Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 75
Page 1
PT LANCARTAMA SEJATI Tbk
LAPORAN KEUANGAN/FINANCIAL STATEMENTS
TIDAK DIAUDIT/UNAUDITED
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal 30 September 2023/
As of and For the Year Ended September 30, 2023
Page 2
PT LANCARTAMA SEJATI Tbk
DAFTAR ISI/ TABLE OF CONTENTS
Halaman/
Page
SURAT PERNYATAAN DIREKSI STATEMENT OF DIRECTOR
LAPORAN KEUANGAN PADA DAN UNTUK STATEMENT OF FINANCIAL POSITION AS OF
TAHUN YANG BERAKHIR TANGGAL AND FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2023
30 SEPTEMBER 2023
LAPORAN POSISI KEUANGAN 1-2 STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
LAPORAN LABA RUGI DAN 3 STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS 4 STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
LAPORAN ARUS KAS 5-6 STATEMENT OF CASH FLOWS
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN 7 - 75 NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS
Page 3
Page 4
PT LANCARTAMA SEJATI Tbk PT LANCARTAMA SEJATI Tbk
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
30 September 2023 September 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
30-Sep-23 Notes 31-Des-22
ASET ASSETS
Aset Lancar Current Assets
Kas dan setara kas 133,516,374 3d,3e,5,29 998,573,206 Cash and cash equivalents
Piutang usaha Trade receivable
Pihak ketiga 3,329,881,118 3d,6,29 2,968,543,657 Third parties
Piutang lain-lain 3d,3e,29 Other receivable
Pihak ketiga 97,034,709 83,716,709 Third parties
Pihak berelasi 296,625,174 3c,27 1,900,618,521 Related parties
Tagihan bruto pemberi kerja 23,096,086,322 3f,7 20,012,302,541 Due from customers
Uang muka dan biaya Advances and
dibayar dimuka 319,387,078 8 699,070,823 prepaid expense
Pajak dibayar dimuka 3,185,939 -
Jumlah Aset Lancar 27,275,716,714 26,662,825,457 Total Current Assets
Aset Tidak Lancar Non-Current Assets
Properti investasi 169,017,835,645 3i,9 167,207,609,806 Investment property
Aset tetap 4,204,179,033 3g,10 5,353,191,285 Fixed asset
Jumlah Aset Tidak Lancar 173,222,014,678 172,560,801,091 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 200,497,731,392 199,223,626,548 TOTAL ASSETS
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian The accompanying notes to financial statements are an
yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara integral part of these financial statements taken as a whole.
keseluruhan.
1
Page 5
PT LANCARTAMA SEJATI Tbk PT LANCARTAMA SEJATI Tbk
LAPORAN POSISI KEUANGAN - Lanjutan STATEMENT OF FINANCIAL POSITION -Continued
30 September 2023 September 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
30-Sep-23 Notes 31-Des-22
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
Liabilitas Liabilities
Liabilitas Jangka Pendek Current Liabilities
Utang bank jangka pendek 36,313,870,144 3d,14,29 30,658,437,449 Bank loan short- term
Utang usaha Trade payable
Pihak ketiga 73,175,156 3d,15,29 962,225,467 Third parties
Utang lain-lain Other payable
Pihak berelasi - 3c,27,29 - Related parties
Utang pajak 662,534,852 3l,13a 319,391,491 Tax payable
Biaya yang masih harus dibayar 243,048,446 3d,11,29 106,749,624 Accrued expenses
Pendapatan diterima dimuka 4,216,356,491 3j,12 9,873,492,102 Unearned revenue
Deposit pelanggan 29,903,039 42,625,719 Security doposit
Utang jangka panjang yang jatuh Payable long Term current
tempo dalam satu tahun maturity within 1 (one) year:
Bank 20,154,676,346 3d,14,29 20,154,676,346 Bank
Sewa pembiayaan 99,840,000 3d,3h,16,29 15,396,222 Finance lease
Jumlah liabilitas jangka pendek 61,793,404,474 62,132,994,420 Total current liabilities
Liabilitas Jangka Panjang Non-Current Liabilities
Liabilitas jangka panjang - setelah Long term liabilities –
dikurangi bagian yang jatuh tempo net of current maturities
dalam waktu 1 (satu) tahun within 1 (one) year:
Bank 81,799,034,178 3d,14,29 77,038,730,890 Bank
Sewa pembiayaan 197,119,779 3d,3h,16,29 407,697,778 Finance lease
Liabilitas imbalan kerja 286,926,000 3m,17 286,926,000 Liabilities employees benefits
Jumlah liabilitas jangka panjang 82,283,079,957 77,733,354,668 Total non-current liabilities
Jumlah Liabilitas 144,076,484,431 139,866,349,088 Total Liabilities
Ekuitas Equity
Modal saham - nilai nominal Share capital par value
Rp25 per saham Rp25 per share
Modal dasar - 3.200.000.000 Authorized capital -
saham 3,200,000,000 shares
Issued and fully paid
Modal ditempatkan dan disetor - share capital -
1.200.000.013 saham 30,000,000,325 18 30,000,000,325 1,200,000,013 shares
(31 Desember 2021: (December 31, 2021:
1.000.000.005 saham) 1,000,000,005 shares)
Tambahan modal disetor 35,519,812,879 19 35,519,812,879 Additional paid-in capital
Penghasilan komprehensif lain 157,788,000 157,788,000 Other comprehensive income
Saldo laba Retained earnings
ditentukan penggunaannya - - appropriated
belum ditentukan
penggunaannya (9,256,354,243) (6,320,323,744) unappropriated
Jumlah Ekuitas 56,421,246,961 59,357,277,460 Total Equity
JUMLAH LIABILITAS TOTAL LIABILITIES
DAN EKUITAS 200,497,731,392 199,223,626,548 AND EQUITY
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian The accompanying notes to financial statements are an
yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara integral part of these financial statements taken as a whole.
keseluruhan.
2
Page 6
PT LANCARTAMA SEJATI Tbk PT LANCARTAMA SEJATI Tbk
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND OTHER
KOMPREHENSIF LAIN COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Tahun Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 For the Year Ended September 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
30-Sep-23 Notes 30-Sep-22
Pendapatan 23,798,735,602 3j,20 19,748,511,506 Revenue
Beban pokok pendapatan (13,334,169,753) 3j,21 (11,108,078,663) Cost of goods sold
Laba Bruto 10,464,565,849 8,640,432,843 Gross profit
Beban umum dan administrasi (5,255,235,263) 3j,22 (4,516,489,197) General and administrative
expenses
Pendapatan (beban) lainnya 82,662,586 3j,25 1,437,895,587 Other income (expenses)
Beban pajak penghasilan final (782,755,342) 3l,13b (530,533,334) Income tax final expense
Laba usaha 4,509,237,830 5,031,305,899 Income from operation
Pendapatan keuangan 9,465,880 3j,23 72,341,686 Finance income
Beban keuangan (7,454,734,209) 3j,24 (7,107,595,041) Finance expenses
Laba (rugi) bersih Net income (loss)
tahun berjalan (2,936,030,499) (2,003,947,456) for the year
Penghasilan komprehensif lain: Other comprehensive income
Pengukuran kembali Re-measurement of
liabilitas imbalan kerja - 13m,17 - employee benefits liabilities
Jumlah Rugi (Laba) Total Comprehensive
Komprehensif (Loss) income
Tahun Berjalan (2,936,030,499) (2,003,947,456) For the Year
Rugi(Laba) Bersih Tahun Loss (Profit) For Year
Yang Dapat Diatribusikan Attributable to
Ke Pemilik Entitas (2,936,030,499) (2,003,947,456) Owner of The Parent Entity
Rugi(Laba) Komprehensif Net Comprehensive Profit
Yang Dapat Diatribusikan (Loss) Income Attributable to
Ke Pemilik Entitas (2,936,030,499) (2,003,947,456) Owner of the Parent Entity
Laba (Rugi) per saham dasar Basic earnings per share
yang dapat diatribusikan attributable to
ke pemilik entitas (2.45) 3p,25 (1.67) Owner of the entity
.
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian The accompanying notes to financial statements are an
yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara integral part of these financial statements taken as a whole.
keseluruhan.
3
Page 7
PT LANCARTAMA SEJATI Tbk PT LANCARTAMA SEJATI Tbk
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
Untuk Tahun Yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 For the Year September 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Penghasilan
Tambahan Modal Komprehensif Saldo Laba/Retained earnings Jumlah
Disetor / Lain/ Ditentukan Belum Ditentukan Ekuitas /
Modal Saham / Additional Other Comprehensive Penggunaannya / Penggunaannya/ Total
Share Capital Paid-in Capital Income Appropriated Unappropriated Equity
Saldo per 1 Januari 2022 25,000,000,125 26,329,108,079 211,366,000 - (1,354,247,822) 50,186,226,382 Balance as of January 1, 2022
Penambahan modal dengan Additional capital with
Hak Memesan Efek Terlebih Pre-Emptive Rights
Dahulu ("PMHMETD") 5,000,000,000 - - - - 5,000,000,000 ("PMHMETD")
Penerbitan saham baru melalui Issuance of new shares through
pelaksanaan waran 200 9,190,704,800 - - - 9,190,705,000 warrant exercised
Rugi komprehensif Comprehensive
tahun berjalan - - (53,578,000) - (4,966,075,922) (5,019,653,922) Loss for the year
Saldo per Balance as of
31 Desember 2022 30,000,000,325 35,519,812,879 157,788,000 - (6,320,323,744) 59,357,277,460 December 31, 2022
Rugi komprehensif Comprehensive
tahun berjalan - - - - (2,936,030,499) (2,936,030,499) Loss for the year
Saldo per Balance as of
30 September 2023 30,000,000,325 35,519,812,879 157,788,000 - (9,256,354,243) 56,421,246,961 June 30, 2023
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes to financial statements are an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements taken as a whole.
4
Page 8
PT LANCARTAMA SEJATI Tbk PT LANCARTAMA SEJATI Tbk
LAPORAN ARUS KAS STATEMENT OF CASH FLOWS
Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 For the Year Ended September 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
30-Sep-23 Notes 30-Sep-22
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 23,240,940,962 15,805,892,367 Receipts from customers
Pembayaran kas kepada pemasok
dan untuk beban Payments to suppliers and
operasional lainnya (22,687,327,783) (23,641,617,000) other operating expenses
Pembayaran kepada karyawan (3,117,373,635) (1,810,565,700) Payments to employees
Cash receipts from
Kas yang dihasikan dari operasi (2,563,760,456) (9,646,290,333) operating activities
Penerimaan bunga 8,454,614 72,341,686 Receipts from interest
Pembayaran bunga (9,856,797,149) (7,107,595,041) Payments of interest
Pembayaran pajak (554,344,862) 13 (559,533,334) Payments of taxes
Penerimaan (pembayaran) lainnya 69,939,906 1,437,895,587 Receipts (payments) other
Arus Kas Bersih Diperoleh Net Cash Flows Provided by
dari Aktivitas Operasi (12,896,507,947) (15,803,181,435) Operating Activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Proceeds from sale of
Hasil penjualan aset tetap 1,166,512,252 10 1,410,772,351 property, plant and equipment
Acquisition of property,
Pembelian aset tetap - 10 - plant and equipment
Penambahan properti investasi 574,337,101 9 (3,021,096,781) Property investmnets
Arus Kas Bersih Digunakan untuk Net Cash Flows Used in
Aktivitas Investasi 1,740,849,353 (1,610,324,430) Operating Activities
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian The accompanying notes to financial statements are an
yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara integral part of these financial statements taken as a whole.
keseluruhan.
5
Page 9
PT LANCARTAMA SEJATI Tbk PT LANCARTAMA SEJATI Tbk
LAPORAN ARUS KAS - Lanjutan STATEMENT OF CASH FLOWS - Continued
Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal 30 September 2023 For the Year Ended September 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
30-Sep-23 Notes 30-Sep-22
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Pembayaran utang Payments of finance
sewa pembiayaan (126,134,221) 16 (44,451,000) lease payable
Penerimaan pihak berelasi - 27 (2,245,000,000) Receipts related parties
Pembayaran pihak berelasi - 27 14,880,000,576 Payments related parties
Penerimaan atas penambahan Proceeds from increace in
setoran modal - 19 - paid-up capital
Penerimaan utang Increase in bank loan
bank jangka pendek 40,554,797,789 14 - short- term
Pembayaran utang Payments of bank loan
bank jangka pendek (34,899,365,094) 14 (30,000,000,000) short- term
Penerimaan utang bank Increase in bank loan
Jangka panjang 40,000,000,000 14 73,333,175,878 long - term
Pembayaran utang bank Payments of bank loan
jangka panjang (35,238,696,712) 14 (33,548,690,390) long - term
Kas Bersih Diperoleh Net Cash Provided
dari (digunakan untuk) by (used in)
Aktivitas Pendanaan 10,290,601,762 22,375,035,064 Financing Activities
Kenaikan (Penurunan) Net Increase (Decrease) in
Bersih Kas dan Setara Kas (865,056,833) 4,961,529,199 Cash and Cash Equivalents
Kas dan Setara Kas Cash and Cash Equivalents
pada Awal Tahun 998,573,206 5 3,786,778,817 at Beginning of the Year
Kas dan Setara Kas Cash and Cash Equivalents
pada Akhir Tahun 133,516,374 5 8,748,308,016 at End of the Year
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian The accompanying notes to financial statements are an
yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara integral part of these financial statements taken as a whole.
keseluruhan.
6
Page 10
PT LANCARTAMA SEJATI Tbk PT LANCARTAMA SEJATI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
30 September 2023 September 30 , 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Perusahaan a. The Company’s Establishment
PT Lancartama Sejati Tbk (“Entitas”) didirikan PT Lancartama Sejati Tbk (“the Entity”) was
berdasarkan Akta Notaris No. 12 dari Notaris Sugiri established based on Notarial Deed No. 12 of Notary
Kadarisman, S.H., tanggal 1 Juni 1990. Akta Sugiri Kadarisman, S.H., dated
pendirian ini disahkan oleh Kementerian Hukum dan June 1, 1990. The deed of establishment was
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat approved by the Ministry of Law and Human Rights
Keputusan No. C-02-4854.HT.01.01.TH.93 tanggal of the Republic of Indonesia in Decision Letter
19 Juni 1993. No.C-02-4854.HT.01.01.TH.93 dated June 19, 1993.
Berdasarkan akta notaris Christina Dwi Utami S.H, Based on the notarial deed of Christina Dwi Utami
Mhum, MKn. No 251 tanggal 25 Juli 2022, dan telah S.H, Mhum, MKn. No. 251 dated July 25, 2022, and
disahkan oleh Kementerian Hukum dan Hak Asasi has been ratified by the Ministry of Law and Human
Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan Rights of the Republic of Indonesia in Decree No.
No. AHU.0143419.AH.01.11.TAHUN 2022 tanggal AHU.0143419.AH.01.11.YEAR 2022 dated July 26,
26 Juli 2022 tentang perubahan Persetujuan atas 2022 concerning changes in the Approval of the
rencana Perseroan untuk melakukan Penambahan Company's plan to increase Capital by granting
Modal dengan memberikan Hak Memesan Efek Preemptive Rights 1 (PMHMETD 1)
Terlebih Dahulu 1 (PMHMETD 1)
Anggaran Dasar Entitas mengalami perubahaan, The Entity's the Articles of Association have
Sebagaimana dituangkan dalam Akta Berita Acara undergone changes, most recently as stated in the
Akta Notaris No. 44 tanggal 9 Agustus 2022 yang Notary Deed No. 44 dated August 9, 2022 drawn up
dibuat dihadapan Recky Francky Limpele, S.H, before Recky Francky Limpele, S.H, Notary in
Notaris di Jakarta Pusat, yang pemberitahuannya Central Jakarta, whose notification has been
telah diterima dan dicatat di dalam Sistem received and recorded in the Legal Entity
Administrasi Badan Hukum Kementerian Hukum Administration System of the Ministry of Law and
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan Human Rights of the Republic of Indonesia with his
suratnya No. AHU-AH.01.11-0160122 tanggal letter No. AHU-AH.01.11-0160122 dated August
16 Agustus 2022 mengenai pernyataan kembali 16, 2022 regarding the restatement of the entire
seluruh anggaran dasar Perseroan dalam rangka articles of association of the Company in the context
penyesuaian terhadap ketentuan Peraturan Otoritas of adjustment to the provisions of the Financial
Jasa Keuangan No. 102/LTS-Corsec/VIII./2022 Services Authority Regulation No. 102/LTS.-
tentang Rencana dan Penyelenggaraan Rapat Umum Corsec/VII/2022 regarding the Plan and
Pemegang Saham Perusahaan Terbuka dan Implementation of the General Meeting of
peraturan-peraturan Otoritas Jasa Keuangan lainnya. Shareholders of a Public Company and other
Financial Services Authority regulations.
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar Entitas, In accordance with Article 3 of the Entity’s Article
ruang lingkup kegiatan Entitas adalah: of Association, the scope of the Entity's activities is:
• Konstruksi gedung tempat tinggal, mencakup • Residential building construction, including
usaha pembangunan gedung yang dipakai untuk building construction businesses used for
tempat tinggal, seperti rumah tempat tinggal, residence, such as residential homes,
apartemen dan kondominium. apartments and condominiums.
• Konstruksi gedung perkantoran, mencakup usaha • Office building construction, including building
pembangunan gedung yang dipakai untuk construction businesses used for offices, such as
perkantoran, seperti kantor dan rumah kantor office spaces and home offices.
(rukan).
• Konstruksi gedung industri, mencakup usaha • Construction of industrial buildings, including
pembangunan gedung yang dipakai untuk building construction businesses used for
industri, seperti pabrik dan bengkel kerja. industry, such as factories and workshops.
• Konstruksi gedung perbelanjaan, mencakup • Construction of shopping buildings, including
usaha pembangunan gedung yang dipakai untuk business construction of buildings used for
perbelanjaan, seperti mall, toserba, toko, rumah shopping, such as malls, department stores,
toko (ruko) dan warung. shops, shop houses (shop houses) and stalls.
• Konstruksi gedung lainnya. • Other building construction.
Saat ini kegiatan utama Entitas menjalankan At present the main activity of the Entity is carrying
kegiatan usaha di bidang jasa konstruksi. out business activities in the field of construction.
7
Page 11
PT LANCARTAMA SEJATI Tbk PT LANCARTAMA SEJATI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN - Lanjutan NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS - Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
30 September 2023 September 30 , 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM – Lanjutan 1. GENERAL - Continued
a. Pendirian Perusahaan – Lanjutan a. The Company’s Establishment - Continued
Entitas berlokasi di Jakarta dan berkantor pusat di The Entity domiciles in Jakarta and has its head
Wisma Lancartama, Jalan Pakubuwono VI Nomor office in Wisma Lancartama, Jalan Pakubuwono VI
99 A-B, Jakarta Selatan. Number 99 A-B, Jakarta Selatan.
Entitas mulai beroperasi secara komersial pada The Entity started its commercial operations in
tahun 1990. 1990.
PT Lancartama Tirta Anggara merupakan entitas PT Lancartama Tirta Anggara is the ultimate
induk terakhir. entity.
b. Dewan Komisaris dan Direksi serta Karyawan b. Board of Commissioners and Directors and
Employees
Berdasarka Akta No. 4 tanggal 1 November 2019 Based on Deed No. 4 dated November 1, 2019 of
dari Christina Dwi Utami, S.H., M. Hum., M.Kn., Christina Dwi Utami, S.H., M. Hum., M.Kn., a
Notaris di Jakarta. Susunan Dewan Komisaris dan Notary in Jakarta the composition of the Board of
Direksi Entitas pada tanggal 31 Desember 2022 dan Commissioners and Directors of the Entity as of
2021 adalah sebagai berikut: December 31, 2022 and 2021 is as follows:
Komisaris Commissioners
Komisaris Utama : Djaja Julia Supena : President Commissioner
Komisaris Independen : Rizka Alfrina : Independent Commissioner
Direksi Directors
Direktur Utama : Alex Widjaja : President Director
Direktur : Kathrin Widjaja : Director
Entitas mempunyai 8 dan 8 karyawan tetap The Entity has 8 and 8 permanent employees as of
masing-masing pada tanggal 31 Desember 2022 dan December 31, 2022 and 2021, respectively
2021 (tidak diaudit). (unaudited).
Berdasarkan Surat Keputusan Dewan Direksi Based on the Decree of the Board of Directors
No. 026/SK/DIRKOM/Xl/2019 tanggal No. 026/SK/DIRKOM/Xl/2019 date
7 November 2019, Perseroan telah mengangkat Lia November 7, 2019, the Entity appointed Lia Ariesta
Ariesta Fitriana sebagai Kepala Unit Audit Internal. Fitriana as Head of the Internal Audit Unit.
Berdasarkan Surat Keputusan Dewan Direksi Based on the Decree of the Board of Directors
No. 027/SK/DIR/XI/2019 tanggal No. 027/SK/DIR/XI/2019 date November 7, 2019,
7 November 2019, Sekretaris Perusahaan adalah the Corporate Secretary is Destryani Sianturi.
Destryani Sianturi.
Perseroan telah membentuk Komite Audit The Company has established an Audit Committee
berdasarkan Keputusan Dewan Komisaris Perseroan based on the Decree of the Company's Board of
No. 025/SK/KOM/XI/2019 tanggal Commissioners No. 025/SK/KOM/XI/2019 dated
7 November 2019 Tentang Pembentukan Komite November 7, 2019 Regarding the Establishment of
Audit. Adapun susunan anggota Komite Audit telah the Audit Committee. The composition of the
ditetapkan adalah Rizka Alfrina, I Made Satya Guna members of the Audit Committee has been
dan Ismail Hasan determined, namely Rizka Alfrina, I Made Satya
Guna and Ismail Hasan
8
Page 12
PT LANCARTAMA SEJATI Tbk PT LANCARTAMA SEJATI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN - Lanjutan NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS - Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
30 September 2023 September 30 , 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM – Lanjutan 1. GENERAL - Continued
c. Penawaran Umum Saham Perusahaan c. Public Offering of the Company’s Shares
- Pada tanggal 29 Januari 2020, PT Lancartama - On January 29, 2020, PT Lancartama Sejati,
Sejati, memperoleh pernyataan efektif dari obtained an effective statement from the Board
Dewan Komisioner Otoritas Jasa Keuangan of Commissioners of the Financial Services
dengan Surat Keputusannya No. S-9/D.04/2020 Authority with its Decree No. S-9/D.04/2020 to
untuk melakukan Penawaran Umum Perdana conduct an Initial Public Offering of
Saham sebesar 100.000.000 Saham baru dengan 100,000,000 new shares with a nominal value
nilai nominal Rp25 per saham dan harga of Rp25 per share and an offering price of
penawaran Rp175 per saham dan penerbitan Rp175 per share and the issuance of
100.000.000 Waran Seri I yang diberikan 100,000,000 Series I Warrants which are given
kepada setiap 1 saham baru dengan harga to every 1 new share with The exercise price is
pelaksanaan sebesar Rp288 per saham dan Rp288 per share and the exercise period is
periode pelaksanaan mulai tanggal 10 Agustus from
2020 sampai dengan 10 Pebruari 2021. August 10, 2020 to February 10, 2021.
Apabila Waran Seri I tidak dilaksanakan sampai If Series I Warrants are not exercised until their
habis masa berlakunya, maka Waran Seri I expiration date, Series I Warrants will become
tersebut menjadi kadarluasa, tidak bernilai dan expired, have no value and are not valid.
tidak berlaku.
Saham - saham PT Lancartama Sejati telah PT Lancartama Sejati shares were listed on the
dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia pada Indonesia Stock Exchange on February 10,
tanggal 10 Pebruari 2020. 2020.
- Pada tanggal 6 Juli 2022, Entitas menambah - On July 6, 2022, the Entity increased its capital
modal dengan memberikan Hak Memesan Efek by providing Preemptive Rights I ("PMHMETD
Terlebih Dahulu I (”PMHMETD I”) sebanyak I") of 200,000,000 new shares with a nominal
200.000.000 Saham baru dengan nilai nominal value of Rp25 per share and an offering price
Rp25 per saham dan harga penawaran Rp75 per of Rp75 per share.
saham.
9
Page 13
PT LANCARTAMA SEJATI Tbk PT LANCARTAMA SEJATI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN - Lanjutan NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS - Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
30 September 2023 September 30 , 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. PENERAPAN PERNYATAAN STANDAR 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED
AKUNTANSI KEUANGAN (“PSAK”) DAN STATEMENTS OF FINANCIAL ACCOUNTING
INTERPRETASI STANDAR AKUNTANSI STANDARDS (PSAK)AND INTERPRETATION TO
KEUANGAN (“ISAK”) BARU DAN REVISI FINANCIAL ACCOUNTING STANDARDS (ISAK)
a. Standar (SAK) dan Interpretasi Standar a. Standards (SAKs) and Interpretation to Financial
Akuntansi Keuangan (ISAK) yang Diterbitkan Accounting Standards (ISAKs) Issued and
dan Berlaku Efektif Dalam Tahun Berjalan Effective in the Current Year (on or after
(pada atau setelah 1 Januari 2022) January 1, 2022)
Dalam tahun berjalan, Entitas telah menerapkan In the current year, the Entity has adopted all of the
Standar Akuntansi Keuangan (“SAK”) dan new and revised Financial Accounting Standards
Intrepretasi Standar Akuntansi Keuangan (“ISAK”) (“SAK”) and Interpretation to Financial Accounting
baru dan revisi termasuk pengesahan amandemen Standards (“ISAK”) including amendments and
dan penyesuaian tahunan yang dikeluarkan oleh annual improvements issued by the Board of
Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Financial Accounting Standards of the Indonesian
Indonesia yang dianggap relevan dengan kegiatan Institute of Accountants that are relevant to its
operasinya dan mempengaruhi laporan keuangan operations and affected to the financial statements
berlaku efektif untuk periode tahun buku yang effective for accounting period beginning on or after
dimulai pada atau setelah 1 Januari 2022. January 1, 2022.
SAK dan ISAK baru dan revisi termasuk pengesahan New and revised SAKs and ISAKs including
amandemen dan penyesuaian tahunan yang berlaku amendments and annual improvements effective in
efektif dalam tahun berjalan adalah sebagai berikut: the current year are as follows:
- Amendemen PSAK 22 Kombinasi Bisnis tentang - Amendment to PSAK 22 Business Combinations
Referensi ke Kerangka Konseptual untuk concerning Reference to the Conceptual
mengklarifikasi interaksi antara PSAK 22, Framework to clarify the interaction between
PSAK 57, ISAK 30 dan Kerangka Konseptual PSAK 22, PSAK 57, ISAK 30 and the Conceptual
Pelaporan Keuangan. Secara umum Amendemen Framework for Financial Reporting. In general,
PSAK 22 ini menambahkan deskripsi terkait this PSAK 22 Amendment adds a description
“liabilitas dan liabilitas kontinjensi dalam ruang related to “liabilities and contingent liabilities
lingkup PSAK 57 atau ISAK 30” yang within the scope of PSAK 57 or ISAK 30” which
dinyatakan dalam paragraf 21A-21C, mengubah is stated in paragraphs 21A-21C, changes
paragraf 23 dengan mengklarifikasi liabilitas paragraph 23 by clarifying contingent liabilities
kontinjesi yang diakui pada tanggal akuisisi, recognized at the acquisition date, adds
menambahkan paragraf 23A terkait definisi aset paragraph 23A regarding the definition
kontinjensi dan perlakuan akuntansinya. contingent assets and their accounting
treatment.
- Amendemen PSAK 57: Provisi, Liabilitas - Amendment to PSAK 57: Provisions, Contingent
Kontinjensi, dan Aset Kontinjensi tentang Liabilities, and Contingent Assets on Onerous
Kontrak Memberatkan - Biaya Memenuhi Contracts - Cost of Fulfilling Contracts. This
Kontrak. Amendemen ini mengklarifikasi biaya amendment clarifies the cost of fulfilling a
untuk memenuhi suatu kontrak dalam kaitannya contract in relation to determining whether a
dalam menentukan apakah suatu kontrak contract is a onerous contract. Amendment to
merupakan kontrak memberatkan. Amendemen PSAK 57 provide that the costs to fulfill the
PSAK 57 mengatur bahwa biaya untuk contract consist of costs that are directly related
memenuhi kontrak terdiri dari biaya yang to the contract. Costs directly related to the
berhubungan langsung dengan kontrak. Biaya contract consist of:
yang berhubungan langsung dengan kontrak
terdiri dari:
- biaya inkremental untuk memenuhi kontrak - incremental costs to fulfill the contract, and
tersebut, dan
- alokasi biaya lain yang berhubungan - allocation of other costs directly related to
langsung untuk memenuhi kontrak. fulfilling the contract.
10
Page 14
PT LANCARTAMA SEJATI Tbk PT LANCARTAMA SEJATI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN - Lanjutan NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS - Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
30 September 2023 September 30 , 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. PENERAPAN PERNYATAAN STANDAR 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED
AKUNTANSI KEUANGAN (“PSAK”) DAN STATEMENTS OF FINANCIAL ACCOUNTING
INTERPRETASI STANDAR AKUNTANSI STANDARDS (“PSAK”) AND INTERPRETATION
KEUANGAN (”ISAK”) BARU DAN REVISI – TO FINANCIAL ACCOUNTING STANDARDS
Lanjutan (“ISAK”) – Continued
a. Standar (SAK) dan Interpretasi Standar a. Standards (SAKs) and Interpretation to Financial
Akuntansi Keuangan (ISAK) yang Diterbitkan Accounting Standards (ISAKs) Issued Effective in
Berlaku Efektif Dalam Tahun Berjalan the Current Year (on or afterJanuary 1, 2022) –
(pada atau setelah 1 Januari 2022) – Lanjutan Continued
- PSAK 69 (Penyesuaian 2020) mengklarifikasi - PSAK 69 (Improvement 2020) clarifies the
pengakuan dan pengukuran pada paragraf 22 recognition and measurement in paragraph 22
yang sebelumnya “entitas tidak which previously "entities do not take into
memperhitungkan arus kas untuk pembiayaan account cash flows for financing assets, taxation
aset, perpajakan atau penumbuhan kembali aset or regrowth of biological assets after harvest",
biologis setelah panen”, menjadi “entitas tidak to "entities do not take into account cash flows
memperhitungkan arus kas untuk pembiayaan for financing assets, or regrowth biological
aset, atau penumbuhan kembali aset biologis assets after harvest”.
setelah panen”.
- PSAK 71 (Penyesuaian 2020) mengklarifikasi - PSAK 71 (Improvement 2020) clarifies the fee
fee (imbalan) yang diakui oleh peminjam terkait (consideration) recognized by the borrower in
penghentian pengakuan liabilitas keuangan relation to derecognition of a financial liability
(Bagian 3.3) pada Paragraf PP3.3.6. Dalam (Section 3.3) in Paragraph PP3.3.6. In
menentukan fee (imbalan) yang dibayarkan determining the fee (consideration) paid after
setelah dikurangi fee (imbalan) yang diterima, deducting the fee (consideration) received, the
peminjam hanya memasukkan fee (imbalan) borrower only includes the fee (consideration)
yang dibayarkan atau diterima antara peminjam paid or received between the borrower and the
dan pemberi pinjaman, termasuk fee (imbalan) lender, including fees (consideration) paid or
yang dibayar atau diterima baik peminjam atau received by either the borrower or lender on
pemberi pinjaman atas nama pihak lain. behalf of the other party.
- PSAK 73 (Penyesuaian 2020) mengklarifikasi - PSAK 73 (Improvement 2020) clarifies the
pengukuran oleh penyewa dan pencatatan measurement by lessee and recording of changes
perubahan masa sewa terkait “perbaikan properti in the lease term related to “leasehold
sewaan” pada contoh ilustratif 13 (Bagian 1). improvement” in illustrative example 13
(Section 1).
b. Standar (SAK) dan Interpretasi Standar b. Standars (SAKs) and Interpretation to Financial
Akuntansi Keuangan (ISAK) yang Diterbitkan Accounting Standards (ISAKs) Issued but not
Namun Berlaku Efektif Dalam Tahun Berjalan Effective in the Current Year
- Amendemen PSAK 1 dan 25: Amendemen - Amendment to PSAK 1 and 25: Amendment to
PSAK 1 mengubah istilah “signifikan” menjadi PSAK 1 changes the term “significant” to
“material” dan memberi penjelasan mengenai “material” and provides an explanation of
kebijakan akuntansi material. Sedangkan material accounting policies. Meanwhile, the
Amendemen PSAK 25 memberi definisi baru Amendment to PSAK 25 provides a new
dari “estimasi akuntansi” dan penjelasannya. definition of "accounting estimates" and
Amendemen tersebut berlaku efektif pada atau explanations. The amendments are effective on
setelah 1 Januari 2023 dan penerapan dini or after January 1, 2023 with early adoption
diperkenankan. permitted.
- Amendemen PSAK 1: Penyajian Laporan - Amendment to PSAK 1: Presentation of
Keuangan tentang Klasifikasi Liabilitas sebagai Financial Statements on Classification of
Jangka Pendek atau Jangka Panjang. Liabilities as Short- Term or Long-Term. The
Amendemen tersebut mengklarifikasi salah satu amendment clarifies one of the criteria in
kriteria dalam mengklasifikasikan liabilitas classifying a liability as long-term, namely
sebagai jangka panjang yaitu mensyaratkan requiring an entity to have the right to defer
entitas memiliki hak untuk menangguhkan settlement of the liability for at least 12 months
penyelesaian liabilitas setidaknya selama after the reporting period. The amendment is
12 bulan setelah periode pelaporan. Amendemen effective on or after January 1, 2023 with early
tersebut berlaku efektif pada 1 Januari 2023 dan adoption permitted.
penerapan dini diperkenankan.
11
Page 15
PT LANCARTAMA SEJATI Tbk PT LANCARTAMA SEJATI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN - Lanjutan NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS - Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
30 September 2023 September 30 , 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. PENERAPAN PERNYATAAN STANDAR 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED
AKUNTANSI KEUANGAN (“PSAK”) DAN STATEMENTS OF FINANCIAL ACCOUNTING
INTERPRETASI STANDAR AKUNTANSI STANDARDS (PSAK) AND INTERPRETATION TO
KEUANGAN (“ISAK”) BARU DAN REVISI – FINANCIAL ACCOUNTING STANDARDS (ISAK) –
Lanjutan Continued
b. Standar (SAK) dan Interpretasi Standar b. Standards (SAKs) and Interpretation to Financial
Akuntansi Keuangan (ISAK) yang Diterbitkan Accounting Standards (ISAKs) Issued but not
Namun Berlaku Efektif Dalam Tahun Berjalan - Effective in the Current Year – Continued
Lanjutan
- Amendemen PSAK 16: Aset Tetap tentang Hasil - Amendment to PSAK 16: Property, Plant and
Sebelum Penggunaan yang Diintensikan. Equipment on Proceeds Before Intended Use.
Amendemen ini berlaku efektif untuk periode This amendment is effective for the annual
pelaporan tahunan yang dimulai pada atau reporting period beginning on or after
setelah 1 Januari 2023 dengan penerapan dini January 1, 2023 with early application
diperkenankan. permitted.
- PSAK 74: Kontrak Asuransi akan membuat - PSAK 74: Insurance Contracts will make the
Laporan Keuangan perusahaan asuransi menjadi financial statements of insurance companies
“berdayabanding” (comparable) dengan "comparable" with other industries such as
industri- industri lain seperti perbankan dan banking and other financial service companies
perusahaan jasa keuangan lainnya karena because PSAK 62: Insurance Contracts
PSAK 62: Kontrak Asuransi yang berlaku saat currently in force still allow reporting that varies
ini masih memungkinkan pelaporan yang in each jurisdiction/ country. In addition,
bervariasi di setiap yurisdiksi/negara. Selain itu, PSAK 74 also requires a clear separation
PSAK 74 juga mensyaratkan pemisahan yang between income generated from the insurance
jelas antara pendapatan yang dihasilkan dari business and income from investment activities
bisnis asuransi dengan pendapatan dari kegiatan so that all stakeholders from financial
investasi sehingga seluruh stakeholders statements, including policy holders and
(pemangku kepentingan) dari laporan keuangan, investors, obtain transparent information on the
termasuk pemegang polis maupun investor, financial statements of companies that have
mendapatkan informasi yang transparan atas contracts. insurance for insurance protection
laporan keuangan perusahaan yang memiliki products with investment features. This PSAK 74
kontrak asuransi untuk produk perlindungan will replace PSAK 62 “Insurance Contract” and
asuransi dengan fitur investasi. PSAK 74 ini will come into effect on January 1, 2025 with
akan menggantikan PSAK 62 “Kontrak early application permitted.
Asuransi” dan mulai berlaku efektif 1 Januari
2025 dengan penerapan dini diperkenankan.
- Amendemen PSAK 74: Kontrak Asuransi – - Amendment to PSAK 74 – Insurance Contracts –
Penerapan Awal PSAK 74 dan PSAK 71- Initial Application of PSAK 74 and PSAK 71 –
Informasi Komparatif, berlaku efektif ketika Comparative Information, effective when the
entitas pertama kali menerapkan PSAK 74. entity first applies PSAK 74.
Beberapa dari SAK dan ISAK termasuk amandemen Several SAKs and ISAKs including amendments and
dan penyesuaian tahunan yang berlaku dalam tahun annual improvements that became effective in the
berjalan dan relevan dengan kegiatan Entitas telah current year and are relevant to the Entity operation
diterapkan sebagaimana dijelaskan dalam “Ikhtisar have been adopted as disclosed in the “Summary of
Kebijakan Akuntansi yang Penting”. Significant Accounting Polices”.
Beberapa SAK dan ISAK lainnya yang tidak relevan Other SAKs and ISAKs that are not relevant to the
dengan kegiatan Entitas atau mungkin akan Entity operation or might affect the accounting policies
mempengaruhi kebijakan akuntansinya dimasa depan in the future are being evaluated by the management the
sedang dievaluasi oleh manajemen potensi dampak yang potential impact that might arise from the adoption of
mungkin timbul dari penerapan standar-standar ini these standards to the financial statements.
terhadap laporan keuangan.
12
Page 16
PT LANCARTAMA SEJATI Tbk PT LANCARTAMA SEJATI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN - Lanjutan NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS - Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
30 September 2023 September 30 , 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
PENTING POLICIES
Kebijakan akuntansi diterapkan secara konsisten dalam The accounting policies have been applied consistently
penyajian laporan keuangan kecuali bagi penerapan in the preparation of financial statements except for the
beberapa SAK yang telah direvisi dan berlaku efektif adoption of several new and revised SAKs and ISAKs
sejak tanggal 1 Januari 2022 yaitu sebagai berikut: that effective on or after January 1, 2022, as follows:
a. Pernyataan Kepatuhan a. Compliance Statement
Laporan keuangan telah disusun dan disajikan sesuai The financial statements have been prepared in
dengan SAK, yang mencakup Pernyataan dan accordance with SAK, which comprises the
Interpretasi yang diterbitkan oleh Dewan Standar Statements and Interpretations issued by the Board
Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia, of Financial Accounting Standards of the Indonesian
termasuk standar baru dan yang direvisi, amandemen Institute of Accountants, including applicable new
dan penyesuaian tahunan, yang berlaku efektif sejak and revised standards, effective on January 1, 2022
tanggal 1 Januari 2022, serta Lampiran Keputusan and Attachment to the Decision of the Chairman of
Ketua Badan Pengawasan Pasar Modal dan Bapepam – LK (now becoming Indonesian Financial
Lembaga Keuangan (sekarang menjadi Otoritas Jasa Services Authority or OJK) No. Kep-347/BL/2012
Keuangan atau OJK) No. Kep-347/BL/2012 tanggal dated June 25, 2012 that is Regulation No.VIII.G.7
25 Juni 2012 yaitu Peraturan No.VIII.G.7 tentang regarding Presentation and Disclosures of the
Penyajian dan Pengungkapan Laporan Keuangan Financial Statements of the Public Company that
Emiten atau Perusahaan Publik yang berlaku untuk effective for the financial statements that ended on or
laporan keuangan yang berakhir pada atau setelah after December 31, 2012.
tanggal 31 Desember 2012.
b. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan b. Basis for the Preparation of Financial Statements
Laporan keuangan disusun sesuai dengan The financial statements are prepared in accordance
PSAK No. 1 (Revisi 2013) “Penyajian Laporan with PSAK No. 1 (Revised 2013) “Presentation of
Keuangan”. PSAK revisi ini mengubah Financial Statements”. This revised PSAK changes
pengelompokkan item-item yang disajikan dalam the grouping of items presented in OCI. Items that
penghasilan komprehensif lain (OCI). Item-item could be reclassified to profit or loss would be
yang akan direklasifikasi ke laba rugi akan disajikan presented separately from items that will never be
terpisah dari item-item yang tidak akan reclassified.
direklasifikasi ke laba rugi.
Laporan keuangan disusun berdasarkan asumsi The financial statement have been prepared on the
kelangsungan usaha serta atas dasar akrual, kecuali assumption of going concern and accrual basis
laporan arus kas yang menggunakan dasar kas. except for statements of cash flows using cash basis.
Dasar pengukuran dalam penyusunan laporan The measurement in the preparation of financial
keuangan ini adalah konsep biaya perolehan statements is historical cost concept, except for
(historical cost), kecuali untuk beberapa akun certain accounts which are measured on the basis
tertentu yang didasarkan pengukuran lain described in the related accounting policies of
sebagaimana yang diungkapkan pada kebijakan respective account.
akuntansi dalam masing-masing akun tersebut.
Laporan arus kas disusun dengan menggunakan The statements of cash flows, which have been
metode langsung (direct method) dengan prepared using the direct method, present cash
mengelompokkan arus kas dalam aktivitas operasi, receipts and payments classified into operating,
investasi dan pendanaan. investing and financing activities.
Mata uang pelaporan yang digunakan dalam laporan The reporting currency used in the preparation of
keuangan adalah Rupiah (Rp) yang juga merupakan the financial statements is Rupiah (Rp) which also
mata uang fungsional Entitas. represents functional currency of the Entity.
Ketika entitas menerapkan suatu kebijakan akuntansi When the entity adopts accounting policy
secara restrospektif atau membuat penyajian kembali retrospectively or restates items in its financial
pos-pos laporan keuangan atau ketika entitas statements or the entity reclassifies the items in its
mereklasifikasi pos-pos dalam laporan keuangannya financial statements, the statement of financial
maka entitas menyajikan kembali laporan posisi position at the beginning of comparative period is
keuangan pada awal periode komparatif yang presented.
disajikan.
13
Page 17
PT LANCARTAMA SEJATI Tbk PT LANCARTAMA SEJATI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN - Lanjutan NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS - Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
30 September 2023 September 30 , 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
PENTING - Lanjutan POLICIES – Continued
c. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi c. Transactions with Related Parties
Entitas melakukan transaksi dengan pihak-pihak The Entity deals transactions with related parties as
berelasi sebagaimana didefinisikan dalam defined in PSAK No. 7 (Revised 2010)
PSAK No. 7 (Revisi 2010), “Pengungkapan Pihak- “Related Party Disclosures” and PSAK No. 7
pihak Berelasi” dan PSAK No. 7 (Penyesuaian (Improvements 2015) “Related Party Disclosures”.
2015), “Pengungkapan Pihak-pihak Berelasi”.
PSAK ini mensyaratkan pengungkapan hubungan, This PSAK requires disclosure of relationships,
transaksi dan saldo pihak-pihak berelasi, termasuk transactions and balances related parties, including
komitmen dalam laporan keuangan konsolidasian commitments in the consolidated financial
dan laporan keuangan tersendiri entitas induk dan statements and separate financial statements of the
juga diterapkan terhadap laporan keuangan secara parent entity also applies to individual financial
individual. statements.
PSAK ini juga memberikan pengecualian dari This PSAK also introduces an exemption from the
persyaratan umum pengungkapan pihak berelasi atas general related party disclosure requirements for
transaksi dengan pemerintah dan entitas yang transactions with government and entities that are
dikendalikan, dikendalikan bersama, atau controlled, jointly controlled or significantly
dipengaruhi secara signifikan oleh Pemerintah influenced by the same Government as the reporting
(entitas berelasi dengan Pemerintah). entity (Government related entities).
Pihak berelasi adalah orang atau entitas yang terkait Related party is a person or an entity related to the
dengan entitas yang menyiapkan laporan entity who prepares financial statements (the
keuangannya (entitas pelapor). reporting entity).
a. Orang atau anggota keluarga terdekat a. A person or a close member of that person's
mempunyai relasi dengan entitas pelapor jika family is related to the reporting Entity if that
orang tersebut: person:
(i) memiliki pengendalian atau pengendalian (i) has control or joint control over the
bersama atas Perusahaan; reporting entity;
(ii) memiliki pengaruh signifikan atas (ii) has significant influence over the reporting
Perusahaan; atau entity; or
(iii) personil manajemen kunci Perusahaan atau (iii) is a member of the key management
Perusahaan atau entitas induk Perusahaan. personnel of the reporting entity or of a
parent of the reporting entity.
b. Suatu entitas mempunyai relasi dengan entitas b. An entity is related to the reporting entity if any
pelapor jika entitas jika memenuhi salah satu hal of the following conditions applies:
berikut:
(i) entitas dan perusahaan adalah anggota dari (i) the entity and the reporting entity are
Grup yang sama (artinya entitas induk, members of the same group (which means
entitas anak, dan entitas anak berikutnya that each parent, subsidiary and fellow
terkait dengan entitas lain). subsidiary is related to the others).
(ii) suatu entitas adalah entitas asosiasi atau (ii) one entity is an associate or joint venture
ventura bersama dari entitas lain (atau of the other entity (or an associate or joint
entitas asosiasi atau ventura bersama yang venture of a member of a group of which
merupakan anggota suatu grup, yang mana the other entity is a member).
entitas lain tersebut adalah anggotanya).
(iii) kedua entitas tersebut adalah ventura (iii) both entities are joint ventures of the same
bersama dari pihak ketiga yang sama. third party.
(iv) suatu entitas adalah ventura bersama dari (iv) one entity is a joint venture of a third entity
entitas ketiga dan entitas yang lain adalah and the other entity is an associate of the
entitas asosiasi dari entitas ketiga. third entity.
(v) entitas tersebut adalah suatu program (v) the entity is a post-employment defined
imbalan pascakerja untuk imbalan kerja benefit plan for the benefit of employees of
dari salah satu Perusahaan atau entitas either the reporting entity or an entity
yang terkait dengan Perusahaan. Jika related to the reporting entity. If the
Perusahaan adalah entitas yang reporting entity in itself such a plan, the
menyelenggarakan program tersebut, maka sponsoring employers are also related to
entitas sponsor juga berelasi dengan the reporting entity.
Perusahaan.
14
Page 18
PT LANCARTAMA SEJATI Tbk PT LANCARTAMA SEJATI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN - Lanjutan NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS - Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
30 September 2023 September 30 , 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
PENTING - Lanjutan POLICIES – Continued
c. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi – c. Transactions with Related Parties - Continued
Lanjutan
(vi) entitas yang dikendalikan atau (vi) the entity is controlled or jointly controlled
dikendalikan bersama oleh orang yang by a person identified in (a).
diidentifikasikan dalam huruf (a).
(vii) orang yang didentifikasikan dalam huruf (vii) a person identified in (i.a) has significant
(a.i) memiliki pengaruh signifikan atas influence over the entity or is member of
entitas atau personil manajemen kunci the key management personnel of the entity
entitas (atau entitas induk dari entitas). (or of a parent of the entity).
Transaksi ini dilakukan berdasarkan persyaratan The transaction was conducted on terms agreed by
yang disetujui oleh kedua belah pihak, dimana both parties, which terms may not be the same as
persyaratan tersebut mungkin tidak sama dengan other transactions conducted by parties who are not
transaksi lain yang dilakukan dengan pihak-pihak related.
yang tidak berelasi.
Seluruh transaksi dan saldo yang signifikan dengan All transactions and balances with significant
pihak-pihak berelasi, baik yang dilakukan dengan related parties, whether or not conducted with the
atau tidak dengan persyaratan dan kondisi terms and conditions, as were done with the parties
sebagaimana yang dilakukan dengan pihak-pihak that have no relation to related parties, have been
yang tidak mempunyai hubungan pihak-pihak disclosed in the relevant notes to the financial
berelasi, telah diungkapkan dalam catatan atas statements.
laporan keuangan yang relevan.
Piutang lain-lain kepada pihak berelasi tidak Other receivables from related parties are not
dikenakan bunga sedangkan kepada pihak ketiga subject to interest, while third parties are not
belum tentu tidak dikenakan bunga. necessarily subject to interest.
d. Instrumen Keuangan d. Financial Instrument
Entitas menerapkan PSAK No. 71 "Instrumen The Entity adopted PSAK No. 71 “Financial
Keuangan" termasuk Amandemen PSAK No. 71 Instruments” including Amendment to PSAK No. 71
"Instrumen Keuangan: Fitur Percepatan Pembayaran "Financial Instruments: Features of Accelerating
dengan Kompensasi Negatif". Amandemen Repayment with Negative Compensation".
PSAK No. 71 mengatur bahwa aset keuangan Amendment to PSAK No. 71 regulates that financial
dengan fitur pelunasan dipercepat yang dapat assets with accelerated repayment features that can
mengakibatkan kompensasi negatif memenuhi result in negative compensation meeting
kualifikasi karena arus kas kontraktual hanya berasal qualifications as contractual cash flows originating
dari pembayaran pokok dan bunga dari jumlah solely from payment of principal and interest from
pokok hutangnya dan Entitas juga menerapkan the principal amount owed and the Entity also
PSAK No. 60 (Revisi 2014) “Keuangan Instrumen: applied PSAK 60 (Revised 2014) “Financial
Pengungkapan ”. Instruments: Disclosures”.
PSAK No. 50 (Revisi 2014), “Instrumen Keuangan: PSAK No. 50 (Revised 2014), “Financial
Penyajian”, menguraikan persyaratan akuntansi Instruments: Presentation”, outlines the accounting
penyajian dari instrumen keuangan, terutama untuk requirements for the presentation of financial
klasifikasi instrumen tersebut dalam aset keuangan, instruments, particularly as to the classification of
liabilitas keuangan dan instrumen ekuitas. Standar such instruments into financial assets, financial
ini juga memberikan panduan pada klasifikasi terkait liabilities and equity instruments. The standard also
dengan suku bunga, dividen dan keuntungan / provides guidance on the classification of related
kerugian, dan ketika aset keuangan dan liabilitas interest, dividends and gains/losses, and when
keuangan dapat di saling hapus. financial assets and financial liabilities can be offset.
15
Page 19
PT LANCARTAMA SEJATI Tbk PT LANCARTAMA SEJATI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN - Lanjutan NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS - Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
30 September 2023 September 30 , 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
PENTING - Lanjutan POLICIES – Continued
d. Instrumen Keuangan - Lanjutan d. Financial Instrument – Continued
PSAK No. 60 (Revisi 2014) mensyaratkan PSAK No. 60 (Revised 2014) requires quantitative
pengungkapan kuantitatif dan kualitatif dalam and qualitative disclosures in the financial
laporan keuangan yang memungkinkan para statements that enable users to evaluate the
pengguna untuk mengevaluasi signifikansi significance of financial instruments on the financial
instrumen keuangan atas posisi dan kinerja position and performance, and the nature and extent
keuangan, dan sifat dan tingkat risiko yang timbul of risks arising from financial instruments to which
dari instrumen keuangan yang mana entitas adalah the entity is exposed during the period and at the end
terekspos selama periode dan pada akhir periode of the reporting period and how the entity manages
pelaporan dan bagaimana entitas mengelola risiko- such risks. In addition, this standard describes the
risiko tersebut. Selain itu, standar ini menjelaskan requirement for disclosure of liquidity risk.
persyaratan untuk pengungkapan risiko likuiditas.
(1) Aset Keuangan (1) Financial Assets
Pengakuan dan Pengukuran Awal Initial Recognition and Measurement
Aset keuangan diakui pada posisi keuangan Financial assets are recognized on the financial
ketika entitas menjadi pihak dalam penyediaan position when the entity becomes a party to the
instrumen secara kontraktual. Semua aset contractual provision of the instrument. All
keuangan diakui dan tidak diakui berdasarkan financial assets are recognized and de-
tanggal perdagangan di mana pembelian atau recognized on a trade date basis where the
penjualan aset keuangan dilakukan berdasarkan purchase or sale of financial assets is under a
kontrak yang persyaratannya mengharuskan contract whose terms require delivery of assets
penyerahan aset dalam jangka waktu yang within the time frame established by the market
ditetapkan oleh pasar yang bersangkutan. concerned.
Aset keuangan pada awalnya diukur pada nilai Financial assets are initially measured at fair
wajar, dalam hal investasi tidak diklasifikasikan value, in the case of investments not classified as
sebagai FVTPL, nilai wajar ditambah biaya at FVTPL, fair value plus transaction costs that
transaksi yang dapat diatribusikan secara are directly attributable to the acquisition or
langsung dengan perolehan atau penerbitan aset issuance of financial assets.
keuangan.
Semua aset keuangan yang diakui kemudian All recognized financial assets are subsequently
diukur secara keseluruhan pada biaya perolehan measured in their entirety at either amortized
diamortisasi atau nilai wajar, tergantung pada cost or fair value, depending on the
klasifikasi aset keuangan tersebut. classification of the financial assets.
Pengukuran Selanjutnya Subsequent Measurement
Instrumen utang yang memenuhi kondisi berikut Debt instruments that meet the following
diukur pada biaya perolehan diamortisasi: conditions are subsequently measured at
amortized cost:
• aset keuangan dimiliki dalam model bisnis • the financial asset is held within a business
yang bertujuan untuk memiliki aset keuangan model whose objective is to hold financial
untuk mengumpulkan arus kas kontraktual; assets in order to collect contractual cash
dan flows; and
• Persyaratan kontraktual dari aset keuangan • the contractual terms of the financial asset
menimbulkan arus kas pada tanggal tertentu give rise on specified dates to cash flows that
yang hanya merupakan pembayaran pokok are solely payments of principal and interest
dan bunga dari jumlah pokok terutang. on the principal amount outstanding.
16
Page 20
PT LANCARTAMA SEJATI Tbk PT LANCARTAMA SEJATI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN - Lanjutan NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS - Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
30 September 2023 September 30 , 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
PENTING - Lanjutan POLICIES – Continued
d. Instrumen Keuangan - Lanjutan d. Financial Instrument - Continued
(1) Aset Keuangan - Lanjutan (1) Financial Assets – Continued
Pengukuran Selanjutnya - Lanjutan Subsequent Measurement - Continued
Instrumen utang yang memenuhi ketentuan Debt instruments that meet the following
berikut ini selanjutnya diukur pada nilai wajar conditions are subsequently measured at fair
melalui pendapatan komprehensif lain (FVOCI): value through other comprehensive income
(FVOCI):
• aset keuangan dimiliki dalam model bisnis • the financial asset is held within a business
yang tujuannya dicapai dengan model whose objective is achieved by both
mengumpulkan arus kas kontraktual dan collecting contractual cash flows and selling
menjual aset keuangan; dan the financial assets; and
• Persyaratan kontraktual dari aset keuangan • the contractual terms of the financial asset
menimbulkan arus kas pada tanggal tertentu give rise on specified dates to cash flows that
yang hanya merupakan pembayaran pokok are solely payments of principal and interest
dan bunga dari jumlah pokok terutang. on the principal amount outstanding.
Semua aset keuangan lain yang tidak All other financial assets that are not classified as
diklasifikasikan sebagai biaya perolehan amortized cost or FVOCI are subsequently
diamortisasi atau FVOCI selanjutnya diukur pada measured (FVTPL).
(FVTPL).
Biaya Perolehan Diamortisasi dan Metode Bunga Amortized Cost and Effective Interest Method
Efektif
Biaya perolehan diamortisasi dari aset keuangan The amortized cost of a financial asset is the
adalah jumlah di mana aset keuangan diukur pada amount at which the financial asset is measured
pengakuan awal dikurangi pembayaran pokok, at initial recognition minus the principal
ditambah amortisasi kumulatif dengan repayments, plus the cumulative amortization
menggunakan metode suku bunga efektif dari using the effective interest method of any
setiap perbedaan antara jumlah awal dan jumlah difference between that initial amount and the
jatuh tempo, disesuaikan dengan penyisihan maturity amount, adjusted for any loss allowance.
kerugian. Di sisi lain, jumlah tercatat bruto dari On the other hand, the gross carrying amount of
aset keuangan adalah biaya perolehan a financial asset is the amortized cost of a
diamortisasi dari aset keuangan sebelum financial asset before adjusting for any loss
disesuaikan dengan penyisihan kerugian. allowance.
Pendapatan bunga diakui dengan menggunakan Interest income is recognized using the effective
metode suku bunga efektif untuk instrumen utang interest method for debt instruments measured
yang diukur kemudian pada biaya perolehan subsequently at amortized cost and at FVOCI.
diamortisasi dan pada FVOCI. Untuk instrumen For financial instruments other than purchased
keuangan selain yang dibeli atau yang berasal dari or originated credit-impaired financial assets,
aset keuangan memburuk, pendapatan bunga interest income is calculated by applying the
dihitung dengan menggunakan suku bunga efektif effective interest rate to the gross carrying
terhadap jumlah tercatat bruto dari aset keuangan amount of a financial asset (gross basis), except
(basis bruto), kecuali untuk aset keuangan yang for financial assets that have subsequently
kemudian mengalami penurunan nilai kredit. become credit-impaired.
Untuk aset keuangan yang kemudian mengalami For financial assets that have subsequently
penurunan nilai kredit, pendapatan bunga diakui become credit-impaired, interest income is
dengan menerapkan suku bunga efektif pada recognized by applying the effective interest rate
biaya perolehan diamortisasi dari aset keuangan to the amortized cost of the financial asset. If, in
tersebut. Jika, pada periode pelaporan berikutnya, subsequent reporting periods, the credit risk on
risiko kredit atas instrumen keuangan yang the credit-impaired financial instrument improves
mengalami penurunan nilai kredit meningkat so that the financial asset is no longer credit-
sehingga aset keuangan tidak lagi mengalami impaired, interest income is recognized by
penurunan nilai kredit, maka pendapatan bunga applying the effective interest rate to the gross
diakui dengan menerapkan suku bunga efektif carrying amount of the financial asset.
terhadap nilai tercatat bruto aset keuangan.
17
Page 21
PT LANCARTAMA SEJATI Tbk PT LANCARTAMA SEJATI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN - Lanjutan NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS - Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
30 September 2023 September 30 , 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
PENTING - Lanjutan POLICIES – Continued
d. Instrumen Keuangan - Lanjutan d. Financial Instrument – Continued
(1) Aset Keuangan - Lanjutan (1) Financial Assets – Continued
Biaya Perolehan Diamortisasi dan Metode Bunga Amortized Cost and Effective Interest Method –
Efektif - Lanjutan Continued
Metode suku bunga efektif adalah metode yang The effective interest method is a method of
digunakan untuk menghitung biaya perolehan calculating the amortized cost of a debt
diamortisasi dari instrumen utang dan metode instrument and of allocating interest income over
untuk mengalokasikan pendapatan bunga selama the relevant period.
periode yang relevan.
Untuk instrumen keuangan selain yang dibeli atau For financial instruments other than purchased
yang berasal dari aset keuangan memburuk (yaitu or originated credit-impaired financial assets (i.e.
aset yang mengalami penurunan nilai kredit pada assets that are credit‑impaired on initial
pengakuan awal), suku bunga efektif adalah suku recognition), the effective interest rate is the rate
bunga yang secara tepat mendiskontokan estimasi that exactly discounts estimated future cash
penerimaan kas masa depan (termasuk semua receipts (including all fees and points paid or
biaya dan poin yang dibayarkan atau diterima received that form an integral part of the effective
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari interest rate, transaction costs and other
suku bunga efektif, biaya transaksi dan premi atau premiums or discounts) excluding expected credit
diskon lainnya) tidak termasuk kerugian kredit losses, through the expected life of the debt
yang diharapkan, selama perkiraan umur dari instrument, or, where appropriate, a shorter
instrumen utang, atau, jika sesuai, periode yang period, to the gross carrying amount of the debt
lebih pendek, ke jumlah tercatat bruto dari instrument on initial recognition.
instrumen hutang pada pengenalan awal.
Untuk aset keuangan yang dibeli atau yang For purchased or originated credit-impaired
berasal dari aset keuangan memburuk, Entitas financial assets, the Entity recognizes interest
mengakui pendapatan bunga dengan menerapkan income by applying the credit-adjusted effective
suku bunga efektif yang disesuaikan dengan interest rate to the amortized cost of the financial
kredit ke biaya perolehan diamortisasi dari aset asset from initial recognition. The calculation
keuangan tersebut sejak pengakuan awal. does not revert to the gross basis even if the
Penghitungan tidak kembali ke basis bruto credit risk of the financial asset subsequently
meskipun risiko kredit dari aset keuangan improves so that the financial asset is no longer
kemudian membaik sehingga aset keuangan tidak credit-impaired.
lagi memburuk.
Pendapatan bunga diakui dalam laporan laba rugi Interest income is recognized in profit or loss and
dan dimasukkan dalam item baris "Pendapatan is included in the "Finance Income – Interest
Keuangan - Pendapatan Bunga". Income" line item.
Investasi dalam Instrumen Utang Yang Investment in Debt Instruments Classified as at
Diklasifikasikan sebagai FVOCI FVOCI
Instrumen utang pada awalnya diukur pada nilai The debt instruments are initially measured at
wajar ditambah biaya transaksi. Selanjutnya, fair value plus transaction costs. Subsequently,
perubahan nilai tercatat instrumen utang sebagai changes in the carrying amount of the debt
akibat dari keuntungan dan kerugian selisih kurs, instruments as a result of foreign exchange gains
keuntungan atau kerugian penurunan nilai, dan and losses, impairment gains or losses, and
pendapatan bunga yang dihitung dengan interest income calculated using the effective
menggunakan metode suku bunga efektif, diakui interest method are recognized in profit or loss.
dalam laporan laba rugi. Jumlah yang diakui The amounts that are recognized in profit or loss
dalam laba rugi sama dengan jumlah yang akan are the same as the amounts that would have been
diakui dalam laporan laba rugi jika aset keuangan recognized in profit or loss if these financial
tersebut diukur dengan biaya perolehan assets had been measured at amortized cost. All
diamortisasi. Semua perubahan lain dalam nilai other changes in the carrying amount of these
tercatat dari aset keuangan tersebut diakui dalam financial assets are recognized in other
pendapatan komprehensif lain dan diakumulasi comprehensive income and accumulated under
dalam judul cadangan revaluasi investasi. the heading of investments revaluation reserve.
18
Page 22
PT LANCARTAMA SEJATI Tbk PT LANCARTAMA SEJATI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN - Lanjutan NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS - Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
30 September 2023 September 30 , 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
PENTING – Lanjutan POLICIES – Continued
d. Instrumen Keuangan – Lanjutan d. Financial Instrument – Continued
(1) Aset Keuangan – Lanjutan (1) Financial Assets – Continued
Investasi dalam Instrumen Utang Yang Investment in Debt Instruments Classified as at
Diklasifikasikan sebagai FVOCI FVOCI
Ketika aset keuangan ini dihentikan When these financial assets are derecognized, the
pengakuannya, keuntungan atau kerugian cumulative gains or losses previously recognized
kumulatif yang sebelumnya diakui dalam in other comprehensive income are reclassified to
pendapatan komprehensif lain akan direklasifikasi profit or loss.
ke laba rugi.
Investasi dalam Instrumen Ekuitas yang Investment in Equity Instruments Designated as at
Ditetapkan pada FVOCI FVOCI
Aset keuangan disimpan untuk diperdagangkan A financial asset is held for trading if:
jika:
• diakuisisi terutama untuk tujuan menjualnya • it has been acquired principally for the
dalam waktu dekat; atau purpose of selling it in the near term; or
• pada pengakuan awal, ini merupakan bagian • on initial recognition it is part of a portfolio
dari portofolio instrumen keuangan of identified financial instruments that the
teridentifikasi yang dikelola bersama oleh Entity manages together and has evidence of
Entitas dan memiliki bukti pola pengambilan a recent actual pattern of short-term profit-
laba jangka pendek aktual terkini; atau taking; or
• merupakan derivatif (kecuali untuk derivatif • it is a derivative (except for a derivative that
yang merupakan kontrak jaminan keuangan is a financial guarantee contract or a
atau instrumen lindung nilai yang ditetapkan designated and effective hedging instrument).
dan efektif).
Investasi dalam instrumen ekuitas pada FVOCI Investments in equity instruments at FVOCI are
pada awalnya diukur pada nilai wajar ditambah initially measured at fair value plus transaction
biaya transaksi. Selanjutnya, nilai wajar tersebut costs. Subsequently, they are measured at fair
diukur pada nilai wajar dengan keuntungan dan value with gains and losses arising from changes
kerugian yang timbul dari perubahan nilai wajar in fair value recognized in other comprehensive
diakui dalam pendapatan komprehensif lain dan income and accumulated in the investments
diakumulasi dalam cadangan revaluasi investasi. revaluation reserve. The cumulative gain or loss
Keuntungan atau kerugian kumulatif tidak akan will not be reclassified to profit or loss on
direklasifikasi ke laba rugi atas pelepasan disposal of the equity investments, instead, they
investasi ekuitas, melainkan akan ditransfer ke will be transferred to retained earnings.
saldo laba.
Pendapatan dividen dari investasi dalam Dividends income on these investments in equity
instrumen ekuitas ini diakui dalam laporan laba instruments are recognized in profit or loss when
rugi ketika hak Entitas untuk menerima dividen the Entity’s right to receive the dividends is
ditetapkan, kecuali dividen tersebut secara jelas established, unless the dividends clearly represent
mewakili pemulihan sebagian biaya investasi. a recovery of part of the cost of the investment.
Dividen disertakan dalam baris rincian Dividends are included in the “Finance Income –
"Pendapatan Keuangan - Pendapatan Dividen" Dividend Income” line item in profit or loss.
dalam laporan laba rugi.
19
Page 23
PT LANCARTAMA SEJATI Tbk PT LANCARTAMA SEJATI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN - Lanjutan NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS - Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
30 September 2023 September 30 , 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
PENTING - Lanjutan POLICIES – Continued
d. Instrumen Keuangan - Lanjutan d. Financial Instruments – Continued
(1) Aset Keuangan - Lanjutan (1) Financial Assets – Continued
Aset Keuangan pada FVTPL Financial Assets at FVTPL
Aset keuangan yang tidak memenuhi kriteria Financial assets that do not meet the criteria for
untuk diukur pada biaya perolehan diamortisasi being measured at amortized cost or FVOCI are
atau FVOCI diukur pada FVTPL. measured at FVTPL.
Aset keuangan pada FVTPL diukur pada nilai Financial assets at FVTPL are measured at fair
wajar pada setiap tanggal pelaporan, dengan value as at each reporting date, with any fair
keuntungan atau kerugian nilai wajar diakui value gains or losses recognized in profit or loss
dalam laporan laba rugi sepanjang bukan to the extent they are not part of a designated
merupakan bagian dari hubungan lindung nilai hedging relationship. The net gain or loss
yang ditentukan. Keuntungan atau kerugian bersih recognized in profit or loss includes any dividend
yang diakui dalam laporan laba rugi termasuk or interest earned on the financial asset and is
dividen atau bunga yang diperoleh dari aset included in the “Other Gains and Losses” line
keuangan dan dimasukkan dalam item baris item.
"Keuntungan dan Kerugian Lainnya".
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Entitas mengakui penyisihan kerugian kredit The Entity recognizes a loss allowance for
ekspektasian (“ECL”) atas investasi dalam expected credit losses (“ECL”) on investments
instrumen utang yang diukur pada biaya in debt instruments that are measured at
perolehan diamortisasi atau pada FVOCI. Tidak amortized cost or at FVOCI, no impairment loss
ada kerugian penurunan nilai yang diakui untuk is recognized for investments in equity
investasi pada instrumen ekuitas. Jumlah instruments. The amount of expected credit
kerugian kredit ekspektasian diperbarui pada losses is updated at each reporting date to
setiap tanggal pelaporan untuk mencerminkan reflect changes in credit risk since initial
perubahan risiko kredit sejak pengakuan awal recognition of the respective financial
atas instrumen keuangan tersebut. instrument.
Entitas selalu mengakui ECL sepanjang umur The Entity always recognizes lifetime ECL for
untuk piutang usaha. Kerugian kredit trade receivables. The expected credit losses on
ekspektasian atas aset keuangan ini diestimasi these financial assets are estimated using a
dengan menggunakan matriks provisi provision matrix based on the Entity’s historical
berdasarkan pengalaman kerugian kredit historis credit loss experience, adjusted for factors that
Entitas, disesuaikan untuk faktor-faktor yang are specific to the debtors, general economic
spesifik bagi debitur, kondisi ekonomi secara conditions and an assessment of both the
umum dan penilaian terhadap arah saat ini current as well as the forecast direction of
maupun arah kondisi perkiraan kerugian pada conditions at the reporting date, including time
tanggal pelaporan, termasuk nilai waktu uang value of money where appropriate.
jika sesuai.
Untuk semua instrumen keuangan lainnya, For all other financial instruments, the Entity
Kelpompok Usaha mengakui ECL sepanjang recognizes lifetime ECL when there has been a
umur ketika terdapat peningkatan yang significant increase in credit risk since initial
signifikan dalam risiko kredit sejak pengakuan recognition. If, on the other hand, the credit risk
awal. Sebaliknya, jika risiko kredit atas on the financial instrument has not increased
instrumen keuangan tidak meningkat secara significantly since initial recognition, the Entity
signifikan sejak pengakuan awal, Entitas measures the loss allowance for that financial
mengukur penyisihan kerugian untuk instrumen instrument at an amount equal to 12-month ECL
keuangan tersebut dengan jumlah yang sama (12mECL). The assessment of whether lifetime
dengan ECL 12 bulan (12mECL). Penilaian ECL should be recognized is based on
apakah ECL sepanjang umur harus diakui significant increases in the likelihood or risk of
didasarkan pada peningkatan signifikan dalam a default occurring since initial recognition
kemungkinan atau risiko gagal bayar yang instead of on evidence of a financial asset being
terjadi sejak pengakuan awal alih-alih pada credit-impaired at the reporting date or an
bukti aset keuangan mengalami penurunan nilai actual default occurring.
kredit pada tanggal pelaporan atau terjadi gagal
bayar (default) yang sebenarnya.
20
Page 24
PT LANCARTAMA SEJATI Tbk PT LANCARTAMA SEJATI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN - Lanjutan NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS - Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
30 September 2023 September 30 , 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
PENTING - Lanjutan POLICIES – Continued
d. Instrumen Keuangan - Lanjutan d. Financial Instruments – Continued
(1) Aset Keuangan - Lanjutan (1) Financial Assets – Continued
Penurunan Nilai Aset Keuangan - Lanjutan Impairment of Financial Assets - Continued
ECL sepanjang umur merupakan kerugian kredit Lifetime ECL represents the expected credit
ekspektasian yang dihasilkan dari semua losses that will result from all possible default
kemungkinan peristiwa gagal bayar (default) events over the expected life of a financial
selama perkiraan umur instrumen keuangan. instrument. In contrast, 12mECL represents the
Sebaliknya, 12mECL merupakan porsi ECL portion of lifetime ECL that is expected to result
sepanjang umur yang diharapkan dihasilkan dari from default events on a financial instrument
peristiwa gagal bayar (default) pada instrumen that are possible within 12 months after the
keuangan yang mungkin terjadi dalam 12 bulan reporting date.
setelah tanggal pelaporan.
Risiko Kredit Meningkat Signifikan Significant Increase in Credit Risk
Dalam menilai apakah risiko kredit pada In assessing whether the credit risk on a
instrumen keuangan telah meningkat secara financial instrument has increased significantly
signifikan sejak pengakuan awal, Entitas since initial recognition, the Entity compares the
membandingkan risiko gagal bayar (default) risk of a default occurring on the financial
yang terjadi pada instrumen keuangan pada instrument as at the reporting date with the risk
tanggal pelaporan dengan risiko gagal bayar of a default occurring on the financial
(default) yang terjadi pada instrumen keuangan instrument as at the date of initial recognition.
pada tanggal pengakuan awal.
Dalam melakukan penilaian ini, Entitas In making this assessment, the Entity considers
mempertimbangkan informasi kuantitatif dan both quantitative and qualitative information
kualitatif yang wajar dan dapat didukung, that is reasonable and supportable, including
termasuk pengalaman historis dan informasi historical experience and forward-looking
berwawasan ke depan yang tersedia tanpa biaya information that is available without undue cost
atau upaya yang tidak semestinya. Informasi or effort. Forward-looking information
berwawasan ke depan yang dipertimbangkan considered includes the future prospects of the
mencakup prospek masa depan industri tempat industries in which the Entity’s debtors operate,
debitur Entitas beroperasi, yang diperoleh dari obtained from economic expert reports,
laporan ahli ekonomi, analis keuangan, badan financial analysts, governmental bodies,
pemerintah, lembaga pemikir (think-tanks) relevant think-tanks and other similar
terkait, dan organisasi serupa lainnya, serta organizations, as well as consideration of
pertimbangan berbagai sumber eksternal dan various external sources of actual and forecast
memperkirakan informasi ekonomi yang terkait economic information that relate to the Entity’s
dengan operasi inti Entitas. core operations.
Entitas secara berkala memantau efektivitas The Entity regularly monitors the effectiveness
kriteria yang digunakan untuk mengidentifikasi of the criteria used to identify whether there has
apakah terdapat peningkatan risiko kredit yang been a significant increase in credit risk and
signifikan dan merevisinya sesuai kebutuhan revises them as appropriate to ensure that the
untuk memastikan bahwa kriteria tersebut criteria are capable of identifying significant
mampu mengidentifikasi peningkatan risiko increase in credit risk before the amount
kredit yang signifikan sebelum jumlah tersebut becomes past due.
jatuh tempo.
Jika Entitas telah mengukur penyisihan kerugian If the Entity has measured the loss allowance for
untuk instrumen keuangan dengan jumlah yang a financial instrument at an amount equal to
sama dengan ECL sepanjang umur pada periode lifetime ECL in the previous reporting period,
pelaporan sebelumnya, tetapi menentukan pada but determines at the current reporting date that
tanggal pelaporan saat ini bahwa kondisi untuk the conditions for lifetime ECL are no longer
ECL sepanjang umur tidak lagi terpenuhi, met, the Entity measures the loss allowance at
Entitas mengukur penyisihan kerugian pada an amount equal to 12mECL at the current
jumlah yang sama dengan 12mECL pada reporting date, except for assets for which
tanggal pelaporan saat ini, kecuali untuk aset simplified approach was used.
yang menggunakan pendekatan yang
disederhanakan.
21
Page 25
PT LANCARTAMA SEJATI Tbk PT LANCARTAMA SEJATI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN - Lanjutan NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS - Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
30 September 2023 September 30 , 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
PENTING - Lanjutan POLICIES -Continued
d. Instrumen Keuangan - Lanjutan d. Financial Instruments - Continued
(1) Aset Keuangan - Lanjutan (1) Financial Assets - Continued
Risiko Kredit Meningkat Signifikan - Lanjutan Significant Increase in Credit Risk - Continued
Jika Entitas telah mengukur penyisihan kerugian If the Entity has measured the loss allowance for
untuk instrumen keuangan dengan jumlah yang a financial instrument at an amount equal to
sama dengan ECL sepanjang umur pada periode lifetime ECL in the previous reporting period,
pelaporan sebelumnya, tetapi menentukan pada but determines at the current reporting date that
tanggal pelaporan saat ini bahwa kondisi untuk the conditions for lifetime ECL are no longer
ECL sepanjang umur tidak lagi terpenuhi, met, the Entity measures the loss allowance at
Entitas mengukur penyisihan kerugian pada an amount equal to 12mECL at the current
jumlah yang sama dengan 12mECL pada reporting date, except for assets for which
tanggal pelaporan saat ini, kecuali untuk aset simplified approach was used.
yang menggunakan pendekatan yang
disederhanakan.
Entitas mengakui keuntungan atau kerugian The Entity recognizes an impairment gain or
penurunan nilai dalam laporan laba rugi untuk loss in profit or loss for all financial instruments
semua instrumen keuangan dengan penyesuaian with a corresponding adjustment to their
yang sesuai dengan nilai tercatatnya melalui carrying amount through a loss allowance
akun penyisihan kerugian, kecuali untuk account, except for investments in debt
investasi dalam instrumen hutang yang diukur instruments that are measured at FVOCI, for
pada FVOCI, di mana penyisihan kerugian which the loss allowance is recognized in other
diakui pada penghasilan komprehensif lain dan comprehensive income and accumulated in the
diakumulasi dalam cadangan revaluasi investasi, investment revaluation reserve, and does not
dan tidak mengurangi nilai tercatat aset reduce the carrying amount of the financial
keuangan pada laporan posisi keuangan. asset in the statement of financial position.
Kebijakan Penghapusan Write-off policy
Entitas menghapus aset keuangan jika terdapat The Entity writes off a financial asset when
informasi yang menunjukkan bahwa debitur there is information indicating that the debtor is
berada dalam kesulitan keuangan yang parah in severe financial difficulty and there is no
dan tidak ada prospek pemulihan yang realistis. realistic prospect of recovery. Financial assets
Aset keuangan yang dihapuskan mungkin masih written off may still be subject to enforcement
tunduk pada aktivitas penegakan hukum activities under the Entity’s recovery
berdasarkan prosedur pemulihan Entitas, dengan procedures, taking into account legal advice
mempertimbangkan advis hukum jika sesuai. where appropriate. Any recoveries made are
Setiap pemulihan yang dilakukan diakui dalam recognized in profit or loss.
laporan laba rugi.
Penghentian Pengakuan Aset Keuangan Derecognition of Financial Assets
Entitas menghentikan pengakuan aset keuangan The Entity derecognizes a financial asset only
hanya jika hak kontraktual atas arus kas dari aset when the contractual rights to the cash flows
tersebut berakhir, atau saat aset keuangan from the asset expire, or when it transfers the
tersebut dialihkan dan secara substansial seluruh financial asset and substantially all the risks
risiko dan manfaat kepemilikan aset kepada and rewards of ownership of the asset to
pihak lain. Jika Entitas tidak mengalihkan atau another party. If the Entity neither transfers nor
mempertahankan secara substansial seluruh retains substantially all the risks and rewards of
risiko dan manfaat kepemilikan dan terus ownership and continues to control the
mengendalikan aset yang dialihkan, Kelompok transferred asset, the Entity recognizes its
Usaha mengakui hak kepemilikannya atas aset retained interest in the asset and an associated
dan liabilitas terkait sebesar jumlah yang liability for amounts it may have to pay. If the
mungkin harus dibayar. Jika Entitas memiliki Entity retains substantially all the risks and
secara substansial seluruh risiko dan manfaat rewards of ownership of a transferred financial
kepemilikan aset keuangan yang dialihkan, asset, the Entity continues to recognize the
Entitas tetap mengakui aset keuangan dan juga financial asset and also recognizes a
mengakui pinjaman yang dijamin sebesar hasil collateralized borrowing for the proceeds
yang diterima. received.
22
Page 26
PT LANCARTAMA SEJATI Tbk PT LANCARTAMA SEJATI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN - Lanjutan NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS - Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
30 September 2023 September 30 , 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
PENTING – Lanjutan POLICIES - Continued
d. Instrumen Keuangan – Lanjutan d. Financial Instruments - Continued
(1) Aset Keuangan – Lanjutan (1) Financial Assets - Continued
Penghentian Pengakuan Aset Keuangan – Derecognition of Financial Assets - Continued
Lanjutan
Pada penghentian pengakuan aset keuangan On derecognition of a financial asset measured
yang diukur dengan biaya perolehan at amortized cost, the difference between the
diamortisasi, perbedaan antara nilai tercatat aset asset’s carrying amount and the sum of the
dan jumlah imbalan yang diterima dan piutang consideration received and receivable is
diakui dalam laporan laba rugi. Selain itu, pada recognized in profit or loss. In addition, on
penghentian pengakuan investasi dalam derecognition of an investment in a debt
instrumen utang yang diklasifikasikan sebagai instrument classified as at FVOCI, the
FVOCI, keuntungan atau kerugian kumulatif cumulative gain or loss previously accumulated
yang sebelumnya diakumulasi dalam cadangan in the investments revaluation reserve is
revaluasi investasi direklasifikasi ke laba rugi. reclassified to profit or loss. In contrast, on
Sebaliknya, pada penghentian pengakuan derecognition of an investment in equity
investasi dalam instrumen ekuitas yang telah instrument which the Entity has elected on
ditetapkan Entitas pada pengakuan awal untuk initial recognition to measure at FVOCI, the
diukur pada FVOCI, keuntungan atau kerugian cumulative gain or loss previously accumulated
kumulatif yang sebelumnya diakumulasi dalam in the investments revaluation reserve is not
cadangan revaluasi investasi tidak direklasifikasi reclassified to profit or loss, but is transferred to
ke laba rugi, tetapi dipindahkan ke saldo laba. retained earnings.
(2) Liabilitas Keuangan (2) Financial Liabilities
Semua liabilitas keuangan selanjutnya diukur All financial liabilities are subsequently
pada biaya perolehan diamortisasi dengan measured at amortized cost using the effective
menggunakan metode suku bunga efektif atau interest method or at FVTPL.
pada FVTPL.
Liabilitas Keuangan Selanjutnya Diukur pada Financial Liabilities Subsequently Measured at
FVTPL FVTPL
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai Financial liabilities are classified as at FVTPL
FVTPL jika liabilitas keuangan merupakan when the financial liability is contingent
imbalan kontinjensi dari pihak pengakuisisi consideration of an acquirer in a business
dalam kombinasi bisnis, dimiliki untuk combination, held for trading or it is designated
diperdagangkan atau ditetapkan sebagai FVTPL. as at FVTPL.
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai A financial liability is classified as held for
dimiliki untuk diperdagangkan jika: trading if:
- telah diperoleh terutama untuk tujuan dibeli - - it has been acquired principally for the
kembali dalam waktu dekat; atau purpose of repurchasing it in the near term;
or
- pada pengakuan awal, ini merupakan bagian - - on initial recognition it is part of a portfolio
dari portofolio instrumen keuangan yang of identified financial instruments that the
diidentifikasi yang dikelola bersama oleh Entity manages together and has a recent
Entitas dan memiliki pola pengambilan actual pattern of short-term profit-taking; or
keuntungan jangka pendek aktual terkini;
atau
- merupakan derivatif, kecuali untuk derivatif - - it is a derivative, except for a derivative that
yang merupakan kontrak jaminan keuangan is a financial guarantee contract or a
atau instrumen lindung nilai yang ditetapkan designated and effective hedging instrument.
dan efektif.
23
Page 27
PT LANCARTAMA SEJATI Tbk PT LANCARTAMA SEJATI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN - Lanjutan NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS - Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
30 September 2023 September 30 , 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
PENTING – Lanjutan POLICIES – Continued
d. Instrumen Keuangan – Lanjutan d. Financial Instruments – Continued
(2) Liabilitas Keuangan – Lanjutan (2) Financial Liabilities - Continued
Liabilitas Keuangan Diukur pada FVTPL Financial Liabilities Subsequently Measured at
FVTPL
Liabilitas keuangan pada FVTPL disajikan Financial liabilities at FVTPL are stated at fair
sebesar nilai wajar dengan keuntungan atau value with any gains or losses arising on
kerugian yang timbul dari perubahan nilai wajar changes in fair value recognized in profit or loss
yang diakui dalam laporan laba rugi sepanjang to the extent that they are not part of a
hal tersebut bukan merupakan bagian dari designated hedging relationship. The net gain
hubungan lindung nilai yang ditentukan. or loss recognized in profit or loss incorporates
Keuntungan atau kerugian bersih yang diakui any interest paid on the financial liabilities and
dalam laba rugi menggabungkan setiap bunga is included in the “Other Gains and Losses”
yang dibayarkan atas liabilitas keuangan dan line item. However, for financial liabilities that
dimasukkan dalam item baris "Keuntungan dan are designated as at FVTPL, the amount of
Kerugian Lain-lain". Namun, untuk liabilitas change in the fair value of the financial liability
keuangan yang ditetapkan sebagai FVTPL, that is attributable to changes in own credit risk
jumlah perubahan nilai wajar liabilitas keuangan of that liability is recognized in other
yang dapat diatribusikan pada perubahan risiko comprehensive income, unless the recognition of
kredit sendiri dari liabilitas tersebut diakui the effects of changes in the liability’s credit risk
dalam penghasilan komprehensif lain, kecuali in other comprehensive income would create or
pengakuan dampak dari perubahan risiko kredit enlarge an accounting mismatch in profit or
liabilitas dalam pendapatan komprehensif lain loss. The remaining amount of change in the
akan menciptakan atau memperbesar fair value due to other than own credit risk of
inkonsistensi akuntansi dalam laba rugi. Sisa liability is recognized in profit or loss. Changes
perubahan nilai wajar karena selain risiko kredit in fair value attributable to a financial
sendiri dari liabilitas diakui dalam laporan laba liability’s credit risk that are recognized in
rugi. Perubahan nilai wajar yang dapat other comprehensive income are not
diatribusikan pada risiko kredit liabilitas subsequently reclassified to profit or loss;
keuangan diakui dalam pendapatan instead, they are transferred to retained
komprehensif lain dan kemudian tidak earnings upon derecognition of the financial
direklasifikasi ke laba rugi; sebagai gantinya, liability.
dapat dipindahkan ke saldo laba pada saat
penghentian pengakuan liabilitas keuangan.
Liabilitas Keuangan Selanjutnya Diukur pada Financial Liabilities Subsequently Measured at
Biaya perolehan diamortisasi Amortized Cost
Liabilitas keuangan yang bukan merupakan Financial liabilities that are not contingent
imbalan kontinjensi dari pihak pengakuisisi consideration of an acquirer in a business
dalam kombinasi bisnis, tidak dimiliki untuk combination, not held-for-trading, or designated
diperdagangkan, atau ditetapkan sebagai as at FVTPL, are subsequently measured at
FVTPL, selanjutnya diukur pada biaya amortized cost using the effective interest
perolehan diamortisasi dengan menggunakan method.
metode suku bunga efektif.
Metode suku bunga efektif adalah metode untuk The effective interest method is a method of
menghitung biaya perolehan diamortisasi dari calculating the amortized cost of a financial
liabilitas keuangan dan metode untuk liability and of allocating interest expense over
mengalokasikan beban bunga selama periode the relevant period. The effective interest rate is
yang relevan. Suku bunga efektif adalah suku the rate that exactly discounts estimated future
bunga yang secara tepat mendiskontokan cash payments (including all fees and points
estimasi pembayaran tunai di masa depan paid or received that form an integral part of the
(termasuk semua biaya dan poin yang effective interest rate, transaction costs and
dibayarkan atau diterima yang merupakan other premiums or discounts) through the
bagian integral dari suku bunga efektif, biaya expected life of the financial liability, or (where
transaksi, dan premi atau diskon lainnya) selama appropriate) a shorter period, to the amortized
perkiraan umur kewajiban keuangan, atau (jika cost of a financial liability.
sesuai) periode yang lebih singkat, untuk biaya
perolehan diamortisasi dari liabilitas keuangan.
24
Page 28
PT LANCARTAMA SEJATI Tbk PT LANCARTAMA SEJATI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN - Lanjutan NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS - Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
30 September 2023 September 30 , 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
PENTING – Lanjutan POLICIESs - Continued
d. Instrumen Keuangan – Lanjutan d. Financial Instruments - Continued
(2) Liabilitas Keuangan – Lanjutan (2) Financial Liabilities – Continued
Penghentian Pengakuan Liabilitas Keuangan Derecognition of Financial Liabilities
Entitas menghentikan pengakuan liabilitas The Entity derecognizes financial liabilities
keuangannya jika, dan hanya jika, kewajiban when, and only when, the Entity’s obligations
Entitas dilepaskan, dibatalkan, atau habis masa are discharged, cancelled or they expire. The
berlakunya. Selisih antara nilai tercatat liabilitas difference between the carrying amount of the
keuangan yang dihentikan pengakuannya dan financial liability derecognized and the
imbalan yang dibayarkan dan terutang, termasuk consideration paid and payable, including any
aset non tunai yang dialihkan atau liabilitas yang non-cash assets transferred or liabilities
diambil alih, diakui dalam laporan laba rugi. assumed, is recognized in profit or loss.
Ketika Entitas menukar dengan pemberi When the Entity exchanges with the existing
pinjaman yang eksis, suatu instrumen utang ke lender one debt instrument into another one
instrumen lain dengan persyaratan yang secara with the substantially different terms, such
substansial berbeda, pertukaran tersebut dicatat exchange is accounted for as an extinguishment
sebagai penghapusan liabilitas keuangan awal of the original financial liability and the
dan pengakuan liabilitas keuangan baru. recognition of a new financial liability.
Demikian pula, Entitas mencatat modifikasi Similarly, the Entity accounts for substantial
substansial dari persyaratan liabilitas yang ada modification of terms of an existing liability or
atau bagian darinya sebagai penghapusan part of it as an extinguishment of the original
liabilitas keuangan asli dan pengakuan liabilitas financial liability and the recognition of a new
baru. liability.
Diasumsikan bahwa persyaratannya secara It is assumed that the terms are substantially
substansial berbeda jika nilai sekarang yang different if the discounted present value of the
didiskontokan dari arus kas menurut persyaratan cash flows under the new terms, including any
baru, termasuk biaya yang dibayarkan setelah fees paid net of any fees received and discounted
dikurangi biaya yang diterima dan using the original effective rate is at least 10
didiskontokan menggunakan tarif efektif awal percent different from the discounted present
sekurang-kurangnya 10 persen berbeda dari nilai value of the remaining cash flows of the original
wajar yang didiskontokan atas nilai sisa arus kas financial liability. If the modification is not
dari liabilitas keuangan awal. Jika modifikasi substantial, the difference between: (1) the
tidak substansial, perbedaan antara: (1) nilai carrying amount of the liability before the
tercatat liabilitas sebelum modifikasi; dan (2) modification; and (2) the present value of the
nilai kini arus kas setelah modifikasi harus cash flows after modification should be
diakui dalam laporan laba rugi sebagai recognized in profit or loss as the modification
keuntungan atau kerugian modifikasi dalam gain or loss within other gains and losses.
keuntungan dan kerugian lain.
(3) Pengaturan Saling Hapus (3) Offsetting Arrangements
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling Financial assets and financial liabilities are
hapus dan jumlah bersih disajikan di laporan offset and the net amount presented in the
posisi keuangan jika, dan hanya jika, Entitas statement of financial position when, and only
memiliki hak yang dapat diberlakukan secara when, the Entity has a legally enforceable right
hukum untuk menghapus jumlah yang diakui; to set off the recognized amounts; and intends
dan bermaksud untuk menyelesaikan secara either to settle on a net basis, or to realize the
neto, atau untuk merealisasikan aset dan asset and settle the liability simultaneously. A
menyelesaikan liabilitas secara bersamaan. Hak right to set-off must be available today rather
untuk kompensasi harus tersedia saat kini than being contingent on a future event and
daripada bergantung pada peristiwa di masa must be exercisable by any of the
depan dan harus dapat dilaksanakan oleh salah counterparties, both in the normal course of
satu pihak lawan, baik dalam kegiatan bisnis business and in the event of default, insolvency
normal dan dalam hal terjadi gagal bayar or bankruptcy.
(default), keadaan tidak dapat membayar
(insolvency) atau kebangkrutan.
25
Page 29
PT LANCARTAMA SEJATI Tbk PT LANCARTAMA SEJATI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN - Lanjutan NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS - Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
30 September 2023 September 30 , 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
PENTING – Lanjutan POLICIESs - Continued
d. Instrumen Keuangan - Lanjutan d. Financial Instruments – Continued
(4) Reklasifikasi Instrumen Keuangan (4) Reclassification of Financial Instruments
Untuk aset keuangan, diperlukan reklasifikasi For financial assets, reclassification is required
antara FVTPL, FVOCI dan biaya perolehan between FVTPL, FVOCI and amortized cost, if
diamortisasi, jika dan hanya jika tujuan model and only if the entity's business model objective
bisnis entitas untuk aset keuangannya berubah for its financial assets changes so its previous
sehingga penilaian model sebelumnya tidak model assessment would no longer apply.
berlaku lagi.
Jika reklasifikasi sudah sesuai, maka harus If reclassification is appropriate, it must be done
dilakukan secara prospektif sejak tanggal prospectively from the reclassification date
reklasifikasi yang ditetapkan sebagai hari which is defined as the first day of the first
pertama periode pelaporan pertama setelah reporting period following the change in
perubahan model bisnis. Entitas tidak business model. The Entity does not restate any
menyajikan kembali keuntungan, kerugian, atau previously recognized gains, losses, or interest.
bunga yang diakui sebelumnya.
PSAK 71 tidak mengizinkan reklasifikasi: PSAK 71 does not allow reclassification:
- untuk investasi ekuitas yang diukur pada - - for equity investments measured at FVOCI,
FVOCI, atau or
- di mana opsi nilai wajar telah dilaksanakan - - where the fair value option has been
dalam kondisi apapun untuk aset keuangan exercised in any circumstance for a
atau liabilitas keuangan. financial assets or financial liability.
Liabilitas keuangan tidak dapat direklasifikasi. The financial liability shall not be reclassified.
e. Kas dan Setara Kas e. Cash and Cash Equivalents
Kas dan Setara Kas termasuk kas, kas di bank Cash and Cash Equivalent are cash on hand, cash
(rekening giro), dan deposito berjangka yang jatuh in banks (demand deposits), and time deposits with
tempo dalam jangka waktu 3 bulan atau kurang pada maturity periods of 3 months or less at the time of
saat penempatan yang tidak digunakan sebagai placement that are not used as collateral or are not
jaminan atau tidak dibatasi penggunaannya. restricted.
f. Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja f. Gross Amount Due from Customers
Tagihan bruto kepada pemberi kerja merupakan Gross amount due from customers represents the
piutang entitas yang berasal dari pekerjaan kontrak entity receivable originated from construction
konstruksi yang dilakukan namun pekerjaan yang contract in progress. Gross amount due from
dilakukan masih dalam pelaksanaan. Tagihan bruto customers is presented as the net amount of costs
disajikan sebesar selisih antara biaya yang terjadi incurred plus recognized profits, less the sum of
ditambah laba yang diakui dikurangi dengan recognized losses and progress billings
kerugian yang diakui dan termin.
Tagihan bruto diakui sebagai pendapatan sesuai Gross amount due from customers is recognized as
dengan metode persentase penyelesaian yang revenue based on the percentage of completion
dinyatakan dalam berita acara penyelesaian method which is stated on the certificate of work
pekerjaan, dimana faktur belum dapat ditagihkan completion, while the invoice is still unbilled due to
karena perbedaan antara tanggal berita acara the difference between the date of physical progress
kemajuan (progress) fisik dengan pengajuan certificates and the submission of billing on the
penagihan pada tanggal laporan posisi keuangan. statement of financial position date.
26
Page 30
PT LANCARTAMA SEJATI Tbk PT LANCARTAMA SEJATI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN - Lanjutan NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS - Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
30 September 2023 September 30 , 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
PENTING - Lanjutan POLICIES - Continued
g. Aset Tetap g. Property and Equipment
Entitas menerapkan PSAK 16 (Revisi 2011) “Aset The Entity adopted PSAK 16 (Revised 2011)
Tetap”. Entitas telah memilih model biaya (cost “Property, Plant and Equipment”. The Entity has
model) sebagai kebijakan akuntansi pengukuran aset chosen the cost model for measurement of their
tetapnya. property, plant and equipment.
Aset tetap dinyatakan sebesar biaya perolehan, Property, plant and equipment are stated at cost,
kecuali tanah, dikurangi akumulasi penyusutan dan except land, less accumulated depreciation and
rugi penurunan nilai. Penyusutan dihitung dengan impairment losses. Depreciation is computed using
menggunakan metode garis lurus (straight line the straight-line method over the useful life of the
method) selama umur manfaat aset. assets.
Taksiran masa manfaat ekonomis sebagai berikut: Estimated useful lives as follows:
% per tahun Tahun
Kendaraan alat berat 12,5 8 Heavy equipment vehicles
Perabot dan peralatan kantor 25 4 Furnitures and office equipments
Kendaraan 25 – 12,5 4-8 Vehicle
Beban perbaikan dan pemeliharaan dibebankan pada The cost of repairs and maintenance is charged to
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain the statement of profit or loss and other
pada saat terjadinya; Biaya penggantian atau comprehensive income as incurred; replacement or
inspeksi yang signifikan dikapitalisasi pada saat inspection costs are capitalized when incurred, and
terjadinya, dan jika besar kemungkinan manfaat if it is probable future economic benefits associated
ekonomis dimasa depan berkenaan dengan aset with the item will flow to the entity, and the cost of
tersebut akan mengalir ke entitas, dan biaya the asset can be measured reliably.
perolehan aset dapat diukur secara andal.
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan pengakuannya The carrying amount of property, plant and
pada saat dilepaskan atau ketika tidak ada manfaat equipment is derecognized upon disposal or when
ekonomis masa depan yang diharapkan dari no future economic benefits are expected from its
penggunaan atau pelepasannya. Laba atau rugi yang use or disposal. Any gain or loss arising on
timbul dari penghentian pengakuan aset derecognition of the asset (calculated as the
(dihitung sebagai perbedaan antara jumlah neto hasil difference between the net disposal proceeds and the
pelepasan dan jumlah tercatat dari aset) dimasukkan carrying amount of the asset) is included in the
dalam laporan laba rugi komprehensif pada tahun statement of profit or loss and other comprehensive
aset tersebut dihentikan pengakuannya. income in the year the asset is derecognized.
Aset dalam penyelesaian disajikan dalam “Aset Construction in progress is presented in the
Tetap” dan dinyatakan sebesar biaya perolehan. "Property, Plant and Equipment" and is stated at
Akumulasi biaya perolehan untuk aset dalam cost. The accumulated cost for the construction in
penyelesaian akan dipindahkan ke masing-masing progress is transferred to respective property, plant
aset tetap yang bersangkutan pada saat aset tersebut and equipment when the asset is completed and
selesai dikerjakan dan siap digunakan sesuai dengan ready for its intended use.
tujuannya.
h. Sewa h. Lease
Entitas menerapkan PSAK No. 73 "Sewa" yang The Entity adopts PSAK No. 73 “Leases” which
menggantikan PSAK No. 30 "Sewa" dan replaces PSAK No. 30 “Leases” and its
interpretasinya ISAK No. 8 "Menentukan apakah interpretation under ISAK No. 8 “Determining
suatu Perjanjian mengandung Sewa", ISAK No. 23 whether an Arrangement contains a Lease”,
"Sewa Operasi - Insentif", ISAK No. 24 "Evaluasi ISAK No. 23 “Operating Lease – Incentives”,
Substansi Beberapa Transaksi yang Melibatkan ISAK No. 24 “Evaluation of Substance of Several
Bentuk Hukum Sewa” dan ISAK No. 25 “Hak Atas Transactions Involving an Legal Form of Lease”
Tanah”. and ISAK No. 25 “Landrights”.
27
Page 31
PT LANCARTAMA SEJATI Tbk PT LANCARTAMA SEJATI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN - Lanjutan NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS - Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
30 September 2023 September 30 , 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
PENTING – Lanjutan POLICIES - Continued
h. Sewa - Lanjutan h. Lease - Continued
Entitas sebagai Penyewa Entity as a Lessee
Pada insepsi kontrak, Entitas menilai apakah At the inception oa contract, the Entity assesses
kontrak adalah, atau mengandung, sewa. Suatu whether the contract is, or contains, a lease.
kontrak adalah atau mengandung sewa jika kontrak A contract is or contains a lease if the contract
tersebut memberikan hak untuk mengendalikan conveys the right to control the use of an identified
penggunaan aset yang identifikasian selama suatu assets for a period of time in exchange for
jangka waktu untuk dipertukarkan dengan imbalan. consideration.
Untuk menilai apakah kontrak memberikan hak To assess whether a contract conveys the right to
untuk mengendalikan penggunaan aset yang control the use of an identified asset, the Entity shall
identifikasian, Entitas harus menilai apakah: assess whether:
- Entitas memiliki hak untuk mendapatkan secara - - The Entity has the right to obtain substantially
substansial seluruh manfaat ekonomik dari all the economic benefits from use of the asset
penggunaan aset identifikasian selama periode throughout the period of use; and
penggunaan; dan
- Entitas memiliki hak untuk mengarahkan - - The Entity has the right to direct the use of the
penggunaan aset identifikasian. Entitas memiliki asset. The Entity has this right when it has the
hak ini ketika Entitas memiliki hak pengambilan decision-making rights that are the most
keputusan yang paling relevan untuk mengubah relevant to changing how asset and for what
cara dan tujuan penggunaan aset telah purpose the is used are predetermined:
ditentukan sebelumnya:
1. Entitas memiliki hak untuk mengoperasikan 1. The
1. Entity has the right to operate the asset;
aset identifikasian;
2. Entitas telah mendesain aset identifikasian 2. The
3. Entity has designed the asset in a way
dengan cara yang telah ditentukan that predetermined how and for what
sebelumnya bagaimana dan untuk tujuan apa purpose it will be used.
aset itu akan digunakan.
Pada insepsi atau penilaian kembali kontrak yang At the inception or on reassessment of a contract
berisi komponen sewa, Entitas mengalokasikan that contains a lease component, the Entity allocates
imbalan dalam kontrak untuk setiap komponen sewa the consideration in the contract to each lease
atas dasar harga tersendiri relative dan harga component on the basis of their relative stand-alone
tersendiri agregat dari komponen nonsewa. Akan prices and the aggregate stand-alone price of the
tetapi, untuk sewa perbaikan di mana Entitas adalah non-lease components. However, for the leases of
penyewa, Entitas telah memilih untuk tidak improvements in which the Entity is a lessee, the
memisahkan komponen nonsewa dan mencatat Entity has elected not to separate non-lease
komponen sewa dan nonsewa sebagai komponen components and account for the lease and non-lease
sewa tunggal components as a single lease component.
Pada saat permulaan sewa, penyewa mengakui aset Upon lease commencement a lessee recognizes a
hak-guna dan liabilitas sewa. Aset hak-guna right-of-use asset and a lease liability. The right-of-
awalnya diukur pada harga perolehan, yang terdiri use asset is initially measured at cost, which
dari jumlah awal liabilitas sewa yang disesuaikan comprises the initial amount of the lease liability
dengan pembayaran sewa yang dilakukan pada atau adjusted for any lease payment made at or before
sebelum tanggal permulaan, ditambah biaya the commencement date, plus any initial direct cost
langsung awal yang timbul dan estimasi biaya untuk incurred and an estimate of costs to dismantle and
membongkar dan memindahkan aset pendasar atau remove the underlying asset or to restore the
merestorasi aset pendasar ke kondisi yang underlying asset to the condition required by the
disyaratkan oleh syarat dan ketentuan sewa, terms and conditions of the lease, less any lease
dikurangi insentif sewa yang diterima. incentives received.
Setelah tanggal permulaan, Entitas mengukur aset After lease commencement, The Entity measures the
hak-guna dengan menggunakan model biaya yang right-of-use asset using a cost model that relates to
berkaitan aset tetap sesuai PSAK No. 16. Property, Plant and Equipment” under
PSAK No. 16.
28
Page 32
PT LANCARTAMA SEJATI Tbk PT LANCARTAMA SEJATI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN - Lanjutan NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS - Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
30 September 2023 September 30 , 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
PENTING - Lanjutan POLICIES - Continued
h. Sewa - Lanjutan h. Lease - Continued
Entitas sebagai Penyewa - Lanjutan Entity as a Lessee - Continued
Berdasarkan model biaya, aset hak-guna diukur Under the cost model, a right-of-use asset is
pada biaya perolehan dikurangi akumulasi measured at cost less accumulated depreciation and
penyusutan dan akumulasi penurunan nilai. accumulated impairment.
Jika sewa mengalihkan kepemilikan aset pendasar If the lease transfers ownership of the underlying
kepada Entitas pada akhir masa sewa atau jika biaya assets to the Entity at the end of the lease period or
perolehan aset hak-guna mencerminkan bahwa if the acquisition cost of the right-of-use asset
penyewa akan mengeksekusi opsi beli, Entitas reflects that the lessee will make a purchase option,
mendepresiasi hak-guna sejak tanggal permulaan the Entity depreciates the right-of-use asset from the
hingga akhir umur manfaat aset pendasar. Jika tidak, commencement date until the end of the useful life of
Entitas mendepresiasi asset hak-guna dari tanggal the asset underlying assets.
permulaan hingga tanggal yang lebih awal antara
akhir umur manfaat asset hak-guna atau akhir masa
sewa.
Liabilitas sewa pada awalnya diukur pada nilai kini The lease liability is initially measured at the
dari pembayaran sewa yang terutang selama masa present value of the lease payments payable over
sewa, didiskontokan pada suku bunga implisit dalam the lease term, discounted at the rate implicit in the
sewa jika hal itu dapat segera ditentukan. Jika suku lease if that can be readily determined. If that rate
bunga implisit tersebut tidak dapat segera cannot be readily determined, the Entity uses its
ditentukan, Entitas menggunakan suku bunga incremental borrowing rate.
pinjaman inkremental.
Pembayaran sewa yang termasuk dalam Lease payments included in the measurement of the
pengukuran liabilitas sewa terdiri dari: lease liability comprise the following:
- pembayaran tetap, termasuk pembayaran tetap - - fixed payments, including in-substance fixed
secara-substansi dikurangi piutang insentif payments less any lease incentive receivable;
sewa;
- pembayaran sewa variabel yang bergantung - - variable lease payments that depend on an index
pada indeks atau suku bunga, awalnya diukur or a rate, initially measured using the index or
menggunakan indeks atau suku bunga pada rate as at the commencement date;
tanggal permulaan;
- jumlah yang diperkirakan akan dibayarkan oleh - - amounts expected to be payable by the Entity
Entitas dalam jaminan nilai residual; under a residual value guarantee;
- harga eksekusi opsi beli yang cukup pasti - - the exercise price under a purchase option that
Entitas akan mengeksekusi; dan the Entity is reasonably certain to exercise; and
- pembayaran penalti untuk penghentian sewa - - penalties payment for early termination of a
lebih awal kecuali Entitas cukup pasti untuk lease unless the Entity is reasonably certain not
tidak menghentikan kontrak lebih awal. to terminate early.
-
Pembayaran sewa variabel yang tidak termasuk Variable lease payments that are not included in the
dalam pengukuran liabilitas sewa diakui dalam measurement of the lease liability are recognized in
laporan laba rugi pada periode terjadinya peristiwa profit or loss in the period in which the event or
atau kondisi yang memicu terjadinya pembayaran, condition that triggers payment occurs, unless the
kecuali biaya tersebut dimasukkan dalam nilai costs are included in the carrying amount of another
tercatat aset lain menurut Pernyataan lain. asset under another Standard.
Liabilitas sewa selanjutnya diukur kembali untuk The lease liability is subsequently remeasured to
mencerminkan perubahan dalam: reflect changes in:
- masa sewa (menggunakan tingkat diskonto yang - - the lease term (using a revised discount rate);
direvisi);
- penilaian opsi beli (menggunakan tingkat - - the assessment of a purchase option (using a
diskonto yang direvisi); revised discount rate);
- jumlah yang diperkirakan akan dibayarkan - - the amounts expected to be payable under
dalam jaminan nilai residual (menggunakan residual value guarantees (using an unchanged
tingkat diskonto yang tidak berubah); atau discount rate); or
- pembayaran sewa masa depan sebagai akibat - - future lease payments resulting from a change
dari perubahan indeks atau suku bunga yang in an index or a rate used to determine those
digunakan untuk menentukan pembayaran payments (using an unchanged discount rate).
tersebut (menggunakan tingkat diskonto yang
tidak berubah).
29
Page 33
PT LANCARTAMA SEJATI Tbk PT LANCARTAMA SEJATI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN - Lanjutan NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS - Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
30 September 2023 September 30 , 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 3. -
SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
PENTING - Lanjutan POLICIES - Continued
-
h. Sewa - Lanjutan -
h. Lease - Continued
-
Entitas sebagai Penyewa - Lanjutan -
Entity as a Lessee - Continued
Sewa jangka pendek dan aset pendasar bernilai Short-term leases and low value underlying assets
rendah
Entitas telah memilih untuk tidak mengakui aset The Entity has elected not to recognize
hak-guna dan liabilitas sewa untuk sewa jangka right-of-use assets and lease liabilities for short-
pendek yang memiliki jangka waktu sewa 12 bulan term leases that have a lease term of 12 months or
atau kurang. Entitas mengakui pembayaran sewa less. The Entity recognizes the leases payments
terkait dengan sewa tersebut sebagai beban dengan associated with these leases as an expense on a
metode garis lurus selama masa sewa. straight-line basis over the lease term.
Entitas belum menentukan ambang batas aset The Entity has not determined the threshold of low
bernilai rendah, oleh karena itu Entitas tidak value assets, accordingly the Entity does not use this
menggunakan pengecualian ini dan menerapkan exemption and applies PSAK No. 73 as appropriate.
PSAK No. 73 sebagaimana mestinya.
Modifikasi sewa Lease modification
Modifikasi sewa juga dapat meminta pengukuran Lease modifications may also prompt
kembali liabilitas sewa kecuali jika diperlakukan remeasurement of the lease liability unless they are
sebagai sewa terpisah. to be treated as separate leases.
Penyewa mencatat modifikasi sewa sebagai sewa The lessee accounts for a lease modification as a
terpisah jika keduanya: separate lease if both:
- modifikasi meningkatkan ruang lingkup sewa - - the modification increases the scope of the lease
dengan menambahkan hak untuk menggunakan by adding the right to use one or more
satu atau lebih aset pendasar; dan underlying assets; and
- imbalan sewa meningkat sebesar jumlah yang - - the consideration for the lease increases by an
setara dengan harga tersendiri untuk amount commensurate with the stand-alone
peningkatan ruang lingkup dan penyesuaian price for the increase in scope and any
yang tepat terhadap harga tersendiri tersebut appropriate adjustments to that stand-alone
untuk mencerminkan kondisi kontrak tertentu. price to reflect the circumstances of the
particular contract.
Untuk modifikasi sewa yang tidak dicatat sebagai For a lease modification that is not accounted for as
sewa terpisah, pada tanggal efektif modifikasi sewa, a separate lease, at the effective date of the lease
penyewa: modification, the lessee:
-
- mengukur kembali dan mengalokasikan imbalan - - remeasure and allocate the consideration in the
dalam kontrak modifikasian; modified contract;
- menentukan masa sewa dari sewa modifikasian; - - determine the lease term of the modified lease;
- mengukur kembali liabilitas sewa dengan - - remeasure the lease liability by discounting the
mendiskontokan pembayaran sewa yang direvisi revised lease payments using a revised discount
menggunakan tingkat diskonto revisian atas rate on the basis of the remaining lease term
dasar sisa masa sewa dan sisa pembayaran sewa and the remaining lease payment with a
dengan penyesuaian yang sesuai dengan aset corresponding adjustment to the right-of-use
hak-guna. Tingkat diskonto revisian ditentukan assets. The revised discount rate is determined
sebagai suku bunga pinjaman inkremental as the lessee’s incremental borrowing rate at
penyewa pada tanggal efektif modifikasi; the effective date of the modification;
- menurunkan nilai tercatat aset hak-guna untuk - - decrease the carrying amount of the right-of-use
mencerminkan penghentian parsial atau penuh asset to reflect the partial or full termination of
dari sewa untuk modifikasi sewa yang the lease for lease modifications that decrease
menurunkan ruang lingkup sewa. Penyewa the scope of the lease. The lessee recognizes in
mengakui dalam laba rugi setiap keuntungan profit or loss any gain or loss relating to the
atau kerugian yang terkait dengan penghentian partial or full termination of the lease; and
parsial atau penuh sewa tersebut; dan
- membuat penyesuaian terkait dengan aset hak- - - make a corresponding adjustment to the right-
guna untuk semua modifikasi sewa lainnya. of-use asset for all other lease modifications.
30
Page 34
PT LANCARTAMA SEJATI Tbk PT LANCARTAMA SEJATI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN - Lanjutan NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS - Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
30 September 2023 September 30 , 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
PENTING - Lanjutan POLICIES - Continued
h. Sewa - Lanjutan h. Lease – Continued
Entitas sebagai Pesewa Entity as a Lessor
Ketika Entitas bertindak sebagai pesewa, maka When the Entity acts as a lessor, it shall classify
setiap sewa diklasifikasikan sebagai sewa operasi each lease as either an operating lease or a finance
atau sewa pembiayaan. lease.
Sewa diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan jika A lease is classified as a finance lease if it transfers
sewa mengalihkan secara substansial semua risiko substantially all the risks and rewards incidental to
dan manfaat yang terkait dengan kepemilikan aset ownership of an underlying asset. Otherwise a lease
pendasar. Jika tidak, sewa diklasifikasikan sebagai is classified as an operating lease.
sewa operasi.
Sebagai bagian dari penilaian ini, Entitas As part of this assessment, the Entity considers
mempertimbangkan indikator-indikator tertentu certain indicators such as :
seperti:
a. sewa mengalihkan kepemilikan aset pendasar a.a. the lease transfers ownership of the asset to the
kepada penyewa pada akhir masa sewa; lessee by the end of the lease term;
b. penyewa memiliki opsi untuk membeli aset b.c. the lessee has the option to purchase the asset at
pendasar dengan harga yang diperkirakan cukup a price which is expected to be sufficiently lower
lebih rendah dari nilai wajar pada tanggal opsi than fair value at the date the option becomes
tersebut dapat dieksekusi sehingga menjadi exercisable that, at the inception of the lease, it
cukup pasti, pada tanggal insepsi, bahwa opsi is reasonably certain that the option will be
tersebut akan dieksekusi; exercised
c. masa sewa adalah untuk sebagian besar umur c.c. the lease term is for the major part of the
ekonomik aset pendasar, meskipun hak milik economic life of the asset, even if title is not
tidak dialihkan; transferred;
d. pada tanggal insepsi, nilai kini dari pembayaran d.d. at the inception of the lease, the present value of
sewa setidaknya mencakup secara substansial the minimum lease payments amounts to at least
seluruh nilai wajar aset pendasar; substantially all of the fair value of the leased
asset;
e. aset pendasar bersifat khusus sehingga hanya e.e. the leased assets are of a specialized nature
penyewa yang dapat menggunakannya tanpa such that only the lessee can use them without
modifikasi signifikan. major modifications being made.
Entitas mengakui pembayaran sewa operasi sebagai The Entity recognizes operating lease payments
pendapatan dengan dasar garis lurus atau, jika lebih as income on a straight-line basis or, if more
merepresentasikan pola manfaat dari penggunaan representative of the pattern in which benefit from
aset pendasar yang menurun, maka dengan dasar use of the underlying asset is diminished, another
sistematis lain. systematic basis.
i. Properti Investasi i. Investment Property
Entitas menerapkan PSAK No. 13 (Revisi 2011) The Entity adopted PSAK No. 13 (Revised 2011)
“Properti Investasi” dan PSAK No. 13 (Penyesuaian “Investment Property” and PSAK No. 13
2015) “Properti Investasi”. (Improvement 2015) “Investment Property”.
Properti investasi terdiri dari tanah, bangunan dan Investment properties consist of land and buildings
prasarana, yang dikuasai untuk menghasilkan sewa and improvements, which held to earn rental or for
atau untuk kenaikan nilai atau kedua-duanya, dan capital appreciation or both, rather than for use in
tidak untuk digunakan dalam produksi atau the production or supply of goods or services or for
penyediaan barang atau jasa untuk tujuan administrative purposes or sale in the ordinary
administratif atau dijual dalam kegiatan usaha course of business activities.
sehari-hari.
Entitas telah memilih model nilai wajar (fair value) The Entity has chosen the fair value model as the
sebagai kebijakan akuntasi pengukuran properti accounting policy of measureremnet of investment
investasi. Keutungan atau kerugian yang timbul dari property. Gain or losses arising from changes in
perubahan nilai wajar diakui pada laba rugi pada fair value are recognized in profit or loss in the
saat terjadinya. periode the arise.
31
Page 35
PT LANCARTAMA SEJATI Tbk PT LANCARTAMA SEJATI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN - Lanjutan NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS - Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
30 September 2023 September 30 , 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
PENTING - Lanjutan POLICIES - Continued
i. Properti Investasi - Lanjutan i. Investment Property - Continued
Properti investasi dihentikan pengakuannya pada Investment property is derecognised upon disposal
saat pelepasan atau ketika properti investasi tersebut or when the investment property is permanently
tidak digunakan lagi secara permanen dan tidak withdrawn from use and no future economic benefits
memiliki manfaat ekonomis di masa depan yang are expected from its disposal. Gain or loss arising
dapat diharapkan pada saat pelepasannya. Laba atau from the retirement or disposal of an investment
rugi yang timbul dari penghentian atau pelepasan property is recognized in the statement of profit or
properti investasi diakui dalam laporan laba rugi dan loss and other comprehensive income in the year of
penghasilan komprehensif lain pada tahun terjadinya retirement or disposal.
penghentian atau pelepasan tersebut.
Transfer ke properti investasi dilakukan jika, dan Transfer to investment properties if, and only if,
hanya jika, terdapat perubahan penggunaan yang there is a change in use, evidenced by the end of the
ditunjukkan dengan berakhirnya pemakaian oleh use by the owner, commencement of an operating
pemilik, dimulainya sewa operasi ke pihak lain atau lease to another party or completion of construction
selesainya pembangunan atau pengembangan. or development. Transfer from investment properties
Transfer dari properti investasi dilakukan jika, dan if, and only if, there is a change in use, evidenced by
hanya jika, terdapat perubahan penggunaan yang commencement of owner occupation or
ditunjukkan dengan dimulainya penggunaan oleh commencement of development for sale.
pemilik atau dimulainya pengembangan untuk
dijual.
Properti investasi mencakup juga properti dalam Investment property includes properties in the
proses pembangunan yang di masa depan akan process of development in the future will be used as
digunakan sebagai properti investasi. an investment property.
j. Pengakuan Pendapatan dan Beban j. Revenue and Expense Recognition
Pendapatan jasa konstruksi diakui berdasarkan Construction business income is recognizeon
metode presentase penyelesaian pekerjaan. percentage of completion method. Percentage of
Presentase penyelesaian konstruksi ditetapkan completion of construction set based on the physical
berdasarkan kemajuan fisik proyek yang dinyatakan progress of the project that expressed in the Minutes
dalam bentuk Berita Acara Opname Proyek (BAOP) of Project Observation (BAOP) signed by both
yang ditandatangani kedua belah pihak. Terhadap parties. Construction of the revenues that have not
pendapatan usaha konstruksi yang belum diterbitkan been publish recognized as gross which invoice that
fakturnya diakui sebagai tagihan bruto pemberi has been issued is recognized as trade receivables.
kerja. Sedangkan yang telah diterbitkan fakturnya Whereas the invoice issued recognized as trade
diakui sebagai piutang usaha. receivable.
Entitas mengakui pendapatan sesuai dengan the Entity recognizes revenue in accordance with
ketentuan PSAK No. 72, Entitas mengakui the provisions of PSAK No. 72, the Entity recognizes
pendapatan pada saat dan sejauh pengalihan barang revenue at the time and to the extent that the
atau jasa kepada pelanggan akan mencerminkan transfer of goods or services to customers would
jumlah yang diharapkan akan diterima Entitas dalam reflect an amount that the Entity expects to receive
pertukaran untuk barang atau jasa tersebut. Dalam in exchange for those goods or services. In applying
menerapkan Standar ini, Entitas mempertimbangkan this Standard, the Entity takes into account the
syarat-syarat kontrak dan semua fakta dan keadaan terms of the contract and all relevant facts and
yang relevan. Pendapatan diakui menggunakan circumstances. Revenue is recognized using
penilaian 5 langkah: the 5-step assessment:
1. Identifikasi Kontrak dengan Pelanggan 1. Identification of the Contract with the
Customer
Kontrak adalah kesepakatan antara dua pihak Contract is an agreement between two or more
atau lebih yang menciptakan hak dan kewajiban parties that creates enforceable rights and
yang dapat dipaksakan. obligations.
32
Page 36
PT LANCARTAMA SEJATI Tbk PT LANCARTAMA SEJATI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN - Lanjutan NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS - Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
30 September 2023 September 30 , 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
PENTING - Lanjutan POLICIES - Continued
j. Pengakuan Pendapatan dan Beban - Lanjutan j. Revenue and Expense Recognition - Continued
2. Identifikasi Kewajiban Pelaksanan dalam 2. Identification of the Performance Obligation in
Kontrak the Contract
Kewajiban pelaksanaan adalah janji kepada A performance obligation is a promise to a
pelanggan untuk mengalihkan barang atau jasa customer to transfer good or service
(atau sekumpulan barang atau jasa) yang bersifat (or a bundle of goods or services) that is
dapat dibedakan; atau serangkaian barang atau distinct; or a series of distinct goods or services
jasa bersifat dapat dibedakan yang secara that are substantially the same and that have the
substansial sama dan memiliki pola pengalihan same pattern of transfer to the customer.
yang sama kepada pelanggan. Bersifat dapat Distinct means separable, or separately
dibedakan artinya dapat dipisahkan, atau dapat identifiable.
diidentifikasi secara terpisah
3. Penetapan Harga Transaksi 3. Determination of the Transaction Price
Harga transaksi adalah jumlah imbalan yang The transaction price is the amount of
diperkirakan menjadi hak Entitas dalam consideration that the Entity expects to be
pertukaran untuk mengalihkan barang atau jasa entitled to in exchange for the goods or services
kepada pelanggan, tidak termasuk jumlah yang to a customer, excluding amounts collected on
ditagih atas nama pihak ketiga (misalnya, pajak behalf of third parties (for example, value added
pertambahan nilai). Jika imbalan yang dijanjikan tax). If the consideration promised in a contract
dalam kontrak mencakup jumlah variabel, includes a variable amount, the Entity estimates
Entitas mengestimasi jumlah imbalan yang the amount of consideration to which it expects
diharapkan menjadi haknya dalam pertukaran to be entitled in exchange for transferring the
untuk mengalihkan barang atau jasa yang promised goods or services to a customer less
dijanjikan kepada pelanggan dikurangi estimasi the estimated variable amount which will be
jumlah variabel yang akan dibayar selama paid during the contract period.
kontrak.
4. Alokasi Harga Transaksi untuk Kewajiban 4. Allocation Transaction Price to Performance
Pelaksanaan Obligations
Alokasikan harga transaksi untuk setiap Allocate the transaction price to each
kewajiban pelaksanaan berdasarkan harga jual performance obligation on the basis of the
berdiri sendiri relatif dari setiap barang atau jasa relative stand-alone selling prices of each
berbeda yang dijanjikan dalam kontrak. Jika hal distinct goods or services promised in the
ini tidak dapat diamati secara langsung, harga contract. Where these are not directly
jual berdiri sendiri relative perlu diestimasi. observable, the relative stand-alone selling
price is required to be estimated.
5. Pengakuan Pendapatan ketika Kewajiban 5. Recognition of Revenue when Performance
Pelaksanan Dipenuhi Obligation is Satisfied
Pendapatan dari penjualan diakui sebagai Revenue from sales is recognized as a
representasi penyerahan barang atau jasa dengan representation of the delivery of goods or the
jumlah yang secara tepat mewakili kewajiban rendering of services at the amount that
yang dilakukan dan hak untuk menerima correctly represents the performed obligation
imbalan sebagai imbalan atas barang dan/atau and the right to receive consideration in
jasa tersebut. Pengakuan pendapatan tergantung exchange for the goods and/or services. Revenue
pada apakah pengalihan diselesaikan sepanjang recognition depends on whether the transfer is
waktu atau pada waktu tertentu. Pengalihan being settled over time or at a certain point in
kendali diperhitungkan. time. In any case, the transfer of control is taken
into account.
Untuk setiap kewajiban pelaksanaan yang dipenuhi For each performance obligation that is satisfied
sepanjang waktu, pendapatan diakui dengan over time, revenue is recognized by measuring
mengukur kemajuan penyelesaian kewajiban progress towards completion of that performance
pelaksanaan tersebut berdasarkan pengukuran obligation based on appropriate measurement of
kemajuan yang tepat baik “Metode Keluaran” atau progress either “Output Method” or “Input
“Metode Masukan”. Method”
33
Page 37
PT LANCARTAMA SEJATI Tbk PT LANCARTAMA SEJATI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN - Lanjutan NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS - Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
30 September 2023 September 30 , 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
PENTING - Lanjutan POLICIES - Continued
j. Pengakuan Pendapatan dan Beban - Lanjutan j. Revenue and Expense Recognition - Continued
Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi dengan cara A performance obligation may be satisfied at the
sebagai berikut: following:
- Suatu titik waktu (umumnya janji untuk - A point in time (typically for promises to
menyerahkan barang ke pelanggan); atau transfer goods to a customer); or
- Suatu periode waktu (umumnya janji untuk - Over time (typically for promises to transfer
menyerahkan jasa ke pelanggan). Untuk services to a customer). For a performance
kewajiban pelaksanaan yang dipenuhi dalam obligation satisfied over time, the Company
suatu periode waktu, Perusahaan memilih selects an appropriate measure of progress to
ukuran penyelesaian yang sesuai untuk determine the amount of revenue that should be
penentuan jumlah pendapatan yang harus diakui recognized as the performance obligation is
karena telah terpenuhinya kewajiban satisfied.
pelaksanaan.
Suatu kewajiban pelaksanaan dipenuhi pada suatu A performance obligation is satisfied at a point in
titik waktu kecuali jika memenuhi salah satu kriteria time unless it meets one of the following criteria, in
berikut, dalam hal ini dipenuhi dari waktu ke waktu: which case it is satisfied over time:
- pelanggan secara bersamaan menerima dan - the customer simultaneously receives and
menggunakan manfaat yang diberikan oleh consumes the benefits provided by the Entity
kinerja Entitas sebagaimana yang dilakukan performance as the Entity performs;
Entitas;
- Kinerja Entitas menciptakan atau meningkatkan - the Entity performance creates or enhances an
aset yang dikendalikan pelanggan saat aset itu asset that the customer controls as the asset is
dibuat atau ditingkatkan; dan created or enhanced; and,
- Kinerja Entitas tidak menciptakan aset dengan - the Entity performance does not create an asset
penggunaan alternatif untuk Entitas dan Entitas with an alternative use to the Entity and the
memiliki hak yang dapat diberlakukan atas Entity has an enforceable right to payment for
pembayaran untuk kinerja yang diselesaikan performance completed to date.
hingga saat ini.
Kriteria berikut juga harus dipenuhi sebelum The following recognition criteria must also be met
pendapatan diakui. before revenue is recognized.
Pendapatan Konstruksi dan Beban Konstruksi Construction Revenues and Construction Costs
Pendapatan yang berhubungan dengan kontrak Revenues related to construction contracts are
konstruksi diakui sepanjang waktu yang dicatat recognized over time which accounted for using the
dengan menggunakan metode persentase percentage of completion method. Under this
penyelesaian. Dengan metode ini, pendapatan yang method, the revenue recognized equals the latest
diakui setara dengan estimasi terbaru dari total nilai estimate of the total value of the contract multiplied
kontrak dikalikan dengan tingkat penyelesaian by the actual completion rate determined by
sebenarnya yang ditentukan dengan mengacu pada reference to the physical state of progress of the
keadaan fisik kemajuan pekerjaan. works.
Pendapatan kontrak terdiri dari jumlah pendapatan Contract revenue comprises the initial amount of
semula yang disetujui dalam kontrak dan revenue that agreed in the contract and variations in
penyimpangan dalam pekerjaan kontrak, klaim, dan contract work, claims, and incentive payments to the
pembayaran insentif sepanjang hal ini extent that is probable that it will result in revenue
memungkinkan untuk menghasilkan pendapatan dan and can be realiably measured.
dapat diukur dengan andal.
34
Page 38
PT LANCARTAMA SEJATI Tbk PT LANCARTAMA SEJATI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN - Lanjutan NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS - Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
30 September 2023 September 30 , 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
PENTING - Lanjutan POLICIES - Continued
j. Pengakuan Pendapatan dan Beban - Lanjutan j. Revenue and Expense Recognition - Continued
Pendapatan Konstruksi dan Beban Konstruksi – Construction Revenues and Construction Costs –
Lanjutan. Continued.
Jika adanya kemungkinan bahwa kontrak akan If it is regarded as probable that a contract will
menghasilkan kerugian pada saat penyelesaian generate a loss on completion, a provision for
kontrak, penyisihan atas kerugian yang diperkirakan expected losses to completion is recognized as a
hingga penyelesaian kontrak diakui sebagai current provision in the financial statements. The
penyisihan kini pada laporan keuangan. Kerugian loss is provided for in full as soon as it is can be
diakui secara penuh ketika dapat diukur secara reliably measured, irrespective of the completion
andal, terlepas dari tingkat penyelesaian. rate.
Biaya kontrak yang tidak mungkin dipulihkan diakui Contract costs that are not probable of being
segera sebagai beban tahun berjalan pada laba rugi. recovered are recognized as current year expenses
in profit or loss.
Beban langsung dan beban tidak langsung proyek Direct and indirect costs of projects which can be
yang dapat dialokasikan ke suatu proyek tertentu, allocated to a particular project, are recognized as
diakui sebagai beban pada proyek yang an expense on the related projects, while the
bersangkutan, sedangkan beban yang tidak dapat expenses that cannot be distributed or cannot be
didistribusikan atau tidak dapat dialokasikan ke allocated to the project activities are recognized as
aktivitas proyek menjadi beban non proyek (beban non-project expenses (operating expenses).
usaha).
Pengakuan Beban Expense Recoqnition
Beban diakui pada saat terjadinya, dengan Expenses are recognized when incurred
menggunakan dasar akrual, kecuali merupakan aset (accrual basis), unless they create an asset related to
yang terkait dengan aktivitas kontrak masa depan future contract activity.
Biaya yang secara langsung berhubungan dengan The costs that directly relate to the contract generate
kontrak, menghasilkan sumber daya untuk resources to satisfy the contract
memenuhi kontrak ("biaya untuk memenuhi") atau (“cost to fulfill”) or is incremental on obtaining a
penambahan untuk mendapatkan kontrak contract (“cost to obtain”) and are expected to be
("biaya untuk memperoleh") dan diharapkan dapat recovered. These costs are therefore eligible for
dipulihkan. Beban tersebut dengan demikian capitalization under PSAK 72: Revenue from
memenuhi syarat kapitalisasi berdasarkan Contracts with Customers and recognized as other
PSAK 72: Pendapatan dari Kontrak dengan current assets. Such cost will be amortized on a
Pelanggan dan dicatat sebagai aset lancar lainnya. systematic basis that is consistent with the transfer
Beban tersebut diamortisasi dengan cara sistematis of the goods or services to which such asset relates.
sejalan dengan penyerahan barang atau jasa yang
terkait dengan aset tersebut.
35
Page 39
PT LANCARTAMA SEJATI Tbk PT LANCARTAMA SEJATI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN - Lanjutan NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS - Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
30 September 2023 September 30 , 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
PENTING - Lanjutan POLICIES - Continued
k. Biaya Pinjaman k. Borrowing Costs
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan langsung Borrowing costs that are directly attributable to the
dengan perolehan, pembangunan atau pembuatan acquisition, construction or production of a
aset kualifikasian, dikapitalisasi sebagai bagian qualifying asset, are capitalized as part of the cost of
biaya perolehan aset tersebut. Biaya pinjaman asset. Other borrowing costs are recognized as an
lainnya diakui sebagai beban pada saat terjadi. Biaya expense when incurred. Borrowing costs may
pinjaman dapat mencakup beban bunga, beban include interest expense, finance charges in respect
keuangan dalam sewa pembiayaan atau selisih kurs of finance leases, or exchange differences arising
yang berasal dari pinjaman dalam mata uang asing from foreign currency borrowings to the extent that
sepanjang selisih kurs tersebut diperlakukan sebagai they are regarded as an adjustment to interest costs.
penyesuaian atas biaya bunga.
Kapitalisasi biaya pinjaman dimulai pada saat Capitalization of borrowing costs commences when
Entitas telah melakukan aktivitas yang diperlukan the Entity undertakes activities necessary to prepare
untuk mempersiapkan aset agar dapat digunakan the asset for its intended use or sale and
atau dijual sesuai dengan intensinya serta expenditures for the asset and its borrowing costs
pengeluaran untuk aset dan biaya pinjamannya telah has been incurred
terjadi.
Kapitalisasi biaya pinjaman dihentikan ketika secara Capitalization of borrowing costs ceases when
substansial seluruh aktivitas yang diperlukan untuk substantially all the activities necessary to prepare
mempersiapkan aset kualifikasian agar dapat the qualifying assets for its intended use or sale are
digunakan atau dijual sesuai dengan intensinya telah complete.
selesai.
l. Pajak Penghasilan l. Income Taxes
Entitas menerapkan PSAK No. 46 (Revisi 2013), The Entity adopted PSAK No. 46 (Revised 2013)
“Pajak Penghasilan”. Selain itu, Entitas juga “Income Taxes”. Besides, the Entity also adopted
menerapkan ISAK No. 20, “Pajak Penghasilan: ISAK No. 20 “Income Taxes: Changes in the Tax
Perubahan Dalam Status Pajak Entitas atau Para Status of an Enterprise or its Shareholders”.
Pemegang Saham”.
Pengakuan Recognition
Jumlah pajak kini untuk periode kini dan periode Current tax for current and prior periods, to the
sebelumnya, yang belum dibayar, diakui sebagai extent unpaid, is recognized as a liability. If the
liabilitas. Apabila jumlah pajak yang telah dibayar amount already paid in respect of current and prior
untuk periode kini dan periode-periode sebelumnya periods exceeds the amount due for those periods,
melebihi jumlah pajak yang terhutang untuk the excess is recognized as an asset.
periode-periode tersebut, maka selisihnya diakui
sebagai aset.
Pengukuran Measurement
Liabilitas (aset) pajak kini untuk periode kini dan Current tax liabilities (assets) for the current and
periode sebelumnya diukur sebesar jumlah yang prior periods is measured at the amount expected to
diharapkan untuk dibayar (direstitusi) kepada be paid to (recovered from) the taxation authorities,
otoritas perpajakan, yang dihitung menggunakan using the tax rates (and tax laws) that have been
tarif pajak (dan peraturan pajak) yang telah berlaku enacted or substantively enacted for the reporting
atau yang telah secara substantif berlaku pada period.
periode pelaporan.
36
Page 40
PT LANCARTAMA SEJATI Tbk PT LANCARTAMA SEJATI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN - Lanjutan NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS - Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
30 September 2023 September 30 , 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
PENTING - Lanjutan POLICIES - Continued
l. Pajak Penghasilan - Lanjutan l. Income Taxes - Continued
Alokasi Allocation
Untuk transaksi atau peristiwa lainnya yang diakui For transactions and other events recognized in
dalam laba rugi, setiap pengaruh pajak terkait juga profit or loss, any related tax effects are also
diakui dalam laba rugi. Untuk transaksi atau recognized in profit or loss. For transactions and
peristiwa lainnya yang diakui diluar laba rugi other events recognized outside profit or loss
(baik dalam OCI maupun langsung dalam ekuitas), (either in OCI or directly in equity), any related tax
setiap pengaruh pajak terkait juga diakui diluar laba effects are also recognized outside profit or loss
rugi (baik dalam OCI maupun langsung dalam (either in OCI or directly in equity, respectively).
ekuitas, masing-masing).
Saling Hapus Offset
Aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak tangguhan Deferred tax assets and deferred tax liabilities are
saling hapus jika, dan hanya jika, memiliki hak offset if, and only if, legally enforceable right exists
secara hukum untuk saling hapus aset pajak kini to offset current tax assets against current tax
terhadap liabilitas pajak kini, atau aset pajak liabilities, or deferred tax assets and deferred tax
tangguhan dan liabilitas pajak tangguhan terkait liabilities relate to the same taxable entity, or the
entitas kena pajak yang sama, atau entitas berniat entity intends to settle its current tax assets and
untuk menyelesaikan aset dan liabilitas pajak kini liabilities on a net basis
dengan dasar neto.
Pajak Final Final Tax
Beban pajak final sehubungan dengan penghasilan Final tax expense related to income subject to final
yang menjadi subjek pajak final diakui proporsional tax is recoqnized in proportion to total income
dengan jumlah penghasilan menurut akuntansi yang recoqnized during the current period/year for
diakui pada periode/tahun berjalan dan dicatat accounting purposes and recorded as part of
sebagai bagian dari beban operasi. Selisih antara operating expenses. The differences between the
jumlah pajak final yang telah dibayar dengan jumlah final tax paid and the amount changed as final tax
yang dibebankan sebagai beban pajak final diakui expense is recoqnized as prepaid tax or tax payable.
sebagai pajak dibayar dimuka atau utang pajak.
Pajak final tidak termasuk dalam lingkup yang Final tax is scoped out from PSAK No. 46: Income
diatur dalam PSAK No. No. 46: Pajak Penghasilan. Tax.
m. Imbalan Kerja m. Employee Benefit
Entitas menerapkan PSAK No. 24 (Revisi 2014) The Entity adopted PSAK No. 24 (Revised 2014)
“Imbalan Kerja” dan Amandemen 2015 “Employee Benefits” and Amendment 2015 to
PSAK No. 24 “Imbalan Kerja tentang Program PSAK No. 24 “Employee Benefits on a Defined
Imbalan Pasti: Iuran Pekerja”, termasuk Benefit Program: Workers Contribution”, including
Penyesuaian 2016 PSAK No. 24. Selain itu, Entitas Improvement 2016 to PSAK No. 24. Besides, the
juga mengadopsi ISAK No. 15 "PSAK No. 24: Entity also adopted ISAK No. 15 “PSAK No. 24:
Batas Aset Imbalan Pasti, Persyaratan Pendanaan The Limit on a Defined Benefit Asset, Minimum
Minimum dan Interaksinya". Funding Requirements and their Interactions”.
37
Page 41
PT LANCARTAMA SEJATI Tbk PT LANCARTAMA SEJATI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN - Lanjutan NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS - Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
30 September 2023 September 30 , 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
PENTING - Lanjutan POLICIES - Continued
m. Imbalan Kerja - Lanjutan m. Employee Benefit - Continued
PSAK ini memperkenalkan persyaratan untuk This PSAK introduces a requirement to fully
sepenuhnya mengakui perubahan dalam kewajiban recognize changes in the net defined benefit liability
(aset) imbalan pasti termasuk pengakuan segera dari (asset) including immediate recognition of defined
biaya imbalan pasti termasuk biaya jasa lalu yang benefit costs including unvested past service cost,
belum menjadi hak (vested), dan memerlukan and require disaggregation of the overall defined
pemilahan dari biaya imbalan pasti keseluruhan benefit cost into components and requiring the
menjadi komponen-komponen dan membutuhkan recognition of remeasurements in OCI (eliminating
pengakuan pengukuran Kembali OCI the “corridor” approach), enhancing disclosures
(menghilangkan pendekatan “koridor”), about defined benefit plans, modifications to the
meningkatkan pengungkapan tentang program accounting for termination benefits, including
imbalan pasti, modifikasi akuntansi untuk pesangon, distinguishing between benefits provided in
termasuk membedakan antara imbalan yang exchange for service and benefits provided in
diberikan dalam pemberian jasa dan imbalan yang exchange for the termination of employment, and
diberikan dalam pemutusan hubungan kerja, dan changing the recognition and measurement of
mengubah pengakuan dan pengukuran imbalan termination benefits.
pesangon.
Amandemen 2015 PSAK No. 24 menyederhanakan Amendment 2015 to PSAK No. 24 simplifies
akuntansi untuk kontribusi iuran dari pekerja atau accounting for dues contributions from employees
pihak ketiga yang tidak bergantung pada jumlah or third parties that do not depend on the number of
tahun jasa, misalnya iuran pekerja yang dihitung years of service, for example, worker contributions
berdasarkan persentase tetap dari gaji. are calculated based on a fixed percentage of
salary.
Entitas mengadopsi program imbalan pasti yang The Entity adopts an unfunded defined benefit plan
tidak didanai dan mencatat imbalan kerja untuk and records employee benefits to cover adequately
memenuhi imbalan di bawah Undang-Undang the benefits under the Law No. 13 of 2003
Nomor 13 Tahun 2003 tentang Ketenagakerjaan dan concerning Manpower and Law No. 11 of 2020
Undang-Undang No 11 tahun 2020 tentang Cipta concerning Job Creation Act.
Kerja.
Pengakuan Recognition
Beban imbalan kerja untuk pekerja harus diakui The cost of providing employee benefits should be
pada periode dimana imbalan diperoleh oleh recognized in the period in which the benefit is
pekerja, daripada ketika dibayar atau terutang. earned by the employee, rather than when it is paid
or payable.
Komponen biaya imbalan pasti diakui sebagai The components of defined benefit cost are
berikut: recognized as follows:
1. biaya jasa diatribusikan ke periode sekarang 1.
1. service cost attributable to the current and past
dan masa lalu diakui dalam laporan laba rugi; periods is recognized in profit or loss;
2. bunga neto pada liabilitas atau aset imbalan 2.
2. net interest on the net defined benefit liability
pasti ditentukan dengan menggunakan tingkat or asset, determined using the discount rate at
diskonto pada awal periode diakui dalam the beginning of the period is recognized in
laporan laba rugi; profit or loss;
3. pengukuran kembali dari liabilitas atau aset 3. remeasurements of the net defined benefit
imbalan pasti terdiri dari: liability or asset, comprising
- keuntungan dan kerugian aktuarial; - actuarial gains and losses;
- imbal balik aset program; - return on plan assets;
- setiap perubahan dalam dampak batas atas - Any changes in the effect of the asset
aset, tidak termasuk jumlah yang ceiling, excluding amounts included in net
dimasukkan dalam bunga neto atas liabilitas interest on the net defined benefit liability
(aset) imbalan pasti neto. (asset).
diakui di OCI (tidak direklasifikasi ke laba rugi is recognized in OCI (not reclassified to profit
pada periode berikutnya). or loss in a subsequent period).
38
Page 42
PT LANCARTAMA SEJATI Tbk PT LANCARTAMA SEJATI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN - Lanjutan NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS - Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
30 September 2023 September 30 , 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
PENTING - Lanjutan POLICIES - Continued
m. Imbalan Kerja - Lanjutan m. Employee Benefit - Continued
Pengukuran Measurement
Pengukuran liabilitas (aset) imbalan pasti bersih The measurement of a net defined benefit liabilities
mensyaratkan penerapan metode penilaian aktuaria, or assets requires the application of an actuarial
atribusi imbalan untuk periode jasa, dan penggunaan valuation method, the attribution of benefits to
asumsi aktuaria. Nilai wajar aset program dikurangi periods of service, and the use of actuarial
dari nilai kini liabilitas imbalan pasti dalam assumptions. The fair value of any plan assets is
menentukan defisit bersih atau surplus. deducted from the present value of the defined
benefit liabilities in determining the net deficit or
surplus.
Nilai kini liabilitas imbalan pasti entitas dan biaya The present value of an entity's defined benefit
jasa terkait ditentukan dengan menggunakan metode liabilities and related service costs is determined
“Projected Unit Credit”, yang menganggap setiap using the “Projected Unit Credit” method, which
periode jasa akan menghasilkan satu unit tambahan sees each period of service as giving rise to an
dari imbalan dan mengukur setiap unit secara additional unit of benefit entitlement and measures
terpisah untuk menghasilkan liabilitas akhir. Hal ini each unit separately in building up the final
mensyaratkan entitas untuk mengatribusikan liabilities. This requires an entity to attribute benefit
imbalan pada periode kini (untuk menentukan biaya to the current period (to determine current service
jasa kini) dan periode kini dan periode lalu (untuk cost) and the current and prior periods
menentukan nilai kini liabilitas imbalan pasti). (to determine the present value of defined benefit
Imbalan tersebut diatribusikan sepanjang periode obligations). Benefit is attributed to periods of
jasa menggunakan formula imbalan yang dimiliki service using the plan's benefit formula, unless an
program, kecuali jasa pekerja di tahun tahun akhir employee's service in later years will lead to a
akan meningkat secara material dibandingkan tahun- materially higher of benefit than in earlier years, in
tahun sebelumnya, dalam hal ini menggunakan which case a straight-line basis is used.
dasar metode garis lurus.
Biaya jasa lalu adalah perubahan liabilitas imbalan Past service cost is the change in a defined benefit
pasti atas jasa pekerja pada periode-periode lalu, liability for employee service in prior periods,
yang timbul sebagai akibat dari perubahan arising as a result of changes to plan arrangements
pengaturan program dalam periode kini in the current period (i.e. plan amendments
(yaitu memperkenalkan perubahan program atau introducing or changing benefits payable, or
mengubah imbalan yang akan dibayar, atau curtailments which significantly reduce the number
kurtailmen yang secara signifikan mengurangi of covered employees).
jumlah pekerja yang disertakan).
Biaya jasa lalu diakui sebagai beban pada awal Past service cost is recognized as an expense at the
tanggal ketika perubahan program atau kurtailmen earlier of the date when a plan amendment or
terjadi dan tanggal ketika entitas mengakui setiap curtailment occurs and the date when an entity
pesangon, atau biaya terkait restrukturisasi dalam recognizes any termination benefits, or related
PSAK No. 57 "Provisi, Liabilitas Kontinjensi, dan restructuring costs under PSAK No. 57 Provisions,
Aset Kontinjensi". Contingent Liabilities and Contingent Assets”.
Keuntungan atau kerugian atas penyelesaian Gains or losses on the settlement of a defined benefit
program imbalan pasti diakui pada saat penyelesaian plan are recognized when the settlement occurs.
terjadi.
Sebelum biaya jasa lalu ditentukan, atau keuntungan Before past service costs are determined, or a gain
atau kerugian pada penyelesaian diakui, liabilitas or loss on settlement is recognized, the net defined
imbalan pasti atau aset disyaratkan untuk diukur benefit liability or asset is required to be
kembali, namun entitas tidak disyaratkan untuk remeasured, however an entity is not required to
membedakan antara biaya jasa lalu yang dihasilkan distinguish between past service costs resulting from
dari kurtailmen dan keuntungan dan kerugian pada curtailments and gains and losses on settlement
penyelesaian di mana transaksi ini terjadi bersama- where these transactions occur together.
sama
39
Page 43
PT LANCARTAMA SEJATI Tbk PT LANCARTAMA SEJATI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN - Lanjutan NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS - Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
30 September 2023 September 30 , 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
PENTING - Lanjutan POLICIES - Continued
n. Pelaporan Segmen n. Segment Reporting
Entitas melaporkan informasi segmen yang The Entity discloses segment information that will
memungkinkan pengguna laporan keuangan untuk enable users of financial statements to evaluate the
mengevaluasi sifat dan dampak keuangan dari nature and financial effects of the business activities
aktivitas bisnis yang mana entitas terlibat dan in which the entity engages and economic
lingkungan ekonomi dimana entitas beroperasi. environments in which it operates.
Sebuah segmen operasi adalah sebuah komponen An operating segment is a component of an entity:
dari entitas yang:
a. terlibat dalam aktivitas bisnis yang mana a. that engages in business activities which it may
memperoleh pendapatan dan menimbulkan earn revenue and incur expenses
beban (termasuk pendapatan dan beban terkait (including revenue and expenses relating to the
dengan transaksi dengan komponen lain dari transaction with other components of the same
entitas yang sama); entity);
b. hasil operasinya dikaji ulang secara reguler oleh b. whose operating results are reviewed regularly
pengambil keputusan operasional untuk by the entity’s chief operating decision maker
membuat keputusan tentang sumber daya yang to make decision about resources to be
dialokasikan pada segmen tersebut dan menilai allocated to the segments and assess its
kinerjanya; dan performance; and
c. tersedia informasi keuangan yang dapat c. c. for which discrete financial information is
dipisahkan. available.
Entitas melakukan segmentasi pelaporan Segment reporting made by the entity is based on
berdasarkan informasi keuangan yang digunakan the financial information used by operating decision
oleh pengambil keputusan operasional dalam makers in evaluating operating segment
mengevaluasi kinerja segmen dan menentukan performance and determining the allocation of its
alokasi sumber daya yang dimilikinya. Segmentasi resources. Segmentation based on the activity of
berdasarkan aktivitas dari setiap kegiatan operasi each legal entity operating activities in the entity.
entitas legal di dalam entitas.
Seluruh transaksi antar segmen telah dieliminasi. All transactions between segments are eliminated.
o. Laba Bersih per Saham Dasar dan Dilusian o. Earnings per Share and Dilution
Entitas menerapkan PSAK No. 56 (Revisi 2011), The Entity adopted PSAK No. 56 (Revised 2011),
“Laba per Saham”. PSAK ini menetapkan prinsip “Earnings per Share”. This PSAK establishes the
penentuan dan penyajian laba per saham, sehingga principle of the determination and presentation of
meningkatkan daya banding kinerja antar entitas earnings per share, thus increasing the
berbeda pada periode pelaporan sama dan antar comparability of performance between different
periode pelaporan berbeda untuk entitas yang sama. entities in the same reporting period and between
different reporting periods for the same entity.
Laba per saham dasar dihitung dengan membagi Earnings per share is calculated by dividing the
laba yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas profit attributable to owners of the entity by the
dengan jumlah rata-rata tertimbang saham yang weighted average number of shares outstanding
ditempatkan dan disetor penuh selama periode during the period net of repurchased shares.
berjalan setelah dikurangi dengan saham yang
diperoleh kembali.
Saham biasa dapat diterbitkan atau jumlah saham Common shares may be issued or the number of
biasa dapat berkurang, tanpa disertai perubahan shares of common stock may be reduced, without
pada arus kas atau aset lain atau pada liabilitas. accompanying changes in cash flows or other assets
Perubahan tersebut dapat berbentuk dividen saham, or liabilities. These changes may take the form of
saham bonus, pemecahan saham atau penggabungan stock dividends, bonus shares, stock splits or stock
saham. Untuk perhitungan laba per saham, merger. For the calculation of earnings per share,
perubahan tersebut dianggap seolah-olah sudah the change is considered as if it had occurred at the
terjadi pada awal tahun laporan keuangan yang beginning of the financial statements presented.
disajikan.
40
Page 44
PT LANCARTAMA SEJATI Tbk PT LANCARTAMA SEJATI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN - Lanjutan NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS - Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
30 September 2023 September 30 , 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
PENTING - Lanjutan POLICIES - Continued
o. Laba Bersih per Saham Dasar dan Dilusian - o. Earnings per Share and Dilution - Continued
Lanjutan
Dalam menghitung laba per saham dilusian, jumlah In calculating diluted earnings per share, the
rata-rata tertimbang saham biasa yang beredar harus weighted average number of common shares
disesuaikan dengan memperhitungkan dampak outstanding should be adjusted to take into account
semua efek berpotensi saham biasa yang dilutif. the effects of all dilutive potential common shares.
Tidak terdapat efek dilusi per 31 Desember 2022 There is no dilution effect by December 31, 2022
dan 2021 karena tidak ada efek berpotensi saham and 2021 because there are no dilutive potential
biasa yang beredar. common shares outstanding.
p. Peristiwa Setelah Periode Pelaporan p. Events after the Reporting Period
Peristiwa setelah akhir periode laporan yang Post period-end events that provide additional
memberikan informasi tambahan terkait posisi pada information about the position at the Entity’s period
periode laporan keuangan Entitas (adjusting events) financial statements (adjusting events) are reflected
disajikan dalam laporan keuangan. Peristiwa setelah in the financial statements. Post year-end events
periode laporan keuangan yang bukan merupakan that are not adjusting events are disclosed in the
adjusting events telah disajikan dalam catatan atas notes to the financial statements when material.
laporan keuangan apabila material.
4. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 4. ESTIMATES AND JUDGMENTS OF SIGNIFICANT
YANG PENTING ACCOUNTING
Pertimbangan, Estimasi dan Asumsi Judgments, Estimates and Assumptions
Penyusunan laporan keuangan mengharuskan The preparation of financial statements requires
manajemen Entitas untuk membuat pertimbangan, management of the Entity to make judgments, estimates
estimasi dan asumsi yang mempengaruhi jumlah yang and assumptions that affect the reported amounts of
dilaporkan dari pendapatan, beban, aset dan liabilitas, revenues, expenses, assets and liabilities and disclosure
dan pengungkapan atas liabilitas kontijensi, pada akhir of contingent liabilities, at the end of the reporting
periode pelaporan. Ketidakpastian mengenai period. Uncertainty about the judgment, estimates and
pertimbangan, estimasi dan asumsi tersebut dapat assumptions could result in material adjustments to the
mengakibatkan penyesuaian material terhadap nilai carrying value of assets and liabilities in future period.
tercatat pada aset dan liabilitas dalam periode pelaporan
berikutnya.
Asumsi utama masa depan dan sumber utama estimasi The key assumptions of the future and the other key
ketidakpastian lain pada tanggal pelaporan yang source of uncertainty in estimation at the reporting date
memiliki risiko signifikan bagi penyesuaian yang that have a significant risk of material adjustment to the
material terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas untuk carrying amounts of assets and liabilities for the future
periode berikutnya diungkapkan dibawah ini. period described below.
Entitas mendasarkan estimasi dan asumsi pada The Entity bases its estimates and assumptions on the
parameter yang tersedia pada saat laporan keuangan parameters available at the time the financial statements
disusun. Asumsi dan situasi mengenai perkembangan are prepared. Assumptions and situation concerning the
masa depan mungkin berubah akibat perubahan pasar future development may change due to market changes
atau situasi diluar kendali Entitas. Perubahan tersebut or circumstances beyond the control of the Entity. The
dicerminkan dalam asumsi terkait pada saat terjadinya. changes are reflected in the related assumptions as
incurred.
Pertimbangan, estimasi dan asumsi berikut ini dibuat The following judgments, estimates and assumptions
oleh manajemen dalam rangka penerapan kebijakan made by management in implementing accounting
akuntansi Entitas yang memiliki pengaruh paling policies of the Entity have the most significant effect on
signifikan atas jumlah yang diakui dalam laporan the amount recognized in the financial statements:
keuangan:
41
Page 45
PT LANCARTAMA SEJATI Tbk PT LANCARTAMA SEJATI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN - Lanjutan NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS - Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
30 September 2023 September 30 , 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 4. ESTIMATES AND JUDGMENTS OF
YANG PENTING - Lanjutan SIGNIFICANT ACCOUNTING - Continued
Pertimbangan, Estimasi dan Asumsi - Lanjutan Judgments, Estimates and Assumptions - Continued
Menentukan Klasifikasi Aset Keuangan dan Liabilitas Determining Classification of Financial Assets and
Keuangan Financial Liabilities
Entitas menetapkan klasifikasi atas aset dan liabilitas The Entity determines classification of certain assets
tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas keuangan and liabilities as financial assets and financial liabilities
dengan mempertimbangkan definisi yang ditetapkan by considering the definitions set forth in PSAK No. 71
PSAK No. 71 dipenuhi. Dengan demikian, aset are met. Accordingly, financial assets and financial
keuangan dan liabilitas keuangan diakui sesuai dengan liabilities are recognized in accordance with the
kebijakan akuntansi Entitas seperti diungkapkan pada Entity’s accounting policies as disclosed in the note 3d
catatan 3d dan catatan 28. and note 28.
Menentukan Nilai Wajar dan Perhitungan Amortisasi Determining Fair Value and Calculation of Cost
Biaya Perolehan dari Instrumen Keuangan Amortization of Financial Instruments
Entitas mencatat aset keuangan dan liabilitas keuangan The Entity records certain assets and financial liabilities
tertentu pada nilai wajar dan pada biaya perolehan yang at fair value and at amortized cost, which requires the
diamortisasi, yang mengharuskan penggunaan estimasi use of accounting estimates. While significant
akuntansi. Sementara komponen signifikan atas components of fair value measurement and assumptions
pengukuran nilai wajar dan asumsi yang digunakan used in the calculation of cost amortization is
dalam perhitungan amortisasi biaya perolehan determined using verifiable objective evidence, the
ditentukan menggunakan bukti obyektif yang dapat amount of the fair value or amortized cost may differ if
diverifikasi, jumlah nilai wajar atau amortisasi dapat the Entity uses different valuation methodologies or
berbeda bila Entitas menggunakan metodologi penilaian assumptions. These changes directly affect the Entity’s
atau asumsi yang berbeda. Perubahan tersebut dapat profit or loss.
mempengaruhi secara langsung laba atau rugi Entitas.
Menentukan Jumlah Terpulihkan dari Aset Keuangan Determining Recoverable Amount of Financial Assets
Entitas mengevaluasi akun tertentu yang diketahui The Entity evaluates specific accounts where it has
bahwa pelanggan tertentu tidak dapat memenuhi information that a particular customer cannot meet its
liabilitas keuangannya. Dalam hal tersebut, Entitas financial liabilities. In this case, the Entity uses
menggunakan pertimbangan berdasarkan fakta dan judgment based on available facts and circumstances,
situasi yang tersedia, termasuk namun tidak terbatas including but not limited to, terms and relationships with
pada, jangka waktu dan hubungan dengan pelanggan dan customers and the credit status of customers based on
status kredit dari pelanggan berdasarkan catatan kredit available credit records from third parties and known
dari pihak ketiga yang tersedia dan faktor pasar yang market factors, to record specific allowance for the
telah diketahui, untuk mencatat penyisihan spesifik atas customer against the amount owed in order to reduce
pelanggan terhadap jumlah terutang guna mengurangi the amount of the receivables that the Entity expects to
jumlah piutang yang diharapkan dapat diterima oleh collect. Specific allowance is re-evaluated and adjusted
Entitas. Penyisihan spesifik ini dievaluasi kembali dan if additional information received affects the amount of
disesuaikan jika tambahan informasi yang diterima allowance for impairment of receivables.
mempengaruhi jumlah penyisihan atas penurunan nilai
piutang.
Menentukan Jumlah Terpulihkan dari Aset Non- Determining Recoverable Amount of Non-financial
Keuangan Assets
Penyisihan penurunan nilai pasar dan keusangan Provision for decline in market value and obsolescence
persediaan diestimasi berdasarkan fakta dan situasi yang of inventories is estimated based on available facts and
tersedia, termasuk namun tidak terbatas pada, kondisi circumstances, including but not limited to, the physical
fisik persediaan yang dimiliki, harga jual pasar, estimasi condition of inventory on hand, the selling price of the
biaya penyelesaian dan estimasi biaya yang timbul untuk market, estimated costs of completion and the estimated
penjualan. costs incurred for the sale.
Provisi dievaluasi kembali dan disesuaikan jika Provision re-evaluated and adjusted if additional
tambahan informasi yang mempengaruhi jumlah yang information that affect the estimated amounts.
diestimasi.
42
Page 46
PT LANCARTAMA SEJATI Tbk PT LANCARTAMA SEJATI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN - Lanjutan NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS - Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
30 September 2023 September 30 , 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 4. ESTIMATES AND JUDGMENTS OF SIGNIFICANT
YANG PENTING - Lanjutan ACCOUNTING - Continued
Pertimbangan, Estimasi dan Asumsi - Lanjutan Judgments, Estimates and Assumptions - Continued
Menentukan Jumlah Terpulihkan dari Aset Determining Recoverable Amount of Non-financial
Non-Keuangan - Lanjutan Assets - Continued
Jumlah pemulihan atas aset tetap dan properti investasi The recovery amounts of property, plant and equipment
didasarkan pada estimasi dan asumsi khususnya and investment properties are based on estimates and
mengenai prospek pasar dan arus kas terkait dengan aset. assumptions especially about market prospects and cash
Estimasi arus kas masa depan mencakup perkiraan flows associated with the asset. Estimates of future cash
mengenai pendapatan masa depan. Setiap perubahan flows include estimates of future revenues. Any changes
dalam asumsi-asumsi ini mungkin memiliki dampak in these assumptions may have a material impact on the
material terhadap pengukuran jumlah terpulihkan dan measurement of recoverable amount and could result in
bisa mengakibatkan penyesuaian penyisihan penurunan adjustments to the allowance for impairment already
nilai yang sudah dibukukan. booked.
Menentukan Metode Penyusutan dan Estimasi Masa Determining Depreciation Method and Estimated
Manfaat Aset Tetap dan Properti Invetasi Useful Lives of Property, Plant and Equipment and
Property Investment
Entitas mengestimasi masa manfaat ekonomis asset tetap The Entity estimates the useful lives of property, plant
dan Properti Invetasi berdasarkan utilisasi dari aset yang and equipment and Property Investment based on the
diharapkan dan didukung dengan rencana dan strategi expected utilization of assets and supported by plans
usaha dan perilaku pasar. and business strategy and market behavior.
Estimasi dari masa manfaat aset tetap dan Properti Estimation of useful lives of property, plant and
Invetasi adalah berdasarkan penelaahan Entitas terhadap equipment and Property Investment are provided based
praktek industri, evaluasi teknis internal dan pengalaman on the Entity’s evaluation on industry practice, internal
untuk aset yang setara. technical evaluation and experience for assets
equivalent.
Estimasi masa manfaat ditelaah minimal setiap akhir The estimated useful lives are reviewed at least at each
tahun pelaporan dan diperbarui jika ekspektasi berbeda year end reporting and updated if expectations differ
dari estimasi sebelumnya dikarenakan pemakaian dan from previous estimates due to physical wear and tear,
kerusakan fisik, keusangan secara teknis atau komersial technical or commercial obsolescence and legal or other
dan hukum atau pembatasan lain atas penggunaan dari restrictions on the use of assets as well as technological
aset serta perkembangan teknologi. developments.
Namun demikian, adalah mungkin, hasil di masa depan However, it is possible, future results of operations
dari operasi dapat dipengaruhi secara material oleh could be materially affected by changes in the estimates
perubahan-perubahan dalam estimasi yang diakibatkan due to changes in the factors mentioned above, and
oleh perubahan faktor-faktor yang disebutkan di atas, therefore the future depreciation charges may be
dan karenanya biaya penyusutan masa depan mungkin revised.
direvisi.
Biaya perolehan aset tetap dan Properti Invetasi The costs of property, plant and equipment and Property
disusutkan dengan menggunakan metode garis lurus Investment are depreciated using the straight-line
berdasarkan taksiran masa manfaat ekonomisnya. method over the estimated economic useful lives.
Manajemen mengestimasi masa manfaat ekonomis aset Management estimates the useful lives of property, plant
tetap antara 4 sampai dengan 8 tahun. Ini adalah umur and equipment between 4 to 8 years. This is the age that
yang secara umum diharapkan dalam industri dimana is generally expected in the industry in which the Entity
Entitas menjalankan bisnisnya. Penjelasan lebih rinci does business. More detailed information disclosed in
diungkapkan dalam catatan 9 dan 10 untuk aset tetap. the note 9 and 10 for property, plant and equipment and
Property Investment.
Menentukan Pajak Penghasilan Determining Income Taxes
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam menentukan Significant judgments made in determining the provision
provisi atas pajak penghasilan badan. Terdapat transaksi for income tax. There are certain transactions and
dan perhitungan tertentu yang penentuan pajak akhirnya computations for which the ultimate tax determination is
adalah tidak pasti sepanjang kegiatan usaha normal. uncertain during the ordinary course of business
Entitas mengakui liabilitas atas pajak penghasilan badan activities. The Entity recognizes a liability for corporate
berdasarkan estimasi apakah akan terdapat tambahan income tax based on estimates of whether there will be
pajak penghasilan badan. an additional income tax.
43
Page 47
PT LANCARTAMA SEJATI Tbk PT LANCARTAMA SEJATI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN - Lanjutan NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS - Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
30 September 2023 September 30 , 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 4. ESTIMATES AND JUDGMENTS OF SIGNIFICANT
YANG PENTING - Lanjutan ACCOUNTING - Continued
Pertimbangan, Estimasi dan Asumsi - Lanjutan Judgments, Estimates and Assumptions - Continued
Menentukan Pajak Penghasilan - Lanjutan Determining Income Taxes - Continued
Dalam situasi tertentu, Entitas tidak dapat menentukan In certain situations, the Entity cannot determine the
secara pasti jumlah liabilitas pajak mereka pada saat ini exact amount of their current or future tax liability due
atau masa depan karena proses pemeriksaan, atau to on going investigation, or the negotiations with tax
negosiasi dengan otoritas perpajakan. Ketidakpastian authorities. Uncertainties arise concerning the
timbul terkait dengan interpretasi dari peraturan interpretation of complex tax regulations and the
perpajakan yang kompleks serta jumlah dan waktu dari amount and timing of the taxable income in the future.
penghasilan kena pajak di masa depan.
Dalam menentukan jumlah yang harus diakui terkait In determining the amount to be recognized related to
dengan liabilitas pajak yang tidak pasti, Entitas uncertain tax liabilities, the Entity applies the similar
menerapkan pertimbangan yang sama yang akan mereka consideration that they will use in determining the
gunakan dalam menentukan jumlah cadangan yang harus amount of provision that must be recognized in
diakui sesuai dengan PSAK No. 57 (Revisi 2009) accordance with PSAK No. 57 (Revised 2009)
“Provisi, Liabilitas Kontijensi dan Aset Kontijensi”. "Provisions, Contingent Liabilities and Contingent
Entitas membuat analisis untuk semua posisi pajak Assets". The Entity makes the analysis to all tax
terkait dengan pajak penghasilan untuk menentukan jika positions related to income taxes to determine if tax
liabilitas pajak untuk manfaat pajak yang belum diakui liability for unrecognized tax benefits should be
harus diakui. Penjelasan lebih rinci diungkapkan dalam recognized. More detailed information disclosed in the
catatan 13. note 13.
Estimasi Beban Pensiun dan Imbalan Kerja Estimated Pension Costs and Employee Benefits
Penentuan liabilitas atas pensiun dan kewajiban imbalan The determination of liability for pension and employee
kerja Entitas bergantung pada pemilihan asumsi yang benefits obligation and net employee benefits expense is
digunakan oleh aktuaris independen dalam menghitung subject to the selection of certain assumptions used by
jumlah-jumlah tersebut. independent actuaries in calculating such amounts.
Asumsi tersebut termasuk antara lain, tingkat diskonto, The assumptions include, among others, the discount
tingkat kenaikan gaji tahunan, tingkat pengunduran diri rate, the rate of annual salary increases, annual
karyawan tahunan, tingkat kecacatan, umur pensiun dan employee resignation rate, degree of disability,
tingkat kematian. retirement age and mortality.
Sementara Entitas berkeyakinan bahwa asumsi tersebut While the Entity believes that the assumptions are
adalah wajar dan sesuai, perbedaan signifikan pada hasil reasonable and appropriate, significant differences in
aktual atau perubahan signifikan dalam asumsi yang actual results or significant changes in assumptions
ditetapkan Entitas dapat mempengaruhi secara material defined by the Entity can materially affect the estimated
liabilitas diestimasi atas pensiun dan imbalan kerja dan liability for employee benefits and pensions and net
beban imbalan kerja neto. Penjelasan lebih rinci employee benefits expense. More detailed information
diungkapan dalam catatan 17. disclosed in the note 17.
Menentukan Peningkatan Risiko Kredit yang Signifikan Determining Significant Increase in Credit Risk
Kerugian kredit ekspektasian (ECL) diukur sebagai Expected credit losses (ECL) are measured as an
penyisihan yang setara dengan ECL 12-bulan (12mECL) allowance equal to 12‑month ECL (12mECL) for stage 1
untuk aset tahap 1, atau ECL sepanjang umur untuk aset assets, or lifetime ECL for stage 2 or stage 3 assets. An
tahap 2 atau tahap 3. Suatu aset bergerak ke tahap 2 asset moves to stage 2 when its credit risk has increased
ketika risiko kreditnya telah meningkat secara signifikan significantly since initial recognition. In assessing
sejak pengakuan awal. Dalam menilai apakah risiko whether the credit risk of an asset has significantly
kredit suatu aset telah meningkat secara signifikan, increased the Entity takes into account qualitative and
Entitas mempertimbangkan informasi berwawasan ke quantitative reasonable and supportable forward
depan yang wajar dan dapat didukung secara kualitatif looking information.
dan kuantitatif.
44
Page 48
PT LANCARTAMA SEJATI Tbk PT LANCARTAMA SEJATI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN - Lanjutan NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS - Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
30 September 2023 September 30 , 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 4. ESTIMATES AND JUDGMENTS OF SIGNIFICANT
YANG PENTING - Lanjutan ACCOUNTING - Continued
Pertimbangan, Estimasi dan Asumsi - Lanjutan Judgments, Estimates and Assumptions - Continued
Menentukan dan Menghitung Penyisihan Kerugian Determining and Calculation of Loss Allowance
Ketika mengukur kerugian kredit ekspektasian (ECL), When measuring expected credit losses (ECL), the Entity
Entitas menggunakan informasi berwawasan ke depan uses reasonable and supportable forward-looking
yang wajar dan dapat didukung, yang didasarkan pada information, which is based on assumptions for the
asumsi untuk pergerakan masa depan dari berbagai future movement of different economic drivers and how
pendorong ekonomi dan bagaimana pendorong ini akan these drivers will affect each other.
saling memengaruhi.
Loss given default adalah estimasi kerugian yang timbul Loss given default is an estimate of the loss arising on
karena gagal bayar (default). Hal ini didasarkan pada default. It is based on the difference between the
perbedaan antara arus kas kontraktual yang jatuh tempo contractual cash flows due and those that the lender
dan yang diharapkan akan diterima pemberi pinjaman, would expect to receive, taking into account cash flows
dengan mempertimbangkan arus kas dari agunan dan from collateral and integral credit enhancements.
peningkatan kredit integral.
Probabilitas default merupakan input utama dalam Probability of default constitutes a key input in
mengukur ECL. Probabilitas gagal bayar (default) measuring ECL. Probability of default is an estimate of
adalah estimasi kemungkinan gagal bayar (default) the likelihood of default over a given time horizon, the
selama jangka waktu tertentu, yang penghitungannya calculation of which includes historical data,
mencakup data historis, asumsi, dan ekspektasi kondisi assumptions and expectations of future conditions.
masa depan.
5. KAS DAN SETARA KAS 5. CASH AND CASH EQUIVALENTS
Kas dan Bank
30-Sep-23 31-Des-22
Bank - Pihak Ketiga Bank - Third Parties
Rupiah Rupiah
PT Bank Panin Tbk 28,283,683 566,558,755 PT Bank Panin Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 89,390,104 381,910,780 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Panin PT Bank Panin
Dubai Syariah Tbk 15,842,587 50,103,671 Dubai Syariah Tbk
Jumlah 133,516,374 998,573,206 Total
Rekening di bank memiliki tingkat bunga mengambang The bank account has a floating interest rate in
sesuai dengan tingkat penawaran pada masing-masing accordance with the level of offer at each bank.
bank.
45
Page 49
PT LANCARTAMA SEJATI Tbk PT LANCARTAMA SEJATI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN - Lanjutan NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS - Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
30 September 2023 September 30 , 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. PIUTANG USAHA 6. TRADE RECEIVABLE
30-Sep-23 31-Des-22
Pihak ketiga: Third parties:
PT Panin Dubai Syariah 176,068,750 -
PT Pertiwi Agro Sejahtera 211,060,000 2,534,778,445 PT Pertiwi Agro Sejahtera
PT Sungai Rangit 1,911,055,470 - PT Sungai Rangit
PT Primafood International 354,620,962 433,765,212 PT Primafood International
PT Mastertama Adhi Propertindo 225,557,916 - PT Mastertama Adhi Propertindo
PT Saka Uniti Indonesia 451,518,020 - PT Saka Uniti Indonesia
Jumlah 3,329,881,118 2,968,543,657 Total
Rincian umur piutang usaha adalah sebagai berikut: The age details of trade receivables are as follows:
30-Sep-23 31-Des-22
< 30 hari - - < 30 days
30 - 60 hari 3,329,881,118 2,968,543,657 30 - 60 days
60 - 90 hari - - 60 - 90 days
90 - 120 hari - - 90 - 120 days
> 120 hari - - > 120 days
Jumlah - bersih 3,329,881,118 2,968,543,657 Total - Netto
Piutang usaha yang diungkapkan di atas termasuk Trade receivables disclosed above include amounts past
jumlah yang telah lewat jatuh tempo pada akhir tahun due at the end of the reporting year where the Entity did
pelaporan dimana Entitas tidak membentuk cadangan not establish an allowance for impairment losses on
kerugian penurunan nilai piutang karena belum ada receivables because there has not been a significant
perubahan yang signifikan dalam kualitas kredit dan change in credit quality and the amount of receivables
jumlah piutang masih dapat dipulihkan. is still recoverable.
Piutang usaha dijadikan jaminan atas utang bank Trade receivables are used as collateral for bank loans
(Catatan 14). (Note 14).
7. TAGIHAN BRUTO PEMBERI KERJA 7. GROSS AMOUNT DUE FROM CUSTOMERS
30-Sep-23 31 Des 22
Biaya konstruksi 23,150,894,225 19,957,134,521 Construction Cost
Laba yang diakui 3,275,073,215 3,878,938,815 Recognized Profit
Sub jumlah 26,425,967,440 23,836,073,336 Sub Total
Penagihan 3,329,881,118 3,823,770,795 Progress Billing
Tagihan Bruto Pemberi Kerja 23,096,086,322 20,012,302,541 Gross Amount Due From Customers
Cadangan kerugian penurunan nilai - - Allowance for Impairment Losses
Jumlah 23,096,086,322 20,012,302,541 Total
`
46
Page 50
PT LANCARTAMA SEJATI Tbk PT LANCARTAMA SEJATI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN - Lanjutan NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS - Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
30 September 2023 September 30 , 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. TAGIHAN BRUTO PEMBERI KERJA - Lanjutan 7. GROSS AMOUNT DUE FROM CUSTOMERS -
Continued
Rincian saldo tagihan bruto pemberi kerja berdasarkan The details of the gross amount due from customers
jenis usaha adalah sebagai berikut: based on type of business are as follows:
30-Sep-23 31 Des 22
Bangunan 18,627,941,458 9,587,923,914 Building
Infrastruktur 4,468,144,864 10,424,378,627 Infrastructure
Sub jumlah 23,096,086,322 20,012,302,541 Sub Total
Cadangan kerugian penurunan nilai - - Allowance for Impairment Losses
Jumlah 23,096,086,322 20,012,302,541 Total
Rincian saldo tagihan bruto pemberi kerja berdasarkan Details of the employer's gross bill balance based on
pelanggan adalah sebagai berikut: customers are as follows:
30-Sep-23 31 Des 22
Pihak ketiga: Third Parties:
PT Saka Uniti Indonesia 1,120,037,611 - PT Saka Uniti Indonesia
PT Sungai Rangit 12,371,590,617 9,587,923,914 PT Sungai Rangit
PT Panin Dubai Syariah 2,690,129,509 - PT Panin Dubai Syariah
PT Pertiwi Agro Sejahtera 1,775,762,515 2,365,907,142 PT Pertiwi Agro Sejahtera
PT Prima Freshmart 670,421,206 - PT Prima Freshmart
PT Mastertama Adhi Propertindo 4,468,144,864 8,058,471,485 PT Mastertama Adhi Propertindo
Sub jumlah 23,096,086,322 20,012,302,541 Sub Total
Cadangan kerugian penurunan nilai - - Allowance for Impairment Losses
Manajemen berpendapat bahwa tagihan bruto dapat Management believes that gross bills can be collected.
ditagihkan. Sehingga Manajemen juga berpendapat So that Management also believes that there is no need
bahwa tidak perlu dilakukan pencadangan kerugian to carry out provision for impairment losses on gross
penurunan nilai tagihan bruto. bills.
8. UANG MUKA DAN BIAYA DIBAYAR DIMUKA 8. ADVANCES AND PREPAID EXPENSE
30-Sep-23 31-Des-22
Uang muka karyawan 196,689,564 576,373,309 Employee advances
Asuransi 122,697,514 122,697,514 Insurance
Jumlah 319,387,078 699,070,823 Total
9. PROPERTI INVESTASI 9. INVESTMENT PROPERTY
30-Sep-23 31-Des-22
Saldo awal 170,374,341,556 155,404,947,377 Beginning balance
Penambahan 2,419,562,940 2,875,054,183 Addition
Amortisasi (3,776,068,851) (2,305,036,677) Amortization
Keuntungan penyesuaian nilai wajar - 11,232,644,923 Fair value adjusment
Jumlah 169,017,835,645 167,207,609,806 Total
Entitas telah melakukan penilaian nilai wajar properti The entity has assessed the fair value of investment
investasi untuk Wisma Lancartama Jl. Pakubuwono VI property for Wisma Lancartama Jl. Pakubuwono VI No.
No. 99 A-B, Kebayoran Baru - Jaksel tanggal 99 A-B, Kebayoran Baru - Jaksel dated
13 September 2022 dengan nilai wajar. Penilaian nilai September 13, 2022 with a fair value. The fair value
wajar dilakukan oleh KJPP Jimmy Prasetyo & Rekan assessment is carried out by KJPP Jimmy Prasetyo &
47
Page 51
PT LANCARTAMA SEJATI Tbk PT LANCARTAMA SEJATI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN - Lanjutan NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS - Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
30 September 2023 September 30 , 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
dengan nomor laporan 00911/2.0031- Rekan with report number 00911/2.0031-
07/PI/07/0507/I/IX/2022 dengan mengunakan metode 07/PI/07/0507/I/IX/2022 using the revenue, market, and
pendekatan pendapatan, pasar, dan biaya untuk cost approach method for fair value.
penilaian nilai wajar.
Properti investasi berupa tanah dan bangunan dalam Investment property in the form of land and buildings in
penyelesaian yang berlokasi di Jalan Sultan Hasanuddin progres which is located at Jalan Sultan Hasanuddin
Nomor 51 dan 52, Kelurahan Melawai, Kecamatan No. 51 and 52, Kelurahan Melawai, Kecamatan
Kebayoran Baru, Jakarta Selatan yang terbagi dalam Kebayoran Baru, Jakarta Selatan, which is divided into
SHGB No. 01558, 01559, 01560 dan SHGB No. 01552, SHGB No. 01558, 01559, 01560 and SHGB No. 01552,
01553, 01579 dan di Jalan Pakubuwono VI No. 99 A-B 01553 and 01579 and at Jalan Pakubuwono VI No. 99
Gunung, Kebayoran Baru, Jakarta Selatan yang terbagi A-B Gunung, Kebayoran Baru, Jakarta Selatan which is
dalam SHGB No. 1916 dan 1917. dividen into SHGB No. 1916 dan 1917.
Properti investasi sedang dalam proses pembangunan Investment property is under the process of being itself
yang dilakukan dengan kegiatan membangun sendiri. constructed. The progress of development up to
Progress pembangunan sampai dengan 31 December 2022 is 95% and is estimated to be
31 Desember 2022 adalah sebesar 95% dan diperkirakan completed in 2023. There are no obstacles in the
selesai pada tahun 2023. Tidak ada hambatan dalam continuation of investment property completion.
kelanjutan penyelesaian properti investasi.
Bunga pinjaman yang dikapitalisasi ke dalam aset dalam Interest on loans which are capitalized into assets under
penyelesaian pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 construction as of December 31, 2022 and 2021
sebesar Rp9,197,448,305 dan Rp7.194.884.203. amounted to Rp9,197,448,305 and Rp7,194,884,203.
Properti Investasi kecuali tanah telah diasuransikan Investment Properties except for land have been insured
kepada PT Zurich General Takaful Indonesia, with PT Zurich General Takaful Indonesia, PT Asuransi
dan PT Asuransi Central Asia, terhadap risiko Central Asia, against fire and other risks with a sum
kebakaran dan risiko lainnya dengan nilai insured of Rp18,099,500,000 and Rp85,034,732,398 as
pertanggungan sebesar Rp18.099.500.000 dan of December 31, 2022 and 2021. In the opinion of the
Rp86.034.732.398 pada tanggal 31 Desember 2022 dan entity's management sufficient to cover possible losses
2021. Menurut pendapat manajemen Entitas cukup on the assets insured.
untuk menutupi kemungkinan kerugian atas aset yang
dipertanggungkan.
Properti investasi dijadikan jaminan atas utang bank Investment property is used as collateral for bank loans
(Catatan 14). (Note 14).
Manajemen melakukan penelaahan terhadap nilai yang Management reviews the value that can be recovered
dapat diperoleh kembali dari properti investasi dan from investment properties and believes that there were
berpendapat bahwa tidak terdapat kejadian-kejadian no events or changes that indicate a decline in the value
atau perubahan-perubahan yang mengindikasikan of investment properties as of June 30, 2023 and
adanya penurunan nilai properti investasi pada tanggal December 31, 2022 .
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022.
48
Page 52
PT LANCARTAMA SEJATI Tbk PT LANCARTAMA SEJATI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN - Lanjutan NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS - Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
30 September 2023 September 30 , 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. ASET TETAP 10. PROPERTY, PLANT AND EQUIPMEMNT
30 September 2023/September 30, 2023
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Ending
Balance Additions Deductions Balanced
Biaya perolehan Acquisition cost
Pemilikan langsung Direct Ownership
Kendaraan dan Vehicles and
alat berat 11,163,000,000 - - 11,163,000,000 heavy equipment
Perabot dan peralatan Furnitures and Office
kantor 3,509,454,442 88,616,365 - 3,598,070,807 equipment
Kendaraan 4,673,982,789 33,000,000 4,706,982,789 Vehicles
Jumlah 19,346,437,231 121,616,365 - 19,468,053,596 Total
Akumulasi Accumulated
Penyusutan Depreciation
Pemilikan langsung Direct Ownership
Vehicles and
Kendaraan dan
alat berat 10,715,895,833 447,104,167 - 11,163,000,000 heavy equipment
Perabot dan peralatan Furnitures and Office
kantor 1,270,218,992 384,279,779 - 1,654,498,771 equipment
Kendaraan 2,007,131,121 439,244,671 2,446,375,792 Vehicles
Jumlah 13,993,245,946 1,270,628,617 - 15,263,874,563 Total
Nilai Tercatat 5,353,191,285 4,204,179,033 Carrying amount
31 Desember 2022/December 31, 2022
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Ending
Balance Additions Deductions Balanced
Biaya perolehan Acquisition cost
Pemilikan langsung Direct Ownership
Vehicles and
Kendaraan dan
alat berat 11,163,000,000 - - 11,163,000,000 heavy equipment
Perabot dan peralatan Furnitures and Office
kantor 3,469,807,516 39,646,926 - 3,509,454,442 equipment
Kendaraan 4,225,292,290 448,690,499 - 4,673,982,789 Vehicles
Jumlah 18,858,099,806 488,337,425 - 19,346,437,231 Total
Akumulasi Accumulated
Penyusutan Depreciation
Pemilikan langsung Direct Ownership
Vehicles and
Kendaraan dan
alat berat 9,320,520,833 1,395,375,000 - 10,715,895,833 heavy equipment
Perabot dan peralatan Furnitures and Office
kantor 735,731,740 534,487,252 - 1,270,218,992 equipment
Kendaraan 1,468,364,321 538,766,800 - 2,007,131,121 Vehicles
Jumlah 11,524,616,894 2,468,629,052 - 13,993,245,946 Total
Nilai Tercatat 7,333,482,912 5,353,191,285 Carrying amount
Beban Penyusutan untuk tahun yang berakhir pada Depreciation expenses for the years ended September
tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember 2022 30, 2023 and December 31, 2022 amounted to Rp.
adalah masing-masing sebesar Rp. 1.270.628.617 dan 1.270.628.617 and Rp2,468,629,052, respectively,
Rp 2.468.629.052 yang dialokasi pada beban pokok allocated to cost of revenue and general and
pendapatan dan beban umum dan administrasi. administrative expenses.
49
Page 53
PT LANCARTAMA SEJATI Tbk PT LANCARTAMA SEJATI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN - Lanjutan NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS - Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
30 September 2023 September 30 , 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. ASET TETAP – Lanjutan 10. PROPERTY, PLANT AND EQUIPMEMNT -
Continued
Pada setiap akhir tahun buku, manajemen mengkaji At the end of each financial year, management reviews
ulang nilai residu, umur manfaat dan metode residual values, useful lives and methods of
penyusutan, disesuaikan secara prospektif jika depreciation, adjusted prospectively if necessary.
diperlukan.
Berdasarkan hasil penelaahan manajemen, tidak terdapat Based on the results of management reviews, there were
kejadian atau perubahan keadaan yang mengindikasikan no events or changes in circumstances that indicate a
adanya penurunan nilai aset tetap pada tanggal 30 decline in the value of property, plant and equipment as
September 2023 dan 31 Desember 2022. of September 30, 2023 and December 31, 2022.
Pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember 2022 As of September 30, 2023 and December 31, 2022,
Aset sewa pembiayaan kendaraan telah diasuransikan vehicle finance lease assets were insured against loss
terhadap risiko kehilangan dan lainnya kepada PT and other risks to PT Asuransi Bina Dana Arta Tbk and
Asuransi Bina Dana Arta Tbk dan Sahabat Insurance Sahabat Insurance (third party).
(pihak ketiga).
11. BIAYA YANG MASIH HARUS DIBAYAR 11. ACCRUED EXPENSES
30-Sep-23 31-Des-22
Jasa profesional 109,642,846 11,654,000 Professional fee
Lain-lain 133,405,600 95,095,624 Others
Jumlah 243,048,446 106,749,624 Total
12. LIABILITAS KONTRAK 12. CONTRACT LIABILITIES
Konstruksi
Sewa
Jumlah
13. PERPAJAKAN 13. TAXATION
a. Utang Pajak a. Tax Payable
30-Sep-23 31-Des-22
Pajak Penghasilan: Income Taxes:
Pasal 21 7,980,338 9,562,659 Article 21
Pasal 23 93,207 173,097 Article 23
Pajak Pertambahan Nilai 654,461,307 309,655,735 Value Added Tax
Jumlah 662,534,852 319,391,491 Total
50
Page 54
PT LANCARTAMA SEJATI Tbk PT LANCARTAMA SEJATI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN - Lanjutan NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS - Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
30 September 2023 September 30 , 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. PERPAJAKAN - Lanjutan 13.TAXATION - Continued
a. Pajak Kini b. Current Tax
30-Sep-23 31-Des-22
Laba (Rugi) sebelum pajak penghasilan Income (Loss) before tax according
menurut laporan laba rugi dan to statements of profit or loss
penghasilan komprehensif lain (2,936,030,499) (4,966,075,922) and other comprehensif income
Pendapatan yang dikenai pajak Revenue already Subjected
final (23,808,201,482) (14,800,445,268) to final tax
Beban yang berkaitan
dengan pajak final 26,744,231,981 19,766,521,190 Expense according to final tax
Taksiran laba kena pajak - - Taxable income
Taksiran pajak penghasilan - - Provision of corporate income tax
Utang pajak penghasilan pasal 29 - - Income tax article 29
b. Pajak Final c. Final Tax
30-Sep-23 30-Sep-22
Pajak penghasilan final 782,755,342 530,533,334 Income tax final
Laba kena pajak hasil rekonsiliasi menjadi dasar The taxable profit resulting from the reconciliation is
pengisian SPT PPh Badan untuk tahun the basis for filling out the Corporate Income Tax
31 Desember 2023. Return for the year December 31, 2023.
Jumlah penghasilan kena pajak dan beban pajak The Company's total taxable income and current
penghasilan kini Perusahaan untuk tahun 2023, income tax expense for 2023, as mentioned above and
seperti yang disebutkan di atas dan utang PPh terkait related PPh payables have been reported by the
telah dilaporkan oleh Perusahaan dalam SPT PPh Company in the corporate income tax return to the
badan ke Kantor Pajak. Tax Office.
51
Page 55
PT LANCARTAMA SEJATI Tbk PT LANCARTAMA SEJATI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN - Lanjutan NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS - Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
30 September 2023 September 30 , 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. UTANG BANK 14. BANK LOAN
30-Sep-23 31-Des-22
Jangka pendek: Short - term
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk 36,313,870,144 30,658,437,449 PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk
Jumlah jangka pendek 36,313,870,144 30,658,437,449 Total Short - term
Jangka panjang: Long term:
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk 101,953,710,524 97,193,407,236 PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk
Jumlah jangka panjang 101,953,710,524 97,193,407,236 Total long- term
Dikurangi bagian yang jatuh tempo Less current maturity
dalam waktu 1 (satu) tahun (20,154,676,346) (20,154,676,346) within 1 (one) year:
Bagian jangka panjang 81,799,034,178 77,038,730,890 Long term portion
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk
Berdasarkan Akta No. 1619, 2069, 2070, 783 dan 784 Based on the Deed No. 1619, 2069, 2070, 783 and 784,
pada tanggal 19 Agustus 2019, 23 September 2019 dan on 19 August 2019, 23 September 2019 and
9 Oktober 2019, yang telah dibuat oleh Notaris Recky 9 October 2019 which have been made by Notary Recky
Francky Limpele, S.H. Berdasarkan Akta terbaru Francky Limpele, S.H. Based on the latest Deed
mengenai Addendum Akad Pembiayaan Musyarakah regarding the Musyarakah Financing Akad Addendum
oleh Adi Triharso, S.H., No. 23 tanggal 26 Mei 2020, by Adi Triharso, S.H., No. 23 dated 26 May 2020,
Notaris di Jakarta. Telah mengalami perubahaan dengan Notary in Jakarta. It's been changed Deed No. 73, 74,
Akta No. 73, 74, 75 tanggal 30 September 2021 dan 75 September 30, 2021 and Deed No. 68, 69
Akta No. 68, 69 tanggal 27 Januari 2021. January 27, 2021.
Berdasarkan Akta terbaru mengenai Addendum Akad Based on the latest Deed regarding the Addendum to the
Pembiayaan Musyarakah Pembiayaan Rekening Koran Sharia Current Account Financing Musyarakah
Syariah (PRKS) oleh Notaris Recky Francky Limpele, Financing Agreement (PRKS) by Notary Recky Francky
S.H., No. 37 tanggal 28 Januari 2022. Limpele, S.H., No. 37 dated January 28, 2022.
Berdasarkan Surat Penegasan Persetujuan Pembiayaan Based on the Letter of Affirmation of Approval of
(SP3) No. 088/WFC/OL/V/2020 tertanggal Financing (SP3) No. 088/WFC/OL/V/2020 dated
14 Mei 2020, dan di perpanjang dengan May 14, 2020, and extended by
No. 061/WFC/OL/IX/2021 tanggal 24 September 2021, No. 061/WFC/OL/IX/2021 dated September 24, 2021,
Entitas memperoleh fasilitas pembiayaan dari the Entity obtained the following financing facilities
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk sebagai berikut: from PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk as follows:
Berdasarkan Surat Penegasan Persetujuan Pembiayaan Based on the Letter of Affirmation of Approval of
(SP3) No. 038/WFD/OL/XII/2022 tertanggal Financing (SP3) No. 038/WFD/OL/XII/2022 dated
5 Desember 2022, di Entitas memperoleh fasilitas December 5, 2022, the Entity obtained the following
pembiayaan dari PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk financing facilities from PT Bank Panin Dubai Syariah
sebagai berikut: Tbk as follows:
I. STRUKTUR FASILITAS PEMBIAYAAN – I. FINANCING FACILITY STRUCTURE –
PENAMBAHAN DAN PERPANJANGAN ADDITION AND EXTENSION
1. Fasilitas Pembiayaan Rekening Koran Syariah 1. Syariah Current Account Financing Facility
(PRKS) II (PRKS) II Exiting
Skim Pembiayaan : PRKS : Financing Scheme
Tujuan Pembiayaan : Modal Kerja Usaha Kontraktor/ : Purpose of Financing
Working Capital of Contractor
Outstanding per 30-06-2023 : Rp14.949.188.203 : Outstanding per 30-06-2023
Plafond Awal : Rp5.000.000.000 : Intial Ceiling
Plafond Perubahan Rp15.000.000.000 : Ceiling Change
Sifat Pembiayaan : Revolving : Nature of Financing
Kebutuhan Modal Kerja : Rp36.000.000.000 Working Capital Needs
Jangka Waktu : 27-01-2021 s/d 28-11-2023 : Period of Time
52
Page 56
PT LANCARTAMA SEJATI Tbk PT LANCARTAMA SEJATI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN - Lanjutan NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS - Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
30 September 2023 September 30 , 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. UTANG BANK - Lanjutan 14. BANK LOAN – Continued
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk - Lanjutan PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk – Continued
II. STRUKTUR FASILITAS PERPANJANGAN II. FACILITY EXTENSION FACILITY
FASILITAS STRUCTURE
1. Fasilitas Pembiayaan Rekening Koran Syariah 1. Syariah Current Account Financing Facility
(PRKS) I (PRKS) I
Skim Pembiayaan : PRKS : Financing Scheme
Tujuan Pembiayaan : Modal kerja usaha kontraktor / : Purpose of Financing
Working capital for contractors
Outstanding per 30-06-2023 : Rp20.658.437.449 : Outstanding per 30-06-2023
Plafond : Rp30.750.000.000 : Ceiling
Jangka Waktu : 22-09-2021 s/d 22-11-2023 : Period of Time
III. STRUKTUR FASILITAS EXISTING III. OTHER EXTENSION FACILITY STRUCTURE
LAINNYA
1. Line Facility Musyarakah Mutanaqisah I 1. Line Facility Musyarakah Mutanaqisah I
Skim Pembiayaan : Line Facility Musyarakah : Financing Scheme
Mutanaqisah I
Tujuan Pembiayaan : Take over fasilitas kredit Investasi : Purpose of Financing
nasabah di Bank Danamon/Take
over the debtor investment credit
facility at Bank Danamon
Outstanding per 30-06-2023 : Rp6.587.940.262 : Outstanding per 30-06-2023
Plafond : Rp11.824.508.159 : Ceiling
Sifat Pembiayaan : Non Revolving : Nature of Financing
Jangka Waktu : 23-09-2019 s/d 23-09-2026 : Period of Time
2. Line Facility Musyarakah Mutanaqisah II 2. Line Facility Musyarakah Mutanaqisah II
Skim Pembiayaan : Line Facility Musyarakah : Financing Scheme
Mutanaqisah II
Tujuan Pembiayaan : Take over fasilitas kredit investasi : Purpose of Financing
nasabah di Bank Danamon/Take
over the debtor investment credit
facility at Bank Danamon
Outstanding per 30-06-2023 : Rp480.405.990 : Outstanding per 30-06-2023
Plafond Rp2.251.170.756 Ceilling
Sifat Pembiayaan : Non Revolving : Nature of Financing
Jangka Waktu Line Facility : 23-09-2019 s/d 23-02-2024 : Duration of Line Facility
3. Line Facility Musyarakah Mutanaqisah III 3. Line Facility Musyarakah Mutanaqisah III
Skim Pembiayaan : Line Facility Musyarakah : Financing Scheme
Mutanaqisah III
Tujuan Pembiayaan : Take over fasilitas kredit investasi : Purpose of Financing
nasabah di Bank BNP Parahyangan
/Bank Danamon/ Take over the
debtor investment credit facility at
Bank BNP Parahyangan / Bank
Danamon
Outstanding per 30-06-2023 : Rp7.789.456.098 : Outstanding per 30-06-2023
Plafond : Rp16.016.633.846 : Ceiling
Sifat Pembiayaan : Non Revolving : Nature of Financing
Jangka Waktu : 20-11-2019 s/d 23-02-2025 : Period of Time
53
Page 57
PT LANCARTAMA SEJATI Tbk PT LANCARTAMA SEJATI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN - Lanjutan NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS - Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
30 September 2023 September 30 , 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. UTANG BANK - Lanjutan 14. BANK LOAN – Continued
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk - Lanjutan PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk – Continued
III. STRUKTUR FASILITAS EXISTING III. OTHER EXTENSION FACILITY STRUCTURE
LAINNYA - Lanjutan - Continued
4. Line Facility Musyarakah Mutanaqisah IV 4. Line Facility Musyarakah Mutanaqisah IV
Skim Pembiayaan : Line Facility Musyarakah : Financing Scheme
Mutanaqisah
Tujuan Pembiayaan : Modal kerja proyek pembangunan : Purpose of Financing
store freshmart
Outstanding per 30-06-2023 : Rp1.168.000.000 : Outstanding per 30-06-2023
Plafond : Rp1.200.000.000 : Ceiling
Sifat Pembiayaan : Non Revolving : Nature of Financing
Nisbah Bagi Hasil : Multinisbah : Profit Sharing Ratio
Jangka Waktu : 28-01-2021 s/d 28-11-2023 : Period of Time
5. Line Facility Musyarakah I 5. Line Facility Musyarakah I
Skim Pembiayaan : Line Facility Musyarakah : Financing Scheme
Tujuan Pembiayaan : Take over fasilitas modal kerja : Purpose of Financing
nasabah di Bank Mayora/Take over
the debtor's working capital
facility at Bank Mayora
Outstanding per 30-06-2023 : Rp8.079.336.923 : Outstanding per 30-06-2023
Plafond Maksimal : Rp8.079.336.923 : Maximum Ceiling
Sifat Pembiayaan : Revolving : Nature of Financing
Jangka Waktu : 9-10-2019 s/d 20-11-2023 : Period of Time
6. Line Facility Musyarakah II 6. Line Facility Musyarakah II
Skim Pembiayaan : Line Facility Musyarakah : Financing Scheme
Tujuan Pembiayaan : Take over fasilitas modal kerja di : Purpose of Financing
Bank BNP Parahyangan / Bank
Danamon/Take over working
capital facilities at Bank BNP
Parahyangan / Bank Danamon
Outstanding per 30-06-2023 : Rp12.075.339.423 : Outstanding per 30-06-2023
Plafond : Rp12.160.459.423 : Ceiling
Sifat Pembiayaan : Non Revolving : Nature of Financing
Jangka Waktu : 20-11-2019 s/d 20-11-2023 : Period of Time
7. Line Facility Musyarakah III 7. Line Facility Musyarakah III
Skim Pembiayaan : Line Facility Musyarakah : Financing Scheme
Tujuan Pembiayaan : Modal kerja usaha : Purpose of Financing
/Business working capital
Outstanding per 30-06-2023 : Rp4.950.000.000 : Outstanding per 30-06-2023
Plafond : Rp5.000.000.000 : Ceiling
Sifat Pembiayaan : Non Revolving : Nature of Financing
Jangka Waktu : 22-11-2021 s/d 22-11-2023 : Period of Time
54
Page 58
PT LANCARTAMA SEJATI Tbk PT LANCARTAMA SEJATI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN - Lanjutan NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS - Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
30 September 2023 September 30 , 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. UTANG BANK - Lanjutan 14. BANK LOAN – Continued
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk - Lanjutan PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk - Continued
III. STRUKTUR FASILITAS EXISTING III. OTHER EXTENSION FACILITY STRUCTURE
LAINNYA - Lanjutan - Continued
8. Line Facility Musyarakah IV 8. Line Facility Musyarakah IV
Skim Pembiayaan : Line Facility Musyarakah : Financing Scheme
Tujuan Pembiayaan : Take Over ke Bank Panin, Tbk dan : Purpose of Financing
Modal kerja proyek yang akan
dikerjakan oleh PT Lancartama
Tbk dan PT Permata Indo
Makmur/ Take Over to Bank
Panin, Tbk and the working capital
of the project to be worked on by
PT Lancartama Tbk and PT
Permata Indo Makmur
Outstanding per 30-06-2023 : Rp47.999.916.329 : Outstanding per 30-06-2023
Plafond : Rp38.000.000.000 : Ceiling
Sifat Pembiayaan : Non Revolving : Nature of Financing
Jangka Waktu : 28-11-2022 s/d 28-11-2023 : Period of Time
9. Line Facility Musyarakah V 9. Line Facility Musyarakah V
Skim Pembiayaan : Line Facility Musyarakah : Financing Scheme
Tujuan Pembiayaan : Konversi sebagian plafond : Purpose of Financing
musyarakah pembiayaan rekenin
koran syariah PRKS 1
Outstanding per 30-06-2023 : Rp15.000.000.000 : Outstanding per 30-06-2023
Plafond : Rp15.000.000.000 : Ceiling
Sifat Pembiayaan : Non Revolving : Nature of Financing
Jangka Waktu : 28-11-2022 s/d 28-11-2023 : Period of Time
Fasilitas pinjaman ini dijamin dengan: The Loan faciity is guaranteed with:
• Kantor yang berlokasi di Jl Pakubuwono VI • The office is located at Jl Pakubuwono VI No, 99A &
No. 99A & B Kelurahan Gunung, Kecamatan B Kelurahan Gunung, Kecamatan Kebayoran Baru,
Kebayoran Baru Jakarta Selatan, DKI Jakarta Jakarta Selatan, DKI Jakarta SHGB No. 19.61 and
SHGB No. 19.61 dan 19.17 Seluas 121m2 dan 19.17 covering an area of 121m2 and 210m2 On
210m2 Atas nama Entitas yang berlaku sampai behalf of the Entity which is valid until
dengan 5 Oktober 2050. October 5, 2050.
• Tanah dan Bangunan (Ruko) yang terletak di Jalan • Land and Buildings (Ruko) located at Jalan Sultan
Sultan Hasanuddin No. 51C, Kelurahan Melawai, Hasanuddin No. 51C, Kelurahan Melawai,
Kecamatan Kebayoran Baru, Jakarta Selatan, DKI Kecamatan Kebayoran Baru, Jakarta, DKI Jakarta
Jakarta HGB No. 01579 dan No. 01560 Seluas 40m2 HGB No. 01579 and No. 01560 Covering an area of
dan 21m2 atas nama Entitas dengan Hak 40m2 and 21m2 in the name of the entity with
Tanggungan Rp8.114.754.099 dan Rp7.785.058.985 Mortgage Rights of Rp8,114,754,099 and
yang berlaku sampai dengan 29 Oktober 2040 dan Rp7,785,058,985 valid until October 29, 2040 and
21 September 2029. September 21, 2029.
• Tanah dan Bangunan (Ruko) yang terletak di Jalan • Land and Buildings (Ruko) located at Jalan Sultan
Sultan Hasanuddin No. 51E, Kelurahan Melawai, Hasanuddin No. 51E, Kelurahan Melawai,
Kecamatan Kebayoran Baru, Jakarta Selatan, DKI Kecamatan Kebayoran Baru, Jakarta Selatan, DKI
Jakarta HGB No. 01558 Seluas 81m2 atas nama Jakarta HGB No. 01558 Covering an area of 81m2
Entitas dengan Hak Tanggungan yang berlaku in the name of the Entity with Mortgage Rights valid
sampai dengan 29 Oktober 2040. until October 29, 2040.
• Tanah dan Bangunan (Ruko) yang terletak di Jalan • Land and Buildings (Ruko) located at Jalan Sultan
Sultan Hasanuddin No. 51D, Kelurahan Melawai, Hasanuddin No. 51D, Kelurahan Melawai,
Kecamatan Kebayoran Baru, Jakarta Selatan, DKI Kecamatan Kebayoran Baru, Jakarta Selatan, DKI
Jakarta HGB No. 01559 Seluas 61m2 atas nama Jakarta HGB No. 01559 Covering an area of 61m2
Entitas dengan Hak Tanggungan yang berlaku in the name of the Entity with Mortgage Rights valid
sampai dengan 29 Oktober 2040. until October 29, 2040.
55
Page 59
PT LANCARTAMA SEJATI Tbk PT LANCARTAMA SEJATI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN - Lanjutan NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS - Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
30 September 2023 September 30 , 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. UTANG BANK - Lanjutan 14. BANK LOAN – Continued
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk - Lanjutan PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk - Continued
Fasilitas pinjaman ini dijamin dengan: The Loan faciity is guaranteed with:
• Tanah dan Bangunan (Ruko) yang terletak di Jalan • Land and Buildings (Ruko) located at Jalan Sultan
Sultan Hasanuddin No. 52A, Kelurahan Melawai, Hasanuddin No. 52A, Kelurahan Melawai,
Kecamatan Kebayoran Baru, Jakarta Selatan, DKI Kecamatan Kebayoran Baru, Jakarta Selatan, DKI
Jakarta HGB No. 01552 Seluas 59m2 atas nama Jakarta HGB No. 01552 Covering an area of 59m2
Entitas dengan Hak Tanggungan yang berlaku in the name of the Entity with Mortgage Rights valid
sampai dengan 21 September 2029. until September 21, 2029.
• Tanah dan Bangunan (Ruko) yang terletak di Jalan • Land and Buildings (Ruko) located at Jalan Sultan
Sultan Hasanuddin No. 52B, Kelurahan Melawai, Hasanuddin No. 52B, Kelurahan Melawai,
Kecamatan Kebayoran Baru, Jakarta Selatan, DKI Kecamatan Kebayoran Baru, Jakarta Selatan, DKI
Jakarta HGB No. 01553 Seluas 59m2 atas nama Jakarta HGB No. 01553 Covering an area of 59m2
Entitas dengan Hak Tanggungan yang berlaku in the name of the Entity with Mortgage Rights valid
sampai dengan 21 September 2029. until September 21, 2029.
• Personal guarantee dari Bapak Alex Widjaja • Personal guarantee from Mr Alex Widjaja
(pemegang saham). (a shareholder).
• Jaminan Perusahaan PT Permata Indo Makmur • Corporate guarantee from PT Permata Indo
(Pihak berelasi) Makmur (Related parties).
Seluruh jaminan diikat secara cross collateral dan cross All guarantees are bounded by cross collateral and
default terhadap seluruh fasilitas dan paripasu antara cross default againtsall facility and related to Entity;s
jaminan Entitas dengan PT Permata Indo Makmur collateral with PT Permata Indo Makmur (Related
(pihak berelasi). parties).
Tanpa persetujuan tertulis Bank, Entitas tidak Subject to written approval from the Bank, the Entity is
diperbolehkan untuk: not allowed to:
1. Menggubah Anggaran Dasar tertutama struktur 1. Change the Article of Association mainly to capital
permodalan/ susunan pengurus/ struktur pemegang structure/ compotition of the board/ shareholder
saham/ kepemilikan usaha Nasabah. structure/ business ownership.
2. Menarik kembali modal yang telah disetor atau yang 2. Withdraw all of paid-up capital or which has been
telah tercatat dalam laporan keuangan pada saat recorded in the financial statements by the time
pengajuan pembiayaan. financing proposal.
3. Menjaminkan kembali aset yang telah dijaminkan di 3. Give assets that have been pladged as collateral to
PDSB kepada pihak lain. PDSB to other parties.
4. Membagikan atau membayarkan dividen/ 4. Distributing or paying dividends / profits.
keuntungan.
5. Melakukan penjualan, menjaminkan dan mentransfer 5. Selling, guaranteeing and transferring part or all of
sebagian atau seluruh asset Entitas kecuali dalam hal the Entity’s assets except in the case of normal /
transaksi bisnis yang normal/ wajar, aset yang reasonable business transactions, merchandise
menjadi barang dagangan & bukan merupakan assets and are not guaranteed to PDSB.
jaminan Nasabah di PDSB.
6. Memperoleh fasilitas pembiayaan atau pinjaman dari 6. Obtain financing or loan facilities from the Bank or
Bank maupun pihak ketiga lainnya, baik secara other third parties, both directly and indirectly,
langsung maupun tidak langsung kecuali dalam except in the context of a reasonable daily
rangka transaksi harian yang wajar. transaction.
7. Melakukan merger, konsolidasi, akuisisi, dan 7. Merge, consolidate, acquire and sell or transfer most
penjualan atau pemindahtanganan sebagian besar of the assets or shares owned by the debtor.
asset atau saham milik nasabah.
8. Mengubah sifat atau luas lingkup usaha nasabah. 8. Change the nature or extent of the debtor’s business
scope.
9. Mengikatkan diri sebagai penjaminan pemegang 9. Bind itself as guarant or of shareholders / business
saham/ pemilik usaha. owners.
10. Melakukan pelunasan pinjaman pemegang saham/ 10. Paying the loan of shareholder / business owner.
pemilik usaha.
11. Melakukan perluasan atau penyempitan usaha yang 11. Doing business expansion or narrowing that can
dapat mempengaruhi pengembalian jumlah affect the payment of the debtor financing to PDSB.
pembiayaan nasabah kepada PDSB.
12. Melakukan investasi lainnya dan/atau menjalankan 12. Carry out other investments and / or run a business
usaha yang tidak mempunyai hubungan dengan that has no relationship with the business that is
usaha yang sedang dijalankan. being run.
56
Page 60
PT LANCARTAMA SEJATI Tbk PT LANCARTAMA SEJATI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN - Lanjutan NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS - Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
30 September 2023 September 30 , 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. UTANG BANK - Lanjutan 14. BANK LOAN – Continued
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk - Lanjutan PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk - Continued
Fasilitas pinjaman ini dijamin dengan: The Loan faciity is guaranteed with:
13. Membubarkan badan hukum/ usaha nasabah atau 13. Dissolve the debtor’s legal entity / business or
meminta dinyatakan pailit kepada pihak yang request for bankruptcy from the authorized party.
berwenang.
14. Menyewakan obyek pembiayaan dan atau obyek 14. Lease financing objects and / or financing collateral
jaminan pembiayaan kepada pihak lain. objects to other parties.
15. UTANG USAHA 15. TRADE PAYABLE
30-Sep-23 31-Des-22
Material - 636,342,541 Berkat Mitra lestari
Tenaga Kerja 73,175,156 262,353,062 PT Mitra Anugrah Pondasi
Lain-lain (dibawah 100.000.000) - 63,529,864 Other (under 100,000,000)
Jumlah 73,175,156 962,225,467 Total
16. UTANG SEWA PEMBIAYAAN 16. FINANCE LEASE PAYABLE
30-Sep-23 31-Des-22
PT Maybank Indonesia Finance 296,959,779 423,094,000 PT Maybank Indonesia Finance
Jumlah jangka panjang 296,959,779 423,094,000 Total long term
Dikurangi bagian yang jatuh tempo Less current maturity
dalam waktu 1 (satu) tahun (99,840,000) (15,396,222) within 1 (one) year:
Bagian jangka panjang 197,119,779 407,697,778 Long Term Portion
PT Maybank Indonesia Finance PT Maybank Indonesia Finance
a. Berdasarkan Surat Perjanjian No. 51701222084 dan a. Based on Letter of Agreement No. 51701222084 and
No. 51701221840 tanggal 14 Oktober 2022 dan No. 51701221840 dated October 14, 2022 and
14 November 2022, Entitas telah melakukan November 14, 2022, the Entity has entered into a
perjanjian pembiayaan dengan PT Maybank Financing Agreement with PT Maybank Indonesia
Indonesia Finance atas kendaraan bermotor masing- Finance for motor vehicle with in amount
masing sebesar Rp215.840.000, dengan jangka Rp215,840,000 with time period of 48 months since
waktu 48 bulan sejak tanggal 17 Oktober 2022 October 17, 2022 until September 17, 2025 and
sampai dengan 17 September 2025 dan November 24, 2022 until October 25, 2025.
24 November 2022 sampai dengan
24 Oktober 2025.
57
Page 61
PT LANCARTAMA SEJATI Tbk PT LANCARTAMA SEJATI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN - Lanjutan NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS - Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
30 September 2023 September 30 , 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. LIABILITAS IMBALAN PASCA KERJA 17. LIABILITY FOR POST EMPLOYEES’ BENEFITS
KARYAWAN
Entitas mencatat liabilitas imbalan pasca kerja karyawan The Entity recorded a liability for post employees'
pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember 2022 benefits for the period September 30, 2023 and
berdasarkan perhitungan aktuaris independen yang December 31, 2022 based on independent actuarial
dilakukan oleh KKA Hery Al Hariry, yang dalam calculations performed by
laporannya tertanggal 22 Februari 2023 dan 1 Maret KKA Hery Al Hariry, whose report dated
2022, menggunakan metode “Projected Unit Credit” Februari 22, 2023 and March 1, 2022, using the
dan asumsi-asumsi sebagai berikut: "Projected Unit Credit" method and the following
assumptions:
30-Sep-23 31-Des-22
Tingkat diskonto 5,18%-7,44% 5,18%-7,44% Annual discount rate
Tingkat kenaikan gaji jangka
Panjang 5% 5% Annual rate salary increase
Tingkat pengunduran diri 6% 6% Resignation rate
Tingkat cacat total permanent 10% TMI IV 10% TMI IV Mortality rate
Usia pensiun 60 tahun/year 60 tahun/year Retirement age
Tabel berikut menyajikan komponen liabilitas imbalan The following table presents the components of liability
pasca kerja karyawan yang diakui dalam laporan posisi for post employee’s benefits recognized in the statement
keuangan dan beban imbalan kerja karyawan yang of financial position and employee’s benefits expense
diakui dalam laporan laba rugi dan penghasilan recognized in the statement of profit or loss and other
komprehensif lain. comprehensive income.
Mutasi liabilitas imbalan pasca-kerja karyawan adalah The movement of liability for post-employment benefits
sebagai berikut: is as follows:
30-Sep-23 31-Des-22
Saldo awal 253,112,000 253,112,000 Beginning balanced
Perubahan yang dibebankan Changes ara charged to
ke laporan laba rugi (19,764,000) (19,764,000) statement profit loss
Pengukuran kembali laba (rugi) yang Remeasurement profit (Loss)
yang dibebankan ke charged to other
penghasilan komprehensif lain 53,578,000 53,578,000 comprehensive income
Saldo akhir 286,926,000 286,926,000 Ending Balance
Jumlah beban imbalan paska-kerja karyawan adalah Total post employment benefits expense is as follows:
sebagai berikut:
30-Sep-23 31-Des-22
Diakui pada laba rugi Diakui pada laba rugi
Beban jasa kini 29,071,000 29,071,000 Current Service Cost
Beban jasa lalu (48,835,000) (48,835,000) Past service cost
Sub Jumlah (19,764,000) (19,764,000) Sub total
Diakui pada penghasilan
komprehensif lain Laba (rugi) neto Ammount recognized in other
aktuaria -tahun berjalan 53,578,000 53,578,000 comprehensive income
Jumlah 33,814,000 33,814,000 Total
58
Page 62
PT LANCARTAMA SEJATI Tbk PT LANCARTAMA SEJATI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN - Lanjutan NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS - Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
30 September 2023 September 30 , 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. LIABILITAS IMBALAN PASCA KERJA 17. LIABILITY FOR POST EMPLOYEES’ BENEFITS -
KARYAWAN – Lanjutan Continued
Mutasi penghasilan komprehensif lain adalah sebagai The movement of other comprehensive income is as
berikut: follows:
30-Sep-23 31-Des-22
Saldo awal (157,788,000) (211,366,000) Beginning balanced
Pengukuran kembali laba (rugi) yang Remeasurement profit (Loss)
yang dibebankan ke charged to other
penghasilan komprehensif lain 53,578,000 53,578,000 comprehensive income
Saldo akhir (104,210,000) (157,788,000) Balance at end of year
Asumsi aktuaria yang signifikan untuk penentuan Significant actuarial assumptions for the determination
liabilitas imbalan pasti adalah tingkat diskonto, of the defined benefits liability are discount rate,
kenaikan gaji yang diharapkan dan kematian. Analisis expected salary increase and mortality. The sensitivity
sensitivitas di bawah ini telah ditentukan berdasarkan analysis below has been determined based on
perubahan asumsi masing-masing yang mungkin terjadi reasonably possible changes of the respective
pada akhir periode pelaporan, sementara semua asumsi assumptions occurring at the end of the reporting
lain diasumsikan konstan. period, while holding all other assumptions constant.
Analisa Sensitivitas Sensitivity Analysis
Sensitivitas dari liabilitas imbalan pasca-kerja terhadap The sensitivity of the post-employment benefit
perubahan asumsi aktuaria adalah sebagai berikut: obligations to changes in actuarial assumptions is as
follows:
Imbalan Kerja / Imbalan
Present Value Jasa Kini /
Perubahan Asumsi / of Liabilities Rewards
Change in Assumptions Employee Benefits Current Services
30 September 2023 September 30, 2023
Tingkat Diskonto Kenaikan 1%/Increase 1% 267,817,000 17,836,612 Discount Rate
Penurunan 1%/Decrease 1% 308,621,000 23,331,748
Tingkat Kenaikan Gaji Kenaikan 1%/Increase 1% 308,856,000 23,596,598 Salary Increment Rate
Penurunan 1%/Decrease 1% 267,297,000 24,534,000
Nilai Kini Liabilitas
Imbalan Kerja Imbalan
Present Value Jasa Kini
Perubahan Asumsi of Liabilities Rewards
Change in Assumptions Employee Benefits Current Services
31 Desember 2022 December 31, 2022
Tingkat Diskonto Kenaikan 1%/Increase 1% 267,817,000 17,836,612 Discount Rate
Penurunan 1%/Decrease 1% 308,621,000 23,331,748
Tingkat Kenaikan Gaji Kenaikan 1%/Increase 1% 308,856,000 23,596,598 Salary Increment Rate
Penurunan 1%/Decrease 1% 267,297,000 24,534,000
59
Page 63
PT LANCARTAMA SEJATI Tbk PT LANCARTAMA SEJATI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN - Lanjutan NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS - Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
30 September 2023 September 30 , 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. MODAL SAHAM 18. SHARE CAPITAL
Susunan pemegang saham pada tanggal The composition of shareholders as at
30 Juni 2023 adalah sebagai berikut: June 30, 2023 are as follows:
30 September 2023/September 30, 2023
Pemegang saham/ Jumlah saham/ Persentase kepemilikan (%) Jumlah modal saham/
Shareholder Amount share percentage ownership (%)/ Total amount of share
PT Lancartama Tirta Anggara 603,975,134 50% 15,099,378,350
Kathrin Widjaja 146,423,000 12% 3,660,575,000
Masyarakat/Public 449,601,879 37% 11,240,046,975
Jumlah/Total 1,200,000,013 100% 30,000,000,325
Berdasarkan akta notaris Christina Dwi Utami S.H, Based on the notarial deed of Christina Dwi Utami S.H,
Mhum, MKn. No 251 tanggal 25 Juli 2022, susunan Mhum, MKn. No. 251 dated July 25, 2022, The
pemegang saham pada tanggal 30 September 2023 composition of shareholders as at September 30, 2023
adalah sebagai berikut: are as follows:
Susunan pemegang saham pada tanggal The composition of shareholders as at
31 Desember 2022 adalah sebagai berikut: December 31, 2022 are as follows:
31 Desember 2022/December 31, 2022
Pemegang saham/ Jumlah saham/ Persentase kepemilikan (%) Jumlah modal saham/
Shareholder Amount share percentage ownership (%)/ Total amount of share
Alex Widjaja 603,975,134 50% 15,099,378,350
Kathrin Widjaja 146,423,000 12% 3,660,575,000
Masyarakat/Public 449,601,879 37% 11,240,046,975
Jumlah/Total 1,200,000,013 100% 30,000,000,325
19. TAMBAHAN MODAL DISETOR 19. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
30-Sep-23 31-Des-22
Penawaran Umum Saham Perdana 40,000,000,000 40,000,000,000 Initial Public Offering
Biaya emisi (4,480,186,796) (4,480,186,796) Share issuance cost
Penerbitan saham baru melalui Issuance of new shares through
pelaksanaan waran (325) (325) warrant exercised
Jumlah 35,519,812,879 35,519,812,879 Total
20. PENDAPATAN 20. REVENUE
30-Sep-23 30-Sep-22
Konstruksi Constructions:
Bangunan 15,651,576,296 12,095,193,461 Building
Infrastruktur 7,927,409,306 6,869,984,712 Infrastructure
Sewa bangunan 219,750,000 783,333,333 Building rent
Jumlah 23,798,735,602 19,748,511,506 Total
60
Page 64
PT LANCARTAMA SEJATI Tbk PT LANCARTAMA SEJATI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN - Lanjutan NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS - Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
30 September 2023 September 30 , 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. PENDAPATAN - Lanjutan 20. REVENUE - Continued
Rincian pemberi kerja dengan nilai kontribusi The details of customers with income contribution
pendapatan melebihi 10% dari pendapatan usaha tahun – values exceeding 10% of operating revenues for
tahun yang berakhir pada tanggal 30 September 2023 September 30, 2023 and the years ended December 31,
dan 31 Desember 2022 adalah sebagai berikut: 2022 are as follows:
30-Sep-23 30-Sep-22
PT Sungai Rangit 7,263,870,292 - PT Sungai Rangit
PT Mastertama Adhi Propertindo 7,927,409,306 12,095,193,461 PT Mastertama Adhi Propertindo
PT Primafood Internasional 1,360,091,000 2,200,722,150 PT Primafood Internasional
21. BEBAN POKOK PENDAPATAN 21. COST OF GOODS SOLD
30-Sep-23 30-Sep-22
Bangunan 8,554,349,778 6,894,260,273 Building
Infrastruktur 4,332,715,808 3,167,287,140 Infrastructure
Penyusutan 447,104,167 1,046,531,250 Depreciations
Jumlah 13,334,169,753 11,108,078,663 Total
22. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 22. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
30-Sep-23 30-Sep-22
Gaji dan tunjangan 2,191,405,728 1,810,565,700 Salaries and allowance
Penyusutan 1,432,861,552 692,973,431 Depreciations
Jasa profesional 522,168,885 680,557,577 Professional fee
Jamuan 42,299,051 104,443,073 Entertainment
Perlengkapan kantor 184,830,388 514,594,384 Office equipment
Sumbangan 91,000,000 171,050,000 Donations
Keamanan 162,000,000 166,540,738 Security
Telepon, air dan listrik 205,526,058 112,680,514 Telephone, water and electricity
Perbaikan dan pemeliharaan 73,692,127 64,935,869 Repair and maitenance
Transportasi 124,009,687 56,078,453 Transportations
Rental 18,875,000 - Rent
Asuransi 129,823,823 31,954,553 Insurance
Perijinan dan lisensi 76,742,964 110,114,905 Permits and licenses
Imbalan kerja - - Employees benefit
Jumlah 5,255,235,263 4,516,489,197 Total
23. PENDAPATAN KEUANGAN 23. FINANCE INCOME
30-Sep-23 30-Sep-22
Pendapatan bunga 9,465,880 72,341,686 Interest income
Jumlah 9,465,880 72,341,686
61
Page 65
PT LANCARTAMA SEJATI Tbk PT LANCARTAMA SEJATI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN - Lanjutan NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS - Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
30 September 2023 September 30 , 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. BEBAN KEUANGAN 24. FINANCE EXPENSES
30-Sep-23 30-Sep-22
Administrasi bank 259,148,717 264,657,200 Bank administration
Beban bunga: Interest expense:
Pinjaman bank 7,195,585,492 6,842,937,841 Bank loans
Jumlah 7,454,734,209 7,107,595,041 Total
25. PENDAPATAN (BEBAN) LAINNYA 25. OTHER INCOME (EXPENSES)
30-Sep-23 30-Sep-22
Laba penjualan aset tetap - - plant and equipment
Lain-lain 82,662,586 1,437,895,587 Others
Jumlah 82,662,586 1,437,895,587 Total
26. LABA PER SAHAM DASAR 26. EARNINGS PER SHARE
30-Sep-23 30-Sep-22
Laba yang digunakan dalam perhitungan (2,936,030,499) (2,003,947,456) Earnings used in calculation
Jumlah rata-rata tertimbang saham 1,200,000,007 1,200,000,007 Weighted average number of shares
Laba bersih per saham dasar (2.45) (1.67) Earnings per Share
27. TRANSAKSI PIHAK BERELASI 27. TRANSACTIONS WITH RELATED PARTIES
Dalam kegiatan usahanya, Entitas mengadakan transaksi In the normal course of business, the Entity entered into
dengan pihak pihak berelasi, terutama meliputi transaksi- transactions with related parties, mainly covering sale
transaksi penjualan, pembelian dan transaksi keuangan transactions, purchases and other financial
lainnya. transactions.
a. Sifat hubungan dan transaksi a. The nature of relationships and transactions
Tabel berikut ini adalah ikhtisar pihak-pihak berelasi The following table is a summary of related parties
yang bertransaksi dengan Entitas, termasuk sifat that have transaction with the Entity, including the
hubungan dan sifat transaksinya: nature of the relationship and the nature of the
transaction:
Pihak berelasi/ Sifat hubungan/ Sifat transaksi /
Related Parties Nature of Relationship Nature of Transaction
PT Adhi Boga Sejahtera Kesamaan manajemen kunci / Piutang usaha dan piutang lain-
same key Management lain/ Trade receivables and
Other receivables
PT Permata Indo Makmur Kesamaan manajemen kunci / Piutang lain-lain/
same key Management Other receivables
62
Page 66
PT LANCARTAMA SEJATI Tbk PT LANCARTAMA SEJATI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN - Lanjutan NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS - Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
30 September 2023 September 30 , 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
27. TRANSAKSI PIHAK BERELASI - Lanjutan 27. TRANSACTIONS WITH RELATED PARTIES –
Continued
b. Rincian saldo piutang/utang pihak berelasi b. Details of accounts receivable/payable with related
parties
Entitas mempunyai transaksi di luar usaha The Entity has transactions outside the business with
dengan pihak berelasi seperti diungkapkan dibawah related parties as disclosed below:
ini:
Piutang Lain-Lain Other receivable
30-Sep-23 31-Des-22
PT Permata Indo Mamur 296,625,174 1,120,036,233 PT Permata Indo Mamur
PT Adhi Boga Sejahtera - 780,582,288 PT Adhi Boga Sejahtera
Jumlah 296,625,174 1,900,618,521 Total
Piutang lain-lain adalah piutang yang timbul dari Other receivables are receivables that arise and
transaksi diluar kegiatan usaha normal Entitas yang transactions outside the normal course of business
merupakan pinjaman yang diberikan kepada pihak of the Entity which are loans given to related
berelasi. parties.
Piutang lain-lain pihak berelasi tidak dikenakan Oher receivables–related parties are without
jaminan dan bunga. interest and collateral.
Manajemen berpendapat bahwa tidak terdapat risiko Management believes that there is no significantly
yang terkonsentrasi secara signifikan atas piutang concentrated risk on receivables to related parties.
kepada pihak berelasi.
Tidak ada pencadangan kerugian penurunan nilai There is no provision for impairment of other
atas piutang lain-lain karena manajemen receivables because management believes that all
berpendapat seluruh piutang lain-lain tersebut dapat other receivables are collectible.
ditagih.
Tidak ada piutang lain-lain yang dijadikan jaminan There are no other receivables which are used as
kredit. collateral.
Remunerasi Dewan Komisaris dan Direksi Entitas Remuneration of the Entity's Board of
untuk tahun yang berakhir pada tanggal Commissioners and Directors for the year ended on
30 September 2023 dan 31 Desember 2022 masing- September 30, 2023 and December 31, 2022
masing adalah sebesar Rp500.220.000 dan amounted to Rp500.220,000 and Rp666,960,000,
Rp666.960.000. respectively.
28. KEBIJAKAN DAN TUJUAN MANAJEMEN 28. POLICY AND FINANCIAL RISK MANAGEMENT
RISIKO KEUANGAN OBJECTIVES
Pengelolaan Modal Capital Management
Kebijakan pengelolaan modal Entitas adalah untuk The Entity’s capital management policy is to ensure that
memastikan bahwa rasio modal selalu dalam keadaan the capital ratio is always in a state of good health in
kondisi sehat agar dapat mendukung kinerja usaha dan order to support business performance and maximize
memaksimalkan nilai dari pemegang saham. value for shareholders.
Entitas mengelola struktur modalnya dan membuat The Entity manages its capital structure and makes
penyesuaian-penyesuaian sehubungan dengan adjustments in light of changes in economic conditions
perubahan kondisi ekonomi dan karakteristik dari risiko and the risk characteristics of the business.
usahanya.
63
Page 67
PT LANCARTAMA SEJATI Tbk PT LANCARTAMA SEJATI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN - Lanjutan NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS - Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
30 September 2023 September 30 , 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
28. KEBIJAKAN DAN TUJUAN MANAJEMEN 28. POLICY AND FINANCIAL RISK MANAGEMENT
RISIKO KEUANGAN - Lanjutan OBJECTIVES - Continued
Pengelolaan Modal - Lanjutan Capital Management - Continued
Entitas secara hati-hati (prudent) melakukan The Entity carefully (prudent) diversifies sources of
diversifikasi sumber permodalan untuk mengantisipasi capital in anticipation of a long-term strategic plans
rencana strategis jangka panjang dan mengalokasikan and allocates capital more efficiently in the business
modal secara efisien pada segmen bisnis yang memiliki segment that has the potential to provide optimal risk
potensi untuk memberikan profil pengembalian risiko return profile (risk-return), including the placement of
(risk return) yang optimal, termasuk penempatan pada the associate entities in order to meet expectations of
entitas asosiasi dalam rangka memenuhi ekspektasi stakeholders (stakeholders). No change in the
pemegang kepentingan (stakeholder). Tidak ada objectives, policies and processes and the same as in
perubahan dalam tujuan, kebijakan dan proses dan previous years.
sama seperti pada tahun-tahun sebelumnya.
Manajemen memantau modal dengan menggunakan Management monitors capital using some measure of
beberapa ukuran leverage keuangan seperti rasio utang financial leverage as debt-to-equity ratio and debt
terhadap ekuitas (debt to equity ratio). service ratio.
Pada tanggal 30 September 2023, akun-akun Entitas As of September 30, 2023, the accounts that make up the
yang membentuk rasio utang terhadap ekuitas adalah Entity's debt to equity ratio are as follows:
sebagai berikut:
Utang jangka panjang jatuh tempo dalam waktu satu tahun/
Long-term debt due within one year 61,793,404,474
Utang jangka panjang setelah dikurangi bagian jatuh tempo dalam satu tahun/
Long-term debt net of current portion due within one year 77,733,354,668
Jumlah Utang/ Amount of Debt 139,526,759,142
Jumlah ekuitas/ Total equity 56,421,246,961
Rasio Utang Terhadap Ekuitas/ Debt to Equity Ratio 247%
Manajemen Risiko Keuangan Financial Risk Management
Entitas dipengaruh oleh berbagai risiko keuangan, The Entity is influenced by various financial risks,
termasuk risiko kredit, risiko suku bunga, risiko including credit risk, foreign currency exchange risk,
likuiditas. Tujuan manajemen risiko Entitas secara interest rate risk, liquidity risk. The purpose of risk
keseluruhan adalah untuk secara efektif mengendalikan management the Entity as a whole is to effectively
risiko-risiko ini dan meminimalisasi pengaruh control these risks and minimize the adverse effects that
merugikan yang dapat terjadi terhadap kinerja keuangan can occur to the financial performance of the Entity.
Entitas. Manajemen meriviu dan menyetujui kebijakan Management reviews and approves policies to control
untuk mengendalikan setiap risiko, yang diringkas any risks, which are summarized below, and also
dibawah ini, dan juga memantau risiko harga pasar dari monitors the market price risk of all financial
semua instrumen keuangan. instruments.
Risiko Kredit Credit Risk
Risiko kredit adalah risiko kerugian keuangan yang Credit risk is the risk of financial losses incurred if the
timbul jika pelanggan Entitas gagal memenuhi Entity’s customer fails to meet the contractual
kewajiban kontraktualnya kepada Entitas. Risiko kredit obligations to the Entity. Credit risk mainly from trade
terutama berasal dari piutang usaha yang diberikan receivables provided to the customers.
kepada pelanggan.
Instrumen keuangan Entitas yang mempunyai potensi Entity’s financial instruments that have the potential for
atas risiko kredit terdiri dari kas dan setara kas, piutang credit risk consist of cash and cash equivalents, trade
usaha, piutang retensi, tagihan bruto dan piutang lain- receivables, retention receivables, gross receivables and
lain. Jumlah eksposur risiko kredit maksimum sama other receivables. The maximum amount of credit risk
dengan nilai tercatat atas akun-akun tersebut. exposure is equal to the carrying value of these
accounts.
64
Page 68
PT LANCARTAMA SEJATI Tbk PT LANCARTAMA SEJATI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN - Lanjutan NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS - Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
30 September 2023 September 30 , 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
28. KEBIJAKAN DAN TUJUAN MANAJEMEN 28. POLICY AND FINANCIAL RISK MANAGEMENT
RISIKO KEUANGAN - Lanjutan OBJECTIVES - Continued
Risiko Kredit - Lanjutan Credit Risk - Continued
Rincian umur piutang usaha dapat dilihat pada Details of the age of trade receivables can be seen in
Catatan 6 dalam laporan keuangan. Pada Notes 6 in the financial statements. As
tanggal 30 September 2023 piutang usaha entitas tidak of September 30, 2023, the entity's trade receivables are
terkonsentrasi pada pelanggan tertentu. not concentrated in certain customers.
Entitas mengelola risiko kredit dengan menetapkan The entity manages credit risk by setting limits on the
batasan jumlah risiko yang dapat diterima untuk amount of risk that is acceptable for each customer and
masing-masing pelanggan dan lebih selektif dalam being more selective in the selection of banks and
pemilihan bank dan institusi keuangan, yaitu hanya financial institutions, i.e., only reputable and reputable
bank-bank dan institusi keuangan ternama dan yang banks and financial institutions are chosen.
berpredikat baik yang dipilih.
Risiko Tingkat Suku Bunga Interest Rate Risk
Entitas memiliki eksposur terhadap fluktuasi tingkat The Entity has exposure to fluctuations in prevailing
suku bunga pasar yang berlaku baik atas risiko nilai interest rates either fair value risk or cash flow risk.
wajar maupun arus kas.
Eksposur Entitas terhadap risiko tingkat suku bunga The Entity’s exposure to interest rate risk primarily with
terutama sehubungan dengan pinjaman serta aset dan respect to loans and interest-bearing assets and
liabilitas berbunga. Kebijakan Entitas adalah liabilities. The Entity’s policy is to get the interest rate at
mendapatkan tingkat suku bunga yang paling most favorable.
menguntungkan.
Risiko tingkat bunga arus kas adalah risiko dimana arus Cash flow interest rate risk is the risk that future cash
kas masa depan dari suatu instrumen keuangan flows from a financial instrument fluctuate because of
berfluktuasi karena perubahan suku bunga pasar. Entitas changes in market interest rates. The entity has
memiliki pinjaman jangka pendek dengan bunga a short-term loan with a floating interest rate. Interest
mengambang. Tingkat suku bunga yang cukup tinggi rates that are high enough and occur suddenly can affect
dan terjadi secara tiba-tiba dapat berpengaruh terhadap the decline in profit of the Entity.
menurunnya laba Entitas.
Analisis Sensitivitas Untuk Risiko Tingkat Suku Sensitivity Analysis for Interest Rate Risk
Bunga
Sensitivitas analisis di bawah ini telah ditentukan The sensitivity analysis below have been determined
berdasarkan eksposur suku bunga untuk baik derivatif based on the exposure to interest rates for both
maupun instrumen non-derivatif pada akhir periode derivatives and non-derivative instruments at the end of
pelaporan dan perubahan yang ditetapkan berlangsung di the reporting period and the stipulated change taking
awal tahun pelaporan keuangan dan terjadi konstan place at the beginning of the financial year and held
sepanjang periode pelaporan dalam kasus instrumen constant throughout the reporting period in the case of
yang memiliki tingkat bunga mengambang. instruments that have floating rates.
Analisis Sensitivitas Untuk Risiko Tingkat Suku Sensitivity Analysis for Interest Rate Risk
Bunga
Kenaikan atau penurunan 50 basis poin digunakan ketika A 50-basis point increase or decrease is used when
melaporkan risiko suku bunga secara internal kepada reporting interest rate risk internally to key management
manajemen kunci dan mewakili penilaian manajemen personnel and represents management’s assessment of
terhadap perubahan yang mungkin terjadi dalam suku the reasonably possible change in interest rates.
bunga.
Jika suku bunga telah menjadi lebih tingggi atau lebih If interest rates had been 50 basis points higher or lower
rendah 50 basis poin dan semua variabel lainnya tetap and all other variables were held constant, the Entity’s
konstan, laba Entitas dan ekuitas untuk tahun yang profit and equity for the year ended
berakhir 30 September 2023 dan 31 Desember 2022 September 30, 2023 and December 31, 2022 would
akan meningkat (menurun) sebesar Rp639.259.223 dan increase (decrease) by Rp639,259,223 and
Rp598.257.688. Rp598,257,688 respectively.
Hal ini terutama disebabkan eksposur pinjaman yang This is mainly attributable to the Entity’s exposure to
diterima dan pinjaman yang diberikan Entitas dengan interest rates on its variable rate of debt and
suku bunga variabel. borrowings.
65
Page 69
PT LANCARTAMA SEJATI Tbk PT LANCARTAMA SEJATI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN - Lanjutan NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS - Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
30 September 2023 September 30 , 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
28. KEBIJAKAN DAN TUJUAN MANAJEMEN 28. POLICY AND FINANCIAL RISK MANAGEMENT
RISIKO KEUANGAN - Lanjutan OBJECTIVES - Continued
Rasio Likuiditas Liquidity Risk
Risiko likuiditas adalah risiko dimana Entitas tidak bisa Liquidity risk is the risk that the Entity cannot meet
memenuhi kewajiban pada saat jatuh tempo. Manajemen obligations as they fall due. Prudent liquidity risk
risiko likuiditas yang hati-hati (prudent) termasuk management includes managing sufficient cash and cash
mengatur kas dan setara kas yang cukup untuk equivalents to support the business activities in a timely
menunjang aktivitas usaha secara tepat waktu. manner.
Pengelolaan risiko likuiditas dilakukan antara lain Liquidity risk management is conducted, among others
dengan memonitor pinjaman dan sumber pendanaan dan by monitoring loans and funding sources, maintaining
menjaga saldo kecukupan kas serta memastikan sufficient cash balances and marketable securities as
tersedianya pendanaan dari sejumlah fasilitas kredit well as ensuring the availability of funding from a
yang mengikat, dan kesiapan untuk menjaga posisi number of binding credit facilities, and the readiness to
pasar. Entitas mempertahankan kemampuannya untuk maintain its market position. The Entity maintains its
melakukan pembiayaan yang mengikat dari pemberi ability to binding finance from a reliable lender.
pinjaman yang andal.
29. INSTRUMEN KEUANGAN 29. FINANCIAL INSTRUMENTS
Aset keuangan Entitas meliputi kas dan setara kas, The Entity’s financial assets include cash and cash
piutang usaha - neto dan piutang lain-lain - neto yang equivalents trade receivables - net and other receivables
timbul dari kegiatan usahanya. Liabilitas keuangan - net arising from its business activities. The Entity’s
Entitas meliputi pinjaman jangka pendek, biaya yang financial liabilities include accrued liabilities, long-term
masih harus dibayar, pinjaman jangka panjang jatuh loans due within one year and long-term debt net of
tempo dalam waktu satu tahun dan pinjaman jangka current maturities of one year for the primary purpose
panjang setelah dikurangi bagian jatuh tempo dalam financing activities.
waktu satu tahun yang tujuan utamanya untuk
pembiayaan kegiatan usaha.
Tabel di bawah ini mengikhtisarkan nilai tercatat dan The table below summarizes the carrying amounts and
estimasi nilai wajar instrumen keuangan Entitas yang estimated fair values of financial instruments of the
dinyatakan dalam posisi keuangan 30 September 2023 Entity that are stated in the financial position
dan 31 Desember 2022: September 30, 2023 and December 31, 2022:
Nilai tercatat/ Nilai wajar/
Carrying Value Fair Value
30 September 2023 September 30, 2023
Aset Keuangan Financial Assets
Kas dan setara kas 133,516,374 133,516,374 Cash and cash equivalents
Piutang usaha 3,329,881,118 3,329,881,118 Trade accounts receivable
Piutang lain-lain 393,659,883 393,659,883 Other receivable
Jumlah 3,857,057,375 3,857,057,375 Total
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Utang bank 138,267,580,668 138,267,580,668 Bank loans
Utang usaha 73,175,156 73,175,156 Trade payable
Biaya yang masih harus dibayar 243,048,446 243,048,446 Accrued expenses
Utang pembiayaan konsumen 296,959,779 296,959,779 Finance lease liabilities
Jumlah 138,880,764,049 138,880,764,049 Total
66
Page 70
PT LANCARTAMA SEJATI Tbk PT LANCARTAMA SEJATI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN - Lanjutan NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS - Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
30 September 2023 September 30 , 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
29. INSTRUMEN KEUANGAN - Lanjutan 29. FINANCIAL INSTRUMENTS - Continued
Nilai tercatat/ Nilai wajar/
Carrying Value Fair Value
31 Desember 2022 December 31, 2022
Aset Keuangan Financial Assets
Kas dan setara kas 998,573,206 998,573,206 Cash and cash equivalents
Piutang usaha 2,968,543,657 2,968,543,657 Trade accounts receivable
Piutang lain-lain 1,984,335,230 1,984,335,230 Other receivable
Jumlah 5,951,452,093 5,951,452,093 Total
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Utang bank 127,851,844,685 127,851,844,685 Bank loans
Utang usaha 962,225,467 962,225,467 Trade payable
Utang lain-lain - Other payable
Biaya yang masih harus dibayar 106,749,624 106,749,624 Accrued expenses
Utang pembiayaan konsumen 423,094,000 423,094,000 Finance lease liabilities
Jumlah 129,343,913,776 129,343,913,776 Total
Berdasarkan PSAK 60 (Revisi 2014) “Instrumen Based on PSAK 60 (Revised 2014) “Financial
Keuangan: Pengungkapan” dan PSAK 68 “Pengukuran Instruments: Disclosures” and PSAK 68 "Fair Value
Nilai Wajar” terdapat tingkat hirarki nilai wajar sebagai Measurement", fair value hierarchy levels are as
berikut: follows:
a. harga kuotasi (tidak disesuaikan) dalam pasar aktif a. quoted price (unadjusted) in active markets for
untuk aset atau liabilitas yang identik (level 1); identical assets or liabilities (level 1);
b. input selain harga kuotasi yang termasuk dalam b. inputs other than quoted prices included within level
tingkat 1 yang dapat diobservasi untuk aset atau 1 that are observable for the asset or liability, either
liabilitas, baik secara langsung (misalnya harga) atau directly (e.g., prices) or indirectly (e.g., derivation
secara tidak langsung (misalnya derivasi dari harga) from prices) (level 2); and
(tingkat 2); dan
c. input untuk aset atau liabilitas yang bukan c. inputs for the asset or liability that are not based on
berdasarkan data pasar yang dapat diobservasi (input observable market data (unobservable inputs)
yang tidak dapat diobservasi) (tingkat 3). (level 3).
Nilai wajar untuk instrumen yang diperdagangkan di The fair value of instruments traded in active markets is
pasar aktif ditentukan berdasarkan kuotasi nilai pasar determined based on quoted market prices at the
pada tanggal pelaporan. Kuotasi nilai pasar yang reporting date. The quoted market price used by the
digunakan Entitas untuk aset keuangan adalah harga Entity for financial assets is the offering price (bid
penawaran (bid price), sedangkan untuk liabilitas price), while for financial liabilities using the selling
keuangan menggunakan harga jual (ask price). price (ask price). These financial instruments are
Instrumen keuangan ini masuk dalam level 1. included in level 1.
Nilai wajar instrumen keuangan yang tidak The fair value of financial instruments that are not
diperdagangkan di pasar aktif ditentukan dengan traded in an active market is determined using valuation
menggunakan teknik penilaian tertentu. Teknik tersebut techniques. The technique uses observable market data
menggunakan data pasar yang dapat diobservasi as long as available, and as little as possible does not
sepanjang tersedia, dan seminimal mungkin tidak refer to an estimate. If all significant inputs in the fair
mengacu pada estimasi. Apabila seluruh input signifikan value are observable, these financial instruments are
atas nilai wajar dapat diobservasi, instrumen keuangan included in level 2, among others by discounting future
ini termasuk dalam level 2, antara lain dengan cash flows using current interest rates from observable
mendiskontokan arus kas masa depan menggunakan current market transactions for the instrument with
suku bunga yang berlaku dari transaksi pasar yang dapat terms, credit risk and the same maturity.
diamati untuk instrumen dengan persyaratan, risiko
kredit dan jatuh tempo yang sama.
67
Page 71
PT LANCARTAMA SEJATI Tbk PT LANCARTAMA SEJATI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN - Lanjutan NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS - Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
30 September 2023 September 30 , 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
29. INSTRUMEN KEUANGAN - Lanjutan 29. FINANCIAL INSTRUMENTS - Continued
Instrumen keuangan jangka pendek dengan jatuh tempo Short-term financial instruments with maturities of one
satu tahun atau kurang (kas dan setara kas, piutang year or less (cash and cash equivalents, accounts
usaha, kas yang dibatasi penggunaannya, investasi receivable, restricted cash, short-term investments,
jangka pendek, utang usaha, utang lain-lain dan beban accounts payable, debt and other accrued expenses) are
yang masih harus dibayar) sangat mendekati nilai very close to the carrying amount since the impact of
tercatat karena dampak pendiskontoan yang tidak discounting were not significant.
signifikan.
Jika satu atau lebih input yang signifikan tidak If one or more significant inputs are not based on
berdasarkan data pasar yang dapat diobservasi, maka observable market data, the instruments are included in
instrumen tersebut masuk kedalam level 3. level 3.
Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan disajikan dalam The fair value of financial assets and liabilities are
jumlah di mana instrumen tersebut dapat dipertukarkan presented in the amount at which the instrument could
dalam transaksi kini antara pihak-pihak yang be exchanged in a current transaction between willing
berkeinginan (willing parties), bukan dalam penjualan parties, not in the sale due to financial difficulties or a
akibat kesulitan keuangan atau likuidasi yang forced liquidation.
dipaksakan.
Metode dan asumsi berikut ini digunakan untuk The following methods and assumptions are used to
mengestimasi nilai wajar untuk setiap kelompok estimate the fair value for each class of financial
instrumen keuangan yang praktis untuk memperkirakan instruments that are practical to estimate that value:
nilai tersebut:
1. Kas dan setara kas yang dibatasi penggunaannya, 1. Cash and cash equivalents, accounts receivable-net,
piutang usaha -neto, piutang non usaha – neto other receivables - net and guarantee deposit
Seluruh aset keuangan di atas merupakan aset The above financial assets are short term financial
keuangan jangka pendek yang akan jatuh tempo assets that will expire within twelve (12) months so
dalam waktu dua belas (12) bulan sehingga nilai that the carrying amount of the financial assets have
tercatat aset keuangan tersebut telah mencerminkan reflected the fair value of the financial assets.
nilai wajar dari aset keuangan tersebut.
2. Pinjaman bank jangka pendek, Pinjaman bank 2. Short-term, Long-term debt due within one year and
jangka panjang jatuh tempo dalam waktu satu tahun long-term debt - net of current portion due within
dan pinjaman bank jangka panjang setelah dikurangi one year.
bagian jatuh tempo dalam waktu satu tahun.
Seluruh liabilitas keuangan di atas merupakan The above financial liability is loan that has variable
pinjaman yang memiliki suku bunga variabel dan interest rates and fixed interest rate adjusted to the
tetap yang disesuaikan dengan pergerakan suku movement of the market so that the carrying amount
bunga pasar sehingga nilai tercatat kewajiban of the financial liability is approaching fair value.
keuangan tersebut telah mendekati nilai wajar.
3. Utang usaha, utang non usaha dan beban yang masih 3. Accounts payable, other payable and accrued
harus dibayar. expenses.
Seluruh liabilitas keuangan di atas merupakan The above financial liabilities are short-term
liabilitas jangka pendek yang akan jatuh tempo liabilities that will fall due within twelve (12) months
dalam waktu dua belas (12) bulan sehingga nilai so that the carrying amount of the financial
tercatat liabilitas keuangan tersebut telah liabilities have reflected the fair value of the
mencerminkan nilai wajar dari liabilitas keuangan financial liabilities.
tersebut.
68
Page 72
PT LANCARTAMA SEJATI Tbk PT LANCARTAMA SEJATI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN - Lanjutan NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS - Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
30 September 2023 September 30 , 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. PENGUNGKAPAN TAMBAHAN ATAS 30. ADDITIONAL DISCLOSURES FOR NONCAS
AKTIVITAS INVESTASI DAN PENDANAAN INVESTING ACTIVITIES AND FINANCING
NONKAS ACTIVITIES
Pada untuk tahun yang berakhir pada tanggal For the years ended June 30, 2023 and December 31,
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, Entitas melakukan 2022, the Entity entered into investment and financing
transaksi investasi pendanaan yang tidak mempengaruhi transactions that did not affect cash and cash
kas dan setara kas dan tidak termasuk dalam laporan equivalents and were not included in the cash flow
arus kas. statement.
Tabel di bawah ini menunjukkan rekonsiliasi liabilitas The table below shows the reconciliation of liabilities
yang timbul dari pendanaan: arising from funding:
Transaksi
non kas
1 Januari 2023 Arus Kas Trancation 30 September 2023
January 1, 2023 Cash flow Non cash September 30, 2023
Utang bank jangka pendek 30,658,437,449 5,655,432,694 - 36,313,870,143 Bank loan short - term:
Utang pembiayaan konsumen 423,094,000 (126,134,221) - 296,959,779 Finance lease payable
Utang bank jangka panjang 97,193,407,236 4,761,303,288 - 101,954,710,524 Bank loan long - term:
Setoran modal 30,000,000,325 - - 30,000,000,325 Capital stock
Tambahan modal disetor 35,519,812,879 - - 35,519,812,879 Additional paid-in capital
Piutang / Utang Receivable/payable
Pihak berelasi (1,900,618,521) 351,480,000 - (1,549,138,521)
- Related parties
Transaksi
non kas
1 Januari 2022 Arus Kas Trancation 31 Desember 2022
January 1, 2022 Cash flow Non cash December 31, 2022
Utang bank jangka pendek 60,658,653,500 (30,000,216,051) - 30,658,437,449 Bank loan short - term:
Utang pembiayaan konsumen 69,725,222 (69,725,222) 423,094,000 423,094,000 Finance lease payable
Utang bank jangka panjang 58,992,884,059 38,200,523,177 - 97,193,407,236 Bank loan long - term:
Setoran modal 25,000,000,125 5,000,000,200 - 30,000,000,325 Capital stock
Tambahan modal disetor 26,329,108,079 9,190,704,800 - 35,519,812,879 Additional paid-in capital
Piutang / Utang Receivable/payable
Pihak berelasi 2,214,417,712 (4,115,036,233) - (1,900,618,521) Related parties
69
Page 73
PT LANCARTAMA SEJATI Tbk PT LANCARTAMA SEJATI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN - Lanjutan NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS - Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
30 September 2023 September 30 , 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. SEGMEN OPERASI 31. OPERATING SEGMENT
Manajemen telah menentukan segmen operasi Management has determined the operating segments
berdasarkan laporan yang ditelaah oleh pejabat eksekutif based on reports that reviewed by top executives used to
tertinggi yang digunakan untuk mengambil keputusan take strategic decisions.
strategis.
Maksud dan tujuan Entitas antara lain berusaha dalam The purpose and objectives of the Entity, among others,
bidang produksi, pemasaran dan distribusi produk. do business in the production, marketing and
Untuk mencapai maksud dan tujuan tersebut di atas, distribution of products. To achieve the above purpose
Entitas menjalankan usahanya secara terintegrasi. and objectives, the Entity carries on business in an
integrated effort.
30 September 2023/September 30, 2023
Kalimantan Jawa Jumlah
Pendapatan: Revenue
Konstruksi: Constructions:
Bangunan 7,263,870,292 7,617,276,004 14,881,146,296 Building
Infrastruktur 770,430,000 7,927,409,306 8,697,839,306 Infrastructure
Sewa bangunan - 219,750,000 219,750,000 Building rent
Beban pokok pendapatan Cost of goods sold
Bangunan 3,370,516,185 4,521,177,419 7,891,693,604 Building
Infrastruktur 483,448,808 4,959,027,340 5,442,476,148 Infrastructure
Hasil segmen 4,180,335,299 6,284,230,550 10,464,565,849 Segment income
Beban usaha yang Operating expenses that
tidak dapat dialokasikan - - (5,255,235,263) cannot be allocated
Pendapatan (beban) lainnya yang Other income (expenses) that
tidak dapat dialokasikan - - 82,662,586 cannot be allocated
Pajak final yang Tax final that
tidak dapat dialokasikan - - (782,755,342) cannot be allocated
Laba Usaha 4,180,335,299 6,284,230,550 4,509,237,830 Operating income
Pendapatan keuangan yang Financial income that
tidak dapat dialokasikan - - 9,465,880 cannot be allocated
Beban keuangan yang Financial charges that
tidak dapat dialokasikan - - (7,454,734,209) cannot be allocated
Laba tahun berjalan 4,180,335,299 6,284,230,550 (2,936,030,499) Income for the year
Beban pajak penghasilan 0 Income tax expense
Laba (Rugi) Bersih Net income (Loss)
Tahun berjalan 4,180,335,299 6,284,230,550 (2,936,030,499) for the year
70
Page 74
PT LANCARTAMA SEJATI Tbk PT LANCARTAMA SEJATI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN - Lanjutan NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS - Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
30 September 2023 September 30 , 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. SEGMEN OPERASI - Lanjutan 31. OPERATING SEGMENT - Continued
Entitas melaporkan segmen-segmen berdasarkan The entity reports geographic segments from the
geografi dari pelaksanaan jasa konstruksi bangunan dan implementation of building and infrastructure
infrastruktur. construction services.
Berikut ini adalah informasi segmen berdasarkan The following is segment information based on
segmen geografi: geographic segments:
31 Desember 2022/December 31, 2022
Sumatra Jawa Jumlah
Pendapatan: Revenue
Konstruksi: Constructions:
Bangunan - 13,218,916,731 13,218,916,731 Building
Infrastruktur 3,450,770,000 - 3,450,770,000 Infrastructure
Sewa bangunan - 1,550,000,000 1,550,000,000 Building rent
Beban pokok pendapatan Cost of goods sold
Bangunan - 2,118,713,023 2,118,713,023 Building
Infrastruktur 1,701,047,659 7,353,251,260 9,054,298,919 Infrastructure
Hasil segmen 1,749,722,341 5,296,952,448 7,046,674,789 Segment income
Beban usaha yang Operating expenses that
tidak dapat dialokasikan - - (4,516,489,197) cannot be allocated
Pendapatan lainnya yang Other income that
tidak dapat dialokasikan - - 1,437,895,587 cannot be allocated
Pajak final yang Tax final that
tidak dapat dialokasikan - - (530,533,334) cannot be allocated
Laba Usaha 1,749,722,341 5,296,952,448 3,437,547,845 Operating income
Pendapatan keuangan yang Financial income that
tidak dapat dialokasikan - - 72,341,686 cannot be allocated
Beban keuangan yang Financial charges that
tidak dapat dialokasikan - (7,107,595,041) cannot be allocated
Laba tahun berjalan 1,749,722,341 5,296,952,448 (3,597,705,510) Income for the year
Beban pajak penghasilan - - (3,450,770,000) Income tax expense
Laba (Rugi) Bersih Net income (Loss)
Tahun Berjalan 1,749,722,341 5,296,952,448 (7,048,475,510) For the Year
71
Page 75
PT LANCARTAMA SEJATI Tbk PT LANCARTAMA SEJATI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN - Lanjutan NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS - Continued
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
30 September 2023 September 30 , 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
32. PERIKATAN PENTING 32. SIGNIFICANT COMMITMENT
Berdasarkan MOU No 002/SPK-ENG/SR/VI-2023 Based on MOU No. 002/SPK-ENG/SR/VI-2023 dated
tanggal 21 Juni 2023 Perusahaan melakukan June 21, 2023, the Company signed a Cooperation
pendandatanganan MOU Kerjasama dengan PT Sungai MOU with PT Sungai Rangit to carry out construction
Rangit untuk melakukan pekerjaan pembangunan rumah work on houses and other supporting buildings
dan bangunan pendukung lainnya sebesar amounting to Rp7.100.000.000.
Rp7.100.000.000.
Berdasarkan MOU No 004/SPK-ENG/SR/VI/2023 Based on MOU No. 004/SPK-ENG/SR/VI/2023 dated
tanggal 28 Juni 2023 Perusahaan melakukan June 28, 2023, the Company signed a MOU of
pendandatanganan MOU Kerjasama dengan PT Sungai Cooperation with PT Sungai Rangit to carry out
Rangit untuk melakukan pekerjaan pembangunan rumah construction work on houses and other supporting
dan bangunan pendukung lainnya sebesar buildings amounting to Rp7.100.000.000.
Rp7.100.000.000.
32. PENYELESAIAN LAPORAN KEUANGAN 32. COMPLETION OF THE FINANCIAL
STATEMENTS
Manajemen Entitas bertanggung jawab atas penyusunan The Entity's management is responsible for the
laporan keuangan ini yang telah diotorisasi oleh Direksi preparation of financial statements that have been
untuk diterbitkan pada tanggal 30 Oktober 2023. authorized for issue by the Directors on
October 30, 2023.
72
Names mentioned 0 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
The name pass has not read this document yet.
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.