Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 34
Page 1
Nomor Surat 418/OBE/TPG/VII/2023
Nama Emiten PT Trimitra Prawara Goldland Tbk
Kode Emiten ATAP
Perihal Penyampaian Laporan Keuangan Interim Yang Tidak Diaudit
Perseroan dengan ini menyampaikan laporan keuangan untuk periode 9 Bulan yang berakhir pada 30/09/2023 dengan ikhtisar sebagai berikut :
Informasi mengenai anak perusahaan Perseroan sebagai berikut :
Dokumen ini merupakan dokumen resmi PT Trimitra Prawara Goldland Tbk yang tidak memerlukan tanda tangan karena dihasilkan secara
elektronik. PT Trimitra Prawara Goldland Tbk bertanggung jawab penuh atas informasi tertera di dalam dokumen ini.
Page 2
[1000000] General information
Informasi umum General information
30 September 2023
Nama entitas PT Trimitra Prawara Goldland Entity name
Tbk
Penjelasan perubahan nama dari akhir Explanation of change in name from
periode laporan sebelumnya the end of the preceding reporting
period
Kode entitas ATAP Entity code
Nomor identifikasi entitas AB009 Entity identification number
Industri utama entitas Properti / Property Entity main industry
Standar akutansi yang dipilih PSAK Selected accounting standards
Sektor H. Properties & Real Estate Sector
Subsektor H1. Properties & Real Estate Subsector
Industri H11. Real Estate Management Industry
& Development
Subindustri H111. Real Estate Development Subindustry
& Management
Informasi pemegang saham Controlling shareholder information
National Corporation
pengendali
Jenis entitas Local Company - Indonesia Type of entity
Jurisdiction
Jenis efek yang dicatatkan Saham / Stock Type of listed securities
Jenis papan perdagangan tempat Type of board on which the entity is
Pengembangan / Development
entitas tercatat listed
Apakah merupakan laporan keuangan Whether the financial statements are
satu entitas atau suatu kelompok Entitas tunggal / Single entity of an individual entity or a group of
entitas entities
Periode penyampaian laporan Period of financial statements
Kuartal III / Third Quarter
keuangan submissions
Tanggal awal periode berjalan January 01, 2023 Current period start date
Tanggal akhir periode berjalan September 30, 2023 Current period end date
Tanggal akhir tahun sebelumnya December 31, 2022 Prior year end date
Tanggal awal periode sebelumnya January 01, 2022 Prior period start date
Tanggal akhir periode sebelumnya September 30, 2022 Prior period end date
Tanggal akhir 2 tahun sebelumnya December 31, 2021 Prior 2 year end date
Mata uang pelaporan Rupiah / IDR Description of presentation currency
Kurs konversi pada tanggal pelaporan Conversion rate at reporting date if
jika mata uang penyajian selain rupiah presentation currency is other than
rupiah
Pembulatan yang digunakan dalam Level of rounding used in financial
penyajian jumlah dalam laporan Satuan Penuh / Full Amount statements
keuangan
Jenis laporan atas laporan keuangan Tidak Diaudit / Unaudit Type of report on financial statements
Jenis opini auditor Type of auditor's opinion
Hal yang diungkapkan dalam paragraf Matters disclosed in
pendapat untuk penekanan atas suatu emphasis-of-matter or other-matter
masalah atau paragraf penjelasan paragraph, if any
lainnya, jika ada
Hasil penugasan review Result of review engagement
Opini Hal Audit Utama Any Key Audit Matters Opinion
Jumlah Hal Audit Utama Total Key Audit Matters
Paragraf Hal Audit Utama Key Audit Matters Paragraph
Tanggal laporan audit atau hasil Date of auditor's opinion or result of
laporan review review report
Page 3
Auditor tahun berjalan Current year auditor
Nama partner audit tahun berjalan Name of current year audit signing
partner
Lama tahun penugasan partner yang Number of years served as audit
menandatangani signing partner
Auditor tahun sebelumnya Prior year auditor
Nama partner audit tahun sebelumnya Name of prior year audit signing
partner
Kepatuhan terhadap pemenuhan Whether in compliance with OJK rules
peraturan OJK Nomor: No. 75/POJK.04/2017 concerning
Ya / Yes
75/POJK.04/2017 tentang Tanggung responsibilities of board of directors on
Jawab Direksi Atas Laporan Keuangan financial statements
Kepatuhan terhadap pemenuhan Compliance to the independency of
independensi akuntan yang Accountant that provide services in
memberikan jasa audit di pasar modal Capital Market as regulated in OJK
sesuai dengan POJK Nomor Ya / Yes rules No. 13/POJK.03/2017
13/POJK.03/2017 tentang concerning The Use of Public
Penggunaan Jasa Akuntan Publik Accountant and Auditing Firm in
dalam Kegiatan Jasa Keuangan Financial Services Activities.
Page 4
[2210000] Statement of financial position presented using current and
non-current - Property Industry
Laporan posisi keuangan Statement of financial position
30 September 2023 31 December 2022
Aset Assets
Aset lancar Current assets
Kas dan setara kas Cash and cash
12,274,309,189 14,573,819,592
equivalents
Piutang usaha Trade receivables
Piutang usaha pihak Trade receivables third
8,811,447,569 11,586,899,264
ketiga parties
Persediaan lancar Current inventories
Aset real estat lancar Current real estate
62,834,349,504 61,935,507,513
assets
Persediaan lancar Current inventories
Uang muka lancar Current advances
Uang muka lancar Other current
14,674,352,702 13,739,417,177
lainnya advances
Pajak dibayar dimuka Current prepaid taxes
0
lancar
Jumlah aset lancar 98,594,458,964 101,835,643,546 Total current assets
Aset tidak lancar Non-current assets
Persediaan tidak lancar Non-current inventories
Persediaan tidak Non-current
3,602,233,092 3,602,233,092
lancar lainnya inventories
Properti investasi 876,657,633 911,757,633 Investment properties
Aset tetap Property, plant, and
8,251,849,853 8,559,062,077
equipment
Aset takberwujud selain Intangible assets other
451,446,145 519,717,625
goodwill than goodwill
Jumlah aset tidak lancar 13,182,186,723 13,592,770,427 Total non-current assets
Jumlah aset 111,776,645,687 115,428,413,973 Total assets
Liabilitas dan ekuitas Liabilities and equity
Liabilitas Liabilities
Liabilitas jangka pendek Current liabilities
Utang bank jangka Short term bank loans
14,650,000,000 14,090,000,000
pendek
Utang usaha Trade payables
Utang usaha pihak Trade payables
647,133,173 1,355,523,038
ketiga third parties
Utang lainnya Other payables
Utang lainnya pihak Other payables
62,973,717 93,937,102
ketiga third parties
Utang pajak 1,014,918,325 610,794,884 Taxes payable
Pendapatan diterima Current unearned
1,527,868,150 4,314,837,456
dimuka jangka pendek revenue
Liabilitas jangka Current maturities of
panjang yang jatuh long-term liabilities
tempo dalam satu
tahun
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang jatuh of bank loans
tempo dalam satu 13,840,800,000 14,983,100,000
tahun atas utang
bank
Page 5
Jumlah liabilitas 31,743,693,365 35,448,192,480 Total current
jangka pendek liabilities
Liabilitas jangka Non-current liabilities
panjang
Utang pihak berelasi Non-current due to
59,611,827 195,345,291
jangka panjang related parties
Kewajiban imbalan Long-term
pasca kerja jangka 166,596,018 166,596,018 post-employment
panjang benefit obligations
Jumlah liabilitas Total non-current
226,207,845 361,941,309
jangka panjang liabilities
Jumlah liabilitas 31,969,901,210 35,810,133,789 Total liabilities
Ekuitas Equity
Ekuitas yang Equity attributable to
diatribusikan kepada equity owners of parent
pemilik entitas induk entity
Saham biasa 50,000,000,000 50,000,000,000 Common stocks
Tambahan modal Additional paid-in
12,227,500,000 12,227,500,000
disetor capital
Cadangan pengukuran Reserve of
kembali program 111,754,320 111,754,320 remeasurements of
imbalan pasti defined benefit plans
Saldo laba Retained earnings
(akumulasi kerugian) (deficit)
Saldo laba yang Appropriated
telah ditentukan 300,000,000 300,000,000 retained earnings
penggunaannya
Saldo laba yang Unappropriated
belum ditentukan 17,167,490,157 16,979,025,864 retained earnings
penggunaannya
Jumlah ekuitas yang Total equity
diatribusikan kepada attributable to equity
79,806,744,477 79,618,280,184
pemilik entitas induk owners of parent
entity
Jumlah ekuitas 79,806,744,477 79,618,280,184 Total equity
Jumlah liabilitas dan Total liabilities and equity
111,776,645,687 115,428,413,973
ekuitas
Page 6
[2311000] Statement of profit or loss and other comprehensive income, OCI
components presented net of tax, by function - Property Industry
Laporan laba rugi dan penghasilan Statement of profit or loss and other
komprehensif lain comprehensive income
30 September 2023 30 September 2022
Penjualan dan pendapatan Sales and revenue
19,732,397,389 26,318,899,930
usaha
Beban pokok penjualan dan Cost of sales and revenue
( 12,372,586,274 ) ( 17,850,927,081 )
pendapatan
Jumlah laba bruto 7,359,811,115 8,467,972,849 Total gross profit
Beban penjualan ( 341,723,687 ) ( 600,508,072 ) Selling expenses
Beban umum dan administrasi General and administrative
( 3,873,472,311 ) ( 4,902,749,349 )
expenses
Beban bunga dan keuangan ( 1,800,667,181 ) ( 1,216,336,174 ) Interest and finance costs
Pendapatan lainnya 26,365,819 48,061,116 Other income
Beban lainnya ( 242,578,823 ) ( 488,059,271 ) Other expenses
Jumlah laba (rugi) sebelum Total profit (loss) before tax
1,127,734,932 1,308,381,099
pajak penghasilan
Pendapatan (beban) pajak ( 789,270,639 ) ( 1,077,151,576 ) Tax benefit (expenses)
Jumlah laba (rugi) dari operasi Total profit (loss) from
338,464,293 231,229,523
yang dilanjutkan continuing operations
Jumlah laba (rugi) 338,464,293 231,229,523 Total profit (loss)
Jumlah laba rugi komprehensif 338,464,293 231,229,523 Total comprehensive income
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
diatribusikan
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
338,464,293 231,229,523
diatribusikan ke entitas induk parent entity
Laba rugi komprehensif yang Comprehensive income
dapat diatribusikan attributable to
Laba rugi komprehensif yang Comprehensive income
dapat diatribusikan ke entitas 338,464,293 231,229,523 attributable to parent entity
induk
Laba (rugi) per saham Earnings (loss) per share
Laba per saham dasar Basic earnings per share
diatribusikan kepada attributable to equity
pemilik entitas induk owners of the parent entity
Laba (rugi) per saham Basic earnings (loss) per
dasar dari operasi yang 0.27 0.19 share from continuing
dilanjutkan operations
Page 7
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Current Year
30 September 2023
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Cadangan pengukuran Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum Ekuitas yang dapat
Saham biasa Tambahan modal disetor kembali program ditentukan ditentukan diatribusikan kepada Ekuitas
imbalan pasti penggunaannya penggunaannya entitas induk
Reserve of
Appropriated retained Unappropriated retained Equity attributable to
Common stocks Additional paid-in capital remeasurements of Equity
earnings earnings parent entity
defined benefit plans
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali Balance before restatement at beginning of
50,000,000,000 12,227,500,000 111,754,320 300,000,000 16,979,025,864 79,618,280,184 79,618,280,184
period
Posisi ekuitas, awal periode 50,000,000,000 12,227,500,000 111,754,320 300,000,000 16,979,025,864 79,618,280,184 79,618,280,184 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) 338,464,293 338,464,293 338,464,293 Profit (loss)
Distribusi dividen kas ( 150,000,000 ) ( 150,000,000 ) ( 150,000,000 ) Distributions of cash dividends
Posisi ekuitas, akhir periode 50,000,000,000 12,227,500,000 111,754,320 300,000,000 17,167,490,157 79,806,744,477 79,806,744,477 Equity position, end of the period
Page 8
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Prior Year
30 September 2022
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Cadangan pengukuran Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum Ekuitas yang dapat
Saham biasa Tambahan modal disetor kembali program ditentukan ditentukan diatribusikan kepada Ekuitas
imbalan pasti penggunaannya penggunaannya entitas induk
Reserve of
Appropriated retained Unappropriated retained Equity attributable to
Common stocks Additional paid-in capital remeasurements of Equity
earnings earnings parent entity
defined benefit plans
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali Balance before restatement at beginning of
50,000,000,000 12,227,500,000 125,703,971 200,000,000 15,739,163,699 78,292,367,670 78,292,367,670
period
Posisi ekuitas, awal periode 50,000,000,000 12,227,500,000 125,703,971 200,000,000 15,739,163,699 78,292,367,670 78,292,367,670 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) 231,229,523 231,229,523 231,229,523 Profit (loss)
Distribusi dividen kas ( 812,500,000 ) ( 812,500,000 ) ( 812,500,000 ) Distributions of cash dividends
Posisi ekuitas, akhir periode 50,000,000,000 12,227,500,000 125,703,971 200,000,000 15,157,893,222 77,711,097,193 77,711,097,193 Equity position, end of the period
Page 9
[2510000] Statement of cash flows, direct method - Property Industry
Laporan arus kas Statement of cash flows
30 September 2023 30 September 2022
Arus kas dari aktivitas operasi Cash flows from operating
activities
Penerimaan kas dari Cash receipts from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan dari Receipts from customers
19,720,879,776 19,523,755,946
pelanggan
Pembayaran kas dari Cash payments from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran kepada Payments to suppliers for
pemasok atas barang dan ( 14,879,653,655 ) ( 29,485,437,458 ) goods and services
jasa
Pembayaran gaji dan Payments for salaries and
( 3,023,836,046 ) ( 2,225,990,550 )
tunjangan allowances
Pembayaran kepada Payments to contractors
( 775,976,210 ) ( 2,729,981,910 )
kontraktor
Kas diperoleh dari Cash generated from (used
1,041,413,865 ( 14,917,653,972 )
(digunakan untuk) operasi in) operations
Pembayaran bunga dari Interests paid from operating
( 1,800,667,181 ) ( 1,216,336,174 )
aktivitas operasi activities
Penerimaan pengembalian Income taxes refunded (paid)
(pembayaran) pajak from operating activities
( 385,147,198 ) ( 905,970,362 )
penghasilan dari aktivitas
operasi
Penerimaan (pengeluaran) Other cash inflows (outflows)
kas lainnya dari aktivitas ( 247,176,389 ) ( 698,081,975 ) from operating activities
operasi
Jumlah arus kas bersih Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
( 1,391,576,903 ) ( 17,738,042,483 )
(digunakan untuk) aktivitas operating activities
operasi
Arus kas dari aktivitas Cash flows from investing
investasi activities
Pembayaran untuk perolehan Payments for acquisition of
( 204,659,526 )
properti investasi investment properties
Penerimaan dari penjualan Proceeds from disposal of
205,000,000
aset tetap property and equipment
Pembayaran untuk perolehan Payments for acquisition of
( 39,900,000 ) ( 1,227,471,248 )
aset tetap property and equipment
Pembayaran untuk perolehan Payments for acquisition of
( 350,000,000 )
aset takberwujud intangible assets
Jumlah arus kas bersih Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
( 39,900,000 ) ( 1,577,130,774 )
(digunakan untuk) aktivitas investing activities
investasi
Arus kas dari aktivitas Cash flows from financing
pendanaan activities
Penerimaan pinjaman bank 3,810,000,000 47,581,000,000 Proceeds from bank loans
Pembayaran pinjaman bank ( 4,392,300,000 ) ( 22,857,000,000 ) Payments of bank loans
Penerimaan utang pihak Proceeds from due to related
920,996,886
berelasi parties
Pembayaran utang pihak Payments of due to related
( 135,733,500 ) ( 2,133,189,423 )
berelasi parties
Pembayaran dividen dari Dividends paid from financing
( 150,000,000 ) ( 812,500,000 )
aktivitas pendanaan activities
Page 10
Jumlah arus kas bersih Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
( 868,033,500 ) 22,699,307,463
(digunakan untuk) aktivitas financing activities
pendanaan
Jumlah kenaikan (penurunan) Total net increase (decrease)
( 2,299,510,403 ) 3,384,134,206
bersih kas dan setara kas in cash and cash equivalents
Kas dan setara kas arus kas, Cash and cash equivalents cash
14,573,819,592 3,503,600,168
awal periode flows, beginning of the period
Kas dan setara kas arus kas, Cash and cash equivalents
12,274,309,189 6,887,734,374
akhir periode cash flows, end of the period
Page 11
[2610000] Explanation for Significant Accounting Policy - Property Industry
Kebijakan akuntansi signifikan Significant accounting policies
30 September 2023
Dasar penyusunan laporan keuangan Laporan keuangan disusun sesuai dengan Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) No. 1 Basis of preparation of consolidated financial
konsolidasian (Revisi 2015), ?Penyajian Laporan Keuangan?. yang pada tanggal 26 Juni 2019 Dewan Standar statements
Akuntansi - Keuangan Ikatan Indonesai telah mengesahkan amendemen PSAK No. 1 Penyajian
Laporan Keuangan. Dasar penyusunan laporan keuangan, kecuali untuk laporan arus kas, adalah
dasar akrual. Laporan keuangan tersebut disusun berdasarkan biaya historis, kecuali beberapa akun
tertentu disusun berdasarkan pengukuran lain sebagaimana diuraikan dalam kebijakan akuntansi
masing-masing akun tersebut.
Kas dan setara kas Berdasarkan PSAK No. 2: Laporan Arus Kas, kas dan setara kas terdiri atas saldo kas (cash on hand) Cash and cash equivalents
dan rekening giro (demand deposit) dan investasi yang sifatnya sangat likuid, berjangka pendek, yang
dengan cepat dapat segera dikonversikan menjadi kas dalam jumlah yang dapat ditentukan dan
memiliki risiko perubahan nilai yang tidak signifikan.
Persediaan Biaya perolehan tanah sedang dikembangkan meliputi biaya perolehan tanah yang belum Inventories
dikembangkan, biaya pengembangan langsung dan tidak langsung yang dapat diatribusikan pada
kegiatan pengembangan real estat serta biaya-biaya pinjaman. Tanah yang sedang dikembangkan
dipindahkan ke tanah yang tersedia untuk dijual pada saat pengembangan tanah telah selesai. Semua
biaya proyek dialokasikan secara proporsional ke tanah yang dapat dijual berdasarkan luas area
masing-masing. Biaya pengembangan tanah, termasuk tanah yang digunakan sebagai jalan dan
prasarana atau area yang tidak dapat dijual lainnya, dialokasikan menggunakan luas area yang dapat
dijual.
Properti investasi Perusahaan menerapkan PSAK 13: Properti Investasi. Properti investasi Perusahaan merupakan Investment property
properti yang dimiliki untuk menghasilkan sewa atau untuk kenaikan nilai atau keduanya, dan tidak
untuk digunakan dalam produksi atau penyediaan barang dan jasa untuk tujuan administratif, atau
untuk dijual dalam kegiatan usaha sehari-hari. Perusahaan telah memilih metode biaya untuk
pengukuran properti investasinya. Properti investasi dinyatakan sebesar biaya perolehan dikurangi
akumulasi penyusutan. Penyusutan dihitung dengan menggunakan metode garis lurus dengan masa
manfaat ekonomis properti investasi sampai 20 tahun, kecuali untuk tanah dinyatakan sebesar biaya
perolehan dan tidak disusutkan.
Aset tetap Perusahaan menerapkan PSAK 16: Aset Tetap. Biaya perolehan aset tetap meliputi harga perolehan Fixed assets
dan biaya-biaya yang dapat diatribusikan secara langsung untuk membawa aset ke lokasi dan kondisi
yang diinginkan agar aset siap digunakan sesuai dengan keinginan dan maksud manajemen. Estimasi
awal biaya pembongkaran atau pemindahan aset tetap ditambahkan sebagai biaya perolehan. Aset
tetap, kecuali tanah, dinyatakan sebesar biaya perolehan dikurangi akumulasi penyusutan dan rugi
penurunan nilai. Biaya perolehan termasuk biaya penggantian bagian aset tetap saat biaya tersebut
terjadi, jika memenuhi kriteria pengakuan. Selanjutnya, pada saat inspeksi yang signifikan dilakukan,
biaya inspeksi itu diakui ke dalam jumlah tercatat (?carrying amount?) aset tetap sebagai suatu
penggantian jika memenuhi kriteria pengakuan. Semua biaya perbaikan dan pemeliharaan yang tidak
memenuhi kriteria pengakuan diakui dalam laba rugi pada saat terjadinya.
Page 12
Tanah belum dikembangkan Tanah yang belum dikembangkan dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah antara biaya perolehan Undeveloped land
atau nilai realisasi neto. Biaya perolehan tanah yang belum dikembangkan, yang terdiri dari biaya
pra-perolehan dan perolehan tanah, dipindahkan ke tanah yang sedang dikembangkan pada saat
pengembangan tanah akan dimulai dan konstruksi dilakukan.
Transaksi dengan pihak berelasi Perusahaan mengungkapkan jumlah kompensasi yang dibayarkan kepada karyawan kunci Transactions with related parties
sebagaimana yang dipersyaratkan oleh PSAK No. 7 (Revisi 2015) tentang ?Pengungkapan
Pihak-pihak Berelasi?. Kompensasi yang diungkapkan mencakup imbalan kerja jangka pendek,
imbalan kerja, imbalan kerja jangka panjang lainnya, pesangon pemutusan kontrak kerja dan
pembayaran berbasis saham.
Pajak penghasilan Beban pajak atas pendapatan yang dikenakan pajak penghasilan final diakui secara proporsional Income taxes
dengan jumlah pendapatan menurut akuntansi yang diakui pada tahun berjalan. Selisih antara jumlah
pajak penghasilan final terutang dengan jumlah yang dibebankan sebagai pajak kini pada laporan laba
rugi komprehensif diakui sebagai pajak dibayar dimuka atau utang pajak.
Imbalan kerja karyawan Perusahaan menerapkan PSAK No. 24: Imbalan Kerja. Employee benefits
Laba per saham Sesuai dengan PSAK 56: Laba per Saham, laba bersih per saham dasar dihitung dengan membagi Earnings per share
laba bersih dengan jumlah rata-rata tertimbang saham yang ditempatkan dan disetor penuh selama
tahun berjalan.
Instrumen keuangan derivatif Seluruh aset keuangan diakui dan dihentikan pengakuannya pada tanggal diperdagangkan dimana Derivative financial instruments
pembelian dan penjualan aset keuangan berdasarkan kontrak yang mensyaratkan penyerahan aset
keuangan dalam kurun waktu yang ditetapkan oleh kebiasaan pasar yang berlaku, dan awalnya diukur
sebesar nilai wajar ditambah biaya transaksi, kecuali untuk aset keuangan yang diukur pada nilai wajar
melalui laba rugi, yang awalnya diukur sebesar Nilai Wajar. Liabilitas keuangan dan instrumen ekuitas
yang diterbitkan oleh Perusahaan diklasifikasikan sesuai dengan substansi perjanjian kontraktual dan
definisi liabilitas keuangan dan instrumen ekuitas.
Penerapan standar akutansi baru Amandemen PSAK No. 57: Provisi, Liabilitas Kontinjensi, dan Aset Kontinjensi tentang Kontrak yang The implementation of new statements of
Memberatkan ? Biaya Pemenuhan Kontrak; Amandemen PSAK No. 71: Instrumen Keuangan; accounting standards
Penyesuaian Tahunan PSAK No. 73: Sewa.
Properti investasi Perusahaan menerapkan PSAK 13: Properti Investasi. Properti investasi Perusahaan merupakan Investment properties
Page 13
properti yang dimiliki untuk menghasilkan sewa atau untuk kenaikan nilai atau keduanya, dan tidak
untuk digunakan dalam produksi atau penyediaan barang dan jasa untuk tujuan administratif, atau
untuk dijual dalam kegiatan usaha sehari hari. Perusahaan telah memilih metode biaya untuk
pengukuran properti investasinya. Properti investasi dinyatakan sebesar biaya perolehan dikurangi
akumulasi penyusutan. Penyusutan dihitung dengan menggunakan metode garis lurus dengan masa
manfaat ekonomis properti investasi sampai 20 tahun, kecuali untuk tanah dinyatakan sebesar biaya
perolehan dan tidak disusutkan. Properti investasi dihentikan pengakuannya pada saat dilepaskan atau
ketika tidak ada manfaat ekonomis masa depan yang diharapkan dari penggunaan atau pelepasannya.
Laba atau rugi yang timbul dari penghentian pengakuan aset dimasukkan dalam laba rugi pada
periode aset tersebut dihentikan pengakuannya.
Aset takberwujud Perusahaan menerapkan PSAK 19: Aset Tak Berwujud. Aset tak berwujud yang dianggap memiliki Intangible assets
masa manfaat ekonomis terbatas diamortisasi dengan menggunakan metode garis lurus berdasarkan
ekspektasi masa manfaat.
Standar akuntansi yang telah disahkan namun Amandemen PSAK No. 1, ?Penyajian Laporan Keuangan? tentang Pengungkapan Kebijakan Accounting standards issued but not yet
belum berlaku efektif Akuntansi yang Mengubah Istilah ?Signifikan? menjadi ?Material? dan Memberi Penjelasan mengenai effective
Kebijakan Akuntansi Material; Amandemen PSAK No. 16, Aset Tetap: Hasil sebelum Penggunaan
yang Diintensikan; Amandemen PSAK No. 25, Kebijakan Akuntansi, Perubahan Estimasi Akuntansi
dan Kesalahan: Definisi Estimasi Akuntansi; Amandemen PSAK No. 46, Pajak Penghasilan: Pajak
Tangguhan terkait Aset dan Liabilitas yang Timbul dari Transaksi Tunggal; Amandemen PSAK No.
107, ?Akuntansi Ijarah?. Amandemen PSAK No. 1, ?Penyajian Laporan Keuangan? terkait Liabilitas
Jangka Panjang dengan Kovenan Amandemen PSAK No. 73, ?Sewa? terkait Liabilitas Sewa pada
Transaksi Jual dan Sewa-balik.
Page 14
[2611000] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement - Property Industry - Current Year
30 September 2023
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap, awal periode Penambahan aset tetap Aset tetap, akhir periode
Property, plant, and Addition in property, plant, Property, plant, and
equipment, beginning period and equipment equipment, end period
Nilai perolehan, kotor Tanah, dimiliki langsung 4,202,144,000 4,202,144,000 Land, directly owned Carrying amount, gross
Bangunan dan fasilitasnya, Building and leasehold
3,121,019,827 3,121,019,827
dimiliki langsung improvement, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, Furniture and office equipment,
1,034,204,733 39,900,000 1,074,104,733
dimiliki langsung directly owned
Kendaraan bermotor, dimiliki Motor vehicle, directly owned
1,229,593,982 1,229,593,982
langsung
Dimiliki langsung 9,586,962,542 39,900,000 9,626,862,542 Directly owned
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under
177,000,000 177,000,000
construction
Aset dalam penyelesaian 177,000,000 177,000,000 Assets under construction
Aset tetap Property, plant, and
9,763,962,542 39,900,000 9,803,862,542
equipment
Akumulasi depresiasi Bangunan dan fasilitasnya, Building and leasehold Carrying amount, accumulated
594,300,114 117,038,203 711,338,317
dimiliki langsung improvement, directly owned depreciation
Perabot dan peralatan kantor, Furniture and office equipment,
525,183,477 116,913,648 642,097,125
dimiliki langsung directly owned
Kendaraan bermotor, dimiliki Motor vehicle, directly owned
85,416,874 113,160,373 198,577,247
langsung
Dimiliki langsung 1,204,900,465 347,112,224 1,552,012,689 Directly owned
Aset tetap Property, plant, and
1,204,900,465 347,112,224 1,552,012,689
equipment
Nilai perolehan Aset tetap Property, plant, and Carrying amount
8,559,062,077 8,251,849,853
equipment
Page 15
[2611000] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement - Property Industry - Prior Year
31 December 2022
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap, awal periode Penambahan aset tetap Pengurangan aset tetap Aset tetap, akhir periode
Property, plant, and
Addition in property, plant, Disposals in property, Property, plant, and
equipment, beginning
and equipment plant, and equipment equipment, end period
period
Nilai perolehan, kotor Tanah, dimiliki langsung 4,202,144,000 4,202,144,000 Land, directly owned Carrying amount, gross
Bangunan dan fasilitasnya, Building and leasehold
dimiliki langsung 3,121,019,827 3,121,019,827 improvement, directly
owned
Perabot dan peralatan Furniture and office
675,079,522 359,125,211 1,034,204,733
kantor, dimiliki langsung equipment, directly owned
Kendaraan bermotor, Motor vehicle, directly
677,550,000 1,207,043,982 ( 655,000,000 ) 1,229,593,982
dimiliki langsung owned
Dimiliki langsung 8,675,793,349 1,566,169,193 ( 655,000,000 ) 9,586,962,542 Directly owned
Lainnya, dalam Others, assets under
177,000,000 177,000,000
penyelesaian construction
Aset dalam penyelesaian Assets under
177,000,000 177,000,000
construction
Aset tetap Property, plant, and
8,852,793,349 1,566,169,193 ( 655,000,000 ) 9,763,962,542
equipment
Akumulasi depresiasi Bangunan dan fasilitasnya, Building and leasehold Carrying amount,
dimiliki langsung 438,249,123 156,050,991 594,300,114 improvement, directly accumulated depreciation
owned
Perabot dan peralatan Furniture and office
420,610,934 104,572,543 525,183,477
kantor, dimiliki langsung equipment, directly owned
Kendaraan bermotor, Motor vehicle, directly
370,777,083 107,973,124 ( 393,333,333 ) 85,416,874
dimiliki langsung owned
Dimiliki langsung 1,229,637,140 368,596,658 ( 393,333,333 ) 1,204,900,465 Directly owned
Aset tetap Property, plant, and
1,229,637,140 368,596,658 ( 393,333,333 ) 1,204,900,465
equipment
Nilai perolehan Aset tetap Property, plant, and Carrying amount
7,623,156,209 8,559,062,077
equipment
Page 16
[2611100] Disclosure of Notes to the financial statements - Property, Plant and Equipment - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2023
Pengungkapan catatan atas aset tetap Aset tanah pada periode yang berakhir pada tanggal 30 September 2023 dan tahun yang berakhir Disclosure of notes for property, plant and
pada tanggal 31 Desember 2022 harga perolehan sebesar Rp4.202.144.000 merupakan tanah seluas equipment
4.123 m2 berdasarkan SHGB No. 8 atas nama Perusahaan, berlokasi diperumahan Cibungbulang
Town Hill yang di atasnya berdiri bangunan Cibungbulang Food Festival dan kios. Penambahan harga
perolehan peralatan kantor untuk periode yang berakhir pada tanggal 30 September 2023 dan 31
Desember 2022 masing-masing sebesar Rp39.900.000 dan Rp359.125.211 merupakan pembelian
peralatan kantor di antaranya yaitu AC, Laptop, Printer, Lemari, Meja dan Kursi Kerja dan peralatan
kantor lainnya. Sedangkan penambahan harga perolehan kendaraan untuk tahun yang berakhir pada
tanggal 31 Desember 2022 sebesar Rp1.207.043.982 merupakan pembelian 1 unit mobil Toyota
Alphard. Pada Periode yang berakhir pada tanggal 30 September 2023 dan tahun yang berakhir pada
tanggal 31 Desember 2022 aset dalam pembangunan senilai Rp177.000.000 merupakan bangunan
lapangan futsal yang berlokasi di Perumahan Cibungbulang Town Hill, sampai dengan saat ini
pembangunan lapangan tersebut ditangguhkan sementara dikarenakan pertimbangan adanya wabah
pandemi Covid-19.
Page 17
[2616100] Disclosure of Notes to the financial statements - Revenue - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2023
Pengungkapan catatan atas pendapatan tidak ada pendapatan kepada pihak berelasi dan melebihi sepulu persen Disclosure of notes for revenue
Page 18
[2617000] Notes to the financial statements - Revenue By Type - Property
Industry
Catatan untuk tipe pendapatan Notes for revenue by type
30 September 30 September
2023 2022
Nama produk atau Penjualan dan Penjualan dan
jasa pendapatan usaha pendapatan usaha
Service or product
Sales and revenue Sales and revenue
name
Pendapatan dari Penjualan rumah Product revenue 1
19,490,397,390 26,248,233,265
produk 1 tinggal
Pendapatan dari Pendapatan sewa Product revenue 2
241,999,999 70,666,665
produk 2 bangunan
Pendapatan dari Product revenue
19,732,397,389 26,318,899,930
produk
Tipe pendapatan 19,732,397,389 26,318,899,930 Type of revenue
Page 19
[2620100] Notes to the financial statements - Trade receivables, by currency - Property Industry
Piutang usaha berdasarkan mata uang Trade receivables by currency
30 September 2023 31 December 2022
Penyisihan Penyisihan
Piutang usaha, kotor penurunan nilai Piutang usaha Piutang usaha, kotor penurunan nilai Piutang usaha
piutang usaha piutang usaha
Allowance for Allowance for
Trade receivables, gross impairment of trade Trade receivables Trade receivables, gross impairment of trade Trade receivables
receivables receivables
Pihak ketiga IDR 9,387,800,036 12,163,251,732 IDR Third party
Mata uang 9,387,800,036 ( 576,352,467 ) 8,811,447,569 12,163,251,732 ( 576,352,468 ) 11,586,899,264 Currency
Page 20
[2621000] Disclosure of Notes to the financial statements - Trade Receivables - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2023
Pengungkapan catatan atas piutang usaha Jaminan KPR timbul sehubungan dengan adanya penjualan rumah kepada konsumen yang Disclosure of notes for trade receivables
pembayarannya melalui KPR Bank (Kredit Pemilikan Rumah). Jaminan KPR akan terealisasi
pembayarannya jika Perusahaan telah memenuhi semua persyaratan yang terdapat dalam transaksi
penjualan rumah melalui KPR Bank tersebut Manajemen berpendapat bahwa cadangan kerugian
penurunan nilai atas jaminan KPR cukup untuk menutup kemungkinan kerugian atas tidak tertagihnya
jaminan KPR. Cadangan ditentukan berdasarkan penelaahan individual dan secara kolektif terhadap
saldo jaminan KPR pada tanggal pelaporan.
Page 21
[2621100] Notes to the financial statements - Notes Payable Interest Information - Property Industry
Page 22
[2621110] Disclosure of Notes to the financial statements - Notes Payable - Property Industry
Page 23
[2630000] Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry
Catatan atas persediaan Notes for inventories
30 September 2023 31 December 2022
Tanah 53,622,454,048 49,484,864,465 Land
Bangunan dalam Building under
2,822,391,301 5,069,098,565
konstruksi construction
Bangunan siap jual 6,389,504,155 7,381,544,483 Building available for sale
Aset real estat kotor Real estate assets,
62,834,349,504 61,935,507,513
gross
Cadangan penurunan nilai Allowance for impairment
(0) (0)
aset real estat of real estate assets
Aset real estat 62,834,349,504 61,935,507,513 Real estate assets
Aset real estat lancar 62,834,349,504 61,935,507,513 Current real estate assets
Persediaan tidak lancar Non-current inventories
3,602,233,092 3,602,233,092
lainnya
Mutasi cadangan penurunan nilai Movement of allowance for
persediaan impairment of inventories
30 September 2023 31 December 2022
Saldo awal Penyisihan Allowance for Impairment of Real
0
Penurunan Nilai Aset Real Estat Estate Assets, beginning balance
Saldo akhir Penyisihan Allowance for Impairment of
Penurunan Nilai Aset Real 0 0 Real Estate Assets, ending
Estat balance
Page 24
[2632000] Disclosure of Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2023
Pengungkapan catatan atas persediaan Persediaan tanah kavling pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember 2022 berlokasi di Disclosure of notes for inventories
perumahan Cibungbulang Town Hill di Desa Cibatok dan Desa Cimanggu, Kecamatan Cibungbulang,
Kabupaten Bogor, Provinsi Jawa Barat dan di perumahan Bumi Abhirama Residence yang berlokasi di
Kp Pasir Putih, Kecamatan Sawangan, Kota Depok, Provinsi Jawa Barat. Persediaan bangunan dalam
penyelesaian pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember 2022 berlokasi di perumahan
Cibungbulang Town Hill yaitu di Desa Cibatok Kecamatan Cibungbulang, Kabupaten Bogor, Provinsi
Jawa Barat dan di perumahan Bumi Abhirama Residence yang berlokasi di Kp Pasir Putih, Kecamatan
Sawangan, Kota Depok, Provinsi Jawa Barat.. Pada tanggal 31 Desember 2022, atas persediaan
dalam penyelesaian tersebut terdapat dalam Cluster Bunder, Cluster Citarum dan tipe Carani.
Persediaan bangunan siap dijual pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember 2022 berlokasi di
perumahan Cibungbulang Town Hill yaitu di Desa Cibatok dan Desa Cimanggu, Kecamatan
Cibungbulang, Kabupaten Bogor, Provinsi Jawa Barat dan di perumahan Bumi Abhirama Residence
yang berlokasi di Kp Pasir Putih, Kecamatan Sawangan, Kota Depok, Provinsi Jawa Barat. Pada
tanggal 30 September 2023, atas persediaan bangunan siap dijual tersebut terdapat dalam blok Ruko,
Cluster Bunder, Cluster Chopper, Cluster Pangrango, Cluster Bromo, Cluster Krakatau, Cluster
Citarum dan tipe Carani serta Dahayu.
Page 25
[2640100] Notes to the financial statements - Trade Payable, by currency - Property Industry
Utang usaha berdasarkan mata uang Trade payables by currency
30 September 2023 31 December 2022
Utang usaha Utang usaha
Trade payables Trade payables
Pihak ketiga IDR 647,133,173 1,355,523,038 IDR Third party
Mata uang 647,133,173 1,355,523,038 Currency
Page 26
[2641000] Disclosure of Notes to the financial statements - Trade Payables - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2023
Pengungkapan catatan atas utang usaha Atas utang usaha tersebut, tidak terdapat pemberian jaminan atas utang usaha yang diterima oleh Disclosure of notes for trade payables
Perusahaan.
Page 27
[2670000] Notes to the financial statements - Cost of Good Sold - Property
Industry
Beban pokok penjualan Cost of good sold
30 September 2023 30 September 2022
Beban pokok pendapatan Other cost of goods sold
12,372,586,274 17,850,927,081
lainnya
Beban pokok penjualan dan Cost of sales and revenue
12,372,586,274 17,850,927,081
pendapatan
Page 28
[2671000] Disclosure of Notes to the financial statements - Cost of Goods Sold - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2023
Pengungkapan catatan atas beban pokok Tidak terdapat pembelian dan beban kepada pihak berelasi. Tidak terdapat pembelian dari satu Disclosure of notes for cost of goods sold
penjualan pemasok yang nilainya melebihi Sepuluh persen dari total beban pokok penjualan untuk periode yang
berakhir pada tanggal 30 September 2023 dan 2022
Page 29
[2691000a] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans - Property Industry
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
30 September 2023 31 December 2022
Utang bank, nilai dalam Utang bank, nilai dalam
Total utang bank, kotor Total utang bank, kotor
mata uang asing mata uang asing
Bank loan, amount in Bank loan, amount in
Total bank loans, gross Total bank loans, gross
foreign currency foreign currency
Bank Tabungan Negara IDR 13,840,800,000 13,840,800,000 14,983,100,000 14,983,100,000 IDR Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk Mata uang 13,840,800,000 14,983,100,000 Currency (Persero) Tbk
Kreditur nama bank Mata uang 13,840,800,000 14,983,100,000 Currency Creditor bank name
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
30 September 2023 31 December 2022
Total utang bank, kotor 13,840,800,000 14,983,100,000 Total bank loans, gross
Total utang bank, bersih 13,840,800,000 14,983,100,000 Total bank loan, net
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu Current maturities of bank loans
13,840,800,000 14,983,100,000
tahun atas utang bank
Page 30
[2691100] Disclosure of Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2023
Pengungkapan catatan atas utang bank jangka PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk Depok: Perusahaan memperoleh fasilitas kredit yang Disclosure of notes for long-term bank loans
panjang disetujui oleh PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk. sebagaimana termuat dalam Surat
Persetujuan Pemberian Kredit SP2K Nomor 14/S/CBC.BKS-RM2/II/2021 tanggal 15 Februari 2022 dan
Surat nomor: 878/S/CBC.BKS/RM2/III/2021 tanggal 24 Maret 2022 mengenai perubahan klausula
pada SP2K atas nama PT Trimitra Prawara Goldland, Tbk. yang diterbitkan oleh Bank dan telah
disetujui Debitur sebagai satu kesatuan dengan ketentuan dan syarat sebagai berikut: Plafond
Pembiayaan : Rp24.400.000.000 Jenis Pembiayaan : RpKonstruksi BTN _Non Revolving Tujuan :
Pembiayaan Kredit konstruksi pembangunan rumah komersial sebanyak 127 unit Proyek Perumahan
?Bumi Abhirama Residence? beserta sarana dan prasarananya yang berlokasi di Kp Pasir Putih,
Kecamatan Sawangan, Kota Depok, Provinsi Jawa Barat Jangka Waktu 36 bulan Jaminan atas
pinjaman bank kepada PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk. adalah sebagai berikut: Sertifikat
Hak Guna Bangunan Nomor 03483/Pasir Putih berdasarkan Surat Ukur tanggal 21/03/2022 Nomor
10489/Pasir Putih/2022 seluas 19010 M2 yang terletak di Propinsi Jawa Barat, Kota Depok,
Kecamatan Sawangan, Kelurahan Pasir Putih. Bogor Plafond :Rp19.200.000.000 Jenis Pembiayaan :
Kredit Modal Kerja dan Kredit Pemilikan Lahan Jangka waktu : 36 bulan Agunan pokok dengan rincian
sebagai berikut: SHGB No 330/Cibatok II atas nama Perusahaan 5.264 SHGB No. 331/Cibatok II atas
nama Perusahaan 10.456 SHGB No. 332/Cibatok II atas nama Perusahaan 10.214 SHGB No.
333/Cibatok II atas nama Perusahaan 4.543 SHGB No. 603/Cibatok I atas nama Perusahaan 5.939
Page 31
[2692000] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans Interest Information - Property Industry
30 September 2023
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
Utang bank, nilai dalam Jatuh tempo utang bank Bunga utang bank Jenis bunga utang bank
mata uang asing jangka panjang jangka panjang jangka panjang
Bank loan, amount in foreign Due date for long-term Interest rate long-term Interest rate type
currency bank loan bank loan long-term bank loan
Bank Tabungan Negara IDR IDR Bank Tabungan Negara
13,840,800,000 2024 9.9 efektif
(Persero) Tbk (Persero) Tbk
31 December 2022
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
Utang bank, nilai dalam Jatuh tempo utang bank Bunga utang bank Jenis bunga utang bank
mata uang asing jangka panjang jangka panjang jangka panjang
Bank loan, amount in foreign Due date for long-term Interest rate long-term Interest rate type
currency bank loan bank loan long-term bank loan
Bank Tabungan Negara IDR IDR Bank Tabungan Negara
14,983,100,000 36 10.5 efektif
(Persero) Tbk (Persero) Tbk
Page 32
[2693000] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans - Property Industry
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans
30 September 2023 31 December 2022
Utang bank jangka Utang bank jangka
pendek, nilai dalam mata Utang bank jangka pendek pendek, nilai dalam mata Utang bank jangka pendek
uang asing uang asing
Short-term bank loan, Short-term bank loan,
Short term bank loans Short term bank loans
amount in foreign currency amount in foreign currency
Bank Negara Indonesia IDR 14,650,000,000 14,650,000,000 14,090,000,000 14,090,000,000 IDR Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk Mata uang 14,650,000,000 14,090,000,000 Currency (Persero) Tbk
Kreditur nama bank Mata uang 14,090,000,000 Currency Creditor bank name
Page 33
[2693100] Disclosure of Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2023
Pengungkapan catatan atas utang bank jangka Perusahaan telah memperoleh persetujuan fasilitas kredit sebagaimana termuat dalam Perjanjian Disclosure of notes for short-term bank loans
pendek Kredit No. 021/BKM/1/PK-KMK/2019 tanggal 15 Juli 2019 dan juga telah memperoleh perpanjangan
atas fasilitas kredit tersebut sebagaimana termaktub dalam Surat No. BKM/1/284/R tanggal 12 Juli
2023 dari PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk. dengan ketentuan dan syarat sebagai berikut :
Limit : 2000000000 Jenis Kredit : KMK R/C Terbatas (Review) Tujuan Untuk tambahan modal kerja
usaha Perusahaan Jangka Waktu 12 (dua belas) bulan sejak tanggal 15 Juli 2022 sampai dengan 14
Juli 2023.
Page 34
[2696000] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans Interest Information - Property Industry
30 September 2023
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans
Utang bank jangka pendek,
Jatuh tempo utang bank Bunga utang bank Jenis bunga utang bank
nilai dalam mata uang
jangka pendek jangka pendek jangka pendek
asing
Short-term bank loan, Due date for short-term Interest rate short-term Interest rate type
amount in foreign currency bank loan bank loan short-term bank loan
Bank Negara Indonesia IDR IDR Bank Negara Indonesia
14,650,000,000 2023-10-14 12 pa
(Persero) Tbk (Persero) Tbk
31 December 2022
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans
Utang bank jangka pendek,
Jatuh tempo utang bank Bunga utang bank Jenis bunga utang bank
nilai dalam mata uang
jangka pendek jangka pendek jangka pendek
asing
Short-term bank loan, Due date for short-term Interest rate short-term Interest rate type
amount in foreign currency bank loan bank loan short-term bank loan
Bank Negara Indonesia IDR IDR Bank Negara Indonesia
14,090,000,000 2022-07-15 12.00 tetap
(Persero) Tbk (Persero) Tbk
Names mentioned 0 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
The name pass has not read this document yet.
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.
Other files in this announcement 4
instance.zip
done
FS Q3 ATAP.pdf
done
inlineXBRL.zip
done
FinancialStatement-2023-III-ATAP.xlsx
done