Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 24
Page 1
PAPARAN PUBLIK
PT. POLLUX PROPERTIES INDONESIA Tbk
Jakarta, 07 September 2023
(c) 2019 All Rights Reserved Public Expose
20/06/2019 1
Tahun 2019 PT Pollux Properti Indonesia Tbk
Page 2
DAFTAR ISI
SEKILAS MENGENAI PERSEROAN
KINERJA OPERASIONAL DAN KEUANGAN
STRATEGI USAHA DAN OUTLOOK 2024
(c) 2023 All Rights Reserved Public Expose 2023 PT Pollux Properties Indonesia Tbk 2
Page 3
SEKILAS MENGENAI
BAGIAN 1
PERSEROAN
(c) 2023 All Rights Reserved Public Expose 2023 PT Pollux Properties Indonesia Tbk 3
Page 4
SEKILAS MENGENAI PERSEROAN
• PT. Pollux Properties Indonesia Tbk (dahulu
bernama PT. Pollux Properti Indonesia Tbk),
didirikan berdasarkan Akta Pendirian No. 40
tanggal 16 Desember 2014, yang dibuat dihadapan
Ferdinandus Indra Santoso Atmajaya SH, MH
selaku Notaris pengganti dari Ny. Esther Mercia
Sulaiman, SH Notaris di Kota Administrasi Jakarta
Selatan.
• Perubahan nama Perseroan menjadi PT. Pollux
Properties Indonesia Tbk berdasarkan Akta No. 80
tanggal 31 Agustus 2021 yang dibuat dihadapan
Fathiah Helmi, SH Notaris di Jakarta.
(c) 2023 All Rights Reserved Public Expose 2023 PT Pollux Properties Indonesia Tbk 4
Page 5
SEKILAS MENGENAI PERSEROAN
• Pada tanggal 29 Juni 2018, POLLUX memperoleh
pernyataan efektif dari Otoritas Jasa Keuangan
(OJK) dengan kode POLL, untuk melakukan
Penawaran Umum Perdana Saham (IPO) kepada
masyarakat sebanyak 1.247.823.600 saham
dengan nilai nominal Rp100,- per saham dengan
harga penawaran Rp 615,- per saham.
• Saham-saham tersebut dicatatkan pada Bursa Efek
Indonesia (BEI) pada tanggal 11 Juli 2018.
5
(c) 2023 All Rights Reserved Public Expose 2023 PT Pollux Properties Indonesia Tbk
Page 6
SEKILAS MENGENAI PERSEROAN
• Pada Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Tahun
Buku 2022 yang diselenggarakan pada tanggal 13 Juni
2023, Perseroan melakukan perubahan, yaitu :
1. Perubahan Susunan Pengurus Perseroan,
sebagaimana telah dituangkan dalam Akta No. 14
tanggal 13 Juni 2023 dan dibuat dihadapan Notaris
Miki Tanumiharja, SH di Jakarta.
6
(c) 2023 All Rights Reserved Public Expose 2023 PT Pollux Properties Indonesia Tbk
Page 7
SEKILAS MENGENAI PERSEROAN
SUSUNAN DEWAN KOMISARIS & DIREKSI PERSEROAN
DEWAN KOMISARIS
- Komisaris Utama : Handojo Koentoro Setyadi SH
- Komisaris Independen : Brian Praneda SH
DIREKSI
- Direktur Utama : Tan Beng Sen
- Direktur : Aswin Desmonda Rosidi
KOMITE AUDIT
- Ketua : Brian Praneda, SH
- Anggota : Solihin Alam Makmur
- Anggota : Irena Lady Sumarlim
SEKRETARIS PERUSAHAAN
Junita
(c) 2023 All Rights Reserved Public Expose 2023 PT Pollux Properties Indonesia Tbk 7
Page 8
SEKILAS MENGENAI PERSEROAN
• Berdasarkan Anggaran Perseroan, bidang usaha
POLLUX adalah mengembangkan proyek properti
termasuk di dalamnya adalah pembangunan,
pengembangan, investasi, perdagangan, dan jasa
penyewaan properti.
(c) 2023 All Rights Reserved Public Expose 2023 PT Pollux Properties Indonesia Tbk 8
Page 9
SEKILAS MENGENAI PERSEROAN
PEMEGANG SAHAM PERSEROAN
PMA
999.000 saham atau
0,01 %
BMP PUBLIC
7.070.001.000 saham 1.247.823.600 saham
atau 84,99 % atau 15 %
PPI
8.318.823.600
saham
KETERANGAN :
• PPI : PT Pollux Properties Indonesia Tbk.
• BMP : PT Borneo Melawai Perkasa
• PMA : PT Pollux Multi Artha
(c) 2023 All Rights Reserved Public Expose 2023 PT Pollux Properties Indonesia Tbk 9
Page 10
SEKILAS MENGENAI PERSEROAN
KINERJA SAHAM JANUARI 2023 – AGUSTUS 2023
(c) 2023 All Rights Reserved Public Expose 2023 PT Pollux Properties Indonesia Tbk 10
Page 11
KINERJA OPERASIONAL BAGIAN 2 DAN KEUANGAN (c) 2023 All Rights Reserved Public Expose 2023 PT Pollux Properties Indonesia Tbk 11
Page 12
KINERJA OPERASIONAL
Perseroan, bersama dengan anak perusahaannya, telah
menjalankan kegiatan usahanya yang bergerak di bidang
pengembangan properti dan real estat, yaitu :
• PT. Pollux Barelang Megasuperblok
• PT. Pollux Lito Karawang
• PT. Mega Kuningan Pinnacle
• PT. Mega Daya Prima
(c) 2023 All Rights Reserved Public Expose 2023 PT Pollux Properties Indonesia Tbk 12
Page 13
KINERJA OPERASIONAL
NO. NAMA PROYEK TIPE PROYEK DAN STATUS
LOKASI PROYEK
1. Meisterstadt Superblok yang terdiri dari Operasional
apartemen, mall dan
shophouse di Batam
2. Pollux Technopolis Superblok yang terdiri dari Tahap
apartemen, mall dan pengembangan
shophouse di Karawang awal
3. World Capital Perkantoran di Kawasan Operasional
Tower Mega Kuningan, Jakarta
Selatan
4. Pollux SkySuites Apartemen di Kawasan Mega Tahap
Kuningan, Jakarta Selatan pengembangan
awal
(c) 2023 All Rights Reserved Public Expose 2023 PT Pollux Properties Indonesia Tbk 13
Page 14
KINERJA OPERASIONAL
PETA LOKASI Pollux Technopolis, Karawang
Proyek di Mega Kuningan :
- World Capital Tower
- Pollux SkySuites
Meisterstadt
Megasuperblok
4 (empat) Proyek, terdiri dari gedung perkantoran,
apartemen, dan superblock dan proyek-proyek
lainnya
(c) 2023 All Rights Reserved Public Expose 2023 PT Pollux Properties Indonesia Tbk 14
Page 15
KINERJA OPERASIONAL
Pendapatan Real Estate
(dalam miliar Rupiah)
Untuk tahun yang berakhir
Keterangan pada tanggal 31 Desember
30 Juni 2023
2022 2021
Pendapatan Apartemen 96.85 82.56% 287,63 84,76% 293,65 72,39%
Pendapatan Perkantoran 13.68 11.66% ‐ 0% 107,63 26,53%
Pendapatan Hotel 0.74 0.63% 4,16 1,23% 0,91 0,22%
Lainnya 6.04 5.15% 47,54 14,01% 3,47 0,86%
Jumlah Pendapatan
117.31 100% 339,33 100% 405,66 100%
Real Estate
(c) 2023 All Rights Reserved Public Expose 2023 PT Pollux Properties Indonesia Tbk
15
Page 16
KINERJA OPERASIONAL
PENDAPATAN PER SEGMEN (dalam milyar Rupiah)
(c) 2023 All Rights Reserved Public Expose 2023 PT Pollux Properties Indonesia Tbk
16
Page 17
KINERJA KEUANGAN
LAPORAN LABA RUGI & PENGHASILAN KONPREHENSIF LAIN
KETERANGAN
Jun-23 Dec-22 Dec-21
(Rp. Milliar )
Pendapatan Neto
117,31 339,32 405,66
Beban pokok pendapatan 82,82 245,05 361,03
Laba kotor 34,49 94,27 44,63
Beban penjualan 3,53 0,97 4,19
Beban umum & administrasi 25,09 65,35 104,64
Keuntungan (kerugian), Pendapatan Operasi Lainnya
(Beban) 21,13 500,99 6,93
Laba (Rugi) Usaha 27,00 528,94 -57,27
Penghasilan ( beban ) Lainnya -22,71 -50,11 -73,17
Laba (Rugi) sebelum beban Pajak Penghasilan Badan
4,29 478,83 -130,44
Manfaat (Beban) Pajak Penghasilan Badan - Neto
- -10,10 -6,08
Laba (Rugi) Neto Tahun berjalan
4,29 468,73 -136,52
(c) 2023 All Rights Reserved Public Expose 2023 PT Pollux Properties Indonesia Tbk
17
Page 18
KINERJA KEUANGAN
LAPORAN POSISI KEUANGAN
KETERANGAN
Jun‐23 Dec‐22 Dec‐21
(Rp. Milliar )
Total Aset Lancar
1,606.96 1,657.11 2,820.34
Total Aset Tidak Lancar
3,218.01 3,187.93 4,075.01
Total Aset
4,824.97 4,845.04 6,895.35
Total Liabilitas Jangka Pendek
2,040.23 2,044.81 3,596.59
Total Liabilitas Jangka Panjang
1,080.78 1,102.09 1,950.58
Total Liabilitas
3,121.01 3,146.90 5,547.17
Total Ekuitas
1,703.96 1,698,14 1,348.18
Total Liabilitas dan Ekuitas
4,824.97 4,845,04 6,895.35
(c) 2023 All Rights Reserved Public Expose 2023 PT Pollux Properties Indonesia Tbk
18
Page 19
STRATEGI
USAHA DAN
BAGIAN 3 OUTLOOK
2024
(c) 2023 All Rights Reserved Public Expose 2023 PT Pollux Properties Indonesia Tbk 19
Page 20
STRATEGI USAHA DAN OUTLOOK 2024
STRATEGI USAHA 2024
1. Fokus untuk mengembangkan proyek-proyek yang
sudah berjalan dan tetap memperhatikan peluang
pengembangkan proyek yang feasible.
2. Meningkatkan penggunaan digital marketing platfrom
dalam aktifitas pemasaran produk-produk Perseroan.
3. Meningkatkan pendapatan recurring/berkelanjutan
dengan meningkatan tingkat hunian dan harga sewa
atas proyek Meisterstadt serta rental atas Mall dan
gedung perkantoran World Capital Tower Mega
Kuningan.
4. Meningkatan effisiensi biaya operasional dan non-
operasional.
5. Meningkatkan pelayanan kepada para pembeli melalui
customer service yang siap melayani.
(c) 2023 All Rights Reserved Public Expose 2023 PT Pollux Properties Indonesia Tbk
20
Page 21
STRATEGI USAHA DAN OUTLOOK 2024
OUTLOOK BISNIS TAHUN 2024
Mengacu pada capaian pertumbuhan ekonomi pasca pandemi, perekonomian Indonesia telah
pulih lebih cepat sejak 2022 dengan pertumbuhan mencapai 5,31% pada tahun 2022 dan pada
kwartal I-2023 tubuh 5,03% (yoy). Pertumbuhan ekonomi Indonesia tahun 2024 ditargetkan
tumbuh sebesar 5,2%, penurunan target pertumbuhan ekonomi dari rentang 5,3% hingga 5,7%
menjadi 5,2% bisa dimaklumi mengingat kondisi yang dihadapi saat ini, yang masih penuh
ketidakpastian serta dinamika ekonomi global.
Meski demikian, Pemerintah telah menargetkan pendapatan negara direncanakan sebesar Rp
2.781,3 triliun, yang terdiri dari Penerimaan Perpajakan Rp 2.307,9 triliun dan PNBP sebesar Rp
473,0 triliun, serta Hibah sebesar Rp 0,4 triliun. Belanja negara dialokasikan sebesar Rp 3.304,1
triliun yang terdiri dari Belanja Pemerintah Pusat sebesar Rp 2.446,5 triliun dan Transfer ke
Daerah sebesar Rp 857,6 triliun. Tingkat pengangguran terbuka tahun 2024 diharapkan dapat
ditekan dalam kisaran 5,0% hingga 5,7%. Untuk angka kemiskinan dalam rentang 6,5% hingga
7,5%, rasio gini dalam kisaran 0,374 hingga 0,377, serta Indeks Pembangunan Manusia dalam
rentang 73,99 hingga 74,02. Target-target tersebut diharapkan dapat meningkatkan gairah
pertumbahan ekonomi Indonesia terutama di sektor Property.
Pasar properti diprediksi bakal tetap kokoh meski diterpa sentimen menjelang tahun politik
menyambut Pemilu 2024. Namun, laju Kredit Pemilikan Rumah (KPR) diproyeksi melambat. Isu
lain yang menarik yaitu pemindahan Ibu Kota Negara ke Kaltim di tahun 2024, namun demikian
mesti tak lagi berstatus ibu kota Negara, bisnis properti di Jakarta dan sekitarnya masih dianggap
menarik. Konsultan properti Knight Frank Indonesia menyebutkan Jakarta masih tetap menjadi
kota yang paling prospektif di Indonesia untuk pertumbuhan properti
(c) 2023 All Rights Reserved Public Expose 2023 PT Pollux Properties Indonesia Tbk
21
Page 22
STRATEGI USAHA DAN OUTLOOK 2024
OUTLOOK BISNIS TAHUN 2024 (Lanjutan)
Berdasarkan Property Outlook Survey 2023 yang dirilis Knight Frank Indonesia, sebanyak 51%
responden menganggap kawasan Jabodetabek yang prospektif untuk investasi sektor properti.
Sedangkan wilayah Ibu Kota Nusantara (IKN) di posisi kedua. Bisnis e-Commerce, pusat data,
dan logistik juga dinilai memiliki daya ungkit positif terhadap pertumbuhan properti tahun depan
Perseroan sendiri terus memantau situasi yang masih sangat dinamis tersebut di tahun 2024
untuk melihat arah prospek pertumbuhan property yang paling sesuai dan dibutuhkan pasar.
Perseroan akan terus mengoptimalkan aset-aset yang sudah ada seperti perkantoran World
Capital Tower, Serviced Apartment, lalu pengoperasian Mall di Batam untuk mendorong
pendapatan recurring income bagi perusahaan serta terus melihat situasi untuk prospek
perkembangan proyek baru. Perseroan optimis pertumbuhan sektor property di Indonesia akan
segera pulih pasca Pandemi Covid-19 terutama di sektor retail Mall yang sudah mulai terlihat
aktivitas yang hampir sama sebelum era Pandemi.
Sekian,
(c) 2023 All Rights Reserved Public Expose 2023 PT Pollux Properties Indonesia Tbk
22
Page 23
Q&A (c) 2023 All Rights Reserved Public Expose 2023 PT Pollux Properties Indonesia Tbk 23
Page 24
Terima Kasih
Resilience & Growth
At The Forefront
Of Excellence
24
Names mentioned 0 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
The name pass has not read this document yet.
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.