20230927_APLN_Laporan Informasi dan Fakta Material_31423473_lamp1.pdf

AGUNG
PODOMORO
LAND

Faksimili: | Facsimile: (#6221) 2903 4556

Alamat Surat Elektronik: | — APLN.SP@agungpodomoroland.com
E-mail Address:

1. Tanggal kejadian: | 26 September 2023 | September 26, 2023
Date of occurance:

2. Jenis Informasi atau Penjualan Sertifikat Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun (“SHMSRS”)
Fakta Material: | atas Pusat Perbelanjaan (Mall) “Neo Soho”, berlokasi di Podomoro
Type of Material City, Jl. Letjen S. Parman Kav. 28, Tanjung Duren Selatan, Grogol
Information or Facts: Petamburan, Jakarta Barat (“Mall”) yang dimiliki oleh PT Tiara

Metropolitan Indah (“TMI”), anak perusahaan terkendali Perseroan,
kepada PT NSM Assets Indonesia sebagai pembeli (“NSMAI”). |

The sale of Strata Titles Certificates ("SHMSRS”) over the Shopping
Center (Mall) “Neo Soho”, located at Podomoro City, Jl. Letjen S.
Parman Kav. 28, Tanjung Duren Selatan, Grogol Petamburan, West
Jakarta (“Mall”) owned by PT Tiara Metropolitan Indah (“TMI), a
controlled subsidiary of the Company, to PT NSM Assets Indonesia as
buyer (“NSMAI”).

3. Uraian Informasi atau — Dengan merujuk pada POJK No. 31/2015 dan Peraturan BEI No. I-E,
Fakta Material: | Perseroan dengan ini memberitahukan bahwa Perseroan telah
Description of Material melakukan transaksi-transaksi berikut ini (“Transaksi”): |
Information or Facts:

With reference to POJK No. 31/2015 and IDX Regulation No. I-E, the
Company hereby notifies that the Company has conducted the following
transactions (“Transaction”):

a. TMI (selaku perusahaan terkendali Perseroan) telah melakukan
penjualan 152 (seratus lima puluh dua) SHMSRS atas unit-unit
Satuan rumah susun Mall milik TMI kepada NSMAI dengan harga
Rp1.443.000.000.000 (satu triliun empat ratus empat puluh tiga
miliar Rupiah) (termasuk PPN) yang merupakan nilai pasar yang
wajar melalui penandatanganan akta jual beli oleh TMI dan
NSMAI di hadapan Nilam Purnamawaty Januarso, S.H., PPAT di
Jakarta Barat pada tanggal 26 September 2023 (“AJB Tanah”): |

TMI (controlled company of the Company) has completed the sale
of 152 (one hundred fifty-two) SHMSRS over the flat units of the
Mall owned by TMI to NSMAI at a price of Rp1,443,000,000,000
(one trillion four hundred forty three billion Rupiah) (including
VAT) which is fair market value through the execution of deed of
sale and purchase by TMI and NSMAI before Nilam Purnamawaty
Januarso, S.H., PPAT (the Land Title Registrar) in West Jakarta on
September 26, 2023 (“Land SPA”):

b. sehubungan dengan dana yang diterima oleh TMI dari NSMAI atas
pelaksanaan Transaksi, TMI akan menggunakan sebagian dana
tersebut untuk melakukan penyertaan saham baru dalam NSMAI
sebanyak 4.335.577 (empat juta tiga ratus tiga puluh lima ribu

PT AGUNG PODOMORO LAND, Tt:

1APL Tower 43rd - 45th floor, Podomoro City I Jl. Let. Jend, 5. Parman Kav. 28, Jakarta 11470, Indonesia
21 290 34567 | F. 462 21 290 34550 - 51 | Web. www-agungpodomoroland.com

@YAGuNG
Ni PODOMORO

4. Dampak kejadian,
informasi atau fakta
material tersebut
terhadap kegiatan
operasional, hukum,
kondisi keuangan,
atau kelangsungan
usaha Emiten: |
Impact of the
occurrence, material
information or facts
against operational
activities, law,

PT AGUNG PODOMORO LAND, Tbk. | APL Tower 43rd - 46th floor, Podomor
T. 62 21 290 34567 1F. 462 21 290 34550

lima ratus tujuh puluh tujuh) saham seri B yang akan mewakili
28,58Yo (dua puluh delapan koma lima delapan) dari seluruh
modal yang telah diterbitkan dan disetor penuh dalam NSMAI
(“Penyertaan Saham Baru”): dan |

in connection with the funds received by TMI from NSMAI from the
implementation of the Transaction, TMI will use part of the funds
to subscribe for 4,335,577 (four million three hundred thirty five
thousand five hundred seventy seven) of new series B shares to be
issued by NSMAI representing 28.584 (twenty eight point five eight
percent) from the total issued and paid-up capital of NSMAI
(“Subscription of New Shares”): and

Cc. setelah TMI melakukan Penyertaan Saham Baru dan melakukan
pembayaran atas biaya dan pajak terkait, sisa seluruh dana
tersebut akan diberikan kepada Perseroan, antara lain, melalui
pembagian dividen dan selanjutnya dana dividen tersebut akan
digunakan oleh Perseroan untuk melakukan pembayaran
sebagian hutang Perseroan kepada PT Bank Danamon Indonesia
Tbk. (“Pemberi Pinjaman”) sebesar Rp850.000.000.000
(delapan ratus lima puluh miliar Rupiah) berdasarkan Akta
Perjanjian Kredit No. 4 tanggal 7 Juli 2023, dibuat di hadapan
Mochamad Nova Faisal, S.H., M.Kn., (sebagaimana dapat diubah,
ditambah, ditingkatkan nilainya, di-refinance, diperbaharui,
dialihkan dan/atau diperpanjang dari waktu ke waktu,
“Perjanjian Kredit”) (“Transaksi Pinjaman”). |

after TMI carries out the Subscription of New Shares and pays the
relevantfees and taxes, all ofthe remaining funds will be distributed
to the Company, among others, as dividends, following which, the
Company will use such dividends amount to partially repay its debt
to PT Bank Danamon Indonesia Tbk. (“Lender”) in the amount of
Rp850,000,000,000 (eight hundred fifty billion Rupiah) pursuant to
the Credit Agreement Deed No. 4 dated July 7, 2023, made before
Mochamad Nova Faisal, S.H, M.Kn, (as may be amended,
supplemented, increased in value, refinanced, renewed, transferred
and/or extended from time to time, "Credit Agreement") (“Loan
Transaction”).

Transaksi tidak memiliki dampak negatif terhadap kegiatan
operasional, hukum, kondisi keuangan atau kelangsungan usaha
Perseroan dengan mengingat bahwa Perseroan akan mendapatkan
keuntungan secara finansial yang diperoleh dari Transaksi, dimana
sebagian besar dana yang diperoleh oleh TMI dari Transaksi akan
dibagikan oleh TMI kepada Perseroan sebagai dividen, untuk
kemudian digunakan oleh Perseroan untuk melakukan pembayaran
kembali atas sebagian utang Perseroan kepada Pemberi Pinjaman
berdasarkan Perjanjian Kredit. |

The Transaction does not have a negative impact on the operational
legal, financial conditions or going-concern of the Company
considering that the Company will obtain benefits from the

City UJL Let. Jend. 5. Parman Kav. 28, Jakarta 11470, Indonesia
1 I Web. www.agungpodomoroland.com

— &

Jinancial condition,
business continuity,
issuers:

Keterangan lain-lain: |
Other information:

Transaction, whereby most of the funds received by TMI from the
Transaction will be distributed by TMI to the Company as dividend,
following which the Company shall use such dividend amount to
partially repay its debt to the Lender pursuant to the Credit Agreement.

Transaksi bukan merupakan transaksi material sebagaimana
dimaksud dalam Peraturan OJK No. 17/POJK.04/2020 tentang
Transaksi Material dan Perubahan Kegiatan Usaha. |

The Transaction shall not constitute as material transaction as

regulated under OJK Regulation No. 17/POJK.04/2020 regarding
Material Transactions and Changes of Business Activities.

Demikian kami sampaikan. Atas perhatian dan kerjasamanya kami mengucapkan terima kasih. |
Thus, we convey. Thank you for your attention and cooperation.

(Lembar tanda tangan pada halaman berikut. | Signature sheet on the following page

PT AGUNG PODOMORO LAND, Tbk. | APL Tower 43rd - 46th floor, Podomoro City I Jl. Let. Jend. S. Parman Kav. 28, Jakarta 11470, Indonesia
T. 462 21 290 34567 1F. 62 21 290 34550

51 | Web. www.agungpodomoroland.com

Hormat kami / Best regards,

PT Agung Podomoro Land Tbk

Cesar M. Dela Cruz iAn
Direktur / Director Direktur/Director

Tembusan / Cc:
- Direktur Utama PT Bursa Efek Indonesia / President Director of PT Bursa Efek Indonesia

PT AGUNG PODOMORO LAND, Tbik. | APL Tower 43rd - 46th floor, Podomoro City | Jl. Let. Jend. S. Parman Kav. 28, Jakarta 11470, Indonesia
T. 462 21 290 34567 1F. 462 21 290 34550 - 51 | Web. www,agungpodomoroland.com