atas akta tersebut telah dilakukan addendum berdasarkan Akta Notaris No. 01 tanggal 5 Juli2022 dari Windalina, S.H., jangka waktu fasilitas diperpanjang sampai dengan 28 Mei 2023. Perseroan dan Bank masih dalam proses melakukan negosiasi bunga Pinjaman, untuk addendum perjanjian pinjaman selanjutnya.Berdasarkan Akta Notaris No. 02 tanggal 19 September 2023 dari Windalina, S.H., jangka waktu fasilitas diperpanjang sampai dengan 28 Mei 2024.Sehubungan dengan pinjaman di atas, berikut adalah agunan kepada bank antara lain:1. Pemberian hak tanggungan atas 3 bidang tanah yang terletak di Jalan Raya Moh. Husni Thamrin Km.7, Kelurahan Pakualam, Kecamatan Serpong Utara, Tangerang Selatan - Banten, yang terdiri dari 3 sertifikatSHGB No. 04012 dengan luas 7.046m2, SHGB No. 250 dengan luas 1.360m2, dan SHGB No. 04595 dengan luas 733m2 atas nama TMG.2. Tanah beserta bangunan serta segala sesuatu yang berada, dipasang, tertanam di atas/pada tanah/bangunan yang terletak di Kelurahan Jelupang, Kecamatan Serpong Utara, Tangerang Selatan - Banten seluas 9.424m2 (SHM No. 12528 atas nama Perusahaan).3. Cross Collateral dan Cross Default dengan Perjanjian Pembiayaan Modal Kerja (Fasilitas Modal Usaha).b. PT Sahabat Finansial Keluarga PT Sahabat Finansial KeluargaBerdasarkan Akta Perjanjian Anjak Piutang No. 174 tahun 2020, PT Triniti Menara Serpong (?TMS?), entitas anak, menerima fasilitas anjak piutang sebesar Rp 25.000.000 dengan nilai discount 13% efektif p.a, jangka waktu 12 bulan terhitung sejak 29 Oktober 2019 sampai dengan 29 Oktober 2024, dan diperpanjang berdasarkan dengan kesepakatan para pihak.TMS memberikan jaminan kepada PT Sahabat Finansial Keluarga berupa:? Piutang dagang senilai minimal 20% dari plafondpembiayaan dengan pengikatan melaluiPerjanjian Jaminan Fidusia yang akan dibuatdalam bentuk akta notaris.? Perjanjian jaminan Perusahaan.? Jaminan membeli kembali atau Buy Back.Pada tahun 2023, Perusahaan melakukan pembayaran atas fasilitas pinjaman sebesar Rp 3.181.180c. PT Bank Ganesha PT Bank
Page 38
GaneshaBerdasarkan Akta Notaris No. 14 tanggal 25 November 2022, Perusahaan menerima fasilitas kredit dari PT Bank Ganesha untuk keperluan biaya Pra-operasional serta pembangunan jalan komplek pergudangan ?Holdwell Business Park? di Lampung. Pihak bank memberikan fasilitas kredit fix loan sebesar Rp 12.000.000 yang bersifat unrevolving. Jangka waktu fasilitas kredit 2 tahun terhitung sejak tanggal pencairan fasilitas kredit. Atas kredit yang diberikan Bank, Perusahaan berkewajiban membayar bunga sebesar 9,5% p.a.Berdasarkan akta No. 15 tanggal 25 November 2022 untuk keperluan biaya pembuatan marketing gallery?Holdwell Business Park? di Lampung, Perusahaan mengajukan permohonan fasilitas kredit kepadaPT Bank Ganesha yang telah disetujui oleh pihak bank. Pihak bank memberikan fasilitas kredit sebesarRp 2.000.000. Jangka waktu fasilitas kredit 2 tahun terhitung sejak tanggal pencairan fasilitas kredit. Atas kredit yang diberikan Bank, Perusahaan berkewajiban membayar bunga sebesar 9,5% p.a.Pada tahun 2023, Perusahaan melakukanpembayaran atas fasilitas pinjaman sebesar Rp 4.647.901
Page 39
[2696000] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans Interest Information - Property Industry
30 September 2023
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans
Utang bank jangka
Jatuh tempo utang bank Bunga utang bank Jenis bunga utang bank
pendek, nilai dalam mata
jangka pendek jangka pendek jangka pendek
uang asing
Short-term bank loan, Due date for short-term Interest rate short-term Interest rate type
amount in foreign currency bank loan bank loan short-term bank loan
Bank Maybank Indonesia IDR IDR Bank Maybank Indonesia
542,284 2026-10-05 10.5 Tetap
Tbk Tbk
Bank Pan Indonesia Tbk IDR 550,229,796 2023-19-05 10,75 , 24 Tetap IDR Bank Pan Indonesia Tbk
Bank lokal lainnya IDR 29/11/2024 , IDR Other local banks
29/10/2024 ,
142,246,748 9,50 , 13 , 17, 17 Tetap
05/07/2023 ,
28/05/2024
31 December 2022
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans
Utang bank jangka
Jatuh tempo utang bank Bunga utang bank Jenis bunga utang bank
pendek, nilai dalam mata
jangka pendek jangka pendek jangka pendek
uang asing
Short-term bank loan, Due date for short-term Interest rate short-term Interest rate type
amount in foreign currency bank loan bank loan short-term bank loan
Bank Maybank Indonesia IDR IDR Bank Maybank Indonesia
2,023,706 2026-10-05 10.5 Tetap
Tbk Tbk
Bank Pan Indonesia Tbk IDR 510,096,219 2023-19-05 10,75 , 24 Tetap IDR Bank Pan Indonesia Tbk
Bank lokal lainnya IDR 29/11/2024 , IDR Other local banks
29/10/2024 ,
150,064,227 9,50 , 13 , 17, 17 Tetap
05/07/2023 ,
28/05/2023
Names mentioned 0 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
The name pass has not read this document yet.
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.