Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 53
Page 1
PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk
DAN ENTITAS ANAK /
AND SUBSIDIARIES
Laporan Keuangan Konsolidasian / Consolidated Financial Statements
Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir Pada Tanggal /
For the Six-Month Period Ended
30 Juni 2023/ June 30, 2023
(Tidak Diaudit/ Unaudited )
Page 2
PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
DAFTAR ISI / TABLE OF CONTENTS
Halaman /
Pages
Surat Pernyataan Direksi Director's Statement Letter
Laporan Keuangan Konsolidasian : Consolidated Financial Statements :
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 1-3 Consolidated Statements of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Consolidated Statements of Profit or Loss and
Komprehensif Lain Konsolidasian 4 Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 5 Consolidated Statements of Change in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian 6 Consolidated Statements of Cash Flows
Catatan Atas Laporan Keuangan Konsolidasian 7 - 53 Notes to Consolidated Financial Statements
Page 3
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesia language
PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) As of June 30, 2023 (Unaudited)
dan 31 Desember 2022 (Diaudit) and December 31, 2022 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 June 2023/ Catatan / 31 Desember 2022/
June 30, 2023 Notes December 31, 2022
ASET ASSETS
Aset Lancar Current Assets
Kas dan bank 410.385.284 2,4,30,31 348.349.386 Cash and banks
Piutang usaha Trade receivables
Pihak ketiga 468.050.000 2,3,5,30,31 139.737.271 Third parties
Piutang lain - lain Other receivables
Pihak ketiga 58.600.000 2,3,6,30,31 78.900.000 Third parties
Persediaan real estat 21.930.386.478 2,7 22.029.457.014 Real estate inventories
Uang muka 2.255.613.390 2,8 248.927.187 Advances payment
Jumlah Aset Lancar 25.123.035.152 22.845.370.858 Total Current Assets
Aset Tidak Lancar Non - Current Assets
Piutang pihak berelasi 14.273.625.355 2,29,30,31 14.354.908.897 Due from related parties
Aset tetap - neto - 2,3,9 44.252.513 Fixed assets - net
Properti investasi - neto 8.772.812.522 2,3,10 9.006.720.992 Investment property - net
Tanah dalam pengembangan 81.443.278.865 2,7 82.211.569.453 Land under development
Setara kas yang dibatasi
penggunaannya 6.541.506.125 2,11,30,31 6.964.320.125 Restricted cash equivalent
Biaya ditangguhkan - 2 6.870.650 Deferred charges
Jumlah Aset Tidak Lancar 111.031.222.867 112.588.642.630 Total Non-current Assets
JUMLAH ASET 136.154.258.019 135.434.013.488 TOTAL ASSETS
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian The accompanying notes to the consolidated financial statements from
yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara an integral part of the consolidated financial statements.
keseluruhan.
1
Page 4
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesia language
PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) As of June 30, 2023 (Unaudited)
dan 31 Desember 2022 (Diaudit) and December 31, 2022 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 June 2023/ Catatan / 31 Desember 2022/
June 30, 2023 Notes December 31, 2022
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
Liabilitas Jangka Pendek: Current Liabilities
Utang bank jangka pendek 3.000.000.000 2,12,30,31 2.969.468.231 Short - term bank loan
Utang usaha Trade payables
Pihak ketiga 32.625.000 2,3,13,30,31 32.625.000 Third parties
Utang lain - lain Other payables
Pihak ketiga 232.499.139 2,3,14,30,31 438.014.249 Third parties
Utang pajak 985.688.068 2,3,28a 1.013.551.928 Tax payables
Uang muka diterima 2.028.119.115 2,15,30,31 1.556.539.910 Advance received
Uang jaminan yang dapat
dikembalikan 50.100.000 50.100.000 Refundable deposit
Pendapatan diterima dimuka 350.301.206 2,16 271.867.470 Unearned revenue
Pembiayaan konsumen - Consumer financing - current
utang jangka panjang yang maturity of long - term
jatuh tempo satu tahun - 2,3,17,30,31 50.621.000 liability
Jumlah Liabilitas Jangka
Pendek 6.679.332.528 6.382.787.788 Total Current Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang Non Current Liabilities
Liabilitas imbalan kerja
karyawan 145.538.125 2,3,18 \ 206.304.505 Employe benefit liability
Jumlah Liabilitas Jangka
Panjang 145.538.125 206.304.505 Total Non Current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 6.824.870.653 6.589.092.293 TOTAL LIABILITIES
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang The accompanying notes to the consolidated financial statements from
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara an integral part of the consolidated financial statements.
keseluruhan.
2
Page 5
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesia language
PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) As of June 30, 2023 (Unaudited)
dan 31 Desember 2022 (Diaudit) and December 31, 2022 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 June 2023/ Catatan / 31 Desember 2022/
June 30, 2023 Notes December 31, 2022
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
EKUITAS EQUITY
Modal saham - nilai nominal Capital stock - Rp100,- par
Rp100,- per saham value per share
Modal dasar - 2.000.000.000 Authorized - 2,000,000,000
saham shares
Modal ditempatkan dan di -
setor penuh - 661.784.520 Issued and fully paid -
saham 66.178.452.000 19 66.178.452.000 661,784,520 shares
Tambahan modal disetor (3.502.098.555) 20 (3.502.098.555) Additional paid in capital
Saldo laba 62.325.479.772 61.919.554.183 Retained earnings
Penghasilan komprehensif
lain 4.314.288.036 4.235.747.454 Other comprehensive income
Ekuitas yang Dapat
Diatribusikan Kepada Equity Attributable to the
Pemilik Entitas Induk 129.316.121.253 128.831.655.082 Owner of the Company
Kepentingan Non Pengendali 13.266.113 21 13.266.113 Non - Controlling Interest
JUMLAH EKUITAS 129.329.387.366 128.844.921.195 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN TOTAL LIABILITY AND
EKUITAS 136.154.258.019 135.434.013.488 EQUITY
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang The accompanying notes to the consolidated financial statements
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara from an integral part of the consolidated financial statements.
keseluruhan.
3
Page 6
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesia language
PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir For The Six Months Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 dan 2022 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 June 2023/ Catatan / 30 June 2022/
June 30, 2023 Notes June 30, 2022
Penjualan dan pendapatan 6.550.785.240 2,22 1.923.233.223 Sales and revenue
Beban pokok penjualan dan
beban langsung (3.662.760.805) 2,23 (985.905.687) Cost of sales and direct cost
LABA KOTOR 2.888.024.435 937.327.536 GROSS INCOME
Beban penjualan (10.640.703) 2,24 (83.796.335) Selling expenses
General and administrative
Beban umum dan administrasi (2.166.116.327) 2,25 (2.774.274.140) expenses
Beban pajak final (213.935.411) 2,28b (99.642.986) Final tax expenses
Penghasilan keuangan 129.027.667 26 130.064.841 Finance income
Beban bunga dan keuangan Interest and other finance
lainnya (220.434.072) 27 (217.825.372) cost
RUGI SEBELUM LOSS BEFORE
BEBAN PAJAK PENGHASILAN 405.925.589 (2.108.146.456) INCOME TAX EXPENSES
Beban pajak penghasilan - 2,3 - Income tax expenses
RUGI NETO TAHUN NET LOSS
BERJALAN 405.925.589 (2.108.146.456) FOR THE CURRENT YEAR
Penghasilan Komprehensif Lain Other Comprehensive Income
Pos yang tidak akan direklasifikasi Unreclassified account to
ke laba rugi: profit or loss:
Imbalan kerja 78.540.582 2,3,18 122.160.139 Employee benefits
RUGI KOMPREHENSIF COMPREHENSIVE LOSS
TAHUN BERJALAN 484.466.171 (1.985.986.317) FOR THE CURRENT YEAR
RUGI NETO YANG DAPAT NET LOSS
DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik entitas induk 405.925.589 (2.108.146.456) Owner to the parent Entity
Kepentingan non - pengendali - - Non - controlling interest
Jumlah 405.925.589 (2.108.146.456) Total
RUGI KOMPREHENSIF
YANG DAPAT DIATRIBUSIKAN COMPREHENSIF
KEPADA: LOSS ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik entitas induk 484.466.171 (1.985.986.317) Owner to the parent entity
Kepentingan non - pengendali - - Non - controlling interest
Jumlah 484.466.171 (1.985.986.317) Total
BASIC EARNINGS (LOSS)
LABA (RUGI) PER SAHAM DASAR 0,73 (3,00) PER SHARE
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the consolidated financial statements from
terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. an integral part of the consolidated financial statements.
4
Page 7
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesia language
PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir For The Six Months Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 dan 2022 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Ekuitas yang Dapat
Tambahan Modal Diatribusikan Kepada Entitas Kepentingan Non
Modal Saham / Disetor / Additional Saldo Laba / Induk / Equity Attributable to Pengendali / Non - Jumlah Ekuitas /
Share Capital Paid in Capital Retained Earnings Parent Entity Controlling Interest Total Equity
Saldo 1 Januari 2021 66.178.452.000 (3.502.098.555) 71.518.228.112 134.194.581.557 13.266.113 134.207.847.670 Balance as of January 1, 2021
Rugi neto tahun 2021 - - (2.052.255.452) (2.052.255.452) - (2.052.255.452) Net loss in 2021
Penghasilan komprehensif lain: Other comprehensive income:
Imbalan kerja - - 244.320.278 244.320.278 - 244.320.278 Employee benefit
Saldo 31 Desember 2021 66.178.452.000 (3.502.098.555) 69.710.292.938 132.386.646.383 13.266.113 132.399.912.496 Balance as of December 31, 2021
Rugi neto periode berjalan - - (2.108.146.456) (2.108.146.456) - (2.108.146.456) Net loss in the current period
Penghasilan komprehensif lain: Other comprehensive income:
Imbalan kerja - - 122.160.139 122.160.139 - 122.160.139 Employee benefit
Saldo 30 Juni 2022 66.178.452.000 (3.502.098.555) 67.724.306.621 130.400.660.066 13.266.113 130.413.926.179 Balance as of Juni 30, 2022
Saldo 1 Januari 2022 66.178.452.000 (3.502.098.555) 69.710.292.938 132.386.646.383 13.266.113 132.399.912.496 Balance as of January 1, 2022
Rugi neto tahun 2022 - - (3.712.072.464) (3.712.072.464) - (3.712.072.464) Net loss in 2022
Penghasilan komprehensif lain: Other comprehensive income:
Imbalan kerja - - 157.081.163 157.081.163 - 157.081.163 Employee benefit
Saldo 31 Desember 2022 66.178.452.000 (3.502.098.555) 66.155.301.637 128.831.655.082 13.266.113 128.844.921.195 Balance as of December 31, 2022
Rugi neto periode berjalan - - 405.925.589 405.925.589 - 405.925.589 Net loss in the current period
Penghasilan komprehensif lain: Other comprehensive income:
Imbalan kerja - - 78.540.582 78.540.582 - 78.540.582 Employee benefit
Saldo 30 Juni 2023 66.178.452.000 (3.502.098.555) 66.639.767.808 129.316.121.253 13.266.113 129.329.387.366 Balance as of Juni 30, 2023
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang tidak terpisahkan The accompanying notes to the consolidated financial statements from an integral part of
dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. the consolidated financial statements.
5
Page 8
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesia language
PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS
Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir For The Six Months Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 dan 2022 (Unaudited)
Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 June 2023/ 30 June 2022/
June 30, 2023 June 30, 2022
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 6.772.485.452 2.119.990.605 Receipt from customers
Pembayaran kepada: Payments to:
Direksi dan karyawan (1.293.971.140) (1.957.778.714) Directors and employees
Pemasok dan pihak ketiga lainnya (2.918.446.257) (1.319.132.300) Suppliers
Umum dan administrasi (638.465.727) - General and administration
Kas dari operasi 1.921.602.328 (1.156.920.409) Cash generated from operations
Pembayaran bunga - neto (220.322.863) (216.676.990) Payments for interest expense
Pembayaran pajak final (203.785.916) (99.642.986) Payments for final tax
Kas Neto Digunakan Net Cash Used in
untuk Aktivitas Operasi 1.497.493.549 (1.473.240.385) Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Uang muka pembelian tanah (2.000.000.000) - Land acquisition in advance
Penerimaan dari pencairan Receipt from mortgage
jaminan KPR 422.814.000 1.008.882.347 collateral KPR
Kas Neto Diperoleh dari Net Cash Provided by
Aktivitas Investasi (1.577.186.000) 1.008.882.347 Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan pihak berelasi 210.200.000 166.900.000 Proceeds from related parties
Penerimaan utang bank 213.649.349 213.184.300 Proceeds from bank loan
Pembayaran utang bank (231.500.000) (3.501.930) Payments for bank loan
Pembayaran pembiayaan Payments for consumer
konsumen (50.621.000) (60.750.000) financing payables
Kas Neto Diperoleh dari (Digunakan Net Cash Provided by (Used in)
untuk) Aktivitas Pendanaan 141.728.349 315.832.370 Financing Activities
PENURUNAN NETO NET DECREASE IN
KAS DAN BANK 62.035.898 (148.525.668) AND IN BANKS ON HAND
CASH AND BANKS AT
KAS DAN BANK AWAL TAHUN 348.349.386 723.563.201 BEGINNING OF THE YEAR
CASH AND BANKS AT END
KAS DAN BANK AKHIR PERIODE 410.385.284 575.037.533 OF THE PERIOD
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang The accompanying notes to the consolidated financial statements
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara from an integral part of the consolidated financial statements.
keseluruhan.
6
Page 9
PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan Untuk Periode Enam Bulan As of March 31, 2023 and for the Three Months
yang Berakhir Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) Period Ended March 31, 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, Kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
Pendirian Perusahaan The Company's Establishment
PT Bekasi Asri Pemula Tbk (“Perusahaan” atau “Entitas PT Bekasi Asri Pemula Tbk (the Company or Parent Entity)
Induk”) didirikan berdasarkan Akta Pendirian No. 909 tanggal was established by Deed No. 909 dated October 22, 1993 by
22 Oktober 1993 dari Notaris Hj. Nazli Alida Lubis, S.H., di Hj. Nazli Alida Lubis, S.H., Notary in Bekasi. This deed was
Bekasi. Akta Pendirian telah disahkan oleh Menteri approved by the Minister of Justice of the Republic of
Kehakiman Republik Indonesia dalam Surat Keputusannya No Indonesia in Decree No. C2-4547.HT.01.01.Th.94 dated
.C2-4547.HT.01.01.Th.94 tanggal 11 Maret 1994 dan March 11, 1994 and was published in the State Gazette of the
diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 54 Republic of Indonesia No. 54 dated July 8, 1994 and the
tanggal 8 Juli 1994, Tambahan No. 4097/1994. additional State Gazette No. 4097/1994.
Pada tanggal 28 Februari 2007, diadakan Risalah Rapat On February 28, 2007, a Minutes of Meeting was held
mengenai peningkatan modal dasar dan modal ditempatkan regarding the increase in authorized capital and issued
berdasarkan Akta Notaris Drs. Wijanto Suwongso, S.H., No. capital based on Notarial Deed Drs. Wijanto Suwongso, S.H.,
30, di Jakarta dan telah mendapat persetujuan dari Menteri No. 30, in Jakarta and has been approved by the Minister of
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia No. W7- Law and Human Rights of the Republic of Indonesia No. W7-
03629 HT.01.04-TH.2007 tanggal 5 April 2007. 03629 HT.01.04-TH.2007 dated April 5, 2007.
Dalam rangka penawaran umum perdana kepada masyarakat, In the framework of the initial public offering, the Company's
Anggaran Dasar Perusahaan diubah seluruhnya pada tanggal Articles of Association were amended entirely on October 29,
29 Oktober 2007 dengan Akta Notaris Drs. Buntario Tigris, 2007 with a Notary Deed Drs. Buntario Tigris, S.H., S.E.,
S.H., S.E., M.H., No. 160, di Jakarta. Akta tersebut telah M.H., No. 160, in Jakarta. The deed was approved by the
mendapatkan persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Minister of Law and Human Rights of the Republic of
Manusia Republik Indonesia tanggal 1 November 2007 dengan Indonesia on November 1, 2007 with No.C-01935 HT.01.04-
No. C-01935 HT.01.04-TH.2007. TH.2007.
Anggaran dasar Perusahaan telah diubah kembali berdasarkan The Company's Articles of Association have been amended
Akta Notaris Drs. Wijanto Suwongso, S.H., No. 49 tanggal 16 again based on Notarial Deed Drs. Wijanto Suwongso, S.H.,
Juli 2008 untuk memenuhi ketentuan Undang-undang No. 49 dated July 16, 2008 to comply with the provisions of
Perseroan Terbatas No. 40 tahun 2007. Perubahan Anggaran the Law of Limited Liability Company No. 40 of 2007.
Dasar tersebut telah mendapat persetujuan dari Menteri Amendments to the Articles of Association have been
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia melalui approved by the Minister of Law and Human Rights of the
Surat Keputusan No. AHU 01853.AH.01.02 Tahun 2009 Republic of Indonesia through Decree No. AHU-
tanggal 12 Januari 2009. 01853.AH.01.02 of 2009 dated January 12, 2009.
Perubahan terakhir, berdasarkan Akta Notaris H. Teddy The latest changes, based on Notarial Deed H. Teddy Anwar
Anwar S.H., SPN., Notaris di Jakarta, No. 34 tanggal 20 S.H., SPN, Notary in Jakarta, No. 34 dated August 20, 2021,
Agustus 2021, antara lain menyetujui perubahan kembali among others, approved the change of the Board of
Dewan Komisaris dan Direksi. Perubahan ini telah dilaporkan Commissioners and Directors. This change has been reported
kepada Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik to the Minister of Law and Human Rights of the Republic of
Indonesia melalui Surat Keputusan No. AHU-AH.01.03- Indonesia through Decree No. AHU-AH.01.03-0442406.
0442406.Tahun 2021 tanggal 31 Agustus 2021. Year 2021 August 31, 2021.
7
Page 10
PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan Untuk Periode Enam Bulan As of March 31, 2023 and for the Three Months
yang Berakhir Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) Period Ended March 31, 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, Kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
Pendirian Perusahaan (lanjutan) The Company's Establishment (continued)
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar Perusahaan, ruang In accordance with article 3 of the Company's Articles of
lingkup kegiatan Perusahaan adalah dalam bidang real estat, Association, the scope of the Company's activities is in the
perdagangan, pembangunan, industri, percetakan, agrobisnis, fields of real estate, trade, development, industry, printing,
pertambangan dan jasa angkutan. Perusahaan mulai agribusiness, mining and transportation services. The
melakukan kegiatan komersial sejak tahun 2004 dan kegiatan company began commercial activities since 2004 and the
usaha yang dilakukan Perusahaan sampai dengan saat ini business activities carried out by the Company up to now are
adalah real estat. real estate.
Perusahaan mengelola proyek perumahan Taman Alamanda The company manages the Taman Alamanda housing project
yang berlokasi di Bekasi, Jawa Barat. located in Bekasi, West Java.
Perusahaan berdomisili di Gedung Tomang Tol Lantai 2, Jalan The company is domiciled at 2nd Floor of Tomang Tol
Arjuna No. 1, Tanjung Duren Selatan, Jakarta Barat. Building, Jalan Arjuna No. 1, South Tanjung Duren, West
Jakarta.
Penawaran Saham Umum Perdana Public Offering of Shares
Pada tanggal 19 Desember 2007, Perusahaan memperoleh On December 19, 2007, the Company obtained an Effective
Pernyataan Efektif dari Ketua Otoritas Jasa Keuangan (OJK) Statement from the Chairman of the Financial Services
No.S-6498/BL/2007 untuk melakukan Penawaran Umum Authority (OJK) No.S-6498 / BL / 2007 for an Initial Public
Perdana atas 150.000.000 saham dengan nilai nominal Rp 100 Offering of 150,000,000 shares with a nominal value of Rp
per saham, dengan harga penawaran sebesar Rp 150 per 100 per share, with an offering price of Rp 150 per share. On
saham. Pada tanggal 14 Januari 2008, seluruh saham ini telah January 14, 2008, all of these shares were listed on the
dicatatkan di Bursa Efek Indonesia. Selisih lebih antara harga Indonesia Stock Exchange. The difference between the share
penawaran saham dengan nilai nominal per saham setelah offering price and the nominal value per share after
memperhitungkan biaya penerbitan saham dicatat sebagai calculating the share issuance cost is recorded as "Additional
“Tambahan Modal Disetor” yang disajikan sebagai bagian dari Paid-in Capital" which is presented as part of equity in the
ekuitas pada laporan posisi keuangan konsolidasian. consolidated statement of financial position.
Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit dan Karyawan Board of Commissioners, Directors, Audit Committee
and Employees
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan pada The composition of the Board of Commissioners and
tanggal 30 Juni 2023 adalah berdasarkan Akta Notaris Emmy Directors of the Company as of June 30, 2023 based on
Yatmini, SH, No. 23 tanggal 15 Juni 2023. Notarial Deed Emmy Yatmini, SH, No. 23 dated June 15,
2023.
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama : Suryo Nugroho : President Commissioner
Komisaris (Independen) : Yakobus Triguno : Commissioner (Independent)
Direksi Directors
Direktur Utama : Warinton Simanjuntak : President Director
Direktur Tidak Terafiliasi : Rohana Agustjik : Director Unaffiliated
8
Page 11
PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan Untuk Periode Enam Bulan As of March 31, 2023 and for the Three Months
yang Berakhir Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) Period Ended March 31, 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, Kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit dan Karyawan Board of Commissioners, Directors, Audit Committee and
(lanjutan) Employees (continued)
Berdasarkan hasil rapat Dewan Komisaris tanggal 15 Juli Based on Board of Commissioners meeting dated July 15,
2023, disetujui untuk menunjuk susunan Komite Audit 2023, it was agreed to appoint the Audit Committee effective
Perusahaan yang berlaku sejak 15 Juli 2023 dengan susunan from July 15, 2023 with the composition as follows :
sebagai berikut :
Ketua : Yakobus Triguno : Chairman
Anggota : Gressilda : Member
Anggota : Arif Irawan : Member
Berdasarkan surat tanggal 29 Januari 2021, Perusahaan Based on letter dated January 29, 2021, the Company
menunjuk Sri Yanthi sebagai Sekretaris Perusahaan. appointed Sri Yanthi as Corporate Secretary.
Jumlah remunerasi yang diberikan kepada Dewan Komisaris Total remuneration given to Board of Commissioners and
dan Direksi Perusahaan sebesar Rp620.025.370 untuk periode Directors of the Company amounted to Rp620.025.370 for the
enam bulan yang berakhir pada tanggal 30 Juni 2023. six months period ended June 30, 2023.
Group memiliki 16 karyawan tetap masing-masing pada Group employed 16 permanent employees as of June 30, 2023
tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 (tidak diaudit). and December 31, 2022, respectively (unaudited).
Entitas Induk dan Entitas Induk Terakhir Parent Entity and Ultimate Parent Entity
PT Adicipta Griyasejati adalah Entitas Induk dan Entitas PT Adicipta Griyasejati is the Parent Entity and the
Induk terakhir Perusahaan. Company's Ultimate Parent Entity.
Entitas Anak Subsidiaries
Laporan keuangan konsolidasian mencakup akun-akun The consilidated financial statement include the account of
Perusahaan dan Entitas Anak (selanjutnya disebut "Grup"), the Company and Subsidiaries (hereinafter refered to as
yang terdiri dari: "Groups"), which consist of:
Tahun Presentase Pemilikan Jumlah Aset Sebelum Eliminasi /
Jenis Proyek/
Entitas Anak / Nama Proyek / Domisili / Operasi / Langsung / Precentage of Total Assets Before Elimination
Nature of
Subsidiaries Projects Name Domicile Year of Direct Ownership (%) (Rp)
Project
Operation 30-Jun-23 31-Des-22 30-Jun-23 31-Dec-22
PT Karya Graha Real Estate / Alamanda
Bekasi 2003 100,00 100,00 102.690.367.169 103.078.689.956
Cemerlang Real Estate Regency
PT Puri Ayu Real Estate /
Bumi Serpong Tangerang 1991 50,00 50,00 44.395.604.945 44.731.597.006
Lestari Real Estate
9
Page 12
PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan Untuk Periode Enam Bulan As of March 31, 2023 and for the Three Months
yang Berakhir Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) Period Ended March 31, 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, Kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
Entitas Anak (lanjutan) Subsidiaries (continued)
PT Karya Graha Cemerlang, Entitas Anak (KGC) PT Karya Graha Cemerlang, Entitas Anak (KGC)
KGC didirikan berdasarkan Akta Notaris Lutfi Burhan, S.H., KGC was established based on Notarial Deed Lutfi Burhan,
No. 4 tanggal 6 Mei 2003, Notaris di Tangerang. Akta S.H., No. 4 dated May 6, 2003, Notary in Tangerang. This
pendirian ini telah disahkan oleh Menteri Kehakiman Republik deed of establishment was approved by the Minister of Justice
Indonesia dalam Surat Keputusan No. C- of the Republic of Indonesia in Decree No. C-
240002.HT.01.01.TH.2003 tanggal 9 Oktober 2003 dan telah 240002.HT.01.01.TH.2003 dated October 9, 2003 and was
diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia tanggal 2 announced in the State Gazette of the Republic of Indonesia
Mei 2006, No. 35 Tambahan Nomor 4566. on May 2, 2006, No. 35 Addition No. 4566.
Anggaran dasar KGC telah mengalami beberapa kali KGC's Articles of Association have amended several times.
perubahan. Pertama berdasarkan Akta Notaris No.324 tanggal First based on Notarial Deed No. 324 dated August 15, 2008
15 Agustus 2008 dari Notaris H. Bambang Suwondo, S.H., from Notary H. Bambang Suwondo, S.H., regarding changes
mengenai perubahan seluruh anggaran dasar KGC sesuai to the entire KGC articles of association in accordance with
dengan ketentuan Undang-Undang No.40 tahun 2007. Akta the provisions of Law No. 40 of 2007. The deed was approved
tersebut telah mendapatkan persetujuan dari Menteri Hukum by the Minister of Law and Human Rights of the Republic of
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia pada tanggal 14 Indonesia on August 14, 2009 with No.AHU-39389.AH.01.02.
Agustus 2009 dengan No.AHU 39389.AH.01.02. Tahun In 2009.
2009.
Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar KGC, ruang lingkup In accordance with Article 3 of the KGC Articles of
kegiatan KGC meliputi bidang kontraktor, perencanaan atau Association, the scope of KGC's activities covers the fields of
pelaksanaan pemborongan bangunan-bangunan (sebagai contracting, planning or carrying out construction of
pengembang perumahan real estat sampai dengan rumah buildings (as developers of real estate to very simple houses)
sangat sederhana) gedung-gedung, dermaga, jembatan, buildings, docks, bridges, roads, irrigation and other works
jalanan, irigasi dan pekerjaan lainnya dalam bidang within field of development, including the installation of
pembangunan, termasuk pemasangan listrik, air dan pipa. electricity, water and pipes.
KGC berdomisili di Jakarta dengan kantor pusatnya beralamat KGC is domiciled in Jakarta with its head office located at
di Gedung Tomang Tol Lantai 2, Jalan Arjuna No. 1, Tanjung 2nd Floor of Tomang Tol Building, Jalan Arjuna No. 1, South
Duren Selatan, Jakarta Barat. Tanjung Duren, West Jakarta.
KGC mengelola proyek perumahan Alamanda Regency yang KGC manages the Alamanda Regency housing project located
berlokasi di Bekasi Timur, Jawa Barat. in East Bekasi, West Java.
PT Puri Ayu Lestari, Entitas Anak (PAL) PT Puri Ayu Lestari, Entitas Anak (PAL)
PAL didirikan berdasarkan Akta Pendirian No. 3 tanggal 1 PAL was established based on the Deed of Establishment
Oktober 1991 dibuat dihadapan Notaris Soetengsoe Abdul No.3 October 1, 1991 from Notary Soetengsoe Abdul
Sjoekoer, S.H., di Jakarta. Akta pendirian ini telah disahkan Sjoekoer, S.H., in Jakarta. This deed of establishment was
oleh Menteri Kehakiman Republik Indonesia dalam Surat approved by the Minister of Justice of the Republic of
Keputusan No. C2-01.HT.01.01.Th92 tanggal 2 Januari 1992 Indonesia in Decree No. C2-01.HT.01.01.Th92 dated January
dan diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 2, 1992 and announced in the State Gazette of the Republic of
4448 tanggal 11 September 1992, Tambahan No. 73. Indonesia No. 4448 dated September 11, 1992, Supplement
No. 73.
10
Page 13
PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan Untuk Periode Enam Bulan As of March 31, 2023 and for the Three Months
yang Berakhir Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) Period Ended March 31, 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, Kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
Entitas Anak (lanjutan) Subsidiaries (continued)
PT Puri Ayu Lestari, Entitas Anak (PAL) (Lanjutan) PT Puri Ayu Lestari, Entitas Anak (PAL) (Continued)
Anggaran dasar PAL telah mengalami beberapa perubahan. PAL's articles of association have amended several times.
Pertama berdasarkan Akta No. 176 tanggal 14 Agustus 2008 First based on Deed No. 176 dated August 14, 2008
mengenai perubahan seluruh anggaran dasar PAL sesuai concerning changes to the entire PAL articles of association
dengan ketentuan Undang-Undang No. 40 Tahun 2007 yang in accordance with the provisions of Law No. 40 of 2007 from
dibuat dihadapan Notaris H. Bambang Suwondo, S.H., di Notary H. Bambang Suwondo, S.H., in Jakarta.
Jakarta.
Terdapat beberapa perubahan Anggaran Dasar PAL. There have been several changes to the PAL Articles of
Berdasarkan Akta Notaris Dewi Maya R.S, SH, M.Kn., No.6 Association. Based on Dewi Maya's Notary Deed RS, SH,
tanggal 13 April 2018, pemegang saham menyetujui untuk M.Kn., No.6 dated April 13, 2018, shareholders agreed to
mengalihkan saham-saham yang dimiliki oleh PT Adicipta transfer shares owned by PT Adicipta Griyasejati to PT
Griyasejati kepada PT Karya Graha Cemerlang sebanyak 1 Karya Graha Cemerlang in 1 (one) share or in the amount of
(satu) saham atau sebesar Rp1.000.000 (satu juta Rupiah). Rp1.000,000 (one million Rupiah). This change has been
Perubahan ini telah mendapat persetujuan dari Menteri Hukum approved by the Minister of Law and Human Rights of the
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia melalui Surat Republic of Indonesia through Decree No. AHU-
Keputusan No. AHU 0055053.AH.01.11.Tahun 2018 tanggal 0055053.AH.01.11. Year 2018 April 18, 2018.
18 April 2018.
Perubahan terakhir berdasarkan Akta Notaris Firman The latest changed based on the Notarial Deed of Firman
Kurniawan S.H, M.Kn. No. 14 tanggal 30 Desember 2020, Kurniawan S.H, M.Kn. No. 14 dated December 30, 2020,
yang telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi which was approved by the Minister of Law and Human
Manusia Republik Indonesia melalui Keputusan No. Rights of the Republic of Indonesia through the Decree No.
AHU AH.01.03-0033690 tanggal 20 Januari 2021, modal AHU-AH.01.03-0033690 dated January 20, 2021, paid up
disetor PAL ditingkatkan dari semula Rp23.000.000.000 capital of PAL was increased from Rp23,000,000,000 to
menjadi Rp46.000.000.000 dimana seluruhnya diambil bagian Rp46,000,000,000 which was entirely subscribed by KGC, so
oleh KGC sehingga persentase kepemilikan saham KGC pada that the percentage of ownership of KGC in PAL becomes
PAL menjadi 50,00%. 50.00%.
Sesuai dengan pasal 3 anggaran dasar PAL, ruang lingkup In accordance with article 3 of the PAL articles of
kegiatan PAL meliputi bidang kontraktor, perencanaan atau association, the scope of PAL's activities includes contracting,
pelaksanaan pemborongan bangunan-bangunan (sebagai planning or carrying out construction of buildings (as
pengembang perumahan real estat sampai dengan rumah developers of real estate to very simple houses) buildings,
sangat sederhana) gedung-gedung, dermaga, jembatan, docks, bridges, roads, irrigation and other work in field of
jalanan, irigasi dan pekerjaan lainnya dalam bidang development, including the installation of electricity, water
pembangunan, termasuk pemasangan listrik, air dan pipa. and pipes.
PAL berdomisili Tangerang Selatan dengan kantor pusatnya PAL is domiciled in South Tangerang with its head office
beralamat Gedung Tomang Tol Lantai 2, Jalan Arjuna No. 1, located at 2nd Floor of Tomang Tol Building, Jalan Arjuna
Tanjung Duren Selatan, Jakarta Barat. No. 1, South Tanjung Duren, West Jakarta.
PAL mengelola proyek perumahan Bumi Serpong Residence PAL manages Bumi Serpong Residence housing project
yang berlokasi di Pamulang, Tangerang. located in Pamulang, Tangerang.
11
Page 14
PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan Untuk Periode Enam Bulan As of March 31, 2023 and for the Three Months
yang Berakhir Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) Period Ended March 31, 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, Kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
Persetujuan dan Pengesahan untuk Penerbitan Laporan Approval and Approval for the Issuance of Consolidated
Keuangan Konsolidasian Financial Statements
Penerbitan Laporan Keuangan Konsolidasian pada tanggal 30 Issuance of the consolidated financial statements as of June
Juni 2023 dan untuk periode enam bulan yang berakhir pada 30, 2023 and for the six months period ended June 30, 2023
tanggal 30 Juni 2023 telah disetujui dan disahkan untuk has been approved for pub lication by the Board of Directors
diterbitkan oleh Direksi pada tanggal 31 Juli 2023. on July 31, 2023.
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI UTAMA 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
POLICIES
Kebijakan akuntansi yang signifikan yang diterapkan secara Significant accounting policies, which have been consistenly
konsisten dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian applied in the preparation of the consolidatd financial
pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 adalah statements as of June 30, 2023 and December 31, 2022, are
sebagai berikut: as follows:
Pernyataan Kepatuhan terhadap Standar Akuntansi Statement of Compliance with Financial Accounting
Keuangan Standards
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun dan disajikan The consolidated financial statements have been prepared and
sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia. presented in accordance with Financial Accounting Standards
in Indonnesia.
Dasar Penyusunan Laporan Keuangan Konsolidasian Basis for Preparation of the Consolidated Financial
Statements
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun dan disajikan The consolidated financial statements have been prepared and
sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia presented in accordance with the Indonesian Financial
(“SAK”), yang mencakup Pernyataan Standar Akuntansi Accounting Standards (“SAK”), which consist of the
Keuangan (”PSAK”) dan Interpretasi Standar Akuntansi Statements of Financial Accounting Standards (“PSAK”) and
Keuangan (”ISAK”) yang dikeluarkan oleh Dewan Standar Interpretations to Financial Accounting Standards (“ISAK”)
Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia dan issued by the Financial Accounting Standards Board of the
peraturan-peraturan penyajian dan pengungkapan laporan Indonesian Institute of Accountants and the regulations
keuangan emiten atau perusahaan publik yang dikeluarkan financial statements presentation and disclosure for issuer or
oleh Otoritas Jasa Keuangan (OJK). public company issued by the Financial Service Authority
(OJK).
Laporan keuangan konsolidasian disusun berdasarkan dasar The consolidated financial statements have been prepared on
akrual dengan menggunakan konsep harga perolehan, kecuali an accrual basis using the historical cost
beberapa akun tertentu disusun berdasarkan basis lain concept, except for certain accounts which are based on other
sebagaimana diungkapkan dalam kebijakan akuntansi masing- bases as disclosed in the accounting policies of each account.
masing akun tersebut.
Laporan arus kas konsolidasian disusun dengan menggunakan The consolidated statements of cash flows are prepared using
metode langsung dengan mengelompokkan arus kas dalam the direct method by classifying cash flows into operating,
aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. investing and financing activities.
Mata uang pelaporan yang digunakan dalam penyusunan The reporting currency used in the preparation of the
laporan keuangan konsolidasian adalah Rupiah (Rp), yang consolidated financial statements is Rupiah (Rp), which is the
merupakan mata uang fungsional Grup. functional currency of the Group.
12
Page 15
PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan Untuk Periode Enam Bulan As of March 31, 2023 and for the Three Months
yang Berakhir Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) Period Ended March 31, 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, Kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI UTAMA 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
Dasar Penyusunan Laporan Keuangan Konsolidasian Basis for Preparation of the Consolidated Financial
(lanjutan) Statements (continued)
Kebijakan akuntansi yang digunakan dalam penyusunan The accounting policies used in the preparation of these
laporan keuangan konsolidasian ini telah diterapkan secara consolidated financial statements have been consistently
konsisten oleh Entitas Anak. applied by the Subsidiaries.
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian sesuai dengan The preparation of consolidated financial statements in
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia mengharuskan conformity with Indonesian Financial Accounting Standards
manajemen untuk membuat pertimbangan, estimasi dan requires management to make judgment, estimates and
asumsi yang mempengaruhi penerapan kebijakan akuntansi assumptions that affect the application of accounting policies
dan jumlah aset, liabilitas, pendapatan dan beban yang and the reported amounts of assets, liabilities, income and
dilaporkan. Walaupun estimasi ini dibuat berdasarkan expenses. Although these estimates are based on
pengetahuan terbaik dan pertimbangan atas kejadian dan management’s best knowledge and judgment of current events
tindakan saat ini, hasil yang sebenarnya mungkin berbeda dari and actions, actual results may ultimately differ from those
jumlah .yang diestimasi. estimates.
Hal-hal yang melibatkan pertimbangan atau kompleksitas yang The areas involving a higher degree of judgment or
lebih tinggi atau hal-hal di mana asumsi dan estimasi adalah complexity, or areas where assumptions and estimates are
signifikan terhadap laporan keuangan diungkapkan dalam significant to the consolidated financial statements are
Catatan 3 atas laporan keuangan konsolidasian. disclosed in Note 3 to the consolidated financial statements.
Perubahan atas Pernyataan Standar Akuntansi Changes to the Statements of Financial Accounting
Keuangan (“PSAK”) Standards (“SFAS”)
Berlaku efektif untuk tahun buku yang dimulai 1 Januari 2022: Effective for the financial year starting January 1, 2022:
- Amandemen PSAK No. 22 “Bisnis Kombinasi” tentang - Amendments to SFAS No. 22, “Business Combinations”
acuan kerangka konseptual pelaporan keuangan. about references to the conceptual framework of financial
reporting.
- Amandemen PSAK No. 57 “Provisi, Liabilitas Kontijensi - Amendments to SFAS No. 57, “Provisions, Contingent
dan Aset Kontijensi” tentang kontrak memberatkan – Liabilities and Contingent Assets” about onerous
biaya memenuhi kontrak. contracts – cost of fulfilling the contracts
- PSAK No.71 "Instrumen Keuangan". - SFAS No. 71, “Financial Instruments”
- PSAK No.72 "Pendapatan dari Kontrak dengan - SFAS No. 72, “Revenue from Contract with Customers”.
Pelanggan".
- PSAK No.73 "Sewa". - SFAS No. 73, “Leases”.
Perubahan atas Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan Changes to the Statements of Financial Accounting Standards
(“PSAK”) diatas tidak menyebabkan perubahan signifikan atas (“SFAS”) as mention above did not result in substantial
kebijakan akuntasi Grup dan tidak memberikan dampak yang changes to the Group’s accounting policies and had no
material terhadap jumlah yang dilaporkan dalam laporan material effect on the amounts reported for the current year
keuangan konsolidasian tahun berjalan. consolidated financial statements
13
Page 16
PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan Untuk Periode Enam Bulan As of March 31, 2023 and for the Three Months
yang Berakhir Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) Period Ended March 31, 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, Kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI UTAMA 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
Dasar Penyusunan Laporan Keuangan Konsolidasian Basis for Preparation of the Consolidated Financial
(lanjutan) Statements (continued)
PSAK No. 71 : Instrumen Keuangan SFAS No. 71 : Financial Instruments
PSAK No. 71 menggantikan PSAK No. 50, 55, 60, Instrumen SFAS No. 71 replaces SFAS No. 50, 55, 60, Financial
Keuangan: Pengakuan dan Pengukuran untuk periode tahunan instruments: recognition and Measurement for annual periods
yang dimulai pada atau setelah 1 Januari 2020, menyatukan beginning on or after 1 January 2020, bringing together all
ketiga aspek akuntansi untuk instrumen three aspects of the accounting for financial instruments:
keuangan: klasifikasi dan pengukuran; penurunan nilai; dan classification and measurement;
akuntansi lindung nilai. impairment; and hedge accounting.
Atas piutang usaha, Grup tidak membentuk cadangan kerugian For trade receivables, the Group does not provide allowance
atas piutang usaha pihak ketiga karena taksiran umur piutang for possible losses on trade receivables from third parties
adalah kurang dari 1 (satu) tahun dan dianggap dapat because the estimated age of the receivables is less than 1
sepenuhnya tertagih. (one) year and are considered fully collectible.
PSAK No. 72 : Pendapatan dari Kontrak SFAS No. 72 : Revenue from Contracts with
dengan Pelanggan Customers
PSAK No. 72 menetapkan persyaratan untuk mengakui SFAS No. 72 sets out the requirements for recognizing
pendapatan yang berlaku untuk semua kontrak dengan revenue that apply to all contracts with customers (except for
pelanggan (kecuali untuk kontrak yang berada dalam ruang contracts that are within the scope of the standards on leases,
lingkup standar sewa, kontrak asuransi, dan instrumen insurance contracts and financial instruments).
keuangan).
PSAK No. 72 membuat model lima langkah untuk SFAS No. 72 establishes a five-step model to account for
memperhitungkan pendapatan yang timbul dari kontrak revenue arising from contracts with customers.
dengan pelanggan.
Penerapan PSAK No. 72 ini tidak memiliki dampak yang Implementation of SFAS No. 72 does not have a significant
signifikan terhadap waktu pengakuan pendapatan dari impact on the timing of revenue recognition from the Group's
penjualan real estat Grup, dimana grup telah memenuhi real estate sales, which the Group has fulfilled its
kewajiban pelaksanaan pada suatu waktu tertentu (at a point performance obligations at a certain time (at a point in time)
in time) yang diindikasikan melalui serah terima unit kepada as indicated by the handover of the unit to the customer.
pelanggan. Pengakuan pendapatan dari pengelolaan pasar Income from management are recognized when services are
diakui pada saat jasa diberikan atau barang diserahkan. rendered or goods are delivered.
Namun dalam penerapan standar ini, Grup mempertimbangkan However, the implementation of this standard, Group
komponen pendanaan signifikan dalam menyesuaikan harga considers a significant funding component in adjusting the
transaksi untuk nilai waktu uang. Komponen pendanaan transaction price for the time value of money. A significant
signifikan timbul saat penyerahan barang kepada pelanggan funding component arises when the delivery of goods to
terkait dengan kontrak tertentu melebihi satu tahun. Hal ini customers in connection with certain contracts exceeds one
mengakibatkan penyesuaian pada awal tahun penerapan. year. This results in an adjustment at the beginning year of
implementation.
14
Page 17
PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan Untuk Periode Enam Bulan As of March 31, 2023 and for the Three Months
yang Berakhir Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) Period Ended March 31, 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, Kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI UTAMA 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
Dasar Penyusunan Laporan Keuangan Konsolidasian Basis for Preparation of the Consolidated Financial
(lanjutan) Statements (continued)
PSAK No. 73 : Sewa SFAS No. 73 : Leases
Penerapan PSAK No. 73 ini tidak memiliki dampak yang Implementation of SFAS No. 73 has no significant impact on
signifikan terhadap laporan keuangan konsolidasian Grup. the Group's consolidated financial statements
Sebagai pesewa, aset grup disewakan melalui sewa operasi, As lessor, the Group’s assets are leased under operating
aset disajikan di laporan posisi keuangan konsolidasian sesuai lease, the assets is presented in the consolidated financial
sifat dari aset tersebut. Pendapatan sewa diakui dengan dasar position based on the nature of the assets. Lease/rental
garis lurus selama masa sewa. income is recognized over the term of lease on straightline
basis.
Prinsip - Prinsip Konsolidasian Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian meliputi laporan keuangan The consolidated financial statements include the financial
Entitas Induk dan Entitas Anak (“Grup”) yang dimiliki oleh statements of the Parent Entity and Subsidiaries ("Groups")
Entitas Induk secara langsung atau tidak langsung dengan owned by the Parent Entity directly or indirectly with a share
persentase kepemilikan saham lebih dari 50% seperti ownership percentage of more than 50% as stated in Note 1.
disebutkan pada Catatan 1.
Entitas Induk mengkonsolidasikan laporan keuangan Entitas The Parent Entity consolidates the financial statements of the
Anak, dimana Entitas Induk memiliki kurang dari setengah Subsidiary, where the Parent Entity has less than half the
hak suara namun Entitas Induk memiliki kekuasaan untuk voting rights but the Parent Entity has the power to regulate
mengatur dan menentukan kebijakan finansial dan operasional and determine the financial and operational policies of the
Entitas Anak berdasarkan perjanjian serta mempunyai Subsidiary based on the agreement and has the power to
kekuasaan untuk menunjuk atau mengganti sebagian besar appoint or replace most directors and commissioners and
direksi dan komisaris dan mengendalikan entitas tersebut control the entity through these directors.
melalui direksi tersebut.
Seluruh saldo akun dan transaksi yang signifikan antara All account balance and significant transactions between the
Entitas Induk dengan Entitas Anak telah dieliminasi. Parent Entity and Subsidiaries have been eliminated.
Entitas Anak dikonsolidasikan secara penuh sejak tanggal Subsidiaries are fully consolidated from the date of
akuisisi, yaitu tanggal Entitas Induk memperoleh acquisition, ie the date the Parent Entity obtains control, until
pengendalian, sampai dengan tanggal Entitas Induk kehilangan the date the Company has lost control. Control is deemed to
pengendalian. Pengendalian dianggap ada ketika Entitas Induk exist when the Parent Entity owns directly or indirectly
memiliki secara langsung atau tidak langsung melalui Entitas through the Subsidiary, more than half of the voting rights of
Anak, lebih dari setengah hak suara entitas. the entity.
15
Page 18
PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan Untuk Periode Enam Bulan As of March 31, 2023 and for the Three Months
yang Berakhir Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) Period Ended March 31, 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, Kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI UTAMA 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
Prinsip - Prinsip Konsolidasian (lanjutan) Principles of Consolidation (continued)
Pengendalian juga ada ketika Entitas Induk memliki setengah Control also exists when the Parent Entity has half or less of
atau kurang kekuasaan suara suatu entitas jika terdapat: the voting power of an entity if there are:
a) Kekuasaan yang melebihi setengah hak suara sesuai a) Power that exceed half the voting rights in accordance
perjanjian dengan investor lain; with the agreement with other investors;
b) Kekuasaan untuk mengatur kebijakan keuangan dan b) Power to regulate the financial and operational policies
operasional entitas berdasarkan anggaran dasar atau of an entity under a statute or an agreement;
perjanjian;
c) Kekuasaan untuk menunjuk atau mengganti sebagian besar c) Power to appoint or replace most directors and board of
direksi dan dewan komisaris atau organ pengatur setara commissioners or equivalent governing organs and
dan mengendalikan entitas melalui dewan atau organ control entities through such councils or organs; or
tersebut; atau
d) Kekuasaan untuk memberikan suara mayoritas pada rapat d) Power to cast majority votes at meetings or directors and
direksi dan dewan komisaris atau organ pengatur setara board of commissioners or equivalent governing organs
dan mengendalikan entitas melalui direksi dan dewan and controlling entities through directors and board of
komisaris atau organ tersebut. commissioners or such organs.
Jika induk kehilangan pengendalian atas suatu entitas anak, If the parent lose control of a subsidiary, the Group:
maka Grup:
- Menghentikan pengakuan aset (termasuk setiap goodwill) - Stop the recognition of assets (including any goodwill)
dan liabilitas entitas anak; and liabilities of subsidiaries;
- Mengentikan pengakuan jumlah tercatat setiap - Stop the recognition of the carrying amount of each Non
Kepentingan Non-Pengendali (KNP); Controlling Interest (NCI);
- Menghentikan pengakuan akumulasi selisih penjabaran, - Stop the recognition of the accumulated translation
yang dicatat diekuitas, bila ada; differences, which are recorded in equity, if any;
- Mengakui nilai wajar pembayaran yang diterima; - Recognizing the fair value of payments received;
- Mengakui setiap sisa investasi pada nilai wajarnya; - Recognizing any remaining investment at its fair value;
- Mengakui setiap perbedaan yang dihasilkan sebagai - Recognize any difference that result as gains or losses in
keuntungan atau kerugian dalam laporan laba rugi dan the statement of profit or loss and other comprehensive
penghasilan komprehensif lain; dan income; and
- Mereklasifikasi bagian induk atas komponen yang - Reclassify the parent part of the component previously
sebelumnya diakui sebagai penghasilan komprehensif recognize as other comprehensive income to the income
lainnya ke laporan laba rugi atau mengalihkan secara statement or transfer it directly to retained earnings.
langsung ke saldo laba.
KNP mencerminkan bagian atas laba atau rugi dan aset neto KNP reflects the portion of profit or loss and net assets of
dari Entitas Anak yang tidak dapat diatribusikan secara Subsidiaries that are not directly or indirectly attributable to
langsung maupun tidak langsung pada Entitas Induk, yang the Parent Entity, each of which is presented in consolidated
masing-masing disajikan dalam laporan laba rugi dan statements of profit or loss and other comprehensive income
penghasilan komprehensif lain konsolidasian dan dalam and in equity in the consolidated statement of financial
ekuitas pada laporan posisi keuangan konsolidasian, terpisah position, separately from parts attributable to owners of the
dari bagian yang dapat diatribusikan kepada pemilik Entitas Parent Entity.
Induk.
16
Page 19
PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan Untuk Periode Enam Bulan As of March 31, 2023 and for the Three Months
yang Berakhir Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) Period Ended March 31, 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, Kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI UTAMA 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
Prinsip - Prinsip Konsolidasian (lanjutan) Principles of Consolidation (continued)
Laporan keuangan Entitas Anak telah disusun dengan The financial statements of Subsidiaries have been prepared
menggunakan kebijakan akuntansi yang sama dengan using accounting policies similar to the accounting policies
kebijakan akuntansi yang diterapkan oleh Entitas Induk untuk adopted by the Parent Entity for similar transactions and
transaksi yang serupa dan kejadian lain dalam keadaan yang other events in similar circumstances.
serupa.
Transaksi dengan entitas non-pengendali yang tidak Transactions with non-controlling entities that do not result in
mengakibatkan hilangnya pengendalian dicatat sebagai loss of control are recorded as equity transactions (in this
transaksi ekuitas (dalam hal ini transaksi dengan pemilik case transactions with owners in their capacity as owners).
dalam kapasitasnya sebagai pemilik). Perbedaan antara nilai The difference between the fair value paid and the acquired
wajar yang dibayar dan saham yang diakuisisi atas nilai shares of the carrying value of the assets of the Subsidiary is
tercatat aset Entitas Anak dicatat pada ekuitas. recorded in equity.
Transaksi Entitas Sepengendali Transactions with Entities under Common Control
Akuisisi atau pengalihan saham antara entitas sepengendali, The acquisition or transfer of shares between entities under
dicatat sesuai dengan PSAK No. 38, “Kombinasi Bisnis common control is recorded in accordance with PSAK No. 38,
Entitas Sepengendali”. PSAK ini mengatur pengakuan, "Business Combinations of Entities Under Common Control".
pengukuran dan penyajian atas transaksi kombinasi bisnis This PSAK regulates the recognition, measurement and
yang dilakukan dalam rangka re-organisasi entitas-entitas yang presentation of business combination transactions conducted
berada dalam suatu kelompok usaha yang sama. Penerapan in the context of the re-organization of entities within the
PSAK No. 38 tidak memberikan pengaruh signifikan terhadap same business group. Application of PSAK No. 38 does not
laporan keuangan konsolidasian. have a significant effect on the consolidated financial
statements.
Dalam PSAK No. 38, pengalihan bisnis antara entitas In PSAK No. 38, the transfer of business between entities
sepengendali tidak mengakibatkan perubahan substansi under common control does not result in changes in the
ekonomi kepemilikan atas bisnis yang dialihkan dan tidak economic substance of ownership of the business being
dapat menimbulkan laba atau rugi bagi grup secara transferred and cannot result in profit or loss for the group as
keseluruhan ataupun bagi entitas individual dalam grup a whole or for individual entities in the group. Because the
tersebut. Karena pengalihan bisnis antara entitas sepengendali transfer of business between entities under common control
tidak mengakibatkan perubahan substansi ekonomi, bisnis does not result in changes in economic substance, the
yang dipertukarkan dicatat pada nilai buku sebagai kombinasi business exchanged is recorded in book value as a business
bisnis dengan menggunakan metode penyatuan kepemilikan. combination using the pooling of ownership method.
Dalam menerapkan metode penyatuan kepemilikan, komponen In applying the pooling of ownership method, the component
laporan keuangan dimana terjadi kombinasi bisnis dan untuk of financial statements where a business combination occurs
periode lain yang disajikan untuk tujuan perbandingan, and for other periods presented for comparative purposes, is
disajikan sedemikian rupa seolah-olah kombinasi bisnis telah presented in such a way as if a business combination had
terjadi sejak awal periode terjadi sepengendalian. Selisih occurred since the beginning of the period of control. The
antara nilai tercatat transaksi kombinasi bisnis dan jumlah difference between the carrying value of the business
imbalan yang dialihkan diakui dalam akun “Tambahan Modal combination transaction and the amount of the consideration
Disetor - Selisih Nilai Transaksi dengan Entitas Sepengendali” transferred is recognized in the account "Additional Paid-in
pada laporan. Capital -Difference in Value of Transactions with Entities
Under Common Control" in the report.
17
Page 20
PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan Untuk Periode Enam Bulan As of March 31, 2023 and for the Three Months
yang Berakhir Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) Period Ended March 31, 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, Kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI UTAMA 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
Kas dan Bank Cash and Banks
Kas dan bank dalam laporan posisi keuangan konsolidasian Cash and banks in the consolidated statements of financial
terdiri dari kas tunai dan kas di bank yang tidak dibatasi position consist of cash on hand and cash in banks which are
penggunaannya. not restricted in use.
Rekening bank dan deposito yang dibatasi penggunaannya Restricted bank accounts and deposits are presented as
disajikan setara kas yang dibatasi penggunaannya pada laporan restricted cash equivalents in the consolidated statement of
posisi keuangan konsolidasian. financial position.
Piutang Account Receivables
Pada saat pengakuan awal piutang diukur sebesar nilai wajar At initial recognition receivables are measured at fair value
dan setelah pengakuan awal diukur pada biaya perolehan and after initial recognition are measured at amortized cost
diamortisasi dengan menggunakan metode suku bunga efektif, using the effective interest method, less allowance for
dikurangi cadangan kerugian penurunan nilai, jika ada. impairment losses, if any.
Nilai tercatat aset tersebut dikurangi dengan akun cadangan The carrying amount of the asset is reduced by a reserve
dan jumlah kerugian yang terjadi diakui dalam laporan laba account and the amount of the loss incurred is recognized in
rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian. Ketika the consolidated statement of profit or loss and other
piutang tidak dapat ditagih, piutang tersebut akan dihapuskan comprehensive income. When the receivables cannot be
terhadap akun cadangan. collected, the accounts will be written off against the reserve
Cadangan penurunan nilai dibentuk ketika terdapat Impairment reserves are formed when there is objective
bukti bukti obyektif bahwa Grup tidak akan dapat menagih evidence that the Group will not be able to collect all
semua piutang sesuai dengan persyaratan awal piutang. receivables in accordance with the initial requirements of the
Reorganisasi keuangan debitur atau tunggakan dalam accounts. The debtor's financial organization or arrears in
pembayaran dianggap sebagai indikator bahwa piutangtelah payments are considered as indicators that the receivables
turun nilainya. Jumlah cadangan tersebut adalah selisih antara have fallen in value. he reserve amount is the difference
nilai tercatat aset dengan estimasi nilai kini dari arus kas masa between the asset's carrying value and the estimated present
depan, yang didiskontokan pada suku bunga efektif awal. value of future cash flows, discounted at the initial effective
interest rate.
Penerimaan atas jumlah yang sebelumnya telah dihapuskan Revenues from amounts previously written off will be credited
akan dikreditkan terhadap laporan laba rugi dan penghasilan against the consolidated statement of profit or loss and other
komprehensif lain konsolidasian. comprehensive income.
18
Page 21
PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan Untuk Periode Enam Bulan As of March 31, 2023 and for the Three Months
yang Berakhir Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) Period Ended March 31, 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, Kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI UTAMA 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
Aset Real Estat Real Estate Assets
Aset real estat terdiri dari tanah dalam pengembangan, Real estate assets consist of land under development, building
bangunan dalam konstruksi dan bangunan jadi. under construction and finished goods.
Biaya perolehan tanah yang sedang dikembangkan meliputi Land acquisition costs under development include the
biaya perolehan tanah yang belum dikembangkan ditambah acquisition of undeveloped land plus direct development
dengan biaya pengembangan langsung, kapitalisasi biaya costs, capitalization of borrowing costs and other indirect
pinjaman dan biaya tidak langsung lainnya yang dapat costs that can be attributed to the development of real estate
diatribusikan pada pengembangan aset real estat. Beban bunga assets. Interest expense related to loans received to finance
sehubungan dengan pinjaman yang diterima untuk membiayai the acquisition and development of land is capitalized as part
perolehan dan pengembangan tanah dikapitalisasi sebagai of the acquisition cost of the land. Capitalization was stopped
bagian dari biaya perolehan tanah. Kapitalisasi dihentikan when the project development process was completed. Land
pada saat proses pengembangan proyek selesai. Biaya development costs, including land used as roads and other
pengembangan tanah, termasuk tanah yang digunakan sebagai non-sold infrastructure or areas, are allocated to projects
jalan dan prasarana atau area yang tidak dijual lainnya, based on the area that can be sold. The Group provides 40%
dialokasikan ke proyek berdasarkan luas area yang dapat of the land for facilities and infrastructure including public
dijual. Grup menyediakan 40% dari lahan untuk sarana dan and social facilities.
prasarana termasuk fasilitas umum dan sosial.
Bangunan dalam konstruksi terdiri dari biaya perolehan Building under construction consists of the cost of land that
tanah yang telah selesai dikembangkan ditambah dengan biaya- has been developed, added with construction costs.
biaya konstruksi. Akun ini akan dipindahkan menjadi This account will be transferred into finished goods when the
bangunan jadi pada saat selesai dikonstruksi. construction is completed.
Aset Tetap Fixed Assets
Grup memilih menggunakan model biaya sebagai kebijakan The group chooses to use the cost model as an accounting
akuntansi pengukuran aset tetapnya. Aset tetap dinyatakan policy for measuring its fixed assets. Property, plant and
sebesar biaya perolehan dikurangi akumulasi penyusutan dan equipment are stated at cost less accumulated depreciation
rugi penurunan nilai. and impairment losses.
Biaya perolehan termasuk biaya penggantian bagian aset tetap Cost includes the cost of replacing part of fixed assets when
saat biaya tersebut terjadi, jika memenuhi kriteria pengakuan. the costs occur, if they meet the recognition criteria.
Selanjutnya, pada saat inspeksi yang signifikan dilakukan, Furthermore, when a significant inspection is carried out, the
biaya inspeksi itu diakui ke dalam jumlah tercatat (carrying inspection fee is recognized in the carrying amount of the
amount) aset tetap sebagai suatu penggantian jika memenuhi fixed asset as a replacement if it meets the recognition
kriteria pengakuan. Semua biaya perbaikan dan pemeliharaan criteria. All repairs and maintenance costs that do not meet
yang tidak memenuhi kriteria pengakuan diakui dalam laporan the recognition criteria are recognized in the statement of
laba rugi dan penghasilan komprehensif lainnya pada saat profit or loss and other comprehensive income as incurred.
terjadinya.
Penyusutan dihitung dengan menggunakan metode garis lurus Depreciation is computed using the straight-line method
(straight-line method ) berdasarkan taksiran masa manfaat based on the estimated useful lives of the assets, as follows:
ekonomis aset tetap, sebagai berikut:
Masa Manfaat / Useful Life
Kendaraan 4 - 8 tahun / years Vehicles
Perlengkapan Kantor 4 tahun / years Office Equipment
19
Page 22
PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan Untuk Periode Enam Bulan As of March 31, 2023 and for the Three Months
yang Berakhir Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) Period Ended March 31, 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, Kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI UTAMA 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
Aset Tetap (lanjutan) Fixed Assets (continued)
Masa manfaat ekonomi, nilai residu dan metode penyusutan The estimated useful lives, residual values and depreciation
aset tetap ditelaah setiap akhir tahun dan pengaruh dari setiap method are reviewed at each financial year end with the effect
perubahan estimasi akuntansi tersebut berlaku prospektif. of any changes in accounting estimation accounted for on a
prospective basis.
Aset tetap dihentikan pengakuannya pada saat dilepaskan atau An item of fixed assets is derecognized upon disposal or when
tidak ada manfaat ekonomi masa depan yang diharapkan dari no future economic benefits are expected from its use or
penggunaan atau pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul disposal. Any gain or loss arising on derecognition of the
dari penghentian pengakuan aset (dihitung sebagai selisih asset, calculated as the difference between the net disposal
antara jumlah bersih hasil pelepasan dan jumlah tercatat dari proceeds and the carrying amount of the item, is recognized in
aset tetap) diakui dalam laporan laba rugi dan penghasilan consolidated profit or loss and other comprehensive income in
komprehensif lain konsolidasian pada tahun aset tersebut the year the item it is derecognized.
dihentikan pengakuannya.
Properti Investasi Investment Property
Properti investasi adalah properti yang dikuasai oleh pemilik Investment property is property that is owned by the owner or
atau penyewa melalui sewa pembiayaaan untuk menghasilkan tenant through a finance lease to produce a rental or to
rental atau untuk kenaikan nilai atau kedua duanya, dan tidak increase value or both, and not for use in the production or
untuk digunakan dalam produksi atau penyediaan barang atau supply of goods or services for administrative purposes or
jasa untuk tujuan administratif atau dijual dalam kegiatan sold in daily business activities.
usaha sehari-hari.
Properti investasi dinyatakan berdasarkan model biaya yang Investment property is stated based on the cost model which is
dicatat sebesar biaya perolehan dikurangi akumulasi recorded at acquisition cost less accumulated depreciation.
penyusutan Biaya pemeliharaan dan perbaikan dibebankan Maintenance and repair costs are charged when incurred,
pada saat terjadinya, sedangkan pemugaran dan penambahan while renovations and additions are capitalized.
dikapitalisasi.
Penyusutan properti investasi dihitung dengan menggunakan Depreciation of investment property is calculated using the
metode garis lurus, berdasarkan estimasi straight-line method, based on the estimated useful life as
masa manfaat sebagai berikut: follows:
Masa Manfaat / Useful Life
Bangunan dan prasarana 20 tahun / years Building and infrastructure
Transfer ke properti investasi dilakukan jika, dan hanya jika, Transfers to investment properties are carried out if, and only
terdapat perubahan penggunaaan yang ditunjukkan dengan if, there is a change in use as indicated by the end of use by
berakhirnya pemakaian oleh pemilik, dimulainya sewa operasi the owner, the commencement of operating leases to other
ke pihak lain. Transfer dari properti investasi dilakukan jika, parties. Transfers from investment properties are carried out
dan hanya jika, terdapat perubahan penggunaaan yang if, and only if, there is a change in use that is indicated by the
ditunjukkan dengan dimulainya penggunaan oleh pemilik atau commencement of owner use or commencement of
dimulainya pengembangan untuk dijual. development for sale.
20
Page 23
PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan Untuk Periode Enam Bulan As of March 31, 2023 and for the Three Months
yang Berakhir Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) Period Ended March 31, 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, Kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI UTAMA 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
Aset Tak Berwujud Intangible Assets
Aset takberwujud merupakan perangkat lunak komputer yang Intangible asset represents computer software that is not an
bukan merupakan bagian integral dari perangkat keras. Aset integral part of the hardware. Intangible asset is stated at cost
takberwujud dinyatakan berdasarkan biaya perolehan dan and amortized using the straight-line method over its
diamortisasi dengan menggunakan metode garis lurus selama estimated useful life of 4 years.
estimasi masa manfaatnya dari 4 tahun.
Penurunan Nilai Aset Non Keuangan Impairment of Non Financial Asset
Aset yang diamortisasi diuji untuk penurunan nilai apabila Assets that are subject to amortization are reviewed for
terdapat peristiwa atau perubahan keadaan yang impairment whenever events or changes in circumstances
mengindikasikan bahwa jumlah tercatat aset tidak dapat indicate that the carrying amount may not be recoverable. An
diperoleh kembali. Kerugian penurunan nilai diakui sebesar impairment loss is recognized for the amount by which the
selisih jumlah tercatat aset terhadap jumlah terpulihkannya. asset’s carrying amount exceeds its recoverable amount. The
Jumlah terpulihkan adalah jumlah yang lebih tinggi antara recoverable amount is the higher of an asset’s fair value less
nilai wajar aset dikurangi biaya untuk menjual atau nilai pakai. costs of disposal and value in use.
Untuk tujuan pengujian terhadap penurunan nilai, aset For the purposes of assessing impairment, assets are grouped
dikelompokkan hingga unit terkecil yang dapat teridentifikasi at the lowest levels for which there are separately identifiable
dalam menghasilkan arus kas yang terpisah (unit penghasil cash flows (cash-generating units). Non-financial assets that
kas). Aset non-keuangan yang mengalami penurunan nilai suffered an impairment are reviewed for possible reversal of
ditelaah untuk kemungkinan pembalikan atas penurunan nilai the impairment at each reporting date.
tersebut pada setiap tanggal pelaporan.
Utang Kontraktor Contractor Payables
Utang kontraktor adalah kewajiban untuk membayar barang Contractor debt is the obligation to pay for goods or services
atau jasa yang telah diperoleh dari pemasok dalam kegiatan that have been obtained from suppliers in ordinary business
usaha biasa. Utang usaha pada awalnya diakui sebesar nilai activities. Account payables is initially recognized at fair
wajar dan kemudian diukur sebesar harga perolehan value and then measured at amortized cost.
diamortisasi.
Pinjaman yang Diterima Loans
Pinjaman yang diterima pada awalnya diukur pada nilai wajar Loans received are initially measured at fair value less
dikurangi biaya transaksi yang dapat diatribusikan secara transaction costs that are directly attributable and are
langsung dan merupakan biaya tambahan untuk memperoleh additional costs for obtaining these financial liabilities, and
liabilitas keuangan tersebut, dan setelah pengakuan awal after initial recognition are measured at amortized cost using
diukur pada biaya perolehan diamortisasi dengan the effective interest rate method.
menggunakan metode suku bunga efektif
Liabilitas Imbalan Kerja Karyawan Employee Benefits Liabilities
Grup telah melakukan perhitungan aktuaria dengan tujuan The Group has performed actuarial calculations with the aim
untuk menentukan beban atas biaya imbalan kerja yang of determining the cost of employee benefits which includes
mencakup karyawan tetap yang bekerja pada Perusahaan. permanent employees of the Company. This calculation is
Perhitungan ini dilakukan berdasarkan Pernyataan Standar based on Statement of Financial Accounting Standards No.24
Akuntansi Keuangan Nomor 24 (''PSAK 24'') yang berlaku (''PSAK 24'') which is effective on 19 December 2013 for the
efektif pada 19 Desember 2013 untuk tahun buku yang financial year ending 31 December 2022.
berakhir 31 Desember 2022.
21
Page 24
PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan Untuk Periode Enam Bulan As of March 31, 2023 and for the Three Months
yang Berakhir Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) Period Ended March 31, 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, Kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI UTAMA 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
Liabilitas Imbalan Kerja Karyawan (lanjutan) Employee Benefits Liabilities (continued)
Imbalan kerja karyawan yang dihitung dalam laporan aktuaria The employee benefits calculated in this actuarial report are
ini adalah sebagaimana diatur oleh Undung-undang Cipta as regulated by the Employment Copyright Act (PP
Kerja (PP No.35/2021) tanggal 2 Februari 2021. No.35/2021) dated February 2, 2021.
Grup menyediakan imbalan kerja pasti kepada karyawannya The Group provides defined employee benefits to its
sesuai dengan Ketetapan PP No.35/2021 tanggal 02 Februari employees in accordance with Decree PP No.35/2021 dated
2021 tentang perjanjian kerja waktu tertentu (pkwt), alih daya, February 02, 2021 regarding certain time employment
waktu kerja dan waktu istirahat dan Pemutusan Hubungan agreements (pkwt), outsourcing, working time and rest
Kerja. periods and termination of employment.
Menurut PSAK No. 24, beban imbalan kerja berdasarkan According to PSAK No. 24, the cost of employee benefits
Undang-undang ditentukan dengan metode penilaian aktuarial under the Law is determined by the "Projected Unit Credit"
“Projected Unit Credit ”. Biaya jasa kini dari program pensiun actuarial valuation method. Current service costs from the
imbalan pasti diakui dalam laporan laba rugi dan penghasilan defined benefit pension plan are recognized in the
komprehensif lain konsolidasian pada beban imbalan kerja consolidated statement of profit or loss and other
dimana mencerminkan peningkatan kewajiban imbalan pasti comprehensive income at the employee benefit expense, which
yang dihasilkan dari jasa karyawan dalam tahun berjalan. reflects an increase in defined benefit obligations resulting
Biaya jasa lalu diakui secara langsung di laporan laba rugi dan from employee services in the current year. Past service costs
penghasilan komprehensif lain konsolidasian. Keuntungan dan are recognized immediately in the consolidated statement of
kerugian aktuarial yang timbul dari penyelesaian dan profit or loss and other comprehensive income. Actuarial
perubahan asumsi aktuaria dibebankan atau dikreditkan ke gains and losses arising from settlement and changes in
ekuitas pada penghasilan komprehensif lain konsolidasian actuarial assumptions are charged or credited to equity in
pada periode dimana terjadinya perubahan tersebut. other consolidated comprehensive income in the period in
Keuntungan atau kerugian atas kurtailmen atau penyelesaian which the changes occurred. Gains or losses on curtailment
suatu program imbalan pasti diakui ketika kurtailmen atau or settlement of a defined benefit plan are recognized when
penyelesaian terjadi. curtailment or settlement occurs.
Cadangan Umum General Reserve
Undang-Undang Perseroan Terbatas Republik Indonesia No. Republic of Indonesia Limited Liability Company Law No.
1/1995 yang diterbitkan pada bulan Maret 1995, dan telah 1/1995 issued in March 1995, and amended by Law No.
diubah dengan Undang-Undang No. 40/2007 yang diterbitkan 40/2007 issued in August 2007, requires the establishment of
pada bulan Agustus 2007, mengharuskan pembentukan general reserves of net profit of a minimum of 20% of the total
cadangan umum dari laba neto sejumlah minimal 20% dari issued and fully paid capital. There is no time limit for
jumlah modal yang ditempatkan dan disetor penuh. Tidak ada forming the reserve.
batasan waktu untuk membentuk cadangan tersebut.
Sampai dengan tanggal laporan auditor independen, Grup As of the independent auditor's report date, the Group has not
belum membentuk cadangan umum dari laba neto. yet formed a general reserve of net income.
22
Page 25
PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan Untuk Periode Enam Bulan As of March 31, 2023 and for the Three Months
yang Berakhir Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) Period Ended March 31, 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, Kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI UTAMA 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
Pengakuan Pendapatan dan Beban Revenue and Expense Recognition
Grup menerapkan PSAK No. 72 “Pendapatan dari Kontrak The Group has applied SFAS No. 72 “Revenue from Contracts
dengan Pelanggan”, yang mensyaratkan pengakuan with Customers”, which requires revenue recognition to fulfill
pendapatan memenuhi 5 langkah penilaian sebagai berikut : 5 steps of assessment as follows :
1) Identifikasi kontrak dengan pelanggan. 1) Identify contract(s) with a customer
2) Identifikasi kewajiban pelaksanaan dalam kontrak. 2) Identify the performance obligations in the contract.
Kewajiban pelaksanaan merupakan janji-janji dalam Performance obligations are promises in a contract to
kontrak untuk menyerahkan barang atau jasa yang transfer to a customer goods or services that are distinct.
memiliki karakteristik berbeda ke pelanggan.
3) Penetapan harga transaksi. Harga transaksi merupakan 3) Determine the transaction price. Transaction price is the
jumlah imbalan yang berhak iperoleh suatu entitas sebagai amount of consideration to which an entity expects to be
kompensasi atas diserahkannya barang atau jasa yang entitled in exchange for transferring promised goods or
dijanjikan ke pelanggan. Jika imbalan yang dijanjikan di services to a customer. If the consideration promised in a
kontrak mengandung suatu jumlah yang bersifat variabel, contract includes a variable amount, the Company
maka Perseroan membuat estimasi jumlah imbalan estimates the amount of consideration to which it expects
tersebut sebesar jumlah yang diharapkan berhak diterima to be entitled in exchange for transferring the promised
atas diserahkannya barang atau jasa yang dijanjikan ke goods or services to a customer less the estimated amount
pelanggan dikurangi dengan estimasi jumlah jaminan of service level guarantee which will be paid during the
kinerja jasa yang akan dibayarkan selama periode kontrak. contract period.
4) Alokasi harga transaksi ke setiap kewajiban pelaksanaan 4) Allocate the transaction price to each performance
dengan menggunakan dasar harga jual berdiri sendiri obligation on the basis of the relative stand-alone selling
relatif dari setiap barang atau jasa berbeda yang dijanjikan prices of each distinct goods or services promised in the
di kontrak. Ketika tidak dapat diamati secara langsung, contract. Where these are not directly observable, the
harga jual berdiri sendiri relatif relative stand- alone selling
diperkirakan berdasarkan biaya yang diharapkan ditambah price are estimated based on expected cost plus margin.
marjin.
5) Pengakuan pendapatan ketika kewajiban pelaksanaan telah 5) Recognize revenue when performance obligation is
dipenuhi dengan menyerahkan barang atau jasa yang satisfied by transferring a promised goods or services to a
dijanjikan ke pelanggan (ketika pelanggan telah memiliki customer (which is when the customer obtains control of
kendali atas barang atau jasa tersebut). that goods or services).
Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi dengan 2 cara, sebagai A performance obligation can be fulfilled in 2 ways, as
berikut : follows :
a) Suatu titik waktu (umumnya janji untuk menyerahkan a) A point in time (typically for promises to transfer goods to
barang ke pelanggan); atau a customer);
b) Suatu periode waktu (umumnya janji untuk menyerahkan b) Over time (typically for promises to transfer services to a
jasa ke pelanggan). customer).
Pendapatan diukur berdasarkan nilai yang diharapkan dapat Revenue is measured based on the consideration to which the
diterima Grup atas pengalihan barang atau jasa yang dijanjikan Group expects to be entitled in exchange for transferring
kepada pelanggan, tidak termasuk jumlah yang ditagihkan atas promised goods or services to a customer, excluding amounts
nama pihak ketiga. collected on behalf of third parties.
23
Page 26
PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan Untuk Periode Enam Bulan As of March 31, 2023 and for the Three Months
yang Berakhir Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) Period Ended March 31, 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, Kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI UTAMA 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
Pengakuan Pendapatan dan Beban (lanjutan) Revenue and Expense Recognition (continued)
Pendapatan diakui ketika Grup memenuhi kewajibannya untuk Revenue is recognised when the Group satisfies a
mengalihkan barang atau jasa yang dijanjikan kepada performance obligation by transferring a promised good or
pelanggan, yaitu ketika pelanggan memperoleh kendali atas service to the customer, which is when the customer obtains
barang atau jasa tersebut. Jumlah pendapatan yang diakui control of the good or service. The amount of revenue
adalah sebesar jumlah yang dialokasikan untuk bagian dari recognised is the amount allocated for the satisfied
kewajiban yang terpenuhi. performance obligation.
Pendapatan dari penjualan real estat diakui pada saat Revenue from sales of real estate is recognized when the
pengendalian atas persediaan real estat telah dialihkan ke control over the real estate inventories has been handover to
pelanggan dan Grup tidak memiliki keterlibatan substansial the customer and the Group has no ongoing substantial
yang berkelanjutan dengan real estat tersebut. involvement with the real estate.
Namun, jika periode antara pemenuhan kewajiban pelaksanaan However, if the period between fulfillment of performance
atas barang atau jasa yang dijanjikan kepada pelanggan dan obligations for the goods or services promised to the customer
penyelesaian kewajiban penuh dari pelanggan melebihi satu and full settlement by the customer exceeds of one year, or if
tahun, atau jika uang tunai yang diterima dimuka dari cash received in advance from the customer for the sale of
pelanggan untuk penjualan real estat dalam pengembangan real estate under development prior to the delivery of the unit
sebelum penyerahan unit dan ketersediaan berbagai skema and the availability of various installment plan payment
pembayaran rencana cicilan yang ditawarkan kepada schemes offered to customers, a significant component of the
pelanggan, komponen pembiayaan signifikan dianggap ada financing is considered to be in the contract.
dalam kontrak.
Dalam menentukan harga transaksi, Grup menyesuaikan nilai In determining the transaction price, the Group adjusts the
yang diharapkan dapat diterima atas dampak komponen promised consideration for the effects of the significant
pembiayaan signifikan menggunakan tingkat diskonto yang financing component using a discount rate that would be
akan mencerminkan dalam transaksi pembiayaan yang terpisah reflected in a separate financing transaction between the
antara Grup dan pelanggannya pada awal kontrak, sehingga Group and its customer at contract inception, such that it
mencerminkan karakteristik kredit dari pihak yang menerima reflects the credit characteristics of the party receiving
pembiayaan dalam kontrak. financing in the contract.
Berdasarkan standar baru ini, grup mengakui pendapatan dari Based on this new standard, the group recognizes revenue
penjualan real estat pada saat terjadi penyerahan real estat from the sale of real estate when the real estate are handover
kepada pembeli (at a point in time) . Dalam hal ini, tidak ada to the buyer (at a point in time). In this case, there is no
perbedaan signifikan dengan pengakuan pendapatan dari significant difference with the recognition of revenue from
penjualan real estat berdasarkan standar yang sebelumnya. real estate sales based on the previous standard. However, the
Namun penerapan standar ini berdampak pada timbulnya application of this standard resulted in financing cost arising
beban keuangan dari komponen pendanaan signifikan. Hal ini from the significant financing component. This results in an
mengakibatkan penyesuaian pada awal tahun penerapan. adjustment at the beginning year of the implementation.
Mulai 1 Januari 2020, grup menerapkan PSAK No. 73 “Sewa” Commencing 1 January 2020, the group applies SFAS No. 73
dalam mencatat pendapatan sewa yang merupakan penghasilan “Leases” is recorded in rental income which is income from
dari sewa operasi pada laporan laba rugi dan pendapatan operating leases in the statement of profit or loss and other
komprehensif lain dengan dasar garis lurus sesuai dengan comprehensive income on a straight-line basis over the lease
masa sewa. Tidak ada perbedaan signifikan dengan standar term. There are no significant differences with the previously
akuntansi yang dianut sebelumnya. adopted accounting standards.
24
Page 27
PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan Untuk Periode Enam Bulan As of March 31, 2023 and for the Three Months
yang Berakhir Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) Period Ended March 31, 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, Kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI UTAMA 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
Pengakuan Pendapatan dan Beban (lanjutan) Revenue and Expense Recognition (continued)
Pendapatan sewa yang timbul dari sewa operasi dicatat dengan Lease income arising from operating leases is accounted for
metode garis lurus selama masa sewa dan diakui dalam using the straight-line method over the lease period and
pendapatan sesuai dengan sifat operasinya. recognized in revenue according to the nature of the
operation.
Biaya yang secara langsung berhubungan untuk mendapatkan Costs that are directly related to obtaining the contract are
kontrak dicatat sebagai persediaan dan dibebankan pada beban recorded as inventory and charged to cost of revenue upon
pokok pendapatan pada saat pengakuan pendapatan. recognition of revenue.
Beban yang tidak secara langsung berhubungan untuk Expenses that are not directly related to obtaining a contract
mendapatkan kontrak diakui pada saat terjadinya (accrual are recognized when incurred (accrual basis).
basis) .
Pajak Kini Current Tax
Beban pajak kini ditentukan berdasarkan laba kena pajak Current tax expense is determind based on taxable income in
dalam tahun yang bersangkutan yang dihitung berdasarkan the relevant year calculated based on the applicable tac rate.
tarif pajak yang berlaku.
Surat Ketetapan Pajak Tax Assessment Letter
Jumlah tambahan pokok dan denda pajak yang ditetapkan Additional principal amount of taxes and penalties determined
dengan Surat Ketetapan Pajak (“SKP”) diakui masing-masing by the Tax Assessment Notice ("SKP") is recognized
sebagai beban pajak kini dan beban lain-lain dalam laporan respectively as current tax and other expense in the
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian, consolidated statements of income and other comprehensive
kecuali jika diajukan upaya penyelesaian selanjutnya. Jumlah income, unless there is further settlement efforts. An
tambahan pokok pajak dan denda yang ditetapkan dengan SKP additional principal amount of taxes and penalties determined
ditangguhkan pembebanannya sepanjang memenuhi kriteria by SKP are deferred as long as it meets the recognition
pengakuan aset. criteria of assets.
Pajak Final Final Tax
Grup telah menetapkan secara retrospektif PSAK No. 46, The group has determined retrospectively PSAK No. 46,
“Pajak Penghasilan”. PSAK ini telah menghapuskan pajak "Income Tax". This PSAK has eliminated final income tax as
penghasilan final sebagai bagian dari beban pajak penghasilan. part of the income tax expense. Therefore, the Group decided
Oleh sebab itu, Grup memutuskan untuk menyajikan beban to present the final tax burden relating to the transfer of rights
pajak final sehubungan dengan pengalihan hak atas tanah to land and / or building and rental income as part of
dan/atau bangunan dan penghasilan sewa sebagai bagian dari operating expenses in the consolidated statement of income
beban usaha pada laporan laba rugi dan penghasilan and other comprehensive income.
komprehensif lain konsolidasian.
25
Page 28
PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan Untuk Periode Enam Bulan As of March 31, 2023 and for the Three Months
yang Berakhir Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) Period Ended March 31, 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, Kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI UTAMA 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
Pajak Final (lanjutan) Final Tax (continued)
Sesuai dengan peraturan perundangan perpajakan, pendapatan In accordance with tax laws and regulations, income that has
yang telah dikenakan pajak penghasilan final tidak lagi been subject to final income tax is no longer reported as
dilaporkan sebagai pendapatan kena pajak, dan semua beban taxable income, and all expenses related to income that have
sehubungan dengan pendapatan yang telah dikenakan pajak been subject to final income tax are not deductible. If the
penghasilan final tidak boleh dikurangkan. Apabila nilai carrying value of an asset or liability related to final income
tercatat aset atau liabilitas yang berhubungan dengan pajak tax differs from the basis for taxation, the difference is not
penghasilan final berbeda dari dasar pengenaan pajaknya, recognized as a deferred tax asset or liability. If the carrying
maka perbedaan tersebut tidak diakui sebagai aset atau amount of an asset or liability related to final income tax
liabilitas pajak tangguhan.Apabila nilai tercatat aset atau differs from the tax base, the difference is not recognized as a
liabilitas yang berhubungan dengan pajak penghasilan final deferred tax asset or liability. Current tax expense on income
berbeda dari dasar pengenaan pajaknya maka perbedaan subject to final income tax is recognized proportionally with
tersebut tidak diakui sebagai aset atau liabilitas pajak the total accounting income recognized in the current year.
tangguhan. Beban pajak kini atas pendapatan yang dikenakan
pajak penghasilan final diakui secara proporsional dengan
jumlah pendapatan menurut akuntansi yang diakui pada tahun
Selisih antara jumlah pajak penghasilan final yang telah The difference between the amount of final income tax paid
dibayar dengan jumlah yang dibebankan sebagai beban pajak and the amount charged as current tax expense on the
kini pada perhitungan laba rugi diakui sebagai pajak dibayar calculation of profit and loss is recognized as prepaid tax or
dimuka atau utang pajak. tax payable.
Jumlah tambahan pokok dan denda pajak yang ditetapkan A The amount of additional principal and tax penalties
dengan Surat Ketetapan Pajak (SKP) diakui sebagai beban stipulated with a Tax Assessment Letter (SKP) is recognized
dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain as an expense in the consolidated statement of profit or loss
konsolidasian tahun berjalan, kecuali jika diajukan upaya and other comprehensive income for the current year, unless
penyelesaian selanjutnya. Jumlah tambahan pokok pajak dan a further settlement is submitted. The additional amount of tax
denda yang ditetapkan dengan SKP ditangguhkan principal and fines stipulated by SKP is deferred as long as it
pembebanannya sepanjang memenuhi kriteria pengakuan aset. meets the criteria for asset recognition.
Biaya Emisi Saham Stock Issuance Costs
Beban yang terjadi sehubungan dengan Penawaran Umum Expenses incurred in connection with the Initial Public
Perdana saham kepada masyarakat, dicatat sebagai pengurang Offering to the public, are recorded as deduction from
tambahan modal disetor, yang merupakan selisih antara nilai additional paid-in capital, which is the difference between the
yang diterima dari pemegang saham dengan nilai nominal value received from the shareholders and the nominal value of
saham. the shares.
Laba Per Saham Earning Per Share
Laba neto per saham dihitung dengan membagi laba neto Net profit per share is calculated by dividing net income for
tahun berjalan yang diatribusikan kepada pemilik Entitas the year attributable to owners of the Parent Entity with the
Induk dengan rata-rata tertimbang jumlah saham yang beredar weighted average number of shares outstanding during the
pada tahun berjalan. year.
Grup tidak mempunyai efek berpotensi saham biasa yang The Group does not have potential dilutive ordinary shares
bersifat dilutif untuk periode enam bulan yang berakhir pada for the six months period ended June 30, 2023 and for tthe
tanggal 30 Juni 2023 dan tahun yang berakhir pada tanggal 31 year ended December 31, 2022. Therefore, diluted earnings
Desember 2022. Oleh karena itu, laba per saham dilusian tidak per share are not calculated and presented in the consolidated
dihitung dan disajikan pada laporan laba rugi dan penghasilan statement of profit or loss and other comprehensive income.
komprehensif lain konsolidasian.
26
Page 29
PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan Untuk Periode Enam Bulan As of March 31, 2023 and for the Three Months
yang Berakhir Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) Period Ended March 31, 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, Kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI UTAMA 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
Transaksi dengan Pihak - Pihak Berelasi Transactions wiith Related Parties
Grup melakukan transaksi dengan pihak-pihak berelasi, The Group carries out transactions with related parties, as
sebagaimana didefinisikan oleh PSAK No. 7, “Pengungkapan defined by PSAK No. 7, "Related Party Disclosures".
Pihak-pihak Berelasi”. Transaksi signifikan dengan pihak- Significant transactions with related parties, whether carried
pihak berelasi, baik yang dilakukan dengan persyaratan dan out under normal terms and conditions or not, as done with
kondisi normal maupun tidak, sebagaimana dilakukan dengan parties other than the relationship of the related parties, are
pihak diluar hubungan pihak yang berelasi, diungkapkan disclosed in the relevant records
dalam catatan yang bersangkutan.
Suatu pihak dianggap berelasi dengan Grup jika: A party is considered to be related to the Group if:
a. Orang atau anggota keluarga terdekat mempunyai relasi a. The closest person or family member has a relationship
dengan Perusahaan jika orang tersebut; (i) memiliki with the Company if that person is; (i) have joint control
pengendalian atau pengendalian bersama atas; (ii) or control over; (ii) has a significant influence on the
memiliki pengaruh signifikan atas Perusahaan; atau (iii) Company; or (iii) key corporate management personnel;
personel manajemen kunci Perusahaan;
b. Suatu pihak yang berelasi dengan Perusahaan; b. A party related to the Company;
c. Suatu pihak adalah ventura bersama dimana Perusahaan c. A party is a joint venture where the Company as a
sebagai venture; venture;
d. Suatu pihak adalah anggota dari personel manajemen d. A party is a member of the Company's key management
kunci Perusahaan atau kelompok Perusahaan; personnel or a group of companies;
e. Suatu pihak adalah Entitas yang dikendalikan, e. A party is an entity that is controlled, jointly controlled or
dikendalikan bersama atau dipengaruhi signifikan oleh significantly affected by or for which significant voting
atau untuk dimana hak suara signifikan pada beberapa rights on several entities, directly or indirectly, as
Entitas, langsung maupun tidak langsung, individu seperti described in point d) or e); or A party related to the
diuraikan dalam butir d) atau e); atau Company;
f. Suatu pihak adalah suatu program imbalan pasca kerja f. A party is a post-employment benefit program for
untuk imbalan kerja dari Perusahan atau Entitas yang employee benefits from the Company or Entity related to
terkait dengan Perusahaan. the Company.
Seluruh transaksi dan saldo dengan pihak berelasi All transactions and balances with related parties are
diungkapkan dalam catatan atas laporan keuangan disclosed in the notes to the consolidated financial statements
konsolidasian.
Instrumen Keuangan Financial Instrument
Klasifikasi Classification
Grup mengklasifikasikan instrumen keuangan ke dalam The Group's classifies its financial instruments into classes
klasifikasi tertentu yang mencerminkan sifat dari informasi that reflects the nature of the information and considering the
dan mempertimbangkan karakteristik dari instrumen keuangan characteristics of the financial instruments. The following is
tersebut. Berikut klasifikasi aset keuangan pada saat the classification of financial assets at initial recognition:
pengakuan awal:
27
Page 30
PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan Untuk Periode Enam Bulan As of March 31, 2023 and for the Three Months
yang Berakhir Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) Period Ended March 31, 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, Kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI UTAMA 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
Instrumen Keuangan (lanjutan) Financial Instrument (continued)
Aset Keuangan Financial Asset
Aset keuangan yang diukur pada biaya perolehan diamortisasi Financial asset are measured at amortized cost if the
jika memenuhi kondisi berikut ini: following conditions are met:
- Aset keuangan dikelola dalam model yang betujuan untuk - The financial asset is held within a business model whose
memiliki aset keuangan dalam rangka mendapatkan arus objective is to hold financial assets in order to collect
kas kontraktual; dan contractual cash flows; and
- Persyaratan kontraktual dari aset keuangan menghasilkan - The contractual terms of the financial asset give rise on
arus kas pada tanggal tertentu yang semata-mata dari specified dates to cash flows that are solely payments of
pembayaran pokok dan bunga dari jumlah pokok terutang. principal and interest on the principal amount
outstanding.
Aset keuangan, dalam hal ini instrumen utang, yang diukur Financial assets, in this case debt instruments, are measured
pada nilai wajar melalui penghasilan komprehensif lain, at fair value through other comprehensive income, with
dengan keuntungan, kerugian diakui pada laba rugi pada saat gains/losses recognized in profit or loss upon disposal.
pelepasan.
Aset keuangan, dalam hal ini instrumen ekuitas, yang diukur Financial assets, in this case equity instruments, which are
pada nilai wajar melalui penghasilan komprehensif lain measured at fair value through other comprehensive income
dengan keuntungan / kerugian tidak diakui pada laba rugi pada with gains / losses not recognized in profit or loss on disposal.
saat pelepasan.
Aset keuangan diukur pada nilai wajar melalui penghasilan Financial assets are measured at fair value through other
komprehensif lain jika memenuhi kondisi sebagai berikut: comprehensive income if the following conditions are met:
- Aset keuangan dikelola dalam model bisnis yang bertujuan - Financial assets are managed in a business model that
untuk mendapatkan arus kas kontraktual dan menjual aset aims to collect contractual cash flows and sell financial
keuangan; dan assets; and
- Persyaratan kontraktual dari aset keuangan tersebut - The contractual terms of the financial asset provide a
memberikan hak pada tanggal tertentu atas arus kas yang right on a specific date to the cash flows derived solely
diperoleh semata dari pembayaran pokok dan bunga dari from paying the principal and interest on the principal
jumlah pokok terutang. amount outstanding.
Aset keuangan lainnya yang tidak memenuhi persyaratan Other financial assets that do not qualify for the classification
untuk diklasifikasikan sebagai diukur pada biaya perolehan as measured at amortized cost or fair value through other
diamortisasi atau nilai wajar melalui penghasilan comprehensive income are classified as “Financial Assets
komprehensif lain, diklasifikasikan sebagai "Aset Keuangan Measured at Fair Value Through Profit or Loss (FVTPL).
yang Diukur pada Nilai Wajar Melalui Laba Rugi (FVTPL)".
Aset keuangan pada FVTPL diukur pada nilai wajar pada Financial assets at FVTPL are measured at fair value as at
setiap tanggal pelaporan, dengan keuntungan atau kerugian each reporting date, with any fair value gains or losses
nilai wajar diakui dalam laba rugi sepanjang bukan merupakan recognized in profit or loss to the extent they are not part of a
bagian dari hubungan lindung nilai (jika ada) yang ditetapkan. designated hedging relationship (if any). The net gain or loss
Keuntungan atau kerugian bersih yang diakui dalam laba rugi recognized in profit or loss includes any dividend (if any) or
termasuk dividen (jika ada) atau bunga yang diperoleh atas interest earned (if any) on the financial asset and is included
aset keuangan (jika ada) dan dimasukkan dalam pos in the “other gains and losses” line item.
“keuntungan atau kerugian lain-lain”.
Aset keuangan Grup meliputi kas dan bank dan seluruh akun The Group financial assets include cash on hand and in bank
piutang dalam laporan posisi keuangan. and all receivables account in the statement of financial
28
Page 31
PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan Untuk Periode Enam Bulan As of March 31, 2023 and for the Three Months
yang Berakhir Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) Period Ended March 31, 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, Kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI UTAMA 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
Instrumen Keuangan (lanjutan) Financial Instrument (continued)
Penghapusan Aset Keuangan Write-off Financial Assets
Grup menghapus aset keuangan ketika terdapat informasi yang The Group writes off a financial asset when there is
mengindikasikan bahwa debitur dalam kesulitan keuangan information indicating that the debtor is in severe financial
yang parah dan tidak ada prospek pemulihan yang realistis, difficulty and there is no realistic prospect of recovery. Any
Setiap pemulihan yang dilakukan diakui dalam laba rugi. recoveries made are recognized in profit or loss.
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Grup mengklasifikasikan seluruh liabilitas keuangan setelah The Group classifies all financial liabilities after initial
pengakuan awal diukur pada biaya perolehan diamortisasi, recognition at amortized cost, except:
kecuali:
- Liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui - Financial liabilities measured at fair value through profit
laba rugi (jika ada). or loss (if any)
Liabilitas keuangan yang timbul ketika pengalihan aset Financial liabilities that arise when a transfer of a
keuangan tidak memenuhi syarat penghentian pengakuan financial asset does not qualify for derecognition or when
atau ketika pendekatan keterlibatan berkelanjutan the continuing involvement approach is applied (if any).
diterapkan (jika ada).
- Kontrak jaminan keuangan. - Financial guarantee contracts.
- Komitmen untuk menyediakan pinjaman dengan suku - Commitment to providing loans at below market interest
bunga dibawah pasar (jika ada). rates (if any).
- Imbalan kontijensi yang diakui oleh pihak pengakuisisi - Contingent benefits recognized by the acquirer in the
dalam kombinasi bisnis (jika ada). business combination (if any).
Pada saat pengakuan awal, liabilitas keuangan diakui pada At the time of initial recognition, financial liabilities are
nilai wajarnya ditambah biaya transaksi dan selanjutnya diukur amortized cost category recognized at fair value plus
pada biaya perolehan diamortisasi dengan menggunakan suku transaction costs and subsequently measured at amortized
bunga efektif. cost using the effective interest rate.
Penghentian Pengakuan Derecognition
Grup menghentikan pengakuan aset keuangan pada saat hak The Group terminates recognition of financial assets when
kontraktual atas arus kas yang berasal dari aset keuangan the contractual rights to the cash flows from the asset expire,
tersebut kadaluarsa, atau pada saat Grup memindahkan seluruh or when the Group transferred all rights to receive the
hak untuk menerima arus kas kontraktual dari aset keuangan contractual cash flows of the financial asset in a transaction
dalam transaksi dimana Grup secara substansial telah in which the Group has transferred substantially all the risks
mentransfer seluruh risiko dan manfaat atas kepemilikan aset and rewards of ownership of the asset transferred financial.
keuangan yang ditransfer. Setiap hak atau liabilitas atas aset Any rights or liabilities for financial assets that are
keuangan yang ditransfer yang timbul atau yang masih dimiliki transferred incurred or that are still owned by the Group is
oleh Grup diakui sebagai aset atau liabilitas secara terpisah. recognized as a separate asset or liability.
Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya jika liabilitas Financial liabilities are derecognized when the financial
keuangan tersebut berakhir, yaitu ketika liabilitas yang liabilities are terminated, that is, when the obligations
ditetapkan dalam kontrak dilepaskan, dibatalkan atau specified in the contract are released, canceled or expired.
kadaluarsa.
29
Page 32
PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan Untuk Periode Enam Bulan As of March 31, 2023 and for the Three Months
yang Berakhir Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) Period Ended March 31, 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, Kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI UTAMA 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
Peristiwa Setelah Tanggal Pelaporan Events After Reporting Date
Peristiwa setelah akhir tahun yang memerlukan penyesuaian Events after the end of the year that require adjustments and
dan menyediakan informasi tambahan tentang posisi Grup provide additional information about the Group's position at
pada tanggal pelaporan (adjusting event) tercermin dalam the reporting date (adjusting event) are reflected in the
laporan keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
Peristiwa setelah pelaporan yang tidak memerlukan Events after reporting that do not require adjustments are
penyesuaian, diungkapkan dalam laporan keuangan disclosed in the consolidated financial statements if material.
konsolidasian apabila material.
Perubahan pada Pernyataan Standar Akuntansi Changes to Statement of Financial Accounting Standards
Keuangan dan Interpretasi Pernyataan Standar and Interpretation of Statement of Financial Accounting
Akuntansi Keuangan Standards
Berikut adalah revisi, amandemen dan penyesuaian atas The following are revision, amendments and improvements of
standar akuntansi keuangan (SAK) : financial accounting standards (FAS):
Berlaku efektif untuk tahun buku yang dimulai 1 Januari Effective for the financial year starting January 1, 2023:
2023:
- Amandemen PSAK No. 1 “Penyajian Laporan Keuangan” - Amendments to SFAS No. 22 “Business Combinations”
tentang kewajiban diklasifikasikan antara lancar dan tidak about references to the conceptual framework of financial
lancar. reporting.
- Amandemen PSAK No. 16“Aset Tetap” tentang hasil - Amendments to SFAS No. 16 “Fixed Assets” regarding
sebelum penggunaan yang diintensikan. output before intended use
- Amendemen PSAK No. 25 ”Kebijakan Akuntansi, - Amendment to SFAS No. 25 “Accounting Policies,
Perubahan Estimasi Akuntansi dan Kesalahan”. Changes in Accounting Estimates and Error”
Berlaku efektif untuk tahun buku yang dimulai 1 Januari Effective for the financial year starting January 1, 2025:
2025:
- PSAK No.74 "Kontrak Asuransi". - SFAS No.74 "Insurance Contracts".
Grup masih mengevaluasi dampak dari pernyataan standar The Group is still evaluating the effects of those newand
akuntansi keuangan baru dan amandemen dan interpretasi amandements and new interpretations of financial accounting
standar akuntansi keuangan baru di atas dan belum dapat standards above and has not yet conclude the impact to the
menentukan dampak yang timbul terkait dengan hal tersebut consolidated financial statements
terhadap laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan.
3. PERTIMBANGAN, ASUMSI DAN SUMBER ESTIMASI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES,
KETIDAKPASTIAN ASSUMPTIONS AND JUDGEMENTS
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian Grup The preparation of the Group's consolidated financial
mengharuskan manajemen untuk membuat pertimbangan, statements requires management to make judgments,
estimasi dan asumsi yang mempengaruhi jumlah-jumlah estimates and assumptions that affect reported amounts of
pendapatan, beban, aset dan liabilitas yang dilaporkan serta revenues, expenses, assets and liabilities and disclosures of
pengungkapan atas liabilitas kontinjensi, pada setiap akhir contingent liabilities at the end of each reporting period.
periode pelaporan. Namun, hasil aktual dapat berbeda dengan However, actual results may differ from the estimated
jumlah yang diestimasi, ketidakpastian atas asumsi serta amounts, uncertainties regarding these assumptions and
estimasi tersebut dapat menimbulkan penyesuaian material estimates can result in a material adjustment to the carrying
terhadap jumlah tercatat aset dan liabilitas pada tahun amounts of assets and liabilities in the following year.
berikutnya.
30
Page 33
PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan Untuk Periode Enam Bulan As of March 31, 2023 and for the Three Months
yang Berakhir Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) Period Ended March 31, 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, Kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN, ASUMSI DAN SUMBER ESTIMASI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES,
KETIDAKPASTIAN (lanjutan) ASSUMPTIONS AND JUDGEMENTS (lanjutan)
Pertimbangan Consideration
Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi Grup, In the process of applying the Group's accounting policies,
manajemen telah membuat pertimbangan berikut, selain yang management has made the following judgments, apart from
telah tercakup dalam estimasi, yang memiliki dampak those involving estimations, which has the most significant
signifikan atas jumlah-jumlah yang diakui dalam laporan effect on the amounts recognized in the consolidated financial
keuangan konsolidasian. statements.
Klasifikasi Instrumen Keuangan Classification of Financial Instrument
Grup menetapkan klasifikasi atas aset dan liabilitas tertentu The Group determines the classification of certain assets and
sebagai aset keuangan dan liabilitas keuangan dengan liabilities as financial assets and financial liabilities by
mempertimbangkan bila definisi yang ditetapkan PSAK No. considering if the definition stipulated in PSAK No. 71 is
71 dipenuhi. Dengan demikian, aset keuangan dan liabilitas fulfilled. Accordingly, financial assets and financial liabilities
keuangan diakui sesuai dengan kebijakan akuntansi Grup are recognized in accordance with the Group's accounting
seperti diungkapkan pada Catatan 2. policies as disclosed in Note 2.
Estimasi dan Asumsi Estimates and Assumption
Asumsi kunci mengenai masa depan dan sumber kunci lainnya Key assumptions regarding the future and other key sources
untuk estimasi ketidakpastian pada akhir periode pelaporan for estimating uncertainty at the end of the reporting period
yang memiliki risiko signifikan yang menyebabkan that have significant risks that result in a material adjustment
penyesuaian material terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas to the carrying amount of assets and liabilities in the
dalam periode pelaporan berikutnya dijabarkan sebagai following reporting period are described as follows:
berikut:
Estimasi Masa Manfaat Aset Tetap dan Properti Investasi Estimated Benefit Period of Fixed Assets and Investment
Property
Grup mengestimasi masa manfaat aset tetap dan properti The Group estimates the useful life of fixed assets and
investasi berdasarkan utilisasi dari aset yang diharapkan dapat investment property are based on the utilization of assets
didukung dengan rencana dan strategi usaha yang juga which are expected to be supported by business plans and
mempertimbangkan perkembangan teknologi dimasa depan strategies that also consider future technological
dan perilaku pasar. Estimasi dari masa manfaat aset tetap dan developments and market behavior. The estimation of the
properti investasi adalah berdasarkan penelaahan Grup secara useful lives of fixed assets and investment property are based
kolektif terhadap praktek industri, evaluasi teknis internal dan on the Group's collective assessment of industry practice,
pengalaman untuk aset yang setara. internal technical evaluation and experience for equivalent
assets.
Estimasi masa manfaat ditelaah paling sedikit setiap akhir The estimated useful life is reviewed at least at the end of each
tahun pelaporan dan diperbaharui jika ekspektasi berbeda dari reporting year and is updated if expectations differ from
estimasi sebelumnya dikarenakan pemakaian dan kerusakan previous estimates due to physical use and damage, technical
fisik, keusangan secara teknis atau komersial dan hukum atau or commercial obsolescence and legal or other restrictions on
pembatasan lain atas penggunaan dari aset. Namun, adalah the use of assets. However, it is possible, future results from
mungkin, hasil di masa depan dari operasi dapat dipengaruhi operations can be materially influenced by changes in
secara material oleh perubahan perubahan dalam estimasi estimates caused by changes in the factors mentioned above.
yang diakibatkan oleh perubahan faktor-faktor yang
disebutkan di atas.
31
Page 34
PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan Untuk Periode Enam Bulan As of March 31, 2023 and for the Three Months
yang Berakhir Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) Period Ended March 31, 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, Kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN, ASUMSI DAN SUMBER ESTIMASI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES,
KETIDAKPASTIAN (lanjutan) ASSUMPTIONS AND JUDGEMENTS (continued)
Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Estimates and Assumption (continued)
Estimasi Masa Manfaat Aset Tetap dan Properti Investasi Estimated Benefit Period of Fixed Assets and Investment
(lanjutan) Property (continued)
Jumlah dan waktu dari beban yang dicatat untuk setiap tahun The amount and time of the expenses recorded for each year
akan terpengaruh oleh perubahan atas faktor-faktor dan situasi will be affected by changes in these factors and situations. A
tersebut. Pengurangan dalam estimasi masa manfaat dari aset reduction in the estimated useful lives of the Group's fixed
tetap dan properti investasi Grup akan meningkatkan beban assets and investment property will increase operating
usaha dan menurunkan aset. expenses and reduce assets.
Pensiun dan Imbalan Kerja Retirement and Employee Benefits
Beban dari program pensiun manfaat pasti dan nilai kini dari The costs of the defined benefit pension plan and the present
liabilitas pensiun ditentukan dengan menggunakan metode value of the pension liabilities are determined using the
projected unit credit. Penilaian aktuaris termasuk membuat projected unit credit method. Actuarial valuation includes
variasi asumsi yang terdiri dari, antara lain, tingkat diskonto, varying assumptions which consist of, among other things,
tingkat pengembalian dana pensiun yang diharapkan, tingkat discount rates, expected pension fund returns, rates of
kenaikan kompensasi dan tingkat kematian. Hasil aktual yang compensation increases and mortality rates. Actual results
berbeda dengan asumsi Grup dibebankan atau dikreditkan ke that differ from the Group's assumptions are charged or
ekuitas pada penghasilan komprehensif lain konsolidasian. credited to equity in consolidated other comprehensive
Dikarenakan kompleksitas dari penilaian, dasar asumsi dan income. Due to the complexity of the valuation, the basis of
periode jangka panjang, liabilitas manfaat pasti sangat sensitif assumptions and long-term periods, defined benefit liabilities
terhadap perubahan asumsi. are very sensitive to changes in assumptions.
Grup percaya bahwa asumsi mereka adalah memadai dan The Group believes that their assumptions are adequate and
tepat, perbedaan signifikan dalam pengalaman aktual Grup appropriate, significant differences in the Group's actual
atau perubahan signifikan dalam asumsi dapat memengaruhi experience or significant changes in assumptions can
secara material beban dan liabilitas pensiun dan imbalan kerja materially affect pension costs and liabilities and other long-
jangka panjang lainnya. Semua asumsi ditelaah pada setiap term employee benefits. All assumptions are reviewed at each
tanggal pelaporan. reporting date.
Estimasi Cadangan Kerugian Penurunan Nilai Piutang Reserves Estimated Loss of Decrease in Value of Receivables
Cadangan dibuat untuk akun ini secara spesifik untuk Reserved are made specifically for this account to identify
mengidentifikasi keraguan atas kolektifitas. Tingkat cadangan doubts about collectivity. Reserve levels are evaluated by
dievaluasi oleh manajemen dengan dasar faktor yang management on the basis of factors that affect the collectivity
memengaruhi kolektifitas akun ini. of this account.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, Grup tidak As of June 30, 2023 and December 31, 2022, the Group did
membentuk cadangan kerugian atas piutang usaha dan piutang not form a reserve for losses on trade receivables and
non-usaha pihak ketiga karena dianggap dapat sepenuhnya non business receivables from third parties because they
tertagih. were deemed to be fully collectible.
32
Page 35
PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan Untuk Periode Enam Bulan As of March 31, 2023 and for the Three Months
yang Berakhir Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) Period Ended March 31, 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, Kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN, ASUMSI DAN SUMBER ESTIMASI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES,
KETIDAKPASTIAN (lanjutan) ASSUMPTIONS AND JUDGEMENTS (continued)
Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Estimates and Assumption (continued)
Ketidakpastian Liabilitas Perpajakan Uncertainly of Tax Liabilities
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam menentukan provisi Significant consideration is made in determining the provision
atas pajak penghasilan badan. Terdapat transaksi dan for corporate income tax. There are certain transactions and
perhitungan tertentu yang penentuan pajak akhirnya adalah calculations for which final tax determination is uncertain in
tidak pasti dalam kegiatan usaha normal. Grup mengakui normal business activities. The Group recognizes liabilities
liabilitas atas pajak penghasilan badan berdasarkan estimasi for estimated corporate income tax based on whether there
apakah akan terdapat tambahan pajak penghasilan badan. will be additional corporate income tax.
Dalam menentukan jumlah yang harus diakui terkait dengan In determining the amount to be recognized in relation to
liabilitas pajak yang tidak pasti, Grup menerapkan uncertain tax liabilities, the Group applies the same
pertimbangan yang sama yang akan mereka gunakan dalam considerations that they will use in determining the amount of
menentukan jumlah cadangan yang harus diakui sesuai dengan reserves that must be recognized in accordance with PSAK
PSAK No. 57, “Provisi, Liabilitas Kontinjensi dan Aset No. 57, "Provisions, Contingent Liabilities and Contingent
Kontinjensi”. Grup membuat analisa untuk semua posisi pajak Assets". The Group makes an analysis of all tax positions
terkait dengan pajak penghasilan untuk menentukan jika related to income tax to determine if the tax liability for
liabilitas pajak untuk manfaat pajak yang belum diakui harus unrecognized tax benefits must be recognized.
diakui.
33
Page 36
PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan Untuk Periode Enam Bulan As of March 31, 2023 and for the Three Months
yang Berakhir Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) Period Ended March 31, 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, Kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. KAS DAN BANK 4. CASH AND BANKS
Akun ini terdiri dari : This account consists of :
30 June 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Kas 10.118.405 3.519.986 Cash on Hand
Bank Cash in Bank
PT Bank Central Asia, Tbk 261.631.672 212.482.753 PT Bank Central Asia, Tbk
PT Bank Victoria International PT Bank Victoria International
Tbk 48.382.420 - Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero), Tbk 36.440.799 36.640.799 (Persero), Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero), Tbk 30.861.777 31.234.954 (Persero), Tbk
PT Bank Mandiri (Persero), Tbk 13.173.285 13.541.912 PT Bank Mandiri (Persero), Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Barat dan Banten, Tbk 4.935.703 5.115.703 Jawa Barat dan Banten, Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero), Tbk 2.368.685 43.167.171 (Persero), Tbk
PT Bank Syariah Indonesia, Tbk 1.372.706 1.372.706 PT Bank Syariah Indonesia, Tbk
PT Bank OCBC NISP, Tbk 1.099.832 1.273.402 PT Bank OCBC NISP, Tbk
Jumlah Bank 400.266.879 344.829.400 Total Cash in Banks
Jumlah 410.385.284 348.349.386 Total
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, seluruh kas As of June 30, 2023 and December 31, 2022, all cash and
dan bank dalam rupiah ditempatkan pada pihak ketiga, tidak banks in rupiah are placed on third parties, are not restricted in
dibatasi penggunaannya dan tidak dijadikan jaminan fasilitas use and are not used as collateral for loan facilities.
pinjaman.
5. PIUTANG USAHA 5. TRADE RECEIVABLES
Akun ini terdiri dari : This account consists of :
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Pihak Ketiga Third Parties
Penjualan real estat 445.850.000 117.537.271 Sales of real estate
Pendapatan sewa 22.200.000 22.200.000 Rental revenue
Jumlah 468.050.000 139.737.271 Total
Seluruh piutang usaha berasal dari pihak ketiga. Manajemen All trade receivables come from third parties. Management
berkeyakinan bahwa piutang usaha dapat tertagih sepenuhnya. believes that trade receivables are fully collectible.
6. PIUTANG LAIN-LAIN 6. OTHER RECEIVABLE
Akun ini merupakan piutang atas pinjaman karyawan. Pada This account represents receivables from employee loans. As of
tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, saldo piutang lain- June 30, 2023 and December 31, 2022, the balance of other
lain masing-masing sebesar Rp58.600.000 dan Rp78.900.000. receivables amounted to Rp58,600,000 and Rp78,900,000,
respectively.
34
Page 37
PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan Untuk Periode Enam Bulan As of March 31, 2023 and for the Three Months
yang Berakhir Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) Period Ended March 31, 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, Kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PERSEDIAAN REAL ESTAT 7. REAL ESTATE INVENTORIES
Akun ini terdiri dari : This account consists of :
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Tanah dan Bangunan Jadi: Land and Finished Building:
Rumah Tempat Tinggal 18.077.009.912 18.176.080.448 Houses
Kios 2.858.836.378 2.858.836.378 Kiosks
Rumah Toko 994.540.188 994.540.188 Shophouses
Sub Jumlah 21.930.386.478 22.029.457.014 Sub Total
Tanah dalam Pengembangan 81.443.278.865 82.211.569.453 Land under Development
Jumlah 103.373.665.343 104.241.026.467 Total
Mutasi persediaan real estat adalah sebagai berikut: Movements of real estate inventories are as follows:
30 Juni 2023 / June 30, 2023
Saldo Awal / Penambahan / Pengurangan / Reklasifikasi / Saldo Akhir /
Beginning Balance Additions Deductions Reclassification Ending Balance
Tanah dan Land and Building
Bangunan Jadi 22.029.457.014 - (99.070.536) - 21.930.386.478 are Finished
Tanah dalam Land under
Pengembangan 82.211.569.453 2.310.829.672 (3.079.120.260) - 81.443.278.865 Development
Jumlah 104.241.026.467 2.310.829.672 (3.178.190.796) - 103.373.665.343 Total
31 Desember 2022 / December 31, 2022
Saldo Awal / Penambahan / Pengurangan / Reklasifikasi / Saldo Akhir /
Beginning Balance Additions Deductions Reclassification Ending Balance
Tanah dan Land and Building
Bangunan Jadi 22.009.647.502 453.262.747 (433.453.235) - 22.029.457.014 are Finished
Tanah dalam Land under
Pengembangan 82.118.871.642 604.987.469 (512.289.658) - 82.211.569.453 Development
Jumlah 104.128.519.144 1.058.250.216 (945.742.893) - 104.241.026.467 Total
Perusahaan The Company
Tanah yang dikembangkan milik Perusahaan berlokasi di The land developed by the Company is located in Karang
Karang Satria, Kabupaten Bekasi, Provinsi Jawa Barat. Satria, Bekasi Regency, West Java Province. Effective inventory
Persediaan tanah efektif yang belum terjual masing-masing of unsold land each covering an area of 18.818 m2 and 21,236
seluas 18.818 m2 dan 21.236 m2 pada tanggal 30 Juni 2023 dan m2 as of June 30, 2023 and December 31, 2022 of the total
31 Desember 2022 dari luas tanah keseluruhan 294.798 m2. land area of 294 798 m2.
KGC KGC
Tanah yang dikembangkan milik KGC berlokasi di Karang The land developed by KGC is located in Karang Satria, Bekasi
Satria, Kabupaten Bekasi, Provinsi Jawa Barat. Persediaan Regency, West Java Province. Effective inventory of unsold land
tanah yang belum terjual masing-masing seluas 83.514 m2 dan each covering an area of 83.514 m2 and 84,112 m2 and as of
84.112 m2 pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 June 30, 2023 and December 31, 2022 of the total land area of
dari luas tanah keseluruhan 412.364 m2. 412,364 m2.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, tanah milik As of June 30, 2023 and December 31, 2022, the land owned by
KGC tidak dijadikan pinjaman. KGC was not pledged as collateral for a loan.
35
Page 38
PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan Untuk Periode Enam Bulan As of March 31, 2023 and for the Three Months
yang Berakhir Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) Period Ended March 31, 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, Kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. ASET REAL ESTAT (lanjutan) 7. REAL ESTATE ASSETS (continued)
PAL PAL
Sisa lahan efektif Perusahaan adalah 22.642 m2 and 22.855 m2 The remaining effective land of PAL were 22,642 m2 and
masing-masing pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 22,855 m2 as of June 30, 2023 and December 31, 2022.
2022.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, tanah seluas As of June 30, 2023 and December 31, 2022, the land owned by
200 m2 dan bangunan seluas 400 m2 milik PAL dijaminkan PAL covering an area of 200 m2 and buildings of 400 m2 was
atas pinjaman oleh Perusahaan kepada PT Bank Victoria pledged as collateral for a loan by the Company to PT Bank
International Tbk (Catatan 11). Victoria International Tbk (Note 11).
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat hambatan dalam Management believes that there are no obstacles in the
kelanjutan penyelesaian proyek-proyek tersebut. continuation of the completion of these projects.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, Manajemen As of June 30, 2023 and December 31, 2022, Group
Grup berpendapat bahwa aset real estat tidak perlu Management believes that real estate assets do not need to be
diasuransikan terhadap segala risiko. insured against all risks.
Grup melakukan peninjauan berkala atas jumlah tercatat aset The Group periodically reviews the carrying amount of real
real estat, untuk memastikan bahwa jumlah tercatatnya tidak estate assets, to ensure that the carrying amount does not
melebihi nilai wajar atau nilai realisasi neto. Manajemen exceed fair value or net realizable value. Management believes
berkeyakinan bahwa tidak diperlukan cadangan kerugian that there is no need for a real estate asset impairment reserve
penurunan nilai aset real estat karena nilai tersebut memadai dan because this value is adequate and reflects the net realizable
telah mencerminkan nilai realisasi neto aset real estat tersebut value of the real estate assets and there is no indication of
dan tidak ada indikasi penurunan nilai aset real estat pada impairment in the value of real estate assets as of June 30, 2023
tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022. and December 31, 2022.
8. UANG MUKA 8. ADVANCE PAYMENT
Akun ini terdiri dari : This account consists of :
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Uang Muka Proyek 2.255.613.390 248.927.187 Project advance payment
Jumlah 2.255.613.390 248.927.187 Total
9. ASET TETAP 9. ASET TETAP
Rincian aset tetap adalah sebagai berikut: The details of fixed assets are as follows:
30 Juni 2023 / June 30, 2023
Saldo Awal / Penambahan / Pengurangan / Saldo Akhir / Ending
Beginning Balance Additions Deductions Balance
Harga Perolehan Acquisition Costs:
Kepemilikan Langsung Direct Ownership
Kendaraan 2.490.857.625 510.500.000 - 3.001.357.625 Vehicles
Perlengkapan kantor 658.324.957 - - 658.324.957 Office equipments
Sub Jumlah 3.149.182.582 510.500.000 - 3.659.682.582 Sub Total
Sewa Pembiayaan Finance Leases
Kendaraan 510.500.000 - (510.500.000) - Vehicles
Jumlah 3.659.682.582 510.500.000 (510.500.000) 3.659.682.582 Total
36
Page 39
PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan Untuk Periode Enam Bulan As of March 31, 2023 and for the Three Months
yang Berakhir Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) Period Ended March 31, 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, Kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. ASET TETAP (Lanjutan) 9. ASET TETAP (Continued)
30 Juni 2023 (lanjutan) / June 30, 2023 (continued)
Saldo Awal / Penambahan / Pengurangan / Saldo Akhir / Ending
Beginning Balance Additions Deductions Balance
Akumulasi Penyusutan: Accumulated Depreciation:
Kepemilikan Langsung Direct Ownership
Kendaraan 2.490.857.625 510.500.000 - 3.001.357.625 Vehicles
Perlengkapan kantor 645.978.686 12.346.271 - 658.324.957 Office equipments
Sub Jumlah 3.136.836.311 522.846.271 - 3.659.682.582 Sub Total
Sewa Pembiayaan Finance Leases
Kendaraan 478.593.758 31.906.242 (510.500.000) - Vehicles
Jumlah 3.615.430.069 554.752.513 (510.500.000) 3.659.682.582 Total
Nilai Buku Neto 44.252.513 - Net Book Value
31 Desember 2022 / December 31, 2022
Saldo Awal / Penambahan / Pengurangan / Saldo Akhir / Ending
Beginning Balance Additions Deductions Balance
Harga Perolehan Acquisition Costs:
Kepemilikan Langsung Direct Ownership
Kendaraan 2.490.857.625 - - 2.490.857.625 Vehicles
Perlengkapan kantor 658.324.957 - - 658.324.957 Office equipments
Sub Jumlah 3.149.182.582 - - 3.149.182.582 Sub Total
Sewa Pembiayaan Finance Leases
Kendaraan 510.500.000 - 510.500.000 Vehicles
Jumlah 3.659.682.582 - - 3.659.682.582 Total
Akumulasi Penyusutan: Accumulated Depreciation:
Kepemilikan Langsung Direct Ownership
Kendaraan 2.399.453.377 91.404.248 - 2.490.857.625 Vehicles
Perlengkapan kantor 595.073.381 50.905.305 - 645.978.686 Office equipments
Sub Jumlah 2.994.526.758 142.309.553 - 3.136.836.311 Sub Total
Sewa Pembiayaan Finance Leases
Kendaraan 229.548.947 249.044.811 478.593.758 Vehicles
Jumlah 3.224.075.705 391.354.364 - 3.615.430.069 Total
Nilai Buku Neto 435.606.877 44.252.513 Net Book Value
Untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal 30 Juni For the six months period ended ended June 30, 2023 and
2023 dan 2022, beban penyusutan dialokasikan sebagai bagian 2022, the depreciation expense is allocated as part of "General
dari “Beban Umum dan Administrasi” pada Laporan Laba Rugi and Administrative Expenses" in the Consolidated Statements of
dan Penghasilan Komprehensif Lain Konsolidasian masing - Profit or Loss and Other Comprehensive Income amounted to
masing sebesar Rp44.252.513 dan Rp122.710.122 (Catatan 25). Rp44,252,513 and Rp122,710,122, respectively (Note 25).
Berdasarkan penilaian Manajemen Grup, tidak ada kejadian Based on the assessment of the Group's management, there are
atau perubahan keadaan yang mengindikasikan penurunan nilai no events or changes in circumstances that indicate a decline in
aset tetap pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022. the value of fixed assets as of June 30, 2023 and December 31,
2022.
37
Page 40
PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan Untuk Periode Enam Bulan As of March 31, 2023 and for the Three Months
yang Berakhir Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) Period Ended March 31, 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, Kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. PROPERTI INVESTASI 10. INVESTMENT PROPERTY
Rincian properti investasi adalah sebagai berikut: The details of investment property are as follows:
30 Juni 2023 / June 30, 2023
Saldo Awal / Penambahan / Pengurangan / Reklasifikasi / Saldo Akhir /
Beginning Balance Additions Deductions Reclassification Ending Balance
Harga Perolehan Acqusition Costs
Tanah 1.989.466.867 - - - 1.989.466.867 Land
Bangunan dan Building and
prasarana 9.356.338.834 - - - 9.356.338.834 construction
Jumlah 11.345.805.701 - - - 11.345.805.701 Total
Akumulasi Accumulated
Penyusutan Depreciation
Bangunan dan Building and
prasarana 2.339.084.709 233.908.470 - - 2.572.993.179 construction
Jumlah 2.339.084.709 233.908.470 - - 2.572.993.179 Total
Nilai Buku Neto 9.006.720.992 8.772.812.522 Net Book Value
31 Desember 2022 / December 31, 2022
Saldo Awal / Penambahan / Pengurangan / Reklasifikasi / Saldo Akhir /
Beginning Balance Additions Deductions Reclassification Ending Balance
Harga Perolehan Acqusition Costs
Tanah 1.989.466.867 - - - 1.989.466.867 Land
Bangunan dan Building and
prasarana 9.356.338.834 - - - 9.356.338.834 construction
Jumlah 11.345.805.701 - - - 11.345.805.701 Total
Akumulasi Accumulated
Penyusutan Depreciation
Bangunan dan Building and
prasarana 1.871.267.769 467.816.940 - - 2.339.084.709 construction
Jumlah 1.871.267.769 467.816.940 - - 2.339.084.709 Total
Nilai Buku Neto 9.474.537.932 9.006.720.992 Net Book Value
Tanah dan bangunan untuk komersial yang disewakan bernama Land and buildings are leased to commercial called "Smart
"Smart Market Alamanda" yang berlokasi di Perumahan Taman Market Alamanda" located in Taman Alamanda Residences,
Alamanda, Bekasi. Bekasi.
Pendapatan sewa properti investasi yang diakui pada Laporan Rental income recognized in the Consolidated Statement of
Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain Konsolidasian Profit or Loss and Other Comprehensive Income for the six
untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal 30 Juni months period ended June 30, 2023 and 2022 amounted to
2023 dan 2022 masing-masing sebesar Rp151.531.750 dan Rp151,531,750 and Rp281,094,517, respectively.
Rp281.094.517.
Beban penyusutan untuk periode enam bulan yang berakhir Depreciation expense for the six months period ended June 30,
pada tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 masing-masing sebesar 2023 and 2022 amounted to Rp233,908,470, respectively, was
Rp233.908.470 dicatat dalam akun "Beban Pokok Pendapatan" recorded in the "Cost of Revenue" account in the Consolidated
pada Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain Statement of Income and Other Comprehensive Income (Note
Konsolidasian (Catatan 23). 23).
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, persediaan As of June 30, 2023 and December 31, 2022, inventories of
unit yang disewakan kepada PT Fastfood Indonesia, Tbk units leased to PT Fastfood Indonesia Tbk are insured against
diasuransikan terhadap segala risiko (Catatan 10) sedangkan all risks (Note 10) while other real estate inventories are not
persediaan real estat lainnya tidak diasuransikan terhadap segala insured against all risks.
risiko.
38
Page 41
PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan Untuk Periode Enam Bulan As of March 31, 2023 and for the Three Months
yang Berakhir Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) Period Ended March 31, 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, Kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. PROPERTI INVESTASI (Lanjutan) 10. INVESTMENT PROPERTY (Continued)
Berdasarkan penilaian manajemen Grup, tidak ada kejadian atau Based on the assessment of the Group management, there were
perubahan keadaan yang mengindikasikan penurunan nilai no events or changes in circumstances that indicated a decline
properti investasi pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember in the value of investment property as of June 30, 2023 and
2022. December 31, 2022.
11. SETARA KAS YANG DIBATASI PENGGUNAANNYA 11. RESTRICTED CASH EQUIVALENTS
Akun ini terdiri dari: This account consist of:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
PT Bank Mandiri (Persero), Tbk 4.102.375.213 4.372.089.213 PT Bank Mandiri (Persero), Tbk
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 1.946.798.836 2.099.898.836 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 205.619.000 205.619.000 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Syariah Indonesia, Tbk 158.983.076 158.983.076 PT Bank Syariah Indonesia, Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 127.730.000 127.730.000 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
Jumlah 6.541.506.125 6.964.320.125 Total
Setara kas yang dibatasi penggunaannya merupakan dana yang Cash equivalents that are restricted in use are restricted funds
dibatasi penggunaannya yang terdiri saldo rekening bank dalam that consist of bank account balances under supervision
pengawasan (escrow account) pada sehubungan dengan (Escrow account) relating to disbursement of mortality
pencairan fasilitas Kredit Pemilikan Rumah (KPR) yang mortgage (KPR) facilities obtained by custumers.
diperoleh pelanggan.
12. UTANG BANK JANGKA PENDEK 12. SHORT - TERM BANK LOANS
PT Bank Victoria International, Tbk PT Bank Victoria International, Tbk
Berdasarkan Surat Pesetujuan Perpanjangan Jangka Waktu Based on Letter of Approval for Extension of Credit Facility
Fasilitas Kredit No.063/BVIC-SME/OL/FTM/V/22 tanggal 31 Period No.063/BVIC-SME/OL/FTM/V/22 dated May 31, 2022,
Mei 2022, PT Bank Victoria International, Tbk memberikan PT Bank Victoria International, Tbk provided a current account
fasilitas pinjaman rekening koran kepada Perusahaan. Jangka loan to the Company. The term of the facility is 1 (one) year and
waktu fasilitas adalah 1 (satu) tahun dan jatuh tempo tanggal 31 will mature on May 31, 2023. The maximum ceiling is IDR
Mei 2023. Plafond maksimum sejumlah Rp3.000.000.000,-. 3,000,000,000.-. The interest rate on the facility is 11% per
Suku bunga terhadap fasilitas tersebut adalah 11% per tahun. annum. The use of these funds is for working capital in the
Penggunaan dana atas tersebut adalah untuk modal kerja construction sector.
dibidang konstruksi.
Berdasarkan Surat Perubahan Fasilitas Kredit No.019A/BVIC- Based on Letter of Change of Credit Facility No.019A/BVIC-
SME/OL/FTM/V/23 tanggal 8 Mei 2023, PT Bank Victoria SME/OL/FTM/V/23 dated 8 May 2023, PT Bank Victoria
International, Tbk memberikan perubahan fasilitas pinjaman International, Tbk provided a change in the loan facility which
yang semula Pinjaman Rekening Koran sebesar was originally a Current Account Loan of IDR 3,000,000,000 to
Rp3.000.000.000 menjadi Demand Loan Non Revolving a Non Demand Loan Revolving to the Company in the amount
kepada Perusahaan sebesar Rp3.000.000.000. Jangka waktu of IDR 3,000,000,000. The term of the facility is 1 (one) year
fasilitas adalah 1 (satu) tahun dan jatuh tempo tanggal 7 Maret and will mature on March 7, 2024. The interest rate for this
2024. Suku bunga terhadap fasilitas tersebut adalah 11,5% per facility is 11.5% per annum. The use of these funds is for
tahun. Penggunaan dana atas tersebut adalah untuk modal kerja working capital in the construction sector.
dibidang konstruksi.
Adapun jaminan atas fasilitas tersebut adalah tanah dan The collaterals of these facilities are as follows land and
bangunan rumah tinggal yang terletak di Perumahan Bumi residential buildings located on Perumahan Bumi Serpong
Serpong Residence Jl. Gang Krakatau Raya Blok A No. 12, Jl. Residence Jl. Gang Krakatau Raya Blok A No. 12, Jl. Krakatau
Krakatau I Blok D No. 6, Jl. Krakatau II Blok D No. 69, 65 dan I Blok D No. 6, Jl. Krakatau II Blok D No. 69; 65 and 49
49 Tangerang, Banten. Tanah seluas 200 m2, SHGB No.12198, Tangerang, Banten, land covering an area of 200 m2, SHGB
12194, 12231, 09252, 12781, 0918 atas nama PT Puri Ayu No.12198; 12194;12231;09252; 12781; 0981, owned by PT
Lestari (Entitas Anak). Puri Ayu Lestari (the Subsidiary).
39
Page 42
PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan Untuk Periode Enam Bulan As of March 31, 2023 and for the Three Months
yang Berakhir Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) Period Ended March 31, 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, Kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. UTANG BANK JANGKA PENDEK (lanjutan) 12. SHORT - TERM BANK LOANS (continued)
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, saldo utang As of June 30, 2023 and 31 December 2022, the balance of this
bank jangka pendek masing-masing sebesar Rp3.000.000.000 short term bank loan amounting to Rp3,000,000,000 dan
dan Rp2.969.468.231. Rp2,969,468,231, respectively.
13. UTANG USAHA 13. TRADE PAYABLES
Akun ini merupakan utang retensi kontraktor atas pembangunan This account represents retention of contractor payables for the
atau perbaikan rumah stok. construction or repair of stock houses.
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
CV Sinar Abadi Teknik 32.625.000 32.625.000 CV Sinar Abadi Teknik
Jumlah 32.625.000 32.625.000 Total
14. UTANG LAIN-LAIN 14. OTHER PAYABLES
Akun ini merupakan dana yang dibayarkan dulu oleh konsumen This account is funds paid by consumers for the processing sell
sehubungan dengan proses pengurusan sertifikat jual beli. buy certificate.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, saldo utang As of June 30, 2023 and 31 December 2022, the balance of this
lain-lain masing-masing sebesar Rp232.499.139 dan loan amounting to Rp232,499,139 dan Rp438,014,249,
Rp438.014.249. respectively.
15. UANG MUKA DITERIMA 15. ADVANCES RECEIVED
Akun ini terdiri dari : This account consists of :
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Uang muka diterima 2.028.119.115 1.556.539.910 Advances received
Jumlah 2.028.119.115 1.556.539.910 Total
Akun ini merupakan uang muka diterima atas penjualan rumah, This account is advances received for sales of houses,
ruko, kios dan tanah. shophoses, kiosks and land.
Seluruh uang muka yang diterima Grup adalah dalam mata uang All advances received by the Group is in Rupiah and comes
Rupiah dan berasal dari pihak ketiga. from third parties.
16. PENDAPATAN DITERIMA DIMUKA 16. UNEARNED REVENUE
Akun ini terdiri dari : This account consists of :
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Pendapatan diterima dimuka 350.301.206 271.867.470 Unearned revenue
Jumlah 350.301.206 271.867.470 Total
40
Page 43
PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan Untuk Periode Enam Bulan As of March 31, 2023 and for the Three Months
yang Berakhir Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) Period Ended March 31, 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, Kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. PENDAPATAN DITERIMA DIMUKA (lanjutan) 16. UNEARNED REVENUE (continued)
Pada tanggal 11 Oktober 2018, Perusahaan melakukan On October 11, 2018, the Company entered into a leasing
perjanjian sewa menyewa dengan PT Fastfood Indonesia, Tbk agreement with PT Fastfood Indonesia, Tbk (KFC). The
(KFC). Perusahaan menyewakan lahan kepada KFC seluas 200 company leases land to KFC covering an area of 200 square
meter persegi. masa sewa selama 10 (sepuluh) tahun dengan meters. The lease period is 10 (ten) years with the total contract
total nilai kontrak adalah sebesar Rp1.500.000.000;-. value of Rp1,500,000,000,-. The first payment by KFC is
Pembayaran pertama oleh KFC sebesar Rp300.000.000;- dan Rp300,000,000,- and the received Rp1,200,000,000,- is paid in
sisa sebesar Rp1.200.000.000;- diangsur selama 60 (enam installments for 60 (sixty) months with payments of
puluh) bulan dengan pembayaran masing-masing Rp20,000,000;- per month excluding VAT starting from
Rp20.000.000;- per bulan diluar PPN yang dimulai sejak bulan January 2019.
17. UTANG PEMBIAYAAN KONSUMEN 17. CONSUMER FINANCE PAYABLES
Akun ini terdiri dari : This account consists of :
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
PT Bank Central Asia Finance - 172.121.000 PT Bank Central Asia Finance
Dikurangi bagian jangka panjang yang Less current maturity
jatuh tempo dalam waktu setahun - (121.500.000) of long term liability
Bagian Jangka Panjang - 50.621.000 Long - Term Portion
Berdasarkan Perjanjian Kredit No.1302004707-PK-01 tanggal Based on Lease Agreement No.1302004707-PK-01dated May
21 Mei 2019 PT BCA Finance telah melakukan pembiayaan 1 21, 2019 ,PT BCA Finance has financing for 1 unit of Honda
Unit Honda CRV pada Perusahaan. Nilai pembiayaan adalah CRV to the Company amounting to Rp485,996,000,-.
sebesar Rp 485.996.000,- dengan pokok angsuran per bulan Installment principal per month Rp10,125,000,- until April 21,
sebesar Rp 10.125.000,- sampai dengan tanggal 21 April 2023. 2023. This loan is secured by collateral collateral to creditors
Pinjaman ini dijamin dengan jaminan agunan kepada kreditur to be charged with fiduciary guarantees and BPKB.
untuk dibebankan dengan jaminan fidusia dan BPKB.
18. LIABILITAS IMBALAN KERJA KARYAWAN 18. LIABILITY OF EMPLOYEE BENEFITS
Grup menghitung dan megakui liabilitas imbalan kerja The Group calculates and recognizes liability of employee
karyawan yang memenuhi kualifikasi sesuai dengan Undang- benefits for employees who met the qualification of the
undang Ketenagakerjaan yang berlaku dan PSAK No. 24 prevailing Labor Law and SFAS No. 24 "Employee benefits".
"Imbalan Kerja".
Pada tanggal 31 Desember 2022, akrual atas liabilitas ini As of December 31, 2022 accruals for these obligations are
dihitung dengan menggunakan metode "Projected Unit Credit ” calculated using the n, dengan menggunakan metode
berdasarkan perhitungan yang dilakukan oleh PT Sakura ”Projected Unit Credit” determined based on calculations
Aktualita Indonesia, aktuaris independen, dalam laporan masing- made by PT Sakura Aktualita Indonesia, independent actuary,
masing tertanggal 2 Maret 2023. Untuk periode enam bulan in their reports dated March 2,2023.For the six-months period
yang berakhir pada tanggal 30 Juni 2023, akrual atas liabilitas ended June 30, 2023, the accruals for liability of employee
imbalan kerja karyawan dihitung menggunakan perhitungan benefits were calculated using Management's calculations.
Manajemen.
Asumsi aktuaria yang digunakan dalam menentukan beban dan The actuarial assumptions used in determining employee
liabilitas imbalan kerja karyawan adalah sebagai berikut: employee benefits and liabilities are as follows:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Tingkat Diskonto 7,20% 7,20% Discount Rate
Tingkat Kenaikan Gaji Tahunan 8,00% 8,00% Annual Salary Increase Rate
Tingkat Mortalita 100% TMI IV 100% TMI III Mortality Rate
Tingkat Cacat dan Sakit 5,00% TMI IV 5,00% TMI III Disability and Sickness Level
Umur Pensiun 55 Tahun / Years Old 55 Tahun / Years Old Retirement Age
41
Page 44
PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan Untuk Periode Enam Bulan As of March 31, 2023 and for the Three Months
yang Berakhir Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) Period Ended March 31, 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, Kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. LIABILITAS IMBALAN KERJA KARYAWAN (lanjutan) 18. LIABILITY OF EMPLOYEE BENEFITS (continued)
Liabilitas imbalan kerja karyawan di laporan posisi keuangan Employee benefits liabilities in the consolidated statements of
konsolidasian adalah sebagai berikut: financial posistion are as follows:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Nilai kini lewajiban yang tidak didanai 145.538.125 206.304.505 Present value of unfunded obligations
Nilai wajar aset program - - Fair value of plan assets
Liabilitas Neto 145.538.125 206.304.505 Net Liability
Mutasi liabilitas neto di laporan posisi keuangan konsolidasian Movements of the net liabilities in the consolidated statements
adalah sebagai berikut: of financial posistion are as follows:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Saldo awal 206.304.505 327.837.262 Beginning balance
Beban imbalan kerja yang diakui Employee benefit expense recognized
pada laba rugi (Catatan 25) 17.774.202 35.548.406 In profit or loss (Note 25)
Penghasilan komprehensif lain Other comprehensive income
- Pengukuran kembali liabilitas Remeasurement of a net -
imbalan pasti (78.540.582) (157.081.163) defined benefits liability
Saldo Akhir 145.538.125 206.304.505 Ending Balance
Beban imbalan kerja karyawan yang diakui di Laporan Laba The employee benefits expense recognized in the consolidated
Rugi adalah sebagai berikut: statement of profit or loss are as follows:
30 Juni 2023/ 30 Juni 2022/
June 30, 2023 June 30, 2022
Biaya jasa kini 10.945.276 17.967.216 Current service cost
Biaya bunga 6.828.929 4.716.953 Interest cost
Jumlah 17.774.204 22.684.169 Total
19. MODAL SAHAM 19. CAPITAL STOCK
Susunan komposisi pemegang saham pada tanggal 30 Juni 2023 The composition of the shareholders as of June 30, 2023 and
dan 31 Desember 2022 adalah sebagai berikut: December 31, 2022 are as follows:
Presentase Pemilikan
Jumlah Saham / / Precentage of
Number of Ownership Jumlah / Amount
Nama Pemegang Saham Shares (%) (Rp) Name of Shareholders
Modal dasar, nominal saham Authorized share capital of
Rp100,- per saham 2.000.000.000 2.000.000.000 Rp100,- per share
Modal ditempatkan dan disetor penuh Issued and fully paid capital
PT Adicipta Griyasejati 224.620.000 33,94% 22.462.000.000 PT Adicipta Griyasejati
PT Papua Timber Jaya 120.000.000 18,13% 12.000.000.000 PT Papua Timber Jaya
PT Gunung Sinar Berlian 76.229.900 11,52% 7.622.990.000 PT Gunung Sinar Berlian
PT Inti Fikasa Sekuritas 65.266.300 9,86% 6.526.630.000 PT Inti Fikasa Sekuritas
Budi Kartika 5.000 0,00% 500.000 Budi Kartika
Masyarakat umum (masing-
masing dibawah 5%) 175.663.320 26,54% 17.566.332.000 Public (each below 5%)
Jumlah 661.784.520 100,00% 66.178.452.000 Total
Saham dalam Protopel 1.338.215.480 133.821.548.000 Shares in Protopel
42
Page 45
PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan Untuk Periode Enam Bulan As of March 31, 2023 and for the Three Months
yang Berakhir Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) Period Ended March 31, 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, Kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. MODAL SAHAM (lanjutan) 19. CAPITAL STOCK (continued)
Susunan pemegang saham pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 The composition of the shareholders as of June 30, 2023 and
Desember 2022 berdasarkan laporan yang dibuat oleh PT December 31, 2022 was based on report made by PT Adimitra
Adimitra Jasa Korpora, Biro Administrasi Efek. Jasa Korpora, the Securities Administration Bureau.
20. TAMBAHAN MODAL DISETOR 20. ADDITIONAL PAID IN CAPITAL
Rincian akun tambahan modal disetor adalah sebagai berikut: Details of additional paid-in capital accounts are as follows:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Agio saham 8.501.682.500 8.501.682.500 Share premium
Biaya emisi saham (1.296.514.366) (1.296.514.366) Share issuance expenses
Difference in value from restructuring
Selisih nilai transaksi restrukturisasi transactions of entities under
entitas sepengendali (15.197.623.663) (15.197.623.663) common control
Tambahan modal disetor yang timbul Additional paid-up capital arising
dari pengampunan pajak 4.490.356.974 4.490.356.974 from tax amnesty
Jumlah (3.502.098.555) (3.502.098.555) Total
Agio Saham Share Premium
Merupakan saldo yang berasal dari selisih antara hasil penjualan Is a balance orignating from the difference between the
saham kepada masyarakat dengan nilai nominalnya. Rinciannya proceeds of the sale of shares to the public and their nominal
sebagai berikut: value. The details are as follows:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Hasil penjualan 11.784.500 Proceeds from sales of 11.784.500
saham @Rp185,- 2.180.132.500 2.180.132.500 shares @Rp185,-
Nilai nominal 11.784.500 The nominal value of 11.784.500
saham @Rp100,- (1.178.450.000) (1.178.450.000) shares @Rp100,-
Hasil penjualan 150.000.000 Proceeds from sales of 150.000.000
saham @Rp150,- 22.500.000.000 22.500.000.000 shares @Rp150,-
Nilai nominal 150.000.000 The nominal value of 150.000.000
saham @Rp100,- (15.000.000.000) (15.000.000.000) shares @Rp100,-
Jumlah 8.501.682.500 8.501.682.500 Total
Biaya Emisi Saham Share Issuance Expenses
Biaya emisi saham dicatat sebagai pengurang akun tambahan Share issuance expenses are recorded as a deduction from the
modal disetor. Biaya ini merupakan biaya penawaran perdana additional paid-in capital account. This fee is the cost of the
150.000.000 saham ke masyarakat. initial public offering of 150.000.000 shares.
21. KEPENTINGAN NON-PENGENDALI 21. NON-CONTROLING INTEREST
Kepentingan non-pengendali atas aset neto Entitas Anak adalah The non-controlling interests of the net assets of the
sebagai berikut: Subsidiaries are as follows:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
KGC 14.369.961 14.369.961 KGC
PAL (1.103.848) (1.103.848) PAL
Jumlah 13.266.113 13.266.113 Total
43
Page 46
PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan Untuk Periode Enam Bulan As of March 31, 2023 and for the Three Months
yang Berakhir Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) Period Ended March 31, 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, Kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. PENJUALAN DAN PENDAPATAN USAHA 22. SALES AND REVENUES
Rincian penjualan dan pendapatan usaha adalah sebagai berikut: The details of sales and revenues are as follows:
30 Juni 2023/ 30 Juni 2022/
June 30, 2023 June 30, 2022
Penjualan: Sales:
Rumah 270.270.270 1.227.979.798 Houses
Tanah 5.716.216.216 - Land
Sub Jumlah 5.986.486.486 1.227.979.798 Sub Total
Pendapatan Usaha: Revenues:
Sewa dan pengelolaan 564.298.754 695.253.425 Rent and management
Jumlah 6.550.785.240 1.923.233.223 Total
Penjualan diakui setelah konsumen memenuhi liabilitas uang Sales are recognize after consumer has fulfilled the down
muka pembelian rumah dan telah melakukan penandatanganan payment liability for the house purchase and has signed a credit
akad kredit melalui KPR serta telah dibuatnya serah terima agreement through the KPR and has made the handover of the
rumah. house.
Pendapatan sewa berasal dari sewa lahan, lapak dan kios Smart Rental income derived from the lease of land, stalls and kiosks
Market Alamanda dan Alamanda Regency. Pendapatan jasa Smart Market Alamanda and Alamanda Regency. Revenue from
pengelolaan berasal dari iuran pemeliharaan lingkungan seperti management services comes from property maintenance fees
iuran listrik, air, kebersihan dan keamanan. such as electricity, water, cleaning and security.
Untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal 30 Juni For the six months period ended June 30, 2023 and 2022, there
2023 dan 2022, tidak terdapat pendapatan usaha dari pihak is no operating income from related parties.
berelasi.
23. BEBAN POKOK PENJUALAN DAN BEBAN 23. COST OF SALES AND DIRECT COSTS
LANGSUNG
Rincian beban pokok penjualan dan beban langsung adalah Details of cost of sales and direct costs are as follows:
sebagai berikut:
30 Juni 2023/ 30 Juni 2022/
June 30, 2023 June 30, 2022
Penjualan: Sales:
Rumah 99.070.536 478.326.368 Houses
Tanah 3.079.120.260 - Land
Sub Jumlah 3.178.190.796 478.326.368 Sub Total
Beban Langsung: Revenues:
Sewa dan pengelolaan 250.661.539 268.225.549 Rent and management
Penyusutan (Catatan 9) 233.908.470 239.353.770 Depreciaton (Note 9)
Sub Jumlah 484.570.009 507.579.319 Sub Total
Jumlah 3.662.760.805 985.905.687 Total
Untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal 30 Juni For the six months period ended June 30, 2023 and 2022, there
2023 dan 2022, tidak terdapat pembelian kepada pihak berelasi are no purchases to related parties and there are no purchases
dan tidak terdapat pembelian dan atau pembayaran dari satu and or payments from one supplier whose value exceeds 10% of
pemasok yang nilainya melebihi 10% dari jumlah pendapatan the total operating income.
usaha.
44
Page 47
PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan Untuk Periode Enam Bulan As of March 31, 2023 and for the Three Months
yang Berakhir Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) Period Ended March 31, 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, Kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. BEBAN PENJUALAN 24. SELLING EXPENSES
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
30 Juni 2023/ 30 Juni 2022/
June 30, 2023 June 30, 2022
Promosi 938.000 59.091.100 Promotion
Komisi 9.702.703 24.705.235 Commission
Jumlah 10.640.703 83.796.335 Total
25. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 25. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
30 Juni 2023/ 30 Juni 2022/
June 30, 2023 June 30, 2022
Gaji dan tunjangan 1.724.543.070 1.850.187.389 Salary and allowance
Jasa profesional 115.150.000 117.500.000 Professional fee
Iuran 98.944.541 139.950.444 Subscription
Penyusutan (Catatan 8) 44.252.513 239.806.536 Depreciation (Note 8)
Transportasi 41.991.300 75.155.611 Transportation
Entertain dan sumbangan 38.327.053 45.603.300 Entertainment
Listrik, air dan telepon 37.338.437 72.200.573 Water, electricity and telephone
Keperluan kantor 21.004.261 23.305.800 Office supplies
Imbalan kerja karyawan (Catatan 16) 17.774.202 45.368.337 Employee benefit (Note 16)
Perbaikan dan pemeliharaan 16.765.950 - Repair and maintenance
Keamanan dan kebersihan 10.025.000 62.449.900 Security and cleaning
Sewa - 102.746.250 Rental
Jumlah 2.166.116.327 2.774.274.140 Total
26. PENGHASILAN KEUANGAN 26. FINANCIAL INCOME
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
30 Juni 2023/ 30 Juni 2022/
June 30, 2023 June 30, 2022
Pendapatan bunga pinjaman 128.916.458 128.916.459 Interest Income from receivable
Pendapatan jasa giro 111.209 1.148.382 Interest income from current account
Jumlah 129.027.667 130.064.841 Total
27. BEBAN KEUANGAN 27. FINANCIAL EXPENSES
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
30 Juni 2023/ 30 Juni 2022/
June 30, 2023 June 30, 2022
Beban bunga pinjaman bank 179.949.349 180.184.300 Interest expense from bank loan
Beban administrasi bank 40.484.723 37.641.072 Bank charges
Jumlah 220.434.072 217.825.372 Total
45
Page 48
PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan Untuk Periode Enam Bulan As of March 31, 2023 and for the Three Months
yang Berakhir Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) Period Ended March 31, 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, Kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
28. PERPAJAKAN 28. TAXATION
a. Utang Pajak a. Tax Payables
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Pajak Pertambahan Nilai 87.014.693 67.525.265 Value Added Tax
Pajak Penghasilan: Income Tax:
Pasal 4 Ayat 2 42.131.196 31.981.701 Article 4 Paragraph 2
Pasal 21 12.773.516 30.111.319 Article 21
Pasal 23 - 216.000 Article 23
Pasal 29 129.202.168 129.202.168 Article 29
Surat Ketetapan Pajak 714.566.495 754.515.475 Tax Assessment Letter
Jumlah 985.688.068 1.013.551.928 Total
b. Pajak Final b. Final Tax
Jumlah beban pajak final untuk periode enambulan yang The total final tax expense for the six months period ended June
berakhir pada tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 30, 2023 and 2022 amounted to Rp213,935,411 and
masing masing adalah sebesa Rp213.935.411 dan Rp99,642,986 were allocated as part of operating expenses in
Rp99.642.986 dialokasikan sebagai bagian dari beban usaha the consolidated statement of profit or loss and other
pada laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain comprehensive income.
c. Surat Ketetapan Pajak c. Tax Assessment Letter
Pada tanggal 7 Januari 2020, PT Karya Graha Cemerlang, On January 7, 2020, PT Karya Graha Cemerlang, the
Entitas Anak (KGC) menerima Surat Ketetapan Pajak Subsidiary (KGC), received Tax Assessment Letter (SKP), Tax
(SKP), Surat Tagihan Pajak (STP) atas PPh badan, PPh Collection Letter (STP) for corporate income tax, income tax
pasal 21, PPh pasal 23, PPh pasal 4 (2), PPN tahun 2016 article 21, income tax article 23 , income tax article 4 (2), VAT
dengan jumlah seluruhnya sebesar Rp 932.350.097,-. year 2016 in total amounts of Rp 932,350,097.
d. Pajak Tangguhan d. Deferred Tax
Grup tidak mengakui aset pajak tangguhan yang berasal dari The Group does not recognize deferred tax assets resulting
rugi fiskal, karena sebagian besar pendapatan Grup terkena from tax loss, due to most of the Group income is subject to
pajak final, dan atas entitas anak yang pendapatannya tidak final tax, and for the the subsidiaries whose income is not
terkena pajak final, manajemen berpendapat bahwa terdapat subject to final tax, in the management opinion there is
ketidakpastian entitas anak dalam memperoleh laba kena pajak uncertainty on the subsidiaries for having taxable income
yang memungkinkan pemanfaatan aset pajak tangguhan dari which enables the utilization of the deferred tax assets from
rugi fiskal. the tax loss.
e. Administrasi e. Administration
Sesuai dengan peraturan perpajakan di Indonesia, Grup In accordance with taxation regulations in Indonesia, the
melaporkan atau menyetorkan pajak berdasarkan prinsip self Group reports or deposits taxes based on the principle of
assessment . Fiskus dapat menetapkan atau mengubah pajak- self assessment. The Fiscal may determine or amend these
pajak tersebut dalam jangka waktu tertentu sesuai peraturan taxes within a certain period of time according to applicable
yang berlaku. regulations.
f. Lainnya f. Other
Berdasarkan Undang-Undang No. 7 tahun 2021 tanggal 29 Based on the Law No. 7 of 2021 dated 29 October 2021,
Oktober 2021, tarif pajak penghasilan badan wajib pajak badan corporate income tax rate for domestic corporate taxpayers
dalam negeri dan bentuk usaha tetap sebesar 22% yang mulai and permanent establishment is 22% which will come into
berlaku pada tahun pajak 2022. effect in the fiscal year 2022.
46
Page 49
PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan Untuk Periode Enam Bulan As of March 31, 2023 and for the Three Months
yang Berakhir Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) Period Ended March 31, 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, Kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
28. PERPAJAKAN (lanjutan) 28. TAXATION (continued)
f. Lainnya (lanjutan) f. Other (continued)
Berdasarkan Peraturan Pemerintah Pengganti Undang Undang Pursuant to Government Regulation in Lieu of Law of the
Republik Indonesia No. 1 tahun 2020 tanggal 31 Maret 2020 Republic of Indonesia No. 1 year 2020 dated 31 March
dan telah ditetapkan menjadi Undang Undang No 2 tahun 2020, 2020 and has been established as Law No. 2 of 2020, the
Kebijakan dibidang Perpajakan berupa penyesuaian tarif pajak Taxation Policy in the form of an adjustment of corporate
penghasilan badan menjadi sebesar 22% yang berlaku pada income tax rate become 22% which applies commencing in
tahun pajak 2020 dan 2021, dan sebesar 20% yang berlaku the fiscal years 2020 and 2021, and 20% applicable
mulai tahun pajak 2022. Wajib pajak dalam negeri yang commencing from the fiscal year 2022. Domestic taxpayers
berbentuk perseroan terbuka dengan jumlah saham yang in the form of public listed companies with the number of
diperdagangkan pada bursa efek di Indonesia minimal 40%, shares traded at a stock exchange in Indonesia of at least
dapat memperoleh tarif lebih rendah 3% dari tarif tersebut di 40%, can obtain tariffs 3% lower than the above rates.
atas.
29. SIFAT, SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK- 29. NATURE, BALANCE AND TRANSACTION WITH
PIHAK BERELASI RELATED PARTIES
Dalam kegiatan usahanya, Grup mengadakan transaksi dengan In its business activities, the Group enters into transactions with
pihak-pihak berelasi, terutama meliputi transaksi transaksi related parties, which mainly include transactions for working
pinjaman modal kerja. capital loans.
Grup memiliki piutang dari pihak berelasi dengan perincian The Group has receivables from related partie with the
sebagai berikut: following details:
Presentase Aset/ Liabilitas yang
Bersangkutan
Saldo/ Balance (Rp) Precentage of Relating Assets/ Liabilities
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/ 30 Juni 2022/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022 June 30, 2022 December 31, 2022
Piutang Pihak Berelasi Due from Related Parties
PT Adicipta Griyasejati 14.273.625.355 14.354.908.897 10,48% 10,60% PT Adicipta Griyasejati
Saldo Piutang Pihak Berelasi Due from Related Party
Piutang pihak berelasi kepada PT Adicipta Griyasejati, Entitas Due from related party to PT Adicipta Griyasejati, the
Induk Perusahaan (ACGS) dikenakan bunga 2% per tahun dan Company's Parent Entity (ACGS) charges interest at 2% per
tanpa jaminan. annum and non collateral.
Dalam kegiatan usaha normal, Grup melakukan transaksi In normal business activities, the Group carries out financial
keuangan dengan pihak-pihak berelasi, dimana transactions with related parties, where these transactions
transaksi transaksi tersebut merupakan pembebanan biaya constitute charging fees and / or bailouts for working capital,
dan/atau talangan untuk modal kerja, dikenakan bunga, tidak subject to interest, not accompanied by guarantees and all can
disertai jaminan dan seluruhnya dapat ditagih sesuai permintaan be billed as requested by the lender (demandable).
dari pemberi pinjaman (demandable) .
Sifat Hubungan dan Transaksi Nature of Relationships and Transactions
Tabel berikut ini adalah ikhtisar pihak-pihak berelasi yang The following table is an overview of related parties that
bertransaksi dengan Grup, termasuk sifat hubungan dan sifat transaction with the Group, including the nature of the
transaksinya: relationship and the nature of the transaction:
47
Page 50
PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan Untuk Periode Enam Bulan As of March 31, 2023 and for the Three Months
yang Berakhir Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) Period Ended March 31, 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, Kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
29. SIFAT, SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK- 29. NATURE, BALANCE AND TRANSACTION WITH
PIHAK BERELASI (lanjutan) RELATED PARTIES (continued)
Sifat Hubungan / Nature of The
Pihak Berelasi / Related Parties Relationship Sifat Transaksi / Nature of The Transaction
PT Adicipta Griyasejati Pemegang Saham / Shareholders Penerima Pinjaman / Borrower
Tidak terdapat transaksi dengan pihak-pihak yang berelasi baik There are no transactions with parties that relate either directly
yang langsung atau tidak langsung berhubungan dengan or indirectly related to the Group's main business activities,
kegiatan usaha utama Grup, yang didefinisikan sebagai transaksi which are defined as conflict of interest transactions based on
benturan kepentingan berdasarkan peraturan OJK No. IX.E.1 OJK No. regulation. IX.E.1 "Affiliated Transactions and
“Transaksi Afiliasi dan Benturan Kepentingan Transaksi Conflicts of Interest for Certain Transactions".
Tertentu”.
30. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 30. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVE AND
KEUANGAN POLICIES
Grup terpengaruh oleh berbagai risiko keuangan, termasuk The Group is affected by various financial risks, including
risiko likuiditas, risiko kredit dan risiko suku bunga. Tujuan liquidity risk, credit risk and interest rate risk. The overall
manajemen risiko Grup secara keseluruhan adalah untuk secara objective of Group risk management is to effectively control
efektif mengendalikan risiko-risiko ini dan meminimalisasi these risks and minimize the adverse effects that can occur on
pengaruh merugikan yang dapat terjadi terhadap kinerja the Group's financial performance. Management reviews and
keuangan Grup. Manajemen menelaah dan menyetujui approves policies to control each of these risks, which are
kebijakan untuk mengendalikan setiap risiko ini, yang diringkas summarized below, and also monitors market price risks of all
di bawah ini, dan juga memantau risiko harga pasar dari semua financial instruments.
instrumen keuangan.
Risiko Likuiditas Liquidity Risk
Risiko likuiditas didefinisikan sebagai risiko saat posisi arus kas Liquidity risk is defined as the risk when the Group's cash flow
Grup menunjukkan bahwa penerimaan jangka pendek tidak position shows that short-term revenues do not adequately
cukup menutupi pengeluaran jangka pendek. cover short-term expenses.
Kebutuhan likuiditas Grup secara historis timbul dari kebutuhan The Group's liquidity requirements have historically arisen
untuk membiayai investasi dan pengeluaran barang modal from the need to finance investments and capital expenditures
terkait dengan program perluasan usaha Grup membutuhkan related to business expansion programs The Group requires
modal kerja yang substansial untuk membangun proyek-proyek substantial working capital to build new projects and to fund
baru dan untuk mendanai operasional. operations.
Dalam mengelola risiko likuiditas, Grup memantau dan menjaga In managing liquidity risk, the Group monitors and maintains a
tingkat kas yang dianggap memadai untuk membiayai cash level that is deemed sufficient to finance the Group's
operasional Grup dan untuk mengatasi dampak dari fluktuasi operations and to overcome the effects of fluctuations in cash
arus kas. Grup juga secara rutin mengevaluasi proyeksi arus kas flows. The Group also regularly evaluates cash flow projections
dan arus kas aktual, termasuk jadwal jatuh tempo utang bank and actual cash flows, including their long-term bank loan
jangka panjang mereka, dan terus menelaah kondisi pasar maturity schedules, and continues to review the condition of the
keuangan untuk memelihara fleksibilitas pendanaan dengan cara financial market to maintain funding flexibility by maintaining
menjaga ketersediaan komitmen fasilitas kredit. Kegiatan ini the availability of credit facility commitments. This activity
meliputi pinjaman bank. includes bank loans.
Risiko Kredit Credit Risk
Risiko kredit adalah risiko dimana salah satu pihak atas Credit risk is a risk where one party to a financial instrument
instrumen keuangan akan gagal memenuhi kewajibannya dan will fail to fulfill its obligations and cause the other party to
menyebabkan pihak lain mengalami kerugian keuangan. Risiko suffer a financial loss. Credit risk faced by the Group comes
kredit yang dihadapi Grup berasal dari kegiatan operasi from operating activities (mainly loans given to customers) and
(terutama kredit yang diberikan kepada pelanggan) dan dari from funding activities, including investments in banks and
kegiatan pendanaan, termasuk investasi pada bank dan lembaga financial institutions.
keuangan.
48
Page 51
PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan Untuk Periode Enam Bulan As of March 31, 2023 and for the Three Months
yang Berakhir Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) Period Ended March 31, 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, Kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 30. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVE AND
KEUANGAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Risiko Kredit (lanjutan) Credit Risk (continued)
Pelanggan yang membeli produk real estat dengan cara angsuran Customers who purchase real estate products by installments
diikat dengan klausal legal didalam kontrak pembelian dan are bound by legal clauses in the purchase contract and are
diminta untuk mengagunkan produk yang dibeli atas kewajiban asked to collateralize the product purchased for the remaining
yang tersisa dari harga pembelian. Sebagai tambahan, jumlah liabilities from the purchase price. In addition, the number of
piutang dipantau secara terus menerus untuk mengurangi risiko receivables is monitored continuously to reduce the risk of
piutang piutang yang tidak tertagih. Nilai maksimal eksposur uncollectible receivables. The maximum exposure value is equal
adalah sebesar nilai tercatat sebagaimana diungkapkan pada to the carrying amount as disclosed in Note 5. The group does
Catatan 5. Grup tidak memiliki risiko kredit yang terpusat secara not have significant centralized credit risk because the trade
signifikan karena piutang usaha berasal dari banyak pelanggan. receivables come from many customers.
Risiko kredit berasal dari saldo pada bank dan lembaga Credit risk comes from balances in banks and financial
keuangan dikelola dengan menempatkan kelebihan dana hanya institutions managed by placing excess funds only with banks
pada bank dan lembaga keuangan dengan peringkat kredit yang and financial institutions with high credit ratings.
tinggi.
Pada tanggal 31 Maret 2023 dan 31 Desember 2022, eksposur As of March 31, 2023 and December 31, 2022, the Group's
maksimum Grup terhadap risiko kredit adalah sebesar nilai maximum exposure to credit risk is the carrying amount of each
tercatat masing-masing adalah kategori dari aset keuangan yang of the categories of financial assets presented in the
disajikan pada laporan posisi keuangan konsolidasian. consolidated statement of financial position.
Risiko Tingkat Suku Bunga Interest Rate Risk
Risiko tingkat suku bunga adalah risiko dimana nilai wajar atau Interest rate risk is a risk where the fair value or future cash
arus kas masa depan dari suatu instrument keuangan flows of a financial instrument fluctuate because of changes in
berfluktuasi karena perubahan suku bunga pasar. Pengaruh dari market interest rates. The effect of the risk of changes in market
risiko perubahan suku bunga pasar berhubungan dengan utang interest rates relates to short-term and long-term bank loans
bank jangka pendek dan jangka panjang dari Grup yang from the Group subject to floating interest rates. Risks to
dikenakan suku bunga mengambang. Risiko terhadap suku interest rates represent fair value risk or future cash flows from
bunga merupakan risiko nilai wajar atau arus kas masa datang financial instruments that fluctuate due to changes in market
dari instrumen keuangan yang berfluktuasi akibat perubahan interest rates. The Group's exposure to changes in market
tingkat suku bunga pasar. Eksposur Grup terhadap perubahan interest rates related to short-term andlong term debt.
suku bunga pasar terkait pada utang baik jangka pendek dan
jangka panjang.
Grup didanai dengan utang bank yang dikenai bunga. Oleh The group is funded by bank debt subject to interest. Therefore,
karena itu, eksposur Grup tertentu terhadap risiko pasar untuk certain Group exposures to market risk for changes in interest
perubahan tingkat suku bunga terutama sehubungan dengan rates are mainly related to short termand long-term bank
utang bank jangka pendek dan jangka panjang. Kebijakan Grup loans. Group policy is to get the most favorable interest rates
adalah mendapatkan tingkat suku bunga yang paling without increasing exposure to foreign currencies, namely by
menguntungkan tanpa meningkatkan ekposur terhadap mata controlling interest expense. The Group reduces interest rate
uang asing, yaitu dengan mengendalikan beban bunga. Grup risk by managing revenues, especially those attached to bank
mengurangi risiko tingkat suku bunga dengan mengelola accounts, and payments, especially interest expenses,
penerimaan terutama yang melekat pada rekening bank dan scheduling short term bank loans.
pembayaran terutama beban bunga, penjadwalan utang bank
jangka pendek.
49
Page 52
PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan Untuk Periode Enam Bulan As of March 31, 2023 and for the Three Months
yang Berakhir Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) Period Ended March 31, 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, Kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 30. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVE AND
KEUANGAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Pengeloaan Modal Capital Management
Tujuan utama pengelolaan modal Grup adalah untuk The main objective of the Group's capital management is to
memastikan pemeliharaan rasio modal yang sehat untuk ensure the maintenance of a healthy capital ratio to support the
mendukung usaha dan memaksimalkan imbalan bagi pemegang business and maximize returns for shareholders.
saham.
Grup mengelola struktur modalnya dan membuat penyesuaian- The group manages its capital structure and makes adjustments
penyesuaian sehubungan dengan perubahan kondisi ekonomi in relation to changes in economic conditions and
dan karakteristik dari risiko usahanya. Agar dapat menjaga dan characteristics of the risks of its business. In order to maintain
menyesuaikan struktur modalnya, Grup akan menyesuaikan and adjust its capital structure, the Group will adjust the
jumlah dari pembayaran dividen kepada para pemegang saham amount of dividend payments to shareholders or the rate of
atau tingkat pengembalian modal atau menerbitkan surat saham. return on capital or issue shares. Capital structure consists of
Struktur modal terdiri dari ekuitas ditambah utang neto. Tidak equity plus net debt. There are no changes in objectives,
ada perubahan dalam tujuan, kebijakan, dan proses dan sama policies, and processes and the same as the previous years.
seperti penerapan tahun-tahun sebelumnya.
Berikut adalah gearing ratio yang merupakan perbandingan The following are gearing ratio which is the ratio between the
antara jumlah liabilitas (dikurangi kas dan setara kas) terhadap total debt (net of cash and cash equivalents) to total equity as of
jumlah ekuitas pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember June 30, 2023 and December 31, 2022:
2022:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Jumlah Liabilitas 6.824.870.653 6.589.092.293 Total liabilities
Dikurangi kas dan bank (410.385.284) (348.349.386) Less cash and bank
Jumlah liabilitas - bersih 6.414.485.369 6.240.742.907 Total liabilities - net
Jumlah ekuitas 129.329.387.366 128.844.921.195 Total equity
Gearing Ratio 0,05 0,05 Gearing Ratio
31. NILAI WAJAR INSTRUMEN KEUANGAN 31. FAIR VALUE OF FINANCIAL INSTRUMENTS
Nilai wajar instrumen adalah nilai dimana suatu instrumen The fair value of an instrument is the value at which a financial
keuangan dapat dipertukarkan antara pihak yang memahami dan instrument can be exchanged between parties who understand
berkeinginan untuk melakukan transaksi wajar, dan bukan and wish to conduct fair transactions, and not the value of sales
merupakan nilai penjualan akibat kesulitan keuangan atau due to financial difficulties or forced liquidations. Fair value is
likuidasi yang dipaksakan. Nilai wajar diperoleh dari kuotasi obtained from price quotes or discounted cash flow models.
harga atau model arus kas diskonto.
Instrumen keuangan Grup meliputi kas dan bank, piutang usaha, The Group's financial instruments include cash and banks,
piutang pihak berelasi, piutang lain- lain pihak ketiga, dan setara trade receivables due from related parties, other receivables -
kas yang dibatasi penggunaanya yang timbul dari kegiatan third parties, and restricted cash equivalent arising from its
usahanya. Liabilitas keuangan Grup meliputi utang bank, biaya business activities. The Group's financial liabilities include
akrual, utang pembiayaan konsumen, utang pihak berelasi dan bank loans, account payable, accrued expenses, consumer
utang lain-lain yang tujuan utamanya untuk pembiayaan financing debt, due to related parties and other payables whose
kegiatan usaha. main purpose is to finance business activities.
50
Page 53
PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan Untuk Periode Enam Bulan As of March 31, 2023 and for the Three Months
yang Berakhir Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) Period Ended March 31, 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, Kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. NILAI WAJAR INSTRUMEN KEUANGAN (lanjutan) 31. FAIR VALUE OF FINANCIAL INSTRUMENTS (continued)
30 Juni 2023 / June 30, 2023 31 Desember 2022 / December 31, 2022
Nilai Tercatat / Nilai Wajar / Fair Nilai Tercatat / Nilai Wajar / Fair
Carrying Value Value Carrying Value Value
Aset Keuangan Financial Assets
Kas dan bank 410.385.284 410.385.284 348.349.386 348.349.386 Cash and bank
Piutang usaha 468.050.000 468.050.000 139.737.271 139.737.271 Trade receivables
Piutang pihak Due from related
berelasi 14.273.625.355 14.273.625.355 14.354.908.897 14.354.908.897 parties
Piutang lain-lain Other receivables
Pihak ketiga 58.600.000 58.600.000 78.900.000 78.900.000 Third parties
Setara kas yang
dibatasi Restricted cash
penggunaannya 6.541.506.125 6.541.506.125 6.964.320.125 6.964.320.125 equivalent
Jumlah 21.752.166.764 21.752.166.764 21.886.215.679 21.886.215.679 Total
Liabilitas Keuangan Financial Assets
Utang bank 3.000.000.000 3.000.000.000 2.969.468.231 2.969.468.231 Bank loan
Utang usaha 32.625.000 32.625.000 32.625.000 32.625.000 Trade payables
Utang pembiayaan
konsumen - - 50.621.000 50.621.000 Consumer financing
Utang lain-lain 232.499.139 232.499.139 438.014.249 438.014.249 Other payables
Jumlah 3.265.124.139 3.265.124.139 3.490.728.480 3.490.728.480 Total
Berikut ini adalah metode dan asumsi yang digunakan untuk The following are the methods and assumptions used to
menentukan nilai wajar masing-masing kelompok dan instrumen determine the fair value of each group and group instruments:
grup:
a. Kas dan bank, piutang usaha, piutang lain-lain pihak ketiga, a. Cash and banks, trade receivables other payables - third
setara kas yang dibatasi penggunaannya mendekati nilai party, restricted cash equivalents close to their carrying
tercatatnya karena bersifat jangka pendek; value because they are short-term;
b. Nilai tercatat utang bank dan pembiayaan konsumen b. The carrying value of bank loans and consumer financing
mendekati nilai wajarnya karena menggunakan suku bunga approaches its fair value because it uses floating interest
mengambang; dan rates; and
c. Piutang pihak berelasi nilai wajarnya tidak dapat diukur c. Due from related parties, their fair values that cannot be
secara andal oleh karena itu dicatat pada harga perolehan. measured reliably and therefore are recorded at cost.
32. PERKARA HUKUM DAN LIABILITAS BERSYARAT 32. LEGAL LAW AND REQUIRED LIABILITY
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 , Grup tidak As of June 30, 2023 and December 31, 2022, the Group did not
mempunyai perkara hukum yang signifikan. Manajemen Grup have a significant legal case. The Group's management believes
berkeyakinan bahwa kewajiban atas gugatan hukum atau that liability for lawsuits or claims from third parties will not
tuntutan dari pihak ketiga tidak akan memengaruhi posisi significantly affect the financial position and results of future
keuangan dan hasil operasi masa yang akan datang secara operations.
signifikan.
51
Names mentioned 0 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
The name pass has not read this document yet.
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.