Back to announcement
20230913_SKYB_Tanggapan atas Permintaan Penjelasan Bursa_31410018_lamp1.pdf
Other Text extracted SKYBSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 5
Page 1
No. 05/BEI/NCI/IX/2023
Jakarta, 12 September 2023
Kepada Yang Terhormat,
Bursa Efek Indonesia
Indonesia Stock Exchange Building, Tower I 6th Floor
Jl. Jend. Sudirman Kav. 52 – 53
Jakarta 12190
Up. : 1. Bapak I Gede Nyoman Yetna – Direktur
2. Ibu Vera Florida – Kepala Divisi Penilaian Perusahaan 2
Perihal : Jawaban atas Permintaan Penjelasan
Dengan hormat,
Sehubungan dengan Surat BEI No.: S-07484/BEI.PP2/09-2023 tanggal 6 September 2023,
bersama ini kami menyampaikan tanggapan sebagai berikut:
1. Kondisi operasional Perseroan saat ini, mohon dijelaskan dengan rinci bisnis Perseroan
yang masih berjalan (beroperasi) maupun yang sudah tidak berjalan (tidak beroperasi).
Jawab:
a. Bisnis Perseroan yang masih berjalan adalah bisnis hotel pada PT Taman Suci Abadi.
b. Sedangkan bisnis Perseroan yang sudah tidak beroperasi adalah bisnis Perdagang
Vouche dan Handphone pada PT Sinergitama Komindo dan Pengelolaan Gedung
pada PT Griya Boga Selaras.
2. Sehubungan dengan data kinerja Hotel Taman Suci yang disampaikan pada saat site
visit, agar dijelaskan kondisi pada tahun 2022 dan 2023:
a. Occupancy rate rata-rata Hotel Taman Suci.
• Rata-rata occupancy rate tahun 2022 sebesar 35% - 40%
• Rata-rata occupancy rate tahun 2023 sebesar 50% - 70%
b. Pendapatan rata-rata per bulan Hotel Taman Suci.
• Tahun 2022 sebesar Rp 55 juta
• Tahun 2023 sebesar Rp 80 juta
PT Northcliff Citranusa Indonesia Tbk
Graha Mampang Lt. 2 Suite LPA Jl. Mampang Prapatan Raya No. 100 Jakarta Selatan 12760
Telp 021-7975 947 Fax 021-7975948 Email: info.northcliff@ncitranusa.com
Page 2
c. Laba (rugi) rata-rata per bulan pengelolaan Hotel Taman Suci.
Jawab:
• Laba rata-rata per bulan tahun 2022 sebesar Rp 3,2 juta
• Laba rata-rata per bulan tahun 2023 sebesar Rp 13,6 juta
d. Sumber dana untuk biaya pengelolaan Hotel Taman Suci sampai dengan saat ini.
Jawab:
Sumber dana adalah dari pendapatan hotel dan pinjaman dari pemilik hotel Taman
Suci.
e. Jumlah karyawan di Hotel Taman Suci.
Jawab:
Jumlah karyawan Hotel Taman Suci saat ini berjumlah 10 orang.
f. Pembagian fee hotel antara owner dan pengelola Hotel Taman Suci (PT Taman Suci
Abadi entitas anak Perseroan)
Jawab:
Pembagian bagi hasil adalah dari laba bersih sebesar 70% untuk pengelola hotel dan
30% untuk owner hotel.
3. Sehubungan dengan kondisi keuangan Perseroan, agar dapat disampaikan posisi dan
kinerja keuangan per 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 dengan mengisi tabel berikut:
Keterangan (Rp) 30 Juni 2023 31 Desember 2022
(Unaudited) (Unaudited)
Total Aset 31.447.774.000 31.522.132.000
Total Liabilitas 1.879.554.000 2.014.048.000
Saldo Laba (68.346.474.000) (68.406.611.000)
Pendapatan 499.900.000 711.929.000
Biaya Operasional 440.814.000 717.182.000
Laba (Rugi) Kotor 60.136.000 (4.403.000)
Laba (Rugi) Bersih 45.102.000 (4.403.000)
4. Sehubungan dengan adanya calon investor baru dan rencana Perseroan untuk membuka
bisnis baru pada tahun 2023, agar dijelaskan hal-hal sebagai berikut:
a. Progres negosiasi dengan calon investor tersebut saat ini
PT Northcliff Citranusa Indonesia Tbk
Graha Mampang Lt. 2 Suite LPA Jl. Mampang Prapatan Raya No. 100 Jakarta Selatan 12760
Telp 021-7975 947 Fax 021-7975948 Email: info.northcliff@ncitranusa.com
Page 3
Jawab:
Progress negosiasi dengan calon investor sudah mencapai tahap +/- 75%.
b. Jenis bisnis baru yang akan dikembangkan.
Jawab:
Direncanakan bisnis Perseroan kedepannya salah satunya dibidang usaha energi
yakni pertambangan iron ore dan batubara.
c. Status dan progres pengembangan bisnis baru tersebut saat ini.
Jawab:
Pengembangan bisnis baru telah selesai proses perencanaan dan persiapan,
selanjutnya menunggu hasil finalisasi dengan pihak investor.
d. Target waktu mulai berjalannya bisnis baru tersebut.
Jawab:
Proses persiapan adalah 2 – 3 bulan, dimana rencana dimulai bisnis baru pada awal
tahun 2024.
5. Sehubungan dengan adanya rencana penambahan modal untuk akuisisi perusahaan,
agar dijelaskan hal-hal sebagai berikut:
a. Bisnis perusahaan yang akan diakuisisi.
Jawab:
Direncanakan bisnis Perseroan kedepannya salah satunya dibidang usaha energi
yakni pertambangan iron ore dan batubara.
b. Status dan progres rencana penambahan modal tersebut saat ini.
Jawab:
Progress negosiasi dengan calon investor sudah mencapai tahap +/- 75%.
c. Target waktu dilaksanakannya rencana penambahan modal tersebut.
Jawab:
Direncanakan ada 3 tahap dalam penambahan modal bisnis baru yang akan diperoleh
dari pihak investor, yakni:
• Tahap ke-1 sebesar 10% sebelum akhir tahun 2023 yang akan digunakan
untuk persiapan pekerjaan tambang
• Tahap ke-2 sebesar 40% pada bulan Januari – Pebruari 2024 yang akan
digunakan untuk pembelian alat dan mobilisasi
PT Northcliff Citranusa Indonesia Tbk
Graha Mampang Lt. 2 Suite LPA Jl. Mampang Prapatan Raya No. 100 Jakarta Selatan 12760
Telp 021-7975 947 Fax 021-7975948 Email: info.northcliff@ncitranusa.com
Page 4
• Tahap ke-3 sebesar 50% pada bulan Maret – April 2024 yang akan digunakan
untuk modal operasional pekerjaan tambang.
6. Sehubungan dengan rencana untuk melanjutkan renovasi Hotel Taman Suci, agar
dijelaskan hal-hal sebagai berikut:
a. Status dan progres rencana renovasi Hotel Taman Suci saat ini.
Jawab:
Rencana renovasi Hotel Taman Suci masih menunggu dana dari investor dimana
negosiasi dengan calon investor telah mencapai 70%.
b. Status operasional Hotel Taman Suci saat ini.
Jawab:
Hotel Taman Suci masih tetap beroperasional dan telah mengalami peningkatan
persentase occupancy pada tahun 2023 dibandingkan dengan tahun-tahun
sebelumnya.
c. Occupation Rate Hotel Taman Suci per 30 Juni 2023.
Jawab:
50% - 70%
d. Target waktu dimulai dan selesainya renovasi Hotel Taman Suci.
Jawab:
Kami menargetkan mulai renovasi setelah mendapatkan pendanaan dari investor
sebelum akhir 2023 dan selesai renovasi adalah 6 – 8 bulan.
7. Sehubungan dengan rencana untuk menyampaikan Laporan Keuangan Tahunan dan
RUPSLB pada tahun 2023, agar dijelaskan hal-hal sebagai berikut:
a. Status dan progres rencana tersebut saat ini.
Jawab:
Saat ini kami masih melakukan persiapan penyusunan laporan keuangan untuk tahun
buku 2019, 2020, 2021 dan 2022.
b. Target waktu dipenuhinya rencana tersebut.
Jawab:
• Setelah selesai no. 7a diatas, langkah selanjutnya kami akan menunjuk Kantor
Akuntan Publik untuk lakukan audit laporan keuangan 2019, 2020, 2021 dan 2022
tersebut. Dimana kami targetkan selesai 1,5 – 2 bulan setelah semua data laporan
keuangan kami serahkan kepada KAP.
PT Northcliff Citranusa Indonesia Tbk
Graha Mampang Lt. 2 Suite LPA Jl. Mampang Prapatan Raya No. 100 Jakarta Selatan 12760
Telp 021-7975 947 Fax 021-7975948 Email: info.northcliff@ncitranusa.com
Page 5
• RUPS dan RUPSLB akan dilaksanakan 45 hari setelah kami menyampaikan
laporan keuangan audit perseroan kepada PT Bursa Efek Indonesia.
Sehingga target RUPS & RUPS LB adalah pada bulan Januari 2024.
8. Rencana pemenuhan kewajiban pembayaran ALF (Annual Listing Fee) dan kewajiban
moneter lainnya kepada Bursa.
Jawab:
Kami akan memenuhi kewajiban pembayaran ALF kepada Bursa akan kami cicil
pembayarannya dari hasil usaha /cash flow atas pengembangan usaha baru yang akan
kami jalankan yakni pertambangan iron ore dan batubara.
9. Status pemenuhan kewajiban kepada kreditur (jika ada).
Jawab:
Perseroan tidak memiliki kewajiban kepada kreditur.
10. Informasi/fakta/kejadian penting lainnya yang material dan dapat mempengaruhi
kelangsungan hidup Perseroan.
Jawab:
Tidak ada
11. Permintaan Dokumen
Mohon Perseroan dapat menyampaikan dokumen business plan dan proyeksi keuangan
atas rencana bisnis baru dan renovasi hotel taman suci. Dokumen dapat disampaikan
menggunakan Form E074 (Non Publish)
Jawab:
Saat ini kami belum bisa memenuhi permintaan Bursa sebagai keterbukaan informasi
dikarenakan proses negoisiasi dengan pihak investor belum selesai dan/atau belum ada
kesepakatan pengikatan transaksi dengan pihak investor.
Demikian yang dapat kami sampaikan. Atas perhatiannya, kami mengucapkan terima kasih.
PT Northcliff Citranusa Indonesia Tbk
Graha Mampang Lt. 2 Suite LPA Jl. Mampang Prapatan Raya No. 100 Jakarta Selatan 12760
Telp 021-7975 947 Fax 021-7975948 Email: info.northcliff@ncitranusa.com
Names mentioned 0 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
The name pass has not read this document yet.
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.