Back to announcement
20230914_INDS_Informasi Transaksi Afiliasi_31410440_lamp2.pdf
Asset transaction Needs review INDSSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 5
Page 1
Mernber of lndoprima Group
PERJANJIAN SEWA TANAH DAN BANGTINAN
RL'KO No 01 DAN 02
ANTARA
PT. SINAR INDRA NUSA JAYA
DENGAN
TUAN I NYONIAN ROBERTA HARYADI
i\llmitr : 0 I ?, L,xt-GA t\1.1, i/7II' 2 () 2 3
Pada iran. Rabu tanggal 1-1 gspl6mber 2023 bertempat di Cresik y'ang berrandatangan dibawah
rni r
1 TEDDY LIMYANTO. Lahtr di Ponttanak, tanggal D5-01-1916 ( linra Januan serikrn
Sembilan ratus tujuh puluh enam).Warga Negara Indonesra. pekerjaffi Swasta, herternpat
trnggal dt Surabaya. Pcrum Roy'al Resiclence B l0-80 RT/RW 0061002 Kelurahan Sumur
Welut Keearnatan Lakarsantn, pcrxegturg KartLi Tanda Panduduk (KTP) n.)mor
1515130501760006 N4enLrrut keterangannya dalam hal ini bertindak selaku Direktur
PT SINAR INDRA NUSA JAYA, berkedudukan dr Gresrk, yalg Anggaran Dasanrya
didirikan dengan:
. Akta Perseroan Terbatas PT SINAR INDRA NUSA JAYA berdasarkan akla
Notaris Noor lrawatr- 5 I{, No.17 tanggal 04 Maret 1999, A-ltta pendirian irri telah
disahkan oleh Menterr Kehakiman Repubhk Indonesra dengan Surat Keputrmarr
1{o C-i6452 HT 0i 01 TI{ 99 tanggai l5 Sepiember i999, serta telah diumumkan
dalam Bertta Nlegara Repubhk lndonesia No 48 tang-tal 17 Juni 2005, Tambahan
No 6lE7
. Anggaran dasar Perusahaan telah mengalami perubahan untuk disesuaikan dengar
Undang-Undarlg h\ro. 40 Tahun 2007 mengenai Perseroan Terbatas. dengan akta
Notaris No 2'19 tanggal 31 Juli 2008 1:ang dibuat oleh Notaris Noor Irawati. S H.,
dan telah disahkan oleh N{enterr Hukr.rrn dsn Hak Asasr lvlanusra Republrk
Indonesra detrgan Surat Keputusan No. AHLI-72591 AH.OI 02. Tahun 2008
tanggal l3 Oktober 2008 serta dalam proses untuk drumr.mkaR dalam Berrta
Negara Republik Indonesia,
r Anggaran dasar Perusahaan telah mengalami beberapa kali peruba-han untulr
drsesuatkan adalah dengan akta Notaris No 2483 tanggal 28 lum 20l3 yang dibuat
oleh Notaris N{argaretha Dyanawaty,S H , mengenai persetuluan penjualan saham
Perusahaan serta perubahan susunan pengurus Perubahern ak1a jnr telah disahkan
oleh lvlenteri Hukum dan Hak Asasr i\4anusia Republik Indonesia eiengan Sruat
Keputusan lio. AHI=]-AH.0i,10-36793 Tahun 2013 tanggal 05 September 20i3.
o Anggaran dasar Perusahaan telah mengalarni perubahan unhrk disesuaikan .qdaiah
dengan Akta Notraris No. 264 Srkular tanggal 24 aprrl2019 yang dibuat oleh
Notaris Margaretha D.vanawaty. S I{ mengenai persetquan penjtralan saham serta
perubahan susunarl pengurus Perubahan Akta rnr tclah disahkan oleh Menterr
Htrkum dan Hak Asasi Manusra Republ* Indonesia dengan surat K+putusan No,
' AHU-AH 01.03-0232016 Tahun 2t)19 tanggal21 Apri120l9.
k
' ice:
Address : Il. Mayjend Sungkono No. 10 Segorornadu, GRESIK 6LL23INDONESIA
Phone: (031) 3985221 (Hunting) t986217,3970926, Fax (03U 3988884 :
Email i sales@sij.co.id
Page 2
OF
' Anggaran dasar Permahaan telah mengalamr perubahan untLrk drsesuaikan dan
yang terakhir adalah dengan Akta no I tanggal 03 Mei 2021 Pemyataan Keputusan
Srkr-rlar vang dibuat oleh Notaris Margaretha Dyanaw.ag,. s H. mengenai
persetr,rjuan perubahan susunan pengurus. Akta ini telah disahkan oleh Menteri
Hukurn dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan surat
Keputtsan No AH[J- 0027 045.AH.0 I 02 Tahun 2()21 tanggal A3 Mei 2021 .
Bahwa Anggaran I)asar: sebagainrana tersebnt cialarn akta ini adalalr anggaran dasar
yang terakhir dan tidak ada perubahan lagr.
untuk selanjutnya disebut PIHAK KESATU ( yang Menyewakan ).
2. Tuan I NYOMAN ROBERTA I"IARYADT. L,ahir di Semarang tanggal, 24-10-1974 ( dla
pulrrh empat oktober seribLr sembilan ratus tt'{uh puluh empat ), Warga Negara lnclonesia"
Swasta. bertempat tlnggal di Jl. Kyai Gusti IIi6j. RT/RIV 002/0t)1 Sumou,oflo pemcgaflg
Karttr Tanda Pendudtrk ( KTP ) nomeir 321 6092410740C103 Menurut keterangarurya clalam
hal rni bertindak selakn kuasa dan demikian untuk dan atas narna serla sah mewakili
Perseroan Terbatas PT SURG/Ll\jYA MOTOR INDONESIA, trerkedudukan di Gresik, yang
Anggaran Dasamya riidirrkan dengan :
o Akta Nornor:Ol, Tanggal 03 Juni 2021 yang dibuat oleh Notaris Yuli Rrzki
Anggrorvati, S.H ,M.Kn berkedudukan di Kota Depok
Untuk selanjutnya disebut PIHAK KEDUA( penyewa ).
Pihak Kesatu menerangkan dengan tni menyewakan kepada Pihak Kedua yang menerangkan
dengan ini menyewa dari Pihak Kesatu berupa :
Sebuah banguran rumah toko Blok R-l dan R-2 lantar I ( sntr-r ), dongan luas tanah + 73 m?
( kurang lebih tu;Lrh puluh lima meter persegi ) dan luas bangunan + 75 m: ( kurang lebih tujuh
puluh linra meter persegi ), yang bercliri dratas dan menrpakair setragiern dari
Sebiclang tanah t{ak Milik nomor 2, seluas 10000 mr ( sepuluh ribu meter persegl )yang
diurarkan letrih laryut dalerm Surat Likur tertanggal I 8- I 0-200? ( delapan belas Oktober dua ribu
dua ) nomor 90'/08 04DA02 tercantum dalam sertipikat tertanggal O2-12-2OA2 ( dr-ra Desember
dua ribu dua ), yang dikelLrar:kan erleh Kantor Pe;tanahan Kabupaten Gresrk, terletak di Proprnsr
Jawa "I'imur, Kabupaten Gresrk, Kecamatan Kebomas, Desa Segoromadu, seiempat clikenal
sehagai Jalan May'ten Sungkono 1 blok R-1 dan R-2
Ban-qunan nrana dilengkapi dengan .
- SatLr saiuan air dari Perusahaan Daerah Arr N4inurn ( PDAM )
- Aliran Listrrk dari Perusahaan Listrik Negara ( PLN ) sebesar 6.600 ( enam ribu enam ratus )
\Vatt.
- Pthak Kedua diperkenarrkan untuk menambah cla-va hstrrk tersebut dengan ketentuan apabrJa
masa sewa menvewa tersebut berakhir malia Pihak Kedua drharuskan untuk mengembalikan
da.va Iistr-ik tersebut menladi seperti semula,
- Sebuah sambungan pesarvat telepon,
Para pdrak menerangkan bahwa apa ya.ng disewa / disewakan dengan Per;anlian ini sr.rdah sama-
sama,liketahui oleh para pihak oleh karena itu tidak diperlukan uraiarr lebih lanlut
Selanlr-rtnya sewa men)'ewa inr dilangsrurgkan dan drtenma dengan svarat - syarat dan ketentuan
- ketentuan sebagai berikut :
A
Address : JL. Ma5r. Jerrd Surigkorio l,Iu. ffstugo,onrutltr uRt5iK G1r23 IIIDONESIA
Plrone : (031) 3986221" ($Itrnting) 3986271,39/Os26" Fax (03U 3988895
Enrail : sales@sij.so. id
Page 3
OF
Pasal 1
I Serva menvelva drlak-ukan untr-rk .langka rvaktu 3 (tiga) tahun lamanya, terhitung murlai
tanggal 13-09-2023 ( tiga belas September dua nbu dua pr.rluh tiga sampai 12-09-2026
)
( dua belas september dua ribu dua puluh enam )
2 Setelah masa sewa tersebut berakhir, sewa menyewa ini dapat diperpanjarg untuk.langka
waktu, har*qa dan dengarr syarat-syarat varrg akan ditetapkan kemudian'trieh iredLn belah
pihak akan tetapr mengenai hal rtu haruslah drtreritahukan sesara tertulis teriebrh dahulu
kepada prJrak yarrg meny,ewakan selambat-lambatnya 2 ( rlrn ) bulan sebelurl masa sewa
treraklrr-r
3 selama jangka walitu serva menyewa l-ri berlangsrurg trdak akan berakhir ,
a walaupun salah satu prliak menrnggal dr.mia, dalanr hal mana sewa menyewa tetap akan
diteruskan oleh pihak _v-ang masrh hidup clengan para ahli wals pihak Srang rneninggal
dunia
b walaupLrn apa yang disewa dilual kepada orang larn. dalarn hal mana sewa rlenve\\ra
tetap diteruskan oleh Pihak Kedua dengan pemihk haru
Pasal2
Liarrg harga se.*'a (erclude PPN dan potongan pa-1ak penghasrlan pasal 4 ayat { 2 )) disepakatr
se.lumlah Rp 171 rJ00.0ii0"- ( seratus tuluh puluh satu -irrta rr,rpiah ) urtuk 31trga) tahrrn lamanya
yang akan dtbayar oleh Pihak Kedua kepada Pthak Kesatu dengan 2 (dua) kah pemba,varan
dengan rincrarl sebagai berikrrt .
I Pemba:*aran pertama pada tanggal 25 Agusrus 2023 sebesar Rp 85 500 000.- (delapan
puluh [ma y.tta lima ratus rib,,r ruprah)
2 Pemba-varan ke 2 (clua) pada ta.nggal 22 Septembet 2023 sebesar Rp 85 500.000.- {delapan
puluh Ima luta hma ratus rilou rupiah)
I Jumlah uang se'*'a tersebut sudalr sama-sama disefu.lur oleir kedua belah prhak sehrngga
masittg-rnasing pihak selama treriangsr.rngnya sewa menyewa inl tidak berhak menaikkan
atau menurLrnkan jumlah uang ser!-a denqan dalft apapun.
Pasal 3
1 Segala apa yang disewaldrsewakan dengan perjanlran ini drlinkan untuk dipergunakan
sebagai ternpat Lrsaha sesuai dengan peruntukanrya, sedangkan trntuk keperluan laut
haruslatr mendapatkar iiln teftLrlis terlebih dahulu dan pilrak )/ang mcryew'akan
2 Para pthak selrakat bahwa apal.:rla tujuan peruntulikan scwa ilrerlyerva tersebut digunakarr
sebagai tempat-tempat yang be.rtentangan dengan ttndang-undang, kesusrlaan dan tidak
sesuai dengan noffna-norlna hukum .vang berlaku rnaka per.lanjian serru'a menl,er,va mi
dianggap batal demr hukum dan uang yang telah ditrayar oleli Pihak kedua kepada Prlrak
Kesatu dranggap hangus
3 Pihak Kedua mengakui bahrva apa yang disewa / diseu,akan dengan Perjanlian ini dalam
keadaan baik
Pasal 4
1 Selama masa sewa-menvewa ini berlangsung, Prhak Kedua tidak diperkenankan
mengoperkan sisa masa sewanya kepada orang atau prhak lain baik sebagian maupln
seluruhnya kecuali atas persetuJuan tertulis dari prhak yang menyewakan
2- Sedangkan yang menyer.vakan selama masa sewa menye\ ia ini berlangsung tidak
diperkenankiln mengganggu gugat penyewa akan tcrtapi hanira merlgawast saJB
il
GE:
Email: sal
Page 4
OF
Pasal5
I Selama masa sewa berlangsLrng pihak penyewa u,ajib memelihara dan merawat
dengan
sebaik-baiknya segala apa yang disewa,/disew'akan dalam perjanjian mi atas biay,a
dan resiko
penyewa sendiri termasttk akan tetapi tiada terbatas pada semua perbaikan terladap
semua
kerusakan baik kecil maupun kerusakan besar atau kerusakan
- kerusakan besar yang
diakibatkan dari kerusakan-kerusakan kecil yang tidak segera diperbaiki
2 Adapun kerusakan-ketusalia.n yang diakibatkan oleh bencana alam ( force majeure ) atau
yang te{adi karena di Iuar kesalahan penyewa, semrnnya rtu menladr tanggungan dan beban
sepenuhnya pih ak 5zang menyew-akan.
3 Perubahan-perubahan yang dilakukan oleh Pihak Kedua atas bentuk fisik Objek pe4anlian,
akan dikembalikan sepeftr benttrk semula sebelum dilakukan perubahan oleh dan atas biaya
Pihak Kedua
4. Pihak Keelua harus memenuhi segala aturan e.lan perincrh darr yarg trerwatib teltang segala
apa yalrg meny61gftr1 pada apa yang disera,"a derrgan per-jaryrmr rni dan hilamana Pihak
Kesatu tentang sattt don larrt hal cleh karena kelalaian Pihak Keetua sanrpai cliwalibkan
rnembayar denda / kerugian itu harris ditanggung oleh pihak Kedua sendui ,
Pasal 5
Pihak irang men1,e',vakan menjanrrn kepada penyewa bahrva.
a la sebagai satu-satunya pemiLk berhak menyewakan dari segala apa yang
diseu,a"/disewakan dengan perj an1 ian inr.
b. Segala apa yang disewa/drsewakan dengan perlanjian mi ti,Jak dipindahkan hakn-va dan
.juga tidat dalam keadaan disewakan kepada pihale larn dsngan sara apaBun dan tidah
dalam kcadaan sengkeba
c Seleima masa scw-a mcnyewa irerlangsung menuftlt pet_lanjian irri, pihak penyewa
cLbebaskan dari semLe tlrntutan / gugatal clari pilrak siapapun
Pasal 7
1 Pajak Bumr dan Bangunan selama masa beriakunya sewa rnr drtanggung oleh Pihak Keclua
secara proporstonal
2. Pa;ak Penghasilan atas nama Piliak kesatu yang dikenakan atas sewa menyewa rri, menladi
beban dan taxggungan pihak Kesatu
3 Rekening air', listrik- dan telepon rurfuk penggunaan selama langka rvaklu sewa-menyewa ini
( terhitung selak saat perryeraharr otryek sewa ) drbayar oleh prhak Kedua
4 Iuran keamanal,4<ehersihan yang dipungrrt oleh Rtrkun l"etangga/Rrrkun Warga setempat
selama berlangsungnya sewa menyewa lni (terhjtlng sejak saat penyerahan obyek sewa)
ditanggung oletr Pihak Kedua
Pasal I
I Bilamana masa sewa Inenyorva menunfi perjanlian rnr berakhr karena masa sewp-y-a
InaupLIIl karena perpanJangannya Sepertr termaksud dalarn pasal I diatas. maka penyewa
diwa;ibkan rnenyerahkan kembah kepada yang mcnyewakan ciari segala apa yairg
drsewa,rdisewakatt dalam perjnqian ini dalarn keadaan terpeliliara baik dan kosong ( tidak
drpergurakan keperluan flpapun ) tanpa pihak penyewa minta gaflti rr.rgr dalam berrtutri dan
. dengan alasan apapun.
/t
.3
Email : sales@sij.co" id
Page 5
lr
I
IJAGE OF
2 Pihak Kesatu membertkan kesempatan I jangka waktu kepada Pihak Kedua mengosongkan
bangunan tersebut selama 7 (tuluh) hari, dengan demrtian Pihatr< Kedua berkew.ajiban
untuk
menyerahlan bangunan tersebut dalam keadaan kosong dari penghuri dan barang barang
penghuni pada tanggal 2o-09-2a26 ( dua puluh september dua ribu dua pultih
e1am.1
Bilamana pada tanggal tersebut temyata penyewa lalai ruenyerahkar kembali kepada
1,ang
men-vewakan dalam keadaan bark dan kosong segala apa 1,ang disewa/disewakan dalam
perjanjiain ini, kelalarar <.Imana cukup dibuktikan dengan lewatnya waktu sala,sehingga
peringatan dengan sutat -1ttru sita atau surat-surat larn serupa rtu ticlak diperlukan lagr, rnaka
pihak penyewa diwairbkan dan bersedia membayar denda kepada yang menyewakan dengan
Lrang tunar sejurrrlah Rp ?00 000.- ( dua ratus rbu ) per harr untuk pada setrap har:i
keterlarnlratan penyerahar / pengosongan, denda drmana harus dibayar lunas kepada pihatr
)railg tnenyewakan clengan sekaltgus ketrka drtagrh. clenda yang mana hanva bedaku untuk 7
( tujuh ) harr dari tanggal berakhtmya masa se\!a rnenyewa ml
Pasal 9
Dengan tidak mengrt'angi kewa-1iban nrembavar denda seperti tersebut elalam pasal 8 diatas,
bilamana sampat dengart tanggal 2i-()9-2026 ( dua puluh saflr september dua irbu clua puluh
enam) penyewa tidak men;,erahkan kemi:alt kepada Pihak ;,an,q menyer.r,akan segaia apa
)iang
dtsera'a / diservakan dalam per;aq;ian rni daiam keadaan kosong dalam artr kaia trdak
dipergLrnaka:r untuk keperh-un apapun" maka sekarang untrrk nantinya Prhak Kesatu ( yang
menyew'akan ) berhak mengosongkan serdrrr bangunan nrmah toko 1'ang disewakan itu dan
brlamana perhr ptiak penye\va dengan ini memberr kuasa kepada vang-menyeurakan untuk
rnohon penetapan penyerahan dan pengosongan rermaksud kepada hakrm pengadilan n-egerr
darVatarr pe.iabat I instansi lairr 1,sng berw'enang mengosongkan sendin dari segaia apa
!,ang
diserva / dtsewakan dalam perjan;ian inr dengan pencatatan bahwa kesemuan.va rtu atas brayir
dan beban vang harus dibayar oieh pihak penyewa
Demikian Perjanlian se\^?a menyewa ini dibuat dengan sebenar-lrenarnya dan untLrk dilaksanakan
dengl+n sebaik-ba rknya
Pihak Kedua Prhak Kesaru
I NYOUIAN ROBERT.A IIARIADT
. ei
Email : sales@sij"co"id
Names mentioned 0 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
The name pass has not read this document yet.
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
Rule parser
Needs review
confidence 0.091
668 ms
12 Sep 2026 22:03
Raw output
{'appraiser_exempt': None,
'appraiser_name': '',
'assets': [],
'currency': None,
'fact_type': '',
'issuer_name': '',
'kind': 'MATERIAL_FACT',
'kjpp_name': '',
'letter_number': '',
'object_text': '',
'object_truncated': False,
'parties': [],
'pct_of_equity': None,
'reference_period': '',
'requires_rups': None,
'rups_date': None,
'ticker': '',
'transaction_date': None,
'valuation_date': None,
'value': None}