Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 44
Page 1
Nomor Surat 086/BCIP-CS/X/2023
Nama Emiten Bumi Citra Permai Tbk
Kode Emiten BCIP
Perihal Penyampaian Laporan Keuangan Interim Yang Tidak Diaudit
Perseroan dengan ini menyampaikan laporan keuangan untuk periode 9 Bulan yang berakhir pada 30/09/2023 dengan ikhtisar sebagai berikut :
Informasi mengenai anak perusahaan Perseroan sebagai berikut :
No Nama Kegiatan Lokasi Tahun Status Jumlah Aset Satuan Mata Persentase
Usaha Komersil Operasi Uang (%)
1 PT. Power Plant Jl. Kramat 2010 Belum Aktif 5.646.478.936 PENUH IDR 79.0
Millennium Raya No. 38A,
Power B Kelurahan
Kwitang
Kecamatan
Senen,
Jakarta Pusat
2 PT . Milwater Water Millennium 2011 Aktif 40.878.560.248 PENUH IDR 60.0
Pratama Treatment Industrial
Mandiri Estate
Dokumen ini merupakan dokumen resmi Bumi Citra Permai Tbk yang tidak memerlukan tanda tangan karena dihasilkan secara elektronik. Bumi
Citra Permai Tbk bertanggung jawab penuh atas informasi tertera di dalam dokumen ini.
Page 2
[1000000] General information
Informasi umum General information
30 September 2023
Nama entitas Bumi Citra Permai Tbk Entity name
Penjelasan perubahan nama dari akhir Explanation of change in name from
periode laporan sebelumnya the end of the preceding reporting
period
Kode entitas BCIP Entity code
Nomor identifikasi entitas AA539 Entity identification number
Industri utama entitas Properti / Property Entity main industry
Standar akutansi yang dipilih PSAK Selected accounting standards
Sektor H. Properties & Real Estate Sector
Subsektor H1. Properties & Real Estate Subsector
Industri H11. Real Estate Management Industry
& Development
Subindustri H111. Real Estate Development Subindustry
& Management
Informasi pemegang saham Controlling shareholder information
National Corporation
pengendali
Jenis entitas Local Company - Indonesia Type of entity
Jurisdiction
Jenis efek yang dicatatkan Saham / Stock Type of listed securities
Jenis papan perdagangan tempat Type of board on which the entity is
Pengembangan / Development
entitas tercatat listed
Apakah merupakan laporan keuangan Whether the financial statements are
satu entitas atau suatu kelompok Entitas grup / Group entity of an individual entity or a group of
entitas entities
Periode penyampaian laporan Period of financial statements
Kuartal III / Third Quarter
keuangan submissions
Tanggal awal periode berjalan January 01, 2023 Current period start date
Tanggal akhir periode berjalan September 30, 2023 Current period end date
Tanggal akhir tahun sebelumnya December 31, 2022 Prior year end date
Tanggal awal periode sebelumnya January 01, 2022 Prior period start date
Tanggal akhir periode sebelumnya September 30, 2022 Prior period end date
Tanggal akhir 2 tahun sebelumnya December 31, 2021 Prior 2 year end date
Mata uang pelaporan Rupiah / IDR Description of presentation currency
Kurs konversi pada tanggal pelaporan Conversion rate at reporting date if
jika mata uang penyajian selain rupiah presentation currency is other than
rupiah
Pembulatan yang digunakan dalam Level of rounding used in financial
penyajian jumlah dalam laporan Satuan Penuh / Full Amount statements
keuangan
Jenis laporan atas laporan keuangan Tidak Diaudit / Unaudit Type of report on financial statements
Jenis opini auditor Type of auditor's opinion
Hal yang diungkapkan dalam paragraf Matters disclosed in
pendapat untuk penekanan atas suatu emphasis-of-matter or other-matter
masalah atau paragraf penjelasan paragraph, if any
lainnya, jika ada
Hasil penugasan review Result of review engagement
Opini Hal Audit Utama Tidak / No Any Key Audit Matters Opinion
Jumlah Hal Audit Utama Total Key Audit Matters
Paragraf Hal Audit Utama Key Audit Matters Paragraph
Tanggal laporan audit atau hasil Date of auditor's opinion or result of
laporan review review report
Auditor tahun berjalan Current year auditor
Page 3
Nama partner audit tahun berjalan Name of current year audit signing
partner
Lama tahun penugasan partner yang Number of years served as audit
menandatangani signing partner
Auditor tahun sebelumnya Jamaludin, Ardi, Sukimto & Prior year auditor
Rekan
Nama partner audit tahun sebelumnya Name of prior year audit signing
Wisnu Adi Nugroho, CPA
partner
Kepatuhan terhadap pemenuhan Whether in compliance with OJK rules
peraturan OJK Nomor: No. 75/POJK.04/2017 concerning
Ya / Yes
75/POJK.04/2017 tentang Tanggung responsibilities of board of directors on
Jawab Direksi Atas Laporan Keuangan financial statements
Kepatuhan terhadap pemenuhan Compliance to the independency of
independensi akuntan yang Accountant that provide services in
memberikan jasa audit di pasar modal Capital Market as regulated in OJK
sesuai dengan POJK Nomor Ya / Yes rules No. 13/POJK.03/2017
13/POJK.03/2017 tentang concerning The Use of Public
Penggunaan Jasa Akuntan Publik Accountant and Auditing Firm in
dalam Kegiatan Jasa Keuangan Financial Services Activities.
Page 4
[2210000] Statement of financial position presented using current and
non-current - Property Industry
Laporan posisi keuangan Statement of financial position
30 September 2023 31 December 2022
Aset Assets
Aset lancar Current assets
Kas dan setara kas Cash and cash
19,807,847,488 9,554,090,808
equivalents
Piutang usaha Trade receivables
Piutang usaha pihak Trade receivables third
5,047,743,296 4,994,283,132
ketiga parties
Piutang lainnya Other receivables
Piutang lainnya pihak Other receivables third
13,951,133,888 13,035,251,372
ketiga parties
Persediaan lancar Current inventories
Aset real estat lancar Current real estate
298,440,804,347 314,142,485,955
assets
Persediaan lancar Current inventories
Biaya dibayar dimuka Current prepaid expenses
1,404,897,367 1,186,155,489
lancar
Uang muka lancar Current advances
Uang muka lancar Other current
487,595,654 359,600,100
lainnya advances
Pajak dibayar dimuka Current prepaid taxes
12,099,752,274 11,860,791,819
lancar
Jumlah aset lancar 351,239,774,314 355,132,658,675 Total current assets
Aset tidak lancar Non-current assets
Dana yang dibatasi Non-current restricted
penggunaannya tidak 4,152,910 4,242,910 funds
lancar
Piutang dari pihak berelasi Receivables from related
4,787,759,185 4,002,809,185
parties
Piutang tidak lancar Other non-current
lainnya receivables
Piutang tidak lancar Other non-current
lainnya pihak ketiga 9,938,673,358 9,938,673,358 receivables third
parties
Uang muka tidak lancar Non-current advances
Uang muka tidak Other non-current
175,363,081,399 147,158,740,459
lancar lainnya advances
Aset pajak tangguhan 2,489,589,098 2,740,127,582 Deferred tax assets
Persediaan tidak lancar Non-current inventories
Aset real estat tidak Non-current real estate
340,913,218,729 340,310,452,179
lancar assets
Aset tetap Property, plant, and
27,357,469,633 21,470,773,014
equipment
Aset hak guna 2,266,532,212 2,506,668,868 Right of use assets
Aset tidak lancar Other non-current
753,560,917 769,366,891
non-keuangan lainnya non-financial assets
Jumlah aset tidak lancar 563,874,037,441 528,901,854,446 Total non-current assets
Jumlah aset 915,113,811,755 884,034,513,121 Total assets
Liabilitas dan ekuitas Liabilities and equity
Liabilitas Liabilities
Liabilitas jangka pendek Current liabilities
Page 5
Utang usaha Trade payables
Utang usaha pihak Trade payables
969,265,623 1,561,885,114
ketiga third parties
Utang usaha pihak Trade payables
29,003,900 489,003,900
berelasi related parties
Uang muka Current advances
pelanggan jangka from customers
pendek
Uang muka Current advances
pelanggan jangka from customers
67,991,993,694 63,584,278,194
pendek pihak third parties
ketiga
Beban akrual jangka Current accrued
2,487,003,947 1,520,183,358
pendek expenses
Utang pajak 7,476,025,123 7,285,257,378 Taxes payable
Pendapatan diterima Current unearned
59,923,989 9,923,989
dimuka jangka pendek revenue
Liabilitas jangka Current maturities of
panjang yang jatuh long-term liabilities
tempo dalam satu
tahun
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang jatuh of bank loans
tempo dalam satu 7,000,000,000 0
tahun atas utang
bank
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang jatuh of finance lease
tempo dalam satu 482,514,352 399,807,993 liabilities
tahun atas liabilitas
sewa pembiayaan
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang jatuh of other borrowings
tempo dalam satu 6,951,508,200 6,775,707,900
tahun atas
pinjaman lainnya
Jumlah liabilitas Total current
93,447,238,828 81,626,047,826
jangka pendek liabilities
Liabilitas jangka Non-current liabilities
panjang
Utang pihak berelasi Non-current due to
0 0
jangka panjang related parties
Liabilitas jangka Long-term liabilities
panjang setelah net of current
dikurangi bagian maturities
yang jatuh tempo
dalam satu tahun
Liabilitas jangka Long-term bank
panjang atas utang 20,000,000,000 0 loans
bank
Liabilitas jangka Long-term finance
panjang atas lease liabilities
429,540,673 432,401,962
liabilitas sewa
pembiayaan
Liabilitas jangka Long-term other
panjang atas 31,483,724,729 26,699,671,662 borrowings
pinjaman lainnya
Uang jaminan jangka Non-current deposits
1,376,301,000 1,291,551,000
panjang
Uang muka Non-current
pelanggan jangka advances from
Page 6
panjang customers
Uang muka Non-current
pelanggan jangka advances from
273,664,061,518 297,688,647,561
panjang pihak customers third
ketiga parties
Kewajiban imbalan Long-term
pasca kerja jangka 11,130,669,797 12,269,481,237 post-employment
panjang benefit obligations
Jumlah liabilitas Total non-current
338,084,297,717 338,381,753,422
jangka panjang liabilities
Jumlah liabilitas 431,531,536,545 420,007,801,248 Total liabilities
Ekuitas Equity
Ekuitas yang Equity attributable to
diatribusikan kepada equity owners of parent
pemilik entitas induk entity
Saham biasa 142,991,552,500 142,991,552,500 Common stocks
Tambahan modal Additional paid-in
5,289,006,517 5,289,006,517
disetor capital
Cadangan pengukuran Reserve of
kembali program 865,991,452 865,991,452 remeasurements of
imbalan pasti defined benefit plans
Saldo laba Retained earnings
(akumulasi kerugian) (deficit)
Saldo laba yang Appropriated
telah ditentukan 80,000,000 80,000,000 retained earnings
penggunaannya
Saldo laba yang Unappropriated
belum ditentukan 320,040,661,904 301,290,193,250 retained earnings
penggunaannya
Jumlah ekuitas yang Total equity
diatribusikan kepada attributable to equity
469,267,212,373 450,516,743,719
pemilik entitas induk owners of parent
entity
Kepentingan Non-controlling interests
14,315,062,837 13,509,968,154
non-pengendali
Jumlah ekuitas 483,582,275,210 464,026,711,873 Total equity
Jumlah liabilitas dan Total liabilities and equity
915,113,811,755 884,034,513,121
ekuitas
Page 7
[2311000] Statement of profit or loss and other comprehensive income, OCI
components presented net of tax, by function - Property Industry
Laporan laba rugi dan penghasilan Statement of profit or loss and other
komprehensif lain comprehensive income
30 September 2023 30 September 2022
Penjualan dan pendapatan Sales and revenue
81,948,632,485 87,197,623,884
usaha
Beban pokok penjualan dan Cost of sales and revenue
( 38,155,041,241 ) ( 41,942,484,758 )
pendapatan
Jumlah laba bruto 43,793,591,244 45,255,139,126 Total gross profit
Beban penjualan ( 160,000,000 ) ( 60,786,756 ) Selling expenses
Beban umum dan administrasi General and administrative
( 27,482,445,239 ) ( 26,368,098,498 )
expenses
Beban bunga dan keuangan ( 1,698,277,086 ) ( 39,877,102 ) Interest and finance costs
Pendapatan lainnya 9,961,634,784 8,259,310,250 Other income
Beban lainnya ( 932,385,790 ) ( 1,337,480,727 ) Other expenses
Jumlah laba (rugi) sebelum Total profit (loss) before tax
23,482,117,913 25,708,206,293
pajak penghasilan
Pendapatan (beban) pajak ( 3,926,554,576 ) ( 4,214,548,309 ) Tax benefit (expenses)
Jumlah laba (rugi) dari operasi Total profit (loss) from
19,555,563,337 21,493,657,984
yang dilanjutkan continuing operations
Jumlah laba (rugi) 19,555,563,337 21,493,657,984 Total profit (loss)
Pendapatan komprehensif Other comprehensive income,
lainnya, setelah pajak after tax
Pendapatan komprehensif Other comprehensive
lainnya yang tidak akan income that will not be
direklasifikasi ke laba rugi, reclassified to profit or
setelah pajak loss, after tax
Jumlah pendapatan Total other
komprehensif lainnya comprehensive income
yang tidak akan 0 0 that will not be
direklasifikasi ke laba reclassified to profit or
rugi, setelah pajak loss, after tax
Pendapatan komprehensif Other comprehensive
lainnya yang akan income that may be
direklasifikasi ke laba rugi, reclassified to profit or
setelah pajak loss, after tax
Jumlah pendapatan Total other
komprehensif lainnya comprehensive income
yang akan direklasifikasi 0 0 that may be reclassified
ke laba rugi, setelah to profit or loss, after tax
pajak
Jumlah pendapatan Total other comprehensive
komprehensif lainnya, 0 0 income, after tax
setelah pajak
Jumlah laba rugi komprehensif 19,555,563,337 21,493,657,984 Total comprehensive income
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
diatribusikan
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
18,750,468,654 20,288,267,800
diatribusikan ke entitas induk parent entity
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
diatribusikan ke kepentingan 805,094,683 1,205,390,184 non-controlling interests
non-pengendali
Laba rugi komprehensif yang Comprehensive income
dapat diatribusikan attributable to
Laba rugi komprehensif yang Comprehensive income
Page 8
dapat diatribusikan ke entitas 18,750,468,654 20,288,267,800 attributable to parent entity
induk
Laba rugi komprehensif yang Comprehensive income
dapat diatribusikan ke 805,094,683 1,205,390,184 attributable to non-controlling
kepentingan non-pengendali interests
Laba (rugi) per saham Earnings (loss) per share
Laba per saham dasar Basic earnings per share
diatribusikan kepada attributable to equity
pemilik entitas induk owners of the parent entity
Laba (rugi) per saham Basic earnings (loss) per
dasar dari operasi yang 13.11 14.19 share from continuing
dilanjutkan operations
Laba (rugi) per saham Diluted earnings (loss) per
dilusian share
Laba (rugi) per saham Diluted earnings (loss) per
dilusian dari operasi yang 11.09 12 share from continuing
dilanjutkan operations
Page 9
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Current Year
30 September 2023
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Cadangan pengukuran Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum Ekuitas yang dapat
Tambahan modal Kepentingan
Saham biasa kembali program ditentukan ditentukan diatribusikan kepada Ekuitas
disetor non-pengendali
imbalan pasti penggunaannya penggunaannya entitas induk
Reserve of
Appropriated retained Unappropriated retained Equity attributable to
Common stocks Additional paid-in capital remeasurements of Non-controlling interests Equity
earnings earnings parent entity
defined benefit plans
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali Balance before restatement at beginning of
142,991,552,500 5,289,006,517 865,991,452 80,000,000 301,290,193,250 450,516,743,719 13,509,968,154 464,026,711,873
period
Posisi ekuitas, awal periode 142,991,552,500 5,289,006,517 865,991,452 80,000,000 301,290,193,250 450,516,743,719 13,509,968,154 464,026,711,873 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) 18,750,468,654 18,750,468,654 805,094,683 19,555,563,337 Profit (loss)
Posisi ekuitas, akhir periode 142,991,552,500 5,289,006,517 865,991,452 80,000,000 320,040,661,904 469,267,212,373 14,315,062,837 483,582,275,210 Equity position, end of the period
Page 10
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Prior Year
30 September 2022
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Cadangan pengukuran Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum Ekuitas yang dapat
Tambahan modal Kepentingan
Saham biasa kembali program ditentukan ditentukan diatribusikan kepada Ekuitas
disetor non-pengendali
imbalan pasti penggunaannya penggunaannya entitas induk
Reserve of
Appropriated retained Unappropriated retained Equity attributable to
Common stocks Additional paid-in capital remeasurements of Non-controlling interests Equity
earnings earnings parent entity
defined benefit plans
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali Balance before restatement at beginning of
142,991,552,500 5,289,006,517 859,230,148 80,000,000 285,445,000,137 434,664,789,302 12,033,352,499 446,698,141,801
period
Posisi ekuitas, awal periode 142,991,552,500 5,289,006,517 859,230,148 80,000,000 285,445,000,137 434,664,789,302 12,033,352,499 446,698,141,801 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) 20,288,267,800 20,288,267,800 1,205,390,184 21,493,657,984 Profit (loss)
Transaksi ekuitas lainnya ( 2,904,743 ) 2,236,376,108 2,233,471,365 12,747,243 2,246,218,608 Other equity transactions
Posisi ekuitas, akhir periode 142,991,552,500 5,289,006,517 856,325,405 80,000,000 307,969,644,045 457,186,528,467 13,251,489,926 470,438,018,393 Equity position, end of the period
Page 11
[2510000] Statement of cash flows, direct method - Property Industry
Laporan arus kas Statement of cash flows
30 September 2023 30 September 2022
Arus kas dari aktivitas operasi Cash flows from operating
activities
Penerimaan kas dari Cash receipts from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan dari Receipts from customers
65,760,711,836 62,987,600,504
pelanggan
Penerimaan kas lainnya Other cash receipts from
9,362,706,259 7,602,916,370
dari aktivitas operasi operating activities
Pembayaran kas dari Cash payments from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran kepada Payments to suppliers for
pemasok atas barang dan ( 21,284,388,544 ) ( 16,757,865,879 ) goods and services
jasa
Pembayaran gaji dan Payments for salaries and
( 16,242,546,687 ) ( 16,169,229,276 )
tunjangan allowances
Pembayaran kas lainnya Other cash payments for
( 11,159,573,465 ) ( 10,050,453,212 )
untuk beban operasi operating activities
Kas diperoleh dari Cash generated from (used
26,436,909,399 27,612,968,507
(digunakan untuk) operasi in) operations
Penerimaan bunga dari Interests received from
69,336,361 24,622,619
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran bunga dari Interests paid from operating
( 1,698,277,086 ) ( 39,877,102 )
aktivitas operasi activities
Penerimaan pengembalian Income taxes refunded (paid)
(pembayaran) pajak from operating activities
( 3,724,208,800 ) ( 7,011,059,073 )
penghasilan dari aktivitas
operasi
Penerimaan (pengeluaran) Other cash inflows (outflows)
kas lainnya dari aktivitas ( 1,455,676,140 ) 1,165,019,843 from operating activities
operasi
Jumlah arus kas bersih Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
19,628,083,734 21,751,674,794
(digunakan untuk) aktivitas operating activities
operasi
Arus kas dari aktivitas Cash flows from investing
investasi activities
Pembayaran uang muka Payments for advances for
pembelian aset tetap (0) (0) purchase of property and
equipment
Penerimaan dari penjualan Proceeds from disposal of
137,000,000 0
aset tetap property and equipment
Pembayaran untuk perolehan Payments for acquisition of
( 7,661,349,493 ) ( 3,474,846,251 )
aset tetap property and equipment
Penerimaan (pengeluaran) Other cash inflows (outflows)
kas lainnya dari aktivitas ( 29,247,155,940 ) ( 14,705,196,475 ) from investing activities
investasi
Jumlah arus kas bersih Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
( 36,771,505,433 ) ( 18,180,042,726 )
(digunakan untuk) aktivitas investing activities
investasi
Arus kas dari aktivitas Cash flows from financing
pendanaan activities
Penerimaan pinjaman bank 30,000,000,000 0 Proceeds from bank loans
Pembayaran pinjaman bank ( 3,000,000,000 ) (0) Payments of bank loans
Page 12
Penerimaan liabilitas sewa 79,845,070 241,956,123 Proceeds from finance lease
pembiayaan liabilities
Pembayaran liabilitas sewa Payments of finance lease
(0) (0)
pembiayaan liabilities
Penerimaan pinjaman lainnya Proceeds from other
1,477,443,309 0
borrowings
Pembayaran pinjaman Payments of other borrowings
(0) ( 353,766,956 )
lainnya
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement) of
dana yang dibatasi restricted funds from
90,000 70,000
penggunaannya dari aktivitas financing activities
pendanaan
Penerimaan utang pihak Proceeds from due to related
( 1,244,950,000 ) 0
berelasi parties
Pembayaran utang pihak Payments of due to related
(0) 3,365,312,834
berelasi parties
Penerimaan (pengeluaran) Other cash inflows (outflows)
kas lainnya dari aktivitas 84,750,000 29,050,000 from financing activities
pendanaan
Jumlah arus kas bersih Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
27,397,178,379 3,282,622,001
(digunakan untuk) aktivitas financing activities
pendanaan
Jumlah kenaikan (penurunan) Total net increase (decrease)
10,253,756,680 6,854,254,069
bersih kas dan setara kas in cash and cash equivalents
Kas dan setara kas arus kas, Cash and cash equivalents cash
9,554,090,808 12,465,207,579
awal periode flows, beginning of the period
Kas dan setara kas arus kas, Cash and cash equivalents
19,807,847,488 19,319,461,648
akhir periode cash flows, end of the period
Page 13
[2610000] Explanation for Significant Accounting Policy - Property Industry
Kebijakan akuntansi signifikan Significant accounting policies
30 September 2023
Dasar penyusunan laporan keuangan Laporan keuangan konsolidasian menggabungkan laporan keuangan Perusahaan dan entitas yang Basis of preparation of consolidated financial
konsolidasian dikendalikan oleh Perusahaan (entitas anaknya). Pengendalian dianggap ada apabila Perusahaan statements
mempunyai hak untuk mengatur kebijakan keuangan dan operasional suatu entitas untuk memperoleh
manfaat dari aktivitasnya.Seluruh saldo, penghasilan dan beban, termasuk keuntungan atau kerugian
yang belum direalisasi dari transaksi intra Grup dan dividen, dieliminasi secara penuh.Kepentingan
nonpengendali (KNP) adalah bagian dari ekuitas entitas anak yang tidak dapat diatribusikan baik
secara langsung ataupun tidak langsung kepada Perusahaan. KNP disajikan pada bagian ekuitas
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian, terpisah dari bagian ekuitas yang dapat diatribusikan
kepada Perusahaan, selaku entitas induk. Seluruh laba rugi komprehensif diatribusikan kepada
Perusahaan dan KNP, bahkan jika hal ini mengakibatkan KNP memiliki saldo defisit.Perubahan dalam
bagian kepemilikan Perusahaan atas entitas anak namun tanpa kehilangan pengendalian, dicatat
sebagai transaksi ekuitas. Jika Perusahaan kehilangan pengendalian atas entitas anak maka
Perusahaan pada tanggal hilangnya pengendalian tersebut:? menghentikan pengakuan aset (termasuk
setiap goodwill) dan liabilitas entitas anak pada jumlah tercatatnya;? menghentikan pengakuan jumlah
tercatat setiap KNP;? mengakui nilai wajar pembayaran yang diterima dan distribusi saham (jika ada);?
mengakui setiap sisa investasi pada entitas anak pada nilai wajarnya;? mereklasifikasi bagian
Perusahaan atas komponen yang sebelumnya diakui sebagai penghasilan komprehensif lain ke laba
rugi, atau mengalihkan secara langsung ke saldo laba dan;? mengakui setiap perbedaan yang
dihasilkan sebagai keuntungan atau kerugian dalam laba rugi konsolidasian.
Kas dan setara kas Kas dan setara kas terdiri dari kas dan bank termasuk semua investasi yang tidak dibatasi Cash and cash equivalents
penggunaannya yang jatuh tempo dalam waktu tiga bulan atau kurang sejak tanggal penempatannya,
yang tidak dijadikan sebagai jaminan dan dibatasi dalam penggunaannya. Bank dan deposito
berjangka yang dibatasi penggunaannya atau dijaminkan untuk kewajiban, disajikan pada bagian dari
?Aset Tidak Lancar?.
Piutang usaha dan piutang lain-lain Piutang usaha adalah piutang yang timbul atas penjualan/penyerahan jasa dari kegiatan pokok Trade and other receivables
Perusahaan.Piutang usaha disajikan sebesar nilai bersih nominal piutang dikurangi PPN yang
diperhitungkan dan penyisihan penurunan piutang tak tertagih. Penyisihan penurunan nilai piutang
terhadap risiko kemungkinan piutang tidak tertagih dilakukan dengan membentuk penyisihan
penurunan piutang tak tertagih.Piutang usaha dan piutang non-usaha pada awalnya diakui sebesar
nilai wajar dan selanjutnya diukur pada biaya perolehan diamortisasi dengan menggunakan metode
suku bunga efektif, apabila dampak pendiskontoan signifikan, dikurangi dengan provisi atas penurunan
nilai. Kolektibilitas piutang usaha dan piutang non-usaha ditinjau secara berkala. Piutang yang
diketahui tidak tertagih, dihapuskan dengan secara langsung mengurangi nilai tercatatnya. Akun
penyisihan digunakan ketika terdapat bukti yang objektif bahwa Perusahaan tidak dapat menagih
seluruh nilai terutang sesuai dengan persyaratan awal piutang. Kesulitan keuangan signifikan yang
dialami debitur, kemungkinan debitur dinyatakan pailit atau melakukan reorganisasi keuangan dan
gagal bayar atau menunggak pembayaran merupakan indikator yang dianggap dapat menunjukkan
adanya penurunan nilai piutang.Jumlah kerugian penurunan nilai diakui pada laporan laba rugi. Ketika
Page 14
piutang usaha dan piutang non-usaha, yang rugi penurunan nilainya telah diakui, tidak dapat ditagih
pada periode selanjutnya, maka piutang tersebut dihapusbukukan dengan mengurangi akun
penyisihan. Penagihan kembali dikemudian hari atas piutang yang sebelumnya telah dihapusbukukan,
dikreditkan pada laba rugi.
Persediaan Properti yang diperoleh atau yang sedang dalam penyelesaian untuk dijual dalam kegiatan usaha Inventories
normal, tidak untuk sewa atau kenaikan nilai, merupakan persediaan.Persediaan dinyatakan sebesar
nilai yang lebih rendah antara biaya perolehan dan nilai realisasi neto. Biaya perolehan ditentukan
dengan menggunakan metode rata-rata, kecuali untuk persediaan lainnya ditentukan dengan metode
first-in, first out (FIFO).Biaya perolehan tanah yang sedang dalam pengembangan meliputi biaya
perolehan tanah untuk pengembangan, biaya pengembangan langsung dan tidak langsung terkait
kegiatan pengembangan real estat serta biaya-biaya pinjaman, jika ada. Pada saat dijual, semua biaya
dialokasikan secara proporsional berdasarkan masing-masing luas area.Biaya pengembangan tanah,
termasuk tanah yang digunakan sebagai jalan dan prasarana atau area yang tidak dapat dijual lainnya,
dialokasikan kepada luas area yang dapat dijual.Biaya perolehan bangunan dalam penyelesaian
dipindahkan ke rumah, ruko dan apartemen (strata title) tersedia untuk dijual pada saat pembangunan
telah selesai secara substansial.Untuk proyek properti residensial, pada saat pengembangan dan
pembangunan infrastruktur dilaksanakan, akun ini direklasifikasi ke akun persediaan. Untuk proyek
properti komersial, pada saat penyelesaian pengembangan dan pembangunan infrastruktur, akun ini
akan tetap sebagai bagian dari persediaan atau direklasifikasi ke aset tetap atau properti investasi,
mana yang lebih sesuai.Nilai realisasi neto adalah taksiran harga penjualan dalam kegiatan usaha
normal yang didasarkan pada harga pasar pada tanggal pelaporan dan didiskontokan untuk nilai waktu
uang, jika material, dikurangi taksiran biaya penyelesaian dan taksiran biaya untuk melaksanakan
penjualan. Penurunan nilai persediaan ditetapkan untuk mengurangi nilai tercatat persediaan ke nilai
realisasi neto dan penurunannya diakui sebagai rugi pada laporan laba rugi dan penghasilan
komprehensif lain konsolidasian.
Aset tetap Aset tetap, kecuali tanah, dinyatakan sebesar biaya perolehan dikurangi akumulasi penyusutan dan Fixed assets
rugi penurunan nilai, jika ada. Tanah dinyatakan berdasarkan biaya perolehan dan tidak disusutkan.
Biaya perolehan aset tetap meliputi: (a) harga pembelian, (b) biaya-biaya yang dapat diatribusikan
secara langsung untuk membawa aset ke lokasi dan kondisinya sekarang, dan (c) estimasi awal biaya
pembongkaran dan pemindahan dan restorasi lokasi aset (jika ada). Setiap bagian dari aset tetap
dengan biaya perolehan yang signifikan terhadap total biaya perolehan aset, disusutkan secara
terpisah.Pada saat pembaruan dan perbaikan yang signifikan dilakukan, biaya tersebut diakui ke
dalam nilai tercatat aset tetap sebagai suatu penggantian jika memenuhi kriteria pengakuan. Semua
biaya perbaikan dan pemeliharaan lainnya yang tidak memenuhi kriteria pengakuan dibebankan
langsung pada operasi berjalan.Penyusutan aset dimulai pada saat aset tersebut siap untuk digunakan
sesuai maksud penggunaannya oleh Kelompok Usaha dan dihitung dengan menggunakan metode
garis lurus berdasarkan estimasi masa manfaat ekonomis sebagai berikut:Jenis Aset Tetap Taksiran
Masa Manfaat Bangunan 10 - 20 tahunBangunan dan sarana pengelolaan air bersih / Water Treatment
Plan (WTP) 20 tahunInstalasi saluran pipa air WTP 10 tahunKendaraan 4 - 8 tahunMesin dan
peralatan / alat-alat berat 4 - 8 tahunPeralatan kantor 2 - 4 tahunPeralatan proyek 2 - 4 TahunPada
setiap akhir periode pelaporan, nilai residu, umur manfaat dan metode penyusutan direviu, dan jika
sesuai dengan keadaan, disesuaikan secara prospektif. Perubahan dalam umur manfaat aset yang
diharapkan dan nilai sisa menjadi pertimbangan untuk modifikasi periode depresiasi dan jumlah
terdepresiasi yang diperlakukan sebagai perubahan dalam estimasi akuntansi.Jumlah tercatat aset
tetap dihentikan pengakuannya pada saat dilepaskan atau saat tidak ada manfaat ekonomis masa
depan yang diharapkan dari penggunaan atau pelepasannya. Keuntungan atau kerugian yang timbul
dari penghentian pengakuan aset (dihitung sebagai perbedaan antara jumlah neto hasil pelepasan dan
Page 15
nilai tercatat dari aset) dikreditkan atau dibebankan pada laba rugi pada periode aset tersebut
dihentikan pengakuannya.Aset dalam penyelesaian merupakan akumulasi biaya bahan dan biaya
terkait lainnya sampai dengan tanggal dimana aset tersebut telah selesai dan siap untuk digunakan.
Biaya-biaya tersebut direklasifikasi ke aset tetap yang bersangkutan ketika aset tersebut siap
digunakan sesuai dengan tujuannya.Bila nilai tercatat suatu aset melebihi taksiran jumlah yang dapat
diperoleh kembali, maka nilai tersebut diturunkan ke jumlah yang dapat diperoleh kembali tersebut,
yang ditentukan sebagai nilai tertinggi antara harga jual neto dan nilai pakai.
Penurunan nilai aset nonkeuangan Grup menelaah jumlah tercatat aset non-keuangan pada setiap akhir tanggal laporan posisi keuangan Impairment of non-financial assets
konsolidasian untuk menentukan apakah terdapat indikasi penurunan nilai. Jika terdapat indikasi, maka
jumlah terpulihkan atau nilai pakai diestimasi.
Beban tangguhan Pajak penghasilan tangguhan diakui, dengan menggunakan metode balance sheet liability untuk Deferred charges
semua perbedaan temporer antara dasar pengenaan pajak aset dan liabilitas dengan nilai tercatatnya
pada laporan keuangan konsolidasian. Namun, liabilitas pajak penghasilan tangguhan tidak diakui jika
berasal dari pengakuan awal goodwill atau pada saat pengakuan awal aset dan liabilitas yang timbul
dari transaksi selain kombinasi bisnis yang pada saat transaksi tersebut tidak mempengaruhi laba rugi
akuntansi dan laba rugi kena pajak. Pajak penghasilan tangguhan ditentukan dengan menggunakan
tarif pajak yang telah berlaku atau secara substansial telah berlaku pada akhir periode pelaporan dan
diharapkan diterapkan ketika aset pajak penghasilan tangguhan direalisasi atau liabilitas pajak
penghasilan tangguhan diselesaikan.Aset pajak penghasilan tangguhan diakui hanya jika besar
kemungkinan jumlah penghasilan kena pajak di masa depan akan memadai untuk dikompensasi
dengan perbedaan temporer yang masih dapat dimanfaatkan.Atas perbedaan temporer dalam
investasi pada entitas anak dan asosiasi dibentuk pajak penghasilan tangguhan, kecuali untuk liabilitas
pajak penghasilan tangguhan dimana saat pembalikan perbedaan sementara dikendalikan oleh Grup
dan sangat mungkin perbedaan temporer tersebut tidak akan dibalik di masa mendatang.Aset dan
liabilitas pajak penghasilan tangguhan dapat saling hapus apabila terdapat hak yang berkekuatan
hukum untuk melakukan saling hapus antara aset pajak kini dengan liabilitas pajak kini dan apabila
aset dan liabilitas pajak penghasilan tangguhan dikenakan oleh otoritas perpajakan yang sama, baik
atas entitas kena pajak yang sama ataupun berbeda dan adanya niat untuk melakukan penyelesaian
saldo-saldo tersebut secara neto.
Pengakuan pendapatan dan beban Perusahaan menerapkan PSAK No. 72, ?Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan?. Berdasarkan Revenue and expense recognition
standar baru ini, pengakuan pendapatan dapat dilakukan secara bertahap sepanjang umur kontrak
(over time) atau pada waktu tertentu (at a point in time).Entitas mengakui pendapatan ketika (atau
selama) entitas memenuhi kewajiban pelaksanaan dengan mengalihkan barang atau jasa yang
dijanjikan (yaitu aset) kepada pelanggan. Aset dialihkan ketika (atau selama) pelanggan memperoleh
pengendalian atas aset tersebut.Pendapatan diakui sepanjang waktu (over time), jika satu dari kriteria
berikut ini terpenuhi:a. pelanggan secara simultan menerima dan mengkonsumsi manfaat yang
disediakan dari pelaksanaan entitas selama entitas melaksanakan kewajiban pelaksanaannya;b.
pelaksanaan entitas menimbulkan atau meningkatkan aset yang dikendalikan pelanggan selama aset
tersebut ditimbulkan atau ditingkatkan; atauc. pelaksanaan entitas tidak menimbulkan suatu aset
dengan penggunaan alternatif bagi entitas dan entitas memiliki hak atas pembayaran yang dapat
dipaksakan atas pelaksanaan yang telah diselesaikan sampai saat ini.Pendapatan dari penjualan
bangunan rumah, ruko dan bangunan sejenis lainnya beserta kapling tanahnya, serta kapling tanah
tanpa bangunan diakui pada waktu tertentu (at a point in time).Beban pokok penjualan rumah hunian
Page 16
dan ruko ditentukan berdasarkan seluruh biaya aktual pengerjaan yang terjadi dan taksiran biaya untuk
menyelesaikan pengerjaan. Taksiran biaya untuk menyelesaikan pengerjaan disajikan dalam ?Beban
Akrual? yang disajikan pada laporan posisi keuangan. Perbedaan antara jumlah taksiran biaya dengan
biaya aktual pengerjaan atau pengembangan dibebankan pada ?Beban Pokok Pendapatan? periode
berjalan.Pendapatan SewaPendapatan dari sewa diakui sepanjang waktu masa sewa dengan
menggunakan metode garis lurus sepanjang masa sewa.Biaya langsung awal yang terjadi dalam
proses negosiasi dan pengaturan sewa ditambahkan ke jumlah tercatat dari aset sewaan dan diakui
dengan dasar garis lurus selama masa sewa. Uang muka sewa yang diterima dari penyewa dicatat ke
dalam akun ?Pendapatan Diterima Dimuka? dan akan diakui sebagai pendapatan secara berkala
sesuai dengan kontrak sewa yang berlaku.Pengakuan BebanBiaya langsung awal yang terjadi dalam
proses negosiasi dan pengaturan sewa ditambahkan ke jumlah tercatat dari aset sewaan dan diakui
dengan dasar garis lurus selama masa sewa. Uang muka sewa yang diterima dari penyewa dicatat ke
dalam akun ?Pendapatan Diterima Dimuka? dan akan diakui sebagai pendapatan secara berkala
sesuai dengan kontrak sewa yang berlaku.
Transaksi dengan pihak berelasi Pihak-pihak berelasi adalah orang atau entitas yang berkait dengan entitas yang menyiapkan laporan Transactions with related parties
keuangannya (dalam pernyataan ini dirujuk sebagai ?entitas pelapor?).a. Orang atau anggota keluarga
terdekat mempunyai relasi dengan entitas pelapor jika orang tersebut:i Memiliki pengendalian atau
pengendalian bersama atas entitas pelapor;ii Memiliki pengaruh signifikan atas entitas pelapor; atauiii
Personil manajemen kunci entitas pelapor atau entitas induk pelaporb. Suatu entitas berelasi dengan
entitas pelapor jika memenuhi salah satu hal berikut:i Entitas dan entitas pelapor adalah anggota dari
kelompok usaha yang sama (artinya entitas induk, entitas anak, dan entitas anak berikutnya terkait
dengan entitas lain).ii Satu entitas adalah entitas asosiasi atau ventura bersama dari entitas lain (atau
entitas asosiasi atau ventura bersama yang merupakan anggota suatu kelompok usaha, yang mana
entitas lain tersebut adalah anggotanya).iii Kedua entitas tersebut adalah ventura bersama dari pihak
ketiga yang sama.iv Satu entitas adalah ventura bersama dari entitas ketiga dan entitas yang lain
adalah entitas asosiasi dari entitas ketigav Entitas tersebut adalah suatu program imbalan pasca kerja
untuk imbalan kerja dari salah satu entitas pelapor atau entitas yang terkait dengan entitas pelapor.
Jika entitas pelapor adalah entitas yang menyelenggarakan program tersebut, maka entitas sponsor
juga berelasi dengan entitas pelapor.vi Entitas yang dikendalikan atau dikendalikan bersama oleh
orang yang diidentifikasi dalam huruf a, atauvii Orang yang diidentifikasi sebagaimana dimaksud dalam
huruf a.i. memiliki pengaruh signifikan atas entitas atau personil manajemen kunci entitas (atau entitas
induk dari entitas).Entitas berelasi dengan pemerintah merupakan entitas yang dikendalikan,
dikendalikan bersama, atau dipengaruhi secara signifikan oleh pemerintah. Pemerintah dalam hal ini
adalah Menteri Keuangan atau Pemerintah Daerah yang merupakan pemegang saham dari
entitas.Transaksi signifikan yang dilakukan dengan pihak berelasi, baik dilakukan dengan kondisi dan
persyaratan yang sama dengan pihak ketiga maupun tidak, diungkapkan pada laporan keuangan
konsolidasian.
Pajak penghasilan Beban pajak terdiri dari pajak kini dan pajak tangguhan. Pajak diakui dalam laporan laba rugi, kecuali Income taxes
jika pajak tersebut terkait dengan transaksi atau kejadian yang diakui di pendapatan komprehensif lain
atau langsung diakui ke ekuitas. Dalam hal ini, pajak tersebut masing-masing diakui dalam pendapatan
komprehensif lain atau ekuitas.Beban pajak kini dihitung berdasarkan peraturan perpajakan yang
berlaku pada tanggal pelaporan keuangan, di negara di mana Grup dan entitas anak beroperasi dan
menghasilkan pendapatan kena pajak. Manajemen secara periodik mengevaluasi posisi yang
dilaporkan di Surat Pemberitahuan Tahunan (SPT) sehubungan dengan situasi di mana aturan pajak
yang berlaku membutuhkan interpretasi. Jika perlu, manajemen menentukan provisi berdasarkan
jumlah yang diharapkan akan dibayar kepada otoritas pajak.Peraturan perpajakan di Indonesia
mengatur beberapa jenis penghasilan dikenakan pajak yang bersifat final. Pajak final yang dikenakan
Page 17
atas nilai bruto transaksi tetap dikenakan walaupun atas transaksi tersebut pelaku transaksi mengalami
kerugian.Mengacu pada revisi PSAK No. 46 yang disebutkan di atas, pajak final tersebut tidak
termasuk dalam lingkup yang diatur oleh PSAK No. 46. Oleh karena itu, Kelompok Usaha memutuskan
untuk menyajikan beban pajak final sehubungan dengan penjualan tanah dan bangunan, dan
pendapatan sewa sebagai pos tersendiri.Pada tanggal 8 Agustus 2016, Pemerintah Republik
Indonesia melalui Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia menerbitkan PP No. 34/2016 terkait dengan
penghasilan dari penjualan rumah dan ruko merupakan subjek pajak final 2,5%.Menurut
Undang-undang No. 12 tahun 1994, nilai pengalihan adalah nilai yang tertinggi antara nilai
berdasarkan Akta Pengalihan Hak dan Nilai Jual Objek Pajak tanah dan/atau bangunan yang
bersangkutan.Pada tanggal 4 November 2008, Pemerintah mengeluarkan Peraturan Pemerintah No.
71 tahun 2008 mengenai Pajak Penghasilan dari Penghasilan Atas pengalihan Hak Atas Tanah
dan/atau Bangunan. Peraturan ini menyatakan bahwa penghasilan atas kepemilikan tanah dan/atau
bangunan dikenakan pajak bersifat final. Peraturan ini berlaku efektif sejak tanggal 1 Januari 2009.
Imbalan kerja karyawan Grup menyediakan liabilitas imbalan pascakerja pasti kepada karyawannya sesuai dengan Employee benefits
Undang-undang Ketenagakerjaan Indonesia No. 13/2003.Liabilitas neto Grup atas program imbalan
pasti dihitung dari nilai kini liabilitas imbalan pascakerja pasti pada akhir periode pelaporan dikurangi
nilai wajar aset program, jika ada. Perhitungan liabilitas imbalan pascakerja dilakukan dengan
menggunakan metode Projected Unit Credit dalam perhitungan aktuaria yang dilakukan setiap akhir
periode pelaporan.Pengukuran kembali liabilitas imbalan pascakerja, meliputi a) keuntungan dan
kerugian aktuarial, b) imbal hasil atas aset program, tidak termasuk bunga, dan c) setiap perubahan
dampak batas atas aset, tidak termasuk bunga, diakui di penghasilan komprehensif lain pada saat
terjadinya. Pengukuran kembali tidak direklasifikasi ke laba rugi pada periode berikutnya.Grup
mengakui (1) biaya jasa, yang terdiri dari biaya jasa kini, biaya jasa lalu, dan setiap keuntungan atau
kerugian atas penyelesaian, dan (2) penghasilan atau beban bunga neto di laba rugi pada saat
terjadinya.
Pelaporan segmen Segmen Usaha sesuai PSAK No. 5 (Revisi 2009), ?Segmen Operasi? diterapkan Perusahaan. PSAK Segment reporting
Revisi ini mengatur pengungkapkan yang memungkinkan pengguna laporan keuangan untuk
mengevaluasi sifat dan dampak keuangan dari Aktivitas bisnis yang mana entitas terlibat dan
lingkungan ekonomi dimana entitas beroperasi. Tidak terdapat dampak signifikan atas penerapan
standar akuntansi yang direvisi tersebut terhadap laporan keuangan konsolidasian.
Transaksi dan saldo dalam mata uang asing Pembukuan Grup diselenggarakan dalam mata uang Rupiah, mata uang dari lingkungan ekonomi Foreign currency transactions and balances
utama dimana entitas beroperasi (mata uang fungsionalnya). Transaksi-transaksi selama tahun
berjalan dalam mata uang asing dicatat dengan kurs yang berlaku pada saat terjadinya transaksi. Pada
tanggal pelaporan, aset dan liabilitas moneter dalam mata uang asing disesuaikan untuk
mencerminkan kurs yang berlaku pada tanggal tersebut. Keuntungan atau kerugian kurs yang timbul
dikreditkan atau dibebankan dalam laba rugi.
Beban dibayar dimuka Biaya dibayar dimuka diamortisasi selama masa manfaat masing-masing biaya dengan menggunakan Prepaid expenses
metode garis lurus.
Instrumen keuangan Perusahaan menerapkan PSAK No. 71 ?Instrumen Keuangan?. Perusahaan mengakui aset dan Financial instruments
liabilitas keuangan dalam laporan posisi keuangan jika, dan hanya jika, Perusahaan menjadi salah satu
Page 18
pihak dalam ketentuan kontraktual instrumen keuangan tersebut.
Page 19
[2611000] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement - Property Industry - Current Year
30 September 2023
Aset tetap Property, plant, and equipment
Pengurangan aset Aset tetap, akhir
Aset tetap, awal periode Penambahan aset tetap Reklasifikasi aset tetap
tetap periode
Property, plant, and Reclassifications of
Addition in property, Disposals in property, Property, plant, and
equipment, beginning property, plant, and
plant, and equipment plant, and equipment equipment, end period
period equipment
Nilai perolehan, kotor Tanah, dimiliki langsung 1,927,306,500 6,531,048,339 8,458,354,839 Land, directly owned Carrying amount, gross
Bangunan dan Building and leasehold
fasilitasnya, dimiliki 24,119,222,112 34,800,000 3,948,289,278 28,102,311,390 improvement, directly
langsung owned
Mesin dan peralatan, Machinery and
dimiliki langsung 6,701,886,770 44,527,028 75,097,400 6,821,511,198 equipment, directly
owned
Kendaraan bermotor, Motor vehicle, directly
8,395,081,451 490,500,000 ( 228,022,727 ) 8,657,558,724
dimiliki langsung owned
Dimiliki langsung 41,143,496,833 7,100,875,367 ( 228,022,727 ) 4,023,386,678 52,039,736,151 Directly owned
Bangunan, dalam Building, assets under
3,690,830,551 560,474,127 ( 227,918,000 ) ( 4,023,386,678 ) 0
penyelesaian construction
Aset dalam Assets under
3,690,830,551 560,474,127 ( 227,918,000 ) ( 4,023,386,678 ) 0
penyelesaian construction
Aset tetap Property, plant, and
44,834,327,384 7,661,349,494 ( 455,940,727 ) 0 52,039,736,151
equipment
Akumulasi depresiasi Bangunan dan Building and leasehold Carrying amount,
fasilitasnya, dimiliki 10,266,286,382 1,069,339,321 11,335,625,703 improvement, directly accumulated
langsung owned depreciation
Mesin dan peralatan, Machinery and
dimiliki langsung 6,378,720,492 117,772,512 6,496,493,004 equipment, directly
owned
Kendaraan bermotor, Motor vehicle, directly
6,718,547,496 359,623,042 ( 228,022,727 ) 6,850,147,811
dimiliki langsung owned
Dimiliki langsung 23,363,554,370 1,546,734,875 ( 228,022,727 ) 24,682,266,518 Directly owned
Aset tetap Property, plant, and
23,363,554,370 1,546,734,875 ( 228,022,727 ) 24,682,266,518
equipment
Nilai perolehan Aset tetap Property, plant, and Carrying amount
21,470,773,014 27,357,469,633
equipment
Page 20
[2611000] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement - Property Industry - Prior Year
31 December 2022
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap, awal periode Penambahan aset tetap Reklasifikasi aset tetap Aset tetap, akhir periode
Property, plant, and Reclassifications of
Addition in property, plant, Property, plant, and
equipment, beginning property, plant, and
and equipment equipment, end period
period equipment
Nilai perolehan, kotor Tanah, dimiliki langsung 1,927,306,500 1,927,306,500 Land, directly owned Carrying amount, gross
Bangunan dan fasilitasnya, Building and leasehold
dimiliki langsung 20,718,507,555 253,291,500 3,147,423,057 24,119,222,112 improvement, directly
owned
Mesin dan peralatan, Machinery and equipment,
6,583,606,570 118,280,200 6,701,886,770
dimiliki langsung directly owned
Kendaraan bermotor, Motor vehicle, directly
7,784,788,451 610,293,000 8,395,081,451
dimiliki langsung owned
Dimiliki langsung 37,014,209,076 981,864,700 3,147,423,057 41,143,496,833 Directly owned
Bangunan, dalam Building, assets under
3,954,940,057 2,883,313,551 ( 3,147,423,057 ) 3,690,830,551
penyelesaian construction
Aset dalam penyelesaian Assets under
3,954,940,057 2,883,313,551 ( 3,147,423,057 ) 3,690,830,551
construction
Aset tetap Property, plant, and
40,969,149,133 3,865,178,251 0 44,834,327,384
equipment
Akumulasi depresiasi Bangunan dan fasilitasnya, Building and leasehold Carrying amount,
dimiliki langsung 8,758,150,945 1,508,135,437 10,266,286,382 improvement, directly accumulated depreciation
owned
Mesin dan peralatan, Machinery and equipment,
6,165,880,903 212,839,589 6,378,720,492
dimiliki langsung directly owned
Kendaraan bermotor, Motor vehicle, directly
6,168,146,046 550,401,450 6,718,547,496
dimiliki langsung owned
Dimiliki langsung 21,092,177,894 2,271,376,476 23,363,554,370 Directly owned
Aset tetap Property, plant, and
21,092,177,894 2,271,376,476 0 23,363,554,370
equipment
Nilai perolehan Aset tetap Property, plant, and Carrying amount
19,876,971,239 21,470,773,014
equipment
Page 21
[2611100] Disclosure of Notes to the financial statements - Property, Plant and Equipment - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2023
Pengungkapan catatan atas aset tetap Aset tetap kendaraan telah diasuransikan pada PT Asuransi Graha Sinar Perkasa, PT Asuransi Raksa Disclosure of notes for property, plant and
Pratama, PT. Multi Sukses Cemerlang, PT Asuransi Mitra Maparya dan PT Asuransi Reliance equipment
Indonesia dengan nilai pertanggungan untuk periode dan tahun yang berakhir tanggal-tanggal 30 Juni
2023 dan 31 Desember 2022 masing-masing sebesar Rp.7.235.950.000. Pihak Manajemen
berkeyakinan jumlah nilai tanggungan tersebut cukup memadai untuk menutupi kemungkinan kerugian
yang terjadi. Dan Perusahaan Asuransi tersebut diatas merupakan pihak ketiga.
Page 22
[2612000] Notes to the financial statements - Right of Use Assets - Property Industry - Current Year
30 September 2023
Aset hak guna Right of use assets
Aset hak guna, periode
Aset hak guna, periode awal Penambahan aset hak guna
akhir
Right of use assets, beginning Right of use assets, end
Addition in right of use assets
period period
Nilai perolehan, kotor Bangunan, aset hak guna 6,122,368,815 6,122,368,815 Building, right of use assets Carrying amount, gross
Aset hak guna 6,122,368,815 6,122,368,815 Right of use assets
Akumulasi depresiasi Bangunan, aset hak guna 3,615,699,947 240,136,656 3,855,836,603 Building, right of use assets Carrying amount, accumulated
Aset hak guna 3,615,699,947 240,136,656 3,855,836,603 Right of use assets depreciation
Nilai perolehan Aset hak guna 2,506,668,868 2,266,532,212 Right of use assets Carrying amount
Page 23
[2612000] Notes to the financial statements - Right of Use Assets - Property Industry - Prior Year
31 December 2022
Aset hak guna Right of use assets
Aset hak guna, periode
Aset hak guna, periode awal Penambahan aset hak guna
akhir
Right of use assets, beginning Right of use assets, end
Addition in right of use assets
period period
Nilai perolehan, kotor Bangunan, aset hak guna 6,122,368,815 6,122,368,815 Building, right of use assets Carrying amount, gross
Aset hak guna 6,122,368,815 6,122,368,815 Right of use assets
Akumulasi depresiasi Bangunan, aset hak guna 3,295,517,742 320,182,205 3,615,699,947 Building, right of use assets Carrying amount, accumulated
Aset hak guna 3,295,517,742 320,182,205 3,615,699,947 Right of use assets depreciation
Nilai perolehan Aset hak guna 2,826,851,073 2,506,668,868 Right of use assets Carrying amount
Page 24
[2612100] Disclosure of Notes to the financial statements - Right of Use Assets - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2023
Pengungkapan catatan atas aset hak guna Hak penguasaan bangunan kantor merupakan Hak untuk Melakukan Pengelolaan (HMP) Disclosure of notes for right of use assets
sebagaimana layaknya, dengan "Jangka waktu Pengelolaan" diberikan kepada Perusahaan selama 20
(dua puluh) tahun. Sehubungan Pernyataan Dewan Standar Akuntansi Keuangan (DSAK) Ikatan
Akuntan Indonesia (IAI) mengeluarkan Pencabutan Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) No. 11?
sehubungan dengan pencabutan PSAK Nomor 39: Akuntansi Kerja Sama Operasi, yang berlaku efektif
sejak 1 Januari 2012, Aset kerja sama Operasi untuk Bangunan kantor Jl. Kramat Raya No. 32-34,
Senen, Jakarta Pusat, dengan Beban perolehan sebesar Rp.6.122.368.815, disajikan pada
penyajiannya pada akun "Hak Penguasaan Bangunan Kantor"
Page 25
[2616100] Disclosure of Notes to the financial statements - Revenue - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2023
Pengungkapan catatan atas pendapatan Pengakuan penjualan setelah penyelesaian / pelunasan Uang muka penjualan dan penjualan langsung Disclosure of notes for revenue
melalui fasilitas Kredit Pemilikan Gudang (KPG) memlalui bank, untuk pengakuan penjualan Property
real-estat sesuai PPSAK No.7 Pencabutan dari PSAK No.44 "Akuntansi Aktivitas Pengembangan Real
Estat". Sesuai Peraturan Pemerintah (PP) No. 34 tahun 2016 yang di-undangkan tanggal 8 Agustus
2016, tentang Pajak final atas Pengalihan Hak / Penjualan Tanah dan / atau bangunan (PPHTB) selain
Rumah hunian sederhana dan Rumah susun sederhara dengan Tarif Pajak menjadi 2,50% dari Nilai
bruto pengalihan hak atas tanah dan/atau bangunan, efektif berlaku Undang-undang tersebut 30 hari
setelah tanggal di-undangkan yaitu tanggal 9 September 2016.
Page 26
[2617000] Notes to the financial statements - Revenue By Type - Property
Industry
Catatan untuk tipe pendapatan Notes for revenue by type
30 September 30 September
2023 2022
Nama produk atau Penjualan dan Penjualan dan
jasa pendapatan usaha pendapatan usaha
Service or product
Sales and revenue Sales and revenue
name
Pendapatan dari jasa 1 Pendapatan Service revenue 1
pemakaian air 13,184,049,116 13,116,622,112
pelanggan
Pendapatan dari jasa 2 Pendapatan Service revenue 2
pemasangan 146,337,520 43,137,520
instalasi
Pendapatan dari jasa 3 Pendapatan Service revenue 3
pemeliharaan 303,329,500 290,093,000
water meter
Pendapatan dari jasa 4 Potongan harga ( 151,885,636 ) 0 Service revenue 4
Pendapatan dari jasa 5 Potongan Service revenue 5
( 1,074,000 ) ( 4,232,684 )
kebororan
Pendapatan dari jasa 13,480,756,500 13,445,619,948 Service revenue
Pendapatan dari Penjualan - Tanah Product revenue 1
produk 1 (Kapling Siap 38,495,666,945 56,805,550,000
Bangun)
Pendapatan dari Penjualan - Product revenue 2
29,972,209,040 16,946,453,936
produk 2 Bangunan Gudang
Pendapatan dari Product revenue
68,467,875,985 73,752,003,936
produk
Tipe pendapatan 81,948,632,485 87,197,623,884 Type of revenue
Page 27
[2620200] Notes to the financial statements - Trade receivables, by aging - Property Industry
Piutang usaha berdasarkan umur Trade receivables by aging
30 September 2023 31 December 2022
Penyisihan Penyisihan
Piutang usaha, kotor penurunan nilai Piutang usaha Piutang usaha, kotor penurunan nilai Piutang usaha
piutang usaha piutang usaha
Allowance for Allowance for
Trade receivables, gross impairment of trade Trade receivables Trade receivables, gross impairment of trade Trade receivables
receivables receivables
Belum jatuh tempo Umur 766,256,707 140,030,943 Aging Not yet due
Telah jatuh tempo 1 - 90 hari 1,259,380,500 1,772,190,100 1 - 90 days Overdue
91 - 180 hari 635,275,000 695,231,000 91 - 180 days
Lebih dari 180 hari More than 180
2,573,143,589 2,573,143,589
days
Umur 4,467,799,089 5,040,564,689 Aging
Jatuh tempo Umur 5,234,055,796 ( 186,312,500 ) 5,047,743,296 5,180,595,632 ( 186,312,500 ) 4,994,283,132 Aging Due status
Page 28
[2620300] Notes to the financial statements - Trade receivables, by list of counterparty - Property Industry
Rincian piutang usaha berdasarkan rincian pihak Trade receivables by list of counterparty
30 September 2023 31 December 2022
Penyisihan Penyisihan
Nama pihak,
Piutang usaha, kotor penurunan nilai Piutang usaha Piutang usaha, kotor penurunan nilai Piutang usaha
piutang usaha
piutang usaha piutang usaha
Counterparty Allowance for Allowance for
Trade receivables, Trade receivables,
name, trade impairment of trade Trade receivables impairment of trade Trade receivables
gross gross
receivables receivables receivables
Pihak ketiga Pihak 1 PT Global Rank 1, counterparty Third party
660,000,000 660,000,000
Hanstama Jaya
Pihak 2 PT Multi Rank 2, counterparty
544,500,000 544,500,000
Sarana Farma
Pihak 3 Tan Sylvia Rank 3, counterparty
480,000,000 480,000,000
Lamuda
Pihak 4 Ryane Harjani 480,000,000 480,000,000 Rank 4, counterparty
Pihak 5 PT Maxwell Rank 5, counterparty
Logitrade 321,750,000 321,750,000
Lestari
Pihak 6 PT Sunjin Blue Rank 6, counterparty
295,952,140 295,952,140
Thread
Pihak 7 PT Karya Inti Rank 7, counterparty
134,165,700 0
Mitra Abadi
Pihak 8 PT Sanko Steel Rank 8, counterparty
113,850,000 113,850,000
Indonesia
Pihak 9 CV Cipta Rank 9, counterparty
108,987,378 108,987,378
Buana
Pihak 10 PT Maestro Rank 10,
Selera Lima 82,195,500 0 counterparty
(Petrus)
Pihak lainnya Lain-lain 2,012,655,078 2,175,556,114 Others, counterparty
Rincian pihak 5,234,055,796 ( 186,312,500 ) 5,047,743,296 5,180,595,632 ( 186,312,500 ) 4,994,283,132 List of counterparty
Page 29
[2620500] Notes to the financial statements - Trade receivable, movement of
allowance for impairment of Trade receivables - Property Industry
Pergerakan penurunan nilai piutang Movement of allowance for
usaha impairment of trade receivables
30 September 2023 31 December 2022
Penyisihan penurunan nilai Allowance for impairment of
piutang usaha, awal periode 186,312,500 53,806,000 trade receivables, beginning
period
Penambahan penyisihan Addition of allowance for
0 552,197,766
penurunan nilai piutang usaha impairment of trade receivables
Pengurangan mutasi penurunan Reduction of movement of
nilai piutang usaha (0) ( 4,081,000 ) allowance for impairment of trade
receivables
Dihapusbukukannya cadangan Written off of movement of
penurunan nilai piutang usaha (0) ( 415,610,266 ) allowance for impairment of trade
receivables
Penyisihan penurunan nilai Allowance for impairment of
piutang usaha, akhir periode 186,312,500 186,312,500 trade receivables, ending
period
Page 30
[2621000] Disclosure of Notes to the financial statements - Trade Receivables - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2023
Pengungkapan catatan atas piutang usaha Berdasarkan telaahan atas piutang usaha per tanggal laporan posisi keuangan konsolidasian baik Disclosure of notes for trade receivables
individual dan kolektif, Manajemen berkeyakinan bahwa seluruh tagihan atas penjualan tersebut akan
tertagih. Perusahaan mempunyai kesepakatan dengan para pembeli, dimana Perusahaan baru akan
menyerahkan sertifikat tanah dan bangunan jika pelanggan telah melunasi seluruh liabilitasnya.
Page 31
[2630000] Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry
Catatan atas persediaan Notes for inventories
30 September 2023 31 December 2022
Persediaan Tanah Dalam Land under development
282,630,211,559 290,610,369,538
Pengembangan inventory
Persediaan Tanah Belum Undeveloped land
328,949,462,950 328,949,462,950
Dikembangkan inventory
Bangunan dalam Building under
26,480,643,748 33,591,321,402
konstruksi construction
Aset real estat lainnya 1,293,704,819 1,301,784,244 Other real estate assets
Aset real estat kotor Real estate assets,
639,354,023,076 654,452,938,134
gross
Aset real estat 639,354,023,076 654,452,938,134 Real estate assets
Aset real estat lancar 298,440,804,347 314,142,485,955 Current real estate assets
Aset real estat tidak lancar Non-current real estate
340,913,218,729 340,310,452,179
assets
Page 32
[2632000] Disclosure of Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2023
Pengungkapan catatan atas persediaan Seluruh Persediaan untuk Tanah dikembangkan (Kapling siap bangun / KSB) dan Bangunan dalam Disclosure of notes for inventories
pengembangan (Gudang dan Ruko) berada di desa Peusar serta desa Kaduagung Cikupa Kecamatan
Panongan, Kabupaten Tangerang (Kawasan Industri Millenium Cikupa-Tigaraksa). Perusahaan tidak
mengasuransikan bangunan dalam pengembangan (BDP Gudang dan Ruko) terhadap resiko
kebakaran serta risiko lainnya. Untuk Persediaan Bangunan dalam pelaksanaan Gudang M-Big Blok
L3 sebanyak 36 unit dengan pembayaran Uang muka 30% dengan Kontrak kerja SPK
No.08/BCP/SPK/II/2015 sebesar Rp.42.167.160.000, dan telah dibayarkan 30% sebesar
Rp12.650.148.000, dan atas pembayaran Uang muka (DP) tersebut dialihkan ke Pekerjaan Infrastuktur
untuk Pembangunan Turap Batu-kali, Pekerjaan Borfile & Sloaf atau Insflastruktur lainnya, dan
Pekerjaan Tambahan Gudang S-Big Blok J8, L2 dan M-Big Blok J9, dengan total nilai kontrak
perkerjaan pengganti yang sama.
Page 33
[2640200] Notes to the financial statements - Trade Payable, by aging - Property Industry
Utang usaha berdasarkan umur Trade payables by aging
30 September 2023 31 December 2022
Utang usaha Utang usaha
Trade payables Trade payables
Belum jatuh tempo Umur 581,990,613 649,439,056 Aging Not yet due
Telah jatuh tempo 1 - 30 hari 387,275,010 521,297,060 1 - 30 days Overdue
31 - 60 hari 29,003,900 489,003,900 31 - 60 days
61 - 90 hari 0 391,148,998 61 - 90 days
Umur 416,278,910 1,401,449,958 Aging
Jatuh tempo Umur 998,269,523 2,050,889,014 Aging Due status
Page 34
[2640300] Notes to the financial statements - Trade Payable, by list of counterparty - Property Industry
Rincian utang usaha berdasarkan rincian pihak Trade payables by list of counterparty
30 September 31 December
2023 2022
Nama pihak, utang usaha Utang usaha Utang usaha
Counterparty name, trade
Trade payables Trade payables
payables
Pihak ketiga Pihak 1 PT Bina Infrastruktur Rank 1, counterparty Third party
52,585,203 521,297,060
Nusantara
Pihak 2 PT Genta Cipta Abadi 372,621,425 380,318,454 Rank 2, counterparty
Pihak 3 PT Sahassa Prima Rank 3, counterparty
0 232,000,000
Niaga
Pihak 4 Febry Siswantara Rank 4, counterparty
115,555,200 115,555,200
(Dianto)
Pihak 5 PT. Jayamas Makmur Rank 5, counterparty
104,800,000 0
Indah
Pihak 6 PT Nindo Mitra Makmur 77,083,682 77,083,682 Rank 6, counterparty
Pihak 7 PT Finroll 56,754,095 27,354,095 Rank 7, counterparty
Pihak 8 CV Cahaya Kontraktor 55,455,354 55,455,354 Rank 8, counterparty
Pihak 9 Lain-lain (dibawah 50 Rank 9, counterparty
134,410,664 152,821,269
juta)
Rincian pihak 969,265,623 1,561,885,114 List of counterparty
Pihak berelasi Pihak 1 29,003,900 489,003,900 Rank 1, counterparty Related party
Rincian pihak 29,003,900 489,003,900 List of counterparty
Page 35
[2641000] Disclosure of Notes to the financial statements - Trade Payables - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2023
Pengungkapan catatan atas utang usaha Utang usaha merupakan Liabilitas Perusahaan kepada Sub-kontraktor dan suplier atas pembangunan Disclosure of notes for trade payables
sarana jalan dan saluran serta pembangunan gudang dan ruko.
Page 36
[2670000] Notes to the financial statements - Cost of Good Sold - Property
Industry
Beban pokok penjualan Cost of good sold
30 September 2023 30 September 2022
Pembelian bahan baku 25,361,622,700 33,323,724,300 Purchased raw inventory
Bahan baku yang digunakan 25,361,622,700 33,323,724,300 Raw inventory used
Material 1,482,384,973 1,143,171,157 Material usage
Biaya pelaksanaan proyek 7,713,444,204 4,340,631,674 Project implementation costs
Upah, tenaga kerja langsung 137,893,254 0 Wages and direct labor
Depresiasi 1,119,618,542 1,390,097,273 Depreciation
Perbaikan dan pemeliharaan 1,743,791,351 1,364,759,354 Repairs and maintenance
Beban utilitas 596,286,217 380,101,000 Utilities expense
Jumlah biaya produksi 38,155,041,241 41,942,484,758 Total production cost
Harga pokok produksi 38,155,041,241 41,942,484,758 Cost of goods manufactured
Beban pokok penjualan dan Cost of sales and revenue
38,155,041,241 41,942,484,758
pendapatan
Page 37
[2671000] Disclosure of Notes to the financial statements - Cost of Goods Sold - Property Industry
Page 38
[2691000a] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans - Property Industry
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
30 September 2023 31 December 2022
Utang bank, nilai dalam Utang bank, nilai dalam
Total utang bank, kotor Total utang bank, kotor
mata uang asing mata uang asing
Bank loan, amount in Bank loan, amount in
Total bank loans, gross Total bank loans, gross
foreign currency foreign currency
Bank Tabungan Negara IDR 27,000,000,000 0 IDR Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk Mata uang 27,000,000,000 0 Currency (Persero) Tbk
Kreditur nama bank Mata uang 27,000,000,000 0 Currency Creditor bank name
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
30 September 2023 31 December 2022
Total utang bank, kotor 27,000,000,000 0 Total bank loans, gross
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu Current maturities of bank loans
7,000,000,000 0
tahun atas utang bank
Liabilitas jangka panjang atas utang bank 20,000,000,000 0 Long-term bank loans
Page 39
[2691100] Disclosure of Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2023
Pengungkapan catatan atas utang bank jangka Perusahaan: Sesuai Surat Permohonan Pengajuan Fasiltas Kredit Perusahaan Disclosure of notes for long-term bank loans
panjang No.001/ACC/BCP/I/2023 tanggal 9 Januari 2023, dan Surat persetujuan Permohonan dari PT Bank
Tabungan Negara (Persero) Tbk., memberikan Fasilitas Kredit Modal Kerja (KMK-BTN) melalui Surat
No.18/S/CBC.BTR-JY/II/2023 tanggal 24 Februari 2023 dan Pengikatan Perjajian Kredit Modal Kerja
dengan Akta No. 1 tanggal 3 Maret 2023 dibuat dihadapan Notaris Djoko Karyoso S.H., M.Kn., notaris
di Tangerang-Banten, dengan syarat dan ketentuan sebagai berikut:- Plafond kredit :
Rp.25.000.000.000 (Dua puluh lima milyar Rupiah)- Jenis dan Sifat kredit : Kredit Modal Kerja BTN
(KMK-BTN) - Non-Revolving,- Jangka waktu fasilitas : 36 (tiga puluh enam) bulan terhitung tanggal 3
Maret 2023,- Suku bunga : 11,50% / p.a Tahun, dibayarkan setiap bulan pada tanggal 7 sampai akhir
bulan,- Provisi dan Biaya administrasi : 0,50% dan 0,25% dari Jumlah fasilitas kredit (Plafond kredit)
saat penandatangi kredit, dan sebeesar 0,50% dari jumlah fasilitas kredit atau jumlah tertentu untuk
pemasangan Hak Tanggungan, dan Debitur diwajibkan bayar Biaya Asuransi kebakaran (gudang), dan
segala biaya pengeluaran yang dibuat oleh dan untuk kepentingan Bank. - Denda : Terlambat atas
Pokok Utang dan Bunga dengan Denda 2% diatas suku bunga berlaku- Agunan kredit : 1. Kelayaran
usaha Debitur yang bergerak di Bidang Pengembangan Kawasan Industri dan Pergudangan Millenium
Industrial Estate; 2. Sebidang Tanah Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 01485/Peusar, dan Surat Ukur
No. 02313/Peusar/2022 tanggal 30 Agustus 2022, tanah seluas 8.923 M?.; 3. Sebidang Tanah
Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 01548/Kaduagung, dan Surat Ukur No. 645/Kaduagung/2020
tanggal 4 Agustus 2020, tanah seluas 70 M?. 4. Sebidang Tanah Sertifikat Hak Guna Bangunan No.
01544/Kaduagung, dan Surat Ukur No. 644/Kaduagung/2020 tanggal 4 Agustus 2020, tanah seluas
6.663 M?. 5. Sebidang Tanah Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 0775/Peusar, dan Surat Ukur No.
178/Peusar/2015 tanggal 5 Juni 2015, tanah seluas 600 M?.- Lain-laina) Personal Guarantee; Tn.
Edward Halim dan Tn. Handry Susanto.b) Standing Intruction (SI) atas penyaluran Dana Kredit Modal
kerja dan Penjualan Gudang, Ruko dan Tanah Kapling pada Proyek Milenium Industrial Estate.c)
Cessei atas Piutang yang bekaitan dengan Pendapatan proyek,d) Perjanjian Subordinasi yang
menyatakan bahwa Utang PT BCK, Tbk kepada Pihak berelasi atau Pemegang saham tidak akan
dilunasi sebelum Utang kepada BTN lunas.Pada tanggal 9 Maret 2023 telah diterima pencaraican
pertama Fasilitas Kredit Modal Kerja dari PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk., sebesar
Rp15.000.000.000 (Lima belas milyar Rupiah) Entitas Anak (PT. MPM): Berdasarkan Surat Penawaran
Pemberian Kredit (SPPK) No. R03.Ar.TBN/SME.0900/SURAT/2023 tanggal 18 September 2023,
Perusahaan memperoleh Fasilitas Kredit Investasi dari "PT Bank Mandiri (Persero) Tbk" dengan
jumlah pinjaman sebesar Rp5.000.000.000 yang akan digunakan untuk pembangunan Water
Treatment Plan Tahap III, dengan syarat dan ketentuan sebagai berikut: - Limit kredit :
Rp5.000.000,000 (lima milyar rupiah) - Jenis dan sifat kredit : Kredit Investasi - Non Revolving
Schadule - Tujuan penggunaan : Pembiyaaan kembali atas Tanah dan Bangunan berupa kantor,
dengan Bukti kepemilikan SHGB No. 00003/Peusar dan No.01447/Peusar, Kecamatan Panongan,
Kabupaten Tangerang an PT MPM, yang Dananya akan digunakan utk Pembangunan Water
Treatment Plan Tahap-III. - Jangka waktu fasilitas : 5 (lima) tahun - Suku bunga : 10% / p.a dibayar
efektif tanggal 15 setiap bulannya - Provisi bank : 0,2% dari Limit kredit, dibayar paling lambat pada
saat penendatanganan Perjajian kredit. - Biaya administrasi : Rp3.500.000, dibayar paling lambat pada
Page 40
saat penendatanganan Perjajian kredit, Biaya pemeliharaan rekening Rp50.000 per bulan. - Agunan kredit : Tanah dan Bangunan kantor, dengan Bukti kepemilikan SHGB No. 00003/Peusar dan No.01447/Peusar, an Perudahaan (PT MPM) terletak di Jl. Mililenium Raya, Desa Peusar, Kecamatan Panongan, Kabupaten Tangerang, Provinsi Banten, akan diikat Hak Tanggungan Petingkat Pertama sebesar Rp5.000.000.000. - Agunan Asuransi : Selama kredit belum lunas, terhadap barang Agunan dapat di Asuransikan kepada Perusahaan Asuransi rekanan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, dengan syarat Banker;s Clause, PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, dan kausula tambahan RSMD (Riot, Strike, Malicious and Demage) serta biaya penutupan Asuransi menjadi beban Debitur.
Page 41
[2692000] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans Interest Information - Property Industry
Page 42
[2693000] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans - Property Industry
Page 43
[2693100] Disclosure of Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans - Property Industry
Page 44
[2696000] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans Interest Information - Property Industry
Names mentioned 0 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
The name pass has not read this document yet.
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.