Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 76
Page 1
PT CATURKARDA DEPO PT CATURKARDA DEPO
BANGUNAN TBK DAN BANGUNAN TBK AND
ENTITAS ANAK SUBSIDIARY
Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember As of September 30, 2023 and December 31,
2022 Serta Periode Sembilan Bulan 2022 And The Nine-Months Period
Yang Berakhir 30 September 2023 dan 2022 Ended September 30, 2023 and 2022
(Mata Uang Rupiah Indonesia) (Indonesian Rupiah Currency)
Page 2
Page 3
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 AS OF SEPTEMBER 30, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
DAFTAR ISI/
TABLE OF CONTENTS
Halaman/Pages
Laporan Auditor Independen Independent Auditors’ Report
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 1-3 Consolidated Statement of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Consolidated Statement of Profit or Loss and
Komprehensif Lain Konsolidasian 4-5 Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 6 Consolidated Statement of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian 7 Consolidated Statement of Cash Flows
Catatan Atas Laporan Keuangan Konsolidasian 8 - 73 Notes to the Consolidated Financial Statements
************************
Page 4
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 AS OF SEPTEMBER 30, 2023
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
Catatan/ 30 September 2023/ 31 Desember 2022/
ASET Notes September 30, 2023 December 31, 2022 ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 2g,4 45.445.885.581 168.580.843.714 Cash and cash equivalents
Deposito berjangka 2g,5 230.000.000.000 310.000.000.000 Time deposits
Piutang usaha Trade Receivables
Pihak ketiga 2h,6 7.517.423.431 8.691.884.905 Third parties
2h,2i
Pihak berelasi 6,16 229.647.822 118.680.733 Related parties
Piutang lain-lain Other receivables
Pihak ketiga 7 2.339.443.933 3.313.485.439 Third parties
Pihak berelasi 7,16 16.361.812 - Related parties
Persediaan 2j,8 662.104.809.066 664.265.910.861 Inventories
Uang muka dan biaya dibayar 2i,2k, Advance and prepaid
di muka 9,16 37.810.021.803 8.955.271.232 expenses
Jumlah Aset Lancar 985.463.593.448 1.163.926.076.884 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Aset pajak tangguhan 2r,17 18.804.511.669 16.800.520.602 Deferred tax assets
2m,2n
Aset tetap - bersih 2o,10 672.634.748.578 504.734.905.416 Fixed assets - net
Uang muka pembelian Advances for purchases of
aset tetap 10 22.641.833.944 107.866.800 fixed assets
2i,2p,
Aset hak-guna - bersih 11,16 84.207.717.586 85.283.138.854 Right-of-use assets - net
Aset takberwujud - bersih 2l,12 1.180.348.628 1.572.973.313 Intangible assets - net
Estimated claims for
Taksiran klaim pajak penghasilan 2r,17 10.034.532.003 7.396.044.939 income tax refund
Aset tidak lancar lainnya 725.432.100 465.432.098 Other non-current assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 810.229.124.508 616.360.882.022 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 1.795.692.717.956 1.780.286.958.906 TOTAL ASSETS
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian terlampir merupakan bagian yang The accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. form an integral part of these consolidated financial statements.
1
Page 5
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL POSITION (continued)
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 AS OF SEPTEMBER 30, 2023
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
Catatan/ 30 September 2023/ 31 Desember 2022/
Notes September 30, 2023 December 31, 2022
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang bank jangka pendek 19 - - Short-term bank loans
Utang usaha Trade payables
Pihak berelasi 2i,13,16 38.231.124.002 52.646.366.363 Related parties
Pihak ketiga 13 361.455.090.962 381.247.336.023 Third parties
Utang lain-lain Other payable
Pihak berelasi 2i,14,16 91.851.994 - Related parties
Pihak ketiga 14 4.216.531.357 7.338.633.859 Third parties
Biaya masih harus dibayar 15 20.063.526.764 21.746.276.983 Accrued expenses
Utang pajak 2r,17 10.732.062.545 6.205.500.912 Taxes payable
Uang muka penjualan 2t,26 12.704.636.236 9.259.062.755 Advances from customers
Pendapatan ditangguhkan 2t,18 12.545.518.965 11.442.027.210 Deferred revenue
Bagian liabilitas jangka panjang
yang jatuh tempo dalam waktu Current portion of
satu tahun long-term liabilities
Utang bank 19 - - Bank loans
2i,2p,
Liabilitas sewa 11,16 1.213.153.677 4.431.762.020 Lease liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 461.253.496.502 494.316.966.125 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Liabilitas jangka panjang - setelah
dikurangi bagian yang jatuh Long-term liabilities - net of
tempo dalam waktu satu tahun current portion
Utang bank 19 - - Bank loans
2i,2p,
Liabilitas sewa 11,16 56.303.956.304 57.332.117.355 Lease liabilities
Estimasi liabilitas atas Estimated liabilities for
imbalan kerja karyawan 2s,20 62.584.492.794 58.318.383.336 employees’ benefit
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 118.888.449.098 115.650.500.691 Total Non-Current Liabilities
Jumlah Liabilitas 580.141.945.600 609.967.466.816 Total Liabilities
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian terlampir merupakan bagian yang The accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. form an integral part of these consolidated financial statements.
2
Page 6
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL POSITION (continued)
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 AS OF SEPTEMBER 30, 2023
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
Catatan/ 30 September 2023/ 31 Desember 2022/
Notes September 30, 2023 December 31, 2022
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang Dapat Equity Attributable to the
Diatribusikan kepada Equity Holders of the
Pemilik Entitas Induk Parent Company
Modal saham - nilai nominal Rp 25 Capital stock - par value Rp 25
per saham pada tahun 2022 dan per share in 2022 and 2021
2021 dan Rp 500.000 per saham and Rp 500,000 per share
Pada tahun 2020 in 2020
Modal dasar - 20.000.000.000 Authorized - 20,000,000,000
saham pada tahun 2022 dan shares in 2022 and 2021 and
2021 dan Rp 1.000.000 saham 1,000,000 shares
pada tahun 2020 in 2020
Modal ditempatkan dan disetor Issued and fully paid -
penuh - 6.790.000.000 saham 6,790,000,000 shares in 2022 and
pada tahun 2022 dan 2021 dan 2021 and 288,300 shares
288.300 saham pada tahun 2020 21 169.750.000.000 169.750.000.000 in 2020
Tambahan modal disetor 2c,2x,23 483.181.229.631 483.181.229.631 Additional paid-in capital
Selisih transaksi perubahan Differences arising from changes
ekuitas Entitas Anak in equity of Subsidiary
dan dampak transaksi dengan and transactions effect with
kepentingan non-pengendali 1d,2b (148.816.737) (148.816.737) non-controlling interest
Saldo laba Retained earnings
Telah ditentukan penggunaannya Appropriated for general
Untuk dana cadangan umum 24 13.000.000.000 8.000.000.000 reserve
Belum ditentukan penggunaannya 24 549.768.358.117 509.537.077.944 Unappropriated
Sub-jumlah 1.215.550.771.011 1.170.319.490.838 Sub-total
Kepentingan Non-Pengendali 2b,25 1.345 1.252 Non-Controlling Interests
Jumlah Ekuitas 1.215.550.772.356 1.170.319.492.090 Total Equity
JUMLAH LIABILITAS TOTAL LIABILITIES
DAN EKUITAS 1.795.692.717.956 1.780.286.958.906 AND EQUITY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian terlampir merupakan bagian yang The accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. form an integral part of these consolidated financial statements.
3
Page 7
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEAR ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
Catatan/ Periode Sembilan Bulan/ Periode Sembilan Bulan/
Notes Nine-Month Period Nine-Month Period
2023 2022
PENJUALAN BERSIH 2i,2t,16,26 1.976.130.407.427 1.879.188.327.794 NET SALES
BEBAN POKOK PENJUALAN 2i,2t,16,27 (1.612.761.314.353) (1.540.469.452.850) COST OF GOODS SOLD
LABA BRUTO 363.369.093.074 338.718.874.944 GROSS PROFIT
Beban penjualan 2i,2t,16,28 (248.556.351.444) (218.081.766.227) Selling expenses
General and
Beban umum dan administrasi 2i,2t,29 (65.316.845.802) (64.252.541.022) administrative expenses
Pendapatan keuangan 2t,30 11.149.166.360 8.407.300.869 Finance income
Beban keuangan 2t,16,30 (4.309.134.163) (4.122.414.333) Finance charges
Pendapatan lain-lain - bersih 2t,2q,30 16.602.409.750 13.188.935.695 Others income - net
LABA SEBELUM BEBAN INCOME BEFORE INCOME
PAJAK PENGHASILAN 72.938.337.775 73.858.389.926 TAX EXPENSE
BEBAN PAJAK PENGHASILAN 2r,17 INCOME TAX EXPENSE
Pajak kini (14.094.048.540) (15.241.255.260) Current tax
Pajak tangguhan 2.003.991.069 1.839.358.798 Deferred tax
Beban pajak penghasilan (12.090.057.471) (13.401.896.462) Income tax expense
LABA TAHUN BERJALAN 60.848.280.304 60.456.493.464 INCOME FOR THE YEAR
LABA KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Pos yang Tidak Akan Item that Will Not be
Direklasifikasi ke Laba Rugi Reclassified to Profit or Loss
Keuntungan aktuarial atas Actuarial gain of defined
program imbalan pasti 2s,20 - - benefit plan
Pajak penghasilan terkait 2r,17 - - Related Income tax
Laba komprehensif lain Other comprehensive income
- setelah pajak - - - net of tax
JUMLAH LABA KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE
TAHUN BERJALAN 60.848.280.304 60.456.493.464 INCOME FOR THE YEAR
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian terlampir merupakan bagian yang The accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. form an integral part of these consolidated financial statements.
4
Page 8
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN (lanjutan) OTHER COMPREHENSIVE INCOME (continued)
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEAR ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
Catatan/ Periode Sembilan Bulan/ Periode Sembilan Bulan/
Notes Nine-Month Period Nine-Month Period
2023 2022
LABA TAHUN BERJALAN
YANG DAPAT INCOME FOR THE YEAR
DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Equity Holders of the
Pemilik Entitas Induk 60.848.280.173 60.456.493.395 Parent Company
Kepentingan Non-Pengendali 2b 131 69 Non-Controlling Interest
JUMLAH 60.848.280.304 60.456.493.464 TOTAL
JUMLAH PENGHASILAN
KOMPREHENSIF TAHUN TOTAL COMPREHENSIVE
BERJALAN YANG DAPAT INCOME FOR THE YEAR
DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Equity Holders of the
Pemilik Entitas Induk 60.848.280.173 60.456.493.395 Parent Company
Kepentingan Non-Pengendali 2b,25 131 69 Non-Controlling Interest
JUMLAH 60.848.280.304 60.456.493.464 TOTAL
Laba per Saham Dasar yang Dapat Basic Earning per Share Attributable
Diatribusikan kepada Pemilik to Equity Holders of
Entitas Induk 2w,33 8,96 8,90 the Parent Company
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian terlampir merupakan bagian yang The accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. form an integral part of these consolidated financial statements.
5
Page 9
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK DAN ENTITAS ANAK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK AND SUBSIDIARY
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEAR ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/
Equity Attributable to the Equity Holders of the Parent Company
Selisih Transaksi
Perubahan Ekuitas
Entitas Anak dan
Dampak Transaksi
dengan
Kepentingan
Non-Pengendali/
Differences
Arising from Saldo Laba -
Changes in Telah Ditentukan
Equity of Penggunaannya
Subsidiary and untuk Dana Saldo laba -
Tambahan Transactions Cadangan Umum/ Belum Ditentukan Kepentingan
Modal Disetor/ Effect with Retained Earnings- Penggunaannya/ Non-Pengendali/ Jumlah
Catatan/ Modal Saham/ Additional Non-Controlling Appropriated for Retained Earnings - Sub-jumlah/ Non-Controlling Ekuitas/
Notes Capital Stock Paid-in Capital Interest General Reserve Unappropriated Sub-Total Interest Total Equity
Saldo 31 Desember 2021 169.750.000.000 483.181.229.631 (574.008.746) - 450.430.379.732 1.102.787.600.617 1.102 1.102.787.601.719 Balance as of December 31, 2021
Dividen tunai 22 - - - - (34.968.500.000) (34.968.500.000) - (34.968.500.000) Cash dividends
Dana cadangan umum 22 - - - - - - - - General reserve
Pengukuran kembali liabilitas Remeasurement of employee
imbalan kerja - setelah pajak - - - - - - - - benefit obligation - net of tax
Laba tahun berjalan - - - - 60.456.493.395 60.456.493.395 69 60.456.493.464 Income for the year
Saldo 30 September 2022 169.750.000.000 483.181.229.631 (574.008.746) - 475.918.373.127 1.128.275.594.012 1.171 1.128.275.595.183 Balance as of September 30, 2022
Saldo 31 Desember 2022 169.750.000.000 483.181.229.631 (148.816.737 ) 8.000.000.000 509.537.077.944 1.170.319.490.838 1.252 1.170.319.492.090 Balance as of December 31, 2022
Dividen tunai 22 - - - - (15.617.000.000) (15.617.000.000) (38) (15.617.000.038) Cash dividends
Dana cadangan umum 22 - - - 5.000.000.000 (5.000.000.000) - - - General reserve
Pengukuran kembali liabilitas Remeasurement of employee
imbalan kerja - setelah pajak - - - - - - - - benefit obligation -
net of tax
Laba tahun berjalan - - - - 60.848.280.173 60.848.280.173 131 60.848.280.304 Income for the year
Saldo 30 September 2023 169.750.000.000 483.181.229.631 (148.816.737 ) 13.000.000.000 549.768.358.117 1.215.550.771.011 1.345 1.215.550.772.356 Balance as of September 30, 2023
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian terlampir merupakan bagian yang The accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. form an integral part of these consolidated financial statements.
6
Page 10
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEAR ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
Catatan/ Periode Sembilan Bulan/ Periode Sembilan Bulan/
Notes Nine-Month Period Nine-Month Period
2023 2022
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 6,18,26 1.993.528.930.008 1.882.271.007.511 Cash receipts from customers
Pembayaran kas kepada pemasok 7,8,9,13,27 (1.664.371.019.486) (1.607.088.537.258) Cash paid to suppliers
Pembayaran kas kepada karyawan (197.461.539.661) (173.698.720.531) Cash paid to employees
Pembayaran beban usaha (76.749.637.018) (75.876.557.015) Payments of operating expenses
Pembayaran beban keuangan (4.309.134.163) (4.122.414.333) Payments of financing expenses
Pembayaran pajak (17.003.268.985) (22.218.786.853) Payments of tax
Kas Bersih yang Diperoleh dari Net Cash Provided by
Aktivitas Operasi 33.634.330.695 (734.008.479) Operating Activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Deposito berjangka 80.000.000.000 100.790.739.722 Time deposits
Perolehan aset tetap 10 (186.547.913.770) (28.550.384.499) Acquisitions of fixed assets
Advance for purchases
Uang muka pembelian aset tetap 10 (22.533.967.144) - of fixed assets
Hasil penjualan aset tetap 10 289.000.000 663.900.000 Proceeds from sale of fixed assets
Perolehan aset hak-guna 11 (3.800.627.333) (613.111.111) Acquisitions right-of-use assets
Akuisisi Entitas Anak dari Acquisition of a Subsidiary from
kepentingan non-pengendali - - non-controlling interest
Setoran modal kepentingan Capital injection by
non-pengendali - - non-controlling interest
Perolehan aset takberwujud 12 (236.100.000) (1.499.986.250) Acquisitions of intangible assets
Kas Bersih yang Digunakan untuk Net Cash Used in
Aktivitas Investasi (132.829.608.247) 70.791.157.862 Investing Activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Pembayaran utang bank Payments of short-term
jangka pendek - - bank loans
Pembayaran utang bank Payments of long-term
jangka panjang - (1.047.000.000) bank loans
Pembayaran liabilitas sewa (8.322.680.543) (3.657.451.040) Payments of lease liabilities
Pembayaran dividen tunai oleh Payments of cash dividends
Entitas Anak 22 (38) - by a subsidiary
Pembayaran dividen tunai 22 (15.617.000.000) (34.968.500.000) Payments of cash dividends
Penerimaan dari penawaran umum Proceeds from initial public
perdana setelah dikurangi offering - net of
biaya emisi saham - - stock issuance costs
Kas Bersih yang Diperoleh dari Net Cash Provided by (Used in)
(Digunakan untuk) Aktivitas Pendanaan (23.939.680.581) (39.672.951.040) Financing Activities
NET INCREASE (DECREASE)
KENAIKAN (PENURUNAN) IN CASH AND CASH
BERSIH KAS DAN SETARA KAS (123.134.958.133) 30.384.198.343 EQUIVALENTS
CASH AND CASH
KAS DAN SETARA KAS EQUIVALENTS AT
AWAL TAHUN 168.580.843.714 376.998.936.108 BEGINNING OF YEAR
CASH AND CASH
KAS DAN SETARA KAS EQUIVALENTS
AKHIR TAHUN 45.445.885.581 407.383.134.451 AT END OF YEA
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian terlampir merupakan bagian yang The accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. form an integral part of these consolidated financial statements.
7
Page 11
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS OF SEPTEMBER 30, 2023
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Perusahaan a. Establishment of the Company
PT Caturkarda Depo Bangunan Tbk (“Perusahaan”) PT Caturkarda Depo Bangunan Tbk (the “Company”)
didirikan berdasarkan Akta No. 5 tanggal was established based on Notarial Deed No. 5 dated
3 Januari 1996 dari Notaris Ny. Poerbaningsih Adi January 3, 1996 of Public Notary Mrs. Poerbaningsih
Warsito, S.H., Notaris di Jakarta. Anggaran Dasar Adi Warsito, S.H., a Notary in Jakarta.
Perusahaan kemudian diubah dengan Akta No. 89 The Company’s Articles of Association were amended
tanggal 15 Mei 1996 dari Notaris yang sama untuk by Deed No. 89 dated May 15, 1996 of
menyesuaikan dengan Undang-undang No. 1 tahun the same Public Notary to comply with Law
1995 mengenai Perseroan Terbatas dan No. 1/1995 regarding Limited Liability Companies and
meningkatkan modal disetor Perusahaan, dan Akta to increase the Company’s paid-up capital, and by
No. 24 tanggal 7 Oktober 1997 dari Notaris Paulus Deed No. 24 dated October 7, 1997 of Public Notary
Widodo Sugeng Haryono, S.H., Notaris di Jakarta, Paulus Widodo Sugeng Haryono, S.H.,
mengenai perubahan pemegang saham. Akta a Notary in Jakarta, regarding the changes in
pendirian ini disahkan oleh Menteri Kehakiman the shareholders. The Deed of Establishment was
Republik Indonesia berdasarkan Surat Keputusan approved by the Minister of Justice of the Republic of
No. C2-10777.HT.01.01.Th.97 tanggal 16 Oktober Indonesia in its Decision Letter No. C2-
1997. 10777.HT.01.01.Th.97, dated October 16, 1997.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami The Company’s Articles of Association has been
beberapa kali perubahan, terakhir dengan Akta amended from time to time the latest of which was
Notaris Liestiani Wang, S.H., M.Kn., No. 26 tanggal covered by Notarial Deed No. 26 of
30 Juli 2021, sehubungan dengan perubahan status Liestiani Wang, S.H., M.Kn., dated July 30, 2021,
Perusahaan dari semula Perusahaan Tertutup concerning the changes in the status of the Company
menjadi Perusahaan Terbuka, sehingga nama from a limited company to a public listed company, so
Perusahaan menjadi PT Caturkarda Depo Bangunan the name of the company becomes
Tbk serta mengubah seluruh Anggaran Dasar PT Caturkarda Depo Bangunan Tbk and changes
Perusahaan untuk disesuaikan dengan peraturan the entire Company's Articles of Association to be
perundang-undangan yang berlaku di bidang pasar adjusted with the applicable laws and regulations in
modal. Akta perubahan tersebut telah mendapatkan the capital market. This amendment was approved by
persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi the Minister of Law and Human Rights of
Manusia Republik Indonesia dengan Surat Keputusan the Republic of Indonesia in its Decision Letter
No. AHU-0042053.AH.01.02.Tahun 2021 tanggal 30 No. AHU-0042053.AH.01.02.Tahun 2021, dated
Juli 2021. July 30, 2021.
Perusahaan berdomisili di Tangerang dengan kantor The Company is domiciled in Tangerang with its head
pusat terletak di Jl. Raya Serpong KM 2, Pakulonan, office located at Jl. Raya Serpong KM 2, Pakulonan,
Serpong, Tangerang dan mempunyai cabang di Serpong, Tangerang and branches in Kalimalang,
Kalimalang, Bekasi, Bandung, Bogor, Lampung, Bekasi, Bandung, Bogor, Lampung, Pondok Gede,
Pondok Gede, dan Medan. Perusahaan memulai and Medan. The Company commenced its
kegiatan operasi komersialnya sejak tahun 1996. commercial operations in 1996.
Perusahaan didirikan dan menjalankan kegiatan The Company was established and engaged its
usahanya di Indonesia. Ruang lingkup kegiatan operation in Indonesia. The Company’s scope of
Perusahaan bergerak dalam bidang perdagangan activities comprises of general trading, such as export,
umum yaitu eksportir, importir dan bisnis swalayan. import and supermarket activities.
Perusahaan tidak memiliki entitas induk oleh karena The Company does not have a parent entity since
tidak ada pemegang saham Perusahaan yang none of the Company’s shareholders has effective
memiliki porsi kepemilikan efektif atau hak suara di ownership or voting rights above 50%.
atas 50%.
b. Penawaran Umum Saham Perusahaan b. Public Offering of the Company’s Share
Perusahaan memperoleh pernyataan efektif dari The Company obtained the effective statement from
Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”) dalam surat the Indonesia Financial Services Authority (“OJK”) in
No. S-204/D.04/2021 tanggal 16 November 2021, its letter No. S-204/D.04/2021 dated
untuk melakukan penawaran umum saham kepada November 16, 2021 to conduct public offering of
masyarakat sebanyak 1.024.000.000 lembar saham its 1,024,000,000 shares with par value of Rp 25,
dengan nilai nominal sebesar Rp 25, dengan harga at an offering price of Rp 482 per share.
penawaran sebesar Rp 482 per saham.
8
Page 12
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS OF SEPTEMBER 30, 2023
TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
1. U M U M (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
b. Penawaran Umum Saham Perusahaan (lanjutan) b. Public Offering of the Company’s Share (continued)
Seluruh saham Perusahaan telah tercatat pada Bursa All of the Company’s shares are listed in
Efek Indonesia. the Indonesia Stock Exchange.
c. Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit dan c. The Boards of Commissioners, Directors, Audit
Karyawan Committee and Employees
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan The Company’s Boards of Commissioners and
pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember Directors as of September 30, 2023 and December 31,
2022 adalah sebagai berikut: 2022 are as follows:
2023 2022
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama : Hermanto Tanoko Hermanto Tanoko : President Commissioner
Komisaris : Budyanto Totong Budyanto Totong : Commissioner
Komisaris : Rita Lijanto Rita Lijanto : Commissioner
Komisaris : Piphop Vasanaarchasakul Piphop Vasanaarchasakul : Commissioner
Komisaris Independen : Herbudianto Herbudianto : Independent Commissioner
Komisaris Independen : Henryanto Komala Henryanto Komala : Independent Commissioner
Direksi Board of Directors
Direktur Utama : Kambiyanto Kettin Kambiyanto Kettin : President Director
Direktur : Johnny Liyanto Johnny Liyanto : Director
Direktur : Erwan Irawan Noer Erwan Irawan Noer : Director
Direktur : Caroline Agustina Kettin Caroline Agustina Kettin : Director
Direktur : Amanda Grace Kettin Amanda Grace Kettin : Director
Direktur : Pathama Sirikul Pathama Sirikul : Director
Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan The Company’s Boards of Commissioners and
merupakan personil manajemen kunci. Directors are the key management personnel.
Susunan anggota Komite Audit Perusahaan pada The composition of the Company’s Audit Committee as
tanggal 30 September 2023 adalah sebagai berikut: of September 30, 2023 are as follows:
Ketua : Drs. Herbudianto : Chairman
Anggota : Toni Setioko : Member
Anggota : Henryanto Komala : Member
Pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember As of September 30, 2023 and December 31, 2022,
2022, jumlah karyawan tetap Grup, masing-masing Group have a total of 2,841 employees and 2,849
sejumlah 2.841 orang dan 2.849 orang, (tidak diaudit). employees, respectively (unaudited).
d. Struktur Perusahaan dan Entitas Anak d. Structure of the Company and Subsidiary
Perusahaan memiliki Entitas Anak sebagai berikut: The Company has the following Subsidiary:
Jumlah Aset
Sebelum Eliminasi
(dalam Milyar Rupiah)/
Tahun Beroperasi Total Assets
Secara Komersial/ Persentase Pemilikan/ Before Elimination
Commencement Tempat Percentage of Ownership (In Billion Rupiah)
Entitas Anak/ Kegiatan Utama/ of Commercial Kedudukan/
Subsidiary Principal Activity Operations Domicile 30 Sept 2023/ 31 Desember 2022/ 30 Sept 2023/ 31 Desember 2022/
Sept 30,2023 December 31, 2022 Sept 30,2023 December 31, 2022
Dimiliki Langsung
oleh Perusahaan/
Held Directly by
the Company
PT Megadepo Perdagangan umum/
Indonesia General trading 2004 Sidoarjo 99,99% 99,99% 652 648
9
Page 13
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS OF SEPTEMBER 30, 2023
TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
1. U M U M (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Perusahaan dan Entitas Anak (lanjutan) d. Structure of the Company and Subsidiary
(continued)
PT Megadepo Indonesia (MI) PT Megadepo Indonesia (MI)
MI didirikan berdasarkan Akta No. 17 tanggal MI was established based on Deed No. 17 dated
28 Juni 2004 dari Notaris Happy Herawati Chandra, June 28, 2004 from Notary Happy Herawati
S.H., Notaris di Sidoarjo - Jawa Timur. Akta pendirian Chandra, S.H., Notary in Sidoarjo - East Java.
ini disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi The Deed of Establishment was approved by
Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan the Minister of Law and Human Rights of
No. C-30095.HT.01.01.TH.2004 tanggal 13 the Republic of Indonesia in its Decision Letter
Desember 2004. Ruang lingkup kegiatan MI terutama No. C-30095.HT.01.01.TH.2004, dated
meliputi perdagangan umum, seperti supermarket, December 13, 2004. MI’s scope of activities mainly
perdagangan lokal, eksportir dan importir. covers general trading, such as supermarkets, local
trade, exporter and importer.
MI berdomisili di Sidoarjo dengan kantor pusat terletak MI is domiciled in Sidoarjo with its head office located
di Jl. A. Yani 41 - 43, Gedangan, Sidoarjo, Jawa Timur at Jl. A. Yani 41 - 43, Gedangan, Sidoarjo, Jawa Timur
dan mempunyai cabang di Malang, Bali dan Jember. and branches in Malang, Bali and Jember.
Berdasarkan Akta Pendy Tanzil, S.H., No. 15 tanggal Based on the Deed of Pendy Tanzil, S.H., No. 15
18 Desember 2019, Perusahaan mengakuisisi dated December 18, 2019, the Company acquired
91,81% saham PT Megadepo Indonesia 91.81% shares of PT Megadepo Indonesia
(Entitas Anak), dengan total kompensasi sebesar (a Subsidiary), for a total consideration of
Rp 126.150.000.000. MI merupakan entitas di bawah Rp 126,150,000,000. MI is an entity under the same
pengendalian yang sama dengan Perusahaan karena common control as the Company since both of them
keduanya dikendalikan oleh pemegang saham yang are controlled by the same shareholders.
sama. Pengendalian Perusahaan atas MI tidak The Company’s control on MI is not intended to be
dimaksudkan untuk sementara. kept for a limited period of time.
Akuisisi tersebut memenuhi kategori kombinasi bisnis The acquisition of MI by the Company is done in
antara entitas sepengendali sebagaimana diuraikan di accordance with PSAK No. 38 (Revised 2012),
dalam PSAK 38 (Revisi 2012) tentang “Kombinasi "Business Combinations of Entities Under Common
Bisnis Entitas Sepengendali”, dan selisih antara Control", and the difference between the amount of
jumlah imbalan yang dialihkan sebesar the consideration transferred amounted to
Rp 126.150.000.000 dengan jumlah tercatat aset neto Rp 126,150,000,000 and the carrying amount of
entitas yang diakuisisi diakui sebesar the net assets of acquired entity amounted
Rp 146.670.643.656, yaitu sebesar to Rp 146,670,643,656, amounted to
Rp 20.520.643.656 dicatat pada akun “Tambahan Rp 20,520,643,656 recorded as part of
Modal Disetor” pada laporan posisi keuangan the "Additional Paid-in Capital" account in
konsolidasian. Aset atau liablitas yang dialihkan the consolidated statement of financial position.
dicatat pada nilai buku sebagai kombinasi bisnis Assets or liabilities transferred were recorded at
dengan menggunakan metode penyatuan the book value as a business combination using
kepemilikan (pooling of interest method). the pooling of interests method.
Berdasarkan Akta No. 7 Notaris Anwar, SH.,M.Kn., Based on the Notarial Deed No. 7 of
tanggal 9 Juli 2021, para pemegang saham MI Anwar, SH.,M.Kn., dated July 9, 2021,
menyetujui meningkatkan modal dasar serta modal the shareholders of MI approved to increase
ditempatkan dan disetor, dimana Perusahaan its authorized capital stock and issued and paid-in
melakukan penambahan modal ditempatkan dan capital, whereby the Company made additional capital
disetor sesuai dengan porsi kepemilikan saham pada contribution in line with its portion of share ownership
MI, sehingga setelah peningkatan penyertaan saham in MI. Accordingly, after the increase of its share
tersebut, Perusahaan memiliki penyertaan saham ownership, the Company has a total capital
sebesar Rp 144.512.000.000, yang merupakan contribution amounting to Rp 144,512,000,000, which
91,81% pemilikan saham dalam MI. represents 91,81% shares in MI.
10
Page 14
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS OF SEPTEMBER 30, 2023
TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
1. U M U M (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Perusahaan dan Entitas Anak (lanjutan) d. Structure of the Company and Subsidiary
(continued)
PT Megadepo Indonesia (MI) (lanjutan) PT Megadepo Indonesia (MI) (continued)
Berdasarkan akta No. 12 pada tanggal 15 Juli 2021, Based on the Notarial Deed No. 12 dated
dibuat dihadapan Notaris Anwar, SH.,M.Kn., July 15, 2021 of Anwar, SH.,M.Kn., the shareholders of
pemegang saham MI menyetujui penjualan saham- MI approved the sale of shares owned by
saham milik PT Tancorp Surya Sukses sejumlah PT Tancorp Surya Sukses amounted to
4.296.000 saham atau sebesar Rp 4.296.000.000, 4,296,000 shares or Rp 4,296,000,000, PT Budilestari
PT Budilestari Sentosa sejumlah 4.296.000 saham Sentosa amounted to 4,296,000 shares or
atau sebesar Rp 4.296.000.000, Kambiyanto Kettin Rp 4,296,000,000, Kambiyanto Kettin amounted to
sejumlah 4.167.499 saham atau sebesar 4,167,499 shares or Rp 4,167,499,000 and Johnny
Rp 4.167.499.000 dan Johnny Liyanto sejumlah Liyanto amounted to 128,500 shares or
128.500 atau sebesar Rp 128.500.000 kepada Rp 128,500,000 to the Company with a purchase price
Perusahaan dengan harga beli sebesar amounting to Rp 15,104,734,828. Accordingly, after
Rp 15.104.734.828, sehingga setelah perubahan the change of its share ownership, the Company has a
penyertaan saham tersebut, Perusahaan memiliki total capital contribution amounting to
penyertaan saham sebesar Rp 157.399.999.000, Rp 157,399,999,000, which represents 99,99% shares
yang merupakan 99,99% pemilikan saham dalam MI. in MI.
Berdasarkan Akta No. 47 Notaris Anwar, SH.,M.Kn., Based on the Notarial Deed No. 47 of
tanggal 30 Desember 2021, para pemegang saham Anwar, SH.,M.Kn., dated December 30, 2021,
MI menyetujui meningkatkan modal dasar serta modal the shareholders of MI approved to increase its
ditempatkan dan disetor, dimana Perusahaan authorized capital stock and issued and paid-in capital,
mengambil penuh peningkatan modal ditempatkan whereby the Company took full increase of
dan disetor tersebut, sehingga setelah peningkatan the issued and paid-in capital. Accordingly, after
penyertaan saham tersebut, Perusahaan memiliki the increase of its share ownership, the Company has
penyertaan saham sebesar Rp 358.788.215.000, a total capital contribution amounting to
yang merupakan 99,99% pemilikan saham dalam MI. Rp 358,788,215,000, which represents 99.99% equity
interest in MI.
e. Penerbitan Laporan Keuangan Konsolidasian e. Issuance of the Consolidated Financial Statements
Laporan keuangan konsolidasian telah diselesaikan The consolidated financial statements were completed
dan diotorisasi untuk terbit oleh Dewan Direksi and authorized for issuance by the Company’s Board
Perusahaan pada tanggal 27 Oktober 2023. of Directors on October 27, 2023.
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
a. Pernyataan Kepatuhan dan Dasar Penyusunan a. Statement of Compliance and Basis of Preparation
Laporan Keuangan Konsolidasian of Consolidated Financial Statements
Laporan keuangan konsolidasian Grup telah disusun The consolidated financial statements of the Group
sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di have been prepared in accordance with Indonesian
Indonesia (“SAK”), yang mencakup Pernyataan dan Financial Accounting Standards (“SAK”), which
Interpretasi yang dikeluarkan oleh Dewan Standar comprise the Statements and Interpretations issued by
Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia serta the Board of Financial Accounting Standards of
peraturan-peraturan serta Pedoman Penyajian dan the Indonesian Institute of Accountants and
Pengungkapan Laporan Keuangan yang diterbitkan the Regulations and the Guidelines on Financial
oleh Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”). Statement Presentation and Disclosures issued by
Financial Service Authority (“OJK”).
Kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam The accounting policies adopted in the preparation of
penyusunan laporan keuangan adalah selaras the financial statements are consistent with those
dengan kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam adopted in the preparation of the consolidated financial
penyusunan laporan keuangan konsolidasian tanggal statements as of September 30, 2023 and for the year
30 September 2023 dan untuk tahun yang berakhir then ended.
pada tanggal tersebut.
Laporan keuangan konsolidasian disusun The consolidated financial statements have been
berdasarkan konsep akrual, kecuali laporan arus kas prepared on the accrual basis, except for
konsolidasian, dengan menggunakan konsep biaya the consolidated statements of cash flows, using
historis, kecuali seperti yang disebutkan dalam the historical cost concept of accounting, except as
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang disclosed in the relevant Notes herein.
relevan.
11
Page 15
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS OF SEPTEMBER 30, 2023
TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
a. Pernyataan Kepatuhan dan Dasar Penyusunan a. Statement of Compliance and Basis of
Laporan Keuangan Konsolidasian (lanjutan) Preparation of Consolidated Financial Statements
(continued)
Laporan arus kas konsolidasian disusun dengan The consolidated statements of cash flows have been
menggunakan metode langsung dengan prepared using direct method which classify cash
mengelompokkan arus kas dalam aktivitas-aktivitas flows into operating, investing and financing activities.
operasi, investasi dan pendanaan.
Mata uang pelaporan yang digunakan dalam laporan The reporting currency used in the consolidated
keuangan konsolidasian adalah Rupiah, yang financial statements is Rupiah, which is the Group’s
merupakan mata uang fungsional Grup. functional currency.
b. Prinsip-prinsip Konsolidasian b. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian meliputi laporan The consolidated financial statements comprise
keuangan Grup pada tanggal 31 Desember setiap the financial statements of the Group as at December
tahun. Kendali diperoleh bila Grup terekspos atau 31, each year. Control is achieved when the Group
memiliki hak atas timbal balik hasil variabel dari are exposed, or have rights, to variable returns from
keterlibatannya dengan investee dan memiliki its involvement with the investee and have the ability
kemampuan untuk mempengaruhi timbal balik to affect those returns through its power over the
tersebut melalui kekuasaannya atas investee. investee. Thus, the Group control
Dengan demikian, investor mengendalikan investee an investee if and only if the Group have all of
jika dan hanya jika investor memiliki seluruh hal the following:
berikut ini:
i) Kekuasaan atas investee, yaitu hak yang ada saat i) Power over the investee, that is existing rights that
ini yang memberi investor kemampuan kini untuk give the Group current ability to direct
mengarahkan aktivitas relevan dari investee, the relevant activities of the investee,
ii) Eksposur atau hak atas timbal balik hasil variabel ii) Exposure, or rights, to variable returns from its
dari keterlibatannya dengan investee, dan involvement with the investee, and
iii) Kemampuan untuk menggunakan kekuasaannya iii) The ability to use its power over the investee to
atas investee untuk mempengaruhi jumlah imbal affect its returns.
hasil.
Bila Grup tidak memiliki hak suara atau hak serupa When the Group have less than a majority of
secara mayoritas atas suatu investee, Grup the voting or similiar rights of an investee, the Group
mempertimbangkan semua fakta dan keadaan yang consider all relevant facts and circumstances in
relevan dalam mengevaluasi apakah mereka assessing whether it has power over an investee,
memiliki kekuasaan atas investee, termasuk: including:
i) Pengaturan kontraktual dengan pemilik hak suara i) The contractual arrangement with the other vote
lainnya dari investee, holders of the investee,
ii) Hak yang timbul atas pengaturan kontraktual lain, ii) Rights arising from other contractual
dan arrangements, and
iii) Hak suara dan hak suara potensial yang dimiliki iii) The Group’s voting rights and potential voting
Grup. rights.
Grup menilai kembali apakah mereka mengendalikan The Group re-assess whether or not it controls
investee bila fakta dan keadaan mengindikasikan an investee if facts and circumstances indicate that
adanya perubahan terhadap satu atau lebih dari there are changes to one or more of the three
ketiga elemen dari pengendalian. Konsolidasi atas elements of control. Consolidation of a subsidiary
entitas-entitas anak dimulai sejak Grup memperoleh begins when the Group obtain the control over
pengendalian atas entitas anak dan berhenti pada the subsidiary and ceases when the Group loses
saat Grup kehilangan pengendalian atas Grup. Aset, control of the subsidiary. Assets, liabilities, income
liabilitas, penghasilan dan beban dari entitas anak and expenses of a subsidiary acquired during
yang diakuisisi pada tahun tertentu disertakan dalam the year are included in the consolidated financial
laporan keuangan konsolidasian sejak tanggal Grup statements from the date the Group gain control until
memperoleh kendali sampai tanggal Grup tidak lagi the date the Group cease to control the subsidiary.
mengendalikan entitas anak tersebut.
12
Page 16
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS OF SEPTEMBER 30, 2023
TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
b. Prinsip-prinsip Konsolidasian (lanjutan) b. Principles of Consolidation (continued)
Seluruh laba rugi dan setiap komponen penghasilan Profit or loss and each component of other
komprehensif lain diatribusikan pada pemilik entitas comprehensive income are attributed to the equity
induk dan pada kepentingan non-pengendali (“KNP”), holders of the parent of the Group and to the non-
walaupun hal ini akan menyebabkan saldo KNP yang controlling interests (“NCI”), even if this results in
defisit. Bila dipandang perlu, penyesuaian dilakukan the NCI having deficit balance. When necessary,
terhadap laporan keuangan entitas anak untuk adjustment are made to the financial statements of
diselaraskan dengan kebijakan akuntansi Grup. subsidiary to bring their accounting policies into
the line with the Group accounting policies.
Seluruh saldo akun, transaksi, penghasilan dan All significant intercompany balances, transactions,
beban antar Grup yang signifikan, dan laba atau rugi income and expenses, and unrealized profits and
hasil transaksi dari intra Grup yang belum direalisasi losses resulting from intercompany transactions and
dan dividen dieliminasi pada saat konsolidasi. dividends are eliminated on consolidations.
Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas induk A change in the parent’s ownership interest in
terhadap entitas anak yang tidak mengakibatkan a subsidiary, without a loss of control, is accounted for
hilangnya pengendalian, dicatat sebagai transaksi as an equity transaction. If the Group loss control over
ekuitas. Bila kehilangan pengendalian atas suatu a subsidiary, it derecognizes the related assets
entitas anak, maka Grup menghentikan pengakuan (including goodwill), liabilities, NCI and other
atas aset (termasuk goodwill), liabilitas dan component of equity, while any resulting gain or loss
komponen lain dari ekuitas terkait, sementara rugi is recognized in the profit or loss. Any investment
atau laba yang dihasilkan diakui pada laba rugi. retained is recognized at fair value.
Bagian dari investasi yang tersisa diakui pada nilai
wajar.
Transaksi perubahan nilai investasi pada Entitas Change of carrying value of investment transaction
Anak yang timbul dari penerbitan saham baru oleh which derived from the issuance of new shares of
Entitas Anak kepada Perusahaan dicatat pada akun Subsidiary to the Company is recorded as
“Selisih transaksi perubahan ekuitas Entitas Anak “Differences arising from changes in equity of
dan dampak transaksi dengan kepentingan non- Subsidiary and transactions effect with non-
pengendali” sebagai bagian dari “Ekuitas” pada controlling interest” account which is presented under
laporan posisi keuangan konsolidasian. the “Equity” account in the consolidated statement of
financial position.
c. Kombinasi Bisnis dan Goodwill c. Business Combinations and Goodwill
Kombinasi bisnis dicatat dengan menggunakan Business combinations are accounted for using
metode akuisisi. Biaya perolehan dari sebuah akuisisi the acquisition method. The cost of an acquisition is
diukur pada nilai agregat imbalan yang dialihkan, measured as the aggregate of the consideration
diukur pada nilai wajar pada tanggal akuisisi dan transferred, measured at acquisition date fair value,
jumlah setiap KNP pada pihak yang diakuisisi. Untuk and the amount of any NCI in the acquiree. For each
setiap kombinasi bisnis, pihak pengakuisisi business combination, the acquirer measures
mengukur KNP pada entitas yang diakuisisi baik the NCI in the acquiree either at fair value or at
pada nilai wajar ataupun pada proporsi kepemilikan the proportionate share of the acquiree’s identifiable
KNP atas aset bersih yang teridentifikasi dari entitas net assets. Acquisition costs incurred are directly
yang diakuisisi. Biaya-biaya akuisisi yang timbul expensed and included in administrative expenses.
dibebankan langsung dan disertakan dalam beban
administrasi.
Ketika melakukan akuisisi atas sebuah bisnis, When the Company acquires a business, it assesses
Perusahaan mengklasifikasikan dan menentukan the financial assets acquired and liabilities assumed
aset keuangan yang diperoleh dan liabilitas for appropriate classification and designation in
keuangan yang diambil alih berdasarkan pada accordance with the contractual terms, economic
persyaratan kontraktual, kondisi ekonomi dan kondisi circumstances and pertinent conditions as at
terkait lain yang ada pada tanggal akuisisi. the acquisition date.
13
Page 17
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS OF SEPTEMBER 30, 2023
TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
c. Kombinasi Bisnis dan Goodwill (lanjutan) c. Business Combinations and Goodwill (continued)
Dalam suatu kombinasi bisnis yang dilakukan secara If the business combination is achieved in stages,
bertahap, pihak pengakuisisi mengukur kembali the acquisition date fair value of the acquirer’s
kepentingan ekuitas yang dimiliki sebelumnya pada previously held equity interest in the acquiree is
pihak yang diakuisisi pada nilai wajar tanggal akuisisi remeasured to fair value at the acquisition date
dan mengakui keuntungan atau kerugian yang through profit or loss.
dihasilkan.
Pada tanggal akuisisi, goodwill awalnya diukur pada At acquisition date, goodwill is initially measured at
harga perolehan yang merupakan selisih lebih nilai cost being the excess of the aggregate of
agregat dari imbalan yang dialihkan dan jumlah the consideration transferred and the amount
setiap KNP atas selisih jumlah dari aset teridentifikasi recognized for NCI over the net identifiable assets
yang diperoleh dan liabilitas yang diambil alih. Jika acquired and liabilities assumed. If this consideration
imbalan tersebut kurang dari nilai wajar aset bersih is lower than the fair value of the net assets of
entitas anak yang diakuisisi, selisih tersebut diakui the Subsidiary acquired, the difference is recognized
dalam laporan laba rugi sebagai keuntungan dari in profit or loss as gain on bargain purchase after
pembelian dengan diskon setelah sebelumnya previously assessing the identification and fair value
manajemen meninjau kembali identifikasi dan nilai measurement of the acquired assets and
wajar dari aset yang diperoleh dan liabilitas yang the assumed liabilities.
diambil alih.
Setelah pengakuan awal, goodwill diukur pada After initial recognition, goodwill is measured at cost
jumlah tercatat dikurangi akumulasi kerugian less any accumulated impairment losses. For
penurunan nilai. Untuk tujuan pengujian penurunan the purpose of impairment testing, goodwill acquired
nilai, goodwill yang diperoleh dari suatu kombinasi in a business combination is, from the acquisition
bisnis, sejak tanggal akuisisi dialokasikan kepada date, allocated to each of Company’s Cash-
setiap Unit Penghasil Kas (“UPK”) dari Perusahaan Generating Units (“CGU”) that are expected to benefit
yang diharapkan akan bermanfaat dari sinergi from the combination, irrespective of whether other
kombinasi tersebut, terlepas dari apakah aset atau assets or liabilities of the acquiree are assigned to
liabilitas lain dari pihak yang diakuisisi ditetapkan atas those CGUs.
UPK tersebut.
Jika goodwill telah dialokasikan pada suatu UPK dan Where goodwill forms part of a CGU and part of
operasi tertentu atas UPK tersebut dihentikan, maka the operations within that CGU is disposed of,
goodwill yang diasosiasikan dengan operasi yang the goodwill associated with the operation disposed of
dihentikan tersebut termasuk dalam jumlah tercatat is included in the carrying amount of the operation
operasi tersebut ketika menentukan keuntungan atau when determining the gain or loss on disposal of
kerugian dari pelepasan. Goodwill yang dilepaskan the operation. Goodwill disposed of in this
tersebut diukur berdasarkan nilai relatif operasi yang circumstance is measured based on the relative
dihentikan dan porsi UPK yang ditahan. values of the operation disposed of and the portion of
the CGU retained.
Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali Business Combinations Under Common Control
Kombinasi bisnis entitas sepengendali dicatat Business combinations under common control are
dengan menggunakan metode penyatuan accounted for using the pooling-of-interest method,
kepentingan, dimana selisih antara jumlah imbalan whereby the difference between the considerations
yang dialihkan dengan jumlah tercatat aset neto transferred and the book value of the net assets of the
entitas yang diakuisisi diakui sebagai bagian dari acquiree is recognized as part of “Additional Pain-in
akun “Tambahan Modal Disetor” pada laporan posisi Capital” in the consolidated statement of financial
keuangan konsolidasian. Dalam menerapkan metode position. In applying the said pooling-of-interest
penyatuan kepentingan tersebut, unsur-unsur method, the components of the financial statements
laporan keuangan dari entitas yang bergabung of the combining entities are presented as if the
disajikan seolah-olah penggabungan tersebut telah combination has occurred since
terjadi sejak awal periode entitas yang bergabung the beginning of the period of the combining entities
berada dalam sepengendalian. become under common control.
14
Page 18
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS OF SEPTEMBER 30, 2023
TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
d. Perubahan Kebijakan Akuntansi d. Changes in Accounting Principles
Grup telah menerapkan sejumlah amandemen dan The Group have applied a number of amendments
penyesuaian standar akuntansi yang relevan dengan and improvements to accounting standards that are
pelaporan keuangan dan efektif untuk tahun periode relevant to its financial reporting and effective for
yang dimulai pada atau setelah annual periods beginning on or after
1 Januari 2023 sebagai berikut: January 1, 2023 as follow:
• Amandemen PSAK 1 - “Penyajian Laporan • Amendments to PSAK 1 - “Classification of
Keuangan tentang Klasifikasi Liabilitas sebagai Liabilities as Current or Non-Current”.
Jangka Pendek atau Jangka Panjang”.
• Amendemen PSAK 1 “Penyajian Laporan • The amendments to PSAK 1 “Presentation of
Keuangan” tentang pengungkapan kebijakan Financial Statements” about disclosure of
akuntansi. accounting policies.
• Amendemen PSAK 16 “Aset Tetap” tentang hasil • The amendments to PSAK 16 “Property, Plant and
sebelum penggunaan yang diintensikan. Equipment” about proceeds before intended use.
• Amendemen PSAK 25 “Kebijakan Akuntansi, • The amendments to PSAK 25 “Accounting Policies,
Perubahan Estimasi Akuntansi dan Kesalahan” Changes in Accounting Estimates and Errors”
tentang definisi estimasi akuntansi. about definition of accounting estimates.
• Amendemen PSAK 46 “Pajak Penghasilan” tentang • The amendments to PSAK 46 "Income Tax" about
pajak tangguhan terkait aset dan liabilitas yang deferred tax related to assets and liabilities arising
timbul dari transaksi tunggal. from a single transaction.
Grup telah menerapkan sejumlah amandemen dan The Group have applied a number of amendments
penyesuaian standar akuntansi yang relevan dengan and improvements to accounting standards that are
pelaporan keuangan dan efektif untuk tahun periode relevant to its financial reporting and effective for
yang dimulai pada atau setelah annual periods beginning on or after
1 Januari 2022 sebagai berikut: January 1, 2022 as follow:
Siaran Pers mengenai “Pengatribusian Imbalan Press release regarding “Attributing Benefits to
pada Periode Jasa” yang diterbitkan pada bulan Periods of Service” issued in April 2022
April 2022
Pada bulan April 2022, Dewan Standar Akuntansi In April 2022, the Financial Accounting Standards
Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia (“DSAK IAI”) Board of the Institute of Indonesian Chartered
mengeluarkan siaran pers mengenai “Pengatribusian Accountants (“DSAK IAI”) issued a press release
Imbalan pada Periode Jasa” sebagai bahan regarding “Attributing Benefits to Periods of Service”
penjelasan terhadap persyaratan yang relevan dari as an explanatory material to the relevant
PSAK 24, “Imbalan Kerja”, yang secara khusus requirements of PSAK 24 “Employee Benefits”, which
menjelaskan cara mengatribusikan imbalan pensiun specifically explains how to attribute pension benefits
pada periode jasa program pensiun to periods of service for pension plans with specific
dengan pola tertentu berdasarkan Undang-Undang patterns based on the applicable laws in Indonesia.
yang berlaku di Indonesia.
Setiap perubahan kewajiban imbalan pascakerja Any changes in the post-employment benefits
setelah penerapan atribusi imbalan sebagaimana obligation after applying the attribution of benefits as
dijelaskan dalam siaran pers ini dianggap sebagai explained in this press release are considered as
perubahan kebijakan akuntansi. Berdasarkan siaran a change in accounting policy. Based on the press
pers, setiap perusahaan perlu menilai waktu yang release, each company needs to assess
wajar untuk mengubah kebijakan akuntansinya the reasonable timing to change its accounting policy
terkait hal ini, yang dampaknya harus diperhitungkan on this matter, which should be retrospectively
secara retrospektif pada saldo awal periode accounted for the impact to the beginning balance of
komparatif paling awal, jika material. the earliest comparative period, if it is material.
Grup telah menerapkan persyaratan dari siaran pers The Group has applied the requirements of the press
dan telah melakukan perikatan dengan aktuaris release and has engaged with an independent actuary
independen untuk menghitung dampak dari to calculate the impact of change in accounting policy
perubahan kebijakan akuntansi ini sejak awal periode from the beginning of the earliest comparative period.
komparatif yang disajikan.
15
Page 19
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS OF SEPTEMBER 30, 2023
TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
d. Perubahan Kebijakan Akuntansi (lanjutan) d. Changes in Accounting Principles (continued)
Standar lain Other Standards
• Amandemen PSAK 22 - “Kombinasi Bisnis • Amendments to PSAK 22 - “Business
tentang Referensi ke Kerangka Konseptual” Combinations regarding Reference to Conceptual
Frameworks”
• Amandemen PSAK 57 - “Provisi, Liabilitas • Amendments to PSAK 57 - “Provisions,
Kontinjensi, dan Aset Kontinjensi tentang Kontrak Contingent Liabilities, Contingent Assets
Mengganggu - Biaya Pemenuhan Kontrak” regarding Aggravating Contracts - Contract
Fulfillment Costs”
• Penyesuaian Tahunan 2020 - PSAK 71 - • 2020 Annual Improvements - PSAK 71 - “Financial
“Instrumen Keuangan - imbalan dalam pengujian Instruments - Fees in the ‘10 percent’ test for
‘10 persen’ untuk penghentian pengakuan derecognition of financial liabilities”
liabilitas keuangan”
• Penyesuaian tahunan atas PSAK 73 “Sewa” • Annual improvements on PSAK 73 “Leases”
Dampak atas penerapan standar baru dan The impact on the application of new standards and
penyesuaian atau amendemen lainnya tidak material adjustments or other amendments is not material to
terhadap laporan keuangan konsolidasian. the consolidated financial statements.
e. Klasifikasi Lancar dan Tidak Lancar e. Current and Non-Current Classification
Grup menyajikan aset dan liabilitas dalam laporan The Group presents assets and liabilities in
posisi keuangan konsolidasian berdasarkan the consolidated statement of financial position based
klasifikasi lancar/tidak lancar. Suatu aset disajikan on current/non-current classification. An asset is
lancar bila: current when it is:
i. akan direalisasi, dijual atau dikonsumsi dalam i. expected to be realised or intended to be sold or
siklus operasi normal, consumed in the normal operating cycle,
ii. untuk diperdagangkan, ii. held primarily for the purpose of trading,
iii. akan direalisasi dalam 12 bulan setelah tanggal iii. expected to be realised within 12 months after
pelaporan, atau kas atau setara kas kecuali the reporting period, or cash or cash equivalent
yang dibatasi penggunaannya atau akan unless restricted from being exchanged or used
digunakan untuk melunasi suatu liabilitas dalam to settle a liability for no later than 12 months
paling lambat 12 bulan setelah tanggal after the reporting period.
[
pelaporan.
Seluruh aset lain diklasifikasikan sebagai tidak lancar. All other assets are classified as non-current.
Suatu liabilitas disajikan jangka pendek bila: A liability is current when it is:
i. akan dilunasi dalam siklus operasi normal, i. expected to be settled in the normal operating
cycle,
ii. untuk diperdagangkan, ii. held primarily for the purpose of trading,
iii. akan dilunasi dalam 12 bulan setelah tanggal iii. due to be settled within 12 months after
pelaporan, atau the reporting period, or
iv. tidak ada hak tanpa syarat untuk iv. there is no unconditional right to defer
menangguhkan pelunasannya dalam paling the settlement of the liability for at least
tidak 12 bulan setelah tanggal pelaporan. 12 months after the reporting period.
Seluruh liabilitas lain diklasifikasikan sebagai jangka All other liabilities are classified as non-current.
panjang.
Aset pajak tangguhan diklasifikasikan sebagai aset Deferred tax assets are classified as non-current
tidak lancar dan liabilitas pajak tangguhan assets and deferred tax liabilities are classified as
diklasifikasikan sebagai liabilitas jangka panjang. non-current liabilities.
16
Page 20
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS OF SEPTEMBER 30, 2023
TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
f. Instrumen Keuangan f. Financial Instruments
Instrumen keuangan adalah setiap kontrak yang A financial instrument is any contract that gives rise to
memberikan aset keuangan bagi satu entitas dan a financial asset of one entity and a financial liability
liabilitas keuangan atau ekuitas bagi entitas lain. or equity instrument of another entity.
1. Aset Keuangan 1. Financial Assets
Pengakuan dan pengukuran awal Initial recognition and measurement
Grup mengklasifikasikan aset keuangannya The Group classifies its financial assets into
dalam kategori (a) aset keuangan yang diukur the following category: (a) financial assets
pada nilai wajar melalui laba rugi, (b) aset measured at fair value through profit or loss,
keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui (b) financial assets measured at fair value
pendapatan komprehensif lainnya, dan (c) aset through other comprehensive income, and
keuangan yang diukur pada biaya perolehan (c) financial assets measured at amortised cost.
diamortisasi.
Aset keuangan Grup meliputi kas dan setara kas, The Group’s financial assets include cash and
deposito berjangka, piutang usaha dan piutang cash equivalents, time deposits, trade
lain-lain diklasifikasikan sebagai aset keuangan receivables and other receivables classified as
yang diukur dengan biaya diamortisasi. Grup tidak financial assets at amortized cost. The Group
memiliki aset keuangan yang diukur pada nilai have no financial assets measured at fair value
wajar melalui laba rugi dan penghasilan through consolidated profit or loss and other
komprehensif lain konsolidasian. comprehensive income.
Grup menggunakan 2 (dua) dasar untuk The Group used 2 (two) methods to classify their
mengklasifikasikan aset keuangan yaitu model financial assets, which based on the Group
bisnis Grup dalam mengelola aset keuangan dan business model in managing the financial assets,
karakteristik arus kas kontraktual dari aset and the contractual cash flow of the financial
keuangan (“SPPI”). assets (“SPPI”).
Pengujian SPPI SPPI test
Sebagai langkah pertama dari proses klasifikasi, As a first step of its classification process,
Grup menilai persyaratan kontraktual keuangan the Group assess the contractual terms of
untuk mengidentifikasi apakah mereka memenuhi financial to identify whether they meet the SPPI
pengujian SPPI. test.
Nilai pokok untuk tujuan pengujian ini didefinisikan Principal for the purpose of this test is defined as
sebagai nilai wajar dari aset keuangan pada the fair value of the financial asset at initial
pengakuan awal dan dapat berubah selama umur recognition and may change over the life of
aset keuangan (misalnya, jika ada pembayaran the financial asset (for example, if there are
pokok atau amortisasi premi/diskon). repayments of principal or amortisation of
the premium/discount).
Elemen bunga yang paling signifikan dalam The most significant elements of interest within
perjanjian biasanya adalah pertimbangan atas an arrangement are typically the consideration
nilai waktu dari uang dan risiko kredit. Untuk for the time value of money and credit risk. To
membuat penilaian SPPI, Grup menerapkan make the SPPI assessment, the Group apply
pertimbangan dan memperhatikan faktor-faktor judgment and considers relevant factors such as
yang relevan seperti mata uang dimana aset the currency in which the financial asset is
keuangan didenominasikan dan periode pada denominated, and the period for which
saat suku bunga ditetapkan. the interest rate is set.
Sebaliknya, persyaratan kontraktual yang In contrast, contractual terms that introduce a
memberikan eksposur lebih dari de minimis atas more than de minimis exposure to risks or
risiko atau volatilitas dalam arus kas kontraktual volatility in the contractual cash flows that are
yang tidak terkait dengan dasar pengaturan unrelated to a basic lending arrangement, do not
pinjaman, tidak menimbulkan arus kas kontraktual give rise to contractual cash flows that are solely
SPPI atas jumlah saldo. Dalam kasus seperti itu, payments of principal and interest on the amount
aset keuangan diharuskan untuk diukur pada Fair outstanding. In such cases, the financial asset is
Value through Profit or Loss (“FVTPL”). required to be measured as Fair Value through
Profit or Loss (“FVTPL”).
17
Page 21
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS OF SEPTEMBER 30, 2023
TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
f. Instrumen Keuangan (lanjutan) f. Financial Instruments (continued)
1. Aset Keuangan (lanjutan) 1. Financial Assets (continued)
Penilaian model bisnis Business model assesment
Grup menentukan model bisnisnya berdasarkan The Group determine their business model at the
tingkat yang paling mencerminkan bagaimana level that best reflects how it manages
Grup mengelola kelompok atas keuangannya the Group of financial assets to achieve its
untuk mencapai tujuan bisnisnya. business objective.
Model bisnis Grup tidak dinilai berdasarkan The Group’s business model is not assessed on
masing-masing instrumennya, tetapi pada tingkat an instrument-by-instrument basis, but at
portofolio secara agregat yang lebih tinggi dan a higher level of aggregated portfolios and is
didasarkan pada faktor-faktor yang dapat diamati based on observable factors such as:
seperti:
• Bagaimana kinerja model bisnis dan aset • How the performance of the business model
keuangan yang dimiliki dalam model bisnis and the financial assets held within that
tersebut dievaluasi dan dilaporkan kepada business model are evaluated and reported
personel manajemen kunci; to the entity’s key management personnel;
• Risiko yang mempengaruhi kinerja model • The risks that affect the performance of
bisnis (dan aset keuangan yang dimiliki dalam the business model (and the financial assets
model bisnis tersebut) dan, khususnya, held within that business model) and, in
bagaimana cara risiko tersebut dikelola; particular the way those risks are managed;
• Bagaimana manajer bisnis dikompensasi • How business managers are compensated
(misalnya, apakah kompensasi didasarkan (for example, whether the compensation is
pada nilai wajar dari aset yang dikelola atau based on the fair value of the assets
pada arus kas kontraktual yang tertagih); managed or on the contractual cash flows
collected);
• Frekuensi, nilai, dan waktu penjualan yang • The expected frequency, value, and timing of
diharapkan, juga merupakan aspek penting sales are also important aspects of
dari penilaian Grup. the Group’s assessment.
Penilaian model bisnis didasarkan pada skenario The business model assessment is based on
yang diharapkan secara wajar tanpa reasonably expected scenarios without taking
mempertimbangkan skenario “worst case” atau “worst case” or “stress case” scenarios into
“stress case”. Jika arus kas setelah pengakuan account. If cash flows after initial recognition are
awal direalisasikan dengan cara yang berbeda realised in a way that is different from
dari yang awal diharapkan, Grup tidak mengubah the Group original expectations, the Group do not
klasifikasi aset keuangan dimiliki yang tersisa change the classification of the remaining
dalam model bisnis tersebut, tetapi memasukkan financial assets held in that business model, but
informasi tersebut dalam melakukan penilaian incorporates such information when assessing
atas aset keuangan yang baru atau yang baru newly originated or newly purchased financial
dibeli selanjutnya. assets going forward.
Aset keuangan yang diukur pada biaya perolehan Financial assets are measured at amortized cost
diamortisasi jika aset keuangan dikelola dalam if the financial asset is managed in a business
model bisnis yang bertujuan untuk memiliki aset model aimed at owning a financial asset in order
keuangan dalam rangka mendapatkan arus kas to obtain a contractual cash flow and
kontraktual dan persyaratan kontraktual dari aset the contractual requirements of a financial asset
keuangan yang pada tanggal tertentu that on a given date increases the cash flow solely
meningkatkan arus kas yang semata dari from the principal and interest payments (“SPPI”)
pembayaran pokok dan bunga (“SPPI”) dari of the amount owed.
jumlah pokok terutang.
Pada saat pengakuan awal, aset keuangan yang At initial recognition, the financial assets
diukur pada biaya perolehan diamortisasi diakui measured at amortized cost are recognized at
pada nilai wajarnya ditambah biaya transaksi dan the fair value plus the transaction fee and
selanjutnya diukur pada biaya perolehan subsequently measured at amortized cost by
diamortisasi dengan menggunakan suku bunga using the effective interest rate.
efektif.
18
Page 22
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS OF SEPTEMBER 30, 2023
TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
f. Instrumen Keuangan (lanjutan) f. Financial Instruments (continued)
1. Aset Keuangan (lanjutan) 1. Financial Assets (continued)
Penilaian model bisnis (lanjutan) Business model assessment (continued)
Pendapatan bunga dari aset keuangan yang Interest income from financial assets measured at
diukur pada biaya perolehan diamortisasi dicatat amortized cost is recorded in the consolidated
dalam laporan laba rugi dan penghasilan statement of profit and loss and other
komprehensif lain konsolidasian dan diakui comprehensive income and is recognized as
sebagai “Pendapatan Keuangan”. Ketika "Finance Income". When a decline in value
penurunan nilai terjadi, kerugian penurunan nilai occurs, the impairment loss is recognized as
diakui sebagai pengurang dari nilai tercatat aset a deduction of the recorded value of the financial
keuangan dan diakui didalam laporan keuangan asset and is acknowledged in the consolidated
konsolidasian sebagai “Kerugian penurunan financial statements as "Impairment loss".
nilai”.
Penurunan nilai aset keuangan Impairment of financial assets
Grup mengakui penyisihan untuk kerugian kredit The Group recognizes an allowance for expected
ekspektasian ("ECL") untuk seluruh instrumen credit losses (“ECL”) for all debt instruments not
utang yang tidak dimiliki pada nilai wajar melalui held at fair value through profit or loss. ECL are
laba rugi. ECL didasarkan pada selisih antara based on the difference between the contractual
arus kas kontraktual yang jatuh tempo sesuai cash flows due in accordance with the contract
dengan kontrak dan seluruh arus kas yang and all the cash flows that the Group expects to
diperkirakan akan diterima Grup, didiskontokan receive, discounted at an approximation of
dengan SBE awal. Arus kas ekspektasian akan the original EIR. The expected cash flows will
mencakup arus kas dari penjualan agunan atau include cash flows from the sale of collateral held
perbaikan risiko kredit lain yang merupakan or other credit enhancements that are integral to
bagian dari persyaratan kontraktual. the contractual terms.
ECL diakui dalam dua tahap. Untuk eksposur ECLs are recognized in two stages. For credit
kredit yang belum ada peningkatan risiko kredit exposures for which there has not been
yang signifikan sejak pengakuan awal, a significant increase in credit risk since initial
ECL dilakukan untuk kerugian kredit yang recognition, ECL are provided for credit losses
diakibatkan oleh peristiwa gagal bayar yang that result from default events that are possible
mungkin terjadi dalam 12 bulan ke depan within the next 12-months (a 12-month ECL).
(ECL 12 bulan). Untuk eksposur kredit yang telah For those credit exposures for which there has
terjadi peningkatan risiko kredit yang signifikan been a significant increase in credit risk since
sejak pengakuan awal, penyisihan kerugian initial recognition, a loss allowance is required for
dilakukan untuk kerugian kredit yang diperkirakan credit losses expected over the remaining life of
selama sisa umur eksposur, terlepas dari waktu the exposure, irrespective of the timing of
gagal bayar (ECL sepanjang umur). the default (a lifetime ECL).
Untuk piutang usaha, Grup menerapkan For trade receivables, the Group applies
pendekatan yang disederhanakan dalam a simplified approach in calculating ECL.
menghitung ECL. Oleh karena itu, Grup tidak Therefore, the Group does not track changes in
menelusuri perubahan dalam risiko kredit, tetapi credit risk, but instead recognizes a loss
mengakui penyisihan kerugian berdasarkan ECL allowance based on lifetime ECLs at each
sepanjang umur pada setiap tanggal pelaporan. reporting date. The Group have established
Grup telah menyusun matriks provisi berdasarkan a provision matrix that is based on its historical
pengalaman kerugian kredit historisnya, credit loss experience, adjusted for
disesuaikan dengan faktor-faktor perkiraan masa forward-looking factors specific to the debtors and
depan yang spesifik bagi debitur dan lingkungan the economic environment.
ekonomi.
19
Page 23
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS OF SEPTEMBER 30, 2023
TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
f. Instrumen Keuangan (lanjutan) f. Financial Instruments (continued)
2. Liabilitas Keuangan 2. Financial Liabilities
Pengakuan dan pengukuran awal Initial recognition and measurement
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai Financial liabilities are classified as financial
liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar liabilities at fair value through profit or loss or
melalui laba rugi atau liabilitas keuangan pada financial liabilities at amortized cost.
biaya perolehan diamortisasi. Grup menentukan The Group determine the classification of its
klasifikasi liabilitas keuangan mereka pada saat financial liabilities at initial recognition.
pengakuan awal.
Liabilitas keuangan awalnya diukur sebesar nilai Financial liabilities are initially measured at fair
wajarnya. Biaya transaksi yang dapat value. Transaction costs that are directly
diatribusikan secara langsung dengan perolehan attributable to the acquisition of financial liabilities
liabilitas keuangan (selain liabilitas keuangan (other than financial liabilities at fair value
yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi) through profit or loss) are added to or deducted
ditambahkan atau dikurangkan dari nilai wajar from the fair value of the financial liabilities, as
liabilitas keuangan, yang sesuai, pada pengakuan appropriate, on initial recognition. Transaction
awal. Biaya transaksi yang dapat diatribusikan costs directly attributable to
secara langsung dengan perolehan liabilitas the acquisition of financial liabilities at fair value
keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui through profit or loss are recognized immediately
laba rugi langsung diakui dalam laba rugi. in profit or loss.
Liabilitas keuangan Grup terdiri dari utang bank, The Group’s financial liabilities consist of bank
utang usaha, utang lain-lain, biaya masih harus loans, trade payables, other payables, accrued
dibayar dan liabilitas sewa diklasifikasikan expenses and lease liabilities classified as
sebagai liabilitas keuangan yang diukur dengan financial liabilities at amortized cost. The Group
biaya diamortisasi. Grup tidak memiliki liabilitas have no financial liabilities at fair value through
keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui profit or loss.
laba rugi.
Pengukuran selanjutnya Subsequent measurement
Setelah pengakuan awal, liabilitas keuangan After initial recognition, interest-bearing financial
yang dikenakan bunga diukur pada biaya liabilities are subsequently measured at
perolehan diamortisasi dengan menggunakan amortized cost using the EIR method.
metode SBE.
Pada tanggal pelaporan, akrual beban bunga At the reporting dates, accrued interest expenses
dicatat secara terpisah dari pokok pinjaman is recorded separately from
terkait dalam bagian liabilitas jangka pendek. the associated borrowings within the current
Keuntungan atau kerugian harus diakui dalam liabilities section. Gains and losses are
laba rugi ketika liabilitas tersebut dihentikan recognized in profit or loss when the liabilities are
pengakuannya serta melalui proses amortisasi derecognized as well as through the EIR
SBE. amortization process.
Biaya perolehan diamortisasi dihitung dengan Amortized cost is calculated by taking into
mempertimbangkan diskonto atau premium atas account any discount or premium on acquisition
perolehan dan komisi atau biaya yang merupakan and fee or costs that are an integral part of
bagian tidak terpisahkan dari SBE. Amortisasi the EIR. The EIR amortization is included in
SBE dicatat sebagai “Beban Keuangan” dalam “Finance Costs” in profit or loss.
laba rugi.
Penghentian pengakuan Derecognition
Suatu liabilitas keuangan dihentikan A financial liability is derecognized when it is
pengakuannya pada saat kewajiban yang extinguished, that is when the obligation
ditetapkan dalam kontrak dihentikan atau specified in the contract is discharged or
dibatalkan atau kadaluwarsa. cancelled or expired.
20
Page 24
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS OF SEPTEMBER 30, 2023
TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
f. Instrumen Keuangan (lanjutan) f. Financial Instruments (continued)
2. Liabilitas Keuangan (lanjutan) 2. Financial Liabilities (continued)
Penghentian pengakuan (lanjutan) Derecognition (continued)
Ketika sebuah liabilitas keuangan ditukar dengan When an existing financial liability is replaced by
liabilitas keuangan lain dari pemberi pinjaman another from the same lender on substantially
yang sama atas persyaratan yang secara different terms, or the terms of an existing
substansial berbeda, atau bila persyaratan dari financial liability are substantially modified, such
liabilitas keuangan tersebut secara substansial an exchange or modification is treated as
dimodifikasi, pertukaran atau modifikasi derecognition of the original financial liability and
persyaratan tersebut dicatat sebagai penghentian recognition of a new financial liability, and the
pengakuan liabilitas keuangan awal dan difference in the respective carrying amounts is
pengakuan liabilitas keuangan baru, dan selisih recognized in the profit or loss.
antara nilai tercatat masing-masing liabilitas
keuangan tersebut diakui pada laba rugi.
3. Reklasifikasi Instrumen Keuangan 3. Reclassification of Financial Instruments
Grup diperkenankan untuk melakukan The Group are allowed to reclassify the financial
reklasifikasi atas aset keuangan yang dimiliki jika assets owned if the Group change the business
Grup mengubah model bisnis untuk pengelolaan model for the management of financial assets
aset keuangan dan Grup tidak diperkenankan and the Group are not allowed to reclassify
untuk melakukan reklasifikasi atas liabilitas the financial liabilities.
keuangan.
Perubahan model bisnis sifatnya harus Changes in the business model should
berdampak secara signifikan terhadap kegiatan significantly impact the Group's operational
operasional Grup seperti memperoleh, activities such as acquiring, releasing or ending
melepaskan, atau mengakhiri suatu lini bisnis. a line of business. In addition, the Group need to
Selain itu, Grup perlu membuktikan adanya prove the change to external parties.
perubahan tersebut kepada pihak eksternal.
Yang bukan merupakan perubahan model bisnis The following are not considered as change in
adalah: (a) perubahan intensi berkaitan dengan business model: (a) the change of intention
aset keuangan tertentu (bahkan dalam situasi relates to certain financial assets (even in
perubahan signifikan dalam kondisi pasar), situations of significant changes in market
(b) hilangnya sementara pasar tertentu untuk aset conditions), (b) temporary loss of certain markets
keuangan, dan (c) pengalihan aset keuangan for financial assets, and (c) the transfer of
antara bagian dari Grup dengan model bisnis financial assets between parts of the Group and
berbeda. different business models.
4. Saling Hapus dari Instrumen Keuangan 4. Offsetting of Financial Instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan Financial assets and financial liabilities are offset
disalinghapuskan dan nilai netonya disajikan and the net amount presented in
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian jika the consolidated statement of financial position
Grup memiliki hak yang dapat dipaksakan secara when the Group have a legally enforceable right
hukum untuk melakukan saling hapus atas jumlah to set off the recognized amounts; and intends
yang telah diakui; dan berintensi untuk either to settle on a net basis, or to realise
menyelesaikan secara neto atau untuk the asset and settle the liability simultaneously. A
merealisasikan aset dan menyelesaikan right to set-off must be available today rather
liabilitasnya secara simultan. Hak saling hapus than being contingent on a future event and must
harus ada pada saat ini daripada bersifat be exercisable by any of
kontinjen atas terjadinya suatu peristiwa di masa the counterparties, both in the normal course of
depan dan harus dieksekusi oleh pihak lawan, business and in the event of default, insolvency,
baik dalam situasi bisnis normal dan dalam or bankruptcy.
peristiwa gagal bayar, peristiwa kepailitan, atau
kebangkrutan.
21
Page 25
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS OF SEPTEMBER 30, 2023
TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
g. Kas dan Setara Kas g. Cash and Cash Equivalents
Kas dan setara kas terdiri dari kas, bank serta Cash and cash equivalents consist of cash on hand,
deposito berjangka dengan jangka waktu cash in banks and time deposits with maturities of
3 (tiga) bulan atau kurang sejak tanggal penempatan 3 (three) months or less at the time of placement, with
dan tidak digunakan sebagai jaminan atas utang no restriction as to usage, or not pledged as collateral
serta tidak dibatasi penggunaannya. Deposito for loans and other borrowings. Time deposits with
berjangka dengan jangka waktu lebih dari maturities of more than 3 (three) months are recorded
3 (tiga) bulan dicatat terpisah sebagai akun “Deposito separately as account “Time Deposits”.
Berjangka“.
h. Piutang Usaha h. Trade Receivables
Piutang usaha disajikan dalam jumlah bersih setelah Trade receivables are recorded net of allowance for
dikurangi dengan penyisihan penurunan nilai piutang impairment of trade receivables. The accounting policy
usaha. Kebijakan akuntansi untuk penyisihan atas for allowance for impairment is described in Note 2f.
penurunan nilai dijabarkan dalam Catatan 2f.
i. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi i. Transactions with Related Parties
Grup memiliki transaksi dengan pihak berelasi The Group have transactions with related parties as
sebagaimana yang didefinisikan dalam PSAK 7 defined under PSAK 7 “Related Party Disclosures”.
“Pengungkapan Pihak-pihak Berelasi”.
Seluruh transaksi dan saldo yang signifikan dengan All significant transactions and balances with related
pihak-pihak berelasi, telah diungkapkan dalam parties, have been disclosed in the notes to
catatan atas laporan keuangan konsolidasian. the consolidated financial statements.
j. Persediaan j. Inventories
Persediaan dinyatakan sebesar nilai terendah antara Inventories are stated at the lower of cost or net
biaya perolehan dan nilai realisasi bersih. Biaya realizable value. Cost is determined using
perolehan ditentukan dengan menggunakan metode the moving average method. Allowance for decline in
rata-rata bergerak. Penyisihan penurunan nilai the value of inventory is provided based on
persediaan dibentuk berdasarkan hasil penelaahan the review of the inventories condition at end of period
terhadap keadaan persediaan pada akhir periode, to reduce the carrying values of inventories to their
untuk menyesuaikan nilai tercatat persediaan net realizable values.
menjadi nilai realisasi bersih.
Persediaan Grup tidak termasuk persediaan The Group’s inventories do not include consignment
konsinyasi. inventories.
k. Biaya Dibayar di Muka k. Prepaid Expenses
Biaya dibayar di muka dibebankan sesuai masa Prepaid expenses are amortized over the periods
manfaat masing-masing biaya yang bersangkutan. benefited.
l. Aset Takberwujud l. Intangible Assets
Aset takberwujud yang diperoleh secara terpisah Intangible assets acquired separately are measured
diukur pada pengakuan awal sebesar biaya on initial recognition at cost. Following initial
perolehan. Setelah pengakuan awal, aset recognition, intangible assets are carried at cost less
takberwujud dinyatakan pada biaya perolehan any accumulated amortization and any accumulated
dikurangi dengan akumulasi amortisasi dan impairment losses, if any.
akumulasi rugi penurunan nilai, jika ada.
Aset takberwujud adalah berupa perangkat lunak, Intangible assets comprising of computer software,
termasuk seluruh biaya langsung terkait persiapan include all direct costs related to preparation of
untuk tujuan penggunaan, diamortisasi dengan the assets for their intended use, amortized using
metode garis lurus dan saldo menurun selama the straight-line and double declining method over
4 (empat) tahun. 4 (four) years.
22
Page 26
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS OF SEPTEMBER 30, 2023
TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
l. Aset Takberwujud (lanjutan) l. Intangible Assets (continued)
Pada setiap akhir periode pelaporan, umur manfaat At each reporting date, the useful lives and
dan metode amortisasi di-reviu oleh manajemen amortization method are reviewed by
Grup, dan jika sesuai dengan keadaan, disesuaikan the management of the Group, and adjusted
secara prospektif. prospectively, if appropriate.
m. Aset Tetap m. Fixed Assets
Aset tetap pada awalnya diakui sebesar biaya All fixed assets are initially recognized at cost, which
perolehan, yang terdiri atas harga perolehan dan comprises its purchase price and any costs directly
biaya-biaya tambahan yang dapat diatribusikan attributable in bringing the asset to its working
langsung untuk membawa aset ke lokasi dan kondisi condition and to the location where it is intended to be
yang diinginkan agar aset siap digunakan. used.
Setelah pengakuan awal, aset tetap dinyatakan pada Subsequent to initial recognition, are carried at cost
biaya perolehan dikurangi akumulasi penyusutan dan less any subsequent accumulated depreciation and
kerugian penurunan nilai. impairment losses.
Pada setiap akhir periode pelaporan, taksiran masa At the end of each reporting period, the estimated
manfaat dan metode penyusutan aset tetap ditelaah useful lives and methods of depreciation of fixed
oleh manajemen dan jika perlu disesuaikan secara assets are reviewed by management and adjusted
prospektif. prospectively, if appropriate.
Penyusutan aset tetap dimulai pada saat aset Depreciation of fixed assets starts when it is available
tersebut siap untuk digunakan sesuai maksud for use and is computed using the straight-line and
penggunaannya dan dihitung dengan menggunakan double declining method over the estimated useful
metode garis lurus dan saldo menurun berdasarkan lives of the assets as follows:
taksiran masa manfaat ekonomis dari kelompok aset
tetap sebagai berikut:
Tahun/Years
Bangunan 20 Buildings
Sarana dan prasarana 4-8 Facilities and infrastructures
Kendaraan 4-8 Vehicles
Peralatan kantor, toko dan gudang 4-8 Office equipments, shop and warehouse
Tanah dinyatakan sebesar biaya perolehan dan tidak Land are stated at cost and not amortized as
diamortisasi karena manajemen berpendapat bahwa management believes that it is highly probable that
kemungkinan besar hak atas tanah tersebut dapat the land rights can be renewed/extended upon
diperbaharui/diperpanjang pada saat jatuh tempo. expiration.
Beban perbaikan dan pemeliharaan dibebankan The costs of repairs and maintenance are charged to
pada laporan laba rugi dan penghasilan the consolidated statement of profit or loss and other
komprehensif lain konsolidasian pada saat comprehensive income as incurred; expenditures in
terjadinya; pengeluaran dalam jumlah signifikan dan significant amounts and which extend the useful life
yang memperpanjang masa manfaat aset atau yang of the assets or which provide additional economic
memberikan tambahan manfaat ekonomis benefit are capitalized.
dikapitalisasi.
Aset tetap yang sudah tidak dipergunakan lagi atau When assets are retired or otherwise disposed of,
yang dijual, dikeluarkan dari kelompok aset tetap their net book values are removed from the accounts
yang bersangkutan dan laba atau rugi yang terjadi and any resulting gain or loss is reflected in
diakui dalam laporan laba rugi dan penghasilan the consolidated statement of profit or loss and
komprehensif lain konsolidasian pada tahun yang other comprehensive income for the year.
bersangkutan.
23
Page 27
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS OF SEPTEMBER 30, 2023
TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
m. Aset Tetap (lanjutan) m. Fixed Assets (continued)
Aset tetap - bangun, guna dan serah berupa Fixed assets - build, operate and transfer of buildings
bangunan dinyatakan berdasarkan biaya perolehan are stated at cost after deducting accumulated
setelah dikurangi akumulasi penyusutan. Penyusutan depreciation. Depreciation is calculated using the
dihitung dengan menggunakan metode garis lurus straight-line method based on
berdasarkan umur ekonomis dari aset tetap - bangun, the economic life of the fixed assets - build, operate
guna dan serah yang bersangkutan, maksimum and transfer concerned, maximum according to
sesuai jangka waktu perjanjian. the term of the agreement.
Penilaian atas nilai tercatat aset dilakukan atas The carrying amounts of assets are reviewed for
penurunan dan kemungkinan penurunan nilai tercatat impairment and possible impairment on its carrying
aset jika terjadi peristiwa atau perubahan keadaan value when events or changes in circumstances
yang mengindikasikan bahwa nilai tercatat mungkin indicate that their carrying values may not be fully
tidak dapat seluruhnya terealisasi. recoverable.
n. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan n. Impairment of Non-Financial Assets Value
Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup menilai The Group assess at each end of reporting period,
apakah terdapat indikasi suatu aset mengalami whether there is any indication that an asset may be
penurunan nilai. Jika terdapat indikasi tersebut, maka impaired. If such indication exists, recoverable
jumlah terpulihkan diestimasi untuk aset individual. amount shall be estimated for the individual asset. If
Jika tidak mungkin untuk mengestimasi jumlah it is not possible to estimate the recoverable amount
terpulihkan aset individual, maka Grup menentukan of the individual asset, the Group determine
nilai terpulihkan dari Unit Penghasil Kas (UPK) yang the recoverable amount of the Cash Generating Unit
mana aset tercakup (aset dari UPK). (CGU) to which the asset belongs (the asset’s of
CGU).
Jumlah terpulihkan dari suatu aset (baik aset An asset’s (either individual asset or CGU)
individual maupun UPK) adalah jumlah yang lebih recoverable amount is the higher of the asset’s fair
tinggi antara nilai wajarnya dikurangi biaya untuk value less costs to sell and its value in use.
menjual dengan nilai pakainya.
Jika nilai tercatat aset lebih besar daripada nilai When the carrying amount of the asset exceeds its
terpulihkannya, maka aset tersebut dianggap recoverable amount, the asset is considered impaired
mengalami penurunan nilai dan nilai tercatat aset and is written down to its recoverable amount.
diturunkan menjadi sebesar nilai terpulihkannya. Impairment losses are recognized in the consolidated
Rugi penurunan nilai diakui pada laporan laba rugi statement of profit or loss and other comprehensive
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian income as “Impairment Losses”.
sebagai “Rugi Penurunan Nilai”.
Dalam menghitung nilai pakai, estimasi arus kas In assessing the value in use, the estimated future
masa depan neto didiskontokan ke nilai kini dengan cash flows are discounted to their present value using
menggunakan tingkat diskonto sebelum pajak yang a pre-tax discount rate that reflects current market
menggambarkan penilaian pasar kini dari nilai waktu assessments of the time value of money and the risks
uang dan risiko spesifik atas aset. specific to the asset.
Dalam menentukan nilai wajar dikurangi biaya untuk In determining fair value less costs to sell, recent
menjual, digunakan harga transaksi pasar terakhir, market transactions are taken into account,
jika tersedia. Jika tidak terdapat transaksi tersebut, if available. If no such transactions can be identified,
Grup menggunakan model penilaian yang sesuai the Group use an appropriate valuation model in used
untuk menentukan nilai wajar aset. Perhitungan- to determine the fair value of the asset. These
perhitungan ini dikuatkan oleh penilaian berganda calculations are corroborated by valuation multiples
atau indikator nilai wajar lain yang tersedia. or other available fair value indicators.
Kerugian penurunan nilai, jika ada, diakui pada laba Impairment losses, if any, are recognized in profit or
rugi sesuai dengan kategori biaya yang konsisten loss under expense categories that are consistent
dengan fungsi dari aset yang diturunkan nilainya. with the functions of the impaired assets.
24
Page 28
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS OF SEPTEMBER 30, 2023
TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
n. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan (lanjutan) n. Impairment of Non-Financial Assets Value
(continued)
Penilaian dilakukan pada setiap akhir periode An assessment is made at the end of each reporting
pelaporan apakah terdapat indikasi bahwa rugi period as to whether there is any indication that
penurunan nilai yang telah diakui dalam periode previously recognized impairment losses recognized
sebelumnya untuk aset selain goodwill mungkin tidak for an asset other than goodwill may no longer exist
ada lagi atau mungkin telah menurun. Jika indikasi or may have decreased. If such indication exists,
tersebut ada, maka entitas mengestimasi jumlah the recoverable amount, is estimated. A previously
terpulihkan aset tersebut. Kerugian penurunan nilai recognized impairment loss for an asset other than
yang telah diakui dalam periode sebelumnya untuk goodwill is reversed only if there has been a change
aset selain goodwill dibalik hanya jika terdapat in the assumptions used to determine the asset’s
perubahan asumsi-asumsi yang digunakan untuk recoverable amount since the last impairment loss
menentukan jumlah terpulihkan aset tersebut sejak was recognized. If that is the case, the carrying
rugi penurunan nilai terakhir diakui. Dalam hal ini, amount of the asset is increased its recoverable
jumlah tercatat aset dinaikkan ke jumlah amount.
terpulihkannya.
Pembalikan tersebut dibatasi sehingga jumlah The reversal is limited so that the carrying amount of
tercatat aset tidak melebihi jumlah terpulihkannya the asset does not exceed its recoverable amount,
maupun jumlah tercatat, neto setelah penyusutan, nor exceeds the carrying amount that would have
seandainya tidak ada rugi yang telah diakui untuk been determined, net of depreciation, had no
aset tersebut pada periode sebelumnya. Pembalikan impairment loss been recognized for the asset in prior
rugi penurunan nilai diakui dalam laporan laba rugi periods. Reversal of an impairment loss is recognized
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian. in the consolidated statement of profit or loss and
Setelah pembalikan tersebut diakui, penyusutan aset other comprehensive income. After such
tersebut disesuaikan di periode mendatang untuk a reversal is recognized, depreciation charge on
mengalokasikan jumlah tercatat aset yang direvisi, the said asset is adjusted in future periods to allocate
dikurang nilai sisanya, dengan dasar yang sistematis the asset's revised carrying amount, less any residual
selama sisa umur manfaatnya. value, on a systematic basis over its remaining useful
life.
o. Aset dalam Penyelesaian o. Constructions in Progress
Aset dalam penyelesaian mencerminkan akumulasi Constructions in progress represent
biaya material dan biaya-biaya lain yang berkaitan the accumulated cost of materials and other costs
dengan pembangunan aset. Akumulasi biaya related to the assets under construction.
perolehan aset dalam penyelesaian tersebut akan The accumulated cost is reclassified to
dialihkan ke akun aset tetap yang bersangkutan the appropriate fixed assets account when
apabila telah selesai dan siap untuk digunakan. the construction is completed and the constructed
assets are ready for their intended use.
p. Sewa p. Leases
Grup menilai pada awal kontrak apakah suatu The Group assesses at contract inception whether
kontrak adalah, atau berisi, sewa. Artinya, jika a contract is, or contains, a lease. That is, if
kontrak memberikan hak untuk mengendalikan the contract conveys the right to control the use of an
penggunaan aset teridentifikasi untuk suatu periode identified asset for a period of time in exchange for
waktu sebagai imbalan untuk imbalan. consideration.
Sebagai penyewa As a lessee
Grup menerapkan pendekatan pengakuan dan The Group applies a single recognition and
pengukuran tunggal untuk seluruh sewa, kecuali measurement approach for all leases, except for
untuk sewa jangka pendek dan sewa aset bernilai short-term leases and leases of low-value assets. The
rendah. Grup mengakui liabilitas sewa untuk Group recognizes lease liabilities to make lease
melakukan pembayaran sewa dan aset hak-guna payments and right-of-use assets representing
yang memberikan hak untuk menggunakan aset the right to use the underlying assets.
pendasarnya.
25
Page 29
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS OF SEPTEMBER 30, 2023
TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
p. Sewa (lanjutan) p. Leases (continued)
Sebagai penyewa (lanjutan) As a lessee (continued)
Aset hak-guna Right-of-use assets
Grup mengakui aset hak-guna pada tanggal The Group recognizes right-of-use assets at
permulaan sewa (yaitu pada tanggal aset pendasar the commencement date of the lease (i.e., the date
tersedia untuk digunakan). Aset hak-guna diukur the underlying asset is available for use). Right-of-use
pada biaya perolehan dikurangi akumulasi assets are measured at cost, less any accumulated
penyusutan dan rugi penurunan nilai, dan depreciation and impairment losses, and adjusted for
disesuaikan untuk setiap pengukuran kembali any remeasurement of lease liabilities. The cost of
liabilitas sewa. Biaya perolehan aset hak-guna right-of-use assets includes
meliputi jumlah liabilitas sewa yang diakui, biaya the amount of lease liabilities recognized, initial direct
langsung awal yang dikeluarkan, dan pembayaran costs incurred, and lease payments made at or before
sewa yang dilakukan pada atau sebelum tanggal the commencement date less any lease incentives
permulaan, dikurangi dengan insentif sewa yang received.
diterima.
Aset hak-guna didepresiasi dengan metode garis Right-of-use assets are depreciated on a straight-line
lurus selama jangka waktu yang lebih pendek antara basis over the shorter of the lease term and
masa sewa dan estimasi umur manfaat aset. the estimated useful lives of the assets.
Jika kepemilikan aset sewa beralih kepada Grup If ownership of the lease assets transfers to
pada akhir masa sewa atau biaya perolehan the Group at the end of the lease term or the cost
merefleksikan penyewa akan mengeksekusi opsi reflects the exercise of a purchase option,
beli, depresiasi dihitung dengan menggunakan depreciation is calculated using the estimated useful
estimasi umur manfaat aset. Aset hak-guna juga diuji life of the asset. The right-of-use assets are also
penurunan nilainya sesuai dengan PSAK 48 subject to impairment in accordance with PSAK 48
“Penurunan Nilai Aset”. “Impairment of Assets”.
Liabilitas sewa Lease liabilities
Pada tanggal dimulainya sewa, Grup mengakui At the commencement date of the lease, the Group
liabilitas sewa yang diukur pada nilai kini pembayaran recognizes lease liabilities measured at the present
sewa yang harus dilakukan selama masa sewa. value of lease payments to be made over the lease
Pembayaran sewa mencakup pembayaran tetap term. The lease payments include fixed payments
(termasuk pembayaran tetap secara substansi) (including in-substance fixed payments) less any
dikurangi piutang insentif sewa, pembayaran sewa lease incentives receivable, variable lease payments
variabel yang bergantung pada indeks atau tarif, dan that depend on an index or a rate, and amounts
jumlah yang diharapkan akan dibayar di bawah expected to be paid under residual value guarantees.
jaminan nilai sisa. Pembayaran sewa juga mencakup The lease payments also include the exercise price of
harga pelaksanaan dari opsi pembelian yang secara a purchase option reasonably certain to be exercised
wajar pasti akan dilaksanakan oleh Grup dan by the Group and payments of penalties for
pembayaran denda untuk penghentian sewa, jika terminating the lease, if the lease term reflects the
masa sewa mencerminkan Grup melaksanakan opsi Group exercising the option to terminate. Variable
untuk mengakhiri. Pembayaran sewa variabel yang lease payments that do not depend on an index or a
tidak bergantung pada indeks atau tarif diakui rate are recognized as expenses (unless they are
sebagai beban (kecuali terjadi untuk menghasilkan incurred to produce inventories) in the period in which
persediaan) pada periode di mana peristiwa atau the event or condition that triggers the payment
kondisi yang memicu terjadinya pembayaran. occurs.
26
Page 30
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS OF SEPTEMBER 30, 2023
TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
p. Sewa (lanjutan) p. Leases (continued)
Sebagai penyewa (lanjutan) As a lessee (continued)
Liabilitas sewa (lanjutan) Lease liabilities (continued)
Dalam menghitung nilai kini pembayaran sewa, Grup In calculating the present value of lease payments,
menggunakan suku bunga pinjaman inkremental the Group uses its incremental borrowing rate at
pada tanggal dimulainya sewa karena tingkat bunga the lease commencement date because the interest
implisit dalam sewa tidak dapat segera ditentukan. rate implicit in the lease is not readily determinable.
Setelah tanggal permulaan, jumlah liabilitas sewa After the commencement date, the amount of lease
ditingkatkan untuk mencerminkan penambahan liabilities is increased to reflect the accretion of
bunga dan dikurangi untuk pembayaran sewa yang interest and reduced for the lease payments made. In
dilakukan. Selain itu, nilai tercatat liabilitas sewa addition, the carrying amount of lease liabilities is
diukur kembali jika ada modifikasi, perubahan jangka remeasured if there is a modification, a change in the
waktu sewa, perubahan pembayaran sewa lease term, a change in the lease payments (e.g.,
(misalnya, perubahan pembayaran masa depan changes to future payments resulting from
akibat perubahan indeks atau kurs yang digunakan a change in an index or rate used to determine such
untuk pembayaran sewa) atau perubahan penilaian lease payments) or a change in the assessment of an
opsi untuk membeli aset yang mendasarinya. option to purchase the underlying asset.
Sewa jangka-pendek dan sewa aset bernilai-rendah Short-term leases and leases of low-value assets
Grup memilih untuk tidak mengakui aset hak-guna The Group have elected not to recognize right-of-use
dan liabilitas sewa untuk sewa jangka-pendek yang assets and lease liabilities for short-term leases that
memiliki masa sewa 12 bulan atau kurang dan sewa have a lease term of 12 months or less and leases of
atas aset bernilai-rendah. Grup mengakui low-value assets. The Group recognizes the lease
pembayaran sewa terkait dengan sewa ini sebagai payments associated with these leases as expense
beban dengan dasar garis lurus selama masa sewa. on a straight-line basis over the lease term.
Sebagai pemberi sewa As a lessor
Pada saat aset disewakan sebagai sewa keuangan, When assets are leased out under a finance lease,
maka nilai kini dari pembayaran sewa diakui sebagai the present value of the lease payments is recognised
piutang. Perbedaan antara piutang kotor dan nilai kini as a receivable. The difference between the gross
dari piutang diakui sebagai pendapatan keuangan receivable and the present value of
yang belum direalisasikan. the receivable is recognised as unearned finance
income.
Metode untuk mengalokasikan penerimaan kotor ke The method for allocating gross earnings to
periode akuntansi disebut sebagai “metode accounting periods is referred to as the “actuarial
aktuarial”. Metode aktuarial mengalokasikan sewa method”. The actuarial method allocates rentals
antara pendapatan keuangan dan pembayaran between finance income and repayment of capital in
kembali dari modal di setiap periode akuntansi each accounting period in such a way that finance
dimana pendapatan keuangan akan muncul sebagai income will emerge as a constant rate of return on
tingkat imbal balik tetap pada investasi bersih the lessors net investment in the lease.
penyewa di dalam suatu sewa.
q. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang Asing q. Foreign Currency Transactions and Balances
Transaksi dalam mata uang asing dicatat Transactions involving foreign currencies are
berdasarkan kurs yang berlaku pada saat transaksi recorded at the rates of exchange prevailing at
dilakukan. Pada tanggal laporan, aset dan liabilitas the time the transactions are made. At reporting date,
moneter dalam mata uang asing disesuaikan ke monetary assets and liabilities denominated in
dalam Rupiah berdasarkan kurs rata-rata foreign currencies are adjusted to Rupiah based on
Bank Indonesia yang berlaku pada tanggal tersebut. the average rates of exchange published by Bank
Laba atau rugi kurs yang terjadi, dikreditkan atau Indonesia at that date. The resulting gains or losses
dibebankan pada laba rugi tahun berjalan. are credited or charged to the current year
operations.
27
Page 31
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS OF SEPTEMBER 30, 2023
TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
q. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang Asing q. Foreign Currency Transactions and Balances
(lanjutan) (continued)
Pada tanggal laporan posisi keuangan konsolidasian, As of the consolidated statements of financial
kurs rata-rata dari mata uang asing yang digunakan position, the average rates of currencies used are as
adalah sebagai berikut: follows:
2023 2022
Dolar Amerika Serikat (US$ 1) 15.526 15.731 United States Dollar (US$ 1)
Dolar Singapura (Sin$ 1) 11.334 11.659 Singapore Dollar (Sin$ 1)
Yuan Cina (CNY 1) 2.124 2.257 Chinese Yuan (CNY 1)
Dolar Hongkong (HK$ 1) 1.985 2.019 Hongkong Dollar (HK$ 1)
Dolar Baru Taiwan (NT$ 1) 480 508 New Taiwan Dollar (NT$ 1)
Rupee India (INR 1) 186 188 Indian Rupee (INR 1)
r. Pajak Penghasilan r. Income Tax
Pajak kini Current tax
Aset atau liabilitas pajak kini untuk tahun berjalan Current income tax assets and liabilities for
diukur sebesar jumlah yang diharapkan dapat the current period are measured at the amount
direstitusi dari atau dibayarkan kepada otoritas expected to be recovered from or paid to the tax
perpajakan. Tarif pajak dan peraturan pajak yang authority. The tax rates and tax laws used to compute
digunakan untuk menghitung jumlah tersebut adalah the amount are those that have been enacted or
yang telah berlaku atau secara substantif telah substantively enacted as the reporting date in the
berlaku pada tanggal pelaporan di negara tempat countries where the Group operate and generate
Grup beroperasi dan menghasilkan pendapatan kena taxable income.
pajak.
Bunga dan denda disajikan sebagai bagian dari Interests and penalties are presented as part of other
penghasilan atau beban operasi lain karena tidak operating income or expenses since they are not
dianggap sebagai bagian dari beban pajak considered as part of income tax expense.
penghasilan.
Pajak tangguhan Deferred tax
Pajak tangguhan diakui menggunakan metode Deferred tax is provided using the liability method on
liabilitas atas perbedaan temporer antara dasar temporary differences between the tax bases of
pengenaan pajak dari aset dan liabilitas dan nilai assets and liabilities and their carrying amounts for
tercatatnya dalam laporan keuangan pada akhir financial reporting pusposes at the end of
periode pelaporan. the reporting period.
Liabilitas pajak tangguhan diakui untuk semua Deferred tax liabilities are recognized for all taxable
perbedaan temporer yang kena pajak, kecuali: temporary differences, except:
i. Liabilitas pajak tangguhan yang terjadi dari i. Where the deferred tax liability arises from
pengakuan awal goodwill atau dari aset atau the initial recognition of goodwill or of an asset
liabilitas dari transaksi yang bukan transaksi or liability in a transaction that is not
kombinasi bisnis, dan pada waktu transaksi a business combination and, at the time of
tidak mempengaruhi laba akuntansi dan laba transaction, affects neither accounting profit nor
kena pajak atau rugi kena pajak; taxable profit or loss;
ii. Dari perbedaan temporer kena pajak atas ii. In respect of taxable temporary differences
investasi pada entitas anak, yang saat associated with investment in subsidiary, when
pembalikannya dapat dikendalikan dan besar the timing of reversal of the temporary
kemungkinannya bahwa beda temporer itu differences can be controlled and it is probable
tidak akan dibalik dalam waktu dekat. that the temporary differences will not reverse
in the forseeable future.
28
Page 32
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS OF SEPTEMBER 30, 2023
TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
r. Pajak Penghasilan (lanjutan) r. Income Tax (continued)
Pajak tangguhan (lanjutan) Deferred tax (continued)
Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh perbedaan Deferred tax assets are recognized for all deductible
temporer yang dapat dikurangkan dan akumulasi rugi temporary differences and carry forward of unused
pajak belum dikompensasi, bila kemungkinan besar tax losses, to the extent that it is probable that taxable
laba kena pajak akan tersedia sehingga perbedaan profit will be available againtst which deductible
temporer dapat dikurangkan tersebut, dan rugi pajak temporary differences, and carry forward of unused
belum dikompensasi, dapat dimanfaatkan, kecuali: tax losses can be utilized, except:
i. Jika aset pajak tangguhan timbul dari i. Where the deferred tax asset relating to
pengakuan awal aset atau liabilitas dalam the deductible temporary difference arises from
transaksi yang bukan transaksi kombinasi the initial recognition of an asset or liability in
bisnis dan tidak mempengaruhi laba akuntansi transaction that is not a business combination
maupun laba kena pajak atau rugi kena and, at the time of the transaction affects
pajak/rugi pajak; atau neither the accounting profit nor
the taxable profit or loss; or
ii. Dari perbedaan temporer yang dapat ii. In respect of deductible temporary differences
dikurangkan atas investasi pada entitas anak, associated with investments in subsidiary,
aset pajak tangguhan hanya diakui bila besar deferred tax assets are recognized only to
kemungkinannya bahwa beda temporer itu extent that it is probable that the temporary
tidak akan dibalik dalam waktu dekat dan laba differences will not reverse in the foreseeable
kena pajak dapat dikompensasi dengan beda future and taxable profit will be available
temporer tersebut. againts which the temporary differences can be
utilized.
Nilai tercatat dari aset pajak tangguhan ditelaah pada The carrying amount of deferred tax assets is
setiap akhir periode pelaporan dan diturunkan ketika reviewed at the end of each reporting period and
tidak lagi terdapat kemungkinan bahwa akan terdapat reduced to the extent that it is no longer probable that
laba kena pajak yang memungkinkan semua atau sufficient taxable profit will be available to allow all or
sebagian dari aset pajak tangguhan tersebut untuk part of the deferred tax assets to be utilized.
direalisasi. Penelaahan dilakukan pada setiap akhir Unrecognized deferred tax assets are reassessed at
periode pelaporan atas aset pajak tangguhan yang the end of each reporting period and are recognized
tidak diakui sebelumnya dan aset pajak tangguhan to the extent that it has become probable that future
tersebut diakui sepanjang kemungkinan besar laba taxable profits will allow the deferred tax assets to be
kena pajak mendatang akan tersedia sehingga aset recovered.
pajak tangguhan tersebut dipulihkan.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur dengan Deferred tax assets and liabilities are measured at
menggunakan tarif pajak yang diharapkan akan the tax rates that are expected to apply to the year
berlaku pada tahun saat aset dipulihkan atau liabilitas when the asset is realized or the liability is settled,
diselesaikan berdasarkan tarif pajak dan peraturan based on tax rates and tax laws that have been
pajak yang berlaku atau yang secara substantif telah enacted or substantively enacted as at the reporting
berlaku pada tanggal pelaporan. date.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan saling hapus Deferred tax assets and deferred tax liabilities are
ketika terdapat hak yang dapat dipaksakan secara offset when a legally enforceable right exists to offset
hukum untuk melakukan saling hapus aset pajak kini current tax assets against current tax liabilities, or the
terhadap liabilitas pajak kini, atau aset dan liabilitas deferred tax assets and the deferred tax liabilities
pajak tangguhan tersebut terkait dengan entitas kena relate to the same taxable entity and the same
pajak yang sama dan otoritas perpajakan yang sama, taxation authority, or the Group intend to settle its
atau Grup yang bermaksud untuk merealisasikan current asset and liabilities on
aset dan menyelesaikan liabilitas lancar berdasarkan a net basis.
jumlah neto.
29
Page 33
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS OF SEPTEMBER 30, 2023
TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
r. Pajak Penghasilan (lanjutan) r. Income Tax (continued)
Pajak Pertambahan Nilai Value Added Tax
Pendapatan, beban-beban dan aset-aset diakui neto Revenue, expenses and assets are recognized net of
atas jumlah Pajak Pertambahan Nilai (“PPN”) kecuali: the amount of Value Added Tax (“VAT”) except:
• PPN yang muncul dari pembelian aset atau jasa • Where the VAT incurred on a purchase of assets
yang tidak dapat dikreditkan oleh kantor pajak, or services is not recoverable from the taxation
yang dalam hal ini PPN diakui sebagai bagian dari authority, in which case the VAT is recognized as
biaya perolehan aset atau sebagai bagian dari part of the cost of acquisition of the asset or as
item beban-beban yang diterapkan; dan part of the expense of the asset or as part of
• Piutang dan utang yang disajikan termasuk the expense item as applicable; and
dengan jumlah PPN. • Receivables and payables that are stated with
the amount of VAT included.
Jumlah PPN Neto yang terpulihkan dari, atau terutang The net amount of VAT recoverable from, or payable
kepada, kantor pajak termasuk sebagai bagian dari to, the taxation authorities is included as part of
piutang atau utang pada laporan posisi keuangan receivables or payables in the consolidated
konsolidasian. statements of financial position.
Pajak Final Final Tax
Sesuai dengan peraturan perpajakan di Indonesia, In accordance with the tax regulation in Indonesia,
pajak final dikenakan atas nilai bruto transaksi, dan final tax is applied to the gross value of transactions,
tetap dikenakan walaupun atas transaksi tersebut even when the parties carrying the transactions are
pelaku transaksi mengalami kerugian. recognizing losses.
Pajak final tidak termasuk dalam lingkup yang diatur Final tax is scoped out from PSAK 46: Income Tax.
oleh PSAK 46: Pajak Penghasilan.
s. Imbalan Kerja Karyawan s. Employees‘ Benefits
Imbalan kerja jangka pendek Short-term employees’ benefits
Grup mengakui liabilitas imbalan kerja jangka pendek The Group recognize short-term employees’ benefits
ketika jasa diberikan oleh karyawan dan imbalan atas liability when services are rendered and
jasa tersebut akan dibayarkan dalam waktu dua belas the compensation for such services are to be paid
bulan setelah jasa tersebut diberikan. within twelve months after the rendering of such
services.
Imbalan pascakerja Post-employment benefits
Grup telah menerapkan PSAK No. 24 “Imbalan The Group has applied PSAK No. 24 “Employee
Kerja”. Penyisihan tersebut diestimasi dengan Benefits”. The said provision are estimated using
menggunakan perhitungan aktuarial metode “Project the “Projected-Unit-Credit” actuarial valuation
Unit Credit”. method.
Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, Grup As of December 31, 2022 and 2021, the Group has
telah menerapkan Undang-Undang Cipta Kerja implemented the Job Creation Law No. 11/2020 and
(UUCK) No. 11 Tahun 2020 dan peraturan its implementing regulation PP 35/2021 issued in
penerapan terkaitnya PP 35 Tahun 2021 yang February 2021.
diterbitkan di bulan Februari 2021.
Pengukuran kembali, terdiri atas keuntungan dan Re-measurements, comprising of actuarial gains and
kerugian aktuarial, segera diakui pada laporan posisi losses, are recognized immediately in
keuangan konsolidasian dengan pengaruh langsung the consolidated statement of financial position with a
didebit atau dikreditkan kepada saldo laba melalui corresponding debit or credit to retained earnings
penghasilan komprehensif lain pada periode through other comprehensive income in the period in
terjadinya. Pengukuran kembali tidak direklasifikasi which the occur. Re-measurement are not
ke laba rugi periode berikutnya. reclassified to profit or loss in subsequent periods.
30
Page 34
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS OF SEPTEMBER 30, 2023
TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
s. Imbalan Kerja Karyawan (lanjutan) s. Employees‘ Benefits (continued)
Biaya jasa lalu harus diakui sebagai beban pada saat Past service costs are recognized in profit or loss at
yang lebih awal antara: the earlier between:
i) Ketika program amandemen atau kurtailmen i) The date of the plan amendment or curtailment,
terjadi; atau and
ii) Ketika Grup mengakui biaya restrukturisasi ii) The date the Group recognize related
atau imbalan terminasi terkait. restructuring costs.
Bunga neto dihitung dengan menerapkan tingkat Net interest is calculated by applying the discount rate
diskonto yang digunakan terhadap liabilitas imbalan to the net defined benefit liability. The Group
kerja. Grup mengakui perubahan berikut pada recognized the following changes in the net defined
kewajiban obligasi neto pada akun “Beban benefit obligation under “Selling Expenses” and
Penjualan” dan akun “Beban Umum dan “General and Administrative Expenses” as
Administrasi” pada laporan laba rugi dan penghasilan appropriate in the consolidated statement of profit or
komprehensif lain konsolidasian: loss and other comprehensive income:
i) Biaya jasa terdiri atas biaya jasa kini, biaya jasa i) Service costs comprising current service costs,
lalu, keuntungan atau kerugian atas past-service costs, gains and losses on
penyelesaian (curtailment) tidak rutin dan curtailments and non-routine settlements, and
ii) Beban atau penghasilan bunga neto. ii) Net interest expense or income.
t. Pengakuan Pendapatan dan Beban t. Revenue and Expense Recognition
Grup menerapkan PSAK 72, “Pendapatan dari The Group have adopted PSAK 72, “Revenue from
Kontrak dengan Pelanggan”, yang mensyaratkan Contracts with Customers”, which requires revenue
pengakuan pendapatan untuk memenuhi 5 (lima) recognition to fulfill 5 (five) steps of assessment as
langkah analisis sebagai berikut: follows:
1. Identifikasi kontrak dengan pelanggan. 1. Identify contract(s) with a customer.
2. Identifikasi kewajiban pelaksanaan dalam 2. Identify the performance obligations in
kontrak. Kewajiban pelaksanaan merupakan the contract. Performance obligations are
janji-janji dalam kontrak untuk menyerahkan promises in a contract to transfer to a customer
barang atau jasa yang memiliki karakteristik goods or services that are distinct.
berbeda ke pelanggan.
3. Menetapkan harga transaksi, setelah dikurangi 3. Determine the transaction price, net of
diskon, retur, insentif penjualan dan pajak discounts, returns, sales incentives and value
pertambahan nilai, yang berhak diperoleh suatu added tax, which an entity expects to be entitled
entitas sebagai kompensasi atas diserahkannya in exchange for transferring
barang atau jasa yang dijanjikan di kontrak. the promised goods or services to a customer.
4. Alokasi harga transaksi ke setiap kewajiban 4. Allocate the transaction price to each
pelaksanaan dengan menggunakan dasar performance obligation on the basis of
harga jual berdiri sendiri relatif dari setiap barang the relative stand-alone selling prices of each
atau jasa berbeda yang dijanjikan di kontrak. distinct goods or services promised in
Ketika tidak dapat diamati secara langsung, the contract. Where these are not directly
harga jual berdiri sendiri relatif diperkirakan observable, the relative standalone selling price
berdasarkan biaya yang diharapkan ditambah are estimated based on expected cost plus
marjin. margin.
5. Pengakuan pendapatan ketika kewajiban 5. Recognise revenue when performance
pelaksanaan telah dipenuhi dengan obligation is satisfied by transferring a promised
menyerahkan barang atau jasa yang dijanjikan goods or services to a customer (which is when
ke pelanggan (ketika pelanggan telah memiliki the customer obtains control of that goods or
kendali atas barang atau jasa tersebut). services).
Untuk penjualan barang, kewajiban pelaksanaan For sale of goods, performance obligation is typically
umumnya terpenuhi, dan pendapatan diakui, pada satisfied, and revenue is recognized, when
saat pengendalian atas barang telah berpindah the control of goods has been transferred to
kepada pelanggan (pada suatu titik waktu). the customer (a point in time).
31
Page 35
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS OF SEPTEMBER 30, 2023
TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
t. Pengakuan Pendapatan dan Beban (lanjutan) t. Revenue and Expense Recognition (continued)
Penerimaan kas dari pelanggan sehubungan dengan Cash received from customer related to the sales
transaksi penjualan yang belum memenuhi kriteria transactions which have not fulfilled the criteria for
pengakuan penjualan, dicatat sebagai bagian dari revenue recognition are recorded as part of
“Uang Muka Penjualan” dalam laporan posisi “Advances From Customers” in the consolidated
keuangan konsolidasian. statement of financial position.
Pendapatan dari komisi penjualan konsinyasi Revenue from commissions of consignment sales are
dibukukan sebesar jumlah penjualan barang recorded at the amount of sales of consignment
konsinyasi kepada pelanggan dikurangi jumlah yang goods to the customer less the amount owed to
terutang kepada pemilik (consignors). the consignors.
Pendapatan sewa diakui sesuai dengan masa sewa. Rental income is recognized regularly over the rental
periods.
Program Loyalitas Pelanggan Customer Loyalty Programmes
Grup mencatat poin penghargaan loyalitas pelanggan The Grou records the points reward in the program
sebagai komponen yang diidentifikasikan secara as a separately identifiable component of the sales
tersendiri dari transaksi penjualan pada saat transaction in which they are granted, measured by
diberikan, yang diukur dengan mengacu pada harga reference to their stand-alone selling prices and
jual yang berdiri sendiri dan dicatat sebagai recorded as deferred revenue, which recognized as
pendapatan yang ditangguhkan yang diakui sebagai revenue when the points reward are redeemed and
pendapatan pada saat poin penghargaan ditukar dan the obligation to provide awards has been fulfilled.
kewajiban untuk memberikan penghargaan telah
dipenuhi.
Pengakuan Beban Expenses recognition
Beban diakui pada saat terjadinya (metode akrual). Expenses are recognized when these are incurred
(accrual basis).
u. Pengukuran Nilai Wajar u. Fair Value Measurement
Grup mengukur pada pengakuan awal instrumen The Group initially measure financial instruments
keuangan, dan aset dan liabilitas yang diakuisisi pada at fair value, and assets and liabilities of
kombinasi bisnis. Grup juga mengukur jumlah the acquirees upon business combinations.
terpulihkan dari Unit Penghasil Kas (“UPK”) tertentu The Group also measure certain recoverable
berdasarkan nilai wajar dikurangi biaya pelepasan amounts of the Cash Generating Unit (“CGU”) using
(Fair Value Less Cost of Disposal atau “FVLCD”), Fair Value Less Cost of Disposal (“FVLCD”), and non-
piutang yang tidak dikenakan bunga pada nilai wajar. interest bearing receivables at their fair values.
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima dari Fair value is the price that would be received to sell
menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar an asset or paid to transfer a liability in an orderly
untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam transaksi transaction between market participants at
teratur antara pelaku pasar pada tanggal the measurement date. The fair value measurement
pengukuran. Pengukuran nilai wajar mengasumsikan is based on the presumption that the transaction to
bahwa transaksi untuk menjual aset atau sell the asset or transfer the liability takes place
mengalihkan liabilitas terjadi: either:
i) Di pasar utama untuk aset atau liabilitas tersebut, i) In the principal market for the asset or liability, or
atau
ii) Jika tidak terdapat pasar utama, di pasar yang ii) In the absence of a principal market, in the most
paling menguntungkan untuk aset atau liabilitas advantageous market for the asset or liability.
tersebut.
Pasar utama atau pasar yang paling menguntungkan The principal or the most advantageous market must
tersebut harus dapat diakses oleh Grup. be accessible to by the Group.
32
Page 36
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS OF SEPTEMBER 30, 2023
TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
u. Pengukuran Nilai Wajar (lanjutan) u. Fair Value Measurement (continued)
Nilai wajar dari aset atau liabilitas diukur dengan The fair value of an asset or a liability is measured
menggunakan asumsi yang akan digunakan pelaku using the assumptions that market participants would
pasar ketika menentukan harga aset atau liabilitas use when pricing the asset or liability, assuming that
tersebut, dengan asumsi bahwa pelaku pasar market participants act in their economic best
bertindak dalam kepentingan ekonomi terbaiknya. interest.
Pengukuran nilai wajar dari suatu aset non-keuangan A fair value measurement of a non-financial asset
memperhitungkan kemampuan pelaku pasar untuk takes into account a market participant’s ability to
menghasilkan manfaat ekonomik dengan generate economic benefits by using the asset in its
menggunakan aset dalam penggunaan tertinggi dan highest and best use or by selling it to another market
terbaiknya atau dengan menjualnya kepada pelaku participant that would use the asset in its highest and
pasar lain yang akan menggunakan aset tersebut best use.
pada penggunaan tertinggi dan terbaiknya.
Grup menggunakan teknik penilaian yang sesuai The Group use valuation techniques that are
dengan keadaan dan data yang memadai tersedia appropriate in the circumstances and for which
untuk mengukur nilai wajar, dengan memaksimalkan sufficient data are available to measure fair value,
masukan (input) yang dapat diamati (observable) maximizing the use of relevant observable inputs and
yang relevan dan meminimalkan masukan (input) minimizing the use of unobservable inputs.
yang tidak dapat diamati (unobservable).
Semua aset dan liabilitas yang nilai wajarnya diukur All assets and liabilities for which fair value is
atau diungkapkan dalam laporan keuangan measured or disclosed in the consolidated financial
konsolidasian dikategorikan dalam hirarki nilai wajar statements are categorized within the fair value
berdasarkan level masukan (input) paling rendah hierarchy, described as follows, based on the lowest
yang signifikan terhadap pengukuran nilai wajar level input that is significant to the fair value
secara keseluruhan sebagai berikut: measurement as a whole:
i) Level 1 - Harga kuotasian (tanpa penyesuaian) i) Level 1 - Quoted (unadjusted) market prices in
di pasar aktif untuk aset atau liabilitas yang active markets for identical assets or liabilities.
identik yang dapat diakses entitas pada tanggal
pengukuran.
ii) Level 2 - Teknik penilaian yang menggunakan ii) Level 2 - Valuation techniques for which
tingkat masukan (input) yang paling rendah the lowest level input that is significant to the fair
yang signifikan terhadap pengukuran nilai wajar value measurement is directly or indirectly
yang dapat diamati (observable) baik secara observable.
langsung atau tidak langsung.
iii) Level 3 - Teknik penilaian yang menggunakan iii) Level 3 - Valuation techniques for which
tingkat masukan (input) yang paling rendah the lowest level input that is significant to the fair
yang signifikan terhadap pengukuran nilai wajar value measurement is directly or indirectly
yang tidak dapat diamati (unobservable) baik unobservable.
secara langsung atau tidak langsung.
Untuk aset dan liabilitas yang diakui pada laporan For assets and liabilities that are recognized in
keuangan konsolidasian secara berulang, Grup the consolidated financial statements on recurring
menentukan apakah terdapat perpindahan antara basis, the Group determine whether transfers have
level dalam hirarki dengan melakukan evaluasi ulang occurred between Levels in the hierarchy by re-
atas penetapan kategori (berdasarkan level masukan assessing categorization (based on the lowest level
(input) paling rendah yang signifikan terhadap input that is significant to the fair value measurement
pengukuran nilai wajar secara keseluruhan) pada tiap as a whole) at the end of each reporting period.
akhir periode pelaporan.
33
Page 37
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS OF SEPTEMBER 30, 2023
TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
v. Informasi Segmen v. Segment Information
Segmen adalah bagian khusus dari Grup yang terlibat A segment is a distinguishable component of
baik dalam menyediakan produk (segmen usaha), Group that is engaged either in providing certain
maupun dalam menyediakan produk dalam products (business segment) or in providing products
lingkungan ekonomi tertentu (segmen geografis), within a particular economic environment
yang memiliki risiko dan imbalan yang berbeda dari (geographical segment), which is subject to risks and
segmen lainnya. rewards that are different from those in other
segments.
Pendapatan, beban, hasil, aset dan liabilitas segmen Segment revenues, expenses, results, assets and
termasuk item-item yang dapat diatribusikan secara liabilities include items directly attributable to
langsung kepada suatu segmen serta hal-hal yang a segment as well as those that can be allocated on
dialokasikan dengan dasar yang sesuai kepada a reasonable basis to that segment. They are
segmen tersebut. Segmen ditentukan sebelum saldo determined before intercompany balances and
dan transaksi antar perusahaan, dieliminasi sebagai transactions are eliminated.
bagian dari proses konsolidasi.
w. Laba per Saham Dasar w. Basic Earnings per share
Pada tanggal 30 September 2023 dan 2022, As of September 30, 2023 and 2022, the Company
Perusahaan tidak mempunyai efek berpotensi has no outstanding potential dilutive ordinary shares.
saham biasa yang bersifat dilutif, oleh karena itu, Accordingly, no diluted earnings (loss) per share are
laba per saham dilusian tidak dihitung dan disajikan calculated and presented in
pada laporan laba rugi dan penghasilan the consolidated statement of profit or loss and other
komprehensif lain konsolidasian. comprehensive income.
Berdasarkan PSAK 56, “Laba per Saham“, laba per In accordance with PSAK 56, “Earnings per Share”,
saham dihitung dengan membagi laba yang dapat earnings per share is computed by dividing profit
diatribusikan kepada pemilik Entitas Induk tahun attributable to equity holders of parent company for
berjalan dengan total rata-rata tertimbang saham the year by the weighted average number of shares
yang beredar dalam tahun yang bersangkutan. outstanding in the respective year.
Jumlah rata-rata tertimbang saham untuk The weighted average number of shares for the year
tahun yang berakhir pada tanggal-tanggal ended September 30, 2023 and 2022 is
30 September 2023 dan 2022, masing-masing 6,790,000,000 shares for each year (Note 32).
sejumlah 6.790.000.000 saham (Catatan 33).
x. Biaya Emisi Saham x. Stock Issuance Costs
Biaya yang terjadi sehubungan dengan penerbitan Costs incurred in connection with the Company’s
modal saham Perusahaan kepada publik issuance of share capital to the public were offset
dikurangkan langsung dengan hasil emisi dan directly with the proceeds and presented as
disajikan sebagai pengurang akun tambahan modal deduction to additional paid-in capital account in
disetor dalam laporan posisi keuangan the consolidated statement of financial position.
konsolidasian.
y. Provisi y. Provision
Provisi diakui jika Grup memiliki kewajiban kini (baik Provisions are recognized when the Group have
bersifat hukum maupun bersifat konstruktif) yang a present obligation (legal or constructive) where, as
akibat peristiwa masa lalu besar kemungkinannya a result of a past event, it is probable that an outflow
penyelesaian liabilitas tersebut mengakibatkan arus of resources embodying economic benefits will be
keluar sumber daya yang mengandung manfaat required to settle the obligation and a reliable
ekonomi dan estimasi yang andal mengenai jumlah estimate can be made of the amount of
liabilitas tersebut dapat dibuat. the obligation.
34
Page 38
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS OF SEPTEMBER 30, 2023
TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
y. Provisi (lanjutan) y. Provision (continued)
Provisi ditelaah pada setiap akhir periode pelaporan Provisions are reviewed at each reporting date and
dan disesuaikan untuk mencerminkan estimasi kini adjusted to reflect the current best estimates. If it is
terbaik. Jika tidak terdapat kemungkinan arus keluar no longer probable that an outflow of resources
sumber daya yang mengandung manfaat ekonomi embodying economic benefits will be required to
untuk menyelesaikan liabilitas tersebut, provisi settle the obligation, the provision is reversed.
dibatalkan.
z. Peristiwa setelah Tanggal Pelaporan z. Events after the Reporting Date
Peristiwa setelah tanggal pelaporan yang Events after the report date that provide additional
memberikan tambahan informasi mengenai posisi information about the Group’s consolidated financial
keuangan konsolidasian Grup pada tanggal position at the reporting date (adjusting events), if
pelaporan (peristiwa penyesuai), jika ada, any, are reflected in the consolidated financial
dicerminkan dalam laporan keuangan konsolidasian. statements. Events that are not adjusting events are
Peristiwa setelah tanggal pelaporan yang bukan disclosed in the Notes to the consolidated financial
peristiwa penyesuaian diungkapkan dalam Catatan statements, when material.
atas laporan keuangan konsolidasian, jika material.
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI YANG 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS,
SIGNIFIKAN ESTIMATES AND ASSUMPTIONS
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian sesuai The preparation of the consolidated financial statements,
dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia in conformity with Indonesian Financial Accounting
mewajibkan manajemen untuk membuat pertimbangan, Standards, requires management to make judgments,
estimasi dan asumsi yang mempengaruhi jumlah-jumlah estimations and assumptions that affect amounts reported
yang dilaporkan dalam laporan keuangan konsolidasian. therein. Due to inherent uncertainty in making estimates,
Sehubungan dengan adanya ketidakpastian yang melekat actual results reported in future periods may differ from
dalam membuat estimasi, hasil sebenarnya yang those estimates.
dilaporkan di masa mendatang dapat berbeda dengan
jumlah estimasi yang dibuat.
Pertimbangan Judgments
Pertimbangan berikut ini dibuat oleh manajemen dalam The following judgments are made by management in
rangka penerapan kebijakan akuntansi Grup yang memiliki the process of applying the Group’s accounting policies
pengaruh paling signifikan atas jumlah yang diakui dalam that have the most significant effects on the amounts
laporan keuangan konsolidasian: recognized in the consolidated financial statements:
Klasifikasi Aset Keuangan dan Liabilitas Keuangan Classification of Financial Assets and Financial Liabilities
Grup menetapkan klasifikasi atas aset dan liabilitas The Group determine the classifications of certain assets
tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas keuangan and liabilities as financial assets and financial liabilities by
dengan mempertimbangkan definisi yang ditetapkan judging if they meet the definition set forth in PSAK 71.
PSAK 71 dipenuhi. Dengan demikian, aset keuangan dan Accordingly, the financial assets and financial liabilities are
liabilitas keuangan diakui sesuai dengan kebijakan accounted for in accordance with the Group’s accounting
akuntansi Grup seperti diungkapkan pada Catatan 2f. policies disclosed in Note 2f.
Sewa Leases
Grup menerapkan PSAK 73 yang mensyaratkan The Group have adopted PSAK 73, which sets
pengakuan liabilitas sewa sehubungan dengan sewa yang the requirement for recognition of lease liabilities in relation
sebelumnya diklasifikasikan sebagai 'Sewa Operasi'. to leases which had previously been classified as
Kebijakan ini berlaku untuk kontrak yang disepakati atau 'Operating Leases'. This policy is applied to contracts
diamandemen, pada atau setelah 1 Januari 2020. entered into or amended, on or after January 1, 2020.
35
Page 39
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS OF SEPTEMBER 30, 2023
TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI YANG 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS,
SIGNIFIKAN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
Pertimbangan (lanjutan) Judgments (continued)
Sewa (lanjutan) Leases (continued)
Pada tanggal permulaan kontrak, Grup menilai apakah At the inception of a contract, the Group assesses whether
kontrak merupakan, atau mengandung, sewa. Suatu the contract is, or contains, a lease. A contract is or
kontrak merupakan atau mengandung sewa jika kontrak contains a lease if the contract conveys the right to control
tersebut memberikan hak untuk mengendalikan the use of an identified asset for a period of time in
penggunaan aset identifikasian selama suatu jangka exchange for consideration.
waktu untuk dipertukarkan dengan imbalan.
Estimasi dan Asumsi Estimates and Assumptions
Asumsi utama masa depan dan sumber utama estimasi The key assumptions concerning the future and other key
ketidakpastian lain pada akhir periode pelaporan yang sources of estimation uncertainty at the reporting date that
memiliki risiko signifikan bagi penyesuaian yang material have a significant risk of causing a material adjustment to
terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas untuk the carrying amounts of assets and liabilities within the
tahun/periode berikutnya, diungkapkan di bawah ini. Grup next financial year/period are disclosed below. Group
mendasarkan asumsi dan estimasi pada parameter yang based their assumptions and estimates on parameters
tersedia pada saat laporan keuangan konsolidasian available when the consolidated financial statements were
disusun. prepared.
Asumsi dan situasi mengenai perkembangan masa depan Existing circumstances and assumptions about future
mungkin berubah akibat perubahan pasar atau situasi developments may change due to market changes or
diluar kendali Grup. Perubahan tersebut dicerminkan circumstances arising beyond the control of the Group.
dalam asumsi terkait pada saat terjadinya. Such changes are reflected in the assumptions as they
occur.
Imbalan Kerja Employee Benefits
Penentuan liabilitas imbalan kerja Grup bergantung pada The determination of the Group’s employees’ benefits
pemilihan asumsi yang digunakan oleh aktuaris liabilities is dependent on its selection of certain
independen dalam menghitung jumlah-jumlah tersebut. assumptions used by the independent actuaries in
Asumsi tersebut termasuk antara lain, tingkat diskonto, calculating such amounts. Those assumptions include,
tingkat kenaikan gaji tahunan, tingkat pengunduran diri among others, discount rates, annual salary increase rate,
karyawan tahunan, tingkat kecacatan, umur pensiun dan annual employee turn-over rate, disability rate, retirement
tingkat kematian. Grup berkeyakinan bahwa asumsi age and mortality rate. The Group believed that their
tersebut adalah wajar dan sesuai. Penjelasan lebih rinci assumptions are reasonable and appropriate. Further
diungkapkan dalam Catatan 20. details are disclosed in Note 20.
Penyisihan Penurunan Nilai Persediaan Allowance for Declining in Value of Inventories
Penyisihan penurunan nilai persediaan diestimasi Allowance for declining in value of inventories is estimated
berdasarkan fakta dan situasi yang tersedia, termasuk based on available facts and circumstances, including but
namun tidak terbatas kepada, kondisi fisik persediaan not limited to, the physical condition of
yang dimiliki, harga jual pasar, estimasi biaya the inventories held, the selling price of the market,
penyelesaian dan estimasi biaya yang timbul untuk the estimated cost of completion and the estimated cost
penjualan. Penyisihan dievaluasi kembali dan incurred for the sale. The provision is re-evaluated and
disesuaikan jika terdapat tambahan informasi yang adjusted if additional information exists that affects
mempengaruhi jumlah yang diestimasi. Penjelasan lebih the estimated amount. Further details are disclosed in
rinci diungkapkan dalam Catatan 8. Note 8.
36
Page 40
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS OF SEPTEMBER 30, 2023
TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI YANG 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS,
SIGNIFIKAN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Estimates and Assumptions (continued)
Penyusutan Aset Tetap Depreciation of Fixed Assets
Biaya perolehan aset tetap disusutkan dengan The costs of fixed assets are depreciated on a straight-line
menggunakan metode garis lurus dan saldo menurun and double declining basis over their estimated useful
berdasarkan taksiran masa manfaat ekonomisnya. lives. Management properly estimates the useful lives of
Manajemen mengestimasi masa manfaat ekonomis aset these fixed assets to be within 4 to 20 years. These are
tetap antara 4 sampai dengan 20 tahun. Ini adalah umur common life expectations applied in the industries where
secara umum diharapkan dalam industri dimana Grup the Group conduct their businesses. Changes in
menjalankan bisnisnya. Perubahan tingkat pemakaian dan the expected level of usage and technological
perkembangan teknologi dapat mempengaruhi masa development could impact the economic useful lives and
manfaat ekonomis dan nilai sisa aset, dan karenanya the residual value of these assets, and therefore future
biaya penyusutan masa depan mungkin direvisi. Nilai depreciation charges could be revised. The net carrying
tercatat bersih aset tetap Grup pada tanggal amount of the Group’s fixed assets as of September 30,
30 September 2023 dan 31 Desember 2022 adalah 2023 and December 31, 2022 amounted to Rp
sebesar Rp 672.634.748.578 dan Rp 504.734.905.416. 672,634,748,578 and Rp 504,734,905,416, respectively.
Penjelasan lebih rinci diungkapkan dalam Catatan 10. Further details are disclosed in Note 10.
Amortisasi Aset Takberwujud Amortization of Intangible Assets
Grup melakukan penelaahan berkala atas masa manfaat The Group performed review of the useful lives of
ekonomis aset takberwujud berdasarkan faktor-faktor the intangible assets periodically, based on relevant
yang relevan, antara lain, kondisi teknis dan factors, among others, technical condition and
perkembangan teknologi di masa depan. Perubahan technological development in the future. Changes in
tingkat pemakaian dan perkembangan teknologi dapat the expected level of usage and technological
mempengaruhi masa manfaat ekonomis dan nilai sisa development could impact the economic useful lives and
aset, dan karenanya biaya amortisasi masa depan the residual values of these assets, and therefore future
mungkin direvisi. amortization charges could be revised.
Pajak Penghasilan Income Tax
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam menentukan Significant judgment is involved in determining provision
provisi atas pajak penghasilan badan. Terdapat transaksi for corporate income tax. There are certain transaction and
dan perhitungan tertentu yang penentuan pajak akhirnya computation for which the ultimate tax determination is
adalah tidak pasti sepanjang kegiatan usaha normal. Grup uncertain during the ordinary course of business.
mengakui liabilitas atas pajak penghasilan badan The Group recognize liabilities for expected corporate
berdasarkan estimasi apakah terdapat tambahan pajak income tax issues based on estimates of whether
penghasilan badan. additional corporate income tax will be due.
Instrumen Keuangan Financial Instruments
Grup mencatat aset dan liabilitas keuangan tertentu pada The Group carry certain financial assets and liabilities at
nilai wajar, yang mengharuskan penggunaan estimasi fair value, which requires the use of accounting estimates.
akuntansi. Sementara komponen signifikan atas While significant components of fair value measurement
pengukuran nilai wajar ditentukan menggunakan bukti were determined using verifiable objective evidences, the
obyektif yang dapat diverifikasi, jumlah perubahan nilai amount of changes in fair value would differ if the Group
wajar dapat berbeda bila Grup menggunakan metodologi utilized a different valuation methodology. Any changes in
penilaian yang berbeda. Perubahan nilai wajar aset dan a fair value of these financial assets and liabilities would
liabilitas keuangan tersebut dapat mempengaruhi secara directly affect the Group’s profit or loss.
langsung laba atau rugi Grup.
Nilai tercatat dari aset keuangan dan liabilitas keuangan The carrying amounts of financial assets and financial
pada nilai wajar dalam laporan posisi keuangan liabilities carried at fair values in the consolidated
konsolidasian pada tanggal 30 September 2023 dan 31 statement of financial position as of September 30, 2023
Desember 2022 diungkapkan dalam Catatan 35. and December 31, 2022 are disclose in Note 35.
37
Page 41
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS OF SEPTEMBER 30, 2023
TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI YANG 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS,
SIGNIFIKAN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Estimates and Assumptions (continued)
Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan Impairment of Non-Financial Assets
Penelaahan atas penurunan nilai dilakukan apabila Impairment review is performed when certain impairment
terdapat indikasi penurunan nilai aset tertentu. Penentuan indicators are present. Determining the fair value of assets
nilai wajar aset membutuhkan estimasi arus kas yang requires the estimation of cash flows expected to be
diharapkan akan dihasilkan dari pemakaian berkelanjutan generated from the continued use and ultimate disposition
dan pelepasan akhir atas aset tersebut. Perubahan of such assets. Any significant changes in
signifikan dalam asumsi-asumsi yang digunakan untuk the assumptions used in determining the fair value may
menentukan nilai wajar dapat berdampak signifikan pada materially affect the assessment of recoverable values and
nilai terpulihkan dan jumlah kerugian penurunan nilai yang any resulting impairment loss could have a material impact
terjadi mungkin berdampak material pada hasil operasi on results of the Group’s operations.
Grup.
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat indikasi Management believes that there is no event or change in
atas penurunan potensial atas nilai aset non-keuangan circumtances that may indicate any impairment in
pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember 2022. the value of its non-financial assets as of September 30,
2023 and December 31, 2022.
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Kas Cash on Hand
Rupiah 3.991.694.250 3.788.446.750 Rupiah
Dolar Singapura Singapore Dollar
(SIN$ 537 pada September 2023 (SIN$ 537 in September 2023 and
dan Desember 2022) 6.086.406 6.260.923 December 2022)
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
(US$ 3.055 pada September 2023 dan (US$ 3,055 in September 2023 and
US$ 6.293 pada Desember 2022) 47.431.930 98.995.183 US$ 6,239 in December 2022)
Mata Uang Lainnya 14.353.423 15.056.085 Other Currencies
Jumlah Kas 4.059.566.009 3.908.758.941 Total Cash on Hand
Bank Cash in Banks
Rupiah Rupiah
PT Bank Central Asia Tbk 13.655.132.197 18.460.122.749 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 6.002.590.383 1.351.155.606 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 1.253.847.407 1.063.728.542 (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 820.398.473 846.012.180 (Persero) Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 8.503.721 52.777.498 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 462.165.329 36.791.792 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Tabungan Pensiunan PT Bank Tabungan Pensiunan
Nasional Tbk 5.080.709 10.325.244 Nasional Tbk
PT Bank UOB Indonesia 12.027.701.975 4.968.257 PT Bank UOB Indonesia
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Barat dan Banten Tbk 3.102.947 2.760.019 Jawa Barat dan Banten Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Timur Tbk 59.824.921 - Jawa Timur Tbk
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
PT Bank Central Asia Tbk PT Bank Central Asia Tbk
(US$ 2.717 pada September 2023 dan (US$ 2,717 in September 2023 and
US$ 2.762 pada Desember 2022) 44.245.482 43.442.886 US$ 2,762 in December 2022)
Jumlah Bank 34.342.593.544 21.872.084.773 Total Cash in Banks
Jumlah Kas dan Bank 38.402.159.553 25.780.843.714 Total Cash on Hand and in Banks
38
Page 42
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS OF SEPTEMBER 30, 2023
TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
4. KAS DAN SETARA KAS (lanjutan) 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS (continued)
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Setara Kas Cash Equivalents
Deposito Berjangka Time Deposits
Rupiah Rupiah
PT Bank Tabungan Pensiunan PT Bank Tabungan Pensiunan
Nasional Tbk 7.043.726.028 90.000.000.000 Nasional Tbk
Bank CTBC Indonesia - 30.000.000.000 Bank CTBC Indonesia
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk - 20.000.000.000 (Persero) Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk - - PT Bank Pan Indoensia Tbk
PT Bank Central Asia Tbk - - PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk - - (Persero) Tbk
Money Junket Account Money Junket Account
Rupiah Rupiah
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk - 2.800.000.000 (Persero) Tbk
Jumlah Setara Kas 7.043.726.028 142.800.000.000 Total Cash Equivalents
Jumlah Kas dan Setara Kas 45.445.885.581 168.580.843.714 Total Cash and Cash Equivalents
Tingkat bunga deposito Annual interest rate
berjangka per tahun of time deposits
Mata uang Rupiah 4,75%-4,75% 2,25%-5,00% Rupiah Currency
Pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember 2022, As of September 30, 2023 and December 31, 2022, none
tidak terdapat kas dan setara kas Grup yang dibatasi of Group cash and cash equivalents are restricted in use
penggunaannya atau ditempatkan pada pihak-pihak or placed at related parties.
berelasi.
Pada tanggal 30 September 2023, kas telah diasuransikan As of September 30, 2023, cash on hand are covered by
terhadap risiko perampokan dan pencurian dengan nilai insurance against losses from burglaries and theft risks
pertanggungan secara keseluruhan sekitar Rp 26,1 milyar under blanket policies with total coverage amounting to
pada PT Asuransi Wahana Tata (pihak ketiga). approximately Rp 26.1 billion with PT Asuransi Wahana
Tata (third party).
Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan Management believes that the total insurance coverage is
tersebut cukup untuk menutupi kemungkinan kerugian adequate to cover possible losses that may arise from
atas risiko tersebut. such risks.
5. DEPOSITO BERJANGKA 5. TIME DEPOSITS
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 230.000.000.000 310.000.000.000 (Persero) Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk - - (Persero) Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk - - PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank Central Asia Tbk - - PT Bank Central Asia Tbk
Jumlah 230.000.000.000 310.000.000.000 Total
Tingkat bunga deposito Annual interest rate
berjangka per tahun of time deposits
Mata uang Rupiah 4,75% - 6,00% 4,50% - 5,35% Rupiah Currency
39
Page 43
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS OF SEPTEMBER 30, 2023
TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
5. DEPOSITO BERJANGKA (lanjutan) 5. TIME DEPOSITS (continued)
Pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember 2022, As of September 31, 2023 and December 31, 2022, no time
tidak terdapat deposito berjangka yang dibatasi deposits are restricted in use or placed at related parties.
penggunaannya atau ditempatkan pada pihak-pihak
berelasi.
6. PIUTANG USAHA 6. TRADE RECEIVABLES
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Pihak ketiga Third parties
Kartu kredit dan kartu debit 6.950.143.239 8.573.122.447 Credit and debit cards
Lain-lain 567.280.192 118.762.458 Others
Sub-Jumlah 7.517.423.431 8.691.884.905 Sub-Total
Pihak berelasi (Catatan 16) 229.647.822 118.680.733 Related parties (Note 16)
Jumlah 7.747.071.253 8.810.565.638 Total
Piutang kartu kredit dan kartu debit merupakan tagihan Credit and debit cards receivables represent bank bills for
kepada bank atas transaksi yang menggunakan kartu transactions using credit and debit cards.
kredit dan kartu debit.
Analisis umur piutang usaha tersebut pada tanggal The aging analysis of trade receivables as of
30 September 2023 dan 31 Desember 2022 adalah September 30, 2023 and December 31, 2022 are as
sebagai berikut: follows:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Belum jatuh tempo 7.747.071.253 8.810.565.638 Not yet due
Lewat jatuh tempo: Past due:
1 - 30 hari - - 1 - 30 days
31 - 60 hari - - 31 - 60 days
61 - 90 hari - - 61 - 90 days
Lebih dari 91 hari - - Over 91 days
Jumlah 7.747.071.253 8.810.565.638 Total
Berdasarkan hasil penelaahan individual dan kolektif atas Based on the individual and collective assessment on
saldo piutang usaha pada tanggal 30 September 2023 dan the outstanding trade receivables as of September 30, 2023
31 Desember 2022, manajemen Grup berkeyakinan and December 31, 2022, Group’s management believes that
seluruh piutang usaha dapat ditagihkan, sehingga all trade receivables are collectible, therefore allowance for
penyisihan atas kerugian penurunan nilai piutang usaha impairment losses of trade receivables were not necessary.
belum diperlukan.
7. PIUTANG LAIN-LAIN 7. OTHER RECEIVABLES
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Pihak ketiga Third parties - Rupiah
Piutang bunga - 1.372.929.315 Interest receivables
Klaim atas bonus 649.802.417 1.355.290.751 Claims of bonus
Karyawan 333.841.442 363.772.710 Employees
Partisipasi program 431.833.758 121.646.058 Program participation
Lain-lain 923.966.316 99.846.605 Others
Pihak berelasi 16.361.812 - Related parties - Rupiah
Jumlah 2.355.805.745 3.313.485.439 Total
40
Page 44
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS OF SEPTEMBER 30, 2023
TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
7. PIUTANG LAIN-LAIN (lanjutan) 7. OTHER RECEIVABLES (continued)
Jangka waktu rata-rata penerimaan piutang klaim atas The average period of receipt of claims of bonus and
bonus dan partisipasi program adalah 14 - 30 hari. program participation is 14 - 30 days.
Berdasarkan hasil penelaahan individual dan kolektif atas Based on the individual and collective assessment on
saldo piutang lain-lain pada tanggal 30 September 2023 the outstanding other receivables as of September 30, 2023
dan 31 Desember 2022, manajemen Grup berkeyakinan and December 31, 2022, Group’s management believes that
seluruh piutang lain-lain dapat ditagihkan, sehingga all other receivables are collectible, therefore allowance for
penyisihan atas kerugian penurunan nilai piutang lain-lain impairment losses of other receivables were not necessary.
belum diperlukan.
8. PERSEDIAAN 8. INVENTORIES
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Barang dagang Merchandise
Bahan bangunan 372.534.356.443 374.298.112.402 Building materials
Bahan finishing 278.443.993.440 276.722.659.170 Finishing materials
Lain-lain 16.937.251.228 16.959.896.887 Others
Sub-jumlah 667.915.601.111 667.980.668.459 Sub-total
Dikurangi penyisihan penurunan nilai Less allowance for declining
persediaan (7.635.691.819) (5.054.412.831) in value of inventories
Jumlah barang dagang 660.279.909.292 662.926.255.628 Total merchandise
Selain barang dagang Non merchandise
Lain-lain 1.824.899.774 1.339.655.233 Others
Bersih 662.104.809.066 664.265.910.861 Net
Mutasi penyisihan penurunan nilai persediaan adalah Movement of allowance for declining in value of inventories
sebagai berikut: are as follows:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Saldo awal 5.054.412.831 3.940.725.904 Balance at the beginning of year
Perubahan selama tahun berjalan 2.581.278.988 1.113.686.927 Changes during the year
Saldo akhir tahun 7.635.691.819 5.054.412.831 Balance at the end of year
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap kondisi Based on the review of the condition of inventories as of
persediaan pada tanggal 30 September 2023 dan 31 September 30, 2023 and December 31, 2022, management
Desember 2022, manajemen berkeyakinan bahwa believes that the above allowance for declining in value of
penyisihan atas penurunan nilai persediaan tersebut inventories is adequate to cover possible losses that may
cukup untuk menutupi kemungkinan kerugian yang terjadi arise from declining in value of inventories.
akibat penurunan nilai persediaan.
Pada tanggal 30 September 2023, persediaan telah As of September 30, 2023, inventories are covered by
diasuransikan terhadap risiko kebakaran dan risiko lainnya insurance against losses by fire and others risks under
dengan nilai pertanggungan secara keseluruhan sekitar blanket policies with total coverage amounting to
Rp 537,4 milyar pada PT Asuransi Wahana Tata approximately Rp 537.4 billion with PT Asuransi Wahana
(pihak ketiga). Tata (third party).
Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan Management believes that the total insurance coverage is
tersebut cukup untuk menutupi kemungkinan kerugian adequate to cover possible losses that may arise from
atas risiko tersebut. such risks.
41
Page 45
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS OF SEPTEMBER 30, 2023
TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
9.
[ UANG MUKA DAN BIAYA DIBAYAR DI MUKA 9. ADVANCES AND PREPAID EXPENSES
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Uang Muka Advances
Pembelian persediaan (Catatan 16) 11.386.683.724 3.214.026.543 Purchases of inventories (Note 16)
Lain-lain 7.680.057.223 181.546.060 Others
Sub - jumlah 19.066.740.947 3.395.572.603 Sub - total
Biaya Dibayar di Muka Prepaid Expenses
Iklan 2.355.553.759 3.500.791.612 Advertising
Promosi 844.380.233 907.205.216 Promotion
Pemeliharaan perangkat lunak 1.116.450.976 787.499.784 Maintenance of software
Asuransi 1.017.531.588 55.385.138 Insurance
Sewa 2.250.000 7.312.502 Rental
Pajak 4.797.295.014 - Tax
Lain-lain 8.609.819.286 301.504.377 Others
Sub - jumlah 18.743.280.856 5.559.698.629 Sub - total
Jumlah 37.810.021.803 8.955.271.232 Total
Seluruh transaksi sewa selain dari sewa dengan jangka All leases transaction except lease with term less than
waktu kurang dari 12 bulan serta sewa atas aset bernilai 12 months and low-value assets recorded based on
rendah dicatat sesuai dengan PSAK No. 73, pada akun PSAK No. 73, on right-of-use assets.
aset hak-guna.
10. ASET TETAP – BERSIH 10. FIXED ASSETS - NET
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
30 September 2023 / September 30, 2023
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
Balance Addition Deduction Reclassification Balance
Biaya Perolehan Cost
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Tanah 288.005.309.556 123.328.220.805 - - 411.333.530.361 Land
Bangunan 191.330.627.271 60.930.805 - - 191.391.558.076 Buildings
Facilities and
Sarana dan prasarana 68.121.084.727 464.902.538 - - 68.585.987.265 infrastructures
Kendaraan 47.836.882.052 2.413.004.997 735.482.999 - 49.514.404.050 Vehicles
Peralatan kantor, toko Office equipments,
dan gudang 64.470.778.415 973.209.216 238.977.619 - 65.205.010.012 shop and warehouse
Jumlah 659.764.682.021 127.240.268.361 974.460.618 - 786.030.489.764 Total
Aset dalam Pembangunan 28.950.665.726 59.307.645.409 - - 88.258.311.135 Assets in Progress
Aset tetap dalam rangka Fixed assets under build,
bangun, guna operate and transfer
dan serah arrangements
Bangunan 31.096.097.666 - - - 31.096.097.666 Buildings
Jumlah Biaya Perolehan 719.811.445.413 186.547.913.770 974.460.618 - 905.384.898.565 Total Cost
42
Page 46
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS OF SEPTEMBER 30, 2023
TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
10. ASET TETAP - BERSIH (lanjutan) 10. FIXED ASSETS - NET (continued)
30 September 2023 / September 30, 2023
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
Balance Addition Deduction Reclassification Balance
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Bangunan 72.140.069.038 8.286.680.921 - - 80.426.749.959 Buildings
Facilities and
Sarana dan prasarana 46.309.206.753 3.915.368.122 - - 50.224.574.874 infrastructures
Kendaraan 33.722.808.362 3.147.364.131 727.476.844 - 36.142.695.649 Vehicles
Peralatan kantor, toko Office equipments,
dan gudang 52.313.686.827 3.287.747.105 236.073.445 - 55.365.360.488 shop and warehouse
Jumlah 204.485.770.980 18.637.160.279 963.550.289 - 222.159.380.970 Total
Aset tetap dalam rangka Fixed assets under build,
bangun, guna operate and transfer
dan serah arrangements
Bangunan 3.435.515.611 - - - 3.435.515.611 Buildings
Jumlah Akumulasi Total Accumulated
Penyusutan 207.921.286.591 18.637.160.279 963.550.289 - 225.594.896.581 Depreciation
Penurunan Nilai 7.155.253.406 - - - 7.155.253.406 Impairment
Nilai Buku 504.734.905.416 672.634.748.578 Book Value
31 Desember 2022 / December 31, 2022
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
Balance Addition Deduction Reclassification Balance
Biaya Perolehan Cost
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Tanah 288.005.309.556 - - - 288.005.309.556 Land
Bangunan 189.822.642.506 - - 1.507.984.765 191.330.627.271 Buildings
Facilities and
Sarana dan prasarana 64.444.115.379 3.684.344.348 7.375.000 - 68.121.084.727 infrastructures
Kendaraan 43.336.929.884 6.181.959.895 1.682.007.727 - 47.836.882.052 Vehicles
Peralatan kantor, toko Office equipments,
dan gudang 57.568.874.764 5.976.683.575 822.802.775 1.748.022.851 64.470.778.415 shop and warehouse
Jumlah 643.177.872.089 15.842.987.818 2.512.185.502 3.256.007.616 659.764.682.021 Total
Aset dalam Pembangunan 5.542.748.459 26.663.924.883 - (3.256.007.616 ) 28.950.665.726 Assets in Progress
Aset tetap dalam rangka Fixed assets under build,
bangun, guna operate and transfer
dan serah arrangements
Bangunan 31.096.097.666 - - - 31.096.097.666 Buildings
Jumlah Biaya Perolehan 679.816.718.214 42.506.912.701 2.512.185.502 - 719.811.445.413 Total Cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Bangunan 62.864.208.824 9.275.860.215 - - 72.140.069.039 Buildings
Facilities and
Sarana dan prasarana 40.875.516.876 5.438.908.079 5.218.203 - 46.309.206.752 infrastructures
Kendaraan 31.414.265.015 3.990.551.074 1.682.007.727 - 33.722.808.362 Vehicles
Peralatan kantor, toko Office equipments,
dan gudang 48.861.102.742 4.243.380.400 790.796.315 - 52.313.686.827 shop and warehouse
Jumlah 184.015.093.457 22.948.699.768 2.478.022.245 - 204.485.770.980 Total
Aset tetap dalam rangka Fixed assets under build,
bangun, guna operate and transfer
dan serah arrangements
Bangunan 1.675.372.968 1.760.142.643 - - 3.435.515.611 Buildings
Jumlah Akumulasi Total Accumulated
Penyusutan 185.690.466.425 24.708.842.411 2.478.022.245 - 207.921.286.591 Depreciation
Penurunan Nilai 7.155.253.406 - - - 7.155.253.406 Impairment
Nilai Buku 486.970.998.383 504.734.905.416 Book Value
43
Page 47
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS OF SEPTEMBER 30, 2023
TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
10. ASET TETAP - BERSIH (lanjutan) 10. FIXED ASSETS - NET (continued)
Beban penyusutan aset tetap untuk periode sembilan Depreciation expense of fixed assets for the nine-month
nulan yang berakhir pada tanggal-tanggal 30 September periods ended September 30, 2023 and 2022 amounted to
2023 dan 2022, masing-masing adalah sebesar Rp Rp 18,637,160,279 and Rp 18,112,562,070, respectively,
18.637.160.279 dan Rp 18.112.562.070, yang dibebankan which are recognized as follows:
sebagai berikut:
30 September 2023/ 30 September 2022/
September 30, 2023 September 30, 2022
Beban penjualan (Catatan 28) 16.678.656.242 16.476.839.120 Selling expenses (Note 28)
Beban umum dan administrasi General and administrative
(Catatan 29) 1.958.504.038 1.635.722.950 expenses (Note 29)
Jumlah 18.637.160.279 18.112.562.070 Total
Persentase penyelesaian aset dalam pembangunan The percentage of completion of the assets in progress
berupa bangunan, peralatan kantor, toko, dan gudang dan comprising of buildings, office equipments, shop, and
sarana dan prasarana sekitar 82%, dipandang dari sudut warehouse and facilities and infrastructures approximately
keuangan pada tanggal 30 September 2023. Estimasi 82%, as determined based on financial perspective as of
penyelesaian aset dalam pembangunan tersebut adalah September 30, 2023. The completion of the assets in
pada bulan April 2024. progress is estimated in April 2023.
Rincian penjualan/penghapusan aset tetap adalah sebagai Details of the sales/disposals of fixed assets are as follows:
berikut:
30 September 2023/ 30 September 2022/
September 30, 2023 September 30, 2022
Harga perolehan 737.112.999 1.816.738.237 Cost
Akumulasi penyusutan (729.106.844) (1.813.565.157) Accumulated depreciation
Nilai buku 8.006.155 3.173.080 Book value
Harga jual 289.000.000 663.900.000 Proceeds from sales
Laba penjualan aset tetap 280.993.845 660.726.920 Gain on sale of fixed assets
Rugi penghapusan aset tetap (2.904.150) (5.857.121) Loss on disposal of fixed assets
Laba penjualan dan rugi penghapusan aset tetap dicatat Gain on sales and loss on disposals of fixed assets is
sebagai bagian dari “Pendapatan Lain-lain - bersih” dalam recorded as part of “Other Income - net” in
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain the consolidated statement of profit or loss and other
konsolidasian. comprehensive income.
Pada tanggal 30 September 2023, aset tetap tersebut telah As of September 30, 2023, fixed assets are covered by
diasuransikan terhadap risiko kerugian kerusuhan, insurance against riots, destructions, typhoons,
perusakan, topan, banjir dan risiko lainnya dengan nilai hurricanes, floods and other risks under blanket policies
pertanggungan secara keseluruhan sekitar with total coverage amounting to approximately
Rp 620,3 milyar pada PT Asuransi Wahana Tata Rp 620.3 billion with PT Asuransi Wahana Tata
(pihak ketiga). Manajemen berpendapat bahwa nilai (third party). Management believes that the total insurance
pertanggungan tersebut cukup untuk menutupi coverage is adequate to cover possible losses that may
kemungkinan kerugian atas risiko tersebut. arise from such risks.
Pada tanggal 30 September 2023, Grup memiliki uang As of September 30, 2023, Group have advances for
muka pembelian aset tetap sebesar Rp 22.641.833.944. purchases of fixed assets amounted to Rp
22,641,833,944.
Pada tanggal 31 Desember 2022, sebagian aset tetap milik As of December 31, 2022, certain of fixed assets owned
Perusahaan dijadikan sebagai jaminan atas fasilitas by the Company are pledged as collateral of loans facility
pinjaman dari PT Bank Central Asia Tbk (Catatan 19). from PT Bank Central Asia Tbk (Note 19).
Pada tanggal 30 September 2023, sebagian aset tetap As of September 30, 2023, certain of fixed assets owned
milik Perusahaan dijadikan sebagai jaminan atas fasilitas by the Company are pledged as collateral of loans facility
pinjaman dari PT Bank Central Asia Tbk (Catatan 19). from PT Bank Central Asia Tbk (Note 19).
Pada tanggal 30 September 2023, luas aset tetap - tanah As of September 30, 2023, the total area of land owned by
yang dimiliki oleh Perusahaan adalah seluas 120.706 m2 the Company is 120,706 m2 and there is no land controlled
dan tidak terdapat luas tanah yang dikuasai oleh by the Company which the land certificate still in process.
Perusahaan yang dalam proses pengurusan sertifikat.
44
Page 48
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS OF SEPTEMBER 30, 2023
TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
10. ASET TETAP - BERSIH (lanjutan) 10. FIXED ASSETS - NET (continued)
Pada tanggal 30 September 2023, Perusahaan memiliki As of September 30, 2023, the Company has land assets
aset tetap tanah dengan Hak Guna Bangunan (HGB) under the Right to Build on Land (HGB) with maturities
dengan jangka waktu berkisar antara 16 - 42 tahun. Pada ranging from 16 - 42 years. As of September 30, 2023,
tanggal 30 September 2023, HGB Perusahaan masih the Company's HGB still have remaining periods ranging
memiliki sisa jangka waktu berkisar antara 4 - 27 tahun. from 4 - 27 years. Management believes that the term of
Manajemen berpendapat bahwa jangka waktu HGB the HGBs can be renewed/extended upon their expiry.
tersebut dapat diperbaharui/diperpanjang pada saat jatuh
tempo.
Pada tanggal 30 September 2023, nilai perolehan aset As of September 30, 2023, the costs of Group’s fixed
tetap Grup yang telah disusutkan penuh namun masih assets that have been fully depreciated but still being
digunakan adalah sebesar Rp 96.590.060.812, yang terdiri utilized amounted to Rp 96.590.060.812, which consist of
atas bangunan, sarana dan prasarana, kendaraan dan building, facilities and infrastructures, vehicles and office
peralatan kantor, toko dan gudang. equipments, shop and warehouse.
Manajemen berpendapat bahwa penyisihan atas Management believes that the above allowance for
penurunan nilai aset tetap tersebut cukup untuk menutupi declining in value of fixed assets is adequate to cover
kemungkinan kerugian yang terjadi akibat penurunan nilai possible losses that may arise from declining in value of
aset tetap. fixed assets
11. ASET HAK-GUNA DAN LIABILITAS SEWA 11. RIGHT-OF-USE ASSETS AND LEASE LIABILITIES
Rekonsiliasi aset hak-guna adalah sebagai berikut: The reconciliation of right-of-use assets is as follows:
30 September 2023 / September 30, 2023
Modifikasi
Saldo Awal/ kontrak sewa/ Saldo Akhir/
Beginning Modification of Penambahan/ Pengurangan/ Ending
Balance lease contract Addition Deduction Balance
Biaya Perolehan Cost
Tanah 10.168.815.296 - - - 10.168.815.296 Land
Bangunan 92.820.063.590 876.283.800 6.979.765.455 - 100.676.112.845 Buildings
Billboard 4.725.208.694 20.489.226 - - 4.745.697.920 Billboard
Jumlah Biaya Perolehan 107.714.087.580 896.773.026 6.979.765.455 - 115.590.626.061 Total Cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Tanah 1.525.322.290 - 422.441.082 - 1.947.763.372 Land
Bangunan 17.144.565.318 - 7.767.046.349 - 24.911.611.667 Buildings
Billboard 3.761.061.118 - 762.472.318 - 4.523.533.436 Billboard
Jumlah Akumulasi Total Accumulated
Penyusutan 22.430.948.726 - 8.951.959.749 - 31.382.908.475 Depreciation
Nilai Buku Bersih 85.283.138.854 84.207.717.586 Net Book Value
31 Desember 2022 / December 31, 2022
Modifikasi
Saldo Awal/ kontrak sewa/ Saldo Akhir/
Beginning Modification of Penambahan/ Pengurangan/ Ending
Balance lease contract Addition Deduction Balance
Biaya Perolehan Cost
Tanah 10.168.815.296 - - - 10.168.815.296 Land
Bangunan 73.275.135.047 - 19.544.928.543 - 92.820.063.590 Buildings
Billboard 4.725.208.694 - - - 4.725.208.694 Billboard
Jumlah Biaya Perolehan 88.169.159.037 - 19.544.928.543 - 107.714.087.580 Total Cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Tanah 1.016.881.525 - 508.440.765 - 1.525.322.290 Land
Bangunan 9.181.425.409 - 7.963.139.909 - 17.144.565.318 Buildings
Billboard 2.355.302.725 - 1.405.758.393 - 3.761.061.118 Billboard
Jumlah Akumulasi Total Accumulated
Penyusutan 12.553.609.659 - 9.877.339.067 - 22.430.948.726 Depreciation
Nilai Buku Bersih 75.615.549.378 85.283.138.854 Net Book Value
45
Page 49
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS OF SEPTEMBER 30, 2023
TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
11. ASET HAK-GUNA DAN LIABILITAS SEWA (lanjutan) 11. RIGHT-OF-USE ASSETS AND LEASE LIABILITIES
(continued)
Beban penyusutan aset hak-guna untuk periode sembilan Depreciation expense of right-of-use assets for the nine-
bulan yang berakhir pada tanggal-tanggal 30 September month periods ended 30 September 2023 and 2022
2023 dan 2022 adalah masing-masing adalah sebesar amounted to Rp 8,951,959,749 and Rp 6,998,824,574,
Rp 8.951.959.749 dan Rp 6.998.824.574, yang respectively, which are recognized as follows:
dibebankan sebagai berikut:
30 September 2023/ 30 September 2022/
September 30, 2023 September 30, 2022
Beban penjualan (Catatan 28) 7.310.225.908 5.629.289.140 Selling expenses (Note 28)
Beban umum dan administrasi General and administrative
(Catatan 29) 1.641.733.841 1.369.535.434 expenses (Note 29)
Jumlah 8.951.959.749 6.998.824.574 Total
Rincian aset hak-guna - bersih berdasarkan sifat The detail of right-of-use assets - net based on the nature of
hubungan adalah sebagai berikut: relationship is as follows:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Pihak ketiga 69.742.093.902 68.709.455.275 Third parties
Pihak berelasi (Catatan 16) 14.465.623.684 16.573.683.579 Related parties (Note 16)
Jumlah 84.207.717.586 85.283.138.854 Total
Rincian liabilitas sewa adalah sebagai berikut: The detail of lease liabilities is as follows:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Liabilitas sewa Lease liabilities
Bagian jangka pendek 1.213.153.677 4.431.762.020 Current portion
Bagian jangka panjang 56.303.956.304 57.332.117.355 Non-current portion
Jumlah 57.517.109.981 61.763.879.375 Total
Rincian liabilitas sewa berdasarkan sifat hubungan adalah The detail of lease liabilities based on the nature of
sebagai berikut: relationship is as follows:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Pihak ketiga 41.882.168.295 44.346.419.489 Third parties
Pihak berelasi (Catatan 16) 15.634.941.686 17.417.459.886 Related parties (Note 16)
Jumlah 57.517.109.981 61.763.879.375 Total
Jumlah yang diakui dalam laporan arus kas konsolidasian Amount recognized in the consolidated statements of cash
adalah sebagai berikut: flow is as follow:
30 September 2023/ 30 September 2022/
September 30, 2023 September 30, 2022
Jumlah kas keluar untuk Total cash outflow for
Pembayaran liabilitas sewa 8.322.680.542 3.657.451.040 Payment of lease liabilities
Pembayaran bunga 4.080.886.655 3.349.969.136 Payment of interest
Jumlah 12.403.567.197 7.007.420.176 Total
46
Page 50
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS OF SEPTEMBER 30, 2023
TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
11. ASET HAK-GUNA DAN LIABILITAS SEWA (lanjutan) 11. RIGHT-OF-USE ASSETS AND LEASE LIABILITIES
(continued)
Jumlah yang diakui dalam laporan laba rugi dan Amounts recognized in the consolidated statements of profit
penghasilan komprehensif lain konsolidasian adalah or loss and other comprehensive income are as follows:
sebagai berikut:
30 September 2023/ 30 September 2022/
September 30, 2023 September 30, 2022
Bunga atas liabilitas sewa (Catatan 30) 4.080.886.655 3.349.969.136 Interest on lease liabilities (Note 30)
Beban penyusutan Depreciation of
aset hak-guna (Catatan 28 dan 29) 8.951.959.749 6.998.824.574 right-of-use assets (Note 28 and 29)
Ringkasan komponen perubahan liabilitas yang timbul dari Summary of component of changes in the liabilities arising
sewa adalah sebagai berikut: from leases is as folllow:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Saldo awal 61.763.879.375 53.181.974.805 Beginning balance
Arus kas (8.322.680.542) (4.574.933.851) Cash flows
Modifikasi kontrak sewa 896.773.026 - Modification of lease contract
Perubahan non-kas - penambahan 3.179.138.122 13.156.838.421 Non-cash changes - additions
Jumlah 57.517.109.981 61.763.879.375 Total
12. ASET TAKBERWUJUD - BERSIH 12. INTANGIBLE ASSETS - NET
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
30 September 2023 / September 30, 2023
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Ending
Balance Addition Deduction Balance
Biaya Perolehan Cost
Lisensi perangkat lunak 14.182.467.300 236.100.000 - 14.418.567.300 Software license
Akumulasi amortisasi Accumulated amortization
Lisensi perangkat lunak (12.609.493.987) (628.724.685) - (13.238.218.672) Software license
Nilai Buku 1.572.973.313 1.180.348.628 Book Value
31 Desember 2022 / December 31, 2022
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Ending
Balance Addition Deduction Balance
Biaya Perolehan Cost
Lisensi perangkat lunak 12.614.026.050 1.568.441.250 - 14.182.467.300 Software license
Akumulasi amortisasi Accumulated amortization
Lisensi perangkat lunak (11.562.565.736 ) (1.046.928.251) - (12.609.493.987) Software license
Nilai Buku 1.051.460.314 1.572.973.313 Book Value
Beban penyusutan aset takberwujud untuk periode Depreciation expense of intangible assets for nine-month
sembilan bulan yang berakhir pada tanggal-tanggal 30 periods ended September 30, 2023 and 2022 amounted to
September 2023 dan 2022, masing-masing adalah Rp 628,724,685 and Rp 706,698,557, respectively, which
sebesar Rp 628.724.685 dan Rp 706.698.557, yang are recognized as follows:
dibebankan sebagai berikut:
30 September 2023/ 30 September 2022/
September 30, 2023 September 30, 2022
Beban penjualan (Catatan 28) 408.987.971 353.296.901 Selling expenses (Note 28)
47
Page 51
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS OF SEPTEMBER 30, 2023
TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
12. ASET TAKBERWUJUD - BERSIH (lanjutan) 12. INTANGIBLE ASSETS - NET (continued)
Beban umum dan administrasi General and administrative
(Catatan 29) 219.736.714 353.401.656 expenses (Note 29)
Jumlah 628.724.685 706.698.557 Total
Pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember 2022, As of September 30, 2023 and December 31, 2022, the
manajemen Grup berkeyakinan bahwa tidak ada indikasi Group’s management believes that there is no event or
penurunan nilai aset takberwujud. change in circumstances that may indicate any impairment
on intangible assets.
13. UTANG USAHA 13. TRADE PAYABLES
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Pihak berelasi (Catatan 16) 38.231.124.002 52.646.366.363 Related parties (Note 16)
Pihak ketiga Third parties
PT Satya Langgeng Sentosa 21.258.954.544 31.703.841.948 PT Satya Langgeng Sentosa
PT Dekoramik Perdana 17.074.310.773 22.937.647.450 PT Dekoramik Perdana
PT Surya Pertiwi Tbk 14.967.680.243 15.042.517.365 PT Surya Pertiwi Tbk
PT Jotun Indonesia Paints 16.932.598.855 13.242.506.321 PT Jotun Indonesia Paints
PT ICI Paints Indonesia 23.316.704.833 10.948.514.281 PT ICI Paints Indonesia
PT Fajarlestari Sejati 8.121.300.093 10.184.676.260 PT Fajarlestari Sejati
PT Niro Ceramic Sales Indonesia 13.896.082.852 8.979.661.742 PT Niro Ceramic Sales Indonesia
PT Adyabuana Persada 4.315.916.803 7.789.260.651 PT Adyabuana Persada
Lain-lain (masing-masing di bawah Others (each below
Rp 10 milyar) 241.571.541.967 260.418.710.005 Rp 10 billion)
Sub - jumlah 361.455.090.962 381.247.336.023 Sub - total
Jumlah 399.686.214.964 433.893.702.386 Total
Analisis umur utang usaha tersebut pada tanggal The aging analysis of trade payables as of
30 September 2023 dan 31 Desember 2022 adalah September 30, 2023 and December 31, 2022 are as
sebagai berikut: follows:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Belum jatuh tempo 352.908.012.746 240.717.423.679 Not yet due
Lewat jatuh tempo: Past due:
1 - 30 hari 45.955.222.063 127.933.918.072 1 - 30 days
31 - 60 hari 125.638.399 57.782.863.739 31 - 60 days
61 - 90 hari 697.341.756 7.459.496.896 61 - 90 days
Lebih dari 91 hari - - Over 91 days
Jumlah 399.686.214.964 433.893.702.386 Total
Pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember 2022, As of September 30, 2023 and December 31, 2022, there
tidak terdapat jaminan yang diberikan oleh Grup kepada are no guarantee provided by Group to suppliers for the
pemasok atas saldo utang usaha. balance of trade payables.
14. UTANG LAIN-LAIN 14. OTHER PAYABLES
Utang lain-lain pihak ketiga sebagian besar merupakan Other payables third parties mainly consist of debts for
utang pembelian barang selain barang dagangan dan purchase of non-merchandise inventory and service.
jasa.
48
Page 52
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS OF SEPTEMBER 30, 2023
TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
15. BIAYA MASIH HARUS DIBAYAR 15. ACCRUED EXPENSES
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Gaji dan tunjangan 13.187.233.339 14.340.129.721 Salaries and allowances
Iklan 4.078.593.164 3.689.999.996 Advertising
Promosi 1.949.850.000 1.681.980.000 Promotion
Listrik, air dan telepon 828.775.261 1.333.359.280 Electricity, water and telephone
Lain-lain 19.075.000 700.807.986 Others
Jumlah 20.063.526.764 21.746.276.983 Total
16. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK-PIHAK 16. ACCOUNTS AND TRANSACTIONS WITH RELATED
BERELASI PARTIES
Grup, dalam kegiatan usaha normal, melakukan transaksi Group, in their regular conduct of business, engages in
usaha dan lainnya dengan pihak-pihak berelasi, yang sifat trade and other transactions with certain related parties,
hubungannya adalah memiliki kesamaan manajemen which are affiliated with Group through similarity of key
kunci dan/atau dibawah pengendalian yang sama dengan management and/or under common control.
Grup. Transaksi dilakukan dengan persyaratan dan The transactions were conducted at the term and condition
kondisi yang disetujui kedua belah pihak. agreed by both parties.
Rincian saldo dan transaksi dengan pihak-pihak berelasi The details of accounts and transactions with related
adalah sebagai berikut: parties are as follows:
Persentase Terhadap
Jumlah/ Jumlah Aset (%)
Amount Percentage to Total Assets (%)
30 September 2023/ 31 Desember 2022/ 30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022 September 30, 2023 December 31, 2022
Piutang usaha Trade receivables
PT Suryaprabha Jatisatya - 71.139.494 - 0,01 PT Suryaprabha Jatisatya
PT Surya Karman Kencana 6.288.192 29.625.922 0,00 0,00 PT Surya Karman Kencana
PT Sariguna Primatirta Tbk 21.532.305 17.688.966 0,00 0,00 PT Sariguna Primatirta Tbk
Lain-lain 201.827.325 226.351 0,01 0,00 Others
Jumlah 229.647.822 118.680.733 0,01 0,01 Total
Uang Muka dan Biaya Dibayar Advances and
di Muka Prepaid Expenses
PT Palma Conte Mas 10.774.034.221 3.214.026.543 0,60 0,18 PT Palma Conte Mas
Lain-lain 612.649.503 - 0,03 - Others
Jumlah 11.386.683.724 3.214.026.543 0,63 0,18 Total
Persentase Terhadap
Jumlah/ Jumlah Aset (%)
Amount Percentage to Total Assets (%)
30 September 2023/ 31 Desember 2022/ 30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022 September 30, 2023 December 31, 2022
Aset Hak-Guna Right-of-use Assets
PT Bahtera Tiara Gemilang 8.262.162.428 8.643.493.002 0,46 0,49 PT Bahtera Tiara Gemilang
PT Sariguna Primatirta Tbk 6.203.461.256 7.895.314.325 0,35 0,44 PT Sariguna Primatirta Tbk
PT Royal Realty - 34.876.252 - 0,00 PT Royal Realty
Jumlah 14.465.623.684 16.573.683.579 0,81 0,93 Total
49
Page 53
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS OF SEPTEMBER 30, 2023
TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
16. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK-PIHAK 16. ACCOUNTS AND TRANSACTIONS WITH RELATED
BERELASI (lanjutan) PARTIES (continued)
Persentase Terhadap
Jumlah/ Jumlah Liabilitas (%)
Amount Percentage to Total Liabilities (%
30 September 2023/ 31 Desember 2022/ 30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022 September 30, 2023 December 31, 2022
Utang usaha Trade payables
PT Suryaprabha Jatisatya 16.083.443.626 19.098.021.258 2,77 3,13 PT Suryaprabha Jatisatya
PT Kokoh Inti Arebama Tbk 3.325.001.053 12.466.599.784 0,57 2,05 PT Kokoh Inti Arebama Tbk
PT Tirtakencana Tata Warna 6.408.241.503 6.493.060.845 1,10 1,06 PT Tirtakencana Tata Warna
PT Surya Karman Kencana 7.767.211.195 6.364.432.330 1,34 1,05 PT Surya Karman Kencana
PT Palma Conte Mas - 3.143.492.551 - 0,52 PT Palma Conte Mas
PT Catur Sentosa Adiprana Tbk 2.517.499.337 2.999.051.533 0,43 0,49 PT Catur Sentosa Adiprana Tbk
PT Adora Makmur Sentosa 1.556.948.045 1.159.129.398 0,27 0,19 PT Adora Makmur Sentosa
Lain-lain 572.779.243 922.578.664 0,10 0,12 Others
Jumlah 38.231.124.002 52.646.366.363 6,59 8,64 Total
Liabilitas Sewa Lease Liabilities
PT Sariguna Primatirta Tbk 4.435.056.955 6.896.196.634 0,76 1,13 PT Sariguna Primatirta Tbk
PT Bahtera Tiara Gemilang 11.199.884.731 10.521.263.252 1,93 1,73 PT Bahtera Tiara Gemilang
Jumlah 15.634.941.686 17.417.459.886 2,70 2,86 Total
Persentase Terhadap
Jumlah/ Jumlah Penjualan (%)
Amount Percentage to Total Sales (%)
30 September 2023/ 30 September 2022/ 30 September 2023/ 30 September 2022/
September 30, 2023 September 30, 2022 September 30, 2023 September 30, 2022
Penjualan Bersih Net Sales
Bpk. Kam Kettin 362.534.463 12.950.607 0,02 0,00 Mr. Kam Kettin
PT Suryaprabha Jatisatya 40.738.495 348,667,223 0,00 0,02 PT Suryaprabha Jatisatya
Lain-lain 77.902.681 189.371.948 0,00 0,01 Others
Jumlah 481.175.639 550.989.778 0,02 0,03 Total
Persentase
Terhadap Jumlah
Beban Pokok Penjualan (%)/
Jumlah/ Percentage to
Amount Total Cost of Goods Sold (%)
30 September 2023/ 30 September 2022/ 30 September 2023/ 30 September 2022/
September 30, 2023 September 30, 2022 September 30, 2023 September 30, 2022
Pembelian Purchases
PT Suryaprabha Jatisatya 70.714.514.085 71.890.210.833 4,38 4,66 PT Suryaprabha Jatisatya
PT Palma Conte Mas 73.873.491.239 37.427.113.694 4,58 2,43 PT Palma Conte Mas
PT Kokoh Inti Arebama Tbk 45.437.062.096 32.284.399.192 2,82 2,10 PT Kokoh Inti Arebama Tbk
PT Tirtakencana Tata Warna 29.344.539.214 28.888.472.458 1,82 1,87 PT Tirtakencana Tata Warna
PT Surya Karman Kencana 19.968.999.467 16.982.589.444 1,24 1,10 PT Surya Karman Kencana
PT Catur Sentosa Adiprana Tbk 8.298.408.312 9.499.286.411 0,51 0,62 PT Catur Sentosa Adiprana Tbk
PT Adora Makmur Sentosa 2.826.308.873 2.621.144.224 0,18 0,17 PT Adora Makmur Sentosa
PT Global Andalan Prima 910.547.699 1.174.188.874 0,06 0,07 PT Global Andalan Prima
Lain-lain 2.777.540.809 1.945.324.586 0,17 0,12 Others
Jumlah 254.151.411.794 202.712.729.716 15,76 13,14 Total
Persentase Terhadap
Jumlah Beban Penjualan (%)/
Jumlah/ Percentage to
Amount Total Selling Expenses (%)
30 September 2023/ 30 September 2022/ 30 September 2023/ 30 September 2022/
September 30, 2023 September 30, 2022 September 30, 2023 September 30, 2022
Beban penyusutan Right-of-use assets
aset hak-guna depreciation expense
PT Sariguna Primatirta Tbk 1.691.853.070 1.691.853.070 0,68 0,77 PT Sariguna Primatirta Tbk
PT Bahtera Tiara Gemilang 381.330.574 381.330.574 0,15 0,17 PT Bahtera Tiara Gemilang
PT Royal Realty 132.241.119 62.777.254 0,05 0,03 PT Royal Realty
Jumlah 2.205.424.762 2.135.960.897 0,89 0,97 Total
50
Page 54
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS OF SEPTEMBER 30, 2023
TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
16. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK-PIHAK 16. ACCOUNTS AND TRANSACTIONS WITH RELATED
BERELASI (lanjutan) PARTIES (continued)
Persentase Terhadap
Jumlah Beban Keuangan (%)/
Jumlah/ Percentage to
Amount Total Finance Charges (%)
30 September 2023/ 30 September 2022/ 30 September 2023/ 30 September 2022/
September 30, 2023 September 30, 2022 September 30, 2023 September 30, 2022
Beban keuangan Finance charges
PT Bahtera Tiara Gemilang 678.621.480 696.152.375 15,75 16,89 PT Bahtera Tiara Gemilang
PT Sariguna Primatirta Tbk 444.804.684 570.235.332 10,32 13,83 PT Sariguna Primatirta Tbk
Jumlah 1.123.426.164 1.266.387.707 26,07 30,72 Total
Syarat dan ketentuan transaksi dengan pihak-pihak Terms and conditions of the transactions with related
berelasi parties
• Berdasarkan perjanjian sewa menyewa pada tanggal • Based on the lease agreement on July 16, 2019,
16 Juli 2019, Entitas Anak (MI) menyewa bangunan the Subsidiary (MI) leased the building located on Jalan
yang terletak di Jalan Raya Achmad Yani No. 41 - 43 Raya Achmad Yani No. 41 - 43 Sidoarjo, East Java from
Sidoarjo, Jawa Timur dari PT Sariguna Primatirta Tbk PT Sariguna Primatirta Tbk with a rental period that
dengan periode sewa yang dimulai tanggal 1 Juli 2019 starts on July 1, 2019 and has been extended until June
dan terakhir telah diperpanjang kembali sampai 30, 2026.
tanggal 30 Juni 2026.
• Berdasarkan perjanjian sewa menyewa pada tanggal • Based on the lease agreement on April 17, 2017,
17 April 2017, Entitas Anak (MI) menyewa sebidang the Subsidiary (MI) leases a plot of land on Jalan Raya
tanah di Jalan Raya Karanglo No. 69, Komplek Tritan Karanglo No. 69, The Tritan Point K-Walk complex from
Point K-Walk dari PT Royal Realty dengan periode PT Royal Realty with a rental period from
sewa dari tanggal 2 Mei 2017 dan telah diperpanjang May 2, 2017 and has been extended until May 2, 2023.
kembali sampai tanggal 2 Mei 2023.
• Berdasarkan perjanjian Bangun Guna dan Serah pada • Based on the Build, Operate and Transfer agreement
tanggal 7 Januari 2019, Entitas Anak (MI) mengadakan dated January 7, 2019, the Subsidiary (MI) entered into
kerja sama pemanfaatan sebidang tanah di Komplek a cooperation in the utilization of land located at Tanrise
Tanrise City, Jember, Jalan Hayam Wuruk No. 151 dari City Complex, Jember, Jalan Hayam Wuruk No. 151
PT Bahtera Tiara Gemilang dengan periode perjanjian from PT Bahtera Tiara Gemilang with rental period from
dari tanggal 1 Januari 2019 dan terakhir telah January 1, 2019 and has been extended until January 1,
diperpanjang kembali sampai tanggal 1 Januari 2040. 2040.
MI memiliki hak dan kewajiban untuk melakukan MI has the right and obligation to carry out building
pembangunan dan pengelolaan bangunan serta management and development and transfer
mengalihkan bangunan tersebut kepada PT Bahtera the building to PT Bahtera Tiara Gemilang after
Tiara Gemilang setelah 20 tahun pada masa akhir 20 years at the end of the agreement and after that
perjanjian dan setelahnya bangunan yang telah the building that has been built by MI becomes
dibangun oleh MI menjadi milik PT Bahtera Tiara the property of PT Bahtera Tiara Gemilang.
Gemilang.
Sifat hubungan dengan pihak-pihak berelasi adalah The nature of relationship with the related parties are as
sebagai berikut: follows:
Pihak-pihak berelasi/ Hubungan/ Jenis transaksi/
Name of Related Parties Relationship Nature of Transactions
PT Surya Karman Kencana Memiliki personil manajemen kunci Transaksi usaha/
yang sama dan dalam entitas Business transaction
sepengendali/
Have the same key management
personnel and under common control
entity
PT Suryaprabha Jatisatya Memiliki personil manajemen kunci Transaksi usaha/
yang sama dan dalam entitas Business transaction
sepengendali/
Have the same key management
personnel and under common control
entity
51
Page 55
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS OF SEPTEMBER 30, 2023
TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
16. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK-PIHAK 16. ACCOUNTS AND TRANSACTIONS WITH RELATED
BERELASI (lanjutan) PARTIES (continued)
Pihak-pihak berelasi/ Hubungan/ Jenis transaksi/
Name of Related Parties Relationship Nature of Transactions
PT Tirtakencana Tata Warna Memiliki personil manajemen kunci Transaksi usaha/
yang sama dan dalam entitas Business transaction
sepengendali/
Have the same key management
personnel and under common control
entity
PT Catur Sentosa Adiprana Tbk Memiliki personil manajemen kunci Transaksi usaha/
yang sama dan dalam entitas Business transaction
sepengendali/
Have the same key management
personnel and under common control
entity
PT Palma Conte Mas Memiliki personil manajemen kunci Transaksi usaha/
yang sama dan dalam entitas Business transaction
sepengendali/
Have the same key management
personnel and under common control
entity
PT Royal Realty Memiliki personil manajemen kunci Transaksi sewa/
yang sama dan dalam entitas Lease transaction
sepengendali/
Have the same key management
personnel and under common control
entity
PT Bahtera Tiara Gemilang Memiliki personil manajemen kunci Transaksi sewa/
yang sama dan dalam entitas Lease transaction
sepengendali/
Have the same key management
personnel and under common control
entity
PT Adora Makmur Sentosa Pihak berelasi lainnya/ Transaksi usaha/
Other related party Business transaction
PT Global Andalan Prima Memiliki personil manajemen kunci Transaksi usaha/
yang sama dan dalam entitas Business transaction
sepengendali/
Have the same key management
personnel and under common control
entity
PT Sariguna Primatirta Tbk Memiliki personil manajemen kunci Transaksi usaha dan sewa/
yang sama dan dalam entitas Business and lease transaction
sepengendali/
Have the same key management
personnel and under common control
entity
Kamajaya Pihak berelasi lainnya/ Transaksi usaha/
Other related party Business transaction
PT Kokoh Inti Arebama Tbk Pihak berelasi lainnya/ Transaksi usaha/
Other related party Business transaction
PT Mitra Graha Selaras Pihak berelasi lainnya/ Transaksi usaha/
[
Other related party Business transaction
Manajemen kunci Grup terdiri dari semua anggota Dewan Group key management consists of all members of
Komisaris dan Direksi. the Boards of Commissioners and Directors.
52
Page 56
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS OF SEPTEMBER 30, 2023
TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
16. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK-PIHAK 16. ACCOUNTS AND TRANSACTIONS WITH RELATED
BERELASI (lanjutan) PARTIES (continued)
Untuk periode sembilan bulan yang berakhir pada For the nine-month periods ended September 30, 2023
tanggal-tanggal 30 September 2023 dan 2022, jumlah and 2022, total amount of expenses recognized by the
beban yang diakui Perusahaan sehubungan dengan Company relating to gross compensation for the key
kompensasi bruto bagi manajemen kunci Perusahaan management is as follows:
adalah sebagai berikut:
30 September 2023/ 30 September 2022/
September 30, 2023 September 30, 2022
Imbalan kerja jangka pendek Short-term employees’ benefit
(dalam jutaan rupiah) 19,764 15.705 (in billions of Rupiah)
Jumlah dalam tabel di atas merupakan jumlah yang diakui The amounts disclosed in the table are the amounts
sebagai biaya selama periode pelaporan sehubungan recognized as an expense during the reporting period
dengan kompensasi yang diberikan kepada personil related to the compensation of key management
manajemen kunci tersebut. personnel.
17. PERPAJAKAN 17. TAXATION
a. Utang pajak a. Taxes payable
Utang pajak terdiri dari: Taxes payable consists of:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Pajak Penghasilan: Income Taxes:
Pasal 4 (2) 127.118.857 153.698.402 Article 4 (2)
Pasal 21 1.784.780.536 2.699.499.861 Article 21
Pasal 23 50.347.627 76.147.104 Article 23
Pasal 25 778.091.241 1.019.377.688 Article 25
Pasal 26 695.334.115 - Article 26
Pasal 29 4.310.976.200 873.909.597 Article 29
Pajak Pembangunan I 82.469.097 142.734.901 Development Taxes
Pajak Pertambahan Nilai (PPN) Value Added Tax (VAT)
Keluaran - bersih 467.904.933 1.240.133.359 Out - net
Pajak Lain-lain 2.435.039.939 - Other Taxes
Jumlah 10.732.062.545 6.205.500.912 Total
b. Beban pajak penghasilan b. Income tax expense
Beban pajak penghasilan menurut laporan laba rugi Income tax expense as shown in the consolidated
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian statement of profit or loss and other comprehensive
terdiri dari komponen sebagai berikut: income consist of:
30 September 2023/ 30 September 2022/
September 30, 2023 September 30, 2022
Pajak kini Current tax
Perusahaan 2.908.003.560 9.069.382.960 The Company
Entitas Anak 11.186.044.980 6.171.872.300 Subsidiary
Jumlah 14.094.048.540 15.241.255.260 Total
Pajak tangguhan Deferred tax
Perusahaan (1.176.124.216) (1.001.355.377) The Company
Entitas Anak (827.866.853) (838.003.421) Subsidiary
Jumlah (2.003.991.069) (1.839.358.798) Total
Beban pajak penghasilan Income tax expense per
menurut laporan laba rugi dan consolidated statements of
penghasilan komprehensif lain profit or loss and other
konsolidasian 12.090.057.471 13.401.896.462 comprehensive income
53
Page 57
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS OF SEPTEMBER 30, 2023
TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
17. PERPAJAKAN (lanjutan) 17. TAXATION (continued)
b. Beban pajak penghasilan (lanjutan) b. Income tax expense (continued)
Rekonsiliasi antara laba sebelum beban pajak The reconciliation between income before income tax
penghasilan menurut laporan laba rugi dan expense per consolidated statement of profit or loss
penghasilan komprehensif lain konsolidasian dengan and other comprehensive income and estimated
taksiran penghasilan kena pajak untuk periode taxable income for the nine-month periods ended
sembilan bulan yang berakhir pada tanggal-tanggal September 30, 2023 and 2022 are as follows:
30 September 2023 dan 2022 adalah sebagai berikut:
30 September 2023/ 30 September 2022/
September 30, 2023 September 30, 2022
Laba sebelum beban Income before income
pajak penghasilan menurut tax expense per consolidated
laporan laba rugi dan statements of profit or loss
penghasilan komprehensif and other comprehensive
lain konsolidasian 62.580.159.517 68.524.520.977 income
Laba Entitas Anak sebelum Income in Subsidiary before
beban pajak penghasilan (47.144.042.940) (24.790.776.276) income tax expense
Laba sebelum beban pajak Income before income tax
penghasilan - Perusahaan 15.436.116.577 43.733.744.701 expense - Company
Beda temporer Temporary differences
Estimasi liabilitas atas Estimated liabilities for
imbalan kerja karyawan 4.742.774.955 4.832.966.353 employees‘ benefits
Penyisihan atas penurunan nilai Allowance for declining in
persediaan 2.681.234.050 311.697.862 value of inventories
Pendapatan ditangguhkan (3.228.688.076) (1.515.016.878) Deferred revenue
Transaksi sewa 1.150.698.241 921.968.022 Lease transaction
Beda tetap Permanent differences
Kesejahteraan karyawan Employee welfare
dan lain-lain 1.493.657.120 1.066.070.604 and others
Pendapatan yang telah dikenakan income already subjected
pajak penghasilan final (9.057.594.809) (8.126.962.611) to final income tax
Taksiran penghasilan kena pajak Estimated taxable income -
- tahun berjalan 13.218.198.058 41.224.468.053 current year
Laba kena pajak hasil rekonsiliasi menjadi dasar The taxable income resulting from the reconciliation
dalam pengisian Surat Pemberitahuan Pajak becomes the basis for filling out the Annual Income Tax
Tahunan (SPT) yang disampaikan oleh Perusahaan Return (SPT) which is submitted by
kepada Kantor Pelayanan Pajak (KPP). the Company to the Tax Service Office (KPP).
Beban pajak penghasilan tahun berjalan dan Income tax expense current year and
perhitungan taksiran utang (klaim) pajak penghasilan the computation of the estimated income tax payable
adalah sebagai berikut: (claims for income tax refund) are as follows:
30 September 2023/ 30 September 2022/
September 30, 2023 September 30, 2022
Taksiran penghasilan kena pajak Estimated taxable income
(dibulatkan) (rounded off)
Perusahaan 13.218.198.000 41.224.468.000 Company
Entitas Anak 50.845.659.000 28.053.965.000 Subsidiary
Beban pajak penghasilan - Income tax expense -
tahun berjalan current year
Perusahaan 2.908.003.560 9.069.382.960 Company
Entitas Anak 11.186.044.980 6.171.872.300 Subsidiary
Beban pajak penghasilan menurut Income tax expense per consolidated
laporan laba rugi dan penghasilan statements of profit or loss and
komprehensif lain konsolidasian other comprehensive income
- tahun berjalan 14.094.048.540 15.241.255.260 - current year
54
Page 58
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS OF SEPTEMBER 30, 2023
TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
17. PERPAJAKAN (lanjutan) 17. TAXATION (continued)
b. Beban pajak penghasilan (lanjutan) b. Income tax expense (continued)
30 September 2023/ 30 September 2022/
September 30, 2023 September 30, 2022
Pajak penghasilan dibayar di muka Prepayments of income taxes
(Pasal 22, 23 dan 25) (Articles 22, 23 and 25)
Perusahaan (12.942.535.563) (11.336.752.444) Company
Entitas Anak (6.875.068.780) (7.530.286.937) Subsidiary
Pajak penghasilan dibayar di muka (19.817.604.343) (18.867.039.381) Prepayments of income taxes
Taksiran utang pajak penghasilan - Estimated income tax payable -
Perusahaan - - Company
Entitas Anak 4.310.976.200 - Subsidiary
Jumlah 4.310.976.200 - Total
Taksiran klaim pajak penghasilan - Estimated claims for income tax refund -
Perusahaan 10.034.532.003 2.267.369.484 Company
Entitas Anak - 8.754.459.576 Subsidiary
Jumlah 10.034.532.003 11.021.829.060 Total
Jumlah utang pajak penghasilan Total income tax payable
Perusahaan - - Company
Entitas Anak 4.310.976.200 - Subsidiary
Jumlah utang pajak penghasilan 4.310.976.200 - Total income tax payable
Taksiran klaim pajak penghasilan pada tanggal Estimated claim for income tax refund at the date of the
laporan posisi keuangan konsolidasian untuk tahun consolidated statement of financial position consist of
pajak sebagai berikut: the claim for the year as follows:
30 September 2023/ 30 September 2022/
September 30, 2023 September 30, 2022
Taksiran klaim pajak Estimated claims income
penghasilan tax refund
Perusahaan 10.034.532.003 2.267.369.484 Company
Entitas Anak - 8.754.459.576 Subsidiary
Total Taksiran klaim pajak Total Estimated claims income
penghasilan 10.034.532.003 11.021.829.060 tax refund
Rekonsiliasi antara beban pajak penghasilan yang A reconciliation between income tax expense as
dihitung dengan menggunakan tarif pajak yang computed by applying the prevailing tax rate to profit
berlaku dari laba sebelum beban pajak penghasilan before income tax expense and income tax expense as
dengan beban pajak penghasilan seperti yang shown in the consolidated statement of profit or loss
tercantum dalam laporan laba rugi dan penghasilan and other comprehensive income for the nine-month
komprehensif lain konsolidasian untuk periode periods ended September 30, 2023 and 2022 are as
sembilan bulan yang berakhir pada tanggal-tanggal follows:
30 September 2023 dan 2022 adalah sebagai berikut:
30 September 2023/ 30 September 2022/
September 30, 2023 September 30, 2022
Laba sebelum beban Income before income
pajak penghasilan menurut tax expense per consolidated
laporan laba rugi dan statements of profit or loss
penghasilan komprehensif and other comprehensive
lain konsolidasian 62.580.159.517 68.524.520.977 income
Laba Entitas Anak sebelum Income in Subsidiary before
beban pajak penghasilan (47.144.042.940) (24.790.776.276) income tax expense
Laba sebelum beban pajak Income before income tax
penghasilan - Perusahaan 15.436.116.577 43.733.744.701 expense - Company
55
Page 59
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS OF SEPTEMBER 30, 2023
TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
b. Beban pajak penghasilan (lanjutan) b. Income tax expense (continued)
30 September 2023/ 30 September 2022/
September 30, 2023 September 30, 2022
Laba sebelum beban pajak Income before income tax
penghasilan - Perusahaan expense - Company
(dibulatkan) 15.436.116.577 43.733.744.000 (rounded off)
Beban pajak penghasilan dengan Income tax expense computed
tarif yang berlaku 3.395.945.647 9.621.423.680 using the prevailing tax rate
Pengaruh pajak atas beda tetap: Tax effect of permanent differences:
Kesejahteraan karyawan
dan lain-lain 328.604.566 234.535.533 Employee welfare and others
Pendapatan yang telah dikenakan income already subjected
pajak penghasilan final (1.992.670.858) (1.787.931.774) to final income tax
Beban pajak penghasilan Income tax expense
menurut laporan laba rugi dan per consolidated statements
penghasilan komprehensif of profit or loss and other
lain konsolidasian: comprehensive income:
Perusahaan 1.731.879.344 8.068.027.583 Company
Entitas Anak 10.358.178.127 5.333.868.879 Subsidiary
Beban pajak penghasilan menurut Income tax expense per consolidated
laporan laba rugi dan statements of profit or loss and
penghasilan komprehensif lain 12.090.057.471 13.401.896.462 other comprehensive income
c. Aset pajak tangguhan c. Deferred tax assets
Pajak tangguhan yang berasal dari pengaruh beda The deferred tax effects of the significant temporary
temporer yang signifikan antara pelaporan komersial differences between commercial and tax reporting are
dan pajak adalah sebagai berikut: as follows:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Estimasi liabilitas atas imbalan Estimated liabilities
kerja karyawan 13.768.588.413 12.830.044.335 for employees’ benefits
Pendapatan ditangguhkan 1.325.063.737 2.094.698.761 Deferred revenue
Penyisihan penurunan nilai Allowance for declining in value of
persediaan 1.679.852.199 1.111.970.822 inventories
Transaksi sewa 2.031.007.318 763.806.684 Lease transaction
Aset pajak tangguhan - bersih 18.804.511.667 16.800.520.602 Deferred tax assets - net
d. Administrasi d. Administration
Berdasarkan peraturan perpajakan Indonesia, Grup Under the taxation laws of Indonesia, Group submit tax
menghitung, menetapkan dan membayar secara return on the basis of self assessment. The Directorate
sendiri pajak penghasilannya (self-assessment). General of Taxation (DGT) may assess or amend taxes
Direktorat Jenderal Pajak (DJP) dapat menetapkan within 5 (five) years of the time the tax becomes due.
atau mengubah liabilitas pajak dalam batas waktu
5 (lima) tahun sejak saat terutangnya pajak.
Pada tanggal 31 Maret 2020, Pemerintah menerbitkan On March 31, 2020, the Government issued
Peraturan Pemerintah Pengganti Undang-Undang a Government Regulation in lieu of the Law of
Republik Indonesia Nomor 1 Tahun 2020 yang the Republic of Indonesia Number 1 Year 2020 which
menetapkan, antara lain, penurunan tarif pajak stipulates, among others, reduction to the tax rates for
penghasilan wajib pajak badan dalam negeri dan corporate income tax payers and permanent
bentuk usaha tetap dari semula 25% menjadi 22% establishments entities from previously 25% to become
untuk tahun pajak 2020 dan 2021 dan 20% mulai 22% for fiscal years 2020 and 2021 and 20% starting
56
Page 60
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS OF SEPTEMBER 30, 2023
TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
17. PERPAJAKAN (lanjutan) 17. TAXATION (continued)
d. Administrasi (lanjutan) d. Administration (continued)
tahun pajak 2022 dan seterusnya, serta pengurangan fiscal year 2022 and onwards, and further reduction of
lebih lanjut tarif pajak sebesar 3% untuk wajib pajak 3% for corporate income tax payers that fulfill certain
dalam negeri yang memenuhi persyaratan tertentu criteria.
Pada Oktober 2021, Pemerintah Indonesia On October 2021, the Government of Indonesia
mengesahkan Undang-Undang No. 7 tahun 2021 approved the Law No. 7 year 2021 regarding
tentang harmonisasi peraturan perpajakan yang harmonization of tax regulation which changed
mengubah tarif pajak penghasilan badan dari 20% the corporate income tax rate from 20% to 22% for year
menjadi 22% untuk tahun 2022 dan seterusnya. 2022 onwards.
18. PENDAPATAN DITANGGUHKAN 18. DEFERRED REVENUE
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Program Loyalitas Pelanggan 6.023.016.992 9.521.358.003 Customer Loyalty Programmes
Sewa 2.985.911.062 1.913.510.200 Rent
Lain-lain 3.536.590.911 7.159.007 Others
Jumlah 12.545.518.965 11.442.027.210 Total
Grup menyelenggarakan program loyalitas pelanggan, Group organized customer loyalty programmes, in which
dimana setiap pelanggan dengan persyaratan pembelian every customer with certain minimum purchase
minimum tertentu berhak memperoleh poin penghargaan. requirements is entitled to receive points reward. Each of
Setiap poin penghargaan tersebut dapat ditukarkan these points reward can be redeemed as discount for
sebagai diskon untuk pembelian berikutnya. the next purchase.
Pendapatan sewa ditangguhkan merupakan pendapatan Deferred lease income is income from lease of premises and
atas sewa tempat dan gondola yang disewa oleh supplier gondola leaseed by suppliers which is amortized over the
yang diamortisasi sesuai masa sewa. lease period.
Pendapatan lain-lain ditangguhkan merupakan Other deferred revenue is income from sweepstake program
pendapatan atas program undian selama masa setahun sponsored by suppliers for a year period and to be amortized
yang didukung oleh supplier dan diamortisasi setiap every month.
bulannya.
19. UTANG BANK 19. BANK LOANS
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
PT Bank Central Asia Tbk PT Bank Central Asia Tbk
Fasilitas pinjaman investasi - - Investment credit loans
Dikurangi bagian yang jatuh tempo
dalam satu tahun - - Less current maturities
Bagian jangka panjang - - Long-term portion
PT Bank Central Asia Tbk (Bank BCA) PT Bank Central Asia Tbk (Bank BCA)
Berdasarkan Surat No. 30048/GBK/2022 tanggal Based on Letter No. 30048/GBK/2022 dated
2 Februari 2022 mengenai perubahan atas Perjanjian February 2, 2022 concerning amendment to Credit
Kredit No. 9 tanggal 9 Agustus 2006, Perusahaan Agreement No. 9 dated August 9, 2006, the Company
memperoleh fasilitas kredit dari PT Bank Central Asia Tbk obtained credit facilities from PT Bank Central Asia Tbk
sebesar Rp 50.000.000.000 dengan jangka waktu sampai amounted to Rp 50.000.000.000, with term of this facility up
57
Page 61
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS OF SEPTEMBER 30, 2023
TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
19. UTANG BANK (lanjutan) 19. BANK LOANS (continued)
PT Bank Central Asia Tbk (Bank BCA) (lanjutan) PT Bank Central Asia Tbk (Bank BCA) (continued)
dengan tanggal 9 November 2022, terakhir telah to November 9, 2022, the latest has been extended until
diperpanjang sampai dengan 9 Mei 2023, dan dikenakan May 9, 2023, and bears annual interest rate of 8% in 2022.
bunga pertahun sebesar 8% pada tahun 2022.
Berdasarkan Surat No. 30186/GBK/2023 tanggal Based on Letter No. 30186/GBK/2023 dated April 17, 2023
17 April 2023 mengenai perubahan atas Perjanjian Kredit concerning amendment to Credit Agreement No. 9 dated
No. 9 tanggal 9 Agustus 2006, Perusahaan August 9, 2006, the Company extended its credit facilities
memperpanjang fasilitas kredit dari PT Bank Central Asia from PT Bank Central Asia Tbk amounted to Rp
Tbk sebesar Rp 50.000.000.000 dengan jangka waktu 50.000.000.000, with term of this facility up to November
sampai dengan tanggal 9 November 2023 , terakhir telah 9, 2023, the latest has been extended until May 9, 2023,
diperpanjang sampai dengan 9 Mei 2023, dan dikenakan and bears annual interest rate of 7.5% in 2023, and also
bunga pertahun sebesar 7,5% pada tahun 2023, dan juga obtained credit facilities from PT Bank Central Asia Tbk
memperoleh fasilitas kredit dari PT Bank Central Asia Tbk amounted to Rp 150.000.000.000, with term of this facility
sebesar Rp 150.000.000.000 dengan jangka waktu up to 6 years, and bears annual interest rate of 7.5% in
sampai dengan 6 tahun, dan dikenakan bunga pertahun 2023.
sebesar 7,5% pada tahun 2023.
Pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember 2022, As of September 30, 2023 and December 31, 2022, this
fasilitas kredit tersebut dijamin dengan tanah milik credit facilities are secured by land and equipments and
Perusahaan. inventories owned by the Company.
Sehubungan dengan fasilitas pinjaman tersebut, In connection with the loan facilities, the Company is
Perusahaan diwajibkan untuk memenuhi persyaratan required to fulfill certain requirements such as
tertentu seperti kewajiban pemenuhan rasio keuangan, the obligation to fulfill financial ratios, which include current
antara lain meliputi, current ratio setelah dikurangi utang ratio net of current portion of long term debt minimum 1x,
jangka panjang yang jatuh tempo dalam setahun minimal EBITDA+Other Recurring Income compared to liabilities
1x, Rasio EBITDA+Other Recurring Income dibandingkan (Interest+principal) ratio at minimum 1x, Interest Bearing
dengan kewajiban (bunga+angsuran pokok) minimal 1x, Debt to Equity ratio maximum 2x.
Rasio Interest Bearing Debt to Equity maksimal 2x.
Pada tanggal 30 September 2023, Perusahaan tidak As of September 30, 2023, the Company have not utilize
menggunakan fasilitas pinjaman ini. all of these facilities.
20. ESTIMASI LIABILITAS ATAS IMBALAN KERJA 20. ESTIMATED LIABILITIES FOR EMPLOYEES’
KARYAWAN BENEFITS
Grup mencatat estimasi liabilitas atas imbalan kerja Group recorded the estimated liabilities for employees’
karyawan pada tanggal 30 September 2023 dan 31 benefits as of September 30, 2022 and December 31,
Desember 2022, berdasarkan perhitungan aktuarial yang 2022, based on the actuarial calculation prepared by KKA
dilakukan oleh KKA Enny Diah Awal, aktuaris independen, Enny Diah Awal, an independent actuary, applied the
yang menggunakan metode “Projected Unit Credit”. “Projected Unit Credit” method.
Pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember 2022, As of September 30, 2023 and December 31, 2022, Group
Grup telah menerapkan Undang-Undang Cipta Kerja have implemented the Job Creation Law No. 11 Year 2020
(UUCK) No. 11 Tahun 2020 dan peraturan penerapan and its implementing regulation PP 35 Year 2021 issued in
terkaitnya February 2021 in calculating the employee benefits
PP 35 Tahun 2021 yang diterbitkan di bulan Februari 2021 obligation, unless if it is regulated otherwise in
dalam perhitungan kewajiban imbalan kerja karyawan, the Collective Labor Agreement.
kecuali jika peraturan tersebut diatur berbeda di Perjanjian
Kerja Bersama.
Asumsi-asumsi pokok yang digunakan dalam perhitungan Key assumptions used for actuarial calculation are as
aktuaria tersebut adalah sebagai berikut: follows:
58
Page 62
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS OF SEPTEMBER 30, 2023
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
20. ESTIMASI LIABILITAS ATAS IMBALAN KERJA 20. ESTIMATED LIABILITIES FOR EMPLOYEES’
KARYAWAN (lanjutan) BENEFITS (continued)
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Tingkat diskonto 7,40% 7,40% Discount rate
Tingkat kenaikan gaji 6,50% - 7,00% 6,50% - 7,00% Salary increment rate
Tingkat mortalitas TMI-III-2019 TMI-III-2019 Mortality rate
Usia pensiun 56-57 tahun/years 56-57 tahun/years Retirement age
Tingkat kecacatan 10% dari 10% dari Disability rate
TMI-III-2019/ TMI-III-2019/
10% from 10% from
TMI-III-2019 TMI-III-2019
Analisis liabilitas diestimasi atas imbalan kerja karyawan Analysis of estimated liabilities for employees’ benefits
yang disajikan sebagai “Estimasi Liabilitas atas Imbalan which is presented as “Estimated Liabilities for Employees’
Kerja Karyawan” di laporan posisi keuangan konsolidasian Benefits” in the consolidated statement of financial position
dan beban imbalan kerja karyawan yang dicatat dalam and employees’ benefits expense as recorded in the
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain consolidated statement of profit or loss and other
konsolidasian adalah sebagai berikut: comprehensive income are as follows:
a. Liabilitas diestimasi atas imbalan kerja karyawan a. Estimated liabilities for employees’ benefits
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Nilai kini liabilitas imbalan Present value of employees’
kerja 62.584.492.794 58.318.383.336 benefits obligation
Estimasi liabilitas yang diakui Estimated liabilities recognized in
dalam laporan posisi the consolidated statements
keuangan konsolidasian 62.584.492.794 58.318.383.336 of financial position
b. Beban imbalan kerja karyawan b. Employees’ benefits expense
30 September 2023/ 30 September 2022/
September 30, 2023 September 30, 2022
Biaya jasa kini 5.349.025.350 9.812.423.876 Current service costs
Biaya bunga - - Interest costs
Biaya jasa lalu - - Past service costs
Beban imbalan kerja karyawan Employees‘ benefits expense
tahun berjalan 5.349.025.350 9.812.423.876 for current year
c. Mutasi nilai bersih atas estimasi liabilitas imbalan c. The change in the estimated liabilities for
kerja karyawan employees’ benefits
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Saldo awal 58.318.383.336 53.919.610.139 Beginning balance
Beban imbalan kerja karyawan Employees’ benefit expense
dalam tahun berjalan for current year
(Catatan 28 dan 29) 5.349.025.350 10.540.901.049 (Notes 28 and 29)
Pembayaran imbalan kerja Payment of employees’
selama tahun berjalan (1.082.915.892) (4.353.885.650) benefits for current year
Pengukuran kembali: Remeasurement:
- Perubahan asumsi
keuangan - 1.064.919.123 Changes in financial assumptions-
- Penyesuaian pengalaman Experience adjustments on-
atas liabilitas - (2.853.161.325) obligation
Saldo akhir 62.584.492.794 58.318.383.336 Ending balance
Manajemen berkeyakinan bahwa estimasi liabilitas Management believes that the above estimated liabilities are
tersebut di atas cukup untuk memenuhi ketentuan yang adequate to cover the prevailing requirements.
berlaku.
59
Page 63
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS OF SEPTEMBER 30, 2023
TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
21. MODAL SAHAM 21. SHARE CAPITAL
Komposisi kepemilikan saham Perusahaan pada tanggal The shareholders and their share ownership as of
30 September 2023 dan 31 Desember 2022 adalah September 30, 2023 and December 31, 2022 are as follows:
sebagai berikut:
30 September 2023 / September 30, 2023
Jumlah Persentase
Saham/ Kepemilikan/
Number of Percentage of Jumlah/
Pemegang Saham Shares Ownership Total Shareholders
Tuan Kambiyanto Kettin 1.543.739.100 22,74% 38.593.477.500 Mr. Kambiyanto Kettin
PT Buanatata Adisentosa 1.595.423.600 23,50% 39.885.590.000 PT Buanatata Adisentosa
PT Tancorp Surya Sukses 1.595.423.600 23,50% 39.885.590.000 PT Tancorp Surya Sukses
Global House International Global House International
Company Limited 1.493.800.000 22,00% 37.345.000.000 Company Limited
Lain-lain (masing-masing dengan Others (each with ownership
pemilikan di bawah 5%) 561.613.700 8,26% 14.040.342.500 interest below 5%)
Jumlah 6.790.000.000 100,00% 169.750.000.000 Total
31 Desember 2022 / December 31, 2022
Jumlah Persentase
Saham/ Kepemilikan/
Number of Percentage of Jumlah/
Pemegang Saham Shares Ownership Total Shareholders
Tuan Kambiyanto Kettin 1.543.739.100 22,74% 38.593.477.500 Mr. Kambiyanto Kettin
PT Buanatata Adisentosa 1.595.423.600 23,50% 39.885.590.000 PT Buanatata Adisentosa
PT Tancorp Surya Sukses 1.595.423.600 23,50% 39.885.590.000 PT Tancorp Surya Sukses
Global House International Global House International
Company Limited 1.493.800.000 22,00% 37.345.000.000 Company Limited
Lain-lain (masing-masing dengan Others (each with ownership
pemilikan di bawah 5%) 561.613.700 8,26% 14.040.342.500 interest below 5%)
Jumlah 6.790.000.000 100,00% 169.750.000.000 Total
Berdasarkan Akta Notaris No. 6 tanggal 9 Februari 2022 oleh Based on Notarial Deed No. 6 dated February 9, 2022,
Notaris Liestiani Wang, S.H., M.Kn. Notaris di Jakarta by Notary Liestiani Wang, S.H., M.Kn. Notary in South Jakarta,
Selatan, Para Pemegang Saham Perusahaan memutuskan the Company’s shareholders decided and approved on the
dan menyetujui hal - hal sebagai berikut: followings:
• Pelaksanaan Penawaran Umum melalui pengeluaran • The execution of the Initial Public Offering/IPO of
saham baru dari dalam simpanan (portepel) the Company through the issuance of new shares from
Perusahaan sebanyak-banyaknya 1.099.000.000 the Company’s portfolio at total maximum 1,099,000,000
saham dengan nilai nominal masing-masing saham shares with Rp 25 price per shares or maximum 16.01%
sebesar Rp 25 atau sebanyak-banyaknya 16,01% dari from the Company’s total issued and paid-up capital after
total modal ditempatkan dan disetor penuh dalam the Initial Public Offering/IPO, to be offered to the public
Perusahaan setelah Penawaran Umum, untuk and listed on the Indonesia Stock Exchange, which
ditawarkan kepada masyarakat dan dicatatkan di Bursa includes the ESA program, as well as registration of the
Efek Indonesia, yang di dalamnya sudah termasuk Company’s shares in collective custody in accordance
program ESA, serta pendaftaran saham Perseroan with the regulations of
dalam penitipan kolektif sesuai dengan the Indonesian Central Securities Depository
peraturan-peraturan PT Kustodian Sentral Efek (PT KSEI). The Company’s Shareholders declare
Indonesia (PT KSEI). Pemegang Saham Perusahaan the waiver of preemptive rights of the Company’s
dengan ini menyatakan dan mengesampingkan haknya shareholders to subscribe the new shares issued.
untuk mengambil bagian atas saham yang baru
dikeluarkan tersebut.
60
Page 64
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS OF SEPTEMBER 30, 2023
TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
21. MODAL SAHAM (lanjutan) 21. SHARE CAPITAL (continued)
• Pemberian kewenangan kepada Dewan Komisaris • The grant of authority to the Company’s Boards of
Perusahaan untuk melakukan perubahan struktur Commissioners to make changes to the Company’s
permodalan Perusahaan setelah selesainya proses capital structure after the completion of the Public
Penawaran Umum. Offering process.
Sehubungan dengan keputusan-keputusan tersebut In connection with the decisions mentioned above, based
diatas, berdasarkan Keputusan Sirkular Dewan Komisaris on the Circular Decision of Boards of Commissioners
yang diaktakan dengan akta notaris yang sama, telah which was notarized by the same notarial deed,
diambil keputusan antara lain sebagai berikut: the following decisions have been taken:
• Menyetujui perubahan Pasal 4 ayat 2 Anggaran • Approve the amendment to Article 4 paragraph 2 of the
Dasar Perusahaan menjadi sebagai berikut: Company's Articles of Association to be as follows:
Dari modal dasar telah ditempatkan dan disetor From the authorized capital, has been issued and fully
penuh sebesar 33,95% atau sebanyak paid 33.95% or 6,790,000,000 shares, with
6.790.000.000 saham, dengan jumlah nilai nominal a total nominal value of Rp 169,750,000,000
seluruhnya sebesar Rp 169.750.000.000 oleh by the shareholders.
para pemegang saham.
Anggota Komisaris dan Direksi Perusahaan yang memiliki The Company’s Commissioners and Directors who own
saham Perusahaan, sesuai Daftar Pemegang Saham the share of the Company, based on the records
Perusahaan pada tanggal 30 September 2023 adalah maintained by the Company’s Share Registrar as of
sebagai berikut: September 30, 2023 are as follows:
30 September 2023 / September 30, 2023
Jumlah Persentase
Saham/ Kepemilikan/
Number of Percentage of Jumlah/
Pemegang Saham Shares Ownership Total Shareholders
Direktur Utama President Director
Tuan Kambiyanto Kettin 1.543.739.100 22,74% 38.593.477.500 Mr. Kambiyanto Kettin
Direktur Director
Tuan Johnny Liyanto 51.378.600 0,76% 1.284.465.000 Mr. Johnny Liyanto
Jumlah 1.595.117.700 23,50% 39.877.942.500 Total
31 Desember 2022 / December 31, 2022
Jumlah Persentase
Saham/ Kepemilikan/
Number of Percentage of Jumlah/
Pemegang Saham Shares Ownership Total Shareholders
Direktur Utama President Director
Tuan Kambiyanto Kettin 1.543.739.100 22,74% 38.593.477.500 Mr. Kambiyanto Kettin
Direktur Director
Tuan Johnny Liyanto 51.378.600 0,76% 1.284.465.000 Mr. Johnny Liyanto
Jumlah 1.595.117.700 23,50% 39.877.942.500 Total
Pengelolaan Modal Capital Management
Tujuan utama pengelolaan modal Grup adalah untuk The primary objective of Group’s capital management is to
memastikan terpeliharanya rasio modal yang sehat untuk ensure that they maintain healthy capital ratios in order to
mendukung usaha dan memaksimalkan imbalan bagi support their business and maximize shareholder value.
pemegang saham.
Grup dipersyaratkan oleh Undang-undang Perseroan Group are also required by the Limited Liability Company
Terbatas No. 40 Tahun 2007 untuk menyisihkan dan Law No. 40 Year 2007 to contribute and maintain a non-
61
Page 65
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS OF SEPTEMBER 30, 2023
TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
21. MODAL SAHAM (lanjutan) 21. SHARE CAPITAL (continued)
Pengelolaan Modal (lanjutan) Capital Management (continued)
mempertahankan suatu dana cadangan yang tidak boleh distributable reserve fund until the said reserve reaches
didistribusikan sampai dana cadangan tersebut mencapai 20% of the issued and fully paid share capital. This
20% dari modal saham diterbitkan dan dibayar penuh. externally imposed capital requirements will be considered
Persyaratan permodalan eksternal tersebut akan with by Group in next Annual General Shareholders
dipertimbangkan oleh Grup dalam Rapat Umum Meeting (“AGM”).
Pemegang Saham (“RUPS”) tahunan berikutnya.
Grup mengelola struktur permodalan dan melakukan Group manage their capital structure and make
penyesuaian berdasarkan perubahan kondisi ekonomi. adjustments to it, in light of changes in economic
Untuk memelihara dan menyesuaikan struktur conditions. In order to maintain and adjust
permodalan, Grup dapat menyesuaikan usulan the capital structure, Group may adjust the proposed
pembayaran dividen kepada pemegang saham, dividend payment to shareholders, issue new shares, or
menerbitkan saham baru atau mengusahakan tambahan raise additional debt financing.
pendanaan melalui pinjaman.
Tidak ada perubahan atas tujuan, kebijakan maupun No changes were made in the objectives, policies or
proses dalam manajemen modal untuk periode sembilan processes for managing capital for the nine-month periods
bulan yang berakhir pada tanggal-tanggal 30 September ended September 30, 2023 and year ended December 31,
2023 dan tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2022.
2022.
Kebijakan Grup adalah mempertahankan struktur Group’s policy is to maintain a healthy capital structure in
pemodalan yang sehat untuk mengamankan akses order to secure access to finance at a reasonable cost.
terhadap pendanaan pada biaya yang wajar.
22. DIVIDEN TUNAI DAN DANA CADANGAN UMUM 22. CASH DIVIDENDS AND GENERAL RESERVES
Perusahaan Company
Berdasarkan keputusan rapat umum pemegang saham Based on the decision of the annual general meeting of
tahunan pada tanggal 23 Mei 2022, yang telah diaktakan shareholders on May 23, 2022, which was notarized by
dengan Akta Notaris Syarifudin, S.H., No. 07 tanggal Deed of Notary Syarifudin, S.H., No. 07 dated
23 Mei 2022, para pemegang saham antara lain, May 23, 2022, the shareholders, approved
menyetujui pembagian deviden final atas laba bersih the distribution of final dividends on the Company's net
Perusahaan tahun 2021 sebesar Rp 35.000.000.000 profit year 2021 amounted Rp 35,000,000,000 to
kepada masing-masing pemegang saham Perusahaan the Company's shareholders according to their percentage
sesuai dengan persentase kepemilikannya. Dalam of ownership. In the same AGM,
RUPST tersebut, para pemegang saham juga menyetujui the shareholders also agreed to appropriate portion of net
untuk mencadangkan sejumlah Rp 8.000.000.000 dari profit from year 2021 for general reserve purposes
laba bersih Perusahaan tahun 2021, sebagai dana amounting to Rp 8,000,000,000, in accordance with the
cadangan umum Perusahaan sesuai ketentuan yang existing regulations.
berlaku.
Based on the Resolution of the Meetings of the Board of
Berdasarkan Keputusan Rapat Direksi dan Dewan Directors and the Board of Commissioners of
Komisaris Perseroan tanggal 28 Oktober 2022, the Company on 28 October 2022, has decided and
memutuskan dan menyetujui pembagian Deviden Tunai approved the distribution of the Interim Cash Dividend for
Interim untuk Tahun Buku 2022 sebesar the 2022 Financial Year of Rp 14,938,000,000 or Rp. 2.2
Rp 14.938.000.000 atau Rp. 2,2 per saham kepada per share to all Shareholders of the Company.
seluruh Pemegang Saham Perseroan.
Berdasarkan keputusan rapat umum pemegang saham Based on the decision of the annual general meeting of
tahunan pada tanggal 9 Juni 2023, yang telah diaktakan shareholders on June 9, 2023, which was notarized by
dengan Akta Notaris Syarifudin, S.H., No. 08 tanggal 9 Deed of Notary Syarifudin, S.H., No. 08 dated June 9,
Juni 2023, para pemegang saham antara lain, menyetujui 2023, the shareholders, approved the distribution of final
pembagian deviden final atas laba bersih Perusahaan dividends on the Company's net profit year 2022 amounted
tahun 2022 sebesar Rp 15.617.000.000 atau Rp 2,3 per Rp 15,617,000,000 or Rp 2.3 per share to the Company's
saham kepada masing-masing pemegang saham shareholders according to their percentage of ownership,
Perusahaan sesuai dengan persentase kepemilikannya which was paid in July 3, 2023, resulting in total dividend
yang dibayarkan pada tanggal 3 Juli 2023, sehingga total of Rp 30,555,000,000 or Rp 4.5 per share. In the same
seluruh deviden adalah sebesar Rp 30.555.000.000 atau AGM, the shareholders also agreed to appropriate portion
Rp 4,5 per saham. Dalam RUPST tersebut, para of net profit from year 2022 for general reserve
pemegang saham juga menyetujui untuk
62
Page 66
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS OF SEPTEMBER 30, 2023
TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
22. DIVIDEN TUNAI DAN DANA CADANGAN UMUM 22. CASH DIVIDENDS AND GENERAL RESERVES
(lanjutan) (continued)
mencadangkan sejumlah Rp 5.000.000.000 dari laba purposes amounting to Rp 5,000,000,000, in accordance
bersih Perusahaan tahun 2022, sebagai dana cadangan with the existing regulations.
umum Perusahaan sesuai ketentuan yang berlaku.
23. TAMBAHAN MODAL DISETOR 23. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Agio saham: Additional paid-in capital arising from:
Penawaran umum perdana Initial public offering
(Catatan 1b) 467.968.000.000 467.968.000.000 (Note 1b)
Biaya emisi saham Share issuance cost
(Catatan 1b dan 2x) (5.815.403.025) (5.815.403.025) (Notes 1b and 2x)
Difference in value from
Selisih nilai restrukturisasi entitas restructuring of entities under
sepengendali (Catatan 2c) 20.520.643.656 20.520.643.656 common control (Note 2c)
Pengampunan pajak 507.989.000 507.989.000 Tax amnesty
Jumlah 483.181.229.631 483.181.229.631 Total
24. SALDO LABA 24. RETAINED EARNINGS
Unsur saldo laba merupakan akumulasi dari akun-akun The components of retained earnings represent
sebagai berikut: accumulation from following accounts as follows:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/ 31 Desember 2021/ 31 Desember 2020/
September 30, 2023 December 31, 2022 December 31, 2021*) December 31, 2020*)
Beginning balance
Saldo laba awal tahun 517.537.077.944 462.720.076.261 410.127.159.462 313.913.224.960 retained earnings
Laba tahun/periode Profit for the
berjalan yang dapat year/period attributable
diatribusikan kepada to owners of the parent
pemilik entitas induk 60.848.280.173 103.360.172.768 87.145.236.487 110.476.834.502 entity
Pengukuran kembali liabilitas Remeasurement of employee
imbalan kerja - setelah pajak 1.394.828.915 2.171.680.312 benefit obligation - net of tax
Dividen (15.617.000.000) (35.000.000.000) (36.724.000.000) Dividend
Dividen interim (14.938.000.000) (14.262.900.000) Dividend interim
Total 562.768.358.117 517.537.077.944 462.720.076.261 410.127.159.462 Total
*) Berdasarkan angka yang disajikan kembali pada laporan audit sebelumnya *) Based on previously restated numbers in audited report
25. KEPENTINGAN NON-PENGENDALI 25. NON-CONTROLLING INTEREST
Kepentingan Non-Pengendali (KNP) dalam ekuitas Entitas Non-Controlling Interest (NCI) in equity of consolidated
Anak Perusahaan yang dikonsolidasikan pada tanggal 30 Subsidiary as of September 30, 2023 and December
September 2023 dan 31 Desember 2022, masing-masing 31, 2022, amounted to Rp 1,345 and Rp 1,252,
adalah sebesar Rp 1.345 dan Rp 1.252. Sementara itu, respectively. Meanwhile, the NCI in income for the
laba KNP entitas anak Perusahaan yang dikonsolidasikan year of the consolidated subsidiary for the year then
untuk tahun yang berakhir tanggal 30 September 2023 dan ended September 30, 2023 and 2022, amounted to Rp
2022 masing-masing adalah sebesar Rp 131 dan Rp 69. 131 and Rp 69, respectively.
63
Page 67
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS OF SEPTEMBER 30, 2023
TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
26. PENJUALAN BERSIH 26. NET SALES
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
30 September 2023/ 30 September 2022/
September 30, 2023 September 30, 2022
Bahan bangunan 1.181.215.703.740 1.153.311.711.737 Building materials
Bahan finishing 747.716.781.716 681.140.410.581 Finishing materials
Lain-lain 44.282.210.492 42.930.410.983 Others
Jumlah 1.973.214.695.949 1.877.382.533.302 Total
Penjualan Konsinyasi Consignment Sales
Bahan bangunan 14.242.238.854 13.463.668.354 Building materials
Bahan finishing 499.151.725 743.597.649 Finishing materials
Lain-lain 3.016.378 - Others
Sub-Jumlah 14.744.406.957 14.207.266.003 Sub-Total
Jumlah 1.987.959.102.906 1.891.589.799.305 Total
Beban Pokok Penjualan
Konsinyasi (Catatan 27) Cost of Consignment Sales (Note 27)
Bahan bangunan (11.420.754.688) (11.744.839.298) Building materials
Bahan finishing (405.660.791) (656.632.213) Finishing materials
Lain-lain (2.280.000) - Others
Sub-Jumlah (11.828.695.479) (12.401.471.511) Sub-Total
Jumlah 1.976.130.407.427 1.879.188.327.794 Total
Pada periode sembilan bulan yang berakhir pada tanggal- On the nine-month periods ended September 30, 2023
tanggal 30 September 2023 dan 2022, penjualan bersih and 2022, the above net sales are included allowance
di atas sudah termasuk pencadangan poin loyalitas customer loyalty point, amounting to Rp 10,746,205,010
pelanggan - bersih, masing-masing sebesar Rp and Rp 11,377,663,754, respectively.
10.746.205.010 dan Rp 11.377.663.754.
Sebagian penjualan, yaitu sekitar 0,02% dan 0,03%, A portion of sales, approximately 0.02% and 0.03% on the
masing-masing pada periode sembilan bulan yang nine-month periods ended September 30, 2023 and 2022
berakhir pada tanggal-tanggal 30 September 2023 dan , respectively, were made to related parties (Note 16).
2022, dilakukan kepada pihak berelasi (Catatan 16).
Pada periode sembilan bulan yang berakhir pada tanggal- There are no sales to customers which amount exceeding
tanggal 30 September 2023 dan 2022, tidak terdapat 10% of the net revenues on the nine-month periods ended
penjualan kepada pelanggan yang nilai penjualannya September 30, 2023 and 2022.
melebihi 10% dari pendapatan bersih.
Uang muka penjualan merupakan uang muka yang Advances from customers represents an advance paid by
dibayarkan oleh pelanggan pihak ketiga untuk pembelian the third parties customer for the purchase of merchandise
barang dagangan masing-masing sebesar Rp amounting to Rp 12,704,636,236 and Rp 13,157,316,039,
12.704.636.236 dan Rp 13.157.316.039, pada tanggal 30 respectively, as of September 30, 2023 and 2022.
September 2023 dan 2022.
27. BEBAN POKOK PENJUALAN 27. COST OF GOODS SOLD
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
30 September 2023/ 30 September 2022/
September 30, 2023 September 30, 2022
Persediaan barang dagangan awal 662.926.255.628 555.100.440.451 Beginning merchandise inventories
Pembelian bersih 1.621.943.663.496 1.635.801.001.688 Net purchases
64
Page 68
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS OF SEPTEMBER 30, 2023
TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
27. BEBAN POKOK PENJUALAN (lanjutan) 27. COST OF GOODS SOLD (continued)
Merchandise inventories
Barang dagangan tersedia untuk dijual 2.284.869.919.124 2.190.901.442.139 available for sale
Persediaan barang dagangan akhir (660.279.909.292) (638.030.517.779) Ending merchandise inventories
Jumlah 1.624.590.009.832 1.552.870.924.360 Total
30 September 2023/ 30 September 2022/
September 30. 2023 September 30. 2022
Terdiri dari: Consist of:
Beli putus 1.612.761.314.353 1.540.469.452.850 Cost of direct sales
Konsinyasi (Catatan 27) 11.828.695.479 12.401.471.510 Cost of consignment sales (Note 27)
Jumlah 1.624.590.009.832 1.552.870.924.360 Total
Sebagian pembelian, yaitu sekitar 15,76% dan 13,14%, A portion of purchases, approximately 15,76% and 13.14%
masing-masing untuk periode sembilan bulan yang for the nine-month periods ended September 30, 2023 and
berakhir pada tanggal-tanggal 30 September 2023 dan 2022, respectively, were made to related parties (Note 16).
2022, dilakukan kepada pihak berelasi (Catatan 16).
Pada periode sembilan bulan yang berakhir pada tanggal- There are no purchases from suppliers which amount
tanggal 30 September 2023 dan 2022, tidak terdapat exceeding 10% of the net revenues in nine-month period
pembelian dari pemasok yang nilai pembeliannya melebihi ended on September 30, 2023 and 2022.
10% dari pendapatan bersih.
28. BEBAN PENJUALAN 28. SELLING EXPENSES
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
30 September 2023/ 30 September 2022/
September 30, 2023 September 30, 2022
Gaji dan tunjangan 148.703.845.540 135.284.058.056 Salaries and allowances
Penyusutan dan amortisasi Depreciation and amortization
(Catatan 10 dan 12) 17.087.644.213 16.830.136.021 (Note 10 and 12)
Listrik, air dan telepon 11.251.849.998 10.221.027.417 Electricity, water and telephone
Keamanan dan kebersihan 12.119.745.052 9.526.344.718 Security and cleaning services
Iklan dan promosi 17.861.023.855 8.163.590.213 Advertising and promotion
Administrasi kartu kredit 8.057.339.354 7.750.866.417 Credit card administration
Pemeliharaan dan perbaikan 6.677.520.382 7.254.808.869 Maintenance and repairs
Depreciation of right-of-use
Penyusutan aset hak-guna (Catatan 11) 7.304.225.908 5.629.289.140 assets (Note 11)
Imbalan kerja karyawan (Catatan 20) 7.503.594.372 6.865.996.713 Employees’ benefits (Note 20)
Beban kantor 3.917.505.180 3.138.921.297 Office expense
Pajak dan perijinan 1.917.962.759 2.401.910.831 Taxes and licenses
Asuransi 2.079.668.010 1.602.531.202 Insurance
Lain-lain 4.074.426.821 3.464.272.889 Others
Jumlah 248.556.351.444 218.081.766.227 Total
Pada bagian biaya gaji dan tunjangan terdapat komponen In salaries and allowances expenses section, there is a
penyusutan natura sebesar Rp 6.000.000 yang dapat depreciation for natura amounting to Rp 6,000,000, which
diatribusikan kepada penyusutan aset hak guna. is attributable to depreciation of right-of-use assets.
29. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 29. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
30 September 2023/ 30 September 2022/
September 30, 2023 September 30, 2022
Gaji dan tunjangan 51.846.170.414 46.904.703.063 Salaries and allowances
65
Page 69
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS OF SEPTEMBER 30, 2023
TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
29. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI (lanjutan) 29. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
(continued)
Jasa profesional 1.394.750.917 4.080.253.813 Professional fees
Imbalan kerja karyawan (Catatan 20) 1.352.010.978 2.946.427.163 Employees’ benefits (Note 20)
Penyusutan dan amortisasi Depreciation and amortization
(Catatan 10 dan 12) 2.092.739.462 1.989.124.606 (Notes 10 and 12)
Pemeliharaan dan perbaikan 1.627.727.904 1.552.981.824 Maintenance and repairs
Depreciation of right-of-use
Penyusutan aset hak-guna (Catatan 11) 1.566.733.849 1.369.535.434 assets (Note 11)
Listrik, air dan telepon 895.917.570 1.298.356.951 Electricity, water and telephone
Beban kantor 1.205.741.777 1.134.687.612 Office expense
Sewa 1.148.478.944 877.466.859 Rentals
Asuransi 161.042.228 141.723.387 Insurance
Lain-lain 2.025.531.759 1.957.280.310 Others
Jumlah 65.316.845.802 64.252.541.022 Total
Pada bagian biaya gaji dan tunjangan terdapat komponen In salaries and allowances expenses section, there is a
penyusutan natura sebesar Rp 85.501.289 yang dapat depreciation for natura amounting to Rp 85,501,289 which
diatribusikan kepada penyusutan aset tetap dan sebesar is attributable to depreciation of fixed assets, and amounting
Rp 74.999.992 yang dapat diatribusikan kepada to Rp 74,999,992 which is attributable to depreciation of
penyusutan aset hak guna. right-of-use assets.
30. PENDAPATAN KEUANGAN, BEBAN KEUANGAN DAN 30. FINANCE INCOME, FINANCE CHARGES AND OTHERS
PENDAPATAN LAIN-LAIN - BERSIH INCOME - NET
Rincian pendapatan keuangan, beban keuangan dan Details of finance income, finance charges and others
pendapatan lain-lain - bersih adalah sebagai berikut: income - net are as follows:
30 September 2023/ 30 September 2022/
September 30, 2023 September 30, 2022
Pendapatan Keuangan Finance Income
Bunga bank 11.149.166.360 8.407.300.869 Bank interest
Beban Keuangan Finance Charges
Bunga atas liabilitas sewa Interest on lease liabilities
(Catatan 11) 4.080.886.655 3.349.969.136 (Note 11)
Administrasi bank 228.247.508 771.677.655 Bank administrative charges
Bunga pinjaman - 767.542 Interest loans
Jumlah 4.309.134.163 4.122.414.333 Total
Pendapatan Lain-lain - Bersih Others Income - Net
Pendapatan sewa 8.544.620.450 5.628.767.347 Rent income
Pendapatan parkir dan cafe 2.922.315.220 2.603.147.832 Parking and cafe income
Pendapatan transportasi 1.739.331.539 1.933.126.279 Transportation income
Lain-lain - bersih 3.396.142.541 3.023.894.237 Others - net
Jumlah 16.602.409.750 13.188.935.695 Total
31. INFORMASI TAMBAHAN UNTUK LAPORAN ARUS 31. SUPPLEMENTARY INFORMATION TO THE
KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS
a. Aktivitas non-kas a. Non-cash activities
30 September 2023/ 30 September 2022/
September 30, 2023 September 30, 2022
Perolehan aset hak-guna melalui Acquisition of right-of-use assets
liabilitas sewa 3.179.138.122 - through lease liabilities
Penambahan aset tetap dari Additions to fixed assets from
uang muka pembelian advance for purchase of
aset tetap - - fixed assets
66
Page 70
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS OF SEPTEMBER 30, 2023
TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
31. INFORMASI TAMBAHAN UNTUK LAPORAN ARUS 31. SUPPLEMENTARY INFORMATION TO THE
KAS KONSOLIDASIAN (lanjutan) CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS
(continued)
b. Rekonsiliasi utang neto b. Net debt reconciliation
Aktivitas Modifikasi 30 September
1 Januari 2023/ Non-kas/ kontrak sewa/ 2023/
January 1, Arus Kas/ Non-cash Modification of September 30,
2023 Cash Flows Activities lease contract 2023
Utang bank jangka
pendek - - - - - Short-term bank loans
Utang bank jangka
panjang - - - - - Long-term bank loans
Liabilitas sewa 61.763.879.375 (8.322.680.542) 3.179.138.122 896.773.026 57.517.109.981 Lease liabilities
Aktivitas Modifikasi 30 September
1 Januari 2022/ Non-kas/ kontrak sewa/ 2022/
January 1, Arus Kas/ Non-cash Modification of September 30,
2022 Cash Flows Activities lease contract 2022
Utang bank jangka
pendek - - - - - Short-term bank loans
Utang bank jangka
panjang 1.047.000.000 (1.047.000.000) - - - Long-term bank loans
Liabilitas sewa 53.181.974.805 (3.657.451.040) - - 49.524.523.765 Lease liabilities
32. PERJANJIAN-PERJANJIAN SIGNIFIKAN 32. SIGNIFICANT AGREEMENTS
Perjanjian Sewa Lease Agreements
- Berdasarkan perjanjian sewa menyewa pada tanggal - Based on the lease agreement on October 14, 2021,
14 Oktober 2021, Perusahaan menyewa bangunan the Company leased the building located on
yang terletak di Jalan Raya Jatiwaringin, Pondok Gede, Jalan Raya Jatiwaringin, Pondok Gede, Bekasi from
Bekasi dari PT Binamandiri Majugemilang (pihak PT Binamandiri Majugemilang (third party) with a rental
ketiga) dengan periode sewa yang dimulai bulan period that starts on February 2022 and will be ended on
Februari 2022 dan akan berakhir pada bulan Februari February 2042.
2042.
- Berdasarkan perjanjian sewa menyewa pada tanggal - Based on the lease agreement on Agustus 29, 2022,
29 Agustus 2022, Perusahaan menyewa 2 bangunan the Company leased 2 buildings located on
yang terletak di Komplek Multi Guna No. 15-16, Deli Komplek Multi Guna No. 15-16, Deli Serdang, Percut Sei,
Serdang, Percut Sei, Sumatera Utara dari William Salim Sumatera Utara from William Salim (third party) with a
(pihak ketiga) dengan periode sewa yang dimulai bulan rental period that starts on October 2022 and will be
Oktober 2022 dan akan berakhir pada bulan Oktober ended on October 2025.
2025.
- Berdasarkan perjanjian sewa menyewa pada tanggal - Based on the lease agreement on June 13, 2022,
13 Juni 2022, Perusahaan menyewa bangunan yang the Company leased the building located on
terletak di Jalan Ring Road No. 99-S, Setia Budi II, Jalan Ring Road No. 99-S, Setia Budi II, Medan from
Medan dari Irawan Rusli (pihak ketiga) dengan periode Irawan Rusli (third party) with a rental period that starts
sewa yang dimulai tanggal 13 November 2022 dan akan on November 13, 2022 and will be ended on
berakhir pada tanggal 13 November 2032. November 13 2032.
- Berdasarkan perjanjian sewa menyewa pada tanggal - Based on the lease agreement on July 24, 2023,
24 Juli 2023, Perusahaan menyewa bangunan gudang the Company leased the warehouse building located on
yang terletak di Jalan Imam Bonjol No. 198, Karawaci, Jalan Imam Bonjol No. 198, Karawaci, Tanggerang from
Tanggerang dari Bambang Sihono (pihak ketiga) Bambang Sihono (third party) with a rental period that
dengan periode sewa yang dimulai tanggal 1 Agustus starts on August 1, 2023 and will be ended on
2023 dan akan berakhir pada tanggal 31 Juli 2026. Jult 31, 2026.
- Pada tanggal 9 April 2018, Entitas Anak (MI) dengan - On April 9, 2018, the Subsidiary (MI) with
Guntoro Ongkowidjojo (pihak ketiga) mengadakan Guntoro Ongkowidjojo (third party) entered into
perjanjian sewa menyewa atas bangunan dan lahan a lease agreement for buildings and land for parking
untuk parkir kendaraan yang terletak di Jalan Muncul No. vehicles located on Jalan Muncul No. 8, Sidoarjo, East
8, Sidoarjo, Jawa Timur dengan periode sewa yang telah Java with an extended rental period from
diperpanjang dari tanggal 1 Januari 2023 sampai dengan January 1, 2023 to December 31, 2027.
31 Desember 2027.
67
Page 71
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS OF SEPTEMBER 30, 2023
TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
32. PERJANJIAN-PERJANJIAN SIGNIFIKAN (lanjutan) 32. SIGNIFICANT AGREEMENTS (continued)
Perjanjian Sewa (lanjutan) Lease Agreements (continued)
- Pada tanggal 13 Februari 2020, Entitas Anak (MI) - On February 13, 2020, the Subsidiary (MI) with I Ketut
dengan I Ketut Carma (pihak ketiga) mengadakan Carma (third party) entered into a lease agreement for
perjanjian sewa menyewa atas bangunan yang terletak buildings located on Desa Gubug, Tabanan Sub-District,
di Desa Gubug, Kecamatan Tabanan, Bali dengan Bali with a rental period from April 1, 2020 to April 1, 2025.
periode sewa dari tanggal 1 April 2020 sampai dengan 1
April 2025.
- Pada tanggal 25 Mei 2023, Entitas Anak (MI) dengan PT. - On May 25, 2023, the Subsidiary (MI) with PT. Graha
Graha Rajawali Perkasa (pihak ketiga) mengadakan Rajawali Perkasa (third party) entered into a lease
perjanjian sewa menyewa atas bangunan dan lahan agreement for buildings and land for parking vehicles
untuk parkir kendaraan yang terletak di Jalan Rajawali located on Jalan Rajawali No. 55-57, Surabaya, East
No. 55-57, Surabaya, Jawa Timur dengan periode sewa Java with a rental period from October 25, 2023 to
dari tanggal 25 Oktober 2023 sampai dengan 25 Oktober October 25, 2043.
2043
Perjanjian Jual Beli Properti Property Sale and Purchase Agreements
- Berdasarkan akta jual beli no. 437/2023, 438/2023, - Based on the purchase deed no. 437/2023, 438/2023,
439/2023, 440/2023, dan 441/2023 oleh pejabat 439/2023, 440/2023, and 441/2023 made by land deed
pembuat akta tanah notaris Lidiawati Evi Setiono, SH., official notary Lidiawati Evi Setiono, SH., M.Kn., on June
M.Kn., pada tanggal 26 Juni 2023, Perusahaan membeli 26, 2023, the Company purchased the land located on Lot
tanah yang terletak di Lot Puri Aster kav. 10, Depok dari Puri Aster kav. 10, Depok from PT. Dinamika Alam
PT. Dinamika Alam Sejahtera (pihak ketiga). Sejahtera (third party).
- Berdasarkan Perjanjian Jual Beli no. 07/2023, oleh - Based on the purchase agreement no. 07//2023, made by
notaris Juhaidi, SH., pada tanggal 21 Juli 2023, notary Juhaidi, SH., on July 21, 2023, the Company
Perusahaan membeli tanah yang terletak di Jalan Kenten purchased the land located on Jalan Kenten Sukamaju
Sukamaju no. 333, Sako, Palembang dari Herry Rianto no. 333, Sako, Palembang from Herry Rianto (third party).
(pihak ketiga).
- Berdasarkan akta jual beli no. 31, 32, dan 33 oleh - Based on the purchase deed no. 31, 32, and 33 made by
pejabat pembuat akta tanah notaris Nun Fadilah land deed official Nun Fadilah Muslimah, SH., M.Kn., on
Muslimah, SH., M.Kn., pada tanggal 13 September 2023, September 13, 2023, the Subsidiary (MI) purchased the
Entitas Anak (MI) membeli tanah yang terletak di land located on Sungai Pinang Sub-district, Samarinda,
Kecamatan Sugai Pinang, Samarinda, Kalimantan Timur East Kalimantan, from PT. Timur Adyadaya (third party).
dari PT. Timur Adyadaya (pihak ketiga).
Perjanjian Kerjasama Jual Beli Sale and Purchase Cooperation Agreements
- Perusahaan melakukan beberapa perjanjian pembelian - The Company entered into several trade merchandise
barang dagang, antara lain dengan purchase agreements, among others with PT Satya
PT Satya Langgeng Sentosa, PT ICI Paints Indonesia, Langgeng Sentosa, PT ICI Paints Indonesia, PT Surya
PT Surya Pertiwi Tbk, PT Dekoramik Perdana, PT Pertiwi Tbk, PT Dekoramik Perdana, PT Suryaprabha
Suryaprabha Jatisatya (pihak berelasi), PT Palma Jatisatya (related party), PT Palma Conte Mas (related
Conte Mas (pihak berelasi), PT Jotun Indonesia, PT party), PT Jotun Indonesia, PT Sayap Mas Utama,
Sayap Mas Utama, PT Kokoh Inti Arebama Tbk (pihak PT Kokoh Inti Arebama Tbk (related party), PT Niro
berelasi), PT Niro Ceramic Sales Indonesia, sesuai Ceramic Sales Indonesia, with the agreed terms and
dengan syarat dan ketentuan yang disepakati bersama. conditions
.
- Perusahaan melakukan perjanjian pembelian ERP - The company entered into an agreement to purchase
sistem dan Point of Sales (POS) sistem yang dibuat ERP systems and Point of Sales (POS) systems made for
untuk perseroan dengan Siam Global House PCL the company with Siam Global House PCL (related party)
(pihak berelasi) yang merupakan afiliasi, sesuai dengan which is an affiliate, in accordance with mutually agreed
syarat dan ketentuan yang disepakati bersama. terms and conditions. Information regarding this
Keterangan mengenai perjanjian ini tersedia dalam agreement is provided in the disclosure of information
keterbukaan informasi terkait transaksi afiliasi related to the Company's affiliated transactions. The
Perusahaan. Perseroan telah mendapatkan pendapat Company has received a fair opinion on this Transaction
wajar terhadap Transaksi ini berdasarkan Laporan based on the Appraiser's Report from KJPP
Penilai dari KJPP No.00252/2.0118- No.00252/2.0118-00/BS/05/0596/1/VI/2023 dated June
00/BS/05/0596/1/VI/2023 tertanggal 23 Juni 2023 23, 2023 regarding the Report on the Fairness Opinion of
perihal Laporan Pendapat Kewajaran Rencana the Transaction Plan.
Transaksi.
68
Page 72
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS OF SEPTEMBER 30, 2023
TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
32. PERJANJIAN-PERJANJIAN SIGNIFIKAN (lanjutan) 32. SIGNIFICANT AGREEMENTS (continued)
Perjanjian Kerjasama Jual Beli (lanjutan) Sale and Purchase Cooperation Agreements (continued)
- Perusahaan melakukan perjanjian layanan penyediaan - The company entered into a service agreement for the
barang import yang dibuat perseroan dengan SCG supply of imported goods made by the company with
Distribution Co.Ltd (pihak berelasi) yang merupakan SCG Distribution Co. Ltd (related party) which is an
afiliasi, sesuai dengan syarat dan ketentuan yang affiliate, in accordance with mutually agreed terms and
disepakati bersama. Keterangan mengenai perjanjian conditions. Information regarding this agreement is
ini tersedia dalam keterbukaan informasi terkait available in the disclosure of information related to the
transaksi afiliasi Perusahaan. Perseroan telah Company's affiliated transactions. The Company has
mendapatkan pendapat wajar terhadap Transaksi ini received a fair opinion on this Transaction based on the
berdasarkan Laporan Penilai dari KJPP Appraiser's Report from KJPP No.00253/2.0118-
No.00253/2.0118-00/BS/05/0596/1/VI/2023 tertanggal 00/BS/05/0596/1/VI/2023 dated June 23, 2023
23 Juni 2023 perihal Laporan Pendapat Kewajaran regarding the Report on the Fairness Opinion of the
Rencana Transaksi. Transaction Plan.
- Entitas Anak (MI) melakukan beberapa perjanjian - The Subsidiary (MI) entered into several trade
pembelian barang dagang, antara lain dengan merchandise purchase agreements, among others with
PT Palma Conte Mas (pihak berelasi), PT Satya PT Palma Conte Mas (related party), PT Satya
Langgeng Sentosa, PT Adyabuana Persada, Langgeng Sentosa, PT Adyabuana Persada,
PT Suryaprabha Jatisatya (pihak berelasi), PT Suryaprabha Jatisatya (related party),
PT Dekoramik Perdana, PT Graha Mitra Gita PT Dekoramik Perdana, PT Graha Mitra Gita
Lestarindo, CV Casa Fiero, PT Kurnia Niagatama Lestarindo, CV Casa Fiero, PT Kurnia Niagatama
Sejahtera, PT ICI Paints Indonesia, PT Surya Pertiwi Sejahtera, PT ICI Paints Indonesia, PT Surya Pertiwi
Tbk, PT Kokoh Inti Arebama Tbk, sesuai dengan syarat Tbk, PT Kokoh Inti Arebama Tbk, with the agreed terms
dan ketentuan yang disepakati bersama. and conditions.
33. LABA PER SAHAM DASAR 33. BASIC EARNING PER SHARE
Perhitungan laba per saham dasar adalah sebagai berikut: The calculation of basic earning per share is as follows:
30 September 2023/ 30 September 2022/
September 30, 2023 September 30, 2022
Laba tahun berjalan yang dapat Income for the year attributable
diatribusikan kepada to equity holders of
pemilik Entitas Induk 60.848.280.173 60.456.493.395 the Parent Company
Jumlah rata-rata Weighted average
tertimbang saham 6.790.000.000 6.790.000.000 number of shares
Laba per saham dasar 8,96 8,90 Basic earnings per share
34. INFORMASI SEGMEN 34. SEGMENT INFORMATION
Informasi segmen di bawah ini dilaporkan berdasarkan The following segment information is prepared based on the
informasi yang digunakan oleh manajemen untuk information that is used by management to evaluating the
mengevaluasi kinerja setiap segmen usaha dan performance of each business segment and in determining
mengalokasikan sumber daya. the allocation of resources.
Segmen Usaha Business Segment
30 September 2023 / September 30, 2023
Bahan Bahan
bangunan/ finishing/
Building Finishing Lain-lain/ Jumlah/
materials materials Others Total
Penjualan bersih 1.184.037.187.906 747.810.272.650 44.282.946.871 1.976.130.407.427 Net sales
Beban pokok penjualan (957.904.365.152) (619.790.556.067) (35.066.393.134) (1.612.761.314.353) Cost of goods sold
Hasil segmen (laba bruto) 226.132.822.754 128.019.716.583 9.216.553.737 363.369.093.074 Segment result (gross profit)
Beban penjualan tidak Unallocated selling
dapat dialokasikan (248.556.351.444) expenses
69
Page 73
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS OF SEPTEMBER 30, 2023
TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
Beban umum dan Unallocated general
administrasi tidak and administrative
dapat dialokasikan (65.316.845.802) expenses
Pendapatan keuangan 11.149.166.360 Finance income
Beban keuangan (4.309.134.163) Finance charges
Pendapatan lain-lain - bersih 16.602.409.750 Others income - net
Laba sebelum beban Income before income
pajak penghasilan 72.938.337.775 tax expense
Beban pajak penghasilan (12.090.057.471) Income tax expense
Laba tahun berjalan 60.848.280.304 Income for the year
Penghasilan komprehensif lain Other comprehensive
- setelah pajak - income - net of tax
Laba komprehensif Comprehensive income
tahun berjalan 60.848.280.304 for the year
Aset Segmen Segment Assets
Persediaan barang dagang 372.534.356.443 278.443.993.440 16.937.251.228 667.915.601.111 Merchandise inventory
Aset tidak dapat dialokasi 1.127.777.116.845 Unallocated assets
Jumlah Aset 1.795.692.717.956 Total Assets
Liabilitas tidak dapat dialokasikan 580.141.945.600 Unallocated liabilities
Jumlah Liabilitas 580.141.945.600 Total Liabilities
Penambahan aset tetap 186.547.913.770 Additions of fixed assets
Penyusutan 18.637.160.279 Depreciation
30 September 2022 / September 30, 2022
Bahan Bahan
bangunan/ finishing/
Building Finishing Lain-lain/ Jumlah/
materials materials Others Total
Penjualan bersih 1.155.030.540.794 681.227.376.017 42.930.410.983 1.879.188.327.794 Net sales
Beban pokok penjualan (946.981.651.179) (559.492.977.224) (33.994.824.447) (1.540.469.452.850) Cost of goods sold
Hasil segmen (laba bruto) 208.048.889.615 121.734.398.793 8.935.586.536 338.718.874.944 Segment result (gross profit)
Beban penjualan tidak Unallocated selling
dapat dialokasikan (218.081.766.227) expenses
Beban umum dan Unallocated general
administrasi tidak and administrative
dapat dialokasikan (64.252.541.022) expenses
Pendapatan keuangan 8.407.300.869 Finance income
Beban keuangan (4.122.414.333) Finance charges
Pendapatan lain-lain - bersih 13.188.935.695 Others income - net
Laba sebelum beban Income before income
pajak penghasilan 73.858.389.926 tax expense
Beban pajak penghasilan (13.401.896.462) Income tax expense
Laba tahun berjalan 60.456.493.464 Income for the year
Penghasilan komprehensif lain Other comprehensive
- setelah pajak - income - net of tax
Laba komprehensif Comprehensive income
tahun berjalan 60.456.493.464 for the year
Aset Segmen Segment Assets
Persediaan barang dagang 354.513.491.673 269.936.413.260 17.730.755.006 642.180.659.939 Merchandise inventory
Aset tidak dapat dialokasi 1.083.127.516.078 Unallocated assets
Jumlah Aset 1.725.308.176.017 Total Assets
Liabilitas tidak dapat dialokasikan 597.032.580.835 Unallocated liabilities
Jumlah Liabilitas 597.032.580.835 Total Liabilities
Penambahan aset tetap 28.550.384.499 Additions of fixed assets
Penyusutan 18.112.562.070 Depreciation
70
Page 74
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS OF SEPTEMBER 30, 2023
TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
34. INFORMASI SEGMEN (lanjutan) 34. SEGMENT INFORMATION (continued)
Segmen Geografis Geographical Segment
Informasi segmen operasi menurut daerah geografis Operating segment information according to
kegiatan usaha Grup adalah sebagai berikut: the geographic area of Group’s business activities is as
follows:
30 September 2023/ 30 September 2022/
September 30, 2023 September 30, 2022
Jawa Barat 535.980.262.191 531.285.642.008 West Java
Jawa Timur 497.243.727.681 517.730.883.851 East Java
Banten 456.008.971.306 456.528.118.150 Banten
Bali 245.884.915.595 181.825.231.640 Bali
DKI Jakarta 90.434.859.385 102.748.450.600 DKI Jakarta
Lampung 79.305.410.364 89.070.001.545 Lampung
Sumatra Utara 71.272.260.905 - Sumatra Utara
Jumlah 1.976.130.407.427 1.879.188.327.794 Total
35. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 35. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVE AND
KEUANGAN POLICIES
Tingkat probabilitas risiko yang sangat potensial terjadi Potential risks arising from financial instruments of
dari instrumen keuangan Grup adalah risiko harga pasar, the Group relate to market price risk, interest rate risk,
risiko tingkat bunga, risiko kredit serta risiko likuiditas. credit risk and liquidity risk. Policies on the importance of
Kebijakan akan pentingnya mengelola tingkat risiko ini managing these risks level have increased significantly by
telah meningkat secara signifikan dengan considering some parameters change and volatility of
mempertimbangkan beberapa parameter perubahan dan financial markets both in Indonesia and internationally.
volatilitas pasar keuangan baik di Indonesia maupun
internasional.
Direksi Grup menelaah dan menyetujui kebijakan risiko The Group’s Directors review and approve risk policies
yang mencakup toleransi risiko dalam strategi mengelola covering the risk tolerance in the strategy to manage
risiko-risiko yang dirangkum di bawah ini. the risks which are summarized below.
Faktor-faktor Risiko Keuangan Financial Risk Factors
Risiko Pasar Junket Risk
Risiko pasar merupakan risiko yang terutama disebabkan Junket risk is a risk primarily due to changes in interest
karena perubahan tingkat bunga, nilai tukar mata uang rates, Rupiah exchange rates, commodity prices and
Rupiah, harga komoditas dan harga modal atau pinjaman, capital or loan prices, which may pose risks to
yang dapat membawa risiko bagi Grup. Dalam the Group. In the Group's business plan, the market risk
perencanaan usaha Grup, risiko pasar yang memiliki that has a direct impact to the Group is in terms of interest
dampak langsung kepada Grup adalah dalam hal rate management.
pengelolaan tingkat bunga.
Risiko Suku Bunga Interest Rate Risk
Risiko suku bunga adalah risiko dimana nilai wajar atau Interest rate risk is the risk that the fair value or future cash
arus kas masa datang dari suatu instrumen keuangan flows of a financial instrument will fluctuate due to changes
akan berfluktuasi akibat perubahan suku bunga pasar. in market interest rates. Group is exposed to various risks
Grup dihadapkan pada berbagai risiko terkait dengan associated with fluctuations in market rates. Group's
fluktuasi suku bunga pasar. Risiko tingkat bunga Grup interest rate risk arises from the loans. Loans issued at
timbul dari pinjaman. Pinjaman yang diterbitkan dengan floating interest rates incur interest rate risk on cash flows.
tingkat bunga mengambang menimbulkan risiko suku
bunga atas arus kas.
Grup melakukan penelaahan berkala atas dampak suku Group conducts a periodic review of the interest rate
bunga untuk mengelola risiko suku bunga atas arus kas. impact to manage interest rate risk on cash flows.
Dalam hal tingkat suku bunga mengalami kenaikan di luar In the event that the interest rate rises unreasonably,
kewajaran, maka Grup akan menggantikan fasilitas suku the Group will replace the floating interest rate facility with
71
Page 75
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS OF SEPTEMBER 30, 2023
TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
35. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 35. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVE AND
KEUANGAN POLICIES (continued)
Risiko Suku Bunga (lanjutan) Interest Rate Risk (continued)
bunga mengambang dengan fasilitas suku bunga tetap a fixed term interest rate facility through a conversion of
jangka panjang melalui konversi pinjaman jangka pendek a short-term loan into a long-term loan based on
menjadi pinjaman jangka panjang berdasarkan negosiasi a negotiation or other suitable alternatives.
atau alternatif lain yang sesuai.
Risiko Kredit Credit Risk
Risiko kredit adalah risiko bahwa Grup akan mengalami Credit risk is the risk that the Group will incur a loss arising
kerugian yang timbul dari pelanggan, klien atau pihak from the customer, client or other party who failed to meet
lawan yang gagal memenuhi liabilitas kontraktual mereka. their contractual obligations. There is no significant
Tidak ada risiko kredit yang terpusat secara signifikan. concentration of credit risk. The Group manage and control
Grup mengelola dan mengendalikan risiko kredit dengan credit risk by setting limits of acceptable risk for customers
menetapkan batasan jumlah risiko yang dapat diterima and monitor the exposure associated with these
untuk pelanggan dan memantau eksposur terkait dengan restrictions.
batasan-batasan tersebut.
Grup melakukan hubungan usaha hanya dengan pihak The Group conduct business relationships only with
ketiga yang diakui dan kredibel. Grup memiliki kebijakan recognized and credible third parties. The Group have
untuk semua pelanggan yang akan melakukan a policy to go through customer credit verification
perdagangan secara kredit harus melalui prosedur procedures. In addition, the amount of receivables are
verifikasi kredit. Sebagai tambahan jumlah piutang monitored continuously to reduce the risk for doubtful
dipantau secara terus menerus untuk mengurangi risiko accounts.
penurunan nilai piutang.
Risiko Likuiditas Liquidity Risk
Risiko likuiditas merupakan risiko disaat posisi arus kas Liquidity risk is a risk arising when the cash flow position of
Grup menunjukkan nilai pendapatan jangka pendek tidak the Group are not enough to cover the liabilities which
mencukupi untuk menutupi kebutuhan nilai pengeluaran become due.
jangka pendek.
Pada normanya, di dalam mengelola risiko likuiditas, Grup In the norm, in managing liquidity risk, the Group monitor
memantau dan menjaga tingkat kas dan setara kas yang and maintain levels of cash and cash equivalents deemed
dianggap memadai untuk membebani operasional Grup adequate to finance the operations of the Group, and to
dan untuk mengatasi dampak dari fluktuasi arus kas. Grup overcome the impact of fluctuations in cash flows.
juga secara rutin mengevaluasi proyeksi arus kas dan arus The Group also regularly evaluate cash flow projections
kas aktual dan terus menelaah kondisi pasar keuangan and actual cash flows and continue to examine
untuk mengambil inisiatif penggalangan dana. Kegiatan ini the condition of financial markets to take a fundraising
dapat meliputi pinjaman bank. initiative. These activities may include bank loans.
Nilai Wajar Instrumen Keuangan Fair Value of Financial Instruments
Nilai tercatat dan taksiran nilai wajar dari instrumen The carrying values and the estimated fair values of
keuangan Grup yang dicatat di laporan posisi keuangan the Group’s financial instruments that are carried in
konsolidasian tanggal 30 September 2023 dan 31 the consolidated statements of financial position as of
Desember 2022 adalah sebagai berikut: September 30, 2023 and December 31, 2022, are as
follows:
30 September 2023 / September 30, 2023 31 Desember 2022 / December 31, 2022
Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/ Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Value Fair Values Carrying Value Fair Values
Aset Keuangan Lancar Current Financial Assets
Kas dan setara kas 45.445.885.581 45.445.885.581 168.580.843.714 168.580.843.714 Cash and cash equivalents
Deposito berjangka 230.000.000.000 230.000.000.000 310.000.000.000 310.000.000.000 Time deposits
Piutang usaha 7.747.071.253 7.747.071.253 8.810.565.638 8.810.565.638 Trade receivables
Piutang lain-lain 2.355.805.745 2.355.805.745 3.313.485.439 3.313.485.439 Other receivables
Jumlah aset keuangan lancar 285.548.762.579 285.548.762.579 490.704.894.791 490.704.894.791 Total current financial assets
Liabilitas Keuangan Jangka Pendek Current Financial Liabilities
Utang usaha 399.686.214.964 399.686.214.964 433.893.702.386 433.893.702.386 Trade payables
Utang lain-lain 4.308.383.351 4.308.383.351 7.307.133.859 7.307.133.859 Other payables
Biaya masih harus dibayar 20.063.526.764 20.063.526.764 21.746.276.983 21.746.276.983 Accrued expenses
72
Page 76
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS OF SEPTEMBER 30, 2023
TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
35. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 35. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVE AND
KEUANGAN (lanjutan) POLICIES (continued)
Nilai Wajar Instrumen Keuangan (lanjutan) Fair Value of Financial Instruments (continued)
Utang jangka panjang yang
jatuh tempo dalam waktu Current maturities of
satu tahun long-term debts
Utang bank - - - - Bank loans
Liabilitas sewa 1.213.153.677 1.213.153.677 4.431.762.020 4.431.762.020 Lease liabilities
Jumlah liabilitas keuangan Total current
jangka pendek 425.271.278.756 425.271.278.756 467.378.875.248 467.378.875.248 financial liabilities
Liabilitas Keuangan Jangka Panjang Non-Current Financial Liabilities
Utang jangka panjang - setelah
dikurangi bagian yang jatuh Long-term debts - net of
tempo dalam waktu satu tahun current maturities
Liabilitas sewa 56.303.956.304 56.303.956.304 57.332.117.355 57.332.117.355 Lease liabilities
Jumlah liabilitas keuangan Total non-current
jangka panjang 56.303.956.304 56.303.956.304 57.332.117.355 57.332.117.355 financial liabilities
Jumlah liabilitas keuangan 481.575.235.060 481.575.235.060 524.710.992.603 524.710.992.603 Total Financial Liabilities
Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan ditentukan The fair values of the financial assets and liabilities are
berdasarkan jumlah dimana instrumen tersebut dapat determined based on the amount at which the instrument
dipertukarkan dalam transaksi kini antara pihak-pihak could be exchanged in a current transaction between
yang berkeinginan (willing parties) dan bukan merupakan willing parties, other than in a forced sale or liquidation.
penjualan yang dipaksakan atau likuidasi.
Instrumen keuangan yang disajikan di dalam laporan Financial instruments presented in the consolidated
posisi keuangan konsolidasian dicatat sebesar nilai wajar, statement of financial position are carried at fair value,
atau disajikan dalam jumlah tercatat baik karena jumlah otherwise, they are presented at carrying amounts as
tersebut adalah kurang lebih sebesar nilai wajarnya atau either these are reasonable approximation of fair values or
karena nilai wajarnya tidak dapat diukur secara andal. their fair values cannot be realiably measured.
Metode dan asumsi berikut ini digunakan untuk The following methods and assumptions were used to
mengestimasi nilai wajar untuk setiap kelompok instrumen estimate the fair value of each class of financial instrument
keuangan yang praktis untuk memperkirakan nilai for which it is practical to estimate such value:
tersebut:
Nilai tercatat dari kas dan setara kas, deposito berjangka, The carrying value of cash and cash equivalents,
piutang usaha, piutang lain-lain, utang usaha, time deposits, trade receivables, other receivables,
utang lain-lain dan biaya masih harus dibayar mendekati trade payables, other payables and accrued expenses
nilai wajarnya karena bersifat jangka pendek. approximate their fair values due to their short-term nature.
Nilai wajar atas liabilitas sewa dinilai menggunakan The fair value of lease liabilities is determined by
diskonto arus kas berdasarkan tingkat suku bunga efektif. discounting cash flows at effective interest rate.
Manajemen menetapkan bahwa nilai wajar uang jaminan Management has determined that the fair values of
yang tidak memiliki kuotasi harga di pasar aktif dan/atau refundable deposits do not have quoted prices in active
nilai wajarnya tidak dapat diukur secara andal adalah markets and/or fair value cannot be measured reliably, are
kurang lebih sebesar nilai tercatatnya. reasonably approximate their carrying amounts.
73
Names mentioned 0 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
The name pass has not read this document yet.
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.