Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 34
Page 1
Nomor Surat 038/SAGE-Corsec/VII/2023
Nama Emiten PT Saptausaha Gemilangindah Tbk
Kode Emiten SAGE
Perihal Penyampaian Laporan Keuangan Interim Yang Tidak Diaudit
Perseroan dengan ini menyampaikan laporan keuangan untuk periode 6 Bulan yang berakhir pada 30/06/2023 dengan ikhtisar sebagai berikut :
Informasi mengenai anak perusahaan Perseroan sebagai berikut :
No Nama Kegiatan Lokasi Tahun Status Jumlah Aset Satuan Mata Persentase
Usaha Komersil Operasi Uang (%)
1 PT Pilar Loka Real Estat, Gedung 2019 2015 741.778.616 PENUH IDR 99.6
Karya Konsultasi Millenium, Jl.
Manajemen Kramat Raya
Lainnya, No.38 A-B,
Keinsinyuran Kel. Kwitang,
dan Kec. Senen,
Konsultasi Kota Adm.
Teknis YBDI Jakarta Pusat,
Prov
Dokumen ini merupakan dokumen resmi PT Saptausaha Gemilangindah Tbk yang tidak memerlukan tanda tangan karena dihasilkan secara
elektronik. PT Saptausaha Gemilangindah Tbk bertanggung jawab penuh atas informasi tertera di dalam dokumen ini.
Page 2
[1000000] General information
Informasi umum General information
30 June 2023
Nama entitas PT Saptausaha Gemilangindah Entity name
Tbk
Penjelasan perubahan nama dari akhir Explanation of change in name from
periode laporan sebelumnya the end of the preceding reporting
period
Kode entitas SAGE Entity code
Nomor identifikasi entitas AB167 Entity identification number
Industri utama entitas Properti / Property Entity main industry
Standar akutansi yang dipilih PSAK Selected accounting standards
Sektor H. Properties & Real Estate Sector
Subsektor H1. Properties & Real Estate Subsector
Industri H11. Real Estate Management Industry
& Development
Subindustri H111. Real Estate Development Subindustry
& Management
Informasi pemegang saham Controlling shareholder information
National Corporation
pengendali
Jenis entitas Local Company - Indonesia Type of entity
Jurisdiction
Jenis efek yang dicatatkan Saham / Stock Type of listed securities
Jenis papan perdagangan tempat Type of board on which the entity is
Pengembangan / Development
entitas tercatat listed
Apakah merupakan laporan keuangan Whether the financial statements are
satu entitas atau suatu kelompok Entitas grup / Group entity of an individual entity or a group of
entitas entities
Periode penyampaian laporan Period of financial statements
Kuartal II / Second Quarter
keuangan submissions
Tanggal awal periode berjalan January 01, 2023 Current period start date
Tanggal akhir periode berjalan June 30, 2023 Current period end date
Tanggal akhir tahun sebelumnya December 31, 2022 Prior year end date
Tanggal awal periode sebelumnya January 01, 2022 Prior period start date
Tanggal akhir periode sebelumnya June 30, 2022 Prior period end date
Tanggal akhir 2 tahun sebelumnya December 31, 2021 Prior 2 year end date
Mata uang pelaporan Rupiah / IDR Description of presentation currency
Kurs konversi pada tanggal pelaporan Conversion rate at reporting date if
jika mata uang penyajian selain rupiah presentation currency is other than
rupiah
Pembulatan yang digunakan dalam Level of rounding used in financial
penyajian jumlah dalam laporan Satuan Penuh / Full Amount statements
keuangan
Jenis laporan atas laporan keuangan Tidak Diaudit / Unaudit Type of report on financial statements
Jenis opini auditor Type of auditor's opinion
Hal yang diungkapkan dalam paragraf Matters disclosed in
pendapat untuk penekanan atas suatu emphasis-of-matter or other-matter
masalah atau paragraf penjelasan paragraph, if any
lainnya, jika ada
Hasil penugasan review Result of review engagement
Opini Hal Audit Utama Tidak / No Any Key Audit Matters Opinion
Jumlah Hal Audit Utama Total Key Audit Matters
Paragraf Hal Audit Utama Key Audit Matters Paragraph
Tanggal laporan audit atau hasil Date of auditor's opinion or result of
laporan review review report
Page 3
Auditor tahun berjalan Current year auditor
Nama partner audit tahun berjalan Name of current year audit signing
partner
Lama tahun penugasan partner yang Number of years served as audit
menandatangani signing partner
Auditor tahun sebelumnya Jamaludin, Ardi, Sukimto & Prior year auditor
Rekan
Nama partner audit tahun sebelumnya Name of prior year audit signing
Raynold Nainggolan
partner
Kepatuhan terhadap pemenuhan Whether in compliance with OJK rules
peraturan OJK Nomor: No. 75/POJK.04/2017 concerning
Ya / Yes
75/POJK.04/2017 tentang Tanggung responsibilities of board of directors on
Jawab Direksi Atas Laporan Keuangan financial statements
Kepatuhan terhadap pemenuhan Compliance to the independency of
independensi akuntan yang Accountant that provide services in
memberikan jasa audit di pasar modal Capital Market as regulated in OJK
sesuai dengan POJK Nomor Ya / Yes rules No. 13/POJK.03/2017
13/POJK.03/2017 tentang concerning The Use of Public
Penggunaan Jasa Akuntan Publik Accountant and Auditing Firm in
dalam Kegiatan Jasa Keuangan Financial Services Activities.
Page 4
[2210000] Statement of financial position presented using current and
non-current - Property Industry
Laporan posisi keuangan Statement of financial position
30 June 2023 31 December 2022
Aset Assets
Aset lancar Current assets
Kas dan setara kas Cash and cash
3,815,287,239 680,129,254
equivalents
Piutang usaha Trade receivables
Piutang usaha pihak Trade receivables third
11,474,591,577 4,579,067,478
ketiga parties
Persediaan lancar Current inventories
Aset real estat lancar Current real estate
39,587,342,834 37,275,133,312
assets
Persediaan lancar Current inventories
Biaya dibayar dimuka Current prepaid expenses
15,974,148 8,695,368
lancar
Uang muka lancar Current advances
Uang muka lancar atas Current advances on
0 320,500,000
investasi investments
Uang muka lancar Other current
25,761,393,659 0
lainnya advances
Pajak dibayar dimuka Current prepaid taxes
1,040,492,812 1,084,160,287
lancar
Jumlah aset lancar 81,695,082,269 43,947,685,699 Total current assets
Aset tidak lancar Non-current assets
Piutang tidak lancar Other non-current
lainnya receivables
Piutang tidak lancar Other non-current
lainnya pihak ketiga 15,712,724,678 11,644,469,078 receivables third
parties
Persediaan tidak lancar Non-current inventories
Aset real estat tidak Non-current real estate
223,936,401,192 213,927,426,192
lancar assets
Aset tetap Property, plant, and
100,481,547 122,661,183
equipment
Jumlah aset tidak lancar 239,749,607,417 225,694,556,453 Total non-current assets
Jumlah aset 321,444,689,686 269,642,242,152 Total assets
Liabilitas dan ekuitas Liabilities and equity
Liabilitas Liabilities
Liabilitas jangka pendek Current liabilities
Utang usaha Trade payables
Utang usaha pihak Trade payables
50,661,118 50,661,118
ketiga third parties
Utang lainnya Other payables
Utang lainnya pihak Other payables
0 113,096,292,655
ketiga third parties
Uang muka Current advances
pelanggan jangka from customers
pendek
Uang muka Current advances
pelanggan jangka from customers
11,716,853,921 11,046,475,599
pendek pihak third parties
ketiga
Beban akrual jangka Current accrued
Page 5
pendek 192,559,206 118,138,075 expenses
Utang pajak 7,933,682,274 7,647,656,941 Taxes payable
Jumlah liabilitas Total current
19,893,756,519 131,959,224,388
jangka pendek liabilities
Liabilitas jangka Non-current liabilities
panjang
Liabilitas jangka Long-term liabilities
panjang setelah net of current
dikurangi bagian maturities
yang jatuh tempo
dalam satu tahun
Liabilitas jangka Long-term bank
panjang atas utang 13,490,000,000 9,204,000,000 loans
bank
Kewajiban imbalan Long-term
pasca kerja jangka 724,925,847 724,925,847 post-employment
panjang benefit obligations
Jumlah liabilitas Total non-current
14,214,925,847 9,928,925,847
jangka panjang liabilities
Jumlah liabilitas 34,108,682,366 141,888,150,235 Total liabilities
Ekuitas Equity
Ekuitas yang Equity attributable to
diatribusikan kepada equity owners of parent
pemilik entitas induk entity
Saham biasa 160,665,000,000 128,465,000,000 Common stocks
Tambahan modal Additional paid-in
130,383,208,705 7,292,176,693
disetor capital
Cadangan pengukuran Reserve of
kembali program 396,373,596 396,373,596 remeasurements of
imbalan pasti defined benefit plans
Saldo laba Retained earnings
(akumulasi kerugian) (deficit)
Saldo laba yang Unappropriated
belum ditentukan ( 4,110,418,800 ) ( 8,402,394,477 ) retained earnings
penggunaannya
Jumlah ekuitas yang Total equity
diatribusikan kepada attributable to equity
287,334,163,501 127,751,155,812
pemilik entitas induk owners of parent
entity
Kepentingan Non-controlling interests
1,843,819 2,936,105
non-pengendali
Jumlah ekuitas 287,336,007,320 127,754,091,917 Total equity
Jumlah liabilitas dan Total liabilities and equity
321,444,689,686 269,642,242,152
ekuitas
Page 6
[2311000] Statement of profit or loss and other comprehensive income, OCI
components presented net of tax, by function - Property Industry
Laporan laba rugi dan penghasilan Statement of profit or loss and other
komprehensif lain comprehensive income
30 June 2023 30 June 2022
Penjualan dan pendapatan Sales and revenue
12,655,773,389 14,222,735,197
usaha
Beban pokok penjualan dan Cost of sales and revenue
( 4,840,978,284 ) ( 7,360,568,749 )
pendapatan
Jumlah laba bruto 7,814,795,105 6,862,166,448 Total gross profit
Beban umum dan administrasi General and administrative
( 3,189,515,839 ) ( 3,152,171,680 )
expenses
Pendapatan lainnya 860,540 276,161 Other income
Beban lainnya ( 8,143,900 ) ( 3,383,140 ) Other expenses
Jumlah laba (rugi) sebelum Total profit (loss) before tax
4,617,995,906 3,706,887,789
pajak penghasilan
Pendapatan (beban) pajak ( 327,112,515 ) ( 380,349,657 ) Tax benefit (expenses)
Jumlah laba (rugi) dari operasi Total profit (loss) from
4,290,883,391 3,326,538,132
yang dilanjutkan continuing operations
Laba (rugi) dari operasi yang Profit (loss) from discontinued
0 69,965,898
dihentikan operations
Jumlah laba (rugi) 4,290,883,391 3,396,504,030 Total profit (loss)
Jumlah laba rugi komprehensif 4,290,883,391 3,396,504,030 Total comprehensive income
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
diatribusikan
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
4,291,975,677 3,396,504,030
diatribusikan ke entitas induk parent entity
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
diatribusikan ke kepentingan ( 1,092,286 ) 0 non-controlling interests
non-pengendali
Laba rugi komprehensif yang Comprehensive income
dapat diatribusikan attributable to
Laba rugi komprehensif yang Comprehensive income
dapat diatribusikan ke entitas 4,291,975,677 3,396,504,030 attributable to parent entity
induk
Laba rugi komprehensif yang Comprehensive income
dapat diatribusikan ke ( 1,092,286 ) 0 attributable to non-controlling
kepentingan non-pengendali interests
Laba (rugi) per saham Earnings (loss) per share
Laba per saham dasar Basic earnings per share
diatribusikan kepada attributable to equity
pemilik entitas induk owners of the parent entity
Laba (rugi) per saham Basic earnings (loss) per
dasar dari operasi yang 0.53 1.48 share from continuing
dilanjutkan operations
Page 7
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Current Year
30 June 2023
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Cadangan pengukuran Saldo laba yang belum Ekuitas yang dapat
Kepentingan
Saham biasa Tambahan modal disetor kembali program ditentukan diatribusikan kepada Ekuitas
non-pengendali
imbalan pasti penggunaannya entitas induk
Reserve of
Unappropriated retained Equity attributable to
Common stocks Additional paid-in capital remeasurements of Non-controlling interests Equity
earnings parent entity
defined benefit plans
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian Balance before restatement at beginning of
128,465,000,000 7,292,176,693 396,373,596 ( 8,402,394,477 ) 127,751,155,812 2,936,105 127,754,091,917
kembali period
Posisi ekuitas, awal periode 128,465,000,000 7,292,176,693 396,373,596 ( 8,402,394,477 ) 127,751,155,812 2,936,105 127,754,091,917 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) 4,291,975,677 4,291,975,677 ( 1,092,286 ) 4,290,883,391 Profit (loss)
Penerbitan saham biasa 32,200,000,000 128,800,000,000 161,000,000,000 161,000,000,000 Issuance of common stocks
Biaya emisi efek ( 5,708,967,988 ) ( 5,708,967,988 ) ( 5,708,967,988 ) Stock issuance costs
Posisi ekuitas, akhir periode 160,665,000,000 130,383,208,705 396,373,596 ( 4,110,418,800 ) 287,334,163,501 1,843,819 287,336,007,320 Equity position, end of the period
Page 8
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Prior Year
30 June 2022
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Cadangan pengukuran Saldo laba yang belum Ekuitas yang dapat
Tambahan modal Komponen transaksi
Saham biasa kembali program ditentukan diatribusikan kepada Ekuitas
disetor ekuitas lainnya
imbalan pasti penggunaannya entitas induk
Reserve of
Other components of Unappropriated retained Equity attributable to
Common stocks Additional paid-in capital remeasurements of Equity
equity transactions earnings parent entity
defined benefit plans
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian Balance before restatement at beginning of
128,465,000,000 6,759,131,080 302,325,329 169,879,359 ( 20,105,337,508 ) 115,590,998,260 115,590,998,260
kembali period
Posisi ekuitas, awal periode 128,465,000,000 6,759,131,080 302,325,329 169,879,359 ( 20,105,337,508 ) 115,590,998,260 115,590,998,260 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) 3,396,504,030 3,396,504,030 3,396,504,030 Profit (loss)
Transaksi ekuitas lainnya ( 69,965,898 ) ( 69,965,898 ) ( 69,965,898 ) Other equity transactions
Posisi ekuitas, akhir periode 128,465,000,000 6,759,131,080 302,325,329 99,913,461 ( 16,708,833,478 ) 118,917,536,392 118,917,536,392 Equity position, end of the period
Page 9
[2510000] Statement of cash flows, direct method - Property Industry
Laporan arus kas Statement of cash flows
30 June 2023 30 June 2022
Arus kas dari aktivitas operasi Cash flows from operating
activities
Penerimaan kas dari Cash receipts from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan dari Receipts from customers
2,411,360,211 3,514,510,217
pelanggan
Pembayaran kas dari Cash payments from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran kepada Payments to suppliers for
pemasok atas barang dan ( 7,151,286,643 ) ( 3,117,793,028 ) goods and services
jasa
Pembayaran gaji dan Payments for salaries and
70,746,835 ( 1,396,164,341 )
tunjangan allowances
Pembayaran kas lainnya Other cash payments for
( 141,719,084,657 ) ( 1,073,076,638 )
untuk beban operasi operating activities
Kas diperoleh dari Cash generated from (used
( 146,388,264,254 ) ( 2,072,523,790 )
(digunakan untuk) operasi in) operations
Pembayaran pajak Payments for corporate
( 44,634,773 ) ( 561,669,052 )
penghasilan badan income tax
Jumlah arus kas bersih Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
( 146,432,899,027 ) ( 2,634,192,842 )
(digunakan untuk) aktivitas operating activities
operasi
Arus kas dari aktivitas Cash flows from investing
investasi activities
Pembayaran untuk perolehan Payments for acquisition of
( 10,008,975,000 ) (0)
tanah dalam pengembangan land for development
Jumlah arus kas bersih Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
( 10,008,975,000 ) 0
(digunakan untuk) aktivitas investing activities
investasi
Arus kas dari aktivitas Cash flows from financing
pendanaan activities
Penerimaan pinjaman bank 13,490,000,000 0 Proceeds from bank loans
Pembayaran pinjaman bank ( 9,204,000,000 ) ( 207,000,000 ) Payments of bank loans
Penerimaan dari penerbitan Proceeds from issuance of
161,000,000,000 0
saham biasa common stocks
Pembayaran biaya emisi Payments of stock issuance
( 5,708,967,988 ) 2,838,341,892
saham costs
Jumlah arus kas bersih Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
159,577,032,012 2,631,341,892
(digunakan untuk) aktivitas financing activities
pendanaan
Jumlah kenaikan (penurunan) Total net increase (decrease)
3,135,157,985 ( 2,850,950 )
bersih kas dan setara kas in cash and cash equivalents
Kas dan setara kas arus kas, Cash and cash equivalents cash
680,129,254 521,931,016
awal periode flows, beginning of the period
Kas dan setara kas arus kas, Cash and cash equivalents
3,815,287,239 519,080,066
akhir periode cash flows, end of the period
Page 10
[2610000] Explanation for Significant Accounting Policy - Property Industry
Kebijakan akuntansi signifikan Significant accounting policies
30 June 2023
Dasar penyusunan laporan keuangan Dasar pengukuran dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian disusun berdasarkan harga Basis of preparation of consolidated financial
konsolidasian perolehan. Laporan keuangan disusun dengan metode akrual, kecuali beberapa akun tertentu disusun statements
berdasarkan pengukuran lain sebagaimana diuraikan dalam kebijakan akuntansi masing-masing akun
tersebut.Laporan arus kas disusun dengan menggunakan metode langsung dengan
mengklasifikasikan arus kas menurut aktivitas operasi, investasi dan pendanaan.Mata uang penyajian
yang digunakan dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian adalah mata uang Rupiah (?Rp?),
yang juga merupakan mata uang fungsional Perusahaan.Penyusunan laporan keuangan konsolidasian
sesuai dengan standar akuntansi keuangan di Indonesia, mengharuskan manajemen untuk membuat
estimasi dan asumsi yang mempengaruhi jumlah aset dan liabilitas dan pengungkapan aset dan
kewajiban kontijen pada tanggal laporan keuangan konsolidasian serta jumlah pendapatan dan beban
selama periode pelaporan. Hasil yang sebenarnya dapat berbeda dari jumlah yang diestimasi.
Kas dan setara kas Kas adalah saldo kas dan rekening bank yang dimiliki untuk memenuhi komitmen jangka pendek Cash and cash equivalents
bukan untuk investasi atau dibatasi penggunaannya.
Persediaan Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah antara biaya perolehan atau nilai realisasi Inventories
neto.Biaya perolehan tanah yang sedang dikembangkan meliputi biaya perolehan tanah yang belum
dikembangkan ditambah dengan biaya pengembangan langsung dan tidak langsung yang dapat
diatribusikan pada aset pengembangan real estat serta biaya pinjaman. Tanah yang sedang
dikembangkan akan dipindahkan ke bangunan yang sedang dikonstruksi pada saat tanah tersebut
selesai dikembangkan.Biaya perolehan bangunan yang sedang dikonstruksi meliputi biaya perolehan
tanah yang telah selesai dikembangkan ditambah dengan biaya konstruksi, biaya lainnya yang dapat
diatribusikan pada aktivitas pengembangan real estat dan biaya pinjaman, serta dipindahkan ke
bangunan yang siap dijual pada saat selesai dibangun dan siap dijual. Biaya aktivitas pengembangan
real estat yang dikapitalisasi ke proyek pengembangan real estat adalah:? Biaya pra-perolehan
tanah;? Biaya perolehan tanah;? Biaya yang secara langsung berhubungan dengan proyek;? Biaya
yang dapat diatribusikan pada aktivitas pengembangan real estat; dan? Biaya pinjaman.Biaya yang
dialokasikan sebagai beban proyek adalah:? Biaya pra-perolehan tanah atas tanah yang tidak berhasil
diperoleh.? Kelebihan biaya dari hasil yang diperoleh atas pembangunan sarana umum yang
dikomersialkan, yang dijual atau dialihkan, sehubungan dengan penjualan unit.
Aset tetap Aset tetap pada awalnya diakui sebesar biaya perolehan yang meliputi harga perolehannya dan setiap Fixed assets
biaya yang dapat diatribusikan langsung untuk membawa aset ke kondisi dan lokasi yang diinginkan
agar aset siap digunakan sesuai intensi manajemen.Setelah pengakuan awal, aset tetap dinyatakan
sebesar biaya perolehan dikurangi akumulasi penyusutan dan akumulasi rugi penurunan
nilai.Penyusutan aset tetap dimulai pada saat aset tersebut siap untuk digunakan sesuai maksud
penggunaannya dan dihitung dengan menggunakan metode garis lurus berdasarkan estimasi masa
manfaat ekonomis aset sebagai berikut:Tahun / YearsKendaraan 4 VehiclesPeralatan kantor 4 Office
Page 11
equipmentNilai tercatat dari suatu aset tetap dihentikan pengakuannya pada saat pelepasan atau
ketika tidak terdapat lagi manfaat ekonomi masa depan yang diharapkan dari penggunaan atau
pelepasannya. Keuntungan atau kerugian yang timbul dari penghentian pengakuan tersebut
dimasukkan dalam laba rugi pada saat penghentian pengakuan tersebut dilakukan.Pada akhir periode
pelaporan, Perusahaan melakukan penelaahan berkala atas masa manfaat, nilai residu, metode
penyusutan, dan sisa umur pemakaian berdasarkan kondisi teknis.
Tanah belum dikembangkan Tanah untuk pengembangan dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah antara biaya perolehan dan Undeveloped land
nilai realisasi neto.Biaya perolehan tanah untuk pengembangan, yang terdiri dari biaya perolehan
tanah ditambah biaya pinjaman dan dipindahkan ke persediaan tanah yang sedang dikembangkan
pada saat pengembangan tanah akan dimulai atau ke persediaan bangunan dalam konstruksi pada
saat tanah tersebut siap dibangun.
Penurunan nilai aset nonkeuangan Aset yang memiliki masa manfaat yang tidak terbatas tidak diamortisasi namun diuji penurunan Impairment of non-financial assets
nilainya setiap tahun, atau lebih sering apabila terdapat peristiwa atau perubahan pada kondisi yang
mengindikasikan kemungkinan penurunan nilai. Aset yang tidak diamortisasi diuji ketika terdapat
indikasi bahwa nilai tercatatnya mungkin tidak dapat dipulihkan. Penurunan nilai diakui jika nilai tercatat
aset melebihi jumlah terpulihkan. Jumlah terpulihkan adalah yang lebih tinggi antara nilai wajar aset
dikurangi biaya untuk menjual dan nilai pakai aset. Dalam menentukan penurunan nilai, aset
dikelompokkan pada tingkat yang paling rendah dimana terdapat arus kas yang dapat diidentifikasi
(unit penghasil kas). Aset nonkeuangan yang mengalami penurunan nilai diuji setiap tanggal laporan
untuk menentukan apakah terdapat kemungkinan pemulihan penurunan nilai.Pemulihan rugi
penurunan nilai diakui jika, dan hanya jika, terdapat perubahan estimasi yang digunakan dalam
menentukan jumlah terpulihkan aset sejak pengujian penurunan nilai terakhir kali. Pemulihan rugi
penurunan nilai tersebut diakui segera dalam laba rugi.
Pengakuan pendapatan dan beban Perusahaan menerapkan PSAK 72 ?Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan?. Berdasarkan PSAK Revenue and expense recognition
ini, pengakuan pendapatan dapat dilakukan secara bertahap sepanjang umur kontrak (over time) atau
pada waktu tertentu (at a point in time).Perusahaan mengakui pendapatan ketika (atau selama) entitas
memenuhi kewajiban pelaksanaan dengan mengalihkan barang atau jasa yang dijanjikan (yaitu aset)
kepada pelanggan. Aset dialihkan ketika (atau selama) pelanggan memperoleh pengendalian atas aset
tersebut.Pendapatan diakui sepanjang waktu (over time), jika satu dari kriteria berikut ini terpenuhi:1.
pelanggan secara simultan menerima dan mengkonsumsi manfaat yang disediakan dari pelaksanaan
entitas selama entitas melaksanakan kewajiban pelaksanaannya;2. pelaksanaan entitas menimbulkan
atau meningkatkan aset yang dikendalikan pelanggan selama aset tersebut ditimbulkan atau
ditingkatkan; atau3. pelaksanaan entitas tidak menimbulkan suatu aset dengan penggunaan alternatif
bagi entitas dan entitas memiliki hak atas pembayaran yang dapat dipaksakan atas pelaksanaan yang
telah diselesaikan sampai saat ini.Jika suatu kewajiban pelaksanaan tidak memenuhi kriteria tersebut,
maka entitas memenuhi kewajiban pelaksanaan pada suatu waktu tertentu (at a point in time) dimana
pelanggan memperoleh pengendalian atas aset yang dijanjikan dan entitas memenuhi kewajiban
pelaksanaan dengan mempertimbangkan indikator pengalihan pengendalian antara lain:1. Entitas
memiliki hak kini atas pembayaran aset.2. Pelanggan memiliki hak kepemilikan legal atas aset.3.
Entitas telah mengalihkan kepemilikan fisik atas aset.4. Pelanggan memiliki risiko dan manfaat
signifikan atas kepemilikan aset.5. Pelanggan telah menerima aset.Beban diakui pada saat terjadinya,
dengan menggunakan dasar akrual.
Transaksi dengan pihak berelasi Perusahaan mengungkapkan transaksi dengan pihak-pihak berelasi berdasarkan PSAK No. 7 Transactions with related parties
?Pengungkapan Pihak-pihak Berelasi?. Suatu pihak dianggap berelasi dengan Perusahaan jika:a.
Secara langsung, atau tidak langsung melalui satu atau lebih perantara, pihak tersebut:(i)
Page 12
mengendalikan, dikendalikan oleh atau berada dibawah pengendalian bersama dengan, entitas
(termasuk induk, entitas anak dan fellow subsidiaries);(ii) memiliki kepemilikan di entitas yang
memberikan pengaruh signifikan atas entitas; atau(iii) memiliki pengendalian bersama atas entitas.b.
Pihak tersebut adalah entitas asosiasi dari entitas;c. Pihak tersebut adalah Joint Ventures dimana
entitas tersebut merupakan venturer;d. Pihak tersebut adalah personel manajemen kunci entitas atau
entitas induknya;e. Pihak tersebut adalah keluarga dekat dari setiap orang yang diuraikan dalam (a)
atau (d);f. Pihak tersebut adalah entitas yang dikendalikan, dikendalikan bersama atau dipengaruhi
secara signifikan oleh, atau memiliki hak suara secara signifikan, secara langsung atau tidak langsung,
setiap orang yang diuraikan dalam (d) atau (e); ataug. Pihak tersebut adalah program imbalan
pascakerja untuk imbalan pekerja entitas, atau setiap entitas yang mempunyai hubungan istimewa
dengan entitas tersebut.Semua transaksi yang signifikan dengan pihak-pihak berelasi diungkapkan
dalam catatan atas laporan keuangan konsolidasian.
Pajak penghasilan Pajak final yang dikenakan atas nilai bruto transaksi tetap dikenakan walaupun atas transaksi tersebut Income taxes
pelaku transaksi mengalami kerugian. Selisih antara jumlah pajak penghasilan final yang dibayar
dengan jumlah yang dibebankan pada penghitungan laba atau rugi tahun berjalan, diakui sebagai
pajak dibayar dimuka atau utang pajak.Jika penghasilan telah dikenakan pajak penghasilan final,
perbedaan antara nilai tercatat aset dan liabilitas dengan dasar pengenaan pajaknya tidak diakui
sebagai aset atau liabilitas pajak tangguhan.Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur dengan tarif
pajak yang diharapkan akan diterapkan pada periode ketika aset tersebut direalisasikan atau liabilitas
dilunasi, berdasarkan tarif pajak (dan peraturan perpajakan) yang berlaku atau secara substansial
berlaku pada tanggal pelaporan.Perubahan nilai tercatat aset dan liabilitas pajak tangguhan yang
dikarenakan oleh perubahan tarif pajak dibebankan atau dikreditkan pada operasional periode
berjalan, kecuali untuk transaksi-transaksi yang berhubungan dengan transaksi yang sebelumnya
dibebankan atau dikreditkan pada ekuitas.
Imbalan kerja karyawan Perusahaan menentukan liabilitas imbalan pascakerja sesuai dengan Undang-undang Cipta Kerja No. Employee benefits
11/2020 (?Undang-Undang?) tanggal 2 November 2020, PSAK 24 mensyaratkan entitas
menggunakan metode ?Projected Unit Credit? untuk menentukan nilai kini kewajiban imbalan pasti,
biaya jasa kini terkait, dan biaya jasa lalu.Perusahaan mengakui seluruh keuntungan atau kerugian
aktuarial melalui penghasilan komprehensif lain. Keuntungan dan kerugian aktuaria pada periode di
mana keuntungan dan kerugian aktuaria terjadi, diakui sebagai penghasilan komprehensif lain dan
disajikan dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain.Biaya jasa lalu diakui secara
langsung laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain, kecuali perubahan terhadap program
pensiun tersebut mengharuskan karyawan tersebut tetap bekerja selama periode waktu tertentu untuk
mendapatkan hak tersebut (period vesting). Dalam hal ini, biaya jasa lalu diamortisasi secara garis
lurus sepanjang periode vesting. Biaya jasa kini diakui sebagai beban periode berjalan.Perusahaan
mengakui keuntungan atau kerugian atas kurtailmen atau penyelesaian suatu program imbalan pasti
ketika kurtailmen atau penyelesaian tersebut terjadi. Keuntungan atau kerugian atas kurtailmen atau
penyelesaian terdiri dari perubahan yang terjadi dalam nilai kini liabilitas imbalan pasti dan biaya jasa
lalu yang belum diakui sebelumnya.
Laba per saham Perusahaan menerapkan PSAK No. 56 ?Laba Per Saham?. Laba atau rugi per saham dasar dihitung Earnings per share
dengan membagi laba atau rugi yang dapat diatribusikan kepada pemegang saham biasa entitas
induk, dengan jumlah rata-rata tertimbang saham biasa yang beredar, dalam suatu periode.
Pelaporan segmen Perusahaan menerapkan PSAK No. 5 ?Segmen Operasi?. Segmen adalah komponen dari Segment reporting
Page 13
Perusahaan yang dapat dibedakan yang terlibat dalam penyediaan produk-produk tertentu (segmen
usaha), atau dalam menyediakan produk dalam lingkungan ekonomi tertentu (segmen geografis), yang
memiliki risiko dan manfaat yang berbeda dari segmen lainnya.Jumlah setiap unsur segmen yang
dilaporkan merupakan ukuran yang dilaporkan kepada pengambil keputusan operasional untuk tujuan
pengambilan keputusan untuk mengalokasikan sumber daya kepada segmen dan menilai
kinerjanya.Pendapatan, beban, hasil usaha, aset dan liabilitas segmen termasuk item-item yang dapat
diatribusikan secara langsung kepada suatu segmen serta hal-hal yang dapat dialokasikan dengan
dasar yang memadai untuk segmen tersebut.
Penentuan nilai wajar Beberapa aset dan liabilitas yang termasuk dalam laporan keuangan konsolidasian Perusahaan Determination of fair value
memerlukan pengukuran, dan/atau pengungkapan pada nilai wajar.Pengklasifikasian pos ke level 1, 2
dan 3 didasarkan pada level terendah dari input yang digunakan yang memiliki pengaruh signifikan
pada pengukuran nilai wajar pos. Transfer pos antara level diakui pada saat periode tersebut terjadi.
Perusahaan telah menyusun prosedur untuk menentukan teknik penilaian dan input untuk pengukuran
nilai wajar. Dalam mengestimasi nilai wajar aset atau liabilitas, Perusahaan menggunakan data pasar
yang dapat diobservasi sejauh itu tersedia. Jika input Level 1 tidak tersedia, Perusahaan melibatkan
penilai yang memenuhi syarat untuk melakukan penilaian.Perusahaan bekerja sama dengan penilai
eksternal untuk menetapkan teknik penilaian yang sesuai dan input untuk model. Perusahaan
melaporkan temuan penilaian kepada direksi Perusahaan untuk menjelaskan penyebab fluktuasi nilai
wajar aset dan liabilitas. Manajemen yakin bahwa teknik penilaian yang dipilih dan asumsi yang
digunakan sudah tepat dalam penentuan nilai wajar aset dan liabilitas tersebut.
Beban dibayar dimuka Biaya dibayar dimuka diamortisasi selama masa manfaat masing-masing biaya dengan menggunakan Prepaid expenses
metode garis lurus.
Instrumen keuangan Perusahaan menerapkan PSAK No. 71 ?Instrumen Keuangan?. Perusahaan mengakui aset dan Financial instruments
liabilitas keuangan dalam laporan posisi keuangan jika, dan hanya jika, Perusahaan menjadi salah satu
pihak dalam ketentuan kontraktual instrumen keuangan tersebut.
Page 14
[2611000] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement - Property Industry - Current Year
30 June 2023
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap, awal periode Penambahan aset tetap Aset tetap, akhir periode
Property, plant, and Addition in property, plant, Property, plant, and
equipment, beginning period and equipment equipment, end period
Nilai perolehan, kotor Perabot dan peralatan kantor, Furniture and office equipment, Carrying amount, gross
48,701,500 48,701,500
dimiliki langsung directly owned
Kendaraan bermotor, dimiliki Motor vehicle, directly owned
588,191,546 588,191,546
langsung
Dimiliki langsung 636,893,046 636,893,046 Directly owned
Aset tetap Property, plant, and
636,893,046 636,893,046
equipment
Akumulasi depresiasi Perabot dan peralatan kantor, Furniture and office equipment, Carrying amount, accumulated
38,409,286 1,748,914 40,158,200
dimiliki langsung directly owned depreciation
Kendaraan bermotor, dimiliki Motor vehicle, directly owned
475,822,577 20,430,722 496,253,299
langsung
Dimiliki langsung 514,231,863 22,179,636 536,411,499 Directly owned
Aset tetap Property, plant, and
514,231,863 22,179,636 536,411,499
equipment
Nilai perolehan Aset tetap Property, plant, and Carrying amount
122,661,183 100,481,547
equipment
Page 15
[2611000] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement - Property Industry - Prior Year
31 December 2022
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap, awal periode Penambahan aset tetap Aset tetap, akhir periode
Property, plant, and Addition in property, plant, Property, plant, and
equipment, beginning period and equipment equipment, end period
Nilai perolehan, kotor Perabot dan peralatan kantor, Furniture and office equipment, Carrying amount, gross
48,701,500 48,701,500
dimiliki langsung directly owned
Kendaraan bermotor, dimiliki Motor vehicle, directly owned
588,191,546 588,191,546
langsung
Dimiliki langsung 636,893,046 636,893,046 Directly owned
Aset tetap Property, plant, and
636,893,046 636,893,046
equipment
Akumulasi depresiasi Perabot dan peralatan kantor, Furniture and office equipment, Carrying amount, accumulated
34,911,458 3,497,828 38,409,286
dimiliki langsung directly owned depreciation
Kendaraan bermotor, dimiliki Motor vehicle, directly owned
434,961,134 40,861,443 475,822,577
langsung
Dimiliki langsung 469,872,592 44,359,271 514,231,863 Directly owned
Aset tetap Property, plant, and
469,872,592 44,359,271 514,231,863
equipment
Nilai perolehan Aset tetap Property, plant, and Carrying amount
167,020,454 122,661,183
equipment
Page 16
[2611100] Disclosure of Notes to the financial statements - Property, Plant and Equipment - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2023
Pengungkapan catatan atas aset tetap Aset tetap kendaraan diasuransikan terhadap risiko kerugian kebakaran dan risiko lainnya kepada PT Disclosure of notes for property, plant and
Sompo Insurance Indonesia dan PT Malacca Trust Wuwungan Insurance, pihak ketiga, dengan total equipment
nilai pertanggungan sebesar Rp346.000.000 pada tanggal 31 Desember 2022. Manajemen
berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup untuk menutupi kemungkinan kerugian atas
aset yang dipertanggungkan.
Page 17
[2616100] Disclosure of Notes to the financial statements - Revenue - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2023
Pengungkapan catatan atas pendapatan Penjualan rumah hunian untuk tahun yang berakhir pada tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 Disclosure of notes for revenue
masing-masing sebanyak 19 dan 23 unit. Untuk tahun yang berakhir pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31
Desember 2022, tidak terdapat pendapatan dari pelanggan yang melebihi 10% dari total penjualan dan
seluruh penjualan kepada pihak ketiga.
Page 18
[2617000] Notes to the financial statements - Revenue By Type - Property
Industry
Catatan untuk tipe pendapatan Notes for revenue by type
30 June 2023 30 June 2022
Nama produk atau Penjualan dan Penjualan dan
jasa pendapatan usaha pendapatan usaha
Service or product
Sales and revenue Sales and revenue
name
Pendapatan dari jasa 1 Pengelolaan Service revenue 1
155,455,112 330,417,016
gedung
Pendapatan dari jasa 2 Pengelolaan Service revenue 2
37,638,100 0
lingkungan
Pendapatan dari jasa 193,093,212 330,417,016 Service revenue
Pendapatan dari Product revenue 1
Rumah hunian 12,462,680,177 13,892,318,181
produk 1
Pendapatan dari Product revenue
12,462,680,177 13,892,318,181
produk
Tipe pendapatan 12,655,773,389 14,222,735,197 Type of revenue
Page 19
[2620200] Notes to the financial statements - Trade receivables, by aging - Property Industry
Piutang usaha berdasarkan umur Trade receivables by aging
30 June 2023 31 December 2022
Penyisihan Penyisihan
Piutang usaha, kotor penurunan nilai Piutang usaha Piutang usaha, kotor penurunan nilai Piutang usaha
piutang usaha piutang usaha
Allowance for Allowance for
Trade receivables, gross impairment of trade Trade receivables Trade receivables, gross impairment of trade Trade receivables
receivables receivables
Belum jatuh tempo Umur 11,474,591,577 4,579,067,478 Aging Not yet due
Jatuh tempo Umur 11,474,591,577 11,474,591,577 4,579,067,478 4,579,067,478 Aging Due status
Page 20
[2620300] Notes to the financial statements - Trade receivables, by list of counterparty - Property Industry
Rincian piutang usaha berdasarkan rincian pihak Trade receivables by list of counterparty
30 June 2023 31 December 2022
Penyisihan Penyisihan
Nama pihak, piutang
Piutang usaha, kotor penurunan nilai Piutang usaha Piutang usaha, kotor penurunan nilai Piutang usaha
usaha
piutang usaha piutang usaha
Allowance for Allowance for
Counterparty name, Trade receivables, Trade receivables,
impairment of Trade receivables impairment of Trade receivables
trade receivables gross gross
trade receivables trade receivables
Pihak ketiga Pihak 1 Penjualan unit Rank 1, counterparty Third party
11,474,591,577 3,629,067,478
rumah
Pihak 2 Jasa Rank 2, counterparty
0 950,000,000
perencanaan
Rincian pihak 11,474,591,577 (0) 11,474,591,577 4,579,067,478 (0) 4,579,067,478 List of counterparty
Page 21
[2621000] Disclosure of Notes to the financial statements - Trade Receivables - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2023
Pengungkapan catatan atas piutang usaha Saldo piutang usaha seluruhnya kepada pihak ketiga. Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember Disclosure of notes for trade receivables
2022 manajemen Perusahaan berkeyakinan bahwa seluruh piutang usaha dapat tertagih seluruhnya,
sehingga tidak perlu dilakukan penyisihan atas piutang usaha tersebut.
Page 22
[2630000] Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry
Catatan atas persediaan Notes for inventories
30 June 2023 31 December 2022
Persediaan Tanah Dalam Land under development
36,854,806,476 36,210,719,853
Pengembangan inventory
Persediaan Tanah Belum Undeveloped land
223,936,401,192 213,927,426,192
Dikembangkan inventory
Bangunan dalam Building under
2,732,536,358 1,064,413,459
konstruksi construction
Aset real estat kotor Real estate assets,
263,523,744,026 251,202,559,504
gross
Aset real estat 263,523,744,026 251,202,559,504 Real estate assets
Aset real estat lancar 39,587,342,834 37,275,133,312 Current real estate assets
Aset real estat tidak lancar Non-current real estate
223,936,401,192 213,927,426,192
assets
Page 23
[2632000] Disclosure of Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2023
Pengungkapan catatan atas persediaan Tanah dalam pengembangan berlokasi di daerah Desa Pakansari, Kecamatan Cibinong, Kabupaten Disclosure of notes for inventories
Bogor yang dipergunakan untuk pembangunan perumahan Winner Sapta Villa dengan luas tanah pada
tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 seluas 65.078 m2 yang bersertifikat SHGB atas nama
Perusahaan.Jumlah biaya bunga pinjaman yang dikapitalisasi ke pembangunan konstruksi pada
tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 masing-masing sebesar Rp917.441.667 dan
Rp1.281.047.916.Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, persediaan digunakan sebagai
jaminan atas utang bank jangka panjang. Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, seluruh
persediaan tidak diasuransikan.Tanah untuk dikembangkan terletak di Desa Pakansari, Kecamatan
Cibinong, Kabupaten Bogor dengan luas tanah pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022
seluas 357.770 m2 atas nama Perusahaan.
Page 24
[2640300] Notes to the financial statements - Trade Payable, by list of counterparty - Property Industry
Rincian utang usaha berdasarkan rincian pihak Trade payables by list of counterparty
31 December
30 June 2023
2022
Nama pihak, utang usaha Utang usaha Utang usaha
Counterparty name, trade
Trade payables Trade payables
payables
Pihak ketiga Pihak 1 Effendy Halim 50,661,118 50,661,118 Rank 1, counterparty Third party
Rincian pihak 50,661,118 50,661,118 List of counterparty
Page 25
[2641000] Disclosure of Notes to the financial statements - Trade Payables - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2023
Pengungkapan catatan atas utang usaha Utang kepada Effendi Halim, pihak ketiga, merupakan utang atas bagi hasil sehubungan dengan Disclosure of notes for trade payables
kerjasama pengelolaan gedung pada PLK entitas anak.
Page 26
[2670000] Notes to the financial statements - Cost of Good Sold - Property
Industry
Beban pokok penjualan Cost of good sold
30 June 2023 30 June 2022
Biaya pelaksanaan proyek 4,791,101,178 7,259,130,241 Project implementation costs
Perbaikan dan pemeliharaan 49,877,106 101,438,508 Repairs and maintenance
Jumlah biaya produksi 4,840,978,284 7,360,568,749 Total production cost
Harga pokok produksi 4,840,978,284 7,360,568,749 Cost of goods manufactured
Beban pokok penjualan dan Cost of sales and revenue
4,840,978,284 7,360,568,749
pendapatan
Page 27
[2671000] Disclosure of Notes to the financial statements - Cost of Goods Sold - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2023
Pengungkapan catatan atas beban pokok Untuk tahun yang berakhir pada tanggal 30 Juni 2023 dan 2022, tidak terdapat pembelian dari satu Disclosure of notes for cost of goods sold
penjualan pemasok yang melebihi 10% dari total pendapatan dan seluruh pembelian kepada pihak ketiga.
Page 28
[2691000a] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans - Property Industry
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
30 June 2023 31 December 2022
Utang bank, nilai dalam Utang bank, nilai dalam
Total utang bank, kotor Total utang bank, kotor
mata uang asing mata uang asing
Bank loan, amount in Bank loan, amount in
Total bank loans, gross Total bank loans, gross
foreign currency foreign currency
Bank Negara Indonesia IDR 13,490,000,000 9,204,000,000 IDR Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk Mata uang 13,490,000,000 9,204,000,000 Currency (Persero) Tbk
Kreditur nama bank Mata uang 13,490,000,000 9,204,000,000 Currency Creditor bank name
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
30 June 2023 31 December 2022
Total utang bank, kotor 13,490,000,000 9,204,000,000 Total bank loans, gross
Total utang bank, bersih 13,490,000,000 9,204,000,000 Total bank loan, net
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu Current maturities of bank loans
0 0
tahun atas utang bank
Liabilitas jangka panjang atas utang bank 13,490,000,000 9,204,000,000 Long-term bank loans
Page 29
[2691100] Disclosure of Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2023
Pengungkapan catatan atas utang bank jangka Berdasarkan akta perjanjian kredit No. 34 tanggal 13 Mei 2019 dari notaris Samsuri, SH., M.KN, Disclosure of notes for long-term bank loans
panjang Perusahaan menandatangani perjanjian pinjaman dengan PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
(?BTN?) yang digunakan untuk modal kerja konstruksi (KYG) pembangunan proyek Pakansari Tropis
Residence yang berlokasi di jalan Sirojur Munir, Desa Pakansari, Kecamatan Cibinong, Kabupaten
Bogor dengan sifat kredit Revolving dengan batas penarikanRp45.000.000.000 (untuk setiap tahap
maksimal plafon kredit Rp15.000.000.000) dan jangka waktu pembayaran cicilan selama empat tahun.
Pinjaman ini dikenakan bunga sebesar 12,5% per tahun.Pinjaman ini dijaminkan dengan sebidang
tanah bukti kepemilikan SHGB dengan luas 64.576 m2 atas nama Perusahaan dan bangunan yang
akan dibangun dilokasi perumahan Pakansari Tropis Residence serta jaminan lainnya berupa:a.
Personal Guarantee dari manajemen yang terdiri atas nama Edward Halim, Nizyudhia Ahmad Jusra
dan Andrew Halim;b. Standing instruction (SI) terhadap penjualan kredit pemilikan rumah melalui
BTN;c. Akta cessie atas piutang yang berkaitan dengan penjualan rumah yang dibiayai oleh BTN;d.
Akta perjanjian subordinasi dengan BTN, dimana Perusahaan harus memprioritaskan untuk melunasi
terlebih dahulu kepada BTN, mendahului tagihan para pemegang saham Perusahaan.e. Kuasa
menjual dengan hak substitusi kepada BTN dengan mengambil alih penjualan unit-unit yang telah
dibiayai untuk menyelesaikan kewajiban apabila menurut penilaian BTN kewajiban atas Perusahaan
tidak lancar.f. Akta pengakuan hutang atas pinjaman kredit konstruksi dengan plafond sebesar
Rp15.000.000.000.Berdasarkan perjanjian utang bank tersebut, Perusahaan harus memenuhi
persyaratan tertentu untuk tidak melakukan hal-hal berikut tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu
dari pihak bank, antara lain:a. Memperoleh fasilitas kredit dari pihak lain sehubungan dengan proyek
tersebut kecuali pinjaman dari pemegang saham;b. Mengikatkan diri sebagai penjamin hutang;c.
Melakukan merger dan akuisisi;d. Melunasi hutang kepada pemegang saham;e. Membubarkan
perusahaan dan meminta dinyatakan pailit;f. Menyewakan Perusahaan kepada pihak ketiga;g.
Membagi deviden Perusahaan;h. Memindahtangankan dalam bentuk apapun dan atau dengan nama
apapun dan dengan maksud apapun kepada pihak ketiga;i. Sampai dengan kredit dinyatakan lunas
Perusahaan dilarang melakukan penjualan agunan secara tunai dan perubahan pengurus perusahaan
atau pemegang saham tanpa persetujuan bank;j. Sampai dengan hak kepemilikan agunan beralih ke
Perusahaan dan agunan belum selesai dilaksanakan splitzing, Perusahaan dilarang mengambil alih
pekerjaan penyelesaian agunan yang menjadi tanggung jawab BTN;Pada tanggal 9 Juni 2020,
Perusahaan telah menandatangani perubahan perjanjian pemberian fasilitas kredit dengan BTN yang
didalamnya perubahan terdapat beberapa penyesuaian, antara lain(i) Perubahan nama proyek menjadi
?Winner Sapta Villa?, (ii) pembangunan proyek tahap 1 sampai tahap 3 sebanyak 241 unit dan (iii)
tambahan jaminan atas tanah sehingga luas tanah yang dijaminkan seluas 65,078 m2.Pada tanggal 8
September 2020, Perusahaan menerima persetujuan dari Bank BTN atas perubahan anggaran dasar,
susunan pengurus Perusahaan, pembagian dividen dan melunasi hutang kepada pemegang saham
dari peningkatan modal saham. Pada tanggal 6 Januari 2022, Perusahaan telah menerima kembali
surat persetujuan kembali dari Bank BTN atas perubahan anggaran dasar dan susunan pengurus
Perusahaan dalam rangka penawaran umum perdana. Pada tanggal 31 Januari 2023, Perusahaan
telah menerima surat persetujuan dari Bank BTN atas persetujuan akuisisi dalam rangka penawaran
umum perdana.
Page 30
Page 31
[2692000] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans Interest Information - Property Industry
Page 32
[2693000] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans - Property Industry
Page 33
[2693100] Disclosure of Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans - Property Industry
Page 34
[2696000] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans Interest Information - Property Industry
Names mentioned 0 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
The name pass has not read this document yet.
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.