Back to announcement
Bali Towerindo Sentra GA 30 September 2023.pdf
Financial statement Text extracted BALISource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 111
Page 1
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited) Dan 31 Desember 2022 serta Untuk Periode And December 31, 2022 Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
Page 2
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
Daftar Isi Halaman/ Table of Contents
Page
Surat Pernyataan Direksi Directors’ Statement Letter
Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak As of September 30, 2023 (Unaudited)
Diaudit) dan 31 Desember 2022 serta Untuk and December 31, 2022 and
Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For the Nine Months Period Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit)
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 1 Consolidated Statements of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Consolidated Statements of Profit or Loss and
2
Komprehensif Lain Konsolidasian Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 3 Consolidated Statements of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian 4 Consolidated Statements of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Consolidated Financial
5
Konsolidasian Statements
Informasi Tambahan-Laporan Keuangan Supplementary Information-Separate
Tersendiri: Financial Statements:
Laporan Posisi Keuangan Lampiran I/ Statements of Financial Position
(Entitas Induk) Appendix I (Parent Entity)
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Lampiran II/ Statements of Profit or Loss and Other
Komprehensif Lain (Entitas Induk) Appendix II Comprehensive Income (Parent Entity)
Laporan Perubahan Ekuitas Lampiran III/ Statements of Changes in Equity
(Entitas Induk) Appendix III (Parent Entity)
Laporan Arus Kas Lampiran IV/ Statements of Cash Flows
(Entitas Induk) Appendix IV (Parent Entity)
Pengungkapan Lainnya Lampiran V/ Other Disclosures
(Entitas Induk) Appendix V (Parent Entity)
Final Draft/26-Oct-23 Paraf:
Page 3
Page 4
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENTS
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL POSITION
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 and December 31, 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
Catatan/ 2023 2022
Notes Rp Rp
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan Bank 3, 34 45,903,231,978 245,203,722,796 Cash on Hand and in Banks
Piutang Usaha - Neto 4, 34 159,548,977,602 140,382,255,832 Trade Receivables - Net
Aset Keuangan Lancar Lainnya 5, 34 78,729,078 3,339,608,391 Other Current Financial Assets
Persediaan 6 101,837,734,005 97,292,630,410 Inventories
Pajak Dibayar di Muka 27.a 11,881,870,699 7,172,183,191 Prepaid Taxes
Uang Muka dan Biaya Dibayar di Muka 7 17,074,777,119 21,213,793,976 Advances and Prepaid Expenses
Jumlah Aset Lancar 336,325,320,481 514,604,194,596 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Aset Keuangan Tidak Lancar Lainnya 8.a, 34 9,519,882,945 10,825,980,745 Other Non-Current Financial Assets
Uang Muka dan Biaya Dibayar di Muka Jangka Panjang 7 88,279,406,090 55,205,634,332 Long-Term Advances and Prepaid Expenses
Aset Tetap 9 4,891,277,104,335 4,607,630,614,005 Fixed Assets
Aset Tidak Lancar Lainnya 8.b 8,911,011,311 8,729,166,260 Other Non-Current Assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 4,997,987,404,681 4,682,391,395,342 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 5,334,312,725,162 5,196,995,589,938 TOTAL ASSETS
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang Usaha 10, 34 31,133,435,991 22,046,929,841 Trade Payables
Utang Bank Jangka Pendek 14, 34 10,428,814,200 9,045,010,380 Short-Term Bank Loans
Beban Akrual 11, 34 57,153,333,288 62,340,634,997 Accrued Expense
Utang Pajak 27.b 4,525,688,040 8,124,365,801 Taxes Payable
Liabilitas Keuangan Jangka Pendek Lainnya 12, 34 32,190,283,257 14,018,130,296 Other Current Financial Liabilities
Sukuk Ijarah 30 198,949,808,270 196,416,312,555 Sharia Bonds
Pendapatan Diterima di Muka 13 95,816,100,207 106,097,120,426 Unearned Revenues
Bagian Jangka Pendek dari: Current Portion:
Utang Pembiayaan Konsumen 34 887,713,855 613,798,897 Consumer Financing Loan
Liabilitas Sewa 28, 34 12,810,480,711 7,203,321,550 Leases Liabilities
Utang Bank Jangka Panjang 14, 34 407,505,094,487 356,021,393,458 Long-Term Bank Loans
Utang Lembaga Keuangan Non-Bank 29, 34 200,000,000,000 -- Financial Institution Non-Bank Loan
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 1,051,400,752,306 781,927,018,201 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON - CURRENT LIABILITIES
Utang Pembiayaan Konsumen 34 1,879,253,026 1,684,693,553 Consumer Financing Loan
Liabilitas Sewa 28, 34 24,642,804,276 10,593,659,170 Leases Liabilities
Pendapatan Diterima di Muka 13 23,853,987,626 15,680,061,018 Unearned Revenues
Utang Bank Jangka Panjang 14, 34 1,010,300,854,954 1,026,263,344,501 Long-Term Bank Loans
Sukuk Ijarah 30 20,828,846,542 20,623,712,818 Sharia Bonds
Utang Lembaga Keuangan Non-Bank 29, 34 596,381,026,837 795,655,685,063 Financial Institution Non-Bank Loan
Liabilitas Imbalan Kerja Jangka Panjang 15, 31 15,937,716,513 13,997,135,109 Long-Term Employee Benefit Liabilities
Liabilitas Pajak Tangguhan 27.c 94,841,254,289 86,846,207,676 Deferred Tax Liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 1,788,665,744,063 1,971,344,498,908 Total Non-Current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 2,840,066,496,369 2,753,271,517,109 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan kepada Equity Attributable to
Pemilik Entitas Induk Owners of the Parent
Modal Saham - nilai nominal: Rp20 per saham Share Capital - par value: Rp20 per share
Modal Dasar: 10.000.000.000 Saham Authorized Capital: 10.000.000.000 shares
Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh: Issued and Paid-Up Capital:
(3.934.592.500 Saham pada Tanggal (3,934,592,500 Shares as of
30 September 2023 dan 31 Desember 2022) 16 78,691,850,000 78,691,850,000 September 30, 2023 and December 31 2022)
Tambahan Modal Disetor - Neto 17 159,999,203,328 159,999,203,328 Additional Paid-in Capital - Net
Selisih Transaksi dengan Pihak Nonpengendali 20 (1,266,853,812) (1,266,853,812) Difference in Transactions with Non-Controlling Interest
Saldo Laba Retained Earnings
Telah ditentukan Penggunaannya 18 33,605,380,519 33,605,380,519 Appropriated
Belum ditentukan Penggunaannya 750,669,175,864 715,940,545,225 Unappropriated
Penghasilan Komprehensif Lainnya 21 1,472,592,851,290 1,456,785,993,050 Other Comprehensive Income
Jumlah Ekuitas yang Dapat Diatribusikan kepada Total Equity Attributable to
Pemilik Entitas Induk 2,494,291,607,189 2,443,756,118,310 Owners of the Parent
Kepentingan Nonpengendali 19 (45,378,396) (32,045,481) Non-Controlling Interest
JUMLAH EKUITAS 2,494,246,228,793 2,443,724,072,829 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 5,334,312,725,162 5,196,995,589,938 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Catatan terlampir merupakan bagian tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan consolidated financial statements as a whole
1
Page 5
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN CONSOLIDATED STATEMENTS
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OF PROFIT OR LOSS AND
KONSOLIDASIAN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir Pada For the Nine Months Period Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Catatan/ 30 September/ 30 September/
Notes September 30, September 30,
Catatan/ 2023 2022
Notes Rp Rp
PENDAPATAN USAHA 22 711,852,142,938 735,405,362,098 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN 23 (316,286,067,650) (317,207,329,657) COST OF REVENUES
LABA BRUTO 395,566,075,288 418,198,032,441 GROSS PROFIT
Beban Usaha 24 (60,400,116,459) (61,947,822,477) Operating Expenses
LABA USAHA 335,165,958,829 356,250,209,964 OPERATING PROFIT
Beban Keuangan 25 (167,183,845,037) (157,761,878,787) Finance Costs
Pendapatan Lain-lain 7,210,942,188 5,274,008,293 Other Income
Beban Lain-lain (9,887,675,820) (8,498,857,795) Other Expenses
LABA SEBELUM PAJAK FINAL DAN INCOME BEFORE FINAL TAX
PAJAK PENGHASILAN 165,305,380,160 195,263,481,675 AND CORPORATE INCOME TAX EXPENSE
Pajak Final Atas Penghasilan (24,800,793,414) (23,933,619,846) Final Tax On Income
LABA SEBELUM PAJAK PENGHASILAN 140,504,586,746 171,329,861,829 PROFIT BEFORE CORPORATE INCOME TAX
Beban Pajak Penghasilan - Neto 27.c (11,841,674,996) (19,019,957,371) Income Tax Expenses - Net
LABA PERIODE BERJALAN 128,662,911,750 152,309,904,458 PROFIT FOR THE PERIOD
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Pos yang Tidak Akan Direklasifikasikan Item that will not be Reclassified to
ke Laba Rugi Profit and Loss
Surplus Revaluasi Aset Tetap 9, 21 49,975,534,028 -- Revaluation Surplus of Fixed Asset
Beban Pajak Penghasilan atas Income Tax Expense on Revaluation
Surplus Revaluasi Aset Tetap 27.c (803,822,243) -- Surplus of Fixed Asset
Pengukuran Kembali atas Remeasurement on
Program Imbalan Pasti 15 (63,774,850) 3,914,851,913 Employee Benefits Program
Pajak Penghasilan atas Pengukuran Kembali atas Income Tax on Remeasurement of Defined
Program Imbalan Pasti 27.c 12,386,966 (744,870,017) Benefit Plan
Penghasilan Komprehensif Lain Setelah Pajak 49,120,323,901 3,169,981,896 Other Comprehensive Income After Tax
JUMLAH PENGHASILAN KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE INCOME
PERIODE BERJALAN 177,783,235,651 155,479,886,354 FOR THE PERIOD
LABA PERIODE BERJALAN YANG PROFIT FOR THE PERIOD
DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik Entitas Induk 128,659,928,991 152,305,880,384 Owners of the Parent
Kepentingan Nonpengendali 19 2,982,759 4,024,074 Non-Controlling Interest
Jumlah 128,662,911,750 152,309,904,458 Total
JUMLAH PENGHASILAN KOMPREHENSIF YANG TOTAL COMPREHENSIVE INCOME
DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik Entitas Induk 177,780,210,329 155,475,862,249 Owners of the Parent
Kepentingan Nonpengendali 19 3,025,322 4,024,105 Non-Controlling Interest
Jumlah 177,783,235,651 155,479,886,354 Total
LABA PER SAHAM: EARNINGS PER SHARE:
Laba periode berjalan per saham dasar yang diatribusikan Profit for the period per basic share attributable to
kepada pemegang saham biasa entitas induk 26 32.70 38.71 shareholders of common shares of the parent
Catatan terlampir merupakan bagian tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan consolidated financial statements as a whole
2
Page 6
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For the Nine Months Period Ended
Pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Catatan/ Ekuitas yang Dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/ Kepentingan Jumlah Ekuitas/
Notes Equity Attributable to Owners of the Parent Nonpengendali/ Total Equity
Modal Tambahan Modal Selisih Saldo Laba/ Penghasilan Jumlah Ekuitas yang Non-Controlling
Saham/ Disetor- Transaksi Retained Earnings *) Komprehensif Dapat Diatribusikan Interest
Share Capital Neto/ dengan Pihak Yang Telah Yang Belum Lainnya/ kepada Pemilik
Additional Nonpengendali/ Ditentukan Ditentukan Other Entitas Induk/
Paid-in Capital- Difference in Penggunaannya/ Penggunaannya/ Comprehensive Total Equity
Net Transactions with Appropriated Unappropriated Income Attributable to
Non-Controlling Surplus Revaluasi Owners of
Interest Aset Tetap/ the Parent
Revaluation Surplus
of Fixed Asset
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp ctrl FS
SALDO PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2021 78,691,850,000 159,999,203,328 (1,266,853,812) 24,178,691,581 583,319,214,470 1,506,837,173,164 2,351,759,278,731 (37,746,223) 2,351,721,532,508 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2021
Cadangan Umum 18 -- -- -- 9,426,688,938 (9,426,688,938) -- -- -- -- General Reserves
Jumlah Penghasilan Komprehensif Periode Berjalan -- -- -- -- 155,475,862,249 -- 155,475,862,249 4,024,105 155,479,886,354 Total Comprehensive Income for the Period
Pembagian Dividen Tunai 18 -- -- -- -- (122,562,556,375) -- (122,562,556,375) - (122,562,556,375) Cash Dividends
Transfer ke Saldo Laba 21 -- -- -- -- 37,884,885,213 (37,884,885,213) -- -- -- Transfer to Retained Earnings
SALDO PADA TANGGAL 30 SEPTEMBER 2022 78,691,850,000 159,999,203,328 (1,266,853,812) 33,605,380,519 644,690,716,619 1,468,952,287,951 2,384,672,584,605 (33,722,118) 2,384,638,862,487 BALANCE AS OF SEPTEMBER 30, 2022
SALDO PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2022 78,691,850,000 159,999,203,328 (1,266,853,812) 33,605,380,519 715,940,545,225 1,456,785,993,050 2,443,756,118,310 (32,045,481) 2,443,724,072,829 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2022
Jumlah Penghasilan Komprehensif Periode Berjalan -- -- -- -- 128,608,546,183 49,171,664,146 177,780,210,329 3,025,322 177,783,235,651 Total Comprehensive Income for the Period
Pembagian Dividen Tunai 18 -- -- -- -- (127,244,721,450) -- (127,244,721,450) -- (127,244,721,450) Cash Dividends
Transfer ke Saldo Laba 21 -- -- -- -- 33,364,805,906 (33,364,805,906) -- -- -- Transfer to Retained Earnings
Dividen entitas anak kepada kepentingan nonpengendali 19 -- -- -- -- -- -- -- (16,358,237) (16,358,237) Dividend by subsidiary to non-controlling interest
SALDO PADA TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 78,691,850,000 159,999,203,328 (1,266,853,812) 33,605,380,519 750,669,175,864 1,472,592,851,290 2,494,291,607,189 (45,378,396) 2,494,246,228,793 BALANCE AS OF SEPTEMBER 30, 2023
*) Saldo laba termasuk pengukuran kembali atas program imbalan pasti/
Retained earning included remeasurement on defined benefit plan
Disetujui Oleh:
Jap Owen Ronadhi Lily Hidayat
(Direktur Utama) (Wakil Direktur Utama)
Catatan terlampir merupakan bagian tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan consolidated financial statements as a whole
3
Page 7
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS CONSOLIDATED STATEMENTS
KONSOLIDASIAN OF CASH FLOWS
Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir Pada For the Nine Months Period Ended
Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
30 September/ 30 September/
September 30, September 30,
Catatan/ 2023 2022
Notes Rp Rp
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan Kas dari Pelanggan 690,149,117,671 679,025,935,295 Cash Receipts from Customers
Pembayaran Kas kepada Pemasok (163,615,069,004) (152,555,248,006) Payments to Suppliers
Pembayaran Kas kepada Karyawan (58,711,879,278) (55,481,180,830) Payments to Employees
Penerimaan Bunga 3,251,501,043 1,592,852,905 Receipts of Interest
Pembayaran Pajak Penghasilan (30,345,819,533) (35,317,935,135) Payments of IncomeTax
Kas Neto Diperoleh dari Aktivitas Operasi 440,727,850,899 437,264,424,229 Net Cash Provided by Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Pencairan Dana yang Dibatasi Penggunaannya 1,637,869,000 493,778,182 Withdrawals of Restricted Funds
Penempatan Dana yang Dibatasi Penggunaannya -- (27,410,000) Placement of Restricted Funds
Perolehan dan Pembayaran Uang Muka Pembelian Acquisition and Advance Payment for Purchase of
Aset Tetap (374,849,993,522) (235,968,749,524) Fixed Assets
Penjualan Aset Tetap 511,850,107 1,177,592,425 Sale of Fixed Assets
Kas Neto Digunakan untuk Aktivitas Investasi (372,700,274,415) (234,324,788,917) Net Cash Used for Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Biaya Penjaminan Penerbitan Obligasi -- (560,000,000) Bonds Guarantee Fee
Biaya Penerbitan Sukuk Ijarah (1,347,936,227) -- Sharia Bonds Issuance Cost
Utang Bank Bank Loans
Penerimaan Utang Bank Jangka Panjang 300,000,000,000 350,000,000,000 Receipt of Long-Term Bank Loans
Penerimaan Utang Bank Jangka Pendek 60,421,425,500 11,587,677,787 Receipt of Short-Term Bank Loans
Pembayaran Utang Bank Jangka Panjang (265,962,176,382) (350,608,397,017) Payment of Long-Term Bank Loans
Pembayaran Utang Bank Jangka Pendek (58,793,220,740) (14,034,994,052) Payment of Short-Term Bank Loans
Pembayaran Angsuran Pembiayaan Konsumen dan Payments of Consumer Financing Loan and
Liabilitas Sewa (8,469,782,637) (6,323,319,762) Lease Liabilities Installment
Pembayaran Beban Keuangan (165,960,944,991) (158,039,367,244) Payments of Finance Costs
Pembayaran Dividen (127,261,079,687) (122,562,556,375) Payments of Dividends
Kas Neto Digunakan untuk Aktivitas Pendanaan (267,373,715,164) (290,540,956,663) Net Cash Used in Financing Activities
PENURUNAN NETO NET DECREASE IN CASH
KAS DAN BANK (199,346,138,680) (87,601,321,351) ON HAND AND IN BANKS
DAMPAK SELISIH KURS EFFECT OF FOREIGN EXCHANGE DIFFERENCE
PADA KAS DAN BANK 45,647,862 (24,228,275) ON CASH ON HAND AND IN BANKS
CASH ON HAND AND IN BANKS
KAS DAN BANK AWAL PERIODE 3 245,203,722,796 137,076,121,882 AT BEGINNING OF PERIOD
CASH ON HAND AND IN BANKS
KAS DAN BANK AKHIR PERIODE 3 45,903,231,978 49,450,572,256 AT END OF PERIOD
Tambahan informasi terkait arus kas disajikan di Additional information related to cash flows are
Catatan 33. presented in Note 33.
Catatan terlampir merupakan bagian tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan consolidated financial statements as a whole
4
Page 8
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
1. Umum 1. General
1.a. Pendirian Perusahaan 1.a. The Company’s Establishment
PT Bali Towerindo Sentra Tbk (“Perusahaan”), PT Bali Towerindo Sentra Tbk
didirikan berdasarkan Akta No. 12 tanggal (the “Company”), was established based on the
6 Juli 2006 dari Triska Damayanti, S.H., Notaris Deed No. 12 dated July 6, 2006 by Triska
di Bali. Akta pendirian ini disahkan oleh Menteri Damayanti, S.H., a Notary in Bali. The Deed of
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik establishment was approved by the Minister of
Indonesia dalam surat keputusannya Law and Human Rights of the Republic of
No. W16-00119 HT.01.01-TH.2006 tanggal Indonesia in his Decree No. W16-00119
28 Nopember 2006 serta diumumkan dalam HT.01.01-TH.2006 dated November 28, 2006
Berita Negara Republik Indonesia No. 55 and was published in State Gazette of the
tanggal 10 Juli 2007, Tambahan No. 6861. Republic of Indonesia No. 55 dated
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami July 10, 2007, Supplement No. 6861. The
beberapa kali perubahan, terakhir berdasarkan Company's articles of association has been
Akta No. 326 tanggal 31 Mei 2023 yang dibuat amended several times, the most recently is
dihadapan Hannywati Gunawan, S.H., Notaris based on the Deed No. 326 dated
di Jakarta yang isinya sehubungan dengan May 31, 2023 made before Hannywati
penyesuaian kegiatan usaha dengan Klasifikasi Gunawan, S.H., a Notary in Jakarta, in
Baku Lapangan Usaha Indonesia (KBLI) tahun connection with the adjustment of the
2020 (dua ribu dua puluh) dan perubahan company's activities with Standard
Anggaran Dasar Perusahaan, Perusahaan Classification of Indonesian Business Fields
menyatakan kembali seluruh Anggaran Dasar (KBLI) year 2020 (two thousand twenty) and
Perusahaan. Akta tersebut telah diterima dan amendment of Articles of Association and
dicatat di dalam Sistem Administrasi Badan restate the entire Articles of Association of the
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Company. The Deed has been accepted and
Indonesia sesuai dengan surat persetujuan recorded in the Legal Institution and Human
perubahan Anggaran Dasar Perseroan Right Administration System of the Republic of
Terbatas No. AHU-0035774.AH.01.02.TAHUN Indonesia in accordance with the letter of
2023 dan dicatatkan dalam Daftar Perseroan acceptance and notification of amendment to
No. AHU-0118449.AH.01.11.TAHUN 2023, the Company’s Article of Association and
keduanya tanggal 23 Juni 2023. Changes in Company’s Data No. AHU-
0035774.AH.01.02.TAHUN 2023 and
registered in the Company Register
No. AHU-0118449.AH.01.11.TAHUN 2023
dated June 23, 2023.
Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar In accordance with Article 3 of the Company’s
Perusahaan, ruang lingkup kegiatan Articles of Association, the scope of the
Perusahaan adalah bergerak dalam bidang: Company’s activities are engaged in:
(a) Konstruksi gedung; (a) Building construction;
(b) Konstruksi bangunan sipil; (b) Construction of civil building;
(c) Konstruksi khusus; (c) Special construction;
(d) Perdagangan besar, bukan mobil dan (d) Large trading, not cars and motorcycle;
sepeda motor;
(e) Aktivitas Penerbitan; (e) Publishing activity;
(f) Telekomunikasi; (f) Telecommunication;
(g) Aktivitas Pemograman, Konsultasi (g) Programming, Computer Consulting and
Komputer dan Kegiatan terkait; related activity
(h) Aktivitas jasa informasi; (h) Information service activity;
(i) Real Estat; (i) Real Estate;
(j) Aktivitas Kantor Pusat dan Konsultasi (j) Head Office Activities and Management
Manajemen; Consulting;
(k) Aktivitas Penyewaan dan Sewa Guna (k) Rental and leasing activity without option
Usaha Tanpa Hak Opsi; dan rights; and
5
Page 9
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
(l) Aktivitas Administrasi Kantor, Aktivitas (l) Office Administration Activities, Office
Penunjang Kantor, dan Aktivitas Penunjang Support Activities, and Other Business
Usaha Lainnya Support Activities.
Perusahaan mulai beroperasi komersial pada The Company started its commercial operation
bulan Juli 2008. Saat ini kegiatan usaha in July 2008. Currently, the Company’s
Perusahaan adalah pengelolaan dan business activities are operating and leasing of
penyewaan bangunan menara atau menara tower building or telecommunications tower and
telekomunikasi serta sarana telekomunikasi telecommunications facility directly or through
langsung maupun melalui entitas anak. subsidiaries.
Entitas induk Perusahaan adalah PT Kharisma The Company’s parent entity is PT Kharisma
Cipta Towerindo. Pemegang saham entitas Cipta Towerindo. The ultimate parent entity of
induk akhir PT Kharisma Cipta Towerindo PT Kharisma Cipta Towerindo consists of a few
meliputi beberapa orang pribadi. individuals.
Kantor Perusahaan beralamat di Jalan Sunset The Company’s address is at Sunset Road,
Road, Lingkungan Abianbase, Kelurahan Kuta, Lingkungan Abianbase, Kelurahan Kuta,
Kecamatan Kuta, Badung, Bali, dan Kantor Kecamatan Kuta, Badung, Bali, and the
Perwakilan beralamat di The Autograph Tower Representative Office is at The Autograph
lantai 77, Jalan MH. Thamrin No. 10, Thamrin Tower 77th floor, Jalan MH. Thamrin No. 10,
Nine Complex, Jakarta. Thamrin Nine Complex, Jakarta.
1.b. Dewan Komisaris, Direksi dan Karyawan 1.b. Board of Commissioners, Directors and
Employees
Berdasarkan Akta No. 325 tanggal 31 Mei Based on the Deed No. 325 dated May 31,
2023 dibuat dihadapan Hannywati Gunawan, 2023 made before by Hannywati Gunawan,
S.H., Notaris di Jakarta, dan susunan Dewan S.H., a Notary in Jakarta, the composition of
Komisaris dan Direksi masing-masing pada the board of commissioners and directors as of
tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember September 30, 2023 and December 31, 2022
2022 adalah sebagai berikut: are as follows:
30 September/September 31 Desember/December
30, 2023 31, 2022
Dewan Board of
Komisaris Commissioners
Komisaris Johnny Swandi Sjam Johnny Swandi Sjam President
Utama Commissioner
Komisaris Anni Suwardi Anni Suwardi Commissioner
Komisaris Erry Firmansyah *) Erry Firmansyah *) Commissioner
Komisaris Dr. Sumarsono, M.D.M *) Dr. Sumarsono, M.D.M *) Commissioner
Komisaris Andi Sumarsono - Commissioner
Direksi Directors
Direktur Utama Jap Owen Ronadhi Jap Owen Ronadhi President Director
Wakil Direktur Vice President
Utama Lily Hidayat Lily Hidayat Director
Direktur Robby Hermanto Robby Hermanto Director
Direktur Tjhang Teddy Gunawan Tjhang Teddy Gunawan Director
*) Independen *) Independent
Corporate Secretary Perusahaan pada tanggal The Company’s Corporate Secretary as of
30 September 2023 dan 31 Desember 2022 September 30, 2023 and December 31, 2022
adalah Lily Hidayat berdasarkan Surat is Lily Hidayat based on Decision Letter of
Keputusan Direksi No. 459/BTS-DIR/V/18 Directors No. 459/BTS-DIR/V/18 dated
tanggal 18 Mei 2018. May 18, 2018.
6
Page 10
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Kepala Unit Audit Internal Perusahaan pada The Company’s Unit Head of Internal Audit as
tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember of September 30, 2023 and December 31,
2022 adalah Yulianto Haliman berdasarkan 2022 is Yulianto Haliman based on Decision
Surat Keputusan No. 768/BTS-DIR/IX/19 Letter of Directors No. 768/BTS-DIR/IX/19
tanggal 4 September 2019. dated September 4, 2019.
Komite Audit Perusahaan telah dibentuk The Company’s Audit Comitte was formed
sesuai dengan ketentuan peraturan Based on Circulation Decision of Board of
perundangan yang berlaku, berdasarkan Commissioners, as a substitute to the meeting
Keputusan Sirkuler Dewan Komisaris of Board of Commissioners dated
Pengganti Rapat Dewan Komisaris tertanggal November 30, 2022.
30 November 2022.
Susunan Komite Audit masing-masing pada The composition of the Audit Committee on
tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember September 30, 2023 and December 31, 2022,
2022 adalah sebagai berikut: respectively, is as follows:
30 September/
September 30, 2023
dan/and 31 Desember/
December 31, 2022
Komite Audit Audit Committee
Ketua Dr. Sumarsono, M.D.M Chairman
Anggota David Alfa Perdana, SE,Ak Member
Anggota Adriansyah, SE Member
Pada tanggal 30 September 2023 dan 31 As of September 30, 2023 and December 31,
Desember 2022, jumlah karyawan tetap 2022, the Company and subsidiaries have 554
Perusahaan dan entitas anak masing-masing and 506 permanent employees, respectively
sebanyak 554 dan 506 (tidak diaudit). (unaudited).
1.c. Penawaran Umum Perdana Saham 1.c. The Company’s Initial Public Offering of
Perusahaan Shares
Pada tanggal 4 Maret 2014, Perusahaan On March 4, 2014, the Company received the
memperoleh Surat Pernyataan Efektif dari effective statement from Financial Services
Otoritas Jasa Keuangan No. S-134/D.04/2014 Authority No. S-134/D.04/2014 to offer
untuk melakukan Penawaran Umum Perdana 88,000,000 shares to the public with par value
Saham sebanyak 88.000.000 lembar Saham of Rp100 per share with offering price of
Biasa kepada masyarakat dengan nilai nominal Rp400 per share and maximum 176,000,000
Rp100 per saham dengan harga penawaran Warrant Serie I. The excercise price of
Rp400 per saham dan sebanyak-banyaknya Warrant Serie I is Rp400 with effective period
176.000.000 Waran Seri I. Harga Pelaksanaan of excercise from September 13, 2014 to
Waran Seri I sebesar Rp400 dengan masa March 12, 2019. Pursuant to the Company’s
berlaku pelaksanaan tanggal 13 September share par value change (stock split) from
2014 sampai 12 Maret 2019. Sehubungan Rp100 per share to Rp20 per share (Note 1.a),
dengan pemecahan nilai nominal saham (stock effective July 30, 2015, the exercise price of
split) Perusahaan dari Rp100 per saham Warrant Serie I is Rp80 per share.
menjadi Rp20 per saham (Catatan 1.a), maka
efektif 30 Juli 2015, harga pelaksanaan Waran
Seri I menjadi Rp80 per saham.
7
Page 11
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Selisih lebih jumlah yang diterima dari The excess amount received from the
penerbitan saham terhadap nilai nominalnya issuance of share over its par value amounting
adalah sebesar Rp26.400.000.000, dicatat to Rp26,400,000,000 is recorded in the
dalam akun “Tambahan Modal Disetor” setelah “Additional Paid-in Capital” account, after
dikurangi jumlah biaya emisi saham sebesar deducting share issuance cost of
Rp2.006.346.672 (Catatan 17). Rp2,006,346,672 (Note 17).
Hingga akhir tanggal pelaksanaan Waran Seri I Up to the end of the exercise date of Warrant
(12 Maret 2019), jumlah waran yang Serrie I (March 12, 2019), the number of
dilaksanakan adalah 879.592.500 waran warrants exercised are 879,592,500 warrants
(setelah stock split seperti diungkapkan (after stock split as described above). The
diatas). Selisih lebih jumlah yang diterima dari excess amount received from warrants
waran yang dilaksanakan terhadap nilai exercised over its par value of
nominalnya adalah sebesar Rp52.775.550.000 Rp52,775,550,000 is recorded in the
dicatat dalam akun “Tambahan Modal Disetor” “Additional Paid-In Capital” account (Note 17).
(Catatan 17).
Sejak tanggal 12 Maret 2019, Waran Seri I Since March 12, 2019, the Company’s Warrant
Perusahaan tidak lagi diperdagangkan dan Serrie I are no longer traded and excluded
dikeluarkan dari Daftar Efek yang tercatat di from the List of Stock listed on the Indonesia
Bursa Efek Indonesia (BEI) sesuai Stock Exchange (IDX) pursuant to the
pengumuman dari Bursa Efek Indonesia announcement Letter from Indonesia Stock
No. Peng-00062/BEI.OPP/03-2019 tanggal Exchange No. Peng-00062/BEI.OPP/03-2019
4 Maret 2019. dated March 4, 2019.
Sejak tanggal 12 Maret 2019, Waran Seri I Since March 12, 2019, the Company’s Warrant
Perusahaan tidak lagi diperdagangkan dan Serrie I are no longer traded and excluded
dikeluarkan dari Daftar Efek yang tercatat di from the List of Stock listed on the Indonesia
Bursa Efek Indonesia (BEI) sesuai Stock Exchange (IDX) pursuant to the
pengumuman dari Bursa Efek Indonesia announcement Letter from Indonesia Stock
No. Peng-00062/BEI.OPP/03-2019 tanggal Exchange No. Peng-00062/BEI.OPP/03-2019
4 Maret 2019. dated March 4, 2019.
Saham-saham Perusahaan tercatat pada The Company’s shares are listed on the
Bursa Efek Indonesia (BEI). Indonesia Stock Exchange (IDX).
1.d. Penambahan Modal Tanpa Memberikan Hak 1.d. Addition of Share Capital Without Granting
Memesan Efek Terlebih Dahulu Pre-emptive Rights (PMTMHMETD)
(PMTMHMETD)
Berdasarkan Surat dari Bursa Efek Indonesia Based on the Letter from Indonesia Stock
No. S-02288/BEI.PP2/04-2019 tanggal Exchange No. S-02288/BEI.PP2/04-2019
25 April 2019 dan Pengumuman dated April 25, 2019 and the Announcement
No. Peng-P-00766/BEI.PP2/05-2019 tanggal 9 No. Peng-P-00766/BEI.PP2/05-2019 dated
Mei 2019, Perusahaan melakukan May 9, 2019, the Company carried out
Penambahan Modal Tanpa Memberikan Hak Addition of Shares capital Without Granting
Memesan Efek Terlebih Dahulu Pre-emptive Rights (PMTMHMETD) with total
(PMTMHMETD) dengan jumlah saham shares of 66,000,000 shares (Note 17) with
sebesar 66.000.000 lembar saham par value of Rp20 per share and exercise price
(Catatan 17) dengan nilai nominal Rp20 per of Rp1,275 per share or total exercise price
saham dan harga pelaksanaan Rp1.275 per Rp84,150,000,000.
lembar saham atau total harga pelaksanaan
Rp84.150.000.000.
Selisih lebih jumlah yang diterima dari The excess amount received from the
PMTMHMETD terhadap nilai nominalnya PMTMHMETD over its par value amounting to
8
Page 12
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
adalah sebesar Rp82.830.000.000 dicatat Rp82,830,000,000 is recorded in the
dalam akun “Tambahan Modal Disetor” “Additional Paid-in Capital” account (Note 17).
(Catatan 17). Seluruh dana hasil penerbitan All Funds from the shares issuance of
saham melalui PMTMHMETD telah habis PMTMHMETD have been fully used by the
digunakan oleh Perusahaan. Adapun Company. The funds from PMTMHMETD were
penggunaan dana hasil PMTMHMETD telah used as an investment and working capital of
digunakan sesuai dengan rencana the Company and/or subsidiaries according to
penggunaan dana yakni untuk investasi dan the purpose of using funds.
modal kerja Perusahaan dan/atau entitas anak
Perusahaan.
1.e. Penawaran Umum Berkelanjutan Sukuk 1.e. Sustainable Public Offering of Sustainable
Ijarah Berkelanjutan I Sharia Bonds Ijarah I
Pada tanggal 9 Desember 2022, Perusahaan On December 9, 2022, the Company received
telah memperoleh Surat Pernyataan Efektif dari a Letter of Effective Statement from Financial
Otoritas Jasa Keuangan No.S-261/D.04/2022 Services Authority No.S-261/D.04/2022 in
dalam rangka Penawaran Umum Berkelanjutan conjunction with the Sustainable Public
Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Bali Tower Tahap Offering of Sustainable Sharia Bonds Ijarah I
I Tahun 2022. of Bali Tower Phase I Year 2022.
Pada tanggal 19 Desember 2022 berdasarkan On December 19, 2022 based on
pengumuman bursa No.Peng-P-02793/BEI- announcement of exchange No. Peng-P-
PP2/12-2022, Perusahaan telah menerbitkan 02793/BEI-PP2/12-2022, the Company issued
Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Bali Tower Tahap Sustainable Sharia Bonds Ijarah I of Bali
I Tahun 2022 dengan nilai sebesar Tower Phase I Year 2022 with an issuance
Rp221.000.000.000 dengan cicilan imbalan value of Rp221,000,000,000 with fixed ijarah
ijarah tetap dibayar setiap triwulanan. Jangka installments payable quarterly. The Series A
waktu Seri A adalah 370 (tiga ratus tujuh puluh) have a term of 370 (three hundred and
hari kalender dan jatuh tempo pada tanggal seventy) days and will be due on
26 Desember 2023 dan jangka waktu Seri B December 26, 2023 and the Series B have a
adalah 3 (tiga) tahun dan jatuh tempo pada term of 3 (three) years and will be due on
tanggal 16 Desember 2025 (Catatan 30). December 16, 2025 (Note 30).
1.f. Entitas Anak 1.f. Subsidiaries
Kepemilikan saham Perusahaan pada entitas The Company’s shares ownership in its
anak yang dikonsolidasi adalah sebagai berikut: consolidated subsidiaries are as follows:
Persentase Total Aset Sebelum
Kepemilikan/ Eliminasi/
Percentage of Ownership Total Assets Before Elimination
Entitas Anak/ Bidang Usaha/ Domisili/ Dimulainya 30 September/ 31 Desember/ 30 September/ 31 Desember/
Subsidiaries Activity Domicile Kegiatan September 30, December 31, September 30, December 31,
Operasi/ 2023 2022 2023 2022
Commencement
of Operation (%) (%) (Rp) (Rp)
PT Paramitra Intimega Perdagangan, Jasa Telekomunikasi dan Jakarta 2010 99.99 99.99 121,016,185,539 168,048,688,331
Penyewaan menara BTS/
Trading, Services of Telecommunication and
Leasing of BTS tower
PT Paramitra Media Interaktif Penyelenggaraan Penyiaran dan Jakarta 2017 99.60 99.60 1,326,512,654 4,674,898,708
Jasa Pengelolaan Televisi Berbayar/
Broadcasting and Management
Services of Pay Television
9
Page 13
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
2. Kebijakan Akuntansi Signifikan 2. Significant Accounting Policies
2.a. Kepatuhan terhadap Standar Akuntansi 2.a. Compliance with Indonesian Financial
Keuangan (SAK) Accounting Standards (SAK)
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun The consolidated financial statements were
dan disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi prepared and presented in accordance with
Keuangan di Indonesia yang meliputi Indonesian Financial Accounting Standards
Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan which include the Statement of Financial
(PSAK) dan Interpretasi Standar Akuntansi Accounting Standards (PSAK) and
Keuangan (ISAK) yang diterbitkan oleh Dewan Interpretation of Financial Accounting
Standar Akuntansi Keuangan – Ikatan Akuntan Standards (ISAK) issued by the Financial
Indonesia (DSAK – IAI), serta peraturan Pasar Accounting Standard Board – Indonesian
Modal yang berlaku antara lain Peraturan Institute of Accountant (DSAK – IAI), and
Otoritas Jasa Keuangan/Badan Pengawas regulations in the Capital Market include
Pasar Modal dan Lembaga Keuangan Regulations of Financial Services
(OJK/Bapepam-LK) No. VIII.G.7 tentang Authority/Capital Market and Supervisory
pedoman penyajian laporan keuangan, Board and Financial Institution (OJK/Bapepam-
keputusan Ketua Bapepam-LK No. KEP- LK) No. VIII.G.7 regarding guidelines for the
347/BL/2012 tentang penyajian dan presentation of financial statements, decree of
pengungkapan laporan keuangan emiten atau Chairman of Bapepam-LK No. KEP-
perusahaan publik. 347/BL/2012 regarding presentation and
disclosure of financial statements of the issuer
or public company.
2.b. Dasar Pengukuran dan Penyusunan Laporan 2.b. Basis of Measurement and Preparation of
Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Laporan keuangan konsolidasian disusun The consolidated financial statements have
berdasarkan asumsi kelangsungan usaha serta been prepared based on the going concern
atas dasar akrual, kecuali laporan arus kas assumption and accrual basis, except for the
yang menggunakan dasar kas. consolidated statements of cash flows which
used the cash basis.
Dasar pengukuran dalam penyusunan laporan The basis of measurement in preparation of
keuangan konsolidasian ini adalah konsep these consolidated financial statements is the
biaya perolehan, kecuali beberapa akun historical costs concept, except for certain
tertentu didasarkan pengukuran lain accounts which have been prepared on the
sebagaimana diuraikan dalam kebijakan basis of other measurements as described in
akuntansi masing-masing akun tersebut. Biaya their respective accounting policies. Historical
perolehan umumnya didasarkan pada nilai cost is generally based on the fair value of the
wajar imbalan yang diserahkan dalam consideration given in exchange for assets.
pemerolehan aset.
Laporan arus kas konsolidasian disajikan The consolidated statements of cash flows are
dengan metode langsung dengan prepared using the direct method by classifying
mengelompokkan arus kas dalam aktivitas cash flows into operating, investing and
operasi, investasi dan pendanaan. financing activities.
Mata uang penyajian yang digunakan dalam The presentation currency used in the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian preparation of the consolidated financial
ini adalah Rupiah yang merupakan mata uang statements is Indonesian Rupiah which is the
fungsional Perusahaan dan entitas anak. functional currency of the Company and
Setiap entitas di dalam Perusahaan dan entitas subsidiaries. Each entity in the Company and
anak menetapkan mata uang fungsional sendiri subsidiaries determines its own functional
dan unsur-unsur dalam laporan keuangan dari currency and items included in the financial
setiap entitas diukur berdasarkan mata uang statements of each entity are measured using
fungsional tersebut. that functional currency.
10
Page 14
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
2.c. Pernyataan dan Interpretasi Standar 2.c. New and Revised Statements and
Akuntansi Baru dan Revisi yang Berlaku Interpretation of Financial Accounting
Efektif pada Tahun Berjalan Standards Effective in the Current Year
Berikut amendemen dan penyesuaian atas The following are amendment and
standar yang berlaku efektif untuk periode yang improvements to standards which effective for
dimulai pada atau setelah 1 Januari 2023, periods beginning on or after January 1, 2023,
dengan penerapan dini diperkenankan yaitu: with early adoption is permitted, are as follows:
• Amendemen PSAK 1: Penyajian Laporan • Amendments PSAK 1: Presentation of
Keuangan tentang Pengungkapan Kebijakan Financial Statements regarding Disclosure
Akuntansi; of Accounting Policies;
• Amandemen PSAK 1: Penyajian Laporan • Amendments PSAK 1: Presentation of
Keuangan tentang Klasifikasi Liabilitas Financial Statements regarding
sebagai Jangka Pendek atau Jangka Classification of Liabilities as a Current or
Panjang; Non Current;
• Amendemen PSAK 25: Kebijakan Akuntansi, • Amendments PSAK 25: Accounting
Perubahan Estimasi Akuntansi, dan Policies, Changes in Accounting Estimates
Kesalahan tentang Definisi Estimasi and Errors regarding Definition of
Akuntansi; Accounting Estimates;
• Amendemen PSAK 46: Pajak Penghasilan • Amendments PSAK 46: Income Tax
tentang Pajak Tangguhan terkait Aset dan regarding Deferred Tax related to Assets
Liabilitas yang timbul dari Transaksi Tunggal; and Liabilities arising from a Single
dan Transaction; and
• Revisi PSAK 107: Akuntansi Ijarah. • Revised PSAK 107: Accounting for Ijarah.
Implementasi standar-standar tersebut tidak The implementation of the above standards
memiliki dampak yang signifikan terhadap had no significant effect on the amounts
jumlah yang dilaporkan di periode berjalan atau reported for the current period or prior financial
tahun sebelumnya. year.
2.d. Prinsip-Prinsip Konsolidasi 2.d. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian mencakup The consolidated financial statements
laporan keuangan Perusahaan dan incorporate the financial statements of the
entitas-entitas anak seperti disebutkan pada Company and subsidiaries as described in
Catatan 1.f. Note 1.f.
Entitas anak adalah entitas yang dikendalikan A subsidiary is an entity controlled
oleh Perusahaan dan entitas anak, yakni by the Company and subsidiaries, i.e
Perusahaan dan entitas anak terekspos, atau the Company and subsidiaries are exposed,
memiliki hak, atas imbal hasil variabel dari or has rights, to variable returns from
keterlibatannya dengan entitas dan memiliki its involvement with the entity and has
kemampuan untuk mempengaruhi imbal hasil the ability to affect those returns through
tersebut melalui kemampuan kini untuk its current ability to direct the entity’s relevant
mengarahkan aktivitas relevan dari entitas activities (power over the investee).
(kekuasaan atas investee).
Keberadaan dan dampak dari hak suara The existence and effect of substantive
potensial dimana Perusahaan dan entitas anak potential voting rights that the Company and
memiliki kemampuan praktis untuk subsidiaries have the practical ability to
melaksanakan (yakni hak substantif) exercise (i.e substantive rights) are considered
dipertimbangkan saat menilai apakah when assessing whether the Company and
Perusahaan dan entitas anak mengendalikan subsidiaries control another entity.
entitas lain.
Laporan keuangan Perusahaan dan entitas The Company and subsidiaries’ financial
anak mencakup hasil usaha, arus kas, aset statements incorporate the results, cash flows,
dan liabilitas dari Perusahaan dan seluruh assets and liabilities of the Company and all of
entitas anak yang, secara langsung dan tidak its directly and indirectly controlled subsidiaries.
langsung, dikendalikan oleh Perusahaan.
11
Page 15
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Entitas anak dikonsolidasikan sejak tanggal Subsidiaries are consolidated from the effective
efektif akuisisi, yaitu tanggal dimana date of acquisition, which is the date on which
Perusahaan dan entitas anak secara efektif the Company and subsidiaries effectively
memperoleh pengendalian atas bisnis yang obtains control of the acquired business, until
diakuisisi, sampai tanggal pengendalian that control ceases.
berakhir.
Entitas induk menyusun laporan keuangan A parent prepares consolidated financial
konsolidasian dengan menggunakan kebijakan statements using uniform accounting policies
akuntansi yang sama untuk transaksi dan for like transactions and other events in similar
peristiwa lain dalam keadaan yang serupa. circumstances. All intra Group transactions,
Seluruh transaksi, saldo, laba, beban, dan arus balances, income, expenses and cash flows
kas dalam intra kelompok usaha terkait dengan are eliminated in full on consolidation.
transaksi antar entitas dalam kelompok usaha
dieliminasi secara penuh.
Perusahaan dan entitas anak mengatribusikan The Company and subsidiaries attributed the
laba rugi dan setiap komponen dari profit and loss and each component of other
penghasilan komprehensif lain kepada pemilik comprehensive income to the owners of the
entitas induk dan kepentingan nonpengendali parent and non-controlling interest even though
meskipun hal tersebut mengakibatkan this results in the non-controlling interests
kepentingan nonpengendali memiliki saldo having a deficit balance. The Company and
defisit. Perusahaan dan entitas anak subsidiaries present non-controlling interest in
menyajikan kepentingan nonpengendali di equity in the consolidated statement of financial
ekuitas dalam laporan posisi keuangan position, separately from the equity owners of
konsolidasian, terpisah dari ekuitas pemilik the parent.
entitas induk.
Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas Changes in the parent’s ownership interest in a
induk pada entitas anak yang tidak subsidiary that do not result in loss of control
mengakibatkan hilangnya pengendalian adalah are equity transactions (i.e transactions with
transaksi ekuitas (yaitu transaksi dengan owners in their capacity as owners).
pemilik dalam kapasitasnya sebagai pemilik).
Ketika proporsi ekuitas yang dimiliki oleh When the proportion of equity held by non-
kepentingan nonpengendali berubah, controlling interest change, the Company and
Perusahaan dan entitas anak menyesuaikan subsidiaries adjusted the carrying amounts of
jumlah tercatat kepentingan pengendali the controlling interest and non-controlling
dan kepentingan nonpengendali untuk interest to reflect the changes in their relative
mencerminkan perubahan kepemilikan interest in the subsidiaries. Any difference
relatifnya dalam entitas anak. Selisih antara between the amount by which the non-
jumlah dimana kepentingan nonpengendali controlling interests are adjusted and the fair
disesuaikan dan nilai wajar dari jumlah yang value of the consideration paid or received is
diterima atau dibayarkan diakui langsung recognised directly in equity and attributed to
dalam ekuitas dan diatribusikan pada pemilik the owners of the parent.
dari entitas induk.
Jika Perusahaan dan entitas anak kehilangan If the Company and subsidiaries loses control,
pengendalian, maka Perusahaan dan entitas the Company and subsidiaries:
anak:
(a) Menghentikan pengakuan aset (termasuk (a) Derecognizes the assets (including
goodwill) dan liabilitas entitas anak pada goodwill) and liabilities of the subsidiary at
jumlah tercatatnya ketika pengendalian their carrying amounts at the date when
hilang; control is lost;
(b) Menghentikan pengakuan jumlah tercatat (b) Derecognizes the carrying amount of any
setiap kepentingan nonpengendali pada non-controlling interests in the former
entitas anak terdahulu ketika pengendalian subsidiaries at the date when control is lost
hilang (termasuk setiap komponen (including any components of other
12
Page 16
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
penghasilan komprehensif lain yang comprehensive income attributable to
diatribusikan pada kepentingan them);
nonpengendali);
(c) Mengakui nilai wajar pembayaran yang (c) Recognizes the fair value of the
diterima (jika ada) dari transaksi, peristiwa, consideration received, if any, from the
atau keadaan yang mengakibatkan transaction, event or circumstances that
hilangnya pengendalian; resulted in the loss of control;
(d) Mengakui sisa investasi pada entitas anak (d) Recognizes any investment retained in the
terdahulu pada nilai wajarnya pada tanggal former subsidiaries at fair value at the date
hilangnya pengendalian; when control is lost;
(e) Mereklasifikasi ke laba rugi, atau (e) Reclassifies to profit or loss, or transfer
mengalihkan secara langsung ke saldo directly to retained earnings if required by
laba jika disyaratkan oleh SAK lain, jumlah other SAKs, the amount recognized in
yang diakui dalam penghasilan other comprehensive income in relation to
komprehensif lain dalam kaitan dengan the subsidiaries;
entitas anak;
(f) Mengakui perbedaan apapun yang (f) Recognizes any resulting difference as a
dihasilkan sebagai keuntungan atau gain or loss attributable to the parent.
kerugian dalam laba rugi yang
diatribusikan kepada entitas induk.
2.e. Pengaturan Bersama 2.e. Joint Arrangement
Pengaturan bersama adalah pengaturan yang Joint arrangement is an arrangement of which
dua atau lebih pihak memiliki pengendalian two or more parties have joint control, i.e., the
bersama, yaitu persetujuan kontraktual untuk contractually agreed sharing of control of an
berbagi pengendalian atas suatu pengaturan, arrangement, which exist only when decisions
yang ada hanya ketika keputusan mengenai about the relevant actvities require the
aktivitas relevan mensyaratkan persetujuan unanimous consent of the parties sharing
dengan suara bulat dari seluruh pihak yang control.
berbagi pengendalian.
Perusahaan dan entitas anak The Company and subsidiaries classified joint
mengklasifikasikan pengaturan bersama arrangement as joint operation.
sebagai operasi bersama.
Operasi Bersama Joint Operation
Merupakan pengaturan bersama yang Represents joint arrangement whereby the
mengatur bahwa para pihak yang memiliki parties that have joint control of the
pengendalian bersama atas pengaturan arrangement have rights to the assets, and
memiliki hak atas aset dan kewajiban terhadap obligations for the liabilities, relating to the
liabilitas, terkait dengan pengaturan tersebut. arrangement. Those parties are called joint
Para pihak tersebut disebut operator bersama. operator.
Operator bersama mengakui hal berikut terkait A joint operator recognize in relation to its
dengan kepentingannya dalam operasi interest in a joint operation:
bersama:
(a) Aset, mencakup bagiannya atas setiap (a) Its assets, including its share of any
aset yang dimiliki bersama; assets held jointly;
(b) Liabilitas, mencakup bagiannya atas (b) Its liablities, including its share of any
liabilitas yang terjadi bersama; liabilities incurred jointly;
(c) Pendapatan dari penjualan bagiannya atas (c) Its revenue from the sale of its share of
output yang dihasilkan dari operasi the output arising from the joint operation;
bersama;
(d) Bagiannya atas pendapatan dari penjualan (d) Its share of the revenue from the sale of
output oleh operasi bersama; dan the output by the joint operation; and
(e) Beban, mencakup bagiannya atas setiap (e) Its expenses, including its share of any
beban yang terjadi secara bersama-sama. expenses incurred jointly.
13
Page 17
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
2.f. Transaksi dan Saldo dengan Pihak Berelasi 2.f. Transactions and Balances with Related
Parties
Pihak berelasi adalah orang atau entitas yang Related party is a person or an entity related to
terkait dengan entitas pelapor: the reporting entity:
(a) Orang atau anggota keluarga dekatnya (a) A person or a close member of that
mempunyai relasi dengan entitas pelapor person’s family is related to a reporting
jika orang tersebut: entity if that person:
(i) Memiliki pengendalian atau (i) Has control or joint control over the
pengendalian bersama atas entitas reporting entity;
pelapor;
(ii) Memiliki pengaruh signifikan atas (ii) Has significant influence over the
entitas pelapor; atau reporting entity; or
(iii) Merupakan personil manajemen kunci (iii) Is a member of the key management
entitas pelapor atau entitas induk personnel of the reporting entity or of
entitas pelapor. a parent of the reporting entity.
(b) Suatu entitas berelasi dengan entitas (b) An entity is related to a reporting entity if
pelapor jika memenuhi salah satu hal any of the following conditions applies:
berikut:
(i) Entitas dan entitas pelapor adalah (i) The entity and the reporting entity are
anggota dari kelompok usaha yang members of the same group (which
sama (artinya entitas induk, entitas means that each parent, subsidiary
anak, dan entitas anak berikutnya and fellow subsidiary is related to the
terkait dengan entitas lain); others);
(ii) Satu entitas adalah entitas asosiasi (ii) One entity is an associate or joint
atau ventura bersama dari entitas venture of the other entity (or an
lain (atau entitas asosiasi atau associate or joint venture of a
ventura bersama yang merupakan member of a group of which the other
anggota suatu kelompok usaha, entity is the member);
yang mana entitas lain tersebut
adalah anggotanya);
(iii) Kedua entitas tersebut adalah (iii) Both entities are joint ventures of the
ventura bersama dari pihak ketiga same third party;
yang sama;
(iv) Satu entitas adalah ventura bersama (iv) One entity is a joint venture of a third
dari entitas ketiga dan entitas yang entity and the other entity is an
lain adalah entitas asosiasi dari associate of the third entity;
entitas ketiga;
(v) Entitas tersebut adalah suatu (v) The entity is a post-employment
program imbalan pascakerja untuk benefit plan for the benefit of
imbalan kerja dari salah satu entitas employees of either the reporting
pelapor atau entitas yang terkait entity or an entity related to the
dengan entitas pelapor. Jika entitas reporting entity. If the reporting entity
pelapor adalah entitas yang is itself such a plan, the sponsoring
menyelenggarakan program employers are also related to the
tersebut, maka entitas sponsor juga reporting entity;
berelasi dengan entitas pelapor;
(vi) Entitas yang dikendalikan atau (vi) The entity is controlled or jointly
dikendalikan bersama oleh orang controlled by a person identified in (a);
yang diidentifikasi dalam huruf (a);
(vii) Orang yang diidentifikasi dalam huruf (vii) A person identified in (a)(i) has
(a)(i) memiliki pengaruh signifikan significant influence over the entity or
atas entitas atau merupakan personil is a member of the key management
manajemen kunci entitas (atau personnel of the entity (or a parent of
entitas induk dari entitas); atau the entity); or
(viii) Entitas, atau anggota dari kelompok (viii) The entity, or any member of a group
yang mana entitas merupakan of which it is a part of the group,
bagian dari kelompok tersebut, provides key management personnel
menyediakan jasa personil services to the reporting entity or to
14
Page 18
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
manajemen kunci kepada entitas the parent of the reporting entity.
pelapor atau kepada entitas induk
dari entitas pelapor.
Seluruh transaksi dan saldo yang signifikan All significant transactions and balances with
dengan pihak berelasi diungkapkan dalam related parties are disclosed in the relevant
Catatan yang relevan. Notes.
2.g. Instrumen Keuangan 2.g. Financial Instruments
Pengakuan dan Pengukuran Awal Initial recognition and measurement
Perusahaan dan entitas anak mengakui aset The Company and subsidiaries recognizes a
keuangan atau liabilitas keuangan dalam financial asset or a financial liability in the
laporan posisi keuangan jika dan hanya jika, statement of financial position when, and only
Perusahaan menjadi salah satu pihak dalam when, it becomes a party to the contractual
ketentuan pada kontrak instrumen tersebut. provisions of the instrument. At initial
Pada saat pengakuan awal aset keuangan recognition, the Company and subsidiaries
atau liabilitas keuangan, Perusahaan dan measures all financial assets and financial
entitas anak mengukur pada nilai wajarnya. liabilities at its fair value. In the case of
Dalam hal aset keuangan atau liabilitas financial asset or financial liability not at fair
keuangan tidak diukur dalam nilai wajar melalui value through profit or loss, fair value plus or
laba rugi, nilai wajar tersebut ditambah atau minus with the transaction costs that are
dikurang dengan biaya transaksi yang dapat directly attributable to the acquisition or issue
diatribusikan secara langsung dengan of the financial asset or financial liability.
perolehan atau penerbitan aset keuangan atau
liabilitas keuangan tersebut.
Biaya transaksi yang dikeluarkan sehubungan Transaction costs incurred on acquisition of a
dengan perolehan aset keuangan dan financial asset and issue of a financial liability
penerbitan liabilitas keuangan yang classified atfair value through profit or loss are
diklasifikasikan pada nilai wajar melalui laba expense immediately.
rugi dibebankan segera.
Pengukuran Selanjutnya Aset Keuangan Subsequent Measurement of Financial
Assets
Aset keuangan Perusahaan dan entitas anak The Company and subsidiaries financial assets
diklasifikasikan sebagai berikut: aset keuangan are classified into the following specified
yang diukur pada biaya perolehan yang categories: financial assets at amortized costs,
diamortisasi, aset keuangan yang diukur pada financial assets atfair value through other
nilai wajar melalui penghasilan komprehensif comprehensive income, and financial assets at
lain, aset keuangan yang diukur pada nilai fair value through profit or loss. on the basis of
wajar melalui laba rugi dengan menggunakan both: the Company's business model for
dua dasar yaitu: model bisnis Perusahaan managing the financial assets and the
dalam mengelola aset keuangan dan contractual cash flow characteristics of the
karakteristik arus kas kontraktual dari aset financial asset.
keuangan.
(i) Aset Keuangan yang Diukur pada Biaya (i) Financial Assets Measured at
Perolehan Diamortisasi Amortized Costs
Aset keuangan dapat diukur dengan biaya A financial asset is measured at
perolehan diamortisasi hanya jika amortized cost only if it meets both of the
memenuhi kedua kondisi berikut dan tidak following conditions and it is not
ditetapkan sebagai FVTPL: designated as at FVTPL:
(i) Aset keuangan dikelola dalam model (i) The financial assets is held within a
bisnis yang bertujuan untuk memiliki business model whose objective is to
aset keuangan untuk tujuan hold the asset to collect contractual
mendapatkan arus kas kontraktual (held cash flows (held to collect); and
to collect); dan
15
Page 19
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
(ii) Persyaratan kontraktual dari asset (ii) The contractual terms of the financial
keuangan tersebut memberikan hak asset give rise on specified dates to
pada tanggal tertentu atas arus kas cash flows that are solely payments of
yang semata dari pembayaran pokok principal and interest (“SPPI”) on the
dan bunga (solely payments of principal principal amount outstanding.
and interest - SPPI) dari jumlah pokok
terutang.
Aset keuangan ini diukur pada jumlah yang The financial asset is measured at the
diakui pada awal pengakuan dikurangi amount recognized at initial recognition
dengan pembayaran pokok, kemudian minus principal repayments, plus or minus
dikurangi atau ditambah dengan jumlah the cumulative amortization of any
amortisasi kumulatif atas perbedaan jumlah difference between that initial amount and
pengakuan awal dengan jumlah pada saat the maturity amount, and any loss
jatuh tempo, dan penurunan nilainya. allowance.
Pendapatan keuangan dihitung dengan Interest income is calculated using the
metode menggunakan suku bunga efektif effective interest method and is
dan diakui di laba rugi. Perubahan pada recognized in profit or loss. Changes in
nilai wajar diakui di laba rugi ketika aset fair value are recognized in profit and loss
dihentikan atau direklasifikasi. when the asset is derecognized or
reclassified.
Aset keuangan yang diklasifikasikan Financial assets classified to amortized
menjadi aset keuangan yang diukur pada cost may be sold where there is an
biaya perolehan diamortisasi dapat dijual increase in credit risk. Disposals for other
ketika terdapat peningkatan risiko kredit. reasons are permitted but such sales
Penghentian untuk alasan lain should be insignificant in value or
diperbolehkan namun jumlah penjualan infrequent in nature.
tersebut harus tidak signifikan jumlahnya
atau tidak sering.
(ii) Aset Keuangan yang Diukur pada Nilai (ii) Financial Assets Measured at Fair
Wajar Melalui Penghasilan Komprehensif Value Through Other Comprehensive
Lain (“FVTOCI”) Income (“FVTOCI”)
Aset keuangan diukur pada FVTOCI jika The financial assets are measured at
kedua kondisi berikut terpenuhi: FVTOCI if these conditions are met:
(i) Aset keuangan dikelola dalam model (i) The financial asset is held within a
bisnis yang tujuannya akan terpenuhi business model whose objective is
dengan mendapatkan arus kas achieved by both collecting
kontraktual dan menjual aset keuangan; contractual cash flows and selling the
dan financial asset; and
(ii) Persyaratan kontraktual dari aset (ii) The contractual terms of the financial
keuangan tersebut memberikan hak asset give rise on specified dates to
pada tanggal tertentu atas arus kas cash flows that are solely payments of
yang semata dari pembayaran pokok principal and interest (“SPPI”) on the
dan bunga (solely payments of principal principal amount outstanding.
and interest - SPPI) dari jumlah pokok
terutang.
Aset keuangan tersebut diukur sebesar nilai The financial assets are measured at fair
wajar, dimana keuntungan atau kerugian value. The changes in fair value are
diakui dalam penghasilan komprehensif recognized initially in other
lain, kecuali untuk kerugian akibat comprehensive income (OCI), except for
penurunan nilai dan keuntungan atau impairment gains and losses, and a
kerugian akibat perubahan kurs, diakui portion of foreign exchange gains and
pada laba rugi. Ketika aset keuangan losses, are recognized in profit or loss.
tersebut dihentikan pengakuannya atau When the asset is derecognized or
16
Page 20
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
direklasifikasi, keuntungan atau kerugian reclassified, changes in fair value
kumulatif yang sebelumnya diakui dalam previously recognized in other
penghasilan komprehensif lain comprehensive income and accumulated
direklasifikasi dari ekuitas ke laba rugi in equity are reclassified from equity to
sebagai penyesuaian reklasifikasi. profit or loss as a reclassification
adjustment.
(iii) Aset Keuangan yang Diukur pada Nilai (iii) Financial Assets Measured at Fair
Wajar Melalui Laba Rugi (“FVTPL”) Value Through Profit or Loss
(“FVTPL”)
Aset keuangan yang diukur pada FVTPL Financial assets measured at FVTPL are
adalah aset keuangan yang tidak those which do not meet both criteria for
memenuhi kriteria untuk diukur pada biaya neither amortized costs nor FVTOCI.
perolehan diamortisasi atau FVTOCI.
Setelah pengakuan awal, aset keuangan After initial recognition, FVTPL financial
yang diukur pada FVTPL diukur pada nilai assets are measured at fair value. The
wajarnya. Keuntungan atau kerugian yang changes in fair value are recognized in
timbul dari perubahan nilai wajar aset profit or loss.
keuangan diakui dalam laba rugi.
Aset keuangan berupa derivatif dan Financial assets in form of derivatives and
investasi pada instrumen ekuitas tidak investment in equity instrument are not
memenuhi kriteria untuk diukur pada biaya eligible to meet both criteria for amortized
perolehan diamortisasi atau kriteria untuk costs or fair value through other
diukur pada FVTOCI, sehingga diukur pada comprehensive income FVTOCI. Hence,
FVTPL. these are measured at FVTPL.
Namun demikian, Perusahaan dapat Nonetheless, the Company may
menetapkan pilihan yang tidak dapat irrevocably designated an investment in
dibatalkan saat pengakuan awal atas an equity instrument which is not held for
investasi pada instrumen ekuitas yang trading in any time soon as FVTOCI.
bukan untuk diperjualbelikan dalam waktu
dekat (held for trading) untuk diukur pada
FVTOCI.
Penetapan ini menyebabkan semua This designation result in gains and
keuntungan atau kerugian disajikan di losses to be presented in other
penghasilan komprehensif lain, kecuali comprehensive income, except for
pendapatan dividen tetap diakui di laba rugi. dividend income on a qualifying
Keuntungan atau kerugian kumulatif yang investment which is recognized in profit or
sebelumnya diakui dalam penghasilan loss. Cumulative gains or losses
komprehensif lain direklasifikasi ke saldo previously recognized in other
laba tidak melalui laba rugi. comprehensive income are reclassified to
retained earnings, not to profit or loss.
Pengukuran Selanjutnya Liabilitas Subsequent Measurement of Financial
Keuangan Liabilities
Perusahaan dan entitas anak The Company and subsidiaries shall classify
mengklasifikasikan seluruh liabilitas keuangan all financial liabilities as subsequently
sehingga setelah pengakuan awal liabilitas measured at amortised cost, except for:
keuangan diukur pada biaya perolehan
diamortisasi, kecuali:
17
Page 21
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
(a) Liabilitas keuangan pada nilai wajar (a) Financial liabilities at fair value through
melalui laba rugi. Liabilitas dimaksud, profit or loss. Such liabilities, including
termasuk derivatif yang merupakan derivatives that are liabilities, shall be
liabilitas, selanjutnya akan diukur pada subsequently measured at fair value.
nilai wajar.
(b) Liabilitas keuangan yang timbul ketika (b) Financial liabilities that arise when a
pengalihan aset keuangan yang tidak transfer of a financial asset does not
memenuhi kualifikasi penghentian qualify for derecognition or when the
pengakuan atau ketika pendekatan continuing involvement approach applies.
keterlibatan berkelanjutan diterapkan.
(c) Kontrak jaminan keuangan dan komitmen (c) Financial guarantee contracts and
untuk menyediakan pinjaman dengan commitments to provide a loan at a
suku bunga dibawah pasar. Setelah below‑market interest rate. After initial
pengakuan awal, penerbit kontrak dan recognition, an issuer of such a contract
penerbit komitmen selanjutnya mengukur and an issuer of such a commitment shall
kontrak tersebut sebesar jumlah yang subsequently measure it at the higher of:
lebih tinggi antara:
(i) Jumlah penyisihan kerugian; dan (i) The amount of the loss allowance; and
(ii) Jumlah yang pertama kali diakui (ii) The amount initially recognised less,
dikurangi dengan, jika sesuai, jumlah when appropriate, the cumulative
kumulatif dari penghasilan yang diakui amount of income recognised in
sesuai dengan prinsip PSAK 72. accordance with the principles of
PSAK 72.
(d) Imbalan kontijensi yang diakui oleh pihak (d) Contingent consideration recognised by
pengakusisi dalam kombinasi bisnis an acquirer in a business combination to
ketika PSAK 22 diterapkan. Imbalan which PSAK 22 applies. Such contingent
kontijensi selanjutnya diukur pada nilai consideration shall subsequently be
wajar dan selisihnya dalam laba rugi. measured at fair value with changes
recognised in profit or loss.
Saat pengakuan awal, Perusahaan dan The Company and subsidiaries may, at initial
entitas anak dapat membuat penetapan yang recognition, irrevocably designate a financial
takterbatalkan untuk mengukur liabilitas liability as measured at fair value through
keuangan pada nilai wajar melalui laba rugi, profit or loss when permitted by the standard
jika diizinkan oleh standar atau jika penetapan or when doing so results in more relevant
akan menghasilkan informasi yang lebih information, because either:
relevan, karena:
(a) Mengeliminasi atau mengurangi secara (a) Eliminates or significantly reduces a
signifikan inkosistensi pengukuran atau measurement or recognition
pengakuan (kadang disebut sebagai inconsistency (sometimes referred to as
“accounting mismatch”) yang dapat timbul “accounting mismatch”) that would
dari pengukuran aset atau liabilitas atau otherwise arise from measuring assets or
pengakuan keuntungan dan kerugian atas liabilities or recognising the gains and
aset atau liabilitas dengan dasar yang losses on them on different bases; or
berbeda beda; atau
(b) Sekelompok liabilitas keuangan atau aset (b) A group of financial liabilities or financial
keuangan dan liabilitas keuangan dikelola assets and financial liabilities is managed
dan kinerjanya dievaluasi berdasarkan and its performance is evaluated on a fair
nilai wajar, sesuai manajemen risiko atau value basis, in accordance with a
strategi investasi yang terdokumentasi, documented risk management or
dan informasi dengan dasar nilai wajar investment strategy, and information
dimaksud atas kelompok tersebut about the group is provided internally on
disediakan secara internal untuk personil that basis to the Company and
manajemen kunci Perusahaan dan entitas subsidiaries key management personnel.
anak.
18
Page 22
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Aset keuangan dinilai apakah terdapat indikasi Financial assets are assessed for indicators
penurunan nilai pada setiap akhir periode of impairment at the end of each reporting
pelaporan. Aset keuangan diturunkan nilainya date. Financial assets are impaired where
apabila terdapat bukti obyektif sebagai akibat there is objective evidence that, as a result of
adanya satu atau lebih peristiwa yang terjadi one or more events that occurred after the
setelah pengakuan awal aset keuangan initial recognition of the financial asset and
tersebut dan dilakukan estimasi terhadap arus the estimated future cash flows of the
kas masa depan dari investasi tersebut yang investment have been affected.
akan terdampak.
Perusahaan dan entitas anak mengakui The Company and subsidiaries recognize
penyisihan kerugian untuk aset keuangan expected credit loss for its financial assets
yang diukur pada biaya perolehan measured at amortized cost.
diamortisasi.
Pada setiap tanggal pelaporan, Perusahaan At the end of each reporting date, the
dan entitas anak mengukur penyisihan Company and subsidiaries calculates any
kerugian instrumen keuangan sejumlah impairment provision in financial instruments
kerugian kredit ekspektasian sepanjang based on its lifetime expected credit loss if the
umurnya jika risiko kredit atas instrumen credit risk of the financial instruments has
keuangan tersebut telah meningkat secara increased significantly since its initial
signifikan sejak pengakuan awal. recognition.
Namun, jika risiko kredit instrumen keuangan However, if the credit risk of the financial
tersebut tidak meningkat secara signifikan instrument has not increased significantly
sejak pengakuan awal, maka Perusahaan since initial recognition, the Company
mengakui sejumlah kerugian kredit recognizes of 12 months expected credit
ekspektasian 12 bulan. losses.
Perusahaan dan entitas anak menerapkan The Company and subsidiaries applied a
metode yang disederhanakan untuk mengukur simplified approach to measure such expected
kerugian kredit ekspektasian tersebut credit loss for trade receivables and contract
terhadap piutang usaha dan aset kontrak assets without significant financing
tanpa komponen pendanaan yang signifikan. component.
Perusahaan menganggap aset keuangan The Company considers a financial asset to
gagal bayar ketika pihak ketiga tidak mampu be in default when the counterparty is unlikely
membayar kewajiban kreditnya kepada to pay its credit obligations to the Company in
Perusahaan secara penuh. Periode full. The maximum period considered when
maksimum yang dipertimbangkan ketika estimating expected credit loss is the
memperkirakan kerugian kredit ekspektasian maximum contractual period over which
adalah periode maksimum kontrak dimana the Company is exposed to credit risk.
Perusahaan terekspos terhadap risiko kredit.
Penyisihan kerugian diakui sebagai Impairment losses are recognized as a
pengurang jumlah tercatat aset keuangan deduction in financial assets’ carrying amount,
kecuali untuk aset keuangan yang diukur pada except for financial assets measured at
FVTOCI yang penyisihan kerugiannya diakui FVTOCI where its impairment is recognized in
dalam penghasilan komprehensif lain. other comprehensive income. The expected
Sedangkan jumlah kerugian kredit credit loss (or recovery of credit loss) is
ekspektasian (atau pemulihan kerugian kredit) recognized in profit or loss, as gains or losses
diakui dalam laba rugi, sebagai keuntungan of financial asset impairment.
atau kerugian penurunan nilai.
19
Page 23
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Pengukuran kerugian kredit ekspektasian dari The expected credit loss of financial
instrumen keuangan dilakukan dengan suatu intruments are conducted by a means which
cara yang mencerminkan: reflect:
i. Jumlah yang tidak bias dan rata-rata i. An unbiased and probability-weighted
probabilitas tertimbang yang ditentukan amount that reflects a range of possible
dengan mengevaluasi serangkaian outcomes;
kemungkinan yang dapat terjadi;
ii. Nilai waktu uang; dan ii. Time value of money; and
iii. Informasi yang wajar dan terdukung yang iii. Reasonable and supportable information
tersedia tanpa biaya atau upaya that is available without undue cost or
berlebihan pada tanggal pelaporan effort about past events, current
mengenai peristiwa masa lalu, kondisi conditions and forecasts of future
kini, dan perkiraan kondisi ekonomi masa conditions.
depan.
Aset keuangan dapat dianggap tidak Financial assets may be considered to not
mengalami peningkatan risiko kredit secara having significant increase in credit risk since
signifikan sejak pengakuan awal jika aset initial recognition if the financial assets have a
keuangan memiliki risiko kredit yang rendah low credit risk at the reporting date. Credit risk
pada tanggal pelaporan. Risiko kredit pada on financial instrument may be considered be
instrumen keuangan dianggap rendah ketika low if there is a low risk of default, the
aset keuangan tersebut memiliki risiko gagal borrower has a strong capacity to meet its
bayar yang rendah, peminjam memiliki contractual cash flow obligations in the near
kapasitas yang kuat untuk memenuhi term and adverse changes in economic and
kewajiban arus kas kontraktualnya dalam business conditions in the longer term may,
jangka waktu dekat dan memburuknya kondisi but will not necessarily, reduce the ability of
ekonomik dan bisnis dalam jangka waktu the borrower to fulfil its contractual cash flow
panjang mungkin, namun tidak selalu, obligations.
menurunkan kemampuan peminjam untuk
memenuhi kewajiban arus kas kontraktualnya.
Untuk menentukan apakah aset keuangan To determine whether a financial asset has a
memiliki risiko kredit rendah, Perusahaan low credit risk, the Company may use internal
dapat menggunakan peringkat risiko kredit credit risk rating or external assessment. For
internal atau penilaian eksternal. Misal, aset example, a financial asset with “investment
keuangan dengan peringkat “investment grade” according to external assessment has
grade” berdasarkan penilaian eksternal a low credit risk rating, thus it does not
merupakan instrumen yang memiliki risiko experience an increase in significant credit
kredit yang rendah, sehingga tidak mengalami risk since initial recognition.
peningkatan risiko kredit secara signifikan
sejak pengakuan awal.
Penghentian Pengakuan Aset dan Derecognition of Financial Assets and
Liabilitas Keuangan Liabilities
Aset Keuangan Financial assets
Perusahaan dan entitas anak menghentikan The Company and subsidiaries derecognizes
pengakuan aset keuangan, jika dan hanya jika, a financial asset, if and only if, the
hak kontraktual atas arus kas yang berasal contractual rights to the cash flows from the
dari aset keuangan berakhir atau Perusahaan financial asset expired or the Company and
dan entitas anak mengalihkan hak kontraktual subsidiaires transfers the contractual rights
untuk menerima kas yang berasal dari aset to receive the cash flows of the financial
keuangan atau tetap memiliki hak kontraktual asset or retains the contractual rights to
untuk menerima kas tetapi juga menanggung receive the cash flows but assumes
kewajiban kontraktual untuk membayar arus a contractual obligation to pay the cash flows
kas yang diterima tersebut kepada satu atau to one or more recipients in an arrangement.
lebih pihak penerima melalui suatu If the Company and subsidiaries transfers
kesepakatan. Jika Perusahaan dan entitas substantially all the risks and benefits of
20
Page 24
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
anak secara substansial mengalihkan seluruh ownership of the financial asset,
risiko dan manfaat atas kepemilikan aset the Company and subsidiaries derecognizes
keuangan, maka Perusahaan dan entitas anak the financial asset and recognize separately
menghentikan pengakuan aset keuangan dan as asset or liabilities any rights and
mengakui secara terpisah sebagai aset atau obligation created or retained in the transfer.
liabilitas untuk setiap hak dan kewajiban yang If the Company and subsidiaries neither
timbul atau yang masih dimiliki dalam transfers nor retains substantially all the risks
pengalihan tersebut. Jika Perusahaan dan and benefits of ownership of the financial
entitas anak secara substansial tidak asset and has retained control, the Company
mengalihkan dan tidak memiliki seluruh risiko and subsidiaries continues to recognizes the
dan manfaat atas kepemilikan aset keuangan financial asset to the extent of its continuing
tersebut dan masih memiliki pengendalian, involvement in the financial asset.
maka Perusahaan dan entitas anak mengakui
aset keuangan sebesar keterlibatan
berkelanjutan dengan aset keuangan tersebut.
Jika Perusahaan dan entitas anak secara If the Company and subsidiaries retains
substansial masih memiliki seluruh risiko dan substantially all the risks and benefits of
manfaat atas kepemilikan aset keuangan, ownership of the financial asset,
maka Perusahaan dan entitas anak tetap the Company and subsidiaries continues to
mengakui aset keuangan tersebut. recognize the financial asset.
Perusahaan dan entitas anak melakukan The Company and subsidiaries enters into
transaksi dengan mana ia mentransfer aset transactions whereby it transfers assets
yang diakui dalam laporan posisi recognised in its statement of financial
keuangannya, tetapi tetap memiliki semua atau position, but retains either all or substantially
secara substansial semua risiko dan manfaat all of the risks and rewards of the transferred
dari aset yang ditransfer. Dalam kasus ini, aset assets. In these cases, the transferred
yang ditransfer tidak dihentikan assets are not derecognised.
pengakuannya.
Saat penghentian pengakuan aset keuangan On derecognition of a financial asset in its
secara keseluruhan, selisih antara jumlah entirety, the difference between the assets
tercatat aset dan jumlah pembayaran dan carrying amount and the sum of the
piutang yang diterima dan keuntungan atau consideration received and receivable and
kerugian kumulatif yang telah diakui dalam the cumulative gain or loss that had been
penghasilan komprehensif lain dan recognized in other comprehensive income
terakumulasi dalam ekuitas direklasifikasi ke and accumulated in equity is reclassified to
laba rugi. profit or loss.
Saat penghentian pengakuan aset keuangan On derecognition of a financial asset other
terhadap satu bagian saja Perusahaan dan than in its entirety the Company and
entitas anak mengalokasikan jumlah tercatat subsidiaries allocate the previous carrying
sebelumnya dari aset keuangan tersebut pada amount of the financial asset between the
bagian yang tetap diakui berdasarkan part they continue to recognize under
keterlibatan berkelanjutan dan bagian yang continuing involvement and the part they no
tidak lagi diakui berdasarkan nilai wajar relatif longer recognize on the basis of the relative
dari kedua bagian tersebut pada tanggal fair values of those parts on the date of the
transfer. Selisih antara jumlah tercatat yang transfer. The difference between the carrying
dialokasikan pada bagian yang tidak lagi diakui amount allocated to the part that is no longer
dan jumlah dari pembayaran yang diterima recognized and the sum of the consideration
untuk bagian yang tidak lagi diakui dan setiap received for the part no longer recognized
keuntungan atau kerugian kumulatif yang and any cumulative gain or loss allocated to
dialokasikan pada bagian yang tidak lagi diakui it that had been recognized in other
tersebut yang sebelumnya telah diakui dalam comprehensive income is recognized in profit
21
Page 25
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
penghasilan komprehensif lain diakui pada or loss. A cumulative gain or loss that had
laba rugi. Keuntungan dan kerugian kumulatif been recognized in other comprehensive
yang sebelumnya diakui dalam penghasilan income is allocated between the part that
komprehensif lain dialokasikan pada bagian continues to be recognized and the part that
yang tetap diakui dan bagian yang dihentikan is no longer recognized on the basis of the
pengakuannya, berdasarkan nilai wajar relatif relative fair values of those parts.
kedua bagian tersebut.
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Perusahaan dan entitas anak menghentikan The Company and subsidiaries removes a
pengakuan liabilitas keuangan, jika dan hanya financial liability from its statement of
jika, liabilitas keuangan tersebut berakhir, yaitu financial position if, and only if, it is
ketika kewajiban yang ditetapkan dalam extinguished, i.e. when the obligation
kontrak dilepaskan atau dibatalkan atau specified in the contract is discharged or
kadaluwarsa. cancelled or expired.
Metode Suku Bunga Efektif The Effective Interest Method
Metode suku bunga efektif adalah metode The effective interest method is a method of
yang digunakan untuk menghitung biaya calculating the amortized cost of a financial
perolehan diamortisasi dari aset atau liabilitas asset or a financial liability (or group of
keuangan (atau kelompok aset atau liabilitas financial assets or financial liabilities) and
keuangan) dan metode untuk mengalokasikan allocating of the interest income or interest
pendapatan bunga atau beban bunga selama expense over the relevant period. The
periode yang relevan. Suku bunga efektif effective interest rate is the rate that exactly
adalah suku bunga yang secara tepat discount estimated future cash payments or
mendiskontokan estimasi pembayaran atau receipts through the expected life of the
penerimaan kas masa depan selama perkiraan financial instrument or, when appropriate, a
umur dari instrumen keuangan, atau jika lebih shorter period to the net carrying amount of
tepat, digunakan periode yang lebih singkat the financial asset or financial liability.
untuk memperoleh jumlah tercatat neto dari
aset keuangan atau liabilitas keuangan.
Pada saat menghitung suku bunga efektif, When calculating the effective interest rate,
Perusahaan dan entitas anak mengestimasi the Company and subsidiaries estimates
arus kas dengan mempertimbangkan seluruh cash flows considering all contractual terms
persyaratan kontraktual dalam instrumen of the financial instrument, for example,
keuangan tersebut, seperti pelunasan prepayment, call and similar option, but shall
dipercepat, opsi beli dan opsi serupa lain, not consider future credit losses.
tetapi tidak mempertimbangkan kerugian kredit The calculation includes all fees and points
masa depan. Perhitungan ini mencakup paid or received between parties to the
seluruh komisi dan bentuk lain yang contract that are an integral part of the
dibayarkan atau diterima oleh pihak-pihak effective interest rate, transaction costs, and
dalam kontrak yang merupakan bagian tak all other premiums or discounts.
terpisahkan dari suku bunga efektif, biaya
transaksi, dan seluruh premium atau diskonto
lain.
Reklasifikasi Reclassification
Perusahaan dan entitas anak dapat The Company and subsidiaries can
mereklasifikasi seluruh aset keuangan jika dan reclassify all its financial assets if and only if,
hanya jika, terjadi perubahan model bisnis. a change in the business model.
Ketika Perusahaan dan entitas anak If the Company and subsidiaries reclassifies
mereklasifikasi aset keuangan, maka a financial asset, it is required to apply
Perusahaan dan entitas anak menerapkan the reclassification prospectively from
22
Page 26
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
reklasifikasi secara prospektif dari tanggal the reclassification date. Previously
reklasifikasi. Perusahaan dan entitas anak recognized gains, losses (including
tidak menyajikan kembali keuntungan, impairment gains or losses) or interest are
kerugian (termasuk keuntungan atau kerugian not restated.
penurunan nilai), atau bunga yang diakui
sebelumnya.
Ketika Perusahaan dan entitas anak When the Company and subsidiaries
mereklasifikasi aset keuangan keluar dari reclassifies its financial asset out of
kategori pengukuran biaya perolehan the amortized cost into FVTPL, then its fair
diamortisasi menjadi kategori FVTPL, nilai value is measured at reclassification date.
wajarnya diukur pada tanggal reklasifikasi. Any gains or losses resulted from the
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari difference between previous amortized cost
selisih antara biaya perolehan diamortisasi and its fair value is recognized in profit or
sebelumnya dan nilai wajar aset keuangan loss.
diakui dalam laba rugi.
Pada saat Perusahaan dan entitas anak Otherwise, if the Company and subsidiaries
melakukan reklasifikasi sebaliknya, yaitu dari reclassifies its financial asset from FVTPL
aset keuangan kategori FVTPL menjadi into amortized cost, then its fair value at the
kategori pengukuran biaya perolehan date of reclassification becomes new gross
diamortisasi, maka nilai wajar pada tanggal carrying amount.
reklasifikasi menjadi jumlah tercatat bruto
yang baru.
Pada saat Perusahaan dan entitas anak When the Company and subsidiaries
mereklasifikasi aset keuangan keluar dari reclassifies its financial asset out of the
kategori pengukuran biaya perolehan amortized cost into FVTOCI, its fair value is
diamortisasi menjadi kategori FVTOCI, nilai measured at the reclassification date. Any
wajarnya diukur pada tanggal reklasifikasi. gains or losses resulted from the difference
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari between previous amortized cost and fair
selisih antara biaya perolehan diamortisasi value is recognized in other comprehensive
sebelumnya dan nilai wajar aset keuangan income.
diakui dalam penghasilan komprehensif lain.
Suku bunga efektif dan pengukuran kerugian Effective interest rate and expected credit
kredit ekspektasian tidak disesuaikan sebagai loss measurement are not adjusted as a
akibat dari reklasifikasi. Ketika Perusahaan result of the reclassification. Otherwise, when
dan entitas anak mereklasifikasi aset the Company and subsidiaries reclassifies its
keuangan sebaliknya, yaitu keluar dari financial asset out of the FVTOCI into
kategori FVTOCI menjadi kategori pengukuran amortized cost, the financial asset is
biaya perolehan diamortisasi, aset keuangan reclassified by its fair value at the
direklasifikasi pada nilai wajarnya pada reclassification date. However, any
tanggal reklasifikasi. Akan tetapi keuntungan cumulative gains or losses previously
atau kerugian kumulatif yang sebelumnya recognized in other comprehensive income
diakui dalam penghasilan komprehensif lain are omitted from equity and adjusted to the
dihapus dari ekuitas dan disesuaikan terhadap financial asset’s fair value at the date of
nilai wajar aset keuangan pada tanggal reclassification. Consequently, at the
reklasifikasi. Akibatnya, pada tanggal reclassification date, the financial asset is
reklasifikasi aset keuangan diukur seperti measured the same way as if it were
halnya jika aset keuangan tersebut selalu amortized cost. This adjustment affects other
diukur pada biaya perolehan diamortisasi. comprehensive income but not profit or loss,
Penyesuaian ini memengaruhi penghasilan and hence it is not a reclassification
komprehensif lain tetapi tidak memengaruhi adjustment. Effective interest rate and
laba rugi, dan karenanya bukan merupakan expected credit loss are no longer adjusted
23
Page 27
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
penyesuaian reklasifikasi. Suku bunga efektif as a result of the reclassification.
dan pengukuran kerugian kredit ekspektasian
tidak disesuaikan sebagai akibat dari
reklasifikasi.
Pada saat Perusahaan dan entitas anak When the Company and subsidiaries
mereklasifikasi aset keuangan keluar dari reclassifies its financial asset out of the
kategori pengukuran FVTPL menjadi kategori FVTPL into FVTOCI, the financial asset is
pengukuran FVTOCI, aset keuangan tetap measured at its fair value. Similarly, when the
diukur pada nilai wajarnya. Sama halnya, Company and subsidiaries reclassifies its
ketika Perusahaan dan entitas anak financial asset out of the FVTOCI into
mereklasifikasi aset keuangan keluar dari FVTPL, the financial asset is measured at its
kategori FVTOCI menjadi kategori pengukuran fair value. Any gains or losses previously
FVTPL, aset keuangan tetap diukur pada nilai recognized in other comprehensive income
wajarnya. Keuntungan atau kerugian kumulatif are reclassified out of the equity to profit or
yang sebelumnya diakui di penghasilan loss as a reclassification adjustment at the
komprehensif lain direklasifikasi dari ekuitas date of reclassification.
ke laba rugi sebagai penyesuaian reklasifikasi
pada tanggal reklasifikasi.
Saling Hapus Aset Keuangan dan Liabilitas Offsetting a Financial Asset and a
Keuangan Financial Liability
Aset keuangan dan liabilitas keuangan A financial asset and financial liability shall be
disalinghapuskan, jika dan hanya jika, offset, if and only if, the Company and
Perusahaan dan entitas anak saat ini memiliki subsidiaries currently has a legally
hak yang dapat dipaksakan secara hukum enforceable right to set off the recognized
untuk melakukan saling hapus atas jumlah amount; and intends either to settle on a net
yang telah diakui tersebut; dan berintensi basis, or to realize the asset and settle the
untuk menyelesaikan secara neto atau untuk liability simultaneously.
merealisasikan aset dan menyelesaikan
liabilitasnya secara simultan.
Pengukuran Nilai Wajar Fair Value Measurement
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima Fair value is the price that would be received
untuk menjual suatu aset atau harga yang to sell an asset or paid to transfer a liability in
akan dibayar untuk mengalihkan suatu an orderly transaction between market
liabilitas dalam transaksi teratur antara pelaku participants at the measurement date.
pasar pada tanggal pengukuran.
Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan The fair value of financial assets and financial
diestimasi untuk keperluan pengakuan dan liabilities must be estimated for recognition
pengukuran atau untuk keperluan and measurement or for disclosure purposes.
pengungkapan.
Nilai wajar dikategorikan dalam tingkat yang Fair values are categorized into different
berbeda dalam suatu hirarki nilai wajar levels in a fair value hierarchy based on the
berdasarkan pada apakah input suatu degree to which the inputs to the
pengukuran dapat diobservasi dan measurement are observable and the
signifikansi input terhadap keseluruhan significance of the inputs to the fair value
pengukuran nilai wajar: measurement in its entirety:
(i) Harga kuotasian (tanpa penyesuaian) di (i) Quoted prices (unadjusted) in active
pasar aktif untuk aset atau liabilitas yang markets for identical assets or liabilities
identik yang dapat diakses pada tanggal that can be accessed at the measurement
pengukuran (Tingkat 1); date (Level 1);
(ii) Input selain harga kuotasian yang (ii) Inputs other than quoted prices included
24
Page 28
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
termasuk dalam Level 1 yang dapat in Level 1 that are observable for
diobservasi untuk aset atau liabilitas, theassets or liabilities, either directly or
baik secara langsung maupun tidak indirectly (Level 2);
langsung (Tingkat 2);
(iii) Input yang tidak dapat diobservasi untuk (iii) Unobservable inputs for the assets or
aset atau liabilitas (Tingkat 3). liabilities (Level 3).
Dalam mengukur nilai wajar aset atau liabilitas, When measuring the fair value of an asset or
Perusahaan dan entias anak sebisa mungkin a liability, the Company and subsidiaries
menggunakan data pasar yang dapat uses market observable data to the extent
diobservasi. Apabila nilai wajar aset atau possible. If the fair value of an asset or a
liabilitas tidak dapat diobservasi secara liability is not directly observable, the
langsung, Perusahaan dan entitas anak Company and subsidiaries uses valuation
menggunakan teknik penilaian yang sesuai techniques that appropriate in the
dengan keadaannya dan memaksimalkan circumstances and maximizes the use of
penggunaan input yang dapat diobservasi relevant observable inputs and minimizes the
yang relevan dan meminimalkan penggunaan use of unobservable inputs.
input yang tidak dapat diobservasi.
Perpindahan antara tingkat hirarki nilai wajar Transfers between levels of the fair value
diakui oleh Perusahaan dan entitas anak pada hierarchy are recognized by the Company
akhir periode pelaporan di mana perpindahan and subsidiaries at the end of the reporting
terjadi. period during which the change occurred.
2.h. Kas dan Bank 2.h. Cash on Hand and in Banks
Kas dan bank termasuk kas, kas di bank Cash on hand and in banks are cash on
(rekening giro) yang tidak digunakan sebagai hand, cash in banks (demand deposits), that
jaminan atau tidak dibatasi penggunaannya. are not used as collateral or are not
restricted.
2.i. Persediaan 2.i. Inventories
Persediaan dinyatakan berdasarkan jumlah Inventories are carried at the lower of cost
terendah antara biaya perolehan dan nilai and net realizable value. The cost of
realisasi neto. Biaya persediaan terdiri dari inventories comprise all costs of purchase,
seluruh biaya pembelian, biaya konversi, dan costs of conversion and other costs incurred
biaya lain yang timbul sampai persediaan in bringing the inventories to their present
berada dalam kondisi dan lokasi location and condition. Cost is determined
saat ini. Biaya perolehan ditentukan using the weighted average method. Net
dengan metode rata-rata tertimbang. Nilai realisable value is the estimated selling price
realisasi neto merupakan taksiran harga jual in the ordinary course of business less the
dalam kegiatan usaha biasa dikurangi estimasi estimated costs of completion and the
biaya penyelesaian dan estimasi biaya yang estimated costs necessary to make the sale.
diperlukan untuk membuat penjualan.
Setiap penurunan nilai persediaan di bawah The amount of any write-down of inventories
biaya perolehan menjadi nilai realisasi neto to net realisable value and all losses of
dan seluruh kerugian persediaan diakui inventories shall be recognised as an
sebagai beban pada periode terjadinya expense in the period the write-down or loss
penurunan atau kerugian tersebut. Setiap occurs. The amount of any reversal of any
pemulihan kembali penurunan nilai persediaan write-down of inventories, arising from an
karena peningkatan kembali nilai realisasi increase in net realisable value, is
neto, diakui sebagai pengurangan terhadap recognised as a reduction in the amount of
jumlah beban persediaan pada periode inventories recognised as an expense in the
terjadinya pemulihan tersebut. period in which the reversal occurs.
25
Page 29
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
2.j. Biaya Dibayar di Muka 2.j. Prepaid Expenses
Biaya dibayar di muka diamortisasi selama Prepaid expenses are amortized over the
masa manfaatnya dan dikelompokkan sebagai period benefited, and are classified as
aset lancar dan tidak lancar, mana yang lebih current or non-current assets, whichever is
tepat. more appropriate.
2.k. Aset Tetap 2.k. Fixed Assets
Aset tetap pada awalnya diakui sebesar biaya Fixed assets are initially recognized at cost,
perolehan yang meliputi harga perolehannya which comprises its purchase price and any
dan setiap biaya yang dapat diatribusikan cost directly attributable in bringing the
langsung untuk membawa aset ke kondisi dan assets to the location and condition
lokasi yang diinginkan agar aset siap necessary for it to be capable of operating in
digunakan sesuai intensi manajemen. the manner intended by management.
Apabila relevan, biaya perolehan juga dapat When applicable, the cost may also
mencakup estimasi awal biaya pembongkaran comprises the initial estimate of the costs of
dan pemindahan aset tetap dan restorasi dismantling and removing the item and
lokasi aset tetap, kewajiban tersebut timbul restoring the site on which it is located, the
ketika aset tetap diperoleh atau sebagai obligation for which an entity incurs either
konsekuensi penggunaan aset tetap selama when the item is acquired or as a
periode tertentu untuk tujuan selain untuk consequence of having used the item during
memproduksi persediaan selama periode a particular period for purposes other than to
tersebut. produce inventories during that period.
Setelah pengakuan awal, Perusahaan dan After initial recognition, the Company and
entitas anak telah memilih model revaluasi subsidiaries have chosen the revaluation
untuk menara BTS dan sarana penunjang, model for BTS towers and supporting
serta jaringan fiber optic dan sarana facilities, and fiber optic network and
penunjang. Menara BTS dan sarana supporting facilities. BTS towers and
penunjang serta jaringan fiber optic dan supporting facilities and fiber optic network
sarana penunjang dinyatakan sebesar nilai and supporting facilities are measured at fair
wajar dikurangi akumulasi penyusutan dan value less any subsequent accumulated
akumulasi rugi penurunan nilai setelah tanggal depreciation and accumulated impairment
revaluasi. losses.
Jika aset tetap direvaluasi, maka akumulasi When an item of fixed assets is revalued, any
penyusutan pada tanggal revaluasi dieliminasi accumulated depreciation at the date of the
terhadap jumlah tercatat bruto aset dan jumlah revaluation is eliminated against the gross
tercatat neto setelah eliminasi disajikan carrying amount of the asset and the net
kembali sebesar jumlah revaluasiannya dari amount restated to the revalued amount of
aset tersebut. the asset.
Jumlah penyesuaian yang timbul dari The amount of the adjustment arising on the
penyajian kembali atau eliminasi akumulasi restatement or elimination of accumulated
penyusutan tersebut membentuk bagian depreciation forms part of the increase or
kenaikan atau penurunan dalam jumlah decrease in carrying amount that is
tercatat yang jumlah tercatat yang ditentukan accounted for in accordance with the
sebagaimana dinyatakan dalam kebijakan following policy.
berikut ini.
Jika jumlah tercatat aset meningkat akibat If an asset’s carrying amount is increased as
revaluasi, maka kenaikan tersebut diakui a result of a revaluation, the increase is
dalam penghasilan komprehensif lain dan recognised in other comprehensive income
terakumulasi dalam ekuitas pada bagian and accumulated in equity under the heading
surplus revaluasi. Akan tetapi, kenaikan of revaluation surplus. However, the increase
26
Page 30
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
tersebut diakui dalam laba rugi hingga sebesar is recognised in profit or loss to the extent
jumlah penurunan nilai aset yang sama akibat that it reverses a revaluation decrease of the
revaluasi yang pernah diakui sebelumnya same asset previously recognised in profit or
dalam laba rugi. loss.
Jika jumlah tercatat aset turun akibat revaluasi, If an asset’s carrying amount is decreased as
maka penurunan tersebut diakui dalam laba a result of a revaluation, the decrease is
rugi. Akan tetapi, penurunan nilai tersebut recognised in profit or loss. However, the
diakui dalam penghasilan komprehensif lain decrease is recognised in other
sepanjang tidak melebihi saldo surplus comprehensive income to the extent of any
revaluasi untuk aset tersebut. Penurunan nilai credit balance existing in the revaluation
yang diakui dalam penghasilan komprehensif surplus in respect of that asset. The
lain tersebut mengurangi jumlah akumulasi decrease recognised in other comprehensive
dalam ekuitas pada bagian surplus revaluasi. income reduces the amount accumulated in
equity under the heading of revaluation
surplus.
Revaluasi dilakukan dengan keteraturan yang Revaluations are performed with sufficient
cukup reguler untuk memastikan bahwa regularity to ensure that the carrying amount
jumlah tercatat tidak berbeda secara material does not differ materially from that which
dari jumlah yang ditentukan dengan would be determined using fair value at the
menggunakan nilai wajar pada akhir periode end of the reporting period.
pelaporan.
Revaluasi aset akan dilakukan secara tahunan Asset revaluation will be carried out annually
bagi aset yang mengalami perubahan nilai for assets have significant changes in fair
wajar secara signifikan dan fluktuatif value and fluctuating value, while assets that
sedangkan bagi aset yang tidak mengalami have not significant changes in fair value
perubahan nilai wajar secara signifikan wajib must be revalued at least every 3 (three)
direvaluasi paling kurang setiap 3 (tiga) tahun. years.
Surplus revaluasi aset tetap yang dipindahkan A periodic transfer from the asset revaluation
secara berkala setiap periode ke saldo laba surplus of fixed asset to retained earnings is
adalah sebesar perbedaan antara jumlah made for the difference between depreciation
penyusutan berdasarkan nilai revaluasian aset based on the revalued carrying amount of the
dengan jumlah penyusutan berdasarkan biaya assets and depreciation based on the original
perolehan aset tersebut. Pada saat cost of the assets. Upon disposal, any
penghentian aset, surplus revaluasi untuk aset revaluation surplus relating to the particular
tetap yang dijual dipindahkan ke saldo laba. asset being sold is transferred to retained
earnings.
Setelah pengakuan awal, aset tetap lainnya, After initial recognition, other fixed assets,
selain tanah, dinyatakan sebesar biaya except land, are stated at cost less
perolehan dikurangi akumulasi penyusutan accumulated depreciation and accumulated
dan akumulasi rugi penurunan nilai. impairment losses.
Penyusutan aset tetap dimulai pada saat aset Depreciation of fixed assets starts when its
tersebut siap untuk digunakan sesuai maksud available for use and it is computed by using
penggunaannya dan dihitung dengan straight-line method based on the estimated
menggunakan metode garis lurus berdasarkan useful lives of assets as follows:
estimasi masa manfaat ekonomis aset sebagai
berikut:
27
Page 31
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Tahun/Years
Menara BTS dan Sarana Penunjang 30 BTS Tower and Supporting Facilities
Jaringan Fiber Optic dan Sarana 4 – 30 Fiber Optic Network and Supporting
Penunjang Facilities
Bangunan 20 Building
Prasarana 4 – 20 Infrastucture
Perabotan Kantor 4 Office Furniture
Peralatan Kantor 4–8 Office Equipment
Peralatan Teknis 4–8 Technical Equipment
Kendaraan 4 Vehicles
Tanah diakui sebesar harga perolehannya dan Lands are recognised at its cost and are not
tidak disusutkan. depreciated.
Aset tetap yang dikonstruksi sendiri disajikan Self-constructed fixed assets are presented as
sebagai bagian aset tetap sebagai “Aset part of the fixed assets under “Construction in
dalam Penyelesaian” dan dinyatakan sebesar Progress” and are stated at its cost. Costs,
biaya perolehannya. Semua biaya yang terjadi incurred in relation with the construction of
sehubungan dengan konstruksi aset tersebut these assets are capitalized as part of the cost
dikapitalisasi sebagai bagian dari biaya of construction in progress. Cost of
perolehan aset tetap dalam penyelesaian. construction in progress shall exclude any
Biaya perolehan aset tetap dalam internal profits, cost of abnormal amounts of
penyelesaian tidak termasuk setiap laba wasted material, labour, or other resources
internal, jumlah tidak normal dari biaya incurred.
pemborosan yang terjadi dalam pemakaian
bahan baku, tenaga kerja atau sumber daya
lain.
Akumulasi biaya perolehan yang akan The accumulated costs will be transferred to
dipindahkan ke masing-masing pos aset tetap the respective fixed assets items at the time
yang sesuai pada saat aset tersebut selesai the asset is completed or ready for use and are
dikerjakan atau siap digunakan dan disusutkan depreciated since the operation.
sejak beroperasi.
Nilai tercatat dari suatu aset tetap dihentikan The carrying amount of an item of fixed assets
pengakuannya pada saat pelepasan atau is derecognized on disposal or when no future
ketika tidak terdapat lagi manfaat ekonomik economic benefits are expected from its use or
masa depan yang diharapkan dari disposal. Any gain or loss arrising from
penggunaan atau pelepasannya. Keuntungan derecognition (that determined as the
atau kerugian yang timbul dari penghentian difference between the net disposal proceeds,
pengakuan tersebut (yang ditentukan sebesar if any, and the carrying amount of the item) is
selisih antara jumlah hasil pelepasan neto, jika included in profit or loss when item is
ada, dan jumlah tercatatnya) dimasukkan derecognized.
dalam laba rugi pada saat penghentian
pengakuan tersebut dilakukan.
Pada akhir periode pelaporan, Perusahaan At the end of each reporting period,
dan entitas anak melakukan penelaahan the Company and subsidiaries made regular
berkala atas masa manfaat, nilai residu, review of the useful lives, residual values,
metode penyusutan, dan sisa umur pemakaian depreciation method and residual life based on
berdasarkan kondisi teknis. the technical conditions.
2.l. Penurunan Nilai Aset 2.l. Impairment of Assets
Pada setiap akhir periode pelaporan, At the end of each reporting period,
Perusahaan dan entitas anak menilai apakah the Company and subsidiaries assess whether
terdapat indikasi aset mengalami penurunan there is any indication that an asset may be
28
Page 32
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
nilai. Jika terdapat indikasi tersebut, impaired. If any such indication exists,
Perusahaan dan entitas anak mengestimasi the Company and subsidiaries shall estimate
jumlah terpulihkan aset tersebut. Jumlah the recoverable amount of the asset.
terpulihkan ditentukan atas suatu aset Recoverable amount is determined for an
individual, dan jika tidak memungkinkan, individual asset, if its is not possible,
Perusahaan dan entitas anak menentukan the Company and subsidiaries determines the
jumlah terpulihkan dari unit penghasil kas dari recoverable amount of the asset’s cash-
aset tersebut. generating unit.
Jumlah terpulihkan adalah jumlah yang lebih The recoverable amount is the higher of fair
tinggi antara nilai wajar dikurangi biaya value less costs to sell and its value in use.
pelepasan dengan nilai pakainya. Nilai pakai Value in use is the present value of the
adalah nilai kini dari arus kas yang diharapkan estimated future cash flows of the asset or
akan diterima dari aset atau unit penghasil cash generating unit. Present values are
kas. Nilai kini dihitung dengan menggunakan computed using pre-tax discount rates that
tingkat diskonto sebelum pajak yang reflect the time value of money and the risks
mencerminkan nilai waktu uang dan risiko specific to the asset or unit whose impairment
spesifik atas aset atau unit yang penurunan is being measured.
nilainya diukur.
Jika, dan hanya jika, jumlah terpulihkan aset If, and only if, the recoverable amount of an
lebih kecil dari jumlah tercatatnya, maka asset is less than its carrying amount, the
jumlah tercatat aset diturunkan menjadi carrying amount of the asset shall be reduced
sebesar jumlah terpulihkan. Penurunan to its recoverable amount. The reduction is an
tersebut adalah rugi penurunan nilai dan impairment loss and is recognized immediately
segera diakui dalam laba rugi. in profit or loss.
Rugi penurunan nilai yang telah diakui dalam An impairment loss recognized in prior period
periode sebelumnya untuk aset selain goodwill for an asset other than goodwill is reversed if,
dibalik jika, dan hanya jika, terdapat and only if, there has been a change in the
perubahan estimasi yang digunakan untuk estimates used to determine the asset’s
menentukan jumlah terpulihkan aset tersebut recoverable amount since the last impairment
sejak rugi penurunan nilai terakhir diakui. Jika loss was recognized. If this is the case, the
demikian, jumlah tercatat aset dinaikan ke carrying amount of the asset shall be increased
jumlah terpulihkannya. Kenaikan ini to its recoverable amount. That increase is a
merupakan suatu pembalikan rugi penurunan reversal of an impairment loss.
nilai.
2.m. Sewa 2.m. Leases
Pada tanggal insepsi kontrak, Perusahaan dan At inception of a contract, the Company and
entitas anak menilai apakah kontrak subsidiaries shall assess whether the contract
merupakan, atau mengandung sewa. Suatu is, or contains, a lease. A contract is, or
kontrak merupakan atau mengandung sewa contains, a lease if the contract conveys the
jika kontrak tersebut memberikan hak untuk right to control the use of an identified asset for
mengendalikan penggunaan aset a period of time in exchange for consideration.
identifikasian selama suatu jangka waktu
untuk dipertukarkan dengan imbalan.
Untuk menilai apakah kontrak memberikan hak To assess whether a contract conveys the
untuk mengendalikan penggunaan aset right to control the use of an identified asset for
identifikasian selama suatu jangka waktu, a period of time, the the Company and
Perusahaan dan entitas anak menilai apakah subsidiaries shall assess whether, throughout
salama periode penggunaan, Perusahaan dan the period of use, the the Company and
entitas anak memiliki dua hal berikut: subsidiaries has both of the following:
(a) hak untuk mendapatkan secara subtansial (a) the right to obtain substantially all of the
seluruh manfaat ekonomik dari economic benefits from use of the
penggunaan aset identifikasian; dan identified asset; and
29
Page 33
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
(b) hak untuk mengarahkan penggunaan aset (b) the right to direct the use of the identified
identifikasian, yaitu hanya jika: asset, only if either:
(i) Perusahaan dan entitas anak (i) the Company and subsidiaries has
memiliki hak untuk mengarahkan the right to direct how and for what
bagaimana dan untuk tujuan purpose the asset is used
apa aset digunakan selama throughout the period of use; or
periode penggunaan; atau
(ii) keputusan yang relevan tentang (ii) the relevant decisions about how
bagaimana dan untuk tujuan apa aset and for what purpose the asset is
digunakan telah ditentukan used are predetermined and:
sebelumnya dan:
• Perusahaan dan entitas anak • the Company and subsidiaries
memiliki hak mengoperasikan aset has the right to operate the asset
(atau mengarahkan pihak lain (or to direct others to operate the
untuk mengoperasikan aset asset in a manner that it
dengan cara yang telah determines) throughout the
ditentukan) selama periode period of use, without the supplier
penggunaan, tanpa pemasok having the right to change those
memiliki hak untuk mengubah operating instructions; or
instruksi operasi tersebut; atau
• Perusahaan dan entitas anak • the Company and subsidiaries
mendesain aset (atau aspek designed the asset (or specific
tertentu dari aset) dengan cara aspects of the asset) in a way
menetapkan sebelumnya that predetermines how and for
bagaimana dan untuk tujuan apa what purpose the asset will be
aset akan digunakan selama used throughout the period of
periode penggunaan. use.
Perusahaan dan entitas anak sebagai Lessee The Company and subsidiaries as Lessee:
Pada tanggal permulaan, Perusahaan dan At the commencement date, the Company and
entitas anak mengukur aset hak-guna pada subsidiaries shall measure the right-of-use
biaya perolehan, yang meliputi jumlah asset at cost, which includes the amount of
pengukuran awal liabilitas sewa, pembayaran the initial measurement of the lease liability,
sewa yang dilakukan pada atau sebelum any lease payments made at or before
tanggal permulaan dikurangi dengan insentif the commencement date, less any lease
yang diterima, biaya langsung awal yang incentives received, any initial direct costs
dikeluarkan oleh Perusahaan dan entitas incurred by the Company and subsidiaries, and
anak, dan estimasi biaya yang akan an estimate of costs to be incurred by
dikeluarkan oleh Perusahaan dan entitas anak the Company and subsidiaries in dismantling
dalam membongkar dan memindahkan aset and removing the underlying asset, restoring
pendasar atau untuk merestorasi aset the site on which it is located or restoring
pendasar ke kondisi yang disyaratkan dan the underlying asset to the condition required
ketentuan sewa, kecuali biaya-biaya tersebut by the terms and conditions of the lease,
dikeluarkan untuk menghasilkan persediaan. unless those costs are incurred to produce
inventories.
Setelah tanggal permulaan, Perusahaan dan After the commencement date, the Company
entitas anak mengukur aset hak-guna dengan and subsidiaries shall measure the right-of-use
menerapkan model biaya, yaitu biaya asset applying a cost model, which is cost less
perolehan dikurangi akumulasi penyusutan dan accumulated depreciation and accumulated
akumulasi kerugian penurunan nilai, serta impairment losses, and adjusted for
disesuaikan dengan pengukuran kembali remeasurement of lease liabilities. Right-of-use
liabilitas sewa. Aset hak-guna disusutkan asset depreciated using straight line method.
dengan menggunakan metode garis lurus.
30
Page 34
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Jika sewa mengalihkan kepemilikan aset If the lease transfers ownership of the
pendasar pada akhir masa sewa atau jika underlying asset to the lessee by the end of
biaya perolehan aset hak-guna merefleksikan the lease term or if the cost of the right-of-use
penyewa akan mengeksekusi opsi beli, maka asset reflects that the lessee will exercise a
penyewa menyusutkan aset hak-guna dari purchase option, the lessee shall depreciate
tanggal permulaan hingga akhir umur manfaat the right-of-use asset from the commencement
aset pendasar, yang mengacu pada ketentuan date to the end of the useful life of the
masa manfaat aset tetap. Jika tidak, maka aset underlying asset, which refers to the terms of
hak-guna disusutkan dari tanggal permulaan the useful life of the fixed asset. Otherwise, the
hingga tanggal yang lebih awal antara akhir lessee shall depreciate the right-of-use asset
umur manfaat aset hak-guna atau akhir masa from the commencement date to the earlier of
sewa. the end of the useful life of the right-of-use
asset or the end of the lease term.
Pada tanggal permulaan, Perusahaan dan At the commencement date, the Company and
entitas anak mengukur liablitas sewa pada nilai subsidiaries shall measure the lease liability at
kini pembayaran sewa yang belum dibayar the present value of the lease payments that
pada tanggal tersebut. Pembayaran sewa are not paid at that date. The lease payments
didiskontokan dengan menggunakan suku shall be discounted using the interest rate
bunga implisit dalam sewa, jika suku bunga implicit in the lease, if that rate can be readily
tersebut dapat ditentukan. Jika suku bunga determined. If that rate cannot be readily
tersebut tidak dapat ditentukan, maka determined, the Company and subsidiaries
Perusahaan dan entitas anak menggunakan shall use the Company and subsidiaries’s
suku bunga pinjaman inkremental Perusahaan incremental borrowing rate.
dan entitas anak.
Setelah tanggal permulaan, Perusahaan dan After the commencement date, the Company
entitas anak mengukur liablitas sewa dengan: and subsidiaries shall measure the lease
liability by:
a. meningkatkan jumlah tercatat untuk a. increasing the carrying amount to reflect
merefleksikan bunga atas liabilitas sewa; interest on the lease liability;
b. mengurangi jumlah tercatat untuk b. reducing the carrying amount to reflect the
merefleksikan sewa yang telah dibayar; lease payments made; and
c. mengukur kembali jumlah tercatat untuk c. remeasuring the carrying amount to reflect
merefleksikan penilaian kembali atau any reassessment or lease modifications,
modifikasi sewa atau untuk merefleksikan or to reflect revised in-substance fixed
pembayaran sewa tetap secara substansi lease payments.
revisian.
Liabilitas sewa diukur kembali ketika ada It is remeasured when there is a change in
perubahan pembayaran sewa masa depan future lease payments arising from a change in
yang timbul dari perubahan indeks atau suku an index or rate, if there is a change in the
bunga, jika ada perubahan estimasi Company and subsidiaries estimate of the
Perusahaan dan entitas anak atas jumlah yang amount expected to be payable under a
diperkirakan akan dibayar dalam jaminan nilai residual value guarantee, or if the Company
residual, atau jika Perusahaan dan entitas and subsidiaries changes its assessment of
anak mengubah penilaiannya apakah akan whether it will exercise a purchase, extension
mengeksekusi opsi beli, perpanjangan atau or termination option.
penghentian.
Ketika liabilitas sewa diukur kembali dengan When the lease liability is remeasured in this
cara ini, penyesuaian terkait dilakukan way, a corresponding adjustment is made to
terhadap jumlah tercatat aset hak-guna, atau the carrying amount of the right-of-use assets,
dicatat dalam laba rugi jika jumlah tercatat aset or is recorded in profit or loss if the carrying
hak-guna telah berkurang menjadi nol. amount of the right-of-use asset has been
reduced to zero.
31
Page 35
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Modifikasi sewa Lease modification
Perusahaan dan entitas anak mencatat The Company and subsidiaries accounts for a
modifikasi sewa sebagai sewa terpisah jika: lease modification as a separate lease if both:
• Modifikasi meningkatkan ruang lingkup • The modification increases the scope of
sewa dengan menambahkan hak untuk the lease by adding the right to use one or
menggunakan satu aset pendasar atau more underlying assets; and
lebih; dan
• Imbalan sewa meningkat sebesar jumlah • The consideration for the lease increases
yang setara dengan harga tersendiri untuk by an amount commensurate with the
peningkatan dalam ruang lingkup dan stand-alone price for the increase in scope
penyesuaian yang tepat pada harga and any appropriate adjustments to that
tersendiri tersebut untuk merefleksikan stand-alone price to reflect the
kondisi kontrak tertentu. circumstances of the particular contract.
Untuk modifikasi sewa yang tidak dicatat For a lease modification that is not accounted
sebagai sewa terpisah, pada tanggal efektif for as a separate lease, at the effective date of
modifikasi sewa, Perusahaan dan entitas anak: the lease modification, the Company and
subsidiaries:
• Mengukur kembali dan mengalokasikan • Remeasure and allocate the consideration
imbalan kontrak modifikasian; in the modified contract;
• Menentukan masa sewa dari sewa • determine the lease term of the modified
modifikasian; lease;
• Mengukur kembali liabilitas sewa dengan • Remeasure the lease liability by
mendiskontokan pembayaran sewa discounting the revised lease payments
revision menggunakan tingkat diskonto using a revised discount rate on the basis
revision berdasarkan sisa umur sewa dan of the remaining lease term and the
sisa pembayaran sewa dengan melakukan remaining lease payment with a
penyesuaian terhadap aset hak-guna. corresponding adjustment to the right-of-
Tingkat diskonto revisian ditentukan use assets. The revised discount rate is
sebagai suku bunga pinjaman inkremental determined as the Company and
Perusahaan dan entitas anak pada tanggal subsidiaries’s incremental borrowing rate at
efektif modifikasi; the effective date of the modification;
• Menurunkan jumlah tercatat aset hak-guna • Decrease the carrying amount of the right
untuk merefleksikan penghentian Sebagian of- use asset to reflect the partial or full
atau sepenuhnya sewa untuk modifikasi termination of the lease for lease
sewa yang menurunkan ruang lingkup modifications that decrease the scope of
sewa. Perusahaan dan entitas anak the lease. The Company and subsidiaries
mengakui dalam laba rugi setiap laba rugi recognize in profit or loss any gain or loss
yang terkait dengan penghentian sebagian relating to the partial or full termination of
atau sepenuhnya sewa tersebut; dan the lease; and
• Membuat penyesuaian terkait dengan • Make a corresponding adjustment to the
asset hak-guna untuk seluruh modifikasi right-of-use asset for all other lease
sewa lainnya. modifications.
Sewa jangka pendek dan sewa aset bernilai Short-term leases and leases of low-value
rendah assets
Perusahaan dan entitas anak telah memilih The Company and subsidiaries has elected not
untuk tidak mengakui aset hak guna dan to recognise right-of-use assets and lease
liabilitas sewa untuk sewa aset bernilai rendah liabilities for leases of low-value assets and
dan sewa jangka pendek. Perusahaan dan short-term leases. The Company and
entitas anak mengakui pembayaran sewa subsidiaries recognises the lease payments
terkait dengan sewa ini sebagai beban dengan associated with these leases as an expense on
dasar garis lurus selama masa sewa. a straight-line basis over the lease term.
32
Page 36
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Perusahaan dan entitas anak sebagai pesewa The Company and subsidiaries as lessor
(lessor)
Sewa di mana Perusahaan dan entitas anak Leases in which the the Company and
tidak mengalihkan secara substansial seluruh subsidiaries does not transfer substantially all
risiko dan manfaat yang terkait dengan the risks and benefits incidental to ownership
kepemilikan suatu aset diklasifikasikan of an asset are classified as operating leases.
sebagai sewa operasi. Pendapatan sewa yang Rental income arising is accounted for on a
timbul dicatat dengan metode garis lurus straightline basis over the lease terms and is
selama masa sewa dan dimasukkan dalam included in revenue in the consolidated
pendapatan dalam laporan laba rugi dan statement of profit or loss and other
penghasilan komprehensif lain konsolidasian comprehensive income due to its operating
karena sifat operasinya. Biaya perolehan nature. Initial direct costs incurred in
langsung awal yang timbul dalam negosiasi negotiating and arranging an operating lease
dan pengaturan sewa operasi ditambahkan ke are added to the carrying amount of the leased
nilai tercatat aset sewaan dan diakui selama asset and recognized over the lease term on
masa sewa atas dasar yang sama dengan the same basis as rental income. Contingent
pendapatan sewa. Sewa kontinjensi diakui rents are recognized as revenue in the period
sebagai pendapatan pada periode in which they are earned.
perolehannya.
Perusahaan dan entitas anak mengakui aset The Company and Subsidiaries presents
untuk sewa operasi di laporan posisi assets subject to operating leases in the
keuangan konsolidasian sesuai sifat aset consolidated statement of financial position
tersebut. Biaya langsung awal sehubungan according to the nature of the asset. Initial
proses negosiasi sewa operasi ditambahkan direct costs incurred in negotiating and
ke jumlah tercatat dari asset sewaan dan arranging an operating lease are added to the
diakui sebagai beban selama masa sewa carrying amount of the leased asset and
dengan dasar yang sama dengan pendapatan recognized as an expense over the lease term
sewa operasi. Sewa kontinjen, apabila ada, on the same basis as the lease income.
diakui sebagai pendapatan pada periode Contingent rents, if any, are recognized as
terjadinya. Pendapatan sewa operasi diakui income in the period incurred. Lease income
sebagai pendapatan atas dasar garis lurus from operating leases is recognized as revenue
selama masa sewa. on a straight-line basis over the lease term.
2.n. Pengakuan Pendapatan dan Beban 2.n. Revenue and Expense Recognition
Perusahaan dan entitas anak mengakui The Company and subsidiaries recognizes
pendapatan sesuai dengan PSAK 72, revenues in accordance with PSAK 72,
“Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan”, “Revenue from Contracts with Customers”, by
dengan melakukan analisis transaksi melalui performing transaction analysis through the five
metode lima langkah pengakuan pendapatan steps of income recognition model as follows:
sebagai berikut:
i. Identifikasi kontrak dengan pelanggan i. Identify contract(s) with a customer with
dengan kriteria sebagai berikut; certain criteria as follows:
- Kontrak telah disetujui oleh - The contract has been agreed by the
pihak-pihak terkait dalam kontrak parties involved in the contract
- Perusahaan dan entitas anak bisa - The Company and subsidiaries can
mengidentifikasi hak dari pihak-pihak identify the rights of relevant parties
terkait dan jangka waktu pembayaran and the term of payment for the goods
dari barang atau jasa yang akan or services to be transferred
dialihkan
- Kontrak memiliki substansi komersial - The contract has commercial
substance
- Besar kemungkinan Perusahaan dan - It is probable that the the Company
entitas anak akan menerima imbalan and subsidiaries will receive
atas barang atau jasa yang dialihkan. compensation for goods or transferred
services.
33
Page 37
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
ii. Identifikasi kewajiban pelaksanaan ii. Identify the performance obligations in the
dalam kontrak. Kewajiban pelaksanaan contract. Performance obligations are
merupakan janji-janji dalam kontrak untuk promises in a contract to transfer to a
menyerahkan barang atau jasa yang customer goods or services that are
memiliki karakteristik berbeda ke distinct;
pelanggan;
iii. Penetapan harga transaksi. Harga iii. Determine the transaction price.
transaksi merupakan jumlah imbalan Transaction price is the amount of
yang berhak diperoleh suatu entitas consideration to which an entity expects to
sebagai kompensasi atas diserahkannya be entitled in exchange for transferring
barang atau jasa yang dijanjikan ke promised goods or services to a customer.
pelanggan. Jika imbalan yang dijanjikan If the consideration promised in a contract
di kontrak mengandung suatu jumlah includes a variable amount, the Company
yang bersifat variabel, maka Perusahaan and subsidiaries estimates the amount of
dan entitas anak membuat estimasi consideration to which it expects to be
jumlah imbalan tersebut sebesar jumlah entitled in exchange for transferring the
yang diharapkan berhak diterima atas promised goods or services to a customer
diserahkannya barang atau jasa yang less the estimated amount of service level
dijanjikan ke pelanggan dikurangi dengan guarantee which will be paid during the
estimasi jumlah jaminan kinerja jasa yang contract period;
akan dibayarkan selama periode kontrak;
iv. Alokasi harga transaksi ke setiap iv. Allocate the transaction price to each
kewajiban pelaksanaan dengan performance obligation on the basis of the
menggunakan dasar harga jual berdiri relative stand-alone selling prices of each
sendiri relatif dari setiap barang atau jasa distinct goods or services promised in the
berbeda yang dijanjikan di kontrak. contract. Where these are not directly
Ketika tidak dapat diamati secara observable, the relative stand-alone selling
langsung, harga jual berdiri sendiri relatif price are estimated based on
diperkirakan berdasarkan biaya yang expected cost plus margin;
diharapkan ditambah marjin;
v. Pengakuan pendapatan ketika kewajiban v. Recognize revenue when performance
pelaksanaan telah dipenuhi dengan obligation is satisfied by transferring a
menyerahkan barang atau jasa yang promised goods or services to a customer
dijanjikan ke pelanggan (ketika (which is when the customer obtains
pelanggan telah memiliki kendali atas control of that goods or services).
barang atau jasa tersebut).
Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi dengan A performance obligation may be satisfied at
cara sebagai berikut: the following:
- Suatu waktu tertentu (umumnya janji - A point in time (typically for promises to
untuk menyerahkan barang ke transfer goods to a customer); or
pelanggan); atau
- Sepanjang waktu (umumnya janji untuk - Over time (typically for promises to transfer
menyerahkan jasa ke pelanggan). Untuk services to a customer). For a performance
kewajiban pelaksanaan yang dipenuhi obligation satisfied over time, the Company
dalam suatu periode waktu, Perusahaan and subsidiaries selects an appropriate
dan entitas anak memilih ukuran measure of progress to determine the
penyelesaian yang sesuai untuk amount of revenue that should be
penentuan jumlah pendapatan yang recognized as the performance obligation
harus diakui karena telah terpenuhinya is satisfied.
kewajiban pelaksanaan.
2.o. Imbalan Kerja 2.o. Employees Benefits
Imbalan Kerja Jangka Pendek Short-Term Employment Benefits
Imbalan kerja jangka pendek diakui ketika Short-term employee benefits are recognized
pekerja telah memberikan jasanya dalam when an employee has rendered service
34
Page 38
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
suatu periode akuntansi, sebesar jumlah tidak during accounting period, at the undiscounted
terdiskonto dari imbalan kerja jangka pendek amount of short-term employee benefits
yang diharapkan akan dibayar sebagai expected to be paid in exchange for that
imbalan atas jasa tersebut. Imbalan kerja service. Short term employee benefits include
jangka pendek mencakup antara lain upah, such as wages, salaries, bonus and incentive.
gaji, bonus dan insentif.
Imbalan Pascakerja Post-Employment Benefits
Imbalan pascakerja seperti pensiun, uang Post-employment benefits such as retirement,
pisah dan uang penghargaan masa kerja severance and service payments are
dihitung berdasarkan Undang-undang calculated based on prevailing manpower laws.
ketenagakerjaan yang berlaku.
Perusahaan dan entitas anak mengakui The Company and subsidiaries recognize the
jumlah liabilitas imbalan pasti neto sebesar amount of the net defined benefit liability at the
nilai kini kewajiban imbalan pasti pada akhir present value of the defined benefit obligation
periode pelaporan dikurangi nilai wajar aset at the end of the reporting period less the fair
program yang dihitung oleh aktuaris value of plan assets which calculated by
independen dengan menggunakan metode independent actuaries using the Projected Unit
Projected Unit Credit. Nilai kini kewajiban Credit method. Present value benefit obligation
imbalan imbalan pasti ditentukan dengan is determined by discounting the benefit.
mendiskontokan imbalan tersebut.
Perusahaan dan entitas anak mencatat tidak The Company and subsidiaries account not
hanya kewajiban hukum berdasarkan only for its legal obligation under the formal
persyaratan formal program imbalan pasti, terms of a defined benefit plan, but also for any
tetapi juga kewajiban konstruktif yang timbul constructive obligation that arises from the
dari praktik informal entitas. entity’s informal practices.
Biaya jasa kini, biaya jasa lalu dan Current service cost, past service cost and gain
keuntungan atau kerugian atas penyelesaian, or loss on settlement, and net interest on the
serta bunga neto atas liabilitas (aset) imbalan net defined benefit liability (asset) are
pasti neto diakui dalam laba rugi. recognized in profit or loss.
Pengukuran kembali atas liabilitas (aset) The remeasurement of the net defined benefit
imbalan pasti neto yang terdiri dari liability (assets) comprises actuarial gains and
keuntungan dan kerugian aktuarial, imbal losses, the return on plan assets, and any
hasil atas aset program dan setiap perubahan change in effect of the asset ceiling are
dampak batas atas aset diakui sebagai recognized in other comprehensive income.
penghasilan komprehensif lain.
Pesangon Termination Benefits
Perusahaan dan entitas anak mengakui The Company and subsidiaries recognize a
pesangon sebagai liabilitas dan beban pada liability and expense for termination benefits at
tanggal yang lebih awal di antara: the earlier of the following dates:
(a) ketika Perusahaan dan entitas anak tidak (a) when the Company and subsidiaries can
dapat lagi menarik tawaran atas imbalan no longer withdraw the offer of those
tersebut; dan benefits; and
(b) ketika Perusahaan dan entitas anak (b) when the Company and subsidiaries
mengakui biaya untuk restrukturisasi recognize costs for a restructuring that is
yang berada dalam ruang lingkup within the scope of PSAK 57 and involves
PSAK 57 dan melibatkan pembayaran payment of termination benefits.
pesangon.
Perusahaan dan entitas anak mengukur The Company and subsidiaries measure
pesangon pada saat pengakuan awal, dan termination benefits on initial recognition, and
35
Page 39
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
mengukur dan mengakui perubahan measures and recognizes subsequent
selanjutnya, sesuai dengan sifat imbalan changes, in accordance with the nature of the
kerja. employee benefits.
2.p. Pajak Penghasilan 2.p. Income Tax
Beban pajak adalah jumlah gabungan pajak Tax expense is the aggregate amount included
kini dan pajak tangguhan yang diperhitungkan in the determination of profit or loss for the
dalam menentukan laba rugi pada suatu period in respect of current tax and deferred
periode. tax.
Pajak kini dan pajak tangguhan diakui dalam Current tax and deferred tax is recognized in
laba rugi, kecuali pajak penghasilan yang profit or loss, except for income tax arising from
timbul dari transaksi atau peristiwa yang transactions or events that are recognized in
diakui dalam penghasilan komprehensif lain other comprehensive income or directly in
atau secara langsung di ekuitas. equity.
Dalam hal ini, pajak tersebut masing-masing In this case, the tax is recognized in other
diakui dalam penghasilan komprehensif lain comprehensive income or equity, respectively.
atau ekuitas.
Jumlah pajak kini untuk periode berjalan dan Current tax for current and prior periods shall,
periode sebelumnya yang belum dibayar to the extent unpaid, be recognized as a
diakui sebagai liabilitas. Jika jumlah pajak liability. If the amount already paid in respect of
yang telah dibayar untuk periode berjalan dan current and prior periods exceeds the amount
periode-periode sebelumnya melebihi jumlah due for those periods, the excess
pajak yang terutang untuk periode tersebut, shall be recognized as an asset.
maka kelebihannya diakui sebagai aset.
Liabilitas (aset) pajak kini untuk periode Current tax liabilities (assets) for the current
berjalan dan periode sebelumnya diukur and prior periods shall be measured at the
sebesar jumlah yang diperkirakan akan amount expected to be paid to (recovered
dibayar kepada (direstitusi dari) otoritas from) the taxation authorities, using the tax
perpajakan, yang dihitung menggunakan tarif rates (and tax laws) that have been enacted or
pajak (dan undang-undang pajak) yang telah substantively enacted by the end of the
berlaku atau secara substantif telah berlaku reporting period.
pada akhir periode pelaporan.
Manfaat terkait dengan rugi pajak yang dapat Tax benefits relating to tax loss that can be
ditarik untuk memulihkan pajak kini dari carried back to recover current tax of a
periode sebelumnya diakui sebagai aset. previous periods is recognized as an asset.
Aset pajak tangguhan diakui untuk akumulasi Deferred tax asset is recognized for the
rugi pajak belum dikompensasi dan kredit carryforward of unused tax losses and unused
pajak belum dimanfaatkan sepanjang tax credit to the extent that it is probable that
kemungkinan besar laba kena pajak masa future taxable profit will be available against
depan akan tersedia untuk dimanfaatkan which the unused tax losses and unused tax
dengan rugi pajak belum dikompensasi dan credits can be utilized.
kredit pajak belum dimanfaatkan.
Seluruh perbedaan temporer kena pajak A deferred tax liability shall be recognized for
diakui sebagai liabilitas pajak tangguhan, all taxable temporary differences, except to the
kecuali perbedaan temporer kena pajak yang extent that the deferred tax liability arises from:
berasal dari:
a) pengakuan awal goodwill; atau a) the initial recognition of goodwill; or
b) pengakuan awal aset atau liabilitas dari b) the initial recognition of an asset or liability
transaksi yang bukan kombinasi bisnis dan in a transaction which is not a business
36
Page 40
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
pada saat transaksi tidak mempengaruhi combination and at the time of the
laba akuntansi atau laba kena pajak (rugi transaction, affects neither accounting profit
pajak). nor taxable profit (tax loss).
Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh A deferred tax asset shall be recognized for all
perbedaan temporer dapat dikurangkan deductible temporary differences to the extent
sepanjang kemungkinan besar laba kena that it is probable that taxable profit will be
pajak akan tersedia sehingga perbedaan available against which the deductible
temporer dapat dimanfaatkan untuk temporary difference can be utilised, unless the
mengurangi laba dimaksud, kecuali jika aset deferred tax asset arises from the initial
pajak tangguhan timbul dari pengakuan awal recognition of an asset or liability in a
aset atau pengakuan awal liabilitas dalam transaction that is not a business combination
transaksi yang bukan kombinasi bisnis dan and at the time of the transaction affects
pada saat transaksi tidak mempengaruhi laba neither accounting profit nor taxable profit (tax
akuntansi atau laba kena pajak (rugi pajak). loss).
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur Deferred tax assets and liabilities are
dengan menggunakan tarif pajak yang measured at the tax rates that are expected to
diharapkan berlaku ketika aset dipulihkan atau apply to the period when the asset is realized
liabilitas diselesaikan, berdasarkan tarif pajak or the liability is settled, based on tax rates
(dan peraturan pajak) yang telah berlaku atau (and tax laws) that have been enacted or
secara substantif telah berlaku pada akhir substantively enacted by the end of the
periode pelaporan. Pengukuran aset dan reporting period. The measurement of deferred
liabilitas pajak tangguhan mencerminkan tax liabilities and deferred tax assets shall
konsekuensi pajak yang sesuai dengan cara reflect the tax consequences that would follow
Perusahaan dan entitas anak memperkirakan, from the manner in which the Company and
pada akhir periode pelaporan, untuk subsidiaries expect, at the end of the reporting
memulihkan atau menyelesaikan jumlah period, to recover or settle the carrying amount
tercatat aset dan liabilitasnya. of its assets and liabilities.
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan ditelaah The carrying amount of a deferred tax asset
ulang pada akhir periode pelaporan. reviewed at the end of each reporting period.
Perusahaan dan entitas anak mengurangi The Company and subsidiaries shall reduce
jumlah tercatat aset pajak tangguhan jika the carrying amount of a deferred tax asset to
kemungkinan besar laba kena pajak tidak lagi the extent that it is no longer probable that
tersedia dalam jumlah yang memadai untuk sufficient taxable profit will be available to allow
mengkompensasikan sebagian atau seluruh the benefit of part or all of that deferred tax
aset pajak tangguhan tersebut. Setiap asset to be utilised. Any such reduction shall
pengurangan tersebut dilakukan pembalikan be reversed to the extent that it becomes
atas aset pajak tangguhan hingga probable that sufficient taxable profit will be
kemungkinan besar laba kena pajak yang available.
tersedia jumlahnya memadai.
Perusahaan dan entitas anak melakukan The Company and subsidiaries offset deferred
saling hapus aset pajak tangguhan dan tax assets and deferred tax liabilities if, and
liabilitas pajak tangguhan jika dan hanya jika: only if:
a) Perusahaan dan entitas anak memiliki hak a) The Company and subsidiaries has a legally
yang dapat dipaksakan secara hukum enforceable right to set off current tax
untuk melakukan saling hapus aset pajak assets against current tax liabilities; and
kini terhadap liabilitas pajak kini; dan
b) Aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak b) The deferred tax assets and the deferred
tangguhan terkait dengan pajak tax liabilities relate to income taxes levied
penghasilan yang dikenakan oleh otoritas by the same taxation authority on either:
perpajakan yang sama atas:
i. Entitas kena pajak yang sama; atau i. The same taxable entity; or
ii. Entitas kena pajak yang berbeda ii. Different taxable entities which intend
yang bermaksud untuk memulihkan either to settle current tax liabilities and
aset dan liabilitas pajak kini dengan assets on a net basis, or to realize the
dasar neto, atau merealisasikan aset assets and settle the liabilities
37
Page 41
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
dan menyelesaikan liabilitas secara simultaneously, in each future period in
bersamaan, pada setiap periode which significant amounts of deferred
masa depan dimana jumlah signifikan tax liabilities or assets are expected to
atas aset atau liabilitas pajak be settled or recovered.
tangguhan diperkirakan untuk
diselesaikan atau dipulihkan.
Perusahaan dan entitas anak melakukan The Company and subsidiaries offset current
saling hapus atas aset pajak kini dan liabilitas tax assets and current tax liabilities if, and only
pajak kini jika dan hanya jika, Perusahaan if, the Company and subsidiaries:
dan entitas anak:
a) memiliki hak yang dapat dipaksakan a) has legally enforceable right to set off the
secara hukum untuk melakukan saling recognized amounts; and
hapus atas jumlah yang diakui; dan
b) bermaksud untuk menyelesaikan dengan b) intends either to settle on a net basis, or to
dasar neto atau merealisasikan aset dan realize the assets and settle liabilities
menyelesaikan liabilitas secara simultaneously.
bersamaan.
2.q. Transaksi dan Saldo Dalam Mata Uang 2.q. Foreign Currency Transactions and
Asing Balances
Dalam menyiapkan laporan keuangan, setiap In preparing financial statements, each of the
entitas di dalam Perusahaan dan entitas anak entities within the Company and subsidiaries
mencatat dengan menggunakan mata uang record by using the currency of the primary
dari lingkungan ekonomi utama di mana economic environment in which they entity
entitas beroperasi (“mata uang fungsional”). operate (“the functional currency”). The
Mata uang fungsional Perusahaan dan entitas functional currency of the Company and the
anak adalah Rupiah. subsidiaries is Rupiah.
Transaksi-transaksi selama tahun berjalan Transactions during the year in foreign
dalam mata uang asing dicatat dalam Rupiah currencies are recorded in Rupiah by applying
dengan kurs spot antara Rupiah dan valuta to the foreign currency amount the spot
asing pada tanggal transaksi. exchange rate between Rupiah and the foreign
currency at the date of transactions.
Pada akhir periode pelaporan, pos moneter At the end of reporting date, foreign currency
dalam mata uang asing dijabarkan kedalam monetary items are translated to Rupiah using
Rupiah menggunakan kurs penutup, yaitu the closing rate, i.e middle rate of Bank
kurs tengah Bank Indonesia pada tanggal Indonesia at September 30, 2023 and
30 September 2023 dan 31 Desember 2022 December 31, 2022 is Rp15,526 and Rp15,731
masing-masing sebesar Rp15.526 dan per 1 USD, Rp2,124 and Rp2,257 per 1 CNY,
Rp15.731 per 1 USD, Rp2.124 dan Rp2.257 respectively.
per 1 CNY.
Selisih kurs yang timbul dari penyelesaian pos Exchange differences arising on the settlement
moneter dan dari penjabaran pos moneter of monetary items or on translating monetary
dalam mata uang asing diakui dalam laba items in foreign currencies are recognized in
rugi. profit or loss.
2.r. Laba per Saham 2.r. Earnings Per Share
Laba per saham dasar dihitung dengan Basic earnings per share is computed by
membagi laba atau rugi yang dapat dividing the profit or loss attributable to ordinary
diatribusikan kepada pemegang saham biasa equity holders of the parent entity by the
entitas induk dengan jumlah rata-rata weighted average number of ordinary shares
tertimbang saham biasa yang beredar dalam outstanding during the period.
suatu periode.
Untuk tujuan penghitungan laba per saham For the purpose of calculationg diluted earnings
dilusian, Perusahaan dan entitas anak per share, the Company and subsidiaries shall
38
Page 42
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
menyesuaikan laba atau rugi yang dapat adjust profit or loss attributable to ordinary
diatribusikan kepada pemegang saham biasa equity holders of the parent entity, and the
entitas induk dan jumlah rata-rata tertimbang weighted average number of shares
saham yang beredar, atas dampak dari outstanding, for the effect of all dilutive potential
seluruh instrumen berpotensi saham biasa ordinary shares.
yang bersifat dilutif.
2.s. Segmen Operasi 2.s. Segment Operation
Perusahaan dan entitas anak menyajikan The Company and subsidiaries presented
segmen operasi berdasarkan informasi operating segments based on the financial
keuangan yang digunakan oleh pengambil information used by the chief operating decision
keputusan operasional dalam menilai kinerja maker in assessing the performance of
segmen dan menentukan alokasi sumber daya segments and in the allocation of resources.
yang dimilikinya. Segmentasi berdasarkan The segments are based on the activities of
aktivitas dari setiap kegiatan operasi entitas each of the operating legal entities within
legal didalam Perusahaan dan entitas anak. the Company and subsidiaries.
Segmen operasi adalah suatu komponen dari An operating segment is a component of the
entitas: entity:
• yang terlihat dalam aktivitas bisnis yang • that engages in business activities from
memperoleh pendapatan dan which it may earn revenues and incur
menimbulkan beban (termasuk expenses (including revenues and expenses
pendapatan dan beban yang terkait relating to the transactions with other
dengan transaksi dengan komponen lain components of the same entity);
dari entitas yang sama);
• hasil operasinya dikaji ulang secara • whose operating results are regularly
berkala oleh kepala operasional untuk reviewed by chief operating decision maker
pembuatan keputusan tentang sumber to make decisions about resources to be
daya yang dialokasikan pada segmen allocated to the segment and assesses its
tersebut dan menilai kinerjanya; dan performance; and
• tersedia informasi keuangan yang dapat • for which separate financial information is
dipisahkan. available.
2.t. Provisi 2.t. Provision
Provisi diakui bila Perusahaan dan entitas A provision is recognized when the Company
anak memiliki kewajiban kini (baik bersifat and subsidiaries have a present obligation
hukum maupun konstruktif) sebagai akibat (legal or constructive) as a result of past event
peristiwa masa lalu dan kemungkinan besar and it is probablethat an outflow of resources
penyelesaian kewajiban menyebabkan arus will be required to settle the obligation and the
keluar sumber daya serta jumlah kewajiban amount of the obligation can be estimated
tersebut dapat diestimasi secara andal. reliably.
Jumlah yang diakui sebagai provisi The amount recognized as a provision shall be
merupakan estimasi terbaik pengeluaran yang the best estimate of the expenditure required to
diperlukan untuk menyelesaikan kewajiban settle the present obligation at the end of the
kini pada akhir periode pelaporan, dengan reporting period, by taking into account the risks
mempertimbangkan berbagai risiko dan and uncertainties that inevitably surround many
ketidakpastian yang selalu mempengaruhi events and circumstances. Where a provision is
berbagai peristiwa dan keadaan. Apabila measured using the estimated cash flows to
suatu provisi diukur menggunakan arus kas settle the present obligation, its carrying amount
yang diperkirakan untuk menyelesaikan is the present value of those cash flows.
kewajiban kini, maka nilai tercatatnya adalah
nilai kini dari arus kas.
Jika sebagian atau seluruh pengeluaran untuk Where some or all of the expenditure to settle a
menyelesaikan provisi diganti oleh pihak provision is expected to be reimbursed by
ketiga, maka penggantian itu diakui hanya another party, the reimbursement shall be
pada saat timbul keyakinan bahwa recognized when, it is virtually certain that
39
Page 43
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
penggantian pasti akan diterima jika reimbursement will be received when the
Perusahaan dan entitas anak menyelesaikan Company and subsidiaries settle the obligation.
kewajiban. Penggantian tersebut diakui The reimbursement shall be treated as a
sebagai aset yang terpisah. Jumlah yang separate asset. The amount recognized for the
diakui sebagai pengantian tidak boleh reimbursement shall not exceed the amount of
melebihi provisi. the provisions.
Provisi ditelaah pada setiap tanggal pelaporan Provisions are reviewed at each reporting date
dan disesuaikan untuk mencerminkan and adjusted to reflect the most current best
estimasi terbaik yang paling kini. estimate.
Jika arus keluar sumber daya untuk If it is no longer probable that an outflow of
menyelesaikan kewajiban kemungkinan besar resources will be required to settle the
tidak terjadi, maka provisi dibatalkan. obligation, the provision is reversed.
2.u. Sukuk Ijarah 2.u. Sharia Bonds
Sukuk Ijarah diakui sebesar nilai nominal, Sharia Bonds is recognized initially at nominal
disesuaikan dengan premium atau diskonto value, adjusted with premium or discount and
dan biaya transaksi terkait. Perbedaan antara the related transaction costs incurred. Any
nilai tercatat dan nilai nominal diakui pada differences between carrying amount and
laporan laba rugi konsolidasian sebagai beban nominal value is recognized in the consolidated
transaksi sukuk menggunakan metode garis profit or loss as sharia bond transaction costs
lurus selama jangka waktu sukuk ijarah. using the straight-line method during the period
of sharia bonds.
Imbal hasil terkait dibebankan dalam laporan The related return element is charged to the
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain consolidated profit or loss and other
konsolidasian sebagai biaya keuangan. comprehensive income as finance cost.
Sukuk Ijarah, setelah disesuaikan dengan Sharia Bonds, adjusted with unamortized
premium atau diskonto dan biaya transaksi premium or discount and transaction costs, is
yang belum diamortisasi, disajikan sebagai presented as part of liabilities.
bagian dari liabilitas.
2.v. Sumber Ketidakpastian Estimasi dan 2.v. Source of Estimation Uncertainty and
Pertimbangan Akuntansi yang Penting Critical Accounting Assumptions
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian The preparation of the Company and
Perusahaan dan entitas anak mengharuskan subsidiaries’ consolidated financial statements
manajemen untuk membuat pertimbangan, requires management to make judgments,
estimasi dan asumsi yang mempengaruhi estimates and assumptions that affect the
jumlah yang dilaporkan dari pendapatan, reported amounts of revenues, expenses,
beban, aset dan liabilitas, dan pengungkapan assets and liabilities, and the disclosure of
atas liabilitas kontinjensi, pada akhir periode contingent liabilities, at the end of the reporting
pelaporan. Ketidakpastian mengenai asumsi period. Uncertainty about these assumptions
dan estimasi tersebut dapat mengakibatkan and estimates could result in outcomes that
penyesuaian material terhadap nilai tercatat require a material adjustment to the carrying
pada aset dan liabilitas dalam periode amount of the asset and liability affected in
pelaporan berikutnya. future periods.
Asumsi utama masa depan dan sumber The key assumptions concerning the future and
utama ketidakpastian estimasi lain pada other key sources of estimation uncertainty at
tanggal pelaporan yang memiliki risiko the reporting date that have a significant risk of
signifikan bagi penyesuaian yang material causing a material adjustment to the carrying
terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas untuk amounts of assets and liabilities within the next
tahun berikutnya diungkapkan di bawah ini. financial year are disclosed below. The
Perusahaan dan entitas anak mendasarkan Company and subsidiaries based its
asumsi dan estimasi pada parameter yang assumptions and estimates on parameters
40
Page 44
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
tersedia pada saat laporan keuangan available when the consolidated financial
konsolidasian disusun. Asumsi dan situasi statements were prepared. Existing
mengenai perkembangan masa depan circumstances and assumptions about future
mungkin berubah akibat perubahan pasar developments may change due to market
atau situasi di luar kendali Perusahaan dan changes or circumstances arising beyond the
entitas anak. Perubahan tersebut dicerminkan control of the Company and subsidiaries. Such
dalam asumsi terkait pada saat terjadinya. changes are reflected in the assumptions when
they occur.
i. Estimasi dan Asumsi Akuntansi yang i. Critical Accounting Estimates and
Penting Assumptions
Pajak Penghasilan Income tax
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam Significant judgment is involved in
menentukan provisi atas pajak determining provision for corporate income
penghasilan badan. Terdapat transaksi tax. There are certain transactions and
dan perhitungan tertentu yang penentuan computation for which the ultimate tax
pajak akhirnya adalah tidak pasti determination is uncertain during the
sepanjang kegiatan usaha normal. ordinary course of business. The Company
Perusahaan dan entitas anak mengakui and subsidiaries recognize liabilities for
liabilitas atas pajak penghasilan badan expected corporate income tax issues
berdasarkan estimasi apakah terdapat based on estimates of whether additional
tambahan pajak penghasilan badan. corporate income tax will be due.
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Perusahaan dan entitas anak menilai The Company and subsidiaries assess
penurunan nilai pada aset keuangan yang their financial assets measured at
diukur pada biaya perolehan yang amortized cost for impairment at each
diamortisasi pada setiap tanggal reporting date.
pelaporan.
Dalam menentukan apakah rugi In determining whether an impairment loss
penurunan nilai harus dicatat dalam laba should be recorded in profit or loss,
rugi, manajemen harus management makes a judgement as to
mempertimbangkan informasi yang wajar whether there is reasonable and
dan terdukung yang tersedia tanpa biaya supportable information that is available
atau upaya berlebihan pada tanggal without undue cost or effort about past
pelaporan mengenai peristiwa masa lalu, events, current conditions and forecasts of
kondisi kini, dan perkiraan kondisi ekonomi future conditions. The Company applies
masa depan. Perusahaan menerapkan simplified approach using roll rate and
pendekatan yang disederhanakan untuk discounted cash flow to measuring trade
mengukur kerugian kredit ekspektasian receivables. The carrying amounts of
yang menggunakan roll rate dan receivables are disclosed in Note 4.
discounted cash flow untuk menilai piutang
usaha. Nilai tercatat piutang telah
diungkapkan dalam Catatan 4.
Nilai Wajar Aset Tetap Fair Value of Fixed Asset
Nilai wajar aset tetap bergantung pada The fair value of fixed asset depends on its
pemilihan asumsi yang digunakan oleh selection of certain assumptions used by
penilai independen dalam menghitung the independent appraisal in calculation of
jumlah-jumlah tersebut. Asumsi tersebut such amounts. Those assumptions include
termasuk antara lain: tingkat diskonto, among others, discount rate, inflation rate
tingkat inflasi dan tingkat kenaikan and revenue and cost increase rate.
pendapatan dan biaya. Perusahaan dan The Company and subsidiaries believe
entitas anak berkeyakinan bahwa asumsi that their assumptions are reasonable and
41
Page 45
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
tersebut adalah wajar dan sesuai, appropriate and significant differences in
perbedaan signifikan dalam asumsi yang the Company and subsidiaries’
ditetapkan Perusahaan dan entitas anak assumptions may materially affect the
dapat mempengaruhi secara material nilai valuation of their fixed asset. Further
wajar dari aset tetap. Penjelasan lebih rinci details are disclosed in Note 9.
diungkapkan dalam Catatan 9.
Estimasi Umur Manfaat Aset Tetap Estimated Useful Life of Fixed Asset
Perusahaan dan entitas anak melakukan The Company and subsidiaries review
penelahaan berkala atas masa manfaat periodically the estimated useful life of
ekonomis aset tetap berdasarkan faktor- fixed asset based on factors such as
faktor seperti kondisi teknis dan technical specification and future
perkembangan teknologi di masa depan. technological developments. Future results
Hasil operasi di masa depan akan of operations could be materially affected
dipengaruhi secara material atas by changes in these estimates due to
perubahan estimasi ini yang diakibatkan changes in the mentioned factors above
oleh perubahan faktor yang telah (Note 2.k). Carrying value of fixed asset is
disebutkan di atas (Catatan 2.k). Nilai disclosed in Note 9.
tercatat aset tetap disajikan di Catatan 9.
Imbalan Pascakerja Post-Employment Benefits
Nilai kini liabilitas imbalan pascakerja The present value of post-employment
tergantung pada beberapa faktor yang benefits liability depends on several
ditentukan dengan dasar aktuarial factors that are determined by actuarial
berdasarkan beberapa asumsi. basis based on several assumptions.
Asumsi yang digunakan untuk menentukan Assumptions used to determine the cost
biaya (penghasilan) tersebut mencakup (income) include the discount rate and
tingkat diskonto dan tingkat kenaikan gaji. salary increment rate. Changes in these
Perubahan asumsi ini akan mempengaruhi assumptions will affect the carrying
jumlah tercatat imbalan pascakerja. amount of post-employment benefits.
Perusahaan dan entitas anak menentukan The Company and subsidiaries determine
tingkat diskonto yang sesuai pada akhir the appropriate discount rate at end of
tahun pelaporan, yakni tingkat suku bunga reporting year by the interest rate used to
yang digunakan untuk menentukan nilai determine the present value of future cash
kini arus kas keluar masa depan outflows expected to settle this obligation.
estimasian yang diharapkan untuk In determining the appropriate level of
menyelesaikan kewajiban ini. Dalam interest rates, the Company and
menentukan tingkat suku bunga yang subsidiaries consider the interest rate of
sesuai, Perusahaan dan entitas anak government bonds denominated in Rupiah
mempertimbangkan tingkat suku bunga that has a similar year to the
obligasi pemerintah yang didenominasikan corresponding year of obligation. Other
dalam mata uang Rupiah dan memiliki key assumption is partly determined by
jangka waktu yang serupa dengan jangka current market conditions, during the year
waktu kewajiban yang terkait. Asumsi in which the post-employment benefits
kunci lainnya sebagian ditentukan liability is resolved. Changes in the
berdasarkan kondisi pasar saat ini, selama employee benefits assumption will impact
periode dimana liabilitas imbalan on recognition of actuarial gains or losses
pascakerja terselesaikan. Perubahan at the end of the year. Further details are
asumsi imbalan kerja ini akan berdampak disclosed in Note 15.
pada pengakuan keuntungan atau
kerugian aktuarial pada akhir tahun
pelaporan. Penjelasan lebih rinci
diungkapkan dalam Catatan 15.
42
Page 46
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
3. Kas dan Bank 3. Cash on Hand and in Banks
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2023 2022
Rp Rp
Kas 158,500,000 190,500,000 Cash on Hand
Bank - Pihak Ketiga Cash in Banks - Third Parties
Rupiah Rupiah
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 30,375,577,642 712,877,543 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Victoria International, Tbk 8,361,033,294 228,625,157,524 PT Bank Victoria International, Tbk
PT Bank Sinarmas Tbk 3,570,883,587 1,151,896,673 PT Bank Sinarmas Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 1,959,403,028 767,357,627 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank DKI 524,819,512 12,687,545,515 PT Bank DKI
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 503,218,511 282,970,795 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 56,125,573 57,529,697 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank J Trust Indonesia Tbk 54,439,561 154,081,901 PT Bank J Trust Indonesia Tbk
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk 6,084,678 446,172,666 PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk
PT Bank KB Bukopin Tbk 5,837,153 6,107,153 PT Bank KB Bukopin Tbk
US Dolar US Dollar
PT Bank Sinarmas Tbk 16,853,473 29,530,705 PT Bank Sinarmas Tbk
China Yuan China Yuan
PT Bank Sinarmas Tbk 310,455,966 91,994,997 PT Bank Sinarmas Tbk
Jumlah Kas dan Bank 45,903,231,978 245,203,722,796 Total Cash on Hand and in Banks
Kas yang dibatasi penggunaannya dicatat sebagai Restricted cash in bank are recorded as Other
Aset Keuangan Lancar Lainnya (Catatan 5) dan Current Financial Asset (Note 5) and Other
sebagai Aset Keuangan Tidak Lancar Lainnya Non-Current Financial Assets (Note 8a).
(Catatan 8a).
4. Piutang Usaha 4. Trade Receivables
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2023 2022
Rp Rp
Pihak Ketiga Third Parties
PT Indosat Tbk 45,579,796,851 39,961,412,773 PT Indosat Tbk
Dinas Komunikasi, Informatika dan Statisitik Provinsi DKI Jakarta 25,667,169,615 -- Dinas Komunikasi, Informatika dan Statisitik Provinsi DKI Jakarta
PT Smartfren Telecom Tbk 21,086,890,505 26,001,085,650 PT Smartfren Telecom Tbk
PT Telekomunikasi Indonesia (Persero) Tbk 15,825,000,000 23,850,000,000 PT Telekomunikasi Indonesia (Persero) Tbk
PT XL Axiata Tbk 14,211,925,643 7,070,494,607 PT XL Axiata Tbk
PT Jelajah Data Semesta 6,502,500,000 6,527,300,000 PT Jelajah Data Semesta
PT Telekomunikasi Selular 5,805,849,430 10,928,833,321 PT Telekomunikasi Selular
PT Internux 5,106,766,060 5,106,766,060 PT Internux
PT Prestasi Piranti Informasi 3,270,812,826 3,270,812,826 PT Prestasi Piranti Informasi
PT Kirana Solusi Utama 3,025,350,000 2,467,350,000 PT Kirana Solusi Utama
Unit Pengelola Jakarta Smart City Provinsi DKI Jakarta 1,228,027,658 -- Unit Pengelola Jakarta Smart City Provinsi DKI Jakarta
Lain-lain 44,365,766,241 46,895,867,936 Others
Jumlah Piutang Usaha 191,675,854,829 172,079,923,173 Total Trade Receivables
Dikurangi: Cadangan kerugian penurunan nilai (32,126,877,227) (31,697,667,341) Less: Allowance for impairment
Jumlah Piutang Usaha - Neto 159,548,977,602 140,382,255,832 Total Trade Receivables - Net
Seluruh saldo piutang usaha dalam mata uang All trade receivables are denominated in Rupiah.
Rupiah.
43
Page 47
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Rincian piutang berdasarkan umur piutang usaha Details of trade receivables based on aging are as
adalah sebagai berikut: follows:
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2023 2022
Rp Rp
Belum Jatuh Tempo 130,908,337,363 115,148,757,272 Not Yet Due
Jatuh Tempo Due
1-30 hari 8,923,178,155 6,638,243,695 1-30 days
31-60 hari 3,768,679,389 1,991,498,192 31-60 days
61-90 hari 1,451,715,314 1,723,107,218 61-90 days
> 90 hari 46,623,944,608 46,578,316,796 > 90 days
Jumlah Piutang Usaha 191,675,854,829 172,079,923,173 Total Trade Receivables
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai piutang The movements in allowance for impairment losses
usaha adalah sebagai berikut: trade receivables are as follows:
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2023 2022
Rp Rp
Pihak Ketiga Third Party
Saldo awal 31,697,667,341 21,784,845,373 Beginning Balance
Penambahan 429,209,886 9,912,821,968 Addition
Saldo Akhir 32,126,877,227 31,697,667,341 Ending Balance
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan Management believes that the allowance for
kerugian kredit ekspektasian piutang usaha tersebut impairment losses of trade receivables is adequate
cukup untuk menutupi kerugian dari tidak to cover loss on uncollectible receivables.
tertagihnya piutang usaha.
Saldo piutang usaha dari pelanggan tertentu Certain trade receivables are pledged as collateral
dijaminkan sehubungan dengan utang bank of bank loans (Note 14).
(Catatan 14).
5. Aset Keuangan Lancar Lainnya 5. Other Current Financial Assets
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2023 2022
Rp Rp
Piutang Lain-lain 51,319,078 10,067,912 Other Receivables
Dana yang dibatasi penggunaannya 27,410,000 1,665,279,000 Restricted Funds
Deposit Margin -- 1,664,261,479 Margin Deposit
Jumlah 78,729,078 3,339,608,391 Total
Pada 30 September 2023 dan 31 Desember 2022, As of September 30, 2023 and Desember 31, 2022,
dana yang dibatasi penggunaannya merupakan restricted funds are fund placements at PT Bank
penempatan dana pada PT. Bank Mandiri (Persero) Mandiri (Persero) Tbk amounted to Rp 27,410,000
Tbk masing-masing sejumlah Rp27.410.000 dan and Rp1,665,279,000 respectively, Restricted funds
Rp1.665.279.000, Dana ini dijadikan jaminan bank is pledged for bank guarantee (bid bond) issued
garansi (bid bond) kepada instansi Pemerintah for Government Institution with various date
dengan masa berlaku pada berbagai tanggal antara between March 30, 2023 until December 31, 2024.
30 Maret 2023 sampai dengan 31 Desember 2024.
44
Page 48
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Deposit Margin merupakan setoran jaminan atas Margin Deposit is guarantee deposit used for facility
penggunaan fasilitas LC/SKBDN dari PT Bank LC/ SKBDN from PT Bank Sinarmas Tbk (Note 14).
Sinarmas Tbk (Catatan 14).
Pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember As of September 30, 2023 and December 31, 2022,
2022, piutang lain-lain terutama merupakan piutang other receivables mainly represent receivables on
atas pendapatan bunga deposito dari dana yang interest income on deposits from restricted funds
dibatasi penggunaannya (Catatan 8.a). (Note 8.a).
6. Persediaan 6. Inventories
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2023 2022
Rp Rp
Perangkat Transmisi 55,290,981,777 44,809,668,429 Transmission Infrastructure
Perangkat Optical Network Terminal, Access Optical Network Terminal, Access Point,
Point, Set Top Box 36,651,013,794 43,833,196,902 Set Top Box Infrastructure
Sarana Penunjang Menara 7,774,633,626 7,438,643,560 Supporting Facilities Tower
Lain-lain 2,121,104,808 1,211,121,519 Others
Jumlah Persediaan 101,837,734,005 97,292,630,410 Total Inventories
Pada 30 September 2023, sebagian persediaan As of September 30, 2023 part of the inventories
dijadikan jaminan atas fasilitas pinjaman PT Bank are used as a collateral for a loan from PT Bank
Victoria International Tbk (Catatan 14) dan pada Victoria International Tbk (Note 14) and as of
31 Desember 2022 seluruh persediaan perangkat December 31, 2022 all material Optical Network
Optical Network Terminal dijadikan jaminan atas Terminal infrastructures are used as a collateral for
fasilitas pinjaman PT Bank Sinarmas Tbk (Catatan a loan from PT Bank Sinarmas Tbk (Note 14).
14).
Jumlah persediaan yang diakui sebagai beban Total inventory which was charged to cost of
pokok pendapatan untuk periode Sembilan Bulan revenues for the nine months period ended
yang berakhir pada 30 September 2023 dan tahun September 30, 2023 and for the years ended
yang berakhir pada 31 Desember 2022 masing- December 31, 2022 amounted to Rp2,004,569,003
masing sebesar Rp2.004.569.003 dan and Rp1,461,777,589, respectively.
Rp1.461.777.589.
Persediaan diasuransikan kepada PT Asuransi Inventories were insured with PT Asuransi Umum
Umum Mega, PT Lippo General Insurance, Tbk dan Mega, PT Lippo General Insurance, Tbk and PT
PT Avrist General Insurance terhadap risiko Avrist General Insurance against fire, theft and other
kebakaran, pencurian dan risiko lainnya dengan possible risks with sum insured
jumlah pertanggungan sebesar Rp62.632.227.580 amounting to Rp62,632,227,580 as of September
pada tanggal 30 September 2023 dan 30, 2023 and amounting to Rp69,202,874,631 as of
Rp69.202.874.631 pada tanggal 31 Desember December 31, 2022. The management believes that
2022. Manajemen berkeyakinan bahwa nilai its insurance coverage is adequate to cover the
pertanggungan tersebut cukup untuk menutup possible losses to inventories from fire and other
kemungkinan kerugian dari kebakaran dan risiko risks.
lainnya.
Nilai persediaan dicatat sebesar nilai realisasi Inventories are stated at net realizable value and
bersihnya dan manajemen berkeyakinan bahwa management believes there is no changes in
tidak ada indikasi perubahan keadaan yang circumstances that caused impairment of inventory
menyebabkan adanya penurunan nilai persediaan as of September 30, 2023 anf December 31, 2022
45
Page 49
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
pada 30 September 2023 dan 31 Desember 2022 therefore the Company and subsidiaries did not
sehingga Perusahaan dan entitas anak tidak make an allowance for impairment of inventory.
membentuk cadangan kerugian penurunan nilai
persediaan.
Tidak terdapat biaya pinjaman yang dikapitalisasi ke There are no borrowing costs capitalized to
persediaan pada 30 September 2023 dan 31 inventories as of September 30, 2023 and
Desember 2022. December 31, 2022.
7. Uang Muka dan Biaya Dibayar di Muka 7. Advances and Prepaid Expenses
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2023 2022
Rp Rp
Uang Muka ke Pemasok 89,424,219,210 56,217,136,258 Advance to Suppliers
Biaya Dibayar di Muka: Prepaid Expenses:
Perizinan dan Lain-lain 15,621,630,667 20,202,292,050 Permits and Others
Sewa Lahan 308,333,332 -- Land Lease
Jumlah Uang Muka dan Biaya Dibayar di Muka 105,354,183,209 76,419,428,308 Total Advances and Prepaid Expenses
Uang Muka ke Pemasok Jangka Panjang (87,732,650,075) (54,770,059,237) Long-Term Advances
Biaya Dibayar di Muka Jangka Panjang: Long-Term Prepaid Expenses:
Perizinan dan Lain-lain (546,756,015) (435,575,095) Permits and Others
Jumlah Uang Muka dan Biaya Total Long-Term Advances and
Dibayar di Muka Jangka Panjang (88,279,406,090) (55,205,634,332) Prepaid Expenses
Jumlah Uang Muka dan Biaya Total Short-Term Advances
Dibayar di Muka Jangka Pendek 17,074,777,119 21,213,793,976 and Prepaid Expenses
8. Aset Tidak Lancar 8. Non-Current Assets
a) Aset Keuangan Tidak Lancar Lainnya a) Other Non-Current Financial Assets
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2023 2022
Rp Rp
Jaminan 5,019,882,945 6,325,980,745 Deposit
Dana yang Dibatasi Penggunaannya 4,500,000,000 4,500,000,000 Restricted Funds
Jumlah Aset Keuangan Tidak Lancar Lainnya 9,519,882,945 10,825,980,745 Total Other Non-Current Financial Assets
Jaminan terutama merupakan uang jaminan utilitas Deposit mainly represent security deposit for utilities
(sewa, listrik, komunikasi dan air). (rent, electricity, communication and water).
Pada 30 September 2023 dan 31 Desember 2022, As of September 30, 2023 and December 31, 2022,
dana yang dibatasi penggunaannya merupakan restricted funds represents time deposit in PT Bank
deposito berjangka di PT Bank Mandiri (Persero) Mandiri (Persero) Tbk amounting to
Tbk sebesar Rp4.500.000.000 yang dijadikan Rp4,500,000,000 which is used as collateral for
jaminan untuk pembayaran bunga utang bank interest payments of bank loan (Note 14).
(Catatan 14).
46
Page 50
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Dana ini ditempatkan pada deposito berjangka This fund is placement as time deposit has maturity
dengan jangka waktu 1 bulan (Automatic Roll Over) period of 1 month (Automatic Roll Over) with an
dengan tingkat bunga 2,25% per tahun untuk interest rates is 2.25% per annum for the nine
periode Sembilan Bulan yang berakhir pada months period ended September 30, 2023 and for
30 September 2023 dan tahun yang berakhir pada the years ended December 31, 2022.
31 Desember 2022.
b) Aset Tidak Lancar Lainnya b) Other Non-Current Assets
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2023 2022
Rp Rp
Beban Tangguhan Proyek JSC 8,479,692,811 8,234,280,706 Deferred Charges JSC Project
Lain-lain 431,318,500 494,885,554 Others
Jumlah Aset Tidak Lancar Lainnya 8,911,011,311 8,729,166,260 Total Other Non-Current Assets
Beban tangguhan proyek JSC merupakan biaya Deferred charges JSC project is cost related to
sehubungan dengan rencana proyek Jakarta Smart Jakarta Smart City (JSC) project with Unit
City (JSC) dengan Unit Pengelola Jakarta Smart Pengelola Jakarta Smart City Provinsi DKI Jakarta.
City Provinsi DKI Jakarta.
47
Page 51
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
9. Aset Tetap 9. Fixed Assets
30 September/September 30, 2023
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Eliminasi Akumulasi Surplus Saldo Akhir/
Beginning Addition Disposal Reclassification Penyusutan/ Revaluasi/ Ending
Balance Elimination of Revaluation Balance
Accumulated Surplus
Depreciation
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Tanah 68,377,702,477 -- -- -- -- -- 68,377,702,477 Land
Menara BTS dan Sarana Penunjang 2,700,535,426,470 2,299,164,629 (2,096,129,436) 152,760,575,882 (177,152,269,075) 43,307,152,072 2,719,653,920,542 BTS Tower and Supporting Facilities
Jaringan Fiber Optic dan Fiber Optic Network and
Sarana Penunjang 1,430,142,416,613 10,222,648,804 -- 129,858,919,199 (119,743,166,910) 4,204,377,871 1,454,685,195,577 Supporting Facilities
Bangunan 31,415,667,460 -- -- -- -- -- 31,415,667,460 Building
Prasarana 49,780,065,935 19,795,393,327 (910,117,731) -- -- -- 68,665,341,531 Infrastructure
Peralatan Kantor 153,670,240,968 4,233,123,582 (1,086,131,491) 68,920,066 -- -- 156,886,153,125 Office Equipments
Perabotan Kantor 5,239,689,255 1,024,148,164 -- -- -- -- 6,263,837,419 Office Furniture
Kendaraan 15,887,838,502 1,483,429,368 (483,900,000) -- -- -- 16,887,367,870 Vehicles
Peralatan Teknis 14,146,170,534 1,094,595,899 (13,800,000) (52,606,772) -- -- 15,174,359,661 Technical Equipments
Aset Hak Guna Right of Use Asset
Tanah 103,164,533,611 13,046,862,714 -- -- -- -- 116,211,396,325 Land
Bangunan -- 28,321,605,759 -- -- -- -- 28,321,605,759 Building
Menara BTS dan Sarana Penunjang 25,564,990,957 -- -- 3,091,203,215 (2,437,738,572) 2,437,738,572 28,656,194,172 BTS Tower and Supporting Facilities
Jaringan Fiber Optic dan Fiber Optic Network and
Sarana Penunjang 337,421,032 -- -- 38,296,079 (26,265,513) 26,265,513 375,717,111 Supporting Facilities
Peralatan Kantor 397,808,889 -- -- 8,211,696 -- -- 406,020,585 Office Equipments
Sub Jumlah 4,598,659,972,703 81,520,972,246 (4,590,078,658) 285,773,519,365 (299,359,440,070) 49,975,534,028 4,711,980,479,614 Sub Total
Aset Dalam Penyelesaian Construction in Progress
Pemilikan Langsung 414,016,072,376 304,221,762,860 (3,660,230,123) (280,070,526,428) -- -- 434,507,078,685 Direct Ownership
Aset Hak Guna 7,553,637,737 -- -- (3,137,710,991) -- -- 4,415,926,746 Right of Use Asset
Jumlah 5,020,229,682,816 385,742,735,106 (8,250,308,781) 2,565,281,946 (299,359,440,070) 49,975,534,028 5,150,903,485,045 Total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Menara BTS dan Sarana Penunjang 132,189,000,474 68,551,726,439 (252,990,257) -- (177,152,269,075) -- 23,335,467,581 BTS Tower and Supporting Facilities
Jaringan Fiber Optic dan Fiber Optic Network and
Sarana Penunjang 89,718,644,426 44,681,194,694 -- -- (119,743,166,910) -- 14,656,672,210 Supporting Facilities
Bangunan 10,168,656,848 1,192,861,749 -- -- -- -- 11,361,518,597 Building
Prasarana 22,413,462,317 2,494,402,583 (897,102,445) -- -- -- 24,010,762,455 Infrastructure
Peralatan Kantor 91,350,464,718 10,417,504,347 (1,085,552,403) (11,081,865) -- -- 100,671,334,797 Office Equipments
Perabotan Kantor 4,478,114,025 422,049,313 -- -- -- -- 4,900,163,338 Office Furniture
Kendaraan 12,889,188,349 864,576,957 (483,900,000) -- -- -- 13,269,865,306 Vehicles
Peralatan Teknis 6,212,235,744 3,695,580,906 (6,923,437) 11,081,865 -- -- 9,911,975,078 Technical Equipments
Aset Hak Guna Right of Use Asset
Tanah 41,251,300,555 11,432,165,608 -- -- -- -- 52,683,466,163 Land
Bangunan -- 4,248,240,866 -- -- -- -- 4,248,240,866 Building
Menara BTS dan Sarana Penunjang 1,747,835,702 1,064,271,864 -- -- (2,437,738,572) -- 374,368,994 BTS Tower and Supporting Facilities
Jaringan Fiber Optic dan Fiber Optic Network and
Sarana Penunjang 19,315,501 10,537,652 -- -- (26,265,513) -- 3,587,640 Supporting Facilities
Peralatan Kantor 160,850,152 38,107,533 -- -- -- -- 198,957,685 Office Equipments
Jumlah 412,599,068,811 149,113,220,511 (2,726,468,542) -- (299,359,440,070) -- 259,626,380,710 Sub Total
Nilai Tercatat 4,607,630,614,005 4,891,277,104,335 Carrying Amount
48
Page 52
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
31 Desember/December 31 , 2022
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Beginning Addition Disposal Reclassification Ending
Balance Balance
Rp Rp Rp Rp Rp
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Tanah 68,377,702,477 -- -- -- 68,377,702,477 Land
Menara BTS dan Sarana Penunjang 2,542,692,995,675 1,933,323,592 (3,876,215,725) 159,785,322,928 2,700,535,426,470 BTS Tower and Supporting Facilities
Jaringan Fiber Optic dan Fiber Optic Network and
Sarana Penunjang 1,240,050,163,628 10,078,165,656 (95,121,246) 180,109,208,575 1,430,142,416,613 Supporting Facilities
Bangunan 31,415,667,460 -- -- -- 31,415,667,460 Building
Prasarana 45,409,910,315 4,370,155,620 -- -- 49,780,065,935 Infrastructure
Peralatan Kantor 148,502,730,602 5,390,316,873 (479,602,507) 256,796,000 153,670,240,968 Office Equipments
Perabotan Kantor 4,618,256,154 621,433,101 -- -- 5,239,689,255 Office Furniture
Kendaraan 17,047,578,501 3,336,610,689 (4,496,350,688) -- 15,887,838,502 Vehicles
Peralatan Teknis 13,258,432,934 897,551,600 (9,814,000) -- 14,146,170,534 Technical Equipments
Aset Hak Guna Right of Use Asset
Tanah 81,461,955,232 21,702,578,379 -- -- 103,164,533,611 Land
Menara BTS dan Sarana Penunjang 22,054,669,943 -- (48,694,483) 3,559,015,497 25,564,990,957 BTS Tower and Supporting Facilities
Jaringan Fiber Optic dan Fiber Optic Network and
Sarana Penunjang 285,425,356 -- -- 51,995,676 337,421,032 Supporting Facilities
Peralatan Kantor 397,808,889 -- -- -- 397,808,889 Office Equipments
Sub Jumlah 4,215,573,297,166 48,330,135,510 (9,005,798,649) 343,762,338,676 4,598,659,972,703 Sub Total
Aset Dalam Penyelesaian Construction in Progress
Pemilikan Langsung 473,739,360,962 278,694,285,767 (256,018,866) (338,161,555,487) 414,016,072,376 Direct Ownership
Aset Hak Guna 11,164,648,868 -- -- (3,611,011,131) 7,553,637,737 Right of Use Asset
Jumlah 4,700,477,306,996 327,024,421,277 (9,261,817,515) 1,989,772,058 5,020,229,682,816 Total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Menara BTS dan Sarana Penunjang 43,596,492,005 88,976,256,005 (383,747,536) -- 132,189,000,474 BTS Tower and Supporting Facilities
Jaringan Fiber Optic dan Fiber Optic Network and
Sarana Penunjang 28,872,746,655 60,914,742,603 (68,844,832) -- 89,718,644,426 Supporting Facilities
Bangunan 8,578,301,418 1,590,355,430 -- -- 10,168,656,848 Building
Prasarana 18,644,055,023 3,769,407,294 -- -- 22,413,462,317 Infrastructure
Peralatan Kantor 72,717,705,777 19,057,174,951 (415,509,760) (8,906,250) 91,350,464,718 Office Equipments
Perabotan Kantor 3,988,519,846 489,594,179 -- -- 4,478,114,025 Office Furniture
Kendaraan 16,644,748,906 740,790,131 (4,496,350,688) -- 12,889,188,349 Vehicles
Peralatan Teknis 6,024,177,647 197,872,097 (9,814,000) -- 6,212,235,744 Technical Equipments
Aset Hak Guna Right of Use Asset
Tanah 26,946,433,015 14,304,867,540 -- -- 41,251,300,555 Land
Menara BTS dan Sarana Penunjang 482,861,952 1,268,523,232 (3,549,482) -- 1,747,835,702 BTS Tower and Supporting Facilities
Jaringan Fiber Optic dan Fiber Optic Network and
Sarana Penunjang 5,824,579 13,490,922 -- -- 19,315,501 Supporting Facilities
Peralatan Kantor 110,450,692 50,399,460 -- -- 160,850,152 Office Equipments
Jumlah 226,612,317,515 191,373,473,844 (5,377,816,298) (8,906,250) 412,599,068,811 Sub Total
Nilai Tercatat 4,473,864,989,481 4,607,630,614,005 Carrying Amount
Pada tanggal 30 September 2023, aset dalam As of September 30, 2023, constructions in
penyelesaian merupakan menara BTS dan sarana progress are BTS tower and supporting facilities,
penunjang, jaringan fiber optic dan sarana fiber optic network and supporting facilities.
penunjang. Persentase jumlah tercatat terhadap Percentage of carrying amount to contract value is
nilai kontrak adalah 4%-95%. Estimasi 4%-95%. Estimated completion is in December
penyelesaian pada Desember 2023 – Juni 2024. 2023 – June 2024. Management is on the opinion
Manajemen berpendapat tidak ada hambatan there is no barriers on the completion of
dalam penyelesaian pembangunan aset tetap construction in progress.
tersebut.
Pada 30 September 2023 nilai wajar menara BTS As of September 30, 2023 the fair value of BTS
dan sarana penunjang serta jaringan fiber optic dan tower and supporting facilities and fiber optic
sarana penunjang ditentukan berdasarkan penilaian network and supporting facilities are determined by
yang dilakukan oleh penilai independen KJPP KJPP Desmar, Susanto, Salman & Rekan as of
Desmar, Susanto, Salman & Rekan pada tanggal August 31, 2023. Fair value of the BTS tower, and
31 Agustus 2023. Nilai wajar dihitung menggunakan fiber optic network and supporting facilities is
metode Diskonto Arus Kas atas pendekatan calculated using Discounted Cash Flows method on
pendapatan dan pendekatan biaya untuk Menara income approach and cost approach, while Market
49
Page 53
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
BTS, dan jaringan fiber optic dan sarana penunjang Data Approach method is used in calculating the
dan metode Pendekatan Perbandingan Data Pasar fairvalue of land.
untuk nilai wajar tanah
Berikut ini asumsi-asumsi signifikan yang dipakai Significant assumptions used to determine the fair
dalam menghitung nilai wajar atas aset tetap - value of fixed asset - BTS tower and supporting
menara BTS dan sarana penunjang serta jaringan facilities, and fiber optic network and supporting
fiber optic dan sarana penunjang: facilities are as follows:
30 September/
September 30,
2023
Tingkat Diskonto (Per Tahun) dengan Discount Rate (Per Annum) using
Weighted Average Cost of Capital (WACC) 11.23% dan/ and 11.11% Weighted Average Cost of Capital (WACC)
Tingkat Inflasi (Per Tahun) 2.93% Inflation Rate (Per Annum)
Umur Manfaat 30 Tahun/ Years Useful Life
Jika menara BTS dan sarana penunjang serta If the BTS towers and supporting facilities, and fiber
jaringan fiber optic dan sarana penunjang diukur optic network and supporting facilities were
dengan model biaya, jumlah tercatatnya adalah measured using the cost model, the carrying
sebagai berikut: amount would be as follows:
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2023 2022
Rp Rp
Biaya Perolehan 3,531,209,967,459 3,217,681,993,769 Acquisition Cost
Akumulasi Depresiasi (482,300,057,089) (401,357,132,346) Accumulated Depreciation
Nilai Tercatat 3,048,909,910,370 2,816,324,861,423 Carrying Amount
Berikut adalah rekonsiliasi antara penilaian menara A reconciliation between BTS Tower and supporting
BTS dan sarana penunjang serta jaringan fiber optic facilities and fiber optic network and supporting
dan sarana penunjang sebelum dan setelah facilities valuation before and after adjustment
disesuaikan yang dilaporkan dalam laporan which is reported in the consolidated financial
keuangan konsolidasian: statements:
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2023 2022
Rp Rp
Saldo aset tetap menara BTS dan sarana Fixed asset of BTS tower and supporting
penunjang serta jaringan fiber optic facilities and fiber optic network and
dan sarana penunjang sebelum supporting facilities Balance
disesuaikan 4,225,064,833,495 3,994,818,692,146 before adjustment
Nilai aset tetap yang disesuaikan beban Value of fixed asset which is adjusted
sewa lahan dibayar dimuka (60,063,902,518) (61,913,233,177) with prepaid expenses of land lease
Saldo aset tetap setelah disesuaikan Fixed asset Balance after adjustment
yang dilaporkan dalam laporan which is reported in the consolidated
keuangan konsolidasian 4,165,000,930,977 3,932,905,458,969 financial statements
Beban penyusutan untuk periode Sembilan Bulan For the nine months period ended September 30,
yang berakhir pada 30 September 2023 dan tahun 2023 and for the years ended December 31, 2022,
yang berakhir pada 31 Desember 2022 dialokasikan allocation of depreciation expense is as follows:
sebagai berikut:
50
Page 54
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2023 2022
Rp Rp
Beban Pokok Pendapatan (Catatan 23) 139,816,501,553 186,723,132,409 Cost of Revenues (Note 23)
Beban Usaha (Catatan 24) 9,296,718,958 4,650,341,435 Operating Expenses (Note 24)
Jumlah Beban Penyusutan 149,113,220,511 191,373,473,844 Total Depreciation Expenses
Seluruh menara BTS Perusahaan dan entitas anak The Company and subsidiaries BTS’s towers have
telah diasuransikan terhadap risiko kebakaran, been insured against fire, theft, and other risks to
pencurian dan risiko lainnya, kepada PT Asuransi PT Asuransi Artarindo, PT Lippo General Insurance
Artarindo, PT Lippo General Insurance Tbk dan Tbk dan PT Asuransi Umum Mega, third parties,
PT Asuransi Umum Mega, seluruhnya pihak ketiga, with a sum insured of Rp1,733,000,000,000 and
dengan nilai pertanggungan masing-masing Rp1,524,168,566,154 as of September 30, 2023
sebesar Rp1.733.000.000.000 dan and December 31, 2022, respectively. Management
Rp1.524.168.566.154 pada 30 September 2023 dan believes that the insurance coverages are adequate
31 Desember 2022. Manajemen berpendapat to cover possible losses arising from such risk.
bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup untuk
menutupi kerugian yang mungkin timbul.
Aset tetap selain menara BTS Perusahaan dan The Company and subsidiaries’ fixed assets – other
entitas anak telah diasuransikan terhadap risiko than BTS towers have been insured against fire,
kebakaran, pencurian, kerusakan dan lain-lain thieves, damages and other risks PT Asuransi
kepada PT Asuransi Cakrawala Proteksi Indonesia, Cakrawala Proteksi Indonesia, PT Asuransi Umum
PT Asuransi Umum Mega, PT Asuransi Sinarmas, Mega, PT Asuransi Sinarmas, PT Asuransi Total
PT Asuransi Total Bersama, PT Asuransi Bersama, PT Asuransi Ramayana, PT Asuransi
Ramayana, PT Asuransi Maximus Graha Persada, Maximus Graha Persada, PT Asuransi Mitra
PT Asuransi Mitra Pelindung Mustika, PT Asuransi Pelindung Mustika, PT Asuransi Artarindo and PT
Artarindo, PT Lippo General Insurance Tbk, PT Lippo General Insurance Tbk, PT Asuransi Wahana
Asuransi Wahana Tata, PT Asuransi Sinar Mas, PT Tata, PT Asuransi Sinar Mas, PT Sun Star Motor,
Sun Star Motor, dan PT Avrist General Insurance and PT Avrist General Insurance third parties, with a
seluruhnya pihak ketiga, dengan nilai sum insured of Rp274,883,536,236 and
pertanggungan masing-masing sebesar Rp268,717,622,361 as of September 30, 2023 and
Rp274.883.536.236 dan Rp268.717.622.361 pada December 31, 2022, respectively.
tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember
2022.
Manajemen berpendapat bahwa nilai The management believes that the insurance
pertanggungan tersebut cukup untuk menutupi coverages amount are adequate to cover possible
kerugian yang mungkin timbul. losses arising from such risk.
Aset tetap tertentu dijadikan jaminan atas pinjaman Certain fixed asset is pledged as loan facilities
yang diperoleh oleh Perusahaan (Catatan 14 dan obtained by the Company (Notes 14 and 29) as of
29) pada 30 September 2023 dan 31 Desember September 30, 2023 and December 31, 2022.
2022.
Keuntungan (kerugian) atas penjualan aset tetap Gain (loss) on sale of fixed assets for the nine
untuk periode Sembilan Bulan yang berakhir pada months period ended September 30, 2023 and for
30 September 2023 dan tahun yang berakhir pada the years ended December 31, 2022, are as
31 Desember 2022 adalah sebagai berikut: follows:
51
Page 55
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2023 2022
Rp Rp
Harga Jual 394,624,607 1,396,292,284 Selling Price
Nilai Tercatat (5,523,840,239) (3,884,001,218) Carrying Value
Kerugian Pelepasan (5,129,215,632) (2,487,708,934) Loss on Disposal
Biaya perolehan aset tetap yang telah disusutkan Acquisition cost of fixed assets which were fully
penuh dan masih digunakan Perusahaan dan depreciated and still used by the Company and
entitas anak pada tanggal 30 September 2023 dan subsidiaries as of September 30, 2023 and
31 Desember 2022 masing-masing sebesar December 31, 2022 amounted to Rp87,281,677,701
Rp87.281.677.701 dan Rp61.702.596.497. and Rp61,702,596,497, respectively.
Pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember As of September 30, 2023 and December 31, 2022,
2022 tidak terdapat aset tetap yang tidak dipakai there are no fixed assets that are not used
sementara. temporarily.
Tidak terdapat biaya pinjaman yang dikapitalisasi ke There are no borrowing costs capitalized to fixed
aset tetap pada 30 September 2023 dan 31 assets as of September 30, 2023 and December
Desember 2022. 31, 2022.
Pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember As of September 30, 2023 and December 31, 2022,
2022 manajemen berkeyakinan bahwa tidak ada the management believes that there are no
indikasi perubahan keadaan-keadaan yang indications of changes in condition that might cause
menyebabkan nilai aset tetap mengalami an impairment of fixed assets.
penurunan nilai.
Pada 30 September 2023 dan 31 Desember 2022, As of September 30, 2023 and December 31, 2022,
penambahan aset tetap Perusahaan dan entitas the addition of the Company and subsidiaries's fixed
anak dari reklasifikasi uang muka masing-masing assets, from the reclassification of advances for
sebesar Rp82.434.714.424 dan Rp48.639.480.017 purchase amounted to Rp 82,434,714,424 and
(Catatan 33). Rp48,639,480,017, respectively (Note 33).
Pada 30 September 2023 dan 31 Desember 2022, As of September 30, 2023 and December 31, 2022,
penambahan aset tetap Perusahaan dan entitas the addition of the Company and subsidiaries's fixed
anak yang masih terhutang masing-masing sebesar assets, from the remaining payables for purchase
Rp42.662.012,743 dan Rp33.509.615.462 (Catatan amounted to Rp42,662,012,743 and
33). Rp33,509,615,462, respectively (Note 33).
10. Utang Usaha 10. Trade Payables
Akun ini merupakan liabilitas dalam rangka This account represents liabilities in acquisition of
perolehan menara BTS dan sarana penunjang serta BTS towers and supporting facilities and fiber optic
jaringan fiber optic dan sarana penunjang yang network and supporting facilities which have been
telah ditagih melalui faktur. Rincian utang usaha billed by invoice. The details of trade payables
berdasarkan nama pemasok adalah sebagai based on suppliers’ names are as follows:
berikut:
52
Page 56
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2023 2022
Rp Rp
PT Nokia Solutions and Network Indonesia 8,928,305,030 9,394,915,131 PT Nokia Solutions and Network Indonesia
PT Berca Hardayaperkasa 5,898,296,387 31,068,345 PT Berca Hardayaperkasa
PT Furukawa Optical Solutions Indonesia 2,508,156,000 699,300,000 PT Furukawa Optical Solutions Indonesia
PT Prysmian Cables Indonesia 2,074,447,920 1,492,055,340 PT Prysmian Cables Indonesia
PT Nobi Putra Angkasa 1,648,177,417 794,127,300 PT Nobi Putra Angkasa
PT Asia Telco Netwoks 1,402,855,962 331,299,098 PT Asia Telco Netwoks
ST Engineering Advanced Networks & Sensors PTE LTD -- 2,986,791,667 ST Engineering Advanced Networks & Sensors PTE LTD
Lain-lain 8,673,197,275 6,317,372,960 Others
Jumlah Utang Usaha 31,133,435,991 22,046,929,841 Total Trade Payables
Rincian utang usaha berdasarkan mata uang The details of trade payables based on currency are
adalah sebagai berikut: as follows:
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2023 2022
Rp Rp
Rupiah 31,133,435,991 19,060,138,174 Rupiah
China Yuan -- 2,986,791,667 China Yuan
Jumlah Utang Usaha 31,133,435,991 22,046,929,841 Total Trade Payables
Rincian utang usaha berdasarkan umur utang The details of trade payables based on aging of
adalah sebagai berikut: payables are as follows:
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2023 2021
Rp Rp
Kurang dari 1 Tahun Less than 1 Year
1-3 bulan 24,742,659,435 19,077,198,482 1-3 months
3-6 bulan 2,214,857,727 1,633,274,398 3-6 months
6-12 bulan 2,619,699,612 504,728,341 6-12 months
Lebih dari 1 Tahun 1,556,219,217 831,728,620 Over than 1 Year
Jumlah Utang Usaha 31,133,435,991 22,046,929,841 Total Trade Payables
Seluruh saldo utang usaha adalah dengan pihak All trade payables are with third parties and there is
ketiga dan tidak ada jaminan yang diberikan oleh no collateral given by the Company on these
Perusahaan atas perolehan utang ini. payables.
11. Beban Akrual 11. Accrued Expense
Akun ini terutama merupakan akrual atas bunga This account mainly represents accrued interest and
dan liabilitas untuk membayar barang atau jasa liabilities for payment of goods or services which
yang telah diterima namun belum ditagih melalui have been received but not yet billed through
faktur atau secara formal disepakati. invoice or agreed formally.
53
Page 57
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2023 2022
Rp Rp
Perolehan Aset Tetap 18,741,894,753 11,579,892,586 Acquisition of Fixed Assets
Bunga 9,586,756,553 10,572,586,143 Interest
Gaji dan Tunjangan Karyawan 8,290,560,743 335,146,368 Salaries and Employees Benefits
Perijinan 7,452,136,831 10,704,079,132 Permits
Revenue Sharing 5,202,854,367 4,512,885,993 Revenue Sharing
Sewa 3,409,049,147 1,063,998,271 Rental
Perawatan Operasional 864,913,846 19,167,078,269 Operational Maintenance
Biaya Emisi Sukuk Ijarah -- 1,347,936,227 Sharia Bonds Issuance Cost
Lain-lain 3,605,167,048 3,057,032,008 Others
Jumlah Akrual 57,153,333,288 62,340,634,997 Total Accruals
12. Liabilitas Keuangan Jangka Pendek Lainnya 12. Other Current Financial Liabilities
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2023 2022
Rp Rp
Utang Non Proyek 32,129,042,185 13,866,892,028 Non Project Payable
Utang Lain-lain 61,241,072 151,238,268 Other Payable
Jumlah Liabilitas Keuangan Jangka Pendek Lainnya 32,190,283,257 14,018,130,296 Total Other Current Financial Liabilities
Utang non proyek merupakan pembelian terkait Non project payable are purchase regarding
operasi dan pemeliharaan infrastruktur menara dan operation and maintenance of tower infrastructure
jaringan fiber optic. and fiber optic network.
Utang lain-lain merupakan pembelian terkait operasi Other payable are purchase regarding operation
dan pemeliharaan kantor, gudang dan fasilitas and maintenance of office, warehouse and other
pendukung lainnya. supporting facilities.
13. Pendapatan Diterima di Muka 13. Unearned Revenues
Akun ini merupakan pendapatan diterima di muka This account represents unearned revenues from
atas sewa menara BTS dan sarana penunjang rental of BTS towers and supporting facilities to
kepada pihak ketiga sebagai berikut: third parties as follows:
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2023 2022
Rp Rp
PT Indosat Tbk 55,828,103,019 29,442,796,073 PT Indosat Tbk
PT Smartfren Telecom Tbk 29,183,334,091 54,695,702,235 PT Smartfren Telecom Tbk
PT XL Axiata Tbk 27,555,573,067 32,854,114,858 PT XL Axiata Tbk
PT Telekomunikasi Selular 5,364,000,000 3,518,000,000 PT Telekomunikasi Selular
Lain-lain 1,739,077,656 1,266,568,278 Others
Jumlah Pendapatan Diterima di Muka 119,670,087,833 121,777,181,444 Total Unearned Revenues
Dikurangi Bagian Jangka Pendek (95,816,100,207) (106,097,120,426) Less Current Portion
Bagian Jangka Panjang 23,853,987,626 15,680,061,018 Non - Current Portion
54
Page 58
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
14. Utang Bank 14. Bank Loans
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2023 2022
Rp Rp
Utang Bank Jangka Pendek Short-Term Bank Loan
PT Bank Victoria International Tbk 10,428,814,200 -- PT Bank Victoria International Tbk
PT Bank Sinarmas Tbk -- 9,045,010,380 PT Bank Sinarmas Tbk
Bagian Jangka Pendek 10,428,814,200 9,045,010,380 Short-Term Portion
Utang Bank Jangka Panjang Long-Term Bank Loans
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 1,283,368,645,995 1,211,330,822,366 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Victoria International Tbk 138,333,333,320 176,333,333,330 PT Bank Victoria International Tbk
Jumlah Utang Bank 1,421,701,979,315 1,387,664,155,696 Total Bank Loans
Biaya Transaksi Belum Diamortisasi (3,896,029,874) (5,379,417,737) Unamortized Transaction Costs
Total Utang Bank - Neto 1,417,805,949,441 1,382,284,737,959 Total Net - Bank Loans
Dikurangi: Bagian Lancar (407,505,094,487) (356,021,393,458) Less: Current Portion
Bagian Jangka Panjang 1,010,300,854,954 1,026,263,344,501 Long-Term Portion
Perusahaan The Company
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (“Bank Mandiri”) PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (“Bank Mandiri”)
• Berdasarkan Perjanjian Kredit Investasi • Based on the Investment Credit Agreement
No.CRO.KP/159/KI/2017 yang tercantum No.CRO.KP/159/KI/2017 which is stated in
dalam Akta No. 23 tanggal 28 September 2017 Deed No. 23 dated September 28, 2017 which
yang dibuat dihadapan Emi Susilowati, S.H., made in presence Emi Susilowati, S.H., Notary
Notaris di Jakarta, Perusahaan memperoleh in Jakarta, the Company obtained Investment
fasilitas Kredit Investasi I dari Bank Mandiri Credit facility I from Bank Mandiri amounting to
dengan nilai Rp500.000.000.000. Rp500,000,000,000.
Jaminan atas pinjaman fasilitas Kredit Investasi The collaterals of Investment Credit I facility
I tersebut adalah sebagai berikut: are as follows:
- Aset tetap berupa 2.621 menara - Fixed asset in the form of 2,621
telekomunikasi beserta perlengkapannya telecommunication towers including
milik Perusahaan (Catatan 9). supporting facilities belong to the Company
(Note 9).
- Aset tetap berupa 21 menara - Fixed asset in the form of 21
telekomunikasi beserta perlengkapannya telecommunication towers including
milik PT Paramitra Intimega (entitas anak) supporting facilities belong to PT Paramitra
(Catatan 9). Intimega (subsidiary) (Note 9).
- Piutang usaha dari PT Telekomunikasi - Trade receivables of PT Telekomunikasi
Selular dan PT Smartfren Telecom Tbk Selular and PT Smartfren Telecom Tbk
(Catatan 4). (Note 4).
Fasilitas Kredit Investasi I yang diperoleh Investment Credit I facility is used for financing
digunakan untuk pembiayaan menara telecommunication towers including all of the
telekomunikasi beserta seluruh perlengkapan supporting equipments through take over of
dan peralatan pendukungnya melalui take over the Company’s Term Loan facility in Bank
fasilitas Term Loan Perusahaan di Bank Sinarmas related to the telecommunication
Sinarmas terkait pembiayaan menara towers financing.
telekomunikasi.
Berdasarkan Surat Keterangan Lunas Based on Full Repayment Notification Letter
No. OPT.WCO.CL1/5251/2020 pada tanggal No.OPT.WCO.CL1/5251/2020 dated on
28 Juli 2020, Perusahaan telah melunasi July 28, 2020, the Company has fully repaid
Fasilitas Kredit Investasi I sejak tanggal Investment Credit Facility I since
26 Juli 2020. July 26, 2020.
55
Page 59
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
• Berdasarkan Perjanjian Kredit Investasi • Based on the Investment Credit Agreement
No.CRO.KP/132/KI/2019 dan No.CRO.KP/133/ No.CRO.KP/132/KI/2019 and No.CRO.KP/
KI/2019 yang tercantum dalam Akta No.02 dan 133/KI/2019 which are stated in Deed No.02
No.03 tanggal 2 Mei 2019 yang dibuat and No.03 dated May 2, 2019 which made in
dihadapan Emi Susilowati, S.H., Notaris di presence of Emi Susilowati, S.H., Notary in
Jakarta, Perusahaan memperoleh fasilitas Jakarta, the Company obtained Investment
Kredit Investasi II dan Kredit Investasi III dari Credit II and Investment Credit III facilities from
Bank Mandiri dengan nilai Rp35.000.000.000 Bank Mandiri amounting to Rp35,000,000,000
dan Rp325.000.000.000. and Rp325,000,000,000.
Jaminan atas pinjaman fasilitas Kredit Investasi The collaterals of Investment Credit II facility
II tersebut adalah sebagai berikut: are as follows:
- Aset tetap berupa tanah dan bangunan - Fixed assets in the form of land and office
kantor milik Perusahaan yang berlokasi di building belong to the Company which are
Jalan Sunset Road, Kuta, Bali (Catatan 9). located on Sunset Road Street, Kuta, Bali
(Note 9).
Jaminan atas pinjaman fasilitas Kredit Investasi The collaterals of Investment Credit III facility
III tersebut adalah sebagai berikut: are as follows:
- Aset tetap berupa 84 menara - Fixed asset in the form of 84
telekomunikasi beserta perlengkapannya telecommunication towers including
milik Perusahaan (Catatan 9). supporting facilities belong to the Company
(Note 9).
Fasilitas Kredit Investasi II yang diperoleh The Investment Credit II facility obtained is
digunakan untuk pembiayaan aset tetap used to financing the Company’s fixed asset in
Perusahaan berupa tanah dan bangunan yang the form of land and buildings located on
berlokasi di Jalan Sunset Road, Kuta, Bali. Sunset Road Street, Kuta, Bali.
Fasilitas Kredit Investasi III yang diperoleh The Investment Credit III facility obtained is
digunakan untuk pembiayaan aset tetap used to financing the Company’s fixed asset in
Perusahaan berupa 84 menara telekomunikasi the form of 84 telecommunication towers
beserta seluruh perlengkapan dan peralatan including supporting equipments, located in
pendukungnya, yang berlokasi di Bali. Bali.
• Berdasarkan Perjanjian Kredit Investasi • Based on the Investment Credit Agreement
No.CRO.KP/343/KI/2019 yang tercantum No.CRO.KP/343/KI/2019 which are stated in
dalam Surat Keterangan No.03/VIII/CN/2019 Statement Letter No.03/VIII/CN/2019 dated
tanggal 27 Agustus 2019 dari Emi Susilowati, August 27, 2019 from Emi Susilowati, S.H.,
S.H., Notaris di Jakarta, Perusahaan Notary in Jakarta, the Company obtained
memperoleh fasilitas Kredit Investasi IV dari Investment Credit IV amounting to
Bank Mandiri dengan nilai Rp140.000.000.000, Rp140,000,000,000 which was decreasing the
yang kemudian mengalami penurunan limit limit according to Addendum of Investment
sesuai dengan Addendum Perjanjian Kredit Credit Agreement No. CRO.KP/343/KI/2019
Investasi No. CRO.KP/343/KI/2019 tanggal dated October 21, 2019 from
21 Oktober 2019, semula Rp140.000.000.000 Rp140,000,000,000 to Rp101,000,000,000.
menjadi Rp101.000.000.000.
• Berdasarkan Perjanjian Kredit Investasi • Based on the Investment Credit Agreement
No.CRO.KP/0423/KI/2019 yang tercantum No.CRO.KP/0423/KI/2019 which are stated in
dalam Surat Keterangan No.06/X/CN/2019 Statement Letter No.06/X/CN/2019 dated
tanggal 21 Oktober 2019 dari Emi Susilowati, October 21, 2019 from Emi Susilowati, S.H.,
S.H., Notaris di Jakarta, Perusahaan Notary in Jakarta, the Company obtained
memperoleh fasilitas Kredit Investasi V dari Investment Credit V amounting to
Bank Mandiri dengan nilai Rp39.000.000.000. Rp39,000,000,000.
56
Page 60
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Perusahaan mengajukan surat permohonan The Company submitted a letter of request for
penurunan tingkat suku bunga fasilitas kredit a reduction in the interest rate of the credit
kepada Bank Mandiri dan telah disetujui oleh facility to Bank Mandiri and the request was
Bank Mandiri seperti yang tercantum dalam already approved by Bank Mandiri which are
Surat No.CMB.CM5/TTL.638/2020 tanggal stated in the Letter
7 April 2020. No. CMB.CM5/TTL.638/2020 dated
April 7, 2020.
• Berdasarkan Surat Penawaran Pemberian • Based on the Credit Offering Letter
Kredit No.CMB.CM5/TTL.227/ SPPK/2020 No. CMB.CM5/TTL.227/SPPK/2020 dated
tanggal 21 September 2020, maka pada September 21, 2020, then on
tanggal 25 September 2020 Perusahaan September 25, 2020 the Company signed Term
menandatangani Perjanjian Fasilitas Kredit Loan 1 Credit Facility Agreement amounting to
Term Loan 1 dengan Bank Mandiri sebesar Rp150,000,000,000. The purpose this facility is
Rp150.000.000.000. Tujuan penggunaan to be used to support business development
fasilitas ini adalah digunakan dalam rangka including for capital expenditure.
mendukung pengembangan bisnis termasuk
untuk capital expenditure.
Jaminan yang diberikan untuk fasilitas ini The collaterals for this facility is
adalah menara telekomunikasi beserta seluruh a telecommunication towers including
perlengkapan dan peralatan pendukungnya supporting facilities belong to
atas nama PT Bali Towerindo Sentra Tbk yang PT Bali Towerindo Sentra Tbk which will be
akan diikat fidusia dengan nilai minimal bound by fiduciary with a minimum amount of
sebesar Rp187.500.000.000. Rp187,500,000,000.
• Berdasarkan Surat Penawaran Pemberian • Based on Credit Offerring Letter
Kredit No. CMB.CM5/TTL.383/SPPK/2020 No. CMB.CM5/TTL.383/SPPK/2020 dated
tanggal 22 Desember 2020 serta Surat December 22, 2020 and Notary
Keterangan Notaris No. 07/XII/CN/2020 tanggal Acknowledgement Letter No. 07/XII/CN/2020
29 Desember 2020, Perusahaan telah dated December 29, 2020, the Company
menandatangani perjanjian kredit dengan signed credit agreement with PT Bank Mandiri
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk untuk (Persero) Tbk for receiving Term Loan 2 credit
penerimaan fasilitas kredit Term Loan 2 facility with credit limit amounting to
dengan limit kredit sebesar Rp100.000.000.000 Rp100,000,000,000 and maturity period of 4
dan jangka waktu selama 4 bulan terhitung months effective since the signing date of the
sejak penandatanganan perjanjian kredit. credit agreement. The interest rate of the
Tingkat bunga fasilitas ini adalah 8,5%. facility was 8.5%. The collateral given for the
Jaminan yang diberikan untuk fasilitas ini facility was telecommunication towers owned
adalah menara telekomunikasi atas nama by the Company and trade receivables
Perusahaan dan piutang usaha (Catatan 9 (Notes 9 and 4).
dan 4).
Berdasarkan Surat Keterangan Lunas Based on Full Repayment Notification Letter
No. OPT.WCO.CL1/1070/2021 pada tanggal No. OPT.WCO.CL1/1070/2021 dated on
4 Februari 2021, Perusahaan telah melunasi Febuary 4, 2021, the Company has fully repaid
Fasilitas Term Loan 2 sejak tanggal Term Loan Facility 2 since
5 Januari 2021. January 5, 2021.
• Berdasarkan Surat Penawaran Pemberian • Based on the Credit Offering Letter
Kredit No. CMB.CM5/TTL.0087/SPPK/2021 No. CMB.CM5/TTL.0087/SPPK/2021 dated
tanggal 24 Maret 2021, Perusahaan telah March 24, 2021, the Company signed Term
menandatangani perjanjian kredit dengan Loan 3 and Term Loan 4 Credit Facility
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk untuk Agreement with PT Bank Mandiri (Persero)
penerimaan fasilitas kredit Term Loan 3 dan Tbk amounting to Rp200,000,000,000 and
Term Loan 4 dengan limit kredit masing- Rp500,000,000,000 respectively.
masing sebesar Rp200.000.000.000 dan
Rp500.000.000.000.
57
Page 61
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Tujuan penggunaan fasilitas ini adalah The purpose this facility is to cover cashflow
digunakan dalam rangka mengcover cashflow gap of the Company’s business activities,
gap kegiatan usaha perusahaan, termasuk including to be refinance Term Loan 15 and
dalam rangka refinancing Fasilitas Term Loan Term Loan 16 Credit Facility form Bank
15 dan Term Loan 16 dari Bank Sinarmas dan Sinarmas and including to be refinance
dalam rangka refinancing pinjaman berjangka Financing Facility from PT Indonesia
dari PT Indonesia Infrastructure Finance. Infrastructure Finance.
Jaminan atas pinjaman fasilitas Kredit Term The collaterals of Term Loan 3 Credit facility is
Loan 3 adalah sebagai menara telekomunikasi, a telecommunication towers, fiber optic
jaringan fiber optic milik Perusahaan dan network belong to the Company and trade
piutang usaha. receivables.
Jaminan atas pinjaman fasilitas Kredit Term The collaterals of Term Loan 4 Credit facility is
Loan 4 adalah menara telekomunikasi milik a telecommunication towers belong to the
Perusahaan dan menara telekomunikasi milik Company and telecommunication towers
PT Paramitra Intimega (entitas anak). belong to PT Paramitra Intimega (subsidiary).
Perusahaan mengajukan surat permohonan The Company submitted a letter of request for
penurunan tingkat suku bunga fasilitas kredit a reduction in the interest rate of the credit
kepada Bank Mandiri dan telah disetujui oleh facility to Bank Mandiri and the request was
Bank Mandiri seperti yang tercantum dalam already approved by Bank Mandiri which are
Surat No.CMB.CM5/TTL.1160/2021 tanggal stated in the Letter No.CMB.CM5/
10 Juni 2021. TTL.1160/2021 dated June 10, 2021.
• Berdasarkan Surat Penawaran Pemberian • Based on the Credit Offering Letter
Kredit No.CMB.CM5/TTL.286/SPPK/2021 No. CMB.CM5/TTL.286/SPPK/2021 dated
tanggal 6 Agustus 2021, Perusahaan telah August 6, 2021, the Company signed Term
menandatangani Perjanjian kredit dengan Loan 5 Credit Facility Agreement with PT
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk untuk Bank Mandiri (Persero) Tbk amounting to
penerimaan fasilitas kredit Term Loan 5 Rp200,000,000,000.
dengan limit kredit sebesar
Rp200.000.000.000.
Tujuan penggunaan fasilitas ini adalah The purpose this facility is to cover cashflow
digunakan dalam rangka mengcover cashflow gap of the Company’s business activities,
gap kegiatan usaha perusahaan, termasuk including the repayment of the Sustainable
dalam rangka pelunasan Obligasi Bonds I Bali Tower Phase I Year 2020.
Berkelanjutan I Bali Tower Tahap I Tahun
2020.
Jaminan atas pinjaman fasilitas Kredit Term The collaterals of Term Loan 5 Credit facility is
Loan 5 adalah menara telekomunikasi milik a telecommunication towers belong to
Perusahaan. the Company.
Perusahaan mengajukan surat permohonan The Company submitted a letter of request for
penurunan tingkat suku bunga fasilitas kredit a reduction in the interest rate of the credit
kepada Bank Mandiri dan telah disetujui oleh facility to Bank Mandiri and the request was
Bank Mandiri seperti yang tercantum dalam already approved by Bank Mandiri which are
Surat No. CMB.CM5/TTL.2536/2021 tanggal stated in the Letter
17 November 2021. No. CMB.CM5/TTL.2563/2021 dated
November 17, 2021.
• Berdasarkan Surat Penawaran Pemberian • Based on the Credit Offering Letter
Kredit No. CMB.CM5/TTL.030/SPPK/2022 No. CMB.CM5/TTL.030/SPPK/2022 dated
tanggal 25 Maret 2022, Perusahaan telah March 25, 2022, the Company signed Term
menandatangani Perjanjian kredit dengan Loan 6 Credit Facility Agreement with PT Bank
58
Page 62
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk untuk Mandiri (Persero) Tbk amounting to
penerimaan fasilitas kredit Term Loan 6 Rp200,000,000,000. The purpose this facility is
dengan limit kredit sebesar to be used to support business development
Rp200.000.000.000. Tujuan penggunaan including for capital expenditure.
fasilitas ini adalah digunakan dalam rangka
mendukung pengembangan bisnis termasuk
untuk capital expenditure.
Perusahaan mengajukan surat permohonan The Company submitted a letter of request for
penurunan tingkat suku bunga fasilitas kredit a reduction in the interest rate of the credit
kepada Bank Mandiri dan telah disetujui oleh facility to Bank Mandiri and the request was
Bank Mandiri seperti yang tercantum dalam already approved by Bank Mandiri which are
Surat No. CMB.CM5/TTL.0998/2022 tanggal stated in Letter No. CMB.CM5/TTL.0998/2022
5 April 2022. dated April 5, 2022.
Jaminan atas pinjaman fasilitas Kredit Term The collaterals of Term Loan 6 Credit facility is
Loan 6 adalah menara telekomunikasi dan a telecommunication towers and fiber optic
jaringan fiber optik (FTTH) milik Perusahaan. network belong to the Company.
Pada tanggal 15 November 2022, Perusahaan On November 15, 2022, the Company received
memperoleh surat penyesuaian tingkat suku a letter of adjusted the interest rate of the credit
bunga atas nama Perusahaan facility of Company
No.CMB.CM5/TOD.736/2022. No.CMB.CM5/TOD.736/2022.
• Berdasarkan Surat Penawaran Pemberian • Based on the Credit Offering Letter
Kredit No. CMB.CM5/TOD.0377/SPPK/2023 No. CMB.CM5/TOD.0377/SPPK/2023 dated
tanggal 26 April 2023, Perusahaan telah April 26, 2023, the Company signed Securities
menandatangani Perjanjian kredit dengan Collateral Credit Facility Agreement with PT
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk untuk Bank Mandiri (Persero) Tbk amounting to
penerimaan fasilitas kredit Agunan Surat Rp50,000,000,000. The purpose this facility is to
Berharga dengan limit kredit sebesar be used to working capital.
Rp50.000.000.000. Tujuan penggunaan
fasilitas ini adalah digunakan untuk modal
kerja.
Berdasarkan Surat Keterangan Lunas Based on Full Repayment Notification Letter
No.CMB.CM5/TOD.2916/2023 pada tanggal No. CMB.CM5/TOD.2916/2023 dated on
8 Mei 2023, Perusahaan telah melunasi May 8, 2023, the Company has fully repaid
Fasilitas kredit Agunan Surat Berharga. Securities Collateral Credit Facility..
• Berdasarkan Surat Penawaran Pemberian • Based on the Credit Offering Letter
Kredit No. CMB.CM5/TOD.440/SPPK/2023 No. CMB.CM5/TOD.440/SPPK/2023 dated
tanggal 23 Juni 2023, Perusahaan telah June 23, 2023, the Company signed Term Loan
menandatangani Perjanjian kredit dengan 7 Credit Facility Agreement with PT Bank
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk untuk Mandiri (Persero) Tbk amounting to
penerimaan fasilitas kredit Term Loan 7 Rp300,000,000,000. The purpose this facility is
dengan limit kredit sebesar to be used to general corporate purposes
Rp300.000.000.000. Tujuan penggunaan including for capital expenditure.
fasilitas ini adalah digunakan untuk general
corporate purposes termasuk untuk capital
expenditure.
Jaminan atas pinjaman fasilitas Kredit Term The collaterals of Term Loan 7 Credit facility is
Loan 7 adalah menara telekomunikasi milik a telecommunication towers belong to
Perusahaan. the Company.
Pada 30 September 2023 dan 31 Desember As of September 30, 2023 and December 31,
2022, fasilitas dan saldo utang bank 2022, the Company’s facility and outstanding
Perusahaan dari Bank Mandiri, adalah sebagai bank loan from Bank Mandiri were as follows:
berikut:
59
Page 63
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Jenis Fasilitas/ Sifat Fasilitas/ Jumlah Fasilitas/ Facility Fasilitas yang telah Suku bunga Saldo Utang Bank pada Jatuh Tempo/
Type of Facilities Nature of Facilities Amount digunakan/Facility per tahun/ 30 September 2023/ Due Date
has been used rate per annum Outstanding Bank Loan
as of September 30, 2023
(Rp) (Rp) Rp
Utang Bank Jangka Panjang Long-Term Bank Loan
Kredit Investasi II/Investment Credit II Non Revolving 35,000,000,000 35,000,000,000 9.00% 12,133,333,333 1 Mei/May 1, 2025
Kredit Investasi III/Investment Credit III Non Revolving 325,000,000,000 320,649,879,000 9.00% 111,141,945,658 1 Mei/May 1, 2025
Kredit Investasi IV/Investment Credit IV Non Revolving 101,000,000,000 76,540,184,542 9.00% 34,175,184,542 26 Agustus/August 26, 2025
Kredit Investasi V/Investment Credit V Non Revolving 39,000,000,000 39,000,000,000 9.00% 17,420,000,000 21 Oktober/October 21, 2025
Term Loan 1 Non Revolving 150,000,000,000 150,000,000,000 9.00% 73,800,000,000 10 September/September 10 , 2025
Term Loan 3 Non Revolving 200,000,000,000 200,000,000,000 8.75% 131,208,849,128 10 Juli/July 10 , 2027
Term Loan 4 Non Revolving 500,000,000,000 500,000,000,000 8.75% 263,156,000,000 10 Maret/March 10 , 2026
Term Loan 5 Non Revolving 200,000,000,000 200,000,000,000 9.00% 178,333,333,333 10 Agustus/August 10 , 2026
Term Loan 6 Non Revolving 200,000,000,000 200,000,000,000 8.75% 165,000,000,000 24 Maret/March 24, 2027
Term Loan 7 Non Revolving 300,000,000,000 300,000,000,000 8.50% 297,000,000,001 10 Juni/June 10 , 2028
Jumlah/ Total 2,050,000,000,000 2,021,190,063,542 1,283,368,645,995
Jenis Fasilitas/ Sifat Fasilitas/ Jumlah Fasilitas/ Fasilitas yang telah Suku bunga Saldo Utang Bank pada Jatuh Tempo/
Type of Facilities Nature of Facilities Facility Amount digunakan/Facility per tahun/ 31 Desember 2022/ Due Date
has been used Interest rate Outstanding Bank Loan
per annum as of December 31, 2022
(Rp) (Rp) Rp
Utang Bank Jangka Panjang Long-Term Bank Loan
Kredit Investasi II/Investment Credit II Non Revolving 35,000,000,000 35,000,000,000 9.00% 17,383,333,328 1 Mei/May 1, 2025
Kredit Investasi III/Investment Credit III Non Revolving 325,000,000,000 320,649,879,000 9.00% 159,239,745,664 1 Mei/May 1, 2025
Kredit Investasi IV/Investment Credit IV Non Revolving 101,000,000,000 76,540,184,542 9.00% 45,659,184,543 26 Agustus/August 26, 2025
Kredit Investasi V/Investment Credit V Non Revolving 39,000,000,000 39,000,000,000 9.00% 23,270,000,000 21 Oktober/October 21, 2025
Term Loan 1 Non Revolving 150,000,000,000 150,000,000,000 9.00% 96,300,000,000 10 September/September 10 , 2025
Term Loan 3 Non Revolving 200,000,000,000 200,000,000,000 8.75% 155,457,892,167 10 Juli/July 10 , 2027
Term Loan 4 Non Revolving 500,000,000,000 500,000,000,000 8.75% 342,104,000,000 10 Maret/March 10 , 2026
Term Loan 5 Non Revolving 200,000,000,000 200,000,000,000 9.00% 186,666,666,664 10 Agustus/August 10 , 2026
Term Loan 6 Non Revolving 200,000,000,000 200,000,000,000 8.75% 185,250,000,000 24 Maret/March 24, 2027
Jumlah/ Total 1,750,000,000,000 1,721,190,063,542 1,211,330,822,366
Pada 30 September 2023 dan 31 Desember 2022, As of September 30, 2023 and December 31, 2022,
bagian lancar atas utang bank jangka panjang dari current portion of long-term bank loan from Bank
Bank Mandiri masing-masing sebesar Mandiri are amounted to Rp356,838,427,807 and
Rp356.838.427.807 dan Rp305.354.726.778. Rp305,354,726,778, respectively.
Pembayaran yang dilakukan Perusahaan untuk Payments by the Company for Investment Credit,
fasilitas Kredit Investasi, term loan dan Kredit term loan facility and securities collateral credit for
Agunan Surat Berharga untuk periode Sembilan the nine months period ended September 30, 2023
Bulan yang berakhir pada 30 September 2023 dan and for the year ended December 31, 2022
untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2022 amounted to Rp277,962,176,372 and
masing-masing sebesar Rp277.962.176.372 dan Rp276,381,005,815, respectively.
Rp276.381.005.815.
Sehubungan dengan Fasilitas Kredit Investasi yang In connection with the Investment Credit Facilities
diterima Perusahaan, maka tanpa persetujuan received by the Company, without prior written
tertulis terlebih dahulu dari Bank Mandiri, approval from Bank Mandiri, the Company is not
Perusahaan tidak diperkenankan untuk: allowed to:
- Menjual atau memindahtangankan aset yang - Sell or transfer assets that are pledged in Bank
dijaminkan di Bank Mandiri; Mandiri;
- Memperoleh fasilitas kredit atau pinjaman dari - Obtain credit facilities or loans from other
bank lain atau lembaga keuangan lainnya, banks or other financial institutions, enter into
membuat perjanjian utang, hak tanggungan, debt agreements, mortgages, other liabilities or
kewajiban lain atau menjaminkan dalam bentuk pledge in any way to the Company's assets
apapun atas aset Perusahaan termasuk hak including existing and future receivables with
atas tagihan (receivables) dengan pihak lain other parties except if the Company can
yang ada dan yang akan ada di kemudian hari comply with the financial covenant which has
kecuali jika Perusahaan dapat memenuhi been determined, then the Company simply
financial covenant yang telah ditetapkan maka notice to Bank Mandiri;
cukup dengan pemberitahuan tertulis kepada
Bank Mandiri;
- Menjual aset Perusahaan, kecuali menjual aset - Sell assets of the Company, except to sell
yang diluar pembiayaan dari Bank Mandiri; assets outside the financing of Bank Mandiri;
- Mengubah permodalan yang menyebabkan - Change capital which causes decrease of
60
Page 64
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
penurunan modal dasar, modal disetor authorized capital, paid up capital and/or
dan/atau nilai nominal saham; nominal value of shares;
- Mengadakan merger, akuisisi, penyertaan - Conduct mergers, acquisitions, new
baru, dalam perusahaan-perusahaan lain investments, in other companies and/or
dan/atau membiayai perusahaan-perusahaan finance other companies (other than
lain (selain anak perusahaan) kecuali dalam subsidiaries) except in the context of
rangka mendukung kegiatan operasional supporting the Company's operational and/or
Perusahaan dan/atau ekspansi kegiatan usaha business expansion activities which only
Perusahaan maka cukup dengan require the Company submits written notice to
pemberitahuan tertulis kepada Bank Mandiri; Bank Mandiri;
- Mengikat diri sebagai penjamin utang atau - Bind as the guarantor of the debt or pledge the
menjaminkan harta kekayaan Perusahaan assets of the Company that have been
yang telah dijaminkan kepada Bank Mandiri; pledged to Bank Mandiri;
- Melunasi utang Perusahaan kepada pemilik/ - Paid the Company's debt to the owner/
pemegang saham, kecuali yang bersifat utang shareholder, except for accounts payable.
dagang.
Perusahaan telah memenuhi ketentuan yang The Company has complied with the covenants as
disebutkan diatas. described above.
PT Bank Victoria International Tbk (“Bank Victoria”) PT Bank Victoria International Tbk (“Bank Victoria”)
Berdasarkan Surat Penawaran Fasilitas Kredit Based on the Letter of Offer for Credit Facility
No.040/COM-KPO/SNY/OL/II/2021 tanggal No. 040/COM-KPO/SNY/OL/II/2021 dated
22 Februari 2021, Perusahaan telah February 22, 2021, the Company has signed a
menandatangani perjanjian kredit dengan PT Bank credit agreement with PT Bank Victoria International
Victoria International Tbk untuk penerimaan fasilitas Tbk to receive the PRK credit facility and Term Loan
kredit PRK dan Term Loan 1 dengan masing- 1 with each credit limit amounting to
masing limit kredit sebesar Rp5.000.000.000 dan Rp5,000,000,000 and Rp70,000,000,000, with
Rp70.000.000.000, dengan jatuh tempo maturities of each credit facilities for 12 months and
masing-masing fasilitas kredit selama 12 bulan dan 60 months from the date of the credit agreement.
60 bulan sejak tanggal akad kredit.
Jaminan yang diberikan untuk fasilitas Term Loan 1 The collaterals for this Term Loan 1 facility is a
ini adalah menara telekomunikasi dan 3 unit tanah telecommunication towers and 3 unit of land and
dan bangunan yang terletak di Komplek buildings located in Komplek Pergudangan Bizhub
Pergudangan Bizhub Serpong atas nama Serpong of the Company and fixed assets in the
Perusahaan serta aset tetap berupa tanah dan form of land and building of PT Paramitra Intimega
bangunan milik PT Paramitra Intimega (entitas (subsidiary) located at Komplek Green Mansion and
anak) yang terletak di Komplek Green Mansion dan Joglo, West Jakarta and Pluit, North Jakarta
Joglo, Jakarta Barat dan Pluit Jakarta Utara (Note 9).
(Catatan 9).
Berdasarkan Surat Penawaran Penambahan Based on the Letter of Offer for Credit Facility
Fasilitas Kredit No.266/COM-KPO/SNY/OL/XII/2021 No. 266/COM-KPO/SNY/OL/XII/2021 dated
tanggal 17 Desember 2021, Perusahaan telah December 17, 2021, the Company has signed a
menandatangani perjanjian kredit dengan PT Bank credit agreement with PT Bank Victoria International
Victoria International Tbk untuk menerima fasilitas Tbk to receive Term Loan 2 facility with credit limit
kredit Term Loan 2 dengan limit kredit sebesar amounting to Rp100,000,000,000, with maturities of
Rp100.000.000.000, dengan jatuh tempo selama each credit facilities for 12 months from the date of
12 bulan sejak tanggal akad kredit. Jaminan untuk the credit agreement. The collaterals for this Term
fasilitas Term Loan 2 adalah menara telekomunikasi Loan 2 facility is a telecommunication towers of the
milik Perusahaan. Perusahaan juga mendapatkan Company. The Company also obtain reduction in
penurunan tingkat suku bunga untuk fasilitas kredit the interest rate of the Bank Overdraft credit facility
PRK dan Term Loan 1 yang akan efektif pada and Term Loan 1 effective on
Januari 2022. January 2022.
61
Page 65
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Berdasarkan Surat Keterangan Lunas Based on Full Repayment Notification Letter
No.003A/COM-KPO/SKL/I/2022 pada tanggal No.003A/COM-KPO/SKL/I/2022 dated January 6,
6 Januari 2022, Perusahaan telah melunasi Fasilitas 2022, the Company has fully repaid Term Loan
Term Loan 2. Facility 2.
Berdasarkan Surat Penawaran Perpanjangan dan Based on the Letter of Offer for Credit Facility No.
Penambahan Fasilitas Kredit No. 027/COM-KPO/SNY/OL/II/2022 dated February 23,
027/COMKPO/SNY/OL/II/2022 tanggal 23 Februari 2022, the Company has signed a credit agreement
2022, Perusahaan telah menandatangani perjanjian with PT Bank Victoria International Tbk to receive
kredit dengan PT Bank Victoria International Tbk Term Loan 3 with credit limit amounting to
untuk menerima fasilitas kredit Term Loan 3 dengan Rp100,000,000,000, with maturities of each credit
limit kredit sebesar Rp100.000.000.000, dengan facilities for 60 months from the date of the credit
jatuh tempo selama 60 bulan sejak tanggal akad agreement. The Company also obtain extension the
kredit. Perusahaan juga mendapatkan period for the Bank Overdraft credit facility from the
perpanjangan jangka waktu fasilitas kredit PRK dari period of February 26, 2022 to February 26, 2023.
jangka waktu semula 26 Februari 2022 menjadi 26
Februari 2023.
Jaminan atas pinjaman fasilitas Kredit Term Loan 3 The collaterals for this Term Loan 3 facility is a
adalah menara telekomunikasi milik Perusahaan telecommunication towers of the Company and 8
dan 8 unit tanah dan/atau bangunan atas nama unit of land and buildings of PT Paramitra Intimega
PT Paramitra Intimega (entitas anak) (Catatan 9). (subsidiary) (Note 9).
Perusahaan mengajukan surat permohonan The Company submitted a letter of request for a
penurunan tingkat suku bunga fasilitas kredit reduction in the interest rate of the credit facility to
kepada Bank Victoria dan telah disetujui oleh Bank Bank Victoria and the request was already
Victoria seperti yang tercantum dalam Surat approved by Bank Victoria which are stated in the
No. 252/SK/CBG/VIII/2023 tanggal Letter No. 252/SK/CBG/VIII/2023 dated
28 Agustus 2023. August 28, 2023.
Berdasarkan Surat Penawaran Perpanjangan Based on the Letter of Offer for Credit Facility
dan Penambahan Fasilitas Kredit No. 206/COM- No. 206/COM-KPO/OL/IX/2022 dated
KPO/OL/IX/2022 tanggal 8 September 2022, September 8, 2022, the Company has signed a
Perusahaan telah menandatangani perjanjian kredit credit agreement with PT Bank Victoria International
dengan PT Bank Victoria International Tbk untuk Tbk to receive Term Loan 4 with credit limit
menerima fasilitas kredit Term Loan 4 dengan limit amounting to Rp50,000,000,000, with maturities of
kredit sebesar Rp50.000.000.000, dengan jatuh each credit facilities for 36 months from the date of
tempo selama 36 bulan sejak tanggal akad kredit. the credit agreement. The Company also obtain
Perusahaan juga mendapatkan perpanjangan extension the period for the Bank Overdraft credit
jangka waktu fasilitas kredit PRK dari jangka waktu facility from the period of February 26, 2023 to
semula 26 Februari 2023 menjadi 26 Februari 2024. February 26, 2024.
Jaminan atas pinjaman fasilitas Kredit Term Loan 4 The collaterals for this Term Loan 4 facility is 12
adalah 12 menara telekomunikasi dengan tipe telecommunication towers with the type of Macro
Macro Tower dan 4 menara telekomunikasi dengan Tower and 4 telecommunication towers with the
tipe Micro Cell Pole (Catatan 9). type of Micro Cell Pole (Note 9).
Berdasarkan Surat Penambahan Fasilitas Kredit No. Based on the Letter of Offer for Credit Facility No.
073/COM-KPO/OL/III/2023 tanggal 9 Maret 2023, 073/COM-KPO/OL/III/2023 dated March 9, 2023,
Perusahaan telah menandatangani perjanjian kredit the Company has signed a credit agreement with
dengan PT Bank Victoria International Tbk untuk PT Bank Victoria International Tbk to receive
menerima fasilitas kredit LC/SKBDN (sight & LC/SKBDN and Sublimit TR with credit limit
Usance) dan Sublimit TR dengan limit kredit amounting to USD 1,687,500 and USD 1.500.000,
masing-masing sebesar USD 1.687.500 dan USD respectively with maturities of each credit facilities
1.500.000, dengan jatuh tempo masing-masing for 12 months from the date of the credit agreement.
selama 12 bulan sejak tanggal akad kredit.
62
Page 66
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Jaminan atas pinjaman fasilitas Kredit LC/SKBDN The collaterals for this LC/SKBDN facility is
adalah persediaan milik perusahaan senilai USD inventory of The Company amounting to USD
1.687.500 (Catatan 6). 1,687,500 (Note 6).
Pada 30 September 2023 dan 31 Desember 2022, As of September 30, 2023 and December 31, 2022,
fasilitas dan saldo utang bank Perusahaan dari the Company’s facility and outstanding bank loan
Bank Victoria, adalah sebagai berikut: from Bank Victoria were as follows:
Jenis Sifat Fasilitas/ Jumlah Fasilitas/ Facility Amount Fasilitas yang telah Suku bunga Saldo Utang Bank pada Jatuh Tempo/
Fasilitas/ Nature of digunakan/Facility per tahun/ 30 September 2023/ Due Date
Type of Facilities has been used Interest Rate Outstanding Bank Loan
Facilities per annum as of September 30, 2023
(USD) (Rp) (Rp) (Rp)
Utang Bank Jangka Pendek Short-Term Bank Loan
Trust Receipt Revolving 1,500,000 -- 10,428,814,200 7.00% 10,428,814,200 25 Maret/ March 25, 2024
Utang Bank Jangka Panjang Long-Term Bank Loan
Term Loan 1 Non Revolving -- 70,000,000,000 70,000,000,000 9.00% 35,000,000,000 22 Februari/ February 22, 2026
Term Loan 3 Non Revolving -- 100,000,000,000 100,000,000,000 9.00% 70,000,000,000 25 Februari/ February 25, 2027
Term Loan 4 Non Revolving -- 50,000,000,000 50,000,000,000 9.00% 33,333,333,320 9 September/ September 9, 2025
Jumlah/ Total 1,500,000 220,000,000,000 230,428,814,200 148,762,147,520
Jenis Sifat Fasilitas/ Jumlah Fasilitas/ Facility Fasilitas yang telah Suku bunga Saldo Utang Bank pada Jatuh Tempo/
Fasilitas/ Nature of Amount digunakan/Facility per tahun/ 31 Desember 2022/ Due Date
Type of Facilities has been used Interest Rate Outstanding Bank Loan
Facilities per annum as of December 31, 2022
(Rp) (Rp) (Rp)
Utang Bank Jangka Panjang Long-Term Bank Loan
Term Loan 1 Non Revolving 70,000,000,000 70,000,000,000 9.00% 45,500,000,000 22 Februari/ February 22, 2026
Term Loan 3 Non Revolving 100,000,000,000 100,000,000,000 9.00% 85,000,000,000 25 Februari/ February 25, 2027
Term Loan 4 Non Revolving 50,000,000,000 50,000,000,000 9.50% 45,833,333,330 9 September/ September 9, 2025
Jumlah/ Total 220,000,000,000 220,000,000,000 176,333,333,330
Fasilitas kredit yang diperoleh digunakan untuk Credit facility is used for investing activity of
kegiatan investasi Perusahaan. the Company.
Pada 30 September 2023 dan 31 Desember 2022, As of September 30, 2023 and December 31, 2022,
bagian lancar atas utang bank jangka panjang dari current portion of long-term bank loan from Bank
Bank Victoria masing-masing sebesar Victoria is amounted to Rp50,666,666,680,
Rp50.666.666.680. respectively.
Pembayaran yang dilakukan Perusahaan untuk Payments by the Company for Term Loan facilities
fasilitas Term Loan untuk periode Sembilan Bulan for the nine months period ended September 30,
yang berakhir pada 30 September 2023 dan untuk 2023 and for the year ended December 31, 2022
tahun yang berakhir 31 Desember 2022 masing- amounted to Rp38,000,000,010 and
masing sebesar Rp38.000.000.010 dan Rp133,166,666,670, respectively.
Rp133.166.666.670.
Sehubungan dengan Fasilitas Kredit Investasi yang In connection with the Investment Credit Facilities
diterima Perusahaan, maka tanpa persetujuan received by the Company, without prior written
tertulis terlebih dahulu dari Bank Victoria, approval from Bank Victoria, the Company is not
Perusahaan tidak diperkenankan untuk: allowed to:
- Menggunakan fasilitas kredit yang diterima - Use the credit facilities received other than the
selain dari tujuan dan keperluan yang telah purposes and purposes previously agreed
disepakati sebelumnya sesuai Perjanjian Kredit; upon in the Credit Agreement.;
- Melakukan merger, akuisisi cukup dengan - Conduct mergers, acquisitions with sufficient
pemberitahuan tertulis sepanjang tidak written notice as long as it does not change the
mengubah komposisi kepemilikan mayoritas. composition of majority ownership. Sale or
Penjualan atau pemindahtanganan atau alienation or relinquishing rights to the Debtor's
melepaskan hak atas harta kekayaan Debitur assets that become collateral for Bank Victoria;
yang menjadi jaminan Bank Victoria;
- Mengadakan Rapat Umum Pemegang Saham - Conduct a General Meeting of Shareholders
yang agendanya adalah mengubah Anggaran whose agenda is to change the Company's
Dasar Perusahaan, terutama tentang struktur Articles of Association, especially regarding
permodalan dan susunan pemegang saham, the capital structure and composition of
63
Page 67
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
serta susunan Direksi dan Komisaris cukup shareholders, as well as the composition of the
dengan pemberitahuan tertulis kecuali Board of Directors and Commissioners with
mengubah susunan pemegang saham sufficient written notice except changing the
mayoritas wajib dengan persetujuan terlebih composition of majority shareholders must be
dahulu dari Bank Victoria; approved in advance by Bank Victoria;
- Mengikatkan diri sebagai penjamin/ - Bind as a guarantor (Corporate Guarantor) to
penanggung (Corporate Guarantor) terhadap other parties and/or pledge the Debtor's assets
pihak lain dan/atau menjaminkan harta for the benefit of other parties, except those
kekayaan Debitur untuk kepentingan pihak lain, that already existed at the time this credit
kecuali yang telah ada pada saat fasilitas kredit facility was granted;
ini diberikan;
- Melakukan pelunasan pinjaman pemegang - Paid the Company's debt to the shareholder/
saham/afiliasi; affiliation;
- Membayar dan membagikan deviden selama - Pay and distribute dividends during the term of
jangka waktu fasilitas kredit cukup dengan the credit facility with sufficient written notice;
pemberitahuan tertulis;
- Memperoleh kredit dalam bentuk apapun dari - Obtaining credit in any form from other parties
pihak lain baik untuk modal kerja maupun either for working capital or investment outside
investasi di luar usaha yang dijalankan saat ini the current business unless it can fulfill the
kecuali dapat memenuhi financial covenant financial covenant where the Debt to Equity
dimana Debt to Equity Ratio maksimal 3 (tiga) Ratio is a maximum of 3 (three) times, then
kali, maka cukup dengan pemberitahuan only with written notification.;
tertulis;
- Melakukan penulasan atau penyempitan usaha - Paid off or narrowed the business that may
yang dapat mempengaruhi pengembalian affect the repayment of the Debtor's debt to
jumlah hutang Debitur kepada Kreditur; the Creditor;
- Melakukan investasi lainnya dan/atau - Conducting other investments and/or running a
menjalankan usaha yang tidak mempunyai business that has no relationship with the
hubungan dengan usaha yang sedang business being carried out, except for other
dijalankan, kecuali investasi lainnya yang telah existing investments and/or in accordance with
ada saat ini dan/atau sesuai dengan Anggaran the Company's Articles of Association
Dasar Perseroan tentang Maksud dan Tujuan; regarding the Purpose and Objectives;
- Mengajukan perhomonan kepaillitan dan/atau - Apply for bankruptcy and/or postponement of
penundaan pembayaran kepada pengadilan payment to the Commercial Court;
Niaga;
- Mengalihkan sebagian atau seluruh hak - Transferring part or all of the Debtor's rights
dan/atau kewajiban Debitur berdasarkan and/or obligations under the Credit Agreement
Perjanjian Kredit kepada pihak lain; to other parties;
- Memberikan pinjaman kepada pihak lain, - Provide loans to other parties, except in the
terkecuali dalam rangka transaksi dagang yang context of normal trade transactions and day-
lazim dan kegiatan operasional sehari-hari; to-day operations;
Perusahaan telah memenuhi ketentuan yang The Company has complied with the covenants as
disebutkan diatas. described above.
PT Bank Sinarmas Tbk (“Bank Sinarmas”) PT Bank Sinarmas Tbk (“Bank Sinarmas”)
Berdasarkan Perjanjian Kredit No. 875 tanggal Based on Deed of Credit Agreement No. 875 dated
14 April 2016 dari Notaris Hartojo, S.H., Notaris di April 14, 2016 of Hartojo, S.H.,a Notary in Jakarta,
Jakarta, Perusahaan memperoleh fasilitas kredit the Company received Demand Loan I credit facility
dari Bank Sinarmas berbentuk Demand Loan I from Bank Sinarmas amounting to
sejumlah Rp20.000.000.000. Selanjutnya, Rp20,000,000,000. Then, based on Amendement
berdasarkan Amandemen Perjanjian Kredit No. 138 Credit Agreement No. 138 dated December 8, 2016
tanggal 8 Desember 2016 dari Notaris yang sama, of the same Notary, the Company received
Perusahaan memperoleh tambahan fasilitas kredit additional Demand Loan I credit facility amounting
Demand Loan I sejumlah Rp10.000.000.000 to Rp10,000,000,000, resulting in a total Demand
sehingga total fasilitas kredit Demand Loan I Loan I credit facility of Rp30,000,000,000.
menjadi Rp30.000.000.000.
64
Page 68
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Berdasarkan Addendum Perjanjian Kredit No. 03 Based on Addendum Deed of Credit Agreement
tanggal 3 Mei 2017 dari Notaris yang sama, No. 03 dated May 3, 2017 of the same a Notary,
Perusahaan memperoleh Fasilitas Kredit berupa the Company received Demand Loan II Credit
Demand Loan II dan Pinjaman Rekening Facility and Bank Overdraft Credit Facility from
Koran (PRK) dari PT Bank Sinarmas dengan PT Bank Sinarmas with facility amount of
jumlah fasilitas masing-masing sejumlah Rp20,000,000,000, respectively.
Rp20.000.000.000.
Berdasarkan Addendum Perjanjian Kredit No. 133 Based on Addendum Deed of Credit Agreement
tanggal 21 Desember 2018 dari Yulia, S.H., Notaris No. 133 dated On December 21, 2018 of Yulia,
di Jakarta, Perusahaan memperoleh tambahan S.H., Notary in Jakarta, the Company obtained
fasilitas kredit untuk Pinjaman Rekening Koran additional credit facilities Bank Overdraft Credit
(PRK) dari PT Bank Sinarmas sejumlah Facility from PT Bank Sinarmas amounting to
Rp10.000.000.000. Rp10,000,000,000.
Berdasarkan Addendum Perjanjian Kredit No. 332 Based on Addendum of Credit Agreement No. 332
tanggal 18 Desember 2017, dari Notaris yang sama, dated December 18, 2017 of the same Notary,
Perusahaan memperoleh tambahan fasilitas kredit the Company received additional LC/SKBDN Line
LC/SKBDN Line (Sight & Usance) sublimit T/R (Sight & Usance) sublimit T/R (Trust Receipt) credit
(Trust Receipt) sebesar USD1,000,000 sehingga facility amounting to USD1,000,000, resulting in
total fasilitas tersebut menjadi USD5,000,000. the total facility amount of USD5,000,000.
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. 167 tanggal Based on Deed of Credit Agreement No. 167 dated
28 Maret 2018, dari Yulia, S.H., Notaris di Jakarta, March 28, 2018 of Yulia, S.H., a Notary in Jakarta,
Perusahaan memperoleh tambahan fasilitas kredit the Company received additional credit of
LC/SKBDN Line (Sight & Usance) sublimit T/R LC/SKBDN Line (Sight & Usance) sublimit T/R
(Trust Receipt) sebesar USD2,500,000 sehingga (Trust Receipt) amounting to USD2,500,000
total fasilitas tersebut menjadi USD7,500,000. resulting in the total facility amount of
USD7,500,000.
Berdasarkan Addendum Perjanjian Kredit No. 135 Based on Addendum of Credit Agreement No. 135
tanggal 21 Desember 2018, dari Yulia, S.H., Notaris dated December 21, 2018 of Yulia, S.H., a Notary in
di Jakarta, Perusahaan memperoleh pengurangan Jakarta, the Company received reduction credit of
fasilitas kredit LC/SKBDN Line (Sight & Usance) dan LC/SKBDN Line (Sight & Usance) and sublimit T/R
sublimit T/R (Trust Receipt) masing-masing (Trust Receipt) amounting to USD250,000 and
sejumlah USD250,000 dan USD2,250,000 sehingga USD2,250,000, respectively, resulting in the total
totas fasilitas tersebut menjadi masing-masing facility amounting to USD3,500,000 and
sebesar USD3,500,000 dan USD1,500,000. USD1,500,000.
Berdasarkan Akta Perubahan (Addendum) Based on Amendment Deed (Addendum) of Credit
Perjanjian Kredit No.47 tanggal 15 Februari 2019 Agreement No.47 dated February 15, 2019 of Yulia,
dari Yulia S.H., Notaris di Jakarta, Perusahaan S.H., Notary in Jakarta, the Company obtained
memperoleh tambahan fasilitas kredit dari PT Bank additional credit facility PRK (Bank Overdraft) from
Sinarmas Tbk untuk PRK (Pinjaman Rekening PT Bank Sinarmas Tbk amounting to
Koran) sebesar Rp25.000.000.000 berlaku selama Rp25,000,000,000 valid for Nine Months from
tiga bulan sejak tanggal 15 Februari 2019, sehingga February 15, 2019, resulting in the total facility
total fasilitas tersebut menjadi Rp55.000.000.000. amount of Rp55,000,000,000.
Berdasarkan Addendum Perjanjian Kredit No. 29 Based on Addendum of Credit Agreement No.29
tanggal 5 Agustus 2019 dari Yulia, S.H., Notaris di dated August 5, 2019 of Yulia, S.H., Notary in
Jakarta, Perusahaan memperoleh tambahan Jakarta, the Company obtained additional credit
fasilitas kredit dari PT Bank Sinarmas Tbk untuk facility Term Loan XV and XVI from PT Bank
Term Loan XV dan XVI masing-masing sejumlah Sinarmas Tbk amounting to Rp49,200,000,000 and
Rp49.200.000.000 dan Rp101.500.000.000. Rp101,500,000,000, respectively.
Perusahaan menandatangani Addendum The Company signed an Addendum of extension
perpanjangan jangka waktu fasilitas kredit Demand the period for the credit facility Demand Loan, PRK
Loan, PRK (Pinjaman Rekening Koran), LC/SKBDN (Bank Overdraft), LC/SKBDN Line (Sight &
65
Page 69
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Line (Sight & Usance), dan sublimit T/R (Trust Usance), and sublimit T/R (Trust Receipt) from the
Receipt) dari jangka waktu semula 29 Maret 2020 period of March 29, 2020 to April 29, 2020 which
menjadi 29 April 2020 yang tercantum dalam SPK are stated in SPK (Credit Offering Letter)
(Surat Penawaran Kredit) No.OL.083/2020/CM/CR- No.OL.083/ 2020/CM/CR-AO/TH dated March 24,
AO/TH tanggal 24 Maret 2020 serta Addendum 2020 and Addendum of Credit Agreement
Perjanjian Kredit No.002/P-011/DL/PRK/LC/Sublimit No. 002/P-011/DL/ PRK/LC/Sublimit TR/III/2020-15
TR/III/2020-15 tanggal 27 Maret 2020. dated March 27, 2020.
Berdasarkan SPK (Surat Penawaran Kredit) Bank Based on SPK (Credit Offering Letter) Bank
Sinarmas No.406/2020/CR-OL/THA tanggal Sinarmas No.406/2020/CR-OL/THA dated
3 April 2020 dan Surat Keterangan dari Yulia, S.H., April 3, 2020 and Statement Letter from Yulia, S.H.,
Notaris di Jakarta tanggal 3 April 2020, Perusahaan a Notary in Jakarta dated April 3, 2020, the
menandatangani fasilitas kredit berupa konversi Company signed the credit facility in the form of
plafon LC/SKBDB Line (Sight & Usance) menjadi conversion to the ceiling of LC/SKBDB Line (Sight &
fasilitas PRK (Pinjaman Rekening Koran) dengan Usance) to PRK (Bank Overdraft) facility amounting
nilai sebesar Rp29.000.000.000. Sehingga jumlah to Rp29,000,000,000. Resulting in the total facility
fasilitas PRK (Pinjaman Rekening koran) menjadi PRK (Bank Overdraft) amounting to
Rp59.000.000.000. Rp59,000,000,000.
Berdasarkan SPK (Surat Penawaran Kredit) Bank Based on SPK (Credit Offering Letter) Bank
Sinarmas No.436/2020/CR-OL/THA tanggal Sinarmas No.436/2020/CR-OL/THA dated
8 April 2020 dan Surat Keterangan dari Yulia, S.H., April 8, 2020 and Statement Letter from Yulia, S.H.,
Notaris di Jakarta tanggal 9 April 2020, Perusahaan a Notary in Jakarta dated April 9, 2020, the
memperoleh tambahan fasilitas kredit Term Loan Company obtained additional credit facility of Term
XVI sebesar Rp50.000.000.000 serta perpanjangan Loan XVI amounting to Rp50,000,000,000 and the
jangka waktu untuk fasilitas kredit PRK (Pinjaman extension of period for credit facility PRK (Bank
Rekening Koran), Demand Loan, dan LC/SKBDN Overdraft), Demand Loan, and LC/SKBDN Line
Line (Sight & Usance) dari jangka waktu semula (Sight & Usance) from the period of April 29, 2020
29 April 2020 menjadi 29 Maret 2021. to March 29, 2021.
Berdasarkan Surat Keterangan Lunas dari Bank Based on Full Repayment Notification Letter from
Sinarmas tanggal 4 November 2020 maka efektif Bank Sinarmas dated November 4, 2020,
pada tanggal 4 November 2020 Perusahaan telah the Company repaid in full the Bank Sinarmas Term
melakukan pelunasan atas fasilitas Term Loan XII, Loan XII, XIII dan XIV effective on
XIII dan XIV Bank Sinarmas dengan total nilai November 4, 2020 with total full repayment amount
pelunasan yang dibayarkan sebesar of Rp465,344,993,220.
Rp465.344.993.220.
Perusahaan menandatangani Addendum The Company signed an Addendum of extension
perpanjangan jangka waktu fasilitas kredit PRK the period for the credit facility PRK (Bank
(Pinjaman Rekening Koran), Demand Line (Sight & Overdraft), Demand Line (Sight & Usance), and
Usance), dan sublimit T/R (Trust Receipt) dari sublimit T/R (Trust Receipt) from the period of
jangka waktu semula 29 Maret 2021 menjadi March 29, 2021 to June 29, 2021 which are listed in
29 Juni 2021 yang tercantum dalam SPK (Surat SPK (Credit Offering Letter) No.0430/ 2021/CLKA
Penawaran Kredit) No.0430/2021/CLKA tanggal dated March 29, 2021 and Addendum of Credit
29 Maret 2021 serta Addendum Perjanjian Kredit Agreement No.002-Corporate Loan Key Account/P-
No.002-Corporate Loan Key Account/P- 007/PRK/DL/L/C SKBDN LINE SUBLIMIT
007/PRK/DL/L/C SKBDN LINE SUBLIMIT T/R/III/2021-1 dated March 29, 2021.
T/R/III/2021-1 tanggal 29 Maret 2021.
Berdasarkan Surat Keterangan Lunas Based on Full Repayment Notification Letter
No. 0440/2021/CLKA dari Bank Sinarmas tanggal No. 0440/2021/CLKA from Bank Sinarmas dated
30 Maret 2021 maka efektif pada tanggal March 30, 2021, the Company already repaid in full
30 Maret 2021 Perusahaan telah melakukan the Bank Sinarmas Term Loan, XV dan XVI
pelunasan atas fasilitas Term Loan XV dan XVI effective on March 30, 2021.
Bank Sinarmas.
66
Page 70
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Perusahaan menandatangani Addendum The Company signed an Addendum of extension
perpanjangan jangka waktu fasilitas kredit Demand the period for the credit facility Demand Line (Sight
Line (Sight & Usance), dan sublimit T/R & Usance), and sublimit T/R (Trust Receipt) from
(Trust Receipt) dari jangka waktu semula the period of June 29, 2021 to July 12, 2021 which
29 Juni 2021 menjadi 12 Juli 2021 yang tercantum are listed in SPK (Credit Offering Letter)
dalam SPK (Surat Penawaran Kredit) No. 0777/2021/CLKA dated June 29, 2021 and
No. 0777/2021/CLKA tanggal 29 Juni 2021 serta Addendum of Credit Agreement No. 002-Corporate
Addendum Perjanjian Kredit No.002-Corporate Loan Loan Key Account/P-007/PRK/DL/L/C SKBDN LINE
Key Account/P-007/PRK/DL/L/C SKBDN LINE SUBLIMIT T/R/VI/2021-2 dated June 29, 2021.
SUBLIMIT T/R/VI/2021-2 tanggal 29 Juni 2021.
Perusahaan menandatangani Addendum The Company signed an Addendum of extension
perpanjangan jangka waktu fasilitas kredit Demand the period for the credit facility Demand Line
Line (Sight & Usance), dan sublimit T/R (Sight & Usance), and sublimit T/R (Trust Receipt)
(Trust Receipt) dari jangka waktu semula from the period of July 12, 2021 to March 29, 2022
12 Juli 2021 menjadi 29 Maret 2022 yang tercantum which are listed in SPK (Credit Offering Letter)
dalam SPK (Surat Penawaran Kredit) No.0799/ 2021/CLKA dated July 9, 2021 and
No.0799/2021/CLKA tanggal 9 Juli 2021 serta Addendum of Credit Agreement No.002-Corporate
Addendum Perjanjian Kredit No.002-Corporate Loan Loan Key Account/P-007/L/C SKBDN LINE
Key Account/P-007/L/C SKBDN LINE SUBLIMIT SUBLIMIT T/R/VI/2021-2 dated July 9, 2021.
T/R/VI/2021-2 tanggal 9 Juli 2021.
Berdasarkan SPK (Surat Penawaran Kredit) Based on SPK (Letter of Credit Offer)
No. 0235/2022/CB1 dan Addendum Perjanjian No. 0235/2022/CB1 and Addendum to Credit
Kredit No. 002-Corporate Banking 1/P-007/L/C Agreement No. 002-Corporate Banking 1/P-007/L/C
SKBDN LINE SUBLIMIT T/R/III/2022-4 tanggal SKBDN LINE SUBLIMIT T/R/III/2022-4 dated
29 Maret 2022, jangka waktu fasilitas kredit Demand March 29, 2022, the term of the Demand Line (Sight
Line (Sight & Usance), dan sublimit T/R (Trust & Usance) credit facility, and the T/R sublimit (Trust
Receipt) telah diperpanjang sampai 29 Maret 2023. Receipt) has been extended until March 29, 2023.
Berdasarkan Surat Keterangan Lunas Based on Full Repayment Notification Letter
No. SKL206/2023/CB dari Bank Sinarmas tanggal No. SKL206/2023/CB from Bank Sinarmas dated
29 Maret 2023 maka efektif pada tanggal March 29, 2023, the Company already repaid in full
29 Maret 2023 Perusahaan telah melakukan the Bank Sinarmas LC/SKBDN Line (Sight &
pelunasan atas LC/SKBDN Line (Sight & Usance), Usance), dan sublimit T/R (Trust Receipt) effective
dan sublimit T/R (Trust Receipt) fasilitas Bank on March 29, 2023.
Sinarmas.
Pada 31 Desember 2022, fasilitas dan saldo utang As of December 31, 2022, the Company’s facility
bank Perusahaan dari Bank Sinarmas, adalah and outstanding bank loan from Bank Sinarmas
sebagai berikut: were as follows:
Jenis Sifat Jumlah Fasilitas/ Fasilitas yang telah Suku bunga Saldo Utang Bank pada Jatuh Tempo/
Fasilitas/ Fasilitas/ Facility Amount digunakan/Facility per tahun/ 31 Desember 2022/ Due Date
Type of Nature of has been used Interest Rate Outstanding Bank Loan
Facilities Facilities per annum as of December 31, 2022
(USD) (Rp) (Rp)
Utang Bank Jangka Pendek Short-Term Bank Loan
Trust Receipt Uncommited - Revolving 1,500,000 9,045,010,380 7% 9,045,010,380 29 Maret/March 29, 2023
Fasilitas kredit yang diperoleh digunakan untuk Credit facility is used for investing activity of
kegiatan investasi Perusahaan. the Company.
Pembayaran yang dilakukan Perusahaan untuk Payments by the Company for Trust Receipt
fasilitas Trust Receipt untuk periode Sembilan Bulan facilities for the nine months period ended
yang berakhir pada 30 September 2023 dan untuk September 30, 2023 and for the year ended
tahun yang berakhir 31 Desember 2022 masing- December 31, 2022 are amounted to
masing sebesar Rp8.793.220.740 dan Rp8,793,220,740 and Rp14,034,994,052,
Rp14.034.994.052. respectively.
67
Page 71
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Jaminan atas pinjaman tersebut adalah sebagai The loan’s collaterals are as follows:
berikut:
Fasilitas Kredit/ Jaminan/ Keterangan Jaminan/
Credit Facilities Collateral Description of Collateral
Trust Receipt Persediaan dan Aset tetap - Komponen tower dan FTTH yang akan dibeli dengan menggunakan pembiayaan dari fasilitas Trust Receipt di Bank Sinarmas/
(Catatan 6 dan 9)/ Tower and FTTH component to be puchased using the Trust Receipt facility of Bank Sinarmas
Inventory and Fixed Asset
(Note 6 and 9)
Selama fasilitas kredit, Perusahaan tidak During the loan facility period, the Company is
diperkenankan untuk melakukan hal-hal berikut, prohibited from conducting the followings, without
tanpa pemberitahuan tertulis kepada Bank written consent to Bank Sinarmas:
Sinarmas:
- Mengubah anggaran dasar, struktur modal, - Change the Company’s articles of association,
pemegang saham dan susunan pengurus; capital structure, shareholders and composition
- Memperoleh pinjaman baru. Jika total of the management;
pinjaman melebihi perbandingan Debt to - Obtain new loan. If total loan exceeded Debt to
Equity Ratio 3 kali, Perusahaan wajib Equity Ratio of 3 times, the Company must
mendapatkan persetujuan tertulis dari Bank obtain written consent from Bank Sinarmas.
Sinarmas.
Perusahaan telah memenuhi ketentuan yang The Company has complied with the covenants as
disebutkan diatas. described above.
15. Liabilitas Imbalan Kerja Jangka Panjang 15. Long-Term Employee Benefit Liabilities
Imbalan Pascakerja – Program Imbalan Pasti Post-Employment Benefit – Unfunded Defined
Tanpa Pendanaan Benefit Plan
Saldo liabilitas diestimasi atas imbalan The balance of estimated liability on post-
pascakerja Perusahaan dan entitas anak employment benefits of the Company and
pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember subsidiaries as of September 30, 2023 and
2022 dihitung oleh aktuaris independen, Kantor December 31, 2022 were calculated by Actuarial
Konsultan Aktuaria Agus Susanto, yang laporannya Consultant Office Agus Susanto, an independent
masing-masing bertanggal 18 Oktober 2023 dan actuary with its report dated October 18, 2023 and
3 Januari 2023. January 3, 2023, respectively.
Asumsi aktuaria yang digunakan dalam menentukan Actuarial assumptions used to determine post-
beban dan liabilitas imbalan pascakerja adalah employment benefit expenses and liabilities are as
sebagai berikut: follows:
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2023 2022
Usia Pensiun Normal 57 tahun/years 57 tahun/years Normal Pension Age
Tingkat Diskonto per Tahun 7.0% 7.2%, 7.3% dan/and 7.3% Discount Rate per Annum
Kenaikan Gaji Rata-rata per Tahun 5% 5% Average Salary Increase per Annum
Tingkat Mortalita Tabel Mortalita Indonesia-IV (2019)/ Tabel Mortalita Indonesia-IV (2019)/ Table of Mortality
Indonesia Mortality Table-IV (2019) Indonesia Mortality Table-IV (2019)
Tingkat Pengunduran Diri Resignation Rate
18-30 Tahun 8% 8% 18-30 Years
31-40 Tahun 7% 7% 31-40 Years
41-44 Tahun 5% 5% 41-44 Years
45-52 Tahun 3% 3% 45-52 Years
53-56 Tahun 0% 0% 53-56 Years
Mutasi liabilitas imbalan pascakerja adalah sebagai Movements in the post-employment benefits
berikut: liabilities are as follows:
68
Page 72
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2023 2022
Rp Rp
Saldo Awal Liabilitas 13,997,135,109 15,049,179,879 Liabiliities Beginning Balance
Beban Manfaat Karyawan yang Diakui Current Period/Year Employee
di Periode/Tahun Berjalan 2,116,060,554 3,035,029,712 Benefit Expense
Pembayaran Imbalan Kerja (239,254,000) (1,029,993,000) Actual Benefit Payment
(Keuntungan)/Kerugian Aktuarial 63,774,850 (3,057,081,482) Actuarial (Gains)/Loss
Saldo Akhir Liabilitas 15,937,716,513 13,997,135,109 Liabilities Ending Balance
Rincian beban manfaat pascakerja yang diakui The details of post-employment benefits expenses
tahun berjalan adalah sebagai berikut: for the current year are as follows:
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2023 2022
Rp Rp
Biaya Jasa Kini 1,366,819,364 1,951,488,761 Current Service Cost
Biaya Bunga 749,241,190 1,083,540,951 Interest Cost
Jumlah 2,116,060,554 3,035,029,712 Total
Liabilitas imbalan pascakerja di laporan posisi Post-employment benefits liability recognized in the
keuangan konsolidasian sebagai berikut: consolidated statements of financial position is as
follows:
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2023 2022
Rp Rp
Nilai Kini Liabilitas Imbalan Kerja 15,937,716,513 13,997,135,109 Present Value of Defined Benefit Obligation
Rekonsiliasi saldo awal dan akhir dari nilai kini Reconciliation of beginning and ending balance of
kewajiban imbalan pasti adalah sebagai berikut: present value of defined benefits obligation is as
follows:
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2023 2022
Rp Rp
Saldo Awal Nilai Kini Present Value of Defined
Liabilitas Imbalan Pasti 13,997,135,109 15,049,179,879 Benefits Obligation Beginning Balance
Beban Jasa Kini 1,366,819,364 1,951,488,761 Current Service Cost
Beban Bunga 749,241,190 1,083,540,951 Interest Cost
Pembayaran Imbalan Kerja (239,254,000) (1,029,993,000) Actual Benefit Payment
(Keuntungan)/Kerugian Aktuarial 63,774,850 (3,057,081,482) Actuarial (Gains)/Loss
Saldo Akhir Nilai Kini Present Value of Defined
Liabilitas Imbalan Pasti 15,937,716,513 13,997,135,109 Benefits Obligation Ending Balance
Akumulasi keuntungan/(kerugian) aktuarial atas The accumulated actuarial gain/(loss) of defined
program imbalan pasti yang dicatat di penghasilan benefit plan which is recorded in other
komprehensif lain adalah sebagai berikut: comprehensive income is as follows:
69
Page 73
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2023 2022
Rp Rp
Saldo awal Akumulasi Accumulated Actuarial Gain of
Keuntungan Aktuarial 3,186,758,715 129,677,233 Defined Benefit Plan Beginning Balance
Keuntungan/(Kerugian) Aktuarial Actuarial Gain/(Loss) of Defined
Periode/Tahun Berjalan (63,774,850) 3,057,081,482 Benefit Plan for Current Period/Year
Saldo akhir Akumulasi Keuntungan Accumulated Actuarial Gain of
Aktuarial yang Diakui Ending Balance Defined Benefit Plan
di Penghasilan Komprehensif Lainnya 3,122,983,865 3,186,758,715 In Other Comprehensive Income
Program pensiun imbalan pasti memberikan The defined benefit pension plan typically expose
eksposur Perusahaan dan entitas anak terhadap the Company and subsidiaries to actuarial risks
risiko aktuarial seperti risiko tingkat bunga dan risiko such as interest rate risk and salary risk.
gaji.
Risiko Tingkat Bunga Interest Rate Risk
Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung The present value of the defined benefit plan liability
menggunakan tingkat diskonto yang ditetapkan is calculated using a discount rate determined by
dengan mengacu pada imbal hasil obligasi reference to high quality government bond.
pemerintah berkualitas tinggi. Penurunan suku A decrease in the bond interest rate will increase
bunga obligasi akan meningkatkan liabilitas the plan liabilities.
program.
Risiko Gaji Salary risk
Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan The present value of the defined benefit plan
mengacu pada gaji masa depan peserta program. liabilities is calculated by reference to the future
Dengan demikian, kenaikan gaji peserta program salaries of plan participants. As such, an increase in
akan meningkatkan liabilitas program itu. the salaries of the plan participants will increase the
plan’s liabilities.
Asumsi aktuarial yang signifikan untuk penentuan Significant actuarial assumptions for the
kewajiban imbalan pasti dan beban imbalan kerja determination of the defined benefit obligation and
adalah tingkat diskonto dan kenaikan gaji yang employee benefits expenses are discount rate and
diharapkan. Analisa sensitivitas analisis di bawah ini expected salary increase. The sensitivity analysis
ditentukan berdasarkan masing-masing perubahan below have been determined based on reasonably
asumsi yang mungkin terjadi pada akhir periode possible changes of the respective assumptions
pelaporan, dengan semua asumsi lain konstan. occurring at the end of the reporting period, while
holding all other assumptions constant.
Program imbalan pasti/ Program imbalan pasti/
Defined benefit plan Defined benefit plan
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2023 2022
Rp Rp
Tingkat Diskonto +1% Discount Rate +1%
Beban Jasa Kini 1,229,051,484 1,788,248,829 Current Service Cost
Beban Bunga 749,241,190 1,083,540,951 Interest Cost
Nilai Kini Kewajiban Imbalan Pasti 14,858,694,126 13,051,352,158 Present Value of Defined Benefit Obligation
Tingkat Diskonto -1% Discount rate -1%
Beban Jasa Kini 1,526,366,981 2,140,461,684 Current Service Cost
Beban Bunga 749,241,190 1,083,540,951 Interest Cost
Nilai Kini Kewajiban Imbalan Pasti 17,168,153,062 15,076,141,275 Present Value of Defined Benefit Obligation
Tingkat Kenaikan Gaji +1% Salary Increment Rate +1%
Beban Jasa Kini 1,519,657,623 2,133,240,461 Current Service Cost
Beban Bunga 749,241,190 1,083,540,951 Interest Cost
Nilai Kini Kewajiban Imbalan Pasti 17,103,527,588 15,028,469,269 Present Value of Defined Benefit Obligation
Tingkat Kenaikan Gaji -1% Salary increment rate -1%
Beban Jasa Kini 1,232,218,044 1,791,436,146 Current Service Cost
Beban Bunga 749,241,190 1,083,540,951 Interest Cost
Nilai Kini Kewajiban Imbalan Pasti 14,894,914,305 13,075,789,125 Present Value of Defined Benefit Obligation
70
Page 74
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
16. Modal Saham 16. Share Capital
Komposisi pemegang saham pada The composition of shareholders as of
30 September 2023 dan 31 Desember 2022 adalah September 30, 2023 and December 31, 2022 were
sebagai berikut: as follows:
Jumlah Saham Persentase Jumlah/
(lembar)/ Kepemilikan/ Total
Number of Shares Percentage of
Ownership Rp
PT Kharisma Cipta Towerindo 2,348,950,000 59.700 46,979,000,000 PT Kharisma Cipta Towerindo
Robby Hermanto (Direktur) 50,000 0.001 1,000,000 Robby Hermanto (Director)
Masyarakat umum 1,585,592,500 40.299 31,711,850,000 Public
Jumlah 3,934,592,500 100.000 78,691,850,000 Total
Pada tanggal 30 September 2023 dan 31 As of September 30, 2023 and December 31, 2022
Desember 2022 komposisi pemegang saham telah the composition of the shareholders have been
sesuai dengan komposisi pemegang saham accordance with the composition of shareholders
yang diterima Perusahaan dari Biro Administrasi received by the Company from the PT Sinartama
Efek (BAE) PT Sinartama Gunita tanggal Gunita’s Securities Administration Bureau (BAE)
30 September 2023 dan 31 Desember 2022. dated September 30, 2023 and December 31, 2022.
17. Tambahan Modal Disetor 17. Additional Paid-in Capital - Net
Akun ini merupakan agio atas nilai nominal saham This account represents premium of par value of
dari Penawaran Umum Saham Perdana shares issued pursuant to the Company’s Initial
Perusahaan setelah dikurangi biaya emisi saham, Public Offering, after deducting the share issuance
Pelaksanaan Waran, dan Penambahan Modal costs, Exercise of Share Warrants, and Addition of
Tanpa Memberikan Hak Memesan Efek Terlebih Share Capital Without Granting Pre-emptive Rights
Dahulu (PMTMHMETD) sebagai berikut: (PMTMHMETD) as follows:
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2023 2022
Rp Rp
Hasil Penawaran Umum Saham Perdana Initial Public Offering
Agio Saham 26,400,000,000 26,400,000,000 Premium
Biaya Emisi (2,006,346,672) (2,006,346,672) Share Issuance Costs
Sub Jumlah 24,393,653,328 24,393,653,328 Sub Total
Hasil Pelaksanaan Waran Seri I - Agio Saham Exercise of Warrant Serrie I - Premium
Saldo Awal 52,775,550,000 52,775,550,000 Beginning Balance
Penambahan Saham Baru dari PMTMHMETD Addition of New Shares from PMTMHMETD
Saldo Awal 82,830,000,000 82,830,000,000 Beginning Balance
Bersih 159,999,203,328 159,999,203,328 Net
18. Cadangan Umum 18. Appropriated Retained Earnings
Berdasarkan Pengumuman Ringkasan Risalah Based on the Announcement of the Summary of
Rapat Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Minutes of the Company's Annual General Meeting
Perusahaan tanggal 31 Mei 2023, pemegang of Shareholders dated May 31, 2023, the
saham menyetujui: shareholders agreed to:
1. Pembagian dividen tunai sebesar 1. Distribution of cash dividends amounting to
Rp127.244.721.450 atau sebesar Rp 32,34 per Rp127,244,721,450 or Rp32.34 per share
lembar saham terdiri dari laba bersih tahun 2022. consists of net profit in 2022.
Berdasarkan Pengumuman Ringkasan Risalah Based on the Announcement of the Summary of
Rapat Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Minutes of the Company's Annual General Meeting
71
Page 75
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Perusahaan tanggal 1 Juli 2022, pemegang saham of Shareholders dated July 1, 2022, the
menyetujui: shareholders agreed to:
1. Ditetapkan untuk dana cadangan sebesar 1. Appropriated retained earnings amounting to
Rp9.426.688.938 dari laba tahun 2021. Rp9,426,688,938 from 2021 profit.
2. Pembagian dividen tunai sebesar 2. Distribution of cash dividends amounting to
Rp122.562.556.375 atau sebesar Rp 31,15 per Rp122,562,556,375 or Rp31.15 per share
lembar saham terdiri dari laba bersih tahun 2021. consists of net profit in 2021.
19. Kepentingan Nonpengendali 19. Non - Controlling Interest
Rincian kepentingan nonpengendali atas ekuitas Details of non-controlling interest in the equity and
dan bagian atas hasil bersih entitas anak yang share of net results of consolidated subsidiaries are
dikonsolidasi adalah sebagai berikut: as follows:
(Dibebankan)/ (Dibebankan)/ (Dibebankan)/ (Dibebankan)/
Dikreditkan Dikreditkan Dikreditkan Dikreditkan
pada pada pada pada
Laba Rugi Penghasilan Laba Rugi Penghasilan
31 Desember/ Tahun Komprehensif 31 Desember/ Periode Komprehensif 30 September/
December 31, Berjalan/ Lain/ December 31, Berjalan/ Lain/ Dividen/ September 30,
2021 Credited/ Credited/ 2022 Credited/ Credited/ Dividend 2023
(Charged) to (Charged) to (Charged) to (Charged) to
Profit or Other Profit or Other
Loss Comprehensive Loss Comprehensive
Income Income
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
PT Paramitra Intimega (49,495,474) 25 30 (49,495,419) 84 47,610 -- (49,447,725) PT Paramitra Intimega
PT Paramitra Media Interaktif 11,749,251 5,628,983 71,704 17,449,938 2,982,675 (5,047) (16,358,237) 4,069,329 PT Paramitra Media Interaktif
Jumlah (37,746,223) 5,629,008 71,734 (32,045,481) 2,982,759 42,563 (16,358,237) (45,378,396) Total
20. Selisih Transaksi dengan 20. Difference in Transactions with
Pihak Nonpengendali Non-Controlling Interest
Pada tanggal 19 Agustus 2013, Perusahaan On August 19, 2013, the Company acquired 28,570
membeli sebanyak 28.570 lembar saham shares of PT Paramitra Intimega, a subsidiary of
PT Paramitra Intimega, entitas anak dari PT Kharisma Cipta Mandiri with acquisition cost of
PT Kharisma Cipta Mandiri dengan biaya perolehan Rp2,857,000,000. The difference between the
sebesar Rp2.857.000.000. Selisih antara biaya acquisition cost and the net asset value acquired
perolehan dengan aset neto yang diperoleh sebesar amounting to Rp1,266,853,812 is recorded as
Rp1.266.853.812 dicatat sebagai selisih transaksi difference in transactions with non-controlling
dengan pihak nonpengendali. interest.
Berikut perhitungan selisih transaksi pihak The following is the calculation of the difference in
nonpengendali: transactions with non-controlling interest:
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2023 2022
Perolehan Saham dari Pihak Nonpengendali Shares Acquired from Non-Controlling Interest
Biaya Perolehan (2,857,000,000) (2,857,000,000) Acquisition Cost
Aset Neto yang Diperoleh 1,590,146,188 1,590,146,188 Net Asset Value of Acquired
Jumlah (1,266,853,812) (1,266,853,812) Total
72
Page 76
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
21. Penghasilan Komprehensif Lainnya 21. Other Comprehensive Income
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2023 2022
Rp Rp
Surplus Revaluasi Awal Periode/Tahun 1,456,785,993,050 1,506,837,173,164 Revaluation Surplus at the Beginning of Period/Year
Penambahan Periode/Tahun Berjalan (catatan 9) 49,975,486,389 -- Addition for the Current Period/Year (Note 9)
Beban Pajak Penghasilan atas Surplus Income Tax Expense of Revaluation
Revaluasi Aset Tetap (catatan 27.c) (803,822,243) -- Surplus of Fixed Asset (Note 27.c)
Transfer ke Saldo Laba (33,364,805,906) (50,051,180,114) Transfer to Retained Earnings
Saldo Akhir Periode/Tahun 1,472,592,851,290 1,456,785,993,050 Balance at the End of Period/Year
22. Pendapatan Usaha 22. Revenues
Akun ini merupakan pendapatan atas sewa menara This account represents revenues from lease of
BTS, sarana penunjangnya, jasa pemeliharaan, dan BTS towers, its supporting facilities, maintenance
jaringan fiber optic, televisi kabel dan sarana service, and fiber optic network, television cable
penunjangnya (Catatan 36) sebagai berikut: and supporting facilities (Note 36) as follows:
30 September/ 30 September/
September 30, September 30,
2023 2022
Rp Rp
Menara dan Jaringan 418,316,405,518 420,194,829,961 Tower and Network
Komunikasi data, Internet dan Televisi Kabel 293,535,737,420 315,210,532,137 Data Communication, Internet and Cable Television
Jumlah Pendapatan Usaha 711,852,142,938 735,405,362,098 Total Revenues
Rincian pelanggan pihak ketiga untuk periode Details of third party customers or the Nine Months
Sembilan Bulan yang berakhir pada 30 September period ended September 30, 2023 and 2022 are
2023 dan 2022 adalah sebagai berikut: as follows:
30 September/ 30 September/
September 30, September 30,
2023 2022
Rp Rp
PT Indosat Tbk 174,394,393,797 177,392,028,161 PT Indosat Tbk
PT Smartfren Telecom Tbk 105,296,539,363 108,994,053,740 PT Smartfren Telecom Tbk
PT Telekomunikasi Indonesia (Persero) Tbk 67,500,000,000 67,500,000,000 PT Telekomunikasi Indonesia (Persero) Tbk
PT Jelajah Data Semesta 58,540,500,000 61,298,750,000 PT Jelajah Data Semesta
PT XL Axiata Tbk 51,860,933,264 46,746,543,762 PT XL Axiata Tbk
Dinas Komunikasi, Informatika dan Statistik Dinas Komunikasi, Informatika dan Statistik
50,293,384,996 95,228,385,592
Provinsi DKI Jakarta Provinsi DKI Jakarta
PT Mora Telematika Indonesia 32,706,000,000 3,255,296,687 PT Mora Telematika Indonesia
PT Telekomunikasi Selular 19,085,413,073 19,216,037,474 PT Telekomunikasi Selular
Unit Pengelola Jakarta Smart City Provinsi Unit Pengelola Jakarta Smart City Provinsi
4,511,586,144 4,755,037,849
DKI Jakarta DKI Jakarta
FCL Tech, Inc. -- 4,980,756,868 FCL Tech, Inc.
Lain-lain 147,663,392,301 146,038,471,965 Others
Jumlah Pendapatan Usaha 711,852,142,938 735,405,362,098 Total Revenues
Pada periode Sembilan Bulan yang berakhir 30 For the Nine Months period ended September 30,
September 2023 dan 2022, rincian pembeli yang 2023 and 2022, the details of customers exceeding
melebihi 10% dari pendapatan usaha meliputi PT 10% of revenues are PT Indosat Tbk and PT
Indosat Tbk dan PT Smartfren Telecom Tbk. Smartfren Telecom Tbk.
73
Page 77
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
23. Beban Pokok Pendapatan 23. Cost of Revenues
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September/ 30 September/
September 30, September 30,
2023 2022
kode Rp Rp
Penyusutan (Catatan 9) 100 139,816,501,553 139,442,586,000 Depreciation (Note 9)
Listrik 2 43,366,148,352 45,894,054,858 Electricity
Gaji dan Tunjangan Karyawan 1 37,948,989,993 35,458,161,844 Salaries and Employees Benefits
Jasa Jaringan 60 27,244,344,036 26,332,739,446 Network Service
Outsourcing 26,684,246,092 26,903,613,015 Outsourcing
Operasional dan Pemeliharaan 4 20,124,452,224 17,003,763,052 Operational and Maintenance
Perizinan 3 8,961,187,614 9,928,765,759 Permits
Sewa 2,872,428,644 2,586,910,548 Rental
Jasa Professional 7 1,842,650,110 2,185,075,718 Professional fee
Beban Asuransi 200 1,676,607,680 1,549,005,101 Insurance Expense
Pemasaran, iklan, promosi 700 1,649,155,024 1,837,106,307 Marketing, advertising, promotions
Persediaan Kantor 603,758,313 571,160,978 Office Supplies
Pelatihan Karyawan 400 387,313,194 319,384,889 Employee Training
Sewa Lahan 6 272,102,370 748,958,773 Land Lease
Jasa Konten TV Kabel 141,750,000 2,101,702,500 Cable Tv Content Service
Amortisasi 5 90,327,186 176,145,392 Amortization
Lain-lain 8 2,604,105,265 4,168,195,477 Others
Jumlah Beban Pokok Pendapatan 316,286,067,650 317,207,329,657 Total Cost of Revenues
Tidak terdapat nilai pembelian yang melebihi 10% There is no purchase amount exceeding 10% of
dari jumlah pendapatan. total revenues.
24. Beban Usaha 24. Operating Expenses
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September/ 30 September/
September 30, September 30,
2023 2022
Rp Rp
Gaji dan Tunjangan Karyawan 30,587,839,606 27,811,385,494 Salaries and Employees Benefits
Penyusutan (Catatan 9) 9,296,718,958 3,410,457,662 Depreciation (Note 9)
Sewa 5,032,829,727 3,149,475,477 Rent
Outsourcing 3,710,893,326 3,249,616,054 Outsourcing
Jasa Profesional 3,208,647,431 2,154,490,998 Professional Fee
Operasional dan Pemeliharaan 1,676,446,674 1,847,372,965 Operational and Maintenance
Persediaan Kantor 1,317,482,137 665,714,731 Office Supplies
Pelatihan Karyawan 1,071,863,388 1,127,401,926 Employee Training
Utilitas 804,949,830 593,043,818 Utility
Logistik dan Transportasi 761,358,389 650,257,651 Logistics and Transportation
Perijinan 719,451,632 1,000,576,876 Permits
Penyisihan Piutang Tidak Tertagih 429,209,886 14,861,772,759 Provision for Bad Debts
Perjalanan Dinas 357,584,748 83,580,327 Travelling
Komunikasi 216,841,408 190,350,913 Communication
Asuransi 211,421,726 253,437,161 Insurance
Amortisasi 100,519,353 96,674,372 Amortization
Lain-lain 896,058,240 802,213,293 Others
Jumlah Beban Usaha 60,400,116,459 61,947,822,477 Total Operating Expenses
74
Page 78
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
25. Beban Keuangan 25. Finance Costs
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September/ 30 September/
September 30, September 30,
2023 2022
Rp Rp
Bunga Pinjaman Bank 89,909,499,272 97,251,739,660 Interest on Bank Loan
Bunga Pinjaman Lembaga Keuangan 55,510,000,000 55,510,000,000 Interest on Financial Institution Loan
Imbal Hasil Sukuk Ijarah 13,137,039,650 -- Return on Sharia Bonds
Bunga Pembiayaan Konsumen dan Interest on Consumer Financing Loan
Liabilitas Sewa 3,046,422,421 1,675,349,549 and Leases Liabilities
Amortisasi Biaya Transaksi dan Biaya Sharia Bonds Transaction Cost and
Penerbitan Sukuk Ijarah 2,738,629,440 -- Issuance Fee Amortization
Amortisasi Provisi Utang Bank 2,116,912,480 2,664,579,547 Provision Amortization on Bank Loan
Amortisasi Provisi Provision Amortization on
Utang Lembaga Keuangan 725,341,774 660,210,031 Financial Institution Loan
Jumlah Beban Keuangan 167,183,845,037 157,761,878,787 Total Finance Costs
26. Laba per Saham 26. Earnings Per Share
Perhitungan laba per saham adalah sebagai berikut: The calculation of earnings per share is as follows:
30 September/ 30 September/
September 30, September 30,
2023 2022
Rp Rp
Laba periode berjalan yang dapat diatribusikan 128,659,928,991 152,305,880,384 Net profit for the period attributable to owners
kepada pemilik entitas induk (Rupiah) of the Parent (Rupiah)
Jumlah rata-rata tertimbang saham biasa (lembar) 3,934,592,500 3,934,592,500 Weighted average number of common stocks (shares)
Laba per saham dasar (Rupiah Penuh) 32.70 38.71 Basic earnings per share (Rupiah full amount)
27. Perpajakan 27. Taxation
a) Pajak Dibayar di Muka a) Prepaid Taxes
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2023 2022
Rp Rp
Perusahaan Company
Pajak Penghasilan Income Tax
Pasal 4 (2) 7,583,101,328 6,737,345,814 Article 4 (2)
Pasal 28 A 3,425,032,658 -- Article 28 A
Entitas anak Subsidiaries
Pajak Penghasilan Income Tax
Pasal 4 (2) 27,900,000 -- Article 4 (2)
Pasal 21 21,989,193 24,516,824 Article 21
Pasal 28 A 823,847,520 410,320,553 Article 28 A
Jumlah Pajak Dibayar Dimuka 11,881,870,699 7,172,183,191 Total Prepaid Taxes
75
Page 79
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
b) Utang Pajak b) Taxes Payable
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2023 2022
Rp Rp
Perusahaan Company
Pajak Penghasilan Income Tax
Pasal 4 (2) 1,050,706,617 1,521,239,673 Article 4 (2)
Pasal 21 597,519,499 562,015,106 Article 21
Pasal 23 220,497,446 232,485,544 Article 23
Pasal 25 52,507,167 -- Article 25
Pasal 26 212,800 -- Article 26
Pasal 29 -- 27,815,567 Article 29
Pasal 22 29,477,000 -- Article 22
Pajak Pertambahan Nilai 2,537,681,261 5,676,624,672 Value Added Tax
Entitas anak Subsidiaries
Pajak Penghasilan Income Tax
Pasal 23 66,341 25,941 Article 23
Pasal 25 4,318,027 35,035,684 Article 25
Pasal 29 -- 27,280,887 Article 29
Pajak Pertambahan Nilai 32,701,882 41,842,727 Value Added Tax
Jumlah Utang Pajak 4,525,688,040 8,124,365,801 Total Taxes Payable
c) Beban Pajak Penghasilan c) Income Tax Expenses
30 September/ 30 September/
September 30, September 30,
2023 2022
Entitas Induk/ Entitas Anak/ Konsolidasian/ Entitas Induk/ Entitas Anak/ Konsolidasian/
Parent Subsidiaries Consolidated Parent Subsidiaries Consolidated
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Kini (4,542,781,440) (95,282,220) (4,638,063,660) (10,881,086,440) (159,344,017) (11,040,430,457) Current
Tangguhan (7,198,911,744) (4,699,592) (7,203,611,336) (7,894,236,382) (85,290,532) (7,979,526,914) Deferred
Jumlah (11,741,693,184) (99,981,812) (11,841,674,996) (18,775,322,822) (244,634,549) (19,019,957,371) Total
76
Page 80
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Perhitungan taksiran beban pajak kini dan utang The calculation of estimated current tax expense
pajak penghasilan Perusahaan adalah sebagai and corporate income tax payable of the Company
berikut: are as follows:
30 September/ 30 September/
September 30, September 30,
2023 2022
Rp Rp
Laba Sebelum Pajak Menurut Profit Before Tax as Reported in the
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Consolidated Statements of Profit or
Komprehensif Lain Konsolidasian 140,504,586,746 171,329,861,829 Loss and Other Comprehensive Income
Dikurangi: Laba (Rugi) Sebelum Pajak Entitas Anak 862,381,647 1,314,921,922 Less: Profit (Loss) Before Tax of the Subsidiaries
Eliminasi 4,073,200,944 -- Elimination
Laba Sebelum Pajak Perusahaan 143,715,406,043 170,014,939,907 Profit Before Tax of the Company
Perbedaan Waktu: Timing Differences:
Imbalan Kerja 1,851,083,542 1,278,943,791 Employment Benefits
Penyusutan Aset Tetap (40,169,302,607) (57,689,329,085) Depreciation of Fixed Assets
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai 429,209,886 14,861,772,758 Allowance for impairment of loses
Perbedaan Tetap: Permanent Differences:
Gaji dan Kesejahteraan Karyawan 1,350,759,437 2,929,816,749 Salaries and Employees Benefits
Sumbangan dan Jamuan 1,196,997,787 1,139,591,616 Donation and Entertaiment
Pendapatan Bunga (3,248,213,855) (1,415,651,929) Interest Income
Pendapatan yang Telah Dikenakan Pajak Final (251,566,191,317) (213,608,515,859) Revenue Subject to Final Tax
Beban dari Pendapatan yang Telah Expenses from Revenues
Dikenakan Pajak Final 174,396,196,074 124,477,148,757 Subject to Final Tax
Dividen (4,073,200,944) -- Dividend
Lain-lain 26,632,793 15,280,159,591 Others
Laba Fiskal Akhir 23,909,376,839 57,268,876,296 Taxable Profit
Pembulatan 23,909,376,000 57,268,876,000 Rounding
Beban Pajak Kini 4,542,781,440 10,881,086,440 Current Income Tax
Dikurangi Pajak Dibayar di Muka Less Prepaid Taxes
Pajak Penghasilan 22 (194,329,000) (211,680,000) Income Tax Article 22
Pajak Penghasilan 23 (6,018,475,147) (7,048,366,426) Income Tax Article 23
Pajak Penghasilan 25 (1,755,009,951) (3,244,212,318) Income Tax Article 25
Jumlah Estimasi Pajak Kurang (Lebih) Total Estimated Corporate Income Tax
Bayar Perusahaan (3,425,032,658) 376,827,696 Under (Over) Payment
77
Page 81
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Rekonsiliasi antara beban pajak dan hasil perkalian A reconciliation between tax expense and the result
laba sebelum pajak Perusahaan dengan tarif pajak of profit before tax of the Company with the
yang berlaku sebagai berikut: prevailing tax rate is as follows:
30 September/ 30 September/
September 30, September 30,
2023 2022
Rp Rp
Laba sebelum Pajak Sesuai Profit before Tax as Presented in
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Consolidated Statements of Profit or Loss
Komprehensif Lain Konsolidasian 140,504,586,746 171,329,861,829 and Other Comprehensive Income
Dikurangi: Laba (Rugi) Sebelum Pajak Entitas Anak 862,381,647 1,314,921,922 Less: Profit (Loss) Before Tax of the Subsidiaries
Eliminasi 4,073,200,944 -- Elimination
Laba sebelum Pajak Perusahaan 143,715,406,043 170,014,939,907 Profit before Tax of the Company
Pajak Penghasilan dihitung dengan tarif 19% (27,305,927,148) (32,302,838,582) Enacted Income Tax Rate of 19%
Pengaruh Pajak atas Perbedaan Tetap 15,564,233,964 13,527,515,760 Tax Effect of Permanent Differences
Jumlah Beban Pajak Perusahaan (11,741,693,184) (18,775,322,822) Total Tax Expenses of the Company
Beban Pajak Entitas Anak: Tax Expenses of the Subsidiaries:
Pajak Kini (95,282,220) (159,344,017) Current Tax
Pajak Tangguhan (4,699,592) (85,290,532) Deferred Tax
Jumlah Beban Pajak Konsolidasian (11,841,674,996) (19,019,957,371) Consolidated Income Tax Expenses
Pajak Tangguhan Deferred Tax
Rincian aset (liabilitas) pajak tangguhan adalah The details of the deferred tax assets (liabilities) are
sebagai berikut: as follows:
31 Desember/ Dikreditkan/ Dikreditkan/ 30 September/
December 31, (Dibebankan) (Dibebankan) September 30,
2022 pada pada Penghasilan 2023
Laba Rugi Komprehensif
Periode Berjalan/ Lain/
Credited/ Credited/
(Charged) to (Charged) to
Profit or Loss Other
for the Period Comprehensive
Income
(Rp) (Rp) (Rp) (Rp)
Liabilitas Pajak Tangguhan Deferred Tax Liabilities
Perusahaan Company
Aset Tetap (95,831,834,934) (7,632,167,495) (803,822,243) (104,267,824,672) Fixed Assets
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai 6,707,843,831 81,549,878 -- 6,789,393,709 Allowance for Impairment Losses
Imbalan Kerja Karyawan 2,658,857,474 351,705,873 10,408,843 3,020,972,190 Employment Benefit
Entitas Anak (381,074,047) (4,699,592) 1,978,123 (383,795,516) Subsidiaries
Liabilitas Pajak Tangguhan - Bersih (86,846,207,676) (7,203,611,336) (791,435,277) (94,841,254,289) Deferred Tax Liabilities - Net
31 Desember/ Dikreditkan/ Dikreditkan/ 31 Desember/
December 31, (Dibebankan) (Dibebankan) December 31,
2021 pada pada Penghasilan 2022
Laba Rugi Komprehensif
T ahun Berjalan/ Lain/
Credited/ Credited/
(Charged) to (Charged) to
Profit or Loss Other
for the Year Comprehensive
Income
(Rp) (Rp) (Rp) (Rp)
Liabilitas Pajak T angguhan Deferred Tax Liabilities
Perusahaan Company
Aset Tetap (82,196,979,652) (13,634,855,282) -- (95,831,834,934) Fixed Assets
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai 4,824,407,657 1,883,436,174 -- 6,707,843,831 Allowance for Impairment Losses
Imbalan Kerja Kary awan 2,832,552,144 399,885,830 (573,580,500) 2,658,857,474 Employment Benefit
Entitas Anak (282,660,566) (90,001,396) (8,412,085) (381,074,047) Subsidiaries
Liabilitas Pajak T angguhan - Bersih (74,822,680,417) (11,441,534,674) (581,992,585) (86,846,207,676) Deferred Tax Liabilities - Net
78
Page 82
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
28. Liabilitas Sewa 28. Leases Liabilities
Pada tanggal 20 Desember 2019 dengan Kontrak As of December 20, 2019, with Contract
No. L19110015, Perusahaan dan perusahaan No. L19110015, the Company and financing
pembiayaan yaitu PT Century Tokyo Leasing companies that is PT Century Tokyo Leasing
Indonesia (CTLI) dan PT Mitsui Leasing Capital Indonesia (CTLI) and PT Mitsui Leasing Capital
Indonesia (Mitsui) mengadakan perjanjian Indonesia (Mitsui) conduct a syndicated investment
pembiayaan investasi sindikasi melalui fasilitas jual financing agreement through sale and leaseback
dan sewa balik dengan sewa pembiayaan sebesar facility with the financing lease amounting to
Rp20.896.966.612, dengan bunga 9,9% per tahun Rp20,896,966,612, with interest rate 9.9% per
dan jatuh tempo pada 25 Desember 2024. annum and due date on December 25, 2024.
Pada tanggal 19 Oktober 2020, Perusahaan On October 19, 2020, the Company entered into
melakukan penandatanganan Perjanjian Investment Financing Syndication Agreement
Pembiayaan Investasi Sindikasi (melalui fasilitas (through sale and leaseback facility) No. L20080015
jual dan sewa balik) No. L20080015 dengan with PT Century Tokyo Leasing Indonesia (CTLI)
PT Century Tokyo Leasing Indonesia (CTLI) dan and PT Mitsui Leasing Capital Indonesia (Mitsui).
PT Mitsui Leasing Capital Indonesia (Mitsui).
Adapun nilai sewa pembiayaan yang diterima The total financing amount received by the
Perusahaan adalah sebesar Rp13.049.437.500 Company was Rp13,049,437,500 with interest rate
dengan bunga 9,9% per tahun dan jatuh tempo 9.9% per annum and due date on October 25, 2025.
pada 25 Oktober 2025. Jaminan yang diberikan The collateral given for the facility was certain fixed
untuk fasilitas ini adalah beberapa komponen aset assets components for towers and/or network
tetap untuk proyek pembangunan menara dan/atau constructions.
jaringan.
Efektif pada tanggal 30 September 2022 CTLI telah Effective September 30, 2022 CTLI has transferred
mengalihkan porsi piutang yang dimilikinya, the portion of its receivables, as well as transferred
sekaligus mengalihkan kewenangan sebagai agen the authority as an agent to Mitsui based on the
kepada Mitsui berdasarkan Perubahan Pada Amendment to the Syndicated Investment
Perjanjian Pembiayaan Investasi Sindikasi (Melalui Financing Agreement (Through the Sale and
Fasilitas Jual dan Sewa Balik) No. L19110015 Leaseback Facility) No. L19110015 dated
tertanggal 20 Desember 2019 dan No. L20080015 December 20, 2019 and No. L20080015 dated
tertanggal 19 Oktober 2020 dengan CTLI dan October 19, 2020 with CTLI and Mitsui dated
Mitsui tertanggal 26 September 2022. September 26, 2022.
Berdasarkan perjanjian sewa No. 001/LA/PGW-T9- Based on the lease agreement No. 001/LA/PGW-
T1/LSATT/IX/2022 tanggal 9 September 2022, T9-T1/LSATT/IX/2022 dated September 9, 2022,
kemudian diperbaharui dengan addendum No. then renewed with addendum No.
001/ADD.PGW/LS.ATT/XII/2022 tanggal 12 001/ADD.PGW/LS.ATT/XII/2022 dated December
Desember 2022 Perusahaan menyewa ruangan 12, 2022 the Company leased office space from PT
kantor dari PT Putragaya Wahana untuk lantai Putragaya Wahana located at Tower 1 of Thamrin
(struktur) 52, 53 dan 54 Tower 1 Thamrin Nine Nine for 52nd, 53rd and 54th (structural) floor with
dengan masa sewa 5 tahun dari periode 2 Januari lease period of 5 years from January 2, 2023 until
2023 sampai dengan 1 Januari 2028 dan dapat January 1, 2028 and can be extended. The lease
diperpanjang. Sewa tersebut efektif dimulai pada 2 commencement date was effective on January 2,
Januari 2023. Sewa tersebut bukan merupakan 2023. The lease is not a loan and therefore does
pinjaman sehingga tidak mengandung bunga, tetapi not bear interest, but its recognized as a lease
diakui sebagai liabilitas sewa sejak 2 Januari 2023 liability from January 2, 2023 (the lease
(tanggal mulai sewa) sesuai dengan PSAK 73 commencement date) in accordance with PSAK 73
(Sewa) hanya karena untuk memenuhi persyaratan (Leases) only because it meets the requirements in
yang ada di PSAK 73 (Sewa). PSAK 73 (Leases).
Pembayaran sewa minimum masa datang The future minimum lease payments based on
berdasarkan perjanjian sewa pembiayaan adalah lease agreements is as follows:
sebagai berikut:
79
Page 83
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2023 2022
Rp Rp
2023 3,921,171,000 8,640,924,000 2023
2024 15,684,684,000 8,640,924,000 2024
2025 9,809,970,000 2,766,210,000 2025
2026 7,043,760,000 -- 2026
2027 7,043,760,000 -- 2027
Jumlah 43,503,345,000 20,048,058,000 Total
Dikurangi: Bagian Bunga (6,050,060,013) (2,251,077,280) Less: Interest Portion
Liabilitas Sewa - Neto 37,453,284,987 17,796,980,720 Leases Liabilities - Net
Liabilitas Sewa - Leases Liabilities -
Jatuh Tempo Dalam Satu Tahun 12,810,480,711 7,203,321,550 Current Maturities
Liabilitas Sewa - Setelah Leases Liabilities -
Dikurangi Jatuh Tempo Dalam Satu Tahun 24,642,804,276 10,593,659,170 Net of Current Maturities
Rincian liabilitas sewa berdasarkan pesewa sebagai Details of lease liabilities by lessor are as follows:
berikut:
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2023 2022
Rp Rp
PT Putragaya Wahana 24,991,792,528 -- PT Putragaya Wahana
PT Mitsui Leasing Capital Indonesia 12,461,492,459 17,796,980,720 PT Mitsui Leasing Capital Indonesia
Jumlah 37,453,284,987 17,796,980,720 Total
29. Utang Lembaga Keuangan Non-Bank 29. Financial Institution Non-Bank Loan
Pada tanggal 26 Oktober 2020, Perusahaan On 26 October 2020, the Company signed Senior
menandatangani Perjanjian Fasilitas Pinjaman Time Financing Facility Agreement with
Berjangka Senior dengan PT Indonesia Infrastruktur PT Indonesia Infrastruktur Finance as the lender
Finance selaku Pemberi Pinjaman dan PT Bank KB and PT Bank KB Bukopin Tbk acting as the
Bukopin Tbk yang bertindak selaku Agen Jaminan. Collateral Agent. The credit limit received by the
Limit kredit yang diterima Perusahaan atas fasilitas Company amounted to Rp500,000,000,000 with
ini adalah sebesar Rp500.000.000.000 dengan maturity 18 months since the date of the
tanggal jatuh tempo selama 18 bulan sejak tanggal Agreement. The interest rate of the facility was
perjanjian. Tingkat bunga fasilitas ini adalah 10% 10% for the first year and 11% for the second year.
pada 1 tahun pertama dan 11% pada tahun kedua. The collateral given for the facility was
Jaminan yang diberikan untuk fasilitas ini adalah telecommunication towers owned by the Company
menara telekomunikasi atas nama Perusahaan and/or the subsidiary (PT Paramitra Intimega)
dan/atau entitas anak (PT Paramitra Intimega) (Note 9).
(Catatan 9).
Berdasarkan pemberitahuan pinjaman Based on Loan Notice No. S.399/III/IIF/2021 dated
No. S.399/III/IIF/2021 tanggal 29 Maret 2021, maka March 29, 2021, the Company has paid off the loan
Perusahaan telah melakukan pelunasan pinjaman on March 30, 2021 amounting to
pada tanggal 30 Maret 2021 sejumlah Rp350,000,000,000 and on April 5, 2021,
Rp350.000.000.000 dan tanggal 5 April 2021 amounting to Rp150,000,000,000 for Senior Time
sejumlah Rp 150.000.000.000 untuk Fasilitas Financing Facility with PT Indonesia Infrastruktur
Pinjaman Berjangka Senior dengan PT Indonesia Finance.
Infrastruktur Finance.
80
Page 84
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Berdasarkan Surat Keterangan Lunas Based on the Letter of Payment
No.S.0549/V/IIF/2021 tanggal 10 Mei 2021, No. S.0549/V/IIF/2021 dated May 10, 2021,
Perusahaan telah melunasi fasilitas Pinjaman the Company full repaid is Senior Time Financing
Berjangka Senior pada tanggal 7 Mei 2021. Facility on May 7, 2021.
Pada tanggal 17 Juni 2021, Perusahaan On June 17, 2021, the Company signed Senior
menandatangani Perjanjian Fasilitas Pinjaman Time Financing Facility Agreement with
Berjangka Senior dengan PT Indonesia Infrastruktur PT Indonesia Infrastruktur Finance as the lender
Finance selaku Pemberi Pinjaman dan PT Bank and PT Bank Mandiri Tbk acting as the Escrow
Mandiri (Persero) Tbk yang bertindak selaku Agen Agent and the Collateral Agent. The credit limit
Penampungan dan Agen Jaminan. Limit kredit yang received by the Company amounted to
diterima Perusahaan atas fasilitas ini adalah Rp800,000,000,000 with maturity 7 years since the
sebesar Rp800.000.000.000 dengan tanggal jatuh date of the Agreement. The interest rate of the
tempo selama 7 tahun sejak tanggal perjanjian. facility was 9.15% per annum. The collateral given
Tingkat bunga fasilitas ini adalah 9,15% per tahun. for the facility was telecommunication towers, fiber
Jaminan yang diberikan untuk fasilitas ini adalah optic, or moving equipment owned by the Company
menara telekomunikasi, serat optik, atau benda which will be bound by fiduciary (Note 9).
bergerak lainnya yang dimiliki oleh Perusahaan
yang akan diikat secara fidusia (Catatan 9).
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2023 2022
Rp Rp
Utang Lembaga Keuangan Non-Bank Financial Institution Non-Bank Loan
Jumlah Nominal 800,000,000,000 800,000,000,000 Total Nominal
Biaya Transaksi Belum Diamortisasi (3,618,973,163) (4,344,314,937) Unamortized Transaction Costs
Jumlah - Bersih 796,381,026,837 795,655,685,063 Total - Net
Dikurangi Bagian Jangka Pendek (200,000,000,000) -- Less Current Portion
Bagian Jangka Panjang 596,381,026,837 795,655,685,063 Non - Current Portion
30. Sukuk Ijarah 30. Sharia Bonds
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2023 2022
Rp Rp
Utang Sukuk Sharia Bonds
Seri A 200,000,000,000 200,000,000,000 Seri A
Seri B 21,000,000,000 21,000,000,000 Seri B
Jumlah Utang Sukuk 221,000,000,000 221,000,000,000 Total Sharia Bonds
Biaya Transaksi Belum Diamortisasi Unamortized Transaction Costs
Seri A (1,050,191,730) (3,583,687,445) Seri A
Seri B (171,153,458) (376,287,182) Seri B
Jumlah - Bersih 219,778,654,812 217,040,025,373 Total - Net
81
Page 85
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Suku Ijarah disajikan berdasarkan periode jatuh Sharia Bonds is disclosed based on maturity date
tempo adalah sebagai berikut: as follows:
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2023 2022
Rp Rp
Sukuk Ijarah 219,778,654,812 217,040,025,373 Sharia Bonds
Dikurangi: bagian lancar 198,949,808,270 196,416,312,555 Less: current portion
Bagian tidak lancar 20,828,846,542 20,623,712,818 Non-current portion
Pada tanggal 9 Desember 2022, Perusahaan telah On December 9, 2020, the Company issued
menerbitkan Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Bali Sustainable Sharia Bonds I of Bali Tower Phase I
Tower Tahap I Tahun 2022 (“Sukuk Ijarah Tahap I Year 2022 (the “Sharia Bonds Phase I Year 2022”)
Tahun 2022”) dengan nilai nominal sebesar with an issuance value of Rp221,000,000,000. The
Rp221.000.000.000. Perusahaan telah memeroleh Company has received Effective Statement from
Surat Pernyataan Efektif dari Otoritas Jasa Financial Services Authority No. S-261/D.04/2022
Keuangan No. S-261/D.04/2022 tanggal dated December 9, 2022 retaled to issuance these
9 Desember 2022 perihal penerbitan sukuk ini. sharia bonds.
Sukuk Ijarah Tahap I Tahun 2022 diterbitkan Sharia Bonds Phase I Year 2022 issued with an
dengan cicilan imbalan ijarah sebesar ijarah return installments amounting to
Rp15.500.000.000 per tahun untuk Seri A dengan Rp15,500,000,000 per annum for Seri A with a
jangka waktu 1 tahun dan akan jatuh tempo pada term of 1 year and will be due on December 26,
26 Desember 2023 dan Rp2.047.500.000 per tahun 2023 and Rp2,047,500,000 per annum for Seri B
untuk Seri B dengan jangka waktu 3 tahun dan akan with a term of 3 years and will be due on
jatuh tempo pada 16 Desember 2025. Cicilan December 16, 2025. Ijarah return installments is
imbalan ijarah dibayarkan setiap 3 bulan sejak paid every 3 months from the issuance date and
tanggal emisi dan pembayaran cicilan imbalan the first return installments will be made by the
ijarah pertama akan dilakukan Perusahaan pada Company on March 16, 2023 for Seri A and Seri B.
tanggal 16 Maret 2023 untuk Seri A dan Seri B.
Objek ijarah yang mendasari penerbitan sukuk Ijarah objects that underlying the issuance of
adalah hak manfaat atas aset berupa menara BTS sharia bonds are the relevant beneficial interest of
yang dimiliki oleh Perusahaan. BTS towers owned by the Company.
Peringkat Sukuk Ijarah Tahap I Tahun 2022 The rating of Sharia Bonds Phase I Year 2022
diafirmasi dengan masing-masing A- Syariah dari were affirmed with A- sharia by
PT Pemeringkat Efek Indonesia (PEFINDO) PT Pemeringkat Efek Indonesia (PEFINDO) based
berdasarkan surat No. RC-926/PEF-DIR/IX/2022 on the Letter No. RC-926/PEF-DIR/IX/2022 dated
tanggal 12 September 2022 dan dari September 12, 2022 and by
PT Fitch Rating Indonesia berdasarkan surat PT Fitch Rating Indonesia based on the letter
No. 140/DIR/RATLTR/IX/2022 tanggal No. 140/DIR/RATLTR/IX/2022 dated
2 September 2022. September 2, 2022, respectively.
Peringkat Sukuk Ijarah Tahap I Tahun 2022 The rating of Sharia Bonds Phase I Year 2022
diafirmasi dengan masing-masing A- Syariah dari were affirmed with A- sharia by
PT Pemeringkat Efek Indonesia (PEFINDO) PT Pemeringkat Efek Indonesia (PEFINDO) based
berdasarkan surat No. RC-786/PEF-DIR/IX/2023 on the Letter No. RC-786/PEF-DIR/IX/2023 dated
tanggal 6 September 2023 dan dari September 6, 2023 and by
PT Fitch Rating Indonesia berdasarkan surat PT Fitch Rating Indonesia based on the letter
No. 136/DIR/RATLTR/VIII/2023 tanggal No. 136/DIR/RATLTR/VIII/2023 dated
25 Agustus 2023. August 25, 2023, respectively.
82
Page 86
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Sehubungan dengan penerbitan Sukuk Ijarah In connection with the issuance of this Sukuk Ijarah
Tahap I Tahun 2022 ini, Perusahaan telah Phase I Year 2022, the Company has signed a
menandatangani Perjanjian Perwaliamanatan Trustee Agreement with PT Bank Pembangunan
dengan PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk ("Trustee")
dan Banten Tbk (“Wali Amanat”) yang bertindak which acts as Trustee as stated in Addendum III
sebagai Wali Amanat sebagaimana tercantum and Amendment of Trustee Agreement No.13
dalam Addendum III dan Pernyataan Kembali dated December 5, 2022 by Jose Dima Satria,
Perjanjian Perwaliamanatan No.13 tanggal S.H., M.Kn., a Notary in South Jakarta.
5 Desember 2022 yang dibuat dihadapan Jose
Dima Satria, S.H., M.Kn., Notaris di Jakarta Selatan.
Dana yang diperoleh dari hasil Penawaran Umum The proceeds from the Sharia Bonds Public
Sukuk Ijarah ini, setelah dikurangi biaya-biaya Offering, net of issuance costs, will be used by the
emisi, akan digunakan oleh Perusahaan untuk: Company to:
1) Sekitar 70% akan digunakan untuk kebutuhan 1) Approximately 70% will be used for Company
belanja modal Perusahaan dalam rangka capital expenditure needs in order to increase
meningkatkan kapasitas dan memperluas capacity and expanding network and improve
jaringan serta meningkatkan kualitas layanan the quality of services with details as follows:
dengan rincian sebagai berikut:
a) Sekitar 70% digunakan untuk investasi a) Approximately 70% will be used for
pembangunan dan perluasan jaringan Company is constructions and expanding
kabel serat optik Perseroan berupa Fiber to fiber optic network in the form of Fiber to
the X (FTTX) pada segmen Corporate, the X (FTTX) to Corporate, Retail
Retail (Residential) dan Government, (Residential) dan Government segment
meliputi material dan jasa penarikan kabel, include material and cable pulling services,
instalasi perangkat ke pelanggan, equipment installation to customers,
perangkat-perangkat diantaranya Optical equipments include include Optical Line
Line Terminal (OLT), Optical Network Terminal (OLT), Optical Network Terminal
Terminal (ONT), Fiber Access Terminal (ONT), Fiber Access Terminal (FAT), Fiber
(FAT), Fiber Distribution Terminal (FDT), Distribution Terminal (FDT), access point
access point, dan perangkat pendukung and others equipment fiber optic network;
jaringan kabel serat optik lainnya;
b) Sekitar 30% digunakan untuk investasi b) Approximately 30% will be used to invest
pembangunan dan upgrade menara construction and upgrade
telekomunikasi jenis Microcell Pole (MCP) telecommunication tower Microcell Pole
berikut jaringan serat optik yang (MCP) including fiber optic network to
menghubungkan menara-menara connecting telecommunication towers by
telekomunikasi milik Perusahaan the company at Jabodetabek, Java and
di Jabodetabek, pulau Jawa dan Bali. Bali.
2) Sisanya akan dipergunakan untuk modal kerja 2) The remaining will be used for working capital
Perusahaan. of the Company.
Modal kerja Perusahaan yang dimaksud Working Capital of the Company referred
adalah modal kerja yang dibutuhkan untuk working capital needed to execute operational
melaksanakan kegiatan operasional activities are as follows:
Perusahaan sehari-hari yang dapat berupa
diantaranya: a. Operational and maintenance cost
a. Biaya operasional dan perawatan jaringan; b. Marketing and sales cost for customer
b. Biaya marketing dan sales sehubungan acquisition
dengan akuisisi pelanggan.
Sukuk Ijarah ini tidak dijamin dengan suatu jaminan Sharia Bonds is not secured with special collateral
khusus serta tidak dijamin oleh pihak manapun and not warranted by any party but warranted by
namun dijamin dengan seluruh harta kekayaan all of the assets by the company, including moving
Perusahaan, baik barang bergerak maupun barang equipment and immovable equipment, all that
tidak bergerak, baik yang telah ada maupun yang there is and there will be in the future, will be
83
Page 87
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
akan ada di kemudian hari, menjadi jaminan bagi warranted for Sharia Bonds Ijarah holder in
Pemegang Sukuk Ijarah sesuai dengan ketentuan conformity with the prevailing in article 1131 and
dalam Pasal 1131 dan 1132 Kitab Undang-Undang 1132 civil law.
Hukum Perdata.
Berdasarkan Perjanjian Perwaliamatan sehubungan Based on the Trustee Aggrement relating to
dengan pembatasan penerimaan pinjaman oleh restrictions on receiving loans by the Company, the
Perusahaan, maka Perusahaan wajib memenuhi Company is obliged to fulfilling financial obligations
kewajiban keuangan sebagai berikut: as are follows:
(i) Rasio Debt to Equity Ratio tidak melebihi 5:1 (i) Debt to Equitry Ratio does not exceed 5:1
(lima berbanding satu); (five to one)
(ii) Rasio EBITDA terhadap beban bunga tidak (ii) EBITDA to interest expense ratio does not
kurang dari 1:1 (satu berbanding satu). less than 1:1 (one to one).
31. Segmen Operasi 31. Segment Operation
Segmen Operasi: Segment Operation:
Perusahaan dan entitas anak hanya menghasilkan The Company and subsidiaries only produce one
satu jenis jasa yang signifikan, yang tidak memiliki type of service significantly, which does not have
karakteristik yang berbeda dalam proses, klasifikasi different characteristics in the process, customer
pelanggan dan distribusi jasa (Catatan 22). classification and distribution services (Note 22).
Pelanggan Utama: Major Customer:
Terdapat beberapa pelanggan eksternal tunggal There are some single external customers revenue
dengan nilai transaksi pendapatan melebihi 10% transactions with a value exceeding 10% of
pendapatan konsolidasian. Pelanggan-pelanggan consolidated revenues. Those customers have
tersebut telah diungkapkan secara rinci pada been disclosed in detail in Note 22.
Catatan 22.
32. Saldo dan Transaksi dengan 32. Balances and Transactions
Pihak Berelasi with Related Parties
Perusahaan dan entitas anak dalam kegiatan usaha In its normal activities, the Company and subsidiaries
normal, melakukan transaksi dengan pihak-pihak have transactions with related parties with details as
berelasi dengan rincian sebagai berikut: follows:
Persentase terhadap
Jumlah Beban
yang Bersangkutan/
Percentage to
Total Expenses
30 September/ 30 September/ 30 September/ 30 September/
September 30, September 30, September 30, September 30,
2023 2022 2023 2022
Rp Rp % %
Imbalan Kerja Manajemen Kunci- Benefits of Key management
Imbalan Kerja Jangka Pendek Short-Term Employment Benefits
Direksi dan Manajemen Kunci 8,142,135,634 6,945,550,976 13.48 11.21 Directors and Key Management
Komisaris 1,431,493,151 841,000,000 2.37 1.36 Commisioners
Jumlah 9,573,628,785 7,786,550,976 15.84 12.57 Total
Imbalan Kerja Manajemen Kunci- Benefits of Key management
Imbalan Pascakerja Post-Employment Benefits
Direksi 530,384,639 600,175,489 0.88 0.97 Directors
Jumlah 530,384,639 600,175,489 0.88 0.97 Total
84
Page 88
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Hubungan dan sifat saldo akun/transaksi dengan The relationship and nature of balances/
pihak berelasi adalah sebagai berikut: transactions with related parties are as follows:
No Pihak Berelasi/ Hubungan/ Sifat Saldo Akun/Transaksi
Related Parties Relationship Nature of Balance/Transaction
1 Direksi/Directors Manajemen Kunci/Key Management Imbalan kerja jangka pendek dan imbalan pascakerja/
Short-term employment benefits and post-employment benefits
2 Komisaris/Commissioners Manajemen Kunci/Key Management Imbalan kerja jangka pendek/ Short-term employment benefits
33. Informasi Tambahan Terkait Arus Kas 33. Additional Information related to Cash Flow
a. Transaksi Non-Kas a. Non-Cash Transaction
Berikut aktivitas investasi yang tidak mempengaruhi The followings are investing activities not affecting
arus kas: cash flows:
30 September/ 31 Desember/
September 30, Desember 31,
2023 2022
Rp Rp
Perolehan Aset Tetap yang berasal dari: Acquisition of Fixed Assets which is:
Masih Terutang 42,662,012,743 33,509,615,462 Remaining Payable
Reklasifikasi Uang Muka 82,434,714,424 48,639,480,017 Reclasification of Advance
Liabilitas Sewa 27,399,322,936 355,425,364 Lease Liabilities
Pembiayaan Konsumen 1,195,238,400 3,010,560,000 Consumer Financing Payment
Penjualan Aset Tetap yang Masih Terutang 30,519,095 3,600,000 Sale of Fixed Asset with Remaining Receivable
b. Rekonsiliasi Liabilitas yang Timbul dari b. Reconciliation of Liabilities Arising from
Aktivitas Pendanaan Financing Activities
Tabel dibawah ini menunjukkan rekonsiliasi The below table sets out a reconciliation of liabilities
liabilitas yang timbul dari pendanaan untuk periode arising from financing activities for the nine months
Sembilan Bulan yang berakhir pada 30 September period ended September 30, 2023 and for the year
2023 dan untuk tahun yang berakhir pada 31 ended December 31, 2022, as follows:
Desember 2022, sebagai berikut:
Arus Kas/ Cash Flow Perubahan Non Kas/ Non Cash Movement
30 September/September 30, 2023 30 September/September 30, 2023
Saldo Awal/ Nilai Pokok/ Biaya Provisi/ Pergerakan Amortisasi/ Penambahan Saldo Akhir/
Beginning Principle Provision Cost Valuta Asing/ Amortization Aset Tetap/ Ending Balance
Balance Amount Movement Addition of
Foreign Fixed Assets
Exchange
Rate
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Utang Bank/ Bank Loans 1,391,329,748,339 35,666,028,378 (633,524,619) (244,400,937) 2,116,912,480 -- 1,428,234,763,641
Liabilitas Sewa/ Leases Liabilities 17,796,980,720 (7,743,018,668) -- -- -- 27,399,322,935 37,453,284,987
Utang Pembiayaan Konsumen/ Consumer Financing Loan 2,298,492,450 (726,763,969) -- -- -- 1,195,238,400 2,766,966,881
Utang Lembaga Keuangan Non-Bank/ Financial Institution Non-Bank Loan 795,655,685,063 -- -- -- 725,341,774 -- 796,381,026,837
Utang Sukuk/Sharia Bonds 217,040,025,373 -- -- -- 2,738,629,439 -- 219,778,654,812
Arus Kas/ Cash Flow Perubahan Non Kas/ Non Cash Movement
31 Desember/December 31 , 2022 31 Desember/December 31 , 2022
Saldo Awal/ Nilai Pokok/ Biaya Emisi/ Biaya Provisi/ Pergerakan Amortisasi/ Penambahan Lain-lain/ Saldo Akhir/
Beginning Principle Issuance Cost Provision Cost Valuta Asing/ Amortization Aset Tetap/ Others Ending Balance
Balance Amount Movement Addition of
Foreign Fixed Assets
Exchange
Rate
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Utang Bank/ Bank Loans 1,473,935,088,613 (83,640,350,106) -- (3,141,972,767) 715,109,097 3,461,873,502 -- -- 1,391,329,748,339
Liabilitas Sewa/ Leases Liabilities 24,325,085,642 (6,883,530,286) -- -- -- -- 355,425,364 -- 17,796,980,720
Utang Pembiayaan Konsumen/ Consumer Financing Loan 43,019,323 (755,086,873) -- -- -- -- 3,010,560,000 -- 2,298,492,450
Utang Lembaga Keuangan Non-Bank/ Financial Institution Non-Bank Loan 794,765,685,538 -- -- -- 889,999,525 -- -- 795,655,685,063
Utang Sukuk/Sharia Bonds -- 221,000,000,000 (2,612,038,400) -- -- -- -- (1,347,936,227) 217,040,025,373
85
Page 89
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
34. Instrumen Keuangan dan 34. Financial Instruments and
Manajemen Risiko Keuangan Financial Risk Management
a. Faktor-faktor dan Kebijakan Manajemen a. Factors and Policies of Financial Risk
Risiko Keuangan Management
Dalam menjalankan aktivitas operasi, investasi In its operating, investing and financing
dan pendanaan, Perusahaan dan entitas anak activities, the Company and subsidiaries is
menghadapi risiko keuangan yaitu risiko kredit, exposed to the following financial risks: credit
risiko likuiditas dan risiko nilai tukar dan risk, liquidity risk and foreign exchange rate
mendefinisikan risiko-risiko tersebut sebagai and it defines those risks as follows:
berikut:
• Risiko kredit: kemungkinan bahwa • Credit risk: the possibility that a customer
pelanggan tidak membayar semua atau will not pay all or a portion of a receivable
sebagian piutang atau tidak membayar or will not pay in a timely manner and
secara tepat waktu dan akan therefore will cause a loss to
menyebabkan kerugian Perusahaan dan the Company and subsidiaries.
entitas anak.
• Risiko likuiditas: Perusahaan dan entitas • Liquidity risk: the Company and
anak menetapkan risiko kolektibilitas dari subsidiaries define collectibility risk of trade
piutang usaha sehingga perusahaan dapat receivables as mentioned above, therefore,
mengalami kesulitan dalam memenuhi will havea difficulty in paying its obligations
liabilitas yang terkait dengan liabilitas related to its financial liabilities.
keuangan.
• Risiko nilai tukar mata uang adalah risiko • Foreign exchange rate risk is the risk that
dimana nilai wajar atau arus kas masa the fair value of future cash flow of
mendatang dari suatu instrumen keuangan a financial instrument will fluctuate because
akan berfluktuasi akibat perubahan nilai of changes in the foreign exchange rates.
tukar mata uang asing.
Dalam rangka untuk mengelola risiko tersebut In order to manage those risks effectively,
secara efektif, Perusahaan dan entitas anak the Company and subsidiaries have financial risks
memiliki beberapa strategi untuk pengelolaan risiko management strategies, which are in line with
keuangan, yang sejalan dengan tujuan Perusahaan the Company and subsidiaries objectives.
dan entitas anak. Pedoman ini menetapkan tujuan These guidelines set up objectives and action to be
dan tindakan yang harus diambil dalam rangka taken in order to manage the financial risks exposed
mengelola risiko keuangan yang dihadapi by the Company and subsidiaries.
Perusahaan dan entitas anak.
Pedoman utama dari kebijakan ini antara lain, The major guidelines of this policy are as follows:
adalah sebagai berikut:
• Meminimalkan risiko fluktuasi tingkat suku • Minimize fluctuation risk of interest rate,
bunga, mata uang dan risiko pasar untuk currency and market risk for all types of
semua jenis transaksi. transactions.
• Memaksimalkan penggunaan "lindung nilai • Maximize the use of the favorable “natural
alamiah" yang menguntungkan sebanyak hedge” as much as possible which allowed
mungkin offsetting alami antara penjualan dan natural off-setting between revenue and costs
biaya dan utang dan piutang dalam mata uang and payables/loans and receivables
yang sama. Strategi yang sama ditempuh denominated in the same currency. Similar
sehubungan dengan risiko suku bunga. strategy is also applied to interest rate risk.
• Semua kegiatan manajemen risiko keuangan • All financial risk management activities are
dilakukan dan dipantau oleh manajemen. carried out and monitored by management.
• Semua kegiatan manajemen risiko keuangan • All risk management activities are conducted
dilakukan secara bijaksana dan konsisten dan wisely and consistently and follow the best
mengikuti praktik pasar terbaik. market practice.
86
Page 90
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Risiko Kredit Credit Risk
Risiko kredit adalah risiko dimana Perusahaan dan Credit risk is the risk that the Company and
entitas anak akan mengalami kerugian yang timbul subsidiaries will incura loss arising from their
dari pelanggan, klien atau pihak rekanan yang gagal customers, clients or counterparties that fail to
memenuhi kewajiban kontraktual mereka. Instrumen discharge their contractual obligations. The
keuangan Perusahaan yang mempunyai potensi Company’s financial instruments that potentially
atas risiko kredit terdiri dari Kas dan Setara Kas, contain credit risk are cash and cash equivalents,
piutang usaha, aset keuangan lancar lainnya, dan trade receivables, other current financial assets,
aset keuangan tidak lancar lainnya. Jumlah other non current financial assets. The maximum
eksposur risiko kredit maksimum sama dengan nilai total credit risks exposure is equal to the amount of
tercatat atas akun-akun tersebut. the respective accounts.
Terkait dengan kredit yang diberikan kepada In respect of credit exposure given to customers,
pelanggan, Perusahaan dan entitas anak the Company and subsidiaries control its exposure
mengendalikan eksposur risiko kredit dengan to credit risk by setting its policy in approval or
menetapkan kebijakan atas persetujuan atau rejection of new credit contract. Compliance to the
penolakan kontrak kredit baru. Kepatuhan atas policy is monitored by the Board of Directors. As
kebijakan tersebut dipantau oleh Dewan Direksi. part of the process in approval or rejection, the
Sebagai bagian dari proses dalam persetujuan atau customer reputation and track record is taking into
penolakan tersebut, reputasi dan jejak rekam consideration. There are no significant
pelanggan menjadi bahan pertimbangan. Saat ini, concentrations of credit risk.
tidak terdapat risiko kredit yang terkonsentrasi
secara signifikan.
Pada tanggal pelaporan, jumlah eksposur risiko At the reporting date, the Company and subsidiaries
kredit maksimum Perusahaan dan entitas anak total credit risk maximum exposure to credit risk is
terhadap risiko kredit adalah sebesar nilai tercatat represented by the carrying amount of each class of
masing-masing kategori aset keuangan yang financial assets presented in the consolidated
disajikan pada laporan posisi keuangan statements of financial position.
konsolidasian.
Jumlah eksposur risiko kredit maksimum aset Total maximum credit risk exposure of financial
keuangan pada tanggal 30 September 2023 dan assets on September 30, 2023 and December 31,
31 Desember 2022 adalah sebagai berikut: 2022 are as follows:
30 September/September 30, 2023 31 Desember/December 31, 2022
Nilai Eksposur Nilai Eksposur
Tercatat/ Maksimum/ Tercatat/ Maksimum/
Carrying Maximum Carrying Maximum
Value Exposure Value Exposure
Rp Rp Rp Rp
Aset Keuangan Financial Assets
Pinjaman yang diberikan dan piutang Loan and Receivables
Kas dan Bank 45,903,231,978 45,903,231,978 245,203,722,796 245,203,722,796 Cash on Hand and in Banks
Piutang Usaha 159,548,977,602 159,548,977,602 140,382,255,832 140,382,255,832 Trade Receivables
Aset Keuangan Lancar Lainnya 78,729,078 78,729,078 3,339,608,391 3,339,608,391 Other Current Financial Assets
Aset Keuangan Tidak Lancar Lainnya 9,519,882,945 9,519,882,945 10,825,980,745 10,825,980,745 Other Non-Current Financial Assets
Jumlah 215,050,821,603 215,050,821,603 399,751,567,764 399,751,567,764 Total
Kualitas Kredit Aset Keuangan Credit Quality of Financial Assets
Perusahaan dan entitas anak mengelola risiko The Company and subsidiaries manage and control
kredit dengan menetapkan batasan jumlah risiko this credit risk by setting limits on the amount of risk
yang dapat diterima untuk masing-masing they are willing to accept for respective customers
pelanggan dan lebih selektif dalam pemilihan bank and being more selective in choosing banks and
dan institusi keuangan, yaitu hanya bank-bank dan financial institutions that they deal with, which
institusi keuangan ternama dan yang berpredikat includes choosing only the reputable and
baik yang dipilih. creditworthy banks and financial institutions.
87
Page 91
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Tabel berikut menganalisis aset yang telah jatuh The following tables analyze assets that have
tempo tetapi tidak mengalami penurunan nilai dan matured but not impaired and not yet due and not
yang belum jatuh tempo dan tidak mengalami impaired as well as financial assets that are
penurunan nilai serta aset keuangan yang individually determined to be impaired:
ditentukan secara individu mengalami penurunan
nilai:
30 September/September 30, 2023
Mengalami Lewat jatuh tempo tetapi tidak Belum jatuh tempo
Penurunan Nilai/ mengalami penurunan nilai/ tetapi tidak
Impaired overdue but not impaired mengalami
0-30 31-60 61-90 >90 penurunan nilai/
hari/ days hari/ days hari/ days hari/ days not yet overdue Jumlah/
but not impaired Total
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Biaya Perolehan Diamortisasi Amortized Cost
Kas dan Bank -- -- -- -- -- 45,903,231,978 45,903,231,978 Cash on Hand and in Banks
Piutang Usaha 32,126,877,227 8,003,139,182 3,182,210,130 996,823,260 16,458,467,667 130,908,337,363 191,675,854,829 Trade Receivables
Aset Keuangan Lancar Lainnya -- -- -- -- -- 78,729,078 78,729,078 Other Current Financial Assets
Aset Keuangan Tidak Lancar Lainnya -- -- -- -- -- 9,519,882,945 9,519,882,945 Other Non-Current Financial Assets
Jumlah 32,126,877,227 8,003,139,182 3,182,210,130 996,823,260 16,458,467,667 186,410,181,364 247,177,698,830 Total
31 Desember/December 31, 2022
Mengalami Lewat jatuh tempo tetapi tidak Belum jatuh tempo
Penurunan Nilai/ mengalami penurunan nilai/ tetapi tidak
Impaired overdue but not impaired mengalami
0-30 31-60 61-90 >90 penurunan nilai/
hari/ days hari/ days hari/ days hari/ days not yet overdue Jumlah/
but not impaired Total
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Biaya Perolehan Diamortisasi Amortized Cost
Kas dan Bank -- -- -- -- -- 245,203,722,796 245,203,722,796 Cash on Hand and in Banks
Piutang Usaha 31,697,667,341 5,945,367,999 1,287,501,649 1,236,778,795 16,763,850,117 115,148,757,272 172,079,923,173 Trade Receivables
Aset Keuangan Lancar Lainnya -- -- -- -- -- 3,339,608,391 3,339,608,391 Other Current Financial Assets
Aset Keuangan Tidak Lancar Lainnya -- -- -- -- -- 10,825,980,745 10,825,980,745 Other Non-Current Financial Assets
Jumlah 31,697,667,341 5,945,367,999 1,287,501,649 1,236,778,795 16,763,850,117 374,518,069,204 431,449,235,105 Total
Risiko Likuiditas Liquidity Risk
Pada saat ini Perusahaan dan entitas anak Currently the Company and subsidiaries expects to
berharap dapat membayar semua liabilitas pada pay all liabilities upon maturity. In order to meet the
saat jatuh tempo. Untuk memenuhi komitmen kas, cash commitments, the Company expects its
Perusahaan berharap kegiatan operasinya dapat operating activities to generate sufficient cash
menghasilkan arus kas masuk yang cukup. inflows.
Tabel berikut menganalisis liabilitas keuangan The following table details financial liabilities
berdasarkan sisa umur jatuh temponya: analyzed by maturity:
30 September/
September 30,
2023
Akan jatuh Tempo dalam/ Tidak Memiliki Jumlah/
Will Due On Jatuh Tempo/ Total
Kurang dari 1 Tahun/ 1 - 5 Tahun/ Lebih dari 5 Tahun/ Maturity
Less than 1 Year 1 - 5 Years More than 5 Years Not Determined
Rp Rp Rp Rp Rp
Diukur dengan Biaya Perolehan Diamortisasi: Measured at Amortized Cost:
Utang Usaha - Pihak Ketiga 31,133,435,991 -- -- -- 31,133,435,991 Trade Payables - Third Parties
Beban Akrual 57,153,333,288 -- -- -- 57,153,333,288 Accrued Expense
Liabilitas Keuangan Jangka Pendek Lainnya 32,190,283,257 -- -- -- 32,190,283,257 Other Current Financial Liabilities
Utang Lembaga Keuangan Non-Bank 200,000,000,000 596,381,026,837 -- -- 796,381,026,837 Financial Institution Non-Bank Loan
Utang Bank 417,933,908,687 1,010,300,854,954 -- -- 1,428,234,763,641 Bank Loans
Sukuk Ijarah 198,949,808,270 20,828,846,542 -- -- 219,778,654,812 Sharia Bonds
Utang Pembiayaan Konsumen 887,713,855 1,879,253,026 -- -- 2,766,966,881 Consumer Financing Loan
Liabilitas Sewa 12,810,480,711 24,642,804,276 -- -- 37,453,284,987 Leases Liabilities
Jumlah 951,058,964,059 1,654,032,785,635 -- -- 2,605,091,749,694 Total
88
Page 92
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
31 Desember/
December 31,
2022
Akan jatuh Tempo dalam/ Tidak Memiliki Jumlah/
Will Due On Jatuh Tempo/ Total
Kurang dari 1 Tahun/ 1 - 5 Tahun/ Lebih dari 5 Tahun/ Maturity
Less than 1 Year 1 - 5 Years More than 5 Years Not Determined
Rp Rp Rp Rp Rp
Diukur dengan Biaya Perolehan Diamortisasi: Measured at Amortized Cost:
Utang Usaha - Pihak Ketiga 22,046,929,841 -- -- -- 22,046,929,841 Trade Payables - Third Parties
Beban Akrual 62,340,634,997 -- -- -- 62,340,634,997 Accrued Expense
Liabilitas Keuangan Jangka Pendek Lainnya 14,018,130,296 -- -- -- 14,018,130,296 Other Current Financial Liabilities
Utang Lembaga Keuangan Non-Bank -- 395,901,710,709 399,753,974,354 -- 795,655,685,063 Financial Institution Non-Bank Loan
Utang Bank 365,066,403,838 1,026,263,344,501 -- -- 1,391,329,748,339 Bank Loans
Sukuk Ijarah 196,416,312,555 20,623,712,818 -- -- 217,040,025,373 Sharia Bonds
Utang Pembiayaan Konsumen 613,798,897 1,684,693,553 -- -- 2,298,492,450 Consumer Financing Loan
Liabilitas Sewa 7,203,321,550 10,593,659,170 -- -- 17,796,980,720 Leases Liabilities
Jumlah 667,705,531,974 1,455,067,120,751 399,753,974,354 -- 2,522,526,627,079 Total
Risiko Pasar Market Risk
(i) Risiko Tingkat Bunga (i) Interest Rate Risk
Risiko suku bunga adalah risiko dimana nilai wajar Interest rate risk is the risk that the fair value or
atau arus kas masa datang dari suatu instrumen future cash flows of a financial instrument will
keuangan akan berfluktuasi akibat perubahan suku fluctuate because of changes in market interest
bunga pasar. Perusahaan dan entitas anak tidak rates. The Company and subsidiaries did not have
memiliki risiko suku bunga terutama karena tidak interest rate risk mainly because it does not have a
memiliki pinjaman dengan suku bunga loan with a floating interest rate.
mengambang.
Tabel berikut menganalisis rincian liabilitas The following table analyzes the financial liabilities
keuangan berdasarkan sifat bunga: by type of interest:
30 September/September 30, 2023
Akan jatuh tempo/ Will due on Jatuh tempo
Kurang dari 1 - 5 tahun/ Lebih dari tidak Jumlah/
1 tahun/ 1 - 5 years 5 tahun/ ditentukan/ Total
Less than More than 5 Maturity not
1 year years Determined
Rp Rp Rp Rp Rp
Tanpa bunga 121,698,763,577 23,770,081,487 -- -- 145,468,845,064 Non-Interest Rate
Bunga tetap 829,360,200,482 1,630,262,704,148 -- -- 2,459,622,904,630 Fixed Rate
Jumlah 951,058,964,059 1,654,032,785,635 -- -- 2,605,091,749,694 Total
31 Desember/December 31, 2022
Akan jatuh tempo/ Will due on Jatuh tempo
Kurang dari 1 - 5 tahun/ Lebih dari tidak Jumlah/
1 tahun/ 1 - 5 years 5 tahun/ ditentukan/ Total
Less than More than 5 Maturity not
1 year years Determined
Rp Rp Rp Rp Rp
Bunga mengambang -- -- -- -- -- Floating Rate
Tanpa bunga 98,405,695,134 -- -- -- 98,405,695,134 Non-Interest Rate
Bunga tetap 569,299,836,840 1,455,067,120,751 399,753,974,354 -- 2,424,120,931,945 Fixed Rate
Jumlah 667,705,531,974 1,455,067,120,751 399,753,974,354 -- 2,522,526,627,079 Total
(ii) Risiko Mata Uang (ii) Foreign Currency Risks
Risiko mata uang adalah risiko dimana nilai wajar Foreign currency risk is the risk that the fair value of
atau arus kas masa mendatang dari suatu future cash flow of a financial instrument will
instrumen keuangan akan berfluktuasi akibat fluctuate because of changes in the foreign
perubahan nilai tukar mata uang asing. Berikut ini exchange rates. The followings are financial assets
adalah aset dan liabilitas keuangan yang memiliki and liabilities which have foreign currency risk:
risiko mata uang:
89
Page 93
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
30 September/
September 30,
2023
Mata Uang Asing/ Ekuivalen/
Foreign Currency Equivalent
USD CNY Rupiah
Aset Asset
Kas dan Bank 1,086 146,134 327,309,439 Cash on Hand and in Banks
Liabilitas Liabilities
Utang Bank 671,700 -- 10,428,814,200 Bank Loans
Total Liabilitas 671,700 -- 10,428,814,200 Total Liabilities
31 Desember/
December 31,
2022
Mata Uang Asing/ Ekuivalen/
Foreign Currency Equivalent
USD CNY Rupiah
Aset Asset
Kas dan Bank 1,877 40,758 121,525,702 Cash on Hand and in Banks
Liabilitas Liabilities
Utang Usaha -- 1,323,276 2,986,791,667 Trade Payables
Utang Bank 574,980 -- 9,045,010,380 Bank Loans
Total Liabilitas 574,980 1,323,276 12,031,802,047 Total Liabilities
Tabel berikut ini menunjukan sensitivitas The following table demonstrates the sensitivity to a
kemungkinan perubahan mata uang asing, dengan reasonably possible change in the foreign currency,
asumsi variabel lain konstan, dampak terhadap laba with all other variable held constant, with the effect
sebelum beban pajak penghasilan konsolidasian to the consolidated income before corporate income
sebagai berikut: tax expense as follows:
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2023 2022
Rp Rp
Dampak Terhadap Laba Sebelum Pajak Penghasilan Effect of Income Before Income Tax
Perubahan tingkat pertukaran terhadap Rupiah (10%) (1,514,698,951) (1,757,657,565) Change in exchange rate against Rupiah (10%)
Perubahan tingkat pertukaran terhadap Rupiah (-10%) 1,514,698,951 1,757,657,565 Change in exchange rate against Rupiah (-10%)
(iii) Risiko Harga (iii) Price Risks
Perusahaan dan entitas anak tidak memiliki risiko The Company and subsidiaries have no price risks
harga pasar karena tidak memiliki aset atau as there are no financial assets or liabilities
liabilitas keuangan yang diukur dengan measured at fair value.
menggunakan nilai wajar.
Estimasi Nilai Wajar Fair Value Estimation
Tabel di bawah ini menyajiakan nilai tercatat The schedule below presents the carrying amount
masing-masing kategori aset dan liabilitas keuangan of the respective categories of financial assets and
pada 30 September 2023 dan 31 Desember 2022: liabilities as of September 30, 2023 and December
31, 2022:
90
Page 94
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2023 2022
Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/ Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Value Fair Value Carrying Value Fair Value
Rp Rp Rp Rp
Aset Keuangan Financial Assets
Kas dan Bank 45,903,231,978 45,903,231,978 245,203,722,796 245,203,722,796 Cash on Hand and in Banks
Piutang Usaha 159,548,977,602 159,548,977,602 140,382,255,832 140,382,255,832 Trade Receivables
Aset Keuangan Lancar Lainnya 78,729,078 78,729,078 3,339,608,391 3,339,608,391 Other Current Financial Assets
Aset Keuangan tidak Lancar Lainnya 9,519,882,945 9,519,882,945 10,825,980,745 10,825,980,745 Other Non - Current Financial Assets
Jumlah Aset Keuangan 215,050,821,603 215,050,821,603 399,751,567,764 399,751,567,764 Total Financial Assets
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Utang Usaha 31,133,435,991 31,133,435,991 22,046,929,841 22,046,929,841 Trade Payables
Beban Akrual 57,153,333,288 57,153,333,288 62,340,634,997 62,340,634,997 Accruals
Liabilitas Keuangan Jangka Pendek Lainnya 32,190,283,257 32,190,283,257 14,018,130,296 14,018,130,296 Other Current Financial Liabilities
Utang Lembaga Keuangan Non-Bank 796,381,026,837 796,381,026,837 795,655,685,063 795,655,685,063 Financial Institution Non-Bank Loan
Utang Bank 1,428,234,763,641 1,428,234,763,641 1,391,329,748,339 1,391,329,748,339 Bank Loan
Utang Pembiayaan Konsumen 2,766,966,881 2,766,966,881 2,298,492,450 2,298,492,450 Consumer Financing Loan
Liabilitas Sewa 37,453,284,987 37,453,284,987 17,796,980,720 17,796,980,720 Leases Liabilities
Sukuk Ijarah 219,778,654,812 219,778,654,812 217,040,025,373 217,040,025,373 Sharia Bonds
Jumlah Liabilitas Keuangan 2,605,091,749,694 2,605,091,749,694 2,522,526,627,079 2,522,526,627,079 Total Financial Liabilities
Pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember As of September 30, 2023 and December 31, 2022
2022 manajemen memperkirakan bahwa nilai management considers that the carrying amount of
tercatat aset dan liabilitas keuangan jangka pendek financial assets and liabilities recorded at amortized
dan yang jatuh temponya tidak ditentukan yang cost in the statements of financial position
dicatat pada biaya perolehan diamortisasi dalam approximate their fair value for both short-term and
laporan posisi keuangan, mendekati nilai wajarnya, those which maturities were not determined, and
dan tingkat bunga utang bank, utang lembaga interest rates on bank loans, non-bank financial
keuangan non-bank, liabilitas sewa dan utang institution debt, lease liabilities and consumer
pembiayaan konsumen diasumsikan sama dengan finance debt assuming equal with the market
tingkat diskonto pasar. discount rate.
35. Pengelolaan Modal 35. Capital Management
Tujuan utama pengelolaan modal Perusahaan dan The main objective of the management of the
entitas anak adalah untuk memastikan capital of the Company and subsidiaries is to ensure
pemeliharaan rasio modal yang sehat untuk the maintenance of a healthy capital ratio to support
mendukung usaha dan memaksimalkan imbalan the business and maximize returns for
bagi pemegang saham. shareholders.
Selain itu, Perusahaan dan entitas anak In addition, the Company and subsidiaries are
dipersyaratkan oleh Undang-undang Perseroan required by Limited Liability Company Law which is
Terbatas efektif tanggal 16 Agustus 2007 untuk effective on August 16, 2007 to contribute up to
mengkontribusikan sampai dengan 20% dari modal 20% of issued share capital and paid-up
saham diterbitkan dan dibayar penuh ke dalam capital into appropriated retained earnings.
dana cadangan yang tidak boleh didistribusikan.
Persyaratan permodalan eksternal tersebut akan The external capital requirements will be considered
dipertimbangkan oleh Perusahaan dan entitas anak by the Company and its subsidiaries in the next
dalam Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) General Meeting of Shareholders (RUPS).
berikutnya.
Perusahaan dan entitas anak mengelola struktur The Company and subsidiaries manage capital
permodalan dan melakukan penyesuaian, structure and make adjustments based on changes
berdasarkan perubahan kondisi ekonomi. Untuk in economic conditions. To maintain and adjust the
memelihara dan menyesuaikan struktur capital structure, the Company and the subsidiaries
permodalan, Perusahaan dan entitas anak dapat can issue new shares or take efforts to obtain funds
menerbitkan saham baru atau mengusahakan through loans.
pendanaan melalui pinjaman.
91
Page 95
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Kebijakan Perusahaan dan entitas anak adalah The Company and subsidiaries’ policy is to maintain
mempertahankan struktur permodalan yang sehat the capital structure which is healthy to secure
untuk mengamankan akses terhadap pendanaan access of reasonable financing.
pada biaya yang wajar.
Perusahaan dan entitas anak memonitor modal The Company and subsidiaries monitor capital on
berdasarkan rasio gearing konsolidasian. Rasio the basis of consolidated gearing ratio. The gearing
gearing dihitung dengan membagi pinjaman bersih ratio is calculated as net debt divided by total equity
dengan jumlah ekuitas yang dapat diatribusikan attributable to owners of the parent entity.
kepada pemilik entitas induk.
Pinjaman bersih dihitung dengan mengurangkan Net debt is calculated as total principal of loan less
jumlah pinjaman dengan Kas dan Bank dan dana Cash on hand and in Banks and restricted funds –
yang dibatasi penggunaannya – deposito berjangka time deposits and cash in banks.
dan kas di bank.
Rasio gearing pada 30 September 2023 dan 31 The gearing ratios as of September 30, 2023 and
Desember 2022 adalah sebagai berikut: December 31, 2022 are as follows:
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2023 2022
Rp Rp
Jumlah Pinjaman 2,459,622,904,630 2,424,120,931,945 Total Borrowings
Dikurangi: Kas dan Bank (45,903,231,978) (245,203,722,796) Less: Cash on Hand and in Banks
Dikurangi: Dana yang Dibatasi Penggunaannya - Less: Restricted Funds -
Deposito Berjangka dan Kas di Bank (4,527,410,000) (6,165,279,000) Time Deposit and Cash in Bank
Pinjaman Neto 2,409,192,262,652 2,172,751,930,149 Net Borrowings
Jumlah Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Total Equity Attributable to Owners
kepada Pemilik Entitas Induk 2,494,291,607,189 2,443,756,118,310 of the Parent
Rasio Gearing Konsolidasian 0.97 0.89 Consolidated Gearing Ratio
36. Perjanjian dan Perikatan Signifikan 36. Significant Agreements and Commitments
a. Perjanjian Sewa Menara dan Sarana a. Tower and Supporting Facilities Lease
Penunjang Agreement
Perusahaan dan entitas anak memiliki The Company and subsidiaries have lease
perjanjian sewa dengan para pelanggan agreements with customers as follows:
sebagai berikut:
Perusahaan The Company
1. PT XL Axiata Tbk (“XL”) 1. PT XL Axiata Tbk (“XL”)
Berdasarkan Perjanjian Sewa Menyewa Based on Lease Agreement of
Fasilitas Infrastruktur No.0002-11-F07-2500340 Telecommunication Infrastructure Facility
tanggal 21 Mei 2010 antara Perusahaan dan No.0002-11-F07-2500340 dated May 21, 2010
XL, sebagaimana dilakukan adendum pada between the Company and XL, as amendment
tahun 2011, XL sepakat untuk menyewa in 2011, XL agreed to rent the Company’s
menara milik Perusahaan dengan harga sewa tower at a price of rent as agreed. The
sebagaimana disepakati. Jangka waktu agreement is valid 10 years since the signing
perjanjian adalah 10 tahun sejak of a Minute of Site Utilization (BAPS).
penandatanganan Berita Acara Pengunaan
Site (BAPS).
Berdasarkan Amandemen No.8 Perjanjian Based on Amendment No.8 Lease Agreement
Sewa Menyewa Infrastruktur Untuk Semi for Infrastructure for Semi Macro/Mini Macro
Macro/Mini Macro No. A8-0002-11-F07- No. A8-0002-11-F07-2500340 dated
2500340 tanggal 11 Februari 2021 antara XL February 11, 2021 between XL and the
dan Perusahaan, sebagaimana dijelaskan Company, as explained that the term of the
92
Page 96
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
bahwa jangka waktu perjanjian akan tetap agreement will remain in effect as long as there
berlaku selama masih ada BAK (Berita Acara is BAK (Minutes of Cooperation Agreement)
Kesepakatan) yang diterbitkan oleh XL dan issued by XL and will ends on the first date
akan berakhir pada tanggal pertama dimana where there is no BAK (Minutes of Cooperation
tidak ada BAK (Berita Acara Kesepakatan) Agreement) with XL that is still valid.
dengan XL yang masih berlaku.
Pada tanggal 16 Maret 2016, Perusahaan dan On March 16, 2016, the Company and XL
XL menandatangani Perjanjian Kerjasama signed Cooperation Agreement No. 006/XL-
No. 006/XL-LIN/III/2016/25000340 tentang LIN/III/2016/25000340 on a lease agreement of
perjanjian sewa menyewa infrastruktur untuk Microcell Pole infrastructure for a period of 10
Microcell Pole untuk jangka waktu 10 tahun dan years and can be extended according to a
dapat diperpanjang sesuai kesepakatan tertulis written agreement signed by both parties.
yang ditandatangani oleh kedua pihak.
2. PT Telekomunikasi Indonesia (Persero) Tbk 2. PT Telekomunikasi Indonesia (Persero) Tbk
(“Telkom”) (“Telkom”)
Pada tanggal 2 Februari 2016, Perusahaan On February 2, 2016, the Company and
dan Telkom menandatangani Perjanjian Telkom signed Cooperation Agreement of the
Kerjasama Pemanfaatan Link Transmisi untuk Utilization of Transmission Link for Network
Penyelenggaraan Jaringan dan Jasa and Telecommunications Services Operation
Telekomunikasi No.036/BTS-TELKOM/III/2016 No.036/BTS-TELKOM/III/2016 for 2 years until
selama jangka waktu 2 tahun sampai dengan February 1, 2018.
1 Februari 2018.
Pada tanggal 19 April 2018, Perusahaan dan On April 19, 2018, the Company and Telkom
Telkom menandatangani Amandemen Kedua signed the Second Amendment Cooperation
Perjanjian Kerjasama Pemanfaatan Link Agreement of the Utilization of Transmission
Transmisi untuk Penyelenggaraan Jaringan Link for Network and Telecommunications
dan Jasa Telekomunikasi No. 0078-A/BTS- Services No. 0078-A/BTS-TELKOM/IV/2018
TELKOM/IV/2018 selama jangka waktu for 2 years until February 1, 2020.
2 tahun sampai dengan 1 Februari 2020.
Berdasarkan Berita Acara Kesepakatan Based on Minutes of Cooperation Agreement
Perpanjangan Kerjasama Pemanfaatan Link of the Utilization of Transmission Link for
Transmisi untuk Penyelenggaraan Jaringan Network and Telecommunications Services
dan Jasa Telekomunikasi pada tanggal dated on January 31, 2020, the Company has
31 Januari 2020, Perusahaan telah sepakat agreed to extend the cooperation period for 2
untuk memperpanjang jangka waktu kerjasama years with Telkom.
selama 2 tahun dengan Telkom.
Pada tanggal 31 Maret 2020, Perusahaan dan On March 31, 2020, the Company and Telkom
Telkom menandatangani Amandemen Ketiga signed the Third Amendment Cooperation
Perjanjian Kerjasama Pemanfaatan Link Agreement of the Utilization of Transmission
Transmisi untuk Penyelenggaraan Jaringan Link for Network and Telecommunications
dan Jasa Telekomunikasi No.0064/BTS- Services No.0064/BTS-TELKOM/III/2020 for 2
TELKOM/III/2020 selama jangka waktu 2 tahun years until February 1, 2022 and based on
sampai dengan 1 Februari 2022 dan Fourth Amendment No. 046-A/BTS-
berdasarkan Amandemen Keempat No. 046- TELKOM/III/2022 dated March 7, 2022 has
A/BTS-TELKOM/III/2022 tanggal 7 Maret 2022 agreed to extend until March 1, 2023 and can
telah diperpanjang sampai dengan be extended.
1 Maret 2023 dan akan dapat diperpanjang.
Berdasarkan Berita Acara Kesepakatan Based on the Minutes of Agreement to Extend
Perpanjangan Kerjasama Pemanfaat Link the Cooperation for the Use of Transmission
Transmisi untuk Penyelanggaraan Jaringan Links for the Implementation of
93
Page 97
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
dan Jasa Telekomunikasi pada tanggal 28 Telecommunication Networks and Services on
Februari 2023 untuk memperpanjangan jangka February 28, 2023 to extend the period of
waktu kerjasama selama 1 tahun dengan cooperation for 1 year with Telkom. On June
Telkom. Pada tanggal 12 Juni 2023 12, 2023, an extension for a period of 1 year
perpanjangan untuk jangka waktu selama 1 until March 1, 2024 based on Fifth Amendment
tahun sampai dengan 1 Maret 2024 No. 120/BTS-TELKOM/VI/2023.
berdasarkan Amandemen Kelima No.
120/BTS-TELKOM/VI/2023.
3. PT Smartfren Telecom Tbk (“Smartfren”) 3. PT Smartfren Telecom Tbk (“Smartfren”)
Berdasarkan perjanjian No.036b/procurement/ Based on the agreement No.036b/
Smartfren/MLA-BTS/V/11 tanggal 9 Mei 2011, procurement/Smartfren/MLA-BTS/V/11 dated
Perusahaan mengadakan kerjasama dengan May 9, 2011, the Company held cooperation
Smartfren untuk penyewaan menara with Smartfren to rent telecommunication
telekomunikasi beserta seluruh fasilitas tower and all facilities and its supporting
pendukungnya, dimana jangka waktu sewa facilities, which the lease period for each site is
untuk masing-masing site adalah 5 tahun dan 5 years and additional lease period for 5 years.
untuk jangka waktu sewa tambahan masing- The Agreement shall valid until the expiry of
masing site selama 5 tahun. Perjanjian berlaku lease period for all sites and can be extended
sampai dengan berakhirnya sewa seluruh site according to the agreement.
dan dapat diperpanjang sesuai kesepakatan.
Perusahaan melakukan perubahan dan The Company changed and added several
menambah beberapa ketentuan atas provisions to The Master Lease Agreement for
Perjanjian Induk Sewa Menyewa Menara the Telecommunications Tower and Supporting
Telekomunikasi dan Fasilitas Pendukungnya Facilities stated in the Amendment
yang tercantum dalam Amandemen No. BTS No. BTS 003/BTS-Smart/XI/14 and No.
003/BTS-Smart/XI/14 dan No. Smartfren Smartfren 117/Procurement/Smartfren/Amd-
117/Procurement /Smartfren/Amd-BTS/XI/14 BTS/XI/14 dated November 28, 2014.
tanggal 28 November 2014.
Berdasarkan perjanjian No.032/procurement/ Based on the agreement No.032/procurement/
Smartfren/PKS-BaliTowerindo/VI/21 tanggal Smartfren/PKS-BaliTowerindo/VI/21 dated
2 Juni 2021 Perusahaan mengadakan June 2, 2021, the Company held cooperation
kerjasama dengan Smartfren untuk penyewaan with Smartfren to rent telecommunication tower
menara telekomunikasi beserta seluruh and all facilities and its supporting facilities for
fasilitas pendukungnya untuk jangka waktu 5 5 years and can be extended according to
tahun dan dapat diperpanjang sesuai the agreement.
kesepakatan.
Pada tanggal 3 Maret 2023 Perusahaan On March 3, 2023, the Company had agreed
menyepakati novasi atas perjanjian the novation over the agreements
No.036b/procurement/Smartfren/MLA-BTS / V No.036b/procurement/Smartfren/MLA-BTS / V
/11 tanggal 9 Mei 2011 dan perjanjian /11 dated May 9, 2011 and
No.032/procurement/Smartfren/ PKS-Bali No.032/procurement/Smartfren/ PKS-Bali
Towerindo/VI/21 tanggal 2 Juni 2021, dimana Towerindo/VI/21 dated June 2, 2021, where
terdapat perubahan seluruh kegiatan dan there had been change over all the
transaksi (termasuk hak, kewajiban, dan transactions and activities (including the rights,
kepentingan pihak yang mengalihkan) dari PT obligations and interests from the transferor to
Smartfren Telecom Tbk kepada PT Smart the transferee) from PT Smartfren Telecom,
Telecom dengan tanggal efektif terhitung sejak Tbk (transferor) to PT Smart Telecom
1 Juni 2023. (transferee), effective since June 1, 2023.
94
Page 98
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
4. PT Hutchison 3 Indonesia (“H3I”) 4. PT Hutchison 3 Indonesia (“H3I”)
Berdasarkan perjanjian No. 398/LGL-MLA- Based on the agreement No. 398/LGL-MLA-
TowerCo/PT Bali Towerindo Sentra/RSS- TowerCo/PT Bali Towerindo Sentra/RSS-
MM/Tech/VII/2012 tanggal 31 Juli 2012, MM/Tech/VII/2012 dated July 31, 2012,
Perusahaan mengadakan perjanjian dengan the Company made an agreement with H3I for
H3I untuk penyediaan lokasi dan fasilitas untuk the supporting of location and facilities for
pengoperasian peralatan komunikasi H3I. the operation of H3I communications
Perjanjian ini berlaku 12 tahun dan dapat equipment. This agreement applies to
diperpanjang sesuai kesepakatan. Perusahaan 12 years and can be extended according to
melakukan perubahan mengenai harga dengan the agreement. The Company had change
H3I yang tercantum dalam Amandemen regarding prices with H3I as stated in the first
pertama Surat Perjanjian Sewa Amendment to the Master Lease Agreement
Induk No. 195/LGL-AMD1-TowerCo/PT Bali No. 195/LGL-AMD1-TowerCo/PT Bali
Towerindo Sentra Tbk/BW-CKT/Tech/IV/19 Towerindo Sentra Tbk/BW-CKT/Tech/IV/19
tanggal 12 April 2019. dated April 12, 2019.
Pada tanggal 17 Juni 2015, Perusahaan On June 17, 2015, the Company also entered
juga mengadakan pengikatan perjanjian into binding agreement with H3I No. 331/LGL-
dengan H3I No. 331/LGL-AGR/PT Bali AGR/PT Bali Towerindo Sentra, Tbk/GW-
Towerindo Sentra, Tbk/GW-RSS/Tech/VI/15 RSS/Tech/VI/15 on Microcell Pole rental for
tentang penyewaan Microcell Pole khusus Bali region. This Agreement shall valid until
di wilayah Bali. Perjanjian berlaku sampai the expiry of lease period for all sites and
dengan berakhirnya sewa seluruh site dan can be extended according to the agreement.
dapat diperpanjang sesuai kesepakatan.
Perusahaan melakukan perubahan mengenai The Company had change regarding time
jangka waktu, harga dan tata cara penagihan period, prices and billing procedure with H3I
dengan H3I yang tercantum dalam Amandemen as stated in the first Amendment to the Master
pertama Surat Perjanjian Sewa Induk No. Lease Aggrement No. 141/LGL-AMD1-Bali
141/LGL-AMD1-Bali MCP/PT Bali Towerindo MCP/PT Bali Towerindo Sentra
Sentra Tbk/GW/Tech/III/21 tanggal 17 Maret Tbk/GW/Tech/III/21 dated March 17, 2021.
2021. Berdasarkan Amandemen ini jangka waktu Pursuant to this amendment the lease period
sewa untuk masing-masing site adalah 3 tahun for each site is 3 years and can be extended
dan dapat diperpanjang untuk for subsequent 3 years. As for the new site
3 tahun berikutnya. Sedangkan jangka waktu the lease period is 12 years and can be
sewa untuk new site adalah 12 tahun dan dapat extended for subsequent 6 years.
diperpanjang untuk 6 tahun berikutnya.
Pada tanggal 21 November 2018, Perusahaan On November 21, 2018, the Company also
juga mengadakan pengikatan perjanjian dengan entered into binding agreement with H3I
H3I No. 611/LGL-AGR/PT Bali Towerindo Sentra, No. 611/LGL-AGR/PT Bali Towerindo Sentra,
Tbk/MNH-CKT/Tech/XI/18 tentang penyediaan Tbk/MNH-CKT/Tech/XI/18, the Company
lokasi dan fasilitas untuk pengoperasian made an agreement with H3I for
peralatan komunikasi H3I. Perjanjian ini berlaku the supporting of location and facilities for
10 tahun dan dapat diperpanjang sesuai the operation of H3I communications
kesepakatan. Perusahaan melakukan perubahan equipment. This agreement applies to
mengenai harga dengan H3I yang tercantum 10 years and can be extended according to
dalam Amandemen pertama Surat Perjanjian the agreement. The Company had change
Sewa Induk regarding prices with H3I as stated in the first
No. 361/LGL-AMD1/PT Bali Towerindo Sentra Amendment to the Master Lease Aggrement
Tbk/BW-CKT/Tech/VII/19 tanggal No. 361/LGL-AMD1/PT Bali Towerindo Sentra
5 Agustus 2019. Tbk/BW-CKT/Tech/VII/19 dated
August 5, 2019.
95
Page 99
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Pada Januari 2022, H3I dan PT Indosat Tbk On January 2022, H3I and PT Indosat Tbk
melakukan penggabungan usaha (merger). merged. Started since January 2022 all rights
Terhitung sejak Januari 2022 seluruh hak dan and obligations of the Company with PT
kewajiban yang dimiliki oleh Perusahaan dengan Hutchison 3 Indonesia (“H3I”) will be
PT Hutchison 3 Indonesia (“H3I”) akan beralih transferred completely to Indosat Ooredoo
sepenuhnya kepada Indosat Ooredoo Hutchison Hutchison until the expiration of the
sampai berakhirnya jangka waktu perjanjian agreement.
kerjasama.
5. PT Indosat Tbk (“Indosat”) 5. PT Indosat Tbk (“Indosat”)
Pada tanggal 28 Juni 2011, Perusahaan dan On June 28, 2011, the Company and Indosat
Indosat menandatangani Perjanjian Induk signed an agreement No. 3100001140
No. 3100001140 mengenai pengadaan fasilitas regarding the procurement of
infrastruktur telekomunikasi serta civil mechanical telecommunication infrastructure facilities as
electrical dan site acquisition untuk penempatan well as civil mechanical electrical and site
perangkat telekomunikasi. Jangka waktu acquisition for the placement of
perjanjian adalah 10 tahun dan dapat telecommunications devices. The agreement
diperpanjang berdasarkan kesepakatan para period is 10 years and can be extended upon
pihak. agreement of the parties.
Pada tanggal 22 Juli 2021, Perusahaan dan On July 22, 2021, the Company and Indosat
Indosat menandatangani Amandemen Ketiga signed the Third Amendment agreement
Perjanjian Induk No. 3100001140 mengenai No. 3100001140 regarding the procurement of
pengadaan fasilitas infrastruktur telekomunikasi telecommunication infrastructure facilities as
serta civil mechanical electrical dan site well as civil mechanical electrical and site
acquisition untuk penempatan perangkat acquisition for the placement of
telekomunikasi. Jangka waktu perjanjian adalah telecommunications devices. The agreement
10 tahun dan dapat diperpanjang berdasarkan period is 10 years and can be extended upon
kesepakatan para pihak. agreement of the parties.
Pada tanggal 30 Oktober 2017, Perusahaan dan On October 30, 2017, the Company and
Indosat menandatangani Perjanjian Induk No. Indosat signed an agreement No. 5100003852
5100003852 mengenai pengadaan fasilitas regarding the procurement of
infrastruktur telekomunikasi serta civil mechanical telecommunication infrastructure facilities as
electrical dan site acquisition untuk penempatan well as civil mechanical electrical and site
perangkat telekomunikasi. Jangka waktu acquisition for the placement of
perjanjian adalah 10 tahun dan dapat telecommunications devices. The agreement
diperpanjang berdasarkan kesepakatan para period is 10 years and can be extended upon
pihak. agreement of the parties.
6. PT Jelajah Data Semesta 6. PT Jelajah Data Semesta
Pada tanggal 20 Juni 2017, Perusahaan dan On June 20, 2017, the Company and
PT Jelajah Data Semesta (“JDS”) PT Jelajah Data Semesta (“JDS”) signed
menandatangani Perjanjian Kerja Sama Cooperation Agreement on Provision and
Penyediaan dan Penggunaan Jaringan Serat Usage of Fibre Optic Network. Based on the
Optik. Berdasarkan Perjanjian tersebut, JDS Agreement, JDS used part of the Fibre Optic
menggunakan bagian dari kapasitas Jaringan Network capacity of the Company for a period
Serat Optik Perusahaan untuk jangka waktu of 5 years as lastly extended dated
5 tahun sebagaimana terakhir kali diperpanjang June 20, 2022 for period of time to be
pada 20 Juni 2022 untuk jangka waktunya continuous until either Party terminates the
menjadi terus-menerus sampai dengan salah agreement.
satu pihak mengakhiri perjanjian.
96
Page 100
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
PT Paramitra Intimega (PIM), entitas anak PT Paramitra Intimega (PIM), subsidiary
1. PT Smarfren Telecom Tbk (“Smartfren”) 1. PT Smarfren Telecom Tbk (“Smartfren”)
Berdasarkan perjanjian No. 223a/procurement/ Based on Agreement No. 223a/procurement/
Smartfren/PKS-Paramitra/X/11 tanggal 13 Smartfren/PKS Paramitra/X/11 dated October
Oktober 2011 antara PIM dan Smartfren, 13, 2011 between PIM and Smartfren,
Smartfren menyewa menara BTS milik entitas Smartfren rents the subsidiary’s BTS tower
anak dengan kompensasi sebagaimana with compensation as agreed upon.
disepakati.
Dimana jangka waktu sewa untuk masing-masing Which the lease period for each site is 5 years
site adalah 5 tahun dan untuk jangka waktu sewa and additional lease period for 5 years.
tambahan masing-masing site selama 5 tahun. The Agreement shall valid until the expiry of
Perjanjian berlaku sampai dengan berakhirnya lease period for all sites.
sewa seluruh site.
Berdasarkan perjanjian No. 002/PIM- Based on agreement No. 002/PIM-
SMK/VII/2018 tanggal 4 Juli 2018 antara PIM dan SMK/VII/2018 dated July 4, 2018 between PIM
Smartfren, kerjasama ini diperpanjang sampai and Smartfren, this collaboration was extended
dengan tanggal 12 Oktober 2023. Sampai until October 12, 2023. As of the reporting date,
dengan tanggal pelaporan, adendum perjanjian the addendum between PIM and Smartfren
antara PIM dan Smartfren sedang dalam proses agreement is in the process of being extended.
perpanjangan.
2. PT Indosat Tbk (“Indosat”) 2. PT Indosat Tbk (“Indosat”)
Pada tanggal 18 Januari 2012, PIM dan Indosat On January 18, 2012, PIM and Indosat signed
menandatangani Perjanjian Induk an agreement No. 3100001286 regarding
No. 3100001286 mengenai pengadaan fasilitas the supporting facilities of telecommunication
infrastruktur telekomunikasi serta civil mechanical infrastructure facilities as well as civil
electrical dan site acquisition untuk penempatan mechanical electrical and site acquisition for
perangkat telekomunikasi. Jangka waktu the placement of telecommunications devices.
perjanjian adalah 10 tahun dan dapat The agreement period is 10 years and can be
diperpanjang berdasarkan kesepakatan kedua extended upon agreement of both parties.
belah pihak.
Pada tanggal 17 Maret 2022, PIM dan Indosat On March 17, 2022, PIM and Indosat signed
menandatangani Amandemen Keempat the fourth Amendment to Master Agreement
Perjanjian Induk Kerja Sama Pengadaan Fasilitas for Procurement of Telecomunication
Infrastruktur Telekomunikasi Serta Civil Infrastructure Facility, Civil Mechanical,
Mechanical Electrical dan Site Acquisition untuk Electrical and Site Acquisition for
Penempatan Perangkat Telekomunikasi No. Telecomunication Equipment Placement
3100001286 berlaku selama jangka waktu 10 Number 3100001286 valid for 10 years until
tahun sampai dengan 22 Desember 2031. December 22, 2031.
b. Perjanjian Penting Lainnya b. Other Significant Agreements
Perusahaan The Company
1. Perjanjian dengan Pemerintah Kabupaten 1. Agreement with Government of Kabupaten
Badung Badung
Berdasarkan perjanjian No. 555/2818/ Based on the agreement No.
Dishub-BD 018/Badung/PKS/2007 mengenai 555/2818/Dishub-BD018/Badung/PKS/2007
Kerjasama Pemerintah Kabupaten Badung regarding cooperation between the Badung
dengan Perusahaan. Perusahaan adalah Sub Province Government and the Company.
pemenang lelang berdasarkan keputusan Bupati The Company is the winner of the auction
Badung Nomor 519/02/HK/2007 tentang izin based on decision of the Badung Sub
pengusahaan penyediaan infrastruktur menara Province Head Number 519/02/HK/2007 on
telekomunikasi terpadu di kabupaten Badung. concession for provision of integrated
Jangka waktu perizinan selama telecommunications tower infrastructure in
97
Page 101
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
20 tahun dari periode 29 Maret 2007 sampai Badung Sub Province. The license period is
dengan 28 Maret 2027. for 20 years from March 29, 2007 to March 28,
2027.
2. Perjanjian dengan PT ITS Tekno Sains 2. Agreement with PT ITS Tekno Sains
a. Berdasarkan Akta Perjanjian Kemitraan a. Based on the Joint Operation Agreement
Kerjasama Operasi No. 121 tanggal No.121 dated October 17, 2018, of
17 Oktober 2018, dari Victoria, S.H., M.Kn., Victoria, S.H., M.Kn., Notary in Jakarta,
Notaris di Jakarta, Perusahaan telah the Company has entered into
melakukan Kerja Sama dengan PT ITS Tekno cooperation with PT ITS Tekno Sains to
Sains untuk Paket Pekerjaan Pelaksanaan Work Package in the supply, installation
Kegiatan Penyediaan, Pemasangan dan and commercialization Automatic
Komersialisasi Sistem Identifikasi Perangkat Identification System with the term of 5
Otomatis dengan jangka waktu selama 5 (five) years and will be extended for
(lima) tahun dan akan diperpanjang untuk 5 another 5 (five) years.
(lima) tahun berikutnya.
Kerja sama operasi tersebut dilaksanakan The Joint operation is carried out without
tanpa membentuk badan hukum baru dan forming a new legal entity and is
merupakan pelaksanaan kerjasama the implementation of cooperation in
penyediaan, pemasangan dan komersialisasi the provision, installation and
Sistem Indentifikasi Perangkat Otomatis commercialization of Automatic Device
dengan menggunakan perangkat dan/atau Identification Systems by using
infrastruktur telekomunikasi yang dimiliki telecommunications equipment and/or
dan/atau yang akan disediakan oleh infrastructure owned and/or provided by
Perusahaan guna peringatan dini dan the Company for early warning and ship
pengawasan keselamatan kapal serta instalasi safety supervision and installation sea
laut yang memiliki utilisasi data untuk which have utilization data to optimize
mengoptimalkan pemantauan operasional operational monitoring vessels, improve
kapal, meningkatkan keselamatan lalu lintas traffic safety of ships and other marine
kapal dan operasional fasilitas laut lainnya, facilities operations, such as building
seperti bangunan lepas pantai, jalur pipa offshore, subsea pipelines, underwater
bawah laut, kabel bawah laut hingga cables to damage to coral reefs from boat
kerusakan terhadap terumbu karang akibat traffic.
lalu lintas kapal.
3. Perjanjian dengan Pemerintah Kabupaten 3. Agreement with Government of Kabupaten
Sidoarjo Sidoarjo
Berdasarkan perjanjian No.593/1881/438.6.2/ Based on the agreement
2021 mengenai sewa sebagian tanah milik No.593/1881/438.6.2/2021 regarding the lease
Pemerintah Kota Sidoarjo sebanyak 6 titik lokasi of part of the land owned by
untuk penempatan tiang MCP dengan masa the Sidoarjo City Government on 6 location
sewa 5 tahun dari periode tanggal 9 Maret 2021 points for the placement of MCP poles with 5
sampai dengan tanggal 8 Maret 2026. years lease period of March 9, 2021 to
March 8, 2026.
4. Perjanjian dengan Pemerintah Kota Cirebon 4. Agreement with Cirebon City Government
Berdasarkan perjanjian No. 028/Perj.II/- Based on the agreement No. 028/Perj.II/-
BPKPD/2021-237C/BTS-CIREBON/XI/2021 BPKPD/2021-237C/BTS-CIREBON/XI/2021
mengenai Pemanfaatan BMD dalam bentuk sewa regarding the Utilization of BMD in the form of
atas sebagian tanah PSU sebanyak 46 titik lokasi leasing a portion of PSU land for 46 location
dengan masa sewa 5 tahun dari periode 1 points with a lease period of 5 years from
September 2021 sampai dengan September 1, 2021 to September 1, 2026.
1 September 2026.
98
Page 102
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
5. Perjanjian Sewa dengan Balai Besar Wilayah 5. Rental Agreement with Serayu Opak Basin
Sungai Serayu Opak di Kabupaten Sleman Center in Kabupaten Sleman
Berdasarkan perjanjian No. HK 0201 Based on the agreement No.HK0201-
Aq.1.3/1762-238/BTS-BBWSO/XII/2021 Aq.1.3/1762-238/BTS-BBWSO/XII/2021
mengenai Pemanfaatan sebagian tanah pada regarding the utilization of part of the land in
satuan kerja BBWSO Dirjen SDA dan the BBWSO work unit of the Director General
kementerian PUPR sebanyak 10 titik lokasi of Natural Resources and the Ministry of
dengan masa sewa 3 tahun dari periode PUPR as many as 10 location points with a
1 Desember 2021 sampai dengan 3 years lease period from December 1, 2021
30 Nopember 2024. to November 30, 2024.
6. Perjanjian Sewa Lahan Pemerintah Daerah 6. Semarang City Government Land Lease
Kota Semarang Agreement.
Perjanjian No.065A/BTS-KOTASEMARANG/ Agreement No.065A/BTS-KOTASEMARANG/
IV/2022 merupakan Perpanjangan sewa lahan IV/2022 is an extension of the land lease for
untuk penempatan 26 Menara Telekomunikasi the placement of 26 Camoufalse Microcell
Microcell Kamuflase Sarana Penerangan Jalan Telecommunication Towers for Public Street
Umum di Kota Semarang untuk jangka waktu Lighting Facilities in Semarang City for a
5 tahun dari Periode 21 Desember 2021 sampai period of 5 years periode from December 21,
dengan 20 Desember 2026. 2021 to December 20, 2026.
7. Perjanjian Dengan Pemerintah Daerah Kota 7. Agreement with the Regional Government
Pasuruan of Pasuruan City
Perjanjian No.130.1/1307.4/423.201/2021-192/ Agreement No.130.1/1307.4/423.201/2021-
BTS-KOTAPASURUAN/IX/2021 tentang 192/BTS-KOTAPASURUAN/IX/2021
Perpanjangan Sewa atas Pemanfaatan Tanah concerning Extension of Lease on Utilization
Milik Pemerintah Kota Pasuruan Sebagai of Land Owned by the Government of
Penempatan Base Transceiver Station (BTS) Pasuruan City as a Base Transceiver Station
Microcell dan Jaringan Fiber Optic (FO) Dengan (BTS) Microcell and Fiber Optic Network (FO)
Metode Kamuflase Di Wilayah Kota Pasuruan Using Camouflage Method in The Pasuruan
sebanyak 24 titik lokasi untuk jangka waktu 5 City area has 24 location points for a period of
tahun dari Periode 30 September 2021 sampai 5 years period from September 30, 2021 to
dengan 29 September 2026. September 29, 2026.
8. Perjanjian Dengan Pemerintah Kabupaten 8. Agreement with the Government of
Pemalang Pemalang Regency
Surat Perjanjian No.1884/1284/BPKAD Tanggal Letter of Agreement No.1884/1284/BPKAD
23 Mei 2022 tentang Sewa tanah milik dated 23 May 2022 concerning Lease of land
Pemerintah Kabupaten Pemalang 30 titik lokasi belonging to the Government of Pemalang
untuk penempatan Base Transceiver Station Regency 30 location points for the placement
Microcell, untuk masa sewa 5 (lima) tahun dari of Microcell Base Transceiver Stations, for a 5
periode 17 Oktober 2021 sampai dengan 16 (five) year lease period from 17 October 2021
Oktober 2026. to 16 October 2026.
9. Perjanjian Antara Koperasi, Usaha Mikro, 9. Agreement Between Cooperatives, Micro
Perindustrian dan Perdagangan Kabupaten Enterprises, Industry and Trade of Gresik
Gresik. Regency.
Perjanjian No.974/1498/437.56/2022 – Agreement No.974/1498/437.56/2022 –
No.163/BTS-KADISKOPERINDAG/VIII/2022 No.163/BTS-KADISKOPERINDAG/VIII/2022
tanggal 15 Agustus 2022 tentang Izin Pemakaian dated August 15, 2022 concerning Permit to
Los Atap Pasar Kota Gresik 1 menara Use the Gresik City Market Roof Lost for 1
telekomunikasi di atap gedung pasar kota Gresik telecommunication tower on the roof of the
selama 3 (tiga) tahun dari Periode 15 Agustus Gresik city market building for 3 (three) years
2022 sampai 14 Agustus 2025. period from Agust 15, 2022 to August 14,
2025.
99
Page 103
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
PT Paramitra Intimega (PIM), entitas anak PT Paramitra Intimega (PIM), subsidiaries
1. Perjanjian dengan Pemerintah Kabupaten 1. Agreement with Government of Kabupaten
Tabanan Tabanan
Berdasarkan perjanjian No. 510.2/361/TAPEM Based on the agreement No.
018/TABANAN/PKS/III/2008 mengenai 510.2/361/TAPEM018/TABANAN/PKS/III/2008
Kerjasama Pemerintah Kabupaten Tabanan regarding cooperation between Tabanan Sub
dengan PIM. PIM adalah penyelenggara Province Government and PIM. PIM is the
pembangunan Menara Telekomunikasi Terpadu Integrated Telecommunication Tower
di wilayah Kabupaten Tabanan termasuk tetapi construction license holder in the Tabanan
tidak terbatas pada menara penghubung (Infill Sub Province but is not limited to connecting
Tower) di seluruh wilayah kabupaten Tabanan. tower (Infill Tower) in the entire territory of
Jangka waktu perizinan selama 20 tahun dari Tabanan Sub Province Government. The
periode 21 Januari 2008 sampai dengan 20 license period is for 20 years from January 21,
Januari 2028. 2008 to January 20, 2028.
37. Gugatan 37. Lawsuit
Pada tanggal 8 Agustus 2023, Perusahaan telah On August 8 2023, the Company was named as
didudukkan sebagai Pemohon Intervensi pada Requestor in Intervention in case
perkara No.09/G/2023/PTUN.DPS pada Pengadilan No.09/G/2023/PTUN.DPS at the Denpasar State
Tata Usaha Negara (PTUN) Denpasar setelah Administrative Court (PTUN) after the Company
Perusahaan mengajukan permohonan sebagai submitted an application as an intervention
tergugat intervensi. Adapun perkara ini melibatkan PT defendant. This case involves PT Dayamitra
Dayamitra Telekomunikasi, Tbk. sebagai penggugat Telekomunikasi, Tbk. as the plaintiff and the Badung
dan Pemerintah Kabupaten Badung sebagai tergugat, Regency Government as the defendant, and
dan sampai saat ini perkara tersebut masih dalam currently the case is still in the trial process.
proses persidangan.
38. Komitmen Pendapatan Sewa Operasi 38. Operating Lease Revenues Commitment
Pada akhir periode pelaporan, estimasi jumlah At the end of the reporting period, the estimate of
pendapatan sewa minimum di masa depan yang total future minimum lease revenue committed
dilakukan dengan sewa operasi adalah sebagai under operating leases are as follows:
berikut:
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2023 2022
Rp Rp
Kurang dari satu tahun 920,837,199,024 957,838,481,354 Less than one year
Lebih dari satu tahun dan kurang dari lima tahun 2,893,495,522,672 3,098,277,526,432 More than one year and less than five years
Lebih dari lima tahun 323,150,275,010 365,377,773,847 More than five years
Pendapatan Sewa Periode/Tahun Berjalan 711,852,142,938 978,378,536,736 Rental Revenues for the Period/Year
39. Peristiwa Setelah Periode Pelaporan 39. Event After the Reporting Period
Berdasarkan Surat Persetujuan Pencatatan Sukuk Based on the Listing Approval Letter of Sustainable
Ijarah Berkelanjutan I PT Bali Towerindo Sentra Tbk Sharia Bonds I PT Bali Towerindo Sentra Tbk
Tahap II No. S-08677/BEI.PP2/10-2023 tanggal 10 Phase II No. S-08677/BEI.PP2/10-2023 dated
Oktober 2023, Perusahaan menerbitkan Sukuk October 10, 2023, the Company issued Sukuk
Ijarah Berkelanjutan I Bali Tower tahap II tahun Ijarah Berkelanjutan I Bali Tower phase II year 2023
2023 (“Sukuk Ijarah Tahap II Tahun 2023) dengan ("Sukuk Ijarah Phase II Year 2023) with a value of
nilai nominal sebesar Rp425.000.000.000. Rp425,000,000,000.
100
Page 104
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Sukuk Ijarah Tahap II Tahun 2023 diterbitkan Sharia Bonds Phase II Year 2023 issued with an
dengan cicilan imbalan ijarah sebesar ijarah return installments amounting to
Rp32.512.500.000 per tahun dengan jangka waktu Rp32,512,500,000 per annum with a term of 1 year
1 tahun dan akan jatuh tempo pada and will be due on October 21, 2024 and. Ijarah
21 Oktober 2024. Cicilan imbalan ijarah dibayarkan return installments is paid every 3 months from the
setiap 3 bulan sejak tanggal emisi dan pembayaran issuance date and the first return installments will
cicilan imbalan ijarah pertama akan dilakukan be made by the Company on January 11, 2024.
Perusahaan pada tanggal 11 Januari 2024.
Berdasarkan Surat Penawaran Penambahan Based on the Letter of Offer for Credit Facility
Fasilitas Kredit No.315/OL/CBG/X/2023 tanggal No. 315/OL/CBG/X/2023 dated October 4, 2023,
4 Oktober 2023, Perusahaan telah menandatangani the Company has signed a credit agreement with
perjanjian kredit dengan Bank Victoria International PT Bank Victoria International Tbk to
Tbk untuk menerima fasilitas kredit LC/SKBDN 2 receiveLC/SKBDN 2 with credit limit amounting to
dengan limit kredit sebesar USD1.312.500, dengan USD1,312,500, with maturities of credit facilities for
jatuh tempo selama 1 tahun sejak tanggal akad 1 year from the date of the credit agreement.
kredit.
40. Informasi Tambahan 40. Supplementary Information
Informasi keuangan Perusahaan (entitas induk) The accompanying financial information of
terlampir, yang terdiri dari laporan posisi keuangan the Company (parent entity), which comprises
pada 30 September 2023 dan 31 Desember 2022, the statements of financial position as of
serta laporan laba rugi dan penghasilan September 30, 2023 and December 31, 2022, the
komprehensif lain, laporan perubahan ekuitas, dan statements of profit or loss and other
laporan arus kas untuk periode Sembilan Bulan comprehensive income, statements of changes in
yang berakhir pada 30 September 2023 dan 2022 equity, and statements of cash flows for the nine
dan informasi penjelasan lainnya (secara kolektif months period ended September 30, 2023 and 2022
disebut sebagai “Informasi Keuangan Entitas and other explanatory information (collectively
Induk”) yang disajikan sebagai informasi tambahan referred to as the “Parent Entity Financial
terhadap laporan keuangan konsolidasian, disajikan Information”), which is presented as a
untuk tujuan analisis tambahan dan bukan supplementary information to the consolidated
merupakan bagian dari laporan keuangan financial statements, is presented for the purposes
konsolidasian yang diharuskan menurut Standar of additional analysis and is not a required part of
Akuntasi Keuangan di Indonesia. Informasi the consolidated financial statements under
Keuangan Entitas Induk merupakan tanggung Indonesian Financial Accounting Standards. The
jawab manajemen serta dihasilkan dari dan Parent Entity Financial Information is the
berkaitan secara langsung dengan catatan responsibility of management and was derived from
akuntansi dan catatan lainnya yang mendasarinya and relates directly to the underlying accounting and
yang digunakan untuk menyusun laporan keuangan other records used to prepare the consolidated
konsolidasian. financial statements.
41. Standar Akuntansi dan Interpretasi Standar 41. New Accounting and Interpretation
yang Telah Disahkan Namun Standards Issued but
Belum Berlaku Efektif Not Yet Effective
DSAK-IAI telah menerbitkan beberapa standar baru, DSAK-IAI has issued several new standards,
amandemen dan penyesuaian atas standar, serta amendments and improvement to standards, and
interpretasi atas standar namun belum berlaku interpretations of the standards but not yet effective
efektif untuk periode yang dimulai pada for the period beginning on January 1, 2023.
1 Januari 2023.
Standar baru dan amendemen atas standar yang New standard and amendment to standard which
berlaku efektif untuk periode yang dimulai pada atau effective for periods beginning on or after January
setelah 1 Januari 2025, dengan penerapan dini 1, 2025, with early adoption is permitted, are as
diperkenankan yaitu: follows:
101
Page 105
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 Serta Untuk Periode And December 31, 2022 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
• PSAK 74: Kontrak Asuransi; dan • PSAK 74: Insurance Contract; and
• Amendemen PSAK 74: Kontrak Asuransi • Amendments PSAK 74: Insurance Contract
tentang Penerapan Awal PSAK 74 dan regarding Initial Application of PSAK 74 and
PSAK 71 – Informasi Komparatif. PSAK 71 – Comparative Information.
Hingga tanggal laporan keuangan konsolidasian ini Until the date of the consolidated financial
diotoriasi, Grup masih melakukan evaluasi atas statements being authorized, the Group is still
dampak potensial dari penerapan standar baru dan evaluating the potential impact of the adoption of
amandemen standar tersebut. new standards and amendments of these
standards.
42. Tanggung Jawab dan Otorisasi Penerbitan 42. Responsibility and Issuance Authorisation of
Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Manajemen Perusahaan bertanggung jawab atas The management of the Company is responsible for
penyusunan dan penyajian laporan keuangan the preparation and presentation of the consolidated
konsolidasian. Laporan keuangan konsolidasian financial statements. The consolidated financial
telah diotorisasi untuk terbit oleh Direksi pada statements have been authorised for issuance by
tanggal 31 Oktober 2023. the Directors on October 31, 2023.
102
Page 106
Lampiran I Appendix I
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
(Entitas Induk) (Parent Entity)
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
Pada Tanggal 30 September 2023 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 And December 31, 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2023 2022
Rp Rp
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan Bank 44,726,145,196 244,964,994,835 Cash on Hand and in Banks
Piutang Usaha - Neto 159,419,023,329 141,066,833,282 Trade Receivables - Net
Aset Keuangan Lancar Lainnya 6,444,563,355 5,505,442,668 Other Current Financial Assets
Persediaan 101,816,059,005 97,292,630,410 Inventory
Pajak Dibayar di Muka 11,008,133,986 6,737,345,814 Prepaid Taxes
Uang Muka dan Biaya Dibayar di Muka 16,871,642,400 21,089,562,484 Advances and Prepaid Expenses
Jumlah Aset Lancar 340,285,567,271 516,656,809,493 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Aset Keuangan Tidak Lancar Lainnya 9,515,196,945 10,821,294,745 Other Non-Current Financial Assets
Uang Muka dan Biaya Dibayar di Muka Jangka Panjang 88,037,856,090 55,205,634,332 Long-Term Advances and Prepaid Expenses
Investasi pada Entitas Anak 60,497,700,000 120,497,700,000 Investments in Subsidiaries
Aset Tetap 4,786,812,686,097 4,512,214,459,645 Fixed Assets
Aset Tidak Lancar Lainnya 8,911,011,311 8,729,166,260 Other Non-Current Assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 4,953,774,450,443 4,707,468,254,982 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 5,294,060,017,714 5,224,125,064,475 TOTAL ASSETS
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang Usaha 31,035,537,688 79,328,633,464 Trade Payables
Utang Bank Jangka Pendek 10,428,814,200 9,045,010,380 Short-Term Bank Loans
Beban Akrual 57,076,892,315 62,259,763,217 Accrued Expense
Utang Pajak 4,488,601,790 8,020,180,562 Taxes Payable
Liabilitas Keuangan Jangka Pendek Lainnya 33,152,017,249 18,627,247,129 Other Current Financial Liabilities
Sukuk Ijarah 198,949,808,270 196,416,312,555 Sharia Bonds
Pendapatan Diterima di Muka 95,331,520,839 105,932,041,058 Unearned Revenues
Bagian Jangka Pendek dari: Current Portion:
Utang Pembiayaan Konsumen 887,713,855 613,798,897 Consumer Financing Loan
Liabilitas Sewa 12,810,480,711 7,203,321,550 Leases Liabilities
Utang Bank Jangka Panjang 407,505,094,487 356,021,393,458 Long-Term Bank Loans
Utang Lembaga Keuangan Non-Bank 200,000,000,000 -- Financial Institution Non-Bank Loan
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 1,051,666,481,404 843,467,702,270 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON - CURRENT LIABILITIES
Utang Pembiayaan Konsumen 1,879,253,026 1,684,693,553 Consumer Financing Loan
Liabilitas Sewa 24,642,804,276 10,593,659,170 Leases Liabilities
Pendapatan Diterima di Muka 23,152,400,358 14,854,664,224 Unearned Revenues
Utang Bank Jangka Panjang 1,010,300,854,954 1,026,263,344,501 Long-Term Bank Loans
Sukuk Ijarah 20,828,846,542 20,623,712,818 Sharia Bonds
Utang Lembaga Keuangan Non-Bank 596,381,026,837 795,655,685,063 Financial Institution Non-Bank Loan
Liabilitas Imbalan Kerja Jangka Panjang 15,899,853,620 13,993,986,695 Long-Term Employment Benefit Liabilities
Liabilitas Pajak Tangguhan 94,457,458,773 86,465,133,629 Deferred Tax Liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 1,787,542,498,386 1,970,134,879,653 Total Non-Current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 2,839,208,979,790 2,813,602,581,923 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Modal Saham - nilai nominal Rp20 per saham Share Capital - Rp20 par value per share
Modal Dasar - 10.000.000.000 saham Authorized Capital - 10,000,000,000 shares
Modal Ditempatkan dan Disetor Issued and Paid-Up Capital
(3.934.592.500 Saham pada Tanggal (3,934,592,500 Shares as of
30 September 2023 dan 31 Desember 2022) 78,691,850,000 78,691,850,000 September 30, 2023 and December 31 2022)
Tambahan Modal Disetor - Neto 159,999,203,328 159,999,203,328 Additional Paid-in Capital - Net
Saldo Laba Retained Earnings
Telah ditentukan Penggunaannya 33,605,380,519 33,605,380,519 Appropriated
Belum ditentukan Penggunaannya 743,165,578,228 705,693,458,415 Unappropriated
Penghasilan Komprehensif Lainnya 1,439,389,025,849 1,432,532,590,290 Other Comprehensive Income
JUMLAH EKUITAS 2,454,851,037,924 2,410,522,482,552 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 5,294,060,017,714 5,224,125,064,475 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Page 107
Lampiran II Appendix II
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
(Entitas Induk) (Parent Entity)
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN STATEMENTSOF PROFIT OR LOSS AND
KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Periode Sembilan Bulan yang berakhir For the Nine Months Period Ended
Pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
Diaudit) (In Full Rupiah)
(Dalam Rupiah Penuh)
30 September/ 30 September/
September 30, September 30,
2023 2022
Rp Rp
PENDAPATAN USAHA 710,170,839,654 733,330,950,963 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN (316,293,674,924) (316,954,229,498) COST OF REVENUES
LABA BRUTO 393,877,164,730 416,376,721,465 GROSS PROFIT
Beban Usaha (59,923,014,435) (61,706,973,728) Operating Expenses
LABA USAHA 333,954,150,295 354,669,747,737 OPERATING PROFIT
Beban Keuangan (167,183,845,037) (157,761,878,787) Finance Costs
Pendapatan Lain-lain 11,210,582,338 5,087,808,741 Others Income
Beban Lain-lain (9,880,439,348) (8,478,948,134) Others Expense
LABA SEBELUM PAJAK FINAL DAN INCOME BEFORE FINAL TAX
PAJAK PENGHASILAN 168,100,448,248 193,516,729,557 AND CORPORATE INCOME TAX EXPENSE
Pajak Final Atas Penghasilan (24,385,042,205) (23,501,789,650) Final Tax On Income
LABA SEBELUM PAJAK PENGHASILAN 143,715,406,043 170,014,939,907 PROFIT BEFORE CORPORATE INCOME TAX
Beban Pajak Penghasilan - Neto (11,741,693,184) (18,775,322,822) Income Tax Expenses - Net
LABA PERIODE BERJALAN 131,973,712,859 151,239,617,085 PROFIT FOR THE PERIOD
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Pos yang Tidak Akan Direklasifikasikan ke Laba Rugi Item that will not be Reclassified to Profit and Loss
Surplus Revaluasi Aset Tetap 40,447,760,746 -- Revaluation Surplus of Fixed Asset
Beban Pajak Penghasilan atas Surplus Revaluasi Aset Tetap (803,822,243) -- Income Tax on Revaluation Surplus of Fixed Asset
Pengukuran Kembali atas Program Imbalan Pasti (54,783,383) 3,879,913,466 Remeasurement of Defined Benefit Plan
Pajak Penghasilan atas Pengukuran Kembali atas Income Tax on Remeasurement of Defined
Program Imbalan Pasti 10,408,843 (737,183,559) Benefit Plan
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN SETELAH PAJAK 39,599,563,963 3,142,729,907 OTHER COMPREHENSIVE INCOME AFTER TAX
JUMLAH PENGHASILAN KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE INCOME
PERIODE BERJALAN 171,573,276,822 154,382,346,992 FOR THE PERIOD
Page 108
Page 109
Lampiran III Appendix III
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
(Entitas Induk) (Parent Entity)
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
Untuk Periode Sembilan Bulan yang berakhir For the Nine Months Period Ended
Pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Modal Tambahan Modal Saldo Laba/ Penghasilan Jumlah Ekuitas/
Saham/ Disetor- Retained Earnings *) Komprehensif Total Equity
Share Capital Neto/ Yang Telah Yang Belum Lainnya/
Additional Ditentukan Ditentukan Other
Paid-in Capital- Penggunaannya/ Penggunaannya/ Comprehensive
Net Appropriated Unappropriated Income
Surplus Revaluasi
Aset Tetap/
Revaluation Surplus
of Fixed Asset
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
SALDO PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2021 78,691,850,000 159,999,203,328 24,178,691,581 575,187,282,921 1,481,910,027,695 2,319,967,055,525 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2021
Cadangan Umum -- -- 9,426,688,938 (9,426,688,938) -- -- General Reserve
Jumlah Laba Komprehensif Periode Berjalan -- -- -- 154,382,346,992 -- 154,382,346,992 Total Comprehensive Income for the Period
Pembagian Dividen Tunai -- -- -- (122,562,556,375) -- (122,562,556,375) Cash Dividends
Transfer ke Saldo Laba -- -- -- 37,379,578,132 (37,379,578,132) -- Transfer to Retained Earnings
SALDO PADA TANGGAL 30 SEPTEMBER 2022 78,691,850,000 159,999,203,328 33,605,380,519 634,959,962,732 1,444,530,449,563 2,351,786,846,142 BALANCE AS OF SEPTEMBER 30, 2022
SALDO PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2022 78,691,850,000 159,999,203,328 33,605,380,519 705,693,458,415 1,432,532,590,290 2,410,522,482,552 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2022
Jumlah Laba Komprehensif Periode Berjalan -- -- -- 131,929,338,319 39,643,938,503 171,573,276,822 Total Comprehensive Income for the Period
Pembagian Dividen Tunai -- -- -- (127,244,721,450) -- (127,244,721,450) Cash Dividends
Transfer ke Saldo Laba -- -- -- 32,787,502,944 (32,787,502,944) -- Transfer to Retained Earnings
SALDO PADA TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 78,691,850,000 159,999,203,328 33,605,380,519 743,165,578,228 1,439,389,025,849 2,454,851,037,924 BALANCE AS OF SEPTEMBER 30, 2023
*) Saldo laba termasuk pengukuran kembali atas program imbalan pasti/
Retained earning included remeasurement on defined benefit plan
Page 110
Lampiran IV Appendix IV
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
(Entitas Induk) (Parent Entity)
LAPORAN ARUS KAS STATEMENTS OF CASH FLOWS
Untuk Periode Sembilan Bulan yang berakhir For the Nine Months Period Ended
Pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
Diaudit) (In Full Rupiah)
(Dalam Rupiah Penuh)
30 September/ 30 September/
September 30, September 30,
2023 2022
Rp Rp
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan Kas Dari Pelanggan 689,086,655,636 677,197,766,442 Cash Receipts from Customers
Pembayaran Kas Kepada Pemasok (226,918,940,802) (151,768,574,669) Payments to Suppliers
Pembayaran Kas Kepada Karyawan (58,536,916,771) (54,602,920,675) Payments to Employees
Penerimaan Bunga 3,249,737,691 1,592,312,926 Receipts of Interest
Pembayaran Pajak Penghasilan (29,748,887,559) (34,471,241,565) Payments of IncomeTax
Kas Neto Diperoleh dari Aktivitas Operasi 377,131,648,195 437,947,342,459 Net Cash Provided by Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Pencairan Dana yang Dibatasi Penggunaannya 1,637,869,000 493,778,182 Withdrawals of Restricted Funds
Penempatan Dana yang Dibatasi Penggunaannya -- (27,410,000) Placement of Restricted Funds
Perolehan dan Pembayaran Uang Muka Pembelian Acquisition and Advance Payment for Purchase of
Aset Tetap (373,027,813,729) (235,962,542,927) Fixed Assets
Penjualan Aset Tetap 511,850,107 991,932,852 Sale of Fixed Assets
Perubahan Investasi di Entitas Anak 56,800,000,000 -- Changes on Investment in Subsidiaries
Penerimaan dividen 4,073,200,944 -- Devidend Income
Kas Neto Digunakan untuk Aktivitas Investasi (310,004,893,678) (234,504,241,893) Net Cash Used for Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Pembelian saham entitas anak oleh pihak nonpengendali -- (560,000,000) Purchase of Subsidiary's Share by Non-Controlling Interest
Pembayaran utang pihak berelasi (53,895,091) -- Payment of Related Party Loan
Biaya Penerbitan Sukuk Ijarah (1,347,936,227) -- Sharia Bonds Issuance Cost
Utang Bank Bank Loans
Penerimaan Utang Bank Jangka Panjang 300,000,000,000 350,000,000,000 Receipt of Long-Term Bank Loans
Penerimaan Utang Bank Jangka Pendek 60,421,425,500 11,587,677,787 Receipt of Short-Term Bank Loans
Pembayaran Utang Bank Jangka Panjang (265,962,176,382) (14,034,994,052) Payment of Long-Term Bank Loans
Pembayaran Utang Bank Jangka Pendek (58,793,220,740) (350,608,397,017) Payment of Short-Term Bank Loans
Pembayaran Angsuran Pembiayaan Konsumen dan Payments of Consumer Financing Loan and
Liabilitas Sewa (8,469,782,637) (6,323,319,762) Lease Liabilities Installment
Pembayaran Beban Keuangan (165,960,944,991) (158,039,367,244) Payments of Medium Term Note
Pembayaran Dividen (127,244,721,450) (122,562,556,375) Payments of Dividends
Kas Neto Digunakan untuk Aktivitas Pendanaan (267,411,252,018) (290,540,956,663) Net Cash Used in Financing Activities
NET DECREASE IN CASH ON HAND
PENURUNAN NETO KAS DAN BANK (200,284,497,501) (87,097,856,097) AND IN BANKS
DAMPAK SELISIH KURS EFFECT OF FOREIGN EXCHANGE DIFFERENCE
PADA KAS DAN BANK 45,647,862 (24,228,275) ON CASH ON HAND AND IN BANKS
CASH ON HAND AND IN BANKS
KAS DAN BANK AWAL PERIODE 244,964,994,835 136,210,685,059 AT BEGINNING OF PERIOD
CASH ON HAND AND IN BANKS
KAS DAN BANK AKHIR PERIODE 44,726,145,196 49,088,600,687 AT END OF PERIOD
Page 111
Lampiran V Appendix V
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
(Entitas Induk) (Parent Entity)
PENGUNGKAPAN LAINNYA OTHER DISCLOSURES
Untuk Periode Sembilan Bulan yang berakhir For the Nine Months Period Ended
Pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
1. Laporan Keuangan Tersendiri 1. Separate Financial Statements
Laporan posisi keuangan, laporan laba rugi dan Statements of financial position, statements of profit
penghasilan komprehensif lain, laporan perubahan or loss and other comprehensive income, statements
ekuitas dan laporan arus kas Entitas Induk adalah of changes in equity and statements of cash flows of
laporan keuangan tersendiri yang merupakan the parent entity is a separate financial statements
informasi tambahan atas laporan keuangan which represent additional information to the
konsolidasian. consolidated financial statements.
2. Daftar Investasi pada Entitas Anak 2. Schedule of Investments in Subsidiaries
Entitas Anak/ Domisili/ Persentase Kepemilikan/
Subsidiaries Domicile Percentage of Ownership
PT Paramitra Intimega Jakarta 99.99%
PT Paramitra Media Interaktif Jakarta 99.60%
3. Metode Pencatatan Investasi 3. Accounting Method of Investment
Investasi pada entitas anak sebagaimana Investments in subsidiaries mentioned in the financial
disebutkan dalam laporan keuangan entitas induk statements of the parent entity is recorded using cost
dicatat menggunakan metode biaya perolehan. method.
Disetujui Oleh:
Jap Owen Ronadhi Lily Hidayat
(Direktur Utama) (Wakil Direktur Utama)
Names mentioned 0 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
The name pass has not read this document yet.
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.