Back to announcement
LKTT 30 Juni 2023 PT Bakrieland Dev Tbk.pdf
Financial statement Text extracted ELTYSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 154
Page 1
Page 2
Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements Tanggal 30 Juni 2023 As of June 30, 2023 Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month pada Tanggal tersebut Period then Ended (Tidak Diaudit) (Unaudited) PT BAKRIELAND PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
Page 3
Daftar Isi Table of Contents
Halaman/
Page
Surat pernyataan direksi Board of directors’ statement
Laporan posisi keuangan konsolidasian 1 Consolidated statements of financial position
Laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain Consolidated statements of profit or loss and
konsolidasian 4 other comprehensive income
Laporan perubahan ekuitas konsolidasian 6 Consolidated statements of changes in equity
Laporan arus kas konsolidasian 7 Consolidated statements of cash flows
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian 9 Notes to the consolidated financial statements
Page 4
Page 5
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk AND SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAK CONSOLIDATED STATEMENT OF
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
TANGGAL 30 JUNI 2023 AS OF JUNE 30, 2023
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
30 Juni/ 31 Desember/
Catatan/ June 30, December 31,
Notes 2023 2022
ASET ASSETS
Aset Lancar Current Assets
Kas dan setara kas 3d,3h,3i,6,45,46 139.715 148.136 Cash and cash equivalents
Piutang usaha Trade receivables
Pihak ketiga - neto 3i,7,45,46 319.528 220.930 Third parties - net
Pihak berelasi - neto 3f,3i,7,39a,45,46 93.040 92.488 Related parties - net
Piutang lain-lain Other receivables
Pihak ketiga - neto 3i,8,45,46 844.698 834.314 Third parties - net
Persediaan - neto 3j,9 1.217.667 1.263.231 Inventories - net
Beban dibayar di muka dan uang muka 3g,10 137.843 108.447 Prepaid expenses and advances
Total Aset Lancar 2.752.491 2.667.546 Total Current Assets
Aset Tidak Lancar Non-Current Assets
Dana dalam pembatasan 3d,3i,11,45,46 63.060 64.307 Restricted funds
Piutang pihak berelasi - neto 3f,3i,39c,45,46 67.283 73.441 Due from related parties - neto
Piutang lain-lain jangka panjang Long-term other receivables
Pihak ketiga - neto 3i,8,45,46 98.310 91.417 Third parties - net
Penyertaan saham pada Investment in shares of stock
Entitas Asosiasi - neto 3i,3l,12,46 205.602 234.166 in Associated Entities - net
Tanah untuk pengembangan 3k,13 2.720.766 2.669.840 Land for development
Uang muka pembelian tanah 14 730.384 726.253 Advances for purchase of land
Properti investasi - neto 3m,15 438.376 445.646 Investment properties - net
Aset tetap - neto 3n,3o,3p,16 1.077.589 1.170.213 Fixed assets - net
Aset pajak tangguhan 3s,26e 21.979 21.974 Deferred tax assets
Goodwill 3c,17 1.704.838 1.704.838 Goodwill
Aset lain-lain - neto 3i,18,45,46 46.225 43.818 Other assets - net
Total Aset Tidak Lancar 7.174.412 7.245.913 Total Non-Current Assets
TOTAL ASET 9.926.903 9.913.459 TOTAL ASSETS
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian
yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara The accompanying notes to the consolidated financial statements are an
keseluruhan. integral part of these consolidated financial statements.
1
Page 6
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk AND SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAK CONSOLIDATED STATEMENT OF
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
TANGGAL 30 JUNI 2023 AS OF JUNE 30, 2023
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
30 Juni/ 31 Desember/
Catatan/ June 30, December 31,
Notes 2023 2022
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
Liabilitas Jangka Pendek Current Liabilities
Utang bank jangka pendek 3i,19,45,46 420.478 421.109 Short-term bank loans
Pembiayaan Musyarakah Short term Musyarakah
jangka pendek 3bb,20,45,46 300 300 financing
Utang usaha Trade payables
Pihak ketiga - neto 3i,21,45,46 145.041 117.248 Third parties - net
Utang lain-lain Other payables
Pihak ketiga - neto 3i,22a,45,46 268.698 270.433 Third parties - net
Beban masih harus dibayar 3i,23,45,46 501.106 492.405 Accrued expense
Liabilitas imbalan kerja karyawan
jangka pendek 3u,38 92.816 114.404 Short-term employee benefits
Uang muka pelanggan 3i,3r,24,39f,45,46 240.339 291.010 Advances from customers
Pendapatan ditangguhkan 3r,25,39g 29.774 7.625 Deferred income
Utang pajak 3s,26a 334.251 326.657 Taxes payable
Liabilitas jangka panjang jatuh Current maturities of
tempo dalam satu tahun: long-term debts:
Utang bank 3i,27,45,46 48.554 55.753 Bank loans
Pembiayaan musyarakah 3bb,28,45,46 2.010 2.010 Musyarakah financing
Utang usaha 3i,29,45,46 17.194 17.194 Trade payables
Liability for purchase
Utang pembelian aset tetap 3i,3p,45,46 359 738 of fixed assets
Total Liabilitas Jangka Pendek 2.100.920 2.116.886 Total Current Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang Non-Current Liabilities
Uang muka pelanggan 3i,3r,24,39f,45,46 118.430 100.200 Advances from customers
Pendapatan ditangguhkan 3r,25,39g 7.247 5.704 Deferred income
Liabilitas imbalan kerja karyawan
jangka panjang 3u,38 48.760 49.183 Long-term employee benefits
Utang pihak berelasi 3f,3i,39e,45,46 14.673 26.266 Due to related parties
Utang lain-lain jangka panjang Long-term other payables
Pihak ketiga 3i,22b,45,46 74.228 60.619 Third parties
Liabilitas jangka panjang - setelah
dikurangi bagian jatuh tempo Long-term debts - net of
dalam satu tahun: current maturities:
Utang bank 3i,27,45,46 214.041 201.600 Bank loans
Pembiayaan Musyarakah 3bb,28,45,46 67.960 70.424 Musyarakah financing
Liability for purchase
Utang pembelian aset tetap 3i,3p,45,46 550 517 of fixed assets
Cadangan atas penggantian Reserve for replacement
perabotan dan peralatan of operating furniture
operasional 3v,3w 3.648 3.787 and equipment
Liabilitas pajak tangguhan 3s,26e 36.426 36.426 Deferred tax liabilities
Total Liabilitas Jangka Panjang 585.963 554.726 Total Non-Current Liabilities
TOTAL LIABILITAS 2.686.883 2.671.612 TOTAL LIABILITIES
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian
yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara The accompanying notes to the consolidated financial statements are an
keseluruhan. integral part of these consolidated financial statements.
2
Page 7
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk AND SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAK CONSOLIDATED STATEMENT OF
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
TANGGAL 30 JUNI 2023 AS OF JUNE 30, 2023
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
30 Juni/ 31 Desember/
Catatan/ June 30, December 31,
Notes 2023 2022
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang dapat diatribusikan Equity attributable to Owners of
kepada Pemilik Entitas Induk the Parent Entity
Modal saham - nilai nominal Capital stock - par value
saham seri A Rp500 per saham dan A series of Rp500 per share
saham seri B Rp100 per saham and B series of Rp100 per share
(angka penuh) (full amount)
Authorized capital - (full amount)
Modal dasar - (angka penuh) 1,400,000,000 shares for A series
1.400.000.000 saham seri A 93,000,000,000 shares
dan 93.000.000.000 saham seri B for B series
Issued and fully paid -
Ditempatkan dan disetor penuh - 1,400,000,000 shares for A series
1.400.000.000 saham seri A dan and 42,121,913,019 shares
42.121.913.019 saham seri B 30 4.912.191 4.912.191 for B series
Tambahan modal disetor - neto 3q,3t,3cc,31 2.753.462 2.753.462 Additional paid-in capital - net
Komponen ekuitas lainnya 41 (707.642 ) (761.863 ) Other component of equity
Saldo defisit: Defisits:
Belum ditentukan penggunaannya 32 (236.663 ) (210.674 ) Unappropriated
Ekuitas yang dapat diatribusikan Equity attributable to owners of
kepada pemilik entitas induk 6.721.348 6.693.116 the parent entity
Kepentingan non-pengendali 3b,42a 518.672 548.731 Non-controlling interest
Total Ekuitas 7.240.020 7.241.847 Total Equity
TOTAL LIABILITAS DAN EKUITAS 9.926.903 9.913.459 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian
yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara The accompanying notes to the consolidated financial statements are an
keseluruhan. integral part of these consolidated financial statements.
3
Page 8
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
PADA TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
Periode Enam Bulan Yang Berakhir
Pada Tanggal 30 Juni/
For The Six Months Period Ended
June 30,
Catatan/
Notes 2023 2022
PENDAPATAN NETO 3r,33,39a 660.317 487.290 NET REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN 3r,34 416.208 317.612 COST OF REVENUES
LABA KOTOR 244.109 169.678 GROSS PROFIT
Beban penjualan 3r,35a (7.015 ) (6.813 ) Selling expenses
Beban umum dan administrasi 3m,3n,3r,35b (181.416 ) (169.217 ) General and administrative
Laba atas penjualan dan 3n,3o, Gain on sales and
penghapusan aset tetap 3p,16 190 50 disposal of fixed asset
Laba (rugi) selisih Gain (loss) foreign
kurs - neto 3h (50.863 ) 31.812 exchange - net
Interest expenses and
Beban bunga dan keuangan - neto 3r,36 (34.129 ) (62.169 ) financial charges - net
Bagian atas rugi Entitas Share of Entity Associate’s
Asosiasi - neto 3i,3l,12,46 (28.564 ) - profit loss - net
Beban pajak final 3s,26b (10.572 ) (6.216 ) Final tax expense
Loss on unit cancellation of
Rugi pembatalan penjualan sales residential
unit apartemen dan rumah 3j,7,9 (213 ) (25.024 ) and apartments
Lain-lain - neto 37 15.714 36.104 Others - net
LOSS BEFORE
RUGI SEBELUM TAKSIRAN PROVISION FOR TAX
BEBAN PAJAK (52.759 ) (31.795 ) EXPENSES
TAKSIRAN PROVISION FOR
BEBAN PAJAK 3s,26c,26e TAX EXPENSE
Periode berjalan (3.284 ) (3.388 ) Current period
Tangguhan (5 ) - Deferred
Total provision for tax
Total taksiran beban pajak - neto (3.289 ) (3.388 ) expenses - net
RUGI NETO PERIODE BERJALAN (56.048 ) (35.183 ) NET LOSS FOR THE PERIOD
OTHER COMPREHENSIVE
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN INCOME
Pos yang akan direklasifikasi Items to be reclassified
ke laba rugi: to profit or loss:
Foreign exchange differences
Selisih kurs atas penjabaran from financial statements
laporan keuangan 3h 54.221 (44.781 ) translation
RUGI KOMPREHENSIF NET COMPREHENSIVE
NETO PERIODE BERJALAN (1.827 ) (79.964 ) LOSS FOR THE PERIOD
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian
yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara The accompanying notes to the consolidated financial statements are an
keseluruhan. integral part of these consolidated financial statements.
4
Page 9
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
PADA TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
Periode Enam Bulan Yang Berakhir
Pada Tanggal 30 Juni/
For The Six Months Period Ended
June 30,
Catatan/
Notes 2023 2022
Rugi Neto Periode Berjalan Net Loss For The Period
Yang Diatribusikan Kepada: Attributable To:
Pemilik Entitas Induk (25.989 ) (13.583 ) Owners of the Parent Entity
Kepentingan Non-Pengendali 3b,42b (30.059 ) (21.600 ) Non-controlling interest
Total (56.048 ) (35.183 ) Total
Laba (Rugi) Komprehensif Net Comprehensive Income
Neto Periode Berjalan Yang (Loss) For The Period
Diatribusikan Kepada: Attributable To:
Pemilik Entitas Induk 28.232 (58.364 ) Owners of the Parent Entity
Kepentingan Non-Pengendali 3b,42b (30.059 ) (21.600 ) Non-controlling interest
Total (1.827 ) (79.964 ) Total
Basic/Diluted Loss
Rugi Per Saham Dasar/Dilusian Per Share Attributable To
Yang Diatribusikan Kepada Pemilik Owners Of The Parent Entity
Entitas Induk (Angka Penuh) 3y,43 (1,29 ) (0,81 ) (Full Amount)
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian
yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara The accompanying notes to the consolidated financial statements are an
keseluruhan. integral part of these consolidated financial statements.
5
Page 10
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 AND 2022
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise stated)
Ekuitas Yang Dapat Diatribusikan Kepada Pemilik Entitas Induk / Equity Attributable To Owners Of The Parent Entity
Komponen Ekuitas Lainnya /
Other Component of Equity
Selisih
Kurs
atas
Penjabaran
Laporan
Keuangan/ Saldo Laba/
Foreign Retained Earnings
Modal Saham Exchange
Ditempatkan Tambahan Keuntungan Differences Kepentingan
dan Disetor Modal (Kerugian) from Belum Non-
Penuh/ Disetor/ Aktuaria/ Translation Ditentukan Ditentukan pengendali/
Capital Stock Additional Actuarial of the Non- Jumlah
Issued and Paid-In Gains Financial Lain-lain/ Penggunaanya/ Penggunaanya/ Jumlah/ controlling Ekuitas/
Fully Paid Capital (Losses) Statements Others Appropriated Unappropriated Total interest Total Equity
Saldo 1 Januari 2022 4.912.191 2.755.000 24.576 (755.530) 84.434 33.966 - 7.054.637 1.092.998 8.147.635 Balance as of January 1, 2022
Total rugi komprehensif Total comprehensive
periode berjalan - - - (44.781) - (13.583) - (58.364) (21.600) (79.964) loss for the period
Saldo, 30 Juni 2022 4.912.191 2.755.000 24.576 (800.311) 84.434 20.383 - 6.996.273 1.071.398 8.067.671 Balance, June 30, 2022
Saldo 1 Januari 2023 4.912.191 2.753.462 22.299 (868.596) 84.434 - (210.674) 6.693.116 548.731 7.241.847 Balance as of January 1, 2023
Total laba (rugi) komprehensif Total comprehensive
periode berjalan - - - 54.221 - - (25.989) 28.232 (30.059) (1.827) Income (loss) for the period
Saldo, 30 Juni 2023 4.912.191 2.753.462 22.299 (814.375) 84.434 - (236.663) 6.721.348 518.672 7.240.020 Balance, June 30, 2023
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes to the consolidated financial statements are an integral part of these consolidated
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. financial statements.
6
Page 11
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
PADA TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
Periode Enam Bulan Yang Berakhir
Pada Tanggal 30 Juni/
For The Six Months Period Ended
June 30,
Catatan/
Notes 2023 2022
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 552.418 549.443 Cash received from customers
Pembayaran kas kepada pemasok (332.237 ) (340.724 ) Cash paid to suppliers
Pembayaran kas kepada karyawan (117.518 ) (86.790 ) Cash paid to employees
Cash paid for general,
Pembayaran kas untuk beban umum, administrative and other
administrasi dan lain-lain (49.223 ) (44.560 ) expenses
Penjualan tanah dan Sales of land and
pematangan tanah - neto 13,14 - 17.191 land clearing - net
Kas yang diperoleh dari Cash received from operating
aktivitas operasi 53.440 94.560 activities
Penerimaan bunga 2.381 1.030 Interest received
Pembayaran beban bunga dan Interest and financial expenses
keuangan (29.653 ) (41.682 ) payment
Pembayaran pajak (16.261 ) (7.622 ) Tax payment
Kas Neto Diperoleh Dari Net Cash Provided by
Aktivitas Operasi 9.907 46.286 Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Penerimaan piutang Receipts from due
pihak berelasi - neto 39 6.157 15.562 from related parties - net
Penerimaan (pembayaran) dana Receipts (payments) from
dalam pembatasan - neto 11 2.011 1.764 restricted funds - net
Proceeds from sale of
Penerimaan penjualan aset tetap 16 190 52 sale fixed assets
Penerimaan piutang Receipt from other
lainnya - neto 8 (17.277 ) - receivables - net
Perolehan aset tetap 16 (12.152 ) (6.075 ) Acquisition of fixed assets
Pembayaran uang muka Payments advance for
pembelian tanah - neto 14 (4.292 ) - purchase of land - net
Kas Neto Diperoleh Dari (Digunakan Net Cash Provided by (Used in)
untuk) Aktivitas Investasi (25.363 ) 11.303 Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan utang lain-lain - neto 22 16.109 - Receipts for other payable - net
Penerimaan (pembayaran) utang Receipts (payments for)
bank jangka panjang - neto 27 5.242 (16.593 ) long-term bank loans - net
Penerimaan (pembayaran) utang Receipts (payments for)
bank jangka pendek - neto 19 125 (61.772 ) short-term bank loans - net
Pembayaran utang Payments for due to
pihak berelasi - neto 39 (11.593 ) (490 ) related parties - net
Pembayaran pinjaman Payments for long - term
Musyarakah jangka panjang - neto 28 (2.464 ) - Musyarakah financing net
Penerimaan (pembayaran) Receipts (payments) for liability
utang pembelian for purchase of
aset tetap - neto (347 ) 148 fixed assets - net
Pembayaran pinjaman Payments for short - term
Musyarakah jangka pendek - neto 20 - (96 ) Musyarakah financing - net
Kas Neto Diperoleh dari (Digunakan Net Cash Provided by (Used in)
untuk) Aktivitas Pendanaan 7.072 (78.803 ) Financing Activities
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian
yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara The accompanying notes to the consolidated financial statements are an
keseluruhan. integral part of these consolidated financial statements.
7
Page 12
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
PADA TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
Periode Enam Bulan Yang Berakhir
Pada Tanggal 30 Juni/
For The Six Months Period Ended
June 30,
Catatan/
Notes 2023 2022
NET DECREASED
PENURUNAN NETO IN CASH AND CASH
KAS DAN SETARA KAS (8.384 ) (21.214 ) EQUIVALENTS
DAMPAK NETO PERUBAHAN NET EFFECTS OF CHANGES
NILAI TUKAR ATAS KAS DAN IN EXCHANGE RATE ON CASH
DAN SETARA KAS (37 ) 20 AND CASH EQUIVALENTS
CASH AND CASH
KAS DAN DAN SETARA KAS EQUIVALENTS AT
AWAL PERIODE 5 148.136 119.302 BEGINNING OF THE PERIOD
CASH AND CASH
KAS DAN DAN SETARA KAS EQUIVALENTS AT
AKHIR PERIODE 5 139.715 98.108 END OF THE PERIOD
Lihat Catatan 49 atas laporan keuangan konsolidasian untuk See Note 49 to the consolidated financial statements for the
informasi tambahan arus kas. supplementary cash flows information.
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian
yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara The accompanying notes to the consolidated financial statements are an
keseluruhan. integral part of these consolidated financial statements.
8
Page 13
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Perusahaan dan Informasi Umum a. Establishment of the Company and General
Information
PT Bakrieland Development Tbk. (“Perusahaan”) PT Bakrieland Development Tbk.
didirikan pada tanggal 12 Juni 1990 dengan Akta (“The Company”) was established with Notarial
Notaris John Leonard Waworuntu, S.H., No. 209. Deed No. 209 of John Leonard Waworuntu, S.H.,
Akta pendirian Perusahaan disahkan oleh Menteri dated June 12, 1990. The Company’s articles of
Kehakiman Republik Indonesia dalam Surat incorporation was approved by the Minister of
Keputusan No. C2-1978.HT.01.01.TH.91 tanggal Justice of the Republic of Indonesia per Decision
31 Mei 1991 dan diumumkan dalam Berita Letter No. C2-1978.HT.01.01.TH.91 dated
Negara Republik Indonesia No. 93 tanggal May 31, 1991 and was published in the State
19 November 1991. Anggaran dasar Perusahaan Gazette No. 93 dated November 19, 1991. The
telah mengalami beberapa kali perubahan, antara Company’s Articles of Association have been
lain, mengenai perubahan nama dari PT Elang amended several times, among others, the
Realty Tbk. menjadi PT Bakrieland Development changes of the Company’s name from PT Elang
Tbk., yang diaktakan dengan Akta Notaris Harun Realty Tbk. to PT Bakrieland Development Tbk.,
Kamil, S.H., No. 29 tanggal 3 April 1997. which have been notarized by Notarial Deed
Perubahan ini telah disetujui oleh Menteri No. 29 of Harun Kamil, S.H., dated April 3, 1997.
Kehakiman Republik Indonesia dalam Surat The changes was approved by the Minister of
Keputusan No. C2-3097.HT.01.04.Th.97 tanggal Justice of the Republic of Indonesia per Decision
25 April 1997, dan perubahan Anggaran Dasar Letter No. C2-3097.HT.01.04.Th.97 dated
selanjutnya termuat pada Akta Notaris Sutjipto, April 25, 1997. Subsequent changes to the Article
S.H., M.Kn., No. 216 tanggal 23 Juni 2008 of Association of the Company was based on
mengenai penyesuaian Anggaran Dasar Notarial Deed No. 216 of Sutjipto, S.H., M.Kn.,
Perusahaan untuk disesuaikan dengan Undang- dated June 23, 2008 in order to conform with
Undang No. 40 Tahun 2007 tentang Perseroan Corporate Law No. 40 Year 2007. This
Terbatas. Perubahan ini telah mendapat amendment was approved by the Ministry of
persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Justice and Human Rights in its Decision Letter
Manusia dalam Surat Keputusan No. AHU- No. AHU-58505-AH.01.02 Year 2008 dated
58505-AH.01.02. Tahun 2008 tanggal September 3, 2008 and was published in
3 September 2008 dan telah diumumkan dalam Supplement No. 25686 of State Gazette No. 96
Berita Negara Republik Indonesia No. 96 tanggal dated November 28, 2008. The latest
28 November 2008 Tambahan No. 25686. amendments were based on Notarial
Perubahan terakhir berdasarkan Akta Notaris Deed No. 4 of Aulia Taufani, S.H., dated
Aulia Taufani, S.H., No. 4 tanggal September 1, 2021. The Company’s shareholders
1 September 2021, para pemegang saham through a Stockholders’ Annual General Meeting
Perusahaan melalui Rapat Umum Pemegang have approved the amended Company’s articles
Saham Tahunan telah menyetujui perubahan of association in order to conform with Financial
anggaran dasar untuk disesuaikan dengan Services Authority of Indonesia Regulation No.
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan 15/POJK.04/2020 concerning Planning to
No.15/POJK.04/2020 tentang Rencana organize a Public Company’s Stockholder
Penyelenggaraan Rapat Umum Pemegang General Meeting electronically. This amendment
Saham Perusahaan Terbuka secara elektronik. was approved by the Ministry of Law and Human
Perubahan ini telah mendapat persetujuan Rights of the Republic in Indonesia in its Decision
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Letter No.AHU-0156725.AH.01.11. Year 2021
Republik Indonesia dalam Surat Keputusan dated September 14, 2021.
No. AHU- 0156725.AH.01.11.Tahun 2021 tanggal
14 September 2021.
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasarnya, According to Article 3 of the Articles of
Perusahaan bergerak dalam bidang konstruksi Association, the scope of the Company’s activities
(termasuk real estat), perdagangan besar dan comprises construction (including real estate),
jasa (termasuk aktivitas profesional, ilmiah dan whole sale and services (including professional,
teknis). scientific and technical activities).
Perusahaan berdomisili di Jakarta, kantor pusat The Company is domiciled in Jakarta and its head
Perusahaan berlokasi di Gedung Wisma Bakrie 1 office is located at Wisma Bakrie 1, 6th Floor,
Lantai 6, Jl. H.R. Rasuna Said Kav. B1, Jakarta Jl. H.R. Rasuna Said Kav. B1, South Jakarta.
Selatan. Saat ini Kelompok Usaha memiliki The Group have property at Jakarta, Bogor,
properti yang terletak di Jakarta, Bogor, Lampung, Lampung, Yogyakarta and Sidoarjo.
Yogyakarta dan Sidoarjo.
9
Page 14
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
Perusahaan mulai beroperasi secara komersial The Company started its commercial operations
pada tahun 1990. in 1990.
PT Bakrie Capital Indonesia, didirikan di Republik PT Bakrie Capital Indonesia, established in the
Indonesia, adalah pemegang saham dan Republic of Indonesia, is the shareholder and
pengendali Perusahaan. controls of the Company.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and December 31, 2022 the
31 Desember 2022, pemegang saham terbesar Group’s largest shareholder was KPD Simas
Kelompok Usaha adalah KPD Simas Equity Fund Equity Fund 2, an investment company based in
2 yang merupakan perusahaan investasi yang Indonesia.
berbasis di Indonesia.
b. Penawaran Umum Efek dan Obligasi b. Public Offering of Shares and Bonds of The
Perusahaan Company
Pada tanggal 13 Oktober 1995, Perusahaan telah On October 13, 1995, the Company obtained an
memperoleh pernyataan efektif dari Ketua Badan effective statement letter from the Chairman of
Pengawas Pasar Modal (BAPEPAM) the Capital Markets Supervisory Agency
No. S-1304/PM/1995 untuk melakukan (BAPEPAM) No. S-1304/PM/1995 to undertake
Penawaran Umum Perdana kepada masyarakat an Initial Public Offering of its 110 million shares
atas 110 juta lembar saham dengan nilai nominal with a par value of Rp500 per share through the
Rp500 per lembar saham melalui Bursa Efek Jakarta Stock Exchange at the offering price of
Jakarta dengan harga penawaran Rp625 per Rp625 per share. The Company has listed all its
lembar saham. Perusahaan telah mencatatkan shares issued and were fully paid on the Jakarta
seluruh sahamnya di Bursa Efek Jakarta pada Stock Exchange on October 30, 1995.
tanggal 30 Oktober 1995.
Pada tanggal 15 September 1997, Perusahaan On September 15, 1997, the Company conducted
melakukan Penawaran Umum Terbatas I dengan its Limited Public Offering I through pre-emptive
Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu (HMETD) rights to issue 1.05 billion shares with a par value
atas 1,05 miliar lembar saham dengan nilai and offering price of Rp500 per share. All the
nominal dan harga penawaran Rp500 per lembar shares were listed on the Jakarta Stock
saham. Seluruh saham telah dicatatkan di Bursa Exchange on October 6, 1997.
Efek Jakarta pada tanggal 6 Oktober 1997.
Pada tanggal 22 November 2005, Perusahaan On November 22, 2005, the Company conducted
melakukan Penawaran Umum Terbatas II dengan its Limited Public Offering II through pre-emptive
HMETD atas 4,2 miliar lembar saham biasa seri B rights to issue 4.2 billion B series shares with a
dengan nilai nominal Rp100 per lembar saham par value of Rp100 per share and an offering
dan harga penawaran Rp150 per lembar saham price of Rp150 per share, all of which shares
yang seluruh saham yang ditempatkan dan issued were fully paid and listed on the Jakarta
disetor penuh telah dicatatkan di Bursa Efek Stock Exchange on December 12, 2005.
Jakarta pada tanggal 12 Desember 2005.
Pada tanggal 16 April 2007, Perusahaan On April 16, 2007, the Company received an
memperoleh Surat Pemberitahuan Efektif atas Effective Letter for share issuance from
Pernyataan Pendaftaran Emisi Saham dari ketua Bapepam-LK to conduct a Limited Public Offering
Bapepam-LK untuk melakukan Penawaran Umum III, through the pre-emptive rights to issue
Terbatas III dengan HMETD atas 14 miliar saham 14 billion B series shares with par value Rp100
biasa seri B dengan nominal Rp100 per lembar per share and offering price of Rp200 per share,
saham dan harga penawaran Rp200 per lembar which all of its shares issued were fully paid and
saham, yang seluruh saham ditempatkan dan listed on the Jakarta Stock Exchange on
disetor penuh telah dicatatkan di Bursa Efek May 1, 2007. Therefore the total number of the
Jakarta pada tanggal 1 Mei 2007. Dengan Company’s shares listed on the Jakarta Stock
diterbitkannya saham tersebut, maka jumlah Exchange was 19.6 billion shares.
saham Perusahaan yang telah dicatatkan di bursa
menjadi sebanyak 19,6 miliar lembar saham.
10
Page 15
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
Berkenaan dengan Penawaran Umum Terbatas In regards to Limited Public Offering III, the
III, Perusahaan juga menerbitkan Waran Seri I, Company also issued Warrant - Series I, in which
dimana untuk setiap 50 saham baru hasil for each 50 new shares from the pre-emptive
pelaksanaan HMETD tersebut melekat 7 Waran rights included were 7 Warrants - Series I, issued
Seri I yang diberikan cuma-cuma sebagai insentif as an incentive for the Company shareholders
bagi pemegang saham Perusahaan dan/atau and/or pre-emptive rights holders that exercised
pemegang HMETD yang melaksanakan haknya. their rights.
Pada tanggal 28 Februari 2008, Perusahaan telah On February 28, 2008, the Company received an
mendapatkan pemberitahuan efektif pernyataan effective confirmation statement in regards to the
pendaftaran dalam rangka Penawaran Umum Public Offering of Fixed Rate Bonds I Bakrieland
Obligasi I Bakrieland Development Tahun 2008 Development Year 2008, from the Capital
dengan Tingkat Bunga Tetap dari Badan Markets and Financial Institution Supervisory
Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan Agency based on its Letter No. S-1220/BL/2008.
berdasarkan Surat No. S-1220/BL/2008.
Pada tanggal 25 Juni 2010, Perusahaan On June 25, 2010, the Company received the
memperoleh Surat Pemberitahuan Efektif atas Effective Letter for share issuance from
Pernyataan Pendaftaran Emisi Saham dari ketua Bapepam-LK to conduct a Limited Public Offering
Bapepam-LK untuk melakukan Penawaran Umum IV through a preemptive rights to issue B series of
Terbatas IV dengan HMETD atas 19,96 miliar 19.96 billion shares with a par value of Rp100 per
lembar saham biasa seri B dengan nominal share at an offering price of Rp160 per share.
Rp100 per lembar saham dan harga penawaran Therefore the total of shares listed on Stock
Rp160 per lembar saham. Dengan diterbitkannya Exchange was 43.52 billion shares.
saham tersebut, maka jumlah saham Perusahaan
yang telah dicatatkan di bursa menjadi sebanyak
43,52 miliar lembar saham.
Berkenaan dengan Penawaran Umum Terbatas In regards to the Limited Public Offering IV, the
IV tersebut, Perusahaan juga menerbitkan waran Company also issued Warrants - Series II, in
- Seri II, dimana untuk setiap 20 saham baru hasil which for each 20 new shares from pre-emptive
pelaksanaan HMETD tersebut melekat 7 Waran rights included 7 warrants - series II, issued as an
Seri II yang diberikan cuma-cuma sebagai insentif incentive for the Company’s shareholders and/or
bagi pemegang saham Perusahaan dan/atau pre-emptive rights holders that exercised their
pemegang HMETD yang melaksanakan haknya. rights.
11
Page 16
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
c. Struktur Entitas Anak c. The Structure of Subsidiaries
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and December 31, 2022, the
31 Desember 2022, Perusahaan memiliki Entitas Company has several Subsidiaries (together with
Anak (bersama dengan Perusahaan disebut the Company collectively referred to as the
sebagai “Kelompok Usaha”) sebagai berikut: “Group”) as follows:
Kepemilikan Tahun Total Aset
Efektif/ Pendirian/ (sebelum eliminasi)/
Lokasi Proyek/ Effective Year of Total Assets
Entitas Anak/ Subsidiaries Project Domicile Ownership Establishment (before elimination)
2023 2022 2023 2022
% % Rp Rp
Entitas Anak/Subsidiaries
PT Citrasaudara Abadi (“CSA”) Tangerang 1988 401.982 401.766
(langsung/direct) 99,99 99,99
(melalui/through JBR) 0,01 0,01
PT Krakatau Lampung Tourism
Development (“KLTD”) Lampung 1994
(langsung/direct) 99,88 99,88 1.034.099 1.032.683
PT Bakrie Swasakti Utama (“BSU”) Jakarta 1982 5.206.594 5.154.436
(langsung/direct) 69,63 69,63
(melalui/through LWIS) 30,00 30,00
PT Superwish Perkasa (“SP”) Jakarta 2006 1.322.159 1.322.810
(langsung/direct) 69,99 69,99
(melalui/through LWIS) 30,00 30,00
(melalui/through BSU) 0,01 0,01
PT Bumi Daya Makmur (“BDM”) Jakarta 2006 806.433 804.756
(langsung/direct) 69,99 69,99
(melalui/through LWIS) 30,00 30,00
(melalui/through BSU) 0,01 0,01
PT Bumi Sentra Investama (“BSI”) Jakarta 2009 2.917 2.912
(langsung/direct) b) 99,99 99,99
Singapura/
BLD Investment Pte. Ltd. (”BLDI”) Singapore 2010 233.893 234.154
(langsung/direct) 100,00 100,00
Limitless World International Services-6 Dubai, Uni Emirat
Ltd. (“LW-6”) Arab/United Arab 100,00 100,00 2008 731.318 731.318
(langsung/direct) b) Emirates
Bogor,Jawa Barat/
PT Bahana Sukma Sejahtera (“BSS”) West Java 1993 820.802 822.089
(langsung/direct) 99,96 99,96
(melalui/through JBR) 0,04 0,04
Bogor,Jawa Barat/
PT Bakrie Nirwana Realty (“BNR”) West Java 2014 262.305 260.923
(langsung/direct) 99,99 99,99
(melalui/through CSA) 0,01 0,01
Bogor,Jawa Barat/
PT Jasa Boga Raya (“JBR”) West Java 2012
(langsung/direct) 85,00 85,00 4.935 5.384
PT Surya Global Nusantara (“SGN”) Jakarta 2015 529.843 541.349
(langsung/direct) 99,99 99,99
(melalui/through JBR) 0,01 0,01
PT Prima Bisnis Utama (“PBU”) Jakarta 2015 160.611 160.611
(langsung/direct) 99,81 99,81
(melalui/through JBR) 0,09 0,09
Sidoarjo,Jawa
PT Mutiara Masyhur Sejahtera (“MMS”) Timur/ East Java 2005 1.177.301 1.196.151
(langsung/direct) 2,92 2,92
(melalui/through BSU) 36,89 36,89
(melalui/through BDM) 17,20 17,20
(melalui/through SP) 42,20 42,20
Singapura/
BLD Asia Pte. Ltd. (“BLDA”) Singapore 2010 104 111
(melalui/through BLDI) 100,00 100,00
12
Page 17
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
Kepemilikan Tahun Total Aset
Efektif/ Pendirian/ (sebelum eliminasi)/
Lokasi Proyek/ Effective Year of Total Assets
Entitas Anak/ Subsidiaries Project Domicile Ownership Establishment (before elimination)
2023 2022 2023 2022
% % Rp Rp
Entitas Anak/Subsidiaries
PT Bakrie Pesona Rasuna (“BPR”) Jakarta 1996 52.623 48.305
(melalui/through BSU) 98,80 98,80
PT Rasuna Residence Jakarta
Development (“RRD”) 2004 55.273 60.215
(melalui/through BSU) 99,91 99,91
(melalui/through GMI) 0,09 0,09
PT Provices Indonesia (“PVI”) Jakarta 2007 320.364 239.741
(melalui/through BSU) 99,99 99,99
PT Graha Multi Insani (“GMI”) Yogyakarta 2006 417.273 422.631
(melalui/through BSU) 99,20 98,90
(melalui/through SP) 0,80 0,80
PT Bakrie Pangripta Loka (“BPL”) Jakarta 2008 45.726 46.224
(langsung/direct) 26,00 26,00
(melalui/through BSU) 74,00 74,00
Sidoarjo,Jawa
PT Maju Makmur Sejahtera (“MMSJ”) Timur/ East Java 2001 49.546 49.546
(melalui/through MMS) a) 99,00 99,00
Sidoarjo,Jawa
PT Nugraha Adhikarsa Pratama (“NAP”) Timur/ East Java 1997 98.630 98.630
(melalui/through MMS) 99,00 99,00
Sidoarjo,Jawa
PT Inti Permata Sejati (“IPS”) Timur/ East Java 2001 114.519 114.519
(melalui/through MMS) 99,00 99,00
Sidoarjo,Jawa
PT Mitra Langgeng Sejahtera (“MLS”) Timur/ East Java 2004 6.254 6.254
(melalui/through MMS) a) 99,00 99,00
Sidoarjo,Jawa
PT Megah Djati Karya (“MDK”) Timur/ East Java 2006 3.132 3.132
(melalui/through MMS) a) 99,00 99,00
PT Provices Lintas Mandiri (“PLM”) Jakarta 2015 1.999 1.999
(melalui/through PVI) a) 99,95 99,95
PT Provices Total Mandiri (“PTM”) Jakarta 2015 1.499 1.499
(melalui/through PVI) a) 99,93 99,93
PT Provices Prima Mandiri (“PPM”) Jakarta 2015 3.079 628
(melalui/through PVI) 99,26 99,26
PT Provices Karya Mandiri (“PKM”) Jakarta 2016 125 125
(melalui/through PVI) a) 96,00 96,00
PT Graha Andrasentra Propertindo Tbk. Bogor,Jawa Barat/
(“GAP”) West Java 1988 1.684.126 1.710.447
(melalui/through SGN) 38,76 38,76
PT Andrasentra Properti Services Bogor,Jawa Barat/
(“APS”) West Java 2015 2.471 1.863
(melalui/through GAP) 99,99 99,99
a) Entitas dalam tahap pengembangan a) Entities under development stage
b) Tidak aktif b) Inactive
13
Page 18
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
Kegiatan usaha Entitas Anak adalah sebagai Activities of Subsidiaries are as follows:
berikut:
Entitas Anak / Subsidiaries Kegiatan usaha / Activities
Kepemilikan langsung / Direct ownership:
PT Citrasaudara Abadi Real Estat/
Real Estate
PT Krakatau Lampung Tourism Development Konstruksi gedung penginapan, hotel, vila, restoran,
kafe, kawasan pariwisata/
Construction of accomodation building, hotels, vila,
restaurants, cafe, tourism areas
PT Bakrie Swasakti Utama Real estat, konstruksi gedung pendidikan, hunian,
perkantoran, penginapan, hiburan dan olahraga,
perbelanjaan, industri dan lainnya /
Real estate, construction of educational buildings,
residential, offices, lodging, entertainment and sports,
shopping, industry and others
PT Superwish Perkasa Konstruksi gedung lainnya/
Other building construction
PT Bumi Daya Makmur Real Estat/
Real Estate
PT Bumi Sentra Investama Real estat dan jasa /
Real estate and services
BLD Investment Pte. Ltd. Investasi dan pendanaan /
Investments and refinancing
Limitless World International Services - 6 Ltd. Perusahaan investasi /
Investments company
PT Bahana Sukma Sejahtera Real estat/
Real estate
PT Bakrie Nirwana Realty Real estat/
Real estate
PT Jasa Boga Raya Perdagangan, jasa penyedia makanan dan minuman /
Trading, food and beverage services
PT Surya Global Nusantara Pembangunan, perdagangan dan jasa /
Construction, trading and services
PT Prima Bisnis Utama Pembangunan, perdagangan dan jasa /
Construction, trading and services
PT Mutiara Masyhur Sejahtera Real estat, konstruksi gedung tempat tinggal dan gedung
lainnya, aktivitas telekomunikasi tanpa kabel /
Real estate, construction of residential and other
buildings, wireless telecommunication activities
Kepemilikan tidak langsung / Indirect ownership:
Melalui BSU / Through BSU:
PT Bakrie Pesona Rasuna Real estat, fasilitas lapangan, pengelolaan fasilitas
olahraga, klub kebugaran, aktivitas perparkiran,
periklanan, fasilitas gelanggang atau arena/
Real estate, court facilities, management sports facilities,
fitness clubs, parking activities, advertising, arena
facilities
PT Rasuna Residence Development Hotel, restoran, penyedia akomodasi lainnya /
Hotels, restaurants, other accommodation providers
14
Page 19
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
Entitas Anak / Subsidiaries Kegiatan usaha / Activities
PT Provices Indonesia Kebersihan bangunan dan industri lain, keamanan
swasta, jasa sistem keamanan, penyedia tenaga kerja
waktu tertentu, penyedia gabungan jasa penunjang
fasilitas, kebersihan umum dan bangunan, perawatan
dan pemeliharaan taman, real estat /
Building and other industrial cleaning, private security,
security system services, fixed-time labor provider,
combined facility support service provider, public and
building cleaning, garden care and maintenance, real
estate
PT Graha Multi Insani Real estat/
Real estate
PT Bakrie Pangripta Loka Perdagangan, pembangunan dan jasa /
Trading, construction and services
PT Mutiara Masyhur Sejahtera Real estat, konstruksi gedung tempat tinggal dan gedung
lainnya, aktivitas telekomunikasi tanpa kabel /
Real estate, construction of residential and other
buildings, wireless telecommunication activities
Kepemilikan tidak langsung / Indirect ownership:
Melalui LW-6 / Through LW-6:
PT Bakrie Swasakti Utama Real estat, properti, apartemen, perhotelan dan
perkantoran /
Real estate, property, apartment, hotels and office
spaces
PT Bumi Daya Makmur Perdagangan, pembangunan dan jasa /
Trading, construction and services
PT Superwish Perkasa Pembangunan dan real estat /
Construction and real estate
Kepemilikan tidak langsung / Indirect ownership:
Melalui BLDI / Through BLDI:
BLD Asia Pte. Ltd. Investasi dan pendanaan /
Investments and refinancing
Melalui MMS / Through MMS:
PT Maju Makmur Sejahtera Real estat, konstruksi gedung tempat tinggal dan jalan
raya, penyiapan lahan, perdagangan/ Real estate,
construction of residential buildings and highways, land
preparation, trading
PT Nugraha Adhikarsa Pratama Real estat dan perdagangan/
Real estate and trading
PT Inti Permata Sejati Real estat/
Real estate
PT Mitra Langgeng Sejahtera Real estat, konstruksi gedung tempat tinggal dan jalan
raya, penyiapan lahan, perdagangan /
Real estate, construction of residential buildings and
roads, land preparation, trading
PT Megah Djati Karya Real estat, konstruksi gedung tempat tinggal dan jalan
raya, penyiapan lahan, perdagangan /
Real estate, construction of residential buildings and
roads, land preparation, trading
15
Page 20
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
Entitas Anak / Subsidiaries Kegiatan usaha / Activities
Melalui PVI / Through PVI:
PT Provices Lintas Mandiri Pengelola gedung, apartemen dan perumahan /
Management of building, apartment and residential area
PT Provices Total Mandiri Pengelola gedung, apartemen dan perumahan /
Management of buildings, apartments and residential
areas
PT Provices Prima Mandiri Penyedia tenaga kerja waktu tertentu, penyedia
gabungan jasa penunjang fasilitas, instalasi saluran air,
kebersihan bangunan dan industri lain, kebersihan
umum bangunan, aktivitas perparkiran /
Provider of certain time workers, combined facility
support services, installation of waterways, cleaning of
buildings and other industries, general cleaning of
buildings, parking activities
PT Provices Karya Mandiri Pengelola gedung, apartemen dan perumahan /
Management of buildings, apartments and residential
areas
Melalui SGN / Through SGN:
PT Graha Andrasentra Propertindo Tbk. Pengembangan, perdagangan dan jasa yang
berhubungan dengan real estat, properti dan
pengelolaan taman hiburan/rekreasi serta hotel /
Development, trading and services related to real estate,
property and management of theme parks/recreation
parks and hotels
Melalui GAP / Through GAP:
PT Andrasentra Properti Services Pengelola hotel /
Hotel management
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and December 31, 2022,
31 Desember 2022, Limitless World International Limitless World International Services-6 Ltd. and
Services-6 Ltd. dan PT Bumi Sentra Investama PT Bumi Sentra Investama are inactive. While,
merupakan Entitas yang tidak aktif beroperasi. PT Maju Makmur Sejahtera, PT Mitra Langgeng
Sedangkan, PT Maju Makmur Sejahtera, PT Mitra Sejahtera, PT Megah Djati Karya, PT Provices
Langgeng Sejahtera, PT Megah Djati Karya, Lintas Mandiri, PT Provices Total Mandiri and
PT Provices Lintas Mandiri, PT Provices PT Provices Karya Mandiri are entities under
Total Mandiri dan PT Provices Karya Mandiri development stages.
merupakan Entitas yang masih dalam tahap
pengembangan.
d. Dewan Komisaris, Direksi dan Karyawan d. Board of Commissioners, Board of Directors
and Employees
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and December 31, 2022, the
31 Desember 2022, susunan Dewan Komisaris composition of the Company’s Boards of
dan Direksi Perusahaan, berdasarkan Akta Commissioners and Directors, based on Notarial
Notaris Andalia Farida, S.H., M.H., No. 20 tanggal Deed No. 20 of Andalia Farida, S.H., M.H., dated
21 Juli 2022 adalah sebagai berikut: July 21, 2022 are as follows:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama Bambang Irawan Hendradi President Commissioners
Komisaris Armansyah Yamin Commissioners
Komisaris Independen Kanaka Puradiredja Independent Commissioners
Direksi Board of Directors
Direktur Utama Ambono Janurianto President Director
Direktur Fandrizal Director
Direktur Djafarullah Director
16
Page 21
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and December 31, 2022, the
31 Desember 2022, jumlah karyawan tetap Group has a total of 410 employees (unaudited),
Kelompok Usaha masing-masing adalah 410 respectively.
karyawan (tidak diaudit).
Susunan anggota komite audit pada tanggal The composition of audit committee as of
30 Juni 2023 adalah sebagai berikut: June 30, 2023 are as follows:
Ketua Kanaka Puradiredja Chairman
Anggota Soenarso Soemodiwirjo Member
Anggota Mohamad Hassan Member
Susunan anggota komite audit pada tanggal The composition of audit committee as of
31 Desember 2022 adalah sebagai berikut: December 31, 2022 are as follows:
Ketua Bambang Irawan Hendradi Chairman
Anggota Mohamad Hassan Member
Anggota Indra Safitri Member
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and December 31, 2022, the
31 Desember 2022, Sekretaris Perusahaan Company’s Corporate Secretary is Harsya
adalah Harsya Novwan. Novwan.
e. Penyelesaian Laporan Keuangan e. Completion of the Consolidated Financial
Konsolidasian Statements
Manajemen Perusahaan bertanggung jawab atas The management of the Company is responsible
penyusunan laporan keuangan konsolidasian. for the preparation of the consolidated financial
Laporan keuangan konsolidasian ini diselesaikan statements. The accompanying consolidated
dan diotorisasi untuk diterbitkan oleh manajemen financial statements were completed and
Perusahaan pada tanggal 25 Oktober 2023. authorized for issue by the Company’s
management on October 25, 2023.
2. PERNYATAAN KEPATUHAN 2. STATEMENT OF COMPLIANCE
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun The consolidated financial statements have been
sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan (“SAK”), prepared in accordance with Financial Accounting
yang mencakup Pernyataan dan Interpretasi yang Standards (“SAK”), which comprise the Statements
diterbitkan oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan and Interpretations issued by the Board of Financial
Ikatan Akuntan Indonesia dan Dewan Standar Accounting Standards of the Indonesian Institute of
Akuntansi Syariah Ikatan Akuntan Indonesia, serta Accountants and Board of Syariah Financial
peraturan regulator pasar modal. Accounting Standards of the Indonesian Institute of
Accountants, and capital market regulations.
17
Page 22
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN POLICIES
a. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan a. Basis of Preparation of Consolidated
Konsolidasian Financial Statements
Berikut ini adalah informasi kebijakan akuntansi Presented below are the material accounting
material yang diterapkan dalam penyusunan policy information applied in the preparation of the
laporan keuangan konsolidasian Grup yang consolidated financial statements of the Group in
disusun dan disajikan berdasarkan Standar accordance with Indonesian Financial Accounting
Akuntansi Keuangan di Indonesia yang mencakup Standards which comprise Statements of
Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan Financial Accounting Standards ("PSAK") and
("PSAK") dan Interpretasi Standar Akuntansi Interpretation of Financial Accounting Standards
Keuangan ("ISAK") yang diterbitkan oleh Ikatan (“ISAK”) issued by Institute of Indonesian
Akuntan Indonesia dan Peraturan Badan Chartered Accountant and the Capital Market and
Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan Financial Institution Supervisory Agency
("BAPEPAM-LK") No. VIII.G.7 tentang Penyajian ("BAPEPAM-LK")’s Regulation No. VIII.G.7
dan Pengungkapan Laporan keuangan regarding the Presentations and Disclosures of
konsolidasian Emiten atau Perusahaan Publik, consolidated financial statements of listed entities,
yang terlampir dalam surat keputusan No. KEP- enclosed in the decision letter No. KEP-
347/BL/2012. Peraturan tersebut sekarang 347/BL/2012. The regulation is now a regulation
merupakan regulasi dari Otoritas Jasa Keuangan under the Indonesian Financial Services Authority
("OJK"). ("OJK").
Standar akuntansi revisian berikut, yang relevan The following revised accounting standards,
untuk Grup, berlaku efektif sejak tanggal which are relevant to the Group, are effective from
1 Januari 2023 dan tidak memiliki pengaruh January 1, 2023 and do not result in material
material terhadap laporan keuangan impact to the Group’s consolidated financial
konsolidasian Grup: statements:
a) Amendemen PSAK 1 “Penyajian Laporan a) Amendment to PSAK 1 “Presentation of
Keuangan” Financial Statements”
b) Amendemen PSAK 16 ”Aset Tetap” b) Amendment to PSAK 16 “Fixed Assets”
c) Amendemen PSAK 25 ”Kebijakan Akuntansi, c) Amendment to PSAK 25 “Accounting
Perubahan Estimasi Akuntansi dan Policies, Changes in Accounting Estimates
Kesalahan” and Errors”
d) Amendemen PSAK 46 ”Pajak Penghasilan” d) Amendment to PSAK 46 “Income Tax”
Laporan keuangan konsolidasian, kecuali laporan The consolidated financial statements, except for
arus kas konsolidasian, disusun secara akrual the consolidated statement of cash flows, have
dengan menggunakan konsep harga perolehan, been prepared on the accrual basis using the
kecuali beberapa akun tertentu disusun historical cost basis of accounting, except for
berdasarkan pengukuran lain sebagaimana certain accounts which are measured on the
diuraikan dalam kebijakan akuntansi masing- bases described in the related accounting
masing akun tersebut. policies for those accounts.
Laporan arus kas konsolidasian disusun dengan The consolidated statement of cash flows is
menggunakan metode langsung dengan prepared based on the direct method by
mengelompokkan arus kas dalam aktivitas classifying cash flows on the basis of operating,
operasi, investasi dan pendanaan. investing and financing activities. Additional
Pengungkapan tambahan disajikan untuk disclosure is presented to evaluate changes in
mengevaluasi perubahan pada liabilitas yang liabilities arising from financing activities,
timbul dari aktivitas pendanaan, termasuk including the changes arising from cash flows or
perubahan yang timbul dari arus kas maupun non-cash changes.
perubahan non-kas.
18
Page 23
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Mata uang yang digunakan dalam penyajian The reporting currency used in the preparation of
laporan keuangan konsolidasian adalah Rupiah the consolidated financial statements is
yang merupakan mata uang fungsional Kelompok Indonesian Rupiah, which is the functional
Usaha. Tiap entitas dalam Kelompok Usaha currency of Group. Each entity in the Group
menentukan mata uang fungsionalnya masing- determines its own functional currency and
masing dan mengatur transaksinya dalam mata measures its transactions using the respective
uang fungsional tersebut. functional currency.
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian The preparation of consolidated financial
sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di statements in conformity with Indonesian Financial
Indonesia mengharuskan penggunaan estimasi Accounting Standards requires the use of certain
dan asumsi. Hal tersebut juga mengharuskan accounting estimation and assumptions. It also
manajemen untuk membuat pertimbangan dalam requires management to exercise its judgment in
proses penerapan kebijakan akuntansi Kelompok the process of applying the Group’s accounting
Usaha. policies.
b. Prinsip-prinsip Konsolidasian b. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian meliputi laporan The consolidated financial statements include the
keuangan Perusahaan dan Entitas Anak seperti financial statements of the Company and
yang disebutkan pada Catatan 1c. Subsidiaries as mentioned in Note 1c.
Laporan keuangan Entitas Anak disusun dengan The financial statements of the Subsidiaries are
periode pelaporan yang sama dengan prepared for the same reporting period as the
Perusahaan. Kebijakan akuntansi yang Company. The accounting policies adopted in
digunakan dalam penyajian laporan keuangan preparing the consolidated financial statements
konsolidasian telah diterapkan secara konsisten have been consistently applied by the Group,
oleh Kelompok Usaha, kecuali dinyatakan lain. unless otherwise stated.
Entitas-entitas anak dikonsolidasi secara penuh Subsidiaries are fully consolidated from the date
sejak tanggal akuisisi, yaitu tanggal Perusahaan of acquisition, being the date on which the
memperoleh pengendalian, sampai dengan Company obtained control, and continues to be
tanggal Perusahaan kehilangan pengendalian. consolidated until the date when such control
Pengendalian dianggap ada ketika Perusahaan ceases. Control presumed to exist if the
memiliki secara langsung atau tidak langsung Company owns, directly or indirectly through
melalui entitas-entitas anak, lebih dari setengah Subsidiaries, more than half of the voting power
kekuasaan suara entitas. of an entity.
Secara spesifik, Kelompok Usaha mengendalikan Specifically, the Group controls an investee if,
investee jika, dan hanya jika, Kelompok Usaha and only if, the Group has:
memiliki seluruh hal berikut ini:
a. Kekuasaan atas investee (misalnya adanya a. Power over the investee (i.e., existing rights
hak yang memberikan Kelompok Usaha that give it the current ability to direct the
kemampuan kini untuk mengarahkan aktivitas relevant activities of the investee);
investee yang relevan);
b. Eksposur atau hak atas imbal hasil variabel b. Exposure,or rights to variable returns from its
dari keterlibatan Kelompok Usaha dengan involvement with the investee; and
investee; dan
c. Kemampuan untuk menggunakan c. The ability to use its power over the investee
kekuasaannya atas investee untuk to affect its returns.
memengaruhi imbal hasil investor.
19
Page 24
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Ketika Kelompok Usaha memiliki kurang dari hak When the Group has less than a majority of the
suara mayoritas, Kelompok Usaha dapat voting or similar rights of an investee, the Group
mempertimbangkan semua fakta dan keadaan considers all relevant facts and circumstances in
yang relevan dalam menilai apakah memiliki assessing whether it has power over an investee,
kekuasaan atas investee tersebut: including:
a. Pengaturan kontraktual dengan pemilik hak a. The contractual arrangement with the other
suara yang lain; vote holders of the investee;
b. Hak yang timbul dari pengaturan kontraktual b. Rights arising from other contractual
lain; dan arrangements; and
c. Hak suara dan hak suara potensial yang c. The Group’s voting rights and potential voting
dimiliki Kelompok Usaha. rights.
Kelompok Usaha menilai kembali apakah investor The Group re-assesses whether or not it controls
mengendalikan investee jika fakta dan keadaan an investee if facts and circumstances indicate
mengindikasikan adanya perubahan terhadap that there are changes to one or more of the
satu atau lebih dari tiga elemen pengendalian. three elements of control. Consolidation of a
Konsolidasi atas Entitas Anak dimulai ketika Subsidiary begins when the Group obtains
Kelompok Usaha memiliki pengendalian atas control over a Subsidiary and ceases when the
entitas anak dan berhenti ketika Kelompok Usaha Group loses control of a Subsidiary. Assets,
kehilangan pengendalian atas Entitas Anak. Aset, liabilities, income and expenses of a Subsidiary
liabilitas, penghasilan dan beban atas Entitas acquired or disposed during a period are included
Anak yang diakuisisi atau dilepas selama suatu in the consolidated statement of profit or loss and
periode termasuk dalam laporan laba rugi dan other comprehensive income from the date the
penghasilan komprehensif lain konsolidasian dari Group gains control until the date the Group
tanggal Kelompok Usaha memperoleh ceases its control of the Subsidiary.
pengendalian sampai dengan tanggal Kelompok
Usaha menghentikan pengendalian atas Entitas
Anak.
Laba atau rugi dan setiap komponen atas Profit or loss and each component of other
penghasilan komprehensif lain (“OCI”) comprehensive income (“OCI”) are attributed to
diatribusikan pada pemegang saham entitas the equity holders of the parent entity of the
induk Kelompok Usaha dan pada kepentingan Group and to the non-controlling interest (“NCI”),
nonpengendali (“NCI”), walaupun hasil di NCI even if this results in the NCI having a deficit
mempunyai saldo defisit. balance.
Transaksi antar perusahaan, saldo dan Inter-company transactions, balances, and
keuntungan serta kerugian yang belum direalisasi unrealized gains and losses on transactions
dari transaksi antar Kelompok Usaha dieliminasi. between the Group are eliminated. All assets and
Semua aset dan liabilitas, ekuitas, penghasilan, liabilities, equity, income, expenses and cash
beban dan arus kas berkaitan dengan transaksi flows related to transactions between members of
antar anggota Kelompok Usaha juga akan the Group are also eliminated in full through the
dieliminasi secara penuh dalam proses consolidation process. When necessary,
konsolidasi. Bila diperlukan, penyesuaian adjustments are made to the financial statements
dilakukan pada laporan keuangan Entitas Anak of the Subsidiary to bring their accounting policies
agar kebijakan akuntansinya sesuai dengan in line with the Group’s accounting policies.
kebijakan akuntansi Kelompok Usaha.
Transaksi dengan NCI yang tidak mengakibatkan Transactions with NCI that do not result in loss of
hilangnya pengendalian merupakan transaksi control are accounted for as equity transactions.
ekuitas. Selisih antara nilai wajar imbalan yang The difference between the fair value of any
dibayar dan bagian yang diakuisisi atas nilai consideration paid and the relevant share in the
tercatat aset neto Entitas Anak dicatat pada carrying value of net assets of the acquired
ekuitas. Keuntungan atau kerugian pelepasan Subsidiary is recorded in equity. Gains or losses
NCI juga dicatat pada ekuitas. on disposals to NCI are also recorded in equity.
20
Page 25
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Perubahan kepemilikan pada Entitas Anak, tanpa A change in the ownership interest of a
kehilangan pengendalian, dihitung sebagai Subsidiary, without a loss of control, is accounted
transaksi ekuitas. Jika Kelompok Usaha for as an equity transaction. If the Group loses
kehilangan pengendalian atas entitas anak, maka control over a subsidiary, it:
Kelompok Usaha:
a) menghentikan pengakuan aset (termasuk a) derecognizes the assets (including goodwill)
setiap goodwill) dan liabilitas Entitas Anak; and liabilities of the subsidiary;
b) menghentikan pengakuan jumlah tercatat b) derecognizes the carrying amount of any NCI;
setiap OCI;
c) menghentikan pengakuan akumulasi selisih c) derecognizes the cumulative translation
penjabaran, yang dicatat di ekuitas, bila ada; differences, recorded in equity, if any;
d) mengakui nilai wajar pembayaran yang d) recognizes the fair value of the consideration
diterima; received;
e) mengakui setiap sisa investasi pada nilai e) recognizes the fair value of any investment
wajarnya; retained;
f) mengakui setiap perbedaan yang dihasilkan f) recognizes any surplus or deficit in the
sebagai keuntungan atau kerugian sebagai consolidated profit or loss; and
laba rugi konsolidasian; dan
g) mereklasifikasi ke laba rugi proporsi g) reclassifies the parent’s share of components
keuntungan dan kerugian yang telah diakui previously recognized in OCI or retained
sebelumnya dalam OCI atau saldo laba, mana earnings to profit or loss, as appropriate, as
yang sesuai, begitu pula menjadi persyaratan would be required if the Group had directly
jika Kelompok Usaha akan melepas secara disposed of the related assets or liabilities.
langsung aset atau liabilitas yang terkait.
NCI mencerminkan bagian atas laba rugi dan NCI represents the portion of the profit or loss
aset neto dari Entitas Anak yang tidak dapat and net assets of the Subsidiary not attributable
diatribusikan, secara langsung maupun tidak directly or indirectly to the Company, which are
langsung kepada Perusahaan, yang masing- presented in the consolidated statement of profit
masing disajikan dalam laporan laba rugi dan or loss and other comprehensive income under
penghasilan komprehensif lain konsolidasian dan the equity section of the consolidated statement
dalam ekuitas pada laporan posisi keuangan of financial position, respectively, separately from
konsolidasian, terpisah dari bagian yang dapat the corresponding portion attributable to the
diatribusikan kepada pemilik Entitas Induk. equity holders of the Parent Company.
c. Kombinasi Bisnis c. Business Combinations
Efektif tanggal 1 Januari 2022, Kelompok Usaha Effective January 1, 2022, the Business Group
menerapkan Amendemen PSAK No. 22, implemented Amendment to PSAK No. 22,
“Kombinasi Bisnis”, mengklarifikasi interaksi “Business Combinations”, clarifies the interaction
antara PSAK No. 22, PSAK No. 57, ISAK No. 30 between PSAK No. 22, PSAK No. 57, ISAK
dan Kerangka Konseptual Pelaporan Keuangan. No. 30 and Conceptual Framework for Financial
Secara umum, amendemen PSAK 22: Reporting. In general, amendments to PSAK 22:
(i) Menambahkan deskripsi terkait “liabilitas dan (i) Add a description regarding “liabilities and
liabilitas kontinjensi dalam ruang lingkup contingent liabilities within scope of PSAK 57
PSAK 57 atau ISAK 30”; (ii) mengklarifikasi or ISAK 30”. (ii) Clarifying the contingent
liabilitas kontinjensi yang telah diakui pada liabilities recognized at the acquisition date:
tanggal akuisisi; dan (iii) Menambahkan and (iii) adds definition of contigent asset and
definisi aset kontinjensi dan perlakuan its accounting treatment.
akuntansinya;
(i) Mengklarifikasi liabilitas kontinjensi yang telah (ii) Clarifying the contingent liabilities recognized
diakui pada tanggal akuisisi; dan at the acquisition date; and
(ii) Menambahkan definisi aset kontinjensi dan (iii) Adds definition of contingent asset and its
perlakuan akuntansinya. accounting treatment.
21
Page 26
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Penerapan amendemen ini tidak berdampak The adoption of this amendment had no impact
terhadap laporan keuangan konsolidasian on the Group’s consolidated financial statements.
Kelompok Usaha.
Kombinasi bisnis dicatat menggunakan metode Business combinations are accounted for using
akuisisi. Biaya suatu akuisisi diakui sebagai the acquisition method. The cost of an acquisition
penjumlahan atas imbalan yang dialihkan, yang is measured as an aggregate of the
diukur pada nilai wajar pada tanggal akuisisi, dan consideration transferred, measured on
jumlah atas kepentingan nonpengendali pada acquisition date at fair value, and the amount of
pihak yang diakuisisi. Biaya akuisisi yang terjadi any non-controlling interest in the acquiree. The
dibiayakan dan dicatat sebagai beban pada acquisition costs incurred are expensed in the
periode berjalan. current period.
Selisih lebih antara penjumlahan imbalan yang The excess of the aggregate of the consideration
dialihkan dan jumlah yang diakui untuk transferred and the amount recognized for non-
kepentingan nonpengendali dengan aset controlling interest over the net identified assets
teridentifikasi dan liabilitas yang diambil-alih (aset and liabilities assumed are recorded as goodwill.
neto) dicatat sebagai goodwill. Dalam kondisi In contrary, the Company recognizes the lower
sebaliknya, Perusahaan mengakui selisih kurang amount as gain in the consolidated statement of
tersebut sebagai keuntungan dalam laba rugi dan profit or loss and other comprehensive income on
penghasilan komprehensif lain konsolidasian the date of acquisition.
pada tanggal akuisisi.
Setelah pengakuan awal, goodwill diukur sebesar After initial recognition, goodwill is measured at
biaya perolehan dikurangi dengan akumulasi cost less any accumulated impairment losses.
penurunan nilai. Untuk tujuan penurunan nilai, For the purpose of impairment testing, goodwill
goodwill yang diperoleh dari kombinasi bisnis, acquired in the business combination is, from the
sejak tanggal akuisisi dialokasikan ke setiap unit acquisition date, allocated to each of the Group’s
penghasil kas yang diharapkan mendapatkan cash-generating units that are expected to
manfaat dari kombinasi bisnis tersebut terlepas benefit from the combination, irrespective of
apakah aset dan liabilitas lainnya dari entitas whether other assets or liabilities of the acquiree
yang diakuisisi ditetapkan ke unit tersebut. are assigned to those units.
Goodwill merupakan selisih lebih antara harga Goodwill represents the excess of the cost of an
perolehan investasi Entitas Anak, entitas asosiasi acquisition of a subsidiary, associate or business
atau bisnis dan nilai wajar bagian Kelompok over the fair value of the Group’s share of the
Usaha atas aset neto Entitas Anak, entitas identifiable net assets of the acquired subsidiary,
asosiasi atau bisnis yang dapat diidentifikasi pada associate or business on the acquisition date.
tanggal akuisisi.
Goodwill dihentikan pengakuannya pada saat Goodwill is derecognized upon disposal or when
dilepaskan atau ketika tidak ada lagi manfaat no future benefits are expected from its use or
masa depan yang diharapkan dari penggunaan disposal.
atau pelepasannya.
d. Kas dan Setara Kas d. Cash and Cash Equivalents
Kas terdiri dari kas di tangan dan kas di bank Cash consists of cash on hand and cash in
yang tidak dibatasi penggunaannya. Setara kas banks which is not restricted as to used. Cash
adalah deposito berjangka dengan jangka waktu equivalents are time deposits with maturities of
tiga bulan atau kurang sejak tanggal penempatan three months or less at the time of placement
dan tidak digunakan sebagai jaminan. and not pledged as collateral.
Kas dan setara kas yang dijaminkan dan dibatasi Cash and cash equivalents which are used as
penggunaannya dicatat sebagai “Dana dalam collateral and restricted in use, are recorded as
Pembatasan” dalam laporan posisi keuangan “Restricted Fund” in the consolidated statements
konsolidasian. of financial position.
22
Page 27
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
e. Dividen e. Dividend
Pembagian dividen kepada para pemegang Dividend distribution to the Company’s
saham Perusahaan diakui sebagai liabilitas shareholders is recognized as a liability in the
dalam laporan keuangan konsolidasian pada consolidated financial statements in the year in
tahun ketika dividen tersebut disetujui oleh para which the dividends are approved by the
pemegang saham Perusahaan. Company’s shareholders.
f. Transaksi Pihak-pihak Berelasi f. Transaction with Related Parties
Pihak-pihak berelasi adalah orang atau entitas Related parties are persons or entities that are
yang terkait dengan Kelompok Usaha: related to the Group:
a) Orang atau anggota keluarga dekatnya yang a) A person or a close member of that person's
mempunyai relasi dengan Kelompok Usaha family is related to the Group if that person:
jika orang tersebut:
(i). memiliki pengendalian atau (i). has control or joint control over the
pengendalian bersama atas Kelompok Group;
Usaha;
(ii). memiliki pengaruh signifikan atas (ii). has significant influence over the
Kelompok Usaha; atau Group; or
(iii). personil manajemen kunci Kelompok (iii). is a member of the key management
Usaha atau entitas induk Kelompok personnel of the Group or of a parent of
Usaha. the Group.
b) Suatu entitas berelasi dengan Kelompok b) An entity is related to the Group if any of the
Usaha jika memenuhi salah satu hal berikut: following conditions apply:
(i). entitas dan Kelompok Usaha adalah (i). the entity and the Group are members
anggota dari kelompok usaha yang of the same group (which means that
sama (artinya entitas induk, entitas anak, each parent, subsidiary and fellow
dan entitas anak berikutnya saling subsidiary is related to the others).
berelasi dengan entitas lainnya).
(ii). satu entitas adalah entitas asosiasi atau (ii). one entity is an associate or joint
ventura bersama dari entitas lain (atau venture of the other entity (or an
entitas asosiasi atau ventura bersama associate or joint venture of a member
yang merupakan anggota suatu of a group of which the other entity is a
kelompok usaha, yang mana entitas lain member).
tersebut adalah anggotanya).
(iii). kedua entitas tersebut adalah ventura (iii). both entities are joint ventures of the
bersama dari pihak ketiga yang sama. same third party.
(iv). satu entitas adalah ventura bersama dari (iv). one entity is a joint venture of a third
entitas ketiga dan entitas yang lain entity and the other entity is an
adalah entitas asosiasi dari entitas associate of the third entity.
ketiga.
(v). entitas tersebut adalah suatu program (v). the entity is a post-employment defined
imbalan pasca kerja untuk imbalan kerja benefit plan for the benefit of
dari Kelompok Usaha atau entitas yang employees of either the Group or an
terkait dengan Kelompok Usaha. entity related to the Group.
(vi). entitas yang dikendalikan atau (vi). the entity is controlled or jointly
dikendalikan bersama oleh orang yang controlled by a person identified in a).
diidentifikasi dalam huruf a).
(vii). orang yang diidentifikasi dalam huruf (a) (vii). a person identified in (a) (i) has
(i) memiliki pengaruh signifikan atas significant influence over the entity or is
entitas atau merupakan personil a member of the key management
manajemen kunci entitas (atau entitas personnel of the entity (or of a parent of
induk dari entitas). the entity).
23
Page 28
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
(viii). entitas, atau anggota dari kelompok (viii). the entity, or any member of a group of
yang mana entitas merupakan bagian which it is a part, provides key
dari kelompok tersebut, menyediakan management personnel services to the
jasa personil manajemen kunci kepada entity or to the parent of the entity.
entitas atau kepada entitas induk dari
entitas.
Transaksi ini dilakukan berdasarkan persyaratan The transactions are made based on terms
yang disetujui oleh kedua belah pihak. Beberapa agreed by the parties. Such terms may not be the
persyaratan tersebut mungkin tidak sama dengan same as those of the transactions between
persyaratan yang dilakukan dengan pihak-pihak unrelated parties.
yang tidak berelasi.
Seluruh transaksi dan saldo yang material All significant transactions and material balances
dengan pihak-pihak berelasi diungkapkan dalam with related parties are disclosed in the relevant
catatan atas laporan keuangan konsolidasian notes to the consolidated financial statements
yang relevan. herein.
g. Beban Dibayar Dimuka g. Prepaid Expenses
Beban dibayar dimuka diamortisasi selama masa Prepaid expenses are amortized over the useful
manfaat masing-masing biaya dengan life of each expense using the straight-line
menggunakan metode garis lurus. method.
h. Transaksi dan Saldo Dalam Mata Uang Asing h. Foreign Currency Transactions and Balances
Pembukuan Kelompok Usaha diselenggarakan The accounting records of the Group are
dalam mata uang Rupiah. Transaksi dalam mata maintained in Rupiah. Transactions denominated
uang asing dijabarkan ke dalam Rupiah dengan in foreign currencies are translated into Rupiah at
kurs yang berlaku pada tanggal transaksi. Pada the prevailing exchange rates at the dates of the
akhir tahun pelaporan, aset dan liabilitas moneter transactions. At the end of the reporting year,
dalam mata uang asing dijabarkan ke dalam monetary assets and liabilities denominated in
Rupiah dengan menggunakan kurs tengah yang foreign currencies are translated into Rupiah
ditetapkan oleh Bank Indonesia pada tanggal using the middle rates of exchange quoted by
tersebut. Laba atau rugi dari selisih kurs mata Bank Indonesia at such dates. Exchange gains
uang asing dan penjabaran aset dan liabilitas and losses arising from foreign currency
moneter dalam mata uang Rupiah diakui dalam transactions and on the translation of the foreign
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif currency’s monetary assets and liabilities into
lain konsolidasian periode berjalan, kecuali untuk Rupiah are recognized in the current periods
laba atau rugi pertukaran yang timbul dari consolidated statements of profit or loss and
penjabaran laporan keuangan operasi asing ke other comprehensive income, except for the
mata uang penyajian Kelompok Usaha, yang exchange gains and losses arising on the
diakui langsung dalam pendapatan komprehensif translation of the foreign operation’s financial
lainnya. statements into the presentation currency of the
Group, which are recognized directly in other
comprehensive income.
Kurs yang digunakan untuk menjabarkan ke mata The exchange rates used for translation into
uang Rupiah, pada tanggal 30 Juni 2023 dan Rupiah, as of June 30, 2023 and
31 Desember 2022, adalah sebagai berikut: December 31, 2022, are as follows:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
1 Dolar Amerika Serikat (US$) 15.026 15.731 Dollar United States (US$) 1
1 Dolar Singapura (SG$) 11.102 11.659 Dollar Singapore (SG$) 1
24
Page 29
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
i. Instrumen Keuangan i. Financial Instruments
1. Aset Keuangan 1. Financial Assets
Pengakuan Awal Initial Recognition
Aset keuangan pada awalnya diakui sebesar Financial assets are recognized initially at fair
nilai wajarnya ditambah biaya transaksi. value plus transaction costs. The Group
Kelompok usaha mengklasifikasikan aset classifies its financial assets in the following
keuangan menjadi (i) aset keuangan yang categories: (i) financial assets measured at
diukur dengan biaya perolehan diamortisasi, amortized cost; (ii) financial assets at fair
(ii) aset keuangan yang diukur pada nilai value through other comprehensive income
wajar melalui penghasilan komprehensif lain (FVOCI) and; (iii) financial assets at fair value
(FVOCI) dan (iii) aset keuangan yang through profit or loss (FVTPL). Classification
ditetapkan untuk diukur pada nilai wajar and measurement of financial assets are
melalui laba rugi (FVTPL), Klasifikasi dan based on business model and contractual
pengukuran aset keuangan harus didasarkan cash flows. The Group determines the
pada bisnis model dan arus kas kontraktual. classification of its financial assets at initial
Kelompok Usaha menentukan klasifikasi aset recognition and does not change the
keuangan tersebut pada pengakuan awal dan classification already made.
tidak melakukan perubahan atas klasifikasi
yang telah dibuat.
Pengukuran Selanjutnya Subsequent Measurement
- Aset keuangan yang diukur dengan biaya - Financial assets at amortized cost
diamortisasi
Aset keuangan diklasifikasikan sebagai Financial assets are classified as financial
aset keuangan yang diukur dengan biaya assets measured at amortized cost where
perolehan diamortisasi dimana aset the financial assets are held within the
keuangan dikelola dalam model bisnis business model whose objective is to hold
yang bertujuan untuk memiliki aset financial assets in order to collect
keuangan dalam rangka mendapatkan contractual cash flows. Financial assets
arus kas kontraktual. Aset keuangan yang measured at amortized cost are
diukur dengan biaya perolehan recognised initially at fair value plus
diamortisasi pada awalnya diakui sebesar transaction costs and subsequently
nilai wajarnya ditambah dengan biaya- measured at amortized cost using the
biaya transaksi dan selanjutnya diukur effective interest rate method.
pada biaya perolehan diamortisasi dengan
menggunakan metode suku bunga efektif.
- Aset keuangan yang diukur dengan nilai - Financial assets are measured at FVOCI
wajar melalui penghasilan komprehensif
lain
Aset keuangan berupa instrumen utang Financial assets in debt instruments are
diklasifikasikan sebagai aset keuangan classified as at FVOCI if they are held in a
FVOCI jika aset keuangannya dimiliki business model whose objective is
dalam model bisnis yang tujuannya dicapai achieved by both collecting contractual
dengan mengumpulkan arus kas cash flows and selling financial assets.
kontraktual dan menjual aset keuangan.
Untuk aset keuangan berupa instrumen For financial assets in equity instruments
ekuitas dimana Kelompok Usaha memilih where the Group opts for the FVOCI
opsi FVOCI maka keuntungan dan option, gains and losses are never
kerugian dari aset keuangan ini tidak reclassified to profit or loss.
pernah direklasifikasi ke laba rugi.
25
Page 30
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
- Aset keuangan yang diukur dengan nilai - - Financial assets are measured at FVTPL
wajar melalui laba rugi
Aset keuangan diklasifikasikan sebagai Financial assets are classified as at
FVTPL jika aset keuangan tersebut tidak FVTPL if those financial assets do not
memenuhi kriteria sebagai aset keuangan meet the criteria for financial assets
yang diukur dengan biaya perolehan measured at amortized cost and FVOCI.
diamortisasi dan FVOCI.
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Pada setiap periode pelaporan, Kelompok At each reporting date, the Group assesses
Usaha menilai apakah risiko kredit dari whether the credit risk on a financial
instrumen keuangan telah meningkat instrument has increased significantly since
secara signifikan sejak pengakuan awal. initial recognition. When making the
Ketika melakukan penilaian, Kelompok assessment, the Group uses the change in
Usaha menggunakan perubahan atas the risk of a default occurring over the
risiko gagal bayar yang terjadi sepanjang expected life of the financial instrument
perkiraan umur instrumen keuangan instead of the change in the amount of
daripada perubahan atas jumlah kerugian expected credit losses. To make that
kredit ekspektasian. Dalam melakukan assessment, the Group compares the risk of
penilaian tersebut, Kelompok Usaha a default occurring on the financial instrument
membandingkan antara risiko gagal bayar as at the reporting date with the risk of a
yang terjadi atas instrumen keuangan default occurring on the financial instrument
pada saat periode pelaporan dengan risiko as at the date of initial recognition,
gagal bayar yang terjadi atas instrumen considering reasonable and supportable
keuangan pada saat pengakuan awal, information that is available without undue
yang mempertimbangkan kewajaran serta cost or effort at the reporting date about past
ketersediaan informasi, yang tersedia events, current conditions and forecasts of
tanpa biaya atau usaha yang tidak future economic conditions, which is
semestinya pada saat tanggal pelaporan indicative of significant increases in credit risk
terkait dengan kejadian masa lalu, kondisi since initial recognition.
terkini dan perkiraan atas kondisi ekonomi
di masa depan, yang mengindikasikan
kenaikan signifikan risiko kredit sejak
pengakuan awal.
Kelompok Usaha menerapkan metode The Group applies a simplified approach to
yang disederhanakan untuk mengukur measure expected credit loss.
kerugian kredit ekspektasian.
26
Page 31
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Penghentian Pengakuan Aset Keuangan Derecognition of Financial Assets
Kelompok Usaha menghentikan pengakuan The Group derecognizes financial assets if,
aset keuangan jika, dan hanya jika, hak and only if: the contractual rights to the cash
kontraktual atas arus kas yang berasal dari flows from the financial asset expire; or the
aset keuangan tersebut berakhir, atau contractual rights to receive the cash flows of
mengalihkan hak kontraktual untuk menerima the financial asset are transferred; or the
arus kas yang berasal dari aset keuangan, contractual rights to receive the cash flows of
atau tetap memiliki hak kontraktual untuk the financial asset are retained but a
menerima arus kas yang berasal dari aset contractual obligation is assumed to pay
keuangan namun juga menanggung kewajiban those cash flows to one or more recipients in
kontraktual untuk membayar arus kas yang an arrangement that meets certain conditions.
diterima tersebut kepada satu atau lebih pihak When the Group transfers a financial asset, it
penerima melalui suatu kesepakatan yang evaluates the extent to which it retains the
memenuhi persyaratan tertentu. Ketika risks and rewards of ownership of the
Kelompok Usaha mengalihkan aset keuangan, financial asset.
maka Kelompok Usaha mengevaluasi sejauh
mana Kelompok Usaha tetap memiliki risiko
dan manfaat atas kepemilikan aset keuangan
tersebut.
2. Liabilitas Keuangan 2. Financial Liabilities
Pengakuan Awal Initial Recognition
Kelompok Usaha mengklasifikasikan seluruh The Group determines the classification of its
liabilitas keuangannya pada saat pengakuan financial liabilities at initial recognition. The
awal. Kelompok Usaha memiliki liabilitas Group has financial liabilities classified into
keuangan yang diklasifikasikan dalam liabilitas the financial liabilities measured at amortized
keuangan yang diukur dengan biaya perolehan cost. All financial liabilities are recognized
diamortisasi. Seluruh liabilitas keuangan diakui initially at fair value and, in the case of loans
pada awalnya sebesar nilai wajar dan, dalam and borrowings, inclusive of directly
hal pinjaman dan utang, termasuk biaya attributable transaction costs.
transaksi yang dapat diatribusikan secara
langsung.
Pengukuran Selanjutnya Subsequent Measurement
Setelah pengakuan awal, liabilitas keuangan After initial recognition, financial liabilities in
dalam kategori ini selanjutnya diukur pada this category are subsequently measured at
biaya perolehan diamortisasi dengan amortized cost using the effective interest
menggunakan metode suku bunga efektif. method. The amortization of the effective
Amortisasi suku bunga efektif termasuk di interest rate is included in finance costs in
dalam biaya keuangan dalam laporan laba profit or loss.
rugi.
Penghentian Pengakuan Liabilitas Keuangan Derecognition of Financial Liabilities
Kelompok Usaha menghentikan pengakuan The Group derecognizes financial liabilities if,
liabilitas keuangan jika, dan hanya jika, and only if, the Group’s obligations are
kewajiban Kelompok Usaha dilepaskan, discharged, canceled or expired.
dibatalkan atau kedaluwarsa.
27
Page 32
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
3. Instrumen Derivatif 3. Derivative Instruments
Instrumen derivatif dicatat pada pengakuan Derivative instruments are initially recognized
awal sebesar nilai wajar pada tanggal at fair value as at the date a derivative
perjanjian derivatif ditandatangani dan diukur contract is entered into and are subsequently
kembali setiap akhir periode laporan. Derivatif remeasured to their fair value at each end of
dicatat sebagai aset keuangan saat nilai wajar reporting period. Derivatives are carried as
positif dan liabilitas keuangan saat nilai wajar financial assets when the fair value is positive
negatif. and as financial liabilities when the fair value
is negative.
Derivatif melekat disajikan dengan kontrak Embedded derivative is presented with the
utamanya pada laporan posisi keuangan host contract on the consolidated statements
konsolidasian yang mencerminkan penyajian of financial position which represents an
yang memadai atas seluruh arus kas pada appropriate presentation of overall future
masa datang dari instrumen tersebut secara cash flows for the instrument taken as a
keseluruhan. Derivatif yang melekat pada whole. Derivatives embedded in other
instrumen keuangan atau kontrak awal financial instruments or other host contracts
diperlakukan sebagai derivatif yang berbeda are treated as separate derivatives when
saat risiko dan karakteristiknya tidak saling their risks and characteristics are not closely
berhubungan dengan kontrak utamanya dan related to those of the host contracts and the
kontrak utama tersebut tidak diukur dengan host contracts are not measured at fair value,
nilai wajar serta perubahan pada nilai wajar with changes in fair value recognized in profit
diakui dalam laba rugi. or loss.
Derivatif disajikan sebagai aset tidak lancar A derivative is presented as a non-current
atau liabilitas jangka panjang jika sisa periode asset or a non-current liability if the remaining
jatuh tempo dari instrumen tersebut lebih dari maturity of the instrument is more than twelve
dua belas (12) bulan dan tidak diharapkan (12) months and it is not expected to be
untuk direalisasi atau diselesaikan dalam realized or settled within twelve (12) months.
jangka waktu dua belas (12) bulan.
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari Gains or losses arising from changes in the
perubahan nilai wajar instrumen derivatif diakui fair value of the derivative instrument are
sebagai laba periode berjalan, kecuali seluruh recognized currently in earnings, unless
persyaratan khusus (contoh, dokumen formal, meeting all the specific requirements (i.e.,
penetapan dan pengukuran keefektifan formal documentation, designation and
transaksi) untuk diakui sebagai “Penghasilan assessment of the effectiveness of the
Komprehensif Lainnya” sesuai dengan tipe transaction) to allow deferral as “Other
akuntansi lindung nilai tertentu terpenuhi. Comprehensive Income” under certain types
of hedge accounting.
4. Saling Hapus Instrumen Keuangan 4. Offsetting of Financial Instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling Financial assets and financial liabilities are
hapus dan jumlah netonya dilaporkan dalam offset and the net amount reported in the
laporan posisi keuangan konsolidasian jika, consolidated statements of financial position
dan hanya jika, saat ini memiliki hak yang if, and only if, there is a currently enforceable
berkekuatan hukum untuk melakukan saling legal right to offset the recognized amounts
hapus atas jumlah yang telah diakui dan and there is an intention to settle on a net
terdapat niat untuk menyelesaikannya secara basis, or to realize the assets and settle the
neto, atau untuk merealisasikan aset dan liabilities simultaneously.
menyelesaikan liabilitasnya secara simultan.
28
Page 33
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
j. Persediaan j. Inventories
Harga perolehan persediaan real estat The acquisition cost of real estate inventory is
dialokasikan ke masing-masing proyek real estat allocated to each project in real estate and are
ditentukan dengan menggunakan metode determined using the specific identification
identifikasi khusus untuk beban langsung dan method for direct expenses and based on
berdasarkan meter persegi untuk beban fasilitas square meters for public and social facilities
umum dan sosial. Harga perolehan persediaan burden. The acquisition cost of real estate
real estat meliputi biaya perizinan, pembebasan inventories include licensing fees, exemption
(ganti rugi) tanah, pengurusan surat-surat tanah, (compensation) of land, the arrangement of the
pematangan tanah, prasarana, pengembangan land deeds, development of land, infrastructure,
dan pembangunan proyek, termasuk kapitalisasi development and construction projects, including
bunga selama pembangunan dan the capitalization of interest during construction
pengembangan. and development.
Persediaan real estat yang berupa bangunan Real estate inventories in the form of an
apartemen (strata title) dicatat berdasarkan biaya apartment building (strata title) are stated at cost
perolehan yang ditentukan dengan menggunakan determined using the average method and are
metode rata-rata dan dinyatakan sebesar nilai stated at the lower of cost and estimated net
yang lebih rendah antara biaya perolehan dan realizable value. Net realizable value is the
estimasi nilai realisasi neto. Nilai realisasi neto estimated sale value reduced development costs
merupakan estimasi nilai jual dikurangi biaya to produce a product ready for sale and the
pengembangan untuk menghasilkan produk yang costs for realizing the sale. The difference
siap dijual dan biaya untuk merealisasi penjualan. between the acquisition cost and estimated net
Selisih antara harga perolehan dengan estimasi realizable value are recorded in the consolidated
nilai realisasi neto dibukukan pada laporan laba statement of profit or loss and other
rugi dan penghasilan komprehensif lain comprehensive income under "Cost of
konsolidasian dalam akun “Beban Pokok Revenues". The building in the development
Pendapatan”. Bangunan dalam proses process and the building ready for sale are
pengembangan dan bangunan yang siap untuk classified as "Inventories" in the consolidated
dijual dikelompokan sebagai “Persediaan” di statement of financial position.
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian.
Persediaan makanan, minuman, suku cadang, Inventories of food, beverage, spare parts,
perlengkapan dan barang dagangan hotel equipment and merchandise hotel are stated at
dinyatakan sebesar nilai terendah antara biaya the lower of cost or net realizable value. The
perolehan dan nilai realisasi neto. Biaya cost is determined using the average method.
perolehan ditentukan dengan menggunakan The net realizable value is determined based on
metode rata-rata. Nilai realisasi neto ditentukan the estimated fair selling price of the inventories
berdasarkan taksiran harga jual yang wajar less the estimate cost to sell the inventories. The
setelah dikurangi taksiran biaya yang diperlukan allowances for decrease in inventories value is
untuk menjual persediaan tersebut. Penyisihan conducted to reduce the carrying value to their
penurunan nilai persediaan dilakukan untuk net realizable value. The allowances for obsolete
mengurangi nilai tercatat menjadi nilai realisasi or slow moving inventories are defined, if any,
neto. Penyisihan persediaan usang atau based on the review of inventories condition at
persediaan yang perputarannya lambat, the end of the period.
ditentukan, jika ada, berdasarkan penelaahan
atas kondisi masing-masing persediaan pada
akhir periode.
29
Page 34
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
k. Tanah untuk Pengembangan k. Land for Development
Tanah untuk pengembangan dinyatakan sebesar Land for development is stated at cost or net
nilai yang lebih rendah antara biaya perolehan realizable value, whichever is lower. The cost of
dan nilai realisasi neto (the lower of cost or net land for development, which includes, among
realizable value). Biaya perolehan tanah untuk others, acquisition costs (compensation), the
pengembangan, yang meliputi antara lain biaya arrangement of the land deeds and the
pembebasan (ganti rugi), pengurusan surat-surat development of land. At the commencement of
tanah dan pematangan tanah. Pada saat infrastructure development, the value of the land
dimulainya pengembangan prasarana, nilai tanah will be reclassified to inventory as inventory in
tersebut akan direklasifikasi ke akun persediaan progress or fixed assets as assets under
sebagai persediaan dalam pembangunan atau construction.
aset tetap sebagai aset dalam penyelesaian.
l. Investasi pada Entitas Asosiasi dan l. Investments in Associates and Joint
Pengendalian Bersama Arrangements
Investasi Kelompok Usaha pada entitas asosiasi The Group’s investment in associate is initially
diakui biaya dan dicatat dengan menggunakan recognized at cost and subsequently accounted
metode ekuitas. Entitas asosiasi adalah entitas for using the equity method. An associate is an
dimana Kelompok Usaha mempunyai pengaruh entity in which the Group has significant
signifikan. Dalam metode ekuitas, biaya investasi influence. Under the equity method, the cost of
ditambah atau dikurangi dengan bagian investment is increased or decreased by the
Kelompok Usaha atas laba atau rugi neto, dan Group’s share in net earnings or losses of, and
dividen yang diterima dari investee sejak tanggal dividends received from the investee from the
perolehan. date of acquisition.
Goodwill yang terkait dengan entitas asosiasi Goodwill relating to the associate is included in
termasuk dalam jumlah tercatat investasi dan the carrying amount of the investment and is
tidak diamortisasi atau tidak dilakukan pengujian neither amortized nor individually tested for
penurunan nilai secara terpisah. impairment.
Laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif The consolidated statement of profit or loss and
lain konsolidasian mencerminkan bagian atas other comprehensive income reflects the results
hasil operasi dari entitas asosiasi. Bila terdapat of operations of the associates. If there has
perubahan yang diakui langsung pada ekuitas been a change recognized directly in the equity
dari entitas asosiasi, Kelompok Usaha mengakui of the associates, the Group recognizes its share
bagiannya atas perubahan tersebut dan of any such changes and discloses this, when
mengungkapkan hal ini, jika berkaitan, dalam applicable, in the consolidated statement of
laporan perubahan ekuitas konsolidasian. Laba changes in equity. Unrealized gains or losses
atau rugi yang belum direalisasi sebagai hasil dari resulting from transactions between the Group
transaksi antara Kelompok Usaha dengan entitas and the associates are eliminated to the extent
asosiasi dieliminasi sebesar kepentingan of the Group’s interest in the associates.
Kelompok Usaha pada entitas asosiasi.
Bagian laba entitas asosiasi ditampilkan pada The share of profit of an associate is shown on
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif the consolidated statement of profit or loss and
lain konsolidasian, yang merupakan laba yang other comprehensive income. This is the profit
dapat diatribusikan kepada pemegang saham attributable to equity holders of the associate
entitas asosiasi dan merupakan laba setelah and therefore is profit after tax non-controlling
pajak kepentingan nonpengendali di Entitas Anak interest in the Subsidiaries of the associate.
dari entitas asosiasi.
Laporan keuangan entitas asosiasi disusun The financial statements of the associate are
dengan menggunakan tahun pelaporan yang prepared for the same reporting year as the
sama dengan Kelompok Usaha. Bila diperlukan, Group. Where necessary, adjustments are made
penyesuaian dilakukan untuk menjadikan to bring the accounting policies in line with those
kebijakan akuntansi sama dengan kebijakan of the Group.
Kelompok Usaha.
30
Page 35
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Jika bagian Kelompok Usaha atas rugi entitas If the Group’s share of losses of an associate
asosiasi sama dengan atau melebihi equals or exceeds its interest in the associate,
kepentingannya pada entitas asosiasi, maka the Group discontinues to recognize its share of
Kelompok Usaha menghentikan pengakuan further losses. The interest in an associate is
bagiannya atas rugi lebih lanjut. Kepentingan the carrying amount of the investment in the
pada entitas asosiasi adalah jumlah tercatat associate under the equity method together with
investasi pada entitas asosiasi dengan metode any long-term interest that, in substance, form
ekuitas ditambah dengan setiap kepentingan part of the investor’s net investment in the
jangka panjang yang secara substansi, associate.
membentuk bagian investasi neto investor pada
entitas asosiasi.
Ketika kehilangan pengaruh yang signifikan Upon loss of significant influence over the
terhadap entitas asosiasi, Kelompok Usaha associate, the Group measures and recognizes
mengukur dan mengakui setiap investasi yang any retaining investment at its fair value. Any
tersisa pada nilai wajar. Selisih antara nilai difference between the carrying amount of the
tercatat asosiasi setelah hilangnya pengaruh associate upon loss of significant influence and
signifikan dan nilai wajar dari investasi yang the fair value of the retaining investment and
tersisa dan hasil dari penjualan diakui dalam proceeds from disposal is recognized in the
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif consolidated profit or loss and other
lain konsolidasian. comprehensive income.
Ventura bersama timbul dimana para investor Joint ventures arise where the investors have
memiliki hak atas aset neto dari pengaturan rights to the net assets of the arrangement. Joint
bersama. Ventura bersama dicatat dengan ventures are accounted for under the equity
menggunakan metode ekuitas. Kelompok Usaha method. The Group has assessed the nature of
telah mengkaji sifat dari pengaturan bersama dan its joint arrangements and determined them to
menentukannya sebagai ventura bersama. be joint ventures.
Ventura bersama diperhitungkan dengan metode Joint ventures are accounted for using the equity
ekuitas dikurangi kerugian penurunan nilai, jika method less impairment losses, if any. At the
ada. Setiap akhir periode pelaporan, Kelompok end of each reporting period, the Group
Usaha melakukan penilaian ketika terdapat bukti assesses when there is objective evidence that
obyektif bahwa investasi pada ventura bersama an investment in joint ventures are impaired. The
mengalami penurunan nilai. Hasil usaha ventura result of joint ventures are included in or
bersama dimasukkan dalam atau dikeluarkan dari excluded from the consolidated financial
laporan keuangan konsolidasian masing-masing statements from their effective dates of
sejak tanggal akuisisi atau tanggal pelepasan. acquisition or disposal respectively.
Investasi saham merupakan investasi yang tidak Investment in shares of stock is an investment
diperoleh dari pasar modal dan dimaksudkan which is not acquired from the capital market
untuk dimiliki untuk jangka waktu yang lama. and is intended to be held for a long year. The
Kelompok Usaha memiliki kepemilikan kurang Group has ownership of less than the voting
dari hak suara dan dinyatakan sebesar biaya power and are stated at cost (cost method), net
perolehan (metode biaya), setelah dikurangi of allowance for impairment losses. Dividend
penyisihan kerugian penurunan nilai. Pendapatan income is recognized when the dividends are
dividen diakui pada saat pembagian dividen declared.
diumumkan.
m. Properti Investasi m. Investment Properties
Properti investasi dinyatakan sebesar biaya Investment properties are stated at cost
perolehan termasuk biaya transaksi dikurangi including transaction cost less accumulated
akumulasi penyusutan dan penurunan nilai, jika depreciation and impairment losses, if any,
ada, kecuali tanah yang tidak disusutkan. Jumlah except for land which is not depreciated. Such
tercatat termasuk bagian biaya penggantian dari costs included the cost of replacing part of the
properti investasi yang ada pada saat terjadinya investment properties, if the recognition criteria
biaya, jika kriteria pengakuan terpenuhi, dan tidak are met, and excludes the daily expenses on
termasuk biaya harian penggunaan properti their usage.
investasi.
31
Page 36
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Properti investasi Kelompok Usaha terdiri dari Investment properties of the Group consists of
tanah, bangunan dan prasarana yang dikuasai land, building and infrastructures held by the
Kelompok Usaha untuk menghasilkan sewa atau Group to earn rentals or for capital appreciation
untuk kenaikan nilai atau kedua-duanya, dan tidak or both, rather than for use in the production or
untuk digunakan dalam produksi atau penyediaan supply of goods or services or for administrative
barang atau jasa untuk tujuan administratif atau purposes or sale in the ordinary course of
dijual dalam kegiatan usaha sehari-hari. business.
Penyusutan bangunan dan prasarana dihitung Depreciation of buildings and improvements are
dengan menggunakan metode garis lurus selama computed using the straight-line method over the
umur manfaat aset tetap antara 20 sampai estimated useful life of the assets within 20 to
dengan 50 tahun. 50 years.
Properti investasi dihentikan pengakuannya pada Investment properties are derecognized when
saat pelepasan atau ketika properti investasi either it has been disposed of or when the
tersebut tidak digunakan lagi secara permanen investment property is permanently withdrawn
dan tidak memiliki manfaat ekonomis di masa from use and no future benefit is expected from
depan yang dapat diharapkan pada saat its disposal. Gains or losses on the retirement or
pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul dari disposal of an investment property are
penghentian atau pelepasan properti investasi recognized in the consolidated statement of
diakui dalam laporan laba rugi dan penghasilan profit or loss and other comprehensive income in
komprehensif lain konsolidasian dalam tahun the year of retirement or disposal.
terjadinya penghentian atau pelepasan tersebut.
n. Aset Tetap n. Fixed Assets
Aset tetap, kecuali tanah, dinyatakan sebesar Fixed assets, except land, are stated at cost less
biaya perolehan setelah dikurangi akumulasi accumulated depreciation and any impairment
penyusutan dan rugi penurunan nilai. Biaya losses. Such cost includes the cost of replacing
perolehan termasuk biaya penggantian bagian part of the fixed assets when the cost is incurred,
aset tetap saat biaya tersebut terjadi, jika if the recognition criteria are met. Likewise, when
memenuhi kriteria pengakuan. Selanjutnya, pada a major inspection is performed, its cost is
saat inspeksi yang signifikan dilakukan, biaya recognized in the carrying amount of the assets
inspeksi itu diakui ke dalam jumlah tercatat aset as a replacement if the recognition criterias are
tetap sebagai penggantian jika memenuhi kriteria met. All other repair and maintenance costs that
pengakuan. Semua biaya perbaikan dan do not meet the recognition criteria are
pemeliharaan yang tidak memenuhi kriteria recognized in the consolidated statement of
pengakuan diakui dalam laporan laba rugi dan profit or loss and other comprehensive income
penghasilan komprehensif lain konsolidasian as incurred.
pada saat terjadinya.
Tanah dinyatakan berdasarkan harga perolehan Land is stated at cost and not depreciated. Costs
dan tidak disusutkan. Biaya pengurusan legal hak associated with the acquisition of legal right of
atas tanah ketika tanah diperoleh pertama kali land when the land is first acquired are
diakui sebagai bagian dari biaya perolehan aset recognized as part of the cost of land. Costs
tanah. Biaya pengurusan perpanjangan atau associated with the extension or renewal of legal
pembaharuan legal hak atas tanah diakui sebagai rights of land are recognized as intangible assets
aset takberwujud dan diamortisasi sepanjang and amortized over the legal life of the land
umur hukum hak atau umur ekonomis tanah, rights or economic life of the land, whichever is
mana yang lebih pendek. shorter.
32
Page 37
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Penyusutan dihitung dengan menggunakan Depreciation is computed using the straight-line
metode garis lurus berdasarkan taksiran masa method over the estimated useful life of the
manfaat ekonomis aset tetap, sebagai berikut: assets, as follows:
Tahun /
Years
Bangunan dan prasarana 10 - 50 Buildings and improvements
Mesin dan peralatan 4 - 15 Machine and equipments
Perabotan dan perlengkapan kantor 3 - 10 Furniture, fixtures and office equipments
Kendaraan bermotor 3 - 5 Motor vehicles
Biaya konstruksi aset tetap dikapitalisasi sebagai The costs of the construction of fixed assets are
aset dalam penyelesaian. Penyusutan aset capitalized as construction in-progress.
dimulai pada saat aset tersebut siap untuk Depreciation of an asset begins when it is
digunakan, yaitu pada saat aset tersebut berada available for use, such as when it is in the
pada lokasi dan kondisi yang diinginkan agar aset location and condition necessary for it to be
siap digunakan sesuai dengan keinginan dan capable of operating in the manner intended by
maksud manajemen. Aset tetap dalam management. Assets under construction are
penyelesaian dinyatakan sebesar biaya stated at cost.
perolehan.
Biaya-biaya yang dikeluarkan untuk membangun Costs associated with the construction of
gedung di atas tanah milik pihak ketiga, dimana buildings on land which are owned by third
Kelompok Usaha memiliki hak atas pengelolaan parties, wherein the Group has the right to
bangunan-bangunan tersebut selama jangka operate such buildings over a period of 20 to 30
waktu 20 sampai dengan 30 tahun, dikapitalisasi years, are capitalized to the cost of buildings.
ke dalam biaya perolehan bangunan.
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan The carrying value of fixed assets are
pengakuannya pada saat dilepaskan atau saat derecognized upon disposal or when no future
tidak ada manfaat ekonomis masa depan yang economic benefits are expected from its use.
diharapkan dari penggunaannya. Laba atau rugi Any gain or loss arising on derecognition of the
yang timbul dari penghentian pengakuan aset assets is charged to consolidated profit or loss
diakui dalam laporan laba rugi dan penghasilan and other comprehensive income in the year the
komprehensif lain konsolidasian pada tahun aset assets are derecognized.
tersebut dihentikan pengakuannya.
Nilai residu, estimasi masa manfaat dan metode The residual values, useful lives and methods of
penyusutan aset tetap direviu dan, bila diperlukan, depreciation of fixed assets are reviewed, and
disesuaikan secara prospektif pada setiap akhir adjusted prospectively if appropriate, at each
tahun buku. financial year end.
o. Penurunan Nilai Aset Nonkeuangan o. Impairment of Non-Financial Assets
Pada setiap akhir periode pelaporan, Kelompok The Group assesses at the end of each reporting
Usaha menilai apakah terdapat indikasi suatu aset period whether there is an indication that an
mengalami penurunan nilai. Jika terdapat indikasi asset may be impaired. If any such indication
tersebut atau pada saat pengujian penurunan nilai exists, or when annual impairment testing for an
aset diperlukan, maka Kelompok Usaha membuat asset is required, the Group makes an estimate
estimasi jumlah terpulihkan aset tersebut. of the asset’s recoverable amount.
Rugi penurunan nilai diakui sebagai rugi periode Impairment losses are recognized in the current
berjalan, kecuali untuk aset nonkeuangan yang period’s profit or loss, unless non-financial assets
dicatat dengan nilai penilaian kembali. carried at revalued amounts.
33
Page 38
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Rugi penurunan nilai akan dipulihkan jika terdapat An impairment loss is reversed if there has been
perubahan dalam taksiran yang digunakan untuk a change in the estimate used to determine the
menentukan nilai aset nonkeuangan yang dapat recoverable amount of a non-financial asset. An
dipulihkan (recoverable amount). Rugi penurunan impairment loss is only reversed to the extent
nilai hanya akan dipulihkan sampai sebatas nilai that the non-financial asset’s carrying amount
tercatat aset nonkeuangan tidak boleh melebihi does not exceed the recoverable amount, nor
nilai terpulihkannya maupun nilai tercatat yang exceed the carrying amount that would have
seharusnya diakui, setelah dikurangi depresiasi been determined, net of depreciation or
atau amortisasi, jika tidak ada pengakuan rugi amortization, if no impairment loss of non-
penurunan nilai aset nonkeuangan. Pembalikan financial assets has been recognized. Reversal
rugi penurunan nilai diakui dalam laporan laba of an impairment loss is recognized in the
rugi dan penghasilan komprehensif lain consolidated statement of profit or loss and other
konsolidasian. comprehensive income.
p. Sewa p. Leases
Kelompok Usaha sebagai Penyewa The Group as a Lessee
Pada tanggal permulaan kontrak, Kelompok At inception of a contract, the Group assesses
Usaha menilai apakah kontrak merupakan, atau whether a contract is, or contains a lease. A
mengandung sewa. Suatu kontrak merupakan, contract is, or contains, a lease if the contract
atau mengandung sewa jika kontrak tersebut conveys the right to control the use of an asset
memberikan hak untuk mengendalikan for a period of time in exchange for a
penggunaan aset selama jangka waktu tertentu consideration.
untuk dipertukarkan dengan imbalan.
Kelompok Usaha menyewa aset tetap tertentu The Group leases certain fixed assets by
dengan mengakui aset hak guna dan liabilitas recognizing the right-of-use asset and lease
sewa. Aset hak guna diakui sebesar biaya liabilities. The right-of-use assets are stated at
perolehan, dikurangi dengan akumulasi cost, less accumulated depreciation and
penyusutan dan penurunan nilai. Aset hak guna impairment. Right-of-use assets are depreciated
disusutkan selama jangka waktu yang lebih over the shorter of the useful life of the assets or
pendek antara umur manfaat aset hak guna atau the lease term.
masa sewa.
Liabilitas sewa diukur pada nilai kini pembayaran Lease liabilities are measured at the present
sewa yang belum dibayar. Setiap pembayaran value of the lease payments that are not yet paid.
sewa dialokasikan antara porsi pelunasan liabilitas Each lease payment is allocated between the
dan biaya keuangan. Liabilitas sewa, disajikan liability portion and finance cost. Lease liabilities
sebagai liabilitas jangka panjang kecuali untuk are classified in long-term liabilities, except for
bagian yang jatuh tempo dalam waktu dua belas those with maturities of twelve (12) months or
(12) bulan atau kurang yang disajikan sebagai less which are included in current liabilities. The
liabilitas jangka pendek. Unsur bunga dalam biaya interest element of the finance cost is charged to
keuangan dibebankan ke laba rugi selama masa profit or loss over the lease period so as to
sewa yang menghasilkan tingkat suku bunga produce a constant rate of interest on the
konstan atas saldo liabilitas. remaining balance of the liability.
Kelompok Usaha tidak mengakui aset hak guna The Group does not to recognize right-of-use
dan liabilitas sewa untuk: assets and lease liabilities for:
a) sewa jangka-pendek yang memiliki masa sewa a) short-term leases that have a lease term of
dua belas (12) bulan atau kurang; atau twelve (12) months or less; or
b) sewa yang asetnya bernilai rendah. b) leases with low-value assets. Payments made
Pembayaran yang dilakukan untuk sewa under those leases are charged to profit or
tersebut dibebankan ke laba rugi dengan dasar loss on a straight line basis over the period of
garis lurus selama masa sewa. the lease.
34
Page 39
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Kelompok Usaha sebagai Pesewa The Group as a Lessor
Apabila Kelompok Usaha memiliki aset yang When the Group has assets that are leased
disewakan melalui sewa pembiayaan, nilai kini under finance leases, the present value of the
pembayaran sewa diakui sebagai piutang. Selisih lease payments is recognized as a receivable.
antara nilai piutang bruto dan nilai kini piutang The difference between the gross receivable and
tersebut diakui sebagai penghasilan sewa the present value of the receivable is recognized
pembiayaan tangguhan. Penghasilan sewa diakui as unearned finance lease income. Lease
selama masa sewa dengan menggunakan metode income is recognized over the term of the lease
investasi neto yang mencerminkan suatu tingkat using the net investment method, which reflects a
pengembalian periodik yang konstan. constant periodic rate of return.
Apabila aset disewakan melalui sewa operasi, When assets are leased under an operating
aset disajikan di laporan posisi keuangan lease, the assets are presented in the
konsolidasian sesuai sifat aset tersebut. consolidated statement of financial position
Penghasilan sewa diakui sebagai pendapatan based on the nature of the assets. Lease income
dengan dasar garis lurus selama masa sewa. is recognized over the term of the lease on a
straight-line basis.
q. Beban Emisi Saham q. Stock Issuance Cost
Seluruh beban yang terjadi sehubungan dengan All expenses related to the Company's stock
penawaran saham Perusahaan kepada issuance to the public are recorded as reduction
masyarakat dicatat sebagai pengurang akun of “Additional Paid-in Capital - Net” account
“Tambahan Modal Disetor - Neto” yang which is part of the equity section in the
merupakan komponen ekuitas di dalam laporan consolidated statement of financial position.
posisi keuangan konsolidasian.
r. Pengakuan Pendapatan dan Beban r. Revenues and Expense Recognition
Pendapatan Revenues
Pengakuan pendapatan harus memenuhi lima (5) Revenue recognition has to fulfill five (5) steps
langkah sebagai berikut: as follows:
(a) Mengidentifikasi kontrak dengan pelanggan. (a) Identify the contract with a customer.
(b) Mengidentifikasi kewajiban pelaksanaan (b) Identify the performance obligations in the
dalam kontrak. contract.
(c) Menetapkan harga transaksi. (c) Determine the transaction price.
(d) Mengalokasikan harga transaksi ke setiap (d) Allocate the transaction price to each
kewajiban pelaksanaan. performance obligation.
(e) Mengakui pendapatan ketika kewajiban (e) Recognize revenue when performance
pelaksanaan telah dipenuhi dengan obligation is satisfied by transferring
menyerahkan barang atau jasa yang dijanjikan promised goods or services to a customer,
ke pelanggan yaitu ketika pelanggan telah when the customer obtains control of that
memiliki kendali atas barang atau jasa goods or services.
tersebut.
Kelompok Usaha bergerak dalam bisnis penjualan The Group is in the business of selling houses,
bangunan rumah, bangunan komersial dan shops and other similar properties including land
bangunan lainnya beserta kavling tanahnya, dll. plots, etc. Revenue from contracts with
Pendapatan dari kontrak dengan panggilan diakui customers is recognized when control of the
pada saat pengendalian barang atau jasa yang goods or services are transferred to the
dialihkan kepada pelanggan dalam jumlah yang customer at an amount that reflects the
mencerminkan imbalan yang diharapkan akan consideration to which Group expects to be
menjadi hak Kelompok Usaha dalam pertukaran entitled in exchange for those goods or
barang atau jasa tersebut. Kelompok Usaha services. The Group has generally concluded
secara umum menyimpulkan bahwa hal tersebut that it is the principal in its revenue
adalah yang utama dalam pengaturan arrangements, except for the agency services
pendapatannya. below, because it typically controls the goods or
services before transferring them to the
customer.
35
Page 40
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan diakui Revenue from contracts from customers is
pada saat kepemilikan aset dialihkan kepada recognized at the point in time when control of
pelanggan, umumnya pada saat penyerahan aset the assets is transferred to the customer,
kepada pelanggan. Uang muka yang diperoleh generelly on delivery of the assets. Down
dari pelanggan sebagai “Liabilitas Kontrak” payment from customers as “Contract Liabilities”
disajikan sebagai bagian dari akun “Uang Muka was presented as part of “Advances From
Pelanggan” pada laporan posisi keuangan Customers” in the consolidated statements of
konsolidasian. financial position.
Pendapatan dari penjualan barang diakui bila Revenue from sales of goods is recognized
kewajiban pelaksanaan dipenuhi oleh Kelompok when the performance obligation is satisfied by
Usaha. Pendapatan diukur pada harga transaksi, the Group. Revenue is measured at the
yaitu jumlah imbalan yang diperkirakan menjadi transaction price, which is the amount of
hak Kelompok Usaha. consideration to which the Group is estimated to
be entitled.
Pendapatan kamar hotel diakui berdasarkan Hotel room revenues are recognized based on
tingkat hunian, sementara pendapatan hotel actual room occupancy, while other hotel
lainnya diakui pada saat barang atau jasa telah revenues are recognized when goods are
diberikan kepada tamu hotel. delivered or when services are rendered to hotel
guests.
Pendapatan dari penjualan tiket diakui pada saat Sales of entrance tickets are recognized when
tiket yang dibeli oleh pengunjung digunakan. tickets purchased by visitors are used.
Pendapatan dari jasa pelayanan dan penjualan Service revenues and sales of food and
makanan dan minuman dan jasa pelayanan diakui beverage are recognized when the goods are
pada saat barang atau jasa diberikan. delivered or when the services have been
rendered.
Pendapatan sewa diakui sebagai pendapatan Rent revenue is recognized as income over the
sesuai masa sewa. Sewa yang diterima dimuka period of rental. Rentals received in advance are
disajikan sebagai bagian dari “Pendapatan presented as part of “Deferred Income”.
Ditangguhkan”.
Pendapatan dari iuran keanggotaan klub diakui Club membership revenue is recognized based
sesuai dengan periode keanggotaan. on the membership period.
Beban pokok penjualan tanah meliputi harga Cost of land sold includes the acquisition cost of
perolehan tanah ditambah pengeluaran- the land plus other expenses for land
pengeluaran lain untuk pengembangan tanah. development. Cost of residential sales covers
Beban pokok penjualan rumah tinggal meliputi the land and all the expenses of residential
tanah dan seluruh beban pembangunan rumah development until ready to be occupied or used.
tinggal sampai siap ditempati atau digunakan. The cost of sales of condominiums, apartments
Beban pokok penjualan kondominium, apartemen and office units that are related to revenue using
dan perkantoran yang berhubungan dengan the percentage of completion method are
pendapatan yang menggunakan metode recognized based on the percentage of
persentase penyelesaian diakui sesuai dengan completion at the end of each reporting period.
tingkat persentase penyelesaian setiap akhir
periode.
Beban Expenses
Beban diakui pada saat terjadinya (accrual basis). Expenses are recognized when incurred (accrual
basis).
36
Page 41
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
s. Pajak Penghasilan s. Income Tax
Beban pajak terdiri dari pajak kini dan tangguhan. Income tax expense comprises current and
Beban pajak diakui dalam laporan laba rugi dan deferred tax. Income tax expense is recognized
penghasilan komprehensif lain konsolidasian in the consolidated profit or loss and other
kecuali untuk transaksi yang berhubungan dengan comprehensive income except to the extent that
transaksi diakui langsung dalam ekuitas, dalam it relates to items recognized directly in equity, in
hal ini diakui sebagai penghasilan komprehensif which case it is recognized in other
lain. comprehensive income.
Pajak kini Current income tax
Beban pajak kini dihitung dengan menggunakan Current tax expense is calculated using tax rates
tarif pajak yang berlaku pada tanggal pelaporan that have been enacted or substantively enacted
keuangan, dan ditetapkan berdasarkan taksiran at the end of the reporting period, and is
laba kena pajak periode berjalan. Manajemen provided based on the estimated taxable income
secara periodik mengevaluasi posisi yang for the year. Management periodically evaluates
dilaporkan di Surat Pemberitahuan Tahunan positions taken on tax returns with respect to
(SPT) sehubungan dengan situasi di mana aturan situations in which applicable tax regulations are
pajak yang berlaku membutuhkan interpretasi. subject to interpretation. It establishes provision
Jika perlu, manajemen menentukan provisi where appropriate on the basis of amounts
berdasarkan jumlah yang diharapkan akan dibayar expected to be paid to the tax authorities.
kepada otoritas pajak.
Jumlah tambahan pokok dan denda pajak yang The amounts of additional tax principal and
ditetapkan dengan Surat Ketetapan Pajak (SKP) penalty imposed through a tax assessment letter
diakui sebagai pendapatan atau beban dalam (SKP) are recognized as income or expense in
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif the current period in the consolidated statement
lain konsolidasian periode berjalan, kecuali jika of profit or loss and other comprehensive
diajukan upaya penyelesaian selanjutnya. Jumlah income, unless further settlement is submitted.
tambahan pokok pajak dan denda yang ditetapkan The amounts of tax principal and penalty
dengan SKP ditangguhkan pembebanannya imposed through an SKP are deferred as long as
sepanjang memenuhi kriteria pengakuan aset. they meet the asset recognition criteria.
Koreksi terhadap liabilitas perpajakan diakui pada Amendments to tax obligations are recorded
saat surat ketetapan pajak diterima. Jika when a tax assessment letter is received. If the
Kelompok Usaha mengajukan keberatan, Group filed an appeal, the Group considered
Kelompok Usaha mempertimbangkan apakah whether it is probable that a taxation authority
besar kemungkinan otoritas pajak akan menerima will accept the appeal and reflect its effect on the
keberatan tersebut dan merefleksikan dampaknya Group’s tax obligations.
terhadap liabilitas perpajakan Kelompok Usaha.
Pajak tangguhan Deferred tax
Pajak tangguhan diukur dengan metode liabilitas Deferred tax is provided using the liability
atas beda waktu pada tanggal pelaporan antara method on temporary differences at the reporting
dasar pengenaan pajak untuk aset dan liabilitas date between the tax bases of assets and
dengan nilai tercatatnya untuk tujuan pelaporan liabilities and their carrying amounts for financial
keuangan. Liabilitas pajak tangguhan diakui untuk reporting purposes. Deferred tax liabilities are
semua perbedaan temporer kena pajak dengan recognized for all taxable temporary differences
beberapa pengecualian. Aset pajak tangguhan with certain exceptions. Deferred tax assets are
diakui untuk perbedaan temporer yang boleh recognized for deductible temporary differences
dikurangkan dan rugi fiskal apabila terdapat and tax losses carry-forward to the extent that it
kemungkinan besar bahwa jumlah laba kena pajak is probable that taxable income will be available
pada masa mendatang akan memadai untuk in future years against which the deductible
mengkompensasi perbedaan temporer dan rugi temporary differences and tax losses carry-
fiskal. forward can be utilized.
37
Page 42
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan dikaji ulang The carrying amount of deferred tax assets are
pada akhir tahun pelaporan, dan mengurangi reviewed at each reporting date and reduced to
jumlah tercatat jika kemungkinan besar laba kena the extent that it is no longer probable that
pajak tidak lagi tersedia dalam jumlah yang sufficient taxable income will be available to
memadai untuk mengkompensasi sebagian atau allow all or part of the benefit of that deferred tax
seluruh aset pajak tangguhan. Aset pajak asset to be utilized. Unrecognized deferred tax
tangguhan yang belum diakui dinilai kembali pada assets are reassessed at each reporting date
setiap akhir periode pelaporan dan diakui and are recognized to the extent that it has
sepanjang kemungkinan besar laba kena pajak become probable that future taxable income will
mendatang akan memungkinkan aset pajak allow the deferred tax assets to be recovered.
tangguhan tersedia untuk dipulihkan.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan dihitung Deferred tax assets and liabilities are measured
berdasarkan tarif yang akan dikenakan pada at the tax rates that are expected to apply to the
tahun saat aset direalisasikan atau liabilitas year when the asset is realized or the liability is
tersebut diselesaikan, berdasarkan undang- settled, based on tax laws that have been
undang pajak yang berlaku atau berlaku secara enacted or substantively enacted at the end of
substantif pada akhir periode laporan keuangan. reporting period. The related tax effects of the
Pengaruh pajak terkait dengan penyisihan provisions for and/or reversals of all temporary
dan/atau pemulihan semua perbedaan temporer differences during the period, including the effect
untuk periode berjalan, termasuk pengaruh of change in tax rates, are credited or charged to
perubahan tarif pajak, dikreditkan atau dibebankan current period operations, except to the extent
pada operasi periode berjalan, kecuali untuk that they relate to items previously charged or
transaksi-transaksi yang sebelumnya telah credited to equity.
langsung dibebankan atau dikreditkan ke ekuitas.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan disajikan Deferred tax assets and liabilities are offset when
secara saling hapus saat hak yang dapat a legally enforceable right exists to offset current
dipaksakan secara hukum ada untuk saling hapus tax assets against current tax liabilities, or the
aset pajak kini dan liabilitas pajak kini, atau aset deferred tax assets and the deferred tax liabilities
pajak tangguhan dan liabilitas pajak tangguhan relate to the same taxable entity, or the Group
berkaitan dengan entitas kena pajak yang sama, intends to settle its current assets and liabilities
atau Kelompok Usaha bermaksud untuk on a net basis.
menyelesaikan aset dan liabilitas pajak kini
dengan dasar neto.
t. Selisih Nilai Transaksi Restrukturisasi dengan t. Difference in Value of Restructuring
Entitas Sepengendali Transactions with Entities under Common
Control
Transaksi kombinasi bisnis entitas sepengendali, Business combinations of entities under common
berupa pengalihan bisnis yang dilakukan dalam control transactions, such as transfers of
rangka reorganisasi entitas-entitas yang berada di businesses conducted within the framework of
dalam suatu Kelompok Usaha yang sama, bukan the reorganization of the entities that are in the
merupakan perubahan kepemilikan dalam arti same Group, is not a change of ownership in
substansi ekonomi, sehingga transaksi tersebut terms of economic substance, so that the
tidak menimbulkan laba atau rugi bagi Kelompok transaction does not result in a gain or loss for
Usaha secara keseluruhan ataupun bagi entitas the Group as a whole or for individual entities
individu dalam Kelompok Usaha tersebut. within the Group.
Karena transaksi kombinasi bisnis entitas Since the business combination transaction of
sepengendali tidak menyebabkan perubahan entities under common control does not result in
substansi ekonomi kepemilikan atas bisnis yang a change of ownership in terms of the economic
dipertukarkan, maka transaksi tersebut diakui substance of the business which are exchanged,
pada jumlah tercatat berdasarkan metode the transaction is recognized in the carrying
penyatuan kepemilikan. amount based on the pooling of interest method.
38
Page 43
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Dalam menerapkan metode penyatuan In applying the pooling of interest method, the
kepemilikan, unsur-unsur laporan keuangan dari components of the financial statements for the
entitas yang bergabung, untuk tahun terjadinya year during which the restructuring occurred and
kombinasi bisnis entitas sepengendali dan untuk for other years presented for comparison
tahun komparatif sajian, disajikan sedemikian rupa purposes are presented in such a manner as if
seolah-olah penggabungan tersebut telah terjadi the restructuring has already happened since the
sejak awal tahun entitas yang bergabung berada beginning of the entity was under common
dalam sepengendalian. Jumlah tercatat dari control. The carrying values of the elements of
unsur-unsur laporan keuangan tersebut those statements are the carrying amount of the
merupakan jumlah tercatat dari entitas yang joining entity in a business combination under
bergabung dalam kombinasi bisnis entitas common control. The difference between the
sepengendali. Selisih antara imbalan yang consideration transferred and the carrying
dialihkan dan jumlah tercatat dari setiap transaksi amount of any business combination under
kombinasi bisnis entitas sepengendali disajikan di common control transactions in equity are
ekuitas dalam pos tambahan modal disetor. presented under additional paid-in capital.
u. Imbalan Kerja u. Employee Benefits
Imbalan Kerja Jangka Pendek Short-term Employee Benefits
Imbalan kerja jangka pendek merupakan Short-term employee benefits represent
kompensasi yang diberikan oleh Kelompok Usaha compensation provided by the Group such as
seperti gaji, tunjangan dan bonus, yang diakui salaries, allowances and bonuses paid, which
pada saat terutang kepada karyawan. are recognized when they accrue to the
employees.
Imbalan Pascakerja Post-employment Benefits
Pada tanggal 2 Februari 2021, Pemerintah On February 2, 2021, the Government
mengundangkan dan memberlakukan Peraturan promulgated and enforced Government
Pemerintah Nomor 35 Tahun 2021 (PP 35/2021) Regulation Number 35 Year 2021 (PP 35/2021)
untuk melaksanakan ketentuan Pasal 81 dan to implement the provisions of Article 81 and
Pasal 185 (b) UU No. 11/2020 mengenai Cipta Article 185 (b) of Law No. 11/2020 concerning
Kerja, yang bertujuan untuk menciptakan Job Creation (Cipta Kerja), which aims to create
lapangan kerja yang seluas-luasnya bagi rakyat the widest possible employment opportunities for
Indonesia secara merata, dalam rangka the Indonesian people evenly, in order to make a
memenuhi penghidupan yang layak. PP 35/2021 decent living. PP 35/2021 regulates work
mengatur mengenai perjanjian kerja waktu agreements for a certain time, outsourcing,
tertentu, alih daya, waktu kerja dan waktu istirahat, working time and rest time, and termination of
dan pemutusan hubungan kerja, yang dapat employment, which can affect the minimum
memengaruhi manfaat imbalan minimum yang benefits that must be paid to employees.
harus dibayar kepada para karyawan.
Kelompok Usaha menentukan liabilitas imbalan The Group determined its post-employment
pascakerja sesuai dengan PP 35/2021. benefits liability under PP 35/2021. PSAK No. 24
PSAK No. 24 mensyaratkan entitas menggunakan requires the present value of the defined benefit
metode “Projected Unit Credit” untuk menentukan obligation, the related current service cost, and
nilai kini kewajiban imbalan pasti, biaya jasa kini past service cost to be determined using the
terkait, dan biaya jasa lalu. “Projected Unit Credit” method.
Seluruh pengukuran kembali, terdiri atas All remeasurements, consisting of actuarial gains
keuntungan dan kerugian aktuarial, dan hasil atas and losses, and the return of plan assets
aset program (tidak termasuk bunga neto) diakui (excluding net interest) are recognized
langsung melalui penghasilan komprehensif lain immediately through other comprehensive
dengan tujuan agar aset atau kewajiban pensiun income in order for the net pension asset or
neto diakui dalam laporan posisi keuangan liability recognized in the consolidated statement
konsolidasian untuk mencerminkan nilai penuh of financial position to reflect the full value of the
dari defisit dan surplus program. Pengukuran plan deficit and surplus. Remeasurements are
kembali tidak direklasifikasi ke laporan laba rugi not reclassified to the consolidated statement of
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian profit or loss and other comprehensive income in
pada periode berikutnya. subsequent periods.
39
Page 44
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Seluruh biaya jasa lalu diakui pada saat yang lebih All past service costs are recognized at the
dulu antara ketika amendemen atau kurtailmen earlier of when the amendment or curtailment
terjadi atau ketika biaya restrukturisasi atau occurs and when the related restructuring or
pemutusan hubungan kerja diakui. termination costs are recognized.
Bunga neto dihitung dengan menggunakan tingkat Net interest is calculated by applying the
diskonto terhadap liabilitas atau aset imbalan pasti discount rate to the net defined benefit liability or
neto. Biaya jasa terdiri dari biaya jasa kini dan asset. Service costs comprise current service
biaya jasa lalu, keuntungan dan kerugian costs and past service costs, gains and losses
kurtailmen dan penyelesaian tidak rutin, jika ada. on curtailments and non-routine settlements, if
Beban atau pendapatan bunga neto, dan biaya any. Net interest expense or income, and service
jasa diakui dalam laporan laba rugi dan costs are recognized in the consolidated
penghasilan komprehensif lain konsolidasian. statement of profit or loss and other
comprehensive income.
v. Cadangan atas Penggantian Peralatan Operasi v. Reserve for Replacement of Operating
Equipment
Entitas Anak yang bergerak dalam bidang Subsidiaries conducting business in hotels
perhotelan melakukan pencadangan atas provide a reserve for replacement of operational
penggantian peralatan operasi dengan equipment by charging to operations an amount
membebankan jumlah tertentu pada biaya operasi based on the estimated replacement amount of
sesuai dengan estimasi nilai penggantian dari cost or damage items. Actual purchases are
harga perolehan atau barang yang rusak. charged to a reserve account. At the end of the
Pembelian barang aktual dibebankan pada reporting period, an adjustment is made to the
perkiraan pencadangan. Pada akhir periode reserve account to recognize the difference
pelaporan, penyesuaian dibuat atas perkiraan between the operational equipment items held at
cadangan untuk mengakui perbedaan antara the end of the reporting period and those initially
peralatan operasi yang dimiliki pada akhir periode supplied by Subsidiaries. Any items on hand at
pelaporan dengan jumlah yang dibeli oleh Entitas the end of reporting year are adjusted to
Anak. Nilai barang-barang yang tersedia pada “Inventories” accounts.
akhir tahun pelaporan disesuaikan ke akun
“Persediaan”.
w. Cadangan atas Penggantian Perabotan dan w. Reserve Replacement of Furniture and
Peralatan Equipment
Sehubungan dengan perjanjian yang diungkapkan In accordance with the agreement referred to in
di dalam Catatan 44 butir b, beberapa Entitas Note 44 point b, certain Subsidiaries, as hotel
Anak, yang merupakan badan pengelola properti management of “Horison Suite & Rasuna
hotel “Horison Suites & Residence Rasuna”, Residence”, “Aston Bogor Hotel & Resort”,
“Aston Bogor Hotel & Resort”, “Alana”, “The Grove “Alana”, “The Grove Suite” and “Swiss-
Suite”, dan “Swiss-BelResidences Rasuna BelResidences Rasuna Epicentrum” provide a
Epicentrum” melakukan pencadangan atas reserve for replacement of furniture and
penggantian perabotan dan peralatan antara 1% equipment between 1% to 4% of the hotel’s
sampai dengan 4% dari pendapatan hotel. revenue.
x. Informasi Segmen x. Segment Information
Segmen operasi diidentifikasi berdasarkan laporan Operating segments are identified on the basis of
internal mengenai komponen dari Kelompok internal reports about components of the Group
Usaha yang secara regular direviu oleh pengambil that are regularly reviewed by the chief operating
keputusan operasional dalam rangka decision maker in order to allocate resources to
mengalokasikan sumber daya dan menilai kinerja the segments and to assess their performances.
segmen operasi.
40
Page 45
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Segmen operasi adalah suatu komponen dari An operating segment is a component of an
entitas: entity:
(a) yang terlibat dalam aktivitas bisnis untuk (a) that engages in business activities from
memperoleh pendapatan dan menimbulkan which it may earn revenues and incur
beban (termasuk pendapatan dan beban expenses (including revenues and expenses
terkait dengan transaksi dengan komponen relating to the transactions with other
lain dari entitas yang sama); components of the same entity);
(b) yang hasil operasinya dikaji ulang secara (b) whose operating results are reviewed
regular oleh pengambil keputusan operasional regularly by the entity’s chief operating
untuk membuat keputusan tentang sumber decision maker to make decisions about
daya yang dialokasikan pada segmen tersebut resources to be allocated to the segments
dan menilai kinerjanya; dan and assess its performance; and
(c) dimana tersedia informasi keuangan yang (c) for which discrete financial information is
dapat dipisahkan. available.
Informasi yang digunakan oleh pengambil Information reported to the chief operating
keputusan operasional dalam rangka alokasi decision maker for the purpose of resource
sumber daya dan penilaian kinerja mereka allocation and assessment of performance is
terfokus pada kategori dari setiap produk. more specifically focused on the category of
each product.
Pendapatan, beban, hasil, aset dan liabilitas Segment revenues, expenses, results, assets
segmen termasuk hal-hal yang dapat diatribusikan and liabilities include items directly attributable to
secara langsung kepada suatu segmen serta hal- a segment as well as those that can be allocated
hal yang dapat dialokasikan dengan dasar yang on a reasonable basis to that segment.
memadai untuk segmen tersebut. Segmen They are determined before intragroup balances
ditentukan sebelum saldo dan transaksi antar and intragroup transactions are eliminated.
perusahaan dieliminasi.
y. Laba atau Rugi Per Saham y. Earnings or Loss Per Share
Laba atau rugi neto per saham dasar dihitung Basic earnings or loss per share is calculated by
dengan membagi laba atau rugi periode berjalan dividing income or loss for the period attributable
yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas to ordinary equity holders of the parent entity by
induk dengan rata-rata tertimbang jumlah saham the weighted average number of issued ordinary
biasa yang beredar pada periode yang shares during the period.
bersangkutan.
Pada tanggal pelaporan, tidak ada efek berpotensi As at the reporting date, there were no
saham biasa yang dapat menimbulkan pengaruh potentially dilutive ordinary shares that would
dilutif pada rugi neto. Oleh karena itu, rugi neto give rise to a dilution of net loss per share. Thus,
per saham dilusian sama dengan rugi per saham diluted loss per share is the same as basic loss
dasar. per share.
Laba atau rugi per saham dilusian dihitung dengan Diluted earnings or loss per share amounts are
membagi laba atau rugi neto periode berjalan calculated by dividing the net profit or loss
yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas attributable to ordinary equity holders of the
induk (setelah disesuaikan dengan bunga atas parent (after adjusting for interest on the
saham preferen yang dapat dikonversi) dengan convertible preference shares) by the weighted
jumlah rata-rata tertimbang saham yang beredar average number of ordinary shares outstanding
untuk periode yang bersangkutan ditambah jumlah during the year plus the weighted average
saham rata-rata tertimbang yang akan diterbitkan number of ordinary shares that would be issued
pada saat pengkonversian semua instrumen on conversion of all the dilutive potential ordinary
berpotensi saham biasa yang bersifat dilusian shares into ordinary shares.
menjadi saham biasa.
41
Page 46
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
z. Biaya Pinjaman z. Borrowing Costs
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan langsung Borrowing costs directly attributable to the
dengan perolehan, pembangunan, atau acquisition, construction or production of an
pembuatan aset yang membutuhkan waktu yang asset that necessarily takes a substantial period
cukup lama untuk persiapan digunakan sesuai of time to get ready for its intended use or sale
tujuannya atau dijual dikapitalisasi sebagai bagian are capitalized as part of the cost of the
dari biaya aset yang bersangkutan. Penghasilan respective assets. Investment income earned on
investasi diperoleh atas investasi sementara dari the temporary investment of specific borrowings
pinjaman yang secara spesifik belum digunakan pending their expenditure on qualifying assets is
untuk pengeluaran aset kualifikasian dikurangi dari deducted from the borrowing costs eligible for
biaya pinjaman yang dikapitalisasi. capitalization.
Semua biaya pinjaman lainnya diakui sebagai All other borrowing costs are expensed in the
beban pada periode terjadi. Biaya pinjaman terdiri period they occur. Borrowing costs consist of
dari biaya bunga dan biaya lain yang ditanggung interest and other costs that the Group incurs in
oleh Kelompok Usaha sehubungan dengan connection with the borrowing of funds.
peminjaman dana.
Kapitalisasi biaya pinjaman dimulai pada saat Capitalization of borrowing costs commences
aktivitas yang diperlukan untuk mempersiapkan when the activities to prepare the qualifying
aset agar dapat digunakan sesuai dengan asset for its intended use are in progress and the
maksudnya, dan pengeluaran untuk aset expenditures for the qualifying asset and the
kualifikasian dan biaya pinjamannya telah terjadi. borrowing costs have been incurred.
Kapitalisasi biaya pinjaman dihentikan pada saat Capitalization of borrowing costs ceases when
selesainya secara substansi seluruh aktivitas yang substantially all the activities necessary to
diperlukan untuk mempersiapkan aset prepare the qualifying assets are substantially
kualifikasian agar dapat digunakan sesuai dengan completed for their intended use.
maksudnya.
aa.Aset Takberwujud aa.Intangible Assets
Aset takberwujud yang diperoleh secara terpisah Intangible assets acquired separately are
pada awalnya diakui sebesar biaya perolehan. measured on initial recognition at cost. The cost
Biaya perolehan aset takberwujud yang diperoleh of intangible assets acquired in a business
dalam kombinasi bisnis adalah nilai wajar aset combination is its fair value as of the date of
pada tanggal akuisisi. Setelah pengakuan awal, acquisition. Following initial recognition,
aset takberwujud dicatat sebesar biaya perolehan intangible assets are carried at cost less any
dikurangi akumulasi amortisasi dan akumulasi rugi accumulated amortization and accumulated
penurunan nilai, jika ada. impairment losses, if any.
Aset takberwujud yang dihasilkan secara internal, Internally generated intangible assets, excluding
selain biaya pengembangan yang dikapitalisasi, capitalized development costs, are not
tidak dikapitalisasi dan pengeluaran tercermin capitalized and expenditure is reflected in the
dalam laporan laba rugi dan penghasilan consolidated statement of profit or loss and other
komprehensif lain konsolidasian pada tahun comprehensive income in the year in which the
dimana pengeluaran tersebut terjadi. expenditure is incurred.
Umur manfaat aset takberwujud dinilai terbatas The useful lives of intangible assets are
atau tidak terbatas. Aset takberwujud dengan assessed as either finite or indefinite. Intangible
umur manfaat terbatas diamortisasi selama masa assets with finite lives are amortized over the
manfaat ekonomis dan menguji penurunan nilai useful economic life and assessed for
apabila terdapat indikasi aset takberwujud impairment whenever there is an indication that
mengalami penurunan nilai. the intangible asset may be impaired.
42
Page 47
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Periode amortisasi dan metode amortisasi untuk The amortization period and the amortization
aset takberwujud ditinjau setidaknya pada setiap method for an intangible asset is reviewed at
akhir periode pelaporan. Perubahan pada least at the end of each reporting period.
perkiraan umur manfaat atau perkiraan pola Changes in the expected useful life or the
konsumsi manfaat ekonomi terjadi pada aset expected pattern of consumption of future
tersebut dicatat dengan mengubah periode economic benefits embodied in the asset is
amortisasi atau metode, yang sesuai, dan accounted for by changing the amortization
diperlakukan sebagai perubahan estimasi period or method, as appropriate, and are
akuntansi. Beban amortisasi aset takberwujud treated as changes in accounting estimates. The
diakui dalam laporan laba rugi dan penghasilan amortization expense on intangible assets is
komprehensif lain konsolidasian dalam kategori recognized in the consolidated statement of profit
biaya yang konsisten dengan fungsi dari aset or loss and other comprehensive income in the
takberwujud. expense category consistent with the function of
the intangible assets.
Laba atau rugi yang timbul dari penghentian Gains or losses arising from derecognition of an
pengakuan aset takberwujud ditentukan sebagai intangible asset are measured as the difference
selisih antara hasil neto pelepasan dan jumlah between the net disposal proceeds and the
tercatat aset dan diakui dalam laporan laba rugi carrying amount of the asset and are recognized
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian in the consolidated statement of profit or loss and
ketika aset tersebut dihentikan pengakuannya. other comprehensive income when the asset is
derecognized.
Goodwill merupakan selisih lebih biaya perolehan Goodwill represents the excess of the cost of an
atas kepemilikan Kelompok Usaha terhadap nilai acquisition over the fair value of the Group’s
wajar aset neto teridentifikasi dari Entitas Anak, share of the net identifiable assets of the
entitas asosiasi atau pengendalian bersama acquired Subsidiary, associate or jointly
entitas pada tanggal akuisisi. NCI diukur pada controlled entity at the effective date of
proporsi kepemilikan NCI atas aset neto acquisition. NCI are measured at their
teridentifikasi pada tanggal akuisisi. Jika biaya proportionate share of the net identifiable assets
perolehan lebih rendah dari nilai wajar aset neto at the acquisition date. If the cost of acquisition is
yang diperoleh, perbedaan tersebut diakui dalam less than the fair value of the net assets
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif acquired, the difference is recognized directly in
lain konsolidasian. Goodwill atas akuisisi entitas the consolidated profit and loss and other
asosiasi dan pengendalian bersama entitas comprehensive income. Goodwill on acquisitions
disajikan di dalam investasi pada entitas asosiasi of associates and jointly controlled entity is
dan pengendalian bersama entitas. Goodwill included in investment in associates and jointly
dicatat sebesar biaya perolehan dikurangi dengan controlled entities. Goodwill is carried at cost less
akumulasi kerugian penurunan nilai. accumulated impairment loss.
Goodwill atas akuisisi Entitas Anak diuji Goodwill upon acquisition of Subsidiaries is
penurunan nilainya setiap tahun. Goodwill tested for impairment annually. Goodwill is
dialokasikan pada setiap Unit Penghasil Kas allocated to Cash Generating Unit (CGU) or
(CGU) atau kelompok CGU untuk tujuan uji groups of CGU for the purpose of impairment
penurunan nilai. testing.
Keuntungan atau kerugian atas pelepasan Entitas The profit or loss on disposal of Subsidiaries,
Anak, entitas asosiasi dan pengendalian bersama associates and jointly controlled entities includes
entitas termasuk nilai tercatat dari goodwill yang the carrying amount of goodwill relating to the
terkait dengan entitas yang dijual. entity sold.
bb.Musyarakah bb.Musyarakah
Pembiayaan Musyarakah adalah akad kerjasama Musyarakah financing is an agreement between
antara dua pihak atau lebih untuk suatu usaha two or more parties for a particular business, in
tertentu, dimana masing-masing pihak which each party contributes funds provided that
memberikan kontribusi dana dengan ketentuan the profits are divided according to the
bahwa keuntungan dibagi berdasarkan agreement, while losses are based on the portion
kesepakatan, sedangkan kerugian berdasarkan of fund contributions.
porsi kontribusi dana.
43
Page 48
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Pembiayaan Musyarakah dinyatakan sebesar Musyarakah financing is stated at outstanding
saldo pembiayaan. balance.
cc.Modal Saham yang Diperoleh Kembali cc.Treasury Stock
Modal saham yang diperoleh kembali, dicatat Treasury stock is stated, at acquisition cost and
sebesar nilai perolehan dan disajikan sebagai shown as reduction from capital stock under the
pengurang modal saham di bagian ekuitas dalam shareholders’ equity section of the consolidated
laporan posisi keuangan konsolidasian. Selisih statement of financial position. The difference
antara nilai yang diterima atas penjualan saham between the proceeds from resale of treasury
yang diperoleh kembali dan harga perolehan yang stock and the related acquisition cost is
terkait dicatat sebagai penambahan atau accounted for as an addition to or reduction from
pengurangan dari agio saham. Apabila saham additional paid-in capital. When the treasury
yang diperoleh kembali tersebut ditarik kembali, stock is retired, the difference between
selisih antara harga perolehan dan nilai nominal acquisition cost and par value is allocated
dialokasikan antara agio saham dan saldo laba. between the related additional paid-in capital and
retained earnings.
dd.Provisi dd.Provisions
Provisi diakui jika Kelompok Usaha memiliki Provisions are recognized when the Group has a
liabilitas kini (baik bersifat hukum maupun bersifat present obligation (legal or constructive) where,
konstruktif) yang akibat peristiwa masa lalu, besar as a result of a past event, it is probable that an
kemungkinannya besar penyelesaian liabilitas outflow of resources embodying economic
tersebut mengakibatkan arus keluar sumber daya benefits would be required to settle the obligation
yang mengandung manfaat ekonomi dan estimasi and a reliable estimate can be made of the
yang andal mengenai jumlah liabilitas tersebut amount of the obligation. Where the Group
dapat dibuat. Ketika Kelompok Usaha expects some or all of a provision to be
mengharapkan sebagian atau seluruh provisi reimbursed, the reimbursement is recognized as
diganti, maka penggantian tersebut diakui sebagai a separate asset but only when the
aset yang terpisah tetapi hanya pada saat timbul reimbursement is virtually certain. The expense
keyakinan penggantian pasti diterima. Beban yang relating to any provision is presented in the profit
terkait dengan provisi disajikan secara neto or loss net of any reimbursement.
setelah dikurangi jumlah yang diakui sebagai
penggantiannya.
Provisi ditelaah pada setiap tanggal pelaporan dan Provisions are reviewed at each reporting date
disesuaikan untuk mencerminkan estimasi terbaik and adjusted to reflect the current best estimate.
yang paling kini. Jika arus keluar sumber daya If it is no longer probable that an outflow of
untuk menyelesaikan liabilitas kemungkinan besar resources embodying economic benefits would
tidak terjadi, maka provisi dibatalkan. be required to settle the obligation, the provision
is reversed.
ee.Peristiwa Setelah Periode Pelaporan ee.Events After the Reporting Period
Peristiwa-peristiwa yang terjadi setelah periode Post year-end events that provide additional
pelaporan yang menyediakan tambahan informasi information about the Group’s financial position
mengenai posisi keuangan Kelompok Usaha pada at the reporting date (adjusting events), if any,
tanggal laporan posisi keuangan (peristiwa are reflected in the consolidated financial
penyesuai), jika ada, telah tercermin dalam statements. Post year-end events that are non-
laporan keuangan konsolidasian. Peristiwa- adjusting events are disclosed in the notes to
peristiwa yang terjadi setelah periode pelaporan consolidated financial statements when material
yang tidak memerlukan penyesuaian (peristiwa amounts.
nonpenyesuai), apabila jumlahnya material, telah
diungkapkan dalam catatan atas laporan
keuangan konsolidasian.
44
Page 49
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
ff. Aset Tidak Lancar Dimiliki untuk Dijual dan ff. Non-Current Assets Held for Sale and
Operasi Yang Dihentikan Discontinued Operations
Aset tidak lancar dan kelompok lepasan Non-current assets and disposal groups
diklasifikasikan sebagai dimiliki untuk dijual diukur classified as held for sale are measured at the
pada nilai yang lebih rendah antara jumlah tercatat lower of their carrying amount and the fair value
dan nilai wajar setelah dikurangi biaya untuk less cost to sell. Non-current assets and
menjual. Aset tidak lancar dan kelompok lepasan disposal groups are classified as held for sale if
diklasifikasikan sebagai dimiliki untuk dijual jika their carrying amounts will be recovered
jumlah tercatatnya akan dipulihkan terutama principally through a sale transaction rather than
melalui transaksi penjualan daripada melalui through continuing use. These conditions are
pemakaian berlanjut. Kondisi tersebut terpenuhi regarded as met only when the sale is highly
hanya ketika penjualan sangat mungkin terjadi probable and the asset or disposal group is
dan aset atau kelompok lepasan berada dalam available for immediate sale in its present
keadaan dapat dijual pada syarat-syarat yang condition.
biasa.
Manajemen harus berkomitmen pada rencana Management must be committed to the sale
penjualan, yang diperkirakan memenuhi ketentuan plan, which should be expected to qualify for
pengakuan sebagai penjualan dalam waktu satu recognition as a completed sale within one year
tahun dari tanggal klasifikasi. from the date of classification.
Kerugian penurunan nilai awal atau selanjutnya An impairment loss is recognized for any initial or
diakui atas penurunan nilai aset (atau kelompok subsequent write down of the asset (or disposal
lepasan) ke nilai wajar dikurangi dengan biaya group) to fair value less costs to sell. A gain is
untuk menjual aset. Keuntungan diakui atas recognized for any subsequent increases in fair
peningkatan nilai wajar dikurangi biaya untuk value less costs to sell off an asset (or disposal
menjual aset (atau kelompok lepasan), tetapi tidak group), but not in excess of any cumulative
boleh melebihi akumulasi rugi penurunan nilai impairment loss previously recognized. A gain or
yang telah diakui sebelumnya. Keuntungan atau loss not previously recognized by the date of the
kerugian yang sebelumnya tidak diakui pada sale of the non-current asset (or disposal group)
tanggal penjualan aset tidak lancar (atau is recognized at the date of derecognition.
kelompok lepasan) diakui pada tanggal
penghentian pengakuan.
Aset tidak lancar (termasuk yang merupakan Non-current assets (including those that are part
bagian dari kelompok lepasan) tidak boleh of a disposal group) are not depreciated or
disusutkan atau diamortisasi selama amortized while they are classified as held for
diklasifikasikan sebagai dimiliki untuk dijual. sale. Interest and other expenses attributable to
Bunga dan beban lainnya yang dapat diatribusikan the liabilities of a disposal group classified as
pada liabilitas dari kelompok lepasan yang held for sale continue to be recognized.
diklasifikasikan sebagai dimiliki untuk dijual tetap
diakui.
Aset tidak lancar yang diklasifikasikan sebagai Non-current assets classified as held for sale
dimiliki untuk dijual dan aset dalam kelompok and the assets of a disposal group classified as
lepasan yang dimiliki untuk dijual disajikan secara held for sale are presented separately from the
terpisah dari aset lainnya dalam laporan posisi other assets in the consolidated statement of
keuangan konsolidasian. financial position.
Liabilitas dalam kelompok lepasan yang The liabilities of a disposal group classified as
diklasifikasikan sebagai dimiliki untuk dijual held for sale are presented separately from other
disajikan secara terpisah dari liabilitas lainnya liabilities in the consolidated statement of
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian. financial position.
45
Page 50
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Operasi yang dihentikan adalah komponen entitas A discontinued operation is a component of the
yang telah dilepaskan atau diklasifikasikan entity that has been disposed of or is classified
sebagai dimiliki untuk dijual dan mewakili lini as held for sale and that represents a separate
usaha atau area geografis operasi utama yang major line of business or geographical area of
terpisah, merupakan bagian dari suatu rencana operations, is part of a single coordinated plan to
tunggal terkoordinasi untuk melepaskan lini usaha dispose of such a line of business or area of
atau area operasi, atau merupakan suatu entitas operations, or is a subsidiary acquired
anak yang diperoleh secara khusus dengan tujuan exclusively with a view to resale. The results of
dijual kembali. Hasil dari operasi yang dihentikan discontinued operations are presented
disajikan secara terpisah dalam laporan laba rugi separately in the consolidated statement of profit
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian. or loss and other comprehensive income.
gg.Pengukuran Nilai Wajar gg.Fair Value Measurement
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk Fair value is the price that would be received to
menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar sell an asset or paid to transfer a liability in an
untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam transaksi orderly transaction between market participants
teratur di antara pelaku pasar pada tanggal at the measurement date. The fair value
pengukuran. Pengukuran nilai wajar didasarkan measurement is based on the presumption that
pada asumsi bahwa transaksi untuk menjual aset the transaction to sell the asset or transfer the
atau mengalihkan liabilitas akan terjadi: liability takes place either:
1. Di pasar utama untuk aset atau liabilitas 1. In the principal market for the asset or liability;
tersebut; atau or
2. Jika tidak terdapat pasar utama, di pasar yang 2. In the absence of a principal market, in the
paling menguntungkan untuk aset atau most advantageous market for the asset or
liabilitas tersebut. liability.
Kelompok Usaha harus memiliki akses ke pasar The principal or the most advantageous market
utama atau pasar yang paling menguntungkan. must be accessible by the Group.
Nilai wajar aset atau liabilitas diukur menggunakan The fair value of an asset or a liability is
asumsi yang akan digunakan pelaku pasar ketika measured using the assumptions that market
menentukan harga aset atau liabilitas tersebut, participants would use when pricing the asset or
dengan asumsi bahwa pelaku pasar bertindak liability, assuming that market participants act in
dalam kepentingan ekonomis terbaiknya. their best economic interest.
Pengukuran nilai wajar aset nonkeuangan A fair value measurement of a non-financial
memperhitungkan kemampuan pelaku pasar asset takes into account a market participant’s
untuk menghasilkan manfaat ekonomis dengan ability to generate economic benefits by using
menggunakan aset dalam penggunaan tertinggi the asset in its highest and best use or by selling
dan terbaiknya, atau dengan menjualnya kepada it to another market participant that would use
pelaku pasar lain yang akan menggunakan aset the asset in its highest and best use.
tersebut dalam penggunaan tertinggi dan
terbaiknya.
Kelompok Usaha menggunakan teknik penilaian The Group uses valuation techniques that are
yang sesuai dalam keadaan dan dimana data appropriate in the circumstances and for which
yang memadai tersedia untuk mengukur nilai sufficient data are available to measure fair
wajar, memaksimalkan penggunaan input yang value, maximizing the use of relevant observable
dapat diobservasi yang relevan dan inputs and minimizing the use of unobservable
meminimalkan penggunaan input yang tidak dapat inputs.
diobservasi.
46
Page 51
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Seluruh aset dan liabilitas, baik yang diukur pada All assets and liabilities for which fair value is
nilai wajar, atau dimana nilai wajar aset atau measured or disclosed in the consolidated
liabilitas tersebut diungkapkan dalam laporan financial statements are categorized within the
keuangan konsolidasian, dikategorikan dalam fair value hierarchy, described as follows, based
hirarki nilai wajar, berdasarkan tingkat input on the lowest able input that significant to fair
terendah yang signifikan terhadap keseluruhan value measurement as a whole:
pengukuran, sebagai berikut:
1. Level 1 - Harga kuotasian (tanpa penyesuaian) 1. Level 1 - Quoted (unadjusted) market prices
di pasar aktif untuk aset atau liabilitas yang in active markets for identical assets or
identik; liabilities;
2. Level 2 - Teknik penilaian dimana tingkat input 2. Level 2 - Valuation techniques for which the
terendah yang signifikan terhadap pengukuran lowest level input that is significant to the fair
nilai wajar dapat diobservasi, baik secara value measurement is directly or indirectly
langsung maupun tidak langsung; observable;
3. Level 3 - Teknik penilaian dimana tingkat input 3. Level 3 - Valuation techniques for which the
terendah yang signifikan terhadap pengukuran lowest level input that is significant to the fair
nilai wajar tidak dapat diobservasi. value measurement is unobservable.
Untuk aset dan liabilitas yang diukur pada nilai For assets and liabilities that are recognized in
wajar secara berulang dalam laporan keuangan the consolidated financial statements on a
konsolidasian, maka Kelompok Usaha recurring basis, the Group determines whether
menentukan apakah telah terjadi transfer di antara transfers have occurred between levels in the
tingkat hirarki nilai wajar dengan cara menilai hierarchy by re-assessing categorization (based
kembali pengkategorian tingkat nilai wajar on the lowest level input that is significant to the
(berdasarkan tingkat input terendah yang fair value measurement as a whole) at the end of
signifikan terhadap keseluruhan pengukuran) each reporting period.
pada setiap akhir periode pelaporan.
4. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN 4. USE OF JUDGMENTS, ESTIMATES AND
ASUMSI ASSUMPTIONS
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian The preparation of the Group’s consolidated
Kelompok Usaha mengharuskan manajemen untuk financial statements requires management to make
membuat pertimbangan, estimasi dan asumsi yang judgments, estimates and assumptions that affect
memengaruhi jumlah yang dilaporkan dan the reported amounts herein, and the related
pengungkapan yang terkait, pada akhir periode disclosures, at the end of the reporting period.
pelaporan. Ketidakpastian mengenai asumsi dan However, uncertainty about these assumptions and
estimasi tersebut dapat mengakibatkan penyesuaian estimates could result in outcomes that require a
material terhadap nilai tercatat pada aset dan liabilitas material adjustment to the carrying amount of the
dalam periode pelaporan berikutnya. asset or liability affected in future periods.
Pertimbangan Judgments
Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi In the process of applying the Group’s accounting
Kelompok Usaha, manajemen telah membuat policies, management has made the following
keputusan berikut, yang memiliki pengaruh paling judgments, which have the most significant effect on
signifikan terhadap jumlah yang diakui dalam laporan the amounts recognized in the consolidated financial
keuangan konsolidasian: statements:
Klasifikasi Aset dan Liabilitas Keuangan Classification of Financial Assets and Financial
Liabilities
Kelompok Usaha menetapkan klasifikasi atas aset The Group determines the classifications of certain
dan liabilitas tertentu sebagai aset keuangan dan assets and liabilities as financial assets and financial
liabilitas keuangan dengan mempertimbangkan bila liabilities by judging if they meet the definition set
definisi yang ditetapkan PSAK No. 71 dipenuhi. forth in PSAK No. 71. Accordingly, the financial
Dengan demikian, aset keuangan dan liabilitas assets and financial liabilities are accounted for in
keuangan diakui sesuai dengan kebijakan akuntansi accordance with the Group’s accounting policies
Kelompok Usaha seperti diungkapkan pada disclosed in Note 3i.
Catatan 3i.
47
Page 52
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
4. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN 4. USE OF JUDGMENTS, ESTIMATES AND
ASUMSI (Lanjutan) ASSUMPTIONS (Continued)
Aset keuangan yang Tidak Memiliki Kuotasi Harga Unquoted Financial Assets in Active Market
di Pasar Aktif
Kelompok Usaha mengklasifikasikan aset keuangan The Group classifies financial assets by evaluating,
dengan mengevaluasi, antara lain, apakah aset among others, whether the asset is quoted or not in
tersebut memiliki atau tidak memiliki kuotasi harga di an active market. Included in the evaluation on
pasar yang aktif. Evaluasi tersebut juga mencakup whether a financial asset is quoted in an active
apakah kuotasi harga suatu aset keuangan di pasar market is the determination on whether quoted
yang aktif, merupakan kuotasi harga yang tersedia prices are readily and regularly available, and
secara reguler, dan kuotasi harga tersebut whether those prices represent actual and regularly
mencerminkan transaksi di pasar yang aktual occurring market transactions on an arm’s length
dan terjadi secara reguler dalam suatu transaksi basis. Further details are disclosed in Note 12.
wajar. Penjelasan lebih lanjut diungkapkan dalam
Catatan 12.
Menentukan penyisihan kerugian kredit ekspektasian Determining provision for expected credit losses of
atas piutang usaha trade receivables
Kelompok Usaha menggunakan matriks provisi untuk The Group uses a provision matrix to calculate
menghitung kerugian kredit ekspektasian untuk expected credit losses for receivables. The level of
piutang. Tingkat provisi didasarkan pada piutang provision rates are based on receivables that are
yang telah jatuh tempo dengan pengelompokan past due with grouping of various customer
berbagai segmen pelanggan yang memiliki pola yang segments that have the same pattern (such as:
sama (seperti: letak geografis, jenis produk serta jenis geographic location, product type and, type and
dan peringkat pelanggan). customer rating).
Matriks provisi pada awalnya didasarkan pada tingkat The provision matrix is initially based on historical
gagal bayar historis yang diobservasi oleh Kelompok default rates observed by the Group. The Group
Usaha. Kelompok Usaha menyesuaikan pengalaman adjusts its historical credit losses experience with
kerugian kredit historis dengan informasi masa future information. For example, if the forecast for
depan. Misalnya, jika perkiraan kondisi ekonomi economic conditions is expected to deteriorate over
diperkirakan akan memburuk selama setahun ke the next year, which could lead to an increase in the
depan yang dapat menyebabkan peningkatan jumlah amount of default, at each reporting date, the
gagal bayar, Pada setiap tanggal pelaporan, tingkat observed historical default rates are updated and
gagal bayar historis yang diobservasi diperbarui dan changes in future forecasts are analyzed by the
perubahan perkiraan masa depan dianalisis oleh Group.
Kelompok Usaha.
Jumlah kerugian kredit ekspektasian sensitif terhadap The amount of expected credit losses is sensitive to
perubahan keadaan dan perkiraan kondisi ekonomi. changes in circumstances and of forecast economic
Pengalaman kerugian kredit historis Kelompok Usaha conditions. The Group’s historical credit loss
dan perkiraan kondisi ekonomi juga tidak dapat experience and forecast of economic conditions may
mewakili gagal bayar aktual pelanggan di masa also not be representative of customer’s actual
depan. Rincian lebih lanjut diungkapkan di default in the future. Further details are disclosed in
Catatan 7 dan 8. Notes 7 and 8.
Menentukan masa sewa kontrak dengan opsi Determining the lease term of contracts with renewal
perpanjangan dan penghentian serta tingkat diskonto and termination options, and discount rate when the
ketika Kelompok Usaha sebagai penyewa Group is lessee
Kelompok Usaha menentukan masa sewa sebagai The Group determines the lease term as the non-
masa sewa yang tidak dapat dibatalkan, bersama cancellable term of the lease, together with any
dengan periode apa pun yang dicakup oleh opsi periods covered by an option to extend the lease if it
untuk memperpanjang sewa jika cukup pasti untuk is reasonably certain to be exercised, or any periods
dilaksanakan, atau periode apa pun yang dicakup covered by an option to terminate the lease, if it is
oleh opsi untuk mengakhiri sewa, jika cukup pasti reasonably certain not to be exercised.
untuk tidak dilaksanakan.
48
Page 53
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
4. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN 4. USE OF JUDGMENTS, ESTIMATES AND
ASUMSI (Lanjutan) ASSUMPTIONS (Continued)
Kelompok Usaha memiliki beberapa kontrak sewa The Group has several lease contracts that include
yang mencakup opsi perpanjangan dan penghentian. extension and termination options. The Group
Kelompok Usaha menerapkan pertimbangan dalam applies judgment in evaluating whether or not it is
mengevaluasi apakah secara wajar cukup yakin reasonably certain that the option to renew or
bahwa opsi untuk memperpanjang atau mengakhiri terminate the lease will be exercised.
sewa akan dilaksanakan.
Kelompok Usaha tidak dapat menentukan suku The Group is unable to determine the implicit rate.
bunga implisit. Oleh karena itu, Kelompok Usaha Therefore, the Group uses the incremental
menggunakan suku bunga pinjaman inkremental borrowing rate as a discount rate to calculate the
sebagai tingkat diskonto untuk menghitung nilai kini present value of the unpaid lease payments in order
pembayaran sewa yang belum dibayar untuk to recognize lease liabilities. In determining the
mengakui liabilitas sewa. Dalam menentukan suku incremental borrowing rate, the Group considers
bunga pinjaman inkremental, Kelompok Usaha these main factors, among others: the Group's loan
mempertimbangkan faktor-faktor utama antara lain: interest rates, lease term, lease payments and the
suku bunga pinjaman Kelompok Usaha, jangka waktu currency in which the lease payments are
sewa, pembayaran sewa, dan mata uang dimana determined.
pembayaran sewa ditentukan.
Penentuan Mata Uang Fungsional Determination of Functional Currency
Mata uang fungsional Kelompok Usaha merupakan The functional currencies of the Group are the
mata uang dalam lingkungan ekonomi primer dimana currency of the primary economic environment in
entitas beroperasi. Mata uang tersebut adalah mata which each entity operates. It is the currency that
uang yang paling memengaruhi pendapatan dan mainly influences the revenue and cost of revenues.
beban pokok pendapatan. Berdasarkan penilaian Based on the Group’s management assessment,
manajemen Kelompok Usaha, mata uang fungsional the Group’s functional currency is Rupiah.
Kelompok Usaha adalah Rupiah.
Kelangsungan Usaha Going concern
Manajemen Kelompok Usaha telah melakukan The Group’s management has made an assessment
penilaian terhadap kemampuan Kelompok Usaha of the Group’s ability to continue as a going concern
untuk mempertahankan kelangsungan usaha dan and is satisfied that the Group has the resources to
menilai keyakinan bahwa Kelompok Usaha memiliki continue in business for the foreseeable future.
sumber daya untuk melanjutkan bisnis di masa Although the management is aware of any material
mendatang. Meskipun, manajemen menilai uncertainties that may cast significant doubt upon
ketidakpastian material yang dapat menimbulkan the Group’s ability to continue as a going concern,
keraguan signifikan terhadap kemampuan Kelompok the consolidated financial statements continue to be
Usaha untuk mempertahankan kelangsungan prepared on the going concern basis. Further details
usahanya, laporan keuangan konsolidasian tetap are disclosed in Note 47.
disusun atas basis kelangsungan usaha. Penjelasan
lebih lanjut diungkapkan dalam Catatan 47.
Komitmen Sewa Operasi - Kelompok Usaha Sebagai Operating Lease Commitments - Group as Lessor
Lessor
Kelompok Usaha telah mengadakan perjanjian sewa The Group has entered into commercial property
properti komersial dalam portofolio properti investasi. leases on its investment property portfolio. The
Kelompok Usaha telah menentukan berdasarkan Group has determined, based on an evaluation of
evaluasi dari persyaratan dan kondisi perjanjian, the terms and conditions of the arrangements, that it
bahwa Kelompok Usaha mempertahankan semua retains all the significant risks and rewards of
resiko dan manfaat signifikan dari kepemilikan ownership of these properties and accounts for the
properti ini dan mengakui kontrak tersebut sebagai contract as operating leases.
sewa operasi.
49
Page 54
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
4. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN 4. USE OF JUDGMENTS, ESTIMATES AND
ASUMSI (Lanjutan) ASSUMPTIONS (Continued)
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai Persediaan Allowance for Decline in Value of Inventories
Penyisihan penurunan nilai pasar dan keusangan Allowance for decline in market value and
persediaan diestimasi berdasarkan fakta dan situasi obsolescence in inventories is estimated based on
yang tersedia, termasuk namun tidak terbatas available facts and circumstances, including but not
kepada, kondisi fisik persediaan yang dimiliki, harga limited to, the inventories’ own physical conditions,
jual pasar, estimasi biaya penyelesaian dan estimasi its market selling prices, estimated costs of
biaya yang timbul untuk penjualan. Provisi dievaluasi completion and estimated costs to be incurred for
kembali dan disesuaikan jika terdapat tambahan their sales. The provisions are re-evaluated and
informasi yang memengaruhi jumlah yang diestimasi. adjusted if additional information received affects the
Nilai tercatat persediaan Kelompok Usaha amount estimated. The carrying amounts of the
diungkapkan dalam Catatan 9. Group’s inventories are disclosed in Note 9.
Estimasi dan Asumsi Estimation and Assumptions
Asumsi utama masa depan dan ketidakpastian The key assumptions concerning the future and
sumber estimasi utama yang lain pada tanggal other key sources of estimation uncertainty at the
pelaporan yang memiliki risiko signifikan bagi reporting date, that have a significant risk of causing
penyesuaian yang material terhadap nilai tercatat a material adjustment to the carrying amounts of
aset dan liabilitas untuk tahun berikutnya assets and liabilities within the next financial year,
diungkapkan di bawah ini. Kelompok Usaha are described below. The Group based its
mendasarkan asumsi dan estimasi pada parameter assumptions and estimates on parameters available
yang tersedia pada saat laporan keuangan when the consolidated financial statements are
konsolidasian disusun. Asumsi dan situasi mengenai prepared. Existing circumstances and assumptions
perkembangan masa depan mungkin berubah akibat about future developments however, may change
perubahan pasar atau situasi di luar kendali due to market changes or circumstances arising
Kelompok Usaha. Perubahan tersebut dicerminkan beyond the control of the Group. Such changes are
dalam asumsi terkait pada saat terjadinya. reflected in the assumptions when they occur.
Imbalan Kerja Karyawan Employee Benefits
Penentuan utang dan biaya pensiun dan liabilitas The determination of the Group’s obligations and
imbalan kerja Kelompok Usaha bergantung pada cost for pension and employee benefits liabilities is
pemilihan asumsi yang digunakan oleh aktuaris dependent on its selection of certain assumptions
independen dalam menghitung jumlah-jumlah used by the independent actuaries in calculating
tersebut. Asumsi tersebut termasuk antara lain, such amounts. Those assumptions include among
tingkat diskonto, tingkat kenaikan gaji tahunan, tingkat others, discount rates, future annual salary
pengunduran diri karyawan tahunan, tingkat increases, annual employee turn-over rate, disability
kecacatan, umur pensiun dan tingkat kematian. Hasil rate, retirement age and mortality rate. Actual results
aktual yang berbeda dari asumsi yang ditetapkan that differ from the Group’s assumptions are
Kelompok Usaha diakui segera pada laporan posisi recognized immediately in the consolidated
keuangan konsolidasian dengan debit atau kredit ke statement of financial position with a corresponding
saldo laba melalui penghasilan komprehensif lainnya debit or credit to retained earnings through other
dalam tahun terjadinya. Sementara Kelompok Usaha comprehensive income in the year in which they
berkeyakinan bahwa asumsi tersebut adalah wajar occur. While the Group believes that its assumptions
dan sesuai, perbedaan signifikan pada hasil aktual are reasonable and appropriate, significant
atau perubahan signifikan dalam asumsi yang differences in the Group’s actual experiences or
ditetapkan Kelompok Usaha dapat memengaruhi significant changes in the Group’s assumptions may
secara material liabilitas diestimasi atas pensiun dan materially affect its estimated liabilities for pension
imbalan kerja dan beban imbalan kerja neto. and employee benefits and net employee benefits
Penjelasan lebih rinci diungkapkan dalam Catatan 38. expense. Further details are disclosed in Note 38.
50
Page 55
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
4. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN 4. USE OF JUDGMENTS, ESTIMATES AND
ASUMSI (Lanjutan) ASSUMPTIONS (Continued)
Penyusutan Aset Tetap dan Properti Investasi Depreciation of Fixed Assets and Investment
Properties
Biaya perolehan aset tetap disusutkan dengan The costs of fixed assets are depreciated on a
menggunakan metode garis lurus berdasarkan straight-line basis over their estimated useful life.
taksiran masa manfaat ekonomisnya. Manajemen Management estimated the useful life of these fixed
mengestimasi masa manfaat ekonomis aset tetap assets to be within 3 to 50 years, wherein the costs
antara 3 sampai dengan 50 tahun, sedangkan biaya of buildings under build, operate and transfer
perolehan atas bangunan dalam rangka bangun, arrangements are depreciated using the straight-line
kelola dan alih disusutkan dengan menggunakan method over the term of the build, operate and
metode garis lurus selama jangka waktu perjanjian transfer arrangements within 20 to 30 years based
bangun, kelola dan alih antara 20 sampai dengan 30 on the operate and transfer agreements. These are
tahun. Ini adalah umur yang secara umum diharapkan common life expectancies adopted in the industries
dalam industri di mana Kelompok Usaha menjalankan where the Group conducts their businesses.
bisnisnya. Perubahan tingkat pemakaian dan Changes in the expected level of usage and
perkembangan teknologi dapat memengaruhi masa technological development could impact the
manfaat ekonomis dan nilai sisa aset, dan karenanya economic useful life and the residual values of these
biaya penyusutan masa depan mungkin direvisi. assets, and therefore future depreciation charges
Penjelasan lebih rinci diungkapkan dalam Catatan 16. could be revised. Further details are disclosed in
Note 16.
Biaya perolehan properti investasi disusutkan dengan The costs of investment properties are depreciated
menggunakan metode garis lurus berdasarkan on a straight-line basis over their estimated useful
taksiran masa manfaat ekonomisnya. Manajemen life. Management estimated the useful life of these
mengestimasi masa manfaat ekonomis properti investment properties to be within 20 to 50 years.
investasi antara 20 sampai dengan 50 tahun. Ini These are common life expectancies applied in the
adalah umur yang secara umum diharapkan dalam industries where the Group conducts their
industri di mana Kelompok Usaha menjalankan businesses. Changes in the expected level of usage
bisnisnya. Perubahan tingkat pemakaian dan and technological development could impact the
perkembangan teknologi dapat memengaruhi masa economic useful lives and the residual values of
manfaat ekonomis dan nilai sisa aset, dan karenanya these assets, and therefore future depreciation
biaya penyusutan masa depan mungkin direvisi. charges could be revised. Further details are
Penjelasan lebih rinci diungkapkan dalam Catatan 15. disclosed in Note 15.
Instrumen Keuangan Financial Instruments
Kelompok Usaha mencatat aset dan liabilitas The Group carries certain financial assets and
keuangan tertentu pada nilai wajar, yang liabilities at fair values, which requires the use of
mengharuskan penggunaan estimasi akuntansi. accounting estimates. While significant components
Sementara komponen signifikan atas pengukuran of fair value measurements are determined using
nilai wajar ditentukan menggunakan bukti objektif verifiable objective evidence, the amount of changes
yang dapat diverifikasi, jumlah perubahan nilai wajar in fair values would differ if the Group utilized
dapat berbeda bila Kelompok Usaha menggunakan different valuation methodology. Any changes in fair
metodologi penilaian yang berbeda. Perubahan nilai values of these financial assets and liabilities would
wajar aset dan liabilitas keuangan tersebut dapat affect directly the Group’s profit or loss. Further
memengaruhi secara langsung laba atau rugi details are disclosed in Note 46.
Kelompok Usaha. Penjelasan lebih rinci diungkapkan
dalam Catatan 46.
Pajak Penghasilan Income Tax
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam menentukan Significant judgment is involved in determining the
provisi atas pajak penghasilan badan. Terdapat provision for corporate income tax. There are certain
transaksi dan perhitungan tertentu yang penentuan transactions and computation for which the ultimate
pajak akhirnya adalah tidak pasti sepanjang kegiatan tax determination is uncertain during the ordinary
usaha normal. Kelompok Usaha mengakui liabilitas course of business. The Group recognizes liabilities
atas pajak penghasilan badan berdasarkan estimasi for expected corporate income tax issues based on
apakah akan terdapat tambahan pajak penghasilan estimates of whether additional corporate income
badan. tax will be due.
51
Page 56
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
4. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN 4. USE OF JUDGMENTS, ESTIMATES AND
ASUMSI (Lanjutan) ASSUMPTIONS (Continued)
Aset Pajak Tangguhan Deferred Tax Assets
Aset pajak tangguhan diakui atas seluruh rugi fiskal Deferred tax assets are recognized for all unused
yang belum digunakan sepanjang besar tax losses to the extent that it is probable that
kemungkinannya bahwa penghasilan kena pajak taxable profit will be available against which the
akan tersedia sehingga rugi fiskal tersebut dapat losses can be utilized. Significant management
digunakan. Estimasi signifikan oleh manajemen estimates are required to determine the amount of
disyaratkan dalam menentukan jumlah aset pajak deferred tax assets that can be recognized, based
tangguhan yang dapat diakui, berdasarkan saat upon the likely timing and the level of future taxable
penggunaan dan tingkat penghasilan kena pajak dan profits together with future tax planning strategies.
strategi perencanaan pajak masa depan.
Penurunan Nilai Aset Nonkeuangan Impairment of Non-financial Assets
Penurunan nilai timbul saat nilai tercatat aset atau An impairment exists when the carrying value of an
Unit Penghasil Kas (CGU) melebihi jumlah asset or Cash Generating Unit (CGU) exceeds its
terpulihkan, yang lebih besar antara nilai wajar recoverable amount, which is the higher of its fair
dikurangi biaya untuk menjual dan nilai pakainya. value less costs to sell and its value in use. The fair
Nilai wajar dikurangi biaya untuk menjual didasarkan value less costs to sell calculation is based on
pada ketersediaan data dari perjanjian penjualan available data from binding sales transactions in an
yang mengikat yang dibuat dalam transaksi normal arm’s length transaction of similar assets or
atas aset serupa atau harga pasar yang dapat diamati observable market prices less incremental costs for
dikurangi dengan biaya tambahan yang dapat disposing of the asset. The value in use calculation
diatribusikan dengan pelepasan aset. Perhitungan is based on a discounted cash flow model. The
nilai pakai didasarkan pada model arus kas yang future cash flow projection is for a Year of ten years
didiskontokan. Arus kas diproyeksikan untuk sepuluh and does not include restructuring activities that the
tahun ke depan dan tidak termasuk aktivitas Group is not yet committed to or significant future
restrukturisasi yang belum ada perikatannya atau investments that will enhance the asset’s
investasi signifikan di masa depan yang akan performance of the CGU being tested. The
meningkatkan kinerja dari CGU yang diuji. Jumlah recoverable amount is most sensitive to the discount
terpulihkan paling sensitif terhadap tingkat diskonto rate used for the discounted cash flow model as well
yang digunakan untuk model arus kas yang as the expected future cash inflows and the growth
didiskontokan seperti halnya dengan arus kas masuk rate used for extrapolation purposes.
masa depan yang diharapkan dan tingkat
pertumbuhan yang digunakan untuk tujuan
ekstrapolasi.
Ketidakpastian Kewajiban Perpajakan Uncertainty Tax Liabilities
Dalam situasi tertentu, Kelompok Usaha tidak dapat In certain circumstances, the Group may not be able
menentukan secara pasti jumlah liabilitas pajak to determine the exact amount of their current or
mereka pada saat ini atau masa depan karena future tax liabilities due to ongoing investigations by,
proses pemeriksaan, atau validasi dengan otoritas or negotiations with, the taxation authority.
perpajakan. Ketidakpastian timbul terkait dengan Uncertainties exist with respect to the interpretation
interpretasi dari peraturan perpajakan yang kompleks of complex tax regulations and the amount and
dan jumlah serta waktu dari penghasilan kena pajak timing of future taxable income. In determining the
di masa depan. Dalam menentukan jumlah yang amount to be recognized in respect of an uncertain
harus diakui terkait dengan liabilitas pajak yang tidak tax liability, the Group applies similar considerations
pasti, Kelompok Usaha menerapkan pertimbangan as they would use in determining the amount of a
yang sama yang akan mereka gunakan dalam provision to be recognized in accordance with PSAK
menentukan jumlah penyisihan yang harus diakui No. 57, “Provisions, Contingent Liabilities and
sesuai dengan PSAK No. 57, “Provisi, Liabilitas Contingent Assets”.
Kontinjensi, dan Aset Kontinjensi”.
52
Page 57
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
4. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN 4. USE OF JUDGMENTS, ESTIMATES AND
ASUMSI (Lanjutan) ASSUMPTIONS (Continued)
Kelompok Usaha membuat analisis untuk semua The Group makes an analysis of all tax positions
posisi pajak terkait dengan pajak penghasilan untuk related to income taxes to determine if a tax liability
menentukan jika terdapat liabilitas pajak yang harus for unrecognized tax benefits should be recognized.
diakui. Bunga dan denda untuk kekurangan Interest and penalties for the underpayment of
pembayaran pajak penghasilan, jika ada, disajikan income tax, if any, are presented under other income
sebagai penghasilan (beban) lain-lain dalam laporan (expenses) in the consolidated statement of profit or
laba rugi dan pendapatan komprehensif lain loss and other comprehensive income.
konsolidasian.
5. PENDIRIAN, AKUISISI, DIVESTASI DAN 5. ESTABLISHMENT, ACQUISITION, DIVESTMENT
PERUBAHAN STRUKTUR ENTITAS ANAK AND RESTRUCTURING OF SUBSIDIARIES
a. Pada tanggal 4 April 2022, Perusahaan a. On April 4, 2022, the Company’s converted its
melakukan konversi atas piutangnya pada saham receivables in PT Surya Global Nusantara (SGN),
di PT Surya Global Nusantara (SGN), Entitas a Subsidiary, amounting to Rp945.90 billion into
Anak, sebesar Rp945,90 miliar menjadi shares of stock in SGN totalling 945.900 share.
kepemilikan saham di SGN sebanyak The Company’s ownership at SGN then became
945.900 lembar saham, sehingga kepemilikan 99.9999%.
Perusahaan pada SGN menjadi 99,9999%.
b. Berdasarkan Pernyataan Keputusan Sirkuler b. Based on the Shareholders Circular
Para Pemegang Saham Di Luar Rapat Umum Resolution Statement Outside the
Pemegang Saham Luar Biasa Extraordinary General Meeting of Shareholders
PT Mutiara Masyhur Sejahtera (MMS), Entitas of PT Mutiara Masyhur Sejahtera (MMS),
Anak, yang telah diaktakan dalam Akta Notaris a Subsidiary, which was notarized by Notarial
Raden Rita Diana Syarifah, S.H., M.Kn., No. 8 Deed No. 8 of Raden Rita Diana Syarifah, S.H.,
tanggal 29 Agustus 2022, para pemegang saham M.Kn., dated August 29, 2022, the shareholders
menyetujui pengalihan saham milik approved the transferred of MMS shares owned
PT Bakrie Swasakti Utama, Entitas Anak dalam by PT Bakrie Swasakti Utama, a Subsidiary are
MMS sebagai berikut: as follows:
1) Perusahaan sebanyak 22.060 lembar saham, 1) The Company’s total of 22,060 shares. The
sehingga kepemilikan Perusahaan pada MMS Company’s ownership of MMS then became
menjadi 2,92%. 2.92%.
2) BDM sebanyak 130.000 lembar saham, 2) BDM’s total of 130,000 shares. BDM’s
sehingga kepemilikan BDM pada MMS ownership at MMS then became 17.20%.
menjadi 17,20%.
3) SP sebanyak 319.000 lembar saham, 3) SP total of 319,000 shares SP’s ownership
sehingga kepemilikan SP pada MMS menjadi of MMS then became 42.20%.
42,20%.
Perubahan ini telah mendapat persetujuan This amendment was approved by the Ministry of
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Law and Human Rights of the Republic of
Manusia Republik Indonesia dalam Surat Indonesia in its Decision Letter No. AHU-
Keputusan No. AHU-AH.01.09-0054605 tanggal AH.01.09-0054605 dated September 14, 2022.
14 September 2022.
c. Berdasarkan Akta Notaris No. 2 dari c. Based on Notarial Deed No. 2 of
Elizabeth Karina Leonita, S.H., M.Kn., tanggal Elizabeth Karina Leonita, S.H., M.Kn., dated On
1 Desember 2022, pemegang saham JLA December 1, 2022, the shareholders of JLA
menyetujui: approved the following:
1) PT Adiprotek Envirodunia (AE) sebagai 1) PT Adiprotek Envirodunia (AE) as a new
pemegang saham baru; shareholder;
2) Penerbitan saham Seri A sebanyak 2) Issuance of 16,620,000,000 Series A
16.620.000.000 dengan nilai nominal shares with a nominal value of Rp100 per
Rp100 per saham atau total senilai share or a total value of Rp1.662 billion and
Rp1,662 miliar dan saham Seri B sebanyak 13,000,000,000 Series B shares with a
13.000.000.000 saham dengan nilai nominal nominal value of Rp26 per share or a total
Rp26 per saham atau total senilai value of Rp338 billion;
Rp338 miliar;
53
Page 58
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
5. PENDIRIAN, AKUISISI, DIVESTASI DAN 5. ESTABLISHMENT, ACQUISITION, DIVESTMENT
PERUBAHAN STRUKTUR ENTITAS ANAK AND RESTRUCTURING OF SUBSIDIARIES
(Lanjutan) (Continued)
3) Konversi uang muka setoran modal dalam 3) Conversion of the down payment for capital
JLA dari AE sebesar Rp251 miliar menjadi injection in the JLA from AE in the amount
setoran modal dalam JLA atas nama AE; of Rp251 billion to be paid for capital in the
dan JLA on behalf of AE; and
4) Pelepasan hak para pemegang saham untuk 4) Relinquishment of the rights of the
diberikan penawaran penempatan saham shareholders to be given an initial share
lebih dahulu (pre-emptive right); placement offer (preemptive right);
5) Pengeluaran saham dalam portepel berupa 5) Issuance of shares in the portfolio in the
saham Seri B sebanyak 9.653.846.153 form of Series B shares totaling
saham dengan nilai nominal seluruhnya 9,653,846,153 shares with a total par value
sebesar Rp251 miliar untuk diterbitkan of Rp251 billion to be issued to AE.
kepada AE.
Setelah transaksi tersebut, kepemilikan GAP di After this transaction, the GAP’s ownership in
JLA menurun dari semula 99,99% menjadi JLA decreased from 99.99% to 48.56%.
48,56%, sehingga GAP tidak lagi memiliki Therefore the Group no longer has control over
pengendalian atas JLA dan tidak JLA and does not consolidate JLA’s financial
mengkonsolidasikan laporan keuangan JLA dalam statements within the Group’s consolidated
laporan keuangan konsolidasian Kelompok financial statements.
Usaha.
Sebagai dampak dari hilangnya pengendalian As a result of losing control of GAP over JLA,
GAP atas JLA, GAP mengakui kerugian sebesar GAP recognized the loss amounting to
Rp641,69 miliar, yang disajikan pada laporan laba Rp641.69 billion, which is presented in the
rugi dan penghasilan komprehensif lain consolidated statements of profit or loss and
konsolidasian sebagai “Kerugian neto yang other comprehensive income as “Net loss
diasosiasikan dengan hilangnya pengendalian associated with the loss of control of a
atas Entitas Anak”. Subsidiary”.
Rincian perhitungan kerugian neto yang The net loss associated with the loss of control of
diasosiasikan dengan hilangnya pengendalian a Subsidiary is calculated as follows:
atas Entitas Anak adalah sebagai berikut:
Tahun yang Berakhir pada
Tanggal 31 Desember 2022/
For the Year then Ended
December 31, 2022
Nilai wajar investasi yang ditahan 115.074 Fair value of retained investments
Jumlah tercatat non-pengendali 43 Carrying amount of non-controlling interest
Total 115.117 Total
Dikurangi: Less:
Aset neto JLA (526.923) Net assets of JLA
Uang muka setoran AE 251.000 AE advances for shares subscription
Tambahan modal disetor - Additional paid in capital -
Pengampunan pajak JLA 1.538 tax amnesty JLA
Penyesuaian nilai wajar Fair value adjustment at
tanggal akuisisi (504.623) acquisition date
Liabilitas pajak tangguhan Deferred tax liability on
atas penyesuaian nilai wajar 22.203 fair value adjustment
Kerugian neto yang diasosiasikan
dengan hilangnya pengendalian Net loss associated with
Entitas Anak (641.688) loss control of Subsidiary
54
Page 59
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
6. KAS DAN SETARA KAS 6. CASH AND CASH EQUIVALENTS
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2023 2022
Kas - dalam Rupiah 1.033 1.026 Cash on hand - in Rupiah
Kas di bank Cash in banks
Dalam Rupiah In Rupiah
PT Bank Permata Tbk. 59.048 103 PT Bank Permata Tbk.
PT Bank Mandiri PT Bank Mandiri
(Persero) Tbk. 15.207 23.249 (Persero) Tbk.
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk. 7.250 3.676 (Persero) Tbk
PT Bank Central Asia Tbk. 6.589 12.097 PT Bank Central Asia Tbk.
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk. 6.163 29.872 (Persero) Tbk.
PT Bank CIMB Niaga Tbk. 1.705 2.989 PT Bank CIMB Niaga Tbk.
PT Bank DKI Syariah 573 3.720 PT Bank DKI Syariah
PT Bank Tabungan PT Bank Tabungan
Negara (Persero) Tbk. 236 1.124 Negara (Persero)Tbk.
Lain-lain (masing-masing Others (each below of
di bawah Rp1 miliar) 1.937 2.998 Rp1 billion)
Subtotal 98.708 79.828 Subtotal
Dalam Dolar Amerika Serikat In US Dollar
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk. 533 324 (Persero) Tbk.
Lain-lain (masing-masing Others (each below of
di bawah Rp100 juta) 168 199 Rp100 million)
Subtotal 701 523 Subtotal
Dalam Dolar Singapura In Singapore Dollar
OCBC Bank Ltd., OCBC Bank Ltd.,
Singapura 73 159 Singapore
Total kas di bank 99.482 80.510 Total cash in banks
Deposito Time deposit
Dalam Rupiah In Rupiah
PT Bank KB Bukopin PT Bank KB Bukopin
Syariah 15.000 - Syariah
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk. 13.000 20.000 (Persero) Tbk.
PT Bank Mandiri PT Bank Mandiri
(Persero) Tbk. 11.200 46.600 (Persero)Tbk.
Total deposito 39.200 66.600 Total time deposit
Total 139.715 148.136 Total
55
Page 60
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
6. KAS DAN SETARA KAS 6. CASH AND CASH EQUIVALENTS
Kisaran tingkat suku bunga tahunan untuk deposito The range of annual interest rates of time deposits
berjangka adalah sebagai berikut: are as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2023 2022
(Angka Penuh/ (Angka Penuh/
Full Amount) Full Amount)
Rupiah 3,55%-5,75% 1,80%-4,50% Rupiah
Pada tahun 2022, PT Graha Andrasentra Propertindo In 2022, PT Graha Andrasentra Propertindo Tbk.,
Tbk., (GAP), Entitas Anak, melakukan dekonsolidasi (GAP), a Subsidiary deconsolidated JLA thereby
JLA sehingga menghentikan pengakuan aset dan derecognized the assets and liabilities of the former
liabilitas Entitas Anak terdahulu. Kas dan setara kas Subsidiary. The derecognized cash and cash
JLA yang dihentikan pengakuannya sebesar equivalents of JLA amounted to Rp1.59 billion.
Rp1,59 miliar.
Semua kas di bank ditempatkan pada bank pihak All cash in banks is placed with third parties.
ketiga.
7. PIUTANG USAHA 7. TRADE RECEIVABLES
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2023 2022
Pihak ketiga: Third parties:
Penyewaan dan pengelolaan Tenants and management
ruang perkantoran 250.840 143.005 of office spaces
Penjualan tanah, rumah Sales of land, residential and
dan apartemen 102.926 102.740 apartment
Penyewa ruang Tenants of units
apartemen 26.841 25.438 of apartment
Penyewa ruang, lapangan Tenants of room, courts
dan iuran keanggotaan 26.251 32.566 and membership fees
Hotel 24.042 20.721 Hotel
Penjualan unit perkantoran 8.374 15.355 Sales of office unit
Total pihak ketiga 439.274 339.825 Total third parties
Dikurangi cadangan kerugian Less allowance for
penurunan nilai (119.746 ) (118.895 ) impairment losses
Pihak ketiga - neto 319.528 220.930 Third parties - net
Pihak berelasi (Catatan 39
butir a): Related parties (Note 39 point a):
Penyewaan dan pengelolaan Tenants and management
ruang perkantoran 102.275 108.077 of office spaces
Penjualan tanah, rumah Sales of land, residential and
dan apartemen 29.051 31.142 apartment
Penjualan unit perkantoran 12.863 5.883 Sales of office unit
Penyewa ruang, lapangan Tenants of room, courts
dan iuran keanggotaan 3.740 3.810 and membership fees
Total pihak berelasi 147.929 148.912 Total related parties
56
Page 61
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
7. PIUTANG USAHA 7. TRADE RECEIVABLES
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2023 2022
Dikurangi cadangan kerugian Less allowance for
penurunan nilai (54.889 ) (56.424 ) impairment losses
Pihak berelasi - neto 93.040 92.488 Related parties - net
Total 412.568 313.418 Total
Seluruh piutang usaha Kelompok Usaha dalam All trade receivables of the Group were
denominasi mata uang Rupiah. denominated in Rupiah currency.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, As of June 30, 2023 and December 31, 2022, trade
piutang usaha PT Graha Multi Insani dan receivables of PT Graha Multi Insani and
PT Bumi Daya Makmur, Entitas Anak, digunakan PT Bumi Daya Makmur, Subsidiaries, were pledged
sebagai jaminan atas pinjaman yang diperoleh dari as collateral for a loan obtained from
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk. (Catatan PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk. (Note 27
27 butir a). point a).
Pada periode enam bulan yang berakhir pada For the six months period ended June 30, 2023 and
tanggal-tanggal 30 Juni 2023 dan 2022, 2022, PT Graha Andrasentra Propertindo Tbk.
PT Graha Andrasentra Propertindo Tbk. (GAP), (GAP) and PT Mutiara Mahsyur Sejahtera,
Entitas Anak, melakukan pembatalan atas penjualan Subsidiaries, were conducting cancellation of unit
unit kepada pelanggan dan mencatat kerugian atas sales to customers and recorded losses on
pembatalan tersebut masing-masing sebesar cancellations amounting to Rp212.79 million and
Rp212,79 juta dan Rp25,02 miliar pada akun “Rugi Rp25.02 billion respectively, on “Loss on
Pembatalan Penjualan Unit Apartemen dan Rumah” Cancellation of Sales Residential and Unit
dalam laporan laba rugi dan penghasilan Apartments” accounts in the consolidated statement
komprehensif lain konsolidasian. of profit and loss and other comprehensive income.
Rincian piutang usaha berdasarkan umur piutang The summary of aging schedule of trade receivables
adalah sebagai berikut: is as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2023 2022
Sampai dengan 60 hari 49.864 41.974 Up to 60 days
61 hari sampai 90 hari 8.349 6.463 61 days to 90 days
Lebih dari 90 hari 528.990 440.300 More than 90 days
Total 587.203 488.737 Total
Dikurangi cadangan kerugian Less allowance for impairment
penurunan nilai (174.635 ) (175.319 ) losses
Neto 412.568 313.418 Net
57
Page 62
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
7. PIUTANG USAHA (Lanjutan) 7. TRADE RECEIVABLES (Continued)
Mutasi penyisihan atas penyisihan penurunan nilai The changes in the provision for impairment losses
piutang usaha adalah sebagai berikut: of trade receivables are as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2023 2022
Saldo awal periode 175.319 181.939 Beginning balance of the period
Penambahan penyisihan Addition of allowance
(Catatan 35 butir b) 978 9.169 (Note 35 point b)
Pemulihan penyisihan Recovery of allowance
(Catatan 37) (1.662 ) (14.410 ) (Note 37)
Dekonsolidasi Entitas Deconsolidation of
Anak - (1.378 ) Subsidiary
Reklasifikasi - (1 ) Reclassification
Saldo akhir periode 174.635 175.319 Ending balance of the period
Kelompok Usaha menerapkan simplifikasi kerugian The Group applies simplified lifetime expected credit
ekspektasian sepanjang umurnya untuk piutang loss for trade receivables. To measure the expected
usaha. Untuk mengukur kerugian kredit ekspektasian, credit losses, trade receivables have been grouped
piutang usaha telah dikelompokkan berdasarkan based on similar credit risk characteristics and days
karakteristik risiko kredit dan waktu jatuh tempo yang past due.
serupa.
Seluruh piutang usaha Kelompok Usaha dalam All of the Group’s trade receivables are
denominasi mata uang Rupiah denominated in Rupiah currency.
Manajemen Kelompok Usaha berkeyakinan bahwa The Group’s management believes that the
penyisihan kerugian penurunan nilai piutang telah provision for impairment of receivables is adequate
memadai untuk menutup kerugian kredit to cover expected credit losses based on the review
ekspektasian berdasarkan hasil penelaahan atas of the status of the receivables at the end of the
piutang pada akhir periode. period.
Pada tahun 2022, GAP, Entitas Anak melakukan In 2022, GAP, a Subsidiary deconsolidated JLA and
dekonsolidasi JLA sehingga menghentikan thereby derecognized the assets and liabilities of the
pengakuan aset dan liabilitas Entitas Anak terdahulu. former Subsidiary. The derecognized trade
Piutang usaha JLA yang dihentikan pengakuannya receivables of JLA amounted to Rp2.50 billion.
sebesar Rp2,50 miliar.
8. PIUTANG LAIN-LAIN 8. OTHER RECEIVABLES
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2023 2022
a. Piutang lain-lain jangka pendek a.Short-term other receivables
Pihak ketiga: Third parties:
PT Gili Tirta Anugerah 787.794 787.794 PT Gili Tirta Anugerah
PT First Financo 16.779 16.779 PT First Financo
PT Brawijaya Agung Lestari 11.040 11.040 PT Brawijaya Agung Lestari
PT DMS Investama 6.053 8.053 PT DMS Investama
PT Andika Multi Karya 5.569 5.569 PT Andika Multi Karya
Lain-lain (masing-masing Others (each below of
di bawah Rp5 miliar) 14.280 13.248 Rp5 billion)
Total pihak ketiga 841.515 842.483 Total third parties
58
Page 63
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
8. PIUTANG LAIN-LAIN (Lanjutan) 8. OTHER RECEIVABLES (Continued)
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2023 2022
Dikurangi cadangan Less allowance for
kerugian penurunan nilai (8.169 ) (8.169 ) impairment losses
Pihak ketiga - neto 833.346 834.314 Third parties - net
Pihak berelasi (Catatan 39
butir b): Related parties (Note 39 point b):
PT Petrocom Nuansa
Nusantara 2.673 2.673 PT Petrocom Nuansa Nusantara
Dikurangi cadangan Less allowance for
kerugian penurunan nilai (2.673 ) (2.673 ) impairment losses
Pihak berelasi - neto - - Related parties - net
Total 833.346 834.314 Total
b. Piutang lain-lain jangka panjang b. Long-term other receivables
Pihak ketiga: Third parties:
PT Graha Istana Nirwana 102.180 98.102 PT Graha Istana Nirwana
PT Halo Wisata Indonesia 4.243 4.331 PT Halo Wisata Indonesia
PT Prima Tonggak Inti
Gemilang 2.757 1.764 PT Prima Tonggak Inti Gemilang
PT Excel Properti
Manajemen 2.649 2.591 PT Excel Properti Manajemen
Lain-lain (masing-masing Others (each below
di bawah Rp2 miliar) 2.886 1.034 of Rp2 billion)
Total pihak ketiga 114.715 107.822 Total third parties
Dikurangi cadangan Less allowance for
kerugian penurunan nilai (16.405 ) (16.405 ) impairment losses
Neto 98.310 91.417 Net
Seluruh piutang lain-lain Kelompok Usaha dalam All of the Group’s other receivables were
denominasi mata uang Rupiah. denominated in Rupiah currency.
Mutasi penyisihan atas penyisihan penurunan nilai The changes in the provision for impairment losses
piutang lain-lain jangka pendek dan jangka panjang of short-term and long-term other receivables are as
adalah sebagai berikut: follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2023 2022
Saldo awal periode 27.247 30.158 Beginning balance of the period
Penambahan penyisihan Addition of allowance
(Catatan 37) - 5.999 (Note 37)
Pemulihan penyisihan Recovery of allowance
(Catatan 37) - (8.910 ) (Note 37)
Saldo akhir periode 27.247 27.247 Ending balance of the period
59
Page 64
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
8. PIUTANG LAIN-LAIN (Lanjutan) 8. OTHER RECEIVABLES (Continued)
Kelompok Usaha menerapkan simplifikasi kerugian The Group applies simplified lifetime expected credit
ekspektasian sepanjang umurnya untuk piutang lain- loss for other receivables. To measure the expected
lain. Untuk mengukur kerugian kredit ekspektasian, credit losses, other receivables have been grouped
piutang lain-lain telah dikelompokkan berdasarkan based on similar credit risk characteristics and days
karakteristik risiko kredit dan waktu jatuh tempo yang past due.
serupa.
Piutang dari PT Gili Tirta Anugerah merupakan Receivables from PT Gili Tirta Anugerah are
piutang atas pengalihan 480 juta saham milik receivables from the transfer of 480 million shares
PT Graha Andrasentra Propertindo Tbk. (GAP), owned by PT Graha Andrasentra Propertindo Tbk.
Entitas Anak, dalam PT Bukit Jonggol Asri (GAP), a Subsidiary, in PT Bukit Jonggol Asri
(Catatan 44 butir e). (Note 44 point e).
Piutang dari PT First Financo merupakan piutang Receivables from PT First Financo are receivables
atas pengalihan uang muka pembelian tanah arising from the transfer of advances for the
milik GAP (Catatan 44 butir e). purchase of land owned by GAP (Note 44 point e).
Piutang dari PT Graha Istana Nirwana dan Receivables from PT Graha Istana Nirwana
PT Brawijaya Agung Lestari dan merupakan piutang PT Brawijaya Agung Lestari and represented
atas pinjaman dana modal kerja (Catatan 44 butir receivables from working capital borrowings (Note
i dan j). 44 points i and j).
Pada tahun 2022, GAP, Entitas Anak melakukan In 2022, GAP, a Subsidiary deconsolidated JLA and
dekonsolidasi JLA sehingga menghentikan thereby derecognized the assets and liabilities of the
pengakuan aset dan liabilitas Entitas Anak terdahulu. former Subsidiary. The derecognized trade
piutang lain-lain JLA yang dihentikan pengakuannya receivables of JLA amounted to Rp0.07 billion.
sebesar Rp0,07 miliar.
Manajemen Kelompok Usaha berkeyakinan bahwa The Group’s management believes that the
penyisihan kerugian penurunan nilai piutang telah provision for impairment of receivables is adequate
memadai untuk menutup kerugian kredit to cover expected credit losses based on the review
ekspektasian berdasarkan hasil penelaahan atas of the status of the receivables at the end of the
piutang pada akhir periode. period.
9. PERSEDIAAN 9. INVENTORIES
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2023 2022
Rumah, apartemen dan Residential houses,
ruang perkantoran apartment and office space
dalam penyelesaian: under construction:
Bangunan*) 179.378 178.831 Building*)
Tanah 151.124 172.583 Land
Tanah untuk dijual 5.482 8.482 Land held for sale
Bangunan siap untuk dijual: Building ready-for-sale:
Apartemen 549.276 554.691 Apartment
Rumah 299.917 318.810 Residential house
Ruang perkantoran 21.450 21.450 Office space
Hotel: Hotel:
Perlengkapan dan suku
cadang 12.758 10.575 Equipment and spare parts
Makanan dan minuman 2.381 1.908 Food and beverages
Total 1.221.766 1.267.330 Total
Dikurangi cadangan kerugian Less allowance for
penurunan nilai (4.099 ) (4.099 ) decline in value
Neto 1.217.667 1.263.231 Total
60
Page 65
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
9. PERSEDIAAN (Lanjutan) 9. INVENTORIES (Continued)
*) Nilai bangunan dalam penyelesaian merupakan *) Value of building under construction represent
nilai bangunan tersendiri tanpa nilai tanah. value of bulding only without value of land.
Persediaan rumah, apartemen dan ruang perkantoran Inventories of residential, apartment and office
dalam penyelesaian pada tanggal 30 Juni 2023 dan spaces under construction as of June 30, 2023 and
31 Desember 2022 terutama dari persediaan December 31, 2022, mainly consisted of inventories
PT Mutiara Masyhur Sejahtera (MMS), Entitas Anak, of PT Mutiara Masyhur Sejahtera (MMS), a
atas proyek Kahuripan Nirwana yang berlokasi di Subsidiary, for Kahuripan Nirwana project that is
Sidoarjo dan PT Graha Multi Insani (GMI), Entitas located in Sidoarjo and PT Graha Multi Insani (GMI),
Anak, atas proyek Hadiningrat yang berlokasi di a Subsidiary, for Hadiningrat project that is located
Yogyakarta. Proyek ini dengan nama “Hadiningrat in Yogyakarta. This project under the name
Terrace” sudah terikat dengan Perjanjian “Hadiningrat Terrace” is bound by the Sale and
Pengikatan Jual Beli (PPJB) Tanah serta proyek Purchase Agreement (SPA) of Land and Hadiningrat
Hadiningrat antara GMI dan PT Yasa Patria Perkasa ‘s project between GMI and PT Yasa Patria Perkasa
(YPP) pada tanggal 25 September 2020. Pada (YPP) on September 25, 2020. On June 17, 2022,
tanggal 17 Juni 2022, GMI dan YPP menandatangani GMI and YPP signed the PPJB Addendum (Note 44
Addendum PPJB (Catatan 44 butir k). point k).
Bangunan siap dijual berupa apartemen terutama Building ready-for-sale of apartment mainly
merupakan sisa unit dari proyek the Grove milik BSU, represents remaining units of the Grove owned by
proyek Ocea Condotel milik BDM dan Aston Condotel BSU, units of Ocea Condotel owned by BDM and
milik GAP. Bangunan siap dijual berupa rumah terdiri Aston Condotel owned by GAP. Building ready-for-
dari rumah tinggal dan rumah toko terutama dari sisa sale of Residential and shop houses mainly
unit proyek Kahuripan Nirwana milik MMS. Bangunan represent the remaining units of Kahuripan Nirwana
siap dijual berupa ruang perkantoran terutama projects owned by MMS and Mutiara Platinum
merupakan sisa unit dari proyek Lifestyle and owned by BPL. Building ready-for-sale of Office
Entertainment Center milik BSU. building mainly represents the remaining of Lifestyle
and Entertainment Center projects owned by BSU.
Pada tahun 2022, penambahan persediaan termasuk In 2022, addition of inventories including
di dalamnya reklasifikasi dari aset tetap milik GAP, reclassification from fixed assets owned by GAP,
Entitas Anak sebesar Rp1,43 miliar (Catatan 16). a Subsidiary, amounted to Rp1.43 billion (Note 16).
Pada periode enam bulan yang berakhir pada For the six months period ended June 30, 2023 and
tanggal-tanggal 30 Juni 2023 dan 2022, 2022, PT Graha Andrasentra Propertindo Tbk.
PT Graha Andrasentra Propertindo Tbk. (GAP), (GAP) and PT Mutiara Mahsyur Sejahtera,
Entitas Anak, melakukan pembatalan atas penjualan Subsidiaries, were conducting cancellation of unit
unit kepada pelanggan dan mencatat kerugian atas sales to customers and recorded losses on
pembatalan tersebut masing-masing sebesar cancellations amounting to Rp212.79 million and
Rp212,79 juta dan Rp25,02 miliar pada akun “Rugi Rp25.02 billion respectively, on “Loss on
Pembatalan Penjualan Unit Apartemen dan Rumah” Cancellation of Sales Residential and Unit
dalam laporan laba rugi dan penghasilan Apartments” accounts in the consolidated statement
komprehensif lain konsolidasian. of profit and loss and other comprehensive income.
Manajemen Kelompok Usaha mengasuransikan The Group’s Management insured the ready-for-sale
bangunan siap untuk dijual terhadap risiko bencana buildings against the risks of natural disasters and
alam dan risiko lainnya kepada beberapa perusahaan other risks with several third-party insurance
asuransi pihak ketiga, berdasarkan suatu paket polis companies, based on a policy package with a total
dengan jumlah nilai pertanggungan keseluruhan coverage amount of Rp1.02 trillion as of
masing-masing sebesar Rp1,02 triliun pada tanggal June 30, 2023 and December 31, 2022,
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022. Manajemen respectively. The Group’s Management is confident
Kelompok Usaha berkeyakinan bahwa nilai that the sum insured were sufficient to cover
pertanggungan tersebut adalah cukup untuk menutup possible losses on the insured assets. As of
kemungkinan kerugian atas aset yang June 30, 2023 and December 31, 2022, the
dipertanggungkan. Pada tanggal 30 Juni 2023 dan inventory of certain Subsidiaries were not insured.
31 Desember 2022, persediaan beberapa Entitas
Anak tertentu tidak diasuransikan.
61
Page 66
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
9. PERSEDIAAN (Lanjutan) 9. INVENTORIES (Continued)
Mutasi penyisihan atas cadangan kerugian The changes in the allowance for decline in value of
penurunan nilai persediaan adalah sebagai berikut: inventories are as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2023 2022
Saldo awal periode 4.099 3.687 Beginning balance of the period
Perubahan selama
periode berjalan Changes during the period
Penambahan penyisihan Addition of provisions
(Catatan 37) - 412 (Note 37)
Saldo akhir periode 4.099 4.099 Ending balance of the period
Manajemen Kelompok Usaha berkeyakinan bahwa The Group’s management believes that those
penyisihan kerugian penurunan nilai tersebut cukup provision for decline in value of inventories is
untuk menutup kemungkinan kerugian yang timbul. adequate to cover possible losses.
Tidak terdapat bunga pinjaman yang dikapitalisasi There was no loan interest capitalized to inventories
pada persediaan pada tahun 2023 dan 2022. in 2023 and 2022.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, As of June 30, 2023 and December 31, 2022,
persediaan BSU, GAP, GMI, dan BDM dijadikan inventories of BSU, GAP, GMI, and BDM are
jaminan untuk pinjaman yang diperoleh dari pledged as collateral for bank loans obtained from
PT Bank Mayapada Internasional Tbk. (Catatan 19 PT Bank Mayapada Internasional Tbk. (Note 19
butir a), PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk. point a), PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk.
dan PT Bank KB Bukopin Tbk. (Catatan 27 butir a dan and PT Bank KB Bukopin Tbk. (Note 27 points a and
b) dan PT Bank KB Syariah Bukopin (Catatan 28). b) and PT Bank KB Syariah Bukopin (Note 28).
Pada tahun 2022, GAP, Entitas Anak melakukan In 2022, GAP, a Subsidiary, deconsolidated JLA
dekonsolidasi JLA sehingga menghentikan and thereby derecognized the assets and liabilities
pengakuan aset dan liabilitas Entitas Anak terdahulu. of the former Subsidiary. The derecognized
Persediaan JLA yang dihentikan pengakuannya inventories of JLA amounted to Rp2.07 billion.
sebesar Rp2,07 miliar.
10. BEBAN DIBAYAR DIMUKA DAN UANG MUKA 10. PREPAID EXPENSES AND ADVANCES
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2023 2022
Uang muka proyek 102.858 85.937 Advance for project
Uang muka karyawan 6.024 2.128 Advances for employees
Asuransi dibayar di muka 4.772 4.659 Prepaid insurance
Lain-lain (masing-masing
di bawah Rp2 miliar) 24.189 15.723 Others (each below of Rp2 billion)
Total 137.843 108.447 Total
Pada tanggal 30 Juni 2023, pengurangan uang muka As of June 30, 2023, deduction of advance for
proyek termasuk di dalamnya reklasifikasi ke tanah project including reclassification to land for
untuk pengembangan milik GAP, Entitas Anak development owned by GAP, a Subsidiary
sebesar Rp33,30 miliar (Catatan 13). amounted to Rp33.30 billion. (Note 13)
62
Page 67
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
10. BEBAN DIBAYAR DIMUKA DAN UANG MUKA 10. PREPAID EXPENSES AND ADVANCES
(Lanjutan) (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, As of June 30, 2023 and December 31, 2022,
uang muka proyek terutama merupakan uang muka advance for project mainly represents advance of
pengembangan rumah tapak masing-masing sebesar landed housing development amounting to
Rp78,40 miliar dan Rp58,25 miliar milik MMS, Entitas Rp78.40 billion and Rp58.25 billion, respectively,
Anak, yang berlokasi di Sidoarjo, Jawa Timur. owned by MMS, a Subsidiary, located in Sidoarjo,
East Java.
Pada tahun 2022, GAP, Entitas Anak melakukan In 2022, GAP, a Subsidiary, deconsolidated JLA
dekonsolidasi JLA sehingga menghentikan and thereby derecognized the assets and liabilities
pengakuan aset dan liabilitas Entitas Anak terdahulu. of the former Subsidiary. The derecognized prepaid
Beban dibayar dimuka dan uang muka JLA yang expenses and advances of JLA amounted to
dihentikan pengakuannya sebesar Rp11,61 miliar. Rp11.61 billion.
11. DANA DALAM PEMBATASAN 11. RESTRICTED FUNDS
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2023 2022
Dalam Rupiah In Rupiah
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk. 21.577 21.868 (Persero) Tbk
PT Bank KB Bukopin Tbk. 10.682 10.682 PT Bank KB Bukopin Tbk.
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk. 4.364 4.407 (Persero) Tbk.
PT Bank CIMB Niaga Tbk. 4.224 2.900 PT Bank CIMB Niaga Tbk.
PT Bank Maybank PT Bank Maybank
Indonesia Tbk. 2.163 2.163 Indonesia Tbk.
Lain-lain (masing-masing Others (each below of
di bawah Rp2 miliar) 3.756 5.229 Rp2 billion)
Subtotal 46.766 47.249 Subtotal
Dalam Dolar Amerika Serikat In United States Dollar
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk. 16.294 17.058 (Persero) Tbk.
Total 63.060 64.307 Total
Kisaran nisbah dan tingkat suku bunga tahunan untuk The range of annual nisbah and interest rates of
dana dalam pembatasan adalah sebagai berikut: restricted funds are as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2023 2022
(Angka Penuh/ (Angka Penuh/
Full Amount) Full Amount)
Rupiah 3,00%-4,25% 2,75%-3,00% Rupiah
Dolar Amerika Serikat 1,45%-2,25% 0,15%-1,40% United States Dollar
63
Page 68
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
11. DANA DALAM PEMBATASAN (Lanjutan) 11. RESTRICTED FUNDS (Continued)
Dana dalam pembatasan terutama merupakan dana Restricted funds mainly represent restricted funds on
dalam pembatasan atas penjualan apartemen, the sales of apartments, condominiums and
kondominium dan rumah melalui Kredit Kepemilikan residences through the Apartment Loan Program
Apartemen (KPA) dan Kredit Kepemilikan Rumah (KPA) and Housing Loan Program (KPR).
(KPR).
Dana dalam pembatasan pada PT Bank Rakyat Restricted funds in PT Bank Rakyat Indonesia
Indonesia (Persero) Tbk. (BRI) dalam Dolar Amerika (Persero) Tbk. (BRI) in United States Dollars
Serikat merupakan dana pembatasan milik represent restricted funds owned by the Company
Perusahaan yang digunakan sebagai jaminan atas which are used as collateral for bank loans obtained
pinjaman bank yang diperoleh BSU, Entitas Anak by BSU, a Subsidiary (Note 19 point c).
(Catatan 19 butir c).
Dana dalam pembatasan pada PT Bank KB Bukopin Restricted funds in PT Bank KB Bukopin Tbk.
Tbk. (Bukopin) terutama merupakan dana (Bukopin) mainly represents restricted funds owned
pembatasan milik Perusahaan sebesar Rp10,07 miliar by the Company amounting to Rp10.07 billion,
pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, respectively, as of June 30, 2023 and
yang digunakan sebagai jaminan atas pinjaman bank December 31, 2022, which was used as collateral
yang diperoleh BSU, Entitas Anak (Catatan 19 butir for a bank loan obtained by BSU, a Subsidiary (Note
b). 19 point b).
12. PENYERTAAN SAHAM PADA ENTITAS ASOSIASI 12. INVESTMENT IN SHARES OF STOCK IN
ASSOCIATED ENTITIES
Rincian penyertaan saham pada Entitas Asosiasi The details of investment in shares of stock in
adalah sebagai berikut: Associated Entities are as follows:
30 Juni 2023/June 30, 2023
Penambahan Bagian atas Laba (Rugi) Nilai Tercatat
(Pengurangan) Laba (Rugi) Entitas Komprehensif Investasi
Persentase Nilai Tercatat Penyertaan/ Asosiasi - Neto/ Lain - Neto/ Akhir Periode/
Kepemilikan/ Investasi Awal Tahun/ Additional Share of Entity Net Other Carrying Value
Percentage of Carrying Value of (Deduction) Associate’s Comprehensive at the End of
Ownership Beginning of Year of Investment Profit Loss-Net Income (Loss) Period
(%) (Rp) (Rp) (Rp) (Rp) (Rp)
Metode Ekuitas Equity Method
PT Jungleland Asia 48,56% 98.848 - (28.564) - 70.284 PT Jungleland Asia
PT Lembu Nusantara PT Lembu Nusantara
Jaya 51,00% 17.064 - - - 17.064 Jaya
Sub-total 115.912 - (28.564) - 87.348 Sub-total
Metode Biaya Cost Method
PT Bakrie Nirwana PT Bakrie Nirwana
Semesta 20,00% 102.073 - - - 102.073 Semesta
PT Jasa Sarana 3,52% 33.245 - - - 33.245 PT Jasa Sarana
Sub-total 135.318 - - - 135.318 Sub-total
Total 251.230 - (28.564) - 222.666 Total
Dikurangi cadangan Less allowance
kerugian penurunan for impairment
nilai atas investasi (17.064 ) - - - (17.064 ) on losses
Neto 234.166 - (28.564) - 205.602 Net
64
Page 69
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
12. PENYERTAAN SAHAM PADA ENTITAS ASOSIASI 12. INVESTMENT IN SHARES OF STOCK IN
(Lanjutan) ASSOCIATED ENTITIES (Continued)
31 Desember 2022/December 31, 2022
Penambahan Bagian atas Laba (Rugi) Nilai Tercatat
(Pengurangan) Laba (Rugi) Entitas Komprehensif Investasi
Persentase Nilai Tercatat Penyertaan/ Asosiasi - Neto/ Lain - Neto/ Akhir Periode/
Kepemilikan/ Investasi Awal Tahun/ Additional Share of Entity Net Other Carrying Value
Percentage of Carrying Value of (Deduction) Associate’s Comprehensive at the End of
Ownership Beginning of Year of Investment Profit Loss-Net Income (Loss) Period
(%) (Rp) (Rp) (Rp) (Rp) (Rp)
Metode Ekuitas Equity Method
PT Jungleland Asia 48,56% - 98.822 26 - 98.848 PT Jungleland Asia
PT Lembu Nusantara PT Lembu Nusantara
Jaya 51,00% 17.064 - - - 17.064 Jaya
Sub-total 17.064 98.822 26 - 115.912 Sub-total
Metode Biaya Cost Method
PT Bakrie Nirwana PT Bakrie Nirwana
Semesta 20,00% 102.073 - - - 102.073 Semesta
PT Jasa Sarana 3,76% 33.245 - - - 33.245 PT Jasa Sarana
Sub-total 135.318 - - - 135.318 Sub-total
Total 152.382 98.822 26 - 251.230 Total
Dikurangi cadangan Less allowance
kerugian penurunan for impairment
nilai atas investasi (17.064 ) - - - (17.064 ) on losses
Neto 135.318 98.822 26 - 234.166 Net
a. Metode Ekuitas a. Equity Method
PT Jungleland Asia PT Jungleland Asia
Berdasarkan Akta Notaris No. 2 oleh Elizabeth Based on Notarial Deed No. 2 of
Karina Leonita, S.H., M.Kn., tanggal Elizabeth Karina Leonita, S.H., M.Kn., dated
1 Desember 2022, pemegang saham December 1, 2022, the shareholders of
PT Jungleland Asia (JLA) menyetujui PT Jungleland Asia (JLA) approved the
untuk konversi uang muka setoran modal dari conversion of the advances for stock
PT Adiprotek Envirodunia sebesar Rp251 miliar subscription from PT Adiprotek Envirodunia
menjadi 9.653.846.153 saham Seri B JLA atau amounting to Rp251 billion into 9,653,846,153
setara dengan 51,44% kepemilikan saham JLA. Series B shares of JLA or equivalent to a
51.44% ownership of shares in JLA.
Setelah transaksi tersebut, kepemilikan After this transaction, PT Graha Andrasentra
PT Graha Andrasentra Propertindo Tbk., (GAP) di Propertindo Tbk.’s (GAP) ownership in JLA
JLA menurun dari semula 99,99% menjadi 48,56%, decreased from 99.99% to 48.56%. Therefore
sehingga GAP tidak lagi memiliki pengendalian GAP no longer has control over JLA and does
atas JLA dan tidak mengkonsolidasikan laporan not consolidate JLA’s financial statements in the
keuangan JLA dalam laporan keuangan Group’s consolidated financial statements.
konsolidasian Kelompok Usaha.
PT Lembu Nusantara Jaya PT Lembu Nusantara Jaya
Berdasarkan Akta Notaris Paulus Oliver Yoesoef, Based on Notarial Deed No. 421 of Paulus
S.H., No. 421 tanggal 30 Desember 2014, GAP Oliver Yoesoef, S.H., dated December 30, 2014,
memiliki kepemilikan di PT Lembu Nusantara Jaya GAP has 20.400 shares or 51% ownership in
(LNJ) sebanyak 20.400 saham atau 51%. PT Lembu Nusantara Jaya (LNJ). Based on the
Berdasarkan kesepakatan bersama antara agreement of shareholders, GAP doesn’t have
pemegang saham, GAP tidak mengendalikan control over the financial and operational
aspek keuangan dan operasional LNJ. aspects of LNJ.
65
Page 70
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
12. PENYERTAAN SAHAM PADA ENTITAS ASOSIASI 12. INVESTMENT IN SHARES OF STOCK IN
(Lanjutan) ASSOCIATED ENTITIES (Continued)
Pada tahun 2020, Kelompok Usaha mengakui In 2020, the Group recognized impairment
kerugian penurunan nilai sebesar Rp17,06 miliar losses amounting to Rp17.06 billion related to its
atas investasi entitas asosiasi pada LNJ. Jumlah investment in associate of LNJ. The recoverable
terpulihkan untuk investasi pada entitas asosiasi amount of the investment in associate amounted
sebesar nihil terutama karena kerugian berulang to nil mainly due to the recurrent losses incurred
yang ditimbulkan oleh entitas asosiasi pada tahun- by the associated in previous years and the
tahun sebelumnya dan perlambatan ekonomi yang economic slowdown which significantly affected
mempengaruhi signifikan operasi entitas asosiasi. the operations of the associate.
b. Metode Biaya b. Cost Method
PT Bakrie Nirwana Semesta PT Bakrie Nirwana Semesta
Perusahaan melakukan divestasi kepemilikan The Company divested 80% of the share
saham pada PT Bakrie Nirwana Semesta (BNS) ownership ini PT Bakrie Nirwana Semesta
sebesar 80%. Berdasarkan Akta Notaris Danny (BNS). Based on Notarial Deed No. 2 of
Wahyu Setiawan S.H., M.Kn., No. 2 tanggal Danny Wahyu Setiawan S.H., M.Kn., dated
30 Oktober 2019, Perusahaan memiliki October 30, 2019, the Company’s has
kepemilikan saham sebanyak 82.623 saham atau 82,623 shares or equivalent to 20% of total
setara 20% dari total kepemilikan pada BNS. Atas ownership. Due to the change in ownership, the
perubahan kepemilikan tersebut, Perusahaan Company no longer has control over BNS and
sudah tidak lagi memiliki pengendalian terhadap treated as cost method.
BNS dan investasi di BNS dicatat dengan metode
biaya.
PT Jasa Sarana PT Jasa Sarana
Berdasarkan Akta Notaris Surjadi Jasin S.H., Based on Notarial Deed No. 44 of Surjadi Jasin
No. 44 tanggal 15 Agustus 2016, para pemegang S.H., dated August 15, 2016, the shareholders
saham JS menyetujui dan mengesahkan approved the transfer of all the shares of
pengalihan seluruh saham PT Jasa Sarana (JS) PT Jasa Sarana (JS) owned by
milik PT Bakrie Infrastructure kepada Perusahaan PT Bakrie Infrastructure, 3,324,523 shares or
sebanyak 3.324.523 saham atau 14,50%. 14.50%, to the Company.
Berdasarkan Akta Notaris Edwar S.H., No. 15 Based on Notarial Deed No. 15 of Edwar S.H.,
tanggal 15 Agustus 2016, para pemegang saham dated August 15, 2016, JS’s shareholders
menyetujui peningkatan modal dasar JS. agreed to increase the authorized capital of JS.
Perusahaan tidak menambah modal sehingga % The Company did not increase it’s investment so
kepemilikan Perusahaan terhadap JS terdilusi dari the Company’s ownership in JS was diluted from
14,50% menjadi 3,76%. 14.50% to 3.76%.
Berdasarkan Akta Notaris Hendra Carmana S.T., Based on Notarial Deed No. 5 of Hendra
S.H., M.Kn., No. 5 tanggal 12 Januari 2023, para Carmana S.T., S.H., M.Kn., dated
pemegang saham JS menyetujui peningkatan January 12, 2023, JS shareholders agreed to
modal dasar JS. Perusahaan tidak menambah increase the authorized capital of JS. The
modal sehingga % kepemilikan Perusahaan Company did not increase it’s investment so that
terhadap JS terdilusi dari 3,76% menjadi 3,52%. the Company’s ownership in JS was diluted from
3.76% to 3.52%.
66
Page 71
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
12. PENYERTAAN SAHAM PADA ENTITAS ASOSIASI 12. INVESTMENT IN SHARES OF STOCK IN
(Lanjutan) ASSOCIATED ENTITIES (Continued)
Informasi tambahan pada tanggal 30 Juni 2023 dan Additional information as of June 30, 2023 and
31 Desember 2022 sehubungan dengan penyertaan December 31, 2022 related to investment in shares
saham pada JLA adalah sebagai berikut: of stock in JLA are as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2023 2022
Total aset 903.074 988.963 Total assets
Total liabilitas 468.454 488.524 Total liabilities
Total pendapatan 18.995 25.345 Total revenue
Rugi neto (58.820 ) (86.784 ) Net loss
Entitas asosiasi merupakan perusahaan tertutup The associate is a private company in which there is
dimana tidak terdapat harga pasar saham kuotasian no quoted market share price available.
yang tersedia.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, As of June 30, 2023 and December 31, 2022, the
manajemen Kelompok Usaha berkeyakinan bahwa Group’s management believes that impairment
penurunan nilai untuk investasi pada entitas asosiasi losses of investment is adequate based on a review
telah memadai berdasarkan hasil penelaahan atas of investment in the associate at the end of the
penyertaan saham pada entitas asosiasi pada akhir period.
periode.
13. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN 13. LAND FOR DEVELOPMENT
Rincian tanah untuk pengembangan berdasarkan The details of land for development based on
lokasi adalah sebagai berikut: location are as follows:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Luas tanah/ Luas Tanah/
Land area Land area (ha)
(Dalam ha/In ha) (Dalam ha/In ha)
(Angka Penuh/ Total/ (Angka Penuh/ Total/
Lokasi Full Amount) Amount Full Amount) Amount Location
Bogor, Jawa Barat 635,81 1.117.359 688,71 1.074.207 Bogor, West Java
Kalianda, Lampung Kalianda, South
Selatan 350,63 1.010.055 350,63 1.010.055 Lampung
Sidoarjo, Jawa Timur 341,51 593.352 341,35 585.578 Sidoarjo, East Java
Total 1.327,95 2.720.766 1.380,69 2.669.840 Total
Pada tahun 2023, penambahan tanah untuk In 2023, additional land for development mainly
pengembangan terutama merupakan reklasifikasi represents land reclassification regarding with
tanah sehubungan dengan perubahan peruntukan changes in the designation of fixed assets with total
masing-masing dari aset tetap seluas 6,02 ha dan area of 6.02 ha and advance of project for land
uang muka proyek atas kepemilikan tanah seluas ownership with total area of 1.50 ha, respectively,
1,50 ha milik PT Graha Andrasentra Propertindo Tbk. owned by PT Graha Andrasentra Propertindo Tbk.
(GAP), Entitas Anak, yang terletak di kawasan Bogor, (GAP) a Subsidiary, located at Bogor, West Java
Jawa Barat (Catatan 10 dan 16). (Notes 10 and 16).
Pada tahun 2023, penurunan tanah untuk In 2023, decrease of land for development mainly
pengembangan terutama merupakan tanah milik represents land owned by PT Bahana Sukma
PT Bahana Sukma Sejahtera (BSS), Entitas Anak, Sejahtera, (BSS) a Subsidiary, located at Bogor,
yang terletak di kawasan Bogor, Jawa Barat seluas West Java with total area of
56,99 ha dijual kepada pihak ketiga. 56.99 ha, was sold to the third parties.
67
Page 72
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
13. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN (Lanjutan) 13. LAND FOR DEVELOPMENT (Continued)
Pada tahun 2022, penurunan tanah untuk In 2022, decrease of land for development mainly
pengembangan terutama tanah milik GAP, Entitas represents land owned by GAP, a Subsidiary,
Anak, yang terletak di Kawasan Pamoyanan seluas located at Pamoyanan with total area of 8,25 ha, and
8,25 ha dan tanah milik PT Bahana Sukma Sejahtera land owned by PT Bahana Sukma Sejahtera, (BSS)
(BSS), Entitas Anak, yang terletak di kawasan Bogor, a Subsidiary, located at Bogor, West Java with total
Jawa Barat seluas 8,10 ha dijual kepada pihak ketiga. area of 8.10 ha, was sold to the third parties.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, As of June 30, 2023 and December 31, 2022 and
tanah untuk pengembangan milik PT Mutiara Masyhur land for development owned by PT Mutiara Masyhur
Sejahtera, Entitas Anak, yang berlokasi di Sidoarjo, Sejahtera, a Subsidiary, which is located in Sidoarjo,
Jawa Timur, dijadikan jaminan atas utang bank Jawa Timur, is pledged as collateral for short-term
jangka pendek yang diperoleh dari PT Bank loans obtained from PT Bank Mayapada
Mayapada Internasional Tbk. (Catatan 19 butir a). Internasional Tbk. (Note 19 point a).
Tidak terdapat bunga pinjaman yang dikapitalisasi There is no capitalization of loan interest
pada tanah untuk pengembangan pada tahun yang on and for development for the years ended
berakhir pada tanggal-tanggal 30 Juni 2023 dan June 30, 2023 and December 31, 2022.
31 Desember 2022.
Manajemen Kelompok Usaha berkeyakinan bahwa The Group’s management believes that there will be
tidak terdapat masalah dalam proses sertifikasi dan no issue in obtaining the land certificates and the
perpanjangan hak atas tanah karena seluruh tanah extension of the land rights as all the land was
diperoleh secara sah dan didukung dengan bukti legally acquired and supported by sufficient
kepemilikan yang memadai. evidence of ownership.
14. UANG MUKA PEMBELIAN TANAH 14. ADVANCE FOR PURCHASE OF LAND
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, As of June 30, 2023 and December 31, 2022,
uang muka pembelian terutama merupakan uang advances for purchases mainly represent advances
muka pembelian tanah untuk pembebasan tanah for land acquisition located in Sidoarjo, East Java
yang berlokasi di Sidoarjo, Jawa Timur milik regarding the partial payment owned by
PT Mutiara Masyhur Sejahtera (MMS), Entitas Anak, PT Mutiara Masyhur Sejahtera (MMS), a Subsidiary,
pembelian tanah yang berlokasi di Kecamatan purchase of land area located in Sub-district
Sawangan, Depok, Jawa Barat seluas 149.744 m2 Sawangan, Depok, West Java with an area of
milik PT Citrasaudara Abadi (CSA), Entitas Anak, 149,744 sqm owned by PT Citrasaudara Abadi
pembelian tanah Tanah Sentul Kecamatan Babakan (CSA), a Subsidiary, purchase of land in
Madang, Kabupaten Bogor, Jawa Barat seluas Sentul land, Babakan Madang Sub-district, Bogor
4,13 ha milik PT Graha Andrasentra Propertindo Tbk. District,West Java for total land area of 4.13 ha
(GAP), Entitas Anak, dan tanah yang berlokasi di owned by PT Graha Andrasentra Propertindo Tbk.
Bogor, Jawa Barat seluas 86.360 m2 milik (GAP), a Subsidiary, and purchase of land that is
Perusahaan (Catatan 44 butir e dan g). located in Bogor, West Java with an area of
86,360 sqm owned by the Company (Note 44 points
e and g).
Pada tanggal 11 Agustus 2022, GMI dan On August 11, 2022, GMI and Perkumpulan Lyceum
Perkumpulan Lyceum Kristen (dahulu Het Christelijke Kristen (formerly Het Christelijke Lyceum) (Lyceum)
Lyceum) (Lyceum), telah menandatangani Perjanjian entered into Cancellation Agreements Waiver of
Pembatalan Pelepasan Hak atas Tanah dimana GMI Land Rights, whereby GMI will receive payment of
akan menerima pembayaran pembatalan uang muka cancellation amounting to Rp266.87 billion in
pembelian tanah dari Lyceum sebesar accordance to GMI’s payment to Lyceum until the
Rp266,87 miliar sesuai dengan pembayaran GMI cancellation date of agreement. Until 2023 and
kepada Lyceum sampai dengan sebelum tanggal 2022, a total of Rp266.87 bilion and
pembatalan perjanjian. Sampai dengan tahun 2023 Rp256.34 billion, respectively in advance payments
dan 2022, pengembalian uang muka pembelian tanah for land purchases have been received, and the
telah diterima masing-masing sebesar remaining amount will be settled by no later than
Rp266,87 miliar dan Rp256,34 miliar dan sisanya December 2023. GMI cancelled its plan to purchase
akan dilunasi paling lambat pada bulan Desember the land located in Bandung (Note 44 point g).
2023. GMI telah membatalkan rencana pembelian
tanah yang berlokasi di Bandung tersebut (Catatan 44
butir g).
68
Page 73
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
15. PROPERTI INVESTASI 15. INVESTMENT PROPERTIES
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, As of June 30, 2023 and December 31, 2022, the
properti investasi Kelompok Usaha terdiri dari 43.103 Group’s investment properties consisted of a
m2 bangunan dan prasarana Wisma Bakrie, 6.784,25 43,103 sqm building and improvements of Wisma
m2 bangunan dan prasarana Media Walk, 1.279,32 Bakrie, 6,784.25 sqm building and improvements of
m2 bangunan dan prasarana Rasuna Office Park, Media Walk, 1,279.32 sqm building and
86,64 m2 retail area apartemen Tower 18, improvements of Rasuna Office Park, 86.64 sqm
2.091,89 m2 Apartemen Taman Rasuna, 20.644 m2 retail area of Tower 18th Apartment, 2,091.89 sqm
retail area Pasar Kuliner, 499,67 m2 Kahuripan Office retail area of Taman Rasuna Apartment, 20,644 sqm
dan 490 m2 Club House Mora Monroe yang retail area of Pasar Kuliner, 499.67 sqm Kahuripan
disewakan kepada pihak ketiga dan pihak berelasi Office and 490 sqm Club House Mora Monroe which
diluar Kelompok Usaha berdasarkan perjanjian sewa. were rented to third parties and related parties
outsides of the Group based on a rental agreement.
Mutasi properti investasi adalah sebagai berikut: The changes in investment properties are as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2023 2022
Harga perolehan: Costs:
Saldo awal periode 592.931 592.931 Balance at beginning of the period
Penambahan periode berjalan - - Addition during the period
Saldo akhir periode 592.931 592.931 Balance at end of the period
Akumulasi penyusutan: Accumulated depreciation:
Saldo awal periode (147.285 ) (133.355 ) Balance at beginning of the period
Beban penyusutan
periode berjalan (7.270 ) (13.930 ) Current period depreciation expense
Saldo akhir periode (154.555 ) (147.285 ) Balance at end of the period
Nilai buku neto 438.376 445.646 Net book value
Pendapatan sewa properti investasi yang diakui Rental income from investment properties
untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal recognized for six months periods ended
30 Juni 2023 dan 2022 masing-masing sebesar June 30, 2023 and 2022 amounted to Rp3.63 billion
Rp3,63 miliar dan Rp2,40 miliar, dan disajikan and Rp2.40 billion, respectively, and presented as
sebagai bagian dari penghasilan sewa perkantoran part of revenue from rental of office spaces in the
pada laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif consolidated profit or loss and other comprehensive
lain konsolidasian. income.
Beban penyusutan untuk periode enam bulan yang Depreciation expenses for the six months periods
berakhir pada tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 masing- ended June 30, 2023 and 2022 amounted to
masing sebesar Rp7,27 miliar dan Rp6,86 miliar, dan Rp7.27 billion and Rp6.86 billion, respectively, and
disajikan sebagai bagian dari akun “Beban Pokok presented as part of “Cost of Revenues” accounts in
Pendapatan” dalam laporan laba rugi dan the consolidated profit or loss and other
penghasilan komprehensif lain konsolidasian comprehensive income (Note 34).
(Catatan 34).
Properti investasi diasuransikan terhadap risiko Investment properties are insured against losses
bencana alam, risiko kebakaran dan risiko lainnya from natural disasters, fire and other risks along with
bersama dengan aset tetap (Catatan 16). fixed assets (Note 16).
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap jumlah Based on the a review on the recoverable amount
terpulihkan dari properti investasi, manajemen of the its investment properties, the Group’s
Kelompok Usaha berkeyakinan bahwa tidak terdapat management believes that there were no events or
kejadian-kejadian atau perubahan-perubahan yang changes indicating asset impairment as of
mengindikasikan adanya penurunan nilai aset pada June 30, 2023 and December 31, 2022.
tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022.
69
Page 74
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
16. ASET TETAP 16. FIXED ASSETS
30 Juni 2023/June 30, 2023
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Reclassification Ending Balance
Biaya Perolehan Cost
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Tanah 447.087 - - (78.060 ) 369.027 Land
Bangunan dan Buildings and
prasarana 1.033.746 1.512 - 3.492 1.038.750 improvement
Kendaraan bermotor 25.397 247 530 - 25.114 Motor vehicles
Mesin dan Machine and
peralatan 129.225 1.193 - - 130.418 equipment
Perabotan dan Furniture, fixtures
perlengkapan and office
kantor 138.955 1.982 - 1.542 142.479 equipment
Total pemilikan langsung 1.774.410 4.934 530 (73.026 ) 1.705.788 Total direct ownership
Assets Under Build
Aset Bangun Serah and Transfer
Bangunan 243.989 - - - 243.989 Buildings
Proyek Properti Dalam Property Project
Penyelesaian In-Progress
Bangunan 8.131 7.217 - (5.033 ) 10.315 Buildings
Total biaya perolehan 2.026.530 12.151 530 (78.059 ) 1.960.092 Total cost
Accumulated
Akumulasi Penyusutan Depreciation
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Bangunan dan Buildings and
prasarana 414.516 18.870 - - 433.386 improvement
Kendaraan bermotor 22.821 468 530 - 22.759 Motor vehicles
Mesin dan Machine and
peralatan 120.928 1.190 - - 122.118 equipment
Perabotan dan Furniture, fixtures
perlengkapan and office
kantor 128.845 2.386 - - 131.231 equipment
Total pemilikan langsung 687.110 22.914 530 - 709.494 Total direct ownership
Assets Under Build
Aset Bangun Serah and Transfer
Bangunan 166.444 6.565 - - 173.009 Buildings
Total akumulasi Total accumulated
penyusutan 853.554 29.479 530 - 882.503 depreciation
Penurunan nilai 2.763 - 2.763 - - Impairment losses
Total akumulasi Total accumulated
penyusutan dan depreciation and
penurunan nilai` 856.317 29.479 3.293 - 882.503 impairment losses
Nilai buku neto 1.170.213 1.077.589 Net book value
31 Desember 2022/December 31, 2022
Saldo awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Dekonsolidasi/ Saldo akhir/
Beginning balance Additions Deductions Reclassifications Deconsolidation Ending balance
Biaya perolehan Cost
Pemilikan langsung Direct ownership
Tanah 1.163.580 315 - (1.431 ) 715.377 447.087 Land
Bangunan dan Buildings and
prasarana 1.676.944 2.767 64.737 16.567 597.795 1.033.746 improvements
Kendaraan bermotor 26.293 1.268 1.567 - 597 25.397 Motor vehicles
Mesin dan peralatan 449.763 1.353 187 - 321.704 129.225 Machine and equipments
Perabotan dan Furniture, fixtures
perlengkapan and office
kantor 148.490 2.905 79 - 12.361 138.955 equipment
Total pemilikan
langsung 3.465.070 8.608 66.570 15.136 1.647.834 1.774.410 Total direct ownership
Assets under
Aset bangun serah build and transfer
Bangunan 238.474 - - 5.515 - 243.989 Buildings
Proyek properti dalam Property project
penyelesaian in-progress
Bangunan 23.234 7.402 - (22.082 ) 423 8.131 Buildings
Total biaya
perolehan 3.726.778 16.010 66.570 (1.431 ) 1.648.257 2.026.530 Total cost
70
Page 75
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
16. ASET TETAP (Lanjutan) 16. FIXED ASSETS (Continued)
31 Desember 2022/December 31, 2022
Saldo awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Dekonsolidasi/ Saldo akhir/
Beginning balance Additions Deductions Reclassifications Deconsolidation Ending balance
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Kepemilikan langsung Direct ownership
Bangunan dan Buildings and
prasarana 555.773 57.451 28.797 - 169.911 414.516 improvements
Kendaraan bermotor 23.278 1.484 1.451 - 490 22.821 Motor vehicles
Mesin dan peralatan 245.614 18.194 186 - 142.694 120.928 Machine and equipments
Perabotan dan Furniture, fixtures
perlengkapan and office
kantor 135.097 5.780 77 - 11.955 128.845 equipment
Total pemilikan Total direct
langsung 959.762 82.909 30.511 - 325.050 687.110 ownership
Assets under
Aset bangun serah build and transfer
Bangunan 154.372 12.072 - - - 164.444 Buildings
Total akumulasi Total accumulated
penyusutan 1.114.134 94.981 30.511 - 325.050 853.554 depreciation
Penurunan nilai 2.763 - - - - 2.763 Impairment losses
Total akumulasi Total accumulated
penyusutan dan depreciation and
penurunan nilai 1.116.897 94.981 30.511 - 325.050 856.317 impairment losses
Nilai buku bersih 2.609.881 1.170.213 Net book value
Alokasi beban penyusutan untuk periode enam bulan Allocation of depreciation expenses for the six
yang berakhir pada tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 months periods ended June 30, 2023 and 2022 is as
adalah sebagai berikut: follows:
Periode Enam Bulan yang Berakhir
pada Tanggal-Tanggal 30 Juni/
For the Six Months Periods
Ended June 30,
2023 2022
Beban pokok pendapatan 2.790 19.791 Cost of revenues
Beban umum dan administrasi General and administrative expenses
(Catatan 35 butir b) 26.689 29.070 (Note 35 point b)
Total 29.479 48.861 Total
Rincian penjualan dan penghapusan aset tetap The detail of sales and write-off of fixed assets is as
adalah sebagai berikut: follows:
Periode Enam Bulan yang Berakhir
pada Tanggal-Tanggal 30 Juni/
For the Six Months Periods
Ended June 30,
2023 2022
Biaya perolehan 530 534 Cost
Akumulasi penyusutan (530 ) (532 ) Accumulated depreciation
Nilai buku neto aset tetap - 2 Net book value of fixed assets
Hasil penjualan aset tetap 190 52 Proceed from sale of fixed assets
Laba atas penjualan / Gain on sales / disposal
penghapusan aset tetap 190 50 of fixed assets
71
Page 76
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
16. ASET TETAP (Lanjutan) 16. FIXED ASSETS (Continued)
Pada tahun 2022, PT Graha Andrasentra Propertindo In 2022, PT Graha Andrasentra Propertindo Tbk.,
Tbk., (GAP), Entitas Anak, melakukan pembongkaran (GAP), a Subsidiary, carried out the demolition of the
aset tetap bangunan dengan jumlah tercatat sebesar building with a carrying amount of Rp35.89 billion
Rp35,89 miliar dan menerima Rp1,53 miliar dari and received Rp1.53 billion from the sale of scrap
penjualan barang bekas dari pembongkaran tersebut. from the demolition. Net loss from the demolition
Kerugian neto atas pembongkaran tersebut sebesar amounting to Rp34.36 billion is presented as part of
Rp34,36 miliar disajikan sebagai “Kerugian atas “Loss from demolition of building” under “Other
pembongkaran bangunan” dari akun “Penghasilan Income (Charges)” in the consolidated statement of
(Beban) Lain-Lain” dalam laporan laba rugi dan profit or loss and other comprehensive income.
penghasilan komprehensif lain konsolidasian.
Pada tahun 2023 dan 2022, reklasifikasi aset tetap In 2023 and 2022, reclassification of fixed assets
termasuk di dalamnya reklasifikasi tanah ke tanah including land reclassification to inventories owned
untuk pengembangan dan persediaan milik GAP, by GAP, a Subsidiary, with costs amounted to
Entitas Anak, dengan harga perolehan masing- Rp78.06 and Rp1.43 billion, respectively (Notes 9
masing sebesar Rp78,06 miliar Rp1,43 miliar and 13).
(Catatan 9 dan 13).
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, As of June 30, 2023 and December 31, 2022,
aset dalam penyelesaian terutama masing-masing construction in-progress mainly represents building
merupakan perbaikan bangunan dan prasarana hotel improvements of Alana Hotel owned by RRD and
Alana milik RRD dan Wisma Bakrie milik BSU, Entitas Wisma Bakrie owned by BSU, Subsidiaries,
Anak. respectively.
Rincian aset dalam penyelesaian pada tanggal The detail of construction in progress assets as of
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 adalah sebagai June 30, 2023 and December 31, 2022 is as follows:
berikut:
30 Juni 2023/ June 30, 2023
Persentase Estimasi Tahun
Penyelesaian/ Penyelesaian/
Percentage of Nilai Tercatat/ Estimated
Completion Carrying Value Year of
(%) (Rp) Completion
Bangunan dan prasarana 80,00% - 97,00% 10.315 Desember 2023 Building and improvement
December 2023
31 Desember 2022/ December 31, 2022
Persentase Estimasi Tahun
Penyelesaian/ Penyelesaian/
Percentage of Nilai Tercatat/ Estimated
Completion Carrying Value Year of
(%) (Rp) Completion
Bangunan dan prasarana 75,00% - 99,80% 8.131 Maret - Desember 2023 Building and improvement
March - December 2023
Persentase penyelesaian aset dalam penyelesaian The percentages of completion of the construction in
didasarkan pada biaya aktual yang terjadi progress are based on the actual expenditures
dibandingkan dengan biaya proyek yang dianggarkan. incurred compared to the budgeted project cost.
Berdasarkan hasil penelaahan keadaan penyelesaian Based on the review of completion of the
aset dalam penyelesaian pada akhir periode, construction in progress at the end of the period, the
manajemen Kelompok Usaha berkeyakinan bahwa Group’s management believed that there will be no
tidak terdapat hambatan kelanjutan penyelesaian obstacle in completing the construction in progress
proyek sesuai tanggal perkiraan penyelesaiannya. on its expected date of completion.
72
Page 77
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
16. ASET TETAP (Lanjutan) 16. FIXED ASSETS (Continued)
Aset tetap dan properti investasi, kecuali tanah, Fixed assets and investment properties, except for
diasuransikan terhadap risiko bencana alam, risiko land, are insured against the risks of natural
kebakaran dan risiko lainnya dengan jumlah nilai disaster, fire and others risks with the sum insured
pertanggungan masing-masing sebesar Rp1,54 triliun amounted to Rp1.54 trillion in 2023 and 2022,
pada tahun 2023 dan 2022. Manajemen Kelompok respectively. The Group’s management believes that
Usaha berkeyakinan bahwa nilai pertanggungan the sum insured is sufficient to cover the possible
tersebut cukup untuk menutupi kemungkinan kerugian losses on the insured assets.
atas aset yang dipertanggungkan.
Tanah dan bangunan milik PT Graha Andrasentra Land and building owned by PT Graha Andrasentra
Propertindo Tbk. (GAP) dan PT Jasa Boga Raya Propertindo Tbk. (GAP),) and PT Jasa Boga Raya
(JBR) yang terletak di Bogor dijadikan jaminan atas (JBR) which are located in Bogor were pledged as
pinjaman kepada PT Bank KB Bukopin Tbk., PT Bank collateral for loans obtained from PT Bank KB
Panin Tbk., dan pembiayaan Musyarakah yang Bukopin Tbk., PT Bank Panin Tbk., and Musyarakah
diperoleh dari PT Bank KB Syariah Bukopin (Catatan financing obtained from PT Bank KB Syariah
27 butir b, d dan Catatan 28). Bukopin (Notes 27 points b, d and Note 28).
Tidak terdapat bunga pinjaman yang dikapitalisasi There was no capitalization of loan interest on fixed
pada aset tetap pada periode enam bulan yang assets for the six months periods ended
berakhir pada tanggal-tanggal 30 Juni 2023 dan 2022. June 30, 2023 and 2022.
Tidak terdapat aset tetap yang tidak terpakai There are no temporary unused fixed assets and
sementara dan tidak terdapat aset tetap yang there are no fixed assets that are discontinued from
dihentikan dari penggunaan aktif dan tidak active use and not classified as available for sale.
diklasifikasikan sebagai tersedia untuk dijual.
Manajemen Kelompok Usaha berkeyakinan bahwa The Group’s management believes that the
kerugian penyisihan penurunan nilai aset tetap telah provision for impairment loss of fixed assets is
memadai berdasarkan hasil penelaahan atas aset adequate based on the review of fixed assets at the
tetap pada akhir periode. end of the period.
Pada tahun 2023, GAP, Entitas Anak melakukan In 2023, GAP, a Subsidiary, perform write-off the
penghapusan kerugian penyisihan penurunan nilai provision for impairment loss of fixed asset
aset tetap sebesar Rp2,76 miliar sehubungan dengan amounted to Rp2.76 bilion regarding with demolition
pembongkaran bangunan yang telah dilakukan. of building has been completed.
Pada tahun 2022, GAP, Entitas Anak, melakukan In 2022, GAP, a Subsidiary, deconsolidation JLA, a
pelepasan JLA, Entitas Anak, sehingga menghentikan Subsidiary, thereby stopping the recognition of
pengakuan aset dan liabilitas Entitas Anak terdahulu. assets and liabilities of its previous Subsidiary. JLA’s
Aset tetap neto JLA yang dihentikan pengakuannya net fixed assets were terminated, with a recorded
sebesar Rp1,32 triliun termasuk di dalamnya aset value of Rp1.32 trillion including derecognizing
teridentifikasi yang dihentikan pengakuannya sebesar identified assets amounted to Rp504.63 billion.
Rp504,63 miliar.
17. GOODWILL 17. GOODWILL
Akun ini merupakan selisih lebih antara biaya This account represented the excess of acquisition
perolehan terhadap nilai wajar Entitas Anak masing - cost over the fair value of the Subsidiaries amounted
masing sebesar Rp1,70 triliun pada tanggal to Rp1.70 trillion as of June 30, 2023 and
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022. December 31, 2022, respectively.
Perhitungan ini menggunakan proyeksi arus kas This calculation utilizes cash flow projections based
berdasarkan anggaran keuangan yang disetujui oleh on the financial budget approved by management.
manajemen. Asumsi utama yang lain termasuk Other key assumptions include cash flow projections
proyeksi arus kas dan tingkat diskonto. and discount rate.
73
Page 78
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
17. GOODWILL (Lanjutan) 17. GOODWILL (Continued)
Manajemen menentukan asumsi utama berdasarkan Management determined the key assumptions
kombinasi pengalaman masa lalu dan sumber based on a combination of past experience and
eksternal. external sources.
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap jumlah Based on the review on the recoverable amount of
terpulihkan dari goodwill, manajemen Kelompok goodwill, the Group’s management believed that
Usaha berkeyakinan bahwa tidak terdapat kejadian- there were no events or changes indicating goodwill
kejadian atau perubahan-perubahan yang impairment as of June 30, 2023 and
mengindikasikan adanya penurunan nilai goodwill December 31, 2022.
pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022.
18. ASET LAIN-LAIN 18. OTHER ASSETS
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2023 2022
Investasi pada ventura bersama Investment in joint ventures
(Catatan 44 butir d dan f) 80.223 80.070 (Note 44 points d and f)
Uang jaminan 2.098 2.076 Security deposits
Lain-lain(masing-masing Others (each
di bawah Rp2 milliar) 4.755 2.523 below of Rp2 billion)
Total 87.076 84.669 Total
Dikurangi penyisihan kerugian Less provision for impairment
penurunan nilai atas investasi loss on investment of
pada ventura bersama (40.851 ) (40.851 ) in a join venture
Total 46.225 43.818 Total
Rincian investasi pada ventura bersama adalah The details of investments in joint ventures are as
sebagai berikut: follows:
30 Juni 2023/June 30, 2023
Nilai Bagian atas
Tercatat Laba (Rugi)
Awal Periode/ Ventura
Persentase Carrying Pembagian Bersama - Neto/ Nilai Tercatat
Kepemilikan/ Value at the Keuntungan/ Share of Akhir Periode/
Percentage Beginning Profit Lain-lain/ Joint Venture Carrying Value at
of ownership of Period Distribution Others Profit (Loss) - Net the End of Period
Ventura Bersama Joint Venture
Pemilikan tidak Indirect ownership
langsung melalui through PT Mutiara
PT Mutiara Masyhur Masyhur
Sejahtera Sejahtera
KSO Wika - KSO Wika -
Kahuripan Kahuripan
(tidak diaudit) 40,00% 31.801 - - 154 31.955 (unaudited)
KSO GIN - MMS KSO GIN - MMS
(tidak diaudit) 12,06% 7.417 - - - 7.417 (unaudited)
Pemilikan tidak Indirect ownership
langsung melalui through
PT Bakrie Pangripta PT Bakrie Pangripta
Loka Loka
KSO PP - BPL KSO PP - BPL
(tidak diaudit) 51,00% 40.851 - - - 40.851 (unaudited)
Total 80.069 - - 154 80.223 Total
Dikurangi cadangan Allowance for
kerugian penurunan impairment
nilai (40.851 ) - - - (40.851 ) losses
Neto 39.218 - - 154 39.372 Net
74
Page 79
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
18. ASET LAIN-LAIN (Lanjutan) 18. OTHER ASSETS (Continued)
31 Desember 2022/December 31, 2022
Nilai Bagian atas
Tercatat Laba (Rugi)
Awal Periode/ Ventura Cadangan
Persentase Carrying Bersama - Neto/ Kerugian Nilai Tercatat
Kepemilikan/ Value at the Share of Penurunan Nilai/ Akhir Periode/
Percentage Beginning Lain-lain/ Joint Venture Allowance for Carrying Value at
of ownership of Period Others Profit (Loss) - Net Impairment Losses the End of Period
Ventura Bersama Joint Venture
Pemilikan tidak Indirect ownership
langsung melalui through PT Mutiara
PT Mutiara Masyhur Masyhur
Sejahtera Sejahtera
KSO Wika - KSO Wika -
Kahuripan Kahuripan
(tidak diaudit) 40,00% 33.345 (2.668 ) 1.124 - 31.801 (unaudited)
KSO GIN - MMS KSO GIN - MMS
(tidak diaudit) 12,06% 7.417 - - - 7.417 (unaudited)
Pemilikan tidak Indirect ownership
langsung melalui through
PT Bakrie Pangripta PT Bakrie Pangripta
Loka Loka
KSO PP - BPL KSO PP - BPL
(tidak diaudit) 51,00% 40.851 - - (40.851 ) - (unaudited)
Total 81.613 (2.668 ) 1.124 (40.851 ) 39.218 Total
Informasi tambahan pada tanggal 30 Juni 2023 dan Additional information as of June 30, 2023 and
31 Desember 2022 sehubungan dengan investasi December 31, 2022 related to investment in joint
pada ventura bersama adalah sebagai berikut: venture are as follows:
30 Juni 2023/ June 30, 2023
Total Laba
(Rugi)/
Total Aset/ Total Liabilitas/ Total Pendapatan/ Total Income
Total Assets Total Liabilities Total Revenue (Loss)
Ventura Bersama Joint Venture
Pemilikan Tidak Indirect
Langsung melalui Ownership through
PT Mutiara Masyhur PT Mutiara Masyhur
Sejahtera Sejahtera
KSO Wika - Kahuripan 258.318 203.516 1.591 386 KSO Wika - Kahuripan
KSO GIN - MMS 109.597 - - - KSO GIN - MMS
Pemilikan Tidak Indirect
Langsung melalui Ownership through
PT Bakrie PT Bakrie
Pangripta Loka Pangripta Loka
KSO PP - BPL 272.459 272.301 - (233 ) KSO PP - BPL
31 Desember 2022/ December 31, 2022
Total Laba
(Rugi)/
Total Aset/ Total Liabilitas/ Total Pendapatan/ Total Income
Total Assets Total Liabilities Total Revenue (Loss)
Ventura Bersama Joint Venture
Pemilikan Tidak Indirect
Langsung melalui Ownership through
PT Mutiara Masyhur PT Mutiara Masyhur
Sejahtera Sejahtera
KSO Wika - Kahuripan 258.747 204.330 7.221 2.811 KSO Wika - Kahuripan
KSO GIN - MMS 61.486 - - - KSO GIN - MMS
Pemilikan Tidak Indirect
Langsung melalui Ownership through
PT Bakrie PT Bakrie
Pangripta Loka Pangripta Loka
KSO PP - BPL 272.384 272.090 - (71 ) KSO PP - BPL
75
Page 80
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
18. ASET LAIN-LAIN (Lanjutan) 18. OTHER ASSETS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, As of June 30, 2023 and Desember 31, 2022, the
Kelompok Usaha memiliki investasi pada Group has investment in the joint controlled in KSO
pengendalian bersama di KSO PP-BPL sebesar PP-BPL amounted to Rp40.85 billion, which can not
Rp40,85 miliar yang tidak dapat menyerap hasil absorb investment return according to the equity
investasi berdasarkan metode ekuitas dikarenakan method because the audited financial statements of
laporan keuangan auditan KSO PP-BPL tidak KSO PP-BPL are not available.
tersedia.
Sampai dengan tanggal penyelesaian laporan Until the completion date of these consolidated
keuangan konsolidasian ini, PT Bakrie Pangripta Loka financial statements, PT Bakrie Pangripta Loka
(BPL), Entitas Anak dengan Perum Perumnas, belum (BPL), a Subsidiary with Perum Perumnas, has not
dapat memperkirakan hasil akhir dari kerjasama been able to predict the final outcome of the joint
operasi tersebut (Catatan 44 butir d). operation (Note 44 point d).
Bahwa terdapat ketidakpastian terhadap tindak lanjut Due to uncentainty regarding with the continuation of
pelaksanaan perjanjian dan belum tersedianya an agreement and the audited financial statements
laporan keuangan KSO-PP-BPL, maka pada tahun of KSO-PP-BPL are not available, in 2022,
2022, manajemen melakukan penelaahan pada akhir management conduct a review of the end of the year
tahun dan mengakui kerugian penurunan nilai and recognized an impairment loss on the
investasi atas ventura bersama KSO PP-BPL sebesar investment value of the KSO PP-BPL joint venture of
Rp40,85 miliar disajikan sebagai bagian dari akun Rp40.85 billion presented as part of “Other
“Beban Lain-lain - Penurunan Nilai Ventura Bersama” Expenses - Impairment of Joint Ventures” account in
dalam laporan laba rugi dan penghasilan the consolidated statement of profit or loss and other
komprehensif lain konsolidasian. Jumlah terpulihkan comprehensive income. The recoverable amount for
untuk investasi pada ventura bersama sebesar nihil investments in joint ventures is nil mainly due to
terutama karena kerugian berulang yang ditimbulkan recurring losses incurred by KSO PP-BPL in
oleh KSO PP-BPL dalam tahun - tahun sebelumnya previous years which significantly affected
yang mempengaruhi signifikan operasi. operations.
Manajemen Kelompok Usaha berkeyakinan bahwa The Group's management believes that the
penyisihan kerugian penurunan nilai atas investasi provision for impairment losses on investments in
pada ventura bersama telah memadai berdasarkan joint ventures is adequate based on the review at the
hasil penelaahan pada akhir periode. end of the period.
Pada tahun 2022, GAP, Entitas Anak melakukan In 2022, GAP, a Subsidiary deconsolidated JLA and
dekonsolidasi JLA sehingga menghentikan thereby derecognized the assets and liabilities of the
pengakuan aset dan liabilitas Entitas Anak terdahulu. former Subsidiary. The derecognized other assets of
Aset lain-lain JLA yang dihentikan pengakuannya JLA amounted to Rp180.00 billion.
sebesar Rp180,00 miliar.
19. UTANG BANK JANGKA PENDEK 19. SHORT-TERM BANK LOANS
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2023 2022
Dalam Rupiah In Rupiah
PT Bank Mayapada PT Bank Mayapada
Internasional Tbk. 394.756 394.631 Internasional Tbk.
PT Bank KB Bukopin Tbk. 9.589 9.589 PT Bank KB Bukopin Tbk.
Dalam Dolar Amerika Serikat In United States Dollar
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk. (Persero) Tbk.
(US$1.073.644 pada (US$1,073,644
tahun 2023 dan 2022) 16.133 16.889 in 2023 and 2022)
Total 420.478 421.109 Total
76
Page 81
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
19. UTANG BANK JANGKA PENDEK (Lanjutan) 19. SHORT-TERM BANK LOANS (Continued)
a. PT Bank Mayapada Internasional Tbk. a. PT Bank Mayapada Internasional Tbk.
(Mayapada) (Mayapada)
Rincian pinjaman ke Mayapada adalah sebagai The detail of loans to Mayapada is as follows:
berikut:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2023 2022
PT Mutiara Masyhur Sejahtera 324.969 324.847 PT Mutiara Masyhur Sejahtera
PT Bakrie Swasakti Utama 69.787 69.784 PT Bakrie Swasakti Utama
Total 394.756 394.631 Total
Pada tanggal 7 April 2016, PT Mutiara Masyhur On April 7, 2016, PT Mutiara Masyhur Sejahtera
Sejahtera (MMS), Entitas Anak, memperoleh (MMS), a Subsidiary, obtained a working capital
fasilitas pinjaman modal kerja dari Mayapada loan facility from Mayapada with a maximum
dengan jumlah maksimum sebesar Rp326 miliar, amount of Rp326 billion, which consisted of:
yang terdiri dari:
1. Fasilitas pinjaman tetap on demand sebesar 1. Fixed on demand loan facility amounted to
Rp300 miliar; dan Rp300 billion; and
2. Fasilitas pinjaman rekening koran sebesar 2. Current account loan facility amounted to
Rp26 miliar. Rp26 billion.
Fasilitas pinjaman tersebut akan jatuh tempo All such loan facilities will mature within
dalam waktu 12 bulan, terhitung mulai tanggal 12 months starting from April 18, 2016 until
18 April 2016 sampai dengan tanggal April 18, 2017, and bears an annual interest rate
18 April 2017, dan dikenai tingkat suku bunga of 13% and a 1% provision fee, which may
sebesar 13% per tahun dan biaya provisi sebesar change as required by the bank. The loan was
1%, yang dapat berubah sesuai dengan ketentuan collateralized by the Building Right of Use
bank. Pinjaman tersebut dijamin dengan Sertifikat Certificate (SHGB) with an area of 553,896 sqm
Hak Guna Bangunan (SHGB) seluas 553.896 m2 which are located in the sub district of Sukodono,
yang terletak di kecamatan Sukodono, Krian dan Krian and Wonoayu. This loan agreement has
Wonoayu. Fasilitas pinjaman ini telah beberapa been restructured several times, the latest on
kali direstrukturisasi, terakhir pada tanggal April 28, 2022 and was to be due on
28 April 2022 dan jatuh tempo pada tanggal April 18, 2023...Until the completion date of the
18 April 2023. Sampai dengan tanggal consolidated financial statements, the addendum
penyelesaian laporan keuangan konsolidasian ini, is still on process.
fasilitas pinjaman ini masih dalam proses
perpanjangan.
Untuk tahun 2023 dan 2022, MMS telah During 2023 and 2022, MMS has paid the loan
membayar pokok pinjaman ke Mayapada atas principal to Mayapada from the bank working
fasilitas pinjaman modal kerja masing-masing capital facility amounted to Rp20.77 million and
sebesar Rp20,77 juta dan Rp33,31 miliar. Rp33.31 billion, respectively
Untuk tahun 2023 dan 2022, MMS telah During 2023 and 2022, MMS has withdraw the
mencairkan pokok pinjaman ke Mayapada atas loan principal to Mayapada from the bank
fasilitas pinjaman modal kerja masing-masing working capital facility amounted to Rp142.95
sebesar Rp142,95 juta dan Rp35,96 miliar. million and Rp35.96 billion, respectively.
Untuk periode enam bulan yang berakhir masing- For the six month periods ended June 30, 2023
masing pada tanggal-tanggal 30 Juni 2023 dan and 2022, MMS has paid interest expenses
2022, MMS telah melakukan pembayaran bunga amounted to Rp18.15 billion and Rp16.41 billion,
pinjaman masing-masing sebesar Rp18,15 miliar respectively.
dan Rp16,41 miliar.
77
Page 82
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
19. UTANG BANK JANGKA PENDEK (Lanjutan) 19. SHORT-TERM BANK LOANS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and December 31, 2022,
31 Desember 2022, saldo utang atas fasilitas the outstanding balance of fixed on demand loan
pinjaman tetap on demand ini masing-masing facility amounted to Rp324,97 billion and
sebesar Rp324,97 miliar dan Rp324,85 miliar. Rp324.85 billion, respectively.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and December 31, 2022,
31 Desember 2022, manajemen Kelompok Usaha the Group’s management believes that it has met
berkeyakinan telah memenuhi semua persyaratan all the requirements specified in the agreements.
kredit yang ditentukan dalam perjanjian.
Pada tanggal 22 April 2013, PT Bakrie Swasakti On April 22, 2013, PT Bakrie Swasakti Utama
Utama (BSU), Entitas Anak, menandatangani (BSU), a Subsidiary entered into amendments
addendum penambahan jumlah maksimum for addition of maximum amount of loan facility
fasilitas pinjaman untuk modal kerja dari for its working capital from Mayapada to be
Mayapada menjadi sebesar Rp350 miliar, dengan adjusted to Rp350 billion, with the details as
rincian sebagai berikut: follows:
1. Fasilitas pinjaman tetap on demand sebesar 1. Fixed on demand loan facility amounted to
Rp150 miliar; Rp150 billion;
2. Fasilitas pinjaman rekening koran sebesar 2. Current account loan facility amounted to
Rp20 miliar; dan Rp20 billion; and
3. Fasilitas pinjaman tetap angsuran sebesar 3. Fixed installment loan facility amounted to
Rp80 miliar. Rp80 billion.
Fasilitas pinjaman tersebut akan jatuh tempo All such loan facilities will be due within
dalam waktu 12 bulan, terhitung mulai tanggal 12 months starting from April 22, 2013 until
22 April 2013 sampai dengan tanggal April 22, 2014, and bears an annual interest rate
22 April 2014, dan dikenai tingkat suku bunga of 15% and a 1% provision fee, which may
sebesar 15% per tahun dan biaya provisi sebesar change as required by the bank. The loan was
1%, yang dapat berubah sesuai dengan ketentuan collateralized with a land certificate SHGB
bank. Pinjaman tersebut dijamin dengan SHGB No. 527/Karet Kuningan with an area of
No. 527/Karet Kuningan seluas 7.501 m2. 7,501 sqm.
Pada tanggal 29 Januari 2014, BSU telah On January 29, 2014, BSU fully repaid the fixed
melunasi pinjaman atas fasilitas pinjaman installment loan facility to Mayapada amounted
angsuran tetap sebesar Rp80 miliar dan to Rp80 billion and BSU entered into
menandatangani addendum penambahan jumlah amendments for addition of maximum amount of
maksimum fasilitas pinjaman untuk modal kerja loan facility for its working capital from Mayapada
BSU dari Mayapada menjadi sebesar to become Rp395 billion, with details as follows:
Rp395 miliar, dengan rincian sebagai berikut:
1. Fasilitas pinjaman tetap on demand sebesar 1. Fixed on demand loan facility amounted to
Rp375 miliar; dan Rp375 billion; and
2. Fasilitas pinjaman rekening koran sebesar 2. Current account loan facility amounted to
Rp20 miliar; Rp20 billion;
Fasilitas pinjaman tersebut akan jatuh tempo All such loan facilities will be due within 12
dalam waktu 12 bulan, terhitung mulai tanggal months starting from January 29, 2014 until
29 Januari 2014 sampai dengan tanggal January 29, 2015, and bears an annual interest
29 Januari 2015, dan dikenai tingkat suku bunga rate of 16% for fixed on demand loan facility,
sebesar 16% per tahun untuk fasilitas pinjaman 15% for bank overdraft facility and a 1%
tetap, 15% untuk fasilitas pinjaman rekening koran provision fee, which may change as required by
dan biaya provisi sebesar 1%, yang dapat the bank. The loan was collateralized with a land
berubah sesuai dengan ketentuan bank. certificate SHGB No. 527/Karet Kuningan with an
Pinjaman tersebut dijamin dengan SHGB area of 7,501 sqm.
No. 527/Karet Kuningan seluas 7.501 m2.
78
Page 83
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
19. UTANG BANK JANGKA PENDEK (Lanjutan) 19. SHORT-TERM BANK LOANS (Continued)
Sampai dengan tanggal 30 Juni 2023, BSU telah Until June 30, 2023, BSU has withdrawn its fixed
mencairkan seluruh fasilitas pinjaman tetap on on demand loan facility and bank overdraft
demand dan fasilitas pinjaman rekening koran dari facility from the available credit facility.
jumlah fasilitas kredit yang tersedia.
Pinjaman ini telah diperpanjang beberapa kali, This loan has been extended several times, with
terakhir pada tanggal 13 Maret 2023, fasilitas the latest on March 13, 2023, whereby the loan
pinjaman ini telah diperpanjang selama 12 bulan facility has been extended for another 12 months
dan akan berakhir pada tanggal 29 Januari 2024. and will be due on January 29, 2024. This loan
Fasilitas pinjaman tersebut dikenai tingkat suku facility bears an interest rate of 11% per annum.
bunga 11% per tahun.
Untuk periode enam bulan yang berakhir pada For the six month periods ended June 30, 2023
tanggal-tanggal 30 Juni 2023 dan 2022, BSU telah and 2022, BSU has paid interest expenses to
membayar bunga pinjaman ke Mayapada atas Mayapada for fixed on demand loan facility
fasilitas pinjaman tetap on demand masing- amounted to Rp2.77 billion and Rp2.60 billion
masing sebesar Rp2,77 miliar dan Rp2,60 miliar paid interest expenses for bank overdraft
dan fasilitas pinjaman rekening koran masing- facilities amounted to Rp1.11 billion and
masing sebesar Rp1,11 miliar dan Rp3,17 miliar. Rp3.17 billion, respectively.
Untuk tahun 2023 dan 2022, BSU telah membayar During 2023 and 2022, BSU has paid the loan
pokok pinjaman ke Mayapada atas fasilitas principal to Mayapada from fixed on demand
pinjaman tetap on demand masing-masing loan facility amounting to Rpnil and
sebesar Rpnihil dan Rp309,71 miliar. Rp309.71 billion, respectively.
Untuk tahun 2023 dan 2022, BSU telah During 2023 and 2022, BSU has withdraw the
mencairkan pokok pinjaman ke Mayapada atas loan principal to Mayapada from the bank
fasilitas pinjaman rekening koran masing-masing overdraft facility amounting to Rp480.63 million
sebesar Rp480,63 juta dan Rp26,20 juta. and Rp26.20 million, respectively.
Untuk tahun 2023 dan 2022, BSU telah membayar During 2023 and 2022, BSU has paid the loan
pokok pinjaman ke Mayapada atas fasilitas principal to Mayapada from the bank overdraft
pinjaman rekening koran masing-masing sebesar facility amounting to Rp477.46 million and Rpnil,
Rp477,46 juta dan Rpnihil. respectively.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and December 31, 2022,
31 Desember 2022, saldo utang atas fasilitas the outstanding balance of fixed on demand loan
pinjaman tetap on demand ini masing-masing facilities amounted to Rp50 billion, respectively.
sebesar Rp50 miliar. Sedangkan, saldo utang atas The outstanding balance of bank overdraft loan
fasilitas pinjaman rekening koran masing-masing facilities amounted to Rp19.79 billion and
sebesar Rp19,79 miliar dan Rp19,78 miliar. Rp19.78 billion, respectively.
Sehubungan dengan pinjaman ini, BSU In relation to these loans, BSU remains obligated
diwajibkan memenuhi persyaratan tertentu, antara to fulfill certain requirements, which, among
lain, BSU dilarang untuk melakukan hal-hal berikut others, restrict BSU from doing the following
tanpa persetujuan tertulis dari Mayapada: without prior written approval from Mayapada:
1. Perubahan anggaran dasar, susunan direksi 1. Changes in articles, commissioners and
dan komisaris serta susunan pemegang saham board of Directors and shareholders of the
Perusahaan; Company;
2. Penyertaan saham atau investasi pada 2. Investments in shares or investments in
perusahaan lain; other companies;
3. Melakukan pembagian dividen; 3. Dividend payments;
4. Penggadaian saham kepada pihak lain; 4. Mortgage the stock to other parties;
5. Menjaminkan barang yang menjadi jaminan 5. Guarantee the goods pledged as collateral to
kepada pihak lain; other parties;
79
Page 84
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
19. UTANG BANK JANGKA PENDEK (Lanjutan) 19. SHORT-TERM BANK LOANS (Continued)
6. Penggadaian saham kepada pihak lain; 6. Mortgage the stock to other parties;
7. Menjaminkan barang yang menjadi jaminan 7. Guarantee the goods pledged as collateral to
kepada pihak lain; other parties;
8. Pembubaran dan penghentian usaha; dan 8. Dissolution and suspension of operations;
and
9. Penggabungan usaha, akuisisi, konsolidasi, 9. Merger, acquisition, consolidation, and
pemisahan dengan perusahaan lain. separation with other companies.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and December 31, 2022,
31 Desember 2022, manajemen Kelompok Usaha the Group’s management believes that it has met
berkeyakinan telah memenuhi semua persyaratan all the requirements specified in the agreements.
kredit yang ditentukan dalam perjanjian.
b. PT Bank KB Bukopin Tbk. (Bukopin) b. PT Bank KB Bukopin Tbk. (Bukopin)
Pada tanggal 1 Juni 2009, PT Bakrie Swasakti On June 1, 2009, PT Bakrie Swasakti Utama
Utama (BSU), Entitas Anak, memperoleh Fasilitas (BSU), a Subsidiary, obtained Back-To-Back
Kredit Back-To-Back dari PT Bank KB Bukopin Loan Facilities from PT Bank KB Bukopin Tbk.
Tbk. (Bukopin) dengan pagu pinjaman sebesar (Bukopin) with a maximum amount of
Rp15 miliar untuk penyelesaian pembangunan Rp15 billion for completion of the Bakrie Tower
gedung Bakrie Tower di kawasan Rasuna building in Rasuna Epicentrum Complex. The
Epicentrum. Perjanjian kredit ini telah loan facility agreement has been extended
diperpanjang beberapa kali, terakhir sampai several times, with the latest now due on
dengan tanggal 2 Maret 2024. Fasilitas pinjaman March 2, 2024. The loan facility bears an interest
tersebut dikenai tingkat suku bunga 1,5% per rate of 1 .5% per annum above the guaranteed
tahun di atas suku bunga deposito yang deposit interest rate and a provision fee of
dijaminkan dan biaya provisi sebesar 0,125% dari 0.125% of the ceiling prepaid all at once.
plafond dibayar dimuka sekaligus.
Pinjaman ini dijaminkan dengan deposito milik This loan was secured with a time deposit owned
Perusahaan sebesar Rp10,07 miliar (Catatan 11). by the Company amounted to Rp10.07 billion
(Note 11).
Untuk periode enam bulan yang berakhir masing- For the six month periods ended June 30, 2023
masing pada tanggal-tanggal 30 Juni 2023 dan and 2022, BSU has paid interest expenses to
2022, BSU telah membayar bunga pinjaman ke Bukopin amounting to Rp216.95 million and
Bukopin masing-masing sebesar Rp216,95 juta Rp205.20 million, respectively.
dan Rp205,20 juta.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and December 31, 2022,
31 Desember 2022, saldo utang atas fasilitas the outstanding balance of this loan facility
pinjaman ini masing-masing sebesar amounted to Rp9.59 billion, respectively.
Rp9,59 miliar.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and December 31, 2022,
31 Desember 2022, manajemen Kelompok Usaha the Group’s management believes that it has met
berkeyakinan telah memenuhi semua persyaratan all the requirements specified in the agreements.
kredit yang ditentukan dalam perjanjian.
80
Page 85
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
19. UTANG BANK JANGKA PENDEK (Lanjutan) 19. SHORT-TERM BANK LOANS (Continued)
c. PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk. (BRI) c. PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk.
(BRI)
Pada tanggal 25 Juni 2012, BSU memperoleh On June 25, 2012, BSU obtained a loan facility
fasilitas kredit dari PT Bank Rakyat Indonesia from PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk.
(Persero) Tbk. (BRI) dengan pagu pinjaman (BRI) with a maximum amount of
sebesar US$1,07 juta untuk tambahan modal US$1.07 million for additional working capital of
kerja usaha pembangunan proyek properti BSU. BSU’s property development activities. This loan
Pinjaman ini dikenai tingkat suku bunga bulanan bears a monthly interest rate at 2.5% and is due
sebesar 2,5% dan jatuh tempo pada tanggal on January 24, 2013. The loan facility agreement
24 Januari 2013. Perjanjian kredit ini telah has been extended several times, with the latest
diperpanjang beberapa kali, terakhir diperpanjang on March 24, 2023 and was to be due on March
pada tanggal 24 Maret 2023 dan jatuh tempo 24, 2024. This loan facility bears an interest rate
pada tanggal 24 Maret 2024. Fasilitas pinjaman of 1.70% per annum, which may change as
tersebut dikenai tingkat suku bunga 1,70% per required by bank. This loan was secured with
tahun yang dapat berubah sesuai ketentuan bank. time deposits owned by the Company at BRI
Pinjaman ini dijamin dengan deposito berjangka amounted to US$1.08 million (Note 11).
milik Perusahaan di BRI sebesar US$1,08 juta
(Catatan 11).
Untuk periode enam bulan yang berakhir pada For the six months periods ended June 30, 2023
tanggal-tanggal 30 Juni 2023 dan 2022, BSU telah and 2022, BSU has paid interest expenses
melakukan pembayaran bunga pinjaman masing- amounting to Rp164.57 million and
masing sebesar Rp164,57 juta dan Rp137,69 juta. Rp137.69 million, respectively.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and December 31, 2022,
31 Desember 2022, saldo utang atas fasilitas the outstanding balance of this loan facility
pinjaman ini masing-masing sebesar amounted to Rp16.13 billion and Rp16.89 billion,
Rp16,13 miliar dan Rp16,89 miliar. respectively.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and December 31, 2022,
31 Desember 2022, manajemen Kelompok Usaha the Group’s management believes that it has met
berkeyakinan telah memenuhi semua persyaratan all the requirements specified in the agreements.
kredit yang ditentukan dalam perjanjian.
20. PEMBIAYAAN MUSYARAKAH JANGKA PENDEK 20. SHORT-TERM MUSYARAKAH FINANCING
PT Bank Jabar Banten Syariah (BJB Syariah) PT Bank Jabar Banten Syariah (BJB Syariah)
Pada tanggal 29 November 2022, On November 29, 2022, PT Bakrie Pangripta Loka
PT Bakrie Pangripta Loka (BPL) memperoleh fasilitas (BPL) obtained a working capital in the form of a
Pembiayaan Musyarakah modal kerja dari BJB Musyarakah facility from BJB Syariah with a
Syariah dengan pagu sebesar Rp300 juta yang maximum amount of Rp300 million. This facility will
digunakan untuk keperluan modal kerja. Fasilitas ini be due on November 29, 2023. The profit sharing is
akan jatuh tempo pada tanggal 29 November 2023. 5.25%. This loan was secured by time deposits
Nisbah bagi hasil porsi bank sebesar 5,25%. amounted to Rp300 million.
Pinjaman ini dijamin dengan deposito berjangka
sebesar Rp 300 juta.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, As of June 30, 2023 and December 31, 2022, the
saldo utang atas fasilitas pinjaman ini masing-masing outstanding balance of this loan facility amounted to
sebesar Rp300 juta. Rp300 million, respectively.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, As of March 30, 2023 and December 31, 2022, the
manajemen Kelompok Usaha berkeyakinan telah Group’s management believes that it has met all the
memenuhi semua persyaratan kredit yang ditentukan requirements specified in the agreements.
dalam perjanjian.
81
Page 86
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
21. UTANG USAHA 21. TRADE PAYABLES
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2023 2022
Pihak ketiga Third parties
PT Yasa Patria Perkasa 42.500 42.500 PT Yasa Patria Perkasa
PT PP (Persero) Tbk. 8.940 8.940 PT PP (Persero) Tbk.
Lain-lain (masing-masing Others (each below of
di bawah Rp2 miliar) 93.601 65.808 Rp 2 billion)
Total 145.041 117.248 Total
Utang kepada PT Yasa Patria Perkasa merupakan Payables to PT Yasa Patria Perkasa represents
utang PT Graha Multi Insani (GMI), Entitas Anak, payables of PT Graha Multi Insani (GMI), a
sehubungan dengan pembangunan Apartemen Subsidiary, related to construction of Hadiningrat
Hadiningrat Terrace. Terrace Apartment.
Utang kepada PT PP (Persero) Tbk. merupakan Payables to PT PP (Persero) Tbk. represent
utang GMI kepada kontraktor atas pembangunan payables of GMI to contractors for the construction
proyek Awana kondotel dan town house Yogyakarta. of Awana condotel and town house Yogyakarta
projects.
Pada tahun 2022, GAP, Entitas Anak melakukan In 2022, GAP, a Subsidiary deconsolidated JLA
dekonsolidasi JLA sehingga menghentikan thereby derecognized the assets and liabilities of the
pengakuan aset dan liabilitas Entitas Anak terdahulu. former Subsidiary. The derecognized trade payables
Utang usaha JLA yang dihentikan pengakuannya of JLA amounted to Rp22.25 billion.
sebesar Rp22,25 miliar.
Rincian utang usaha berdasarkan umur utang adalah The summary of aging schedule of trade payables is
sebagai berikut: as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2023 2022
Sampai dengan 60 hari 21.325 16.886 Up to 60 days
61 hari sampai 90 hari 7.136 11.710 61 days to 90 days
Lebih dari 90 hari 116.580 88.652 More than 90 days
Total 145.041 117.248 Total
Seluruh utang usaha Kelompok Usaha Kelompok All of the Group’s trade payables are denominated in
Usaha dalam denominasi mata uang Rupiah. Rupiah currency.
82
Page 87
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
22. UTANG LAIN-LAIN 22. OTHER PAYABLES
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2023 2022
a. Liabilitas jangka pendek a.Short-term liabilities
Pihak ketiga: Third parties:
PT Anam Tujuh 54.400 54.400 PT Anam Tujuh
Nomura Singapore, Ltd. 53.703 56.223 Nomura Singapore, Ltd.
Arch Advisory Limited 34.474 38.157 Arch Advisory Limited
Lain-lain 126.121 121.653 Others
Total 268.698 270.433 Total
b. Liabilitas jangka panjang b. Long-term liabilities
Pihak ketiga: Third parties:
PT Lumbung Teknologi PT Lumbung Teknologi
Envirotama 66.700 55.000 Envirotama
Lain-lain (masing-masing Others (each below
di bawah Rp2 miliar) 7.528 5.619 of Rp2 billion)
Total 74.228 60.619 Total
Rincian utang lain-lain berdasarkan mata uang adalah The detail of other payables based on currencies
sebagai berikut: denominated is as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2023 2022
Rupiah 252.646 234.570 Rupiah
Dolar Amerika Serikat 90.280 96.482 United States Dollar
Total 342.926 331.052 Total
PT Anam Tujuh PT Anam Tujuh
Pada tanggal 4 Oktober 2022, PT Graha Andrasentra On October 4, 2022, PT Graha Andrasentra
Propertindo Tbk., (GAP), Entitas Anak, dan Propertindo Tbk., (GAP), a Subsidiary, and
PT Anam Tujuh (AT) telah menandatangani PT Anam Tujuh (AT) entered into Acknowledgement
Perjanjian Penegasan dan Pengakuan Utang dimana of Debt Agreement, whereby GAP has received
GAP telah menerima pembayaran uang muka payment of advances of customers for land sales
pembelian tanah dari AT sebesar Rp54,40 miliar amounting to Rp54.40 billion during 2016 until 2017
untuk tahun 2016 sampai dengan 2017 dan AT telah and AT canceled its plan to purchase the land.
membatalkan rencana pembelian tanah tersebut.
Nomura Singapore Ltd Nomura Singapore Ltd
Utang lain-lain kepada Nomura Singapore Ltd. Other payables to Nomura Singapore Ltd.
merupakan utang Perusahaan yang berasal dari represented payables of the Company which were
pengalihan kewajiban pembayaran dari derived from the transfer of payment obligations
PT Bakrie Infrastructure, Entitas Anak, ke Perusahaan from PT Bakrie Infrastructure, a Subsidiary, to the
sehubungan dengan divestasi PT Bakrie Toll Road. Company in connection with the divestment of
PT Bakrie Toll Road.
83
Page 88
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
22. UTANG LAIN-LAIN (Lanjutan) 22. OTHER PAYABLES (Continued)
Arch Advisory Limited Arch Advisory Limited
Utang lain-lain kepada Arch Advisory Limited Other payables to Arch Advisory Limited
merupakan utang Perusahaan yang berasal dari jasa represented payables of the Company which were
dan penggantian biaya atas restrukturisasi utang derived from services and reimbursement
obligasi BLD Investments Pte. Ltd., Entitas Anak. costs related to the bond restructuring of
BLD Investment Pte. Ltd., a Subsidiary.
PT Lumbung Teknologi Envirotama PT Lumbung Teknologi Envirotama
Pada tanggal 23 September 2022, GAP, On September 23, 2022, GAP signed a loan
menandatangani perjanjian pinjaman dana modal agreement for working capital from PT Lumbung
kerja dengan PT Lumbung Teknologi Envirotama Teknologi Envirotama (LTE) with a maximum
(LTE) dengan pagu sebesar Rp200 miliar. Pinjaman amount of Rp200 billion. This payable bears an
ini dikenai tingkat suku bunga tahunan sebesar 10% annual interest rate of 10% and will be due on
dan jatuh tempo pada tanggal 23 September 2024. September 23, 2024.
Sampai dengan tanggal 30 Juni 2023, GAP telah Until June 30, 2023, GAP has partial withdrawn from
mencairkan sebagian fasilitas pinjaman ini sebesar this loan facility amounting to Rp66.70 billion.
Rp66,70 miliar.
23. BEBAN MASIH HARUS DIBAYAR 23. ACCRUED EXPENSES
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2023 2022
Taksiran biaya fasilitas Estimated public and sosial
umum dan sosial 284.558 276.368 facilities expenses
Pengembangan tanah, Development of land, buildings
bangunan dan prasarana 93.147 106.883 and infrastructure
Bunga pinjaman Loan interest
(Catatan 19 dan 27) 37.181 30.324 (Notes 19 and 27)
Pajak dan denda pajak Tax and pinalties
(Catatan 26) 3.790 3.771 (Note 26)
Lain-lain (masing-masing Others (each bellow of
di bawah Rp2 miliar) 82.430 75.059 Rp2 billion)
Total 501.106 492.405 Total
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, As of June 30, 2023 and December 31, 2022, there
tidak ada bunga pinjaman yang telah jatuh tempo was no unpaid overdue loan interest.
tetapi belum dibayar.
Pengembangan tanah, bangunan dan prasarana Accrued development of land, buildings and
yang masih harus dibayar masing-masing pada infrastructure represented estimated costs for the
tahun 2023 dan 2022, merupakan estimasi dari development project in 2023 and 2022 of
pengembangan proyek PT Mutiara Masyhur PT Mutiara Masyhur Sejahtera for Kahuripan
Sejahtera atas Kahuripan Nirwana Sidoarjo, Nirwana Sidoarjo, PT Graha Andrasentra
PT Graha Andrasentra Propertindo Tbk. atas Propertindo Tbk. for residential estate in Bogor
Perumahan Bogor Nirwana Residence dan PT Bakrie Nirwana Residence and PT Bakrie Nirwana Realty
Nirwana Realty atas Perumahan Bumi Tirta Pakuan. for residential estate Bumi Tirta Pakuan.
Pada tahun 2022, GAP, Entitas Anak, melakukan In 2022, GAP, a Subsidiary, deconsolidated JLA
dekonsolidasi JLA sehingga menghentikan thereby derecognized the assets and liabilities of the
pengakuan aset dan liabilitas Entitas Anak terdahulu. former Subsidiary. The derecognized accrued
Beban masih harus dibayar JLA yang dihentikan expenses of JLA amounted to Rp89.19 billion.
pengakuannya sebesar Rp89,19 miliar.
84
Page 89
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
24. UANG MUKA PELANGGAN 24. ADVANCES FROM CUSTOMERS
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2023 2022
Pihak ketiga Third parties
Penjualan tanah, rumah Sales of land, residential
dan apartemen 298.296 323.367 and apartment
Penyewaan dan pengelolaan Tenants and managements of
ruang perkantoran 17.560 16.966 office spaces
Penyewa ruangan dan Tenants of spaces
lapangan 10.433 14.109 and courts
Penyewa ruang apartemen 153 7.133 Tenants of unit apartment
Pihak berelasi Relates parties
(Catatan 39 butir f) (Note 39 point f)
Penyewaan dan pengelolaan Tenants and managements of
ruang perkantoran 32.327 29.635 office spaces
Total 358.769 391.210 Total
Bagian yang direalisasi
dalam satu tahun (240.339 ) (291.010 ) Realized within one year
Bagian jangka panjang 118.430 100.200 Long-term portion
Seluruh uang muka pelanggan Kelompok Usaha All of the Group’s advances from customers were
dalam mata uang Rupiah. denominated in Rupiah currency.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, As of June 30, 2023 and December 31, 2022,
uang muka pelanggan terutama atas penjualan tanah, advances from customers mainly consisted sales of
rumah dan apartemen termasuk di dalamnya liabilitas land, residential and apartment including contract
kontrak merupakan uang muka penjualan tanah dan liabilities pertain to advances receives from buyers
bangunan Kelompok Usaha yang diterima dari for the sales of land and buildings, wherein the
pelanggan yang kewajibannya belum terpenuhi. performance obligation have not been satisfied.
25. PENDAPATAN DITANGGUHKAN 25. DEFERRED INCOME
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2023 2022
Pihak ketiga Third parties
Penyewaan dan pengelolaan Tenants and managements of
ruang perkantoran 22.488 42 office spaces
Penyewa ruangan, lapangan Tenants of spaces, courts
dan iuran keanggotaan 8.790 9.145 and membership fees
Pihak berelasi Relates parties
(Catatan 39 butir g) (Note 39 point g)
Penyewaan dan pengelolaan Tenants and managements of
ruang perkantoran 5.743 4.142 office spaces
Total 37.021 13.329 Total
Bagian yang direalisasi
dalam satu tahun (29.774 ) (7.625 ) Realized within one year
Bagian jangka panjang 7.247 5.704 Long-term portion
85
Page 90
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
25. PENDAPATAN DITANGGUHKAN (Lanjutan) 25. DEFERRED INCOME (Continued)
Pendapatan ditangguhkan terutama merupakan Deferred income mainly presented excess cash
selisih lebih antara uang yang diterima dengan received over the income recognized.
pengakuan pendapatan.
26. PERPAJAKAN 26. TAXATION
a. Utang pajak a. Taxes payable
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2023 2022
Pajak penghasilan: Income taxes:
Pasal 21 59.890 61.209 Article 21
Pasal 23 dan 26 3.010 2.346 Article 23 and 26
Pasal 25 - 197 Article 25
Pasal 29 10.925 8.878 Article 29
Pasal 4 (2) 75.076 78.688 Article 4 (2)
Pajak Pertambahan
Nilai 97.427 82.964 Value Added Tax
Pajak Bumi Bangunan 74.426 77.394 Land and Building Tax
Pajak Pembangunan I 8.934 10.370 Development Tax I
Surat Ketetapan Pajak Under Payment Tax
Kurang Bayar 4.563 4.611 Assessment Letter
Total 334.251 326.657 Total
Pada tahun 2022, GAP, Entitas Anak melakukan In 2022, GAP, a Subsidiary deconsolidated JLA
dekonsolidasi JLA sehingga menghentikan thereby derecognized the assets and liabilities of
pengakuan aset dan liabilitas Entitas Anak the former Subsidiary. The derecognized taxes
terdahulu. Utang pajak JLA yang dihentikan payables of JLA amounted to Rp11.16 billion.
pengakuannya sebesar Rp11,16 miliar.
b. Beban pajak final b. Final income tax
Akun ini merupakan pajak penghasilan final atas This account represented final income tax from
penjualan tanah dan bangunan, dan persewaan the sales of land and buildings, and rental from
dari Entitas Anak masing-masing sebesar Subsidiaries amounted to Rp10.57 billion and
Rp10,57 miliar dan Rp6,22 miliar pada periode Rp6.22 billion as of June 30, 2023 and 2022,
enam bulan yang berakhir pada tanggal-tanggal respectively.
30 Juni 2023 dan 2022.
c. Taksiran beban pajak penghasilan c. Provision for income tax expenses
Akun ini merupakan taksiran beban pajak This account represented provision for income
penghasilan periode berjalan dari Entitas Anak tax expense from Subsidiaries amounted to
masing-masing sebesar Rp3,28 miliar dan Rp3.28 billion and Rp3.39 billion as of
Rp3,39 miliar pada periode enam bulan yang June 30, 2023 and 2022, respectively.
berakhir pada tanggal-tanggal 30 Juni 2023 dan
2022.
86
Page 91
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
26. PERPAJAKAN (Lanjutan) 26. TAXATION (Continued)
d. Rekonsiliasi pajak penghasilan badan d. Reconciliation of the consolidated corporate
konsolidasian income tax
Rekonsiliasi antara rugi sebelum manfaat (beban) A reconciliation between loss before income tax
pajak seperti yang disajikan dalam laporan laba benefit (expenses) as shown in the consolidated
rugi dan penghasilan komprehensif lain statements of profit or loss and other
konsolidasian dengan taksiran rugi fiskal comprehensive income and the estimated fiscal
Perusahaan untuk periode enam bulan yang loss of the Company for the six months periods
berakhir pada tanggal-tanggal 30 Juni 2023 dan ended June 30, 2023 and 2022 are as follows:
2022 adalah sebagai berikut:
Periode Enam Bulan yang Berakhir
pada Tanggal-Tanggal 30 Juni/
For the Six Months Periods
Ended June 30,
2023 2022
Rugi sebelum taksiran
manfaat (beban) pajak Loss before provision for
menurut laporan laba tax benefit (expenses) per
rugi dan penghasilan consolidated statement of
komprehensif lain profit or loss and other
konsolidasian (52.759 ) (31.795 ) comprehensive income
Ditambah (dikurangi): Addition (reductions):
Laba (rugi) Entitas Anak Subsidiaries’ income (loss)
sebelum taksiran manfaat before provision for tax
(beban) pajak - neto (17.500 ) 232.358 benefit (expenses) - net
Laba (rugi) Entitas Induk Income (loss) before provision
sebelum taksiran manfaat for tax benefit (expenses)
(beban) pajak (70.259 ) 200.563 attributable to the Company
Beda tetap: Permanent differences:
Salaries, wages and
Gaji, upah dan tunjangan 332 216 and benefit in-kinds
Representasi dan
sumbangan 27 11 Representation and donations
Penghasilan bunga yang Interest income subjected
pajaknya bersifat final (264 ) (144 ) to final tax
Pendapatan bunga Interest income from time
deposito dan jasa giro (18 ) (6 ) deposits and current account
Lain-lain 50.846 (41.673 ) Others
Total beda tetap 50.923 (41.596 ) Total permanent differences
Estimated fiscal income (losses)
Taksiran laba (rugi) fiskal before fiscal losses
sebelum kompensasi rugi compensation of the
fiskal periode sebelumnya (19.336 ) 158.967 previous period
Rugi fiskal kadaluarsa 27.509 47.839 Expired fiscal loss
Akumulasi rugi fiskal Accumulated fiscal losses of
periode sebelumnya (267.551 ) (460.909 ) the previous period
Akumulasi rugi fiskal Accumulated fiscal losses
akhir periode (259.378 ) (254.103 ) at the end of the period
87
Page 92
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
26. PERPAJAKAN (Lanjutan) 26. TAXATION (Continued)
Dalam laporan keuangan konsolidasian ini, jumlah In these consolidated financial statements, the
penghasilan kena pajak untuk periode enam bulan amount of taxable income for six month periods
yang berakhir pada tanggal-tanggal 30 Juni 2023 ended June 30, 2023 and 2022 are based on
dan 2022 didasarkan atas perhitungan sementara. preliminary calculations.
e. Pajak tangguhan e. Deferred tax
30 Juni 2023/ June 30, 2023
Dikreditkan ke
Dikreditkan Penghasilan
(Dibebankan) Komprehensif
Pada Awal ke Laba (Rugi)/ Lain/ Pada Akhir
Periode/ Credited Credited to Other Periode/
At Beginning (Charged) to Comprehensive At End
of Period Profit or Loss Income of Period
Aset pajak tangguhan Deferred tax assets
Perusahaan: The Company:
Akumulasi rugi fiskal 94.060 (98.314 ) - (4.254 ) Accumulated of fiscal losses
Penyisihan atas aset Allowance for deferred
pajak tangguhan (94.060 ) 98.314 - 4.254 tax assets
Entitas Anak: Subsidiaries:
PT Bakrie Swasakti PT Bakrie Swasakti Utama
Utama (konsolidasian) 21.815 5 - 21.820 (consolidated)
PT Jasa Boga Raya 159 - - 159 PT Jasa Boga Raya
Total aset pajak Total deferred
tangguhan 21.974 5 - 21.979 tax assets
Liabilitas Deferred tax
pajak tangguhan liabilities
Liabilitas pajak
tangguhan atas Deferred tax liabilities
penyesuaian nilai on fair value
wajar akuisisi adjustment acquisition
Entitas Anak 669 - - 669 of a Subsidiary
Entitas Anak: Subsidiary:
PT Bakrie Swasakti PT Bakrie Swasakti Utama
Utama (konsolidasian) 35.757 - - 35.757 (consolidated)
Total liabilitas pajak Total deferred
tangguhan 36.426 - - 36.426 tax liabilities
Aset (liabilitas) pajak Deferred tax assets
tangguhan - neto (14.452 ) - - (14.457 ) (liabilities) - net
31 Desember 2022/ December 31, 2022
Dikreditkan ke
Dikreditkan Penghasilan
(Dibebankan) Komprehensif
Pada Awal ke Laba (Rugi)/ Lain/ Pada Akhir
Tahun/ Credited Credited to Other Tahun/
At Beginning (Charged) to Comprehensive At End
of Year Profit or Loss Income of Year
Aset pajak tangguhan Deferred tax assets
Perusahaan: The Company:
Akumulasi rugi fiskal 94.060 - - 94.060 Accumulated of fiscal losses
Penyisihan atas aset Allowance for deferred
pajak tangguhan (94.060 ) - - (94.060 ) tax assets
Entitas Anak: Subsidiaries:
PT Bakrie Swasakti PT Bakrie Swasakti Utama
Utama (konsolidasian) 18.122 2.620 1.073 21.815 (consolidated)
PT Jasa Boga Raya 151 8 - 159 PT Jasa Boga Raya
Total aset pajak Total deferred
tangguhan 18.273 2.628 1.073 21.974 tax assets
88
Page 93
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
26. PERPAJAKAN (Lanjutan) 26. TAXATION (Continued)
31 Desember 2022/ December 31, 2022
Dikreditkan ke
Dikreditkan Penghasilan
(Dibebankan) Komprehensif
Pada Awal ke Laba (Rugi)/ Lain/ Pada Akhir
Tahun/ Credited Credited to Other Tahun/
At Beginning (Charged) to Comprehensive At End
of Year Profit or Loss Income of Year
Liabilitas Deferred tax
pajak tangguhan liabilities
Liabilitas pajak
tangguhan atas Deferred tax liabilities
penyesuaian nilai on fair value
wajar akuisisi adjustment acquisition
Entitas Anak 669 - - 669 of a Subsidiary
Entitas Anak: Subsidiary:
PT Bakrie Swasakti PT Bakrie Swasakti Utama
Utama (konsolidasian) 35.550 207 - 35.757 (consolidated)
PT Graha Andrasentra PT Graha Andrasentra
Propertindo Tbk. Propertindo Tbk.
(konsolidasian) 22.203 (22.203 ) - - (consolidated)
Total liabilitas pajak Total deferred
tangguhan 58.422 (21.996 ) - 36.426 tax liabilities
Aset (liabilitas) pajak Deferred tax assets
tangguhan - neto (40.149 ) 24.624 1.073 (14.452 ) (liabilities) - net
Kelompok Usaha tidak mengakui aset pajak The Group does not recognize deferred tax
tangguhan yang berasal dari rugi fiskal, karena assets resulting from tax loss, due to most of the
sebagian besar pendapatan Kelompok Usaha Group is income is subject to final tax, and for
dikenakan pajak final dan Entitas Anak yang the Subsidiaries whose income is not subject to
pendapatannya tidak dikenakan pajak final, final tax, in the management is opinion there is
manajemen berpendapat bahwa terdapat uncertainty on the Subsidiaries for having
ketidakpastian Entitas Anak dalam memperoleh taxable profit which enables the utilization of the
laba kena pajak yang memungkinkan deferred tax assets from the tax loss.
pemanfaatan aset pajak tangguhan dari rugi fiskal.
f. Surat Ketetapan Pajak Kurang Bayar f. Under Payment Tax Assessment Letter
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan On June 30, 2023 and December 31, 2022, Tax
31 Desember 2022, Surat Ketetapan Pajak Underpayment Assessment Letter (SKPKB) and
Kurang Bayar (SKPKB) dan Surat Tagihan Pajak Tax Invoice Letter (STP) were issued regarding
(STP) terkait beberapa jenis pajak beserta dengan several types of taxes, along with the associated
sanksi pajak yang harus dibayar oleh Kelompok tax penalties to be paid by the Group, mainly the
Usaha, terutama milik Perusahaan, BSU dan PVI. Company, BSU and PVI.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and December 31, 2022,
31 Desember 2022, saldo utang pajak SKPKB the outstanding balance of SKPKB tax payables
masing-masing sebesar Rp4,56 miliar dan amounted to Rp4.56 billion and Rp4.61 billion,
Rp4,61 miliar. respectively.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and December 31, 2022,
31 Desember 2022, sanksi denda dan bunga accrued taxes penalties and interest on SKPKB
pajak masih harus dibayar atas SKPKB disajikan are presented as part of “Accrued Expenses”
sebagai bagian dari akun “Beban Masih Harus accounts in the consolidated statement of
Dibayar” dalam laporan posisi keuangan financial position (Note 23).
konsolidasian (Catatan 23).
89
Page 94
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
26. PERPAJAKAN (Lanjutan) 26. TAXATION (Continued)
g. Surat Tagihan Pajak g. Tax Collection Letter
Perusahaan The Company
Pada bulan Maret 2018, Perusahaan menerima In March 2018, the Company received a Tax
Surat Tagihan Pajak (STP) untuk masa Januari Collection Letter (STP) for the fiscal period of
sampai dengan Juni 2016 atas bunga penagihan January until June 2016 on SKPKB billing
SKPKB Pajak Penghasilan pasal 21 dengan interest on income tax article 21 with a total
jumlah sanksi sebesar Rp122,96 juta. penalty amounted to Rp122.96 million.
PT Provices Indonesia (PVI) PT Provices Indonesia (PVI)
Sampai dengan tanggal 31 Desember 2022, PVI As of December 31, 2022, PVI has received Tax
menerima Surat Tagihan Pajak (STP) atas Pajak Collection Letter (STP) on Value Added Tax and
Pertambahan Nilai dan Pajak Penghasilan dengan Income Tax with a total penalty amounted to
jumlah sanksi sebesar Rp831 juta. Rp831 million.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and December 31, 2022,
31 Desember 2022, sanksi pajak masih harus accrued taxes penalties in connection with the
dibayar sehubungan dengan hal tersebut disajikan above matter were presented as part of “Accrued
sebagai bagian dari akun “Beban Masih Harus Expenses” accounts in the consolidated
Dibayar” dalam laporan posisi keuangan statement of financial position (Note 23).
konsolidasian (Catatan 23).
h. Tarif Pajak h. Tax Rates
Pendapatan Kelompok Usaha dari pengalihan Revenue of the Group from the transfer of rights
hak atas tanah dan/atau bangunan dikenakan on land and/or buildings is subject to final tax of
pajak final sebesar 5% sampai dengan 5% until September 7, 2016 and thereafter 2.5%,
7 September 2016 dan setelah itu sebesar 2,5%, while revenue from the lease is subject to final
sedangkan pendapatan dari sewa dikenakan tax of 10%.
pajak final sebesar 10%.
Untuk pendapatan Kelompok Usaha yang tidak Revenue of the Group which is not subject to
terkena pajak final, dikenakan tarif sebesar 22% final tax, is taxed 22% (2020) on the amount of
(2020) atas jumlah penghasilan kena pajak. its taxable income.
Berdasarkan Peraturan Pemerintah Pengganti Pursuant to Government Regulation in Lieu of
Undang-Undang Republik Indonesia No. 1 Tahun Law of the Republic of Indonesia No. 1 Year
2020 tanggal 31 Maret 2020 dan telah ditetapkan 2020 dated March 31, 2020 and has been
menjadi Undang-Undang No. 2 Tahun 2020. established as Law No. 2 Year 2020, the
Kebijakan dibidang Perpajakan berupa Taxation Policy in the form of an adjustment of
penyesuaian tarif pajak penghasilan badan corporate income tax rate become 22% which
menjadi sebesar 22% yang berlaku pada tahun applies commencing in the fiscal years 2020 and
pajak 2020 dan 2021, dan sebesar 20% yang 2021, and 20% applicable commencing from the
berlaku mulai tahun pajak 2022. Wajib pajak fiscal year 2022. Domestic taxpayers in the form
dalam negeri yang berbentuk perseroan terbuka of public listed companies with the number of
dengan jumlah saham yang diperdagangkan pada shares traded at a stock exchange in Indonesia
bursa efek di Indonesia minimal 40%, dapat of at least 40%, can obtain tariffs 3% lower than
memperoleh tarif lebih rendah 3% dari tarif the above rates.
tersebut di atas.
90
Page 95
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
26. PERPAJAKAN (Lanjutan) 26. TAXATION (Continued)
Pada tanggal 29 Oktober 2021, Pemerintah On October 29, 2021, the Government issued
menerbitkan UU No. 7 Tahun 2021 tentang Law No. 7 of 2021 on the Harmonization of Tax
Harmonisasi Peraturan Perpajakan, yang di Regulations, which stipulates that the corporate
dalamnya menetapkan tarif pajak penghasilan income tax rate for 2022 is 22%, wherein the
badan untuk tahun 2022 adalah sebesar 22%, Government canceled the previous regulation,
dimana Pemerintah membatalkan peraturan Law No. 2 of 2020 which stated that the
sebelumnya yaitu UU No. 2 Tahun 2020 yang corporate income tax rate is 20%.
menyebutkan tarif pajak penghasilan badan
sebesar 20%.
Kelompok Usaha melaporkan pajak berdasarkan The Group submit tax returns on the basis of self
self assessment. Direktorat Jenderal Pajak dapat assessment. The tax authorities may assess or
menetapkan atau mengubah kewajiban pajak amend taxes within five years based on
dalam batas waktu lima tahun berdasarkan Law No. 28/2007.
Undang-Undang No. 28/2007.
27. UTANG BANK JANGKA PANJANG 27. LONG-TERM BANK LOANS
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2023 2022
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk. 130.269 133.886 (Persero)Tbk.
PT Bank KB Bukopin Tbk. 111.081 117.911 PT Bank KB Bukopin Tbk.
PT BPR Intidana Sukses Makmur 20.272 - PT BPR Intidana Sukses Makmur
PT Bank Panin Tbk. 973 1.108 PT Bank Panin Tbk.
PT Bank Seabank Indonesia - 4.448 PT Bank Seabank Indonesia
Total 262.595 257.353 Total
Dikurangi bagian yang tempo
dalam waktu satu tahun (48.554 ) (55.753 ) Less current portion
Bagian jangka panjang 214.041 201.600 Long-term portion
a. PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk. a. PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk.
(BTN) (BTN)
Rincian pinjaman kepada BTN adalah sebagai The detail of loan to BTN is as follows:
berikut:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2023 2022
PT Bumi Daya Makmur 91.750 93.250 PT Bumi Daya Makmur
PT Graha Multi Insani 38.519 40.636 PT Graha Multi Insani
Total 130.269 133.886 Total
91
Page 96
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
27. UTANG BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 27. LONG-TERM BANK LOANS (Continued)
1. Pada tanggal 22 April 2013, 1. On April 22, 2013, PT Bumi Daya Makmur
PT Bumi Daya Makmur (BDM), Entitas Anak, (BDM), a Subsidiary, obtained a Construction
memperoleh fasilitas Kredit Konstruksi dari Credit facility from BTN with a credit ceiling
BTN dengan jumlah maksimum sebesar amounted to Rp175 billion. The loan was
Rp175 miliar. Pinjaman tersebut ditujukan used for the development of 324 units of
untuk pembangunan kondotel Ocea sebanyak Ocea condotel with a loan period for 4 years.
324 unit dengan jangka waktu pinjaman This loan bears an annual interest rate of
selama 4 tahun. Pinjaman ini dikenai tingkat 13.50%. This loan was secured with SHGB
suku bunga sebesar 13,50% per tahun. No. 327 under the name of BDM,
Pinjaman ini dijamin dengan kepemilikan a Subsidiary, with an area of 11,052 sqm,
SHGB No. 327 atas nama BDM, Entitas Anak, corporate guarantee from the Company,
seluas 11.052 m2, corporate guarantee dari standing instructions signed on legitimate
Perusahaan, standing instruction yang parties and cessie of BDM, a Subsidiary,
ditandatangani oleh pihak yang sah dan cessie receivables from Ocea condotel project.
atas piutang BDM, Entitas Anak, terkait semua
proyek kondotel Ocea.
Fasilitas pinjaman ini telah beberapa kali This loan agreement has been restructured
direstrukturisasi, terakhir pada tanggal several times, the latest on May 31, 2021, will
31 Mei 2021 dan akan jatuh tempo pada be due on December 24, 2024.
tanggal 24 Desember 2024.
Restrukturisasi pinjaman dari BTN, antara lain Restructuring approval from BTN, among
sebagai berikut: others, are as follows:
a) Perpanjangan jangka waktu pinjaman a) Extension of the loan term to be up to
menjadi sampai dengan tanggal December 24, 2024;
24 Desember 2024;
b) Kewajiban pembayaran bunga b) Interest payment is deferred at 90% and
ditangguhkan sebesar 90% dan tetap still paid at 10% for 12 months and can be
dibayarkan sebesar 10% selama 12 bulan reviewed every 6 months with
dan dapat dilakukan review setiap 6 bulan consideration of the debtor's business
dengan melihat kondisi usaha debitur; condition;
c) Seluruh tunggakan bunga yang ada dan c) All existing and deferred interest arrears
bunga yang ditangguhkan dibayarkan pada are paid on bank loan and payment
saat perubahan jadwal pembayaran pokok schedule.
pinjaman.
Beban bunga yang telah dibayarkan oleh Interest expense paid by BDM, a Subsidiary,
BDM, Entitas Anak, untuk periode enam bulan for the six month periods ended
yang berakhir masing-masing pada tanggal June 30, 2023 and 2022 amounted to
30 Juni 2023 dan 2022 masing-masing Rp2.81 billion and Rp1.91 billion, respectively.
sebesar Rp2,81 miliar dan Rp1,91 miliar.
Untuk tahun 2023 dan 2022, BDM, Entitas During 2023 and 2022, BDM, a Subsidiary,
Anak, telah melakukan cicilan pembayaran has made installment payments of this loan
atas fasilitas pinjaman ini masing-masing facility amounted to Rp1.50 billion and
sebesar Rp1,50 miliar dan Rp2 miliar. Rp2 billion, respectively.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and December 31, 2022,
31 Desember 2022, saldo utang atas fasilitas the outstanding balance of this loan facility
pinjaman ini masing - masing sebesar amounted to Rp91.75 billion and
Rp91,75 miliar dan Rp93,25 miliar. Rp93.25 billion, respectively.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and December 31, 2022,
31 Desember 2022, manajemen Kelompok the Group’s management believes that it has
Usaha berkeyakinan telah memenuhi semua met all the requirements specified in the
persyaratan kredit yang ditentukan dalam agreements.
perjanjian.
92
Page 97
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
27. UTANG BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 27. LONG-TERM BANK LOANS (Continued)
2. Pada tanggal 16 Januari 2013, 2. On January 16, 2013, PT Graha Multi Insani
PT Graha Multi Insani (GMI), Entitas Anak, (GMI), a Subsidiary, obtained a Credit
memperoleh fasilitas Kredit Konstruksi dari Construction facility from BTN with a credit
BTN dengan jumlah maksimum sebesar ceiling of Rp70 billion. This loan bears an
Rp70 miliar. Pinjaman ini dikenai tingkat suku annual interest rate of 13.50%. The maturity
bunga tahunan sebesar 13,50%. Jatuh tempo of this loan was on January 16, 2016
pinjaman ini adalah tanggal 16 Januari 2016 (36 months). This loan was secured with
(36 bulan). Pinjaman ini dijamin dengan SHGB SHGB No. 90/Mantrijeron with an area of
No. 90/Mantrijeron seluas 8.761 m2 yang 8,761 sqm located at Mantrijeron, Yogyakarta
berlokasi di Mantrijeron, Yogyakarta atas nama owned by GMI, a Subsidiary, and cessie of
GMI, Entitas Anak, dan cessie atas piutang receivables associated with Awana Condotel
usaha terkait proyek Awana Kondotel dan and Town House Yogyakarta’s project.
Town House Yogyakarta.
Fasilitas pinjaman ini telah beberapa kali This loan agreement has been restructured
direstrukturisasi, terakhir pada tanggal several times, the latest on April 21, 2022,
21 April 2022 dan akan jatuh tempo pada and will be due on December 16, 2025.
tanggal 16 Desember 2025.
Beban bunga yang telah dibayarkan oleh GMI, Interest expense paid by GMI, a Subsidiary,
Entitas Anak, untuk periode enam bulan yang during six month periods ended
berakhir masing-masing pada tanggal June 30, 2023 and 2022 amounted to
30 Juni 2023 dan 2022 masing-masing Rpnil and Rp297.68 million, respectively.
sebesar Rpnihil dan Rp297,68 juta.
Untuk tahun 2023 dan 2022, GMI, Entitas During 2023 and 2022, BDM, a Subsidiary,
Anak, telah melakukan cicilan pembayaran has made installment payments of this loan
atas fasilitas pinjaman ini masing-masing facility amounted to Rp2,12 billion and
sebesar Rp2,12 miliar dan Rp4,78 miliar dan. Rp4.78 billion, respectively.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 dan December 31, 2022,
31 Desember 2022, saldo utang atas fasilitas the outstanding balance of this loan facility
pinjaman ini masing-masing sebesar amounted to Rp38.52 billion and
Rp38,52 miliar dan Rp40,64 miliar. Rp40.64 billion, respectively.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and December 31, 2022,
31 Desember 2022, manajemen Kelompok the Group’s management believes that it has
Usaha berkeyakinan telah memenuhi semua met all the requirements specified in the
persyaratan kredit yang ditentukan dalam agreements.
perjanjian.
b. PT Bank KB Bukopin Tbk. (Bukopin) b. PT Bank KB Bukopin Tbk. (Bukopin)
Rincian pinjaman kepada Bukopin adalah sebagai The detail of loan to Bukopin is as follows:
berikut:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2023 2022
PT Graha Andrasentra PT Graha Andrasentra
Propertindo Tbk. 104.302 105.979 Propertindo Tbk.
PT Bakrie Swasakti Utama 6.779 11.932 PT Bakrie Swasakti Utama
Total 111.081 117.911 Total
93
Page 98
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
27. UTANG BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 27. LONG-TERM BANK LOANS (Continued)
1. Pada tanggal 31 Maret 2016, 1. On March 31, 2016, PT Graha Andrasentra
PT Graha Andrasentra Propertindo Tbk., Propertindo Tbk., (GAP), a Subsidiary
(GAP), Entitas, Anak, memperoleh fasilitas obtained an investment credit facility (Credit
kredit investasi (Fasilitas Kredit I) yang akan Facility I) from Bukopin that was used for
digunakan untuk pembiayaan kembali refinancing of The Jungle Water Park Bogor
The Jungle Waterpark Bogor dari Bukopin with a credit ceiling amounting to Rp45 billion.
dengan jumlah pagu pinjaman sebesar This loan bears an annual interest rate of 13%
Rp45 miliar. Fasilitas kredit ini dikenai tingkat and was due on March 31, 2021. This loan is
bunga tahunan sebesar 13% dan jatuh tempo secured with 12 SHGB of land with a total
pada tanggal 31 Maret 2021. Pinjaman ini area of 68,998 sqm and 50 Certificate of
dijaminkan dengan 12 SHGB atas tanah dan Property Rights on Apartments (SHMARS) of
bangunan seluas 68.998 m2 dan 50 Sertifikat Condotel Tower D Aston Bogor Hotel and
Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun Resort.
(SHMARS) atas unit kondotel Aston Bogor
Hotel dan Resort Tower D.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and December 31, 2022,
31 Desember 2022, saldo utang atas fasilitas the outstanding balance of this loan facility
pinjaman ini masing-masing sebesar amounted to Rp42.93 billion and
Rp42,93 miliar dan Rp43,89 miliar. Rp43.89 billion, respectively.
2. Pada tanggal 16 Mei 2013, GAP memperoleh 2. On May 16, 2013, GAP obtained an
fasilitas kredit investasi (Fasilitas Kredit II) investment credit facility (Credit Facility II)
untuk pengembangan kawasan Bogor Nirwana from Bukopin amounting to Rp75 billion,
Residence dari Bukopin sebesar Rp75 miliar. which was used for the development of Bogor
Fasilitas kredit ini akan jatuh tempo pada bulan Nirwana Residence area. This was to be due
Juni 2020 dan dikenai tingkat suku bunga in June 2020 and bears an annual interest
tahunan sebesar 11%. Pinjaman ini dijaminkan rate of 11%. This loan is secured with
dengan 12 SHGB atas tanah dan bangunan 12 SHGB of land with an area of 68,998 sqm
seluas 68.998 m2 dan 50 Sertifikat Hak Milik and 50 Certificate of Property Rights on
Atas Satuan Rumah Susun (SHMARS) atas Apartments (SHMARS) of Condotel Tower D
unit kondotel Aston Bogor Hotel dan Resort Aston Bogor Hotel and Resort.
Tower D.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and December 31, 2022,
31 Desember 2022, saldo utang atas fasilitas the outstanding balance of this loan facility
pinjaman ini masing-masing sebesar amounted to Rp61.37 billion and
Rp61,37 miliar dan Rp62,08 miliar. Rp62.08 billion, respectively.
Fasilitas kredit diatas telah direstrukturisasi The above-mentioned credit facilities have
beberapa kali, yang terakhir pada tanggal been restructured several times, the latest
5 Juli 2021, GAP memperoleh persetujuan being on July 5, 2021, wherein GAP obtained
restrukturisasi atas seluruh fasilitas kredit dari an approval for the restructuring of all credit
Bukopin berdasarkan surat persetujuan facilities from Bukopin based on the approval
Restrukturisasi Fasilitas Kredit untuk letter for the Restructuring of Credit Facilities
mendapatkan perpanjangan pembayaran to obtain extension for the payment of
angsuran yang harus dibayar oleh GAP installments to be paid by GAP as follows:
sebagai berikut:
- Jatuh tempo pinjaman telah diperpanjang - Loan maturity dates have been extended
menjadi 31 Desember 2025 untuk Fasilitas to December 31, 2025 for Credit Facility I
Kredit I dan II. and II.
- Tingkat suku bunga tahunan adalah 12,5%. - Annual interest rate is 12.5%.
- Dijaminkan dengan 6 SHGB atas tanah dan - Secured with 6 SHGB of land and building
gedung seluas 39.233 m2. covering an area of 39,233 m2.
- Pembayaran kewajiban untuk enam (6) - Payment of obligation for the first six (6)
bulan pertama dibayarkan sebesar 1% p.a. months is paid at 1% p.a. eff (obligation
eff (kewajiban sebesar Rp100 juta). amounting to Rp100 million).
94
Page 99
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
27. UTANG BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 27. LONG-TERM BANK LOANS (Continued)
- Terhadap sisa kewajiban enam (6) bulan - The remaining obligation for the first six (6)
pertama tersebut ditangguhkan dan mulai months is deferred and will begin the
dibayarkan pada bulan tiga belas (13) sejak payment from the thirteenth (13th) month
restrukturisasi sampai dengan fasilitas since the restructuring until the credit
kredit lunas secara prorata (sesuai jadwal facility is paid off on a prorated basis
pembayaran kembali). (according to the repayment schedule).
- Bunga dan denda yang ditangguhkan - Deferred interest and penalties from the
terbentuk restruktur kredit terdahulu previous loan restructuring is paid from the
dibayarkan pada bulan ketiga belas (13) thirteenth (13th) month since the
sejak restrukturisasi sampai dengan fasilitas restructuring until the credit facility is paid
kredit lunas secara prorata (sesuai jadwal off on a prorated basis (according to the
pembayaran kembali). repayment schedule).
Berdasarkan perjanjian kredit dengan Bukopin, According to the loan agreement with
selama fasilitas kredit belum dilunasi, GAP Bukopin, if the credit is not yet fully paid, GAP
dibatasi untuk melakukan hal-hal tersebut di is restricted from performing the following
bawah ini tanpa persetujuan tertulis dari items without prior written approval from
Bukopin: Bukopin:
1. Memberikan pinjaman kepada anggota 1. Provide loans to members of other Group
Grup yang lain atau kepada pihak lain yang or other parties which are not related with
tidak berkaitan dengan bidang usaha Grup. Group’s business line.
2. Melakukan pembayaran/ pelunasan 2. Pay off/settle any loan to shareholders.
pinjaman kepada pemegang saham.
3. Melakukan overdraft dan cross selling. 3. Perform overdraft and cross selling.
4. Melakukan perubahan komposisi 4. Perform changes to composition of
pemegang saham. shareholders.
Selain ketentuan di atas, GAP juga diwajibkan In addition to the conditions above, GAP is
untuk mematuhi ketentuan berikut, antara lain also required to comply with the following
menjaga rasio agunan sebesar 125% dari sisa condition, among others maintain a collateral
pinjaman terutang. ratio of 125% of the outstanding loan.
Pada tanggal 20 April 2022, GAP kembali On April 20, 2022, GAP re-obtained an
mendapatkan Persetujuan addendum approval for the addendum on the
restrukturisasi atas seluruh fasilitas kredit dari restructuring of all credit facilities from
Bukopin berdasarkan surat persetujuan Bukopin based on the approval letter for the
Restrukturisasi Fasilitas Kredit dengan Restructuring of Credit Facilities by obtaining
mendapatkan penyesuaian perubahan an adjustment to the changes in installments
angsuran yang harus dibayar GAP dengan to be paid by GAP with following condition:
ketentuan sebagai berikut:
- Pembayaran kewajiban selama dua belas - Payment of obligations for twelve (12)
(12) bulan dibayarkan adalah 6% (enam months is 6% (six percent) p.a eff (the
persen) p.a eff (sisanya sebesar 6.5% remaining 6.5% (six point five percent) p.a
(enam koma lima persen) p.a eff akan eff will be deferred) with obligations
ditangguhkan/deferred) dengan kewajiban (principal and interest) according to the
(pokok dan bunga) sesuai repayment repayment schedule for twelve (12) months
schedule selama dua belas (12) bulan the first months after the restructuring.
pertama sejak dilakukan restruktur.
95
Page 100
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
27. UTANG BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 27. LONG-TERM BANK LOANS (Continued)
- Untuk pembayaran kewajiban bulan - For the payment of obligations in
April 2022, kewajiban (pokok dan bunga) April 2022, the obligations (principal and
yang dibayarkan sesuai repayment interest) are paid recording to the
schedule, sisanya akan dibayarkan secara repayment schedule, the remainder will be
prorata selama sebelas (11) bulan dengan paid on a prorated basis over eleven (11)
ditambahkan ke masing-masing kewajiban months by adding to each subsequent
berikutnya (Mei 2022 s.d Maret 2023) obligation (May 2022 to March 2023)
sesuai repayment schedule. according to the repayment schedule.
- Bulan ketiga belas (13) s.d lunas - The thirteenth (13th) month until the
pembayaran suku bunga kembali normal payment of interest rates returns to normal
atau sebesar 12,5% (dua belas koma lima or 12.5% (twelve point five percent) eff. p.a.
persen) eff. p.a. - Deferred interest at the time of previous
- Bunga deferred pada saat restruktur restructuring areas of interest and penalties
sebelumnya tunggakan bunga dan denda as well as deferred interest on the current
serta bunga deferred restruktur saat ini restructuring began to be paid on the
mulai dibayarkan pada bulan ke dua puluh twenty fifth (25th) month until the end of the
lima (25) sampai dengan akhir periode/jatuh period/maturity (prorated/proportionately).
tempo (secara prorata/proporsional).
Selama 2023 dan 2022, GAP telah melakukan During 2023 and 2022, GAP made
cicilan pembayaran atas fasilitas pinjaman ini installment payments on this loan facility
masing-masing sebesar Rp1,68 miliar dan amounted to Rp1.68 billion and Rp476 million,
Rp476 juta. respectively.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and December 31, 2022,
31 Desember 2022, manajemen Kelompok the Group’s management believes that it has
Usaha berkeyakinan telah memenuhi semua met all the requirements specified in the
persyaratan kredit yang ditentukan dalam agreements.
perjanjian.
3. Pada bulan Juli 2014, BSU, Entitas Anak, 3. In July, 2014, BSU, a Subsidiary, obtained an
memperoleh fasilitas pinjaman kredit investasi investment credit facility from Bukopin with a
dari Bukopin dengan jumlah maksimum maximum amount of Rp45 billion. This loan
sebesar Rp45 miliar. Fasilitas pinjaman ini facility bears an annual interest rate of 14%
dikenai tingkat suku bunga sebesar 14% per and will be due within 60 months. This loan
tahun, dan akan jatuh tempo selama 60 bulan. was secured by the Certificate of Ownership
Pinjaman ini dijamin dengan Sertifikat Hak Milik Rights to Housing Project Unit owned by BSU
Atas Satuan Rumah Susun atas nama BSU of 79 units condotel with a total area of
untuk 79 unit condotel dengan jumlah luasan 6,398 sqm and 2 units of office space with a
6.398 m2 dan 2 unit ruang kantor di Bakrie total area of 2,860.7 sqm. BSU has
Tower dengan jumlah luasan 2.860,7 m2. BSU withdrawn all the available credit facility
telah mencairkan seluruh fasilitas pinjaman amounted to Rp45 billion.
yang tersedia sebesar Rp45 miliar.
Sehubungan dengan pinjaman tersebut di atas, In relation to the above loans, BSU is obliged
BSU diwajibkan memenuhi persyaratan to fulfill certain requirements, which, among
tertentu, antara lain: others are:
1. Posisi utang PT Superwish Perkasa (SP) 1. The payables of PT Superwish Perkasa
harus disesuaikan dengan posisi (SP) has to match with the outstanding of
outstanding utang terakhir setelah dilakukan last payables after partial payment and
pelunasan sebagian dan tercatat di dalam carried in BSU’s financial statement as of
laporan keuangan BSU per September September 2014;
2014;
2. Menyerahkan letter of comfort dari 2. Rendering the letter of comfort of
Perusahaan, pemegang saham, yang isinya the Company, shareholder, regarding if
apabila terjadi cashflow negatif maka there is negative cash flow, the Company
Perusahaan wajib memenuhi seluruh has to fulfill all of the obligation to Bukopin;
kewajiban kepada Bukopin;
96
Page 101
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
27. UTANG BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 27. LONG-TERM BANK LOANS (Continued)
3. Menyerahkan laporan performance Aston 3. Providing a Performance Report of Aston
Rasuna Hotel Epicentrum Jakarta yang Rasuna Hotel Epicentrum Jakarta that
mencantumkan occupancy ratio, average contains the occupancy ratio, average
room rate dan laba rugi setiap bulannya; room rates and profit or loss every month;
4. Menyerahkan laporan performance atas 4. Providing performance report of office
space kantor (Bakrie Tower lantai 41-42, space (Bakrie Tower floor 41-42, Wisma
Gedung Wisma Bakrie 1 dan Gedung Bakrie 1 and Wisma Bakrie 2) that
Wisma Bakrie 2) yang meliputi laporan contains the occupancy report, rental price
occupancy dan harga sewa serta service and service charge as well as list of
charge beserta daftar tenant; tenants;
5. Menyerahkan laporan performance atas 5. Providing performance reports on Plaza
operasional Plaza Festival yang meliputi Festival operations covering occupancy
laporan occupancy ratio, dan harga sewa ratio reports, and rental price and service
serta service charge beserta daftar tenant; charge along with a tenant list;
6. Jaminan diasuransikan Property All Risk 6. The guarantee is insured of Property All
(PAR) dengan banker’s clause Bukopin Risk (PAR) with banker’s clause of
pada asuransi rekanan Bukopin dan ditutup Bukopin by Bukopin’s partner insurance
melalui PT Bina Dana Sejahtera; and closed through PT Bina Dana
Sejahtera;
7. Menjaga rasio jaminan minimal 1:1,25 dari 7. Keep the minimum ratio of guarantee
nilai likuidasi jaminan. 1:1.25 of the guarantee liquidation.
Perjanjian ini telah diperbaharui terakhir pada This agreement has been amended, the latest
tanggal 28 Juli 2021, BSU memperoleh surat on July 28, 2021, BSU obtained an approval
persetujuan restrukturisasi fasilitas kredit dari of restructuring of credit facility from Bukopin
Bukopin mengenai perubahan jatuh tempo due to loan maturity that will be due on
pada tanggal 31 Maret 2025, perubahan tingkat March 31, 2025, changes of interest rate to
suku bunga menjadi 12% per tahun serta 12% p.a. and changes of payment schedule
perubahan jadwal pembayaran pokok dan deferred interest and penalties from the
bunga. Bunga dan denda atas restrukturisasi previous loan paid from 19th month since the
yang terdahulu dibayarkan pada bulan ke-19 restructuring until credit facility is paid on a
sejak restrukturisasi sampai dengan fasilitas prorated.
kredit lunas secara prorata.
Beban bunga yang telah dibayarkan oleh BSU Interest expense paid by BSU for six months
untuk periode enam bulan yang berakhir pada periods ended June 30, 2023 and 2022
tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 masing-masing amounted to Rp587.18 million and
sebesar Rp587,18 juta dan Rp350,52 juta. Rp350.52 million, respectively.
Selama 2023 dan 2022, BSU telah melakukan During 2023 and 2022, BSU made
cicilan pembayaran atas fasilitas pinjaman ini installment payments on this loan facility
masing-masing sebesar Rp1,88 miliar dan amounted to Rp1.88 billion and
Rp426,13 juta. Rp426.13 million, respectively.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and December 31, 2022,
31 Desember 2022, saldo utang atas fasilitas the outstanding balance of this loan facility
pinjaman ini masing-masing sebesar amounted to Rp6.78 billion and Rp8.66 billion,
Rp6,78 miliar dan Rp8,66 miliar. respectively.
97
Page 102
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
27. UTANG BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 27. LONG-TERM BANK LOANS (Continued)
4. Pada tanggal 29 Juli 2015, BSU, Entitas Anak, 4. On July 29, 2015, BSU, a Subsidiary,
memperoleh fasilitas pinjaman kredit investasi obtained an investment credit facility from
dari Bukopin dengan jumlah maksimum Bukopin with credit ceiling amounted to
sebesar Rp30 miliar. Fasilitas pinjaman ini Rp30 billion. This loan facility bears an annual
dikenai tingkat suku bunga sebesar 14% per interest rate of 14% and will be due within
tahun, dan akan jatuh tempo selama 72 bulan. 72 months. This loan was secured with Rights
Pinjaman ini dijamin dengan Sertifikat Hak Milik of Strata Title Ownership on Multi Storey
Atas Satuan Rumah Susun (SHMASRS) atas Building Units (SHMASRS) under the name of
nama BSU untuk 49 unit condotel dengan BSU of 49 units condotel with a total area of
jumlah luasan 4.219 m2 dan 2 unit ruang 4,219 sqm and 2 units office space with a
kantor di Bakrie Tower dengan jumlah luasan total area of 2,860.7 sqm. BSU has withdrawn
2.860,7 m2. BSU telah mencairkan seluruh all the available credit facility amounted to
fasilitas pinjaman yang tersedia sebesar Rp30 billion. Until the completion date of
Rp30 miliar. Sampai dengan tanggal these consolidated financial statements, the
penyelesaian laporan keuangan konsolidasian addendum is still in process.
ini, fasilitas pinjaman ini masih dalam proses
perpanjangan.
Sehubungan dengan pinjaman tersebut di atas, In relation to the above loans, BSU is obliged
BSU diwajibkan memenuhi persyaratan to fulfill certain requirements, which, among
tertentu, antara lain: others are:
1. Posisi utang PT Bumi Daya Makmur (BDM) 1. The payables of PT Bumi Daya Makmur
harus disesuaikan dengan posisi (BDM) has to match with the outstanding
outstanding utang terakhir setelah dilakukan of last payables after partial payment and
pelunasan sebagian dan tercatat di dalam carried in BSU’s financial statement as of
laporan keuangan BSU pada tanggal September 30, 2015;
30 September 2015;
2. Menyerahkan letter of comfort dari 2. Rendering the letter of comfort of the
Perusahaan, yang isinya apabila terjadi Company, regarding if there is negative
cash flows negatif maka Perusahaan wajib cash flows, the Company has to fulfill all of
memenuhi seluruh kewajiban kepada the obligations to Bukopin;
Bukopin;
3. Menyerahkan laporan performance Aston 3. Provide a Performance Report of Aston
Rasuna Hotel Epicentrum Jakarta yang Rasuna Hotel Epicentrum Jakarta that
mencantumkan occupancy ratio, average contains occupancy ratio, average room
room rate dan laba rugi setiap bulannya; rates and profit or loss every month;
4. Menyerahkan laporan performance atas 4. Provide performance report of office space
space kantor (Bakrie Tower lantai 41-42, (Bakrie Tower floor 41-42, Wisma Bakrie 1
Gedung Wisma Bakrie 1 dan Gedung and Wisma Bakrie 2) that contains
Wisma Bakrie 2) yang meliputi laporan occupancy report, rental price and service
occupancy dan harga sewa serta service charge as well as list of tenants;
charge beserta daftar tenant;
5. Menyerahkan laporan performance atas 5. Provide performance reports on Plaza
operasional Plaza Festival yang meliputi Festival operations covering occupancy
laporan occupancy ratio, dan harga sewa ratio report, and rental price and service
serta service charge beserta daftar tenant; charge along with a tenant list;
6. Jaminan diasuransikan Property All Risk 6. The guarantee is insured by Property All
(PAR) dengan banker’s clause Bukopin Risk (PAR) with banker’s clause of
pada asuransi rekanan Bukopin dan ditutup Bukopin by Bukopin’s partner insurance
melalui PT Bina Dana Sejahtera; and closed through PT Bina Dana
Sejahtera;
7. Menjaga rasio jaminan minimal 1:1,25 dari 7. Keep the minimum ratio of guarantee
nilai likuidasi jaminan. 1:1.25 of the guarantee liquidation.
98
Page 103
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
27. UTANG BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 27. LONG-TERM BANK LOANS (Continued)
Perjanjian ini telah diperbaharui terakhir pada This agreement has been amended, the latest on
tanggal 28 Juli 2021, BSU memperoleh surat July 28, 2021, BSU obtained an approval of
persetujuan restrukturisasi fasilitas kredit dari restructuring of credit facility from Bukopin due to
Bukopin mengenai perubahan jatuh tempo pada loan maturity that will be due on March 31, 2025,
tanggal 31 Maret 2025, perubahan tingkat suku changes of interest rate to 12% p.a. and changes
bunga menjadi 12% per tahun serta perubahan of payment schedule deferred interest and
jadwal pembayaran pokok dan bunga. Bunga dan penalties from the previous loan paid from 19th
denda atas restrukturisasi yang terdahulu month since the restructuring until credit facility is
dibayarkan pada bulan ke-19 sejak restrukturisasi paid on a prorated.
sampai dengan fasilitas kredit lunas secara
prorata.
Beban bunga yang telah dibayarkan oleh BSU Interest expense paid by BSU for the six months
untuk periode enam bulan yang berakhir pada periods ended June 30, 2023 and 2022
tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 masing-masing amounted to Rp191.35 million and
sebesar Rp191,35 juta dan Rp266,69 juta. Rp266.69 million, respectively.
Untuk tahun 2023 dan 2022, BSU telah During 2023 and 2022, BSU has made
melakukan cicilan pembayaran atas fasilitas installment payments of this loan facility
pinjaman ini masing-masing sebesar amounted to Rp3,27 billion and Rp3.91 billion,
Rp3,27 miliar dan Rp3,91 miliar. respectively.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and December 31, 2022, the
31 Desember 2022, saldo utang atas fasilitas outstanding balance of this loan
pinjaman ini masing-masing sebesar Rpnihil dan facility amounted to Rpnil million and
Rp3,27 miliar. Rp3.27 billion, respectively.
Sampai dengan tanggal penyelesaian laporan Until the completion date of these consolidated
keuangan konsolidasian ini diterbitkan, BSU masih financial statements, BSU is still in administrative
dalam proses administrasi atas penyelesaian process related to completion of loan facility.
fasilitas pinjaman.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and December 31, 2022,
31 Desember 2022, manajemen Kelompok Usaha the Group’s management believes that it has met
berkeyakinan telah memenuhi semua persyaratan all the requirements specified in the agreements.
kredit yang ditentukan dalam perjanjian.
c. PT Bank Seabank Indonesia (Seabank) c. PT Bank Seabank Indonesia (Seabank)
Pada bulan Mei 2018, PVI, Entitas Anak, In May 2018, PVI, a Subsidiary, obtained a
memperoleh fasilitas pinjaman modal kerja working capital loan facility from Seabank with a
dari Seabank dengan pagu pinjaman sebesar maximum amount of Rp20 billion and bears an
Rp20 miliar dan tingkat suku bunga sebesar 14% annual interest rate of 14% and will be due on
per tahun serta akan jatuh tempo pada tanggal May 28, 2023. This loan is used for refinancing
28 Mei 2023. Pinjaman ini digunakan untuk 2 office units in Bakrie Tower Building, Rasuna
keperluan refinancing 2 unit kantor di Gedung Epicentrum Complex.
Bakrie Tower Kawasan Rasuna Epicentrum.
Pinjaman ini telah diamendemen terakhir pada This loan has been amendment, the latest was
tanggal 23 Juli 2020, mengenai perubahan jadwal on July 23, 2020 regarding changes in bank loan
pembayaran utang bank dan akan jatuh tempo and payment schedule and will be due on
pada tanggal 30 November 2023. November 30, 2023.
Pinjaman ini dijamin dengan Sertifikat Hak Milik This loan is secured by Rights of Strata Title
atas Satuan Rumah Susun (SHMASRS) yang Ownership on Multi Storey Building Units
berlokasi di Karet Kuningan seluas 596,15 m2 (SHMASRS) located in Karet Kuningan, covering
yang diikat dengan Hak Tanggungan sebesar an area of 596.15 sqm which is tied to mortgage
Rp27 miliar. of Rp27 billion.
99
Page 104
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
27. UTANG BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 27. LONG-TERM BANK LOANS (Continued)
Beban bunga yang telah dibayarkan oleh PVI, Interest expense paid by PVI, a Subsidiary, for
Entitas Anak, untuk periode enam bulan yang the six months periods ended June 30, 2023 and
berakhir pada tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 2022 amounted to Rp466.26 million and
masing-masing sebesar Rp466,26 juta dan Rp701.08 million, respectively.
Rp701,08 juta.
Untuk tahun 2023 dan 2022, PVI, Entitas Anak, During 2023 and 2022, PVI, a Subsidiary, has
telah melakukan cicilan pembayaran atas fasilitas made installment payments of this loan facility
pinjaman ini masing-masing sebesar Rp4,45 miliar amounted to Rp4.45 billion and Rp4.26 billion,
dan Rp4,26 miliar. respectively.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and December 31, 2022,
31 Desember 2022, saldo utang atas fasilitas the outstanding balance of this loan facility
pinjaman ini masing-masing sebesar Rpnihil dan amounted to Rpnil and Rp4.45 billion,
Rp4,45 miliar. respectively.
Pada tanggal 13 April 2023, PVI, Entitas Anak On April 13, 2023, PVI, a Subsidiary has fully
telah melunasi utang bank kepada Seabank. paid it’s loan to Seabank.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and December 31, 2022,
31 Desember 2022, manajemen Kelompok Usaha the Group’s management believes that it has met
berkeyakinan telah memenuhi semua persyaratan all the requirements specified in the agreements.
kredit yang ditentukan dalam perjanjian.
d. PT Bank Panin Tbk. (Panin) d. PT Bank Panin Tbk. (Panin)
Pada tanggal 28 Juli 2017, PT Jasa Boga Raya On July 28, 2017, PT Jasa Boga Raya (JBR), a
(JBR), Entitas Anak, memperoleh fasilitas Subsidiary, obtained a loan facility from Panin
pinjaman dari Panin dengan jumlah maksimum with a maximum amount of Rp2 billion and bears
sebesar Rp2 miliar dan tingkat suku bunga an annual interest rate of 10.50% and will be due
sebesar 10,50% per tahun serta akan jatuh tempo within 7 years. The loan was used for purchase
selama 7 tahun. Pinjaman ini digunakan untuk of shop houses located at Citaringgul, Bogor,
pembiayaan pembelian ruko yang terletak di West Jawa. This loan was secured with those
Citaringgul, Bogor, Jawa Barat. Pinjaman ini shop houses.
dijamin dengan ruko tersebut.
Perjanjian ini telah diperbarui, terakhir pada This agreement has been amended, the latest
tanggal pada tanggal 2 Agustus 2022, mengenai on August 2, 2022, regarding postponements of
penangguhan pembayaran pokok pinjaman payment of loan principal for 6 months, changes
selama 6 bulan, perubahan tingkat suku bunga the interest rate to 9 % per annum and loan
menjadi sebesar 9% per tahun dan perubahan maturity that will be due on January 28, 2026.
jatuh tempo pada tanggal 28 Januari 2026.
Beban bunga yang telah dibayarkan oleh JBR, Interest expense paid by JBR, a Subsidiary, for
Entitas Anak, untuk periode enam bulan yang the six months periods ended June 30, 2023 and
berakhir pada tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 dan 2022 amounted to Rp52.40 million and
masing-masing sebesar Rp52,40 juta dan Rp60.60 million, respectively.
Rp60,60 juta.
Untuk tahun 2023 dan 2022, JBR, Entitas Anak, During 2023 and 2022, JBR, a Subsidiary,
telah melakukan cicilan pembayaran atas fasilitas has made an installment payments of this
pinjaman ini masing-masing sebesar loan facility amounted to Rp135.37 million and
Rp135,37 juta dan Rp103,59 juta. Rp103.59 million, respectively.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and December 31, 2022,
31 Desember 2022, saldo utang atas fasilitas the outstanding balance of this loan facility
pinjaman ini masing-masing sebesar amounted to Rp972.72 million and
Rp972,72 juta dan Rp1,11 miliar. Rp1.11 billion, respectively.
100
Page 105
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
27. UTANG BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 27. LONG-TERM BANK LOANS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and December 31, 2022,
31 Desember 2022, manajemen Kelompok Usaha the Group’s management believes that it has met
berkeyakinan telah memenuhi semua persyaratan all the requirements specified in the agreements.
kredit yang ditentukan dalam perjanjian.
e. PT BPR Intidana Sukses Makmur (BISM) e. PT BPR Intidana Sukses Makmur (BISM)
Pada tanggal 13 April 2023, PT Provices On April 13, 2023, PT Provices Indonesia, (PVI),
Indonesia (PVI), Entitas Anak, memperoleh a Subsidiary, obtained a working capital loan
fasilitas pinjaman modal kerja dari PT BPR from PT BPR Intidana Sukses Makmur (BISM)
Intidana Sukses Makmur (BISM) dengan pagu with a maximum amount of Rp21 billion. This
pinjaman sebesar Rp21 miliar. Pinjaman ini loan bears an annual interest rate of 16% and
dikenai tingkat suku bunga 16% per tahun dan will due on April 13, 2028. This loan was secured
akan jatuh tempo pada tanggal 13 April 2028. by 2 units of office space at Bakrie Tower
Pinjaman ini dijamin dengan 2 unit kantor di Building, Rasuna Epicentrum Complex, Jakarta.
Gedung Bakrie Tower Kawasan Rasuna
Epicentrum, Jakarta.
Untuk tahun 2023 dan 2022, PVI telah mencairkan During 2023 and 2022, PVI has withdraw the
pokok pinjaman ke BISM atas fasilitas tersebut loan principal to BISM of this facilty amounted to
masing-masing sebesar Rp20 miliar dan Rpnihil. Rp20 billion and Rpnill, repectively.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and December 31, 2022,
31 Desember 2022, saldo utang atas fasilitas the outstanding balance of this loan facility
pinjaman ini masing-masing sebesar amounted to Rp20.27 billion and Rpnill,
Rp20,27 miliar dan Rpnihil. respectively.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and December 31, 2022,
31 Desember 2022, manajemen Kelompok Usaha the Group’s management believes that it has met
berkeyakinan telah memenuhi semua persyaratan all the requirements specified in the agreements.
kredit yang ditentukan dalam perjanjian.
28. PEMBIAYAAN MUSYARAKAH JANGKA PANJANG 28. LONG-TERM MUSYARAKAH FINANCING
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2023 2022
PT Bank KB Syariah Bukopin 66.695 68.839 PT Bank KB Syariah Bukopin
PT Bank Syariah Indonesia Tbk. 3.275 3.595 PT Bank Syariah Indonesia Tbk.
Total 69.970 72.434 Total
Dikurangi bagian yang tempo
dalam waktu satu tahun (2.010 ) (2.010 ) Less current portion
Bagian jangka panjang 67.960 70.424 Long-term portion
a. PT Bank KB Syariah Bukopin (Syariah a. PT Bank KB Syariah Bukopin (Syariah
Bukopin) Bukopin
Fasilitas kepada Syariah Bukopin merupakan Facility to Syariah Bukopin represents facility of
fasilitas GAP, Entitas Anak, dengan rincian GAP, a Subsidiary, with details as follows:
sebagai berikut:
101
Page 106
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
28. PEMBIAYAAN MUSYARAKAH JANGKA PANJANG 28. LONG-TERM MUSYARAKAH FINANCING
(Lanjutan) (Continued)
1. Pada tanggal 7 Juni 2013, GAP memperoleh 1. On June 7, 2013, GAP obtained a Musyarakah
fasilitas Pembiayaan Musyarakah Modal Kerja Working Capital Financing facility from Syariah
dari Syariah Bukopin dengan pagu sebesar Bukopin with a ceiling of Rp40 billion, which was
Rp40 miliar, yang digunakan untuk keperluan used for the cluster development of
pengembangan cluster perumahan di Kawasan Bogor Nirwana Residence. This facility was due
Bogor Nirwana Residence. Fasilitas ini jatuh on July 2017.
tempo pada bulan Juli 2017.
2. Pada bulan Maret 2014, GAP memperoleh 2. In March 2014, GAP obtained a Musyarakah
fasilitas Pembiayaan Musyarakah Modal Working Capital Financing facility from Syariah
Kerja dari Syariah Bukopin dengan pagu Bukopin with a ceiling of Rp15 billion, which was
sebesar Rp15 miliar, yang digunakan untuk used for the development of Jungle Sky
pengembangan Apartemen Jungle Sky. Fasilitas Apartment. This facility was due on
ini jatuh tempo pada tanggal 7 Maret 2017 March 7, 2017 (include grace period of
(termasuk masa tenggang selama 15 bulan). 15 months). This facility is secured with land
Fasilitas ini dijamin dengan tanah SHGB No. 657 under SHGB No. 657 and SHGB No. 105 owned
dan SHGB No. 105 atas nama GAP yang terletak by GAP in Mulyaharja - Bogor.
di Mulyaharja - Bogor.
3. Pada bulan Maret 2015, GAP memperoleh Line 3. In March 2015, GAP obtained Line Facility from
Facility dari Syariah Bukopin dengan Syariah Bukopin with a ceiling of Rp15 billion,
pagu sebesar Rp15 miliar, yang digunakan which was used for development of Jungle
keperluan untuk pengembangan Apartemen Sky Apartment. This facility was to be due on
Jungle Sky. Fasilitas ini jatuh tempo pada bulan February 2018. The facility is secured with
Februari 2018. Fasilitas ini dijamin dengan 5 SHGB of land and buildings owned by GAP
5 SHGB atas tanah dan bangunan milik GAP which is located in Mulyaharja - Bogor. During
yang terletak di Mulyaharja - Bogor. Selama masa the period of financing facilities, GAP must
fasilitas pembiayaan, GAP harus menjaga stok maintain its land inventory which is kept in
kavling yang disimpan pada Syariah Bukopin Syariah Bukopin with a minimum ratio of 125% of
dengan minimal rasio sebesar 125% dari jumlah the current outstanding financing.
pembiayaan berjalan.
4. Pada bulan Oktober 2016, GAP memperoleh Line 4. In October 2016, GAP obtained Line Facility from
Facility dari Syariah Bukopin dengan Syariah Bukopin with a ceiling of
pagu sebesar Rp15 miliar, yang digunakan Rp15 billion, which was used for the development
keperluan untuk pengembangan Apartemen of Jungle Sky Apartment. This facility was to be
Jungle Sky. Fasilitas ini akan jatuh tempo pada due in February 2018. The facility is secured with
bulan Februari 2018. Fasilitas ini dijamin dengan 2 SHGB of land and buildings owned by GAP
2 SHGB atas tanah dan bangunan milik GAP yang located in Mulyaharja - Bogor. GAP has partial
terletak di Mulyaharja - Bogor. GAP telah drawdown from this financing facility amounting
mencairkan sebagian fasilitas pembiayaan ini to Rp3.5 billion.
sebesar Rp3,5 miliar.
Pada tanggal 28 Desember 2018, GAP melakukan On December 28, 2018, GAP restructured all
restrukturisasi semua fasilitas yang dimiliki menjadi facilities held into one financing facility, namely the
satu fasilitas pembiayaan yaitu Line Facility Line Facility Musyarakah (Non-Revolving), which
Musyarakah (Non-Revolving), yang digunakan untuk was used for the purpose of Operational Working
Modal Kerja Operasional dan proyek Bogor Nirwana Capital and the Bogor Nirwana Residence Cluster
Residence Cluster dan Apartemen Jungle Sky. Porsi and Jungle Sky Apartment projects. The bank's
bank sebesar Rp68,48 miliar atau setara dengan 56% portion is Rp68.48 billion or equivalent to 56% of the
dari seluruh porsi nilai proyek. Jangka waktu fasilitas total portion of the project value. The previous
sebelumnya sampai dengan tanggal facility period up to December 31, 2018 and
31 Desember 2018 dan Februari 2020 menjadi February 2020 will be due on November 28, 2023.
tanggal 28 November 2023.
102
Page 107
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
28. PEMBIAYAAN MUSYARAKAH JANGKA PANJANG 28. LONG-TERM MUSYARAKAH FINANCING
(Lanjutan) (Continued)
Fasilitas musyarakah untuk modal kerja dan line Musyarakah facilities for working capital and line
facilities, bersama dengan fasilitas pembiayaan facilities, together with other financing facilities from
lainnya dari Syariah Bukopin telah beberapa kali Syariah Bukopin have been restructured several
direstrukturisasi, terakhir pada tanggal 19 Mei 2021, times, most recently on May 19, 2021, with changes
dengan perubahan sebagai berikut: as follows:
- Bank: 4%, nasabah: 96% (setara 1% eff p.a.) - Bank: 4%, customer: 96% (equivalent to 1% eff
(Mei 2021 sampai dengan Desember 2022) atau p.a.) (May 2021 until December 2022) or
sebesar Rp57,37 juta. Rp57.37 million.
- Bank: 33%, nasabah: 67% (setara 20% eff p.a.) - Bank: 33%, customer: 67% (equivalent to 20%
(Januari 2023 sampai dengan Desember 2023) eff p.a.) (January 2023 until December 2023) or
atau sebesar Rp1,3 miliar. Rp1.3 billion.
- Bank: 38%, nasabah: 62% (setara 23% eff p.a.) - Bank: 38%, customer: 62% (equivalent to 23%
(Januari 2024 sampai dengan November 2025) eff p.a.) (January 2024 until November 2025) or
atau sebesar Rp1,4 miliar. Rp1.4 billion.
- Pelunasan sebesar Rp72,55 miliar pada bulan - Payment of Rp72.55 billion in December 2025.
Desember 2025.
Ketentuan dan persyaratan pada fasilitas The terms and conditions of the previous facility
sebelumnya merupakan satu kesatuan dengan constitute a single unit with the Musyarakah Line
Akad Line Facility Musyarakah dan akad-akad Facility Agreement and other agreements that
lainnya yang telah dan akan dibuat dan tidak have been and will be made and cannot be
dapat dipisahkan antara satu dengan lainnya. separated from each other.
Fasilitas pinjaman ini telah beberapa kali This loan agreement has been restructured
direstrukturisasi, terakhir pada tanggal several times, the latest on January 17, 2023,
17 Januari 2023, GAP memperoleh persetujuan GAP obtained approval for the restructuring of all
restrukturisasi atas seluruh fasilitas pembiayaan financing facilities from Bukopin Syariah based
dari Syariah Bukopin berdasarkan Addendum on the Addendum to the Musyarakah Line
Akad Line Facility Musyarakah, dengan Facility Agreement, by changing the amount of
mengubah besaran angsuran yang harus dibayar installments to be paid by GAP and extending
oleh GAP dan memperpanjang jangka waktu the loan period from December 28, 2025 to
pinjaman yang sebelumnya 28 Desember 2025 December 28, 2028.
menjadi 28 Desember 2028.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and December 31, 2022,
31 Desember 2022, saldo utang atas fasilitas ini the outstanding balance of this facility amounted
masing-masing sebesar Rp66,69 miliar dan to Rp66.69 billion and Rp68.84 billion,
Rp68,84 miliar. respectively
Untuk tahun 2023 dan 2022, GAP, Entitas Anak, During 2023 and 2022, GAP, a Subsidiary,
telah melakukan cicilan pembayaran atas fasilitas has made an installment payments of this
pinjaman ini masing-masing sebesar Rp2,14 miliar loan facility amounted to Rp2.14 billion and
dan Rpnihil. Rpnil, respectively.
Berdasarkan perjanjian fasilitas pembiayaan According to the financing facility agreement
dengan Syariah Bukopin, selama fasilitas belum with Syariah Bukopin, if the facility is not yet
dilunasi, GAP tidak diperbolehkan untuk fully paid, GAP is restricted from performing the
melakukan hal-hal tersebut di bawah ini tanpa following items without prior written approval
persetujuan tertulis dari Syariah Bukopin sebagai from Syariah Bukopin as follows:
berikut:
1. Melakukan pembayaran/pelunasan atas 1. Pay off/settle any loan to shareholders.
pinjaman dari pemegang saham.
2. Melakukan penjualan, transfer, perpindahan 2. Selling, transferring, transfer of rights and
hak dan penjaminan aset yang menjadi guaranteeing assets that have become the
agunan dalam perjanjian ini. collateral in this agreement.
3. Mengajukan permohonan pailit kepada 3. Filing for bankruptcy to the Commercial
Pengadilan Niaga. Court.
103
Page 108
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
28. PEMBIAYAAN MUSYARAKAH JANGKA PANJANG 28. LONG-TERM MUSYARAKAH FINANCING
(Lanjutan) (Continued)
4. Menerima tambahan fasilitas pinjaman dari 4. Receive additional loan facility from any
pihak manapun, kecuali dari pemegang party, except shareholders or a party that
saham atau pihak yang berhubungan was related with GAP business.
dengan usaha GAP.
5. Melakukan perubahan struktur permodalan 5. Change GAP capital structure, specifically
GAP, khususnya perubahan pemegang changes of the majority shareholders.
saham mayoritas.
6. Melakukan kegiatan usaha yang 6. Conduct business activities that are
bertentangan dengan prinsip syariah. contrary to Islamic principles.
7. Melakukan overdraft dan cross selling. 7. Perform overdraft and cross selling.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and December 31, 2022,
31 Desember 2022, manajemen Kelompok Usaha the Group’s management believes that it has
berkeyakinan telah memenuhi semua persyaratan met all the requirements specified in the
yang ditentukan dalam perjanjian. agreement.
b. PT Bank Syariah Indonesia Tbk. (BSI) b. PT Bank Syariah Indonesia Tbk. (BSI)
Pada tanggal 22 April 2022, On April 22, 2022, PT Provices Indonesia (PVI),
PT Provices Indonesia (PVI), Entitas Anak a Subsidiary, obtained an approval of
memperoleh surat persetujuan restrukturisasi dari restructuring from BSI regarding changes of
BSI mengenai perubahan tingkat nisbah menjadi profit sharing ratio to become 3,08% per annum
sebesar 3,08% serta perubahan jatuh tempo pada and loan maturity that will be due on
tanggal 10 April 2027 (Catatan 20). April 10, 2027 (Note 20).
Untuk tahun 2023 dan 2022, PVI, Entitas Anak, During 2023 and 2022, PVI, a Subsidiary,
telah melakukan cicilan pembayaran atas fasilitas has made an installment payments of this
pinjaman ini masing-masing sebesar loan facility amounted to Rp319.61 million and
Rp319,61 juta dan Rp nihil. Rpnil, respectively.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and December 31, 2022, the
31 Desember 2022, saldo fasilitas ini masing- outstanding balance of this facility amounted to
masing sebesar Rp3,28 miliar dan Rp3,60 miliar. Rp3.28 billion and Rp3.60 billion, respectively.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and December 31, 2022,
31 Desember 2022, manajemen Kelompok Usaha the Group’s management believes that it has met
berkeyakinan telah memenuhi semua persyaratan all the requirements specified in the agreements.
kredit yang ditentukan dalam perjanjian.
29. UTANG USAHA JANGKA PANJANG 29. LONG-TERM TRADE PAYABLES
Utang usaha jangka panjang pada tanggal Long-term trade payables as of June 30, 2023 and
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, merupakan December 31, 2022 represents the balance due to
hasil restrukturisasi utang yang telah disepakati suppliers which have been restructured by BSU, a
antara BSU, Entitas Anak, dengan para pemasok, Subsidiary, with suppliers, contractors and other
kontraktor dan kreditur konkuren lain yang concurrent creditors that had been settled through
diselesaikan melalui Penundaan Kewajiban the Temporary Postponement of Debt Payment
Pembayaran Utang (PKPU) yang dilakukan pada (PKPU) No. 01/PKPU/2003/PN.NIAGA.JKT.PST
tanggal 5 Maret 2003 dengan surat permohonan which conducted on March 5, 2003, and has been
No. 01/PKPU/2003/PN.NIAGA.JKT.PST, dan telah approved by 123 creditors who represent 96.70% of
disetujui oleh 123 kreditur peserta yang mewakili total principal debts.
96,70% dari total utang pokok.
104
Page 109
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
29. UTANG USAHA JANGKA PANJANG (Lanjutan) 29. LONG-TERM TRADE PAYABLES (Continued)
Rincian utang usaha jangka panjang adalah sebagai The detail of long-term trade payables is as follows:
berikut:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2023 2022
PT Kinhill Indonesia 7.881 7.881 PT Kinhill Indonesia
PT Daniel Mann Johnson PT Daniel Mann Johnson
Mendenhall Keating 7.100 7.100 Mendenhall Keating
Lain-lain (masing-masing
di bawah Rp2 miliar) 2.213 2.213 Others (each below of Rp2 billion)
Total 17.194 17.194 Total
Dikurangi bagian jatuh tempo
dalam waktu satu tahun (17.194 ) (17.194 ) Less current portion
Bagian jangka panjang - - Long-term portion
30. MODAL SAHAM 30. CAPITAL STOCK
Susunan pemegang saham dan kepemilikan saham The composition of shareholders and their
adalah sebagai berikut: corresponding share ownership are as follows:
Total Saham
(Dalam Jutaan
Lembar Saham) /
Number of Shares Persentase Kepemilikan /
(In Million of Shares) Percentage of Ownership
30 Juni/ 31 Desember/ 30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31, June 30, December 31,
Pemegang Saham 2023 2022 2023 2022 Stockholders
KPD Simas Equity KPD Simas Equity
Fund 2 2.329 2.329 5,35% 5,35% Fund 2
Interventures Capital
Pte. Ltd. 2.228 2.228 5,12% 5,12% Interventures Capital Pte. Ltd.
Masyarakat (masing -
masing kurang dari 5%) 38.965 38.965 89,53% 89,53% Public (each less than 5%)
Total 43.522 43.522 100,00% 100,00% Total
Rincian modal saham Perusahaan berdasarkan jenis The detail of the Company’s capital stock based on
saham pada tanggal 30 Juni 2023 dan types of shares as of June 30, 2023 and
31 Desember 2022 adalah sebagai berikut: December 31, 2022 is as follows:
Total Saham/
Number of Shares Nominal/ Total/
(In Million of Shares) Nominal Total
Seri A 1.400 500 700.000 A Series
Seri B 42.122 100 4.212.191 B Series
Total 43.522 4.912.191 Total
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, As of June 30, 2023 and December 31, 2022, there
tidak terdapat saham Perusahaan yang dimiliki oleh were no shares of the Company which were owned
Direksi dan Dewan Komisaris Perusahaan. by the Company’s Boards of Directors and
Commissioners.
105
Page 110
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
30. MODAL SAHAM (Lanjutan) 30. CAPITAL STOCK (Continued)
Berdasarkan Rapat Umum Tahunan para Pemegang Based on the Company’s Annual Shareholders’
Saham yang diselenggarakan pada tanggal General Meeting held on May 18, 2010 which was
18 Mei 2010 sebagaimana tertuang dalam Akta notarized by Notarial Deed No. 118 of Aulia
Notaris No. 118 yang dibuat oleh Aulia Taufani S.H., Taufani, S.H., as replacement of
selaku pengganti dari Notaris Sutjipto, S.H., M.Kn., Sutjipto, S.H., M.Kn., notary in Jakarta, the
notaris di Jakarta, pemegang saham Perusahaan Company’s shareholders approved to distribute the
menyetujui penggunaan keuntungan untuk 2009 profit as cash dividend which was
pembagian dividen tunai tahun buku 2009 yaitu approximately 15.1% from net income or amounted
sebesar lebih dari 15,1% dari laba neto atau to Rp1 per share.
Rp1 setiap lembar saham.
Cadangan Khusus Special Reserve
Berdasarkan Rapat Umum Tahunan para Pemegang Based on the Company’s Annual Shareholders’
Saham Perusahaan yang diselenggarakan pada General Meeting held on July 21, 2022 which was
tanggal 21 Juli 2022 sebagaimana tertuang dalam notarized by Notarial Deed No. 20 of Andalia Farida,
Akta Notaris Andalia Farida, S.H., M.H., No. 20 S.H., M.H., the Company’s shareholders approved
tanggal 21 Juli 2022, pemegang saham Perusahaan to include dividends that haven’t been taken by the
menyetujui untuk memasukkan dividen yang tidak entitled shareholders since 2011 to appropriated
diambil oleh pemegang saham yang berhak sejak retained earnings (deficit) in order to conform with
tahun 2011 ke saham Cadangan Khusus Corporate Law No. 40 Year 2007 Article 73
sebagaimana ditentukan Pasal 73 ayat 1 UU No. 40 Paragraph 1.
Tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas.
31. TAMBAHAN MODAL DISETOR - NETO 31. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL - NET
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2023 2022
Agio saham Share premium
Selisih lebih jumlah yang Excess of amounts received
diterima dari nominal 3.109.465 3.109.465 over par value
Pengampunan pajak (1.433 ) (1.433 ) Tax amnesty
Saham yang diperoleh kembali (21.679 ) (21.679 ) Treasury stock
Kompensasi berbasis saham Unexecuted stock
kepada karyawan yang based compensation
belum di eksekusi 8.467 8.467 to employee
Biaya emisi saham (191.658 ) (191.658 ) Stock issuance cost
Selisih nilai transaksi Difference in value of restructuring
restrukturisasi entitas transaction with entities under
sepengendali (149.700 ) (149.700 ) common control
Total 2.753.462 2.753.462 Total
Agio saham merupakan kelebihan jumlah yang Share premium represents the excess of the
diterima dan/atau nilai tercatat saham dan waran amounts received and/or the carrying value of
konversi atas nilai nominal saham yang dikeluarkan. shares and converted warrants over the par value of
the shares issued.
Pengampunan pajak merupakan partisipasi Tax amnesty represents Group participating in the
Kelompok Usaha dalam Program Pengampunan Tax Amnesty Program in accordance with Law No.
Pajak sesuai dengan Undang-Undang No. 11 11 Year 2016 (“Tax Amnesty Law”). The Group
Tahun 2016 (“UU Pengampunan Pajak”). Kelompok recognized the difference between asset and
Usaha mengakui selisih antara aset pengampunan liabilities of tax amnesty and presented it as part of
pajak dan liabilitas pengampunan pajak dan disajikan “Other Component of Equity” accounts in equity.
sebagai bagian dari akun “Komponen Ekuitas
Lainnya” di ekuitas.
106
Page 111
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
31. TAMBAHAN MODAL DISETOR - NETO (Lanjutan) 31. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL - NET (Continued)
Pada tanggal 26 Januari 2017, Perusahaan telah On January 26, 2017, the Company sold 750,000,
menjual saham yang diperoleh kembali masing- 110,000,000 and 10,000,000 shares of its treasury
masing sebanyak 750.000, 110.000.000 dan stocks at Rp51, Rp51 and Rp53 per share, with total
10.000.000 lembar saham pada harga masing- net sales amounted to Rp38.25 million,
masing Rp51, Rp51 dan Rp53 per lembar saham Rp5.61 billion and Rp530 million, respectively. The
dengan nilai penjualan neto masing-masing sebesar difference between the acquisition costs and the
Rp38,25 juta, Rp5,61 miliar dan Rp530 juta. Selisih selling price of treasury stocks amounted to
antara harga perolehan kembali dan harga jual Rp21.68 billion was recorded as “Additional Paid-In
kembali saham treasury sebanyak Rp21,68 miliar Capital From Treasury Stock Transactions”, which is
dicatat sebagai “Selisih Modal Dari Transaksi Saham part of additional paid-in capital accounts.
Treasury”, yang merupakan bagian dari akun
tambahan modal disetor.
Biaya emisi saham merupakan biaya-biaya yang Share issuance costs represent costs directly
berkaitan langsung dengan penerbitan saham attributable to the issuance of shares of the
Perusahaan. Company.
Selisih nilai transaksi entitas sepengendali Differences in value from transactions of entities
merupakan transaksi yang terjadi sehubungan under common control represent transactions
dengan dekonsolidasi saham Perusahaan pada incurred in relation to the divestment of the
PT Villa Del Sol dan PT Bakrie Infrastructure diantara Company’s investments in PT Villa Del Sol dan
Kelompok Usaha. PT Bakrie Infrastructure among the Group.
32. SALDO DEFISIT 32. DEFICIT
Berdasarkan Keputusan Rapat Umum Pemegang Based on the Minutes of Stockholders’ Annual
Saham Tahunan yang diselenggarakan pada tanggal General Meeting held on November 11, 2019, as
11 November 2019 sebagaimana tertuang dalam Akta stated in the Notarial Deed No. 16 dated
Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham No. 16 November 11, 2019 of Aulia Taufani, S.H., the
Tanggal 11 November 2019 yang dibuat oleh Notaris Company stockholders approved the retained
Aulia Taufani S.H., para pemegang Perusahaan earnings - appropriated amounted to Rp942 billion
menyetujui penyisihan saldo laba yang telah and presented as part of “Retained Earnings -
ditentukan penggunaannya sebesar Rp942 miliar dan Appropriated” in the consolidated statements of
telah disajikan sebagai “Saldo Laba - Ditentukan financial position.
Penggunaannya” pada laporan posisi keuangan
konsolidasian.
Pada tanggal 31 Desember 2020, akumulasi saldo As of December 31, 2020, the accumulated of
laba yang belum ditentukan penggunaannya menjadi retained earnings unappropriated become a deficit
defisit sebagai akibat dari akumulasi kerugian yang as a result of accumulated losses recorded by the
dicatat oleh Kelompok Usaha. Merujuk kepada Group. Referring to the provisions of Article 70
ketentuan Pasal 70 ayat (3) dan (4) UU No 40 paragraph (3) and (4) of Law No. 40 of 2007
Tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas dan Pasal concerning Limited Liability Companies and Article
22 ayat 1 dan ayat 2 Anggaran Dasar Perusahaan 22 paragraph 1 and paragraph 2 of the Articles of
yang menentukan bahwa penyisihan laba bersih Association of the Parent Entity which stipulates that
untuk cadangan dilakukan sampai mencapai 20% dari the provision for net income for reserves is made up
jumlah modal ditempatkan dan disetor dan hanya to 20% of the total issued and fully paid capital stock
boleh dipergunakan untuk menutup kerugian yang and may only be used to cover losses that are not
tidak dipenuhi oleh cadangan lain, dengan demikian met by other reserves, thus for the deficit and to
atas defisit tersebut dan untuk menutup kerugian cover losses to the Group, the retained earnings
Kelompok Usaha maka atas saldo laba yang belum unappropriated are reclassified to retained earnings
ditentukan penggunaannya direklasifikasi ke saldo appropriated.
laba yang ditentukan penggunaannya.
Pada tanggal 31 Desember 2022, akumulasi saldo As of December 31, 2022, the accumulated retained
laba yang ditentukan penggunaannya menjadi defisit earnings appropriated become a deficit as a result of
sebagai akibat dari akumulasi kerugian yang dicatat accumulated losses recorded by the Group
oleh Kelompok Usaha sebesar Rp210,67 miliar. amounted to Rp210.67 billion. Therefore deficit
Dengan demikian maka saldo defisit tersebut yang appropriated are reclassified to unappropriated
telah ditentukan penggunaannya direklasifikasi ke deficit.
saldo defisit yang belum ditentukan penggunaannya.
107
Page 112
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
33. PENDAPATAN NETO 33. NET REVENUES
Periode Enam Bulan yang Berakhir
pada Tanggal-Tanggal 30 Juni/
For the Six Months Periods
Ended June 30,
2023 2022
Sewa dan pengelolaan Rental and
perkantoran 278.867 231.880 management of office
Penjualan tanah, rumah dan Sales of land, residential
apartemen 187.729 95.293 and apartements,
Hotel, makanan, dan minuman 134.023 105.578 Hotel, food and beverages
Sewa ruangan, lapangan dan Rental of space, courtsand
iuran keanggotaan 38.418 27.469 membership fees
Taman hiburan 21.280 27.070 Theme park
Total 660.317 487.290 Total
Untuk periode enam bulan yang berakhir pada For the six months periods ended June 30, 2023
tanggal 30 Juni 2023 dan 2022, tidak terdapat and 2022, there are no transactions to other parties
pendapatan kepada pihak lain dengan jumlah with revenues exceeding 10% from the total
akumulasi di atas 10% dari jumlah pendapatan neto consolidated net revenues.
konsolidasian.
Untuk periode enam bulan yang berakhir pada For the six months periods ended June 30, 2023
tanggal 30 Juni 2023 dan 2022, jumlah pendapatan and 2022, total revenues to related parties
kepada pihak berelasi masing-masing sebesar amounted to Rp18.43 billion or 3.74% and
Rp18,43 miliar atau 3,74% dan Rp36,51 miliar atau Rp36.51 billion or 7.49% from the total consolidated
7,49% dari jumlah pendapatan neto konsolidasian net revenues, respectively (Note 39 point a).
(Catatan 39 butir a).
34. BEBAN POKOK PENDAPATAN 34. COST OF REVENUES
Periode Enam Bulan yang Berakhir
pada Tanggal-Tanggal 30 Juni/
For the Six Months Periods
Ended June 30,
2023 2022
Sewa dan pengelolaan
perkantoran 229.639 185.106 Rental and management of office
Penjualan tanah, rumah dan Sales of land, residential
apartemen 121.989 56.945 and apartments
Hotel, makanan dan minuman 37.406 32.600 Hotel, food and beverages
Sewa ruangan, lapangan dan Rental of space, courts, and
iuran keanggotaan 21.811 16.507 membership fees
Taman hiburan 5.363 26.454 Theme park
Total 416.208 317.612 Total
108
Page 113
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
34. BEBAN POKOK PENDAPATAN (Lanjutan) 34. COST OF REVENUES (Continued)
Untuk periode enam bulan yang berakhir pada For the six months periods ended June 30, 2023
tanggal 30 Juni 2023 dan 2022, tidak terdapat and 2022, there are no transactions to other parties
transaksi kepada pihak lain dengan jumlah akumulasi with total accumulated purchases exceeding of 10%
pembelian diatas 10% dari jumlah beban pokok from the total consolidated of cost revenues.
pendapatan konsolidasian.
35. BEBAN USAHA 35. OPERATING EXPENSES
a. Beban Penjualan a. Selling Expenses
Periode Enam Bulan yang Berakhir
pada Tanggal-Tanggal 30 Juni/
For the Six Months Periods
Ended June 30,
2023 2022
Iklan dan promosi 2.428 2.546 Advertising and promotion
Komisi 2.353 2.185 Commissions
Lain-lain (masing-masing
di bawah Rp1 miliar) 2.234 2.082 Others (each below of Rp1 billion)
Total beban penjualan 7.015 6.813 Total selling expenses
b. Beban Umum dan Administrasi b. General and Administrative Expenses
Periode Enam Bulan yang Berakhir
pada Tanggal-Tanggal 30 Juni/
For the Six Months Periods
Ended June 30,
2023 2022
Salaries, wages and
Gaji, upah dan tunjangan 95.673 85.794 benefits in-kinds
Penyusutan (Catatan 16) 26.689 29.070 Depreciation (Note 16)
Pajak dan asuransi 19.457 16.396 Tax and insurance
Listrik, air dan telepon 11.060 9.670 Electricity, water and telephone
Perbaikan dan pemeliharaan 5.537 3.930 Repairs and maintenance
Honorarium tenaga ahli 3.040 2.192 Professional fees
Alat tulis dan cetakan 2.399 2.564 Stationary and printing
Perijinan dan litigasi 1.631 2.236 Legal and permits
Lain-lain (masing-masing
di bawah Rp2 miliar) 15.930 17.365 Others (each below of Rp2 billion)
Total beban umum dan Total general and administrative
administrasi 181.416 169.217 expenses
109
Page 114
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
36. BEBAN BUNGA DAN KEUANGAN - NETO 36. INTEREST EXPENSES AND FINANCIAL
CHARGES - NET
Periode Enam Bulan yang Berakhir
pada Tanggal-Tanggal 30 Juni/
For the Six Months Periods
Ended June 30,
2023 2022
Pendapatan bunga deposito, Interest income from time deposit,
jasa giro dan piutang 2.381 1.030 current account and receivables
Bunga pinjaman bank (35.928 ) (62.839 ) Interest on bank loans
Administrasi bank (582 ) (360 ) Bank charges
Total (34.129 ) (62.169 ) Total
37. PENGHASILAN (BEBAN) LAIN-LAIN - NETO 37. OTHERS INCOME (EXPENSES) - NET
Periode Enam Bulan yang Berakhir
pada Tanggal-Tanggal 30 Juni/
For the Six Months Periods
Ended June 30,
2023 2022
Pemulihan penyisihan piutang Recovery allowance of receivables
(Catatan 7, 8 dan 39 butir c) 30.595 25.133 (Notes 7, 8 and 39 point c)
Pemulihan penurunan nilai Recovery impairment
aset tetap 2.762 - losses of fixed assets
Pembayaran kepada unit pemilik (12.125 ) (6.282 ) Payment to unit owner
Beban jasa manajemen (8.315 ) (6.006 ) Expenses of management fee
Penyisihan untuk penggantian Reserve for replacement of
peralatan (5.015 ) (3.138 ) operating equipment
Laba pengalihan piutang - 19.794 Gain on transfer of receivables
Lain-lain - neto 7.812 6.603 Others - net
Total 15.714 36.104 Total
38. LIABILITAS IMBALAN KERJA 38. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, As of June 30, 2023 and December 31, 2022, the
Kelompok Usaha mencatat penyisihan imbalan kerja Group recognized provision for employee benefits
berdasarkan perhitungan aktuaris independen yang cost based on the actuary’s calculation of Kantor
dilakukan oleh Kantor Konsultan Aktuaria Tubagus Konsultan Aktuaria Tubagus Syafrial & Amran
Syafrial & Amran Nangasan (aktuaris independen), Nangasan (independent actuary), in their report
yang dalam laporannya masing-masing tertanggal dated May 20, 2023, respectively, using “Projected
20 Mei 2023, menggunakan metode “Projected Unit Unit Credit” method with assumptions as follows:
Credit” dengan asumsi-asumsi sebagai berikut:
Usia pensiun normal 55 tahun / 55 years Normal pension age
Tingkat diskonto 2023 dan/and 2022: 5,93%-7,24% Discount rate
Salary increase
Tingkat kenaikan gaji 2023 dan/and 2022: 4,00%-10,00% per tahun / per annum projection rate
Tingkat cacat 2023 dan/and 2022: 5% Tabel Mortalitas Permanent disability rate
Indonesia IV-2019 (TMI IV 2019) /
110
Page 115
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
38. LIABILITAS IMBALAN KERJA (Lanjutan) 38. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES (Continued)
Tingkat pengunduran diri Mortality Table Indonesia IV-2019 (TMI IV 2019) Resignation rate
2023 dan/and 2022: 5% per tahun sampai 40 tahun
kemudian menurun linear sampai 0% pada
usia 55 tahun / 5% per annum until age 40 then
decreasing linearly to 0% at age 55
Tabel mortalita 2023 dan/and 2022: 100% TMI IV 2019 Table of mortality
Beban penyisihan imbalan kerja karyawan Kelompok Provision for employee benefits expense of the
Usaha disajikan sebagai bagian dari akun “Beban Group is presented as part of “General and
Umum dan Administrasi - Gaji, Upah, dan Tunjangan” Administrative Expenses - Salaries, Wages and
pada laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif Benefit In-kinds” accounts in the consolidated
lain konsolidasian (Catatan 35 butir b). statement of profit or loss and other comprehensive
income (Note 35 point b).
Liabilitas imbalan kerja karyawan yang diakui dalam Employee benefits liabilities presented in the
laporan posisi keuangan konsolidasian adalah consolidated statement of financial position was as
sebagai berikut: follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2023 2022
Saldo awal periode 49.183 50.734 Balance at beginning of the period
Beban yang diakui pada Expenses recognized in the
laba rugi 192 3.195 profit and loss
Pembayaran imbalan kerja
karyawan (615 ) (6.737 ) Payment of employee benefits
Pengukuran kembali Remeasurement
yang diakui pada recognized in other
penghasilan comprehensive
komprehensif lain - 1.895 income
Perubahan program Benefit program
manfaat - 124 changes
Dekonsolidasi Entitas Anak - (28 ) Deconsolidation of Subsidiary
Saldo akhir periode 48.760 49.183 Balance at end of the period
Manajemen Kelompok Usaha berkeyakinan bahwa The Group’s management believed that employee
jumlah liabilitas imbalan kerja karyawan tersebut benefits liabilities as of June 30, 2023 and
cukup untuk memenuhi persyaratan UU December 31, 2022 are adequate to cover the
Ketenagakerjaan pada tanggal 30 Juni 2023 dan requirements of Labor Law.
31 Desember 2022.
Liabilitas imbalan kerja karyawan jangka pendek Short-term employee benefit liabilities as of
pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 June 30, 2023 and December 31, 2022 amounted to
masing-masing sebesar Rp92,82 miliar dan Rp92.82 billion and Rp114.40 billion, respectively,
Rp114,40 miliar, dan beban atas liabilitas jangka and the related expenses of short-term benefits
pendek disajikan sebagai bagian dari akun “Beban liabilities are presented as a part of “General and
Umum dan Administrasi - Beban Gaji, Upah dan Administrative Expenses - Salaries, Wages and
Tunjangan”. Benefit in-kinds” accounts.
111
Page 116
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
38. LIABILITAS IMBALAN KERJA (Lanjutan) 38. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES (Continued)
Pada tanggal 4 April 2022, Dewan Standar Akuntansi On April 4, 2022, the Financial Accounting
Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia (“DSAK-IAI”) Standards Board of the Institute of Indonesia
menerbitkan siaran pers tentang “Pengatribusian Chartered Accountants (“DSAK-IAI”) published a
Imbalan pada Periode Jasa (PSAK No. 24)” sebagai press release regarding “Attributing Benefit to
tanggapan terhadap International Financial Periods of Service (SFAS No. 24)” in response to
Accounting Standard Interpretation Committee the International Financial Accounting Standards
Agenda Decision: International Accounting Standards Interpretation Committee Agenda Decision:
19 Employee Benefits - Attributing Benefit to Periods International Accounting Standard 19 Employee
of Service, yang diterbitkan pada Mei 2021. Pada Benefits - Attributing Benefit to Periods of Service,
tanggal 31 Desember 2022, dampak perubahan published in May 2021. As at December 31, 2022,
perhitungan tersebut tidak material bagi Kelompok the impact of the changes of the calculation is not
Usaha, oleh karena itu, dampak perubahan tersebut significant to the Group, therefore, the impact of
dicatat secara keseluruhan dalam laporan keuangan changes is recorded in its entirety in the
konsolidasian periode berjalan. consolidated financial statements for the current
period.
Sensitivitas terhadap perubahan yang mungkin terjadi Sensitivity to a reasonable possible change in
dalam asumsi tingkat diskonto dan gaji pada tanggal the assumed discount rate and salary as of
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 akan June 30, 2023 and December 31, 2022 has the
berdampak sebagai berikut: following effect:
2023
dan/and
2022
Tingkat diskonto Discount rate
Kenaikan dalam 100 basis poin 46.976 Increase by 100 basis points
Penurunan dalam 100 basis poin 51.629 Decrease by 100 basis points
Tingkat kenaikan gaji Salary incremesnt rate
Kenaikan dalam 100 basis poin 51.452 Increase by 100 basis points
Penurunan dalam 100 basis poin 47.093 Decrease by 100 basis points
Analisis sensitivitas didasarkan pada perubahan atas The sensitivity analysis is based on a change in an
satu asumsi aktuaria dimana asumsi lainnya assumption while holding all other assumptions
dianggap konstan. Dalam praktiknya, hal ini jarang constant. In practice, this was unlikely to occur, and
terjadi dan perubahan beberapa asumsi mungkin changes in some of the assumptions may be
saling berkorelasi. Dalam perhitungan sensitivitas correlated. When calculating the sensitivity of the
liabilitas imbalan pasti atas asumsi aktuaria utama, defined obligation to significant actuarial
metode yang sama (perhitungan nilai kini kewajiban assumptions the same method (present value of the
imbalan pasti dengan menggunakan metode defined benefit obligation calculated with the
projected unit credit di akhir tahun) telah diterapkan projected unit credit method at the end of the
seperti dalam penghitungan kewajiban pensiun yang reporting year) has been applied as when
diakui dalam laporan posisi keuangan konsolidasian. calculating the pension liability recognised within the
consolidated statement of financial position.
Metode dan tipe asumsi yang digunakan dalam The methods and types of assumptions used in
menyiapkan analisis sensitivitas tidak berubah dari preparing the sensitivity analysis did not change
tahun sebelumnya. compared to previous year.
Jatuh tempo kewajiban manfaat pasti pada tanggal The maturity of defined benefits obligations as of
31 Desember 2022 adalah sebagai berikut: December 31, 2022 is as follows:
31 Desember/
December 31,
2022
Antara 0 sampai 1 tahun 17.486 Between 0 and 1 years
Antara 1 sampai 5 tahun 10.880 Between 1 and 5 years
Antara 5 sampai 10 tahun 11.218 Between 5 and 10 years
Diatas 10 tahun 9.599 Beyond 10 years
112
Page 117
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
39. TRANSAKSI DAN SALDO DENGAN PIHAK-PIHAK 39. TRANSACTIONS AND BALANCES WITH
BERELASI RELATED PARTIES
Rincian pihak berelasi, hubungan dengan Kelompok The details of related parties, relationship with the
Usaha dan sifat saldo akun/transaksi, adalah sebagai Group and nature of transactions are as follows:
berikut:
1. Entitas yang pemegang saham atau sebagian 1. Companies which shareholders or partial
pengurus atau manajemennya baik secara members of management, both directly and
langsung maupun tidak langsung sama dengan indirectly are the same with the Group.
Kelompok Usaha.
No. Pihak Berelasi / Related Parties Hubungan / Sifat Hubungan/
Relationship Nature of Transaction
a. PT Bumi Resources Tbk. Afiliasi / Affiliate Piutang, uang muka pelanggan dan penghasilan
sewa ruangan perkantoran/ Receivables,
advance from customer and office space lease
revenue
b. PT Bakrie & Brothers Tbk. Afiliasi / Affiliate Piutang usaha dan penghasilan sewa ruangan
perkantoran/ Trade receivables and office space
lease revenue
c. PT Energi Mega Persada Tbk. Afiliasi / Affiliate Piutang usaha dan penghasilan sewa ruangan
perkantoran/ Trade receivables and office space
lease revenue
d. PT Darma Henwa Tbk. Afiliasi / Affiliate Piutang usaha dan penghasilan sewa ruangan
perkantoran/ Trade receivables and office space
lease revenue
e. PT Bumi Resources Minerals Tbk. Afiliasi / Affiliate Piutang usaha dan penghasilan sewa ruangan
perkantoran/ Trade receivables and office space
lease revenue
f. PT Bakrie Sumatera Plantations Tbk. Afiliasi / Affiliate Piutang usaha dan penghasilan sewa ruangan
perkantoran/ Trade receivables and office space
lease revenue
g. PT Arutmin Indonesia Afiliasi / Affiliate Piutang usaha dan penghasilan sewa ruangan
perkantoran/ Trade receivables and office space
lease revenue
h. PT Bakrie Global Ventura Afiliasi / Affiliate Piutang, uang muka pelanggan dan penghasilan
sewa ruangan perkantoran/ Receivables,
advance from customer and office space lease
revenue
i. PT Bakrie Indo Infrastructure Afiliasi / Affiliate Piutang usaha dan penghasilan sewa ruangan
perkantoran/ Trade receivables and office space
lease revenue
j. PT Fastmanajemen Properti Afiliasi / Affiliate Piutang, uang muka pelanggan dan penghasilan
sewa ruangan perkantoran/ Receivables,
advance from customer and office space lease
revenue
k. PT Bakrie Telecom Tbk. Afiliasi / Affiliate Piutang usaha dan penghasilan sewa ruangan
perkantoran/ Trade receivables and office space
lease revenue
l. Long Haul Holding Ltd. Afiliasi / Affiliate Piutang usaha dan penjualan tanah/ Trade
receivables and sales of land
m. PT Rasuna Sentra Medika Afiliasi / Affiliate Piutang, uang muka pelanggan dan penghasilan
sewa ruangan perkantoran/ Receivables,
advance from customer and office space lease
revenue
n. PT Graha Adika Niaga Afiliasi / Affiliate Piutang usaha dan penghasilan sewa ruangan
perkantoran/ Trade receivables and office space
lease revenue
113
Page 118
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
39. TRANSAKSI DAN SALDO DENGAN PIHAK-PIHAK 39. TRANSACTIONS AND BALANCES WITH
BERELASI (Lanjutan) RELATED PARTIES (Continued)
No. Pihak Berelasi / Related Parties Hubungan / Sifat Hubungan/
Relationship Nature of Transaction
o. PT Lapindo Brantas Afiliasi / Affiliate Piutang usaha dan penghasilan sewa ruangan
perkantoran/ Trade receivables and office space
lease revenue
p. PT Bakrie Kalila Investment Afiliasi / Affiliate Piutang usaha dan penghasilan sewa ruangan
perkantoran/ Trade receivables and office space
lease revenue
q. PT Petrocom Nuansa Nusantara Afiliasi / Affiliate Piutang usaha dan penghasilan sewa ruangan
perkantoran/ Trade receivables and office space
lease revenue
r. Minarak Labuan Co. Ltd. Afiliasi / Affiliate Piutang penjualan investasi dan penjualan tanah/
Trade receivables and sales of land
s. PT Permata Sakti Mandiri Afiliasi / Affiliate Piutang dan utang pinjaman dana (uang muka)
untuk modal kerja/ Borrowings and loans
(advances) for working capital
t. PT Pazkul Kahuripan Premiere Afiliasi / Affiliate Pemberian pinjaman dana (uang muka) untuk
modal kerja/ Borrowings (advances) for working
capital
u. KSO Wika-Kahuripan Afiliasi / Affiliate Pemberian pinjaman dana (uang muka) untuk
modal kerja/ Borrowings (advances) for working
capital
v. PT Bakrie Darma Indonesia Afiliasi / Affiliate Pemberian pinjaman dana (uang muka) untuk
modal kerja/ Borrowings (advances) for working
capital
w. PT Minarak Brantas Gas Afiliasi / Affiliate Pemberian pinjaman dana (uang muka) untuk
modal kerja, piutang usaha dan penghasilan
sewa ruangan perkantoran/ Borrowings
(advances) for working capital, trade receivables
and office space lease revenue
x. PT Sanggraha Pelita Development Afiliasi / Affiliate Pemberian pinjaman dana (uang muka) untuk
Services modal kerja/ Borrowings (advances) for working
capital
y. PT Multi Kontrol Nusantara Afiliasi / Affiliate
z. PT Minarak Artha Raya Afiliasi / Affiliate Pemberian pinjaman dana (uang muka) untuk
modal kerja, piutang usaha dan penghasilan
sewa ruangan perkantoran/ Borrowings
(advances) for working capital, trade receivables
and office space lease revenue
aa. PT Biofuel Indo Sumatra Afiliasi / Affiliate Pemberian pinjaman dana (uang muka) untuk
modal kerja/ Borrowings (advances) for working
capital
2. Pemegang saham Perusahaan 2. Shareholders of the Company
No. Pihak Berelasi / Related Parties Hubungan / Sifat Hubungan/
Relationship Nature of Transaction
a. PT Bakrie Capital Indonesia Pengendali dan Piutang usaha dan penghasilan sewa ruangan
Pemegang perkantoran/ Trade receivables and office space
Saham / lease revenue
Controlling and
Shareholder
114
Page 119
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
39. TRANSAKSI DAN SALDO DENGAN PIHAK-PIHAK 39. TRANSACTIONS AND BALANCES WITH
BERELASI (Lanjutan) RELATED PARTIES (Continued)
Dalam kegiatan usahanya, Kelompok Usaha In the ordinary course of business, the Group has
melakukan transaksi berdasarkan harga dan engaged in transactions under agreed terms and
persyaratan yang disepakati bersama dengan pihak- conditions with its related parties. The balance and
pihak berelasi. Rincian saldo dan transaksi dengan transactions with related parties are as follows:
pihak berelasi adalah sebagai berikut:
a. Pendapatan dan piutang usaha a. Revenues and trade receivables
Pendapatan Revenues
Periode Enam Bulan Yang Berakhir Pada Tanggal-Tanggal 30 Juni/
For The Six Months Periods Ended June 30,
2023 2022
Persentase Persentase
Terhadap Terhadap
Jumlah Jumlah
Pendapatan Pendapatan
Neto/ Neto/
Percentage Percentage
Jumlah/ To Total Jumlah/ To Total
Total Net Revenues Total Net Revenues
PT Bakrie &
Brothers Tbk. 2.504 0,379% 2.529 0,580% PT Bakrie & Brothers Tbk.
PT Bumi
Resources Tbk. 2.344 0,355% 2.542 0,585% PT Bumi Resources Tbk.
PT Darma Henwa Tbk. 1.401 0,212% 1.265 0,260% PT Darma Henwa Tbk.
Lain-lain (masing-
masing di bawah Others (each below
Rp1 miliar) 12.216 1,850% 30.170 5,469% of Rp1 billion)
Total 18.465 2,796% 36.506 7,492% Total
Piutang usaha Trade receivables
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Persentase Persentase
Terhadap Terhadap
Jumlah Aset/ Jumlah Aset/
Percentage Percentage
Jumlah/ To Total Jumlah/ To Total
Total Assets Total Assets
PT Bakrie Capital PT Bakrie Capital
Indonesia 15.477 0,156% 17.457 0,176% Indonesia
PT Bakrie
Telecom Tbk. 14.246 0,144% 14.431 0,146% PT Bakrie Telecom Tbk.
PT Fastmanajemen
Properti 13.850 0,140% 16.500 0,166% PT Fastmanajemen Properti
PT Bakrie Global
Ventura 13.398 0,135% 13.489 0,136% PT Bakrie Global Ventura
Long Haul Holding Ltd. 10.211 0,103% 10.211 0,103% Long Haul Holding Ltd.
PT Rasuna Sentra PT Rasuna Sentra
Medika 8.073 0,081% 9.968 0,101% Medika
Lapindo Brantas Inc. 7.823 0,079% 6.710 0,068% Lapindo Brantas Inc.
PT Bakrie & PT Bakrie &
Brothers Tbk. 7.657 0,077% 7.657 0,077% Brothers Tbk.
PT Multi Kontrol PT Multi Kontrol
Nusantara 6.562 0.066% - - Nusantara
PT Graha Adika PT Graha Adika
Niaga 6.081 0,061% 8.075 0,081% Niaga
PT Bakrie Kalila PT Bakrie Kalila
Investama 4.689 0,047% 7.689 0,078% Investama
115
Page 120
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
39. TRANSAKSI DAN SALDO DENGAN PIHAK-PIHAK 39. TRANSACTIONS AND BALANCES WITH
BERELASI (Lanjutan) RELATED PARTIES (Continued)
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Persentase Persentase
Terhadap Terhadap
Jumlah Aset/ Jumlah Aset/
Percentage Percentage
Jumlah/ To Total Jumlah/ To Total
Total Assets Total Assets
PT Bumi Resources PT Bumi Resources
Minerals Tbk. 2.481 0,025% 2.395 0,024% Minerals Tbk.
Minarak Brantas Minarak Brantas
Gas Inc. 2.361 0,024% 3.078 0,031% Gas Inc.
PT Bakrie Indo PT Bakrie Indo
Infrastructure 2.318 0,023% 2.340 0,024% Infrastructure
PT Energi Mega PT Energi Mega
Persada Tbk. 2.032 0,020% 2.033 0,021% Persada Tbk.
Lain-lain (masing-
masing di bawah Others (each below
Rp2 miliar) 30.669 0,309% 26.879 0,270% of Rp2 billion)
Total piutang usaha 147.928 1,490% 148.912 1,502% Total trade receivables
Dikurangi cadangan
kerugian Less allowance
penurunan nilai (54.888 ) (0,553% ) (56.424 ) (0,569% ) for impairment losses
Neto 93.040 0,937% 92.488 0,933% Net
Seluruh piutang usaha dari pihak berelasi All of the Group’s trade receivables from related
Kelompok Usaha dalam denominasi mata uang parties are denominated in Rupiah currency.
Rupiah.
PT Bakrie Swasakti Utama (BSU) dan PT Bakrie Swasakti Utama (BSU) and
PT Provices Indonesia (PVI), Entitas Anak, PT Provices Indonesia (PVI), Subsidiaries, have
melakukan penyewaan dan pengelolaan ruang engaged in transactions of, mainly, tenants and
perkantoran, penjualan unit apartemen, jasa management of office space and sales of unit
pemeliharaan dan perawatan dan service charge apartments, maintenance and care services and
kepada pihak berelasi dengan menggunakan service charge to related parties using price and
kebijakan harga dan syarat yang mungkin terms policies which may different from third
berbeda dengan pihak ketiga. Piutang usaha parties. Trade receivables in relation to those
sehubungan dengan transaksi tersebut disajikan transactions are presented as part of “Trade
sebagai bagian dari akun “Piutang Usaha - Pihak Receivables - Related Parties” accounts in the
Berelasi” pada laporan posisi keuangan consolidated statements of financial position.
konsolidasian.
Manajemen Kelompok Usaha berkeyakinan The Group’s management believed that
bahwa penyisihan penurunan nilai tersebut diatas provision for impairment losses were adequate to
adalah cukup untuk menutup kemungkinan cover possible losses from uncollectible from
kerugian atas tidak tertagihnya piutang usaha trade receivables as of June 30, 2023 and
pada tanggal 30 Juni 2023 dan December 31, 2022.
31 Desember 2022.
116
Page 121
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
39. TRANSAKSI DAN SALDO DENGAN PIHAK-PIHAK 39. TRANSACTIONS AND BALANCES WITH
BERELASI (Lanjutan) RELATED PARTIES (Continued)
b. Piutang lain-lain b. Other receivables
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Persentase Persentase
Terhadap Terhadap
Jumlah Aset/ Jumlah Aset/
Percentage Percentage
Jumlah/ To Total Jumlah/ To Total
Total Assets Total Assets
PT Petrocom Nuansa PT Petrocom Nuansa
Nusantara 2.673 0,027% 2.673 0,027% Nusantara
Dikurangi cadangan
kerugian Less allowance
penurunan nilai (2.673 ) (0,027% ) (2.673 ) (0,027% ) for impairment losses
Neto - - - - Net
Seluruh piutang lain-lain dari pihak berelasi All of the Group’s other receivables to related
Kelompok Usaha dalam denominasi mata uang parties are denominated in Rupiah currency.
Rupiah.
Manajemen Kelompok Usaha berkeyakinan The Group’s management believed that
bahwa penyisihan penurunan nilai tersebut diatas provision for impairment losses was adequate to
adalah cukup untuk menutup kemungkinan cover possible losses from uncollectible other
kerugian atas tidak tertagihnya piutang lain-lain receivables as of June 30, 2023 and
pada tanggal 30 Juni 2023 dan December 31, 2022.
31 Desember 2022.
c. Piutang pihak berelasi c. Due from related parties
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Persentase Persentase
Terhadap Terhadap
Jumlah Aset/ Jumlah Aset/
Percentage Percentage
Jumlah/ To Total Jumlah/ To Total
Total Assets Total Assets
PT Permata Sakti PT Permata Sakti
Mandiri 45.333 0,457% 45.268 0,457% Mandiri
Minarak Labuan Minarak Labuan
Co. Ltd. 10.624 0,107% 28.672 0,289% Co. Ltd.
PT Lapindo Brantas 6.728 0,068% 6.728 0,068% PT Lapindo Brantas
PT Pazkul Kahuripan PT Pazkul Kahuripan
Premiere 4.564 0,046% 4.291 0,043% Premiere
PT Fast Manajemen PT Fast Manajemen
Properti - - 16.158 0,163% Properti
Lain-lain (masing-
masing di bawah Others (each below of
Rp2 miliar) 7.937 0,080% 9.160 0,092% Rp2 billion)
Total 75.186 0,757% 110.277 1,112% Total
Dikurangi cadangan
kerugian Less allowance
penurunan nilai (7.903 ) (0,080% ) (36.836 ) (0,372%) for impairment loses
Neto 67.283 1.435% 73.441 0,740% Net
117
Page 122
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
39. TRANSAKSI DAN SALDO DENGAN PIHAK-PIHAK 39. TRANSACTIONS AND BALANCES WITH
BERELASI (Lanjutan) RELATED PARTIES (Continued)
Mutasi penyisihan atas penyisihan penurunan nilai The changes in the provision for impairment
piutang pihak berelasi adalah sebagai berikut: losses of due from related parties are as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2023 2022
Saldo awal periode 36.836 74.082 Beginning balance of the period
Pemulihan penyisihan Recovery allowance
(Catatan 37) (28.933 ) (44.410 ) (Note 37)
Penambahan penyisihan Addition of allowance
(Catatan 37) - 7.164 (Note 37)
Saldo akhir periode 7.903 36.836 Ending balance of the period
Seluruh saldo piutang pihak berelasi Kelompok All of the Group’s due from related parties are
Usaha dalam denominasi mata uang Rupiah. denominated in Rupiah currency.
Piutang pihak berelasi berasal dari pemberian Balance due from related parties represents
pinjaman dana (uang muka) dan penggantian borrowings (advances) and reimbursement of
biaya kepada pihak berelasi. Piutang-piutang ini expenses to related parties. These receivables
tidak dibebani bunga dan tidak memiliki jadwal bear no interest and have no fixed repayment
pelunasan kembali yang tetap. period.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and December 31, 2022,
31 Desember 2022, piutang dari Minarak Labuan due from Minarak Labuan Co. Ltd. (MLC)
Co. Ltd. (MLC) merupakan piutang PT Mutiara represents due from of PT Mutiara Masyhur
Masyhur Sejahtera (MMS), Entitas Anak, atas Sejahtera (MMS), a Subsidiary, on the sales of
penjualan investasi saham MMS di PT Indah shares ownership MMS in PT Indah Mayang Sari
Mayang Sari dan penjualan tanah. and sales of land.
Manajemen Kelompok Usaha berkeyakinan The Group’s management believes that the
bahwa penyisihan kerugian penurunan nilai provision for impairment of due from related
piutang pihak berelasi telah memadai untuk parties is adequate to cover expected credit
menutup kerugian kredit ekspektasian atas losses related to uncollectible amounts due from
piutang pihak berelasi tidak tertagih berdasarkan related parties based on the review of receivable
hasil penelaahan piutang pada akhir periode. status at the end of the period.
Seluruh saldo utang usaha kepada pihak berelasi All of the Group’s trade payables to related
Kelompok Usaha dalam denominasi mata uang parties are denominated in Rupiah currency.
Rupiah.
e. Utang pihak berelasi e. Due to related parties
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Persentase Persentase
Terhadap Terhadap
Jumlah Jumlah
Liabilitas/ Liabilitas/
Percentage Percentage
Jumlah/ To Total Jumlah/ To Total
Total Liabilities Total Liabilities
PT Minarak Artha
Raya 5.632 0,210% 5.632 0,211% PT Minarak Artha Raya
PT Minarak Brantas
Gas 3.782 0,141% 3.782 0,142% PT Minarak Brantas Gas
PT Sanggraha Pelita
Development PT Sanggraha Pelita
Services 2.521 0,094% 2.521 0,094% Development Services
118
Page 123
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
39. TRANSAKSI DAN SALDO DENGAN PIHAK-PIHAK 39. TRANSACTIONS AND BALANCES WITH
BERELASI (Lanjutan) RELATED PARTIES (Continued)
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Persentase Persentase
Terhadap Terhadap
Jumlah Jumlah
Liabilitas/ Liabilitas/
Percentage Percentage
Jumlah/ To Total Jumlah/ To Total
Total Liabilities Total Liabilities
PT Petromine
Energi Trading 1.000 0,037% 1.000 0,281% PT Petromine Energy Trading
PT Bakrie Capital
Indonesia - - 7.498 0,281% PT Bakrie Capital Indonesia
Lain-lain (masing-
masing di bawah Others (each below
Rp2 miliar) 1.738 0,065% 5.833 0,255% of Rp2 billion)
Total 14.673 0,546% 26.266 0,983% Total
Utang kepada PT Minarak Brantas Gas Payable to PT Minarak Brantas Gas represents
merupakan utang dana talangan yang diterima bridging loan received by GAP and JLA,
oleh GAP dan JLA, Entitas Anak. Pinjaman ini Subsidiaries These payables are non-interest
tidak dikenai bunga. Perjanjian ini telah diperbarui bearing. This agreement has been amended
dari waktu ke waktu, perubahan terakhir akan several times, the latest will be due on
berakhir pada tanggal 30 Desember 2022. December 30, 2022. This agreement with GAP
Perjanjian dengan GAP telah diperpanjang has been extended until December 30, 2024.
sampai dengan tanggal 30 Desember 2024.
Pada tahun 2022, GAP, Entitas Anak melakukan In 2022, GAP, a Subsidiary deconsolidated JLA
dekonsolidasi JLA sehingga menghentikan thereby derecognized the assets and liabilities of
pengakuan aset dan liabilitas Entitas Anak the former Subsidiary. The derecognized due to
terdahulu. Utang pihak berelasi JLA yang related parties of JLA amounted to
dihentikan pengakuannya sebesar Rp12,18 miliar. Rp12.18 billion.
Seluruh utang pihak berelasi Kelompok Usaha All of the Group’s due to related parties are
dalam denominasi mata uang Rupiah. denominated in Rupiah currency.
f. Uang muka pelanggan f. Advance from customers
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Persentase Persentase
Terhadap Terhadap
Jumlah Jumlah
Liabilitas/ Liabilitas/
Percentage Percentage
Jumlah/ To Total Jumlah/ To Total
Total Liabilities Total Liabilities
Lain-lain (masing-
masing di bawah Others (each below
Rp2 miliar) 32.327 1,203% 29.635 1,109% of Rp2 billion)
119
Page 124
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
39. TRANSAKSI DAN SALDO DENGAN PIHAK-PIHAK 39. TRANSACTIONS AND BALANCES WITH
BERELASI (Lanjutan) RELATED PARTIES (Continued)
g. Pendapatan ditangguhkan g. Deferred income
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Persentase Persentase
Terhadap Terhadap
Jumlah Jumlah
Liabilitas/ Liabilitas/
Percentage Percentage
Jumlah/ To Total Jumlah/ To Total
Total Liabilities Total Liabilities
Lain-lain (masing-
masing di bawah Others (each below
Rp2 miliar) 5.743 0,214% 4.142 0,155% of Rp2 billion)
h. Imbalan kerja jangka pendek h. Short-term employee benefits
Gaji dan kompensasi lainnya yang dibayarkan Remunerations to the Boards of Commissioners
kepada Dewan Komisaris dan Direksi Kelompok and Directors of the Group for the six months
Usaha periode enam bulan yang berakhir pada periods ended June 30, 2023 and 2022 are as
tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 adalah sebagai follows:
berikut:
Periode Enam Bulan yang Berakhir
pada Tanggal-Tanggal 30 Juni/
For the Six Months Periods
Ended June 30,
2023 2022
Direksi 1.931 3.779 Board of Directors
Dewan Komisaris 1.717 1.369 Board of Commissioners
Total 3.648 5.148 Total
40. INFORMASI SEGMEN 40. SEGMENT INFORMATION
Kelompok Usaha memiliki usaha yang terbagi dalam The Group divided its business into five operational
lima divisi operasi, yang meliputi usaha yang divisions, comprising of:
berhubungan dengan:
(i) Divisi I terdiri dari penjualan tanah, rumah, (i) Division I represents sales of land, residential,
apartemen/ kondotel dan ruang perkantoran; apartment/ condotel and office spaces;
(ii) Divisi II terdiri dari sewa dan pengelolaan (ii) Division II represents rental and management of
perkantoran, ruangan, lapangan dan iuran office, spaces, courts and membership fees;
keanggotaan;
(iii) Divisi III terdiri dari hotel, makanan dan minuman; (iii) Division III represents hotel, food and
beverages;
(iv) Divisi IV terdiri dari taman hiburan; dan (iv) Division IV represents theme parks; and
(v) Divisi V terdiri dari lain-lain. (v) Division V represents others.`
Informasi segmen berikut ini dilaporkan berdasarkan The following segment information is reported based
informasi yang digunakan oleh manajemen untuk on the information used by management to evaluate
mengevaluasi kinerja setiap segmen dan menentukan the performance of each segment and the allocation
alokasi sumber daya. of resources.
120
Page 125
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
40. INFORMASI SEGMEN (Lanjutan) 40. SEGMENT INFORMATION (Continued)
Periode Enam Bulan Yang Berakhir Pada Tanggal-Tanggal 30 Juni 2023 /
For The Six Months Periods Ended June 30, 2023
Divisi I / Divisi II / Divisi III / Divisi IV / Divisi V / Eliminasi / Konsolidasian /
Division I Division II Division III Division IV Division V Elimination Consolidation
PENDAPATAN
USAHA NETO 187.729 317.284 134.023 21.280 - - 660.317 NET REVENUES
BEBAN POKOK
PENDAPATAN 121.989 251.450 37.406 5.363 - - 416.208 COST OF REVENUES
LABA KOTOR 65.740 65.834 96.617 15.917 - - 244.109 GROSS PROFIT
Beban penjualan (3.393 ) (473 ) (2.660 ) (728 ) - 239 (7.015 ) Selling expenses
General and
Beban umum dan administrative
administrasi (72.156 ) (39.266 ) (59.441 ) (9.496 ) (80 ) (978 ) (181.416 ) expense
egmen
LABA (RUGI) INCOME (LOSS)
USAHA (9.808 ) 26.095 34.516 5.693 (80 ) (739 ) 55.678 FROM OPERATION
Laba (rugi) selisih Gain (loss) on foreign
kurs - neto (50.801 ) 752 - - (814 ) (50.863 ) exchange - net
Beban bunga dan Interest expense and
keuangan - neto (26.304 ) (2.014 ) (130 ) (5.022 ) (100 ) (559 ) (34.129 )financial charges - net
Beban pajak - final (4.389 ) (6.042 ) - (141 ) - - (10.572 ) Final tax expenses
Bagian atas laba (rugi) Share of Entity
bersih Entitas Associate’s
Asosiasi - bersih (28.564 ) - - - (11.506 ) 11.506 (28.564 ) profit (loss) - net
Lain-lain - neto 30.489 180 (21.384 ) 347 906 5.153 15.691 Other - net
Laba (rugi)
sebelum
taksiran
manfaat Income (loss) before
(beban) provision for tax
pajak (89.377 ) 18.971 13.002 877 (11.594 ) - (52.759 ) benefits (expenses)
Taksiran
manfaat Provision for tax
(beban) benefit (expenses) -
Pajak - neto (5 ) (3.284 ) - - - - (3.289 ) net
Laba (rugi)
periode Income (loss)
berjalan (89.382 ) 15.687 13.002 877 (11.594 ) - (56.048 ) for the period
Penghasilan
komprehensif Other comprehensive
lain income
Pos-pos yang
akan
direklasifikasi Items to be reclassified
ke laba (rugi) to profit (loss)
Selisih kurs
karena Exchange differences
penjabaran due to financial
laporan statement
keuangan - - - - 54.221 - 54.221 translation
Total penghasilan
(beban) Total other
komprehensif comprehensive
lain (89.382 ) 15.687 13.002 877 42.627 - (1.827 ) income (loss)
Total laba (rugi) Total comprehensive
komprehensif income (loss) for the
periode berjalan (89.382 ) 15.687 13.002 877 42.627 - (1.827 ) period
Informasi segmen Other information
lainnya of segment
Aset segmen 32.160.610 18.315.112 1.353.614 1.138.017 1.656.665 (44.694.114 ) 9.926.903 Segment asset
Liabilitas segmen 18.759.985 16.286.458 272.206 880.098 1.158.736 (34.670.600 ) 2.686.883 Segment liabilities
Periode Enam Bulan Yang Berakhir Pada Tanggal-Tanggal 30 Juni 2022 /
For The Six Months Periods Ended June 30, 2022
Divisi I / Divisi II / Divisi III / Divisi IV / Divisi V / Eliminasi / Konsolidasian /
Division I Divisioni II Division III Division IV Division V Elimination Consolidation
PENDAPATAN
USAHA NETO 95.293 259.348 105.578 27.071 - - 487.290 NET REVENUES
BEBAN POKOK
PENDAPATAN 56.946 201.613 32.600 26.453 - - 317.612 COST OF REVENUES
LABA KOTOR 38.347 57.735 72.978 618 - - 169.678 GROSS PROFIT
Beban penjualan (3.335 ) (326 ) (2.327 ) (825 ) - - (6.813 ) Selling expenses
General and
Beban umum dan administrative
administrasi (57.731 ) (40.634 ) (51.273 ) (19.579 ) - - (169.217 ) expense
LABA (RUGI) INCOME (LOSS)
USAHA (22.719 ) 16.775 19.378 (19.786 ) - - (6.352 ) FROM OPERATION
121
Page 126
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
40. INFORMASI SEGMEN (Lanjutan) 40. SEGMENT INFORMATION (Continued)
Periode Enam Bulan Yang Berakhir Pada Tanggal-Tanggal 30 Juni 2022 /
For The Six Months Periods Ended June 30, 2022
Divisi I / Divisi II / Divisi III / Divisi IV / Divisi V / Eliminasi / Konsolidasian /
Division I Division II Division III Division IV Division V Elimination Consolidation
Laba (rugi) selisih Gain (loss) on foreign
kurs - neto 41.697 (617 ) - - (9.268 ) - 31.812 exchange - net
Laba penjualan aset Gain for sales fixed
tetap - bersih - - 24 26 - - 50 assets - net
Beban bunga dan Interest expense and
keuangan - neto (44.014 ) (1.390 ) (97 ) (16.649 ) (19 ) - (62.169 )financial charges - net
Rugi pembatalan
penjualan unit loss on cancellation of
apartemen dan sales residential
rumah (25.024 ) - - - - - (25.024 ) and apartments
Beban pajak - final (830 ) (5.386 ) - - - - (6.216 ) Final tax expenses
Bagian atas laba (rugi) Gain (loss) for
bersih Entitas related parties
Asosiasi - bersih - - - - (13.978 ) 13.978 - section - net
Lain-lain - neto 212.378 (1.142 ) (13.468 ) 335 9.435 (171.434 ) 36.104 Other - net
Laba (rugi)
sebelum
taksiran
manfaat Income (loss) before
(beban) provision for tax
pajak 161.488 8.240 5.837 (36.074 ) (13.830 ) (157.456 ) (31.795 ) benefits (expenses)
Taksiran
manfaat Provision for tax
(beban) benefit (expenses) -
Pajak - neto - (3.388 ) - - - - (3.388 ) net
Laba (rugi) Income (loss)
periode berjalan 161.488 4.852 5.837 (36.074 ) (13.830 ) (157.456 ) (35.183 ) for the period
Penghasilan
komprehensif Other comprehensive
lain income
Pos-pos yang
akan
direklasifikasi Items to be reclassified
ke laba (rugi) to profit (loss)
Selisih kurs
karena Exchange differences
penjabaran due to financial
laporan statement
keuangan - - - - (44.781 ) - (44.781 ) translation
Jumlah penghasilan
(beban) Total other
komprehensif comprehensive
lain - - - - (44.781 ) - (44.781 ) income (loss)
Jumlah laba (rugi) Total comprehensive
komprehensif income (loss) for the
periode berjalan 161.488 4.852 5.837 (36.074 ) (58.611 ) (157.456 ) (79.964 ) period
Informasi segmen Other information
lainnya of segment
Aset segmen 33.289.607 18.085.857 1.339.527 1.161.808 1.950.206 (44.242.574 ) 11.584.431 Segment asset
Liabilitas segmen 20.131.202 16.460.864 266.045 888.781 1.145.060 (35.375.192 ) 3.516.760 Segment liabilities
41. KOMPONEN EKUITAS LAINNYA 41. OTHER COMPONENT OF EQUITY
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2023 2022
Keuntungan aktuaria 22.299 22.299 Actuarial gain
Foreign exchange difference
Selisih kurs atas penjabaran from translation of the
laporan keuangan (814.375 ) (868.596 ) financial statements
Lain-lain (masing-masing
di bawah Rp2 miliar) 84.434 84.434 Others (each below of Rp2 billion)
Total (707.642 ) (761.863 ) Total
122
Page 127
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
42. KEPENTINGAN NONPENGENDALI 42. NON-CONTROLLING INTEREST
a. Ekuitas - kepentingan nonpengendali a. Equity - non-controlling interest
Rincian ekuitas dari kepentingan nonpengendali The detail of equity from non-controlling interest
atas aset neto Entitas Anak adalah sebagai in net asset of Subsidiaries is as follows:
berikut:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2023 2022
PT Graha Andrasentra PT Graha Andrasentra
Propertindo Tbk. 658.758 676.936 Propertindo Tbk.
PT Jasa Boga Raya 2.123 2.136 PT Jasa Boga Raya
PT Bakrie Swasakti PT Bakrie Swasakti
Utama (139.595 ) (127.725 ) Utama
PT Krakatau Lampung PT Krakatau Lampung
Tourism Development (2.614 ) (2.616 ) Tourism Development
Total 518.672 548.731 Total
b. Rugi periode berjalan dan total rugi b. Loss for the period and total comprehensive
komprehensif periode berjalan yang dapat loss for the period attributable to non-
diatribusikan kepada kepentingan controlling interest
nonpengendali
Rincian rugi periode berjalan dan total rugi The details of loss for the periods and total
komprehensif periode berjalan yang dapat comprehensive loss for the periods attributable
diatribusikan kepada kepentingan nonpengendali to non-controlling interest are as follows:
adalah sebagai berikut:
Periode Enam Bulan Yang Berakhir Pada Tanggal-Tanggal 30 Juni/
For The Six Months Periods Ended June 30,
2023 2022
Total Total
Penghasilan (Rugi) Penghasilan (Rugi)
Penghasilan Komprehensif Penghasilan Komprehensif
(Rugi) Periode Berjalan/ (Rugi) Periode Berjalan/
Periode Berjalan/ Total Comprehensive Periode Berjalan/ Total Comprehensive
Income (Loss) Income (Loss) Income (Loss) Income (Loss)
For The Period For The Period For The Period For The Period
PT Krakatau Lampung PT Krakatau Lampung
Tourism Development 2 2 3 3 Tourism Development
PT Graha Andrasentra PT Graha Andrasentra
Propertindo Tbk. (18.178 ) (18.178 ) (22.085 ) (22.085 ) Propertindo Tbk.
PT Bakrie Swasakti
Utama (11.870 ) (11.870 ) 537 537 PT Bakrie Swasakti Utama
PT Jasa Boga Raya (13 ) (13 ) (55 ) (55 ) PT Jasa Boga Raya
Total (30.059 ) (30.059 ) (21.600 ) (21.600 ) Total
123
Page 128
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
43. RUGI PER SAHAM DASAR/DILUSIAN 43. BASIC/DILUTED LOSS PER SHARE
Berikut adalah rekonsiliasi pembilang dan penyebut The following presents the reconciliation of the
yang digunakan untuk perhitungan rugi per lembar numerators and denominators used in the
saham dasar dan dilusian: computation of basic and diluted loss per share:
Periode Enam Bulan Yang Berakhir Pada
Tanggal-Tanggal 30 Juni/
For The Six Months Periods Ended June 30,
2023
Total Rata-rata
Tertimbang Saham
yang Beredar/
Average Number
Rugi of Shares Rugi per Saham/
Periode Berjalan/ Outstanding Loss per Share
Loss for (Angka penuh) (Angka penuh)
The Period Full Amount Full Amount
Rugi per saham dasar Basic loss per share
Rugi bersih yang dapat
diatribusikan kepada pemilik Loss attributable to owners
Entitas Induk (56.048 ) 43.522 (1,29 ) of the Parent Entity
Total (56.048 ) (1,29 ) Total
Periode Enam Bulan Yang Berakhir Pada
Tanggal-Tanggal 30 Juni/
For The Six Months Periods Ended June 30,
2022
Total Rata-rata
Tertimbang Saham
yang Beredar/
Average Number
Rugi of Shares Rugi per Saham/
Periode Berjalan/ Outstanding Loss per Share
Loss for (Angka penuh) (Angka penuh)
The Period Full Amount Full Amount
Rugi per saham dasar Basic loss per share
Rugi bersih yang dapat
diatribusikan kepada pemilik Loss attributable to owners
Entitas Induk (35.183 ) 43.522 (0,81 ) of the Parent Entity
Total (35.183 ) (0,81 ) Total
Pada tahun 2023 dan 2022, harga pasar rata-rata In 2023 and 2022, the average market price of the
saham Perusahaan sebesar Rp50, lebih rendah dari Company’s shares amounted to Rp50, below from
harga pelaksanaan waran sebesar Rp165, oleh warrants exercise price amounted to
sebab itu efek berpotensi saham tersebut tidak Rp165, therefore, the effects of the warrants
diperhitungkan untuk tujuan perhitungan laba neto conversion and stock option were not computed for
per saham dilusian (antidilutif). calculation of diluted earnings per share (anti-
dilutive).
124
Page 129
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
44. PERJANJIAN-PERJANJIAN DAN KOMITMEN 44. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
PENTING COMMITMENTS
a. Pada tanggal 24 September 2004, PT Bakrie a. On September 24, 2004, PT Bakrie Swasakti
Swasakti Utama (BSU), Entitas Anak, dengan Utama (BSU), a Subsidiary, and BAPPENAS
BAPPENAS menandatangani perjanjian Bangun signed an Agreement of Build, Operate and
Guna Serah/BOT (Build, Operate and Transfer) Transfer (BOT) No. 4300/SES/09/2004 revoking
No. 4300/SES/09/2004 yang memperbaharui the previous agreement No. 4973/WK/8/1995
perjanjian sebelumnya yaitu No. 4973/WK/8/1995 and 950A/WK/2/1998. The agreements stipulate
dan 950A/WK/2/1998. Perjanjian tersebut berisi as followings:
antara lain:
- Kompensasi yang akan diberikan BSU - The compensation which should be
kepada BAPPENAS berupa tanah seluas rendered by BSU to BAPPENAS in the
kurang lebih 1,4 ha yang terletak di Desa form of land approximately of 1.4 ha
Jatisari dan Desa Jati Sampurna, Kota located at Jatisari Village and Jati
Bekasi. Kompensasi tersebut diberikan BSU Sampurna Village, Bekasi City. The
sehubungan dengan pembangunan gedung compensation rendered to BSU in respect
di atas tanah BAPPENAS yang berlokasi di with the construction of buildings on the
Jl. H.R. Rasuna Said Kav. B2. Bappenas’ land at Jl. H.R Rasuna Said
Kav. B2.
- Perubahan setoran kepada Pemerintah - The change on the amount to be paid to
melalui Kantor Kas Negara selama jangka the Government during the operation
waktu pengelolaan yang semula sebesar period from US$28,572 to become
US$28.572 setiap tahun menjadi sebesar Rp245.92 million annually.
Rp245,92 juta setiap tahun.
- Masa BOT dihitung mulai berlaku tanggal - The BOT period is effective from
1 Januari 2005 sampai 31 Desember 2029. January 1, 2005 to December 31, 2029.
b. Kelompok Usaha mengadakan perjanjian jasa b. The Group conducted a service hotel/apartment
pengelolaan hotel/apartemen dengan rincian management agreements with the details as
sebagai berikut: follows:
(i) Pada tanggal 20 Agustus 2007, BSU, pemilik (i) On August 20, 2007, BSU, unit owners and
unit menandatangani perjanjian dengan Aston entered into the agreement on
Aston sehubungan dengan pengelolaan operational management of
Hotel/Apartemen Aston yang terletak di The Hotel/Apartemen Aston located in The
Grove Suites kompleks Rasuna Epicentrum. Grove Suites at Rasuna Epicentrum
complex.
Jangka waktu perjanjian adalah 5 tahun Term of the agreement is valid 5 years
sejak peresmian apartemen dan dapat since the formal opening and can be
diperpanjang sesuai perjanjian. Perjanjian ini extended according to the agreement. This
telah diperbarui dari waktu ke waktu, agreement has been amended several
perubahan terakhir pada tanggal times, the latest was amended on
7 September 2021 untuk jangka waktu September 7, 2021 for 5 years.
5 tahun.
(ii) Pada tanggal 4 Februari 2021, RRD, Entitas (ii) On February 4, 2021, RRD, a Subsidiary,
Anak, menandatangani perjanjian dengan signed an agreement with PT Metropolitan
PT Metropolitan Golden Management Golden Management of Horison Suites &
sehubungan dengan pengelolaan Residences Rasuna Epicentrum located in
Hotel/Apartemen Horison Suites & Jakarta. The term of the agreement is
Residences Rasuna Epicentrum yang 10 years and can be extended according to
berlokasi di Jakarta. Jangka waktu perjanjian the agreement.
adalah 10 tahun dan dapat diperpanjang
sesuai perjanjian.
125
Page 130
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
44. PERJANJIAN-PERJANJIAN DAN KOMITMEN 44. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
PENTING (Lanjutan) COMMITMENTS (Continued)
(iii) Pada tanggal 24 Februari 2012, PT Graha (iii) On February 24, 2012, PT Graha Multi
Multi Insani (GMI), Entitas Anak, Insani (GMI), a Subsidiary, signed
menandatangani perjanjian manajemen management agreement with
dengan PT Archipelago International PT Archipelago International Indonesia on
Indonesia sehubungan dengan pengelolaan operational management of Hotel Neo+
Hotel Neo+ Awana yang terletak Awana located in Yogyakarta. The
di Yogyakarta. Jangka waktu perjanjian agreement was valid for 10 years. On
adalah 10 tahun. Pada tanggal 1 April 2015, April 1, 2015, GMI authorized and
GMI memberi kuasa dan penunjukkan RRD, appointed RRD, a Subsidiary, as Owner
Entitas Anak, sebagai Owner Representative Representative to perform the
untuk melakukan fungsi pengelolaan. management functions.
Perjanjian ini telah diperbarui dari waktu ke This agreement has been amended several
waktu, perubahan terakhir pada tanggal times, the latest was amended on
29 Juli 2019 sehubungan dengan addendum July 29, 2019 related to re-branding of the
re-branding nama hotel dari Hotel Neo+ hotel name from the Neo+ Awana
Awana Yogyakarta menjadi The Alana Hotel Yogyakarta to The Alana Hotel &
& Conference Center - Malioboro. Perjanjian Conference Center - Malioboro. Term of
ini berlaku efektif selama 10 tahun sejak the agreement is valid for 10 years since
tanggal 1 Januari 2020. January 1, 2020.
(iv) Pada tanggal 28 Januari 2015, PT Bumi (iv) In January 28, 2015, PT Bumi Daya
Daya Makmur (BDM) selaku Pemilik Makmur (BDM) as Owner signed an
menandatangani perjanjian dengan agreement with PT Swiss-Belhotel
PT Swiss-Belhotel International Indonesia International Indonesia (Swiss-Belhotel) as
(Swiss-Belhotel) selaku Operator Operator in connection with the
sehubungan dengan pengelolaan Hotel/ management of Swiss-Belresidences
Apartemen Swiss-Belresidences Rasuna Rasuna Epicentrum Hotel/Apartment
Epicentrum yang berada di Jakarta. Jangka located in Jakarta. The term of the
waktu perjanjian adalah sepuluh (10) tahun agreement is ten (10) years from the soft
sejak pembukaan perdana (soft opening) opening and can be extended for another
dan dapat diperpanjang selama sepuluh (10) ten (10) years with notification.
tahun dengan pemberitahuan.
(v) Pada bulan Juli 2008, PT Graha Andrasentra (v) On July 2008, PT Graha Andrasentra
Propertindo Tbk. (GAP), Entitas Anak, Propertindo Tbk. (GAP), a Subsidiary, and
menandatangani perjanjian dengan PT Archipelago International Indonesia
PT Archipelago International Indonesia entered into an agreement on operational
sehubungan dengan pengelolaan Hotel/ management of Hotel/Apartment Aston
Apartemen Aston yang terletak di Bogor, located ini Bogor, West Java. The
Jawa Barat. Jangka waktu perjanjian selama agreement is valid for ten (10) years from
sepuluh (10) tahun sejak pengoperasian the formal opening of the hotel and can be
hotel dan dapat diperpanjang jika disetujui extended if agreed in accordance with the
sesuai dengan perjanjiannya. agreement.
Perjanjian ini telah diperbarui pada tanggal This agreement has been renewed on
2 November 2020 untuk jangka waktu lima November 2, 2020 for a period of five (5)
(5) tahun efektif dari tanggal 1 Januari 2021 years effective from January 1, 2021 until
sampai 31 Desember 2025 dan dapat December 31, 2025 and can be extended if
diperpanjang jika disepakati sesuai dengan agreed according to the agreement.
perjanjiannya.
126
Page 131
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
44. PERJANJIAN-PERJANJIAN DAN KOMITMEN 44. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
PENTING (Lanjutan) COMMITMENTS (Continued)
c. Pada tanggal 22 Agustus 1998, BSU, Entitas c. On August 22, 1998, BSU, a Subsidiary,
Anak, membuat perjanjian dengan Dinas entered into an agreement with Dinas Olahraga
Olahraga DKI Jakarta tentang pengelolaan DKI Jakarta concerning the operation of
Gelanggang Olahraga Mahasiswa Soemantri Gelanggang Olahraga Mahasiswa Soemantri
Brodjonegoro (GMSB) & Plaza Festival dimana Brodjonegoro (GMSB) & Plaza Festival, which
BSU berkewajiban untuk mendukung program BSU is obligated to support the sports founding
pembinaan keolahragaan mahasiswa DKI program for students of DKI Jakarta by
Jakarta melalui penyelenggaraan pertandingan conducting the inter-students sport competition
olahraga antar mahasiswa dengan anggaran with annual budget of Rp300 million or by
biaya Rp300 juta per tahun atau dengan cara paying cash of Rp300 million annually to Dinas
menyerahkan dana Rp300 juta per tahun kepada Olahraga DKI Jakarta.
Dinas Olahraga DKI Jakarta.
Perjanjian tersebut selanjutnya oleh BSU The agreement was further transferred by BSU
dialihkan kepada PT Bakrie Pesona Rasuna, to PT Bakrie Pesona Rasuna, a Subsidiary.
Entitas Anak.
d. Pada tanggal 6 Februari 2008, berdasarkan d. On February 6, 2008, based on the Joint
perjanjian Kerjasama Usaha No. DIRUT/089/97/II Ventures agreement No. DIRUT/089/97/II/2008
/2008 (untuk Perum Perumnas) dan (for Perum Perumnas) and No. 010A/Perj-
No. 010A/Perj-Kerjasama/BLD-Perumnas/II/2008 Kerjasama/BLD-Perumnas/II/2008 (for the
(untuk Perusahaan), Perum Perumnas dan Company), Perum Perumnas and the Company
Perusahaan mengadakan perjanjian Kerjasama entered into a Joint Ventures development and
Usaha pembangunan dan pemasaran Rusunami marketing Rusunami (KSU agreement) on
(perjanjian KSU) di atas tanah milik Perum Perum Perumnas property, in accordance with
Perumnas, sesuai dengan perencanaan the planning and development of Pulogebang
pengembangan Kawasan Pulogebang dan Region and Sentra Primer Baru Timur under the
Sentra Primer Baru Timur dengan nama KSO name of KSO Perum Perumnas - PT Bakrie
Perum Perumnas - PT Bakrie Pangripta Loka Pangripta Loka (KSO PP-BPL).
(KSO PP-BPL).
Perusahaan menunjuk PT Bakrie Pangripta Loka The Company had appointed PT Bakrie
(BPL), Entitas Anak, untuk menggantikan posisi Pangripta Loka (BPL), a Subsidiary, to change
Perusahaan dalam menjalankan perjanjian the Company’s position in running the Joint
Kerjasama Usaha dengan Perum Perumnas dan Ventures of agreement with Perum Perumnas
telah mendapat persetujuan dari Perum and has been approved by Perum Perumnas on
Perumnas pada tanggal 8 April 2008. Laba atau April 8, 2008. Income or losses from operations
rugi dari operasi akan didistribusikan antara will be distributed between the both parties with
kedua belah pihak dengan persentase sebesar a percentage of 51% for BPL and 49% for
51% untuk BPL dan 49% untuk Perum Perum Perumnas. Term of the agreement is 36
Perumnas. Jangka waktu perjanjian tersebut months and can be extended with the approval
adalah 36 bulan dan dapat diperpanjang of both parties.
berdasarkan kesepakatan para pihak.
Pada tanggal 24 Mei 2011, berdasarkan On May 24, 2011, based on joint controlled
perjanjian Kerjasama Usaha, Perum Perumnas agreement, Perum Perumnas and the Company
dan Perusahaan mengadakan perjanjian entered into a Joint Ventures based on
Kerjasama Usaha berdasarkan No. DIRUT/304/97/V/2011 (for Perum
No. DIRUT/304/97/V/2011 (untuk Perum Perumnas) and No. 003/KSU/BLD
Perumnas) dan No. 003/KSU/BLD- Perumnas/V/2011 (for the Company), Perum
Perumnas/V/2011 (untuk Perusahaan), Perum Perumnas and the Company entered into a
Perumnas dan Perusahaan mengadakan Joint Ventures of development and marketing of
perjanjian Kerjasama Usaha pembangunan dan commercial and residential buildings that are
pemasaran gedung komersial dan hunian yang part of the planning and development in the
merupakan bagian dari perencanaan dan area of HPL No. 2/1997 Pulogebang and Sentra
pengembangan kawasan di atas tanah HPL Primer Baru Timur (SPBT) East Jakarta with an
No. 2/1997 Pulogebang dan Sentra Primer Baru area of 31 ha.
Timur (SPBT) Jakarta Timur seluas 31 ha.
127
Page 132
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
44. PERJANJIAN-PERJANJIAN DAN KOMITMEN 44. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
PENTING (Lanjutan) COMMITMENTS (Continued)
Perjanjian kerjasama operasi telah diperpanjang Operating agreement has been extended
beberapa kali, terakhir berdasarkan Addendum III several times, most recently by Addendum III
Perjanjian Kerjasama Operasi antara Perum Operation Agreement between Perumnas and
Perumnas dengan BPL tanggal BPL dated July 30, 2018, No. Second Party:
30 Juli 2018, No. Pihak Kedua: 006.B/BPL- 006.B/BPL-DIRUT/SPK-DS/VII-18. The term of
DIRUT/SPK-DS/VII-18. Jangka waktu perjanjian the agreement was extended until
tersebut diperpanjang sampai dengan tanggal March 31, 2020.
31 Maret 2020.
Pada tanggal 14 April 2020, BPL, Entitas Anak, On April 14, 2020, BPL, a Subsidiary, received
menerima Surat Rencana Pengakhiran Letter for Termination of the Sentra Primer Baru
Kerjasama Proyek Sentra Primer Baru Timur dari Timur Project from Perumnas. The letter stated
Perumnas. Dalam surat tersebut, Perumnas that Perumnas disagreed with the results of the
menyatakan tidak setuju atas hasil audit laporan KSO’s audit financial statements for the years
keuangan KSO untuk tahun yang berakhir pada ended December 31, 2019 and 2018. In
tanggal 31 Desember 2019 dan 2018. accordance with such disputes, Perumnas
Sehubungan dengan perselisihan tersebut, decided to cancel the plan to terminate joint
Perumnas memutuskan untuk membatalkan operation which was previously scheduled
rencana pengakhiran kerjasama operasi yang effective on March 31, 2020.
sebelumnya dijadwalkan efektif per tanggal
31 Maret 2020.
Terkait perselisihan atas hasil audit tersebut, Regarding disagreement over the audit results,
Perumnas menyatakan akan menyerahkan hal ini Perumnas stated to submit this issue to State
kepada Badan Auditor Keuangan Negara, yaitu Financial Auditor Agency, namely Badan
Badan Pemeriksa Keuangan (BPK) atau Badan Pemeriksa Keuangan (BPK) or Badan
Pengawasan Keuangan dan Pembangunan Pengawasan Keuangan dan Pembangunan
(BPKP) untuk dilakukan audit umum dan/atau (BPKP) to conduct general audit and/or forensic
audit forensik atas laporan keuangan KSO PP- audit of the KSO PP-BPL financial statements.
BPL.
Efektif sejak tanggal 14 April 2020, sampai Starting from April 14, 2020, until the BPK or
dengan proses audit BPK atau BPKP selesai BPKP audit process is complete, Perumnas has
dilakukan, Perumnas meminta agar seluruh requested to postpone the entire project of KSO
proyek KSO PP-BPL dibekukan terlebih dahulu. PP-BPL. KSO PP-BPL participants are not
Pengelola KSO PP-BPL juga tidak diperbolehkan allowed to develop new projects or sell the
untuk melakukan pengembangan proyek baru, remaining apartment units that are currently
ataupun melakukan penjualan atas sisa unit available.
apartemen yang tersedia saat ini.
Bahwa sampai dengan adanya kesepakatan para Until the parties agreed to make a decision on
pihak untuk pengambilan keputusan terhadap the continuation of the agreement, the parties
tindak lanjut pelaksanaan perjanjian, maka para sign the miniutes of agreement to support the
pihak menandatangani Berita Acara operational activities of KSO-PP-BPL.
Kesepatakan untuk menunjang kegiatan
operasional KSO-PP-BPL.
Pada tanggal 26 Januari 2022, BPL, Entitas On January 26, 2022, BPL, a Subsidiary,
Anak, menandatangani Berita Acara signed Letter of Agreement between
Kesepakatan antara Perusahaan Umum Perusahaan Umum Pembangunan Perumahan
Pembangunan Perumahan Nasional (Perum Nasional (Perum Perumnas) and BPL (KSO
Perumnas) dan BPL (KSO PP-BPL) mengenai PP-BPL) regarding the implementation
kegiatan pelaksanaan operasional KSO PP-BPL. operational activities of KSO PP-BPL. The term
Jangka waktu perjanjian ini berlaku sampai of the agreement valid until March 31, 2022.
dengan tanggal 31 Maret 2022.
128
Page 133
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
44. PERJANJIAN-PERJANJIAN DAN KOMITMEN 44. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
PENTING (Lanjutan) COMMITMENTS (Continued)
a. Para pihak sepakat untuk menunggu hasil a. The parties agreed to wait the audit result of
audit BPKP atas pelaksanaan perjanjian. BPKP on the implementation of the
Hasil auditnya akan dijadikan dasar agreement. The audit results will be used as
pertimbangan oleh BPL dan Perum the basis for consideration by BPL and
Perumnas dalam rangka pengambilan Perum Perumnas to make a decisions
keputusan terhadap tindak lanjut pelaksanaan towards for the implementation of the
perjanjian. agreement.
b. Terkait dengan pelaksanaan kewajiban b. Related to the implementation of KSO PP -
manajemen KSO PP - BPL terhadap BPL management obligations to consumers,
konsumen, penyelesaian perizinan, completion of permits, building
pengelolaan gedung, pihak ketiga dan hal-hal management, third parties and other matters
lain maka dapat dilaksanakan. can be implemented.
c. Perum Perumnas dan BPL akan memberikan c. Perum Perumnas and BPL will provide the
surat kuasa yang dibutuhkan kepada wakil required procuration letter to the
manajemen KSO PP - BPL untuk management representative of KSO PP -
pelaksanaan kegiatan operasional tersebut. BPL for the implementation of these
operational activities.
Perjanjian tersebut telah diperbarui dari waktu ke This agreement has been amended several
waktu, perubahan terakhir pada tanggal times, the latest on January 2, 2023, BPL, a
2 Januari 2023, BPL, Entitas Anak, dan Perum Subsidiary, and Perum Perumnas signed an
Perumnas menandatangani addendum Berita addendum Letter of Agreement KSO PP-BPL
Acara Kesepakatan tentang pelaksanaan regarding with implementation of operational
kegiatan operasional KSO PP-BPL. Jangka activities. The term of the agreement is valid
waktu perjanjian ini berlaku sampai dengan until December 31, 2023.
tanggal 31 Desember 2023.
Sehubungan tata cara penyelesaian hak dan Regarding the procedure for settling rights and
kewajiban untuk penetapan perhitungan dan obligations for the determination of calculations
pembagian sisa aset KSO akan dinegosiasikan and the distribution of residual assets KSO it
kemudian, termasuk jika para pihak menyepakati will be negotiated later, including if the parties
lain atas kerjasama tersebut. agree on different terms regarding the
collaboration.
e. Berdasarkan Akta Notaris Elizabeth Karina e. Based on Notarial Deed Elizabeth Karina
Leonita, S.H., M.Kn., No. 44, tanggal Leonita, S.H., M.Kn., No. 44 of dated
14 Oktober 2014 mengenai pengalihan 480 juta October 14, 2014 concerning the transfer of
saham yang milik Perusahaan di BJA kepada 480 million shares owned by the Company at
PT Gili Tirta Anugerah (GTA) sebesar BJA to PT Gili Tirta Anugerah (GTA) amounted
Rp800 miliar. to Rp800 billion.
Berdasarkan Surat Utang sebagaimana terdapat Based on transaction settlement agreement as
dalam Akta Notaris Elizabeth Karina Leonita, notarized by Notarial Deed No. 45 of Elizabeth
S.H., M.Kn., No. 45 tanggal 14 Oktober 2014, Karina Leonita, S.H., M.Kn., dated
GAP memiliki tagihan kepada GTA sebesar October 14, 2014, GAP has receivables from
Rp800 miliar yang akan diselesaikan dengan GTA amounted to Rp800 billion which will be
tanah seluas 5.000.000 m2. settled with land area of 5,000,000 sqm.
129
Page 134
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
44. PERJANJIAN-PERJANJIAN DAN KOMITMEN 44. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
PENTING (Lanjutan) COMMITMENTS (Continued)
Berdasarkan Akta Notaris Elizabeth Karina Based on Notarial Deed No. 3 of Elizabeth
Leonita, S.H., M.Kn., No. 3, tanggal Karina Leonita, S.H., M.Kn. dated
3 Februari 2016, GAP dan GTA menegaskan February 3, 2016, GAP and GTA reconfirmed
kembali ketentuan dalam Surat Hutang dengan the provisions of the Debt Letter with a principal
jumlah pokok sebesar Rp800 miliar. GTA wajib amount of Rp800 billion. GTA was obliged to
melunasi utang selambat-lambatnya tanggal settle the debt at the latest by
28 Februari 2017. Pembayaran utang oleh GTA February 28, 2017. Payment of debt by GTA
wajib langsung digunakan untuk melunasi harga shall immediately be used to pay off the selling
jual yang harus dibayar oleh GAP selaku pembeli price to be paid by GAP as a buyer of Kebun
Tanah Kebun Menteng milik BJA seluas Menteng land owned by BJA in Sukarasa and
5.000.000 m2 yang terletak di Sukarasa dan Selawangi, Bogor with an area of 5,000,000
Selawangi, Bogor. BJA telah mengikatkan diri sqm. BJA has committed to sell that land to
untuk menjual tanah tersebut kepada GAP GAP with a selling price of Rp917.38 billion.
dengan harga sebesar Rp917,38 miliar.
Berdasarkan Akta Notaris Elizabeth Karina Based on Notarial Deed No. 4 of Elizabeth
Leonita, S.H., M.Kn, No. 4, tanggal Karina Leonita, S.H., M.Kn, dated
3 Februari 2016, BJA telah mengikatkan diri February 3, 2016, BJA has committed to sell
untuk menjual tanah di kelurahan Sukarasa dan land in Sukarasa and Selawangi, Bogor with an
Selawangi, Bogor seluas 5.000.000 m2 kepada area of 5,000,000 sqm to GAP, a Subsidiary,
GAP, Entitas Anak, dengan harga sebesar with selling price amounted to Rp917.38 billion.
Rp917,38 miliar. Pembayaran akan dilakukan Payment will be made by transfer of GAP’s
dengan pengalihan piutang GAP atas utang GTA receivables on GTA to BJA as stipulated in the
kepada BJA sebagaimana diatur dalam affirmation of Debt Letter dated
penegasan Surat Hutang tanggal February 3, 2016 and offset with GAP’s
3 Februari 2016 dan offset keseluruhan piutang receivables from BJA amounted to
yang dimiliki GAP di BJA sebesar Rp117.38 billion.
Rp117,38 miliar.
GAP melakukan pengalihan piutang atas utang GAP transferred the receivables from GTA to
GTA kepada BJA sebagaimana diatur BJA as stipulated in the affirmation of Debt
dalam penegasan Surat Hutang tanggal Letter dated February 3, 2016 and offset with
3 Februari 2016 dan offset keseluruhan GAP receivables from BJA amounted to
piutang yang dimiliki GAP di BJA sebesar Rp117.38 billion as advances for land in Kebun
Rp117,38 miliar sebagai uang muka atas tanah Menteng.
di Kebun Menteng.
Tanah tersebut yang semula berstatus Sertifikat The land title initially was Business Used Right
Hak Guna Usaha (SHGU), saat ini sedang dalam Certificate (SHGU), currently is in the process
proses perubahan menjadi Sertifikat Hak Guna of changing into Building Used Right Certificate
Bangunan (SHGB) yang diurus oleh BJA. BJA (SHGB) which is administered by BJA. BJA will
akan menyerahkan tanah kepada GAP setelah hand over the land to GAP after obtaining the
diperoleh SHGB atas tanah tersebut. SHGB of such land.
Tahun 2018, GAP, Entitas Anak, menerima Surat In 2018, GAP, a Subsidiary, received the
Keputusan Menteri Agaria dan Tata Decree of the Minister of Agaria and Spatial
Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional Planning/Head of the National Land Agency
(BPN) dengan No. 51/HGB/KEM-ATR/BPN/2018 (BPN) with No. 51/HGB/KEM-ATR/BPN/2018
yang ditandatangani pada tanggal which was signed on August 21, 2018
21 Agustus 2018 tentang pemberian Hak Guna concerning the granting of the Right to Build
Bangunan atas nama BJA atas tanah bekas Hak Buildings on behalf of BJA on former land
Guna Usaha No.18/Desa Siliwangi seluas No.18/Desa Siliwangi covering an area of
3.394.500 m2 dan No. 19/Desa Siliwangi seluas 3,394,500 sqm and No. 19/Desa Siliwangi
307.050 m2 yang berakhir haknya pada tanggal covering an area of 307,050 sqm which ended
31 Desember 2014. its rights on December 31, 2014.
130
Page 135
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
44. PERJANJIAN-PERJANJIAN DAN KOMITMEN 44. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
PENTING (Lanjutan) COMMITMENTS (Continued)
Pada tanggal 1 Februari 2019, Perusahaan, On February 1, 2019, the Company, PT Graha
PT Graha Andrasentra Propertindo Tbk. (GAP), Andrasentra Propertindo Tbk. (GAP), a
Entitas Anak, PT Sentul City Tbk. (SC) dan Subsidiary, PT Sentul City Tbk. (SC) and
PT Bukit Jonggol Asri (KUS/BJA) PT Bukit Jonggol Asri (KUS/BJA) signed a
menandatangani Kesepakatan Bersama untuk Collective Agreement to amend several
mengubah beberapa ketentuan dalam Akta provisions in the Deed of Transaction
Perjanjian Pelaksanaan Penyelesaian Transaksi Settlement Agreement with Notarial Deed No.1,
dengan Akta No. 1 Tanggal 3 Februari 2016. dated February 3, 2016. The agreed changes
Adapun perubahan yang disepakati antara lain: include:
1. Pengalihan tanah Kebun Menteng 1. Transfer of Kebun Menteng land (as
(sebagaimana dimaksud dalam Akta No. 1) referred to in Notarial Deed No. 1) from
dari KUS/BJA ke GAP. Dari total 500 ha KUS/BJA to GAP. From, the total 500 ha of
tanah Kebun Menteng yang akan dialihkan Kebun Menteng land that will be transferred
kepada GAP berubah menjadi berupa: to GAP, it will be changed to:
a. Tanah Kebun Menteng seluas lebih a. Kebun Menteng Land with an area of
kurang 370 ha setelah diperoleh SHGB approximately 370 ha after obtaining
atas nama KUS/BJA (“Tanah Kebun SHGB in the name of KUS/BJA (“Kebun
Menteng”). Menteng Land”).
b. Tanah terletak sekitar Jungleland seluas b. Land located around Jungleland with an
11,13 ha yang dijadikan tanah pengganti area of 11.13 ha which is used as
dari tanah lebih kurang 130 ha di Kebun replacement land from approximately
Menteng (“Tanah Sentul”). 130 ha in Kebun Menteng Land (“Sentul
Land”).
2. SC atau KUS/BJA akan menyelesaikan 2. SC or KUS/BJA will complete the
pengurusan SHGB atas tanah Kebun management of the SHGB for
Menteng seluas lebih kurang 370 ha dengan approximately 370 ha Kebun Menteng land
ketentuan SHGB tersebut sudah harus with the provisions of the SHGB must be
diterbitkan oleh Kantor BPN Kabupaten issued by the BPN Office Bogor not later
Bogor selambat-lambatnya tanggal than March 11, 2019 and the original SHGB
11 Maret 2019 dan SHGB asli diserahkan is submitted to GAP not later than
kepada GAP paling lambat tanggal 12 Maret March 12, 2019. If it is too late to submit the
2019. Jika terlambat menyerahkan SHGB SHGB, then SC or KUS/BJA had to pay a
tersebut, maka SC atau KUS/BJA akan penalty amounting to Rp10 million per day
membayar pinalti sebesar Rp10 juta per hari of the delay until the SHGB is delivered,
keterlambatan sampai dengan with provisions for delay not more than
diserahkannya SHGB tersebut, dengan 10 calendar days.
ketentuan keterlambatan tidak boleh lebih
dari 10 hari kalender.
3. Semua sertifikat dan surat-surat asli atas 3. All original certificates and letters on
tanah pengganti diserahkan kepada GAP replacement land are submitted to GAP at
pada saat ditandatanganinya Pokok-Pokok the time of signing of the Principles of this
Kesepakatan ini. Agreement.
4. Selama transaksi pengalihan atas tanah- 4. During the transfer transaction for these
tanah tersebut belum dapat dilaksanakan, lands cannot be carried out, SC and GAP
SC dan GAP akan menandatangani suatu will sign a loan agreement and power of
perjanjian pinjam pakai dan hak kuasa attorney to GAP or other parties appointed
kepada GAP untuk menguasai dan by GAP to control and utilize these lands.
memanfaatkan tanah-tanah tersebut. Provision of power of attorney will be made
Pemberian kuasa akan dilakukan selambat- not later than March 12, 2019.
lambatnya tanggal 12 Maret 2019.
Pada tanggal 22 Maret 2019, GAP, Entitas Anak, On March 22, 2019, GAP, a Subsidiary, sent a
mengirim surat teguran untuk KUS/BJA dan SC warning letter to KUS/BJA and SC regarding
mengenai kelanjutan Pokok-Pokok Kesepakatan the continuation of the Agreement Principles
pada tanggal 1 Februari 2019. dated on February 1, 2019.
131
Page 136
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
44. PERJANJIAN-PERJANJIAN DAN KOMITMEN 44. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
PENTING (Lanjutan) COMMITMENTS (Continued)
Pada tanggal 14 Agustus 2019, SHGB atas On August 14, 2019, the SHGB of the
tanah seluas lebih kurang 370 ha yang terdiri dari approximately 370 ha land consisting of
5 SHGB telah terbit atas nama BJA. 5 SHGB was issued under the name of BJA.
Pada tanggal 7 September 2021 dan On September 7, 2021 and October 4, 2021,
4 Oktober 2021, GAP, PT First Financo (Financo) GAP, PT First Financo (Financo) and
dan PT Danatama Kapital Investama (sebagai PT Danatama Kapital Investama (as guarantor)
penjamin) telah menandatangani Kesepakatan signed the Rights Transfer Agreement whereby
Pengalihan Hak dimana GAP, Financo dan BJA GAP, Financo and BJA agreed to realize the
telah menyetujui untuk merealisasikan pembelian purchase of 7 ha of Sentul land with the right of
7 ha Tanah Sentul dengan sertifikat hak guna use certificates under the name of
atas nama PT Sentul City Tbk (SC). Para pihak, PT Sentul City Tbk (SC). The parties, BJA and
BJA dan SC telah sepakat untuk membuat Akta SC agreed that the Sale and Purchase of 7 ha
Jual Beli 7 ha Tanah Sentul secara langsung of Sentul land will be entered directly between
dengan Financo dan SC. Financo and SC.
Berdasarkan Akta Notaris No. 106 dari Elizabeth Based on Notarial Deed No. 106 of Elizabeth
Karina Leonita, S.H., M.Kn., tanggal Karina Leonita, S.H., M.Kn., dated
24 Juni 2022, GAP dan BJA telah sepakat June 24, 2022, GAP and BJA agreed to cancel
membatalkan Perjanjian Jual Beli tanah Kebun the Sale and Purchase Agreement related to
Menteng seluas 500 ha karena tanah yang 500 ha of Kebun Menteng land since the land
menjadi obyek pengalihan telah berubah yaitu that was used as object of transfer have been
menjadi tanah Kebun Menteng seluas 377 ha changed to 377 ha of Kebun Menteng land and
dan tanah Sentul seluas 10,7 ha. Bagian dari hak 10.7 ha of Sentul land. A portion of the right of
atas tanah Sentul tersebut yaitu seluas such Sentul land i.e. 70,705 m2 (7 ha) has been
70.705 m2 (7 ha) telah dialihkan kepada Financo, transferred to Financo, thus, GAPs remaining
sehingga hak GAP atas pembelian tanah Sentul right over Sentul land is 3.6 ha. The obligation
tinggal tersisa 3,6 ha. Kewajiban dan komitmen and commitment of BJA to deliver the Kebun
BJA untuk mengalihkan tanah Kebun Menteng Menteng Land and the rest of Sentul land to
dan sisa tanah Sentul tersebut kepada GAP or any other parties appointed by GAP has
Perusahaan atau pihak lain yang ditunjuk oleh been regulated in the Notarial Deed.
GAP diatur dalam Akta Notaris tersebut.
Pada tanggal 24 Juni, 2022, GAP dan On June 24, 2022, GAP and PT Fit Propertindo
PT Fit Propertindo Jaya (FPJ) telah Jaya (FPJ) signed an agreement regarding the
menandatangani perjanjian Cessie dan Transfer of Receivables and Rights (Cessie),
Pengalihan Hak, dimana FPJ menerima whereby FPJ received the right to collect a
pengalihan hak atas penagihan bagian piutang portion of GAP’s receivables from GTA
GAP pada GTA sebesar amounting to Rp12.2 billion and the transfer of
Rp12,2 miliar dan pengalihan hak atas pembelian right to purchase Sentul land with land area of
tanah Sentul seluas 1 ha. Setelah pengalihan 1 ha. After the transfer, GAP’s remaining right
tersebut, sisa hak GAP atas tanah Sentul yang over Sentul land which has not been transferred
belum dialihkan sebesar 2,6 ha. is 2.6 ha.
Keuntungan dari perjanjian tersebut sebesar Gain from this agreement amounting to
Rp19,79 miliar disajikan sebagai bagian dari Rp19.79 billion is presented as part of “Gain
“Keuntungan atas pengalihan piutang” dari akun from transfer of receivables” under “Other
“Penghasilan (Beban) Lain-lain” dalam laporan Income (Charges)” in the consolidated
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain statement of profit or loss and other
konsolidasian untuk tahun yang berakhir pada comprehensive income for the year ended
tanggal 31 Desember 2022. December 31, 2022.
Pembayaran atas harga cessie piutang tersebut The payment for the price of the transferred
dilakukan dalam bentuk penyerahan sebidang receivables (cessie) is in the form of handing
tanah seluas 1 ha, yang terletak di desa over 1 ha of land, located in Mulyaharja village,
Mulyaharja, Kawasan Bogor Nirwana Residence, Bogor Nirwana Residence, to GAP.
kepada GAP.
132
Page 137
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
44. PERJANJIAN-PERJANJIAN DAN KOMITMEN 44. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
PENTING (Lanjutan) COMMITMENTS (Continued)
Sampai dengan tanggal penyelesaian laporan Until the completion date of these consolidated
keuangan konsolidasian ini, sisa hak atas tanah financial statements, the remaining land rights
tersebut belum dilakukan pengalihan kepada has not been transferred to GAP.
GAP.
f. Pada tanggal 26 September 2014, f. On September 26, 2014, PT Wijaya Karya
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk. (WIKA) dan (Persero) Tbk. (WIKA) and MMS, a Subsidiary,
MMS, Entitas Anak, melakukan perjanjian di have signed an agreement in the presence a
hadapan Notaris Yunita Permatasari S.H., Notary of Yunita Permatasari S.H., No. 8 dated
No. 8 tanggal 26 September 2014, sehubungan September 26, 2014, in connection with
dengan investasi, pengembangan dan investment, development and property
pembangunan properti dan fasilitasnya di Jl. construction and its facilities in Jl. Kahuripan
Kahuripan Raya, Kavling 23, 25 dan 27, Sidoarjo, Raya, Kavling 23, 25 and 27, Sidoarjo, East
Jawa Timur. Java.
Sesuai dengan pasal 5 dalam perjanjian ini, In accordance with article 5 of this agreement,
sebagai bentuk Kontribusi Penyertaan Modal as the Contributions of Investment in Working
Kerja dan Penyertaan Lainnya, MMS, Entitas Capital and Other Investments, MMS, a
Anak, akan menyerahkan tanah yang dikuasai Subsidiary, rendered the land which held and
dan dimiliki MMS, Entitas Anak dan WIKA owned by MMS, a Subsidiary, and WIKA
menyediakan seluruh modal kerja yang provides all of working capital that required in
dibutuhkan dalam pelaksanaan Kerja Sama this joint operation. The land that rendered in
Operasi (KSO) ini. Tanah yang diserahkan antara this joint operation are in:
lain tanah di:
a. Desa Entalsewu, Kecamatan Buduran, a. Entalsewu Village, Sub-district of Buduran,
Kabupaten Sidoarjo, sesuai dengan SHGB Sidoarjo District with SHGB No. 41 with an
No. 41 seluas 3.735 m2 dengan surat ukur area of 3,735 sqm and a survey
No. 00001/L5.01/2006 tanggal 15 certificate No. 00001/L5.01/2006 dated
Februari 2006, SHGB No. 1376 seluas 1.521 February 15, 2006, SHGB No. 1376 with an
m2 dengan surat ukur No. 00016/12101501/ area of 1,521 sqm and a survey certificate
2013 tanggal 28 Agustus 2013 dan SHGB No.00016/12101501/2013 dated
No. 1377 seluas 4.310 m2 dengan surat August 28, 2013 and SHGB No.1377 with
ukur No. 00016/12101501/2013 tanggal an area of 4,310 sqm and a survey
28 Agustus 2013. certificate No.00016/12101501/2013 dated
August 28, 2013.
b. Desa Sumput, Kecamatan Buduran, b. Sumput Village, Sub-district of Buduran,
Kabupaten Sidoarjo, sesuai dengan SHGB Sidoarjo District, according to SHGB
No. 3190 seluas 4.138 m2 dengan surat ukur No. 3190 with an area of 4,138 sqm and a
No. 01999/Sumput/2014 tanggal 26 Mei 2014 survey certificate No. 01999/Sumput/2014
dan SHGB No. 3189 seluas 470 m2, dengan dated May 26, 2014 and SHGB No. 3189
surat ukur No. 01998/Sumput/2014 tanggal with an area of 470 sqm and a survey
26 Mei 2014. certificate No. 01998/Sumput/2014 dated
May 26, 2014.
Jumlah keseluruhan tanah seluas 14.174 m2, The total of land are 14,174 sqm, while the land
sedangkan tanah yang seharusnya diserahkan that should have been handed over is 12,000
seluas 12.000 m2. Terdapat selisih luas tanah sqm. There is a difference of land covering of
seluas 2.174 m2, selisih tersebut akan dibuatkan 2,174 sqm and it will be an addendum of this
addendum perjanjiannya. Atas selisih luas tanah differences. Due to the difference in land area,
tersebut, pada tanggal 13 Januari 2016 telah on January 13, 2016, an addendum was made
dibuat addendum mengenai perubahan regarding the change in the transfer of land in
penyerahan tanah berupa SHGB, yang the form of SHGB, which was originally SHGB
semula SHGB No. 1377 seluas 4.310 m2, No. 1377 with an area of 4,310 sqm, with Letter
dengan Surat Ukur No. 00017/1210501/2013 of Measurement No. 00017/1210501/2013
tanggal 28 Agustus 2013 menjadi SHGB dated August 28, 2013 became SHGB
No. 1429 seluas 2.136 m2 dengan No. 1429 with an area of 2,136 sqm with Letter
Surat Ukur No. 00086/Entalsewu/2014 tanggal of Measurement No. 00086/Entalsewu/2014
5 November 2014. dated November 5, 2014.
133
Page 138
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
44. PERJANJIAN-PERJANJIAN DAN KOMITMEN 44. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
PENTING (Lanjutan) COMMITMENTS (Continued)
Pada pasal 5 butir 5 dalam perjanjian ini In article 5 point 5 of this agreement, WIKA and
menyebutkan bahwa WIKA dan MMS, Entitas MMS, a Subsidiary, agreed that the value of
Anak, sepakat bahwa nilai tanah yang land was handed over by MMS, a Subsidiary,
diserahkan MMS, Entitas Anak, sebesar Rp3 juta amounted to Rp3 million per sqm and the total
per m2 dan jumlah partisipasi MMS sebesar participation of MMS amounted to Rp36 billion
Rp36 miliar atau sebesar 40% dari jumlah or 40% of the total participation.
seluruh partisipasi modal.
WIKA menyediakan seluruh modal kerja yang WIKA provides all of the working capital that is
dibutuhkan dalam pelaksanaan KSO sesuai required in the implementation of the KSO in
business plan yang telah disepakati. Partisipasi accordance with the business plan. WIKA’s
WIKA sebesar Rp54 miliar atau sebesar 60% participation amounted to Rp54 billion or 60% of
dari jumlah seluruh partisipasi. the total participation.
Pasal 11 mengenai Pembagian Keuntungan/ Article 11 regarding the Profit Sharing/Profit and
Laba dan Tanggung Jawab atas Kerugian dalam Responsibility for Losses in KSO agreement,
perjanjian KSO ini, WIKA dan MMS, Entitas WIKA and MMS, a Subsidiary, will get sharing
Anak, akan mendapatkan pembagian profits from the profit of project KSO from the
keuntungan dari hasil ekonomis KSO sebesar percentage of each participation.
persentase masing-masing partisipasinya.
g. Pada tanggal 13 April 2015, PT Graha Multi g. On April 13, 2015, PT Graha Multi Insani (GMI),
Insani (GMI), Entitas Anak, dan Perkumpulan a Subsidiary and Perkumpulan Lyceum Kristen
Lyceum Kristen menandatangani Perjanjian entered into Agreements Waiver of Landrights,
Pelepasan Hak Atas Tanah, dimana whereby Perkumpulan Lyceum Kristen intends
Perkumpulan Lyceum Kristen bermaksud to hand over its 7 landrights located in Bandung,
melepaskan variabel 7 bidang tanah seluas West Java covering of 28,034 sqm to GMI, a
28.034 m2 yang berlokasi di Kota Bandung, Subsidiary, at a price amounted to
Jawa Barat kepada GMI, Entitas Anak, dengan Rp106.51 billion, that will be paid by BSU, a
harga sebesar Rp106,51 miliar yang akan Subsidiary, in 2 phases as follows:
dibayarkan oleh BSU, Entitas Anak, melalui 2
tahap sebagai berikut:
1) Tahap I, pembayaran pertama sebesar 1) Phase I, the first payment amounted to
Rp93 miliar telah dilakukan pada tanggal Rp93 billion which had been paid on
14 Mei 2008; May 14, 2008;
2) Tahap II, pembayaran berikutnya sebesar 2) Phase II, the next payment amounted to
Rp13,51 miliar yang telah dibayarkan Rp13.51 billion had been paid before the
sebelum penandatanganan akta pelepasan signing of waiver of landrights deed.
hak ini.
Pada tanggal 6 Juni 2016, GMI menandatangani On June 6, 2016, GMI entered into Addendum
Addendum Pelepasan Hak Atas Tanah dengan of the Transfer of Land Rights Agreement with
Perkumpulan Lyceum Kristen yang merubah Perkumpulan Lyceum Kristen to change the
pembayaran pelepasan hak atas tanah menjadi payment for the and rights to become
sebesar Rp286,51 miliar. amounted to Rp286.51 billion.
Pada tanggal 11 Agustus 2022, GMI dan On August 11, 2022, GMI and Lyceum entered
Lyceum, telah menandatangani Perjanjian into Cancellation Agreements Waiver of Land
Pembatalan Pelepasan Hak atas Tanah sebesar Rights amounting to Rp266.87 billion located in
Rp266,87 miliar yang berlokasi di Bandung, Jawa Bandung, West Java. During 2022, a total of
Barat. Selama tahun 2022, pengembalian uang Rp256.34 billion in advance payments for land
muka pembelian tanah telah diterima GMI purchases have been received by GMI, and the
sebesar Rp256,34 miliar dan sisanya akan remaining amount will be settled by no later
dilunasi paling lambat pada bulan than December 2023 (Note 14).
Desember 2023 (Catatan 14).
134
Page 139
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
44. PERJANJIAN-PERJANJIAN DAN KOMITMEN 44. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
PENTING (Lanjutan) COMMITMENTS (Continued)
h. Pada tanggal 7 September 2015, PT Permata h. On September 7, 2015, PT Permata Sakti
Sakti Mandiri (PSM) dan BSU, Entitas Anak, Mandiri (PSM) and BSU, a Subsidiary, signed a
telah menandatangani Perjanjian Pinjam Funding and Borrowing Agreement which could
Meminjam yang Dapat Dikonversi Menjadi be converted into shares ownership with credit
Saham dengan pagu pinjaman sebesar ceiling amounted to Rp45 billion and
Rp45 miliar dan tidak dikenakan bunga. non-interest bearing rate. The agreement will be
Perjanjian tersebut akan berakhir 5 tahun sejak due in 5 years from the date of signing
penandatanganan perjanjian. Perjanjian ini telah agreement. This agreement has been amended,
diperbarui, perubahan terakhir akan berakhir the latest will be due on August 10, 2030.
pada tanggal 10 Agustus 2030.
Pada tanggal 20 Mei 2016, PSM dan BPL, On May 20, 2016, PSM and BPL, a Subsidiary,
Entitas Anak, telah menandatangani Perjanjian signed a Funding and Borrowing Agreement
Pinjam Meminjam yang Dapat Dikonversi which could be converted into shares ownership
Menjadi Saham dan tidak dikenakan bunga. and non-interest bearing rate. The agreement
Perjanjian tersebut akan berakhir 5 tahun sejak will be due in 5 years from the date of signing
penandatanganan perjanjian. Perjanjian ini telah agreement. This agreement has been amended,
diperbarui, perubahan terakhir akan berakhir the latest will be due on May 20, 2031.
pada tanggal 20 Mei 2031.
i. Pada tanggal 30 Desember 2016, i. On December 30, 2016, PT Graha Istana
PT Graha Istana Nirwana (GIN) dan MMS, Nirwana (GIN) and, MMS, a Subsidiary, entered
Entitas Anak, menandatangani Perjanjian into a Bridging Loan Agreement. Based on the
Pinjaman Dana Talangan. Berdasarkan agreement, MMS, a Subsidiary, provides loan to
perjanjian tersebut, MMS, Entitas Anak, GIN with a maximum amount of Rp11.70 billion.
memberikan pinjaman dana kepada GIN dengan This agreement has been amended, the latest
jumlah maksimum sebesar Rp11,70 miliar. with credit ceiling amounted to Rp150 billion and
Perjanjian ini telah diperbarui, perubahan terakhir will be due on December 29, 2023.
atas pagu pinjaman sebesar Rp150 miliar dan
akan berakhir pada tanggal 29 Desember 2023.
j. Pada tanggal 25 April 2022, PT Brawijaya Agung j. On April 25, 2022, PT Brawijaya Agung Lestari
Lestari (BAL) dan MMS, Entitas Anak, melakukan (BAL) and the MMS, a Subsidiary, extended the
perpanjangan Perjanjian Pinjam Meminjam Yang Convertible Borrowing and Borrowing
Dapat Dikonversikan Menjadi Saham. Jangka Agreement into Shares. The term of the loan
waktu pinjaman diperpanjang selama dua (2) was extended for two (2) years from April 25,
tahun sejak tanggal 25 April 2022 sampai dengan 2022 to April 25, 2024.
tanggal 25 April 2024.
k. Pada tanggal 25 September 2020, PT Graha k. On September 25, 2020, PT Graha Multi Insani
Multi Insani (GMI) menandatangani Perjanjian (GMI) signed a Sale and Purchase Agreement
Pengikatan Jual Beli (PPJB) Tanah serta proyek (SPA) of Land and Hadiningrat’s project with
Hadiningrat dengan PT Yasa Patria Perkasa PT Yasa Patria Perkasa (YPP) with an
(YPP) dengan kesepakatan GMI menjual tanah agreement that GMI is willing to sell land and
dan proyek Hadiningrat yang terletak di atas Hadiningrat project located on land amounting
tanah dengan nilai sebesar Rp20,0 miliar dengan to Rp20.0 billion with a gradual payment system
sistem pembayaran bertahap selama 7 bulan ke for 7 months. In addition, YPP agreed to repay
depan. Kemudian YPP sepakat melakukan the down payment of Rp10.3 billion to
pengembalian atas uang muka sebesar apartment customers who are to owners of 55
Rp10,3 miliar kepada konsumen apartemen atas unit apartments. GMI and YPP agreed that the
55 unit apartemen. Selain itu, GMI dan YPP down payment for 74 units that GMI has
sepakat bahwa uang muka untuk 74 unit yang received becomes GMI’s property and trade
telah diterima GMI menjadi hak dan milik GMI payable to YPP amounting to Rp40.2 billion
serta utang usaha kepada YPP sebesar would be paid off (Notes 9 and 21).
Rp40,2 miliar akan terlunasi (Catatan 9 dan 21).
135
Page 140
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
44. PERJANJIAN-PERJANJIAN DAN KOMITMEN 44. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
PENTING (Lanjutan) COMMITMENTS (Continued)
Pada tanggal 31 Desember 2021, aset yang On December 31, 2021, the assets that were
diklasifikasikan sebagai dimiliki untuk dijual atas initially classified as held for sale for the
proyek Hadiningrat diklasifikasi ke persediaan, Hadiningrat project were reclassified as
dikarenakan YPP belum bisa merealisasikan inventory. This reclassification was made
pembayaran pertama dan kedua kepada GMI because YPP had not been able to fulfill the first
sesuai dengan termin pembayaran sesuai and second payments to GMI as per the
Addendum PPJB tanggal 17 Juni 2022. payment schedule outlined in the Addendum to
the PPJB dated June 17, 2022.
Pada tanggal 17 Juni 2022, GMI, Entitas Anak On June 17, 2022, GMI, a Subsidiary and YPP
dan YPP menandatangani addendum Perjanjian signed on addendum of Sale and Purchase
Pengikatan Jual Beli (PPJB) Tanah serta proyek Agreement (SPA) of landand Hadiningrat’s
Hadiningrat mengenai sisa dan jangka waktu project concerning the remaining balance
rencana pembayaran paling lambat sampai and payment schedule not later than
dengan 4 Agustus 2024. August 4, 2024.
l. Berdasarkan Akta Notaris No. 178 oleh Elizabeth l. Based on Notarial Deed No. 178 of
Karina Leonita, SH., M. Kn., tanggal Elizabeth Karina Leonita, S.H., M.Kn., dated
27 September 2022, antara PT Graha September 27, 2022, PT Graha Andrasentra
Andrasentra Propertindo Tbk. (GAP), JLA dan Propertindo Tbk. (GAP), JLA and AE agreed
AE disepakati bahwa JLA akan menerbitkan that JLA will issue new shares (Series B shares)
saham baru (Saham Seri B) dengan nilai nominal with par value of twenty six Rupiah (Rp26) per
dua puluh enam Rupiah (Rp26) per saham untuk share and AE will subscribe and pay for JLA’s
ditempatkan kepada AE) dan AE akan shares amounting to Rp251 billion, with the
menyetorkan modal saham pada JLA sebesar following conditions:
Rp 251 miliar, dengan cara sebagai berikut:
1. Setoran modal sebesar Rp71 miliar akan 1. Paid-in capital amounting to Rp71 billion
melakukan dengan cara mengonversi tagihan through the conversion of AE’s receivables
AE pada JLA menjadi setoran modal saham; from JLA to become paid-up share capital;
2. Setoran modal sebesar Rp 180 miliar dengan 2. Paid-in capital amounting to Rp180 billion
cara AE melakukan setoran tunai pada JLA; from cash payment to become paid-up share
dan capital; and
3. Berdasarkan setoran modal saham tersebut, 3. Based on the above-mentioned paid-up
AE menjadi pemegang 51,44 % saham dalam share capital, AE will become JLA’s
JLA. shareholder with 51.44% share ownership.
Atas transaksi tersebut GAP telah melakukan GAP’s above-mentioned transaction has been
keterbukaan informasi kepada Otoritas Jasa reported to the Financial Services Authority
Keuangan dan publik pada tanggal (OJK) and public on September 29, 2022.
29 September 2022.
m. Berdasarkan perjanjian tanggal m. Based on the agreement dated
10 Februari 2023 antara GAP, Entitas Anak, February 10, 2023 between GAP,
dengan PT Nirwana Merak Belantung (NMB), a Subsidiary and PT Nirwana Merak Belantung
kedua belah pihak melakukan kerjasama proyek (NMB), the two parties make cooperation on a
pembangunan hotel di area sekitar kawasan hotel development project around the Sentul
Sentul dan GAP telah melakukan pembayaran area and GAP has made a project down
uang muka proyek sebesar Rp15,3 miliar kepada payment of Rp15.3 billion to NMB.
NMB.
Pada tanggal 22 Juni 2023, GAP dan NMB telah On June 22, 2023, GAP and NMB has cancelled
menandatangani pembatalan perjanjian the agreement regarding with hotel development
kerjasama proyek pembangunan hotel di project at Sentul which was agreed by the
kawasan Sentul yang telah disepakati oleh para parties on Februari 10, 2023. In 2023, GAP has
pihak pada tanggal 10 Februari 2023. Selama received the cancellation payment amounting to
tahun 2023, pengembalian dana pembatalan Rp15.3 billion.
yang telah diterima GAP sebesar Rp15,3 miliar.
136
Page 141
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
44. PERJANJIAN-PERJANJIAN DAN KOMITMEN 44. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
PENTING (Lanjutan) COMMITMENTS (Continued)
n. Berdasarkan perjanjian tanggal n. Based on the agreement dated
23 Maret 2023 antara GAP, Entitas Anak, March 23, 2023 between GAP, a Subsidiary,
dengan PT Mitra Krakatoa Berjaya (MKB), GAP and PT Mitra Krakatoa Berjaya (MKB), GAP
sepakat untuk membeli lahan dari MKB seluas ± agreed to purchase ± 1.5 ha of land from MKB
1,5 ha di Mulyaharja, Kota Bogor dengan nilai Located in Mulyaharja, Bogor City with an
yang disepakati sebesar Rp33,3 miliar dan GAP agreed value of Rp33.3 billion and GAP has
telah melakukan pembayaran uang muka made an advance payment of
sebesar Rp10 miliar kepada MKB. Rp10 billion to MKB.
o. Berdasarkan perjanjian tanggal o. Based on the agreement dated
23 Maret 2023 antara GAP, Entitas Anak, March 23, 2023 between GAP, a Subsidiary,
dengan PT Mahardika Raharja Mandiri (MRM), and PT Mahardika Raharja Mandiri (MRM), the
kedua belah pihak melakukan kerjasama proyek two parties make cooperation on a residential
pembangunan hunian rumah di area sekitar development project around the Sentul City area
kawasan Sentul City dan GAP telah melakukan and GAP had made a project down payment of
pembayaran uang muka proyek sebesar Rp20 billion to MRM.
Rp20 miliar kepada MRM.
Pada tanggal 23 Juni 2023, telah dilakukan On June 23, 2023, the agreement which was
pembatalan atas perjanjian yang disepakati pada executed on March 23, 2023 was cancelled and
tanggal 23 Maret 2023 tersebut dan GAP GAP instructed MRM to transfer the refund to
menginstruksikan MRM untuk melakukan PT Mitra Krakatoa Berjaya (MKB), and it was
pemindahan atas pengembalian dana kepada received by MKB.
PT Mitra Krakatoa Berjaya (MKB), dan dana
tersebut telah diterima oleh MKB.
45. TUJUAN DAN KEBIJAKAN RISIKO MANAJEMEN 45. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVE
KEUANGAN AND POLICIES
MANAJEMEN RISIKO RISK MANAGEMENT
Dalam aktivitas usahanya sehari-hari, Kelompok In its daily business activities, the Group is exposed
Usaha dihadapkan pada berbagai risiko. Risiko utama to risks. The main risks faced by the Group arising
yang dihadapi Kelompok Usaha yang timbul dari from its financial instruments are credit risk, market
instrumen keuangan adalah risiko pasar (risiko tingkat risk (i.e. interest rate risk, foreign exchange rate risk,
suku bunga, risiko nilai tukar mata uang asing, risiko commodity price risk and stock price risk) and
harga komoditas dan risiko harga saham), risiko liquidity risk. The core function of the Group’s risk
kredit, dan risiko likuiditas. Fungsi utama dari management is to identify all key risks for the Group,
manajemen risiko Kelompok Usaha adalah untuk measure these risks and manage the risk positions
mengidentifikasi seluruh risiko kunci, mengukur risiko- in accordance with its policies and Group risk
risiko ini dan mengelola posisi risiko sesuai dengan appetite. The Group regularly reviews its risk
kebijakan dan risk appetite Kelompok Usaha. management policies and systems to reflect
Kelompok Usaha secara rutin menelaah kebijakan changes in markets, products and best market
dan sistem manajemen risiko untuk menyesuaikan practise.
dengan perubahan di pasar, produk dan praktik
terbaik.
Direksi Kelompok Usaha menelaah dan menyetujui The Group’s directors review and approve the
kebijakan untuk mengelola risiko-risiko yang policies for managing risks which are summarized
dirangkum dibawah ini: below:
137
Page 142
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
45. TUJUAN DAN KEBIJAKAN RISIKO MANAJEMEN 45. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVE
KEUANGAN (Lanjutan) AND POLICIES (Continued)
Risiko Pasar Market Risks
Risiko pasar adalah risiko dimana nilai wajar dari arus Market risk is the risk that the fair value of future
kas masa depan dari suatu instrumen keuangan akan cash flows of a financial instrument will fluctuate
berfluktuasi karena perubahan harga pasar. because of changes in market prices. The Group is
Kelompok Usaha dipengaruhi oleh risiko pasar, exposed to market risks, in particular, interest rate
terutama risiko tingkat suku bunga, risiko nilai tukar risk, foreign exchange rate risk, commodity price risk
mata uang asing, risiko harga komoditas dan risiko and stock price risk.
harga saham.
Risiko Tingkat Suku Bunga Interest Rate Risk
Risiko tingkat suku bunga adalah risiko dimana nilai Interest rate risk is the risk that the fair value or
wajar atau arus kas masa depan dari suatu instrumen future cash flows of a financial instrument will
keuangan berfluktuasi karena perubahan tingkat suku fluctuate because of changes in market interest
bunga pasar. Pengaruh dari risiko perubahan tingkat rates. The Group exposure to the risk of changes in
suku bunga pasar berhubungan dengan utang bank market interest rates relates primarily to the Group’s
jangka pendek dan jangka panjang dari Kelompok short-term and long-term bank loans with floating
Usaha yang dikenakan tingkat suku bunga interest rates.
mengambang.
Kelompok Usaha didanai dengan utang bank yang The Group is financed through interest-bearing bank
dikenai bunga. Oleh karena itu, eksposur Kelompok loans. Therefore, the Group’s exposures to market
Usaha tertentu rentan terhadap risiko pasar untuk risk for changes in interest rates relate primarily to
perubahan tingkat suku bunga terutama sehubungan their short-term and long-term bank loans. The
dengan utang bank jangka pendek dan jangka Group’s policies are to obtain the most favorable
panjang. Kebijakan Kelompok Usaha adalah interest rates available without increasing their
mendapatkan tingkat suku bunga yang paling foreign currency exposure by managing their
menguntungkan tanpa meningkatkan eksposur interest cost.
terhadap mata uang asing, yaitu dengan
mengendalikan beban bunga.
Kelompok Usaha mengurangi risiko tingkat suku The Group reduces interest rate risk by managing
bunga dengan mengelola penerimaan (terutama yang revenues (mainly from bank accounts and time
melekat pada rekening bank dan deposito berjangka) deposits) and payments (mainly for interest
dan pembayaran (terutama beban bunga, expense, scheduling short-term and long-term bank
penjadwalan utang bank jangka pendek dan loans).
panjang).
Jika tingkat suku bunga pinjaman naik atau turun If loan interest rates increase or decrease by 5%
sebesar 5% dibandingkan dengan tingkat suku bunga compared to loan interest rate on June 30, 2023 and
pinjaman pada tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 2022 (assuming all other variables remain
(dengan semua variabel lainnya dianggap tidak unchanged), the loss before provision for tax benefit
berubah), maka rugi sebelum taksiran manfaat (expenses) of the Group for the six months periods
(beban) pajak Kelompok Usaha untuk periode enam ended June 30, 2023 and 2022 will decrease or
bulan yang berakhir pada tanggal 30 Juni 2023 dan increase, respectively, by approximately
2022 masing-masing akan turun atau naik sebesar Rp1.80 billion and Rp3.14 billion, respectively.
Rp1,80 miliar dan Rp3,14 miliar.
Risiko Nilai Tukar Mata Uang Asing Foreign Exchange Rate Risk
Risiko nilai tukar mata uang asing adalah risiko Foreign exchange risk is the risk that the fair value
dimana nilai wajar atau arus kas masa mendatang or future cash flows of a financial instrument will
dari suatu instrumen keuangan terpengaruh karena fluctuate because of changes in foreign exchange
perubahan dari nilai tukar mata uang asing. Pengaruh rates. The influence of the risk of changes in foreign
dari risiko perubahan nilai tukar mata uang asing currency rates primarily from restricted funds, short-
terutama berasal dari dana dalam pembatasan, utang term other payables and short-term bank loans
lain-lain jangka pendek dan utang bank jangka which are mainly denominated in United States
pendek yang terutama menggunakan mata uang Dollar.
Dolar Amerika Serikat.
138
Page 143
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
45. TUJUAN DAN KEBIJAKAN RISIKO MANAJEMEN 45. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVE
KEUANGAN (Lanjutan) AND POLICIES (Continued)
Pengaruh fluktuasi nilai tukar atas Kelompok Usaha The Group’s exposure to exchange rate fluctuations
terutama berasal dari nilai tukar antara Dolar Amerika mainly come from the exchange rate between the
Serikat dengan Rupiah. Bagian signifikan dari risiko United States Dollar and Rupiah. The significant
nilai tukar mata uang asing terutama berasal dari portion of the foreign exchange risk is mainly
liabilitas jangka pendek dan jangka panjang dalam contributed by United States Dollar denominated
Dolar Amerika Serikat. short-term and long-term liabilities.
Kelompok Usaha memonitor secara ketat fluktuasi The Group closely monitors the foreign exchange
dari nilai tukar mata uang asing sehingga dapat rate fluctuations and market expectations so it can
mengambil langkah-langkah yang paling take necessary actions benefited most to Group in
menguntungkan Kelompok Usaha pada waktu yang due time.
tepat.
Manajemen Kelompok Usaha tidak menganggap The Group’s management currently does not
perlu untuk melakukan transaksi forward/swap mata consider the necessity to enter into any currency
uang asing saat ini. forward/swaps.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, As of June 30, 2023 and December 31, 2022, the
Kelompok Usaha mempunyai aset dan liabilitas Group has monetary assets and liabilities
moneter dalam mata uang asing sebagai berikut: denominated in foreign currencies as follows:
30 Juni 2023/
June 30, 2023
Mata Uang Asing/ Setara Rupiah /
Foreign Currency Equivalent in
(Angka Penuh/ Rupiah
Full Amount)
Aset: Assets:
Kas di bank US$ 46.625 701 Cash in banks
SG$ 6.553 73
Dana dalam pembatasan US$ 1.084.380 16.294 Restricted funds
Liabilitas: Liabilities:
Utang bank jangka pendek US$ 1.073.644 16.133 Short-term bank loans
Utang lain-lain US$ 6.008.237 90.280 Other payables
Aset (liabilitas) moneter dalam US$ (5.950.876 ) (89.418 ) Monetary assets (liabilities) in
mata uang asing - neto SG$ 6.553 73 foreign currency - net
31 Desember 2022/
December 31, 2022
Mata Uang Asing/ Setara Rupiah /
Foreign Currency Equivalent in
(Angka Penuh/ Rupiah
Full Amount)
Aset: Assets:
Kas di bank US$ 33.160 523 Cash in banks
SG$ 13.665 159
Dana dalam pembatasan US$ 1.084.380 17.058 Restricted funds
Liabilitas: Liabilities:
Utang bank jangka pendek US$ 1.073.644 16.889 Short-term bank loans
Utang lain-lain US$ 6.133.243 96.482 Other payables
Aset (liabilitas) moneter dalam US$ (6.089.347 ) (95.790 ) Monetary assets (liabilities) in
mata uang asing - neto SG$ 13.665 159 foreign currency - net
139
Page 144
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
45. TUJUAN DAN KEBIJAKAN RISIKO MANAJEMEN 45. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVE
KEUANGAN (Lanjutan) AND POLICIES (Continued)
Aset dan liabilitas moneter dalam mata uang asing Monetary assets and liabilities denominated in
dinyatakan dengan menggunakan kurs yang berlaku foreign currencies were started using the prevailing
pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022. exchange rates as at June 30, 2023 and
Pada tanggal 25 Oktober 2023, nilai tukar adalah December 31, 2022. As of October 25, 2023, the
Rp11.624 (angka penuh) untuk US$1 dan Rp15.869 exchange rates were Rp11,624 (full amount) for
(angka penuh) untuk SG$1. Apabila kurs tersebut US$1 and Rp15,869 (full amount) for SG$1. If such
digunakan pada tanggal 30 Juni 2023, liabilitas neto exchange rates have been used as of
akan menurun sebesar Rp5,02 miliar. June 30, 2023, the net liabilities will decrease by
Rp5.02 billion.
Jika nilai tukar Rupiah melemah atau menguat If the Rupiah weakens or strengthens by 5%
sebesar 5% dibandingkan dengan nilai tukar Dolar compared to the United States Dollar and Singapore
Amerika Serikat dan Dolar Singapura pada tanggal Dollar on June 30, 2023 (assuming all other
30 Juni 2023 (dengan semua variabel lainnya variables remain unchanged), the loss before
dianggap tidak berubah), maka rugi sebelum taksiran provision for tax benefit (expense) of the Group for
manfaat (beban) pajak Kelompok Usaha untuk the six month period ended June 30, 2023 will
periode enam bulan yang berakhir pada tanggal increase or decrease approximately by
30 Juni 2023 masing-masing akan meningkat atau Rp4.47 billion, respectively, mainly as a result of
menurun sekitar Rp4,47 miliar, terutama berasal dari foreign exchange gain or loss on translation of the
keuntungan dan kerugian atas penjabaran liabilitas United States Dollar dan Singapore Dollar
neto dalam mata uang Dolar Amerika Serikat dan denominated net liabilities as of June 30, 2023.
Dolar Singapura pada tanggal 30 Juni 2023.
Risiko Harga Komoditas Commodity Price Risk
Kebijakan Kelompok Usaha untuk meminimalkan The Group’s policy is to minimize the risks arising
risiko yang berasal dari fluktuasi harga komoditas from the fluctuations in commodity prices by
adalah dengan menjaga tingkat kestabilan biaya maintaining the stability level of development costs.
pembangunan.
Risiko Harga Saham Stock Price Risk
Risiko harga saham adalah risiko dimana nilai wajar Stock price risk is the risk that the fair value of future
dari arus kas masa depan dari suatu instrumen cash flows of a financial instrument will fluctuate
keuangan akan berfluktuasi karena perubahan harga because of changes in the stock market.
saham di pasar.
Kelompok Usaha mengelola risiko pasar dengan Group manages market risk by regularly evaluating
secara rutin melakukan evaluasi terhadap kinerja the financial performance and always monitor the
keuangan serta selalu memantau perkembangan development of the global market.
pasar global.
Risiko Kredit Credit Risk
Risiko kredit adalah risiko bahwa Kelompok Usaha Credit risk is the risk that the Group will incur a loss
akan mengalami kerugian yang timbul dari arising from the customer, client or other party who
pelanggan, klien atau pihak lawan yang gagal failed to meet their contractual obligations. There is
memenuhi kewajiban kontraktual mereka. Tidak ada no significant concentration of credit risk. The Group
risiko kredit yang terpusat secara signifikan. manages and controls credit risk by setting limits of
Kelompok Usaha mengelola dan mengendalikan acceptable risk for customers and monitoring the
risiko kredit dengan menetapkan batasan jumlah exposure associated with these restrictions.
risiko yang dapat diterima untuk pelanggan dan
memantau eksposur terkait dengan batasan-batasan
tersebut.
140
Page 145
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
45. TUJUAN DAN KEBIJAKAN RISIKO MANAJEMEN 45. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVE
KEUANGAN (Lanjutan) AND POLICIES (Continued)
Kelompok Usaha melakukan hubungan usaha hanya The Group conducts business relationships only
dengan pihak ketiga yang diakui dan kredibel. with recognized and credible third parties. The
Kelompok Usaha memiliki kebijakan untuk semua Group has a policy to go through customer credit
pelanggan yang akan melakukan perdagangan verification procedures. In addition, the amount of
secara kredit harus melalui prosedur verifikasi kredit. receivables are monitored continuously to reduce
Sebagai tambahan jumlah piutang dipantau secara the risk for loss for impairment of trade receivables.
terus menerus untuk mengurangi risiko kerugian
penurunan nilai piutang usaha.
Kelompok Usaha meminimalkan keterlambatan The Group minimizes its credit risk on trade
pembayaran atas piutang usaha yang timbul dari receivables from property buyers by imposing
pembeli properti dengan mengenakan denda atas penalties on late payments and fines on cancellation
keterlambatan pembayaran, pembatalan penjualan of sale and no handovers of units if receivable is not
dengan denda pembatalan dan apabila penjualan yet fully paid in order for the Group to resale such
belum dilunasi, tidak dilakukan serah terima unit yang units, therefore the Group can resell the properties
dijual, sehingga dapat dilakukan penjualan kembali by claimed of the loss of sale those properties.
properti dengan dikenakan klaim atas kerugian yang
timbul dari penjualan tersebut.
Untuk risiko kredit yang timbul dari penyewa properti Credit risk exposure on trade receivables from
investasi dilakukan dengan cara meminta penyewa tenants is minimized by requiring the tenants to pay
untuk memberikan deposit dalam bentuk tunai atau rent in advance prior to the effectivity of the lease
bank garansi untuk sewa selama 3 bulan, serta term and lease deposit for 3 months in the form of
membayar uang muka sewa sebelum masa sewa cash or bank guarantee.
berlaku.
Tabel berikut ini memberikan informasi mengenai The following table provides information regarding
maksimum risiko kredit yang dihadapi oleh Kelompok the maximum credit risk exposure of the Group as of
Usaha pada tanggal 30 Juni 2023 dan June 30, 2023 and December 31, 2022:
31 Desember 2022:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2023 2022
Kas di bank dan setara kas 138.682 147.110 Cash in banks and cash equivalents
Piutang usaha - neto 412.568 313.418 Trade receivables - net
Piutang lain-lain - neto 844.698 834.314 Other receivables - net
Dana dalam pembatasan 63.060 64.307 Restricted funds
Piutang pihak berelasi - neto 67.283 73.441 Due from related parties - net
Piutang lain-lain jangka panjang 98.310 91.417 Long-term other receivables
Aset lain-lain Other assets
Uang Jaminan 2.098 2.076 Security deposits
Total 1.626.699 1.526.083 Total
141
Page 146
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
45. TUJUAN DAN KEBIJAKAN RISIKO MANAJEMEN 45. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVE
KEUANGAN (Lanjutan) AND POLICIES (Continued)
Tabel berikut memberikan kualitas kredit dan analisis The following table provides the credit quality and
umur aset keuangan Kelompok Usaha sesuai dengan age analysis of the Group’s financial assets
peringkat kredit debitur pada tanggal according to the Group’s credit ratings of debtors as
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022: of June 30, 2023 and December 31, 2022:
30 Juni 2023/June 30, 2023
Belum Jatuh Telah Jatuh Tempo Tetapi Belum Diturunkan Nilainya/
Tempo Dan Past Due But Not Impaired Telah Jatuh
Tidak Ada Tempo Dan
Penurunan Nilai/ 31 Hari Sampai Diturunkan
Neither Past Sampai Dengan 90 Hari/ Nilainya/
Due Not Dengan 30 Hari/ 31 Days Up To Lebih Dari 90 Hari/ Past Due And Jumlah/
Impaired Up To 30 Days 90 Days Over 90 Days Impaired Total
Kas dan setara kas 138.682 - - - - 138.682 Cash and cash equivalents
Piutang usaha - neto - - 58.213 354.355 174.635 587.203 Trade receivables - net
Piutang lain-lain - neto - - 24.852 819.846 10.841 855.539 Other receivables - net
Dana dalam pembatasan 63.060 - - - - 63.060 Restricted funds
Piutang pihak berelasi - neto 2.070 - 11.537 53.676 7.903 75.186 Due from related parties - net
Piutang lain-lain jangka panjang 1.852 - 6.892 89.566 16.405 114.715 Long-term other receivables
Aset lain-lain 1.942 - 43 113 - 2.098 Other assets
Total 207.606 - 101.537 1.317.556 209.784 1.836.483 Total
31 Desember 2022/December 31, 2022
Belum Jatuh Telah Jatuh Tempo Tetapi Belum Diturunkan Nilainya/
Tempo Dan Past Due But Not Impaired Telah Jatuh
Tidak Ada Tempo Dan
Penurunan Nilai/ 31 Hari Sampai Diturunkan
Neither Past Sampai Dengan 90 Hari/ Nilainya/
Due Not Dengan 30 Hari/ 31 Days Up To Lebih Dari 90 Hari/ Past Due And Jumlah/
Impaired Up To 30 Days 90 Days Over 90 Days Impaired Total
Kas dan setara kas 147.110 - - - - 147.110 Cash and cash equivalents
Piutang usaha - neto - - 48.438 264.980 175.319 488.737 Trade receivables - net
Piutang lain-lain - neto - - 12.468 821.846 10.842 845.156 Other receivables - net
Dana dalam pembatasan 64.307 - - - - 64.307 Restricted funds
Piutang pihak berelasi - neto 1.400 - 11.265 60.776 36.836 110.277 Due from related parties - net
Piutang lain-lain jangka panjang - - 6.922 84.495 16.405 107.822 Long-term other receivables
Aset lain-lain 43 1.920 36 77 - 2.076 Other assets
Total 212.860 1.920 79.129 1.232.174 239.402 1.765.485 Total
Kualitas kredit instrumen keuangan dikelola oleh The credit quality of financial instruments is
Kelompok Usaha menggunakan peringkat kredit managed by the Group using internal credit ratings.
internal. Instrumen keuangan diklasifikasikan sebagai Financial instruments classified under “neither past
“Belum jatuh tempo dan tidak ada penurunan nilai” due nor impaired” includes high grade credit quality
meliputi instrumen dengan kualitas kredit tinggi instruments because there was few or no history of
karena ada sedikit atau tidak ada pengalaman default on the agreed terms based on the letter of
kegagalan (default) pada kesepakatan berdasarkan authorization, letter of guarantee or promissory note.
surat kuasa, surat jaminan atau promissory note. “Past due but not impaired” are items with a history
“Telah jatuh tempo tetapi belum diturunkan nilainya” of frequent default nevertheless the amount due are
adalah akun-akun dengan pengalaman kegagalan still collectible. Lastly, “Past due and impaired” are
(default) yang sering namun demikian jumlah those that are long outstanding and have been
terhutang masih tertagih. Terakhir, “Telah jatuh tempo provided with provision for impairment loss on
dan diturunkan nilainya” adalah akun yang telah lama receivables.
belum dilunasi dan telah dibentuk penyisihan
kerugian penurunan nilai piutang.
Risiko Likuiditas Liquidity Risk
Risiko likuiditas adalah risiko dimana Kelompok Liquidity risk is the risk that the Group cannot meet
Usaha tidak bisa memenuhi liabilitas pada saat jatuh obligations at maturity. Management evaluates and
tempo. Manajemen melakukan evaluasi dan closely monitors cash inflows (cash-in) and cash
pengawasan yang ketat atas arus kas masuk (cash- outflow (cash-out) to ensure the availability of funds
in) dan kas keluar (cash-out) untuk memastikan to meet payment obligations due. In general, the
tersedianya dana untuk memenuhi kebutuhan funding requirements for the repayment of short-
pembayaran liabilitas yang jatuh tempo. Secara term liabilities and long-term maturities derived from
umum, kebutuhan dana untuk pelunasan liabilitas sales to customers.
jangka pendek maupun jangka panjang yang jatuh
tempo diperoleh dari penjualan kepada pelanggan.
142
Page 147
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
45. TUJUAN DAN KEBIJAKAN RISIKO MANAJEMEN 45. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVE
KEUANGAN (Lanjutan) AND POLICIES (Continued)
Kebutuhan likuiditas Kelompok Usaha timbul dari Liquidity needs of the Group arises from the need to
kebutuhan dalam membiayai investasi dan finance investment and capital expenditures relating
pengeluaran barang modal yang terkait dengan to expansion of business property and property
perluasan bisnis properti dan infrastruktur yang related infrastructure. Where this business requires
berhubungan dengan properti. Dimana bisnis ini substantial financial support mainly to accelerate the
memerlukan dukungan dana yang cukup besar development of existing areas and expand the area
terutama untuk mempercepat pembangunan atas of development and supporting infrastructure.
area yang sudah ada serta memperluas area
pengembangan dan infrastruktur pendukungnya.
Pada normanya, di dalam mengelola risiko likuiditas, In the norm, in managing liquidity risk, the Group
Kelompok Usaha memantau dan menjaga tingkat kas monitors and maintains levels of cash and cash
dan setara kas yang dianggap memadai untuk equivalents deemed adequate to finance the
membiayai operasional Kelompok Usaha dan untuk operations of the Group and to overcome the impact
mengatasi dampak dari fluktuasi arus kas. Kelompok of fluctuations in cash flows. The Group also
Usaha juga secara rutin mengevaluasi proyeksi arus regularly evaluates cash flows projections and
kas dan arus kas aktual, termasuk jadwal jatuh tempo actual cash flows, including the schedule of
utang jangka panjang mereka, dan terus menelaah maturing long-term debt, and continues to examine
kondisi pasar keuangan untuk mengambil inisiatif the condition of financial markets to take a
penggalangan dana. Kegiatan ini dapat meliputi fundraising initiative. These activities may include
pinjaman bank, penerbitan surat utang ataupun bank loans, issuance of debt or equity issuance in
penerbitan ekuitas di pasar modal. the capital market.
Tabel di bawah ini merupakan jadwal jatuh The table below summarizes the maturity profile of
tempo liabilitas keuangan Kelompok Usaha pada the Group’s financial liabilities as of June 30, 2023
tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022: and December 31, 2022:
30 Juni 2023/June 30, 2023
Di bawah
1 tahun/ 1-2 tahun/ 3-5 tahun/ Lebih 5 tahun/ Jumlah/
Below 1 years 1-2 years 3-5 years Over 5 years Total
Utang bank jangka
pendek 420.478 - - - 420.478 Short-term bank loans
Pembiayaan Short-term
Musyarakah Musyarakah
jangka pendek 300 - - - 300 financing
Utang usaha 145.041 - - - 145.041 Trade payables
Utang lain-lain 268.698 - - - 268.698 Other payables
Beban masih harus
dibayar 501.106 - - - 501.106 Accrued expenses
Utang bank jangka Long-term bank
panjang 48.554 8.209 205.832 - 262.595 loans
Pembiayaan Long-term
Musyarakah Musyarakah
jangka panjang 2.010 - 67.960 - 69.970 financing
Utang usaha Long-term trade
jangka panjang - - - 17.194 17.194 payables
Utang lain-lain Long-term other
jangka panjang 1.902 66.700 - 5.626 74.228 payables
Utang pembelian Liability for purchase
aset tetap 359 489 61 - 909 of fixed assets
Utang pihak berelasi - 1.738 9.413 3.522 14.673 Due to related parties
Total 1.388.448 77.136 283.266 26.342 1.775.192 Total
143
Page 148
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
45. TUJUAN DAN KEBIJAKAN RISIKO MANAJEMEN 45. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVE
KEUANGAN (Lanjutan) AND POLICIES (Continued)
31 Desember 2022/December 31, 2022
Di bawah
1 tahun/ 1-2 tahun/ 3-5 tahun/ Lebih 5 tahun/ Jumlah/
Below 1 years 1-2 years 3-5 years Over 5 years Total
Utang bank jangka
pendek 421.109 - - - 421.109 Short-term bank loans
Pembiayaan Short-term
Musyarakah Musyarakah
jangka pendek 300 - - - 300 financing
Utang usaha 117.248 - - - 117.248 Trade payables
Utang lain-lain 270.433 270.433 Other payables
Beban masih harus
dibayar 492.405 - - - 492.405 Accrued expenses
Utang bank jangka Long-term bank
panjang 55.753 13.423 188.177 - 257.353 loans
Pembiayaan Long-term
Musyarakah Musyarakah
jangka panjang 2.010 - 70.424 - 72.434 financing
Utang usaha Long-term trade
jangka panjang - - - 17.194 17.194 payables
Utang lain-lain Long-term other
jangka panjang - 55.000 - 5.619 60.619 payables
Utang pembelian Liability for purchase
aset tetap 738 460 57 - 1.255 of fixed assets
Utang pihak berelasi - 1.886 19.957 4.423 26.266 Due to related parties
Total 1.359.996 70.769 278.615 27.236 1.736.616 Total
JAMINAN COLLATERAL
Entitas Anak menjaminkan persediaan sebagai Subsidiaries pledge inventories as collateral for
jaminan atas utang bank jangka panjang (Catatan 9, long-term bank loans (Notes 9, 19 point a, 27 points
19 butir a, 27 butir a dan b, dan 28). a and b, and 28).
Entitas Anak menjaminkan tanah dan bangunan Subsidiaries pledge land and buildings as collateral
sebagai jaminan atas utang bank jangka panjang for long-term bank loans (Notes 16, 27 points b, d
(Catatan 16, 27 butir b, d, dan e dan 28). and e and 28).
PENGELOLAAN MODAL CAPITAL MANAGEMENT
Tujuan utama pengelolaan modal Kelompok Usaha The primary objective of the Group’s capital
adalah untuk memastikan terpeliharanya rasio modal management is to ensure that healthy capital ratios
yang sehat untuk mendukung usaha dan are maintained in order to support its business and
memaksimalkan imbal hasil bagi pemegang saham. maximize shareholder value.
Kelompok Usaha mengelola struktur permodalan dan The Group manages its capital structure and makes
melakukan penyesuaian, berdasarkan perubahan adjustments to it, in light of changes in economic
kondisi ekonomi. Untuk memelihara atau conditions. To maintain or adjust the capital
menyesuaikan struktur permodalan, Kelompok Usaha structure, the Group may adjust the dividend
dapat menyesuaikan pembayaran dividen kepada payment to shareholders, issue new shares or raise
pemegang saham, menerbitkan saham baru atau debt financing. No changes are made in the
mengusahakan pendanaan melalui pinjaman. Tidak objectives, policies or processes during the periods
ada perubahan atas tujuan, kebijakan maupun proses presented.
selama periode penyajian.
Kebijakan Kelompok Usaha adalah mempertahankan The Group’s policy is to maintain a healthy capital
struktur permodalan yang sehat untuk mengamankan structure in order to secure access to finance at a
akses terhadap pendanaan pada biaya yang wajar. reasonable cost.
144
Page 149
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
45. TUJUAN DAN KEBIJAKAN RISIKO MANAJEMEN 45. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVE
KEUANGAN (Lanjutan) AND POLICIES (Continued)
Sebagaimana praktik yang berlaku umum, Kelompok As generally accepted practice, the Group evaluates
Usaha mengevaluasi struktur permodalan melalui its capital structure through debt-to-equity ratio
rasio utang terhadap modal (gearing ratio) yang (gearing ratio), which is calculated as net debt
dihitung melalui pembagian antara utang neto dengan divided by total capital. Net debt is total liabilities as
modal. Utang neto adalah jumlah liabilitas presented in the consolidated statement of financial
sebagaimana disajikan didalam laporan posisi position reduced by the amount of cash and cash
keuangan konsolidasian dikurangi dengan jumlah kas equivalents. While capital includes all components
dan setara kas. Sedangkan modal meliputi seluruh of the equity in the consolidated statement of
komponen ekuitas dalam laporan posisi keuangan financial position. As of June 30, 2023 and
konsolidasian. Pada tanggal 30 Juni 2023 dan December 31, 2022, the ratio calculation is as
31 Desember 2022, perhitungan rasio tersebut adalah follows:
sebagai berikut:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2023 2022
Total liabilitas 2.686.883 2.671.612 Total liabilities
Dikurangi kas dan setara kas (139.715 ) (148.136 ) Less cash and cash equivalent
Utang neto 2.547.168 2.523.476 Net Debt
Total ekuitas 7.240.020 7.241.847 Total equity
Rasio utang terhadap ekuitas 0,35 0,35 Debt-to-equity ratio
46. KELOMPOK INSTRUMEN KEUANGAN 46. FINANCIAL INSTRUMENTS BY CATEGORY
Tabel di bawah ini menyajikan perbandingan atas The table below is a comparison by class of the
nilai tercatat dengan nilai wajar dari instrumen carrying amounts and fair value of the Group’s
keuangan Kelompok Usaha yang tercatat dalam financial instruments that are carried in the
laporan keuangan konsolidasian pada tanggal consolidated financial statements as of
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022: June 30, 2023 and December 31, 2022:
30 Juni 2023/June 30, 2023 31 Desember 2022/December 31, 2022
Nilai tercatat/ Nilai wajar/ Nilai tercatat/ Nilai wajar/
Carrying value Fair value Carrying value Fair value
ASET KEUANGAN FINANCIAL ASSETS
Diukur pada biaya
Perolehan
diamortisasi Measured at amortized cost
Kas dan setara kas 138.682 138.682 147.110 147.110 Cash and cash equivalents
Piutang usaha -
neto 412.568 412.568 313.418 313.418 Trade receivables - net
Piutang lain-lain -
neto 844.698 844.698 834.314 834.314 Other receivables - net
Dana dalam
pembatasan 63.060 63.060 64.307 64.307 Restricted funds
Piutang pihak Due from related
berelasi - neto 67.283 67.283 73.441 73.441 parties - net
Piutang lain-lain
jangka panjang 98.310 98.310 91.417 91.417 Long-term other receivables
Aset lain-lain Other assets
Uang jaminan 2.098 2.098 2.076 2.076 Security deposit
INSTRUMEN EKUITAS EQUITY INSTRUMENTS
Penyertaan saham Investment in shares
pada Entitas of stock in Associated
Asosiasi - neto 33.245 33.245 33.245 33.245 Entities - net
Total Aset Keuangan 1.659.944 1.659.944 1.559.328 1.559.328 Total Financial Assets
145
Page 150
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
46. KELOMPOK INSTRUMEN KEUANGAN (Lanjutan) 46. FINANCIAL INSTRUMENTS BY CATEGORY
(Continued)
30 Juni 2023/June 30, 2023 31 Desember 2022/December 31, 2022
Nilai tercatat/ Nilai wajar/ Nilai tercatat/ Nilai wajar/
Carrying value Fair value Carrying value Fair value
LIABILITAS KEUANGAN FINANCIAL LIABILITIES
Diukur pada biaya
Perolehan
diamortisasi Measured at amortized cost
Utang bank Short-term bank
jangka pendek 420.478 420.478 421.109 421.109 loans
Pembiayaan Musyarakah Short-term
jangka pendek 300 300 300 300 Musyarakah financing
Utang usaha 145.041 145.041 117.248 117.248 Trade payables
Utang lain-lain 268.698 268.698 270.433 270.433 Other payables
Beban masih harus
dibayar 501.106 501.106 492.405 492.405 Accrued expenses
Liabilitas jangka
panjang: Long-term debts:
Utang usaha 17.194 17.194 17.194 17.194 Trade payables
Utang bank 262.595 262.595 257.353 257.353 Bank loans
Pembiayaan Musyarakah 69.970 69.970 72.434 72.434 Musyarakah financing
Utang pembelian Liability for purchase of
aset tetap 909 909 1.255 1.255 fixed assets
Utang lain-lain
jangka panjang 74.228 74.228 60.619 60.619 Long-term other payables
Utang pihak berelasi 14.673 14.673 26.266 26.266 Due to related parties
Total Liabilitas
Keuangan 1.775.192 1.775.192 1.736.616 1.736.616 Total Financial Liabilities
Metode-metode dan asumsi-asumsi di bawah ini The following methods and assumptions are used to
digunakan untuk mengestimasi nilai wajar untuk estimate the fair value of each class of financial
masing-masing kelas instrumen keuangan: instruments:
1. Kas, piutang usaha dan piutang lain-lain. 1. Cash, trade receivables and other receivables.
Seluruh aset keuangan tersebut merupakan aset All these financial assets are current financial
keuangan lancar yang akan jatuh tempo dalam assets which are due within twelve (12) months,
waktu dua belas (12) bulan sehingga nilai tercatat thus the carrying value of the financial assets
aset keuangan tersebut kurang lebih telah approximate their fair values.
mencerminkan nilai wajarnya.
2. Penyertaan saham. 2. Investment in shares of stock.
Penyertaan dalam saham biasa yang tidak Investments in other unquoted ordinary shares
memiliki kuotasi pasar dengan kepemilikan saham representing equity ownership interest of below
di bawah 20% dicatat pada biaya perolehan 20% are carried at cost as their fair values
karena nilai wajarnya tidak dapat diukur secara cannot be reliably measured.
andal.
3. Utang bank jangka pendek, pembiayaan 3. Short-term bank loans, short-term Musyarakah
Musyarakah jangka pendek, utang usaha, utang financing, trade payables, other payables and
lain-lain dan beban masih harus dibayar. accrued expenses.
Seluruh liabilitas keuangan tersebut merupakan All these financial liabilities are short-term
liabilitas keuangan jangka pendek yang akan jatuh financial liabilities which are due within
tempo dalam waktu dua belas (12) bulan sehingga twelve (12) months, thus the carrying value of
nilai tercatat liabilitas keuangan tersebut kurang the financial liabilities approximate their fair
lebih telah mencerminkan nilai wajarnya. value.
146
Page 151
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
46. KELOMPOK INSTRUMEN KEUANGAN (Lanjutan) 46. FINANCIAL INSTRUMENTS BY CATEGORY
(Continued)
4. Dana dalam pembatasan, utang bank jangka 4. Restricted funds, long-term bank loans, long-
panjang, pembiayaan Musyarakah jangka panjang term Musyarakah financing and liability for
dan utang pembelian aset tetap. purchase of fixed assets.
Nilai wajar dana dalam pembatasan, utang bank The fair value of restricted funds, long-term bank
jangka panjang dan pembiayaan Musyarakah loans and long-term Musyarakah financing
jangka panjang mendekati nilai tercatat karena approximately their carrying values largely due
tingkat suku bunganya dinilai ulang secara to their interest rate are frequently repriced.
berkala. Sedangkan, nilai wajar utang pembelian Wherein, the fair value of liability for purchase of
aset tetap ditentukan menggunakan diskonto arus fixed assets is determined by discounting cash
kas berdasarkan tingkat suku bunga efektif. flows using effective interest rate.
5. Piutang lain-lain jangka panjang dan utang lain- 5. Long-term other receivables and long-term
lain jangka panjang. other payables.
Nilai wajar piutang lain-lain jangka panjang dan The fair value of long-term other receivables and
utang lain-lain jangka panjang dicatat sebesar long-term other payables is carried at historical
biaya historis karena nilai wajarnya tidak dapat cost because their fair value cannot be
diukur secara handal. Tidak praktis untuk measured reliably. It is not practical to estimate
mengestimasi nilai wajar instrumen-instrumen the fair value of these instruments because there
aset tersebut karena tidak ada jangka waktu is no fixed payment term and is not expected to
pembayaran yang pasti walaupun tidak be completed within twelve (12) months after the
diharapkan untuk diselesaikan dalam jangka reporting date.
waktu dua belas (12) bulan setelah tanggal
pelaporan.
6. Piutang pihak berelasi dan utang pihak berelasi 6. Due from related parties and due to related
jangka panjang. parties long-term.
Nilai wajar piutang pihak berelasi dan utang pihak The fair value of due from related parties and
berelasi jangka panjang dicatat sebesar biaya long-term due to related parties is carried at
historis karena nilai wajarnya tidak dapat diukur historical cost because their fair value cannot be
secara handal. Tidak praktis untuk mengestimasi measured reliably. It is not practical to estimate
nilai wajar dari instrumen-instrumen tersebut the fair value of these instruments because there
karena tidak ada jangka waktu pembayaran yang is no fixed payment term and is not expected to
pasti walaupun tidak diharapkan untuk be completed within twelve (12) months after the
diselesaikan dalam jangka waktu dua belas (12) reporting date.
bulan setelah tanggal pelaporan.
47. KELANGSUNGAN USAHA 47. GOING CONCERN
Untuk periode enam bulan yang berakhir pada For the six month period ended June 30, 2023, the
tanggal-tanggal 30 Juni 2023, Kelompok Usaha Group incurred loss from its activities and reported
mengalami kerugian dari kegiatan usahanya dan a net loss for the current period amounting to
melaporkan rugi neto periode berjalan sebesar Rp56.05 billion and a deficit of Rp236.66 billion.
Rp56,05 miliar dan defisit sebesar Rp236,66 miliar.
Kesinambungan usaha Kelompok Usaha tergantung The Group’s ability to continue as going concern
oleh tercapainya rencana manajemen dan dukungan entities depends on the result of management’s
secara berkesinambungan dari pemegang saham plan and continuing support from the Group’s
Kelompok Usaha. Laporan keuangan konsolidasian shareholders. The consolidated financial statements
disusun dengan asumsi Kelompok Usaha akan have been prepared assuming the Group will
melanjutkan usahanya secara berkesinambungan. continue as a going concern entity.
147
Page 152
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
47. KELANGSUNGAN USAHA (Lanjutan) 47. GOING CONCERN (Continued)
Untuk menghadapi keadaan tersebut, manajemen To deal with the situation, the management of the
Kelompok Usaha berupaya menyusun rencana Group has prepared a strategic plan, among others:
strategis, antara lain:
a. Pengembangan baru proyek pendapatan a. Developing new projects both recurring and
berulang dan tidak berulang (proyek properti non-recurring income (residential property
rumah tapak) pada cadangan lahan yang dimiliki projects) on Group's land for development,
Kelompok Usaha, terutama yang berlokasi di mainly located in Bogor and Sidoarjo;
Bogor dan Sidoarjo;
b. Melakukan pengembangan dan investasi kembali b. Re-developing and re-investing in several
pada beberapa aset dan fasilitas yang tersedia existing assets and facilities to increase
saat ini untuk meningkatkan potensi pendapatan; potential revenue;
c. Melanjutkan efisiensi operasional Kelompok c. Continuing Group’s operational efficiency
Usaha; improvements;
d. Melakukan divestasi aset yang bersifat kurang d. Selectively divesting less productive assets for
produktif secara selektif untuk kemudian re-use as working capital for Group's
digunakan sebagai modal kerja atas development;
pengembangan bisnis Kelompok Usaha;
e. Melakukan usaha kerjasama untuk mempercepat e. Exploring partnership to expedite new projects
proyek baru di cadangan lahan atau aset on land for development or Group’s existing
Kelompok Usaha yang tersedia saat ini; assets;
f. Memaksimalkan strategi pemasaran dari f. Enhancing the Group’s marketing strategies to
Kelompok Usaha untuk meningkatkan increase revenue in the upcoming years.
pendapatan di tahun mendatang.
Dengan rencana manajemen di atas serta dukungan With the management plan above and continuous
keuangan yang berkesinambungan dari pemegang financial support from the Group’s shareholders, the
saham Kelompok Usaha, manajemen Kelompok Group’s management believes that the Group will
Usaha berkeyakinan bahwa Kelompok Usaha akan continue its operations as a going concern entity.
melanjutkan operasinya sebagai entitas yang memiliki The consolidated financial statements include the
kelangsungan usaha. Laporan keuangan going concern effects to the extent that those
konsolidasian mencakup dampak dari kelangsungan effects could be determined and estimated. The
usaha sepanjang hal tersebut dapat ditentukan dan Group’s consolidated financial statements do not
diperkirakan. Laporan keuangan konsolidasian include adjustments that may arise as a result of
Kelompok Usaha tidak mencakup penyesuaian yang those uncertainties.
mungkin timbul dari hasil ketidakpastian tersebut.
48. PROSES HUKUM 48. LEGAL PROCEEDINGS
Perkara Litigasi Perdata Bernd Hogel Bernd Hogel Litigation Case
Pada tanggal 13 September 2022, Perusahaan dan On September 13, 2022, the Company and
PT Surya Global Nusantara, Entitas Anak masing- PT Surya Global Nusantara, a Subsidiary as the
masing sebagai Termohon I dan Termohon II Respondent I and Respondent II, respectively
menerima penetapan eksekuatur dari Pengadilan received an executory decision from the Central
Negeri Jakarta Pusat No. 55/2022.Eks Putusan Jakarta District Court No. 55/2022. Former
Badan Arbitrase Internasional - Singapore International Arbitration Board Decision - Singapore
International Arbitration Centre (SIAC) Final Award International Arbitration Center (SIAC) Final Award
No. 085 Tahun 2021 tanggal 12 Agustus 2021 Jo. No. No. 085 of 2021 on August 12, 2021 Jo. No.
06/ARB-Arbitrase dan Alternatif Penyelesaian 06/ARB-Arbitration and Alternative Dispute
Sengketa tertanggal 31 Agustus 2022 yang Resolution dated August 31, 2022 filed by Bernd
dimohonkan oleh Bernd Hogel. Penetapan Hogel. The executory decision ordered the
eksekuatur tersebut memerintahkan kepada para Respondents to pay US$5.02 million and
Termohon untuk membayar sebesar US$5,02 juta SG$328.58 thousand to the Petitioner.
dan SG$328,58 ribu kepada Pemohon.
148
Page 153
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
48. PROSES HUKUM 48. LEGAL PROCEEDINGS
Pada tanggal 3 Januari 2023, Perusahaan dan On January 3, 2023, the Company and
PT Surya Global Nusantara (SGN), Entitas Anak, PT Surya Global Nusantara (SGN), a Subsidiary,
mengajukan gugatan perlawanan terhadap filed a lawsuit against Bernd Hogel through the
Bernd Hogel melalui Pengadilan Central Jakarta District Court as registered in the
Negeri Jakarta Pusat sebagaimana terdaftar dalam Register of Civil Cases
Register Perkara Perdata No. 6/Pdt.G/2023/PN.Jkt .Pst connection with
No. 6/Pdt.G/2023/PN.Jkt.Pst sehubungan dengan execution order No. 55/2022 Joe.
perintah eksekusi No. 55/2022 Jo. Putusan International Arbitration Board Decision No. 085 of
Badan Arbitrase Internasional No. 085 2021 on August 12, 2021
Tahun 2021 tanggal 12 Agustus 2021 Jo. No.06/ARB-INT/2022/PN.JKT.PST filed by
Jo. No. 06/ARB-INT/2022/PN.JKT.PST yang Bernd Hogel. The counterclaim is an attempt by the
dimohonkan oleh Bernd Hogel. Gugatan perlawanan Company and SGN to refuse the execution order
tersebut merupakan upaya Perusahaan dan SGN requested by Bernd Hogel. The first hearing was
untuk menolak perintah eksekusi yang dimohonkan held on July 4, 2023 and the next hearing is
oleh Bernd Hogel. Sidang pertama telah dilakukan scheduled for November 7, 2023.
pada tanggal 4 Juli 2023 dan sidang berikutnya
dijadwalkan pada tanggal 7 November 2023.
49. INFORMASI TAMBAHAN ATAS TRANSAKSI YANG 49. SUPPLEMENTARY CASH FLOWS INFORMATION
TIDAK MEMENGARUHI ARUS KAS FOR NON-CASH ACTIVITIES
Informasi pendukung laporan arus kas konsolidasian Supplementary information to the consolidated
sehubungan dengan aktivitas yang tidak statements of cash flows relating to non-cash
memengaruhi arus kas adalah sebagai berikut: activities is as follows:
a. Aktivitas non-kas yang signifikan a. Significant non-cash activities
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2023 2022
Reklasifikasi aset tetap Reclassification land of
tanah ke tanah untuk fixed assets from land
pengembangan 78.060 - for development
Reklasifikasi uang muka Reclassification of project
proyek ke tanah untuk advances from land
pengembangan 33.300 - for development
Reklasifikasi persediaan Reclassification of land for
tanah siap dijual ke tanah sale from land
untuk pengembangan 3.000 - for development
Pemulihan penurunan Recovery of fixed assets
nilai aset tetap 2.762 - impairment losses
Penurunan utang bank Decrease in long-term
jangka panjang melalui bank loan through
dekonsolidasi Entitas deconsolidation of
Anak - 335.894 Subsidiary
Konversi utang lain-lain Conversion of other payables
pihak ketiga sebagai third party as
setoran modal paid in capital of
Entitas Anak - 71.000 Subsidiary
Reklasifikasi uang muka Reclassification of customer
pelanggan ke advances to
utang lain-lain other payables -
pihak ketiga - 54.400 third party
Reklasifikasi uang muka Reclassification of advance
pembelian tanah ke payment for purchase
persediaan - 33.430 of land to inventories
149
Page 154
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED
Tanggal 30 Juni 2023 FINANCIAL STATEMENTS
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada As of June 30, 2023
Tanggal Tersebut And For the Six Months Periods Then Ended
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in millions of Rupiah, unless otherwise
lain) stated)
49. INFORMASI TAMBAHAN ATAS TRANSAKSI YANG 49. SUPPLEMENTARY CASH FLOWS INFORMATION
TIDAK MEMENGARUHI ARUS KAS (Lanjutan) FOR NON-CASH ACTIVITIES (Continued)
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2023 2022
Saling hapus piutang Offsetting other receivables
lain-lain ke uang muka to customer
pelanggan - 31.500 advances
Penurunan utang lain-lain Decrease in other payables
jangka panjang melalui long term to customer
uang muka pelanggan - 13.950 deposit
Reklasifikasi pembiayaan Reclassification of musyarakah
musyarakah jangka pendek short term musyarakah to
ke jangka panjang - 3.595 long term musyarakah
b. Aktivitas pendanaan non-kas yang signifikan b. b. Significant non-cash financing activities
Perubahan Non-kas/ Non-cash changes
Pengalihan Piutang
1 Januari/ (Cessie)/Transfer 30 Juni/
January 1, Arus kas/ of Receivables Lain-lain/ June 30,
2023 Cash flows (Cessie) Others 2023
Aktivitas Pendanaan: Financing Activities:
Utang bank jangka Short-term bank
pendek 421.109 125 - (756 ) 420.478 loans
Pembiayaan Short-term
musyarakah musyarakah
jangka pendek 300 - - - 300 financing
Utang lain-lain 331.052 16.109 - (4.235 ) 342.926 Other payables
Utang pihak Due to related
berelasi 26.266 (11.593 ) - - 14.673 parties
Utang bank jangka Long-term bank
panjang 257.353 5.242 - - 262.595 loans
Pembiayaan Long-term
musyarakah musyarakah
jangka panjang 72.434 (2.464 ) - - 69.970 financing
Perubahan Non-kas/ Non-cash changes
Dekonsolidasi
1 Januari/ Entitas Anak/ 31 Desember/
January 1, Arus kas/ Deconsolidation Lain-lain/ December 31,
2022 Cash flows of Subsidiary Others 2022
Aktivitas Pendanaan: Financing Activities:
Utang bank jangka Short-term bank
pendek 726.596 (307.057 ) - 1.570 421.109 loans
Pembiayaan Short-term
musyarakah musyarakah
jangka pendek 4.000 (105 ) - (3.595 ) 300 financing
Utang lain-lain 320.606 38.426 (4.731 ) (23.249 ) 331.052 Other payables
Utang pihak Due to related
berelasi 35.970 810 (12.179 ) 1.665 26.266 parties
Utang bank jangka Long-term bank
panjang 628.570 (35.323 ) (335.894 ) - 257.353 loans
Pembiayaan Long-term
musyarakah musyarakah
jangka panjang 68.839 - - 3.595 72.434 financing
50. STANDAR AKUNTANSI BARU 50. NEW ACCOUNTING STANDARDS
Pernyataan baru dan amendemen Standar Akuntansi The new and amendments of Statements of
Keuangan (PSAK) yang telah diterbitkan dan berlaku Financial Accounting Standards (PSAK) issued and
efektif untuk periode tahun buku yang dimulai pada effective for annual periods beginning on or after
atau setelah tanggal 1 Januari 2025 adalah sebagai January 1, 2025 are as follows:
berikut:
- Amendemen PSAK No. 1, “Penyajian Laporan - Amendment to PSAK No. 1, “Presentation of
Keuangan” tentang Klasifikasi Kewajiban Lancar Financial Statements” regarding Classification of
atau Tidak Lancar. Liabilities as Current or Non-Current.
Kelompok Usaha sedang mempelajari dampak yang The Group is evaluating the potential impact on the
mungkin timbul dari penerapan SAK tersebut consolidated financial statements as a result of the
terhadap laporan keuangan konsolidasian. adoption of such SAK.
150
Names mentioned 0 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
The name pass has not read this document yet.
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.