Back to announcement
20231031_KIJA_Laporan Informasi dan Fakta Material_31483914_lamp1.pdf
Other Text extracted KIJASource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 4
Page 1
Siaran Pers
Untuk segera diterbitkan
KIJA UMUMKAN KINERJA KUARTAL KETIGA 2023
PT Jababeka Tbk ("KIJA") mencatat total pendapatan sebesar Rp 2.252,1 miliar untuk sembilan bulan
pertama tahun 2023 (“9M23”), meningkat 30% dibandingkan periode yang sama tahun 2022 (“9M22”).
Pilar Land Development & Property Perseroan mencatat peningkatan pendapatan sebesar 51% menjadi
Rp 1.121,6 miliar pada 9M23, dari Rp 744,4 miliar pada 9M22. Hal ini terutama disebabkan oleh
peningkatan penjualan tanah matang, yang meningkat dari Rp 328,6 miliar pada 9M22 menjadi Rp 822,9
miliar pada 9M23, sebagian besar disebabkan oleh peningkatan penjualan tanah matang di Kendal dari
Rp 163,6 miliar pada 9M22 menjadi Rp 800,9 miliar pada 9M23.
Pendapatan Pilar Infrastruktur hingga kuartal ketiga 2023 meningkat 14% menjadi Rp 1.035,3 miliar, dari
Rp 909,4 miliar pada periode yang sama tahun 2022. Alasan utama pertumbuhan ini disebabkan oleh
peningkatan kontribusi pendapatan dari pembangkit listrik, dari Rp 515,0 miliar pada 9M22 menjadi
Rp 607,0 miliar pada 9M23, terutama karena adanya peningkatan pembelian listrik dari PLN dan tenant
industri. Selain itu, kenaikan tarif jasa dan pemeliharaan sejak awal tahun 2023 juga berkontribusi
terhadap pertumbuhan, karena pendapatan meningkat 12% menjadi Rp 285,2 miliar pada 9M23, dari Rp
253,6 miliar pada 9M22, meskipun terjadi penurunan volume air selama periode tersebut. Di sisi lain, dry
port (CDP) mengalami penurunan pendapatan karena berkurangnya jumlah peti kemas yang ditangani,
dari Rp 155,6 miliar pada 9M22 menjadi Rp 143,1 miliar pada 9M23.
Pilar Leisure & Hospitality KIJA hingga kuartal ketiga 2023membukukan peningkatan pendapatan menjadi
Rp 95,2 miliar , dari Rp 83,2 miliar pada tahun sebelumnya. Hal ini merupakan hasil dari kinerja yang lebih
baik dari segmen golf dan pariwisata, yang mengalami peningkatan pendapatan masing-masing sebesar
13% dan 30%, menjadi Rp 62,8 miliar dan Rp 28,6 miliar pada 9M23. Segmen golf memberikan kontribusi
sebesar 66% terhadap total pendapatan pilar Leisure & Hospitality di 9M23.
Pendapatan berulang yang dihasilkan dari bisnis infrastruktur sebesar 46% dari total pendapatan selama
tiga kuartal tahun 2023, dibandingkan dengan 52% pada periode yang sama tahun 2022. Kontribusi yang
lebih rendah ini terutama disebabkan oleh kontribusi yang lebih tinggi (relatif) dari segmen Land
Development & Property pada 9M23 dibandingkan dengan tahun sebelumnya.
Laba kotor Perusahaan meningkat 14% menjadi Rp 981,0 miliar pada 9M23. Pada saat yang sama, marjin
laba kotor konsolidasi KIJA selama tiga kuartal tahun 2023 tercatat sebesar 44% dibandingkan dengan
50% pada periode yang sama tahun sebelumnya. Faktor utama yang berkontribusi terhadap penurunan
marjin laba kotor adalah kontribusi yang relatif lebih tinggi dari penjualan tanah di Kendal pada 9M23.
Sampai dengan kuartal ketiga 2023, KIJA mencatat laba bersih sebesar Rp 231,9 miliar dibandingkan
dengan rugi bersih sebesar Rp 101,6 miliar untuk periode yang sama pada tahun 2022. Alasan laba ini
adalah kinerja yang lebih baik secara keseluruhan tahun ini dibandingkan dengan periode yang sama
tahun lalu karena pendapatan dan laba kotor selama tiga kuartal tahun 2023 masing-masing naik 30% dan
14%. Pencapaian diatas juga dipengaruhi oleh pergerakan nilai tukar mata uang asing (valas) dimana
Page 2
Perseroan membukukan kerugian bersih atas valas dan derivatif (call spread) sebesar Rp 75,4 miliar pada
9M23 dibandingkan dengan kerugian valas sebesar Rp 274,4 miliar pada 9M22.
EBITDA Perseroan pada 9M23 tercatat sebesar Rp 819,9 miliar, meningkat 18% dibandingkan dengan
Rp 693,7 miliar pada periode yang sama tahun 2022, dan sebagian besar sejalan dengan peningkatan
pendapatan dan laba kotor.
Total posisi kas konsolidasi Perseroan pada akhir September 2023 tercatat sebesar Rp 1.238,2 miliar, turun
7% dibandingkan dengan Rp 1.326,1 miliar pada akhir tahun 2022. Faktor utama yang menyebabkan
penurunan posisi kas adalah karena adanya pembayaran dividen tunai yang dilakukan oleh entitas anak,
PT Kawasan Industri Kendal ("KIK"), yang merupakan Perusahaan Patungan antara Perseroan dengan
Sembawang Corporation ("Sembcorp"). Total pembayaran dividen sebesar Rp 259,4 miliar dan dilakukan
pada kuartal ketiga tahun 2023. Sebagai salah satu pemegang saham KIK, Sembcorp menerima dividen
sebesar Rp 127,1 miliar, sedangkan Perseroan menerima dividen sebesar Rp 132,3 miliar, yang saat ini
telah menjadi bagian dari kas Perseroan sebagaimana dijelaskan di bawah ini.
Pada tanggal 30 September 2023, kas pada Perseroan dan entitas anak yang sepenuhnya dimiliki tercatat
sebesar Rp 661,1 miliar, sedangkan kas dari Perusahaan Patungan tercatat sebesar Rp 577,1 miliar, yang
sebagian besar berada di KIK. Selain itu, kas dan setara kas yang dibatasi penggunaannya pada akhir 9M23
tercatat sebesar Rp 248,9 miliar, termasuk di dalamnya dana cadangan bunga dan pokok sebesar Rp 113,9
miliar, yang disyaratkan dalam persyaratan pinjaman Mandiri.
Dari sisi penjualan pemasaran Land Development dan Properti, Perseroan mencapai Rp 1.727,1 miliar
selama tiga kuartal tahun 2023, setara dengan 86% dari target penjualan pemasaran setahun penuh
sebesar Rp 2 triliun, dan meningkat 18% dibandingkan dengan Rp 1.459,1 miliar pada 9M22. Marketing
sales dari Cikarang dan lainnya memberikan kontribusi sebesar 34%, sedangkan Kendal memberikan
kontribusi sebesar 66%. Penjualan dari produk industri (tanah dan/atau tanah dengan bangunan pabrik
standar) memberikan kontribusi sebesar 86%, sedangkan segmen residensial/komersial dan lainnya
memberikan kontribusi sebesar 14%. Target marketing sales Perseroan untuk tahun 2023 adalah sebesar
Rp 2,0 triliun, yang terdiri dari Rp 1,0 triliun dari Cikarang dan lainnya (tidak termasuk JV), dan Rp 1,0
triliun dari perusahaan-perusahaan Joint Venture.
Untuk informasi lebih lanjut, silakan menghubungi:
Corporate Secretary
Muljadi Suganda
E: muljadi@jababeka.com
P: 572 7337 ext 678
Investor Relations
Tim Beekelaar
E: tim_beekelaar@jababeka.com
P: 572 7337 ext 565
Page 3
PRESS RELEASE For Immediate Release KIJA ANNOUNCES 9M 2023 PT Jababeka Tbk (“KIJA”) recorded a total revenue of Rp 2,252.1 billion for the first nine months of 2023, an increase of 30% compared to the same period of 2022. The Company’s Land Development & Property pillar saw revenue increase 51% to Rp 1,121.6 billion in 9M23, from Rp 744.4 billion in 9M22. This was mainly the result of the increase in developed land plot sales, which increased from Rp 328.6 billion in 9M22 to Rp 822.9 billion in 9M23, mostly because of a growth in land plot sales in Kendal from Rp 163.6 billion in 9M22 to Rp 800.9 billion in 9M23. The Infrastructure Pillar revenue increased 14% to Rp 1,035.3 billion for the first nine months of 2023, from Rp 909.4 billion over the same period of 2022. The main reason for this growth was due to an increase in revenue contribution from the power plant, from Rp 515.0 billion in 9M22 to Rp 607.0 billion in 9M23, mainly because of an increase in offtake from PLN and from industrial end-users. In addition, the increase of the service and maintenance tariff since the beginning of 2023 also contributed to the growth, as revenue increased 12% to Rp 285.2 billion in 9M23, from Rp 253.6 billion in 9M22, despite a reduction in water volume during the period. On the other hand, the dry port (CDP) saw a reduction in revenue on the back of fewer containers handled, from Rp 155.6 billion in 9M22 to Rp 143.1 billion in 9M23. KIJA’s Leisure & Hospitality pillar posted an increase in revenue to Rp 95.2 billion in the first nine months of 2023, from Rp 83.2 billion in the previous year. This was the result of a better performance of the golf and tourism segments, which saw revenue increase by 13% and 30% respectively, to Rp 62.8 billion and Rp 28.6 billion respectively in 9M23. The golf segment contributed 66% to the total revenue of the Leisure & Hospitality pillar in 9M23. The recurring revenue generated from the infrastructure businesses amounted to 46% from total revenue in the first three quarters of 2023, compared to 52% in the first three quarters of 2022. This lower contribution is mainly the result of higher (relative) contribution from the Land Development & Property segment in 9M23 compared to the prior year. The Company’s gross profit increased 14% to Rp 981.0 billion in 9M23. At the same time, KIJA’s consolidated gross profit margin for the first three quarters of 2023 was recorded at 44% compared to 50% in 9M22. The main factor contributing to the decrease in gross profit margin is the relatively higher contribution from land sales in Kendal in 9M23. KIJA recorded a net profit of Rp 231.9 billion in the first nine months of 2023 compared to a net loss of Rp 101.6 billion for the same period in 2022. The reason for this profit is the overall better performance this year compared to the same period last year as the revenue and the gross profit are up by 30% and 14% respectively in 9M23. The other reason for this is caused by the impact of foreign exchange (forex) movements as the Company booked a net loss on forex and derivatives (call spreads) amounting to Rp 75.4 billion in 9M23 compared to a forex loss of Rp 274.4 billion in 9M22.
Page 4
The Company’s EBITDA in 9M23 was recorded at Rp 819.9 billion, which is an increase of 18% compared to Rp 693.7 billion from the first three quarters of 2022, and largely in line with the increase in revenue and gross profit. The Company’s total consolidated cash position at the end of September 2023 was recorded at Rp 1,238.2 billion, down 7% compared to Rp 1,326.1 billion at the end of 2022. The main factor contributing to the decrease in cash position is because of a dividend payment made by PT Kawasan Industri Kendal (“KIK”), which is a Joint Venture between the Company and Sembawang Corporation (“Sembcorp”). The total dividend payment amounted to Rp 259.4 billion and took place in the third quarter of 2023. As one of the shareholders of KIK, Sembcorp received a gross amount of Rp 127.1 billion in dividend, while the Company received a gross amount of Rp 132.3 billion in dividend, which is now part of wholly owned cash as described below. As of 30 September 2023, cash at wholly owned level was recorded at Rp 661.1 billion, while cash held at Joint Venture Companies is recorded at Rp 577.1 billion, the majority of which is at KIK. In addition, restricted cash and cash equivalents as per the end of 9M23 was recorded at Rp 248.9 billion, which includes interest and principal reserve funds amounting to Rp 113.9 billion, which is required by the terms of the Mandiri loans. In terms of Land Development and Property marketing sales the Company achieved Rp 1,727.1 billion in the first three quarters of 2023, equivalent to 86% from the Company’s full year marketing sales target of Rp 2,000 billion, and an increase of 18% compared to Rp 1,459.1 billion in 9M22. Marketing sales from Cikarang and others contributed 34%, whereas Kendal added 66%. Sales from industrial products (land and/or land with standard factory buildings) contributed 86%, while the residential/commercial and others segment contributed the balance 14%. The Company’s full year 2023 marketing sales target is Rp 2.0 trillion, which consists of Rp 1.0 trillion from Cikarang and others (both excluding JVs), and Rp 1.0 trillion from the Company’s Joint Venture companies. For more information, please contact: Corporate Secretary Muljadi Suganda E: muljadi@jababeka.com P: 572 7337 ext 678 Investor Relations Tim Beekelaar E: tim_beekelaar@jababeka.com P: 572 7337 ext 565
Names mentioned 0 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
The name pass has not read this document yet.
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.