Back to announcement
20231031_NRCA_Laporan Informasi dan Fakta Material_31483816_lamp1.pdf
Financial statement Text extracted NRCASource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 102
Page 1
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY Laporan Keuangan Konsolidasian Interim Interim Consolidated Financial Statements Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) 31 Desember 2022 serta Untuk Periode and December 31, 2022 and For the 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir Pada tanggal Period of 9 (Nine) Months Ended 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited) Approva Approval For Printing l For Printing P a Paraf: raf:
Page 2
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
Daftar Isi Halaman/ Table of Contents
Page
Surat Pernyataan Direksi Directors’ Statement Letter
Laporan Keuangan Konsolidasian Interim Interim Consolidated Financial Statements
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited)
31 Desember 2022 serta Untuk Periode 9 and December 31, 2022 and For the
(Sembilan) Bulan yang Berakhir Pada tanggal Period of 9 (Nine) Months Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
Laporan Posisi Interim Consolidated Statements of
Keuangan Konsolidasian Interim 1 Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Interim Consolidated Statements of Profit or
Komprehensif Lain Konsolidasian Interim 3 Loss and Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 4 Interim Consolidated Statements of Changes
Interim in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian Interim 5 Interim Consolidated Statements of Cash
Flows
Catatan Atas Laporan Keuangan Konsolidasian 6 Interim Notes to Consolidated Financial
Interim Statements
Informasi Tambahan Supplementary Financial Information
Lampiran I Attachment I
Laporan Posisi Keuangan Interim Interim Statements of Financial Position
(Entitas Induk) (Parent Entity)
Lampiran II Attachment II
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Interim Statements of Profit or Loss and
Komprehensif Lain Interim Other Comprehensive Income
(Entitas Induk) (Parent Entity)
Lampiran III Attachment III
Laporan Perubahaan Ekuitas Interim Interim Statements of Changes in Equity
(Entitas Induk) (Parent Entity)
Lampiran IV Attachment IV
Laporan Arus Kas Interim Interim Statements of Cash Flows
(Entitas Induk) (Parent Entity)
Lampiran V Attachment V
Informasi Tambahan Interim Interim Additional Information
(Entitas Induk) (Parent Entity)
Page 3
Page 4
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENTS
KONSOLIDASIAN INTERIM OF FINANCIAL POSITION
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
dan 31 Desember 2022 and December 31, 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
ASET Catatan / 30 Sept 2023 / 31 Des 2022 / ASSETS
Notes Sept 30, 2023 Dec 31, 2022
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan Setara Kas 4 446,788,263,573 647,154,955,522 Cash and Cash Equivalents
Piutang Usaha - Neto 5 Trade Receivables - Net
Pihak Berelasi 38 38,910,850,383 -- Related Party
Pihak Ketiga 401,947,860,037 376,233,366,469 Third Parties
Piutang Retensi - Neto 6 Retention Receivables - Net
Pihak Berelasi 38 12,288,252,361 7,996,845,190 Related Parties
Pihak Ketiga 357,142,842,002 359,643,878,725 Third Parties
Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja - Neto 7 Gross Amount Due from Customers - Net
Pihak Berelasi 38 71,795,329,892 56,579,212,853 Related Parties
Pihak Ketiga 656,576,766,866 751,256,046,829 Third Parties
Aset Keuangan Lancar Lainnya 8 20,273,199,998 249,999,998 Other Current Financial Assets
Persediaan 818,038,841 763,512,657 Inventories
Uang Muka 9 54,599,137,686 49,349,682,760 Advances
Biaya Dibayar di Muka 492,952,488 186,302,390 Prepaid Expenses
Jumlah Aset Lancar 2,061,633,494,127 2,249,413,803,393 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Investasi pada Entitas Asosiasi 10 5,500,000,000 -- Investment in Associate Entity
Investasi pada Ventura Bersama 11 47,119,625,971 87,245,513,493 Investment in Joint Ventures
Properti Investasi 12 83,157,905,775 40,373,064,172 Investment Properties
Aset Tetap 13 78,045,823,593 75,328,799,721 Fixed Assets
Aset Keuangan Tidak Lancar Lainnya 14 2,427,226,620 2,491,130,417 Other Non-Current Financial Assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 216,250,581,959 205,438,507,803 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 2,277,884,076,086 2,454,852,311,196 TOTAL ASSETS
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian interim secara keseluruhan interim consolidated financial statements taken as a whole
Approval For Printing 1 :
Page 5
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENTS
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) OF FINANCIAL POSITION (Continued)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
dan 31 Desember 2022 and December 31, 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
LIABILITAS DAN EKUITAS Catatan / 30 Sept 2023 / 31 Des 2022 / LIABILITIES AND EQUITY
Notes Sept 30, 2023 Dec 31, 2022
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang Bank 15 149,204,188,711 226,037,309,507 Bank Loans
Utang Usaha 16 Trade Payables
Pihak Ketiga 460,331,140,895 499,129,340,585 Third Parties
Liabilitas Bruto kepada Pemberi Kerja 17 Gross Amount Due to Customers
Pihak Ketiga 7,073,285,362 15,742,347,753 Third Parties
Utang Lain-lain 18 Other Payables
Pihak Ketiga 5,311,053,567 4,429,829,603 Third Parties
Utang Pajak 19.a 6,591,267,853 19,033,172,044 Taxes Payable
Beban Akrual 20 1,651,572,792 975,404,172 Accrued Expenses
Uang Muka dari Pelanggan 21 Advances from Customers
Pihak Berelasi 38 34,835,071,753 32,558,971,045 Related Parties
Pihak Ketiga 340,041,545,155 364,747,836,048 Third Parties
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 1,005,039,126,088 1,162,654,210,757 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Utang Pihak Berelasi Nonusaha 22, 38 1,509,555,693 1,509,555,693 Non-Trade Related Party Payable
Liabilitas Imbalan Kerja 23 86,914,227,957 86,977,944,324 Employment Benefits Liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 88,423,783,650 88,487,500,017 Total Non-Current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 1,093,462,909,738 1,251,141,710,774 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Equity Attributable
kepada Pemilik Entitas Induk to Owners of the Parent Entity
Modal Saham - Nilai Nominal Rp100 per saham Capital Stock - Par Value Rp100 per Share
Modal Dasar - 8.000.000.000 saham Authorized - 8,000,000,000 shares
Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh - Issued and Fully Paid in Capital -
2.496.258.344 Saham 24 249,625,834,400 249,625,834,400 2,496,258,344 Shares
Tambahan Modal Disetor - Neto 25 342,472,165,654 342,472,165,654 Additional Paid-in Capital
Saham Treasuri 26 (42,412,483,968) (42,412,483,968) Treasury Stock
Saldo Laba Retained Earnings
Telah Ditentukan Penggunaannya 28 50,000,000,000 45,000,000,000 Appropriated
Belum Ditentukan Penggunaannya 584,735,588,364 609,025,047,943 Unappropriated
Jumlah Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Total Equity Attributable to
kepada Pemilik Entitas Induk 1,184,421,104,450 1,203,710,564,029 Owners of the Parent Entity
Kepentingan Nonpengendali 29 61,898 36,393 Non-Controlling Interest
JUMLAH EKUITAS 1,184,421,166,348 1,203,710,600,422 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 2,277,884,076,086 2,454,852,311,196 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian interim secara keseluruhan interim consolidated financial statements taken as a whole
Approval For Printing 2 :
Page 6
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
LAPORAN LABA RUGI DAN CONSOLIDATED
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS
KONSOLIDASIAN INTERIM AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Catatan / 30 Sept 2023 / 30 Sept 2022 /
Notes Sept 30, 2023 Sept 30, 2022
(9 Bulan / Months ) (9 Bulan / Months )
(Tidak Diaudit / (Tidak Diaudit /
Unaudited ) Unaudited )
Rp Rp
PENDAPATAN 30 2,001,489,106,558 1,769,334,830,585 REVENUE
BEBAN POKOK PENDAPATAN 31 (1,792,878,224,736) (1,572,971,662,136) COST OF REVENUE
LABA BRUTO 208,610,881,822 196,363,168,449 GROSS PROFIT
Beban Umum dan Administrasi 32 (79,698,022,814) (75,293,720,572) General and Administrative Expenses
Penghasilan Lainnya 33.a 16,102,072,723 11,157,818,097 Other Income
Beban Lainnya 33.b (3,256,462,328) (2,418,319,235) Other Expenses
LABA USAHA 141,758,469,403 129,808,946,739 OPERATING PROFIT
Beban Pajak Penghasilan Final 34 (50,538,630,190) (50,030,089,922) Final Income Tax Expenses
Beban Keuangan 35 (9,366,134,987) (13,342,385,033) Financial Expenses
Bagian Laba Ventura Bersama 11 374,112,478 57,549,899 Equity in Net Income of Joint Venture
LABA SEBELUM PAJAK PENGHASILAN 82,227,816,704 66,494,021,683 PROFIT BEFORE INCOME TAX
Beban Pajak Penghasilan 19.b -- -- Income Tax Expenses
LABA PERIODE BERJALAN 82,227,816,704 66,494,021,683 PROFIT FOR THE PERIOD
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Penghasilan Komprehensif Lain Other Comprehensive Income
Periode Berjalan -- -- for the Period
JUMLAH PENGHASILAN KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE
PERIODE BERJALAN 82,227,816,704 66,494,021,683 INCOME FOR THE PERIOD
LABA PERIODE BERJALAN YANG PROFIT FOR THE PERIOD
DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA : ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik Entitas Induk 82,227,830,869 66,494,103,631 Owners of Parent Entity
Kepentingan Nonpengendali 29 (14,165) (81,948) Non-Controlling Interest
LABA PERIODE BERJALAN 82,227,816,704 66,494,021,683 PROFIT FOR THE PERIOD
JUMLAH PENGHASILAN KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE INCOME
PERIODE BERJALAN YANG FOR THE PERIOD
DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA : ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik Entitas Induk 82,227,830,869 66,494,103,631 Owners of Parent Entity
Kepentingan Nonpengendali 29 (14,165) (81,948) Non-Controlling Interest
JUMLAH PENGHASILAN KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE
PERIODE BERJALAN 82,227,816,704 66,494,021,683 INCOME FOR THE PERIOD
LABA PER SAHAM DASAR 36 34 28 BASIC EARNINGS PER SHARE
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian interim secara keseluruhan interim consolidated financial statements taken as a whole
Approval For Printing 3 :
Page 7
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT NUSA RAYA CIPTA Tbk AND SUBSIDIARY
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN INTERIM CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Catatan / Ekuitas yang Dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk / Equity Attributable to Owners of Parent Entity Kepentingan Jumlah Ekuitas /
Notes Modal Disetor / Tambahan Saham Treasuri / Saldo Laba / Retained Earnings *) Jumlah / Nonpengendali / Total Equity
Paid in Capital Modal Disetor / Treasury Stock Telah Ditentukan Belum Ditentukan Total Non-Controlling
Additional Penggunaannya / Penggunaannya / Interest
Paid in Capital Appropriated Unappropriated
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Saldo pada Tanggal 31 Desember 2021 249,625,834,400 342,472,165,654 (42,412,483,968) 40,000,000,000 577,403,409,935 1,167,088,926,021 110,198 1,167,089,036,219 Balance as of December 31, 2021
(Unaudited)
Dividen Tunai 27 -- -- -- -- (36,256,175,160) (36,256,175,160) -- (36,256,175,160) Cash Dividend
Dana Cadangan Umum 28 -- -- -- 5,000,000,000 (5,000,000,000) -- -- -- General Reserves
Penghasilan Komprehensif Periode Comprehensive Income
Berjalan (9 Bulan) -- -- -- -- 66,494,103,631 66,494,103,631 (81,948) 66,494,021,683 for the Current Period (9 Months)
Saldo pada Tanggal 30 September 2022 Balance as of September 30, 2022
(Tidak Diaudit) 249,625,834,400 342,472,165,654 (42,412,483,968) 45,000,000,000 602,641,338,406 1,197,326,854,492 28,250 1,197,326,882,742 (Unaudited)
Saldo pada Tanggal 31 Desember 2022 249,625,834,400 342,472,165,654 (42,412,483,968) 45,000,000,000 609,025,047,943 1,203,710,564,029 36,393 1,203,710,600,422 Balance as of December 31, 2022
Dividen Tunai 27 -- -- -- -- (101,517,290,448) (101,517,290,448) -- (101,517,290,448) Cash Dividend
Dana Cadangan Umum 28 -- -- -- 5,000,000,000 (5,000,000,000) -- -- -- General Reserves
Perubahan Kepemilikan pada Changes of Ownership in
Entitas Anak -- -- -- -- -- -- 39,670 39,670 Subsidiary
Penghasilan Komprehensif Periode Comprehensive Income
Berjalan (9 Bulan) -- -- -- -- 82,227,830,869 82,227,830,869 (14,165) 82,227,816,704 for the Current Period (9 Months)
Saldo pada Tanggal 30 September 2023 Balance as of September 30, 2023
(Tidak Diaudit) 249,625,834,400 342,472,165,654 (42,412,483,968) 50,000,000,000 584,735,588,364 1,184,421,104,450 61,898 1,184,421,166,348 (Unaudited)
*) Saldo laba termasuk pengukuran kembali atas program imbalan pasti *) Retained earnings includes remeasurement of defined benefit plans
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian interim secara keseluruhan interim consolidated financial statements taken as a whole
Approval For Printing 4
Page 8
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
LAPORAN ARUS KAS CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM STATEMENTS OF CASH FLOWS
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Catatan / 30 Sept 2023 / 30 Sept 2022 /
Notes Sept 30, 2023 Sept 30, 2022
(9 Bulan / Months ) (9 Bulan / Months )
(Tidak Diaudit / (Tidak Diaudit /
Unaudited ) Unaudited )
Rp Rp
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan Kas dari Pelanggan 1,946,936,123,130 1,653,013,900,460 Cash Receipts from Customers
Pembayaran Kas kepada Pemasok (1,844,092,836,106) (1,579,770,016,909) Cash Paid to Suppliers
Pembayaran Kas kepada Karyawan (58,645,028,354) (50,310,738,018) Cash Paid to Employees
Pembayaran Pajak Penghasilan (50,538,630,190) (50,030,089,922) Income Tax Paid
Pembayaran Bunga (9,366,134,987) (14,622,573,909) Interest Paid
Pembayaran Operasi Lain-lain (28,409,092,499) (35,917,023,620) Other Cash Paid for Operations
Penerimaan Bunga 33.a 15,309,338,306 9,687,712,211 Interest Received
Arus Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Flows Used in
Aktivitas Operasi (28,806,260,700) (67,948,829,707) Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Penerimaan dari Investasi pada Proceeds from Investment in
Ventura Bersama 11 40,500,000,000 3,162,448,000 Joint Venture
Hasil Penjualan Properti Investasi 12 1,378,378,378 3,171,171,172 Proceeds From Sale of Investments Properties
Hasil Penjualan Aset Tetap 13 444,859,730 28,817,708 Proceeds From Sale of Fixed Assets
Penambahan Uang Muka Pembelian Addition of Advance for Purchase
Properti Investasi 9 (844,336,243) (10,571,257,637) Investment Properties
Pembelian Aset Tetap 13 (9,180,357,216) (8,076,962,254) Acquisitions of Fixed Assets
Penambahan Investasi pada Entitas Asosiasi 10 (5,500,000,000) -- Addition of Investment in Associate Entity
Penambahan Investasi pada Ventura Bersama 11 -- (4,000,000) Addition of Investment in Joint Venture
Arus Kas Neto Diperoleh dari (Digunakan Net Cash Flows Provided by
untuk) Aktivitas Investasi 26,798,544,649 (12,289,783,011) (Used in) Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Penambahan Utang Bank 15, 43 54,496,117,148 279,741,583,957 Additional Bank Loans
Pembayaran Utang Bank 15, 43 (131,329,237,944) (51,142,452,195) Payments of Bank Loans
Pembayaran Dividen Tunai 27 (101,517,290,448) (36,256,175,160) Cash Dividend Payment
Arus Kas Neto Diperoleh dari (Digunakan Net Cash Flows Provided by
untuk) Aktivitas Pendanaan (178,350,411,244) 192,342,956,602 (Used in) Financing Activities
KENAIKAN (PENURUNAN) NETO NET INCREASE (DECREASE) IN
KAS DAN SETARA KAS (180,358,127,295) 112,104,343,884 CASH AND CASH EQUIVALENTS
Pengaruh Perubahan Kurs Mata Uang Asing (8,564,654) 40,901,593 Effect of Changes in Foreign Exchange Rate
CASH AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS AWAL PERIODE 4 647,154,955,522 495,506,654,417 AT BEGINNING OF PERIOD
Reklasifikasi ke Aset Keuangan Reclassification to Other Current
Lancar Lainnya (20,000,000,000) -- Financial Assets
CASH AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS AKHIR PERIODE 4 446,788,263,573 607,651,899,894 AT END OF PERIOD
Tambahan informasi aktivitas yang tidak memengaruhi arus kas Additional information of non cash activities
disajikan di Catatan 43 is presented in Note 43
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian interim secara keseluruhan interim consolidated financial statements taken as a whole
Approval For Printing 5 Paraf:
Page 9
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
1. Umum 1. General
1.a. Pendirian dan Informasi Umum 1.a. Establishment and General Information
PT Nusa Raya Cipta Tbk (Perusahaan) didirikan PT Nusa Raya Cipta Tbk (the Company) was
dalam rangka Undang-Undang Penanaman established within the framework of the
Modal Dalam Negeri No. 6 tahun 1968 jo. Domestic Capital Investment Law No. 6 year
Undang - Undang No. 12 tahun 1970 1968 as amended by Law No. 12 year 1970
berdasarkan Akta No. 134 tanggal based on Deed No. 134 dated September 17,
17 September 1975 dari Notaris Kartini Muljadi, 1975 of Notary Kartini Muljadi S.H. The deed of
S.H. Akta pendirian ini disahkan oleh Menteri establishment was approved by the Minister of
Kehakiman Republik Indonesia dalam Surat Justice of the Republic of Indonesia with his
Keputusannya No. Y.A.5/365/15 tanggal decision letter No. Y.A.5/365/15 dated
27 November 1975 serta diumumkan dalam November 27, 1975, and was published in State
Berita Negara No. 301 tanggal 15 Desember Gazette No. 301 dated December 15, 1975,
1975, tambahan No. 33 tanggal 23 April 1976. Supplement No. 33 dated April 23, 1976. The
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami Company’s articles of association have been
beberapa kali perubahan, terakhir dengan Akta amended several times, most recently by
Notaris No. 46 tanggal 31 Mei 2016 dari Notaris Notarial Deed No. 46 dated May 31, 2016 of
Kumala Tjahjani Widodo, S.H., M.H., M.Kn. Akta Notary Kumala Tjahjani Widodo, S.H., M.H.,
perubahan ini telah diterima dan dicatat oleh M.Kn. This Deed was approved by the Minister
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia of Law and Human Rights of the Republic of
Republik Indonesia dengan surat keputusan No. Indonesia with his decision letter No. AHU-
AHU-0012010.AH.01.02. Tahun 2016 tanggal 24 0012010.AH.01.02. Tahun 2016 dated June 24,
Juni 2016. 2016.
Perusahaan berdomisili di Jakarta dengan The Company is domiciled in Jakarta with
cabang berlokasi di Surabaya, Denpasar, branches located in Surabaya, Denpasar,
Medan, dan Semarang. Kantor pusat Medan, and Semarang. The Company’s head
Perusahaan beralamat di Gedung Graha Cipta, office is located in Graha Cipta Building, Jl. D.I.
Jl. D.I. Panjaitan No. 40, Jakarta. Perusahaan Panjaitan No. 40, Jakarta. The Company started
mulai melakukan kegiatan komersial sejak tahun commercial operation since 1975.
1975.
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar In accordance with article 3 of the Company’s
Perusahaan, maksud dan tujuan Perusahaan articles of association, the Company’s objectives
adalah berusaha dalam bidang pembangunan, are to operate in the field of construction,
perindustrian perdagangan, jasa, perbengkelan, industrial trade, services, workshops and
dan pengangkutan. Kegiatan usaha Perusahaan transportation services. The Company’s main
terutama berusaha dalam bidang jasa konstruksi operation are to operate in the field of
untuk bangunan komersial dan infrastruktur. construction services to commercial building and
infrastructure.
Maksud dan tujuan Perusahaan adalah sebagai The Company’s objectives are as follows:
berikut:
a. Kegiatan usaha utama, yaitu bidang a. The main operations are in the field of
pemborongan bangunan sipil konstruksi contracting civil buildings of reinforced
beton bertulang, baja dan kayu, concrete, steel and wood, construction of
pembangunan jalan, jalan tol dan jembatan, road, highway and bridge, harbor, irrigation
pelabuhan, irigasi dan lain-lain, baik untuk and others, both for public and private sector,
pemerintah maupun swasta, termasuk pula including plan and supervise or provide
merencanakan dan mengawasi atau advices of the development;
memberikan nasihat-nasihat dalam
pembangunan tersebut;
b. Kegiatan usaha penunjang, yaitu bidang b. The support operation are in the field of
perindustrian dari segala macam barang industry of all kind of industrial goods; field of
6
Page 10
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
industri; bidang perdagangan dari segala trading of all kind of trade including import,
macam barang yang dapat dilakukan export, interinsulair and local, as distributor;
termasuk dagang impor, ekspor, interinsulair agent; supplier and representatives from
dan lokal; sebagai distributor; agen; domestic and foreign companies; service
leveransir dan perwakilan dari perusahaan- delivery area, except for services in the field
perusahaan di dalam dan di luar negeri; of law and taxation; field of workshops; and
bidang pemberian jasa, kecuali jasa dalam field of land transport for the transport of
bidang hukum dan pajak; bidang passengers and goods; and the field of
perbengkelan; dan bidang pengangkutan di investment, either by the investment / capital
darat (transportasi) baik untuk pengangkutan or in any other form both domestically and
penumpang maupun barang; dan bidang overseas to the extent permitted by the
investasi, baik dengan cara penyertaan legislation in force.
saham/modal ataupun dalam bentuk lainnya
baik di dalam negeri maupun di luar negeri
sepanjang hal tersebut dimungkinkan
berdasarkan peraturan perundang-undangan
yang berlaku.
Perusahaan dikendalikan oleh PT Surya The Company is controlled by its immediate
Semesta Internusa Tbk (SSIA). SSIA tidak parent company, PT Surya Semesta Internusa
memiliki pihak yang menjadi mayoritas Tbk (SSIA). SSIA does not have majority control
pengendali, sehingga tidak ada pihak yang party, thus, no party consolidate the
mengkonsolidasi laporan keuangan consolidated financial statements of the SSIA.
konsolidasian SSIA.
1.b. Penawaran Umum Saham Perusahaan 1.b. Initial Public Offering of the Company’s
Shares
Pada tanggal 18 Juni 2013 berdasarkan Surat On June 18, 2013 based on Decision Letter
Keputusan No. S-174/D.04/2013, Perusahaan No. S-174/D.04/2013, the Company obtained
memperoleh Surat Pernyataan Efektif untuk the Notice of Effectiveness from The Chairman
melakukan penawaran umum dari Kepala of the Securities and Exchange Commission on
Eksekutif Pengawas Pasar Modal atas nama behalf of the Board of Commissioners of the
Dewan Komisioner Otoritas Jasa Keuangan Financial Services Authority (FSA) for the
(OJK) untuk melaksanakan penawaran umum Company’s Initial Public Offering of 306,087,000
sebanyak 306.087.000 saham kepada shares to public, with the par value of Rp100 per
masyarakat, dengan nilai nominal Rp100 per share, with the offering price of Rp850 per
saham, dengan harga penawaran sebesar share. Effective from June 27, 2013, all of the
Rp850 per saham. Efektif sejak tanggal 27 Juni Company’s issued shares has been listed on
2013, seluruh saham Perusahaan telah tercatat Indonesia Stock Exchange (IDX).
pada Bursa Efek Indonesia (BEI).
Bersamaan dengan Penawaran Umum Perdana, Concurrently with Initial Public Offering, the
Perusahaan menerbitkan sebanyak-banyaknya Company issued 102,029,000 of Warrant Series
102.029.000 Waran Seri I sampai dengan I until final execution date June 27, 2016. Series
tanggal akhir pelaksanaan yaitu 27 Juni 2016. I Warrant given to shareholders whose names
Waran Seri I diberikan kepada setiap pemegang are registered in the List of Shareholder
saham yang namanya tercatat di Daftar Allotment for free with the provision of any
Pemegang Saham Penjatahan secara cuma- holder of 3 (three) shares will receive 1 (one)
cuma dengan ketentuan setiap pemegang Series I Warrant with the par value of Rp100 per
3 (tiga) saham akan memperoleh 1 (satu) Waran share.
Seri I dengan harga sebesar Rp100 per saham.
Pada tahun 2014, terdapat pelaksanaan Waran In year 2014, there is the execution of Series
Seri I oleh pemegang saham sebanyak 146 I Warrants by shareholders of 146 shares.
saham. Pada tahun 2015, terdapat pelaksanaan In year 2015, there is the execution of Series
7
Page 11
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Waran Seri I oleh pemegang saham sebanyak I Warrants by shareholders of 16,257,700
16.257.700 saham. Pada tahun 2016, terdapat shares. In year 2016, there is the execution
pelaksanaan Waran Seri I oleh pemegang of Series I Warrants by shareholders of 498
saham sebanyak 498 saham. shares.
1.c. Dewan Komisaris, Direksi, dan Karyawan 1.c. Board of Commissioners, Directors, and
Employees
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi The Company’s Board of Commissioners and
Perusahaan pada tanggal 30 September 2023 Directors as of September 30, 2023 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) dan 31 Desember 2022 adalah and December 31, 2022 are as follows:
sebagai berikut:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama Johannes Suriadjaja President Commissioner
Komisaris Independen Ir. Firman Armensyah Lubis Independent Commissioner
Dewan Direksi Board of Directors
Direktur Utama Ir. Hadiwinarto Christanto President Director
Wakil Direktur Utama Ir. Eddy Purwana Wikanta Vice President Director
Direktur David Suryadhi Directors
Ir. Setiadi Djajasaputra
Ir. Stefanus Irawan Gumulja
Susunan ketua dan anggota komite audit The Company’s audit committee chairman and
Perusahaan pada tanggal 30 September 2023 members as of September 30, 2023 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) dan 31 Desember 2022 adalah and December 31, 2022 are as follows:
sebagai berikut:
Komite Audit Audit Committee
Ketua Ir. Firman Armensyah Lubis Chairman
Anggota Vonny Sulaimin Members
Kardinal Karim
Sekretaris Perusahaan pada tanggal The Company’s secretary as of September 30,
30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan 31 2023 (Unaudited) and December 31, 2022 is
Desember 2022 adalah Ir. Setiadi Djajasaputra. Ir. Setiadi Djajasaputra.
Pada tanggal 30 September 2023 (Tidak As of September 30, 2023 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2022, jumlah December 31, 2022, the Company and
karyawan Perusahaan dan entitas anak masing- subsidiary had total number of employees of 408
masing adalah 408 dan 383 karyawan (tidak and 383, respectively (unaudited).
diaudit).
1.d. Entitas Anak 1.d. Subsidiary
Perusahaan memiliki secara langsung lebih dari The Company has ownership interests of more
50% saham entitas anak sebagai berikut: than 50%, in the following subsidiary:
8
Page 12
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Persentase Kepemilikan / Jumlah Aset /
Tahun Mulai Percentage of Ownership Total Assets
Beroperasi 30 Sept 2023 / 31 Des 2022 / 30 Sept 2023 / 31 Des 2022 /
Komersial / Sept 30, 2023 Dec 31, 2022 Sept 30, 2023 Dec 31, 2022
Start of (Tidak Diaudit / (Tidak Diaudit /
Entitas Anak / Domisili / Jenis Usaha / Commercial Unaudited ) Unaudited )
Subsidiary Domicile Type of Business Operations % % Rp Rp
Kepemilikan Langsung /
Direct Ownership
PT Sumbawa Raya Jakarta Hotel dan Usaha 2018 99.99 99.99 3,939,631,010 3,700,940,937
Cipta Sejenis Lainnya /
Hotels and
Similar Business
a
PT Sumbawa Raya Cipta (SRC) PT Sumbawa Raya Cipta (SRC)
SRC didirikan berdasarkan Akta Notaris No. 13 SRC was established based on Notarial Deed
tanggal 14 April 2000 dari Notaris Rukmasanti No. 13 dated April 14, 2000 of Notary
Hardjasatya, S.H. Akta pendirian ini disahkan Rukmasanti Hardjasatya, S.H. The Deed of
oleh Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Manusia establishment was approved by the Minister of
Republik Indonesia berdasarkan Surat Law and Human Rights of the Republic of
Keputusan No. C-6624 HT.01.01.TH.2001 Indonesia with his decision letter No. C-6624
tanggal 2 Mei 2001. HT.01.01.TH.2001 dated May 2, 2001.
Berdasarkan Akta Notaris No. 57 tanggal 10 Based on Notarial Deed No. 57 dated May 10,
Mei 2023 dari Notaris Surjadi, S.H, M.H, 2023 of Notary Surjadi, S.H, M.H, the Company
Perusahaan meningkatkan penyertaan saham di increased its investment in SRC amounting to
SRC sebesar Rp750.000.000. Jumlah seluruh Rp750,000,000. The total investment of the
penyertaan investasi Perusahaan di SRC Company in SRC amounted to
sebesar Rp18.649.000.000. Persentase Rp18,649,000,000. The Company's percentage
kepemilikan Perusahaan di SRC menjadi of ownership in SRC become 99.99%.
99,99%.
Akta perubahan ini telah diterima dan dicatat di The change of this deed was received and
dalam database sistem Administrasi Badan recorded in the database system the of Minister
Hukum Kementrian Hukum dan Hak Asasi of Law and Human Rights of the Republic of
Manusia Republik Indonesia sesuai Surat Indonesia in the Letter of Acceptance Notice of
Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Amendment to Articles of Association No. AHU-
Anggaran Dasar Perseroan No. AHU-AH.01.03- AH.01.03-0071055 dated May 26, 2023.
0071055 tanggal 26 Mei 2023.
Ruang lingkup kegiatan SRC bergerak dalam The scope of activities of SRC is in the field of
bidang usaha hotel berikut penyediaan fasilitas hotels including provision of accommodation
akomodasi dan pelayanan lain yang diperlukan facilities and other services necessary for the
bagi penyelenggaraan kegiatan usaha tersebut. operation of the business activities. SRC is
SRC beralamat di Gedung Graha Cipta, Jalan located in Graha Cipta Building, D.I. Panjaitan
D.I. Panjaitan No. 40, Jakarta Timur. SRC Street No. 40, East Jakarta. SRC is member of
tergabung dalam kelompok usaha (Perusahaan the group business (the Company and
dan entitas anak) PT Surya Semesta Internusa subsidiary) PT Surya Semesta Internusa Tbk.
Tbk.
2. Kebijakan Akuntansi Material 2. Material Accounting Policies
2.a. Kepatuhan Terhadap Standar Akuntansi 2.a. Compliance with the Financial Accounting
Keuangan (SAK) Standards (SAK)
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun The consolidated financial statements were
dan disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi prepared and presented in accordance with
Keuangan di Indonesia yang meliputi Indonesian Financial Accounting Standards
9
Page 13
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan which include the Statement of Financial
(PSAK) dan Interpretasi Standar Akuntansi Accounting Standards (PSAK) and Interpretation
Keuangan (ISAK) yang diterbitkan oleh Dewan of Financial Accounting Standards (ISAK) issued
Standar Akuntansi Keuangan – Ikatan Akuntan by the Financial Accounting Standard Board –
Indonesia (DSAK – IAI), serta peraturan Pasar Indonesian Institute of Accountant (DSAK – IAI),
Modal yang berlaku antara lain Peraturan and regulations in the Capital Market include
Otoritas Jasa Keuangan/Badan Pengawas Regulations of Financial Sevices
Pasar Modal dan Lembaga Keuangan Authority/Capital Market and Supervisory Board
(OJK/Bapepam-LK) No. VIII.G.7 tentang and Financial Institution (OJK/Bapepam-LK)
pedoman penyajian laporan keuangan, No. VIII.G.7 regarding guidelines for the
keputusan Ketua Bapepam-LK No. KEP- presentation of financial statements, decree of
347/BL/2012 tentang penyajian dan Chairman of Bapepam-LK No. KEP-
pengungkapan laporan keuangan emiten atau 347/BL/2012 regarding presentation and
perusahaan publik. disclosure of financial statements of the issuer
or public company.
2.b. Dasar Pengukuran dan Penyusunan Laporan 2.b. Basis of Preparation of the Consolidated
Keuangan Konsolidasian Financial Statements
Laporan keuangan konsolidasian disusun dan The consolidated financial statements have
disajikan berdasarkan asumsi kelangsungan been prepared and presented based on going
usaha serta atas dasar akrual, kecuali laporan concern assumption and accrual basis of
arus kas konsolidasian. Dasar pengukuran accounting, except for the consolidated
dalam penyusunan laporan keuangan statements of cash flows. Basis of measurement
konsolidasian ini adalah konsep biaya in preparation of these consolidated financial
perolehan, kecuali beberapa akun tertentu yang statements is the historical costs concept,
didasarkan pengukuran lain sebagaimana except for certain accounts which have been
dijelaskan dalam kebijakan akuntansi masing- prepared on the basis of other measurements as
masing akun tersebut. Biaya perolehan described in their respective policies. Historical
umumnya didasarkan pada nilai wajar imbalan cost is generally based on the fair value of the
yang diserahkan dalam pemerolehan aset. consideration given in exchange for assets.
Laporan arus kas konsolidasian disajikan The consolidated statements of cash flows are
dengan metode langsung dengan prepared using the direct method by classifying
mengelompokkan arus kas dalam aktivitas cash flows into operating, investing, and
operasi, investasi, dan pendanaan. financing activities.
Mata uang penyajian yang digunakan dalam The presentation currency used in the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian ini preparation of the consolidated financial
adalah Rupiah yang merupakan mata uang statements is Indonesian Rupiah which is the
fungsional Perusahaan dan entitas anak. functional currency of the Company and
Masing-masing Perusahaan dan entitas anak subsidiary. Respectively, the Company and
menetapkan mata uang fungsional sendiri dan subsidiary determines its own functional
unsur-unsur dalam laporan keuangan dari setiap currency and items included in the financial
entitas diukur berdasarkan mata uang fungsional statements of each entity are measured using
tersebut. that functional currency.
2.c. Pernyataan dan Interpretasi Standar 2.c. New and Revised Statements and
Akuntansi Baru dan Revisi yang Berlaku Interpretation of Financial Accounting
Efektif pada Tahun Berjalan Standards Effective in the Current Year
Standar baru dan amendemen atas standar New standards and amendment to standards
yang berlaku efektif untuk periode yang dimulai which effective for periods beginning on or after
pada atau setelah 1 Januari 2023, yaitu: January 1, 2023, are as follows:
• Amendemen PSAK 1: Penyajian Laporan • Amendments PSAK 1: Presentation of
Keuangan tentang Pengungkapan Kebijakan Financial Statements regarding Disclosure of
Akuntansi; Accounting Policies;
10
Page 14
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
• Amendemen PSAK 1: Penyajian Laporan • Amendments PSAK 1: Presentation of
Keuangan tentang Klasifikasi Liabilitas Financial Statements regarding Classification
sebagai Jangka Pendek atau Jangka of Liabilities as a Current or Non-Current;
Panjang;
• Amendemen PSAK 16: Aset Tetap Tentang • Amendments PSAK 16: Fixed Assets
Hasil Sebelum Penggunaan yang regarding Proceeds before Intended Use;
Diintensikan
• Amendemen PSAK 25: Kebijakan Akuntansi, • Amendments PSAK 25: Accounting Policies,
Perubahan Estimasi Akuntansi, dan Changes in Accounting Estimates and Errors
Kesalahan tentang Definisi Estimasi regarding Definition of Accounting Estimates;
Akuntansi;
• Amendemen PSAK 46: Pajak Penghasilan • Amendments PSAK 46: Income Tax
Tentang Pajak Tangguhan Terkait Aset dan Regarding Deferred Taxes Related to Assets
Liabilitas yang Timbul dari Transaksi and Liabilities arising from a Single
Tunggal; dan Transaction; and
• Revisi PSAK 107: Akuntansi Ijarah. • Revised PSAK 107: Accounting for Ijara.
Implementasi dari standar-standar tersebut tidak The implementation of the above standards had
memiliki dampak yang signifikan terhadap no significant effect on the amounts reported for
jumlah yang dilaporkan di tahun berjalan atau the current year or prior financial year.
tahun sebelumnya.
2.d. Prinsip-prinsip Konsolidasian 2.d. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian mencakup The consolidated financial statements
laporan keuangan Perusahaan dan entitas anak incorporate the financial statements of the
seperti disebutkan pada Catatan 1.d. Company and subsidiary as described in
Note 1.d.
Entitas anak adalah entitas yang dikendalikan A subsidiary is an entity controlled by the
oleh Perusahaan, yakni Perusahaan terekspos, Company, whrein the Company is exposed, or
atau memiliki hak, atas imbal hasil variabel dari has rights, to variable returns from its
keterlibatannya dengan entitas dan memiliki involvement with the entity and has the ability to
kemampuan untuk mempengaruhi imbal hasil affect those returns through its current ability to
tersebut melalui kemampuan kini untuk direct the entity’s relevant activities (power over
mengarahkan aktivitas relevan dari entitas the investee).
(kekuasaan atas investee).
Keberadaan dan dampak dari hak suara The existence and effect of substantive potential
potensial dimana Perusahaan memiliki voting rights that the Company has the practical
kemampuan praktis untuk melaksanakan (yakni ability to exercise (substantive rights) are
hak substantif) dipertimbangkan saat menilai considered when assessing whether the
apakah Perusahaan mengendalikan entitas lain. Company controls another entity.
Laporan keuangan Perusahaan dan entitas anak The Company and subsidiary’s financial
mencakup hasil usaha, arus kas, aset dan statements incorporate the results, cash flows,
liabilitas dari Perusahaan dan entitas anak yang, assets and liabilities of the Company and
secara lagsung dan tidak langsung, dikendalikan subsidiary and all of its directly and indirectly
oleh Perusahaan. Entitas anak dikonsolidasikan controlled subsidiary. Subsidiary is consolidated
sejak tanggal efektif akuisisi, yaitu tanggal from the effective date of acquisition, which is
dimana Perusahaan secara efektif memperoleh the date on which the Company effectively
pengendalian atas bisnis yang diakuisisi, sampai obtains control of the acquired business, until
tanggal pengendalian berakhir. that control ceases.
Entitas induk menyusun laporan keuangan The Parent entity prepares consolidated
konsolidasian dengan menggunakan kebijakan financial statements using uniform accounting
11
Page 15
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
akuntansi yang sama untuk transaksi dan policies for like transactions and other events in
peristiwa lain dalam keadaan yang serupa. similar circumstances. All intragroup
Seluruh transaksi, saldo, laba, beban, dan arus transactions, balances, income, expenses and
kas dalam intra kelompok usaha terkait dengan cash flows are eliminated in full during
transaksi antar entitas dalam Perusahaan dan consolidation.
entitas anak dieliminasi secara penuh.
Perusahaan mengatribusikan laba rugi dan The Company attributed the profit or loss and
setiap komponen dari penghasilan komprehensif each component of other comprehensive
lain kepada pemilik entitas induk dan income to the owners of the parent and non-
kepentingan nonpengendali meskipun hal controlling interest even though this results in
tersebut mengakibatkan kepentingan the non-controlling interests having a deficit
nonpengendali memiliki saldo defisit. balance. The Company presents non-controlling
Perusahaan menyajikan kepentingan interest in equity in the consolidated statement
nonpengendali di ekuitas dalam laporan posisi of financial position, separately from the equity
keuangan konsolidasian, terpisah dari ekuitas owners of the parent.
pemilik entitas induk.
Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas Changes in the parent’s ownership interest in a
induk pada entitas anak yang tidak subsidiary that do not result in loss of control are
mengakibatkan hilangnya pengendalian adalah equity transactions (namely transactions with
transaksi ekuitas (yaitu transaksi dengan pemilik owners in their capacity as owners). When the
dalam kapasitasnya sebagai pemilik). Ketika proportion of equity held by non-controlling
proporsi ekuitas yang dimiliki oleh kepentingan interest change, the Company adjusted the
nonpengendali berubah, Perusahaan carrying amounts of the controlling interest and
menyesuaikan jumlah tercatat kepentingan non-controlling interest to reflect the changes in
pengendali dan kepentingan nonpengendali their relative interest in the subsidiary. Any
untuk mencerminkan perubahan kepemilikan difference between the amount by which the
relatifnya dalam entitas anak. Selisih antara non-controlling interests are adjusted and the
jumlah di mana kepentingan nonpengendali fair value of the consideration paid or received is
disesuaikan dan nilai wajar dari jumlah yang recognized directly in equity and attributed to the
diterima atau dibayarkan diakui langsung dalam owners of the parent.
ekuitas dan diatribusikan pada pemilik dari
entitas induk.
Jika Perusahaan kehilangan pengendalian, If the Company losses control, the Company:
maka Perusahaan:
(a) Menghentikan pengakuan aset (termasuk (a) Derecognizes the assets (including goodwill)
goodwill) dan liabilitas entitas anak pada and liabilities of the subsidiary at their
jumlah tercatatnya ketika pengendalian carrying amounts at the date when control is
hilang; lost;
(b) Menghentikan pengakuan jumlah tercatat (b) Derecognizes the carrying amount of any
setiap kepentingan nonpengendali pada non-controlling interests in the former
entitas anak terdahulu ketika pengendalian subsidiary at the date when control is lost
hilang (termasuk setiap komponen (including any components of other
penghasilan komprehensif lain yang comprehensive income attributable to them);
diatribusikan pada kepentingan
nonpengendali);
(c) Mengakui nilai wajar pembayaran yang (c) Recognizes the fair value of the
diterima (jika ada) dari transaksi, peristiwa, consideration received, if any, from the
atau keadaan yang mengakibatkan hilangnya transaction, event or circumstances that
pengendalian; resulted in the loss of control;
(d) Mengakui sisa investasi pada entitas anak (d) Recognizes any investment retained in the
terdahulu pada nilai wajarnya pada tanggal former subsidiary at fair value at the date
hilangnya pengendalian; when control is lost;
12
Page 16
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
(e) Mereklasifikasi ke laba rugi, atau (e) Reclassify to profit or loss, or transfer directly
mengalihkan secara langsung ke saldo laba to retained earnings if required by other
jika disyaratkan oleh SAK lain, jumlah yang SAKs, the amount recognized in other
diakui dalam penghasilan komprehensif lain comprehensive income in relation to the
dalam kaitan dengan entitas anak; dan subsidiary; and
(f) Mengakui perbedaan apapun yang dihasilkan (f) Recognizes any resulting difference as a gain
sebagai keuntungan atau kerugian dalam or loss attributable to the parent.
laba rugi yang diatribusikan kepada entitas
induk.
2.e. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang Asing 2.e. Foreign Currencies Transactions and
Balances
Dalam menyiapkan laporan keuangan, setiap In preparing financial statements, each of the
entitas di dalam Perusahaan dan Entitas Anak entities within the Company and Subsidiary used
mencatat dengan menggunakan mata uang dari the currency of the primary economic
lingkungan ekonomi utama di mana entitas environment in which the entity operates (the
beroperasi (“mata uang fungsional”). Mata uang functional currency). The functional currency of
fungsional Perusahaan dan entitas anak adalah the Company and subsidiary is Rupiah.
Rupiah.
Transaksi-transaksi selama tahun berjalan Transactions during the year in foreign
dalam mata uang asing dicatat dalam Rupiah currencies are recorded in Rupiah by applying to
dengan kurs spot antara Rupiah dan valuta the foreign currency amount the spot exchange
asing pada tanggal transaksi. Pada akhir rate between Rupiah and the foreign currency at
periode pelaporan, pos moneter dalam mata the date of transactions. At the end of reporting
uang asing dijabarkan ke dalam Rupiah period, foreign currency monetary items are
menggunakan kurs penutup, yaitu kurs tengah translated to Rupiah using the closing rate,
Bank Indonesia pada tanggal 30 September which is the middle rate of Bank of Indonesia as
2023 (Tidak Diaudit) dan 31 Desember 2022 of September 30, 2023 (Unaudited) and
sebagai berikut: December 31, 2022 as follows:
30 Sept 2023 / 31 Des 2022 /
Sept 30, 2023 Dec 31, 2022
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
1 USD 15,526 15,731 1 USD
Selisih kurs yang timbul dari penyelesaian pos Exchange differences arising on the settlement
moneter dan dari penjabaran pos moneter of monetary items or on translating monetary
dalam mata uang asing diakui dalam laba rugi. items in foreign currencies are recognized in
profit or loss.
2.f. Transaksi dengan Pihak-Pihak Berelasi 2.f. Related Parties Transactions
Pihak berelasi adalah orang atau entitas yang A related party is a person or an entity that is
terkait dengan entitas pelapor: related to the reporting entity:
a) Orang atau anggota keluarga terdekat a) A person or a close member of that person’s
mempunyai relasi dengan entitas pelapor jika family is related to a reporting entity if that
orang tersebut: person:
i. Memiliki pengendalian atau pengendalian i. Has control or joint control over the
bersama atas entitas pelapor; reporting entity;
ii. Memiliki pengaruh signifikan atas entitas ii. Has significant influence over the
pelapor; atau reporting entity; or
iii. Personil manajemen kunci entitas pelapor iii. Is a member of the key management
atau entitas induk entitas pelapor. personnel of the reporting entity or of a
parent of the reporting entity.
13
Page 17
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
b) Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor b) An entity related to the reporting entity if it
jika memenuhi salah satu hal berikut: meets one of the following:
i. Entitas dan entitas pelapor adalah i. The entity and the reporting entity are
anggota dari kelompok usaha yang sama members of the same group (which
(artinya entitas induk, entitas anak means that each parent, subsidiary and
berikutnya terkait dengan entitas lain); fellow subsidiary is related to the others);
ii. Satu entitas adalah entitas asosiasi atau ii. One entity is an associate or joint venture
ventura bersama dengan entitas lain of the other entity (or an associates or
(atau entitas asosiasi atau ventura joint venture of a member of a group of
bersama yang merupakan anggota suatu which the other entity is a member);
kelompok usaha, yang mana entitas lain
tersebut adalah anggotanya;
iii. Kedua entitas tersebut adalah ventura iii. Both entities are joint ventures of the
bersama dari pihak ketiga yang sama; same third party;
iv. Satu entitas adalah ventura bersama dari iv. One entity is a joint venture of a third
entitas ketiga dan entitas yang lain entity and the other entity is an associate
adalah entitas asosiasi dari entitas ketiga; of the third entity;
v. Entitas tersebut adalah suatu program v. The entity is a post-employment benefit
imbalan pascakerja untuk imbalan kerja plan for the benefit of employees of either
dari salah satu entitas pelapor atau the reporting entity or an entity related to
entitas yang terkait dengan entitas the reporting entity. If the reporting entity
pelapor. Jika entitas pelapor adalah is itself such a plan, the sponsoring
entitas yang menyelenggarakan program employers are also related to the
tersebut, maka entitas sponsor juga reporting entity;
berelasi dengan entitas pelapor;
vi. Entitas yang dikendalikan atau vi. The entity is controlled or jointly
dikendalikan bersama oleh orang yang controlled by a person identified in (a);
diidentifkasi dalam huruf (a);
vii. Orang yang diidentifikasi dalam huruf (a) vii. A person identified in (a) (i) has
(i) memiliki pengaruh signifikan atas significant influence over the entity or is a
entitas atau personil manajemen kunci member of the key management
entitas (atau entitas induk dari entitas); personnel of the entity (or of parent of the
atau entity); or
viii. Entitas atau anggota dari kelompok yang viii. The entity or any members of a group of
mana entitas merupakan bagian dari which it is a part, provides key
kelompok tersebut, menyediakan jasa management personnel service to the
personil manajemen kunci kepada entitas reporting entity or to the parent of the
pelapor atau kepada entitas induk dari reporting entity.
entitas pelapor.
Seluruh transaksi dan saldo yang signifikan All significant transactions and balances with
dengan pihak berelasi diungkapkan dalam related parties are disclosed in the relevant
Catatan yang relevan. Notes.
2.g. Instrumen Keuangan 2.g. Financial Instrument
Pengakuan dan Pengukuran Awal Initial Recognition and Measurement
Perusahaan dan entitas anak mengakui aset The Company and subsidiary recognize a
keuangan atau liabilitas keuangan dalam financial asset or a financial liability in the
laporan posisi keuangan konsolidasian, jika dan consolidated statement of financial position
hanya jika, Perusahaan dan entitas anak when, and only when, it becomes a party to the
menjadi salah satu pihak dalam ketentuan pada contractual provisions of the instrument. At initial
kontrak instrumen tersebut. Pada saat recognition, the Company and subsidiary
pengakuan awal aset keuangan atau liabilitas measure all financial assets and financial
keuangan, Perusahaan dan entitas anak liabilites at its fair value. In the case of a financial
mengukur pada nilai wajarnya. Dalam hal aset asset or financial liability not at fair value through
14
Page 18
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
keuangan atau liabilitas keuangan tidak diukur profit or loss, fair value plus or minus with the
pada nilai wajar melalui laba rugi, nilai wajar transaction costs that are directly attributtable to
tersebut ditambah atau dikurang dengan biaya the acquisition or issue of the financial asset or
transaksi yang dapat diatribusikan secara financial liability.
langsung dengan perolehan atau penerbitan
aset keuangan atau liabilitas keuangan tersebut.
Biaya transaksi yang dikeluarkan sehubungan Transaction costs incurred on acquisition of a
dengan perolehan aset keuangan dan financial asset and issue of a financial liability
penerbitan liabilitas keuangan yang classified at fair value through profit or loss are
diklasifikasikan pada nilai wajar melalui laba rugi expensed immediately.
dibebankan segera.
Pengukuran Selanjutnya Aset Keuangan Subsequent Measurement of Financial Assets
Aset keuangan Perusahaan dan entitas anak The Company and subsidiary financial assets
diklasifikasikan sebagai berikut: aset keuangan are classified into the following specified
yang diukur pada biaya perolehan yang categories: financial assets at amortized costs,
diamortisasi, aset keuangan yang diukur pada financial assets at fair value through other
nilai wajar melalui penghasilan komprehensif comprehensive income, and financial assets at
lain, aset keuangan yang diukur pada nilai wajar fair value through profit or loss. on the basis of
melalui laba rugi dengan menggunakan dua both: the Company and subsidiary’s business
dasar yaitu: model bisnis Perusahaan dan model for managing the financial assets and the
entitas anak dalam mengelola aset keuangan contractual cash flow characteristics of the
dan karakteristik arus kas kontraktual dari aset financial asset.
keuangan.
(i) Aset Keuangan yang Diukur pada Biaya (i) Financial Assets Measured at Amortized
Perolehan Diamortisasi Costs
Aset keuangan diukur pada biaya perolehan Financial assets are measured at amortized
diamortisasi ketika kedua kondisi berikut costs if these conditions are met:
terpenuhi:
(1) Aset keuangan dikelola dalam model (1) The objective of the Company’s business
bisnis yang bertujuan untuk memiliki aset model to hold the financial assets is only
keuangan dalam rangka mendapatkan to collect contractual cash flows; and
arus kas kontraktual saja; dan
(2) Persyaratan kontraktual dari aset (2) The contractual cash flows of the financial
keuangan tersebut memberikan hak pada asset give rise to payments on specified
tanggal tertentu atas arus kas yang dates that are solely payments of principal
semata dari pembayaran pokok dan and interest (“SPPI”) on the principal
bunga (solely payments of principal and amount outstanding.
interest - SPPI) dari jumlah pokok
terutang.
Aset keuangan ini diukur pada jumlah yang The financial asset is measured at the
diakui pada awal pengakuan dikurangi amount recognized at initial recognition
dengan pembayaran pokok, kemudian minus principal repayments, plus or minus
dikurangi atau ditambah dengan jumlah the cumulative amortization of any difference
amortisasi kumulatif atas perbedaan jumlah between that initial amount and the maturity
pengakuan awal dengan jumlah pada saat amount, and any loss allowance.
jatuh tempo, dan penurunan nilainya.
Pendapatan bunga dihitung dengan Interest income is calculated using the
menggunakan metode suku bunga efektif effective interest method and is recognized in
dan diakui di laba rugi. Perubahan pada nilai profit or loss. Changes in fair value are
wajar diakui di laba rugi ketika aset recognized in profit and loss when the asset
dihentikan atau direklasifikasi. is derecognized or reclassified.
15
Page 19
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Aset keuangan yang diklasifikasikan menjadi Financial assets classified to amortized cost
aset keuangan yang diukur pada biaya may be sold where there is an increase in
perolehan diamortisasi dapat dijual ketika credit risk. Disposals for other reasons are
terdapat peningkatan risiko kredit. permitted but such sales should be
Penghentian untuk alasan lain diperbolehkan insignificant in value or infrequent in nature.
namun jumlah penjualan tersebut harus tidak
signifikan jumlahnya atau tidak sering.
(ii) Aset Keuangan yang Diukur pada Nilai Wajar (ii) Financial Assets Measured at Fair Value
Melalui Penghasilan Komprehensif Lain Through Other Comprehensive Income
(FVTOCI) (FVTOCI)
Aset keuangan diukur pada FVTOCI jika Financial assets are measured at FVTOCI if
kedua kondisi berikut terpenuhi: these conditions are met:
(1) Aset keuangan dikelola dalam model (1) The objective of the Company’s business
bisnis yang bertujuan untuk memiliki aset model to hold the financial assets is only
keuangan dalam rangka mendapatkan to collect contractual cash flows; and
arus kas kontraktual saja; dan
(2) Persyaratan kontraktual dari aset (2) The contractual cash flows of the financial
keuangan tersebut memberikan hak pada asset give rise to payments on specified
tanggal tertentu atas arus kas yang dates that are solely payments of principal
semata dari pembayaran pokok dan and interest (SPPI) on the principal
bunga (solely payments of principal and amount outstanding.
interest - SPPI) dari jumlah pokok
terutang.
Aset keuangan tersebut diukur sebesar nilai The financial assets are measured at fair
wajar, di mana keuntungan atau kerugian value. The changes in fair value are
diakui dalam penghasilan komprehensif lain, recognized initially in other comprehensive
kecuali untuk kerugian akibat penurunan nilai income (OCI), except for impairment gains
dan keuntungan atau kerugian akibat and losses, and a portion of foreign
perubahan kurs, diakui pada laba rugi. exchange gains and losses, are recognized
Ketika aset keuangan tersebut dihentikan in profit or loss. When the asset is
pengakuannya atau direklasifikasi, derecognized or reclassified, changes in fair
keuntungan atau kerugian kumulatif yang value previously recognized in other
sebelumnya diakui dalam penghasilan comprehensive income and accumulated in
komprehensif lain direklasifikasi dari ekuitas equity are reclassified from equity to profit
ke laba rugi sebagai penyesuaian and loss as a reclassification adjustment.
reklasifikasi.
(iii) Aset Keuangan yang Diukur pada Nilai Wajar (iii) Financial Assets at Fair Value Through Profit
Melalui Laba Rugi (FVTPL) or Loss (FVTPL)
Aset keuangan yang diukur pada FVTPL Financial assets measured at FVTPL are
adalah aset keuangan yang tidak memenuhi those which do not meet both criteria for
kriteria untuk diukur pada biaya perolehan neither amortized costs nor FVTOCI.
diamortisasi atau untuk diukur FVTOCI.
Setelah pengakuan awal, aset keuangan After initial recognition, FVTPL financial
yang diukur pada FVTPL diukur pada nilai assets are measured at fair value. The
wajarnya. Keuntungan atau kerugian yang changes in fair value are recognized in profit
timbul dari perubahan nilai wajar aset or loss.
keuangan diakui dalam laba rugi.
Aset keuangan berupa derivatif dan investasi Financial assets in form of derivatives and
pada instrumen ekuitas tidak memenuhi investment in equity instrument are not
kriteria untuk diukur pada biaya perolehan eligible to meet both criteria for amortized
16
Page 20
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
diamortisasi atau kriteria untuk diukur pada costs or fair value through other
FVTOCI, sehingga diukur pada FVTPL. comprehensive income FVTOCI, hence,
Namun demikian, Perusahaan dan entitas these are measured at fair value through
anak dapat menetapkan pilihan yang tidak profit or loss FVTPL. Nonetheless, the
dapat dibatalkan saat pengakuan awal atas Company and subsidiary may irrevocably
investasi pada instrumen ekuitas yang bukan designate an investment in an equity
untuk diperjualbelikan dalam waktu dekat instrument which is not held for trading in any
(held for trading) untuk diukur pada FVTOCI. time soon as FVTOCI. This designation result
Penetapan ini menyebabkan semua in gains and losses to be presented in other
keuntungan atau kerugian disajikan di comprehensive income, except for dividend
penghasilan komprehensif lain, kecuali income on a qualifying investment which is
pendapatan dividen tetap diakui di laba rugi. recognized in profit or loss. Cumulative gains
Keuntungan atau kerugian kumulatif yang or losses previously recognized in other
sebelumnya diakui dalam penghasilan comprehensive income are reclassified to
komprehensif lain direklasifikasi ke saldo retained earnings, not to profit or loss.
laba tidak melalui laba rugi.
Pengukuran Selanjutnya Liabilitas Keuangan Subsequent Measurement of Financial
Liabilities
Perusahaan dan entitas anak The Company and subsidiary shall classify all
mengklasifikasikan seluruh liabilitas keuangan financial liabilities as subsequently measured at
sehingga setelah pengakuan awal liabilitas amortised cost, except for:
keuangan diukur pada biaya perolehan
diamortisasi, kecuali:
(a) Liabilitas keuangan pada FVTPL. Liabilitas (a) Financial liabilities at FVTPL. Such liabilities,
dimaksud, termasuk derivatif yang including derivatives that are liabilities, shall
merupakan liabilitas, selanjutnya akan diukur be subsequently measured at fair value.
pada nilai wajar.
(b) Liabilitas keuangan yang timbul Ketika (b) Financial liabilities that arise when a transfer
pengalihan aset keuangan yang tidak of a financial asset does not qualify for
memenuhi kualifikasi penghentian derecognition or when the continuing
pengakuan atau ketika pendekatan involvement approach applies.
keterlibatan berkelanjutan diterapkan.
(c) Kontrak jaminan keuangan dan komitmen (c) Financial guarantee contracts and
untuk menyediakan pinjaman dengan suku commitments to provide a loan at a
bunga dibawah pasar. Setelah pengakuan below‑market interest rate. After initial
awal, penerbit kontrak dan penerbit recognition, an issuer of such a contract and
komitmen selanjutnya mengukur kontrak an issuer of such a commitment shall
tersebut sebesar jumlah yang lebih tinggi subsequently measure it at the higher of:
antara:
(i) Jumlah penyisihan kerugian dan (i) the amount of the loss allowance and
(ii) Jumlah yang pertama kali diakui dikurangi (ii) the amount initially recognised less, when
dengan, jika sesuai, jumlah kumulatif dari appropriate, the cumulative amount of
penghasilan yang diakui sesuai dengan income recognised in accordance with the
prinsip PSAK 72. principles of PSAK 72.
(d) Imbalan kontijensi yang diakui oleh pihak (d) Contingent consideration recognised by an
pengakusisi dalam kombinasi bisnis ketika acquirer in a business combination to which
PSAK 22 diterapkan. Imbalan kontijensi PSAK 22 applies. Such contingent
selanjutnya diukur pada nilai wajar dan consideration shall subsequently be
selisihnya dalam laba rugi. measured at fair value with changes
recognised in profit or loss.
Saat pengakuan awal Perusahaan dapat An entity may, at initial recognition, irrevocably
membuat penetapan yang takterbatalkan untuk designate a financial liability as measured at fair
mengukur liabilitas keuangan pada nilai wajar value through profit or loss when permitted by
17
Page 21
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
melalui laba rugi, jika diizinkan oleh standar atau the standard or when doing so results in more
jika penetapan akan menghasilkan informasi relevant information, because either:
yang lebih relevan, karena:
(a) Mengeliminasi atau mengurangi secara (a) It eliminates or significantly reduces a
signifikan inkonsistensi pengukuran atau measurement or recognition inconsistency
pengakuan (kadang disebut sebagai (sometimes referred to as ‘an accounting
“accounting mismatch”) yang dapat timbul mismatch’) that would otherwise arise from
dari pengukuran aset atau liabilitas atau measuring assets or liabilities or recognising
pengakuan keuntungan dan kerugian atas the gains and losses on them on different
aset atau liabilitas dengan dasar yang bases; or
berbeda beda; atau
(b) Sekelompok liabilitas keuangan atau aset (b) A group of financial liabilities or financial
keuangan dan liabilitas keuangan dikelola assets and financial liabilities is managed
dan kinerjanya dievaluasi berdasarkan nilai and its performance is evaluated on a fair
wajar, sesuai manajemen risiko atau strategi value basis, in accordance with a
investasi yang terdokumentasi, dan informasi documented risk management or investment
dengan dasar nilai wajar dimaksud atas strategy, and information about the group is
kelompok tersebut disediakan secara internal provided internally on that basis to the
untuk personil manajemen kunci Company’s key management personnel.
Perusahaan.
Penghentian Pengakuan Aset dan Liabilitas Derecognition of Financial Assets and
Keuangan Liabilities
Perusahaan dan entitas anak menghentikan The Company and subsidiary derecognize a
pengakuan aset keuangan, jika dan hanya jika financial asset when, and only when the
hak kontraktual atas arus kas yang berasal dari contractual rights to the cash flows from the
aset keuangan berakhir atau Perusahaan dan financial asset expire or the Company and
entitas anak mengalihkan hak kontraktual untuk subsidiary transfer the contractual rights to
menerima kas yang berasal dari aset keuangan receive the cash flows of the financial asset or
atau tetap memiliki hak kontraktual untuk retains the contractual rights to receive the cash
menerima kas tetapi juga menanggung flows but assumes a contractual obligation to
kewajiban kontraktual untuk membayar arus kas pay the cash flows to one or more recipients in
yang diterima tersebut kepada satu atau lebih an arrangement. If the Company and subsidiary
pihak penerima melalui suatu kesepakatan. Jika transfers substantially all the risks and rewards
Perusahaan dan entitas anak secara substansial of ownership of the financial asset, the Company
mengalihkan seluruh risiko dan manfaat atas and subsidiary derecognize the financial asset
kepemilikan aset keuangan, maka Perusahaan and recognize separately as asset or liabilities
dan entitas anak menghentikan pengakuan aset any rights and obligation created or retained in
keuangan dan mengakui secara terpisah the transfer. If the Company and subsidiary
sebagai aset atau liabilitas untuk setiap hak dan neither transfer nor retains substantially all the
kewajiban yang timbul atau yang masih dimiliki risks and rewards of ownership of the financial
dalam pengalihan tersebut. Jika Perusahaan asset and has retained control, the Company
dan entitas anak secara substansial tidak and subsidiary continue to recognize the
mengalihkan dan tidak memiliki seluruh risiko financial asset to the extent of its continuing
dan manfaat atas kepemilikan aset keuangan involvement in the financial asset. If the
tersebut dan masih memiliki pengendalian, Company and subsidiary retains substantially all
maka Perusahaan dan entitas anak mengakui the risks and rewards of ownership of the
aset keuangan sebesar keterlibatan financial asset, the Company and subsidiary
berkelanjutan dengan aset keuangan tersebut. continue to recognize the financial asset.
Jika Perusahaan dan entitas anak secara
substansial masih memiliki seluruh risiko dan
manfaat atas kepemilikan aset keuangan, maka
Perusahaan dan entitas anak tetap mengakui
aset keuangan tersebut.
18
Page 22
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Perusahaan dan entitas anak menghentikan The Company and subsidiary derecognize a
pengakuan liabilitas keuangan, jika dan hanya financial liability from its statement of financial
jika, liabilitas keuangan tersebut berakhir, yaitu position when, and only when, it is extinguished,
ketika kewajiban yang ditetapkan dalam kontrak ie when the obligation specified in the contract is
dilepaskan atau dibatalkan atau kedaluwarsa. discharged or cancelled or expires.
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Aset keuangan dinilai apakah terdapat indikasi Financial assets are assessed for indicators of
penurunan nilai pada setiap akhir periode impairment at the end of each reporting period.
pelaporan. Aset keuangan diturunkan nilainya Financial assets are impaired where there is
apabila terdapat bukti objektif sebagai akibat objective evidence that, as a result of one or
adanya satu atau lebih peristiwa yang terjadi more events that occurred after the initial
setelah pengakuan awal aset keuangan tersebut recognition of the financial asset and the
dan dilakukan estimasi terhadap arus kas masa estimated future cash flows of the investment
depan dari investasi tersebut yang akan have been affected.
terdampak.
Perusahaan dan entitas anak mengakui The Company and subsidiary recognize
kerugian kredit ekspektasian untuk aset expected credit loss for its financial assets
keuangan yang diukur pada biaya perolehan measured at amortized costs.
diamortisasi.
Pada setiap tanggal pelaporan, Perusahaan At the end of each reporting date, the Company
dan entitas anak mengukur penyisihan kerugian and subsidiary calculate any impairment
instrumen keuangan sejumlah kerugian kredit provision in financial instruments based on its
ekspektasian sepanjang umurnya jika risiko lifetime expected credit loss if the credit risk of
kredit atas instrumen keuangan tersebut telah the financial instruments has increased
meningkat secara signifikan sejak pengakuan significantly since its initial recognition. However,
awal. Namun, jika risiko kredit instrumen if credit risk has not increased significantly since
keuangan tersebut tidak meningkat secara initial recognition, then a 12 months expected
signifikan sejak pengakuan awal, maka credit loss is recognized.
mengakui sejumlah kerugian kredit ekspektasian
12 bulan.
Perusahaan dan entitas anak menerapkan The Company and subsidiary applied a
metode yang disederhanakan untuk mengukur simplified approach to measure such expected
kerugian kredit ekspektasian tersebut terhadap credit loss for trade receivables and contract
piutang usaha dan aset kontrak tanpa assets without significant financing component.
komponen pendanaan yang signifikan.
Perusahaan dan entitas anak menganggap aset The Company and subsidiary consider a
keuangan gagal bayar ketika pihak ketiga tidak financial asset to be in default when the
mampu membayar kewajiban kreditnya kepada counterparty is unlikely to pay its credit
Perusahaan dan entitas anak secara penuh. obligations to the Company and subsidiary in
Periode maksimum yang dipertimbangkan ketika full. The maximum period considered when
memperkirakan kerugian kredit ekspektasian estimating expected credit loss is the maximum
adalah periode maksimum kontrak di mana contractual period over which the Company and
Perusahaan dan entitas anak terekspos subsidiary is exposed to credit risk.
terhadap risiko kredit.
Penyisihan kerugian diakui sebagai pengurang Impairment losses are recognized as a
jumlah tercatat aset keuangan kecuali untuk deduction in financial assets’ carrying amount,
aset keuangan yang diukur pada FVTOCI yang except for financial assets measured at FVTOCI
penyisihan kerugiannya diakui dalam where its impairment is recognized in other
penghasilan komprehensif lain. Sedangkan comprehensive income. The expected credit
19
Page 23
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
jumlah kerugian kredit ekspektasian (atau loss (or recovery of credit loss) is recognized in
pemulihan kerugian kredit) diakui dalam laba profit or loss, as gains or losses of financial
rugi, sebagai keuntungan atau kerugian asset impairment.
penurunan nilai.
Pengukuran kerugian kredit ekspektasian dari The expected credit loss of financial intruments
instrumen keuangan dilakukan dengan suatu are conducted by a means which reflect:
cara yang mencerminkan:
i. Jumlah yang tidak bias dan rata-rata i. An unbiased and probability-weighted
probabilitas tertimbang yang ditentukan amount that reflects a range of possible
dengan mengevaluasi serangkaian outcomes;
kemungkinan yang dapat terjadi;
ii. Nilai waktu uang; dan ii. Time value of money; and
iii. Informasi yang wajar dan terdukung yang iii. Reasonable and supportable information that
tersedia tanpa biaya atau upaya berlebihan is available without undue cost or effort about
pada tanggal pelaporan mengenai peristiwa past events, current conditions and forecasts
masa lalu, kondisi kini, dan perkiraan kondisi of future conditions.
ekonomi masa depan.
Aset keuangan dapat dianggap tidak mengalami Financial assets may be considered to not
peningkatan risiko kredit secara signifikan sejak having significant increase in credit risk since
pengakuan awal jika aset keuangan memiliki initial recognition if the financial assets have a
risiko kredit yang rendah pada tanggal low credit risk at the reporting date. Credit risk
pelaporan. Risiko kredit pada instrumen on financial instrument may be considered be
keuangan dianggap rendah ketika aset low if there is a low risk of default, the borrower
keuangan tersebut memiliki risiko gagal bayar has a strong capacity to meet its contractual
yang rendah, peminjam memiliki kapasitas yang cash flow obligations in the near term and
kuat untuk memenuhi kewajiban arus kas adverse changes in economic and business
kontraktualnya dalam jangka waktu dekat dan conditions in the longer term may, but will not
memburuknya kondisi ekonomik dan bisnis necessarily, reduce the ability of the borrower to
dalam jangka waktu panjang mungkin, namun fulfil its contractual cash flow obligations. To
tidak selalu, menurunkan kemampuan peminjam determine whether a financial asset has a low
untuk memenuhi kewajiban arus kas credit risk, the Company and subsidiary may use
kontraktualnya. Untuk menentukan apakah aset internal credit risk rating or external assessment.
keuangan memiliki risiko kredit rendah, For example, a financial asset with ‘investment
Perusahaan dan entitas anak dapat grade’ according to external assessment has a
menggunakan peringkat risiko kredit internal low credit risk rating, thus it does not experience
atau penilaian eksternal. Misal, aset keuangan an increase in significant credit risk since initial
dengan peringkat “investment grade” recognition.
berdasarkan penilaian eksternal merupakan
instrumen yang memiliki risiko kredit yang
rendah, sehingga tidak mengalami peningkatan
risiko kredit secara signifikan sejak pengakuan
awal.
Perusahaan dan entitas anak menggunakan The Company and subsidiary are using the roll
metode roll rate untuk mengukur penurunan nilai rate method to measure the provision for
piutang usaha. impairment of trade receivable.
Metode Suku Bunga Efektif The Effective Interest Method
Metode suku bunga efektif adalah metode yang The effective interest method is a method of
digunakan untuk menghitung biaya perolehan calculating the amortized cost of a financial
diamortisasi dari aset atau liabilitas keuangan asset or a financial liability (or group of financial
(atau kelompok aset atau liabilitas keuangan) assets or financial liabilities) and of allocating the
dan metode untuk mengalokasikan pendapatan interest income or interest expense over the
20
Page 24
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
bunga atau beban bunga selama periode yang relevant period. The effective interest rate is the
relevan. Suku bunga efektif adalah suku bunga rate that exactly discount estimated future cash
yang secara tepat mendiskontokan estimasi payments or receipts through the expected life of
pembayaran atau penerimaan kas masa depan the financial instrument or, when appropriate, a
selama perkiraan umur dari instrumen shorter period to the net carrying amount of the
keuangan, atau jika lebih tepat, digunakan financial asset or financial liability. When
periode yang lebih singkat untuk memperoleh calculating the effective interest rate, the
jumlah tercatat neto dari aset keuangan atau Company and subsidiary estimate cash flows
liabilitas keuangan. Pada saat menghitung suku considering all contractual terms of the financial
bunga efektif, Perusahaan dan entitas anak instrument, for example, prepayment, call and
mengestimasi arus kas dengan similar option, but shall not consider future credit
mempertimbangkan seluruh persyaratan losses. The calculation includes all fees and
kontraktual dalam instrumen keuangan tersebut, points paid or received between parties to the
seperti pelunasan dipercepat, opsi beli dan opsi contract that are an integral part of the effective
serupa lain, tetapi tidak mempertimbangkan interest rate, transaction costs, and all other
kerugian kredit masa depan. Perhitungan ini premiums or discounts.
mencakup seluruh komisi dan bentuk lain yang
dibayarkan atau diterima oleh pihak-pihak dalam
kontrak yang merupakan bagian tak terpisahkan
dari suku bunga efektif, biaya transaksi, dan
seluruh premium atau diskonto lain.
Reklasifikasi Reclassification
Perusahaan dan entitas anak mereklasifikasi The Company and subsidiary reclassifies a
aset keuangan ketika Perusahaan dan entitas financial asset if and only if the Company and
anak mengubah tujuan model bisnis untuk subsidiary’s business model objective for its
pengelolaan aset keuangan sehingga penilaian financial assets changes so its previous model
sebelumnya menjadi tidak dapat diterapkan. assessment would no longer apply.
Jika Perusahaan dan entitas anak If the Company and subsidiary reclassify their
mereklasifikasi aset keuangan, maka diperlukan financial assets, it is required to apply the
untuk menerapkan reklasifikasi secara prospektif reclassification prospectively from the
sejak tanggal reklasifikasi. Keuntungan, reclassification date. Previously gains, losses
kerugian (termasuk keuntungan atau kerugian (including impairment gains or losses) or interest
penurunan nilai) atau bunga yang diakui are recognized.
sebelumnya.
Ketika Perusahaan dan entitas anak When the Company and subsidiary reclassify
mereklasifikasi aset keuangan dari biaya their financial asset out of the amortized cost
perolehan diamortisasi menjadi FVTPL, maka into FVTPL, then its fair value is measured at
nilai wajarnya diukur pada tanggal reklasifikasi. reclassification date. Any gains or losses
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari resulted from the difference between previous
perbedaan antara biaya perolehan diamortisasi amortized cost and its fair value is recognized in
sebelumnya dan nilai wajarnya diakui dalam profit or loss. Otherwise, if the Company and
laporan laba rugi. Sebaliknya, jika Perusahaan subsidiary reclassifies its financial asset from
dan entitas anak mereklasifikasi aset FVTPL into amortized cost, then its fair value at
keuangannya dari FVTPL menjadi biaya the date of reclassification becomes new gross
perolehan diamortisasi, maka nilai wajarnya carrying amount.
pada tanggal reklasifikasi menjadi nilai tercatat
bruto baru.
Ketika Perusahaan dan entitas anak When the Company and subsidiary reclassify
mereklasifikasi aset keuangan dari biaya their financial asset out of the amortized cost
perolehan diamortisasi menjadi FVTOCI, nilai into FVTOCI, its fair value is measured at the
wajarnya diukur pada tanggal reklasifikasi. reclassification date. Any gains or losses
21
Page 25
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari resulted from the difference between previous
selisih antara biaya perolehan diamortisasi amortized cost and fair value is recognized in
sebelumnya dan nilai wajar diakui pada other comprehensive income. Effective interest
penghasilan komprehensif lain. Tingkat suku rate and expected credit loss measurement are
bunga efektif dan pengukuran kerugian kredit not adjusted as a result of the reclassification.
yang diharapkan tidak disesuaikan sebagai hasil Otherwise, when the Company and subsidiary
dari reklasifikasi. Sebaliknya, ketika Perusahaan reclassify their financial asset out of the FVTOCI
dan entitas anak mereklasifikasi aset into amortized cost, the financial asset is
keuangannya dari FVTOCI menjadi biaya reclassified by its fair value at the reclassification
perolehan diamortisasi, aset keuangan tersebut date. However, any cumulative gains or losses
direklasifikasi ke nilai wajarnya pada tanggal previously recognized in other comprehensive
reklasifikasi. Namun, keuntungan atau kerugian income are omitted from equity and adjusted to
kumulatif yang sebelumnya diakui dalam the financial asset’s fair value at the date of
penghasilan komprehensif lain dihilangkan dari reclassification. Consequently, at the
ekuitas dan disesuaikan dengan nilai wajar aset reclassification date, the financial asset is
keuangan pada tanggal reklasifikasi. Akibatnya, measured the same way as if it were amortized
pada tanggal reklasifikasi, aset keuangan diukur cost.
dengan cara yang sama seperti biaya perolehan
diamortisasi.
Penyesuaian ini memengaruhi penghasilan This adjustment affects other comprehensive
komprehensif lain tetapi tidak memengaruhi laba income but not profit or loss, andhence
rugi, dan karenanya bukan merupakan it is not a reclassification adjustment.
penyesuaian reklasifikasi.
Suku bunga efektif dan pengukuran kerugian Effective interest rate and expected credit loss
kredit ekspektasian tidak disesuaikan sebagai are no longer adjusted as a result of the
akibat dari reklasifikasi. reclassification.
Pada saat Perusahaan dan entitas anak When the Company and subsidiary reclassify
mereklasifikasi aset keuangan keluar dari their financial asset out of the FVTPL into
kategori pengukuran FVTPL menjadi kategori FVTOCI, the financial asset is measured at its
pengukuran FVTOCI, aset keuangan tetap fair value. Similarly, when the Company and
diukur pada nilai wajarnya. Sama halnya, ketika subsidiary reclassifies its financial asset out of
Perusahaan dan entitas anak mereklasifikasi the FVTOCI into FVTPL the financial asset is
aset keuangan keluar dari kategori FVTOCI measured at its fair value.Any gains or losses
menjadi kategori pengukuran FVTPL, aset previously recognized in other comprehensive
keuangan tetap diukur pada nilai wajarnya. income are reclassified out of the equity to profit
Keuntungan atau kerugian kumulatif yang or loss as a reclassification adjustment at the
sebelumnya diakui di penghasilan komprehensif date of reclassification.
lain direklasifikasi dari ekuitas ke laba rugi
sebagai penyesuaian reklasifikasi pada tanggal
reklasifikasi.
Saling Hapus Aset Keuangan dan Liabilitas Offsetting a Financial Asset and a Financial
Keuangan Liability
Aset keuangan dan liabilitas keuangan A financial asset and financial liability shall be
disalinghapuskan, jika dan hanya jika, offset when and only when, the Company and
Perusahaan dan entitas anak saat ini memiliki subsidiary currently have legally enforceable
hak yang dapat dipaksakan secara hukum untuk right to set off the recognized amount; and
melakukan saling hapus atas jumlah yang telah intend either to settle on a net basis, or to realize
diakui tersebut; dan berintensi untuk the asset and settle the liability simultaneously.
menyelesaikan secara neto atau untuk
merealisasikan aset dan menyelesaikan
liabilitasnya secara simultan.
22
Page 26
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Pengukuran Nilai Wajar Fair Value Measurement
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima Fair value is the price that would be received to
untuk menjual suatu aset atau harga yang akan sell an asset or paid to transfer a liability in an
dibayar untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam orderly transaction between market participants
transaksi teratur antara pelaku pasar pada at the measurement date.
tanggal pengukuran.
Nilai wajar aset dan liabillitas keuangan The fair value of financial assets and financial
diestimasi untuk keperluan pengakuan liabilities must be estimated for recognition and
dan pengukuran atau untuk keperluan measurement or for disclosure purposes.
pengungkapan.
Nilai wajar dikategorikan dalam level yang Fair values are categorized into different levels
berbeda dalam suatu hierarki nilai wajar in a fair value hierarchy based on the degree to
berdasarkan pada apakah input suatu which the inputs to the measurement are
pengukuran dapat diobservasi dan signifikansi observable and the significance of the inputs to
input terhadap keseluruhan pengukuran nilai the fair value measurement in its entirety:
wajar:
(i) Harga kuotasian (tanpa penyesuaian) di (i) Quoted prices (unadjusted) in active markets
pasar aktif untuk aset atau liabilitas yang for identical assets or liabilities that can be
identik yang dapat diakses pada tanggal accessed at the measurement date (Level 1);
pengukuran (Level 1);
(ii) Input selain harga kuotasian yang termasuk (ii) Inputs other than quoted prices included in
dalam Level 1 yang dapat diobservasi untuk Level 1 that are observable for the assets or
aset atau liabilitas, baik secara langsung liabilities, either directly or indirectly (Level 2);
maupun tidak langsung (Level 2); dan and
(iii) Input yang tidak dapat diobservasi untuk aset (iii) Unobservable inputs for the assets or
atau liabilitas (Level 3). liabilities (Level 3).
Dalam mengukur nilai wajar aset atau liabilitas, When measuring the fair value of an asset or a
Perusahaan dan entitas anak sebisa mungkin liability, the Company and subsidiary use market
menggunakan data pasar yang dapat observable data to the extent possible. If the fair
diobservasi. Apabila nilai wajar aset atau value of an asset or a liability is not directly
liabilitas tidak dapat diobservasi secara observable, the Company and subsidiary use
langsung, Perusahaan dan entitas anak valuation techniques that appropriate in the
menggunakan teknik penilaian yang sesuai circumstances and maximizes the use of
dengan keadaannya dan memaksimalkan relevant observable inputs and minimizes the
penggunaan input yang dapat diobservasi yang use of unobservable inputs.
relevan dan meminimalkan penggunaan input
yang tidak dapat diobservasi.
Perpindahan antara level hierarki wajar diakui Transfers between levels of the fair value
oleh Perusahaan dan entitas anak pada akhir hierarchy are recognized by the Company and
periode pelaporan dimana perpindahan terjadi. subsidiary at the end of the reporting period
during which the change occurred.
2.h. Kas dan Setara Kas 2.h. Cash and Cash Equivalents
Kas dan setara kas termasuk kas, kas di bank Cash and cash equivalents are cash on hand,
(rekening giro), dan deposito berjangka yang cash in banks (demand deposits) and time
jatuh tempo dalam jangka waktu tiga bulan atau deposits with maturity periods of three months or
kurang pada saat penempatan yang tidak less at the time of placement that are not used
digunakan sebagai jaminan atau tidak dibatasi as collateral or are not restricted.
penggunaannya.
23
Page 27
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
2.i. Piutang Retensi 2.i. Retention Receivables
Piutang retensi merupakan piutang kepada Retention receivables represent receivable from
pemberi kerja yang akan dilunasi setelah owner of the project which will be paid after
penyelesaian kontrak atau pemenuhan kondisi completion of the contract or fulfillment of certain
yang ditentukan kontrak. Piutang retensi dicatat condition in the contract. Retention receivable is
pada saat pemotongan sejumlah persentase recorded when certain percentage deduction is
tertentu dari setiap tagihan termin untuk ditahan applied in every account receivable’s claim
oleh pemberi kerja sampai suatu kondisi setelah which retained by the owner of project up to
penyelesaian kontrak dipenuhi. certain condition after completion of the contract
has been met.
2.j. Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja 2.j. Gross Amount Due from Customers
Tagihan bruto kepada pemberi kerja merupakan Gross amount due from customers represents
piutang yang berasal dari pekerjaan kontrak receivable originated from construction contract
konstruksi yang dilakukan namun pekerjaan in progress. Gross amount due from customers
yang dilakukan masih dalam pelaksanaan. is presented as the net amount of costs incurred
Tagihan bruto disajikan sebesar selisih antara plus recognized profits, less the sum of
biaya yang terjadi ditambah laba yang diakui recognized losses and progress billings.
dikurangi dengan kerugian yang diakui dan
termin.
Tagihan bruto diakui sebagai pendapatan sesuai Gross amount due from customers is recognized
dengan metode persentase penyelesaian yang as revenue based on the percentage of
dinyatakan dalam berita acara penyelesaian completion method which is stated on the
pekerjaan yang belum diterbitkan faktur karena certificate of work completion, while the invoice
perbedaan antara tanggal berita acara kemajuan is still unbilled due to the difference between the
fisik dengan pengajuan penagihan pada tanggal date of physical progress certificates and the
laporan posisi keuangan. submission of billing on the statement of
financial position date.
2.k. Persediaan 2.k. Inventories
Persediaan dinyatakan berdasarkan jumlah Inventories are carried at the lower of cost and
terendah antara biaya perolehan dan nilai net realizable value. The cost of inventories
realisasi neto. Biaya persediaan terdiri dari comprise all costs of purchase, costs of
seluruh biaya pembelian, biaya konversi, dan conversion and other costs incurred in bringing
biaya lain yang timbul sampai persediaan the inventories to their present location and
berada dalam kondisi dan lokasi saat ini. Biaya condition. Cost is determined using the weighted
perolehan ditentukan dengan metode rata-rata average method. Net realizable value is the
tertimbang. Nilai realisasi neto merupakan estimated selling price in the ordinary course of
taksiran harga jual dalam kegiatan usaha biasa business less the estimated costs of completion
dikurangi estimasi biaya penyelesaian dan and the estimated costs necessary to make the
estimasi biaya yang diperlukan untuk membuat sale.
penjualan.
Setiap penurunan nilai persediaan di bawah The amount of any write-down of inventories to
biaya perolehan menjadi nilai realisasi neto dan net realizable value and all losses of inventories
seluruh kerugian persediaan diakui sebagai shall be recognised as an expense in the period
beban pada periode terjadinya penurunan atau the write-down or loss occurs. The amount of
kerugian tersebut. Setiap pemulihan kembali any reversal of any write-down of inventories,
penurunan nilai persediaan karena peningkatan arising from an increase in net realizable value,
kembali nilai realisasi neto, diakui sebagai is recognized as a reduction in the amount of
pengurangan terhadap jumlah beban persediaan inventories recognised as an expense in the
pada periode terjadinya pemulihan tersebut. period in which the reversal occurs.
24
Page 28
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
2.l. Uang Muka Proyek 2.l. Project Advances
Uang muka proyek merupakan uang muka yang Advances project represents advances paid to
dibayarkan kepada subkontraktor untuk subcontractors for the execution of a project that
pelaksanaan suatu proyek yang akan will be compensated by the payment terms on
dikompensasikan dengan pembayaran termin each project area.
pada masing-masing wilayah proyek.
2.m. Biaya Dibayar di Muka 2.m. Prepaid Expenses
Biaya dibayar di muka diamortisasi selama Prepaid expenses are amortized over their
manfaat masing-masing biaya dengan beneficial periods by using the straight-line
menggunakan metode garis lurus. method.
2.n. Investasi pada Entitas Asosiasi 2.n. Investment in Associate Entity
Entitas asosiasi adalah entitas dimana Associate entity are entities in which the
Perusahaan dan entitas anak memiliki Company and subsidiary has the power to
kekuasaan untuk berpartisipasi dalam participate in the financial and operating policy
keputusan kebijakan keuangan dan operasional decisions of the investee but has no control or
investee, tetapi tidak mengendalikan atau jointly control over those policies (significant
mengendalikan bersama atas kebijakan tersebut influence).
(pengaruh signifikan).
Investasi pada entitas asosiasi dicatat dengan Investment in associate entity accounted for
menggunakan metode ekuitas. Dalam metode using the equity method. Under the equity
ekuitas, pengakuan awal investasi diakui method, the initial recognition of investment is
sebesar biaya perolehan, dan jumlah tercatat recognized at cost and the carrying amount is
ditambah atau dikurang untuk mengakui bagian increased or decreased to recognize the
atas laba rugi investee setelah tanggal subsequent share of the investee’s profit or loss.
perolehan. Bagian atas laba rugi investee diakui The investor’s share of the profit or loss is
dalam laba rugi. Penerimaan distribusi dari recognized in profit or loss. Receipt of
investee mengurangi nilai tercatat investasi. distributions from the investee reduce the
Penyesuaian terhadap jumlah tercatat tersebut carrying amount of the investment. Adjustments
juga mungkin dibutuhkan untuk perubahan to the carrying amount may also be required for
dalam proporsi bagian investor atas investee changes in the investor’s proportionate share in
yang timbul dari penghasilan komprehensif lain, investee arising from other comprehensive
termasuk perubahan yang timbul dari revaluasi income, including changes arising from the
aset tetap dan selisih penjabaran valuta asing. revaluation of fixed assets and from foreign
Bagian investor atas perubahan tersebut diakui exchange translation differences. The investor’s
dalam penghasilan komprehensif lain. share of those changes is recognized in other
comprehensive income.
Perusahaan dan entitas anak menghentikan The Group discontinues the use of the equity
penggunaan metode ekuitas sejak tanggal method from the date when its investment
ketika investasinya berhenti menjadi investasi ceases to be an associate as follows:
pada entitas asosiasi sebagai berikut:
(a) Jika investasi menjadi entitas anak, (a) If the investment becomes a subsidiary, the
Perusahaan dan entitas anak mencatat Company and subsidiary account for its
investasinya sesuai dengan PSAK 22 dan investment in accordance with PSAK 22 and
PSAK 65; PSAK 65;
(b) Jika sisa kepentingan dalam entitas asosiasi (b) If the retained interest in the former associate
merupakan aset keuangan, maka is a financial asset, the Group measures the
Perusahaan dan entitas anak mengukur sisa retained interest at fair value.
kepentingan tersebut pada nilai wajar.
(c) Ketika Perusahaan dan entitas anak (c) When the Group discontinues the use of the
menghentikan penggunaan metode ekuitas, equity method, the Group accounts for all
Perusahaan dan entitas anak mencatat amounts previously recognized in other
seluruh jumlah yang sebelumnya telah diakui comprehensive income in relation to that
25
Page 29
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
dalam penghasilan komprehensif lain yang investment on the same basis as would have
terkait dengan investasi tersebut been required if the investee had directly
menggunakan dasar perlakuan yang sama disposed of the related assets or liabilities.
dengan yang disyaratkan jika investee telah
melepaskan secara langsung aset dan
liabilitas terkait.
2.o. Pengaturan Bersama 2.o. Joint Arrangement
Pengaturan bersama adalah pengaturan yang Joint arrangement is an arrangement of which
dua atau lebih pihak memiliki pengendalian two or more parties have joint control, i.e. the
bersama, yaitu persetujuan kontraktual untuk contractually agreed sharing of control of an
berbagi pengendalian atas suatu pengaturan, arrangement, which exist only when decisions
yang ada hanya ketika keputusan mengenai about the relevant actvities require the
aktivitas relevan mensyaratkan persetujuan unanimous consent of the parties sharing
dengan suara bulat dari seluruh pihak yang control.
berbagi pengendalian.
Perusahaan dan entitas anak The Company and subsidiary classify joint
mengklasifikasikan pengaturan bersama arrangement as Joint Venture. Joint Venture
sebagai Ventura Bersama. Ventura Bersama represents joint arrangement whereby the
merupakan pengaturan bersama yang mengatur parties that have joint control of the arrangement
bahwa para pihak yang memiliki pengendalian have rights to the net assets of the arrangement.
bersama atas pengaturan memiliki hak atas aset Those parties are called joint venturers.
neto pengaturan tersebut. Para pihak tersebut
disebut sebagai ventura bersama.
Venturer bersama mengakui kepentingannya A joint venturer recognizes its interest in a joint
dalam ventura bersama sebagai investasi dan venture as an investment and account for that
mencatat investasi tersebut dengan investment using the equity method.
menggunakan metode ekuitas.
2.p. Properti Investasi 2.p. Investment Properties
Properti investasi adalah properti (tanah atau Investment properties are properties (land or a
bangunan atau bagian dari suatu bangunan atau building or part of a building or both) held by the
kedua-duanya) yang dikuasai oleh pemilik atau owner or the lessee under a finance lease to
penyewa melalui sewa pembiayaan untuk earn rentals or for capital appreciation or both,
menghasilkan sewa atau untuk kenaikan nilai rather than for use in the production or supply of
atau kedua-duanya, dan tidak untuk digunakan goods or services or for administrative purposes;
dalam produksi atau penyediaan barang atau or sale in the daily business activities.
jasa atau untuk tujuan administratif; atau dijual
dalam kegiatan usaha sehari-hari.
Properti investasi diakui sebagai aset jika dan Investment property is recognized as an asset
hanya jika besar kemungkinan manfaat when, and only when it is probable that the
ekonomis masa depan yang terkait dengan future economic benefits that are associated
properti investasi akan mengalir ke entitas; dan with the investment property will flow to the
biaya perolehan properti investasi dapat diukur entity; and the cost of the investment property
dengan andal. can be measured reliably.
Properti investasi pada awalnya diukur sebesar An investment property shall be measured
biaya perolehan, meliputi harga-harga initially at its cost, comprises its purchase price
pembelian dan setiap pengeluaran yang dapat and any directly attributable expenditure
diatribusikan secara langsung (biaya jasa (professional fees for legal services, property
hukum, pajak pengalihan properti, dan biaya transfer taxes and other transaction costs).
transaksi lain). Biaya transaksi termasuk dalam Transaction costs are included in the initial
pengukuran awal tersebut. measurement.
26
Page 30
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Setelah pengakuan awal, Perusahaan dan After initial recognition, the Company and
entitas anak memilih menggunakan model biaya subsidiary choose to use cost model and
dan mengukur properti investasi sebesar biaya measure its investment property at acquisition
perolehan dikurangi akumulasi penyusutan dan cost less accumulated depreciation and
akumulasi rugi penurunan nilai aset. Hak atas accumulated impairment losses. Landrights are
tanah tidak disusutkan dan disajikan sebesar not depreciated and are carried at costs.
biaya perolehan. Bangunan disusutkan dengan Buildings are depreciated using the straight-line
menggunakan metode garis lurus berdasarkan method over their estimated useful lives for
taksiran masa manfaat ekonomis selama 20 years.
20 tahun.
Pengalihan ke properti investasi dilakukan jika, Transfer to investment property made when, and
dan hanya jika, terdapat perubahan penggunaan only when, there is a change in use, evidenced
yang ditunjukkan dengan berakhirnya by end of owner-occupation and commencement
pemakaian oleh pemilik dan dimulainya sewa of an operating lease to another party.
operasi kepada pihak lain.
Pengalihan dari properti investasi dilakukan jika, Transfer from investment property made when,
dan hanya jika, terdapat perubahan penggunaan and only when, there is a change in use,
yang ditunjukkan dengan dimulainya evidenced by commencement of owner-
penggunaan oleh pemilik dan dimulainya occupation and commencement of development
pengembangan untuk dijual. with a view to sale.
Properti investasi dihentikan pengakuannya An investment property is derecognized on
pada saat dilepaskan atau ketika tidak disposal or when the investment property is
digunakan lagi secara permanen dan tidak permanently withdrawn from use and no future
memiliki manfaat ekonomi masa depan yang economic benefits are expected from its
diperkirakan dari pelepasannya. Keuntungan disposal. Gains or losses arising from the
atau kerugian yang timbul dari penghentian atau retirement or disposal are determined as the
pelepasan ditentukan dari selisih antara hasil difference between the net disposal proceeds
neto pelepasan dan jumlah tercatat aset, dan and the carrying amount of the asset, and are
diakui dalam laba rugi pada periode terjadinya recognized in profit or loss in the period of the
penghentian atau pelepasan. retirement or disposal.
2.q. Aset Tetap 2.q. Fixed Assets
Aset tetap pada awalnya diakui sebesar biaya Fixed assets are initially recognized at cost,
perolehan yang meliputi harga perolehannya which comprises its purchase price and any cost
dan setiap biaya yang dapat diatribusikan directly attributable in bringing the assets to the
langsung untuk membawa aset ke kondisi dan location and condition necessary for it to be
lokasi yang diinginkan agar aset siap digunakan capable of operating in the manner intended by
sesuai intensi manajemen. management.
Apabila relevan, biaya perolehan juga dapat When applicable, the cost may also comprises
mencakup estimasi awal biaya pembongkaran the initial estimate of the costs of dismantling
dan pemindahan aset tetap dan restorasi lokasi and removing the item and restoring the site on
aset tetap, kewajiban tersebut timbul ketika aset which it is located, the obligation for which an
tetap diperoleh atau sebagai konsekuensi entity incurs either when the item is acquired or
penggunaan aset tetap selama periode tertentu as a consequence of having used the item
untuk tujuan selain untuk memproduksi during a particular period for purposes other
persediaan selama periode tersebut. than to produce inventories during that period.
Setelah pengakuan awal, aset tetap kecuali After initial recognition, fixed assets, except land,
tanah dinyatakan sebesar biaya perolehan are carried at its cost less any accumulated
dikurangi akumulasi penyusutan dan akumulasi depreciation, and any accumulated impairment
rugi penurunan nilai, jika ada. losses, if any.
27
Page 31
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Tanah diakui sebesar harga perolehannya dan Lands are recognized at its cost and are not
tidak disusutkan. depreciated
Penyusutan aset tetap dimulai pada saat aset Depreciation of fixed assets starts when its
tersebut siap untuk digunakan sesuai maksud available for use and its computed by using
penggunaannya dan dihitung dengan straight-line method based on the estimated
menggunakan metode garis lurus berdasarkan useful lives of assets as follows:
estimasi masa manfaat ekonomis aset sebagai
berikut:
Tahun / Years
Bangunan 20 Buildings
Mesin 4-8 Machineries
Kendaraan 4-8 Vehicles
Peralatan Kantor 4-8 Office Equipments
Peralatan Kamar Hotel 4 Room Equipment
Aset tetap yang dikonstruksi sendiri disajikan Self-constructed fixed assets are presented as
sebagai bagian aset tetap sebagai “Aset dalam part of the fixed assets under “Construction in
Penyelesaian” dan dinyatakan sebesar biaya Progress” and are stated at its cost. All costs,
perolehannya. Semua biaya, termasuk biaya including borrowing costs, incurred in relation
pinjaman, yang terjadi sehubungan dengan with the construction of these assets are
konstruksi aset tersebut dikapitalisasi sebagai capitalized as part of the cost of construction in
bagian dari biaya perolehan aset tetap dalam progress. Cost of assets in construction shall
penyelesaian. Biaya perolehan aset tetap dalam exclude any internal profits, cost of abnormal
penyelesaian tidak termasuk setiap laba internal, amounts of wasted material, labour, or other
jumlah tidak normal dari biaya pemborosan yang resources incurred.
terjadi dalam pemakaian bahan baku, tenaga
kerja, atau sumber daya lain.
Akumulasi biaya perolehan yang akan The accumulated costs will be transferred to the
dipindahkan ke masing-masing pos aset tetap respective fixed assets items at the time the
yang sesuai pada saat aset tersebut selesai asset is completed or ready for use and are
dikerjakan atau siap digunakan dan disusutkan depreciated since the operation.
sejak beroperasi.
Nilai tercatat dari suatu aset tetap dihentikan The carrying amount of an item of fixed assets is
pengakuannya pada saat pelepasan atau ketika derecognized on disposal or when no future
tidak terdapat lagi manfaat ekonomis masa economic benefits are expected from its use or
depan yang diharapkan dari penggunaan atau disposal. Any gain or loss arrising from
pelepasannya. Keuntungan atau kerugian yang derecognition (that determined as the difference
timbul dari penghentian pengakuan tersebut between the net disposal proceeds, if any, and
(yang ditentukan sebesar selisih antara jumlah the carrying amount of the item) is included in
hasil pelepasan neto, jika ada, dan jumlah profit or loss when item is derecognized.
tercatatnya) dimasukkan dalam laba rugi pada
saat penghentian pengakuan tersebut dilakukan.
Pada akhir periode pelaporan, Perusahaan At the end of each reporting period, the
melakukan penelaahan berkala atas masa Company made regular review of the useful life,
manfaat, nilai residu, metode penyusutan, dan residual values, depreciation method, and
sisa umur pemakaian berdasarkan kondisi residual life based on the technical conditions.
teknis.
2.r. Penurunan Nilai Aset Nonkeuangan 2.r. Impairment of Non-Financial Assets
Pada setiap akhir periode pelaporan, At the end of each reporting period, the
Perusahaan dan entitas anak menilai apakah Company and subsidiary assess whether there
28
Page 32
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
terdapat indikasi aset mengalami penurunan is any indication that an asset may be impaired.
nilai. Jika terdapat indikasi tersebut, Perusahaan If any such indication exists, the Company and
dan entitas anak mengestimasi jumlah subsidiary shall estimate the recoverable
terpulihkan aset tersebut. Jumlah terpulihkan amount of the asset. Recoverable amount is
ditentukan atas suatu aset individual, dan jika determined for an individual asset, if its is not
tidak memungkinkan, Perusahaan dan entitas possible, the Company and subsidiary determine
anak menentukan jumlah terpulihkan dari unit the recoverable amount of the asset’s cash-
penghasil kas dari aset tersebut. generating unit.
Jumlah terpulihkan adalah jumlah yang lebih The recoverable amount is the higher of fair
tinggi antara nilai wajar dikurangi biaya value less costs to sell and its value in use.
pelepasan dengan nilai pakainya. Nilai pakai Value in use is the present value of the
adalah nilai kini dari arus kas yang diharapkan estimated future cash flows of the asset or cash
akan diterima dari aset atau unit penghasil kas. generating unit. Present values are computed
Nilai kini dihitung dengan menggunakan tingkat using pre-tax discount rates that reflect the time
diskonto sebelum pajak yang mencerminkan value of money and the risks specific to the
nilai waktu uang dan risiko spesifik atas aset asset or unit whose impairment is being
atau unit yang penurunan nilainya diukur. measured.
Jika, dan hanya jika, jumlah terpulihkan aset If, and only if, the recoverable amount of an
lebih kecil dari jumlah tercatatnya, maka jumlah asset is less than its carrying amount, the
tercatat aset diturunkan menjadi sebesar jumlah carrying amount of the asset shall be reduced to
terpulihkan. Penurunan tersebut adalah rugi its recoverable amount. The reduction is an
penurunan nilai dan segera diakui dalam laba impairment loss and is recognized immediately
rugi. in profit or loss.
Rugi penurunan nilai yang telah diakui dalam An impairment loss recognized in prior period for
periode sebelumnya untuk aset selain goodwill an asset other than goodwill is reversed if, and
dibalik jika, dan hanya jika, terdapat perubahan only if, there has been a change in the estimates
estimasi yang digunakan untuk menentukan used to determine the asset’s recoverable
jumlah terpulihkan aset tersebut sejak rugi amount since the last impairment loss was
penurunan nilai terakhir diakui. Jika demikian, recognized. If this is the case, the carrying
jumlah tercatat aset dinaikan ke jumlah amount of the asset shall be increased to its
terpulihkannya. Kenaikan ini merupakan suatu recoverable amount. That increase is a reversal
pembalikan rugi penurunan nilai. of an impairment loss.
2.s. Liabilitas Bruto kepada Pemberi Kerja 2.s. Gross Amount Due to Customers
Sesuai dengan akuntansi kontrak konstruksi, According to accounting for construction,
pendapatan dan beban kontrak harus diakui contract revenue and contract expenses should
masing-masing sebagai pendapatan dan beban be recognized as revenue and expenses,
dengan memperhatikan tahap penyelesaian respectively, based on percentage of completion
aktivitas kontrak pada tanggal posisi keuangan contract at consolidated financial position date.
konsolidasian.
Pada tanggal posisi keuangan konsolidasian, At consolidated financial position date, the
kelebihan penagihan atas pendapatan disajikan excess of billing over the revenue is presented in
pada liabilitas jangka pendek sebagai “Liabilitas short term liabilities as “Gross Amount Due to
Bruto kepada Pemberi Kerja”. Customers”.
2.t. Pajak Penghasilan 2.t. Income Taxes
Beban pajak adalah jumlah gabungan pajak kini Tax expense is the aggregate amount included
dan pajak tangguhan yang diperhitungkan dalam in the determinination of profit or loss for the
menentukan laba rugi pada suatu periode. Pajak period in respect of current tax and deferred tax.
kini dan pajak tangguhan diakui dalam laba rugi, Current tax and deferred tax is recognized in
kecuali pajak penghasilan yang timbul dari profit or loss, except for income tax arising from
29
Page 33
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
transaksi atau peristiwa yang diakui dalam transactions or events that are recognized in
penghasilan komprehensif lain atau secara other comprehensive income or directly in
langsung di ekuitas. Dalam hal ini, pajak equity. In this case, the tax is recognized in other
tersebut masing-masing diakui dalam comprehensive income or equity, respectively.
penghasilan komprehensif lain atau ekuitas.
Jumlah pajak kini untuk periode berjalan dan Current tax for current and prior periods shall, to
periode sebelumnya yang belum dibayar diakui the extent unpaid, be recognized as a liability. If
sebagai liabilitas. Jika jumlah pajak yang telah the amount already paid in respect of current
dibayar untuk periode berjalan dan periode- and prior periods exceeds the amount due for
periode sebelumnya melebihi jumlah pajak yang those periods, the excess shall be recognized as
terutang untuk periode tersebut, maka an asset. Current tax liabilities (assets) for the
kelebihannya diakui sebagai aset. Liabilitas current and prior periods shall be measured at
(aset) pajak kini untuk periode berjalan dan the amount expected to be paid to (recovered
periode sebelumnya diukur sebesar jumlah yang from) the taxation authorities, using the tax rates
diperkirakan akan dibayar kepada (direstitusi (and tax laws) that have been enacted or
dari) otoritas perpajakan, yang dihitung substantively enacted by the end of the reporting
menggunakan tarif pajak (dan undang-undang period.
pajak) yang telah berlaku atau secara substantif
telah berlaku pada akhir periode pelaporan.
Manfaat terkait dengan rugi pajak yang dapat Tax benefits relating to tax loss that can be
ditarik untuk memulihkan pajak kini dari periode carried back to recover current tax of a previous
sebelumnya diakui sebagai aset. Aset pajak periods is recognized as an asset. Deferred tax
tangguhan diakui untuk akumulasi rugi pajak asset is recognized for the carryforward of
belum dikompensasi dan kredit pajak belum unused tax losses and unused tax credit to the
dimanfaatkan sepanjang kemungkinan besar extent that it is probable that future taxable profit
laba kena pajak masa depan akan tersedia will be available against which the unused tax
untuk dimanfaatkan dengan rugi pajak belum losses and unused tax credits can be utilized.
dikompensasi dan kredit pajak belum
dimanfaatkan.
Seluruh perbedaan temporer kena pajak diakui A deferred tax liability shall be recognized for all
sebagai liabilitas pajak tangguhan, kecuali taxable temporary differences, except to the
perbedaan temporer kena pajak yang berasal extent that the deferred tax liability arises from:
dari:
a) pengakuan awal goodwill; atau a) the initial recognition of goodwill; or
b) pengakuan awal aset atau liabilitas dari b) the initial recognition of an asset or liability in
transaksi yang bukan kombinasi bisnis dan a transaction which is not a business
pada saat transaksi tidak mempengaruhi laba combination and at the time of the
akuntansi atau laba kena pajak (rugi pajak). transaction, affects neither accounting profit
nor taxable profit (tax loss).
Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh A deferred tax asset shall be recognized for all
perbedaan temporer dapat dikurangkan deductible temporary differences to the extent
sepanjang kemungkinan besar laba kena pajak that it is probable that taxable profit will be
akan tersedia sehingga perbedaan temporer available against which the deductible temporary
dapat dimanfaatkan untuk mengurangi laba difference can be utilized, unless the deferred
dimaksud, kecuali jika aset pajak tangguhan tax asset arises from the initial recognition of an
timbul dari pengakuan awal aset atau asset or liability in a transaction that is not a
pengakuan awal liabilitas dalam transaksi yang business combination and at the time of the
bukan kombinasi bisnis dan pada saat transaksi transaction affects neither accounting profit nor
tidak memengaruhi laba akuntansi atau laba taxable profit (tax loss).
kena pajak (rugi pajak).
30
Page 34
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur Deferred tax assets and liabilities are measured
dengan menggunakan tarif pajak yang at the tax rates that are expected to apply to the
diharapkan berlaku ketika aset dipulihkan atau period when the asset is realized or the liability
liabilitas diselesaikan, berdasarkan tarif pajak is settled, based on tax rates (and tax laws) that
(dan peraturan pajak) yang telah berlaku atau have been enacted or substantively enacted by
secara substantif telah berlaku pada akhir the end of the reporting period. The
periode pelaporan. Pengukuran aset dan measurement of deferred tax liabilities and
liabilitas pajak tangguhan mencerminkan deferred tax assets shall reflect the tax
konsekuensi pajak yang sesuai dengan cara consequences that would follow from the
Perusahaan dan entitas anak memperkirakan, manner in which the Company and subsidiary
pada akhir periode pelaporan, untuk expect, at the end of the reporting period, to
memulihkan atau menyelesaikan jumlah tercatat recover or settle the carrying amount of its
aset dan liabilitasnya. assets and liabilities.
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan ditelaah The carrying amount of a deferred tax asset
ulang pada akhir periode pelaporan. reviewed at the end of each reporting period.
Perusahaan dan entitas anak mengurangi The Company and subsidiary shall reduce the
jumlah tercatat aset pajak tangguhan jika carrying amount of a deferred tax asset to the
kemungkinan besar laba kena pajak tidak lagi extent that it is no longer probable that sufficient
tersedia dalam jumlah yang memadai untuk taxable profit will be available to allow the benefit
mengompensasikan sebagian atau seluruh aset of part or all of that deferred tax asset to be
pajak tangguhan tersebut. Setiap pengurangan utilized. Any such reduction shall be reversed to
tersebut dilakukan pembalikan atas aset pajak the extent that it becomes probable that
tangguhan hingga kemungkinan besar laba kena sufficient taxable profit will be available.
pajak yang tersedia jumlahnya memadai.
Perusahaan dan entitas anak melakukan saling The Company and subsidiary offset deferred tax
hapus aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak assets and deferred tax liabilities if, and only if:
tangguhan jika dan hanya jika:
a) Perusahaan dan entitas anak memiliki hak a) the Company and subsidiary have a legally
yang dapat dipaksakan secara hukum untuk enforceable right to set off current tax assets
melakukan saling hapus aset pajak kini against current tax liabilities; and
terhadap liabilitas pajak kini; dan
b) aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak b) the deferred tax assets and the deferred tax
tangguhan terkait dengan pajak penghasilan liabilities relate to income taxes levied by the
yang dikenakan oleh otoritas perpajakan same taxation authority on either:
yang sama atas:
i. entitas kena pajak yang sama; atau i. the same taxable entity; or
ii. entitas kena pajak yang berbeda yang ii. different taxable entities which intend
bermaksud untuk memulihkan aset dan either to settle current tax liabilities and
liabilitas pajak kini dengan dasar neto, assets on a net basis, or to realize the
atau merealisasikan aset dan assets and settle the liabilities
menyelesaikan liabilitas secara simultaneously, in each future period in
bersamaan, pada setiap periode masa which significant amounts of deferred tax
depan di mana jumlah signifikan atas aset liabilities or assets are expected to be
atau liabilitas pajak tangguhan settled or recovered.
diperkirakan untuk diselesaikan atau
dipulihkan.
2.u. Pajak Penghasilan Final 2.u. Final Income Tax
Berdasarkan Peraturan Pemerintah (PP) No. 40 Based on the Government Regulation (PP) No.
Tahun 2009 tentang Pajak Penghasilan atas 40 Year 2009 regarding Income Tax for Income
Penghasilan dari Usaha Jasa Konstruksi adalah from Construction Services is 3% of the total
3% final dari jumlah pembayaran tidak termasuk payment excluding Value Added Tax and is
31
Page 35
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Pajak Pertambahan Nilai dan dipotong oleh deducted by the User in the event that the User
Pengguna Jasa dalam hal Pengguna Jasa is the Tax Witholder.
merupakan Pemotong Pajak.
Pada tanggal 21 Februari 2022, Pemerintah On February 21, 2022, the Government has
telah mengesahkan PP No. 9 Tahun 2022 ratified PP No. 9 Year 2022 concerning the
tentang Perubahan Kedua atas PP No. 51 Second Amendment to PP No. 51 Year 2008
Tahun 2008 tentang Pajak Penghasilan atas relating Income Tax on Income from
Penghasilan dari Usaha Jasa Konstruksi. Construction Services. This regulation changes
Peraturan ini mengubah klasifikasi dan cakupan the classification and scope of construction
jasa konstruksi beserta besaran tarif pajak services along with the final income tax rate
penghasilan final yang dikenakan. Bagi imposed. For the Company, the enactment of
Perusahaan, pemberlakuan peraturan ini this regulation resulted in a decrease in the final
menyebabkan penurunan tarif pajak final atas tax rate on construction services from the
jasa konstruksi dari sebelumnya sebesar 3% previous 3% to 2.65%.
turun menjadi 2,65%.
Sesuai dengan Peraturan Pemerintah No. 34 In accordance with Government Regulation No.
Tahun 2016 tentang Pajak Penghasilan dari 34 of 2016 concerning Income Tax from the
Pengalihan Hak atas Tanah atau Bangunan, dan Transfer of Land or Building Rights, and binding
perjanjian pengikatan jual beli atas tanah sale and purchase agreements on land and/ or
dan/atau bangunan beserta perubahannya pasal buildings along with amendments to article 2
2 ayat 1 besaran tarif pajak yang dikenakan paragraph 1 the tax rate charged is 2.5% for
adalah sebesar 2,5% untuk selain rumah other than simple houses or simple flats and 1%
sederhana atau rumah susun sederhana dan for simple houses or simple flats.
1% final untuk rumah sederhana atau rumah
susun sederhana.
Sesuai dengan Undang-Undang Pajak In accordance with Income Tax Act Article 4
Penghasilan Pasal 4 Ayat 2, dari penghasilan Paragraph 2, of income and rental property
jasa pengelolaan dan persewaan properti management services charged at 10% final.
dikenakan tarif 10% final.
Pajak Penghasilan Final tidak termasuk dalam The Final Income Tax is not included in the
lingkup Pajak Penghasilan sesuai ketentuan scope of Income Tax under PSAK 46 (revised
PSAK 46 (revisi 2014) sehingga penyajian atas 2014), so that the presentation of final tax
beban pajak final disajikan ke beban pajak expense is presented to final income tax
penghasilan final. expense.
2.v. Imbalan Kerja 2.v. Employee Benefit
Imbalan Kerja Jangka Pendek Short-term Employee Benefits
Imbalan kerja jangka pendek diakui ketika Short-term employee benefits are recognized
pekerja telah memberikan jasanya dalam suatu when an employee has rendered service during
periode akuntansi, sebesar jumlah tidak accounting period, at the undiscounted amount
terdiskonto dari imbalan kerja jangka pendek of short-term employee benefits expected to be
yang diharapkan akan dibayar sebagai imbalan paid in exchange for that service.
atas jasa tersebut.
Imbalan kerja jangka pendek mencakup antara Short term employee benefits include such as
lain upah, gaji, bonus, dan insentif. wages, salaries, bonus, and incentive.
Imbalan Pascakerja Post-employment Benefits
Imbalan pascakerja seperti pensiun, uang pisah, Post-employment benefits such as retirement,
dan uang penghargaan masa kerja dihitung severance, and service payments are calculated
berdasarkan Undang-Undang Ketenagakerjaan based on Labor Law No. 13 Year 2003 (Law
No.13 Tahun 2003 (UU 13/2003), sebagaimana 13/2003), as amended by Omnibus Law No.
32
Page 36
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
diubah melalui Undang-Undang Cipta Kerja No. 11/2020 (Law 11/2020), the Company and
11 Tahun 2020 (UU 11/2020), Perusahaan dan subsidiary is required to provide pension
entitas anak disyaratkan sekurang-kurangnya benefits, with minimum benefits as stipulated in
seperti imbalan pensiun yang diatur dalam UU Law 11/2020, which basically is a defined benefit
11/2020, yang pada dasarnya adalah program plan. The Law 11/2020 sets formula for
pasti. UU 11/2020 menentukan rumus tertentu determining the minimum amounts of pension
untuk menghitung jumlah minimal imbalan benefits.
pensiun.
Perusahaan dan entitas anak mengakui jumlah The Company and subsidiary recognize the
liabilitas imbalan pasti neto sebesar nilai kini amount of the net defined benefit liability at the
kewajiban imbalan pasti pada akhir periode present value of the defined benefit obligation at
pelaporan dikurangi nilai wajar aset program the end of the reporting period less the fair value
yang dihitung oleh aktuaris independen dengan of plan assets which calculated by independent
menggunakan metode Projected Unit Credit. actuaries using the Projected Unit Credit
Nilai kini kewajiban imbalan imbalan pasti method. Present value benefit obligation
ditentukan dengan mendiskontokan imbalan determine by discounting the benefit.
tersebut.
Perusahaan dan entitas anak mencatat tidak The Company and subsidiary account not only
hanya kewajiban hukum berdasarkan for its legal obligation under the formal terms of
persyaratan formal program imbalan pasti, tetapi a defined benefit plan, but also for any
juga kewajiban konstruktif yang timbul dari constructive obligation that arises from the
praktik informal entitas. entity’s informal practices.
Biaya jasa kini, biaya jasa lalu dan keuntungan Current service cost, past service cost and gain
atau kerugian atas penyelesaian, serta bunga or loss on settlement, and net interets on the net
neto atas liabilitas (aset) imbalan pasti neto defined benefit liability (asset) are recognized in
diakui dalam laba rugi. profit and loss.
Pengukuran kembali atas liabilitas (aset) The remeasurement of the net defined benefit
imbalan pasti neto yang terdiri dari keuntungan liability (assets) comprises actuarial gains and
dan kerugian aktuarial, imbal hasil atas aset losses, the return on plan assets, and any
program dan setiap perubahan dampak batas change in effect of the asset ceiling are
atas aset diakui sebagai penghasilan recognized in other comprehensive income.
komprehensif lain.
Pesangon Termination Benefits
Perusahaan dan entitas anak mengakui The Company and subsidiary recognize a
pesangon sebagai liabilitas dan beban pada liability and expense for termination benefits at
tanggal yang lebih awal di antara: the earlier of the following dates:
(a) Ketika Perusahaan dan entitas anak tidak (a) When the Company and subsidiary can no
dapat lagi menarik tawaran atas imbalan longer withdraw the offer of those benefits;
tersebut; dan and
(b) Ketika Perusahaan dan entitas anak (b) When the Company and subsidiary recognize
mengakui biaya untuk restrukturisasi yang costs for a restructuring that is within the
berada dalam ruang lingkup PSAK 57 dan scope of PSAK 57 and involves payment of
melibatkan pembayaran pesangon. termination benefits.
Perusahaan dan entitas anak mengukur The Company and subsidiary measure
pesangon pada saat pengakuan awal, dan termination benefits on initial recognition, and
mengukur dan mengakui perubahan measures and recognizes subsequent changes,
selanjutnya, sesuai dengan sifat imbalan kerja. in accordance with the nature of the employee
benefits.
33
Page 37
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
2.w. Pengakuan Pendapatan dan Beban 2.w. Revenue and Expense Recognition
Dalam menentukan pengakuan pendapatan, In determining revenue recognition, the
Perusahaan dan entitas anak melakukan analisa Company and subsidiary perform analysis
transaksi melalui lima langkah analisis berikut: transaction through the following five steps of
assessment:
1. Kontrak telah disetujui oleh pihak-pihak 1. The contract has been agreed by the parties
terkait dalam kontrak involved in the contract
- Perusahaan bisa mengidentifikasi hak dari - The Company can identify the rights of
pihak-pihak terkait dan jangka waktu relevant parties and the term of payment
pembayaran dari barang atau jasa yang for the goods or services to be
akan dialihkan; transferred;
- Kontrak memiliki substansi komersial; dan - The contract has commercial substance;
and
- Besar kemungkinan entitas akan - It is probable that the Entity will receive
menerima imbalan atas barang atau jasa benefits for the goods or services
yang dialihkan. transferred.
2. Mengidentifikasi kewajiban pelaksanaan 2. Identify the performance obligations in the
dalam kontrak, untuk menyerahkan barang contract, to transfer distinctive goods or
atau jasa yang memiliki karakteristik yang services to the customer.
berbeda ke pelanggan.
3. Menentukan harga transaksi, setelah 3. Determine the transaction price, net of
dikurangi diskon, retur, insentif penjualan, discounts, returns, sales incentives, luxury
pajak penjualan barang mewah, pajak sales tax, value added tax and export duty,
pertambahan nilai dan pungutan ekspor, which an entity expects to be entitled in
yang berhak diperoleh suatu entitas sebagai exchange for transferring promised goods or
kompensasi atas diserahkannya barang atau services to a customer.
jasa yang dijanjikan ke pelanggan.
4. Mengalokasikan harga transaksi kepada 4. Allocate the transaction price to each
setiap kewajiban pelaksanaan dengan performance obligation on the basis of the
menggunakan dasar harga jual dari setiap selling prices of each goods or services
barang atau jasa yang dijanjikan di kontrak. promised in the contract.
5. Mengakui pendapatan ketika kewajiban 5. Recognize revenue when performance
pelaksanaan telah dipenuhi (sepanjang obligation is satisfied (over time or at a point
waktu atau pada suatu waktu tertentu). in time).
Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi dengan A performance obligation may be satisfied at the
cara sebagai berikut: following:
- Suatu titik waktu (umumnya janji untuk - A point in time (typically for promises to
menyerahkan barang ke pelanggan); atau transfer goods to a customer); or
- Suatu periode waktu (umumnya janji untuk - Over time (typically for promises to transfer
menyerahkan jasa ke pelanggan). Untuk services to a customer). For a performance
kewajiban pelaksanaan yang dipenuhi dalam obligation satisfied over time, the Company
suatu periode waktu, Perusahaan dan entitas and subsidiary select an appropriate
anak memilih ukuran penyelesaian yang measure of progress to determine the
sesuai untuk penentuan jumlah pendapatan amount of revenue that can be recognized as
yang dapat diakui karena telah terpenuhinya the performance obligation is satisfied.
kewajiban pelaksanaan.
Suatu kewajiban kinerja dipenuhi pada suatu titik A performance obligation is satisfied at a point in
waktu kecuali jika memenuhi salah satu kriteria time unless it meets one of the following criteria,
berikut, dalam hal ini dipenuhi dari waktu ke in which case it is satisfied over time:
waktu:
• Pelanggan secara bersamaan menerima dan • The customer simultaneously receives and
menggunakan manfaat yang diberikan oleh consumes the benefits provided by the
kinerja Perusahaan sebagaimana yang entity’s performance as the Company and
dilakukan Perusahaan dan entitas anak; subsidiary perform;
34
Page 38
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
• Kinerja Perusahaan dan entitas anak • The Company and subsidiary’s performance
menciptakan atau meningkatkan aset yang creates or enhances an asset (for example,
dikendalikan pelanggan saat aset itu dibuat work in progress) that the customer controls
atau ditingkatkan; dan as the asset is created or enhanced; or
• Pelaksanaan Perusahaan dan entitas anak • The Company and subsidiary’s performance
tidak menimbulkan suatu aset dengan does not create an asset with alternative use
penggunaan alternatif bagi Perusahaan dan to the Company and subsidiary and the
entitas anak dan Perusahaan dan entitas Company and subsidiary have an
anak memiliki hak yang dapat diberlakukan enforceable right to payment for performance
atas pembayaran untuk kinerja yang completed to date.
diselesaikan hingga saat ini.
Kriteria berikut ini juga harus dipenuhi sebelum The following recognition criteria must also be
pendapatan diakui. met before revenue is recognized.
Pendapatan Konstruksi dan Beban Construction Revenues and Construction
Konstruksi Costs
Pendapatan yang berhubungan dengan kontrak Revenues related to construction contracts are
konstruksi diakui sepanjang waktu yang dicatat recognized over time which accounted for using
dengan menggunakan metode persentase the percentage of completion method. Under this
penyelesaian. Dengan metode ini, pendapatan method, the revenue recognized equals the
yang diakui setara dengan estimasi terbaru dari latest estimate of the total value of the contract
total nilai kontrak dikalikan dengan tingkat multiplied by the actual completion rate
penyelesaian sebenarnya yang ditentukan determined by reference to the physical state of
dengan mengacu pada keadaan fisik kemajuan progress of the works (output method).
pekerjaan (metode output).
Pendapatan kontrak terdiri dari jumlah Contract revenue comprises the initial amount of
pendapatan semula yang disetujui dalam revenue that agreed in the contract and
kontrak dan penyimpangan dalam pekerjaan variations in contract work, claims, and incentive
kontrak, klaim, dan pembayaran insentif payments to the extent that is probable that it will
sepanjang hal ini memungkinkan untuk result in revenue and can be reliably measured.
menghasilkan pendapatan dan dapat diukur
dengan andal.
Jika adanya kemungkinan bahwa kontrak akan If it is regarded as probable that a contract will
menghasilkan kerugian pada saat penyelesaian generate a loss on completion, a provision for
kontrak, penyisihan atas kerugian yang expected losses to completion is recognized as
diperkirakan hingga penyelesaian kontrak diakui a current provision in the consolidated financial
sebagai penyisihan kini pada laporan keuangan statements. The loss is provided for in full as
konsolidasian. Kerugian diakui secara penuh soon as it is can be reliably measured,
ketika dapat diukur secara andal, terlepas dari irrespective of the completion rate.
tingkat penyelesaian.
Biaya kontrak yang tidak mungkin dipulihkan Contract costs that are not probable of being
diakui segera sebagai beban tahun berjalan recovered are recognized as current year
pada laba rugi. expenses in profit or loss.
Beban langsung dan beban tidak langsung Direct and indirect costs of projects which can
proyek yang dapat dialokasikan ke suatu proyek be allocated to a particular project, are
tertentu, diakui sebagai beban pada proyek yang recognized as an expense on the related
bersangkutan, sedangkan beban yang tidak projects, while the expenses that cannot be
dapat didistribusikan atau tidak dapat distributed or cannot be allocated to the project
dialokasikan ke aktivitas proyek menjadi beban activities are recognized as non-project
non-proyek (beban usaha). expenses (operating expenses).
35
Page 39
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Hotel dan Restoran Hotel and Restaurant
Pendapatan hotel dan restoran diakui pada saat Hotel and restaurant revenues are recognized
barang atau jasa diberikan kepada tamu hotel when the goods or services provided to hotel
atau pengunjung restoran. guests or restaurant visitors.
2.x. Laba per Saham 2.x. Earning per Share
Laba per saham dasar dihitung dengan Basic earnings per share is computed by
membagi laba atau rugi yang dapat diatribusikan dividing the profit or loss attributable to ordinary
kepada pemegang saham biasa entitas induk equity holders of the parent entity by the
dengan jumlah rata-rata tertimbang saham biasa weighted average number of ordinary shares
yang beredar dalam suatu periode. outstanding during the period.
Untuk tujuan penghitungan laba per saham For the purpose of calculation diluted earnings
dilusian, Perusahaan dan entitas anak per share, the Company and subsidiary shall
menyesuaikan laba atau rugi yang dapat adjust profit or loss attributable to ordinary equity
diatribusikan kepada pemegang saham biasa holders of the parent entity, and the weighted
entitas induk dan jumlah rata-rata tertimbang average number of shares outstanding, for the
saham yang beredar, atas dampak dari seluruh effect of all dilutive potential ordinary shares.
instrument berpotensi saham biasa yang bersifat
dilutif.
2.y. Segmen Operasi 2.y. Operating Segment
Perusahaan dan entitas anak menyajikan The Company and subsidiary presented
segmen operasi berdasarkan informasi operating segments based on the financial
keuangan yang digunakan oleh pengambil information used by the chief operating decision
keputusan operasional dalam menilai kinerja maker in assessing the performance of
segmen dan menentukan alokasi sumber daya segments and in the allocation of resources. The
yang dimilikinya. Segmentasi berdasarkan segments are based on the activities of each of
aktivitas dari setiap kegiatan operasi entitas the operating legal entities within the Company
legal di dalam Perusahaan dan entitas anak. and subsidiary.
Segmen operasi adalah suatu komponen dari Operating segment is a component of the entity:
entitas:
• yang terlihat dalam aktivitas bisnis yang • that engages in business activities from
memperoleh pendapatan dan menimbulkan which it may earn revenue and incur
beban (termasuk pendapatan dan beban expenses (including revenue and expenses
yang terkait dengan transaksi dengan relating to the transactions with other
komponen lain dari entitas yang sama); components of the same entity);
• hasil operasinya dikaji ulang secara berkala • whose operating results are regularly
oleh kepala operasional untuk pembuatan reviewed by chief operating decision maker
keputusan tentang sumber daya yang to make decisions about resources to be
dialokasikan pada segmen tersebut dan allocated to the segment and assesses its
menilai kinerjanya; dan performance; and
• tersedia informasi keuangan yang dapat • for which separate financial information is
dipisahkan. available.
2.z. Saham Treasuri 2.z. Treasury Stock
Saham treasuri dicatat sebesar biaya perolehan Treasury stock is recorded at its acquisition cost
dan disajikan sebagai pengurang modal saham and presented as a deduction from capital stock
di bagian ekuitas dalam laporan posisi under equity section of statements of financial
keuangan. Selisih lebih penerimaan dari position. The excess of proceed from future re-
penjualan saham treasuri di masa yang akan sale of treasury stock over the related
datang atas biaya perolehan atau sebaliknya, acquisition cost or vice-versa shall be accounted
akan diperhitungkan sebagai penambah atau for as an addition to or deduction from additional
pengurang akun tambahan modal disetor. paid-in capital.
36
Page 40
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
3. Sumber Estimasi Ketidakpastian dan 3. Source of Estimation Uncertainty and
Pertimbangan Akuntansi yang Penting Critical Accounting Judgements
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian The preparation of the Company’s consolidated
Perusahaan mengharuskan Manajemen untuk financial statements requires Management to
membuat pertimbangan, estimasi dan asumsi make judgments, estimates and assumptions
yang mempengaruhi jumlah yang dilaporkan dari that affect the reported amounts of revenue,
pendapatan, beban, aset dan liabilitas, dan expenses, assets and liabilities, and the
pengungkapan atas liabilitas kontinjensi, pada disclosure of contingent liabilities, at the end of
akhir periode pelaporan. Ketidakpastian the reporting period. Uncertainty about these
mengenai asumsi dan estimasi tersebut dapat assumptions and estimates could result in
mengakibatkan penyesuaian material terhadap outcomes that require a material adjustment to
nilai tercatat pada aset dan liabilitas dalam the carrying amount of the asset and liability
periode pelaporan berikutnya. affected in future periods.
Asumsi utama masa depan dan sumber utama The key assumptions concerning the future and
estimasi ketidakpastian lain pada tanggal other key sources of estimation uncertainty at
pelaporan yang memiliki risiko signifikan bagi the reporting date that have a significant risk of
penyesuaian yang material terhadap nilai causing a material adjustment to the carrying
tercatat aset dan liabilitas untuk tahun amounts of assets and liabilities within the next
berikutnya diungkapkan di bawah ini. financial year are disclosed below. The
Perusahaan dan entitas anak mendasarkan Company and subsidiary based its assumptions
asumsi dan estimasi pada parameter yang and estimates on parameters available when the
tersedia pada saat laporan keuangan consolidated financial statements were
konsolidasian disusun. Asumsi dan situasi prepared. Existing circumstances and
mengenai perkembangan masa depan mungkin assumptions about future developments may
berubah akibat perubahan pasar atau situasi di change due to market changes or circumstances
luar kendali Perusahaan. Perubahan tersebut arising beyond the control of the Company. Such
dicerminkan dalam asumsi terkait pada saat changes are reflected in the assumptions when
terjadinya. they occur.
i. Estimasi dan Asumsi Akuntansi yang i. Critical Accounting Estimates and
Penting Assumptions
Pajak Penghasilan Income Tax
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam Significant judgment is involved in
menentukan provisi atas pajak penghasilan determining provision for corporate income
badan. Terdapat transaksi dan perhitungan tax. There are certain transactions and
tertentu yang penentuan pajak akhirnya computation for which the ultimate tax
adalah tidak pasti sepanjang kegiatan usaha determination is uncertain during the ordinary
normal. Perusahaan dan entitas anak course of business. The Company and
mengakui liabilitas atas pajak penghasilan subsidiary recognize liabilities for expected
badan berdasarkan estimasi apakah terdapat corporate income tax issues based on
tambahan pajak penghasilan badan. estimates of whether additional corporate
income tax will be due.
Estimasi Umur Manfaat Properti Investasi Estimated Useful Life of Investment
dan Aset Tetap Property and Fixed Assets
Perusahaan dan entitas anak melakukan The Company and subsidiary review
penelaahan berkala atas masa manfaat periodically the estimated useful life of
ekonomis aset tetap berdasarkan faktor- property and equipment based on factors
faktor seperti kondisi teknis dan such as technical specification and future
perkembangan teknologi di masa depan. technological developments. Future results of
Hasil operasi di masa depan akan operations could be materially affected by
dipengaruhi secara material atas perubahan changes in these estimates due to changes
estimasi ini yang diakibatkan oleh perubahan in the mentioned factors above (Notes 2.p
37
Page 41
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
faktor yang telah disebutkan di atas (Catatan and 2.q). Carrying value of investment
2.p dan 2.q). Nilai tercatat properti investasi property and fixed assets is disclosed in
dan aset tetap disajikan di Catatan 12 dan 13. Notes 12 and 13.
Imbalan Kerja Employment Benefits
Penentuan liabilitas dan biaya pensiun dan The determination of the Company and
liabilitas imbalan kerja Perusahaan dan subsidiary’s obligations and cost for pension
entitas anak bergantung pada pemilihan and employee benefits liabilities is dependent
asumsi yang digunakan oleh aktuaris on its selection of certain assumptions used
independen dalam menghitung jumlah- by the independent actuaries in calculating
jumlah tersebut. Asumsi tersebut termasuk such amount. These assumptions include
antara lain, tingkat diskonto, tingkat kenaikan among others, discount rates, annual salary
gaji tahunan, tingkat pengunduran diri increase rate, annual employee turn-over
karyawan tahunan, tingkat kecacatan, umur rate, disability rate, retirement age, and
pensiun, dan tingkat kematian. Realisasi mortality rate. Actual results that differ from
yang berbeda dari asumsi Perusahaan dan the Company and subsidiary’s assumptions
entitas anak dibebankan atau dikreditkan charged or credited to equity in other
pada ekuitas di dalam pendapatan comprehensive income in the period in which
komprehensif lainnya di periode di mana they arise. While the Company and
biaya ini timbul. Sementara Perusahaan dan subsidiary believe that its assumptions are
entitas anak berkeyakinan bahwa asumsi reasonable and appropriate, significant
tersebut adalah wajar dan sesuai, perbedaan differences in the Company and subsidiary’s’
signifikan pada hasil aktual atau perubahan actual results or significant changes in the
signifikan dalam asumsi yang ditetapkan Company and subsidiary’s assumptions may
Perusahaan dan entitas anak dapat materially affect its estimated liabilities for
memengaruhi secara material liabilitas pension and employee benefits and net
diestimasi atas pensiun dan imbalan kerja employee benefits expense. Further details
dan beban imbalan kerja bersih. Penjelasan are disclosed in Note 23.
lebih rinci diungkapkan dalam Catatan 23.
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai Allowance for Impairment Loss
Perusahaan dan entitas anak menilai The Company and subsidiary assess their
penurunan nilai pada aset keuangan dengan financial assets measured at amortized cost
biaya perolehan yang diamortisasi pada for impairment at each reporting date. In
setiap tanggal pelaporan. Dalam menentukan determining whether an impairment loss
apakah rugi penurunan nilai harus dicatat should be recorded in profit or loss,
dalam laba rugi, manajemen harus management makes a judgement as to
mempertimbangkan informasi yang wajar whether there is reasonable and supportable
dan terdukung yang tersedia tanpa biaya information that is available without undue
atau upaya berlebihan pada tanggal cost or effort about past events,
pelaporan mengenai peristiwa masa lalu, current conditions and forecasts of future
kondisi kini, dan perkiraan kondisi ekonomi conditions. The Company and
masa depan. Perusahaan menerapkan subsidiary apply simplified approach
pendekatan yang disederhanakan untuk expected credit loss using roll rate and
mengukur kerugian kredit ekspektasian yang discounted cash flow to measuring account
menggunakan roll rate dan discounted cash receivables, retention receivables, gross
flow untuk menilai piutang usaha, piutang amount due from customers and other
retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja current and non current financial assets. The
dan aset keuangan lancar dan tidak lancar carrying amounts of financial assets are
lainnya. Nilai tercatat aset keuangan telah disclosed in Note 41
diungkapkan dalam Catatan 41.
38
Page 42
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Pengakuan Pendapatan Kontrak Revenue Recognition of Construction
Konstruksi dan Beban Konstruksi Contract and Construction Costs
Perusahaan mengakui pendapatan The Company recognize revenues from
konstruksi dan beban konstruksi dari proyek construction and cost of revenues from the
yang masih dalam progress pembangunan construction and project in development
berdasarkan metode persentase stage based on percentage of completion
penyelesaian. Asumsi yang penting method. Important assumption is required in
diperlukan adalah dalam menentukan tahap determining the stage completion
penyelesaian (persentase penyelesaian) dan (percentage of completion) and the amount
jumlah estimasi pendapatan dan jumlah of estimated income and total development
biaya pembangunan. Dalam membuat cost. In making assumptions, the Company
asumsi, Perusahaan mengevaluasinya evaluate them based on past experience and
berdasarkan pengalaman di waktu yang with the assistance of specialist. Revenue
lampau dan bantuan dari spesialis. from the project are disclosed in Note 30.
Pendapatan dari proyek diungkapkan dalam
Catatan 30.
ii. Pertimbangan penting dalam penentuan ii. Critical judgments in applying the
kebijakan akuntansi accounting policies
Pertimbangan berikut ini dibuat oleh The following judgments are made by
Manajemen dalam rangka penerapan Management in the process of applying the
kebijakan akuntansi Perusahaan dan entitas Company and subsidiary’s accounting
anak yang memiliki pengaruh paling policies that have the most significant effects
signifikan atas jumlah yang diakui dalam on the amounts recognized in the
laporan keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
Klasifikasi Aset dan Liabilitas Keuangan Classification of Financial Assets and
Liabilities
Perusahaan dan entitas anak menetapkan The Company and subsidiary determine the
klasifikasi atas aset dan liabilitas tertentu classifications of certain assets and liabilities
sebagai aset keuangan dan liabilitas as financial assets and financial liabilities by
keuangan dengan mempertimbangkan bila judging if they meet the definition set forth in
definisi yang ditetapkan PSAK 71 dipenuhi. PSAK 71. Accordingly, the financial assets
Dengan demikian, aset keuangan dan and financial liabilities are accounted for in
liabilitas keuangan diakui sesuai dengan accordance with the Company and
kebijakan akuntansi Perusahaan dan entitas subsidiary’s accounting policies disclosed in
anak seperti diungkapkan pada Catatan 2.g. Note 2.g.
39
Page 43
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
4. Kas dan Setara Kas 4. Cash and Cash Equivalents
30 Sept 2023 / 31 Des 2022 /
Sept 30, 2023 Dec 31, 2022
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Kas / Cash on Hand 1,134,833,507 347,308,167
Bank / Banks
Rupiah / Rupiah
PT Bank OCBC NISP Tbk 48,619,225,868 54,607,965,348
PT Bank Permata Tbk 27,855,126,191 58,104,165,598
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 25,285,838,469 18,213,552,599
PT Bank CIMB Niaga Tbk 12,291,305,143 56,709,250,261
PT Bank Mayapada Internasional Tbk 6,266,786,637 2,010,811,662
PT Bank Central Asia Tbk 5,648,648,314 2,105,448,982
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 5,096,621,038 27,783,273,479
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 2,207,956,861 932,302,619
PT Bank Perkreditan Rakyat Lestari Bali 672,308,389 662,198,903
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 52,421,316 73,029,492
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur Tbk 7,341,150 7,602,821
PT Bank Mega Tbk 1,148,143 34,692,298
PT Bank Commonwealth 44,898 377,676,263
Dolar Amerika Serikat / United State Dollar
PT Bank OCBC NISP Tbk 648,657,649 658,132,884
Subjumlah/ Subtotal Bank 134,653,430,066 222,280,103,209
Deposito Berjangka / Time Deposits
Rupiah / Rupiah
PT Bank OCBC NISP Tbk 165,000,000,000 240,000,000,000
PT Bank Permata Tbk 80,000,000,000 79,173,690,650
PT Bank Mayapada Internasional Tbk 66,000,000,000 76,853,853,496
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk -- 20,500,000,000
PT Bank Commonwealth -- 5,000,000,000
PT Bank Mega Tbk -- 3,000,000,000
Subjumlah Deposito Berjangka / Subtotal Time Deposits 311,000,000,000 424,527,544,146
Jumlah / Total 446,788,263,573 647,154,955,522
Deposito Berjangka / Time Deposits :
Tingkat Bunga Kontraktual / Contractual Interest Rates 4.50 - 5.25% 3.50 - 5.50%
Jangka Waktu / Terms 1 - 3 Bulan / Months 1 - 3 Bulan / Months
Tidak terdapat saldo kas dan setara kas yang There is no cash and cash equivalents that were
ditempatkan kepada pihak berelasi pada tanggal 30 placed to related parties as of September 30, 2023
September 2023 (Tidak Diaudit) dan 31 Desember (Unaudited) and December 31, 2022.
2022.
40
Page 44
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
5. Piutang Usaha 5. Trade Receivables
a. Berdasarkan Pelanggan / By Customers
30 Sept 2023 / 31 Des 2022 /
Sept 30, 2023 Dec 31, 2022
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Pihak Berelasi / Related Party (Catatan / Note 38) 38,910,850,383 --
Pihak Ketiga / Third Parties
PT Trans Bumi Serbaraja 50,826,598,979 67,591,808,581
PT Indah Kiat Pulp & Paper Tbk 44,247,581,101 8,642,725,698
PT Pindo Deli Pulp & Paper Mills 19,100,455,071 37,913,037,738
Tahir Foundation 19,092,000,000 --
PT Bumi Serpong Damai Tbk 18,536,789,766 --
PT Sentra Berkat Maju 17,496,509,310 --
PT Sejahtera Anugrahjaya 17,274,382,407 --
PT Grama Pramesi Siddhi 17,037,874,753 --
PT SMCC Utama Indonesia 14,700,954,578 8,134,579,884
PT Royal Pacific Nusantara 13,586,606,626 14,108,956,643
PT Indopasific Indahtama 13,148,271,579 602,190,439
PT Pou Yuen Indonesia 13,122,123,006 1,422,083,492
PT Bali Perkasasukses 12,111,464,016 16,254,239,471
PT Karang Mas Sejahtera 10,683,778,584 17,918,277,767
PT Kontek Aja 10,583,931,494 13,539,158,400
PT Jakarta Pakar Kardia 10,168,221,438 2,172,981,220
PT Pabrik Kertas Tjiwi kimia Tbk 9,766,721,176 17,426,406,029
PT Dimas Pratama Indah 9,365,465,282 10,793,405,702
PT Konverta Mitra Abadi 8,960,205,367 --
PT Protech Asia Engineering 8,370,241,929 9,919,624,775
PT Amman Mineral Nusa Tenggara 8,077,865,302 32,116,905,635
PT Akebono Brake Astra Indonesia 7,899,648,000 --
PT Dwitunggal Kreasindo 7,764,537,690 6,814,213,965
PT Graha Cipta Kharisma 7,305,653,068 3,244,789,852
PT Raharja Mitra Famili 7,196,810,513 --
PT Nusa Sejahtera Kharisma 6,986,046,999 13,080,707,610
PT Bumi Parama Wisesa 5,995,377,288
PT Graha Tunas Selaras 5,821,855,691 40,194,839,513
PT Agri First Indonesia 5,746,609,019 --
PPAG Santa Perawan Maria Benteng 5,400,755,546 --
PT Mustika Adiperkasa 5,266,166,347 5,266,166,347
PT Bandung Pakar 1,267,138,418 10,433,649,424
PT Kerry Ingredients Indonesia 1,097,634,761 7,292,629,459
PT Sejahtera Abadi Solusi 706,647,998 16,820,172,079
PT Nirvana Wastu Amerta -- 28,483,324,973
PT Multi Artha Pratama -- 7,560,979,166
PT Datacenter Indonesia Sukses Makmur -- 7,022,573,898
Lain-lain / Others (di bawah / below Rp5,000,000,000) 83,988,380,265 68,216,382,039
Subjumlah/ Subtotal 498,701,303,367 472,986,809,799
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai /
Allowance for Impairment Loss (96,753,443,330) (96,753,443,330)
Subjumlah - Neto / Subtotal - Net 401,947,860,037 376,233,366,469
Jumlah / Total 440,858,710,420 376,233,366,469
41
Page 45
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
b. Berdasarkan Umur / By Aging
30 Sept 2023 / 31 Des 2022 /
Sept 30, 2023 Dec 31, 2022
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Belum Jatuh Tempo / Not Yet Due 123,192,725,531 187,286,833,462
Sudah Jatuh Tempo / Past Due
1 - 30 Hari / Days 148,317,733,431 53,947,546,599
31 - 60 Hari / Days 127,444,864,428 15,496,379,245
61 - 90 Hari / Days 15,364,454,878 15,693,224,265
91 - 120 Hari / Days 16,235,354,509 18,828,949,078
> 120 Hari / Days 107,057,020,973 181,733,877,150
Subjumlah/ Subtotal 537,612,153,750 472,986,809,799
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai /
Allowance for Impairment Loss (96,753,443,330) (96,753,443,330)
Jumlah / Total 440,858,710,420 376,233,366,469
c. Mutasi Cadangan Kerugian Penurunan Nilai / Movement of Allowance for Impairment
30 Sept 2023 / 31 Des 2022 /
Sept 30, 2023 Dec 31, 2022
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Saldo Awal / Beginning Balance 96,753,443,330 89,860,047,797
Penambahan / Additional -- 6,893,395,533
Saldo Akhir / Ending Balance 96,753,443,330 96,753,443,330
Piutang usaha tertentu digunakan sebagai jaminan Certain trade receivables are used as collateral for
utang bank (Catatan 15, 37.j dan 37.k). bank loans (Notes 15, 37.j, and 37.k).
Seluruh piutang usaha pada tanggal 30 September Total outstanding trade receivables as of September
2023 (Tidak Diaudit) dan 31 Desember 2022 dalam 30, 2023 (Unaudited) and December 31, 2022 are
mata uang Rupiah. denominated in Rupiah.
Manajemen berkeyakinan bahwa penyisihan Management believes that the allowance for
penurunan nilai atas piutang usaha adalah cukup impairment of trade receivables is adequate to cover
untuk menutupi kerugian yang mungkin timbul dari possible losses on uncollectible accounts.
tidak tertagihnya tagihan tersebut.
42
Page 46
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
6. Piutang Retensi 6. Retention Receivables
a. Berdasarkan Pelanggan / By Customers
30 Sept 2023 / 31 Des 2022 /
Sept 30, 2023 Dec 31, 2022
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Pihak Berelasi / Related Parties (Catatan / Note 38) 12,288,252,361 7,996,845,190
Pihak Ketiga / Third Parties
PT Tiara Metropolitan Indah 31,363,636,364 31,363,636,364
PT Trans Bumi Serbaraja 24,072,000,000 12,036,000,000
PT Raharja Mitra Famili 16,599,720,960 17,280,000,000
PT Budi Graha Realty 16,135,141,964 12,223,185,000
PT Fortuna Paradiso Optima 15,995,839,528 4,041,869,681
PT Sintesis Kreasi Bersama 15,795,011,189 17,972,972,973
Badan Kerjasama Mutiara Buana 15,703,398,893 21,108,804,293
PT Royal Pacific Nusantara 15,516,416,133 14,781,348,133
PT Banua Multi Guna 15,267,036,133 13,462,500,000
PT Nirvana Wastu Amerta 14,171,171,171 14,171,171,171
PT Kontek Aja 12,638,209,459 12,640,084,459
PT Graha Tunas Selaras 11,024,090,909 8,930,909,090
PT Tritunggal Lestari Makmur 10,890,727,273 10,890,727,273
PT Kuningan Nusajaya 9,951,483,503 9,951,483,503
PT Amman Mineral Nusa Tenggara 7,874,221,896 --
PT Nirmala Kencana Mas 7,238,636,364 6,879,659,091
PT Grama Pramesi Siddhi 7,188,917,872 --
PT Nusa Sejahtera Kharisma 6,943,181,818 5,465,909,091
PT Sejahtera Abadi Solusi 5,481,509,747 6,223,342,467
PT Bumi Megah Graha Asri 5,373,549,549 4,609,040,000
PT Jaya Bumi Cakrawala 4,051,402,515 8,000,769,093
PT Indopasifik Indahtama 3,207,144,234 17,729,090,909
Yayasan Universitas Katolik Parahyangan -- 10,515,178,164
PT Pou Yuen Indonesia -- 8,083,174,006
Lain-lain / Others (di bawah / below Rp5,000,000,000) 92,067,338,624 98,689,968,060
Subjumlah / Subtotal 364,549,786,098 367,050,822,821
Dikurangi: Cadangan Kerugian Penurunan Nilai /
Less: Allowance for Impairment Loss (7,406,944,096) (7,406,944,096)
Subjumlah - Neto / Subtotal - Net 357,142,842,002 359,643,878,725
Jumlah / Total 369,431,094,363 367,640,723,915
43
Page 47
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
b. Berdasarkan Wilayah / By Regions
30 Sept 2023 / 31 Des 2022 /
Sept 30, 2023 Dec 31, 2022
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Jakarta 319,607,545,755 334,252,766,278
Denpasar 42,656,803,283 20,841,066,537
Surabaya 8,978,574,871 14,229,986,735
Semarang 4,804,762,181 5,217,999,741
Medan 790,352,369 505,848,720
Subjumlah / Subtotal 376,838,038,459 375,047,668,011
Dikurangi: Cadangan Kerugian Penurunan Nilai /
Less: Allowance for Impairment Loss (7,406,944,096) (7,406,944,096)
Jumlah / Total 369,431,094,363 367,640,723,915
c. Mutasi Cadangan Kerugian Penurunan Nilai / Movement of Allowance for Impairment Loss
30 Sept 2023 / 31 Des 2022 /
Sept 30, 2023 Dec 31, 2022
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Saldo Awal / Beginning Balance 7,406,944,096 6,312,740,741
Penambahan / Additional -- 1,094,203,355
Saldo Akhir / Ending Balance 7,406,944,096 7,406,944,096
Manajemen berkeyakinan bahwa penyisihan Management believes that the allowance for
penurunan nilai atas piutang retensi kepada pemberi impairment of retention receivables is adequate to
kerja adalah cukup untuk menutupi kerugian yang cover possible losses on uncollectible accounts.
mungkin timbul dari tidak tertagihnya tagihan
tersebut.
7. Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja 7. Gross Amount Due from Customers
Rincian biaya konstruksi dan penagihan yang telah Details of construction costs and progress billings
dilakukan oleh Perusahaan sampai dengan tanggal that have been done by the Company as of the
posisi keuangan adalah sebagai berikut: financial position date are as follows:
30 Sept 2023 / 31 Des 2022 /
Sept 30, 2023 Dec 31, 2022
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Beban Kontrak Kumulatif / Accumulated Contract Cost 7,807,609,319,427 9,232,930,580,990
Laba yang Diakui / Accumulated Recognized Profit 1,151,852,450,379 1,291,681,028,195
8,959,461,769,806 10,524,611,609,185
44
Page 48
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
30 Sept 2023 / 31 Des 2022 /
Sept 30, 2023 Dec 31, 2022
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Penerbitan Termin Kumulatif / Accumulated Progress Billings (8,197,314,452,841) (9,683,001,129,296)
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai /
Allowance for Impairment Loss (33,775,220,207) (33,775,220,207)
Jumlah / Total 728,372,096,758 807,835,259,682
Jumlah tagihan bruto kepada pemberi kerja Total gross amount due from customers by operating
berdasarkan lokasi operasi adalah sebagai berikut: location are as follows:
30 Sept 2023 / 31 Des 2022 /
Sept 30, 2023 Dec 31, 2022
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Pihak Berelasi / Related Parties (Catatan / Note 38) 71,795,329,892 56,579,212,853
Pihak Ketiga / Third Parties
Jakarta 636,306,513,429 728,958,800,091
Surabaya 4,800,633,233 23,115,441,711
Semarang 29,106,540,040 17,558,472,849
Denpasar 16,887,359,165 13,224,568,637
Medan 3,250,941,206 2,173,983,748
690,351,987,073 785,031,267,036
Dikurangi: Cadangan Kerugian Penurunan Nilai /
Less: Allowance for Impairment Loss (33,775,220,207) (33,775,220,207)
Subjumlah / Subtotal 656,576,766,866 751,256,046,829
Jumlah / Total 728,372,096,758 807,835,259,682
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai tagihan The movements of allowance for impairment losses
bruto kepada pemberi kerja adalah sebagai berikut: of gross amount due from customers are as follows:
30 Sept 2023 / 31 Des 2022 /
Sept 30, 2023 Dec 31, 2022
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Saldo Awal / Beginning Balance 33,775,220,207 28,230,115,031
Penambahan (Pemulihan) / Addition (Recovery) -- 5,545,105,176
Saldo Akhir / Ending Balance 33,775,220,207 33,775,220,207
Manajemen berkeyakinan bahwa penyisihan Management believes that the allowance for
penurunan nilai atas tagihan bruto kepada pemberi impairment loss of gross amount due from customers
kerja adalah cukup untuk menutupi kerugian yang is adequate to cover possible losses on uncollectible
mungkin timbul dari tidak tertagihnya tagihan accounts.
tersebut.
45
Page 49
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
8. Aset Keuangan Lancar Lainnya 8. Other Current Financial Assets
30 Sept 2023 / 31 Des 2022 /
Sept 30, 2023 Dec 31, 2022
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Deposito Berjangka 20,000,000,000 -- Time Deposits
Piutang Lain-lain 273,199,998 249,999,998 Other Receivables
Jumlah 20,273,199,998 249,999,998 Total
Deposito berjangka ini dijaminkan untuk fasilitas dari This time deposits is collateralized for facility from PT
PT Bank OCBC NISP Tbk (Catatan 37.j). Deposito Bank OCBC NISP Tbk (Note 37.j). These time
berjangka ini memiliki jangka waktu 1 bulan dengan deposits have a terms 1 month with a contractual
tingkat suku bunga kontraktual 4,5% per tahun. interest rate of 4.5% per annum.
9. Uang Muka 9. Advances
30 Sept 2023 / 31 Des 2022 /
Sept 30, 2023 Dec 31, 2022
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Proyek / P roject 47,058,198,976 32,620,601,807
Pembelian Properti Investasi / P urchase of Investment Properties 7,375,884,346 16,599,900,453
Lain-lain / Others 165,054,364 129,180,500
Jumlah / Total 54,599,137,686 49,349,682,760
Uang muka proyek merupakan uang muka yang Project advances represent advances paid to
dibayarkan kepada subkontraktor untuk pelaksanaan subcontractors for the execution of a project that will
suatu proyek yang akan dikompensasikan dengan be compensated by the payment terms to the
pembayaran termin kepada subkontraktor pada subcontractor on each project.
masing-masing proyek.
Rincian uang muka proyek berdasarkan cabang The details of project advances by branch are as
adalah sebagai berikut: follows:
30 Sept 2023 / 31 Des 2022 /
Sept 30, 2023 Dec 31, 2022
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Pihak Ketiga / Third Parties
Jakarta 25,003,388,212 19,030,113,040
Semarang 11,439,142,528 684,258,519
Surabaya 7,565,906,367 9,365,990,296
Medan 2,640,496,383 2,948,977,591
Denpasar 409,265,486 591,262,361
Jumlah / Total 47,058,198,976 32,620,601,807
46
Page 50
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Pada tahun 2023, Perusahaan mereklasifikasi uang In year 2023, the Company reclassified advances for
muka pembelian properti investasi ke properti purchase of investment property to investment
investasi sebesar Rp10.068.352.350 (Catatan 12). property amounting to Rp10,068,352,350 (Note 12).
10. Investasi pada Entitas Asosiasi 10. Investment in Associate Entity
30 Sept 2023 / Sept 30, 2023 (Tidak Diaudit / Unaudited )
Porsi / Saldo Awal / Penambahan Bagian Laba Bagi Hasil / Saldo Akhir /
Portion Beginning (Pengurangan) / (Rugi) Neto / Profit Sharing Ending
Balance Addition Net Income Balance
(Deduction) (Loss) Portion
% Rp Rp Rp Rp Rp
PT Jasamarga Akses Patimban 22 -- 5,500,000,000 -- 5,500,000,000
Jumlah / Total -- 5,500,000,000 -- -- 5,500,000,000
PT Jasamarga Akses Patimban (JAP) PT Jasamarga Akses Patimban (JAP)
30 Sept 2023 / 31 Des 2022 /
Sept 30, 2023 Dec 31, 2022
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Jumlah Aset 25,000,000,000 -- Total Assets
Jumlah Liabilitas -- -- Total Liabilities
Pendapatan -- -- Revenue
Laba - Neto -- -- Income - Net
Berdasarkan Akta Pendirian No. 32 tanggal 16 Based on Deed Establishment No. 32 dated January
Januari 2023, oleh Notaris Cindy Annisa Mulia, S.H., 16, 2012, 2023, by Cindy Annisa Mulia, S.H., M.Kn, a
M.Kn, Perusahaan bersama dengan PT Jasa Marga Notary, the Company together with PT Jasa Marga
(Persero) Tbk, PT Adhi Karya (Persero) Tbk, PT PP (Persero) Tbk, PT Adhi Karya (Persero) Tbk, PT PP
(Persero) Tbk, PT Wijaya Karya (Persero) Tbk dan (Persero) Tbk, PT Wijaya Karya (Persero) Tbk dan
PT Subang Sejahtera mendirikan PT Jasamarga PT Subang Sejahtera established “PT Jasamarga
Akses Patimban untuk melaksanakan pengusahaan Akses Patimban” to carry out the concession for
jalan tol akses patimban dengan pembagian patimban access toll road project with participation of
penyertaan masing-masing sebesar 22%, 55%, 6%, 22%, 55%, 6%, 6%, 6%, and 5%, respectively.
6%, 6%, dan 5%.
Akta Pendirian disahkan oleh Menteri Hukum dan The Deed of Establishment was authorized by the
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat Minister of Law and Human Rights of the Republic of
Keputusan No. AHU-0004789.AH.01.01. Tahun 2023 Indonesia in Decree No. AHU-0004789.AH.01.01.
tanggal 20 Januari 2023. Tahun 2023 dated January 20,2023.
Untuk periode 9 (sembilan) bulan yang berakhir pada For the period 9 (nine) months ended September 30,
tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit), 2023, the Company paid up capital in in JAP
Perusahaan melakukan setoran modal di JAP amounting to Rp5,500,000,000.
sebesar Rp5.500.000.000.
Perusahaan memiliki keterwakilan dalam dewan The Company has representation on the board of
komisaris. commissioners.
Tidak ada pembatasan signifikan atas kemampuan There is no significant restrictions on the ability to
JAP untuk mentransfer dana kepada Perusahaan, transfer funds to the Company, there is no part of
tidak ada bagian atas liabilitas kontinjensi JAP yang JAP’s contingent liabilities that occur together with
terjadi bersama-sama dengan investor lain, dan tidak other investors, and there is no contingent liabilities
47
Page 51
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
ada liabilitas kontinjensi yang terjadi karena that occurred because the Company is obliged
Perusahaan berkewajiban bersama-sama untuk together for all or part of JAP’s liabilities.
semua atau sebagian liabilitas JAP.
11. Investasi pada Ventura Bersama 11. Investment in Joint Ventures
30 Sept 2023 / Sept 30, 2023 (Tidak Diaudit / Unaudited )
Porsi / Saldo Awal / Penambahan Bagian Laba Bagi Hasil / Saldo Akhir /
Portion Beginning (Pengurangan) / (Rugi) Neto / Profit Sharing Ending
Balance Addition Net Income Balance
(Deduction) (Loss) Portion
% Rp Rp Rp Rp Rp
JO Karabha - NRC
(Tol Cikopo - Palimanan) 45 48,244,283,816 -- 232,496,647 (40,500,000,000) 7,976,780,463
JO Maeda - NRC (Tachi-S
Indonesia & Y-Tec Autoparts) 50 111,457,846 -- (195,855) -- 111,261,991
JO Edgenta Propel - NRC
(Pemeliharaan / Maintenance
Tol Cikopo - Palimanan) 45 14,540,724,529 -- 141,811,686 -- 14,682,536,215
JO STC - NRC (MNC Lido City) 40 19,682,638,301 -- -- -- 19,682,638,301
JO STC - NRC (MNC Bali) 40 519,200,923 -- -- -- 519,200,923
JO STC - NRC (MNC Hotel Lido) 40 4,147,208,078 -- -- -- 4,147,208,078
Jumlah / Total 87,245,513,493 -- 374,112,478 (40,500,000,000) 47,119,625,971
31 Des 2022 / Dec 31, 2022
Porsi / Saldo Awal / Penambahan Bagian Laba Bagi Hasil / Saldo Akhir /
Portion Beginning (Pengurangan) / (Rugi) Neto / Profit Sharing Ending
Balance Addition Net Income Balance
(Deduction) (Loss) Portion
% Rp Rp Rp Rp Rp
JO STC - NRC
(MNC News Centre) 40 87,946,421 -- 101,579 (88,048,000) --
JO Karabha - NRC
(Tol Cikopo - Palimanan) 45 48,007,419,274 -- 236,864,542 -- 48,244,283,816
JO Maeda - NRC (Tachi-S
Indonesia & Y-Tec Autoparts) 50 124,236,880 -- (12,779,034) -- 111,457,846
JO Edgenta Propel - NRC
(Pemeliharaan / Maintenance
Tol Cikopo - Palimanan) 45 13,990,209,681 -- 550,514,848 -- 14,540,724,529
JO STC - NRC (MNC Lido City) 40 24,900,385,833 -- (3,343,347,532) (1,874,400,000) 19,682,638,301
JO STC - NRC (MNC Bali) 40 2,549,325,448 -- (30,124,525) (2,000,000,000) 519,200,923
JO STC - NRC (MNC Hotel Lido) 40 -- -- 4,147,208,078 -- 4,147,208,078
Jumlah / Total 89,659,523,537 -- 1,548,437,956 (3,962,448,000) 87,245,513,493
JO STC - NRC – Proyek Pembangunan MNC News JO STC - NRC – MNC News Centre Project
Centre
30 Sept 2023 / 31 Des 2022 /
Sept 30, 2023 Dec 31, 2022
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Jumlah Aset -- -- Total Assets
Jumlah Liabilitas -- -- Total Liabilities
Pendapatan -- -- Revenue
Laba - Neto -- 253,948 Income - Net
Berdasarkan Perjanjian Kerjasama Operasi tanggal Based on Joint Operation Agreement dated
8 Juni 2012, Perusahaan melakukan kerjasama June 8, 2012, the Company joined with PT
dengan PT Solobhakti Trading & Contractor dengan Solobhakti Trading & Contractor with the name “JO
nama "JO STC - NRC" untuk melaksanakan STC - NRC” for MNC News Centre project building
48
Page 52
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
pekerjaan pembangunan gedung MNC News Centre with participation amounting to 60% and 40%,
dengan pembagian penyertaan masing-masing respectively.
sebesar 60% dan 40%.
Pada tahun 2022, JO STC - NRC menyetujui untuk In 2022, JO STC - NRC approved to distribute the
membagikan hasil usahanya sehingga Perusahaan results of its operation thus the Company received
menerima bagi hasil masing-masing sebesar profit sharing amounting to Rp88,048,000,
Rp88.048.000. respectively.
Berdasarkan hasil pemeriksaan pajak tanggal 6 April Based on the results of the tax audit dated April 6,
2023, Kantor Pelayanan Pajak telah menerbitkan 2023, the Tax Service Office has issued a decree on
surat keputusan penghapusan nomor pokok wajib the deletion of JO STC-NRC (MNC News Centre)’s
pajak JO STC-NRC (MNC News Centre) tanggal 16 tax identification number dated May 16, 2023.
Mei 2023.
JO Karabha - NRC – Proyek Jalan Tol Cikopo - JO Karabha - NRC – Cikopo - Palimanan Toll
Palimanan Road Project
30 Sept 2023 / 31 Des 2022 /
Sept 30, 2023 Dec 31, 2022
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Jumlah Aset 21,535,293,356 111,019,236,748 Total Assets
Jumlah Liabilitas 3,809,114,550 3,809,717,158 Total Liabilities
Pendapatan -- -- Revenue
Laba - Neto 516,659,216 526,365,648 Income - Net
Berdasarkan Adendum Perjanjian Kerjasama Based on Joint Operation Agreement Addendum
Operasi tanggal 27 September 2012 dan akta dated September 27, 2012 and Consortium
penegasan Consortium Agreement No. 29 tanggal Agreement No. 29 dated November 5, 2012 by
5 November 2012, oleh Notaris Humberg Lie, SH, Notary Humberg Lie, SH, SE, MKn, the Company
SE, MKn, Perusahaan melakukan kerjasama dengan joined with PT Karabha Gryamandiri with the name
PT Karabha Gryamandiri dengan nama “JO Karabha - NRC” for Cikopo – Palimanan Toll
“JO Karabha - NRC” untuk melaksanakan pekerjaan Road project with participation amounting to 55% and
jalan tol Cikopo – Palimanan dengan pembagian 45%, respectively.
penyertaan masing-masing sebesar 55% dan 45%.
Pada tahun 2023, JO Karabha - NRC menyetujui In 2023, JO Karabha - NRC approved to distribute
untuk membagikan hasil usahanya sehingga the results of its operation thus the Company
Perusahaan menerima bagi hasil masing-masing received profit sharing amounting to
sebesar Rp40.500.000.000. Rp40,500,000,000, respectively.
JO Maeda - NRC – Proyek Pembangunan Pabrik JO Maeda - NRC – Tachi-S Indonesia Factory
Tachi-S Indonesia dan Proyek Pembangunan Project and Y-TEC Autoparts Indonesia Factory
Pabrik Y-TEC Autoparts Indonesia Project
30 Sept 2023 / 31 Des 2022 /
Sept 30, 2023 Dec 31, 2022
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Jumlah Aset 222,595,980 222,987,689 Total Assets
Jumlah Liabilitas 72,000 72,000 Total Liabilities
Pendapatan -- -- Revenue
Laba (Rugi) - Neto (391,709) (25,558,067) Income (Loss) - Net
49
Page 53
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Berdasarkan Perjanjian Kerjasama Operasi tanggal Based on Joint Operation Agreement dated
28 Mei 2013, Perusahaan melakukan kerjasama May 28, 2013, the Company joined with Maeda
dengan Maeda Corporation dengan nama "JO Corporation with the name “JO Maeda - NRC” for
Maeda - NRC" untuk melaksanakan pekerjaan Tachi-S Indonesia factory project and Y-TEC
pembangunan pabrik Tachi-S Indonesia dan pabrik Autoparts Indonesia factory project with participation
Y-TEC Autoparts Indonesia dengan pembagian amounting to 50% and 50%, respectively.
penyertaan masing-masing sebesar 50% dan 50%.
JO Edgenta Propel - NRC – Proyek Pemeliharaan JO Edgenta Propel - NRC – Maintenance Cikopo –
Jalan Tol Cikopo - Palimanan Palimanan Toll Road Project
30 Sept 2023 / 31 Des 2022 /
Sept 30, 2023 Dec 31, 2022
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Jumlah Aset 41,211,822,640 32,458,147,493 Total Assets
Jumlah Liabilitas 8,583,964,386 145,426,318 Total Liabilities
Pendapatan -- -- Revenue
Laba - Neto 315,137,079 1,223,366,328 Income - Net
Berdasarkan Perjanjian Kerjasama Operasi tanggal Based on Joint Operation Agreement dated
29 Juni 2015, Perusahaan melakukan kerjasama June 29, 2015, the Company joined with Edgenta
dengan Edgenta Propel Berhad dengan nama Propel Berhad with the name “JO Edgenta Propel -
"JO Edgenta Propel - NRC" untuk melaksanakan NRC” for Maintenance in Cikopo – Palimanan Toll
pekerjaan pemeliharaan di Jalan Tol Cikopo - Road with participation amounting to 55% and 45%,
Palimanan dengan pembagian penyertaan masing- respectively.
masing sebesar 55% dan 45%.
JO STC - NRC – Proyek Pembangunan MNC Lido JO STC - NRC – MNC Lido City Project
City
30 Sept 2023 / 31 Des 2022 /
Sept 30, 2023 Dec 31, 2022
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Jumlah Aset 56,301,459,292 56,301,459,292 Total Assets
Jumlah Liabilitas 7,094,863,540 7,094,863,540 Total Liabilities
Pendapatan -- 7,221,234,316 Revenue
Rugi - Neto -- (8,358,368,829) Loss - Net
Berdasarkan Perjanjian Kerjasama Operasi tanggal Based on Joint Operation Agreement dated
9 Maret 2017, Perusahaan melakukan kerjasama March 9, 2017, the Company joined with PT
dengan PT Solobhakti Trading & Contractor dengan Solobhakti Trading & Contractor with the name “JO
nama "JO STC - NRC" untuk melaksanakan STC - NRC” for MNC Lido City project with
pekerjaan pembangunan MNC Lido City dengan participation amounting to 60% and 40%,
pembagian penyertaan masing-masing sebesar 60% respectively.
dan 40%.
Pada tahun 2022, JO STC - NRC menyetujui untuk In year 2022, JO STC - NRC approved to distribute
membagikan hasil usahanya sehingga Perusahaan the results of its operation thus the Company
menerima bagi hasil masing-masing sebesar received profit sharing amounting to
Rp1.874.400.000. Rp1,874,400,000, respectively.
50
Page 54
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
JO STC - NRC – Proyek Pembangunan MNC Bali JO STC - NRC – MNC Bali Project
30 Sept 2023 / 31 Des 2022 /
Sept 30, 2023 Dec 31, 2022
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Jumlah Aset 6,515,211,064 6,515,211,064 Total Assets
Jumlah Liabilitas 5,217,208,757 5,217,208,757 Total Liabilities
Pendapatan -- -- Revenue
Rugi - Neto -- (75,311,312) Loss - Net
Berdasarkan Perjanjian Kerjasama Operasi tanggal Based on Joint Operation Agreement dated July 2,
2 Juli 2019, Perusahaan melakukan kerjasama 2019, the Company joined with PT Solobhakti
dengan PT Solobhakti Trading & Contractor dengan Trading & Contractor with the name “JO STC - NRC”
nama "JO STC - NRC" untuk melaksanakan for MNC Bali project with participation amounting to
pekerjaan pembangunan MNC Bali dengan 60% and 40%, respectively.
pembagian penyertaan masing-masing sebesar 60%
dan 40%.
Pada tahun 2022, JO STC - NRC menyetujui untuk In year 2022, JO STC - NRC approved to distribute
membagikan hasil usahanya sehingga Perusahaan the results of its operation thus the Company
menerima bagi hasil sebesar Rp2.000.000.000. received profit sharing amounting to
Rp2,000,000,000.
JO STC - NRC – Proyek Pembangunan Hotel Lido JO STC - NRC –Lido Lake Resort 2 Hotel Project
Lake Resort 2
30 Sept 2023 / 31 Des 2022 /
Sept 30, 2023 Dec 31, 2022
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Jumlah Aset 15,632,405,716 15,632,405,716 Total Assets
Jumlah Liabilitas 5,264,385,522 5,264,385,522 Total Liabilities
Pendapatan -- 49,580,800,000 Revenue
Laba - Neto -- 10,368,020,194 Income - Net
Berdasarkan Akta Kesepakatan Joint Operation No. Based on Joint Operation Agreement No. 7 dated
7 tanggal 21 Desember 2021, Perusahaan December 21, 2021, the Company joined with PT
melakukan kerjasama dengan PT Solobhakti Trading Solobhakti Trading & Contractor with the name “JO
& Contractor dengan nama "JO STC - NRC" untuk STC - NRC” for Lido Lake Resort 2 Hotel project with
melaksanakan pekerjaan pembangunan Hotel Lido participation amounting to 60% and 40%,
Lake Resort 2 dengan pembagian penyertaan respectively.
masing-masing sebesar 60% dan 40%.
51
Page 55
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
12. Properti Investasi 12. Investment Properties
30 Sept 2023 / Sept 30, 2023 (Tidak Diaudit / Unaudited )
Saldo Awal / Penambahan / Pengurangan / Reklasifikasi Saldo Akhir /
Beginning Additional Deduction Ending
Balance Balance
Rp Rp Rp Rp Rp
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Biaya Perolehan: Acquisition Cost:
Tanah 20,997,780,000 -- 1,360,000,000 -- 19,637,780,000 Land
Bangunan 26,545,943,557 36,830,675,686 -- 10,068,352,350 73,444,971,593 Buildings
Jumlah 47,543,723,557 36,830,675,686 1,360,000,000 10,068,352,350 93,082,751,593 Total
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Akumulasi Penyusutan: Accumulated Depreciation:
Bangunan 7,170,659,385 2,754,186,433 -- --
-- 9,924,845,818 Buildings
Nilai Tercatat 40,373,064,172 83,157,905,775 Carrying Amount
31 Des 2022 / Dec 31, 2022
Saldo Awal / Penambahan / Pengurangan / Reklasifikasi Saldo Akhir /
Beginning Additional Deduction Ending
Balance Balance
Rp Rp Rp Rp Rp
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Biaya Perolehan: Acquisition Cost:
Tanah 23,717,780,000 -- 2,720,000,000 -- 20,997,780,000 Land
Bangunan 26,545,943,557 -- -- -- 26,545,943,557 Buildings
Jumlah 50,263,723,557 -- 2,720,000,000 -- 47,543,723,557 Total
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Akumulasi Penyusutan: Accumulated Depreciation:
Bangunan 5,843,362,210 1,327,297,175 -- --
-- 7,170,659,385 Buildings
Nilai Tercatat 44,420,361,347 40,373,064,172 Carrying Amount
Akun ini merupakan bangunan yang tersedia untuk This account represents buildings available for sale
dijual yang diperoleh dari pelanggan Perusahaan that are obtained from the Company's customers
terkait dengan pelunasan piutang usaha. related to the settlement of trade receivables.
Properti investasi Perusahaan terletak di Jakarta, Investment properties of the Company are located in
Tangerang, Balikpapan, Surabaya, dan Badung. Jakarta, Tangerang, Balikpapan, Surabaya, and
Badung.
Pada tahun 2023, Perusahaan mereklasifikasi uang In 2023, the Company reclassified advances for
muka pembelian properti investasi ke properti purchase of investment properties to investment
investasi sebesar Rp10.068.352.350 (Catatan 9). properties amounting to Rp10,068,352,350 (Note 9).
Beban penyusutan properti investasi untuk periode 9 Depreciation expense of investment properties for the
(sembilan) bulan yang berakhir pada 30 September period of 9 (nine) months ended September 30, 2023
2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) dicatat sebagai beban and 2022 (Unaudited) are recorded as other
lainnya masing-masing sebesar Rp2.754.186.433 expenses amounting to Rp2,754,186,433 and
dan Rp995.472.881 (Catatan 33.b). Rp995,472,881, respectively (Note 33.b).
Pengurangan properti investasi merupakan penjualan Deduction of investment properties represents
properti investasi. Rincian penjualan properti disposal of investment properties. Details of sale of
investasi adalah sebagai berikut: investment properties are as follows:
52
Page 56
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
30 Sept 2023 / 30 Sept 2022 /
Sept 30, 2023 Sept 30, 2022
(9 Bulan / Months ) (9 Bulan / Months )
(Tidak Diaudit / (Tidak Diaudit /
Unaudited ) Unaudited )
Rp Rp
Harga Jual 1,378,378,378 3,171,171,172 Selling Price
Dikurangi : Nilai Buku Aset Less: Book Value
Tanah 1,360,000,000 2,720,000,000 Land
Subjumlah 1,360,000,000 2,720,000,000 Subtotal
Keuntungan atas Penjualan Gain on Sale of
Properti Investasi (Catatan 33.a) 18,378,378 451,171,172 Investment Properties (Note 33.a)
Berdasarkan penelaahan manajemen, tidak terdapat Based on management’s review, there is no event or
peristiwa atau perubahan keadaan yang change in circumtances that indicates material
mengindikasikan penurunan nilai properti investasi, impairment of the investment properties. Therefore,
sehingga manajemen tidak melakukan penyisihan management did not provide any allowance for
penurunan properti investasi pada tanggal 30 impairment on investment properties as of
September 2023 (Tidak Diaudit) dan 31 Desember September 30, 2023 (Unaudited) and December 31,
2022. 2022.
13. Aset Tetap 13. Fixed Assets
30 Sept 2023 / Sept 30, 2023 (Tidak Diaudit / Unaudited )
Saldo Awal / Penambahan / Pengurangan / Saldo Akhir /
Beginning Additional Deduction Ending
Balance Balance
Rp Rp Rp Rp
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Biaya Perolehan: Acquisition Cost:
Tanah 26,231,016,762 -- -- 26,231,016,762 Land
Bangunan 55,375,886,584 -- -- 55,375,886,584 Buildings
Mesin 238,761,982,389 4,581,858,015 -- 243,343,840,404 Machineries
Kendaraan 57,792,503,777 2,855,035,108 813,735,377 59,833,803,508 Vehicles
Peralatan Kantor 21,225,678,665 1,299,997,965 81,500,000 22,444,176,630 Office Equipments
Peralatan Kamar Hotel 1,630,684,200 -- -- 1,630,684,200 Room Equipment
Aset Dalam Penyelesaian: Construction in Progress:
Bangunan 173,863,115 443,466,128 -- 617,329,243 Buildings
Jumlah 401,191,615,492 9,180,357,216 895,235,377 409,476,737,331 Total
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Akumulasi Penyusutan: Accumulated Depreciation:
Bangunan 21,807,520,171 2,017,531,469 -- 23,825,051,640 Buildings
Mesin 231,575,070,251 2,111,585,537 -- 233,686,655,788 Machineries
Kendaraan 51,752,971,493 1,423,105,578 813,735,377 52,362,341,694 Vehicles
Peralatan Kantor 19,096,569,656 911,110,760 81,500,000 19,926,180,416 Office Equipments
Peralatan Kamar Hotel 1,630,684,200 -- -- 1,630,684,200 Room Equipment
Jumlah 325,862,815,771 6,463,333,344 895,235,377 331,430,913,738 Total
Nilai Tercatat 75,328,799,721 78,045,823,593 Carrying Amount
53
Page 57
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
31 Des 2022 / Dec 31, 2022
Saldo Awal / Penambahan / Pengurangan / Saldo Akhir /
Beginning Additional Deduction Ending
Balance Balance
Rp Rp Rp Rp
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Biaya Perolehan: Acquisition Cost:
Tanah 26,231,016,762 -- -- 26,231,016,762 Land
Bangunan 55,375,886,584 -- -- 55,375,886,584 Buildings
Mesin 232,169,108,312 6,592,874,077 -- 238,761,982,389 Machineries
Kendaraan 53,262,971,898 4,872,011,879 342,480,000 57,792,503,777 Vehicles
Peralatan Kantor 20,113,162,360 1,577,512,305 464,996,000 21,225,678,665 Office Equipments
Peralatan Kamar Hotel 1,630,684,200 -- -- 1,630,684,200 Room Equipment
Aset Dalam Penyelesaian: Construction in Progress:
Bangunan -- 173,863,115 -- 173,863,115 Buildings
Jumlah 388,782,830,116 13,216,261,376 807,476,000 401,191,615,492 Total
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Akumulasi Penyusutan: Accumulated Depreciation:
Bangunan 19,117,478,221 2,690,041,950 -- 21,807,520,171 Buildings
Mesin 228,280,114,048 3,294,956,203 -- 231,575,070,251 Machineries
Kendaraan 50,378,492,295 1,688,141,490 313,662,292 51,752,971,493 Vehicles
Peralatan Kantor 17,598,647,553 1,962,918,103 464,996,000 19,096,569,656 Office Equipments
Peralatan Kamar Hotel 1,324,931,049 305,753,151 -- 1,630,684,200 Room Equipment
Jumlah 316,699,663,166 9,941,810,897 778,658,292 325,862,815,771 Total
Nilai Tercatat 72,083,166,950 75,328,799,721 Carrying Amount
Beban penyusutan aset tetap dialokasi sebagai Depreciation expense of fixed assets are allocated as
berikut: follows:
30 Sept 2023 / 30 Sept 2022 /
Sept 30, 2023 Sept 30, 2022
(9 Bulan / Months ) (9 Bulan / Months )
(Tidak Diaudit / (Tidak Diaudit /
Unaudited ) Unaudited )
Rp Rp
Beban Pokok Pendapatan (Catatan 31) 2,111,585,537 2,395,382,089 Cost of Revenue (Note 31)
Beban Umum dan Administrasi General and Administrative Expenses
(Catatan 32) 4,351,747,807 5,160,669,444 (Note 32)
Jumlah 6,463,333,344 7,556,051,533 Total
Perusahaan mempunyai beberapa bidang tanah The Company has several land located in Jakarta,
yang terletak di Jakarta, Denpasar, Medan, Bekasi, Denpasar, Medan, Bekasi, Semarang, and Surabaya
Semarang, dan Surabaya dengan hak legal berupa with legal rights including Building Rights on Land
Hak Guna Bangunan (HGB) yang berjangka waktu with maturity between 20 and 30 years that will due
antara 20 dan 30 tahun yang akan jatuh tempo on 2029 and 2034.
antara tahun 2029 dan 2034.
Manajemen berpendapat bahwa tidak akan terdapat Management believes that there will be no issues
masalah dengan proses perpanjangan hak atas with the extension of rights to the land, because all
tanah tersebut, karena seluruh tanah tersebut land was acquired legally and supported by sufficient
diperoleh secara sah dan didukung dengan bukti evidence of ownership.
kepemilikan yang memadai.
Pada tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit), As of September 30, 2023 (Unaudited), percentage
persentase penyelesaian untuk aset dalam of completion of construction in progress of building
penyelesaian bangunan adalah 58% dan estimasi is 58% and its estimated completion dates in June
waktu penyelesaiannya pada bulan Juni 2024. 2024.
54
Page 58
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Aset tetap kecuali tanah telah diasuransikan kepada Fixed assets except land has insured with several
beberapa perusahaan asuransi pihak ketiga dengan third party insurance companies with sum
jumlah pertanggungan masing-masing sebesar insured amounting to Rp163,306,321,025 and
Rp163.306.321.025 dan Rp152.995.496.025 pada Rp152,995,496,025 and as of September 30, 2023
tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan 31 (Unaudited) and December 31, 2022, respectively.
Desember 2022. Manajemen berpendapat bahwa Management believes that sum insured is adequate
nilai pertanggungan tersebut cukup untuk menutupi to cover all possible damages.
kemungkinan kerugian atas aset yang
dipertanggungkan.
Aset tetap digunakan sebagai jaminan utang bank Fixed assets used as collateral for bank loan
(Catatan 37.j). (Note 37.j).
Pengurangan aset tetap merupakan penjualan dan Deduction of fixed assets represents sale and
pelepasan aset tetap. Rincian penjualan dan disposal of fixed assets. Details of sale and disposal
pelepasan aset tetap adalah sebagai berikut: of fixed assets are as follows:
30 Sept 2023 / 30 Sept 2022 /
Sept 30, 2023 Sept 30, 2022
(9 Bulan / Months ) (9 Bulan / Months )
(Tidak Diaudit / (Tidak Diaudit /
Unaudited ) Unaudited )
Rp Rp
Harga Jual 444,859,730 -- Selling Price
Dikurangi : Nilai Buku Aset Less: Book Value
Kendaraan -- -- Vehicles
Keuntungan atas Penjualan Gain on Sale
Aset Tetap (Catatan 33.a) 444,859,730 -- of Fixed Assets (Note 33.a)
Kerugian Pelepasan Loss on Disposal
Aset Tetap (Catatan 33.b) -- (28,817,708) of Fixed Assets (Note 33.b)
Keuntungan (Kerugian) - Neto 444,859,730 (28,817,708) Gain (Loss) - Net
Berdasarkan penelaahan manajemen, tidak terdapat Based on management’s review, there is no event or
peristiwa atau perubahan keadaan yang change in circumtances that indicates material
mengindikasikan penurunan nilai aset tetap, impairment of the fixed assets. Therefore,
sehingga manajemen tidak melakukan penyisihan management did not provide any allowance for
penurunan nilai aset tetap pada tanggal 30 impairment on fixed assets as of September 30, 2023
September 2023 (Tidak Diaudit) dan 31 Desember (Unaudited) and December 31, 2022.
2022.
14. Aset Keuangan Tidak Lancar Lainnya 14. Other Non-current Financial Assets
30 Sept 2023 / 31 Des 2022 /
Sept 30, 2023 Dec 31, 2022
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Piutang Karyawan 2,379,289,600 2,456,078,400 Employee Receivables
Lain-lain 47,937,020 35,052,017 Others
Jumlah 2,427,226,620 2,491,130,417 Total
Piutang karyawan merupakan fasilitas pinjaman Employeee receivables represent loan facilities to
untuk karyawan untuk pembelian kendaraan oleh employees for car ownership program by the
Perusahaan. Company.
55
Page 59
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Manajemen berpendapat bahwa seluruh aset Management believes that all other non-current
keuangan tidak lancar lainnya dapat tertagih financial assets are collectible, therefore the
sehingga manajemen tidak membuat penurunan nilai management does not provide allowance for
atas aset keuangan tidak lancar lainnya tersebut. impairment on these other non-current financial
assets.
15. Utang Bank 15. Bank Loans
30 Sept 2023 / 31 Des 2022 /
Sept 30, 2023 Dec 31, 2022
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Pihak Ketiga / Third Parties
PT Bank Mayapada Internasional Tbk 101,900,000,000 178,000,000,000
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 47,304,188,711 48,037,309,507
Jumlah / Total 149,204,188,711 226,037,309,507
PT Bank Mayapada Internasional Tbk (Bank PT Bank Mayapada Internasional Tbk (Bank
Mayapada) Mayapada)
Berdasarkan Akta Surat Utang No. 131 tanggal Based on the Deed of Debt No. 131 dated May 29,
29 Mei 2019 dari Notaris Stephanie Wilamarta, S.H., 2019 of Notary Stephanie Wilamarta, S.H., the
Perusahaan memperoleh fasilitas pinjaman dari Bank Company obtained a loan facility from Bank
Mayapada. Perubahan perjanjian yang terakhir Mayapada. The latest amendment to the agreement
berdasarkan Surat Persesuaian No. 0386/Pers/AOO/ is based on the Correspondence Letter No. 0386/
VIII/2023 tanggal 10 Agustus 2023 dengan rincian Pers/AOO/VIII/2023 dated August 10, 2023, with the
sebagai berikut: following details:
Jenis fasilitas Pinjaman Tetap X-Tra On Demand (PTX-OD) / Facility Type
Fixed Loan X-Tra On Demand (PTX-OD)
Plafond Rp200,000,000,000 Plafond
Jangka Waktu sampai dengan 2 July 2024 / Time Period
until July 2, 2024
Tujuan untuk modal kerja / for working capital Use of Proceeds
Suku Bunga 8% per tahun (mengambang) / Interest Rate
per annum (floating)
Fasilitas ini dijamin dengan Cessie atas seluruh The facilitiy is secured by Cessie of all payment from
pembayaran dari proyek yang telah disepakati, agreed project, with contract value amounted to
dengan nilai kontrak senilai Rp307.000.000.000 Rp307,000,000,000 (Note 5).
(Catatan 5).
Berdasarkan perjanjian kredit, Perusahaan wajib Based on the loan agreement, the Company is
memperoleh persetujuan tertulis dari Bank Mayapada obligated to obtain a written approval from Bank
sebelum melakukan kegiatan-kegiatan, antara lain: Mayapada before executing certain actions, such as:
- Penggadaian saham kepada pihak lain; - Pledging its shares to other parties;
- Pembubaran dan/atau penghentian usaha; dan - Performing a liquidation and/or termination of
business; and
- Penggabungan usaha/ merger, akuisisi, - Performing a business combination/ merger,
konsolidasi, pemisahan dengan perusahaan lain. acquisition, consolidation, spin-off to other
company.
56
Page 60
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Untuk periode 9 (sembilan) bulan yang berakhir pada For the period of 9 (nine) months ended September
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit), 30, 2023 and 2022 (Unaudited), the Company has
Perusahaan telah melakukan penarikan fasilitas withdrawn the credit facility from Bank Mayapada
kredit dari Bank Mayapada masing-masing sebesar amounting to Nil and Rp200,000,000,000,
Nihil dan Rp200.000.000.000. respectively.
Untuk periode 9 (sembilan) bulan yang berakhir pada For the period of 9 (nine) months ended September
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit), 30, 2023 and 2022 (Unaudited), the Company has
Perusahaan telah melakukan pembayaran pokok made principal payments for the credit facility from
atas fasilitas pinjaman dari Bank Mayapada masing- Bank Mayapada amounting to Rp76,100,000,000 and
masing sebesar Rp76.100.000.000 dan Nihil. Nil, respectively.
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (BNI) PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (BNI)
Berdasarkan Perjanjian Kredit No. 031/JDM/PK- Based on Credit Agreement No. 031/JDM/PK-
KMK/2021 tanggal 24 Juni 2021, Perusahaan KMK/2021 dated June 24, 2021, the Company
memperoleh fasilitas pinjaman dari BNI. Perubahan obtained a loan facility from BNI. The latest
perjanjian yang terakhir berdasarkan Persetujuan amendment to the agreement is based on Approval
Perubahan Perjanjian Kredit No. JPM/2.2/2231/R of Changes to the Credit Agreement No.
tanggal 12 Juli 2023 dengan rincian sebagai berikut: JPM/2.2/2231/R dated July 12, 2023 with the
following details:
a. Jenis fasilitas Kredit Modal Kerja Post Financing-1 / a. Facility Type
Working Capital Credit Post Financing-1
Plafond Rp80,000,000,000 Limit
Jangka Waktu sampai dengan 22 Juni 2024 / Maturity Date
until June 22, 2024
Tujuan untuk pembiayaan tagihan atas pekerjaan yang telah selesai dikerjakan/ Objective
to invoice financing of works that has been finished
Suku Bunga 8.74% per tahun (mengambang) / Interest
per annum (floating)
Provisi 0.5% per tahun / per annum Provision
b. Jenis fasilitas Kredit Modal Kerja Post Financing-2 / b. Facility Type
Working Capital Credit Post Financing-2
Plafond Rp20,000,000,000 Limit
Jangka Waktu sampai dengan 22 Juni 2024 / Maturity Date
until June 22, 2024
Tujuan untuk pembiayaan tagihan atas pekerjaan yang telah selesai dikerjakan/ Objective
to invoice financing of works that has been finished
Suku Bunga 9.25% per tahun (mengambang) / Interest
per annum (floating)
Provisi 0.5% per tahun / per annum Provision
Fasilitas ini dijamin dengan piutang usaha/tagihan This facility is guaranteed by trade receivables/billing
atas proyek yang telah disepakati (Catatan 5). of the agreed project (Note 5).
Berdasarkan perjanjian kredit, Perusahaan wajib Based on the loan agreement, the Company is
memenuhi persyaratan tertentu , antara lain: obligated to meet certain covenants, such as:
a. Menjaga rasio keuangan sebagai berikut: a. Maintain financial ratios as follows:
• Current Ratio minimal 1x; • Current Ratio of at least 1x;
• Debt Equity Ratio maksimal 2,3x; dan • Debt Equity Ratio maximum 2.3x; and
• Debt Service Coverage minimal 100%. • Debt Service Coverage of at least 100%.
b. Wajib memperoleh persetujuan tertulis dari BNI b. Obligated to obtain a written approval from BNI
sebelum melakukan kegiatan-kegiatan, antara before executing certain actions, such as:
lain:
57
Page 61
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
- Melakukan penggabungan usaha, akuisisi, - Conducting business mergers, acquisitions,
investasi atau pengambilalihan saham pada investments or takeovers of shares in other
perusahaan lain; companies;
- Memberikan dan/atau menerima pinjaman dari - Providing and/or obtaining loans from other
pihak lain, kecuali dalam rangka menjalankan parties, except to perform the daily business;
usaha sehari-hari; dan and
- Menjual dan/atau menggadaikan harta - Selling and/or mortgage the major assets.
kekayaan utama.
Pada tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022, Perusahaan telah memenuhi December 31, 2022, the Company has complied with
semua persyaratan utang bank tersebut di atas all of the covenants of the above-mentioned bank
seperti disebutkan dalam perjanjian kredit terkait. loan as stipulated in the loan agreements.
Untuk periode 9 (sembilan) bulan yang berakhir pada For the period of 9 (nine) months ended September
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit), 30, 2023 and 2022 (Unaudited), the Company has
Perusahaan telah melakukan penarikan fasilitas withdrawn the credit facility from BNI amounting to
kredit dari BNI masing-masing sebesar Rp54,496,117,148 and Rp79,741,583,957,
Rp54.496.117.148 dan Rp79.741.583.957. respectively.
Untuk periode 9 (sembilan) bulan yang berakhir pada For the period of 9 (nine) months ended September
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit), 30, 2023 and 2022 (Unaudited), the Company has
Perusahaan telah melakukan pembayaran pokok made principal payments for the credit facility from
atas fasilitas pinjaman dari BNI masing-masing BNI amounting to Rp55,229,237,944 and
sebesar Rp55.229.237.944 dan Rp51.142.452.195. Rp51,142,452,195, respectively.
16. Utang Usaha 16. Trade Payables
a. Berdasarkan Pemasok / By Supplier
30 Sept 2023 / 31 Des 2022 /
Sept 30, 2023 Dec 31, 2022
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Pihak Ketiga / Third Parties
PT Adhimix RMC Indonesia 25,428,805,125 6,259,056,900
PT Buana Baja Bina Semesta 20,112,215,880 7,724,274,226
PT The Master Steel Manufactory 14,469,604,571 8,273,302,306
PT Krakatau Wajatama Osaka Steel 14,011,927,889 15,279,219,751
PT Karyamitra Tata Bersama 12,589,031,779 13,451,676,487
PT Anugrah Cipta Selaras 11,944,503,964 3,791,446,425
PT Bukaka Teknik Utama Tbk 7,544,957,407 143,076,287
CV Anugerah Abadi 6,924,128,790 --
PT Sinar Powerindo Utama 6,328,553,960 7,221,766,898
PT Merak Jaya Beton 5,776,458,225 8,373,047,370
PT ATAD Indonesia Steel Structure 5,375,504,258 --
CV Dika Konstruksi 4,781,658,593 10,967,447,518
PT Pionir Beton Industri 1,794,944,925 5,193,023,445
PT Intisumber Bajasakti 848,706,465 5,050,039,362
PT Wijaya Karya Beton Tbk -- 14,859,928,929
Lain-lain / Others (di bawah / below Rp5,000,000,000) 322,400,139,064 392,542,034,681
Jumlah / Total 460,331,140,895 499,129,340,585
58
Page 62
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
b. Berdasarkan Umur / By Aging
30 Sept 2023 / 31 Des 2022 /
Sept 30, 2023 Dec 31, 2022
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Belum Jatuh Tempo / Not Yet Due 304,226,611,112 347,300,392,298
Sudah Jatuh Tempo / Past Due
1 - 30 Hari / Days 88,112,896,410 92,224,741,205
31 - 60 Hari / Days 36,272,205,661 24,309,946,112
61 - 90 Hari / Days 7,532,331,187 6,198,327,575
91 - 120 Hari / Days 3,232,550,490 2,763,015,023
> 120 Hari / Days 20,954,546,035 26,332,918,372
Jumlah / Total 460,331,140,895 499,129,340,585
c. Berdasarkan Mata Uang / By Currencies
30 Sept 2023 / 31 Des 2022 /
Sept 30, 2023 Dec 31, 2022
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Rupiah / Rupiah 460,139,867,926 498,935,542,113
Dolar Amerika Serikat / United State Dollar 191,272,969 193,798,472
Jumlah / Total 460,331,140,895 499,129,340,585
17. Liabilitas Bruto kepada Pemberi Kerja 17. Gross Amount Due to Customers
Rincian biaya konstruksi dan penagihan yang telah Details of construction costs and progress billings
dilakukan oleh Perusahaan sampai dengan tanggal that have been done by the Company as of the
posisi keuangan adalah sebagai berikut: financial position date as follows:
30 Sept 2023 / 31 Des 2022 /
Sept 30, 2023 Dec 31, 2022
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Beban Kontrak Kumulatif / Accumulated Contract Cost 219,495,410,807 311,947,810,174
Laba yang Diakui / Accumulated Recognized Profit 3,887,730,485 63,397,286,933
223,383,141,292 375,345,097,107
Penerbitan Termin Kumulatif / Accumulated Progress Billings (230,456,426,654) (391,087,444,860)
Jumlah / Total (7,073,285,362) (15,742,347,753)
Jumlah liabilitas bruto kepada pemberi kerja Total gross amount due to customers by operating
berdasarkan lokasi operasi adalah sebagai berikut: location are as follows:
59
Page 63
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
30 Sept 2023 / 31 Des 2022 /
Sept 30, 2023 Dec 31, 2022
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Pihak Ketiga / Third Parties
Jakarta 5,073,285,362 15,742,347,753
Denpasar 2,000,000,000 --
Jumlah / Total 7,073,285,362 15,742,347,753
18. Utang Lain-lain 18. Other Payables
Utang lain-lain Perusahaan dan entitas anak pada Other Payables of the Company and subsidiary as of
tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan 31 September 30, 2023 (Unaudited) and December 31,
Desember 2022 masing-masing sebesar 2022 amounted to Rp5,311,053,567 and
Rp5.311.053.567 dan Rp4.429.829.603.. Rp4,429,829,603, respectively.
Akun ini merupakan utang atas deposit dari pemberi This account represents payables on deposits from
kerja dan deposit dari agen perjalanan. owners and deposits from travel agents.
19. Perpajakan 19. Taxation
a. Utang Pajak a. Taxes Payable
30 Sept 2023 / 31 Des 2022 /
Sept 30, 2023 Dec 31, 2022
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Perusahaan The Company
Pajak Penghasilan Income Taxes
Pasal 4 (2) 1,464,155,144 1,657,521,360 Article 4 (2)
Pasal 21 3,023,806,590 4,666,954,411 Article 21
Pasal 23 135,611,879 231,307,111 Article 23
Pasal 26 -- -- Article 26
Pajak Pertambahan Nilai 1,884,215,630 12,379,124,836 Value Added Tax
Subjumlah 6,507,789,243 18,934,907,718 Subtotal
Entitas Anak Subsidiary
Pajak Penghasilan Income Taxes
Pasal 21 6,398,390 12,923,103 Article 21
Pasal 23 1,836,297 2,010,012 Article 23
Pajak Pembangunan I 75,243,923 83,331,211 Local Development I
Subjumlah 83,478,610 98,264,326 Subtotal
Jumlah 6,591,267,853 19,033,172,044 Total
60
Page 64
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
b. Beban Pajak Penghasilan b. Income Tax Expenses
30 Sept 2023 / 30 Sept 2022 /
Sept 30, 2023 Sept 30, 2022
(9 Bulan / Months ) (9 Bulan / Months )
(Tidak Diaudit / (Tidak Diaudit /
Unaudited ) Unaudited )
Rp Rp
Perusahaan The Company
Pajak Kini -- -- Current Tax
Pajak Tangguhan -- -- Deferred Tax
Subjumlah -- -- Subtotal
Entitas Anak Subsidiary
Pajak Kini -- -- Current Tax
Pajak Tangguhan -- -- Deferred Tax
Subjumlah -- -- Subtotal
Jumlah -- -- Total
Rekonsiliasi antara laba akuntansi sebelum taksiran A reconciliation between income before income tax
pajak penghasilan menurut laporan laba rugi dan expense as shown in the consolidated statement of
penghasilan komprehensif lain konsolidasian dengan profit or loss and other comprehensive income, and
laba kena pajak adalah sebagai berikut: estimated taxable income of the Company is as
follows:
30 Sept 2023 / 30 Sept 2022 /
Sept 30, 2023 Sept 30, 2022
(9 Bulan / Months ) (9 Bulan / Months )
(Tidak Diaudit / (Tidak Diaudit /
Unaudited ) Unaudited )
Rp Rp
Laba Konsolidasian Sebelum Consolidated Income
Pajak Penghasilan 82,227,816,704 66,494,021,683 Before Income Tax
Rugi Sebelum Pajak Penghasilan Loss Before Tax
Entitas Anak 247,044,462 1,466,871,570 of Subsidiary
Eliminasi (250,089,693) (1,522,654,686) Elimination
Laba Sebelum Pajak Penghasilan Income Before Income Tax
Perusahaan 82,224,771,473 66,438,238,567 of the Company
Beda Tetap Permanent Differences
Pendapatan (1,994,039,238,629) (1,764,645,657,230) Revenue
Beban Pokok Pendapatan 1,788,569,027,349 1,571,066,301,500 Cost of Revenue
Beban Umum dan Administrasi 75,725,555,789 (11,639,079,621) General and Administrative Expenses
Penghasilan Lainnya (16,610,169,981) 70,470,062,249 Other Income
Beban Lainnya 4,352,371,003 3,528,419,857 Others Expenses
Beban Pajak Penghasilan Final 50,538,630,190 50,030,089,922 Final Income Tax Expenses
Beban Keuangan 9,366,134,987 13,342,385,033 Financial Expenses
Bagian Rugi Entitas Anak 247,030,297 1,466,789,622 Equity in Net Loss of Subsidiary
Bagian Laba (Rugi) Equity in Net Income (Loss)
Ventura Bersama (374,112,478) (57,549,899) of Joint Venture
Penghasilan Kena Pajak -- -- Taxable Income
Beban Pajak Kini -- -- Current Tax Expense
c. Aset dan Liabilitas Pajak Tangguhan c. Deferred Tax Assets and Liabilities
Perusahaan tidak mengakui aset dan liabilitas pajak The Company does not recognize deferred tax
tangguhan pada beda waktu karena pendapatan assets and liabilities at different time periods because
bersifat final dan entitas anak tidak mengakui aset the revenue is final and the subsidiary does not
dan liabilitas pajak tangguhan pada beda waktu recognize deferred tax assets and liabilities at
61
Page 65
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
karena tidak ada perbedaan berdasarkan pajak dan different time because there is no difference based
nilai perolehan secara komersial pada tanggal on tax and commercial income as of September 30,
30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan 31 2023 (Unaudited) and December 31, 2022.
Desember 2022.
20. Beban Akrual 20. Accrued Expenses
Beban akrual lain-lain ini merupakan beban akrual Accrued expenses - others represent accrued
entitas anak, SRC atas biaya layanan, jasa expenses of subsidiary, SRC on the service charge,
manajemen, keamanaan outsourcing, jamsostek, management fee, service outsourcing, jamsostek,
telepon, listrik, dan air. telephone, electricity, and water.
Beban akrual pada tanggal 30 September 2023 Accrued expenses as of September 30, 2023
(Tidak Diaudit) dan 31 Desember 2022 masing- (Unaudited) and December 31, 2022 amounted to
masing sebesar Rp1.651.572.792 dan Rp1,651,572,792 and Rp975,404,172, respectively.
Rp975.404.172.
21. Uang Muka dari Pelanggan 21. Advances from Customers
Akun ini merupakan uang muka yang telah diterima This account represents advances received from the
dari pemberi kerja pada saat dimulainya pelaksanaan owners of the projects at the commencement of the
proyek, yang mana secara berangsur-angsur akan project implementation, which will gradually be
diperhitungkan dengan jumlah yang ditagihkan calculated by the amount charged to the owners of
kepada pemberi kerja. the projects.
a. Berdasarkan Pelanggan / By Customers
30 Sept 2023 / 31 Des 2022 /
Sept 30, 2023 Dec 31, 2022
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Pihak Berelasi / Related Parties (Catatan / Note 38) 34,835,071,753 32,558,971,045
Pihak Ketiga / Third Parties
PT Grama Pramesi Siddhi 50,514,923,995 63,942,941,766
PT Indah Kiat Pulp & Paper Tbk 34,786,890,930 7,656,961,735
PT Akebono Brake Astra Indonesia 29,365,600,000 --
Yayasan Setia Budi Samarinda 25,397,989,205 --
PT Trans Bumi Serbaraja 24,780,000,000 59,939,280,000
PT Fortuna Paradiso Optima 22,763,810,042 65,373,200,223
PT Bumi Serpong Damai Tbk 18,402,400,000 --
Tahir Foundation 12,267,040,000 --
PT Sentra Berkat Maju 11,546,780,000 --
PT Bumi Parama Wisesa 9,964,500,000 --
PT SMCC Utama Indonesia 9,389,175,000 14,000,820,000
PT Pindo Deli Pulp And Paper Mills 8,232,153,624 30,415,794
PT Jaya Bumi Cakrawala 7,510,437,500 10,455,125,000
PT Krida Cipta Graha 5,700,000,000 --
PT Nusa Sejahtera Kharisma 5,681,818,182 --
PT Surabaya Orthopedi And Traumatology Hospital 3,849,999,999 2,852,272,726
PT Amman Mineral Nusantara 3,822,872,993 19,338,533,273
PT Kontek Aja 3,693,600,000 8,367,600,000
62
Page 66
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
30 Sept 2023 / 31 Des 2022 /
Sept 30, 2023 Dec 31, 2022
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
PT Icon Menara Samudera 3,000,000,000 11,400,000,000
PT Graha Cipta Kharisma 2,199,496,222 7,967,425,537
PT Serang Jaya Properti 1,694,538,951 7,731,333,960
Yayasan Prasadha Jinadhammo Mahathera 1,399,855,440 5,150,698,200
PT Kartika Sari Mulia 1,145,875,000 5,150,000,000
PT Agri First Indonesia 1,099,489,390 9,758,028,834
PT Budi Graha Realty 816,000,000 5,556,000,000
Lain-lain / Others (di bawah / below Rp5,000,000,000) 41,016,298,682 60,077,199,000
Subjumlah / Subtotal 340,041,545,155 364,747,836,048
Jumlah / Total 374,876,616,908 397,306,807,093
b. Berdasarkan Wilayah / By Regions
30 Sept 2023 / 31 Des 2022 /
Sept 30, 2023 Dec 31, 2022
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Jakarta 280,290,299,732 260,379,243,830
Semarang 41,897,130,858 3,616,638,418
Denpasar 28,853,546,880 90,205,896,442
Surabaya 21,072,294,608 28,196,301,369
Medan 2,763,344,830 14,908,727,034
Jumlah / Total 374,876,616,908 397,306,807,093
22. Utang Pihak Berelasi Nonusaha 22. Non-Trade Related Party Payable
30 Sept 2023 / 31 Des 2022 /
Sept 30, 2023 Dec 31, 2022
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
PT Surya Semesta Internusa Tbk 1,509,555,693 1,509,555,693
Jumlah / Total 1,509,555,693 1,509,555,693
23. Liabilitas Imbalan Kerja 23. Employment Benefits Liabilities
Perusahaan menyediakan imbalan kerja imbalan The Company provides defined employee benefits for
pasti untuk karyawannya yang memenuhi employees who meet the requirements in accordance
persyaratan sesuai dengan Undang-Undang Cipta with Omnibus Law No. 11 Year 2020 and
Kerja No. 11 Tahun 2020 dan Peraturan Pemerintah Government Regulation No. 35 Year 2021.
No. 35 Tahun 2021.
63
Page 67
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Beban yang diakui pada laporan laba rugi dan Expenses that recognized in the consolidated
penghasilan komprehensif lain konsolidasian statement of profit or loss and other comprehensive
berkaitan dengan imbalan kerja tersebut adalah income related to employee benefits are as follows:
sebagai berikut:
30 Sept 2023 / 30 Sept 2022 /
Sept 30, 2023 Sept 30, 2022
(9 Bulan / Months) (9 Bulan / Months)
(Tidak Diaudit / (Tidak Diaudit /
Unaudited ) Unaudited )
Rp Rp
Biaya Jasa Kini 1,773,351,055 2,903,460,407 Current Service Cost
Biaya Bunga 3,767,466,512 4,470,213,632 Interest Cost
Penghasilan Bunga (129,533,934) (81,262,003) Interest Income
Jumlah 5,411,283,633 7,292,412,036 Total
Mutasi liabilitas imbalan kerja yang diakui pada Changes of employee benefit liabilities recognized in
laporan posisi keuangan konsolidasian adalah the consolidated statements of financial position are
sebagai berikut: as follows:
30 Sept 2023 / 31 Des 2022 /
Sept 30, 2023 Dec 31, 2022
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Saldo Awal 86,977,944,324 83,630,633,976 Beginning Balance
Beban untuk Periode Expense for the Current
Berjalan (Catatan 32) 5,411,283,633 5,754,887,194 Period (Note 32)
Kerugian Aktuarial yang dicatat pada Actuarial Loss charged to
Penghasilan Komprehensif Lain -- 1,792,423,154 Other Comprehensive Income
Kontribusi (5,475,000,000) (4,200,000,000) Contribution
Saldo Akhir 86,914,227,957 86,977,944,324 Ending Balance
Liabilitas imbalan kerja yang diakui pada laporan Employment benefit liabilities recognized in the
posisi keuangan konsolidasian adalah sebagai consolidated statements of financial position are as
berikut: follows:
30 Sept 2023 / 31 Des 2022 /
Sept 30, 2023 Dec 31, 2022
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Nilai Kini Liabilitas Imbalan Pasti 94,976,752,496 89,565,468,863 Present Value of Benefits Obligation
Nilai Wajar Aset Program (8,062,524,539) (2,587,524,539) Fair Value of Plan Assets
Liabilitas Neto 86,914,227,957 86,977,944,324 Net Liabilities
Pada tanggal 1 November 2015, Perusahaan On November 1, 2015, the Company signed
menandatangani Perjanjian Pengelolaan Program Cooperation Agreement for the Management of
Pensiun dengan DPLK Manulife Indonesia. Tujuan Pension Program with DPLK Manulife Indonesia. The
dari program ini adalah untuk memenuhi ketentuan purpose of this program is to fulfill the provision in
perundang-undangan ketenagakerjaan dan PSAK accordance with Labor Law and PSAK, especially
yang berlaku, khususnya mengenai pengelolaan about managing fund by the Company to fulfill the
dana oleh Perusahaan untuk memenuhi kewajiban Company’s liabilities regarding employee severance
64
Page 68
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Perusahaan sehubungan dengan kompensasi compensation. This program could only be used in
pesangon karyawan. Program ini hanya dapat purpose of the Company’s liabilities arising from the
dipergunakan untuk keperluan pembayaran effect of employee severance compensation, who are
kewajiban Perusahaan yang timbul sebagai akibat listed as participant in the program.
kompensasi pesangon karyawan sebagai pihak yang
tertanggung, yang terdaftar sebagai peserta program.
Mutasi nilai wajar aset program pensiun adalah The movements of the fair value of plan assets are
sebagai berikut: as follows:
30 Sept 2023 / 31 Des 2022 /
Sept 30, 2023 Dec 31, 2022
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Saldo Awal 2,587,524,539 2,977,791,589 Beginning Balance
Kontribusi 5,475,000,000 4,200,000,000 Contribution
Penghasilan Bunga -- 63,235,275 Interest Income
Pembayaran Manfaat -- (4,639,268,422) Benefits Payment
Beban -- (14,233,903) Expenses
Saldo Akhir 8,062,524,539 2,587,524,539 Ending Balance
24. Modal Saham 24. Capital Stock
Susunan kepemilikan saham Perusahaan pada The share ownership in the Company as of
tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan 31 September 30, 2023 (Unaudited) and December 31,
Desember 2022 adalah sebagai berikut: 2022 are as follows:
Jabatan Dalam Jumlah Persentase Jumlah Modal
Perusahaan / Saham / Kepemilikan / Disetor /
Position in Number of Percentage of Total Paid-In
Nama Pemegang Saham / Company Shares Ownership Capital Stock
Name of Stockholders % Rp
PT Surya Semesta Internusa Tbk (SSI) 1,581,372,800 65.42 158,137,280,000
PT Saratoga Investama Sedaya Tbk 173,913,000 7.20 17,391,300,000
Ir. Hadiwinarto Christanto Direktur Utama / 61,352,500 2.54 6,135,250,000
President Director
Ir. Eddy Purwana Wikanta Wakil Direktur Utama / 61,352,500 2.54 6,135,250,000
Vice President Director
David Suryadhi Direktur / Director 46,000,000 1.90 4,600,000,000
PT Nusira Putera 40,000,000 1.65 4,000,000,000
PT Enercon Paradhya International 14,827,500 0.61 1,482,750,000
PT Anindita Rahadian Perkasa 5,335,000 0.22 533,500,000
PT Hadinusa Tirta 5,335,000 0.22 533,500,000
PT Anugerah Andita Suryadi 4,000,000 0.17 400,000,000
Johannes Suriadjaja Komisaris Utama / 3,786,900 0.16 378,690,000
President Commissioner
Masyarakat / Public (di bawah / below 5%) 419,803,144 17.37 41,980,314,400
Subjumlah / Subtotal 2,417,078,344 100.00 241,707,834,400
Saham Treasuri / Treasury Stock 79,180,000 7,918,000,000
Jumlah / Total 2,496,258,344 249,625,834,400
65
Page 69
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
25. Tambahan Modal Disetor - Neto 25. Additional Paid-in Capital – Net
Rp
Penawaran Umum Perdana 321,556,052,854 Initial Public Offering
Penerbitan Waran Seri I 15,445,426,800 Issuance of Series I Warrants
Selisih antara Aset dan Liabilitas Difference between Assets and
Pengampunan Pajak 5,470,686,000 Liabilities Tax Amnesty
Jumlah 342,472,165,654 Total
26. Saham Treasuri 26. Treasury Stock
Berdasarkan SE Otoritas Jasa Keuangan (OJK) No.1 Based on SE Financial Services Authority (OJK) No.1
dan Peraturan No. 2/POJK.04/2013 tanggal and Regulation No.2/POJK.04/2013 dated August 23,
23 Agustus 2013 tentang Pembelian Kembali Saham 2013 regarding Repurchase of Shares by Public
yang Dikeluarkan Oleh Emiten Publik Dalam Kondisi Issuer in a Significantly Fluctuating Market Condition,
Pasar Yang Berfluktuasi Secara Signifikan, the Company repurchased some of it’s shares within
Perusahaan melakukan Pembelian Kembali Saham the exercise period of 3 months from August 31,
dengan jangka waktu pelaksanaan selama 3 bulan 2015 until November 30, 2015. On November 27,
terhitung sejak tanggal 31 Agustus 2015 sampai 2015, the Company extended Repurchase of Shares
dengan 30 November 2015. Pada tanggal for period of time with execution for 3 months from
27 November 2015, Perusahaan memperpanjang December 1, 2015 until February 29, 2016. Total
Pembelian Kembali Saham dengan jangka waktu shares repurchased amounted to 54,343,500 shares.
waktu pelaksanaan selama 3 bulan terhitung sejak
1 Desember 2015 sampai dengan 29 Februari 2016.
Jumlah saham yang dibeli kembali adalah sebanyak
54.343.500 lembar saham.
Berdasarkan SE Otoritas Jasa Keuangan (OJK) Based on SE Financial Services Authority (OJK) No.1
No. 1 dan Peraturan No. 2/POJK.04/2013 tanggal and Regulation No. 2/POJK.04/2013 dated August
23 Agustus 2013 tentang Pembelian Kembali Saham 23, 2013 regarding Repurchase of Shares by Public
yang Dikeluarkan Oleh Emiten Publik Dalam Kondisi Issuer in a Significantly Fluctuating Market Condition
Pasar Yang Berfluktuasi Secara Signifikan dan SE and SE No. 3/SEOJK.04/2020 dated March 9, 2020
No. 3/SEOJK.04/2020 tanggal 9 Maret 2020 tentang regarding Other Conditions as Significantly
Kondisi Lain Sebagai Kondisi Pasar yang Fluctuating Market Conditions in the Implementation
Berfluktuasi Secara Signifikan Dalam Pelaksanaan of Share Repurchase that Issued by Issuers or Public
Pembelian Kembali Saham yang Dikeluarkan Oleh Companies, thus the Company repurchased some of
Emiten Atau Perusahaan Publik, maka Perusahaan it’s shares within the exercise period of 3 months
melakukan Pembelian Kembali Saham dengan from March 19, 2020 until June 19, 2020. Total
jangka waktu pelaksanaan selama 3 bulan terhitung shares repurchased amounted to 24,836,500 shares.
sejak tanggal 19 Maret 2020 sampai dengan 19 Juni
2020. Jumlah saham yang dibeli kembali adalah
sebanyak 24.836.500 lembar saham.
Saldo saham treasuri akibat dari program pembelian The balance of treasury stock from share repurchase
kembali saham pada tanggal 30 September 2023 program as of September 30, 2023 (Unaudited) and
(Tidak Diaudit) dan 31 Desember 2022 adalah December 31, 2022 are as follows:
sebagai berikut:
66
Page 70
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Total Persentase Total /
Saham / Kepemilikan / Total
Total Shares Percentage of
Ownership
% Rp
Saldo 79,180,000 3.17 42,412,483,968 Balance
27. Dividen Tunai 27. Cash Dividends
Berdasarkan hasil Rapat Umum Pemegang Saham Based on the results of the Annual General Meeting
Tahunan pada tanggal 26 Mei 2023, para pemegang of Shareholders on May 26, 2023, the Company’s
saham Perusahaan menyetujui untuk membagikan shareholders approved to distribute dividends to
dividen kepada pemegang saham sebesar Rp42 per shareholders amounting to Rp42 per shares or
saham dengan nilai nominal Rp101.517.290.448 dan equivalent to nominal value of Rp101,517,290,448
telah dibayarkan pada tanggal 23 Juni 2023. and was paid on June 23, 2023.
Berdasarkan hasil Rapat Umum Pemegang Saham Based on the results of the Annual General Meeting
Tahunan pada tanggal 20 Mei 2022, para pemegang of Shareholders on May 20, 2022, the Company’s
saham Perusahaan menyetujui untuk membagikan shareholders approved to distribute dividends to
dividen kepada pemegang saham sebesar Rp15 per shareholders amounting to Rp15 per shares or
saham dengan nilai nominal Rp36.256.175.160 dan equivalent to nominal value of Rp36,256,175,160 and
telah dibayarkan pada tanggal 17 Juni 2022. was paid on June 17, 2022.
28. Cadangan Umum 28. General Reserves
Berdasarkan hasil Rapat Umum Pemegang Saham Based on the results of the Annual General Meeting
Tahunan pada tanggal 26 Mei 2023, para pemegang of Shareholders on May 26, 2023, the Company’s
saham Perusahaan menyetujui untuk menyisihkan shareholders approved to set an allowance for
dana cadangan sebesar Rp5.000.000.000 dari laba reserve fund amounting to Rp5,000,000,000 of the
bersih Perusahaan. Company’s net income.
Berdasarkan hasil Rapat Umum Pemegang Saham Based on the results of the Annual General Meeting
Tahunan pada tanggal 20 Mei 2022, para pemegang of Shareholders on May 20, 2022, the Company’s
saham Perusahaan menyetujui untuk menyisihkan shareholders approved to set an allowance for
dana cadangan sebesar Rp5.000.000.000 dari laba reserve fund amounting to Rp5,000,000,000 of the
bersih Perusahaan. Company’s net income.
29. Kepentingan Nonpengendali 29. Non-controlling Interest
30 Sept 2023 / 31 Des 2022 /
Sept 30, 2023 Dec 31, 2022
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
a. Kepentingan Nonpengendali atas a. Non-Controlling Interest in
Aset Neto Entitas Anak Net Assets of Subsidiary
PT Sumbawa Raya Cipta 61,898 36,393 PT Sumbawa Raya Cipta
67
Page 71
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
30 Sept 2023 / 30 Sept 2022 /
Sept 30, 2023 Sept 30, 2022
(9 Bulan / Months ) (9 Bulan / Months )
(Tidak Diaudit / (Tidak Diaudit /
Unaudited ) Unaudited )
Rp Rp
b. Kepentingan Nonpengendali atas b. Non-Controlling Interest in
Rugi Neto Entitas Anak Net Loss of Subsidiary
PT Sumbawa Raya Cipta (14,165) (81,948) PT Sumbawa Raya Cipta
30. Pendapatan Usaha 30. Revenue
30 Sept 2023 / 30 Sept 2022 /
Sept 30, 2023 Sept 30, 2022
(9 Bulan / Months ) (9 Bulan / Months )
(Tidak Diaudit / (Tidak Diaudit /
Unaudited ) Unaudited )
Rp Rp
Jasa Konstruksi 1,788,569,027,349 1,571,066,301,500 Construction
Hotel 4,309,197,387 1,905,360,636 Hotel
Jumlah 1,792,878,224,736 1,572,971,662,136 Total
Transaksi pendapatan kepada satu pelanggan Revenue transaction to any single customer with a
dengan jumlah pendapatan kumulatif melebihi 10% cumulative amount exceeding 10% of the
dari pendapatan bersih konsolidasian untuk periode 9 consolidated net revenues for the period of 9 (nine)
(sembilan) bulan yang berakhir pada 30 September months ended September 30, 2023 and 2022
2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) adalah sebagai (Unaudited) are as follows:
berikut:
30 Sept 2023 / Sept 30, 2023 30 Sept 2022 / Sept 30, 2022
(Tidak Diaudit / Unaudited )
% Rp % Rp
PT Fortuna Paradiso Optima 12.12 242,618,091,029 -- --
PT Trans Bumi Serbaraja -- -- 16.16 285,933,447,523
Pendapatan dari pihak berelasi adalah sebesar Revenue from related parties are 5.30% and 3.15%,
5,30% dan 3,15% dari pendapatan, masing-masing from revenue, for the period of 9 (nine) months ended
untuk periode 9 (sembilan) bulan yang berakhir pada September 30, 2023 and 2022 (Unaudited),
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) respectively (Note 38).
(Catatan 38).
68
Page 72
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
31. Beban Pokok Pendapatan 31. Cost of Revenue
30 Sept 2023 / 30 Sept 2022 /
Sept 30, 2023 Sept 30, 2022
(9 Bulan / Months ) (9 Bulan / Months )
(Tidak Diaudit / (Tidak Diaudit /
Unaudited ) Unaudited )
Rp Rp
Jasa Konstruksi 1,788,569,027,349 1,571,066,301,500 Construction
Hotel 4,309,197,387 1,905,360,636 Hotel
Jumlah 1,792,878,224,736 1,572,971,662,136 Total
Tidak terdapat beban pokok pendapatan yang There is no cost of revenue more than 10% of the
melebihi 10% dari jumlah pendapatan dari satu total revenue from one supplier for the period of 9
pemasok untuk periode 9 (sembilan) bulan yang (nine) months ended September 30, 2023 and 2022
berakhir pada 30 September 2023 dan 2022 (Tidak (Unaudited).
Diaudit).
32. Beban Umum dan Administrasi 32. General and Administrative Expenses
30 Sept 2023 / 30 Sept 2022 /
Sept 30, 2023 Sept 30, 2022
(9 Bulan / Months ) (9 Bulan / Months )
(Tidak Diaudit / (Tidak Diaudit /
Unaudited ) Unaudited )
Rp Rp
Gaji dan Upah 57,370,028,354 50,310,738,018 Salaries and Wages
Imbalan Kerja (Catatan 23) 5,411,283,633 7,292,412,036 Employment Benefits (Note 23)
Penyusutan Aset Tetap (Catatan 13) 4,351,747,807 5,160,669,444 Depreciation of Fixed Assets (Note 13)
Kesejahteraan Karyawan 2,577,443,610 3,120,411,806 Employees Welfare
Perlengkapan Kantor 2,007,492,488 1,669,270,378 Office Supplies
Listrik dan Energi 1,349,746,035 1,341,567,336 Electricity and Energy
Pajak dan Perijinan 1,068,395,527 1,132,124,777 Taxes and Licenses
Beban Tender 941,628,981 1,021,675,067 Tender Expense
Pemeliharaan 1,044,493,719 890,451,147 Maintenance
Jasa Profesional 670,899,155 899,262,673 Professional Fees
Komunikasi 571,587,294 485,820,228 Communication
Asuransi 538,791,547 497,505,765 Insurance
Perjalanan dan Transportasi 285,281,665 172,889,241 Travel and Transportation
Iklan dan Promosi 108,192,224 294,415,831 Advertising and Promotion
Lain-lain 1,401,010,775 1,004,506,825 Others
Jumlah 79,698,022,814 75,293,720,572 Total
69
Page 73
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
33. Penghasilan dan Beban Lainnya 33. Other Income and Expenses
a. Penghasilan Lainnya a. Other Income
30 Sept 2023 / 30 Sept 2022 /
Sept 30, 2023 Sept 30, 2022
(9 Bulan / Months ) (9 Bulan / Months )
(Tidak Diaudit / (Tidak Diaudit /
Unaudited ) Unaudited )
Rp Rp
Penghasilan Bunga 15,309,338,306 9,687,712,211 Interest income
Keuntungan Penjualan Aset Tetap Gain on Sale of Fixed Assets
(Catatan 13) 444,859,730 -- (Note 13)
Pendapatan Sewa 329,496,309 316,990,905 Rental Income
Keuntungan Penjualan Properti Gain on Sale of Investment
Investasi (Catatan 12) 18,378,378 451,171,172 Properties (Note 12)
Penghasilan Jasa Pengawasan -- 701,943,809 Supervisory Services Income
Jumlah 16,102,072,723 11,157,818,097 Total
b. Beban Lainnya b. Other Expenses
30 Sept 2023 / 30 Sept 2022 /
Sept 30, 2023 Sept 30, 2022
(9 Bulan / Months ) (9 Bulan / Months )
(Tidak Diaudit / (Tidak Diaudit /
Unaudited ) Unaudited )
Rp Rp
Penyusutan Properti Investasi Depreciation of Investment
(Catatan 12) 2,754,186,433 995,472,881 Properties (Note 12)
Administrasi Bank 204,845,806 833,656,208 Bank Administrative
Kerugian Selisih Kurs - Neto 9,084,157 475,499,712 Loss on Foreign Exchange - Net
Kerugian Pelepasan Aset Tetap Loss on Disposal of Fixed Assets
(Catatan 13) -- 28,817,708 (Note 13)
Lainnya - Neto 288,345,932 84,872,726 Others - Net
Jumlah 3,256,462,328 2,418,319,235 Total
Beban penyusutan properti investasi disajikan dalam Depreciation expense of investment properties is
beban lainnya karena aset-aset tersebut bukan presented on other expense because the assets are
digunakan untuk kegiatan utama Perusahaan dan not used for the Company’s main activities and are
tersedia untuk dijual. available for sale.
34. Beban Pajak Penghasilan Final 34. Final Income Tax Expenses
Rekonsiliasi antara pendapatan yang dikenakan Reconciliation between taxable income according to
pajak penghasilan final menurut laporan keuangan consolidated financial statements with the receipt of
konsolidasian dengan penerimaan pendapatan revenue are as follows:
adalah sebagai berikut:
70
Page 74
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
30 Sept 2023 / 30 Sept 2022 /
Sept 30, 2023 Sept 30, 2022
(9 Bulan / Months ) (9 Bulan / Months )
(Tidak Diaudit / (Tidak Diaudit /
Unaudited ) Unaudited )
Rp Rp
Pendapatan Final menurut Laporan Final Revenue According to Consolidated
Laba Rugi Konsolidasi 1,994,039,238,629 1,764,645,657,230 Statement of Profit or Loss
Pajak Final atas Penghasilan 52,842,039,824 46,763,109,917 Final Income Tax
Rekonsiliasi antara pajak final atas penghasilan A reconciliation between final income tax and income
dengan beban pajak penghasilan per laporan laba tax expenses as of consolidated statement of profit or
rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian loss and other comprehensive income is as follows:
adalah sebagai berikut:
30 Sept 2023 / 30 Sept 2022 /
Sept 30, 2023 Sept 30, 2022
(9 Bulan / Months ) (9 Bulan / Months )
(Tidak Diaudit / (Tidak Diaudit /
Unaudited ) Unaudited )
Rp Rp
Pajak Final atas Penghasilan 52,842,039,824 46,763,109,917 Final Income Tax
Perbedaan Waktu antara Perhitungan Timing Difference between the
Pajak Final atas Penghasilan Calculation of Final Income Tax
dengan Penerimaan Bukti Potong (2,303,409,634) 3,266,980,005 and Withholding Tax Slip Receipt
Beban Pajak Final 50,538,630,190 50,030,089,922 Final Tax Expenses
35. Beban Keuangan 35. Financial Expenses
30 Sept 2023 / 30 Sept 2022 /
Sept 30, 2023 Sept 30, 2022
(9 Bulan / Months ) (9 Bulan / Months )
(Tidak Diaudit / (Tidak Diaudit /
Unaudited ) Unaudited )
Rp Rp
Beban Keuangan terdiri dari: Financial Expenses consist of:
Bunga Pinjaman Bank 9,366,134,987 13,342,385,033 Interest on Bank Loan
Jumlah 9,366,134,987 13,342,385,033 Total
36. Laba Per Saham 36. Earnings Per Share
30 Sept 2023 / 30 Sept 2022 /
Sept 30, 2023 Sept 30, 2022
(9 Bulan / Months ) (9 Bulan / Months )
(Tidak Diaudit / (Tidak Diaudit /
Unaudited ) Unaudited )
Rp Rp
Laba Periode Berjalan yang Dapat Income for the Period
Diatribusikan kepada Pemilik Attributable to Owners of
Entitas Induk 82,227,830,869 66,494,103,631 Parent Entity
Jumlah Rata-rata Tertimbang Saham Total Weighted Average of Common
Biasa untuk Perhitungan Laba Stock for the Calculation of
per Saham Dasar (Lembar) 2,417,078,344 2,417,078,344 Basic Earning per Share (Shares)
Laba per Saham Dasar 34 28 Basic Earnings per Share
71
Page 75
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
37. Ikatan dan Perjanjian Penting 37. Commitments and Significant Agreements
a. Perusahaan mempunyai komitmen untuk a. The Company has commitment to perform
melaksanakan pekerjaan konstruksi antara lain: construction works as follows:
No / Nama Proyek / Nilai Kontrak / Persentase Pemberi Kerja / Jangka Waktu /
No Project Name Contract Value Penyelesaian / Owner Period
Percentage of Mulai / Selesai /
# # Rp Completion Start Finish
1 Carstensz Apartemen Paramount Serpong 810,309,156,709 98.93% PT Jaya Bumi Cakrawala Mar 2019 Nov 2023
2 Pakuwon - Bekasi 670,668,213,000 25.29% PT Grama Pramwesi Siddhi Mar 2022 Jan 2026
3 Tol Serpong Balaraja Seksi 1B 605,700,000,000 70.00% PT Trans Bumi Serbaraja Nov 2021 Des 2023
4 Luxury Collection Hotel - Labuan Bajo 445,349,468,304 71.84% PT Fortuna Paradiso Optima Jun 2022 Des 2023
5 Lampung City Mall 337,162,839,282 97.89% PT Budi Graha Realty Feb 2020 Jul 2024
6 Tower Ekki PGV - Cimanggis 297,667,159,982 84.04% PT Graha Tunas Selaras Jan 2021 Des 2023
7 Pabrik Paket 1 & 2 Akebono - Karawang 286,724,000,000 14.39% PT Akebono Brake Astra Indonesia Mar 2023 Des 2024
8 Subang Smartpolitan 278,802,954,491 67.00% PT Suryacipta Swadaya Okt 2020 Jun 2024
9 PM3 (Brown Paper) & Warehouse 223,735,430,000 8.16% PT Indah Kiat Pulp & Paper Tbk Mei 2023 Feb 2025
10 Museum Budaya Saint & Tekhnologi 184,753,423,423 14.68% Tahir Foundation Mei 2023 Jun 2024
11 Smelter - Gresik 184,319,506,307 45.57% PT SMCC Utama Indonesia Feb 2022 Jun 2024
12 Buin Batu School 179,965,138,528 88.75% PT Amman Mineral Nusa Tenggara Nov 2021 Des 2023
13 Capital Square - Surabaya 172,488,475,835 90.71% PT Trisakti Makmur Persada Jul 2017 Mar 2024
14 North Wing Ayana Resort 149,455,688,746 98.01% PT Karang Mas Sejahtera Jan 2020 Nov 2023
15 RS Dirgahayu Samarinda 135,441,495,335 6.24% Yayasan Setia Budi Samarinda Mei 2023 Jun 2024
16 Eastvara BSD 134,000,000,000 19.73% PT Sentra Berkat Maju Jun 2023 Des 2024
17 Capital Cove BSD 119,000,000,000 11.10% PT Bumi Serpong Damai Tbk Feb 2023 Okt 2024
18 Underpass Akses Kadusirung 2 BSD 107,000,000,000 32.93% PT Bumi Serpong Damai Tbk Des 2022 Des 2023
19 Club House Bukit Podomoro 93,543,872,440 75.23% PT Graha Cipta Kharisma Jun 2022 Des 2023
20 JHL Office Kav S8, Gading Serpong 86,833,042,580 69.42% PT Kontek Aja Jul 2022 Feb 2024
21 Indigo Hotel Dago Pakar Resor 81,571,337,342 74.54% PT Bandung Pakar Okt 2021 Jan 2024
22 Lain-lain (Dibawah Rp 75 Milyar) 2,094,268,906,228
Jumlah 7,678,760,108,532
b. Pada tanggal 8 Juni 2012, Perusahaan b. On June 8, 2012, the Company has a
melakukan kerjasama dengan PT Solobhakti cooperation with PT Solobhakti Trading &
Trading & Contractor dengan nama "STC - NRC Contractor under the name “STC - NRC Joint
Joint Operation". Kerjasama tersebut didirikan Operation”. This joint operation was established
dalam rangka kontrak dengan PT Media for the execution of the contract with PT Media
Nusantara Citra, pemilik proyek. Dalam Nusantara Citra, the owner. In this partnership,
kerjasama ini, Perusahaan mempunyai the Company has ownership amounting to 40%
penyertaan sebesar 40% (Catatan 11). (Note 11).
c. Pada tanggal 26 Februari 2008, Perusahaan c. On February 26, 2008, the Company has
melakukan perjanjian konsorsium dengan consortium agreement with PT Karabha
PT Karabha Gryamandiri. Kerjasama tersebut Gryamandiri. This joint operation has made in
dibuat sehubungan dengan perjanjian order to develop Cikopo – Palimanan Toll Road
pembangunan dalam rangka kontrak paket jalan contract with PT Lintas Marga Sedaya (LMS),
tol Cikopo – Palimanan dengan PT Lintas Marga the owner. In this partnership, the Company has
Sedaya (LMS), pemilik proyek. Dalam ownership amounting to 45%. This agreement
kerjasama ini, Perusahaan mempunyai porsi has been extended through addendum dated
pekerjaan sebesar 45%. Perjanjian tersebut September 27, 2012 (Note 11).
telah diperpanjang melalui addendum pada
tanggal 27 September 2012 (Catatan 11).
d. Pada tanggal 28 Mei 2013, Perusahaan d. On May 28, 2013, the Company has a
melakukan kerjasama dengan Maeda cooperation with Maeda Corporation under the
Corporation dengan nama “Maeda - NRC Joint name “Maeda - NRC Joint Operation”. This joint
Operation”. Kerjasama tersebut didirikan dalam operation was established for the execution of
rangka kontrak dengan PT Tachi-S Indonesia, the contract with PT Tachi-S Indonesia, the
pemilik proyek. Dalam kerjasama ini, owner. In this partnership, the Company has
Perusahaan mempunyai penyertaan sebesar ownership amounting to 50% (Note 11).
50% (Catatan 11).
72
Page 76
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
e. Pada tanggal 15 November 2013, Perusahaan e. On November 15, 2013, the Company has a
melakukan kerjasama dengan Maeda cooperation with Maeda Corporation under the
Corporation dengan nama “Maeda - NRC Joint name “Maeda - NRC Joint Operation”. This joint
Operation”. Kerjasama tersebut didirikan dalam operation was established for the execution of
rangka kontrak dengan PT Y-Tech Autoparts the contract with PT Y-Tech Autoparts
Indonesia, pemilik proyek. Dalam kerjasama ini, Indonesia, the owner. In this partnership, the
Perusahaan mempunyai penyertaan sebesar Company has ownership amounting to 50%
50% (Catatan 11). (Note 11).
f. Pada tanggal 29 Juni 2015, Perusahaan f. On June 29, 2015, the Company has a
melakukan kerjasama dengan Edgenta Propel cooperation with Edgenta Propel Berhad under
Berhad dengan nama "JO Edgenta Propel - the name “Edgenta Propel - NRC Joint
NRC". Kerjasama tersebut dibuat sehubungan Operation” This joint operation has made in
dengan perjanjian pemeliharaan jalan tol Cikopo order to maintenance Cikopo – Palimanan Toll
– Palimanan dengan PT Lintas Marga Sedaya, Road contract with PT Lintas Marga Sedaya, the
pemilik proyek. Dalam kerjasama ini, owner. In this partnership, the Company has
Perusahaan mempunyai penyertaan sebesar ownership amounting to 45% (Note 11).
sebesar 45% (Catatan 11).
g. Pada tanggal 9 Maret 2017, Perusahaan g. On March 9, 2017, the Company has a
melakukan kerjasama dengan PT Solobhakti cooperation with PT Solobhakti Trading &
Trading & Contractor dengan nama "STC - NRC Contractor under the name “STC - NRC Joint
Joint Operation". Kerjasama tersebut didirikan Operation”. This joint operation was established
dalam rangka kontrak dengan PT MNC Land for the execution of the contract with PT MNC
Tbk, pemilik proyek. Dalam kerjasama ini, Land Tbk, the owner. In this partnership, the
Perusahaan mempunyai penyertaan sebesar Company has ownership amounting to 40%
40% (Catatan 11). (Note 11).
h. Pada tanggal 2 Juli 2019, Perusahaan h. On July 2, 2019, the Company has a
melakukan kerjasama dengan PT Solobhakti cooperation with PT Solobhakti Trading &
Trading & Contractor dengan nama "STC - NRC Contractor under the name “STC - NRC Joint
Joint Operation". Kerjasama tersebut didirikan Operation”. This joint operation was established
dalam rangka kontrak dengan PT MNC Land for the execution of the contract with PT MNC
Bali, pemilik proyek. Dalam kerjasama ini, Land Bali, the owner. In this partnership, the
Perusahaan mempunyai penyertaan sebesar Company has ownership amounting to 40%
40% (Catatan 11). (Note 11).
i. Pada tanggal 21 Desember 2021, Perusahaan i. On December 21, 2021, the Company has a
melakukan kerjasama dengan PT Solobhakti cooperation with PT Solobhakti Trading &
Trading & Contractor dengan nama "STC - NRC Contractor under the name “STC - NRC Joint
Joint Operation". Kerjasama tersebut didirikan Operation”. This joint operation was established
dalam rangka kontrak dengan PT MNC Lido for the execution of the contract with PT MNC
Hotel, pemilik proyek. Dalam kerjasama ini, Lido Hotel, the owner. In this partnership, the
Perusahaan mempunyai penyertaan sebesar Company has ownership amounting to 40%
40% (Catatan 11). (Note 11).
j. Berdasarkan Perubahan Perjanjian Pinjaman j. Based on Amendment Loan Agreement No.
No. 366/ILS-JKT/PK/IX/2023 tanggal 13 366/ILS-JKT/PK/IX/2023 dated September 13,
September 2023, Perusahaan memperoleh 2023, the Company obtained an extension of
perpanjangan fasilitas dari PT Bank OCBC NISP facility from PT Bank OCBC NISP Tbk (Bank
Tbk (Bank OCBC NISP) dengan fasilitas OCBC NISP) with the follwong details:
sebagai berikut:
73
Page 77
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
a) Jenis fasilitas Trade Gabungan / Combine Trade a) Facility Type
Sublimit / Sublimit:
- Bank Garansi / Bank Guarantee (BG)
- Standby Letter of Credit (SBLC)
- Demand Guarantee (DG)
Plafon Gabungan Rp1,000,000,000,000 Combine Plafond
Tujuan untuk pembayaran proyek/ to project payment Objective
Jangka Waktu sampai dengan 30 Maret 2024 / Maturity Date
until March 30, 2024
b) Jenis fasilitas Surat Kredit Berdokumen Dalam Negeri b) Facility Type
(SKBDN) Sight/Usance
Plafon Rp0 Plafond
Tujuan Untuk menjamin kewajiban pembayaran yang Objective
dipersyaratkan oleh penjual / To guarantee
payment obligations required by the seller
Jangka Waktu Sampai dengan 30 Juni 2024 / Maturity Date
Until June 30, 2024
Alokasi limit sementara (Earmarking) dari Temporary limit allocation (Earmarking) from
Fasilitas Trade Gabungan (sublimit fasilitas BG, Combine Trade facility (BG, SBLC, and DG
SBLC, dan DG) untuk dapat digunakan menjadi Facilities sub-limits) to be used as SKBDN
fasilitas SKBDN dengan jumlah batas sebesar facilities with a total limit amounted to
Rp47.000.000.000. Rp47,000,000,000.
Penggunaan jumlah batas Fasilitas Combine Use of the Combined Trade Facility limit amount
Trade (sublimit Fasilitas BG, SBLC, dan DG) (BG, SBLC, and DG Facilities sub-limits) during
selama jangka waktu alokasi limit sementara the temporary limit allocation period (Earmarking
(Earmarking SKBDN) berlaku tersebut diatas SKBDN) mentioned above does not exceed
berlangsung tidak melebihi Rp953.000.000.000. Rp953,000,000,000.
Fasilitas ini dijamin dengan aset Perusahaan The facilities are secured by the assets of the
sebagai berikut: Company as follows:
a. Tanah dan bangunan terletak di Bekasi a. Land and building located in Bekasi with
dengan SHGB No. 11471 dan No. 10295 Certificate No. 11471 and No. 10295 with the
dengan nilai hak tanggungan peringkat I value of 1st rank mortgage amounting to
sebesar Rp7.500.000.000, penambahan nilai Rp7,500,000,000 and added value of 2nd
hak tanggungan peringkat II sebesar rank mortgage amounting to
Rp14.100.000.000 dan penambahan nilai Rp14,100,000,000 and added value of 3rd
hak tanggungan peringkat III sebesar rank mortgage amounting to
Rp4.900.000.000 (Catatan 13); Rp4,900,000,000 (Note 13);
b. Tanah dan bangunan terletak di Semarang b. Land and building located in Semarang with
dengan SHGB No. 555 dengan nilai hak Certificate No. 555 with the value of
tanggungan sebesar Rp3.500.000.000, mortgage amounting to Rp3,500,000,000,
penambahan nilai hak tanggungan peringkat added value of 2nd rank mortgage amounting
II sebesar Rp6.475.000.000 dan to Rp6,475,000,000 and added value of 3rd
penambahan nilai hak tanggungan peringkat rank mortgage amounting to
III sebesar Rp10.000.000.000 (Catatan 13); Rp10,000,000,000 (Note 13);
c. Tanah dan bangunan terletak di Surabaya c. Land and building located in Surabaya with
dengan SHGB No. 134 dengan nilai hak Certificate No. 134 with the value of
tanggungan sebesar Rp1.500.000.000, mortgage amounting to Rp1,500,000,000,
penambahan nilai hak tanggungan peringkat added value of 2nd rank mortgage amounting
II sebesar Rp1.900.000.000 dan to Rp1,900,000,000, added value of 3rd rank
penambahan nilai hak tanggungan peringkat mortgage amounting to Rp7,900,000,000
III sebesar Rp7.900.000.000 (Catatan 13); (Note 13);
74
Page 78
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
d. Tanah dan bangunan terletak di Medan d. Land and building located in Medan with
dengan SHGB No. 72 dengan nilai hak Certificate No. 72 with the value of mortgage
tanggungan sebesar Rp7.000.000.000, amounting to Rp7,000,000,000, added value
penambahan nilai hak tanggungan peringkat of 2nd rank mortgage amounting to
II sebesar Rp9.500.000.000, penambahan Rp9,500,000,000, added value of 3rd rank
nilai hak tanggungan peringkat III sebesar mortgage amounting to Rp10,000,000,000
Rp10.000.000.000 dan penambahan nilai and added value of mortgage 4th rank
hak tanggungan peringkat IV sebesar amounting to Rp3,000,000,000 (Note 13);
Rp3.000.000.000 (Catatan 13);
e. 2 (dua) unit mesin tower crane atas nama e. 2 (two) unit tower crane machine under the
Perusahaan (Catatan 13); name of the Company (Note 13);
f. Piutang usaha dengan sebesar f. Trade receivables amounting to
Rp197.500.000.000 (Catatan 5); dan Rp197,500,000,000 (Note 5); and
g. Deposito tidak kurang dari Rp17.780.000.000 g. Deposits not less than Rp17,780,000,000
(Catatan 8). (Note 8).
Berdasarkan perjanjian kredit, Perusahaan wajib Based on the loan agreement, the Company is
memenuhi persyaratan tertentu, antara lain obligated to meet certain requirements, such as
menjaga rasio keuangan sebagai berikut: maintain financial ratio as follows:
- Adjusted Leverage Ratio maksimum 3 kali; - Adjusted Leverage Ratio maximum of 3
dan times; and
- Total utang dibagi total ekuitas maksimum - Debt to Equity Ratio maximum of 1.5 times.
1,5 kali.
Fasilitas dari Bank OCBC NISP yang belum Unused facility from Bank OCBC NISP is as
digunakan sebagai berikut: follows:
Fasilitas Maksimum / Fasilitas yang Telah Fasilitas yang Belum Tanggal Jatuh
Maximum Facilities Digunakan / Digunakan / Tempo /
Used Facilities Unused Facilities Due Date
Rp Rp Rp
Bank Garansi 1,000,000,000,000 318,762,239,975 681,237,760,025 30 Mar 2024 / Mar 30, 2024 Bank Guarantee
SKBDN Sight /Usance -- 3,961,805,638 (3,961,805,638) 30 Jun 2024 / Jun 30, 2024 SKBDN Sight / Usance
k. Pada tanggal 10 Maret 2023, melalui Surat k. On March 10, 2023, through the 4th Amendment
Perubahan ke-4 (Keempat) Akta Perjanjian Letter of Credit Agreement Deed No. 59 on
Kredit No. 59 pada tanggal 18 Februari 2019, February 18, 2019, the Company obtained an
Perusahaan memperoleh perpanjangan fasilitas extention of facility from PT Bank CIMB Niaga
dari PT Bank CIMB Niaga Tbk (Bank CIMB Tbk (Bank CIMB Niaga) with facilities in the form
Niaga) dengan fasilitas berupa Bank Garansi of Bank Guarantee for guarantee construction
untuk jaminan proyek konstruksi dengan plafond projects with a limit amounting to
sebesar Rp200.000.000.000 dengan jangka Rp200,000,000,000 for a period up to February
waktu sampai dengan 21 Februari 2024. 21, 2024.
Fasilitas ini dijamin dengan piutang usaha This facility is secured by trade receivables of
sebesar Rp100.000.000.000 (Catatan 5). Rp100,000,000,000 (Note 5).
Berdasarkan perjanjian kredit, Perusahaan wajib Based on the loan agreement, the Company is
memenuhi persyaratan tertentu, antara lain: obligated to meet certain requirements, such as:
a. Menjaga rasio keuangan sebagai berikut: a. Maintain financial ratio as follows:
- Leverage Ratio maksimum 3 kali; dan - Leverage Ratio maximum of 3 times; and
- Gearing Ratio maksimum 1,5 kali. - Gearing Ratio maximum of 1.5 times.
b. Wajib memperoleh persetujuan tertulis dari b. Obligated to obtain a written approval from
Bank CIMB Niaga sebelum melakukan Bank CIMB Niaga before executing certain
kegiatan-kegiatan, antara lain: actions, such as:
75
Page 79
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
- Mengagunkan kekayaan kepada pihak - Mortgage assets to other parties, except
lain, kecuali penjaminan kepada Bank pledged to Bank CIMB Niaga; and
CIMB Niaga; dan
- Perubahan susunan direksi, dewan - Changes in the composition of the board
komisaris, dan pemegang saham atau of directors, board of commissioners, and
pengurus selama PT Surya Semesta shareholders or management as long as
Internusa Tbk tetap menjadi pemegang PT Surya Semesta Internusa Tbk remains
saham mayoritas. the majority shareholder.
- -
Fasilitas dari Bank CIMB Niaga yang belum Unused facility from Bank CIMB Niaga is as
digunakan sebagai berikut: follows:
Fasilitas Maksimum / Fasilitas yang Telah Fasilitas yang Belum Tanggal Jatuh
Maximum Facilities Digunakan / Digunakan / Tempo /
Used Facilities Unused Facilities Due Date
Rp Rp Rp
Bank Garansi 200,000,000,000 34,998,062,266 165,001,937,734 21 Feb 2024 / Feb 21, 2024 Bank Guarantee
l. Berdasarkan Surat Perubahan Ketiga Perjanjian l. Based on the Third Amendment Letter of the
Pemberian Fasilitas Perbankan No. Banking Facility Granting Agreement No.
KK/22/673/AMD/CG4 tanggal 28 November KK/22/673/AMD/CG4 dated November 28, 2022,
2022, Perusahaan mendapatkan fasilitas the Company obtained loan facility from PT
pinjaman dari PT Bank Permata Tbk (Bank Bank Permata Tbk (Bank Permata) with facilities
Permata) dengan fasilitas Bank Garansi untuk in the form of Bank Guarantee for guarantee
jaminan proyek konstruksi dengan plafond construction projects with a limit amounting to
sebesar Rp200.000.000.000 dengan jangka Rp200,000,000,000 for a period up to October
waktu sampai dengan 10 Oktober 2023. 10, 2023.
Berdasarkan perjanjian kredit, Perusahaan wajib Based on the loan agreement, the Company is
memenuhi persyaratan tertentu, antara lain: obligated to meet certain requirements, such as:
a. Menjaga rasio keuangan sebagai berikut: a. Maintain financial ratio as follows:
- Interest Bearing Debt/Total Equity - Interest Bearing Debt/Total Equity
maksimal 1,5x; dan maximum 1.5x; and
- Total liabilities/Equity maksimal 3x - Total liabilities/Equity maximum 3x
b. Wajib memperoleh persetujuan tertulis dari b. Obligated to obtain a written approval from
Bank Permata sebelum melakukan kegiatan- Bank CIMB Niaga before executing certain
kegiatan, antara lain: actions, such as:
- Menjaminkan, mengalihkan, menyewakan, - Pledge, transfer, lease, hand over of
menyerahkan kepada pihak lain atas collateral items to other parties;
barang jaminan;
- Mengagunkan sebagian besar atau - Pledge most of or all of the assets (except
seluruh harta kekayaan (kecuali pledge to Bank Permata); and
mengagunkan kepada Bank Permata);
dan
- Melakukan pembubaran, penggabungan - Perform dissolution; merger, and/ or
usaha dan/atau peleburan/ konsolidasi consolidation with other company.
dengan perusahaan lain.
Fasilitas dari Bank Permata yang belum Unused facility from Bank Permata is as follows:
digunakan sebagai berikut:
Fasilitas Maksimum / Fasilitas yang Telah Fasilitas yang Belum Tanggal Jatuh
Maximum Facilities Digunakan / Digunakan / Tempo /
Used Facilities Unused Facilities Due Date
Rp Rp Rp
Bank Garansi 200,000,000,000 167,436,266,782 32,563,733,218 10 Okt 2023 / Oct 10, 2023 Bank Guarantee
76
Page 80
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Pada tanggal 6 Oktober 2023, Perusahaan telah On October 6, 2023, the Company has signed a
menandatangani surat perubahan fasilitas letter of amandment to the facility with an
dengan jangka waktu diperpanjang sampai extended term become to October 10, 2024
dengan 10 Oktober 2024 (Catatan 44) (Note 44).
38. Saldo dan Sifat Transaksi Pihak Berelasi 38. Balance and Nature of Related Parties
Transactions
Transaksi-transaksi Pihak Berelasi Related Parties Transactions
Perusahaan melakukan transaksi tertentu dengan The Company has certain transactions with related
pihak-pihak berelasi sebagai berikut: parties as follows:
Persentase Terhadap
Jumlah Aset / Liabilitas /
Percentage to
Jumlah / Total Total Assets / Liabilities
30 Sept 2023 / 31 Des 2022 / 30 Sept 2023 / 31 Des 2022 /
Sept 30, 2023 Dec 31, 2022 Sept 30, 2023 Dec 31, 2022
(Tidak Diaudit / (Tidak Diaudit /
Unaudited ) Unaudited )
Rp Rp % %
Piutang Usaha (Catatan 5) /
Trade Receivable (Note 5)
PT Suryacipta Swadaya 38,865,579,334 -- 1.71 --
PT Sitiagung Makmur 45,271,049 -- 0.00 --
Jumlah / Total 38,910,850,383 -- 1.71 --
Piutang Retensi (Catatan 6) /
Retention Receivable (Note 6)
PT Suryacipta Swadaya 12,288,252,361 7,874,510,347 0.54 0.32
PT Sitiagung Makmur -- 122,334,843 -- 0.01
Jumlah / Total 12,288,252,361 7,996,845,190 0.54 0.33
Tagihan Bruto Kepada Pemberi
Kerja (Catatan 7) / Gross Amount Due
from Customers (Note 7)
PT Suryacipta Swadaya 71,503,511,766 56,011,057,750 3.14 2.28
PT Suryalaya Anindita International 291,818,126 291,818,126 0.01 0.01
PT Sitiagung Makmur -- 276,336,977 -- 0.01
Jumlah / Total 71,795,329,892 56,579,212,853 3.15 2.31
Uang Muka dari Pelanggan (Catatan 21) /
Advances from Customers (Note 21)
PT Suryacipta Swadaya 32,504,585,750 23,350,187,479 2.97 1.87
PT Sitiagung Makmur 2,330,486,003 9,208,783,566 0.21 0.74
Jumlah / Total 34,835,071,753 32,558,971,045 3.19 2.60
Utang Pihak Berelasi
Nonusaha (Catatan 22) / Non-Trade
Related Party Payables (Note 22)
PT Surya Semesta Internusa Tbk 1,509,555,693 1,509,555,693 0.14 0.12
Jumlah / Total 1,509,555,693 1,509,555,693 0.14 0.12
77
Page 81
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Persentase Terhadap
Pendapatan /
Jumlah / Total Percentage to Revenue
30 Sept 2023 / 30 Sept 2022 / 30 Sept 2023 / 30 Sept 2022 /
Sept 30, 2023 Sept 30, 2022 Sept 30, 2023 Sept 30, 2022
(9 Bulan / Months ) (9 Bulan / Months ) (9 Bulan / Months ) (9 Bulan / Months )
(Tidak Diaudit / (Tidak Diaudit / (Tidak Diaudit / (Tidak Diaudit /
Unaudited ) Unaudited ) Unaudited ) Unaudited )
Rp Rp % %
Pendapatan (Catatan 30) /
Revenue (Note 30)
PT Suryacipta Swadaya 70,339,579,509 50,540,800,000 3.51 2.86
PT Sitiagung Makmur 35,640,468,785 5,220,339,291 1.78 0.30
Jumlah / Total 105,980,048,294 55,761,139,291 5.30 3.15
Kompensasi Dewan Komisaris dan Direksi Compensation of Board of Commissioners
and Directors
30 Sept 2023 / 30 Sept 2022 /
Sept 30, 2023 Sept 30, 2022
(9 Bulan / Months ) (9 Bulan / Months )
(Tidak Diaudit / (Tidak Diaudit /
Unaudited ) Unaudited )
Rp Rp
Imbalan Kerja Jangka Pendek Short-Term Employee Benefits
Dewan Komisaris 2,270,000,000 2,402,000,000 Board of Commissioners
Dewan Direksi 14,151,800,000 12,479,000,000 Board of Directors
Jumlah 16,421,800,000 14,881,000,000 Total
Sifat Pihak Berelasi Nature of Related Parties
No / Pihak Berelasi / Hubungan / Sifat Saldo Akun/ Transaksi /
No Related Parties Relationship Nature of Account/ Transaction
1 PT Surya Semesta Internusa Tbk Pemegang Saham/ Shareholder Utang Pihak Berelasi Non-Usaha/
Non-Trade Related Parties Payable
2 PT Suryacipta Swadaya Tergabung Dalam Pengendalian Piutang Usaha, Piutang Retensi, Tagihan Bruto kepada
yang Sama/ Under Common Control Pemberi Kerja, Uang Muka dari Pelanggan, Pendapatan/
Trade Receivables, Retention Receivables, Gross Amount
Due fromCustomers, Advances from Customers, Revenue
3 PT Suryalaya Anindita International Tergabung Dalam Pengendalian Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja/
yang Sama/ Under Common Control Gross Amount Due from Customers
4 PT Sitiagung Makmur Tergabung Dalam Pengendalian Piutang Usaha, Piutang Retensi, Tagihan Bruto kepada
yang Sama/ Under Common Control Pemberi Kerja, Uang Muka dari Pelanggan, Pendapatan/
Trade Receivables, Retention Receivables, Gross Amount
Due from Customers, Advances from Customers, Revenue
5 Dewan Komisaris dan Direksi / Management Kunci/ Imbalan Kerja Jangka Pendek /
Board of Comisssioners and Directors Key Management Short Term Employee Benefit
Seluruh transaksi dengan pihak berelasi telah All transaction with related parties are disclosed on
diungkapkan dalam laporan keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
39. Informasi Segmen 39. Segment Information
Segmen Usaha Business Segment
Untuk tujuan pelaporan manajemen, saat ini For management reporting purposes, the operation of
Perusahaan dan entitas anak dibagi dalam dua divisi the Company and subsidiary are divided into two
operasi – konstruksi bangunan dan hotel pada divisions - building construction and hotel as of
tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan 31 September 30, 2023 (Unaudited) and December 31,
Desember 2022. 2022.
78
Page 82
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Berikut ini adalah informasi segmen berdasarkan Segment Information based on business segment is
segmen usaha: presented below:
30 Sept 2023 / Sept 30, 2023 (Tidak Diaudit / Unaudited )
Konstruksi Hotel dan Usaha Eliminasi / Konsolidasi /
Bangunan / Sejenis Lainnya / Elimination Consolidated
Building Hotel and
Contruction Similar Business
Rp Rp Rp Rp
Pendapatan Usaha 1,994,039,238,629 7,449,867,929 -- 2,001,489,106,558 Revenue
Hasil Segmen 205,470,211,280 3,140,670,542 -- 208,610,881,822 Segment Results
Beban Umum dan Administrasi (79,698,022,814) General and Administrative Expenses
Penghasilan Lainnya 16,102,072,723 Other Income
Beban Lainnya (3,256,462,328) Other Expenses
Laba Usaha 141,758,469,403 Operating Profit
Beban Pajak Penghasilan Final (50,538,630,190) Final Income Tax Expenses
Beban Keuangan (9,366,134,987) Financial Expenses
Bagian Laba Ventura Bersama 374,112,478 Equity in Net Income of Joint Venture
Laba Sebelum Pajak 82,227,816,704 Profit Before Tax
Beban Pajak Penghasilan -- Income Tax Expenses
Laba Periode Berjalan 82,227,816,704 Profit For The Period
Penghasilan Komprehensif Lain -- Other Comprehensive Income
Jumlah Penghasilan Komprehensif Total Comprehensive
Periode Berjalan 82,227,816,704 Income For The Period
Laba Periode Berjalan Yang Profit For The Period
Dapat Diatribusikan Kepada : Attributable To:
Pemilik Entitas Induk 82,227,830,869 Owners of Parent Entity
Kepentingan Nonpengendali (14,165) Non-Controlling Interest
Laba Periode Berjalan 82,227,816,704 Profit For The Period
Jumlah Penghasilan Komprehensif Total Comprehensive Income
Periode Berjalan Yang For The Period
Dapat Diatribusikan Kepada : Attributable To:
Pemilik Entitas Induk 82,227,830,869 Owners of Parent Entity
Kepentingan Nonpengendali (14,165) Non-Controlling Interest
Jumlah Penghasilan Komprehensif Total Comprehensive
Periode Berjalan 82,227,816,704 Income For The Period
79
Page 83
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
30 Sept 2022 / Sept 30, 2022 (Tidak Diaudit / Unaudited )
Konstruksi Hotel dan Usaha Eliminasi / Konsolidasi /
Bangunan / Sejenis Lainnya / Elimination Consolidated
Building Hotel and
Contruction Similar Business
Rp Rp Rp Rp
Pendapatan Usaha 1,764,645,657,230 4,689,173,355 -- 1,769,334,830,585 Revenue
Hasil Segmen 193,579,355,730 2,783,812,719 -- 196,363,168,449 Segment Results
Beban Umum dan Administrasi (75,293,720,572) General and Administrative Expenses
Penghasilan Lainnya 11,157,818,097 Other Income
Beban Lainnya (2,418,319,235) Other Expenses
Laba Usaha 129,808,946,739 Operating Profit
Beban Pajak Penghasilan Final (50,030,089,922) Final Income Tax Expenses
Beban Keuangan (13,342,385,033) Financial Expenses
Bagian Rugi Ventura Bersama 57,549,899 Equity in Net Loss of Joint Venture
Laba Sebelum Pajak 66,494,021,683 Profit Before Tax
Beban Pajak Penghasilan -- Income Tax Expenses
Laba Periode Berjalan 66,494,021,683 Profit For The Period
Penghasilan Komprehensif Lain -- Other Comprehensive Income
Jumlah Penghasilan Komprehensif Total Comprehensive
Periode Berjalan 66,494,021,683 Income For The Period
Laba Periode Berjalan Yang Profit For The Period
Dapat Diatribusikan Kepada : Attributable To:
Pemilik Entitas Induk 66,494,103,631 Owners of Parent Entity
Kepentingan Nonpengendali (81,948) Non-Controlling Interest
Laba Periode Berjalan 66,494,021,683 Profit For The Period
Jumlah Penghasilan Komprehensif Total Comprehensive Income
Periode Berjalan Yang For The Period
Dapat Diatribusikan Kepada : Attributable To:
Pemilik Entitas Induk 66,494,103,631 Owners of Parent Entity
Kepentingan Nonpengendali (81,948) Non-Controlling Interest
Jumlah Penghasilan Komprehensif Total Comprehensive
Periode Berjalan 66,494,021,683 Income For The Period
30 Sept 2023 / Sept 30, 2023 (Tidak Diaudit / Unaudited )
Konstruksi Hotel dan Usaha Eliminasi / Konsolidasi /
Bangunan / Sejenis Lainnya / Elimination Consolidated
Building Hotel and
Construction Similar Business
Rp Rp Rp Rp
INFORMASI LAINNYA OTHER INFORMATIONS
ASET ASSETS
Aset Segmen Perusahaan dan The Company and Subsidiary's
Entitas Anak 2,228,445,121,931 3,939,631,010 (1,620,302,826) 2,230,764,450,115 Segment Assets
Investasi pada Ventura Bersama 47,119,625,971 -- -- 47,119,625,971 Investment in Joint Ventures
Jumlah Aset yang Total Consolidated
Dikonsolidasikan 2,275,564,747,902 3,939,631,010 (1,620,302,826) 2,277,884,076,086 Assets
LIABILITAS LIABILITIES
Liabilitas Segmen The Company and Subsidiary's
Perusahaan dan Entitas Anak 1,091,161,011,661 2,785,231,411 (483,333,334) 1,093,462,909,738 Segment Liabilities
Jumlah Liabilitas yang Total Consolidated
Dikonsolidasikan 1,091,161,011,661 2,785,231,411 (483,333,334) 1,093,462,909,738 Liabilities
Pengeluaran Modal 45,896,877,852 114,155,050 -- 46,011,032,902 Capital Expenditures
Penyusutan Aset Tetap dan Depreciation Fixed Asset and
Properti Investasi 9,074,368,486 143,151,291 -- 9,217,519,777 Property Investment
Beban Non-Kas Selain Non-Cash Expenses Other than
Penyusutan dan Amortisasi/ Depreciation and Amortization/
Beban Imbalan Kerja 5,411,283,633 -- -- 5,411,283,633 Empoyment Benefits Expense
80
Page 84
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
31 Des 2022 / Dec 31, 2022
Konstruksi Hotel dan Usaha Eliminasi / Konsolidasi /
Bangunan / Sejenis Lainnya / Elimination Consolidated
Building Hotel and
Construction Similar Business
Rp Rp Rp Rp
INFORMASI LAINNYA OTHER INFORMATIONS
ASET ASSETS
Aset Segmen Perusahaan dan The Company and Subsidiary's
Entitas Anak 2,366,352,899,003 3,700,940,937 (2,447,042,237) 2,367,606,797,703 Segment Assets
Investasi pada Ventura Bersama 87,245,513,493 -- -- 87,245,513,493 Investment in Joint Ventures
Jumlah Aset yang Total Consolidated
Dikonsolidasikan 2,453,598,412,496 3,700,940,937 (2,447,042,237) 2,454,852,311,196 Assets
LIABILITAS LIABILITIES
Liabilitas Segmen The Company and Subsidiary's
Perusahaan dan Entitas Anak 1,249,902,157,280 2,299,496,876 (1,059,943,382) 1,251,141,710,774 Segment Liabilities
Jumlah Liabilitas yang Total Consolidated
Dikonsolidasikan 1,249,902,157,280 2,299,496,876 (1,059,943,382) 1,251,141,710,774 Liabilities
Pengeluaran Modal 13,176,341,376 39,920,000 -- 13,216,261,376 Capital Expenditures
Penyusutan Aset Tetap dan Depreciation Fixed Asset and
Properti Investasi 9,897,840,149 1,371,267,923 -- 11,269,108,072 Property Investment
Beban Non-Kas Selain Non-Cash Expenses Other than
Penyusutan dan Amortisasi/ Depreciation and Amortization/
Beban Imbalan Kerja 5,754,887,194 -- -- 5,754,887,194 Empoyment Benefits Expense
Segmen Geografis Geographic Segment
Seluruh unit usaha Perusahaan dan entitas anak All units of the Company and subsidiary are located
berlokasi di Jakarta, Medan, Semarang, Surabaya, in Jakarta, Medan, Semarang, Surabaya, and
dan Denpasar. Denpasar.
30 Sept 2023 / 30 Sept 2022 /
Sept 30, 2023 Sept 30, 2022
(9 Bulan / Months ) (9 Bulan / Months )
(Tidak Diaudit / (Tidak Diaudit /
Unaudited ) Unaudited )
Rp Rp
Pendapatan / Revenue
Jakarta 1,318,822,933,989 1,368,083,557,760
Denpasar 397,994,179,306 106,661,273,838
Surabaya 126,920,300,828 157,938,444,598
Semarang 103,109,769,577 101,779,709,900
Medan 54,641,922,858 34,871,844,489
Jumlah Pendapatan / Total Revenue 2,001,489,106,558 1,769,334,830,585
Beban Pokok Pendapatan / Cost of Revenue
Jakarta 1,163,752,143,512 1,200,881,188,921
Denpasar 314,794,004,133 104,546,731,462
Surabaya 158,201,598,695 142,488,271,961
Semarang 119,838,853,965 90,753,935,338
Medan 36,291,624,431 34,301,534,454
Jumlah Beban Pokok Pendapatan / Total Cost of Revenue 1,792,878,224,736 1,572,971,662,136
40. Aset dan Liabilitas Moneter Dalam Mata Uang 40. Monetary Assets and Liabilities in Foreign
Asing Currency
Pada tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022, Perusahaan dan entitas anak December 31, 2022, the Company and subsidiary
mempunyai aset dan liabilitas moneter dalam mata have monetary assets and liabilities in foreign
uang asing sebagai berikut: currency as follows:
81
Page 85
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
30 Sept 2023 / Sept 30, 2023 31 Des 2022 / Dec 31, 2022
(Tidak Diaudit / Unaudited )
Mata Uang Ekuivalen / Mata Uang Ekuivalen /
Asing / Equivalent Asing / Equivalent
Foreign Foreign
Currencies Rp Currencies Rp
Aset Assets
Kas dan Setara Kas USD 41,779 648,657,649 41,837 658,132,884 Cash and Cash Equivalent
Jumlah Aset 648,657,649 658,132,884 Total Assets
Liabilitas Liabilities
Utang Usaha USD 12,320 191,272,969 12,320 193,798,472 Trade Payables
Total Liabilitas 191,272,969 193,798,472 Total Liabilities
Jumlah Aset - Neto 457,384,680 464,334,412 Total Assets - Net
41. Manajemen Risiko Keuangan 41. Financial Risks Management
a. Kebijakan Manajemen Risiko a. Risk Management Policies
Dalam menjalankan aktivitas operasi, investasi In their operating, investing and financing
dan pendanaan, Perusahaan dan entitas anak activities, the Company and subsidiary are
menghadapi risiko keuangan yaitu risiko kredit, exposed to the following financial risks: credit
risiko likuiditas dan risiko pasar dan risk, liquidity risk and market risk and defines
mendefinisikan risiko-risiko sebagai berikut: those risks as follows:
• Risiko kredit: kemungkinan bahwa debitur • Credit risk: the possibility that a debtor will
tidak membayar semua atau sebagian not repay all or a portion of a loan or will not
pinjaman atau tidak membayar secara tepat repay in a timely manner and therefore will
waktu dan akan menyebabkan kerugian cause a loss the Company and subsidiary.
Perusahaan dan entitas anak.
• Risiko likuiditas: Perusahaan dan entitas • Liquidity risk: the Company and subsidiary
anak mendefinisikan risiko ini sebagai defines this as collectibility risk of trade
kolektabilitas dari piutang usaha seperti yang receivables as described above, that creating
dijelaskan di atas, sehingga mengalami the difficulty in fulfillment of the obligations
kesullitan dalam pemenuhan kewajiban associated with financial liabilities.
terkait dengan liabilitas keuangan.
• Risiko pasar: pada saat ini tidak terdapat • Market risk: currently there is no market risk
risiko pasar, selain risiko suku bunga dan other than interest rate risk and foreign
risiko mata uang karena Perusahaan dan currency risk as the Company and subsidiary
entitas anak tidak berinvestasi di instrumen do not invest in any financial instruments in
keuangan dalam usaha. its course of business.
Dalam rangka untuk mengelola risiko tersebut In order to effectively manage those risks, the
secara efektif, Direksi telah menyetujui beberapa Directors have approved some strategies for the
strategi untuk pengelolaan risiko keuangan, management of financial risks, which are in line
yang sejalan dengan tujuan Perusahaan dan with the Company and subsidiary objectives.
entitas anak. Pedoman ini menetapkan tujuan These guidelines set up objectives and action to
dan tindakan yang harus diambil dalam rangka be taken in order to manage the financial risks
mengelola risiko keuangan yang dihadapi that the Company and subsidiary face.
Perusahaan dan entitas anak.
Pedoman utama dari kebijakan ini adalah The major guidelines of this policy are the
sebagai berikut: following:
• Meminimalkan tingkat suku bunga, mata • Minimize interest rate, currency and market
uang, dan risiko pasar untuk semua jenis risk for all kinds of transactions.
transaksi.
82
Page 86
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
• Memaksimalkan penggunaan "lindung nilai • Maximize the use of “natural hedge”
alamiah" yang menguntungkan sebanyak favouring as much as possible the natural off-
mungkin off-setting alami antara penjualan setting of sales and costs and payables and
dan biaya dan utang dan piutang dalam mata receivables denominated in the same
uang yang sama. currency.
• Semua kegiatan manajemen risiko keuangan • All financial risk management activities are
dilakukan dan dipantau di tingkat pusat. carried out and monitored at central level.
• Semua kegiatan manajemen risiko keuangan • All financial risk management activities are
dilakukan secara bijaksana dan konsisten carried out on a prudent and consistent basis
dan mengikuti praktik pasar terbaik. and following the best market practices.
• Perusahaan dan entitas anak dapat • The Company and subsidiary may invest in
berinvestasi dalam saham atau instrumen shares or similar instruments only in the case
serupa hanya dalam hal terjadi kelebihan of temporary excess of liquidity, and such
likuiditas yang bersifat sementara, dan transactions have to be authorised by the
transaksi tersebut harus disahkan oleh Board of Directors.
Dewan Direksi.
Risiko Kredit Credit Risk
Risiko kredit Perusahaan dan entitas anak The Company and subsidiary credit risk is
terutama melekat pada rekening bank, deposito primarily attributed to its cash in banks, time
berjangka, piutang usaha, piutang retensi, deposits, trade receivables, retention
tagihan bruto kepada pemberi kerja, aset receivables, gross amount due from customers,
keuangan lancar lainnya dan aset keuangan other current financial assets and other non-
tidak lancar lainnya. current financial assets.
Perusahaan dan entitas anak mengelola risiko The Company and subsidiary manage credit risk
kredit terkait dengan simpanan dana di bank dan exposures from its deposits in banks and time
penempatan deposito berjangka dengan hanya deposits by using banks with good reputation
menggunakan bank-bank yang memiliki reputasi and ratings to mitigate financial loss through
dan predikat yang baik untuk mengurangi potential failure of the banks.
kemungkinan kerugian akibat kebangkrutan
bank.
Terkait dengan kredit yang diberikan kepada In respect of credit exposure given to customers,
pelanggan, Perusahaan dan entitas anak the Company and subsidiary control their
mengendalikan eksposur risiko kredit dengan exposure to credit risk by setting its policy in
menetapkan kebijakan atas persetujuan atau approval or rejection of new credit contract.
penolakan kontrak kredit baru. Kepatuhan atas Compliance to the policy is monitored by the
kebijakan tersebut dipantau oleh Dewan Direksi. Board of Directors. As part of the process in
Sebagai bagian dari proses dalam persetujuan approval or rejection, the customer reputation
atau penolakan tersebut, reputasi dan jejak and track record is taking into consideration.
rekam pelanggan menjadi bahan pertimbangan. There are no significant concentrations of credit
Saat ini, tidak terdapat risiko kredit yang risk.
terkonsentrasi secara signifikan.
Pada tanggal pelaporan, eksposur maksimum At the reporting date, the Company and
Perusahaan dan entitas anak terhadap risiko subsidiary’s maximum exposure to credit risk is
kredit adalah sebesar nilai tercatat masing- represented by the carrying amount of each
masing kategori aset keuangan yang disajikan class of financial assets presented in the
pada laporan posisi keuangan konsolidasian. consolidated statements of financial position.
83
Page 87
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
30 Sept 2023 / Sept 30, 2023 (Tidak Diaudit / Unaudited )
Tidak Mengalami Penurunan Jumlah /
Penurunan Nilai / Nilai / Total
Not Subjected to Impairment
Impairment
Rp Rp Rp
Aset Assets
Kas dan Setara Kas 446,788,263,573 -- 446,788,263,573 Cash and Cash Equivalent
Piutang Usaha 537,612,153,750 (96,753,443,330) 440,858,710,420 Trade Receivables
Piutang Retensi 376,838,038,459 (7,406,944,096) 369,431,094,363 Retention Receivables
Tagihan Bruto Gross Amount
kepada Pemberi Kerja 762,147,316,965 (33,775,220,207) 728,372,096,758 Due from Customers
Aset Keuangan Lancar Lainnya 20,273,199,998 -- 20,273,199,998 Other Current Financial Assets
Aset Keuangan Tidak Other Non-Current
Lancar Lainnya 2,427,226,620 -- 2,427,226,620 Financial Assets
Jumlah 2,146,086,199,365 (137,935,607,633) 2,008,150,591,732 Total
31 Des 2022 / Dec 31, 2022
Tidak Mengalami Penurunan Jumlah /
Penurunan Nilai / Nilai / Total
Not Subjected to Impairment
Impairment
Rp Rp Rp
Aset Assets
Kas dan Setara Kas 647,154,955,522 -- 647,154,955,522 Cash and Cash Equivalent
Piutang Usaha 472,986,809,799 (96,753,443,330) 376,233,366,469 Trade Receivables
Piutang Retensi 375,047,668,011 (7,406,944,096) 367,640,723,915 Retention Receivables
Tagihan Bruto Gross Amount
kepada Pemberi Kerja 841,610,479,889 (33,775,220,207) 807,835,259,682 Due from Customers
Aset Keuangan Lancar Lainnya 249,999,998 -- 249,999,998 Other Current Financial Assets
Aset Keuangan Tidak Other Non-Current
Lancar Lainnya 2,491,130,417 -- 2,491,130,417 Financial Assets
Jumlah 2,339,541,043,636 (137,935,607,633) 2,201,605,436,003 Total
Kualitas Kredit Aset Keuangan Credit Quality of Financial Assets
Perusahaan dan entitas anak mengelola risiko The Company and subsidiary manage credit risk
kredit yang terkait dengan simpanan di bank dan exposure from its deposits with banks and
piutang dengan memonitor reputasi, peringkat receivables by monitoring reputation, credit
kredit, dan membatasi risiko agregat dari ratings and limiting the agregrate risk to any
masing-masing pihak dalam kontrak. Untuk individual counterparty. For banks, only
bank, hanya pihak-pihak independen dengan independent parties with a good rating are
predikat baik yang diterima. accepted.
Kualitas kredit dari aset keuangan baik yang The credit quality of financial assets that are
belum jatuh tempo atau tidak mengalami neither past due nor impaired can be assesed by
penurunan nilai dapat dinilai dengan mengacu reference to external credit ratings (if available)
pada peringkat kredit eksternal (jika tersedia) or to historical information about counterparty
atau mengacu pada informasi historis mengenai defaults rates:
tingkat gagal bayar debitur:
84
Page 88
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
a) Setara Kas a) Cash Equivalents
30 Sept 2023 / 31 Des 2022 /
Sept 30, 2023 Dec 31, 2022
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Bank - Pihak Ketiga Bank - Third Parties
Dengan Pihak yang Memiliki Counterparties with
Peringkat Kredit Eksternal PEFINDO External Credit Rating PEFINDO
dan FITCH and FITCH
idAAA 127,705,845,747 219,564,797,525 idAAA
idAA- 8,489,293 34,692,298 idAA-
idA+ -- 7,602,821 idA+
idBBB+ 6,266,786,637 -- idBBB+
idBBB- -- 2,010,811,662 BB
133,981,121,677 221,617,904,306
Dengan Pihak yang Tidak Memiliki Counterparties Without
Peringkat Kredit Eksternal 672,308,389 662,198,903 External Credit Rating
134,653,430,066 222,280,103,209
Deposito Berjangka - Pihak Ketiga Time Deposits - Third Parties
Dengan Pihak yang Memiliki Counterparties with
Peringkat Kredit Eksternal PEFINDO External Credit Rating PEFINDO
dan FITCH and FITCH
idAAA 245,000,000,000 344,673,690,650 idAAA
idAA- -- 3,000,000,000 idAA-
idBBB+ 66,000,000,000 -- idBBB+
idBBB- -- 76,853,853,496 idBBB-
311,000,000,000 424,527,544,146
Dengan Pihak yang Tidak Memiliki Counterparties Without External
Peringkat Kredit Eksternal -- -- Credit Rating
311,000,000,000 424,527,544,146
Jumlah 445,653,430,066 646,807,647,355 Total
b) Piutang Usaha b) Trade Receivables
30 Sept 2023 / 31 Des 2022 /
Sept 30, 2023 Dec 31, 2022
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Dengan Pihak yang Memiliki Counterparties with
Peringkat Kredit Eksternal External Credit Rating
Grup 1 440,858,710,420 376,233,366,469 Group 1
Grup 2 -- -- Group 2
Jumlah Piutang Usaha yang Tidak Total Unimpared
Mengalami Penurunan Nilai 440,858,710,420 376,233,366,469 Trade Receivables
• Grup 1 – pelanggan yang sudah ada/ • Group 1 – existing customers/related
pihak-pihak berelasi (lebih dari enam parties (more than six months) with no
bulan) tanpa adanya kasus gagal bayar di default in the past.
masa terdahulu.
• Grup 2 – pelanggan yang sudah ada/ • Group 2 – existing customers/related
pihak-pihak berelasi (lebih dari enam parties (more than six months) with some
bulan) dengan beberapa kejadian gagal defaults in the past.
bayar pada masa terdahulu.
85
Page 89
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
c) Piutang Retensi c) Retention Receivables
30 Sept 2023 / 31 Des 2022 /
Sept 30, 2023 Dec 31, 2022
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Dengan Pihak yang Memiliki Counterparties with
Peringkat Kredit Eksternal External Credit Rating
Grup 1 369,431,094,363 367,640,723,915 Group 1
Grup 2 -- -- Group 2
Jumlah Piutang Retensi yang Tidak Total Unimpared
Mengalami Penurunan Nilai 369,431,094,363 367,640,723,915 Retention Receivables
• Grup 1 – pelanggan yang sudah ada/ • Group 1 – existing customers/related
pihak-pihak berelasi (lebih dari enam parties (more than six months) with no
bulan) tanpa adanya kasus gagal bayar di default in the past.
masa terdahulu.
• Grup 2 – pelanggan yang sudah ada/ • Group 2 – existing customers/related
pihak-pihak berelasi (lebih dari enam parties (more than six months) with some
bulan) dengan beberapa kejadian gagal defaults in the past.
bayar pada masa terdahulu.
d) Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja d) Gross Amount Due from Customers
30 Sept 2023 / 31 Des 2022 /
Sept 30, 2023 Dec 31, 2022
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Dengan Pihak yang Memiliki Counterparties with
Peringkat Kredit Eksternal External Credit Rating
Grup 1 728,372,096,758 807,835,259,682 Group 1
Grup 2 -- -- Group 2
Jumlah Tagihan Bruto yang Tidak Total Unimpared Gross Amount
Mengalami Penurunan Nilai 728,372,096,758 807,835,259,682 Due from Customers
• Grup 1 – pelanggan yang sudah ada/ • Group 1 – existing customers/related
pihak-pihak berelasi (lebih dari enam parties (more than six months) with no
bulan) tanpa adanya kasus gagal bayar di default in the past.
masa terdahulu.
• Grup 2 – pelanggan yang sudah ada/ • Group 2 – existing customers/related
pihak-pihak berelasi (lebih dari enam parties (more than six months) with some
bulan) dengan beberapa kejadian gagal defaults in the past.
bayar pada masa terdahulu.
Risiko Likuiditas Liquidity Risk
Pada saat ini Perusahaan dan entitas anak The Company and subsidiary expect to pay all
berharap dapat membayar semua liabilitas pada liabilities at their maturity. In order to meet cash
saat jatuh tempo. Untuk memenuhi komitmen commitment, the Company and subsidiary
kas, Perusahaan dan entitas anak berharap expect their operating activities to be able to
kegiatan operasinya dapat menghasilkan arus generate sufficient cash inflow. The Company
kas masuk yang cukup. Perusahaan dan entitas and subsidiary also maintain adequate bank
anak mempertahankan saldo bank yang cukup account balances to meet its liquidity needs
memadai untuk memenuhi kebutuhan (Note 4).
likuiditasnya (Catatan 4).
86
Page 90
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Tabel berikut memperlihatkan liabilitas The following table shows financial liabilities
keuangan yang diukur pada biaya perolehan measured at amortized cost based on
diamortisasi berdasarkan sisa umur jatuh outstanding aging schedule:
temponya:
30 Sept 2023 / Sept 30, 2023 (Tidak Diaudit / Unaudited )
Nilai Satu Bulan Tiga Bulan Enam Bulan Lebih dari
Tercatat / Sampai dengan Sampai dengan Sampai dengan Satu Tahun /
Carrying Value Tiga Bulan / Enam Bulan / Satu Tahun / More Than
One Month up Three Months up Six Months up One Year
to Three Months to Six Months to One Year
Rp Rp Rp Rp Rp
Utang Bank 149,204,188,711 149,204,188,711 -- -- -- Bank Loans
Utang Usaha 460,331,140,895 428,611,713,183 10,764,881,677 20,954,546,035 -- Trade Payables
Liabilitas Bruto Gross Amount
kepada Pemberi Kerja 7,073,285,362 7,073,285,362 -- -- -- Due to Customers
Utang Lain-lain 5,311,053,567 5,311,053,567 -- Other Payables
Beban Akrual 1,651,572,792 1,651,572,792 -- -- -- Accrued Expenses
Utang Pihak Berelasi Non-Trade Related
Nonusaha 1,509,555,693 -- -- 1,509,555,693 -- Parties Payables
Jumlah 625,080,797,020 591,851,813,615 10,764,881,677 22,464,101,728 -- Total
31 Des 2022 / Dec 31, 2022
Nilai Satu Bulan Tiga Bulan Enam Bulan Lebih dari
Tercatat / Sampai dengan Sampai dengan Sampai dengan Satu Tahun /
Carrying Value Tiga Bulan / Enam Bulan / Satu Tahun / More Than
One Month up Three Months up Six Months up One Year
to Three Months to Six Months to One Year
Rp Rp Rp Rp Rp
Utang Bank 226,037,309,507 226,037,309,507 -- -- -- Bank Loans
Utang Usaha 499,129,340,585 463,835,079,615 8,961,342,598 26,332,918,372 -- Trade Payables
Liabilitas Bruto Gross Amount
kepada Pemberi Kerja 15,742,347,753 15,742,347,753 -- -- -- Due to Customers
Utang Lain-lain 4,429,829,603 4,429,829,603 -- -- -- Other Payables
Beban Akrual 975,404,172 975,404,172 -- -- -- Accrued Expenses
Utang Pihak Berelasi Non-Trade Related
Nonusaha 1,509,555,693 -- -- 1,509,555,693 -- Parties Payables
Jumlah 747,823,787,313 711,019,970,650 8,961,342,598 27,842,474,065 -- Total
Risiko Pasar Market Risk
Risiko Mata Uang Asing Foreign Currency Risk
Perusahaan dan entitas anak terekspos The Company and subsidiary are exposed to the
terhadap pengaruh fluktuasi nilai tukar mata effect of foreign exchange fluctuation due to
uang asing terutama dikarenakan transaksi dan transaction and denominated balance in forreign
saldo yang didenominasi dalam mata uang currency such as denominated in cash and cash
asing seperti kas dan setara kas yang equivalent.
didenominasi dalam mata uang asing.
Perusahaan dan entitas anak mengelola The Company and subsidiary manage exposure
eksposur terhadap mata uang asing dengan in foreign currency with “natural hedging”, if
mengusahakan "natural hedging", apabila possible, through perform of foreign currency
memungkinkan, dengan cara antara lain loans if the revenue on foreign currency.
melakukan pinjaman mata uang asing apabila Moreover, the Company and subsidiary also
pendapatannya juga dalam mata uang asing. make the observation of fluctuations in foreign
Selain itu, Perusahaan dan entitas anak juga currency so that they can take appropriate action
melakukan pengamatan terhadap fluktuasi mata when necessary to reduce the risk of foreign
uang asing sehingga dapat melakukan tindakan currency, such as the use of hedging
yang tepat apabila diperlukan untuk mengurangi transactions. The amount of foreign currency -
risiko mata uang asing, seperti penggunaan net of the Company and subsidiary as of
transaksi lindung nilai. Jumlah mata uang asing - consolidated statement of financial position date
bersih Perusahaan dan entitas anak pada is disclosed on Note 40.
tanggal laporan posisi keuangan konsolidasian
diungkapkan dalam Catatan 40.
87
Page 91
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Penguatan Rupiah sebesar 5% terhadap mata A 5% strengthening of the Rupiah against the
uang asing untuk periode 9 (sembilan) bulan foreign currency for the period of 9 (nine)
yang berakhir pada 30 September 2023 dan months ended September 30, 2023 and 2022
2022 (Tidak Diaudit) akan menurunkan laba (Unaudited) would have decreased profit or loss
tahun berjalan dan ekuitas masing-masing and equity by Rp22,869,234 and
sebesar Rp22.869.234 dan Rp281.264.316. Rp281,264,316, respectively. A weakening of
Pelemahan Rupiah sebesar 5% terhadap mata 5% Rupiah against the foreign currency would
uang asing akan memberikan efek kebalikan have had the equal opposite effect, on the basis
yang sama besarnya, dengan asumsi bahwa that all other variables remain constant.
variabel lainnya tetap sama.
Risiko Suku Bunga Interest Rate Risk
Perusahaan dan entitas anak memonitor The Company and subsidiary monitors the
dampak pergerakan rasio bunga untuk impact of interest rate movements to minimize
meminimalkan dampak pada Perusahaan dan the impact on the Company and subsidiary.
entitas anak.
Untuk mengukur risiko pasar atas pergerakan To measure the market risk of fluctuations in
suku bunga, Perusahaan menganalisa interest rates, the Company analyzes the
pergerakan suku bunga marjinal dan profil yang marginal interest rate movements and the
jatuh tempo pada aset dan liabilitas. Tabel maturity profile of assets and liabilities on. The
berikut menggambarkan aset keuangan dan following table illustrates the financial assets and
liabilitas jatuh tempo dipengaruhi oleh tingkat liabilities maturing influenced by the interest rate
suku bunga yang tercatat pada tanggal 30 was recorded as of September 30, 2023
September 2023 (Tidak Diaudit) dan 31 (Unaudited) and December 31, 2022:
Desember 2022:
30 Sept 2023 / Sept 30, 2023 (Tidak Diaudit / Unaudited )
Bunga Bunga Tetap / Tanpa Bunga / Jumlah /
Mengambang / Fixed Rate Non-Interest Total
Floating Rate Bearing
Rp Rp Rp Rp
Aset Keuangan Financial Assets
Kas dan Setara Kas 445,653,430,066 -- 1,134,833,507 446,788,263,573 Cash and Cash Equivalents
Piutang Usaha -- -- 440,858,710,420 440,858,710,420 Trade Receivables
Piutang Retensi -- -- 369,431,094,363 369,431,094,363 Retention Receivables
Tagihan Bruto Gross Amount
dari Pemberi Kerja -- -- 728,372,096,758 728,372,096,758 Due from Customers
Aset Keuangan Other Current
Lancar Lainnya -- -- 20,273,199,998 20,273,199,998 Financial Assets
Aset Keuangan Other Non-Current
Tidak Lancar Lainnya -- -- 2,427,226,620 2,427,226,620 Financial Assets
Jumlah Aset Keuangan 445,653,430,066 -- 1,562,497,161,666 2,008,150,591,732 Total Financial Assets
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Utang Bank 7,996,845,190 -- -- 7,996,845,190 Bank Loans
Utang Usaha -- -- 56,579,212,853 56,579,212,853 Trade Payables
Liabilitas Bruto Gross Amount
kepada Pemberi Kerja -- -- 249,999,998 249,999,998 Due to Customers
Utang Lain-lain -- -- 49,349,682,760 49,349,682,760 Other Payables
Beban Akrual -- -- 186,302,390 186,302,390 Accrued Expenses
Utang Pihak Berelasi Non-Trade Related
Nonusaha -- -- 2,491,130,417 2,491,130,417 Parties Payables
Jumlah Liabilitas Keuangan 7,996,845,190 -- 108,856,328,418 116,853,173,608 Total Financial Liabilities
Jumlah Aset Keuangan - Total Financial Assets -
Neto 437,656,584,876 -- 1,453,640,833,248 1,891,297,418,124 Net
88
Page 92
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
31 Des 2022 / Dec 31, 2022
Bunga Bunga Tetap / Tanpa Bunga / Jumlah /
Mengambang / Fixed Rate Non-Interest Total
Floating Rate Bearing
Rp Rp Rp Rp
Aset Keuangan Financial Assets
Kas dan Setara Kas 646,807,647,355 -- 347,308,167 647,154,955,522 Cash and Cash Equivalents
Piutang Usaha -- -- 376,233,366,469 376,233,366,469 Trade Receivables
Piutang Retensi -- -- 367,640,723,915 367,640,723,915 Retention Receivables
Tagihan Bruto Gross Amount
dari Pemberi Kerja -- -- 807,835,259,682 807,835,259,682 Due from Customers
Aset Keuangan Other Current
Lancar Lainnya -- -- 249,999,998 249,999,998 Financial Assets
Aset Keuangan Other Non-Current
Tidak Lancar Lainnya -- -- 2,491,130,417 2,491,130,417 Financial Assets
Jumlah Aset Keuangan 646,807,647,355 -- 1,554,797,788,648 2,201,605,436,003 Total Financial Assets
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Utang Bank 226,037,309,507 -- -- 226,037,309,507 Bank Loans
Utang Usaha -- -- 499,129,340,585 499,129,340,585 Trade Payables
Liabilitas Bruto Gross Amount
kepada Pemberi Kerja -- -- 15,742,347,753 15,742,347,753 Due to Customers
Utang Lain-lain -- -- 4,429,829,603 4,429,829,603 Other Payables
Beban Akrual -- -- 975,404,172 975,404,172 Accrued Expenses
Utang Pihak Berelasi Non-Trade Related
Nonusaha -- -- 1,509,555,693 1,509,555,693 Parties Payables
Jumlah Liabilitas Keuangan 226,037,309,507 -- 521,786,477,806 747,823,787,313 Total Financial Liabilities
Jumlah Aset Keuangan - Total Financial Assets -
Neto 420,770,337,848 -- 1,033,011,310,842 1,453,781,648,690 Net
Kenaikan tingkat bunga sebesar 50 basis poin A 50 basis points increase in interest rates
akan menaikkan laba tahun berjalan dan ekuitas would have increased profit or loss and equity
untuk periode 9 (sembilan) bulan yang berakhir for the period of 9 (nine) months ended
pada 30 September 2023 dan 2022 (Tidak September 30, 2023 and 2022 (Unaudited) by
Diaudit) masing-masing sebesar Rp2,188,282,924 and Rp1,781,398,586,
Rp2.188.282.924 dan Rp1.781.398.586. respectively. A 50 basis points decrease in
Penurunan tingkat bunga sebesar 50 basis poin interest rates for the period of 9 (nine) months
untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal ended September 30, 2023 and 2022
untuk periode 9 (sembilan) bulan yang berakhir (Unaudited) would have had the equal but
pada 30 September 2023 dan 2022 (Tidak opposite effect, on the basis that all other
Diaudit) akan memberikan efek kebalikan yang variables remain constant.
sama besarnya, dengan asumsi bahwa variabel
lainnya tetap sama.
b. Estimasi Nilai Wajar b. Fair Value Estimation
Nilai wajar aset dan liabillitas keuangan The fair value of financial assets and financial
diestimasi untuk keperluan pengakuan dan liabilities must be estimated for recognition and
pengukuran atau untuk keperluan measurement or for disclosure purposes.
pengungkapan.
Perusahaan dan entitas anak tidak memiliki aset The Company and subsidiary have no assets
dan liabilitas keuangan yang diukur dan diakui and financial liabilities are measured and
pada nilai wajarnya pada tanggal 30 September recognized at fair value as of September 30,
2023 (Tidak Diaudit) dan 31 Desember 2022. 2023 (Unaudited) and December 31, 2022. All
Seluruh nilai tercatat dari aset dan liabilitas carrying value of its financial assets and
keuangannya mendekati nilai wajar dari aset liabilities approaching the fair value of financial
dan liabilitas keuangan tersebut pada tanggal 30 assets and liabilities as of September 30, 2023
September 2023 (Tidak Diaudit) dan 31 (Unaudited) and December 31, 2022.
Desember 2022.
89
Page 93
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
42. Manajemen Permodalan 42. Capital Management
Tujuan manajemen permodalan Perusahaan The Company’s objectives of the capital
adalah untuk menjaga ketersediaan sumber management are to maintain the availability of
daya keuangan yang memadai untuk operasi, adequate financial resources for operations,
pengembangan bisnis dan pertumbuhan business development and growth of the
Perusahaan di masa mendatang. Hal ini Company in the future. This was done by the
dilakukan Perusahaan melalui pengelolaan dan Company through managing and capital
struktur permodalan sesuai dengan kondisi structure in accordance with economic
perekonomian. conditions.
Perusahaan bertujuan mencapai struktur modal The Company aims to achieve an optimal capital
yang optimal untuk memenuhi tujuan usaha, di structure to meet its business objectives,
antaranya dengan mempertahankan rasio modal including by maintaining a healthy capital ratios
yang sehat dan maksimalisasi nilai pemegang and maximization of shareholder value.
saham.
Manajemen memantau modal dengan Management monitors capital using some
menggunakan beberapa ukuran leverage measure of financial leverage as the ratio of debt
keuangan seperti rasio utang terhadap ekuitas. to equity. The Company’s objectives is to
Tujuan Perusahaan adalah mempertahankan maintain a debt to equity ratio at a maximum of
rasio pinjaman terhadap ekuitas sebesar 1.5 as of September 30, 2023 (Unaudited) and
maksimum 1,5 pada tanggal 30 September 2023 December 31, 2022. The ratio position for each
(Tidak Diaudit) dan 31 Desember 2022. Posisi are as follows:
rasio pada masing-masing sebagai berikut:
30 Sept 2023 / 31 Des 2022 /
Sept 30, 2023 Dec 31, 2022
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Jumlah Liabilitas 1,093,462,909,738 1,251,141,710,774 Total Liabilities
Jumlah Ekuitas 1,203,710,600,422 1,167,089,036,219 Total Equity
Rasio Pinjaman terhadap Ekuitas 0.91 1.07 Debt to Equity Ratio
43. Informasi Tambahan Arus Kas 43. Supplemental Cash Flows Information
a. Aktivitas Investasi dan Pendanaan yang Tidak a. Non Cash Investment and Financing Activities
Memengaruhi Kas
Aktivitas investasi yang tidak memengaruhi kas Non cash investment activities in consolidated
pada laporan arus kas konsolidasian adalah statements of cash flows are as follows:
sebagai berikut:
90
Page 94
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
30 Sept 2023 / 30 Sept 2022 /
Sept 30, 2023 Sept 30, 2022
(9 Bulan / Months ) (9 Bulan / Months )
(Tidak Diaudit / (Tidak Diaudit /
Unaudited ) Unaudited )
Rp Rp
Penambahan Properti Investasi Additional Property Investment through
melalui Pelunasan Piutang Usaha 36,830,675,686 -- the Settlement of Trade Receivables
Reclassification of Cash
Reklasifikasi Kas dan Setara Kas ke and Cash Equivalents to
Aset Keuangan Lancar Lainnya 20,000,000,000 -- Other Current Financial Assets
Reklasifikasi Uang Muka ke Reclassification of Advances to
Properti Investasi 10,068,352,350 -- Investment Property
Jumlah 66,899,028,036 -- Total
b. Rekonsiliasi Liabilitas yang Timbul dari Aktivitas b. Reconciliation of Liabilities Arising from
Pendanaan Financing Activities
Rekonsiliasi liabilitas yang timbul dari Reconciliation of liabilities arising from financing
pendanaan untuk periode 9 (sembilan) bulan activities for the years ended for the period of 9
yang berakhir pada 30 September 2023 dan (nine) months ended September 30, 2023 and
2022 (Tidak Diaudit) adalah sebagai berikut: 2022 (Unaudited) are as follows:
Saldo Awal/ Arus Kas/ Cash Flows Saldo Akhir/
Beginning Penerimaan / Pembayaran / Ending
Balance Receipt Payment Balance
Rp Rp Rp Rp
30 September 2023 September 30, 2023
Utang Bank 226,037,309,507 54,496,117,148 (131,329,237,944) 149,204,188,711 Bank Loans
Jumlah 226,037,309,507 54,496,117,148 (131,329,237,944) 149,204,188,711 Total
30 September 2022 September 30, 2022
Utang Bank 21,999,999,693 279,741,583,957 (51,142,452,195) 250,599,131,455 Bank Loans
Jumlah 21,999,999,693 279,741,583,957 (51,142,452,195) 250,599,131,455 Total
44. Peristiwa Setelah Tanggal Pelaporan 44. Events After The Reporting Date
Perubahan dan Perpanjangan Fasilitas Bank Changes and Extention of facility from Bank
Permata Permata
Berdasarkan Akta Perubahan ke-4 (Keempat) Based on the 4th (Fourth) Amendment Deed to
Perjanjian Pemberian Fasilitas Perbankan No. 1, the Agreement Providing Banking Facilities No.
tanggal 6 Oktober 2023 dari Notaris Sita Listiani, 1, dated October 6, 2023 from Notary Sita
S.H., M.Kn., Perusahaan dan Bank Permata Listiani, S.H., M.Kn., the Company and Bank
menyetujui perubahan dalam perjanjian fasilitas Permata agreed to changes in the banking
perbankan, yaitu melakukan konversi fasilitas facility agreement, namely converting the Bank
Bank Guarantee menjadi fasilitas Omnibus Bank Guarantee facility into an Omnibus Bank
Guarantee (BG) dan Letter of Credit (LC)/ Guarantee (BG) facility and Letter of Credit (LC)/
SKBDN dengan plafon sebesar SKBDN with plafond amounting to
Rp300.000.000.000 dengan jangka waktu Rp300,000,000,000 with a facility term up to
fasilitas sampai dengan 10 Oktober 2024. October 10, 2024.
91
Page 95
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (CONTINUED)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
45. Standar Akuntansi dan Interpretasi Standar 45. Accounting Standards and Interpretation of
yang Telah Disahkan Namun Belum Berlaku Standard which Has Issued but Not Yet
Efektif Effective
DSAK-IAI telah menerbitkan beberapa standar DSAK-IAI has issued several new standards,
baru, amendemen dan penyesuaian atas amendments and improvement to standards,
standar, serta interpretasi atas standar namun and interpretations of the standards but not yet
belum berlaku efektif untuk periode yang dimulai effective for the period beginning on January 1,
pada 1 Januari 2023. 2023.
Amendemen atas standar yang berlaku efektif Amendment to standards which effective for
untuk periode yang dimulai pada atau setelah periods beginning on or after January 1, 2024,
1 Januari 2024, dengan penerapan dini with early adoption is permitted, are as follows:
diperkenankan yaitu:
• Amendemen PSAK 1 “Penyajian Laporan • Amendments to PSAK 1 “Presentation of
Keuangan” tentang liabilitas jangka panjang Financial Statements” regarding to
dengan kovenan noncurrent liabilities with covenants
• Amendemen PSAK 73 “Sewa” tentang sewa • Amendments to PSAK 73 “Lease” regarding
pada transaksi jual dan sewa-balik to leases on sale and leaseback
Standar baru dan amendemen atas standar New standards and amendment to standards
yang berlaku efektif untuk periode yang dimulai which are effective for periods beginning on or
pada atau setelah 1 Januari 2025, dengan after January 1, 2025, with early adoption is
penerapan dini diperkenankan yaitu: permitted, are as follows:
• PSAK 74: “Kontrak Asuransi”; dan • PSAK 74: “Insurance Contract”; and
• Amendemen PSAK 74: Kontrak Asuransi • Amendments PSAK 74: Insurance Contract
tentang Penerapan Awal PSAK 74 dan PSAK regarding Initial Application of PSAK 74 and
71 – Informasi Komparatif. PSAK 71 – Comparative Information.
Hingga tanggal laporan keuangan konsolidasian Until the date of the consolidated financial
ini diotorisasi, Perusahaan dan entitas anak statements is authorized, the Company and
masih melakukan evaluasi atas dampak subsidiary are still evaluating the potential
potensial dari penerapan standar baru, impact of the adoption of new standards,
amendemen standar dan interpretasi standar amendments to standards and interpretations of
tersebut. these standards.
46. Informasi Keuangan Tambahan 46. Supplementary Financial Information
Informasi berikut pada Lampiran I sampai The following information in Attachment I to
dengan Lampiran V adalah informasi tambahan Attachment V is additional information PT Nusa
PT Nusa Raya Cipta Tbk, entitas induk saja, Raya Cipta Tbk, the parent entity only, which
yang menyajikan penyertaan Perusahaan pada presented the Company's investment in
Entitas Anak dan Ventura Bersama berdasarkan Subsidiary and Joint Venture based the equity
metode ekuitas. method.
47. Tanggung Jawab Manajemen atas Laporan 47. Management Responsibility to
Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Manajemen Perusahaan bertanggung jawab The management of the Company is responsible
atas penyusunan dan penyajian laporan for the preparation and presentation of the
keuangan konsolidasian yang diotorisasi untuk consolidated financial statements
terbit pada tanggal 31 Oktober 2023. which were authorized for issuance on
October 31, 2023.
92
Page 96
Lampiran I Attachment I
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
INFORMASI TAMBAHAN ADDITIONAL INFORMATION
LAPORAN POSISI KEUANGAN INTERIM STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
ENTITAS INDUK OF PARENT ENTITY
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
dan 31 Desember 2022 and December 31, 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
ASET 30 Sept 2023 / 31 Des 2022 / ASSETS
Sept 30, 2023 Dec 31, 2022
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan Setara Kas 445,520,265,991 646,232,273,376 Cash and Cash Equivalents
Piutang Usaha - Neto Trade Receivables - Net
Pihak Berelasi 38,910,850,383 -- Related Party
Pihak Ketiga 401,606,384,205 376,126,651,730 Third Parties
Piutang Retensi - Neto Retention Receivables - Net
Pihak Berelasi 12,288,252,361 7,996,845,190 Related Parties
Pihak Ketiga 357,142,842,002 359,643,878,725 Third Parties
Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja - Neto Gross Amount Due from Customers - Net
Pihak Berelasi 71,795,329,892 56,579,212,853 Related Parties
Pihak Ketiga 656,576,766,866 751,256,046,829 Third Parties
Aset Keuangan Lancar Lainnya 20,273,199,998 249,999,998 Other Current Financial Asset
Uang Muka 54,434,083,322 49,220,502,260 Project Advances
Biaya Dibayar di Muka 235,860,938 123,205,018 Prepaid Expenses
Jumlah Aset Lancar 2,058,783,835,958 2,247,428,615,979 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Investasi pada Entitas Anak 1,154,337,701 651,407,668 Investment in Subsidiary
Uang Muka Investasi pada Entitas Anak -- 750,000,000 Advance of Investment in Subsidiary
Investasi pada Entitas Asosiasi 5,500,000,000 -- Investment in Associate Entity
Investasi pada Ventura Bersama 47,119,625,971 87,245,513,493 Investment in Joint Venture
Properti Investasi 106,830,398,894 65,229,117,719 Investment Properties
Aset Tetap 53,751,322,758 49,821,742,217 Fixed Assets
Aset Keuangan Tidak Lancar Lainnya 2,425,226,620 2,472,015,420 Other Non-Current Financial Assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 216,780,911,944 206,169,796,517 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 2,275,564,747,902 2,453,598,412,496 TOTAL ASSETS
Approval For Printing Paraf:
Page 97
Lampiran I Attachment I
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
INFORMASI TAMBAHAN ADDITIONAL INFORMATION
LAPORAN POSISI KEUANGAN INTERIM STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
ENTITAS INDUK (Lanjutan) OF PARENT ENTITY (Continued)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
dan 31 Desember 2022 and December 31, 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
LIABILITAS DAN EKUITAS 30 Sept 2023 / 31 Des 2022 / LIABILITIES AND EQUITY
Sept 30, 2023 Dec 31, 2022
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang Bank 149,204,188,711 226,037,309,507 Bank Loans
Utang Usaha Trade Payable
Pihak Ketiga 459,703,502,285 498,832,731,868 Third Parties
Liabilitas Bruto kepada Pemberi Kerja Gross Amount Due to Customers
Pihak Ketiga 7,073,285,362 15,742,347,753 Third Parties
Utang Lain-lain Other Payables
Pihak Berelasi 75,000,000 75,000,000
Pihak Ketiga 4,888,512,168 4,252,219,989 Third Parties
Utang Pajak 6,507,789,243 18,934,907,718 Taxes Payable
Uang Muka Diterima Advances from Customers
Pihak Berelasi 35,243,405,087 32,792,304,380 Related Parties
Pihak Ketiga 340,041,545,155 364,747,836,048 Third Parties
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 1,002,737,228,011 1,161,414,657,263 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Utang Pihak Berelasi Nonusaha 1,509,555,693 1,509,555,693 Non-Trade Related Party Payable
Liabilitas Imbalan Kerja 86,914,227,957 86,977,944,324 Employment Benefits Liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 88,423,783,650 88,487,500,017 Total Non-Current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 1,091,161,011,661 1,249,902,157,280 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Modal Saham - Nilai Nominal Rp100 per Saham Capital Stock - Rp100 Par Value per Share
Modal dasar - 8.000.000.000 Saham Authorized - 8,000,000,000 shares
Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh - Issued and Fully Paid Capital -
2.496.258.344 Saham 249,625,834,400 249,625,834,400 2,496,258,344 Shares
Tambahan Modal Disetor - Neto 342,472,165,654 342,472,165,654 Additional Paid-in Capital
Saham Treasuri (42,412,483,968) (42,412,483,968) Treasuri Stock
Saldo laba Retained Earnings
Telah Ditentukan Penggunaannya 50,000,000,000 45,000,000,000 Appropriated
Belum Ditentukan Penggunaannya 584,718,220,155 609,010,739,130 Unappropriated
JUMLAH EKUITAS 1,184,403,736,241 1,203,696,255,216 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 2,275,564,747,902 2,453,598,412,496 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Approval For Printing Paraf:
Page 98
Lampiran II Attachment II
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
INFORMASI TAMBAHAN ADDITIONAL INFORMATION
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS
KOMPREHENSIF LAIN INTERIM AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
ENTITAS INDUK OF PARENT ENTITY
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
30 Sept 2023 / 30 Sept 2022 /
Sept 30, 2023 Sept 30, 2022
(9 Bulan / Months ) (9 Bulan / Months )
(Tidak Diaudit / (Tidak Diaudit /
Unaudited ) Unaudited )
Rp Rp
PENDAPATAN 1,994,039,238,629 1,764,645,657,230 REVENUE
BEBAN POKOK PENDAPATAN (1,788,569,027,349) (1,571,066,301,500) COST OF REVENUE
LABA BRUTO 205,470,211,280 193,579,355,730 GROSS PROFIT
Beban Umum dan Administrasi (75,725,555,789) (70,470,062,249) General and Administrative Expenses
Penghasilan Lainnya 16,610,169,981 11,639,079,621 Other Income
Beban Lainnya (4,352,371,003) (3,528,419,857) Other Expenses
LABA USAHA 142,002,454,469 131,219,953,245 OPERATING PROFIT
Beban Pajak Penghasilan Final (50,538,630,190) (50,030,089,922) Final Income Tax Expenses
Beban Keuangan (9,366,134,987) (13,342,385,033) Financial Expenses
Bagian Rugi dari Entitas Anak (247,030,297) (1,466,789,622) Equity in Net Loss of Subsidiary
Bagian Laba Ventura Bersama 374,112,478 57,549,899 Equity in Net Income of Joint Venture
LABA SEBELUM PAJAK PENGHASILAN 82,224,771,473 66,438,238,567 PROFIT BEFORE INCOME TAX
Beban Pajak Penghasilan -- -- Income Tax Expenses
LABA PERIODE BERJALAN 82,224,771,473 66,438,238,567 PROFIT FOR THE PERIOD
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Penghasilan Komprehensif Lain Other Comprehensive Income
Periode Berjalan -- -- for the Period
JUMLAH PENGHASILAN KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE
PERIODE BERJALAN 82,224,771,473 66,438,238,567 INCOME FOR THE PERIOD
Approval For Printing Paraf:
Page 99
Lampiran III Attachment III
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
INFORMASI TAMBAHAN ADDITIONAL INFORMATION
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS INTERIM STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
ENTITAS INDUK OF PARENT ENTITY
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Modal Tambahan Saham Treasuri / Saldo Laba / Retained Earnings *) Jumlah
Disetor / Modal Disetor / Treasury Stock Telah Ditentukan Belum Ditentukan Ekuitas /
Paid In Additional Penggunaannya / Penggunaannya / Total
Capital Paid in Capital Appropriated Unappropriated Equity
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Saldo pada Tanggal 31 Desember 2021 249,625,834,400 342,472,165,654 (42,412,483,968) 40,000,000,000 577,452,356,643 1,167,137,872,729 Balance as of December 31, 2021
Dividen Tunai -- -- -- -- (36,256,175,160) (36,256,175,160) Cash Dividend
Dana Cadangan Umum -- -- -- 5,000,000,000 (5,000,000,000) -- General Reserves
Penghasilan Komprehensif Periode Comprehensive Income
Berjalan (9 Bulan) -- -- -- -- 66,438,238,567 66,438,238,567 for the Current Period (9 Months)
Saldo pada Tanggal 30 September 2022 Balance as of September 30, 2022
(Tidak Diaudit) 249,625,834,400 342,472,165,654 (42,412,483,968) 45,000,000,000 602,634,420,050 1,197,319,936,136 (Unaudited)
Saldo pada Tanggal 31 Desember 2022 249,625,834,400 342,472,165,654 (42,412,483,968) 45,000,000,000 609,010,739,130 1,203,696,255,216 Balance as of December 31, 2022
Dividen Tunai -- -- -- -- (101,517,290,448) (101,517,290,448) Cash Dividend
Dana Cadangan Umum -- -- -- 5,000,000,000 (5,000,000,000) -- General Reserves
Penghasilan Komprehensif Periode Comprehensive Income
Berjalan (9 Bulan) -- -- -- -- 82,224,771,473 82,224,771,473 for the Current Period (9 Months)
Saldo pada Tanggal 30 September 2023 Balance as of September 30, 2023
(Tidak Diaudit) 249,625,834,400 342,472,165,654 (42,412,483,968) 50,000,000,000 584,718,220,155 1,184,403,736,241 (Unaudited)
*) Saldo laba termasuk pengukuran kembali atas program imbalan pasti *) Retained earnings includes remeasurement of defined benefit plans
Approval For Printing Paraf:
Page 100
Lampiran IV Attachment IV
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
INFORMASI TAMBAHAN ADDITIONAL INFORMATION
LAPORAN ARUS KAS INTERIM STATEMENT OF CASH FLOWS
ENTITAS INDUK OF PARENT ENTITY
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 9 (Nine) Months Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
30 Sept 2023 / 30 Sept 2022 /
Sept 30, 2023 Sept 30, 2022
(9 Bulan / Months ) (9 Bulan / Months )
(Tidak Diaudit / (Tidak Diaudit /
Unaudited ) Unaudited )
Rp Rp
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan Kas dari Pelanggan 1,940,421,016,293 1,648,949,996,123 Cash Receipts from Customers
Pembayaran Kas kepada Pemasok (1,840,024,268,564) (1,577,664,312,892) Cash Paid to Suppliers
Pembayaran Kas kepada Karyawan (57,629,337,478) (49,144,442,533) Cash Paid to Employees
Pembayaran Pajak Penghasilan (50,538,630,190) (50,030,089,922) Income Tax Paid
Pembayaran Bunga (9,366,134,987) (14,622,573,909) Interest Paid
Pembayaran Operasi Lain-lain (27,420,811,824) (34,691,575,230) Other Cash Paid for Operations
Penerimaan Bunga 15,292,435,564 9,686,873,735 Interest Received
Arus Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Flows Used in
Aktivitas Operasi (29,265,731,186) (67,516,124,628) Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Penerimaan dari Investasi pada Proceeds from Investment in
Ventura Bersama 40,500,000,000 3,162,448,000 Joint Venture
Hasil Penjualan Properti Investasi 1,378,378,378 3,171,171,172 Proceeds From Sale of Investments Properties
Hasil Penjualan Aset Tetap 444,859,730 -- Proceeds From Sale of Fixed Assets
Penambahan Uang Muka Pembelian Addition of Advance for Purchase
Properti Investasi (844,336,243) (10,571,257,637) Investment Properties
Pembelian Aset Tetap (9,066,202,166) (8,048,144,546) Acquisitions of Fixed Assets
Penambahan Investasi pada Entitas Asosiasi (5,500,000,000) -- Addition of Investment in Associate Entity
Penambahan Uang Muka Investasi -- (750,000,000) Additional Investment Advances
Penambahan Investasi pada Ventura Bersama -- (4,000,000) Addition of Investment in Joint Venture
Arus Kas Neto Diperoleh dari (Digunakan Net Cash Flows Provided by
untuk) Aktivitas Investasi 26,912,699,699 (13,039,783,011) (Used in) Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Penambahan Utang Bank 54,496,117,148 279,741,583,957 Additional Bank Loans
Pembayaran Utang Bank (131,329,237,944) (51,142,452,195) Payments of Bank Loans
Pembayaran Dividen Tunai (101,517,290,448) (36,256,175,160) Cash Dividend Payment
Arus Kas Neto Diperoleh dari (Digunakan Net Cash Flows Provided by
untuk) Aktivitas Pendanaan (178,350,411,244) 192,342,956,602 (Used in) Financing Activities
KENAIKAN (PENURUNAN) NETO NET INCREASE (DECREASE) IN
KAS DAN SETARA KAS (180,703,442,731) 111,787,048,963 CASH AND CASH EQUIVALENTS
Pengaruh Perubahan Kurs Mata Uang Asing (8,564,654) 40,901,593 Effect of Changes in Foreign Exchange Rate
CASH AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS AWAL PERIODE 646,232,273,376 495,217,905,547 AT BEGINNING OF PERIOD
Reklasifikasi ke Aset Keuangan Reclassification to Other Current
Lancar Lainnya (20,000,000,000) -- Financial Assets
CASH AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS AKHIR PERIODE 445,520,265,991 607,045,856,103 AT END OF PERIOD
Approval For Printing Paraf:
Page 101
Lampiran V Attachment V
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
INFORMASI TAMBAHAN INTERIM ADDITIONAL INFORMATION
ENTITAS INDUK OF PARENT ENTITY
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
dan 31 Desember 2022 and December 31, 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Informasi tambahan adalah informasi keuangan Additional information is financial information of
PT Nusa Raya Cipta Tbk (entitas induk saja) yang PT Nusa Raya Cipta Tbk (parent entity only) which
menyajikan investasi pada Entitas Anak, Entitas disclosed Company’s investment in Subsidiary,
Asosiasi, dan Ventura Bersama berdasarkan metode Associate Entity, and Joint Venture based on equity
ekuitas. method.
Investasi pada Entitas Anak Investments in Subsidiary
30 Sept 2023 / Sept 30, 2023 (Tidak Diaudit / Unaudited )
Persentase Saldo Awal / Reklasifikasi Penambahan Perubahaan Bagian Laba Saldo Akhir /
Kepemilikan / Beginning dari Uang Muka/ (Pengurangan)/ Kepemilikan/ (Rugi)/ Ending
Percentage Balance Reclassification Addition Changes of Profit (loss) Balance
of Ownership from Advance (Deduction) Ownership portion
% Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Entitas Anak / Subsidiary
PT Sumbawa Raya Cipta 99.99 651,407,668 750,000,000 -- (39,670) (247,030,297) 1,154,337,701
Jumlah / Total 651,407,668 750,000,000 -- (39,670) (247,030,297) 1,154,337,701
31 Des 2022 / Dec 31, 2022
Persentase Saldo Awal / Reklasifikasi Penambahan Perubahaan Bagian Laba Saldo Akhir /
Kepemilikan / Beginning dari Uang Muka/ (Pengurangan)/ Kepemilikan/ (Rugi)/ Ending
Percentage Balance Reclassification Addition Changes of Profit (loss) Balance
of Ownership from Advance (Deduction) Ownership portion
% Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Entitas Anak / Subsidiary
PT Sumbawa Raya Cipta 99.99 1,972,435,154 -- -- -- (1,321,027,486) 651,407,668
Jumlah / Total 1,972,435,154 -- -- -- (1,321,027,486) 651,407,668
Investasi pada Entitas Asosiasi dan Ventura Investments in Associate Entity and Joint
Bersama Venture
30 Sept 2023 / Sept 30, 2023 (Tidak Diaudit / Unaudited )
Porsi / Saldo Awal / Penambahan Bagian Laba Bagi Hasil / Saldo Akhir /
Portion Beginning (Pengurangan) / (Rugi) Neto / Profit Sharing Ending
Balance Addition Net Income Balance
(Deduction) (Loss) Portion
% Rp Rp Rp Rp Rp
Entitas Asosiasi / Associate Entity
PT Jasamarga Akses Patimban 22 -- 5,500,000,000 -- -- 5,500,000,000
Jumlah / Total -- 5,500,000,000 -- -- 5,500,000,000
Ventura Bersama / Joint Ventures
JO Karabha - NRC
(Tol Cikopo - Palimanan) 45 48,244,283,816 -- 232,496,647 (40,500,000,000) 7,976,780,463
JO Maeda - NRC (Tachi-S Indonesia
& Y-Tec Autoparts) 50 111,457,846 -- (195,855) -- 111,261,991
JO Edgenta Propel - NRC
(Pemeliharaan / Maintenance
Tol Cikopo - Palimanan) 45 14,540,724,529 -- 141,811,686 -- 14,682,536,215
JO STC - NRC (MNC Lido City) 40 19,682,638,301 -- -- -- 19,682,638,301
JO STC - NRC (MNC Bali) 40 519,200,923 -- -- -- 519,200,923
JO STC - NRC (MNC Hotel Lido) 40 4,147,208,078 -- -- -- 4,147,208,078
Jumlah / Total 87,245,513,493 -- 374,112,478 (40,500,000,000) 47,119,625,971
Approval For Printing Paraf:
Page 102
Lampiran V Attachment V
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
INFORMASI TAMBAHAN INTERIM ADDITIONAL INFORMATION
ENTITAS INDUK (Lanjutan) OF PARENT ENTITY (Continued)
Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
dan 31 Desember 2022 and December 31, 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
31 Des 2022 / Dec 31, 2022
Porsi / Saldo Awal / Penambahan Bagian Laba Bagi Hasil / Saldo Akhir /
Portion Beginning (Pengurangan) / (Rugi) Neto / Profit Sharing Ending
Balance Addition Net Income Balance
(Deduction) (Loss) Portion
% Rp Rp Rp Rp Rp
Ventura Bersama / Joint Ventures
JO STC - NRC
(MNC News Centre) 40 87,946,421 -- 101,579 (88,048,000) --
JO Karabha - NRC
(Tol Cikopo - Palimanan) 45 48,007,419,274 -- 236,864,542 -- 48,244,283,816
JO Maeda - NRC (Tachi-S Indonesia
& Y-Tec Autoparts) 50 124,236,880 -- (12,779,034) -- 111,457,846
JO Edgenta Propel - NRC
(Pemeliharaan / Maintenance
Tol Cikopo - Palimanan) 45 13,990,209,681 -- 550,514,848 -- 14,540,724,529
JO STC - NRC (MNC Lido City) 40 24,900,385,833 -- (3,343,347,532) (1,874,400,000) 19,682,638,301
JO STC - NRC (MNC Bali) 40 2,549,325,448 -- (30,124,525) (2,000,000,000) 519,200,923
JO STC - NRC (MNC Hotel Lido) 40 -- -- 4,147,208,078 -- 4,147,208,078
Jumlah / Total 89,659,523,537 -- 1,548,437,956 (3,962,448,000) 87,245,513,493
Approval For Printing Paraf:
Names mentioned 0 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
The name pass has not read this document yet.
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.