Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 56
Page 1
Nomor Surat 052/CORSEC/PGS/X/2023
Nama Emiten PT Puri Global Sukses Tbk
Kode Emiten PURI
Perihal Penyampaian Laporan Keuangan Interim Yang Tidak Diaudit
Perseroan dengan ini menyampaikan laporan keuangan untuk periode 9 Bulan yang berakhir pada 30/09/2023 dengan ikhtisar sebagai berikut :
Informasi mengenai anak perusahaan Perseroan sebagai berikut :
No Nama Kegiatan Lokasi Tahun Status Jumlah Aset Satuan Mata Persentase
Usaha Komersil Operasi Uang (%)
1 PT Puri Karya Property Pulau Batam 2021 Sudah 209.413.309.929 PENUH IDR 70.0
Bersama Beroperasi
2 PT Puri Property Pulau Batam 2023 Sudah 9.136.335.212 PENUH IDR 60.0
Permei Beroperasi
Intisentosa
Sukses
Dokumen ini merupakan dokumen resmi PT Puri Global Sukses Tbk yang tidak memerlukan tanda tangan karena dihasilkan secara elektronik. PT
Puri Global Sukses Tbk bertanggung jawab penuh atas informasi tertera di dalam dokumen ini.
Page 2
[1000000] General information
Informasi umum General information
30 September 2023
Nama entitas PT Puri Global Sukses Tbk Entity name
Penjelasan perubahan nama dari akhir Explanation of change in name from
periode laporan sebelumnya the end of the preceding reporting
period
Kode entitas PURI Entity code
Nomor identifikasi entitas AA999 Entity identification number
Industri utama entitas Properti / Property Entity main industry
Standar akutansi yang dipilih PSAK Selected accounting standards
Sektor H. Properties & Real Estate Sector
Subsektor H1. Properties & Real Estate Subsector
Industri H11. Real Estate Management Industry
& Development
Subindustri H111. Real Estate Development Subindustry
& Management
Informasi pemegang saham Controlling shareholder information
National Corporation
pengendali
Jenis entitas Local Company - Indonesia Type of entity
Jurisdiction
Jenis efek yang dicatatkan Saham / Stock Type of listed securities
Jenis papan perdagangan tempat Type of board on which the entity is
Pengembangan / Development
entitas tercatat listed
Apakah merupakan laporan keuangan Whether the financial statements are
satu entitas atau suatu kelompok Entitas grup / Group entity of an individual entity or a group of
entitas entities
Periode penyampaian laporan Period of financial statements
Kuartal III / Third Quarter
keuangan submissions
Tanggal awal periode berjalan January 01, 2023 Current period start date
Tanggal akhir periode berjalan September 30, 2023 Current period end date
Tanggal akhir tahun sebelumnya December 31, 2022 Prior year end date
Tanggal awal periode sebelumnya January 01, 2022 Prior period start date
Tanggal akhir periode sebelumnya September 30, 2022 Prior period end date
Tanggal akhir 2 tahun sebelumnya December 31, 2021 Prior 2 year end date
Mata uang pelaporan Rupiah / IDR Description of presentation currency
Kurs konversi pada tanggal pelaporan Conversion rate at reporting date if
jika mata uang penyajian selain rupiah presentation currency is other than
rupiah
Pembulatan yang digunakan dalam Level of rounding used in financial
penyajian jumlah dalam laporan Satuan Penuh / Full Amount statements
keuangan
Jenis laporan atas laporan keuangan Tidak Diaudit / Unaudit Type of report on financial statements
Jenis opini auditor Type of auditor's opinion
Hal yang diungkapkan dalam paragraf Matters disclosed in
pendapat untuk penekanan atas suatu emphasis-of-matter or other-matter
masalah atau paragraf penjelasan paragraph, if any
lainnya, jika ada
Hasil penugasan review Result of review engagement
Opini Hal Audit Utama Any Key Audit Matters Opinion
Jumlah Hal Audit Utama Total Key Audit Matters
Paragraf Hal Audit Utama Key Audit Matters Paragraph
Tanggal laporan audit atau hasil Date of auditor's opinion or result of
laporan review review report
Auditor tahun berjalan Current year auditor
Page 3
Nama partner audit tahun berjalan Name of current year audit signing
partner
Lama tahun penugasan partner yang Number of years served as audit
menandatangani signing partner
Auditor tahun sebelumnya Prior year auditor
Nama partner audit tahun sebelumnya Name of prior year audit signing
partner
Kepatuhan terhadap pemenuhan Whether in compliance with OJK rules
peraturan OJK Nomor: No. 75/POJK.04/2017 concerning
Ya / Yes
75/POJK.04/2017 tentang Tanggung responsibilities of board of directors on
Jawab Direksi Atas Laporan Keuangan financial statements
Kepatuhan terhadap pemenuhan Compliance to the independency of
independensi akuntan yang Accountant that provide services in
memberikan jasa audit di pasar modal Capital Market as regulated in OJK
sesuai dengan POJK Nomor Ya / Yes rules No. 13/POJK.03/2017
13/POJK.03/2017 tentang concerning The Use of Public
Penggunaan Jasa Akuntan Publik Accountant and Auditing Firm in
dalam Kegiatan Jasa Keuangan Financial Services Activities.
Page 4
[2210000] Statement of financial position presented using current and
non-current - Property Industry
Laporan posisi keuangan Statement of financial position
30 September 2023 31 December 2022
Aset Assets
Aset lancar Current assets
Kas dan setara kas Cash and cash
18,942,752,620 28,125,478,448
equivalents
Piutang usaha Trade receivables
Piutang usaha pihak Trade receivables third
5,678,791,358 8,713,440,959
ketiga parties
Piutang usaha pihak Trade receivables
90,000,000
berelasi related parties
Piutang lainnya Other receivables
Piutang lainnya pihak Other receivables
1,337,586,071 278,500,000
berelasi related parties
Persediaan lancar Current inventories
Aset real estat lancar Current real estate
261,209,807,881 228,411,483,273
assets
Persediaan lancar Current inventories
Biaya dibayar dimuka Current prepaid expenses
42,818,359 56,072,751
lancar
Uang muka lancar Current advances
Uang muka lancar Other current
27,137,332,953 34,121,927,122
lainnya advances
Pajak dibayar dimuka Current prepaid taxes
4,112,248,199 2,698,873,452
lancar
Jumlah aset lancar 318,551,337,441 302,405,776,005 Total current assets
Aset tidak lancar Non-current assets
Persediaan tidak lancar Non-current inventories
Aset real estat tidak Non-current real estate
12,499,220,819 12,499,220,819
lancar assets
Properti investasi 4,999,376,940 Investment properties
Aset tetap Property, plant, and
10,533,335,270 1,655,248,593
equipment
Aset takberwujud selain Intangible assets other
101,100,004 176,925,004
goodwill than goodwill
Jumlah aset tidak lancar 28,133,033,033 14,331,394,416 Total non-current assets
Jumlah aset 346,684,370,474 316,737,170,421 Total assets
Liabilitas dan ekuitas Liabilities and equity
Liabilitas Liabilities
Liabilitas jangka pendek Current liabilities
Utang bank jangka Short term bank loans
40,043,182,924 15,000,000,000
pendek
Utang usaha Trade payables
Utang usaha pihak Trade payables
18,595,524,802 16,206,235,754
ketiga third parties
Utang usaha pihak Trade payables
661,624,178 26,163,460,053
berelasi related parties
Utang lainnya Other payables
Utang lainnya pihak Other payables
558,864,474 514,423,054
ketiga third parties
Beban akrual jangka Current accrued
162,151,500
pendek expenses
Page 5
Utang pajak 639,948,986 631,190,119 Taxes payable
Pendapatan diterima Current unearned
150,891,753,517 102,320,457,633
dimuka jangka pendek revenue
Liabilitas jangka Current maturities of
panjang yang jatuh long-term liabilities
tempo dalam satu
tahun
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang jatuh of bank loans
tempo dalam satu 9,720,000,000
tahun atas utang
bank
Jumlah liabilitas Total current
211,390,898,881 170,717,918,113
jangka pendek liabilities
Liabilitas jangka Non-current liabilities
panjang
Utang pihak berelasi Non-current due to
14,492,500,000 14,492,500,000
jangka panjang related parties
Liabilitas jangka Long-term liabilities
panjang setelah net of current
dikurangi bagian maturities
yang jatuh tempo
dalam satu tahun
Liabilitas jangka Long-term bank
panjang atas utang 4,830,000,000 loans
bank
Kewajiban imbalan Long-term
pasca kerja jangka 595,759,935 595,759,935 post-employment
panjang benefit obligations
Jumlah liabilitas Total non-current
15,088,259,935 19,918,259,935
jangka panjang liabilities
Jumlah liabilitas 226,479,158,816 190,636,178,048 Total liabilities
Ekuitas Equity
Ekuitas yang Equity attributable to
diatribusikan kepada equity owners of parent
pemilik entitas induk entity
Saham biasa 50,000,000,000 50,000,000,000 Common stocks
Tambahan modal Additional paid-in
21,052,540,000 21,052,540,000
disetor capital
Komponen ekuitas Other components of
152,444,036 152,444,036
lainnya equity
Saldo laba Retained earnings
(akumulasi kerugian) (deficit)
Saldo laba yang Appropriated
telah ditentukan 400,000,000 300,000,000 retained earnings
penggunaannya
Saldo laba yang Unappropriated
belum ditentukan 22,447,110,570 28,556,451,400 retained earnings
penggunaannya
Jumlah ekuitas yang Total equity
diatribusikan kepada attributable to equity
94,052,094,606 100,061,435,436
pemilik entitas induk owners of parent
entity
Kepentingan Non-controlling interests
26,153,117,052 26,039,556,937
non-pengendali
Jumlah ekuitas 120,205,211,658 126,100,992,373 Total equity
Jumlah liabilitas dan Total liabilities and equity
346,684,370,474 316,737,170,421
ekuitas
Page 6
[2311000] Statement of profit or loss and other comprehensive income, OCI
components presented net of tax, by function - Property Industry
Laporan laba rugi dan penghasilan Statement of profit or loss and other
komprehensif lain comprehensive income
30 September 2023 30 September 2022
Penjualan dan pendapatan Sales and revenue
10,560,696,907 23,725,133,240
usaha
Beban pokok penjualan dan Cost of sales and revenue
( 7,834,958,878 ) ( 13,794,488,029 )
pendapatan
Jumlah laba bruto 2,725,738,029 9,930,645,211 Total gross profit
Beban penjualan ( 1,997,774,754 ) ( 1,722,090,281 ) Selling expenses
Beban umum dan administrasi General and administrative
( 7,561,829,699 ) ( 7,157,516,922 )
expenses
Pendapatan lainnya 324,400,254 835,249,727 Other income
Beban lainnya ( 386,314,545 ) ( 1,062,472,164 ) Other expenses
Jumlah laba (rugi) sebelum Total profit (loss) before tax
( 6,895,780,715 ) 823,815,571
pajak penghasilan
Jumlah laba (rugi) dari operasi Total profit (loss) from
( 6,895,780,715 ) 823,815,571
yang dilanjutkan continuing operations
Jumlah laba (rugi) ( 6,895,780,715 ) 823,815,571 Total profit (loss)
Jumlah laba rugi komprehensif ( 6,895,780,715 ) 823,815,571 Total comprehensive income
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
diatribusikan
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
( 6,009,340,830 ) 1,242,398,951
diatribusikan ke entitas induk parent entity
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
diatribusikan ke kepentingan ( 886,439,885 ) ( 418,583,380 ) non-controlling interests
non-pengendali
Laba rugi komprehensif yang Comprehensive income
dapat diatribusikan attributable to
Laba rugi komprehensif yang Comprehensive income
dapat diatribusikan ke entitas ( 6,009,340,830 ) 1,242,398,951 attributable to parent entity
induk
Laba rugi komprehensif yang Comprehensive income
dapat diatribusikan ke ( 886,439,885 ) ( 418,583,380 ) attributable to non-controlling
kepentingan non-pengendali interests
Laba (rugi) per saham Earnings (loss) per share
Laba per saham dasar Basic earnings per share
diatribusikan kepada attributable to equity
pemilik entitas induk owners of the parent entity
Laba (rugi) per saham Basic earnings (loss) per
dasar dari operasi yang ( 6.01 ) 1.24 share from continuing
dilanjutkan operations
Page 7
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Current Year
30 September 2023
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum Ekuitas yang dapat
Komponen transaksi Kepentingan
Saham biasa Tambahan modal disetor ditentukan ditentukan diatribusikan kepada Ekuitas
ekuitas lainnya non-pengendali
penggunaannya penggunaannya entitas induk
Other components of Appropriated retained Unappropriated retained Equity attributable to
Common stocks Additional paid-in capital Non-controlling interests Equity
equity transactions earnings earnings parent entity
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali 50,000,000,000 21,052,540,000 152,444,036 300,000,000 28,556,451,400 100,061,435,436 26,039,556,937 126,100,992,373 Balance before restatement at beginning of period
Posisi ekuitas, awal periode 50,000,000,000 21,052,540,000 152,444,036 300,000,000 28,556,451,400 100,061,435,436 26,039,556,937 126,100,992,373 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) ( 6,009,340,830 ) ( 6,009,340,830 ) ( 886,439,885 ) ( 6,895,780,715 ) Profit (loss)
Pembentukan cadangan umum 100,000,000 ( 100,000,000 ) Allocation for general reserves
Setoran modal dari kepentingan non-pengendali 1,000,000,000 1,000,000,000 Stock subscription from non-controlling interests
Posisi ekuitas, akhir periode 50,000,000,000 21,052,540,000 152,444,036 400,000,000 22,447,110,570 94,052,094,606 26,153,117,052 120,205,211,658 Equity position, end of the period
Page 8
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Prior Year
30 September 2022
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum Ekuitas yang dapat
Komponen transaksi Kepentingan
Saham biasa Tambahan modal disetor ditentukan ditentukan diatribusikan kepada Ekuitas
ekuitas lainnya non-pengendali
penggunaannya penggunaannya entitas induk
Other components of Appropriated retained Unappropriated retained Equity attributable to
Common stocks Additional paid-in capital Non-controlling interests Equity
equity transactions earnings earnings parent entity
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali Balance before restatement at beginning of
50,000,000,000 21,052,540,000 62,259,664 200,000,000 29,034,510,275 100,349,309,939 26,738,172,708 127,087,482,647
period
Posisi ekuitas, awal periode 50,000,000,000 21,052,540,000 62,259,664 200,000,000 29,034,510,275 100,349,309,939 26,738,172,708 127,087,482,647 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) 1,242,398,951 1,242,398,951 ( 418,583,380 ) 823,815,571 Profit (loss)
Pembentukan cadangan umum 100,000,000 ( 100,000,000 ) Allocation for general reserves
Distribusi dividen kas ( 1,800,000,000 ) ( 1,800,000,000 ) ( 1,800,000,000 ) Distributions of cash dividends
Posisi ekuitas, akhir periode 50,000,000,000 21,052,540,000 62,259,664 300,000,000 28,376,909,226 99,791,708,890 26,319,589,328 126,111,298,218 Equity position, end of the period
Page 9
[2510000] Statement of cash flows, direct method - Property Industry
Laporan arus kas Statement of cash flows
30 September 2023 30 September 2022
Arus kas dari aktivitas operasi Cash flows from operating
activities
Penerimaan kas dari Cash receipts from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan dari Receipts from customers
62,076,642,392 47,715,244,112
pelanggan
Pembayaran kas dari Cash payments from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran kepada Payments to suppliers for
pemasok atas barang dan ( 67,109,149,652 ) ( 40,862,831,337 ) goods and services
jasa
Pembayaran gaji dan Payments for salaries and
( 4,129,926,329 ) ( 3,913,046,132 )
tunjangan allowances
Pembayaran kas lainnya Other cash payments for
( 6,318,636,832 ) ( 5,279,373,812 )
untuk beban operasi operating activities
Kas diperoleh dari Cash generated from (used
( 15,481,070,421 ) ( 2,340,007,169 )
(digunakan untuk) operasi in) operations
Jumlah arus kas bersih Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
( 15,481,070,421 ) ( 2,340,007,169 )
(digunakan untuk) aktivitas operating activities
operasi
Arus kas dari aktivitas Cash flows from investing
investasi activities
Pembayaran untuk perolehan Payments for acquisition of
( 4,135,752,260 ) ( 89,000,000 )
aset tetap property and equipment
Jumlah arus kas bersih Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
( 4,135,752,260 ) ( 89,000,000 )
(digunakan untuk) aktivitas investing activities
investasi
Arus kas dari aktivitas Cash flows from financing
pendanaan activities
Penerimaan pinjaman bank 10,493,182,924 20,911,300,640 Proceeds from bank loans
Penerimaan utang pihak Proceeds from due to related
38,673,573
berelasi parties
Pembayaran utang pihak Payments of due to related
( 59,086,071 ) ( 50,000,000 )
berelasi parties
Pembayaran dividen dari Dividends paid from financing
( 1,800,000,000 )
aktivitas pendanaan activities
Jumlah arus kas bersih Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
10,434,096,853 19,099,974,213
(digunakan untuk) aktivitas financing activities
pendanaan
Jumlah kenaikan (penurunan) Total net increase (decrease)
( 9,182,725,828 ) 16,670,967,044
bersih kas dan setara kas in cash and cash equivalents
Kas dan setara kas arus kas, Cash and cash equivalents cash
28,125,478,448 14,258,746,850
awal periode flows, beginning of the period
Kas dan setara kas arus kas, Cash and cash equivalents
18,942,752,620 30,929,713,894
akhir periode cash flows, end of the period
Page 10
[2610000] Explanation for Significant Accounting Policy - Property Industry
Kebijakan akuntansi signifikan Significant accounting policies
30 September 2023
Dasar penyusunan laporan keuangan Laporan keuangan konsolidasian, kecuali laporan arus kas konsolidasian, disusun berdasarkan Basis of preparation of consolidated financial
konsolidasian metode akrual dengan menggunakan konsep biaya historis. Laporan arus kas konsolidasian disusun statements
dengan menggunakan metode langsung, yang menyajikan penerimaan dan pengeluaran kas dan
setara kas yang diklasifikasikan sebagai aktivitas operasi, investasi dan pendanaan.
Prinsip-prinsip konsolidasi Entitas anak dikonsolidasikan secara penuh sejak tanggal dimana pengendalian dialihkan kepada Principles of consolidation
Grup. Entitas anak tidak dikonsolidasikan sejak tanggal Grup kehilangan pengendalian. Transaksi,
saldo dan keuntungan antar entitas Grup yang belum direalisasi telah dieliminasi. Kerugian yang belum
direalisasi juga dieliminasi. Kebijakan akuntansi entitas anak diubah jika diperlukan untuk memastikan
konsistensi dengan kebijakan akuntansi yang dianut oleh Grup.
Kas dan setara kas Kas dan setara kas terdiri dari uang kas, uang yang ada di bank serta deposito berjangka yang akan Cash and cash equivalents
jatuh tempo dalam waktu tiga bulan atau kurang dari tanggal penempatannya dan tidak digunakan
sebagai jaminan atas utang serta tidak dibatasi penggunaannya.
Piutang usaha dan piutang lain-lain Piutang pada awalnya diakui sebesar nilai wajar dan selanjutnya diukur pada biaya perolehan Trade and other receivables
diamortisasi dengan menggunakan metode bunga efektif, setelah dikurangi dengan cadangan
penurunan nilai piutang.
Persediaan Niilai tercatat persediaan real estat tidak melampaui nilai realisasi bersihnya. Nilai realisasi bersih Inventories
adalah estimasi harga penjualan dalam kegiatan usaha biasa dikurangi taksiran biaya penyelesaian
dan beban penjualan.
Properti investasi Properti investasi diukur sebesar nilai perolehan setelah dikurangi akumulasi penyusutan dan setiap Investment property
akumulasi kerugian penurunan nilai. Properti investasi disusutkan dengan metode garis lurus
(straight-line method) selama estimasi masa manfaatnya yakni 20 (dua puluh) tahun.
Aset tetap Aset tetap, kecuali tanah dinyatakan berdasarkan biaya perolehan dikurangi akumulasi penyusutan Fixed assets
Page 11
dan akumulasi penurunan nilai, jika ada. Tanah tidak disusutkan dan dinyatakan sebesar nilai
revaluasian, dikurangi penurunan nilai, jika ada. Apabila aset tetap tidak digunakan lagi atau dijual,
maka nilai tercatat dan akumulasi penyusutannya dikeluarkan dari laporan keuangan konsolidasian,
serta keuntungan dan kerugian yang dihasilkan diakui dalam laporan laba rugi dan penghasilan
komprehensif lain konsolidasian.
Tanah belum dikembangkan Persediaan dan tanah untuk dikembangkan dinyatakan berdasarkan nilai terendah antara harga Undeveloped land
perolehan atau nilai yang dapat direalisasikan. Harga perolehan ditentukan dengan menggunakan
metode rata-rata tertimbang (weighted average method). Tanah untuk dikembangkan dipindahkan
menjadi persediaan real estat pada saat proses pematangan untuk zona tersebut dimulai berdasarkan
luas tanah yang dapat dijual.
Penurunan nilai aset nonkeuangan Penurunan nilai untuk aset non keuangan diatur dalam PSAK 48. Pada setiap akhir periode pelaporan, Impairment of non-financial assets
Perseroan menilai terkait ada atau tidaknya indikasi aset yang mengalami penurunan nilai. Jika
terdapat adanya indikasi penurunan nilai, maka Perseroan mengestimasi jumlah terpulihkan dari aset
tersebut. Aset mengalami penurunan jika jumlah tercatatnya melebihi jumlah terpulihkan.
Beban tangguhan Beban tangguhan merupakan beban yang dibayar dimuka jangka panjang yang tidak sepenuhnya Deferred charges
digunakan/dikonsumsi sampai satu atau beberapa periode masa yang akan datang.
Utang usaha dan liabilitas lain-lain Utang usaha diklasifikasikan sebagai liabilitas jangka pendek jika pembayarannya jatuh tempo dalam Trade payables and other liabilities
waktu satu tahun atau kurang (atau dalam siklus operasi normal, jika lebih lama). Jika tidak, utang
tersebut disajikan sebagai liabilitas jangka panjang. Utang usaha pada awalnya diakui sebesar nilai
wajar dan kemudian diukur pada biaya diamortisasi dengan menggunakan metode bunga efektif.
Pengakuan pendapatan dan beban Grup menerapkan PSAK No. 72 ?Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan?, yang mensyaratkan Revenue and expense recognition
pengakuan pendapatan memenuhi 5 (lima) Langkah penilaian sebagai berikut a. Identifikasi kontrak
dengan pelanggan. b. Identifikasi kewajiban pelaksanaan dalam kontrak. c. Penetapan harga transaksi.
d. Alokasi harga transaksi ke setiap kewajiban pelaksanaan dengan menggunakan dasar harga jual
berdiri sendiri relatif dari setiap barang atau jasa berbeda yang dijanjikan di kontrak. e. Pengakuan
pendapatan ketika kewajiban pelaksanaan telah dipenuhi dengan menyerahkan barang atau jasa yang
dijanjikan ke pelanggan (ketika pelanggan telah memiliki kendali atas barang atau jasa tersebut).
Beban diakui pada saat terjadinya (basis akrual)."
Penjabaran mata uang asing Mata uang pelaporan yang digunakan dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian adalah Foreign currency translation
Rupiah yang merupakan mata uang fungsional Grup. Seluruh angka dalam laporan keuangan
konsolidasian ini, kecuali dinyatakan secara khusus, disajikan dalam Rupiah penuh.
Transaksi dengan pihak berelasi Perusahaan dan entitas anak mempunyai transaksi dengan pihak berelasi. Definisi pihak berelasi yang Transactions with related parties
Page 12
dipakai adalah sesuai dengan Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (?PSAK?) No. 7,
?Pengungkapan pihak-pihak berelasi. Seluruh transaksi yang material dengan pihak berelasi telah
diungkapkan dalam catatan atas laporan keuangan konsolidasian."
Pajak penghasilan Beban pajak penghasilan terdiri dari pajak penghasilan kini dan pajak penghasilan tangguhan. Pajak Income taxes
tersebut diakui dalam laba rugi, kecuali apabila pajak tersebut terkait dengan transaksi atau kejadian
yang diakui ke penghasilan komprehensif lain atau langsung ke ekuitas. Semua perbedaan temporer
antara jumlah tercatat aset dan liabilitas dengan dasar pengenaan pajaknya diakui sebagai pajak
tangguhan dengan menggunakan balance sheet liability method. Tarif pajak yang berlaku atau yang
secara substantif berlaku saat ini dipakai untuk menentukan pajak tangguhan. Pengakuan pajak
tangguhan atas perbedaan temporer yang dapat berupa aset atau liabilitas dan pengakuan aset pajak
tangguhan dari akumulasi rugi pajak disajikan dalam jumlah bersih untuk masing masing entitas. Aset
pajak tangguhan diakui apabila besar kemungkinan jumlah penghasilan kena pajak di masa
mendatang akan memadai untuk dikompensasi dengan perbedaan temporer yang dapat dikurangkan
dan saldo rugi pajak yang masih dapat dimanfaatkan.
Pinjaman Pada saat pengakuan awal, pinjaman diakui sebesar nilai wajar, dikurangi dengan biaya-biaya Borrowings
transaksi yang terjadi. Selanjutnya, pinjaman diukur pada biaya perolehan diamortisasi dengan
menggunakan metode suku bunga efektif.
Provisi Provisi diakui apabila Grup memiliki kewajiban hukum maupun konstruktif sebagai akibat peristiwa Provisions
masa lalu, dan besar kemungkinan penyelesaian kewajiban tersebut mengakibatkan arus keluar
sumber daya dan jumlahnya dapat diestimasi secara andal.
Imbalan kerja karyawan Imbalan pasca kerja seperti pensiun, uang pisah dan uang penghargaan masa kerja dihitung Employee benefits
berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 35/2021 (?PP 35/2021?). Nilai kini kewajiban imbalan pasti
ditentukan dengan mendiskontokan estimasi arus kas masa depan dengan menggunakan tingkat
bunga obligasi pemerintah jangka panjang pada tanggal laporan posisi keuangan dalam mata uang
Rupiah sesuai dengan mata uang di mana imbalan tersebut akan dibayarkan dan yang memiliki jangka
waktu yang sama dengan kewajiban imbalan pensiun yang bersangkutan. Keuntungan dan kerugian
aktuarial yang timbul dari penyesuaian dan perubahan dalam asumsi-asumsi aktuarial diakui
seluruhnya melalui penghasilan komprehensif lain dan dilaporkan dalam saldo laba.
Laba per saham Sesuai dengan PSAK 56, ?Laba per Saham?, laba bersih per saham dasar dihitung dengan membagi Earnings per share
laba bersih yang diatribusikan kepada entitas pemilik dengan jumlah rata-rata tertimbang saham yang
ditempatkan dan disetor penuh selama tahun berjalan.
Dividen Pembagian dividen kas final diakui sebagai liabilitas ketika dividen kas tersebut disetujui Rapat Umum Dividends
Pemegang Saham Perusahaan. Pembagian dividen kas interim diakui sebagai liabilitas ketika dividen
kas diputuskan oleh Rapat Direksi dan disetujui oleh Dewan Komisaris.
Page 13
Pelaporan segmen Pendapatan, beban, hasil aset dan liabilitas segmen termasuk item-item yang dapat diatribusikan Segment reporting
langsung kepada suatu segmen serta hal-hal yang dapat dialokasikan dengan dasar yang sesuai
kepada segmen tersebut.
Instrumen keuangan derivatif Grup hanya melakukan kontrak instrumen keuangan derivatif untuk melindungi eksposur yang Derivative financial instruments
mendasarinya (?underlying?). Instrumen keuangan derivatif diukur sebesar nilai wajarnya. Metode
pengakuan keuntungan atau kerugian yang timbul tergantung dari apakah derivatif tersebut
dimaksudkan sebagai instrumen lindung nilai untuk tujuan akuntansi dan sifat dari item yang dilindung
nilai. Grup menentukan derivatif sebagai lindung nilai atas risiko suku bunga, nilai tukar mata uang
asing sehubungan dengan liabilitas yang diakui dan lindung nilai atas harga komoditas sehubungan
dengan kontrak penjualan yang akan datang (lindung nilai atas arus kas).
Penerapan standar akutansi baru Grup masih mengevaluasi dampak penerapan PSAK di bawah ini dan dampak terhadap laporan The implementation of new statements of
keuangan konsolidasian Grup dari penerapan PSAK tersebut belum dapat ditentukan. Berikut ini accounting standards
adalah standar baru dan revisi yang telah diterbitkan, yang akan berlaku efektif pada tahun 2023 ?
2025, adalah sebagai berikut: ? Amendemen PSAK 1 ?Penyajian Laporan Keuangan? ? Amendemen
PSAK 16 ?Aset Tetap? ? Amendemen PSAK 25 ?Kebijakan Akuntansi, Perubahan Estimasi Akuntansi
dan Kesalahan? ? Amendemen PSAK 46 ?Pajak Penghasilan?
Kombinasi bisnis Grup menerapkan metode akuisisi untuk mencatat kombinasi bisnis. Imbalan yang dialihkan untuk Business combination
akuisisi suatu entitas anak adalah sebesar nilai wajar aset yang dialihkan, liabilitas yang diakui
terhadap pemilik pihak yang diakuisisi sebelumnya dan ekuitas yang diterbitkan Grup mengakui
kepentingan non - pengendali pada pihak yang diakuisisi untuk setiap akuisisi baik sebesar nilai wajar
atau sebesar bagian proporsional kepentingan non-pengendali atas aset bersih pihak yang diakuisisi.
Kepentingan non-pengendali disajikan di ekuitas dalam laporan posisi keuangan konsolidasian,
terpisah dari ekuitas pemilik entitas induk.
Penentuan nilai wajar Penetapan nilai wajar dilakukan melalui penilai yang memiliki kualifikasi professional untuk penilaian Determination of fair value
terhadap tanah dan bangunan yang biasanya penilai menggunakan bukti pasar. Sedangkan untuk
penilaian asset tetap lain seperti pabrik dan peralatan, penilai menentukan sendiri nilai pasar
wajarnya.Tidak ada transaksi penentual nilai wajar selama tahun berjalan.
Transaksi dan saldo dalam mata uang asing Pada pengakuan awal, transaksi valuta asing dicatat dalam mata uang fungsional. Jumlah valuta asing Foreign currency transactions and balances
dihitung ke dalam mata uang fungsional dengan kurs spot antara mata uang fungsional dan valuta
asing pada tanggal transaksi. Jumlah selisih kurs yang diakui dalam laba rugi, kecuali untuk selisih
kurs yang timbul pada instrumen keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi sesuai
dengan PSAK 55.
Efek-efek Efek dalam bentuk surat berharga yaitu surat pengakuan utang, surat berharga komersial, saham, Securities
obligasi, tanda bukti utang, Unit Penyertaan (UP) Kontrak Investasi Kolektif (KIK), kontrak berjangka
atas Efek, dan setiap derivatif dari Efek. Perseroan tidak ada mengeluarkan efek selama tahun
berjalan.
Page 14
Investasi jangka pendek Investasi jangka pendek Perseroan berupa Deposito berjangka ditempatkan pada bank pihak ketiga, Short-term investment
Investasi disajikan sesuai dengan klasifikasi Investasi. Investasi jangka pendek disajikan pada pos aset
lancar di pada laporan posisi keuangan.
Aset hak guna Suatu kontrak mengandung sewa jika kontrak tersebut memberikan hak untuk mengendalikan Right of use assets
penggunaan aset selama jangka waktu tertentu yang dipertukarkan dengan imbalan. Grup menyewa
aset tetap tertentu dengan mengakui aset hak-guna dan liabilitas sewa. Liabilitas sewa diukur pada
nilai kini pembayaran sewa yang belum dibayar. Setiap pembayaran sewa dialokasikan antara porsi
pelunasan liabilitas dan biaya keuangan. Liabilitas sewa, disajikan sebagai liabilitas jangka panjang
kecuali untuk bagian yang jatuh tempo dalam waktu 12 bulan atau kurang yang disajikan sebagai
liabilitas jangka pendek. Grup tidak mengakui aset guna-usaha dan liabilitas sewa atas kontrak sewa
aset tetap dengan masa kurang dari 12 bulan dan sewa dengan aset yang bernilai rendah.
Properti investasi Perseroan mengakui properti investasi sebagai aset (tanah) karena manfaat ekonomik masa depan Investment properties
yang terkait dengan properti investasi akan mengalir ke entitas; dan biaya perolehan properti investasi
dapat diukur. Properti investasi pada awalnya diukur sebesar biaya perolehan. Biaya transaksi
termasuk dalam pengukuran awal tersebut
Goodwill Pada tahun berjalan Perseroan tidak memiliki goodwill Goodwill
Investasi pada entitas asosiasi Pada tahun berjalan Perseroan tidak memiliki dan tidak ada investasi dalam perusahaan asosiasi. Investment in associates
Aset takberwujud Aset takberwujud yang dianggap memiliki masa manfaat ekonomis terbatas diamortisasi Intangible assets
denganmenggunakan metode garis lurus berdasarkan ekspektasi masa manfaat
Beban dibayar dimuka Biaya dibayar dimuka merupakan biaya atas sewa kantor dan akan diamortisasi selama masa manfaat Prepaid expenses
masing-masing biaya dengan menggunakan metode garis lurus.
Page 15
Piutang dan utang asuransi Pada tahun berjalan Perseroan tidak ada memiliki piutang usaha/piutang premi pada Perusahaan Insurance receivables and payables
Asuransi atas tagihan/klaim atas penyerahan jasa penjaminan dari transaksi usaha dalam bentuk imbal
jasa penjaminan/service charge/premi dengan diterbitkannya sertifikat penjaminan namun belum ada
pembayaran secara cash
Piutang pembiayaan konsumen Pembiayaan konsumen diperlakukan dan dicatat sebagai aset tetap dan kewajiban. Seluruh Consumer financing receivables
pembayaran dialokasikan dan dicatat sebagai angsuran kewajiban pokok dan beban bunga
berdasarkan tingkat bunga yang diperhitungkan.
Aset konsesi Pada tahun berjalan, Perseroan tidak memiliki aset konsesi, yaitu berupa aset yang digunakan untuk Concession assets
menyediakan jasa layanan umum berdasarkan perjanjian konsesi jasa, yang dapat berasal sebagian
atau seluruhnya dari sumber daya mitra badan usaha.
Liabilitas atas kontrak Liabilitas kontrak ditangguhkan pengakuannya dan akan dibukukan sebagai pendapatan sesuai Contract liabilities
dengan masa manfaat pendapatan tersebut.
Simpanan nasabah dan simpanan dari bank lain Pada periode tahun berjalan Perseroan tidak ada memiliki simapanan nasabah dan simpanan dari Deposits from customers and deposits from
bank lain. other banks
Obligasi subordinasi Pada periode tahun berjalan Perseroan tidak ada memiliki obligasi subordinasi Subordinated bonds
Efek-efek yang dibeli dengan janji dibeli kembali Pada periode tahun berjalan Perseroan tidak ada melakukan transaksi pembelian Kembali efek-efek Securities purchased under resell agreements
tertentu.
Saham treasuri Pada periode tahun berjalan Perseroan tidak ada mengeluarkan saham treasury atau saham Treasury stock
Page 16
Perseroan yang diperoleh Kembali, atau saham biasa yang diterbitkan dan diperjualkan belikan untuk
investor tetapi dibeli kembali oleh Perseroan.
Modal saham Pada periode tahun berjalan, Perseroan tidak ada melakukan transaksi perubahan modal saham. Share capital
Pengaturan pembayaran berbasis saham Pada periode tahun berjalan, Perseroan tidak ada melakukan transaksi pembayaran berbasis saham. Share-based payment arrangement
Biaya emisi efek ekuitas Pada periode tahun berjalan, Perseroan tidak ada melakukan aksi korporasi perobahan ekuitas Stock issuance cost
Instrumen keuangan Perseroan melakukan penerapan PSAK No. 71, yang mensyaratkan pengaturan instrumen keuangan Financial instruments
terkait klasifikasi dan pengukuran, penurunan nilai atas instrumen aset keuangan dan akuntansi
lindung nilai.
Aset tidak lancar yang diklasifikasikan sebagai Pada tahun berjalan Perseroan tidak melakukan transaksi atas aset tidak lancar yang dimiliki untuk Non-current assets classified as held for sale
dimiliki untuk dijual dijual.
Peristiwa setelah tanggal periode pelaporan Peristiwa setelah periode pelaporan yang tidak memerlukan penyesuaian diungkapkan dalam catatan Events after reporting period
atas laporan keuangan konsolidasian apabila material.
Penerapan standar akuntansi baru Grup masih mengevaluasi dampak penerapan PSAK di bawah ini dan dampak terhadap laporan Adoption of new accounting standards
keuangan konsolidasian Grup dari penerapan PSAK tersebut belum dapat ditentukan. Berikut ini
adalah standar baru dan revisi yang telah diterbitkan, yang akan berlaku efektif pada tahun 2023 ?
Page 17
2025, adalah sebagai berikut: ? Amendemen PSAK 1 ?Penyajian Laporan Keuangan? ? Amendemen
PSAK 16 ?Aset Tetap? ? Amendemen PSAK 25 ?Kebijakan Akuntansi, Perubahan Estimasi Akuntansi
dan Kesalahan? ? Amendemen PSAK 46 ?Pajak Penghasilan?
Standar akuntansi yang telah disahkan namun Berikut ini adalah standar baru dan revisi yang telah diterbitkan, yang akan berlaku efektif pada tahun Accounting standards issued but not yet
belum berlaku efektif 2023? 2025, adalah sebagai berikut: ? Amendemen PSAK 1 Penyajian Laporan Keuangan ? effective
Amendemen PSAK 16 Aset Tetap ? Amendemen PSAK 25 Kebijakan Akuntansi ? Perubahan Estimasi
Akuntansi dan Kesalahan ? Amendemen PSAK 46 Pajak Penghasilan
Utang pembiayaan konsumen Pembiayaan konsumen diperlakukan dan dicatat sebagai aset tetap dan kewajiban. Seluruh Consumer financing liabilities
pembayaran dialokasikan dan dicatat sebagai angsuran kewajiban pokok dan beban bunga
berdasarkan tingkat bunga yang diperhitungkan. Penyusutan dihitung dengan menggunakan metode
garis lurus sesuai dengan masa manfaat dari aset yang bersangkutan sesuai dengan golongan aset
tetap
Page 18
[2611000] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement - Property Industry - Current Year
30 September 2023
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap, awal Pengurangan aset
Penambahan aset tetap Reklasifikasi aset tetap Aset tetap, akhir periode
periode tetap
Property, plant, and Reclassifications of
Addition in property, Disposals in property, Property, plant, and
equipment, beginning property, plant, and
plant, and equipment plant, and equipment equipment, end period
period equipment
Nilai perolehan, kotor Tanah, dimiliki Land, directly owned Carrying amount, gross
( 1,885,560,911 ) 3,921,966,694 2,036,405,783
langsung
Bangunan dan Building and leasehold
fasilitasnya, dimiliki 1,079,669,439 3,683,118,702 3,232,289,349 7,995,077,490 improvement, directly
langsung owned
Mesin dan peralatan, Machinery and
dimiliki langsung 1,378,174,000 1,378,174,000 equipment, directly
owned
Perabot dan peralatan Furniture and office
kantor, dimiliki 1,683,128,452 324,633,558 2,007,762,010 equipment, directly
langsung owned
Kendaraan bermotor, Motor vehicle, directly
705,400,000 128,000,000 833,400,000
dimiliki langsung owned
Dimiliki langsung 4,846,371,891 4,135,752,260 ( 1,885,560,911 ) 7,154,256,043 14,250,819,283 Directly owned
Aset tetap Property, plant, and
4,846,371,891 4,135,752,260 ( 1,885,560,911 ) 7,154,256,043 14,250,819,283
equipment
Akumulasi depresiasi Bangunan dan Building and leasehold Carrying amount,
fasilitasnya, dimiliki 1,079,669,440 159,218,593 1,238,888,033 improvement, directly accumulated
langsung owned depreciation
Mesin dan peralatan, Machinery and
dimiliki langsung 531,171,225 129,203,811 660,375,036 equipment, directly
owned
Perabot dan peralatan Furniture and office
kantor, dimiliki 1,141,522,200 167,807,059 1,309,329,259 equipment, directly
langsung owned
Kendaraan bermotor, Motor vehicle, directly
438,760,433 70,131,252 508,891,685
dimiliki langsung owned
Dimiliki langsung 3,191,123,298 526,360,715 3,717,484,013 Directly owned
Aset tetap Property, plant, and
3,191,123,298 526,360,715 3,717,484,013
equipment
Page 19
Nilai perolehan Aset tetap 1,655,248,593 10,533,335,270 Property, plant, and Carrying amount
equipment
Page 20
[2611000] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement - Property Industry - Prior Year
31 December 2022
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap, awal periode Penambahan aset tetap Aset tetap, akhir periode
Property, plant, and Addition in property, plant, Property, plant, and
equipment, beginning period and equipment equipment, end period
Nilai perolehan, kotor Bangunan dan fasilitasnya, Building and leasehold Carrying amount, gross
1,079,669,439 1,079,669,439
dimiliki langsung improvement, directly owned
Mesin dan peralatan, dimiliki Machinery and equipment,
1,378,174,000 1,378,174,000
langsung directly owned
Perabot dan peralatan kantor, Furniture and office equipment,
1,544,674,412 138,454,040 1,683,128,452
dimiliki langsung directly owned
Kendaraan bermotor, dimiliki Motor vehicle, directly owned
705,400,000 705,400,000
langsung
Dimiliki langsung 4,707,917,851 138,454,040 4,846,371,891 Directly owned
Aset tetap Property, plant, and
4,707,917,851 138,454,040 4,846,371,891
equipment
Akumulasi depresiasi Bangunan dan fasilitasnya, Building and leasehold Carrying amount, accumulated
955,135,458 124,533,982 1,079,669,440
dimiliki langsung improvement, directly owned depreciation
Mesin dan peralatan, dimiliki Machinery and equipment,
358,899,477 172,271,748 531,171,225
langsung directly owned
Perabot dan peralatan kantor, Furniture and office equipment,
909,711,302 231,810,898 1,141,522,200
dimiliki langsung directly owned
Kendaraan bermotor, dimiliki Motor vehicle, directly owned
350,585,429 88,175,004 438,760,433
langsung
Dimiliki langsung 2,574,331,666 616,791,632 3,191,123,298 Directly owned
Aset tetap Property, plant, and
2,574,331,666 616,791,632 3,191,123,298
equipment
Nilai perolehan Aset tetap Property, plant, and Carrying amount
2,133,586,185 1,655,248,593
equipment
Page 21
[2611100] Disclosure of Notes to the financial statements - Property, Plant and Equipment - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2023
Pengungkapan catatan atas aset tetap Beban penyusutan untuk periode yang berakhir pada tanggal 30 September 2023 dan 2022 Disclosure of notes for property, plant and
masing-masing sebesar Rp526.360.715 dan Rp498.996.547 dibebankan ke beban umum dan equipment
administrasi. Manajemen telah mengkaji ulang atas estimasi umur ekonomis, metode penyusutan, dan
nilai residu pada setiap akhir periode pelaporan. Pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember
2022, aset tetap Grup yang telah disusutkan penuh dan masih digunakan masing-masing adalah
sebesar Rp1.715.000.875 dan Rp1.625.879.139. Berdasarkan hasil penelaahan, manajemen Grup
berkeyakinan tidak ada situasi atau keadaan yang mengindikasikan penurunan nilai aset tetap.
Page 22
[2612000] Notes to the financial statements - Right of Use Assets - Property Industry - Current Year
Page 23
[2612000] Notes to the financial statements - Right of Use Assets - Property Industry - Prior Year
Page 24
[2612100] Disclosure of Notes to the financial statements - Right of Use Assets - Property Industry
Page 25
[2616000] Notes to the financial statements - Revenue By Parties - Property
Industry
Catatan untuk pendapatan berdasarkan Notes for revenue by parties
pihak
30 September 30 September
2023 2022
Penjualan dan Penjualan dan
Nama pihak
pendapatan usaha pendapatan usaha
Party name Sales and revenue Sales and revenue
Pihak ketiga lainnya 10,560,696,907 23,725,133,240 Other third parties
Pihak ketiga 10,560,696,907 23,725,133,240 Third parties
Tipe pihak 10,560,696,907 23,725,133,240 Type of parties
Page 26
[2616100] Disclosure of Notes to the financial statements - Revenue - Property Industry
Page 27
[2617000] Notes to the financial statements - Revenue By Type - Property
Industry
Catatan untuk tipe pendapatan Notes for revenue by type
30 September 30 September
2023 2022
Nama produk Penjualan dan Penjualan dan
atau jasa pendapatan usaha pendapatan usaha
Service or product
Sales and revenue Sales and revenue
name
Pendapatan produk Other product
10,560,696,907 23,725,133,240
lainnya revenue
Pendapatan dari Product revenue
10,560,696,907 23,725,133,240
produk
Tipe pendapatan 10,560,696,907 23,725,133,240 Type of revenue
Page 28
[2618000] Notes to the financial statements - Revenue By Source - Property
Industry
Catatan untuk sumber pendapatan Notes for revenue by source
30 September 30 September
2023 2022
Nama produk Penjualan dan Penjualan dan
atau jasa pendapatan usaha pendapatan usaha
Service or product
Sales and revenue Sales and revenue
name
Pendapatan domestik Other domestic
10,560,696,907 23,725,133,240
lainnya revenue
Pendapatan domestik 10,560,696,907 23,725,133,240 Domestic revenue
Sumber pendapatan 10,560,696,907 23,725,133,240 Source of revenue
Page 29
[2619000] Notes to the financial statements - Revenue With Value More Than 10% - Property Industry
Page 30
[2620100] Notes to the financial statements - Trade receivables, by currency - Property Industry
Piutang usaha berdasarkan mata uang Trade receivables by currency
30 September 2023 31 December 2022
Penyisihan Penyisihan
Piutang usaha, kotor penurunan nilai Piutang usaha Piutang usaha, kotor penurunan nilai Piutang usaha
piutang usaha piutang usaha
Allowance for Allowance for
Trade receivables, Trade receivables,
impairment of trade Trade receivables impairment of trade Trade receivables
gross gross
receivables receivables
Pihak ketiga IDR 5,774,993,796 8,841,205,514 IDR Third party
Mata uang 5,774,993,796 ( 96,202,438 ) 5,678,791,358 8,841,205,514 ( 127,764,555 ) 8,713,440,959 Currency
Pihak berelasi IDR 90,000,000 IDR Related party
Mata uang 90,000,000 90,000,000 Currency
Page 31
[2620200] Notes to the financial statements - Trade receivables, by aging - Property Industry
Piutang usaha berdasarkan umur Trade receivables by aging
30 September 2023 31 December 2022
Penyisihan Penyisihan
Piutang usaha, kotor penurunan nilai Piutang usaha Piutang usaha, kotor penurunan nilai Piutang usaha
piutang usaha piutang usaha
Allowance for Allowance for
Trade receivables, gross impairment of trade Trade receivables Trade receivables, gross impairment of trade Trade receivables
receivables receivables
Telah jatuh tempo 1 - 30 hari 5,825,243,796 8,801,455,514 1 - 30 days Overdue
Lebih dari 90 hari 39,750,000 39,750,000 More than 90 days
Umur 5,864,993,796 8,841,205,514 Aging
Jatuh tempo Umur 5,864,993,796 ( 96,202,438 ) 5,768,791,358 8,841,205,514 ( 127,764,555 ) 8,713,440,959 Aging Due status
Page 32
[2620300] Notes to the financial statements - Trade receivables, by list of counterparty - Property Industry
Rincian piutang usaha berdasarkan rincian pihak Trade receivables by list of counterparty
30 September 2023 31 December 2022
Penyisihan Penyisihan
Nama pihak,
Piutang usaha, kotor penurunan nilai Piutang usaha Piutang usaha, kotor penurunan nilai Piutang usaha
piutang usaha
piutang usaha piutang usaha
Counterparty Allowance for Allowance for
Trade receivables, Trade receivables,
name, trade impairment of trade Trade receivables impairment of trade Trade receivables
gross gross
receivables receivables receivables
Pihak ketiga Pihak lainnya 5,774,993,796 8,841,205,514 Others, counterparty Third party
Rincian pihak List of
5,774,993,796 ( 96,202,438 ) 5,678,791,358 8,841,205,514 ( 127,764,555 ) 8,713,440,959
counterparty
Pihak berelasi Pihak lainnya 90,000,000 Others, counterparty Related party
Rincian pihak List of
90,000,000 90,000,000
counterparty
Page 33
[2620400] Notes to the financial statements - Trade receivables, by domestic or international - Property Industry
Piutang usaha berdasarkan domestik atau international Trade receivables by domestic or international
30 September 2023 31 December 2022
Penyisihan penurunan Penyisihan penurunan
Piutang usaha, kotor Piutang usaha Piutang usaha, kotor Piutang usaha
nilai piutang usaha nilai piutang usaha
Allowance for impairment Allowance for impairment of
Trade receivables, gross Trade receivables Trade receivables, gross Trade receivables
of trade receivables trade receivables
Domestik 5,864,993,796 8,841,205,514 Domestic
Total piutang usaha Total trade receivables by
berdasarkan domestik atau 5,864,993,796 ( 96,202,438 ) 5,768,791,358 8,841,205,514 ( 127,764,555 ) 8,713,440,959 domestic or international
international
Page 34
[2620500] Notes to the financial statements - Trade receivable, movement of
allowance for impairment of Trade receivables - Property Industry
Pergerakan penurunan nilai piutang Movement of allowance for
usaha impairment of trade receivables
30 September 2023 31 December 2022
Penyisihan penurunan nilai Allowance for impairment of
piutang usaha, awal periode 127,764,555 60,650,359 trade receivables, beginning
period
Penambahan penyisihan Addition of allowance for
56,452,438 127,764,555
penurunan nilai piutang usaha impairment of trade receivables
Pengurangan mutasi penurunan Reduction of movement of
nilai piutang usaha ( 88,014,555 ) ( 60,650,359 ) allowance for impairment of trade
receivables
Penyisihan penurunan nilai Allowance for impairment of
piutang usaha, akhir periode 96,202,438 127,764,555 trade receivables, ending
period
Page 35
[2621000] Disclosure of Notes to the financial statements - Trade Receivables - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2023
Pengungkapan catatan atas piutang usaha Grup telah menerapkan metode yang disederhanakan untuk menghitung kerugian kredit ekspektasian Disclosure of notes for trade receivables
sesuai dengan PSAK No. 71 yang mengizinkan penggunaan cadangan kerugian ekspektasian
sepanjang taksiran umur piutang untuk seluruh piutang usaha. Untuk mengukur kerugian kredit
ekspektasian, piutang usaha dikelompokkan berdasarkan karakteristik risiko kredit dan waktu jatuh
tempo yang serupa. Berdasarkan hasil penilaian manajemen dalam menentukan cadangan penurunan
nilai piutang pada 30 September 2023 dan 31 Desember 2022, manajemen percaya bahwa penyisihan
cadangan penurunan nilai tersebut memadai untuk menutupi kemungkinan kerugian dari piutang tak
tertagih. Tidak terdapat piutang usaha yang dijadikan jaminan pinjaman dan tidak ada risiko yang
terkonsentrasi secara signifikan atas piutang usaha.
Page 36
[2621000a] Notes to the financial statements - Notes Payable - Property Industry
Page 37
[2621100] Notes to the financial statements - Notes Payable Interest Information - Property Industry
Page 38
[2621110] Disclosure of Notes to the financial statements - Notes Payable - Property Industry
Page 39
[2630000] Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry
Catatan atas persediaan Notes for inventories
30 September 2023 31 December 2022
Persediaan Tanah Dalam Land under development
165,819,797,734 139,529,814,422
Pengembangan inventory
Bangunan dalam Building under
72,891,055,340 55,426,646,506
konstruksi construction
Bangunan siap jual 22,498,954,807 33,455,022,345 Building available for sale
Aset real estat kotor Real estate assets,
261,209,807,881 228,411,483,273
gross
Aset real estat 261,209,807,881 228,411,483,273 Real estate assets
Aset real estat lancar 261,209,807,881 228,411,483,273 Current real estate assets
Aset real estat tidak lancar Non-current real estate
12,499,220,819 12,499,220,819
assets
Page 40
[2632000] Disclosure of Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2023
Pengungkapan catatan atas persediaan Manajemen berkeyakinan bahwa nilai tercatat persediaan real estat tidak melampaui nilai realisasi Disclosure of notes for inventories
bersihnya pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember 2022. Persediaan real estat merupakan
persediaan perumahan, ruko dan apartemen yang masih dalam tahap penyelesaian terkait kerjasama
dengan pihak ketiga dan berelasi. Manajemen Grup berpendapat bahwa nilai tercatat persediaan real
estat dapat direalisasikan, sehingga tidak diperlukan penyisihan penurunan nilai pada tanggal 30
September 2023 dan 31 Desember 2022 Per 30 September 2023 dan 31 Desember 2022 proyek
Permata Residences telah diasuransikan terhadap risiko kerusakan material dan tanggung jawab pihak
ketiga kepada PT Asuransi Wahana Tata Takaful dengan Polis No: 202008011900003 dan nilai
pertanggungan Rp76.170.349.831 pada 10 Juni 2019 sampai 10 Juni 2022 dan telah dilakukan
adendum perpanjangan dengan No: 098.1050.701.2022.- 000060.00 pada tanggal 10 Juni 2022
dengan jangka waktu 10 Juni 2022 sampai 31 Desember 2023.
Page 41
[2634000a] Notes to the financial statements - Bonds Payable - Property Industry
Page 42
[2634100] Disclosure of Notes to the financial statements - Bonds Payable - Property Industry
Page 43
[2640100] Notes to the financial statements - Trade Payable, by currency - Property Industry
Utang usaha berdasarkan mata uang Trade payables by currency
30 September 2023 31 December 2022
Utang usaha Utang usaha
Trade payables Trade payables
Pihak ketiga IDR 18,595,524,802 16,206,235,754 IDR Third party
Mata uang 18,595,524,802 16,206,235,754 Currency
Pihak berelasi IDR 661,624,178 26,163,460,053 IDR Related party
Mata uang 661,624,178 26,163,460,053 Currency
Page 44
[2640200] Notes to the financial statements - Trade Payable, by aging - Property Industry
Utang usaha berdasarkan umur Trade payables by aging
30 September 2023 31 December 2022
Utang usaha Utang usaha
Trade payables Trade payables
Telah jatuh tempo 1 - 30 hari 16,616,663,022 38,003,338,029 1 - 30 days Overdue
1 - 60 hari 779,792,060 3,960,818,278 1 - 60 days
31 - 60 hari 1,493,825,898 290,755,700 31 - 60 days
61 - 90 hari 366,868,000 114,783,800 61 - 90 days
Umur 19,257,148,980 42,369,695,807 Aging
Jatuh tempo Umur 19,257,148,980 42,369,695,807 Aging Due status
Page 45
[2640300] Notes to the financial statements - Trade Payable, by list of counterparty - Property Industry
Rincian utang usaha berdasarkan rincian pihak Trade payables by list of counterparty
30 September 31 December
2023 2022
Nama pihak, utang usaha Utang usaha Utang usaha
Counterparty name, trade
Trade payables Trade payables
payables
Pihak ketiga Pihak lainnya 18,595,524,802 16,206,235,754 Others, counterparty Third party
Rincian pihak 18,595,524,802 16,206,235,754 List of counterparty
Pihak berelasi Pihak lainnya 661,624,178 26,163,460,053 Others, counterparty Related party
Rincian pihak 661,624,178 26,163,460,053 List of counterparty
Page 46
[2641000] Disclosure of Notes to the financial statements - Trade Payables - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2023
Pengungkapan catatan atas utang usaha Saldo utang usaha per 30 September 2023 dan 31 Desember 2022 kepada PT Batamas Puri Permai, Disclosure of notes for trade payables
PT Bayu Putra Sentosa, dan PT Putra Pesisir Batam merupakan saldo utang atas bagi hasil kerjasama
proyek The Monde Residence, The Monde Signature, De Monde Bay, De Monde Junction dan The
Monde Raffle.
Page 47
[2644000a] Notes to the financial statements - Sukuk - Property Industry
Page 48
[2644100] Disclosure of Notes to the financial statements - Sukuk - Property Industry
Page 49
[2670000] Notes to the financial statements - Cost of Good Sold - Property
Industry
Beban pokok penjualan Cost of good sold
30 September 2023 30 September 2022
Beban pokok pendapatan Other cost of goods sold
7,834,958,878 13,794,488,029
lainnya
Beban pokok penjualan dan Cost of sales and revenue
7,834,958,878 13,794,488,029
pendapatan
Page 50
[2671000] Disclosure of Notes to the financial statements - Cost of Goods Sold - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2023
Pengungkapan catatan atas beban pokok Beban pokok pendapatan untuk periode sembilan bulan yang berakhir pada tanggal 30 September Disclosure of notes for cost of goods sold
penjualan 2023 dan 2022 merupakan beban pokok atas penjualan apartemen, rumah dan ruko proyek Permata
Residences, The Monde Residence, The Monde Signature, De Monde Bay, De Diamond Residence II,
and Monde Junction.
Page 51
[2691000a] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans - Property Industry
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
30 September 2023 31 December 2022
Utang bank, nilai dalam Utang bank, nilai dalam
Total utang bank, kotor Total utang bank, kotor
mata uang asing mata uang asing
Bank loan, amount in Bank loan, amount in
Total bank loans, gross Total bank loans, gross
foreign currency foreign currency
Bank Negara Indonesia IDR 14,550,000,000 IDR Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk Mata uang 14,550,000,000 Currency (Persero) Tbk
Kreditur nama bank Mata uang 14,550,000,000 Currency Creditor bank name
Page 52
[2691100] Disclosure of Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2023
Pengungkapan catatan atas utang bank jangka Tidak ada utang bank jangka Panjang Perseroan, semua jatuh tempo dalam waktu satu tahun. Disclosure of notes for long-term bank loans
panjang
Page 53
[2692000] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans Interest Information - Property Industry
Page 54
[2693000] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans - Property Industry
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans
30 September 2023 31 December 2022
Utang bank jangka Utang bank jangka
pendek, nilai dalam Utang bank jangka pendek pendek, nilai dalam Utang bank jangka pendek
mata uang asing mata uang asing
Short-term bank loan, Short-term bank loan,
amount in foreign Short term bank loans amount in foreign Short term bank loans
currency currency
Bank Negara Indonesia IDR 43,182,924 5,000,000,000 IDR Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk Mata uang 43,182,924 5,000,000,000 Currency (Persero) Tbk
Pinjaman sindikasi IDR 40,000,000,000 10,000,000,000 IDR Syndicated bank loans
Mata uang 40,000,000,000 10,000,000,000 Currency
Kreditur nama bank Mata uang 40,043,182,924 15,000,000,000 Currency Creditor bank name
Page 55
[2693100] Disclosure of Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans - Property Industry
Page 56
[2696000] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans Interest Information - Property Industry
Names mentioned 0 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
The name pass has not read this document yet.
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.