Back to announcement
20231031_PTPP_Laporan Informasi dan Fakta Material_31483890_lamp1.pdf
Financial statement Text extracted PTPPSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 139
Page 1
L
APO
RANKEU
ANGAN
KONS
OLI
DAS
IAN
P
TPP(
PER
SER
O)T
BK
DANE
NTI
TASANAK/ANDI
TSS
UBS
IDI
ARI
ES
LAPORANKEUANGANK ONSOLI
DASIAN
30Septembe
r2023Dan31De s
embe r2022
Sert
aUntukPer
iodeS
embila
nBulanYangBera
khi
r
Tangga
l30Sept
ember2023dan2022
CONSOLIDATEDF NANCI
I ALST
A TE
ME NTS
Sept
embe r30,2023AndDecembe r2022
AndForTheNi neMonthsPer
iodEnde d
ForSept
embe r30,2023And2022
www.ptpp.co.id
Page 2
Page 3
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 September 30, 2023 And December 31, 2022
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir And For The Nine Months Period Ended
Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Halaman /
Page
Daftar isi Table of Contents
Surat Pernyataan Direksi 1 Directors’ Statement Letter
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 2-3 Consolidated Statement of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Consolidated Statement of Profit or Loss and
Komprehensif Lain Konsolidasian 4 Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 5 Consolidated Statement of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian 6 Consolidated Statement of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian 7 - 145 Notes to the Consolidated Financial Statements
Page 4
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 September 30, 2023 And December 31, 2022
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir And For The Nine Months Period Ended
Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan / 30 September / 31 Desember /
Notes September 30, 2023 December 31, 2022
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 5 2.954.792.478.983 5.441.315.032.120 Cash and cash equivalents
Investasi jangka pendek 6 221.807.918.670 193.954.891.589 Short term investments
Bank yang dibatasi penggunaannya 5 98.866.439.456 63.017.056.778 Restricted bank
Piutang usaha 7 Trade accounts receivable
cadangan kerugian penurunan nilai sebesar allowance for impairment losses of
Rp1.240.935.162.792 pada 30 September 2023 Rp1,240,935,162,792 at September 30, 2023 and
dan Rp1.167.614.097.533 pada 31 Desember Rp1,167,614,097,533 at December 31, 2022.
2022.
Pihak berelasi 52 783.560.125.916 688.634.938.319 Related parties
Pihak ketiga 7.069.749.818.628 5.071.673.687.075 Third parties
Aset keuangan dari proyek konsesi - bagian lancar 8 167.728.646.995 173.034.019.643 Financial assets from concession project - current
Piutang retensi 9 portion
Retention receivable
cadangan kerugian penurunan nilai sebesar allowance for impairment losses of
Rp354.122.937.621 pada 30 September 2023 dan Rp354,122,937,621 at September 30, 2023,
Rp393.712.488.971 pada 31 Desember 2022. Rp393,712,488,971 at December 31, 2022.
Pihak berelasi 52 836.105.166.580 1.099.524.703.786 Related parties
Pihak ketiga 762.927.737.613 579.717.339.099 Third parties
Tagihan bruto kepada pemberi kerja 10 Gross receivables from project owners
dikurangi cadangan kerugian penurunan nilai allowance for impairment losses of
sebesar Rp726.997.081.174 pada 30 September Rp726,997,081,174 at September 30, 2023 and
2023 dan Rp671.649.619.097 pada 31 Desember Rp671,649,619,097 at December 31, 2022.
2022.
Pihak berelasi 52 2.376.696.655.511 1.754.411.484.395 Related parties
Pihak ketiga 3.598.353.603.615 3.547.271.806.299 Third parties
Pekerjaan dalam proses 10 720.213.071.214 755.506.425.799 Work in Progress
Piutang lain-lain - bagian lancar 11 Other receivables - current portion net of
dikurangi cadangan kerugian penurunan nilai allowance for impairment losses of
sebesar Rp37.092.812.980 pada 30 September Rp37,092,812,980 at September 30, 2023 and
2023 dan Rp32.336.918.939 pada 31 Desember Rp32,336,918,939 at December 31, 2022.
2022.
Pihak berelasi 52 273.732.345.223 288.263.139.332 Related parties
Pihak ketiga 167.700.215.137 131.247.662.209 Third parties
Persediaan - bersih 12 10.819.713.508.554 10.174.420.203.357 Inventories - net
Uang muka 13 479.334.178.041 609.545.313.437 Advances
Pajak dibayar dimuka 14 1.103.606.267.402 811.727.169.794 Prepaid taxes
Biaya dibayar dimuka 15 974.643.163.940 602.626.175.225 Prepaid expenses
Jaminan - 24.882.748 Guarantees
33.409.531.341.475 31.985.915.931.004
Aset tidak lancar yang dimiliki untuk dijual 16 401.848.501.744 405.806.895.541 Non current assets held-for-sale
Jumlah aset lancar 33.811.379.843.219 32.391.722.826.545 Total current assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Piutang usaha - setelah dikurangi bagian lancar 7 1.366.821.112.785 1.360.357.524.640 Trade accounts receivable - net of current portion
Aset keuangan dari proyek konsesi - Financial assets from concession project -
setelah dikurangi bagian lancar 8 2.438.523.023.724 2.127.476.962.711 net of current portion
Piutang lain-lain - setelah dikurangi bagian lancar 11 152.154.078.607 274.009.610.594 Other receivables -net of current portion
Tanah yang akan dikembangkan 12 3.715.494.984.073 3.982.016.693.919 Land for development
Investasi pada entitas asosiasi dan ventura bersama 17 988.919.438.263 1.031.547.072.399 Investments in associates and joint ventures
Investasi jangka panjang lainnya 18 1.669.970.291.368 1.649.145.291.368 Other long-term investments
Aset tetap - setelah dikurangi akumulasi Property and equipment - net of accumulated
penyusutan sebesar Rp3.215.698.617.852 pada 19 4.205.946.580.004 5.037.209.837.883 depreciation of Rp3,215,698,617,852 at
30 September 2023 dan Rp3.008.788.256.859 September 30, 2023 and Rp3,008,788,256,859 at
pada 31 Desember 2022. December 31, 2022.
Properti investasi 20 3.352.254.762.504 2.739.657.479.032 Investment property
Aset hak guna 24 426.436.433.021 437.344.817.595 Right of use assets
Aset minyak dan gas bumi - setelah dikurangi akumulasi Oil and gas properties - net of accumulated
penyusutan sebesar Rp107.139.370.308 pada 30 21 1.075.897.760.843 1.018.743.287.737 depreciation of Rp141,278,273,435 at September
September 2023 dan Rp116.014.475.8484 pada 30, 2023 and Rp116,014,475,848 at December
31 Desember 2022. 31, 2022.
Goodwill 22 277.036.234.877 277.036.234.877 Goodwill
Aset tak berwujud 23 5.821.881.145.618 5.244.803.016.206 Intangible assets
Aset lain-lain 14.813.259.931 41.312.485.030 Other assets
Jumlah aset tidak lancar 25.506.149.105.618 25.220.660.313.991 Total non-current assets
JUMLAH ASET 59.317.528.948.837 57.612.383.140.536 TOTAL ASSETS
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. The accompanying notes form an integral part of these consolidated financial
statements.
2
Page 5
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 September 30, 2023 And December 31, 2022
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir And For The Nine Months Period Ended
Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan / 30 September / 31 Desember /
Notes September 30, 2023 December 31, 2022
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang usaha 25 Trade accounts payables
Pihak berelasi 52 537.800.566.589 715.637.318.526 Related parties
Pihak ketiga 14.603.242.508.604 14.468.490.108.562 Third parties
Utang pajak 26 1.594.431.291.423 946.569.287.201 Taxes payable
Biaya yang masih harus dibayar 27 820.478.989.207 445.175.553.182 Accrued expenses
Utang bank - jangka pendek 28 Short-term bank loans
Pihak berelasi 52 2.031.545.349.176 3.302.056.144.715 Related parties
Pihak ketiga 1.248.767.687.196 2.035.972.752.685 Third parties
Utang non-bank - pihak berelasi 29 614.285.000.000 614.291.000.000 Non bank loans - related parties
Pendapatan diterima dimuka 30 114.551.518.829 44.651.049.189 Unearned revenue
Utang bank dan lembaga keuangan jangka Current portion of long-term loans
panjang yang jatuh tempo dalam waktu satu tahun 36 from bank and financial institutions
Pihak berelasi 52 272.586.450.343 640.641.947.559 Related parties
Pihak ketiga 1.011.315.613.041 373.223.135.557 Third parties
Bagian liabilitas jangka panjang yang jatuh Long term liabilities - current portion
tempo dalam waktu satu tahun
Surat berharga jangka menengah 31 - 30.000.000.000 Medium term notes
Uang muka pemberi pekerjaan dan konsumen 32 1.079.321.805.149 1.383.248.660.958 Advances from project owners and consumers
Liabilitas sewa 33 138.137.341.684 151.202.339.893 Lease liabilities
Utang obligasi 37 1.013.447.593.384 1.143.417.564.925 Bonds payable
Utang jangka pendek lainnya 34 543.709.095.489 442.703.569.580 Other current liabilities
25.623.620.810.114 26.737.280.432.532
Liabilitas terkait langsung dengan aset tidak lancar Liabilities directly associated with non-current assets
yang dimiliki untuk dijual 16 23.204.793.543 26.523.220.909 classified as held-for-sale
Jumlah liabilitas jangka pendek 25.646.825.603.657 26.763.803.653.441 Total current liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Utang usaha 25 737.413.029.766 113.020.444.954
Liabilitas program imbalan kerja 35 157.644.468.156 161.336.041.607 Employment benefits liabilities
Utang bank dan lembaga keuangan jangka Long term loans from bank and financial
panjang - setelah dikurangi bagian yang jatuh 36 institutions - net of current maturity
tempo dalam waktu satu tahun
Pihak berelasi 52 6.949.546.477.817 4.626.155.569.414 Related parties
Pihak ketiga 3.544.850.345.612 3.134.656.645.357 Third parties
Liabilitas jangka panjang - setelah dikurangi Long term liabilities - net of current maturity
bagian yang jatuh tempo dalam waktu satu tahun
Surat berharga jangka menengah 31 630.000.000.000 600.000.000.000 Medium term notes
Uang muka pemberi pekerjaan dan konsumen 32 2.529.835.442.481 2.934.584.744.116 Advances from project owners and consumers
Liabilitas sewa 33 203.582.068.844 237.804.901.146 Lease liabilities
Utang obligasi 37 2.356.587.405.307 2.865.721.016.827 Bonds payable
Sukuk Mudharabah 988.895.677.637 861.967.495.300 Sukuk Mudharabah
Utang jangka panjang lainnya 38 474.600.880.631 492.280.330.013 Other long term liabilities
Jumlah liabilitas jangka panjang 18.572.955.796.252 16.027.527.188.734 Total non-current liabilities
JUMLAH LIABILITAS 44.219.781.399.910 42.791.330.842.175 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Modal saham - nilai nominal Rp 100 per saham Share capital - par value Rp 100 per share
Modal dasar - 24.500.000.000 saham Modal 39 619.989.735.400 619.989.735.400 Authorized capital - 24,500,000,000 shares Issued
ditempatkan dan disetor - 1 Saham Seri A and paid up capital - 1 Serie A Dwiwarna share
Dwiwarna dan 6.199.897.354 saham Seri B pada and 6,199,897,354 Series B shares at of
30 September 2023 dan 31 Desember 2022. September 30, 2023 and December 31, 2022.
Saham treasuri 39 (8.099.771.019) (8.099.771.019) Treasury share
Komponen ekuitas lainnya 39 (10.973.204.682) (10.973.204.682) Other component equity
Tambahan modal disetor 40 4.710.054.735.222 4.710.054.735.222 Additional paid-in capital
Perubahan ekuitas pada entitas anak 837.156.695.507 837.156.695.507 Changes in equity of subsidiaries
Penghasilan komprehensif lain 35 1.282.537.391.167 1.343.693.396.809 Other comprehensive income
Saldo Laba : Retained earnings:
Ditentukan penggunaannya 3.661.960.939.208 3.390.262.150.289 Appropriated
Tidak ditentukan penggunaannya 239.729.244.907 271.698.788.919 Unappropriated
Ekuitas yang dapat diatribusikan kepada entitas induk 11.332.355.765.710 11.153.782.526.445 Equity attributable to owners of parent entity
Kepentingan non-pengendali 42 3.765.391.783.218 3.667.269.771.916 Non-controlling interest
Jumlah ekuitas 15.097.747.548.928 14.821.052.298.361 Total equity
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 59.317.528.948.838 57.612.383.140.536 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. The accompanying notes form an integral part of these consolidated financial
statements.
3
Page 6
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir For The Nine Months Period Ended
30 September 2023 Dan 2022 September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September / 30 September /
Catatan /
September 30, September 30,
Notes
2023 2022
PENDAPATAN USAHA 43, 52 12.225.993.056.082 13.461.685.834.016 REVENUE
BEBAN POKOK PENDAPATAN 44 (10.506.043.354.878) (11.642.999.136.719) COST OF REVENUE
LABA KOTOR 1.719.949.701.204 1.818.686.697.297 GROSS PROFIT
Beban Usaha 45 (558.911.126.067) (497.474.554.077) Operating expenses
Kerugian penurunan nilai 46 (111.193.004.343) (107.134.971.247) Impairment losses
Beban keuangan (791.458.739.032) (843.286.624.192) Finance cost
Bagian laba ventura bersama 47 317.272.553.324 212.827.910.106 Share in profit of joint venture
Bagian laba entitas asosiasi 18 87.397.653.702 7.134.610.862 Share in profit of associates
Pendapatan lainnya 48 60.239.138.174 105.802.312.032 Other income
Beban lainnya 50 (182.880.504.410) (117.596.137.453) Other expense
Beban pajak final (316.235.236.811) (344.430.894.299) Final tax expense
LABA SEBELUM PAJAK 224.180.435.741 234.528.349.029 PROFIT BEFORE TAX
Pajak kini (44.051.156.540) (23.738.997.374) Current tax
BEBAN PAJAK PENGHASILAN - BERSIH 50 (44.051.156.540) (23.738.997.374) INCOME TAX EXPENSE - NET
LABA TAHUN BERJALAN 180.129.279.202 210.789.351.655 PROFIT FOR THE YEAR
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN: OTHER COMPREHENSIVE INCOME:
Pos-pos yang tidak akan direklasifikasi ke laba rugi: Items that will not be reclassified subsequently to Profit
Keuntungan revaluasi aset tetap Gain on revaluation of property and
19, 20 - 20.658.323.748 equipment
Pengukuran kembali atas program imbalan 35 - 1.080.078.578 Remeasurement of defined benefit
pasti obligation
Pos-pos yang akan direklasifikasi ke laba rugi: Items that will be reclassified subsequently to Profit (Loss):
Selisih kurs karena penjabaran laporan keuangan (9.053.037.849) 48.093.865.389 Foreign Exchange due to the translation
of the financial statements
Jumlah penghasilan komprehensif lain tahun (9.053.037.849) 69.832.267.715 Total other comprehensive income for the year
JUMLAH LABA KOMPREHENSIF TAHUN 171.076.241.353 280.621.619.370 TOTAL COMPREHENSIVE INCOME FOR THE YEAR
BERJALAN
Laba yang dapat diatribusikan kepada: Profit for the year atttributable to:
Pemilik entitas induk 239.729.244.907 141.020.620.439 Owner's of the Company
Kepentingan non pengendali 43 (59.599.965.705) 69.768.731.216 Non-controlling interest
Laba bersih tahun berjalan 180.129.279.202 210.789.351.655 Profit for the year
Jumlah laba komprehensif lain tahun berjalan Total comprehensive income for the year attributable to:
Pemilik entitas induk 161.880.153.996 196.104.904.332 Owner's of the Company
Kepentingan non pengendali 9.196.087.357 84.516.715.037 Non-controlling interest
Jumlah laba komprehensif lain tahun berjalan 171.076.241.353 280.621.619.369 Total comprehensive income for the year
Laba per Saham Dasar 51 39 23 Earnings Per Share
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan The accompanying notes form an integral part of these financial statements.
secara keseluruhan.
4
Page 7
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK DAN ENTITAS ANAK
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 September 30, 2023 And December 31, 2022
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir And For The Nine Months Period Ended
Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Penghasilan komprehensif lain/Other comprehensive income
Laba Ditahan / Retained Earnings
Pengukuran Kembali Selisih kurs karena
Ditentukan Penggunaanya / Appropriated
Program Pensiun penjabaran laporan
Perubahan Ekuitas Imbalan Pasti / keuangan / Foreign Cadangan untuk
Komponen ekuitas Pada Entitas Anak / Remeasurement Keuntungan Revaluasi Exchange due to the Pengembangan Belum Ditentukan
Modal Saham / Share Saham treasuri / lainnya / Other Tambahan Modal Disetor / Changes in Equity of Employee Benefit Aset Tetap / Gain of translation of the Perseroan / Company Cadangan Bertujuan / Penggunaannya / Kepentingan Nonpengendali / Jumlah Ekuitas / Total
Capital treasury share component equity Addition Paid in Capital Subsidiary Company Pension Program Fixed Asset Revaluation financial statements Development Appropriated Reserve Unappropriated Jumlah / Total Non-controlling Interest Equity
Saldo 1 Januari 2022 619.989.735.400 (8.099.771.019) (14.343.204.682) 4.710.054.735.222 837.156.695.507 (159.952.698.102) 1.481.600.346.290 (3.412.492.805) 2.865.669.667.876 258.615.759.851 265.976.722.562 10.853.255.496.100 3.476.894.184.957 14.330.149.681.057 Balance as of January 1, 2022
Cadangan - - - - - - - - 265.976.722.562 - (265.976.722.562) - Reserve
Perubahan ekuitas pada entitas anak - - - - - - - - - - - 89.484.173.945 89.484.173.945 Changes in equity of subsidiaries
-
Laba Bersih Komprehensif - - 3.370.000.000 - - 1.080.078.578 20.658.323.748 33.345.881.567 - - 141.020.620.439 199.474.904.332 84.516.715.037 283.991.619.369 Comprehensive Income
Saldo 30 September 2022 Balance as of September 30, 2022
619.989.735.400 (8.099.771.019) (10.973.204.682) 4.710.054.735.222 837.156.695.507 (158.872.619.524) 1.502.258.670.038 29.933.388.762 3.131.646.390.438 258.615.759.851 141.020.620.439 11.052.730.400.432 3.650.895.073.939 14.703.625.474.371
Cadangan - - - - - - - - - - - - - - Reserve
Perubahan ekuitas pada entitas anak Changes in equity of subsidiaries
- - - - - - - - - - - - -
Laba Bersih Komprehensif - - - - - (12.415.184.479) 5.612.553.221 (22.823.411.209) - - 130.678.168.480 101.052.126.013 16.374.697.977 117.426.823.990
Comprehensive Income
Saldo 31 Desember 2022 Balance as of December 31, 2022
619.989.735.400 (8.099.771.019) (10.973.204.682) 4.710.054.735.222 837.156.695.507 (171.287.804.003) 1.507.871.223.259 7.109.977.553 3.131.646.390.438 258.615.759.851 271.698.788.919 11.153.782.526.445 3.667.269.771.916 14.821.052.298.361
Cadangan - - - - - - - - 271.698.788.919 - (271.698.788.919) - - - Reserve
Perubahan ekuitas pada entitas anak Changes in equity of subsidiaries
- - - - - - - - - - - - 88.925.923.945 88.925.923.945
Laba Bersih Komprehensif - - - - - 1.120.988.609 (47.771.117.015) (14.505.877.236) - - 239.729.244.907 178.573.239.265 9.196.087.357 187.769.326.622 Comprehensive Income
Saldo 30 September 2023 Balance as of September 30, 2023
619.989.735.400 (8.099.771.019) (10.973.204.682) 4.710.054.735.222 837.156.695.507 (170.166.815.394) 1.460.100.106.244 (7.395.899.683) 3.403.345.179.357 258.615.759.851 239.729.244.907 11.332.355.765.710 3.765.391.783.218 15.097.747.548.928
The accompanying notes form an integral part of these financial statements.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan.
5
Page 8
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir For The Nine Months Period Ended
30 September 2023 Dan 2022 September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September / September 30, 30 September / September 30,
2023 2022
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 14.219.825.055.161 13.130.406.795.096 Cash receipts from customers
Pembayaran kas kepada: Payments to:
Pemasok dan subkontraktor (14.071.067.208.104) (13.654.995.075.956) Supplier and subcontractors
Direksi, Karyawan dan pihak ketiga lainnya (87.432.927.554) (432.880.899.263) Directors, Employees and third party
Kas yang dihasilkan dari operasi 61.324.919.503 (957.469.180.123) Cash provided by operating activities
Pembayaran Pajak-pajak (922.533.952.275) (1.265.353.732.626) Taxes payment
Penerimaan Pajak 128.295.658.983 472.586.478.446 Taxes Received
Pembayaran beban keuangan (901.669.968.449) (916.707.048.062) Payments of interest expense
Kas bersih diperoleh dari aktivitas operasi (1.634.583.342.239) (2.666.943.482.365) Net cash provided by operating activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Penerimaan investasi jangka pendek - - Proceeds from short-term investments
Pembayaran investasi jangka pendek (27.853.027.081) - Payment of short-term investments
Penambahan kas yang dibatasi penggunaannya (35.849.382.678) (26.256.900.000) Addition restricted cash
Pengurangan investasi ventura bersama (15.321.394.468) (628.168.697) Reduction of investment in joint venture
Penambahan investasi ventura bersama - 10.600.000.000 Additions investment in joint venture
Penerimaan bunga 43.256.217.497 64.040.213.770 Interest received
Pemberian pinjaman kepada entitas asosiasi dan (14.530.794.109) (329.273.258.840) Loan to investment associates company and long-
jangka panjang lainnya term investment others
Penerimaan pembayaran dari entitas asosiasi dan - 10.312.669.247 Receipt of payment from investment associates
jangka panjang lainnya company and long-term investment others
Penambahan investasi pada entitas asosiasi dan (21.802.634.136) (28.493.361.255) Addition of investment in associates company
jangka panjang lainnya
Hasil divestasi pada entitas anak, asosiasi dan 106.600.839.373 598.067.079.753 Proceed from divesment of investment in
jangka panjang lainnya subsidiaries, associates and long-term investment
others
Penambahan aset keuangan dari proyek konsesi (244.519.126.189) (423.578.588.765) Addition financial assets from concession project
Perolehan tanah yang akan dikembangkan (141.280.632.342) 115.136.859.500 Addition of land for development
Penambahan aset tak berwujud (1.269.820.350.439) (878.221.527.857) Addition of intangible assets
Perolehan aset tetap (239.778.796.399) (363.751.376.761) Acquisition of property and equipment
Hasil dari penjualan aset tetap 26.198.447.996 13.308.512.665 Proceeds from disposal of property and equipment
Perolehan properti investasi (612.597.283.472) (311.355.570.810) Acquisition of investment property
Kas bersih digunakan untuk aktifitas investasi (2.447.297.916.447) (1.550.093.418.050) Net cash used in investing activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Pembayaran obligasi dan perpetual bond (1.143.565.000.000) (1.100.000.000.000) Payment of bond and perpetual bond payables
Pembayaran perpetual bond - - Payment of perpetual bond
Penerimaan penerbitan obligasi dan sukuk 630.479.000.000 1.610.500.000.000 Proceed from bond issuance and sukuk
Pembayaran biaya emisi (3.162.953.250) (6.086.113.039) Payment of issuance
Saham Treasuri - - Treasury stock
Penerimaan utang bank 15.058.611.923.185 14.586.631.063.622 Proceeds from bank loans
Pembayaran utang bank (13.032.633.101.279) (12.901.984.707.644) Payment of bank loans
Hak kepentingan non pengendali 86.120.923.945 86.120.923.945 Non controlling ownership rights
Penambahan surat berharga jangka menengah - - Additional of medium term notes
Pembayaran surat berharga jangka menengah - - Payment of medium term notes
Penerimaan utang non bank - 606.271.000.000 Proceeds from non bank loans
Pembayaran utang non bank - (590.649.790.102) Payment of non bank loans
Kas bersih diperoleh dari aktivitas pendanaan 1.595.850.792.601 2.290.802.376.782 Net cash provided by financing activities
(PENURUNAN) KENAIKAN BERSIH KAS DAN SETARA (2.486.030.466.085) (1.926.234.523.633) NET (DECREASE) INCREASE IN CASH AND CASH
KAS EQUIVALENTS
PERUBAHAN PENGARUH SELISIH KURS 179.837.921 (23.261.940.985) EFFECT OF CHANGES IN FOREIGN CURRENCIES
SALDO KAS DAN SETARA KAS PADA AWAL TAHUN 5.441.315.032.120 6.603.375.865.710 CASH AND CASH EQUIVALENTS AT BEGINNING OF
YEAR
SALDO KAS DAN SETARA KAS PADA AKHIR TAHUN 2.955.464.403.956 4.653.879.401.092 CASH AND CASH EQUIVALENTS AT END OF YEAR
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan
keuangan secara keseluruhan. The accompanying notes form an integral part of these financial statements.
6
Page 9
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk September 30, 2023 And December 31, 2022 And For
Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Months Period Ended
Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian dan Informasi Umum a. Establishment and General Information
PT PP (Persero) Tbk (Perusahaan) semula berbentuk N.V. PT PP (Persero) Tbk (the Company) was initially named
Pembangunan Perumahan, yang merupakan hasil peleburan N.V. Pembangunan Perumahan, which resulted from
suatu perusahaan bangunan bekas milik Bank Industri merger of a construction company owned by Bank
Negarayang didirikan berdasarkan Akta Notaris Raden Industri Negara established under Notarial Deed Raden
Soewandi di Jakarta, No. 48 tanggal 26 Agustus 1953 (Bank Soewandi in Jakarta, No. 48 dated August 26, 1953
Industri Negara kemudian dilebur menjadi Bank (Bank Industri Negara has merged become Bank
Pembangunan Indonesia), dan selanjutnya berdasarkan Pembangunan Indonesia), and subsequently based on
Undang-Undang No. 19 PRP Tahun 1960 dilebur ke dalam the Law No. 19 PRP Year 1960 was merged to P.N.
P.N. Pembangunan Perumahan, suatu perusahaan negara Pembangunan Perumahan, a state owned company
yang didirikan berdasarkan Peraturan established under the Government Regulation No. 63
Pemerintah No. 63 Tahun 1961 tanggal 29 Maret 1961 Year 1961 dated March 29, 1961 concerning the
tentang Pendirian Perusahaan Negara Pembangunan Establishment of a State Company Pembangunan
Perumahan, yang telah diumumkan dalam Berita Negara Perumahan, published in the State Gazette No. 84/1961,
Republik Indonesia No. 84/1961, Tambahan Lembaran supplement in the State Gazette No. 2218.
Negara Republik Indonesia No. 2218.
Selanjutnya berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 39 Tahun Subsequently by the Government Regulation No. 39 Year
1971 tentang Pengalihan Bentuk P.N. Pembangunan 1971 on Reforming the State Owned Company - P.N.
Perumahan menjadi Perusahaan Perseroan (Persero), yang Pembangunan Perumahan to become Perseroan
telah diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia (Persero) which was published in the State Gazette No.
No. 50 Tahun 1971. Bentuk Hukum Perusahaan diubah 50 Year 1971. The Company’s legal form was changed
menjadi Perusahaan Perseroan (Persero), didirikan dengan into Perusahaan Perseroan (Persero), established
Akta Notaris No. 78 tanggal 15 Maret 1973 Jo. Akta bynotarial deed No. 78 dated March 15, 1973 in
Perubahan No. 247 tanggal 21 Maret 1974, keduanya dibuat conjunction with Deed of Amendment No. 247
dihadapan Kartini Muljadi, S.H., notaris di Jakarta, yang dated March 21, 1974 both made by a notary Kartini
telah mendapat pengesahan dari Menteri Kehakiman Muljadi, S.H., a notary in Jakarta which was approved by
Republik Indonesia berdasarkan keputusannya No. the Minister of Justice of Republic Indonesia with his
Y.A.5/105/2 tanggal 30 Maret 1974; didaftarkan di decree No. Y.A.5/105/2 dated March 30, 1974;
Pengadilan Negeri Jakarta pada tanggal 3 April 1974, di registered in the Jakarta District Court on April 3, 1974,
bawah No. 1186 dan 1187; dan diumumkan dalam Berita under register numbers No. 1186 and 1187; and was
Negara Republik Indonesia No. 48 tanggal 14 September published in the State Gazette No. 48 dated September
1974, Tambahan Berita Negara Republik Indonesia No. 14, 1974, Supplement the State Gazette No. 249/1974.
249/1974.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami beberapa kali The Articles of association of the Company have been
perubahan, terakhir dengan akta No. 19 tanggal 5 April 2022 several times amended most recently by deed No. 19
dari Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., notaris dated April 5, 2022 of Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi
di Jakarta. Akta perubahan ini telah mendapatkan Warsito, S.H., a notary in Jakarta, which has been
persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia No. approved by the Ministry of Law and Human Rights No.
AHU-0026125.AH.01.02. Tahun 2022 tanggal 11 April 2022. AHU-0026125.AH.01.02. Year 2022 dated April 11, 2022.
Pemegang saham langsung dan terakhir Perusahaan adalah The Company’s immediate and the ultimate
pemerintah Republik Indonesia. shareholder is government of the Republic of
Indonesia.
Perusahaan berkedudukan di Jakarta, dengan The Company is domiciled in Jakarta, with head
kantor pusat perusahaan beralamat di Jl. Letjend. office is located at Jl. Letjend. TB Simatupang
TB Simatupang No. 57, Pasar Rebo - Jakarta No. 57, Pasar Rebo – East Jakarta.
Timur.
Perusahaan dan entitas anak (Grup) mempunyai The Company and its subsidiaries (Group) had
1.730 (tidak diaudit) dan 1.784 (tidak diaudit) total number of employees of 1,730 (unaudited)
karyawan masing-masing pada 30 September and 1,784 (unaudited) as at September 30, 2023
2023 dan 31 Desember 2022. and December 31, 2022, respectively.
b. Maksud, Tujuan dan Kegiatan Usaha b. Objectives, Goals and Business Activities
Maksud, tujuan, dan kegiatan usaha Perusahaan adalah The objectives, goals and business activities of the
untuk turut serta melakukan usaha di bidang industri, Company are to engage in industry, construction,
konstruksi, Engineering, Procurement - Construction (EPC), Engineering, Procurement - Construction (EPC), trade,
perdagangan, pengelolaan kawasan, layanan jasa area management, capacity building service in
peningkatan kemampuan dibidang konstruksi, jasa construction, engineering and planning service,
engineering dan perencanaan, pengembangan serta development and optimization of the utilization of the
optimalisasi pemanfaaatan sumber daya Perusahaan untuk Company’s resources to produce goods and/or high
menghasilkan barang dan/atau jasa yang bermutu quality and highly competitive services, to obtain or
tinggi dan berdaya saing kuat, untuk mendapatkan atau pursue profits to increase the value of the Company by
mengejar keuntungan guna meningkatkan nilai Perusahaan applying the principles of a limited liability company.
dengan menerapkan prinsip-prinsip perseroan terbatas.
7
Page 10
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk September 30, 2023 And December 31, 2022 And For
Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Months Period Ended
Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Untuk mencapai maksud dan tujuan, Perusahaan To achieve the aims and objectives above the Company
melaksanakan kegiatan usaha sebagai berikut: can carry out business activities as follows:
Kegiatan usaha utama sebagai berikut: The main business activities are as follows:
i Pekerjaan Pelaksanaan Konstruksi dan Investasi i Construction and Investment Jobs
● Mencakup pekerjaan sipil seperti drainase dan ● Includes civil works such as drainage and
jaringan pengairan; bangunan bawah air; bendung, irrigation networks; underwater buildings;
bendungan dan terowongan; bangunan weirs, dams and tunnels; clean water, and
pengelolaan air bersih dan air limbah; jalan, wastewater management buildings; roads,
jembatan landasan dan lokasi pengeboran darat; runway bridges and ground drilling locations;
jalan dan jembatan kereta api, MRT; dermaga atau road and railroad bridges, MRT; jetties or ports,
pelabuhan, penahan gelombang dan tanah; wave and ground barrier; reclamation
reklamasi dan pengerukan; pencetakan sawah dan and dredging; rice field printing and land
pembukaan lahan; jasa penunjang tenaga listrik; clearing; electricity support services;
pertamanan; pengeboran; bandar udara; landscaping; drilling; airport; piping;
perpipaan; perawatan fasilitas produksi; stasiun maintenance of production facilities; ground
transportasi darat; konstruksi fasilitas bangunan transportation station; construction of
telekomunikasi; pekerjaan pancang; bangunan sipil telecommunications building facilities; stake
lainnya. work; other civil buildings.
● Mencakup pekerjaan gedung seperti konstruksi ● Includes building works such as health building
gedung kesehatan; konstruksi gedung pendidikan; construction; education building construction;
konstruksi gedung lainnya; konstruksi gedung other building construction; residential building
tempat tinggal; konstruksi gedung perkantoran; construction; office building construction;
konstruksi gedung penginapan; pengerjaan lodging building construction; work on the
pemasangan kaca dan aluminium; pengerjaan installation of glass and aluminum; work on
lantai, dinding, peralatan saniter dan plafon; floors, walls, sanitary and ceiling equipment;
pengecatan; pemasangan pondasi dan tiang painting; installation of foundations and piles;
pancang; pemasangan perancah (steiger); mounting scaffolding (Steiger); expenditure
konstruksi gedung pembelanjaan; konstruksi building construction; construction of buildings
gedung tempat hiburan dan olahraga; pemasangan for entertainment and sports venues;
bangunan prafabrikasi untuk gedung; konstruksi installation of prefabricated buildings for
gedung industri; dekorasi interior; dekorasi buildings; industrial building construction;
eksterior; penyelesaian konstruksi bangunan interior decoration; exterior decoration;
lainnya. completion of other building constructions.
● Mencakup konstruksi bangunan seperti instalasi ● Includes building construction such as electrical
listrik; instalasi mekanikal; instalasi elektronika; installations; mechanical installation; electronic
instalasi pemanas dan geotermal; instalasi minyak installation; heating and geothermal
dan gas; transmisi tenaga listrik; instalasi installation; oil and gas installations; electric
pendingan dan ventilasi udara; instalasi konstruksi power transmission; cooling installation and air
lainnya ytdl; pembangkitan tenaga listrik; ventilation; other construction installations;
konstruksi bangunan pengolahan dan penampungan electricity generation; construction of
barang minyak dan gas; industri bangunan lepas processing buildings and storage of oil and gas
pantai dan bangunan terapung; konstruksi sentral goods; the offshore building industry and the
telekomunikasi; instalasi telekomunikasi; aktivitas floating building; telecommunications central
teknologi informasi dan jasa komputer lainnya. construction; telecommunications installation;
information technology activities and other
computer services.
ii Properti, meliputi namun tak terbatas pada bidang ii The property, including but not limited to the hotels,
perhotelan, apartemen, perkantoran, kawasan industri, apartment, office, industrial estate, tourism area,
kawasan pariwisata, pengelolaan air bersih dan limbah, clean water and waste management, sports facilities
sarana olah raga dan produk properti lainnya. and other property products.
● Realti, meliputi namun tidak terbatas pada bidang ● Realty, including but not limited to the provision
penyediaan kawasan siap bangun, pengadaan of ready to build areas, housing procurement,
perumahan, pengelolaan kawasan perumahan. housing area managements.
● Melakukan usaha pengembangan kawasan sarana ● Conducting business on the development of
dan prasarananya, pembangunan dan penjualan. facilities and infrastructure areas, construction
and sales.
● Perhotelan, bumi perkemahan, persinggahan ● Hospitality, campgrounds, caravan stops, tourist
karavan, pondok wisata, penyediaan akomodasi lodges, provision of other short-term
jangka pendek lainnya. accommodation.
8
Page 11
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk September 30, 2023 And December 31, 2022 And For
Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Months Period Ended
Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
iii Pengelolaan kawasan iii District Management
● Real estat yang dimiliki sendiri atau disewa. ● Real estate that is owned or leased.
● Real estat atas dasar balas jasa (fee) atau kontrak. ● Real estate on a fee or contract basis.
● Perencanaan dan pengawasan pekerjaan konstruksi ● Planning and supervision of construction work
yang meliputi pekerjaan sipil, pekerjaan gedung, which includes civil works, building works,
pekerjaan mekanikal elektrikal, radio telekomunikasi electrical mechanical works, telecommunications
dan instrumentasi dan perbaikan/pemeliharaan dan radios and instrumentation and repairs/
konsultansi. maintenance and consultancy.
● Pengukuran, perhitungan, dan penetapan biaya ● Measurement, calculation, and determination of
pekerjaan konstruksi. construction work cost.
● Layanan jasa konsultasi manajemen, manajemen ● Management consulting services, project
proyek konstruksi, industri engineering , management instruction, industrial engineering,
engineering, dan perencanaan. engineering and planning.
iv Kegiatan Usaha Instalasi Bangunan Gedung dan iv Business Activities in Building Buildings and Civil
Bangunan Sipil Buildings
● Instalasi mekanikal. ● Mechanical installation.
● Instalasi konstruksi lainnya yang tidak dapat ● Other construction installation which cannot be
diklasifikasikan ditempat lain. classified elsewhere.
v Jasa Perdagangan bahan komponan bangunan dan v Trading services for building components and
peralatan konstruksi construction equipment
● Penyewaan alat konstruksi dengan operator. ● Rental of construction equipment with the
operator.
vi Pengelolaan Gedung vi Building Management
vii System Development vii System Development
viii Pelaksanaan pekerjaan EPC viii Implementation of EPC Work
Kegiatan usaha penunjang yang mendukung kegiatan usaha Supporting business activities that support the
utama Perusahaan adalah: Company's main business activities are:
● Melakukan usaha pemasok, jasa keagenan, jasa ● Conducting business of suppliers, agency services,
handling impor dan ekspor dan jasa ekspedisi atau import and export handling services and expedition
angkutan darat serta perdagangan umum. or land transportation services and general trade.
● Melakukan usaha dalam bidang agro indutri. ● Doing business in the field of agro industry.
● Melakukan usaha dalam bidang jasa dan teknologi ● Doing business in services and information
informasi dan kepariwisataan. technology and tourism.
● Investasi dan/atau pengelolaan usaha di bidang ● Investment and/or business management in the field
prasarana dan sarana dasar. of basic infrastructure and facilities.
● Infrastruktur jalan tol, kereta api, pelabuhan. ● The toll road, railroad, port infrastructure.
● Energi dan energi terbarukan. ● Energy and renewable energy.
● Pabrikasi dan komponan produk jadi. ● Manufacture and finished goods.
● Mekanikal dan kelistrikan untuk bangunan, indsutri dan ● Mechanical and electricity for buildings, industries
gedung. and buildings.
● Elektronik dan komunikasi usaha lain yang menunjang ● Electronics and communication of other businesses
usaha pokok Perusahaan tersebut. that support the Company's main business.
● Pabrikasi komponen dan peralatan konstruksi ● Manufacturing components and equipment of
construction.
● Penyewaan peralatan konstruksi ● Construction equipment rental.
● Melaksanakan usaha dalam jasa bidang informasi dan ● Carry out business in information and tourism
kepariwisataan. services.
● Industri alat angkutan lainnya. ● Other transportation equipment industry.
● Pengadaan listrik, gas, uap/air panas dan udara dingin. ● Supply of electricity, gas, steam / hot water and
cold air.
● Pengadaan air, pengelolaan sampah, dan daur ulang. ● Water supply, waste management, and recycling.
● Pengadaan air. ● Water supply.
● Pengelolaan limbah. ● Waste management.
● Pengelolaan sampah dan daur ulang. ● Waste management and recycling.
Ruang lingkup kegiatan Perusahaan terutama meliputi jasa The current business activities of the Company are in
konstruksi, real estat (pengembang) dan properti, pracetak, construction services, real estate (developer) and
peralatan, dan investasi di bidang infrastruktur dan energi. properties, precast, equipment, and investment in
infrastructure and energy.
9
Page 12
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk September 30, 2023 And December 31, 2022 And For
Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Months Period Ended
Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
c. Penawaran Umum Saham c. Public Offering of Shares
Perusahaan The Company
Perusahaan telah menerima Pernyataan Efektif No. S- The Company obtained Effective Statement
858/BL/2010 tanggal 29 Januari 2010 dari Ketua Badan No. S-858/BL/2010 on January 29, 2010 from the Head
Pengawasan Pasar Modal dan Lembaga Keuangan (BAPEPAM- of Capital Market and Financial Institution Supervisory
LK) untuk melakukan penawaran perdana kepada Agency (BAPEPAM-LK) for limited public offering of
masyarakat atas 1.038.976.500 lembar saham Seri B baru 1,038,976,500 shares of Series B with par value of
dengan nilai nominal Rp100 per lembar dan harga penawaran Rp100 per share, at an offering price of Rp560 per share.
Rp560 per lembar. Saham tersebut dicatatkan pada Bursa Those shares were listed in the Indonesian Stock
Efek Indonesia tanggal 9 Februari 2010 sebanyak Exchange on February 9, 2010 amounting to
4.842.436.500 lembar. 4,842,436,500 shares.
Pada tanggal 24 November 2016, Perusahaan memperoleh On November 24, 2016, the Company obtained the
Surat Persetujuan No.S-693/D.04/2016 dari Otoritas Jasa approval Letter No.S-693/D.04/2016 from Financial
Keuangan (OJK) untuk mengadakan Pencatatan Saham Services Authority (OJK) to issue additional shares
Tambahan melalui Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu through Issuance of Preemptive Rights (IPS) for
(HMETD) sebanyak 1.357.460.854 saham dengan nilai 1,357,460,854 shares with par value of Rp100 (in full
nominal sebesar Rp100 (dalam nilai penuh) per saham amount) per share and exercise price of Rp3,750 (in full
dengan harga pelaksanaan sebesar Rp3.750 (dalam nilai amount) per share. Accordingly, the issued and fully paid
penuh) per saham. Dengan demikian, modal ditempatkan shares increased from 4,842,436,500 shares to
dan disetor penuh meningkat dari 4.842.436.500 saham 6,199,897,354 shares and has been listed on the
menjadi 6.199.897.354 saham dan telah dicatat di Bursa Indonesia Stock Exchange.
Efek Indonesia.
Entitas anak Subsidiaries
PT PP Properti Tbk PT PP Properti Tbk
PT PP Properti Tbk telah menerima pernyataan efektif dari PT PP Properti Tbk obtained Effective Statement No.S-
OJK melalui surat No.S-181/D.04/2015 tanggal 8 Mei 2015 181/D.04/2015 dated May 8, 2015 from Indonesia
untuk melakukan penawaran umum perdana kepada Financial Service Authority (OJK) for initial public
masyarakat atas 4.912.346.000 lembar saham baru dengan offering of 4,912,346,000 shares of par value Rp100 per
nilai nominal Rp100 per saham dan harga penawaran Rp.185 share, at an offering price of Rp.185 per share. The
per saham. Seluruh saham PT PP Properti, Tbk sebanyak entire share of PT PP Properti, Tbk amounted to
14.044.844.000 lembar saham pada tanggal 19 Mei 2015 14,044,844,000 shares in May 19, 2015 has been listed
telah dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia. on the Indonesia Stock Exchange.
PT PP Properti Tbk telah menerima pernyataan efektif dari PT PP Properti Tbk obtained an effective statement from
OJK melalui surat No.S-155/D.04/2017 tanggal 27 Maret OJK (formerly named BAPEPAM-LK), by letter No.S-
2017 untuk melakukan penawaran umum terbatas dalam 155/D.04/2017 dated March 27, 2017 to conduct a
rangka penambahan modal dengan memberikan hak limited public offering in order to to issue additional
memesan efek terlebih dahulu I ("PMHMETD I") kepada shares through Issuance of Preemptive Rights I
masyarakat atas 5.498.047.883 lembar saham baru dengan ("PMHMETD I") to public for 5,498,047,883 new shares
nilai nominal Rp.25 per saham dan harga penawaran Rp.280 with a nominal value of Rp.25 per share and the offering
per saham. Seluruh saham hasil penambahan modal telah price of Rp.280 per share. The entire share capital
dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia. increase proceeds has been listed on the Indonesia Stock
Exchange.
Seluruh saham ditempatkan dan disetor penuh PT PP The issued and fully paid shares of PT PP Properti, Tbk
Properti, Tbk sejumlah 5.498.047.883 saham telah dicatat amounted to 5,498,047,883 shares has been listed on
pada Bursa Efek Indonesia. the Indonesia Stock Exchange.
PT PP Presisi Tbk PT PP Presisi Tbk
Saham PT PP Presisi Tbk ditawarkan perdana kepada The shares of PT PP Presisi Tbk were initially offered to
masyarakat dan dicatatkan di Bursa Efek Indonesia (BEI) the public and listed on the Indonesia Stock Exchange
pada tanggal 20 November 2017 sejumlah 2.351.221.000 (IDX) on November 20, 2017 totaling 2,351,221,000
lembar saham dengan nilai nominal Rp100 per saham. Sesuai shares with a nominal value of Rp100 per share. In
dengan persetujuan OJK No.S-442/D.04/2017 tanggal 16 accordance with the approval of OJK No.S-
November 2017, seluruh saham ditempatkan dan disetor 442/D.04/2017 November 16, 2017, issued and fully
penuh PT PP Presisi Tbk sejumlah 10.224.271.000 saham paid shares of PT PP Presisi Tbk amounted to
telah dicatat pada Bursa Efek Indonesia. 10,224,271,000 shares has been listed on the Indonesia
Stock Exchange.
d. Penawaran Umum Obligasi dan Sukuk Mudharabah d. Public Offering Bonds and Sukuk Mudharabah
Perusahaan The Company
Perusahaan telah melakukan beberapa kali penawaran the Company has offered several bond to the
obligasi kepada masyarakat seperti yang diuraikan pada public as described in the Note to financial
Catatan atas laporan keuangan No. 37 – Utang Obligasi dan statements No. 37 - Bonds Payable and Sukuk
Sukuk Mudharabah. Penerbitan Obligasi telah menerima Mudharabah. Issuance of bonds has received
pernyataan efektif dari OJK dan dicatatkan pada Bursa Efek effective statement from OJK and been listed on
Indonesia. the Indonesia Stock Exchange.
10
Page 13
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk September 30, 2023 And December 31, 2022 And For
Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Months Period Ended
Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
PT PP Properti Tbk PT PP Properti Tbk
PT PP Properti Tbk telah melakukan beberapa PT PP Properti Tbk has made several offers of
kali penawaran obligasi kepada masyarakat bonds to the public as described in the Note to
seperti yang diuraikan pada Catatan atas laporan financial statements No. 37 - Bonds Payables and
keuangan No. 37 - Utang Obligasi dan Sukuk Sukuk Mudharabah. Issuance of bonds has
Mudharabah. Penerbitan Obligasi telah menerima received effective statement from OJK and been
pernyataan efektif dari OJK dan dicatatkan pada listed on the Indonesia Stock Exchange.
Bursa Efek Indonesia.
PT PP Presisi Tbk PT PP Presisi Tbk
PT PP Presisi Tbk telah melakukan penawaran PT PP Presisi Tbk has offered bond to the public
obligasi kepada masyarakat seperti yang as described in the Note to financial statements
diuraikan pada Catatan atas laporan keuangan No. 37 - Bonds Payable and Sukuk Mudharabah.
No. 37 - Utang Obligasi dan Sukuk Mudharabah. Issuance of bonds has received effective
Penerbitan Obligasi telah menerima pernyataan statement from OJK and been listed on the
efektif dari OJK dan dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia Stock Exchange.
Indonesia.
e. Susunan Pengurus e. The Management
Susunan pengurus Perusahaan pada tanggal 30 September The Company’s management as at September 30, 2023
2023 dan 31 Desember 2022 adalah sebagai berikut: and December 31, 2021 are as follows:
30 September/ 31 Desember /
September 30, December 31,
2023 2022
Dewan Komisaris: Board of Commissioners:
Komisaris Utama dan Chairman and Independent
Independen Andi Gani Nena Wea, S.H. Andi Gani Nena Wea, S.H. Commissioner
Komisaris Independen Irjen. Pol. (Purn) Drs. Istiono, MH Irjen. Pol. (Purn) Drs. Istiono, MH Independent Commissioner
Komisaris Ayodhia GL Kalake, S.H., MDC Ayodhia GL Kalake, S.H., MDC Commissioners
Dr. Ernadhi Sudarmanto, Ak., MM., M.Ak., Dr. Ernadhi Sudarmanto, Ak., MM.,
CFE., CFr.A., CA., QIA, CGCAE, ASEAN M.Ak., CFE., CFr.A., CA., QIA, CGCAE,
CPA ASEAN CPA
Dr. Ir. Hedy Rahadian, M.Sc Dr. Ir. Hedy Rahadian, M.Sc
Loso Judijanto, S.Si, MM, M.Stats Loso Judijanto, S.Si, MM, M.Stats
Direksi: Director:
Direktur Utama Ir. Novel Arsyad, MM Ir. Novel Arsyad, MM President Director
Direktur Strategi Ir. Sinur Linda Gustina M, MM Ir. Sinur Linda Gustina M, MM Director of Corporate
Korporasi dan Human Strategy and Human
Capital Management Capital Management
Direktur Keuangan Director of Finance and
dan
Manajemen Resiko Agus Purbianto, SE., Ak., MM Agus Purbianto, SE., Ak., MM Risk Management
Direktur Operasi Yuyus Juarsa, S.T., MM Ir. Anton Satyo Hendriatmo, MSc Director of Operation 1
Bidang Gedung
Direktur Operasi Ir. Yul Ari Pramuraharjo, M.Si. Ir. Yul Ari Pramuraharjo, M.Si. Director of Operation 2
Bidang Infrastruktur
Direktur Operasi Ir. Eddy Herman Harun Ir. Eddy Herman Harun Director of Operation 3
Bidang EPC
Komite Audit Audit Committee
Berdasarkan Surat Keputusan Dewan Komisaris PT PP Based on the Decree of the Board of Commissioners of
(Persero) Tbk No. 002/SK/KOM/PP/05/2022 tanggal 17 April PT PP (Persero) Tbk No. 002/SK/KOM/PP/05/2022 dated
2022 tentang Pemberhentian dan Pengangkatan Ketua April 17, 2022 concerning the Dismissal and
Komite Audit Perusahaan, Dewan Komisaris memutuskan Appointment of the Chairman of the Audit Committee the
memberhentikan dengan hormat Tn. Noor Rachmad sebagai Company, the Board of Commissioners decided to
Ketua Komite Audit Perusahaan, dan kemudian mengangkat honorably dismiss Mr. Noor Rachmad as Chair of the
Tn. Istiono sebagai Ketua Komite Audit Perusahaan. Masa Audit Committee of the Company and later to appoint
jabatan anggota Komite Audit Perusahaan yang diangkat Mr. Istiono as Chairman of the Audit Committee of the
berlaku selama Tn. Noor Rochmad menjabat sebagai Company. The term of office of the Audit Committee
Komisaris Independen Perusahaan. members appointed is valid for Mr. Noor Rochmad serves
as Independent Commissioner of the Company.
11
Page 14
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk September 30, 2023 And December 31, 2022 And For
Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Months Period Ended
Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Susunan Komite Audit per 30 September 2023 dan 31 The Audit Committee composition per September 30,
Desember 2022 adalah sebagai berikut: 2023 and December 31, 2022 is as follows:
30 September/ 31 Desember /
September 30, December 31,
2023 2022
Ketua Irjen. Pol. (Purn) Drs. Istiono, MH Irjen. Pol. (Purn) Drs. Istiono, MH Chairman
Anggota Ir. Sularso Ir. Sularso Members
Handoko Tripriyono, CPA Handoko Tripriyono, CPA
f. Sekretaris Perusahaan f. Corporate Secretary
Berdasarkan Surat Keputusan Direksi Perusahaan No. Based on the Decree of the Board of Directors of the
81/SK/PP/DIR/2022 tanggal 16 Juni 2022, tentang Company No. 81/SK/PP/DIR/20222 dated June, 16 2022,
Pengangkatan Sekretaris Perusahaan, menetapkan concerning the Appointment of Corporate Secretary,
membebaskan Tn. Yuyus Juarsa dari jabatan Sekretaris determined to release Mr.Yuyus Juarsa from the position
Perusahaan dan serentak dengan itu mengangkat Tn. of Corporate Secretary and simultaneously appointed Mr.
Bakhtiyar Efendi sebagai Sekretaris Perusahaan, berlaku Bakhtiyar Efendi as Corporate Secretary, effective since
efektif sejak tanggal 16 Juni 2022. June 16, 2022.
g. Entitas Anak yang dikonsolidasi g. Consolidated Subsidiaries
Rincian entitas anak Grup pada 30 September 2023 dan 31 Details of the Group’s subsidiaries as of September 30,
Desember 2022 adalah sebagai berikut: 2023 and December 31, 2022 are as follows:
Sebelum eliminasi / Before elimination
Entitas anak / Domisili/ Bidang Tahun Persentase Jumlah aset / Total assets Jumlah pendapatan / Total revenues
usaha/ operasi kepemilikan/
komersial/
Subsidiaries Domicile Nature of Start of Percentage of 30 September / 31 Desember / 30 September / 30 September /
Business Commercial Ownership (%) September 30, 2023 December 31, 2022 September 30, 2023 September 30, 2022
Operations
2023 2022
Kepemilikan langsung/ Direct ownership
PT PP Urban (PPUR) Jakarta Konstruksi / 1989 99,99 99,99 2.666.142.308.416 2.753.710.542.024 607.307.311.241 582.757.875.703
General
constuction
PT PP Properti Tbk Jakarta Realti dan properti/ 2013 64,96 64,96 20.441.370.696.991 21.812.999.448.669 371.054.834.338 1.356.075.732.138
(PPRO) Realty and
property
PT PP Presisi Tbk (PPRE) Jakarta Jasa sewa/ Rental 2004 76,99 76,99 7.129.520.418.781 7.588.440.332.245 2.573.408.336.666 2.344.082.087.064
services
PT PP Energi (PPEN) Jakarta Penyediaan 2016 99,05 99,05 1.961.258.912.262 1.929.597.878.008 113.702.577.928 112.102.823.634
tenaga listrik/
Electricity supply
PT PP Infrastruktur (PPIN) Jakarta Infrastruktur/ 2016 99,00 99,00 2.958.745.410.679 2.568.943.494.677 525.362.318.035 496.217.592.690
Infrastructure
PT Sinergi Colomadu Solo Realti dan Properti/ 2017 72,00 72,00 152.797.198.524 158.601.927.469 4.619.395.601 3.996.319.965
(SCM) Realty and
property
PT Centurion Perkasa Surabaya Realti dan Properti/ 2011 60,24 60,24 390.618.750.332 402.205.966.244 28.582.563.561 17.460.189.290
Iman (CPI) Realty and
property
PT PP Semarang Demak Jawa Tengah Pembangunan dan 2019 75,00 75,00 6.065.556.666.065 5.744.080.424.909 65.381.731.762 1.509.805.302.020
(PPSD) pengusahaan jalan
tol / Construkction
PT PP Sinergi Banjaratma Jawa Tengah Realti dan Properti/ 2019 79,04 - 150.356.066.891 150.918.029.467 13.192.528.175 17.301.920.017
(PPSB) Realty and
property
Kepemilikan tidak langsung melalui entitas anak/ Indirect ownership through subsidiaries
PT Griyaton Indonesia Jakarta Pracetak / Precast 1979 97,69 97,69 252.409.271.672 254.837.145.877 47.500.000 353.622.270
(GTI) melalui/through
PPUR
PT Gitanusa Sarana Niaga Surabaya Realti dan properti 1996 99,99 99,99 324.279.191.648 332.041.690.677 15.133.135.784 11.881.175.797
(GSN) melalui/through / Realty and
PPRO property
PT Hasta Kreasi Mandiri Balikpapan Realti dan properti 1995 99,00 99,00 845.598.460.088 851.886.830.896 55.675.071.824 52.037.080.171
(HKM) melalui/through / Realty and
PPRO property
PT Wisma Seratus Depok Realti dan properti 2012 55,00 55,00 350.212.009.177 374.160.736.893 64.717.752.958 17.338.298.583
Sejahtera (WSS) / Realty and
melalui/through PPRO property
PT PP Properti Jababeka Bekasi Realti dan properti 2016 52,60 52,60 396.946.957.981 393.956.208.201 - -
Residen (PPJR) / Realty and
melalui/through PPRO property
PT PPRO Sampurna Jaya Surabaya Realti dan properti 2017 80,00 80,00 624.428.021.995 428.746.186.612 - -
(PPSJ) melalui/through / Realty and
PPRO property
12
Page 15
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk September 30, 2023 And December 31, 2022 And For
Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Months Period Ended
Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Sebelum eliminasi / Before elimination
Entitas anak / Domisili/ Bidang Tahun Persentase Jumlah aset / Total assets Jumlah pendapatan / Total revenues
usaha/ operasi kepemilikan/
komersial/
Subsidiaries Domicile Nature of Start of Percentage of 30 September / 31 Desember / 30 September / 30 September /
Business Commercial Ownership (%) September 30, 2023 December 31, 2022 September 30, 2023 September 30, 2022
Operations
2023 2022
Kepemilikan tidak langsung melalui entitas anak/ Indirect ownership through subsidiaries
PT PPRO Suramadu Surabaya Realti dan properti 2018 60,00 60,00 578.023.580.061 594.201.205.972 - -
(PPRS) melalui/through / Realty and
PPRO property
PT PPRO BIJB Aerocity Bandung Realti dan properti 2018 80,00 80,00 390.066.252.960 393.205.240.539 - 4.957.694.824
Development (PPBA) / Realty and
melalui/through PPRO property
PT Limasland Realty Cilegon Realti dan properti 2018 70,00 70,00 80.909.708.425 80.343.595.817 - -
Cilegon (LRC) / Realty and
melalui/through PPRO property
PT Grahaprima Realtindo Yogyakarta Realti dan properti 2018 99,00 99,00 85.247.576.435 83.312.439.501 - -
(GPR) melalui/through / Realty and
PPRO property
Pekanbaru Permai Pekanbaru Realti dan properti 2018 100,00 100,00 296.274.336.919 294.898.722.940 15.791.970.072 11.334.450.114
Propertindo (PPP) / Realty and
melalui/through PPRO property
PT Lancarjaya Mandiri Jakarta Komstruksi / 1997 51,00 51,00 2.290.278.586.510 2.431.619.280.112 848.819.683.949 799.267.484.386
Abadi (LMA) General
melalui/through PPRE Construction
PT Sepoetih Daya Prima Jakarta Penyediaan 2002 75,00 75,00 138.711.597.543 162.017.473.175 - -
(SDP) melalui/through tenaga listrik /
PPEN Electricity supply
PT Odira Energi Karang Jakarta Kontraktor 2007 70,00 70,00 970.878.359.809 905.104.653.120 113.702.577.928 112.102.823.633
Agung (OEKA) eksplorasi dan
melalui/through PPEN produksi minyak
dan gas / Oil and
gas exploration
and production
contractor
PT Mahkota Dinamika Jakarta Penimbunan dan 2017 73,00 73,00 65.177.857.592 62.598.678.267 - -
Niaga (MDN) Penyimpanan
melalui/through PPEN Minyak / Oil
storage business
activities
PT Widya Tirta Selaras Bekasi Pengolahan air 2018 99,84 99,84 132.854.953.597 125.046.116.393 19.388.268.833 23.523.294.091
(WTS) melalui/through minum / drinking
PPIN water treatment
PT Tirta Tangsel Mandiri Tangerang Pengolahan air 2018 99,00 99,00 522.629.896.320 470.525.248.720 66.751.517.201 53.520.740.698
(TTM) melalui/through Selatan minum / drinking
PPIN water treatment
PT Ultra Mandiri Jakarta Timur Telekomunikasi / 2019 99,00 99,00 250.287.698.829 233.479.878.463 63.604.000.000 52.452.000.000
Telekomunikasi (UMT) Telecommunicatio
melalui/through PPIN n
PT PP Krakatau Tirta Gresik Pengolahan air 2019 75,00 75,00 890.587.101.437 833.050.962.390 107.894.640.455 58.226.051.755
(PPKT) melalui/through minum / drinking
PPIN water treatment
PT PP Tirta Riau (PPTR) Riau Sistem Penyedia 2020 65,00 65,00 744.152.306.508 588.954.951.560 155.192.611.211 126.513.895.004
melalui/through PPIN Air Minum /
Drinking water
treatment
PT PP Tirta Madani Riau Sistem Penyedia 2020 80,00 80,00 339.118.233.816 252.809.018.796 103.909.725.482 171.265.715.893
(PPTM) melalui/through Air Minum /
PPIN Drinking water
treatment
PT PP Tirta Tanah Merah Bekasi Pengolahan air 2023 51,00 51,00 44.225.574.149 35.008.045.617 8.621.554.852 10.715.895.249
(PPTTM) melalui/through minum / drinking
PPIN water treatment
13
Page 16
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk September 30, 2023 And December 31, 2022 And For
Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Months Period Ended
Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
PT PP Urban (PPUR) PT PP Urban (PPUR)
PPUR didirikan berdasarkan Akta Notaris Ir. Nanette PPUR was established based on the deed of the notary
Cahyanie Handari Adi Wasito, S.H., No.64 tanggal 24 Mrs. Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Wasito, S.H., No.
Desember 2013 dan telah mendapat pengesahan dari 64 dated December 24, 2013. and has been approved by
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia the Minister of Law and Human Rights of the Republic of
No.AHU-01792.AHA.01.02 tanggal 13 Januari 2014. Terakhir Indonesia with its letter No.AHU01792.AHA.01.02 dated
mengalami perubahan anggaran dasar dengan Akta No.5 January 13, 2014,. The articles of Association has been
tanggal 5 Desember 2017 yang dibuat dihadapan Nofriwati amended with the most recently by Deed No. 5 dated
Amiruddin, S.H. dan telah mendapat pengesahan dari December 5, 2017 notary Nofriwati Amiruddin, S.H. and
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia has been approved by the Minister of Law and Human
pada dengan surat No.AHU-0007723.AH.01.02 tanggal 3 Rights of the Republic of Indonesia no.AHU-
April 2017. 0007723.AH.01.02. dated April 3, 2017.
Maksud dan tujuan PPUR adalah bergerak dalam bidang The purpose and objective of PPUR are construction,
konstruksi, manufaktur beton pracetak dan pengelolaan precast concrete manufacturing and building
gedung. management.
Entitas anak yang berada dibawah PPUR sebagai berikut: The subsidiary under PPUR is as follows:
- PT Griyaton Indonesia - PT Griyaton Indonesia
Pada Bulan Agustus 2016, PPUR mengakuisisi 96,57% In August 2016, PPUR acquired 96.57% of the
saham PT Griyaton Indonesia dengan nilai perolehan shares of PT Griyaton Indonesia with a acquisition
sebesar Rp40.000.000.000. value of Rp40,000,000,000.
Pada 30 September 2023 dan 31 Desember 2022, As of September 30, 2023 and December 31, 2022,
kepemilikan saham PPUR terhadap PT Griyaton Indonesia PPUR's share ownership in PT Griyaton Indonesia
sebesar 97,69%. was 97.69%.
PT PP Properti Tbk (PPRO) PT PP Properti Tbk (PPRO)
PPRO didirikan berdasarkan akta keputusan Rapat Umum PPRO was established based on the deed of the decision
Pemegang Saham Luar Biasa No. 18 tanggal 12 Desember of the Extraordinary General Meeting of The
2013, yang dibuat di hadapan notaris Ir. Nanette Cahyanie Shareholders No. 18 dated December 12, 2013, a notary
Handari Adi Warsito, S.H., di Jakarta, dan telah mendapat Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., in
pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia No. Jakarta, which was approved by the Minister of Law and
AHU-04852.AH.01.01 Tahun 2014 tanggal 5 Februari 2014, Human Rights in his letter No. AHU-04852.AH.01.01
serta diumumkan dalam Tambahan Berita Negara Republik Year 2014 dated February 5, 2014, and was published in
Indonesia No. 47, tanggal 13 Juni 2014. the State Gazette No. 47, dated June 13, 2014.
Maksud dan tujuan PPRO adalah bergerak dalam bidang The purpose and objective of PPRO are property and real
properti dan real estat. estate.
Sesuai persetujuan OJK melalui surat No. S-155/D.04/2017 In accordance with OJK's approval through letter No. S-
pada tanggal 27 Maret 2017, PPRO telah mencatatkan 155/D.04/2017 on March 27, 2017, PPRO has listed its
sahamnya di Bursa Efek Indonesia. shares on the Indonesia Stock Exchange.
Entitas anak yang berada dibawah PPRO sebagai berikut: The subsidiaries under PPRO are as follows:
- PT Gitanusa Sarana Niaga - PT Gitanusa Sarana Niaga
Pengalihan entitas anak PT Gitanusa Sarana Niaga dari The transfer of PT Gitanusa Sarana Niaga from the
Perusahaan ke PPRO berdasarkan Akta Pemisahan Aset Company to PPRO based on the Deed of Separation
dan Liabilitas Divisi Properti PT PP (Persero) Tbk No.28 of Assets and Liabilities of Property Division PT PP
tanggal 17 Desember 2013 dari Notaris Ir. Nanette (Persero) Tbk No. 28 dated December 17, 2013 of
Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H. the Notary Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi
Warsito, S.H.
- PT Hasta Kreasi Mandiri - PT Hasta Kreasi Mandiri
Pengakuisisian PT Hasta Kreasi Mandiri oleh PPRO dari Acquisition of PT Hasta Kreasi Mandiri by PPRO Tbk
Perusahaan disetujui berdasarkan Pernyataan Keputusan from the Company approved by Extraordinary
Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa PT Hasta Shareholders General Meeting of PT Hasta Kreasi
Kreasi Mandiri yang dituangkan dalam Akta No.74 Mandiri set forth in the Deed No.74 dated December
tanggal 23 Desember 2015 dari Notaris Neilly Iralita 23, 2015 of Notary Neilly Iralita Iswari, SH. MSi,
Iswari, SH. MSi, MKn senilai yang tertuang pada Akta MKn with value amounted which set forth in the
Jual Beli Saham dalam Akta No.75 tanggal 23 Desember Deed of Sale and Purchase of Shares No.75 dated
2015 dari Notaris Neilly Iralita Iswari, SH., Msi., MKn. December 23, 2015 from Notary Neilly Iralita Iswari,
SH., MSi., MKn.
14
Page 17
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk September 30, 2023 And December 31, 2022 And For
Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Months Period Ended
Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
- PT Wisma Seratus Sejahtera - PT Wisma Seratus Sejahtera
Pengakuisisian PT Wisma Seratus Sejahtera oleh PPRO The acquisition of PT Wisma Seratus Sejahtera by
berdasarkan Pernyataan Keputusan Rapat Umum PPRO based on the deed of Extraordinary
Pemegang Saham Luar Biasa PT Wisma Seratus Shareholders General Meeting of PT Wisma Seratus
Sejahtera yang dituangkan dalam Akta No.33 tanggal Sejahtera No.33 dated August 30, 2016 of Notary
30 Agustus 2016 dari Notaris Ilmiawan Dekrit S, SH., Ilmiawan Dekrit S, SH., MH., Notary in Jakarta. PT
MH., notaris di Jakarta. PT Wisma Seratus Sejahtera Wisma Seratus Sejahtera was acquired in a nominal
diakuisisi sebesar nilai nominal yang merupakan nilai value as fair value of PT Wisma Seratus Sejahtera
wajar PT Wisma Seratus Sejahtera dengan tujuan with the purpose of business development around
pengembangan bisnis di area sekitar kampus daerah campus area at Margonda Raya.
Margonda Raya.
- PT PP Properti Jababeka Residen - PT PP Properti Jababeka Residen
PPRO mendirikan dan memiliki secara langsung 52,60% PPRO establish and directly owns 52.60% shares of
saham pada PT PP Properti Jababeka Residen yang PT PP Properti Jababeka Residen which engaged in
bergerak dalam bidang usaha pengembangan dan the development and management of property. PT
pengelolaan properti. PT PP Properti Jababeka Residen PP Properti Jababeka Residen domiciled in Bekasi.
berkedudukan di Kabupaen Bekasi. Anggaran dasar PT The Deed of Article of Association of PT PP Properti
PP Properti Jababeka Residen No.42 tanggal 16 Jababeka Residen No.42 dated November 16, 2016
November 2016 telah mendapat persetujuan dari was approved by the Minister of Law and Human
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia sesuai surat Rights decisions attachments with the its letter
No.AHU-0052327.AH.01.01 tanggal 23 November 2016. No.AHU-0052 327.AH.01.01 dated November 23,
2016.
- PT PPRO Sampurna Jaya - PT PPRO Sampurna Jaya
PPRO mendirikan dan memiliki secara langsung 80% PPRO establish and directly owns 80% shares of PT
saham PT PPRO Sampurna Jaya yang bergerak dalam PPRO Sampurna Jaya which is engaged in the
bidang usaha pengembangan dan pengelolaan properti. development and management of property. PT
PT PPRO Sampurna Jaya berkedudukan di Kota PPRO Sampurna Jaya domiciled in Surabaya. The
Surabaya. Akta anggaran dasar PT PPRO Sampurna Jaya Deed of Article of Association of PT PPRO Sampurna
No.08 tanggal 4 April 2017 Notaris Ranty Artsilia, S.H., Jaya No.08 dated 4 April 2017 of a Notary Ranty
telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Artsilia, S.H., in Surabaya was approved by the
Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan Minister of Law and Human Rights of the Republic of
No.AHU-0021098.AH.01.01 tanggal 8 Mei 2017. Indonesia in his Decision Letter
No.AHU0021098.AH.01.01 dated May 8, 2017.
- PT PP Properti Suramadu - PT PP Properti Suramadu
PT PP Properti Suramadu yang bergerak dalam bidang PT PP Properti Suramadu which is engaged in the
usaha pengembangan dan pengelolaan properti didirikan development and management of property
berdasarkan akta pendirian PT PP Properti Suramadu established based on the deed of establishment of
No.13 tanggal 7 Agustus 2017, Notaris Ilmiawan Dekrit PT PP Properti Suramadu No.13 dated August 7,
Supatmo S, S.H. M.H., yang telah disahkan oleh Menteri 2017 Notary Ilmiawan Dekrit Supatmo S, S.H.,
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam M.H., that was approved by the Minister of Law and
Surat Keputusan No.AHU0041745.AH.01.01 tanggal 22 Human Rights of the Republic Of Indonesia in its
September 2017. Decision Letter No.AHU-0041745.AH.01. 01 dated
September 22, 2017.
PPRO mengakuisisi PT PP Properti Suramadu secara PPRO acquired PT PP Properti Suramadu gradually
bertahap yaitu sebanyak 10% pada awalnya atau senilai consists of the beginning at 10% ownership or
Rp600.000.000 dan kemudian sesuai akta peningkatan equivalent Rp600,000,000 and then based on the
modal dasar, modal ditempatkan dan modal disetor PT deed of additional authorized capital, issued and
PP Properti Suramadu No.23 tanggal 22 Oktober 2018 fully paid capital of PT PP Properti Suramadu No.23
Notaris Ilmiawan Dekrit Supatmo S, S.H. M.H yang telah dated October 22, 2018 Notary Ilmiawan Dekrit
disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Supatmo S, S.H., M.H., that was approved by the
Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No.AHU- Minister of Law and Human Rights of the Republic Of
0140139.AH.01.11 tanggal 22 Oktober 2018, penyertaan Indonesia in its Decision Letter
PPRO meningkat menjadi 60% atau senilai No.AHU00140139.AH.01.11 dated October 22, 2018
Rp326.440.080.000. the investment of PPRO increased become 60% or
equivalent Rp326,440,080,000.
- PT PPRO BIJB Aerocity Development - PT PPRO BIJB Aerocity Development
PPRO mendirikan dan memiliki secara langsung 80% PPRO establish and directly owns 80% shares of PT
saham PT PPRO BIJB Aerocity Development yang PPRO BIJB Aerocity Development which is engaged
bergerak dalam bidang usaha pengembangan dan in the development and management of property. PT
pengelolaan properti. PT PPRO BIJB Aerocity PPRO BIJB Aerocity Development domiciled in
Development berkedudukan di Kota Bandung. Akta Bandung. The deed of article of association of PT
anggaran dasar PT PPRO BIJB Aerocity Development PPRO BIJB Aerocity Development No.21 dated May
No.21 tanggal 18 Mei 2018, Notaris Ilmiawan Dekrit 18, 2018, Notary Ilmiawan Dekrit Supatmo, S, S.H.
Supatmo S, S.H., M.H., di Bandung telah disahkan oleh M.H., in Bandung was approved by the Minister of
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Law and Human Rights of the Republic of Indonesia
Indonesia dalam Surat Keputusan No.AHU- in its Decision Letter No.AHU-0028339.AH.01.01
0028339.AH.01.01 tanggal 5 Juni 2018. dated June 5, 2018.
15
Page 18
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk September 30, 2023 And December 31, 2022 And For
Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Months Period Ended
Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
- PT Limasland Realty Cilegon - PT Limasland Realty Cilegon
Pada tanggal 20 September 2018, PPRO mengakuisisi In September 20, 2018, PPRO acquired by adding
dengan menambah saham baru sebanyak 70% saham new shares amounted to 70% ownership in PT
milik PT Limasland Realty Cilegon dengan nilai perolehan Limasland Realty Cilegon through the acquisition
sebesar Rp31.500.000.000 saham dengan rincian yaitu cost of Rp31,500,000,000 consists of cash amounted
uang tunai sebesar Rp24.750.000.000 dan brand equity to Rp24,750,000,000 and brand equity amounted to
sebesar Rp6.750.000.000. PPRO mengakui aset dan Rp6,750,000,000. PPRO recognized the assets and
liabilitas PT Limasland Realty Cilegon dengan liabilities of PT Limasland Realty Cilegon at fair value
menggunakan nilai wajar aset bersih pada tanggal 20 as of September 20, 2018.
September 2018.
- PT Grahaprima Realtindo - PT Grahaprima Realtindo
PPRO memiliki secara langsung 99,99% saham PT PPRO directly owns 99,99% shares of the PT
Grahaprima Realtindo yang bergerak dalam bidang Grahaprima Realtindo is engaged in the
usaha pengembangan dan pengelolaan properti. PT development and management of property. PT
Grahaprima Realtindo berkedudukan di Jakarta Timur Grahaprima Realtindo domiciled in East Jakarta, The
yang anggaran dasarnya dimuat dalam Akta No. 52 article of association is essentially contained in the
tertanggal 30 November 2018 dengan lampiran Deed No. 52 dated 30 November 2018 with Ministry
keputusan Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia of Law and Human Rights of the Republic of
Republik Indonesia No. AHU-0031202.AH.01.02 Tahun Indonesia decisions attachments No.
2018 tanggal 30 November 2018 mengenai Pengesahan AHU0031202.AH.01.02 date 30 November 2018
Pendirian Badan Hukum Perseroan Terbatas. regarding the Amendment to the Articles of
Association.
Pada tanggal 22 Oktober 2018, PPRO mengakuisisi 100% On October 22, 2018, PPRO acquired 100%
saham PT Grahaprima Realtindo dengan nilai perolehan ownership in PT Grahaprima Realtindo with
sebesar Rp11.000.000.000. Selanjutnya berdasarkan acquisition cost of Rp11,000,000,000. Furthermore,
akta No.52 PT Grahaprima Realtindo meningkatkan based on the deed No.52 PT Grahaprima Realtindo
modal dasar dan modal ditempatkan dan disetor menjadi increased its issued and fully paid capital become
sebesar Rp50.172.000.000. Saham tersebut dimiliki Rp50,172,000.000. The shares owned 99% by PPRO
oleh PPRO sebesar 99% dengan cara mengkonversi through convertion of accounts receivable PT
piutang PT Grahaprima Realtindo sebesar Grahaprima Realtindo amounted to
Rp38.009.000.000 dan pembayaran utang pajak sebesar Rp38,009,000,000 and the payment of tax payable
Rp1.163.000.000. amounted to Rp1,163,000,000.
PPRO mengakui aset dan liabilitas PT Grahaprima PPRO recognized the assets and liabilities of PT
Realtindo dengan menggunakan nilai wajar aset bersih Grahaprima Realtindo with fair value of net asset as
pada tanggal 22 Oktober 2018. of October 22, 2018.
- PT Pekanbaru Permai Propertindo - PT Pekanbaru Permai Propertindo
Pada tanggal 2 Agustus 2021, PPRO mengakuisisi saham On August 2, 2021, PPRO acquired the shares of PT
PT Dwimatra Mandiri dan Tuan Ir. H. Onny Hendro Dwimatra Mandiri and Mr. Ir. H. Onny Hendro
Adiaksono dengan nilai nominal masing-masing sebesar Adiaksono with a nominal value of Rp5,920,894,155
Rp5.920.894.155 dan Rp12.732.639.711. Pada tanggal and Rp12,732,639,711, respectively. On the
efektif akuisisi, Perusahaan secara langsung memiliki effective date of the acquisition, the Company
100% kepemilikan saham PT Pekanbaru Permai directly owns 100% of PT Pekanbaru Permai
Propertindo. Propertindo 's ownership interest.
PT PP Presisi Tbk (PPRE) PT PP Presisi Tbk (PPRE)
PPRE (semula bernama PT Prima Jasa Aldodua) merupakan PPRE (formerly named PT Prima Jasa Aldodua) was
Perusahaan yang didirikan di Jakarta berdasarkan Akta established in Jakarta based on Notarial Deed No. 2 of a
Notaris No. 2 dari Notaris Muhammad Chotib, S.H., tanggal 6 notary Muhammad Chotib, S.H., dated May 6, 2004. This
Mei 2004. Akta tersebut telah mendapat pengesahan dari deed has been approved by the Minister of Justice and
Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Manusia Republik Human Rights of the Republic of Indonesia with letter
Indonesia dengan No. C-16498 HT.01.01 tanggal 1 Juli 2004 No. C-16498 HT.01.01 dated July 1, 2004 and was
dan telah diumumkan dalam Berita Negara Republik published in the State Gazette of the Republic of
Indonesia No.33 tanggal 24 April 2012 tambahan No.20149. Indonesia No. 33 dated April 24, 2012, supplement No.
20149
Kegiatan usaha utama PPRE bergerak dalam bidang industri The main business activities of PPRE are engaged in the
konstruksi, EPC, pekerjaaan mekanikal-elektrikal, jasa construction industry, EPC, mechanical-electrical works,
transportasi/angkutan, jasa penyewaan, perdagangan, dan transportation/logistic services, rental services, trading,
pertambangan. and mining.
Sesuai persetujuan OJK melalui surat No. S-442/D.04/2017 In accordance with OJK's approval through letter No.S-
pada tanggal 16 November 2017, PPRE telah mencatatkan 442/D.04/2017 on November 16, 2017, PPRE has listed
sahamnya di Bursa Efek Indonesia. its shares on the Indonesia Stock Exchange.
16
Page 19
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk September 30, 2023 And December 31, 2022 And For
Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Months Period Ended
Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Entitas anak yang berada dibawah PPRE sebagai berikut: The subsidiary under PPRE is as follows:
- PT Lancarjaya Mandiri Abadi - PT Lancarjaya Mandiri Abadi
Berdasarkan Akta Jual Beli Saham No. 7 tanggal 22 Juni Based on Deed of Sale and Purchase of Shares No. 7
2017 dari Irfansah. S.H., M.Kn., notaris di Karawang, dated June 22, 2017, of Irfansah. S.H., M.Kn., a
PPRE telah mengakuisisi saham PT Lancarjaya Mandiri notary in Karawang, PPRE acquired 331,500 shares
Abadi sejumlah 331.500 lembar saham dari pihak ketiga, of PT Lancarjaya Mandiri Abadi from a third
mewakili 51% kepemilikan saham dengan harga party, representing 51% ownership interest at a
Rp798.000.000.000. purchase price of Rp798,000,000,000.
PT PP Energi (PPEN) PT PP Energi (PPEN)
PPEN didirikan berdasarkan akta No. 05 tanggal 2 Agustus PPEN established based on the deed of the Company
2016 dibuat oleh Notaris Ilmiawan Dekrit Supatmo, S.H., establishment of a Notary Ilmiawan Dekrit Supatmo,
M.H., di Jakarta. Akta pendirian ini disahkan oleh Menteri S.H., M.H., No. 05 dated August 2, 2016 in Jakarta. The
Kehakiman dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam deed has been approved by Minister of Justice and
Surat Keputusan No.AHU0038298.AH.01.01 tanggal 29 Human Rights in its Decision Letter
Agustus 2016. No.AHU0038298.AH.01.01 dated August 29, 2016.
Maksud dan tujuan PPEN adalah menjalankan usaha dibidang The purposes and objectives of PPEN is running a
industri konstruksi, infrastruktur, ketenagalistrikan, business in the construction industry, infrastructures,
pembangkit tenaga listrik. electricity, power plants.
Entitas anak yang berada dibawah PPEN sebagai berikut: The subsidiaries under PPEN are as follows:
- PT Sepoetih Daya Prima - PT Sepoetih Daya Prima
Pada bulan Desember 2016, PPEN mengakuisi 75% In December 2016, PPEN acquired 75% ownership in
saham PT Sepoetih Daya Prima dengan nilai perolehan PT Sepoetih Daya Prima through the acqusition cost
sebesar Rp41.715.000.000 milik pihak ketiga. of Rp41,715,000,000 shares from third party. The
Perusahaan mencatat aset dan liabilitas PT Sepoetih Company recognized the assets and liabilities of PT
Daya Prima dengan menggunakan nilai wajar aset Sepoetih Daya Prima at fair value.
bersih.
- PT Muba Daya Pratama - PT Muba Daya Pratama
Pada bulan Desember 2016, PPEN mengakuisisi 99% In December 2016, PPEN acquired 99%
saham PT Muba Daya Pratama dengan perolehan sebesar ownership in PT Muba Daya Pratama through
Rp47.642.000.000 milik pihak ketiga dan sebesar the acquisition cost of Rp47,642,000,000
Rp9.146.150.663 melalui inbreng atau pemasukan modal from third party and Rp9,146,150,663 from
milik pihak berelasi. PPEN mencatat aset dan liabilitas PT related party through inbreng. PPEN
MDP dengan menggunakan nilai wajar aset bersih. recognized the assets and liabilities of
PT MDP at fair values of net asset.
PPEN menjual porsi kepemilikan dari total saham yang PPEN sell its portion of share amounted to
beredar kepada PT Sa Ary Indoraya berdasarkan niilai PT Sa Ary Indoraya based on fair values as
wajar per 30 September 2019. at September 30, 2019.
PPEN memutuskan untuk menjual porsi kepemilikan PPEN decided to sell its portion of shares amounted
sebesar 86% dari total saham beredar PT Muba Daya to 86% of PT Muba Daya Pratam total shares to PT
Pratama kepada PT Sa Ary Indoraya setara berdasarkan Sa Ary Indoraya based on fair values as September
nilai wajar per September 2019 atau setara dengan 2019 equal to Rp81,801,480,000.
Rp81.801.480.000.
- PT Odira Energy Karang Agung - PT Odira Energy Karang Agung
Pada tanggal 21 Mei 2018, PPEN mengakuisisi 70% On May 21, 2018, PPEN acquired 70% ownership in
saham PT Odira Energy Karang Agung (PT OEKA) dengan PT Odira Energy Karang Agung (PT OEKA) through
nilai perolehan sebesar USD 3.129.000 atau setara the acquisition cost of USD 3,129,000 equal to
dengan Rp44.362.962.000 milik pihak ketiga. Rp44,362.962,000 shares from third party. The
Perusahaan mengakui aset dan liabilitas PT OEKA dengan Company recognized the assets and liabilities of PT
menggunakan nilai wajar aset bersih pada tanggal 31 OEKA at fair value as of May 31, 2018.
Mei 2018.
- PT Mahkota Dinamika Niaga - PT Mahkota Dinamika Niaga
PT Mahkota Dinamika Niaga didirikan sesuai dengan akta PT Mahkota Dinamika Niaga was established
No. 03 tanggal 11 Oktober 2017 dibuat oleh notaris Hana according to the Deed of a notary Hana Badrina
Badrina S.H., M.Kn., di Karawang. Akta pendirian ini S.H., M.Kn., No. 03 dated October 11, 2017 in
disahkan oleh Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Manusia Karawang. The deed of establishment had been
Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. AHU- approved by Minister of Justice and Human Rights in
0127551.AH.01.11.Tahun 2017. its Decision Letter No. AHU-0127551.AH.01.11.Year
2017.
17
Page 20
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk September 30, 2023 And December 31, 2022 And For
Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Months Period Ended
Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
PT PP Infrastruktur (PPIN) PT PP Infrastruktur (PPIN)
PPIN didirikan berdasarkan Akta No. 30 tanggal 10 Agustus PPIN was established based on Notarial Deed No. 30
2016 Notaris Neilly Iralita Iswari, S.H., M.Si., M.Kn., Akta dated August 10, 2016 of Neilly Iralita Iswari, S.H.,
pendirian tersebut disahkan oleh Menteri Kehakiman dan Hak M.Si., M.Kn., The Deed of establishment was approved
Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan by the Minister of Justice and Human Rights of the
No.AHU-0038018.AH.01.01 tanggal 26 Agustus 2016. Republic Indonesia in his Decision Letter
No.AHU0038018.AH.01.01 dated August 26, 2016.
Entitas anak yang berada dibawah PPIN sebagai berikut: The subsidiaries under PPIN are as follows:
- PT Widya Tirta Selaras - PT Widya Tirta Selaras
Berdasarkan Akta No.28 tanggal 31 Agustus 2017 Based on Deed No.28 dated August 31, 2017,
Notaris Yudha Setyagraha Tedianto, SH., MM., M.Kn, 31 Notary Yudha Setyagraha Tedianto, SH., MM.,
Agustus 2017, PPIN menandatangani Perjanjian Jual Beli M.Kn,, PPIN signed a Sale and Purchase Agreement
saham PT Widya Tirta Selaras. PPIN mengakuisi saham of shares PT Widya Tirta Selaras. PPIN purchase
sebesar Rp3.000.000.000 dan memiliki 80% kepemilikan share amounted Rp3,000,000,000 dan owner 80%
pada PT Widya Tirta Selaras. ownership in PT Widya Tirta Selaras.
Akta pendirian PT Widya Tirta Selaras telah disahkan The deed of establishment of PT Widya Tirta Selaras
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik was approved by the Minister of Law and Human
Indonesia dalam Surat Keputusan No.AHU- Rights of the Republic of Indonesia in his Decision
0038076.AH.01.01 tertanggal 31 Agustus 2017. Letter No.AHU0038076.AH.01.01 dated August 31,
2017.
- PT Tirta Tangsel Mandiri - PT Tirta Tangsel Mandiri
Pendirian Badan Usaha Pelaksana SPAM Angke PT Tirta The establishment of Angke’s SPAM Implementing
Tangsel Mandiri oleh PPIN disetujui berdasarkan Akta Business Entity by PT Tirta Tangsel Mandiri by PPIN
No. 07 tanggal 19 November 2018, Notaris Siti based on Deed No. 07 dated November 19, 2018, a
Susyanthi, SH., M.Kn, di Kota Jakarta Timur. Akta notary Siti Susyanthi, S.H., M.Kn., in Jakarta. The
pendirian telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak deed of establishment was approved
Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat by the Minister of Law and Human Rights of the
Keputusan No. AHU-0055104.AH.01.01. Tahun 2018, Republic of Indonesia in his Decision Letter No. AHU-
tanggal 19 November 2018. 0055104.AH.01.01. Year 2018 dated November 19,
2018.
- PT Ultra Mandiri Telekomunikasi - PT Ultra Mandiri Telekomunikasi
Pendirian Anak Usaha PT. PPIN, PT Ultra Mandiri The establishment of PT PPIN’s subsidiary,
Telekomunikasi oleh Perusahaan disetujui berdasarkan PT Ultra Mandiri Telekomunikasi by Deed No.
Akta No. 04 tanggal 06 Pebruari 2019, Notaris Siti 04 dated February 06, 2019, a notary Siti
Susyanthi, SH., M.Kn, di Kota Jakarta Timur. Akta Susyanthi, SH., M.Kn., in Jakarta. The deed
pendirian telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak of establishment was approved by the
Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat Minister of Law and Human Rights of the
Keputusan No. AHU-0009364.AH.01.01. Tahun 2019, Republic of Indonesia in his Decision Letter
tanggal 20 Februari 2019. No. AHU-0009364.AH.01.01. Year 2019
dated February 20, 2019.
- PT PP Krakatau Tirta - PT PP Krakatau Tirta
Pendirian Badan Usaha Pelaksana SPAM Gresik PT PP The establishment of Gresik's SPAM Implementing
Krakatau Tirta oleh PPIN disetujui berdasarkan Akta No. Business Entity by PT PP Krakatau Tirta was
05 tanggal 14 Maret 2019, notaris Siti Susyanthi, SH., approved based on Deed No. 05 dated March 14,
M.Kn, di Jakarta. Akta Pendirian telah disahkan oleh 2019, a notary Siti Susyanthi, SH., M.Kn., in
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Jakarta. The deed of establishment was approved by
Indonesia dalam Surat Keputusan No. AHU- the Minister of Law and Human Rights of the
0014004.AH.01.01 Tahun 2019, tanggal 15 Maret 2019. Republic of Indonesia in Decree No. AHU-
Akta Hibah Saham No. 11 tanggal 30 Agustus 2019, 0014004.AH.01.01 Year 2019, March 15, 2019. Deed
notaris Siti Susyanthi, S.H., M.Kn., di Jakarta. of Stock Hibah No. 11 dated August 30, 2019, a
notary Susi Susyanthi, S.H, M.Kn., in Jakarta.
- PT PP Tirta Riau - PT PP Tirta Riau
PPIN mendirikan dan memiliki secara langsung 65% PPIN established and directly owns 65% of PT PP
saham PT PP Tirta Riau yang bergerak dalam bidang Tirta Riau, which is engaged in the distribution of
usaha distribusi saluran air minum. PT PP Tirta Riau drinking water channels. PT PP Tirta Riau is
berkedudukan di Jakarta. Akta Anggaran Dasar PT PP domiciled in Jakarta. PT PP Tirta Riau Articles of
Tirta Riau No. 01 tanggal 5 Desember 2019, notaris Association Deed No. 01 dated December 5, 2019, a
Susiana Sudirman, S.H., M.Kn., di Serang. Akta tersebut notary Susiana Sudirman, S.H., M.Kn., in Serang.
telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi The deed was approved by the Minister of Law and
Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. Human Rights of the Republic of Indonesia in Decree
AHU-0068538.AH.01.01. Tahun 2019 tanggal 23 No. AHU-0068538.AH.01.01. Year 2019 dated
Desember 2019. December 23, 2019.
18
Page 21
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk September 30, 2023 And December 31, 2022 And For
Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Months Period Ended
Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
- PT PP Tirta Madani - PT PP Tirta Madani
PPIN mendirikan dan memiliki secara langsung 80% PPIN establish and directly owns 80% shares of PT
saham PT PP Tirta Madani yang bergerak dalam bidang PP Tirta Madani which is engaged in clean water
usaha sistem penyedia air bersih. PT PP Tirta Madani supply system. PT PP Tirta Madani domiciled in
berkedudukan di Kota Jakarta. Akta Anggaran Dasar PT Jakarta. The Deed of PT PP Tirta Madani Article of
PP Tirta Madani No. 03 tanggal 11 Desember 2020, Association No. 03 dated December 11, 2020, a
notaris Susiana Sudirman, S.H., M.Kn., di Kabupaten notary Susiana Sudirman, S.H., M.Kn., in Serang.
Serang. Akta tersebut telah disahkan oleh Menteri The deed was approved by the Minister of Law and
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Human Rights of the Republic of Indonesia in his
Surat Keputusan No. AHU-0066457.AH.01.01 Tahun Decision Letter No. AHU-0066457.AH.01.01 Year
2020, tanggal 14 Desember 2020. 2020 dated December 14, 2020.
- PT PP Tirta Tanah Merah - PT PP Tirta Tanah Merah
PPIN mendirikan dan memiliki secara langsung 51% PPIN established and directly owns 51% shares of PT
saham PT PP Tirta Tanah Merah yang bergerak dalam PP Tirta Tanah Merah which is engaged in the
bidang usaha sistem penyedia air bersih. PT PP Tirta business of clean water supply systems. PT PP Tirta
Tanah Merah berkedudukan di Kota Jakarta. Akta Tanah Merah is domiciled in the city of Jakarta.
Pendirian PT PP Tirta Tanah Merah No. 06 tanggal 21 Deed of Establishment of PT PP Tirta Tanah Merah
Oktober 2020, Notaris Susiana Sudirman, S.H., M.Kn., di No. 06 dated October 21, 2020, Notary Susiana
Kabupaten Serang. Akta tersebut telah disahkan oleh Sudirman, S.H., M.Kn., in Serang Regency. The
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik deed has been approved by the Minister of Law and
Indonesia dalam Surat Keputusan No. AHU- Human Rights of the Republic of Indonesia in Decree
0054834.AH.01.01.TAHUN 2020, tanggal 21 Oktober No. AHU-0054834.AH.01.01.Year 2020, October 21,
2020. 2020.
PT Sinergi Colomadu (SCM) PT Sinergi Colomadu (SCM)
SCM didirikan berdasarkan Perjanjian Ventura Bersama, SCM was established based on the Joint Venture
pengembangan lahan fase 1 Ex. PG. Colomadu antara PT Agreement of development of land area Phase 1 Ex. PG.
Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk, PT Pembangunan Colomadu among PT Pembangunan Perumahan (Persero)
Perumahan Properti Tbk, PT Taman Wisata Candi Borobudur, Tbk, PT Pembangunan Perumahan Properti Tbk, PT
Prambanan, dan Ratu Boko (Persero), Taman Wisata Candi Borobudur, Prambanan, and Ratu
PT Jasamarga Properti, PT Patra Jasa dan PT Kereta Api Broko (Persero), PT Jasamarga Properti, PT Patra Jasa
Indonesia (Persero), yang telah ditandatangani pada tanggal and PT Kereta Api Indonesia (Persero), which has been
8 April 2017 dengan No. 31/EXT/PP/DB/2017. Para pihak signed on April 8, 2017 No.31/EXT/PP/DB/2017. The
sepakat mendirikan ventura bersama untuk jangka waktu parties agreed to establish a joint venture for an
yang tidak terbatas. unlimited period of time.
Akta pendirian SCM No.8 tanggal 8 April 2017 Notaris The deed of establishment of SCM No. 8 dated April 8,
Ilmiawan Dekrit Supatmo, S.H., M.H., telah mendapat 2017 by a Notary Ilmiawan Dekrit Supatmo, S.H., M.H.,
pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia was approved by the Minister of Law and Human Rights
Republik Indonesia No.AHU-0020383.AH.01.01 tanggal 3 Mei of the Republic of Indonesia through Decision Letter
2017. No.AHU-0020383.AH.01.01 dated May 3, 2017.
PT Centurion Perkasa Iman (CPI) PT Centurion Perkasa Iman (CPI)
CPI didirikan berdasarkan Akta No. 74 tanggal 23 Desember CPI was established based on Deed No. 74 dated
2010 dibuat oleh notaris Devi Chrisnawati, S.H., di Jakarta. December 23, 2010 made by a notary Devi Chrisnawati,
Akta Pendirian ini disahkan oleh Menteri Kehakiman dan Hak S.H., in Jakarta. This Deed of Establishment was
Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan approved by the Minister of Justice and Human Rights of
No. AHU-00050.AH.01.01 Tahun 2011 tanggal 3 Januari the Republic of Indonesia in Decree No. AHU-
2011. 00050.AH.01.01 Year 2011 dated January 3, 2011.
PT Pembangunan Perumahan Semarang Demak PT Pembangunan Perumahan Semarang Demak
(PPSD) (PPSD)
PPSD didirikan berdasarkan Akta No. 88 tanggal 8 Agustus PPSD was established based on Deed No. 88 dated
2019 dibuat oleh notaris Jose Dima Satria, S.H., M.Kn., di August 8, 2019 made by a notary Jose Dima Satria,
Jakarta. Akta Pendirian ini disahkan oleh Menteri Kehakiman S.H., M.Kn., in Jakarta. This Deed of Establishment was
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat approved by the Minister of Justice and Human Rights of
Keputusan No. AHU-0041793.AH.01.01 tanggal 22 Agustus the Republic of Indonesia in Decree No. AHU-
2019. 0041793.AH.01.01 dated August 22, 2019.
19
Page 22
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk September 30, 2023 And December 31, 2022 And For
Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Months Period Ended
Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
PT Pembangunan Perumahan Sinergi Banjaratma PT Pembangunan Perumahan Sinergi Banjaratma
(PPSB) (PPSB)
PT Pembangunan Perumahan Sinergi Banjaratma PT Pembangunan Perumahan Sinergi Banjaratma (“the
(“Perusahaan”) didirikan berdasarkan Akta Notaris No. 2 Company”) was established based on Notarial Deed No.
tanggal 7 Februari 2019 yang dibuat di hadapan Notaris Ni 2 dated February 7, 2019 made in presence of Ni
Nyoman Rai Sumawati, SH, M.Kn, notaris di Jakarta. Akta Nyoman Rai Sumawati, SH, M.Kn, a notary in Jakarta.
pendirian Perusahaan telah mendapat pengesahan dari The Company’s deed of establishment has been
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia approved by the Minister of Law and Human Rights of
dengan Surat Keputusan No. AHU-0008361.AH.01.01.TAHUN Republic of Indonesia in Decision Letter No. AHU-
2019 tanggal 15 Februari 2019. Anggaran dasar Perusahaan 0008361.AH.01.01.TAHUN 2019 dated February 15,
mengalami beberapa kali perubahan, terakhir dengan Akta 2019. The Company's articles of association have been
No. 4 tanggal 23 Agustus 2022 yang dibuat dihadapan Ni amended several times, most recently by Deed No.
Nyoman Rai Sumawati, SH, notaris di Jakarta, tentang 4 dated August 23, 2022 made in presence of Ni Nyoman
perubahan susunan Dewan Komisaris dan Direksi Rai Sumawati, SH, the notary in Jakarta, regarding
Perusahaan. Perubahan tersebut telah diterima dan dicatat changes in the composition of the Company's Board of
dalam Sistem Administrasi Kementerian Hukum dan Hak Commissioners and Directors. The amendment was
Asasi Manusia Republik Indonesia melalui Surat Penerimaan received and recorded in the database of Legal Entity
dan Pemberitahuan Perubahan Anggaran Dasar No. AHU- Administrative System of the ministry of Law and Human
AH.01.09-0055708 tanggal 16 September 2022. Rights of the Republic of Indonesia through its Letter of
Receipt of Notice of Amandment to the Article of
Company’s Association Letter No. AHU-AH.01.09-
0055708 dated September 16, 2022.
2. PENERAPAN STANDAR AKUNTANSI KEUANGAN BARU DAN 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED STATEMENTS OF
REVISI (PSAK) DAN INTERPRETASI STÁNDAR AKUNTANSI FINANCIAL ACCOUNTING STANDARDS (“PSAK”)
KEUANGAN (ISAK) AND INTERPRETATIONS OF PSAK (“ISAK”)
a. Standar yang berlaku efektif pada tahun berjalan a. Standards and amendments effective in the
current period
Dalam tahun berjalan, Grup telah menerapkan standar dan In the current year, the Group has applied new
sejumlah amendemen/ penyesuaian/ interpretasi PSAK yang standards and a number of amendments/ improvements
relevan dengan operasinya dan efektif untuk periode to PSAK that are relevant to its operations and effective
akuntansi yang dimulai pada atau setelah 1 Januari 2022. for accounting period beginning on or after January 1,
Penerapan atas PSAK baru/revisi tidak mengakibatkan 2022. The adoption of these new/revised PSAKs does not
perubahan atas kebijakan akuntansi Grup dan tidak memiliki result in changes to the Group’s accounting policies and
dampak material terhadap jumlah yang dilaporkan pada has no material effect on the amounts reported for the
tahun berjalan atau tahun-tahun sebelumnya. current or prior years.
b. Standar dan amandemen standar telah diterbitkan tapi b. Standards and amendments to standards issued
belum diterapkan not yet adopted
Amandemen dan penyesuaian atas standar akuntansi Amendments and adjustments of standards and
keuangan (SAK) serta interpretasi atas SAK berlaku efektif interpretation of standard issued by DSAK - IAI and
untuk tahun buku yang dimulai pada atau setelah 1 Januari effectively applied for the year starting on or after
2023, yaitu: January 1, 2023, are as follows:
- PSAK 1 (amendemen) Penyajian Laporan Keuangan: - PSAK 1 (amendment) Presentation of financial
Klasifikasi Liabilitas sebagai Jangka Pendek atau Jangka statements: Classification of Liabilities as Current or
Panjang Non-current
- PSAK 16 (amendemen) Aset Tetap: Hasil Sebelum - PSAK 16 (amendment) Property, Plant and Equipment:
Penggunaan yang Diintensikan Proceeds before Intended Use
- PSAK 25 (amendemen) Kebijakan Akuntansi, Perubahan - PSAK 25 (amendment) Accounting Policies, Changes in
Estimasi Akuntansi, dan Kesalahan: Definisi Estimasi Accounting Estimates and Errors: Definition of
Akuntansi Accounting Estimates
- PSAK 1 (amendemen) Penyajian Laporan Keuangan: - Amendments to PSAK 1 (amendment) Presentation of
Pengungkapan Kebijakan Akuntansi Financial Statements: Disclosure of Accounting Policies
- PSAK 46 (amendemen) Pajak Penghasilan: - PSAK 46 (amendment) Income Taxes: Deferred Tax
Pajak Tangguhan Terkait Aset dan Liabilitas related to Assets and Liabilities Arising from a Single
yang Timbul dari Transaksi Tunggal Transaction
Amandemen dan penyesuaian atas standar akuntansi Amendments and adjustments of standards and
keuangan (SAK) serta interpretasi atas SAK berlaku efektif interpretation of standard issued by DSAK - IAI and
untuk tahun buku yang dimulai pada atau setelah 1 Januari effectively applied for the year starting on or after
2025, yaitu: January 1, 2025, are as follows:
20
Page 23
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk September 30, 2023 And December 31, 2022 And For
Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Months Period Ended
Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
- PSAK 74 Kontrak Asuransi - PSAK 74 Insurance Contracts
- PSAK 74 (amendemen) Kontrak Asuransi: Penerapan awal - PSAK 74 (amendment) Insurance Contracts: Initial
PSAK 74 dan PSAK 71 - Informasi Komparatif application of PSAK 74 and PSAK 71 - Comparative
Information
Pada saat penerbitan laporan keuangan konsolidasian ini, As at the issuance date of these consolidated financial
manajemen sedang mempelajari dampak yang mungkin statements, management is still evaluating the potential
timbul dari penerapan standar baru dan revisi tersebut serta impact of these new and revised standards to the
pengaruhnya pada laporan keuangan konsolidasian Grup. consolidated financial statements of the Group.
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG PENTING SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
a. Pernyataan Kepatuhan a. Statement of Compliance
Laporan keuangan konsolidasian Grup disusun sesuai The Group's consolidated financial statements have been
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia yang meliputi prepared in accordance with Indonesian Financial
PSAK dan ISAK yang diterbitkan oleh Dewan Standar Accounting Standards which include PSAK and ISAK
Akuntansi Keuangan-Ikatan Akuntan Indonesia (DSAK-IAI) issued by the Financial Accounting Standards Board-
serta peraturan regulator Pasar Modal yaitu Peraturan No. Indonesian Institute of Accountants (DSAK-IAI) as well
VIII.G.7 tentang Penyajian dan Pengungkapan Laporan as Capital Market regulatory regulations, namely
Keuangan Emiten atau Perseroan Publik. Regulation No. VIII.G.7 concerning Presentation and
Disclosure of Financial Statements of Issuers or Public
Listed Companies.
b. Dasar Penyusunan b. Basis of Preparation
Dasar penyusunan laporan keuangan konsolidasian adalah The consolidated financial statements have been
biaya historis, kecuali properti dan instrumen keuangan prepared on the historical cost basis except for certain
tertentu yang diukur pada jumlah revaluasian atau nilai properties and financial instruments that are measured
wajar pada setiap akhir periode pelaporan, yang dijelaskan at revalued amounts or fair values at the end of each
dalam kebijakan akuntansi di bawah ini. reporting period, as explained in the accounting policies
below.
Biaya historis umumnya didasarkan pada nilai wajar dari Historical cost is generally based on the fair value of the
imbalan yang diberikan dalam pertukaran barang dan jasa. consideration given in exchange for goods and services.
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk menjual Fair value is the price that would be received to sell an
suatu aset atau harga yang akan dibayar untuk mengalihkan asset or paid to transfer a liability in an orderly
suatu liabilitas dalam suatu transaksi teratur antara pelaku transaction between market participants at the
pasar pada tanggal pengukuran. measurement date.
Laporan arus kas konsolidasian disusun dengan The consolidated statements of cash flows are prepared
menggunakan metode langsung dengan mengelompokkan using the direct method with classifications of cash flows
arus kas dalam aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. into operating, investing and financing activities.
c. Dasar Konsolidasian c. Basis of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian menggabungkan laporan The consolidated financial statements incorporate the
keuangan Perusahaan dan entitas yang dikendalikan oleh financial statements of the Company and entities
Grup. Pengendalian dianggap ada apabila Perusahaan controlled by the Group. Control is achieved where the
mempunyai kekuasaan atas investee , eksposur atau hak Company has the power over the investee; is exposed,
atas imbal hasil variabel dari keterlibatannya dengan or has rights, to variable returns from its involvement
investee dan kemampuan untuk menggunakan kekuasaannya with the investee; and has the ability to use its power to
atas investee untuk mempengaruhi jumlah imbal hasil affect its returns.
investor.
Perusahaan menilai kembali apakah investor mengendalikan The Company reassesses whether or not it controls an
investee jika fakta dan keadaan mengindikasikan adanya investee if facts and circumstances indicate that there
perubahaan terhadap satu atau lebih dari tiga elemen are changes to one or more of the three elements of
pengendalian yang disebutkan diatas. control listed above.
21
Page 24
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk September 30, 2023 And December 31, 2022 And For
Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Months Period Ended
Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Ketika Perusahaan memiliki hak suara kurang dari mayoritas When the Company has less than a majority of the
memiliki hak yang cukup untuk memberinya kekuasaan atas voting rights of an investa it has power over the
investee, ketika Perusahaan memiliki kemampuan praktis investee, when the voting rights are sufficient to give it
untuk mengarahkan aktivitas relevan secara sepihak. has the practical ability to direct the relevant activities
Perusahaan mempertimbangkan seluruh fakta dan keadaan, unilaterally. The Company considers all relevant facts
ketika menilai apakah hak suara atas investee tersebut and circumstances, in assessing whether or not the
mencukupi untuk memberinya kekuasaan, termasuk (i) Company’s voting rights in the investee are sufficient to
ukuran kepemilikan hak suara Perusahaan relatif terhadap give it power, including (i) the size of the Company’s
ukuran dan penyebaran kepemilikan pemilik hak suara lain; holding of voting rights relative to the size and
(ii) hak suara potensial yang dimiliki oleh Perusahaan, dispersion of holding of the other vote holders; (ii)
pemegang suara lain atau pihak lain; (iii) hak yang timbul potential voting rights held by the Company, other vote
dari pengaturan kontraktual lain; dan (iv) setiap fakta dan holders or other parties; (iii) rights arising from other
keadaan tambahan apapun mengindikasikan bahwa contractual arrangements; and (iv) any additional facts
Perusahaan memiliki, atau tidak memiliki, kemampuan kini and circumstances that indicate that the Company has,
untuk mengarahkan aktivitas yang relevan pada saat or does not have, the current ability to direct the
keputusan perlu dibuat, termasuk pola suara pemilikan relevant activities at the time that decisions need to be
dalam RUPS sebelumnya. made, including voting patterns at previous
shareholders’ meetings.
Konsolidasi entitas anak dimulai ketika Perusahaan Consolidation of a subsidiary begins when the Company
memperoleh pengendalian atas entitas anak dan akan obtains control over the subsidiary and ceases when the
dihentikan ketika Perusahaan kehilangan pengendalian pada Company loses control of the subsidiary. Specifically,
entitas anak. Secara khusus, pendapatan dan beban entitas income and expense of a subsidiary acquired or disposed
anak diakuisisi atau dijual selama tahun berjalan termasuk of during the year are included in the consolidated
dalam laporan laba rugi konsolidasian dan penghasilan statement of profit or loss and other comprehensive
komprehensif lain dari tanggal diperolehnya pengendalian income from the date the Company gains control until
Perusahaan sampai tanggal ketika Perusahaan berhenti the date when the Company ceases to control the
untuk mengendalikan entitas anak. subsidiary.
Laba rugi dan setiap komponen dari penghasilan Profit or loss and each component of other
komprehensif lain diatribusikan kepada pemilik entitas induk comprehensive income are attributable to the owners of
dan kepentingan nonpengendali. Perusahaan juga the Company and non-controlling interest. Total
mengatribusikan total laba komprehensif entitas anak kepada comprehensive income of subsidiaries is attributed to the
pemilik entitas induk dan kepentingan nonpengendali owners of the Company and the non-controlling interest
meskipun hal tersebut mengakibatkan kepentingan even if this results in the non-controlling interest having
nonpengendali memiliki saldo defisit. a deficit balance.
Jika diperlukan penyesuaian dapat dilakukan terhadap When necessary, adjustments are made to the financial
laporan keuangan entitas anak agar kebijakan akuntansi statements of subsidiaries to bring the accounting
yang digunakan sesuai dengan kebijakan akuntansi. policies used in accordance with the group’s accounting
policies.
Seluruh aset dan liabilitas dalam intra kelompok usaha, All intra group assets and labilities, equity, income,
ekuitas, pendapatan, biaya dan arus kas yang berkaitan expenses and cash flows relating to transactions
dengan transaksi dalam kelompok usaha dieliminasi secara between members of the Group are eliminated in full on
penuh pada saat konsolidasian. consolidation.
Perubahan dalam bagian kepemilikan Grup pada entitas anak Changes in the Group’s ownership interests in existing
yang tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian dicatat subsidiaries that do not result in the Group losing control
sebagai transaksi ekuitas. Nilai tercatat kepentingan entitas over the subsidiaries are accounted for as equity
anak dan kepentingan nonpengendali disesuaikan untuk transactions. The carrying amounts of the Group’s
mencerminkan perubahan bagian kepemilikannya atas interests and the non-controlling interests are adjusted
entitas anak. Setiap perbedaan antara jumlah kepentingan to reflect the changes in their relative interests in the
nonpengendali disesuaikan dan nilai wajar imbalan yang subsidiaries. Any difference between the amount by
diberikan atau diterima diakui secara langsung dalam ekuitas which the non-controlling interests are adjusted and the
dan diatribusikan pada pemilik entitas induk. fair value of the consideration paid or received is
recognised directly in equity and attributed to owners of
the Company.
22
Page 25
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk September 30, 2023 And December 31, 2022 And For
Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Months Period Ended
Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Ketika Grup kehilangan pengendalian pada entitas anak, When the Group losses control of a subsidiary, a gain or
keuntungan atau kerugian diakui dalam laba rugi dan loss is recognized in profit or loss and is calculated as
dihitung sebagai perbedaan antara (i) agregat nilai wajar the difference between (i) the aggregate of the fair value
pembayaran yang diterima dan nilai wajar sisa kepemilikan of the consideration received and the fair value of any
(retained interest) dan (ii) jumlah tercatat sebelumnya dari retained interest and (ii) the previous carrying amount of
aset (termasuk goodwill), dan liabilitas dari entitas anak dan the assets (including goodwill), and liabilities of the
setiap kepentingan nonpengendali. Seluruh jumlah yang subsidiary and any non-controlling interest. All amounts
diakui sebelumnya dalam penghasilan komprehensif lain previously recognized in other comprehensive income in
yang terkait dengan entitas anak yang dicatat seolah-olah relation to that subsidiary are accounted for as if the
Grup telah melepaskan secara langsung aset atau liabilitas Group had directly disposed of the related assets or
terkait entitas anak (yaitu direklasifikasi ke laba rugi atau liabilities of the subsidiary (i.e. reclassified to profit or
ditransfer ke kategori lain dari ekuitas sebagaimana loss or transferred to another category of equity as
ditentukan / diizinkan oleh standar akuntansi yang berlaku). specified/permitted by applicable accounting standards).
Nilai wajar setiap sisa investasi pada entitas anak terdahulu The fair value of any investment retained in the former
pada tanggal hilangnya pengendalian dianggap sebagai nilai subsidiary at the date when control is lost is regarded as
wajar pada saat pengakuan awal untuk akuntansi berikutnya the fair value on initial recognition for subsequent
dalam PSAK 71, Instrumen Keuangan: Pengakuan dan accounting under PSAK 71, Financial Instruments:
Pengukuran atau, ketika berlaku, biaya perolehan pada saat Recognition and Measurement or, when applicable, the
pengakuan awal dari cost on initial recognition of an investment in an
investasi pada entitas asosiasi atau ventura associate or a joint venture.
bersama.
d. Kombinasi Bisnis d. Business Combinations
Akuisisi bisnis dicatat dengan menggunakan metode akuisisi. Acquisitions of businesses are accounted for using the
Imbalan yang dialihkan dalam suatu kombinasi bisnis diukur acquisition method. The consideration transferred in a
pada nilai wajar, yang dihitung sebagai hasil penjumlahan business combination is measured at fair value, which is
dari nilai wajar tanggal akuisisi atas seluruh aset yang calculated as the sum of the acquisition-date fair values
dialihkan oleh Grup, liabilitas yang diakui oleh Grup kepada of the assets transferred by the Group, liabilities
pemilik sebelumnya dari pihak yang diakuisisi dan incurred by the Group to the former owners of the
kepentingan ekuitas yang diterbitkan oleh Grup dalam acquiree, and the equity interests issued by the Group in
pertukaran pengendalian dari pihak yang diakuisisi. exchange for control of the acquiree. Acquisition-related
Biayabiaya terkait akuisisi diakui di dalam laba rugi pada costs are recognized in profit or loss as incurred.
saat terjadinya.
Pada tanggal akuisisi, aset teridentifikasi yang diperoleh dan At the acquisition date, the identifiable assets acquired
liabilitas yang diambilalih diakui pada nilai wajar kecuali and the liabilities assumed are recognized at their fair
untuk aset dan liabilitas tertentu yang diukur sesuai dengan value except for certain assets and liabilities that are
standar yang relevan. measured in accordance with the relevant standards.
Goodwill diukur sebagai selisih lebih dari nilai gabungan dari Goodwill is measured as the excess of the sum of the
imbalan yang dialihkan, jumlah setiap kepentingan consideration transferred, the amount of any non-
nonpengendali pada pihak diakuisisi dan nilai wajar pada controlling interests in the acquiree, and the fair value of
tanggal akuisisi kepentingan ekuitas yang sebelumnya the acquirer’s previously held equity interest in the
dimiliki oleh pihak pengakuisisi pada pihak diakuisisi (jika acquire (if any) over the net of the acquisition-date
ada) atas jumlah neto dari aset teridentifikasi yang diperoleh amounts of the identifiable assets acquired and the
dan liabilitas yang diambil alih pada tanggal akuisisi. liabilities assumed.
Jika, setelah penilaian kembali, jumlah neto dari aset If, after the reassessment, the net of the acquisition-
teridentifikasi yang diperoleh dan liabilitas yang diambilalih date amounts of the identifiable assets acquired and
pada tanggal akuisisi melebihi jumlah imbalan yang liabilities assumed exceeds the sum of the consideration
dialihkan, jumlah dari setiap kepentingan nonpengendali transferred, the amount of any non-controlling interests
pada pihak diakuisisi dan nilai wajar pada tanggal akuisisi in the acquiree and the fair value of the acquirer’s
kepentingan ekuitas yang sebelumnya dimiliki oleh pihak previously held interest in the acquiree (if any), the
pengakuisisi pada pihak diakuisisi (jika ada), selisih lebih excess is recognized immediately in profit or loss as a
diakui segera dalam laba rugi sebagai keuntungan pembelian bargain purchase gain.
dengan diskon.
Kepentingan nonpengendali yang menyajikan bagian Non-controlling interests that are present ownership
kepemilikan dan memberikan mereka hak atas bagian interests and entitles their holders to a proportionate
proposional dari aset neto entitas dalam hal terjadi likuidasi share of the entity’s net assets in the event of liquidation
pada awalnya diukur baik pada nilai wajar ataupun pada may be initially measured either at fair value or at the
bagian proporsional kepemilikan kepentingan nonpengendali non-controlling interests’ proportionate share of the
atas aset neto teridentifikasi dari pihak yang diakuisisi. acquiree’s identifiable net assets. The choice of
Pilihan dasar pengukuran dilakukan atas dasar transaksi. measurement basis is made on a transaction-by-
Kepentingan nonpengendali jenis lain diukur pada nilai wajar transaction basis. Other types of non-controlling
atau, jika berlaku, pada dasar pengukuran lain yang interests are measured at fair value or, when applicable,
ditentukan oleh standar akuntansi lain. on the basis specified in another accounting standard.
23
Page 26
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk September 30, 2023 And December 31, 2022 And For
Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Months Period Ended
Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Bila imbalan yang dialihkan oleh Grup dalam suatu kombinasi When the consideration transferred by the Group in a
bisnis termasuk aset atau liabilitas yang berasal dari business combination includes assets or liabilities
pengaturan imbalan kontinjen (contingent consideration resulting from a contingent consideration arrangement,
arrangement) , imbalan kontinjen tersebut diukur pada nilai the contingent consideration is measured at its
wajar pada tanggal akuisisi dan termasuk sebagai bagian acquisitiondate fair value and included as part of the
dari imbalan yang dialihkan dalam suatu kombinasi bisnis. consideration transferred in a business combination.
Perubahan dalam nilai wajar atas imbalan kontinjen yang Changes in the fair value of the contingent consideration
memenuhi syarat sebagai penyesuaian periode pengukuran that qualify as measurement period adjustments are
disesuaikan secara retrospektif, dengan penyesuaian terkait adjusted retrospectively, with corresponding
terhadap goodwill . Penyesuaian periode pengukuran adalah adjustments against goodwill. Measurement period
penyesuaian yang berasal dari informasi tambahan yang adjustments are adjustments that arise from additional
diperoleh selama periode pengukuran (yang tidak melebihi information obtained during the measurement period
satu tahun sejak tanggal akuisisi) tentang fakta-fakta dan (which cannot exceed one year from the acquisition
kondisi yang ada pada tanggal akuisisi. date) about facts and circumstances that existed at the
acquisition date.
Perlakuan akuntansi selanjutnya untuk perubahan nilai wajar The subsequent accounting for changes in the fair
dari imbalan kontinjensi yang tidak memenuhi syarat sebagai value of the contingent consideration that do not qualify
penyesuaian periode pengukuran tergantung pada as measurement period adjustments depends on how
bagaimana imbalan kontinjensi diklasifikasikan. Imbalan the contingent consideration is classified. Contingent
kontinjensi yang diklasifikasikan sebagai ekuitas tidak diukur consideration that is classified as equity is not
kembali pada setiap tanggal pelaporan dan penyelesaian remeasured at subsequent reporting dates and its
selanjutnya diperhitungkan dalam ekuitas. Imbalan subsequent settlement is accounted for within equity.
kontinjensi lain diukur ulang ke Other contingent consideration is remeasured to fair
nilai wajar pada tanggal pelaporan selanjutnya dengan value at subsequent reporting dates with changes in fair
perubahan nilai wajar diakui diakui di laba rugi. value recognized in profit or loss.
Bila suatu kombinasi bisnis dilakukan secara bertahap, When a business combination is achieved in stages, the
kepemilikan terdahulu Grup atas pihak diakuisisi diukur Group’s previously held equity interest in the acquiree is
kembali ke nilai wajar pada tanggal akuisisi dan keuntungan remeasured to fair value at the acquisition date and the
atau kerugian dihasilkan, jika ada, diakui dalam laba rugi. resulting gain or loss, if any, is recognized in profit or
Jumlah yang berasal dari kepemilikan sebelum tanggal loss. Amounts arising from interests in the acquiree prior
akuisisi yang sebelumnya telah diakui dalam penghasilan to the acquisition date that have previously been
komprehensif lain direklasifikasi ke laba rugi dimana recognized in other comprehensive income are
perlakuan tersebut akan sesuai jika kepemilikan tersebut reclassified to profit or loss where such treatment would
dilepas/dijual. be appropriate if that interests were disposed/sold of.
Jika akuntansi awal untuk kombinasi bisnis belum selesai If the initial accounting for a business combination is
pada akhir periode pelaporan saat kombinasi terjadi, Grup incomplete by the end of the reporting period in which
melaporkan jumlah sementara untuk pos-pos yang proses the combination occurs, the Group reports provisional
akuntansinya belum selesai dalam laporan keuangannya. amounts for the items for which the accounting is
Selama periode pengukuran, pihak pengakuisisi incomplete. Those provisional amounts are adjusted
menyesuaikan, aset atau liabilitas tambahan yang diakui, during the measurement period, or additional assets or
untuk mencerminkan informasi baru yang diperoleh tentang liabilities are recognized, to reflect new information
fakta dan keadaan yang ada pada tanggal akuisisi dan, jika obtained about facts and circumstances that existed as
diketahui, akan berdampak pada jumlah yang diakui pada of the acquisition date that, if known, would have
tanggal tersebut. affected the amount recognized as of that date.
e. Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali e. Business Combination Under Common Control
Kombinasi bisnis entitas sepengendali dicatat dengan Business combination of entities under common control
menggunakan metode penyatuan kepemilikan dimana aset that qualifies as a business are accounted for using
dan liabilitas yang diperoleh dari kombinasi bisnis dicatat pooling of interest method where assets and liabilities
oleh pengakuisisi pada jumlah tercatatnya. acquired in the business combination are recorded by
the acquirer at their book values.
Selisih antara jumlah imbalan yang dialihkan dan jumlah The difference between the transfer price and the book
tercatat disajikan sebagai tambahan modal disetor dan tidak value is presented as Additional Paid in Capital and is not
direklasifikasi ke laba rugi ketika hilang sepengendalian. reclassified to profit or loss when control is lost.
Metode penyatuan kepemilikan diterapkan seolah-olah The pooling of interest method is applied as if the
entitas telah bergabung sejak periode dimana entitas yang entities had been combined from the period when the
bergabung berada dalam sepengendalian. merging entities were placed under common control.
24
Page 27
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk September 30, 2023 And December 31, 2022 And For
Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Months Period Ended
Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
f. Transaksi dan Penjabaran Laporan Keuangan Dalam f. Foreign Currency Transactions and Translation
Mata Uang Asing
Laporan keuangan individu masing-masing entitas Grup The individual financial statements of each Group entity
diukur dan disajikan dalam mata uang dari lingkungan are measured and presented in the currency of the
ekonomi utama dimana entitas beroperasi (mata uang primary economic environment in which the entity
fungsional). Laporan keuangan konsolidasian dari Grup operates (its functional currency). The consolidated
disajikan dalam mata uang Rupiah yang merupakan mata financial statements of the Group are presented in
uang fungsional dan mata uang penyajian untuk laporan Indonesian Rupiah, which is the functional currency and
keuangan konsolidasian. the presentation currency for the consolidated financial
statements.
Dalam penyusunan laporan keuangan setiap entitas In preparing the financial statements of each individual
individual grup, transaksi dalam mata uang asing selain mata group entity, transactions in currencies other than the
uang fungsional entitas (mata uang asing) diakui pada kurs entity’s functional currency (foreign currencies) are
yang berlaku pada tanggal transaksi. Pada setiap akhir recognized at the rates of exchange prevailing at the
perode pelaporan, pos moneter dalam valuta asing dates of the transactions. At the end of each reporting
dijabarkan kembali pada kurs yang berlaku pada tanggal period, monetary items denominated in foreign
tersebut. Pos-pos non moneter yang diukur pada nilai wajar currencies are retranslated at the rates prevailing at that
dalam valuta asing dijabarkan kembali pada kurs yang date. Non-monetary items carried at fair value that are
berlaku pada tanggal ketika nilai wajar ditentukan. Pos denominated in foreign currencies are retranslated at the
nonmoneter yang diukur dalam biaya historis dalam valuta rates prevailing at the date when the fair value was
asing tidak dijabarkan kembali. determined. Nonmonetary items that are measured in
terms of historical cost in a foreign currency are not
retranslated.
Selisih kurs atas pos moneter diakui dalam laba rugi pada Exchange differences on monetary items are recognized
periode saat terjadinya, kecuali untuk: in profit or loss in the period in which they arise, except
for:
- Selisih kurs atas pinjaman valuta asing yang berkaitan - Exchange differences on foreign currency borrowings
dengan aset dalam konstruksi untuk penggunaan yang relating to assets under construction for future
produktif di masa depan, termasuk dalam biaya productive use, which are included in the cost of
perolehan aset tersebut ketika dianggap sebagai those assets when they are regarded as an
penyesuaian atas biaya bunga atas pinjaman dalam adjustment to interest costs on those foreign
valuta asing. currency borrowing.
- Selisih kurs atas transaksi yang ditetapkan untuk tujuan - Exchange differences on transaction entered into in
lindung nilai risiko valuta asing tertentu. order to hedge certain foreign currency risks
- Selisih kurs atas pos moneter piutang atau utang dari - Exchange differences on monetary items receivable
kegiatan usaha luar negeri yang penyelesaiannya tidak from or payable to a foreign operation for which
direncanakan atau tidak mungkin terjadi (karenanya settlement is neither planned nor likely to occur
membentuk bagian dari investasi bersih dalam kegiatan (therefore forming part of the net investment in the
usaha luar negeri), yang pada awalnya diakui pada foreign operation), which are recognized initially in
penghasilan komprehensif lain dan direklasifikasi dari other comprehensive income and reclassified from
ekuitas ke laba rugi pada pembayaran kembali pos equity to profit or loss on repayment of the
moneter. monetary items.
Untuk tujuan penyajian laporan keuangan konsolidasian, aset For the purposes of presenting these consolidated
dan liabilitas kegiatan usaha luar negeri Grup dijabarkan ke financial statements, the assets and liabilities of the
dalam Rupiah dengan menggunakan kurs yang berlaku pada Group’s foreign operations are translated into Indonesian
akhir periode pelaporan. Pos penghasilan dan beban Rupiah using exchange rates prevailing at the end of
dijabarkan menggunakan kurs rata-rata untuk periode each reporting period. Income and expense items are
tersebut, kecuali kurs berfluktuasi secara signifikan selama translated at the average exchange rates for the period,
periode tersebut, kecuali kurs berfluktuasi secara signifikan unless exchange rates fluctuate significantly during that
selama periode tersebut, dalam hal ini kurs yang berlaku period, in which case the exchange rates at the dates of
pada tanggal transaksi yang digunakan. Selisih kurs yang the transactions are used. Exchange differences arising,
timbul diakui dalam penghasilan komprehensif lain dan if any, are recognized in other comprehensive income
diakumulasi dalam ekuitas (dan diatribusikan pada and accumulated in equity (and attributed to non-
kepentingan nonpengendali). controlling interests as appropriate).
g. Transaksi dengan Pihak-pihak yang Berelasi g. Transactions with Related Parties
Pihak-pihak berelasi adalah orang atau entitas yang terkait A related party is a person or entity that is related to the
dengan Grup (entitas pelapor): Group (the reporting entity):
a) Orang atau anggota keluarga dekatnya mempunyai a) A person or a close member of that person's family
relasi dengan entitas pelapor jika orang tersebut: is related to the reporting entity if that person:
i. memiliki pengendalian atau pengendalian bersama i. has control or joint control over the reporting
atas entitas entity;
pelapor;
ii. memiliki pengaruh signifikan atas entitas pelapor; ii. has significant influence over the reporting
atau entity; or
25
Page 28
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk September 30, 2023 And December 31, 2022 And For
Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Months Period Ended
Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
iii. merupakan personil manajemen kunci entitas iii. is a member of the key management personnel
pelapor atau entitas induk dari entitas pelapor. of the reporting entity or of a parent of the
reporting entity.
b) Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor jika b) An entity is related to the reporting entity if any of
memenuhi salah satu hal berikut: the following conditions applies:
i. Entitas dan entitas pelapor adalah anggota dari i. The entity, and the reporting entity are
kelompok usaha yang sama (artinya entitas induk, members of the same group (which means that
entitas anak, dan entitas anak berikutnya saling each parent, subsidiary and fellow subsidiary is
berelasi dengan entitas lainnya). related to the others).
ii. Satu entitas adalah entitas asosiasi atau ventura ii. One entity is an associate or joint venture of the
bersama dari entitas lain (atau entitas asosiasi atau other entity (or an associate or joint venture of
ventura bersama yang merupakan anggota suatu a member of a group of which the other entity is
kelompok usaha, yang mana entitas lain tersebut a member).
adalah anggotanya).
iii. Kedua entitas tersebut adalah ventura bersama dari iii. Both entities are joint ventures of the same
pihak ketiga yang sama. third party.
iv. Satu entitas adalah ventura bersama dari entitas iv. One entity is a joint venture of a third entity and
ketiga dan entitas yang lain adalah entitas asosiasi the other entity is an associate of the third
dari entitas ketiga. entity.
v. Entitas tersebut adalah suatu program imbalan v. The entity is a post-employment benefit plan for
pasca kerja untuk imbalan kerja dari salah satu the benefit of employees of either the reporting
entitas pelapor atau entitas yang terkait dengan entity, or an entity related to the reporting
entitas pelapor. Jika entitas pelapor adalah entitas entity. If the reporting entity is itself such a
yang menyelenggarakan program tersebut, maka plan, the sponsoring employers are also related
entitas sponsor juga berelasi dengan entitas to the reporting entity.
pelapor.
vi. Entitas yang dikendalikan atau dikendalikan vi. The entity is controlled or jointly controlled by a
bersama oleh orang yang diidentifikasi dalam huruf person identified in
(a). (a).
vii. Orang yang diidentifikasi dalam huruf (a) (i) vii. A person identified in (a) (i) has significant
memiliki pengaruh signifikan atas entitas atau influence over the entity or is a member of the
merupakan personil manajemen kunci entitas (atau key management personnel of the entity (or a
entitas induk dari entitas). parent of the entity).
viii. Entitas, atau anggota dari kelompok yang mana viii. The entity, or any member of a group of which it
entitas merupakan bagian dari kelompok tersebut, is a part, provides key management personnel
menyediakan jasa personil manajemen kunci kepada services to the reporting entity or to the parent
entitas pelapor atau kepada entitas induk dari of the reporting entity.
entitas pelapor.
Transaksi signifikan yang dilakukan dengan pihak-pihak Significant transactions with related parties, whether or
berelasi, baik dilakukan dengan kondisi dan persyaratan not made at similar terms and conditions as those done
yang sama dengan pihak ketiga maupun tidak, diungkapkan with third parties, are disclosed in the consolidated
pada laporan keuangan konsolidasian. financial statements.
h. Instrumen Keuangan h. Financial Instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan diakui pada laporan Financial assets and financial liabilities are recognized on
posisi keuangan konsolidasian pada saat Grup menjadi salah the consolidated statement of financial position when the
satu pihak dalam ketentuan kontraktual instrumen tersebut. Group becomes a party to the contractual provisions of
the instrument.
Aset keuangan dan liabilitas keuangan pada awalnya diukur Financial assets and financial liabilities are initially
pada nilai wajar. Biaya transaksi yang dapat diatribusikan measured at fair value. Transaction costs that are
secara langsung dengan perolehan atau penerbitan aset directly attributable to the acquisition or issue of
keuangan dan liabilitas keuangan ditambahkan atau financial assets and financial liabilities are added to or
dikurangkan dari nilai wajar aset keuangan dan liabilitas deducted from the fair value of the financial assets and
keuangan, jika diperlukan, pada pengakuan awal. Biaya financial liabilities, as appropriate, on initial recognition.
transaksi yang dapat diatribusikan secara dengan perolehan Transaction costs directly attributable to the acquisition
aset keuangan dan liabilitas keuangan pada nilai wajar of financial assets or financial liabilities at fair value
melalui laba rugi diakui langsung pada laba rugi. through profit or loss are recognized immediately in
profit or loss.
Aset Keuangan Financial Assets
Klasifikasi aset keuangan Classification of financial assets
Instrumen utang yang memenuhi persyaratan berikut Debt instruments that meet the following conditions are
selanjutnya diukur pada biaya perolehan diamortisasi: subsequently measured at amortized cost:
26
Page 29
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk September 30, 2023 And December 31, 2022 And For
Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Months Period Ended
Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
- aset keuangan dikelola dalam model bisnis yang - the financial asset is held within a business model
bertujuan untuk memiliki aset keuangan dalam rangka whose objective is to hold financial assets in order to
mendapatkan arus kas kontraktual; dan collect contractual cash flows; and
- persyaratan kontraktual dari aset keuangan - the contractual terms of the financial asset give rise
menghasilkan arus kas pada tanggal tertentu yang on specified dates to cash flows that are solely
semata dari pembayaran pokok dan bunga (“SPPI”) dari payments of principal and interest (“SPPI”) on the
jumlah pokok terutang. principal amount outstanding.
Instrumen utang selanjutnya diukur pada nilai wajar melalui Debt instruments that meet the following conditions are
penghasilan komprehensif lain (“FVTOCI”), jika memenuhi subsequently measured at fair value through other
kedua kondisi berikut ini: comprehensive income (“FVTOCI”):
- aset keuangan dikelola dalam model bisnis yang - the financial asset is held within a business model
tujuannya akan tercapai dengan mendapatkan arus kas whose objective is achieved by both collecting
kontraktual dan menjual aset keuangan; dan contractual cash flows and selling the financial
assets; and
- persyaratan kontraktual dari aset keuangan - the contractual terms of the financial asset give rise
menghasilkan arus kas pada tanggal tertentu yang on specified dates to cash flows that are solely
semata-mata dari pembayaran pokok dan bunga dari payments of principal and interest on the principal
jumlah pokok terutang. amount outstanding.
Seluruh aset keuangan lain selanjutnya diukur pada nilai By default, all other financial assets are subsequently
wajar melalui laba rugi (“FVTPL”). measured at fair value through profit
or loss (“FVTPL”).
Meskipun telah disebutkan sebelumnya, Grup dapat Despite the foregoing, the Group may make the following
menetapkan pilihan tak terbatalkan pada saat pengakuan irrevocable election/designation at initial recognition of a
awal aset keuangan sebagai berikut: financial asset:
- menyajikan perubahan selanjutnya nilai wajar investasi - the Group may irrevocably elect to present
pada instrumen ekuitas dalam penghasilan komprehensif subsequent changes in fair value of an equity
lain jika kriteria tertentu dipenuhi; dan investment in other comprehensive income if certain
criteria are met; and
- menetapkan aset keuangan yang memenuhi kriteria - the Group may irrevocably designate a debt
biaya perolehan diamortisasi atau FVTOCI sebagai diukur investment that meets the amortized cost or
pada FVTPL, jika penetapan itu mengeliminasi atau FVTOCI criteria as measured at FVTPL if
mengurangi secara signifikan inkonsistensi pengukuran doing so eliminates or significantly reduces
dan pengakuan (accounting mismatch). an accounting mismatch.
Biaya perolehan diamortisasi dan metode suku bunga efektif Amortized cost and effective interest method
Metode suku bunga efektif adalah metode menghitung biaya The effective interest method is a method of calculating
perolehan diamortisasi dari instrumen utang dan the amortized cost of a debt instrument and of allocating
mengalokasikan pendapatan bunga selama periode yang interest income over the relevant period.
relevan.
Untuk instrumen keuangan selain yang dibeli atau berasal For financial instruments other than purchased or
dari aset keuangan memburuk, suku bunga efektif adalah originated credit-impaired financial assets, the effective
tingkat suku bunga yang secara tepat mendiskontokan interest rate is the rate that exactly discounts estimated
penerimaan kas masa depan (termasuk semua biaya dan future cash receipts (including all fees and points paid or
poin yang dibayarkan atau diterima yang merupakan bagian received that form an integral part of the effective
yang tidak terpisahkan dari suku bunga efektif, biaya interest rate, transaction costs and other premiums or
transaksi dan premi atau diskon lainnya) tidak termasuk discounts) excluding expected credit losses, through the
kerugian kredit ekspektasian, melalui umur ekspektasian dari expected life of the debt instrument, or, where
instrumen utang, atau, jika tepat, periode yang lebih pendek, appropriate, a shorter period, to the gross carrying
ke jumlah tercatat bruto instrumen utang pada saat amount of the debt instrument on initial recognition. For
pengakuan awal. Untuk aset keuangan yang dibeli atau yang purchased or originated credit-impaired financial assets,
berasal dari aset keuangan memburuk, suku bunga efektif a credit adjusted effective interest rate is calculated by
yang disesuaikan dengan risiko kredit dihitung dengan discounting the estimated future cash flows, including
mendiskontokan estimasi arus kas masa depan, termasuk expected credit losses, to the amortized cost of the debt
estimasi kerugian kredit, ke biaya perolehan diamortisasi instrument on initial recognition.
instrumen utang pada pengakuan awal.
Biaya perolehan diamortisasi dari aset keuangan adalah nilai The amortized cost of a financial asset is the amount at
aset keuangan yang diukur pada saat pengakuan awal which the financial asset is measured at initial
dikurangi pembayaran pokok, ditambah amortisasi kumulatif recognition minus the principal repayments, plus the
menggunakan metode suku bunga efektif dari selisih antara cumulative amortization using the effective interest
nilai awal dan nilai jatuh temponya, disesuaikan dengan method of any difference between that initial amount
penyisihan kerugiannya. Di sisi lain, jumlah tercatat bruto and the maturity amount, adjusted for any loss
aset keuangan adalah biaya perolehan diamortisasi dari aset allowance. On the other hand, the gross carrying amount
keuangan, sebelum disesuaikan dengan penyisihan kerugian. of a financial asset is the amortized cost of a financial
asset before adjusting for any loss allowance.
27
Page 30
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk September 30, 2023 And December 31, 2022 And For
Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Months Period Ended
Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Bunga diakui dengan menggunakan metode suku bunga Interest income is recognized using the effective interest
efektif untuk instrumen utang yang diukur selanjutnya pada method for debt instruments measured subsequently at
biaya perolehan diamortisasi dan pada FVTOCI. Untuk amortized cost and at FVTOCI. For financial instruments
instrumen keuangan lain, kecuali aset keuangan yang dibeli other than purchased or originated credit-impaired
atau berasal dari aset keuangan memburuk, pendapatan financial assets, interest income is calculated by applying
bunga dihitung dengan menerapkan suku bunga efektif the effective interest rate to the gross carrying amount
terhadap jumlah tercatat bruto aset keuangan, kecuali aset of a financial asset, except for financial assets that have
keuangan yang kemudian mengalami penurunan nilai kredit. subsequently become credit-impaired. For financial
Untuk aset keuangan yang berasal dari aset keuangan assets that have subsequently become credit-impaired,
memburuk, pendapatan bunga diakui dengan menerapkan interest income is recognized by applying the effective
suku bunga efektif terhadap biaya perolehan diamortisasi interest rate to the amortized cost of the financial asset.
dari aset keuangan If, in subsequent reporting periods, the credit risk on the
tersebut. Jika pada periode pelaporan keuangan selanjutnya, credit-impaired financial instrument improves so that the
risiko kredit aset keuangan tersebut membaik sehingga aset financial asset is no longer creditimpaired, interest
keuangan tidak lagi mengalami penurunan nilai kredit, maka income is recognized by applying the effective interest
pendapatan bunga diakui dengan menerapkan suku bunga rate to the gross carrying amount of the financial asset.
efektif terhadap jumlah tercatat bruto aset keuangan.
Untuk aset keuangan yang dibeli atau berasal dari aset For purchased or originated credit-impaired financial
keuangan memburuk, Grup mengakui pendapatan bunga assets, the Group recognizes interest income by applying
dengan menerapkan suku bunga efektif yang disesuaikan the credit-adjusted effective interest rate to the
dengan risiko kredit atas biaya perolehan diamortisasi dari amortized cost of the financial asset from initial
aset keuangan sejak pengakuan awal. Perhitungan tidak recognition. The calculation does not revert to the gross
kembali ke basis bruto bahkan jika risiko kredit dari aset basis even if the credit risk of the financial asset
keuangan selanjutnya membaik sehingga aset keuangan subsequently improves so that the financial asset is no
tidak lagi mengalami penurunan kredit. longer credit impaired.
Pendapatan bunga diakui dalam laba rugi dan dimasukkan Interest income is recognized in profit or loss and is
dalam pos ‘Penghasilan bunga’. included in the ‘Interest income’ line item.
Instrumen utang diklasifikasikan pada FVTOCI Debt instruments classified as at FVTOCI
Efek utang yang tercatat di bursa yang dimiliki oleh Grup Listed debt securities held by the Group are classified as
diklasifikasikan sebagai FVTOCI. Nilai wajar ditentukan at FVTOCI. Fair value is determined in the manner
dengan cara yang dijelaskandalam Catatan 61. Efek utang described in Note 61. The listed debt securities are
yang tercatat di bursa pada awalnya diukur pada nilai wajar initially measured at fair value plus transaction costs.
ditambah dengan biaya transaksi. Selanjutnya, perubahan Subsequently, changes in the carrying amount of these
nilai tercatat pada efek utang yang tercatat di bursa tersebut listed debt securities as a result of foreign exchange
sebagai akibat dari keuntungan dan kerugian selisih kurs, gains and losses, impairment gains or losses, and
keuntungan atau kerugian penurunan nilai, dan pendapatan interest income calculated using the effective interest
bunga yang dihitung dengan menggunakan metode suku method are recognized in profit or loss.
bunga efektif, diakui dalam laba rugi.
Jumlah yang diakui dalam laba rugi akan sama dengan jika The amounts that are recognized in profit or loss are the
efek utang yang tercatat di bursa ini diukur pada biaya same as the amounts that would have been recognized
perolehan diamortisasi. Semua perubahan lain dalam nilai in profit or loss if these listed debt securities had been
tercatat dari efek utang yang tercatat di bursa diakui dalam measured at amortized cost. All other changes in the
penghasilan komprehensif lain dan diakumulasikan dalam carrying amount of these listed debt securities are
cadangan revaluasi investasi. Jika efek utang yang tercatat recognized in other comprehensive income and
yang terdaftar ini dihentikan pengakuannya, keuntungan accumulated under the heading of investments
atau kerugian kumulatif yang sebelumnya diakui dalam revaluation reserve. When these listed debt securities
penghasilan komprehensif lain akan direklasifikasi ke laba are derecognized, the cumulative gains or losses
rugi. previously recognized in other comprehensive income
are reclassified to profit or loss.
Instrumen ekuitas yang ditetapkan pada FVTOCI Equity instruments designated as at FVTOCI
Pada pengakuan awal, Grup dapat membuat pilihan yang On initial recognition, the Group may make an
tidak terbatalkan (atas dasar instrumen per instrumen) irrevocable election (on an instrument-by instrument
untuk menetapkan investasi dalam instrumen ekuitas pada basis) to designate investments in equity instruments as
FVTOCI. Penetapan pada FVTOCI tidak diizinkan jika at FVTOCI. Designation at FVTOCI is not permitted if the
investasi ekuitas dimiliki untuk diperdagangkan atau jika equity investment is held for trading or if it is a
merupakan imbalan kontinjensi yang diakui oleh pihak contingent consideration recognized by an acquirer in a
pengakusisi dalam suatu kombinasi bisnis. business combination.
Aset keuangan tersedia untuk diperdagangkan jika: A financial asset is held for trading if:
- diperoleh untuk tujuan dijual dalam waktu dekat; atau - it has been acquired principally for the purpose of
selling it in the near term; or
28
Page 31
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk September 30, 2023 And December 31, 2022 And For
Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Months Period Ended
Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
- pada pengakuan awal, merupakan bagian dari portofolio - on initial recognition it is part of a portfolio of
instrumen keuangan yang diidentifikasi dimana dikelola identified financial instruments that the Group
bersama oleh Grup dan memiliki bukti pola pengambilan manages together and has evidence of a recent
actual laba jangka pendek; atau actual pattern of short-term profit-taking; or
- merupakan derivatif (kecuali untuk derivatif yang - it is a derivative (except for a derivative that is a
merupakan kontrak jaminan keuangan atau instrument financial guarantee contract or a designated and
lindung nilai yang ditunjuk dan efektif). effective hedging instrument).
Investasi dalam instrumen ekuitas di FVTOCI pada awalnya Investments in equity instruments at FVTOCI are initially
diukur pada nilai wajar ditambah biaya transaksi. measured at fair value plus transaction costs.
Selanjutnya, nilai wajar tersebutdiukur pada nilai wajar Subsequently, they are measured at fair value with gains
dengan mengakui keuntungan dan kerugian yang timbul dari and losses arising from changes in fair value recognized
perubahan nilai wajar dalam penghasilan komprehensif lain in other comprehensive income and accumulated in the
dan diakumulasi dalam cadangan revaluasi investasi. investments revaluation reserve. The cumulative gain or
Keuntungan atau kerugian kumulatif tidak direklasifikasi ke loss is not reclassified to profit or loss on disposal of the
laba rugi atas pelepasan investasi ekuitas, equity investments, instead, it is transferred to retained
melainkandialihkan ke saldo laba. earnings.
Dividen atas investasi pada instrumen ekuitas tersebut diakui Dividend on these investments in equity instruments are
dalam laba rugi sesuai dengan PSAK 71, kecuali jika dividen recognized in profit or loss in accordance with PSAK 71,
tersebut secara jelas mewakili pemulihan dari sebagian biaya unless the dividend clearly represent a recovery of part
investasi. of the cost of the investment.
Grup menetapkan semua investasi pada instrumen ekuitas The Group designated all investments in equity
yang tidak dimiliki untuk diperdagangkan pada FVTOCI ketika instruments that are not held for trading as at FVTOCI on
pengakuan awal. initial recognition.
Aset keuangan pada FVTPL Financial assets at FVTPL
Aset keuangan yang tidak memenuhi kriteria yang diukur Financial assets that do not meet the criteria for being
pada biaya perolehan diamortisasi atau FVTOCI (di atas) measured at amortized cost or FVTOCI (above) are
diukur pada FVTPL, khususnya: measured at FVTPL, specifically:
- Investasi dalam instrumen ekuitas diklasifikasi sebagai - Investments in equity instruments are classified as
FVTPL, kecuali Grup menetapkan investasi ekuitas yang at FVTPL, unless the Group designates an equity
dimiliki tidak untuk diperdagangkan dan bukan investment that is neither held for trading nor a
merupakan imbalan kontinjen dari kombinasi bisnis, contingent consideration arising from a business
sebagai FVTOCI pada pengakuan awal (di atas). combination as at FVTOCI on initial recognition
(above).
- Instrumen utang yang tidak memenuhi kriteria biaya - Debt instruments that do not meet the amortized
perolehan diamortisasi atau FVTOCI (di atas) diklasifikasi cost criteria or the FVTOCI criteria (above) are
sebagai FVTPL. Sebagai tambahan, instrumen utang classified as at FVTPL. In addition, debt instruments
yang memenuhi kriteria biaya perolehan diamortisasi that meet either the amortized cost criteria or the
dan FVTOCI dapat ditetapkan sebagai FVTPL pada saat FVTOCI criteria may be designated as at FVTPL upon
pengakuan awal apabila penetapan tersebut initial recognition if such designation eliminates or
mengeliminasi atau mengurangi secara signifikan significantly reduces a measurement or recognition
inkonsistensi pengukuran dan pengakuan (yang disebut inconsistency (so called ‘accounting mismatch’) that
“inkonsistensi akuntansi”) pengukuran dan pengakuan would arise from measuring assets or liabilities or
yang timbul dari pengukuran aset atau liabilitas atau recognizing the gains and losses on them on
pengakuan keuntungan dan kerugian dengan basis different bases. The Group has not designated any
berbeda. Grup tidak menetapkan instrumen utang debt instruments as at FVTPL.
sebagai FVTPL.
Aset keuangan pada FVTPL diukur pada nilaiwajar pada Financial assets at FVTPL are measured at fair value at
setiap tanggal pelaporan. Keuntungan atau kerugian diakui the end of each reporting period, with any fair value
dalam laba rugi sepanjang bukan merupakan bagian dari gains or losses recognized in profit or loss to the extent
hubungan lindung nilai yang ditetapkan. Keuntungan atau they are not part of a designated hedging relationship.
kerugian bersih yang diakui dalam laba rugi termasuk The net gain or loss recognized in profit or loss includes
dividen atau bunga yang diperoleh atas aset keuangan. any dividend or interest earned on the financial asset.
Keuntungan dan kerugian kurs mata uang asing Foreign exchange gains and losses
Jumlah tercatat aset keuangan dalam mata uang asing The carrying amount of financial assets that are
ditentukan dalam mata uang tersebut dan dijabarkan dengan denominated in a foreign currency is determined in that
menggunakan kurs spot pada setiap tanggal pelaporan. foreign currency and translated at the spot rate at the
Secara spesifik: end of each reporting period. Specifically:
- Untuk aset keuangan diukur pada biaya perolehan - for financial assets measured at amortized cost that
diamortisasi yang bukan merupakan bagian dari are not part of a designated hedging relationship,
hubungan lindung nilai ditetapkan, selisih kurs diakui exchange differences are recognized in profit or
dalam laba rugi; loss;
29
Page 32
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk September 30, 2023 And December 31, 2022 And For
Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Months Period Ended
Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
- Untuk instrumen utang diukur pada FVTOCI yang bukan - for debt instruments measured at FVTOCI that are
merupakan bagian dari hubungan lindung nilai not part of a designated hedging relationship,
ditetapkan, selisih kurs atas biaya perolehan exchange differences on the amortized cost of the
diamortisasi dari instrumen hutang diakui dalam laba debt instrument are recognized in profit or loss.
rugi. Perbedaan nilai tukar lainnya diakui pada Other exchange differences are recognized in other
penghasilan komprehensif lain dalam cadangan revaluasi comprehensive income in the investments
investasi; revaluation reserve;
- Untuk aset keuangan diukur pada FVTPL yang bukan - for financial assets measured at FVTPL that are not
merupakan bagian dari hubungan lindung nilai part of a designated hedging relationship, exchange
ditetapkan, selisih kurs diakui dalam laba rugi; dan differences are recognized in profit or loss; and
- Untuk instrumen ekuitas diukur pada FVTOCI, selisih - for equity instruments measured at FVTOCI,
kurs diakui pada penghasilan komprehensif lain dalam exchange differences are recognized in other
cadangan revaluasi investasi. comprehensive income in the investment revaluation
reserve.
Penurunan nilai aset Keuangan Impairment of financial assets
Grup mengakui penyisihan kerugian untuk kerugian kredit The Group recognizes a loss allowance for expected
ekspektasian (ECL) atas piutang usaha dan piutang lain-lain credit losses (ECL) on trade and other accounts
dan aset kontrak. Nilai kerugian kredit ekspektasian receivable and contract assets. The amount of expected
diperbarui pada tanggal pelaporan untuk mencerminkan credit losses is updated at each reporting date to reflect
perubahan risiko kredit sejak pengakuan awal masing- changes in credit risk since initial recognition of the
masing instrumen keuangan. respective financial instrument.
Grup selalu mengakui ECL sepanjang umurnya untuk piutang The Group always recognizes lifetime ECL for trade
usaha dan aset kontrak. Kerugian kredit ekspektasian atas accounts receivable and contract assets. The expected
aset keuangan diestimasi menggunakan matriks provisi credit losses on these financial assets are estimated
berdasarkan pengalaman kerugian kredit historis Grup, using a provision matrix based on the Group’s historical
disesuaikan untuk faktor spesifik debitur, kondisi ekonomi credit loss experience, adjusted for factors that are
umum serta penilaian atas arah kondisi kini dan perkiraan specific to the debtors, general economic conditions and
masa depan pada tanggal pelaporan, termasuk nilai waktu an assessment of both the current as well as the forecast
atas uang jika tepat. direction of conditions at the reporting date, including
time value of money where appropriate.
Untuk semua instrumen keuangan lainnya, Grup mengakui For all other financial instruments, the Group recognizes
ECL sepanjang umur ketika telah ada peningkatan risiko lifetime ECL when there has been asignificant increase in
kredit yang signifikan sejak pengakuan awal. Jika, credit risk since initial recognition. If, on the other hand,
sebaliknya, risiko kredit pada instrumen keuangan tidak the credit risk on the financial instrument has not
meningkat secara signifikan sejak pengakuan awal, Grup increased significantly since initial recognition, the Group
mengukur penyisihan kerugian untuk instrumen keuangan measures the loss allowance for that financial instrument
tersebut sejumlah ECL 12 bulan. Penilaian apakah ECL at an amount equal to 12-month ECL. The assessment of
sepanjang umur harus diakui didasarkan pada peningkatan whether lifetime ECL should be recognized is based on
signifikan dalam kemungkinan terjadinya atau pada risiko significant increases in the likelihood or risk of a default
gagal bayar sejak pengakuan awal dan bukan didasarkan occurring since initial recognition instead of on evidence
pada bukti aset keuangan yang mengalami kerugian kredit of a financial asset being credit impaired at the reporting
pada tanggal pelaporan atau kejadian gagal bayar date or an actual default occurring.
sebenarnya.
Kerugian kredit ekspektasian sepanjang umur merupakan Lifetime ECL represents the expected credit losses that
kerugian kredit ekspektasian yang imbul dari seluruh will result from all possible default events over the
kemungkinan peristiwa gagal bayar selama perkiraan umur expected life of a financial instrument. In contrast, 12
instrumen keuangan. Sebaliknya, ECL 12 bulan mewakili month ECL represents the portion of lifetime ECL that is
porsi ECL sepanjang umur yang timbul dari peristiwa gagal expected to result from default events on a financial
bayar pada instrumen keuangan yang mungkin terjadi dalam instrument that are possible within 12 months after the
12 bulan setelah tanggal pelaporan. reporting date.
Peningkatan risiko kredit secara signifikan Significant increase in credit risk
Kerugian kredit ekspektasian sepanjang umur merupakan Lifetime ECL represents the expected credit losses that
kerugian kredit ekspektasian yang imbul dari seluruh will result from all possible default events over the
kemungkinan peristiwa gagal bayar selama perkiraan umur expected life of a financial instrument. In contrast, 12
instrumen keuangan. Sebaliknya, ECL 12 bulan mewakili month ECL represents the portion of lifetime ECL that is
porsi ECL sepanjang umur yang timbul dari peristiwa gagal expected to result from default events on a financial
bayar pada instrumen keuangan yang mungkin terjadi dalam instrument that are possible within 12 months after the
12 bulan setelah tanggal pelaporan. reporting date.
30
Page 33
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk September 30, 2023 And December 31, 2022 And For
Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Months Period Ended
Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Dalam menilai apakah risiko kredit pada instrumen keuangan In assessing whether the credit risk on a financial
telah meningkat secara signifikan sejak pengakuan awal, instrument has increased significantly since initial
Grup membandingkan risiko gagal bayar yang terjadi pada recognition, the Group compares the risk of a default
instrumen keuangan pada tanggal pelaporan dengan risiko occurring on the financial instrument as at the reporting
gagal bayar yang terjadi pada instrumen keuangan pada date with the risk of a default occurring on the financial
tanggal pengakuan awal. Dalam melakukan penilaian, Grup instrument as at the date of initial recognition. In making
mempertimbangkan baik informasi kuantitatif maupun this assessment, the Group considers both quantitative
kualitatif yang wajar dan mendukung, termasuk pengalaman and qualitative information that is reasonable and
historis dan informasi bersifat perkiraan masa depan, yang supportable, including historical experience and forward-
tersedia tanpa biaya atau upaya berlebihan. Informasi masa looking information that is available without undue cost
depan yang dipertimbangkan mencakup prospek masa depan or effort. Forward looking information considered
industri di mana debitur Grup beroperasi, yang diperoleh dari includes the future prospects of the industries in which
laporan ahli ekonomi, analis keuangan, badan pemerintah, the Group’s debtors operate, obtained from economic
lembaga terkait, dan organisasi serupa lainnya, serta expert reports, financial analysts, governmental bodies,
pertimbangan berbagai sumber eksternal aktual dan relevant think-tanks and other similar organizations, as
prakiraan informasi ekonomi yang terkait dengan operasi inti well as consideration of various external sources of
Grup. actual and forecast economic information that relate to
the Group’s core operations.
Grup membuat praduga risiko kredit aset keuangan telah The Group presumes that the credit risk on a financial
meningkat signifikan sejak pengakuan awal ketika asset has increased significantly since initial recognition
pembayaran kontraktual tertunggak lebih dari 30 hari, when contractual payments are more than 30 days past
kecuali jika Grup memiliki informasi yang wajar dan due, unless the Group has reasonable and supportable
terdukung yang menunjukkan hal sebaliknya. information that demonstrates otherwise.
Meskipun demikian, Grup dan anak perusahaan Despite the foregoing, the Group assumes that the credit
mengasumsikan bahwa risiko kredit pada instrumen risk on a financial instrument has not increased
keuangan tidak meningkat secara signifikan sejak pengakuan significantly since initial recognition if the financial
awal jika instrumen keuangan tersebut ditetapkan memiliki instrument is determined to have low credit risk at the
risiko kredit yang rendah pada tanggal pelaporan. Instrumen reporting date. A financial instrument is determined to
keuangan bertekad memiliki risiko kredit rendah jika: have low credit risk if:
- instrumen keuangan memiliki risiko gagal bayar yang - the financial instrument has a low risk of default;
rendah;
- debitur memiliki kapasitas yang kuat untuk memenuhi - the debtor has a strong capacity to meet its
kewajiban arus kas kontraktualnya dalam waktu dekat; contractual cash flow obligations in the near term;
dan and
- memburuknya kondisi ekonomi dan bisnis dalam jangka - adverse changes in economic and business
panjang dapat, tetapi tidak selalu, menurunkan conditions in the longer term may, but will not
kemampuan peminjam untuk memenuhi kewajiban arus necessarily, reduce the ability of the borrower to
kas kontraktualnya. fulfil its contractual cash flow obligations.
Grup menganggap aset keuangan memiliki risiko kredit The Group considers a financial asset to have low credit
rendah ketika aset memiliki peringkat kredit eksternal risk when the asset has external credit rating of
'investment grade' sesuai dengan definisi yang dipahami ‘investment grade’ in accordance with the globally
secara global atau jika peringkat eksternal tidak tersedia, understood definition or if an external rating is not
aset tersebut memiliki peringkat internal 'performing'. available, the asset has an internal rating of ‘performing’.
Performing berarti bahwa rekanan memiliki posisi keuangan Performing means that the counter party has a strong
yang kuat dan tidak ada jumlah yang tertunggak. financial position and there is no past due amounts.
Untuk kontrak jaminan keuangan, tanggal Grup menjadi For financial guarantee contracts, the date that the
salah satu pihak dari komitmen yang tidak dapat dibatalkan Group becomes a party to the irrevocable commitment is
dianggap sebagai tanggal pengakuan awal untuk tujuan considered to be the date of initial recognition for the
penilaian penurunan nilai instrumen keuangan. Dalam purposes of assessing the financial instrument for
menilai apakah terdapat peningkatan yang signifikan dalam impairment. In assessing whether there has been a
risiko kredit sejak pengakuan awal kontrak jaminan significant increase in the credit risk since initial
keuangan, Grup mempertimbangkan perubahan risiko bahwa recognition of a financial guarantee contract, the Group
debitur tertentu akan gagal bayar dalam kontrak tersebut. considers the changes in the risk that the specified
debtor will default on the contract.
Grup secara teratur memantau efektivitas kriteria yang The Group regulerly monitors the effectiveness of the
digunakan untuk mengidentifikasi apakah telah terjadi criteria used to identify whether there has been a
peningkatan risiko kredit yang signifikan dan merevisinya significant increase in credit risk and revises them as
jika perlu untuk memastikan bahwa kriteria tersebut mampu appropriate to ensure that the criteria are capable of
mengidentifikasi peningkatan risiko kredit yang signifikan identifying significant increase in credit risk before the
sebelum jumlahnya jatuh tempo. amount becomes past due.
31
Page 34
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk September 30, 2023 And December 31, 2022 And For
Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Months Period Ended
Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Definisi gagal bayar Definition of default
Grup menganggap hal-hal berikut ini merupakan peristiwa The Group considers the following as constituting an
gagal bayar untuk tujuan manajemen risiko kredit internal event of default for internal credit risk management
karena pengalaman historismenunjukkan bahwa aset purposes as historical experience indicates that financial
keuangan yang memenuhi salah satu kriteria berikut assets that meet either of the following criteria are
umumnya tidak dapat dipulihkan: generally not recoverable:
- ketika terdapat pelanggaran persyaratan keuangan oleh - when there is a breach of financial covenants by the
debitur; atau debtor; or
- Informasi yang dikembangkan secara internal atau - Information developed internally or obtained from
diperoleh dari sumber eksternal menunjukkan bahwa external sources indicates that the debtor is unlikely
debitur kemungkinan menunjukkan bahwa debitur to pay its creditors, including the Group, in full
kemungkinan Grup, secara penuh (tanpa (without taking into account any collateral held by
memperhitungkan aminan yang dimiliki oleh Grup). the Group).
Terlepas dari analisis di atas, Grup menganggap bahwa gagal Irrespective of the above analysis, the Group considers
bayar telah terjadi ketika aset keuangan tertunggak lebih that default has occurred when a financial asset is more
dari 3 tahun kecuali jika Grup memiliki informasi yang wajar than 3 years past due unless the Group has reasonable
dan terdukung untuk menunjukkan bahwa kriteria yang lebih and supportable information to demonstrate that a more
panjang lebih tepat. lagging default criterion is more appropriate.
Aset keuangan memburuk Credit-impaired financial assets
Aset keuangan mengalami penurunan nilai kredit ketika satu A financial asset is credit-impaired when one or more
atau lebih peristiwa yang memiliki dampak buruk pada events that have a detrimental impact on the estimated
estimasi arus kas masa depan dari aset keuangan tersebut future cash flows of that financial asset have occurred.
telah terjadi. Bukti bahwa aset keuangan mengalami Evidence that a financial asset is credit-impaired
penurunan nilai termasuk data yang dapat diobservasi includes observable data about the following events:
tentang peristiwa berikut:
- kesulitan keuangan signifikan yang dialami penerbit atau - significant financial difficulty of the issuer or the
peminjam; borrower;
- pelanggaran kontrak, seperti peristiwa gagal bayar atau - a breach of contract, such as a default or past due
tunggakan; event;
- pihak pemberi pinjaman, untuk alasan ekonomik atau - the lender(s) of the borrower, for economic or
kontraktual sehubungan dengan kesulitan keuangan contractual reasons relating to the
yang dialami pihak peminjam, telah memberikan konsesi borrower’sfinancial difficulty, having granted to the
pada pihak peminjam yang tidak mungkin diberikan jika borrower a concession(s) that the lender(s) would
pihak peminjam tidak mengalami kesulitan tersebut; not otherwise consider;
- terjadi kemungkinan bahwa pihak peminjam akan - it is becoming probable that the borrower will enter
dinyatakan pailit atau melakukan reorganisasi keuangan bankruptcy or other financial reorganization;
lainnya;
- hilangnya pasar aktif untuk aset keuangan itu akibat - the disappearance of an active market for that
kesulitan keuangan; atau financial asset because of financial difficulties; or
- pembelian atau penerbitan aset keuangan dengan diskon - the purchase or origination of a financial asset at a
sangat besar yang mencerminkan kerugian kredit yang deep discount that reflects the incurred credit
terjadi. losses.
Kebijakan penghapusan Write-off policy
Grup menghapuskan aset keuangan ketika ada informasi The Group writes-off a financial asset when there is
yang menunjukkan bahwa pihak lawan berada dalam information indicating that the counter party is in severe
kesulitan keuangan yang buruk dan tidak ada prospek financial difficulty and there is no realistic prospect of
pemulihan yang realistis, yaitu ketika pihak lawan dalam recovery, e.g. when the counter party has been placed
proses likuidasi atau telah memasuki proses kebangkrutan, under liquidation or has entered into bankruptcy
atau untuk hal piutang usaha, ketika jumlahnya sudah lebih proceedings, or in the case of trade accounts receivable,
3 tahun tertunggak, mana yang terjadi lebih dulu. Aset when the amounts are over 3 years past due, whichever
keuangan yang dihapuskan dapat menjadi subjek aktivitas occurs sooner. Financial assets written off may still be
paksaan dalam prosedur pemulihan Grup, dengan subject to enforcement activities under the Group’s
mempertimbangkan nasihat hukum yang sesuai. Setiap recovery procedures, taking into account legal advice
pemulihan yang terjadi diakui dalam laba rugi. where appropriate. Any recoveries made are recognized
in profit or loss.
32
Page 35
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk September 30, 2023 And December 31, 2022 And For
Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Months Period Ended
Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pengukuran dan pengakuan atas kerugian reditekspektasian Measurement and recognition of expected credit losses
Pengukuran kerugian kredit ekspektasian merupakan fungsi The measurement of expected credit losses is a function
dari probability of default, loss given default (yaitu, besarnya of the probability of default, loss given default (i.e. the
kerugian jika terjadi gagal bayar) dan eksposur pada gagal magnitude of the loss if there is a default) and the
bayar. Penilaian probability of default dan loss given default exposure at default. The assessment of the probability of
berdasarkan data historis yang disesuaikan dengan informasi default and loss given default is based on historical data
masa depan seperti dijelaskan di atas. Adapun eksposur atas adjusted by forward-looking information as described
gagal bayar, untuk aset keuangan, diwakili oleh nilai tercatat above. As for the exposure at default, for financial
bruto aset pada tanggal pelaporan; untuk kontrak jaminan assets, this is represented by the assets’ gross carrying
keuangan, eksposur mencakup jumlah yang ditarik pada amount at the reporting date; for financial guarantee
tanggal pelaporan, ditambah dengan jumlah yang contracts, the exposure includes the amount drawn down
diperkirakan akan ditarik di masa depan sebelum tanggal as at the reporting date, together with any additional
gagal bayar yang ditentukan berdasarkan tren historis, amounts expected to be drawn down in the future by
pemahaman Grup mengenai kebutuhan pembiayaan masa default date determined based on historical trend, the
depan yang spesifikdari debiturnya, dan informasi perkiraan Group’s understanding of the specific future financing
masa depan lainnya yang relevan. needs of the debtors, and other relevant forward looking
information.
Untuk aset keuangan, kerugian kredit ekspektasian For financial assets, the expected credit loss is
diestimasi sebagai selisih antara seluruh arus kas kontraktual estimated as the difference between all contractual cash
yang jatuh tempo kepada Grup sesuai dengan kontrak dan flows that are due to the Group in accordance with the
seluruh arus kas yang diekspektasi akan diterima oleh Grup, contract and all the cash flows that the Group expects to
didiskontokan pada suku bunga efektif awal. Untuk piutang receive, discounted at the original effective interest rate.
sewa, arus kas yang digunakan untuk menentukan kerugian For a lease receivable, the cash flows used for
kredit ekspektasian konsisten dengan arus kas yang determining the expected credit losses is consistent with
digunakan dalam mengukur piutang sewa berdasarkan PSAK the cash flows used in measuring the lease receivable in
73. accordance with PSAK 73.
Untuk kontrak jaminan keuangan, karena Grup diharuskan For a financial guarantee contract, as the Group is
untuk melakukan pembayaran hanya jika debitur gagal bayar required to make payments only in the event of a default
sesuai dengan ketentuan instrumen yang dijamin, penyisihan by the debtor in accordance with the terms of the
kerugian yang diharapkan adalah pembayaran yang instrument that is guaranteed, the expected loss
diharapkan untuk mengganti pemegang kerugian kredit yang allowance is the expected payments to reimburse the
timbul dikurangi jumlah yang diharapkan akan diterima Grup holder for a credit loss that it incurs less any amounts
dari pemegang, debitur atau pihak lain. that the Group expects to receive from the holder, the
debtor or any other party.
Apabila kerugian kredit ekspektasian sepanjang umur diukur Where lifetime ECL is measured on a collective basis to
secara kolektif untuk kasus dimana bukti kenaikan signifikan cater for cases where evidence of significant increases in
risiko kredit pada level instrumen individual tidak tersedia, credit risk at the individual instrument level may not yet
instrumen keuangan dikelompokkan dengan dasar sebagai be available, the financial instruments are Grouped on
berikut: the following basis:
- Sifat instrumen keuangan (yaitu piutang usaha, piutang - Nature of financial instruments (i.e. The Group’s
lain-lain, piutang sewa pembiayaan dan jumlah tagihan trade and other receivables, finance lease
kepada pelanggan masing-masing dinilai sebagai grup receivables and amounts due from customers are
terpisah. Piutang pihak berelasi yang dinilai untuk each assessed as a separate group. Loans to related
kerugian kredit ekspektasian atas dasar individual); parties are assessed for expected credit losses on an
individual basis);
- Status jatuh tempo; - Past-due status;
- Sifat, besaran dan jenis industri debitur; - Nature, size and industry of debtors;
- Sifat jaminan untuk piutang sewa pembiayaan; dan - Nature of collaterals for finance lease receivables;
and
- Peringkat kredit eksternal jika tersedia. - External credit ratings where available.
Pengelompokan ditelaah secara teratur oleh manajemen The grouping is regularly reviewed by management to
untuk memastikan setiap kelompok mempunyai karakteristik ensure the constituents of each group continue to share
risiko yang sama. similar credit risk characteristics.
Jika Grup telah mengukur cadangan kerugian untuk If the Group has measured the loss allowance for a
instrumen keuangan sebesar ECL sepanjang umurnya pada financial instrument at an amount equal to lifetime ECL
periode pelaporan sebelumnya, tetapi menentukan pada in the previous reporting period, but determines at the
tanggal pelaporan kini bahwa kondisi untuk ECLsepanjang current reporting date that the conditions for lifetime
umurnya tidak lagi terpenuhi, Grupmengukur cadangan ECL are no longer met, the Group measures the loss
kerugian sejumlah ECL 12 bulan pada tanggal pelaporan kini, allowance at an amount equal to 12-month ECL at the
kecuali untuk aset yang menggunakan pendekatan yang current reporting date, except for assets for which the
disederhanakan. simplified approach was used.
33
Page 36
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk September 30, 2023 And December 31, 2022 And For
Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Months Period Ended
Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Grup mengakui keuntungan atau kerugian penurunan nilai The Group recognizes an impairment gain or loss in
dalam laba rugi untuk semua instrumen keuangan dengan profit or loss for all financial instruments with a
penyesuaian terkait ke jumlah tercatat melalui akun corresponding adjustment to their carrying amount
cadangan kerugian, kecuali untuk investasi pada instrumen through a loss allowance account, except for investments
hutang yang diukur pada FVTOCI, dimana penyisihan in debt instruments that are measured at FVTOCI, for
kerugian diakui dalam penghasilan komprehensif lain dan which the loss allowance is recognized in other
diakumulasi dalam cadangan revaluasi investasi, dan tidak comprehensive income and accumulated in the
mengurangi nilai tercatat aset keuangan pada laporan posisi investment revaluation reserve, and does not reduce the
keuangan konsolidasian. carrying amount of the financial asset in the consolidated
statement of financial position.
Penghentian pengakuan aset Keuangan Derecognition of financial assets
Grup menghentikan pengakuan aset keuangan jika dan The Group derecognizes a financial asset only when the
hanya jika hak kontraktual atas arus kas yang berasal dari contractual rights to the cash flows from the asset
aset keuangan berakhir, atau Grup mentransfer aset expire, or it transfers the financial asset and
keuangan dan secara substansial mentransfer seluruh risiko substantially all the risks and rewards of ownership of
dan manfaat atas kepemilikan aset kepada entitas lain. Jika the asset to another entity. If the Group neither
Grup tidak mentransfer serta tidak memiliki secara transfers nor retains substantially all the risks and
substansial seluruh risiko dan manfaat kepemilikan serta rewards of ownership and continues to control the
masih mengendalikan asset yang ditransfer, maka Grup transferred asset, the Group recognizes its retained
mengakui keterlibatan berkelanjutan atas aset yang interest in the asset and an associated liability for
ditransfer dan liabilitas terkait sebesar jumlah yang mungkin amounts it may have to pay. If the Group retains
harus dibayar. Jika Grup memiliki secara substansial seluruh substantially all the risks and rewards of ownership of a
risiko dan manfaat kepemilikan aset keuangan yang transferred financial asset, the Group continues to
ditransfer, Grupmasih mengakui asset keuangan dan juga recognize the financial asset and also recognizes a
mengakui pinjaman yang dijamin sebesar pinjaman yang collateralized borrowing for the proceeds received.
diterima.
Pada penghentian pengakuan aset keuangan yang diukur On derecognition of a financial asset measured at
pada biaya perolehan diamortisasi, perbedaan antara nilai amortized cost, the difference between the asset’s
tercatat aset dan jumlah imbalan yang diterima dan piutang carrying amount and the sum of the consideration
diakui dalam laba rugi. Selain itu, pada penghentian received and receivable is recognized in profit or loss. In
pengakuan investasi dalam instrumen utang yang addition, on derecognition of an investment in a debt
diklasifikasikan sebagai FVTOCI, keuntungan atau kerugian instrument classified as at FVTOCI, the cumulative gain
kumulatif yang sebelumnya diakumulasi dalam cadangan or loss previously accumulated in the investment
revaluasi investasi, direklasifikasi ke laba rugi. Sebaliknya, revaluation reserve is reclassified to profit or loss. In
pada penghentian pengakuan investasi dalam instrumen contrast, on derecognition of an investment in an equity
ekuitas yang telah dipilih Grup pada pengakuan awal untuk instrument which the Group has elected on initial
diukur di FVTOCI, keuntungan atau kerugian kumulatif yang recognition to measure at FVTOCI, the cumulative gain
sebelumnya diakumulasi dalam cadangan revaluasi investasi or loss previously accumulated in the investment
tidak direklasifikasi ke laba rugi, tetapi dipindahkan ke saldo revaluation reserve is not reclassified to profit or loss,
laba. but is transferred to retained earnings.
i. Liabilitas Keuangan dan Instrumen Ekuitas i. Financial Liabilities and Equity Instruments
Klasifikasi sebagai liabilitas atau ekuitas Classification as debt or equity
Instrumen liabilitas dan ekuitas yang diterbitkan oleh Grup Debt and equity instruments issued by the Group are
diklasifikasikan sebagai liabilitas keuangan atau ekuitas classified as either financial liabilities or as equity in
sesuai dengan substansi perjanjian kontraktual dan definisi accordance with the substance of the contractual
liabilitas keuangan dan instrumen ekuitas. arrangements entered into and the definitions of a
financial liability and an equity instrument.
Instrumen ekuitas Equity instruments
Instrumen ekuitas adalah setiap kontrak yang memberikan An equity instrument is any contract that evidences a
hak residual atas aset Grup setelah dikurangi dengan seluruh residual interest in the assets of an entity after
liabilitasnya. Instrumen ekuitas yang diterbitkan oleh Grup deducting all of its liabilities. Equity instruments issued
dicatat sebesar hasil penerimaan bersih setelah dikurangi by the Group are recorded at the proceeds received, net
biaya penerbitan langsung. of direct issue costs.
Pembelian kembali instrumen ekuitas Perusahaan (saham Repurchase of the Company’s own equity instruments
treasuri) diakui dan dikurangkan secara langsung dari (treasury shares) is recognized and deducted directly in
ekuitas. Keuntungan dan kerugian yang timbul dari equity. No gain or loss is recognized in profit or loss on
pembelian, penjualan, penerbitan atau pembatalan the purchase, sale, issue or cancellation of the
instrumen ekuitas Perusahaan tersebut tidak diakui dalam Company’s own equity instruments.
laba rugi
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Liabilitas keuangan Grup diklasifikasikan sebagai FVTPL atau Financial liabilities of the Group are classified as financial
pada biaya perolehan diamortisasi. liabilities or “at amortized cost”.
Liabilitas Keuangan yang Diukur pada FVTPL Financial liabilities at FVTPL
34
Page 37
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk September 30, 2023 And December 31, 2022 And For
Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Months Period Ended
Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai FVTPL pada saat Financial liabilities are classified as at FVTPL when the
liabilitas keuangan dimiliki untuk diperdagangkan atau financial liability is either held for trading or it is
ditetapkan pada FVTPL. designated as at FVTPL.
Liabilitas keuangan dimiliki untuk diperdagangkan jika: A financial liability is classified as held for trading if:
- diperoleh terutama untuk tujuan dibeli kembali dalam - it has been acquired principally for the purpose of
waktu dekat; atau repurchasing in the near term; or
- pada pengakuan awal merupakan bagian dari portofolio - on initial recognition it is part of an identified
instrumen keuangan tertentu yang dikelola Grup secara portfolio of financial instruments that the Group
bersama dan terdapat bukti mengenai pola ambil untung manages together and has a recent actual pattern of
dalam jangka pendek aktual saat ini; atau short-term profit-taking; or
- merupakan derivatif yang tidak ditetapkan dan tidak - it is a derivative that is not designated and effective
efektif sebagai instrumen lindung nilai. as a hedging instrument.
Liabilitas keuangan selain liabilitas keuangan yang A financial liability other than a financial liability held for
diperdagangkan dapat ditetapkan sebagai FVTPL pada saat trading may be designated as at FVTPL upon initial
pengakuan awal jika: recognition if:
- mengeliminasi atau mengurangi secara signifikan - such designation eliminates or significantly reduces
inkonsistensi pengukuran dan pengakuan yang dapat a measurement or recognition inconsistency that
timbul; atau would otherwise arise; or
- liabilitas keuangan Grup membentuk bagian dari - the financial liability forms part of a Group of
kelompok aset keuangan, liabilitas keuangan atau financial assets or financial liabilities or both which is
keduanya dikelola dan kinerjanya dievaluasi berdasarkan managed and its performance is evaluated on a fair
nilai wajar, sesuai dengan manajemen risiko atau value basis in accordance with a documented risk
strategi investasi yang didokumentasikan dan informasi management or investment strategy, and
tentang kelompok tersebut disediakan secara internal. information about the grouping is provided internally
on that basis.
- merupakan bagian kontrak yang mengandung satu atau - It forms part of a contract containing one or more
lebih derivatif melekat, dan PSAK 55 atau PSAK 71 embedded derivatives, and PSAK 55 or PSAK 71
mengizinkan seluruh kontrak gabungan ditetapkan permits the entire combined contract (asset or
sebagai FVTPL. liability) to be designated as at FVTPL.
Pengukuran selanjutnya liabilitas keuangan pada FVTPL Subsequent measurement of financial liabilities at FVTPL
Liabilitas keuangan pada FVTPL diukur pada nilai wajar, Financial liabilities at FVTPL are measured at fair value,
dengan keuntungan atau kerugian yang timbul atas with any gains or losses arising on changes in fair value
perubahan nilai wajar diakui dalam laporan laba rugi recognized in profit or loss to the extent that they are
sepanjang hal tersebut tidak menjadi bagian dari hubungan not part of a designated hedging relationship. The net
lindung nilai yang ditentukan. Keuntungan atau kerugian gain or loss recognized in profit or loss incorporates any
bersih yang diakui dalam laba rugi menggabungkan setiap interest paid on the financial liability and is included in
bunga yang dibayarkan atas liabilitas keuangan dalam the “other gains and losses” (Notes 48 and 49) in profit
“laporan laba dan rugi lainnya” (Catatan 48 dan 49) dalam or loss.
laporan laba rugi.
Namun, untuk liabilitas keuangan yang ditetapkan pada However, for financial liabilities that are designated as at
FVTPL, jumlah perubahan nilai wajar liabilitas keuangan yang FVTPL, the amount of change in the fair value of the
dapat diatribusikan pada perubahan risiko kredit liabilitas financial liability that is attributable to changes in the
diakui dalam penghasilan komprehensif lain, kecuali jika credit risk of that liability is recognized in other
pengakuan dampak risiko kredit di penghasilan komprehensif comprehensive income, unless the recognition of the
lain akan menciptakan atau memperbesar inkonsistensi effects of changes in the liability’s credit risk in other
akuntansi dalam laba rugi. Sisa perubahan dari nilai wajar comprehensive income would create or enlarge an
atas liabilitas diakui dalam laba rugi. Perubahan nilai wajar accounting mismatch in profit or loss. The remaining
yang dapat diatribusikan pada risiko kredit liabilitas amount of change in the fair value of liability is
keuangan yang diakui dalam penghasilan komprehensif lain recognized in profit or loss. Changes in fair value
tidak akan direklasifikasi ke laba rugi; sebaliknya, perubahan attributable to a financial liability’s credit risk that are
tersebut dipindahkan ke saldo laba pada saat penghentian recognized in other comprehensive income are not
pengakuan liabilitas keuangan. subsequently reclassified to profit or loss; instead, they
are transferred to retained earnings upon derecognition
of the financial liability.
Keuntungan atau kerugian dari kontrak jaminan keuangan Gains or losses on financial guarantee contracts issued
yang diterbitkan oleh Grup yang ditetapkan oleh Grup by the Group that are designated by the Group as at
sebagai FVTPL diakui dalam laba rugi. FVTPL are recognized in profit or loss.
Liabilitas keuangan pada biaya perolehan diamortisasi Financial liabilities at amortized cost
Liabilitas keuangan yang bukan merupakan 1) imbalan Financial liabilities that are not 1) contingent
kontinjen dari pihak pengakuisisi dalam kombinasi bisnis, 2) consideration of an acquirer in a business combination,
dimiliki untuk diperdagangkan, atau 3) ditetapkan sebagai 2) held-for-trading, or 3) designated as at FVTPL, are
FVTPL, selanjutnya diukur pada biaya perolehan diamortisasi subsequently measured at amortized cost using the
dengan menggunakan metode suku bunga efektif. effective interest method.
35
Page 38
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk September 30, 2023 And December 31, 2022 And For
Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Months Period Ended
Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Metode suku bunga efektif Effective interest method
Metode suku bunga efektif adalah metode yang digunakan The effective interest method is a method of calculating
untuk menghitung biaya perolehan diamortisasi dari liabilitas the amortized cost of a financial liability and of allocating
keuangan dan metode untuk mengalokasikan biaya bunga interest expense over the relevant period. The effective
selama periode yang relevan. Suku bunga efektif adalah suku interest rate is the rate that exactly discounts estimated
bunga yang secara tepat mendiskontokan estimasi future cash payments (including all fees and points paid
pembayaran kas masa depan (mencakup seluruh komisi dan or received that form an integral part of the effective
bentuk lain yang dibayarkan dan diterima oleh para pihak interest rate, transaction costs and other premiums or
dalam kontrak yang merupakan bagian yang tak terpisahkan discounts) through the expected life of the financial
dari suku bunga efektif, biaya transaksi dan premium dan liability, or (where appropriate) a shorter period to the
diskonto lainnya) selama perkiraan umur liabilitas keuangan, net carrying amount on initial recognition.
atau (jika lebih tepat) digunakan periode yang lebih singkat
untuk memperoleh nilai tercatat bersih dari aset keuangan
pada saat pengakuan awal.
Keuntungan dan kerugian kurs mata uang asing Foreign exchange gains and losses
Untuk liabilitas keuangan dalam mata uang asing For financial liabilities that are denominated in a foreign
dan diukur pada biaya perolehan diamortisasi pada setiap currency and are measured at amortized cost as at each
tanggal pelaporan, keuntungan atau kerugian kurs mata reporting date, the foreign exchange gains and losses
uang asing ditentukan berdasarkan biaya perolehan are determined based on the amortized cost of the
diamortisasi dari instrumen. Keuntungan atau kerugian kurs instruments. These foreign exchange gains and losses
mata uang asing diakui dalam laba rugi untuk liabilitas are recognized in profit or loss for financial liabilities that
keuangan yang tidak merupakan bagian dari hubungan are not part of a designated hedging relationship. For
lindung nilai ditetapkan. Untuk yang ditetapkan sebagai those which are designated as a hedging instrument for
instrumen lindung nilai untuk lindung nilai atas risiko mata a hedge of foreign currency risk, foreign exchange gains
uang asing, keuntungan dan kerugian selisih kurs diakui and losses are recognized in other comprehensive
dalam penghasilan komprehensif lain dan diakumulasikan income and accumulated in a separate component of
dalam komponen ekuitas yang terpisah. equity.
Nilai wajar liabilitas keuangan dalam mata uang asing The fair value of financial liabilities denominated in a
ditentukan dalam mata uang asing tersebut dan dijabarkan foreign currency is determined in that foreign currency
pada kurs yang berlaku pada akhir periode pelaporan. Untuk and translated at the spot rate at the end of the
liabilitas keuangan yang diukur pada FVTPL, komponen nilai reporting period. For financial liabilities that are
tukar mata uang asing merupakan bagian dari keuntungan measured as at FVTPL, the foreign exchange component
atau kerugian nilai wajar dan diakui dalam laba rugi untuk forms part of the fair value gains or losses and is
liabilitas keuangan yang tidak merupakan bagian dari recognized in profit or loss for financial liabilities that are
hubungan lindung nilai ditetapkan. not part of a designated hedging relationship.
Penghentian pengakuan liabilitas keuangan Derecognition of financial liabilities
Grup menghentikan pengakuan liabilitas keuangan, jika dan The Group derecognizes financial liabilities when, and
hanya jika, liabilitas Grup telah dilepaskan, dibatalkan atau only when, the Group’s obligations are discharged,
kadaluarsa. Selisih antara jumlah tercatat liabilitas keuangan cancelled or have expired. The difference between the
yang dihentikan pengakuannya dan imbalan yang dibayarkan carrying amount of the financial liability derecognized
dan utang diakui dalam laba rugi. and the consideration paid and payable is recognized in
profit or loss.
j. Saling hapus antar Aset Keuangan dan Liabilitas j. Netting of Financial Assets and Financial Liabilities
Keuangan
Aset keuangan dan liabilitas keuangan disalinghapuskan dan Financial assets and financial liabilities are offset and the
nilai netonya disajikan dalam laporan poisisi keuangan jika net amount presented in the statement of financial
grup tersebut memiliki hak yang dapat dipaksakan secara position when the group has a legally enforceable right
hukum untuk melakukan saling hapus atas jumlah yang telah to set off the recognized amounts; and intends either to
diakui; dan berintensi untuk menyelesaikan secara neto atau settle on a net basis, or to realise the asset and settle
untuk merealisasikan aset dan menyelesaikan liabilitasnya the liability simultaneously. A right to set-off must be
secara simultan. Hak saling hapus dapat ada pada saat ini available today rather than being contingent on a future
dari pada bersifat kontinjen atas terjadinya suatu peristiwa di event and must be exercisable by any of the
masa depan dan harus dieksekusi oleh pihak lawan, baik counterparties, both in the normal course of business
dalam situasi bisnis normal dan dalam peristiwa gagal bayar, and in the event of default, insolvency or bankruptcy.
peristiwa kepailitan atau kebangkrutan.
k. Kas dan Setara Kas k. Cash and Cash Equivalents
Untuk tujuan penyajian arus kas, kas dan setara kas terdiri For cash flow presentation purposes, cash and cash
dari kas, bank dan semua investasi yang jatuh tempo dalam equivalents consist of cash on hand and in banks and all
waktu tiga bulan atau kurang dari tanggal perolehannya dan unrestricted investments with maturities of three months
yang tidak dijaminkan serta tidak dibatasi penggunaannya. or less from the date of placement.
36
Page 39
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk September 30, 2023 And December 31, 2022 And For
Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Months Period Ended
Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
l. Investasi pada entitas asosiasi dan Ventura Bersama l. Investments in Associates and Joint Ventures
Entitas asosiasi adalah suatu entitas dimana Grup An associate is an entity over which the Group has
mempunyai pengaruh yang signifikan. Pengaruh signifikan significant influence. Significant influence is the power to
adalah kekuasaan untuk berpartipasi dalam keputusan participate in the financial and operating policy decisions
kebijakan keuangan dan operasional investee tetapi tidak of the investee but is not control or joint control over
mengendalikan atau mengendalikan bersama atas kebijakan those policies.
tersebut.
Ventura bersama adalah pengaturan bersama di mana para A joint venture is a joint arrangement whereby the
pihak yang memiliki pengendalian bersama atas pengaturan parties that have joint control of the arrangements have
memiliki hak atas aset neto dari pengaturan tersebut. rights to the net assets of the joint arrangement. Joint
Pengendalian bersama adalah persetujuan kontraktual untuk control is the contractually agreed sharing of control of
berbagi pengendalian atas suatu pengaturan, yang ada an arrangement, which exists only when decisions about
hanya ketika keputusan tentang aktivitas relevan the relevant activities require unanimous consent of the
mensyaratkan persetujuan dengan suara bulat dari seluruh parties sharing control.
pihak yang berbagi pengendalian.
Penghasilan dan aset dan liabilitas dari entitas asosiasi atau The results of operations and assets and liabilities of
ventura bersama dicatat dalam laporan keuangan associates or joint ventures are incorporated in these
konsolidasian dengan menggunakan metode ekuitas, kecuali consolidated financial statements using the equity
ketika investasi diklasifikasikan sebagai dimiliki untuk dijual, method of accounting, except when the investment is
sesuai dengan PSAK 58, Aset Tidak Lancar yang Dimiliki classified as held for sale, in which case, it is accounted
untuk Dijual dan Operasi yang Dihentikan. Dengan metode for in accordance with PSAK 58, Non-current Assets Held
ekuitas, investasi pada entitas asosiasi atau ventura bersama for Sale and Discontinued Operations. Under the equity
diakui di laporan posisi keuangan konsolidasian sebesar biaya method, an investment in an associate or a joint venture
perolehan dan selanjutnya disesuaikan untuk perubahan is initially recognized in the consolidated statement of
dalam bagian kepemilikan Grup atas laba rugi dan financial position at cost and adjusted thereafter to
penghasilan komprehensif lain dari entitas asosiasi atau recognize the Group’s share of the profit or loss and
ventura bersama yang terjadi setelah perolehan. Ketika other comprehensive income of the associate or joint
bagian Grup atas kerugian entitas asosiasi atau ventura venture. When the Group’s share of losses of an
bersama melebihi kepentingan Grup pada entitas asosiasi associate or a joint venture exceeds the Group’s interest
atau ventura bersama (yang mencakup semua kepentingan in that associate or joint venture (which includes any
jangka panjang, yang secara substansi, membentuk bagian long-term interests that, in substance, form part of the
dari investasi bersih Grup dalam entitas asosiasi atau Group’s net investment in the associate or joint venture)
ventura bersama), Grup menghentikan pengakuan bagiannya the Group discontinues recognizing it’s share of further
atas kerugian selanjutnya. Kerugian selanjutnya diakui hanya losses. Additional losses are recognized only to the
apabila Grup mempunyai kewajiban bersifat hukum atau extent that the Group has incurred legal or constructive
konstruktif atau melakukan pembayaran atas nama entitas obligations or made payments on behalf of the associate
asosiasi atau ventura bersama. or joint venture.
Investasi pada entitas asosiasi atau ventura bersama dicatat An investment in an associate or a joint venture is
dengan menggunakan metode ekuitas sejak tanggal saat accounted for using the equity method from the date on
investee menjadi entitas asosiasi atau ventura bersama. which the investee becomes an associate or a joint
Setiap kelebihan biaya perolehan investasi atas bagian Grup venture. Any excess of the cost of acquisition over the
atas nilai wajar bersih dari aset yang teridentifikasi dan Group’s share of the net fair value of identifiable assets
liabilitas dari entitas asosiasi atau ventura bersama yang and liabilities of the associate or a joint venture
diakui pada tanggal akuisisi, diakui sebagai goodwill. recognized at the date of acquisition, is recognized as
Goodwill termasuk dalam jumlah tercatat investasi, dan diuji goodwill, which is included within the carrying amount of
penurunan nilainya sebagai bagian dari investasi. Setiap the investment. Any excess of the Group’s share of the
kelebihan kepemilikan Grup dari nilai wajar bersih aset yang net fair value of the identifiable assets and liabilities over
teridentifikasi dan liabilitas atas biaya perolehan investasi, the cost of acquisition, after reassessment, is recognized
sesudah pengujian kembali segera diakui di dalam laba rugi immediately in profit or loss in the period in which the
pada periode diperolehnya investasinya. investment is acquired.
Persyaratan dalam PSAK 48 Penurunan Nilai Aset (“PSAK The requirements of PSAK 48 Impairment of Assets
48”), diterapkan untuk menentukan apakah perlu untuk (“PSAK 48”), are applied to determine whether it is
mengakui setiap penurunan nilai sehubungan dengan necessary to recognize any impairment loss with respect
investasi pada entitas asosiasi atau ventura bersama. Bila to the Group’s investment in an associate or a joint
diperlukan, jumlah tercatat investasi (termasuk Goodwill) venture. When necessary, the entire carrying amount of
diuji penurunan nilai sesuai dengan PSAK 48, sebagai suatu the investment (including Goodwill) is tested for
aset tunggal dengan membandingkan antara jumlah impairment in accordance with PSAK 48, as a single
terpulihkan (mana yang lebih tinggi antara nilai pakai dan asset by comparing its recoverable amount (higher of
nilai wajar dikurangi biaya pelepasan) dengan jumlah value in use and fair value less costs to sell) with its
tercatatnya. Rugi penurunan nilai diakui langsung pada nilai carrying amount. Any impairment loss recognized forms
tercatat investasi. Setiap pembalikan dari penurunan nilai part of the carrying amount of the investment. Any
diakui sesuai dengan PSAK 48 sepanjang jumlah terpulihkan reversal of that impairment loss is recognized in
dari investasi tersebut kemudian meningkat. accordance with PSAK 48 to the extent that the
recoverable amount of the investment subsequently
increases.
37
Page 40
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk September 30, 2023 And December 31, 2022 And For
Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Months Period Ended
Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Grup menghentikan penggunaan metode ekuitas sejak The Group discontinues the use of the equity method
tanggal saat investasinya berhenti menjadi investasi pada from the date when the investment ceases to be an
entitas asosiasi atau ventura bersama atau ketika investasi associate or a joint venture, or when the investment is
diklasifikasi sebagai dimiliki untuk dijual. Ketika Grup classified as held for sale. When the Group retains an
mempertahankan kepemilikan dalam entitas yang interest in the former associate or joint venture and the
sebelumnya merupakan entitas asosiasi atau ventura retained interest is a financial asset, the Group easures
bersama dan sisa investasi tersebut merupakan aset any retained investment at fair value at that date and
keuangan, Grup mengukur setiap sisa investasi pada nilai the fair value is regarded as its fair value on initial
wajar pada tanggal tersebut dan nilai wajar tersebut recognition in accordance with PSAK 71. The difference
dianggap sebagai nilai wajar pada saat pengakuan awal between the carrying amount of the associate or joint
sesuai dengan PSAK 71. Selisih antara jumlah tercatat pada venture at the date the equity method was iscontinued,
asosiasi atau ventura bersama pada tanggal metode ekuitas and the fair value of any retained interest and any
dihentikan, dan nilai wajar dari setiap bunga yang ditahan proceeds from disposing of a part of interest in the
dan hasilkan dari pelepasan sebagian kepentingan dalam associate or joint venture is included in the
asosiasi atau ventura bersama termasuk dalam penentuan determination of the gain or loss on disposal of the
keuntungan atau kerugian pada pelepasan asosiasi atau associate or joint venture.
ventura bersama.
Selanjutnya, Grup mencatat seluruh jumlah yang In addition, the Group accounts for all amounts
sebelumnya telah diakui dalam penghasilan komprehensif previously recognized in other comprehensive income in
lain yang terkait dengan entitas asosiasi atau ventura relation to that associate or joint venture on the same
bersama tersebut dengan menggunakan dasar perlakuan basis as would be required if that associate or joint
yang sama dengan yang disyaratkan jika entitas asosiasi venture had directly disposed of the related assets or
atau ventura bersama telah melepaskan secara langsung liabilities. Therefore, if a gain or loss previously
aset dan liabilitas yang terkait. Seluruh jumlah yang diakui recognized in other comprehensive income by that
dalam penghasilan komprehensif lain yang terkait dengan associate or joint venture would be reclassified to profit
entitas asosiasi atau ventura bersama direklasifikasi ke laba or loss on the disposal of the related assets or liabilities,
rugi (sebagai penyesuaian reklasifikasi) pada saat the Group reclassifies the gain or loss from equity to
penghentian metode ekuitas. profit or loss (as a reclassification adjustment) when the
equity method is discontinued.
Grup melanjutkan penerapan metode ekuitas jika investasi The Group continues to use the equity method when an
pada entitas asosiasi menjadi investasi pada ventura investment in an associate becomes an investment in a
bersama atau investasi pada ventura bersama menjadi joint venture or an investment in a joint venture
investasi pada entitas asosiasi. Tidak terdapat pengukuran becomes an investmet in an associate. There is no
kembali ke nilai wajar pada saat perubahan kepentingan. remeasurement to fair value upon such changes in
ownership interests.
Jika Grup mengurangi bagian kepemilikan pada entitas When the group reduces its ownership interest in an
asosiasi atau ventura bersama tetapi Grup tetap menerapkan associate or a joint venture but the Group continues to
metode ekuitas, Grup mereklasifikasi ke laba rugi proporsi use the equity method, the Group reclassifies to profit or
keuntungan atau kerugian yang telah diakui sebelumnya loss the proportion of the gain or loss that had previously
dalam penghasilan komprehensif lain yang terkait dengan been recognized in other comprehensive income relating
pengurangan bagian kepemilikan (jika keuntungan atau to that reduction in ownership interest (if that gain or
kerugian tersebut akan direklasifikasi ke laba rugi atas loss would be reclassified to profit or loss on the disposal
pelepasan aset atau liabilitas yang terkait). of the related assets or liabilities).
Ketika Grup melakukan transaksi dengan entitas asosiasi When a group entity transacts with an associate or a
atau ventura bersama, keuntungan dan kerugian yang timbul joint venture, profits and losses resulting from the
dari transaksi dengan entitas asosiasi atau ventura bersama transactions with the associate or joint venture are
diakui dalam laporan keuangan konsolidasian Grup hanya recognized in the Group’s consolidated financial
sepanjang kepemilikan dalam entitas asosiasi atau ventura statements only to the extent of its interest in the
bersama yang tidak terkait dengan Grup. associate or joint venture that are not related to the
Group.
Grup menerapkan PSAK 71, termasuk persyaratan The Group applies PSAK 71, including the impairment
penurunan nilai, untuk kepentingan jangka panjang dalam requirements, to long-term interests in an associate or
entitas asosiasi atau ventura bersama ketika metode ekuitas joint venture to which the equity method is not applied
tidak diterapkan dan yang merupakan bagian dari investasi and which form part of the net investment in the
bersih pada investee. investee.
Selanjutnya, dalam menerapkan PSAK 71 untuk kepentingan Furthermore, in applying PSAK 71 to long-term interests,
jangka panjang, Grup tidak memperhitungkan penyesuaian the Group does not take into account adjustments to
nilai tercatat yang disyaratkan oleh PSAK 15 (yaitu, their carrying amount required by PSAK 15 (i.e.
penyesuaian nilai tercatat kepentingan jangka panjang yang adjustments to the carrying amount of long-term
timbul dari alokasi kerugian investee atau penilaian interests arising from the allocation of losses of the
penurunan nilai berdasarkan PSAK 15). investee or assessment of impairment in accordance
with PSAK 15).
38
Page 41
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk September 30, 2023 And December 31, 2022 And For
Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Months Period Ended
Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
m. Kepemilikan dalam Operasi Bersama m. Interests in Joint Operations
Operasi bersama adalah pengaturan bersama dimana para A joint operation is a joint arrangement whereby the
pihak yang memiliki pengendalian bersama atas pengaturan parties that have joint control of the arrangement have
memiliki hak atas aset dan kewajiban terhadap liabilitas rights to the assets, and obligations for the liabilities,
terkait dengan pengaturan tersebut. Pengendalian bersama relating to the arrangement. Joint control is the
adalah persetujuan kontraktual untuk berbagi pengendalian contractually agreed sharing of control of an
atas suatu pengaturan, yang ada hanya ketika keputusan arrangements, which exists only when decisions about
mengenai aktivitas relevan mensyaratkan persetujuan the relevant activities require unanimous consent of the
dengan suara bulat dari seluruh pihak yang berbagi parties sharing control.
pengendalian.
Ketika entitas Grup melakukan kegiatan berdasarkan operasi When a group entity undertakes its activities under joint
bersama, Grup sebagai operator bersama mengakui hal operations, the Group as a joint operator recognizes in
berikut terkait dengan kepentingannya dalam operasi relation to its interest in a joint operation:
bersama:
- Aset, mencakup bagiannya atas setiap aset yang dimiliki - Assets, including its share of any assets held jointly;
bersama;
- Liabilitas, mencakup bagiannya atas liabilitas yang - Liabilities, including its share of any liabilities
terjadi bersama; incurred jointly;
- Pendapatan dari penjualan bagiannya atas ouput yang - Revenue from the sale of its share of the output
dihasilkan dari operasi bersama; arising from the joint operation;
- Bagiannya atas pendapatan dari penjualan output oleh - Revenue from the sale of its share of the output
operasi bersama; dan arising from the joint operation;
- Beban, mencakup bagiannya atas setiap beban yang - Expenses, including its share of any expenses
terjadi secara bersama. incurred jointly.
Grup mencatat aset, liabilitas, pendapatan dan beban terkait The Group accounts for the assets, liabilities, revenues
dengan kepemilikannya dalam operasi bersama sesuai and expenses relating to its interest in a joint operation
dengan PSAK yang berlaku untuk aset, liabilitas, pendapatan in accordance with the PSAKs applicable to the particular
dan beban tersebut. assets, liabilities, revenues and expenses.
Ketika entitas grup melakukan transaksi dengan operasi When a group entity transacts with a joint operation in
bersama di mana entitas Grup tersebut bertindak sebagai which a group entity is a joint operator (such as a sale or
salah satu operator bersamanya (seperti penjualan atau contribution of assets), the Group is considered to be
kontribusi aset), Grup melakukan transaksi dengan pihak lain conducting the transaction with the other parties to the
dalam operasi bersama dan, dengan demikian, keuntungan joint operation, and gains and losses resulting from the
dan kerugian yang dihasilkan dari transaksi diakui di dalam transactions are recognized in the Group’s consolidated
laporan keuangan konsolidasian Grup tersebut hanya sebatas financial statements only to the extent of other parties’
kepentingan para pihak lain dalam operasi bersama. interests in the joint operation.
Ketika entitas grup melakukan transaksi dengan operasi When a group entity transacts with a joint operation in
bersama di mana entiitas grup tersebut bertindak sebagai which a group entity is a joint operator (such as a
salah satu operator bersamanya (seperti pembelian aset), purchase of assets), the Group does not recognize its
Grup tidak mengakui bagian keuntungan dan kerugiannya share of the gains and losses until it resells those assets
sampai Grup menjual kembali aset tersebut kepada pihak to a third party.
ketiga.
n. Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja n. Gross Receivables from Project Owners
Piutang yang berasal dari pekerjaan kontrak konstruksi yang Receivables of construction contracts in progress are
dilakukan untuk pemberi kerja, namun pekerjaan yang recognized gross receivable from project owners. They
dilakukan masih dalam pelaksanaan dicatat sebagai tagihan are presented as the differences between actual cost
bruto kepada pemberi kerja. Tagihan bruto disajikan sebesar incurred and added with recognized profit, deducted with
selisih antara biaya yang terjadi, ditambah laba yang diakui, recognized loss and progress billings.
dikurangi jumlah kerugian yang diakui dan termin.
Tagihan bruto kepada pemberi kerja diakui sebagai Gross receivables from project owners are recognized as
pendapatan sesuai dengan metode persentase penyelesaian income based on percentage completion method which
yang dinyatakan dalam berita acara progress fisik pekerjaan are stated in an official report of work physical progress
(laporan prestasi proyek) yang belum diterbitkan faktur (project performance report) the bills are not yet issued
karena perbedaan antara tanggal berita acara prestasi phisik due to differences between date of physical progress
dengan pengajuan penagihan pada tanggal laporan posisi report and date of billing at the statement of financial
keuangan. position date.
o. Persediaan o. Inventories
Persediaan dinyatakan berdasarkan biaya perolehan atau Inventories are stated at cost or net realizable value,
nilai realisasi bersih, mana yang lebih rendah. Biaya whichever is lower. Cost is determined using the
perolehan ditentukan dengan metode rata-rata tertimbang. weighted average method. Net realizable value
Nilai realisasi bersih merupakan estimasi harga jual dari represents the estimated selling price for inventories less
persediaan dikurangi seluruh biaya penyelesaian dan all estimated costs of completion and costs necessary to
estimasi biaya yang diperlukan untuk penjualan. make the sale.
39
Page 42
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk September 30, 2023 And December 31, 2022 And For
Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Months Period Ended
Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Persediaan Bahan untuk Konstruksi Materials Inventory for Construction
Bahan yang dibeli dicatat sebagai persediaan bahan untuk Materials purchased for construction projects are
konstruksi, setiap pengambilan bahan (Bon Pemakaian recorded as project's material inventories, each use of
Bahan) dicatat sebagai biaya bahan pada periode yang material (with Material Consumption Voucher) are
bersangkutan dengan menggunakan metode harga rata-rata recorded as project's material expenses for the relevant
bergerak. Setiap akhir periode setelah dilakukan stock period using moving average method. At end of period
opname persediaan, diadakan penyesuaian bila terjadi selisih and after inventory taking, adjustment were made for
antara nilai buku dan phisik. any difference between inventory records and physical
existence.
Bahan yang dibeli dicatat sebesar biaya perolehan atau nilai Materials purchased which include food, beverage and
realisasi bersih, mana yang lebih rendah. supplies are presented at the lower of cost or net
realizable value.
Persediaan Hotel Hotel Inventory
Bahan yang dibeli dicatat sebesar biaya perolehan atau nilai Materials purchased issued by the cost or net realizable
realisasi bersih, mana yang lebih rendah (the lower of cost or value, which are is lower (the lower of cost or net
net realizable value) yang terdiri dari makanan, minuman realizable value) that consist of food, beverage, and
dan perlengkapan. supplier.
Persediaan Realti Real Estate Inventory
Persediaan real estat terdiri dari persediaan rumah jadi, Real estate inventories include houses, buildings under
bangunan dalam konstruksi, kavling siap bangun dan tanah construction, land sites ready for construction and lands
sedang dikembangkan. under development.
Biaya-biaya yang secara langsung berhubungan dengan Costs directly related to construction of projects,
proyek termasuk biaya pinjaman dikapitalisasi ke proyek including cost of borrowings during construction are
yang sedang dikembangkan. capitalized to projects under construction.
Tanah belum dikembangkan merupakan tanah yang belum Land not yet developed consists of land that has not
dikembangkan dan dinyatakan sebesar biaya perolehan atau been developed yet and is stated at cost or net realizable
nilai realisasi bersih mana yang lebih rendah. Biaya value, whichever is lower. The cost of land not yet
perolehan tanah yang belum dikembangkan meliputi biaya developed consists of predevelopment costs and cost of
pra-perolehan dan perolehan tanah. Biaya perolehan akan the land. The cost of land not yet developed is
dipindahkan ke tanah yang sedang dikembangkan pada saat transferred to the land under development account when
pengembangan tanah akan dimulai atau dipindahkan ke the development of the land has started or is transferred
bangunan yang sedang dikonstruksi pada saat tanah tersebut to the buildings under construction account when the
siap dibangun. land is ready for development.
Persediaan Minyak dan Gas Bumi Oil dan Gas Inventory
Persediaan minyak mentah, bahan kimia dan produk Inventories of crude oil, chemicals and other petroleum
petroleum lainnya, suku cadang dan perlengkapan untuk products, spare parts and equipment for operations are
operasi dinyatakan sebesar biaya perolehan atau nilai stated at cost or net realizable value, whichever is lower.
realisasi neto, mana yang lebih rendah. Biaya perolehan Cost is determined using the weighted average method
ditentukan dengan menggunakan metode rata-rata or average method. The net realizable value is a
tertimbang atau metode rata-rata. Nilai realisasi neto adalah reasonable estimate of the selling price in the normal
estimasi harga jual yang wajar di dalam proses usaha normal business process after deducting the estimated cost of
setelah dikurangi dengan estimasi biaya untuk completion and the estimated cost of its sales.
menyelesaikan dan estimasi biaya penjualannya yang
diperlukan.
Cadangan untuk penurunan nilai keusangan persediaan Reserves for impairment of inventory obsolescence are
ditentukan berdasarkan penelaahan terhadap keadaan determined based on a review of the condition of each
masing-masing persediaan pada akhir periode/tahun. inventory at the end of the period/year.
p. Aset Tidak Lancar yang Dimiliki Untuk Dijual dan p. Non-current Assets Held for Sale and Discontinued
Operasi yang Dihentikan Operations
Aset tidak lancar (atau kelompok lepasan) diklasifikasi Non-current assets (or disposal groups) classified as
sebagai yang dimiliki untuk dijual diukur pada nilai yang lebih held for sale are measured at the lower of their carrying
rendah antara jumlah tercatat dan nilai wajar setelah amount and fair value less cost to sell.
dikurangi biaya untuk menjual.
Aset tidak lancar yang dimiliki untuk dijual (atau kelompok Non-current assets (or disposal groups) are classified as
lepasan) diklasifikasi sebagai dimiliki untuk dijual jika jumlah held for sale if their carrying amount will be recovered
tercatatnya akan dipulihkan terutama melalui transaksi principally through a sale transaction rather than
penjualan dari pada melalui pemakaian berlanjut. Kondisi ini through continuing use. This condition is regarded as
dianggap terpenuhi hanya ketika aset (atau kelompok met only when the asset (or disposal group) is available
lepasan) berada dalam keadaan segera dapat dijual dengan for immediate sale in its present condition subject only
syarat-syarat yang biasa dan umum yang diperlukan dalam to terms that are usual and customary for sales of such
penjualan aset (atau kelompok lepasan) tersebut dan asset (or disposal group) and its sale is highly probable.
penjualannya harus sangat mungkin terjadi. Manajemen Management must be committed to the sale, which
harus memiliki komitmen untuk menjual dan penjualan should be expected to qualify for recognition as a
diharapkan untuk diselesaikan dalam waktu satu tahun sejak completed sale within one year from the date of
tanggal klasifikasi. classification.
40
Page 43
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk September 30, 2023 And December 31, 2022 And For
Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Months Period Ended
Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Kerugian penurunan nilai awal atau selanjutnya diakui atas An impairment loss is recognized for any initial or
penurunan nilai aset (atau kelompok lepasan) ke nilai wajar subsequent write‑down of the asset (or disposal Group)
dikurangi dengan biaya untuk menjual aset. Keuntungan to fair value less costs to sell. A gain is recognized for
diakui atas peningkatan nilai wajar dikurangi biaya untuk any subsequent increases in fair value less costs to sell
menjual aset (atau kelompok lepasan), tetapi tidak boleh of an asset (or disposal Group), but not in excess of any
melebihi akumulasi rugi penurunan nilai yang telah diakui cumulative impairment loss previously recognized. A
sebelumnya. Keuntungan atau kerugian yang sebelumnya gain or loss not previously recognized by the date of the
tidak diakui pada tanggal penjualan aset tidak lancar (atau sale of the non-current asset (or disposal Group) is
kelompok lepasan) diakui pada tanggal penghentian recognized at the date of derecognition.
pengakuan.
Aset tidak lancar yang diklasifikasikan sebagai dimiliki untuk Non-current assets classified as held for sale and the
dijual dan aset dalam kelompok lepasan yang dimiliki untuk assets of a disposal Group classified as held for sale are
dijual disajikan secara terpisah dari aset lainnya dalam presented separately from the other assets in the
laporan posisi keuangan konsolidasian. Liabilitas dalam consolidated statement of financial position. The
kelompok lepasan yang diklasifikasikan sebagai dimiliki untuk liabilities of a disposal Group classified as held for sale
dijual disajikan secara terpisah dari liabilitas lainnya dalam are presented separately from other liabilities in the
laporan posisi keuangan konsolidasian. consolidated statement of financial position.
q. Properti Investasi q. Investment Property
Properti investasi adalah properti (tanah atau bangunan atau Investment properties are properties (land or a building
bagian dari suatu bangunan atau keduanya) untuk – or part of a building – or both) held to earn rentals or
menghasilkan rental atau untuk kenaikan nilai atau for capital appreciation or both.
keduanya.
Properti investasi awalnya dinilai sebesar biaya perolehan Investment properties are recorded initially at cost and
dan selanjutnya setelah penilaian awal, properti investasi subsequent to initial recognition, investment properties
dinilai dengan menggunakan nilai wajar. Keuntungan atau are measured at fair value. Gains and losses arising from
kerugian yang timbul dari perubahan nilai wajar diakui pada changes in fair value are recognized in profit or loss in
laba rugi pada saat terjadinya. the period in which they arise.
Properti investasi dihentikan pengakuannya pada saat Investment properties shall be derecognized upon
dilepaskan atau tidak digunakan lagi secara permanen dan disposal or when the investment property is permanently
tidak memiliki manfaat ekonomi masa depan yang withdrawn from use and no future economic benefits are
diperkirakan dari pelepasannya. Keuntungan atau kerugian expected from its disposal. Any gain or loss arising on
yang timbul dari penghentian pengakuan properti investasi derecognition of the property (calculated as the
ditentukan dari selisih antara hasil neto pelepasan dan difference between the net disposal proceeds and the
jumlah tercatat aset dan diakui dalam laba rugi pada periode carrying amount of the asset) is included in profit or loss
terjadinya penghentian atau pelepasan. in the period in which the property is derecognized.
r. Aset Tetap - Pemilikan Langsung r. Property and Equipment - Direct Acquisitions
Aset tetap awalnya diakui sebesar biaya perolehan yang The property and equipment are initially recognized at
meliputi harga perolehannya dan setiap biaya yang dapat cost, which comprises its purchase price and any cost
diatribusikan langsung untuk membawa aset ke kondisi dan directly attributable in bringing the assets to the location
lokasi yang diinginkan agar aset siap digunakan sesuai and condition necessary for it to be capable of operating
intensi. in the manner intended.
Kecuali tanah, aset tetap disusutkan diakui dengan metode Except land, fixed assets depreciated is recognized using
garis lurus, setelah memperhitungkan nilai residu the straight line method, based on the estimated useful
berdasarkan taksiran masa manfaat aset tersebut sebagai lives of the assets as follows:
berikut:
Tahun / Years Persentase /
Percentages
Bangunan 20 - 40 5,0% - 2,5% Buildings
Apartemen 30 3,30% Apartments
Mesin dan peralatan 4-5 25,0% - 6,7% Machinery and equipment
Aset hotel 20 5,00% Hotel assets
Kendaraan 4-5 25,0% - 20,0% Vehicles
Inventaris kantor 3-4 33,3% - 25,0% Office equipments
Masa manfaat ekonomis, nilai residu dan metode penyusutan The estimated useful lives, residual values and
direviu setiap akhir tahun dan pengaruh dari setiap depreciation method are reviewed at each year end, with
perubahan estimasi tersebut berlaku prospektif. Tanah tidak the effect of any changes in estimate accounted for on a
disusutkan. prospective basis. Land is not depreciated.
41
Page 44
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk September 30, 2023 And December 31, 2022 And For
Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Months Period Ended
Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Beban pemeliharaan dan perbaikan dibebankan pada laba The cost of maintenance and repairs is charged to profit
rugi pada saat terjadinya. Biaya-biaya lain yang terjadi or loss as incurred. Other costs incurred subsequently to
selanjutnya yang timbul untuk menambah, mengganti atau add to, replace part of, or service an item of property
memperbaiki aset tetap dicatat sebagai biaya perolehan aset and equipment, are recognized as asset if, and only if it
jika dan hanya jika besar kemungkinan manfaat ekonomis di is probable that future economic benefits associated with
masa depan berkenaan dengan aset tersebut akan mengalir the item will flow to the entity and the cost of the item
ke entitas dan biaya perolehan aset dapat diukur secara can be measured reliably.
andal.
Aset tetap dihentikan pengakuannya pada saat pelepasan An item of property and equipment is derecognized upon
atau ketika tidak ada manfaat ekonomik masa depan yang disposal or when no future economic benefits are
diharapkan timbul dari penggunaan aset secara expected to arise from the continued use of the asset.
berkelanjutan. Keuntungan atau kerugian yang timbul dari Any gain or loss arising on the disposal or retirement of
pelepasan atau penghentian pengakuan suatu aset tetap an item of property, plant and equipment is determined
ditentukan sebagai selisih antara hasil penjualan dan nilai as the difference between the sales proceeds and the
tercatat aset dan diakui dalam laba rugi. carrying amount of the asset and is recognized in profit
or loss.
Aset dalam penyelesaian dinyatakan sebesar biaya perolehan Construction in progress is stated at cost and transferred
dipindahkan ke masing-masing aset tetap yang bersangkutan to the respective property, plant and equipment account
pada saat selesai dan siap digunakan. when completed and ready for use.
Kenaikan yang berasal dari revaluasi tanah dan bangunan Any revaluation increase arising on the revaluation of
diakui pada penghasilan komprehensif lain dan terakumulasi land and buildings is recognized in other comprehensive
dalam ekuitas pada bagian revaluasi aset tetap, kecuali income and accumulated in equity under fixed asset
sebelumnya penurunan revaluasi atas aset yang sama revaluation, except to the extent that it reverses a
pernah diakui dalam laba rugi, dalam hal ini kenaikan revaluation decrease, for the same asset which was
revaluasi hingga sebesar penurunan nilai aset akibat previously recognized in profit or loss, in which case the
revaluasi tersebut, dikreditkan dalam laba rugi. Penurunan increase is credited to profit and loss to the extent of the
jumlah tercatat yang berasal dari revaluasi pesawat, tanah decrease previously charged. A decrease in carrying
dan bangunan dibebankan laporan laba rugi apabila amount arising on the revaluation of such land and
penurunan tersebut melebihi saldo surplus revaluasi aset buildings is charged to profit or loss to the extent that it
yang bersangkutan, jika ada. exceeds the balance, if any, held in the properties
revaluation reserve relating to a previous revaluation of
such land and buildings.
Surplus revaluasi tanah dan bangunan yang telah disajikan The revaluation surplus in respect of land and buildings
dalam ekuitas dipindahkan langsung ke saldo laba pada saat is directly transferred to retained earnings when the
aset tersebut dihentikan pengakuannya. asset is derecognized.
Tanah tidak disusutkan. Bangunan disusutkan hingga ke Land is not depreciated. Buildings are depreciated using
estimasi nilai residu dengan menggunakan metode garis straight-line method to an estimated residual value
lurus selama taksiran masa manfaat selama 20 tahun. based on their estimated useful lives of 20 years.
s. Goodwill s. Goodwill
Goodwill timbul atas akuisisi dari suatu bisnis yang dicatat Goodwill arising on an acquisition of a business is carried
pada biaya perolehan yang ditetapkan pada tanggal akuisisi at cost as established at the date of acquisition of the
dari bisnis tersebut dikurangi akumulasi penurunan nilai, jika business less accumulated impairment losses, if any.
ada.
Untuk tujuan uji penurunan nilai, goodwill dialokasikan pada For the purpose of impairment testing, goodwill is
setiap unit penghasil kas dari Grup (atau kelompok unit allocated to each of the Group’s cashgenerating units (or
penghasil kas) yang diperkirakan memberikan manfaat dari group of cash-generating units) expected to benefit from
sinergi kombinasi bisnis tersebut. Unit penghasil kas yang the synergies of the combination. A cash-generating unit
telah memperoleh alokasi goodwill diuji penurunan nilainya to which goodwill has been allocated is tested for
setiap tahun, atau lebih sering jika terdapat indikasi bahwa impairment annually, or more frequently when there is
unit penghasil kas tersebut mungkin mengalami penurunan an indication that the unit may be impaired.
nilai.
Jika jumlah terpulihkan dari unit penghasil kas kurang dari If the recoverable amount of the cash generating unit is
jumlah tercatatnya, rugi penurunan nilai dialokasikan less than its carrying amount, the impairment loss is
pertama kali untuk mengurangi jumlah tercatat atas setiap allocated first to reduce the carrying amount of any
goodwill yang dialokasikan pada unit penghasil kas dan goodwill allocated to the unit and then to the other
kemudian ke aset lain dari unit penghasil kas secara prorata assets of the unit pro-rata on the basis of the carrying
berdasarkan jumlah tercatat dari setiap aset dalam unit amount of each asset in the unit. Any impairment loss
penghasil kas tersebut. Setiap kerugian penurunan nilai for goodwill is recognized directly in profit or loss in the
goodwill diakui secara langsung dalam laba rugi pada consolidated statement of profit or loss and other
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain comprehensive income. An impairment loss recognized
konsolidasian. Rugi penurunan nilai yang diakui atas goodwill for goodwill is not reversed in subsequent periods.
tidak dapat dibalik pada periode berikutnya.
42
Page 45
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk September 30, 2023 And December 31, 2022 And For
Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Months Period Ended
Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pada pelepasan unit penghasil kas yang relevan, jumlah yang On disposal of the relevant cash-generating unit, the
dapat diatribusikan dari goodwill termasuk dalam penentuan attributable amount of goodwill is included in the
laba rugi atas pelepasan. determination of the profit or loss on disposal.
t. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan kecuali Goodwill t. Impairment of Non-Financial Assets Except
Goodwill
Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup menelaah nilai At the end of each reporting period, the Group reviews
tercatat aset non-keuangan untuk menentukan apakah the carrying amount of non-financial assets to determine
terdapat indikasi bahwa aset tersebut telah mengalami whether there is any indication that those assets have
penurunan nilai. Jika terdapat indikasi tersebut, jumlah suffered an impairment loss. If any such indication
terpulihkan dari aset diestimasi untuk menentukan tingkat exists, the recoverable amount of the asset is estimated
kerugian penurunan nilai (jika ada). Bila tidak in order to determine the extent of the impairment loss
memungkinkan untuk mengestimasi jumlah terpulihkan atas (if any). When it is not possible to estimate the
suatu aset individual, Grup mengestimasi jumlah terpulihkan recoverable amount of an individual asset, the Group
dari unit penghasil kas atas aset. estimates the recoverable amount of the cash generating
unit to which the asset belongs.
Estimasi jumlah terpulihkan adalah nilai tertinggi antara nilai Estimated recoverable amount is the higher of fair value
wajar dikurangi biaya pelepasan dan nilai pakai. Dalam less cost to sell and value in use. In assessing value in
menilai nilai pakainya, estimasi arus kas masa depan use, the estimated future cash flows are discounted to
didiskontokan ke nilai kini menggunakan tingkat diskonto their present value using a pre-tax discount rate that
sebelum pajak yang menggambarkan penilaian pasar kini reflects current market assessments of the time value of
dari nilai waktu uang dan risiko spesifik atas aset yang mana money and the risks specific to the asset for which the
estimasi arus kas masa depan belum disesuaikan. estimates of future cash flows have not been adjusted.
Jika jumlah terpulihkan dari aset non-keuangan (unit If the recoverable amount of the non-financial asset
penghasil kas) lebih kecil dari nilai tercatatnya, nilai tercatat (cash generating unit) is less than its carrying amount,
aset (unit penghasil kas) diturunkan menjadi sebesar jumlah the carrying amount of the asset (cash generating unit)
terpulihkan dan rugi penurunan nilai segera diakui dalam is reduced to its recoverable amount and an impairment
laba rugi kecuali aset tersebut dicatat pada jumlah loss is recognized immediately in profit or loss unless the
revaluasian, di mana kerugian penurunan nilai diperlakukan relevant asset is carried at revaluation amount, in which
sebagai penurunan revaluasi. the impairment loss is treated as revaluation decrease.
Apabila penurunan nilai selanjutnya dipulihkan, jumlah When an impairment loss subsequently reverses, the
tercatat aset (atau unit penghasil kas) ditingkatkan ke carrying amount of the asset (or a cash-generating unit)
estimasi yang direvisi dari jumlah terpulihkannya, namun is increased to the revised estimate of its recoverable
kenaikan jumlah tercatat tidak boleh melebihi jumlah amount, but so that the increased carrying amount does
tercatat yang tidak ada kerugian penurunan nilai yang diakui not exceed the carrying amount that would have been
untuk aset (atau unit penghasil kas) pada tahun-tahun determined had no impairment loss been recognized for
sebelumnya. Pembalikan rugi penurunan nilai diakui segera the asset (or cash-generating unit) in prior years. A
dalam laba rugi, kecuali aset yang bersangkutan dicatat pada reversal of an impairment loss is recognized immediately
jumlah revaluasian, dalam hal ini pembalikan kerugian in profit or loss, unless the relevant asset is carried at a
penurunan nilai diperlakukan sebagai kenaikan nilai revalued amount, in which case the reversal of the
revaluasi. impairment loss is treated as a revaluation increase.
u. Sewa u. Leases
Grup sebagai penyewa The Group as lessee
Grup menilai apakah sebuah kontrak mengandung sewa, The Group assesses whether a contract is or contains a
pada tanggal insepsi kontrak. Grup mengakui aset hak-guna lease, at the inception of the contract. The Group
dan liabilitas sewa terkait sehubungan dengan seluruh recognizes a right-of-use asset and a corresponding
kesepakatan sewa di mana Grup merupakan penyewa, lease liability with respect to all lease arrangements in
kecuali untuk sewa jangka-pendek (yang didefinisikan which it is the lessee, except for short-term leases
sebagai sewa yang memiliki masa sewa 12 bulan atau (defined as leases with a lease term of 12 months or
kurang) dan sewa yang aset pendasarnya bernilai-rendah. less) and leases of low value assets. For these leases,
Untuk sewa-sewa tersebut, Grup mengakui pembayaran the Group recognizes the lease payments as an
sewa sebagai beban operasi secara garis lurus selama masa operating expense on a straight-line basis over the term
sewa kecuali dasar sistematis lainnya lebih of the lease unless another systematic basis is more
merepresentasikan pola konsumsi manfaat penyewa dari representative of the time pattern in which economic
aset sewa. benefits from the leased assets are consumed.
Liabilitas sewa awalnya diukur pada nilai kini pembayaran The lease liability is initially measured at the present
sewa masa depan yang belum dibayarkan pada tanggal value of the lease payments that are not paid at the
permulaan, yang didiskontokan menggunakan suku bunga commencement date, discounted by using the rate
implisit dalam sewa. Jika suku bunga ini tidak dapat implicit in the lease. If this rate cannot be readily
ditentukan, Grup menggunakan suku bunga pinjaman determined, the Group uses the incremental borrowing
inkremental khusus untuk penyewa. rate specific to the lessee.
Pembayaran sewa yang diperhitungkan dalam pengukuran Lease payments included in the measurement of the
liabilitas sewa terdiri atas: lease liability comprise:
- pembayaran tetap (termasuk pembayaran tetap secara- - fixed lease payments (including in-substance
substansi), dikurangi insentif sewa; fixed payments), less any lease incentives;
43
Page 46
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk September 30, 2023 And December 31, 2022 And For
Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Months Period Ended
Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
- pembayaran sewa variabel yang bergantung pada indeks - variable lease payments that depend on an index or
atau suku bunga yang pada awalnya diukur dengan rate, initially measured using the index or rate at
menggunakan indeks atau suku bunga pada tanggal the commencement date;
permulaan;
- jumlah yang diperkirakan akan dibayarkan oleh penyewa - the amount expected to be payable by the lessee
dalam jaminan nilai residual; under residual value guarantees;
- harga eksekusi opsi beli jika penyewa cukup pasti untuk - the exercise price of purchase options, if the lessee
mengeksekusi opsi tersebut; dan is reasonably certain to exercise the options; and
- pembayaran penalti karena penghentian sewa, jika masa - payments of penalties for terminating the lease, if
sewa merefleksikan penyewa mengeksekusi opsi untuk the lease term reflects the exercise of an option to
menghentikan sewa. terminate the lease.
Liabilitas sewa disajikan sebagai pos terpisah dalam laporan The lease liability is presented as a separate line in the
posisi keuangan konsolidasian. consolidated statement of financial position.
Liabilitas sewa selanjutnya diukur dengan meningkatkan The lease liability is subsequently measured by
jumlah tercatat untuk mereflesikan bunga atas liabilitas sewa increasing the carrying amount to reflect the interest on
(menggunakan metode suku bunga efektif) dan dengan the lease liability (using the effective interest method)
mengurangi jumlah tercatat untuk merefleksikan sewa yang and by reducing the carrying amount to reflect the lease
telah dibayar. payments made.
Grup mengukur kembali liabilitas sewa (dan melakukan The Group remeasures the lease liability (and makes a
penyesuaian terkait terhadap aset hak-guna) jika: corresponding adjustment to the related right-of-use
assets) whenever:
- terdapat perubahan dalam masa sewa atau perubahan - the lease term has changed or there is a change in
dalam penilaian atas eksekusi opsi pembelian, di mana the assessment of the exercise of a purchase option,
liabilitas sewa diukur dengan mendiskontokan revisi in which case the lease liability is remeasured by
pembayaran sewa menggunakan revisi tingkat diskonto; discounting the revised lease payments using a
revised discount rate;
- terdapat perubahan sewa masa depan sebagai akibat - the lease payments change due to changes in an
dari perubahan indeks atau perubahan perkiraan index or rate or a change in expected payment
pembayaran berdasarkan nilai residual jaminan di mana under a guaranteed residual value, in which cases
liabilitas sewa diukur kembali dengan mendiskontokan the lease liability is remeasured by discounting the
revisi pembayaran sewa menggunakan tingkat diskonto revised lease payments using the initial discount
awal (kecuali jika pembayaran sewa berubah karena rate (unless the lease payments change is due to a
perubahan suku bunga mengambang, dimana revisi change in a floating interest rate, in which case a
tingkat diskonto digunakan); atau revised discount rate is used); or
- kontrak sewa dimodifikasi dan modifikasi sewa tidak - a lease contract is modified and the lease
dicatat sebagai sewa terpisah, di mana liabilitas sewa modification is not accounted for as a separate
diukur dengan mendiskontokan pembayaran sewa lease, in which case the lease liability is remeasured
revisian menggunakan tingkat diskonto revisian. by discounting the revised lease payments using a
revised discount rate.
Aset hak-guna terdiri dari pengukuran awal atas liabilitas The right-of-use assets comprise the initial
sewa, pembayaran sewa yang dilakukan pada saat atau measurements of the corresponding lease liability, lease
sebelum permulaan sewa dan biaya langsung awal. Aset hak- payments made at or before the commencement day
guna selanjutnya diukur sebesar biaya dikurangi akumulasi and any initial direct costs. They are subsequently
penyusutan dan kerugian penurunan nilai. measured at cost less accumulated depreciation and
impairment losses.
Jika Grup dibebankan kewajiban atas biaya membongkar dan Whenever the Group incurs an obligation for costs to
memindahkan aset sewa, merestorasi tempat di mana aset dismantle and remove a leased asset, restore the site on
berada atau merestorasi aset pendasar ke kondisi yang which it is located or restore the underlying assets to the
disyaratkan oleh syarat dan ketentuan sewa, provisi diakui conditions required by the terms and conditions of the
dan diukur sesuai PSAK 57. Biaya tersebut diperhitungkan lease, a provision is recognized and measured under
dalam aset hak-guna terkait, kecuali jika biaya tersebut PSAK 57. The costs are included in the related right-of-
terjadi untuk memproduksi persediaan. use asset, unless those costs are incurred to produce
inventories.
Aset hak-guna disusutkan selama periode yang lebih singkat Right-of-use assets are depreciated over the shorter
antara masa sewa dan masa manfaat aset pendasar. Jika period of lease term and useful life of the underlying
sewa mengalihkan kepemilikan aset pendasar atau jika biaya assets. If a lease transfers ownership of the underlying
perolehan aset hak-guna merefleksikan Grup akan assets or the cost of the right-of use assets reflects that
mengeksekusi opsi beli, aset hak-guna disusutkan selama of the Group expects to exercise a purchase option, the
masa manfaat aset pendasar. Penyusutan dmulai pada related right-of use asset is depreciated over the useful
tanggal permulaan sewa. life of the underlying assets. The depreciation starts at
the commencement date of the lease.
Aset hak-guna disajikan sebagai pos terpisah di laporan The right-of-use assets are presented as a separate line
posisi keuangan konsolidasian. in the consolidated statement of financial position.
44
Page 47
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk September 30, 2023 And December 31, 2022 And For
Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Months Period Ended
Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Grup menerapkan PSAK 48 untuk menentukan apakah aset The Group applies PSAK 48 to determine whether a right-
hak-guna mengalami penurunan nilai dan mencatat kerugian of-use asset is impaired and accounts for any identified
penurunan nilai yang teridentifikasi sebagaimana dijelaskan impairment loss as described in the impairment of assets
dalam kebijakan aset penurunan nilai. policy.
Sewa variabel yang tidak bergantung pada indeks atau suku Variable rents that do not depend on an index or rate are
bunga tidak diperhitungkan dalam pengukuran liabilitas sewa not included in the measurements of the lease liability
dan aset hak-guna. Pembayaran terkait diakui sebagai beban and the right-of-use assets. The related payments are
dalam periode di mana peristiwa atau kondisi yang memicu recognized as an expense in the period in which the
pembayaran tersebut terjadi dan dicatat dalam pos "Beban event or condition that triggers those payments occur
Umum dan Administrasi" dalam laporan laba rugi dan and are included in the line "General and Administrative
penghasilan komprehensif lain konsolidasian. Expenses" in the consolidated statement of profit or loss
and other comprehensive income.
Sebagai cara praktis, PSAK 73 mengijinkan penyewa untuk As a practical expedient, PSAK 73 permits a lessee not to
memisahkan komponen non sewa, dan mencatat masing- separate non-lease components, and instead account for
masing komponen sewa dan komponen non-sewa sebagai any lease and associated non-lease components as a
kesepakatan sewa tunggal. Grup tidak menggunakan cara single arrangement. The Group has not used this
praktis ini. Untuk kontrak yang memiliki komponen sewa dan practical expedient. For contracts that contain a lease
satu atau lebih sewa tambahan atau komponen non sewa, component and one or more additional lease or non-
Grup mengalokasikan imbalan dalam kontrak ke setiap lease components, the Group allocates the consideration
komponen sewa dengan dasar harga jual relatif berdiri in the contract to each lease component on the basis of
sendiri dari komponen sewa dan jumlah agregat masing- the relative stand alone price of the lease component
masing dari komponen non-sewa. and the aggregate stand-alone price of the non-lease
components.
Grup sebagai pesewa The Group as lessor
Grup melakukan perjanjian sewa sebagai pesewa The Group enters into lease agreements as a lessor with
sehubungan dengan beberapa properti investasinya. respect to some of its investment properties.
Sewa di mana Grup sebagai pesewa diklasifikasikan sebagai Leases for which the Group is a lessor are classified as
sewa pembiayaan atau sewa operasi. Ketika persyaratan finance or operating leases. Whenever the terms of the
sewa secara substansial mengalihkan seluruh risiko dan lease transfer substantially all the risks and rewards of
manfaat yang terkait dengan kepemilikan ke penyewa, ownership to the lessee, the contract is classified as a
kontrak tersebut diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan. finance lease. All other leases are classified as operating
Seluruh sewa lainnya diklasifikasikan sebagai sewa operasi. leases.
Ketika Grup adalah pesewa antara, Grup mencatat sewa When the Group is an intermediate lessor, it accounts for
utama dan sub-sewa sebagai dua kontrak yang terpisah. Sub- the head lease and the sub-lease as two separate
sewa diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan atau sewa contracts. The sub-lease is classified as a finance or
operasi dengan mengacu pada aset hak-guna yang timbul operating lease by reference to the right-of-use asset
dari sewa utama. arising from the head lease.
Penghasilan sewa dari sewa operasi diakui secara garis lurus Rental income from operating leases is recognized on a
selama masa sewa yang relevan. Biaya langsung awal yang straight-line basis over the terms of the relevant lease.
terjadi dalam menegosiasikan dan mengatur sewa operasi Initial direct costs incurred in negotiating and arranging
ditambahkan ke jumlah tercatat aset sewa dan diakui secara an operating lease are added to the carrying amount of
garis lurus selama masa sewa. the leased assets and recognized on a straight-line basis
over the lease term.
Dalam sewa pembiayaan, jumlah terutang oleh penyewa Amounts due from lessees under finance leases are
diakui sebagai piutang sebesar jumlah yang sama dengan recognized as receivables at the amount of the Group’s
investasi sewa bersih Grup. Pengakuan penghasilan sewa net investment in the leases. Finance lease income is
pembiayaan dialokasikan pada periode akuntansi yang allocated to accounting periods so as to reflect a
mencerminkan suatu tingkat pengembalian periodik yang constant periodic rate of return on the Group's net
konstan atas investasi bersih pesewa. investment outstanding in respect of the leases.
Penghasilan sewa pembiayaan dihitung dengan mengacu Finance lease income is calculated with reference to the
pada jumlah tercatat bruto piutang sewa, kecuali untuk aset gross carrying amount of the lease receivables, except
keuangan yang mengalami penurunan nilai di mana for credit-impaired financial assets for which interest
penghasilan bunganya dihitung dengan mengacu pada biaya income is calculated with reference to their amortized
perolehan diamortisasi (yaitu setelah dikurangi cadangan cost (i.e. after a deduction of the loss allowance.
kerugian).
Ketika suatu kontrak mencakup komponen sewa dan non- When a contract includes lease and non-lease
sewa, Grup menerapkan PSAK 72 untuk mengalokasikan components, the Group applies PSAK 72 to allocate the
imbalan berdasarkan kontrak bagi setiap komponen. consideration under the contract to each component.
v. Aset Tak Berwujud v. Intangible Assets
45
Page 48
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk September 30, 2023 And December 31, 2022 And For
Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Months Period Ended
Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Biaya atas pembelian software akuntansi diakui sebagai aset The cost of purchase of accounting software is
tak berwujud dan diamortisasi selama periode atas recognized as an intangible asset and amortized over the
pengakuan software akuntansi sebagaimana tercantum period of land rights as stated in the contract or
dalam kontrak atau umur ekonomis aset, mana yang lebih economic life of the asset, whichever is shorter.
pendek.
Biaya legal pengurusan hak atas tanah pada saat perolehan The legal cost of landrights upon acquisition of the land
tanah tersebut diakui sebagai bagian dari biaya perolehan is recognized as part of the cost of land under property,
aset tanah pada aset tetap dan/atau properti investasi. plant and equipment and/or investment property.
Biaya pembaruan atau pengurusan perpanjangan hak atas The cost of renewal or extension of legal rights on land is
tanah diakui sebagai aset tak berwujud dan diamortisasi recognized as an intangible asset and amortized over the
selama periode hak atas tanah sebagaimana tercantum period of land rights as stated in the contract or
dalam kontrak atau umur ekonomis aset, mana yang lebih economic life of the asset, whichever is shorter.
pendek.
Grup mengakui aset tidak berwujud yang berasal dari The Group recognized an intangible assets arising from a
perjanjian jasa konsesi sejauh menerima hak untuk service concession arrangement when it has a right to
membebankan pengguna sarana konsesi. Aset tidak charge for usage of the concession infrastructure. An
berwujud yang diperoleh dari penyediaan jasa konstruksi intangible asset received as consideration for providing
atau peningkatan kemampuan dalam perjanjian jasa konsesi construction or update service in a service concession
diukur pada nilai wajarnya pada saat pengakuan. arrangement is measured at fair value on intial.
Pengakuan setelah pengakuan awal, aset tidak berwujud Subsequent to intial recognition, the intangible asset is
diukur pada nilai perolehannnya, termasuk kapitalisasi biaya measured at cost, which includes capitalized borrowing
pinjaman, dikurangi akumulasi amortisasi dan akumulasi costs, less accumulated amortization and accumulated
penurunan nilai. impairment losses.
Estimasi umur manfaat dari aset tidak berwujud pada The estimated useful life of an intangible asset in a
perjanjian jasa konsesi adalah periode ketika Grup mampu service concession arrangement is the period from when
membebankan kepada pengguna jasa publik atas the Group is able to charge the public for the use of the
pemanfaatan sarananya himgga berakhirnya masa konsesi. infrastructure to the end of the concession period.
Nilai wajar dari perolehan aset tidak berwujud atas The fair value of intangible assets received as
penyediaan jasa konstruksi pada perjanjian jasa konsesi consideration for providing construction service in a
diestimasi berdasarkan referensi nilai wajar dari pengadaan service concession arrangement is estimated by
jasa konstruksi tersebut. Nilai wajar yang diperhitungkan reference to the fair value of the construction service
sebagai estimasi dari pendekatan biaya (cost plus ) dengan provide. The fair value is calculated as the estimated
marjin keuntungan sebesar % berdasarkan kontrak yang total cost plus a profit margin of % base on arrangement
dianggap cukup memadai oleh Grup. Ketika Grup menerima which the Group considers a reasonable margin. When
aset tidak berwujud dan aset keuangan yang berasal dari the Group receives an intangible assets and a financial
jasa konstruksi dalam perjanjian konsesi, Grup mengestimasi assets as consideration for providing construction service
nilai wajar dari aset tidak berwujud sebesar perbedaan nilai in a service concession arrangement, the Group
antara nilai wajar dari jasa konstruksi dan nilai wajar dari estimated the fair value of intangible assets as the
aset keuangan yang diterima. difference between the fair value of the construction
service provide and the vair value of the financial asset
received.
w. Biaya Dibayar Dimuka w. Prepaid Expenses
Biaya pemasaran dan biaya tidak langsung dibayar dimuka Prepaid marketing cost and indirect cost are charged
akan dibebankan secara proporsional dengan pendapatan proportionally to recognized income during projects
yang diakui selama periode pelaksanaan proyek. construction.
Biaya sewa, provisi dan premi asuransi dibayar dimuka Prepaid rent, provision and insurance cost are amortized
diamortisasi selama masa manfaat masing-masing biaya during their benefit period on straight line method.
dengan menggunakan metode garis lurus.
x. Provisi x. Provision
Provisi diakui jika Grup memiliki liabilitas kini (baik bersifat Provisions are recognized when the Group has a present
hukum maupun bersifat konstruktif) yang akibat peristiwa obligation (legal or constructive) where, as a result of a
masa lalu, besar kemungkinannya besar penyelesaian past event, it is probable that an outflow of resources
kewajiban tersebut mengakibatkan arus keluar sumber daya embodying economic benefits will be required to settle
yang mengandung manfaat ekonomi dan estimasi yang andal the obligation and a reliable estimate can be made of the
mengenai jumlah kewajiban tersebut dapat dibuat dari amount of the obligation.
jumlah obligasi.
Provisi ditelaah pada setiap akhir periode pelaporan dan Provisions are reviewed at each end of reporting period
disesuaikan untuk mencerminkan estimasi terbaik yang and adjusted to reflect the current best estimate. If it is
paling kini. Jika arus keluar sumber daya untuk no longer probable that an outflow of resources
menyelesaikan liabilitas kemungkinan besar tidak terjadi, embodying economic benefits will be required to settle
maka provisi dibatalkan. the obligation, the provision is reversed.
46
Page 49
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk September 30, 2023 And December 31, 2022 And For
Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Months Period Ended
Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
y. Biaya pinjaman y. Borrowing Costs
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan secara langsung Borrowing costs directly attributable to the acquisition,
dengan perolehan, konstruksi atau pembuatan aset construction or production of qualifying assets, which are
kualifikasian, yaitu aset yang membutuhkan waktu yang assets that necessarily take a substantial period of time
cukup lama agar siap untuk digunakan atau dijual, to get ready for their intended use or sale, are added to
ditambahkan pada biaya perolehan aset tersebut, sampai the cost of those assets, until such time as the assets
dengan saat aset secara substansial siap untuk digunakan are substantially ready for their intended use or sale.
atau dijual.
Penghasilan investasi diperoleh atas investasi sementara dari Investment income earned on the temporary investment
pinjaman yang secara spesifik belum digunakan untuk of specific borrowings pending their expenditure on
pengeluaran aset kualifikasian dikurangi dari biaya pinjaman qualifying assets is deducted from the borrowing costs
yang dikapitalisasi. eligible for capitalization.
Semua biaya pinjaman lainnya diakui dalam laba rugi pada All other borrowing costs are recognized in profit or loss
periode terjadinya. in the period in which they are incurred.
z. Imbalan Pasca Kerja z. Post Employments Benefit
Imbalan Pasca Kerja – Imbalan Pasti Defined Post-Employment Benefits
Pada bulan April 2022, DSAK-IAI menerbitkan materi In April 2022, DSAK-IAI issued an explanatory material
penjelasan melalui siaran pers atas persyaratan through a press release regarding attribution of benefits
pengatribusian imbalan pada periode jasa sesuai PSAK 24: to periods of service in accordance with PSAK 24:
Imbalan Kerja yang diadopsi dari IAS 19: Employee Benefits. Employee Benefits which was adopted from IAS 19:
Materi penjelasan tersebut menyampaikan informasi bahwa Employee Benefits. The explanatory material conveyed
pola fakta umum dari program pensiun the information that the fact pattern of the pension
berbasis Undang-undang Ketenagakerjaan yang berlaku di program based on the Labor Law currently enacted in
Indonesia saat ini memiliki pola fakta serupa dengan yang Indonesia is similar to those responded and concluded in
ditanggapi dan disimpulkan dalam IFRS Interpretation the IFRS Interpretation Committee (“IFRIC”) Agenda
Committee (“IFRIC”) Agenda Decision Attributing Benefit to Decision Attributing Benefit to Periods of Service (IAS
Periods of Service (IAS 19). 19).
Grup telah menerapkan materi penjelasan tersebut dan, The Group has implemented the said explanatory
dengan demikian, mengubah kebijakan akuntansi mengenai material and accordingly, changed in accounting
atribusi imbalan kerja pada periode jasa. Penerapan ini tidak policy regarding attribution of benefits to periods
berdampak material terhadap jumlah yang dilaporkan pada of service. The implementation has no material
periode keuangan sebelumnya. impact on the amounts reported for the previous
financial periods.
Grup mengakui memberikan imbalan pasca kerja yang sesuai The Group provides defined post- employment benefits
dengan Peraturan Pemerintah No. 35 Tahun 2021 (PP in accordance with Government Regulation Number 35
35/2021) yang menerapkan pengaturan pasal 81 dan Pasal Year 2021 (PP 35/2021) that implement the provisions of
185(b) Undangundang No. 11/2020 tentang Cipta Kerja. Article 81 and Article 185 (b) of Law No. 11/2020 on Job
Creation (Cipta Kerja).
Biaya penyediaan imbalan ditentukan dengan menggunakan The cost of providing benefits is determined using the
metode projected unit credit dengan penilaian aktuaria yang projected unit credit method, with actuarial valuations
dilakukan pada setiap akhir periode pelaporan tahunan. being carried out at the end of each annual reporting
Pengukuran kembali, terdiri dari keuntungan dan kerugian period. Remeasurement, comprising actuarial gains and
aktuarial, perubahan dampak batas atas aset (jika ada) dan losses, the effect of the changes to the asset ceiling (if
dari imbal hasil atas aset program (tidak termasuk bunga), applicable) and the return on plan assets (excluding
yang tercermin langsung dalam laporan posisi keuangan interest), is reflected immediately in the consolidated
konsolidasian yang dibebankan atau dikreditkan dalam statement of financial position with a charge or credit
penghasilan komprehensif lain periode terjadinya. recognized in other comprehensive income in the period
Pengukuran kembali diakui dalam komponen ekuitas lainnya in which they occur. Remeasurement recognized in other
tercermin sebagai pos terpisah pada penghasilan comprehensive income is reflected as a separate item
komprehensif lain di ekuitas dan tidak akan direklas ke laba under other components of equity and will not be
rugi. Biaya jasa lalu diakui dalam laba rugi pada periode reclassified to profit or loss. Past service cost is
amandemen program. Bunga neto dihitung dengan recognized in profit or loss in the period of a plan
mengalikan tingkat diskonto pada awal periode imbalan pasti amendment. Net interest is calculated by applying the
dengan liabilitas atau aset imbalan pasti neto. discount rate at the beginning of the period to the net
defined benefit liability or asset.
Biaya imbalan pasti dikategorikan sebagai berikut: Defined benefit costs are categorised as follows:
- Biaya jasa (termasuk biaya jasa kini, biaya jasa lalu - Service cost (including current service cost,
serta keuntungan dan kerugian kurtailmen dan past service cost, as well as gains and losses
penyelesaian). on curtailments and settlements).
- Beban atau pendapatan bunga neto. - Net Interest expense or income.
47
Page 50
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk September 30, 2023 And December 31, 2022 And For
Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Months Period Ended
Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
- Pengukuran kembali. - Remeasurement.
Liabilitas imbalan pensiun yang diakui pada laporan posisi The retirement benefit obligation recognized in the
keuangan konsolidasian merupakan defisit atau surplus consolidated statement of financial position represents
aktual dalam program imbalan pasti Grup. Surplus yang the actual deficit or surplus in the Group’s defined
dihasilkan dari perhitungan ini terbatas pada nilai kini benefit plans. Any surplus resulting from this calculation
manfaat ekonomik yang tersedia dalam bentuk pengembalian is limited to the present value of any economic benefits
dana program dan pengurangan iuran masa depan ke available in the form of refunds from the plans or
program. reductions in future contributions to the plans.
Imbalan Kerja Jangka Panjang Lainnya Other Long-Term Employee Benefits
Grup juga memberikan imbalan kerja jangka panjang The Group also provides other long term employee
lainnya, seperti cuti berimbalan jangka panjang dan benefits such as long service leaves and awards. The
penghargaan. Perhitungan imbalan kerja jangka panjang cost of providing benefits is determined using the
ditentukan dengan menggunakan metode projected unit projected unit credit method with the benefit cost
credit dengan manfaat biaya diakui dalam laba rugi. recognized in profit and loss.
aa. Pengakuan Pendapatan dan Beban aa. Recognition of Revenue and Costs
Pengakuan Pendapatan Recognition of Revenue
Pendapatan Konstruksi Construction Revenue
Pendapatan atas jasa konstruksi diakui berdasarkan Revenue from construction services is recognized based
persentase penyelesaian pekerjaan. Persentase penyelesaian on the percentage of completion of the work. The
konstruksi ditetapkan berdasarkan kemajuan fisik proyek percentage of construction completion is determined
yang dituangkan dalam Laporan Prestasi Proyek (LPP) yang based on the physical progress of the project as outlined
ditandatangani kedua belah pihak. Terhadap pendapatan in the Project Achievement Report (LPP) signed by both
usaha konstruksi yang telah parties. Revenues from the construction business for
diterbitkan Berita Acara Prestasi Proyek dan fakturnya diakui which the Minutes of Project Achievement have been
sebagai piutang usaha, sedangkan yang belum diterbitkan issued and invoices are recognized as trade receivables,
fakturnya diakui sebagai tagihan bruto pemberi kerja. while those whose invoices have not been issued are
Pendapatan usaha yang belum diterbitkan faktur nya dan recognized as employer gross invoices. Business income
belum ada Berita Acara Prestasi Proyek di akui sebagai for which invoices have not been issued and there is no
pekerjaan dalam proses. Minutes of Project Achievement are recognized as work
in progress.
Pendapatan Real Estat Revenue from Real Estate
Grup mengakui pendapatan real estat dari sumber utama The Group recognizes revenue from the following major
berikut: sources:
• Penjualan real estat; • Sales of real estate;
• Pendapatan Hotel; • Hotel revenue;
• Pendapatan sewa; dan • Rental income; and
• Biaya layanan untuk penyewa • Service charges to tenants
Pendapatan diukur berdasarkan imbalan yang Grup Revenue is measured based on the consideration to
perkirakan menjadi haknya dalam kontrak dengan pelanggan which the Group expects to be entitled in a contract with
dan tidak termasuk jumlah yang ditagih atas nama pihak a customer and excludes amounts collected on behalf of
ketiga. Grup mengakui pendapatan ketika mengalihkan third parties. The Group recognizes revenue when it
pengendalian barang atau jasa kepada pelanggan. transfers control of a product or service to a customer.
• Penjualan real estat • Sales of real estate
Grup memiliki kontrak untuk menjual dengan satu kewajiban The Group entered into contracts to sell with one
pelaksanaan yang diidentifikasi, yaitu penjualan unit real identified performance obligation which is the sale of the
estat bersama dengan jasa pengalihan hak milik kepada real estate unit together with the services to transfer the
pembeli setelah pembayaran penuh harga kontrak. Grup title to the buyer upon full payment of contract price.
telah menentukan bahwa hal ini terpenuhi pada saat The Group has determined that this is satisfied at the
pengalihan kendali, yang umumnya terjadi ketika unit real point in time when control transfers, which generally
estat yang telah selesai diserahkan kepada pelanggan dan occurs when the completed real estate unit is delivered
pelanggan telah menerima sesuai dengan kontrak penjualan. to the customers and the customers have accepted it in
Jumlah imbalan yang ditunjukkan dalam kontrak untuk accordance with the sales contract. The amount of
menjual adalah tetap dan tidak memiliki pertimbangan consideration indicated in the contract to sell is fixed and
variabel. has no variable consideration.
Penjualan unit real estat dapat mencakup kontrak untuk (i) The sale of real estate unit may cover the contract for
tanah kavling; (ii) rumah tinggal, ruko dan bangunan the (i) retail sales of land; (ii) sale of residential houses,
sejenis; dan (iii) apartemen, dan bangunan sejenisnya shop houses and other similar type; and (iii)
dan Grup menyimpulkan bahwa terdapat satu kewajiban apartments, and building alike and the Group concluded
pelaksanaan dalam masingmasing kontrak ini. that there is one performance obligation in each of these
contracts.
48
Page 51
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk September 30, 2023 And December 31, 2022 And For
Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Months Period Ended
Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Dalam skema pembayaran tertentu, ketika pembayaran yang Under certain payment schemes, the time when
dilakukan oleh pembeli dan pengalihan pengendalian atas payments are made by the buyer and the transfer of
properti kepada pembeli tidak bertepatan dan perbedaan control of the property to the buyer do not coincide and
antara waktu penerimaan pembayaran dan pemenuhan where the difference between the timing of receipt of the
kewajiban pelaksanaan adalah 12 bulan atau lebih, entitas payments and the satisfaction of a performance
menyesuaikan harga transaksi dengan pelanggannya dan obligation is 12 months or more, the entity adjusts the
mengakui komponen pembiayaan. transaction price with its customer and recognizes a
financing component.
Dalam menyesuaikan komponen pembiayaan, Grup In adjusting for the financing component, the Group uses
menggunakan tingkat diskonto yang mencerminkan transaksi a discount rate that would reflect that of a separate
pembiayaan terpisah antara Grup dan pelanggan pada awal financing transaction between the Group and its
kontrak. Pendapatan bunga atau beban bunga akan diakui customer at contract inception. An interest income or
bergantung pada pengaturannya. Grup telah memilih untuk interest expense will be recognized depending on the
menerapkan kebijaksanaan praktis untuk tidak arrangement. The Group has elected to apply the
menyesuaikan harga practical expedient not to adjust the transaction price
transaksi atas keberadaan komponen pembiayaan yang for the existence of significant financing component
signifikan ketika periode antara pengalihan pengendalian when the period between the transfer of control of good
barang atau jasa kepada pelanggan dan tanggal pembayaran or service to a customer and the payment date is 12
adalah 12 bulan atau kurang. months or less.
Setelah penyerahan unit real estat yang telah selesai, Grup After the delivery of the completed real estate unit, the
memberikan garansi dalam periode tertentu untuk Group provides a 90-day warranty to repair minor
memperbaiki kerusakan kecil atas tanah dan bangunan defects on the delivered serviced lot and house, and
rumah yang diserahkan. Hal ini dinilai oleh Grup sebagai office building. This is assessed by the Group as a quality
jaminan kualitas dan tidak diperlakukan sebagai kewajiban assurance warranty and not treated as a separate
pelaksanaan yang terpisah. performance obligation.
• Pendapatan hotel • Hotel revenue
Pendapatan hotel dihasilkan dengan menyediakan Hotel revenue is generated by providing accommodation,
akomodasi, makanan dan minuman, dan layanan tambahan food and beverage and ancillary services to hotel guests.
untuk tamu hotel. Pendapatan dari akomodasi Revenue from accommodation is recognized over the
diakui selama periode tamu menginap di hotel. Pendapatan period that the guest stays at the hotel. Food and
makanan dan minuman serta pendapatan dari jasa beverage revenue as well as revenue from ancillary
penunjang diakui pada saat barang dan jasa disediakan. services are recognized when goods and services are
provided.
• Pendapatan sewa • Rental income
Mengacu pada kebijakan akuntansi sewa di Catatan 3u. Refer to accounting policies on leases in Note 3u.
• Biaya layanan untuk penyewa • Service charges to tenants
Untuk properti investasi yang dimiliki untuk mengakui For investment property held primarily to earn rental
pendapatan sewa, Grup menyepakati perjanjian sewa income, the Group enters as a lessor into lease
sebagai lessor yang termasuk dalam ruang lingkup PSAK 73. agreements that fall within the scope of PSAK 73. These
Perjanjian ini mencakup layanan tertentu yang ditawarkan agreements include certain services offered to tenants
kepada penyewa (yaitu pelanggan) termasuk layanan (i.e. customers) including common area maintenance
pemeliharaan area umum (seperti pembersihan dan services (such as cleaning and security), as well as other
keamanan), serta layanan pendukung lainnya (misalnya support services (e.g. reception services). The
layanan penerimaan). Imbalan yang dibebankan kepada consideration charged to tenants for these services
penyewa untuk layanan ini termasuk includes fees charged based on a percentage of the
biaya yang dibebankan berdasarkan persentase dari rental income and reimbursement of certain expenses
pendapatan sewa dan penggantian biaya tertentu yang incurred. These services are specified in the lease
timbul. Layanan ini ditentukan dalam perjanjian sewa dan agreements and separately invoiced.
ditagih secara terpisah.
Grup telah menetapkan bahwa layanan ini merupakan The Group has determined that these services constitute
komponen non-sewa yang berbeda (dialihkan secara terpisah distinct non-lease components (transferred separately
dari hak yang mendasari penggunaan aset) dan from the right to use the underlying asset) and are
berada dalam ruang lingkup PSAK 72. Grup mengalokasikan within the scope of PSAK 72. The Group allocates the
pertimbangan kontrak kedalam pemisahan sewa dan consideration in the contract to the separate lease and
pendapatan (non-sewa) komponen atas dasar harga jual revenue (non-lease) components on a relative stand-
relatif yang berdiri sendiri. alone selling price basis.
Grup mengatur pihak ketiga untuk menyediakan layanan The Group arranges for third parties to provide certain of
tertentu kepada penyewa. Grup menyimpulkan bahwa Grup these services to its tenants. The Group concluded that it
bertindak sebagai prinsipal dalam hubungannya dengan acts as a principal in relation to these services as it
layanan ini karena Grup mengontrol layanan yang ditentukan controls the specified services before transferring them
sebelum mentransfernya kepada pelanggan. Oleh karena itu, to the customer. Therefore, the Group records revenue
Grup mencatat pendapatan secara bruto. on a gross basis.
49
Page 52
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk September 30, 2023 And December 31, 2022 And For
Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Months Period Ended
Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pendapatan Sewa Peralatan Equipment Rent Revenue
Mengacu pada kebijakan akuntansi sewa di Catatan 3u. Refer to accounting policies on leases in Note 3u.
Pendapatan Bunga Interest Income
Pendapatan bunga dari aset keuangan diakui jika Interest income from a financial asset is recognized
kemungkinan besar manfaat ekonomi akan mengalir ke Grup when is probable that the economic benefits will flow to
dan jumlah pendapatan dapat diukur secara andal. the Group and the amount of income can be measured
Penghasilan bunga diakui pada basis waktu, dengan acuan reliably. Interest income is accrued on a time basis, by
pada pokok pinjaman dan suku bunga efektif yang berlaku, reference to the principal outstanding and at the
yang merupakan suku bunga yang secara tepat effective interest rate applicable, which is the rate that
mendiskontokan estimasi penerimaan kas masa depan exactly discounts estimated future cash receipts through
selama perkiraan umur aset keuangan untuk memperoleh the expected life of the financial asset to that asset’s net
nilai tercatat aset bersih pada awal pengakuan. carrying amount on initial recognition.
Pendapatan Tol Toll Revenues
Pendapatan tol dari hasil pengoperasian jalan tol diakui pada Revenue from toll road operations is recognized when toll
saat penjualan karcis tol dan/atau jasa telah diberikan. tickets are sold and/or service are rendered. Revenue
Pendapatan tol dari hasil kerjasama pengoperasian jalan tol from profit sharing arrangement between the recognized
dengan investor dengan kuasa penyelenggara diakui pada when toll tickets are sold, net or investor’s share.
saat penjualan karcis tol setelah dikurangi bagian investor Payments to investors without operating rights are
tersebut. Pembayaran kepada investor tanpa hak operasi recorded as a mandatory installment under joint
dicatat sebagai angsuran wajib kerjasama operasi. Selisih operation. The excess of total payment over mendatory
total pembayaran atas angsuran wajib kerjasama operasi installment under joint operation is recorded as joint
dicatat sebagai gabungan beban usaha atau pendapatan. operation expenses or revenue.
Pengakuan Beban Recognition of Cost
Bunga pinjaman yang digunakan untuk pembiayaan bidang Interest on loan used for financing real estate and
usaha realti dan properti dalam masa konstruksi property during construction period is capitalized. While
dikapitalisasi. Sedangkan biaya bunga untuk jasa konstruksi interest expense for construction service is directly
dibebankan langsung pada tahun berjalan. charged to current period.
Beban diakui pada saat terjadinya. Expenses are recognized when incurred.
Beban Pemeliharaan dan Perbaikan Cost of Maintenance and Repair
Beban pemeliharaan dan perbaikan sehubungan dengan The cost of maintenance and repair service in connection
perjanjian konsesi jasa dibebankan pada laporan laba rugi with the concession agreement is charged to the
dan penghasilan komprehensif lain pada saat terjadinya, statement of profit or loss and other comprehensive
kecuali jika besar kemungkinan akan meningkatkan manfaat income as incurred, except when it is likely to increase in
ekonomi di masa depan dan dapat diukur secara handal. the future economic benefits and can be measured
reliably.
bb. Pengaturan pembayaran berbasis saham bb. Share-based payment arrangements
Pembayaran berbasis saham yang diselesaikan dengan Equity-settled share-based payments to employees
instrumen ekuitas kepada karyawan yang memberikan jasa providing similar services are measured at the fair value
serupa diukur pada nilai wajar instrumen ekuitas pada of the equity instruments at the grant date.
tanggal pemberian kompensasi.
Nilai wajar ditentukan pada tanggal pemberian dari The fair value determined at the grant date of the equity-
pembayaran berbasis saham yang diselesaikan dengan settled share-based payments is expensed on a straight-
instrumen ekuitas dan dibebankan secara garis lurus line basis over the vesting period, based on the Group’s
sepanjang periode vesting, berdasarkan estimasi Grup dari estimate of equity instruments that will eventually vest,
instrumen ekuitas yang pada akhirnya vest, dengan with a corresponding increase in equity. At the end of
peningkatan yang sesuai pada ekuitas. Pada setiap akhir each reporting period, the Group revises its estimate of
periode pelaporan, Grup merevisi estimasi jumlah instrumen the No. of equity instruments expected to vest and the
ekuitas yang diekspektasi akan vest dan dampaknya, jika impact, if any, is recognized in profit or loss such that
ada, diakui dalam laba rugi sehingga biaya kumulatif the cumulative expense reflects the revised estimate,
mencerminkan estimasi yang direvisi, dengan penyesuaian with a corresponding adjustment to the equity-settled
yang terkait ke ekuitas cadangan menetap imbalan kerja employee benefits reserve.
yang diselesaikan dengan ekuitas.
Untuk transaksi pembayaran berbasis saham yang For cash-settled share-based payments, a liability is
diselesaikan dengan kas, entitas mengukur barang atau jasa recognized for the goods or services acquired, measured
yang diperoleh dan liabilitas yang timbul sebesar nilai wajar initially at the fair value of the liability. At the end of
liabilitas. Pada setiap akhir periode pelaporan sampai dengan each reporting period until the liability is settled, and the
liabilitas diselesaikan, entitas mengukur kembali nilai wajar date of settlement, the fair value of the liability is
liabilitas dan pada tanggal penyelesaian, dan setiap remeasured, with any changes in fair value recognized in
perubahan nilai wajar diakui dalam laba rugi pada tahun profit or loss for the year.
tersebut.
50
Page 53
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk September 30, 2023 And December 31, 2022 And For
Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Months Period Ended
Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
cc. Perjanjian Konsesi Jasa cc. Concession Service Agreements
Pendapatan Grup hanya berasal dari perjanjian konsesi The Income of Group comes from services concession
jasanya. Konstruksi jasa yang berhubungan dengan agreements. Construction services related to service
perjanjian konsesi jasa diakui sebagai pendapatan sesuai concession agreements are recognized as income in
dengan PSAK 34, “Kontrak Konstruksi” dengan menggunakan accordance with SFAS 34, "Construction Contracts" by
metode persentase penyelesaian. Jika hasil kontrak using the percentage of completion method. If the
konstruksi tidak dapat diestimasi secara andal, pendapatan outcome of a construction contract can not be estimated
dihitung mengunakan metode keuntungan nihil sebesar reliably, revenue is calculated using the method nil profit
jumlah pengeluaran yang terjadi dan kemungkinan dapat amount and possible expenses incurred can be
dipulihkan. recovered.
Berdasarkan konsesi jasa Grup, Grup akan menerima Based on service concession of the Group, the Group will
beberapa komponen pembayaran untuk jasa yang diberikan, receive some of the components of the payment for
yakni pengembalian biaya modal atas pembangkit listrik, services rendered, namely the return of capital costs on
komponen operasi, dan bahan baku serta pengembalian power generation, operating components, and raw
modal atas fasilitas tambahan. materials as well as return of capital on additional
amenities.
Pendapatan atas konstruksi diakui dengan penetapan Revenue from construction are recognized by the
estimasi marjin konstruksi dari biaya yang dikeluarkan untuk determination of the estimated margin of the
termin penyelesaian pembangkit listrik selama periode construction costs incurred for the settlement terms of
berjalan. electricity generation during the period
Pendapatan keuangan dari konsesi jasa mencerminkan Financial income from service concession reflects the
pendapatan bunga atas piutang dari perjanjian konsesi jasa, interest income on receivables from service concession
yang diakui dengan menggunakan metode bunga efektif. arrangement, which is recognized using the effective
interest method
Pendapatan Jasa Konsesi Service Concession Revenue
Pendapatan yang berasal dari jasa konstruksi atau Revenue related to construction or upgrade service inder
peningkatan kemampuan berdasarkan perjanjian konsesi a service concession arrangement is recognized based on
diakui berdasarkan persentase penyelesaian dari pekerjaan the percentage of completion of the project, consistent
yang dilakukan, konsisten dengan kebijakan akuntansi Grup with the Group’s accounting policy on revenue
dalam mengakui pendapatan atas jasa konstruksi. recognition on construction services. Operation or
Pendapatan operasi atau jasa diakui pada periode dimana services revenue is recognized in the period in which the
jasa telah diberikan. service are provided.
Pendapatan dari penyerahan air minum kepada PDAM Revenue from delivery of drinking water to the PDAM to
berdasarkan perjanjian konsesi jasa sejauh komponen the extent of the investment component of the revenue
investasi dari transaksi pendapatan diperhitungkan sebagai transaction is accounted for a service concession
transaksi jasa konsesi menggunakan model aset keuangan. transaction using financial assets model.
dd. Aset Minyak dan Gas Bumi dd. Oil and Gas Properties
Biaya pengeboran sumur pengembangan dan sumur tes The costs of drilling development wells and development-
stratigrafi tahap pengembangan, platform, perlengkapan type stratigraphic test wells, platforms, well equipment
sumur dan fasilitas produksi terkait, dikapitalisasi sebagai and attendant production facilities, are capitalized as
asset sumur, perlengkapan dan fasilitas dalam pengerjaan. uncompleted wells, equipment and facilities. Such costs
Biaya tersebut dipindahkan ke aset sumur, perlengkapan dan are transferred to wells and related equipment and
fasilitas terkait pada saat pengeboran atau konstruksi facilities upon completion.
selesai.
Penyusutan, deplesi dan amortisasi atas asset minyak dan Depreciation, depletion and amortization of oil and gas
gas bumi, kecuali untuk aset sumur, perlengkapan dan properties, except uncompleted wells, equipment and
fasilitas dalam pengerjaan, dihitung dengan menggunakan facilities, are calculated based on the unit-of-production
metode satuan unit produksi, dengan menggunakan produksi method, using the gross production divided by gross
kotor yang dibagi dengan cadangan kotor yang terbukti dan proved developed reserves. Depreciation for support
telah dikembangkan. Penyusutan atas fasilitas pendukung facilities and equipment is calculated using straight line.
dan peralatan dihitung dengan menggunakan metode garis
lurus.
ee. Liabilitas Pembongkaran Aset Restorasi Area ee. Asset Abandoment and Site Restoration
obligations
Perusahaan mengakui liabilitas pembongkaran dan The Company recognizes liability for the dismantling and
pemindahan aset, dan restorasi area atas fasilitas produksi reclassification of assets, and restoration of areas for oil
minyak dan gas bumi, sumur, pipa dan aset-aset yang and gas production facilities, wells, pipes and related
terkait sesuai dengan persyaratan dalam kontrak bagi hasil assets in accordance with the terms of the production
atau sesuai dengan peraturan yang berlaku. sharing contract or in accordance with applicable
regulations.
Estimasi awal biaya pembongkaran dan pemindahan aset The initial estimated costs for dismantlement and site
minyak dan gas bumi dan restorasi area diakui sebagai restoration of oil and gas properties are recognized as
komponen biaya perolehan aset, yang kemudian disusutkan/ part of the acquisition costs of the assets, and are
dideplesikan dengan menggunakan metode satuan unit subsequently depreciated/ depleted using the unit-of
produksi yang sejalan dengan tarif deplesi aset yang dipilih. production method in line with the selected assets
depletion rate.
51
Page 54
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk September 30, 2023 And December 31, 2022 And For
Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Months Period Ended
Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Dalam banyak kasus, aktivitas pembongkaran dan In most instances, the dismantlement and transfer of
pemindahan aset, dan restorasi area fasilitas produksi assets, and site restoration activities of oil and gas
minyak dan gas, sumur, pipa saluran dan aset terkait terjadi production facilities, wells, pipe lines and related assets
pada beberapa tahun di masa yang akan datang. Provisi atas will occur several years in the future. The provision for
liabilitas pembongkaran dan pemindahan aset, dan restorasi future dismantlement and transfer of assets, and site
area di masa yang akan dating adalah berupa estimasi restoration obligation is the best estimate of the present
terbaik pada tanggal pelaporan keuangan atas nilai kini dari value of the future expenditures required to under take
pengeluaran di masa yang akan datang untuk melaksanakan the dismantlement and transfer of assets, and site
liabilitas pembongkaran dan pemindahan aset, dan restorasi restoration obligation at the reporting date, based on
area tersebut, sesuai dengan ketentuan hukum yang berlaku current legal requirements.
pada tanggal pelaporan.
Estimasi tersebut ditelaah setiap tahun dan disesuaikan bila Such estimates are reviewed on an annual basis and
diperlukan. Penyesuaian atas nilai kini dari liabilitas adjusted each year as required. Adjustments to the
pembongkaran dan pemindahan aset, dan restorasi area present value of the dismantlement and transfer of
dibukukan sebagai penyesuaian atas nilai buku aset yang assets, and site restoration obligation are recorded as
bersangkutan dengan jumlah yang sama. adjustment to the carrying amount of the associated
asset in the same amount.
Pengeluaran yang terkait dengan pemulihan, rehabilitasi dan The costs related to restoration, rehabilitation and living
lingkungan hidup yang terjadi pada tahap produksi environment which occurred in the production phase are
dibebankan sebagai bagian dari biaya produksi. expensed as part of production cost.
ff. Pajak Penghasilan Final ff. Final Income Tax
Pajak penghasilan dari konstruksi dihitung berdasarkan Income tax from constructions is computed based on the
Peraturan Pemerintah RI No. 40 Tahun 2009. Pajak final Government Regulation Republic of Indonesia No. 40
dikenakan sebesar 3% atas kontrak yang diperoleh mulai 1 year 2009. Final tax will be charged at 3% final for the
Agustus 2008. contract obtained from August 1, 2008.
Pajak penghasilan final disajikan diluar beban pajak Final income tax is presented outside income tax
peghasilan pada laba rugi. expenses in profit or loss.
Untuk bidang usaha realty mengacu pada Peraturan For the field of realty business refers to Government
Pemerintah RI No. 34 Tahun 2016 dengan tarif 2,5% untuk Regulation of Republic of Indonesia No. 34 Year 2016 the
rumah menengah ke atas dan 1% untuk rumah sederhana. rate of 2.5% for middle-and upper houses and 1% for a
Sedangkan jasa pengelolaan dan persewaan property modest house. While management services and rental of
mengacu pada UU PPh pasal 4 ayat 2 dengan tarif 10% final. property refers to the income Tax Act article 4 point 2
with a rate of 10% final.
Perbedaan nilai tercatat aset atau liabilitas yang The difference between the final income tax carrying
berhubungan dengan pajak penghasilan final dengan dasar amounts of existing assets and liabilities, and their
pengenaan pajak tidak diakui sebagai aset atau liabilitas respective final tax bases are not recognized as deferred
pajak tangguhan. tax assets or liabilities.
gg. Pajak Penghasilan gg. Income Tax
Beban pajak penghasilan terdiri dari pajak penghasilan kini Income tax expense comprises current income tax and
dan pajak penghasilan tangguhan. deferred income tax.
Pajak penghasilan kini dihitung dengan menggunakan tarif The current income tax is calculate using tax rates in
pajak yang berlaku pada tanggal posisi keuangan. effect at the date of the financial position.
Pajak penghasilan tangguhan diakui dengan menggunakan Deferred income tax is recognized using the balance
balance sheet liability method, untuk semua perbedaan sheet liablility method, for all temporary differences
temporer antara dasar pengenaan pajak atas aset dan arising between the tax bases of assets and liabilities
liabilitas dengan nilai tercatatnya untuk masing-masing with carrying values for each entity.
entitas.
Beban pajak kini untuk bidang usaha non konstruksi Current tax expenses for non construction business unit
ditentukan berdasarkan penghasilan kena pajak dalam is determined based on taxable income for the period is
periode yang bersangkutan yang dihitung berdasarkan tarif calculate based on prevailing tax rates. Deferred tax
pajak yang berlaku. Aset dan liabilitas pajak tangguhan assets and liabilities to non construction business units
untuk bidang usaha non konstruksi diakui atas konsekuensi are recognized for tax consequences between carrying
pajak pada tahun mendatang yang timbul dari perbedaan amounts of assets and liabilities for financial reporting
jumlah tercatat Aset dan liabilitas menurut laporan keuangan with tax bases of assets and liabilities on the reporting
dengan dasar pengenaan pajak aset dan liabilitas pada date. Deferred tax liabilities are recognized for all
tanggal laporan. Liabilitas pajak tangguhan diakui untuk taxable temporary differences and deferred tax assets
semua perbedaan temporer kena pajak dan aset pajak are recognized for temporary differences can be
tangguhan diakui untuk perbedaan temporer yang boleh deducted and accumulated tax losses, to the extent it is
dikurangkan dan akumulasi rugi fiskal, sepanjang besar probable that can be utilized to reduce taxable income in
kemungkinan dapat dimanfaatkan untuk mengurangi the future.
penghasilan kena pajak pada masa mendatang.
hh. Segmen Operasi hh. Operating Segment
Segmen operasi diidentifikasi berdasarkan laporan internal Operating segments to be identified on the basis of
mengenai komponen dari Grup yang secara regular direview internal reports about components of the Group that are
oleh “pengambil keputusan operasional” dalam rangka regularly reviewed by the chief operating decision maker
mengalokasikan sumber daya dan menilai kinerja segmen in order to allocate resources to the segments and to
operasi. assess their performances.
52
Page 55
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk September 30, 2023 And December 31, 2022 And For
Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Months Period Ended
Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Segmen operasi adalah suatu komponen dari entitas: An operating segment is a component of an entity:
a. yang terlibat dalam aktivitas bisnis yang mana a. that engages in business activities from which it
memperoleh pendapatan dan menimbulkan beban may earns revenue and incur expenses (including
(termasuk pendapatan dan beban terkait dengan revenue and expenses relating to the transaction
transaksi dengan komponen lain dari entitas yang with other components of the same entity);
sama);
b. yang hasil operasinya dikaji ulang secara regular oleh b. whose operating results are reviewed regularly by
pengambil keputusan operasional untuk membuat the entity’s chief operating decision maker to make
keputusan tentang sumber daya yang dialokasikan pada decision about resources to be allocated to the
segmen tersebut dan menilai kinerjanya; dan segments and assess its performance; and
c. dimana tersedia informasi keuangan yang dapat c. for which discrete financial information is available.
dipisahkan.
Informasi yang digunakan oleh pengambil keputusan Information reported to the chief operating decision
operasional dalam rangka alokasi sumber daya dan penilaian maker for the purpose of resource allocation and
kinerja mereka terfokus pada kategori dari setiap bidang assessment of their performance is more specifically
usaha. focused on the category of each business.
ii Aset Keuangan dari Proyek dan Layanan Pengaturan ii Financial Assets from Concession Project and
Konsesi Service Concession Arrangements
Aset keuangan - konsesi jasa yang timbul karena perjanjian Financial assets - service concession arising from service
konsesi jasa merupakan hak Perusahaan untuk mengakui concession arrangement is the right of the Company to
pendapatan atas konstruksi yang telah dilakukan. recognize revenue on construction that has been done.
Pembangunan infrastruktur ditambah marjin tertentu Infrastructure development plus a certain margin
dikapitalisasi sebagai aset keuangan. Akumulasi biaya-biaya capitalized as financial assets. Accumulated construction
konstruksi direklasifikasi sebagai harga pokok penjualan costs reclassified as cost of goods sold in the Company's
dalam laporan laba rugi komprehensif Perusahaan pada statement of comprehensive income in the period in
periode yang bersangkutan. Sedangkan konstruksi yang question. While construction related to service
berkaitan dengan perjanjian konsesi jasa diakui sebagai concession agreements are recognized as revenue based
pendapatan berdasarkan persentase penyelesaian pekerjaan on the percentage of work completion plus a margin.
yang dilakukan ditambah dengan marjin.
jj. Laba per Saham Dasar jj. Earning per Share
Laba per saham dasar dihitung dengan membagi laba bersih Basic earnings per share is computed by dividing net
yang diatribusikan kepada pemilik entitas induk dengan income attributable to the owner of the Company by the
jumlah rata-rata tertimbang dari saham yang beredar pada weighted average number of shares outstanding during
tahun yang bersangkutan. the year.
Laba per saham dilusian dihitung dengan membagi laba Diluted earnings per share is computed by dividing net
bersih yang diatribusikan kepada pemilik entitas induk income attributable to the owner of the Company by the
dengan jumlah rata-rata tertimbang saham biasa yang telah weighted average number of shares outstanding as
disesuaikan dengan dampak dari semua efek berpotensi adjusted for the effects of all dilutive potential ordinary
saham biasa yang dilutif. shares.
4. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN SUMBER 4. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
ESTIMASI KETIDAKPASTIAN SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
Dalam penerapan kebijakan akuntansi Grup, yang dijelaskan In the application of the Group accounting policies, which are
dalam Catatan 3, direksi diwajibkan untuk membuat described in Note 3, the directors are required to make
pertimbangan, estimasi dan asumsi tentang jumlah tercatat aset judgments, estimates and assumptions about the carrying
dan liabilitas yang tidak tersedia dari sumber lain. Estimasi dan amounts of assets and liabilities that are not readily apparent
asumsi yang terkait didasarkan pada pengalaman historis dan from other sources. The estimates and associated assumptions
faktor-faktor lain yang dianggap relevan. Hasil aktualnya are based on historical experience and other factors that are
mungkin berbeda dari estimasi tersebut. considered to be relevant. Actual results may differ from these
estimates.
Estimasi dan asumsi yang mendasari ditelaah secara The estimates and underlying assumptions are reviewed on an
berkelanjutan. Revisi estimasi akuntansi diakui dalam periode ongoing basis. Revisions to accounting estimates are
dimana estimasi tersebut direvisi jika revisi hanya mempengaruhi recognized in the period which the estimate is revised if the
periode tersebut, atau pada periode revisi dan periode masa revision affects only that period, or in the period of the revision
depan jika revisi mempengaruhi periode saat ini dan masa depan. and future periods if the revision affects both current and future
periods.
Pertimbangan Kritis dalam Penerapan Kebijakan Akuntansi Critical Judgments in Applying Accounting Policies
Di bawah ini adalah pertimbangan kritis, selain dari estimasi yang Below are the critical judgments, apart from those involving
telah diatur, dimana direksi telah membuat suatu proses estimations, that the directors have made in the process of
penerapan kebijakan akuntansi Grup dan memiliki pengaruh applying the Group accounting policies and that have the most
paling signifikan terhadap jumlah yang diakui dalam laporan significant effect on the amounts recognized in the consolidated
keuangan konsolidasian. financial statements.
53
Page 56
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk September 30, 2023 And December 31, 2022 And For
Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Months Period Ended
Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Penentuan kewajiban pelaksanaan atas pendapatan Determination of performance obligations on revenue
Grup menyimpulkan bahwa barang dan jasa yang ditransfer the Group concluded the goods and services transferred in each
dalam setiap kontrak penjualan real estat merupakan kewajiban contract of sale of real estate constitute a single performance
pelaksanaan tunggal. Barang dan jasa yang dijanjikan dalam obligation. The promised goods and services in contracts for
kontrak untuk penjualan real estat dalam pengembangan the sale of real estate under development mainly include design
terutama mencakup pekerjaan desain dan pengembangan work and development of the property. Generally, the Group is
properti. Umumnya, Grup bertanggung jawab atas semua barang responsible for all of these
dan jasa ini secara keseluruhan. Meskipun barang dan jasa ini goods and services and the overall management of the project.
mungkin dapat berbeda, Grup mencatatnya sebagai kewajiban Although these goods and services are capable of being
pelaksanaan tunggal karena dalam konteks kontrak tidak distinct, the Group accounts for them as a single performance
berbeda. Grup menggunakan barang dan jasa tersebut sebagai obligation because they are not distinct in the context of the
input dan memberikan layanan yang signifikan untuk contract. The Group uses those goods and services as inputs
mengintegrasikannya ke dalam output gabungan, yaitu real estat and provides a significant service of integrating them into a
yang telah diselesaikan yang telah dikontrak oleh pelanggan. combined output, i.e. the completed real estate for which the
customer has contracted.
Grup menyimpulkan bahwa layanan kepada penyewa mewakili the Group has concluded that the services to tenants represent
serangkaian layanan harian yang secara individual terpenuhi dari a series of daily services that are individually satisfied over
waktu ke waktu, dengan menggunakan ukuran kemajuan yang time, using a time-elapsed measure of progress, because
telah berjalan, karena penyewa secara bersamaan menerima dan tenants simultaneously receive and consumes the benefits
menggunakan manfaat yang diberikan oleh Grup. provided by the Group.
Sumber Estimasi Ketidakpastian Key Sources of Estimastion Uncertainty
Asumsi utama mengenai masa depan dan sumber estimasi The key assumptions concerning future and other key sources
ketidakpastian utama lainnya pada akhir periode pelaporan, yang of estimation uncertainty at the end of the reporting period that
memiliki risiko signifikan yang mengakibatkan penyesuaian may have a significant risk of causing a material adjustment to
material terhadap jumlah tercatat aset dan liabilitas dalam the carrying amounts of assets and liabilities within the next
periode pelaporan berikutnya dijelaskan dibawah ini: financial year are discussed below:
Perhitungan Cadangan Kerugian Calculation of Loss Allowance
Ketika mengukur kerugian kredit ekspektasian (ECL), Grup When measuring ECL, the Group uses reasonable and
menggunaan informasi perkiraan masadepan yang wajar dan supportable forward-looking information, which is based on
terdukung, berdasarkan asumsi pergerakan masa depan atas assumptions for the future movement of different economic
penentu ekonomi dan bagaimana penentu tersebut akan saling drivers and how these drivers will affect each others.
mempengaruhi satu dengan lainnya.
Kerugian saat gagal bayar adalah estimasi kerugian yang timbul Loss given default is an estimate of the loss arising on default.
pada saat gagal bayar. Loss given default dihitung dari selisih It is based on the difference between the contractual cash flows
antara arus kas kontraktual dan arus kas yang diekspektasi due and those that the lender would expect to receive, taking
diterima oleh pemberi pinjaman, dengan memperhitungkan arus into account cash flows from collateral and integral credit
kas dari penjualan agunan dan peningkatan kredit. echancements.
Probabilitas gagal bayar merupakan input utama dalam Probability of default constitutes a key input in measuring ECL.
mengukur ECL. Probabilitas gagal bayar adalah estimasi Probability of default is an estimate of the likelihood of default
kemungkinan gagal bayar selama jangka waktu tertentu, yang over a given time horizon, the calculation of which includes
perhitungannya mencakup data historis, asumsi dan ekspektasi historical data, assumptions and expectations of future
dari kondisi masa depan. conditions.
Nilai Wajar Properti Investasi Fair Value of Investment Property
Grup membuat penyisihan penurunan nilai persediaan The fair value of investment property is determined by using
berdasarkan estimasi persediaan yang digunakan pada masa valuation techniques. The Group’s investment properties were
mendatang. Walaupun asumsi yang digunakan dalam valued by independent professionally qualified valuers who hold
mengestimasi penyisihan penurunan nilai persediaan telah sesuai a recognised relevant professional qualification and have recent
dan wajar, namun perubahan signifikan atas asumsi ini akan experience in the segment of related investment properties.
berdampak material terhadap penyisihan penurunan nilai The fair value for all investment properties was determined
persediaan, yang pada akhirnya akan mempengaruhi hasil usaha using relevnt approach to its investment property.
Grup. Nilai tercatat persediaan diungkapkan dalam Catatan 12.
54
Page 57
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk September 30, 2023 And December 31, 2022 And For
Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Months Period Ended
Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Taksiran Masa Manfaat Ekonomis Aset Tetap Estimated Useful Lives of Property and Equipment
Masa manfaat setiap aset tetap Grup ditentukan berdasarkan The useful life of each item of the Group’s property and
kegunaan yang diharapkan dari aset tersebut. Estimasi ini equipment are estimated based on the period over which the
ditentukan berdasarkan evaluasi teknis internal dan pengalaman asset is expected to be available for use. Such estimation is
atas aset sejenis. Masa manfaat setiap aset direviu secara based on internal technical evaluation and experience with
periodik dan disesuaikan apabila prakiraan berbeda dengan similar assets. The estimated useful life of each asset is
estimasi sebelumnya karena keausan, keusangan teknis dan reviewedperiodically and updated if expectations differ from
komersial, hukum atau keterbatasan previous estimates due to physical wear and tear, technical or
lainnya atas pemakaian aset. Namun terdapat kemungkinan commercial obsolescence and legal orother limits on the use of
bahwa hasil operasi dimasa mendatang dapat dipengaruhi secara the asset. It is possible, however, that future results of
signifikan oleh perubahan atas jumlah serta periode pencatatan operations could be materially affected by changes in the
biaya yang diakibatkan karena perubahan faktor yang disebutkan amounts and timing of recorded expenses brought about by
di atas. changes in the factors mentioned above.
Perubahan masa manfaat aset tetap dan properti investasi dapat A change in the estimated useful life of any item of property
mempengaruhi jumlah biaya penyusutan yang diakui dan and equipment and investment properties would affect the
penurunan nilai tercatat aset tersebut. recorded depreciation expense and decrease in the carrying
values of these assets.
Nilai tercatat properti investasi dan aset tetap diungkapkan The carrying values of investment properties and property,
dalam Catatan 19 dan 20. plant and equipment are disclosed in Notes 19 and 20.
Penurunan Nilai Aset Bukan Keuangan Impairment of Non-Financial Assets
Aset berwujud dan tidak berwujud, dilakukan uji penurunan nilai Tangible and intangible assets, are reviewed for impairment
ketika terdapat indikasi penurunan nilai. Sedangkan untuk whenever impairment indicators are present. While for
goodwill, uji penurunan nilai harus dilakukan minimal setiap goodwill, impairment testing is required to be performed at
tahun, baik ada atau tidak adanya indikasi penurunan nilai. least annually irrespective of whether or not there are
Penentuan nilai pakai aset memerlukan estimasi mengenai arus indicators of impairment. Determining the value in use of
kas yang diharapkan untuk dihasilkan dari penggunaan aset (unit assets requires the estimation of cash flows expected to be
penghasil kas) dan penjualan aset tersebut serta tingkat diskonto generated from the continued use and ultimate disposition of
yang sesuai untuk menentukan nilai sekarang. such assets (cash generating unit) and a suitable discount rate
in order to calculate the present value.
Walaupun asumsi yang digunakan dalam mengestimasi nilai While it is believed that the assumptions used in the estimation
pakai aset yang tercermin dalam laporan keuangan konsolidasian of the value in use of assets reflected in the consolidated
dianggap telah sesuai dan wajar, namun perubahan signifikan financial statements are appropriate and reasonable, significant
atas asumsi ini akan berdampak material terhadap penentuan changes in these assumptions may materially affect the
jumlah yang dapat dipulihkan dan akibatnya kerugian penurunan assessment of recoverable values and any resulting impairment
nilai yang timbul akan berdampak terhadap hasil usaha. loss could have a material adverse impact on the results of
operations.
Menentukan apakah suatu goodwill turun nilainya mengharuskan Determining whether goodwill is impaired requires an
estimasi nilai pakai unit penghasil kas dimana goodwill estimation of the value in use of the cashgenerating units to
dialokasikan. Perhitungan nilai pakai mengharuskan manajemen which goodwill has been allocated. The value in use calculation
untuk mengestimasi arus kas masa depan yang diharapkan requires the management to estimate the future cash flows
timbul dari unit penghasil kas yang menggunakan tingkat expected to arise from the cash-generating unit using an
pertumbuhan yang tepat dan tingkat diskonto yang sesuai untuk appropriate growth rate and a suitable discount rate in order to
perhitungan nilai kini. Dimana aktual arus kas masa depan calculate present value. Where the actual future cash flows are
kurang dari yang diharapkan, kerugian penurunan nilai material less than expected, a material impairment loss may arise.
mungkin timbul.
Nilai tercatat Goodwill diungkapkan dalam Catatan 22. The carrying amount of Goodwill are disclosed in Note 22.
Pengakuan Pendapatan dan Beban Konstruksi Revenue and expense recognition of construction
Kebijakan pengakuan pendapatan dan beban konstruksi Grup The policy of revenue and expense recognition of construction
mensyaratkan penggunaan estimasi yang dapat mempengaruhi contract of the Group requires use of estimates which may
jumlah yang dilaporkan dari pendapatan dan beban pokok impact the reported amount of revenues and cost of revenues.
pendapatan. Grup mengakui pendapatan kontrak dan biaya The Group recognizes revenues and expenses related to
kontrak yang berhubungan dengan kontrak konstruksi construction contracts based on the completion stage of
berdasarkan tahap penyelesaian aktivitas kontrak pada tanggal contract activities at end of reporting period (percentage of
akhir periode pelaporan (metode persentase penyelesaian). completion method).
55
Page 58
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk September 30, 2023 And December 31, 2022 And For
Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Months Period Ended
Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Grup melaksanakan proyek yang lamanya lebih dari satu periode The Group undertakes projects that frequently span more than
akuntansi dan dicatat sebagai kontrak konstruksi. Kebijakan one accounting period and are accounted for as construction
akuntansi Grup untuk proyek membutuhkan pendapatan dan contracts. The Group’s accounting policies for these projects
biaya yang akan dialokasikan pada periode akuntansi dan require revenue and costs to be allocated to individual
pengakuan berikutnya pada akhir periode atas aset atau liabilitas accounting periods and the consequent recognition at period
kontrak untuk proyek yang masih dalam proses. Penerapan end of contract assets or liabilities for projects is still in
kebijakan ini mengharuskan manajemen untuk menerapkan progress. The application of these policies requires
pertimbangan dalam memperkirakan total pendapatan dan total management to apply judgement in estimating the total
biaya yang diharapkan pada setiap proyek. Estimasi tersebut revenue and total costs expected on each project. Such
direvisi ketika proyek berlangsung untuk mencerminkan status estimates are revised as a project progresses to reflect the
proyek dan informasi terbaru yang tersedia untuk manajemen, current status of the project and the latest information
perubahan estimasi tersebut diterapkan secara prospektif. available to management. Project management teams perform
Manajemen proyek melakukan tinjauan rutin untuk memastikan regular reviews to ensure the latest estimates are appropriate,
perkiraan terbaru yang sesuai. Perubahan atas estimasi akan the changes in estimation is applied prospectively. Change to
dicatat prospektif. Walaupun Grup berkeyakinan bahwa estimasi estimates is accounted for prospectively, while The Group
yang dibuat adalah wajar dan sesuai, perbedaan signifikan pada believes that their estimates are reasonable and appropriate,
tahap penyelesaian actual dapat mempengaruhi secara material significant differences to the actual completion stage may
pendapatan dan beban pokok pendapatan dari konstruksi. materially affect the revenues of construction contracts.
Ketidakpastian kewajiban perpajakan Uncertain tax exposure
Dalam situasi tertentu, Grup tidak dapat menentukan secara In certain circumstances, the Group may not be able to
pasti jumlah utang pajak atau jumlah klaim restitusi pajak yang determine the exact amount of its current or future tax
dapat terpulihkan pada saat iniatau masa depan karena proses liabilities or recoverable amount of the claim for tax refund due
pemeriksaan yang masih berlangsung atau negosiasi dengan to ongoing investigations by, or discussions with, the taxation
otoritas perpajakan. Ketidakpastian timbul terkait dengan authority. Uncertainties exist with respect to the interpretation
interpretasi dari peraturan perpajakan yang kompleks dan jumlah of complex tax regulations and the amount and timing of future
dan waktu dari penghasilan kena pajak di masa depan. Dalam taxable income. In determining the amount to be recognized in
menentukan jumlah yang harus diakui terkait dengan utang pajak respect of an uncertain tax liability or the recoverable amount
yang tidak pasti atau klaim restitusi pajak yang dapat terpulihkan of the claim for tax refund related to uncertain tax positions,
terkait dengan ketidakpastian posisi perpajakan, Grup the Group applies similar considerations as it would use in
menerapkan pertimbangan yang sama yang akan digunakan determining the amount of a provision to be recognized in
dalam menentukan jumlah provisi yang harus diakui sesuai accordance with PSAK 57, "Provisions, Contigent Liabilities” and
dengan PSAK 57, “Kontinjensi dan Aset Kontijensi" dan PSAK 46, PSAK 46, "Income Taxes". The Group make an analysis of all
"Pajak Penghasilan" Grup membuat analisa untuk semua uncertain tax positions to determine if a tax liability for
ketidakpastian posisi perpajakan untuk menentukan jika utang uncertain tax benefit or a provision for unrecoverable claim for
pajak atas manfaat pajak yang tidak pasti atau cadangan atas tax refund should be recognized.
klaim restitusi pajak yang tidak.
Grup mencatat bunga dan denda atas pajak penghasilan kurang The Group presents interest and penalties for the
bayar, jika ada, pada Beban Pajak Penghasilan - Kini di dalam underpayment of income tax, if any, in Income Tax Expense -
laba rugi. Current in profit or loss.
Pengakuan pendapatan konsesi jasa dari konstruksi Revenue recognition from construction service
Grup mengakui pendapatan konsesi jasa dari konstruksi The Group recognizes revenue from construction service
berdasarkan nilai beban konstruksi ditambah marjin tertentu. concession based on the value of construction load plus a
Marjin ditentukan berdasarkan estimasi penilaian pasar untuk certain margin. Margins are determined based on estimates of
proyek yang serupa. the market for similar projects.
56
Page 59
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Akurasi dari cadangan terbukti tergantung pada sejumlah faktor, The accuracy of proved reserve estimates depends on a No. of
asumsi dan variabel seperti: kualitas data geologi, teknis dan ekonomi factors, assumptions and variables such as: the quality of
yang tersedia beserta interpretasi dan pertimbangan terkait, hasil available geological, technical and economic data, results of
pengeboran, pengujian dan produksi setelah tanggal estimasi, kinerja drilling, testing and production after the date of the estimates,
produksi reservoir, teknik produksi, proyeksi tingkat produksi di masa the production performance of the reservoirs, production
mendatang, estimasi besaran biaya dan waktu terjadinya pengeluaran techniques, projecting future rates of production, the
pengembangan, ketersediaan pasar komersial, harga komoditi yang anticipated cost and timing of development expenditures, the
diharapkan dan nilai tukar. availability for commercial market, anticipated commodity prices
and exchange rates.
Karena asumsi ekonomis yang digunakan untuk mengestimasi As the economic assumptions used to estimate reserves change
cadangan berubah dari waktu ke waktu dan tambahan data geologi from year to year, and additional geological data are generated
yang dihasilkan selama operasi, estimasi cadangan dapat berubah dari during the course of operations, estimates of reserves may
waktu ke waktu. Perubahan cadangan yang dilaporkan dapat change from year to year. Changes in reported reserves may
mempengaruhi hasil dan posisi keuangan Perusahaan dalam berbagai affect the Company financial results and financial position in a
cara, diantaranya: No. of ways, including:
- Penyusutan dan amortisasi yang ditentukan berdasarkan unit - Depreciation and amortization which are determined on a
produksi, atau jika masa manfaat ekonomi sumur aset berubah. unit of production basis, or where the useful economic lives
of assets change.
- Provisi biaya pembongkaran, restorasi lokasi aset dan hal-hal yang - Decommissioning, site restoration and environmental
berkaitan dengan lingkungan dapat berubah apabila terjadi provision may change where changes in estimated reserves
perubahan dalam perkiraan cadangan yang mempengaruhi affect expectations about the timing or cost of these
ekspektasi tentang waktu atau biaya kegiatan ini. activities.
Nilai tercatat aset/ liabilitas pajak tangguhan dapat berubah karena The carrying value of deferred tax assets/liabilities may change
perubahan estimasi pemulihan manfaat pajak. due to changes in estimates of the likely recovery of the tax
benefits.
5. KAS DAN SETARA KAS 5. CASH AND CASH EQUIVALENTS
30 September / 31 Desember /
September 30 , 2023 December 31 , 2022
Kas Cash on hand
Rupiah 11.650.661.624 10.758.898.448 Rupiah
Bank Cash in banks
Pihak berelasi - Rupiah Related parties - Rupiah
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 703.187.612.151 1.138.790.973.083 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 75.328.530.191 171.722.910.412 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 296.262.184.980 423.989.797.233 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Syariah Indonesia 219.754.486.365 223.037.114.424 PT Bank Syariah Indonesia
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 28.313.628.664 233.053.207.860 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
PT Bank BTN Syariah 3.556.183.708 10.571.822.360 PT Bank BTN Syariah
Dollar Amerika Serikat U.S. Dollar
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 2.711.904.050 13.089.517.536 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 374.373.632 381.019.602 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 194.679.091 239.079.423 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
EURO EURO
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 5.239.071 6.372.690 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 3.957.246.615 257.636.059.340 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Dollar Singapura Singapore Dollar
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 794.682.580 816.771.603 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Pihak ketiga - Rupiah Third parties - Rupiah
PT Bank Permata Tbk 14.675.397.455 93.796.193.780 PT Bank Permata Tbk
PT Bank UOB Indonesia Tbk 4.105.874.972 34.305.517.019 PT Bank UOB Indonesia Tbk
PT Bank DKI 34.112.745.134 133.727.349.931 PT Bank DKI
PT Bank Bukopin Tbk 34.165.950.823 34.928.208.583 PT Bank Bukopin Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 43.933.472.189 79.508.634.952 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Mega Tbk 795.524.694 1.000.808.409 PT Bank Mega Tbk
PT Bank BTPN Tbk 621.918.385 74.170.902.108 PT Bank BTPN Tbk
66
Page 60
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September / 31 Desember /
September 30 , 2023 December 31 , 2022
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk 16.253.548.390 43.811.132.846 PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 17.818.467.652 9.406.078.249 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 6.764.748.053 39.524.904.551 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank HSBC Indonesia 28.911.010.739 4.230.744.692 PT Bank HSBC Indonesia
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 6.270.169.501 8.236.816.900 PT Bank Danamon Indonesia Tbk
PT Bank DBS Indonesia 1.800.543.608 1.885.703.218 PT Bank DBS Indonesia
PT Bank Of Tokyo Mitsubishi UFJ, Ltd 2.915.692.369 2.560.845.069 PT Bank Of Tokyo Mitsubishi UFJ, Ltd
PT Bank Permata Syariah 497.080.817 436.159.008 PT Bank Permata Syariah
PT Bank Pembangunan Daerah DIY 567.736.837 71.490.682 PT Bank Pembangunan Daerah DIY
PT Bank Perkreditan Rakyat Jawa Timur 286.301.840 288.827.542 PT Bank Perkreditan Rakyat Jawa Timur
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah 24.591.827 PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur Tbk 283.947.487 461.049.101 PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Syariah - 1.410.499 PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten
Syariah
PT Bank ICBC Indonesia 310.668.232 2.389.511.376 PT Bank ICBC Indonesia
PT BPR Surya Artha Utama 2.581.346 3.621.372 PT BPR Surya Artha Utama
PT Bank Pembangunan Daerah Riau Kepri 214.808.787 597.412 PT Bank Pembangunan Daerah Riau Kepri
PT Bank Muamalat Indonesia Tbk 5.426.382 7.485.148 PT Bank Muamalat Indonesia Tbk
PT Bank NTB Syariah 564.098.965 440.445.159 PT Bank NTB Syariah
PT Bank Resona Perdania 15.577.401 499.511 PT Bank Resona Perdania
PT Bank Nationalnobu Tbk 494.377.327 49.516.603 PT Bank Nationalnobu Tbk
PT Bank KEB Hana Indonesia 11.566.442 15.564.659 PT Bank KEB Hana Indonesia
PT Bank OCBC NISP Tbk 60.453 - PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Mega Syariah 920.706 - PT Bank Mega Syariah
PT Bank Index Selindo 318.701 678.701 PT Bank Index Selindo
Shinhan Bank Co., Ltd - 2.351.211 Shinhan Bank Co., Ltd
PT Bank Ina Perdana Tbk - 2.575.245 PT Bank Ina Perdana Tbk
PT Bank Panin Tbk 509.422.279 1.166.667 PT Bank Panin Tbk
PT Bank Mayapada Internasional Tbk 4.804.437 11.766.442 PT Bank Mayapada Internasional Tbk
PT Bank Sumitomo Mitsui Indonesia - 803.575.807 PT Bank Sumitomo Mitsui Indonesia
PT BPR Intidana 773.902.778 - PT BPR Intidana
-
Dollar Amerika Serikat U.S. Dollar
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 73.470.585 75.148.560 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank HSBC Indonesia - 162.973 PT Bank HSBC Indonesia
PT Bank Bukopin Tbk 11.097.985 11.662.649 PT Bank Bukopin Tbk
PT Bank BTPN Tbk - 157 PT Bank BTPN Tbk
BDO Bank 2.852.431.131 3.398.552.612 BDO Bank
EURO U.S. Dollar
PT Bank HSBC Indonesia 17.421.879 17.749.649 PT Bank HSBC Indonesia
Jumlah bank 1.555.108.429.686 3.042.920.054.618 Total cash in bank
Lembaga Pembiayaan Financial Institution
Pihak berelasi - Rupiah Related parties - Rupiah
Indonesia Eximbank 2.985.768.693 1.517.654.342 Indonesia Eximbank
Deposito berjangka
# Time deposits
Pihak berelasi Related parties
Rupiah Rupiah
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 1.307.000.000.000 1.575.000.000.000 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk - 307.000.000.000 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk - 214.903.000.000 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 53.855.442.667 172.738.330.535 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Syariah Indonesia - 40.000.000.000 PT Bank Syariah Indonesia
Pihak ketiga Third parties
Rupiah Rupiah
PT Bank DKI 5.259.061.542 20.546.561.542 PT Bank DKI
PT CIMB Niaga Tbk 23.227.908.064 23.227.908.064 PT CIMB Niaga Tbk
PT Bank Bukopin Tbk 50.000.000 50.000.000 PT Bank Bukopin Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk 1.000.000.000 15.208.972.804 PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk
PT Bank BTPN Tbk - 25.000.000.000 PT Bank BTPN Tbk
Dollar Amerika Serikat U.S. Dollar
PT Bank Muamalat Indonesia - 1.864.697.367 PT Bank Muamalat Indonesia
Jumlah deposito berjangka 1.390.392.412.273 2.395.539.470.312 Total time deposits
Jumlah kas dan setara kas 2.960.137.272.276 5.450.736.077.720 Total cash and cash equivalents
67
Page 61
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September / 31 Desember /
September 30 , 2023 December 31 , 2022
Dikurangi : Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (5.344.793.293) (9.421.045.600) Allowance for impairment loss
Jumlah kas dan setara kas - bersih 2.954.792.478.983 5.441.315.032.120 Total cash and cash equivalents - nett
Kas dan setara kas disetarakan dalam Cash and cash equivalent in disposal group
kelompok lepasan dimiliki untuk dijual 671.924.973 5.119.293.760 in disposal group held-for-sale
Kas dan setara kas dalam laporan Cash and cash equivalent
arus kas konsolidasian 2.955.464.403.956 5.446.434.325.880 in the consolidation statement for cash flow
Bank yang dibatasi penggunaannya Restricted bank
Bagian lancar Current portion
PT Bank Syariah Indonesia 26.715.979.328 26.337.323.498 PT Bank Syariah Indonesia
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 67.742.068.512 36.679.733.280 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 996.585.623 - PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 218.981.339 171.722.910.412 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 1.689.682.503 PT Bank Central Asia Tbk
Jumlah 97.363.297.305 63.017.056.778 Total
Tingkat suku bunga deposito berjangka per tahun Annual interest rates on time deposits
Rupiah 2,25% - 2,85% 2,25% - 2,85% Rupiah
Bagi hasil (Nisbah Syariah) Nisbah 68-75% Nisbah 68-75% Profit sharing (Syariah)
Mutasi cadangan kerugian nilai: Movement allowance for impairment loss:
Saldo awal 9.421.045.600 12.766.334.786 Beginning balance
Penambahan dan pemulihan - bersih (4.076.252.307) (3.345.289.186) Additions and recovery - net
Saldo akhir 5.344.793.293 9.421.045.600 Ending balance
Jangka waktu deposito berjangka rata-rata berkisar antara 1 - 12 The time deposits have terms of 1 - 12 month.
bulan.
Dalam menentukan kerugian penurunan nilai, manajemen telah In determining allowance for impairment loss, management has
memperhitungkan peringkat kredit bank, mempertimbangkan berbagai taken into account the credit rating of the bank, taking into
informasi ekonomi aktual dan perkiraan dari sumber eksternal, yang account various actual and forecast economic information from
sesuai, dalam mengestimasi kerugian penurunan nilai masing-masing external sources, where appropriate, in estimating allowances
kas dan setara kas. for impairment loss of cash and cash equivalents, respectively.
Tidak ada perubahan dalam teknik estimasi atau asumsi signifikan There has been no change in the estimation techniques or
yang dibuat selama periode pelaporan berjalan dalam menilai significant assumptions made during the current reporting
penyisihan kerugian nilai untuk kas dan setara kas. period in assessing the allowances for impairment loss of cash
and cash equivalents.
Keuntungan atau kerugian penurunan nilai atas atas kas dan setara kas Impairment gain or loss on cash and cash equivalents is
diakui dalam laba rugi, dengan penyesuaian terkait ke nilai tercatatnya recognized in profit or loss, with a corresponding adjustment to
melalui akun cadangan kerugian penurunan nilai. their carrying amount through the loss allowances for
impairment loss.
Pada tahun 2023, pemulihan penurunan nilai atas kas dan setara kas In 2023, recovery on impairment loss on cash and cash
diakui dalam laba rugi sebesar Rp4.076.252.307 (Catatan 46) equivalents is recognized in profit or loss amounting to
Rp4,076,252,307 (Note 46).
6. INVESTASI JANGKA PENDEK 6. SHORT TERM INVESTMENTS
30 September / 31 Desember /
September 30 , 2023 December 31 , 2022
Pihak berelasi Related Parties
Rupiah Rupiah
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 105.000.000.000 105.000.000.000 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 36.200.000.000 36.225.600.000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Syariah Indonesia 26.379.351.445 3.500.000.000 PT Bank Syariah Indonesia
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 5.000.000.000 - PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk - 724.364 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
Sub Jumlah 172.579.351.445 144.726.324.364 Sub Total
Pihak Ketiga Third Parties
PT Bank DKI 30.000.000.000 30.000.000.000 PT Bank DKI
PT CIMB Niaga Tbk 19.557.928.425 19.557.928.425 PT CIMB Niaga Tbk
PT BPD Jatim - - PT BPD Jatim
Sub Jumlah 49.557.928.425 49.557.928.425 Sub Total
Jumlah deposito berjangka 222.137.279.870 194.284.252.789 Total time deposits
68
Page 62
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September / 31 Desember /
September 30 , 2023 December 31 , 2022
Pihak berelasi Related Parties
Dikurangi : Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (329.361.200) (329.361.200) Allowance for impairment loss
Jumlah kas dan setara kas - bersih 221.807.918.670 193.954.891.589 Total cash and cash equivalents - nett
Jangka waktu deposito berjangka 1 - 2 bulan / months 1 - 2 bulan / months Time deposits period
Tingkat bunga per tahun dalam Rupiah 2,50% - 3,00% 2,50% - 3,00% Interest rate per annum in Rupiah
Mutasi cadangan kerugian nilai: Movement allowance for impairment loss:
Saldo awal (329.361.200) 949.331.025 Beginning balance
Penambahan dan pemulihan - bersih - (1.278.692.225) Additions and recovery - net
Saldo akhir (329.361.200) (329.361.200) Ending balance
Investasi jangka pendek merupakan deposito berjangka yang dijadikan Short-term investment is time deposits are pledged as collateral
sebagai agunan atas pinjaman yang diterima Perusahaan dan entitas to loan obtained by the Company and subsidiaries from
anak dari bank-bank tersebut (Catatan 28). respective banks (Notes 28).
Jangka waktu deposito berjangka di atas rata-rata berkisar antara 1 The above time deposits have terms of 1 (one) months to 2
(satu) bulan sampai dengan 2 (dua) bulan. (two) months.
Dalam menentukan kerugian penurunan nilai,manajemen telah In determining allowance for impairment loss, management has
memperhitungkan peringkat kredit bank, mempertimbangkan berbagai taken into account the credit rating of the bank, taking into
informasi ekonomi aktual dan perkiraan dari sumber eksternal, yang account various actual and forecast economic information from
sesuai, dalam mengestimasi kerugian penurunan nilai masing-masing external sources, where appropriate, in estimating allowances
investasi jangka pendek. for impairment loss of short term investments.
Keuntungan atau kerugian penurunan nilai atas investasi jangka Impairment gain or loss on short term investments is
pendek diakui dalam laba rugi, dengan penyesuaian terkait ke nilai recognized in profit or loss, with a corresponding adjustment to
tercatatnya melalui akun cadangan kerugian penurunan nilai. their carrying amount through the loss allowances for
impairment loss.
Pada tahun 2023, pemulihan penurunan nilai atas investasi jangka In 2023, recovery on impairment gain on short-term
pendek diakui dalam laba rugi sebesar RpRp5.344.793.293 (Catatan 46 investments is recognized in profit or loss amounting to
dan 48). Rp5,344,793,293 (Note 46 and 48).
7. PIUTANG USAHA 7. TRADE RECEIVABLES
30 September / 31 Desember /
September 30 , 2023 December 31 , 2022
Piutang berdasarkan Pelanggan By Customer
Pihak berelasi Related parties
KSO Surya Mina Asinusa 587.778.751.646 587.778.751.646 KSO Surya Mina Asinusa
LMA Konsorsium 86.625.532.255 - LMA Konsorsium
PT Pertamina Bina Medika IHC 72.418.918.919 - PT Pertamina Bina Medika IHC
PT Pelabuhan Indonesia (Persero) 69.522.019.090 - PT Pelabuhan Indonesia (Persero)
PT Angkasa Pura I (Persero) 26.038.569.698 74.941.911.968 PT Angkasa Pura I (Persero)
PT PP Sinergi Banjaratma - 82.640.000.000 PT PP Sinergi Banjaratma
Lain-lain di bawah Rp 60 milyar 448.510.510.698 277.726.006.245 Other below Rp 60 billion
Sub jumlah 1.290.894.302.306 1.023.086.669.859 Sub total
Piutang Ventura Bersama Receivable from Joint Venture
Cable Stayed Kendari 89.286.023.991 91.631.503.991 Cable Stayed Kendari
BIJB Paket 2 Kertajati 29.567.064.423 29.567.064.423 BIJB Paket 2 Kertajati
Bendungan Way Apu 27.214.355.303 - Bendungan Way Apu
Tol Probolinggo Banyuwangi 16.143.460.080 - Tol Probolinggo Banyuwangi
Lain-lain di bawah Rp 10 milyar 14.262.809.597 15.352.776.417 Other below Rp 10 billion
Sub jumlah 176.473.713.394 136.551.344.831 Sub total
Jumlah pihak berelasi 1.467.368.015.700 1.159.638.014.690 Total related parties
Dikurangi : Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (683.807.889.784) (678.340.877.896) Allowance for impairment loss
Sub jumlah pihak berelasi 783.560.125.916 481.297.136.794 Sub total related parties
69
Page 63
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September / 31 Desember /
September 30 , 2023 December 31 , 2022
Pihak ketiga Third parties
PT Weda Bay Nikel 307.544.989.193 152.439.308.379 PT Weda Bay Nikel
PT Ceria Nugraha Indotama 301.858.731.458 - PT Ceria Nugraha Indotama
PT Pollux Barelang Megasuperblok 250.404.132.360 140.838.833.748 PT Pollux Barelang Megasuperblok
PT Citra Karya Jabar Tol 177.478.529.659 - PT Citra Karya Jabar Tol
PT Vale Indonesia 108.423.927.168 - PT Vale Indonesia
PT Mitra Murni Perkasa 73.512.261.759 - PT Mitra Murni Perkasa
Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat 52.345.858.609 - Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat
PT Bangun Karya Pratama Lestari 48.804.100.742 - PT Bangun Karya Pratama Lestari
PT East Java Multipurpose Terminal 44.130.444.940 - PT East Java Multipurpose Terminal
PT Bangun Karya Pratama Lestari 48.804.100.742 48.804.100.742 PT Bangun Karya Pratama Lestari
KSO PT Tirta Persada Development dan PT Megapolitan Development 39.930.407.201 39.930.407.201 KSO PT Tirta Persada Development dan PT Megapolitan
Development
PT Greenland Garden Realty 34.862.995.710 34.862.995.710 PT Greenland Garden Realty
- - 0
PT Kitita Alami Propetindo 32.681.583.258 32.681.583.258 PT Kitita Alami Propetindo
LMA Konsorsium 86.625.532.255 29.142.833.648 LMA Konsorsium
PT Sentul City Tbk 29.110.572.283 29.110.572.283 PT Sentul City Tbk
PT Multi Karya Utama Abadi 41.180.141.052 26.622.354.018 PT Multi Karya Utama Abadi
PT Energi Bayu Jeneponto 25.292.784.871 25.292.784.871 PT Energi Bayu Jeneponto
PT Putra Energi Nusantara 25.230.767.136 25.230.767.136 PT Putra Energi Nusantara
PT Mahardika Agung Lestari 24.943.354.329 24.943.354.329 PT Mahardika Agung Lestari
PT Duta Senawijaya Mandiri 24.032.032.459 24.032.032.459 PT Duta Senawijaya Mandiri
PT Bank Sulawesi Utara dan Gorontalo 4.991.698.649 23.786.955.257 PT Bank Sulawesi Utara dan Gorontalo
Lain-lain di bawah Rp 20 milyar 4.322.423.583.752 4.680.596.480.661 Other below Rp 20 billion
Sub jumlah 6.104.612.529.585 5.338.315.363.703 Sub total
Piutang Ventura Bersama Receivable from Joint Venture
RDMP RU V Balikpapan 891.362.825.012 909.195.622.654 RDMP RU V Balikpapan
PLTA Peusangan 300.564.246.125 298.182.873.385 PLTA Peusangan
RSDC Papua 61.751.180.784 61.751.180.784 RSDC Papua
Jembatan Blok A 13.717.886.800 - Jembatan Blok A
Stadion Jember 12.525.618.089 - Stadion Jember
The Groove Epicentrum 10.785.130.124 - The Groove Epicentrum
Ciujung Paket 3 10.299.344.060 - Ciujung Paket 3
Mandalika Paket 1 10.148.891.784 - Mandalika Paket 1
KA Makassar-Parepare 4.282.397.085 10.331.663.085 KA Makassar-Parepare
Lain-lain di bawah Rp 10 milyar 206.827.042.188 223.691.746.171 Other below Rp 10 billion
Sub jumlah 1.522.264.562.051 1.503.153.086.079 Sub total
Jumlah pihak ketiga 7.626.877.091.636 6.841.468.449.782 Total third parties
Dikurangi : Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (557.127.273.008) (488.883.585.746) Allowance for impairment loss
Sub jumlah pihak ketiga 7.069.749.818.628 6.352.584.864.036 Sub total third parties
Jumlah Piutang Usaha 7.853.309.944.544 6.833.882.000.830 Total trade accounts receivable
Dikurangi bagian tidak lancar - bersih Less non current portion - net
Pihak berelasi (75.513.600.000) (79.446.347.679) Related parties
Pihak ketiga (1.291.307.512.785) (1.280.911.176.961) Third parties
Jumlah (1.366.821.112.785) (1.360.357.524.640) Total
Jumlah piutang usaha bagian lancar - bersih 6.486.488.831.758 5.473.524.476.190 Total trade receivables current portion - net
Piutang usaha berdasarkan mata uang: Trade receivable by currency:
Rupiah 9.083.187.444.104 8.274.405.511.159 Rupiah
Mata uang asing 11.057.663.232 13.485.102.517 Foreign currencies
Sub jumlah 9.094.245.107.336 8.287.890.613.676 Sub Total
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (1.240.935.162.792) (1.167.224.463.642) Allowance for impairment loss
Jumlah piutang usaha - bersih 7.853.309.944.544 7.120.666.150.034 Total trade receivables - net
70
Page 64
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September / 31 Desember /
September 30 , 2023 December 31 , 2022
Piutang usaha berdasarkan mata uang: Trade receivable by aging:
1 bulan - 12 bulan 1 - 12 months
Belum Jatuh Tempo 5.221.594.491.802 4.743.232.306.422 not due
Sudah Jatuh Tempo 2.016.821.112.785 1.936.493.972.089 due
12 - 15 bulan 794.848.653.723 674.501.976.514 12 - 15 months
15 - 18 bulan 494.635.848.919 390.797.411.108 15 - 18 months
18 - 21 bulan 341.779.299.098 321.704.710.753 18 - 21 months
Lebih dari 21 bulan 224.565.701.008 221.160.236.790 More than 21 months
Sub Jumlah 9.094.245.107.336 8.287.890.613.676 Sub Total
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (1.240.935.162.792) (1.167.224.463.642) Allowance for impairment loss
Jumlah piutang usaha - bersih 7.853.309.944.544 7.120.666.150.034 Total trade receivables - net
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai Movements in the allowance for impairment losses
Saldo awal 1.167.224.463.642 1.078.803.775.641 Beginning balance
Penambahan dan pemulihan - bersih 73.710.699.150 88.420.688.001 Additions and recovery - net
Saldo akhir 1.240.935.162.792 1.167.224.463.642 Ending balance
Pelanggan yang memiliki saldo melebihi 5% dari jumlah piutang usaha Customers who have a balance in excess of 5% of the total
adalah PT Mikroland Payon Amartha Untuk piutang yang timbul dari trade accounts receivable are PT Mikroland Payon Amartha. For
penjualan bangunan dan/atau tanah, PPRO memiliki jaminan atas saldo- receivables arising from the sale of land, PPRO has collateral for
saldo piutang usaha tersebut. the trade accounts receivable balances.
Piutang usaha dijaminkan atas utang bank jangka pendek, utang non Trade accounts receivables were used as collateral to short-
bank serta utang bank dan lembaga keuangan jangka panjang (Catatan term bank loans, non-bank loans and long-term loans from bank
28, 29 dan 36). and financial institutions (Notes 28, 29 dan 36).
Cadangan kerugian kredit untuk piutang usaha telah diukur sejumlah Allowance for credit losses for trade accounts receivable has
ECL sepanjang umur. ECL pada piutang usaha diestimasi berdasarkan been measured at an amount equal to lifetime Expected Credit
matriks provisi dengan mengacu pada pengalaman gagal bayar debitur Loss (ECL). The ECL on trade accounts receivable are estimated
masa lalu dan analisis posisi keuangan debitur saat ini, disesuaikan using a provision matrix by reference to past default experience
dengan faktor-faktor yang spesifik dari debitur dan kondisi ekonomi of the debtor and an analysis of the debtor’s current financial
umum industri di mana debitur beroperasi. Perusahaan telah mengakui position, adjusted for factors that are specific to the debtors and
penyisihan kerugian sebesar 100% atas seluruh piutang yang telah general economic conditions of the industry in which the debtors
tertunggak lebih dari jangka waktu tertentu. operate. The Group has recognized a loss allowance of 100%
against all receivables past due over several period.
Tidak ada perubahan dalam teknik estimasi atau asumsi signifikan There has been no change in the estimation techniques or
yang dibuat selama periode pelaporan berjalan. significant assumptions made during the current reporting
period.
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan kerugian penurunan nilai Management believes that allowance for impairment losses is
piutang adalah cukup untuk menutup kemungkinan tidak tertagihnya adequate to cover possible loss from uncollectible account
piutang usaha di kemudian hari. receivables in the future.
Pada tahun 2023, pemulihan penurunan nilai atas piutang usaha yang In 2023, recovery on impairment loss on account receivable
merupakan bagian dalam laba rugi sebesar Rp73.710.699.150 (Catatan which is a part of profit or loss amounting to Rp73,710,699,150
46). (Note 46).
71
Page 65
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. ASET KEUANGAN DARI PROYEK KONSESI 8. FINANCIAL ASSETS FROM CONCESSION PROJECT
Akun ini merupakan aset keuangan atas proyek konsesi sesuai This account represent financial asset on concession projects
penerapan ISAK 16 - Perjanjian Konsesi Jasa dengan rincian sebagai upon the implementation of ISAK 16 - Service Concessions
berikut: Arrangement with detail as follows:
30 September / 31 Desember /
September 30 , 2023 December 31 , 2022
Saldo awal Beginning balance
PT Perusahaan Daerah Air Minum 2.165.662.311.724 1.624.651.692.212 PT Perusahaan Daerah Air Minum
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 161.914.000.000 194.713.000.000 PT Perusahaan Listrik Negara (Persero)
Sub jumlah 2.327.576.311.724 1.819.364.692.212 Sub total
Penambahan: Additions:
Pendapatan konstruksi Revenue construction
PT PP Krakatau Tirta 11.927.948.009 48.014.558.974 PT PP Krakatau Tirta
PT PP Tirta Riau 155.192.611.211 225.132.657.130 PT PP Tirta Riau
PT PP Tirta Madani 61.855.008.927 167.240.081.595 PT PP Tirta Madani
PT PP Tirta Tanah Merah 8.621.554.852 25.850.079.659 PT PP Tirta Tanah Merah
PT Widya Tirta Selaras - 2.936.850.000 PT Widya Tirta Selaras
PT Tirta Tangsel Mandiri - 1.373.400.000 PT Tirta Tangsel Mandiri
Biaya Pemeliharaan - - Maintenance cost
Pendapatan bunga dari jasa konsesi 116.399.882.274 137.471.631.963 Interest revenue from service concession
Sub jumlah 353.997.005.273 608.019.259.321 Sub total
Pengurangan: Less:
Penurunan nilai (40.784.000.000) (32.799.000.000) Impairment
Penerimaan dari PDAM (34.537.646.278) (67.008.639.809) Received from PDAM
Sub jumlah (75.321.646.278) (99.807.639.809) Sub total
Jumlah 2.606.251.670.719 2.327.576.311.724 Sub total
Bagian jatuh tempo dalam satu tahun piutang atas perjanjian jasa konsesi - 27.065.329.370 Current maturities receivables of financial assets from concession
yang sudah difakturkan menjadi piutang usaha service agreements that had been billed and record as trade account
receivable
Bagian jatuh tempo dalam satu tahun yang belum difakturkan dan masih 167.728.646.995 173.034.019.643 Current maturities receivables of unbilled of trade account receivable
menjadi bagian aset keuangan dari proyek konsesi that still part of financial assets from concession
Jumlah bagian lancar 167.728.646.995 200.099.349.013 Total current portion
Jumlah bagian tidak lancar 2.438.523.023.724 2.127.476.962.711 Total non current portion
PT Sepoetih Daya Prima (SDP) PT Sepoetih Daya Prima (SDP)
SDP nilai aset keuangan atas proyek konsesi Pembangkit Listrik Tenaga SDP financial assets for the concession project of Coal Fired
Uap (PLTU) Lampung 2x6 MW sehubungan dengan pembayaran Power Plant (PLTU) Central Lampung 2x6 MW in relation with
kapasitas minimum masa depan kepada PT Perusahaan Listrik Negara the future minimum capacity payments to PT Perusahaan Listrik
(Persero) yang tercantum dalam Perjanjian Pembelian Tenaga Listrik Negara (Persero) listed in Power Purchase Agreement (PPA) that
(PPA) yang telah diklasifikasikan sebagai aset keuangan sebagai hasil have been classified as financial asset as a result of adoption of
penerapan ISAK 16 sesuai dengan berita acara COD tanggal 2 Mei ISAK 16 based on the COD official report dated on May 2, 2014.
2014.
SDP menelaah secara berkala atas jumlah nilai tercatat aset keuangan SDP regularly reviewed the carrying amount of concession
konsesi dan memastikan bahwa jumlah nilai tercatatnya tidak melebihi financial asset and encured that the carrying amount not exceed
nilai wajar, berdasarkan laporan penilai independen yang telah the fair value. Based on independent appraisal report registered
teregistrasi di OJK, KJPP Guntur, Eki, Andri dan Rekan pada tanggal 9 in OJK, KJPP Guntur, Eki, Andri dan Rekan dated January 9,
Januari 2023. 2023.
Penilai independen yang telah terdaftar di Kementerian Keuangan An independent appraiser registered in the Ministry of Finance
dengan nomor izin No. B-1.18.00511 dan OJK dengan No. STTD.PB- with license number No. B-1.18.00511, and OJK No. STTD.PB-
51/PM.223/2021 51/PM.223/2021.
72
Page 66
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai Movement in the allowance for impairment losses
30 September / 31 Desember /
September 30 , 2023 December 31 , 2022
Saldo awal 82.214.811.619 49.415.811.619 Beginning balance
Pengakuan kerugian penurunan piutang 40.784.000.000 32.799.000.000 Impairment losses recognized on receivables
Jumlah 122.998.811.619 82.214.811.619 Total
Manajemen berpendapat bahwa cadangan kerugian penurunan nilai Management believes that the allowance for impairment losses
atas piutang kepada pihak ketiga adalah cukup. from third parties is adequate.
Selama tahun 2023 Perusahaan tidak berproduksi dikarenakan harga During 2023 the Company is not producing because of the
jual batubara yang dibayarkan oleh PT PLN (Persero) lebih rendah selling price of coal paid by PT PLN (Persero) is lower than the
dibandingkan dengan harga belinya. Saat ini Perusahaan sedang dalam purchase price. Currently the Company is in the negotiation
negosiasi dengan PT PLN (Persero) untuk penyesuaian tarif baru. process with PT PLN (Persero) for a new tariff adjustment
PT Widya Tirta Selaras (WTS) PT Widya Tirta Selaras (WTS)
Pada tanggal 11 Desember 2017, WTS menandatangani perjanjian On December 11, 2017, WTS was signed the agreement of
kerjasama atas bangun, kelola, alih milik, instalasi pengelolahan air building, managing, transferring ownership, installation of
minum dengan Perusahaan Daerah Air Minum Tirta Patriot Pemerintah drinking water management agreement with Perusahaan Daerah
Kota Bekasi. Perjanjian ini bertujuan untuk meningkatkan pelayanan air Air Minum Tirta Patriot Pemerintah Kota Bekasi. This agreement
minum bagi kebutuhan masyarakat kota Bekasi. Dana investasi untuk aims to escalate drinking water services for public needs in
proyek kerjasama ini senilai Rp60.091.000.000. Pekerjaan konstruksi Bekasi area. Investment funds for this collaborative project
dikerjakan dengan jangka waktu 12 bulan, dilanjutkan dengan tahap amounted to Rp60,091,000,000. Construction work is carried
operasi dan masa pemeliharaan selama 20 tahun sejak tanggal out for 12 months, continues with operating phase and a
komersial. maintenance period for 20 years since the commercial date.
Tarif yang dibayarkan kepada WTS pada awal tahun pertama operasi Fare that will be paid to WTS in the first operating year
sebesar Rp3.425 per meter kubik dan akan mengalami kenaikan setiap amounting to Rp3,425 per cubic meter and will be increase
2 tahun sekali sebesar 12,5% untuk tahun tahun berikutnya. every 2 years at 12.5% for the following years.
PT Tirta Tangsel Mandiri (TTM) PT Tirta Tangsel Mandiri (TTM)
Pada tanggal 19 Nopember 2018, TTM menandatangani beberapa On November 19, 2018, TTM entered several cooperations
perjanjian kerjasama dengan PT Pembangunan Investasi Tangerang agreement with PT Pembangunan Investasi Tangerang Selatan
Selatan sebagai berikut: as follow:
Perjanjian Bangun, Sewa, Alih Jaringan Distribusi dan Retikulasi Sistem Agreement of Building, Rent, Transfer of Distribution Network
Penyedia Air Minum Kota Tangerang Selatan. and Reticulation of Water Supply System in South Tangerang
City.
Perjanjian ini bertujuan untuk meningkatkan pelayanan air minum bagi This agreement aims improving drinking water services for the
kebutuhan masyarakat di Tanggerang Selatan. Dana investasi untuk community's needs in South Tanggerang. Investment funds for
proyek kerjasama ini senilai Rp 225.334.874.905. Pekerjaan konstruksi this collaborative project amounted to Rp 225,334,874,905.
berlangsung dalam jangka waktu 4 tahun dan perjanjian berakhir Construction work is carried out for 4 year and the agreement
dalam 30 tahun terhitung sejak tanggal komersial. Pada tanggal 31 expires 30 years from the commercial date. As of December 31,
Desember 2020 dan 2019, proyek ini masih dalam konstruksi dan telah 2020 and 2019, the project still under constructions and has
beroperasi bertahap sesuai dengan perjanjian. been operating in stage according to agreement.
Perjanjian Dana Talangan Pengadaan Tanah Untuk Pembangunan Land Acquisition Bailout Agreement For The Construction Of The
Sistem Penyediaan Air Minum Kali Angke 200 Liter Per Detik Kota Kali Angke Drinking Water Supply System Of 200 Liters Per
Tangerang Selatan. Second In South Tangerang City.
Perjanjian ini bertujuan untuk menciptakan dan mendukung percepatan This agreement aims to create and support the acceleration of
program infrastruktur penyelenggaraan Proyek Kerjasama Sistem the infrastructure program for the Kali Angke Drinking Water
Penyediaan Air Minum (SPAM) Kali Angke. Berdasarkan perjanjian, TTM Supply System (SPAM) Cooperation Project. Based on
bertanggung jawab untuk menyediakan sejumlah dana sebesar Rp agreement, TTM is responsible for providing fund amounting to
23.169.324.658 yang akan digunakan untuk pengadaan tanah dan PT Rp 23,169,324,658 that will be used for land acquisition and PT
Pembangunan Investasi Tangerang Selatan wajib melakukan Pembangunan Investasi Tangerang Selatan is required to repay
pengembalian dana talangan kepada TTM dengan perhitungan sebesar the funds to TTM using calculation by fare amounting to Rp 340
Rp 340 per meter kubik dikalikan dengan air curah yang diserap oleh per cubic meter multiplied by the bulk water absorbed by PT
PT Pembangunan Investasi Tangerang Selatan dari Instalasi Pembangunan Investasi Tangerang Selatan from Water Supply
Pengelolaan Airminum (IPA). Perjanjian kerjasama ini berakhir 25 Management Installation (IPA). This cooperation agreement
tahun. expires 25 years.
Perjanjian Bangun, Kelola, Alih Atas Sistem Penyediaan Air Minum Kali Agreement to Build, Manage, Transfer Over Angke Kali Drinking
Angke Kapasitas 200 Liter Per Detik Kota Tangerang Selatan. Water System Capacity of 200 Liters Per Second South
Tangerang City.
Kerjasama ini bertujuan untuk pelayanan air minum bagi kebutuhan The purpose of this coorperation is drinking water services for
masyarakat wilayah Kota Tangerang Selatan dengan investasi senilai the needs of the people of the South Tangerang City area with
Rp 65.149.748.996. Bentuk dan ruang lingkup kerjasama dalam investment fund amounting to Rp 65,149,748,996. The form
perjanjian ini adalah Bangun Kelola Alih (BOT) pada daerah Bisnis and scope of the cooperation in this agreement is Build
Hulu. Management Manage (BOT) in the Upper Business area.
Pekerjaan konstruksi dikerjakan dengan jangka waktu 12 bulan, Construction work is carried out for 12 month, continues with
dilanjutkan dengan tahap operasi dan masa pemeliharaan selama 30 operation phase and a maintenance period of 30 years from the
tahun sejak tanggal komersial. Tarif yang dibayarkan kepada TTM pada commercial date. Fare that will be paid to TTM on first operating
awal tahun pertama operasi sebesar Rp3.465 per meter kubik dan akan year amounting to Rp 3,465 per cubic meter and will be
mengalami kenaikan sebesar 6% setiap satu tahun. increase 6% at every one year.
73
Page 67
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
PT PP Krakatau Tirta (PPKT) PT PP Krakatau Tirta (PPKT)
Pada tanggal 11 April 2019, PPKT dan Perusahaan Daerah Air Minum On 11 April 2019, PPKT and Perusahaan Daerah Air Minum Giri
Giri Tirta menandatangani perjanjian pengembangan sistem penyediaan Tirta has agreed to plan and construct drinking water supply
air minum dengan kapasitas 1.000 liter/detik yang bertujuan untuk system facilities aimed at improving drinking water services for
meningkatkan pelayanan air minum bagi kebutuhan masyarakat. Dana the community's needs. Investment funds for this cooperation
investasi untuk proyek kerjasama ini senilai Rp 618.054.000.000. project amounting to Rp 618,054,000,000. Construction work is
Pekerjaan konstruksi dikerjakan dalam jangka waktu 12 bulan, carried out for 12 months, continues with operation phase and
dilanjutkan tahap operasi dan masa pemeliharaan selama 25 tahun maintenance for 25 years from the commercial date. Fare that
sejak tanggal komersial. Tarif yang dibayarkan kepada PPKT pada awal will be paid to PPKT on first operating year amounting to Rp
tahun pertama operasi sebesar Rp 2.962 per meter kubik dan akan 2,962 per cubic meter and will be increase 6% at every one
mengalami kenaikan sebesar 6% setiap satu tahun. year.
PT PP Tirta Riau (PPTR) PT PP Tirta Riau (PPTR)
Berdasarkan perjanjian kerjasama pengembangan sistem penyediaan Based on the agreement between Perusahaan Daerah Air Minum
air minum dengan kapasitas 300 liter/detik antara Perusahaan Daerah Pekanbaru and PT PP Tirta Riau No. 005/SPAM-PKUKAMPAR-
Air Minum Pekanbaru dan PT PP Tirta Riau No.005/SPAM-PKUKAMPAR- BLT/PDAM-PKU BUK/VII/2020 dated on July 03, 2020, PPTR
BLT/PDAM PKU BUK/VII/ 2020 tanggal 03 Juli 2020 Perusahaan setuju agreed to plan and develop drinking water supply system in
untuk melakukan perencanaan dan pembangunan fasilitas sistem capacity of 300 liters/second, which aimed to escalate drinking
penyediaan air minum. Tujuan kerjasama ini adalah meningkatkan water services for public needs.
pelayanan air minum bagi kebutuhan masyarakat.
PT PP Tirta Tanah Merah (PPTTM) PT PP Tirta Tanah Merah (PPTTM)
Berdasarkan perjanjian kerjasama pekerjaan sipil dan finishing untuk Based on the Cooperation Agreement for civil works and
proyek SPAM Tanah Merah antara PT Tirta Tanah Merah dengan PT finishing for The Tanah Merah SPAM Project between PT Tirta
Winduaji Lestari No. 005/SPB/K1/PP TTM/VII/2021 tanggal 19 Juli Tanah Merah and PT Winduaji Lestari No.005/SPB.K1/PP-
2021, Perusahaan setuju untuk mengerjakan pekerjaan sipil dan TTM/VII/2021 dated July 19, 2021, The company agreed to
finishing atas proyek SPAM Tanah Merah. Waktu pelaksanaan pekerjaan carry out civil and finishing works on the Tanah Merah SPAM
adalah 365 hari kalender terhitung mulai tanggal 19 Juli 2021 sampai Project. The execution time of the work is 365 calendar days
dengan tanggal 19 Juli 2022. starting from July 19, 2021 until July 19, 2022.
PT PP Tirta Madani (PPTM) PT PP Tirta Madani (PPTM)
Perjanjian kerjasama untuk melaksanakan pekerjaan EPC Instalasi Cooperation agreement to carry out EPC work at Tampan Water
Pengolahan Air Tampan Tahap 1 PDAM Tirta Siak Kota Pekanbaru Treatment Plant Phase 1 of PDAM Tirta Siak Pekanbaru City
antara PT PP Tirta Madani dan PT Memiontec Indonesia. between PT PP Tirta Madani and PT Memiontec Indonesia.
Berdasarkan perjanjian kerjasama antara Perusahaan dengan PT Based on the cooperation agreement between the Company and
Memiontec Indonesia No.003/PKS/PPTM/VI/2021 tanggal 29 Juni 2021 PT Memiontec Indonesia No.003/PKS/PPTM/VI/2021 dated June
atas pelaksanaan pekerjaan EPC Instalasi Pengolahan Air Tampan 29, 2021 for the implementation of the EPC work at the Tampan
Tahap 1 PDAM Tirta SiakKota Pekanbaru senilai Rp.83.740.827.995, Water Treatment Plant Phase 1 of PDAM Tirta Siak, Pekanbaru
dengan jangka waktu masa kontruksi selama 10 bulan dan komisioning City, amounting to Rp.83,740,827,995, with a term of
dan persiapan serah terima kepada PDAM selama 1 bulan. construction period for 10 months and commissioning and
preparation for handover to PDAM for 1 month.
Perjanjian kerjasama untuk melaksanakan pekerjaan Jaringan Cooperation agreement to carry out the work of the Phase 1
Perpipaan Distribusi Tahap 1 pada Proyek KPBU SPAM Kota Pekanbaru Distribution Piping Network on the Pekanbaru City SPAM KPBU
antara PT PP Tirta Madani dan PT Kalirandoe Jaya Abadi. Project between PT PP Tirta Madani and PT Kalirandoe Jaya
Abadi.
Berdasarkan perjanjian kerjasama antara Perusahaan dengan PT Based on the cooperation agreement between the Company and
Kalirandoe Jaya Abadi No.002/PKS/PPTM/VI/2021 tanggal 15 Juni 2021 PT Kalirandoe Jaya Abadi No.002/PKS/PPTM/VI/2021 dated June
atas pelaksanaan pekerjaan Jaringan Perpipaan Distribusi Tahap 1 pada 15, 2021 for the implementation of the Work of The Distribution
Proyek KPBU SPAM Kota Pekanbaru senilai Rp.69.198.878.997, dengan Piping Network Phase 1 on the Pekanbaru City SPAM KPBU
jangka waktu masa selama 12 bulan. Project worth Rp.69,198,878,997, with period of 12 months.
9. PIUTANG RETENSI 9. RETENTION RECEIVABLES
30 September / 31 Desember /
September 30 , 2023 December 31 , 2022
Pihak berelasi Related parties
PT Angkasa Pura I (Persero) 15.544.193.887 370.493.674.478 PT Angkasa Pura I (Persero)
PT Hutama Karya (Persero) 162.536.098.274 106.217.380.314 PT Hutama Karya (Persero)
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 152.196.851.748 144.162.628.113 PT Perusahaan Listrik Negara (Persero)
PT Pelabuhan Indonesia (Persero) 144.159.886.151 121.930.056.056 PT Pelabuhan Indonesia (Persero)
PT Jasamarga Manado Bitung 65.728.143.532 99.274.397.398 PT Jasamarga Manado Bitung
LMA Konsorsium 62.839.453.632 LMA Konsorsium
Lain-lain di bawah Rp 60 milyar 308.889.132.978 305.290.014.324 Other below Rp 60 billion
Sub Jumlah 911.893.760.202 1.147.368.150.683 Sub total
Dikurangi : Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (75.788.593.622) (47.843.446.897) Allowance for impairment losses
Sub Jumlah Pihak Berelasi 836.105.166.580 1.099.524.703.786 Sub Total Related Parties
74
Page 68
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September / 31 Desember /
September 30 , 2023 December 31 , 2022
Pihak ketiga Third parties
PT Pollux Barelang Megasuperblok 52.773.270.673 52.773.270.673 PT Pollux Barelang Megasuperblok
PT Ceria Nugraha Indotama 47.409.637.480 19.773.035.829 PT Ceria Nugraha Indotama
PT Sentul City Tbk 46.161.509.760 46.161.509.760 PT Sentul City Tbk
Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat 38.406.668.853 44.555.160.459 Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat
PT KCC Glass Indonesia 37.207.325.001 9.382.525.000 PT KCC Glass Indonesia
Bank Indonesia 36.615.965.381 10.763.026.172 Bank Indonesia
PT Citra Karya Jabar Tol 31.708.600.003 30.281.303.886 PT Citra Karya Jabar Tol
Lain-lain di bawah Rp 30 milyar 750.979.104.461 711.896.549.394 Other below Rp 30 billion
Sub jumlah 1.041.262.081.612 925.586.381.173 Sub total
Dikurangi : Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (278.334.343.999) (345.869.042.074) Allowance for impairment loss
Sub Jumlah pihak ketiga 762.927.737.613 579.717.339.099 Sub total third parties
Jumlah piutang retensi - bersih 1.599.032.904.192 1.679.242.042.885 Total retention receivables - net
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai Movements in the allowance for impairment losses
Saldo awal 393.712.488.971 356.398.009.831 Beginning balance
Penambahan dan pemulihan - bersih (39.589.551.350) 37.314.479.140 Additions and recovery - net
Saldo akhir 354.122.937.621 393.712.488.971 Ending balance
Cadangan kerugian kredit untuk piutang retensi telah diukur sejumlah Allowance for credit losses for retention receivable has been
ECL sepanjang umur. ECL pada piutang retensi diestimasi berdasarkan measured at an amount equal to lifetime ECL. The ECL retention
matriks provisi dengan mengacu pada pengalaman gagal bayar debitur receivable are estimated using a provision matrix by reference
masa lalu dan analisis posisi keuangan debitur saat ini, disesuaikan to past default experience of the debtor and an analysis of the
dengan faktor-faktor yang spesifik dari debitur dan kondisi ekonomi debtor’s current financial position, adjusted for factors that are
umum industri di mana debitur beroperasi. specific to the debtors and general economic conditions of the
industry in which the debtors operate.
Tidak ada perubahan dalam teknik estimasi atau asumsi signifikan There has been no change in the estimation techniques or
yang dibuat selama periode pelaporan berjalan. significant assumptions made during the current reporting
period.
Manajemen berpendapat bahwa cadangan tersebut cukup untuk Management believes the allowance is adequate for impairment
menutupi kemungkinan penurunan nilai piutang retensi. losses of retention receivables.
Pada tahun 2023, penurunan nilai atas piutang retensi yang merupakan In 2023, impairment loss on retention receivable which is part
bagian dalam laba rugi sebesar Rp39.589.551.350 (Catatan 46 dan of profit or loss amounting to Rp39,589,551,350 (Note 46 and
48). 48).
10. TAGIHAN BRUTO KEPADA PEMBERI KERJA 10. GROSS RECEIVABLES FROM PROJECT OWNERS
30 September / 31 Desember /
September 30 , 2023 December 31 , 2022
Pendapatan konstruksi yang telah diakui 145.066.979.450.939 136.721.107.874.596 Recognized sales
(Beban kontrak kumulatif ditambah Laba yang diakui kumulatif) (Accumulated contract expenses plus recognized accumulated
profit)
Dikurangi: Less:
Penagihan Termin (137.644.719.039.425) (129.992.268.539.006) Progress billing
Sub jumlah 7.422.260.411.514 6.728.839.335.590 Sub total
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (726.997.081.174) (671.649.619.097) Allowance for impairment losses
Jumlah 6.695.263.330.340 6.057.189.716.493 Total
Dikurangi: Less:
Pekerjaan dalam proses (720.213.071.214) (755.506.425.799) Work in progress
Jumlah tagihan bruto kepada pemberi kerja 5.975.050.259.126 5.301.683.290.694 Total gross receivables from project owners
Rincian tagihan bruto kepada pemberi kerja berdasarkan pelanggan Detail of gross receivables from project owners based on
sebagai berikut: customer are as follows:
Pihak berelasi Related parties
PT Pelabuhan Indonesia (Persero) 796.725.181.488 629.869.821.439 PT Pelabuhan Indonesia (Persero)
PT Hutama Karya (Persero) 294.840.047.298 488.621.861.264 PT Hutama Karya (Persero)
PT Borneo Alumina Indonesia 157.030.139.384 157.030.139.384 PT Borneo Alumina Indonesia
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 142.335.552.021 90.147.829.107 PT Perusahaan Listrik Negara (Persero)
KSO RDMP RU-V Balikpapan 119.713.097.347 13.964.080.987 KSO RDMP RU-V Balikpapan
LMA Konsorsium 91.431.358.288 331.471.651.968 LMA Konsorsium
PT Pertamina Bina Medika IHC 86.622.972.974 - PT Pertamina Bina Medika IHC
PT Brantas Abipraya (Persero) 80.684.691.244 16.534.598.880 PT Brantas Abipraya (Persero)
PT Pertamina (Persero) 76.350.428.635 49.071.693.771 PT Pertamina (Persero)
Lain-lain di bawah Rp 60 milyar 559.720.373.429 (1.712.513.846) Other below Rp 60 billion
Sub Jumlah 2.405.453.842.108 1.774.999.162.954 Sub Total
Dikurangi : Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (28.757.186.597) (20.587.678.559) Allowance for impairment losses
Sub jumlah pihak berelasi 2.376.696.655.511 1.754.411.484.395 Sub total related parties
75
Page 69
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pihak ketiga Third parties
PT Weda Bay Nickel 438.824.049.599 599.778.146.870 PT Weda Bay Nickel
PT Translingkar Kita Jaya 255.968.052.722 780.630.899.723 PT Translingkar Kita Jaya
PT Ceria Nugraha Indotama 202.568.536.135 267.391.290.487 PT Ceria Nugraha Indotama
Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat 161.913.756.486 157.497.280.943 Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat
PT East Java Multipurpose Terminal 117.056.610.729 - PT East Java Multipurpose Terminal
PT Vale Indonesia 110.236.137.627 - PT Vale Indonesia
PT Pembangunan Investasi Tangerang Selatan 109.923.468.332 - PT Pembangunan Investasi Tangerang Selatan
KSO PP Bahagia Bangunnusa 79.076.877.943 65.486.211.235 KSO PP Bahagia Bangunnusa
KSO PP Ashfri 79.018.200.350 79.018.200.350 KSO PP Ashfri
PT Greenland Garden Realty 68.017.501.871 68.017.501.871 PT Greenland Garden Realty
PT Inti Pancar Dinamika 67.086.236.951 67.086.236.951 PT Inti Pancar Dinamika
Kementerian Kesehatan 65.640.027.129 - Kementerian Kesehatan
PT Batuta Chemical Industrial Park 64.748.023.251 120.248.023.250 PT Batuta Chemical Industrial Park
PT Surya Dhoho Investama 62.469.805.680 - PT Surya Dhoho Investama
PT Triaryani 61.287.268.243 - PT Triaryani
PT Tol Jagat Kerthi Bali 60.955.550.764 - PT Tol Jagat Kerthi Bali
LMA Konsorsium - 320.849.183.537 LMA Konsorsium
PT Borneo Alumina Indonesia - 157.030.139.384 PT Borneo Alumina Indonesia
SNVT Pelaksanaan Nasional Wilayah I Jatim - 45.582.053.009 SNVT Pelaksanaan Nasional Wilayah I Jatim
Direktorat Jenderal Bina Marga, Balai Pelaksanaan Jalan Nasional VII - 22.040.740.171 Direktorat Jenderal Bina Marga, Balai Pelaksanaan Jalan Nasional
Prov. Jawa Timur VII Prov. Jawa Timur
Lain-lain di bawah Rp 60 milyar 2.291.803.394.381 1.447.677.839.056 Other below Rp 60 billion
Sub Jumlah 4.296.593.498.192 3.598.555.599.967 Sub Total
Dikurangi : Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (698.239.894.577) (651.061.940.538) Allowance for impairment losses
Sub jumlah pihak ketiga 3.598.353.603.615 2.947.493.659.429 Sub total third parties
Jumlah Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja - Bersih 5.975.050.259.126 4.701.905.143.824 Total gross receivables from project owners - Net
30 September / 31 Desember /
September 30 , 2023 December 31 , 2022
Rincian pekerjaan dalam proses berdasarkan pelanggan sebagai Detail of work in progress based on customer are as follows:
berikut:
Pihak berelasi: Related Parties
PT Pupuk Iskandar Muda 519.248.341.439 506.084.612.000 PT Pupuk Iskandar Muda
PT Angkasa Pura I (Persero) 35.938.291.673 114.618.038.830 PT Angkasa Pura I (Persero)
PT Pengembangan Pariwisata Indonesia (Persero) 131.077.163.875 131.077.163.875 PT Pengembangan Pariwisata Indonesia (Persero)
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 35.387.402.326 - PT Perusahaan Listrik Negara (Persero)
Menara Danareksa 11.143.601.352 - Menara Danareksa
Sub-jumlah Pihak Berelasi 732.794.800.665 751.779.814.705 Sub total related parties
Pihak ketiga Third parties
SNVT Pembangunan Bendungan BBWS Bengawan Solo - 16.308.340.545 SNVT Pembangunan Bendungan BBWS Bengawan Solo
PT Jakarta Industrial Estate Pulogadung - - PT Jakarta Industrial Estate Pulogadung
Sub-jumlah Pihak Ketiga - 16.308.340.545 Sub total third parties
Jumlah pekerjaan dalam proses - kotor 732.794.800.665 768.088.155.250 Total work in progress - gross
Dikurangi : Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (12.581.729.451) (12.581.729.451) Allowance for impairment losses
Jumlah pekerjaan dalam proses - bersih 720.213.071.214 755.506.425.799 Total work in progress - net
76
Page 70
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September / 31 Desember /
September 30 , 2023 December 31 , 2022
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai Movements in the allowance for impairment losses
Saldo awal 671.649.619.097 635.620.111.398 Beginning balance
Penambahan 55.347.462.077 36.029.507.699 Additions
Saldo akhir 726.997.081.174 671.649.619.097 Ending balance
Cadangan kerugian kredit untuk tagihan bruto kepada pemberi kerja Allowance for credit losses for gross receivables from project owners
telah diukur sejumlah ECL sepanjang umur. ECL pada tagihan bruto has been measured at an amount equal to lifetime ECL. The ECL
kepada pemberi kerja diestimasi berdasarkan matriks provisi dengan gross receivables from project owners are estimated using a
mengacu pada pengalaman gagal bayar debitur masa lalu dan analisis provision matrix by reference to past default experience of the
posisi keuangan debitur saat ini, disesuaikan dengan faktor-faktor yang debtor and an analysis of the debtor’s current financial position,
spesifik dari debitur dan kondisi ekonomi umum industri di mana adjusted for factors that are specific to the debtors and general
debitur beroperasi. economic conditions of the industry in which the debtors operate.
Tidak ada perubahan dalam teknik estimasi atau asumsi signifikan There has been no change in the estimation techniques or significant
yang dibuat selama periode pelaporan berjalan. assumptions made during the current reporting period.
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan kerugian penurunan nilai Management believes that allowance for impairment losses is
tagihan bruto kepada pemberi kerja adalah cukup untuk menutup adequate to cover possible loss from uncollectible gross receivables
kemungkinan tidak tertagihnya tagihan bruto pada pemberi kerja di from project owner in the future.
kemudian hari.
Pada tahun 2023, penurunan nilai atas tagihan bruto kepada pemberi In 2023, impairment loss on gross receivables from project owner
kerja yang merupakan bagian dalam laba rugi sebesar which is part of profit or loss amounting to Rp55,347,462,077 (Note
Rp55.347.462.077 (Catatan 46 dan 48). 46 and 48).
11. PIUTANG LAIN-LAIN 11. OTHER RECEIVABLES
30 September / 31 Desember /
September 30 , 2023 December 31 , 2022
Jangka Pendek Short Term
Pihak Berelasi Related parties
PT Indonesia Ferry Property 119.892.390.932 122.347.264.158 PT Indonesia Ferry Property
Lembaga Manajemen Aset Negara (LMAN) 64.673.261.374 48.219.536.304 Lembaga Manajemen Aset Negara (LMAN)
PT Inpola Meka Energi 31.806.023.056 31.806.023.056 PT Inpola Meka Energi
PT Jababeka PP Properti 29.024.879.268 28.296.851.692 PT Jababeka PP Properti
PT Meulaboh Power Generation 28.209.548.826 28.209.548.826 PT Meulaboh Power Generation
PT Sentul PP Properti 19.970.767.998 19.970.767.998 PT Sentul PP Properti
PT Prima Multi Terminal 11.548.626.802 11.548.626.802 PT Prima Multi Terminal
PT Kawasan Industri Terpadu Batang 5.699.659.948 5.699.659.948 PT Kawasan Industri Terpadu Batang
Lain-lain di bawah Rp 5 milyar - 24.501.779.487 Other below Rp 5 billion
Sub jumlah 310.825.158.203 320.600.058.271 Sub total
Cadangan kerugian penurunan nilai (37.092.812.980) (32.336.918.939) Allowance for impairment losses
Sub-jumlah pihak berelasi 273.732.345.223 288.263.139.332 Sub total related parties
Pihak Ketiga Third parties
PT Sa Ary Indoraya 75.571.480.000 75.571.480.000 PT Sa Ary Indoraya
Piutang Building Management 34.889.065.492 29.250.467.885 Building Management's Receivables
PT Salamah Indah 19.977.350.073 19.977.350.073 PT Salamah Indah
Lain-lain di bawah Rp 5 milyar 37.262.319.572 6.448.364.251 Other below Rp 5 billion
Sub jumlah pihak ketiga 167.700.215.137 131.247.662.209 Sub total third parties
Jumlah jangka pendek - bersih 441.432.560.360 419.510.801.541 Total short-term - nett
Jangka Panjang Long-term
PT Muba Daya Pratama 262.943.240.411 261.999.240.411 PT Muba Daya Pratama
LMA Konsorsium - 110.188.349.350 LMA Konsorsium
Lain-lain di bawah Rp 5 milyar 2.725.845.467 2.725.845.467 Other below Rp 5 billion
Jumlah jangka panjang 265.669.085.878 374.913.435.228 Jumlah jangka panjang
Cadangan kerugian penurunan nilai (113.515.007.271) (100.903.824.634) Allowance for impairment losses
Jumlah jangka panjang 152.154.078.607 274.009.610.594 Total long-term - nett
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai Movements in the allowance for impairment losses
Saldo awal 133.240.743.573 113.051.086.791 Beginning balance
Penambahan (19.725.736.302) 20.189.656.782 Additions
Saldo akhir 113.515.007.271 133.240.743.573 Ending balance
Piutang lain-lain dari PT Jababeka PP Properti, PT Kawasan Industri Other receivables from PT Jababeka PP Properti and PT Sentul PP
Terpadu Batang, dan PT Sentul PP Properti merupakan biaya-biaya atas Properti represent expenses from associates which are paid in
entitas asosiasi yang dibayarkan terlebih dahulu oleh Grup dan akan advance by the Group and will be billed to associates.
ditagihkan kepada entitas asosiasi.
Piutang lain-lain dari manajemen gedung merupakan pendanaan awal Other receivable from building management represents the Group’s
Grup kepada manajemen gedung untuk menjalankan kegiatan operasi initial funding to building management to carry out operational
manajemen gedung apartemen yang di jual oleh Grup. activities for the management of apartment buildings sold by the
Group.
77
Page 71
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Lembaga Manajemen Aset Negara (LMAN) Lembaga Manajemen Aset Negara (LMAN)
Dana talangan tanah merupakan pembayaran yang dilakukan PPSD Bridging fund for land is a payment made by PPSD to the
kepada pemilik lahan atas pembebasan lahan/ Uang Ganti Rugi ("UGR") landowners for land acquisition/ compensation money ("UGR") for
untuk pembangunan jalan tol dan fasilitas pendukungnya yang akan toll road constructions and its supporting facilities, and will be
diganti beserta nilai tambah oleh Pemerintah melalui Badan Layanan reimbursed along with cost of fund by the Government through the
Umum Lembaga Manajemen Aset Negara ("BLU-LMAN") sesuai dengan Agency General Services of the State Asset Management Institute
Amandemen PPJT terkait. ("BLU-LMAN") in accordance with the related PPJT Amendments.
Sampai dengan tanggal laporan, proses pergantian (reimbursement) Until the date of report, the process of reimbursement is in the
dalam tahap verifikasi dan surat menyurat dengan Badan Pengelola verification stage and correspondence with the Toll Road
Jalan Tol (BPJT). Management Agency (BPJT).
PT Prima Multi Terminal PT Prima Multi Terminal
Piutang kepada PT Prima Multi Terminal merupakan pinjaman tanpa Receivables from PT Prima Multi Terminal represent unsecured loans
jaminan yang diberikan Perusahaan melalui perjanjian pinjaman provided by the Company through a loan agreement with an
dengan bunga 11,7% per tahun. Sisa hutang merupakan bunga interest rate of 11.7% per annum. The carrying amount is unpaid
pinjaman yang belum dibayarkan. loan interest.
PT Meulaboh Power Generation PT Meulaboh Power Generation
Piutang kepada PT Meulaboh Power Generation merupakan piutang Receivable to PT Meulaboh Power Generation represent unsecured
modal kerja tanpa jaminan dan dikenakan bunga sebesar 9,5%, sesuai working capital receivables and bear interest at 9.5%, according to
Adendum No. 03 perjanjian pinjam meminjam No. 419A/PPM/ PPE-MPG- Addendum No. 03 of the loan agreement No. 419A/PPM/PPE-
XII/2019 tanggal 25 Oktober 2022 dengan jangka waktu pinjaman MPGXII/2019 dated October 25, 2022 with a loan term that will
yang akan jatuh tempo pada tanggal 20 Desember 2023. mature as at December 20, 2023.
PT Inpola Meka Energi PT Inpola Meka Energi
Piutang lain-lain kepada PT Inpola Meka Energi merupakan piutang Receivable to PT Inpola Meka Energi represent receivable of
pinjaman modal kerja tanpa jaminan untuk kegiatan operasional, unguaranteed working capital loan and bear interest at 12% for
dengan tingkat bunga sebesar 12%, dengan jangka waktu pinjaman operational activity. The maturity date of the loan according to the
yang akan jatuh tempo pada tanggal 18 Desember 2025. agreement is due at December 18, 2023.
PT Indonesia Ferry Property PT Indonesia Ferry Property
Piutang kepada PT Indonesia Ferry Property merupakan piutang atas Receivables to PT Indonesia Ferry Property represent receivables
biaya pra-operasional dan pinjaman dari Perusahaan dengan bunga from pre-operational costs and loans from the Company with interest
8,1% per tahun. rate of 8.1% per annum.
Proyek Metro Kapsul Proyek Metro Kapsul
Piutang lain-lain proyek metro kapsul merupakan uang muka Other receivables for the metro capsule project represent advances
pengembangan dan pembiayaan feasibility study atas proyek metro for the development and financing of the feasibility study for the
kapsul di Bandung. metro capsule project in Bandung.
PT Sa Ary Indoraya PT Sa Ary Indoraya
Piutang PPEN kepada PT Sa Ary Indoraya merupakan piutang atas Receivable of PPEN to PT Sa Ary Indoraya represents receivable of
penjualan saham MDP sebesar 86% dari jumlah saham sesuai dengan sale of share MDP amounted to 86% of total shares in accordance
perjanjian pengikatan jual beli saham bersyarat tanggal 27 Desember conditional sales purchase agreement dated December 27, 2019 and
2019 dan akta jual beli tanggal 17 Februari 2020. the sale and purchase deed of shares date February 17, 2020.
Berdasarkan Surat Permohonan Jadwal Pembayaran Atas Based on the Request for Payment Schedule for the Acquisition of
Pengambilalihan Saham PT MDP No. Ref:002/SK/SAI/XII/2021 tanggal PT MDP Shares No. Ref: 002/SK/SAI/XII/2021 dated December 6,
6 Desember 2021, dan Surat Jawaban Permohonan Penyesuaian Jadwal 2021, and the Answer to the Request for Adjustment of the Payment
Pembayaran atas pengambilalihan saham PT MDP No. Schedule for the acquisition of PT MDP shares No.
355/EXT/DFPM/PPE/XII/2021 tanggal 14 Desember 2021. PPEN sepakat 355/EXT/DFPM/PPE/XII/2021 dated December 14, 2021. PPEN
pelunasan atas pengambilalihan saham PT MDP akan dilunasi hingga agreed that the settlement of the takeover of PT MDP's shares will
Desember 2023. be paid in full until December 2023.
PT Salamah Indah PT Salamah Indah
Piutang PT Salama Indah merupakan pinjaman dana yang diberikan Receivables from PT Salama Indah represent loan funds provided by
oleh LMA untuk mendanai proyek PT Selama Indah, pinjaman tersebut LMA to finance the project PT Selama Indah, the loan bears interest
dikenakan bunga 9,75% per tahun dan telah di perpanjang dengan at 9.75% per annum and has been extended with addendum No.
addendum No. 001/ADD-II/PPM /LMASI/VII/2022 dengan jatuh tempo 001/ADD-II/PPM/LMA-SI/VII/2022 with a maturity date of July 3,
sampai dengan 3 Juli 2023. 2023.
PT Muba Daya Pratama PT Muba Daya Pratama
Piutang kepada PT Muba Daya Pratama (MDP) merupakan piutang Receivables to PT Muba Daya Pratama (MDP) represent working
modal kerja per 31 Desember 2019 yang diberikan kepada PT MDP capital receivables as at December 31, 2019 given to PT MDP since
sejak tahun 2016, pada saat PT MDP masih menjadi entitas anak PPEN, 2016, when PT MDP was still as a subsidiary of the PPEN, after
setelah di kurangi utang PT OEKA (entitas anak) kepada PT MDP deducting the payables of PT OEKA (subsidiary) to PT MDP based on
berdasarkan surat berita acara kesepakatan antara PT OEKA dan PT the letter of agreement between PT OEKA and PT MDP dated
MDP pada tanggal 30 September 2021. September 30, 2021.
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan kerugian penurunan piutang Management believes that allowance for impairment losses is
lain-lain adalah cukup untuk menutup kemungkinan tidak tertagihnya adequate to cover possible loss from uncollectible other receivables
piutang lain-lain pada pemberi kerja di kemudian hari. in the future.
78
Page 72
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. PERSEDIAAN 12. INVENTORIES
30 September / 31 Desember /
September 30 , 2023 December 31 , 2022
Persediaan bahan baku Inventory of raw materials
Persediaan bahan untuk konstruksi 438.628.792.519 317.349.368.259 Inventory of construction materials
Solar 7.170.508.420 10.853.001.481 Solar
Batu bara - - Coal
Bahan Kimia 204.197.254 492.201.810 Chemicals
Persediaan suku cadang Inventory of spareparts
Peralatan produksi 62.328.520.812 91.219.503.787 Production equipment
Persediaan barang dagang 361.327.934 411.833.460 Merchandise inventory
Persediaan properti Inventory of property
Persediaan bahan untuk hotel 652.917.684 3.008.534.563 Inventory of materials for hotel
Persediaan realti Inventory of realty
Bangunan dalam konstruksi 4.070.393.694.295 2.563.283.789.279 Building under construction
Tanah sedang dikembangkan 4.397.687.689.999 4.492.023.772.909 Land under development
Bangunan dan rumah jadi 1.902.835.889.408 2.756.328.227.580 Ready house and buildings
Tanah akan dikembangkan 3.715.494.984.073 3.982.016.693.919 Land for development
Sub jumlah 14.595.758.522.397 14.216.986.927.047 Sub Total
Dikurangi: Less:
Persediaan tidak lancar Non current inventory
Tanah akan dikembangkan 3.715.494.984.073 3.982.016.693.919 Land for development
Sub jumlah 10.880.263.538.325 10.234.970.233.128 Sub Total
Jumlah persediaan Total inventories
Cadangan kerugian penurunan nilai (60.550.029.771) (60.550.029.771) Allowance for impairment loss
Persediaan bersih 10.819.713.508.554 10.174.420.203.357 Inventories - net
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai Movement of allowance for impairment loss
Saldo awal 60.550.029.771 33.336.167.771 Beginning balance
Penambahan - 27.213.862.000 Additions
Saldo akhir 60.550.029.771 60.550.029.771 Ending balance
Bangunan dalam konstruksi terdiri dari: Building under construction consist of :
Nilai / Amount
Proyek / Project 30 September / 31 Desember / Lokasi/Located
September 30 , 2023 December 31 , 2022
The Ayoma Apartment 364.049.468.462 29.240.144.756 Serpong, Kota Tangerang Selatan
Grand Shamaya 503.072.202.379 429.815.607.598 Surabaya, Jawa Timur
Grand Sungkono Lagoon 338.986.793.726 342.858.209.882 Surabaya, JawaTimur
Westown View 375.683.753.934 253.919.531.229 Surabaya, Jawa Timur
Louvin Apartment 336.899.693.580 225.474.192.900 Sumedang, Jawa Barat
Grand Kamala Lagoon 562.721.181.585 160.286.633.009 Bekasi, Jawa Barat
Urbantown Sudimara 296.340.598.148 233.663.763.747 Tangerang Selatan
The Alton Apartment 98.326.997.179 128.883.336.700 Semarang, Jawa Tengah
Urbantown Karawang 134.504.638.660 130.519.477.198 Karawang
Ma-Zhoji Apartment 106.047.622.619 99.232.623.305 Depok, Jawa Barat
Grand Dharmahusada Lagoon 326.579.050.681 76.097.366.237 Surabaya, Jawa Timur
Little Tokyo 84.727.922.835 76.292.433.624 Bekasi, Jawa Barat.
Permata Puri Cibubur 90.340.102.017 77.510.427.747 Depok, Jawa Barat
Amartha View 65.814.689.895 54.617.407.658 Semarang, Jawa Tengah
Green Park Terrace 51.030.806.470 50.322.319.103 Cilegon, Banten
Gunung Putri Square 55.785.169.806 50.322.319.103 Bogor, Jawa Barat
Grand Sagara 48.567.959.264 46.762.639.337 Surabaya, Jawa Timur
Payon Amartha 26.973.382.796 27.683.905.524 Payon Amartha
Tana Babarsari 91.826.657.281 88.735.820.449 Sumedang, Jawa Barat
Bukit Permata Puri I 8.863.779.245 10.746.063.900 Sleman, Yogyakarta.
Transyogi 20.444.252.578 11.942.609.471 Surabaya, Jawa Timur
Puri Lembana 8.861.059.475 8.679.275.906 Semarang, Jawa Tengah
Begawan Apartment 54.432.941.773 11.942.609.471 Surabaya, Jawa Timur
Lexington Residence 9.534.500.000 - DKI Jakarta
Kebayoran Icon 2.804.400.000 - DKI Jakarta
Bintaro Icon 4.481.420.000 - DKI Jakarta
Persediaan Properti Lain 2.692.649.910 - DKI Jakarta
Jumlah 4.070.393.694.295 2.625.548.717.854 Total
79
Page 73
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Tanah sedang dikembangkan terdiri dari: Land under development consist of:
Nilai / Amount
Proyek / Project 30 September / 31 Desember / Lokasi/Located
September 30 , 2023 December 31 , 2022
Grand Kamala Lagoon 1.497.764.373.083 1.474.170.318.231 Bekasi, Jawa Barat
Grand Sungkono Lagoon - 252.148.951.873 Surabaya, JawaTimur
Grand Shamaya 992.081.016.460 929.468.170.482 Surabaya, Jawa Timur
Grand Dharmahusada Lagoon 1.354.607.040.484 1.292.923.826.929 Surabaya, Jawa Timur
The Paxton Apartment 128.771.310.046 110.484.625.114 Surabaya, Jawa Timur
Louvin Apartment 83.266.689.520 83.266.689.520 Sumedang, Jawa Barat
Tana Babarsari 12.694.038.913 15.510.274.159 Sleman, Yogyakarta.
Ma-Zhoji Apartment 73.861.552.596 73.861.552.596 Depok, Jawa Barat
Urbantown Karawang 69.063.449.541 69.063.449.541 Karawang, Jawa Barat
Urbantown Sudimara - - Tangerang, Jawa Barat
Westown View 70.015.423.932 60.100.011.821 Surabaya, Jawa Timur
Little Tokyo 39.645.900.000 40.014.070.449 Bekasi, Jawa Barat.
Grand Sagara 36.493.459.713 36.493.459.713 Surabaya, Jawa Timur
Green Park Terrace 25.608.358.323 25.608.358.323 Cilegon, Banten
Urbantown Sudimara - 12.410.385.899 Tangerang Selatan
Apartemen Sinduadi 13.815.077.385 13.621.868.029 Sleman, Yogyakarta
Permata Puri Cibubur - 2.877.760.230 Depok, Jawa Barat
Jumlah 4.397.687.689.997 4.492.023.772.909 Total
Bangunan dan rumah jadi terdiri dari: Buildings and ready houses consist of :
Nilai / Amount
30 September / 31 Desember /
September 30 , 2023 December 31 , 2022
Grand Dharmahusada Lagoon 26.724.029.080 217.847.580.040 Grand Dharmahusada Lagoon
Kondotel - PT Hasta Kreasi Mandiri 388.673.100.000 388.673.100.000 Kondotel - PT Hasta Kreasi Mandiri
Apartemen Evenciio 292.239.754.368 341.206.325.534 Apartemen Evenciio
Begawan Apartment 49.885.014.623 56.407.937.841 Begawan Apartment
Apartemen Grand Kamala Lagoon 91.072.539.532 448.812.455.660 Apartemen Grand Kamala Lagoon
Kapas Krampung Plaza 379.175.552.291 380.061.056.163 Kapas Krampung Plaza
Apartemen Gunung Putri Square 28.801.551.108 107.029.488.641 Apartemen Gunung Putri Square
Kondotel - PT Pekanbaru Permai Propertindo 203.619.629.242 202.764.123.684 Kondotel - PT Pekanbaru Permai Propertindo
Amartha View - 37.072.766.335 Amartha View
The Alton Apartment 78.807.013.068 30.262.919.509 The Alton Apartment
Urbantown Serpong 131.154.486.887 113.308.657.210 Urbantown Serpong
Apartemen Grand Sungkono Lagoon 5.509.680.971 4.648.434.568 Apartemen Grand Sungkono Lagoon
Urbantown Karawang 45.999.016.276 45.936.654.807 Urbantown Karawang
Apartemen Pavilion Permata I 1.869.690.082 1.638.716.432 Apartemen Pavilion Permata I
Apartemen Pavilion Permata II 40.000.092.364 39.025.226.258 Apartemen Pavilion Permata II
The Ayoma Apartment 125.335.793.791 323.766.246.652 The Ayoma Apartment
Mall Serang 10.912.236.720 10.912.236.720 Mall Serang
Rumah di Bogor 2.151.642.893 5.269.063.529 Rumah di Bogor
Lain-lain dibawah Rp 5 Milyar 905.066.112 1.685.237.996 Others below Rp 5 billion
Jumlah 1.902.835.889.408 2.756.328.227.580
Dikurangi: Less:
Penyisihan penurunan nilai persediaan (60.550.029.771) (60.550.029.771) Allowance for decline in value of inventories
Bangunan dan rumah jadi - bersih 1.842.285.859.637 2.695.778.197.809 Buildings and houses on stock - net
80
Page 74
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Tanah akan dikembangkan terdiri dari: Land for development consist of:
Nilai / Amount
30 September / 31 Desember /
September 30 , 2023 December 31 , 2022
Transyogi 1.001.235.674.495 960.323.537.151 Transyogi
Grand Sagara 491.651.891.592 491.772.569.339 Grand Sagara
Rancasari Bandung - 306.611.132.698 Rancasari Bandung
Little Tokyo 258.870.102.586 260.577.582.440 Little Tokyo
Grand Sungkono Lagoon (0) 191.898.071.935 Grand Sungkono Lagoon
Pekanbaru 181.613.040.000 181.613.040.000 Pekanbaru
The Paxton Apartment 162.993.678.263 162.993.678.263 The Paxton Apartment
Yogyakarta 184.505.304.724 173.687.659.006 Yogyakarta
Urbantown Sudimara 150.366.450.195 150.366.450.195 Urbantown Sudimara
Begawan Apartment 94.109.030.924 156.085.721.478 Begawan Apartment
The Ayoma Apartment - 130.616.144.106 The Ayoma Apartment
Louvin Apartment 152.214.240.777 136.730.739.201 Louvin Apartment
Tanjung Barat 109.118.480.675 104.077.463.547 Tanjung Barat
Westown View 134.605.232.908 95.110.678.165 Westown View
Banyumanik Semarang 78.313.941.809 78.252.935.941 Banyumanik Semarang
Tana Babarsari 45.837.666.230 44.074.680.008 Tana Babarsari
Grand Shamaya 350.000.000.000 350.000.000.000 Grand Shamaya
Puri Lembana 319.245.384.707 6.409.746.258 Puri Lembana
Grand Dharmahusada Lagoon - - Grand Dharmahusada Lagoon
Amartha View 708.260.867 708.260.867 Amartha View
Padang Pariaman 106.603.321 106.603.321 Padang Pariaman
Jumlah 3.715.494.984.073 3.982.016.693.919 Total
Persediaan bangunan dan aset hotel telah diasuransikan kepada PT Fred M Sabini, Inventory of building and hotel’s asset were insured to PT Fred M Sabini,
PT Asuransi Binagriya Upakara, dan PT Avrist General Assurance terhadap risiko PT Asuransi Binagriya Upakara and Avrist General Assurance Indonesia
kebakaran, bencana alam dan risiko lainnya dengan total jumlah pertanggungan against fire, disaster, and other possible risks in total insurance coverage
sebesar Rp3.715.494.984.073 pada tanggal 31 Maret 2023. Manajemen of Rp Rp3.736.888.495.163 at March 31, 2023. Management believes
berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup untuk menutupi that the insurance coverage is adequate to cover possible losses to the
kemungkinan kerugian yang dialami Grup. Group.
Grup membuat penyisihan penurunan nilai persediaan berdasarkan estimasi The Group provides allowance for decline in value of inventories based
persediaan yang digunakan pada masa mendatang. Manajemen berkeyakinan on estimated future usage of such inventories. The management believes
bahwa cadangan kerugian penurunan nilai persediaan adalah cukup. that allowance for impairment losses is adequate.
13. UANG MUKA 13. ADVANCES
30 September / 31 Desember /
September 30 , 2023 December 31 , 2022
Uang muka investasi 284.449.336.184 284.019.482.263 Investment advance
Uang muka subkontraktor 131.263.223.451 217.598.712.211 Advance to subcontractors
Uang muka pemasok 47.143.026.300 92.993.909.365 Advances to suppliers
Uang muka dinas 16.478.592.106 14.933.209.598 Advances for business travel
Jumlah 479.334.178.041 609.545.313.437 Total
Uang muka subkontraktor dan uang muka pemasok diberikan kepada Advances for subcontractors and advances for suppliers are given to
subkontraktor, pemasok dan mandor yang merupakan pihak ketiga dan bekerja subcontractors, suppliers and foremen who are third parties and work on
pada proyek yang dilaksanakan oleh Grup. Penyelesaian uang muka akan projects implemented by the Group. The advance payment will be
diperhitungkan dengan tagihan yang dibayarkan. calculated with the bill paid.
81
Page 75
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Perusahaan menempatkan uang muka investasi senilai Rp 280.000.000.000 The company places an investment advance of IDR 280,000,000,000 in
kepada PT Asuransi Jiwasraya (Persero) melalui Konsorsium Perusahaan, PT PT Asuransi Jiwasraya (Persero) through the Consortium of Companies,
Wijaya Karya (Persero) Tbk, PT Waskita Karya (Persero) Tbk, PT Adhi Karya PT Wijaya Karya (Persero) Tbk, PT Waskita Karya (Persero) Tbk, PT Adhi
(Persero) Tbk dan PT Hutama Karya (Persero). Perjanjian Konsorsium tersebut Karya (Persero) Tbk and PT Hutama Karya (Persero) ). The consortium
terbentuk untuk melakukan optimalisasi properti (tanah dan bangunan) milik PT agreement was formed to optimize property (land and buildings)
Asuransi Jiwasraya (Persero). belonging to PT Asuransi Jiwasraya (Persero).
14. PAJAK DIBAYAR DIMUKA 14. TAXATION
30 September / 31 Desember /
September 30 , 2023 December 31 , 2022
Pajak Pertambahan Nilai (PPN) 660.748.032.881 459.269.253.145 Value Added Tax (VAT)
Pajak Penghasilan (PPh): - Corporate Income Tax (Tax Article):
PPh Pasal 4 (2) (Final) 425.617.876.659 348.928.867.194 Income Tax Article 4 (2) (Final)
PPh Pasal 21 - - Income Tax Article 21
PPh Pasal 22 1.335.788.112 - Income Tax Article 22
PPh Pasal 23 8.437.412.696 3.529.049.455 Income Tax Article 23
PPh Pasal 25 7.467.157.055 - Income Tax Article 25
Pajak Bumi dan Bangunan - - Land and Building Tax
Jumlah 1.103.606.267.402 811.727.169.794 Total
Perusahaan The Company
Pada tahun 2023, Perusahaan menerima beberapa Surat Ketetapan Pajak Lebih In 2023, the Company received Over Payment Tax Assessment Letter of
Bayar (SKPLB). Ketetapan Pajak Lebih Bayar (SKPLB) tersebut telah diterima pada Tax, (SKPLB). The overpayment tax assessment (SKPLB) that received in
tahun berjalan sebesar Rp9.587.753.614. current year amounting to Rp9,587,753,614.
Pada tahun 2023, Entitas anak menerima beberapa SKPLB senilai In 2023, the Subsidiaries have received several SKPLB’s amounting to
Rp98.543.382.522 Rp98,543,382,522
15. BIAYA DIBAYAR DIMUKA 15. PREPAID EXPENSES
30 September / 31 Desember /
September 30 , 2023 December 31 , 2022
Uang muka kontrak 836.397.297.721 436.308.191.735 Advanced contracts
Biaya pemasaran 109.120.915.156 43.069.497.795 Marketing expense
Biaya asuransi 871.270.545 41.207.558.023 Insurance expense
Biaya provisi 28.253.680.517 82.040.927.672 Provision expense
Jumlah 974.643.163.940 602.626.175.225 Total
16. ASET TIDAK LANCAR YANG DIMILIKI UNTUK DIJUAL 16. NON CURRENT ASSETS HELD-FOR-SALE
PPRO PPRO
PPRO dan PT Manakib Rezeki telah menandatangani suatu Perjanjian PPRO and PT Manakib Rezeki signed a Sale and Purchase
Jual Beli Saham (“PPJB”) sehubungan dengan rencana penjualan Agreement (‘SPA”) with regards to the proposed sale of
731.250.000 lembar saham atau setara dengan 39% saham milik 731,250,000 PPRO’s shares or equal to 39% of shares owned by
Perusahaan di PT PPRO BIJB Aerocity Development kepada PT Manakib PPRO in PT PPRO BIJB Aerocity Development to PT Manakib
Rezeki pada tanggal 26 Maret 2022 yang akan dilakukan dalam 3 Rezeki on March 26, 2022, where the transaction will be done
tahap: Tahap I untuk 219.375.000 lembar saham selambat-lambatnya on 3 stages:Stage I for 219,375,000 of shares no later than
tanggal 30 September 2022; Tahap II untuk 219.375.000 lembar September 30, 2022;Stage II for 219,375,000 of shares no
saham selambat lambatnya tanggal 30 September 2022; dan Tahap III later than September 30, 2022; and Stage III for 292,500,000
untuk 292.500.000 lembar saham selambat-lambatnya tanggal 31 of shares no later than December 31, 2022. Completion of the
Desember 2022. Penyelesaian transaksi ini tunduk pada pemenuhan transaction will be subject to fulfillment of conditions precedents
beberapa persyaratan pendahuluan sebagaimana diatur di dalam PPJB. as governed under the SPA. Based on SPA, selling price are
Berdasarkan PPJB tersebut, nilai penjualan saham adalah Rp87,750.000,000.
Rp87.750.000.000.
Tidak terdapat keuntungan atau kerugian yang diakui dalam laporan There is no gain or loss recognized in consolidated statement of
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian pada profit or loss and other comprehensive income on Stage I & II
transaksi Tahap I & Tahap II, tetapi diakui sebagai bagian dari ekuitas. transaction, however this transactions is accounted as an equity
Selisih antara jumlah tercatat kepentingan nonpengendali yang transaction.The difference between the amount by which the
disesuaikan dan nilai wajar imbalan yang dibayar setelah dikurangi non controlling interests are adjusted and the fair value of the
dengan biaya penjualan yang diakui, sebesar Rp3.370.000.000 diakui consideration paid after deducting selling cost, amounting to
sebagai komponen ekuitas lainnya. Rp3,370,000,000 was recognized in other components of equity.
Efektif setelah penandatangan PPJB, PPRO mengklasifikasian PT PPRO Effective after signing of SPA, PPRO classified PT PPRO BIJB
BIJB Aerocity Development sebagai aset dikuasai untuk dijual dan Aerocity Development as assets held for sale and discontinued
operasi dihentikan dan tidak terdapat kerugian penurunan nilai yang operation and no impairment loss was recognised.
diakui.
82
Page 76
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
PPUB PPUB
Merupakan aset tetap berupa mesin dan peralatan milik PT Griyaton Represents property and equipment in the form of machinery
yang sebelumnya digunakan dalam kegiatan produksi. Nilai mesin dan and equipment owned by PT Griyaton which were previously
peralatan yang akan dijual adalah sebesar Rp12.601.655.000. used in production activities. The amount of the machines and
equipment to be sold is Rp12.601.655.000.
17. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI DAN VENTURA BERSAMA 17. INVESTMENT IN ASSOCIATES AND JOINT VENTURES
Rincian saldo investasi pada entitas asosiasi dan ventura bersama adalah sebagai The details of investments in associates and joint ventures are as follows:
berikut:
30 September / 31 Desember /
September 30 , 2023 December 31 , 2022
Investasi pada entitas asosiasi 565.145.757.138 651.941.662.077 Investments in associates
Investasi ventura bersama 423.773.681.124 379.605.410.322 Investments in joint ventures
Jumlah 988.919.438.262 1.031.547.072.399 Total
a. Investasi pada entitas asosiasi a. Investment in associates
Nama entitas asosiasi / Name of Aktivitas utama / principal Tempat kedudukan / Domicile Persentase kepemilikan dan hak suara yang Jumlah tercatat/
associates activity dimiliki grup / Percentage of ownership Carrying amount
interest and voting power held by the group
(%)
30 September / 31 Desember / 30 September / 31 Desember /
September 30, 2023 December 31, 2022 September 30, 2023 December 31, 2022
PT Prima Multi Terminal Pembangunan dan Sumatera Utara / North 1,26 25,00 - -
pengoperasian pelabuhan / Sumatra
Construction and operational
port
PT Celebes Railway Indonesia Jasa, konstruksi dan Jakarta 47,80 47,80 197.828.412.779 142.779.412.779
transportasi / Service,
construction, and
transportation
PT Indonesia Ferry Properti Realti dan properti jasa / Jakarta 49,00 49,00 166.152.786.852 146.498.786.852
Realty and property
PT Sinergi Investasi Properti Jasa, konstruksi, dan Jakarta 20,00 20,00 - 98.089.385.357
perdagangan umum /
Service, construstion, and
trade
PT Sentul PP Properti Realti dan properti / Realty Bogor 49,00 49,00 48.018.865.008 48.248.163.428
and property
PT Inpola Meka Energi Pembangkit tenaga listrik / Jakarta 38,77 38,77 - 44.745.001.039
Power plant
PT Aryan PP Properti Realti dan properti / Realty Surabaya 49,00 49,00 43.602.366.135 44.564.127.803
and property
PT Solo Citra Metro Plasma Pembangkit tenaga listrik / Solo 40,00 40,00 28.018.335.608 31.159.335.608
Power Power plant
PT Jababeka PP Properti Realti dan properti / Realty Jawa Barat / West Java 40,00 40,00 20.363.744.211 19.266.658.436
and property
PT Teknik Rekayasa Kereta Jasa, konstruksi, dan Subang 40,00 40,00 10.000.000.000 10.000.000.000
Kapsul transportasi / Service,
construction, and
transportation
PT PP Sinergi Banjaratma Realti dan properti / Realty Jawa Tengah 42,50 42,50 - 17.341.887.198
and property
PT Alam Inti Energi Pembangkit tenaga listrik / Jakarta 40,00 40,00 17.821.300.000 17.821.300.000
Power plant
PT KIT Batang Kawasan Industri / industrial Jawa Tengah 1,70 40,00 - -
estate
PT Hotel Karya Indonesia Realti dan properti / Realty Jakarta 40,00 40,00 5.718.882.634 16.012.271.332
and property
PT Mikroland Payon Amartha Realti dan properti / Realty Bali 49,00 49,00 61.582.454 -
and property
PT Perusahaan Ressort Penyediaan akomodasi Lombok 40,00 40,00 10.963.230.789 10.964.289.724
Indonesia Amerika
PT Jasamarga Rest Area Batang Real estate dan Jawa Tengah 27,00 27,00 2.770.920.533 2.468.712.386
perdagangan / Real Estate
and Trading
PT Air Batam Hulu Sistem Penyediaan Air Batam 40,00 - 11.093.726.982 9.367.726.982
Minum/ water supply system
PT Air Batam Hilir Sistem Penyediaan Air Batam 40,00 - 20.552.903.153 10.435.903.153
Minum/ water supply system
Jumlah / Total 582.967.057.138 669.762.962.077
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai / Allowance for impairment loss (17.821.300.000) (17.821.300.000)
Jumlah / Total 565.145.757.138 651.941.662.077
Mutasi investasi entitas asosiasi adalah sebagai berikut: Changes in investments in associates are as follows:
83
Page 77
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September / 31 Desember /
September 30 , 2023 December 31 , 2022
Nilai tercatat awal tahun 669.762.962.077 797.824.658.905 Carrying amount at beginning of year
Penambahan investasi - 16.000.000.000 Addition investment
Pelepasan dan perubahan investasi (174.193.558.640) (178.643.731.980) Disposal Investment and changes
Bagian (rugi) laba entitas asosiasi 87.397.653.702 34.582.035.152 Share in profit (loss) of associates
Jumlah 582.967.057.139 669.762.962.077 Total
b. Investasi pada ventura bersama b. Investment in joint ventures
Entitas anak / Subsudiaries Proyek / Project Persentase partisipasi / Participation Status / Status
percentage
PT PP Properti Tbk-PT Artha Karya Manunggal KSO Perkasa Abadi 75% : 25% Beoperasi / On operating
Jaya
PT PP Properti Tbk-PT Grand Soho Slipi KSO Grand Soho 90% : 10% Beoperasi / On operating
PT Surya Mina Bunkerindo-PT Asinusa Putra Tangki Timbun Nipa 80% : 20% Beoperasi / On operating
Sekawan
PT Lancarjaya Mandiri Abadi – PT Kediri International Airport 51% : 49% Belum beroperasi
Pembangunan Sarana Perkasa (LMA
Konsorsium)
Mutasi investasi ventura bersama adalah sebagai berikut: Changes in investments in joint ventures are as follows:
30 September / 31 Desember /
September 30 , 2023 December 31 , 2022
Nilai tercatat awal tahun 379.605.410.321 355.470.237.562 Carrying amount at beginning of year
Mutasi investasi - bersih 37.511.059.752 (12.758.040.492) Investment movements - net
Bagian ventura bersama 6.657.211.051 36.893.213.251 Share in profit of joint ventures
Jumlah 423.773.681.124 379.605.410.321 Total
18. INVESTASI JANGKA PANJANG LAINNYA 18. OTHER LONG TERM INVESTMENTS
Nama entitas asosiasi / Name of Aktivitas utama / principal activity Tempat kedudukan / Persentase kepemilikan dan hak suara yang Jumlah tercatat/
associates Domicile dimiliki grup / Percentage of ownership Carrying amount
interest and voting power held by the group
(%)
30 September / 31 Desember / 30 September / 31 Desember /
September 30, 2023 December 31, 2022 September 30, 2023 December 31, 2022
PT Jasamarga Balikpapan Pembangunan dan pengusahaan Balikpapan 13,75% 13,75% 204.241.000.000 491.633.000.000
Samarinda jalan tol / Construction and
developement of toll road
PT Wijaya Karya Serang Pembangunan dan pengusahaan Serang 15,64% 15,64% 491.633.000.000 322.710.997.500
Panimbang jalan tol / Construction and
developement of toll road
PT Meulaboh Power Generation Ketenaga listrikan / Power plant Jakarta 17% 17,00% 235.144.000.000 235.144.000.000
PT Jasamarga Manado Bitung Pembangunan dan pengusahaan Manado 15% 15,00% 161.143.731.981 204.241.000.000
jalan tol / Construction and
developement of toll road
84
Page 78
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Nama entitas asosiasi / Name of Aktivitas utama / principal activity Tempat kedudukan / Persentase kepemilikan dan hak suara yang Jumlah tercatat/
associates Domicile dimiliki grup / Percentage of ownership Carrying amount
interest and voting power held by the group
(%)
30 September / 31 Desember / 30 September / 31 Desember /
September 30, 2023 December 31, 2022 September 30, 2023 December 31, 2022
PT Citra Waspphutowa Pembangunan dan pengusahaan Jakarta 6.74% 6.74% 165.875.000.000 165.875.000.000
jalan tol / Construction and
developement of toll road
PT KIT Batang Kawasan Industri / industrial Jawa Tengah 1,70% 1,70% 17.500.000.000 17.500.000.000
estate
PT Prima Multi Terminal Pembangunan dan Sumatera Utara / North 1,26% 1,26% 16.300.000.000 161.143.731.981
pengoperasian pelabuhan / Sumatra
Construction and operational
port
PT Jasamarga Gedebage Pembangunan dan pengusahaan Jawa Barat 10% 10% 21.656.626.887 16.300.000.000
Cilacap jalan tol / Construction and
developement of toll road
PT Jasamarga Jogja Bawen Pembangunan dan pengusahaan Jakarta 13% 13% 322.710.997.500 17.331.626.887
jalan tol / Construction and
developement of toll road
PT Muba Daya Pratama Penyediaan tenaga listrik/ Palembang 18% 18% 10.790.000.000 10.790.000.000
Electricity Producer
PT Pancakarya Grahatama Pembangunan dan pengelolaan Jakarta 15% 15% 4.350.000.000 4.350.000.000
kawasan bisnis, area komersial,
dan hotel / Construction and
developement business park,
commercial area, and hotel
PT Mitra Cipta Polasarana Jasa persewaan kantor / office Jakarta 5% 5% 1.631.000.000 1.631.000.000
spare rental
PT Pembangkitan Perkasa Daya Penyediaan tenaga listrik / Jakarta 5% 5% 494.935.000 494.935.000
Electricity Producer
PT Karya Logistik Nusantara Logistik / Logistic Balikpapan 18% 0% 15.000.000.000 -
PT Jasamarga Akses Patimban Pembangunan dan pengusahaan Subang 6% 0% 1.500.000.000 -
jalan tol / Construction and
developement of toll road
Jumlah / Total 1.669.970.291.368 1.649.145.291.368
Mutasi investasi jangka panjang lainnya adalah sebagai berikut: Changes in other long term investments are as follows:
30 September / 31 Desember /
September 30 , 2023 December 31 , 2022
Nilai tercatat awal tahun 1.649.145.291.368 1.449.994.609.387 Carrying amount at beginning of year
Penambahan investasi 16.500.000.000 20.925.000.000 Addition investments
Pelepasan dan perubahan investasi 4.325.000.000 178.643.731.981 Disposal Investment and changes
Pengurangan - (418.050.000) Divestment
Jumlah 1.669.970.291.368 1.649.145.291.368 Total
85
Page 79
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. ASET TETAP 19. PROPERTY AND EQUIPMENT
30 September / September 30, 2023
Saldo awal / Beginning Penambahan / Additions Pengurangan / Reklasifikasi dan Saldo Akhir/ Ending
Balance Deductions Revaluasi / Balance
Reclassification and
Revaluation
Biaya perolehan / revaluasian / At cost / revaluation:
Tanah / Land 1.840.952.937.911 (99.668.058.548) (462.195.154.472) 1.279.089.724.891
Bangunan / Building 1.190.194.132.784 858.657.797 (174.959.092.262) (34.495.916.042) 981.597.782.277
Apartemen / Apartment 9.365.005.000 9.365.005.000
Aset pendukung pabrik lainnya / Other factory support assets 49.552.539.025 (10.328.299.557) 210.788.128.453 250.012.367.921
Mesin dan peralatan / Machinery and equipment 4.332.815.442.707 61.180.309.209 (69.110.135.917) (213.737.649.425) 4.111.147.966.574
Aset hotel / Hotel assets 134.244.297.496 19.293.133.921 153.537.431.417
Kendaraan / Vehicles 38.190.486.297 980.000.000 (2.926.803.551) 350.292.375 36.593.975.121
Inventaris kantor / Office equipment 34.686.297.117 4.449.671.482 (118.744.066) 39.017.224.533
Sub jumlah / Sub total 7.630.001.138.337 86.761.772.409 (356.992.389.835) (499.409.043.177) 6.860.361.477.734
Aset dalam penyelesaian / Assets in construction
Tanah / Land 4.714.427.135 - - - 4.714.427.135
Bangunan / Building 306.411.705.211 250.157.587.775 - - 556.569.292.986
Mesin dan peralatan / Machinery and equipment - - - - -
Aset hotel / Hotel assets - - - - -
Sub jumlah / Sub total 311.126.132.346 250.157.587.775 - - 561.283.720.121
Jumlah / Total 7.941.127.270.683 336.919.360.184 (356.992.389.835) (499.409.043.177) 7.421.645.197.855
Akumulasi penyusutan / Accumulated depreciation:
Bangunan / Building 22.406.837.608 29.736.990.480 - - 52.143.828.088
Apartemen / Apartment - 351.187.687 - - 351.187.687
Aset pendukung pabrik lainnya / Other factory support assets 25.378.291.600 8.942.002.656 (6.844.231.085) - 27.476.063.171
Mesin dan peralatan / Machinery and equipment 2.709.269.341.598 326.763.571.103 (67.624.401.542) 10.377.293.635 2.978.785.804.794
Aset hotel / Hotel assets 80.116.076.690 13.185.917.261 - - 93.301.993.951
Kendaraan / Vehicles 31.209.399.444 1.798.612.089 (2.830.476.444) - 30.177.535.089
Inventaris kantor / Office equipment 33.185.735.860 276.469.212 - - 33.462.205.072
Jumlah / Total 2.901.565.682.800 381.054.750.488 (77.299.109.071) 10.377.293.635 3.215.698.617.852
Penurunan nilai / Impairment 2.351.750.000 (2.351.750.001) - - (1)
Jumlah tercatat / Net carrying value 5.037.209.837.883 4.205.946.580.004
31 Desember / December 31, 2022
Saldo awal / Beginning Penambahan / Additions Pengurangan / Reklasifikasi dan Saldo Akhir/ Ending
Balance Deductions Revaluasi / Balance
Reclassification and
Revaluation
Biaya perolehan / revaluasian / At cost / revaluation:
Tanah / Land 2.000.196.400.388 1.328.324.814 - (160.571.787.291) 1.840.952.937.911
Bangunan / Building 734.928.686.619 4.644.857.894 - 450.620.588.271 1.190.194.132.784
Apartemen / Apartment 9.276.376.000 - - 88.629.000 9.365.005.000
Aset pendukung pabrik lainnya / Other factory support assets 49.552.539.025 - - - 49.552.539.025
Mesin dan peralatan / Machinery and equipment 4.349.800.101.730 78.108.435.340 (65.012.776.021) (30.080.318.342) 4.332.815.442.707
Aset hotel / Hotel assets 119.993.071.057 4.739.941.522 - 9.511.284.917 134.244.297.496
Kendaraan / Vehicles 39.036.436.037 193.533.988 (4.181.656.831) 3.142.173.103 38.190.486.297
Inventaris kantor / Office equipment 34.389.680.908 306.587.419 (9.971.210) - 34.686.297.117
Sub jumlah / Sub total 7.337.173.291.764 89.321.680.977 (69.204.404.062) 272.710.569.658 7.630.001.138.337
Aset dalam penyelesaian / Assets in construction
Tanah / Land 4.714.427.135 - - - 4.714.427.135
Bangunan / Building 803.577.135.386 38.328.694.491 - (535.494.124.666) 306.411.705.211
Mesin dan peralatan / Machinery and equipment - - - - -
Sub jumlah / Sub total 808.291.562.521 38.328.694.491 - (535.494.124.666) 311.126.132.346
Jumlah / Total 8.145.464.854.285 127.650.375.468 (69.204.404.062) (262.783.555.008) 7.941.127.270.683
86
Page 80
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember / December 31, 2022
Saldo awal / Beginning Penambahan / Additions Pengurangan / Reklasifikasi dan Saldo Akhir/ Ending
Balance Deductions Revaluasi / Balance
Reclassification and
Revaluation
Akumulasi penyusutan / Accumulated depreciation:
Bangunan / Building 10.514.036.646 52.000.601.239 - (40.107.800.277) 22.406.837.608
Apartemen / Apartment - 463.818.800 - (463.818.800) -
Aset pendukung pabrik lainnya / Other factory support assets 22.900.664.657 2.477.626.943 - - 25.378.291.600
Mesin dan peralatan / Machinery and equipment 2.394.396.834.643 428.454.018.915 (59.634.981.579) (53.946.530.381) 2.709.269.341.598
Aset hotel / Hotel assets 60.068.750.515 20.047.326.175 - - 80.116.076.690
Kendaraan / Vehicles 32.134.125.696 2.419.859.799 (4.181.656.830) 837.070.779 31.209.399.444
Inventaris kantor / Office equipment 30.688.765.138 2.496.970.722 - - 33.185.735.860
Jumlah / Total 2.550.703.177.295 508.360.222.593 (63.816.638.409) (93.681.078.679) 2.901.565.682.800
Penurunan nilai / Impairment 2.000.000.000 351.750.000 - - 2.351.750.000
Jumlah tercatat / Net carrying value 5.594.761.676.990 5.037.209.837.883
Beban penyusutan dialokasi sebagai berikut: Depreciation expenses was allocated to the following:
30 September / 31 Desember /
September 30 , 2023 December 31 , 2022
Beban pokok pendapatan 365.854.314.527 485.875.520.361 Cost of revenue
Beban usaha 12.848.685.960 22.484.702.232 Operating expenses
Jumlah 378.703.000.487 508.360.222.593 Total
Aset tetap pemilikan langsung digunakan sebagai jaminan atas utang bank Directly acquired property and equipment are used as collateral for bank loans
(Catatan 28 dan 36). (Notes 28 and 36).
Penurunan aset tetap disebabkan oleh transaksi Ijarah Muntahiya Bittamlik (IMBT) The decrease in fixed assets was caused by the Ijarah Muntahiya Bittamlik
yang dilakukan oleh Perseroan (IMBT) transaction carried out by the company
Aset tetap kecuali tanah telah diasuransikan kepada beberapa perusahaan asuransi Property, plant and equipment, except land, are insured with various insurance
terhadap risiko kebakaran, pencurian dan risiko lainnya dengan jumlah companies against fire, theft and other possible risk, as follows:
pertanggungan sebagai berikut:
Perusahaan asuransi / Nilai pertanggungan/Insurance coverage
Insurance Company 30 September / September 30, 2023
PT Asuransi Chubb 1.432.783.935.866
PT Fred M Sabini 1.267.190.497.867
PT Asuransi Tri Pakarta 536.516.380.644
PT Artha Graha General Insurance 311.366.504.752
PT Asuransi Askrida Syariah 146.817.922.600
PT Asuransi Central Asia 134.971.349.000
PT KSK Insurance Indonesia 83.642.810.000
PT Asuransi Bintang 66.300.504.050
PT Sompo Insurance Indonesia 46.064.250.150
PT Asuransi Dayin Mitra Tbk 36.047.000.000
PT Asuransi Bangun Askrida 35.083.145.500
PT Asuransi Bhakti Bayangkara 16.821.500.000
PT MNC Asuransi Indonesia 7.795.582.032
PT Asuransi Jasaraharja Putera 6.750.349.366
PT Asuransi Ramayana 4.218.400.000
PT Asuransi Umum BCA 1.777.500.000
PT Asuransi Sahabat Insurance 1.618.600.000
PT Asuransi Bina Dana Arta Tbk 47.680.680
Berdasarkan penelaahan Manajemen, tidak terdapat peristiwa atau perubahan Based on management's review, there are no events or changes in
keadaan yang mengindikasikan penurunan nilai aset tetap. circumstances which indicated impairment of the carrying amount of the fixed
assets.
Pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember 2022, tidak terdapat aset yang As of September, 2023 and December 31, 2022, there is no temporarily idle
tidak digunakan untuk sementara, aset tetap yang dihentikan dari penggunaan aktif asset, property and equipment discontinued from active use and is not
dan tidak diklasifikasikan sebagai tersedia untuk dijual. classified as available for sale.
Manajemen berpendapat bahwa tidak ada perbedaan yang signifikan antara nilai The management believes that the carrying amounts of the Group’s property and
tercatat aset tetap Grup dengan nilai wajarnya. equipment is not significantly different with their fair values.
Penilaian Kembali Aset Tetap Revaluation of Land and Building
Penilaian atas nilai wajar aset tetap Perusahaan berupa tanah dan bangunan The valuation of fair value of the Company’s land and building was performed
dilakukan oleh penilai independen, Agus Shoimuddin, S.E., MAPPI yang telah by independent appraiser, Agus Shoimuddin, S.E., MAPPI, that registered in
teregistrasi di OJK, KJPP Dasa’at, Yudistira & rekan dengan laporan No. OJK, KJPP Dasa’at, Yudistira & Rekan with report No. 00675/2.0041-
00675/2.0041-01/PI/07/0052/1/III/2023 tanggal 1 Maret 2023 untuk penilaian tahun 01/PI/07/0052/1/III/2023 dated March 1, 2023 for
2022. current year valuations.
87
Page 81
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Penilaian atas nilai wajar aset tetap PPRO berupa tanah dan bangunan dilakukan The valuation of fair value of the PPRO’s land and building was performed by
oleh penilai independen, Agus Shoimuddin, S.E., MAPPI yang telah teregistrasi di independent appraiser, Agus Shoimuddin, S.E., MAPPI, that registered in OJK,
OJK, KJPP Dasa’at, Yudistira & rekan dengan laporan No. 00666/2.0041- KJPP Dasa’at, Yudistira & Rekan with report No. 00666/2.0041-
01/PI/07/0052/1/III/2023 tanggal 1 Maret 2023 untuk 01/PI/07/0052/1/III/2023 dated March 1, 2023 for current year valuations.
penilaian tahun 2022.
Penilaian atas nilai wajar aset tetap PPRE berupa tanah dan bangunan dilakukan The valuation of fair value of the PPRE’s land and building was performed by
oleh penilai independen yang telah teregistrasi di OJK, KJPP independent appraiser, that registered in OJK, KJPP Dasa’at, Yudistira &
Dasa’at, Yudistira dan Rekan dengan laporan No.00013/2.0041- Rekan with report No. 00013/2.0041-00/PI/03/0142/1/I/2023 dated January 11,
00/PI/03/0142/1/I/2023 tanggal 11 Januari 2023 untuk tahun 2022. 2023 for current year valuations.
Penilaian atas nilai wajar aset tetap PPUR berupa tanah dan bangunan dilakukan The valuation of fair value of the PPUR’s land and building was performed by
oleh penilai independen yang telah teregistrasi di OJK, KJPP Pung’s Zulkarnain & independent appraiser registered in OJK, KJPP Pung’s Zulkarnain & Rekan in
Rekan dalam laporannya No. 00012/2.0004-02/PI/03/0536/1/I/2023 dan No. its report No. 00012/2.0004-02/PI/03/0536/1/I/2023 and No. 00013/2.0004-
00013/2.0004-02/PI/03/0536/1/I/2023 tertanggal 17 Januari 2023 yang 02/PI/03/0536/1/I/2023 dated January 17, 2023, which was signed from
ditandatangani oleh penilai Agung Laksana, M.Ec.Dev., MAPPI (Cert,). appraiser Agung Laksana, M.Ec.Dev., MAPPI (Cert.).
Penilaian ini dilakukan berdasarkan pendekatan pasar dan pendekatan biaya This assessment is based on the market approach and cost approach.
Laporan penilaian tersebut dilakukan sesuai dengan Standar Penilaian Indonesia The valuation was performed in accordance with the Indonesian Appraisal
(SPI) yang ditentukan berdasarkan transaksi terkini dalam ketentuan yang wajar Standards (SPI), referring to recent arm’s length market transaction and
dan Peraturan BAPEPAM-LK No. VIII.C.4 tentang pedoman penilaian dan penyajian BAPEPAM-LK’S rule No. VIII.C.4 regarding valuation and presentation of asset
laporan penilaian aset di pasar modal. Metode penilaian yang digunakan adalah valuation report in capital market. Appraisal method were based on the market
pendekatan nilai pasar dan pendekatan biaya. value and cost approach.
Jumlah tercatat/ Net carrying value Nilai pasar/ Market value Keuntungan (kerugian) revaluasi/ Gain (loss) on revaluation
30 September/ December 31, 2022 31 Desember/ December 31, 2022 31 Desember/ December 31, 2021
Tanah 2.028.232.400.388 2.096.237.800.388 68.005.400.000 Land
Bangunan 734.520.094.964 734.928.686.619 408.591.655 Building
Pada tanggal 31 Desember 2022 nilai wajar tanah milik Grup dikategorikan sebagai As of December 31, 2022, the Group’s fair value of land is categorized as Level
Tingkat 2 dan bangunan dikategorikan sebagai Tingkat 3. Tidak ada perpindahan 2 and buildings categorized Level 3. There were no transfers between Level 1
antara Tingkat 1 dan Tingkat 2 selama periode tersebut. and Level 2 during the year.
Selisih nilai wajar aset dengan nilai tercatat dicatat pada penghasilan komprehensif The difference between the fair value of the asset and the carrying amount is
lain. Kerugian revaluasi di akui ke laba rugi untuk masing masing aset yang tidak recorded in other comprehensive income. Revaluation losses are recognized
memiliki atau telah melebihi keuntungan revaluasi pada tahun-tahun sebelumnya. in profit or loss for each asset that not have or has exceeded revaluation gains
in previous years
Berikut merupakan asumsi yang digunakan dalam penilaian aset: The following assumptions were used to determine the valuation of the assets:
- Properti yang dinilai tidak mempunyai masalah hukum dan bahwa hak - The properties that are appraised have no legal issues and their
kepemilikannya adalah sah (free and clear) dan dapat dipasarkan. ownership rights are legitimate (free and clear) and such properties are
marketable.
- Dokumen-dokumen yang terkait dengan objek penilaian adalah benar. - Documents related to the assets being appraised are valid.
- Lokasi yang ditunjukan oleh Perusahaan atau yang mewakili adalah benar - The locations shown by the Company or its representative are correct
merupakan objek penilaian. in relation to the assets being appraised.
- Dalam hal penilaian tanah, luasan yang digunakan merupakan luasan yang - In relation to the valuation of land, the area of the land being appraised
tercantum dalam sertifikat atau luasan yang disepakati oleh Perusahaan dan is as indicated in the certificate or as agreed by the Company and
diasumsikan telah benar. assumed that such area is correct.
- Dalam hal penilaian bangunan, kondisi bangunan yang tersembunyi dan tidak - In relation to the appraisal of building, the condition of the areas that
terlihat diasumsikan menggunakan bahan material standar dengan volume dan are out of sight and were not inspected are assumed to be using
kondisi wajar. standard materials with reasonable volume and conditions.
- Uraian spesifikasi bangunan merupakan asumsi yang digunakan berdasarkan - Description of building specifications is considered as the assumption
kondisi fisik dan informasi teknis yang diperoleh dari Grup. that is used based on the physical condition and technical information
obtained from the Group.
88
Page 82
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pada tahun 2022, penjualan aset tetap adalah sebagai berikut: In 2022, property and equipment disposal as follows:
2022
Penerimaan dari penjualan aset tetap 20.816.765.597 Proceeds from sale of property plant and equipment
Nilai tercatat (13.194.160.086) Net carrying amount
Keuntungan penjualan aset tetap 7.622.605.511 Gain on sale of property plant and equipment
Aset dalam Penyelesaian Construction in Progress
Pada tanggal 31 Maret 2023, persentase tingkat penyelesaian aset dalam As of March 31, 2023, the percentage level of completion of assets in progress
penyelesaian berkisar antara 16% sampai dengan 99% dari nilai kontrak. ranged from 16% to 99% of the contract value. Management predicts that the
Manajemen memperkirakan bahwa aset dalam penyelesaian akan selesai sampai construction in progress will be completed to 2023.
dengan 2023.
Manajemen tidak melihat peristiwa yang akan menghambat penyelesaian aset Management does not foresee any events that may occur that would prevent
dalam penyelesaian. completion of such construction in progress.
20. PROPERTI INVESTASI 20. INVESTMENT PROPERTY
30 September / 31 Desember /
September 30 , 2023 December 31 , 2022
Saldo Awal 2.739.657.479.032 2.160.329.755.664 Beginning balance
Penambahan 638.318.409.063 389.395.186.491 Addition
Penurunan nilai investasi (25.721.125.591) - Decrease in investment value
Keuntungan (kerugian) atas perubahan nilai wajar - (27.631.592.546) Gain (Loss) on change in fair value
Reklasifikasi dari aset tetap - 217.564.129.423 Reclassification from property and equipment
Reklasifikasi dari persediaan 339.977.139.000 - Reclassification from inventory
Reklasifikasi dari Tanah yang akan dikembangkan 191.898.072.000 - Reclassification from Land for development
Saldo Akhir 3.352.254.762.504 2.739.657.479.032 Ending balance
Penilaian Kembali Properti Investasi Revaluation of Investment Property
2022
PPRO HKM GSN & MENARA DANAREKSA
Nama Penilai Riki Aryadi Aryadi Nugraha, S.T., MM., MAPPI Agus Shoimuddin, S.E., MAPPI (Cert) Agus Shoimuddin, S.E., MAPPI (Cert) Appraiser
(Cert)
Partner Firman, Suryantoro, Sugeng, Suzy, Hartomo & Dasa'at. Yudistira & Rekan Dasa'at. Yudistira & Rekan Partner
Rekan
Nomor laporan 00666/2.0041-01/PI/07/0052/1/III/2023 00668/2.0041-01/PI/07/0052/1/III/2023 00667/2.0041-01/PI/07/0052/1/III/2023 Report Number
Tanggal laporan 1 Maret 2023 1 Maret 2023 1 Maret 2023 Report date
Laporan penilaian nilai wajar properti investasi dilakukan sesuai dengan Standar Reports on the valuation of the fair value of investment properties are carried
Penilaian Indonesia (SPI) yang ditentukan berdasarkan transaksi terkini dalam out in accordance with the Indonesian Appraisal Standards (SPI) which are
ketentuan yang wajar, POJK Nomor 35/POJK.04/2020 tentang Penilaian dan determined based on recent transactions in reasonable terms, POJK Number
Penyajian Laporan Penilaian Bisnis di Pasar Modal dan POJK Nomor 35/POJK.04/2020 concerning Appraisal and Presentation of Business
28/POJK.04/2021 Tentang Penilaian Dan Penyajian Laporan Penilaian Properti Di Valuation Reports in the Capital Market and POJK Number 28/POJK .04/2021
Pasar Modal. Metode penilaian yang digunakan adalah pendekatan nilai pasar dan Concerning Appraisal and Presentation of Property Appraisal Reports in the
pendekatan biaya. Capital Market. The valuation method used is the market value approach and
the cost approach.
Jumlah tercatat/ Net carrying value Nilai pasar/ Market value Keuntungan (kerugian) revaluasi/ Gain (loss) on
revaluation
30 September/ September 30, 2023 30 September/ September 30, 2023 30 September/ September 30, 2023
Tanah 734.438.480.800 734.438.480.800 - Land
Bangunan 2.669.258.532.886 2.643.537.407.295 (25.721.125.591) Building
89
Page 83
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. ASET MINYAK DAN GAS BUMI 21. OIL AND GAS PROPERTIES
30 September 2023 / September 30, 2023
1 Januari / Selisih kurs penjabaran / Penambahan / Pengurangan amortisasi / 31 Desember 2021 / December
January 1, 2022 Translation of foreign Additions Amortization deductions 31, 2022
exchange difference
\
Nilai perolehan aset minyak dan gas Acquisition cost oil and gas
bumi: properties:
Sumur dan perlengkapan terkait 777.281.100.239 (9.804.633.252) - - 767.476.466.987 Wells and related equipment and
dan fasilitasnya facilities
Sumur, perlengkapan dan fasilitas 148.108.976.152 (339.598.949) 83.388.646.504 - 231.158.023.707 Uncompleted wells, equipment
dalam pengerjaan and facilities
Bonus tanda tangan 15.731.000.000 (205.000.000) - - 15.526.000.000 Signature bonus
Pembongkaran Aset dan restorasi 7.467.424.791 (97.312.445) - - 7.370.112.346 Abandonment and Site
area Restoration (ASR)
Hak-hak konsesi aset minyak dan 195.645.431.238 - - - 195.645.431.238 Oil and gas concessions rights
gas
Jumlah nilai perolehan 1.144.233.932.420 (10.446.544.646) 83.388.646.504 - 1.217.176.034.278 Total acquisition cost
Akumulasi penyusutan: Accumulated depreciation:
Akumulasi penyusutan, deplesi dan (125.490.644.683) (1.158.756.870) (16.946.385.622) (141.278.273.435) Accumulated depreciation,
amortisasi dan cadangan penurunan depletion and amortization and
nilai impairment reserves
Jumlah akumulasi penyusutan (125.490.644.683) (1.158.756.870) (16.946.385.622) - (141.278.273.435) Total accumulated depreciation
Jumlah tercatat 1.018.743.287.737 1.075.897.760.843 Net carrying value
31 Desember 2022 / December 31, 2022
1 Januari / Selisih kurs penjabaran / Penambahan / Pengurangan amortisasi / 31 Desember 2022 / December
January 1, 2022 Translation of foreign Additions Amortization deductions 31, 2022
exchange difference
Nilai perolehan aset minyak dan gas Acquisition cost oil and gas
bumi: properties:
Sumur dan perlengkapan terkait 709.141.048.088 69.921.043.701 - (1.780.991.550) 777.281.100.239 Wells and related equipment and
dan fasilitasnya facilities
Sumur, perlengkapan dan fasilitas 104.913.815.334 10.749.406.815 32.445.754.003 - 148.108.976.152 Uncompleted wells, equipment
dalam pengerjaan and facilities
Bonus tanda tangan 14.269.005.000 1.461.995.000 - - 15.731.000.000 Signature bonus
Pembongkaran Aset dan restorasi 7.467.424.791 - 7.467.424.791
area
Hak-hak konsesi aset minyak dan 210.808.287.492 - - (15.162.856.254) 195.645.431.238 Oil and gas concessions rights
gas
Jumlah nilai perolehan 1.039.132.155.914 82.132.445.516 39.913.178.794 (16.943.847.804) 1.144.233.932.420 Total acquisition cost
Akumulasi penyusutan: Accumulated depreciation:
Akumulasi penyusutan, deplesi dan (95.567.389.214) (11.571.981.094) (18.351.274.375) - (125.490.644.683) Accumulated depreciation,
amortisasi dan cadangan penurunan depletion and amortization and
nilai impairment reserves
Jumlah akumulasi penyusutan (95.567.389.214) (11.571.981.094) (18.351.274.375) - (125.490.644.683) Total accumulated depreciation
Jumlah tercatat 943.564.766.700 1.018.743.287.737 Net carrying value
Aset minyak dan gas bumi mencerminkan seluruh biaya eksplorasi dan Oil and gas properties reflects all costs of exploration and development for oil
pengembangan PT OEKA, entitas anak PPEN, untuk mendapatkan minyak dan and gas of PT OEKA, subsidiary of PPEN, from the date of signing of the
gas sejak tanggal penandatangan kontrak bagi hasil yaitu 16 Januari 2007. Seluruh production sharing contract of January 16, 2007. The entire cost of the
biaya tersebut diajukan penggantian ke pemerintah Republik Indonesia melalui proposed replacement to the government of Indonesia through a cost recovery
mekanisme cost recovery setelah produksi minyak atau gas dimulai. mechanism after oil or gas production begin.
Bonus tanda tangan adalah biaya dimuka yang dibayarkan perusahaan kepada Signature Bonus are upfront fees paid by the Company to the Government of
Pemerintah Republik Indonesia untuk mendapatkan hak pengelolaan migas di Indonesia to acquire oil and gas management rights in Karang Agung Block
Blok Karang Agung sesuai dengan ketentuan Kontrak Bagi Hasil pasal 8.1 terkait according to the provisions of the Production Sharing Contract which is a
bonus tanda tangan. Biaya bonus tanda tangan diakui seluruhnya pada saat signature bonus on clause 8.1 signature bonus expense are fully recognized
produksi minyak tercapai dalam satu tahun penuh. when the oil production has reached its one full year.
90
Page 84
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. GOODWILL 22. GOODWILL
30 September / 31 Desember /
September 30 , 2023 December 31 , 2022
Saldo awal 277.036.234.877 277.036.234.877 Beginning balance
Kerugian penurunan nilai - - Impairment losses
Penambahan dari kombinasi bisnis - - Additional from business
Saldo akhir 277.036.234.877 277.036.234.877 Ending balance
Rincian goodwill pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember 2022 adalah Detail of goodwill as of September 30, 2022 and December 31, 2022 is as
sebagai berikut: follows:
30 September / 31 Desember /
September 30 , 2023 December 31 , 2022
PT Lancarjaya Mandiri Abadi 246.863.514.371 246.863.514.371 PT Lancarjaya Mandiri Abadi
PT Hasta Kreasi Mandiri 30.172.720.506 30.172.720.506 PT Hasta Kreasi Mandiri
Jumlah 277.036.234.877 277.036.234.877 Total
23. ASET TAK BERWUJUD 23. INTANGIBLE ASSETS
30 September / 31 Desember /
September 30 , 2023 December 31 , 2022
Software akuntansi Accounting software
Perusahaan 84.579.424.363 80.014.976.609 The company
PPRO 1.477.356.799 4.066.472.849 PPRO
PPRE 11.838.789.180 10.321.161.737 PPRE
PPUR 2.689.820.067 2.315.500.067 PPUR
CPI 1.283.281.954 1.575.182.581 CPI
Sub jumlah 101.868.672.363 98.293.293.843 Sub total
Dikurangi: Less:
Amortisasi (66.684.674.139) (66.166.128.790) Amortization
Jumlah bersih 35.183.998.224 32.127.165.053 Total - net
Hak Pengusahaan Jalan Tol 5.782.052.876.883 5.182.955.794.139 Toll Road Concession Rights
Hak Pengelolaan PDAM 17.726.861.000 17.726.861.000 PDAM Management Rights
Aset tidak berwujud lainnya: Other intangible assets:
Use right entitas non pengendali di entitas anak - PT PPRO BIJB Aerocity - - Use right non-controlling entity in subsidiaries - PT PPRO
Development
Aset tak berwujud dari akuisisi - 34.920.219.897 Intangible assets from acquisition
Brand Equity Perusahaan di entitas anak - PT Limasland Realty Cilegon 6.750.000.000 6.750.000.000 BIJB Aerocity Development Company Brand Equity in subsidiaries -
PT Limasland Realty Cilegon
Sub jumlah 6.750.000.000 41.670.219.897 Sub total
Dikurangi: Less:
Amortisasi (19.925.590.489) (29.677.023.884) Amortization
Jumlah (13.175.590.489) 11.993.196.013 Total
Jumlah bersih 5.821.788.145.618 5.244.803.016.205 Total - net
Software akuntansi Accounting Software
Software akuntansi milik Perusahaan yang diamortisasi berdasarkan keputusan The accounting software of the Company which was amortized based on
direksi No.01/SK/PP/DIR/2022 tentang kebijakan amortisasi atas aset tak berwujud, the decision of directors No.01 / SK / PP / DIR / 2022 regarding the
tanggal 03 Januari 2022. amortization policy on intangible assets, January 03, 2022.
- Lisensi perangkat lunak : 10 - 15 tahun - Software License : 10 -15 years
- Perangkat keras : 5 - 10 tahun - Hardware : 5 - 10 years
- Implementasi : 5 - 10 tahun - Implementation : 5 - 10 years
Software akuntansi milik PPRO dan PPRE diamortisasi selama 5 tahun. Software Accounting Software owned by PPRO and PPRE is amortized over 5
akuntansi milik PPUR masih dalam tahap pengembangan dan years. Accounting Software owned by PPUR is still under development
belum diamortisasi. and has not been amortized.
91
Page 85
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Hak Pengusahaan Jalan Tol Toll Road Concession Rights
Pada tanggal 23 September 2019, PPSD dengan Badan Pengatur Jalan Tol (BPJT) On September 23, 2019, PPSD with the Badan Pengatur Jalan Tol
Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Republik Indonesia yang (BPJT) of Ministry of Public Works and Public Housing of the Republic of
dinyatakan dalam Akta No. 09 dari Rina Utami Djauhari, S.H., notaris di Jakarta. Indonesia, expressed in the deed No. 09 of Rina Utami Djauhari, S.H., a
Dalam perjanjian ini, BPJT menunjuk dan memberikan kepada PPSD hak untuk notary in Jakarta. In this agreement, BPJT appoint and provide to PPSD
membangun dan mengoperasikan jalan tol atas nama pemerintah dan the right to establish and operate toll roads on behalf of the government
menyelenggarakan manajemen jalan tol dengan risiko dan biaya yang ditanggung and to conduct toll road management with the risks and expenses borne
sendiri oleh PPSD dengan masa konsesi selama 35 tahun, termasuk masa by itself by PPSD with a concession period of 35 years, including its
pembangunannya. construction.
Selama masa operasi, PPSD wajib melakukan: During the operating period, PPSD is required to do:
- Pemeliharaan Jalan Tol dan Pemeliharaan Tanggul Laut; - Toll Road Maintenance and Maintenance of Marine Embankment;
- Menyerahkan laporan triwulan tentang kegiatan pemeliharaan jalan tol dan - Submit quarterly reports on toll road maintenance and sea
pemeliharaan tanggul laut; embankment maintenance activities;
- Pelebaran jalan dan pembangunan simpang susun tambahan; - Road widening and construction of additional interchanges;
- Jalan akses sesuai dengan permintaan BPJT (dengan kondisi tertentu); - Access road as requested BPJT (with certain conditions);
- Biaya pemeliharaan jalan tol dan pemeliharaan tanggul laut; dan - Costs for toll road maintenance and sea embankment maintenance;
and
- Menyediakan asuransi sebagai perlindungan aset jalan tol. - Provides insurance to protect toll road assets.
Berdasarkan berita acara pengadaan tanah, Pemerintah menanggung semua biaya Based on land procurement event news, the government bears all land
pengadaan tanah termasuk pembayaran ganti kerugian kepada pemilik tanah procurement costs including the payment of compensation to landowners
dengan menggunakan dana talangan Perusahaan terlebih dahulu sebesar using the bailouts of the Company in advance of Rp6,800,000,000,000.
Rp6.800.000.000.000.
Status tanah merupakan milik pemerintah, termasuk semua bangunan dan Land Status belongs to the government, including all buildings and
perlengkapan yang ada di atasnya. equipment on it.
Aset tidak berwujud lainnya Other intangible Assets
Aset tidak berwujud PPRO berupa use rights PT BIJB Aerocity Development di Intangible assets in form use rights of PT BIJB Aerocity Development at
Bandara Internasional Kertajati, Majalengka, Jawa Barat, yang dicatat sebagai Kertajati International Airport, Majalengka, West Java, which were
setoran modal pemegang saham non-pengendali di entitas anak - PT PPRO BIJB recognized as non-controlling shareholder’s capital in subsidiary – PT
Aerocity Development. PPRO BIJB Aerocity Development.
Aset tidak berwujud berupa brand equity PPRO yang dicatat sebagai setoran modal Intangible assets in form brand equity of PPRO which were recognized as
di entitas anak - PT Limasland Realty Cilegon sebesar Rp6.750.000.000. capital in subsidiary - PT Limasland Realty Cilegon amounting to
Rp6,750,000,000.
24. ASET HAK-GUNA 24. RIGHT-OF-USE ASSETS
Grup menyewa beberapa aset termasuk bangunan, kendaraan, mesin dan The Group leases several assets including building, vehicles, machines
peralatan. Masa sewa rata-rata adalah 3 tahun. and equipment. The average lease term is 3 years.
Grup memiliki opsi untuk membeli asset tertentu dengan jumlah nominal pada akhir The Group has options to purchase certain assets for a nominal amount
masa sewa. Kewajiban Grup dijamin dengan hak milik pesewa atas aset yang at the end of the lease term. The Group’s obligations are secured by the
disewa untuk sewa tersebut. lessors’ title to the leased assets for such leases.
1 Januari / January 1, 2023 Penambahan / Additions Pengurangan / Reklasifikasi / 30 September 2023 /
Deductions Reclassification September 30, 2023
Biaya perolehan / Acquisition cost :
Mesin dan peralatan / Machinery and equipment 555.584.584.181 56.028.713.692 - - 611.613.297.873
Kendaraan / Vehicles 133.658.322.201 - (12.276.617.945) - 121.381.704.256
Jumlah / Total 689.242.906.382 56.028.713.692 (12.276.617.945) - 732.995.002.129
Akumulasi penyusutan / Accumulated depreciation:
Mesin dan peralatan / Machinery and equipment 157.957.418.451 60.671.508.351 - - 218.628.926.802
Kendaraan / Vehicles 93.940.670.336 - (6.011.028.030) - 87.929.642.306
Jumlah / Total 251.898.088.787 60.671.508.351 (6.011.028.030) - 306.558.569.108
Jumlah tercatat / Net carrying value 437.344.817.595 426.436.433.021
92
Page 86
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1 Januari / January 1, 2022 Penambahan / Additions Pengurangan / Reklasifikasi / 31 Desember 2022 /
Deductions Reclassification December 31, 2022
Biaya perolehan / Acquisition cost :
Mesin dan peralatan / Machinery and equipment 383.739.985.778 220.191.981.884 - (48.347.383.481) 555.584.584.181
Kendaraan / Vehicles 129.359.151.675 14.561.022.359 (6.151.851.833) (4.110.000.000) 133.658.322.201
Jumlah / Total 513.099.137.453 234.753.004.243 (6.151.851.833) (52.457.383.481) 689.242.906.382
Akumulasi penyusutan / Accumulated depreciation:
Mesin dan peralatan / Machinery and equipment 93.247.811.905 86.365.202.396 - (21.655.595.850) 157.957.418.451
Kendaraan / Vehicles 78.407.943.924 22.774.516.535 (5.436.892.447) (1.804.897.676) 93.940.670.336
Jumlah / Total 171.655.755.829 109.139.718.931 (5.436.892.447) (23.460.493.526) 251.898.088.787
Jumlah tercatat / Net carrying value 341.443.381.624 437.344.817.595
Beban penyusutan dialokasikan sebagai berikut: Depreciation expense was allocated to the following:
30 September / 31 Desember /
September 30 , 2023 December 31 , 2022
Beban pokok pendapatan 60.671.508.351 109.139.718.931 Cost of revenue
Beban usaha - 131.451.079 Operating expense
Jumlah 60.671.508.351 109.271.170.010 Total
25. UTANG USAHA 25. TRADE PAYABLES
30 September / 31 Desember /
September 30 , 2023 December 31 , 2022
Telah difakturkan pihak berelasi Billed related parties
PT Wijaya Karya Beton Tbk 76.638.405.074 165.261.258.682 PT Wijaya Karya Beton Tbk
PT Hakaaston 21.607.655.796 16.637.146.850 PT Hakaaston
PT Semen Indonesia (Persero) Tbk 67.515.221.649 9.396.465.364 PT Semen Indonesia (Persero) Tbk
PT Wijaya Karya Industri dan Konstruksi 31.928.029.346 5.765.345.931 PT Wijaya Karya Industri dan Konstruksi
PT Petronesia Benimel 11.131.421.270 65.664.448.515 PT Petronesia Benimel
PT Varia Usaha Beton 77.883.656.249 83.621.255.079 PT Varia Usaha Beton
PT Bhirawa Steel 27.698.510.010 15.467.918.927 PT Bhirawa Steel
PT Krakatau Tirta Industri - 27.177.742.584 PT Krakatau Tirta Industri
PT Solusi Bangun Indonesia Tbk 457.744.210 15.780.108.023 PT Solusi Bangun Indonesia Tbk
PT Solusi Bangun Beton 11.510.461.194 6.233.831.727 PT Solusi Bangun Beton
PT Waskita Beton Precast 13.459.943.750 15.870.166.650 PT Waskita Beton Precast
PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk 8.987.172.003 1.943.192.130 PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk
PT Barata Indonesia (Persero) 5.775.084.624 16.375.308.759 PT Barata Indonesia (Persero)
PT KHI Pipe Industries - 43.512.314.785 PT KHI Pipe Industries
Lain-lain di bawah Rp 20 milyar 96.034.909.422 107.500.276.417 Other below Rp 20 Billion
Sub Jumlah 450.628.214.597 596.206.780.423 Sub total
Belum difakturkan 87.126.909.123 100.332.425.266 Unbilled
Sub Jumlah 87.126.909.123 100.332.425.266 Sub Jumlah
Utang Ventura Bersama Payable to joint ventures
Bendungan Way Apu - 19.052.669.968 Bendungan Way Apu
Lain-lain di bawah Rp 10 milyar 45.442.869 45.442.869 Other below Rp 10 Billion
Sub Jumlah 45.442.869 19.098.112.837 Sub total
Jumlah pihak berelasi 537.800.566.589 715.637.318.526 Total related parties
Telah difakturkan pihak ketiga Billed third parties
PT Puja Perkasa 131.248.241.954 250.876.496.564 PT Puja Perkasa
PT Hanil Jaya Steel 93.499.470.176 150.718.847.340 PT Hanil Jaya Steel
PT Sekasa Inti Perkasa 96.027.154.704 143.217.577.888 PT Sekasa Inti Perkasa
PT Van Oord Indonesia 39.674.613.652 118.955.103.004 PT Van Oord Indonesia
PT Sukses Mandiri Berkah 82.925.217.811 95.183.667.261 PT Sukses Mandiri Berkah
PT Casa Prima Indonesia 56.251.117.771 91.317.999.997 PT Casa Prima Indonesia
PT Teleindo Perkasa 46.467.706.805 90.289.576.692 PT Teleindo Perkasa
CV Jaya Teknik Diesel 81.453.089.806 88.559.196.706 CV Jaya Teknik Diesel
PT Samudera Atlantis International 54.108.522.140 67.079.331.446 PT Samudera Atlantis International
93
Page 87
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September / 31 Desember /
September 30 , 2023 December 31 , 2022
PT Steel Pipe Industry Of Indonesia 125.152.372.766 - PT Steel Pipe Industry Of Indonesia
PT Bahtera Cipta Anugrah 52.311.504.343 - PT Bahtera Cipta Anugrah
PT Krakatau Wajatama Osaka Steel Marketing 159.894.117.121 - PT Krakatau Wajatama Osaka Steel Marketing
PT Growth Sumatra Industry 1.529.328.336.007 - PT Growth Sumatra Industry
Lain-lain di bawah Rp 60 milyar 7.223.582.566.578 8.328.758.820.268 Other below Rp 60 Billion
Sub Jumlah 9.771.924.031.634 9.424.956.617.166 Sub total
Belum difakturkan 4.236.181.471.709 3.511.171.871.947 Unbilled
Sub Jumlah 4.236.181.471.709 3.511.171.871.947 Sub Jumlah
Utang Ventura Bersama Payable to joint ventures
Pipa Gas Semarang - Batang 360.690.898.052 489.359.640.018 Pipa Gas Semarang - Batang
Leuwi Keris 95.515.547.078 157.838.001.847 Leuwi Keris
Kantor Kepresidenan IKN 40.376.483.003 92.498.591.131 Kantor Kepresidenan IKN
Pelabuhan Patimban 6 78.595.764.131 88.590.562.402 Pelabuhan Patimban 6
Bendungan Tamblang 34.099.606.034 82.273.522.499 Bendungan Tamblang
Gedung Istana Negara 56.274.110.471 78.659.670.385 Gedung Istana Negara
Bendungan Tiu Suntuk 37.833.880.612 75.817.147.662 Bendungan Tiu Suntuk
Lau Simeme 28.789.638.224 68.783.962.662 Lau Simeme
Gedung IT Mandiri Slipi 129.300.306.879 43.425.956.285 Gedung IT Mandiri Slipi
Groundsil Sungai Cipamanggis 30.311.374.095 32.820.866.554 Groundsil Sungai Cipamanggis
WWTP B1 Makssar 5.583.441.923 28.999.589.574 WWTP B1 Makssar
Rumah Sakit Hasan Sadikin Bandung 17.416.843.679 28.909.856.756 Rumah Sakit Hasan Sadikin Bandung
Jalan Tol IKN Segment KKT-Kariangau 5.553.650.716 23.555.506.535 Jalan Tol IKN Segment KKT-Kariangau
Sedimentasi Bendungan Pulau Sumbawa III 28.512.988.571 21.157.920.030 Sedimentasi Bendungan Pulau Sumbawa III
Bendungan Bener 4.180.627.572 20.378.924.829 Bendungan Bener
Lain-lain di bawah Rp 20 milyar 379.514.873.987 312.312.345.234 Other below Rp 20 Billion
Sub Jumlah 1.332.550.035.027 1.645.382.064.403 Sub Jumlah
Jumlah pihak ketiga 15.340.655.538.371 14.581.510.553.516 Total third parties
Jumlah utang usaha 15.878.456.104.960 15.297.147.872.042 Total trade account payable
Dikurangi : Less:
Bagian tidak lancar - pihak ketiga (737.413.029.766) (113.020.444.954) Non current portion - related parties
Jumlah utang usaha bagian lancar - bersih 15.141.043.075.193 15.184.127.427.088 Total trade account payable current portion - net
Jangka waktu kredit dari pembelian bahan baku dan material, baik dari pemasok Purchases of raw and materials, both from local and foreign suppliers, have
dalam maupun luar negeri, berkisar 30 sampai dengan 60 hari. Tidak ada bunga credit terms of 30 to 60 days. No interest is charged to the
yang dibebankan pada utang usaha. Pada tanggal 30 September 2023 dan 31 trade payable. As of September 30, 2023 and December 31, 2022, all accounts
Desember 2022, seluruh utang usaha dalam mata uang Rupiah. payables are in Rupiah.
94
Page 88
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
26. UTANG PAJAK 26. TAXES PAYABLE
30 September / 31 Desember /
September 30 , 2023 December 31 , 2022
Pajak Penghasilan Income Taxes
Pasal 4(2) Final 304.685.899.138 220.599.513.957 Article 4(2) (Final)
Pasal 15 - 1.872.000 Article 15
Pasal 21 30.815.393.156 14.751.639.763 Article 21
Pasal 22 10.897.999.349 13.484.494.163 Article 22
Pasal 23 6.693.078.031 5.643.412.268 Article 23
Pasal 25 2.705.354.486 193.543.247 Article 25
Pasal 26 - 40.000.000 Article 26
Pasal 29 14.531.334.045 4.784.302.105 Article 29
Pajak Penghasilan Final 1.188.181.757.830 683.491.171.351 Final Income Tax
Pajak Pertambahan Nilai Pasal 16D 11.698.399.544 87.465.598 Value Added Tax Art 16D
Pajak Pembangunan (PB 1) 1.237.800.624 1.596.982.231 Development Tax (PB 1)
Pajak Bumi dan Bangunan 2.073.751.657 1.894.890.517 Land and Building Tax
PPN lainnya 20.910.523.565 - Other Value Added Tax
Jumlah 1.594.431.291.423 946.569.287.201 Total
27. BIAYA YANG MASIH HARUS DIBAYAR 27. ACCRUED EXPENSES
30 September / 31 Desember /
September 30 , 2023 December 31 , 2022
Gaji dan insentif karyawan 139.285.905.948 151.047.000.751 Employees salaries and incentive
Beban pemeliharaan fisik 37.127.445.172 38.806.355.853 Project maintenance expenses
Tantiem 22.753.636.227 27.661.908.527 Management bonus
Lain-lain 621.312.001.860 227.660.288.051 Others
Jumlah 820.478.989.207 445.175.553.182 Total
28. UTANG BANK JANGKA PENDEK 28. SHORT-TERM BANK LOANS
30 September / 31 Desember /
September 30 , 2023 December 31 , 2022
Pihak Berelasi Related Parties
PT Bank Syariah Indonesia 1.277.500.000.000 1.995.000.000.000 PT Bank Syariah Indonesia
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 362.000.000.000 756.564.698.004 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 146.409.236.070 355.551.233.373 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 59.835.923.295 89.950.000.000 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 185.800.189.811 104.990.213.338 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Sub Jumlah 2.031.545.349.176 3.302.056.144.715 Sub total
Pihak Ketiga Third Parties
PT Bank DKI 289.998.970.460 347.466.671.627 PT Bank DKI
PT Bank BTPN - 300.000.000.000 PT Bank BTPN
PT Bank HSBC Indonesia 325.000.000.000 100.000.000.000 PT Bank HSBC Indonesia
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk 508.400.000.000 528.025.000.000 PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 30.752.664.267 286.916.666.667 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank ICBC - 250.000.000.000 PT Bank ICBC
PT Bank Central Asia Tbk 94.616.052.469 - PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank UOB Indonesia Tbk - 86.455.173.547 PT Bank UOB Indonesia Tbk
PT BPR Bhakti Daya Ekonomi - 7.429.121.904 PT BPR Bhakti Daya Ekonomi
PT Bank Sumitomo Mitsui Indonesia - 129.680.118.940 PT Bank Sumitomo Mitsui Indonesia
Sub Jumlah 1.248.767.687.196 2.035.972.752.685 Sub total
Jumlah utang bank jangka pendek 3.280.313.036.372 5.338.028.897.400 Total short-term bank loans
Pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember 2022, rincian fasilitas As of September 30, 2023 and December 31, 2022, details of the above
pinjaman diatas adalah sebagai berikut: facilities are as follows:
Kreditur / Entitas / Jenis fasilitas / Fasilitas maksimum / Tanggal perjanjian / Tanggal jatuh Tingkat bunga 30 September / September 30, 31 Desember / December 31 , 2022
Creditors Entities Type of facilities Maximum facility Agreement date tempo / Maturity per tahun/ 2023
date Interest rate
per annum
PT Bank Syariah Perusahaan / Kredit modal kerja / 1.000.000.000.000 15 November / 11 Oktober / 7,00% 250.000.000.000 250.000.000.000
Indonesia The Company Working capital November 15, 2022 October 11,
loan 2023
15 November / 17 Oktober / 6,50% 250.000.000.000 250.000.000.000
November 15, 2022 October 17,
2023
15 November / 25 November / 7,00% 240.000.000.000 240.000.000.000
November 15, 2022 Novemver 25,
2023
95
Page 89
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15 November / 29 September / 7,00% 260.000.000.000 260.000.000.000
November 15, 2022 September 29,
2023
PPRO Kredit modal kerja / 800.000.000.000 21 Februari/ February 21 Februari/ 9,50% - 800.000.000.000
Working capital 21 2022 February 21
loan 2023
PPRE Musyarakah Modal 400.000.000.000 29 Agustus / August 6 Februari / 9,00% 277.500.000.000 195.000.000.000
Kerja 29, 2022 February 6, 2024
PT Bank Mandiri Perusahaan / KMK 100.000.000.000 16 Juli / July 16, 2022 15 Juli / July 15, 9,15% 16.564.698.004
(Persero) Tbk The Company Transaksional & 2023
KJP
2.000.000.000.000 16 Juli / July 16, 2022 15 Juli / July 15, 7,35% 100.000.000.000
2023
16 Juli / July 16, 2022 15 Juli / July 15, 7,35% 36.800.000.000
2023
16 Juli / July 16, 2022 15 Juli / July 15, 7,35% 124.200.000.000
2023
16 Juli / July 16, 2020 3 Okt / Oct 3, 8,00% 100.000.000.000 100.000.000.000
2023
16 Juli / July 16, 2020 15 Juli / July 15, 8,00% - 88.000.000.000
2023
16 Juli / July 16, 2020 3 Okt / Oct 3, 8,00% 44.000.000.000 44.000.000.000
2023
16 Juli / July 16, 2020 3 Okt / Oct 3, 8,00% 112.000.000.000 112.000.000.000
2023
16 Juli / July 16, 2020 30 Maret / March 8,00% - 100.000.000.000
30, 2023
PPUR Kredit modal kerja/ 30.000.000.000 15 Juli / July 15, 2022 15 Juli / July 15, 9,35% 27.000.000.000 30.000.000.000
Working capital 2024
loan
PPRE Kredit modal kerja / 82.500.000.000 26 Oktober / October 25 Oktober / 8,25% 79.000.000.000 5.000.000.000
Working capital 26, 2022 October 25,
loan 2023
PT Bank Negara Perusahaan / Kredit modal kerja 100.000.000.000 7 Juni / June 7, 2023 7 Juni / June 7, 9,50% 86.324.236.070 80.325.923.988
Indonesia The Company R/K / Working 2024
(Persero) Tbk capital loan R/K
PPRE Cash loan/joint 286.825.000.000 25 Mei / May 25, 31 Oktober / 7,25% 60.085.000.000 275.225.309.385
borrowing 2023 October 31,
2023
PT Bank Rakyat Perusahaan / Kredit modal kerja 500.000.000.000 7 Juni / June 7, 2023 21 Februari/ 8,00% 85.800.189.811 100.000.000.000
Indonesia The Company R/K / Working February 21
(Persero) Tbk capital loan R/K 2024
Kredit modal kerja 100.000.000.000 12 September / 8 Maret / March 7,5% 100.000.000.000
R/K / Working September 12, 2023 8, 2024
capital loan R/K
PPRO Kredit modal kerja 5.000.000.000 3 Juli/ July 3, 2021 3 Juli/ July 3, 12,50% 4.990.213.338
dinamis / Dynamic 2023
Working Capital
Credit
PT Bank PPRO Kredit modal kerja/ 3.648.484.960 26 Juni/ 10 Oktober / 11,50% 12.316.037.847 -
Tabungan Negara Working capital June 26, 2023 October 10,
(Persero) Tbk loan 2023
PPUR Kredit modal kerja/ 40.000.000.000 18 Januari/January 13 September / 9,25% - 36.180.000.000
Working capital 18, 2022 September 13,
loan 2023
PPUR Kredit modal kerja/ 50.000.000.000 21 April / April 21, 13 September / 9,25% 43.960.000.000
Working capital 2022 September 13,
loan 2023
PPUR Kredit modal kerja/ 20.000.000.000 23 Februari / 9 Desember / 9,25% 9.810.000.000
Working capital February 23, 2023 December 9,
loan 2023
PPUR Kredit modal kerja/ 20.000.000.000 23 Februari / 9 Desember / 9,25% 3.719.885.448 -
Working capital February 23, 2023 December 9,
loan 2023
PPUR Kredit modal kerja/ 35.000.000.000 30 Agustus / August 25 Juni / June 25, 9,25% 35.000.000.000 -
Working capital 30, 2023 2024
loan
96
Page 90
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
PPUR Kredit modal kerja/ 5.000.000.000 30 September / 30 Oktober / 2,00% 5.000.000.000 -
Working capital September 30, 2023 October 30,
loan 2023
PPUR Kredit modal kerja/ 3.800.000.000 30 September / 30 Oktober / 2,00% 3.800.000.000 -
Working capital September 30, 2023 October 30,
loan 2023
Kreditur / Entitas / Jenis fasilitas / Fasilitas maksimum / Tanggal perjanjian / Tanggal jatuh Tingkat bunga 30 September / September 30, 31 Desember / December 31, 2022
Creditors Entities Type of facilities Maximum facility Agreement date tempo / Maturity per tahun/ 2023
date Interest rate
per annum
PT Bank BTPN Perusahaan / Kredit modal kerja / 750.000.000.000 16 Agustus / August 31 Mei / May 31, 7,50% - 250.000.000.000
The Company Working capital 16, 2022 2023
loan
PPRO Fasilitas Kredit / 50.000.000.000 29 September/ 3 Januari / 8,80% - 104.680.118.940
Credit Facility September 29, 2021 January 3, 2023
PPRO Fasilitas Kredit / 250.000.000.000 30 September / 31 Maret / March 8,00% - 25.000.000.000
Credit Facility September 30, 2020 31, 2023
PT Bank Perusahaan / Fasilitas Pinjaman/ 500.000.000.000 20 September / 29 Agustus / 7,75% 200.000.000.000
Pembangunan The Company Loan Facility September 20, 2022 August 29, 2023
Daerah Jawa
Barat dan Banten
Tbk
20 September / 20 September / 7,75% 100.000.000.000 100.000.000.000
September 20, 2022 September 20,
2023
20 September / 20 September / 7,85% 125.000.000.000 125.000.000.000
September 20, 2022 September 20,
2023
20 September / 20 September / 7,85% 75.000.000.000 75.000.000.000
September 20, 2022 September 20,
2023
PPRE Kredit modal kerja / 300.000.000.000 1 Maret/ 1 Maret/ 9,25% 208.400.000.000 -
Working capital March 1, 2023 March 1, 2024
loan
Cash collateral 40.000.000.000 28 Desember / 30 Maret / March 0,30% - 28.025.000.000
December 28, 2022 30, 2022
250.000.000.000 29 September/ 22 Desember / 8,80% - 50.000.000.000
September 29, 2021 December 22,
2022
PT Bank HSBC Perusahaan / Fasilitas perbankan 1.000.000.000.000 6 Desember / 6 Desember / 9,75% 175.000.000.000 100.000.000.000
The Company / Corporate December 6, 2022 December 6,
facilities 2023
9,75% 150.000.000.000
PT Bank DKI PPUR Kredit modal kerja 275.000.000.000 15 Mei / May 15, 14 Mei / May 14, 10,00% 179.998.970.460 187.466.671.627
transaksional / 2023 2024
Transactional
working capital
loan
PPRE Trust Receipt 200.000.000.000 30 Mei / May 30, 15 November / 9,25% 110.000.000.000 160.000.000.000
Financing 2023 November 15,
2023
PT Bank ICBC Perusahaan / Kredit modal kerja / 250.000.000.000 20 Juli / July 20, 2022 18 Juli / July 18, 8,20% 150.000.000.000
The Company Working capital 2023
loan
20 Juli / July 20, 2022 9 Maret / March 7,30% - 100.000.000.000
9, 2023
PT Bank CIMB Perusahaan / Kredit modal kerja / 250.000.000.000 20 Oktober / October 20 Oktober / 7,50% - 49.999.999.998
Niaga Tbk The Company Working capital 20, 2022 October 20,
loan 2023
PPRE PMK IB 360.000.000.000 2 November / 20 Oktober / 8,25% 30.752.664.267 236.916.666.669
Musyarakah November 2, 2022 October 20,
2023
PT Bank Central PPRE Kredit modal kerja / 100.000.000.000 24 November / 26 Juni / June 26, 8,75% 94.616.052.469
Asia Tbk Working capital November 24, 2023 2024
loan
PT Bank UOB PPRE Kredit modal kerja / 350.000.000.000 10 Oktober / October 10 Oktober / 8,99% - 86.455.173.547
Indonesia Tbk Working capital 10, 2020 October 10,
loan 2023
PT BPR Bhakti PPRO Kredit modal kerja / 10.000.000.000 5 November/ 5 November/ 12,50% - 7.429.121.904
Daya Ekonomi Working capital November 5, 2022 November 5,
loan 2023
Jumlah / Total 3.280.313.036.372 5.338.028.897.400
97
Page 91
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
PT Bank Syariah Indonesia PT Bank Syariah Indonesia
Perusahaan The Company
Perusahaan menerima pinjaman untuk pembiayaan modal kerja cash financing (CF) The Company received a loan for financing of cash financing (CF) and
& non cash financing (NCF) dengan limit bank Rp1000.000.000.000 dengan agunan non cash financing (NCF) with a bank limit of IDR1000,000,000,000 with
piutang usaha yang telah diikat dengan fidusia. a collateral of accounts receivable which has been fiduciary bound.
Perusahaan terikat dengan beberapa batasan, antara lain, rasio keuangan sebagai The Company is required to comply with several restrictions, among
berikut: others, to maintain financial ratios as follows:
- Rasio lancar minimal 100%; - Current ratio shall not be less than 100%;
- Debt to equity ratio maksimal 300%; - Debt to equity ratio shall not exceed 300%;
- Debt service coverage ratio minimal 110%. - Debt service coverage ratio shall not be less than 110%.
PPRE PPRE
Perusahaan memperoleh Fasilitas Modal Kerja Transaksional Sublimit SKBDN dan The Company obtained a “SKBDN” Sublimit Transactional Working
Bank Garansi senilai Rp400.000.000.000,- (empat ratus miliar rupiah) sesuai dengan Capital Facility and Bank Guarantee worth IDR 400,000,000,000 (four
Akta Perjanjian Kredit No. 32 tanggal 25 Agustus 2017 dengan perubahan terakhir hundred billion rupiah) in accordance with Credit Agreement Deed No. 32
(perpanjangan) dengan Perjanjian Kredit Nomor:03/ADD-004/CB2-FOG/II/2023/LF dated 25 August 2017 with the latest amendment (extension) to Credit
tanggal 6 Februari 2023. Agreement Number: 03/ADD-004/CB2 FOG/II/2023/LF dated 6 February
2023
Sehubungan dengan pinjaman di atas, Perusahaan diwajibkan menjaga financial In connection with the loan above, the Company is required to maintain
covenant sebagai berikut: the following financial covenants:
- Current Ratio minimal 100% - Current Ratio minimum 100%.
- Debt to Equity Ratio maksimal 300% - Debt to Equity Ratio maximum 300%
- Debt Service Coverage Ratio minimal 100%. - Debt Service Coverage Ratio minimum 100%.
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Perusahaan The Company
Perusahaan memperoleh pinjaman dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk berupa Kredit The Company obtained loans from PT Bank Mandiri (Persero) Tbk in the
Modal Kerja (KMK) R/K, KMK transaksional, KJP, treasury line dan non-cash loan form of working capital loan (KMK) R/K, transactional KMK, KJP, treasury
(bank garansi, letter of credit dan surat berdokumen dalam negeri/SKBDN). line and non-cash loan (bank guarantee, letter of credit and SKBDN).
Perusahaan terikat dengan beberapa batasan, antara lain, rasio keuangan sebagai The Company is required to comply with several restrictions, among
berikut: others, to maintain financial ratios as follows:
- Rasio lancar minimal 110%; - Current ratio shall not be less than 110%;
- EBITDA to interest ratio minimal 300%; - EBITDA to interest ratio shall not be less than 300%;
- Debt service coverage ratio minimal 130%; - Debt service coverage ratio shall not be less than 130%;
- Leverage interest bearing maksimal 300%; - Leverage interest bearing shall not exceed 300%;
- Interest bearing ratio maksimal 400%. - Interest bearing ratio shall not exceed 400%.
PPUR PPUR
Perusahaan memperoleh fasilitas Kredit Modal Kerja berdasarkan perjanjian ADD IX The Company obtained a Working Capital Credit facility based on
No.CRO.KP/099/KMK/2015 tanggal 12 Juni 2015. Perjanjian tersebut telah agreement No.CRO.KP/099/KMK/2015 dated June 12, 2015. The
diperpanjang berdasarkan surat perjanjian tanggal 16 Juli 2023 sampai dengan 15 agreement has been extended based on an agreement letter dated July
Juli 2024. 16, 2023 to July 15 2024.
PPRE PPRE
LMA memperoleh Fasilitas Kredit Modal Transaksional sesuai dengan Akta No.100 LMA (subsidiary of PPRE) obtained a working capital credit accordance
atas Perjanjian Kredit Modal Kerja Transaksional dengan No. to credit agreement deed No. 100 dated October 26, 2022.
WCO.KP/0467/KMK/2021 tanggal 26 Oktober 2022
Pinjaman ini dijamin dengan agunan non fixed asset berupa piutang usaha atas This loan is collateralized by non-fixed assets in the form of trade
seluruh project yang dibiayai oleh Bank, baik yang ada saat ini maupun tagihan yang receivables for all projects financed by the Bank, both current and future
akan ada dikemudian hari dengan nilai penjaminan sebesar Rp.82.500.000.000 yang claims with a guaranteed value of Rp. 82,500,000,000 which has been
telah diikat dengan Akta Jaminan Fidusia No. 102 tanggal 26 Oktober 2021 oleh bound by Fiduciary Guarantee Deed No. 102 dated October 26, 2021 by
Notaris Sri Ismiyati, S.H Notary Sri Ismiyati, S.H
Pinjaman ini juga dijamin dengan agunan fixed asset berupa tanah dan bangunan. This loan is also collateralized by fixed assets in the form of land and
buildings.
Sehubungan dengan pinjaman tersebut, LMA diwajibkan menjaga financial covenant In relation to the loan, LMA is required to maintain the following financial
sebagai berikut: covenants:
- Debt service coverage ratio minimal 100%; - Debt service coverage ratio shall not be less than 100%;
- Current ratio minimal 100%; - Current ratio shall not be less than 100%;
- Debt to equity ratio maksimal 200%. - Debt to equity ratio shall not exceed 200%.
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
98
Page 92
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Perusahaan The Company
Perusahaan memperoleh pinjaman dari PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk The Company obtained loans from PT Bank Negara Indonesia (Persero)
berupa KMK R/K, KMK transaksional, non-cash loan dan forex line. Perusahaan wajib Tbk in the form of KMK R/K, construction KMK, non-cash loan and forex
mempertahankan kinerja keuangan yang ditunjukkan dengan beberapa indikator line. The Company has to maintain its financial performance which shows
keuangan. in some financial indicators.
Perusahaan terikat dengan beberapa batasan, antara lain, rasio keuangan sebagai The Company is required to comply with several restrictions, among
berikut: others, to maintain financial ratios as follows:
• Rasio lancar tidak kurang dari 1 : 1; • Current ratio shall not be less than 1.2 : 1;
• Debt to equity ratio tidak lebih dari 5 : 1; • Debt to equity ratio shall not exceed than 5 : 1
• Debt service coverage ratio tidak kurang dari 1 : 1. • Debt service coverage ratio shall not be less than 1 : 1
Tanpa persetujuan tertulis dari PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk, The Company shall not perform the following actions without prior written
Perusahaan tidak diperkenankan melakukan tindakan-tindakan sebagai berikut: approval from PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk:
• Melakukan perubahan kegiatan usaha yang dapat mengurangi kemampuan • Changes in business activities that may reduce the ability to pay for
membayar fasilitas pinjaman; loan facilities;
• Menjual atau memindahkan hak atau mengalihkan seluruh atau sebagian • Sell or transfer rights or transfer all or part of the Company's assets,
kekayaan/aset Perusahaan, kecuali: except:
1. Menjual atau mengalihkan aset dengan ketentuan yang bersifat arm’s 1. Sell or transfer assets with arm's length;
length;
2. Mengganti dengan aset lainnya yang sebanding atau lebih baik tipe, sifat 2. Replace with other asset which is equal or better one in terms of
dan kualitasnya; type, nature and quality;
3. Menjual atau mengalihkan aset dalam rangka reorganisasi Pemerintah 3. Selling or transferring assets in the context of reorganizing the
Republik Indonesia; Government of the Republic of Indonesia;
4. Menjual atau mengalihkan aset yang sudah tidak berguna atau tidak dipakai 4. Selling or transferring useless or unused assets.
lagi.
• Melakukan peleburan, penggabungan, pemisahan, pembubaran maupun • Merger, consolidation, separation, liquidation or reconstruction of
rekonstruksi usaha; business;
• Mengajukan permohonan pailit atau permohonan Penundaan Kewajiban • Apply for bankcruptcy or request Suspension of Liability Payment
Pembayaran Utang (PKPU) kepada instansi yang berwenang. (PKPU) to the authorizeaccountd institution.
PPRE PPRE
Perusahaan memperoleh Fasilitas Joint Borrowing sesuai dengan Perjanjian Kredit The Company obtained the Joint Borrowing Facility in accordance with
No. 12 tanggal 3 Juni 2022 dengan perubahan terakhir No. (1)12 tanggal 8 Credit Agreement No. 12 dated June 3, 2022 with the last amendment
December 2022. Atas fasilitas tersebut maksimum kredit yang diberikan kepada No. (1)12 dated December 8, 2022. Regarding the facility, the maximum
Perusahaan dan LMA adalah sebesar Rp.480.000.000.000 dimana dialokasikan credit given to the Company and LMA is Rp.480,000,000,000 and
untuk LMA maksimum Rp.286.825.000.000. Pinjaman ini dijamin dengan Tagihan allocated for LMA maximum Rp.286,825,000,000. This loan is secured by
termijn proyek Tol Cinere - Jagorawi seksi 3 sesuai Surat Perjanjian Jasa the Toll Road Cinere - Jagorawi section 3 installment bill in accordance
Pemborongan No. 14/SK-PBJ/TLKJ/V/2021 tanggal 20 Mei 2021 berikut with the Contract of Services for Contracting No. 14/SKPBJ/TLKJ/V/2021
perubahannya dengan nilai proyek Rp.1.102.091.000.000 dan akan diikat Fidusia dated May 20, 2021, along with its changes, with a project value of
dengan nilai penjaminan sebesar Rp.1.102.091.000.000 dan didaftarkan di Kantor Rp.1,102,091,000,000 and will be secured by Fiduciary with a collateral
Pendaftaran Fidusia. value of Rp.1,102,091,000,000 and registered at the Fiduciary
Registration Office.
Sehubungan dengan pinjaman di atas, LMA diwajibkan menjaga financial covenant In relation to the loan above, LMA is required to maintain the following
sebagai berikut: financial covenants:
- Current Ratio minimal satu kali - Current Ratio at least once
- Debt to Equity Ratio (DER) maksimum 3 kali - Debt to Equity Ratio (DER) maximum 3 times
- Debt Service Coverage Ratio (DSCR) minimal 100% - Debt Service Coverage Ratio (DSCR) at least 100%
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Perusahaan The Company
Perusahaan memperoleh pinjaman dari PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk The Company obtained loans from PT Bank Rakyat Indonesia (Persero)
berupa KMK R/K, KMK konstruksi, Fasilitas Pinjaman Jangka Pendek (FPJP), Tbk in the form of KMK R/K, KMK konstruksi, Short Term Loan Facility,
Fasilitas Bank Garansi, Fasilitas KMK Impor, non-cash loan dan forex line. Seluruh Bank Guarantee, KMK Import Facility, non-cash loan and forex line. Such
fasilitas pinjaman ini dijamin dengan: loan facilities are collateralized by:
• Objek jaminan fidusia dengan nilai penjaminan Rp1.100.000.000.000 • Fiduciary collateral object with a guarantee value of IDR
1,100,000,000,000
• Tagihan atas proyek-proyek yang dibiayai dengan nilai penjaminan setiap saat • Bills on financed projects with pledged value of minimum 120% or
minimal 120% dari outstanding pinjaman atau yang setara dengan equivalent to Rp7,600,000,000
Rp7.600.000.000
• Aset tanah berikut bangunan di Jl. Lingkar Timur Desa Kemiri, Sidoarjo No. • Land and building in Jl. Lingkar Timur Desa Kemiri, Sidoarjo, No.
SGHB 1466; SHGB 1466;
• Deposito berjangka senilai Rp15.000.000.000 • Time deposits amounted to Rp15,000,000,000
PT Bank Tabungan Negara Tbk PT Bank Tabungan Negara Tbk
99
Page 93
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
PPRO PPRO
Merupakan fasilitas kredit modal kerja pinjaman siaga SKBDN (Standby Loan) dari This is a working capital credit facility for standby loan SKBDN (Standby
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk yang diterina oleh perushanaan, sesuai Loan) from PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk which was
dengan ketentuan Addendum Perjanjian Kredit Non Cash Loan Line Facility No. 136 accepted by the company, in accordance with the provisions of the
tanggal 28 Juli 2022 pasal 6 butir 8. Addendum to the Non-Cash Loan Line Facility Credit Agreement No. 136
dated 28 July 2022 article 6 point 8.
Sesuai dengan klausul di atas, PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk akan In accordance with the clause above, PT Bank Tabungan Negara
melakukan pencairan KMK Pinjaman Siaga SKBDN (Standby Loan) untuk pelunasan (Persero) Tbk will disburse KMK Standby Loan Loans (Standby Loans)
tagihan SKBDN yang akan jatuh tempo 27 Juni 2023. Limit KMK Standby Loan for repayment of SKBDN bills that will mature on June 27, 2023. The KMK
adalah sebesar Rp3.648.484.960,- jatuh tempo 10 hari kerja yaitu pada tanggal 7 Juli Standby Loan limit is IDR 3,648,484,960. 2% above the applicable KMK
2023. Suku bunga KMK Standby Loan adalah sebesar 11,5% atau sebesar 2% di counter rate.
atas suku bunga counter rate KMK yang berlaku.
PPUR PPUR
Perusahaan memperoleh fasilitas Kredit Modal Kerja Kontraktor berdasarkan Akta The Company obtained a Contractor's Working Capital Credit
No. 104 tanggal 30 Januari 2020 dengan tujuan untuk pembangunan untuk facility based on Deed No. 104 dated January 30, 2020 with the aim of
pembangunan Interconnecting pipe rack foundation proyek RDMP RU-V developing the Interconnecting pipe rack foundation for the
Balikpapan. Perjanjian tersebut telah diperpanjang berdasarkan Akta No. 15 Balikpapan RU-V RDMP project. The agreement has been extended
tanggal 30 April 2023. based on Deed No. 15 dated July 28, 2021.
Jaminan atas fasilitas tersebut berupa fidusia atas tagihan termijn atau Collateral for this facility is in the form of fiduciary on the term bill or
pembayaran yang akan diterima debitur berdasarkan Perjanjian Subkontraktor payment to be received by the debtor based on the Subcontractor
No.RDMP-R-SC-CV-009 tanggal 20 Desember 2019 yang termaklub dalam akta Agreement No.RDMP- R-SC-CV-009 dated December 20, 2019
Jaminan Fidusia (Piutang) No.106 tanggal 30 Januari 2020, dengan nilai obyek which is included in the Fiduciary Guarantee (Receivable) deed
sebesar Rp192.978.840.000,- No.106 dated January 30, 2020, with object value of
Rp.192,978,840,000,-
Perusahaan memperoleh fasilitas Kredit modal Kerja Kontraktor berdasarkan Akta No. The Company obtained a Contractor's Working Capital Credit facility
05 tanggal 23 Februari 2023 dengan tujuan untuk proyek Paket Pekerjaan Renovasi based on Deed No. 05 dated February 23, 2022 with the aim of Phase 1
Tahap 1 Data Center di Gedung Tipikal Kompleks Perkantoran Bank Indonesia Data Center Renovation Work Package project in a Typical Building of
Jakarta. Perusahaan memperoleh fasilitas Kredit modal Kerja Kontraktor berdasarkan Bank Indonesia Jakarta Office Complex. The Company obtained a
Akta No. 07 tanggal 27 Maret 2023 dengan tujuan untuk proyek Pembangunan Contractor's Working Capital Credit facility based on Deed No. 07 dated
Hunian Tetap Pasca Bencana di Sulawesi Tengah. Perusahaan memperoleh fasilitas March 27, 2023 with the aim of Disaster Permanent Shelter Development
Kredit Swadana Lembaga berdasarkan Akta No. 01 dan 02 tanggal 27 Juni 2023 project in Central Sulawesi. The Company obtained a Institutional Self
dengan tujuan untuk Kredit Swadana. Funding Credit facility based on Deed No. 01 and 02 dated June 27, 2023
with the aim Self Funding Credit.
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk
Perusahaan The Company
Pinjaman ini mempunyai agunan kredit dari piutang usaha PT PP sebesar 100% dari This loan has collateral for credit from PT PP's accounts receivable at
outstanding kredit. Piutang usaha diikat secara fidusia sebesar 100% dari plafon 100% of outstanding credit. Trade receivables are bound fiduciary by
kredit dan didaftarkan di Kantor Pendaftaran Fidusia. 100% of the credit ceiling and registered at the Fiduciary Registration
Office.
PPRE PPRE
Perusahaan memperoleh fasilitas kredit modal kerja kontruksi (KMKK) transaksional The company obtained a transactional switchable construction working
switchable fasilitas non cash loan dengan nilai fasilitas maximal Rp. capital credit facility (KMKK), a non-cash loan facility with a maximum
350,000,000,000. Pinjaman ini dijaminkan dengan nilai penjaminan 125% atau facility value of Rp. 350,000,000,000. This loan is collateralized by a
senilai Rp. 437,500,000,000. Perusahaan memperoleh fasilitas cash collateral sesuai guarantee value of 125% or Rp. 437,500,000,000. The company obtained
dengan perjanjian kredit No.007/PK-KMKCC/0404/XII/2022 tanggal 29 Desember a cash collateral facility in accordance with credit agreement No.007/PK-
2022. Pinjaman ini dijamin dengan rekening giro No. 0082210997001 dengan KMKCC/0404/XII/2022 dated December 29, 2022. This loan is secured by
nominal Rp.29.500.000.000. a current account no. 0082210997001 with a nominal value of IDR
29,500,000,000.
PT Bank HSBC Indonesia PT Bank HSBC Indonesia
Perusahaan The Company
Pinjaman ini dijamin dengan fasilitas atas piutang usaha dengan nilai penjaminan Such loan are collateralized by bill projects under fiduciary with guarantee
sebesar Rp2.000.000.000.000. value of Rp2,000,000,000,000.
Perusahaan terikat dengan beberapa batasan, antara lain, rasio keuangan sebagai The Company is required to comply with several restrictions, among
berikut: others, to maintain financial ratios as follows:
• Rasio Gearing external maksimum 1,5 kali • Maximum external gearing ratio of 1.5 times
• Rasio lancar minimum 1 kali. • Minimum current ratio of 1 time.
PT Bank DKI PT Bank DKI
100
Page 94
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
PPUR PPUR
Merupakan utang bank jangka pendek kepada Bank DKI sesuai Akta No. 92 Tanggal A short-term bank loans from Bank DKI according to Deed No. 92 Dated
28 September 2012, terakhir dirubah dengan Akta Perubahan Ketujuh dengan No.38 September 28, 2012, tlast modified by the Sixth Amendment Act Number
Tanggal 22 April 2021, Notaris Ashoya Ratam S.H., M.Kn., perihal Perjanjian Kredit 38 Dated April 22, 2021, of the Notary Ashoya Ratam S.H., M.Kn, on
Modal Kerja. Fasilitas tersebut telah diperpanjang dengan Akta No. 37 ,38, dan 39 Working Capital Loan Agreement. The facilities have been extended by
Tanggal 15 Mei 2022 terhitung mulai 15 Mei 2022 sampai dengan 15 Mei 2023. Deed Number 37, 38, and 39 Dated May 15, 2022 counted from May 15,
2022 until May 15, 2023.
Berupa 21 bidang tanah seluas 39.488 m2 beserta bangunan dengan total luas In the form of 21 plots of land with an area of 39,488 m2 along with
10.916 m2 yang terletak di Jalan Sadang Subang Kilo meter 15,5 Desa buildings with a total area of 10,916 m2 located at Jalan Sadang Subang
Karyamekar,Kecamatan Cibatu, Purwakarta, Jawa Barat dengan bukti kepemilikan Kilo meter 15.5 in Karyamekar Village, Cibatu District, Purwakarta, West
berupa 21 SHGB, keduanya atas nama Perusahaan. Java with proof of ownership in the form of 21 SHGB, both on behalf of
Piutang usaha dan potensi tagihan proyek yang tidak diagunkan ke Bank lain minimal the Company.
sebesar Rp.375.000.000.000 akan diikat fidusia notariil serta didaftarkan ke kantor Trade receivables and potential project claims that are not pledged to
pendaftaran fidusia. other banks of at least Rp375,000,000,000 will be bound by notarial
fiduciary and registered with the fiduciary
registration office.
PPUR terikat dengan beberapa batasan, antara lain, rasio keuangan sebagai berikut: PPUR is required to comply with several restrictions, among others, to
maintain financial ratios as follows:
- Current ratio minimal 100%; - Current ratio shall not be less than 100%;
- Debt to equity ratio maksimal 450%; - Debt to equity ratio shall not exceed 450%;
- Debt service coverage ratio minimal 120%. - Debt service coverage ratio shall not be less than 120%.
PPRE PPRE
Perusahaan memperoleh fasilitas kredit berupa Modal Kerja sesuai dengan Akta The Company obtained a credit facility in the form of Working Capital in
Perjanjian Kredit No. 24 tanggal 22 Desember 2021 dengan perubahan terakhir accordance with the Deed of Credit Agreement No. 24 December 22,
berdasarkan Akta Addendum Perjanjian Kredit No. 24 tanggal 24 Agustus 2022. 2021 with the latest amendment based on the Deed of Addendum to the
Credit Agreement No. 24 of August 24, 2022.
PPRE diwajibkan menjaga Financial covenant sebagai berikut: PPRE is required to maintain the following Financial covenants:
- Current ratio minimal 100%; - Current ratio shall not be less than 100%;
- Debt to equity ratio maksimal 450%; - Debt to equity ratio shall not exceed 450%;
- Debt service coverage ratio minimal 100%. - Debt service coverage ratio shall not be less than 100%.
PT Bank Central Asia Tbk PT Bank Central Asia Tbk
PPRE PPRE
Berdasarkan Akta Perubahan Perjanjian Kredit No. 12 tanggal 13 April 2021 oleh Based on the Deed of Credit Agreement Amendment No. 12 dated 13
Susanna Tanu, S.H., Notaris di Jakarta. Pinjaman ini dijamin dengan tanah, dump April 2021 by Susanna Tanu, S.H., Notary in Jakarta. This loan is secured
truck dan sejumlah aset lainnya dan diwajibkan menjaga financial covenant sebagai by land, dump trucks and a number of other assets and is required to
berikut : maintain financial covenants as follows:
- Rasio EBITDA minimal 1 kali - EBITDA ratio of at least 1 times
- Current Ratio minimal 1 kali - Current Ratio at least once
- Debt to Equity Ratio minimal 1,5 kali - Debt to Equity Ratio of at least 1.5 times
PT Bank CIMB Niaga Tbk PT Bank CIMB Niaga Tbk
PPRE PPRE
Perusahaan memperoleh Fasilitas Pembiayaan Transaksi Khusus iB Musyarakah The Company obtained the iB Musyarakah Special Transaction Financing
(”PTK iB”) atau Fasilitas Pembiayaan Langsung (On Revolving Basis Uncommitted), Facility (“PTK iB”) or Direct Financing Facility (On Revolving Basis
sesuai dengan Perjanjian Kredit No. 294/AMD/CB/JKT/2021 tanggal 5 November Uncommitted), in accordance with the Credit Agreement No.
2021. Pinjaman ini dijamin dengan FIdusia atas seluruh piutang dengan nilai 294/AMD/CB/JKT/2021 dated November 5, 2021. This loan is secured by
penjaminan minimum 125%. Sehubungan dengan pinjaman di atas, Perusahaan Fiduciary over all receivables with a minimum guarantee value of 125%.
diwajibkan menjaga financial covenant sebagai berikut: In relation to the above loan, the Company is required to maintain the
- Debt to Ebitda Ratio maksimum sebesar 4 kali following financial covenants:
- Debt Service Coverage Ratio lebih besar atau sama dengan 1,1 kali - Debt to Ebitda Ratio maximum of 4 times
- Debt Service Coverage Ratio is greater than or equal to 1.1 times
29. UTANG NON BANK - PIHAK BERELASI 29. NON BANK LOANS - RELATED PARTY
Kreditur / Entitas / Jenis fasilitas / Fasilitas maksimum / Tanggal perjanjian / Tanggal jatuh Tingkat bunga 30 September / September 30, 31 Desember / December 31 , 2022
Creditors Entities Type of facilities Maximum facility Agreement date tempo / Maturity per tahun/ 2023
date Interest rate
per annum
Lembaga Perusahaan / Kredit modal kerja 500.000.000.000 25 Maret / March 25, 8 Desember / 7,50% 314.292.000.000 314.292.000.000
Pembiayaan the Company ekspor/ Export 2022 December 8,
Ekspor Indonesia working capital 2023
(Indonesia loan
Eximbank)
PPRE Kredit modal 300.000.000.000 20 Februari / 18 Februari / 9,00% 299.993.000.000 299.999.000.000
kerja/Working February 20, 2023 February 18,
capital loan 2024
614.285.000.000 614.291.000.000
101
Page 95
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Perusahaan The Company
Perusahaan mendapatkan fasilitas dari Lembaga Pembiayaan Ekspor Indonesia The company obtained a facility from the Indonesian Export Financing
(Eximbank) berupa Kredit Modal Kerja Ekspor (KMKE) dengan maksimum fasilitas Agency (Eximbank) in the form of an Export Working Capital Credit
sebesar Rp500.000.000.000,- dengan jaminan fidusia atas piutang kontrak yang (KMKE) with a maximum facility of Rp. 500,000,000,000,000 with
dibiayai dan/atau dijamin oleh Kreditur minimal sebesar 125% dari total plafond fiduciary guarantees for contract receivables financed and/or guaranteed
Fasilitas Kredit. by creditors of at least 125% of the total Credit Facility.
PPRE PPRE
PPRE memperoleh Fasilitas Kredit Modal Kerja Ekspor sesuai dengan Akta PPRE obtained an Export Working Capital Credit Facility in accordance
Perjanjian Kredit No. 53 tanggal 18 Februari 2022 dan telah dilakukan addendum with the Deed of Credit Agreement No. 53 dated February 18, 2022 and
atas perjanjian kredit dengan No. 014/A/LCC/II/2023 tanggal 20 Februari 2023. an addendum has been made to the credit agreement with No.
014/A/LCC/II/2023 dated February 20, 2023.
Pinjaman ini dijamin dengan Fidusia atas seluruh piutang usaha pada proyek-proyek This loan is guaranteed by Fiduciary for all trade receivables on projects
yang dibiayai oleh fasilitas pinjaman baik yang saat ini sudah ada maupun yang akan financed by existing and future loan facilities with a guarantee value of
ada dikemudian hari dengan nilai penjaminan Rp375.000.000.000 yang diikat Rp375,000,000,000 which is bound by the Deed of Fiduciary Guarantee
dengan Akta Perjanjian Jaminan Fidusia Piutang No. 54 tanggal 18 Februari 2022 Agreement No. 54 dated February 18, 2022 by Notary Ir. Nanette
oleh Notaris Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H. Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H.
Sehubungan dengan pinjaman di atas, PPRE diwajibkan menjaga financial covenant In connection with the loan above, PPRE is required to maintain the
sebagai berikut: following financial covenants:
- Interest Bearing Debt to equity ratio tidak lebih dari 3 kali. - Fiduciary over all PPRE trade receivables to third parties with a
Guarantee value of Rp60,000,000,000 as stated in the Deed of
Fiduciary Guarantee Agreement No. 64 on August 16, 2017.
- Debt service coverage ratio tidak kurang dari 1 kali. - Debt service coverage ratio not less than 1 time.
- Current Ratio tidak kurang dari 1 kali. - Current Ratio is not less than 1 time.
30. PENDAPATAN DITERIMA DIMUKA 30. UNEARNED REVENUE
30 September / 31 Desember /
September 30 , 2023 December 31 , 2022
Akun ini merupakan pendapatan yang diterima dimuka atas sewa dan biaya This account represents unearned revenues and service charge of rent.
layanan penyewa.
Pendapatan sewa Revenue from rental:
Perusahaan 68.183.925.081 24.652.905.718 The Company
Entitas anak: Subsidiaries:
PPRO 43.749.948.645 19.583.674.206 PPRO
SB 1.896.604.733 - SB
SCM 721.040.370 414.469.265 SCM
Jumlah 114.551.518.829 44.651.049.189 Total
102
Page 96
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. SURAT BERHARGA JANGKA MENENGAH 31. MEDIUM TERM NOTES
30 September / 31 Desember /
September 30 , 2023 December 31 , 2022
Surat berharga jangka menengah 630.000.000.000 630.000.000.000 Medium term notes
Bagian jangka pendek yang jatuh Current portion of medium
tempo dalam waktu satu tahun - 30.000.000.000 term notes
Surat berharga jangka menengah Long-term portion of medium
diatas satu tahun 630.000.000.000 600.000.000.000 term notes
Saldo awal 630.000.000.000 150.000.000.000 Beginning balance
Penambahan di tahun berjalan - 600.000.000.000 Additions in current year
Pelunasan di tahun berjalan - (120.000.000.000) Payment in current year
Saldo akhir 630.000.000.000 630.000.000.000 Ending balance
Pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember 2022, rincian dari surat As of September 30, 2023 and December 31, 2022 details of the medium
berharga jangkah menengah diatas adalah sebagai berikut: term notes are as follows:
Pokok/ Principal Bank Kustodian/Supervisory agent & Jatuh Tempo/Maturity Suku Bunga/
underwriter Interest rate
Uraian/ Description 30 September/ September 30, 31 Desember / December 31 ,
2023 2022
MTN I PT PP Properti Tbk Tahun 2014- 30.000.000.000 30.000.000.000 PT Bank Rakyat Indonesia 24 April/ April 24 , 2026 10,50%
Jatuh Tempo Tahun 2023 (Persero) Tbk
MTN XV PT PP Properti Tbk Tahun 2022- 300.000.000.000 300.000.000.000 PT Kustodian Sentral Efek Indonesia 30 Juli/ July 30, 2025 9,50%
Jatuh Tempo Tahun 2025
MTN XVI PT PP Properti Tbk Tahun 2022- 300.000.000.000 300.000.000.000 PT Kustodian Sentral Efek Indonesia 26 Agustus/ August 26, 10,00%
2025
Jatuh Tempo Tahun 2025
Jumlah/ Total 630.000.000.000 630.000.000.000
32. UANG MUKA PEMBERI PEKERJAAN DAN KONSUMEN 32. ADVANCES FROM PROJECTS OWNERS AND CONSUMERS
30 September / 31 Desember /
September 30 , 2023 December 31 , 2022
Jasa Konstruksi 1.784.986.613.080 2.625.134.394.783 Constructions
Realti 1.824.170.634.550 1.692.699.010.291 Realty
Jumlah 3.609.157.247.630 4.317.833.405.074 Total
Bagian yang jatuh tempo dalam satu tahun (1.079.321.805.149) (1.383.248.660.958) Current maturity
Uang muka jangka panjang - bersih 2.529.835.442.481 2.934.584.744.116 Long-term advances - net
103
Page 97
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. LIABILITAS SEWA 33. LEASE LIABILITIES
30 September / 31 Desember /
September 30 , 2023 December 31 , 2022
PT Mitsubishi UFJ Lease & Finance Indonesia 71.918.233.544 106.250.030.516 PT Mitsubishi UFJ Lease & Finance Indonesia
PT Surya Artha Nusantara Financa 29.761.530.070 39.106.725.672 PT Surya Artha Nusantara Financa
PT SMF Leasing Indonesia 42.729.443.332 59.134.455.823 PT SMF Leasing Indonesia
PT Mizuho Leasing Indonesia Tbk 71.579.694.626 42.521.772.928 PT Mizuho Leasing Indonesia Tbk
PT Maybank Indonesia Finance 789.666.476 1.533.624.708 PT Maybank Indonesia Finance
PT Mitsui Leasing Capital Indonesia 27.564.060.065 38.742.152.856 PT Mitsui Leasing Capital Indonesia
PT ORIX Indonesia Finance 21.066.025.872 27.661.652.206 PT ORIX Indonesia Finance
PT Takari Kokoh sejahtera 2.106.465.269 11.147.353.038 PT Takari Kokoh sejahtera
PT Mandiri Tunas Finance 38.923.507.035 32.654.599.363 PT Mandiri Tunas Finance
PT Komatsu Astra Finance 17.399.003.000 22.489.716.000 PT Komatsu Astra Finance
PT Astra Credit Company 4.778.925.276 6.694.854.525 PT Astra Credit Company
PT Bumiputera - BOT Finance 11.492.042.400 - PT Bumiputera - BOT Finance
Lain-lain 1.610.813.563 1.070.303.404 Others
Jumlah 341.719.410.528 389.007.241.039 Total
Dikurangi bagian yang jatuh tempo
dalam satu tahun (138.137.341.684) (151.202.339.893) Less current maturity
Jumlah 203.582.068.844 237.804.901.146 Total
Pesewa/ Lessor Entitas/ Entities Nilai pembiayaan/ Financing Value Nomor kontrak/ Contract Number Alat/ Equipment Suku bunga/ Interest Jangka waktu/
rate period of time
PT Mitsubishi UFJ Lease & PPRE 32.300.740.000 PPK17101246-004 2 unit Cement Deep Mixing 9,30% 48 Bulan / 48
Finance Indonesia Equipment Months
1.357.200.000 PPK20111540-001 9 unit Genset Perkins 30 KVA 9,30% 48 Bulan / 48
1103A-33G Months
30.580.000.000 PPK20111541-001 4 unit Bulldozer Komatsu tipe 9,30% 48 Bulan / 48
D85E-SS-2, 6 unit Excavator Months
Komatsu tipe PC 300SE-8M
14.840.000.000 PPK20111541-002 10 unit KOMATSU Excavator 9,30% 48 Bulan / 48
tipe PC200-M1 Months
4.945.000.000 PPK20111541-003 5 unit SAKAI Vibratory Smooth 9,30% 48 Bulan / 48
Drum tipe SV526D Months
14.780.361.706 PPK20111541-004 13 unit HINO tipe FM260JD 9,30% 48 Bulan / 48
Months
1.802.000.000 PPK20111541-006 2 unit LIUGONG Wheel Loader 9,30% 48 Bulan / 48
tipe CLG855H Months
14.515.000.000 PPK21041570-001 4 unit KOMATSU Excavator tipe 9,30% 48 Bulan / 48
PC300SE-8M0 ; 1 unit Months
KOMATSU Bulldozer tipe
D85ESS-2
10.779.000.000 PPK21041570-002 1 unit DETEDE Stone Crusher 9,30% 48 Bulan / 48
tipe Cap 150 TPH Months
5.718.000.000 PPK21041570-003 2 unit KOMATSU Excavator tipe 9,30% 48 Bulan / 48
PC300SE-8M0 Months
4.398.000.000 PPK21041570-004 2 unit KOMATSU Motor Grader 9,30% 48 Bulan / 48
tipe GD535-5 Months
28.698.772.511 PPK20111541-005 25 unit HINO Dump Truck tipe 9,30% 48 Bulan / 48
FM260JD Months
16.071.312.606 PPK20111541-006 14 unit HINO Dump Truck tipe 9,30% 48 Bulan / 48
FM260JD Months
LMA 33.557.700.000 PPK17101246 Alat berat 10,00% 48 Bulan / 48
Months
104
Page 98
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pesewa/ Lessor Entitas/ Entities Nilai pembiayaan/ Financing Value Nomor kontrak/ Contract Number Alat/ Equipment Suku bunga/ Interest Jangka waktu/
rate period of time
PT Surya Artha Nusantara PPRE 6.682.500.000 32107000187 5 unit KOMATSU Excavator tipe 9,30% 48 Bulan / 48
Finance PC200-8M1 Months
11.781.000.000 PPK21041570-001 2 unit KOMATSU Bulldozer tipe 9,30% 48 Bulan / 48
D85ESS-2, KOMATSU Months
Bulldozer tipe D85ESS-2; 1 unit
KOMATSU Bulldozer tipe D65E-
12
28.151.000.000 32110002089 5 unit KOMATSU Excavator tipe 9,30% 48 Bulan / 48
PC300SE-8; 3 unit KOMATSU Months
Bulldozer tipe D85ESS-2; 1 unit
KOMATSU Bulldozer tipe D65E-
12
5.718.000.000 32203001691 2 unit KOMATSU Hydraulic 9,30% 48 Bulan / 48
Excavator Type: PC 300SE-8M0 Months
PT SMF Leasing Indonesia PPRE 8.035.656.303 FL2100269 7 unit HINO Dump Truck tipe 9,10% 48 Bulan / 48
FM260JD Months
9.183.607.203 FL2100269 8 unit HINO Dump Truck tipe 9,10% 48 Bulan / 48
FM260JD Months
989.000.000 FL2100280 1 unit Sakai Vibrating Roller tipe 9,10% 48 Bulan / 48
SV526D Months
6.887.705.403 FL2100293 6 unit HINO Dump Truck tipe 9,10% 48 Bulan / 48
FM260JD Months
4.452.000.000 FL2100299 3 unit KOMATSU Excavator tipe 9,30% 48 Bulan / 48
PC200 Months
5.055.000.000 FL2200057 5 unit SAKAI Vibrating Roller 9,25% 48 Bulan / 48
Type: SV526D Months
8.557.000.000 FL2200133 3 unit KOMATSU Excavator 9,25% 48 Bulan / 48
Type: PC300 Months
15.723.000.000 FL2200134 4 unit KOMATSU Excavator 9,25% 48 Bulan / 48
PC210, 1 unit KOMATSU 48 Months
Months
Excavator PC300, 1 uni
KOMATSU Bulldozer D85ESS2,
1 unit KOMATSU Motor
Grader GD535-5
5.718.000.000 FL2200135 2 unit KOMATSU Excavator 9,25% 48 Bulan / 48
PC300 Months
LMA 19.592.100.000 FL2000269 8 unit Kobelco Excavator SK200 9,75% 36 Bulan / 36
dan 5 unit Kobelco Months
PT Mitsui Leasing Capital LMA 12.430.000.000 912149004 10 Unit Kobelco Hydraulic 8,70% 40 Bulan / 40
Indonesia Excavator SK 200-10 Months
6.215.000.000 912149004 10 Unit Kobelco Hydraulic 8,70% 40 Bulan / 40
Excavator SK 200-10 Months
12.430.000.000 912140079 1 unit Kobelco Hydraulic 8,70% 36 Bulan / 36
Excavator SK 200-10 HD Months
6.215.000.000 912249001 5 Unit Kobelco Hydraulic 8,70% 40 Bulan / 40
Excavator SK 200 Months
13.170.150.000 912249020 10 Unit Kobelco Hydraulic 8,70% 40 Bulan / 40
Excavator SK 200 Months
PT Takari kokoh sejahtera PPRE 42.527.000.000 PPRE000000143-001 43 unit HINO 260 JD dan Dump 9,30% 48 Bulan / 48
Months
PT Mandiri Tunas Finance PPRE 598.320.000 9432001743-744 2 unit Toyota Innova 2.4 G A/T 8,83% 48 Bulan / 48
Diesel Months
541.680.000 9432001745-747-748 3 unit Toyota Avanza 1.3 G A/T 8,83% 48 Bulan / 48
Months
441.800.000 9432001746 1 unit Toyota Fortuner 2.4 VRZ 8,83% 48 Bulan / 48
TRD A/T Diesel Months
229.960.000 9432001793 2 unit Toyota Innova 2.4 G A/T 8,83% 48 Bulan / 48
Diesel Months
358.469.000 9432103906 1 unit Hilux DC 2,4 G M/T 4X4 8,80% 48 Bulan / 48
Months
LMA 13.819.881.528 9431801896-1910 15 unit Sakai 11,00% 48 Bulan / 48
Months
PT Astra Credit Company PPRE 16.596.915.355 Terdiri dari berapa kontrak/ Consist of 57 unit Kendaraan/ 57 unit of 9,34% 48 Bulan / 48
several contracts vehicle Months
924.555.273 01100103005257884 1 unit Toyota All New Alphard 2.5 11,57% 48 Bulan / 48
G A/T Months
443.473.504 01100103005235163 1 unit Toyota All New Fortuner 9,68% 48 Bulan / 48
4x2 2.4 VRZ AT TRD Months
458.000.000 01100103005295900 1 unit Toyota All New Fortuner 9,70% 48 Bulan / 48
4x2 Months
357.110.000 1000103005310310 1 unit Toyota All New Hilux DC 11,60% 48 Bulan / 48
2.4 G (4X4) Months
1.127.358.200 01100103005343020 1 unit Lexus RX 300 F Sport 48 8,30% 48 Bulan / 48
Months
LMA 10.000.000.000 1100910001810680 10 units Hino Dump Truck FM 9,70% 36 Bulan / 36
260 JD Months
PT Bumiputera - BOT Finance LMA 32.123.203.200 LJKT-201611-0025 8 Unit Eskavator SK 480 9,90% 36 Bulan / 36
Months
22.572.000.000 LKT-201904-0002 6 unit Excavator Kob SK 520 11,00% 36 Bulan / 36
Months
105
Page 99
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. UTANG JANGKA PENDEK LAINNYA 34. OTHER SHORT TERM LIABILITIES
30 September / 31 Desember /
September 30 , 2023 December 31 , 2022
Pembelian tanah 305.853.835.967 296.861.677.111 Land purchase
Beban umum 162.224.433.858 56.296.878.121 General expense
Bunga pinjaman 41.249.112.664 75.215.106.509 Interest expense
Utang atas modal kerja 709.320.000 669.553.000 Working capital loan
Jaminan Penyewa Mall 21.535.627.945 11.104.276.753 Tenant Guarantee
Lain-lain 12.136.765.056 2.556.078.085 Others
Jumlah 543.709.095.489 442.703.569.579 Total
Utang pembelian tanah merupakan liabilitas PPRO - entitas anak – bagian jangka Land purchase liabilities are liabilities of PPRO - subsidiary – current
pendek sebagai berikut : portion as follow:
- Utang kepada Tn. Irawan Tjahjadi merupakan utang atas pembelian tanah - Payable to Mr. Irawan Tjahjadi represent payable for purchase of the
Rancasari seluas 89.890 m² yang terletak di Kota Bandung – Jawa Barat. Rancasari land area of 89,890 m² located on Bandung City – West
Java.
- Utang kepada PT Aneka Bangun Mulia Jaya merupakan utang atas pembelian - Payable to PT Aneka Bangun Mulia Jaya represent payable for
tanah seluas 41.634 m² yang terletak di Surabaya. Proses pembelian tanah purchase of the land area of 41,634 m², located on Surabaya. Land
sudah diikat dengan PPJB (Perjanjian Pengikatan Jual Beli). acquisition process has been bind under PPJB (Sale and Purchase
Binding Agreement).
35. LIABILITAS PROGRAM IMBALAN KERJA 35. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITY
30 September / 31 Desember /
September 30 , 2023 December 31 , 2022
Imbalan pasca kerja sesuai Post-employment benefits under
UU Ketenagakerjaan No.13/2003 161.336.041.607 160.414.272.612 Labor Law No.13/2003
Manfaat jangka panjang lainnya (3.691.573.451) 921.768.995 Other long-term benefits
Jumlah 157.644.468.156 161.336.041.607 Total
Imbalan Pasca Kerja Post-Employment Benefits
Grup menyelenggarakan program pemutusan hubungan kerja sesuai UU The Group provides post-employment benefit program to employees in
Ketenagakerjaan no.13 tahun 2013 tentang Penyelesaian Pemutusan Hubungan accordance with the Labor Law no.13 year 2003 on Settlement of
kerja dan Penetapan Uang Pesangon. Severance of Work Relation and Regulation of Separation Pay.
Pendanaan sehubungan dengan program manfaat karyawan Perusahaan In connection with the employee benefit program of the Company
(Tabungan Perusahaan/ TAPER) dikelola oleh Yayasan Kesejahteraan Karyawan (Tabungan Perusahaan/ TAPER), the fund is managed by Yayasan
Pembangunan Perumahan (YKKPP). Kesejahteraan Karyawan Pembangunan Perumahan (YKKPP).
Pendanaan terkait program manfaat karyawan entitas anak dikelola oleh PT The fund of employee benefit program of the subsidiaries is managed by
Asuransi Jiwasraya. PT Asuransi Jiwasraya.
Jumlah karyawan yang berhak memperoleh manfaat tersebut sampai dengan 30 The total number of employees eligible for the benefits until September
September 2023 sebanyak 2.520 karyawan. 30, 2023 are 2,520 employees..
Liabilitas imbalan pasca kerja Grup sehubungan dengan program manfaat The amounts included in the consolidated statement of financial position
karyawan yang termasuk dalam laporan posisi keuangan konsolidasian adalah arising from the Group’s obligation in respect of the postemployment
sebagai berikut: benefit is as follows:
30 September / 31 Desember /
September 30 , 2023 December 31 , 2022
Nilai kini kewajiban 391.857.957.969 404.234.705.840 Present value of liabilities
Nilai wajar aset program (234.213.489.812) (242.898.664.233) Fair value of plan assets
Liabilitas bersih yang timbul dari kewajiban imbalan pasti 157.644.468.156 161.336.041.607 Net liability arising from defined benefit obligation
Program imbalan pasca kerja memberikan eksposur Grup terhadap risiko The defined benefit pension plan expose the Group to actuarial risks
aktuarial seperti risiko investasi, risiko tingkat bunga, risiko harapan hidup dan such as: investment risk, interest rate risk, longevity risk and salary risk.
risiko gaji.
Risiko Investasi Investment Risk
Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung menggunakan tingkat diskonto The present value of the defined benefit plan liability is calculated using a
yang ditetapkan dengan mengacu pada imbal hasil obligasi korporasi berkualitas discount rate determined by reference to high quality corporate bond
tinggi; jika pengembalian aset program di bawah tingkat tersebut, hal itu akan yields; if the return on plan asset is below this rate, it will create a plan
mengakibatkan defisit program. Saat ini program tersebut memiliki investasi yang deficit. Currently the plan has a relatively balanced investment in equity
relatif seimbang pada efek ekuitas, instrumen utang dan real estat. Karena sifat securities, debt instruments and real estates. Due to the long-term nature
jangka panjang dari liabilitas program, dewan dana pensiun perlu menetapkan of the plan liabilities, the board of the pension fund considers it
bahwa bagian wajar dari aset program harus diinvestasikan pada efek ekuitas dan appropriate that a reasonable portion of the plan assets should be
real estate untuk meningkatkan imbal hasil yang dihasilkan oleh dana. invested in equity securities and in real estate to leverage the return
generated by the fund.
106
Page 100
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Risiko Tingkat Bunga Interest Risk
Penurunan suku bunga obligasi akan meningkatkan liabilitas program; Namun, A decrease in the bond interest rate will increase the plan liability;
sebagian akan di offset (saling hapus) oleh peningkatan imbal hasil atas investasi however, this will be partially offset by an increase in the return on the
instrumen utang. plan’s debt investments.
Risiko Harapan Hidup Longevity Risk
Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan mengacu pada estimasi terbaik The present value of the defined benefit plan liability is calculated by
dari mortalitas peserta program baik selama dan setelah kontrak kerja. Peningkatan reference to the best estimate of the mortality of plan participants both
harapan hidup peserta program akan meningkatkan liabilitas program. during and after their employment. An increase in the life expectancy of
the plan participants will increase the plan’s liability.
Risiko Gaji Salary Risk
Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan mengacu pada gaji masa depan The present value of the defined benefit plan liability is calculated by
peserta program. Dengan demikian, kenaikan gaji peserta program akan reference to the future salaries of plan participants. As such, an increase
meningkatkan liabilitas program itu. in the salary of the plan participants will increase the plan’s liability.
Asumsi-asumsi aktuaria yang digunakan adalah sebagai berikut: The followings are the actuarial assumptions used:
30 September / 31 Desember /
September 30 , 2023 December 31 , 2022
Tingkat diskonto Discount rate
Program pesangon 7.07% - 7.60% 7.07% - 7.60% Pension program
Program manfaat lain 7.30% 7.30% Other benefit program
Tingkat kenaikan gaji 6.75% - 10% 6.75% - 10% Salary increment rate
Tabel mortalita Tabel mortalita Indonesia tahun 2019/ Tabel mortalita Indonesia tahun 2019/ Mortality rate
Indonesian mortality table in 2019 Indonesian mortality table in 2019
Tingkat cacat 10% dari tingkat mortalitas/ 10% from 10% dari tingkat mortalitas/ 10% from Disability rate
mortality rate mortality rate
Tingkat pengunduran diri 10% pada usia 20 tahun dan menurun 10% pada usia 20 tahun dan menurun Resignation rate
secara linier sampai dengan 0% pada secara linier sampai dengan 0% pada
usia pensiun normal/ 10% at age 20 usia pensiun normal/ 10% at age 20
years decreasing linearly to 0 (zero) on years decreasing linearly to 0 (zero) on
normal pension age normal pension age
Asumsi aktuarial yang signifikan untuk penentuan kewajiban imbalan pasti adalah Significant actuarial assumptions for the determination of the defined
tingkat diskonto dan tingkat upah yang diharapkan. Sensitivitas analisis di bawah ini obligation are discount rate and salary rate. The sensitivity analysis below have
ditentukan berdasarkan masing-masing perubahan asumsi yang mungkin terjadi been determined based on reasonably possible changes of the respective
pada akhir periode pelaporan, dengan semua asumsi lain konstan. assumptions occurring at the end of the reporting period, while holding all other
assumptions constant.
- Jika tingkat upah lebih tinggi (lebih rendah) 0,5% kewajiban imbalan pasti akan - If the discount rate increases (decreases) by 0.5%, post-employment
meningkat menjadi sebesar Rp259.053.275.284 (menurun menjadi sebesar benefits obligation will be increased to Rp259.053.275.284 (decreased
Rp207.071.478.656) pada tahun 2022. to Rp207.071.478.656) in 2022.
- Jika tingkat upah lebih tinggi (lebih rendah) 0,5% kewajiban imbalan pasti akan - If the discount rate increases (decreases) by 0.5%, post-employment
meningkat menjadi sebesar Rp259.053.275.284 (menurun menjadi sebesar benefits obligation will be increased to Rp259.053.275.284 (decreased
Rp207.071.478.656) pada tahun 2023. to Rp207.071.478.656) in 2023.
Analisis sensitivitas yang disajikan di atas mungkin tidak mewakili perubahan yang The sensitivity analysis presented above may not be representative of the
sebenarnya dalam kewajiban imbalan pasti mengingat bahwa perubahan asumsi actual change in the post- employment benefit obligation as it is unlikely that
terjadinya tidak terisolasi satu sama lain karena beberapa asumsi tersebut mungkin the change in assumptions would occur in isolation of one another as some of
berkorelasi. the assumptions may be correlated.
Selanjutnya, dalam menyajikan analisis sensitivitas di atas, nilai kini kewajiban Furthermore, in presenting the above sensitivity analysis, the present value of
imbalan pasti dihitung dengan menggunakan metode projected unit credit pada the post-employment benefit obligation has been calculated using the
akhir periode pelaporan, yang sama dengan yang diterapkan dalam menghitung projected unit credit method at the end of the reporting period, which is the
liabilitas manfaat pasti yang diakui dalam laporan posisi keuangan. same as that applied in calculating the post-employment benefits obligation
recognized in the consolidated statement of financial position.
107
Page 101
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Program Pensiun Manfaat Pasti Pension Program - Defined Benefit
Grup menyelenggarakan program pensiun manfaat pasti (PSL) untuk seluruh Group provides defined benefit pension program (PSL) for all permanent
karyawan tetap grup yang berumur tidak lebih dari 55 tahun sejak diangkat menjadi employees with age under 55 years since promotion to permanent employee.
pegawai tetap. Dana program pensiun ini dikelola oleh Dana Pensiun Perusahaan The pension program fund is managed by the Company Pension Fund, as
yang telah mendapat pengesahan dari Menteri Keuangan No. KEP-372/KM.6/2003 approved by the Minister of Finance with his letter No. KEP-372/KM.6/2003
tanggal 31 Oktober 2003. dated October 31, 2003.
Kontribusi iuran sebelum UU No. 11 tahun 1992, grup memberikan kontribusi iuran The contribution prior to the adoption of Law No. 11 year 1992 is 16.9% by
sebesar 16,9% dan karyawan menanggung sebesar 7,5% dihitung dari group and 7.5% by the employees, from the employees monthly basic pension
penghasilan dasar pensiun per bulan. Kontribusi iuran setelah UU No. 11 tahun salaries. After the adoption of the Law No. 11 year 1992, the company gave
1992, perusahaan memberikan kontribusi iuran sebesar 13,9% dan karyawan contributions of 13.9% and employees bear 4.5% calculated by basic monthly
menanggung sebesar 4,5% dihitung dari penghasilan dasar pensiun per bulan. pension salaries.
Jumlah karyawan yang berhak memperoleh manfaat tersebut sampai dengan 30 The total number of employees eligible for the benefits until September 30,
September 2023 sebanyak 427 karyawan. 2023 are 427 employees.
Asumsi-asumsi aktuaria yang digunakan adalah sebagai berikut: The followings are the actuarial assumptions used:
Asumsi aktuarial yang signifikan untuk penentuan kewajiban imbalan pasti adalah Significant actuarial assumptions for the determination of the defined obligation
tingkat diskonto yang diharapkan. Sensitivitas analisis di bawah ini ditentukan are discount rate. The sensitivity analysis below have been determined based
berdasarkan masing-masing perubahan asumsi yang mungkin terjadi pada akhir on reasonably possible changes of the respective assumptions occurring at the
periode pelaporan, dengan semua asumsi lain konstan. end of the reporting period, while holding all other assumptions constant.
- Jika tingkat diskonto lebih tinggi (lebih rendah) 0,5%, kewajiban imbalan pasti - If the discount rate increases (decreases) by 0.5%, post-employment
akan menurun sebesar Rp6.522.884.525 (meningkat sebesar benefits obligation will be decreased by Rp6,522,884,525 (increased
Rp1.619.929.370) pada tahun 2023 by Rp1,619,929,370) in 2023
- Jika tingkat upah lebih tinggi (lebih rendah) 0,5% kewajiban imbalan pasti akan - If the discount rate increases (decreases) by 0.5%, post-employment
meningkat sebesar Rp6.548.867.368 (menurun menjadi sebesar benefits obligation will be increased by Rp6,548,867,368 (decreased
Rp5.477.893.756) pada tahun 2023. by Rp5,477,893,756) in 2023.
Analisis sensitivitas yang disajikan di atas mungkin tidak mewakili perubahan yang The sensitivity analysis presented above may not be representative of the
sebenarnya dalam kewajiban imbalan pasti mengingat bahwa perubahan asumsi actual change in the post- employment benefit obligation as it is unlikely that
terjadinya tidak terisolasi satu sama lain karena beberapa asumsi tersebut mungkin the change in assumptions would occur in isolation of one another as some of
berkorelasi. the assumptions may be correlated.
Selanjutnya, dalam menyajikan analisis sensitivitas di atas, nilai kini kewajiban Furthermore, in presenting the above sensitivity analysis, the present value of
imbalan pasti dihitung dengan menggunakan metode projected unit credit pada the post- employment benefit obligation has been calculated using the
akhir periode pelaporan, yang sama dengan yang diterapkan dalam menghitung projected unit credit method at the end of the reporting period, which is the
liabilitas manfaat pasti yang diakui dalam laporan posisi keuangan. same as that applied in calculating the post- employment benefits obligation
recognized in the consolidated statement of financial position.
Manfaat Jangka Panjang Lainnya Other Long-Term Benefit
Perusahaan juga memberikan manfaat jangka panjang lainnya dalam bentuk cuti The Company also provides other long-term benefits including long service
berimbalan jangka panjang dan penghargaan masa kerja untuk karyawan. Jumlah leave and long-service award benefits for its qualifying employees. The
karyawan yang berhak atas cuti berimbalan jangka panjang tersebut masing- number of employees entitled to the benefits are 136 employees and 129
masing adalah 136 karyawan dan 129 karyawan pada 30 September 2023 dan 31 employees at September 30, 2023 and December 31, 2022, respectively.
Desember 2022.
36. UTANG BANK DAN LEMBAGA KEUANGAN JANGKA PANJANG 36. BANK LOANS AND LONG TERM FINANCIAL INSTITUTIONS
30 September / 31 Desember /
September 30 , 2023 December 31 , 2022
Pihak Berelasi - Related Parties
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 1.451.349.609.518 1.591.008.969.708 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
PT Bank Syariah Indonesia 1.082.547.372.673 941.286.754.946 PT Bank Syariah Indonesia
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 3.328.478.713.629 2.705.359.455.808 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 464.756.421.911 29.142.336.511 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 895.000.810.429 - PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Sub Jumlah 7.222.132.928.160 5.266.797.516.973 Sub Total
Pihak Ketiga Third Parties
PT Bank BTPN Tbk 700.000.000.000 800.000.000.000 PT Bank BTPN Tbk
PT Indonesia Infrastructure Finance (IIF) 598.258.699.917 557.831.176.925 PT Indonesia Infrastructure Finance (IIF)
PT Bank DKI 852.769.541.572 741.541.269.977 PT Bank DKI
PT Bank Bukopin Tbk 216.547.313.572 219.615.004.070 PT Bank Bukopin Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 75.102.827.672 87.897.118.392 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Permata Tbk 32.256.664.294 120.475.516.908 PT Bank Permata Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 129.697.823.720 102.820.959.265 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank Panin Dubai Syariah 412.882.434.301 250.000.000.000 PT Bank Panin Dubai Syariah
PT Bank Central Asia Tbk 87.976.075.752 78.276.075.752 PT Bank Central Asia Tbk
PT BPD Jateng 136.037.340.480 66.625.389.092 PT BPD Jateng
PT BPD Jateng Syariah 49.517.883.103 22.164.109.005 PT BPD Jateng Syariah
PT BPR Jawa Timur 84.928.158.386 5.026.217.267 PT BPR Jawa Timur
PT Bank Muamalat 66.781.798.064 - PT Bank Muamalat
PT BPD Papua 197.823.942.997 89.246.363.488 PT BPD Papua
PT BPD Jatim - 36.803.500.371 PT BPD Jatim
PT BPD Jatim Syariah 49.517.883.103 22.164.109.005 PT BPD Jatim Syariah
108
Page 102
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
PT BPD Sumut 44.510.387.174 20.059.182.651 PT BPD Sumut
PT BPD Sumut Syariah 24.758.941.552 11.039.917.413 PT BPD Sumut Syariah
PT BPD Aceh Syariah 49.517.883.104 22.164.109.005 PT BPD Aceh Syariah
PT BPD Riau Kepri Syariah 60.906.996.217 27.220.559.729 PT BPD Riau Kepri Syariah
PT BPD Jawa Barat dan Banten Tbk 121.167.165.086 54.652.773.068 PT BPD Jawa Barat dan Banten Tbk
PT BPR BDE - - PT BPR BDE
PT China Construction Bank Indonesia Tbk 197.823.942.999 89.246.363.487 PT China Construction Bank Indonesia Tbk
PT Sarana Multi Infrastruktur Syariah 185.692.061.637 83.010.066.044 PT Sarana Multi Infrastruktur Syariah
Sub Jumlah 4.374.475.764.702 3.507.879.780.914 Sub Total
Jumlah 11.596.608.692.862 8.774.677.297.887 Total
Dikurangi bagian yang jatuh tempo dalam satu tahun Less due in more than one year
Pihak Berelasi Related Parties
PT Bank Syariah Indonesia 42.876.626.521 173.594.215.694 PT Bank Syariah Indonesia
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 43.106.421.911 38.742.336.511 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 153.096.980.000 399.163.058.843 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 33.506.421.911 29.142.336.511 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
Sub Jumlah 272.586.450.343 640.641.947.559 Sub Total
Pihak Ketiga Third Parties
PT Bank BTPN Tbk 7.000.000.000 225.000.000.000 PT Bank BTPN Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 30.321.237.735 25.267.748.113 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Permata Tbk 22.158.568.440 18.064.661.800 PT Bank Permata Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 87.976.075.752 78.276.075.752 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk - 12.947.216.546 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank Bukopin Tbk 18.428.002.134 570.960.967 PT Bank Bukopin Tbk
PT BPR Jawa Timur 1.344.158.922 2.313.807.870 PT BPR Jawa Timur
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk - 10.782.664.509 PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk
PT Bank DKI 650.000.000.000 - PT Bank DKI
Sub Jumlah 829.625.419.090 373.223.135.557 Sub Total
Bagian yang jatuh tempo dalam satu tahun 1.102.211.869.433 1.013.865.083.116 Current maturity
-
Utang Jangka Panjang Long- term liabilities
Pihak berelasi 6.949.546.477.817 4.626.155.569.414 Related parties
Pihak ketiga 3.544.850.345.612 3.134.656.645.357 Third parties
Jumlah Utang Jangka Panjang 10.494.396.823.429 7.760.812.214.771 Total Long-Term Liabilities
Kreditur / Creditors Entitas / Entities Jenis fasilitas / Fasilitas maksimum / Tanggal perjanjian / Tanggal jatuh tempo Tingkat 30 September / September 30, 31 Desember / December 31, 2022
Type of facilities Maximum facility Agreement date / Maturity date bunga 2023
per tahun/
Interest
rate per
annum
PT Bank Mandiri Perusahaan / Kredit modal kerja 3.000.000.000.000 16 Juli / July 16, 2020 25 Agustus / August 7,60% 2.500.000.000.000 2.500.000.000.000
(Persero) Tbk The Company / Working capital 25, 2025
loan
Kredit modal kerja 16 Juli / July 16, 2020 20 Oktober / 7,60% 266.975.696.299 -
/ Working capital October 20, 2024
loan
Kredit modal kerja 16 Juli / July 16, 2020 20 Oktober / 7,60% 232.800.000.000 -
/ Working capital October 20, 2024
loan
PPUR Kredit Investasi/ 50.000.000.000 12 Desember / 11 Desember / 10,00% 13.250.000.000 20.450.000.000
Investment Loan December 12, 2017 December 11, 2024
PPSD Sindikasi Bank 500.000.000.000 8 April / April 8, 2021 31 Desember / 8,75% 33.506.421.911 29.142.336.511
Mandiri - BNI - December 31, 2023
Bank Jateng
Sindikasi Bank 500.000.000.000 28 Juni 2022 / June 27 Juni 2037 / June Jibor + 247.279.928.747 110.651.996.667
Mandiri - BNI - 28, 2022 27, 2038 3bulan +
Bank Jateng 3,5%
Kredit Investasi 4.900.000.000 28 Juni 2022 / June 27 Juni 2037 / June 8,64% - 948.455.961
IDC 28, 2022 27, 2037
PPRO Kredit Modal Kerja/ 50.000.000.000 17 Mei/ 23 Mei/ May 23, 8,50% 34.666.666.672 44.166.666.669
Working capital May 17, 2022 2027
loan
PT Bank PPRO Kredit Konstruksi 483.750.000.000 16 Maret/ 16 Maret/ 9,00% - 228.000.000.000
Tabungan Negara (KYG)/ March 16, 2018 March 16, 2025
(Persero) Tbk Construction Credit
(KYG) 219.050.580.000 29 November/ 29 November/ 9,00% 171.696.980.000 174.420.300.000
November 29, 2017 November 29, 2026
109
Page 103
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
PT Bank
Sembilan Bulan Yang BerakhirKredit Konstruksi30 September 2023 Dan 2022
Tanggal Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
Tabungan Negara (KYG)/
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Persero) Tbk (Disajikan dalam Rupiah, kecuali
Construction Credit dinyatakan lain)
(KYG)
690.000.000.000 30 Mei/ May 30, 25 Juni/ June 25, 7,00% 682.305.663.000
2023 2031
199.000.000.000 29 Maret/ 31 Desember / 9,00% - 124.000.000.000
March 29, 2017 December 31, 2024
217.966.800.000 30 Oktober/ 30 April / April 30, 9,00% - 175.000.000.000
October 30, 2017 2025
180.237.600.000 18 November/ 18 Mei / May 18, 9,00% - 129.000.000.000
November 18, 2017 2026
188.171.600.000 31 Mei/ 24 Mei/ 9,00% - 63.200.000.000
May 31, 2018 May 24, 2024
149.886.500.000 24 Mei/ 24 Mei/ 9,75% - 37.627.000.000
May 24, 2019 May 24, 2024
185.000.000.000 6 Juli / July 6, 2022 6 Juli / July 6, 2025 8,75% 148.000.000.000 185.000.000.000
PPUR 158.000.000.000 16 April / April 16, 13 April / April 13, 9,25% 56.617.000.000 68.024.000.000
Kredit 2019 2024
Konstruksi/
Construction 78.000.000.000 30 Mei/May 30, 2022 19 April/April 19, 9,25% 32.920.000.000 73.350.000.000
Credit 2024
41.000.000.000 30 Mei/May 30, 2022 19 April/April 19, 9,50% 27.190.000.000 -
2024
SCM 90.000.000.000 27 April / April 27, 27 April / April 27, 9,00% 84.000.000.000 85.000.000.000
2018 2028
CPI Fasilitas Pinjaman 250.000.000.000 28 Februari / 27 Februari / 9,75% 248.619.966.518 248.387.669.707
/ Loan Facility February 28, 2020 February 27, 2030
PT Bank Syariah Perusahaan / Kredit modal kerja 500.000.000.000 24 Juni / June 24, 14 November / 7,00% 500.000.000.000 500.000.000.000
Indonesia The Company / Working capital 2022 November 14, 2024
loan
Kredit modal kerja 200.000.000.000 23 Desember / 9,00% 162.882.434.301
/ Working capital December 2031
loan
PPRE Line Facility 1.740.095.000.000 26 Mei / May 26, 20 Desember / 9,25% 42.876.626.521 183.967.016.623
2016 December 20, 2024
PPIN Musyarakah 40.000.000.000 16 Januari / January 25 Desember / 10,00% 33.348.872.730 43.846.782.391
Mutanaqishah 16, 2020 December 25, 2029
Musyarakah 228.000.000.000 25 September / 25 Juli / July 25, 10,00% 95.850.023.605 102.820.959.265
Mutanaqishah September 25, 2020 2030
PPSD Kredit Investasi 500.000.000.000 28 Juni 2022 / June 27 Juni 2037 / June Jibor + 247.589.415.516 110.651.996.667
28, 2022 27, 2038 3bulan +
3,5%
PT Bank Negara Perusahaan / Transaksional 650.000.000.000 7 Juni / June 7, 2022 3 Desember / 8,75% 431.250.000.000 -
Indonesia The Company December 3, 2024
(Persero) Tbk
PPSD Sindikasi Bank 500.000.000.000 08-Apr-21 31 Desember / 8,75% 33.506.421.911 29.142.336.511
Mandiri - BNI - December 31, 2023
Bank Jateng
PT Bank Rakyat Perusahaan / Kredit modal kerja 500.000.000.000 7 Juni / June 7, 2023 29 Oktober / 8,00% 285.000.810.429
Indonesia The Company / Working capital October 29, 2024
(Persero) Tbk loan
Kredit modal kerja 900.000.000.000 21 Juni / June 21, 1 November / 8,50% 610.000.000.000 -
/ Working capital 2023 November 1, 2025
loan
Kreditur / Creditors Entitas / Entities Jenis fasilitas / Fasilitas maksimum / Tanggal perjanjian / Tanggal jatuh tempo Tingkat 30 September / September 30, 31 Desember / December 31, 2022
Type of facilities Maximum facility Agreement date / Maturity date bunga 2023
per tahun/
Interest
rate per
annum
PT Bank DKI Tbk Perusahaan / 650.000.000.000 29 Mei / May 29, 29 Mei / May 29, 7,00% 650.000.000.000 650.000.000.000
The Company 2022 2024
PPSD Kredit Investasi 410.000.000.000 28 Juni 2022 / June 27 Juni 2037 / June Jibor + 3 202.769.541.572 90.763.290.488
28, 2022 27, 2038 bulan +
3,5%
PPSD Kredit Investasi 4.018.000.000 28 Juni 2022 / June 27 Juni 2037 / June 8,64% - 777.979.489
IDC 28, 2022 27, 2037
PT Bank BTPN PPRO Kredit Sindikasi/ 1.000.000.000.000 3 Oktober/ 21 Oktober/ 10,59% 700.000.000.000 800.000.000.000
Tbk Sindication Credit October 3, 2019 October 21, 2024
110
Page 104
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
PT Indonesia PPIN Kredit Sindikasi/ 420.000.000.000 31 Juli/ 9,5% 419.737.500.000 420.000.000.000
Infrastructur Sindication Credit July 31, 2035
Finance
PPIN Kredit Sindikasi/ 350.000.000.000 16 Juli/ 10,35% 178.521.199.917 137.831.176.925
Sindication Credit July 16, 2036
PT Bank Panin Perusahaan / Musyarakah 250.000.000.000 23 November / 12 November / 7,95% 250.000.000.000 250.000.000.000
Dubai Syariah The Company November 23, 2022 November 12, 2024
Musyarakah 200.000.000.000 23 Desember / 9,00% 162.882.434.301 -
December 23, 2031
PT China PPSD Kredit Sindikasi/ 400.000.000.000 28 Juni 2022 / June 27 Juni 2037 / June Jibor + 3 197.823.942.997 88.487.887.662
Construction Bank Sindication Credit 28, 2022 27, 2038 bulan +
Indonesia Tbk 3,5%
Kredit Investasi 3.920.000.000 28 Juni 2022 / June 27 Juni 2037 / June 8,64% - 758.475.826
IDC 28, 2022 27, 2037
PT Bank Bukopin PPEN Kredit modal kerja 98.816.672.546 19 Mei/ 120 bulan setelah 11,50% 92.221.065.191 92.611.869.961
/ Working capital May 19, tanggal
loan 2021 restrukturisasi/ 120
months after the
date of restructuring
PPRO Kredit modal kerja 136.000.000.000 28 Mei/ May 28, 28 Mei/ May 28, 13,00% 124.326.248.381 127.003.134.109
/ Working capital 2020 2027
loan
PT Bank CIMB PPRE Investasi Ijarah 150.000.000.000 5 November/ 5 Juni / June 5, 2024 8,25% 75.102.827.672 87.897.118.392
Niaga Tbk Muntahiyah November 5,
Bittamlik 2021
PT Bank Permata Perusahaan / LC Impor & PRK 75.000.000.000 19 Februari / 4 September / Sept 7,50% - 74.512.238.608
Tbk The Company February 19, 2021 4, 2024
PPRE Term Loan 350.000.000.000 6 Maret / 6 March, 4 Agustus / August 9,00% 32.256.664.294 45.963.278.300
2020 4, 2025
PT Bank Maybank PPIN Musyarakah 281.000.000.000 28 Agustus / August 25 Oktober / 9,75% 129.697.823.720 102.820.959.265
Indonesia Tbk Mutanaqishah 28, 2019 October 25, 2025
PT Bank Central PPRE Term Loan 2 (TL 88.000.000.000 18 Januari/ 23 Juni / June 23, 8,75% 87.976.075.752 78.276.075.752
Asia Tbk 2) January 18, 2023
2021
PT BPD Papua PPSD Kredit Investasi 400.000.000.000 28 Juni 2022 / June 27 Juni 2037 / June Jibor + 3 197.823.942.997 88.487.887.662
28, 2022 27, 2038 bulan +
3,5%
Kredit Investasi 3.920.000.000 28 Juni 2022 / June 27 Juni 2037 / June 8,64% 758.475.826
IDC 28, 2022 27, 2037
PT BPD Sumut PPSD Kredit Investasi 90.000.000.000 28 Juni 2022 / June 27 Juni 2037 / June Jibor + 3 44.510.387.174 19.888.706.179
28, 2022 27, 2038 bulan +
3,5%
Kredit Investasi 882.000.000 28 Juni 2022 / June 27 Juni 2037 / June 8,64% 170.476.472
IDC 28, 2022 27, 2037
PT BPD Sumut PPSD Kredit Investasi 50.000.000.000 28 Juni 2022 / June 27 Juni 2037 / June Jibor + 3 24.758.941.552 11.039.917.413
Syariah 28, 2022 27, 2038 bulan +
3,5%
PT BPD Aceh PPSD Kredit Investasi 100.000.000.000 28 Juni 2022 / June 27 Juni 2037 / June Jibor + 3 49.517.883.103 22.164.109.005
Syariah 28, 2022 27, 2037 bulan +
3,5%
PT BPD Jateng PPSD Sindikasi Bank 185.000.000.000 April 2021 31 Desember / 8,75% 12.397.376.107 10.782.664.509
Mandiri - BNI - December 31, 2023
Bank Jateng
PPSD Kredit Investasi 250.000.000.000 28 Juni 2022 / June 27 Juni 2037 / June Jibor + 3 123.639.964.373 55.368.135.423
28, 2022 27, 2038 bulan +
3,5%
111
Page 105
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Kredit Investasi 2.450.000.000 28 Juni 2022 / June 27 Juni 2037 / June 8,64% 474.589.160
IDC 28, 2022 27, 2037
PT BPD Jateng PPSD Kredit Investasi 100.000.000.000 28 Juni 2022 / June 27 Juni 2037 / June Jibor + 3 49.517.883.103 22.164.109.005
Syariah 28, 2022 27, 2038 bulan +
3,5%
PT Sarana Multi PPSD Kredit Investasi 375.000.000.000 28 Juni 2022 / June 27 Juni 2037 / June Jibor + 3 185.692.061.637 83.010.066.044
Infrastruktur 28, 2022 27, 2037 bulan +
Syariah 3,5%
PT BPD Jatim PPSD Kredit Investasi 165.000.000.000 28 Juni 2022 / June 27 Juni 2037 / June Jibor + 3 36.490.719.388
28, 2022 27, 2038 bulan +
3,5%
Kredit Investasi 1.617.000.000 28 Juni 2022 / June 27 Juni 2037 / June 8,64% - 312.780.983
IDC 28, 2022 27, 2037
PT BPD Jatim PPSD Kredit Investasi 100.000.000.000 28 Juni 2022 / June 27 Juni 2037 / June Jibor + 3 49.517.883.103 22.164.109.005
Syariah 28, 2022 27, 2038 bulan +
3,5%
PT BPD Riau PPSD Kredit Investasi 123.000.000.000 28 Juni 2022 / June 27 Juni 2037 / June Jibor + 3 60.906.996.217 27.220.559.729
Kepri Syariah 28, 2022 27, 2037 bulan +
3,5%
PT BPD Jawa PPSD Kredit Investasi 245.000.000.000 28 Juni 2022 / June 27 Juni 2037 / June Jibor + 3 121.167.165.086 54.188.296.920
Barat & Banten 28, 2022 27, 2038 bulan +
Tbk 3,5%
Kredit Investasi 2.401.000.000 28 Juni 2022 / June 27 Juni 2037 / June 8,64% 464.476.148
IDC 28, 2022 27, 2037
PT BPR Jawa PPRO Kredit Modal Kerja/ 7.000.000.000 31 Desember/ 31 Desember/ 16,00% 3.325.781.900 5.026.217.267
Timur Working capital December 31, 2021 December 31, 2024
loan
PPSD Kredit Modal Kerja/ 165.000.000.000 31 Desember/ 28 Juni / June 28, Jibor + 3 81.602.376.486 -
Working capital December 31, 2021 2038 bulan +
loan 3,5%
PT Bank Muamalat Perusahaan / Kredit Modal Kerja/ 82.000.000.000 23 Desember / 9,00% 66.781.798.064 -
Tbk The Company Working capital December 23, 2031
loan
Jumlah/ Total 11.596.608.692.859 8.774.677.297.887
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
PPRO PPRO
- Merupakan Fasilitas Kredit Konstruksi (KYG) untuk pembangunan "Apartemen - Represents Construction Credit Facility (KYG) for the construction of
Shamaya Tower Aubrey" beserta sarana/prasarana, sesuai dengan Surat "Apartment Shamaya Tower Aubrey" and its facilities and
Persetujuan Pemberian Kredit No.29 tanggal 16 Maret 2018 dari Ranty Artsilia, infrastructure, under Credit Agreement No.29 dated March 16, 2018
S.H, dengan nilai maksimum Plafon Kredit sebesar Rp.645.000.000.000 of the Notary Ranty Artsilia, S.H.,. The maximum value of the Credit
dengan jangka waktu 60 (enam puluh) bulan dengan tingkat bunga sebesar Ceiling is Rp.645,000,000,000 for a period of 60 (sixty) months with
9,00% per tahun. Jaminan atas fasilitas yang diberikan oleh PT Bank Tabungan an interest rate of 9,00% per annum. Guarantees for facilities
Negara (Persero) Tbk adalah tanah dan bangunan di lokasi proyek yang akan provided by PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk are land and
berdiri atas tanah Apartemen Shamaya-Tower Aubrey, yang berlokasi di Jalan buildings on the project of the Shamaya-Tower Aubrey Apartment,
Embong Sawo No.1 Kelurahan Embong Kalisin, Kecamatan Genteng, Kota located on Embong Sawo No.1 Street, Embong Kalisin Village,
Surabaya. SHGB No.359 seluas 1.422 m² dan SHGB No.364 seluas 15.337. Genteng District, Surabaya City. SHGB No.359 covering an area of
1,422 m² and SHGB No.364 covering an area of 15,337.
- Utang kepada PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk merupakan Fasilitas - Represents Construction Credit Facility (KYG) for the construction of
Kredit Konstruksi (KYG) untuk pembangunan "Apartemen Begawan" beserta "Apartment Begawan" and its facilities and infrastructure, under
sarana/prasarana, sesuai dengan Surat Persetujuan Pemberian Kredit No.292 Credit Agreement Number 292 dated April 27, 2018 of the Notary Dr I
tanggal 27 April 2018 dari Dr I Gede Mastra S.H, dengan nilai maksimum Plafon Gede Mastra S.H., the maximum value of the Credit Ceiling is
Kredit sebesar Rp.172.000.000.000 dengan jangka waktu 60 (enam puluh) Rp.172,000,000,000 for a period of 60 (sixty) months with an interest
bulan dengan tingkat bunga sebesar 9,00% per tahun. Jaminan atas fasilitas rate of 9,00% per annum. Guarantees for the facilities provided by PT
yang diberikan oleh PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk adalah tanah dan Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk are land and buildings on the
bangunan di lokasi proyek yang akan berdiri atas tanah Apartemen Begawan, project site that will stand on Begawan Apartment land, located on
yang berlokasi di Jalan Raya Tlogomas Nomor 1, Kelurahan Tlogomas, Jalan Raya Tlogomas Number 1, Tlogomas Village, Lowokwaru
Kecamatan Lowokwaru, Kota Malang,Jawa Timur. SHGB No 326 seluas 4.542 District, Malang City, East Java. SHGB No. 326 covering an area of
m² yang akan diikat tanggungan pertama senilai Rp.69.159.348.442 dan SHGB 4,542 m² which will be tied to the first dependents valued at
No.327 seluas 9.576 m². Rp.69,159,348,442 and SHGB No. 327 covering 9,576 m²
- Merupakan Fasilitas Kredit Modal Kerja dari PT Bank Tabungan Negara - Represent a Working Capital Credit Facility from PT Bank
(Persero) Tbk yang diakui Perusahaan, sesuai dengan Akta Perjanjian Kredit Tabungan Negara (Persero) Tbk obtained to the Company, in
No.59 tanggal 29 November 2017 dengan nilai maksimum Plafon Kredit sebesar accordance with the Deed of Credit Agreement No.59 dated
Rp.244.500.000.000 dengan jangka waktu 60 bulan dengan tingkat bunga November 29, 2017 with maximum Credit Ceiling Amounted of
sebesar 9,00% per tahun. Jaminan yang diberikan adalah tanah dan bangunan Rp.244,500,000,000 with a term of 60 months with an interest rate of
yang berlokasi di Jalan Margonda Raya dengan luas 4.913 m². 9.00% per annum. The guarantee given is the land included land and
building that located at Jalan Margonda Raya, with extensive 4,913
m².
112
Page 106
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
- Fasilitas Kredit Konstruksi (KYG) untuk pembangunan "Apartemen Gunung Putri - Construction Credit Facility (KYG) for the construction of "Gunung
Square-Tower Palem" beserta sarana/prasarana, sesuai dengan Surat Putri Square-Palem Tower" and its facilities and infrastructure, letter
Persetujuan Pemberian Kredit Tanggal 28 Oktober 2016 dengan nilai maksimum of credit approval dated Oktober 28, 2016 the maximum value of the
Plafon Kredit sebesar Rp.90.000.000.000 dengan jangka waktu 60 (enam puluh) Credit Ceiling is Rp.90,000,000,000 for a period of 60 (sixty) months
bulan dengan tingkat bunga sebesar 11,50% per tahun. Jaminan yang diberikan with an interest rate of 11.50% per annum. Collateral provided to is
adalah tanah lokasi proyek dan bangunan yang telah ada maupun yang akan the land site of the project and all buildings constructed on the
berdiri atas tanah Apartemen Gunung Putri Square yang berlokasi di Jalan Raya landsite of Gunung Putri Square, located at Jl. Raya Mercedez Benz,
Mercedez Benz, Kelurahan Cicadas, Kecamatan Gunung Putri, Kabupaten Kelurahan Cicadas, Kecamatan Gunung Putri, Bogor, West Java of
Bogor, Provinsi Jawa Barat seluas kurang lebih 21.000 m2 (dua puluh satu ribu approximately 21,000 m2 (twenty one thousand square meters) and
meter persegi) dan bukti kepemilikan SHGB No. 48. ownership of SHGB Number 48.
- Merupakan Fasilitas Kredit Konstruksi (KYG) untuk pembangunan "Apartemen - Represent Construction Credit Facility (KYG) for the construction of
Grand Sungkono Lagoon-Tower Caspian" beserta sarana/prasarana, sesuai "Grand Sungkono Lagoon-Tower Caspian" and its facilities and
dengan Surat Persetujuan Pemberian Kredit No.21 Tanggal 18 Oktober 2016 infrastructure, letter of credit approval dated Oktober 18, 2016 the
dengan nilai maksimum Plafon Kredit sebesar Rp.325.000.000.000 dengan maximum value of the Credit Ceiling is Rp.325,000,000,000 for a
jangka waktu 60 (enam puluh) bulan dengan tingkat bunga sebesar 11,50% per period of 60 (sixty) months with an interest rate of 11.50% per
tahun. Jaminan yang diberikan adalah tanah lokasi proyek dan bangunan yang annum. Collateral provided is the land of the project site and the
telah ada maupun yang akan berdiri atas tanah Apartemen Grand Sungkono existing building and will stand on the ground Apartment Grand
Lagoon - Tower Caspian, yang berlokasi di Jalan Raya Abdul Wahab Siamin Sungkono Lagoon - Tower Caspian, which is located at Jalan Raya
No.10 Dukuh Pakis, Surabaya, Jawa Timur. Abdul Wahab Siamin 10 Dukuh Pakis , Surabaya, East Java.
- Merupakan Fasilitas Kredit Konstruksi (KYG) untuk pembangunan "Apartemen - Represent Construction Credit Facility (KYG) for the construction of
Grand Dharmahusada Lagoon Tower I" beserta sarana/prasarana, sesuai "Grand Dharmahusada Lagoon- Tower I" and its facilities and
dengan Surat Persetujuan Pemberian Kredit Tanggal 29 Maret 2017 dengan infrastructure, letter of credit approval dated March 29, 2017 the
nilai maksimum Plafon Kredit sebesar Rp.283.000.000.000 dengan jangka waktu maximum value of the Credit Ceiling is Rp.283,000,000,000 for a
60 (enam puluh) bulan dengan tingkat bunga sebesar 9,00% per tahun. Jaminan period of 60 (sixty) months with an interest rate of 9.00% per annum.
yang diberikan adalah tanah lokasi proyek dan bangunan yang telah ada Collateral provided is the land site of the project and all buildings
maupun yang akan berdiri atas tanah Apartemen Grand Dharmahusada Lagoon constructed on the landsite of Grand Dharmahusada Lagoon
yang berlokasi di Kelurahan Mulyorejo, Kecamatan Mulyorejo, Kota Surabaya Apartment, located at Kelurahan Mulyorejo, Kecamatan Mulyorejo,
Jawa Timur seluas kurang lebih 4.679 m2 dan bukti kepemilikan SHGB No. Surabaya, East Java of approximately 4,679 m2 and ownership of
04458, tanah Apartemen Grand Dharmahusada Lagoon yang berlokasi di SHGB Number 04458, the landsite of Grand Dharmahusada Lagoon
Kelurahan Mulyorejo, Kecamatan Mulyorejo, Kota Surabaya Jawa Timur seluas Apartment, located at Kelurahan Mulyorejo, Kecamatan Mulyorejo,
kurang lebih 5.046 m2 dan bukti kepemilikan SHGB No. 04457, tanah Surabaya, East Java of approximately 5,046 m2 and ownership of
Apartemen Grand Dharmahusada Lagoon yang berlokasi di Kelurahan SHGB Number 04457, the landsite of Grand Dharmahusada Lagoon
Mulyorejo, Kecamatan Mulyorejo, Kota Surabaya Jawa Timur seluas kurang lebih Apartment, located at Kelurahan Mulyorejo, Kecamatan Mulyorejo,
4.683 m2 dan bukti kepemilikan SHGB No. 04456. Surabaya, East Java of approximately 4,683 m2 and ownership of
SHGB Number 04456.
- Merupakan Fasilitas Kredit Konstruksi (KYG) untuk pembangunan "Apartemen - Represents credit facilities construction (KYG) for the construction of
The Ayoma Tower West" beserta sarana/prasarana, sesuai dengan Surat "Apartment The Ayoma Tower West" with the means/tools, according
Persetujuan Pemberian Kredit No.96 Tanggal 30 Oktober 2017 dari Notaris Joko to a letter granting credit Agreement No.96 dated October 30, 2017
Suryanto S.H, dengan nilai maksimum Plafon Kredit sebesar the Notary Joko Suryanto S.H,. with maximum Credit Ceiling value of
Rp.221.000.000.000 dengan jangka waktu 60 (enam puluh) bulan dengan Rp.221,000,000,000 with a period of 60 months with an interest rate
tingkat bunga sebesar 9,00% per tahun. Jaminan yang diberikan adalah tanah of 9.00% per year. Collateral provided by the following land buildings
berikut bangunan yang berdiri diatasnya baik yang ada maupun yang akan ada standing on it either and there will be at the Apartment project
pada proyek Apartemen Ayoma yang berlokasi di Jalan Raya Ciater Barat located in Ayoma Jalan Raya Ciater Barat RT/RW. 011/01,
RT/RW. 011/01, Kelurahan Ciater, Kecamatan Serpong, Kota Tangerang Kelurahan Ciater, Serpong, Tangerang Selatan, Banten, with proof of
Selatan, Banten dengan bukti kepemilikan berupa SHGB nama PT PP Properti ownership in the form of SHGB name PT PP Properti Tbk with an
Tbk dengan luas 10.550 m². area of 10,550 m².
- Merupakan Fasilitas Kredit Konstruksi (KYG) untuk pembangunan "Apartemen - Represents credit facilities construction (KYG) for the construction of
Amartha View" beserta sarana/prasarana, sesuai dengan Surat Persetujuan "apartment Amartha View" with the fucilities and insfastructure,
Pemberian Kredit No.45 Tanggal 18 November 2017 dari Tini Prihatini according to a letter granting credit Agreement No. 45 dated
Sriwidiyoko, SH., M.Kn., M.H., dengan nilai maksimum Plafon Kredit sebesar November 18 2017 from Tini Prihatini Sriwidiyoko, SH., M.Kn., M.H.,
Rp.265.000.000.000 dengan jangka waktu 84 bulan dengan tingkat bunga with maximum Credit Ceiling value of Rp.265,000,000,000 with a
sebesar 9,00% per tahun. Jaminan yang diberikan adalah tanah berikut period of 84 months with an interest rate of 9.00% per year.
bangunan lokasi proyek seluas 8.687 m2 dengan bukti kepemilikan berupa Collateral provided by is the land following the building project
sertifikat Hak Guna Bangunan nomor: 3939, berlokasi di wilayah Provinsi Jawa location area of 8.687 m2 with proof of ownership in the form of
Tengah, Kota Semarang, Kecamatan Ngaliyan, Kelurahan Beringin. Tercatat Building use rights certificate number: 3939, located in the province
atas nama Perusahaan berkedudukan di Jawa Timur. of Central Java, Semarang, Ngaliyan Sub-district, Kelurahan Figs.
Recorded on behalf of the Company based in East Java.
- Merupakan Fasilitas Kredit Konstruksi (KYG) untuk pembangunan "Apartemen - Represents credit facilities construction (KYG) for the construction of
Alton" beserta sarana/prasarana, sesuai dengan Surat Persetujuan Pemberian "apartment Alton" with the fucilities and insfastructure, according to a
Kredit No.44 Tanggal 22 Mei 2018 dari Tini Prihatini Sriwidiyoko, SH., M.Kn., letter granting credit Agreement No. 44 dated May 22 2018 from Tini
M.H., dengan nilai maksimum Plafon Kredit sebesar Rp.193.179.000.000 Prihatini Sriwidiyoko, SH., M.Kn., M.H., with maximum Credit Ceiling
dengan jangka waktu 72 bulan dengan tingkat bunga sebesar 9,00% per tahun. value of Rp.193,179,000,000 with a period of 72 months with an
Jaminan yang diberikan adalah tanah berikut bangunan lokasi proyek seluas interest rate of 9.00% per year. Collateral provided by is the land
4.742 m2 dengan bukti kepemilikan berupa sertifikat Hak Guna Bangunan following the building project location area of 4.742 m2 with proof of
nomor: 3422, berlokasi di wilayah Provinsi Jawa Tengah, Kota Semarang, ownership in the form of Building use rights certificate number: 3422,
Kecamatan Banyumanik, Kelurahan Pedalangan. located in the province of Central Java, Semarang, Banyumanik Sub-
district, Kelurahan pedalangan.
113
Page 107
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
- Merupakan Fasilitas Kredit Konstruksi (KYG) untuk pembangunan "Apartemen - Represents credit facilities construction (KYG) for the construction of
Louvin" beserta sarana/prasarana, sesuai dengan Surat Persetujuan Pemberian "apartment Louvin" with the fucilities and insfastructure, according to
Kredit No.18 Tanggal 29 Mei 2019 dari Kristy Sada Perarih Sinulingga, SH., a letter granting credit Agreement No. 18 dated Mei 19 2019 from
M.Kn., M.H., dengan nilai maksimum Plafon Kredit sebesar Rp.150.000.000.000 Kristy Sada Perarih Sinulingga, SH., M.Kn., M.H., with maximum
dengan jangka waktu 60 (enam puluh) bulan dengan tingkat bunga sebesar Credit Ceiling value of Rp.150,000,000,000 with a period of 60 (sixty)
9,75% per tahun. Jaminan yang diberikan adalah tanah berikut bangunan lokasi months with an interest rate of 9.75% per year. Collateral provided
proyek seluas 5.939m2 (lima ribu sembilan ratus tiga puluh sembilan meter by is the land following the building project location area of 5.939 m2
persegi) dengan bukti kepemilikan berupa sertifikat Hak Guna Bangunan nomor : (five thousand nine hundred thirhty-nie square meters) with proof of
00325, berlokasi di wilayah Provinsi Jawa Barat, Kota Sumedang, Kecamatan ownership in the form of Building use rights certificate number:
Jatinangor, Kelurahan Sayang. 00325, located in the province of west Java, Sumedang, Jatinangor
Sub-district, Kelurahan Sayang.
- Merupakan Fasilitas Kredit Konstruksi (KYG) untuk pembangunan "Apartemen - Represents credit facilities construction (KYG) for the construction of
Amartha View" beserta sarana/prasarana, sesuai dengan Surat Persetujuan "apartment Amartha View" with the fucilities and insfastructure,
Pemberian Kredit No.45 Tanggal 18 November 2017 dari Tini Prihatini according to a letter granting credit Agreement No. 45 dated
Sriwidiyoko, SH., M.Kn., M.H., dengan nilai maksimum Plafon Kredit sebesar November 18 2017 from Tini Prihatini Sriwidiyoko, SH., M.Kn., M.H.,
Rp.265.000.000.000 dengan jangka waktu 84 bulan dengan tingkat bunga with maximum Credit Ceiling value of Rp.265,000,000,000 with a
sebesar 9,00% per tahun. Jaminan yang diberikan adalah tanah berikut period of 84 months with an interest rate of 9.00% per year.
bangunan lokasi proyek seluas 8.687 m2 dengan bukti kepemilikan berupa Collateral provided by is the land following the building project
sertifikat Hak Guna Bangunan nomor: 3939, berlokasi di wilayah Provinsi Jawa location area of 8.687 m2 with proof of ownership in the form of
Tengah, Kota Semarang, Kecamatan Ngaliyan, Kelurahan Beringin. Tercatat Building use rights certificate number: 3939, located in the province
atas nama Perusahaan berkedudukan di Jawa Timur. of Central Java, Semarang, Ngaliyan Sub-district, Kelurahan Figs.
Recorded on behalf of the Company based in East Java.
Rasio debt to equity (DER) maksimal 500% yang diperhitungkan dari total Ratio of the maximum debt to equity (DER) ratio of 500% calculated
hutang yang ada dan yang akan ada sesuai dengan laporan keuangan terakhir from the total debt that will exist and which will be in accordance with
yang disampaikan serta kecukupan modal minimal sebesar 10% dari total the latest financial statements submitted and minimum capital
hutang di Bank BTN selama jangka waktu kredit. Perseroan telah memenuhi adequacy of 10% of total debt in BTN Bank during the credit period.
persyaratan negative covenant yang dipersyaratkan. The Company has completed the requirements of the required
negative covenant.
PPUR PPUR
PPUR memperoleh fasilitas Kredit Modal Kerja Konstruksi berdasarkan Akta No. 37 PPUR obtained a Construction Working Capital Credit facility based on
tanggal 16 April 2019 dengan tujuan untuk pembangunan Apartemen Urban Town Deed No. 37 dated April 16, 2019 with the aim of building the Urban
@Serpong sebanyak 1.725 unit. Town @Serpong Apartment as many as 1,725 units.
Jaminan pokok berupa tanah dan bangunan yg berdiri dan yg akan berdiri diatasnya The principal collateral is in the form of land and buildings that stand and
dilokasi Apartemen Urban Town @Serpong dgn bukti kepemilikan saat ini dengan will stand on them at the Urban Town @Serpong Apartment location with
SHGB No. 8006/Sarua luas 8.364 m2 dan SHGB No. 8004/Sarua luas 1.598 m2, proof of current ownership with SHGB No. 8006/Sarua with an area of
keduanya atas nama PP Urban. 8,364 m2 and SHGB No. 8004/Sarua with an area of 1,598 m2, both on
behalf of the Company.
Jaminan lainnya berupa Akta Cessie (Notariil) atas piutang yang berkaitan dengan Other guarantees are in the form of Deed of Cessie (Notarial) on
pendapatan atas objek yang dibiayai oleh Bank. Selama pembiayaan Perusahaan receivables related to income from objects financed by the Bank. During
tidak diperkenankan: Memperoleh fasilitas kredit dari pihak lain (Bank), kecuali financing the Company is not permitted to: Obtain credit facilities from
pinjaman dari pemegang saham dan transaksi dagang yang lazim, menggunakan other parties (Banks), except for loans from shareholders and common
fasilitas diluar tujuan penggunaan kredit, memberikan pinjaman baru ke pihak lain trade transactions, use facilities other than the intended use of credit,
atau melunasi pinjaman pemegang saham, kecuali dengan persetujuan Bank, provide new loans to other parties or pay off shareholder loans, except
memindahtangankan agunan proyek kepada selain PT Bank Tabungan Negara with the approval of the Bank , transferring project collateral to other than
(Persero) Tbk. PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk.
SCM SCM
Merupakan Fasilitas Kredit Modal Kerja dari PT Bank Tabungan Negara (Persero) Working Capital Credit Facility from PT Bank Tabungan Negara (Persero)
Tbk yang diakui SCM, sesuai dengan Akta Perjanjian kredit No. 69, pada tanggal 27 Tbk which is recognized by SCM, in accordance with the Deed of Credit
April 2018 dengan nilai maksimum Plafon Kredit sebesar Rp90.000.000.000 dengan Agreement No. 69, on April 27 2018 with a maximum credit limit of IDR
jangka waktu 120 bulan dengan tingkat bunga sebesar 9,00% per tahun. Jaminan 90,000,000,000 with a term of 120 months and an interest rate of 9.00%
yang diberikan adalah Letter of Undertaking dari Perusahaan untuk memenuhi per year. The guarantee provided is a Letter of Undertaking from the
kewajiban pembayaran pokok dan bunga serta mengambil alih atau memenuhi Company to fulfill the obligation to pay principal and interest and to take
kewajiban sesuai kesepakatan dalam Perjanjian Kredit. SCM wajib menjaga nilai over or fulfill obligations according to the agreement in the Credit
rasio keuangan (Financial covenant) selama jangka waktu kredit yang tercermin pada Agreement. SCM is required to maintain financial covenants during the
laporan keuangan dengan persyaratan rasio modal disetor terhadap kredit minimal credit term as reflected in the financial statements with a minimum paid-in
10%, DSCR diatas 100%, rasio agunan riil minimal 135%, DER maksimal 500%, dan capital to credit ratio of 10%, DSCR above 100%, a minimum real
menjaga ekuitas selalu positif. collateral ratio of 135%, a maximum DER of 500%, and maintain a
positive equity.
CPI CPI
CPI terikat dengan beberapa batasan, antara lain, rasio keuangan sebagai berikut: CPI is required to comply with several restrictions, among others, to
maintain financial ratios as follows:
- Current ratio minimal 100%; - Current ratio shall not be less than 100%;
- Debt to equity ratio maksimal 500%; - Debt to equity ratio shall not exceed 500%;
- Rasio modal disetor terhadap total utang Perusahaan di Bank minimal sebesar - The ratio of paid-in capital to the
10%; Company's total debt in the Bank is at least
10%;
- Debt service coverage ratio minimal 100%; - Debt service coverage ratio shall not be less than100%
- Ekuitas positif. - Maintain equity always positive.
114
Page 108
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Berdasarkan Akta No. 28 Tanggal 26 Maret 2021, Notaris Joko Suryanto, SH., In accordance to deed No. 28 dated March 26, 2021, Notary Joko
menetapkan perubahan isi Perjanjian Kredit Investasi sebagai berikut : Suryanto, SH., decide the change of Investment Credit agreement as
follow:
- Plafond Restrukturisasi sebesar Rp240.000.000.000 (dua ratus empat puluh - Restructuring plafond as Rp240,000,000,000 (KI) and
milyar rupiah) (KI) dan Rp10.000.000.000 (sepuluh milyar rupiah) (KI IDC) Rp10,000,000,000 (KI IDC)
- Peruntukan Kredit adalah untuk pembangunan Hotel Royal Tulip Darmo – - The credit allocation is for the construction of Royal Tulip Darmo
Surabaya yang berlikasi di Jalan Bintoro Nomor 21-25, Kelurahan Dr. Soetomo, Hotel Surabaya, located at Jalan Bintoro Nomor 21-25, district Dr.
Kecamatan Tegalsari, Surabaya, Jawa Timur Soetomo, sub-district Tegalsari, Surabaya, East Java.
- Reschedule pembayaran pokok KI selama 3 bulan sampai dengan jatuh tempo - Rescheduling the principal payment for KI along 3 months until the
28 Mei 2030, dan Kredit Investasi IDC (KI IDC) sampai dengan 28 Februari maturity dated May 28, 2030, and KI IDC until February 28, 2026
2026.
- Biaya Provisi 0,25% dan Biaya Admin 0,25% dari Plafond Kredit Restrukturisasi. - Provision fee and admin fee are each of 0.25% from the restructuring
credit.
- Pola Restrukturisasi pembayaran bunga KI sebesar 50% selama duabelas bulan - Restructuring patterns fo KI interest payment by 50% for twelve
(Maret 2021 sampai dengan Februari 2022), pembayaran bunga normal 100% months (March 2021 – February 2022). Interest payment of 100% to
dibayarkan mulai bulan Maret 2022. Pembayaran Bunga KI yang ditangguhkan be paid starting on March 2022. Deffered KI Interest payments are
dibayarkan mulai bulan Juni 2022 sesuai kemampuan cashflow. paid from June 2022 according to cashflow ability.
- Penambahan masa grace period pokok KI selama duabelas bulan (Maret 2022 - The additional Grace period for KI during March 2022 until February
sampai dengan Februari 2023) dan KI IDC selama duabelas bulan (Maret 2021 2023 and KI IDC during March 2021 until February 2022
sampai dengan Februari 2022)
- Financial covenant. - Financial covenant.
PT Bank Syariah Indonesia PT Bank Syariah Indonesia
Perusahaan The Company
Perusahaan menerima pinjaman untuk pembiayaan modal kerja Cash Financing (CF) The Company received a loan for financing of Cash Financing (CF) with a
dengan limit bank Rp1.000.000.000.000 dengan agunan piutang usaha yang telah bank limit of Rp1.000,000,000,000 with a collateral of trade accounts
diikat dengan fidusia. receivable which has been fiduciary bound.
Perusahaan terikat dengan beberapa batasan, antara lain, rasio keuangan sebagai The Company is required to comply with several restrictions, among
berikut: others, to maintain financial ratios as follows:
- Rasio lancar minimal 100%; - Current ratio shall not be less than 100%;
- Debt to equity ratio interest bearing maksimal 300%; - Debt to equity ratio interest bearing shall not exceed 300%;
- Debt service coverage ratio minimal 110%. - Debt service coverage ratio shall not be less than 110%.
PPRE PPRE
PPRE memperoleh line facility sesuai dengan akta perjanjian kredit No. 5 dan No. 7 PPRE obtained a line facility in accordance with the deed of credit
tanggal 26 Juni 2019 dan telah diperpanjang dengan Akta Addendum III Perjanjian agreements No. 5 and No. 7 dated June 26, 2019 and has been extended
Line Facility berdasarkan prinsip musyarakah, wakalah dan kafalah No. 27 tanggal 29 by Deed Addendum III to the Line Facility Agreement based on the
September 2021. principles of musyarakah, wakalah and kafalah No. 27 September 29,
2021.
Pinjaman ini dijamin dengan piutang usaha yang ada maupun yang akan ada atas This loan is secured by existing and future trade receivables for the
proyek yang dibiayai, diikat fidusia sebesar Rp500.000.000.000 sesuai dengan project being financed, tied with a fiduciary amount of Rp500,000,000,000
Addendum I Akta Jaminan Fidusia Nomor 28 tanggal 29 September 2021 oleh in accordance with Addendum I of the Fiduciary Guarantee Deed Number
Notaris Fathiah Helmi, S.H. dan Setifikat Perubahan Jaminan Fidusia Nomor 28 dated September 29, 2021 by Notary Fathiah Helmi, S.H. and
W10.00589993.AH.05.02 TAHUN 2021 tanggal 27 Oktober 2021. Certificate of Change of Fiduciary Guarantee Number
W10.00589993.AH.05.02 TAHUN 2021 dated October 27, 2021.
Perjanjian pinjaman mencakup persyaratan tertentu sebagai berikut: The loan agreement includes certain covenants as follows:
- Current Ratio minimal 100%; - Current Ratio shall not be less than 100%.
- Debt to equity ratio (DER) maksimal 300%; - Debt to equity ratio (DER) shall not exceed 300%.
- Debt service coverage ratio (DSCR) minimal 100%. - Debt service coverage ratio (DSCR) shall not be less than 100%.
PPIN PPIN
Merupakan fasilitas kredit yang diterima WTS (entitas anak PPIN) dari PT Bank Represent loan facilities credit by WTS (The Subsidiary of PPIN) from PT
Syariah Indonesia Tbk untuk pembangunan proyek Sistem Penyedia Air Minum Bank Syariah Indonesia Tbk for the construction of the Jatisari Drinking
(SPAM) Jatisari sesuai dengan Addendum Akta Perjanjian Kredit No. 013/ADD- Water Supply System (SPAM) project in accordance with Addendum the
ADMP/2020 tanggal 25 Februari 2020. Deed of Credit Agreement No. 013/ADD-ADMP/2020 dated February 25,
2020.
Selain itu, TTM (entitas anak PPIN) memperoleh fasilitas kredit dari PT Bank Syariah In addition, TTM (The subsidiary of PPIN) obtained credit facility from PT
Indonesia Tbk untuk pembangunan proyek Sistem Penyedia Air Minum (SPAM) Kali Bank Syariah Indonesia Tbk for the construction of the Kali Angke
Angke sesuai dengan Akta Perjanjian Kredit No. 18 tanggal 19 Agustus 2020. Drinking Water Supply System (SPAM) project in accordance with the
Deed of Credit Agreement No. 18 dated August 19, 2020.
PPIN terikat dengan beberapa batasan, antara lain, rasio keuangan sebagai berikut: PPIN is required to comply with several restrictions, among others, to
maintain financial ratios as follows:
- Current ratio minimal 100%; - Current ratio shall not be less than 100%;
115
Page 109
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
- Debt to equity ratio maksimal 260%; - Debt to equity ratio shall not exceed 260%;
- Debt service coverage ratio minimal 100%. - Debt service coverage ratio shall not be less than 100%.
PPSD PPSD
Perusahaan telah mengadakan Perjanjian Pinjaman dengan PT Mandiri (Persero) The Company has entered into Loan Agreements with PT Mandiri
Tbk, PT Bank Pembangunan Daerah Papua, PT Bank Pembangunan Daerah (Persero) Tbk, PT Bank Pembangunan Daerah Papua, PT Bank
Sumatra Utara , PT Bank Pembangunan Jawa Tengah, PT Pembangunan Daerah Pembangunan Daerah Sumatra Utara , PT Bank Pembangunan Jawa
Jawa Timur, PT Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk, PT Bank DKI , Tengah, PT Pembangunan Daerah Jawa Timur, PT Pembangunan
dan PT Bank China Construction Bank Indonesia Tbk sebagai agen fasilitas kredit Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk, PT Bank DKI , PT Bank China
investasi konvensional dan dengan PT Bank Syariah Indonesia Tbk, PT Bank Construction Bank Indonesia Tbk as facility agent for credit investment
Pembangunan Daerah Sumatera – Unit Usaha Syariah, PT Bank Aceh Syariah, PT over conventional financing, And with PT Bank Syariah Indonesia Tbk, PT
Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur – Unit Usaha Syariah, PT Bank Bank Pembangunan Daerah Sumatera – Syariah Business Unit, PT Bank
Pembangunan Daerah Riau Kepri – Unit Usaha Syariah, PT Bank Pembangunan Aceh Syariah, PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur – Syariah
Daerah Jawa Tengah- Unit Usaha Syariah, PT Sarana Multi Infrastruktur – Divisi Business Unit, PT Bank Pembangunan Daerah Riau Kepri – Syariah
Usaha Syariah sebagai agen fasilitas pembiayaan syariah berdasarkan Akta Business Unit, PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah- Syariah
Perjanjian Kredit No. 05 tanggal 28 Juni 2022 dari Notaris Ati Mulyati, S.H., M.Kn., Business Unit, PT Sarana Multi Infrastruktur – Syariah Business Unit as
yang akan digunakan untuk pembiayaan Proyek Jalan Tol Ruas Semarang - Demak. facility agent for syariah financing based on the Notarial Deed of Loan
Agreement for Credit Investment No. 05 dated June 28, 2022 from Notary
Ati Mulyati, S.H., M.Kn., which will be used to finance project Semarang -
Demak Toll Road.
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Perusahaan The Company
Perusahaan memperoleh fasilitas pinjaman dari Bank Mandiri dengan jenis fasilitas The company obtained a loan facility from Bank Mandiri with a
KMK Transaksional dan limit fasilitas senilai Rp3.000.000.000.000 sebagai Transactional KMK facility and a facility limit of IDR 3,000,000,000,000 as
tambahan modal kerja untuk mendukung pelaksanaan proyek jasa konstruksi. additional working capital to support the implementation of construction
service projects.
Perusahaan terikat dengan beberapa batasan, antara lain, rasio keuangan sebagai The Company is required to comply with several restrictions, among
berikut: others, to maintain financial ratios as follows:
- Rasio lancar minimal 110%; - Current ratio shall not be less than 110%;
- EBITDA to interest ratio minimal 300%; - EBITDA to interest ratio shall not be less than 300%;
- Debt service coverage ratio minimal 130%; - Debt service coverage ratio shall not be less than 130%;
- Leverage interest bearing maksimal 300%; - Leverage interest bearing shall not exceed 300%;
- Interest bearing ratio maksimal 400%. - Interest bearing ratio shall not exceed 400%.
PPRO PPRO
Berdasarkan akta perjanjian kredit modal kerja No. 170 tanggal 30 September 2022, Based on the deed of working capital credit agreement No. 170 dated
Perusahaan mendapatkan fasilitas kredit modal kerja dengan tujuan tambahan modal September 30, 2022, the Company obtained a working capital credit
kerja pembangunan dan finishing apartemen Grand Kamala Lagoon Tower Victoria facility with the aim of additional working capital for the construction and
dan Tower Isabela dengan nilai plafon Rp50.000.000.000 dengan jangka waktu finishing of the Grand Kamala Lagoon Tower Victoria and Isabela Tower
sampai dengan 30 Mei 2027 dengan tingkat suku bunga sebesar 8,50%. Jaminan apartments with a ceiling value of IDR 50,000,000,000 with a term of up
yang diberikan selama perikatan pembiayaan adalah sebagai berikut: to May 30, 2027 with an interest rate of 8.50%. Guarantees provided
1) Piutang usaha senilai Rp. 62.500.000.000,- during the financing agreement are as follows:
2) Aset tetap berupa tanah dan bangunan Apartment Tower Isabella dengan bukti 1) Trade receivables of Rp. 62,500,000,000,-
kepemilikan No. 8506/Pekayon tanggal 8 November 1984 dengan pembebanan 2) Fixed assets in the form of land and building Apartment Tower Isabella
Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan (SKMHT) sebesar Rp. with proof of ownership No. 8506/Pekayon dated November 8, 1984 with
62.500.000.000,- selama 30 hari. the imposition of a Power of Attorney for Imposing Mortgage Rights
3) Aset tetap berupa tanah dan bangunan Apartment Tower Victoria dengan bukti (SKMHT) of Rp. 62,500,000,000,- for 30 days.
kepemilikian No 7948/Pekayon tanggal 11 September 2006. 3) Fixed assets in the form of land and building Apartment Tower Victoria
with proof of ownership No 7948/Pekayon dated 11 September 2006.
PPUR PPUR
Merupakan utang bank jangka panjang kepada Bank Mandiri di PT Griyaton Represents a long-term bank loan to Bank Mandiri at PT Griyaton
Indonesia berdasarkan surat pemberian kredit (SPPK) no. Indonesia based on letter granting credit (SPPK) no.
CM1.JTH/SPKK/0106/2017 tanggal 12 Desember 2017 dengan jenis fasilitas kredit CM1.JTH/SPKK/0106/2017 dated December 12, 2017 with the type of
investasi dan masa pinjaman selama 7 tahun. investment credit facility and a loan term of 7 years.
PT Bank BTPN Tbk PT Bank BTPN Tbk
PPRO PPRO
Fasilitas ini merupakan Fasilitas Kredit Sindikasi Berjangka (syndicated term loan) This loan facility is a Syndicated term loan Number: 3708/L/2019 which
dengan Nomor: 3708/L/2019 yang telah ditandatangani pada tanggal 3 Oktober was signed on October 3, 2019. The interest rate on the loan for each
2019. Suku bunga atas Pinjaman untuk setiap jangka waktu bunga adalah interest period is a percentage per year which is the sum of Margin (2 %
presentase per tahun yang merupakan penjumlahan dari Margin (2% per tahun) dan per annum) and the interest rate determined by JIBOR (Jakarta Inter-Bank
suku bunga yang ditetapkan oleh JIBOR (Jakarta Inter-Bank Offered Rate). Offered Rate).
Pinjaman ini dijaminkan dengan tanah SHGB No. 4582/Dukuh Pakis, seluas 25.841 This loan is secured by a land SHGB No. 4582/Dukuh Pakis, covering an
m² dengan nilai sebesar Rp788.000.000.000 dan Tagihan/Piutang Dagang Lancar area of 25,841 m² with a value of Rp.788,000,000,000 and Current
yang tidak pernah dijaminkan kepada pihak lain sebesar Rp212.000.000.000 Accounts/Receivables that have never been pledged to other parties
sebagaimana diatur dalam Akta Jaminan Fidusia. amounting to Rp.212,000,000,000 as stipulated in the Fiduciary
Guarantee Deed.
116
Page 110
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Selama masa pembiayaan PPRO wajib memastikan dan tidak melanggar salah satu During the financing period PPRO is obliged to ensure and not violate any
janji keuangan diantaranya: rasio likuiditas minimum 1,00x, rasio jumlah seluruh of the financial promises ncluding: a minimum liquidity ratio of 1.00x, a
hutang yang dikenai bunga terhadap ekuitas PPRO maksimum 3,0x dan debt service ratio of the total amount of interest bearing debt to the PPRO's equity of a
coverage ratio (DSCR) minimum 1,15x. nilai dari jaminan yang diberikan tidak kurang maximum of 3.0x and a minimum debt service coverage ratio (DSCR) of
dari nilai minimum yang tersebut diatas. 1.15x. the value of the Collateral provided is not less than the minimum
Perusahaan telah memenuhi persyaratan negative covenant yang disyaratkan. value mentioned above.
The Company has completed the requirements of the required negative
covenant.
PT Indonesia Infrastructure Finance PT Indonesia Infrastructure Finance
PPIN PPIN
Berdasarkan Perjanjian Fasilitas Pinjaman Berjangka Senior tanggal 10 Juli 2020, Based on the Senior Term Loan Facility Agreement dated July 10, 2020,
PPKT (entitas anak PPIN) telah menandatangani perjanjian Kredit Sindikasi dengan PPKT (subsidiary of PPIN) has signed a Syndicated Credit agreement
PT Indonesia Infrastructure Finance. Limit fasilitas kredit adalah sebesar with PT. Indonesia Infrastructure Finance. The limit of credit facility is
Rp420.000.000.000 dengan jangka waktu maksimum 14 tahun sejak pencairan Rp.420,000,000,000 with a maximum period of 14 years since the
perjanjian kredit termasuk Grace Period dengan suku bunga 9,5% . disbursement of the credit agreement including Grace Period with Interest
rate of 9.5%.
Sehubungan dengan pinjaman-pinjaman tersebut di atas, PPKT diwajibkan menjaga In connection with the loans mentioned above, PPKT is required to
finansial covenant sebagai berikut: maintain financial covenants as follows:
- Debt service coverage ratio (DSCR) minimal 110%; - Debt service coverage ratio (DSCR) shall not be less than 110%;
- Current ratio minimal 100%; - Current ratio shall not be less than 100%;
- Debt to equity ratio of loan recipients maksimal 233%. - Debt to equity ratio of loan recipients shall not exceed 233%.
Berdasarkan Perjanjian Fasilitas Pinjaman Berjangka Senior No. 22 tanggal 15 Juli Based on the Senior Term Loan Facility Agreement No. 22 dated July 15,
2021 PPTM (entitas anak PPIN) telah menandatangani perjanjian Kredit Sindikasi 2021 PPTM (subsidiary of PPIN) has signed a Syndicated Credit
dengan PT Indonesia Infrastructure Finance. Limit fasilitas kredit adalah sebesar agreement with PT. Indonesia Infrastructure Finance. The limit of credit
Rp337.340.000.000. facility is Rp337,340,000,000.
Sehubungan dengan pinjaman-pinjaman tersebut di atas, PPTM diwajibkan menjaga In connection with the loans mentioned above, PPTM is required to
finansial covenant sebagai berikut: maintain financial covenants as follows:
- Debt service coverage ratio (DSCR) minimal 110%; - Debt service coverage ratio (DSCR) shall not be less than 110%;
- Debt to equity ratio of loan recipients maksimum 500% untuk tahun pertama, - Debt to equity ratio of loan recipients shall notexceed 500% for the
400% untuk tahun kedua, 330% untuk tahun ketiga, 300% untuk tahun keempat, first year, 400% for the second year, 330% for the third year, 300%
260% untuk tahun kelima, dan 233% untuk tahun keenam dan seterusnya; for the fourth year, 260% for the fifth year, and 233% for the sixth
year onwards;
- Menjaga ekuitas tetap positif. - Keep the equity always positive.
PT Bank DKI PT Bank DKI
Perusahaan The Company
Merupakan fasilitas utang bank jangka panjang yang diberikan kepada Perusahaan A long-term bank loan facility provided to companies that are required to
yang diwajibkan untuk menjaga financial covenant yang tercermin dalam Laporan maintain financial covenants that are reflected in the financial statements,
Keuangan seperti, current ratio minimal sebesar 1 kali, DER maksimal sebesar 4,5 such as a current ratio of at least 1 time, a maximum DER of 4.5 times, a
kali, DSCR minimal sebesar 100% dipenuhi mulai Desember 2024, EBITDA to minimum DSCR of 100% fulfilled from December 2024, EBITDA to
interest minimal 120%. minimum interest of 120%.
PT Bank Bukopin Tbk PT Bank Bukopin Tbk
PPEN PPEN
Utang bank SDP (entitas anak PPEN) dijamin dengan tanah dan bangunan, mesin Loan of SDP (the subsidiary of PPEN) is collateralized by land and
dan peralatan, dan Tagihan milik SDP kepada PT PLN (Persero) atas transaksi sewa buildings, machinery and equipment, and SDP’s receivable to PT PLN
pembiayaan instalasi dan pembangkit power plant. (Persero) over finance lease transaction of installation and power plant.
SDP terikat dengan beberapa batasan, antara lain, rasio keuangan sebagai berikut: SDP is required to comply with several restrictions, among others, to
maintain financial ratios as follows:
- Leverage ratio maksimal 200%; - Debt service coverage ratio (DSCR) shall not be less than 110%;
- Current ratio minimal 110% - Current ratio shall not be less than 110%
- Interest service coverage ratio minimal 150%; - Interest service coverage ratio shall not be less than 150%;
- Debt to EBITDA maksimal 400% - Debt to EBITDA shall not exceed 400%
- Debt service coverage ratio minimal 100% - Debt service coverage ratio shall not be less than 100%.
Sesuai surat No. 294/EXT/DIR/SDP/XII/2020 tanggal tanggal 30 Desember 2020, Based on letter No. 294/EXT/DIR/SDP/XII/2020 dated December 30,
SDP mengajukan permohonan kepada Bank Bukopin untuk memperpanjang 2020, SDP submitted a request to Bank Bukopin to extend the 2nd waiver
keringanan ke-2 kewajiban pokok dan bunga sebesar Rp100.000.000 per bulan, of principal and interest payment obligations of Rp100,000,000 per
yang berlaku dari bulan Maret 2021 sampai dengan Februari 2022. month, which is valid from March 2021 to February 2022.
117
Page 111
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Bank Bukopin telah menerima pengajuan permohonan perpanjangan keringanan ke- Bank Bukopin has received a request for extension of the 2nd relief from
2 dari SDP dan menyampaikan bahwa pengajuan permohonan tersebut dapat di SDP and said that the application can be processed on condition if there
proses dengan syarat jika adanya penurunan Outstanding Kredit sebesar is a decrease in Outstanding Credit of Rp50,000,000,000 from SDP and
Rp50.000.000.000 dari SDP dan adanya penempatan dana dari holding dan induk the placement of funds from the holding and parent Company, namely PT
Perusahaan yaitu PT PP (Persero) Tbk atau PPEN yang akan dijadikan Blended PP (Persero) Tbk or PPEN which will be used as a Blended Fund for
Fund untuk pembayaran kewajiban restruktur SDP. payment of SDP restructuring obligations.
Sebagai tanggapan atas surat Bank Bukopin, SDP menyampaikan keberatan untuk In response to Bank Bukopin's letter, SDP submitted an objection to
bisa memenuhi penurunan Outstanding Kredit seperti yang disyaratkan Bank request fulfilment reduction in Credit Outstanding as required by Bank
Bukopin untuk perpanjangan restrukturisasi kredit SDP. Bukopin for the extension of SDP’s credit Restructuring.
Pada tahun 2021, Sesuai surat restrukturisasi fasilitas kredit No. In 2021, Based on letter of restructuring credit facility No.
07639/DRTK/IV/2021 tanggal 29 April 2021, SDP mendapatkan keringanan 07639/DRTK/IV/2021 dated April 29, 2021, SDP received a credit
kewajiban kredit kepada PT Bank Bukopin Tbk berupa pembayaran suku bunga obligation relief to PT Bank Bukopin Tbk in an effective interest rate
efektif sebesar 1,15% selama 12 bulan pertama dan terhadap sisa kewajiban 12 payment of 1.15% for the first 12–months and against the remaining
bulan tersebut ditangguhkan dan akan mulai dibayarkan sejak bulan ke 13 sejak balance. The 12-months obligation is deferred and will begin to be paid
restruktur sampai dengan jatuh tempo kredit lunas secara pro rata. from the 13th month of the restructuring until the loan maturity is paid off
on a pro rata basis.
PPRO PPRO
Efektif setelah akuisisi PT Pekanbaru Permai Propertindo, Grup mengakui pinjaman Effective after the acquisition of PT Pekanbaru Permai Propertindo, The
dari PT Bank Bukopin Tbk. PT Pekanbaru Permai Propertindo memperoleh fasilitas Group recognizes the loan from PT Bank Bukopin Tbk. PT Pekanbaru
pembiayaan berupa fasilitas kredit modal kerja dengan tujuan untuk pembiayaan Permai Propertindo obtained a financing facility in the form of a working
hotel milik PT Pekanbaru Permai Propertindo. Berdasarkan Surat Persetujuan capital credit facility with the aim of financing PT Pekanbaru Permai
Pemberian Kredit dari PT Bank Bukopin Tbk No. 9026/DKMNIII/2014 tanggal 17 Juli Propertindo’s hotel condominium development project. Based on the
2014, yang telah diubah melalui Surat Persetujuan Perubahan Pemberian Kredit No. Letter of Credit Approval from PT Bank Bukopin Tbk No.
L/187/BUKI/ADD-PK INST/V/2020 tanggal 29 Mei 2020, yang telah diaktakan 9026/DKMNIII/2014 dated July 17, 2014, which has been amended
berdasarkan akta No. 43 yang dibuat dihadapan Isyana Wisnuwardhani Sadjarwo, through Letter of Approval for Amendment to Credit Provisions No.
SH., MH notaris di Jakarta. L/187/BUKI/ADD-PK-INST/V/2020 dated May 29, 2020, which has been
notarized based on deed No. 43 made before Isyana Wisnuwardhani
Sadjarwo, SH., MH notary in Jakarta.
Fasilitas Kredit Modal Kerja dijamin dengan Sertifikat Hak Guna Bangunan atas The loan facility is secured by a Building Use Rights Certificate on a plot
sebidang tanah dan bangunan seluas 26.393 m² atau senilai Rp58.252.993.234 of land and building covering an area of 26,393 m² or Rp58,252,993,234
pada HGB No. 1803, 1090, 1091, 1093, 1094 dan 1095. in HGB No. 1803, 1090, 1091, 1093, 1094 and 1095.
PT Bank CIMB Niaga Tbk PT Bank CIMB Niaga Tbk
PPRE PPRE
Perusahaan memperoleh Fasilitas Pembiayaan Investasi Ijarah Muntahiyah Bittamlik The company obtained the Ijarah Muntakiyah Bittamlik Investment
(IMBT) sesuai dengan Perjanjian Kredit No. 294/AMD/CB/JKT/2021 tanggal 5 Financing Facility (IMBT) in accordance with Credit Agreement No.
November 2021. Pinjaman ini dijamin dengan gadai agunan tunai (cash collateral) 294/AMD/CB/JKT/2021 dated 5 November 2021. This loan is secured by
deposito dengan nilai penjaminan setara 15% dari plafond Fasilitas PI IMBT atau cash collateral deposits with a guarantee value equivalent to 15% of the
sebesar Rp.22.500.000.000 dengan ketentuan gadai agunan tunai ini dapat diikat ceiling of the IMBT PI Facility or Rp.22,500,000,000 with the provisions of
dengan gadai agunan tunai per transaksi atau sebelum dari setiap penarikan dengan this cash collateral pledge can be tied to a cash collateral pawn per
nilai penjaminan per penarikan setara 15% dari nilai penarikan Fasilitas PI IMBT. transaction or before each withdrawal with a guarantee value per
withdrawal equivalent to 15% of the withdrawal value of the IMBT PI
Facility.
PPRE terikat dengan beberapa batasan, antara lain, rasio keuangan sebagai berikut: PPRE is required to comply with several restrictions, among others, to
maintain financial ratios as follows:
- Debt to EBITDA ratio maksimal 400% - Debt to EBITDA ratio shall not exceed 400%;
- Debt service coverage ratio minimal 110%. - Debt service coverage ratio shall not be less than 110%.
PT Bank Permata Tbk PT Bank Permata Tbk
PPRE PPRE
Perusahaan memperoleh fasilitas kredit modal kerja sesuai akta perjanjian pemberian The company obtained a working capital credit facility in accordance with
fasilitas perbankan (ketentuan khusus) No. 145 tanggal 31 Oktober 2019, dengan the deed of agreement for the provision of banking facilities (special
nilai fasilitas pinjaman maksimal sebesar Rp.350.000.000.000. Pinjaman ini dijamin provisions) No. 145 dated October 31, 2019, with a maximum loan facility
dengan fidusia atas tagihan/piutang yang berasal dari proyek-proyek yang dibiayai value of IDR 350,000,000,000. This loan is secured by fiduciary for
oleh Bank, baik yang sekarang telah ada maupun yang dikemudian hari akan ada, bills/receivables originating from projects financed by the Bank, both
dengan nilai minimum sebesar 125% dengan nilai penjaminan yang akan ditentukan existing and future, with a minimum value of 125% with a guarantee value
kemudian berdasarkan Akta Jaminan Fidusia. to be determined later based on the Fiduciary Guarantee Deed.
Kewajiban finansial yang wajib dipenuhi oleh Perusahaan adalah : The financial obligations that must be fulfilled by the Company are:
- Current ratio minimal 100%; - Current ratio shall not be less than 100%;
- Ratio Interest Bearing Debt terhadap jumlah ekuitas maksimum 2 kali; - Ratio of Interest Bearing Debt to total equity maximum 2 times;
- Debt service coverage ratio minimal 100%; - Debt service coverage ratio shall not be less than 100%.
PT Bank Central Asia Tbk PT Bank Central Asia Tbk
PPRE PPRE
118
Page 112
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Berdasarkan Akta Perubahan Perjanjian Kredit No. 12 tanggal 13 April 2021 oleh Based on Deed of Amendment to Credit Agreement No. 12 April 13 2021
Susanna Tanu, S.H., Notaris di Jakarta. Pinjaman ini dijamin dengan beberapa by Susanna Tanu, S.H., Notary in Jakarta. This loan is secured by several
bidang tanah, 13 unit Vibrating Sakai, 44 unit Dump Truck, 3 bidang tanah dan plots of land, 13 units of Vibrating Sakai, 44 units of Dump Trucks, 3 plots
bangunan girik, 105 unit dump truck, 8 unit dump truck, dan 26 unit Dump Truck of land and buildings, 105 units of dump trucks, 8 units of dump trucks
yang dibiayai oleh fasilitas Kredit Investasi 2. and 26 units of Dump Trucks which are financed by Investment Credit
facility 2.
Perusahaan diwajibkan menjaga financial covenant sebagai berikut: The company is required to maintain the following financial covenants:
- Rasio EBITDA minimal 1 kali - EBITDA ratio of at least 1x
- Current Ratio minimal 1 kali - Current Ratio of at least 1x;
- Debt to Equity Ratio minimal 1,5 kali - Debt to Equity Ratio of at least 1,5x
PT Bank Maybank Indonesia Tbk PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PPIN PPIN
Berdasarkan Addendum perjanjian kredit No. 078/PrbMMQ/CDU1/2020 tanggal 15 Based on Addendum credit agreement No. 078/PrbMMQ/CDU1/2020
April 2020 UMT (entitas anak PPIN) menerima pembiyaan fasilitas Musyarakah dated April 15, 2020, UMT (the subsidiary of PPIN) received financing
Mutanaqisah dan Bank Garansi untuk pembangunan jaringan telekomunikasi proyek facility Musyarakah Mutanaqisah and Guarantee Bank for the
fiberisasi bertahap sepanjang 7.500 Km berdasarkan kontrak kerja dengan PT XL construction of a telecommunication network for a fiberization project in
Axiata Tbk dari PT Bank Maybank Indonesia Tbk. stages of 7,500 km based on a work contract with PT XL Axiata Tbk from
PT Maybank Indonesia Tbk.
Jumlah plafon adalah Rp281.000.000.000 (dua ratus delapan puluh satu miliyar The ceiling amount is Rp281,000,000,000 (two hundred eighty-one billion
rupiah) untuk seluruh fasilitas kredit dengan tingkat suku bunga 9,75% dan dijamin rupiah) for all credit facilities with an interest rate of 9.75% and
dengan jaminan bersama dan jaminan cross default yang terdiri dari: guaranteed by joint guarantees and cross default guarantees consisting
of:
- Jaminan Fidusia kepada Bank atas proyek fiberisasi milik Debitur senilai 100% - Fiduciary guarantees to the bank for the debtor's fibrous project valued
dari limit pembiayaan, sebagaimana ternyata dari Akta Jaminan Fidusia, No. 43. at 100% of the financing limit, as it turns out of the fidage guarantee
No. 43.
- Pemberian Jaminan Fidusia kepada Bank atas piutang/tagihan milik Debitur, - The provision of fiduciary guarantee to the bank for the
sebagaimana ternyata dari Akta Jaminan Fidusia, No. 44. receivables/bills of debtor, as amended by the fiduciary No. 44.
- Gadai atas rekening penampungan milik Debitur yang terdiri dari Rekening - Pawn on account owned by debtor consisting of collection Account,
Pengumpulan (Collection Account), Rekening Pembayaran Hutang (Debt debt service account, operational account (operational Account),
Service Account), Rekening Operasional (Operational Account), Rekening distribution accounts (distribution Account), the fiduciary No. 45.
Distribusi (Distribution Account), sebagaimana ternyata dari Akta Jaminan
Fidusia, No. 45.
- Gadai atas rekening penampungan milik PPIN, sebagaimana ternyata dari Akta - Pawn on the shelter account belonging to PPIN, as amended from
Jaminan Fidusia, No. 47. the fiduciary No. 47.
- Akta Pernyataan dan Kesanggupan Penambahan Dana dari PPIN. - Deed of statement and capacity of the addition of funds from PPIN.
- Akta Perjanjian Kesanggupan Penambahan Dana dan Sub-ordinasi PPIN. - Agreement Deed of Fund addition and sub-ordination of PPIN.
PT BPR Jawa Timur PT BPR Jawa Timur
PPRO PPRO
Merupakan fasilitas Kredit Modal Kerja dari PT Bank Pengkreditan Rakyat Jawa Represent Working Capital Laon facility from PT Bank Pengkreditan
Timur yang diterima Perusahaan, sesuai Surat Pemberitahuan Persetujuan Rakyat Jawa Timur received by the Company, according to the
Pembiayaan (SP3) dengan maksimum plafond Rp 7.000.000.000 dengan jangka Notification of Financing Approval (SP3) with a maximum plafond of
waktu pembiayaan 36 bulan sejak Akad Pembiayaan tanggal 31 Desember 2021. Rp7.000.000.000 with a financing period of 36 months from the date of
the Financing Agreement.
Jaminan yang diberikan adalah dua bidang tanah dan bangunan dengan rincian The guarantees provided are two parcels of land and a building with
sebagai berikut : sebidang tanah seluas 1.390 M2 yang di atasnya berdiri sebuah details as follows: a plot of land with an area of 1,390 M2 on which stands
bangunan permanen yang dipergunakan kantor pemasaran perusahaan dan juga a permanent building which is used by the company's marketing office as
kantor perusahaan, serta sebagian ruangan disewakan untuk dipergunakan sebagai well as the company's office, as well as part of the room being rented out
cafe, seluas 851 M2 sesuai dengan SHGB No. 7573 a.n Soelastri, Pendi, Drs. Totok to be used as a cafe, covering an area of 851 M2 in accordance with
Setiyawan, Gudrah Suprayogi, Titik Widyasari, yang terletak di Jalan Raya Menganti SHGB No. 7573 a.n Soelastri, Pendi, Drs. Totok Setiyawan, Gudrah
Dk. Karangan, Surabaya, Jawa Timur. Suprayogi, Titik Widyasari, which is located on Jalan Raya Menganti Dk.
Karangan, Surabaya, East Java.
Fasilitas pembiayaan ini hanya digunakan untuk modal kerja operasional PT PPRO This financing facility is only used for the PT PPRO Sampurna Jaya’s
Sampurna Jaya. Jatuh tempo fasilitas kredit dengan jangka waktu 36 bulan terhitung operational working capital. Credit facility maturity with a term of 36
sejak 31 Desember 2021 s/d 31 Desember 2024. months starting from December 31, 2021 to December 31, 2024.
PT Bank Panin Dubai Syariah PT Bank Panin Dubai Syariah
Perusahaan Perusahaan
Memberikan fasilitas pembiayaan dengan plafon maksimal Rp250.000.000.000 yang Provide financing facilities with a maximum ceiling of IDR
akan digunakan sebagai pembiayaan modal kerja. Jangka waktu dalam line facility ini 250,000,000,000 which will be used as working capital financing. The
berlaku selama 24 bulan hingga 23 November 2024. term of this line facility is valid for 24 months until November 23, 2024.
119
Page 113
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. UTANG OBLIGASI DAN SUKUK MUDHARABAH 37. BONDS PAYABLE AND SUKUK MUDHARABAH
30 September / 31 Desember /
September 30 , 2023 December 31 , 2022
Obligasi Bond
Bagian yang jatuh tempo dalam waktu satu tahun 1.013.447.593.384 1.143.417.564.925 Current maturity
Jangka panjang 2.356.587.405.307 2.865.721.016.827 Long-term
Sub-jumlah 3.370.034.998.691 4.009.138.581.752 Sub-Total
Sukuk Mudharabah 988.895.677.637 861.967.495.300 Sukuk Mudharabah
Jumlah 4.358.930.676.328 4.871.106.077.052 Total
Obligasi Bond
Pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember 2022, rincian obligasi diatas As of September 30, 2023 and December 31, 2022, details of the bond
adalah sebagai berikut: are as follows:
Suku Bunga/ Interest Jangka Waktu/ Term Tanggal Jatuh Tempo/ 30 September / 31 Desember /
Rate Maturity Date September 30, 2023 December 31, 2022
Obligasi Berkelanjutan III PT PP (Persero) Tbk Tahap I Tahun 2021 - 8,50% 3 Tahun / 3 Years 2 Juli / July 2, 2024 850.000.000.000 850.000.000.000
Seri A
Obligasi Berkelanjutan III PT PP (Persero) Tbk Tahap I Tahun 2021 - 9,10% 5 Tahun / 5 Years 2 Juli / July 2, 2026 650.000.000.000 650.000.000.000
Seri B
Obligasi Berkelanjutan II PT PP (Persero) Tbk Tahap I Tahun 2018 Seri 8,50% 5 Tahun / 5 Years 6 Juli / July 6, 2023 - 460.000.000.000
B
Obligasi Berkelanjutan III PT PP (Persero) Tbk Tahap II Tahun 2022 - 7,75% 5 Tahun / 5 Years 22 April / April 22, 2027 404.500.000.000 404.500.000.000
Seri B
Obligasi Berkelanjutan II PT PP Properti Tbk Tahap I Tahun 2020 9,90% 3 Tahun / 3 Years 27 Februari / February 27, - 368.565.000.000
Tahun 2020 Seri A 2023
Obligasi Berkelanjutan II PT PP (Persero) Tbk Tahap II Tahun 2019 8,50% 4 Tahun / 4 Years 27 November / November 250.000.000.000 250.000.000.000
Seri B 27, 2024
Obligasi Berkelanjutan II PP Properti Tahap IV Tahun 2022 Seri A 9,60% 370 hari / 370 days 24 Januari 2023 / January - 172.500.000.000
24, 2023
Obligasi Berkelanjutan II PP Properti Tahap IV Tahun 2022 Seri B 10,60% 3 Tahun / 3 Years 14 Januari 2025 / January 163.500.000.000 163.500.000.000
14, 2025
Obligasi Berkelanjutan II PP Properti Tbk Tahap III Tahun 2021 Seri B 11,00% 3 Tahun / 3 Years 12 September / September 164.000.000.000 164.000.000.000
12, 2024
Obligasi Tahap I PT PP Properti Tbk Tahun 2018 Seri B 9,25% 5 Tahun / 5 Years 6 Juli / July 6, 2023 142.500.000.000 142.500.000.000
Obligasi Berkelanjutan III PT PP (Persero) Tbk Tahap II Tahun 2022 - 6,50% 3 Tahun / 3 Years 22 April / April 22, 2025 140.000.000.000 140.000.000.000
Seri A
Obligasi Berkelanjutan I PT PP Presisi Tbk Tahap I Tahun 2022 - Seri A 9,50% 3 Tahun / 3 Years 30 September / June 22, 2025 102.275.000.000 102.275.000.000
Obligasi Berkelanjutan I PT PP Presisi Tbk Tahap I Tahun 2022 - Seri B 10,50% 5 Tahun / 5 Years 30 September / June 22, 2027 100.705.000.000 100.705.000.000
Obligasi Berkelanjutan II PT PP Properti Tbk Tahap I Tahun 2020 10,25% 5 Tahun / 5 Years 27 Februari / February 27, 47.900.000.000 47.900.000.000
Tahun 2020 Seri B 2025
Jumlah 3.015.380.000.000 4.016.445.000.000
Suku Bunga/ Interest Jangka Waktu/ Term Tanggal Jatuh Tempo/ 30 September / 31 Desember / December 31,
Rate Maturity Date September 30, 2023 2022
Biaya Emisi Obligasi yang belum diamortisasi/ unamortized cost (151.928.323.672) (7.306.418.248)
Jumlah/ Total 2.863.451.676.328 4.009.138.581.752
Bagian yang jatuh tempo dalam waktu satu tahun/ Current maturity - net (1.013.447.593.384) (1.143.417.564.925)
of unamortized
Utang obligasi jangka panjang/ Long-term bonds payable 1.850.004.082.944 2.865.721.016.827
120
Page 114
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Perusahaan The Company
Pada tanggal 28 Maret 2022, PT Pefindo telah melakukan pemeringkatan atas On March 28, 2021, PT Pefindo rated the Company's Suistanable Bonds
Obligasi Berkelanjutan Perusahaan dengan hasil peringkat idA-. with an idA- rating.
Wali amanat atas Obligasi Perusahaan adalah PT Bank Pembangunan Daerah The trustee for the Company’s Bonds is PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Barat dan Banten Tbk. Jawa Barat and Banten Tbk.
Perusahaan terikat dengan beberapa Batasan rasio keuangan sebagai berikut: The Company is required to comply with several restrictions, among
others, to maintain financial ratios as follows:
• Current ratio minimal 100%; • Current ratio shall not be less than 100%;
• Interest bearing debt maksimal 300%; • Interest bearing debt shall not exceed 300%
• EBITDA minimal 150%. • EBITDA shall not be less than 150%.
PPRO PPRO
Dana yang diperoleh dari penerbitan obligasi ini, setelah dikurangi dengan biaya- Funds raised from the bond issuance, after deducting the costs of
biaya emisi akan digunakan sebagai modal kerja PPRO. issuance will be used for working capital of PPRO.
Obligasi milik PPRO dijamin dengan seluruh harta kekayaaan PPRO, baik barang Bonds issued by PPRO are secured by all PPRO wealth property, either
bergerak maupun barang tidak bergerak, baik yang telah ada maupun yang akan movable or immovable property, either existing or future.
ada di kemudian hari.
Berdasarkan pemeringkatan yang diterbitkan oleh PT Pefindo tanggal 29 November Based on the rating issued by PT Pefindo dated November 29, 2021,
2021, peringkat obligasi PPRO adalah BBB-. PPRO’s bonds are rated as BBB-.
Wali amanat atas Obligasi PPRO adalah PT Bank Pembangunan Daerah Jawa The trustee for the PPRO’s Bonds is PT Bank Pembangunan Daerah
Barat dan Banten Tbk dan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. Jawa Barat and Banten Tbk. and PT Bank Mandiri (Persero) Tbk.
PPRE PPRE
Tahap I Tahun 2022 - Seri A Phase I 2022 - A Series
Perusahaan menerbitkan Obligasi Berkelanjutan I PP Presisi Tahap I Tahun 2022 - Company Issues sustainable bonds payable phase I 2022 - A Series
seri A sebesar Rp102.275.000.000,- dengan tingkat bunga tetap Obligasi sebesar amounting to Rp102.275.000.000 with a fixed interest rate to 9.5% per
9,50% per tahun. Jangka waktu Obligasi adalah 3 tahun sampai dengan 30 year. The terms of Bonds is 3 years until September 30, 2025
September 2025.
Tahap I Tahun 2022 - Seri B Phase I 2022 - B Series
Perusahaan menerbitkan Obligasi Berkelanjutan I PP Presisi Tahap I Tahun 2022 - Company Issues sustainable bonds payable phase I 2022 - B Series
seri B sebesar Rp100.705.000.000,- dengan tingkat bunga tetap Obligasi sebesar amounting to Rp100.705.000.000 with a fixed interest rate to 10.5% per
9,50% per tahun. Jangka waktu Obligasi adalah 5 tahun sampai dengan 30 year. The terms of Bonds is 5 years until September 30, 2027
September 2027.
Wali amanat atas Obligasi PPRE adalah PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk. The trustee for the PPRE’s Bonds is PT Bank Rakyat Indonesia (Persero)
Tbk.
Sukuk Mudharabah Sukuk Mudharabah
Tahap III Tahun 2023 - Seri A Phase III Year 2023 - A Series
Perusahaan menerbitkan Sukuk Mudharabah Berkelanjutan I PT PP (Persero) Tbk The Company issued PT PP (Persero) Tbk Sustainable Sukuk
Tahap III Tahun 2023 - Seri A sebesar Rp126.754.000.000,- dengan tingkat Mudharabah I Phase III Year 2023 - A Series amounting to
pendapatan bagi hasil sebesar ekuivalen 8,80% per tahun. Jangka waktu Sukuk Rp126,754,000,000 with a profit sharing rate of 8.80% equivalent per
Mudharabah 3 tahun sampai dengan 11 April 2026. year. The term of Sukuk Mudharabah is 3 years until April 11, 2026.
Tahap II Tahun 2022 - Seri A Phase II Year 2022 - A Series
Perusahaan menerbitkan Sukuk Mudharabah Berkelanjutan I PT PP (Persero) Tbk The Company issued PT PP (Persero) Tbk Sustainable Sukuk
Tahap II Tahun 2022 - Seri A sebesar Rp.60.000.000.000,- dengan tingkat Mudharabah I Phase II Year 2022 - A Series amounting to
pendapatan bagi hasil sebesar ekuivalen 6,50% per tahun. Jangka waktu Sukuk Rp.60,000,000,000 with a profit sharing rate of 6.50% equivalent per
Mudharabah 3 tahun sampai dengan 22 April 2025. year. The term of Sukuk Mudharabah is 3 years until April 22, 2025.
Tahap I Tahun 2022 - Seri B Phase I Year 2022 - B Series
Perusahaan menerbitkan Sukuk Mudharabah Berkelanjutan I PT PP (Persero) Tbk The Company issued PT PP (Persero) Tbk Sustainable Sukuk
Tahap II Tahun 2022 - Seri B sebesar Rp.305.000.000.000,- dengan tingkat Mudharabah I Phase II Year 2022 - B Series amounting to
pendapatan bagi hasil sebesar ekuivalen 7,75% per tahun. Jangka waktu Sukuk Rp.305,000,000,000 with a profit sharing rate of 7.75% equivalent per
Mudharabah 5 tahun sampai dengan 22 April 2027. year. The term of Sukuk Mudharabah is 5 years until April 22, 2027.
Tahap I Tahun 2021 - Seri A Phase I Year 2021 - A Series
Perusahaan menerbitkan Sukuk Mudharabah Berkelanjutan I PT PP (Persero) Tbk The Company issued PT PP (Persero) Tbk Sustainable Sukuk
Tahap I Tahun 2021 - Seri A sebesar Rp.400.000.000.000,- dengan tingkat Mudharabah I Phase I Year 2021 - A Series amounting to
pendapatan bagi hasil sebesar ekuivalen 8,50% per tahun. Jangka waktu Sukuk Rp.400,000,000,000 with a profit sharing rate of 8.50% equivalent per
Mudharabah 3 tahun sampai dengan 2 Juli 2024. year. The term of Sukuk Mudharabah is 3 years until July 2, 2024.
Tahap I Tahun 2021 - Seri B Phase I Year 2021 - B Series
Perusahaan menerbitkan Sukuk Mudharabah Berkelanjutan I PT PP (Persero) Tbk The Company issued PT PP (Persero) Tbk Sustainable Sukuk
Tahap I Tahun 2021 - Seri B sebesar Rp.100.000.000.000,- dengan tingkat Mudharabah I Phase I Year 2021 - B Series amounting to
pendapatan bagi hasil sebesar ekuivalen 9,10% per tahun. Jangka waktu Sukuk Rp.100,000,000,000 with a profit sharing rate of 9.10% equivalent per
Mudharabah 5 tahun sampai dengan 2 Juli 2026. year. The term of Sukuk Mudharabah is 5 years until July 2, 2026.
121
Page 115
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
38. UTANG JANGKA PANJANG LAINNYA 38. OTHER LONG TERM LIABILITIES
30 September / 31 Desember /
September 30 , 2023 December 31 , 2022
Pembelian tanah 77.250.106.053 87.773.391.950 Land purchase
Utang atas modal kerja 117.943.447.343 123.204.447.343 Working capital loan
Beban pemeliharaan 149.089.422.490 153.131.736.759 Maintenance expense
Lainnya 130.317.904.745 128.170.753.961 Others
Jumlah 474.600.880.631 492.280.330.013 Total
Utang beban pemeliharaan proyek merupakan cadangan biaya yang akan Maintenance expenses payable represents allowance for maintenance of
digunakan selama masa pemeliharaan proyek. project during their maintenance period.
PPEN PPEN
Merupakan pinjaman modal kerja yang diterima OEKA dari PT Odira Energy Represent a working capital loan obtained by OEKA from PT Odira
Persada, PT Odira Energy Persada merupakan pemegang saham OEKA sebelum Energy Persada, PT Odira Energy Persada was the shareholder of OEKA
OEKA diambil alih oleh PPEN, pinjaman terdiri dari pencairan pinjaman dalam before OEKA was taken over by the PPEN, loans consist of cash
bentuk kas yang transaksinya dilakukan dalam mata uang dollar sebesar disbursement loan which the transaction are conducted in dollar
USD7.144.271. amounted USD7,144,271.
Utang atas modal kerja merupakan pinjaman yang diterima OEKA dari PT Persada Working capital loan is a loan obtained by OEKA by PT Persada Tanjung
Tanjung Api-api. Sesuai perjanjian pinjam meminjam No. 012/PTAA OEKA/2017 Api-api. based on loan agreement No. 012/PTAA-OEKA/2017 dated
tanggal 13 Desember 2017. PT Persada Tanjung Api-Api merupakan pihak afiliasi December 13, 2017. PT Persada Tanjung Api-Api was the affiliated party
OEKA sebelum OEKA diambil alih oleh PPEN. of PT OEKA before OEKA was taken over by the Company PPEN.
CPI CPI
Utang atas modal kerja merupakan pinjaman yang diberikan PT Kana Revayah Working capital loan is a loan provided by PT Kana Revayah Prosperous
Makmur dan PT Barak Sejahtera Mulia kepada CPI. and PT Barak Sejahtera Liaison to CPI.
PPRO PPRO
Utang pembelian tanah merupakan liabilitas PPRO entitas anak setelah dikurangi Land purchase liabilities are liabilities of PPRO less current portion as
bagian jangka pendek sebagai berikut: follow:
- Utang kepada PT Aneka Bangun Mulia Jaya (Pemilik Tanah) untuk pembelian - Payable to PT Aneka Bangun Mulia Jaya (Land owner) originated
tanah seluas 41.634 m2 yang terletak di Surabaya. Proses pembelian tanah from the purchase of the land with area of 41,634 m2, located in
sudah diikat dengan PPJB (Perjanjian Pengikatan Jual Beli) dikarenakan Surabaya. Land acquisition process was facilitated through PPJB
proses penggabungan 14 Sertifikat HGB telah dilakukan terlebih dahulu. (Sale and Purchase binding Agreement) due to the process of
merging of 14 HGB was complished first.
39. MODAL SAHAM 39. SHARE CAPITAL
Berdasarkan dengan akta No. 46 tanggal 24 Juli 2019 dari Ir. Nanette Cahyanie Based on deed No. 46 dated July 24, 2019 from Ir. Nanette Cahyanie
Handari Adi Warsito, S.H., notaris di Jakarta dalam rangka peningkatan modal Handari Adi Warsito, S.H., a notary in Jakarta in order to increase
dasar dan modal disetor, susunan pemegang saham Perusahaan per 30 authorized capital and paid-in capital, the composition of the Company's
September 2023 dan 31 Desember 2022 adalah sebagai berikut: shareholders September 30, 2023 and December 31, 2022 are as
follows:
30 September 2023 dan 31 Desember 2022 / September 30, 2022 and December 31, 2022
Nama Pemegang Saham Jumlah Saham / Number Persentase Kepemilikan / Percentage of Nilai Nominal / Name of Stockholders
of Shares Ownership Par value
Saham seri A Dwiwarna Series A Dwiwarna shares
Pemerintah Republik Government of the Republic of
Indonesia 1 - 100 Indonesia
Saham seri B Series B shares
Pemerintah Republik Government of the Republic of
Indonesia 3.161.947.835 51,00% 316.194.783.500 Indonesia
Koperasi Karyawan Employees Cooperative
Pemegang Saham - PT PP Shareholders of PT PP
(Persero) Tbk 2.029.692 0,03% 202.969.200 (Persero) Tbk
Publik 3.021.363.926 48,73% 302.136.392.600 Public
Sub jumlah 6.185.341.454 618.534.145.400 Sub total
Saham treasuri 14.555.900 0,23% 1.455.590.000 Treasury share
Jumlah 6.199.897.354 100,00% 619.989.735.400 Total
Perusahaan hanya menerbitkan 1 saham Seri A Dwiwarna yang dimiliki oleh The Company issued only 1 Series A Dwiwarna share which is held by the
Pemerintah dan tidak dapat dialihkan kepada siapapun, dan mempunyai hak veto Government and cannot be transferred to any party, and has a veto in the
dalam RUPS Perusahaan berkaitan dengan pengangkatan dan penggantian General Meeting of Stockholders of the Company with respect to election and
Dewan Komisaris dan Direksi, penerbitan saham baru, serta perubahan Anggaran removal from the Boards of Commissioners and Directors, issuance of new
Dasar Perusahaan. shares, and amendments of the Company’s Articles of Association.
122
Page 116
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan sebagaimana tercantum Based on the Annual General Meeting of Shareholders as stated on
dalam berita acara No. 24 tanggal 12 April 2023 dari Ir. Nanette Cahyanie Handari Company’s deed No. 24 dated April 12, 2022 from Ir. Nanette Cahyanie
Adi Warsito, S.H., notaris di Jakarta, pemegang saham menetapkan penggunaan Handari Adi Warsito, S.H., a notary in Jakarta. The shareholders stipulate the
Laba bersih yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk Perseroan appropriation of Net Profit which can be attributed to the Company's main entity
Tahun Buku 2022 sebesar Rp. 271.698.788.919 (Dua Ratus Tujuh Puluh Satu owner fot the Book Year 2022 amounting to Rp271.698.788.919 (Two Hundred
Milyar Enam Ratus Sembilan Puluh Delapan Juta Tujuh Ratus Delapan Puluh Seventy-One Billion Six Hundred Ninety-Eight Million Seven Hundred Eighty-
Delapan Ribu Sembilan Ratus Sembilan Belas Rupiah) sebagai cadangan. Eight Thousand Nine Hundred Nineteen Rupiah) as reserve.
Saham Treasuri Treasury share
Pada tahun 2020, Perusahaan membeli kembali saham melalui Bursa Efek In 2020, the Company repurchased their own shares through the Indonesia
Indonesia sebesar 14.555.900 lembar saham. Jumlah pembayaran untuk Stock Exchange on 14,555,900 shares. The total amount paid to acquire the
mengakuisisi saham Perusahaan sebesar Rp8.099.771.019. Pada tahun 2020, Company shares were Rp8,099,771,019. In 2020, PPRE also repurchased
PPRE juga membeli kembali saham melalui Bursa Efek Indonesia sebesar their own shares through the Indonesia Stock Exchange on 108,058,700
108.058.700 lembar saham. Jumlah pembayaran untuk mengakuisisi saham PPRE shares. The total amount paid to acquire PPRE shares were
sebesar Rp18.629.958.023. Saham PPRE tersebut dicatat pada laporan posisi Rp18,629,958,023. The PPRE’s shares are presented on the consolidated
keuangan konsolidasian sebagai komponen ekuitas lainnya dan kepentingan non- statement of financial position as other component equity and non-controlling
pengendali sesuai dengan kepemilikan masing-masing sebesar Rp14.343.204.682 interest based on ownership amounting to Rp14,343,204,682 and
dan Rp4.286.753.341. Rp4,286,753,341, respectively.
40. TAMBAHAN MODAL DISETOR 40. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
30 September / 31 Desember /
September 30 , 2023 December 31 , 2022
Selisih nilai nominal saham dengan
penerimaan hasil penawaran Difference in par value between
umum saham 477.929.190.000 477.929.190.000 par value and IPO
Biaya emisi saham (15.477.842.291) (15.477.842.291) Share issuance cost
Selisih nilai transaksi restrukturisasi transaction among entities
entitas pengendali (148.362.477) (148.362.477) under common control
Penawaran saham terbatas 4.234.385.791.348 4.234.385.791.348 Subscribed share capital
Pengaruh akuisisi entitas anak 13.365.958.642 13.365.958.642 Effect of acquisition from subsidiary
Jumlah 4.710.054.735.222 4.710.054.735.222 Total
Kombinasi bisnis entitas sepengendali merupakan selisih antara harga pengalihan Business combination under common control is the difference between
saham dengan nilai buku. the transfer price of shares and book value.
30 September / 31 Desember /
September 30 , 2023 December 31 , 2022
PT Prakarsa Dirganeka (PDA) 190.393.598 190.393.598 PT Prakarsa Dirganeka (PDA)
PT Primajasa Aldodua (PJA) (338.756.075) (338.756.075) PT Primajasa Aldodua (PJA)
Jumlah (148.362.477) (148.362.477) Total
41. PERUBAHAN EKUITAS PADA ENTITAS ANAK 41. CHANGES IN EQUITY OF SUBSIDIARIES
Akun ini merupakan perubahan ekuitas di PPRO, entitas anak dalam rangka IPO This account pertains to changes in PPRO, a subsidiary equity in relation
(Initial Public Offering) yang dilaksanakan pada tahun 2015. to the initial public offering of its share held in 2015.
123
Page 117
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
42. KEPENTINGAN NON PENGENDALI 42. NON CONTROLLING INTEREST
a. Hak Non Pengendali atas Aset Bersih a. Non Controlling Rights over the Net Assets
30 September / September 30, 2023
Pemilikan / Nilai Tercatat Awal / Initial Carrying Penambahan / Pengurangan / Addition / Nilai Tercatat Akhir Tahun / Carrying
Ownership (%) Amount Reduction Value at the End of Year
PT Centurion Perkasa Iman 40,00% (8.223.539.481) (12.539.862.773) (20.763.402.254) PT Centurion Perkasa Iman
PT PP Properti Tbk 35,04% 1.915.306.095.340 (10.720.438.379) 1.904.585.656.961 PT PP Properti Tbk
PT PP Semarang Demak 25,00% 66.288.415.364 63.774.785.920 130.063.201.284 PT PP Semarang Demak
PT Sinergi Colomadu 28,00% 151.294.871.856 (3.580.667.372) 147.714.204.484 PT Sinergi Colomadu
PT PP Presisi Tbk 23,01% 1.404.214.652.922 70.588.043.359 1.474.802.696.281 PT PP Presisi Tbk
PT PP Urban 0,01% 24.622.608.652 (33.456.807) 24.589.151.845 PT PP Urban
PT PP Energi 0,95% 99.676.949.754 3.352.173.156 103.029.122.910 PT PP Energi
PT PP Infrastruktur 1,00% 14.089.717.509 (12.798.159.398) 1.291.558.110 PT PP Infrastruktur
PT PP Sinergi Banjaratma 20,96% - 79.593.596 79.593.596 PT PP Sinergi Banjaratma
Jumlah 3.667.269.771.916 98.122.011.302 3.765.391.783.218 Total
31 Desember / December 31, 2022
Pemilikan / Nilai Tercatat Awal / Initial Carrying Penambahan / Pengurangan / Addition / Nilai Tercatat Akhir Tahun / Carrying
Ownership (%) Amount Reduction Value at the End of Year
PT Centurion Perkasa Iman 40,00% 25.508.419.735 (33.731.959.216) (8.223.539.481) PT Centurion Perkasa Iman
PT PP Properti Tbk 35,04% 1.880.364.903.303 34.941.192.037 1.915.306.095.340 PT PP Properti Tbk
PT PP Semarang Demak 25,00% (2.489.530.292) 68.777.945.656 66.288.415.364 PT PP Semarang Demak
PT Sinergi Colomadu 28,00% 155.985.326.025 (4.690.454.169) 151.294.871.856 PT Sinergi Colomadu
PT PP Presisi Tbk 23,01% 1.297.868.671.323 106.345.981.599 1.404.214.652.922 PT PP Presisi Tbk
PT PP Urban 0,01% 24.698.003.223 (75.394.571) 24.622.608.652 PT PP Urban
PT PP Energi 0,95% 93.389.901.538 6.287.048.216 99.676.949.754 PT PP Energi
PT PP Infrastruktur 1,00% 1.568.490.102 12.521.227.407 14.089.717.509 PT PP Infrastruktur
Jumlah 3.476.894.184.957 190.375.586.959 3.667.269.771.916 Total
b. Hak Non Pengendali atas Laba (Rugi) Bersih Entitas b. Non Controlling Rights to the Subsidiary's Net Profit or Loss
Pemilikan / Ownership (%) 30 September/ September 30, 2023 31 Desember / December 30, 2022
2023 2022
PT Centurion Perkasa Iman 40,00% 40,00% (12.539.862.773) (18.304.813.095) PT Centurion Perkasa Iman
PT PP Properti Tbk 35,04% 35,04% (41.644.589.254) 5.658.096.774 PT PP Properti Tbk
PT PP Semarang Demak 25,00% 25,00% (6.028.441.011) 3.748.917.212 PT PP Semarang Demak
PT Sinergi Colomadu 28,00% 28,00% (3.580.667.372) (4.139.937.908) PT Sinergi Colomadu
PT PP Presisi Tbk 23,01% 23,01% 20.567.924.248 63.950.597.437 PT PP Presisi Tbk
PT PP Urban 0,01% 0,01% 6.539 9.459.976 PT PP Urban
PT PP Energi 0,95% 0,95% (977.926.721) 19.640.591.565 PT PP Energi
PT PP Infrastruktur 1,00% 1,00% (15.476.002.957) 4.783.334.046 PT PP Infrastruktur
PT PP Sinergi Banjaratma 20,96% 1,00% 79.593.596 - PT PP Sinergi Banjaratma
Jumlah (59.599.965.705) 75.346.246.007 Total
43. PENDAPATAN USAHA 43. REVENUE
30 September/ 30 September/
September 30 , 2023 September 30 , 2022
Jasa konstruksi 9.921.956.052.021 10.807.036.942.329 Construction
Properti dan Realti 515.839.232.119 1.500.680.411.175 Property and realty
EPC (Engineering, Procurenment - Construction) 1.387.843.806.913 799.521.639.450 EPC (Engineering, Procurenment - Construction)
Energi 113.702.577.928 112.102.823.633 Energy
Persewaan peralatan 70.443.528.278 106.966.280.763 Equipment rent
Pendapatan keuangan atas konstruksi aset keuangan konsesi 137.251.782.898 101.972.539.052 Financial income on the construction of concession financial assets
Pracetak 78.956.075.925 33.405.197.613 Precast
Jumlah 12.225.993.056.082 13.461.685.834.016 Total
124
Page 118
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Tidak terdapat penjualan dari pihak pembeli yang nilainya melebihi 10% dari jumlah There are no sales occurred from customer which represent more than 10% of
pendapatan usaha pada tahun 2023 dan 2022. total revenue for the 2023 and 2022.
30 September/ 30 September/
September 30 , 2023 September 30 , 2022
Pihak berelasi Related parties
PT Hutama Karya (Persero) 996.975.408.532 963.136.871.702 PT Hutama Karya (Persero)
PT Pelabuhan Indonesia (Persero) 751.049.951.411 686.759.622.692 PT Pelabuhan Indonesia (Persero)
PT Pertamina Bina Medika IHC 314.845.135.135 20.426.486.487 PT Pertamina Bina Medika IHC
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 258.993.535.281 472.864.980.889 PT Perusahaan Listrik Negara (Persero)
PT ASDP Indonesia Ferry (Persero) 171.306.127.131 116.325.007.929 PT ASDP Indonesia Ferry (Persero)
PT Pertamina Hulu Rokan 149.330.098.421 56.713.118.876 PT Pertamina Hulu Rokan
PT Patra Jasa 141.373.436.937 2.100.355.856 PT Patra Jasa
PT Pegadaian (Persero) 132.589.105.999 221.361.163.636 PT Pegadaian (Persero)
PT Bank Syariah Indonesia 114.126.732.000 18.751.194.000 PT Bank Syariah Indonesia
PT Brantas Abipraya (Persero) 94.547.924.445 62.856.687.318 PT Brantas Abipraya (Persero)
PT Bio Farma (Persero) 94.024.549.550 10.729.450.450 PT Bio Farma (Persero)
PT Cinere Serpong Jaya 74.501.734.765 3.630.066.527 PT Cinere Serpong Jaya
KSO RDMP RU-V Balikpapan 18.353.235.238 55.488.803.243 KSO RDMP RU-V Balikpapan
PT Kawasan Industri Terpadu Batang 67.795.656.600 39.899.850.391 PT Kawasan Industri Terpadu Batang
LMA Konsorsium 53.527.657.922 311.151.279.013 LMA Konsorsium
Lain-lain di bawah Rp 60 milyar 251.588.610.119 1.264.511.479.886 Other below Rp 60 billion
Sub jumlah 3.684.928.899.486 4.306.706.418.895 Sub total
Pihak ketiga Related parties
Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat 908.821.777.210 510.368.965.514 Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat
PT Weda Bay Nickel 635.895.841.615 1.014.745.058.962 PT Weda Bay Nickel
PT Ceria Nugraha Indotama 443.733.506.418 31.109.901.824 PT Ceria Nugraha Indotama
PT Mitra Murni Perkasa 439.446.573.038 - PT Mitra Murni Perkasa
PT Vale Indonesia 399.454.400.097 92.430.460.800 PT Vale Indonesia
PT KCC Glass Indonesia 314.423.434.564 236.620.100.000 PT KCC Glass Indonesia
Bank Indonesia 299.228.424.902 363.828.463.288 Bank Indonesia
PT Translingkar Kita Jaya 278.919.088.703 1.291.457.507.509 PT Translingkar Kita Jaya
PT Freeport Indonesia 265.015.734.023 - PT Freeport Indonesia
PT East Java Multipurpose Terminal 188.850.909.437 - PT East Java Multipurpose Terminal
PT. Hengjaya Mineralindo 187.519.547.976 - PT. Hengjaya Mineralindo
Universitas Diponegoro Semarang 147.827.712.505 - Universitas Diponegoro Semarang
UIN Malik Ibrahim Malang 138.471.040.494 - UIN Malik Ibrahim Malang
Dinas Pemuda Olah Raga Pemerintah Prov. Sumatera Utara 129.371.204.450 - Dinas Pemuda Olah Raga Pemerintah Prov. Sumatera Utara
PT Amman Mineral Nusa Tenggara 124.663.530.000 - PT Amman Mineral Nusa Tenggara
Kementerian Kesehatan 116.369.539.288 - Kementerian Kesehatan
Dinas Perumahan dan Permukiman Kab. Kediri 95.945.812.069 - Dinas Perumahan dan Permukiman Kab. Kediri
PT Indah Kiat Pulp & Paper Tbk 94.198.789.548 6.629.651.329 PT Indah Kiat Pulp & Paper Tbk
SNVT Pelaksanaan Jaringan Pemanfaatan Air Serayu Opak 90.626.834.340 63.894.366.568 SNVT Pelaksanaan Jaringan Pemanfaatan Air Serayu Opak
PT MRT Jakarta (Perseroda) 87.141.020.162 53.798.170.454 PT MRT Jakarta (Perseroda)
Kementrian PUPR- Satker Pelaksanaan Jembatan Pulau Balang 84.491.741.971 - Kementrian PUPR- Satker Pelaksanaan Jembatan Pulau Balang
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk 75.569.819.821 - PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk
Kementerian Pendidikan dan Kebudayaan 70.461.359.680 - Kementerian Pendidikan dan Kebudayaan
PP - Markinah KSO 70.401.758.725 - PP - Markinah KSO
PT Surya Dhoho Investama 70.307.845.546 - PT Surya Dhoho Investama
PDAM Pekanbaru dan Kampar - 513.676.915.847 PDAM Pekanbaru dan Kampar
PT Citra Karya Jabar Tol - 128.339.869.280 PT Citra Karya Jabar Tol
Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang Provinsi Papua - 445.196.438.988 Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang Provinsi Papua
Kejaksaan Agung RI - 368.095.806.752 Kejaksaan Agung RI
Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang Pemerintah Kebupaten - 171.295.236.932 Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang Pemerintah
Trenggalek Kebupaten Trenggalek
Pemerintah Provinsi Banten - 39.733.737.131 Pemerintah Provinsi Banten
PDAM Giri Tirta - 96.560.654.310 PDAM Giri Tirta
KSO Penta Ocean - TOA - Rinkai - PP - WIKA - 189.500.000 KSO Penta Ocean - TOA - Rinkai - PP - WIKA
BPJT - PT PP Semarang Demak - 2.498.364.802.220 BPJT - PT PP Semarang Demak
PPK SBSN UIN Imam Bonjol Padang - 4.569.157.952 PPK SBSN UIN Imam Bonjol Padang
Lain-lain di bawah Rp 60 milyar 2.783.906.910.014 3.473.177.599.849 Other below Rp 60 billion
Sub jumlah 8.541.064.156.596 9.154.979.415.121 Sub total
Jumlah pendapatan usaha 12.225.993.056.082 13.461.685.834.016 Total revenue
44. BEBAN POKOK PENDAPATAN 44. COST OF REVENUE
30 September/ 30 September/
September 30 , 2023 September 30 , 2022
Jasa konstruksi Construction services
Material 3.535.861.706.957 3.540.011.318.663 Material
Subkontraktor 1.196.570.617.423 2.814.047.807.887 Subcontractor
Upah 1.171.138.793.057 1.213.381.494.625 Wages
Beban tidak langsung 1.583.444.435.471 1.424.768.723.453 Indirect expenses
Peralatan 923.081.230.395 462.589.461.037 Equipment expenses
Total jasa konstruksi 8.410.096.783.303 9.454.798.805.665 Total construction services
125
Page 119
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September/ 30 September/
September 30 , 2023 September 30 , 2022
EPC EPC
Material 397.447.948.071 432.510.756.658 Material
Subkontraktor 529.620.821.166 200.230.964.989 Subcontractor
Beban tidak langsung 161.266.013.539 114.440.650.338 Indirect expenses
Upah 151.481.485.340 114.514.323.001 Wages
Peralatan 68.625.071.983 73.573.293.903 Equipment
Total EPC 1.308.441.340.099 935.269.988.889 Total EPC
Total beban pokok pendapatan Total cost of revenue
konstruksi dan EPC 9.718.538.123.402 10.390.068.794.554 construction & EPC
Properti dan realti Property and realty
Apartemen 160.898.839.467 665.267.094.604 Apartment
Hotel 108.183.912.485 107.989.220.754 Hotel
Penyusutan - 16.794.372.184 Depreciation
Tanah 13.216.002.067 14.842.991.144 Land
Sewa ruangan 4.991.193.805 26.610.509.894 Rent space
Service charge 565.414.124 15.436.562.647 Service charge
Pengelolaan gedung 58.950.461.573 17.564.981.100 Building management
Lainnya 110.797.466.500 827.855.934 Others
Jumlah beban pokok pendapatan properti Total cost of revenue property
dan realti 457.603.290.020 865.333.588.262 and realty
Energi Energy
Minyak & Batubara - 86.047.374.048 Oil & Coal
Penyusutan dan amortisasi - 13.367.063.945 Depreciation and amortization
Sewa operasi 74.741.021.847 1.944.895.062 Operating lease
Jumlah beban pokok pendapatan energi 74.741.021.847 101.359.333.055 Total cost of revenue energy
Pracetak Precast
Bahan 43.551.572.186 103.553.592.084 Material
Beban tidak langsung 15.559.116.396 17.885.336.280 Indirect expenses
Subkontraktor 490.107.385 5.047.875.330 Subcontractor
Upah 708.221.490 5.286.861.004 Wages
Penyusutan 18.616.574.971 19.489.397.604 Depreciation
Peralatan 4.082.412.793 3.336.978.166 Equipment
Jumlah beban pokok pendapatan pracetak 83.008.005.221 154.600.040.468 Total cost of revenue precast
Persewaan peralatan Equipment rent
Peralatan 24.434.257.531 6.303.269.655 Equipment
Subkontraktor - 160.000.000 Subcontractor
Penyusutan 19.518.748.165 34.725.644.524 Depreciation
Beban tidak langsung 12.312.727.387 22.961.572.255 Indirect expenses
Upah 3.443.967.824 17.225.898.596 Wages
Bahan 3.702.108.213 10.270.417.786 Material
Jumlah beban pokok peralatan 63.411.809.120 91.646.802.816 Total cost of equipment
Pendapatan keuangan atas konstruksi aset keuangan konsesi Financial income on the construction of concession financial assets
Beban tidak langsung 81.976.750.050 30.214.080.366 Indirect expenses
Subkontraktor 15.647.547.782 - Subcontractor
Upah 4.676.863.239 5.386.992.865 Wages
Bahan 6.439.944.197 4.389.504.334 Material
Jumlah beban pokok pendapatan keuangan 108.741.105.268 39.990.577.565 Total cost of financial income
Total beban pokok pendapatan 10.506.043.354.878 11.642.999.136.719 Total cost of revenue
126
Page 120
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
45. BEBAN USAHA 45. OPERATING EXPENSES
30 September/ 30 September/
September 30 , 2023 September 30 , 2022
Pegawai 415.890.849.343 369.402.017.712 Employees
Umum 128.040.945.424 109.391.160.276 General administrative
Penyusutan dan amortisasi 12.848.685.960 15.351.919.781 Depreciation and amortization
Pemasaran 2.130.645.340 3.329.456.309 Marketing
Jumlah 558.911.126.067 497.474.554.077 Total
46. KERUGIAN PENURUNAN NILAI 46. IMPAIRMENT LOSSES
30 September/ 30 September/
September 30 , 2023 September 30 , 2022
Piutang dan tagihan bruto kepada pemberi kerja (Catatan 7, 9, 10, 11 & 17) 108.070.984.220 83.811.640.645 Receivables and gross receivable from project owner (Notes 7, 9, 10
and 11)
Aset minyak dan gas bumi (Catatan 21) - - Oil and gas properties (Note 21)
Aset keuangan dari proyek konsesi (Catatan 8) - 23.323.330.602 Financial assets from consession project (Note 8)
Persediaan (Catatan 12) 3.792.014.343 - Inventories (Note 12)
Bank dan deposito (Catatan 5) (669.994.220) - Banks and deposits (Note 5)
Jumlah 111.193.004.343 107.134.971.247 Total
47. BAGIAN LABA VENTURA BERSAMA 47. PROFIT FROM JOINT VENTURE
Ventura Bersama tersebut berasal dari proyek-proyek sebagai berikut: The followings are details of Joint Ventures:
30 September/ 30 September/
September 30 , 2023 September 30 , 2022
Kediri International Airport - 42.881.942.370 Kediri International Airport
Gedung IT Bank Mandiri Slipi 32.142.885.266 14.125.368.577 Gedung IT Bank Mandiri Slipi
Cipamingkis 10.468.372.031 - Cipamingkis
Pipa Gas Semarang - Batang 9.824.838.500 - Pipa Gas Semarang - Batang
Rumah Sakit Hasan Sadikin Bandung 8.115.373.147 - Rumah Sakit Hasan Sadikin Bandung
Jalan Tol IKN Segment KKT Kariangau - Sp. Tempadung 21.576.599.281 - Jalan Tol IKN Segment KKT Kariangau - Sp. Tempadung
Jalan Sumbu Kebangsaan Sisi Barat KIPP 19.821.824.984 - Jalan Sumbu Kebangsaan Sisi Barat KIPP
IPAL Batang 9.280.360.342 - IPAL Batang
Gedung Istana Negara 14.388.946.212 - Gedung Istana Negara
Ciujung Paket 3 6.664.197.921 - Ciujung Paket 3
Leuwi Keris 15.887.486.684 11.604.658.742 Leuwi Keris
Bendungan Tamblang - 10.027.731.912 Bendungan Tamblang
Sirkuit Mandalika 7.146.790.391 11.688.108.150 Sirkuit Mandalika
Bandara Fakfak 1.701.488.905 11.014.854.883 Bandara Fakfak
KA Makassar-Parepare - 14.320.440.965 KA Makassar-Parepare
Bendungan Tiu Suntuk 4.358.516.295 5.013.790.087 Bendungan Tiu Suntuk
Bendungan Way Apu 1.133.852.460 5.193.077.157 Bendungan Way Apu
Lau Simeme - 8.337.032.168 Lau Simeme
Jakarta Inter Stadium - 6.699.567.149 Jakarta Inter Stadium
Bendungan Bagong 5.443.060.010 3.544.376.600 Bendungan Bagong
Bendungan Manikin 2.681.050.827 2.890.909.828 Bendungan Manikin
Revitalisasi PKJ TIM Tahap 2 - 5.772.794.318 Revitalisasi PKJ TIM Tahap 2
RS UPT Kupang - 4.894.924.837 RS UPT Kupang
Kendari Toronipa 2 - 4.305.868.401 Kendari Toronipa 2
KA Garongkong - 3.441.490.917 KA Garongkong
Paket 1.4 KIT Batang - 2.757.104.615 Paket 1.4 KIT Batang
Revitalisasi Danau Tempe Kab Sidrap 12.889.395.735 - Revitalisasi Danau Tempe Kab Sidrap
Wastewater Treatment Plant Makassar 7.141.490.469 - Wastewater Treatment Plant Makassar
WWTP B1 Pekanbaru 2.640.924.205 5.130.852.522 WWTP B1 Pekanbaru
Lain-lain 123.965.099.659 28.827.980.311 Others
Jumlah 317.272.553.324 202.472.874.509 Total
Grup melakukan perjanjian ventura bersama dengan berbagai pihak sebagaimana The Group entered into joint venture agreements with various parties as
tersebut pada masing-masing perjanjian, berupa penyerahan dana kepada specified at each agreement, in the form of funds transfer to the manager
pengelola sesuai kewajiban yang tertuang dalam Perjanjian Ventura Bersama according to the specified portion determined in the Joint Venture
menurut porsi yang ditetapkan. Pengelola proyek dipilih dari anggota yang berasal Agreement. Project manager is appointed from among members of the joint
dari masing-masing pihak yang melakukan ventura bersama. Pengelola proyek ini venture parties. The project manager shall carry out activities of projects
melaksanakan kegiatan pembangunan proyek yang berasal dari pemberi kerja yang development trusted by the owner and shall be fully responsible for the
bertanggungjawab sepenuhnya seluruh kegiatan tersebut termasuk laporan entire activities, including responsibility for financial reporting of the project
pertanggungjawaban keuangan proyek kepada seluruh pihak ventura bersama. to the entire joint venture project members.
127
Page 121
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
48. PENDAPATAN LAINNYA 48. OTHER INCOME
30 September/ 30 September/
September 30 , 2023 September 30 , 2022
Bunga 28.092.141.503 43.648.868.935 Interest
Jasa Giro 15.164.075.994 20.391.344.834 Interest on current account
Pendapatan rupa - rupa 16.803.082.756 65.024.039.247 Miscellaneous income
Laba (rugi) selisih kurs-bersih 179.837.921 (23.261.940.984) Gain (loss) exchange rates - net
Jumlah 60.239.138.174 105.802.312.032 Total
49. BEBAN LAINNYA 49. OTHER EXPENSES
30 September/ 30 September/
September 30 , 2023 September 30 , 2022
Beban administrasi dan provisi bank 110.211.229.418 73.420.423.870 Administrative and bank provision
Beban rupa - rupa 67.344.041.561 37.307.775.480 Miscellanous expenses
Amortisasi biaya emisi obligasi 5.325.233.431 6.867.938.103 Administrative and bank provision
Jumlah 182.880.504.410 117.596.137.453 Total
50. PAJAK PENGHASILAN 50. INCOME TAX
Beban pajak penghasilan Grup terdiri dari: Income tax expense of the Group consists of the following:
30 September/ 30 September/
September 30 , 2023 September 30 , 2022
Pajak Kini Current tax
Pajak Penghasilan Tidak Final 44.051.156.540 23.738.997.374 Non-Final Income Tax
Jumlah 44.051.156.540 23.738.997.374 Total
Pajak kini Current tax
Rekonsiliasi antara laba sebelum pajak menurut laporan laba rugi dan penghasilan Reconciliation between profit before tax per consolidated statements of
komprehensif lain konsolidasian dan laba kena pajak adalah sebagai berikut: profit or loss and other comprehensive income and taxable income is as
follows:
30 September/ 30 September/
September 30 , 2023 September 30 , 2022
Laba sebelum pajak menurut laporan Profit before taxper consolidated
laba rugi dan penghasilan statements of profit or loss and
komprehensif lain konsolidasian 224.180.435.741 234.528.349.029 other comprehensive income
Dikurangi: laba sebelum pajak - Less: profit before tax of
entitas anak (63.279.390.505) 80.814.117.781 subsidiaries
Laba Perusahaan sebelum Pajak
Penghasilan - Perusahaan 287.459.826.246 153.714.231.248 Profit before tax - the Company
Perbedaan temporer: Temporary differences :
Perbedaan yang tidak dapat Non-deductible expenses
diperhitungkan menurut fiskal: (nontaxable income):
Penghasilan kena pajak final (9.032.006.081.792) (8.552.547.209.957) Income subject to final tax
Beban atas penghasilan yang sudah Expenses on income subject to
dikanakan pajak final 8.744.546.255.546 8.398.832.978.709 final tax
Penghasilan Kena Pajak - - Income tax
Beban pajak kini tidak final Current tax expense no final:
Perusahaan - - The Company
Entitas anak 44.051.156.540 23.738.997.374 Subsidiaries
Jumlah 44.051.156.540 23.738.997.374 Total
Penghasilan kena pajak hasil rekonsiliasi menjadi dasar penyusunan Surat Taxable income reconciliation results became the basis for the
Pemberitahuan (SPT) untuk tahun yang terkait yang disampaikan ke kantor preparation of annual tax returns filed with the Tax Service Office.
Pelayanan Pajak.
128
Page 122
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Perubahan Tarif Pajak Badan Change in Tax Rates
Pada bulan Oktober 2021, Pemerintah Indonesia mengesahkan Undang-Undang In October 2021, the Government of Indonesia approved the Law No. 7
No. 7 Tahun 2021 (“UU No.7/2021”) tentang harmonisasi peraturan perpajakan. Year 2021 (“Law No.7/2021”) related to harmonisation of tax regulations.
Beberapa tujuan UU No.7/2021 adalah untuk meningkatkan pertumbuhan Some purposes of Law No.7/2021 are to increase sustainable economic
perekonomian yang berkelanjutan dan mendukung percepatan pemulihan ekonomi, growth and support the acceleration of economic recovery, realize a tax
mewujudkan sistem perpajakan yang lebih berkeadilan dan berkepastian hukum, system that is more just with legal certainty, implement administrative
melaksanakan reformasi administrasi, kebijakan perpajakan yang konsolidatif, dan reforms, consolidated taxation policies, and expansion of the tax base, as
perluasan basis pajak, serta meningkatkan kepatuhan sukarela Wajib Pajak. well as increasing Taxpayer voluntary compliance.
Sejumlah perubahan peraturan perpajakan yang terjadi dengan penerapan UU No. Some changes in tax regulations from the implementation of Law No.
7/2021 antara lain adalah sebagai berikut: 7/2021, among others, are as follows:
a. Pemberlakuan tarif pajak penghasilan badan menjadi 22% mulai Tahun Pajak a. The application of the corporate income tax rate to 22% starting from
2022, dan Perusahaan Terbuka dalam negeri yang memenuhi kriteria tertentu the 2022 Fiscal Year, and for domestic public listed companies that
dapat memperoleh tarif pajak sebesar 3% lebih rendah dari tarif pajak yang fulfill certain additional criteria will be eligible for a tax rate which is
disebutkan di atas; lower by 3% from the abovementioned tax rate;
b. Kenaikan tarif PPN dari 10% menjadi 11% yang mulai berlaku 1 April 2022, b. VAT rate increase from 10% to 11% which will take effect on April 1,
kemudian menjadi 12% yang mulai berlaku paling lambat pada tanggal 1 2022, then to 12% which will take effect no later than January 1,
Januari 2025; 2025;
c. Penyederhanaan PPN dengan tarif final untuk barang atau jasa kena pajak c. Simplification of VAT using final rate for certain taxable goods or
tertentu yang juga berlaku mulai 1 April 2022; services which also applies from April 1, 2022;
d. Program pengungkapan sukarela bagi Wajib Pajak badan selama periode 1 d. Voluntary disclosure program for corporate taxpayers for the period
Januari – 30 September 2022, dengan basis asset atau harta January 1 – September 30, 2022, on the basis of assets acquired
yang diperoleh selama 1 Januari 1985 – 31 Desember 2015 yang belum during January 1, 1985 – December 31, 2015 which were not
diungkap pada saat mengikuti program amnesti pajak sebelumnya. disclosed when participating in the previous tax amnesty program.
Penerapan UU No. 7/2021 berdampak pada pengukuran aset dan kewajiban pajak The implementation of Law No. 7/2021 affect the measurement of
kini dan tangguhan pada tanggal 30 September 2023, yang diukur menggunakan deferred tax assets and liabilities as of September 30, 2023 which were
tarif pajak 22%. measured using the applicable tax rate of 22%.
51. LABA PER SAHAM 51. EARNING PER SHARE
30 September/ 30 September/
September 30 , 2023 September 30 , 2022
Laba tahun berjalan yang dapat Profit of the year attributable
diatribusikan kepada pemilik entitas induk 239.729.244.907 141.020.620.439 to owners of the Company
Jumlah rata-rata tertimbangan saham Weighted average number of
biasa beredar 6.185.341.454 6.185.341.454 outstanding ordinary shares
Laba persaham 39 23 Earnings per share
Perusahaan tidak memiliki efek berpotensi saham dilusian pada 30 September The Company has no potential dilutive shares as of September 30, 2023 and
2023 dan 31 Desember 2022. December 31, 2022.
129
Page 123
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
52. SIFAT DAN TRANSAKSI PIHAK BERELASI 52. NATURE OF RELATIONSHIP AND TRANSACTIONS WITH
RELATED PARTIES
Sifat pihak berelasi Nature of relationship
a. Pemerintah Republik Indonesia, melalui Kementerian Keuangan adalah a. The Government of Republic Indonesia, represented by Ministry of
pemegang saham utama Perusahaan. Finance, is the majority stockholder.
b. Seluruh entitas yang dimiliki dan dikendalikan oleh Kementerian Keuangan b. All entities that are owned and controlled by the Ministry of Finance
Pemerintah Republik Indonesia serta entitas dimana kementerian Keuangan of the Republic of Indonesia including entities where the Ministry of
Pemerintah Republik Indonesia memiliki pengaruh signifikan: Badan Usaha Finance of the Republic of Indonesia has significant influence:
Milik Negara (BUMN). Stateowned Enterprise (SOE).
c. Pihak berelasi yang pemegang saham utamanya sama dengan Grup. c. Related parties which main shareholder is the same with the Group.
d. Pihak berelasi yang merupakan perusahaan asosiasi dari Grup. d. Related parties which are associates of the Group.
e. Manajemen kunci yang meliputi anggota Dewan Komisaris dan Direksi e. Key management personnel includes Boards of the Commissioners
Perusahaan. and Directors of the Company.
f. Dana Pensiun PP adalah entitas yang didirikan oleh Perusahaan untuk f. Dana Pensiun PP is an entity co-founded by the Company to
mengelola program manfaat imbalan dan iuran pasti Perusahaan. manage the Company’s defined benefit and defined pension plan.
Transaksi-transaksi pihak berelasi Transactions with related parties
Rincian, sifat hubungan dan jenis transaksi yang material dengan pihak yang The following are details of characteristic of the relationship and types of
berelasi adalah, sebagai berikut: significant transactions with the related parties:
No Pihak Pihak Yang Berelasi / Related Parties Sifat Hubungan / Nature of Relationship Transaksi / Transaction
1 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk Afiliasi / Affiliated Kas dan setara kas, Utang bank.
2 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk Afiliasi / Affiliated Kas dan setara kas, Utang bank.
3 PT Bank Syariah Indonesia Afiliasi / Affiliated Kas dan setara kas, Utang bank.
4 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk Afiliasi / Affiliated Kas dan setara kas, Utang bank.
5 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk Afiliasi / Affiliated Kas dan setara kas, Utang bank.
6 PT Bank BTN Syariah Afiliasi / Affiliated Kas dan setara kas, Utang bank.
7 Indonesia Exim Bank (IEB) Afiliasi / Affiliated Kas dan setara kas, Utang bank.
8 PT Brantas Abipraya (Persero) Afiliasi / Affiliated Pendapatan usaha
9 PT Wijaya Karya Serang Panimbang Afiliasi / Affiliated Pendapatan usaha, Piutang retensi, Tagihan bruto kepada pemberi
kerja, Uang muka pemberi pekerjaan.
10 PT Jasa Marga Pandaan Malang Afiliasi / Affiliated Pendapatan usaha, Piutang retensi, Tagihan bruto kepada pemberi
kerja.
11 PT Jasamarga Manado Bitung Afiliasi / Affiliated Pendapatan usaha, Piutang retensi, Tagihan bruto kepada pemberi
kerja.
12 PT Pelabuhan Indonesia II (Persero) (Pelindo II) Afiliasi / Affiliated Pendapatan usaha, Piutang retensi, Tagihan bruto kepada pemberi
kerja.
13 PT Jasa Marga (Persero) Tbk Afiliasi / Affiliated Pendapatan usaha, Piutang retensi, Uang muka pemberi pekerjaan.
14 PT Indonesia Asahan Aluminium (Persero) Afiliasi / Affiliated Pendapatan usaha, Piutang retensi, Uang muka pemberi pekerjaan.
15 Perusahaan Umum dan Pembangunan Perumahan Nasional Afiliasi / Affiliated Pendapatan usaha, Piutang usaha, Piutang retensi, Tagihan bruto
(Perum Perumnas) kepada pemberi kerja, Uang muka pemberi pekerjaan.
16 PT Indonesia Ferry Property Afiliasi / Affiliated Pendapatan usaha, Piutang usaha, Piutang retensi, Tagihan bruto
kepada pemberi kerja, Uang muka pemberi pekerjaan.
17 PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) Afiliasi / Affiliated Pendapatan usaha, Piutang usaha, Piutang retensi, Tagihan bruto
kepada pemberi kerja, Uang muka pemberi pekerjaan.
18 PT Pupuk Iskandar Muda Afiliasi / Affiliated Pendapatan usaha, Piutang usaha, Piutang retensi, Tagihan bruto
kepada pemberi kerja, Uang muka pemberi pekerjaan.
19 Yayasan Pendidikan Telkom Afiliasi / Affiliated Pendapatan usaha, Piutang usaha, Piutang retensi, Tagihan bruto
kepada pemberi kerja, Uang muka pemberi pekerjaan.
20 PT Angkasa Pura I (Persero) Afiliasi / Affiliated Pendapatan usaha, Piutang usaha, Piutang retensi, Tagihan bruto
kepada pemberi kerja.
21 PT Angkasa Pura II (Persero) Afiliasi / Affiliated Pendapatan usaha, Piutang usaha, Piutang retensi, Tagihan bruto
kepada pemberi kerja.
22 PT GMF AeroAsia Tbk Afiliasi / Affiliated Piutang usaha, Tagihan bruto kepada pemberi kerja.
23 PT Hutama Karya (Persero) Afiliasi / Affiliated Pendapatan usaha, Piutang usaha, Piutang retensi, Tagihan bruto
kepada pemberi kerja.
24 PT Hutama Karya Infrastruktur Afiliasi / Affiliated Pendapatan usaha, Piutang usaha, Piutang retensi, Tagihan bruto
kepada pemberi kerja.
25 PT Indonesia Power Afiliasi / Affiliated Pendapatan usaha, Piutang usaha, Piutang retensi, Tagihan bruto
kepada pemberi kerja.
130
Page 124
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
No Pihak Pihak Yang Berelasi / Related Parties Sifat Hubungan / Nature of Relationship Transaksi / Transaction
26 PT Marga Sarana Jabar Afiliasi / Affiliated Pendapatan usaha, Piutang usaha, Piutang retensi, Tagihan bruto
kepada pemberi kerja.
27 PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) (Pelindo IV) Afiliasi / Affiliated Pendapatan usaha, Piutang usaha, Piutang retensi, Tagihan bruto
kepada pemberi kerja.
28 PT Solo Citra Metro Plasma Power Afiliasi / Affiliated Pendapatan usaha, Piutang usaha, Piutang retensi, Tagihan bruto
kepada pemberi kerja.
29 PT Waskita Karya (Persero) Tbk Afiliasi / Affiliated Pendapatan usaha, Piutang usaha, Piutang retensi, Tagihan bruto
kepada pemberi kerja.
30 PT Wijaya karya Bangunan Gedung Tbk Afiliasi / Affiliated Pendapatan usaha, Piutang usaha, Piutang retensi, Tagihan bruto
kepada pemberi kerja.
31 PT Jasamarga Tollroad Maintenance Afiliasi / Affiliated Pendapatan usaha, Piutang usaha, Piutang retensi.
32 PT Prima Multi Terminal Afiliasi / Affiliated Piutang usaha
33 PT Wijaya Karya (Persero) Tbk Afiliasi / Affiliated Pendapatan usaha, Piutang usaha, Piutang retensi.
34 PT Menara Maritim Indonesia Afiliasi / Affiliated Pendapatan usaha, Piutang usaha, Tagihan bruto kepada pemberi
kerja, Uang muka pemberi pekerjaan.
35 PT Pelabuhan Indonesia III (Persero) (Pelindo III) Afiliasi / Affiliated Pendapatan usaha, Piutang usaha, Tagihan bruto kepada pemberi
kerja, Uang muka pemberi pekerjaan.
36 PT Gapura Angkasa Afiliasi / Affiliated Pendapatan usaha, Piutang usaha, Tagihan bruto kepada pemberi
kerja.
37 PT Inpola Meka Energi Afiliasi / Affiliated Pendapatan usaha, Piutang usaha, Tagihan bruto kepada pemberi
kerja.
38 PT Pertamina (Persero) Afiliasi / Affiliated Pendapatan usaha, Piutang usaha, Tagihan bruto kepada pemberi
kerja.
39 PT Amarta Karya (Persero) Afiliasi / Affiliated Pendapatan usaha, Piutang usaha.
40 Konsorsium Kawasan Industri Terpadu Batang (KITB) Afiliasi / Affiliated Pendapatan usaha, Tagihan bruto kepada pemberi kerja.
41 PT Bukit Asam (Persero) Tbk Afiliasi / Affiliated Pendapatan usaha, Tagihan bruto kepada pemberi kerja.
42 Indonesia Tourism Development Coporation (ITDC) Afiliasi / Affiliated Pendapatan usaha, Tagihan bruto kepada pemberi kerja.
43 PT Telekomunikasi Indonesia (Persero) Tbk Afiliasi / Affiliated Pendapatan usaha, Uang muka pemberi pekerjaan.
44 Perusahaan Umum Lembaga Penyelenggara Pelayanan Navigasi Afiliasi / Affiliated Piutang retensi
Penerbangan (Perum LPPNPI)
45 PT Jasamarga Jatim Pasuruan Afiliasi / Affiliated Piutang retensi
46 PT Jasamarga Pandaan Malang Afiliasi / Affiliated Piutang retensi
47 PT Meulaboh Power Generation Afiliasi / Affiliated Piutang Usaha, Piutang retensi
48 PT Sigma Cipta Caraka Afiliasi / Affiliated Piutang Usaha, Piutang retensi
49 PT Adhi Karya (Persero) Tbk Afiliasi / Affiliated Piutang usaha
50 PT Bukit Asam Tbk Afiliasi / Affiliated Piutang usaha
51 PT Pupuk Indonesia Energi Afiliasi / Affiliated Piutang usaha
52 PT Sinergi Investasi Properti Afiliasi / Affiliated Piutang usaha
53 PT Trans Marga Jateng Afiliasi / Affiliated Piutang usaha
54 PT Perusahaan Ressort Indonesia Amerika Afiliasi / Affiliated Piutang usaha, Uang muka pemberi pekerjaan.
55 PT Adhi Persada Gedung Afiliasi / Affiliated Piutang Usaha, Tagihan bruto kepada pemberi kerja
56 PT Brantas Abipraya Afiliasi / Affiliated Pendapatan Usaha, Piutang Usaha, Tagihan bruto kepada pemberi
kerja
57 PT Hotel Indonesia Natour (Persero) Afiliasi / Affiliated Pendapatan Usaha, Piutang Usaha, Piutang Retensi, Tagihan bruto
kepada pemberi kerja
58 PT Jasa Marga Rest Area Batang Afiliasi / Affiliated Tagihan bruto kepada pemberi kerja
59 PT Nindya Karya (Persero) Afiliasi / Affiliated Tagihan bruto kepada pemberi kerja
60 PT PP Sinergi Banjaratma Afiliasi / Affiliated Piutang Usaha, Piutang Retensi, Tagihan bruto kepada pemberi
kerja
61 PT Semen Padang Afiliasi / Affiliated Tagihan bruto kepada pemberi kerja, piutang retensi
62 BIJB Paket 2 Kertajati Afiliasi / Affiliated Utang, piutang dan laba ventura bersama
63 Sindang Heula Afiliasi / Affiliated Utang, piutang dan laba ventura bersama
64 BSN Banjarmasin Afiliasi / Affiliated Utang, piutang dan laba ventura bersama
65 Bandara Kualanamu Afiliasi / Affiliated Utang, piutang dan laba ventura bersama
66 Holtekamp bentang Afiliasi / Affiliated Utang, piutang dan laba ventura bersama
131
Page 125
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Rincian akun yang terkait dengan transaksi pihak-pihak berelasi adalah sebagai berikut: The following is the breakdown of transactions with related parties:
30 September / September 30, 2023 31 Desember / December 31 , 2022
% Nilai / Amount % Nilai / Amount
Aset Assets
Kas dan Setara Kas 91,32% 2.698.281.962.458 87,93% 4.784.493.630.442 Cash and cash equivalents
Bank yang dibatasi penggunaannya 98,48% 97.363.297.305 0,00% Restricted bank
Investasi Jangka Pendek 77,81% 172.579.351.445 0,00% - Short-term investments
Piutang Usaha 9,98% 783.560.125.916 11,95% 688.634.938.319 Trade accounts receivable
Piutang Retensi 52,29% 836.105.166.580 65,48% 1.099.524.703.786 Retentioin receivables
Tagihan Bruto kepada - Gross receivables from
pemberi kerja 39,78% 2.376.696.655.511 33,09% 1.754.411.484.395 project owners
Piutang Lain-lain 62,01% 273.732.345.223 68,71% 288.263.139.332 Other receivables
Liabilitas Liabilities
Utang Bank 61,93% 2.031.545.349.176 61,86% 3.302.056.144.715 Bank loans
Utang Non Bank 100,00% 614.285.000.000 100,00% 614.291.000.000 Non-bank loans
Utang Usaha 3,55% 537.800.566.589 4,71% 715.637.318.526 Trade accounts payable
Utang bank dan lembaga keuangan jangka 21,23% 272.586.450.343 0,00% - Current portion of long-term loans from bank
panjang yang jatuh tempo dalam waktu satu and financial institutions
tahun
Utang bank dan lembaga keuangan jangka 66,22% 6.949.546.477.817 0,00% - Long term loans from bank and financial
panjang - setelah dikurangi bagian yang jatuh institutions - net of current maturity
tempo dalam waktu satu tahun
30 September / September 30, 2023 30 September / September 30, 2022
% Nilai / Amount % Nilai / Amount
Pendapatan usaha Trade revenue
PT Pengembangan Pariwisata Indonesia (Persero) 2,58% 314.845.135.135 0,15% 20.426.486.487 PT Pengembangan Pariwisata Indonesia (Persero)
PT Hutama Karya (Persero) 8,15% 996.975.408.532 7,15% 963.136.871.702 PT Hutama Karya (Persero)
PT Pelabuhan Indonesia (Persero) 6,14% 751.049.951.411 5,10% 686.759.622.692 PT Pelabuhan Indonesia (Persero)
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 2,12% 258.993.535.281 3,51% 472.864.980.889 PT Perusahaan Listrik Negara (Persero)
PT Pegadaian (Persero) 1,08% 132.589.105.999 1,64% 221.361.163.636 PT Pegadaian (Persero)
LMA Konsorsium 0,44% 53.527.657.922 2,31% 311.151.279.013 LMA Konsorsium
PT Kawasan Industri Terpadu Batang 0,55% 67.795.656.600 0,30% 39.899.850.391 PT Kawasan Industri Terpadu Batang
PT Menara Maritim Indonesia 1,40% 171.306.127.131 0,86% 116.325.007.929 PT Menara Maritim Indonesia
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 1,22% 149.330.098.421 0,42% 56.713.118.876 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Lain-lain di bawah Rp 60 milyar 2,06% 251.588.610.119 9,39% 1.264.511.479.886 Other below Rp 60 billion
Jumlah 25,75% 3.148.001.286.551 30,85% 4.153.149.861.501 Total
Biaya remunerasi Komisaris, Direksi dan Karyawan kunci untuk tahun-tahun yang The remunerations of Commissioners, Directors and key employees for
berakhir pada 30 September 2023 dan 2022 adalah sebagai berikut: the years ended September 30, 2023 and 2022:
30 September/ 30 September/
September 30 , 2023 September 30 , 2022
Komisaris 5.860.395.000 5.725.485.000 Commisioner
Direksi 12.332.250.000 12.237.750.000 Directors
Karyawan kunci 6.772.927.901 6.810.542.593 Key employees
Jumlah 24.965.572.901 24.773.777.593 Total
132
Page 126
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
53. ASET DAN LIABILITAS MONETER DALAM MATA UANG ASING 53. MONETARY ASSETS AND LIABILITIES IN FOREIGN
CURRENCIES
Pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember 2022, Grup mempunyai aset At September 30, 2023 and December 31, 2022, the Group had monetary
dan liabilitas moneter dalam mata uang asing sebagai berikut: assets and liabilities in foreign currencies as follows:
30 September / September 30, 2023 31 Desember / December 31 , 2022
Mata uang lain / Setara dengan Rp / Equivalent in Rp Mata uang lain / Setara dengan Rp / Equivalent in Rp
Other currencies Other currencies
Aset Assets
Kas dan Setara Kas Cash and Cash Equivalents
Dollar Amerika Serikat 216.767 3.365.525.343 993.951 15.635.843.181 U.S. Dollar
Dollar Singapura 70.114 794.682.580 70.055 816.771.245 Singapore Dollar
Euro 242.299 3.974.668.494 15.416.371 257.653.808.523 Euro
Piutang usaha Trade accounts receivable
Dollar Amerika Serikat 712.203 11.057.663.232 857.231 13.485.100.861 U.S. Dollar
Jumlah Aset Moneter 19.192.539.649 287.591.523.810 Total Monetary Assets
Pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember 2022, kurs konversi yang The conversion rates used by the Group on September 30, 2023 and
digunakan Grup sebagai berikut: December 31, 2022 and are as follows:
30 September/ 30 September/
September 30 , 2023 September 30 , 2022
Mata Uang Foreign currency
1 USD 15.526 15.731 1 USD
1 SGD 11.334 11.659 1 SGD
1 EUR 16.404 16.713 1 EUR
54. INFORMASI SEGMEN 54. SEGMENT INFORMATION
Dewan Direksi menetapkan operasi bisnis dari perspektif segmen primer yaitu The Board of Director has determined business operations from both
berdasarkan jenis usaha. Grup melaporkan segmen primer berdasarkan jenis primary segment, which is based on business type. The Group’s
usaha atau produk yang dihasilkan sebagai berikut: reportable primary segments are based on the basis of type of
business/product as follows:
• Konstruksi • Construction
• Rekayasa, Pengadaan, dan Konstruksi (EPC) • Engineering, Procurement, and Construction (EPC)
• Properti dan Realti • Property and Realty
• Pracetak • Precast
• Persewaan Peralatan • Equipment rent service
• Energi • Energy
Segmen Primer Primary Segment
Segmen primer Perusahaan dan entitas anak dikelompokkan berdasarkan jenis The Company and its subsidiaries’ primary segments are group based on
usaha atau produk yang dihasilkan. Informasi segmen berdasarkan jenis usaha the type of business or product produced. Segment information based on
atau produk adalah sebagai berikut: type of business or product is as follows:
133
Page 127
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September / September 30, 2023 (dalam jutaan / in million)
Keterangan/ Konstruksi/ EPC Properti dan realti/ Pracetak/ Precast Persewaan Energi/ Eliminasi/ Konsilidasian/
Description Construction Property and real estate peralatan/ Energy Elimination Consolidation
Equipment
rent
PENDAPATAN USAHA / REVENUE
Penjualan 10.059.208 1.387.844 515.839 78.956 70.444 113.703 - 12.225.993
eksternal /
External sales
Penjualan antar 1.378.727 - 22.445 4.991 - - (1.406.163) -
segmen / Inter-
segmen sales
Jumlah 11.437.935 1.387.844 538.284 83.947 70.444 113.703 (1.406.163) 12.225.993
pendapatan usaha
/ Total operating
income
Hasil segmen / 1.428.292 13.399 80.681 939 7.032 38.962 150.646 1.719.950
Segment
Revenues
Bagian laba (rugi) 389.870 9.825 2.318 - - 2.657 - 404.670
pada investasi
asosiasi dan
ventura bersama /
Share of gain
(loss) in
investment in
associate and
joint venture
Beban usaha / (396.877) (37.345) (49.901) (18.917) (43.903) (16.758) 4.790 (558.911)
Operating
expenses
Beban pajak final / (269.550) (36.778) (9.907) - - - - (316.235)
Final tax expense
Pendapatan (576.388) - (148.785) - - (127.800) (172.320) (1.025.293)
(beban) lain-lain /
Other income
(expenses)
Laba sebelum 575.346 (50.899) (125.594) (17.978) (36.871) (102.940) (16.884) 224.181
pajak penghasilan
/ Profit before
income tax
Beban Pajak (31.874) - (4.893) - (7.284) - - (44.051)
penghasilan /
income tax
expenses
Laba bersih tahun 543.472 (50.899) (130.487) (17.978) (44.155) (102.940) (16.884) 180.130
berjalan / Profit for
the year
INFORMASI
LAINNYA /
OTHER
INFORMATION
Jumlah aset 38.861.768 3.784.755 23.692.381 2.666.142 7.129.520 1.961.259 (18.778.297) 59.317.529
konsolidasian /
Consolidated total
assets
Jumlah liabilitas 28.038.646 2.719.634 18.751.570 1.820.911 3.905.989 1.943.413 (12.960.380) 44.219.781
konsolidasian /
Consolidated total
liabilties
134
Page 128
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September / September 30, 2022 (dalam jutaan / in million)
Keterangan/ Konstruksi/ EPC Properti dan realti/ Pracetak/ Precast Persewaan Energi/ Eliminasi/ Konsilidasian/
Description Construction Property and real estate peralatan/ Energy Elimination Consolidation
Equipment
rent
PENDAPATAN USAHA / REVENUE
Penjualan 10.909.009 799.522 1.500.680 33.405 106.966 112.103 - 13.461.685
eksternal /
External sales
Penjualan antar 1.463.078 - 21.713 127.039 47.236 - (1.659.066) -
segmen / Inter-
segmen sales
Jumlah 12.372.087 799.522 1.522.393 160.444 154.202 112.103 (1.659.066) 13.461.685
pendapatan usaha
/ Total operating
income
Hasil segmen / 1.249.006 (159.250) 161.285 5.844 62.555 10.743 488.502 1 .818.687
Segment
Revenues
Bagian laba (rugi) 208.506 7.850 2.471 - - 1.136 - 219.963
pada investasi
asosiasi dan
ventura bersama /
Share of gain
(loss) in
investment in
associate and
joint venture
Beban usaha / (357.512) (32.610) (47.024) (2.445) (54.133) (18.309) 14.558 (497.475)
Operating
expenses
Beban pajak final / (288.100) (21.851) (34.479) - - - - (344.430)
Final tax expense
Pendapatan (221.162) - (117.508) (3.412) 729 (130.934) (489.927) (962.214)
(beban) lain-lain /
Other income
(expenses)
Laba sebelum 590.738 (205.861) (35.255) (13) 9.151 (137.364) 13.133 234.529
pajak penghasilan
/ Profit before
income tax
Beban Pajak (14.600) - (1.548) (452) (7.138) - - (23.738)
penghasilan /
income tax
expenses
Laba bersih tahun 576.138 (205.861) (36.803) (465) 2.013 (137.364) 13.133 210.790
berjalan / Profit for
the year
INFORMASI
LAINNYA /
OTHER
INFORMATION
Jumlah aset 38.667.535 3.634.029 23.040.285 3.055.596 7.673.502 1.893.082 (19.833.489) 58.130.540
konsolidasian /
Consolidated total
assets
Jumlah liabilitas 34.409.263 2.681.128 18.203.496 644.468 147.327 1.700.794 (14.303.529) 43.482.947
konsolidasian /
Consolidated total
liabilties
Segmen Sekunder Secondary Segment
Grup beroperasi dan terdaftar di Indonesia. Seluruh kegiatan konstruksi dan Group are operating and registered in Indonesia. All construction and sales
penjualan barang dilakukan di Indonesia dengan pelanggan dalam negeri. activities are carried out in Indonesia with domestic customers.
135
Page 129
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
55. PERJANJIAN DAN KOMITMEN 55. AGREEMENT AND COMMITMENTS
Grup memberikan Bank Garansi dan Domestic Letter of Credit/SKBDN untuk The Group provides bank guarantees and Domestic Letter of
kepentingan pemilik proyek dan pemasok. Saldo pada tanggal 30 September 2023 Credit/SKBDN for the interest of project owners and suppliers. The
dan 31 Desember 2022 sebagai berikut: balances as September 30, 2023 of December 31, 2022 are as follows:
30 September/ 31 Desember/
September 30 , 2023 December 31 , 2022
LC dan Bank Garansi (IDR) 16.716.960.254.709 18.202.804.639.818 Letter of Credit and BG (IDR)
LC dan Bank Garansi (USD) 754.747.120.107 567.502.687.243 Letter of Credit and BG (USD)
LC dan Bank Garansi (EURO) 140.301.440.049 273.024.774.521 Letter of Credit and BG (EURO)
Bank Garansi (JPY) 135.351.699.613 139.179.632.195 Bank guarantee (JPY)
-
Grup melakukan perikatan kontrak dengan berbagai pihak sebagai berikut: The Group has entered into construction contract with other parties as
follows:
-
Nama Proyek / Project Name Nilai Kontrak / Contract Pemberi Kerja / Bowheer Jangka Waktu / Period
Value
Mulai / Start Selesai / End
Toll Road Development of Semarang - Demak 1B 6,164,603,569,369 Kementrian PUPERA, Direktorat Jenderal Bina Marga , Satuan Kerja 27-Feb-23 26-Feb-2026
Pembangunan Jalan Tol Semarang-Demak
Patimban Port Development Project (II) Package 6 5,487,901,719,956 Direktorat Kepelabuhanan, Dirjen Perhubungan Laut Kementerian Perhubungan 1-Jan-23 30-Oct-2025
Container Terminal No. 2 Construction
Pekerjaan Rancang Bangun Terminal Kalibaru 3,837,516,960,408 PT Pelabuhan Indonesia (Persero) 22-Nov-22 22-Aug-2025
Tahap 1B Pelabuhan Tanjung Periuk
UPN Veteran Tahap II 195,495,495,495 Universitas Pembangunan Nasional "Veteran" Jawa Timur 29-Mar-23 15-Jun-2025
Pekerjaan Awal Pembangunan Pabrik Peleburan 2.134.503.786.773 PT. Ceria Nugraha Indotama (CNI) 29-Apr-19 14-May-2025
(Smelter) Feronikel
Mines of Bahodopi Block 2 & 3 Project 2,622,166,685,021 PT VALE INDONESIA 1-Nov-22 30-Apr-2025
Sistem Penyediaan Air Minum Pekanbaru - Kampar 1.283.900.000.000 PT. PP Tirta Riau 14-Aug-20 13-Apr-2025
1000 LPD
Grand Shamaya 803,862,000,000 PT PP Properti Tbk 29-Aug-22 7-Mar-2025
Smelter Grade Alumina Refinery 1.442.486.143.567 PT Borneo Alumina Indonesia 25-Nov-19 26-Feb-2025
Pembangunan Bendungan Bagong Paket II di Kab. 445.684.149.406 SNVT Pembangunan Bendungan BBWS Brantas 9-Jul-19 31-Dec-2024
Trenggalek (MYC)
Pembangunan Bendungan Manikin di Kabupaten 818.705.476.227 SNVT Pembangunan Bendungan BWS Nusa Tenggara II Direktorat Jenderal 15-Jan-19 24-Dec-2024
Kupang (Paket-2) Sumberdaya Air
Rehabilitasi/Peningkatan Jaringan Irigasi D.I 173.803.822.549 Kementerian PUPR - SNVT Pelaksanaan Jaringan Pemanfaatan Air Cimanuk 3-May-23 23-Dec-2024
Rengrang Cisanggarung
Jasa Konstruksi Pembangunan Jalan Tol 3.987.286.153.269 PT Jasamarga Probolinggo Banyuwangi 12-Jun-23 12-Dec-2024
Probolinggo-Banyuwangi Paket 3 Sta.20+200-
Sta.45+800
Pembangunan Gedung BPSP KITB 347.385.000.000 PT. KAWASAN INDUSTRI TERPADU BATANG 6-Dec-22 4-Dec-2024
BSI JAKARTA 607.480.000.000 PT.PP (Persero)Tbk - BDPM 28-Apr-23 27-Nov-2024
RSUPT Makassar 1.286.901.167.201 Kementerian Kesehatan Republik Indonesia 16-Dec-22 31-Oct-2024
PEMBANGUNAN GEDUNG KEMENSETNEG 835.672.972.972 KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT 29-Dec-22 28-Oct-2024
DIREKTORAT JENDRAL CIPTA KARYA; BALAI PRASARANA PERMUKIMAN
WILAYAH KALIMANTAN TIMUR
Gedung Istana Negara IKN 1,207,763,063,063 Kementerian Pekerjaan Umum Dan Perumahan Rakyat Direktorat Jendral Cipta 2-Nov-22 22-Oct-2024
Karya; Satker Pelaksana Prasarana Pemukiman Provinsi Kalimantan Timur
Gedung Kantor Presiden IKN 1,405,465,315,316 Kementerian Pekerjaan Umum Dan Perumahan Rakyat Direktorat Jendral Cipta 2-Nov-22 22-Oct-2024
Karya; Satker Pelaksana Prasarana Pemukiman Provinsi Kalimantan Timur
Pembangunan Terowongan/ Tunnel Jl. Sultan 356,732,251,520 Dinas PU dan Tata Ruang Kota Samarinda 26-Dec-22 16-Oct-2024
Alimuddin-Kakap Kota Samarinda
Pembangunan RS Dharmais 427,357,838,000 Kementerian Kesehatan - RUMAH SAKIT KANKER DHARMAIS JAKARTA 11-Oct-22 29-Sep-2024
Eastport Multipurpose Terminal Development - 767.936.359.126 PT East Java Multipurpose Terminal 13-Mar-23 3-Sep-2024
Phase 1A & 1B Lamongan Shore Base
136
Page 130
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pembangunan RTC Pertamina 433,063,063,063 PT Patra Jasa 15-Nov-22 15-Aug-2024
Kontrsuksi Jembatan Penghubung Antara Pulau 2A 205.000.000.000 PT KapukNaga Indah 12-Jun-23 5-Aug-2024
dg Pulau 2B (Sisi Utara) Jakarta
RS AMC BANJARMASIN 201.000.000.000 PT. Syifa Tiga Tiga 12-May-23 3-Aug-2024
GEDUNG PRINGGODIGDO UNAIR 153.532.318.919 Universitas Airlangga 9-Feb-23 1-Aug-2024
Gedung Kuliah UIN 3 Malang 505,779,300,000 UIN Maulana Malik Ibrahim Malang 28-Nov-22 29-Jul-2024
SMO Construction Services Work Unit Rate 420.814.119.431 PT Pertamina Hulu Rokan 29-Jul-22 28-Jul-2024
Earthwork - Short Term Package 1
SULUT-1 COAL FIRED STEAM POWER PLANT 1.428.585.546.795 PT. PLN (PERSERO) 16-Dec-19 14-Jul-2024
RSUP Dr. Hasan Sadikin Bandung 336,223,125,758 Dr. Hasan Sadikin Hospital 20-Oct-22 11-Jul-2024
Pembangunan Jalan Tol Bayung Lencir - Tempino 1.243.088.047.952 Kementerian PUPERA 30-Jun-24 1-Jul-2024
Seksi 2
Ciujung Priority Civil Works Package 3 248.417.193.000 Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat 30-Jun-24 1-Jul-2024
Jalan Tol IKN Segment KKT Kariangau - Sp. 1,719,383,812,519 Kementerian PUPERA 12-Sep-22 23-Jun-2024
Tempadung
Proyek AMNT PRivate Airport 393,000,000,000 PT Amman Mineral Nusa Tenggara 21-Nov-22 21-May-2024
Rehabilitasi, Peningkatan dan Modernisasi 177.960.974.000 SNVT Pelaksanaan Jaringan Pemanfaatan Air Citarum 20-Mar-23 12-May-2024
Jaringan Irigasi SS. Anjatan CS dan SS. Sukra CS
Pembangunan Jalan di dalam KIPP: Pembangunan 605,384,684,685 Kementerian PUPERA 26-Sep-22 22-Apr-2024
Jalan Sumbu Kebangsaan Sisi Barat
Pembangunan Bendungan Way Apu Kabupaten 965.587.988.376 Kementerian Pekerjaan Umum Dan Perumahan Rakyat, Direktorat Jenderal 4-Jan-18 31-Mar-2024
Buru Propinsi Maluku - Paket 1 (Multiyears 2017 - Sumber Daya Air, Snvt Pelaksanaan Jaringan Sumber Air Maluku, Pejabat
2022) Pembuat Komitmen Bendungan
PEGADAIAN TOWER 667.946.355.446 PT PEGADAIAN (PERSERO) 28-Apr-21 2-Mar-2024
GSG UNDIP 297.985.672.973 Universitas Diponegoro 28-Dec-22 21-Feb-2024
WESTOWN VIEW TOWER 1 282.049.378.000 PPRO Sampurna Jaya 29-Aug-22 19-Feb-2024
MMP Nickel Smelter Project - Engineering, 682,500,000,000 PT Mitra Murni Perkasa 16-Nov-22 15-Feb-2024
Procurement, & Construction (EPC) Of Jetty
Construction of Waste Water Treatment Plant in 192.629.925.520 Direktorat Jendral Cipta Karya, Balai Prasarana Pemukiman Wilayah Riau 23-Dec-20 10-Feb-2024
Pekanbaru (Pekanbaru WWTP B1)
Pekerjaan Konstruksi Pipa Distribusi & Sambungan 155.424.288.000 Kementrian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat - BWS Nusatenggara I - 19-Aug-22 9-Feb-2024
Rumah Zona 3 dan Zona 4 Kota Palu SNVT Pelaksanaan Jaringan Pemanfaatan air Nusra I Prov NTB
Pembangunan Gedung Landmark BSI Aceh 293.400.000.000 PT Bank Syariah Indonesia 14-Sep-22 6-Feb-2024
Pabrik NPK Chemical Kap 500,000 MTPY PIM 1.060.225.788.172 PT. Pupuk Iskandar Muda 8-Mar-19 31-Dec-2023
LOT-6A P.SINE - BTS. KAB. BLITAR 1 (ROAD AND 358.356.924.406 Kementeraian PUPERA, Balai Besar Pelaksanaan Jalan Nasional Jawa Timur - 28-Mar-22 31-Dec-2023
BRIDGE) Bali,Satuan Kerja Pelaksanaan Jalan Nasional Wilayah II Provinsi Jawa Timur
Paket 2 Pembangunan Konstruksi Simpang Susun 882.152.039.831 PT. Wijaya Karya Serang Panimbang 1-Aug-22 31-Dec-2023
Jalan Tol Serang Panimbang
Pembangunan Bendungan Leuwikeris Paket Tubuh 543.094.796.304 SNVT Pembangunan Bendungan BBWS Citanduy 28-Dec-22 31-Dec-2023
Bendungan Lanjutan
137
Page 131
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pembangunan Bendung Wanggar dan Jaringan 273,189,228,950 SNVT Pelaksanaan Jaringan Pemanfaatan Air Provinsi Papua Kementerian PUPR 30-Nov-22 31-Dec-2023
Irigasi DI Wanggar 3.200 Ha Kab. Nabire
Pembangunan Groundsill Sungai Cipamingkis 3 & 203,541,572,972 SNVT Pelaksanaan Jaringan Sumber Air Citarum 22-Nov-22 31-Dec-2023
4 di Kab. Bogor (Paket 1 Tahap 2)
Pembangunan Jaringan Irigasi D.I. Bintang Bano 212.375.302.000 Kementrian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat - BWS Nusatenggara I - 28-Jun-21 31-Dec-2023
di Kab. Sumbawa Barat (Paket 1) SNVT Pelaksanaan Jaringan Pemanfaatan air Nusra I Prov NTB
Rehabilitasi D.I Wawotobi Kab. Konawe (Paket II) 223.674.050.909 Kementrian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat 2-Jun-21 31-Dec-2023
Pembangunan Prasarana Pengendali Banjir 267.034.063.126 SNVT Pelaksanaan Jaringan Sumber Air Serayu Opak 16-Sep-20 31-Dec-2023
Kawasan Strategis NYIA pada DAS Serang (KSN
YIA)
PEMBANGUNAN GEDUNG SERBA GUNA GGM 59,200,000,000 PT. Pertamina (Persero) 1-Jul-23 31-Dec-2023
(GELANGGANG GENERASI MUDA) MAJALENGKA
STADION MADYA ATLETIK MEDAN 190.828.627.027 Dinas Pemuda Olah Raga Pemerintah Provinsi Sumatera Utara 21-Mar-23 31-Dec-2023
Science Techno Park UI 104.913.164.189 Kementrian Pendidikan , Kebudayaan , Riset dan Teknologi 15-Dec-22 31-Dec-2023
RSPTN UNPAD 99.360.500.000 PK Universitas Padjajaran 17-Feb-23 28-Dec-2023
TIMOR-1 COAL FIRED STEAM POWER PLANT 984.202.477.000 PT. PLN (PERSERO) 12-Dec-19 27-Dec-2023
Pembangunan Bendungan Tiu Suntuk (Paket-II) 528.730.441.000 Satuan Kerja Pembangunan Bendungan BWS Nusa Tenggara I 30-Nov-20 27-Dec-2023
Di Kabupaten Sumbawa Barat
PENATAAN TAMAN BALEKAMBANG SURAKARTA 139.372.331.081 BINA PENATAAN BANGUNAN SATUAN KERJA PELAKSANAAN 26-Aug-22 18 Dec 2023
PRASARANA PERMUKIMAN WILAYAH II PROVINSI JAWA TENGAH
Pekerjaan Konstruksi Terintegrasi Rancang dan 310.654.666.364 Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat. Direktorat Jendral Cipta 15-Dec-21 15-Dec-2023
Bangun (Design & Build) Pembangunan IPAL Karya, Satuan Kerja Pelaksanaan Prasarana Permukiman Wilayah III Provinsi
Terintegrasi dan Jaringan Perpipaan Air Limbah Jawa Tengah
Kawasan Industri Batang ( Fase 1-450 Ha)
Peningkatan Jaringan Irigasi DI. Sempor Kab. 135,190,468,842 SNVT Pelaksanaan Jaringan Pemanfaatan Air Serayu Opak 19-May-22 11-Dec-2023
Kebumen
Design & Build Pengerukan Alur Kolam dan Kolam 582.750.000.000 PT Pelindo (Persero) 12-Oct-21 8-Dec-2023
Pelabuhan Benoa Paket B
Gedung IT Bank Mandiri 745.532.727.273 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 17-Jan-22 3-Dec-2023
Construction of Wastewater Treatment Plant in 318.099.923.971 Balai Prasarana Permukiman Provinsi Sulawesi Selatan 25-Nov-20 30-Nov-2023
Makassar (Makassar WWTP B1 )
Penyiapan Kawasan Inti Pusat Pemerintahan 280,126,484,480 Kementerian PUPR Direktorat Jenderal Cipta Karya 15-Nov-22 9-Nov-2023
(KIPP) Tahap 2
Bali International Hospital Sanur 621.621.621.622 PT Pertamina Bina Medika (Pertamedika) IHC 3-Nov-22 3-Nov-2023
Civil Work and Infrastructure Development of UIN 39.167.997.967 Universitas Islam Negeri Malang 6-Apr-23 31-Oct-2023
Maulana Malik Ibrahim
KCC Glasskit Batang 894,239,170,000 PT KCC Glass Indonesia 7-Feb-22 30-Oct-2023
Peningkatan Dermaga II Pelabuhan Merak & 189.027.292.704 PT ASDP Indonesia Ferry (Persero) 10-Feb-23 23-Oct-2023
Dermaga Ponton Menjadi Dermaga MB Pelabuhan
Gilimanuk
GEDUNG PRODUKSI VAKSIN BIOFARMA 199.099.099.100 PT BIO FARMA (PERSERO) 28-Jul-22 22-Oct-2023
Pembangunan Bendungan Bener Kabupaten 1.068.586.901.808 Dirjen Sumber Daya Air Balai Besar Wilayah Sungai Serayu Opak Snvt 29-Oct-18 3-Oct-2023
Purworejo Paket 3 (MYC) Pembangunan Bendungan Bbws Serayu Opak
Pembangunan Jalan Tol Ruas Indrapura - Kisaran 4.012.265.677.902 PT. Hutama Karya (Persero) 20-Dec-18 30-Sep-2023
Pekerjaan Pembangunan Makassar New Port 2.664.832.675.000 PT Pelindo (Persero) 25-Mar-19 30-Sep-2023
Tahap 1B Dan Tahap 1C
138
Page 132
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
EPC for 150kV Power Line 275,209,200,278 PT Freeport Indonesia 31-Aug-22 20 Sep 2023
Pembangunan Akses STS Martadinata Jalan tol 138.764.010.990 PT. Cinere Serpong Jaya 12-Aug-22 11 Sep 2023
Serpong - Cinere
PROYEK LOUVIN APARTEMEN TAHAP 1 137.079.528.111 PT. PP PROPERTI TBK 5-Sep-22 04 Sep 2023
Nama Proyek / Project Name Nilai Kontrak / Contract Pemberi Kerja / Bowheer Jangka Waktu / Period
Value
Mulai / Start Selesai / End
Pembangunan Hunian Tetap Pasca Bencana 71.499.036.307 Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Direktorat Jendral 28-Dec-22 30-Aug-2023
Sulawesi Tengah Beserta Prasarana Dasar Kavling Perumahan. SNVT Penyediaan Perumahan Sulawesi tengah DITJEN
Unit Tahap 2C
Remedial dan Penanganan Sedimentasi 214.634.667.000 Balai Wilayah Sungai Nusa Tenggara I Dirjen Sumber Daya Air Kementerian 31-May-22 23-Aug-2023
Bendungan di Pulau Sumbawa III PUPR
Pembangunan Pipa Transmisi Gas Bumi Cirebon- 1.060.814.608.754 Kementerian ESDM 23-May-22 22-Aug-2023
Semarang Tahap I (Ruas Semarang-Batang)
Pembangunan Penahan Beban (Counterweight) 94.939.799.664 Kementerian PUPR - DIRJEN SDA,BWS Sulawesi I, SNVT Pembangunan 9-Nov-22 7-Aug-2023
dan Bangunan Pelengkap Lainnya Bendungan Bendungan Sulawesi I
Lolak (MYC)
PLBN LONG NAWANG 210.816.345.874 Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Satker Pelaksana 3-Sep-20 6-Aug-2023
Prasarana Permukiman Prov. Kalimantan Utara
Pekerjaan Infrastruktur Dasar Zona Dumping 1 - 232,000,000,000 PT Pelabuhan Indonesia (Persero) 8-Dec-22 4-Aug-2023
Bali Maritime Tourism Hub
Rehabilitation and Reconstruction of Gumbasa 256.901.079.000 Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat. BWS Sulawesi III Palu 30-Dec-21 29-Jul-2023
Irrigation System (Main Canal BGKn.24 - BGKn.42 Dirjen SDA SNVT Pelaksanaan Jaringan Pemanfaatan Air
-2458 hectares) Kab. Sigi Sulawesi Tengah
BI KARAWANG 90.863.801.545 PT Kawasan Industri Terpadu Batang 28-Feb-23 17-Jul-2023
EPC ISBL & OSBL RDMP RU V Balikpapan (Reg) 192.713.618.597 JO SK E&C, Co.Ltd - HEC Ltd - PT Rekind and PT PP (Persero) Tbk 17-Mar-19 7-Jul-2023
MASJID AR RAYYAN KEMENTRIAN BUMN 17.520.930.670 Panitia Renovasi Masjid Ar-Rayyan Kementrian BUMN 27-Jun-22 7-Jul-2023
EPC ISBL & OSBL RDMP Project RU V Balikpapan 57.744.451.846.000 PT Pertamina (Persero) 27-Feb-19 6-Jul-2023
Pembangunan Infrastruktur Tahap 1 (satu) 134,160,139,187 Bank Indonesia 9-Dec-22 30-Jun-2023
Kawasan Karawang
Penyiapan Kawasan Inti Pusat Pemerintahan 88,650,977,375 Kementerian PUPERA 30-Aug-22 30-Jun-2023
(KIPP) Tahap I
Pekerjaan Fasilitas Sisi Udara Bandara Siboru 535.785.243.196 Kementrian Perhubungan RI 27-Nov-20 30-Jun-2023
Fakfak
Lot 6 - Prigi - Bts. Kab. Tulungagung - Klatak - 594.667.919.763 Direktorat Jenderal Bina Marga, Balai Pelaksanaan Jalan Nasional VII Prov. Jawa 14 Apr 2020 30-Jun-2023
Brumbun Timur
REVITALISASI PURA MANGKUNEGARAN 54.054.054.054 YAYASAN MANGKUNEGARAN SURAKARTA 25-Aug-22 30-Jun-2023
MRT Hub Jakarta 190,990,990,991 PT. MRT JAKARTA (PERSERODA) 4-Jan-21 30-Jun-2023
Pekerjaan Civil Works Package 11 RDMP RU-V 140.093.950.954 JO RDMP RU-V Balikpapan 17-Jul-20 26-Jun-2023
Balikpapan
Mandalika Urban and Tourism Infrastructure 854.895.681.818 PT. PPI (Persero)/ ITDC 15-Jun-21 15-Jun-2023
Project (MUTIP)
Project Rancang Bangun Transit Oriented 417.864.413.061 PERUM PERUMNAS 18-May-17 31-May-2023
Development ( TOD ) Lokasi Pondok Cina
Penataan Kawasan Pura Besakih 344.019.090.909 Kementrian PUPR, Dirjen Cipta Karya, Balai Prasarana Permukiman Wilayah Bali, 4-Aug-21 15-May-2023
Satuan Kerja Pelaksanaan Prasarana Permukiman Provinsi Bali
Pekerjaan Desig and Build Pembangunan Tempat 19.732.002.641 PT. Gapura Trans Nusa 1-Apr-23 13-May-2023
Istirahat dan Pelayanan Sementara Dalam Rangka
Arus Mudik di KM 81 Arah Palimanan dan Jakrta
Tol Cikopo - Palimanan
Renovasi Landscape Gedung BUMN 1 20,006,043,262 Konsorsium TJSL BUMN 1-Sep-22 30-Apr-2023
139
Page 133
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Renovasi Landscape Gedung BUMN 2 13,782,670,622 Konsorsium Sponsorship BUMN 1-Sep-22 30-Apr-2023
Bank Sulutgo 250.000.000.000 PT Bank Pembangunan Daerah Sulawesi Utara Gorontalo 3-Dec-21 30-Apr-2023
Pembangunan Gedung Infrastruktur Bandung 179,749,505,196 Pokja Pemilihan: Jasa Konstruksi Pusat Pemanfaatan dan Inovasi IPTEK III 2021 26-Jul-21 29-Apr-2023
Advanced Science And Creative Engineering Space UKPBJ LIPI
(Basics) Paket 3)
Pekerjaan Jasa Konstruksi (Design and Build) 3,322,700,299,245 PT PP Semarang Demak 19-Dec-19 20-Apr-2023
Pembangunan Konstruksi Jalan Utama (Main
Road) Paket 2 : STA 10+690 – STA 27+000 Jalan
Tol Semarang Demak
Nama Proyek / Project Name Nilai Kontrak / Contract Pemberi Kerja / Bowheer Jangka Waktu / Period
Value
Mulai / Start Selesai / End
Pembangunan & Pembiayaan Jalan Kawasan 899,556,363,636 Indonesia Tourism Development Corporation (ITDC) Persero 15-Jul-20 1-Apr-2023
Dengan Spek Khusus Di Kawasan Ekonomi Khusus
Mandalika
Gold Processing Plant 4000 TPD 69,550,381,774 PT Adiprotek Envirodunia 14-Apr-21 28-Mar-2023
Hotel Mercure Pangkalan Bun 294,436,723,221 PT. Pesona Citra Propertindo 19-Nov-18 28-Feb-2023
Gedung Kantor Pusat ASDP 146,096,090,909 PT. ASDP Indonesia Ferry (Persero) 12-Oct-21 25-Feb-2023
Portsite Dual Fuel Power Plant 403,744,844,920 PT Freeport Indonesia 11-May-20 18-Feb-2023
Pekerjaan Faslitas Sisi Darat Bandar Udara Siboru 217,576,178,778 Kementerian Perhubungan 18-Nov-21 18-Feb-2023
Fakfak
Package A2 - Construction Of A Domestic 421,272,230,000 Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang Kota Palembang 25-Aug-20 15-Feb-2023
Wastewater Treatment Plant And Pumping Station
REVITALISASI T1C BANDARA SOETA 659.446.011.089 PT ANGKASA PURA II (PERSERO) 18-Feb-19 31-Jan-2023
Kawasan Bank Indonesia Karawang 451.523.603.424 BANK INDONESIA 20-Dec-21 2-Jan-2023
Perjanjian Pembangunan dan Sewa Jaringan Telekomunikasi. Telecommunications Network Development and Lease Agreement.
Berdasarkan surat No. 001/UMT-XL/IV/2019 pada 1 April 2019 PT Ultra Mandiri Based on letter No. 001/UMT-XL/IV/2019 on April 1, 2019 PT Ultra
Telekomunikasi (UMT) dan PT XL Axiata telah setuju melakukan pembangunan dan Mandiri Telekomunikasi (UMT) and PT XL Axiata agreed to construct and
sewa jaringan telekomunikasi. Perjanjian sewa ini akan berlangsung selama 10 lease a telecommunications network. This lease agreement will last for 10
tahun. Pekerjaan konstruksi dikerjakan dengan jangka waktu 6 (enam) bulan. Nilai years. The construction work will be carried out for a period of 6 (six)
perjanjian tersebut adalah untuk setiap 4 core sebesar Rp900.000/km/bulan dan 6 months. The value of the agreement is for every 4 cores of
core sebesar Rp990.000/km/bulan. Rp900,000/km/month and 6 cores of Rp990,000/km/month.
Perjanjian Jasa Pengelolaan Parking Service Perjanjian Jasa Pengelolaan Parking Service
Berdasarkan perjanjian kerjasama antara PT Sinergi Colomadu dengan PT Angkasa Based on the cooperation agreement between PT Sinergi Colomadu and
Pura Supports tentang Jasa Pengelolaan Parking Service di PT Sinergi Colomadu PT Angkasa Pura Supports regarding Parking Service Management at PT
dengan No. PKS/75/VII/2018/DKT pada tanggal 28 Juli 2018. Perjanjian ini efektif Sinergi Colomadu with No. PKS/75/VII/2018/DKT on July 28, 2018. This
dan akan berlangsung untuk jangka waktu 60 bulan atau 5 tahun terhitung sejak agreement is effective and will last for a period of 60 months or 5 years
tanggal 23 Maret 2018 sampai dengan 22 Maret 2023. PT Angkasa Pura Supports from March 23, 2018 to March 22, 2023. PT Angkasa Pura Supporst is
bertanggung jawab atas pengumpulan dan pelaporan secara harian dan bulanan atas responsible for daily and monthly collection and reporting of all parking
seluruh pendapatan perparkiran dari pengelolaan perparkiran di PT Sinergi revenues from parking management at PT Sinergi Colomadu. PT Sinergi
Colomadu. PT Sinergi Colomadu setiap bulannya akan memberikan sejumlah biaya Colomadu every month will provide a number of fixed operational costs to
operasional tetap kepada PT Angkasa Pura Supports sebesar Rp42.750.000. PT Angkasa Pura Supports amounting to Rp42,750,000.
Perjanjian bangun operasi dan transfer (BOT) dengan PD Pasar Surya - PT Gitanusa Agreement on operation, operate and transfer (BOT) with PD Pasar Surya
Sarana Niaga (entitas anak PPRO). - PT Gitanusa Sarana Niaga (subsidiary of PPRO).
Berdasarkan Surat perjanjian pada tanggal 28 Mei 2018 antara PT PP (Persero) Tbk Based on the agreement dated May 28, 2018 between PT PP (Persero)
dengan PT Gitanusa Sarana Niaga (entitas anak) tentang perjanjian kerjasama Tbk with PT Gitanusa Sarana Niaga (subsidiary) regarding the agreement
pemanfaatan Trade center seluas 7.216,20 m2, yang terletak di jalan Kapas on the utilization of Trade center covering an area of 7,216.20 m2, which
Krampung No. 45, Surabaya, Trade center yang merupakan sebagian bangunan is located on Jalan Kapas Krampung No. 45, Surabaya, the trade center
yang semula digunakan untuk pusat perdagangan akan digunakan menjadi hotel which is part of the building that was previously used for the trade center
dengan nama “Palm Park Hotel”. will be used as a hotel with the name "Palm Park Hotel".
Jangka waktu perjanjan terhitung dari tanggal 28 Mei 2018 sampai dengan tanggal The term of the agreement counted from date May 28, 2018 until the July
10 Juli 2032 sebagaimana disebutkan dalam surat perjanjian No.008/PKS/PP- 10, 2032 as stated in the agreement letter No.008/PKS/PP-GSN/V/2018.
GSN/V/2018.
140
Page 134
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Saat ini operasional PT Gitanusa Sarana Niaga (kepemilikan tidak langsung melalui PT Gitanusa Sarana Niaga (indirect ownership through subsidiary)
entitas anak) adalah mengelola Kaza Plaza yang berdiri diatas lahan seluas 25.420 current operation is to manage Kaza Plaza which stands on an area of
m2 yang terdiri dari Pasar Tradisional, Pasar Modern (Mall), Trade center dan Hotel 25,420 m2 consisting of the Traditional Market, Modern Market (Mall),
yang berlokasi di Jalan Tambahrejo Kecamatan Simokerto, Kapas Krampung, Kota Trade center and Hotel located at Jalan Tambahrejo, Simokerto, Kapas
Surabaya. Pengelolaan tersebut berdasarkan akta perjanjian bangun operasi dan Krampung, Surabaya City. The operating is based on the agreement
transfer serah (BOT) antara Perusahaan dengan PD Pasar Surya notaris Noor Irawati, deed of build, operate and transfer (BOT) between the Company with PD
S.H., No.141 tanggal 21 Juni 2014. Pasar Surya by a notary Noor Irawati, S.H., No.141 dated June 21, 2014.
Jangka waktu perjanjian tersebut adalah selama 27 tahun 6 bulan terhitung dari The term of the agreement is for 27 years 6 months commencing from
tanggal 10 Januari 2005 sampai dengan tanggal 10 Juli 2032 atau sejak January 10, 2005 up to July 10, 2032 or since the signing of Minutes of
ditandatanganinya Berita Acara Serah Terima Penggunaan Lahan. Land Use Handover.
Perjanjian bangun operasi dan transfer (BOT) dengan PD Pasar Surya PT Hasta Agreement on operation, operate and transfer (BOT) with PD Pasar Surya
Kreasi Mandiri (entitas anak PPRO) - PT Hasta Kreasi Mandiri (subsidiary of PPRO)
Saat ini operasional PT Hasta Kreasi Mandiri adalah mengelola Ocean Square yang PT Hasta Kreasi Mandiri current operational is to manage Ocean Square
berdiri diatas lahan seluas 23.280 M2 yang terdiri dari Pasar Tradisional, Pasar which stands on an area of 23.280 M2 consisting of the Traditional
Modern (Mall), Trade center, Kondotel dan Hotel yang berlokasi di Balikpapan Ocean Market, Modern Market (Mall), Trade center, Condotel and Hotel located
Square, Balikpapan, Kalimantan Timur. Pengelolaan tersebut berdasarkan akta at Balikpapan Ocean Square, Balikpapan, East Kalimantan. The
perjanjian Bangun Guna Serah (BGS) antara PT Hasta Kreasi Mandiri dengan PD operating is based on the agreement deed of Build, Operate and Transfer
Pasar Surya dengan perjanjian ventura bersama adendum (BOT) between PT Hasta Kreasi Mandiri with PD Pasar Surya with of the
No.060/LGL/HKMPKS/XII/2004 tanggal 15 Desember 2004. joint venture addendum No.060/LGL/HKMPKS/XII/2004 dated December
15, 2004.
Jangka waktu perjanjian tersebut adalah selama 25 tahun terhitung dari bulan The term of the agreement is for 25 years commencing from December,
Desember 2004 sampai dengan bulan November 2034 atau sejak ditandatanganinya 2004 until November, 2034 or since the signing of the handover of land
Berita Acara Serah Terima Penggunaan Lahan. use.
Berdasarkan surat permohonan perpanjangan jangka waktu perjanjian BOT No. Based on a application letter the extension of BOT agreement term letter
260/HKM/XII/2017 tanggal 22 November 2017 PT Hasta Kreasi Mandiri telah No. 260/HKM/XII/2017 dated November 22, 2017 PT Hasta Kreasi
mengajukan permohonan perpanjangan atas kerjasama tersebut menjadi berakhir Mandiri have proposed an extension of the cooperation being ended in
pada bulan November 2054. November 2054.
Sampai penerbitan laporan keuangan konsolidasi ini, PT Hasta Kreasimandiri masih Until the issuance of this consolidated financial report, PT Hasta
dalam proses atas surat permohonan perpanjangan jangka waktu perjanjian BOT Kreasimandiri is still in the process of requesting for a term extension of
tersebut. BOT agreement.
Penyediaan Jasa Implementasi Dan Pengelolaan Enterprise Resource Planning Provision of Service Implementation and Management of Enterprise
(ERP) System Applications And Product In Data Processing (SAP) Resource Planning (ERP) System Applications and Product In Data
Processing (SAP)
Berdasarkan surat No. K.TEL.2229/HK.81/Des00/2016 dan No.012/EXT/PP/2016 Based on letter No. K.TEL.2229/HK.81/Dec00/2016 and
tanggal 14 Maret 2016 Perusahaan membuat komitmen dengan PT Telekomunikasi No.012/EXT/PP/2016 dated on March 14, 2016 the Company made a
Tbk tentang Perusahaan Penyedia Jasa Implementasi dan Pengelolaan Enterprise commitment with PT Telekomunikasi Tbk about Provision of Service
Resource Planning (ERP) System Application and Product in Data Processing (SAP). Implementation and Management of Enterprise Resource Planning (ERP)
System Applications and Product In Data Processing (SAP).
Jangka waktu pelaksanaan implementasi selama 8 bulan dan masa pemeliharaan The implementation period for 8 months and the 5 years managed service
selama 5 tahun terhitung sejak berakhirnya masa suport setelah Go Live ERP. period is calculated from the end of the Go Live ERP support period.
Imbalan jasa yang akan dibayarkan untuk melaksanakan pekerjaan adalah sebesar In exchange for a service that will be paid to carry out the work is
Rp46.748.000.000 belum termasuk dengan PPN 10% dengan rincian penyediaan Rp46,748,000,000 is not included with the details of VAT 10% provision
lisensi (ERP, BI, BPC) sebesar Rp6.998.006.250, implementasi (ERP, BI, BPC) of license (ERP, BI, BPC) amounting to Rp6,998,006,250, implementation
sebesar Rp14.250.000.000 dan Managed Service sebesar Rp25.499.933.750. (ERP, BI, BPC) amounting Rp14,250,000,000 and Managed Service
amounting to Rp25,499,933,750.
56. KONTINJENSI 56. CONTINGENCIES
Perusahaan menjadi Pihak Turut Tergugat 4 atas gugatan yang dilayangka oleh The Company is a Co-Defendant 4 for the lawsuit filed by Yohannes
Yohannes Rudolf Kaihatu Dkk atas pokok perkara sengketa kepemilikan lahan pada Rudolf Kaihatu et al on the subject matter of the dispute over land
proyek Bendungan Lolak. Perkara ini masih dalam proses sidang di Pengadilan ownership in the Lolak Dam project. This case is still under trial at the
Tingkat Banding di Pengadilan Tinggi Manado dan mengikuti aturan persidangan Court of Appeal at the Manado High Court and follows the applicable trial
yang berlaku. rules.
PT Multi Karya Utama Abadi sebagai pemilik proyek Technoplex Living Bandung. PT Multi Karya Utama Abadi as the owner of the Technoplex Living
PTPP mengajukan permohonan PKPU kepada PT Multi Karya Utama Abadi atas Bandung project. PTPP submitted a PKPU application to PT Multi Karya
tagihan pembayaran yang tidak direalisasikan sesuai dengan perjanjian. Utama Abadi for unrealized payment bills according to the agreement.
PT Boskalis International Indonesia adalah subkontraktor PTPP pada Proyek PT Boskalis International Indonesia is a PTPP subcontractor for the
Makassar New Port untuk pekerjaan pengerukan dan reklamasi. PT Boskalis Makassar New Port Project for dredging and reclamation works. PT
International Indonesia mengajukan permohonan arbitrase atas pekerjaan Boskalis International Indonesia submitted a request for arbitration for
konstruksi kepada PTPP di BANI Mampang, Jakarta, Indonesia. construction work to PTPP at BANI Mampang, Jakarta, Indonesia.
141
Page 135
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
57. KONDISI EKONOMI 57. ECONOMIC CONDITION
Kegiatan Grup dipengaruhi oleh kondisi ekonomi di Indonesia di masa datang yang The Group's activities are affected by the future economic condition in
dapat berdampak pada ketidakstabilan nilai mata uang dan tingkat bunga, begitu Indonesia that could lead to unstable value of currency and interest rate,
juga dengan penurunan harga saham yang dapat mempengaruhi pertumbuhan and decrease of economic growth. Economic improvement and recovery
ekonomi. Perbaikan dan pemulihan ekonomi tergantung pada beberapa faktor depend on several factors such as monetary and fiscal policies of the
lainnya yang merupakan suatu tindakan yang berada di luar kontrol Perusahaan. government and other factors, which are beyond control of the Company.
Laporan keuangan konsolidasian ini mencakup dampak kondisi ekonomi sepanjang The consolidated financial statements encompass the effect of economic
hal tersebut dapat ditentukan dan diestimasi. condition as long as it can be determined and estimated.
Pada tanggal 11 Maret 2020, Organisasi Kesehatan Dunia (“WHO”) telah On March 11, 2020, the World Health Organization (“WHO”) declared the
menetapkan penyebaran wabah virus corona (“Covid-19”) sebagai pandemi global. outbreak of corona virus (“Covid-19”) as a global pandemic. This Covid-
Wabah Covid-19 telah menyebabkan terjadinya perlambatan ekonomi global dan 19 outbreak has caused global and domestic economic slowdown, which
domestik, yang kemudian mempengaruhi operasi Grup serta pelanggan dan in turn affected the operations of the Group, its customers and vendors.
pemasok Grup. Meskipun gangguan ini diperkirakan hanya bersifat sementara, While disruption is expected to be temporary, there is considerable
namun terdapat ketidakpastian yang cukup tinggi terkait luas dampaknya terhadap uncertainty around the extent of the impact of Covid-19 on the Group’s
operasi dan kinerja keuangan Grup. Luas dampak tersebut bergantung pada operations and financial performance. The extent of such impact will
beberapa perkembangan tertentu di masa depan yang tidak dapat diprediksi pada depend on certain future development which cannot be predicted at this
saat ini, termasuk durasi penyebaran wabah, kebijakan ekonomi dan kebijakan moment, including the duration of the spread of the outbreak, economic
lainnya yang diterapkan Pemerintah untuk menangani ancaman Covid-19, serta and social measures that are being taken by the government authorities
dampak faktor-faktor tersebut terhadap pegawai, pelanggan dan pemasok Grup. to handle Covid-19 threat, and the impact of such factors to the Group’s
Manajemen terus memantau secara seksama operasi, likuiditas dan sumber daya employees, customers and vendors. The management is closely
yang dimiliki Grup, serta bekerja secara aktif untuk mengurangi dampak saat ini monitoring the Group’s operations, liquidity and resources, and is actively
dan dampak masa depan dari situasi ini yang belum pernah dialami sebelumnya. working to minimize the current and future impact of this unprecedented
Laporan keuangan konsolidasian ini tidak mencakup penyesuaian yang mungkin situation. These consolidated financial statements do not include any
timbul dari ketidakpastian yang diungkapkan di atas. adjustment that might result from the outcome of the aforementioned
uncertainty.
58. INSTRUMEN KEUANGAN, MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN DAN 58. FINANCIAL INSTRUMENT, FINANCIAL RISK AND CAPITAL
RISIKO MODAL RISK MANAGEMENTS
Manajemen risiko modal Short-term financial assets and liabilities
Grup mengelola modalnya untuk memastikan mereka dapat mempertahankan The Group manages its capital to ensure that it will be able to continue as a
kelangsungan usaha disamping memaksimalkan pengembalian kepada pemegang going concern while maximizing the return to stakeholders through the
saham melalui optimalisasi saldo liabilitas dan ekuitas. optimization of debt and equity balance.
Struktur modal Grup terdiri dari utang termasuk utang bank, utang non-bank pihak The capital structure of the Group consists of debt, which includes bank
berelasi, utang obligasi, surat berharga jangka menengah dan liabilitas sewa loans, non-bank loans related party, bonds payable, medium term notes,
pembiayaan yang diungkapkan dalam catatan atas laporan keuangan and finance lease liabilities disclosed in the notes to consolidated financial
konsolidasian, kas dan setara kas dan modal tersedia bagi para pemegang saham statements, cash and cash equivalents and equity attributable to the owner
dari Perusahaan, modal saham dan laba ditahan. of the Company, comprising issued capital and retained earnings.
Dewan Direksi Grup secara berkala melakukan review struktur permodalan Grup. The Board of Directors of the Group periodically reviews the Group's
Sebagai bagian dari review ini, Dewan Direksi mempertimbangkan biaya capital structure. As part of this review, the Board of Directors considers
permodalan dan risiko yang berhubungan. the cost of capital and related risk.
Tujuan dan kebijakan manajemen risiko keuangan Financial risk management objectives and policies
Grup memandang bahwa risiko merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The Group perceives that risk is by nature an indivisible part of business
operasional usaha. Seiring bahwa keberhasilan usaha juga ditentukan oleh operation. Realizing that business success is also determined on the
efektivitas pengelolaan risiko, manajemen terus berupaya untuk meningkatkan effectivity of risk management, therefore management continually strive to
kemampuan manajemen risiko melalui pendekatan yang proaktif dan terencana. improve the risk management capability through proactive and systematic
approach.
Grup telah mengidentifikasi risiko keuangan utama yang dihadapi Grup adalah The Group identified the main financial risk facing the Group are as
sebagai berikut: follows:
i. Manajemen risiko mata uang asing i Foreign currency risk management
.
Eksposur risiko nilai tukar mata uang asing merupakan bagian dari kegiatan Risk exposure of foreign exchange currency rate is part of normal
operasi normal Perusahaan dan cabang Luar Negeri. operations of the Company and the foreign branches.
Pengaruh dari selisih nilai tukar mata uang asing tidak signifikan. The effect of foreign exchange currency differences is not significant.
ii. Manajemen risiko tingkat suku bunga ii. Interest rate risk management
Grup tidak terekspos secara signifikan terhadap risiko tingkat suku bunga The Group is not significantly exposed to interest rate risks of loans,
pinjaman, namun demikian Grup tetap melakukan monitoring secara ketat the Group nevertheless remained closely monitoring the possibility of
terhadap kemungkinan terjadinya perubahan suku bunga pinjaman. changes in interest rates.
iii. Manajemen risiko kredit iii. Credit risk management
Keterlambatan pembayaran, tidak membayar sebagian atau seluruh hasil kerja Late payment, do not pay part or all of the work of the project the
proyek dari pemilik proyek akan dapat berpengaruh negatif terhadap project owner will be able to negatively affect the Group's working
perputaran modal kerja Grup. capital turnover.
Hal ini menyebabkan perubahan alokasi pendanaan pada beberapa proyek This causes changes in the allocation of funding to some projects
yang sedang dan akan berjalan serta keterbatasan arus kas operasional untuk that are being and will run as well as the limitations of operating cash
kebutuhan pembelanjaan modal dalam jangka pendek. flow for capital expenditure needs in the short term.
142
Page 136
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
iv. Manajemen risiko likuiditas iv. Liquidity risk management
Risiko likuiditas merupakan risiko Grup tidak dapat memenuhi liabilitasnya Liquidity risk is the risk when the Group is unable to meet liabilities
pada saat jatuh tempo. as the due falls.
Grup memonitor secara ketat arus kas masuk dan arus kas keluar untuk The Group closely monitors cash inflows and outflows to ensure the
memastikan tersedianya dana untuk memenuhi kebutuhan pembayaran availability of funds to meet the needs of a liability payments are due.
liabilitas yang jatuh tempo.
Berikut ini adalah ikhtisar umur liabilitas keuangan berdasarkan pembayaran The following is aging summary of financial liabilities based on
kontraktual yang tidak didiskontokan: undiscounted contractual payments:
30 September / September 30, 2023
Tingkat bunga efektif Kurang dari satu bulan/ 1 sampai 3 bulan/ 1 to 3 3 bulan sampai 1 1 sampai 5 tahun/ 1 to 5 Jumlah/ Total
rata-rata tertimbang/ Less than 1 month months tahun/ 3 months to 1 years
weighted average year
effective interest rate
Tanpa bunga Non Interest bearing
Utang usaha - - - - - Trade accounts Payable
Pihak berelasi - - - 537.800.566.589 - 537.800.566.589 Related parties
Pihak ketiga - - - 14.603.242.508.604 737.413.029.766,49 15.340.655.538.370 Third parties
Biaya yang masih harus - 820.478.989.207 - 820.478.989.207 Accrued Expenses
dibayar
Pendapatan diterima dimuka - - 114.551.518.829 - 114.551.518.829 Unearned Revenues
Uang muka pemberi - - 1.079.321.805.149,00 1.079.321.805.149 Advances from project
pekerjaan dan konsumen owners
Instrument suku bunga variabel - Variable interest rate
instruments
Utang bank - - - - - Bank loans
Pihak berelasi 6,50%-9,50% - - 2.031.545.349.176 - 2.031.545.349.176 Related parties
Pihak ketiga 6,25%-7,00% - - 1.248.767.687.196 - 1.248.767.687.196 Third parties
Utang non bank - pihak 7,25% 614.285.000.000 614.285.000.000 Non bank loans - related
berelasi parties
Utang bank dan lembaga - Bank and financial
keuangan institutions loans
Pihak berelasi 7,00%-8,00% - - 272.586.450.343 6.949.546.477.817,00 7.222.132.928.160 Related parties
Pihak ketiga 6,25%-7,00% - - 1.011.315.613.041 3.544.850.345.612,14 4.556.165.958.653 Third parties
Instrument suku bunga tetap - Fixed interest rate instruments
Surat berharga jangka 9,25%-11,25% - - - 630.000.000.000,00 630.000.000.000 Medium term Notes
menengah
Liabilitas sewa 8,83%-11,57% - 138.137.341.684 203.582.068.844,45 341.719.410.528 Lease liabilities
Utang obligasi 8,25%-11,15% - 1.013.447.593.384 3.187.403.565.415,00 4.200.851.158.799 Bonds payable
Sukuk Mudharabah - 988.895.677.637,00 988.895.677.637 Sukuk Mudharabah
Jumlah - - 22.406.158.618.053 17.321.012.970.241,10 39.727.171.588.294 Total
Grup memiliki berbagai aset keuangan seperti piutang usaha dan piutang lain-lain, The Group has various financial assets such as trade and other
kas dan setara kas, dan kas yang dibatasi dan tidak dibatasi penggunaannya, yang receivables, restricted and unrestricted cash and cash equivalents and
timbul secara langsung dari kegiatan usaha Perusahaan. others, which arise directly from the Company's operations.
Berikut ini adalah ikhtisar umur aset keuangan yang belum jatuh tempo dan yang The following is the summary of financial assets not due and over due
lewat jatuh tempo pada akhir periode pelaporan tetap tidak mengalami penurunan and at the end of the reporting period remain no impairment in value:
nilai:
30 September / September 30, 2023
Tingkat bunga efektif Kurang dari satu bulan/ 1 sampai 3 bulan/ 1 to 3 3 bulan sampai 1 tahun/ 3 1 sampai 5 tahun/ 1 to Jumlah/ Total
rata-rata tertimbang/ Less than 1 month months months to 1 year 5 years
weighted average
effective interest rate
Tanpa bunga Non interest bearing
Kas 2.954.792.478.983 - - - 2.954.792.478.983 Cash on hand
Piutang usaha - Trade accounts receivable
Pihak berelasi - - 783.560.125.916 1.366.821.112.785 2.150.381.238.701 Related parties
Pihak ketiga - - 7.069.749.818.628 - 7.069.749.818.628 Third parties
Aset keuangan dari proyek - - 167.728.646.995 2.438.523.023.724 2.606.251.670.719 Financial asset from
konsesi concession project
Piutang retensi - Retention receivables
Pihak berelasi - - 836.105.166.580 - 836.105.166.580 Related parties
Pihak ketiga - - 762.927.737.613 - 762.927.737.613 Third parties
Tagihan bruto kepada - Gross receivables from
pemberi kerja project owners
Pihak berelasi - - 2.376.696.655.511 - 2.376.696.655.511 Related parties
Pihak ketiga - - 3.598.353.603.615 - 3.598.353.603.615 Third parties
143
Page 137
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September / September 30, 2023
Tingkat bunga efektif Kurang dari satu bulan/ 1 sampai 3 bulan/ 1 to 3 3 bulan sampai 1 tahun/ 3 1 sampai 5 tahun/ 1 to Jumlah/ Total
rata-rata tertimbang/ Less than 1 month months months to 1 year 5 years
weighted average
effective interest rate
Piutang lain-lain - Other accounts receivable
Pihak berelasi - - 273.732.345.223 152.154.078.607 425.886.423.830 Related parties
Pihak ketiga - - 167.700.215.137 - 167.700.215.137 Third parties
Investasi jangka panjang - - - 1.669.970.291.368 1.669.970.291.368 Other long-term
lainnya investments
Instrumen suku bunga - Variable interest rate
variabel instruments
Bank 0,04%-5% - 1.555.108.429.686 - - 1.555.108.429.686 Cash in banks
Instrumen suku bunga tetap - Fixed interest rate
instruments
Deposito berjangka 4%-6% - 132.034.901.104.167 - - 132.034.901.104.167 Time deposits
Jumlah 2.954.792.478.983 133.590.009.533.853 16.036.554.315.217 5.627.468.506.484 158.208.824.834.537 Total
Jumlah yang termasuk di atas untuk instrumen suku bunga baik untuk variabel non- The amounts included above for variable interest rate instruments for both
derivatif aset keuangan maupun kewajiban dapat berubah jika perubahan tingkat non-derivative financial assets and liabilities is subject to change if
suku bunga variabel berbeda dengan estimasi suku bunga yang ditentukan pada changes in variable interest rates differ to those estimates of interest rates
akhir periode pelaporan. determined at the end of the reporting period.
Nilai wajar instrumen keuangan Fair value of financial instruments
Kecuali disebutkan pada tabel berikut ini, manajemen berpendapat bahwa nilai Except as detailed in the following table, management considers that the
tercatat aset dan liabilitas keuangan yang dicatat sebesar biaya perolehan carrying amounts of financial assets and financial liabilities recorded at
diamortisasi dalam laporan keuangan konsolidasian mendekati nilai wajarnya amortized cost in the consolidated financial statements approximate their
karena bersifat jangka pendek atau memakai suku bunga pasar: fair values because of their short-term maturities or they carry market
interest rate:
Teknik penilaian dan asumsi yang diterapkan untuk tujuan pengukuran nilai wajar. Valuation techniques and assumptions applied for the purposes of
measuring fair value.
Estimasi nilai wajar didasarkan pada nilai diskonto dari arus kas masa datang yang Estimated fair value is based on discounted value of future cash flows
disesuaikan untuk mencerminkan risiko pihak dalam perjanjian (untuk aset adjusted to reflect counterparty risk (for financial assets) and PPRO credit
keuangan) dan risiko kredit PPRO (untuk liabilitas keuangan). Piutang/utang pihak risk (for financial liabilities). Due from/to related parties, obligations under
berelasi, liabilitas sewa pembiayaan, liabilitas keuangan lain-lain jangka panjang finance lease, other non-current financial liabilities and other non current
dan aset keuangan lainlain jangka panjang, diukur menggunakan Level 2 financial assets, are measured using Level 2 while long-term investments
sedangkan investasi jangka panjang yang diklasifikasikan sebagai investasi classified as available for sale which fair values cannot be measured
tersedia untuk dijual yang nilai wajarnya tidak dapat diukur secara andal diukur reliably, are measured using Level 3 of fair value hierarchy which
menggunakan Level 3 dalam hirarki nilai wajar yang mencerminkan harga represent consideration payment or cost.
perolehan yang dibayar.
Pengukuran nilai wajar diakui dalam laporan posisi keuangan konsolidasian Fair value measurement hierarchy of the Group's assets and liabilities
Aset dan liabilitas keuangan diklasifikasikan secara keseluruhan berdasarkan Financial assets and liabilities are classified in their entirety based on the
tingkat terendah dari masukan (input) yang signifikan terhadap pengukuran nilai lowest level of input that is significant to the fair value measurements. The
wajar. Penilaian dampak signifikan dari suatu input tertentu terhadap pengukuran assessment of the significance of a particular input to the fair value
nilai wajar membutuhkan pertimbangan dan dapat mempengaruhi penilaian dari measurements requires judgement, and may affect the valuation of the assets
aset dan liabilitas yang diukur dan penempatannya dalam hirarki nilai wajar. Hirarki and liabilities being measured and their placement within the fair value
nilai wajar terdiri dari sebagai berikut: hierarchy. The fair value hierarchy consists as follows:
• Level 1 pengukuran nilai wajar adalah yang berasal dari harga kuotasian (tanpa • Level 1 fair value measurements are those derived from quoted prices
penyesuaian) di pasar aktif untuk aset atau liabilitas yang identik; (unadjusted) in active markets for identical assets or liabilities;
• Level 2 pengukuran nilai wajar adalah yang berasal dari input selain harga • Level 2 fair value measurements are those derived from inputs other than
kuotasian yang termasuk dalam Level 1 yang dapat diobservasi untuk aset atau quoted prices included within Level 1 that are observable for the asset or
liabilitas, baik secara langsung (misalnya harga) atau secara tidak langsung liability, either directly (i.e. as prices) or indirectly (i.e. derived from prices);
(misalnya deviasi dari harga); and
• Level 3 pengukuran nilai wajar adalah yang berasal dari teknik penilaian yang • Level 3 fair value measurements are those derived from valuation
mencakup input untuk aset atau liabilitas yang bukan berdasarkan data pasar techniques that include inputs for the asset or liability that are not based
yang dapat diobservasi (input yang tidak dapat diobservasi). on observable market data (unobservable inputs).
Surat utang jangka menengah dan utang obligasi yang dimiliki Grup masuk ke Medium-term notes and bonds owned by the Group are into level 2.
dalam level 2.
Tidak ada transfer antara Level 1 dan 2 pada periode berjalan. There were no transfers between Level 1 and 2 during the period.
Bukti terbaik dari nilai wajar adalah harga yang dikuotasikan (quoted prices) dalam The best evidence of fair value is quoted prices in an active market. If
sebuah pasar yang aktif. Jika pasar untuk sebuah instrumen keuangan tidak aktif, the market for a financial instrument is not active, an entity establishes
entitas menetapkan nilai wajar dengan menggunakan teknik penilaian. Tujuan dari fair value by using a valuation technique. The objective of using a
penggunaan teknik penilaian adalah untuk menetapkan harga transaksi yang valuation technique is to establish what the transaction price would
terbentuk pada tanggal pengukuran dalam sebuah transaksi pertukaran yang wajar have been on the measurement date in an arm's length exchange
dengan pertimbangan bisnis normal. Teknik penilaian termasuk penggunaan harga motivated by normal business considerations. Valuation techniques
dalam transaksi pasar yang wajar (arm's length) terakhir antara pihak-pihak yang include using recent arm's length market transactions between
memahami dan berkeinginan, jika tersedia, referensi kepada nilai wajar terkini dari knowledgeable, willing parties, if available, reference to the current fair
instrumen lain yang secara substansial sama, analisa arus kas yang didiskontokan value of another instrument that is substantially the same, discounted
dan model harga opsi (option pricing model). cash flow analysis and option pricing models.
144
Page 138
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode September 30, 2023 And December 31, 2022 And For The Nine
Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 Dan 2022 Months Period Ended For September 30, 2023 And 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Jika terdapat teknik penilaian yang biasa digunakan oleh para peserta pasar untuk If there is a valuation technique commonly used by market participants
menentukan harga dari instrumen dan teknik tersebut telah didemonstrasikan untuk to price the instrument and that technique has been demonstrated to
menyediakan estimasi yang andal atas harga yang diperoleh dari transaksi pasar provide reliable estimates of prices obtained in actual market
yang aktual, entitas menggunakan teknik tersebut. Teknik penilaian yang dipilih transactions, the entity uses that technique. The chosen valuation
memanfaatkan sebanyak mungkin atas input pasar dan sedikit mungkin atas input technique makes maximum use of market inputs and relies as little as
yang spesifik untuk entitas (entity specific inputs). Teknik tersebut possible on entity-specific inputs. It incorporates all factors that market
memperhitungkan semua faktor yang akan dipertimbangkan oleh peserta pasar participants would consider in setting a price and is consistent with
dalam menentukan sebuah harga dan selaras dengan metode ekonomis yang accepted economic methodologies for pricing financial instruments.
dapat diterima untuk penilaian suatu instrumen keuangan.
59. TANGGUNG JAWAB MANAJEMEN DAN PERSETUJUAN LAPORAN 59. MANAGEMENT RESPONSIBILITY AND APPROVAL OF
KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Penyusunan dan penyajian wajar laporan keuangan konsolidasian merupakan The preparation and fair presentation of the consolidated financial
tanggung jawab manajemen, dan telah di setujui oleh direktur untuk diterbitkan statements is the responsibility of management, and has been
pada tanggal 30 Oktober 2023. approved by the director to be published on October 30, 2023.
145
Page 139
P
TPP(
PER
SER
O)T
BK
Pl
azaPP-Wi s
maS ubi
yanto
l
J.L
etj
end.
TBS i
ma t
upangNo.57,Pasa
rRe
bo
J
akart
a13760-Indonesi
a
T
elp.(
021)8403883
Names mentioned 0 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
The name pass has not read this document yet.
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.