Back to announcement
20231031_BUVA_Laporan Informasi dan Fakta Material_31483896_lamp1.pdf
Other Text extracted BUVASource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 6
Page 1
KETERBUKAAN INFORMASI KEPADA DISCLOSURE OF INFORMATION
PEMEGANG SAHAM TO SHAREHOLDERS
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
Keterbukaan Informasi ini dibuat dan ditujukan This Disclosure of Information is made and
kepada Pemegang Saham dalam rangka addressed to the Shareholders in compliance with
memenuhi Peraturan Otoritas Jasa Keuangan the Financial Services Authority (“OJK”)
Nomor 17/POJK.04/2020 Tentang Transaksi regulation number 17/POJK.04/2020 concerning
Material dan Perubahan Kegiatan Usaha (“POJK material transactions and change in business
No. 17/2020”). activity (“POJK No. 17/2020”).
Informasi sebagaimana tercantum dalam The information as stated in this Disclosure of
Keterbukaan Informasi ini penting untuk dibaca Information is important to be read and noticed by
dan diperhatikan oleh pemegang saham PT the Shareholders of PT BUKIT ULUWATU VILLA
BUKIT ULUWATU VILLA Tbk (“Perseroan”). Tbk (“the Company”). If you have difficulty in
Jika Anda mengalami kesulitan untuk understanding the information as contained in
memahami informasi sebagaimana tercantum this Disclosure of Information or in doubt in
dalam Keterbukaan Informasi ini atau ragu-ragu making decision, we recommend you to consult
dalam mengambil keputusan, sebaiknya Anda with securities broker, investment manager, legal
berkonsultasi dengan perantara pedagang efek, advisor, public accountant, or another
manajer investasi, penasihat hukum, akuntan professional advisor. The Board of Commissioner
publik, atau penasihat profesional lainnya. (“BOC”) and the Board of Directors (“BOD”) of the
Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan, baik Company, both individually and collectively, are
secara sendiri-sendiri maupun bersama-sama, fully responsible for the accuracy and
bertanggung jawab sepenuhnya atas completeness of the information as disclosed in
kelengkapan dan kebenaran seluruh informasi this Information Disclosure and after careful
atau fakta material yang dimuat dalam examination, confirm that the information
Keterbukaan Informasi ini dan menegaskan contained in this Information Disclosure is true
bahwa informasi yang dikemukakan dalam and there are no other important facts that have
Keterbukaan Informasi ini adalah benar dan tidak not been disclosed, causing the information
ada fakta material yang tidak dikemukakan yang provided in this Information Disclosure to be
dapat menyebabkan informasi material dalam untrue or misleading.
Keterbukaan Informasi ini menjadi tidak benar
dan/atau menyesatkan.
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
Kegiatan Usaha / Business Activities
Perhotelan/Hospitality
Berkedudukan di Kabupaten Badung, Provinsi Bali
Domiciled in Badung Regency, Bali Province
Kantor / Office
Sequis Center 9th floor, Jl. Jend. Sudirman No. 71, South Jakarta, 12190
Telephone: (021) 5256516, Faximile: (021)5256517, Email: info@buvagroup.com
Keterbukaan Informasi ini diterbitkan di Jakarta pada tanggal 31 Oktober 2023
This Disclosure of Information is published on October 31, 2023
Page 2
I. Pendahuluan I. Preliminary
Dengan merujuk kepada POJK No. 17/2020, By referring to the POJK No. 17/2020, the OJK
Peraturan OJK No. 31/POJK.04/2015 tentang regulation number 31/POJK.04/2015
Keterbukaan atas Informasi atau Fakta concerning Disclosure of Information or
Material oleh Emiten atau Perusahaan Publik material facts by Emitent or Public Company
dan Ketentuan Lampiran Peraturan I-E Surat and the Provision in Attachment of Regulation
Keputusan Direksi PT Bursa Efek Indonesia I-E in Decree of Indonesia Stock Exchange
KEP- 00015/BEI/01-2021 tentang Kewajiban BOD KEP- 00015/BEI/01-2021 concerning
Penyampaian Informasi, bersama ini kami Obligation to submit Information, hereby we
sampaikan Laporan Informasi atau Fakta convey Information Report or Material Facts
Material terkait dengan Transaksi Material related to the Material Transaction (as
(sebagaimana yang dimaksud dalam POJK mentioned in POJK No. 17/2020) in
No. 17/2020) sehubungan dengan Fasilitas connection with the Investment Credit Facility
Kredit Investasi (KI) limit kredit maksimal Investment (KI) with the maximum credit limit
sebesar Rp260.000.000.000,- (dua ratus as amount Rp260.000.000.000,- (two hundred
enam puluh miliar Rupiah) yang diterima oleh sixty billion Rupiah) received by the Company
Perseroan dengan pemberian jaminan and providing collaterals to PT Bank Mandiri
kepada PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Persero) Tbk (“Bank”).
(“Bank”).
Transaksi yang disebutkan disebut sebagai The transactions mentioned are referred to as
transaksi material dikarenakan pelaksanaan material transaction because the
transaksi di atas memiliki nilai lebih dari 50% implementation of the transaction above has
(lima puluh persen) ekuitas Perseroan, yaitu value more than 50% (fifty percent) of
sebesar 152,51% (seratus lima puluh dua Company equity, which is 152,51% (one
koma lima puluh satu persen). hundred fifty two point fifty one percent).
Berdasarkan ketentuan Pasal 11 POJK No. In accordance with the Article 11 POJK No.
17/2020, Perseroan tidak wajib menggunakan 17/2020, the Company is not required to use
penilai dan memperoleh persetujuan Rapat appraiser and obtain approval from the
Umum Pemegang Saham dalam hal General Meeting of Shareholders because the
Transaksi Material tersebut merupakan Material Transaction is a transaction for
transaksi perolehan pinjaman yang diterima obtaining loans received directly from and
secara langsung dari dan pemberian jaminan providing guarantees to the Bank. Therefore,
kepada bank. Oleh karenanya, Perseroan the Company simply announces the
cukup mengumumkan keterbukaan informasi Disclosure of Information to the public and
kepada masyarakat dan melaporkan kepada reports to the OJK.
OJK.
II. Uraian Transaksi II. Transaction Description
a. Objek Transaksi a. Transaction Object
Obyek Transaksi ini adalah Perjanjian The Object of this Transaction is Loan
Pinjaman antara Perseroan dengan PT Agreement between Company and PT
Bank Mandiri (Persero) Tbk sesuai Bank Mandiri (Persero) Tbk according to
Perjanjian Kredit tertanggal 27 Oktober the Credit Agreement dated on October
2023 (“Perjanjian”). 27th, 2023 (“Agreement”).
b. Nilai Transaksi b. Value of Transaction
Nilai Transaksi adalah sebagai berikut : The value of transaction is :
- Fasilitas Kredit Investasi maksimal - Investment Credit Facility (KI) with the
sebesar Rp.260.000.000.000,- (dua maximum credit limit as amount
ratus enam puluh miliar Rupiah). Rp260.000.000.000,- (two hundred
sixty billion Rupiah).
c. Pihak yang Melakukan Transaksi c. Transacting Parties
Pihak dalam Transaksi adalah PT BUKIT The Parties in this Transaction is PT
ULUWATU VILLA Tbk dan PT Bank BUKIT ULUWATU VILLA Tbk and PT
Mandiri (Persero) Tbk. Bank Mandiri (Persero) Tbk.
Page 3
d. Ketentuan Perjanjian Pinjaman d. Loan Agreement Terms
1) Bunga Pinjaman 1) Loan Interest
Bunga atas Fasilitas Kredit yang The Loan Interest of the Credit
diberikan oleh Bank adalah sebesar Facility given by Bank is 8,50% per
8,50% per tahun dan dapat berubah annum and may change according to
sesuai ketentuan yang berlaku. the applicable regulations.
2) Jangka Waktu 2) Time Period
- Jangka waktu Fasilitas Kredit - The term of Credit Facility
Investasi adalah sejak tanggal Investment is effective from the
penandatanganan Perjanjian yaitu signing date of the Agreement
tanggal 27 Oktober 2023 sampai which is October 27th 2023 until
dengan tanggal 27 Oktober 2033. Ocotber 27th 2033.
3) Jaminan 3) Collaterals
Perseroan memberikan jaminan The Company provides collateral
Tanah seluas 60.620 m2 dengan for 60,620 m2 of land with details
rincian sebagai berikut: as follows:
a. Sertifikat Hak Guna Bangunan a. Certificate of Right to Build No.
No. 00015; 00015;
b. Sertifikat Hak Guna Bangunan b. Certificate of Right to Build No.
No. 00605; 00605;
c. Sertifikat Hak Guna Bangunan c. Certificate of Right to Build No.
No. 00613; 00613;
d. Sertifikat Hak Guna Bangunan d. Certificate of Right to Build No.
No. 00617; 00617;
e. Sertifikat Hak Guna Bangunan e. Certificate of Right to Build No.
No. 00618; 00618;
f. Sertifikat Hak Guna Bangunan f. Certificate of Right to Build No.
No. 00619; 00619;
g. Sertifikat Hak Guna Bangunan g. Certificate of Right to Build No.
No. 00620; 00620;
h. Sertifikat Hak Guna Bangunan h. Certificate of Right to Build No.
No. 00631; 00631;
i. Sertifikat Hak Guna Bangunan i. Certificate of Right to Build No.
No. 00736; 00736;
j. Sertifikat Hak Guna Bangunan j. Certificate of Right to Build No.
No. 00738; 00738;
k. Sertifikat Hak Guna Bangunan k. Certificate of Right to Build No.
No. 00740; 00740;
l. Sertifikat Hak Guna Bangunan l. Certificate of Right to Build No.
No. 00903; 00903;
m. Sertifikat Hak Guna Bangunan m. Certificate of Right to Build No.
No. 00905; 00905;
n. Sertifikat Hak Guna Bangunan n. Certificate of Right to Build No.
No. 00908; 00908;
Seluruhnya atas nama Perseroan. All under the Company’s name.
4) Hal yang dilarang dilakukan oleh 4) Things that are prohibited by the
Perseroan tanpa persetujuan Company without prior approval
terlebih dahulu dari Bank from the Bank
- Melakukan perubahan Anggaran - Conducting amendments to the
Dasar perusahaan termasuk di company's Articles of Association
dalamnya perubahan susunan including changes in the
Direksi dan/atau Dewan composition of the board of
Komisaris, permodalan, directors and/or the board of
pemegang saham, dan commissioners, capital,
perubahan kepemilikan ultimate shareholders, and changes in
Page 4
shareholder eksisting PT. Bukit ownership of the existing ultimate
Uluwatu Villa, Tbk (baik langsung shareholder of PT Bukit Uluwatu
maupun tidak langsung), kecuali Villa, Tbk (either directly or
untuk penambahan modal disetor indirectly), with the exception of
tanpa perubahan komposisi additional paid-up capital without
pemegang saham dan changes in the composition of the
persentase kepemilikan saham, shareholders and the percentage
cukup dilaporkan kepada PT. of share ownership, sufficient to be
Bank Mandiri (Persero), Tbk. reported to PT Bank Mandiri
(Persero), Tbk.
- Memperoleh kredit/fasilitas - Obtains new credit / loan facilities
pinjaman baru dari lembaga from financial institutions / other
keuangan/pihak ketiga lainnya, third parties, with special
kecuali khusus untuk fasilitas exceptions for new loan facilities
pinjaman baru yang wajar dalam that are reasonable in order to
rangka menjalankan kegiatan operate business activities of PT
usaha perhotelan PT. Bukit Bukit Uluwatu Villa, Tbk with a
Uluwatu Villa, Tbk dengan maximum amount of Rp
nominal maksimal Rp 5.000.000.000,- (Five Billion
5.000.000.000,- (Lima Miliar Rupiah) and financial covenants
Rupiah) dan financial covenant are fulfilled, sufficient to be
terpenuhi maka cukup hanya reported to PT Bank Mandiri
dilaporkan kepada PT. Bank (Persero), Tbk.
Mandiri (Persero), Tbk.
- Memindahtangankan barang - Transfer any collateral or act as
agunan atau mengikatkan diri guarantor of debt, or pledge the
sebagai penjamin hutang, atau assets of PT Bukit Uluwatu Villa,
menjaminkan harta kekayaan PT. Tbk to other parties.
Bukit Uluwatu Villa, Tbk kepada
pihak lain.
- Mengadakan merger, akuisisi, - Conducting mergers, acquisitions,
atau mengubah permodalan yang or change of capitalization that
menyebabkan penurunan modal causes a decreases in authorized
dasar/ modal disetor dan / atau capital / paid-up capital and / or
nilai nominal saham, nama nominal value of shares, the name
pengurus serta komposisi of the board of directors and/or the
kepemilikan saham. board of commissioners as well as
the composition of share
ownership.
- Membuat suatu perikatan, - Enter any commitments,
perjanjian atau dokumen lain yang agreements or other documents
bertentangan dengan Perjanjian that contravene to the Credit
Kredit atau Dokumen Agunan. Agreement or Collateral
Documents.
- Melakukan investasi dalam - Made investments in the form of
bentuk penyertaan tambahan joint venture and/or acquisition of
dan/atau akuisisi saham kepada shares to subsidiaries and/or
anak usaha dan/atau group usaha business groups and/or new
dan/atau perusahaan baru diluar companies outside the business
group usaha yang tercantum di group stated in the financial
dalam laporan keuangan dan statements and disclosures at the
keterbukaan informasi pada saat time of signing the Loan
penandatanganan Perjanjian Agreement.
Kredit.
Page 5
- Melakukan pelunasan - Paid off partially / completely all
sebagian/seluruh hutang kepada debts to a related party PT Graha
pihak berelasi PT Graha Prakarsa Prakarsa Mulia Sejahtera (GPMS).
Mulia Sejahtera (GPMS).
- Memberikan tambahan piutang - Providing additional receivables to
kepada Group usaha di luar business groups outside the
kebutuhan operasional operational needs of PT Bukit
Perusahaan PT. Bukit Uluwatu Uluwatu Villa, Tbk only.
Villa, Tbk only.
- Mengajukan permohonan - Applying for Suspension of Debt
Penundaan Kewajiban Payment Obligation (PKPU) to
Pembayaran Utang (PKPU) oneself.
kepada diri sendiri.
e. Penjelasan, Pertimbangan dan Alasan e. Explanation, Consideration, and
dilakukannya Transaksi Material serta Reasons for Material Transaction and
Pengaruh Transaksi pada Kondisi the Effect to the Company’s Financial
Keuangan Perseroan Condition
1) Pemberian Fasilitas Kredit Investasi 1) Provision of Investment Credit
oleh Bank untuk memperbaiki posisi Facility by the Bank to improve the
keuangan dan menyehatkan cash financial position and improve the
flow dari Perseroan; Company’s cash flow;
2) Tidak ada dampak material dari 2) There is no material impact from this
kejadian, informasi, atau fakta event, information, or material facts
material terhadap kondisi keuangan to the Company's financial condition,
Perseroan, kecuali adanya kewajiban except for the obligation to pay
pembayaran bunga dan pokok interest and principal on a periodic
pinjaman secara periodik. basis.
3) Tidak ada dampak material dari 3) There is no material impact of this
kejadian, informasi, atau fakta event, information, or material facts
material tersebut terhadap hukum on the law and the business
dan kelangsungan usaha Perseroan. continuity of the Company.
III. Pernyataan Direksi dan Dewan Komisaris III.Statements of BOD and BOC
a. Keterbukaan Informasi ini adalah upaya a. This Disclosure of Information is
Peseroan untuk memenuhi persyaratan Company’s effort to fulfill the
dan kewajiban keterbukaan informasi requirements and oblogations of
yang tercantum dalam POJK 17/2020. information disclosure as stated in
b. Transaksi Material ini tidak mengandung POJK No.17/2020
benturan kepentingan dan bukan b. This Material Transaction does not
merupakan transaksi afiliasi contain conflict of interest and not an
sebagaimana dimaksud dalam POJK affiliated transaction as referred to in
No. 42/2020. POJK No.42/2020
c. Pernyataan dalam Keterbukaan c. The statements in the Disclosure of
Informasi yang disampaikan tidak Information submitted does not contain
memuat pernyataan- pernyataan atau statements or information or facts that
informasi atau fakta yang tidak benar are not true or misleading, and contain
atau menyesatkan, dan telah memuat all information or material facts
seluruh informasi atau fakta material required for the Shareholders to make
yang diperlukan bagi Pemegang Saham decisions.
untuk mengambil keputusan
IV. Informasi Tambahan IV. Additional Information
Apabila memerlukan informasi lebih lanjut If you need further information, please
dapat menghubungi Perseroan di : contact the Company at :
Page 6
PT BUKIT ULUWATU PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk VILLA Tbk Sequis Center 9th floor Sequis Center 9th floor Jl. Jend Sudirman No. 71 Jl. Jend Sudirman No. 71 Jakarta Selatan, 12190 Jakarta Selatan, 12190 Tel. (021) 5256516; Faks. (021) 5256517 Tel. (021) 5256516; Faks. (021) 5256517 Website : http://www.buvagroup.com/ Website : http://www.buvagroup.com/ Email : info@buvagroup.com Email : info@buvagroup.com
Names mentioned 0 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
The name pass has not read this document yet.
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.