Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 161
Page 1
Laporan Tahunan 2021 Annual Report
Page 2
Tentang Laporan
Tahunan 2021
About The 2021 Annual Report
Sanggahan dan Batasan Selamat datang di Laporan Tahunan 2021
Tanggung Jawab
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk.
Disclaimer Laporan Tahunan ini merupakan salah satu sarana dalam
meningkatkan keterbukaan informasi Perseroan kepada
Laporan Tahunan ini berisi informasi umum tentang PT Bukit Uluwatu Villa Tbk dan anak otoritas terkait serta pemangku kepentingan lainnya. Laporan
usaha selama tahun buku 2021. Laporan Tahunan ini dimaksudkan hanya untuk tujuan Tahunan PT Bukit Uluwatu Villa Tbk untuk tahun buku yang
informasi. Informasi yang terkandung dalam Laporan Tahunan ini bukan penawaran untuk berakhir pada 31 Desember 2021 ini diterbitkan sesuai dengan
menjual atau permintaan penawaran untuk membeli minat dalam dana apa pun yang dikelola Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 29/POJK.04/2016
oleh Perseroan, juga tidak dimaksudkan untuk menyediakan investasi, pajak, nasihat hukum tentang Laporan Tahunan Emiten atau Perusahaan Publik dan
atau keuangan. Tanpa mengurangi sifat umum Laporan Tahunan, Perseroan tidak menjamin Surat Edaran Otoritas Jasa Keuangan No.30/SEOJK.04/2016
atau menyatakan bahwa informasi atau pendapat yang terkandung dalamnya adalah akurat tentang Bentuk dan Isi Laporan Tahunan Emiten atau
atau lengkap. Perkiraan, strategi, dan pandangan yang diungkapkan dalam Laporan Tahunan Perusahaan Publik. Laporan Tahunan ini dapat dilihat dan
ini didasarkan pada kondisi pasar masa lalu atau saat ini dan/atau data dan informasi yang diunduh di situs resmi Perseroan yaitu www.buvagroup.com.
diberikan oleh pihak ketiga yang tidak terafiliasi (yang belum diverifikasi secara independen)
dan dapat berubah tanpa pemberitahuan. Laporan Tahunan ini memuat kata “Perseroan” dan
Welcome to the 2021 Annual Report of
“BUVA” yang didefinisikan sebagai PT Bukit Uluwatu Villa Tbk yang merupakan pengembang
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk.
terkemuka yang berfokus pada hotel dan resor ramah lingkungan.
This Annual Report contains general information about PT Bukit Uluwatu Villa Tbk. and subsidiaries This Annual Report is one of the means in improving the
for the 2021 fiscal year and intended only for information purposes. The information in this Company’s information disclosure to the relevant authorities
Annual Report should not be treated as an offering to sell or request a purchase agreement and other stakeholders. This Annual Report of PT Bukit Uluwatu
in any funds regarding anything that the Company is managing, also not intended to provide Villa Tbk for the fiscal year ended December 31, 2021 is issued
advice regarding investment, tax, legal or finance. Without prejudice to the general nature of the in accordance with the Financial Services Authority Regulation
Annual Report, the Company does not guarantee or state that the information or opinion in this No. 29/POJK.04/2016 concerning Annual Reports of Issuers or
Annual Report is accurate or complete. Estimation, strategies and the opinions expressed in Public Companies and Circular Letter of the Financial Services
this Annual Report are based on past or current market conditions and/or data and information Authority No.30/SEOJK.04/2016 concerning Form and Content
provided by an unaffiliated third party (which has not been verified independently) and are of Annual Reports of Issuers or Public Companies. This Annual
subject to change without notice. This Annual Report contains the words “Company” and
Report can be viewed and downloaded on the Company’s official
“BUVA” which are defined as PT Bukit Uluwatu Villa Tbk, which is a leading developer focusing
website, www.buvagroup.com.
on environmentally friendly hotels and resorts.
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 2 Laporan Tahunan 2021 Annual Report Annual Report 2021 Laporan Tahunan 3 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Page 3
Daftar Isi
Table of Contents
04
Realisasi Penggunaan Dana Hasil 82
Penawaran Umum
Realization of Proceeds from Public Offering
Sanggahan dan Batasan Tanggung Jawab 2 SUMBER DAYA MANUSIA Perubahan Peraturan Perundang-Undangan Dan 82
Disclaimer Human Resources Dampak Terhadap Perseroan
Tentang Laporan Tahunan 2021 3 Changes To Legal Regulations And Impact On The
About 2021 Annual Report Company
Strategi Pengelolaan SDM 62
HR Management Perubahan Kebijakan Akuntansi 82
03
Changes in Accounting Policies
Penilaian Kinerja SDM 63
HR Performance Assesment
05 06
PROFIL PERUSAHAAN
Company Profile
ANALISA DAN PEMBAHASAN
MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
Identitas Perusahaan 28
Company Identity Management Discussion And Analysis Corporate Governance
Riwayat Singkat 30
Brief History Tinjauan Umum 65 Landasan Tata Kelola Perseroan 84
Jejak Langkah 31 General Overview Platform for GCG
Milestone Tinjauan Keuangan 69 Kebijakan Tata Kelola 84
Financial Overview Governance Policy
01
Visi & Misi 32
Vision and Mission Laporan Laba Rugi Dan Penghasilan 73 Tujuan Penerapan GCG 84
Bidang Usaha, Produk, dan Jasa 33 Komprehensif Lain Konsolidasian Objectives of GCG Implementation
Business Segments, Products and Services Statement Of Consolidated Profit Or LossAnd Other Kerangka Kerja Penerapan Tata Kelola Perseroan 85
IKHTISAR 2021 Comprehensive Income Framework of Corporate Governance
Struktur Organisasi 40
2021 Highlights Organizational Structure Kemampuan Membayar Utang 77 Implementation
Ability to Pay Debts Rapat Umum Pemegang Saham 86
Keanggotaan Asosiasi 40
Membership of Associates Tingkat Kolektabilitas Piutang 77 General Meeting of Shareholders (GMS)
Kinerja 8
Performance Collectibility Ratio Dewan Komisaris 86
Profil Direksi 41
Board of Directors Profile Ikatan Material Terkait Investasi Barang Modal 78 Board of Commissioners
Ikhtisar Keuangan 9
Financial Highlights Material Commitment On Capital Goods Investment Keberagaman Komposisi Dewan Komisaris 87
Profil Dewan Komisaris 45
Board of Commissioners Profile Informasi Material Mengenai Investasi, Ekspansi, 78 Composition Diversity of the Board of
Ikhtisar Saham 13
Divestasi, Akuisisi, Atau Restrukturisasi Utang Dan Commissioner
Stock Highlights Demografi Karyawan 51 Modal Piagam Dewan Komisaris 88
Employee Demographics Material Information On Investment, Expansion,
02
Board of Commissioners Charter
Wilayah Operasi 53 Divestment, Acquisition Or Capital And Debt
Areas of Operations Restructuring Komisaris Independen 89
Independent Commissioner
Komposisi Pemegang Saham 54 Informasi Transaksi Material Yang Mengandung 78
Shareholders Composition Benturan Kepentingan Dan/Atau Transaksi Dengan Direksi 90
LAPORAN MANAJEMEN Board of Directors
Pihak Afiliasi
Management Report Kronologis Pencatatan Saham 56
information on material transactions containing Piagam Direksi 91
Chronological Listing of Shares
conflict of interest and/or transactions with Board of Directors Charter
Laporan Dewan Komisaris 16 Struktur Grup Perusahaan 56 affiliated parties
Corporate Structure Rapat Dewan Komisaris & Direksi 94
The Board of Commissioners Report Prospek Usaha 80 Meetings of The Board of Commissioners & Board
Laporan Direksi 21 Entitas Anak 57 Business Outlook of Directors
Board of Directors Report Subsidiaries
Aspek Pemasaran 81 Nominasi Dan Remunerasi Direksi 96
Pernyataan Pertanggungjawaban Dewan 26 Lembaga Profesi dan Penunjang Pasar Modal 58 Marketing Aspect Dan Dewan Komisaris
Komisaris dan Direksi PT Bukit Uluwatu Villa Tbk Capital Market Supporting Institutions and Nomination And Remuneration Of Board Of
Dividen dan Kebijakan Dividen 81
Statement of Responsibility from Board of Professionals Directors And Board Of Commissioners
Dividend and Dividend Policy
Commissioners and Board of Directors of PT Bukit Penghargaan dan Sertifikasi 59 Informasi Mengenai Pemegang Saham Utama & 99
Uluwatu Villa Tbk Awards and Certifications Pengendali
Information Regarding Major and Controlling
Shareholders
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 4 Laporan Tahunan 2021 Annual Report Annual Report 2021 Laporan Tahunan 5 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Page 4
01
07 LAPORAN KEBERLANJUTAN
Sustainability Report
Strategi Keberlanjutan 129
Sustainability Strategies
Profil Perusahaan 130
Company Profile
Penjelasan Direksi 131
Explanation From the Board of Directors
Tata Kelola Keberlanjutan 134
Sustainability Governance
Aspek Lingkungan 138
Komite Audit 100 Environmental Aspect
Audit Committee
Aspek Sosial 140
Komite Nominasi dan Remunerasi 103 Social Aspect
Nomination and Remuneration Committee
Sekretaris Perseroan 109
Corporate Secretary
08
Audit Internal 111
Internal Audit
Sistem Pengendalian Internal 113
Internal Control System LAPORAN KEUANGAN AUDIT
Sistem Manajemen Risiko 115 Audited Financial Statements
Risk Management System
Kebijakan Manajemen Risiko 115
Risk Management Policy
Perkara Hukum 117
Lawsuit
Kode Etik 117
Ikhtisar 2021
Code of Conduct
Kebijakan Anti Korupsi 120
Anti Corruption Policy
Penerapan Tata Kelola Perseroan Terbuka
Implementation Of Public Company Governance
120 2021 Highlights
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 6 Laporan Tahunan 2021 Annual Report Annual Report 2021 Laporan Tahunan 7 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Page 5
Ikhtisar 2021 | 2021 Highlights Ikhtisar 2021 | 2021 Highlights
Kinerja Ikhtisar Keuangan
Performance Financial Highlights
9,57%
- Laba (Rugi) dan Penghasilan Komprehensif Lain Konsolidasian
Consolidated Profit (Loss) and Other Comprehensive Income
Dalam Rp Miliar In Billion Rupiah
Pertumbuhan
URAIAN
2021 2020 2019 2018 2017 Growth
Description
2020-2021 (%)
Penjualan dan Pendapatan
Pendapatan
Sales and Revenue Revenue
61,4 67,9 612,7 488,8 252 -9,57%
Penjualan dan Pendapatan Perseroan di tahun 2021 Beban Pokok Pendapatan
(27,4) (36,2) 266,5 193,7 86,6 -24,03%
sebesar Rp61,4 miliar, turun sebesar 9,57% dari tahun Cost of Revenue
2020 yang mencetak nilai penjualan dan pendapatan Laba Bruto Gross Profit 34,0 31,7 346,2 295,1 165,4 7,26%
sebesar Rp67,9 miliar.
Beban Usaha
111,6 130,0 391,5 205,1 163,6 -14,15%
The Company’s Sales and Revenue in 2021 amounted Operating Expenses
to IDR61.4 billion, a decrease of 9.57% from 2020 which Laba (rugi) Usaha
posted sales and revenue of Rp67.9 billion. (188,9) (1.067,5) (45,4) 90 1,8 -82,30%
Operating Income (Loss)
82,31%
-
Laba (Rugi) Sebelum Pajak
Final dan Beban Pajak
Penghasilan
(361,4) (1.179,2) (118,3) 22 (38,7) -69,35%
Income (Loss) Before
Final Tax and Income Tax
Expense
Laba (Rugi) Tahun Berjalan
(361,0) (1.189,6) (113,4) 13,9 (39,1) -69,65%
Income (Loss) for the year
Laba (Rugi) Tahun Berjalan
Laba (Rugi) Tahun Berjalan yang dapat didistribusikan kepada
Profit (Loss) for the Year Income (Loss) for the year Attributable to
Perseroan membukukan rugi bersih sebesar Rp361,0 Pemilik Entitas Induk
miliar di tahun 2021, turun sebesar 82,31% dari rugi Equity Holders of Parent (346,6) (901,9) (50,5) 32,6 (36,5) -61,57%
Entity
bersih tahun 2020 senilai Rp1.189,6 miliar.
Kepentingan Non
The Company recorded a net loss of IDR 361.0 billion in Pengendali (14,4) (287,7) (62,9) (18,8) (2,6) -94,99%
2021, a decrease of 82.31% from the 2020 net loss of IDR Non-Controlling Interest
1,189.6 billion.
Total Penghasilan (Rugi)
Komprehensif Tahun
18,20%
-
Berjalan (358,1) (1.420,5) (114,6) 252,1 (22,9) -74,79%
Total Comprehensive
Income for the Year
EBITDA (143,90) (1.020,1) 55,5 141,3 59,8 —
Laba (Rugi) Komprehensif yang dapat didistribusikan kepada
Comprehensive Income (Loss) Attributable to
Total Aset Pemilik Entitas Induk
Total Assets Equity Holders of Parent
Entity
(343,6) (1.132,8) (50,5) 32,6 (36,5) -69,67%
Jumlah aset Perseroan sebesar Rp1.862,9 miliar di tahun Kepentingan Non
2021, turun sebesar 18,20% dari tahun 2020 senilai Pengendali (14,5) (287,7) (62,8) (18,8) (2,6) -94,96%
Rp2.277,2 miliar. Non-Controlling Interest
The Company’s total assets amounted to Rp1,862.9 billion
in 2021, a decrease of 18.20% from 2020 of Rp2,277.2
billion.
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 8 Laporan Tahunan 2021 Annual Report Annual Report 2021 Laporan Tahunan 9 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Page 6
Ikhtisar 2021 | 2021 Highlights Ikhtisar 2021 | 2021 Highlights
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian Rasio-Rasio Keuangan Penting
Consolidated Statement of Financial Position Significant Financial Ratios
Dalam Rp Miliar In Billion Rupiah Dalam Rp Miliar In Billion Rupiah
Pertumbuhan URAIAN
URAIAN 2021 2020 2019 2018 2017
2021 2020 2019 2018 2017 Growth Description
Description
2020-2021 (%)
Laba Tahun Berjalan/Penjualan dan Pendapatan
(587,8) (18,5) 2,8 (15,5) 5,4
Total Aset Total Assets 1.862,9 2.277,2 4.190,5 4.106,7 3.284,3 -18,19% Profit for the Current Year/Sales and Revenue
Aset Lancar Current Assets 71,5 139,8 388,2 388,2 523,7 -48,86% Rasio Keuangan Financial Ratios
Aset Tidak Lancar Aset Lancar/Kewajiban Lancar (x)
1.791,4 2.137,4 3.802,3 3.718,5 2.760,6 -16,19% 4,0 0,1 0,3 0,4 0,5
Non-Current Assets Current Assets / Current Liabilities
Total Liabilitas Laba Tahun Berjalan/Total Aset
1.826,5 1.815,5 1.962,7 1.787,4 1.574,9 0,61% (19,4) (52,2) (2,7) 0,3 (1,2)
Total Liabilities Income for the Current Year/Total Assets
Liabilitas Jangka Pendek Laba Tahun Berjalan/Total Ekuitas
1.795,1 1.708,1 1.373,2 1.094,0 1.085,7 5,09% (992,0) (257,7) (5,1) 0,6 (2,3)
Short-term Liabilities Income for the Current Year/Equity
Liabilitas Jangka Panjang Penjualan dan Pendapatan/Total Aset (x)
31,3 107,4 589,5 693,3 489,2 -70,86% 3,3 0,0 0,1 0,1 0,1
Long-term Liabilities Sales and Revenues/Total Assets
Total Ekuitas Total Equity 36,4 461,7 2.227,8 2.319,4 1.709,4 -92,12% Total Aset/Total Ekuitas (x)
51,2 4,9 1,9 1,8 1,9
Total Assets/Total Equity
Total Ekuitas yang dapat didistribusikan kepada Total Equity Attributed to
Total Liabilitas/Total Ekuitas (x)
Pemilik Entitas Induk 50,2 3,9 0,9 0,8 0,9
Total Liabilities/Total Equity
Equity Holders of Parent 190,5 534,2 1.765,0 1.802,2 1.474,2 -64,34%
Entity Total Liabilitas/Total Aset (x)
1,0 0,8 0,5 0,4 0,5
Total Liabilities/Total Assets
Rasio-Rasio Keuangan Penting
Significant Financial Ratios
Dalam Rp Miliar In Billion Rupiah
URAIAN
2021 2020 2019 2018 2017
Description
Rasio Pertumbuhan Growth Ratio
Pendapatan Revenue (9,5) (88,9) 25,3 94,0 6,5
Laba Bruto Gross Profit 7,2 (90,8) 17,3 78,5 12,3
Laba Usaha Operating Profit (82,3) 2.251,3 (150,4) 4.790,1 (96,9)
Laba (Rugi) Tahun Berjalan
(69,7) 949,0 (918,7) 135,4 (408,4)
Income (Loss) for the Current Year
Total Aset Total Assets (18,2) (45,66) 2,0 25,0 10,5
Total Liabilitas Total Liabilities 0,6 (7,5) 9,8 13,5 24,7
Total Ekuitas Total Equity (92,1) (79,3) (3,9) 35,7 (0,1)
Rasio Profitabilitas Profitability Ratio
Laba Bruto/Penjualan dan Pendapatan
55,3 46,7 56,5 60,4 65,6
Gross Profit/Sales and Revenues
Laba Usaha/Penjualan dan Pendapatan
(307,5) (1.572,2) (7,4) 18,4 0,7
Operating Profit/Sales and Revenues
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 10 Laporan Tahunan 2021 Annual Report Annual Report 2021 Laporan Tahunan 11 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Page 7
Ikhtisar 2021 | 2021 Highlights Ikhtisar 2021 | 2021 Highlights
Grafik Ikhtisar Keuangan
Financial Highlights Graph
—
PENJUALAN & PENDAPATAN LABA BRUTO Ikhtisar Saham
Sales & Revenue Gross Profit Stock Highlights
Dalam Rp Miliar In Billion Rupiah
2021 61,4 2021 34,0
2021 2020
Segmen Usaha
2020 67,9 2020 31,7 Business Segment Pendapatan Laba Aset Pendapatan Laba Aset
Revenue Profit Assets Revenue Profit Assets
2019 612,7 2019 346,2
Hotel 61.422,5 (394.518,6) 920.708,3 67.905,9 (1.659.675,8) 1.166.683,9
2018 488,8 2018 295,1 Gaya Hidup, Rekreasi,
Hiburan
2017 252 2017 165,4 Lifestyle, Leisure,
- - - - - -
Entertainment
(Rp Miliar/in Billion Rupiah) (Rp Miliar/in Billion Rupiah) Real Estate - (64.924,5) 238.798,7 - (409.835,9) 604.403,8
Eliminasi
- 98.431,3 703.352,4 - 879.913,3 506.132,5
Elimination
LABA (RUGI) TAHUN BERJALAN Total 61.422,5 -361.011,8 1.862.859,4 67.905,9 (1.189.598,4) 2.277.220,2
Operating Income (Loss) For the Current Year
Informasi Saham
2021 -361,0 Stock Information
2020 -1.190 Jumlah Saham
Kapitalisasi
Beredar Harga (Rp) Volume
Pasar
Number of Price (Rp) Perdagangan
2019 -113,4 Outstanding
Market
Trading Volume
Periode Capitalization
Period Shares
2018 13,9
(Rp miliar)
(Lembar Saham) Tertinggi Terendah Penutupan (Lot Saham)
(In billion
2017 -39,1 (In Shares)
Rupiah)
Highest Lowest Closing (Share Lot)
(Rp Miliar/in Billion Rupiah) 2021
Triwulan I
6.811.269.200 511 82 50 75 83.145.900
Quarter I
TOTAL PENGHASILAN (RUGI) Triwulan II
6.811.269.200 429 91 58 63 466.605.800
KOMPREHENSIF TAHUN BERJALAN Quarter II
Total Comprehensive Income (Loss) TOTAL ASET Triwulan III
6.811.269.200 409 66 - 60 28.125.600
for the Current Year Total Assets Quarter III
Triwulan IV
6.811.269.200 409 - - 60 -
Quarter IV
2021 -358,1 2021 1.862,9
2020
2020 -1.421 2020 2.277,2 Triwulan I
6.811.269.200 395 93 50 58 16.373.800
Quarter I
2019 -114,6 2019 4.190,5
Triwulan II
6.811.269.200 388 71 52 57 6.437.400
2018 252,1 2018 4.106,7 Quarter II
Triwulan III
2017 -22,9 2017 3.284,3 Quarter III
6.811.269.200 361 67 50 53 6.802.400
Triwulan IV
(Rp Miliar/in Billion Rupiah) (Rp Miliar/in Billion Rupiah) Quarter IV
6.811.269.200 375 71 50 55 12.584.200
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 12 Laporan Tahunan 2021 Annual Report Annual Report 2021 Laporan Tahunan 13 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Page 8
Ikhtisar 2021 | 2021 Highlights
Bursa Efek Indonesia (BEI) memberlakukan suspensi atau The Indonesia Stock Exchange (IDX) imposed a suspension
sanksi penghentian sementara perdagangan saham BUVA on the trading of BUVA shares starting July 16, 2021, due
mulai tanggal 16 Juli 2021, karena belum dibayarnya biaya to non-payment of annual listing fees. This is due to the
pencatatan tahunan. Hal ini disebabkan pendapatan usaha Company’s declining business revenue due to the impact of
Perseroan yang menurun karena dampak pandemic Covid-19. the Covid-19 pandemic. However, the Company continues to
Namun demikian, Perseroan terus berupaya mematuhi comply with all applicable regulations to end the suspension.
seluruh regulasi yang berlaku untuk mengakhiri suspensi.
Harga Penutupan & Volume Perdagangan Saham Tahun 2020
Closing Price and Trading Volume of Shares in 2020
59 18.000.000
58 16.000.000
57 14.000.000
56 12.000.000
55 10.000.000
54 8.000.000
53 6.000.000
52 4.000.000
51 2.000.000
50 0
Triwulan I Triwulan II Triwulan III Triwulan IV
Quarter I Quarter II Quarter III Quarter IV
Harga Penutupan & Volume Perdagangan Saham Tahun 2021
Closing Price and Trading Volume of Shares in 2021
80 500.000.000
70 450.000.000
400.000.000
60
350.000.000
50 300.000.000
40 250.000.000
200.000.000
30
150.000.000
20
100.000.000
10 50.000.000
0 0
Triwulan I Triwulan II Triwulan III Triwulan IV
Quarter I Quarter II Quarter III Quarter IV
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 14 Laporan Tahunan 2021 Annual Report
Page 9
02
Laporan Manajemen
Management Reports
Annual Report 2021 Laporan Tahunan 15 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Page 10
Laporan Manajemen | Management Reports Laporan Manajemen | Management Reports
Laporan Dewan Komisaris
Board Of Commissioners Report
Pemegang Saham Dan Pemangku Kepentingan Yang Dear Shareholders And Stakeholders,
Terhormat,
Puji syukur kami panjatkan kepada Tuhan Yang Maha Esa, We express our gratitude to God Almighty, as for His grace
karena dengan kasih dan pertolongan-Nya Perseroan mampu the Company was able to survive in the midst of challenging
bertahan di tengah kondisi yang penuh tantangan akibat conditions due to the Covid-19 pandemic that still went on
pandemi Covid-19 yang belum usai di tahun 2021. Izinkan until the end of 2021. Herewith, allow us to submit our report
kami menyampaikan laporan pertanggungjawaban atas on the implementation of our supervisory function to the
pelaksanaan fungsi pengawasan terhadap Direksi. Board of Directors.
SEKILAS KONDISI PEREKONOMIAN DAN PERHOTELAN OVERVIEW OF ECONOMIC AND HOSPITALIZATION
TAHUN 2021 CONDITIONS IN 2021
Perekonomian global tumbuh lebih baik di tahun 2021 The global economy was better in 2021 compared to the
dibandingkan dengan tahun sebelumnya. Pertumbuhan ini previous year. This economic growth is supported by the
ditopang dari insentif fiskal dan moneter yang cukup besar large fiscal and monetary incentives given by the government
yang dilakukan pemerintah di beberapa negara. Selain itu, in several countries. In addition, the easing of mobility and
adanya pelonggaran mobilitas dan pembukaan perbatasan the opening of borders between countries helped the world’s
antarnegara turut membantu pemulihan ekonomi dunia. economic recovery.
World Bank mencatat pertumbuhan ekonomi dunia sebesar The World Bank recorded that the world economic growth
5,8% di tahun 2021, jauh lebih baik daripada tahun 2020 in 2021 was 5.8%, much better than 2020 which contracted
yang terkontraksi sebesar 3,3%. Meski mulai pulih, namun by 3.3%. Although starting to recover, the world economy
perekonomian dunia masih dibayangi dengan risiko is still overshadowed by the risk of spreading mutations
penyebaran mutasi varian virus Covid-19, peningkatan of the Covid-19 virus variant, rising inflation, supply chain
inflasi, gangguan rantai pasok, dan ketegangan geopolitik disruptions, and geopolitical tensions in a number of regions
di sejumlah wilayah yang berisiko mengoreksi pertumbuhan that threaten future growth.
pada masa mendatang.
Sementara perekonomian Indonesia menunjukan pemulihan Meanwhile, the Indonesian economy showed a recovery,
dengan mencatatkan pertumbuhan sebesar 3,69% di tahun and the economy grew as much as 3.69% in 2021, better
2021, lebih baik dibandingkan tahun 2020 yang terkontraksi than 2020 which contracted by 2.07%. The structure of
sebesar 2,07%. Struktur pertumbuhan ekonomi ditopang dari economic growth is supported by household consumption
konsumsi rumah tangga dan investasi. and investment.
Seiring dengan cakupan vaksinasi yang meluas, pemerintah Along with the expanding vaccination coverage, the
melonggarkan mobilitas individu dan membuka kembali government has eased the individual mobility and reopened
destinasi wisata yang sebelumnya sempat ditutup. Hal ini tourist destinations that were previously closed. This is
dilakukan untuk melanjutkan momentum pemulihan dengan done to continue the momentum of recovery, while still
tetap melaksanakan protokol kesehatan untuk mencegah implementing health protocols to prevent the spread of the
penyebaran wabah akibat mutasi virus Covid-19. outbreak due to the mutation of the Covid-19 virus.
Okie Rehardi Lukita Meski ekonomi mulai pulih, namun jumlah kunjungan Although the economy is starting to recover, the number of
Komisaris Utama | President Commissioner wisatawan mancanegara (wisman) ke Indonesia menurun. foreign tourists to Indonesia has decreased. According to
Data BPS menyebutkan, jumlah wisman yang datang ke pasar BPS data, the number of foreign tourists was 1.56 million
“
domestik sebanyak 1,56 juta di tahun 2021, turun 61,57% in 2021, down 61.57% from 2020 of 4.05 million people.
dari tahun 2020 sebanyak 4,05 juta orang. Hal ini berdampak This has an impact on the tourism industry and the hotel
terhadap industri pariwisata dan bisnis perhotelan, terutama business, especially those whose market share is targeting
Mengapresiasi upaya Direksi dalam mempertahankan kelangsungan bisnis yang pangsa pasarnya menargetkan wisman. foreign tourists.
Perseroan. Strategi bisnis yang fokus pada efisiensi dan memperluas target Melansir Data Badan Pusat Statistik (BPS), tamu asing yang According to data from the Central Statistics Agency (BPS),
pasar pengunjung domestik telah dijalankan oleh Direksi. datang dan menginap pada hotel bintang mencapai 650 foreign tourists who come and stay at star hotels were 650
ribu orang di tahun 2021, atau 1,38% dari seluruh tamu yang thousand people in 2021, or 1.38% of all guests who come
Appreciate the efforts of the Board of Directors in maintaining the Company’s datang dan menginap. Jumlah ini menurun sebanyak 1,6 juta and stay. This number decreased by 1.6 million people or
business continuity. The business strategy that focuses on efficiency and orang atau 71,12% di tahun 2020 mencapai 2,25 juta orang. 71.12% compare to 2020 which reached 2.25 million people.
Tamu domestik yang datang dan menginap di hotel bintang Domestic tourists who come and stay at star hotels in 2021
expanding the target market of domestic visitors has been implemented by pada tahun 2021 sebanyak 46,51 juta orang, meningkat 29% were 46.51 million people, an increase of 29% compared to
the Board of Directors. dibandingkan tahun 2020 sebanyak 36,05 juta orang. 2020 of 36.05 million people.
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 16 Laporan Tahunan 2021 Annual Report Annual Report 2021 Laporan Tahunan 17 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Page 11
Laporan Manajemen | Management Reports Laporan Manajemen | Management Reports
Tingkat Penghunian Kamar (TPK) atau okupansi hotel bintang Room Occupancy Rate (TPK) or star hotel occupancy ekonomi, pemerintah menargetkan jumlah kunjungan the government targets the number of foreign tourist arrivals
di seluruh Indonesia mencapai 36,26% di tahun 2021, atau throughout Indonesia was 36.26% in 2021, or 2.47 points wisatawan mancanegara ke Indonesia sebanyak 1,8 juta to Indonesia to reach 1.8 million to 3.6 million people.
2,47 poin lebih tinggi dibandingkan tahun 2020 sebesar higher than in 2020 of 33.79%. Five-star hotel occupancy sampai dengan 3,6 juta orang.
33,79%. Okupansi hotel bintang lima tercatat sebesar 34,39%, was recorded at 34.39%, up 31.64% compared to 2020. The
naik dari tahun 2020 sebesar 31,64%. Peningkatan terutama increase mainly came from domestic tourists. Dewan Komisaris mendukung prospek usaha Perseroan The Board of Commissioners supports the Company’s
berasal dari pengunjung wisatawan domestik. yang disusun oleh Direksi dengan fokus pada kualitas business prospects prepared by the Board of Directors with
layanan berstandar internasional dan keunggulan unik a focus on international standard service quality and unique
PENILAIAN TERHADAP KINERJA DIREKSI ASSESSMENT OF THE PERFORMANCE OF THE BOARD OF dalam mengedepankan local wisdom kepada pengunjung advantages in promoting local wisdom to hotel visitors.
DIRECTORS hotel. Upaya Direksi dalam mempertahankan talenta-talenta We also support the efforts of the Board of Directors in
Penurunan wisman yang berkunjung ke Indonesia karena The decline in foreign tourists visiting Indonesia due to the profesional yang dimiliki BUVA juga kami dukung untuk maintaining the professional talents of BUVA to support the
pandemi Covid-19, berdampak terhadap kinerja hotel Covid-19 pandemic, has an impact on the performance of menopang keberlanjutan usaha Perseroan. sustainability of the Company’s business.
Perseroan sepanjang tahun 2021. Hal ini disebabkan target the Company’s hotels throughout 2021. This is because the
pasar utama hotel BUVA adalah wisman seperti yang berasal main target market for BUVA hotels is foreign tourists from Dewan Komisaris berpandangan prospek bisnis Perseroan The Board of Commissioners believes that the Company’s
dari Australia dan Kawasan Asia Timur. Sementara, dunia Australia and the East Asia Region. Meanwhile, the business yang disusun oleh Direksi tersebut realistis dan optimis business prospects as prepared by the Board of Directors
usaha belum sepenuhnya pulih seperti sebelum pandemi. world has not fully recovered as it was before the pandemic. bahwa bisnis Perseroan akan semakin meningkat pada are realistic and optimistic that the Company’s business will
masa mendatang. Untuk memperkuat fondasi usaha increase in the future. To strengthen the Company’s business
Dalam situasi yang tidak mudah itu, Dewan Komisaris In this difficult situation, the Board of Commissioners Perseroan, Dewan Komisaris merekomendasikan Direksi foundation, the Board of Commissioners recommends the
mengapresiasi upaya Direksi dalam mempertahankan appreciates the efforts of the Board of Directors in maintaining untuk meningkatkan permodalan pada masa mendatang. Board of Directors to increase capital in the future.
kelangsungan bisnis Perseroan. Strategi bisnis yang fokus the continuity of the Company’s business. The Board of
pada efisiensi dan memperluas target pasar pengunjung Directors has implemented a business strategy that focuses Komitmen Terhadap Tata Kelola Perusahaan Commitment to Corporate Governance
domestik telah dijalankan oleh Direksi. Selain itu, penawaran on efficiency and expands the target market for domestic Dewan Komisaris selama menjalankan tugas pengawasan The Board of Commissioners while carrying out supervisory
khusus untuk turis asing yang tetap tinggal di Indonesia visitors. In addition, special offers for foreign tourists who atas pengelolaan usaha Perseroan oleh Direksi senantiasa duties over the management of the Company’s business
terutama di Bali selama pandemi juga telah dilakukan untuk remain in Indonesia, especially in Bali during the pandemic, mengacu pada Piagam Dewan Komisaris (BOC Charter). by the Board of Directors always refers to the Board of
menopang keberlanjutan usaha BUVA. have also been made to support the sustainability of BUVA’s Selain itu, Dewan Komisaris juga telah memberikan nasihat Commissioners Charter (BOC Charter). In addition, the
business. dan rekomendasi kepada Direksi terkait pengelolaan Board of Commissioners has also provided advice and
perusahaan termasuk pengelolaan tata kelola perusahaan recommendations to the Board of Directors regarding the
Dewan Komisaris mengawasi perumusan strategi bisnis oleh The Board of Commissioners oversees the formulation yang baik (GCG). management of the company, including the management
Direksi agar pelaksanaannya tetap sesuai dengan peraturan of business strategy by the Board of Directors so that its of good corporate governance (GCG).
yang berlaku sebagai bagian implementasi tata kelola implementation remains in accordance with applicable
perusahaan yang baik. Dewan Komisaris juga mendukung regulations as part of the implementation of good corporate Dalam menjalankan tugas dan tanggung jawabnya, Dewan In carrying out its duties and responsibilities, the Board of
upaya Direksi membantu pemerintah dalam menanggulangi governance. The Board of Commissioners also supports the Komisaris dibantu oleh dua komite di bawahnya yakni Komite Commissioners is assisted by two committees, namely the
pandemi dengan menerapkan protokol kesehatan ketat dan efforts of the Board of Directors to assist the government in Audit dan Komite Nominasi dan Remunerasi. Sepanjang tahun Audit Committee and the Nomination and Remuneration
meraih sertifikasi Cleanliness, Health, Safety, dan Environment tackling the pandemic by implementing strict health protocols 2021, kedua komite tersebut telah menjalankan tugasnya Committee. Throughout 2021, the two committees have
Sustainability (CHSE). Selain itu, karyawan di hotel dan and obtained the certificate of Cleanliness, Health, Safety, and masing-masing dengan efisien berdasarkan prinsip GCG carried out their respective duties efficiently based on GCG
kantor pusat juga telah melakukan vaksinasi sesuai dengan Environment Sustainability (CHSE). In addition, employees dan tujuan Perseroan. Penilaian ini didasarkan pada laporan principles and the Company’s objectives. This assessment
ketentuan yang berlaku. at the hotel and head office have also been vaccinated in berkala yang disampaikan, masukan dan rekomendasi atas is based on the periodic reports submitted, input and
accordance with applicable regulations. hal-hal yang masuk ke dalam lingkup tugas pengawasan recommendations on matters within the scope of the
Dewan komisaris serta pelaksanaan tugas Komite Audit Board of Commissioners’ supervisory duties as well as the
Pada tahun 2021, laba bruto tercatat sebesar Rp33,96 miliar, In 2021, gross profit was recorded at IDR33.96 billion, an dan Komite Nominasi dan Remunerasi. implementation of the duties of the Audit Committee and
naik sebesar 7,18% dari tahun 2020 senilai Rp31,69 miliar. increase of 7.18% from 2020 of IDR31.69 billion. The increase the Nomination and Remuneration Committee.
Peningkatan laba bruto disebabkan turunnya beban pokok in gross profit was due to a decrease in cost of revenue of
pendapatan sebesar 24,18% menjadi Rp27,46 miliar dari 24.18% to IDR27.46 billion from the previous year of IDR36.22 Fokus penerapan tata kelola Dewan Komisaris adalah The focus of the implementation of the Board of
tahun sebelumnya sebesar Rp36,22 miliar. Pendapatan billion. Revenue amounted to IDR61.42 billion, a decrease menjalankan fungsi pengawasan terhadap pengungkapan Commissioners’ governance is to carry out the supervisory
sebesar Rp61,42 miliar, turun sebesar 9,55% dari tahun 2020 of 9.55% from 2020’s IDR67.90 billion. laporan keuangan, audit internal, audit eksternal, pengendalian function of financial statement disclosure, internal audit,
senilai Rp67,90 miliar. internal, dan implementasi manajemen risiko. external audit, internal control, and risk management
implementation.
Rugi usaha turun drastis sebesar 82,31% dari Rp1.067,50 Operating loss dropped dramatically by 82.31% from
miliar di tahun 2020 menjadi Rp188,87 miliar di tahun 2021. IDR1,067.50 billion in 2020 to IDR188.87 billion in 2021. The PERUBAHAN SUSUNAN DEWAN KOMISARIS CHANGES IN BOARD OF COMMISSIONERS COMPOSITION
Penurunan rugi usaha berdampak pada berkurangnya rugi decrease in operating loss resulted in a 69.65% decrease in Pada tahun 2021, Perseroan tidak mengubah susunan In 2021, the Company did not change the composition of
bersih Perseroan sebesar 69,65% menjadi Rp361,01 miliar di the Company’s net loss to IDR361.01 billion in 2021, from Dewan Komisaris. Per 31 Desember 2021, susunan Dewan the Board of Commissioners. As of December 31, 2021, the
tahun 2021, dari tahun 2020 yang sebesar Rp1.189,60 miliar. IDR1,189.60 billion in 2020. Komisaris Perseroan adalah sebagai berikut: composition of the Company’s Board of Commissioners is
as follows:
Pandangan Terhadap Prospek Usaha Business Outlook
Perekonomian Indonesia diprediksi tetap tumbuh positif di The Indonesian economy is predicted to continue to
tahun 2022. Hal ini ditopang oleh konsumsi rumah tangga grow positively in 2022. This is supported by household
yang tetap terjaga dan berlanjutnya insentif fiskal dan moneter consumption and continued fiscal and monetary incentives by
oleh regulator. Sejalan dengan berlanjutnya pemulihan the regulator. In line with the continuing economic recovery,
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 18 Laporan Tahunan 2021 Annual Report Annual Report 2021 Laporan Tahunan 19 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Page 12
Laporan Manajemen | Management Reports Laporan Manajemen | Management Reports
Laporan Direksi
Board Of Directors Report
Komisaris Utama : Okie Rehardi Lukita President Commissioner : Okie Rehardi Lukita
Komisaris Independen : Alexander Shaik Independent Commissioner : Alexander Shaik
Komisaris Independen : Johandi Kumaheri Independent Commissioner : Johandi Kumaheri
Komisaris Independen : I Gusti Putu Wisesa Independent Commissioner : I Gusti Putu Wisesa Franky Tjahyadikarta
Komisaris : Seong Hoon Park Commissioner : Seong Hoon Park
Direktur Utama | President Director
APRESIASI DAN PENUTUP APPRECIATION AND CLOSING
Kami mengucapkan terima kasih kepada para pemegang We would like to thank the shareholders who trusted us in
saham yang telah memberikan kepercayaan kepada kami carrying out supervisory duties over the management of the
dalam menjalankan tugas pengawasan atas pengelolaan Company’s business by the Board of Directors. We express
usaha Perseroan oleh Direksi. Kami mengungkapkan our gratitude to the Board of Directors, management and all
terima kasih kepada Direksi, jajaran manajemen dan employees who have worked hard and focused on overcoming
seluruh karyawan yang telah bekerja keras dan fokus dalam challenges so that the Company can continue to operate.
mengatasi tantangan sehingga Perseroan tetap beroperasi.
Tak lupa kami sampaikan apresiasi kepada pemerintah, We also would like to express our appreciation to the
mitra strategis, dan pengunjung hotel Perseroan. Semoga government, strategic partners, and all guests of our hotels.
dukungan dan kerja sama yang telah terjalin baik selama ini We hope that the support and cooperation that has been well
dapat semakin meningkat pada waktu mendatang. established so far can increase in the future.
Jakarta, 1 Juli 2023
Jakarta, July 1st 2023
Atas Nama Dewan Komisaris
On behalf of the Board of Commissioners,
Okie Rehardi Lukita
Komisaris Utama | President Commissioner
“
Untuk mempertahankan kelangsungan usaha, kami memperluas target
pengunjung hotel tidak hanya fokus pada wisman tetapi juga menargetkan
wisatawan domestik.
To maintain business continuity, we are expanding the hotel’s visitor target to
not only focus on foreign tourists but also target domestic tourists.
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 20 Laporan Tahunan 2021 Annual Report Annual Report 2021 Laporan Tahunan 21 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Page 13
Laporan Manajemen | Management Reports Laporan Manajemen | Management Reports
Pemegang Saham dan Pemangku Kepentingan yang Dear Shareholders and Stakeholders, Peningkatan jumlah wisman berdampak pada naiknya tingkat The increase in the number of foreign tourists has an impact
terhormat, okupansi hotel yang mencapai 51,57% di akhir 2021. Meski on the increase in hotel occupancy rates which reached
Kami memanjatkan puji syukur kepada Tuhan Yang Maha We express our gratitude to God Almighty. For His grace, the angkanya masih jauh dari kondisi sebelum pandemi, namun 51.57% at the end of 2021. Although the figure is still far
Esa, karena hanya dengan kasih-Nya, Perseroan dapat Company managed to sustain the business in the midst of ini merupakan sinyal positif untuk pemulihan industri hotel from the conditions before the pandemic, this shows a
mempertahankan kelangsungan usaha di tengah tantangan unprecedented challenges spurred by the Covid-19 pandemic. pada tahun berikutnya. positive signal for the recovery of the hotel industry in the
yang tidak mudah akibat dampak pandemi Covid-19. Izinkan Hence, allow us to submit the Board of Directors’ Report as following year.
kami untuk menyampaikan Laporan Direksi sebagai bentuk our accountability to shareholders and other stakeholders
pertanggungjawaban kepada para pemegang saham dan throughout the 2021 fiscal year. ANALISIS KINERJA PERSEROAN COMPANY PERFORMANCE ANALYSIS
pemangku kepentingan lain selama tahun buku 2021. Strategi dan Kebijakan Strategis Perseroan Company Strategy and Strategic Policy
Pandemi Covid-19 yang masih berlangsung selama tahun Throughout 2021, the Covid-19 pandemic was still haunting
KINERJA EKONOMI DAN INDUSTRI TAHUN 2021 ECONOMIC AND BUSINESS PERFORMANCE IN 2021 2021 telah mengubah interaksi masyarakat dan operasional and has changed public interaction and business operations
Vaksinasi yang semakin meluas dan mulai dibukanya The extending of the vaccination coverage, the opening of dunia usaha dari kegiatan tatap muka menjadi lebih banyak from face-to-face activities to being more online orientation.
perbatasan antarnegara seiring dengan penanganan pandemi borders between countries, andthe more controlled handling dilakukan secara daring. Perseroan sebagai entitas bisnis The Company as a business entity continues to adapt to these
Covid-19 yang lebih terkendali membuat perekonomian dunia of the Covid-19 pandemic led to the recovery of the global terus beradaptasi dengan perubahan dan tantangan yang changes and challenges to maintain business sustainability.
tumbuh lebih baik di tahun 2021 dibanding sebelumnya. World economy in 2021. The World Bank reported that the global dihadapi untuk menjaga keberlanjutan bisnis.
Bank merilis pertumbuhan ekonomi dunia mencapai 5,8% di economic growth was 5.8% in 2021, higher than in 2020 with
tahun 2021, lebih tinggi dari tahun 2020 yang terkontraksi a 3.3% of growth contraction. Dalam mengelola usaha Perseroan, Direksi senantiasa In managing the Company’s business, the Board of Directors
sebesar 3,3%. memperhatikan arahan dan saran yang diberikan oleh Dewan takes a heed to the directions and suggestions given by the
Komisaris sebagai bagian dari pelaksanaan tata kelola. Board of Commissioners as part of the implementation
Seiring dengan membaiknya ekonomi dunia, perekonomian With the global economy improving, the Indonesian economy Menghadapi kondisi industri yang hampir sama dengan of corporate governance. With stagnant condition of the
Indonesia menunjukan pemulihan dan semakin kuat paska also improved, especially after the decline of the Delta variant tahun sebelumnya, pada tahun 2021, Perseroan melanjutkan industry, as compared to the previous year, the Company in
penurunan kasus varian Delta pada pertengahan Agustus from mid-August to the end of September 2021. Throughout strategi yang telah diterapkan dengan menekankan efisiensi 2021 continued executing strategy by emphasizing efficiency
hingga akhir September 2021. Sepanjang tahun 2021, 2021, the economic growth was recorded at 3.69% or higher dan tetap menjaga produktivitas karyawan. and maintaining employee productivity.
pertumbuhan ekonomi tercatat sebesar 3,69% atau lebih than 2020 with a 2.07% of growth contraction.
tinggi dari tahun 2020 yang terkontraksi 2,07%. Pada pengelolaan bisnis perhotelan Perseroan menawarkan In managing the hotel business, the Company offers flexible
tarif hotel yang fleksibel, menyajikan menu makanan hotel rates, serves international quality food, promote the
Hampir seluruh sektor usaha mencatatkan pertumbuhan Almost all business sectors recorded positive growth, berkualitas sesuai standar internasional, promosi melalui hotels through social media and digital marketing and
positif, kecuali sektor administrasi pemerintahan. Sektor except the government administration sector. The growth media sosial dan pemasaran digital serta menyediakan provides attractive packages for visitors who want to self-
pendidikan merupakan yang terkecil pertumbuhannya in education sector was the lowest, only 0.11%. Meanwhile, paket menarik bagi pengunjung yang ingin karantina mandiri quarantine at the hotel.
hanya sebesar 0,11%. Sedangan pertumbuhan terbesar the largest growth was in the health services business and di hotel.
terjadi pada usaha jasa Kesehatan dan kegiatan sosial yang social activities that grew by 10.46%. In the hotel industry, the
tumbuh sebesar 10,46%. Di industri perhotelan, pandemi Covid-19 pandemic has caused great pressure on businesses Seluruh jaringan hotel yang dikelola Perseroan telah All hotel chains managed by the Company have implemented
Covid-19 telah memberi tekanan besar bagi pelaku usaha because international flights were closed to prevent the menjalankan Protokol Kesehatan untuk memutus penyebaran Health Protocols to stop the spread of the virus. The Company
karena sempat ditutupnya penerbangan internasional untuk spread of the outbreak. This has an impact on the decline in virus. Perseroan juga mewajibkan seluruh karyawan untuk also requires all employees to participate in a vaccination
mencegah meluasnya wabah. Hal ini berdampak pada the number of foreign tourists who come to Indonesia, thus mengikuti program vaksinasi sesuai ketentuan pemerintah. program according to government regulations. In addition,
penurunan jumlah wisatawan mancanegara (wisman) affecting the number of hotel visitors. However, the number Selain itu, operasional hotel memperhatikan aspek Cleanliness in operating the business, the hotels always pay attention
yang datang ke Indonesia sehingga memengaruhi jumlah of hotel visitors from domestic tourists remains, although (kebersihan), Health (kesehatan), Safety (keamanan), dan to aspects of Cleanliness, Health, Safety, and Environment
pengunjung hotel. Namun demikian, jumlah pengunjung not as large as before the pandemic. Environment Sustainability (kelestarian lingkungan) dan telah Sustainability and have received CHSE certification from
hotel dari pasar domestik tetap ada meski tidak seramai mendapatkan sertifikasi CHSE dari pemerintah. the government.
sebelum pandemi.
Sementara operasional di kantor pusat telah mematuhi Meanwhile, the operations at the head office have also
Sepanjang 2021, jumlah wisman yang datang berkunjung Throughout 2021, the number of foreign tourists who came peraturan pemerintah seperti bekerja dari rumah (WFH), complied with government regulations such as work from
hanya 1,56 juta orang, turun 61,57% dari tahun 2020 sebanyak to visit was only 1.56 million people, down 61.57% from kapasitas maksimum jumlah orang dalam satu ruangan, home (WFH), complied with the regulation of the maximum
4,02 juta wisman. Hal ini berdampak pada penurunan tingkat 2020 as many as 4.02 million. This has an impact on the lama jam kerja, pengunaan masker wajah, dan penyediaan capacity of the number of people in one room, length of
hunian atau okupansi hotel yang dalam dua tahun terakhir decline in the hotel occupancy rate which in the last two disinfektan. Hal ini merupakan dukungan dari Perseroan working hours, use of face masks, and provide disinfectants.
(2020-2021) rata-rata hanya mencapai 32,41% sampai years (2020-2021) averaged only 32.41% to 36.09%, below untuk memutus mata rantai penyebaran virus. This is the way of the Company to stop the spread of the virus.
36,09%, di bawah tingkat hunian normal rata-rata sebesar the normal occupancy rate of 70% to 80%. After experiencing
70% sampai 80%. Setelah mengalami tekanan yang berat, severe pressure, the hotel industry began to show signs of Untuk mempertahankan kelangsungan usaha, kami To maintain business continuity, we expanded the target of
industri perhotelan mulai menunjukan sinyal pemulihan recovery due to the ease of the restriction of community memperluas target pengunjung hotel tidak hanya fokus hotel visitors to not only focus on foreign tourists but also
karena adanya relaksasi pemberlaku an pembatasan kegiatan activity (PPKM) in line with the declining number of Covid-19 pada wisman tetapi juga menargetkan wisatawan domestik. targeting the domestic tourists. Promotion through social
masyarakat (PPKM) sejalan dengan menurunnya jumlah and the widespread vaccination program. Promosi melalui media sosial dan pemasaran digital terus media and digital marketing continues to be improved to
kasus aktif Covid-19 dan program vaksinasi yang meluas. ditingkatkan untuk menarik minat wisatawan domestik attract domestic tourists to stay at the Company’s hotels.
menginap di hotel milik Perseroan.
Berdasarkan data Badan Pusat Statistik dan Kementerian Based on data from the Central Statistics Agency and the
Pariwisata tahun 2021, jumlah kunjungan wisman ke tanah Ministry of Tourism in 2021, the number of foreign tourists Target dan Hasil Yang Dicapai Targets and Achievement
air mulai menunjukan tren meningkat sejak September to Indonesia began to increase in September, as many as Realisasi target yang dicanangkan sangat bergantung pada The realization of the target is highly dependent on the
mencapai 120 ribu, Oktober 146 ribu, November 151 ribu 120 thousand, in October with as many as 146 thousand, dinamika industri dan kondisi perekonomian. Secara umum, dynamics of the industry and economic conditions. In general,
dan Desember mencapai 164 ribu. in November with 151 thousand and in December with 164 pada tahun 2021 kinerja Perseroan belum mencapai target in 2021 the Company’s performance has not reached the
thousand. karena menghadapi tantangan yang cukup berat akibat target due to facing quite severe challenges because of the
pandemi Covid-19. Covid-19 pandemic.
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 22 Laporan Tahunan 2021 Annual Report Annual Report 2021 Laporan Tahunan 23 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Page 14
Laporan Manajemen | Management Reports Laporan Manajemen | Management Reports
Kendala Yang Dihadapi Dan Upaya Mengatasinya Obstacles and Efforts to Overcome Them
Dalam mengelola usaha perhotelan selama tahun 2021, In managing the hotel business during 2021, the biggest
kendala terbesar yang dihadapi adalah dampak pandemi obstacle was the impact of the Covid-19 pandemic. Dalam melaksanakan GCG Direksi dibantu oleh Sekretaris In implementing GCG, the Board of Directors is assisted by the
Covid-19. Pembatasan mobilitas individu, penutupan jalur Restrictions on individual mobility, closure of international Perusahaan dan Komite Keberlanjutan. Direksi menilai Corporate Secretary and the Sustainability Committee. The
penerbangan internasional, persyaratan vaksinasi untuk flight routes, vaccination requirements for tourists, and Sekretaris Perusahaan dan Komite Keberlanjutan telah Board of Directors evaluates and ensure that the Corporate
wisatawan, dan penutupan operasional hotel merupakan closure of hotel operations are the biggest challenges that menjalankan tugas dengan baik sesuai dengan fungsinya Secretary and the Sustainability Committee have carried
tantangan terbesar yang tidak bisa dihindari oleh Perseroan. cannot be avoided by the Company. The decline in the masing-masing dalam membantu Direksi. out their duties properly in accordance with their respective
Penurunan jumlah wisman sangat memengaruhi kinerja number of foreign tourists greatly affected the Company’s functions in assisting the Board of Directors.
Perseroan. Untuk mengatasi kendala tersebut, Perseroan performance. To overcome these obstacles, the Company
senantiasa mengikuti regulasi dari pemerintah terkait always follows regulations from the government regarding SUSUNAN DIREKSI BOARD OF DIRECTORS COMPOSITION
penanganan pandemi. Selain itu, Perseroan juga menjual the handling of the pandemic. In addition, the Company also Pada tahun 2021, Perseroan tidak terdapat perubahan In 2021, the Company did not change the composition of
aset tetap seperti kendaraan operasional untuk antar jemput sells fixed assets such as operational vehicles to shuttle hotel susunan anggota Direksi. Sampai 31 Desember 2021, the members of the Board of Directors. As of December
pengunjung hotel. Hal ini bertujuan untuk mendapatkan visitors. The purpose was to get non-operational income komposisi anggota Direksi adalah sebagai berikut: 31, 2021, the composition of the members of the Board of
pemasukan non operasional ketika tingkat okupansi menurun when the occupancy rate drops dramatically. Directors is as follows:
drastis.
Direktur Utama : Franky Tjahyadikarta President Director : Franky Tjahyadikarta
PROSPEK USAHA 2022 BUSINESS PROSPECT FOR 2022 Direktur : Hendry Utomo Director : Hendry Utomo
Transisi dari pandemi ke endemi memberi harapan baru The transition from pandemic to endemic gives new hope for Direktur : I Nyoman Tri Suryanegara Lingga Director : I Nyoman Tri Suryanegara Lingga
bagi bangkitnya industri pariwisata dan perhotelan di tahun the rise of the tourism and hospitality industry in 2022. The
2022. Peningkatan mobilitas individu yang mulai terjadi pada increase in individual mobility that began in the last quarter APRESIASI APPRECIATION
kuartal terakhir tahun 2021 diharapkan dapat terus berlanjut. of 2021 is expected to continue. This is supported by the Atas nama Direksi, saya menyampaikan rasa terima kasih On behalf of the Board of Directors, I would like to express my
Hal ini didukung dengan proyeksi perekonomian Indonesia projection of the Indonesian economy which continues to kepada Dewan Komisaris dan Pemegang Saham atas arahan gratitude to the Board of Commissioners and Shareholders
yang tetap tumbuh positif. grow positively. dan dukungannya sehingga Perseroan dapat melalui tahun for their direction and support so that the Company can
2021 yang penuh tantangan. Ungkapan terima kasih juga saya face all challenges in 2021. I also express my gratitude to all
Pemerintah melalui Kementerian Pariwisata dan Ekonomi The government through the Ministry of Tourism and Creative sampaikan kepada seluruh karyawan yang secara bersama- employees who have worked hard and passionately together
Kreatif menargetkan kenaikan sektor pariwisata yang meliputi Economy is targeting an increase in the tourism sector as sama telah bekerja keras dan penuh semangat dalam situasi in a very challenging situations and conditions. I also would
1,8 juta sampai dengan 3,6 juta wisatawan mancanegara, many as 1.8 million to 3.6 million foreign tourists, the target dan kondisi yang tidak mudah untuk dilalui. Tak lupa ucapan like to express my gratitude and appreciation to all loyal
pergerakan wisatawan Nusantara 550 juta pergerakan dan of tourists in Indonesia is 550 million and the contribution terima kasih dan apresiasi saya sampaikan kepada seluruh visitors to the BUVA hotel and strategic partners who have
kontribusi terhadap PDB Nasional naik menjadi 4,3%. to the National GDP increase to 4.3%. pengunjung setia hotel BUVA dan mitra strategis yang telah supported the Company’s business. I hope that the trust and
mendukung usaha Perseroan. Saya berharap kepercayaan cooperation that has been well established can be further
Pemulihan pasar wisatawan dengan event juga pemulihan The recovery of the tourist market as well as the restoration dan kerja sama yang sudah terjalin baik dapat semakin enhanced in the future.
industri pariwisata dengan adaptasi protokol kesehatan of the tourism industry with the adaptation of health protocols ditingkatkan pada masa mendatang.
masuk dalam rencana kerja Kemenparekraf. Untuk mencapai are included in the work plan of the Ministry of Tourism and
itu, langkah pemulihan akan dilakukan di destinasi wisata Creative Economy. In order to achieve that, recovery steps
unggulan seperti Bali, Kepri, Toraja, dan sebagainya. will be carried out in leading tourist destinations such as
Perseroan telah menyiapkan strategi untuk mengoptimalkan Bali, Riau Islands, Toraja, etc. The Company has prepared
peluang bisnis di tengah harapan bangkitnya kembali industri a strategy to optimize business opportunities amid hopes Jakarta, 1 Juli 2023
pariwisata. Pemasaran digital melalui media sosial akan terus for the revival of the tourism industry. Digital marketing Jakarta, July 1st 2023
ditingkatkan untuk menarik minat wisatawan menginap di through social media will continue to be improved to attract
jaringan hotel Perseroan. Meski tetap optimis, Perseroan juga tourists to stay at the Company’s hotel network. Although still Atas Nama Direksi
memerhatikan faktor risiko seperti ketidakpastian global. optimistic, the Company also pays attention to risk factors On behalf of the Board of Directors,
such as global uncertainty.
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk,
PENERAPAN TATA KELOLA PERUSAHAAN YANG BAIK IMPLEMENTATION OF GOOD CORPORATE GOVERNANCE
Perseroan memiliki komitmen kuat dalam menerapkan tata The Company has a strong commitment to consistently
kelola perusahaan yang baik (GCG) secara konsisten untuk implement good corporate governance (GCG) to maintain
mempertahankan keberlanjutan usaha. Program sosialisasi business sustainability. The program of socialization and
dan internalisasi prinsip-prinsip GCG juga terus dilakukan di internalization of GCG principles is also continuously carried
lingkup perusahaan. out within the Company.
Franky Tjahyadikarta
Penerapan GCG di Perseroan dimulai dari pemenuhan The implementation of GCG in the Company starts from Direktur Utama | President Director
peraturan dan perundang-undangan yang berlaku, menyusun compliance with applicable laws and regulations, compiling
perangkat kebijakan, pembentukan organ-organ GCG, policy instruments, establishing GCG organs, managing
pengelolaan hubungan kerja antara organ GCG yang tertuang working relationships between GCG organs as written in
dalam prosedur kerja, hingga internalisasi dan evaluasi. work procedures, internalization and evaluation.
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 24 Laporan Tahunan 2021 Annual Report Annual Report 2021 Laporan Tahunan 25 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Page 15
Laporan Manajemen | Management Reports
Pernyataan Pertanggungjawaban Dewan Komisaris dan
Direksi PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Statement of Responsibility from Board of Commissioners and Board of
Directors of PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Kami yang bertanda tangan di bawah ini menyatakan We, the undersigned, testify that all information contained
bahwa semua informasi dalam Laporan Tahunan 2021 in the 2021 Annual Report of PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk telah dimuat secara lengkap is presented in a comprehensive manner. We are fully
dan bertanggung jawab penuh atas kebenaran isi Laporan responsible for the accuracy of the contents of the Company’s
Tahunan perusahaan. Annual Report.
Demikian pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya. This statement is hereby made in all truthfulness.
Jakarta, 1 Juli 2023
Jakarta, July 1st 2023
Dewan Komisaris
Board of Commissioners,
Okie Rehardi Lukita
Komisaris Utama | President Commissioner
Alexander Shaik Johandi Kumaheri
Komisaris Independen Komisaris Independen
Independent Commissioner Independent Commissioner
I Gusti Putu Wisesa Seong Hoon Park
Komisaris Independen Komisaris
Independent Commissioner Commissioner
Direksi
Board of Directors
Franky Tjahyadikarta
Direktur Utama | President Director
Hendry Utomo I Nyoman Tri Suryanegara Lingga
Direktur | Director Direktur | Director
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 26 Laporan Tahunan 2021 Annual Report
Page 16
03
Profil Perusahaan
Company Profile
Annual Report 2021 Laporan Tahunan 27 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Page 17
Profil Perusahaan | Company Profile Profil Perusahaan | Company Profile
Identitas Perusahaan
Company Identity
Akta Pendirian No. 53 tanggal 15 Desember 2000 yang dibuat oleh
Nama Perusahaan
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk dan di hadapan Sugito Tedjamulja, S.H., notaris di Jakarta, dan telah
Company Name
disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik
Indonesia dalam Surat Keputusannya No. C-27344 HT.01.01.TH.2003
tanggal 14 November 2003. Akta Pendirian ini telah didaftarkan di
Bidang Usaha Jasa akomodasi dan perhotelan
Kantor Pendaftaran Perusahaan Dinas Perindustrian dan Perdagangan
Bussiness Field Acommodation and hospitality services
Kabupaten Badung No. 1342/RUB.22-08/ II/2007 tanggal 7 Februari
2007, serta telah diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia
Tanggal Akta Pendirian 15 Desember 2000 No. 44, tertanggal 30 Mei 2008, Tambahan Berita Negara No. 7433.
Date of Establishment December 15, 2000 Dasar Hukum Pendirian
Legality of Establishment Deed of Establishment No. 53 dated December 15, 2000 prepared
before Sugito Tedjamulja, S.H., notary in Jakarta, and has been
Status Perusahaan Perusahaan Terbuka ratified by the Minister of Law and Human Rights of the Republic of
Company Status Public Company Indonesia in Decree No. C-27344 HT.01.01.TH.2003 dated November
14, 2003. This Deed of Establishment has been registered at the
Company Registration Office of the Industry and Trade Office of
Modal Dasar Rp600.000.000.000 Badung Regency No. 1342/RUB.22-08/II/2007 dated February 7,
Authorized Capital Rp600,000,000,000 2007, and it was announced in the State Gazette of the Republic
of Indonesia No. 44, dated May 30, 2008, Supplement to the State
Gazette No. 7433.
Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh Rp340.563.460.000
Issued and Fully Paid Capital Rp340,563,460,000
Kantor Pusat | Head Office
Jl. Belimbing Sari, Br. Tambyak, Desa Pecatu
Archipelago Resorts and Hotels Limited 27,80% Kec. Kuta Selatan, Kab. Badung
PT Asia Leisure Network 25,00% Bali - Indonesia
NV III Holdings Limited 13,00% Telp : +62 361 8482166
Kepemilikan Faks : +62 361 8482188
Shinhan Investment Corp Group 5,05%
Ownership
Masyarakat (masing-masing kepemilikan di bawah 5%) 29,15% Cabang/Perwakilan | Representative Office
Alamat
Public (Individual with ownership of less than 5%) 29.15% Sequis Center Lantai 9
Address
Jl. Jend Sudirman 71, Kebayoran Baru
Jakarta Selatan 12190 - Indonesia
Bursa Bursa Efek Indonesia (BEI) Telp : +62 21 525 6516
Stock Exchange Indonesia Stock Exchange (IDX) Faks : +62 21 525 6517
Entitas Anak | Subsidiary
Tanggal Pencatatan Saham 12 Juli 2010
Terdapat dalam bagian anak usaha di Laporan Tahunan ini.
Initial Listing Date July 12, 2010
In the Subsidiary Section of this Annual Report
Kode Saham
BUVA Situs Perusahaan
Stock Code www.buvagroup.com
Company’s Website
Jumlah Karyawan
434 Alamat Surat Elektronik
Number of Employees info@buvagroup.com
E-mail Address
Benita Sofia
Sekretaris Perusahaan | Corporate Secretary
Hubungan Investor
Telp: +62 21 525 6516
Investor Relation
Fax : +62 21 525 6517
E-mail: benita.sofia@buvagroup.com
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 28 Laporan Tahunan 2021 Annual Report Annual Report 2021 Laporan Tahunan 29 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Page 18
Profil Perusahaan | Company Profile Profil Perusahaan | Company Profile
Riwayat Singkat Jejak Langkah
Brief History Milestones
2000 Akuisisi 1,7 hektar lahan di
Tarabitan, Minahasa Utara,
2014 Divestasi anak perusahaan
pemilik brand Alila.
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk (untuk selanjutnya disebut PT Bukit Uluwatu Villa Tbk (hereinafter referred to as BUVA didirikan. Pemasangan tiang pancang
sebagai “BUVA” atau “Perseroan”) didirikan berdasarkan “BUVA” or the “Company”) was established based on the untuk mendirikan Alila Divesting Alila brand owner’s
BUVA was established. perdana The Cliff.
Akta Pendirian No. 53 tanggal 15 Desember 2000 yang Deed of Establishment No.53 dated December 15, 2000 Tarabitan. subsidiary.
Groundbreaking of The Cliff.
dibuat oleh dan dihadapan Sugito Tedjamulja, S.H., notaris which was made before Sugito Tedjamulja, S.H., notary in Acquisition of 1.7 hectares
di Jakarta, dan telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Jakarta, and approved by the Minister of Law and Human 2004 of land in Tarabitan, North
2019
Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusannya Rights of the Republic of Indonesia in his Decree No.C- Akuisisi lahan untuk Minahasa, to build Alila 2015 Pembukaan Hotel Alila SCBD,
No. C-27344 HT.01.01.TH.2003 tanggal 14 November 2003. 27344 HT.01.01.TH.2003 dated November 14, 2003. This pembangunan Alila Villas Tarabitan. Topping off Alila SCBD.
Jakarta; Restoran Hakkasan
Akta Pendirian ini telah didaftarkan di Kantor Pendaftaran Deed of Establishment was registered at the Registration Uluwatu. Topping off Alila SCBD
dan Hakkasan Roof Top di
Perusahaan Dinas Perindustrian dan Perdagangan Kabupaten
Badung No. 1342/RUB.22-08/II/2007 tanggal 7 Februari
Office of the Industry and Trade Office of Badung Regency
No.1342/RUB.22-08/II/2007 dated February 7, 2007, and
Land acquisition for the
construction of Alila Villas 2011 Pemasangan tiang pancang area Hotel Alila SCBD; dan
PT Bukit Lentera Sejahtera pemasangan tiang pancang
2007, serta telah diumumkan dalam Berita Negara Republik was announced in the State Gazette of the Republic of Uluwatu. perdana Alila Ubud Extension
didirikan untuk pembangunan II. perdana Alila Villas Bintan.
Indonesia No. 44, tertanggal 30 Mei 2008, Tambahan Berita Indonesia No.44, dated 30 May 30, 2008, Supplement to Alila SCBD Jakarta. Opening of Alila SCBD Hotel,
Groundbreaking of Alila Ubud
Negara No. 7433. State Gazette No.7433. 2006 PT Bukit Lentera Sejahtera Extension II. Jakarta; Hakkasan Restaurant
Alila Villas Uluwatu dibangun. was established for the and Hakkasan Rooftop in
BUVA beberapa kali mengubah Anggaran Dasar dan BUVA have amended the Articles of Association several Alila Villas Uluwatu was built. construction of Alila SCBD Alila SCBD Hotel area; and the
perubahan terakhir yaitu Akta Nomor 13 tanggal 16 Februari times and the latest amendment was Deed Number 13 dated Akusisi Alila Manggis.
Jakarta. Acquisition of Alila Manggis. groundbreaking of Alila Villas
2017 yang dibuat dihadapan Ashoya Ratam, Notaris di February 16, 2017 which was made before Ashoya Ratam, Bintan.
Kota Administrasi Jakarta Selatan, bidang usaha Perseroan a Notary in South Jakarta, The Company’s line of business 2008
sebagaimana tercantum dalam Pasal 3 adalah sebagai as stated in Article 3 as a developer that focuses on eco- Pengambilalihan aset tetap 2012 2016 Akuisisi 99% saham PT
perusahaan pengembang yang fokus pada hotel dan resor friendly hotels and resorts. BUVA properties have gained dan operasional hotel Alila Pemasangan tiang pancang Bukit Borobudur untuk
Penambahan modal tanpa
ramah lingkungan. Properti BUVA telah mendapatkan international recognition with some of the best property Ubud. perdana Alila SCBD. pembangunan Alila
Hak Memesan Efek Terlebih
pengakuan internasional dengan beberapa portofolio properti portfolios including Alila Ubud, Alila Villas Uluwatu, Alila Acquisition of fixed assets and Groundbreaking of Alila SCBD. Borobudur.
Dahulu (HMETD).
terbaik di antaranya Alila Ubud, Alila Villas Uluwatu, Alila Manggis, Alila SCBD, and Dialoog Banyuwangi. operations of Alila Ubud hotel. Capital increase without Acquisition of 99% shares
Manggis, Alila SCBD, dan Dialoog Banyuwangi. Pendirian PT Culina Global of PT Bukit Borobudur for
Pre-emptive Rights (HMETD).
Utama, yang 49,94%
Pada tanggal 12 Juli 2010, Perseroan melakukan penawaran On July 12, 2010, the Company conducted an initial public
2009 sahamnya dimiliki oleh BUVA.
the construction of Alila
Borobudur.
umum perdana di Bursa Efek Indonesia dengan perolehan offering on the Indonesia Stock Exchange with the acquisition
Pembukaan Alila Villas
Uluwatu.
Establishment of PT Culina 2017
dana mencapai Rp222,85 miliar dan tercatat menggunakan of funds reaching Rp222.85 billion and was registered using Global Utama, of which Pembentukan Komite
Opening of Alila Villas 49.94% of shares were owned Keberlanjutan Perusahaan
kode perdagangan BUVA. the trading code BUVA.
Uluwatu. by BUVA. (Corporate Sustainability
Committee) serta
2010 Akuisisi PT Bukit Nusa memperjelas visi menjadi
Harapan untuk pembangunan usaha peduli lingkungan.
Perseroan menjadi
The Cliff. Establishment of the
perusahaan publik yang
Acquisition of PT Bukit Nusa Corporate Sustainability
tercatat di Bursa Efek
Harapan for the construction Committee that enhances the
Indonesia dengan kode
of The Cliff. vision to be a company that
saham BUVA.
The Company became a cares about the environment.
publicly listed company on 2013
the Indonesia Stock Exchange
with ticker code BUVA.
Liberte French Brasserie di 2018
Pacific Place, Jakarta, mulai Pembukaan Omnia Dayclub
beroperasi. dan Restoran SakeNoHana di
Akuisisi PT Bukit Lagoi Villa Liberte French Brasserie at Bali; Restoran Vong Kitchen
untuk mendirikan Alila Villas Pacific Place, Jakarta, started dan Le Burger di Jakarta;
Bintan. to operate. Hotel Dialoog Banyuwangi di
Acquisition of PT Bukit Lagoi Banyuwangi; dan Hotel Alila
Villa to build Alila Villas Bintan. Pembukaan empat Terrace SCBD Jakarta.
Tree Villa di Alila Ubud. Opening of Omnia Dayclub
The Opening of four Terrace and SakeNoHana Restaurant
Tree Villas in Alila Ubud. in Bali; Vong Kitchen and Le
Burger restaurants in Jakarta;
Hotel Dialoog Banyuwangi in
Banyuwangi; Alila SCBD Hotel
in Jakarta.
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 30 Laporan Tahunan 2021 Annual Report Annual Report 2021 Laporan Tahunan 31 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Page 19
Profil Perusahaan | Company Profile Profil Perusahaan | Company Profile
Visi & Misi Bidang Usaha, Produk, dan Jasa Bidang Usaha
Vison & Mission Line of Business, Products, and Services Line of Business
Kegiatan usaha BUVA berdasarkan pasal 3 Anggaran Dasar Based on article 3 of the Company’s Articles of Association,
Perusahaan adalah sebagai berikut: BUVA’s business activities are as follows:
1. Maksud dan tujuan Perseroan ialah berusaha dalam 1. The Company has a purpose and objective to conduct
bidang jasa akomodasi (cottage) dan perhotelan. a business in accommodation (cottage) and hospitality
services.
VISI Vision 2. Untuk mencapai maksud dan tujuan tersebut di atas,
Perseroan dapat melaksanakan kegiatan usaha utama
2. To achieve the above purposes and objectives, the
Company can carry out the following main business
Menjadi pemimpin di industri lifestyle sebagai berikut: activities:
melalui penggabungan konsep desain • Menjalankan kegiatan usaha sebagai jasa akomodasi • Running business activities in accommodation
yang luar biasa, kekayaan budaya (cottage); services (cottages);
• Menyediakan jasa penginapan yang meliputi • Providing lodging services which include the
lokal dan keramahan lingkungan. penyediaan kamar menginap, tempat dan pelayanan provision of rooms to stay, eating and drinking
makan dan minum, pelayanan pencucian pakaian/ places and services, laundry services, provision of
To lead the lifestyle industry through a binatu, penyediaan fasilitas akomodasi dan pelayanan accommodation facilities and other services needed
lain yang diperlukan bagi penyelenggaraan kegiatan for the implementation of hotel business activities;
combination of extraordinary design,
usaha hotel;
local cultures and eco-friendliness. • Memperoleh tanah dengan maksud untuk • Obtaining land to build a hotel or cottage or other
membangun hotel atau cottage atau tempat tujuan tourism destination which becomes one unit with the
pariwisata lainnya yang menjadi satu kesatuan land.
dengan tanah yang bersangkutan.
3. Guna menunjang kegiatan utama tersebut Perseroan 3. To support the main activities, the Company carry out
dapat melakukan kegiatan sebagai berikut: the following activities:
MISI Mission • Memperoleh bangunan lama dengan maksud untuk
membangun dan mengelolanya sebagai hotel;
• Obtain an old building with the intention of rebuilding
and managing it as a hotel;
Menciptakan destinasi liburan • Menyewa tanah dengan maksud untuk membangun • Rent land with the intention of building a hotel which
baru dengan membangun pusat- hotel yang menjadi satu kesatuan dengan tanah becomes one unit with the land;
pusat lifestyle yang berkelas seraya bersangkutan;
• Memperoleh saham dari perusahaan lain yang • Obtain shares from other companies that own
mempromosikan budaya dan konsep
memiliki bangunan, tanah dan/atau komplek hotel buildings, land and/or hotel or cottage complexes,
bangunan yang ramah lingkungan atau cottage, pengembangan hotel baru, restoran, new hotels construction, restaurants, spas, fitness
baik di dalam maupun luar Indonesia. spa, fitness center, tempat karaoke dan/atau fasilitas centers, karaoke places and/or hotel entertainment
hiburan hotel dan transportasi yang tengah berjalan; and transportation facilities that are in progress;
• Mengambil alih usaha hotel, restoran, spa, fitness • Take over hotel businesses, restaurants, spas, fitness
To create new destination through center, tempat karaoke dan/atau fasilitas hiburan, centers, karaoke places and/or entertainment facilities
the development of tasteful lifestyle hotel dan transportasi; and transportation;
centers while promoting the culture • Menjalankan fungsi sebagai Hotel Management • Perform functions as a Hotel Management Company;
Company;
and sustainable developments in • Mengoperasikan vila/unit milik pihak ketiga • Operate villas/units owned by third parties based on
Indonesia and around the world. berdasarkan kerja sama operasi; dan joint operations;
• Mengoperasikan usaha event organizer termasuk • Operate an event organizer business including but not
namun tidak terbatas pada wedding organizer dan limited to wedding organizers and party organizers;
party organizer.
• Memiliki dan mengoperasikan usaha restoran; • Own and operate a restaurant business;
• Memiliki dan mengoperasikan usaha spa; • Own and operate a spa business;
• Mengoperasikan usaha dan memproduksi produk- • Operate businesses and produce products for hotel &
produk kebutuhan hotel & resor dalam ruang lingkup resort needs within the scope of gift shops including
gift shop termasuk namun tidak terbatas pada but not limited to clothing and jewelry;
pakaian dan perhiasan;
• Menjual kavling tanah yang berlokasi dalam • Sell land plots located in hotel & resort areas and/
kawasan hotel & resor dan/atau bangunan-bangunan or buildings that become one unit with the land
yang menjadi satu kesatuan dengan tanah yang concerned.
bersangkutan.
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 32 Laporan Tahunan 2021 Annual Report Annual Report 2021 Laporan Tahunan 33 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Page 20
Profil Perusahaan | Company Profile Profil Perusahaan | Company Profile
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar Perseroan, ruang In accordance with article 3 of the Company’s Articles of
lingkup kegiatan Perseroan terutama meliputi penyediaan Association, the scope of the Company’s activities mainly
jasa akomodasi yang kemudian berubah menjadi bidang covers the provision of accommodation services which then
jasa akomodasi dan perhotelan. turn into accommodation and hospitality services.
PRODUK, JASA, DAN LAYANAN PRODUCTS AND SERVICES
Alila Villas Uluwatu, Bali Alila Villas Uluwatu, Bali
Alila Villas Uluwatu yang didesain oleh WOHA Design Pte Alila Villas Uluwatu designed by WOHA Design Pte Ltd, a well-
Ltd, perusahaan arsitektur terkenal di Singapura, merupakan known architectural firm in Singapore, is one of the world’s
salah satu resor terkemuka di dunia yang dapat disejajarkan leading resorts that sits at the same place as Bulgari, Banyan
dengan Bulgari, Banyan Tree, dan Karma Kandara. Resor Tree and Karma Kandara. Located on a cliff top along the
yang terletak di puncak tebing di sepanjang pantai selatan southern coast on Bukit Peninsula, Bali, this resort offers
di Bukit Peninsula, Bali ini menyajikan pemandangan pantai breathtaking beach views with vast expanses of waves
yang menakjubkan dengan hamparan ombak dan langit biru and blue sky.
yang luas.
Selain memberikan pengalaman baru yang unik, Alila Villas In addition to providing a unique new experience, Alila Villas
Uluwatu dirancang terintegrasi dengan alam sekitar dan Uluwatu is designed to be integrated with the surrounding
ramah lingkungan. Hal ini terlihat dari penggunaan kayu nature. The resort is known to be environmentally friendly
daur ulang untuk bahan bangunan, penggunaan air sekitar from its use of recycled wood for building materials, the
dengan memanfaatkan air hujan dan air kolam renang use of water by ultilizing rainwater, the use of swimming
yang menggunakan air laut. Penanganan limbah air juga pool water uses seawater. Wastewater management is
dikelola secara terencana sebagai bagian dari komitmen also managed to preserve the environment as part of the
keberlanjutan. sustainability commitment.
Alila Ubud, Bali Alila Ubud, Bali
Alila Ubud yang terletak di lereng bukit di sepanjang tepi Alila Ubud, located on a hillside along the edge of the Ayung
Sungai Ayung, merupakan resor istimewa yang menyajikan River, is an excuisite resort with a perfect blend of natural
perpaduan sempurna keindahan alam dan keunikan beauty and unique Balinese culture. The resort was designed
budaya Bali. Di resor yang didesain oleh perusahaan arsitek by the world’s leading architectural firm, Kerry Hill, where
terkemuka dunia, Kerry Hill, pengunjung dapat menikmati visitors can enjoy a hidden garden, a spacious terrace and
taman tersembunyi, teras luas, dan taman tropis yang indah. a beautiful tropical garden.
Alila Ubud terdiri dari dua lantai dan terdapat 14 unit vila Alila Ubud has two floors and 14 unit of villas as well as an
serta kolam renang “tanpa batas” dengan cabana di tepi “infinity” swimming pool with poolside cabana facing the river
kolam yang semuanya menghadap langsung ke lembah valley. The resort is equipped with supporting facilities such
sungai. Resor ini dilengkapi fasilitas pendukung seperti ruang as meeting rooms, art gallery boutique, the Spa Alila, library
rapat, butik galeri seni, The Spa Alila, ruang perpustakaan, room, and wedding hall. In addition, there is a restaurant
dan ruang pernikahan. Selain itu, terdapat restoran di tengah in the middle of the garden as well as a bale bengong for
perkebunan serta bale bengong bagi para pengunjung untuk visitors to enjoy a unique culinary experience.
menikmati sensasi kuliner unik.
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 34 Laporan Tahunan 2021 Annual Report Annual Report 2021 Laporan Tahunan 35 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Page 21
Profil Perusahaan | Company Profile Profil Perusahaan | Company Profile
Alila Manggis, Bali Alila Manggis, Bali
Alila Manggis merupakan resor eksklusif yang terletak di Bali Alila Manggis is an exclusive resort located in East Bali.
Timur. Resor ini tempat yang sempurna bagi pengunjung yang The resort is the perfect place for visitors who want to seek
ingin mencari ketenangan dan pengalaman baru menyatu tranquility and new experiences and blend with amazing
dengan alam yang menakjubkan. nature.
Alila Manggis menawarkan fasilitas modern yang menyatu Alila Manggis offers modern facilities that blend with the Alila SCBD, Jakarta Alila SCBD, Jakarta
dengan alam sekitar seperti kolam renang besar di tengah- surrounding nature such as a large swimming pool in the Alila SCBD Jakarta merupakan hotel mewah berstandar Alila SCBD Jakarta is an international standard luxury hotel
tengah resor yang berdesain geometris sempurna dengan middle of the resort facing the sea views. This resort is also dunia yang menawarkan fasilitas lengkap dan modern sesuai that offers complete and modern facilities to support the
pemandangan laut. Resor ini juga dilengkapi dengan equipped with a natural spa that provides natural freshness dengan gaya hidup masyarakat perkotaan. Hotel ini memiliki lifestyle of urban communities. The rooms have a unique
spa natural yang dapat memberi kesegaran alami yang that can pamper visitors and also a beachside bar where you desain kamar yang unik dan ruang serba guna cukup luas design and the spacious function room is equipped with a
memanjakan pengunjung dan juga bar di pinggir pantai can relax while enjoying the sea view. serta dilengkapi dengan kolam renang, pusat kebugaran swimming pool, fitness center with the latest equipment and
tempat bersantai sambil menikmati pemandangan laut. dengan peralatan terbaru serta spa. Pengunjung juga dapat also a spa. Visitors can also relax and enjoy quality food and
bersantai dan menikmati makanan dan minuman berkualitas drinks with a night view on the elegantly designed rooftop.
dengan pemandangan malam di rooftop yang didesain
dengan elegan.
Alila SCBD sangat tepat untuk mengadakan pertemuan Alila SCBD is perfect for holding business meetings, wedding
bisnis, acara resepsi pernikahan maupun tempat beristirahat. ceremonies as well as a place to get some rest. The easily
Lokasi yang mudah diakses dan fasilitas yang istimewa accessible location and excellent facilities will provide a
akan memberikan pengalaman yang menyenangkan bagi pleasant experience for the visitors.
para pengunjung.
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 36 Laporan Tahunan 2021 Annual Report Annual Report 2021 Laporan Tahunan 37 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Page 22
Profil Perusahaan | Company Profile Profil Perusahaan | Company Profile
Properti Dalam Pengembangan
Property in Development
The Cliff, Bali The Cliff, Bali Alila Villas Bintan, Kepulauan Riau Alila Villas Bintan, Kepulauan Riau
The Cliff menawarkan alternatif tempat menginap di Bali The Cliff offers an alternative place to stay in Bali with Resor Alila Villas Bintan, Kepulauan Riau menawarkan Alila Villas Bintan Resort, Riau Islands offers a flexible and
dengan keindahan pemandangan Samudera Hindia. Resor beautiful views of the Indian Ocean. This luxury cliff-top fleksibilitas pengalaman menginap yang istimewa dengan exquisite stay experience with one of the world’s leading
mewah di atas tebing ini memiliki 52 suite yang semuanya resort has 52 suites, all of which overlook the ocean. Visitors salah satu pusat perbelanjaan terkemuka di dunia. Dibangun shopping malls. Built on an area of 14 hectares, Alila Villas
menghadap lautan. Para pengunjung dapat menikmati can enjoy the sound of the waves and the limitless blue sky. di atas lahan seluas 14 hektar, Alila Villas Bintan terdiri dari Bintan consists of 40 villas and it has other facilities that will
deburan suara ombak dan langit biru tanpa batas. 40 villa dan juga fasilitas lainnya yang akan memanjakan pamper visitors such as an infinity swimming pool, restaurant,
para pengunjung seperti kolam renang tanpa batas, restoran, bar, library and tea room full of serenity.
The Cliff mengusung konsep resor yang lengkap di bawah The Cliff carries the concept of a complete resort under one bar untuk bersantai, perpustakaan serta tempat minum teh
satu atap dengan restoran dan bar berdesain ekslusif dan roof with exclusive and modern design restaurants and bars. yang penuh dengan ketenangan.
modern. Salah satu yang menarik adalah desain bar yang One of the highlights is the bar design that is deliberately
sengaja ditempatkan menggantung di tepi tebing untuk placed hanging over the edge of the cliff to provide a unique Resor yang terletak di tepi pantai yang luas ini memungkinkan The resort is located on the vast beach, allowing visitors to
memberikan pengalaman unik saat bersantai di resor. Selain experience when relaxing at the resort. In addition, there pengunjung untuk dapat memanjakan diri dengan berjalan- indulge in a relaxing stroll on the private beach area. This
itu, terdapat berbagai fasilitas pendukung seperti kolam are various supporting facilities such as swimming pools. jalan santai di area pantai pribadi. Resor ini nantinya akan resort will be managed by PT Bukit Lagoi Villa, a subsidiary
renang. dikelola oleh PT Bukit Lagoi Villa, entitas anak Perseroan. of the Company.
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 38 Laporan Tahunan 2021 Annual Report Annual Report 2021 Laporan Tahunan 39 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Page 23
Profil Perusahaan | Company Profile Profil Perusahaan | Company Profile
Struktur Organisasi Profil Direksi
Organizational Structure Board of Directors Profile
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Komite Nominasi &
Komite Audit Remunerasi
Audit Committee Nomination & Remuneration
Committee
Direktur Utama
President Director
Audit Internal Sekretaris Perusahaan
Internal Audit Corporate Secretary
Corporate Sustainability
Committee
Direktur Keuangan
Direktur Strategi &
Pengembangan Bisnis
1 2
Financial Director Strategy & Business Development
Director
Pajak & Keuangan Pemasaran Hukum
Tax & Accounting Marketing Legal
1
Franky Tjahyadikarta
Direktur Utama
Keuangan & Administrasi Pengadaan & QS President Director
HR & GA
Finance & Administration Procurement & QS
2
Hendry Utomo
Direktur
Director
Teknologi Informasi
PROJECTS
3
Information Technology
I Nyoman Tri Suryanegara Lingga
Direktur
Director
Analisis Keuangan
Financial Analyst
Keuangan Perusahaan
Corporate Finance
3
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 40 Laporan Tahunan 2021 Annual Report Annual Report 2021 Laporan Tahunan 41 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Page 24
Profil Perusahaan | Company Profile Profil Perusahaan | Company Profile
Usia | Age : 64 tahun | 64 years old Usia | Age : 54 tahun | 54 years old
Kewarganegaraan | Citizenship : Indonesia Kewarganegaraan | Citizenship : Indonesia
Riwayat Pendidikan/sertifikasi | Education History/Certification Riwayat Pendidikan/sertifikasi | Education History/Certification
Mendapatkan gelar Sarjana di bidang Teknik Sipil dari University College, Sarjana Bisnis di bidang akuntansi dari California State University, Los
London tahun 1981 dan mendapatkan gelar Master di bidang Struktur Baja Angeles, tahun 1986 dan University of Wisconsin, Madison tahun 1987
dari Imperial College, London tahun 1982. dari bidang yang sama. Gelar Master di bidang Bisnis Internasional dari
Prasetya Mulya Business School tahun 1996.
He obtained a Bachelor’s degree in Civil Engineering from University College,
London in 1981 and a Master’s degree in Steel Structure from Imperial Bachelor’s Degree in Accounting from California State University, Los Angeles,
College, London in 1982. in 1986 and University of Wisconsin, Madison in 1987 in the same field.
Riwayat Jabatan | Work Experience Master’s Degree in International Business from Prasetya Mulya Business
Diangkat kembali sebagai Direktur Utama BUVA untuk periode 2020-2025 School in 1996.
berdasarkan keputusan RUPS Tahunan pada 28 Agustus 2020. Sebelumnya, Riwayat Jabatan | Work Experience
beliau pernah menjabat sebagai Direktur Utama PT Nusantara Island Resort Diangkat kembali sebagai Direktur BUVA untuk periode 2020-2025
pada 1989; Komisaris PT Asia Leisure Network sejak 2010; Direktur Alila berdasarkan keputusan RUPS Tahunan pada 28 Agustus 2020. Sebelumnya,
Hotels and Resorts Pte Ltd (2004-2018); Direktur PT Bali Ocean Magic beliau pernah menjabat sebagai Direktur Utama PT Mandra Alila sejak
(1988-2017); Direktur Utama PT Mandra Alila (1995-2015); Komisaris PT 2015. Beliau memiliki rangkap jabatan sebagai Komisaris di beberapa
Franky Tjahyadikarta Adiprotek Envirodunia (1991-2013); Direktur PT Bina Bodi Prima (20002013); Hendry Utomo perusahaan yang bergerak di bidang manufaktur dan perdagangan material
Direktur Utama dan Direktur PT Sarana Bodi Atmaraga. Beliau memiliki rangkap jabatan Direktur bangunan dan pendidikan.
President Director Director
sebagai Komisaris PT Asia Leisure Network.
Re-appointed as Director of BUVA for the period of 2020-2025 based on
Re-appointed as President Director of BUVA for the period of 2020-2025 the decision of the Annual GMS on August 28, 2020. Previously, he served
based on the decision of the Annual GMS on August 28, 2020. Previously, as President Director of PT Mandra Alila since 2015. He has concurrent
he served as President Director of PT Nusantara Island Resort in 1989; positions as Commissioner in several companies engaged in manufacturing
Commissioner of PT Asia Leisure Network since 2010; Director of Alila Hotels and trading of building materials and education.
and Resorts Pte Ltd (2004-2018); Director of PT Bali Ocean Magic (1988- Hubungan Afiliasi | Affiliate Relationship
2017); President Director of PT Mandra Alila (1995-2015); Commissioner Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi terhadap anggota Direksi, Dewan
of PT Adiprotek Envirodunia (1991-2013); Director of PT Bina Bodi Prima Komisaris, dan Pemegang Saham Utama dan Pengendali.
(2000-2013); and Director of PT Sarana Bodi Atmaraga. He has concurrent
positions as Commissioner of PT Asia Leisure Network. He has no affiliation with members of the Board of Directors, Board of
Hubungan Afiliasi | Affiliate Relationship Commissioners, and Major and Controlling Shareholders.
Terdapat hubungan afiliasi dengan Komisaris Utama, Okie Rehardi Lukita.,
yaitu sama-sama sebagai pemegang saham PT Asia Leisure Network
(ALN) dengan kepemilikan masing-masing sebesar 50%. ALN merupakan
pemegang saham utama Perseroan.
There is an affiliated relationship with the President Commissioner of
the Company, Okie Rehardi Lukita. They are are both shareholders of PT
Asia Leisure Network (ALN) and each own 50% shares. ALN is the main
shareholder of the Company.
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 42 Laporan Tahunan 2021 Annual Report Annual Report 2021 Laporan Tahunan 43 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Page 25
Profil Perusahaan | Company Profile Profil Perusahaan | Company Profile
Profil Dewan Komisaris
Board of Commissioners Profile
Usia | Age : 49 tahun | 49 years old
Kewarganegaraan | Citizenship : Indonesia
Riwayat Pendidikan/sertifikasi | Education History/Certification
Lulus dari Hotel & Tourism Training Institute tahun 1990. Memiliki
pengalaman lebih dari 20 tahun di bidang manajemen hotel.
Graduated from Hotel & Tourism Training Institute in 1990. Has more than
20 years of experience in hotel management.
Riwayat Jabatan | Work Experience
Diangkat kembali sebagai Direktur BUVA untuk periode 2020-2025
berdasarkan keputusan RUPS Tahunan pada 28 Agustus 2020. Sebelumnya
beliau menjabat sebagai General Manager Waterbom Bali (2009-2019).
Re-appointed as Director of BUVA for the period of 2020-2025 based on
the decision of the Annual GMS on August 28, 2020. Previously he served
as General Manager of Waterbom Bali (2009-2019). 1 2 3
Hubungan Afiliasi | Affiliate Relationship
1
I Nyoman Tri Suryanegara Lingga Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi terhadap anggota Direksi, Dewan Okie Rehardi Lukita
Direktur Komisaris Utama
Komisaris, dan Pemegang Saham Utama dan Pengendali.
Director President Commissioner
2
He has no affiliation with members of the Board of Directors, Board of
Commissioners, and Major and Controlling Shareholders. Alexander Shaik
Komisaris Independen
Independent Commissioner
3
Seong Hoon Park
Komisaris
Commissioner
4
Johandi Kumaheri
Komisaris Independen 4 5
Independent Commissioner
5
I Gusti Putu Wisesa
Komisaris Independen
Independent Commissioner
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 44 Laporan Tahunan 2021 Annual Report Annual Report 2021 Laporan Tahunan 45 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Page 26
Profil Perusahaan | Company Profile Profil Perusahaan | Company Profile
Usia | Age : 71 tahun | 71 years old Usia | Age : 49 tahun | 49 years old
Kewarganegaraan | Citizenship : Indonesia Kewarganegaraan : Australia dan Inggris, Hong Kong PR
Riwayat Pendidikan/sertifikasi | Education History/Certification Citizenship Australia and UK, PR of Hong Kong
Mendapatkan gelar di bidang Matematika dari University of California, Los Riwayat Pendidikan/sertifikasi | Education History/Certification
Angeles, AS, tahun 1972 dan gelar Master di bidang Keuangan dari Northrop Meraih Bachelor of Laws (Honours), University of Melbourne dan Bachelor
Institute of Technology, AS, tahun 1975. of Arts, University of Melbourne. Bar Admissions: Victoria, Australia (1998),
Australian Capital Territory (1999), High Court of Australia (2001), Law
He obtained a Bachelor’s degree in Mathematics from the University of Society of England and Wales (2002).
California, Los Angeles, USA, in 1972 and a Master’s degree in Finance
from the Northrop Institute of Technology, USA, in 1975. He obtained a Bachelor of Laws (Honours) and a Bachelor of Arts, from
Riwayat Jabatan | Work Experience the University of Melbourne. Bar Admissions: Victoria, Australia (1998),
Diangkat kembali sebagai Komisaris Utama BUVA untuk periode 2020-2025 Australian Capital Territory (1999), High Court of Australia (2001), Law
berdasarkan keputusan RUPS Tahunan pada 28 Agustus 2020. Sebelumnya Society of England and Wales (2002).
pernah menjabat sebagai Komisaris PT Jawa Express Amanda Indah Riwayat Jabatan | Work Experience
(1997-2014); Komisaris PT Nusapacific Island Development (1992-2006); Diangkat kembali sebagai Komisaris Independen BUVA untuk periode
Komisaris PT Asia Leisure Network (2008-2010); Marketing Division Head 2020-2025 berdasarkan keputusan RUPS Tahunan pada 28 Agustus 2020.
di Citibank, Jakarta; dan bergabung dengan Astra Group, (1983-1990). Sebelumnya menjabat sebagai Senior Associate, International Finance
Okie Rehardi Lukita Alexander Shaik Group di Sidley Austin, Hong Kong (2001-2005); Associate, International
Komisaris Utama Re-appointed as President Commissioner of BUVA for the period of 2020- Komisaris Independen Capital Markets di Allen & Overy, Tokyo, Jepang (2001); Solicitor, corporate
President Commissioner Independent Commissioner
2025 based on the decision of the Annual GMS on August 28, 2020. and commercial group di Blake Dawson Waldron, Canberra, Australia (1999-
Previously served as Commissioner of PT Jawa Express Amanda Indah 2001); Solicitor, commercial group di Holding Redlich, Melbourne, Australia
(1997-2014); Commissioner of PT Nusapacific Island Development (1992- (1997-1999); dan Legal officer, HQ group di Commonwealth Department Of
2006); Commissioner of PT Asia Leisure Network (2008-2010); Marketing Primary Industries And Energy (19951997). Beliau memiliki rangkap jabatan
Division Head at Citibank, Jakarta; and joined the Astra Group (1983-1990). sebagai Partner (holding equity), General Counsel, Chief Compliance Officer
Hubungan Afiliasi | Affiliate Relationship di Asia Debt Management Hong Kong Ltd., Hong Kong sejak 2005.
Beliau memiliki hubungan afiliasi dengan Direktur Utama Perseroan
yaitu sama-sama sebagai pemegang saham PT Asia Leisure Network Re-appointed as Independent Commissioner of BUVA for the period
(ALN) dengan kepemilikan masing-masing sebesar 50%. ALN merupakan 2020-2025 based on the decision of the Annual GMS on August 28, 2020.
pemegang saham utama Perseroan. Previously served as Senior Associate, International Finance Group in Sidley
Austin, Hong Kong (2001-2005); Associate, International Capital Markets
There is an affiliation relationship with the President Director of the Company. at Allen & Overy, Tokyo, Japan (2001); Solicitor, corporate and commercial
He and the President Director of the Company each own 50% shares of PT group at Blake Dawson Waldron, Canberra, Australia (1999-2001); Solicitor,
Asia Leisure Network (ALN), which is the main shareholder of the Company. commercial group at Holding Redlich, Melbourne, Australia (1997-1999);
and Legal officer, HQ group in the Commonwealth Department of Primary
Industries and Energy (1995-1997). He has concurrent positions as Partner
(holding equity), General Counsel, Chief Compliance Officer at Asia Debt
Management Hong Kong Ltd., Hong Kong since 2005.
Hubungan Afiliasi | Affiliate Relationship
Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi terhadap anggota Direksi, Dewan
Komisaris, dan Pemegang Saham Utama dan Pengendali.
He has no affiliation with members of the Board of Directors, Board of
Commissioners, and Major and Controlling Shareholders.
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 46 Laporan Tahunan 2021 Annual Report Annual Report 2021 Laporan Tahunan 47 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Page 27
Profil Perusahaan | Company Profile Profil Perusahaan | Company Profile
Usia | Age : 50 tahun | 50 years old Usia | Age : 64 tahun | 64 years old
Kewarganegaraan | Citizenship : Republik Korea Kewarganegaraan | Citizenship : Indonesia
Republic of Korea Riwayat Pendidikan/sertifikasi | Education History/Certification
Riwayat Pendidikan/sertifikasi | Education History/Certification Mendapatkan gelar Sarjana di bidang Arsitektur dari Universitas Katholik
Lulusan Literasi Rusia dari Seoul National University, Korea Selatan tahun Parahyangan, Bandung, tahun 1981 dan gelar Master dari Prasetya Mulya
1997. Menyelesaikan program MBA dari University of California di Berkeley, Institute of Management tahun 2000.
Amerika Serikat, tahun 2018.
He obtained a Bachelor’s degree in Architecture from Parahyangan Catholic
Bachelors’s Degree in Russian Literacy from Seoul National University, University, Bandung, in 1981 and a Master’s degree from Prasetya Mulya
South Korea in 1997. Completed the MBA program from the University of Institute of Management in 2000.
California at Berkeley, USA, in 2018. Riwayat Jabatan | Work Experience
Riwayat Jabatan | Work Experience Diangkat kembali sebagai Komisaris Independen BUVA untuk periode
Diangkat kembali sebagai Komisaris BUVA untuk periode 2020-2025 2020-2025 berdasarkan keputusan RUPS Tahunan pada 28 Agustus 2020.
berdasarkan keputusan RUPS Tahunan pada 28 Agustus 2020. Sebelumnya Sebelumnya menjabat sebagai Direktur Utama PT Banten West Java & PT
menjabat sebagai Senior Manager, FX/Derivative Sales di NH Bank Seoul, Tanjung Lesung Leisure Industry (2000-2008); Direktur di PT Sumbercipta
Korea sejak 2012; Senior Manager, FX Sales Officer Citibank Korea Inc. Seoul, Griyautama (1998-2006); Komisaris di PT Dewata Wibawa (1998-2003);
Korea (2007-Juli 2012); Manager, Fixed Income Derivatives NH Future Seoul, Komisaris di PT Jababeka Tbk (2000– 2002); Direktur PT Bali Perkasa Sukses
Seong Hoon Park Korea (2001-2005); dan Mirae Asset Daewoo Securities Company Limited Johandi Kumaheri (1988-2000); Direktur Eksekutif PT Caterison Sukses (1988-2000); dan GM
Komisaris (1998-2000). Beliau memiliki rangkap jabatan sebagai Direktur, Managing Komisaris Independen PT Sarotama Prima (1984-1988).Beliau memiliki rangkap jabatan sebagai
Commissioner Independent Commissioner
Portfolio Companies di Dominus Investment Jakarta (2017-sekarang). Direktur Utama PT Kartika Bina Medikatama sejak 2016; Direktur Utama
PT Indika Asaba Propertindo sejak 2013; Komisaris di PT Bayu Beringin
Re-appointed as Commissioner of BUVA for the period of 2020-2025 based Lestari sejak 2010; dan Direktur Utama PT Marmitria Land sejak 1999.
on the decision of the Annual GMS on August 28, 2020. Previously served
as Senior Manager, FX/Derivative Sales at NH Bank Seoul, Korea since Re-appointed as Independent Commissioner of BUVA for the period
2012; Senior Manager, FX Sales Officer Citibank Korea Inc. Seoul, Korea 2020-2025 based on the decision of the Annual GMS on August 28, 2020.
(2007-July 2012); Manager, Fixed Income Derivatives NH Future Seoul, Previously served as President Director of PT Banten West Java & PT
Korea (2001-2005); and Mirae Asset Daewoo Securities Company Limited Tanjung Lesung Leisure Industry (2000-2008); Director at PT Sumbercipta
(1998-2000). He has concurrent positions as Director, Managing Portfolio Griyautama (1998-2006); Commissioner at PT Dewata Wibawa (1998-2003);
Companies at Dominus Investment Jakarta (2017-present). Commissioner at PT Jababeka Tbk (2000– 2002); Director at PT Bali Perkasa
Hubungan Afiliasi | Affiliate Relationship Sukses (1988-2000); and GM at PT Sarotama Prima (1984-1988). He has
concurrent positions as President Director of PT Kartika Bina Medikatama
Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi terhadap anggota Direksi, Dewan
since 2016; President Director of PT Indika Asaba Propertindo since 2013;
Komisaris, dan Pemegang Saham Utama dan Pengendali.
Commissioner at PT Bayu Beringin Lestari since 2010; and President Director
of PT Marmitria Land since 1999.
He has no affiliation with members of the Board of Directors, Board of
Commissioners, and Major and Controlling Shareholders. Hubungan Afiliasi | Affiliate Relationship
Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi terhadap anggota Direksi, Dewan
Komisaris, dan Pemegang Saham Utama dan Pengendali.
He has no affiliation with members of the Board of Directors, Board of
Commissioners, and Major and Controlling Shareholders.
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 48 Laporan Tahunan 2021 Annual Report Annual Report 2021 Laporan Tahunan 49 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Page 28
Profil Perusahaan | Company Profile Profil Perusahaan | Company Profile
Demografi Karyawan
Employee Demographics
Usia | Age : 56 tahun | 56 years old Profil Karyawan Berdasarkan Jabatan
Kewarganegaraan : Indonesia Employee Profile Based on Position
Citizenship Indonesia Lokasi Kerja
Work Location
Riwayat Pendidikan/sertifikasi | Education History/Certification Jumlah Amount
Jabatan Kantor Pusat
Hotel and Tourism Educational Center of Bali – Hotel Management Diploma Position Alila Villas Uluwatu Alila Ubud
Head Office
(Accounting & Finance) pada 1985 dan American Hotel and Lodging
Education Institute (AHLEI), Bali – Certified Hotel Administrator (CHA) 2021 2020 2021 2020 2021 2020 2021 2020
pada 2014.
General Manager 2 3 1 1 1 1 4 5
Manajer Eksekutif
Hotel and Tourism Educational Center of Bali – Diploma in Hotel Management Executive Manager
5 5 7 6 0 0 12 11
(Accounting & Finance) in 1985 and American Hotel and Lodging Education
Manajer Manager 7 6 13 15 11 11 31 32
Institute (AHLEI), Bali – Certified Hotel Administrator (CHA) in 2014.
Asisten Manajer
Riwayat Jabatan | Work Experience Assistant Manager
2 5 23 24 42 47 67 76
Diangkat sebagai Komisaris Independen BUVA untuk periode 2020-2025
Staf Staff 3 2 80 87 99 104 182 193
berdasarkan keputusan RUPS Tahunan pada 28 Agustus 2020. Beliau
Non Staf Non Staff 4 4 108 113 0 0 112 117
memiliki 35 tahun pengalaman dalam bidang keuangan di industri perhotelan
di kawasan Asia, pernah menjabat di antaranya sebagai : Alila Hotels & Jumlah Total 23 25 232 246 153 163 408 434
I Gusti Putu Wisesa Resorts – Vice President Finance (Sep 2013 – Mei 2019); COMO Hotels &
Komisaris Independen Resorts, Singapore HQ based – Corporate Financial Controller (Jul 2006 – Des
Independent Commissioner
2009); COMO Hotels & Resorts Regional Asia, Bangkok based – Financial
Profil Karyawan Berdasarkan Tingkat Pendidikan
Employee Profile Based on Education Level
Controller (Feb 2004 – Jun 2006); The Metropolitan Bangkok – Thailand –
Direktur Keuangan (Feb 2003 – Jan 2004); dan Hard Rock Hotel Bali, Bali, Lokasi Kerja
Work Location
Indonesia – Direktur Keuangan (Jan 2002 – Feb 2003). Beliau tidak memiliki Jumlah Amount
Jenjang Pendidikan Kantor Pusat
rangkap jabatan di internal maupun eksternal Perseroan. Education Level Alila Villas Uluwatu Alila Ubud
Head Office
Appointed as Independent Commissioner of BUVA for the period of 2020- 2021 2020 2021 2020 2021 2020 2021 2020
2025 based on the resolution of the Annual GMS on August 28, 2020. He Strata 3
0 0 0 0 0 0 0 0
has 35 years of experience in finance in the hotel industry in Asia, having Doctor
served among others as: Alila Hotels & Resorts – Vice President of Finance Strata 2
8 9 1 1 0 0 9 10
(Sep 2013 – May 2019); COMO Hotels & Resorts, Singapore HQ based Master
– Corporate Financial Controller (Jul 2006 – Des 2009); COMO Hotels & Sarjana
10 11 27 33 6 7 43 51
Resorts Regional Asia, Bangkok based – Financial Controller (Feb 2004 – Bachelor
Jun 2006); The Metropolitan Bangkok – Thailand – Finance Director (Feb Akademi
0 0 119 122 77 79 196 201
2003 – Jan 2004); and Hard Rock Hotel Bali, Bali, Indonesia – Finance Academy
Director (Jan 2002 – Feb 2003). He has no concurrent positions in the SMU/SMP/SD
High School/ Junior
Company’s internal or external. 5 5 85 90 70 77 160 172
High School/
Hubungan Afiliasi | Affiliate Relationship Elementary School
Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi terhadap anggota Direksi, Dewan Jumlah Total 23 25 232 246 153 163 408 434
Komisaris, dan Pemegang Saham Utama dan Pengendali.
He has no affiliation with members of the Board of Directors, Board of
Commissioners, and Major and Controlling Shareholders.
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 50 Laporan Tahunan 2021 Annual Report Annual Report 2021 Laporan Tahunan 51 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Page 29
Profil Perusahaan | Company Profile Profil Perusahaan | Company Profile
Wilayah Operasi
Employee Demographics
Profil Karyawan Berdasarkan Usia Alila Villas Bintan
Kepulauan Riau Unit yang Beroperasi
Employee Profile Based on Age Operating Units
Lokasi Kerja
Work Location
Proyek yang Sedang Berjalan
Jumlah Amount Ongoing Projects
Usia Kantor Pusat
Age Alila Villas Uluwatu Alila Ubud
Head Office Jalur Pengembangan
Development Path
2021 2020 2021 2020 2021 2020 2021 2020
< 30 tahun /years
2 2 49 59 28 29 79 90
old
30-50 tahun /years
13 16 174 176 125 131 312 323
old
> 50 tahun / years
8 7 9 11 0 3 17 21
old
Jumlah Total 23 25 232 246 153 163 408 434
Profil Karyawan Berdasarkan Status Kerja
Employee Profile Based on Employment Status
Lokasi Kerja
Work Location
Jumlah Amount Alila SCBD – Jakarta
Status Kantor Pusat
Alila Villas Uluwatu Alila Ubud
Head Office
2021 2020 2021 2020 2021 2020 2021 2020
Alila Villas Uluwatu - Bali
Tetap Permanent 16 18 194 208 147 156 357 382
Kontrak Contract 7 7 38 38 6 7 51 52
Jumlah Total 23 25 232 246 153 163 408 434
Profil Karyawan Berdasarkan Gender
Employee Profile Based on Gender
Dialoog – Banyuwangi The Cliff - Bali Alila Ubud - Bali
Lokasi Kerja
Work Location
Jumlah Amount
Gender Kantor Pusat
Alila Villas Uluwatu Alila Ubud
Head Office
2021 2020 2021 2020 2021 2020 2021 2020
Pria Male 16 17 168 179 93 97 277 293
Wanita Female 7 8 64 67 60 66 131 141
Alila Manggis - Bali
Jumlah Total 23 25 232 246 153 163 408 434
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 52 Laporan Tahunan 2021 Annual Report Annual Report 2021 Laporan Tahunan 53 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Page 30
Profil Perusahaan | Company Profile Profil Perusahaan | Company Profile
Komposisi Pemegang Saham
Shareholder Composition
Komposisi pemegang saham Perseroan per 31 Desember The composition of the Company’s shareholders as of Komposisi 20 Pemegang Saham Terbesar
2021, sebagai berikut: December 31, 2021, is as follows: Composition of the 20 Largest Shareholders
Institusi Lokal Institusi Asing Individu Lokal Individu Asing
Local Institution Foreign Institution Local Individual Foreign Individual
Pemegang Saham ≥ 5% Nama Investor % Nama Investor % Nama Investor % Nama %
Shareholders ≥ 5% Name of Investor Name of Investor Name of Investor Investor
Name of
Pemegang Saham Status Jumlah Saham (Lembar)
% Investor
Shareholders Status Total Shares (In Share)
Asia Leisure Network, 25,00 Archipelago Resorts and 27,8 Edy Suwarno Al 3,22 - -
Lembaga Asing PT Hotels Limited Jap L Sing
Archipelago Resorts and Hotels Limited 1.893.286.000 27,80
Foreign Institution
Sas Gramarindo 2,34 NV III Holdings Limited 13 Aspin Suryanna 1,24 - -
Lembaga Lokal Sentosa, PT
PT Asia Leisure Network 1.702.818.712 25,00
Local Institution
Minna Padi 1,50 HSBC-Fund Service A/C 3,61 Jimmy Hidayat 1,24 - -
NV III Holdings Limited
Lembaga Asing
885.770.600 13,00 Pringgondani Saham 006 KSD-NH Investment
Foreign Institution and Securities
Lembaga Asing PT Sinarmas Asset 0,56 HSBC-Fund Services A/C 1,44 Firmansyah Theja 0,64 - -
Shinhan Investment Corp Group 343.963.600 5,05
Foreign Institution Management 006 Korea Securities
Depository
Masyarakat (masing-masing kepemilikan di bawah 5%) Individu Lokal
1.985.092.588 29,15
Public (Individuals with ownership of less than 5%) Local Individual PT Graha Prima 0,36 OCBC Securities Pte Ltd- 0,4 Lukky Gunawan 0,39 - -
Sejahtera Client A/C
Megarich Capital Pte Ltd 0,3 Henry Kurniawan 0,35 - -
Dari keseluruhan komposisi pemegang saham, tidak terdapat From the overall composition of shareholders, there is no Latief
kelompok masyarakat yang memiliki jumlah saham Perseroan individuals who own the shares of less than 5%.
dengan kepemilikan di bawah 5%. Luci Kristiani 0,35 - -
Handajani
Roslily 0,26 - -
Kelompok Pemegang Saham Berdasarkan Status
Hendry Yanto, Se 0,26 - -
Shareholder Groups Based on Status
Jumlah
Pemegang Saham Jumlah Pemegang Saham Jumlah Saham (Lembar) 29,76 47,4 7,95 - -
% Total
Shareholders Total of Shareholders Total Shares (In Share)
Individu / Individual 1.085 1.598.064.304 23,46
Institusi / Institution 14 2.033.999.093 29,86 Seluruh Direksi dan Dewan Komisaris BUVA tidak memiliki The entire Board of Directors and Board of Commissioners
saham Perseroan baik secara langsung maupun tidak of BUVA do not own the Company’s shares either directly
Jumlah Pemodal Lokal langsung pada periode 1 Januari 2021 sampai dengan 31 or indirectly in the period of January 1, 2021 to December
1.099 3.632.063.397 53,32
Total of Local Investors
Desember 2021. 31, 2021.
Pemodal Asing
Foreign Investor
Individu / Individual 3 8.453.603 0,13
Institusi / Institution 7 3.170.752.200 46,55
Jumlah Pemodal Asing
10 3.179.205.803 46,68
Total of Foreign Investors
Jumlah Keseluruhan Pemodal
1.109 6.811.269.200 100,00
Total Investors
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 54 Laporan Tahunan 2021 Annual Report Annual Report 2021 Laporan Tahunan 55 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Page 31
Profil Perusahaan | Company Profile Profil Perusahaan | Company Profile
Kronologis Pencatatan Saham Entitas Anak
Chronological Listing of Shares Subsidiaries
Harga Tanggal
Nama Anak Perusahaan
Total Saham Tercatat Penawaran Bursa Pendirian Kepemilikan Bidang Usaha Alamat Status
Subsidiary Name
Keterangan Tanggal Establishment Ownership Line of Business Address Status
(Lembar) (Lembar) (Rp) Stock
Description Date Date
Total Share Recorded (Share) Offering Price Exchange Entitas Anak Kepemilikan Langsung
(Rp) Subsidiary with Direct Ownership
Penawaran Umum 12 Juli 2010 2.857.142.500 2.857.142.500 260 BEI PT Bukit Lagoi Villa 1 Juli 2010 99,79% Jasa akomodasi (hotel dan Jl. Kota Kapur Beroperasi sejak
Public Offer July 12, 2010 July 1, 2010 cottage) dan real estate Wisma Bintan Resort 2010
Accommodation (hotels and Cakrawala Operating Since
Penambahan Modal Tanpa Hak 26 Juni 2012 238.889.000 3.096.031.500 448 BEI cottages) and real estates 2010
Memesan Efek Terlebih Dahulu June 26, 2012 PT Sitaro Mitra Abadi 06 April 2010 80,29% Jasa akomodasi (cottage) dan Talavera Office Park, Belum
Non Pre-emptive Right Issue April 6, 2010 perhotelan Lantai 12, Jl. TB. beroperasi
Accommodation (cottage) and Simatupang Kav. 22- Not yet
Penambahan Modal Tanpa Hak 02 November 309.603.100 3.405.634.600 582 BEI
hotels 26, Cilandak, Jakarta Operating
Memesan Efek Terlebih Dahulu 2016 Selatan
Non Pre-emptive Right Issue November 2, PT Bukit Lentera 10 Maret 2011 60,00% Perhotelan, Penyedia Makanan Kawasan SCBD Beroperasi sejak
2016 Sejahtera March 10, 2011 dan Minuman, dan Jasa Lot 11A Jl. Jend. 2018
Pemecahan Nilai Nominal 1 Agustus 2018 3.405.634.600 6.811.269.200 - BEI Hospitality, Food and Beverage Sudirman, Jakarta Operating Since
Saham 1:2 August 1, 2018 and Services Selatan 2018
PT Bukit Nusa Harapan 19 Januari 2011 60,00% Jasa akomodasi (hotel dan Jl. Blimbing Sari Br Beroperasi sejak
Stock Split 1:2
January 19, 2011 cottage) dan perhotelan Tambyak, Pecatu Kuta 2012
Accommodation (cottage) and Selatan, Badung, Bali Operating Since
hotels 2012
PT Bukit Bali Permai 06 November 99,00% Perdagangan, Pembangunan, Talavera Office Park, Belum
Struktur Grup Perusahaan 2014
November 6,
2014
Industri, Pertanian, Percetakan,
Pengangkuta, perbengkelan
dan jasa
Lantai 12, Jl. TB.
Simatupang Kav. 22-
26, Cilandak, Jakarta
beroperasi
Not yet
Operating
Company Group Structure Trading, Construction, Selatan
Industry, Agricultural, Printing,
Transportation, workshops and
services
Archipelago Resorts PT Asia Leisure Shinhan Investment Masyarakat
NV III Holdings Ltd PT Mandra Alila 15 September 99,00% Jasa akomodasi (hotel dan Br Buitan Manggis Beroperasi sejak
& Hotels Ltd Network Corp Group Public
1992 cottage) dan real estate Karangasem 1995
September 15, Accommodation (cottage) and Operating Since
27,8% 25% 13% 5,05% 29,15% 1992 hotels 1995
PT Dialoog Mitra Sukses 15 Januari 2013 99,00% Jasa akomodasi (cottage) dan Talavera Office Park, Belum
January 15, 2013 perhotelan Lantai 12, Jl. TB. beroperasi
Accommodation (cottage) and Simatupang Kav. 22- Not yet
hotels 26, Cilandak, Jakarta Operating
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk Selatan
Entitas Anak Kepemilikan Melalui PT Dialoog Mitra Sukses
Subsidiary Ownership through PT Dialoog Mitra Sukses
PT Dialoog Grage 11 Juni 2013 60,00% Jasa, Perdagangan, Jl. P. Drajat, Komplek Belum
Cirebon June 11, 2013 Perindustrian, dan Pegambiran beroperasi
Pengangkutan Darat Residence Blok A1, Not yet
Service, Trade, Industry and No. 12, Cirebon, Jawa Operating
PT Sitaro Mitra PT Bukit Lentera Land Transportation Barat
PT Bukit Lagoi Villa
Abadi Sejahtera PT Mitra Banyuwangi 5 Juli 2013 34,40% Jasa Jl. Argopuro No.57, Beroperasi sejak
Selaras July 5, 2013 Service Kelurahan Klatak, 2018
99,79% 80,29% 60% Kecamatan Kalipuro, Operating Since
Kab. Banyuwangi 2018
Jawa Timur
Entitas Asosiasi
PT Kharisma PT Mandra PT Bukit Bali PT Culina PT Dialoog PT Bukit Nusa Associates
Jawara Abadi Alila Permai Global Utama Mitra Sukses Harapan PT Kharisma Jawara 3 Oktober 2013 25,00% Jasa, Perindustrian, Equity Tower, Marquee Beroperasi sejak
Abadi October 3, 2013 Perdagangan, dan Executive Office, Lt. 2018
Pembangunan 35. Lot 9, Kawasan Operating Since
25% 99% 99% 49,94% 99% 60% Services, Industry, Trade and SCBD, Jl. Jend. 2018
Construction Sudirman Kav.52-53,
Jakarta
PT Kharisma PT Mitra PT Culina Global Utama 28 Mei 2012 49,94% Restoran atau Bar Talavera Office Park, Beroperasi sejak
PT Dialoog
Anugrah Banyuwangi May 28, 2012 Restaurant or Bar Lantai 12, Jl. TB. 2013
Grage Cirebon
Jawara Abadi Selaras Simatupang Kav. 22- Operating Since
26, Cilandak, Jakarta 2013
59,99% 34,40% 60% Selatan
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 56 Laporan Tahunan 2021 Annual Report Annual Report 2021 Laporan Tahunan 57 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Page 32
Profil Perusahaan | Company Profile Profil Perusahaan | Company Profile
Lembaga Profesi dan Penunjang Pasar Modal Penghargaan dan Sertifikasi
Capital Market Supporting Institutions and Professionals Awards and Certifications
Alila Villas Uluwatu memperoleh
penghargaan sebagai berikut:
Nama Lembaga/ Alila Villas Uluwatu memperoleh sertifikat
Alila Villas Uluwatu obtained the
Profesi Pelayanan Alamat Biaya (Rp) Periode sebagai Hotel Bintang Lima dari Lembaga
following awards:
Name of Institution/ Services Address Fee Period Sertifikasi Usaha Pariwisata Bali Mandiri.
Profession Sertifikat ini berlaku mulai 20 Januari 2020
sampai dengan 19 Januari 2023.
PT Kustodian Sentral Jasa Kustodian Gedung BEI Tower 1, Lt. 5, Jl. 11.000.000 Sejak 2010 s/d
Efek Indonesia Saham Jendral Sudirman, Kav. 52-53, saat ini Alila Villas Uluwatu obtained a certificate
Share Custodian Jakarta Since 2010 up to as a Five Star Hotel from Bali Mandiri World Most Awesome Swimming
Services present Tourism Business Certification Institute. This Pools, ESCAPISM magazine
certificate is valid from January 20, 2020 to
PT EDI Indonesia Pencatatan Jl. Yos Sudarso, Kav. 89, Wisma 19.800.000 Sejak 2010 s/d January 19, 2023.
kepemilkan efek SMR, Lt. 10, Jakarta 14350. saat ini
dan pembagian Since 2010 up to
hak yang berkaitan present The 50 Greatest Hotels In The
dengan efek Alila Villas Uluwatu memperoleh Sertifikat World, The Telegraph, UK
Recording Tatanan Kehidupan Era Baru Bidang
Pariwisata dari Dinas Pariwisata Provinsi
the securities
Bali.
ownership and
distributing Alila Villas Uluwatu received a Certificate of
rights related to New Era of Life in the Tourism Sector from Four Star Rating - Alila Villas
securities Bali Provincial Tourism. Uluwatu and Four Star Rating - Spa
Alila At Alila Villas Uluwatu
KAP Tanubrata Audit Laporan Prudential Tower, Lantai 17, Jl. 650.000.000 Tahun 2019
Sutanto Fahmi Keuangan Jendral Sudirman, Kav. 79, Jakarta, In 2019
Bambang dan Rekan, Financial 12910 Alila Villas Uluwatu meraih akreditasi dari
CPA (BDO) Statement Audit The Global Biorisk Advisory Council-ISSA, Alila Manggis memperoleh penghargaan
dengan masa berlaku 9 Desember 2020 dan sertifikat sebagai berikut:
Ashoya Ratam, S.H., Notaris/ PPAT KA Jl. Suryo, No.54, Kebayoran Baru, 38.147.725 Tahun 2015 s/d sampai dengan 9 Desember 2021. Alila Manggis obtained the following awards
M. Kn. Jaksel Jakarta, 12180 saat ini and certificates:
Alila Villas Uluwatu received accreditation
Notary/PPAT KA, Since 2015 up to
from The Global Biorisk Advisory Council-
South Jakarta present ISSA, with a validity period from December
KJPP Rengganis Jasa Penilai Aktiva Jl. Mertanadi No. 88, Pertokoan 11.000.000 Tahun 2018 9, 2020 to December 9, 2021.
Hamid & Rekan Kantor Asset Appraisal Mertanadi Blok B, Lingkungan In 2018
Cabang Bali Service Abianbase, Kuta, Badung, Bali No 2 di Indonesia
80361 dari Travel Leisure
Alila Villas Uluwatu dinobatkan sebagai
Number 2 in
Best Wedding Hotels- No.1 di Asia dari
Indonesia by Travel
KAP yang ditunjuk tidak memberikan jasa non audit kepada The appointed KAP does not provide non-audit services to Smart Travel Asia.
Leisure
Perseroan. Lembaga dan Profesi Penunjang Pasar Modal the Company. The Capital Market Supporting Institutions and Alila Villas Uluwatu has been named Best
tersebut di atas, seluruhnya tidak ada hubungan afiliasi Professionals mentioned above have no affiliation with the Wedding Hotels- No.1 in Asia from Smart
dengan Perseroan sebagaimana definisi hubungan afiliasi Company as defined in the Capital Market Law. Travel Asia.
pada Undang-Undang Pasar Modal.
No 6 di Asia dari
Travel and Leisure
Number 6 in Asia
from Travel and
Leisure
Alila Villas Uluwatu memperoleh
Sertifikasi dari EarthCheck.
Alila Villas Uluwatu obtained
a certification from EarthCheck.
No 20 di Dunia dari
Travel and Leisure
Number 20 in the
World from Travel
and Leisure
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 58 Laporan Tahunan 2021 Annual Report Annual Report 2021 Laporan Tahunan 59 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Page 33
Profil Perusahaan | Company Profile
Informasi Pada Situs Web Perusahaan
Information On Company’s Website
Perseroan memfasilitasi keterbukaan informasi kepada The Company provides the disclosure of information to the
publik melalui situs www.buvagroup.com, yang di antaranya public through the website www.buvagroup.com, which
memuat keterangan sebagai berikut: includes the following information:
No. Informasi / Information
1 Informasi Pemegang Saham
Information on Shareholders
2 Kode Etik
Code of Conduct
3 Informasi Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS)
Information on General Meeting of Shareholders (GMS)
4 Profil Dewan Komisaris dan Direksi
Profile of the Board of Commissioners and Board of Directors
5 Laporan Keuangan Terpisah (5 tahun terakhir)
Separated Financial Statements (last 5 years)
6 Piagam Dewan Komisaris, Direksi, Komite-Komite dan Unit Audit Internal
Charter for the Board of Commissioners, Board of Directors, Committees and Internal Audit Unit
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 60 Laporan Tahunan 2021 Annual Report
Page 34
04
Sumber Daya Manusia
Human Resources
Annual Report 2021 Laporan Tahunan 61 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Page 35
Sumber Daya Manusia
Human Resources
Peran sumber daya manusia (SDM) sangat penting dalam The role of human resources (HR) is crucial in supporting Pengembangan Kompetensi Competency Development
mendukung tercapainya tujuan perusahaan. Perseroan the achievement of the company’s goals. The Company is Dalam mengembangkan kompetensi, Perseroan In developing competence, the Company prioritizes the
berkomitmen untuk terus meningkatkan kualitas dan committed to continuously improving the quality and welfare mengedepankan prinsip fairness dengan memberikan principle of fairness by providing equal opportunities for
kesejahteraan seluruh karyawan. Manajemen pengelolaan of all employees. HR management is carried out according to kesempatan yang sama bagi seluruh karyawan untuk all employees to participate in education, training, and
SDM dilakukan dengan mengacu pada kebutuhan organisasi the needs of the work organization and it complies with labor mengikuti pendidikan, pelatihan, dan sertifikasi. Program certification. The employee’s competency development
kerja dan mematuhi peraturan perundang-undangan laws and regulations as well as other applicable regulations. pengembangan kompetensi karyawan dilakukan sesuai program is carried out in accordance with the Company’s
ketenagakerjaan maupun peraturan lainnya yang berlaku. In difficult times due to the Covid-19 pandemic, the Company dengan strategi bisnis dan kemampuan Perseroan untuk business strategy and capabilities to achieve the company’s
Dalam masa sulit akibat tekanan pandemi Covid-19, strives to maintain the best human resources to be able to mendukung tercapainya tujuan perusahaan. goals.
Perseroan berupaya mempertahankan SDM terbaik untuk maintain service quality and business performance.
menjaga kualitas layanan dan kinerja bisnis. Pendidikan dan Pelatihan Dewan Komisaris, Direksi, Education and Training of the Board of Commissioners,
Sekretaris Perusahaan, Komite-Komite, Internal Audit, Directors, Corporate Secretary, Committees, Internal Audit,
Strategi Pengelolaan SDM HR Management Strategy dan Karyawan and Employees
Perseroan memastikan ketersediaan SDM mencukupi untuk The Company ensures the availability of sufficient human Sepanjang tahun 2021, akibat tekanan pandemi Covid-19 Throughout 2021, due to the Covid-19 pandemic, the Company
mendukung kinerja bisnis yang berkelanjutan. Manajemen resources to support sustainable business performance. Perseroan tidak melakukan kegiatan pendidikan dan pelatihan did not conduct education and training activities for the
SDM Perseroan dimulai dari tahap perencanaan, perekrutan, The strategy of the Company’s HR management consists of untuk Dewan Komisaris, Direksi, Sekretaris Perusahaan, Board of Commissioners, Directors, Corporate Secretary,
pengembangan, pengelolaan dan mempertahankan SDM planning, recruiting, developing, managing and maintaining Komite-Komite, dan karyawan. Namun demikian, Perseroan Committees, and employees. However, the Company was
berkualitas. quality human resources. berkomitmen untuk kembali mengadakan atau mengikuti committed to conduct or participate in education and training
pendidikan dan pelatihan untuk manajemen dan karyawan for the management and employees following the recovery
seiring dengan pemulihan kinerja usaha. of business performance.
STRATEGI TALENT MANAGEMENT BUVA
BUVA Talent Management Strategy Penilaian Kinerja SDM HR Performance Assessment
Perseroan melaksanakan penilaian kinerja SDM berdasarkan The Company’s HR performance appraisal is based on its
Human Resources Human Resources Human Resources Human Resources Human Resources prinsip-prinsip utama seperti pencapaian target, standar main principles such as target achievement, service standards
Planning Acquiring Developing Maintaining Retaining dan kualitas pelayanan, dan evaluasi berkala. Penilaian and quality, and periodic evaluations. HR performance
kinerja SDM dilakukan mulai dari tahap awal melalui proses evaluation is carried out starting from the initial stage through
1. Organization 1. Recruitment & 1. People 1. Compensation 1. Talent komunikasi, persiapan administrasi, dan koordinasi terkait the communication process, administrative preparation,
Development Placement Development & Benefit Management dengan reward & punishment yang dikoordinir oleh Divisi HRD. and coordination related to reward & punishment which is
2. Job 2. Training 2. Succesion coordinated by the HRD Division.
Management 3. Performance Planning
3. Workforces Management Berdasarkan hasil penilaian kinerja karyawan Perseroan The Company sets performance targets for the coming
Planning 4. Competencies menetapkan target kinerja untuk tahun mendatang, jenjang year (which includes career paths, competency and skill
Based karier, pengembangan kompetensi dan keterampilan, dan development, and performance achievement incentives)
5. Career insentif pencapaian kinerja. Pada tahun 2021, Perseroan based on the results of the employee performance evaluation.
Management telah melakukan penilaian kinerja terhadap seluruh karyawan. In 2021, the Company assessed the performance of all
employees.
Secara garis besar program pelaksanaan strategi talent In general, the implementation of the Company’s talent
management Perseroan dilakukan melalui penyempurnaan management strategy is carried out through policy
kebijakan secara berkala; optimalisasi pelaksanaan praktik improvements; optimizing the implementation of labor
ketenagakerjaan; pengembangan kompetensi managerial practices; development of managerial skills and leadership
skill dan leadership skill; menerapkan reward & punishment; skills; apply rewards & punishments; and pay attention to
dan memperhatikan keselamatan dan kesehatan kerja (K3). occupational safety and health.
Rekrutmen SDM HR Recruitment
Perseroan memiliki prosedur rekrutmen yang telah teruji The Company has a recruitment procedure and that procedure
untuk memastikan ketersediaan SDM dalam mendukung has been proven to ensure the availability of human resources
kinerja bisnis. Proses rekrutmen terbuka untuk fresh graduate to support business performance. The recruitment process is
maupun tenaga profesional untuk posisi strategis sesuai open to fresh graduates and professionals where they will get
dengan kebutuhan perusahaan. Dalam melakukan rekrutmen, positions according to the company’s needs. In conducting
Perseroan mengedepankan aspek profesionalitas calon recruitment, the Company prioritizes the professionalism of
karyawan dan tidak melakukan diskriminasi dalam bentuk prospective employees and does not discriminate in any form.
apapun.
Demografi SDM HR Demographics
Profil SDM terdapat dalam bagian Profil Perusahaan di The HR profile can be found in the Company Profile section
Laporan Tahunan ini. of this Annual Report.
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 62 Laporan Tahunan 2021 Annual Report Annual Report 2021 Laporan Tahunan 63 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Page 36
Analisa Dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion And Analysis
05 Tinjauan Umum
General Overview
Kondisi Perekonomian Global dan Nasional Global and National Economic Conditions
Perekonomian global berangsur-angsur mulai pulih dari The global economy is gradually recovering from the
resesi yang timbul akibat pandemi Covid-19. Meski virus recession spurred by the Covid-19 pandemic. Despite
terus bermutasi namun dengan cakupan vaksinasi yang the fact that the virus continues to mutate, there was an
semakin meluas dan pelaksanaan protokol kesehatan secara improvement in mitigating the pandemic due to increased
ketat, penanganan pandemi pada tahun 2021 lebih terkendali vaccination coverage and the enforcement of strict health
dibanding tahun sebelumnya. Hal itu terlihat dari pelonggaran protocols throughout 2021, as compared to the previous
kebijakan pembatasan mobilitas individu dan dibukanya year. This has been demonstrated by the easing of policies
perbatasan antarnegara yang berdampak pada perbaikan on individual mobility restrictions as well as the reopening
ekonomi dunia. of borders between countries, which in turn led to global
economic improvement.
Data World Bank menyatakan bahwa pertumbuhan ekonomi World Bank data stated that the world’s economic growth
dunia sebesar 5,8% di tahun 2021, lebih tinggi dari tahun 2020 would reach 5.8% in 2021, higher than in 2020, which
yang terkontraksi sebesar 3,3%. Meski tumbuh lebih tinggi, contracted by 3.3%. Despite higher growth, the outlook
namun prospek perekonomian global dibayangi dengan for the global economy is overshadowed by supply chain
gangguan rantai pasok, inflasi yang meningkat, ketegangan disruptions, rising inflation, geopolitical tensions in several
geopolitik di beberapa kawasan, dan ancaman pengangguran regions, and the threat of increasing unemployment.
yang meningkat.
Sejalan dengan upaya global untuk menanggulangi In line with global efforts to mitigate the Covid-19 pandemic,
pandemi Covid-19, Pemerintah Indonesia terus berupaya the Indonesian Government continuously strived to break
untuk memutus mata rantai penyebaran virus melalui the chain of virus spread by accelerating the expansion of
percepatan vaksinasi untuk menciptakan kekebalan komunal. vaccination coverage in order to achieve herd immunity.
Pembatasan mobilitas individu masih dilakukan sesuai Restrictions on individual mobility were still enforced in
tingkat ancaman yang dihadapi. corresponding to the level of threat.
Penanganan pandemi dilakukan secara paralel dengan The handling of the pandemic was carried out in parallel with
program pemulihan ekonomi nasional (PEN). Dukungan the national economic recovery program (PEN). In 2021, there
kebijakan fiskal dan moneter yang telah dilakukan pada was the continued support of fiscal and monetary policy
tahun sebelumnya tetap dilanjutkan pada tahun 2021. Hal ini carried out since the previous year. This impacted on the
berdampak pada perbaikan ekonomi nasional secara tahunan. annual improvement of the national economy.
Badan Pusat Statisik (BPS) merilis pertumbuhan ekonomi The Central Statistics Agency (BPS) released the growth of
Indonesia (produk domestik bruto atau PDB) sebesar 3,69% Indonesia’s gross domestic product (GDP) at 3.69% in 2021,
di tahun 2021, lebih baik dari 2020 yang terkontraksi sebesar higher than in 2020 which was contracted by 2.07%. The
2,07%. Struktur PDB berdasarkan lapangan usaha sebesar business structure based GDP reached 64.92%, constituting
64,92% berasal dari sektor Industri, Pertanian, Perdagangan, the Industrial, Agriculture, Trade, Construction and Mining
Analisa & Pembahasan
Konstruksi, dan Pertambangan. sectors.
Sementara berdasarkan pengeluaran, struktur PDB sebesar Meanwhile, the GDP based on expenditure was recorded at
Manajemen 85,23% berasal dari konsumsi rumah tangga dan investasi.
Seiring dengan pemulihan ekonomi yang terus berlanjut,
PDB per kapita Indonesia menunjukkan tren yang meningkat
85.23%, constituting household consumption and investment.
As the economic recovery was on track, Indonesia’s GDP
per capita has demonstrated an increase, reaching Rp62.2
Management Discussion & Analysis mencapai Rp62,2 juta atau setara dengan US$4.349,5 pada
tahun 2021.
million or equivalent to US$ 4,349.5 in 2021.
Kondisi Industri Perhotelan dan Pariwisata Conditions in Hospitality and Tourism Industry
Sejalan dengan perbaikan ekonomi, industri perhotelan Aligned with the economic improvement, the hotel and
dan pariwisata menunjukan pertumbuhan yang lebih tinggi tourism industry recorded higher growth in 2021 compared to
di tahun 2021 daripada tahun sebelumnya. Kebijakan the previous year. The policy of easing mobility and expanding
pelonggaran mobilitas dan cakupan vaksinasi yang meluas vaccination coverage led to an increase in people’s mobility
menyebabkan pergerakan individu antardaerah menunjukkan between regions. Meanwhile, traffics between countries
peningkatan. Sementara lalu lintas individu antarnegara experienced a decrease due to the closure of entry for
menurun karena sempat ditutupnya pintu masuk bagi warga foreign nationals triggered by concerns for the spread of
negara asing dan kekhawatiran terhadap penyebaran mutasi virus mutations.
virus.
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 64 Laporan Tahunan 2021 Annual Report Annual Report 2021 Laporan Tahunan 65 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Page 37
Analisa Dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion And Analysis Analisa Dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion And Analysis
Industri pariwisata belum berjalan sesuai dengan The tourism industry had not recovered as expected due to Sementara ditinjau dari tingkat penghunian kamar (TPK) atau Meanwhile, the room occupancy rate in 2021 was 36.26%.
harapan karena masih rendahnya kunjungan wisatawan the low number of foreign tourists visiting Indonesia. Data okupansi, pada tahun 2021 sebesar 36,26%. Meski tingkat The occupancy rate in 2021 was slightly higher than in 2020
mancanegara yang datang ke pasar domestik. Data BPS dan from the Central Statistics Agency (BPS) and the Ministry okupansi di 2021 sedikit lebih tinggi dari tahun 2020 sebesar at 33.79%. Nevertheless, the rate was much lower than before
Kementerian Pariwisata dan Ekonomi Kreatif (Kemenparekraf) of Tourism and Creative Economy showed the number of 33,79%, namun jauh lebih rendah dibanding masa sebelum the 2019 pandemic at 54.99%.
menyebutkan jumlah kunjungan wisman ke Indonesia foreign tourists visiting Indonesia was 1.56 million, lower pandemi 2019 yaitu sebesar 54,99%.
sebanyak 1,56 juta orang atau lebih rendah dari tahun 2020 than in 2020 with 4.05 million.
sebesar 4,05 juta orang. Dibandingkan tahun 2020, penurunan TPK terjadi pada kelas Compared to 2020, the room occupancy rate experienced a
hotel bintang 1 sebesar 2,30 poin. TPK tertinggi terjadi pada decline in the one-star hotel by 2.30 points. Two-star hotels
Sementara di industri perhotelan, setidaknya ada dua indikator As for the hotel industry, there are at least two indicators to kelas hotel bintang 2, yaitu sebesar 37,64%, sedangkan yang made up the highest rate at 37.64%, while the lowest was
untuk menentukan perkembangan di industri tersebut determine the progress of developments in the industry, which terendah terjadi pada kelas hotel bintang 1, yaitu sebesar recorded in the one-star hotels at 23.10%. Nationwide, the
yaitu banyaknya malam kamar yang terpakai dan tingkat are the number of room used and the room occupancy rate. 23,10%. Secara nasional, TPK tertinggi tercatat di Provinsi highest occupancy rate was recorded in East Kalimantan
penghunian kamar (TPK) atau okupansi. Kalimantan Timur yang mencapai 51,23% dan terendah di Province at 51.23% and the lowest in Bali Province with
Provinsi Bali yang hanya mencapai 13,08%. only 13.08%.
Banyaknya malam kamar yang terpakai atau terjual setiap The number of room used or sold every night is one of
malam merupakan salah satu variabel untuk menentukan the variables to determine the level of hotel productivity. Tingkat Okupansi Hotel Bintang (%)
tingkat produktivitas hotel. Merujuk data BPS, pada tahun According to BPS data, in 2021, the number of room nights Starred Hotels Occupancy Rate (%)
2021, banyaknya malam kamar yang terpakai hotel bintang used by starred hotels was 43.46 million or 21.11% higher
sebesar 43,46 juta atau sebesar 21,11% dari tahun 2020 compared to 35.89 million in 2020. 54,99
sebesar 35,89 juta.
36,26 33,79
Provinsi DKI Jakarta mencatat paling banyak malam kamar DKI Jakarta Province booked the most room nights used,
terpakai, yaitu 8,54 juta malam kamar. Angka ini lebih tinggi with 8.54 million room. The figure was higher than in the
dibandingkan tahun sebelumnya yang mencapai 5,18 juta previous year, reaching 5.18 million room per night. West
malam kamar. Sementara Provinsi Sulawesi Barat mempunyai Sulawesi Province had the lowest number of rooms used
malam kamar terpakai terendah, yaitu hanya 9,75 ribu malam every night, with only 9.75 thousand rooms.
kamar.
2021 2020 2019
Uraian
2021 2020 2019 Jumlah tamu yang datang dan menginap pada hotel bintang The number of guests staying at starred hotels in Indonesia
Description
di Indonesia selama tahun 2021 mencapai 47,16 juta orang, throughout 2021 reached 47.16 million, an increase of 8.86
Hotel Bintang 1
1,17 1,29 1,65 meningkat 8,86 juta tamu atau 23,12% dibandingkan tahun million guests or 23.12% compared to 2020 with 38.30 million
One-star Hotel
2020 sebanyak 38,30 juta orang. Tamu asing yang datang people. Foreign guests staying at starred hotels reached
Hotel Bintang 2 dan menginap pada hotel bintang mencapai 650 ribu orang 650 thousand or 1.38% of all staying guests. This showed a
6,5 5,68 11,87
Two-star Hotel atau sebanyak 1,38% dari seluruh tamu yang datang dan decrease of 1.6 million people or 71.12% compared to 2020
Hotel Bintang 3 menginap. Jumlah ini menurun sebanyak 1,6 juta orang which recorded 2.25 million people.
16,26 12,88 25,49 atau 71,12% dari tahun 2020 yang mencapai 2,25 juta orang.
Three-star Hotel
Hotel Bintang 4
14,4 12,15 25,14 Tinjauan Operasi Per Segmen Usaha Operational Review per Business Segment
Four-star Hotel
BUVA membagi operasional usahanya dalam 3 (tiga) segmen In its operations, BUVA has 3 (three) segments, namely
Hotel Bintang 5 yaitu hotel; gaya hidup, rekreasi dan hiburan; dan real estat. hotel; lifestyle, leisure and entertainment; and real estate.
5,13 3,89 10,46
Five-star Hotel Uraian mengenai ketiga segmen usaha tersebut adalah The following are the detail of the three business segments:
Jumlah sebagai berikut:
43,46 35,89 75,61
Total
a. Segmen Usaha Hotel a. Hotel Business Segment
Perseroan mengelola hotel Alila Ubud, Alila Villas Uluwatu, The Company manages Alila Ubud, Alila Villas Uluwatu and
Malam Terpakai Hotel Bintang dan Alila Manggis. Seluruh hotel yang dikelola Perseroan Alila Manggis hotels. In managing these hotels, the Company
Rooms Used per NIght at Starred Hotels mengedepankan layanan berkualitas standar internasional put at the fore the international standard quality of service
dan ramah lingkungan untuk mendukung pembangunan as well as environmental friendly to support sustainability.
berkelanjutan. Segmen hotel merupakan kontributor utama The hotel segment is the primary contributor that generates
75,61 yang menopang pendapatan Perseroan. the Company’s revenue.
43,46 35,89 Jumlah kamar Alila Ubud sebanyak 56 Superior & Deluxe Alila Ubud has 56 Superior & Deluxe Rooms, 17 One Bedroom
Rooms, 17 One Bedroom Villas dan 1 two bedroom villa; Villas and 1 two bedroom villa; Alila Villas Uluwatu has 56
Alila Villas Uluwatu sebanyak 56 one-bedroom villlas, and one-bedroom villas, and 5 three bedroom Cliffside Pool Villas,
5 three bedroom Cliffside Pool Villas, 4 three-bedroom 4 three-bedroom Hillside Pool Villas, and 2 two-bedroom
Hillside Pool Villas, dan 2 two-bedroom villlas; dan Alila villas; and Alila Manggis has 53 rooms and 2 suites. During
2021 2020 2019 Manggis sebanyak 53 room dan 2 suites. Selama tahun 2021, the Company optimized the use of social media such as
(Rp Miliar/in Billion Rupiah) 2021, Perseroan mengoptimalkan penggunaan media sosial Instagram and Facebook to promote to potential customers
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 66 Laporan Tahunan 2021 Annual Report Annual Report 2021 Laporan Tahunan 67 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Page 38
Analisa Dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion And Analysis Analisa Dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion And Analysis
Tinjauan Keuangan
Financial Overview
seperti Instagram dan facebook untuk melakukan promosi and utilize the database of customers who have visited so Analisis dan pembahasan kinerja keuangan ini dibuat The analysis and discussion of financial performance is
kepada calon pelanggan dan memanfaatkan database that they can return to visit the hotel. berdasarkan informasi yang diperoleh dari Laporan Keuangan based on the information from the Consolidated Financial
pelanggan yang pernah berkunjung agar mereka dapat Konsolidasian PT Bukit Uluwatu Villa Tbk dan Entitas Anak Statements of PT Bukit Uluwatu Villa Tbk and its Subsidiaries
kembali mengunjungi hotel. yang berakhir pada 31 Desember 2021 dan telah diaudit that ended on December 31, 2021. The Company has
oleh Kantor Akuntan Publik Publik Tanubrata Sutanto Fahmi appointed Public Account Firm Tanubrata Sutanto Fahmi &
Sepanjang tahun 2021, kinerja pendapatan dan profitabilitas The revenue and profitability performance of the hotel Bambang & Rekan yang ditunjuk oleh Perseroan. Partners for auditing this Consolidated Financial Statements.
segmen usaha hotel sebagai berikut: business segment throughout 2021 is as follows:
Laporan Keuangan Perseroan telah sesuai dengan standar The Company’s Financial Statement follows the financial
akuntansi keuangan di Indonesia serta telah memperoleh accounting standards in Indonesia with an unqualified
opini wajar dalam semua hal yang material. opinion.
Segmen Pendapatan Income Laba Profit
Usaha Growth Growth
Business
Segment
2021 2020 (%) 2021 2020 (%)
Laporan Posisi Keuangan
Hotel 61.422.461.126 67.905.888.011 (9,55%) (394.518.562.853) (1.659.675.781.645) (76,23%) Report On Financial Position
Dalam Jutaan Rp In Million Rp
Aset Assets
Dalam Rp Jutaan In Million Rp
b. Segmen Usaha Gaya Hidup, Rekreasi, dan Hiburan b. Lifestyle, Recreation and Entertainment Business Segment
Segmen usaha gaya hidup, rekreasi, dan hiburan terdiri atas The lifestyle, recreation and entertainment business segment Uraian Pertumbuhan Growth
beach club dan restoran yang lokasinya sama dengan hotel- is comprised of beach clubs and restaurants, all of which 2021 2020
Description Nominal %
hotel Perseroan. Kehadirian segmen ini untuk memberikan are located on the same premises as the Company’s hotels.
pengalaman baru yang berkesan bagi seluruh pengunjung This segment is to provide a memorable experience for all Aset Lancar Current Assets
hotel. Segmen ini menampilkan merek-merek seperti Omnia, hotel visitors. This segment also features brands such as Kas dan Bank
4.421.754.060 2.820.659.621 1.601.094.439 56,76%
Sake No hana, Hakkasan, Le Burger, dan Vong Kitchen. Omnia, Sake No hana, Hakkasan, Le Burger and Vong Kitchen. Cash and Bank
Piutang usaha pihak ketiga – neto
Kinerja segmen usaha Gaya Hidup, Rekreasi dan Hiburan The following describes the performance of the Lifestyle, 1.533.438.729 2.032.343.886 -498.905.157 -24,55%
Trade Receivable from third parties- net
sepanjang tahun 2021 adalah sebagai berikut: Recreation and Entertainment business segment throughout
2021: Piutang usaha pihak berelasi
1.445.243.884 715.198.446 730.045.438 102,08%
Trade receivable from related parties
Piutang lain-lain pihak ketiga – neto
Pendapatan Income Laba Profit 40.041.471.654 112.001.968.980 -71.960.497.326 -64,25%
Other Receivables from Third Parties - net
Segmen Usaha Growth Growth
Business Segment 2021 2020 (%) 2021 2020 (%) Piutang lain-lain pihak berelasi
21.700.900.111 19.592.120.353 2.108.779.758 10,76%
Other Receivables from Related Parties
Gaya Hidup, Rekreasi, dan Hiburan Persediaan
Lifestyle, Recreation and 807.646.904 1.129.547.960 -321.901.056 -28,50%
0 0 0% 0 0 0% Inventory
Entertainment
Biaya dibayar di muka
1.516.031.925 1.468.041.196 47.990.729 3,27%
Dalam Jutaan Rp In Million Rp Prepaid Expenses
Pajak dibayar di muka
17.716.248 50.998.985 -33.282.737 -65,26%
Prepaid Tax
c. Segmen Usaha Real Estat c. Real Estate Business Segment Total aset lancer
71.484.203.515 139.810.879.427 -68.326.675.912 -48,87%
Perseroan mengelola segmen usaha real estat yang terdiri The Company manages the real estate business segment Total current assets
dari tanah dan bangunan yang sedang maupun akan constituting land and buildings whose properties are already Aset Lancar Non-Current Assets
dikembangkan. Selama tahun 2021, kinerja segmen Real existed or being developed. The following describes the
Estate sebagai berikut: performance of the Real Estate segment throughout 2021: Penyertaan saham
4.931.585.012 4.886.891.734 44.693.278 0,91%
Investment in shares of stock
Aset real estat
- 309.790.833.158 -291.937.945.016 -100,00%
Real estate assets
Pendapatan Income Laba Profit
Segmen Usaha Growth Growth Aset dalam pembangunan
348.442.931.538 320.075.421.083 28.367.510.455 8,86%
Business Segment (%) (%) Assets under construction
2021 2020 2021 2020
Aset tetap- neto
1.095.678.223.953 1.134.073.763.867 -38.395.539.914 -3,39%
Real Estat Fixed assets - net
Real Estate 0 0 0% 0 0 0%
Aset Hak Guna – neto
24.130.564.403 26.467.564.798 -2.337.000.395 -8,83%
Dalam Jutaan Rp In Million Rp Right-of-Use Assets - net
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 68 Laporan Tahunan 2021 Annual Report Annual Report 2021 Laporan Tahunan 69 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Page 39
Analisa Dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion And Analysis Analisa Dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion And Analysis
Aset Assets Liabilitas Liabilities
Dalam Rp Jutaan In Million Rp Dalam Rp Jutaan In Million Rp
Uraian Pertumbuhan Growth Uraian Pertumbuhan Growth
2021 2020 2021 2020
Description Nominal % Description Nominal %
Aset tidak lancar lainnya Utang pajak
318.191.889.708 342.114.841.830 -23.922.952.122 -6,99% 35.507.456.951 25.433.641.575 10.073.815.376 39,61%
Other non-current assets Tax Payables
Total aset tidak lancer Uang muka pelanggan
1.791.375.194.614 2.137.409.316.470 -346.034.121.856 -16,19% 32.371.132.164 49.790.250.275 -17.419.118.111 -34,98%
Total non-current assets Advance payment from customers
Total Aset Pinjaman jangka panjang bagian lancer
1.862.859.398.129 2.277.220.195.897 -414.360.797.768 -18,20% 1.126.833.901.534 1.137.783.946.374 -10.950.044.840 -0,96%
Total assets Current Maturities of Long-term Debts
Total Liabilitas Jangka Pendek
1.795.150.522.257 1.708.105.000.875 87.045.521.382 5,10%
Total short-term liabilities
Perseroan mencatatkan aset sebesar Rp1.862,86 miliar di The Company’s assets in 2021 amounted to Rp1,862.86
tahun 2021, turun sebesar 18,20% dari tahun 2020 sebesar billion, a decrease of 18.20% from 2020 at Rp2,277.22 Liabilitas Jangka Panjang Long-term Liabilities
Rp2.277,22 miliar. Penurunan disebabkan berkurangnya billion. The decrease was due to the decline in current and Pinjaman jangka panjang setelah
aset lancar dan aset tidak lancar masing-masing sebesar non-current assets by 48.87% and 16.19%, respectively. dikurangi bagian lancar
48,87% dan 16,19%. 358.249.680 75.721.912.329 -75.363.662.649 -99,53%
Long-term loans after deducting the
current portion
Penurunan aset lancar terutama disebabkan turunnya piutang The decrease in current assets was primarily caused by a
Liabilitas imbalan Pasca-kerja karyawan
usaha pihak ketiga dan piutang lain-lain. Piutang usaha pihak decrease in third party trade receivables and other receivables. 30.959.415.265 31.705.929.995 -746.514.730 -2,35%
Post-employment Benefits Liabilities
ketiga turun sebesar 24,55% menjadi Rp1.533,44 miliar di Third party trade receivables experienced a decrease of
tahun 2021 dari tahun 2020 sebesar Rp2.032,34 miliar. 24.55% to Rp1,533.44 billion in 2021 from Rp2,032.34 billion Total Liabilitas Jangka Panjang
31.317.664.945 107.427.842.324 -76.110.177.379 -70,85%
Sementara piutang lain-lain turun sebesar 53,08% menjadi in 2020. Meanwhile, other receivables were recorded a Total Long-term Liabilities
Rp61.74 miliar di tahun 2021 dari tahun sebelumnya sebesar decrease of 53.08% to Rp61.74 billion in 2021 compared to Total Liabilitas
Rp131, 59 miliar. Rp131.59 billion recorded in the previous year. 1.826.468.187.202 1.815.532.843.199 10.935.344.003 0,60%
Total Liabilities
Aset tidak lancar turun sebesar 16,19% menjadi Rp1.791,37 Non-current assets experienced a decline of 16.19% to
miliar di tahun 2021 dari tahun 2020 sebesar Rp2.137,41 Rp1,791.37 billion in 2021 from Rp2,137.41 billion in 2020. Jumlah liabilitas Perseroan tercatat sebesar Rp1.826,47 miliar The Company recorded its total liabilities at Rp1,826.47 billion
miliar. Penurunan ini disebabkan berkurangnya aset real The decrease was due to the decline in real estate assets, di tahun 2021, turun sebesar 0,60% dari tahun 2020 sebesar in 2021, a decrease of 0.60% compared to Rp1,815.53 billion
estat, aset tetap, aset hak guna dan aset tidak lancar lainnya. fixed assets, right-to-use assets and other non-current assets. Rp1.815,53 miliar. Penurunan disebabkan berkurangnya in 2020. The decrease was due to a 70.85% reduction in
Aset tidak lancar lainnya terdiri dari uang muka pembelian Other non-current assets include advances for purchase of liabilitas jangka panjang sebesar 70,85% menjadi Rp31,32 long-term liabilities to Rp31.32 billion. Meanwhile, short-term
saham, uang muka pembelian, uang jaminan, uang muka shares, advances for purchases, security deposits, advances miliar. Sementara liabilitas jangka pendek meningkat sebesar liabilities experienced an increase of 5.10% to Rp1,795.15
aset, piutang lain-lain, sewa jangka panjang dibayar dimuka, for assets, other receivables, prepaid long-term rent, and 5,10% menjadi Rp1.795,15 miliar. billion.
dan lain-lain. others.
Penurunan liabilitas jangka panjang dikarenakan berkurangnya The decrease in long-term liabilities was due to the reduced
pinjaman jangka panjang setelah dikurangki bagian jangka long-term loans after deducting the short-term portion and
Liabilitas Liabilities pendek dan liabilitas imbalan pasca-kerja karyawan. post-employment benefit liabilities for employees.
Dalam Rp Jutaan In Million Rp
Uraian Pertumbuhan Growth Ekuitas Equity
2021 2020
Description Nominal % Dalam Rp Jutaan In Million Rp
Liabilitas Jangka Pendek Short-term Liabilities Uraian Pertumbuhan Growth
2021 2020
Utang pihak berelasi Description Nominal %
7.014.630.040 5.756.171.692 1.258.458.348 21,86%
Due to related parties Ekuitas Yang Diatribusikan Kepada Pemilik Entitas Induk
Utang Usaha Equity attributable to the owners of the parent entity
12.637.144.191 11.699.623.572 937.520.619 8,01%
Trade payables Modal Saham
340.563.460.000 340.563.460.000 0 0%
Utang Lain-Lain Capital Stock
93.637.940.396 166.702.054.852 -73.064.114.456 -43,83%
Other payables Tambahan modal disetor
345.753.913.585 345.753.913.585 0 0%
Beban yang masih dibayar Additional Paid-in capital
473.978.290.630 300.566.176.713 173.412.113.917 57,70%
Accrued expenses Uang muka setoran modal
72.343.600.000 72.343.600.000 0 0%
Liabilitas imbalan kerja jangka pendek Advance for Stock Subscription
13.170.026.351 10.373.135.822 2.796.890.529 26,96%
Short-term Employee Benefit Liabilities
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 70 Laporan Tahunan 2021 Annual Report Annual Report 2021 Laporan Tahunan 71 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Page 40
Analisa Dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion And Analysis Analisa Dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion And Analysis
Laporan Laba Rugi Dan Penghasilan
Komprehensif Lain Konsolidasian
Statement Of Consolidated Profit Or LossAnd Other
Comprehensive Income
Ekuitas Equity
Dalam Rp Jutaan In Million Rp Dalam Rp Jutaan In Million Rp
Uraian Pertumbuhan Growth Uraian Pertumbuhan Growth
2021 2020 2021 2020
Description Nominal % Description Nominal %
Saldo laba ditentukan penggunaannya Penjualan dan pendapatan
9.500.000.000 9.500.000.000 0 0% 61.422.461.126 67.905.888.011 -6.483.426.885 -9,55%
Retained Earnings Appropriated Sales and revenues
Saldo laba tidak ditentukan Beban pokok penjualan dan
penggunaannya (1.208.800.740.082) (862.180.075.050 ) -346.620.665.032 40% pendapatan (27.460.534.004) (36.219.853.025) 8.759.319.021 -24,18%
Retained Earnings Unappropriated Cost of sales and revenues
Selisih atas akuisisi kepentingan Laba bruto
33.961.927.122 31.686.034.986 2.275.892.136 7,18%
nonpengendali Gross profit
(171.481.168) (171.481.168) 0 0%
Difference Arising from Acquisition of Beban penjualan
Non- Controlling Interest (6.100.546.647) (10.507.714.009) 4.407.167.362 -41,94%
Selling expenses
Penghasilan komprehensif lain Beban umum dan administrasi
0 0 0 0% (90.892.612.581) (101.487.183.773) 10.594.571.192 -10,44%
Other Comprehensive Income General and administrative expenses
Keuntungan (kerugian) pengukuran Beban operasional, properti,
kembali liabilitas pasca imbalan kerja pemeliharaan dan energi
703.272.151 (2.309.030.741) 3.012.302.892 -130% (14.628.392.952) (17.968.360.539) 3.339.967.587 -18,59%
Gains (losses) on remeasurement of Operational, property, maintenance
post-employment benefits liabilities and energy expenses
Revaluasi aset Beban manajemen dan lisensi
630.654.463.350 630.654.463.350 0 0% (2.579.452.106) (2.678.062.255 ) 98.610.149 -3,68%
Asset Revaluation Management and license fees
Total ekuitas yang dapat diatribusikan Pemulihan (Penurunan) Aset Tetap
kepada pemilik entitas induk 10.691.580.406 (970.139.149.542) 980.830.729.948 -101,10%
190.546.489.836 534.154.849.976 -343.608.360.140 -64% Recovery (Decrease) of Fixed Assets
Total Equity Attributable to the Owners
of the Parent Entity Kerugian penurunan nilai investasi
(100.729.127.251) - (100.729.127.251) -
Loss on Decrease in investment value
Kepentingan nonpengendali
(154.155.278.909) (72.467.497.278) -81.687.781.631 113% Pendapatan operasional lain
Non-controlling Interests 207.645.783 10.302.607.269 -10.094.961.486 -97,98%
Other operational income
Total ekuitas
36.391.210.927 461.687.352.698 -425.296.141.771 -92% Beban operasional lain
Total Equity (18.803.098.183) (6.708.832.493) -12.094.265.690 180,27%
Other operational expenses
Rugi usaha
Perseroan tercatat mengalami penurunan ekuitas sebesar The Company experienced a decrease of 92% in equity to (188.872.076.409) (1.067.500.660.356 ) 878.628.583.947 -82,31%
Operating Loss
92% menjadi Rp36,39 miliar di tahun 2021 dibanding tahun Rp36.39 billion in 2021 compared to Rp461.69 billion in 2020.
Pendapatan keuangan
2020 sebesar Rp461,69 miliar yang disebabkan bertambahnya The decrease was due to the increase in the unspecified 536.015 1.492.313.650 -1.491.777.635 -99,96%
Finance income
saldo defisit yang tidak ditentukan penggunaannya menjadi deficit balance of Rp1,208.80 billion in 2021 compared to
sebesar Rp1.208,80 miliar di tahun 2021 dari tahun 2020 Rp 862.18 billion in 2020. Beban keuangan
(172.523.680.864) (113.212.126.054) -59.311.554.810 52,39%
sebesar Rp862,18 miliar. Finance cost
RugI sebelum pajak final dan beban
pajak penghasilan
(361.395.221.258) (1.179.220.472.760) 817.825.251.502 -69,35%
Loss before final tax and income tax
expense
Pajak final
(107.203) (298.462.730) 298.355.527 -99,96%
Final tax
Rugi Sebelum Manfaat (Beban) Pajak
Penghasilan
(361.395.328.461) (1.179.518.935.490) 818.123.607.029 -69,36%
Loss Before Income Tax Benefit
(Expense)
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 72 Laporan Tahunan 2021 Annual Report Annual Report 2021 Laporan Tahunan 73 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Page 41
Analisa Dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion And Analysis Analisa Dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion And Analysis
Dalam Rp Jutaan In Million Rp
Penjualan dan Pendapatan Sales and Revenue
Perseroan mencatatkan penjualan dan pendapatan sebesar The Company booked its sales and revenue in 2021 at
Uraian Pertumbuhan Growth Rp61,42 miliar di tahun 2021, turun sebesar 9,55% dari tahun Rp61.42 billion, a decrease of 9.55% from 2020 at 67.90
2021 2020 2020 sebesar Rp67,90 miliar. Pendapatan hotel terdiri dari billion. Hotel revenue includes sales of rooms, food and
Description Nominal %
penjualan kamar, makanan dan minuman, spa dan lainnya. beverages, spa, and others. Room sales declined to Rp37.41
Total manfaat (beban) pajak Penjualan kamar turun menjadi Rp37,41 miliar di tahun 2021 billion in 2021 from Rp44.43 billion in 2020. In addition,
penghasilan 383.637.965 (10.079.476.851) 10.463.114.816 -103,81% dari tahun 2020 sebesar Rp44,43 miliar. Selain itu, pendapatan revenue from spa services decreased to Rp1.80 billion in
Total income tax benefit (expense) dari layanan spa juga turun menjadi Rp1,80 miliar di tahun 2021 compared to Rp2.85 billion in the previous year.
Rugi tahun berjalan 2021 dari sebelumnya sebesar Rp2,85 miliar.
(361.011.690.496) (1.189.598.412.341) 828.586.721.845 -69,65%
Loss for the Current Year
Pos-pos yang tidak akan direklasifikasi ke laba rugi Beban Pokok Penjualan dan Pendapatan Cost of Goods Sold and Revenue
Items that will not be reclassified subsequently to profit or loss Beban Pokok Penjualan dan Pendapatan sebesar Rp27,46 Cost of Goods Sold and Revenue was recorded at Rp27.46
miliar di tahun 2021, turun sebesar 24,18% dari tahun 2020 billion in 2021, a decrease of 24.18% from 2020 at Rp36.22
Pengukuran kembali atas penyisihan sebesar Rp36,22 miliar. billion.
imbalan Pasca-kerja karyawan
2.869.270.431 (2.307.772.608) 5.177.043.039 -224,33%
Remeasurement of provision for Laba Bruto Gross Profit
postemployment benefits Penurunan beban pokok penjualan dan pendapatan yang There was more decrease in cost of goods sold and revenue
Pajak penghasilan terkait lebih besar dari penurunan penjualaan dan pendapatan than the decrease in sales and revenue. This led gross profit
- 225.112.051 225.112.051 -100,00%
Effect income tax menyebabkan laba bruto naik sebesar 7,18% menjadi Rp33,96 to increase by 7.18% to Rp33.96 billion in 2021 compared
Surplus revaluasi aset tetap miliar di tahun 2021 dari tahun 2020 sebesar Rp31,69 miliar. to Rp31.69 billion in 2020.
- (228.845.400.000) (228.845.400.000) -100,00%
Revaluation of surplus of fixed assets
Beban Usaha Operating Expenses
Total (Kerugian) penghasilan Komponen Beban Usaha terdiri dari Beban Penjualan; Beban Operating Expenses consist of Selling Expenses; General and
komprehensif lain Umum dan Administrasi; dan Beban operasional, properti, Administrative Expenses; as well as Operational, property,
2.869.270.431 (230.928.060.557) 233.797.330.988 -101,24%
Loss from other comprehensive pemeliharaan, dan energi. Beban usaha sebesar Rp111,62 maintenance, and energy expenses. Operating expenses
income miliar di tahun 2021, turun sebesar 14,11% dari tahun 2020 reached Rp111.62 billion in 2021, a decrease of 14.11%
Total (Kerugian) penghasilan sebesar Rp129,96 miliar. compared to Rp129.96 billion in 2020.
komprehensif tahun berjalan
(358.142.420.065) (1.420.526.472.898) 1.062.384.052.833 -74,79%
Total comprehensive income (loss) for Rugi Usaha Operating Loss
the year Penurunan beban usaha berdampak pada berkurangnya rugi The decrease in operating expenses resulted in a reduction
Rugi tahun berjalan yang dapat diatribusikan kepada: usaha Perseroan yang tercatat sebesar Rp188,87 miliar di of the Company’s operating loss, recorded at Rp188.87 billion
Loss for the year attributable to: tahun 2021, turun 82,31% dari tahun 2020 sebesar Rp1.067,50 in 2021, a decrease of 82.31% compared to Rp1,067.50
miliar. billion in 2020.
Pemilik entitas induk
(346.620.665.032) (901.853.609.257) 555.232.944.225 -61,57%
Equity holder of the parent entity Rugi Sebelum Pajak Loss Before Tax
Kepentingan nonpengendali Perseroan mencatatkan rugi sebelum pajak sebesar Rp361,39 The Company recorded loss before tax at Rp361.39 billion in
(14.391.025.464) (287.744.803.084) 273.353.777.620 -95,00%
Non-controlling interest miliar di tahun 2021, turun sebesar 69,35% dari tahun 2020 2021, a decrease of 69.35% from compared to Rp1,179.52
Total Rugi Tahun Berjalan sebesar Rp1.179,52 miliar. billion in 2020.
(361.011.690.496) (1.189.598.412.341) 828.586.721.845 -69,65%
Loss for the Current Year
Rugi Tahun Berjalan Loss for the Current Year
Kerugian penghasilan komprehensif tahun berjalan yang dapat diatribusikan kepada: Perseroan membukukan rugi tahun berjalan sebesar Rp361,01 The Company recorded loss for the year at Rp361.01 billion
Loss of comprehensive income for the year attributable to: miliar di tahun 2021, turun sebesar 69,65% dari tahun 2020 in 2021, a decrease of 69.65% compared to Rp1,189.60
Pemilik entitas induk sebesar Rp1.189,60 miliar. billion in 2020.
(343.608.360.140) (1.132.841.490.190) 789.233.130.050 -69,67%
Equity holders of the parent entity
Rugi Komprehensif Tahun Berjalan Comprehensive Loss for the Year
Kepentingan nonpengendali
(14.534.059.925) (287.684.982.708) 273.150.922.783 -94,95% Rugi komprehensif tahun berjalan sebesar Rp358,14 miliar di Comprehensive loss for the year was recorded at Rp358.14
Non-controlling interest
tahun 2021, turun sebesar 74,79% dari tahun 2020 sebesar billion in 2021, a decrease of 74.79% compared to Rp1,420.53
Total Kerugian Komprehensif Tahun Rp1.420,53 miliar. billion in 2020.
Berjalan (358.142.420.065) (1.420.526.472.898) 1.062.384.052.833 -74,79%
Total Comprehensive Loss for the Year
Rugi per saham dasar yang
diatribusikan kepada pemilik entitas
induk (51) (132) 81 -61,36%
Basic loss per share attributable to
owners of the parent entity
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 74 Laporan Tahunan 2021 Annual Report Annual Report 2021 Laporan Tahunan 75 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Page 42
Analisa Dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion And Analysis Analisa Dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion And Analysis
KEMAMPUAN MEMBAYAR UTANG ABILITY TO PAY DEBTS
Laporan Arus Kas Konsolidasian Report On Consolidated Cash Flows
Kemampuan membayar utang Perseroan dapat diukur dengan The ability to pay the Company’s debts can be measured
Dalam Rp Jutaan In Million Rp menggunakan rasio likuiditas dan rasio solvabilitas. using liquidity and solvency ratios.
Uraian Pertumbuhan Growth
2021 2020
Description Nominal %
Uraian
2021 2020
Arus kas dari (digunakan untuk) Description
aktivitas operasi
1.297.172.253 (54.622.278.945) 55.919.451.198 -102,37% Rasio Kas
Cash flows from (used in) operating 0,25% 0,17%
Cash Ratio
activities
Rasio Lancar
Arus kas dari (digunakan untuk) 3,98% 8,19%
Current Ratio
aktivitas investasi
(174.356.603) 36.738.843.842 -36.913.200.445 -100,47% Rasio Liabilitas terhadap Total Aset
Cash flows from (used in) investing 0,98 0,80
activities Liabilities to Total Assets Ratio
Arus kas dari aktivitas pendanaan Rasio Liabilitas terhadap Ekuitas
475.565.807 5.931.681.749 -5.456.115.942 -91,98% 50,19 3,93
Cash flows from financing activities Liabilities to Equity Ratio
Kenaikan (Penurunan) Neto Kas dan
Bank Dari rasio likuiditas dan rasio solvabilitas terlihat Perseroan Looking at the Company’s liquidity ratio and solvency ratio,
1.598.381.457 (11.951.753.354) 13.550.134.811 -113,37%
Increase (Decrease) of Net Cash and masih memiliki kemampuan dalam memenuhi kewajibannya it can be concluded that the Company still had the ability to
Bank di tahun 2021, meski menurun dibandingkan tahun fulfil its obligations in 2021, despite the decrease in ratios
Kas dan bank awal tahun sebelumnya. compared to the previous year.
Cash and bank at the beginning of the 2.820.659.621 14.768.583.370 -11.947.923.749 -80,90%
year TINGKAT KOLEKTIBILITAS PIUTANG COLLECTIBILITY RATIO
Kas dan bank akhir tahun Piutang usaha adalah piutang yang timbul sebagai dari Trade receivables constitute receivables arising from the sales
4.421.754.060 2.820.659.621 1.601.094.439 56,76% penjualan barang dan jasa yang merupakan kegiatan of goods and services, which are the Company’s activities.
Cash and bank at the end of the year
Perseroan. Pada tahun 2021, piutang usaha sebesar Rp2,98 In 2021, trade receivables were recorded at Rp2.98 billion,
miliar, naik sebesar 8,41% dari tahun 2020 sebesar Rp2,75 an increase of 8.41% compared to Rp2.75 billion in 2020.
miliar.
Arus Kas Dari Aktivitas Operasi Cash Flows from Operating Activities
Kas bersih dari aktivitas operasi tercatat sebesar Rp1,30 Net cash from operating activities was recorded at Rp1.30 Sementara Piutang lain-lain adalah Piutang yang timbul selain Meanwhile, other receivables are receivables that apart from
miliar di tahun 2021 yang diperoleh dari pelanggan dan billion in 2021. The amount was obtained from customers dari kegiatan utama perusahaan. Pada tahun 2021, piutang the Company’s main activities. In 2021, other receivables were
penerimaan bunga setelah digunakan untuk membayar and interest received after paying suppliers, taxes, other lain-lain sebesar Rp61,74 miliar, turun sebesar 53,08% dari recorded at Rp61.74 billion, a decrease of 53.08% compared
pemasok, pajak, aktivitas operasi lainnya dan kenaikan operating activities as well as an increase in other receivables tahun 2020 sebesar Rp131,59 miliar. to Rp131.59 billion in 2020.
piutang lain-lain pihak berelasi. from related parties.
Dalam Rp Jutaan In Million Rp
Arus Kas Dari Aktivitas Investasi Cash Flow From Investing Activities
Kas bersih digunakan untuk investasi sebesar Rp174,36 Net cash used for investment was Rp174.36 million in 2021. Uraian Pertumbuhan Growth
juta di tahun 2021. Posisi ini diperoleh dari penurunan uang The amount was calculated from a decrease in advances for 2021 2020
Description Nominal %
muka pembelian saham, penurunan uang muka pembelian, purchase of shares, a decrease in advances for purchase,
hasil penjualan aset tetap, penambahan aset tetap dan kas proceeds from sale of fixed assets, aside from fixed assets Piutang usaha
2.978.682.613 2.747.542.332 231.140.281 8,41%
keluar untuk entitas anak yang didekonsolidasi. and cash spent for deconsolidated subsidiaries. Trade receivables
Piutang lain-lain
61.742.371.765 131.594.089.333 -69.851.717.568 -53,08%
Arus Kas Dari Aktivitas Pendanaan Cash Flow From Financing Activities Other receivables
Kas bersih dari aktivitas pendanaan sebesar Rp475,56 Net cash from financing activities was to Rp475.56 million Kolektibilitas Piutang (hari)
juta di tahun 2021, turun sebesar 91,98% dari tahun 2020 in 2021, a decrease of 91.98% compared to 2020 at Rp5.93 17 276 -259 -93,84%
Receivables Collectible (day)
sebesar Rp5,93 miliar. Penurunan ini karena berkurangnya billion. This decrease was due to the decline in debt from
utang dari pihak berelasi dan tidak adanya penerimaan dari related parties and no receipt of advances from shares. Cadangan kerugian penurunan nilai
uang muka saham. piutang
42.075.471.177 43.363.115.319 -1.287.644.142 -2,97%
Allowance for Impairment Losses of
Kenaikan (Penurunan) Neto Kas Dan Bank Increase (Decrease) in Net Cash and Bank Receivable
Perseroan mencatatakan kenaikan neto kas dan bank sebesar The Company booked a net increase in cash and bank at
Rp1,60 miliar di tahun 2021. 1.60 billion in 2021.
Dari tabel di atas terlihat bahwa kemampuan Perseroan The above table shows that the Company’s ability to collect
menagih piutang usaha pada tahun 2021 selama 17 hari trade receivables in 2021 was 17 days or faster than the
atau lebih cepat dari tahun sebelumnya selama 276 hari. previous year with 276 days.
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 76 Laporan Tahunan 2021 Annual Report Annual Report 2021 Laporan Tahunan 77 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Page 43
Analisa Dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion And Analysis Analisa Dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion And Analysis
IKATAN MATERIAL TERKAIT INVESTASI BARANG MODAL MATERIAL COMMITMENT ON CAPITAL GOODS INVESTMENT keberlanjutan bisnis Perseroan yang berhubungan dengan business related to the regular business activities.
Pada tahun 2021, Perseroan tidak melakukan ikatan material In 2021, the Company did not make material commitments operasional kegiatan normal usaha.
atas investasi barang modal. for capital goods investment.
Berikut jenis dan sifat transaksi Perseroan dengan pihak- The table below outlines the types and nature of the
• Investasi Barang Modal • Capital Goods Investment pihak berelasi: Company’s transactions with related parties:
Pada tahun 2021, investasi barang modal Perseroan In 2021, the Company recorded Rp4.42 billion for the
tercatat sebesar Rp4,42 miliar. investment in capital goods.
• Jenis dan Investasi Barang Modal • Types and Capital Goods Investment Perusahaan/Perorangan Sifat Hubungan Sifat Transaksi
Investasi barang modal terdiri dari bangunan, peralatan Capital goods investment includes buildings, hotel Company/Individual Nature of Relationship Nature of Transaction
hotel, dan perabotan dan perlengkapan. equipment, as well as furniture and fixtures.
PT Asia Leisure Network Pemegang saham pendiri Piutang pemegang saham, penjamin
• Tujuan Investasi Barang Modal • Purpose of Capital Goods Investment Founding sharehoder utang bank
Perseroan melakukan investasi barang modal untuk The company invests capital goods to support hotel Receivables from shareholders,
mendukung operasional usaha hotel. business operations. guarantor of bank loans
Archipelago Resorts & Hotels Limited Pemegang saham pendiri Piutang pemegang saham
INFORMASI MATERIAL MENGENAI INVESTASI, EKSPANSI, MATERIAL INFORMATION ON INVESTMENT, EXPANSION, Founding shareholder Due from shareholders
DIVESTASI, AKUISISI, ATAU RESTRUKTURISASI UTANG DIVESTMENT, ACQUISITION OR CAPITAL AND DEBT PT Laksana Agung Semesta (LAS) Di bawah kendali yang sama Piutang/utang pihak berelasi dan
DAN MODAL RESTRUCTURING Under same control uang muka penyertaan saham
Perseroan tidak melakukan investasi, ekspansi, divestasi, The company did not invest, expand, divest, acquire or Due from/to related parties and
akuisisi atau restrukturisasi utang dan modal pada tahun restructure debt and capital in 2021. advance for purchase of investment
2021.
PT KAJA Entitas anak dari KJA Piutang lain-lain
INFORMASI TRANSAKSI MATERIAL YANG MENGANDUNG INFORMATION ON MATERIAL TRANSACTIONS CONTAINING KJA subsidiary Other receivables
BENTURAN KEPENTINGAN DAN/ATAU TRANSAKSI DENGAN CONFLICT OF INTEREST AND/OR TRANSACTIONS WITH PT KJA Entitas Asosiasi Piutang lain-lain
PIHAK AFILIASI AFFILIATED PARTIES Associate Other receivables
Perseroan tidak melakukan transaksi material yang The Company does not carry out material transactions that PT Mitra Banyuwangi Selaras Entitas asosiasi dari DMS Piutang lain-lain
mengandung benturan kepentingan. Dalam kegiatan usaha contain conflicts of interest. In conducting their regular DMS associate Other receivables
normal, Perusahaan dan entitas anaknya melakukan transaksi business activities, the Company and its subsidiaries conduct
dengan pihak berelasi yang dilakukan dengan syarat yang transactions with related parties based on terms agreed by Dewan Komisaris dan Direksi Manajemen Kunci Imbalan kerja jangka pendek, piutang
disepakati oleh para pihak. Entitas dianggap sebagai pihak the parties. The entity is considered as a related party of the Key management usaha pihak berelasi, penjamin utang
berelasi dari Perusahaan dan entitas anaknya berkaitan Company and its subsidiaries due to the same ownership bank
dengan kesamaan pemilik dan manajemen. and management. Short-term benefits, trade receivables
related party, guarantor of bank loan
Semua transaksi berelasi Perseroan telah dilakukan sesuai All of the Company’s related transactions are conducted PT CGU Entitas asosiasi Utang pihak berelasi
dengan pernyataan dari Dewan Komisaris dan Direksi in accordance with statements from the Board of Associate Due from related parties
Perseroan dan prosedur yang cukup untuk memastikan Commissioners and the Board of Directors of the Company as PT Dialog Utama Internasional Entitas asosiasi Uang muka pembelian saham
bahwa semua transaksi afiliasi tersebut dilaksanakan well as procedures to ensure that all affiliated transactions are Associate Advance for purchasing share
seusai dengan praktik bisnis yang berlaku umum dalam carried out in accordance with generally accepted business
hal ini memenuhi prinsip transaksi yang wajar (arms-length practices. This is where the Company fulfils the arm’s length
principle) sehingga sesuai dengan syarat dan kondisi serta principle with terms and conditions as well as substantial
manfaat ekonomis yang secara substansial sebanding economic benefits comparable to transactions with unrelated
dengan transaksi dengan pihak yang tidak mempunyai parties and all affiliated transactions of the Company in a
hubungan istimewa dan semua transaksi afiliasi Perseroan fair manner based on arms-length principle.
telah dilaksanakan dengan fair dan prinsip transaksi yang
wajar (arms-length principle).
Perseroan melakukan tinjauan secara berkala terhadap The Company conducts periodic reviews of all affiliated
semua transaksi afiliasi dalam hal kewajaran dan kelaziman transactions in a fair manner in accordance with Regulation
transaksi sesuai dengan Peraturan No. IX.E.1 Lampiran no. IX.E.1 Appendix to Decision of Chairman of Bapepam-LK
Keputusan Ketua Bapepam-LK No. KEP-412/BL/2009 Tentang No. KEP-412/BL/2009 regarding Affiliated Transactions and
Transaksi Afiliasi dan Benturan Kepentingan Transaksi Conflicts of Interest in Certain Transactions, and Financial
Tertentu serta Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 42/ Services Authority Regulation No. 42/POJK.04/2020 regarding
POJK.04/2020 tentang Transaksi Afiliasi dan Transaksi Affiliated Transactions and Transactions with Conflicts of
Benturan Kepentingan, pada saat transaksi tersebut dilakukan. Interest, at the time the transactions were made.
Tujuan dilaksanakannya transaksi afiliasi tersebut oleh The implementation of affiliated transaction by the Company
Perseroan dilakukan semata-mata untuk kepentingan dan is solely for the interests and sustainability of the Company’s
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 78 Laporan Tahunan 2021 Annual Report Annual Report 2021 Laporan Tahunan 79 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Page 44
Analisa Dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion And Analysis Analisa Dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion And Analysis
PROSPEK USAHA BUSINESS OUTLOOK b. Pemeriksaan Pajak b. Tax Audits
Perekonomian global dan Indonesia diprediksi tumbuh lebih The global and Indonesian economic growth are predicted to Pada tanggal 27 Oktober 2022, Perseroan menerima On October 27, 2022, the Company received SKPN for
tinggi di tahun 2022 dibanding tahun sebelumnya. Risiko increase in 2022 compare to the previous year. The reduced SKPN pajak penghasilan pasal 21, SKPN pajak income tax article 21, SKPN for income tax article 23,
kesehatan yang mulai menurun seiring dengan cakupan health risks and increasing vaccination coverage mark the penghasilan pasal 23, SKPN dan SKPKB pajak SKPN and SKPKB for value added tax, as well as SKPKB
vaksinasi yang meluas meningkatkan optimisme masyarakat optimism of the public and businesses. The easing of mobility pertambahan nilai serta SKPKB pajak penghasilan for final income tax article 4(2) for the 2017 tax audit
dan pelaku usaha. Pelonggaran mobilitas akan mendorong restrictions will pave the way for an increase in the flow of final pasal 4(2) untuk hasil pemeriksaan pajak tahun results.
peningkatan arus perdagangan barang dan jasa. trade in goods and services. 2017.
Kunjungan wisatawan mancanegara ke tanah air terutama The number of visits of tourists from all over the world c. Pengalihan utang PT DUI c. PT DUI’s Debt Transfer
Bali diprakirakan akan kembali meningkat seiring dengan to Indonesia, especially Bali, are predicted to increase in Pada tanggal 10 Januari 2022 Perusahaan dan PT DUI On January 10, 2022 the Company and PT DUI agreed
menurunnya kasus aktif COVID-19. Insentif dari pemerintah line with the decline in COVID-19 cases. Incentives from sepakat untuk mengakhiri Nota Kesepahaman. to terminate the Memorandum of Understanding.
untuk industri pariwisata termasuk perhotelan akan the government to restore the tourism industry, including
membantu pelaku industri untuk pulih lebih cepat. hospitality, will help industry players to recover faster. d. Investasi di PT BNH d. Investment in PT BNH
Dalam surat tertanggal 3 Februari 2023 yang In a letter dated February 3, 2023 as addressed to BNH,
Perseroan fokus pada kualitas layanan hotel standar The Company focuses on maintaining the quality of ditujukan kepada BNH, Perusahaan menyatakan the Company stated that based on information from
internasional yang ramah lingkungan. Sertifikasi CHSE yang international standard hotel services with environmentally bahwa berdasarkan informasi dari Direktorat Jenderal the Directorate General of General Legal Administration
telah diraih oleh Perseroan juga diyakini akan meningkatkan friendly. The CHSE certification that the Company has Administrasi Hukum Umum pada Kementerian Hukum at the Ministry of Law and Human Rights, there had
kenyamanan dan keamanan pengunjung hotel. bestowed plays a role to increase the comfort and safety dan Hak Asasi Manusia, terjadi perubahan kepemilikan been a change in ownership in BNH whereby PT Abadi
of hotel visitors. di BNH dimana PT Abadi Prakarsa Mulia Perkasa Prakarsa Mulia Perkasa (APMS) had purchased 105,000
(APMS) telah membeli 105.000 saham BNH milik shares of BNH owned by the Company from BAGI based
Perseroan juga terus berupaya menyehatkan kinerja keuangan The Company continuously make efforts to improve financial Perusahaan dari BAGI berdasarkan dokumen gadai on the document of pledge of shares owned by BAGI.
untuk mendukung rencana bisnis yang telah disiapkan. performance to support the business plans. Furthermore, the saham yang dimiliki BAGI, dan selanjutnya PT Vetira Later, PT Vetira Perkasa Mulia bought shares owned by
Penambahan modal maupun restrukturasi utang akan Company seeks additional capital and debt restructuring to Perkasa Mulia membeli saham milik APMS di BNH. APMS in BNH. Although BAGI claims the existence of
diupayakan untuk lebih memperkuat keuangan Perseroan. further strengthen the Company’s finances. With excellent Meskipun BAGI mengklaim adanya dokumen gadai the document in lieu of the shares, the Company has
Dengan dukungan keuangan dan operasional yang prima financial and operational support, the Company is optimistic saham tersebut, Perusahaan telah menyatakan bahwa stated that they have never seen the document and
Perseroan optimis akan tumbuh lebih baik pada masa that it will grow better in the future. mereka tidak pernah melihat dokumen tersebut dan requested a copy of the document from BNH. Without
mendatang. meminta salinan dokumen dari BNH. Tanpa melihat looking at the pledge of shares document, the Company
dokumen gadai saham, Perusahaan menganggap considers that the transfer of the Company’s shares to
INFORMASI DAN FAKTA MATERIAL SETELAH TANGGAL MATERIAL INFORMATION AND FACTS SUBSEQUENT TO pengalihan saham milik Perusahaan kepada APMS APMS is still in dispute.
LAPORAN AKUNTAN ACCOUNTANT REPORTING DATE masih dalam perselisihan.
Pengalihan utang bank Transfer of bank debt ASPEK PEMASARAN MARKETING ASPECT
a. Pada tanggal 12 Mei 2022 BCA memberikan Surat a. On May 12, 2022, BCA sent a notification letter concerning Perseroan memanfaatkan media digital seperti media The Company makes the most of digital media such as
pemberitahuan mengenai pengalihan piutang dan the transfer of receivables and collateral. Since May 12, sosial maupun situs-situs pariwisata untuk menarik minat social media and tourism sites to attract visitors to stay at
agunan. Sejak 12 Mei 2022, PT BLS menjadi terikat 2022, PT BLS has become bound by the Cessie Deed, pengunjung menginap di hotel-hotel yang dikelolanya. Selain the hotels the Company manages. In addition, the Company
dengan Akta Cessie dan untuk selanjutnya dapat and henceforth can settle its obligations and rights itu, Perseroan juga menjalin kerjasama dengan biro-biro travel has cooperated with travel agencies to bring in hotel visitors.
menyelesaikan kewajiban dan hak-haknya dengan PT with PT Peak Sekuritas Indonesia as a substitute for untuk mendatangkan pengunjung hotel.
Peak Sekuritas Indonesia sebagai pengganti kreditur creditors (cessionaris). After the BCA loan was taken
(cessionaris). Setelah pinjaman BCA diambil alih oleh over by PT Peak Sekuritas Indonesia on May 12, 2022 Perseroan merupakan salah satu pengelola hotel bintang lima The Company is one of the operators of five-star international
PT Peak Sekuritas Indonesia pada tanggal 12 Mei as disclosed in Note 20, it was subsequently transferred standar internasional yang memiliki reputasi baik terutama standard hotels with outstanding reputation, especially in
2022 sebagaimana diungkapkan dalam Catatan 20, by the latter to PT Bank Artha Graha International Tbk di Bali dan Jakarta. Hotel-hotel yang dikelola Perseroan Bali and Jakarta. The hotels managed by the Company are
selanjutnya dialihkan oleh yang terakhir kepada PT on November 4, 2022. dikenal sebagai hotel yang ramah lingkungan dengan kualitas known as environmentally friendly hotels with excellent
Bank Artha Graha International Tbk pada tanggal 4 layanan sangat baik. service quality.
November 2022.
Sehubungan perjanjian kredit dengan PT Bank Artha In corresponding with the credit agreement with PT DIVIDEN DAN KEBIJAKAN DIVIDEN DIVIDEND AND DIVIDEND POLICY
Graha International Tbk sebagaimana diungkapkan Bank Artha Graha International Tbk as disclosed in Dalam menentukan kebijakan pembagian dividen Perseroan The Company determines dividend distribution policy based
dalam Catatan 20 , Perseroan mengalihkan pinjamannya Note 20, the Company has transferred its loan to PT didasarkan pada ketentuan peraturan yang berlaku di on the applicable regulations in Indonesia and is approved by
kepada PT Graha Prakarsa Mulia Sejahtera pada tanggal Graha Prakarsa Mulia Sejahtera on December 15, 2022. Indonesia dan disetujui oleh pemegang saham melalui the shareholders at the General Meeting of Shareholders, with
15 Desember 2022. Pada tanggal 8 Maret 2022, BDFK On March 8, 2022, BDFK Limited as the legal owner of Rapat Umum Pemegang Saham, atas rekomendasi dari the recommendation of the Board of Commissioners and the
Limited sebagai pemilik sah dari hak, kepemilikan, the rights, ownership, interests and benefits according Dewan Komisaris dan Direksi. Perseroan tidak melakukan Board of Directors. The Company did not distribute dividends
kepentingan, dan manfaat berdasarkan Dokumen Utang on the BLS Debt Documents, sent a notification letter pembagian dividen pada tahun buku 2021 karena masih in the 2021 fiscal year due to the Company’s operating loss.
BLS, memberikan Surat pemberitahuan mengenai concerning the transfer of the BLS Debt Documents: merugi. Pada tahun buku 2020, Perseroan juga tidak The Company also did not distribute dividends in 2020 fiscal
pengalihan Dokumen Utang BLS: BDFK Limited telah BDFK Limited has transferred all rights, ownership, melakukan pembagian dividen karena merugi. year due to the operating loss.
mengalihkan seluruh hak, kepemilikan, kepentingan dan interests and benefits to PT Permata Bintang Millennia
manfaat kepada PT Permata Bintang Millenia secara is effective March 8, 2022.
efektif berlaku sejak 8 Maret 2022.
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 80 Laporan Tahunan 2021 Annual Report Annual Report 2021 Laporan Tahunan 81 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Page 45
Analisa Dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion And Analysis
REALISASI PENGGUNAAN DANA HASIL PENAWARAN UMUM REALIZATION OF PROCEEDS FROM PUBLIC OFFERING
Perseroan melakukan penawaran perdana saham (IPO) The Company conducted an initial public offering (IPO) on
pada 12 Juli 2020 dan seluruh dana hasil penawaran umum July 12, 2020. The proceeds from the public offering were
telah dipergunakan sesuai ketentuan yang berlaku. Pada used with reference to the prevalence stipulation. In 2021,
tahun 2021, Perseroan tidak memliki kewajiban untuk the Company was not obliged to report the realization of
menyampaikan laporan realisasi penggunaan dana IPO. the use of IPO funds.
PERUBAHAN PERATURAN PERUNDANG-UNDANGAN DAN CHANGES TO LEGAL REGULATIONS AND IMPACT ON THE
DAMPAK TERHADAP PERSEROAN COMPANY
Selama tahun 2021, tidak terdapat perubahan peraturan Throughout 2021, there were no changes to laws and
perundang-undangan yang berdampak signifikan terhadap regulations that had a significant impact on the Company’s
usaha Perseroan. business activities.
Perubahan Kebijakan Akuntansi
Changes in Accounting Policies
Sejumlah standar, interpretasi dan amandemen baru yang Several new standards, interpretations and amendments
berlaku efektif untuk pertama kali untuk periode yang dimulai effective for the first time for periods beginning on or after
pada atau setelah tanggal 1 Januari 2020, telah diadopsi January 1, 2020, have been adopted in this financial report,
dalam laporan keuangan ini. namely:
• PSAK 22 (Amandemen 2019) Kombinasi Bisnis; • PSAK 22 (2019 Amendment) on Business Combination;
• PSAK 55 (Amandemen 2020) Instrumen Keuangan: • PSAK 55 (2020 Amendment) on Financial Instruments:
Pengakuan dan Pengukuran; Recognition and Measurement;
• PSAK 71 (Amandemen 2020) Instrumen Keuangan; • PSAK 71 (2020 Amendment) on Financial Instruments;
• PSAK 73 (Amandement 2020) Sewa; • PSAK 73 (2020 Amendment) on Lease;
• PSAK 112 Akuntansi Wakaf, dan • PSAK 112 Accounting on Waqf, and
• PSAK 71 (Amandemen 2020) Instrumen Keuangan. • PSAK 71 (2020 Amendment 2020) on Financial
Instruments.
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 82 Laporan Tahunan 2021 Annual Report
Page 46
06
Tata Kelola Perseroan
Good Corporate Governance
Annual Report 2021 Laporan Tahunan 83 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Page 47
Tata Kelola Perusahaan | Corporate Governance Tata Kelola Perusahaan | Corporate Governance
Landasan Tata Kelola Perseroan
Platform for GCG
Kerangka Kerja Penerapan Tata Kelola Perseroan
Tata Kelola Perusahaan yang Baik (GCG) merupakan landasan Good Corporate Governance (GCG) is the foundation of Framework of Corporate Governance Implementation
terwujudnya sistem, struktur, serta menjadi bagian budaya the system and structure that are part of the Company’s Aspek Tata Kelola Perseroan
Perseroan dalam mendukung pencapaian visi dan misi. Untuk culture in supporting the achievement of the vision and Corporate Governance Aspect
itu, pelaksanaan GCG selain memenuhi ketentuan peraturan mission. Therefore, the implementation of GCG other than
perundang-undangan, juga upaya mengarahkan pengelolaan to comply with the provisions of laws and regulations, is also 1 Struktur Tata Kelola Organ Utama 1. RUPS / GMS Struktur / Stucture
Perseroan agar dapat profesional dan berkesinambungan. to direct the management of the Company so that it can be Governance Structure Main Organs 2. Dewan Komisaris / Board of
Dengan menerapkan GCG, Perseroan dapat mempertahankan professional and sustainable. By implementing GCG, the Commissioners
usaha berkelanjutan. Company can maintain its sustainable business. 3. Direksi / Board of Directors
Organ Pendukung Organ Pendukung Dewan Komisaris:
Kebijakan Tata Kelola Governance Policy Supporting Organs Supporting Organs for the Board of
Commissioners:
Perseroan terus melengkapi berbagai kebijakan internal The Company continues to complete various internal policies 1. Komite Audit / Audit Committee
terkait pelaksanaan GCG, diantaranya: related to the implementation of GCG, including: 2. Komite Nominasi dan Remunerasi /
• Pedoman Dewan Komisaris; • Board of Commissioners Guidelines; Nomination and Renumeration Committee
• Pedoman Direksi; • Board of Directors Guidelines;
• Pedoman Komite Audit; • Audit Committee Guidelines; Organ Pendukung Direksi:
• Pedoman Komite Nominasi dan Remunerasi; • Nomination and Remuneration Committee Guidelines; Supporting Organs for the Board of Directors:
• Piagam Internal Audit; • Internal Audit Charter; 1. Sekretaris Perseroan / Corporate Secretary
• Peraturan Perseroan; • Company Regulation; 2. Audit Internal / Internal Audit
• Kode Etik dan Panduan Perilaku; • Code of Ethics and Code of Conduct 3. Komite Keberlanjutan Perseroan /
• Kebijakan Anti Korupsi; • Anti-Corruption Policy; Company Sustainability Committee
• Kebijakan Larangan Praktek Monopoli dan Persaingan • Policy on Prohibition of Monopolistic Practices and Unfair Kebijakan dan Prosedur, Tugas Pokok dan Fungsi masing-masing Infrastruktur /
Usaha Tidak Sehat; Business Competition organ Infrastructure
• Sistem Pelaporan Pelanggaran; dan • Violation Reporting System; and Policies and Procedures, Main Tasks and Functions of each organ
• Kebijakan Mendukung Pembangunan Berkelanjutan dan • Policy on Supporting Sustainable Development and
Usaha yang Ramah Lingkungan. Environmentally Friendly Business 2 Proses Tata Kelola Efektivitas 1. Awareness
Governance Process Pelaksanaan 2. Internalisasi / Internalization
Tujuan Penerapan GCG Objectives of GCG Implementation Prinsip-Prinsip 3. Assessment
GCG / Effective 4. Eksternalisasi / Externalization
1. Mendukung pencapaian Visi, Misi dan Nilai-Nilai 1. Support the achievement of the Company’s Vision, Implementation of 5. Monitoring dan Evaluasi / Monitoring and Evaluation
Perseroan Mission and Values GCG Principles
2. Meningkatkan nilai Perseroan bagi Pemegang Saham 2. Increase the value of the Company for Shareholders and 3 Outcome Tata Pertumbuhan Kinerja dan Peningkatan Skor Assessment
serta mendorong kesinambungan Perseroan melalui encourage the sustainability of the Company through Kelola / Governance Performance Growth and Assessment Score Improvement
penerapan prinsip-prinsip GCG. the implementation of GCG principles. Outcome
3. Mendorong pengambilan keputusan dan kebijakan 3. Encourage the Company’s decision making and policies to
Perseroan agar tetap sesuai dengan Anggaran Dasar be always in accordance with the Articles of Association Implementasi Prinsip-Prinsip GCG Pada Perseroan
dan peraturan perundang-undangan yang berlaku. and applicable laws and regulations. Implementation of GCG Principles in the Company
4. Pengelolaan Perseroan secara profesional, transparan 4. Manage the Company in a professional, transparent and
dan efisien dan mewujudkan kemandirian setiap Organ efficient manner and realizing the independence of every Keterbukaan Pengungkapan informasi penting secara jelas, akurat, dan objektif sesuai
Perseroan; organ of the Company; Transparency hak masing-masing pihak.
5. Meningkatkan citra dan daya saing Perseroan secara 5. Improve the image and competitiveness of the Company Disclosure of important information in a clear, accurate and objective manner
berkesinambungan. continuously; according to the rights of each party.
6. Meningkatkan kesadaran dan tanggung jawab sosial 6. Increase awareness and social responsibility of the Akuntabilitas Optimalisasi fungsi, peran dan kinerja, serta tanggung jawab di seluruh
Perseroan terhadap masyarakat dan kelestarian Company to society and environmental sustainability Accountability organ dan individu Perseroan.
lingkungan Optimizing functions, roles and performance, as well as responsibilities in all
7. Mendukung pengembangan sumber daya Perseroan dan 7. Support the development of the Company’s resources organs and individuals of the Company.
pengelolaan risiko usaha yang sejalan dengan prinsip- and management of business to be always in line with Responsibilitas Pelaksanaan bisnis yang bertanggung jawab, sesuai dengan peraturan dan
prinsip GCG; GCG principles; Responsibility etika bisnis yang berlaku.
8. Meningkatkan kepercayaan konsumen dan masyarakat 8. Increase consumer and public trust. Run the business responsibly, in accordance with applicable regulations and
kepada Perseroan. business ethics
Independensi Melaksanakan fungsi, peran dan pengelolaan seluruh organ Perseroan
Independence secara profesional dan independen.
Carry out the functions, roles and management of all the Company’s organs in
a professional and independent manner.
Kewajaran dan Kewajaran dan kesetaraan terhadap seluruh pemegang saham dan para
Kesetaraan pemangku kepentingan.
Fairness and Equality Fairness and equality to all shareholders and stakeholders.
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 84 Laporan Tahunan 2021 Annual Report Annual Report 2021 Laporan Tahunan 85 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Page 48
Tata Kelola Perusahaan | Corporate Governance Tata Kelola Perusahaan | Corporate Governance
Rapat Umum Pemegang Saham
General Meeting Of Shareholders (GMS)
Nama Jabatan Dasar Pengangkatan Periode
RUPS merupakan organ utama Perseroan yang memiliki The GMS is the main organ of the Company that has the No.
Name Position Basis of Appointment Period
hak dan kewenangan pengambilan keputusan tertinggi yang highest decision-making rights and authority which the Board
tidak dimiliki Dewan Komisaris dan Direksi sesuai ketentuan of Commissioners and the Board of Directors do not have 1 Okie Rehardi Lukita Komisaris Utama Akta No.50 tanggal 28 Agustus 2020 2020-2025
perundangan yang berlaku dan Anggaran Dasar Perseroan. in accordance with the prevailing laws and regulations and President Commissioner Deed No.50 dated August 28, 2020
the Company’s Articles of Association. 2 Alexander Shaik Komisaris Independen Akta No.50 tanggal 28 Agustus 2020 2020-2025
Independent Commissioner Deed No.50 dated August 28, 2020
Hak dan Wewenang yang dimiliki RUPS antara lain: The rights and authorities of the GMS include: 3 Johandi Kumaheri Komisaris Independen Akta No.50 tanggal 28 Agustus 2020 2020-2025
1. Menyetujui perubahan Anggaran Dasar Perseroan; 1. Approve changes to the Company’s Articles of Association; Independent Commissioner Deed No.50 dated August 28, 2020
2. Menyetujui dan mengesahkan Laporan Tahunan Perseroan; 2. Approve and ratify the Company’s Annual Report;
3. Mengangkat dan memberhentikan anggota Dewan 3. Appoint and dismiss members of the Board of 4 I Gusti Putu Wisesa Komisaris Independen Akta No.50 tanggal 28 Agustus 2020 2020-2025
Komisaris dan Direksi; Commissioners and Board of Directors; Independent Commissioner Deed No.50 dated August 28, 2020
4. Mengevaluasi kinerja Dewan Komisaris dan Direksi; 4. Evaluate the performance of the Board of Commissioners 5 Seong Hoon Park Komisaris Akta No.50 tanggal 28 Agustus 2020 2020-2025
and Board of Directors; Commissioner Deed No.50 dated August 28, 2020
5. Menunjuk auditor independen untuk melakukan audit 5. Appoint an independent auditor to audit the Company’s
atas Laporan Keuangan Perseroan; Financial Statements;
6. Memutuskan distribusi dan alokasi penggunaan laba 6. Decide on the distribution and allocation of the use Keberagaman Komposisi Dewan Komisaris
usaha, termasuk pembagian dividen Perseroan; of profits, including the distribution of the Company’s Composition Diversity of the Board of Commissioner
dividend;
Pendidikan Anggota Dewan Komisaris memiliki latar belakang pendidikan yang berbeda
7. Menetapkan remunerasi dan kompensasi anggota 7. Determine the remuneration and compensation of
Education sesuai kompetensi yang dibutuhkan Perseroan, diantaranya Matematika
Dewan Komisaris dan Direksi, serta keputusan terkait members of the Board of Commissioners and Board
dan Keuangan, Ekonomi, Manajemen Administrasi Bisnis, Teknik Arsitektur,
aksi korporasi atau hal strategis lainnya yang diusulkan of Directors, as well as decisions related to corporate
dan Hospitality,
oleh Direksi dan membutuhkan keputusan RUPS. actions or other strategic matters proposed by the Board
of Directors that require decisions of the GMS.
Members of the Board of Commissioners have different educational
backgrounds, in accordance with the competencies required by the Company,
Penyelenggaraan RUPS Perseroan dilakukan dengan mengacu The holding of the Company’s GMS is carried out with
including Mathematics and Finance, Economics, Business Administration
pada ketentuan antara lain: reference of the following provisions:
Management, Engineering, Architect and Hospitality,
1. Undang-Undang No. 40 tahun 2007 tentang Perseroan 1. Law No. 40 of 2007 concerning Limited Liability
Terbatas; Companies; Pengalaman Anggota Dewan Komisaris juga memiliki keberagaman dalam aspek
2. Anggaran Dasar Perseroan terakhir. 2. The latest Articles of Association of the Company; Work Experience pengalaman kerja. Diantaranya berpengalaman di antara keuangan,
3. POJK No. 15/POJK.04/2020 tentang Rencana dan 3. POJK No. 15/POJK.04/2020 concerning the Plan and ekonomi dan investasi, property dan resor, manajemen Perseroan, investasi
Penyelenggaraan Rapat Umum Pemegang Saham Implementation of the General Meeting of Shareholders perhotelan, serta industri jasa keuangan,
Perseroan Terbuka (“POJK 15”); of a Public Company (“POJK 15”);
Members of the Board of Commissioners also have different work experience,
Pelaksanaan RUPS Tahun 2021 Implementation of the 2021 GMS such as finance, economy and investment, property and resort, Company
Pada tahun 2021, Perseroan belum melaksanakan Rapat In 2021, the Company has not held a General Meeting of management, hotel investment and financial services industry,
Umum Pemegang Saham. Tertundanya pelaksanaan RUPS Shareholders. The implementation of the 2021 GMS was Usia Keberagaman Dewan Komisaris juga terlihat dari usia anggota yang
di tahun buku 2021, disebabkan upaya konsolidasi internal postponed due to the Company’s internal consolidation Age memiliki rentang usia dari 48-65 tahun.
Perseroan yang terdampak kondisi Pandemi Covid-19 yang efforts which were affected by the Covid-19 pandemic.
belum mereda. Dengan demikian, para pemegang saham Therefore, the shareholders of the Company are still delaying The diversity of the Board of Commissioners can also be seen from their age.
Perseroan masih menunda pelaksanaan RUPS tahun 2021. the implementation of the 2021 GMS. In the near future, the They are range from 48 to 65 years old.
Dalam waktu dekat Perseroan akan segera melaksanakan Company will soon hold a GMS for the 2021 financial year.
RUPS tahun buku 2021. Uraian Tugas dan Tanggung Jawab Dewan Komisaris Description of Duties and Responsibilities of the Board of
Commissioners
DEWAN KOMISARIS BOARD OF COMMISSIONERS Sesuai dengan Anggaran Dasar Perseroan, Dewan Komisaris In accordance with the Company’s Article of Association,
Dewan Komisaris merupakan salah satu organ utama The Board of Commissioners is one of the main organs of the memiliki tugas dan tanggung jawab berikut: the Board of Commissioners has the following duties and
Perseroan yang bertugas melakukan pengawasan terhadap Company in charge of supervising the management of the responsibilities:
Pengurusan Perseroan yang dilakukan Direksi. Dengan Company carried out by the Board of Directors. Therefore, the 1. Memastikan pelaksanaan tata kelola yang baik dalam 1. Ensure the implementation of good governance in every
demikian, Perseroan dapat beroperasi sesuai visi dan misinya, Company can operate according to its vision and mission, and setiap usaha di seluruh tingkat atau jenjang organisasi. business at all levels of the organization.
dan memastikan Perseroan telah melaksanakan tata kelola ensure that the Company has implemented good governance 2. Melaksanakan fungsi pengawasan terhadap pelaksanaan 2. Carry out the supervisory function towards the
yang baik pada seluruh tingkatan atau jenjang organisasi. at all levels of the organization. tugas dan tanggung jawab Direksi, serta memberikan implementation of the duties and responsibilities of the
nasihat kepada Direksi melalui cara sebagai berikut: Board of Directors, as well as provide advice to the Board
Komposisi Dewan Komisaris Composition of the Board of Commissioners of Directors in the following ways:
Per 31 Desember 2021, Perseroan memiliki lima (5) orang As of December 31st, 2021, the Company has five a) Mengarahkan, memantau dan mengevaluasi a) Direct, monitor and evaluate the implementation of the
Dewan Komisaris, dengan komposisi: 1 (satu) Komisaris (5) members of the Board of Commissioners, with the pelaksanaan kebijakan strategis Perseroan, termasuk Company’s strategic policies, including the Company’s
Utama; tiga (3) orang Komisaris Independen dan satu (1) composition: one (1) President Commissioner; three (3) kebijakan-kebijakan Perseroan yang wajib memperoleh policies that must obtain approval from the Board of
orang Komisaris dengan susunan sebagai berikut: Independent Commissioners and one (1) Commissioner persetujuan Dewan Komisaris, sebagaimana yang Commissioners, as required by the Financial Services
with the following composition: dipersyaratkan oleh Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Authority Regulation (POJK);
(POJK);
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 86 Laporan Tahunan 2021 Annual Report Annual Report 2021 Laporan Tahunan 87 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Page 49
Tata Kelola Perusahaan | Corporate Governance Tata Kelola Perusahaan | Corporate Governance
b) Tidak terlibat dalam pengambilan keputusan terkait b) Not involved in making decisions related to the Pendidikan dan Pelatihan Dewan Komisaris Tahun 2021: Education and Training for Board of Commissioners in 2021:
dengan kegiatan operasional Perseroan, kecuali hal-hal Company’s operational activities, except for other Sepanjang tahun 2021, Perseroan tidak melaksanakan Throughout 2021, the Company did not hold education and
lain yang ditetapkan dalam Anggaran Dasar Perseroan matters stipulated in the Company’s Articles of pendidikan dan pelatihan untuk Dewan Komisaris karena training for the Board of Commissioners because business
atau peraturan perundang- undangan. Association or laws and regulations. operasional bisnis belum optimal akibat dampak Covid-19. operations were not optimal due to the impact of Covid-19.
3. Memastikan bahwa Direksi telah menindaklanjuti temuan 3. Ensure that the Board of Directors have followed up on
audit dan rekomendasi dari Divisi Audit Perseroan, auditor audit findings and recommendations from the Company’s Laporan Pelaksanaan Tugas Dewan Komisaris Report of Implementation of Duties of the Board of
eksternal, hasil pengawasan Otoritas Jasa Keuangan dan/ Audit Division, external auditors, the results of the Financial Commissioners
atau hasil pengawasan otoritas lain. Services Authority’s supervision and/or the results of the Selama tahun 2021, Dewan Komisaris Perseroan telah Throughout 2021, the Board of Commissioners carried out its
supervision of other authorities. melaksanakan fungsi, tugas, dan tanggung jawabnya terkait functions, duties and responsibilities related to supervision
4. Menghadiri dalam rapat-rapat seperti Rapat Direksi, 4. Attend meetings such as Board of Directors Meetings and pengawasan dan pemberian saran serta rekomendasi kepada and providing advice and recommendations to the Board
maupun Rapat Komite untuk memantau dan melaksanakan Committee Meetings to monitor and carry out active and Direksi dalam melakukan pengurusan Perseroan, terutama of Directors in managing the Company, especially through
fungsi pengawasan secara aktif dan langsung terhadap direct supervisory functions on the Company’s operations melalui rapat-rapat Dewan Komisaris dan Rapat Gabungan Board of Commissioners meetings and Joint Meetings of
operasional Perseroan agar sesuai dengan Kebijakan in order to comply with the Company’s Policies, Articles Dewan Komisaris dan Direksi. the Board of Commissioners and the Board of Directors.
Perseroan, Anggaran Dasar, Peraturan Otoritas Jasa of Association, Financial Services Authority Regulations
Keuangan dan peraturan perundangan lain yang berlaku and other laws and regulations that are effective and Penilaian Kinerja Dewan Komisaris Evaluating the Performance of Board of Commissioners
efektif dan sah. valid. Perseroan melakukan penilaian kinerja Dewan Komisaris The Company evaluates the performance of the Board of
5. Melakukan telaah dan memberikan persetujuan terhadap 5. Review and approve the annual report prepared by the sedikitnya 1 (satu) kali dalam setahun. Selama tahun 2021, Commissioners at least 1 (one) time a year. Throughout
laporan tahunan yang disusun oleh Direksi sesuai dengan Board of Directors in accordance with applicable laws, Perseroan menilai, Dewan Komisaris baik secara individu 2021, the Company evaluated the Board of Commissioners,
ketentuan hukum, kebijakan, dan perundangan yang policies and regulations. maupun secara kolektif, telah melaksanakan fungsi, tugas, both individually and collectively, and stated that the Board of
berlaku. tanggung jawab, dan wewenangnya dengan baik. Commissioners performed well in carrying out their functions,
6. Melaksanakan tugas dan tanggung jawab Dewan 6. Carry out other duties and responsibilities of the Board duties, responsibilities and authorities.
Komisaris lainnya yang ditetapkan oleh Anggaran Dasar, of Commissioners as determined by the Articles of
peraturan internal Perseroan dan ketentuan peraturan Association, the Company’s internal regulations and the Prosedur yang digunakan untuk melakukan penilaian kinerja The procedure used to evaluate the performance of the Board
perundang-undangan yang berlaku bagi Dewan Komisaris. provisions of the laws and regulations applicable to the Dewan Komsaris pada Tahun 2021 adalah berdasarkan self of Commissioners in 2021 is based on a self-assessment
Board of Commissioners. assessment yang meliputi efektivitas kinerja, kepribadian, which includes effectiveness, personality, and quality aspects.
dan aspek kualitas. Sedangkan kriteria yang digunakan dalam Meanwhile, the criteria used in evaluating the performance
Wewenang Dewan Komisaris: Authority of the Board of Commissioners: penilaian kinerja adalah berdasarkan capaian kinerja selama are based on the achievements during the financial year,
1. Meminta bantuan tenaga ahli atau konsultan untuk jangka 1. Request assistance from experts or consultants for a tahun buku, kompetensi dan kehadiran dalam rapat Dewan competence and attendance at the Board of Commissioners’
waktu terbatas, atas beban Perseroan, jika perlu. limited period of time, at the expense of the Company, if Komisaris dan Rapat Gabungan Dewan Komaris dan Direksi. meetings and Joint Meetings of the Board of Commissioners
necessary. and the Board of Directors.
2. Meminta penjelasan dari Direksi tentang segala hal yang 2. Requesting an explanation from the Board of Directors
ditanyakan kepada Direksi. regarding all matters that are asked to the Board of Penilaian Kinerja Komite di Bawah Dewan Komisaris Evaluating the Performance of Committees Under the Board
Directors. of Commissioners
3. Memperoleh informasi mengenai Perseroan secara tepat 3. Obtaining information about the Company in a timely and Dalam melaksanakan tugas, fungsi, tanggung jawab dan In carrying out their duties, functions, responsibilities and
waktu dan lengkap. complete manner. wewenangnya, Dewan Komisaris didukung oleh Komite authorities, the Board of Commissioners is supported by
4. Dengan suara terbanyak memberhentikan untuk sementara 4. By a majority vote, temporarily dismiss one or more Audit dan Komite Nominasi dan Remunerasi. Komite-Komite the Audit Committee and the Nomination and Remuneration
satu atau lebih anggota Direksi, jika dinilai melakukan members of the Board of Directors, if they take action tersebut dibentuk dan bertanggung jawab langsung kepada Committee. These committees are formed and report directly
tindakan yang bertentangan dengan Anggaran Dasar, that are contrary to the Articles of Association, neglect Dewan Komisaris. to the Board of Commissioners.
melalaikan kewajibannya atau karena alasan lain yang their obligations or for other reasons that endanger the
membahayakan Perseroan. Company. Berdasarkan prosedur dan kriteria penilaian yang dilakukan Based on the assessment procedures and criteria carried out
Dewan Komisaris selama tahun 2021, Komite Audit serta by the Board of Commissioners throughout 2021, the Audit
Piagam Dewan Komisaris Board of Commissioners Charter Komite Nominasi dan Remunerasi telah melaksanakan Committee and the Nomination Committee and Remuneration
Untuk mendukung pelaksanaan fungsi, tanggung jawab dan To support the implementation of the functions, pekerjaan dengan baik untuk membantu pelaksanaan fungsi, has done a good job in assisting the implementation of the
kewenangan Dewan Komisaris, Perseroan saat ini masih responsibilities and authorities of the Board of Commissioners, tugas, tanggung jawab, dan wewenang Dewan Komisaris functions, duties, responsibilities, and authorities of the
dalam proses penyusunan Pedoman Manual atau Piagam the Company is currently still in the process of preparing the Perseroan. Board of Commissioners.
Dewan Komisaris Manual or Charter of the Board of Commissioners.
Prosedur dan kriteria penilaian kinerja Komite Audit dan The procedures and criteria for evaluating the performance of
DEWAN KOMISARIS BOARD OF COMMISSIONERS Komite Nominasi dan Remunerasi tersebut didasarkan atas the Audit Committee and the Nomination and Remuneration
evaluasi terhadap: realisasi dan penyelesaian program kerja Committee are based on the evaluation of: the realization
Program Pengenalan Komisaris Baru New Commissioner Introductory Program yang telah tersusun dalam RKA tahunan; pemberian saran and completion of the work program that has been compiled
Perseroan memiliki program induksi atau program pengenalan The Company has an induction program or an introduction dan rekomendasi serta masukan yang diberikan kepada in the annual RKA; providing advice and recommendations
untuk anggota Komisaris yang baru pertama kali diangkat. program for newly appointed members of the Board of Dewan Komisaris; serta tingkat kehadiran rapat masing- as well as input given to the Board of Commissioners; as
Diharapkan melalui program induksi ini, Komisaris Perseroan Commissioners. It is hoped that through this induction masing Komite. well as the level of meeting attendance of each Committee.
yang baru diangkat dapat lebih mengenal Perseroan, termasuk program, the newly appointed Commissioners of the Company
hal-hal lainnya yang dianggap perlu dalam mendukung tugas can get to know the Company better, including other matters Komisaris Independen Independent Commissioner
dan tanggung jawabnya sebagai Dewan Komisaris Perseroan. deemed necessary to support their duties and responsibilities Perseroan telah memenuhi ketentuan POJK No 33/ The Company has fulfilled the provisions of POJK No.33/
as the Company’s Board of Commissioners. POJK.04/2014 tentang Direksi dan Dewan Komisaris Emiten POJK.04/2014 concerning the Board of Directors and Board
atau Perseroan Publik mengenai Komisaris Independen. of Commissioners of Issuers or Public Companies regarding
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 88 Laporan Tahunan 2021 Annual Report Annual Report 2021 Laporan Tahunan 89 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Page 50
Tata Kelola Perusahaan | Corporate Governance Tata Kelola Perusahaan | Corporate Governance
Tahun 2021 Perseroan memiliki tiga (3) Komisaris Independen Independent Commissioners. In 2021 the Company has three Keberagaman Komposisi Direksi
atau 60% dari total anggota Dewan Komsiaris Perseroan yang (3) Independent Commissioners or 60% of the total five (5) Composition Diversity of the Board of Directors
sebanyak lima (5) orang. Komisaris Independen yang dipilih members of the Company’s Board of Commissioners. The
dan ditetapkan Perseroan telah lulus uji kemampuan dan Independent Commissioners selected and appointed by Pendidikan Anggota Direksi memiliki latar belakang pendidikan yang berbeda sesuai kompetensi yang
kepatutan dari OJK dan diangkat berdasarkan persetujuan the Company have passed the fit and proper test from the Education dibutuhkan Perseroan, diantaranya Teknik Sipil, Master Bangunan Baja, Akuntansi,
RUPS. OJK and were appointed based on the approval of the GMS. Manajemen Bisnis International, Manajemen Perhotelan.
Members of the Board of Directors have different educational backgrounds in accordance with
DIREKSI BOARD OF DIRECTORS the competencies required by the Company, including Civil Engineering and Master of Steel
Direksi merupakan organ Perseroan yang berwenang dan The Board of Directors is an organ of the Company that is Building; Architectural Engineering; and International Business and Business Administration.
bertanggung jawab penuh secara individu maupun secara authorized and fully responsible individually and collegially Pengalaman Anggota Direksi juga memiliki keberagaman dalam aspek pengalaman kerja. Diantaranya
kolegial terhadap pengurusan dan untuk kepentingan for the management and for the benefit of the Company, in Work Experience berpengalaman di antaranya industri hotel dan pariwisata; Perbankan, manufaktur material
Perseroan, sesuai maksud dan tujuan Perseroan, serta accordance with the aims and objectives of the Company, bangunan dan perdagangan; pengembangan properti; dan bisnis manajemen hotel.
mewakili Perseroan baik di dalam maupun di luar pengadilan and represents the Company both inside and outside the Members of the Board of Directors also have different work experience such as hotel
sesuai dengan ketentuan Anggaran Dasar dan peraturan court in accordance with the provisions of the Articles of and tourism industry; Banking, manufacturing of building materials and trading; property
perundang-undangan yang terkait. Association and applicable laws and regulations. development; and hotel management business.
Usia Keberagaman Direksi juga terlihat dari usia anggota yang memiliki rentang usia dari 50-65
Dalam melaksanakan tugasnya, seluruh anggota Direksi In carrying out their duties, all members of the Board of Age tahun.
mematuhi Anggaran Dasar Perseroan dan peraturan Directors comply with the Company’s Articles of Association The diversity of the Board of Directors can also be seen from the age of the members who have
perundang-undangan berlaku, serta melaksanakan and applicable laws and regulations, and implement the an age range of 50-65 years.
prinsip-prinsip transparansi, akuntabilitas, responsibilitas, principles of transparency, accountability, responsibility,
independensi, serta kewajaran. independence, and fairness. Jenis Kelamin Direksi juga memiliki keberagaman gender dengan mengakomodir wanita sebagai salah
Gender seorang anggota Direksi.
Komposisi Direksi Perseroan Tahun 2021 Composition of the Board of Directors in 2021 The Board of Directors also has gender diversity by having women as members of the Board of
Susunan dan komposisi Direksi Perseroan sampai 31 The composition of the Board of Directors up to December Directors.
Desember 2021 sebagai berikut: 31, 2021 are as follows:
Nama Jabatan Dasar Pengangkatan Periode
No.
Name Position Basis of Appointment Period
1 Franky Tjahyadikarta Direktur Utama Akta No.50 tanggal 28 Agustus 2020 2020-2025 Piagam Direksi Board of Directors Charter
President Director Deed No.50 dated August 28, 2020 Untuk memenuhi ketentuan sesuai POJK No.33/ To fulfil the provisions of POJK No.33/POJK.04/2014, the
POJK.04/2014, Perseroan saat ini sedang menyusun Piagam Company is currently preparing a Board of Directors Charter
2 Hendry Utomo Direktur Akta No.50 tanggal 28 Agustus 2020 2020-2025 Direksi sebagai pedoman pelaksanaan fungsi, tugas dan as a guideline for the implementation of the functions, duties
Director Deed No.50 dated August 28, 2020 tanggung jawab Direksi. and responsibilities of the Board of Directors.
3 I Nyoman Tri Direktur Akta No.50 tanggal 28 Agustus 2020 2020-2025
Suryanegara Lingga Director Deed No.50 dated August 28, 2020 Tugas dan Wewenang Direksi Duties and Authorities of the Board of Directors
Secara umum Direksi memiliki tugas dan tanggung jawab In general, the Board of Directors have the following duties
pengurusan Perseroan sebagai berikut: and responsibilities:
Keberagaman Komposisi Direksi The Diversity of Composition of the Board of Directors 1. Melaksanakan prinsip-prinsip dan praktik Tata Kelola 1. Implement the principles and practices of Good Corporate
Perseroan menerapkan keberagaman dalam keanggotaan The Company implements diversity in the membership and dalam setiap kegiatan usaha Perseroan pada seluruh Governance in each of the Company’s business activities
dan susunan Direksi dengan maksud untuk menciptakan composition of the Board of Directors with the aim of creating tingkatan atau jenjang organisasi; at all levels of the organization;
keberagaman solusi dan perspektif dalam memecahkan a variety of solutions and perspectives in solving problems. 2. Melakukan perencanaan serta kebijakan strategis dan 2. Conduct strategic planning and policies and strive to
masalah yang dihadapi. Melalui keberagaman dalam The diversity in the membership of the Board of Directors will mengupayakan pencapaian rencana kerja serta tujuan achieve the Company’s work plans and business objectives
keanggotaan Direksi Perseroan, akan mempermudah facilitate the right decision making in all conditions faced by usaha untuk jangka pendek, jangka menengah, dan jangka for the short, medium and long term;
pengambilan keputusan secara tepat pada segala kondisi the Company. The following is the diversity in the composition panjang Perseroan;
yang dihadapi Perseroan. Berikut keberagaman dalam of the members of the Board of Directors: 3. Menjaga nilai aktiva Perseroan dengan memastikan 3. Maintain the value of the Company’s assets by ensuring
susunan anggtoa Direksi Perseroan: tersedianya sumber daya dan mekanisme pengendalian the availability of adequate resources and internal control
internal yang memadai untuk menghindari kerugian akibat mechanisms to avoid losses due to business risks and
risiko usaha dan risiko operasional; operational risks;
4. Mewakili Perseroan di dalam dan di luar Pengadilan 4. Represent the Company inside and outside the Court on
tentang segala hal dan dalam segala kejadian; all matters and in all events;
5. Menjalankan segala tindakan baik mengenai kepengurusan 5. Carry out all actions both regarding management and
maupun kepemilikan dengan pembatasan yang diatur ownership and the restrictions are stipulated in the
dalam Anggaran Dasar Perseroan dan peraturan perundang Company’s Articles of Association and the applicable
undangan yang berlaku; laws and regulations;
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 90 Laporan Tahunan 2021 Annual Report Annual Report 2021 Laporan Tahunan 91 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Page 51
Tata Kelola Perusahaan | Corporate Governance Tata Kelola Perusahaan | Corporate Governance
Pembagian Tugas dan Tanggung Jawab Division of Duties and Responsibilities Pendidikan dan Pelatihan Direksi Tahun 2021 Education and Training for the Board of Directors 2021
Sesuai dengan Anggaran Dasar Perseroan, pembagian tugas In accordance with the Company’s Articles of Association, Sepanjang tahun 2021, Perseroan tidak melaksanakan Throughout 2021, the Company did not hold education
dan tanggung jawab Direksi dilakukan sebagai berikut: the division of duties and responsibilities of the Board of pendidikan dan pelatihan Direksi karena operasional bisnis and training for the Board of Directors because business
Directors are as follows: terdampak pandemic Covid-19. operations were affected by the Covid-19 pandemic.
Nama dan Jabatan Tugas dan Tanggung Jawab Laporan Singkat Pelaksanaan Tugas Direksi Brief Report of Implementation of Duties of the Board of
No.
Name and Position Duties and responsibilities Directors
1 Franky Tjahyadikarta 1. Melakukan pengurusan Perseroan secara keseluruhan untuk kelancaran dan Di tengah sejumlah beratnya tantangan yang dihadapi In the midst of severe challenges faced by the Company
kelangsungan usaha, serta memastikan semua kegiatan usaha telah sesuai dengan Perseroan selama tahun 2021, Direksi Perseroan telah throughout 2021, the Company’s Directors have carried out
Direktur Utama visi, misi dan nilai Perseroan. menjalankan fungsi, tugas, dan tanggung jawabnya their functions, duties and responsibilities in managing the
President Director Carry out all management of the Company, as well as ensure that all business activities terkait pengurusan Perseroan. Direksi telah menetapkan Company. The Board of Directors has established strategic
are in accordance with the vision, mission and values of the Company. kebijakan-kebijakan strategis dalam rangka mempertahankan policies in order to maintain sustainability and business
keberlanjutan dan kesinambungan bisnis. Diantaranya continuity. Among them are through maintaining the image
2. Melakukan koordinasi, komunikasi, pengambilan keputusan, dan memimpin melalui kebijakan strategis untuk menjaga citra dan tetap and continue to provide the best service to the hotels and
pelaksanaan dan pengurusan usaha Perseroan. memberikan pelayanan terbaik pada hotel dan resor yang resorts owned by the Company.
Coordinate, communicate, make decisions, and lead the implementation and dimiliki Perseroan.
management of the Company’s business.
2 Hendry Utomo 1. Melakukan koordinasi perumusan strategi jangka panjang Perseroan sebagai dasar Penilaian Kinerja Direksi Tahun 2021 Evaluating the Performance of the Board of Directors in 2021
perumusan Rencana Kerja dan Anggaran Perseroan (RKAP). Perseroan melakukan penilaian kinerja Direksi sedikitnya 1 The Company evaluates the performance of the Board of
Direktur Coordinate the formulation of the Company’s long-term strategy as the basis for the (satu) kali dalam setahun. Selama tahun 2021, Perseroan Directors at least 1 (one) time a year. Throughout 2021,
Director formulation of the Company’s Work Plan and Budget (RKAP). menilai, Direksi baik secara individu maupun secara kolegial, the Company evaluated the Board of Directors, both
telah menjalankan fungsi, tugas, tanggung jawab, dan individually and collegially, and stated that the Board of
2. Mengambil langkah-langkah untuk mengurangi dan mengelola berbagai risiko wewenangnya dengan baik. Directors performed well in carrying out their functions,
finansial yang mungkin dihadapi oleh Perseroan. duties, responsibilities and authorities.
Take steps to reduce and manage various financial risks that may be faced by the
Company. Prosedur yang digunakan untuk melakukan penilaian The procedure used to evaluate the performance of the Board
3. Memastikan seluruh unit usaha dan wilayah kerja Perseroan mematuhi kebijakan kinerja Direksi pada Tahun 2021 dilakukan berdasarkan self of Directors in 2021 is based on a self-assessment which
dan standard operating procedure (SOP) keuangan yang berlaku untuk masing- assessment. Di dalamnya meliputi aspek efektivitas kinerja, includes effectiveness, personality, and quality aspects.
masing fungsi sesuai dengan rencana yang telah disetujui. kepribadian, dan kualitas. Sedangkan kriteria yang digunakan Meanwhile, the criteria used in evaluating the performance
Ensure that all business units and work areas of the Company comply with the dalam penilaian kinerja adalah berdasarkan capaian kinerja, are based on the achievements, the competence of the Board
applicable financial policies and standard operating procedures (SOP) in accordance kompetensi Direksi dalam pengurusan Perseroan selama of Directors in managing the Company during the financial
with the approved plan. tahun buku dan kehadiran dalam rapat Direksi dan Rapat year and attendance at Board of Directors meetings and
4. Melakukan sinergi dan optimalisasi terhadap seluruh usaha Perseroan. Gabungan dengan Dewan Komisaris. Joint Meetings with the Board of Commissioners.
Synergize and optimize all of the Company’s businesses.
Penilaian Kinerja Komite di Bawah Direksi Evaluating the Performance of Committees Under the Board
5. Memastikan ketersediaan dana operasional Perseroan untuk memenuhi kegiatan of Directors
operasional sehari-hari, melalui koordinasi dengan para pempinan unit usaha. Dalam pelaksanaan tugasnya menjalankan pengurusan In carrying out their duties, which is managing the Company,
Ensure the availability of the Company’s operational funds to meet daily operational Perseroan, Direksi didukung Sekretaris Perseroan, dan the Board of Directors is supported by the Corporate
activities, through coordination with business unit leaders. Internal Audit, serta telah membentuk Komite Keberlanjutan Secretary, and Internal Audit, and has formed the Company’s
6. Memastikan bahwa konsolidasi keuangan dilakukan secara akurat dan tepat waktu Perseroan. Direksi menilai bahwa Sekretaris Perseroan, Sustainability Committee. The Board of Directors considers
untuk keperluan pelaporan kepada Direksi dan Komisaris. Internal Audit dan Komite Keberlanjutan Perseroan sudah that the Corporate Secretary, Internal Audit and the Company’s
Ensure that financial consolidation is carried out in an accurate and timely manner for bekerja dengan baik untuk mendukung pelaksanaan tugas Sustainability Committee have worked well to support the
reporting purposes to the Board of Directors and Commissioners. Direksi selama tahun 2021. implementation of the duties of the Board of Directors
3 I Nyoman Tri 1. Menciptakan dan meningkatkan iklim usaha independen sekaligus mengakomodir throughout 2021.
Suryanegara Lingga kepentingan pemegang saham minoritas dan pemangku kepentingan lainnya.
Create and improve independent business climate while accommodating the interests Prosedur penilaian kinerja Komite Keberlanjutan Perseroan The procedure for evaluating the performance of the
Direktur of minority shareholders and other stakeholders. tersebut dilakukan melalui parameter pengukuran Key Company’s Sustainability Committee is conducted through the
Director Performance Indicator (KPI) yang dilakukan selama tahun Key Performance Indicator (KPI) measurement parameters
2. Memastikan bahwa Perseroan telah memiliki sistem pengendalian internal dan audit 2021. Sedangkan kriteria yang digunakan melakukan penilaian which was held throughout 2021. While the criteria used to
yang memadai. meliputi: pelaksanaan Rapat Komite Keberlanjutan Perseroan; conduct the assessment include: the implementation of the
Ensure that the Company has an adequate internal control and audit system. tingkat kehadiran anggota komite; pelaksanaan penyampaian Company’s Sustainability Committee Meeting; attendance
3. Memastikan bahwa pengurusan Perseroan dilakukan secara profesional dan efektif laporan kerja; dan dokumentasi laporan kerja. of committee members; implementation of the submission
serta telah mematuhi undang-undang dan peraturan yang berlaku dalam seluruh of work reports; and documentation of the work reports.
pelaksanaan kegiatan usaha.
Ensure that the management of the Company is carried out professionally and
effectively and has complied with the applicable laws and regulations in implementing
all business activities.
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 92 Laporan Tahunan 2021 Annual Report Annual Report 2021 Laporan Tahunan 93 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Page 52
Tata Kelola Perusahaan | Corporate Governance Tata Kelola Perusahaan | Corporate Governance
Rapat Dewan Komisaris & Direksi
Meetings of The Board of Commissioners & Board of Directors
Rapat Dewan Komisaris Board of Commissioners Meeting Rapat Gabungan Dewan Komisaris Dan Direksi Joint Meeting of the Board of Commissioners and the
Dewan Komisaris Perseroan melaksanakan fungsi The Board of Commissioners carries out the supervisory Board of Directors
pengawasan Pengurusan Perseroan yang Direksi melalui function of the Management of the Company, which is the Sesuai dengan Peraturan OJK No.33/POJK.04/2014, pada In accordance with OJK Regulation No.33/POJK.04/2014,
rapat Komisaris, rapat gabungan Komisaris dengan Direksi Board of Directors through the Board of Commissioners tahun 2021 Dewan Komisaris telah mengadakan Rapat in 2021 the Board of Commissioners held a Joint Meeting
maupun rapat Komisaris dengan Komite untuk membahas meeting, joint meetings between the Board of Commissioners Bersama dengan Direksi dan sebaliknya juga demikian. with the Board of Directors and vice versa. In 2021, joint
kinerja keuangan, profil risiko, serta menindaklanjuti hasil and the Board of Directors or a meeting between the Board Selama tahun 2021, Rapat bersama Dewan Komisaris dan meetings with the Board of Commissioners and the Board
rekomendasi terkait. of Commissioners and the Committee to discuss financial Direksi dilakukan sebanyak 4 kali. Berikut rincian Rapat of Directors were held 4 times. The following are the details
performance, risk profile, as well as following up on the Gabungan Dewan Komisaris dan Direksi tahun 2021: of the Joint Meeting of the Board of Commissioners and the
results of related recommendations. Board of Directors in 2021:
Sepanjang tahun 2021, Dewan Komisaris telah melaksanakan Throughout 2021, the Board of Commissioners has held
rapat sebanyak 4 kali. Rincian agenda dan hasil rapat 4 meetings. Details of the agenda and the result of the Kehadiran Dewan Komisaris Dalam Rapat Bersama Tahun 2021:
diantaranya mengenai: Pembahasan Kinerja Keuangan meeting include: Monthly Financial Performance Discussion; Attendance of the Board of Commissioners Joint Meeting in 2021:
bulanan; Pembahasan atas Laporan Komite Audit, Discussion on the Audit Committee Report, Discussion of %
Pembahasan Rencana dan Pengembangan Usaha serta the Business Plan and Development and the Company’s Nama Jabatan Jumlah Rapat Jumlah Kehadirnan
No. Kehadiran
operasional Perseroan. operations. Name Position Number of Meetings Total Attendance
Attendance
% 1 Okie Rehardi Lukita Komisaris Utama
Nama Jabatan Jumlah Rapat Jumlah Kehadirnan 4 4 100%
No. Kehadiran President Commissioner
Name Position Number of Meetings Total Attendance
Attendance 2 Alexander Shaik Komisaris Independen
4 4 100%
1 Okie Rehardi Lukita Komisaris Utama Independent Commissioner
6 6 100%
President Commissioner 3 Johandi Kumaheri Komisaris Independen
4 4 100%
2 Alexander Shaik Komisaris Independen Independent Commissioner
6 6 100%
Independent Commissioner 4 I Gusti Putu Wisesa Komisaris Independen
4 4 100%
3 Johandi Kumaheri Komisaris Independen Independent Commissioner
6 6 100%
Independent Commissioner 5 Seong Hoon Park Komisaris
4 4 100%
4 I Gusti Putu Wisesa Komisaris Independen Commissioner
6 6 100%
Independent Commissioner
5 Seong Hoon Park Komisaris
6 6 100% Kehadiran Direksi Dalam Rapat Bersama Tahun 2021:
Commissioner
Attendance of the Board of Directors Joint Meeting in 2021:
%
Nama Jabatan Jumlah Rapat Jumlah Kehadirnan
Rapat Direksi Board of Directors Meeting No. Kehadiran
Name Position Number of Meetings Total Attendance
Sepanjang tahun 2021, Direksi telah melaksanakan 12 Throughout 2021, the Board of Directors has held 12 Attendance
kali rapat. Rapat yang dilakukan Direksi bertujuan untuk meetings. The meeting held by the Board of Directors aims 1 Franky Tjahyadikarta Direktur Utama
membahas rencana dan strategi bisnis, serta kinerja to discuss business plans and strategies, as well as the 4 4 100%
President Director
Perseroan selama tahun 2021. Topik utama rapat Direksi Company’s performance in 2021. The main topic of the
adalah strategi mempertahankan kelangsungan usaha Board of Directors meeting is the strategy to maintain the 2 Hendry Utomo Direktur
4 4 100%
Perseroan di tengah pandemi Covid-19. Berikut frekuensi Company’s business continuity in the midst of the Covid-19 Director
dan kehadiran masing-masing anggota Direksi dalam rapat: pandemic. The following is the total of the Board of Directors 3 I Nyoman Tri Direktur
4 4 100%
meetings and the total attendance of each member: Suryanegara Lingga Director
Jumlah %
Nama Jabatan Jumlah Rapat
No. Kehadirnan Kehadiran
Name Position Number of Meetings
Total Attendance Attendance
1 Franky Tjahyadikarta Direktur Utama
12 12 100%
President Director
2 Hendry Utomo Direktur
12 12 100%
Director
3 I Nyoman Tri Direktur
9 9 75%
Suryanegara Lingga Director
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 94 Laporan Tahunan 2021 Annual Report Annual Report 2021 Laporan Tahunan 95 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Page 53
Tata Kelola Perusahaan | Corporate Governance Tata Kelola Perusahaan | Corporate Governance
Nominasi Dan Remunerasi Direksi
Dan Dewan Komisaris
Nomination And Remuneration Of Board Of Directors
And Board Of Commissioners
Proses Remunerasi:
PROSEDUR NOMINASI: NOMINATION PROCEDURE:
Remuneration Process:
Perseroan memiliki program untuk mempersiapkan regenerasi The Company has a program to prepare the regeneration
kepemimpinan Direksi sebagai bagian dari prosedur Nominasi of the leadership of the Board of Directors as part of the Komite Nominasi &
Perseroan yang bertujuan untuk keberlanjutan usaha Company’s Nomination procedures aimed at the sustainability Remunerasi Dewan Komisaris Pemegang Saham RUPS
Perseroan. Berikut Prosedur Nominasi pada Perseroan: of the Company’s business. The following are the Nomination Nomination & Remuneration Board of Commissioners Shareholders GMS
Procedures for the Company: Committee
1. Kebijakan melaksanakan mekanisme pemilihan dan 1. Policies to implement the mechanism for selecting • Mengkaji penghasilan Membahas usulan dan Menolak atau menyetujui Memutuskan serta
penggantian calon anggota Direksi dan Dewan Komisaris; and replacing candidates for members of the Board of yang akan diterima rekomendasi tersebut usulan Dewan Komisaris memberikan wewenang
Directors and Board of Commissioners; Direksi dan Dewan bersama Komite Nominasi yang akan dimasukan kepada Dewan Komisaris
2. Penetapan kriteria persyaratan calon anggota Direksi dan 2. Determination of criteria for candidates for members of Komisaris untuk gaji, dan Remunerasi untuk dalam agenda pembahasan untuk menetapkan dan
Dewan Komisaris; the Board of Directors and Board of Commissioners; tunjangan, fasilitas, serta disampaikan kepada pada RUPS. melaksanakan Remunerasi
3. Program pengembangan kompetensi anggota Direksi 3. Competency development program for members of the insentif. Pemegang Saham. Reject or approve the anggota Direksi dan/atau
dan Komisaris Perseroan. Board of Directors and the Commissioners. Review the income to be Discuss the proposals proposal of the Board Anggota Dewan Komisaris.
received by the Board and recommendations of Commissioners to be Decide and authorize the
of Directors and Board with the Nomination and included in the discussion Board of Commissioners to
of Commissioners for Remuneration Committee agenda at the GMS. determine and implement
Proses Nominasi: to be submitted to the the remuneration of
salaries, allowances,
Nomination Process: Shareholders. members of the Board
facilities, and incentives.
Komite Nominasi & of Directors and / or
Remunerasi Dewan Komisaris Pemegang Saham RUPS • Menyampaikan Members of the Board of
Nomination & Remuneration Board of Commissioners Shareholders GMS rekomendasi mengenai Commissioners.
Committee penghasilan Direksi dan
Mengkaji usulan dan Pembahasan usulan dan Menolak atau menyetujui Memutuskan mengangkat Dewan Komisaris.
memberikan rekomendasi rekomendasi bersama usulan Dewan Komisaris anggota Direksi dan/atau Provide recommendations
mengenai calon yang Komite Nominasi dan yang akan dimasukan Anggota Dewan Komisaris. on the income of the
memenuhi syarat sebagai Remunerasi untuk dalam agenda pembahasan Appoint the members of Board of Directors and
anggota Direksi dan/atau disampaikan kepada pada RUPS. the Board of Directors and/ Board of Commissioners.
anggota Dewan Komisaris Pemegang Saham. Reject or approve the or members of the Board of
disampaikan dalam RUPS. Discuss the proposals proposal of the Board of Commissioners.
Pada tahun 2021, total remunerasi yang diterima oleh Dewan In 2021, the total remuneration received by the Board of
Review the proposals and the recommendations Commissioners which
Komisaris sejumlah Rp417 juta. Sedangan remunerasi yang Commissioners is Rp417 million. And the remuneration
and provide the with the Nomination and will be included in the
diterima oleh Direksi sejumlah Rp1.116 juta. received by the Board of Directors is Rp1,116 million.
recommendations regarding Remuneration Committee discussion agenda at the
candidates who meet the and submit it to the GMS
requirements as members Shareholders. Hubungan Afiliasi dan Kepemilikan Saham Anggota Direksi, Dewan Komisaris
of the Board of Directors Affiliate Relations and Share Ownership of Members of the Board of Directors, Board of Commissioners
and/or members of the
Hubungan Afiliasi
Board of Commissioners
Affiliate Relationship
and submit the proposal at
the GMS. Jabatan Pemegang
Nama Name Anggota
Position Anggota Direksi Saham Utama/
Dewan Komisaris
Member of Board Pengendali
Member of Board of
of Director Major/Controlling
Commissioner
Prosedur Remunerasi: Remuneration Procedure: Shareholders
Menetapkan kriteria dan persyaratan pemberian Remunerasi Determine the criteria and requirements for the remuneration Dewan Komisaris | Board of Commissioners
Direksi dan Dewan Komisaris. of the Board of Directors and the Board of Commissioners.
Okie Rehardi Lukita Komisaris Utama
X V X
President Commissioner
Alexander Shaik Komisaris Independen
X X X
Independent Commissioner
Johandi Kumaheri Komisaris Independen
X X X
Independent Commissioner
I Gusti Putu Wisesa Komisaris Independen
X X X
Independent Commissioner
Seong Hoon Park Komisaris
X X X
Commissioner
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 96 Laporan Tahunan 2021 Annual Report Annual Report 2021 Laporan Tahunan 97 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Page 54
Tata Kelola Perusahaan | Corporate Governance Tata Kelola Perusahaan | Corporate Governance
Hubungan Afiliasi dan Kepemilikan Saham Anggota Direksi, Dewan Komisaris
Affiliate Relations and Share Ownership of Members of the Board of Directors, Board of Commissioners
Hubungan Afiliasi Informasi Mengenai Pemegang Saham Utama & Pengendali
Affiliate Relationship Information Regarding Major and Controlling Shareholders
Jabatan Pemegang
Nama Name Anggota
Position Anggota Direksi Saham Utama/
Dewan Komisaris
Member of Board Pengendali
Member of Board of
of Director Major/Controlling
Commissioner
Shareholders Archipelago Resorts PT Asia Leisure
NV III Holdings Ltd
Shinhan Investment Masyarakat
& Hotels Ltd Network Corp Group Public
Direksi | Board of Directors
Franky Tjahyadikarta Direktur Utama
V X X 27,8% 25% 13% 5,05% 29,15%
President Director
Hendry Utomo Direktur
X X X
Director
I Nyoman Tri Direktur PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
X X X
Suryanegara Lingga Director
X: Tidak Terafiliasi / Not Affiliated
V: Terafiliasi / Affiliated
PT Bukit Lentera PT Kharisma PT Sitaro Mitra
PT Bukit Lagoi Villa
Sejahtera Jawara Abadi Abadi
Terdapat hubungan afiliasi antara Komisaris Utama, Okie There is an affiliation between the President Commissioner,
Rehardi Lukita, dan Direktur Utama, Franky Tjahyadikarta, Okie Rehardi Lukita, and President Director, Franky 60% 99,79% 25% 80,29%
dengan pemegang saham utama, PT Asia Leisure Network Tjahyadikarta, with the ultimate shareholder, PT Asia Leisure PT Bukit Nusa PT Mandra PT Kharisma Anugrah
(ALN). Okie Rehardi Lukita dan Franky Tjahyadikarta Network (ALN). Okie Rehardi Lukita and Franky Tjahyadikarta Harapan Alila Jawara Abadi
merupakan pemegang saham saham ALN dengan are shareholders of ALN with 50% ownership each. In addition,
kepemilikan masing-masing sebesar 50%. Selain itu, keduanya both are administrators in ALN where Franky Tjahyadikarta 60% 99% 90,00%
merupakan pengurus di ALN dimana Franky Tjahyadikarta serves as Commissioner, while Okie Rehardi Lukita serves
menjabat sebagai Komisaris, sedangkan Okie Rehardi Lukita as Director. PT Dialoog PT Culina
Mitra Sukses Global Utama
menjabat sebagai Direktur.
99% 49,94%
Kepemilikan Saham oleh Direksi dan Dewan Komisaris Share Ownership by the Board of Directors and the Board
of Commissioners
Sampai dengan akhir tahun 2021, tidak terdapat Dewan Until the end of 2021, neither the Board of Commissioners
Komisaris maupun Direksi Perseroan yang memiliki saham nor the Board of Directors owns the Company’s shares. PT Mitra Banyuwangi PT Dialoog
Perseroan. Selaras Grage Cirebon
Hotel Property
34,40% 60%
F & B and Lifestyle
Land Bank
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 98 Laporan Tahunan 2021 Annual Report Annual Report 2021 Laporan Tahunan 99 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Page 55
Tata Kelola Perusahaan | Corporate Governance Tata Kelola Perusahaan | Corporate Governance
KOMITE-KOMITE COMMITTEES Profil Komite Audit
Audit Committee Profile
Dalam rangka mendukung pelaksanaan tugas, fungsi dan In order to support the implementation of duties, functions
tanggungjawab, Dewan Komisaris membentuk komite-komite and responsibilities, the Board of Commissioners established Nama Profil Singkat
pendukung, yaitu Komite Audit serta Komite Nominasi dan supporting committees, namely the Audit Committee and Name Brief Profile
Remunerasi. Dengan demikian, pelaksanaan tugas dan the Nomination and Remuneration Committee. Thus, the I Gusti Putu Wisesa Dapat dilihat di bagian profil Dewan Komisaris dalam Laporan Tahunan ini.
tanggung jawab Dewan Komisaris dapat berjalan secara implementation of the duties and responsibilities of the It can be seen in the profile section of the Board of Commissioners in this Annual Report.
maksimal. Board of Commissioners can run optimally. Johandi Kumaheri Dapat dilihat di bagian profil Dewan Komisaris dalam Laporan Tahunan ini.
It can be seen in the profile section of the Board of Commissioners in this Annual Report.
KOMITE AUDIT AUDIT COMMITTEE
Dewan Komisaris membentuk Komite Audit untuk membantu The Board of Commissioners established an Audit Committee Nurhayati Pendidikan: Institut Pertanian Bogor, Ekonomi Sosial Perikanan, 2003.
melakukan pengawasan Perseroan. Hal tersebut sesuai Surat to assist the BOC in supervising the Company. This is in Karir: Petty Cash Officer PT Hollit International (November 2007 - sekarang); Asisten
Keputusan Dewan komisaris tanggal 9 Maret 2011 tentang accordance with the Decree of the Board of Commissioners Kewarganegaraan: Manajer Marketing PT Inni Ceragem (Januari 2005-Oktober 2007), Staf Marketing PT Inni
pembentukan Komite Audit. Komite Audit bekerja secara dated March 9, 2011 regarding the establishment of the Audit Indonesia Ceragem (Januari 2004-Desember 2004).
independ dan ditunjuk langsung oleh Dewan Komisaris dan Committee. The Audit Committee works independently and Tempat, tgl. lahir: Jakarta,
bertanggung jawab langsung kepada Dewan Komisaris untuk is appointed directly by the Board of Commissioners and is 20 Desember 1979 Education: Bogor Agricultural University, Social Economics of Fisheries, 2003.
memastikan bahwa implementasi GCG pada Perseroan telah directly responsible to the Board of Commissioners to ensure Career: Petty Cash Officer PT Hollit International (November 2007 - present); Assistant
berjalan dengan baik. that the implementation of GCG in the Company runs well. Nationality: Indonesian Marketing Manager PT Inni Ceragem (January 2005-October 2007), Marketing Staff PT Inni
Place, date of birth: Ceragem (January 2004-December 2004).
Komite Audit merupakan bagian tidak terpisahkan dari The Audit Committee is an integral part of BUVA. Its main Jakarta, 20 December
BUVA. Tugas utamanya memberikan pendapat independen task is to provide independent and professional opinions 1979
dan profesional kepada Dewan Komisaris terkait evaluasi to the Board of Commissioners regarding the evaluation
perencanaan dan pelaksanaan audit, serta memantau tindak of audit planning and audit implementation, as well as
lanjut hasil audit guna menilai kecukupan pengendalian monitoring the follow-up on audit results to assess the
internal, termasuk kecukupan proses pelaporan keuangan. adequacy of internal control, including the adequacy of the Independensi Anggota Komite Audit Independency of Audit Committee Members
Komite Audit juga memberikan rekomendasi mengenai finance reporting process. The Audit Committee also provides Sesuai POJK 55/2015 dan diatur dalam Piagam Komite Audit, In accordance with POJK 55/2015 and regulated in the Audit
penunjukan Akuntan Publik dan Kantor Akuntan Publik untuk recommendations regarding the appointment of a Public Perseroan memastikan Komite Audit menjalankan peran Committee Charter, the Company ensures that the Audit
mengaudit informasi keuangan tahunan tahun 2021 kepada Accountant and a Public Accounting Firm to audit the 2021 secara profesional dan independen, serta tidak menerima/ Committee carries out its role in a professional manner
Dewan Komisaris. annual finance information to the Board of Commissioners. melakukan intervensi dari/kepada pihak lainnya. and independent, and does not accept/intervene from/to
other parties.
Dasar Hukum Legal Basis
• POJK No. 33/POJK.04/2014 tentang Direksi dan Dewan • POJK No.33/POJK.04/2014 concerning the Board of Dalam menjalankan fungsi dan tugasnya secara independen, In carrying out its functions and duties independently, the
Komisaris Emiten atau Perusahan Publik Directors and Board of Commissioners of Issuers or Public Komite Audit tidak memiliki afiliasi dengan Direktur, Dewan Audit Committee has no affiliation with the Directors, Board
Companies Komisaris maupun Pemegang Saham Pengendali, dan of Commissioners or Controlling Shareholders, and is not
• POJK No. 55/POJK.04/2015 tentang Pembentukan dan • POJK No.55/POJK.04/2015 concerning the Establishment bukan merupakan Pemegang Saham, maupun karyawan a Shareholder, nor an employee of the Company which has
Pedoman Pelaksanaan Kerja Komite Audit and Guidelines for the Work Implementation of the Audit dari Perseroan yang memiliki afiliasi maupun bisnis dengan affiliation or business with the Company. The Audit Committee
Committee Perseroan. Komite Audit yang berasal dari luar Perseroan, that comes from outside the Company, has no personal
• Surat Keputusan Dewan komisaris tanggal 12 Agustus • Decree of the Board of Commissioners dated August 12, tidak memiliki kepentingan/keterkaitan pribadi yang dapat interests/relationships that can have a negative impact and
2020 tentang pembentukan Komite Audit. 2020 regarding the establishment of the Audit Committee. menimbulkan dampak negatif dan benturan kepentingan conflict of interest with the Company.
dengan Perseroan.
Struktur dan Keanggotaan Structure and Membership
Pada tahun 2021 Perseroan memiliki tiga orang Komite In 2021 the Company had three Audit Committees
Audit yang terdiri atas 1 (satu) orang ketua dan 2 (dua) orang consisting of 1 (one) chairman and 2 (two) members. Each
anggota. Masing-masing kompetensi dan pengalaman di has competence and experience in the fields of auditing, Aspek Independensi
I Gusti Putu Wisesa Johandi Kumaheri Nurhayati
bidang audit, akuntansi, keuangan dan tata kelola. Berikut accounting, finance and governance. The following is Aspect of Independence
susunan anggota Komite Audit Perseroan Tahun 2021: the composition of the members of the Company’s Audit Tidak memiliki hubungan keuangan dengan
Committee in 2021: Dewan Komisaris dan Direksi
V V V
Has no financial relation with the Board of
Commissioners and Board of Directors
Nama Jabatan Jabatan di Perseroan Periode Jabatan
Name Position Position in the Company Tenure Tidak memiliki hubungan kepengurusan di
Perseroan, maupun Perseroan afiliasi
Komisaris Independen V V V
I Gusti Putu Wisesa Ketua | Chairman 2020-2025 Has no relation with the Company, nor affiliated
Independent Commissioner companies
Komisaris Independen Tidak memiliki hubungan kepemilikan saham
Johandi Kumaheri Anggota | Member 2020-2025
Independent Commissioner Perseroan V V V
Pihak Independen Has no ownership on the Company’s share
Nurhayati Anggota | Member 2021-2025
Independent Party
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 100 Laporan Tahunan 2021 Annual Report Annual Report 2021 Laporan Tahunan 101 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Page 56
Tata Kelola Perusahaan | Corporate Governance Tata Kelola Perusahaan | Corporate Governance
Aspek Independensi Rapat Komite Audit Audit Committee Meeting
I Gusti Putu Wisesa Johandi Kumaheri Nurhayati Pada tahun 2021, sesuai kententuan yang berlaku, Komite In 2021, in accordance with applicable regulations, the Audit
Aspect of Independence
Audit sekurang-kurangnya melaksanakan rapat 3 (tiga) kali Committee has held meetings 3 (three) times a year and
Tidak memiliki hubungan keluarga dengan dalam setahun dan mengadakan rapat-rapat lain sesuai held other meetings as needed. The agenda of the Audit
Dewan Komisaris, Direksi dan/ atau sesama kebutuhan. Agenda rapat Komite Audit umumnya mengenai Committee meetings is generally regarding the periodic
anggota Komite Audit pemantauan dan evaluasi kinerja Perseroan secara periodik monitoring and evaluation of the Company’s performance
V V V
Has no family relation with the Board of dalam bidang tugas Komite Audit terkait strategi bisnis untuk in the field of Audit Committee’s duties related to business
Commissioners, Directors and/or fellow members keberlangsungan Perseroan. strategies for the sustainability of the Company.
of the Audit Committee
Tidak menjabat sebagai pengurus partai politik, Sepanjang tahun 2021, Komite Audit menyelenggarakan Throughout 2021, the Audit Committee held xx meetings
pejabat pemerintah daerah xx kali rapat dengan rincian kehadiran dan agenda sebagai with details of attendance and agenda as follows:
V V V
Does not serve as a political party administrator berikut:
nor local government official
%
Nama Jabatan Jumlah Rapat Jumlah Kehadirnan
Piagam (Charter) Komite Audit Audit Committee Charter No. Kehadiran
Name Position Number of Meetings Total Attendance
Dalam menjalankan tugas, fungsi, dan tanggung jawabnya, In carrying out its duties, functions and responsibilities, the Attendance
Komite Audit Perseroan memiliki Piagam Komite Audit Company’s Audit Committee has an Audit Committee Charter 1 I Gusti Putu Wisesa Ketua
sebagai pedoman kerja bagi Komite Audit yang memuat: as a work guideline for the Audit Committee which contains: 3 3 100%
Chairman
1. Maksud dan Tujuan 1. Purpose and objectives
2 Johandi Kumaheri Anggota
2. Peran dan Tanggungjawab 2. Roles and Responsibilities 3 3 100%
Member
3. Kewenangan 3. Authority
4. Keanggotaan 4. Membership 3 Nurhayati Anggota
3 3 100%
5. Rapat 5. Meeting Member
6. Kuorum Rapat 6. Meeting Quorum
Tugas dan Tanggung Jawab Komite Audit Duties and Responsibilities of the Audit Committee
Sesuai dengan Piagam Komite Audit Perseroan, berikut tugas In accordance with the Company’s Audit Committee Charter,
dan tanggung jawab Komite Audit: the following are the duties and responsibilities of the Audit Pendidikan dan Pelatihan Komite Audit tahun 2021 Audit Committee Education and Training in 2021
Committee: Sepanjang tahun 2021, Perseroan tidak melaksanakan Throughout 2021, the Company did not hold education and
pendidikan dan pelatihan Komite Audit dikarenakan training for the Audit Committee because business operations
1. Melakukan penelaahan atas informasi Keuangan yang 1. Reviewing the Financial information issued by the Company terganggunya kinerja operasional akibat dampak pandemic were affected by the Covid-19 pandemic.
dikeluarkan Perseroan termasuk laporan keuangan, including financial statements, projections, and other Covid-19.
proyeksi, dan informasi keuangan lainnya. financial information.
2. Melakukan penelahaan atas ketaatan Perseroan terhadap 2. Reviewing the Company’s compliance with laws and KOMITE NOMINASI DAN REMUNERASI NOMINATION AND REMUNERATION COMMITTEE
undang-undang dan peraturan yang berhubungan dengan regulations relating to the Company’s activities. Sejalan dengan upaya Perseroan melakukan transparansi In line with the Company’s efforts to make the Nomination
kegiatan Perseroan. proses Nominasi dan Remunerasi, serta meningkatkan and Remuneration process transparent, as well as to improve
3. Melakukan penelaahan atas pelaksanaan pemeriksaan 3. Reviewing the implementation of audit by internal and kualitas, kompetensi, dan tanggung jawab Direksi dan Dewan the quality, competence, and responsibilities of the Board of
oleh auditor internal maupun auditor eksternal. external auditors. Komisaris, Perseroan membentuk Komite Nominasi dan Directors and the Board of Commissioners, The Company
4. Menjaga kerahasiaan dokumen, data, dan informasi 4. Maintain the confidentiality of the Company’s documents, Remunerasi. Pembentukan Komite Nominasi dan Remunerasi established a Nomination and Remuneration Committee.
Perseroan. data and information. Perseroan mengacu pada POJK Nomor 34/POJK.04/2014 The establishment of the Nomination and Remuneration
5. Melaksanakan tugas lainnya yang diberikan Dewan 5. Carry out other duties assigned by the Board of tanggal 8 Desember 2014 tentang Komite Nominasi dan Committee of the Company refers to POJK Number 34/
Komisaris. Commissioners. Remunerasi Emiten atau Perseroan Publik. POJK.04/2014 dated December 8, 2014 concerning the
Nomination and Remuneration Committee of Issuers or
Pelaksanaan Tugas Komite Audit Tahun 2021 Implementation of the Duties of the Audit Committee in 2021 Public Companies.
Selama tahun 2021, Komite Audit Perseroan telah bertugas Throughout 2021, the Company’s Audit Committee has
melakukan pemantauan dan evaluasi terhadap perencanaan monitored and evaluated the planning and implementation Komite Nominasi dan Remunerasi dibentuk dan bertanggung The Nomination and Remuneration Committee was formed
dan pelaksanaan audit. Pemantauan dan evaluasi tersebut of the audit. The monitoring and evaluation includes, the jawab kepada Dewan Komisaris. Tujuannya adalah untuk and reports to the Board of Commissioners. Its purpose
mencakup antara lain pelaksanaan tugas satuan kerja implementation of the duties of the Internal Audit work membantu Dewan Komisaris menjalankan fungsi pengawasan is to assist the Board of Commissioners in carrying out
Audit Intern, tindak lanjut temuan audit internal dan audit unit, follow-up to the findings of internal and external dan pemberian nasihat mengenai penetapan kualifikasi its supervisory duties and to provide advice regarding the
eksternal, melakukan penelaahan terhadap laporan keuangan, audits, conduct reviews of the financial statements, provide dan proses nominasi serta remunerasi, baik untuk Dewan determination of qualifications and the nomination and
memberikan rekomendasi atas penunjukan Kantor Akuntan recommendations on the appointment of a Public Accounting Komisaris dan Direksi maupun bagi Perseroan secara umum. remuneration process, both for the Board of Commissioners
Publik dan memastikan pekerjaannya sesuai dengan standar Firm and ensure that the work complies with applicable and the Board of Directors as well as for the Company in
yang berlaku. Selanjutnya, hasilnya disampaikan kepada standards. Furthermore, the results are submitted to the general.
Dewan Komisaris sebagai rekomendasi. Board of Commissioners as a recommendation.
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 102 Laporan Tahunan 2021 Annual Report Annual Report 2021 Laporan Tahunan 103 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Page 57
Tata Kelola Perusahaan | Corporate Governance Tata Kelola Perusahaan | Corporate Governance
Dasar Hukum Legal basis Independensi Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi Independency of the Nomination and Remuneration
POJK Nomor 34/POJK.04/2014 tentang Komite Nominasi POJK Number 34/POJK.04/2014 concerning Nomination and Committee Members
dan Remunerasi Emiten atau Perseroan Publik Remuneration Committee for Issuers or Public Companies Sesuai POJK Nomor 34/POJK.04/2014 tentang Komite In accordance with POJK Number 34/POJK.04/2014
Nominasi dan Remunerasi Emiten atau Perseroan Publik, concerning the Nomination and Remuneration Committee for
Struktur dan Keanggotaan Structure and Membership Komite Nominasi dan Remunerasi Perseroan bersikap Issuers or Public Companies, the Company’s Nomination and
Pada tahun 2021 Perseroan memiliki tiga orang Komite In 2021 the Company has three Nomination and Remuneration profesional dan independen dalam melaksanakan tugasnya. Remuneration Committee is professional and independent
Nominasi dan Remunerasi yang terdiri atas 1 (satu) orang Committees consisting of 1 (one) chairman and 2 (two) Berikut pernyataan aspek independensi anggota Komite in carrying out its duties. The following is a statement of the
ketua dan 2 (dua) orang anggota. Masing-masing kompetensi members. Each has competence and experience in the fields Nominasi dan Remunerasi Perseroan tahun 2021: independency aspects of the members of the Company’s
dan pengalaman di bidang akuntansi, keuangan, tax, of accounting, finance, tax, accounting and corporate finance, Nomination and Remuneration Committee in 2021:
accounting dan corporate Finance, audit dan tata kelola. auditing and governance. The following is the composition of
Berikut susunan anggota Komite Nominasi dan Remunerasi the members of the Company’s Nomination and Remuneration
Perseroan Tahun 2021: Committee in 2021: Aspek Independensi
Johandi Kumaheri M. M. Ratna Dewi Tyty Chandra
Aspect of Independence
Tidak memiliki hubungan keuangan dengan
Nama Jabatan Jabatan di Perseroan Periode Jabatan Dewan Komisaris dan Direksi
Name Position Position in the Company Tenure V V V
Has no financial relation with the Board of
Komisaris Independen Commissioners and Board of Directors
I Gusti Putu Wisesa Ketua | Chairman 2020-2025
Independent Commissioner Tidak memiliki hubungan kepengurusan di
Pihak Independen Perseroan, maupun Perseroan afiliasi
M. Ratna Dewi Anggota | Member 2020-2025 V V V
Independent Party Has no relation with the Company, nor affiliated
Pihak Independen companies
Tyty Chandra Anggota | Member 2020-2025
Independent Party Tidak memiliki hubungan kepemilikan saham
Perseroan V V V
Has no ownership on the Company’s share
Profil Komite Nominasi dan Remunerasi | Nomination and Remuneration Committee Profile Tidak memiliki hubungan keluarga dengan
Nama Profil Singkat Dewan Komisaris, Direksi dan/ atau sesama
Name Brief Profile anggota Komite Audit
V V V
Has no family relation with the Board of
Dapat dilihat di bagian profil Dewan Komisaris dalam Laporan Tahunan ini.
I Gusti Putu Wisesa Commissioners, Directors and/or fellow members
It can be seen in the profile section of the Board of Commissioners in this Annual Report.
of the Audit Committee
M. Ratna Dewi Pendidikan: Akuntasi, Fakultas Ekonomi Universitas Trisakti 1993 dan; Magister
Tidak menjabat sebagai pengurus partai politik,
Manajemen Keuangan Universitas Atma Jaya Jakarta;
pejabat pemerintah daerah
Kewarganegaraan: Karir: Profesional bidang keuangan dan akuntansi dengan pengalaman lebih dari 30 V V V
Does not serve as a political party administrator
Indonesia tahun di bidang tersebut.
nor local government official
Tempat, tgl lahir: Kudus,
20 September 1969 Education: Accounting, Faculty of Economics, Trisakti University 1993 and; Master in
Financial Management, Atma Jaya University, Jakarta; Piagam Komite Nominasi dan Remunerasi Nomination and Remuneration Committee Charter
Nationality: Indonesian Career: Finance and accounting with more than 30 years of experience.
Place, date of birth: Dalam rangka mengatur mengenai uraian tugas dan tanggung In order to regulate the description of duties and
Kudus, September 20, jawab, keanggotaan, prosedur kerja dan rapat mengenai responsibilities, membership, work procedures and
1969 pelaksanaan kegiatan Komite Nominasi dan Remunerasi, meetings regarding the implementation of the activities of
Tyty Chandra Pendidikan: Manajemen Keuangan, Fakultas Ekonomi Universitas Tarumanegara, Jakarta, Perseroan saat ini telah memiliki Piagam Komite Nominasi the Nomination and Remuneration Committee, the Company
1995. dan Remunerasi. currently has a Nomination and Remuneration Committee
Kewarganegaraan: Karir: Berpengalaman dalam bidang Tax, Accounting dan Corporate Finance. Banyak Charter.
Indonesia menangani transaksi di pasar modal, dan jasa konsultasi di berbagai industri antara
Tempat, tgl lahir: Jambi, lain; kelapa sawit, plastik, manufaktur, properti, perdagangan, multi level marketing, hak Tugas dan Tanggung Jawab Komite Nominasi dan Duties and Responsibilities of the Nomination and
28 Februari 1972 kekayaan intelektual, serta industri hiburan. Remunerasi Remuneration Committee
Nationality: Indonesian Education: Financial Management, Faculty of Economics, Tarumanegara University, Tugas dan tanggung jawab Komite Nominasi dan Remunerasi, The duties and responsibilities of the Nomination and
Place, date of birth: Jakarta, 1995. sesuai dengan Piagam Komite Nominasi dan Remunerasi Remuneration Committee, in accordance with the Nomination
Jambi, 28 Februari 1972 Career: Experienced in Tax, Accounting and Corporate Finance. Handle a lot of transactions Perseroan, antara lain sebagai berikut: and Remuneration Committee Charter, are as follows:
in the capital market, and consulting services in various industries, among others; palm oil,
plastic, manufacturing, property, trading, multi-level marketing, intellectual property rights, Di bidang Nominasi: For Nomination:
and entertainment industries. 1. Melakukan penelaahan dan pemantauan untuk memastikan 1. Reviewing and monitoring to ensure that the Company has
bahwa Perseroan telah memiliki strategi dan kebijakan a nomination strategy and policy, including organizational
nominasi, meliputi proses analisa organisasi, prosedur analysis processes, procedure and criteria for recruitment,
dan kriteria rekrutmen, seleksi dan promosi. selection and promotion.
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 104 Laporan Tahunan 2021 Annual Report Annual Report 2021 Laporan Tahunan 105 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Page 58
Tata Kelola Perusahaan | Corporate Governance Tata Kelola Perusahaan | Corporate Governance
2. Menyampaikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris 2. Submitting recommendations to the Board of Sepanjang tahun 2021, Komite Nominasi dan Remunerasi Throughout 2021, the Nomination and Remuneration
termasuk nama-nama calon Direksi Perseroan yang akan Commissioners including the names of the candidates telah menyelenggaraka 3 kali rapat dengan rincian kehadiran Committee held 3 meetings with details of attendance and
diusulkan kepada RUPS, apabila diperlukan. for the Board of Directors of the Company who will be dan agenda sebagai berikut: agenda as follows:
proposed to the GMS, if necessary.
3. Mempelajari peraturan, undang-undang dan ketentuan 3. Study the regulations, laws and provisions applicable in %
Nama Jabatan Jumlah Rapat Jumlah Kehadirnan
yang berlaku dalam kebijakan Nominasi the nomination policy. No. Kehadiran
Name Position Number of Meetings Total Attendance
Attendance
Bidang Remunerasi: For Remuneration: 1 I Gusti Putu Wisesa Ketua
1. Mempelajari peraturan, undang-undang dan ketentuan 1. Study the regulations, laws and provisions applicable in 3 3 100%
Chairman
yang berlaku dalam kebijakan remunerasi. the remuneration policy.
2 M. Ratna Dewi Anggota
2. Memastikan bahwa Perseroan sistem remunerasi yang 2. Ensure that the Company has a transparent remuneration 3 3 100%
Member
transparan sesuai dengan Piagam Komite Nominasi system in accordance with the Company’s Nomination
dan Remunerasi Perseroan yang meliputi antara lain: and Remuneration Committee Charter which includes, 3 Tyty Chandra Anggota
3 3 100%
honorarium, tunjangan, dan/atau fasilitas lainnya. among others: honorarium, allowances, and/or other Member
facilities.
3. Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris dalam 3. Providing recommendations to the Board of Commissioners Kebijakan Suksesi Direksi Board of Directors Succession Policy
perumusan dan penentuan kebijakan remunerasi berupa to formulate and determine the remuneration policies in Perseroan memiliki kebijakan suksesi Direksi sesuai dengan The Company has a Board of Directors succession policy in
gaji atau honorarium, tunjangan dan fasilitas yang bersifat the form of salaries or honoraria, fixed allowances and ketentuan yang ditetapkan oleh Pemegang Saham dalam accordance with the provisions set by the Shareholders in the
tetap, maupun insentif dan bonus yang bersifat variatif facilities, as well as incentives and various bonuses to RUPS. Komite Nominasi dan Remunerasi memegang GMS. The Nomination and Remuneration Committee holds
kepada Dewan Komisaris dan Direksi. Jika diperlukan the Board of Commissioners and the Board of Directors. tanggung jawab penuh perihal suksesi Direksi dan bekerja full responsibility for the succession of the Board of Directors
akan diusulkan kepada RUPS. If necessary, it will be proposed to the GMS. sama dengan Tim Sumber Daya Manusia untuk melakukan and works closely with the Human Resources Team to assess
4. Melakukan evaluasi mengenai sistem remunerasi pegawai, 4. Evaluating the employee remuneration system, both penilaian terhadap kapabilitas kepemimpinan kandidat the leadership capabilities of the Company’s leadership
baik untuk gaji, pemberian tunjangan, dan fasilitas lainnya, for salaries, allowances, and other facilities, as well as pemimpian Perseroan dan melaporkannya kepada Dewan candidates and report to the Board of Commissioners for
serta menyampaikan rekomendasi yang transparan submitting transparent recommendations regarding the Komisaris sebagai bahan pertimbangan. consideration.
tentang penilaian terhadap sistem imbalan karyawan, assessment of the employee reward system, provision of
pemberian tunjangan dan fasilitas lainnya, sistem dan benefits and other facilities, system and pension benefits, Rekomendasi Komite Remunerasi dan Nominasi Tahun 2021 Remuneration and Nomination Committee Recommendation
tunjangan pensiun, sistem dan tunjangan lainnya dalam and other benefits in terms of employee reduction. for 2021
hal pengurangan karyawan. Komite Remunerasi dan Nominasi sepanjang tahun 2021 The Remuneration and Nomination Committee throughout
mengusulkan dan memberikan rekomendasi sebagai berikut: 2021 proposes and provides recommendations as follows:
Laporan Pelaksanaan Tugas Komite Nominasi dan Report on the Implementation of the Duties of the Nomination
Remunerasi and Remuneration Committee SATUAN KERJA DAN KOMITE DI BAWAH DIREKSI WORK UNITS AND COMMITTEES UNDER THE BOARD OF
Pada tahun 2021, Komite Nominasi dan Remunerasi In 2021, the Company’s Nomination and Remuneration DIRECTORS
Perseroan telah melaksanakan tugas dan tanggung jawabnya Committee has carried out its duties and responsibilities
dengan baik. Kegiatan tersebut meliputi kajian, penelaahan properly. The duties include reviewing and monitoring KOMITE KEBERLANJUTAN USAHA COMITTEE ON BUSINESS SUSTAINABILITY
serta pemantauan terkait strategi dan kebijakan nominasi regarding nomination strategies and policies which include Perseroan memiliki Komite Keberlanjutan Usaha yang The Company has a Business Sustainability Committee that
yang meliputi proses analisa organisasi, prosedur dan kriteria organizational analysis processes, procedures and criteria bertanggung jawab kepada Direksi. Pembentukan komite is responsible to the Board of Directors. The establishment
rekrutmen, seleksi dan promosi karyawan. for recruitment, selection and employees’ promotion. ini sebagai wujud pengelolaan bisnis berorientasi standar of this committee is a form of global standard-oriented
global melalui implementasi ISO 27000 dan pembangunan business management through the implementation of ISO
Pada bidang remunerasi dengan melakukan kegiatan evaluasi Meanwhile the duties in remuneration include conducting berkelanjutan. 27000 and sustainable development.
dan kajian terhadap kinerja Direksi dan perkembangan usaha evaluation and reviewing activities on the performance
Perseroan. Kegiatan evaluasi dan kajian terhadap kinerja of the Board of Directors and the development of the Komposisi dan Profil Komite Keberlanjutan Usaha Composition and Profile of the Business Sustainability
Direksi dan perkembangan usaha Perseroan merupakan dasar Company’s business. Evaluating and reviewing activities on Komite Keberlanjutan Usaha Perseroan per 31 Desember CommitteeThe Company’s Business Sustainability Committee
pertimbangan pemberian rekomendasi Komite Nominasi the performance of the Board of Directors and the Company’s 2021 terdiri dari 1 (satu) orang ketua dan 1 (satu) orang as of December 31, 2021 consists of 1 (one) chairman
dan Remunerasi kepada Dewan Komisaris untuk menyetujui business development are the basis for considering the anggota. Komposisi Komite Keberlanjutan usaha memiliki and 2 (two) members. The composition of the Business
besaran remunerasi/bonus Direksi. recommendation of the Nomination Committee and keahlian, pendidikan, pengalaman kerja dan independensi Sustainability Committee has the expertise, education, work
Remuneration to the Board of Commissioners to approve serta keberagaman yang dibutuhkan oleh Perseroan. Komite experience and independence and diversity required by the
the amount of remuneration/bonus for the Board of Directors. Keberlanjutan Usaha diketuai oleh Tyty Chandra yang profilnya Company.The Business Sustainability Committee is chaired
dapat dilihat di bagin Komite Nominasi dan Remunerasi by Tyty Chandra whose profile can be seen in the Nomination
Rapat Komite Nominasi dan Remunerasi The Nomination and Remuneration Committee Meetings pada Laporan Tahunan ini. Sementara Benita Sofia menjabat and Remuneration Committee section of this Annual Report.
Pada tahun 2021, sesuai kententuan, Komite Nominasi In 2021, in accordance with the provisions, the Nomination sebagai Anggota Komite Keberlanjutan Usaha. While Benita Sofia serves as a Member of the Business
dan Remunerasi telah melaksanakan rapat berkala setiap and Remuneration Committee has held regular meetings Sustainability Committee.
4 (empat) bulan sekali dan mengadakan rapat-rapat lain every 4 (four) months and held other meetings as needed.
sesuai kebutuhan. Agenda rapat Komite Nominasi dan The agenda for the Nomination and Remuneration Committee Tugas, Tanggung Jawab, dan Wewenang Komite Duties, Responsibilities, and Authorities Business
Remunerasi umumnya mengenai pemantauan dan evaluasi meetings is generally about monitoring and evaluating the Keberlanjutan Usaha Sustainability Committee
kinerja Perseroan secara berkala pada bidang Nominasi dan Company’s performance on a regular basis. Tugas dan tanggung jawab Komite Keberlanjutan Usaha, The duties and responsibilities of the Business Sustainability
bidang Remunerasi pada Perseroan. sesuai dengan Piagam Komite Keberlanjutan Usaha, antara Committee, in accordance with the Business Sustainability
lain sebagai berikut: Committee Charter, are as follows:
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 106 Laporan Tahunan 2021 Annual Report Annual Report 2021 Laporan Tahunan 107 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Page 59
Tata Kelola Perusahaan | Corporate Governance Tata Kelola Perusahaan | Corporate Governance
1. Dalam konteks persyaratan bagi Perseroan untuk 1. In the context of the requirement for the Company to • Peninjauan dan persetujuan untuk pengajuan • Review and approval for submission of reports to
menjalankan bisnis secara bertanggung jawab (termasuk conduct business responsibly (including in relation to laporan kepada Direksi untuk disertakan dalam the Board of Directors for inclusion in the Annual
dalam kaitannya dengan masalah lingkungan, sosial, environmental, social and governance (ESG) issues as Laporan Tahunan. Report.
dan tata kelola (Environmental, Social and Governance/ well as to manage non-financial risks, the Sustainability • Peninjauan dan kajian setiap entitas dalam Grup • Review and assessment of each entity within the
ESG) serta untuk mengelola risiko non-keuangan, Komite Committee is tasked with reviewing the strategies, terkait kesehatan dan keselamatan setiap tahunnya. Group in relation to health and safety on an annual
Keberlanjutan bertugas untuk meninjau strategi, kebijakan, policies, management, initiatives, targets and performance basis.
pengelolaan, inisiatif, target dan kinerja Perseroan, entitas of the Company, its subsidiaries, projects and the Group • Kepatuhan terhadap kebijakan dan prosedur. • Compliance with policies and procedures.
anak, proyek dan Grup secara keseluruhan, dalam aspek- as a whole, in the following aspects: • Perbandingan antara rencana dan pencapaian • Comparison between plans and achievement of
aspek berikut ini: kinerja tahun lalu. last year’s performance.
a. Kesehatan dan keselamatan, termasuk keamanan a. Health and safety, including security of assets and • Rencana untuk tahun yang akan datang dan laporan • Plans for the coming year and report and review to
aset dan karyawan, sekaligus memberikan kesadaran employees, while providing awareness that health and serta review kepada Direksi. the Board of Directors.
bahwa kesehatan dan keselamatan tetap menjadi safety remains the responsibility of the management
tanggung jawab manajemen masing-masing entitas of each subsidiary/project in accordance with Dalam melaksanakan tugas dan tanggung jawabnya, Komite In carrying out its duties and responsibilities, the Sustainability
anak/proyek sesuai dengan kepatuhan terhadap compliance with applicable laws and regulations. Keberlanjutan memiliki kewenangan sebagai Committee has the following authorities:
peraturan dan perundang-undangan yang berlaku. berikut:
b. Lingkungan, termasuk: emisi udara, air dan tanah; b. Environment, including: air, water and land emissions; 1. Mencari informasi apa pun yang diperlukan dari setiap 1. Seek any information required from any employee.
manajemen energi; perubahan iklim; produktivitas energy management; climate change; waste and karyawan.
limbah dan sumber daya; dan kepatuhan terhadap resource productivity; and compliance with 2. Memperoleh pendampingan hukum independen atau 2. Obtain independent legal counsel or other professional
peraturan lingkungan hidup. environmental regulations. konsultan profesional lainnya tentang masalah apa pun consultants on any matter covered by the terms of
c. Kebijakan tempat kerja, termasuk persamaan c. Workplace policies, including equality of treatment yang tercakup dalam kerangka acuan, dengan biaya dari reference, at the Company’s expense after approval by
perlakuan dan hak asasi manusia. and human rights. Perseroan setelah melalui persetujuan Direksi. the Board of Directors.
d. Mengelompokkan kebijakan Perusahaan yang d. Group Company policies relating to responsible and 3. Memanggil karyawan untuk menghadiri pertemuan Komite 3. Summon employees to attend Committee meetings when
berkaitan dengan praktik bisnis yang bertanggung ethical business practices. ketika diperlukan. necessary.
jawab dan berlandaskan etika.
e. Keterlibatan dalam masyarakat, termasuk kebijakan e. Community engagement, including community Pelaksanaan Tugas Komite Keberlanjutan Usaha Tahun 2021 Implementation of the Business Sustainability Committee’s
keterlibatan masyarakat dan keseluruhan strategi engagement policies and overall strategy for CSR Duties in 2021
untuk program CSR termasuk sumbangan Perseroan. programs including Company donations. Komite Keberlanjutan Usaha telah melaksanakan tugasnya The Business Sustainability Committee has carried out
2. Komite juga bertugas meninjau kembali Tindakan yang 2. The Committee is also tasked with reviewing the actions selama tahun 2021 untuk membantu Direksi mengelola bisnis its duties during 2021 to assist the Board of Directors in
diambil oleh Perseroan dan setiap entitas anak/proyek taken by the Company and each subsidiary/project to secara bertanggung jawab. Komite ini memberikan sejumlah managing the business responsibly. The committee provided
untuk menentukan kesesuaian kebijakan dan praktik kerja, determine the appropriateness of the employment, health rekomendasi dan input terkait kebijakan dan program untuk a number of recommendations and inputs related to policies
kesehatan dan keselamatan dan lingkungan masing- and safety and environmental policies and practices of mendukung keberlanjutan usaha melalui kegiatan CSR, and programs to support business sustainability through
masing pemasok dan kontraktor utama. each supplier and main contractor. pengelolaan SDM, serta kajian keuangan dan operasional. CSR activities, HR management, as well as financial and
3. Sehubungan dengan hal-hal yang dibahas dalam poin-poin 3. In relation to the matters discussed in the above points, operational reviews.
di atas, Komite akan menerima dan mempertimbangkan the Committee will receive and consider the following:
hal berikut: Rapat Komite Keberlanjutan Usaha Business Sustainability Committee Meetings
a. Sebelum setiap tahun finansial: a. Before each financial year: Komite Keberlanjutan Usaha mengadakan rapat sesuai The Business Sustainability Committee holds meetings
• Meninjau semua kebijakan non-keuangan Grup. • Review all non-financial policies of the Group. dengan kebutuhan Perseroan. Pada tahun 2021, Komite according to the needs of the Company. In 2021, the Business
• Mendukung target keberlanjutan untuk tahun yang • Support sustainability targets for the coming year. Keberlanjutan Usaha telah melaksanakan sejumlah rapat Sustainability Committee held a number of meetings with
akan datang. bersama dengan Direksi untuk membahas keberlanjutan the Board of Directors to discuss business sustainability in
b. Kajian 6 (enam) bulanan: b. 6 (six) monthly reviews: usaha di setiap unit bisnis Perseroan. each of the Company’s business units.
• Kemajuan terhadap isu keberlanjutan. • Progress against sustainability issues.
• Kinerja kesehatan dan keselamatan kerja. • Occupational health and safety performance. SEKRETARIS PERSEROAN CORPORATE SECRETARY
c. Setiap tahun meninjau kepatuhan dengan kebijakan c. Annually review compliance with the following policies: Untuk memastikan kelancaran komunikasi antara Perseroan To ensure smooth communication between the Public
berikut: Publik dengan pemangku Kepentingan, serta memastikan Company and its stakeholders, as well as to ensure that
• Kebijakan Etika Grup termasuk hal-hal yang • Group Ethics Policy including matters relating to bahwa Emiten atau Perseroan Publik senantiasa patuh the Issuer or Public Company always complies with the
berkaitan dengan kebijakan whistleblowing system. whistleblowing system policy. terhadap peraturan perundang-undangan yang berlaku, applicable laws and regulations, the Company currently has
• Kebijakan sekuritisasi Grup sehubungan dengan • Group securitization policy with respect to protection Perseroan saat ini telah memiliki Sekretaris Perseroan. a Corporate Secretary.
perlindungan aset (termasuk lokasi dan fungsi of assets (including strategic locations and
strategis) dan karyawan. functions) and employees. Posisi Sekretaris Perseroan Perseroan saat ini dijabat The position of the Company’s Corporate Secretary is currently
• Kebijakan Grup tentang kegiatan keterlibatan • Group policy on community engagement activities. oleh Benita Sofia. Keberadaan Sekretaris Perseroan pada held by Benita Sofia. The existence of the Corporate Secretary
masyarakat. Perseroan sudah sesuai dengan Peraturan Otoritas Jasa in the Company is in accordance with the Financial Services
• Kinerja di tempat kerja, termasuk kesetaraan • Workplace performance, including equality of Keuangan No. 35/POJK.04/2014 tentang Sekretaris Perseroan Authority Regulation No.35/POJK.04/2014 concerning
perlakuan dan hak asasi manusia. treatment and human rights. Emiten atau Perseroan Publik. Sekretaris Perseroan dibentuk Corporate Secretary of Issuer or Public Company. The
d. Secara tahunan: d. On an annual basis: dan bertanggung jawab langsung kepada Direksi. Corporate Secretary is formed and reports directly to the
• Peninjauan dan persetujuan untuk pengajuan • Review and approval for submission of a statement Board of Directors.
pernyataan kepada Direksi untuk disertakan dalam to the Board of Directors for inclusion in the Annual
Laporan Tahunan mengenai kegiatan Komite. Report on the Committee’s activities.
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 108 Laporan Tahunan 2021 Annual Report Annual Report 2021 Laporan Tahunan 109 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Page 60
Tata Kelola Perusahaan | Corporate Governance Tata Kelola Perusahaan | Corporate Governance
Dasar Hukum Sekretaris Perseroan Legal Basis of Corporate Secretary Laporan Kegiatan Sekretaris Perseroan Tahun 2021: Corporate Secretary Activity Report for 2021:
Dasar hukum pengangkatan Sekretaris Perseroan pada The legal basis for the appointment of the Corporate Secretary Berikut Laporan Kegiatan Sekretaris Perseroan Tahun 2021: The following is the Corporate Secretary Activity Report
Perseroan adalah melalui Surat Keputusan Direksi No.001/5K- to the Company is through the Decree of the Board of for 2021:
DIR/HR/III/2015 tanggal 26 Maret 2015. Berdasakan Surat Directors No.001/5K-DIR/HR/III/2015 dated March 26, 2015. Selama tahun 2021, Sekretaris Perseroan telah melaksanakan Throughout 2021, the Corporate Secretary has carried out
Keputusan tersebut, Benita Sofia diangkat sebagai Sekretaris Based on the Decree, Benita Sofia was appointed as Corporate kegiatan sebagai berikut: the following activities:
Perseroan sejak 2015 sampai sekarang. Secretary since 2015 until now. 1. Mengelola komunikasi dengan: OJK, Self Regulatory 1. Manage the communication with: OJK, Self-Regulatory
Organization (BEI, Kustodian Sentral Efek Indonesia Organization (IDX, Kustodian Sentral Efek Indonesia
(KSEI), Kliring Penjaminan Efek Indonesia (KPEI), Biro (KSEI), Kliring Penjaminan Efek Indonesia (KPEI), Biro
Profil Sekretaris Perseroan per 31 Desember 2021 | Profile of the Corporate Secretary as of December 31, 2021 Administrasi Efek (BAE) dan institusi lainnya yang terkait); Administrasi Efek (BAE) and other related institutions);
Nama 2. Mengatur penyusunan dan penyerahan laporan berkala 2. Regulate the preparation and submission of periodic
Benita Sofia
Name mengenai Laporan Kinerja Bulanan dan Laporan Keuangan reports regarding the Monthly Performance Reports
Tempat Tanggal Lahir Jakarta 21 Juni 1958 Triwulan, Laporan Keuangan Tengah Semester dan and Quarterly Financial Reports, Mid-Semester Financial
Place, Date of Birth Jakarta June 21, 1958 Laporan Keuangan Tahunan Audit kepada regulator dan Reports and Annual Audited Financial Reports to
pihak berkepentingan. regulators and interested parties.
Dasar Pengangkatan Surat Keputusan Direksi No.001/5K-DIR/HR/III/2015 tanggal 26 Maret 2015 3. Mengatur semua rapat yang dilakukan untuk Direksi dan 3. Manage all meetings for the Board of Directors and the
Basis of Appointment Board of Directors Decree No.001/5K-DIR/HR/III/2015 dated March 26, 2015 Dewan Komisaris; Board of Commissioners;
Periode Jabatan 2015 — sekarang 4. Melaksanakan program orientasi Perseroan bagi Direksi 4. Implementing the Company’s orientation program for the
Tenure 2015 — Present dan/atau Dewan Komisaris Board of Directors and/or Board of Commissioners
5. Mengatur aktivitas tanggung jawab sosial Perseroan; 5. Organizing the Company’s social responsibility activities;
Pendidikan Fakultas Ekonomi, Universitas Indonesia, Jakarta (1983), dan meraih Sertifikat
6. Mengelola keterbukaan informasi kepada masyarakat, 6. Manage the disclosure of information to the public,
Education Pendidikan Profesi Pasar Modal Indonesia sebagai Penjamin Emisi Efek, Pedagang
termasuk ketersediaan informasi pada Situs Web. including the availability of information on the Website.
Perantara Efek dan Manajer Investasi.
Faculty of Economics, University of Indonesia, Jakarta (1983), and obtained a Certificate
AUDIT INTERNAL INTERNAL AUDIT
of Indonesian Capital Market Professional Education as an Underwriter, Broker Dealer and
Pelaksanaan kegiatan audit internal pada Perseroan The implementation of internal audit activities in the Company
Investment Manager.
dilakukan oleh Unit Audit Internal. Unit Audit Internal is conducted by the Internal Audit Unit. The Internal Audit
Karir Sekretaris Perseroan di PT Inovisi Infracom Tbk (2008-2013) dan PT Tempo Scan Pacific bertugas membantu Direktur Utama untuk memberikan Unit’s task is to assist the President Director to provide
Career Tbk (1993-1996); Direktur PT Sinarmas Sekuritas (2001-2003); Direktur PT Rashal keyakinan dan konsultasi secara independen dan objektif independent and objective assurance and consultation
Consulting (2003- 2008), dan Asisten Manajer PT Aseam Indonesia (1984-1990). mengenai penilaian efektivitas sistem pengendalian internal, regarding the assessment of the effectiveness of the internal
Corporate Secretary at PT Inovisi Infracom Tbk (2008-2013) and PT Tempo Scan Pacific pengelolaan risiko, dan proses tata kelola Perseroan serta control system, risk management, and corporate governance
Tbk (1993-1996); Director at PT Sinarmas Sekuritas (2001-2003); Director at PT Rashal memberikan saran perbaikan. Tujuannya untuk meningkatkan processes and provide suggestions for improvement. The goal
Consulting (2003- 2008), and Assistant Manager at PT Aseam Indonesia (1984-1990). nilai dan memperbaiki operasional Perseroan, melalui is to increase value and improve the Company’s operations,
pendekatan yang sistematis. through a systematic approach.
Tugas Dan Tanggung Jawab Sekretaris Perseroan Duties and Responsibilities of the Corporate Secretary Unit Audit Internal yang dipimpin oleh Kepala Unit Audit The Internal Audit Unit is led by the Head of the Internal
1. Berperan sebagai penghubung antara Perseroan dengan 1. Act as a liaison between the Company and the Internal yang diangkat dan bertanggung jawab langsung Audit Unit who is appointed and reports directly to the
Pemegang Saham, Otoritas Jasa Keuangan dan Pemangku Shareholders, the Financial Services Authority and other kepada Direktur Utama atas persetujuan Dewan Komisaris President Director with the approval of the Company’s Board
Kepentingan lainnya; Stakeholders; Perseroan. of Commissioners.
2. Membantu dan mendukung Direksi dan Dewan Komisaris 2. Assist and support the Board of Directors and the Board of
dalam pelaksanaan Tata Kelola Perseroan yang meliputi: Commissioners in the implementation of Good Corporate
Governance which includes:
• Keterbukaan informasi kepada masyarakat, termasuk • Information disclosure to the public, including the
ketersediaan informasi pada Situs Web. availability information on the Website.
• Menyampaikan saran tentang isu-isu yang berkaitan • Provide advice on issues related to compliance with
dengan kepatuhan terhadap undang-undang, ketentuan, laws, regulations, and procedures as well as regulations
dan prosedur serta peraturan yang berdampak bagi that have an impact to the Board of Directors
Direksi
• Penyampaian laporan kepada Otoritas Jasa Keuangan • Submission of reports to the Financial Services Authority
• Penyelenggaraan dan dokumentasi RUPS • Organizing and documenting the GMS
• Penyelenggaraan dan dokumentasi rapat Direksi dan/ • Organizing and documenting meetings of the Board of
atau Dewan Komisaris Directors and/or Board of Commissioners
• Pelaksanaan program orientasi Perseroan bagi Direksi • Implementation of the Company’s orientation
dan/atau Dewan Komisaris program for the Board of Directors and/or the Board
of Commissioners
3. Mengikuti perkembangan Pasar Modal khususnya 3. Following the development of the Capital Market,
peraturan perundang-undangan yang berlaku di Pasar especially the prevailing laws and regulations in the
Modal. Capital Market.
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 110 Laporan Tahunan 2021 Annual Report Annual Report 2021 Laporan Tahunan 111 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Page 61
Tata Kelola Perusahaan | Corporate Governance Tata Kelola Perusahaan | Corporate Governance
Profil Kepala Unit Audit Internal | Profile of Head of Internal Audit Unit f. Wajib mematuhi standar profesional yang diterbitkan f. Must comply with professional standards issued by the
oleh Asosiasi Audit Intemal. Internal Audit Association.
Nama g. Wajib memenuhi kode etik Audit Intemal. g. Comply with the Internal Audit code of ethics.
Tyty Chandra
Name h. Wajib menjaga kerahasian informasi dan atau data-data h. Obliged to maintain the confidentiality of information and
Tempat Tanggal Lahir Jambi, 28 Februari 1972 terkait dengan kinerja Perseroan dalam melakukan tugas or data related to the Company’s performance in carrying
Place, Date of Birth Jambi, February 28, 1972 dan tanggung jawab kecuali diwajibkan oleh hukum atau out its duties and responsibilities unless required by law
Dasar Pengangkatan Diangkat oleh Direktur Utama melalui persetujuan Dewan Komisaris Perseroan diminta oleh keputusan pengadilan or requested by a court decision
Basis of Appointment berdasarkan Surat Keputusan Direksi No. 001/SK-DIR/Legal-Corsec/II/2020 i. Memiliki pemahaman mengenai prinsip-prinsip tata kelola i. Has an understanding of the principles of good corporate
Appointed by the President Director with the approval of the Company’s Board of Perseroan yang baik governance
Commissioners based on the Decree of the Board of Directors No. 001/SK-DIR/Legal- j. Bersedia secara terus-menerus meningkatkan kemahiran j. Willing to continuously improve the proficiency and
Corsec/II/2020 dan efektivitas dan kualitas dari pekerjaannya. effectiveness and quality of his/her work.
Periode Jabatan 2019 — sekarang Rincian Tugas dan Tanggung jawab Unit Audit Internal: Details of Internal Audit Unit Duties and Responsibilities:
Tenure 2019 — Present 1. Mendukung Direksi dalam pengimplementasian GCG 1. Support the Board of Directors in implementing GCG
Pendidikan Manajemen Keuangan, Fakultas Ekonomi Universitas Tarumanegara, Jakarta, 1995. melalui pemeriksaan/audit, penilaian, evaluasi, saran through inspection/audit, assessment, evaluation,
Education Financial Management, Faculty of Economics, Tarumanegara University, Jakarta, 1995. untuk perbaikan, dan konsultasi dengan departemen- suggestions for improvement, and consultation with
Karir Berpengalaman dalam bidang Tax, Accounting dan Corporate Finance. Banyak departemen terkait; relevant departments;
Career menangani transaksi di pasar modal, dan jasa konsultasi di berbagai industri antara 2. Menganalisa, mengevaluasi, dan melakukan audit terhadap 2. Analyze, evaluate, and audit the effectiveness of the
lain; kelapa sawit, plastik, manufaktur, properti, perdagangan, multi level marketing, hak efektivitas sistem pengendalian internal atas proses bisnis internal control system toward business processes and
kekayaan intelektual, serta industri hiburan. dan memberikan saran yang efektif untuk perbaikan. provide effective suggestions for improvement.
Experienced in Tax, Accounting and Corporate Finance. Handle a lot of transactions in the 3. Mempersiapkan dan melaksanakan rencana kerja audit 3. Prepare and implement an annual audit work plan in
capital market, and consulting services in various industries, among others; palm oil, plastic, tahunan sesuai dengan rencana Perseroan termasuk accordance with the Company’s plan including special
manufacturing, property, trading, multi-level marketing, intellectual property rights, and penugasan/investigasi khusus oleh Direksi. assignments/investigations by the Board of Directors.
entertainment industries. 4. Menguji dan mengevaluasi laporan berkala yang 4. Examine and evaluate periodic reports prepared by all
dipersiapkan oleh semua departemen dan memastikan departments and ensure that the reports are presented
bahwa laporan yang disajikan sesuai dengan hukum dan in accordance with applicable laws and regulations.
peraturan yang berlaku.
Struktur dan Kedudukan Unit Audit Internal Structure and Position of Internal Audit Unit 5. Mengawasi dan memeriksa administrasi, keuangan, 5. Supervise and inspect administration, finance, operations,
Kedudukan Unit Internal Audit dalam struktur organisasi The position of the Internal Audit Unit in the Company’s operasi, pemasaran, sumber daya manusia dan fungsi- marketing, human resources and other related functions.
Perseroan adalah berada di bawah dan secara langsung organizational structure is under and directly responsible fungsi terkait lainnya.
bertanggung jawab kepada Direktur Utama. Dalam to the President Director. In carrying out its duties, the 6. Memberikan informasi yang obyektif tentang hasil temuan 6. Provide objective information on the findings of the Internal
pelaksanaan tugasnya, Unit Internal Audit juga dapat Internal Audit Unit can also communicate with the Board Audit Internal dan menyampaikan hasil temuan audit Audit and submit the audit findings to the President
berkomunikasi dengan Dewan Komisaris melalui perantara of Commissioners through the intermediary of the Audit kepada Direktur Utama dan Dewan Komisaris; Director and the Board of Commissioners;
Komite Audit untuk kepentingan informasi yang terkait Committee for the benefit of information related to Internal 7. Melakukan tindaklanjut dalam bentuk pemantauan atas 7. Carry out follow-up actions in the form of monitoring
aktivitas Audit Internal. Audit activities. pelaksanaan perbaikan yang telah disarankan dari hasil the implementation of improvements that have been
temuan Audit Internal dari Unit Kerja dalam Perseroan; suggested from the findings of the Internal Audit from
Piagam Audit Internal Internal Audit Charter the Work Units within the Company;
Sesuai dengan Peraturan OJK No 56/POJK.04/2014, In accordance with OJK Regulation No.56/POJK.04/2014, the 8. Melakukan koordinasi dan bekerjasama dengan Komite 8. Coordinate and cooperate with the Company’s Audit
Perseroan saat ini telah memiliki Piagam Unit Audit Internal Company has an Internal Audit Unit Charter as a guideline for Audit Perseroan; Committee;
sebagai pedoman pelaksanaan tugas, fungsi, dan wewenang the implementation of the duties, functions, and authorities
Unit Audit Internal. of the Internal Audit Unit. Kegiatan Unit Audit Internal Tahun 2021 Internal Audit Unit Activities for 2021
Selama tahun 2021, Unit Audit Internal telah melaksanakan Throughout 2021, the Internal Audit Unit has carried out
Kriteria dan Kualifikasi Tim Unit Audit Internal: Internal Audit Unit Team Criteria and Qualifications: kegiatan audit internal mengenai kegiatan usaha Perseroan, internal audit activities on the Company’s business activities,
a. Ketua Internal Audit memiliki tingkat pendidikan minimal a. The Head of Internal Audit must have at least a Bachelor termasuk unit bisnis dan entitas anak. Hasil audit internal including business units and subsidiaries. The result of
Strata 1 (S1) dari jurusan ekonomi atau teknik, dan Degree majoring in economics or engineering, and has tahun 2021 mengenai temuan signifikan (termasuk isu dan internal audit results for 2021 regarding significant findings
mempunyai pengalaman yang relevan di bidang audit, relevant experience in auditing, both internal audit and permasalahan, risiko, rekomendasi, tanggapan dan rencana (including issues and problems, risks, recommendations,
baik audit internal maupun audit eksternal. external audit. tindak lanjut manajemen), dan status tindak lanjut manajemen responses and management follow-up plans), and the
b. Memiliki integritas yang tinggi dan bertindak secara terhadap rekomendasi audit sebelumnya, telah disampaikan follow-up of the previous audit recommendations, has been
profesional, independen, jujur dan objektif dalam b. Has high integrity and act professionally, independently, oleh Unit Audit Internal kepada Direktur Utama Perseroam. submitted by the Internal Audit Unit to the President Director
melaksanakan tugas-tugasnya. honestly and objectively in carrying out his/her duties. of the Company.
c. Memiliki pengetahuan, keahlian dan kemampuan lain
yang relevan untuk melaksanakan tugas dan tanggung c. Has knowledge, skills and other relevant abilities to carry SISTEM PENGENDALIAN INTERNAL INTERNAL CONTROL SYSTEM
jawabnya masing-masing. out their respective duties and responsibilities. Sistem Pengendalian Internal meruapakan upaya Perseroan The Internal Control System is the Company’s effort to
d. Memiliki pengetahuan tentang peraturan perundang- d. Has knowledge of the laws and regulations in the capital untuk melaksanakan fungsi kontrol dalam menunjang carry out the control function in supporting the role of the
undangan di bidang pasar modal dan peraturan perundang- market and other related laws and regulations. peran Direksi untuk melakukan pengelolaan sekaligus Board of Directors to manage as well as secure the financial
undangan terkait lainnya. mengamankan aset keuangan dan kegiatan operasional assets and operational activities of the Company. Thus, ICS
e. Memiliki kecakapan untuk berinteraksi dan berkomunikasi e. Has the ability to interact and communicate effectively
baik secara lisan dan tulisan secara efektif. both orally and in writing
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 112 Laporan Tahunan 2021 Annual Report Annual Report 2021 Laporan Tahunan 113 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Page 62
Tata Kelola Perusahaan | Corporate Governance Tata Kelola Perusahaan | Corporate Governance
Perseroan. Dengan demikian, SPI akan memberikan jaminan will provide guarantees so that the business activities and SISTEM MANAJEMEN RISIKO RISK MANAGEMENT SYSTEM
agar aktivitas usaha dan pengurusan Perseroan dapat berjalan management of the Company can run in a healthy and safe Perseroan melakukan pengembangan dan penyempurnaan The Company develops and improves the risk management
dengan sehat dan aman dari setiap ancaman risiko usaha. manner from any business risk. kerangka sistem pengelolaan risiko dan struktur pengendalian system framework and internal control structure in an
internal secara terpadu dan komprehensif melalui integrated and comprehensive manner through adjustments
Pengendalian Keuangan dan Operasional Financial and Operational Control penyesuaian pelaksanaan Manajemen Risiko. in the implementation of Risk Management.
Sistem Pengendalian Keuangan di lingkungan Perseroan The Financial Control System within the Company is
dilaksanakan dengan mengedepankan prinsip kehati- implemented by prioritizing the principle of prudence to Penerapan prinsip-prinsip GCG menjadi acuan bagi Perseroan The application of GCG principles is a reference for the
hatian untuk menjaga kualitas aset dan kinerja keuangan maintain the quality of the Company’s assets and financial untuk melakukan upaya mitigasi risiko melalui Sistem Company to carry out risk mitigation efforts through the
Perseroan, serta untuk mendukung pertumbuhan bisnis performance, as well as to support sustainable business Manajemen Risiko. Upaya ini dilakukan untuk memastikan Risk Management System. This effort is made to ensure
secara berkelanjutan. growth. agar kegiatan pengurusan Perseroan berjalan lancar, sehingga that the Company’s management activities run smoothly,
Perseroan dapat meningkatkan kinerja operasional dan so that the Company can improve operational and financial
Sedangkan Sistem Pengendalian Operasional Perseroan, Whereas, the Company’s Operational Control System is keuangan yang mendukung pencapaian pertumbuhan secara performance that supports the achievement of optimal and
dilakukan melalui kebijakan dan standar prosedur operasi carried out through strict policies and standard operating optimal dan berkelanjutan. sustainable growth.
yang ketat. Melalui kebijakan ini, diharapkan agar setiap procedures. Through this policy, it is hoped that every BUVA
Insan BUVA bertanggung jawab sesuai standar kualitas Personnel is responsible for the quality standards set by Upaya membangun dan menumbuhkan kesadaran mengenai Efforts to build and raise awareness about the potential risks
yang ditetapkan Perseroan. Melalui Sistem Pengendalian the Company. Through the Operational Control System, the adanya potensi risiko pada semua unit kerja Perseroan in all of the Company’s work units are an important part in
Operasional, kualitas produk dan layanan hotel dan resor quality of the hotel and resort built by the Company is also dan menjadi bagian penting dalam mengimplementasikan implementing risk mitigation measures that will be faced by
yang dibangun oleh Perseroan diharapkan juga dapat terjaga expected to be well maintained. langkah-langkah mitigasi risiko yang akan dihadapi Perseroan the Company efficiently.
dengan baik. secara efisien.
Kesesuaian Sistem Pengendalian Internal dengan Kerangka Conformity of the Internal Control System with the Kebijakan Manajemen Risiko Risk Management Policy
yang Diakui Secara Internasional Internationally Recognized Framework Manajemen risiko pada Perseroan merupakan bagian Risk management is part of the internal control system.
Manajemen Perseroan secara terus menerus melakukan The management of the Company continuously evaluates dari sistem pengendalian internal. Meskipun pengelolaan Although risk management is a shared responsibility of all
evaluasi dan penyempurnaan Sistem Pengendalian and improves the Internal Control System in order to comply risiko merupakan tanggung jawab bersama seluruh insan the Company’s personnel, the greatest responsibility lies
Internal agar sesuai standar internasional yang berlaku, with applicable international standards, which refers to the Perseroan, namun tanggung jawab terbesar terletak pada with the Company’s Board of Directors.
yakni mengacu pada Internal Control Integrated Framework Internal Control Integrated Framework developed by The Direksi Perseroan.
yang dikembangkan oleh The Committee of Sponsoring Committee of Sponsoring Organization of the Treadway
Organization of the Treadway Commission (COSO). Commission (COSO). Direksi menetapkan, menjaga, serta melakukan evaluasi The Board of Directors determines, maintains, and evaluates
mengenai potensi risiko agar eksposur risiko masih berada potential risks so that risk exposure is still within the tolerance
Sejalan dengan acuan tersebut, SPI yang telah ditetapkan oleh In line with these references, the Internal Control System pada batas toleransi yang dapat diantisipasi. Dalam limit. In its implementation, Risk Management in the Company
Perseroan meliputi unsur lingkungan pengendalian, penilaian includes the control environment, risk assessment, control pelaksanaannya, Manajemen Risiko pada Perseroan starts from the identification and classification of risks, as
risiko, kegiatan pengendalian, informasi dan komunikasi, dan activities, information and communication, and monitor the dimulai dari identifikasi dan klasifikasi risiko, serta well as determining risk mitigation measures. Through these
pemantauan pengendalian intern. internal control. menetapkan langkah mitigasi risikonya. Melalui tahapan stages, the Company has confidence that the implementation
tersebut, Perseroan memiliki keyakinan bahwa pelaksanaan of the Company’s management does not pose a significant
Pelaksanaan dan Evaluasi Penerapan Sistem Pengendalian Implementation and Evaluation of the Internal Control pengurusahaan Perseroan tidak memunculkan risiko yang risk.
Internal Tahun 2021 System in 2021 signifikan.
Selama tahun 2021, SPI telah diterapkan pada masing-masing Throughout 2021, ICS (Internal Control System) has been
fungsi bisnis dalam Perseroan yang didokumentasikan applied to each business function within the Company and Profil Risiko Risk Profile
dalam pedoman/kebijakan, prosedur kerja, memo internal, documented in guidelines/policies, work procedures, internal Bisnis Perseroan yang bergerak pada bidang jasa perhotelan, The Company’s business which is engaged in hospitality
dan deskripsi tugas dan tanggung jawab. Perseroan secara memos, and descriptions of duties and responsibilities. The villa/resor dan juga pariwisata berskala internasional, services, villas/resorts as well as international tourism, always
berkelanjutan melakukan perbaikan proses-proses internal Company continuously improves internal processes in every senantiasa menghadapi berbagai potensi risiko, khususnya faces various potential risks, especially related to global
di setiap fungsi pada Perseroan dan entitas anak dengan function of the Company and its subsidiaries by referring to terkait kondisi ekonomi global yang sangat dinamis. Pada economic conditions. In 2021, the Company still feels the
mengacu pada hasil audit baik internal maupun eksternal. the results of both internal and external audits. tahun 2021, Perseroan masih merasakan dampak Pandemi impact of the Covid-19 Pandemic, which is a big challenge
Covid-19 menjadi tantangan besar bagi bisnis Perseroan. for the Company’s business.
Perseroan telah melakukan tinjauan atas efektivitas SPI The Company has reviewed the effectiveness of the ICS
dalam laporan keuangan tahun 2021 melalui penggunaan in the 2021 financial statements by using the generally Terkait hal tersebut, Perseroan telah melakukan penilaian In this regard, the Company has assessed the potential risks
kriteria yang berlaku secara umum. Berdasarkan hasil accepted criteria. Based on the results of a review of the potensi risiko terhadap beberapa proses bisnis dengan of several business processes by identifying and classifying
tinjauan atas efektivitas SPI tersebut, Dewan Komisaris dan effectiveness of the ICS, the Board of Commissioners and mengidentifikasi dan mengklasifikasikan potensi-potensi potential risks based on the level of risk. The following are
Direksi menyimpulkan bahwa hingga 31 Desember 2021, SPI the Board of Directors concluded that until December 31, risiko berdasarkan level risiko. Berikut ini risiko-risiko yang the risks faced by the Company in 2021 according to their
yang dilakukan oleh Perseroan telah berjalan baik. Kendati 2021, the ICS conducted by the Company had been running dihadapi Perseroan pada 2021 sesuai pengelompokannya: grouping:
demikian, Perseroan akan terus melakukan pengembangan, well. Nevertheless, the Company will continue to develop,
evaluasi dan perbaikan yang dilakukan terus-menerus agar evaluate and improve continuously to become more optimal. a. Risiko Keamanan a. Security Risk
menjadi lebih optimal. Perseroan menyadari bahwa keamanan tamu merupakan The Company realizes that the safety of the guest is a top
prioritas utama bagi industri pariwisata. Hal ini dapat priority in the tourism industry. This can have an impact on
Kecukupan Sistem Pengendalian Internal Adequacy of Internal Control System berdampak pada penurunan tingkat hunian hotel, sekaligus decreasing hotel occupancy rates, as well as lowering the
Dewan Komisaris dan Direksi menilai Sistem Pengendalian The Board of Commissioners and the Board of Directors menurunkan pendapatan dan laba Perseroan. Sebagai upaya Company’s revenues and profits. As a mitigation effort, the
Internal yang dimiliki telah mencukupi bagi Perseroan. assess that the Internal Control System is sufficient for the mitigasinya, Perseroan memperluas jangkauan operasi ke Company expanded its operational reach to areas outside
Company. daerah-daerah di luar Bali. Bali.
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 114 Laporan Tahunan 2021 Annual Report Annual Report 2021 Laporan Tahunan 115 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Page 63
Tata Kelola Perusahaan | Corporate Governance Tata Kelola Perusahaan | Corporate Governance
b. Risiko Ekonomi b. Economic Risk g. Risiko Bencana Alam g. Natural Disaster Risk
Krisis ekonomi global pastinya akan berdampak pada The global economic crisis will certainly have an impact on Risiko terjadinya bencana alam baik gempa bumi, banjir, The risk of natural disasters such as earthquakes, floods,
kunjungan wisatawan ke Indonesia. Pertumbuhan ekonomi tourism in Indonesia. Slowing global economic growth in kabut asap, dan tsunami dapat mengganggu operasional smog, and tsunamis can disrupt operations and potentially
global yang melambat di tahun 2021 dan tahun sebelumnya 2021 and the previous year due to the impact of Covid-19 dan berpotensi menurunkan profitabilitas Perseroan. Untuk reduce the Company’s profitability. To that end, the Company
akibat dampak Covid-19 dan larangan kunjungan wisatawan and the ban on tourist visits due to the pandemic, has an itu, Perseroan telah melakukan analisa risiko dan melakukan has conducted a risk analysis and taken anticipatory actions
akibat pandemi tersebut, berdampak terhadap jumlah impact on the number of visitors to Indonesia. The impact tindakan antisipasi melalui perlindungan asuransi agar risiko through insurance protection so that the risk is not attached
pengunjung ke Indonesia. Hal ini berakibat pada penurunan was the guests were decreasing. tersebut tidak melekat pada Perseroan. to the Company.
sebagian besar tamu Perseroan yang berasal dari luar negeri.
Tinjauan Terhadap Efektivitas Sistem Manajemen Risiko Overview of the Effectiveness of the Risk Management
Sejauh ini Perseroan terus berupaya mengurangi dampak So far, the Company continues to strive to reduce the impact System
penurunan tersebut dan melakukan upaya pemantauan secara of the declining guests and makes efforts to closely monitor Perseroan telah melakukan tinjauan terhap sistem manajemen The Company has reviewed the risk management system
ketat perkembangan ekonomi global dan mengidentifikasi global economic developments and identify business risiko yang dijalankan. Meskipun situasi ekonomi global that is being implemented. Although the global economic
potensi bisnis yang dapat dikembangkan dalam situasi potentials that can be developed in this situation, including akibat dampak Pandemi sangat berpengaruh terhadap bisnis situation due to the impact of the Pandemic will greatly affect
tersebut, termasuk melakukan penyesuaian harga yang making adjustments to the prices. Internal consolidation is Perseroan selama tahun 2021, namun Direksi dan Dewan the Company’s business during 2021, however, the Board of
ditawarkan. Konsolidasi internal merupakan mitigasi penting an important mitigation carried out by the company in facing Komisaris berpandangan bahwa sistem manajemen risiko Directors and the Board of Commissioners believe that the
yang dilakukan perseroan menghadapi tantangan ekonomi the challenges of the global economy. pada Perseroan sangat memadai untuk pengelolaan risiko risk management system in the Company is very adequate
global yang terjadi. pada Perseroan. to handle the problem.
c. Risiko Persaingan c. Competition Risk PERKARA HUKUM LAWSUIT
Potensi risiko persaingan bisnis merupakan sesuatu yang The potential risk of business competition is something that Sepanjang tahun 2021, Perseroan, Entitas Anak, Dewan Throughout 2021, the Company, its Subsidiaries, the Board of
diantisipasi Perseroan. Sebagai upaya mitigasi, Perseroan the Company anticipates. As a mitigation effort, the Company Komisaris maupun Direksi tidak memiliki perkara hukum Commissioners and the Board of Directors did not have any
memanfaatkan keunggulan kompetitif yang dimiliki. terutama takes advantage of its competitive advantages, especially yang dihadapi baik perdata ataupun pidana yang berdampak legal cases, whether civil or criminal, that had a significant
kepercayaan konsumen terhadap pelayanan jasa hotel consumer confidence in the Company’s hotel services. The signifikan terhadap kelangsungan usaha Perseroan. impact on the Company’s business continuity.
Perseroan. Lokasi yang strategis, ketersediaan fasilitas dan strategic location, the facilities and services, as well as the
layanan, serta harga yang ditawarkan menjadi keunggulan competitive prices are the advantages of the Company to Sanksi Administratif Administrative Sanctions
Perseroan untuk menjaga keberlanjutan usaha. maintain business sustainability. Tidak ada sanksi administratif yang dikenakan pada There are no administrative sanctions imposed on the
Perseroan selama tahun 2021. Company during 2021.
d. Risiko Politik d. Political Risk
Instabilitas politik merupakan potensi risiko yang harus Political instability is a potential risk that must be anticipated. KODE ETIK CODE OF CONDUCT
diantisipasi. Stabilitas politik yang terganggu dengan eskalasi Political stability that is disrupted by a large escalation
yang besar berpotensi mengganggu kegiatan operasional has the potential to disrupt operational activities and will Pokok-Pokok Isi Kode Etik Perseroan: The Contents of the Company’s Code of Conduct:
dan akan berdampak terhadap bisnis Perseroan. Terkait have an impact on the Company’s business. Regarding this Secara garis besar, isi Code of Conduct pada Perseroan In general, the Code of Conduct covers the following:
risiko politik ini, langkah mitigasi Perseroan diantaranya political risk, the Company’s mitigation measures include meliputi:
dilakukan dengan menerapkan pendekatan pro-aktif dan implementing a pro-active approach and seeking to provide 1. Memelihara dan memastikan bahwa standar pelayanan 1. Maintain and ensure that the best standard of service
mengupayakan penyediaan lingkungan yang aman dan a safe and comfortable environment for hotel guests. yang terbaik yang diberikan kepada tamu sesuai dengan provided to guests is in accordance with the standards
nyaman bagi tamu hotel. standar yang telah ditetapkan oleh manajemen. set by management.
2. Memelihara kebersihan dan penampilan yang rapih dan 2. Maintain a clean and neat appearance at all times in
e. Risiko Lingkungan e. Environmental Risk baik setiap saat sesuai dengan standar penampilan/ accordance with the standards of appearance/grooming.
Risiko lingkungan menjadi potensi risiko lain yang dapat Environmental risk is another potential risk that can arise. grooming.
muncul. Sebagai upaya mitigasi risiko lingkungan, Perseroan As an effort to mitigate environmental risks, The Company 3. Mengikuti semua instruksi yang wajar dan beralasan yang 3. Follow all reasonable and reasoned instructions given by
ikut berupaya menjaga kelestarian lingkungan di sekitar hotel also strives to preserve the environment around the hotel diberikan oleh atasan. superiors.
dan terlibat pada proyek-proyek CSR yang bertujuan untuk and is involved in CSR projects that aim to preserve the 4. Memelihara hubungan kerja yang baik sesama Pekerja, 4. Maintain good working relationships with fellow workers,
melestarikan lingkungan, bekerja sama dengan masyarakat environment and work with the community to manage the Penyelia, dan Manajer atau para Tamu. supervisors, and managers or guests.
untuk mengelola lingkungan dengan baik. Perseroan juga environment properly. The Company also conducts annual 5. Memelihara nama baik dan reputasi Perseroan dengan 5. Maintain the good name and reputation of the Company
melakukan audit tahunan untuk memastikan bahwa semua audits to ensure that all staff support its commitment to the sebaik-baiknya. as good as possible.
staf mendukung komitmennya terhadap lingkungan dalam environment in their daily activities. 6. Melaporkan kepada Perseroan hal-hal apapun yang 6. Report to the Company any matters relating to personal
kegiatan sehari-hari. berhubungan dengan status pribadi. status.
f. Risiko Nilai Tukar f. Exchange Rate Risk
Pendapatan Perseroan yang sebagain besar dalam mata uang The Company’s revenue, which is mostly denominated in US
dolar AS, membuat fluktuasi nilai tukar sebagai potensi risiko dollars keep fluctuating, and the fluctuations of the exchange
yang harus diantisipasi. Sebagai langkah mitigasi, meskipun rate must be anticipated. As a mitigation measure, although
tidak melakukan lindung nilai mata uang namun Perseroan it does not hedge currency, the Company strives not to have
berupaya untuk tidak memiliki utang dalam bentuk mata debt in foreign currency. Management continues to monitor
uang asing. Manajemen terus memantau perkembangan exchange rate closely to be able to take any possible solution.
nilai tukar secara ketat untuk dapat mengambil tindakan
solutif yang memungkinkan.
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 116 Laporan Tahunan 2021 Annual Report Annual Report 2021 Laporan Tahunan 117 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Page 64
Tata Kelola Perusahaan | Corporate Governance Tata Kelola Perusahaan | Corporate Governance
Struktur Penerapan Kode Etik Perseroan PT Bukit Uluwatu Villa Tbk PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
The Structure of Code of Conduct Gedung Sequis Center Lantai 9 Gedung Sequis Center Lantai 9
Jl. Jendral Sudirman No 71 Jl. Jendral Sudirman No 71
1 Dewan Komisaris Bertanggung jawab atas dipatuhinya Nilai-nilai Inti dan Kode Etik yang dibantu oleh Jakarta 12190 Jakarta 12190
Board of Komite-Komite di bawahnya. email: benita.sofia@buvagroup.com email: benita.sofia@buvagroup.com
Commissioners Responsible for compliance with the Core Values and Code of Conducts which assisted by
the supporting Committees. Korespondensi dan Laporan Berkala Correspondence and Periodic Reports
2 Direksi Bertanggung jawab atas penerapan nilai-nilai inti dan Kode Etik di lingkungan Perseroan telah menyusun dan melaporkan secara transparan The Company has compiled and reported transparently on
Board of Directors Perseroan. mengenai informasi keuangan dan non keuangan, baik kepada financial and non-financial information, both to shareholders,
Responsible for the application of Core Values and Code of Conducts at the Company. pemegang saham, pemangku kepentingan maupun lembaga stakeholders and other institutions as required. The
lain yang dipersyaratkan. Informasi tersebut dilaporkan dan information is reported and presented according to the
3 Kepala Divisi/ Bertanggung jawab atas penerapan Nilai-nilai inti dan Kode Etik di unit kerjanya masing- disajikan sesuai target waktu, secara lengkap dan akurat, target time, in a complete, accurate, current, and adequate
Manajer masing. terkini, utuh dan memadai dengan tata cara, jenis dan cakupan manner in accordance with the procedures, types and scopes
Head of Division/ Responsible for the application of Core Values and Code of Conducts in their respective sebagaimana diatur dalam ketentuan tentang Transparansi as stipulated in the provisions concerning the Transparency
Manager work units. Kondisi Keuangan Perseroan. of the Company’s Financial Condition.
4 Seluruh Karyawan Menerima dan menandatangani formulir pernyataan kepatuhan terhadap Nilai-nilai Inti
BUVA dan Kode Etik Perseroan. Situs Website Perseroan Company Website
All BUVA Employees Receive and sign a statement of compliance with the Core Values and Code of Conducts. Perseroan juga memiliki website resmi yaitu www.buvagroup. The Company also has an official website, namely www.
com memberikan informasi antara lain mengenai: Informasi buvagroup.com which provides information including:
Keuangan, Laporan Tahunan, Komposisi Pemegang Saham, Financial Information, Annual Reports, Composition of
Sosialisasi dan Pemberlakukan Penegakan Kode Etik Socialization and Enforcement of Code of Conduct Informasi Saham, Informasi Rapat Umum Pemegang Saham Shareholders, Share Information, Information on the General
Sosialisasi mengenai kebijakan Kode Etik Perseroan dilakukan The socialization of policy and Code of Conduct of the (RUPS). Website tersebut disajikan dalam Bahasa Indonesia Meeting of Shareholders (GMS). The website is presented
secara rutin dan meluas kepada seluruh karyawan. Sosialisasi Company continuously to be carried out regularly and dan Inggris. in Indonesian and English.
tersebut sangat diperlukan agar seluruh karyawan dapat extends to all employees. The socialization is necessary
mencerminkan budaya dan nilai-nilai positif Perseroan. so all employees can reflect the culture and positive values Sistem Pelaporan Pelanggaran Whistleblowing System
of the Company. Untuk menjaga reputasi usaha dan nama baik merek-merek To maintain the business reputation and good name of the
hotel serta resor yang dikelola, Perseroan berkomitmen hotel and resort brands, the Company is committed to provide
Kode Etik berlaku bagi seluruh Insan Perseroan pada setiap The Code of Conduct applies to all Company personnel at memberikan kemudahan akses terhadap pemangku easy access to stakeholders who wish to submit various
jenjang organisasi Perseroan. Karyawan, Direksi dan Dewan every level of the Company’s organization. Employees, the kepentingan yang ingin menyampaikan berbagai pengaduan complaints related to the Company through the management
Komisaris diwajibkan menandatangani pernyataan komitmen Board of Directors and the Board of Commissioners are terkait Perseroan melalui pengelolaan Sistem Pelaporan of the Whistleblowing System (WBS).
kepatuhan terhadap Kode etik Perseroan. required to sign a statement of commitment to comply with Pelanggaran/Whistleblowing System (WBS).
the Company’s Code of Conduct.
Sistem Pelaporan Pelanggaran ini merupakan mekanisme This Violation Reporting System is an open mechanism
KEBIJAKAN KOMPENSASI JANGKA PANJANG BERBASIS PERFORMANCE-BASED LONG-TERM COMPENSATION terbuka bagi seluruh pemangku kepentingan. Perseroan for all stakeholders. The Company is committed to follow
KINERJA POLICY berkomitmen menindaklanjuti setiap pengaduan demi up on every complaint in order to maintain a harmonious
Perseroan sampai saat ini belum menerapkan Kebijakan The Company has not yet implemented a long-term menjaga hubungan yang harmonis dengan pemangku relationship with stakeholders.
pemberian kompensasi jangka panjang berbasis kinerja performance-based compensation policy for management kepentingan.
kepada manajemen dan/atau karyawan. Baik yang and/or employees. Both in the form of a management stock
berbentuk program kepemilikan saham oleh manajemen ownership program (MSOP) and/or an Employee Stock Perlindungan Terhadap Pelapor Protection Against Whistleblowers
(Management Stock Ownership Program/MSOP) dan/atau Ownership program (ESOP). Bagi pelapor yang ingin menyampaikan pelanggaran kepada Those who wish to report violations to the Company can
program kepemilikan saham oleh karyawan (Employee Stock Perseroan dapat dilakukan melalui berbagai media, seperti do so through various media, such as email, telephone
Ownership program/ESOP). email, telepon dan faksimili. Perseroan memiliki kebijakan and facsimile. The Company has a protection policy for
perlindungan bagi pelapor untuk mendorong setiap insan whistleblowers to encourage every employee of the Company
AKSES INFORMASI DAN DATA PERSEROAN ACCESS TO COMPANY INFORMATION AND DATA Perseroan dan pelapor lainnya berani melaporkan pelanggaran and other whistleblowers to be brave enough to report
Sebagai Perseroan terbuka, Perseroan berkomitmen As a public company, the Company is committed to apply the dan menjamin keamanan Pelapor maupun keluarganya. violations and ensure the safety of the whistleblower and
menerapkan prinsip transparansi kepada pemegang saham principle of transparency to shareholders and all stakeholders his family.
dan segenap pemangku kepentingan dengan menyediakan by providing adequate access and information.
akses dan sarana informasi yang memadai. Penanganan Pengaduan Handling the Complaints
Laporan dugaan pelanggaran langsung ditangani secara Reports of alleged violations are directly handled with the
Sepanjang tahun 2021, Perseroan telah menyediakan Throughout 2021, the Company has provided information bertahap dengan mekanisme yang telah ditetapkan. established mechanism. The Company will receive reports of
informasi dan data Perseroan yang membutuhkan sosialisasi and data of the Company that require socialization to the Perseroan akan menerima pelaporan pelanggaran dan violations and collect evidence and information supporting
kepada publik baik melalui website Perseroan (dalam bahasa public either through the Company’s website (in Indonesian melakukan pengumpulan bukti serta informasi pendukung the report.
Indonesia dan bahasa Inggris), dan media massa, mailing list, and English), mass media, mailing lists, also in meetings with laporan.
juga dalam pertemuan dengan analis dan media. Terkait hal analysts and the media. In this regard, the Company also
tersebut, Perseroan juga menerima pertanyaan, saran, kritik accepts questions, suggestions, criticisms or requests in Direksi akan mengambil tindakan yang diperlukan dengan The Board of Directors will take the necessary actions by
maupun permintaan informasi secara tertulis yang dapat written form that can be submitted to the Corporate Secretary menyesuaikan pada mekanisme organisasi Perseroan. adjusting to the Company’s mechanisms. Actions will be taken
disampaikan yang ditujukan kepada Sekretaris Perseroan at the following address: Tindakan akan diambil setelah Direksi berkoordinasi dengan after the Board of Directors coordinates with the Internal Audit
melalui alamat: Unit Audit Internal, Divisi SDM, dan pihak-pihak terkait. Unit, HR Division, and related parties. The decision-making
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 118 Laporan Tahunan 2021 Annual Report Annual Report 2021 Laporan Tahunan 119 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Page 65
Tata Kelola Perusahaan | Corporate Governance Tata Kelola Perusahaan | Corporate Governance
Penerapan GCG Perseroan (per 31 Desember 2021)
Implementation of the Company’s GCG (as of 31 December 2021)
Kepatuhan Perseroan
Aspek Prinsip Rekomendasi (Per 31 Desember 2021)
Aspect Principle Recommendation Company Compliance
(As of 31 December 2021)
Mekanisme pengambilan keputusan atas tindakan yang mechanism for the actions taken refers to the applicable laws 2. Seluruh Anggota Direksi Rekomendasi ini belum
diambil merujuk kepada peraturan dan perundangundangan and regulations, the Company’s Articles of Association, and dan Anggota Dewan dilaksanakan. Perseroan
yang berlaku, Anggaran Dasar Perseroan, serta peraturan- other regulations in the Company’s organizational structure Komisaris Perseroan masih melakukan
peraturan lain yang melekat dalam struktur dan mekanisme and mechanisms. Terbuka hadir dalam RUPS konsolidasi internal terkait
organisasi Perseroan. Tahunan hal tersebut.
All Members of the Board of This recommendation has
Selama tahun 2021, sesuai dengan Nota Dinas Pelaporan During 2021, in accordance with the Memorandum of the Directors and Members of not been implemented
Whistleblowing System, tidak terdapat pengaduan yang Whistleblowing System Reporting Office, there were no the Board of Commissioners yet. The Company is
masuk melalui saluran Whistleblowing Perseroan. complaints that came through the Company’s Whistleblowing of a Public Company attend still conducting internal
channel. the Annual GMS consolidation regarding this
matter.
KEBIJAKAN ANTI KORUPSI ANTI-CORRUPTION POLICY
Perseroan memiliki kebijakan anti korupsi dan tidak The Company has an anti-corruption policy and does not
3. Ringkasan risalah RUPS Rekomendasi ini belum
menoleransi adanya praktik korupsi, balas jasa (kickbacks), tolerate the practice of corruption, kickbacks, fraud, bribery
tersedia dalam situs web dilaksanakan. Perseroan
fraud, suap dan/atau gratifikasi yang dilakukan dalam and/or gratification carried out within the Company.
Perseroan paling sedikit masih melakukan
lingkungan Perseroan.
selama satu (1) tahun konsolidasi internal terkait
The summary of the hal tersebut.
PENERAPAN TATA KELOLA PERSEROAN TERBUKA IMPLEMENTATION OF PUBLIC COMPANY GOVERNANCE
minutes of the GMS is This recommendation has
Perseroan telah melaksanakan rekomendasi Pedoman The Company has implemented the recommendations of
available on the Company’s not been implemented
Tata Kelola tersebut di Perseroan sesuai POJK Nomor 21/ the Governance Guidelines in the Company in accordance
website for at least one (1) yet. The Company is
POJK.04/2015 tentang Penerapan Pedoman Tata Kelola with POJK Number 21/POJK.04/2015 concerning the
year still conducting internal
Perseroan Terbuka dan SEOJK Nomor 32/SEOJK.04/2015 Implementation of the Governance Guidelines for Public
consolidation regarding this
tentang Pedoman Tata Kelola Perseroan Terbuka. Di dalamnya Companies and SEOJK Number 32/SEOJK.04/2015
matter.
mencakup 5 (lima) aspek, 8 (delapan) prinsip, serta 25 (dua concerning Guidelines for the Governance of Public
puluh lima) rekomendasi penerapan aspek dan prinsip tata Companies. It includes 5 (five) aspects, 8 (eight) principles, 2. Meningkatkan kualitas 1. Perseroan Terbuka 1. Perseroan telah
kelola Perseroan yang baik, meliputi hal sebagai berikut: and 25 (twenty five) recommendations for the implementation komunikasi Perseroan memiliki suatu kebijakan menjalankan rekomendasi
of aspects and principles of good corporate governance, Terbuka dengan Pemegang komunikasi dengan keterbukaan informasi
including the following: Saham atau investor Pemegang Saham atau kepada sesuai ketentuan
Improve the quality of investor yang berlaku, dan
communication of the The Public Company has a dimuat dalam Situs Web
Penerapan GCG Perseroan (per 31 Desember 2021) Public Company with communication policy with Perseroan.
Implementation of the Company’s GCG (as of 31 December 2021) Shareholders or investors Shareholders or investors The Company
Kepatuhan Perseroan has implemented
Aspek Prinsip Rekomendasi (Per 31 Desember 2021) recommendations for
Aspect Principle Recommendation Company Compliance information disclosure in
(As of 31 December 2021) accordance with applicable
regulations, and published
1. Hubungan Perseroan 1. Meningkatkan Nilai 1. Perseroan Terbuka Rekomendasi ini belum
on the Company’s Website.
Terbuka dengan Pemegang Penyelenggaraan (RUPS) memiliki cara atau prosedur dilaksanakan. Perseroan
Saham dalam Menjamin Increasing Implementation teknis pegumpulan masih melakukan 2. Perseroan Terbuka 2. Rekomendasi ini sudah
hak-hak Pemegang Saham Value (GMS) (voting) baik secara konsolidasi internal terkait mengungkapkan kebijakan dilaksanakan Perseroan
Public Company Relations terbuka maupun tertutup hal tersebut. komunikasi Perseroan dengan mengungkapkan
with Shareholders in yang mengedepankan This recommendation has Terbuka dengan Pemegang kebijakan komunikasi
Ensuring the Rights of independensi dan not been implemented Saham atau Investor dalam Perseroan dengan
Shareholders kepentingan Pemegang yet. The Company is Situs Web Perseroan. Pemegang Saham atau
Saham still conducting internal The Public Company Investor dalam Situs Web
The Public Company consolidation regarding this discloses the Perseroan yaitu www.
has a technical method matter. communication policy of the buvagroup.com
or procedure for voting Public Company with the This recommendation has
both openly and privately Shareholders or Investors been implemented by the
that prioritizes the on the Company’s Website. Company by disclosing the
independence and interests Company’s communication
of shareholders policy with Shareholders or
Investors on the Company’s
Website, namely www.
buvagroup.com
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 120 Laporan Tahunan 2021 Annual Report Annual Report 2021 Laporan Tahunan 121 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Page 66
Tata Kelola Perusahaan | Corporate Governance Tata Kelola Perusahaan | Corporate Governance
Penerapan GCG Perseroan (per 31 Desember 2021) Penerapan GCG Perseroan (per 31 Desember 2021)
Implementation of the Company’s GCG (as of 31 December 2021) Implementation of the Company’s GCG (as of 31 December 2021)
Kepatuhan Perseroan Kepatuhan Perseroan
Aspek Prinsip Rekomendasi (Per 31 Desember 2021) Aspek Prinsip Rekomendasi (Per 31 Desember 2021)
Aspect Principle Recommendation Company Compliance Aspect Principle Recommendation Company Compliance
(As of 31 December 2021) (As of 31 December 2021)
2. Fungsi dan peran Dewan 3. Memperkuat 1. Penentuan jumlah Rekomendasi ini sudah 4. Meningkatkan kualitas 1. Dewan Komisaris Rekomendasi ini sudah
Komisaris keanggotaan dan anggota Dewan Komisaris dilaksanakan Perseroan. pelaksanaan tugas dan mempunyai kebijakan dilaksanakan Perseroan,
Functions and roles of the komposisi Dewan mempertimbangkan Jumlah anggota Dewan tanggung jawab Dewan penilaian sendiri (self sesuai dengan ketentuan
Board of Commissioners Komisaris kondisi Perseroan Terbuka. Komisaris Perseroan Komisaris assessment) untuk menilai yang berlaku. Kebijakan
Strengthening the The determination of the sesuai dengan kebutuhan, Improving the quality of kinerja Dewan Komisaris. penilaian Dewan Komisaris
membership and number of members of the kondisi dan kemampuan the implementation of the The Board of diatur dalam Piagam
composition of the Board of Board of Commissioners berdasarkan ketentuan duties and responsibilities of Commissioners has Dewan Komisaris.
Commissioners takes into account the yang berlaku. the Board of Commissioners a self-assessment This recommendation
conditions of the Public This recommendation has policy to assess the has been implemented
Company. been implemented by the performance of the Board of by the Company, in
Company. The number of Commissioners. accordance with applicable
members of the Company’s regulations. The Board
Board of Commissioners of Commissioners’
is in accordance with the assessment policy is
needs, conditions and regulated in the Board of
abilities based on applicable Commissioners’ Charter.
regulations. 2. Kebijakan penilaian Rekomendasi ini sudah
2. Penentuan komposisi Rekomendasi ini sudah sendiri (self assessment) dilaksanakan Perseroan
anggota Dewan Komisaris dilaksanakan Perseroan. untuk menilai kinerja sesuai dengan ketentuan
memperhatikan Komposisi Dewan Dewan Komisaris, diungkap yang berlaku melalui
keberagaman keahlian Komisaris pada Perseroan melalui Laporan Tahunan Piagam Dewan Komisaris
dan pengetahuan dan telah mencerminkan Perseroan Terbuka. Perseroan dan diungkap
pengalaman yang keberagaman, baik The self-assessment pada Laporan Tahunan
dibutuhkan. mengenai pendidikan, policy to assess the Perseroan.
The determination of pengalaman kerja, maupun performance of the Board This recommendation has
the composition of the usia seperti terlihat melalui of Commissioners is been implemented by the
members of the Board of profil masing-masing disclosed through the Public Company in accordance
Commissioners takes into anggota Dewan Komisaris Company’s Annual Report. with the applicable
account the diversity of Perseroan. provisions through the
expertise and knowledge This recommendation Company’s Board of
and experience required. has been implemented Commissioners Charter and
by the Company. The disclosed in the Company’s
composition of the Board Annual Report.
of Commissioners in the 3. Dewan Komisaris Rekomendasi ini sudah
Company has reflected the mempunyai kebijakan dilaksanakan Perseroan
diversity, both regarding terkait pengunduran diri sesuai dengan ketentuan
education, work experience, anggota Dewan Komisaris yang berlaku melalui
and age as seen through apabila terlibat dalam Piagam Dewan Komisaris
the profile of each member kejahatan keuangan. Perseroan.
of the Company’s Board of The Board of This recommendation has
Commissioners. Commissioners has a policy been implemented by the
regarding the resignation of Company in accordance
members of the Board of with the applicable
Commissioners if they are provisions through the
involved in financial crimes. Company’s Board of
Commissioners Charter.
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 122 Laporan Tahunan 2021 Annual Report Annual Report 2021 Laporan Tahunan 123 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Page 67
Tata Kelola Perusahaan | Corporate Governance Tata Kelola Perusahaan | Corporate Governance
Penerapan GCG Perseroan (per 31 Desember 2021) Penerapan GCG Perseroan (per 31 Desember 2021)
Implementation of the Company’s GCG (as of 31 December 2021) Implementation of the Company’s GCG (as of 31 December 2021)
Kepatuhan Perseroan Kepatuhan Perseroan
Aspek Prinsip Rekomendasi (Per 31 Desember 2021) Aspek Prinsip Rekomendasi (Per 31 Desember 2021)
Aspect Principle Recommendation Company Compliance Aspect Principle Recommendation Company Compliance
(As of 31 December 2021) (As of 31 December 2021)
4. Dewan Komisaris atau Rekomendasi ini sudah 3. Anggota Direksi yang Rekomendasi ini sudah
Komite yang menjalankan dilaksanakan Perseroan. membawahi bidang dilaksanakan Perseroan
fungsi Nominasi dan Komite Nominasi dan akuntansi atau keuangan sesuai dengan peraturan
Remunerasi menyusun Remunerasi telah bertugas memiliki keahlian dan/atau yang berlaku.
kebijakan suksesi dalam dan bertanggungjawab pengetahuan di bidang This recommendation has
proses nominasi anggota menyusun dan memberikan akuntansi. been implemented by the
Direksi. rekomendasi kepada Members of the Board Company in accordance
The Board of Dewan Komisaris of Directors in charge of with applicable regulations.
Commissioners or the Perseroan mengenai accounting or finance have
Committee that carries kebijakan suksesi atas expertise and/or knowledge
out the Nomination and nominasi anggota Direksi. in accounting.
Remuneration function shall This recommendation has 6.Meningkatkan kualitas 1.Direksi mempunyai Rekomendasi ini sudah
formulate a succession been implemented by the pelaksanaan tugas dan kebijakan penilian sendiri dilaksanakan Perseroan.
policy in the nomination Company. The Nomination tanggung jawab Direksi (self assessment) untuk This recommendation has
process for members of the and Remuneration Improving the quality of menilai kinerja Direksi. been implemented by the
Board of Directors. Committee has the duty the implementation of the The Board of Directors has Company.
and responsibility of duties and responsibilities of a self-assessment policy to
compiling and providing the Board of Directors assess the performance of
recommendations to the Board of Directors.
the Company’s Board of
Commissioners regarding 2. Kebijakan penilaian Perseroan telah
the succession policy for the sendiri (self assessment) menjalankan rekomendasi
nomination of members of untuk menilai kinerja ini.
the Board of Directors. Direksi diungkapkan The Company has
melalui Laporan Tahunan implemented this
3. Fungsi dan peran Direksi 5. Memperkuat 1. Penentuan jumlah Rekomendasi ini sudah Perseroan Terbuka. recommendation.
Functions and roles of the keanggotaan dan anggota Direksi dilaksanakan Perseroan. The self-assessment policy
Board of Directors komposisi Direksi mempertimbangkan Jumlah anggota Direksi to assess the performance
Strengthening the kondisi Perseroan Terbuka Perseroan sebanyak 4 of the Board of Directors is
membership and serta efektifitas dalam orang Per Desember disclosed through the Public
composition of the Board of pengambilan keputusan. 2021 sesuai dengan Company Annual Report.
Directors The determination of the ketentuan dan telah
number of members of the mempertimbangkan 3.Direksi mempunyai Perseroan telah
Board of Directors takes kebutuhan, dan kondisi kebijakan terkait menjalankan rekomendasi
into account the condition Perseroan. pengunduran diri anggota ini.
of the Public Company and This recommendation has Direksi apabila terlibat The Company has
the effectiveness in making been implemented by the dalam kejahatan keuangan. implemented this
decisions. Company. The number of The Board of Directors recommendation.
members of the Company’s has a policy regarding the
Board of Directors is 4 resignation of members
people as of December of the Board of Directors if
2021 in accordance with the they are involved in financial
provisions and has taken crimes.
into account the needs and 4. Partisipasi Pemangku 7. Meningkatkan aspek 1. Perseroan Terbuka Perseroan telah
conditions of the Company. Kepentingan Tata Kelola Perseroan memiliki kebijakan untuk menjalankan rekomendasi
2. Penentuan komposisi Rekomendasi ini sudah Stakeholder Participation melalui partisipasi mencegah terjadinya ini.
anggota Direksi dilaksanakan Perseroan. Pemangku Kepentingan. insider trading. The Company has
memperhatikan This recommendation has Improve aspects of The Public Company has implemented this
keberagaman keahlian, been implemented by the Corporate Governance a policy to prevent insider recommendation.
pengetahuan dan Company. through Stakeholder trading.
pengalaman yang participation.
dibutuhkan. 2. Perseroan Terbuka Perseroan telah
The determination of memiliki kebijakan anti menjalankan rekomendasi
the composition of the korupsi dan anti fraud. ini.
members of the Board of The Public Company has an The Company has
Directors takes into account anti-corruption and anti- implemented this
the diversity of expertise, fraud policy. recommendation.
knowledge and experience
required.
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 124 Laporan Tahunan 2021 Annual Report Annual Report 2021 Laporan Tahunan 125 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Page 68
Tata Kelola Perusahaan | Corporate Governance Tata Kelola Perusahaan | Corporate Governance
Penerapan GCG Perseroan (per 31 Desember 2021) Penerapan GCG Perseroan (per 31 Desember 2021)
Implementation of the Company’s GCG (as of 31 December 2021) Implementation of the Company’s GCG (as of 31 December 2021)
Kepatuhan Perseroan Kepatuhan Perseroan
Aspek Prinsip Rekomendasi (Per 31 Desember 2021) Aspek Prinsip Rekomendasi (Per 31 Desember 2021)
Aspect Principle Recommendation Company Compliance Aspect Principle Recommendation Company Compliance
(As of 31 December 2021) (As of 31 December 2021)
3. Perseroan Terbuka Rekomendasi ini sudah 2. Laporan Tahunan Rekomendasi ini sudah
memiliki kebijakan tentang dilaksanakan Perseroan Perseroan Terbuka dilaksanakan Perseroan
seleksi dan peningkatan sesuai dengan peraturan mengungkapkan pemilik sesuai dengan peraturan
kemampuan pemasok atau yang berlaku. manfaat akhir dalam yang berlaku.
vendor. This recommendation has kepemilikan saham This recommendation has
The Public Company has been implemented by the Perseroan Terbuka been implemented by the
a policy regarding the Company in accordance paling sedikit 5%, selain Company in accordance
selection and capacity with applicable regulations. pengungkapan pemilik with applicable regulations.
building of suppliers or manfaat akhir dalam
vendors. kepemilikan saham
4.Perseroan Terbuka Rekomendasi ini sudah Perseroan Terbuka melalui
memiliki kebijakan tentang dilaksanakan Perseroan Pemegang Saham Utama
pemenuhan hak-hak sesuai dengan peraturan dan Pengendali.
kreditur. yang berlaku. The Public Company’s
The Public Company has This recommendation has Annual Report discloses the
a policy regarding the been implemented by the ultimate beneficial owner in
fulfilment of creditors’ rights. Company in accordance the Public Company’s share
with applicable regulations. ownership of at least 5%, in
addition to the disclosure
5.Perseroan Terbuka Rekomendasi ini sudah of the final beneficial owner
memiliki kebijakan dilaksanakan Perseroan. in the Public Company’s
Whistleblowing System. This recommendation has share ownership through
The Public Company has been implemented by the the Major and Controlling
a Whistleblowing System Company. Shareholders.
policy.
6. Perseroan Terbuka Perseroan belum memiliki
memiliki kebijakan kebijakan pemberian
pemberian insentif jangka insentif jangka panjang
panjang kepada Direksi dan kepada Direksi dan
Karyawan. Karyawan.
The Public Company has a The Company does not yet
policy of providing long-term have a policy of providing
incentives to the Board of long-term incentives to
Directors and Employees. the Board of Directors and
Employees.
5. Keterbukaan Informasi 8. Meningkatkan 1. Perseroan Terbuka Rekomendasi ini sudah
Information Disclosure pelaksanaan Keterbukaan memanfaatkan penggunaan dilaksanakan Perseroan.
Informasi Teknologi Informasi secara This recommendation has
Improving the lebih luas selain situs web been implemented by the
implementation of sebagai media Keterbukaan Company.
Information Disclosure Informasi.
The Public Company utilizes
the use of Information
Technology more broadly
than the website as a
medium for Information
Disclosure.
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 126 Laporan Tahunan 2021 Annual Report Annual Report 2021 Laporan Tahunan 127 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Page 69
Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report
07 Strategi Keberlanjutan
Sustainability Strategy
[A.1] [A.1]
Perseroan berkomitmen untuk menjadi pengembang It is the Company’s commitment to becoming a leading
hotel dan resor terkemuka dengan layanan standar dunia hotel and resort developer that provide an eco-friendly
yang ramah lingkungan. Untuk merealisasikannya, kami world-standard service. To realize this, we have developed
membangun prinsip keberlanjutan ekonomi yang disinergikan a principle of economic sustainability which is synergized
dengan prinsip keberlanjutan sosial dan lingkungan. with the principle of social and environmental sustainability.
Melalui penerapan strategi keberlanjutan dengan menjaga The implementation of the sustainability strategy is carried
keseimbangan pada triple bottom line yaitu people, planet, dan out by maintaining the balance on the triple bottom line,
profit, kami ingin memastikan kelangsungan usaha Perseroan namely people, planet, and profit. We want to ensure the
dalam jangka panjang dan mendukung pencapaian Tujuan continuity of the Company’s business in the long term and
Pembangunan Berkelanjutan (Sustainable Development support the achievement of the Sustainable Development
Goals/SDGs). Goals (SDGs).
Pada aspek ekonomi, Perseroan terus mengembangkan In the economic aspect, the Company continues to develop
inovasi produk, meningkatkan kualitas layanan serta product innovations, improve service quality and optimize
mengoptimalkan aset yang dimiliki untuk menjaga tingkat its assets to maintain productivity levels. We also continue
produktivitas. Kami juga terus berupaya meningkatkan nilai to strive to increase added value for shareholders.
tambah bagi para pemegang saham.
Pada aspek lingkungan, Perseroan berupaya untuk mengelola On the environmental aspect, the Company strives to
kegiatan operasional dan mengukur dampak terhadap manage operational activities and measure the impact on
lingkungan sekitar dan memulai inisiatif untuk menggunakan the surrounding environment and initiate initiatives to use
peralatan elektronik rendah emisi, meningkatkan kontrol low-emission electronic equipment, improve the control
dan pemantauan untuk mengurangi konsumsi sumber daya to reduce resource consumption (water, gas, electricity).
(air, gas, listrik). Perseroan telah memiliki sertifikasi CHSE The Company has CHSE (Cleanliness, Health, Safety and
(Cleanliness, Health, Safety and Environmental Sustainability). Environmental Sustainability) certificate. All of the Company’s
Seluruh produk Perseroan telah ramah lingkungan. products are environmentally friendly.
Sementara pada aspek sosial, Perseroan terus berupaya Meanwhile, on the social aspect, the Company continues to
meningkatkan harmonisasi dan kolaborasi dengan pemangku strive to improve harmonization and collaboration with other
kepentingan lain termasuk karyawan, masyarakat sekitar stakeholders including employees, communities around the
hotel dan resor dan para pelanggan. Penguatan aspek sosial hotels and resorts and customers. Strengthening the social
akan mendukung kelancaran bisnis Perseroan. aspects will smoothen the Company’s business.
Uraian Description 2021 2020 2019
Laporan Keberlanjutan
Aspek Ekonomi [B.1]
Economic Aspect [B.1]
Produksi (unit)
8 8 8
Sustainability Report
Production (units)
Pendapatan (Rp miliar)
61 68 612,70
Revenue (IDR billion)
Laba (Rugi) Bersih (Rp jutaan)
(361) (1.189) (113)
Net Profit (Loss) (IDR million)
Pemasok Lokal
100% 100% 100%
Local Supplier
Aspek Lingkungan Hidup [B.2]
Environmental Aspects [B.2]
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 128 Laporan Tahunan 2021 Annual Report Annual Report 2021 Laporan Tahunan 129 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Page 70
Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report
Penjelasan Direksi
Explanation From the Board of Directors
Uraian Description 2021 2020 2019
Hotel/Resor Hotel/Resort
Konsumsi Listrik (GigaJoules/GJ)
7.293.774.536 8.998.763.454 —
Electricity Consumption (GigaJoules/GJ)
Intensitas Listrik perkaryawan (GJ/karyawan)
395.741.550 499.284.743 —
Electricity Consumption per employee (GJ/employee)
Aspek Sosial [B.3]
Social Aspect [B.3]
Franky Tjahyadikarta
Pengelolaan SDM HR Management Direktur Utama | President Director
Jumlah Karyawan
408 434 482
Number of Employees
Program Sosial Kemasyarakatan Social Community Program
Biaya Pelaksanaan Program (Rp juta)
49 49 924
Cost of the Program (IDR million)
Profil Perusahaan [D.1]
Perseroan sebagai pengembang hotel dan resor terkemuka
[D.1]
The Company as a leading hotel and resort developer in
Company Profile di Indonesia terus mengembangkan nilai-nilai keberlanjutan Indonesia continues to develop sustainable values, namely
yaitu inovasi, kolaborasi, profesional dan integritas, untuk innovation, collaboration, professionalism and integrity,
memberikan layanan berkualitas terhadap pengunjung hotel. to provide quality services to all of the hotel guests. The
Profil Perusahaan [C.1] – [C.6] Company Profile [C.1] – [C.6] Internalisasi nilai-nilai keberlanjutan terhadap seluruh elemen internalization of sustainability values to all elements of the
Pembahasan mengenai Profil Perusahaan terdapat dalam The discussion of the Company Profile can be found in the Perseroan telah menjadi budaya kerja yang memperkokoh Company has become a work culture that strengthens the
bagian Profil Perusahaan dalam Laporan Tahunan ini. Company Profile section of this Annual Report. kelangsungan usaha Perseroan. Company’s business sustainability.
Dalam menjalankan bisnis Perseroan senantiasa memegang In running the business, the Company always adheres to the
teguh pada kode etik yang menjadi panduan setiap individu code of ethics that guides every individual and management
dan manajemen dalam berperilaku baik di dalam maupun di both inside and outside the work environment. The consistent
luar lingkungan kerja. Pelaksanaan nilai, budaya kerja, dan implementation of values, work culture and code of ethics
kode etik yang konsisten akan berdampak terhadap reputasi will have an impact on the Company’s reputation which must
Perseroan di hadapan pengunjung maupun pemangku be maintained for the sake of guests and other stakeholders.
kepentingan lain.
Perseroan menyadari dalam mengelola bisnis hotel dan resor The Company realizes that managing the hotel and resort
berpotensi menimbulkan masalah sosial dengan lingkungan business has the potential to cause social problems with
maupun masyarakat sekitar. Oleh karena itu, Perseroan the environment and the surrounding community. Therefore,
senantiasa merealisasikan komitmen membangun kehidupan the Company always implements its commitment to build a
yang harmonis dengan masyarakat lokal dan lingkungan harmonious life with the local community and the surrounding
sekitar antara lain melalui dukungan kebudayaan, kegiatan environment, through cultural support, religious activities,
keagamaan, kesehatan masyarakat dan perlindungan public health and environmental protection.
lingkungan.
Manajemen bertekad untuk mendukung tercapainya The Management is determined to achieve the Sustainable
Tujuan Pembangunan Berkelanjutan (SDGs). Perseroan Development Goals (SDGs). The Company also supports
juga mendukung program pemerintah di bidang sosial dan government’s social and environmental programs to preserve
lingkungan hidup untuk menjaga kelestarian alam. Hal ini nature. This is proven by implementing the concept of
dibuktikan dengan konsep pengembangan hotel dan resor developing environmentally friendly hotels and resorts
ramah lingkungan melalui penggunaan kayu-kayu daur ulang through the use of recycled wood for building materials,
untuk bahan bangunan, pengelolaan air hujan, kolam renang rainwater management, seawater swimming pools, and
air laut, dan penanganan limbah yang baik. managing the waste.
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 130 Laporan Tahunan 2021 Annual Report Annual Report 2021 Laporan Tahunan 131 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Page 71
Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report
Properti Perseroan yaitu Alila Villas Uluwatu merupakan hotel Alila Villas Uluwatu, is the first hotel in Bali to receive utama seperti energi dan konsumsi air, produksi sampah key indicators such as energy and water consumption, total
pertama di Bali yang menerima sertifikasi Environmentally Environmentally Sustainable Design (ESD) certification and total dan komitmen masyarakat. waste production and community commitment.
Sustainable Design (ESD) dan juga melampaui persyaratan also exceeds green globe requirements. They also synergize
green globe. Bersinergi dengan perusahaan lokal pembuangan with local waste disposal companies to sort, reuse and Properti Perseroan juga memperoleh CHSE Certified dari The Company’s property also obtained CHSE Certified from
sampah untuk disortir, digunakan kembali, didaur ulang dan recycle the waste and sent it to landfill. Kementerian Pariwisata dan Ekonomi Kreatif. Selain itu, the Ministry of Tourism and Creative Economy. In addition,
dikirim ke Tempat Pembuangan Akhir (TPA). Perseroan berpartisipasi dalam Earth Day dengan menanam the Company participated in Earth Day by planting trees in
pohon di kebun hotel dan mematikan listrik di siang hari. the hotel garden and turning off the electricity during the day.
Alila Ubud, bergabung dalam Bali Recycling – manajemen Alila Ubud, joined Bali Recycling –management of
standarisasi penanganan dan pembuangan sampah standardization of handling and disposing the recycled Di bidang sosial, Perseroan mendukung kegiatan keagamaan, In the social sector, the Company supports religious, sports
daur ulang. Kegiatan berkelanjutan prosedur manajemen waste. As part of the EarthCheck Compliance program, the keolahragaan, sosial kemasyarakatan untuk masyarakat and social activities in the surrounding communities of the
penanganan sampah harian sebagai bagian dari program company also carries out sustainable waste management sekitar hotel dan resor Perseroan. Selain itu, membagikan hotels and resorts. In addition, we also provide meals for
EarthCheck Compliance. Berkolaborasi dengan Saraswati procedures. Collaborated with Saraswati Foundation, the nasi box pada peserta program vaksinasi di Belimbing Sari the participants in the vaccination program in Belimbing
Foundation, yayasan wanita pendaur ulang kertas menjadi women’s foundation that recycles paper into postcards, menu dan Pecatu, Bali. Sari and Pecatu, Bali.
kartu pos, kartu menu, dan kartu ucapan untuk promosi Alila cards, and greeting cards to promote Alila Living Boutique.
Living Boutique.
Sementara Alila Manggis, telah bekerja sama dengan Meanwhile, Alila Manggis, has collaborated with the Trash
organisasi Trash Hero untuk mengumpulkan sampah Hero organization to collect plastic waste. Alila Manggis
pelastik. Alila Manggis telah mencapai Gold-Sertifikat dengan has achieved Gold-Certificate from EarthCheck, a globally
EarthCheck, pengelolaan lingkungan yang diakui secara recognized environmental management and benchmarking Jakarta, 1 Juli 2023
global dan program benchmarking, yang mengukur indikator program, which measures key indicators such as energy and Jakarta, July 1st 2023
utama seperti energi dan konsumsi air, produksi sampah water consumption, total waste production and community
total dan komitmen masyarakat. commitment. Atas Nama Direksi
On behalf of the Board of Directors,
Selain itu, sejak tahun 2018 kami bergabung dengan In addition, we have since 2018 joined the International
International Coastal Cleanup (ICC) di bawah naungan Bali Coastal Cleanup (ICC) as the zone leader in East Bali under PT Bukit Uluwatu Villa Tbk,
Hotel Association dan Perseroan sebagai pemimpin zona Bali Hotel Association.
untuk Bali Timur.
Pencapaian Kinerja Keberlanjutan Achievements of Sustainability Performance
Sepanjang tahun 2021, bisnis Perseroan menghadapi Throughout 2021, the Company has faced considerable
tantangan yang cukup besar karena pandemic Covid-19 challenges due to the ongoing Covid-19 pandemic.
yang belum usai. Pembatasan mobilitas individu masih Restrictions on individual mobility are still implemented Franky Tjahyadikarta
berlangsung meski menjelang akhir tahun mulai ada kebijakan even though towards the end of the year the policy is getting Direktur Utama | President Director
pelonggaran menyusul menurunnya jumlah kasus aktif. lighter, following the decline in the number of Covid-19 cases.
Industri perhotelan bintang lima, khususnya di Bali, The five-star hotel industry, especially in Bali, has shown
menunjukan penurunan. Hal ini terutama disebabkan a decline. This is mainly due to the decreasing number
berkurangnya kunjungan wisatawan mancanegara (wisman) of foreign tourists, which have been the main target. The
yang selama ini menjadi target pasar utama. Hotel dan resor Company’s hotels and resorts also experienced a decrease
Perseroan pun mengalami penurunan tingkat okupansi. in occupancy rates.
Dalam kondisi yang penuh tantangan tersebut, Perseroan Due to such challenging conditions, the Company
melakukan efisiensi biaya untuk menekan biaya operasional. implemented cost efficiency to reduce operational costs. In
Selain itu, Perseroan mengalihkan target pasar kepada addition, the Company shifted its target market to domestic
wisatawan domestik. Kegiatan promosi pun tetap digencarkan tourists. Promotional activities were also conducted, mainly
utamanya melalui media sosial dan database eksisting. through social media and existing databases. In terms of
Dari sisi kinerja, pada aspek ekonomi Perseroan mencatat performance, on the economic aspect, the Company recorded
pendapatan sebesar Rp61,42 miliar, menurun sebesar 9,55% revenue of IDR61,42 billion, compared to 2020 it was an
dari tahun 2020 senilai Rp67,90 miliar. Rugi bersih tercatat decrease by 9,55% or in the amount of IDR67,90 billion. Loss
sebesar Rp361,01 miliar, menurun dari tahun 2020 sebesar was recorded at IDR361,01 billion, compared to 2020 it was
Rp1.189,60 miliar. an decrease of IDR1.189,60 billion.
Dalam aspek lingkungan, salah satu properti Perseroan In the environmental aspect, one of the Company’s properties,
yaitu Alila Manggis telah mencapai Gold-Sertifikat dengan namely Alila Manggis, has achieved a Gold-Certificate
EarthCheck, pengelolaan lingkungan yang diakui secara from EarthCheck, a globally recognized environmental
global dan program benchmarking, yang mengukur indikator management and benchmarking program, which measures
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 132 Laporan Tahunan 2021 Annual Report Annual Report 2021 Laporan Tahunan 133 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Page 72
Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report
Tata Kelola Keberlanjutan
Sustainability Governance
Sesuai dengan POJK Nomor 51/POJK.03/2017 tentang Pursuant to POJK Number 51/POJK.03/2017 concerning the Selain risiko inheren pada bisnis Perseroan, terdapat risiko- Other than the inherent risks to the Company’s business,
Penerapan Keuangan Berkelanjutan Bagi Lembaga Jasa Implementation of Sustainable Finance for Financial Service risiko yang berkaitan dengan aspek keberlanjutan termasuk there are risks related to sustainability aspects including
Keuangan, Emiten, Dan Perusahaan Publik, Perseroan Institutions, Issuers, and Public Companies, the Company is aspek sosial dan lingkungan. Perseroan menilai, risiko atas social and environmental aspects. The Company assessed
berkomitmen untuk menerapkan tata kelola keberlanjutan committed to implement sustainable governance by taking penerapan aspek keberlanjutan masih terkendali. Perseroan that the risk of implementing the sustainability aspect is
dengan memperhatikan aspek ekonomi, lingkungan dan into account economic, environmental and social aspects. terus berupaya untuk melakukan beragam inisiatif yang still under control. The Company continues to strive to carry
sosial. Perseroan mempraktikan prinsip-prinsip GCG yaitu The Company practices the principles of GCG, namely berkaitan dengan aspek sosial dan lingkungan untuk menjaga out various initiatives related to social and environmental
transparansi, akuntabel, bertanggung jawab, independen, transparency, accountability, responsibility, independence, kondusivitas dan meningkatkan kesejahteraan masyarakat aspects to maintain conduciveness and improve the welfare
dan kewajaran dalam operasional bisnis. Perseroan juga and fairness in business operations. The Company also sekitar lokasi properti Perseroan dan menjaga kelestarian of the community around the Company and preserve nature.
berupaya mengelola dampak kegiatan usahanya sesuai strives to manage the impact of its business activities in alam.
dengan ESG (Environmental, Social, dan Governance) melalui accordance with ESG (Environmental, Social, and Governance)
pelaksanaan program-program kegiatan CSR di bidang through the implementation of CSR activity programs in the Tantangan Penerapan Aspek Keberlanjutan Challenges of Implementing Sustainability Aspects
lingkungan dan sosial. environmental and social aspects.
[E.5] [E.5]
Perseroan menghadapi tantangan baik yang bersumber The Company faces challenges from both internal and external
Struktur Tata Kelola Keberlanjutan The Structure of Sustainability Governance dari internal maupun eksternal dalam menerapkan prinsip- sources in implementing the principles of sustainability. From
prinsip keberlanjutan. Dari sisi internal, disebabkan masih the internal side, this is due to the limited understanding of
[E.1] [E.1] terbatasnya pemahaman karyawan akan pentingnya aspek employees on the importance of sustainability aspects; the
Perseroan memiliki struktur tata kelola berkelanjutan agar The Company has a sustainable governance structure keberlanjutan dan masih terbatasnya program serta alternatif program and the measurement of the impact on social and
pelaksanaan strategi keberlanjutan berjalan dengan efisien so that the implementation of the sustainability strategy pengukuran dampak terkait aspek sosial dan lingkungan. environmental is also still limited.
dan efektif. Aspek yang berkaitan dengan lingkungan dan runs efficiently and effectively. Aspects related to the
sosial dikelola oleh beberapa divisi yang melakukan inisiatif environment and social are managed by several divisions Untuk mengatasi tantangan tersebut, Perseroan To overcome these challenges, the Company engages its
keberlanjutan terutama terkait dengan aspek lingkungan, that carry out sustainability initiatives, especially those mengikutsertakan karyawan dalam berbagai kegiatan employees in various competency development activities,
ketenagakerjaan, dan pengembangan masyarakat. related to environmental, labor and community development pengembangan kompetensi, khususnya terkait aspek particularly related to the sustainability aspect. The
Sekretaris Perusaaan mengoordinir divisi-divisi tersebut aspects. The Corporate Secretary coordinates the divisions keberlanjutan. Perseroan juga terlibat dalam berbagai Company is also involved in various associations related
dalam melaksanakan inisiatif keberlanjutan dan melaporkan in implementing sustainability initiatives and reports the asosiasi yang terkait dengan keuangan berkelanjutan baik to sustainable finance both at national and international
hasilnya kepada Direktur Utama. Sekretaris Perusahaan juga results to the President Director. The Corporate Secretary di tingkat nasional maupun internasional. Dari sisi eksternal, levels. From the external side, challenges come from the
memberikan arahan secara garis besar dalam pelaksanaan also provides general direction in the implementation of tantangan bersumber dari perubahan kebijakan pemerintah changes in government policies or related institutions
inisiatif keberlanjutan. Perseroan juga memiliki Komite sustainability initiatives. The Company also has a Business atau lembaga/ institusi terkait yang berpotensi memengaruhi that have the potential to affect business activities. In
Keberlanjutan Usaha yang berada di bawah Direksi. Sustinability Committee under the Board of Directors. aktivitas bisnis. Dalam mengatasi tantangan ini, Perseroan overcoming these challenges, the Company continues to
senantiasa mengikuti perkembangan peraturan serta follow regulatory developments and ensures compliance
Aspek Divisi Penanggung Jawab memastikan pemenuhannya dengan melakukan penyesuaian, by making adjustments, if necessary.
Aspect Division of Person in Charge apabila diperlukan.
Lingkungan Sekretaris Perusahaan Pengembangan Kompetensi Terkait Aspek Keberlanjutan Competency Development Regarding Sustainability Aspects
Environment Company Secretary
Ketenagakerjaan Divisi SDM [E.2] [E.2]
Employment HR Division Perseroan berkomitmen untuk terus meningkatkan The Company is committed to continuously improve employee
kompetensi karyawan melalui beragam program pelatihan competencies through various training programs according
Pengembangan Masyarakat Sekretaris Perusahaan
sesuai dengan kebutuhan dan tantangan yang dihadapi. to the needs and challenges that they face. However, due to
Community Development Company Secretary
Namun demikian, karena dampak pandemi Covid-19 yang the impact of the Covid-19 pandemic, which puts considerable
memberi tekanan cukup besar terhadap bisnis Perseroan pressure on the Company’s business, the Company will cancel
Penilaian Risiko Atas Penerapan Aspek Keberlanjutan Risk Assessment on the Implementation of Sustainability meniadakan program pengembangan kompetensi pada the competency development program in 2021.
Aspects tahun 2021.
[E.3] [E.3] Pelibatan Para Pemangku Kepentingan Stakeholder Engagement
Perseroan menghadapi beragam risiko dalam menjalankan The Company faces various risks in carrying out its business
kegiatan usaha. Untuk mengidentifikasi, mengelola dan activities. To identify, manage and mitigate the risks that [E.4] [E.4]
memitigasi risiko-risiko yang timbul dalam mengelola usaha arise in managing the Company’s business, the Company Terdapat 6 (enam) pemangku kepentingan utama dalam There are 6 (six) main stakeholders in this report consisting
Perseroan memiliki sistem manajemen risiko. Pembahasan has a risk management system. The discussion on risk laporan ini yang terdiri dari pemegang saham, karyawan, of shareholders, employees, regulators, communities,
mengenai manajemen risiko telah diulas pada bagian Tata management has been reviewed in the Good Corporate regulator, masyarakat, pelanggan, dan mitra kerja. Adapun customers, and business partners.
Kelola Perusahaan Yang Baik dalam Laporan Tahunan ini. Governance section of this Annual Report. metode dan frekuensi pelibatan pemangku kepentingan The methods and frequency of stakeholder engagement
sebagai berikut: are as follows:
Setiap risiko yang mungkin timbul dalam pengeloaan usaha Every risk that may arise in business management is
dibahas antar Divisi secara berkala. Selanjutnya hasil discussed among all Divisions on a regular basis. Furthermore,
pembahasan internal tersebut disampaikan kepada Direksi the results of the internal discussion are submitted to the
dalam rapat Direksi. Kemudian Direksi akan memberikan Board of Directors in the Board of Directors meeting. Then
arahan, dan memutuskan langkah-langkah yang perlu the Board of Directors will provide direction, and decide the
dilakukan dalam mengelola risiko. steps that need to be taken in managing the risk.
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 134 Laporan Tahunan 2021 Annual Report Annual Report 2021 Laporan Tahunan 135 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Page 73
Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report
Tata Kelola Keberlanjutan
Sustainability Governance
Pemangku Kepentingan Metode Frekuensi Perseroan berkomitmen untuk menjaga berkelanjutan usaha The Company is committed to maintain business
Stakeholders Method Frequency dalam aspek ekonomi dengan meningkatkan nilai bagi para sustainability in the economic aspect by increasing value
pemegang saham melalui pertumbuhan bisnis. for shareholders through business growth.
Pemegang Saham RUPS Tahunan
Shareholders GMS Annually Topik Material: The Topics:
Laporan Tahunan Tahunan • Kinerja Keuangan • Financial performance
Annual Report Annually
Laporan Triwulanan Triwulanan Target dan Perkembangan [F.3] Goals and Progress [F.3]
Quarterly Report Quarterly
Konferensi Pers Kondisional
Press Conference Conditional Kinerja Keuangan Financial performance
Analis Meeting Kondisional Dalam Rp Jutaan In Million Rp
Analyst Meeting Conditional
Uraian Realisasi
Regulator Laporan Tahunan Tahunan Description Realization
Regulators Annual Report Annually
Aset
Laporan Bulanan Bulanan 1.862.859
Asset
Monthly Report Monthly
Pendapatan
Laporan Triwulanan Triwulanan 61.422
Revenue
Quarterly Report Quarterly
Laba (Rugi) Bersih
Karyawan Pendidikan dan Pelatihan Kondisional (361.012)
Net Profit (Loss)
Employees Education and Training Conditional
Gathering Kondisional
Gathering Conditional
Pelanggan Customer Gathering Kondisional Nilai Ekonomi Yang Diperoleh Dan Didistribusikan
Customers Conditional Generated and Distributed Economic Value
Survei Kepuasan Pelanggan Kondisional Dalam Rp Jutaan In Million Rp
Customer Satisfaction Survey Conditional
Uraian Description 2021 2020 2019
Layanan Purna Jual Kondisional
Nilai Ekonomi Yang Dihasilkan
After Sales Service Conditional
Generated Economic Value
Mekanisme Pengaduan Kondisional
Pendapatan
File Complaint Mechanism Conditional 61.422 67.906 612.705
Revenue
Mitra Kerja/Vendor/Supplier Mekanisme Pengadaan Kondisional
Jumlah Ekonomi Yang Dihasilkan (A)
Partners/Vendors/Suppliers Procurement Mechanism Conditional 61.422 67.906 612.705
Total of Generated Economic Value
Pertemuan Koordinasi Kondisional
Nilai Ekonomi Yang Didistribusikan
Coordination Meeting Conditional
Distributed Economic Value
Evaluasi Berkala Kondisional
Beban Pokok Pendapatan
Periodic Evaluation Conditional (27.460) (36.220) (266.534)
Cost of Revenue
Beban Manajemen dan Lisensi
(2.579) (2.678) (36.025)
Management and Licensing Expense
Pembayaran Pajak Penghasilan
(384) (10.079) (586)
Income Tax
Biaya CSR
49 49 (2.350)
CSR Fee
Jumlah Nilai Ekonomi Yang Didistribusikan (B)
(30.472) (49.026) (305.495)
Total Economic Value Distributed (B)
Nilai Ekonomi Yang Ditahan (A-B)
30.950 18.880 307.210
Retained Economic Value (A-B)
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 136 Laporan Tahunan 2021 Annual Report Annual Report 2021 Laporan Tahunan 137 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Page 74
Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report
ASPEK LINGKUNGAN ENVIRONMENTAL ASPECT Upaya Efisiensi Energi Energy Efficiency Efforts
[F.4] [F.4] [F.7] [F.7]
Komitmen terhadap lingkungan hidup merupakan satu Commitment to the environment is visible as the Company’s Untuk meningkatkan efisiensi energi listrik, Perseroan telah To improve electrical energy efficiency, the Company has
bentuk nyata kepedulian Perseroan untuk menjalankan concern to run a business that is environmentally friendly and melakukan beragam upaya diantaranya: made various efforts including:
usaha yang ramah lingkungan dan menyatu dengan alam. integrated with nature. The Company ensures that each of • Menggunakan peralatan elektronikan dan mekanikal hemat • Use energy-saving electronic and mechanical equipment;
Perseroan untuk memastikan setiap kegiatan operasional its operational activities were equipped with environmental energi;
telah dilengkapi dengan dokumen lingkungan sebagai acuan documents as a reference for managing the environmental • Mematikan lampu dan peralatan elektronik seperti AC di • Turn off the lights and electronic equipment such as air
untuk mengelola dampak lingkungan yang dihasilkan. impacts. ruangan yang tidak terpakai; conditioners in unused rooms;
• Mendesain arsitektur bangunan yang minim penggunaan • Design buildings that use minimal electrical energy.
Perseroan melalui indikator hotel dan resor yang dikelolanya The Company through indicator of hotels and resorts has energi listrik.
telah mendapatkan sertifikasi CHSE dari Kementerian received CHSE certification from the Ministry of Tourism and
Pariwisata dan Ekonomi Kreatif. Selain itu, Perseroan juga Creative Economy. In addition, the Company also obtained Material Materials
memperoleh Gold-Sertifikat dari EarthCheck, pengelolaan a Gold-Certificate from EarthCheck, a globally recognized
lingkungan yang diakui secara global dan program environmental management and benchmarking program, [F.5] [F.5]
benchmarking, yang mengukur indikator utama seperti energi which measures key indicators such as energy and water Perseroan mengembangkan hotel dan resor ramah lingkungan The Company develops environmentally friendly hotels and
dan konsumsi air, produksi sampah total dan komitmen consumption, total waste production and community yang antara lain terlihat dari penggunaan kayu-kayu daur resorts, which can be seen from the use of recycled wood
masyarakat. commitment. ulang untuk bahan bangunan. Selain itu, property Perseroan for building materials. In addition, one of the Company’s
yaitu Alila Manggis telah bekerja sama dengan organisasi properties, namely Alila Manggis, has collaborated with the
Pada tahun 2021, Perseroan telah mengeluarkan biaya In 2021, the Company spent IDR xx for carrying out activities Trash Hero untuk mengumpulkan sampah pelastik. Trash Hero organization to collect plastic waste.
sebesar Rpxx untuk melakukan kegiatan yang berkaitan related to environmental aspects. The Company has a
dengan aspek lingkungan. Perseroan memiliki komitmen commitment to remain an environmentally friendly hotel Properti Perseroan yaitu Alila Villas Uluwatu, merupakan hotel Alila Villas Uluwatu, is the first hotel in Bali to receive
untuk tetap menjadi pengelola hotel dan resor ramah and resort. pertama di Bali yang menerima sertifikasi Environmentally Environmentally Sustainable Design (ESD) certification
lingkungan. Sustainable Design (ESD) dan juga melampaui persyaratan and also exceeds the green globe requirement. They also
green globe. Bersinergi dengan perusahaan lokal pembuangan synergize with local waste disposal companies to sort, reuse
Topik Material: The Topics: sampah untuk disortir, digunakan kembali, didaur ulang dan and recycle the waste and sent it to landfill.
- Energi Listrik - Electrical energy dikirim ke Tempat Pembuangan Akhir (TPA).
- Konsumsi Air - Water Consumption
- Material - Materials Sementara Alila Ubud, bergabung dalam Bali Recycling – Meanwhile, Alila Ubud, joined Bali Recycling – management
- Inisiatif Pelestarian Lingkungan Lainnya - Other Environmental Conservation Initiatives manajemen standarisasi penanganan dan pembuangan of standardization of handling and disposing the recycled
sampah daur ulang. Kegiatan berkelanjutan prosedur waste. As part of the EarthCheck Compliance program, the
Energi Energy manajemen penanganan sampah harian sebagai bagian company also carries out sustainable waste management
dari program EarthCheck Compliance. Berkolaborasi dengan procedures. Collaborated with Saraswati Foundation, the
Jumlah Pemakaian Energi Total Energy Usage Saraswati Foundation, yayasan wanita pendaur ulang kertas women’s foundation that recycles paper into postcards, menu
[F.6] [F.6] menjadi kartu pos, kartu menu, dan kartu ucapan untuk cards, and greeting cards to promote Alila Living Boutique.
Sepanjang tahun 2021, jumlah pemakaian energi listrik Throughout 2021, the amount of electricity consumption promosi Alila Living Boutique.
(kantor pusat & hotel dan resor) sebesar xx GigaJoule (GJ), (head office, hotels & resorts) was xx GigaJoule (GJ),
meningkat/menurun dari tahun 2020 sebesar xx GJ. increasing/decreasing compare to 2020 which was xx GJ. Air Water
Efisiensi Penggunaan Air Water Use Efficiency
Tabel Konsumsi Listrik [F.8] [F.8]
Electricity Consumption Table Perseroan terus berupaya untuk meningkatkan efisiensi The Company continues to strive to improve the efficiency of
konsumsi air baik di lingkungan kantor pusat maupun hotel water consumption both in the head office environment as
Uraian Description 2021 2020
dan resor yang dikelolanya. Upaya yang dilakukan antara well as the hotels and resorts. One of the efforts of saving
Konsumsi Listrik (GigaJoules/GJ) lain melakukan kontrol secara berkala penggunaan air dan the water is by periodically controlling the use of water and
7.293.774.536 8.998.703.454
Electricity Consumption (GigaJoules/GJ) menggunakan peralatan yang hemat air. always uses water-saving equipment.
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 138 Laporan Tahunan 2021 Annual Report Annual Report 2021 Laporan Tahunan 139 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Page 75
Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report
Pelatihan dan Pengembangan SDM HR Training and Development
[F.22] [F.22]
Perseroan berkomitmen dalam meningkatan kompetensi The Company is committed to improve the competence of
seluruh karyawan melalui kegiatan pelatihan dan all employees through training and development program.
pengembangan. Namun demikian, karena tekanan yang However, due to the considerable pressure on the Company’s
Tabel Konsumsi Air cukup besar terhadap operasional Perseroan sepanjang tahun operations throughout 2021, it did not conduct training and
Water Consumption Table 2021 tidak melakukan pelatihan dan pengembangan SDM. HR development.
Uraian Description 2021 2020
Konsumsi Air (m3) Lingkungan Bekerja Yang Layak Dan Aman Decent and Safe Working Environment
395.741.550 499.284.743 [F.21] [F.21]
Water Consumption (m3)
Perseroan menyadari lingkungan bekerja yang layak dan The Company realizes that a proper and safe working
aman akan memengaruhi produktivitas karyawan. Perseroan environment will affect employee’s productivity. The Company
menjamin lingkungan bekerja yang layak dan aman bagi guarantees a decent and safe working environment for all
seluruh karyawan baik di lingkungan kantor pusat maupun employees, in the head office and also hotels & resorts
Inisiatif Pelestarian Lingkungan Lainnya Other Environmental Conservation Initiatives hotel dan resor yang dikelola oleh Perseroan. managed by the Company.
• Berpartisipasi pada kegiatan Earth Day 2021 dengan • Participate in Earth Day 2021 activities by planting in the
melakukan penanaman di kebun hotel dan mematikan hotel garden and turning off the electricity during the day. Kesehatan dan Keselamatan Kerja Occupational Health and Safety
listik di siang hari. [F.21] [F.21]
• Sejak tahun 2018, tergabung dalam International Coastal • Since 2018, we have joined the International Coastal Perseroan menyediakan fasilitas perlindungan dari risiko The Company provides protection facilities from any risk of
Cleanup (ICC) di bawah naungan Bali Hotel Association Cleanup (ICC) as the zone leader in East Bali under Bali kecelakaan kerja yang dapat terjadi pada karyawan pada working accidents that might occur while working at work
dan Perseroan sebagai zone leader untuk Bali Timur. Hotel Association. saatu melakukan pekerjaan di tempat kerja ataupun saat or conducting business outside the workplace. In addition,
melakukan dinas di luar tempat kerja. Selain itu, melengkapi the company also strives to complement various facilities to
ASPEK SOSIAL SOCIAL ASPECT berbagai fasilitas penunjang kinerja karyawan, termasuk support employee performance, including employee health
Keuangan keberlanjutan aspek sosial terdiri dari The social aspects of sustainable finance consist of dalam hal kesehatan dan kesejahteraan karyawan. and welfare.
ketenagakerjaan, masyarakat, dan pelanggan. Perseroan employment, community, and customers. The Company
menjalin sinergi yang baik dengan karyawan dan masyarakat establishes good synergy with employees and the community Fasilitas Kesehatan dan Keselamatan Kerja (K3) yang Occupational Health and Safety (K3) facilities provided by
serta mengutamakan layanan berkualitas kepada pelanggan and prioritizes quality services to the customers of the hotels disediakan oleh Perseroan diantaranya sebagai berikut: the Company include the following:
hotel dan resor. and resorts. • Mengikutserakan karyawan dan keluarganya dalam • Involved the employees and their families in the health
Topik Material: The Topics: program asuransi kesehatan yang diselenggarakan oleh insurance program organized by BPJS Kesehatan
• Ketenagakerjaan • Employment BPJS Kesehatan (karyawan dan keluarga); (employees and their families);
• Masyarakat • Community • Melengkapi seluruh kantor operasional dan hotel yang • Equipped all offices and hotels that the Company owned
• Produk dan Jasa • Products and Services dimiliki Perseroan dengan berbagai perangkat keselamatan with various standard safety devices to anticipate the risk
standar untuk mengantisipasi risiko kebakaran, gempa of fire, earthquake, and other accidents;
Ketenagakerjaan Employment bumi, dan kecelakaan kerja lainnya;
• Pengembangan Sumber Daya Manusia • Human Resource Development • Menyelenggarakan simulasi dan pelatihan penanganan • Conducted simulations and training in handling and
Perseroan memiliki manajemen sumber daya manusia The Company has human resource management (HR) dan evakuasi bencana alam atau kebakaran; dan evacuating when natural disasters or fires occurred; and
(SDM) untuk memastikan kelangsungan usaha Perseroan. to ensure the sustainability of the Company’s business. • Sosialiasi melalui media internal Perseroan mengenai • Socialization through the Company’s internal media
Dalam mengelola SDM Perseroan senantiasa mematuhi In managing human resources, the Company always pentingnya menjaga keselamatan diri saat bekerja dan regarding the importance of maintaining personal safety
peraturan dan perundang-undangan yang berlaku baik complies with applicable laws and regulations related kesehatan diri dari segala risiko penyakit. at work and personal health from any risks of disease.
terkait dengan remunerasi karyawan, jam kerja, dan to employee remuneration, working hours, and others.
lainnya. Terkait penanggulangan Covid-19, Perseroan telah melakukan Regarding the handling of Covid-19, the Company has carried
• Kesetaraan Kesempatan Bekerja • Equal Employment Opportunity serangkaian kegiatan untuk memastikan kesehatan dan out a series of activities to ensure the health and safety of
keselamatan kerja seluruh karyawannya. Kegiatan-yang telah all of its employees. Activities that have been carried out
[F.18] [F.18] dilakukan antara lain vaksinasi untuk seluruh karyawan; Test include vaccination for all employees; Rapid Test and Swab
Dalam mengelola SDM, Perseroan memberikan kesempatan In managing HR, the Company provides equal opportunities Rapid dan Swab secara rutin; cek Suhu sebelum memasuki regularly; Check Temperature before entering the work area;
yang sama kepada setiap karyawan untuk membuktikan to every employee to prove their best performance. The area kerja; mewajibkan mencuci tangan sebelum memasuki require hand washing before entering the work area and the
kinerja terbaik. Perseroan juga melakukan kesetaraan Company also provides equality for all employees in terms area kerja dan penggunaan masker; serta pelaksanaan use of masks; as well as the implementation of other health
bagi seluruh karyawan untuk kenaikan jabatan maupun of promotion and enhance their career, in accordance with protokol kesehatan lainnya sesuai regulasi dari pemerintah. protocols in accordance with government regulations.
pengembangan karir sesuai dengan kompetensi yang dimiliki the competencies of each HR.
setiap SDM. Tenaga Kerja Anak dan Tenaga Kerja Paksa Child Labor and Forced Labor
[F.19] [F.19]
Perseroan memastikan tidak melakukan diskriminasi The Company also ensures that it will never discriminate Perseroan senantiasa mematuhi peraturan dan perundangan The Company always complies with applicable labor laws
berdasarkan suku, agama, ras, dan antar golongan (SARA) the employees based on ethnicity, religion, race, and ketenagakerjaan yang berlaku dalam mengeola usahanya. and regulations in managing its business. The Company
dalam proses kerja maupun pengembangan karir karyawan. intergroup (SARA) in the work process and employee career Perseroan memastikan bahwa tidak ada tenaga kerja di ensures that there are no underage workers and forced labor
Promosi dan mutasi menggunakan sistem meritokrasi pada development. Promotions and transfers use a meritocratic bawah umur dan tenaga kerja paksa yang menjadi karyawan as employees in the Company.
seluruh level dan jabatan sesuai kebutuhan Perseroan. system at all levels and positions according to the needs di Perseroan.
of the Company.
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 140 Laporan Tahunan 2021 Annual Report Annual Report 2021 Laporan Tahunan 141 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Page 76
Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report
Upah Minimum Regional Regional minimum wage Kegiatan Keterangan
[F.20] [F.20] SDGs
Activities Description
Perseroan memastikan remunerasi yang diterima karyawan The Company ensures that the remuneration received
telah sesuai dengan peraturan dan perundangan yang berlaku by employees is in accordance with applicable laws and Mendukung Yayasan Lokal SDG No 17 – Kemitraan untuk
termasuk dalam pemberian upah minimum regional (UMR). regulations, including the provision of the regional minimum Supporting Local Foundations mencapai tujuan.
wage (UMR). - Memberikan pelatihan kerja bagi Partnership to achieve goals.
anak-anak di panti asuhan; /
Masyarakat Community Provide job training for children in
Perseroan menyadari dukungan dari masyarakat sekitar The Company realizes that the support from the community orphanages;
hotel dan resor membantu kelancaran operasional bisnis. around the hotel and resort helps smoothen the business - Menyalurkan dana kepada Bali
Oleh karena itu, Perseroan senantiasa menjalin hubungan operations. Therefore, the Company always maintains good Wise Foundation untuk membantu
baik dan mendukung kegiatan masyarakat melalui donasi relations and supports the community through donations or pembersihan limbah hotel. /
yang diberikan maupun turut serta dalam kegiatan tersebut. participating in the donation program. Distributed funds to the Bali Wise
Foundation to help clean up hotel
Dampak Operasi Terhadap Masyarakat Sekitar Impact of the Business on Surrounding Communities waste.
[F.23] [F.23] Menyalurkan donasi untuk pengelola SDG No 17 – Kemitraan untuk Candi Pecatu (4 Mei 2021); Candi
Aktivitas tanggung jawab sosial terhadap masyarakat The impact of social responsibility on the surrounding candi di Pecatu dan sekitarnya. mencapai tujuan. Muren (13 Februari dan 9 September
sekitar yang dilakukan oleh Perseroan berdampak terhadap community carried out by the Company is to smoothen its Distributed donations to temple Partnership to achieve goals. 2021; Candi Semer (24 Juni 2021);
kelancaran kegiatan yang diinisiasi oleh masyarakat business activities. In addition, the Company’s business also managers in Pecatu and its dan
setempat. Selain itu, meningkatkan kesejahteraan bagi improves the welfare of the local community. surroundings. Pecatu Temple (May 4, 2021); Muren
masyarakat lokal. Temple (February 13 and September 9,
2021; Semer Temple (June 24, 2021);
Kegiatan Tanggung Jawab Sosial (CSR) Social Responsibility Activities (CSR) and
[F.25] [F.25] Membagikan nasi box kepada peserta SDGs No. 3 – Kesehatan yang Dilaksanakan di Belimbing Sari dan
Sepanjang tahun 2021, kegiatan CSR yang sejalan dengan Throughout 2021, CSR activities that are in line with the SDGs vaksinasi. Baik dan Kesejahteraan. Pecatu, Bali.
SDGs yang dilakukan oleh Perseroan adalah sebagai berikut: carried out by the Company are as follows: Distributed meals to vaccination Good Health and Welfare. Held in Belimbing Sari and Pecatu,
participants. Bali.
Melanjutkan donasi kepada SDG No 17 – Kemitraan untuk Yayasan Bali Kumara memiliki
Kegiatan Keterangan Yayasan Bali Kumara mencapai tujuan. program rutin untuk anak – anak,
SDGs
Activities Description Giving donation to the Bali Kumara Partnership to achieve goals. seperti, kursus menari, bercerita
Mendukung Komunitas Lokal SDG No 17 – Kemitraan untuk - Jasa supplier lokal digunakan Foundation Bali, bahasa Inggris dan juga Karate.
Support Local Communities mencapai tujuan. untuk penyediaan material kegiatan Selain itu, memberikan Donasi secara
- Menggunakan jasa supplier lokal Partnership to achieve goals. agama Hindu di Hotel Perseroan. / rutin setiap bulan, disamping itu
(Ibu Mangku Derwi). / Using the Local supplier services are used to kami juga memberikan bantuan pada
service of local supplier (Mrs. provide materials for Hindu religious setiap kegitan yang dilakukan secara
Mangku Derwi). activities at the Company’s hotels. terencana seperti membantu anak –
- Menggunakan jasa perusahaan - Belimbing Sari Transport anak yang kurang mampu dan yang
transportasi lokal (Belimbing Sari digunakan untuk layanan mengalami kelainan.
Transport). / Using the service transportasi tamu hotel dan The Bali Kumara Foundation has
of local transportation company resor yang dikelola Perseroan. / regular programs for children,
(Belimbing Sari Transport). Belimbing Sari Transport is used for such as dancing lesson, Balinese
- Menggunakan jasa pengangkut transportation services for hotels storytelling, English lesson and Karate.
sampah lokal (Tambyak Lestari). / and resorts guests. In addition, we also provide donation
Using local waste disposal service - Sumbangan dana digunakan regularly every month, and we also
(Tambyak Lestari). untuk keperluan peringatan provide assistance such as helping
- Sumbangan dana untuk kelompok HUT RI Ke-76. / Giving donation underprivileged and disabled children.
pemuda Banjar Dinas Tambyak. / for commemorating the 76th Berkontribusi untuk Festival Ogoh- SDG No 17 – Kemitraan untuk Menyumbang dana kepada 2 Banjar
Giving donation to the Banjar Dinas Indonesian Independence Day. ogoh Di Desa Buitan mencapai tujuan. di Desa Manggis untuk mendukung
Tambyak youth group. Contributing to the Ogoh-ogoh Festival Partnership to achieve goals. karang taruna membuat kreasi Ogoh-
in Buitan Village ogoh dalam rangka menyambut Hari
Raya Nyepi 2021.
Donated funds to 2 Banjar in Manggis
Village to support youth organizations
to make Ogoh-ogoh in order to
welcome Nyepi (Day of Silence) 2021.
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 142 Laporan Tahunan 2021 Annual Report Annual Report 2021 Laporan Tahunan 143 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Page 77
Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report
Kegiatan Keterangan Properti Prestasi
SDGs
Activities Description Property Performance
Menerima donasi dari Good Travel - SDG No 17 – Kemitraan untuk Dilaksanakan oleh Alila Manggis. Alila Villas Uluwatu - Hotel of the World for World of Hyatt Rewards;
Group dari New Zealand sebesar mencapai tujuan. / Partnership to Held by Alila Manggis - TOP 5 Resort Hotels in Indonesia - WORLD’S BEST AWARDS 2021 dari
USD1,100 dan Deutche Bank sebesar achieve goals. TRAVEL + LEISURE; / from Travel and Leisure;
IDR12.000.000 untuk disumbangkan - SDG No 1– Tanpa Kemiskinan. / - Mendapat Four-star Rating dari Forbes Travel Guide. / Received a Four-star
ke Yayasan Bali Kumara. Without Poverty. Rating from the Forbes Travel Guide.
Received a donation from Good Travel - SDG No 2- Tanpa Kelaparan / With Alila Manggis - Peringkat ke 2 Di Indonesia dari Travel and Leisure; / Ranked Number 2 in
Group from New Zealand of USD1,100 No Hunger Indonesia from Travel and Leisure;
and Deutche Bank of IDR12,000,000 - Peringkat Ke 6 Di Asia dari Travel and Leisure; dan / Ranked Number 6 in Asia
to be donated to the Bali Kumara from Travel and Leisure; and
Foundation. - Peringkat Ke 20 di Dunia dari Travel and Leisure / Ranked Number 20 in the
World from Travel and Leisure
ASPEK SOSIAL SOCIAL ASPECT PELAPORAN PENGADUAN REPORTING THE COMPLAINT
[F.24] [F.24]
Keamanan Pelanggan Customer Security Perseroan memfasilitasi sarana pengaduan bagi pemangku The Company provides a complaint facility for stakeholders
[F.27] [F.27] kepentingan dan masyarakat luas untuk memudahkan dalam and the wider community. They can submit the reports related
Perseroan memastikan telah memberikan perlindungan The Company ensures that it has provided maximum menyampaikan laporan terkait masalah lingkungan akibat to environmental problems resulting from the Company’s
maksimal terhadap pelanggan hotel dan resor yang protection to its customers. During the Covid-19 pandemic, aktivitas operasional Perseroan. Pengaduan tersebut dapat operational activities through the Company’s official website
dikelolanya. Dalam masa pandemi Covid-19, Perseroan the Company has vaccinated all employees and implemented disampaikan melalui situs web resmi Perseroan di www. at www.buvagroup.com. In 2021, the Company did not receive
telah melaksanakan vaksinasi kepada seluruh karyawan dan strict health protocols in accordance with government buvagroup.com. Pada tahun 2021, Perseroan tidak mendapat any complaint related to the Company’s operational activities.
menerapkan protokol kesehatan secara ketat sesuai dengan regulations. In addition, it provides hand sanitizer facilities laporan pengaduan yang berkaitan dengan operasional
peraturan pemerintah. Selain itu, menyediakan fasilitas hand and body temperature checking devices for customers. Perseroan.
sanitizer maupun alat pengecek suhu tubuh bagi pelanggan.
Keterbukaan Informasi Information Disclosure
Dampak Produk Impact of The Product Perseroan memberikan fasilitas keterbukaan informasi bagi The Company provides information disclosure facilities for
[F.28] [F.28] pemegang saham, regulator, maupun pemangku kepentingan shareholders, regulators, and other stakeholders through
Perseroan mengelola hotel dan resor baik yang dikelola The Company manages all hotels and resorts owned by lain melalui situs resmi Perseroan yang beralamat di www. the Company’s official website at www.buvagroup.com.
sendiri maupun oleh anak perusahaan. Properti Perseroan the Company or its subsidiaries. The Company’s properties buvagroup.com. Situs ini memuat beragam informasi antara This site contains various information about the Company,
yang sudah beroperasi yaitu Alila Ubud, Alila Villas Uluwatu, where the business already running are Alila Ubud, Alila lain Tentang Perseroan, Properti Perseroan, GCG, dan Laporan Company’s properties, GCG, and periodic Financial Reports.
Alila Manggis, dan Alila SCBD. Sementara yang sedang tahap Villas Uluwatu, Alila Manggis, and Alila SCBD. Meanwhile, Keuangan berkala.
persiapan yakni The Cliff, Alila Villas Bintan, Alila Tarabitan the ones currently in the preparation stage are The Cliff, Alila
Manado, dan Alila Borobudur. Villas Bintan, Alila Tarabitan Manado, and Alila Borobudur. Para pemegang saham dan pemangku kepentingan lain Shareholders and other stakeholders who wish to obtain
yang ingin mendapatkan informasi tentang Perseroan dapat information about the Company can contact
Produk properti yang dikelola Perseroan mengedepankan The properties that are managed by the Company prioritize menghubungi
kualitas layanan standar internasional yang kental dengan international standard service quality that has local wisdom.
kearifan lokal. Perseroan senantiasa menjaga kelestarian The Company always preserves the cultural values of the
nilai-nilai budaya masyarakat setempat. local community.
Sepanjang tahun 2021, tidak terdapat properti Perseroan Throughout 2021, none of the Company’s properties were
yang ditarik kembali dengan alasan apapun. withdrawn for any reason. PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Kepuasan pelanggan Customer satisfaction Sekretaris Perusahaan Company Secretary
[F.30] [F.30]
Peseroan menempatkan kepuasan pelanggan hotel dan resor The Company prioritizes hotel and resort customer Gd. Sequis Center 9th Floor
sebagai prioritas. Oleh karena itu, Perseroan berkomitmen satisfaction as a priority. Therefore, the Company is committed Jl. Jend Sudirman 71, Kebayoran Baru
menghadirkan layanan terbaik dengan menyiapkan SDM to provide the best service by preparing competent human Jakarta Selatan 12190 - Indonesia
kompeten dan fasilitas sarana dan prasarana hotel kelas resources and world-class hotel facilities and infrastructure. Telp : +62 21 525 6516
dunia. Faks : +62 21 525 6517
Kepuasan pelanggan salah satunya dapat diukur dari capaian One of the ways in which customer satisfaction can be
prestasi yang diraih oleh hotel dan resor Perseroan, sebagai measured is through the achievements of the Company’s
berikut: hotels and resorts, as follows:
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 144 Laporan Tahunan 2021 Annual Report Annual Report 2021 Laporan Tahunan 145 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Page 78
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
PT PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN/
LA
CONSO L IPDOA R
TA N FKI EN U
ED ANA CNI GA A
L NS TK AOTNESMOE LN ITDSA S I A N /
CONSOLIDATED FINANCIAL STATEM ENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2019 DAN UNTUK TAHUN
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT/
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN
AS OF 31 DECEMBER 2019 AND FOR THE YEAR THEN ENDED
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT/
AS OF DECEMBER
DA31,
N /2021
A N DAND FOR THE YEAR THEN ENDED
ANAK/ AND SUBSIDIARIES
LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN/
INDEPENDENT AUDITORS’ REPORT
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM/
INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 30 JUNI 2020 DAN UNTUK PERIODE
ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT/
AS OF 30 JUNE 2020 AND FOR THE SIX-MONTH PERIOD THEN ENDED
D A N/ A N D
LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN/
INDEPENDENT AUDITORS’ REPORT
Laporan Keuangan Audit
Audited Financial Statements
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 146 Laporan Tahunan 2021 Annual Report
Page 79
These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
DAFTAR ISI CONTENTS
Surat Pernyataan Direksi Directors’ Statement
Ekshibit/
Exhibit
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian A Consolidated Statement of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain Consolidated Statement of Profit or Loss and Other
Konsolidasian B Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian C Consolidated Statement of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian D Consolidated Statement of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian E Notes to the Consolidated Financial Statements
Laporan Auditor Independen Independent Auditors’ Report
6 6
Page 80
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit A Exhibit A Ekshibit A/2 Exhibit A/2
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 AS OF DECEMBER 31, 2021 TANGGAL 31 DESEMBER 2021 AS OF DECEMBER 31, 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember/ Catatan/ 31 Desember/ 31 Desember/ Catatan/ 31 Desember/
December 2021 Notes December 2020 December 2021 Notes December 2020
ASET ASSETS LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
ASET LANCAR CURRENT ASSETS LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Kas dan bank 4.421.754.060 4 2.820.659.621 Cash on hand and in banks Utang pihak berelasi 7.014.630.040 5,15 5.756.171.692 Due to related parties
Piutang Accounts receivable Utang Accounts payable
Piutang usaha Trade receivables Utang usaha 12.637.144.191 15 11.699.623.572 Trade payables
Pihak ketiga - neto 1.533.438.729 6 2.032.343.886 Third parties – net Utang Iain-lain 93.637.940.396 15 166.702.054.852 Other payables
Pihak berelasi 1.445.243.884 5,6 715.198.446 Related parties Beban yang masih harus dibayar 473.978.290.630 16 300.566.176.713 Accrued expenses
Piutang lain-lain Other receivables Liabilitas imbalan kerja Short-term employee
Pihak ketiga - neto 40.041.471.654 6 112.001.968.980 Third parties – net jangka pendek 13.170.026.351 10.373.135.822 benefits liability
Pihak berelasi 21.700.900.111 5,6 19.592.120.353 Related parties Utang pajak 35.507.456.951 17b 25.433.641.575 Taxes payable
Piutang beli efek dengan Uang muka pelanggan 32.371.132.164 18 49.790.250.275 Advances from customers
janji dijual kembali - 7 - Reverse repo receivables Pinjaman jangka Panjang
Persediaan 807.646.904 8 1.129.547.960 Inventories jatuh tempo dalam Current maturities of
Biaya dibayar dimuka 1.516.031.925 1.468.041.196 Prepaid expenses waktu satu tahun: long-term loans:
Pajak dibayar dimuka 17.716.248 17a 50.998.985 Prepaid taxes Utang pinjaman 99.999.801.366 19 99.999.801.366 Loan payable
Pinjaman bank 1.024.864.631.822 19 1.035.874.460.961 Bank loans
Total Aset Lancar 71.484.203.515 139.810.879.427 Total Current Assets Utang sewa pembiayaan 1.969.468.346 19 1.909.684.047 Lease payable
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS Total Liabilitas Jangka Pendek 1.795.150.522.257 1.708.105.000.875 Total Current Liabilities
Investasi saham - neto 4.931.585.012 9 4.886.891.734 Investments in shares of stock - net
Aset real estat - neto - 10 309.790.833.158 Real estate assets – net LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Aset dalam pembangunan - neto 348.442.931.538 11 320.075.421.083 Property under development - net Pinjaman jangka
Aset tetap – neto 1.095.678.223.953 12 1.134.073.763.867 Fixed assets - net panjang setelah dikurangi
Aset hak guna - neto 24.130.564.403 13 26.467.564.798 Right of use assets - net bagian yang jatuh tempo Long- term loans - net of
Aset tidak lancar lainnya 318.191.889.708 14 342.114.841.830 Other non-current assets dalam waktu satu tahun: current maturities:
Pinjaman bank - 19 73.667.751.810 Bank loans
Total Aset Tidak Lancar 1.791.375.194.614 2.137.409.316.470 Total Non-Current Assets Utang sewa pembiayaan 358.249.680 19 2.054.160.519 Lease payable
Liabilitas imbalan Post-employment
TOTAL ASET 1.862.859.398.129 2.277.220.195.897 TOTAL ASSETS pasca-kerja karyawan 30.959.415.265 24 31.705.929.995 benefits liability
Total Liabilitas Jangka Panjang 31.317.664.945 107.427.842.324 Total Non-Current Liabilities
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian pada See accompanying Notes to the Consolidated Financial TOTAL LIABILITAS 1.826.468.187.202 1.815.532.843.199 TOTAL LIABILITIES
Ekshibit E terlampir yang merupakan bagian tidak terpisahkan Statements on Exhibit E which are an integral part of the
dari Laporan Keuangan Konsolidasian secara keseluruhan Consolidated Financial Statements taken as a whole
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian pada See accompanying Notes to the Consolidated Financial
Ekshibit E terlampir yang merupakan bagian tidak terpisahkan Statements on Exhibit E which are an integral part of the
dari Laporan Keuangan Konsolidasian secara keseluruhan Consolidated Financial Statements taken as a whole
Page 81
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit A/3 Exhibit A/3 Ekshibit B Exhibit B
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 AS OF DECEMBER 31, 2021 LAIN KONSOLIDASIAN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2021 DECEMBER 31, 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember / Catatan/ 31 December/
December 2021 Notes December 2020
Catatan/
EKUITAS EQUITY 2021 Notes 2020
Ekuitas yang diatribusikan kepada Equity attributable to the owners
pemilik entitas induk of the parent entity PENDAPATAN 61.422.461.126 21 67.905.888.011 REVENUE
Modal saham 340.563.460.000 20 340.563.460.000 Share capital
BEBAN POKOK PENDAPATAN ( 27.460.534.004) 22 ( 36.219.853.025) COST OF REVENUE
Tambahan modal disetor 345.753.913.585 20 345.753.913.585 Additional paid-in capital
Uang muka setoran modal 72.343.600.000 20 72.343.600.000 Advance for stock subscription LABA BRUTO 33.961.927.122 31.686.034.986 GROSS PROFIT
Saldo laba (defisit): Retained earnings (deficit):
Ditentukan penggunaannya 9.500.000.000 20 9.500.000.000 Appropriated Beban penjualan ( 6.100.546.647) 23a ( 10.507.714.009 ) Selling expenses
Tidak ditentukan penggunaannya ( 1.208.800.740.082) ( 862.180.075.050 ) Unappropriated General and administrative
Beban umum dan administrasi ( 90.892.612.581) 23b ( 101.487.183.773 ) expense
Selisih atas akuisisi kepentingan Difference arising from acquisition
Beban operasional, properti, Operational, property,
non-pengendali ( 171.481.168) ( 171.481.168) of non-controlling interest
pemeliharaan dan energi ( 14.628.392.952) 23c ( 17.968.360.539 ) maintenance and energy expenses
Penghasilan komprehensif lain: Other comprehensive income:
Beban manajemen dan lisensi ( 2.579.452.106) 31 ( 2.678.062.255 ) Management and license fees
Keuntungan (kerugian) pengukuran Gain (loss) on remeasurement of Recovery (impairment)in value of
kembali liabilitas imbalan pasca- Post-employment benefits Pemulihan (penurunan) nilai aset property under development and
kerja - neto 703.274.151 ( 2.309.030.741) liability - net dalam pembangunan dan aset tetap 10.691.580.406 ( 970.139.149.542) fixed assets
Revaluasi aset 630.654.463.350 630.654.463.350 Asset revaluation Kerugian penurunan nilai atas Loss on impairment in value
investasi ( 100.729.127.251) - of investment
Pendapatan operasional lain 207.645.783 26 10.302.607.269 Other operational income
Total ekuitas yang diatribusikan Equity attributable to the
Beban operasional lain ( 18.803.098.183) ( 6.708.832.493 ) Other operational expense
Kepada pemilik entitas induk 190.546.489.836 534.154.849.976 owners of the parent entity
RUGI USAHA ( 188.872.076.409) ( 1.067.500.660.356) LOSS FROM OPERATIONS
Kepentingan non–pengendali ( 154.155.278.909) 25 ( 72.467.497.278 ) Non-controlling interest
Pendapatan keuangan 536.015 1.492.313.650 Finance income
TOTAL EKUITAS 36.391.210.927 461.687.352.698 TOTAL EQUITY Beban keuangan ( 172.523.680.864) ( 113.212.126.054 ) Finance cost
RUGI SEBELUM PAJAK LOSS BEFORE FINAL TAX
TOTAL LIABILITAS DAN EKUITAS 1.862.859.398.129 2.277.220.195.897 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY FINAL DAN BEBAN PAJAK AND INCOME TAX
PENGHASILAN ( 361.395.221.258) ( 1.179.220.472.760 ) EXPENSE
PAJAK FINAL ( 107.203) ( 298.462.730) FINAL TAX
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian pada See accompanying Notes to the Consolidated Financial RUGI SEBELUM MANFAAT (BEBAN) LOSS BEFORE INCOME TAX
Ekshibit E terlampir yang merupakan bagian tidak terpisahkan Statements on Exhibit E which are an integral part of PAJAK PENGHASILAN ( 361.395.328.461) ( 1.179.518.935.490 ) BENEFIT (EXPENSE)
dari Laporan Keuangan Konsolidasian secara keseluruhan the Consolidated Financial Statements taken as a whole
MANFAAT (BEBAN) PAJAK
PENGHASILAN 17 INCOME TAX BENEFIT (EXPENSE)
Pajak kini - - Current Tax
Pajak tangguhan 383.637.965 ( 10.079.476.851) Deferred Tax
Total manfaat (beban) pajak Total Income tax benefit
penghasilan 383.637.965 ( 10.079.476.851) (expense)
RUGI TAHUN BERJALAN ( 361.011.690.496) ( 1.189.598.412.341 ) LOSS FOR THE YEAR
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian pada See accompanying Notes to the Consolidated Financial
Ekshibit E terlampir yang merupakan bagian tidak terpisahkan Statements on Exhibit E which are an integral part of
dari Laporan Keuangan Konsolidasian secara keseluruhan the Consolidated Financial Statements taken as a whole
Page 82
These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit C Exhibit C
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2021 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Diatribusikan kepada pemilik entitas induk/
Attributable to equity holders of parent entity
Penghasilan komprehensif lain/
Other comprehensive income
Pengukuran
Selisih atas Kembali atas
akuisisi penyisihan
kepentingan Imbalan pasca-
nonpengendali/ Kerja karyawan/ Surplus
Uang Muka Saldo Laba (defisit)/ Retained Earnings (deficit) Difference Remeasurement Revaluasi
Modal ditempatkan Tambahan Setoran Modal/ arising from of provision Aset Tetap/ Kepentingan
Dan disetor penuh/ modal disetor/ Advance for Ditentukan Tidak ditentukan acquisition of for post- Revaluation nonpengendali/
Issued and fully Additional Future Stock penggunaannya/ penggunaannya/ non controlling employment surplus Total/ Non-controlling Total Ekuitas/
paid capital paid-in capital Subscription Appropriated Unappropriated interest benefits of Fixed Assets Total interest Total Equity
Saldo per 1 Januari 2020/
Balance per January 1, 2020 340.563.460.000 345.753.913.585 71.843.600.000 9.500.000.000 138.147.573.021 ( 171.481.168) ( 166.549.808) 859.499.863.350 1.764.970.378.980 462.853.787.427 2.227.824.166.407
Dampak penerapan PSAK 71-neto/
Impact on implementation of PSAK 71 - net - - - ( 98.474.038.814) - - - ( 98.474.038.814) ( 209.253.798) ( 98.683.292.612)
Saldo per 1 Januari 2020 setelah dampak
penerapan PSAK 71/Balance as of Jauary
1, 2020 after the impact on implementa-
tion of SFAS 71 340.563.460.000 345.753.913.585 71.843.600.000 9.500.000.000 39.673.534.207 ( 171.481.168) ( 166.549.808) 859.499.863.350 1.666.496.340.166 462.644.533.629 2.129.140.873.795
Rugi tahun berjalan/Loss for the year - - - - ( 901.853.609.257) - - - ( 901.853.609.257) ( 287.744.803.084) ( 1.189.598.412.341 )
Uang muka setoran modal/
Advance for stock subscription - - 500.000.000 - - - - - 500.000.000 - 500.000.000
Kepentingan non pengendali dari entitas anak
yang tidak dikonsolidasi/NCI of
deconsolidated subsidiary - - - - - - - - - ( 247.560.301.614) ( 247.560.301.614)
Perubahan lainnya dari kepentingan non pen-
gendali/changes of other NCI - - - - - - - - - 133.253.415 133.253.415
Surplus revaluasi aset tetap/
Revaluation surplus of fixed assets - - - - - - - ( 228.845.400.000)( 228.845.400.000) - ( 228.845.400.000)
Pengukuran kembali atas penyisihan imbalan
pasca-kerja karyawan - setelah pajak
tangguhan/ Remeasurement of provision
for post-employment benefits - net of de-
ferred tax - - - - - - ( 2.142.480.933) - ( 2.142.480.933) 59.820.376 ( 2.082.660.557)
Saldo per 31 Desember 2020/
Balance per December 31, 2020 340.563.460.000 345.753.913.585 72.343.600.000 9.500.000.000 ( 862.180.075.050) ( 171.481.168) ( 2.309.030.741) 630.654.463.350 534.154.849.976 ( 72.467.497.278) 461.687.352.698
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian pada See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements on
Ekshibit E terlampir yang merupakan bagian tidak terpisahkan Exhibit E which are an integral part of
dari Laporan Keuangan Konsolidasian secara keseluruhan the Consolidated Financial Statements taken as a whole
TOTAL LOSS FOR THE YEAR
Loss for the year
BASIC LOSS PER SHARE
ATTRIBUTABLE TO EQUITY
HOLDERS OF THE PARENT ENTITY
TOTAL COMPREHENSIVELOSS FOR
Total comprehensive loss
TOTAL COMPREHENSIVE
Remeasurement of provision
Income tax effect
Items that will not be
(loss)
Revaluation surplus on fixed asset
Total other comprehensive income
OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Exhibit B/2
for post-employment benefits
reclassified subsequently
the Consolidated Financial Statements taken as a whole
See accompanying Notes to the Consolidated Financial
Equity holders of the
LOSS FOR THE YEAR
THE YEAR
attributable to:
Non-controlling interest
Non-controlling interest
attributable to:
Equity holders of the
for the year
CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND OTHER
to profit or loss:
Statements on Exhibit E which are an integral part of
These consolidated financial statements are originally
parent entity
parent entity
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
issued in Indonesian language
COMPREHENSIVE INCOME
FOR THE YEAR ENDED
DECEMBER 31, 2021
287.744.803.084)
901.853.609.257)
2.307.772.608)
228.845.400.000)
230.928.060.557)
1.420.526.472.898)
1.189.598.412.341)
1.132.841.490.190)
287.684.982.708)
1.420.526.472.898)
132)
225.112.051
2020
(
(
(
(
(
(
(
(
(
(
(
Catatan/
Notes
24
24
11
Ekshibit E terlampir yang merupakan bagian tidak terpisahkan
Ekshibit B/2
dari Laporan Keuangan Konsolidasian secara keseluruhan
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian pada
51 )
358.142.420.065 )
346.620.665.032)
14.391.025.464)
361.011.690.496)
343.608.360.140)
14.534.059.925)
358.142.420.065)
2.869.270.431
2.869.270.431
-
-
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL
2021
LAIN KONSOLIDASIAN
31 DESEMBER 2021
(
(
(
(
(
(
(
(
Total kerugian komprehensif tahun
berjalan yang dapat distribusikan
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN
Pengukuran kembali atas penyisihan
DIATRIBUSIKAN KEPADA PEMILIK
TOTAL KERUGIAN KOMPREHENSIF
TOTAL KERUGIAN KOMPREHENSIF
Rugi tahun berjalan yang dapat
imbalan pasca-kerja karyawan
TOTAL RUGI TAHUN BERJALAN
RUGI PER SAHAM DASAR YANG
direklasifikasi ke laba rugi:
Kepentingan non pengendali
Kepentingan non pengendali
Total penghasilan (kerugian)
Surplus revaluasi aset tetap
Pajak penghasilan terkait
Pos-pos yang tidak akan
distribusikan kepada:
Pemilik entitas induk
Pemilik entitas induk
TAHUN BERJALAN
komprehensif lain
TAHUN BERJALAN
ENTITAS INDUK
kepada:
Page 83
361.011.690.496)
67.417.954.906)
Exhibit C/2
264.233.200
2.869.270.431
461.687.352.698
36.391.210.927
Total Ekuitas/
Total Equity
These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
14.391.025.464 ) (
67.417.954.906) (
72.467.497.278)
143.034.461)
154.155.278.909)
264.233.200
Ekshibit D Exhibit D
Non-controlling
nonpengendali/
See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements on
Kepentingan
interest
CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS
the Consolidated Financial Statements taken as a whole
These consolidated financial statements are originally
FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2021
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 FOR THE YEAR ENDED
DESEMBER 2021 DECEMBER 31, 2021
534.154.849.976 (
- (
3.012.304.892 (
190.546.489.836 (
346.620.665.032) (
-
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Exhibit E which are an integral part of
issued in Indonesian language
Total/
Total
Catatan/
2021 Notes 2020
- (
-
-
-
630.654.463.350
630.654.463.350
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
of Fixed Assets
Revaluation
Aset Tetap/
Revaluasi
Penerimaan kas dari pelanggan 58.258.946.999 138.357.911.122 Cash received from customers
Surplus
surplus
Penghasilan komprehensif lain/
Other comprehensive income
Cash payments to suppliers
Pembayaran kas kepada pemasok dan pihak lain ( 40.275.978.924) ( 43.140.147.124) and other parties
Pembayaran untuk aktivitas operasi lainnya ( 14.125.568.112) ( 142.791.643.344) Payments for other operating activities
Penerimaan bunga 536.015 1.492.313.650 Interests received
2.309.030.741)
3.012.304.892
-
-
-
703.274.151
Pembayaran pajak ( 451.983.967) ( 298.462.730) Payments for taxes
Kerja karyawan/
Remeasurement
Imbalan pasca-
Kenaikan piutang Iain-lain pihak berelasi ( 2.108.779.758) ( 8.242.250.519) Increase in other receivable related parties
Kembali atas
employment
of provision
Pengukuran
penyisihan
for post-
benefits
Arus kas neto diperoleh dari (digunakan untuk) Net cash flows provided by (used in)
aktivitas operasi 1.297.172.253 ( 54.622.278.945) operating activities
(
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
171.481.168)
171.481.168)
-
-
-
-
Penurunan uang muka pembelian saham 2.306.426.822 - Decrease advance for purchases of stock
nonpengendali/
non controlling
acquisition of
arising from
kepentingan
Selisih atas
Difference
Penurunan uang muka pembelian 1.524.009.802 - Decrease in advances for purchases
interest
akuisisi
Hasil penjualan aset tetap 565.000.000 12 2.005.200.000 Proceeds from sale of fixed assets
Penambahan aset tetap ( 4.417.399.176) 12,27 ( 4.206.356.158) Additions to fixed assets
Attributable to equity holders of parent entity
Diatribusikan kepada pemilik entitas induk/
Kas keluar atas entitas anak yang dekonsolidasi ( 152.394.051) - Cash out flow from deconsolidated subsidiary
Pencairan investasi jangka pendek - 38.940.000.000 Redemption of short -term investment
862.180.075.050) (
1.208.800.740.082 )(
346.620.665.032)
-
-
-
Arus kas neto (digunakan untuk) diperoleh dari Net cash flows (used in) provided by investing
Saldo Laba (defisit)/ Retained Earnings (deficit)
Tidak ditentukan
penggunaannya/
Unappropriated
aktivitas investasi ( 174.356.603) 36.738.843.842 activities
Ekshibit C/2
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Utang pihak berelasi 1.258.458.347 5.431.681.749 Due to related parties
9.500.000.000 (
9.500.000.000 (
-(
Pembayaran utang sewa pembiayaan ( 782.892.540) - Payment of lease payable
-
-
-
Penerimaan dari uang muka saham - 500.000.000 Receipts from advances for stock subscription
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2021
penggunaannya/
Appropriated
Ditentukan
Arus kas neto diperoleh dari aktivitas
pendanaan 475.565.807 5.931.681.749 Net cash flows provided by financing activities
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Ekshibit E terlampir yang merupakan bagian tidak terpisahkan
NET INCREASE (DECREASE) IN CASH ON HAND AND IN
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN
KENAIKAN (PENURUNAN) NETO KAS DAN BANK 1.598.381.457 ( 11.951.753.354) BANKS
dari Laporan Keuangan Konsolidasian secara keseluruhan
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian pada
-
-
-
-
72.343.600.000
72.343.600.000
KAS DAN BANK AWAL TAHUN 2.820.659.621 14.768.583.370 CASH ON HAND AND IN BANKS AT BEGINNING OF YEAR
Setoran Modal/
Future Stock
Subscription
Advance for
Uang Muka
PENGARUH PERUBAHAN KURS EFFECT OF FOREIGN CURRENCY
MATA UANG ASING 2.712.982 3.829.605 EXCHANGE RATE CHANGES
KAS DAN BANK AKHIR TAHUN 4.421.754.060 4 2.820.659.621 CASH ON HAND AND IN BANKS AT END OF YEAR
-
-
-
-
345.753.913.585
345.753.913.585
paid-in capital
modal disetor/
Additional
Tambahan
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian pada See accompanying Notes to the Consolidated Financial
Ekshibit E terlampir yang merupakan bagian tidak terpisahkan Statements on Exhibit E which are an integral part of
dari Laporan Keuangan Konsolidasian secara keseluruhan the Consolidated Financial Statements taken as a whole
-
-
-
-
340.563.460.000
340.563.460.000
Dan disetor penuh/
Modal ditempatkan
Issued and fully
paid capital
Kepentingan non pengendali dari entitas anak
Perubahan lainnya dari kepentingan non pen-
for post-employment benefits - net of de-
Pengukuran kembali atas penyisihan imbalan
tangguhan/ Remeasurement of provision
pasca-kerja karyawan - setelah pajak
Rugi tahun berjalan/Loss for the year
Balance per December 31, 2021
Balance per January 1, 2021
yang tidak dikonsolidasi/NCI of
Saldo per 31 Desember 2021/
gendali/changes of other NCI
Saldo per 1 Januari 2021/
deconsolidated subsidiary
ferred tax
Page 84
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E Exhibit E Ekshibit E/2 Exhibit E/2
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. U M U M 1. G E N E R A L 1. U M U M (Lanjutan) 1. G E N E R A L (Continued)
a. Pendirian Perusahaan dan Informasi Umum a. The Company’s Establishment and General a. Pendirian Perusahaan dan Informasi Umum (Lanjutan) a. The Company’s Establishment and General
Information Information (Continued)
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk (“Perusahaan”) didirikan PT Bukit Uluwatu Villa Tbk (the “Company”) was Pada tanggal 19 Juni 2015, Rapat Umum Pemegang On June 19, 2015, the Annual General Meeting of
di Republik Indonesia pada tanggal 15 Desember established in the Republic of Indonesia on Saham Tahunan Perusahaan, sesuai dengan Akta Risalah Shareholders of the Company pursuant to the Deed of
2000 berdasarkan Akta Pendirian No. 53 dari notaris December 15, 2000 based on the Notarial Deed Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Perusahaan No. Minutes of Meeting of General Meeting of the
Sugito Tedjamulja, S.H.. Akta Pendirian telah No. 53 of Sugito Tedjamulja, S.H.. The Deed of 68 yang dibuat oleh Notaris Ashoya Ratam S.H., M.Kn., Company’s Shareholders No. 68 made before Ashoya
disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Establishment was approved by the Ministry of Laws memutuskan untuk menyetujui perubahan Anggaran Ratam S.H., M.Kn., resolved to approved the changes
Republik Indonesia dalam Surat Keputusannya and Human Rights of the Republic of Dasar Perusahaan, dalam rangka penyesuaian dengan in the Company’s Articles of Association,to conform
No.C-27344HT.01.01.TH.2003 tanggal 14 November Indonesia in its Decision Letter No.C-27344 POJK 32/2014 dan POJK 33/2014. with POJK 32/2014 and POJK 33/2014.
2003. Akta Pendirian ini telah didaftarkan di Kantor HT.01.01. TH.2003 on November 14, 2003. The Deed
Pada tanggal 29 Juni 2016, Risalah Rapat Umum On June 29, 2016, the Annual General Meeting of
Pendaftaran Perusahaan Dinas Perindustrian of Establishment has been registered at the
Pemegang Saham Tahunan Perusahaan No. 78 yang Shareholders of the Company No. 78 made before
dan Perdagangan Kabupaten Badung Registration Office of the Department of Trade and
dibuat oleh Notaris Ashoya Ratam S.H., M.Kn., Ashoya Ratam S.H., M.Kn., resolved among others:
No. 1342/RUB.22-08/II/2007 tanggal 7 Februari Industry in Badung No. 1342/RUB.22-08/II/2007 on memutuskan diantaranya:
2007, akta mana telah diumumkan dalam Berita February 7, 2007, and published in State Gazette of
Negara Republik Indonesia No. 44 tanggal 30 Mei the Republic of Indonesia No. 44 on May 30, 2008, 1. Menyetujui pelaksanaan Penambahan Modal Tanpa 1. Approved Capital Increase without Preemptive
2008, Tambahan Berita Negara No. 7433. Supplement No. 7433. Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu (PMTHMETD) Rights (PMTHMETD) amounted to 309,603,100
sejumlah 309.603.100 saham; shares;
Status Perusahaan telah diubah dari penanaman The Company’s status has been changed from
modal asing menjadi penanaman modal dalam foreign investment company (PMA) to domestic 2. Persetujuan pengangkatan dan penunjukan kembali 2. Approved the appointment and the
negeri berdasarkan Surat keputusan dari investment company based on the approval letter of anggota Direksi dan anggota Dewan Komisaris; re-appointment of the Directors and Board of
Badan Koordinasi Penanaman Modal (BKPM) the Capital Investment Coordinating Board (BKPM) Commissioners;
No. 26/1/IU/I/ PMDN/PARIWISATA/2012 tanggal No. 26/1/IU/I/ PMDN/PARIWISATA/2012 on
20 Juli 2012 tentang Izin Usaha Penyediaan July 20, 2012 regarding Business License of 3. Menyetujui untuk memberikan kuasa dan wewenang 3. Approved the granting of authority to the Board of
Akomodasi. Accomodation Service. kepada Direksi Perusahaan untuk mengalihkan Directors to transfer and/or pledge more than 50%
dan/atau menjadikan lebih besar dari 50% (lima (fifty percent) of the Company’s assets as collateral
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami The Company’s Articles of Association has been puluh persen) kekayaan sebagai jaminan utang atas under the Company’s name to obtain new financing
beberapa kali perubahan, perubahan terakhir amended several times, the latest of which was nama Perusahaan guna mendapatkan pendanaan from bank and bonds or securities offering within
sebagaimana termuat dalam akta No. 49 tanggal through Notarial Deed No. 49 of Ashoya Ratam, baru yang berasal dari sumber perbankan dan 1 (one) or more transactions which are related to
28 Agustus 2020 yang dibuat di hadapan S.H., M.Kn., on August 28, 2020, regarding the penerbitan obligasi atau Surat berharga, dalam 1 each other or not.
Ashoya Ratam, S.H., M.Kn., mengenai persetujuan approval of changes in the composition of the (satu) transaksi atau lebih, baik yang berkaitan satu
atas perubahan susunan anggota Direksi dan Dewan members of the Board of Directors and Board of sama lain maupun tidak.
Komisaris dan perubahan anggaran dasar perusahaan Commissioners and changes to the company's
Pada tanggal 16 Februari 2017, Rapat Umum Pemegang On February 16, 2017, the Extraordinary General
dalam rangka penyesuaian dengan ketentuan POJK articles of association in order to comply with POJK
Saham Luar Biasa, sesuai dengan Akta Risalah Rapat Meeting of Shareholders pursuant to the Deed of
No. 14/POJK.04/2019, POJK No. 15/POJK.04/2020 provisions no. 14/POJK.04/2019, POJK No. Umum Pemegang Saham Luar Biasa No. 13 yang dibuat Minutes of Meeting of Extraordinary General Meeting
dan POJK No. 16/POJK.04/2020. Akta ini telah 15/POJK.04/2020 and POJK No. 16/POJK.04/2020. oleh Notaris Ashoya Ratam S.H., M.Kn., memutuskan of the Companys Shareholders No. 13 made before
mendapatkan persetujuan Menteri Hukum This Deed was approved by Ministry of Laws and untuk menyetujui pengangkatan Tuan Jongik Kwon Ashoya Ratam S.H., M.Kn., resolved to approved the
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Human Rights of the Republic of Indonesia selaku Komisaris Perseroan menggantikan Tuan John appointment of Mr. Jongik Kwon as a Commissioners
berdasarkan Surat No. AHU-AH.01.03-0383116 dan based on letter No. AHU-AH.01.03-0383116 Daniel Rasjad. replacing Mr. John Daniel Rasjad.
No. AHU-0147817.AH.01.11.TAHUN 2020 tanggal and No.AHU-0147817.AH.01.11.YEAR 2020 on
7 September 2020. September 7, 2020. Pada tanggal 16 Juni 2017, Risalah Rapat Umum On June 16, 2017, the Annual General Meeting of
Pemegang Saham Tahunan No. 43 yang dibuat oleh Shareholders of the Company No. 43 made before
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar Perusahaan, In accordance with Article 3 of the Company’s Notaris Ashoya Ratam S.H., M.Kn., memutuskan Ashoya Ratam S.H., M.Kn., resolved among others:
ruang lingkup kegiatan Perusahaan terutama Articles of Association, the scope of its activities is diantaranya:
meliputi penyediaan jasa akomodasi (cottage) yang to engage in the cottage industry which is later on
kemudian berubah menjadi bidang jasa akomodasi changed into cottage and hotel industry. The 1. Menyetujui dan mengesahkan penetapan dan 1. Approved and authorized the establishment and
(cottage) dan bidang perhotelan. Perubahan atas amendment in Article 3 of the Company’s Articles penggunaan laba bersih Perusahaan yang berasal use of the Company’s net income for the year
pasal 3 Anggaran Dasar Perusahaan adalah dengan of Association is by Deed No. 23 on January 16, 2012 dari tahun buku yang berakhir pada tanggal ended December 31, 2016;
31 Desember 2016;
Akta No. 23 tanggal 16 Januari 2012 yang dibuat of Novita Puspitarini, S.H., whereby there has been
dihadapan Notaris Novita Puspitarini, S.H., dimana separation between the Company’s main business 2. Persetujuan untuk mengalihkan dan/atau 2. Approved the granting of authority to the Board of
telah dilakukan pemisahan kegiatan usaha utama activities and the Company’s supporting business menjaminkan lebih dari 50% (lima puluh persen) Directors to transfer and/or pledge more than 50%
Perusahaan dengan kegiatan usaha penunjang activities. The Company is domiciled in Badung, kekayaan Perusahaan sebagai jaminan hutang atas (fifty percent) of the Company’s assets as
Perusahaan. Perusahaan berdomisili di Badung, Bali. Bali. The Company is the owner of Alila Ubud Hotel nama Perusahaan baik untuk pendanaan yang sudah collateral under the Company’s name for the
Perusahaan adalah pemilik Hotel Alila Ubud yang which has been commercially operating since diterima maupun untuk pendanaan baru yang previous financing and also for the new financing
telah beroperasi secara komersial sejak Desember December 1996 and located in Desa Melinggih Kelod berasal dari sumber perbankan dan/atau penerbitan from bank and bonds or securities offering within 1
1996 dan berlokasi di Desa Melinggih Kelod Payangan, Ubud, Gianyar, Bali and Alila Villas Surat berharga, dalam 1 (satu) transaksi atau lebih, (one) or more transactions which are related to
Payangan, Ubud, Gianyar, Bali dan Alila Villas Uluwatu which has been commercially operating baik yang berkaitan satu sama lain maupun tidak. each other or not.
Uluwatu yang telah beroperasi secara komersial since June 2009 and located in Pecatu, Bali.
sejak Juni 2009 dan berlokasi di Pecatu, Bali.
Page 85
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E/3 Exhibit E/3 Ekshibit E/4 Exhibit E/4
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. U M U M (Lanjutan) 1. G E N E R A L (Continued) 1. U M U M (Lanjutan) 1. G E N E R A L (Continued)
b. Penawaran Umum Saham Perusahaan b. Public Offering of the Company’s Shares
a. Pendirian Perusahaan dan Informasi Umum (Lanjutan) a. The Company’s Establishment and General
Information (Continued) Pada tanggal 30 Juni 2010, Perusahaan memperoleh On June 30, 2010, the Company obtained the effective
pernyataan efektif pendaftaran saham dari Ketua Badan statement of share registration
Pada tanggal 29 Juni 2018, Rapat Umum Pemegang On June 29, 2018, the Annual General Meeting of Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan No. S-5931/BL/2010 from the Chairman of the Capital
Saham Tahunan Perusahaan, sesuai dengan Akta Shareholders of the Company pursuant to the Deed of (BAPEPAM-LK) dengan Surat No. S-5931/BL/2010 atas Market and Financial Institution Supervisory Agency
Pernyataan Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Minutes of Meeting of General Meeting of the penawaran umum perdana sejumlah 857.142.500 saham (BAPEPAM-LK) for its initial public offering of
Tahunan Perusahaan No. 60 yang dibuat oleh Notaris Company’s Shareholders No. 60 made before Ashoya biasa dengan harga penawaran sebesar Rp260 per 857,142,500 common shares at offering price of Rp260.
Ashoya Ratam S.H., M.Kn., memutuskan untuk Ratam S.H., M.Kn., resolved to approved the saham. Pada tanggal 12 Juli 2010, seluruh saham On July 12, 2010, these shares were listed on the
menyetujui pengangkatan Tuan Seong Hoon Park selaku appointment of Mr. Seong Hoon Park as a Commissioner Perusahaan tersebut telah dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia Stock Exchange.
Komisaris Perseroan menggantikan Tuan Jongik Kwon. replacing Mr. Jongik Kwon. Indonesia.
Pada tanggal 29 Juni 2018, Rapat Umum Pemegang On June 29, 2018, the Extraordinary General Meeting Sesuai dengan keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Based on the Extraordinary General Meeting of
Saham Luar Biasa, sesuai dengan Akta Pernyataan of Shareholders pursuant to the Deed of Minutes of Luar Biasa (RUPSLB) yang diselenggarakan pada tanggal Shareholders (RUPSLB) on June 8, 2012, the Company
Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa Meeting of Extraordinary General Meeting of the 8 Juni 2012, Perusahaan telah melakukan peningkatan increased the authorized and paid-up capital whereby
No. 61 yang dibuat oleh Notaris Ashoya Ratam S.H., Company’s Shareholders No. 61 made before Ashoya modal ditempatkan dan disetor dimana peningkatan the capital increase was conducted without Pre-
M.Kn., memutuskan diantaranya: Ratam S.H., M.Kn., resolved among others: modal tersebut dilakukan tanpa HMETD sebesar emptive Rights totaling 238,889,000 shares with
238.889.000 saham dengan nilai nominal Rp100. nominal value amounting to Rp100.
1. Pelaksanaan pemecahan nilai nominal saham (stock 1. The implementation of stock split of the Company
split) Perseroan dari Rp100,- (seratus Rupiah) per from Rp100, - (one hundred Rupiah) per share to Sesuai dengan keputusan Di Luar Rapat Dewan Based on the Non-Commissioner Decision Statement on
lembar saham menjadi Rp50,- (lima puluh Rupiah) Rp50, - (fifty Rupiah) per share; Komisaris pada tanggal 29 November 2016, Perusahaan November 29, 2016, the Company increased the
per lembar saham; telah melakukan peningkatan modal ditempatkan dan authorized and paid-up capital conducted without Pre-
disetor melalui PMTHMETD sebesar 309.603.100 saham emptive Rights totaling 309,603,100 shares with
2. Modal Dasar Perseroan yang semula terbagi atas 2. The authorized capital of the Company which was dengan nilai nominal Rp100 (Catatan 21). nominal value amounting to Rp100 (Note 21).
6.000.000.000 (enam miliyar) saham dengan nilai originally divided into 6,000,000,000
nominal Rp100,- (seratus Rupiah) menjadi (six billion) shares with par value of Rp100, - c. Dewan Komisaris, Direksi dan Karyawan c. Boards of Commissioners, Directors and Employees
12.000.000.000 (dua belas miliyar) saham dengan (one hundred Rupiah) to 12,000,000,000
nilai nominal Rp50,- (lima puluh Rupiah); (twelve billion) shares with par value of Rp50, Pada tanggal 28 Agustus 2020, berdasarkan Rapat On Augus 28, 2020, based on the Extraordinary General
(fifty Rupiah) Umum Pemegang Saham Luar Biasa, sesuai dengan Akta Meeting of Shareholders pursuant to the Deed of
Pernyataan Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Minutes of Meeting of Extraordinary General Meeting
3. Modal Ditempatkan dan Disetor Perseroan yang 3. Issued and fully paid capital of the Company which Luar Biasa No. 49 dan 50 yang dibuat oleh Notaris of the Company’s Shareholders No. 49 and made before
semula terbagi atas 3.405.634.600 saham dengan was originally divided into 3,405,634,600 shares Ashoya Ratam S.H., M.Kn., susunan Dewan Komisaris Ashoya Ratam S.H., M.Kn., the composition of the
nilai nominal Rp100,- menjadi 6.811.269.200 saham with par value Rp100,- to 6,811,269,200 shares pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020 adalah Board of Commissioners as of December 31, 2021 and
dengan nilai nominal Rp50,-. with par value of Rp50,- sebagai berikut: 2020 are as follows:
Pada tanggal 8 April 2019, Rapat Umum Pemegang On April 8, 2019, the Extraordinary General Meeting of Dewan Komisaris Board of Commissioners
Saham Luar Biasa, sesuai dengan Akta Risalah Rapat Shareholders pursuant to the Deed of Minutes of Presiden Komisaris : Okie Rehardi Lukita : President Commissioner
Umum Pemegang Saham Luar Biasa No. 15 yang dibuat Meeting of Extraordinary General Meeting of the Komisaris : Seong Hoon Park : Commissioner
oleh Notaris Ashoya Ratam S.H., M.Kn., menyetujui Company’s Shareholders No. 15 made before Ashoya Komisaris Independen : Alexander Shaik : Independent Commissioner
untuk mengalihkan dan/atau menjaminkan lebih dari Ratam S.H., M.Kn., approved the granting of authority Komisaris Independen : Johanes Johandi Kumaheri : Independent Commissioner
50% (lima puluh persen) kekayaan Perseroan sebagai to the Board of Directors to transfer and/or pledge Komisaris Independen : I Gusti Putu Wisesa : Independent Commissioner
jaminan utang atas nama Perseroan dan/atau entitas more than 50% (fifty percent) of the Company's assets
anak Perseroan guna mendapatkan pendanaan baru as debt collateral under the Company’s name and/or Direksi Board of Directors
yang berasal dari sumber perbankan dan/atau the Company's subsidiaries for the new financing from Presiden Direktur : Franky Tjahyadikarta : President Director
penerbitan Surat berharga. bank and bonds or securities offering Direktur : Hendry Utomo : Director
Direktur Independen : I Nyoman Tri Suryanegara Lingga : Independent Director
Entitas induk langsung dan entitas induk terakhir The direct and ultimate holding entity of the Company
Perusahaan adalah PT ALN yang memiliki persentase is PT ALN which has 25.00% ownership of the Company Berdasarkan Berita Acara Dewan Komisaris tanggal Based on the Minutes of the Board of Commissioners
kepemilikan sebesar 25,00% pada Perusahan dengan as of December 31, 2021. 15 November 2021 dan 12 Agustus 2020, susunan Komite dated November 15, 2021 and August 12, 2020, the
pada tanggal 31 Desember 2021. Audit Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2021 dan composition of the Company's Audit Committee as of
2020 adalah sebagai berikut: December 31, 2021 and 2020 is as follows:
2021 2020
Komite Audit Audit Committee
Ketua Komite Audit I Gusti Putu Wisesa I Gusti Putu Wisesa Head of Audit Committee
Anggota Johanes Johandi Kumaheri Johanes Johandi Member
Kumaheri
Anggota Nurhayati Dian Claudia Member
Page 86
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E/5 Exhibit E/5 Ekshibit E/6 Exhibit E/6
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. U M U M (Lanjutan) 1. G E N E R A L (Continued) 1. U M U M (Lanjutan) 1. G E N E R A L (Continued)
c. Dewan Komisaris, Direksi dan Karyawan (Lanjutan) c. Boards of Commissioners, Directors and d. Kepemilikan Saham pada Entitas Anak dan Entitas d. Shares Ownership in Subsidiaries and Associate
Employees (Continued) Asosiasi (Lanjutan) (Continued)
Jumlah karyawan tetap Perusahaan dan Entitas Anak (Grup) The number of permanent employees of the Persentase kepemilikan Perusahaan dan total aset The percentages of ownership of the Company and
pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020 (tidak diaudit) Company and Subsidiaries (Group) as of entitas anak dan entitas asosiasi adalah sebagai total assets of the subsidiaries and Associate are
adalah sebagai berikut: December 31, 2021 and 2020 (Unaudited) totaled berikut: (Lanjutan) as follows: (Continued)
as follows :
Persentase kepemilikan
2021 2020 /Percentage of ownership
Tahun Beroperasi
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 357 382 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk Komersial /Year 31 Desember / 31 Desember/
PT Mandra Alila 90 91 PT Mandra Alila
Entitas Anak/ Domisili / Kegiatan Usaha / of Commercial December December
PT Bukit Lentera Sejahtera 14 15 PT Bukit Lentera Sejahtera
PT Bukit Lagoi Villa 1 2 PT Bukit Lagoi Villa Subsidiaries Domicile Business Activity Operation 2021 2020
PT Bukit Nusa Harapan* - 3 PT Bukit Nusa Harapan*
PT Bukit Bali Permai - - PT Bukit Bali Permai PT Bukit Bali Jakarta Perdagangan, - 99,00% 99,00%
PT Sitaro Mitra Abadi - - PT Sitaro Mitra Abadi Permai (BBP) pembangunan,
PT Dialog Mitra Sukses - - PT Dialog Mitra Sukses industri,
pertanian,
Total 462 493 Total
percetakan,
pengangkutan,
d. Kepemilikan Saham pada Entitas Anak dan Entitas d. Shares Ownership in Subsidiaries and Associate
perbengkelan dan
Asosiasi
jasa / Trading,
Persentase kepemilikan Perusahaan dan total aset The percentages of ownership of the Company and construction,
entitas anak dan entitas asosiasi adalah sebagai berikut: total assets of the subsidiaries and Associate are as industry,
follows: agricultural,
printing,
Persentase kepemilikan/ transportation,
Percentage of ownership workshops and
Tahun Beroperasi services
Komersial/ Year of 31 Desember/
Entitas Anak/ Domisili/ Kegiatan Usaha/ Commercial 31 Desember/ December PT Mandra Alila Bali Jasa Akomodasi 1995 99,00% 99,00%
Subsidiaries Domicile Business Activity Operation December 2021 2020 (MA) (hotel dan
cottage) /
PT Bukit Lagoi Bintan Jasa Akomodasi (hotel 2010 99,79% 99,79% Accomodation
Villa (BLV) dan cottage)dan real (hotels and
estat/Accomodation cottage)
and real estate industry
PT Dialog Mitra Jakarta Jasa Akomodasi - 99,00% 99,00%
PT Sitaro Mitra Jakarta Jasa Akomodasi - 80,29% 80,29%
Abadi (SMA) (cottage) dan
Sukses (DMS) (cottage) dan
perhotelan / perhotelan /
Accomodation (cottage) Accomodation
and hotels (cottage) and
hotels
PT Bukit Lentera Jakarta Perhotelan, penyedia 2018 60,00% 60,00%
Sejahtera (BLS) makanan dan minuman
dan jasa / Hospitality,
food and beverage and
services
PT Bukit Nusa Bali Jasa Akomodasi (hotel 2012 0% 60,00%
Harapan (BNH)* dan cottage) dan real
estat / Accomodation
(hotels and cottage)
and real estate industry
* Didekonsolidasi pada tahun 2021/Deconsolidated in 2021
Page 87
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E/7 Exhibit E/7 Ekshibit E/8 Exhibit E/8
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. U M U M (Lanjutan) 1. G E N E R A L (Continued) 1. U M U M (Lanjutan) 1. G E N E R A L (Continued)
d. Kepemilikan Saham pada Entitas Anak dan Entitas d. Shares Ownership in Subsidiaries and Associate d. Kepemilikan Saham pada Entitas Anak dan Entitas d. Shares Ownership in Subsidiaries and Associate
Asosiasi (Lanjutan) (Continued) Asosiasi (Lanjutan) (Continued)
Persentase kepemilikan Perusahaan dan total aset The percentages of ownership of the Company and
Persentase kepemilikan Perusahaan dan total aset The percentages of ownership of the Company and
entitas anak dan entitas asosiasi adalah sebagai berikut: total assets of the subsidiaries and Associate are as
(Lanjutan) follows: (Continued) entitas anak dan entitas asosiasi adalah sebagai total assets of the subsidiaries and Associate are
berikut (Lanjutan): as follows (Continued):
Persentase kepemilikan
/Percentage of ownership Total Aset Sebelum Eliminasi/
Tahun Beroperasi Total Assets Before Eliminations
Komersial /Year of 31 Desember/ (dalam ribuan rupiah/
Entitas Asosiasi / Domisili / Kegiatan Usaha / Commercial 31 Desember / December in thousand Rupiah)
Associate Domicile Business Activity Operation December 2021 2020 Tahun
Beroperasi
PT Kharisma Jakarta Perdagangan, 2018 25,00% 25,00%
Komersial/
Jawara Abadi pembangunan, real
(KJA) estat, jasa, industri Year of 31 Desember 31 Desember/
kerajinan dan Entitas Anak/ Domisili/ Kegiatan Usaha/ Commercial / December December
percetakan / Subsidiaries Domicile Business Activity Operation 2021 2020
Trading,
construction, real PT BLV Bintan Jasa Akomodasi (hotel dan 2010 238.787.646 240.645.881
estate, services,
cottage) dan real estat /
industry craft and
Accomodation (hotels and
printing
cottage) and real estate
PT Culina Global Jakarta Penyedia makanan 2013 50,24% 50,24%% industry
Utama (CGU) dan minuman dan
jasa / Food and PT SMA Jakarta Jasa Akomodasi (cottage) dan - 9.590.083 9.590.094
beverage and perhotelan / Accomodation
services (cottage) and hotels
Rincian mengenai entitas anak dari PT BBP adalah sebagai berikut:
PT BLS Jakarta Perhotelan, penyedia - 232.070.035 215.618.502
PT Bukit Awani Jakarta Bidang jasa / - 99,00% 99,00% makanan dan minuman dan
Sejahtera Services jasa / Hospitality, food and
beverage and services
Rincian mengenai entitas anak dari PT DMS adalah sebagai berikut:
PT BNH* Bali Jasa Akomodasi (hotel dan 2012 - 363.745.027
PT Dialog Grage Cirebon Pariwisata/ - 60,00% 60,00%
Cirebon Touristy cottage) dan real estat /
Accomodation (hotels and
PT Mitra Banyuwangi Pengelolaan hotel / 2018 22,43% 22,43% cottage) and real estate
Banyuwangi Hotels management industry
Selaras
PT BBP Jakarta Perdagangan, pembangunan, - 11.069 12.929
Rincian mengenai entitas anak dari PT BNH adalah sebagai berikut:*
industri, pertanian,
PT Bukit Tebing Jakarta Perdagangan, - 0% 99,80% percetakan, pengangkutan,
Abadi perindustrian perbengkelan dan jasa /
pembangunan dan Trading, construction,
jasa / Trading, industry, agricultural,
industry, printing, transportation,
construction and workshops and services
services
PT MA Bali Jasa Akomodasi (hotel dan 1995 47.702.181 53.506.498
Rincian mengenai entitas anak dari PT KJA adalah sebagai berikut: cottage) / Accomodation
(hotels and cottage)
PT Kharisma Jakarta Jasa rumah makan / 2018 57,50% 60,00%
Anugerah Restaurant
Jawara Abadi
* Didekonsolidasi pada tahun 2021/Deconsolidated in 2021
* Didekonsolidasi pada tahun 2021/Deconsolidated in 2021
Page 88
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E/9 Exhibit E/9 Ekshibit E/10 Exhibit E/10
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. U M U M (Lanjutan) 1. G E N E R A L (Continued) 1. U M U M (Lanjutan) 1. G E N E R A L (Continued)
d. Kepemilikan Saham pada Entitas Anak dan Entitas d. Shares Ownership in Subsidiaries and Associate d. Kepemilikan Saham pada Entitas Anak dan Entitas d. Shares Ownership in Subsidiaries and Associate
Asosiasi (Lanjutan) (Continued) Asosiasi (Lanjutan) (Continued)
Persentase kepemilikan Perusahaan dan total aset The percentages of ownership of the Company and Persentase kepemilikan Perusahaan dan total aset The percentages of ownership of the Company and total
entitas anak dan entitas asosiasi adalah sebagai berikut total assets of the subsidiaries and associated entitas anak dan entitas asosiasi adalah sebagai berikut assets of the subsidiaries and associated companies are
(Lanjutan): companies are as follows (Continued): (Lanjutan): as follows (Continued):
Total Aset Sebelum Eliminasi/ Total Aset Sebelum Eliminasi/
Total Assets Before Eliminations (dalam Total Assets Before Eliminations (dalam
ribuan rupiah/ ribuan rupiah/
in thousand Rupiah) in thousand Rupiah)
Tahun Tahun
Beroperasi Beroperasi
Komersial /Year 31 Desember 31 Desember/ Komersial /Year 31 Desember / 31 Desember/
Entitas Anak/ Domisili / Kegiatan Usaha / of Commercial / December December Entitas Asosiasi / Domisili / Kegiatan Usaha / of Commercial December December
Subsidiaries Domicile Business Activity Operation 2021 2020 Associated Domicile Business Activity Operation 2021 2020
Rincian mengenai entitas anak dari PT BBP adalah sebagai berikut:
PT DMS Jakarta Jasa Akomodasi - 134.965.649 135.433.731
(cottage) dan PT BAS Jakarta Bidang jasa /
perhotelan / Services - 16.643 17.393
Accomodation
(cottage) and Rincian mengenai entitas anak dari PT DMS adalah sebagai berikut:
hotels
PT DGC Cirebon Pariwisata/ - 82.251.919 86.036.231
Touristy
Total Aset Sebelum Eliminasi/
Total Assets Before Eliminations (dalam PT MBS Banyuwangi Pengelolaan hotel - 151.837.783 162.051.563
ribuan rupiah/ / Hotels
in thousand Rupiah) management
Tahun Rincian mengenai entitas anak dari PT BNH* adalah sebagai berikut:
Beroperasi
Komersial /Year 31 Desember 31 Desember/ PT Bukit Tebing Abadi Jakarta Perdagangan, - - 485.105
Entitas Asosiasi / Domisili / Kegiatan Usaha / of Commercial / December December (BTA) perindustrian
Associated Domicile Business Activity Operation 2021 2020 pembangunan dan
jasa / Trading,
PT KJA Jakarta Perdagangan, 2018 445.676.910 460.957.665 industry,
pembangunan, construction and
perindustrian, services
jasa,
pengangkutan, Rincian mengenai entitas anak dari PT KJA adalah sebagai berikut:
percetakan,
perbengkelan, PT Kharisma Augerah Jakarta Jasa rumah makan 2018 334.580.643 336.219.607
pertanian dan Jawara Abadi (KAJA) / Restaurant
kehutanan /
Trading, * Didekonsolidasi pada tahun 2021/Deconsolidated in 2021
construction,
industries,
services,
transportation,
printing,
workshop,
agriculture and
forestry
PT CGU Jakarta Penyedia makanan 2013 3.116.214 2.503.441
dan minuman dan
jasa / Food and
beverage and
services
Page 89
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E/11 Exhibit E/11 Ekshibit E/12 Exhibit E/12
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. U M U M (Lanjutan) 1. G E N E R A L (Continued) 1. U M U M (Lanjutan) 1. G E N E R A L (Continued)
e. Kepemilikan Saham pada Entitas Anak dan Entitas e. Shares Ownership in Subsidiaries and Associate d. Kepemilikan Saham pada Entitas Anak dan Entitas d. Shares Ownership in Subsidiaries and Associate
Asosiasi (Lanjutan) (Continued) Asosiasi (Lanjutan) (Continued)
PT BLV PT BLV PT BLV (Lanjutan) PT BLV (Continued)
Pada 30 September 2010, Perusahaan On September 30, 2010, the Company signed a Deed Penjualan saham ini membuat persentase This sale of shares brought the Company’s
menandatangani Akta Pemindahan Hak Atas Saham of Transfer of Right on Share No. 93 and 94 with kepemilikan Perusahaan menjadi sebesar 99,79%. percentage of ownership to 99.79%.
No. 93 dan 94 masing-masing dengan PT Buana PT Buana Megawisatama and PT Verizon Indonesia,
Megawisatama dan PT Verizon Indonesia, kedua respectively, both deeds were covered by Sugito Atas hal tersebut diatas, Perusahaan telah For the above matter, the Company has made the
akta tersebut dibuat dihadapan Notaris Sugito Tedjamulja, S.H., which stated that the Company melakukan Keterbukaan Informasi melalui Surat Disclosure of Information in its Letter
Tedjamulja, S.H., yang menyatakan bahwa agreed to acquire 116,170,560 shares of PT BLV from No. Ref.: 051/III/BUV/2011 tanggal 30 Maret 2011 ke No. Ref.: 051/III/BUV/2011 on March 30, 2011 to
Perusahaan menyetujui untuk mengambil alih PT Buana Megawisatama at a purchase price BAPEPAM-LK dan Bursa Efek Indonesia. BAPEPAM-LK and to the Indonesia Stock Exchange.
116.170.560 lembar saham PT BLV dari PT Buana amounting to Rp116,170,560,000 and acquire
Megawisatama dengan harga pembelian sebesar 1,173,440 shares of BLV from PT Verizon Indonesia at Status BLV telah diubah dari penanaman modal asing BLV’s status has been changed from foreign
Rp116.170.560.000 dan mengambil alih 1.173.440 a purchase price amounting to Rp1,173,440,000. menjadi penanaman modal dalam negeri investment company to domestic investment
lembar saham BLV dari PT Verizon Indonesia Total number of shares acquired by the Company berdasarkan Surat keputusan dari Badan company based on the approval letter of the
dengan harga pembelian sebesar Rp1.173.440.000. represents 100% of the authorized, paid-in and Koordinasi Penanaman Modal (BKPM) No. Capital Investment Coordinating Board (BKPM)
Jumlah keseluruhan saham yang diakuisisi issued capital of BLV. 1/4/PPM/V/PMDN/2013 tanggal 19 April 2013 No. 1/4/PPM/V/PMDN/2013 on April 19, 2013
Perusahaan tersebut seluruhnya merupakan 100% tentang Perubahan Penyertaan Dalam Modal regarding Changes in the Company's Capital
dari modal dasar, modal disetor dan modal Perseroan. Investment.
ditempatkan BLV.
PT SMA PT SMA
Atas hal tersebut diatas, Perusahaan telah For the above matter, the Company has submitted
menyampaikan Surat No. 145/X/BUV/2010 tanggal Letter No. 145/X/BUV/2010 on October 6, 2010 to Pada 6 April 2010, Perusahaan dan Tuan Ilham Akbar On April 6, 2010, the Company and Mr. Ilham Akbar
6 Oktober 2010 ke BAPEPAM-LK dan menyampaikan BAPEPAM-LK and provided the information to Habibie menandatangani Akta Pendirian Perseroan Habibie signed the Establishment Deed
informasi kepada pemegang saham melalui situs shareholders through website IDXnet owned by the Terbatas PT SMA No. 29 dari Notaris Sutjipto S.H., No. 29 of Limited Liability Company of PT SMA of
web IDXnet milik Bursa Efek Indonesia dengan Indonesia Stock Exchange with letter/ announcement M.Kn. dengan modal dasar sebesar Rp1.000.000.000 Sutjipto S.H., M.Kn. with authorized capital of
nomor Surat/pengumuman 147/X/BUV/2010 number 147/X/BUV/2010 on October 7, 2010. dan modal disetor sebesar Rp250.000.000 dimana Rp1,000,000,000 and paid-in capital of
tanggal 7 Oktober 2010. Perusahaan mengambil 65% bagian dalam modal Rp250,000,000 whereby the Company owns 65% of
disetor sebanyak 1.625 lembar saham dengan nilai the paid-in capital representing 1,625 shares with a
Berdasarkan Perjanjian Jual Beli Saham tanggal Based on the Sale and Purchase of Shares Agreement nominal Rp100.000 atau total sebesar Rp162.500.000 nominal value of Rp100,000 or a total of
30 Maret 2011 oleh dan antara Perusahaan dan on March 30, 2011 by and between the Company and dan Tuan Ilham Akbar Habibie mengambil 35% bagian Rp162,500,000 and Mr. Ilham Akbar Habibie owns
PT ALN , telah disetujui oleh pemegang saham PT ALN , the Shareholders approved through dalam modal disetor sebanyak 875 lembar saham 35% of the paid-in capital representing 875 shares
melalui Akta Pernyataan Keputusan Pemegang Shareholders Decision Statement of PT BLV No. 80 on dengan nilai nominal Rp100.000 atau total sebesar with a nominal value of Rp100,000 or a total of
Saham PT BLV No.80 tanggal 30 Maret 2011 dibuat March 30, 2011 of Sugito Tedjamulja, S.H., in Rp87.500.000. Rp87,500,000.
dihadapan Notaris Sugito Tedjamulja, S.H., Notaris Jakarta, the sale of 250,000 shares owned by the
di Jakarta, penjualan 250.000 lembar saham yang Company with a nominal value per share of Rp1,000 Pada 9 November 2010, Perusahaan dan Tuan Ilham On November 9, 2010, the Company and Mr. Ilham
dimilikinya dengan nilai nominal setiap saham or amounting to Rp250,000,000 to ALN, with the Akbar Habibie menandatangani Akta Pernyataan Akbar Habibie signed Deed of Shareholders Decision
sebesar Rp1.000 atau sebesar Rp250.000.000 total sale and purchase transaction of shares Keputusan Pemegang Saham No. 33 dari Notaris Statement No. 33 of Sugito Tedjamulja S.H., which
kepada ALN, dengan nilai transaksi jual beli saham amounting to Rp1,000,000,000. This Deed was Sugito Tedjamulja S.H., menyetujui untuk approved the increase in the authorized capital to
sebesar Rp1.000.000.000. Akta ini telah diterima received and recorded in the database meningkatkan modal dasar menjadi Rp20,000,000,000 and paid-in capital to
dan dicatat di dalam database Sistem Administrasi Administration System of the Ministry of Laws and Rp20.000.000.000 dan modal disetor menjadi Rp5,000,000,000 whereby the Company owns 65%
Badan Hukum Kementerian Hukum dan Hak Asasi Human Rights of the Republic of Indonesia with Rp5.000.000.000 dimana Perusahaan mengambil 65% of paid-in capital representing 32,500 shares with a
Manusia Republik Indonesia berdasarkan Surat letter No. AHU-AH.01.10-09748 on March 31, 2011. bagian dalam modal disetor sebanyak 32.500 lembar nominal value of Rp100,000 or a total of
No.AHU-AH.01.10-09748 tanggal 31 Maret 2011. saham dengan nilai nominal Rp100.000 atau total Rp3,250,000,000 and Mr. Ilham Akbar Habibie owns
sebesar Rp3.250.000.000 dan Tuan Ilham Akbar 35% of paid-in capital representing 17,500 shares
Selisih antara harga penjualan dengan nilai buku The difference between the selling price and the Habibie mengambil 35% bagian dalam modal disetor with a nominal value of Rp100,000 or a total of
saham yang dijual tersebut dicatat pada akun book values of those shares is recorded under sebanyak 17.500 lembar saham dengan nilai nominal Rp1,750,000,000.
“Tambahan Modal Disetor” sebesar Rp 656.874.309 “Additional Paid-in Capital” amounting to Rp100.000 atau total sebesar Rp1.750.000.000.
(Catatan 20). Rp 656,874,309 (Note 20).
Atas hal tersebut diatas, Perusahaan telah For the above matter, the Company has made the
melakukan Keterbukaan Informasi melalui Surat Disclosure of Information in its Letter
No. 121/VI/BUV/2011 tanggal 6 Juni 2011 ke No. 121/VI/BUV/2011 on June 6, 2011 to BAPEPAM-
BAPEPAM-LK dan Bursa Efek Indonesia. LK and to the Indonesia Stock Exchange.
Page 90
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E/13 Exhibit E/13 Ekshibit E/14 Exhibit E/14
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. U M U M (Lanjutan) 1. G E N E R A L (Continued) 1. U M U M (Lanjutan) 1. G E N E R A L (Continued)
d. Kepemilikan Saham pada Entitas Anak dan Entitas d. Shares Ownership in Subsidiaries and Associate d. Kepemilikan Saham pada Entitas Anak dan Entitas d. Shares Ownership in Subsidiaries and Associate
Asosiasi (Lanjutan) (Continued) Asosiasi (Lanjutan) (Continued)
PT SMA (Lanjutan) PT SMA (Continued)
PT BLS (Lanjutan) PT BLS (Continued)
Pada tanggal 30 Desember 2013, berdasarkan Akta On December 30, 2013, based on Deed of
Pernyataan Keputusan Pemegang Saham No. 132 dari Shareholders Decision Statement No. 132 of Sugito Pada tahun 2011, Perusahaan menempatkan uang muka In 2011, the Company placed advanced for future stock
Notaris Sugito Tedjamulja S.H., para pemegang saham Tedjamulja S.H., the shareholders approved the sale modal saham dipesan di BLS sebesar Rp200.000.000 dan subscription in BLS amounting Rp200,000,000 and LCI
menyetujui untuk penjualan saham perseroan milik of Mr. Ilham Akbar Habibie 2,790 shares, totaling LCI sebesar Rp1.000.000.000. Pada tahun 2012, amounting to Rp1,000,000,000. In 2012, the Company
Tuan Ilham Akbar Habibie sebanyak 2.790 lembar Rp279,000,000 to the Company and approved the Perusahaan dan LCI meningkatkan modal disetor sebesar and LCI increased the paid-in capital amounting to
dengan total nilai sebesar Rp279.000.000 kepada increase in the paid-in capital from Rp5,000,000,000 masing-masing Rp19.500.000.000 dan Rp13.000.000.000 Rp19,500,000,000 and Rp13,000,000,000, respectively,
Perusahaan dan menyetujui untuk meningkatkan modal to become Rp10,000,000,000. sehingga modal disetor setiap pemegang saham menjadi therefore the paid in capital of each of the
ditempatkan dan disetor penuh dari sebesar sebesar Rp21.000.000.000 dan Rp14.000.000.000. shareholder became Rp21,000,000,000 and
Rp5.000.000.000 menjadi sebesar Rp10.000.000.000. Rp14,000,000,000, respectively.
Selisih antara kompensasi yang dibayarkan kepada Tuan The difference between consideration paid to Mr. Atas hal tersebut diatas, Perusahaan telah melakukan For the above matter, the Company has made the
Ilham Habibie dan nilai tercatat kepentingan Ilham Habibie and the carrying amount of the Keterbukaan Informasi melalui Surat Disclosure of Information in its Letter
nonpengendali yang diakuisisi sebesar Rp171.481.168 acquired non-controlling interests of Rp171,48,168 No. 029/II/BUV/2012 tanggal 29 Februari 2012 ke No. 029/II/BUV/2012 on February 29, 2012 to
disajikan sebagai “Selisih atas Akuisisi Kepentingan was presented as “Difference Arising from BAPEPAM-LK dan Bursa Efek Indonesia. BAPEPAM-LK and to the Indonesia Stock Exchange.
Nonpengendali” sebagai bagian dari ekuitas yang dapat Acquisition of Non-controlling Interest” under the
diatribusikan kepada pemilik entitas induk pada laporan equity attributable to the equity holders of the Pada tanggal 17 Mei 2013, modal dasar BLS On May 17, 2013, BLS increased the authorized capital
posisi keuangan konsolidasian. parent entity in the consolidated statement of telah ditingkatkan dari Rp40.000.000.000 menjadi from Rp40,000,000,000 to become Rp80,000,000,000,
financial position. sebesar Rp80.000.000.000, dan meningkatkan modal and increase the issued and fully paid capital from
Atas peningkatan modal ditempatkan dan disetor For the increase in the issued and fully paid-in capital ditempatkan dan disetor dari Rp35.000.000.000 Rp35,000,000,000 to become Rp45,000,000,000.
tersebut Perusahaan mengambil bagian sebesar 45.000 the Company owns 45,000 shares with total value of menjadi sebesar Rp45.000.000.000.
lembar dengan total nilai sebesar Rp4.500.000.000. Rp4,500,000,000.
Peningkatan tersebut meningkatkan modal disetor Those increases also increased the Company and LCI
Setelah peningkatan tersebut, kepemilikan Perusahaan After the increment, the Company’s ownership in Perusahaan dan LCI menjadi masing-masing sebesar fully paid capital to become Rp27,000,000,000 and
atas SMA menjadi sebesar 80.290 lembar saham atau SMA become 80,290 shares, or totalling Rp27.000.000.000 dan Rp18.000.000.000. Rp18,000,000,000, respectively.
seluruhnya sebesar Rp8.029.000.000 (80,29%). Rp8,029,000,000 (80.29%).
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Pemegang Based on Deed of Shareholders Decision Statement No.
Atas hal tersebut di atas, Perusahaan telah melakukan For the above matter, the Company has made the
Saham No. 47 tanggal 27 Desember 2013 dari Notaris 47 on December 27, 2013 of Jose Dima Satria, S.H.,
Keterbukaan Informasi melalui Surat Disclosure of Information in its letter
Jose Dima Satria, S.H., M.Kn., telah disetujui untuk M.Kn., the shareholders approved the increase in paid-
No. 013/XII/BUV/2013 tanggal 30 Desember 2013 ke No. 013/XII/BUV/2013 on December 30, 2013 to
meningkatkan modal ditempatkan dan disetor in capital from Rp45,000,000,000 to become
Otoritas Jasa Keuangan (OJK). Financial Service Authorities (OJK).
perseroan dari sebesar Rp45.000.000.000 menjadi Rp52,500,000,000.
PT BLS PT BLS sebesar Rp52.500.000.000.
Berdasarkan Akta Perjanjian antar Pemegang Saham Based on the Deed of Agreement between Atas peningkatan tersebut Perusahaan mengambil For such increase, the Company obtained a portion
No. 74 tanggal 10 Maret 2011 Perusahaan dengan Shareholders No. 74 on March 10, 2011, the Company bagian sebesar Rp4.500.000.000 dan LCI mengambil totalling Rp4,500,000,000 and LCI obtained a portion
PT Lentera Cemerlang Indah (LCI), mendirikan suatu and PT Lentera Cemerlang Indah (LCI) established a bagian sebesar Rp3.000.000.000 sehingga kepemilikan totalling Rp3,000,000,000, hence, the Company and LCI
usaha patungan, PT BLS dengan komposisi kepemilikan joint venture company, PT BLS (BLS) with the Perusahaan dan LCI menjadi masing-masing sebesar ownership become Rp31,500,000,000 and
saham yaitu sebesar 60% untuk Perusahaan dan 40% composition of shares ownership of 60% for the Rp31.500.000.000 dan Rp21.000.000.000. Perubahan Rp21,000,000,000, respectively. The change does not
untuk LCI sehingga total modal disetor Perusahaan Company and 40% for LCI therefore the Company’s tersebut tidak mempengaruhi persentase kepemilikan affect the percentage of ownership of the Company.
adalah sebesar Rp1.500.000.000 dan LCI adalah sebesar total paid-in capital amounted to Rp1,500,000,000 Perusahaan.
Rp1.000.000.000. Pada tahun ke-11 kerjasama setelah and LCI amounted to Rp1,000,000,000. In eleventh
hotel beroperasi, Perusahaan akan menjual 11% year cooperation after the hotel operates, the Atas hal tersebut di atas, Perusahaan telah melakukan For the above matter, the Company has made the
kepemilikan sahamnya dalam usaha patungan tersebut Company will sell a 11% shares ownership in the joint Keterbukaan Informasi melalui Surat Disclosure of Information in its letter
kepada LCI dengan harga yang akan ditentukan venture company to LCI at a price to be determined No. 015/XII/BUV/2013 tanggal 30 Desember 2013 ke No. 015/XII/BUV/2013 on December 30, 2013 to
berdasarkan harga rata-rata antara nilai buku dengan based on the average price between the book value Otoritas Jasa Keuangan (OJK). Financial Service Authorities (OJK).
harga pasar pada saat itu. Akta pendirian BLS telah and the market value at the time. The deed of
diaktakan dalam akta Notaris No. 75 tanggal establishment of BLS is covered by Notarial Deed No. Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Pemegang Based on Deed of Shareholders Decision Statement No.
10 Maret 2011 yang dibuat dihadapan Notaris Sutjipto, 75 of Sutjipto, S.H., on March 10, 2011. Saham No. 91 tanggal 25 Juni 2014 dari Notaris Sugito 91 on June 25, 2014 of Sugito Tedjamulja, S.H., the
S.H. Tedjamulja, S.H., telah disetujui untuk meningkatkan shareholders approved to increase the paid-in capital
modal ditempatkan dan disetor BLS dari sebesar BLS from Rp52,500,000,000 to become
Atas hal tersebut diatas, Perusahaan telah melakukan For the above matter, the Company has made the
Rp52.500.000.000 menjadi sebesar Rp100.000.000.000. Rp100,000,000,000.
Keterbukaan Informasi melalui Surat Disclosure of Information in its Letter
No. 045/III/BUV/2011 tanggal 14 Maret 2011 ke No. 045/III/BUV/2011 on March 14, 2011 to BAPEPAM-
BAPEPAM-LK dan Bursa Efek Indonesia. LK and to the Indonesia Stock Exchange.
Page 91
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E/15 Exhibit E/15 Ekshibit E/16 Exhibit E/16
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. U M U M (Lanjutan) 1. G E N E R A L (Continued) 1. U M U M (Lanjutan) 1. G E N E R A L (Continued)
d. Kepemilikan Saham pada Entitas Anak dan Entitas d. Shares Ownership in Subsidiaries and Associate d. Kepemilikan Saham pada Entitas Anak dan Entitas d. Shares Ownership in Subsidiaries and Associate
Asosiasi (Lanjutan) (Continued) Asosiasi (Lanjutan) (Continued)
PT BLS (Lanjutan) PT BLS (Continued) PT BLS (Lanjutan) PT BLS (Continued)
Atas peningkatan tersebut Perusahaan mengambil For such increase, the Company obtained a portion Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Pemegang Based on the Deed of Shareholders Decision Statement
bagian sebesar Rp28.500.000.000 dan LCI mengambil totalling Rp28,500,000,000 and LCI obtained a portion Saham BLS, Nomor 9 tanggal 29 Desember 2016 dibuat BLS, No. 9 on December 29, 2016 of Syarifah Chozie,
bagian sebesar Rp19.000.000.000 sehingga kepemilikan totalling Rp19,000,000,000, hence, the Company and dihadapan Syarifah Chozie, S.H., M.H., Notaris di S.H., M.H., in Jakarta, the shareholders approved the
Perusahaan dan LCI menjadi masing-masing sebesar LCI ownership become Rp60,000,000,000 and Jakarta, pemegang saham menyetujui untuk increase in the paid-in capital in BLS from
Rp60.000.000.000 dan Rp40.000.000.000. Perubahan Rp40,000,000,000, respectively. The change does not meningkatkan modal ditempatkan dan disetor pada BLS Rp184,000,000,000 divided into 184,000 shares to
tersebut tidak mempengaruhi persentase kepemilikan affect the percentage of ownership of the Company. yang sebelumnya Rp184.000.000.000 yang terbagi atas become Rp295,750,000,000 divided into 295,750
Perusahaan. 184.000 lembar saham menjadi Rp295.750.000.000 yang shares.
terbagi atas 295.750 lembar saham.
Atas hal tersebut di atas, Perusahaan telah For the above matter, the Company has made the
melakukan Keterbukaan Informasi melalui Surat Disclosure of Information in its letter
No. 011/VI/BUV/2014 tanggal 19 Juni 2014 ke Otoritas No. 011/VI/BUV/2014 on June 19, 2014 to Financial Atas peningkatan tersebut Perusahaan mengambil For such increase, the Company obtained a portion
Jasa Keuangan (OJK). Service Authorities (OJK). bagian sebesar Rp67.050.000.000 dan LCI mengambil totalling Rp67,050,000,000 and LCI obtained a portion
bagian sebesar Rp44.700.000.000 sehingga kepemilikan totalling Rp44,700,000,000, hence, the Company and
Pada tahun 2012, BLS telah menandatangani perjanjian In 2012, BLS has signed cooperation agreement with Perusahaan dan LCI menjadi masing-masing sebesar LCI ownership become Rp177,450,000,000 and
kerjasama dengan PT Danayasa Arthatama Tbk (DA), PT Danayasa Arthatama Tbk (DA), to build, operate and Rp177.450.000.000 dan Rp118.300.000.000. Perubahan Rp118,300,000,000, respectively. The change does not
untuk melakukan pembangunan, pengelolaan dan transfer back (BOT) the hotel and its facilities to be tersebut tidak mempengaruhi persentase kepemilikan affect the percentage of ownership of the Company
penyerahan kembali (BOT) bangunan hotel dan sarana- located on the Land Right Certificate under the name Perusahaan dalam BLS. in BLS.
sarananya di atas sebidang tanah Hak Guna Bangunan of DA. Land is owned by DA and delivered to BLS (as
atas nama DA. Tanah adalah milik DA diserahkan investor and KSO manager) to build the hotel, manage Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Pemegang Based on the Deed of Shareholders Decision Statement
kepada BLS (selaku investor dan pengelola) untuk and operate as BOT for 25 years and can be renewed Saham BLS, Nomor 473 tanggal 22 Desember 2017 BLS, No. 473 on December 22, 2017 of Yunita, S.H.,
dibangun hotel, dikelola dan dioperasikan secara BOT for 5 years, afterwards will be returned to DA. dibuat dihadapan Yunita, S.H., M.Kn., Notaris di M.Kn., in Jakarta, the shareholders approved the
untuk jangka waktu 25 tahun dan dapat diperpanjang Jakarta, pemegang saham menyetujui untuk increase in the capital and the paid-in capital in BLS
selama 5 tahun, setelahnya akan dikembalikan meningkatkan modal dasar dan modal ditempatkan dan from Rp300,000,000,000 and Rp295,750,000,000
kepada DA. disetor pada BLS yang sebelumnya masing-masing divided into 300,000 shares and 295,750 shares to
Rp300.000.000.000 dan Rp295.750.000.000 yang terbagi become Rp360,000,000,000 divided into 360,000
Status BLS telah diubah dari penanaman modal asing BLS’s status has been changed from foreign investment atas 300.000 lembar saham dan 295.750 lembar saham shares.
menjadi penanaman modal dalam negeri berdasarkan company to domestic investment company based on the menjadi Rp360.000.000.000 yang terbagi atas 360.000
Surat keputusan dari Badan Koordinasi Penanaman approval letter of the Capital Investment Coordinating lembar saham.
Modal (BKPM) No. 284/A.8/PMA/2013 tanggal Board (BKPM) No. 284/A.8/PMA/2013 on
18 Februari 2013 tentang Perubahan Penyertaan Dalam February 18, 2013 regarding Changes in the Company's Atas peningkatan tersebut Perusahaan mengambil For such increase, the Company obtained a portion
Modal Perseroan. Capital Investment. bagian sebesar Rp38.550.000.000 dan LCI mengambil totalling Rp38,550,000,000 and LCI obtained a portion
bagian sebesar Rp25.700.000.000 sehingga kepemilikan totalling Rp25,700,000,000, hence, the Company and
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Pemegang Based on the Deed of Shareholders Decision Statement Perusahaan dan LCI menjadi masing-masing sebesar LCI ownership become Rp216,000,000,000 and
Saham BLS, Nomor 15 tanggal 7 Maret 2016 dibuat BLS, No. 15 on March 7, 2016 of Angela Meilany Rp216.000.000.000 dan Rp144.000.000.000. Perubahan Rp144,000,000,000, respectively. The change does not
dihadapan Angela Meilany Basiroen, S.H., Notaris di Basiroen, S.H., the shareholders approved the increase tersebut tidak mempengaruhi persentase kepemilikan affect the percentage of ownership of the Company in
Jakarta, pemegang saham menyetujui untuk in the authorized capital from Rp100,000,000,000 to Perusahaan dalam BLS. BLS.
meningkatkan modal dasar yang sebelumnya Rp300,000,000,000.
Rp100.000.000.000 menjadi Rp300.000.000.000. PT BNH PT BNH
Selain itu, pemegang saham juga menyetujui untuk Furthermore, the shareholders also approved the Pada 26 Juni 2012, Perusahaan dan On June 26, 2012, the Company and
meningkatkan modal ditempatkan dan disetor pada BLS increase in the paid-in capital in BLS from PT Nusapacific Island Investment (NII), pihak ketiga, PT Nusapacific Island Investment (NII), third party,
yang sebelumnya Rp100.000.000.000 yang terbagi atas Rp100,000,000,000 divided into 100,000 shares to menandatangani Akta Penjualan dan Pengalihan Saham signed a Deed of Sale and Transfer of Share No. 159 of
100.000 lembar saham menjadi Rp184.000.000.000 yang become Rp184,000,000,000 divided into 184,000 No. 159 yang dibuat dihadapan Notaris Aryanti Artisari, Aryanti Artisari, S.H., M.Kn., which stated that the
terbagi atas 184.000 lembar saham. Atas dasar shares. On the basis of the proposed increase in paid-in S.H., M.Kn., yang menyatakan bahwa Perusahaan Company agreed to acquire 105,000 shares of PT BNH
peningkatan modal ditempatkan dan disetor yang capital, the shareholders also approved the conversion mengambil alih 105.000 lembar saham PT BNH dari NII from NII at a purchase price amounting to
diajukan, pemegang saham juga menyetujui untuk of BLS loans to its shareholders consisting of liabilities dengan harga pembelian sebesar Rp127.500.000.000, Rp127,500,000,000, in which Rp20,000,000,000 is
mengkonversi hutang BLS kepada pemegang saham, to the Company amounting Rp50,400,000,000 dimana Rp20.000.000.000 berasal dari dana internal coming from the Company’s internal fund and the
terdiri atas hutang BLS kepada Perusahaan sebesar converted to 50,400 shares and BLS liabilities to LCI Perusahaan dan sisanya berasal dari Penambahan Modal remaining balance is coming from Capital Increase
Rp50.400.000.000 dikonversi menjadi 50.400 lembar amounting Rp33,600,000,000 converted to 33,600 tanpa HMETD. Jumlah saham yang diakuisisi Perusahaan without Pre-emptive Rights. Total number of shares
saham dan hutang BLS kepada LCI sebesar shares. tersebut merupakan 60% dari modal disetor dan modal acquired by the Company represents 60% of paid-in and
Rp33.600.000.000 dikonversi menjadi 33.600 lembar ditempatkan BNH. issued capital of BNH.
saham.
Page 92
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E/17 Exhibit E/17 Ekshibit E/18 Exhibit E/18
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. U M U M (Lanjutan) 1. G E N E R A L (Continued) 1. U M U M (Lanjutan) 1. G E N E R A L (Continued)
d. Kepemilikan Saham pada Entitas Anak dan Entitas d. Shares Ownership in Subsidiaries and Associate d. Kepemilikan Saham pada Entitas Anak dan Entitas d. Shares Ownership in Subsidiaries and Associate
Asosiasi (Lanjutan) (Continued) Asosiasi (Lanjutan) (Continued)
PT BNH (Lanjutan) PT BNH (Continued) PT BBP PT BBP
Berdasarkan metode akuisisi, selisih lebih antara jumlah Based on the acquisition method, the excess of the Pada 6 November 2014, berdasarkan Akta No. 9 yang On November 6, 2014, based on the Deed No. 9 of
agregat dari imbalan yang dialihkan dan jumlah aggregate of the consideration transferred and the dibuat dihadapan Angela Meilany Basiroen, S.H., Notaris Angela Meilany Basiroen, S.H., in Jakarta, the
kepentingan non pengendali dengan selisih jumlah nilai amount recognized for NCI over the net carrying di Jakarta, dimana Perusahaan dan PT ALN mendirikan Company and PT ALN established PT BBP with the
tercatat aset teridentifikasi yang diperoleh dan amount of the identifiable assets acquired and PT BBP dengan komposisi kepemilikan saham yaitu 99% composition of ownership of 99% for the Company and
liabilitas yang diambil alih mencerminkan kenaikan nilai liabilities assumed reflects the increase in the fair untuk Perusahaan dan 1% untuk ALN. Total modal 1% for ALN. The Company’s total paid-in capital
wajar aset teridentifikasi BNH yang dialokasikan ke aset value of the BNH’s identifiable assets allocated to disetor Perusahaan adalah sebesar Rp12.375.000 dan amounted to Rp12,375,000 and ALN amounted to
dalam pembangunan sebesar Rp21.012.308.312 dan property under development amounting to ALN adalah sebesar Rp125.000. Rp125,000.
aset real estat sebesar Rp1.531.133.197. Rp21,012,308,312 and real estate asset amounting to
Rp1,531,133,197. Pada 10 November 2014, berdasarkan Akta No. 13 yang On November 10, 2014, based on the Deed No. 13 of
dibuat dihadapan Angela Meilany Basiroen, S.H., Notaris Angela Meilany Basiroen, S.H., in Jakarta, PT BBP and
Berdasarkan Surat dari Advokat Based on Letter from Advocate di Jakarta, dimana PT BBP dan ALN mendirikan PT Bukit ALN established PT Bukit Awani Sejahtera with the
No. 003/S.Kel/BUV/XII/2022 Pengadilan Negeri No. 003/S.Kel/BUV/XII/2022 The Denpasar District Awani Sejahtera dengan komposisi kepemilikan saham composition of ownership of 99% for PT BBP and 1% for
Denpasar mengeluarkan penetapan Court issued a stipulation No. 463/Pdt.P/2021/PN Dps, yaitu 99% untuk PT BBP dan 1% untuk ALN. Total modal ALN. Total paid-in capital amounted to Rp12,375,000
No. 463/Pdt.P/2021/PN Dps, tanggal 22 September September 22, 2021 regarding the transfer of shares on disetor adalah sebesar Rp12.375.000 dan ALN adalah and ALN amounted to Rp125,000.
2021 mengenai peralihan saham atas nama BUVA dalam behalf of BUVA in BNH to Bank Artha Graha Indonesia sebesar Rp125.000.
BNH kepada Bank Artha Graha Indonesia (BAGI) maupun (BAGI) or BAGI's designated party which was carried out
pihak yang ditujuk BAGI yang dilakukan secara lelang by auction or privately. (Note 35) Pada tanggal 30 Desember 2015, berdasarkan Akta On December 30, 2015, based on the Deed No. 127 of
maupun dibawah tangan. (Catatan 35) No. 127 yang dibuat dihadapan Yunita S.H., BBP Yunita, S.H., BBP increased issued and fully paid
meningkatkan modal ditempatkan dan disetor menjadi capital to become Rp57,500,000 with the composition
Pada tanggal 30 Juni 2021 PT Bank Artha Graha On June 30, 2021 PT Bank Artha Graha International Rp57.500.000 dengan komposisi kepemilikan saham of ownership of 99% for the Company and 1% for ALN.
International Tbk (“BAGI”) mengajukan permohonan Tbk (“BAGI”) submitted a request for determination to yaitu 99% untuk Perusahaan dan 1% untuk ALN. Total Total paid-in capital amounted to Rp56,925,000 and
penetapan kepada ketua Pengadilan Negri Denpasar the chairman of the Denpasar District Court based on modal disetor Perusahaan adalah sebesar Rp56.925.000 ALN amounted to Rp575,000.
berdasarkan surat No, SK/039/SD-CL/VI/2021 perihal letter No. SK/039/SD-CL/VI/2021 regarding the request dan ALN adalah sebesar Rp575.000.
permohonan penetapan RUPS PT Bukit Nusa Harapan for determination of the GMS of PT Bukit Nusa Harapan
(“BNH”). Pengajuan permohonan tersebut dilengkapi (“BNH ”). Submission of the application is accompanied PT CGU PT CGU
dengan adanya beberapa dokumen seperti: Akta Kuasa by several documents such as: Deed of Power of
No.50 tanggal 7 Mei 2019 yang menyatakan Perusahaan Attorney No. 50 dated 7 May 2019 which states that Pada 28 Mei 2012, Perusahaan dan PT ALN On May 28, 2012, the Company and PT ALN signed a
telah memberikan hak untuk melaksanakan dan the Company has granted the right to carry out and menandatangani Akta Pendirian Perseroan Terbatas No. Deed of Establishment of a Company No. 112 of Sugito
menghadiri RUPS BNH, Akta Perjanjian gadai saham No. attend the BNH GMS, Deed of Pledge of Shares 112 yang dibuat dihadapan Notaris Sugito Tedjamulja, Tedjamulja, S.H., which stated that the Company along
48 tanggal 7 Mei 2019 yang menerangkan bahwa Agreement No. 48 dated 7 May 2019 which explained S.H., yang menyatakan Perusahaan bersama dengan with ALN established PT BUI with the paid-in-capital of
Perusahaan menggadaikan 105.000 lembar saham BNH that the Company pledged 105,000 shares of BNH to ALN mendirikan PT BUI dengan modal dasar sebesar Rp1,400,000,000.
kepada BAGI. Akta Kuasa No.49 tanggal 7 Mei 2019 yang BAGI. Deed of Power of Attorney No.49 dated 7 May Rp1.400.000.000.
menjelaskan bahwa Perusahaan memberi kuasa kepada 2019 which explained that the Company gave
BAGI untuk menjual 105.000 lembar saham di BNH. authorization to BAGI to sell 105,000 shares in BNH. Komposisi kepemilikan saham yaitu sebesar 49% untuk The composition of shares ownership of 49% for the
Perusahaan dan 51% untuk ALN sehingga total modal Company and 51% for ALN; therefore, the Company’s
Pada tanggal 27 Juli 2021, BNH menyampaikan On July 27, 2021, BNH submitted a request for rebuttal disetor dan ditempatkan penuh Perusahaan adalah total paid-in and issued capital amounted to
permohonan bantahan atas permohonan penetapan of the request for the determination of the BNH GMS. sebesar Rp686.000.000 dan ALN adalah sebesar Rp686,000,000 and ALN amounted to Rp714,000,000.
RUPS BNH. Rp714.000.000.
Pada 10 Desember 2012, berdasarkan Akta Pernyataan On December 10, 2012, based on the Deed
Pada tanggal 15 Oktober 2021 BAGI mengadakan RUPS On October 15, 2021, BAGI held a GMS with BNH and it
Keputusan Pemegang Saham PT BUI No. 36 yang dibuat of Shareholders Decision Statement of PT BUI No. 36 of
dengan BNH dan sudah diaktakan oleh Notaris. was notarized by a Notary.
dihadapan Sugito Tedjamulja, S.H., Notaris di Jakarta, Sugito Tedjamulja, S.H., in Jakarta, the Company has
dimana Perusahaan menyatakan perubahan nama dari changed its name from PT BUI to PT CGU. This Deed
Pada tanggal 11 Oktober 2021, BNH mengajukan kasasi On October 11, 2021, BNH submitted an appeal to the
PT BUI menjadi PT CGU. Akta ini telah mendapat was approved by the Ministry of Laws and Human
kepada Pengadilan Negri, namun kasasi tersebut District Court, but the appeal was rejected.
persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Rights of the Republic of Indonesia based on letter
ditolak.
Republik Indonesia berdasarkan Surat No. AHU- No. AHU-04848.AH.01.02.Tahun 2013 on February 7,
04848.AH.01.02.Tahun 2013 tanggal 7 Februari 2013. 2013.
Berdasarkan Surat No. 463/Pdt.P/2021PN Dps tanggal Based on Letter No. 463/Pdt.P/2021PN Dps September
22 September 2021 Pengadilan Negeri Denpasar 22, 2021 The Denpasar District Court accepted and Status CGU telah diubah dari penanaman modal asing CGU’s status has been changed from foreign
menerima dan mengabulkan permohonan BAGI, granted BAGI's request, giving permission for BAGI to menjadi penanaman modal dalam negeri berdasarkan investment company to domestic investment company
memberi izin kepada BAGI untuk melakukan call for its own summons for the BNH GMS. Surat keputusan dari Badan Koordinasi Penanaman based on the approval letter of the Capital Investment
pemanggilan sendiri RUPS BNH. Modal (BKPM) No. 9/1/IP/I/PMDN/2013 tanggal Coordinating Board (BKPM) No. 9/1/IP/I/PMDN/2013 on
7 Februari 2013 tentang Izin Prinsip Penanaman Modal. February 7, 2013 regarding Licensed Investment
Principles.
Page 93
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E/19 Exhibit E/19 Ekshibit E/20 Exhibit E/20
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. U M U M (Lanjutan) 1. G E N E R A L (Continued) 1. U M U M (Lanjutan) 1. G E N E R A L (Continued)
d. Kepemilikan Saham pada Entitas Anak dan Entitas d. Shares Ownership in Subsidiaries and Associate d. Kepemilikan Saham pada Entitas Anak dan Entitas d. Shares Ownership in Subsidiaries and Associate
Asosiasi (Lanjutan) (Continued) Asosiasi (Lanjutan) (Continued)
PT CGU (Lanjutan) PT CGU (Continued) PT CGU (Lanjutan) PT CGU (Continued)
Pada tanggal 27 Desember 2013, modal dasar CGU telah On December 27, 2013, CGU increased the authorized Pada tanggal 22 Desember 2017, berdasarkan Akta On December 22, 2017, based on the Deed of
ditingkatkan dari Rp5.600.000.000 menjadi sebesar capital from Rp5,600,000,000 to become Pernyataan Keputusan Pemegang Saham No. 474 yang Shareholders Decision Statement No. 474 of Yunita,
Rp12.000.000.000 dan meningkatkan modal Rp12,000,000,000 and increased issued and fully paid dibuat di hadapan Yunita, S.H., M.Kn., Notaris di S.H., M.Kn., in Jakarta, to increase capital stock and
ditempatkan dan disetor dari Rp1.400.000.000 menjadi capital from Rp1,400,000,000 to become Jakarta, untuk meningkatkan modal dasar dan modal the issued and paid-up capital of CGU from
sebesar Rp3.000.000.000. Rp3,000,000,000. ditempatkan dan modal disetor CGU masing-masing dari Rp12,000,000,000 and Rp11,500,000,000 to
Rp12.000.000.000 dan Rp11.500.000.000 menjadi Rp20,000,000,000 and Rp15,432,000,000. On the basis
Atas peningkatan tersebut Perusahaan mengambil For such increase, the Company’s share totaled
sebesar Rp20.000.000.000 dan Rp15.432.000.000. Atas of the proposed increase in paid-in capital, the
bagian sebesar Rp784.000.000 sehingga kepemilikan Rp784,000,000 therefore the Company and ALN
dasar peningkatan modal ditempatkan dan disetor yang shareholders also approved the conversion of CGU
Perusahaan dan ALN masing-masing menjadi sebesar ownership become Rp1,470,000,000 and
diajukan, pemegang saham juga menyetujui untuk loans to its shareholders consisting of liabilities to the
Rp1.470.000.000 dan Rp1.530.000.000. Perubahan Rp1,530,000,000, respectively. The change does not
mengkonversi hutang CGU kepada pemegang saham, Company amounting to Rp3,462,750,000 converted to
tersebut tidak mempengaruhi persentase kepemilikan affect the Company’s percentage of ownership.
terdiri atas hutang CGU kepada Perusahaan sebesar capital stock and CGU liabilities to ALN amounting
perusahaan.
Rp3.462.750.000 dikonversi menjadi modal saham dan Rp250,000,000 converted to capital stock, and
Pada tanggal 21 Juli 2014, berdasarkan Akta Pernyataan On July 21, 2014, based on the Deed of Shareholders hutang CGU kepada ALN sebesar Rp250.000.000 amounting to Rp219,250,000 will be taken and fully
Keputusan Pemegang Saham No. 22 yang dibuat di Decision Statement No. 22 of Sugito Tedjamulja, S.H., dikonversi menjadi modal saham, dan sebesar paid by the Company.
hadapan Sugito Tedjamulja, S.H., Notaris di Jakarta, in Jakarta, to increase the issued and paid-up capital Rp219.250.000 akan diambil bagian dan disetor penuh
untuk meningkatkan modal ditempatkan dan modal of CGU from Rp3,000,000,000 to Rp8,600,000,000, the oleh Perusahaan.
disetor CGU dari Rp3.000.000.000 menjadi sebesar amount subscribed and paid-up in full by ALN
Rp8.600.000.000 jumlah yang dipesan dan disetor amounted to Rp5,600,000,000. Atas peningkatan tersebut, kepemilikan Perusahaan dan For such increase, the Company and ALN ownership
penuh oleh ALN sebesar Rp5.600.000.000. ALN masing-masing menjadi sebesar Rp7.707.000.000 become Rp7,707,000,000 and Rp7,725,000,000,
dan Rp7.725.000.000. Perubahan tersebut membuat respectively. This increase brought the Company’s
Atas peningkatan tersebut, kepemilikan Perusahaan dan For such increase, the Company’s and ALN ownership persentase kepemilikan Perusahaan atas CGU menjadi
percentage of ownership in CGU to 49.94%.
49,94%.
ALN masing-masing menjadi sebesar Rp1.470.000.000 become Rp1,470,000,000 and Rp7,170,000,000,
dan Rp7.170.000.000. Perubahan tersebut membuat respectively. This increase brought the Company’s
Pada tanggal 1 Juli 2020, berdasarkan Akta Pernyataan On July 1, 2020 based on the Deed of Shareholders
persentase kepemilikan Perusahaan atas CGU percentage of ownership in CGU to 17%. Keputusan Pemegang Saham No. 01 yang dibuat di Decision Statement No, 01 of Zulfa, S.H., M.Kn.,
menjadi 17%. hadapan Zulfa, S.H., M.Kn., Notaris di Kabupaten Notary in district of Bandung, This deed has been
Bandung, Akta ini telah diterima dn dicatat di dalam accepted and recorded in the LegalAdministration
Pada tanggal 30 Desember 2016, berdasarkan Akta On December 30, 2016, based on the Deed of sistem Administrasi Badan Hukum, Kementrian Hukum
dan Hak Asasi Manusia No. AHU-0112963.AH.01.11 System, Ministry of Justice and Human Rights,
Pernyataan Keputusan Pemegang Saham Shareholders Decision Statement No. 10 of Syarifah
Tahun 2020 Tanggal 15 Juli 2020, menyetujui registered No. AHU-0112963.AH.01.11 Year 2020 on 15
No. 10 yang dibuat di hadapan Syarifah Chozie, S.H., Chozie, S.H., M.H., in Jakarta, to increase the issued
pemindahan hak-hak atas saham milik PT Asia Leisure Juli 2020, Approved the transfer of rights to shares
M.H., Notaris di Jakarta, untuk meningkatkan modal and paid-up capital of CGU from Rp8,600,000,000 to
Network sehingga susunan pemegang saham menjadi : owned by PT Asia Leisure Network so that the
ditempatkan dan modal disetor CGU dari Rp11,500,000,000. On the basis of the proposed
composition of the shareholders becomes:
Rp8.600.000.000 menjadi sebesar Rp11.500.000.000. increase in paid-in capital, the shareholders also - PT Bukit Uluwatu Villa Tbk, sebanyak 7.800 saham, - PT Bukit Uluwatu Villa Tbk, totaling 7,800 shares,
Atas dasar peningkatan modal ditempatkan dan disetor approved the conversion of CGU loans to its masing-masing dengan nilai nominal Rp 1.000.000 each with a nominal value Rp1,000,000 or the full
yang diajukan, pemegang saham juga menyetujui untuk shareholders consisting of liabilities to the Company atau nilai seluruhnya Rp 7.800.000.000
value Rp 7,800,000,000.
mengkonversi hutang CGU kepada pemegang saham, amounting Rp2,555,000,000 converted to 2,555 shares
- PT Global Nuansa Abadi, sebanyak 7.725 saham, - PT Global Nuansa Abadi, totaling 7,725 shares, each
terdiri atas hutang CGU kepada Perusahaan sebesar and CGU liabilities to ALN amounting Rp345,000,000
masing-masing dengan nilai nominal Rp 1.000.000 with a nominal value Rp1,000,000 or the full value
Rp2.555.000.000 dikonversi menjadi 2.555 lembar converted to 345 shares. For such increase, the
atau nilai seluruhnya Rp 7.725.000.000. Rp 7,725,000,000.
saham dan hutang CGU kepada ALN sebesar Company’s and ALN ownership become Rp4,025,000,000
Rp345.000.000 dikonversi menjadi 345 lembar saham. and Rp7,475,000,000, respectively. This increase
PT DMS PT DMS
Atas peningkatan tersebut, kepemilikan Perusahaan dan brought the Company’s percentage of ownership in
ALN masing-masing menjadi sebesar Rp4.025.000.000 CGU to 35%.
Pada tanggal 1 Oktober 2014, Perusahaan melakukan On October 1, 2014, the Company purchased shares of
dan Rp7.475.000.000. Perubahan tersebut membuat pembelian saham PT DMS sebanyak 5.488 lembar saham PT DMS totaling 5,488 shares or amounting to
persentase kepemilikan Perusahaan atas CGU menjadi atau dengan nominal seluruhnya sebesar Rp5,488,000,000 from PT LNP. As a result of the
35%. Rp5.488.000.000 dari PT LNP. Atas pembelian saham
acquisition, the Company has 49% ownership in DMS.
tersebut, Perusahaan mempunyai kepemilikan sebesar
49% atas DMS.
Pada tanggal 8 Desember 2014, Perusahaan On December 8, 2014, the Company increased the paid-
meningkatkan modal disetor di DMS menjadi sebesar in capital in DMS to become 10,388 shares or
10.388 lembar saham atau dengan nominal seluruhnya amounting Rp10,388,000,000. This increment does not
sebesar Rp10.388.000.000. Peningkatan tersebut tidak
affect the Company’s percentage of ownership.
mempengaruhi persentase kepemilikan Perusahaan.
Page 94
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E/21 Exhibit E/21 Ekshibit E/22 Exhibit E/22
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. U M U M (Lanjutan) 1. G E N E R A L (Continued) 1. U M U M (Lanjutan) 1. G E N E R A L (Continued)
d. Kepemilikan Saham pada Entitas Anak dan Entitas d. Shares Ownership in Subsidiaries and Associate
d. Kepemilikan Saham pada Entitas Anak dan Entitas d. Shares Ownership in Subsidiaries and Associate
Asosiasi (Lanjutan) (Continued)
Asosiasi (Lanjutan) (Continued)
PT DMS (Lanjutan) PT DMS (Continued)
PT KJA PT KJA
Berdasarkan Akta Notaris No. 2, tanggal 9 Februari 2016 Based on Notarial Deed No. 2, on February 9, 2016
dari Notaris Syarifah Chozie, S.H., M.H., para pemegang from Syarifah Chozie, S.H., M.H., the shareholders Berdasarkan Akta Notaris No. 49, tanggal 12 Juni 2015 Based on Notarial Deed No. 49, on June 12, 2015 from
saham menyetujui penjualan sebagian saham milik PT approved the partial sale of PT LNP shares to the dari Notaris Yulia S.H., Notaris di Jakarta Selatan, Yulia S.H., in South Jakarta, the authorized capital of
LNP kepada Perusahaan sebesar 10.412 lembar saham modal dasar PT KJA sebesar 8.000 lembar saham PT KJA totaled to 8,000 shares, with nominal value of
Company totaling 10,412 shares or amounting to
atau dengan nominal seluruhnya sebesar dengan nilai nominal Rp1.000.000 atau total sebesar Rp1,000,000 or total amount of Rp8,000,000,000, while
Rp10.412.000.000. Para pemegang saham juga Rp10,412,000,000. The shareholders also approved to
increased the paid-in capital from Rp21,200,000,000 to Rp8.000.000.000, sedangkan modal ditempatkan dan the issued and fully paid capital totaled 2,000 shares,
menyetujui untuk meningkatkan modal disetor yang disetor sebesar 2.000 lembar saham dengan nilai with nominal value of Rp1,000,000 or total amount of
sebelumnya sebesar Rp21.200.000.000 menjadi sebesar become Rp40,000,000,000 or 40.000 shares. For the
Rp40.000.000.000 atau dengan total keseluruhan 40.000 increased, the Company acquired a total of 18,800 nominal Rp1.000.000 atau total sebesar Rp2,000,000,000.
lembar saham. Atas peningkatan tersebut, Perusahaan shares or amounting to Rp18,800,000,000. Therefore, Rp2.000.000.000.
mengambil bagian sebesar 18.800 lembar atau dengan the Company ownership in DMS become 39,600 shares
nominal seluruhnya sebesar Rp18.800.000.000. Sehingga or amounting to Rp39,600,000,000. As a result of the Sehingga, modal ditempatkan dan disetor KJA tersebut Therefore, the issued and fully paid capital of KJA
kepemilikan Perusahaan atas DMS menjadi sebesar telah diambil bagian oleh para pemegang saham yaitu were acquired by shareholders, the Company,
purchase and increment, the Company’s ownership in
39.600 lembar saham atau dengan nominal seluruhnya Perusahaan, PT Internusa Prima Jaya (IPJ) dan PT Internusa Prima Jaya (IPJ) and PT Global Culina
sebesar Rp39.600.000.000. Atas pembelian dan DMS become 99%.
PT Global Culina Abadi (GCA) masing-masing sebesar Abadi (GCA) totaling Rp1,020,000,000, Rp770,000,000
peningkatan tersebut, kepemilikan Perusahaan menjadi
sebesar 99%. Rp1.020.000.000, Rp770.000.000 dan Rp150.000.000. and Rp150,000,000, respectively.
Rincian nilai wajar aset teridentifikasi neto sebagai The details of fair values of the identifiable net assets Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Pemegang Based on the Deed of Shareholders Decision Statement
berikut: are as follows: Saham No. 30 tanggal 9 Juli 2015 dari Notaris Yulia No. 30 on July 9, 2015 of Yulia S.H., in South Jakarta,
S.H., notaris di Jakarta Selatan, telah disetujui untuk the shareholders approved to increase the authorized
Nilai Wajar/ meningkatkan modal dasar KJA sebesar capital of KJA from Rp8,000,000,000 to become
Fair Value Rp8.000.000.000 menjadi sebesar Rp50.000.000.000 Rp50,000,000,000 and to increase issued and fully paid-
dan meningkatkan modal ditempatkan dan disetor dari in capital from Rp2,000,000,000 to become
Aset Assets sebesar Rp2.000.000.000 menjadi sebesar Rp12,500,000,000.
Kas dan bank 3.998.827.201 Cash and bank Rp12.500.000.000.
Piutang lain-lain 4.285.000 Other receivables
Uang muka dan biaya dibayar dimuka 7.387.461.084 Advance payments and prepaid expenses Atas peningkatan tersebut, modal ditempatkan dan For such increase, the issued and fully paid capital of
Piutang kepada pemegang saham Due from shareholders and disetor KJA telah diambil bagian oleh para pemegang KJA were acquired by shareholders, with compositions
dan afiliasi 30.413.405.142 affiliated companies saham dengan komposisi sebagai berikut: Perusahaan as follows: the Company, amounting to
Aset tetap - neto 82.168.254 Fixed assets - net sebesar Rp6.375.000.000 atau sebanyak 6.375 lembar Rp6,375,000,000 or 6,375 shares, PT Internusa Prima
Investasi 2.095.357.138 Investments saham, PT Internusa Prima Jaya (IPJ) sebesar Jaya (IPJ) amounting to Rp5,000,000,000 or 5,000 share
Aset dalam pembangunan 18.488.682.222 Property under development Rp5.000.000.000 atau sebanyak 5.000 lembar saham sand PT Global Culina Abadi (GCA) amounting to
dan PT Global Culina Abadi (GCA) sebesar Rp1,125,000,000 or 1,125 shares.
Sub Jumlah 62.470.186.041 Sub total Rp1.125.000.000 atau sebanyak 1.125 lembar saham.
Liabilitas Liabilities
Utang usaha 815.239.293 Trade payables
Utang pajak 65.738.786 Taxes payables
Beban yang masih harus dibayar 436.070.401 Accrued expenses
Utang kepada pemegang saham 828.549.117 Due to shareholders
Utang jangka panjang 40.298.371.437 Long-term loans
Sub Jumlah 42.443.969.034 Sub total
Jumlah aset teridentifikasi neto pada Total identifiable net assets at
nilai wajar 20.026.217.007 fair values
Kepentingan non-pengendali 398.801.694 Non-controlling interest
Nilai wajar penyertaan yang Fair value of previously held
dimiliki sebelumnya 9.812.846.333 interest
Goodwill yang timbul dari akuisisi ( 584.863.289) Goodwill from the acquisition
Nilai imbalan kas yang dialihkan 10.412.000.000 Purchase cash consideration transferred
Kas entitas anak yang diakuisisi ( 2.093.557.652) Cash of the acquired subsidiary
Akuisisi entitas anak, bersih Acquisition of a subsidiary,
kas yang diakuisisi 8.318.442.348 Net of cash acquired
Page 95
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E/23 Exhibit E/23 Ekshibit E/24 Exhibit E/24
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. U M U M (Lanjutan) 1. G E N E R A L (Continued) 1. U M U M (Lanjutan) 1. G E N E R A L (Continued)
d. Kepemilikan Saham pada Entitas Anak dan Entitas d. Shares Ownership in Subsidiaries and Associate
d. Kepemilikan Saham pada Entitas Anak dan Entitas d. Shares Ownership in Subsidiaries and Associate
Asosiasi (Lanjutan) (Continued)
Asosiasi (Lanjutan) (Continued)
KJA (Lanjutan) KJA (Continued)
PT KJA (Lanjutan) PT KJA (Continued)
Pada tanggal 12 Februari 2020, Rapat Umum Pemegang On February 12, 2020, the Extraordinary General
Goodwill sebesar Rp27.634.774 menurut manajemen According to the management, the goodwill of Saham Luar Biasa, Akta Pernyataan Keputusan Rapat Meeting of Shareholders, Deed of Statement of
bukan merupakan nilai atas sinergi yang diharapkan Rp27,634,774 do not comprise the value of expected Umum Pemegang Saham Luar Biasa No.16 yang dibuat Resolutions of the Extraordinary General Meeting of
akan terjadi melalui kombinasi bisnis tersebut sehingga synergies arising from the said business combination, dihadapan Buchari Hanafi, S.H., Notaris di Kota Shareholders No.16 made before Buchari Hanafi, S.H.,
langsung dihapuskan. therefore was written off. Tangerang, Akta ini telah diterima dn dicatat di dalam Notary in Tangerang City, This deed has been accepted
sistem Administrasi Badan Hukum, Kementrian Hukum and recorded in the LegalAdministration System,
Pada tanggal 18 Oktober 2016, berdasarkan Akta On October 18, 2016, based on the Deed of dan Hak Asasi Manusia No. AHU-0043357.AH.01.11. Ministry of Justice and Human Rights, registered No.
Pernyataan Keputusan Pemegang Saham No. 70 yang Shareholders Decision Statement No. 70 of Yunita, Tahun 2020 Tanggal 3 Maret 2020, menyetujui AHU-0043357.AH.01.11.Year 2020 on March 3, 2020
dibuat di hadapan Yunita, S.H., M.Kn., Notaris di S.H., M.Kn., Notary in Jakarta, to increase the issued pengunduran diri Tuan Hendry Utomo selaku anggota approved the resignation of Mr. Hendry Utomo as a
Jakarta, untuk meningkatkan modal ditempatkan dan and paid-up capital of KJA from Rp12,500,000,000 to Dewan Komisaris sebagaimana terbukti dari surat member of the Board of Commissioners as evidenced
modal disetor KJA dari Rp12.500.000.000 menjadi Rp13,500,000,000, the amount subscribed and paid-up pengunduran dirinya tertanggal 3 Desember 2019, from his resignation letter dated December 3 2019, so
sebesar Rp13.500.000.000 jumlah yang dipesan dan in full by GCA amounted to Rp600,000,000 and IPJ sehingga susunan para anggota Direksi dan Dewan that the composition of the members of the Board of
disetor penuh oleh GCA sebesar Rp600.000.000 dan IPJ amounted to Rp400,000,000. For such increase, GCA Komisaris menjadi sebagai berikut: Directors and Board of Commissioners is as follows:
sebesar Rp400.000.000. Atas peningkatan tersebut, and IPJ ownership become Rp1,725,000,000 and
Dewan Komisaris Board of Commissioners
kepemilikan GCA dan IPJ masing-masing menjadi Rp5,400,000,000, respectively. This increase brought
Presiden Komisaris : Adithya Prakarsa Winata : President Commissioner
sebesar Rp1.725.000.000 dan Rp5.400.000.000. the Company’s percentage of ownership in KJA to
Komisaris : Natasha Silfanus : Commissioner
Perubahan tersebut membuat persentase kepemilikan 47.22%.
Perusahaan atas KJA menjadi 47,22%. Direksi Board of Directors
Presiden Direktur : Andrew Christopher Tjahyadikarta : President Director
Pada tanggal 14 Juni 2017, berdasarkan Akta On June 14, 2017, based on Deed of Shareholders Direktur : Dipa Simatupang : Director
Pernyataan Keputusan Pemegang Saham No. 73 yang Decision Statement No. 73 of Yulia,S.H., Notary in Direktur : Ivan Wijaya : Director
dibuat di hadapan Yulia,S.H., Notaris di Jakarta, Jakarta, the shareholders agreed to transfer 975 shares
Anggaran Dasar KJA telah mengalami beberapa kali KJA's Articles of Association have been amended
pemegang saham menyetujui Perusahaan mengalihkan of the company to GCA at Rp1,000,000 per share or
perubahan. Perubahan terakhir dilakukan untuk several times. The last amendment was made to
saham Perusahaan kepada GCA sebanyak 975 lembar equivalent to Rp975,000,000. This decrease brought
disesuaikan dengan hasil Rapat Umum Pemegang Saham conform with the results of the General Meeting of
dengan harga Rp1.000.000 per lembar saham atau the Company’s percentage of ownership in KJA to 40%.
No. 18 tanggal 4 Agustus 2020 dibuat dihadapan Yulia, Shareholders No. 18 dated August 4 2020 made before
setara dengan Rp975.000.000, sehingga kepemilikan
S.H., Notaris di Kota Jakarta Selatan, Akta ini telah Yulia, S.H., Notary in South Jakarta City, this deed has
Perusahaan atas KJA menjadi 40%.
diterima dn dicatat di dalam sistem Administrasi Badan been received and recorded in the Legal Entity
Hukum, Kementrian Hukum dan Hak Asasi Manusia No. Administration system, Ministry of Law and Human
Pada tanggal 25 Juli 2018, berdasarkan Akta Pernyataan On July 25, 2018, based on the Deed of the Decision
AHU-0043357.AH.01.11.Tahun 2020 Tanggal 3 Maret Rights No. AHU-0043357.AH.01.11.Year 2020 March 3,
Keputusan Pemegang Saham No. 122 yang dibuat di Statement of the Shareholders No. 122 of Yulia S.H.,
2020, menyetujui : 2020, agree:
hadapan Yulia,S.H., Notaris di Jakarta, pemegang Notary in Jakarta, the shareholders agreed to increase
1. Perubahan klasifikasi saham A yang merupakan saham 1. Changes in the classification of shares A which are
saham menyetujui peningkatan modal ditempatkan dan the subscribed and fully paid of KJA from
biasa dengan nilai seluruhnya Rp55.000.000.000 dan ordinary shares with a total value of Rp.
disetor KJA dari semula Rp13.500.000.000 yang dibagi Rp13,500,000,000 divided into 13,500 shares with
seri B yang merupakan saham preferen dengan nilai 55,000,000,000 and series B which are preferred
13.500 lembar saham dengan nominal Rp1.000.000 nominal value of Rp1,000,000 per share to
seluruhnya Rp20.000.000.000. shares with a total value of Rp. 20,000,000,000.
menjadi Rp55.000.000.000 yang dibagi 55.000 lembar Rp55,000,000,000 divided into 55,000 shares with the
2. Menyetujui peningkatan modal dasar dari yang semula 2. Approved the increase in authorized capital from
saham dengan nilai nominal yang sama. Peningkatan same nominal value. The increase in subscribed and
Rp55.000.000.000 terbagi atas 55.000 saham dengan Rp. 55,000,000,000 divided into 55,000 shares with
modal ditempatkan dan disetor ini telah diambil oleh fully paid capital has been taken by the shareholders,
nilai nominal Rp1.000.000 menjadi Rp100.000.000.000 a nominal value of Rp. 1,000,000 to
pemegang saham, tetapi Perusahaan tidak memesan but the Company did not fully subscribed shares in
terbagi atas 80.000 Seri A atau sebesar Rp. 100,000,000,000 divided into 80,000 Series A or
saham secara penuh sesuai dengan porsi accordance wih it’s proportionate shareholdings, so
Rp80.000.000.000 dan 20.000 Seri B atau sebesar Rp. 80,000,000,000 and 20,000 Series B or
kepemilikannya, sehingga setelah peningkatan tersebut that after such increase, the Companys’ shareholdings
Rp20.000.000.000. Rp. 20.000,000,000.
kepemilikan saham Perusahaan di KJA turun dari 40% in KJA decrease from 40% to 25% on representing
3. Menyetujui peningkatan modal disetor dan 3. Approved the increase in paid-up and issued capital
menjadi 25% atau merupakan 13.750 lembar saham dari 13,750 shares out of the total shares outstanding of
ditempatkan dari semula Rp55.000.000.000 menjadi from initially IDR 55,000,000,000 to IDR
jumlah saham sebesar 55.000 lembar saham yang 55,000 shares issued by KJA.
Rp75.000.000.000, dengan rincian para pemegang 75,000,000,000, with details of the shareholders
dikeluarkan KJA.
saham yaitu : PT Internusa sebanyak 8.000 lembar namely: PT Internusa with 8,000 Series B shares or
Seri B atau sebesar Rp8.000.000.000, PT TJ Silfanus IDR 8,000,000,000, PT TJ Silfanus with 3,000 shares
Pada tahun 2018, KJA telah merestrukturisasi komposisi In 2018, KJA has restructured the composition of its
sebanyak 3.000 lembar Seri B atau sebesar Series B or in the amount of IDR 3,000,000,000,
Dewan Komisaris dengan mengangkat Hendry Utomo Board of Commissioners by appointing Hendry Utomo as
Rp3.000.000.000, PT Bukit Uluwatu Villa Tbk, PT Bukit Uluwatu Villa Tbk, in the amount of 5,000
sebagai anggota komisaris. Oleh karena itu, Perusahaan a commissioner representing the Company. Because of
sebanyak 5.000 lembar Seri B atau sebesar Series B or in the amount of IDR 5,000,000,000 and
mengevaluasi kembali pengendaliannya terhadap KJA this, the Company has reassessed the extent of its
Rp5.000.000.000 dan PT Global Culina Abadi sebanyak PT Global Culina Abadi in the amount of 4,000
dengan melihat kembali aspek dimana Perusahaan control over KJA by looking at all areas where the
4.000 lembar Seri B atau sebesar Rp4.000.000.000. Series B or in the amount of IDR 4,000,000,000.
mempunyai pengendalian yang signifikan. Aspek ini Company has significant control. These areas included
meliputi penjualan dan pembelian jasa atas barang, sale and purchase of assets, management of financial Sehubungan dengan pengundurannya Tuan Hendry Relations with his colleague Mr. Hendry Utomo,
pengelolaan aset finansial, pemilihan atau penjualan assets, selection and disposal of assets, opening of new Utomo, manajemen menganalisa bahwa Perusahaan management analyzes that the Company lost control of
aset, pembukaan restoran atau toko, dan keperluan outlets, and funding needs. kehilangan kendali terhadap PT KJA, sehingga PT KJA PT KJA, so PT KJA was not consolidated and became an
pendanaan. tidak dikonsolidasi dan menjadi entitas asosiasi per associate entity as of February 2020.
Februari 2020.
Page 96
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E/25 Exhibit E/25 Ekshibit E/26 Exhibit E/26
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. U M U M (Lanjutan) 1. G E N E R A L (Continued) 1. U M U M (Lanjutan) 1. G E N E R A L (Continued)
d. Kepemilikan Saham pada Entitas Anak dan Entitas d. Shares Ownership in Subsidiaries and Associate d. Kepemilikan Saham pada Entitas Anak dan Entitas d. Shares Ownership in Subsidiaries and Associate
Asosiasi (Lanjutan) (Continued) Asosiasi (Lanjutan) (Continued)
PT MA PT MA PT MA (Lanjutan) PT MA (Continued)
Pada tanggal 1 Oktober 2015, Perusahaan melakukan On October 1, 2015, the Company purchased shares of
pembelian saham MA sebanyak 22.957 lembar saham MA totaling 22,957 shares or amounting to Nilai Wajar/
atau dengan nominal seluruhnya sebesar Rp22,957,000,000. As a result of the acquisition, the Fair Value
Rp22.957.000.000. Atas pembelian saham tersebut, Company has 99% ownership in MA, with purchase
Perusahaan mempunyai kepemilikan saham sebesar 99% consideration transferred of Rp22,957,000,000 from Liabilitas Liabilities
atas MA dengan imbalan pembelian yang dialihkan the previous owner.
dengan total sebesar Rp22.957.000.000 dari pemilik Liabilitas lancar ( 15.000.066.738) Current liabilities
saham lama. Uang muka pemesanan saham ( 68.763.000.000) Advanced for stock subscription
MA adalah entitas non-publik yang berlokasi di MA is an unlisted company located in Karangasem, Bali,
Karangasem, Bali, yang bergerak di bidang usaha which is engaged in hotel industry. By acquiring MA, Jumlah aset teridentifikasi neto Total identifiable net
perhotelan. Dengan akuisisi MA, Perusahaan akan the Company will be more competitive against its pada nilai wajar 22.963.826.699 assets at fair values
menjadi lebih kompetitif terhadap para pesaing. competitors. The investment will also enable the
Investasi ini juga akan membuat Perusahaan dan entitas Company and its subsidiaries to enlarge its revenue Goodwill yang timbul dari akuisisi ( 6.826.699) Goodwill arising from the acquisition
anaknya mampu untuk memperluas pendapatan di stream from hotel and resort industry.
bidang perhotelan dan resort. Nilai imbalan kas yang dialihkan 22.957.000.000 Purchase cash consideration transferred
Kemudian, MA meningkatkan modal dasar yang Then, MA increase the authorized capital from
sebelumnya Rp25.000.000.000 menjadi Rp25,000,000,000 to become Rp100,000,000,000 and Kas entitas anak yang diakuisisi ( 7.188.863.842 ) Cash of the acquired subsidiary
Rp100.000.000.000 serta meningkatkan modal increased its issued and paid-up capital from
ditempatkan dan modal disetor yang sebelumnya Rp22,957,000,000 to become Rp80,000,000,000, Akuisisi entitas anak, bersih Acquisition of a subsidiary,
Rp22.957.000.000 menjadi sebesar Rp80.000.000.000, therefore the Company has ownership of kas yang diakuisisi 15.768.136.158 net of cash acquired
sehingga Perusahaan memiliki kepemilikan saham Rp79,200,000,000 or 79,200 shares and PT ALN of
sebesar Rp79.200.000.000 atau 79.200 lembar saham Rp800,000,000 or 800 shares. Goodwill sebesar Rp6.826.699 menurut manajemen According to the management, the goodwill of
dan PT ALN sebesar Rp800.000.000 atau 800 lembar bukan merupakan nilai atas sinergi yang diharapkan Rp6,826,699 do not comprise the value of expected
saham. akan terjadi melalui kombinasi bisnis tersebut synergies arising from the said business
Akuisisi dan peningkatan modal saham MA telah Acquisitions and share capital increase of MA has been sehingga langsung dihapuskan. combination, therefore was written off.
diaktakan dalam Akta Notaris No. 2, tanggal 1 Oktober notarized by Notarial Deed No. 2, on October 1, 2015
2015 dari Notaris Angela Meilany Basiroen, S.H. of Angela Meilany Basiroen, S.H. Tidak terdapat liabilitas/imbalan kontinjen yang There is no contingent liability/consideration
timbul dari akuisisi MA. Perusahaan telah memenuhi arising from the acquisition of MA. The Company
Rincian nilai wajar aset teridentifikasi neto sebagai The details of fair values of the identifiable net assets peraturan OJK yang terkait sehubungan dengan has complied with relevant OJK rules pertaining to
berikut: are as follows: akuisisi MA. the acquisition of MA.
Nilai Wajar/
PT MBS PT MBS
Fair Value
Pada tanggal 5 Juli 2013, DMS bersama dengan On July 5, 2013, DMS together with Franky
Aset Assets
Kas dan setara kas 7.188.863.842 Cash and cash equivalents
Franky Tjahyadikarta, Teguh Budiono Sutrisno dan Tjahyadikarta, Teguh Budiono Sutrisno and Robby
Piutang usaha dan lain-lain 27.019.845.653 Trade and other receivables Robby Djohan mendirikan suatu perusahaan, PT MBS Djohan has established a company, PT MBS with the
Persediaan 801.069.626 Inventories dengan komposisi kepemilikan saham adalah sebesar composition of shares ownership of 30% for DMS and
Beban dan pajak dibayar dimuka 1.306.828.236 Prepaid expenses and taxes 30% untuk DMS dan untuk Franky Tjahyadikarta, for Franky Tjahyadikarta, Teguh Budiono Sutrisno
Pajak tangguhan 2.886.080 Deferred tax Teguh Budiono Sutrisno dan Robby Djohan masing- and Robby Djohan respectively for 30%, 30% and
Sewa tanah 29.850.650.000 Rented land masing sebesar 30%, 30% dan 10%, sehingga total 10%, therefore the DMS's total paid-in capital
Aset tetap - neto 40.172.590.000 Fixed assets modal disetor DMS adalah sebesar Rp2.250.000.000 amounted to Rp2,250,000,000 and Franky
Perlengkapan operasional hotel 384.160.000 Hotel operating equipment dan Franky Tjahyadikarta, Teguh Budiono Sutrisno Tjahyadikarta, Teguh Budiono Sutrisno and Robby
dan Robby Djohan masing-masing sebesar Djohan amounting Rp2,250,000,000,
Sub total 106.726.893.437 Sub total Rp2.250.000.000, Rp2.250.000.000 dan Rp2,250,000,000 and Rp750,000,000 respectively.
Rp750.000.000.
Page 97
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E/27 Exhibit E/27 Ekshibit E/28 Exhibit E/28
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. U M U M (Lanjutan) 1. G E N E R A L (Continued) 2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
d. Kepemilikan Saham pada Entitas Anak dan Entitas d. Shares Ownership in Subsidiaries and Associate Kebijakan akuntansi utama yang diterapkan dalam The principal accounting policies adopted in preparing
Asosiasi (Lanjutan) (Continued) penyusunan laporan keuangan konsolidasian Perusahaan the consolidated financial statements of the Company
dan entitas anaknya adalah seperti dijabarkan di bawah and its subsidiaries are set out below:
PT MBS (Lanjutan) PT MBS (Continued) ini:
Berdasarkan akta perubahan terakhir No. 67 tanggal Based on the last Deed No. 67 on March 26, 2015 by Pernyataan Kepatuhan Statement of Compliance
26 Maret 2015 oleh Notaris Angela Basiroen, S.H. Angela Basiroen, S.H. it was approved the transfer of
disetujui pemindahan atas hak-hak atas saham milik rights over 750 shares owned by Robby Djohan with Laporan keuangan konsolidasian telah disusun sesuai The consolidated financial statements have been
Robby Djohan sebanyak 750 lembar saham dengan nilai nominal value of Rp750,000,000 to PT Citrahasta
dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia prepared in accordance with the Financial Accounting
nominal sebesar Rp750.000.000 kepada PT Citrahasta Investama.
(“SAK”), yang mencakup Pernyataan dan Interpretasi Standards (“SFAS”) in Indonesia, which comprise the
Investama.
yang dikeluarkan oleh Dewan Standar Akuntansi Statements and Interpretations issued by the Financial
Berdasarkan Akta Pernyataan Pemegang Saham MBS No. Based on Shareholders Statements Deed of MBS No. 08
Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia dan Peraturan- Accounting Standards Board of the Indonesian Institute
08 tanggal 6 Oktober 2016 oleh Notaris Jose Dima on October 6, 2016 by Jose Dima Satria, S.H., M.Kn it peraturan serta Pedoman Penyajian dan Pengungkapan of Accountants and the Regulations and the Guidelines
Satria, S.H., M.Kn telah disetujui pemindahan hak-hak was approved to transfer the rights over the shares Laporan Keuangan yang diterbitkan oleh Otoritas Jasa on Financial Statement Presentation and Disclosures
atas saham PT Citrahasta Investama sebanyak 750 from PT Citrahasta Investama to PT Intijaya Keuangan (“OJK”). issued by the Financial Services Authority (“FSA”).
lembar saham atau sebesar Rp750.000.000 kepada Kreasiperkasa for 750 shares or equal to
PT Intijaya Kreasiperkasa, sehingga susunan para Rp750,000,000, so that the shareholders structure of Perusahaan adalah pemilik Hotel Alila Ubud dan Alila The Company is the owner of Alila Ubud Hotel and Alila
pemegang saham atas MBS masing-masing yaitu DMS, MBS to become DMS, PT Intijaya Kreasiperkasa and Villas Uluwatu, yang kegiatan operasionalnya dikelola Villas Uluwatu, the operations of which are managed by
PT Intijaya Kreasiperkasa dan Teguh Budiono Sutrisno Teguh Budiono Sutrisno amounting Rp2,250,000,000, oleh AHR Perusahaan menyelenggarakan pembukuan AHR The Company maintains its accounting records for
sebesar Rp2.250.000.000, Rp3.000.000.000 dan Rp3,000,000,000 and Rp2,250,000,000, respectively. untuk kantor pusat dan hotel. Transaksi operasional both the head office and hotel. The hotel’s operational
Rp2.250.000.000. hotel dicatat dalam pembukuan hotel, sementara transactions are recorded in the hotel’s book, while
transaksi non-operasional dicatat dalam pembukuan non-operational transactions are recorded in the head
Berdasarkan Akta Pernyataan Pemegang Saham MBS Based on Shareholders Statements Deed of MBS kantor pusat. Untuk menyajikan laporan keuangan office’s book. To present the Company’s consolidated
No. 17 tanggal 10 Oktober 2016 oleh Notaris Jose Dima No. 17 on October 10, 2016 by Jose Dima Satria, S.H., konsolidasian secara keseluruhan, laporan keuangan financial statements as a whole, the financial
Satria, S.H., M.Kn., pemegang saham menyetujui M.Kn., the shareholders agreed to increase its
kantor pusat dan hotel dikombinasi dengan statements of both hotels and head office are combined
meningkatkan modal dasar dan modal ditempatkan MBS authorized and issued capital of MBS to become
mengeliminasi akun-akun yang resiprokal untuk after eliminating reciprocal accounts in order to reflect
menjadi sebesar Rp80.000.000.000 dan Rp80,000,000,000 and Rp20,000,000,000 consisting of
mencerminkan posisi keuangan dan hasil usaha the financial position and results of operations of the
Rp20.000.000.000 yang terdiri dari 80.000 dan 20.000 80,000 and 20,000 shares with a par value per share
lembar saham dengan nilai nominal setiap saham amounted to Rp1,000,000.
Perusahaan sebagai satu kesatuan. Company as one business entity.
sebesar Rp1.000.000.
a. Dasar penyajian laporan keuangan konsolidasian a. Basis of preparation of the consolidated financial
Atas peningkatan tersebut, kepemilikan DMS, For such increase, DMS, PT Intijaya Kreasiperkasa and statements
PT Intijaya Kreasiperkasa dan Teguh Budiono Sutrisno Teguh Budiono Sutrisno‘s ownership become
masing-masing menjadi sebesar Rp6.880.000.000, Rp6,880,000,000, Rp10,800,000,000 and Laporan keuangan konsolidasian telah disusun sesuai The consolidated financial statements have been
Rp10.800.000.000 dan Rp2.320.000.000. Perubahan Rp2,320,000,000, respectively. This increase brought dengan Standar Akuntansi Keuangan Indonesia yang prepared in accordance with Indonesian Financial
tersebut membuat persentase kepemilikan DMS atas the DMS’s percentage of ownership in MBS to 34.4%. mencakup Pernyataan dan Interpretasi yang Accounting Standards, which comprise the
MBS menjadi 34,4%. dikeluarkan oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan Statements and Interpretations issued by the
Ikatan Akuntan Indonesia (“DSAK”) dan Peraturan Financial Accounting Standards Board of the
Berdasarkan Akta Pernyataan Pemegang Saham MBS Based on Shareholders Statements Deed of MBS No. 32 No. VIII.G.7 mengenai “Penyajian dan Pengungkapan Indonesian Institute of Accountants (“DSAK”), and
No. 32 tanggal 11 September 2020 oleh Notaris dated September 11, 2020 by Notary Eliawaty Tjitra,
Laporan Keuangan Emiten atau Perusahaan Publik” the Regulation No. VIII.G.7 regarding the
EliawatyTjitra, S.H., pemegang saham menyetujui S.H., the shareholders agreed the issuance of a portion
yang dikeluarkan oleh BAPEPAM-LK sebagaimana “Presentation and Disclosures of Financial
pengeluaran sebagian sisa modal saham dari modal of the remaining share capital of the company
terlampir dalam Surat keputusan Ketua BAPEPAM-LK Statements of Issuers or Public Companies” issued
dasar sebesar Rp 10.670.000.000 yang diambil authorized capital amounting to Rp 10.670.000.000
seluruhnya oleh PT Intijaya Kreasiperkasa. Atas which will be fully taken by PT Intijaya Kreasiperkasa. No. KEP-347/BL/2012. by BAPEPAM-LK as enclosed in the Decision Letter
peningkatan tersebut, kepemilikan DMS dan PT Inti For such increase, DMS and PT Intijaya Kreasiperkasa No. KEP-347/BL/2012 of the Chief of BAPEPAM-LK.
Kreasiperkasa masing-masing sebesar Rp 6.880.000.000 ownership become Rp6,880,000,000 and
dan Rp 23.790.000.000. Perubahan tersebut membuat Rp 23,790,000,000, respectively. This increase brought Laporan keuangan konsolidasian disajikan sesuai The consolidated financial statements are prepared
persentase kepemilikan DMS atas MBS menjadi 22,43%. the DMS’s percentage of ownership in MBS to 22,43%. dengan PSAK 1, “Penyajian Laporan Keuangan”. in accordance with SFAS 1, “Presentation of
Adapun yang dimaksud dengan laporan keuangan Financial Statements”. The consolidated financial
e. Penyelesaian Laporan Keuangan Konsolidasian e. Completion of the Consolidated Financial konsolidasian dalam laporan keuangan ini statements referred to throughout these financial
Statements merupakan laporan keuangan konsolidasian interim. statements represent the interim consolidated
financial statements.
Manajemen Perusahaan dan entitas anaknya The management of the Company and its subsidiaries
bertanggung jawab atas penyusunan laporan keuangan is responsible for the preparation of the consolidated Laporan keuangan konsolidasian, kecuali laporan The consolidated financial statements, except for
konsolidasian yang diselesaikan dan diotorisasi untuk financial statements which were completed and arus kas konsolidasian, disusun dengan konsep harga the consolidated statement of cash flows, have
diterbitkan pada tanggal 6 Maret 2023. authorized to be issued on March 6, 2023. perolehan dan basis akrual, kecuali disebutkan lain been prepared on the historical cost concept and
dalam catatan atas laporan keuangan konsolidasian accrual basis, except as otherwise disclosed in the
yang relevan. relevant notes herein.
Page 98
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E/29 Exhibit E/29 Ekshibit E/30 Exhibit E/30
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES 2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued) (Lanjutan) (Continued)
a. Dasar penyajian laporan keuangan konsolidasian a. Basis of preparation of the consolidated financial c. Standar baru, Amandemen, Penyesuaian dan c. New Standards, Amendments, Adjustments and
(Lanjutan) statements (Contunued) Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan yang Interpretations of Financial Accounting Standards
Prinsip kebijakan akuntansi yang diadopsi dalam The principal accounting policies adopted in the efektif pada tahun 2022 - 2025 effective in 2022 - 2025 tive
penyusunan laporan keuangan konsolidasian preparation of the consolidated financial
Berikut ini adalah standar yang telah diterbitkan, Presented below are the standards that have been
dinyatakan dalam Catatan 2. Kebijakan tersebut statements are set out in Note 2. The policies have
yang akan berlaku efektif pada tahun 2022 – 2025: issued, which will be effective in year 2022 – 2025:
telah diterapkan secara konsisten untuk setiap been consistently applied to all the years
tahun penyajian, kecuali dinyatakan lain. presented, unless otherwise stated.
Laporan arus kas konsolidasian, yang disusun dengan The consolidated statement of cash flows, which has • PSAK 1 (Amandemen 2020) Penyajian Laporan ▪ • SFAS 1 (Amendment 2020) Presentation of
menggunakan metode langsung, menyajikan been prepared using the direct method, presents Keuangan; Financial Statements;
penerimaan dan pengeluaran kas dan setara kas receipts and disbursements of cash and cash • PSAK 16 (Amandemen 2021) Aset tetap; ▪ • SFAS 16 (Amendment 2021) Fixed assets;
yang diklasifikasikan ke dalam aktivitas operasi, equivalents classified into operating, investing and • PSAK 22 (Amandemen 2020) Kombinasi Bisnis; ▪ • SFAS 22 (Amendment 2020) Business
investasi, dan pendanaan. financing activities. Combinations;
• PSAK 25 (Amandemen 2021) Kebijakan ▪ • SFAS 25 (Amendment 2021) Accounting Policies,
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian The preparation of the consolidated financial Akuntansi, Perubahan Estimasi Akuntansi dan Changes
berdasarkan SAK mensyaratkan penggunaan estimasi statements in compliance with FASrequires the use Kesalahan
akuntansi kritikal tertentu. Penyusunan laporan of certain critical accounting estimates. It also • PSAK 46 (Amandemen 2021) Pajak ▪ • SFAS 46 (Amendment 2021) Income Taxes;
keuangan juga mensyaratkan manajemen untuk requires Group management to exercise judgement Penghasilan;
menggunakan pertimbangan dalam menerapkan in applying the Group’s accounting policies. The • PSAK 57 (Amandemen 2020) Provisi, Liabilitas ▪ • SFAS 57 (Amendment 2020) Provision,
kebijakan akuntansi. Hal-hal di mana pertimbangan areas where significant judgements and estimates Kontinjensi, dan Aset Kontinjensi tentang Contingent Liabilities and Contingent Assets
dan estimasi yang signifikan telah dibuat dalam have been made in preparing the financial Kontrak Membratkan – Biaya Memenuhi regarding Onerous Contracts – Cost of Fulfilling
penyusunan laporan keuangan beserta dampaknya statements and their effect are disclosed in Note 3. Kontrak; a Contract;
diungkapkan dalam Catatan 3. • PSAK 74 Kontrak Asuransi; dan, ▪ • SFAS 74 Insurance Contracts; and,
• PSAK 107 (Amandemen 2021) Akuntansi Ijarah. ▪ • SFAS 107 (Amendment 2021) Ijarah Accounting.
b. Standar Baru, Amandemen dan Interpretasi b. New Standards, Amendments and Interpretations
Standar Akuntansi Keuangan efektif 1 Januari of Financial Accounting Standards effective from Grup sedang mempelajari dampak yang mungkin The Group is still evaluating the possible impact of
2021 January 1, 2021 timbul atas penerbitan standar akuntansi keuangan the issuance of these financial accounting standards
Sejumlah standar, interpretasi dan amandemen A number of new standards, interpretations and tersebut terhadap laporan keuangan konsolidasian on the Group’s consolidated financial statements.
baru yang berlaku efektif untuk pertama kali untuk amendments effective for the first time for periods Grup.
periode yang dimulai pada atau setelah tanggal 1 beginning on or after January 1, 2021, have been
d. Prinsip-prinsip konsolidasian d. Principles of consolidation
Januari 2020, telah diadopsi dalam laporan adopted in these financial statements.
keuangan ini.
Laporan keuangan konsolidasian meliputi laporan The consolidated financial statements include the
- PSAK 22 (Amandemen 2019) Kombinasi Bisnis; - SFAS 22 (Amendment 2019) Business keuangan Perusahaan dan entitas anaknya seperti accounts of the Company and its subsidiaries
Combinations; yang disebutkan pada Catatan 1d dimana mentioned in Note 1d, in which the Company
- PSAK 55 (Amandemen 2020) Instrumen - SFAS 55 (Amendment 2020) Financial Perusahaan, baik secara langsung atau tidak controls the subsidiaries, either directly or
Keuangan: Pengakuan dan Pengukuran; Instruments: Recognition and Measurement; langsung mengendalikan entitas anaknya. Laporan indirectly. The financial statements (consolidated)
- PSAK 71 (Amandemen 2020) Instrumen Keuangan; • - SFAS 71 (Amendment 2020) Financial keuangan (konsolidasian) entitas-entitas anak of the subsidiaries are prepared for the same
Instruments; disusun untuk tahun pelaporan yang sama dengan reporting year as that of the Company, using
- PSAK 73 (Amandement 2020) Sewa; dan, • - SFAS 73 (Amendment 2020) Leases; and, Perusahaan, menggunakan kebijakan akuntansi yang consistent accounting policies.
- PSAK 112 Akuntansi Wakaf. • - SFAS 112 Accounting for Endowments. konsisten.
- PSAK 71 (Amandemen 2020) Instrumen Keuangan; • - SFAS 71 (Amendment 2020) Financial
Instruments;
Page 99
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E/31 Exhibit E/31 Ekshibit E/32 Exhibit E/32
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES 2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued) (Lanjutan) (Continued)
d. Prinsip-prinsip konsolidasian (Lanjutan) d. Principles of consolidation (Continued)
d. Prinsip-prinsip konsolidasian (Lanjutan) d. Principles of consolidation (Continued)
Perusahaan dan entitas anaknya menilai kembali The Company and its subsidiaries re-assess whether or
Semua akun dan transaksi antar perusahaan yang All material intercompany accounts and apakah investor mengendalikan investee jika fakta dan not it controls an investee if facts and circumstances
material, termasuk keuntungan atau kerugian yang transactions, including unrealized gains or losses, if keadaan mengindikasikan adanya perubahan terhadap indicate that there are changes to one or more of the
belum direalisasi, jika ada, dieliminasi untuk any, are eliminated to reflect the financial position satu atau lebih dari tiga elemen pengedalian. three elements of control. Consolidation of a
mencerminkan posisi keuangan dan hasil operasi and the results of operations of the Company and Konsolidasi atas anak perusahaan dimulai ketika subsidiary begins when the Company and its
Perusahaan dan entitas anaknya sebagai satu its subsidiaries as one business entity. Perusahaan dan entitas anaknya memiliki pengendalian subsidiaries obtains control over the subsidiary and
kesatuan usaha. atas anak perusahaan dan berhenti ketika Perusahaan ceases when the Company and its subsidiaries loses
dan entitas anaknya kehilangan pengendalian atas anak control of the subsidiary. Assets, liabilites, income and
Entitas-entitas anak dikonsolidasi secara penuh Subsidiaries are fully consolidated from thedates of perusahaan. Aset, liabilitas, penghasilan dan beban atas expenses of a subsidiary acquired or disposed of during
sejak tanggal akuisisi, yaitu tanggal perusahaan acquisition, being the date on whichthe company anak perusahaan yang diakuisisi atau dilepas selama the year are included in the consolidated statement of
memperoleh pengendalian, sampai dengan tanggal obtains control, and continue tobe consolidated tahun tertentu termasuk dalam laporan laba rugi dan profit or loss and other comprehensive income from
penghasilan komprehensif lain konsolidasian dari the date the Company and its subsidiaries gains control
entitas induk kehilangan pengendalian. until the date such controlceases. Control is
tanggal Perusahaan dan entitas anaknya memperoleh until the date the Company and its subsidiaries ceases
Pengendalian dianggap ada ketika perusahaan presumed to exist if thecompany owns, directly or
pengendalian sampai dengan tanggal Perusahaan dan to control the subsidiary.
memiliki secara langsung atau tidak langsung indirectly throughsubsidiaries, more than half of
entitas anaknya menghentikan pengendalian atas anak
melalui entitas anak, lebih dari setengah kekuasaan the voting power of an entity. perusahaan.
suara suatu entitas.
Laba atau rugi dan setiap komponen atas penghasilan Profit or loss and each component of other
Pengendalian didapat ketika Perusahaan terekspos Control is achieved when the Company and its komprehensif lain diatribusikan pada pemegang saham comprehensive income (OCI) are attributed to the
atau memiliki hal atas imbal hasil variabel dari subsidiaries exposed, or has rights, to variable entitas induk Perusahaan dan entitas anaknya pada equity holders of the parent of the Company and its
keterlibatannya dengan investee dan memiliki returns from its involvement with the investee and kepentingan non pengendali (“KNP”), walaupun hasil di subsidiaries and to the non-controlling interest
kemampuan untuk mempengaruhi imbal hasil has the ability to affect those returns through its KNP mempunyai saldo defisit. Bila diperlukan, (“NCI”), even if this results in the NCI having a deficit
tersebut melalui kekuasaannya atas investee. power over the investee. penyesuaian dilakukan pada laporan keuangan anak balance. When necessary, adjustments are made to the
perusahaan agar kebijakan akuntansinya sesuai dengan financial statements of subsidiaries to bring their
Secara spesifik, Perusahaan dan entitas anaknya Specifically, the Company and its subsidiaries kebijakan akuntansi Perusahaan. Semua aset dan accounting policies. All intra-group assets and
mengendalikan investee jika dan hanya jika controls an investee if and only if the Company and liabilitas, ekuitas, penghasilan, beban dan arus kas liabilities, equity, income, expenses and cash flows
Perusahaan dan entitas anaknya memiliki memiliki its subsidiaries has: berkaitan dengan transaksi antar anggota Perusahaan relating to transactions between members of the
seluruh hal berikut ini: dan entitas anaknya akan dieliminasi secara penuh Company and its subsidiaries are eliminated in full on
dalam proses konsolidasi. consolidation.
- Kekuasaan atas investee (misal, hak yang ada - Power over the investee (i.e., existing rights
memberi kemampuan kini untuk mengarahkan that give it the current liability to direct the Perubahan kepemilikan di entitas anak, tanpa A change in the ownership interest of a subsidiary,
kehilangan pengendalian, dihitung sebagai transaksi without a loss of control, is accounted for as an equity
aktivitas relevan investee); relevant activities of the investee);
ekuitas. Jika Perusahaan dan entitas anaknya transaction. If the Company and its subsidiary loses
- Eksposur atau hak atas imbal hasil variabel dari - Exposure, or rights, to variable returns from its
kehilangan pengendalian atas entitas anak, maka control over a subsidiary, it:
keterlibatannya dengan investee, dan; involvement with the investee, and;
Perusahaan:
- Kemampuan untuk menggunakan kekuasaannya - The ability to use its power over the investee to
atas investee untuk mempengaruhi jumlah imbal affect its returns. - menghentikan pengakuan aset (termasuk setiap - derecognizes the assets (including goodwill) and
hasil investor. goodwill) dan liabilitas entitas anak; liabilities of the subsidiary;
- menghentikan pengakuan jumlah tercatat setiap - derecognizes the carrying amount of any NCI;
Ketika Perusahaan dan entitas anaknya memiliki When the Company and its subsidiaries has less than KNP;
kurang dari hak suara mayoritas, Persahaan dan a majority of the voting or similar rights of an - menghentikan pengakuan akumulasi selisih - derecognizes the cumulative translation
entitas anaknya dapat mempertimbangkan semua investee, the Company and its subsidiaries considers penjabaran, yang dicatat di ekuitas, bila ada; differences, recorded in equity, if any;
fakta dan keadaan yang relevan dalam menilai all relevant facts and circumstances in assessing - mengakui nilai wajar pembayaran yang diterima; - recognizes the fair value of the consideration
apakah memiliki kekuasaan atas investee, termasuk: whether it has power over an investee, including: received;
- mengakui setiap sisa investasi pada nilai wajarnya; - recognizes the fair value of any investment
- Pengaturan kontraktual dengan pemilik hak - The contractual arrangement with the other retained;
suara yang lain; vote holders of the investee; - mengakui setiap perbedaan yang dihasilkan sebagai - recognizes any surplus or deficit in profit or loss;
- Hak yang timbul dari pengaturan kontraktual - Rights arising from other contractual keuntungan atau kerugian sebagai laba rugi; dan and
lain; arrangements; - mereklasifikasikan ke laba rugi proporsi keuntungan - reclassifies the parent’s share of components
- Hak suara dan hak suara potensial Perusahaan - The Company and its subsidiaries rights and dan kerugian yang telah diakui sebelumnya dalam previously recognized in OCI to profit or loss or
dan entitas anaknya. potential voting rights. penghasilan komprehensif lain atau saldo laba, retained earnings, as appropriate, as would be
begitu pula menjadi persyaratan jika Perusahaan required if the Company and its subsidiaries had
dan entitas anaknya akan melepas secara langsung directly disposed of the related assets or
aset atau liabilitas yang terkait. liabilities.
Page 100
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E/33 Exhibit E/33 Ekshibit E/34 Exhibit E/34
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES 2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued) (Lanjutan) (Continued)
e. Kombinasi bisnis (Lanjutan) e. Business combinations (Continued)
d. Prinsip-prinsip konsolidasian (Lanjutan) d. Principles of consolidation (Continued)
Imbalan kontijensi yang dialihkan oleh pihak Any contingent consideration to be transferred by
KNP mencerminkan bagian atas laba atau rugi dan NCI represents the portion of the profit or loss and pengakuisisi diakui pada nilai wajar tanggal akuisisi. the acquirer will be recognized at fair value at the
aset neto dari entitas-entitas anak yang tidak dapat net assets of the subsidiaries not attributable Perubahan nilai wajar imbalan kontijensi setelah acquisition date. Subsequent changes to the fair
diatribusikan secara langsung maupun tidak langsung directly or indirectly to the parent company, which tanggal akuisisi yang diklasifikasikan sebagai aset value of the contingent consideration which is
pada entitas induk yang masing-masing disajikan are presented respectively in the consolidated atau liabilitas, akan diakui sebagai laba rugi atau deemed to be an asset or liability, will be
dalam laporan laba rugi dan penghasilan statement of profit or loss and other comprehensive pendapatan komprehensif lain, sesuai dengan recognized either in profit or loss or as other
komprehensif lain konsolidasian dan dalam ekuitas income and under the equity section of the PSAK 71. Jika diklasifikasikan sebagai ekuitas, comprehensive income in accordance with
pada laporan posisi keuangan konsolidasian, terpisah consolidated statement of financial position, imbalan kontijensi tidak diukur kembali dan SFAS No. 71. If the contingent consideration is
dari bagian yang dapat diatribusikan kepada pemilik respectively, separately from the corresponding penyelesaian selanjutnya diperhitungkan dalam classified as equity, it should not be remeasured
entitas induk. portion attributable to the equity holders of the ekuitas. until it is finally settled within equity.
parent company.
Pada tanggal akuisisi, goodwill awalnya diukur At acquisition date, goodwill is initially measured
e. Kombinasi bisnis e. Business combinations berdasarkan harga perolehan yang merupakan selisih at cost being the excess of the aggregate of the
lebih nilai agregat imbalan yang dialihkan dan consideration transferred and the amount
Kombinasi bisnis dicatat dengan menggunakan Business combinations are accounted for using the jumlah setiap KNP atas jumlah aset teridentifikasi recognized for NCI over the net identifiable assets
metode akuisisi. Biaya perolehan dari sebuah akuisisi acquisition method. The cost of an acquisition is yang diperoleh dan liabilitas yang diambil alih. Jika acquired and liabilities assumed. If this
diukur berdasarkan nilai agregat imbalan yang measured as the aggregate of the consideration imbalan tersebut kurang dari nilai wajar aset neto consideration is lower than the fair value of the net
dialihkan, diukur pada nilai wajar pada tanggal transferred, measured at acquisition date fair value entitas anak yang diakuisisi, selisih tersebut diakui assets of the subsidiary acquired, the difference is
akuisisi dan jumlah setiap KNP pada pihak yang and the amount of any NCI in the acquiree. For each sebagai laba atau rugi. recognized in profit or loss.
diakuisisi. Untuk setiap kombinasi bisnis, pihak business combination, the acquirer measures the Setelah pengakuan awal, goodwill diukur pada After initial recognition, goodwill is measured at
pengakuisisi mengukur KNP pada entitas yang NCI in the acquiree either at fair value or at the jumlah tercatat dikurangi akumulasi kerugian cost less any accumulated impairment losses. For
diakuisisi baik pada nilai wajar ataupun pada proportionate share of the acquiree’s identifiable penurunan nilai. Untuk tujuan uji penurunan nilai, the purpose of impairment testing, goodwill
proporsi kepemilikan KNP atas aset neto yang net assets. Acquisition costs incurred are directly goodwill yang diperoleh dari suatu kombinasi bisnis, acquired in a business combination is, from the
teridentifikasi dari entitas yang diakuisisi. Biaya- expensed and included in General and sejak tanggal akuisisi dialokasikan kepada setiap acquisition date, allocated to each of the Company
biaya akuisisi yang timbul dibebankan langsung dan Administrative Expenses. Unit Penghasil Kas (UPK) dari Perusahaan dan entitas and its subsidiaries’s cash-generating units (CGU)
dimasukkan ke dalam Beban Umum dan anaknya yang diharapkan akan bermanfaat dari that are expected to benefit from the combination,
Administrasi. sinergi kombinasi tersebut, terlepas dari apakah irrespective of whether other assets or liabilities of
aset atau liabilitas lain dari pihak yang diakuisisi the acquiree are assigned to those CGUs.
Ketika melakukan akuisisi atas sebuah bisnis, When the Company and its subsidiaries acquires a ditetapkan kepada UPK tersebut.
Perusahaan dan entitas anaknya menentukan dan business, it assesses and classifies the financial
mengklasifikasikan aset keuangan yang diperoleh assets acquired and liabilities assumed for Jika goodwill telah dialokasikan pada suatu UPK dan Where goodwill forms part of a CGU and part of the
dan liabilitas keuangan yang diambil alih appropriate classification and designation in operasi tertentu atas UPK tersebut dilepas, maka operation within that CGU is disposed of, the
berdasarkan pada persyaratan kontraktual, kondisi accordance with the contractual terms, economic goodwill yang diasosiasikan dengan operasi yang goodwill associated with the operation disposed of
ekonomi dan kondisi terkait lain yang ada pada circumstances and pertinent conditions as at the dilepas tersebut dimasukkan ke dalam jumlah is included in the carrying amount of the operation
tanggal akuisisi. Hal ini termasuk pengelompokan acquisition date. This includes the separation of tercatat operasi tersebut ketika menentukan when determining the gain or loss on disposal of the
derivatif melekat dalam kontrak utama oleh pihak embedded derivatives in host contracts by the keuntungan atau kerugian dari penjualan operasi. operation. Goodwill disposed of in this circumstance
yang diakuisisi. acquiree. Goodwill yang dilepas tersebut diukur berdasarkan is measured based on the relative values of the
nilai relatif operasi yang dihentikan dan porsi UPK operation disposed of and the portion of the CGU
Dalam suatu kombinasi bisnis yang dilakukan secara If the business combination is achieved in stages, yang ditahan. retained.
bertahap, pihak pengakuisisi mengukur kembali the acquisition date fair value of the acquirer’s
Kombinasi bisnis antara entitas sepengendali Business combinations among entities under
kepentingan ekuitas yang dimiliki sebelumnya pada previously held equity interest in the acquiree is
common control
pihak yang diakuisisi berdasarkan nilai wajar tanggal remeasured to fair value at the acquisition date
akuisisi dan mengakui keuntungan atau kerugian through profit or loss. Kombinasi bisnis entitas sepengendali dicatat Business combinations under common control are
yang dihasilkan di dalam laba rugi. dengan menggunakan metode penyatuan accounted for using the pooling-of-interests
kepentingan, dimana selisih antara jumlah imbalan method, whereby the difference between the
yang dialihkan dengan jumlah tercatat aset neto considerations transferred and the book value of
entitas yang diakuisisi diakui sebagai bagian dari the net assets of the acquiree is recognized as part
akun “Tambahan Modal Disetor” pada laporan posisi of “Additional Paid-in Capital” in the consolidated
keuangan konsolidasian. Dalam menerapkan metode statement of financial position. In applying the said
penyatuan kepemilikan tersebut, unsur-unsur pooling-of-interests method, the components of the
laporan keuangan dari entitas yang bergabung financial statements of the combining entities are
disajikan seolah-olah penggabungan tersebut telah presented as if the combination has occurred since
terjadi sejak awal tahun entitas yang bergabung the beginning of the year the combining entity
berada dalam sepengendalian. became under common control.
Page 101
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E/35 Exhibit E/35 Ekshibit E/36 Exhibit E/36
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES 2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued) (Lanjutan) (Continued)
f. Informasi segmen f. Segment Information g. Instrumen keuangan g. Financial instruments
Segmen adalah komponen yang dapat dibedakan dari A segment is a distinguishable component of the i. Aset keuangan (Lanjutan) i. Financial assets (Continued)
Perusahaan dan entitas anaknya yang terlibat baik Company and its subsidiaries that is engaged either
dalam menyediakan produk dan jasa (segmen in providing certain products and services (business Sesuai dengan PSAK 71, Grup mengklasifikasikan In accordance with SFAS 71, the Group classifies
usaha), atau dalam menyediakan produk dan jasa segment), or in providing products and services aset keuangannya dalam kategori: its financial assets into three categories:
dalam lingkungan ekonomi tertentu (segmen within a particular economic environment
geografis), yang memiliki risiko dan imbalan yang (geographical segment), which is subject to risks 1. Aset keuangan yang diukur dengan biaya 1. Financial assets at amortized cost;
berbeda dari segmen lainnya. and rewards that are different from those of other diamortisasi
segments. 2. Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar 2. Financial assets at fair value through other
melalui penghasilan komprehensif lain comprehensive income (FVOCI); and,
Pendapatan, beban, hasil, aset dan liabilitas segmen Segment revenue, expenses, results, assets and (FVOCI); dan,
termasuk item-item yang dapat diatribusikan secara liabilities include items directly attributable to a 3. Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar 2. Financial assets at fair value through profit
langsung kepada suatu segmen serta hal-hal yang segment as well as those that can be allocated on a melalui laba rugi (FVPL). or loss (FVPL).
dapat dialokasikan dengan dasar yang memadai reasonable basis to that segment. They are
untuk segmen tersebut. Segmen ditentukan sebelum determined before intra-group balances and intra- Aset keuangan diklasifikasikan menjadi kategori Financial assets are classified into these categories
saldo dan transaksi antar Perusahaan dan entitas group transactions are eliminated. tersebut di atas berdasarkan model bisnis dimana based on the business model within which they are
anaknya dieliminasi sebagai bagian dari proses aset keuangan tersebut dimiliki dan karakteristik held and their contractual cash flow characteristics.
konsolidasi. arus kas kontraktualnya. Model bisnis merefleksikan The business model reflects how groups of financial
bagaimana kelompok aset keuangan dikelola untuk assets are managed to achieve a particular business
Segmen operasi adalah komponen dari Perusahaan An operating segment is a component of the mencapai tujuan bisnis tertentu. objective.
yang terlibat dalam aktivitas bisnis yang Company that engages in business activities from
menghasilkan pendapatan dan menimbulkan beban, which it may earn revenues and incur expenses, a. Aset keuangan yang diukur dengan biaya a. Financial assets at amortized cost;
termasuk pendapatan dan beban yang terkait including revenues and expenses that relate to diamortisasi;
dengan transaksi dengan komponen lain Perusahaan, transactions with any of the Company’s other
dimana hasil operasinya dikaji ulang secara berkala components, whose operating results are reviewed Aset keuangan dapat diukur pada biaya A financial asset is measured at amortised cost
oleh pengambil keputusan utama dalam operasional regularly by the Company’s chief operating decision perolehan diamortisasi hanya jika memenuhi only if it meets both of the following conditions
Perusahaan untuk membuat keputusan mengenai maker to make decision about resources allocated kedua kondisi berikut dan tidak ditetapkan and is naot designated as FVPL:
sumber daya yang akan dialokasikan pada segmen to the segment and assess its performance, and for sebagai FVPL:
tersebut dan menilai kinerjanya, serta tersedia which discrete financial information is available. - Aset keuangan dikelola dalam model bisnis - The financial asset is held within a business
informasi keuangan yang dapat dipisahkan. Hasil Segment results that are reported to the Company’s yang bertujuan untuk memiliki aset model whose objective is to hold the asset
segmen yang dilaporkan kepada pengambil chief operating decision maker include items keuangan untuk tujuan mendapatkan arus to collect contractual cash flow (hold-to-
keputusan operasional Perusahaan meliputi directly attributable to a segment, as well as those kas kontraktual (hold-to-collect); dan, collect); and,
komponen-komponen yang dapat diatribusikan that can be allocated on a reasonable basis.
secara langsung kepada suatu segmen, dan - Kriteria kontraktual dari aset keuangan - Its contractual terms give rise on specified
komponen-komponen yang dapat dialokasikan yang pada tanggal tertentu menghasilkan dates to cash flows that are solely
dengan dasar yang wajar. arus kas yang merupakan pembayaran payments of principal and interest (SPPI) on
pokok dan bunga semata (SPPI) dari the principal amount outstanding.
g. Instrumen keuangan g. Financial instruments jumlah pokok terutang.
Instrumen keuangan adalah setiap kontrak yang A financial instrument is any contract that gives rise
memberikan kenaikan nilai aset keuangan dari satu to a financial asset of one entity and a financial
entitas dan liabilitas keuangan atau instrumen liability or equity instrument of another entity.
ekuitas dari entitas lainnya.
i. Aset keuangan i. Financial assets
Pengakuan awal Initial recognition
Klasifikasi dan pengukuran aset keuangan harus Classification and measurement of financial
didasarkan pada bisnis model dan arus kas assets are based on business model and
kontraktual - apakah semata dari pembayaran contractual cash flows - whether from solely
pokok dan bunga. payment of principal and interest.
Page 102
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E/37 Exhibit E/37 Ekshibit E/38 Exhibit E/38
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES 2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued) (Lanjutan) (Continued)
g. Instrumen keuangan (Lanjutan) g. Financial instruments (Continued) g. Instrumen keuangan (Lanjutan) g. Financial instruments (Continued)
i. Aset keuangan (Lanjutan) i. Financial assets (Continued) i. Aset keuangan (Lanjutan) i. Financial assets (Continued)
b. Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar b. Financial assets at fair value through other Penilaian apakah arus kas kontraktual hanya Assessment of whether contractual cash flows are
melalui penghasilan komprehensif lain comprehensive income (FVOCI). merupakan pembayaran pokok dan bunga semata solely payments of principal and interest (SPPI)
(FVOCI). (SPPI)
Suatu aset keuangan diukur pada FVOCI, A financial asset is measured at FVOCI, only if Untuk tujuan penilaian ini, 'pokok' didefinisikan For the purposes of this assessment, ‘principal’ is
hanya jika memenuhi kedua kondisi berikut it meets both of the following conditions and sebagai nilai wajar dari aset keuangan pada defined as the fair value of the financial asset on
dan tidak ditetapkan sebagai FVPL: is not designated as FVPL: pengakuan awal. 'Bunga' didefinisikan sebagai initial recognition. ‘Interest’ is defined as
imbalan untuk nilai waktu atas uang dan untuk consideration for the time value of money and for
- Aset keuangan dikelola dalam model - Financial assets are managed in a business risiko kredit yang terkait dengan jumlah pokok the credit risk associated with the principal
bisnis yang tujuan tercapai dengan model whose objectives are achieved by yang terutang selama periode waktu tertentu amount outstanding during a particular period of
mendapatkan arus kas kontraktual dan obtaining contractual cash flows and selling dan untuk risiko dan biaya pinjaman dasar time and for other basic lending risks and costs
menjual aset keuangan; dan, financial assets; and, lainnya (misalnya risiko likuiditas dan biaya (e.g. liquidity risk and administrative costs), as
administrasi), serta marjin keuntungan. well as profit margin.
- Kriteria kontraktual dari aset keuangan - Its contractual terms give rise on specified
yang pada tanggal tertentu dates to cash flows that are solely Dalam menilai apakah arus kas kontraktual In assessing whether the contractual cash flows
menghasilkan arus kas yang merupakan payments of principal and interest on the adalah SPPI, Grup mempertimbangkan ketentuan are SPPI, the Group considers the contractual
pembayaran pokok dan bunga semata principal amount outstanding. kontraktual instrumen tersebut. Hal ini termasuk terms of the instrument. This includes assessing
dari jumlah pokok terutang. menilai apakah aset keuangan mengandung whether the financial asset contains a contractual
ketentuan kontraktual yang dapat mengubah term that could change the timing or amount of
Seluruh aset keuangan yang tidak All financial assets not classified as financial waktu atau jumlah arus kas kontraktual sehingga contractual cash flows such that it would not
diklasifikasikan sebagai aset keuangan yang assets measured at amortised cost or tidak memenuhi kondisi. meet this condition.
diukur dengan biaya perolehan diamortisasi financial assets measured at FVOCI as
atau aset keuangan yang diukur pada FVOCI described above are measured at FVPL. Dalam melakukan pernialain, Grup In making the assessment, the Group considers:
sebagaimana ketentuan di atas diukur mempertimbangkan:
dengan FVPL.
• Kejadian kontinjensi yang akan mengubah • Contingent events that would change the
c. Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar c. Financial assets measured at fair value
jumlah dan waktu arus kas; amount and timing of cash flows;
melalui laba rugi (FVPL) through profit or loss (FVPL)
• Fitur leverage; • Leverage features;
• Persyaratan pelunasan dipercepat dan • Prepayment and extension terms;
Aset keuangan yang dimiliki atau dikelola Financial assets that are held or managed for
perpanjangan fasilitas;
untuk diperdagangkan dan yang kinerjanya trading and whose performance is evaluated
• Ketentuan yang membatasi klaim Grup atas • Terms that limit the Group’s claims to cash
di-evaluasi berdasarkan nilai wajar diukur on a fair value basis are measured at FVPL, as
arus kas dari aset tertentu (seperti flows from specified assets (e.g. non-recourse
pada FVPL, karena aset keuangan tersebut they are neither held to collect contractual
pinjaman non-recourse); dan, loans); and,
tidak dimiliki untuk menerima arus kas cash flows nor held both to collect
kontraktual atau tidak dimiliki untuk contractual cash flows and to sell financial • Fitur yang memodifikasi imbalan dari nilai • Features that modify consideration of the
menerima arus kas kontraktual dan untuk assets. waktu atas uang (seperti penetapan ulang time value of money (e.g. periodical reset of
menjual aset keuangan. suku bunga berkala). interest rates).
Penilaian model bisnis Business model assessment
Penilaian model bisnis Grup melakukan penilaian In regard to the business model assessment, the
terhadap tujuan model bisnis dari kepemilikan Group makes an assessment of the objective of a
suatu aset pada tingkatan portofolio, karena hal business model in which an asset is held at a
ini yang paling mencerminkan cara bisnis portfolio level because this best reflects the way
dikelola dan informasi diberikan kepada the business is managed and information is
manajemen. provided to management.
Page 103
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E/39 Exhibit E/39 Ekshibit E/40 Exhibit E/40
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES 2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued) (Lanjutan) (Continued)
g. Instrumen keuangan (Lanjutan) g. Financial instruments (Continued)
g. Instrumen keuangan (Lanjutan) g. Financial instruments (Continued)
1. Aset keuangan (Lanjutan) 1. Financial assets (Continued)
1. Aset keuangan (Lanjutan) 1. Financial assets (Continued)
xiv.
Penilaian model bisnis Business model assessment
Pengukuran setelah pengakuan awal xv. Subsequent measurement
xvi.
Arus kas mungkin dihasilkan dengan menerima iv. This may be collecting contractual cash flows,
Pengukuran aset keuangan setelah pengakuan xvii. The subsequent measurement of financial assets
arus kas kontraktual, menjual aset keuangan selling financial assets or both. Business models
awal tergantung pada klasifikasinya sebagai depends on their classification as follows:
atau keduanya. Model bisnis ditentukan pada are determined at a level of aggregation where
berikut:
tingkat agregasi di mana kelompok aset dikelola groups of assets are managed together to
xviii.
bersama untuk mencapai tujuan tertentu dan achieve a particular objective and do not depend
• Aset keuangan yang diukur dengan biaya xix. • Financial assets at amortized cost
tidak bergantung pada niat manajemen pada on management's intentions for individual
diamortisasi
instrumen individual. instruments.
xx.
v.
Aset keuangan yang diukur dengan biaya xxi. Financial assets at amortized cost are
Penentuan model bisnis dilakukan dengan vi. Business model determinations are made
diamortiasi selanjutnya diukur dengan subsequently measured using the Effective
mempertimbangkan semua bukti relevan yang considering all relevant evidences available at
menggunakan metode suku bunga efektif Interest Rate (“EIR”) method, less
tersedia pada tanggal penilaian, termasuk tetapi the date of the assessment, which include, but
(Effective Interest Rate) (“EIR”), setelah impairment. Amortized cost is calculated by
tidak terbatas pada: not limited to:
dikurangi dengan penurunan nilai. Biaya taking into account any discount or premium
vii.
perolehan yang diamortisasi dihitung on acquisition fees or costs that are an
• bagaimana kinerja bisnis dan aset keuangan viii. • how the performance of the business and the
dengan memperhitungkan diskonto atau integral part of the EIR. The EIR
yang ada di dalam unit bisnis itu dievaluasi financial assets held within that business unit
premi atas biaya akuisisi atau biaya yang amortization is included in the profit or loss.
dan dilaporkan kepada manajemen. Tingkat are evaluated and reported to management.
The level of segregation identified for SFAS merupakan bagian integral dari EIR The losses arising from impairment are also
pemisahan yang diidentifikasi untuk
71 classification should be consistent with tersebut. Amortisasi EIR dicatat dalam recognized in the consolidated profit or loss.
klasifikasi PSAK 71 harus konsisten dengan
how asset portfolios are segregated and laporan laba rugi. Kerugian yang timbul
bagaimana portofolio aset dipisahkan dan
reported to senior management; dari penurunan nilai juga diakui pada
dilaporkan kepada manajemen;
laporan laba rugi konsolidasian.
• risiko yang mempengaruhi kinerja unit bisnis ix. • the risks that affect the performance of the xxii.
dan aset keuangan yang dimiliki dalam unit business unit and the financial assets held
• Aset keuangan yang diukur pada nilai xxiii. • Financial assets at fair value through profit
bisnis itu dan khususnya bagaimana risiko itu within that business unit and in particular
wajar melalui laporan laba rugi or loss
dikelola; dan the way those risks are managed; and
xxiv.
• bagaimana manajer unit bisnis dikompensasi x. • how managers of the business unit are Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar xxv. Financial assets at fair value through profit
(misalnya, apakah kompensasi didasarkan compensated (for example, whether the melalui laporan laba rugi selanjutnya or loss are subsequently carried in the
pada nilai wajar dari aset yang dikelola atau compensation is based on the fair value of disajikan dalam laporan posisi keuangan statement of financial position at fair value,
pada arus kas kontraktual yang dikumpulkan). the assets managed or on the contractual
sebesar nilai wajar, dengan perubahan nilai with changes in fair value recognized in the
cash flows collected).
wajar yang diakui dalam laporan laba rugi consolidated profit or loss.
xi.
konsolidasian.
Penentuan model bisnis dilakukan berdasarkan xii. Business model determinations are made on the
skenario yang diperkirakan akan terjadi oleh basis of scenarios that the Group reasonably
2. Liabilitas keuangan 2. Financial liabilities
Grup dan tidak dalam kondisi sangat tertekan expects to occur and not under highly stressed
atau 'kondisi terburuk'. Jika aset dijual dalam or 'worst case' conditions. Where assets are xxvi.
kondisi yang tidak diharapkan oleh Grup untuk disposed of under conditions that the Group did Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar xxvii. Financial assets at fair value through profit or
berlaku ketika aset diakui, klasifikasi aset not reasonably expect to prevail when the assets melalui laporan laba rugi selanjutnya disajikan loss are subsequently carried in the statement of
keuangan yang ada dalam portofolio tidak were recognised, the classification of existing dalam laporan posisi keuangan sebesar nilai financial position at fair value, with changes in
disajikan secara tidak akurat, tetapi kondisi financial assets in the portfolio are not rendered wajar, dengan perubahan nilai wajar yang fair value recognized in the consolidated profit
tersebut harus dipertimbangkan untuk aset yang inaccurate but the conditions in question should diakui dalam laporan laba rugi konsolidasian. or loss.
diperoleh di masa mendatang. Perubahan pada be considered for any assets acquired going xxviii.
model bisnis atau pengenalan model bisnis baru forward. Changes to business models or the Grup mengklasifikasikan liabilitas tergantung xxix. The Group classifies its financial liabilities
ditentukan melalui proses persetujuan unit bisnis introduction of new business models are pada tujuan liabilitas tersebut diakuisisi. depending on the purpose for which the liability
baru. Grup dapat mereklasifikasi seluruh aset determined through the new business unit was acquired.
keuangan yang terpengaruh jika dan hanya jika, approval process. The Group can reclassify all of xxx.
model bisnis untuk pengelolaan aset keuangan its financial assets, if and only if, its business Selain liabilitas keuangan dalam hubungan xxxi. Other than financial liabilities in a qualifying
berubah. model for managing those financial assets lindung nilai yang memenuhi syarat dan nilai hedging relationship and fair value through
changes. wajar melalui laba rugi, kebijakan akuntansi profit or loss, the Group’s accounting policy for
xiii. Grup untuk kategori "liabilitas keuangan “Other financial liabilities” category is as
lainnya" adalah sebagai berikut: follows:
Page 104
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E/41 Exhibit E/41 Ekshibit E/42 Exhibit E/42
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES 2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued) (Lanjutan) (Continued)
g. Instrumen keuangan (Lanjutan) g. Financial instruments (Continued) g. Instrumen keuangan (Lanjutan) g. Financial instruments (Continued)
2. Liabilitas keuangan (Lanjutan) 2. Financial liabilities (Continued) 4. Instrumen keuangan saling hapus Off setting 4. Instrumen keuangan saling hapus Off setting
of financial instruments of financial instruments
Kategori ini berkaitan dengan liabilitas This category pertains to financial liabilities
Pada setiap periode pelaporan, Grup menilai At each reporting date, the Group assess
keuangan yang tidak dipegang untuk that are not held for trading or not designated
apakah risiko kredit dari ecognizes keuangan whether the credit risk on a financial
diperdagangkan atau tidak ditunjuk atau or classified as at FVPL upon the inception of
telah meningkat secara signifikan sejak instrument has increased significantly since
diklasifikasikan sebagai FVPL setelah lahirnya the liability. These include liabilities arising
pengakuan awal. initial recognition.
kewajiban. Ini termasuk kewajiban yang from operations or borrowings.
timbul dari operasi atau pinjaman.
Ketika melakukan penilaian, Grup When making the assessment, the Group uses
menggunakan perubahan atas risiko gagal bayar the change in the risk of a default occurring
Liabilitas keuangan lainnya diukur pada Other financial liabilities are measured
yang terjadi sepanjang perkiraan usia over the expected life of the financial
awalnya pada nilai wajar ditambah biaya initially at fair value plus transaction cost and
instrument keuangan daripada perubahan atas instrument instead of the change in the
transaksi dan selanjutnya dilakukan dengan are subsequently carried at amortized cost,
jumlah kerugian kredit ekspektasian. amount of expected credit losses.
biaya perolehan diamortisasi, dengan taking into account the impact of applying the
mempertimbangkan dampak penerapan effective interest rate method of amortization
metode suku bunga efektif amortisasi (atau (or accretion) for any related premium, Dalam melakukan penilaian, Grup To make that assessment, the Group compares
akresi) atas premi, diskon dan langsung discount and directly attributable transaction membandingkan antara risiko gagal bayar yang the risk of a default occurring on the financial
terjadi atas ecognizes keuangan pada saat instrument as at the reporting date with the
diatribusikan biaya transaksi. Keuntungan dan costs. Gains and losses are recognized in profit
kerugian yang diakui dalam laba atau rugi or loss when the liabilities are derecognized as periode pelaporan dengan risiko gagal bayar risk of a default occurring on the financial
ketika liabilitas yang di-derecognized serta well as through the amortization process. yang terjadi atas ecognizes keuangan pada instrument as at the date of initial recognition
melalui proses amortisasi. saat pengakuan awal dan mempertimbangkan and consider reasonable and supportable
kewajaran serta ketersediaan informasi, yang information, that is available without undue
tersedia tanpa biaya atau usaha pada saat cost or effort at the reporting date about past
Utang bank Grup, utang usaha, biaya yang Group bank loans, trade payables, accrued
tanggal pelaporan terkait dengan kejadian events, current conditions and forecasts of
masih harus dibayar, utang lain-lain, uang expenses, other payables, advances from
masa lalu, kondisi terkini dan perkiraan atas future economic conditions, that is indicative
muka pelanggan, dan utang pinjaman termasuk customers and loan payables are included in
kondisi ekonomi di masa depan, yang of significant increases in credit risk since
dalam kategori ini. Tidak ada perubahan this category. There were no significant
mengindikasikan kenaikan risiko kredit sejak initial recognition.
signifikan untuk klasifikasi dan pengukuran changes to the classification and measurement
pengakuan awal.
liabilitas keuangan sebelum dan setelah of financial liabilities before and after January
1 Januari 2020. 1, 2020.
5. Penghentian pengakuan aset dan liabilitas 5. Derecognition of financial assets and
keuangan liabilities
3. Instrumen keuangan saling hapus 3. Offsetting of financial instruments
Aset keuangan Financial assets
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling Financial assets and financial liabilities are
hapus dan nilai bersihnya disajikan dalam offset and the net amount reported in the
laporan posisi keuangan jika, dan hanya jika, statement of financial position if, and only if, Aset keuangan (atau mana yang lebih tepat, A financial asset (or where applicable, a part
bagian dari aset keuangan atau bagian dari of a financial asset or part of a group of
entitas saat ini memiliki hak yang dapat there is a currently enforceable legal right to
dipaksakan secara hukum untuk melakukan offset the recognized amounts and there is an kelompok aset keuangan serupa) dihentikan similar financial assets) is derecognized when:
saling hapus atas jumlah yang telah diakui dan intention to settle on a net basis, or to realize pengakuannya pada saat: (1) hak kontraktual (1) the contractual rights to the cash flows
berniat untuk menyelesaikan secara neto, atau the assets and settle the liabilities arus kas yang berasal dari aset keuangan from the financial assets expire; or (2) the
tersebut telah berakhir; atau (2) Grup telah Group has transferred its contractual rights to
untuk merealisasikan aset dan menyelesaikan simultaneously. The legally enforceable right
kewajibannya secara simultan. Hak yang must not be contingent on future events and mengalihkan hak kontraktual mereka untuk receive the cash flows of the financial assets or
berkekuatan hukum tersebut tidak harus must be enforceable in the normal course of menerima arus kas yang berasal dari aset retained the contractual rights to receive the
bergantung pada kejadian masa depan dan business and in the event of default, keuangan atau memiliki hak kontraktual untuk cash flows of the financial asset.
menerima arus kas yang berasal dari aset
harus dapat dilaksanakan dalam kegiatan insolvency or bankruptcy of the Group or the
usaha normal dan dalam hal gagal bayar, pailit counterparty. keuangan.
atau kebangkrutan dari Grup atau pihak lawan.
Page 105
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E/43 Exhibit E/43 Ekshibit E/44 Exhibit E/44
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES 2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued) (Lanjutan) (Continued)
g. Instrumen keuangan (Lanjutan) g. Financial instruments (Continued) h. Kas dan bank h. Cash and banks
5. Penghentian pengakuan aset dan liabilitas 5. Derecognition of financial assets and Kas dan bank tidak digunakan sebagai jaminan Cash on hand and banks are not pledged as
keuangan (Lanjutan) liabilities (Continued) atau tidak dibatasi penggunaannya. Kas collateral or unrestricted in use. Cash represents
merupakan alat pembayaran yang siap dan bebas available and eligible payment instruments to
Liabilitas keuangan Financial liabilities
dipergunakan untuk membiayai kegiatan umum finance the Group’s business.
Grup.
Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya pada A financial liability is derecognized when the
saat liabilitas tersebut berakhir atau dibatalkan obligation under the liability is discharged or
atau kadaluarsa. cancelled or has expired. i. Investasi jangka pendek i. Short-term investments
Dalam hal suatu liabilitas keuangan yang ada When an existing financial liability is replaced by Deposito berjangka dengan jangka waktu lebih Time deposits with maturity periods of more than
digantikan oleh liabilitas keuangan lain dari another from the same lender on substantially dari tiga bulan sampai satu tahun sejak tanggal three months until one year at the time of
pemberi pinjaman yang sama dengan persyaratan different terms, on the terms of an existing penempatan disajikan sebagai investasi jangka placement are presented as short-term
yang berbeda secara substansial, atau modifikasi liability are substantially modified, such an pendek. Deposito berjangka disajikan sebesar nilai investments. Time deposits are presented at their
secara substansial atas persyaratan dari suatu exchange or modification is treated as a nominal. nominal value.
liabilitas yang ada, pertukaran atau modifikasi derecognition of the original liability and the
tersebut diperlakukan sebagai penghentian recognition of a new liability, and the difference j. Transaksi dengan pihak-pihak berelasi j. Transactions with related parties
pengakuan liabilitas awal dan pengakuan liabilitas in the respective carrying amounts is recognized
baru, dan selisih antara nilai tercatat masing- in the consolidated profit or loss.
Perusahaan dan entitas anaknya memiliki transaksi The Company and its subsidiaries have
masing liabilitas diakui dalam laporan laba rugi
dengan pihak berelasi sebagaimana didefinisikan transactions with related parties as defined under
konsolidasian.
dalam PSAK No. 7 (Revisi 2018), “Pengungkapan SFAS No. 7 (Revised 2018), “Related Party
6. Nilai wajar instrument keuangan 6. Fair value of financial instruments Pihak-Pihak Berelasi”. Disclosures”.
Grup menilai ecognizes keuangan sebesar nilai The Group measures financial instruments, at fair Transaksi ini dilakukan berdasarkan persyaratan The transactions are made based on terms agreed
wajar pada setiap tanggal laporan posisi value at each statement of financial position yang disetujui oleh kedua belah pihak, dimana by the parties. Such terms may or may not be the
keuangan. Nilai wajar adalah harga yang akan date. Fair value is the price that would be persyaratan tersebut bisa sama atau tidak sama same as those of the transactions between
diterima untuk menjual suatu aset atau harga yang received to sell an asset or paid to transfer a dengan transaksi lain yang dilakukan dengan unrelated parties.
akan dibayar untuk mengalihkan suatu liabilitas liability in an orderly transaction between market pihak-pihak yang tidak berelasi.
dalam transaksi teratur antara pelaku pasar pada participants at the measurement date. The fair
tanggal pengukuran. Pengukuran nilai wajar value measurement is based on the presumption Seluruh transaksi dan saldo yang material dengan All significant transactions and balances with
mengasumsikan bahwa transaksi untuk menjual that the transaction to sell the asset or transfer
pihak-pihak berelasi telah diungkapkan dalam related parties have been disclosed in the notes
aset atau mengalihkan liabilitas terjadi: the liability takes place either:
catatan atas laporan keuangan konsolidasian. to the consolidated financial statements.
Di pasar utama untuk aset dan liabilitas tersebut, In the principal market for the asset and liability,
atau or k. Persediaan k. Inventories
Jika tidak terdapat pasar utama, di pasar yang In the absence of a principal market, in the most Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih Inventories are valued at the lower of cost or net
paling menguntungkan untuk aset atau liabilitas advantageous market for the asset or liability. rendah antara biaya perolehan dan nilai realisasi realizable value. Net realizable value is the
tersebut. neto (the lower cost or net realizable value). Nilai estimated selling price in the ordinary course of
realisasi neto adalah estimasi harga jual dalam business, less estimated costs of completion and
Nilai wajar aset atau liabilitas diukur The fair value of an asset or a liability is
kondisi bisnis yang umum, dikurangi dengan the estimated cost necessary to make the sale.
menggunakan asumsi yang akan digunakan pelaku measured using the assumptions that market
pasar ecogn menentukan harga aset atau liabilitas participants would use when pricing the asset or
estimasi biaya penyelesaian dan estimasi biaya Cost is stated at the “weighted average” method.
tersebut, dengan asumsi bahwa pelaku pasar liability, assuming that market participants act in yang diperlukan untuk membuat penjualan. Biaya
utamanya bertindak untuk kepentingan ekonomi their economic best interest. A fair value perolehan dinyatakan sebesar metode “rata-rata
terbaik mereka. Pengukuran nilai wajar atas aset measurement of a nonfinancial asset takes into tertimbang”.
nonkeuangan memperhitungkan kemampuan account a market participant’s ability to generate
pelaku pasar dalam menghasilkan manfaat economic benefits by using the asset in its highest Penyisihan persediaan usang ditentukan Allowance for inventory obsolescence is
ekonomi tertinggi dalam penggunaan aset atau and best use or by selling it to another market berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan determined based on a review of the status of
dengan menjualnya kepada pelaku pasar lain yang participant that would use the asset in its highest persediaan pada akhir tahun. inventories at the end of the year.
akan menggunakan aset tersebut secara maksimal. and best use.
Untuk tujuan pengungkapan nilai wajar, Group For the purpose of fair value disclosures, the
telah menentukan kategori aset dan liabilitas Group has determined classes of assets and
berdasarkan sifat, karakteristik, dan risiko dari liabilities on the basis of the nature,
aset atau liabilitas tersebut, dan nilai wajar. characteristics and risks of the asset or liability
and its fair value.
Page 106
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E/45 Exhibit E/45 Ekshibit E/46 Exhibit E/46
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES 2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued) (Lanjutan) (Continued)
l. Investasi pada entitas asosiasi l. Investments in an associate l. Investasi pada entitas asosiasi (Lanjutan) l. Investments in an associate (Continued)
Investasi Perusahaan dan entitas anaknya pada The Company and its subsidiaries investment in its Selisih yang timbul dari proses penjabaran laporan The difference arising from the above translation of
entitas asosiasi diukur dengan menggunakan metode associate is accounted for using the equity method. keuangan tersebut disajikan sebagai “Selisih Kurs financial statements is presented as “Difference
ekuitas. Entitas asosiasi adalah suatu entitas di An associate is an entity in which the Company and dari Penjabaran Laporan Keuangan dalam Mata Uang Arising from Translation of Foreign Currency
mana Perusahaan dan entitas anaknya mempunyai its subsidiaries have significant influence. Under Asing” pada kelompok Ekuitas dalam laporan posisi Financial Statements” under the Equity section of
pengaruh signifikan. Sesuai dengan metode ekuitas, the equity method, the cost of investment is keuangan konsolidasian. the consolidated statement of financial position.
nilai perolehan investasi ditambah atau dikurang increased or decreased by the Company and its
m. Biaya dibayar dimuka m. Prepaid expenses
dengan bagian Perusahaan dan entitas anaknya atas subsidiaries’s share in net earnings or losses of, and
laba atau rugi neto investee, dan penerimaan dividends received from the investee since the date
Biaya dibayar di muka terutama terdiri dari biaya Prepaid expenses mainly consist of prepaid
dividen dari investee sejak tanggal perolehan. of acquisition.
asuransi dibayar dimuka dan sewa dibayar di muka insurance expense and prepaid rent which are
yang diamortisasi selama masa manfaat masing- amortized over the beneficial period of each
Laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain The consolidated statement of profit or loss and
masing biaya dengan menggunakan metode garis expenses using the straight-line method.
konsolidasian mencerminkan bagian atas hasil other comprehensive income reflects the Company
lurus.
operasi dari entitas asosiasi. Bila terdapat and its subsidiaries share of the results of
perubahan yang diakui langsung pada ekuitas dari operations of the associate. Where there has been a
n. Aset real estat n. Real estate assets
entitas asosiasi, Perusahaan mengakui bagiannya change recognized directly in the equity of the
atas perubahan tersebut dan mengungkapkan hal ini, associate, the Company and its subsidiaries
Aset real estat terdiri dari tanah dan bangunan yang Real estate assets which consists of land and
jika ada, dalam laporan perubahan ekuitas recognizes its share of any such changes and
sedang dikembangkan dinyatakan sebesar nilai yang building under constructions are stated at the lower
konsolidasian. Laba atau rugi yang belum direalisasi discloses this, when applicable, in the consolidated
lebih rendah antara biaya perolehan dan nilai of cost or net realizable value.
sebagai hasil dari transaksi-transaksi antara statement of changes in equity. Unrealized gains or
realisasi neto.
Perusahaan dan entitas anaknya dengan entitas losses resulting from transactions between the
asosiasi dieliminasi pada jumlah sesuai dengan Company and its subsidiaries and the associate are
Biaya perolehan tanah dan bangunan yang sedang Cost of land and building under construction include
kepentingan Perusahaan dan entitas anaknya dalam eliminated to the extent of the Company and its
dikembangkan meliputi biaya yang secara langsung costs that relate directly to the project, other
entitas asosiasi. subsidiaries interest in the associate.
berhubungan dengan proyek, biaya tidak langsung indirect cost that are attributable to the project
Perusahaan dan entitas anaknya menentukan apakah lainnya yang dapat diatribusikan pada aktivitas development activities.
The Company and its subsidiaries determine
diperlukan untuk mengakui tambahan rugi pengembangan proyek.
whether it is necessary to recognize an additional
penurunan nilai atas investasi Perusahaan dan impairment loss on the Company and its
entitas anaknya dalam entitas asosiasi. Perusahaan Biaya perolehan tanah mencakup biaya perolehan The cost of land consist of the cost of land including
subsidiaries’ investment in its associate. The
dan entitas anaknya menentukan pada setiap tanah termasuk semua biaya yang secara langsung all of direct cost until the land is ready for its
Company and its subsidiaries determine at each
tanggal pelaporan apakah terdapat bukti yang mengakibatkan tanah tersebut siap digunakan sesuai intended use.
reporting date whether there is any objective
obyektif yang mengindikasikan bahwa investasi dengan tujuan yang telah disiapkan.
dalam entitas asosiasi mengalami penurunan nilai. evidence that the investment in the associate is
Dalam hal ini, Perusahaan dan entitas anaknya impaired. If this is the case, the Company and its
o. Kapitalisasi biaya pinjaman o. Capitalization of borrowing costs
menghitung jumlah penurunan nilai berdasarkan subsidiaries calculates the amount of impairment as
selisih antara jumlah terpulihkan atas investasi the difference between the recoverable amount of
dalam entitas asosiasi dan nilai tercatatnya dan the investment in shares of stock and its carrying Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan langsung Borrowing costs that are directly attributable to
mengakuinya dalam laporan laba rugi dan dengan perolehan, konstruksi, atau pembuatan aset the acquisition, construction or production of a
value, and recognizes the amount in the
penghasilan komprehensif lain konsolidasian. kualifikasian dikapitalisasi sebagai bagian biaya qualifying asset are capitalized as part of the cost
consolidated statement of profit or loss and other
perolehan aset tersebut. Biaya pinjaman lainnya of the related asset. Otherwise, borrowing costs are
comprehensive income.
diakui sebagai beban pada saat terjadi. Biaya recognized as expenses when incurred. Borrowing
Penyertaan saham dengan persentase kepemilikan pinjaman terdiri dari biaya bunga dan biaya costs consist of interests and other financing
Investment in shares of stock with an ownership
20% sampai dengan 50%, dicatat dengan interest of 20% to 50%, is recorded using the equity pendanaan lain yang ditanggung Perusahaan dan charges that the Company and its subsidiaries incurs
menggunakan metode ekuitas. method. entitas anaknya sehubungan dengan peminjaman in connection with the borrowing of funds.
dana.
Kapitalisasi biaya pinjaman dimulai pada saat Capitalization of borrowing costs commences when
aktivitas yang diperlukan untuk mempersiapkan aset the activities to prepare the qualifying asset for its
agar dapat digunakan sesuai dengan maksudnya dan intended use are in progress and the expenditures
pengeluaran untuk aset kualifikasian dan biaya for the qualifying asset and the borrowing costs
pinjamannya telah terjadi. Kapitalisasi biaya have been incurred. Capitalization of borrowing
pinjaman dihentikan pada saat selesainya secara costs ceases when substantially all the activities
substansi seluruh aktivitas yang diperlukan untuk necessary to prepare the qualifying assets are
mempersiapkan aset kualifikasian agar dapat substantially completed for their intended use.
digunakan sesuai dengan maksudnya.
Page 107
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E/47 Exhibit E/47 Ekshibit E/48 Exhibit E/48
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES 2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued) (Lanjutan) (Continued)
p. Aset dalam pembangunan p. Property under development q. Aset tetap (Lanjutan) q. Fixed assets (Continued)
Aset dalam pembangunan dinyatakan sebesar biaya Property under development is stated at cost less
perolehan dikurangi cadangan kerugian penurunan allowance for impairment losses. Cost includes Setelah pengakuan awal, tanah dicatat After initial recognition, land is recorded using
menggunakan model revaluasi. Revaluasi dilakukan revaluation model. Revaluations shall be made with
nilai. Biaya perolehan tersebut termasuk biaya borrowing costs which consist of interest expense,
dengan keteraturan yang cukup reguler untuk sufficient regularity to ensure that the carrying
pinjaman, yang mencakup beban bunga, selisih kurs foreign exchange difference and other financing
memastikan bahwa jumlah tercatat tanah tidak amount of land does not differ materially from that
dan biaya pinjaman lainnya, yang terjadi selama costs incurred during the development period berbeda secara material dengan jumlah yang
masa pembangunan yang timbul dari utang yang arising from debts obtained to finance the asset which would be determined using fair value at the
ditentukan dengan menggunakan nilai wajarnya
digunakan untuk membiayai pembangunan aset development and departmental expense room net end of the reporting period.
pada akhir periode pelaporan.
tersebut dan beban departementalisasi kamar of hotel revenue rooms during the probation
setelah dikurangi pendapatan usaha kamar selama period. Surplus revaluasi diakui dalam penghasilan A revaluation surplus is recorded in other
masa percobaan. komprehensif lain dan terakumulasi dalam ekuitas comprehensive income and accumulated in equity
pada bagian surplus revaluasi aset tetap. Namun, under the heading of revaluation surplus. However,
Akumulasi biaya perolehan aset dalam penyelesaian The accumulated costs will be reclassified to the kenaikan tersebut diakui dalam laba rugi hingga the increase is recognized in profit and loss to the
akan dipindahkan ke masing-masing aset tetap yang appropriate fixed assets accounts when the sebesar jumlah penurunan nilai aset yang sama extent that it reverses a revaluation deficit of the
bersangkutan pada saat pembangunan aset tetap construction is substantially completed and the akibat revaluasi yang pernah diakui sebelumnya
same asset previously recognized in profit or loss. A
tersebut telah selesai dan siap untuk digunakan. assets are ready for their intended use. dalam laba rugi. Defisit revaluasi diakui dalam laba
rugi. Namun penurunan nilai tersebut diakui dalam revaluation deficit is recognized in profit or loss.
Entitas Anak memiliki Aset Kerjasama Operasi (KSO) The subsidiary has joint operation asset (KSO) under However, the decrease shall be recognized in the
surplus revaluasi aset tetap sepanjang tidak
dalam konstruksi. Aset ini akan direklasifikasi ke construction. This asset will be reclassified to joint melebihi saldo surplus revaluasi untuk aset tersebut. revaluation surplus to the extent of any credit
Aset KSO pada saat konstruksi selesai dan aset KSO operation assets when the construction has been balance existing in the revaluation surplus in
siap dipakai untuk dioperasikan. completed and ready to be used for operations. respect of that asset.
q. Aset tetap q. Fixed assets
Surplus revaluasi aset tetap yang termasuk dalam The revaluation surplus included in equity in
Aset tetap, kecuali tanah, dinyatakan sebesar biaya Fixed assets, except land, are stated at cost less ekuitas dapat dipindahkan langsung ke saldo laba respect of an item of fixed assets may be
perolehan dikurangi akumulasi penyusutan dan rugi accumulated depreciation and impairment losses. ketika aset tersebut dihentikan pengakuannya. transferred directly to retained earnings when the
penurunan nilai. Biaya perolehan termasuk biaya Such cost includes the cost of replacing part of the asset is derecognized.
penggantian bagian aset tetap saat biaya tersebut fixed asset when that cost is incurred, if the
terjadi, jika memenuhi kriteria pengakuan. recognition criteria are met. Likewise, when a Jumlah tercatat aset tetap dihentikan pengakuannya An item of fixed assets is derecognized upon
Selanjutnya, pada saat inspeksi yang signifikan major inspection is performed, its cost is recognized pada saat dilepaskan atau saat tidak ada manfaat disposal or when no future economic benefits are
dilakukan, biaya inspeksi itu diakui ke dalam jumlah in the carrying amount of the fixed assets as a ekonomis masa depan yang diharapkan dari expected from its use or disposal. Any gain or loss
tercatat (“carrying amount”) aset tetap sebagai replacement if the recognition criteria are penggunaan atau pelepasannya. Laba atau rugi yang arising from derecognition of the asset (calculated
suatu penggantian jika memenuhi kriteria satisfied. All other repairs and maintenance costs timbul dari penghentian pengakuan aset (dihitung as the difference between the net disposal proceeds
pengakuan. Semua biaya pemeliharaan dan that do not meet the recognition criteria are sebagai perbedaan antara jumlah neto hasil
and the carrying amount of the asset) is included in
pelepasan dan jumlah tercatat dari aset)
perbaikan yang tidak memenuhi kriteria pengakuan recognized in the consolidated statement of profit the consolidated statement of profit or loss and
dimasukkan dalam laporan laba rugi dan penghasilan
diakui dalam laporan laba rugi dan penghasilan or loss and other comprehensive income as komprehensif lain konsolidasian pada periode aset other comprehensive income in the period the asset
komprehensif lain konsolidasian pada saat incurred. tersebut dihentikan pengakuannya. is derecognized.
terjadinya.
Pada setiap akhir tahun buku, nilai residu, umur The asset’s residual values, useful lives and
Penyusutan dihitung dengan menggunakan metode Fixed assets are depreciated using the straight-line
manfaat dan metode penyusutan di-review, dan jika methods of depreciation are reviewed, and adjusted
garis lurus selama umur manfaat aset tetap yang method over their estimated useful lives of the prospectively if appropriate, at each financial year
sesuai dengan keadaan, disesuaikan secara
diestimasi sebagai berikut: assets as follows: end.
prospektif.
Tahun/
Years Aset dalam penyelesaian disajikan dalam “Aset Construction in progress is presented under “Fixed
Tetap” dan dinyatakan sebesar biaya perolehan. Assets” and stated at cost. The accumulated cost of
Bangunan 20 Building
Akumulasi biaya perolehan untuk aset dalam the asset constructed is transferred to the
Peralatan Hotel 4 Hotel Equipment penyelesaian akan dipindahkan ke masing-masing appropriate fixed assets account when the
Peralatan Kantor 4 Office Equipment aset tetap yang bersangkutan pada saat aset construction is completed and the asset is ready for
Perabotan dan Perlengkapan 4-8 Furniture and Fixture tersebut selesai dikerjakan dan siap digunakan its intended use.
Kendaraan 8 Vehicles sesuai dengan tujuannya.
4
Tanah, termasuk biaya pengurusan legal hak yang Land, including the legal costs incurred at initial
Bunga, biaya komitmen dan biaya pinjaman lainnya Interest, commitment fees and other borrowing
timbul pada awal perolehan hak atas tanah, acquisition of landrights, are stated at cost and not
yang dapat diatribusikan langsung dengan costs which directly attributable to the acquisition,
dinyatakan sebesar biaya perolehan dan tidak amortized. Specific costs associated with the
perolehan, pengembangan dan konstruksi proyek- development and construction of projects are
diamortisasi. Biaya-biaya yang terjadi sehubungan extention or renewal of land titles are deferred and
proyek dikapitalisasi sebagai bagian dari biaya capitalized as part of the cost of the asset under
dengan perpanjangan atau pembaharuan hak atas amortized over the legal term of the landrights or
perolehan aset dalam penyelesaian. Kapitalisasi construction. Capitalization of borrowing costs
tanah ditangguhkan dan diamortisasi selama periode economic life of the land, whichever is shorter.
biaya pinjaman akan dihentikan apabila konstruksi ceases when the construction is completed and the
hak atas tanah atau taksiran masa manfaat
sudah selesai dan aset siap untuk digunakan sesuai asset is ready for its intended use.
ekonomis tanah, mana yang lebih pendek.
dengan tujuannya.
Page 108
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E/49 Exhibit E/49 Ekshibit E/50 Exhibit E/50
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES 2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued) (Lanjutan) (Continued)
r. Penurunan nilai aset non-keuangan r. Impairment of non-financial assets s. Perlengkapan operasional hotel s. Hotel operating equipment
Pada setiap akhir periode pelaporan, Perusahaan The Company and its subsidiaries assesses at each Perlengkapan operasional hotel terdiri dari barang- Hotel operating equipment consisting of porcelain,
dan entitas anaknya menilai apakah terdapat end of reporting period whether there is an barang porselen, pecah belah, linen, hollowware, glassware, linens, hollowware, uniforms, utensils
indikasi suatu aset mengalami penurunan nilai. Jika indication that an asset may be impaired. If any seragam, utensils dan perlengkapan lain dinyatakan and other equipment are stated at cost less
terdapat indikasi tersebut atau pada saat pengujian such indication exists, or when annual impairment sebesar harga perolehan dikurangi akumulasi accumulated depreciation. Monthly reserves for
penurunan nilai aset (yaitu aset takberwujud dengan testing for an asset (i.e., an intangible asset with penyusutan. Cadangan bulanan untuk penggantian replacement are recorded and adjusted for the
umur manfaat tidak terbatas, aset takberwujud yang an indefinite useful life, an intangible asset not yet telah dibukukan dan disesuaikan untuk penggantian replacement at the end of the year.
belum dapat digunakan, atau goodwill yang available for use, or goodwill acquired in a business pada akhir tahun.
diperoleh dalam suatu kombinasi bisnis) diperlukan, combination) is required, the Company and its
maka Perusahaan dan entitas anaknya membuat subsidiaries makes an estimate of the asset’s Penyusutan perlengkapan operasional hotel dihitung Depreciation of hotel operating equipment,
estimasi formal jumlah terpulihkan aset tersebut. recoverable amount. dengan menggunakan metode garis lurus selama whereby depreciation is calculated using straight-
umur manfaat aset yang diestimasi sebagai berikut: line method over the assets’ useful life, which
Kerugian penurunan nilai dari operasi yang Impairment losses of continuing operations, if any, estimated as follows:
dilanjutkan, jika ada, diakui pada laporan laba rugi are recognized in the consolidated statement of
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian profit or loss and other comprehensive income Tahun/
sesuai dengan kategori beban yang konsisten dengan under expense categories that are consistent with Years
fungsi dari aset yang diturunkan nilainya. the functions of the impaired assets.
Linens 3 Linens
Penilaian dilakukan pada akhir setiap periode An assessment is made at each reporting period as Silver/Cutleries 4 Silver/Cutleries
pelaporan apakah terdapat indikasi bahwa rugi to whether there is any indication that previously Pecah belah 2 Glassware
penurunan nilai yang telah diakui dalam periode recognized impairment losses recognized for an Chinaware 2 Chinaware
sebelumnya untuk aset selain goodwill mungkin asset other than goodwill may no longer exist or Seragam 2 Uniform
tidak ada lagi atau mungkin telah menurun. Jika may have decreased. If such indication exists, the Koleksi perpustakaan 3 Library collection
indikasi dimaksud ditemukan, maka entitas recoverable amount is estimated. A previously
mengestimasi jumlah terpulihkan aset tersebut. recognized impairment loss for an asset other than t. Aset tidak lancar lainnya t. Other non-current assets
Kerugian penurunan nilai yang telah diakui dalam goodwill is reversed only if there has been a change
periode sebelumnya untuk aset selain goodwill in the assumptions used to determine the asset’s Aset tidak lancar lainnya terdiri dari uang muka Other non-current assets consisted of advances for
dibalik hanya jika terdapat perubahan asumsi-asumsi recoverable amount since the last impairment loss pembelian, uang muka penyertaan saham, piutang purchases, advance for purchase of investment,
yang digunakan untuk menentukan jumlah was recognized. If that is the case, the carrying lain-lain, sewa dibayar dimuka dan uang jaminan. other receivables, prepaid rent and security
terpulihkan aset tersebut sejak rugi penurunan nilai amount of the asset is increased to its recoverable deposits.
terakhir diakui. Dalam hal ini, jumlah tercatat aset amount.
dinaikkan ke jumlah terpulihkannya. u. Transaksi dan saldo dalam mata uang asing u. Foreign currency transaction and balance
Pembalikan rugi penurunan nilai diakui dalam Reversal of an impairment loss is recognized in the Transaksi dalam mata uang asing dicatat dalam Transactions involving foreign currencies are
laporan labarugi dan penghasilan komprehensif lain consolidated statement of profit or loss and other Rupiah berdasarkan kurs yang berlaku pada saat recorded in Indonesian Rupiah at the rates of
konsolidasian. Setelah pembalikan tersebut, comprehensive income. After such a reversal, the transaksi dilakukan. Pada tanggal pelaporan, aset exchange prevailing at the time the transactions
penyusutan aset tersebut disesuaikan di periode depreciation charge on the said asset is adjusted in dan liabilitas moneter dalam mata uang asing are made. At the reporting date, monetary assets
mendatang untuk mengalokasikan jumlah tercatat future periods to allocate the asset’s revised dijabarkan sesuai dengan rata-rata kurs jual dan beli and liabilities denominated in foreign currencies
aset yang direvisi, dikurangi nilai sisanya, dengan carrying amount, less any residual value, on a yang diterbitkan oleh Bank Indonesia pada tanggal are adjusted to reflect the average of the selling
dasar yang sistematis selama sisa umur manfaatnya. systematic basis over its remaining useful life. transaksi perbankan terakhir untuk tahun/periode and buying rates of exchange prevailing at the last
yang bersangkutan, dan laba atau rugi kurs yang banking transaction date of the year/period, as
Goodwill diuji untuk penurunan nilai setiap tahun Goodwill is tested for impairment annually and timbul, dikreditkan atau dibebankan pada operasi published by Bank Indonesia, and any resulting gains
dan ketika terdapat suatu indikasi bahwa nilai when circumstances indicate that the carrying value tahun berjalan. or losses are credited or charged to current year
tercatatnya mengalami penurunan nilai. Rugi may be impaired. Impairment losses relating to operations.
penurunan nilai terkait goodwill tidak dapat dibalik goodwill cannot be reversed in future periods.
pada periode berikutnya.
Page 109
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E/51 Exhibit E/51 Ekshibit E/52 Exhibit E/52
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES 2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued) (Lanjutan) (Continued)
u. Transaksi dan saldo dalam mata uang asing u. Foreign currency transaction and balance y. Pengakuan pendapatan dan beban y. Revenue and expense recognition
(Lanjutan) (Continued)
Grup mengakui pendapatan sesuai dengan PSAK 72, The Group recognizes revenues in accordance with
Kurs yang digunakan untuk menjabarkan mata uang The exchange rates used to translate foreign
“Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan”, SFAS 72, “Revenue from Contracts with Customers”,
asing ke dalam Rupiah adalah sebagai berikut: currency into Rupiah are as follows:
dengan melakukan analisa transaksi melalui metode by performing transaction analysis through the five
31 Desember/ 31 Desember/ lima langkah pengakuan pendapatan sebagai steps of income recognition model as follows:
December 2021 December 2020 berikut:
1 Dolar Amerika Serikat (USD) 14.269 14.105 United States (US) Dollar (US$) 1 1. Mengidentifikasi kontrak dengan pelanggan, 1. Identify contracts with customers;
1 Dolar Singapura (SGD) 10.534 10.644 Singapore Dollar (SGD) 1 2. Mengindentifikasi kewajiban pelaksanaan dalam 2. Identify the performance obligations in the
1 Euro (EUR) 16.127 17.330 European Euro (EUR) 1 kontrak. Kewajiban pelaksanaan merupakan contract. Performance obligation is a promise in
1 Yuan China (CNY) 2.238 2.161 China Yuan (CNY) 1 janji-janji dalam kontrak untuk menyerahkan the contract to deliver goods or services that are
1 Korea Won (KRW) 12 13 Korea Won (KRW) 1 barang atau jasa yang memiliki karakteristik distinct;
berbeda ke pelanggan,
v. Modal saham dan tambahan Modal Disetor v. Share capital and Additional Paid in Capital
3. Menentukan harga transaksi. Harga transaksi 3. Determine the transaction price. Transaction
Instrumen keuangan yang diterbitkan oleh merupakan jumlah imbalan yang berhak price is the amount of consideration to which an
The financial instruments issued by the Company
Perusahaan di klasifikasikan sebagai ekuitas hanya are classified as equity only to the extent that they diperoleh suatu entitas sebagai kompensasi atas entity expects to be entitled in exchange for
sebatas ketika instrumen keuangan tersebut tidak do not meet the definition of a financial liability or diserahkannya barang atau jasa yang dijanjikan transferring promised goods or services to
memenuhi definisi aset atau liabilitas keuangan. financial asset. ke pelanggan. Jika imbalan yang dijanjikan di customer. If the consideration promised in a
kontrak mengandung suatu jumlah yang bersifat contract includes variable amount, the Group
Saham biasa Perusahaan diklasifikasikan sebagai The Company’s ordinary shares are classified as variabel, maka Kelompok Usaha membuat estimates the amount of consideration to which
instrumen ekuitas. equity instruments. estimasi jumlah imbalan tersebut sebesar jumlah it expects to be entitled in exchange for
yang diharapkan berhak diterima atas transferring goods or services to a customer less
Saham biasa diklasifikasikan sebagai ekuitas. Additional paid-in capital is the difference between diserahkannya barang atau jasa yang dijanjikan the estimated amount of service level guarantee
Tambahan modal disetor merupakan selisih antara the capital contribution and the nominal value of ke pelanggan dikurangi dengan estimasi jumlah which will be paid during the contract period;
kontribusi modal dan nilai nominal saham. Biaya yang the share. All expenses directly related to the jaminan kinerja jasa yang akan dibayarkan
secara langsung terkait dengan penerbitan saham issuance of share capital are recorded as deductions selama periode kontrak,
disajikan sebagai pengurang tambahan modal disetor. from additional paid-in capital.
4. Mengalokasikan harga transaksi pada setiap 4. Allocate the transaction price to each
w. Saldo laba/Defisit w. Retained earnings/Deficit kewajiban pelaksanaan dengan menggunakan performance obligation on the basis of the
dasar harga jual berdiri sendir relatif relative stand-alone selling prices of each
Saldo laba/deficit merupakan saldo kumulatif laba Retained earnings/deficit represent the cumulative diperkirakan berdasarkan biaya yang diharapkan distinct goods or service promised in the
atau rugi, distribusi dividen, penyesuaian periode balance of profit or loss, dividend distributions, ditambah marjin, contract. Where these are not directly
sebelumnya, efek dari perubahan kebijakan akuntansi prior period adjustments, effects of changes in observable, the relative stand-alone selling
dan penyesuaian modal lainnya. accounting policy and other capital adjustments. prices are estimated based on expected cost plus
margin;
x. Penghasilan komprehensif lain x. Other comprehensive income 5. Mengakui pendapatan ketika kewajiban 5. Recognize revenue when performance obligation
pelaksanaan telah dipenuhi dengan menyerahkan is satisfied by transferring the goods or service
Penghasilan komprehensif lainnya adalah item dari Other comprehensive income are items of income barang atau jasa ketika pelanggan telah memiliki to a customer, which is when the customer
pendapatan dan biaya yang tidak diakui dalam laba and expenses that are not recognized in profit or
kendali atas barang atau jasa tersebut (pada obtains control of that goods or service (at a
atau rugi tahun berjalan sesuai dengan PSAK. loss for the year in accordance with SFAS.
suatu waktu tertentu atau sepanjang waktu). point in time or over time).
Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan diakui Revenue from contracts from customers is
pada saat kepemilikan aset dialihkan kepada recognized at the point in time when control of the
pelanggan, umumnya pada saat penyerahan aset asset is transferred to the customer, generally on
kepada pelanggan. Uang muka yang diperoleh dari delivery of the assets. Downpayment from
pelangan diakui sebagai liabilitas kontrak. customers recognized as contract liabilities
Pendapatan kamar diakui pada saat tamu hotel Hotel room revenue is recognized when the guest
menempati kamar sedangkan pendapatan lainnya occupies a room while other revenues are
diakui pada saat barang atau jasa diberikan kepada recognized when goods are delivered or services are
tamu hotel. rendered to the customer.
Page 110
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E/53 Exhibit E/53 Ekshibit E/54 Exhibit E/54
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES 2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued) (Lanjutan) (Continued)
y. Pengakuan pendapatan dan beban (Lanjutan) y. Revenue and expense recognition (Continued) y. Pengakuan pendapatan dan beban (Lanjutan) y. Revenue and expense recognition (Continued)
Pendapatan dari penjualan reak estat diakui, Revenue from sale of real estate is recognized if Transaksi sewa Lease transactions
apabila seluruh kriteria berikut terpenuhi: all the following criteria are met:
Pada tanggal permulaan sewa, Grup mengakui aset The Group recognizes a right-of-use asset and a
- Kontrak telah disetujui oleh para pihak dalam - The contract has been agreed by the parties
kontrak hak-guna dan liabilitas sewa. Aset hak- guna leases liability at the lease’s commencement date.
involved in the contract
- Grup dapat mengindentifikasi hak dari para diukur pada biaya perolehan, dimana meliputi The right- of-use asset is initially measured at
- The Group can identify the rights of the
jumlah pengukuran awal liabilitas sewa yang cost, which comprises the initial amount of the
pihak dan jangka waktu pembayaran atas parties involved and the term of payment for
disesuaikan dengan pembayaran sewa yang leases liability adjusted for any leases payment
barang yang akan dialihkan the goods to be transferred
- Kontrak memiliki subtansi komersial dilakukan pada atau sebelum tanggal permulaan, made at or before the commencement date, plus
- The contract has commercial substance
ditambah dengan biaya langsung awal yang any initial direct cost incurred. The right-of-use
Kemungkinan besar Grup akan menerima imbalan It is probable that the Group will receive benefits dikeluarkan. Aset hak-guna diamortisasi dengan asset is amortised over the straight- line method
atas barang yang dialihkan. for the goods transferred. menggunakan metode garis lurus sepanjang jangka throughout the lease term.
waktu sewa.
Beban diakui pada saat terjadinya menggunakan Expenses are recognized when incurred using
metode akrual. Beban pokok penjualan tanah accrual method. The cost of land sold is Liabilitas sewa diukur pada nilai kini pembayaran The lease liability is initially measured at the
ditentukan berdasarkan harga perolehan tanah. determined based on the acquisition cost of the sewa yang belum dibayar pada tanggal permulaan, present value of the lease payments that are not
land. didiskontokan dengan menggunakan suku bunga paid at the commencement date, discounted using
implisit dalam sewa atau jika suku bunga tersebut the interest rate implicit in the lease or, if that
Transaksi sewa Lease transactions tidak dapat ditentukan, maka menggunakan suku right cannot be readily determined, using
bunga pinjaman inkremental. incremental borrowing rate.
Pada tanggal permulaan kontrak, Grup menilai At the inception of a contract, the Group assesses
apakah kontrak merupakan atau mengandung whether the contract is or contains a leases. Pembayaran sewa dialokasikan menjadi bagian Each lease payment is allocated into the lease
sewa.
pokok dan biaya bunga. Biaya bunga dibebankan liabilities and interest cost. The interest cost is
Suatu kontrak merupakan atau mengandung pada laba rugi selama periode sewa sehingga charged to profit or loss over the leases period so
A contract is or contains a lease if the contract
kontrak tersebut memberikan hak untuk menghasilkan tingkat suku bunga periodik yang as to produce a constant periodic rate of interest
conveys the right to control the use of an
mengendalikan penggunaan aset identifikasian konstan atas saldo liabilitas untuk setiap periode. on the remaining balance of the liability for each
identified asset for a period of time in exchange
selama suatu jangka waktu untuk dipertukarkan for consideration. The Group can choose not to 61 period.
dengan imbalan. Grup dapat memilih untuk tidak ecognize the right-of-use asset and lease
mengakui aset hak-guna dan liabilitas sewa untuk: z. Pajak penghasilan z. Income tax
liabilities for:
- Sewa jangka pendek; dan - Short-term lease; and, Pajak final Final tax
- Sewa yang aset pendasarnya bernilai rendah - Low-value assets
Peraturan perpajakan di Indonesia mengatur Tax regulation in Indonesia determined that
Untuk menilai apakah kontrak memberikan hak To assess whether a contract conveys the right to beberapa jenis penghasilan dikenakan pajak yang certain taxable income is subject to final tax.
untuk mengendalikan penggunaan aset control the use of an identified asset, the Group bersifat final. Pajak final yang dikenakan atas Final tax applied to the gross value of transactions
identifikasian, Grup harus menilai apakah: shall assess whether: nilai bruto transaksi tetap dikenakan walaupun is applied even when the parties carrying the
atas transaksi tersebut pelaku transaksi transaction recognizing losses. The Group decided
Grup memiliki hak untuk mendapatkan secara The Group has the right to obtain substantially all mengalami kerugian. Grup memutuskan untuk to present the final tax expense relating to
substansial secara ekonomi dari penggunaan aset the economic benefit from use of the asset menyajikan beban pajak final sehubungan dengan interest income from banks and time deposits as a
indetifikasian; dan throughout the period of use; and pendapatan bunga dari bank dan deposito separate item.
berjangka sebagai pos tersendiri.
Grup memiliki hak untuk mengarahkan penggunaan The Group has the right to direct the use of the
aset indentifikasian. Grup emiliki hak untuk asset. The Group owns this right when it has a Mengacu pada revisi PSAK No. 46 (Revisi 2014), Referring to SFAS No. 46 (Revised 2014) final tax is
pengambilan keputusan yang revelan tentang relevant decision making right to change how and pajak final tersebut tidak termasuk dalam lingkup no longer governed by SFAS No. 46. Therefore, the
bagaimana dan untuk tujuan apa aset digunakan for what purpose the asset is used yang diatur oleh PSAK No. 46. Oleh karena itu, Company and its subsidiaries has decided to
telah ditentukan sebelumnya dan: predeterminately and: Perusahaan dan entitas anak memutuskan untuk present all of the final tax arising from real
Grup memiliki hak untuk mengoperasikan aset; menyajikan pajak final sehubungan dengan estate activities and rent as a separate line item.
The Group has the right to operate the asset; and;
dan aktivitas real estat dan sewa sebagai pos
tersendiri.
Grup telah mendesain aset dengan cara The Group has designed the asset in a way that
menetapkan sebelumnya bagaimana dan untuk predetermines how and for what purpose it will
tujuan apa aset akan digunakan selama periode be used.
penggunaan.
Page 111
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E/55 Exhibit E/55 Ekshibit E/56 Exhibit E/56
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES 2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued) (Lanjutan) (Continued)
z. Pajak penghasilan (Lanjutan) z. Income tax (Continued) z. Pajak penghasilan (Lanjutan) z. Income tax (Continued)
Sesuai dengan Peraturan Pemerintah No. 5 tanggal Based on the Government Regulation No. 5 on Jumlah tambahan pokok dan denda pajak yang The amounts of additional tax principal and penalty
23 Maret 2002, pajak penghasilan untuk pendapatan March 23, 2002, income from rental of office space ditetapkan dengan Surat Ketetapan Pajak (SKP) imposed through a tax assessment letter (SKP) are
ruang perkantoran dan pusat ritel dikenakan pajak and retail center is subject to a final tax of 10% diakui sebagai pendapatan atau beban dalam recognized as income or expense in the current year
bersifat final sebesar 10% dari nilai pendapatan yang from the related income. laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain of the consolidated statement of profit or loss and
bersangkutan. konsolidasian tahun berjalan, kecuali jika diajukan other comprehensive income, unless further
upaya penyelesaian selanjutnya. Jumlah tambahan settlement is submitted. The amounts of tax
Pada tanggal 8 Agustus 2016, sesuai dengan On August 8, 2016, based on the Government pokok pajak dan denda yang ditetapkan dengan SKP principal and penalty imposed through SKP are
Peraturan Pemerintah No. 34/2016 dan Peraturan Regulation No. 34/2016, and Ministry of Finance ditangguhkan pembebanannya sepanjang memenuhi deferred as long as they meet the asset recognition
Menteri Keuangan No.261/PMK.03/2016, pajak Regulation No.261/PMK.03/2016, income from sale kriteria pengakuan aset. criteria.
penghasilan dari pengalihan hak atas tanah of land and/or buildings subject to final tax of
dan/bangunan dikenakan pajak bersifat final sebesar 2.5%. Interest income from bank and time deposits Koreksi atas liabilitas pajak diakui pada saat Amendments to taxation obligations are recorded
2,5%. Pendapatan bunga dari bank dan deposito are subjected to final tax amounting to 20%. Surat ketetapan pajak diterima, atau apabila when an assessment is received or, if objection and
berjangka dikenakan pajak final 20%. diajukan keberatan dan atau banding, maka koreksi or appeal are applied, when the results of the
diakui pada saat keputusan atas keberatan dan atau objection and or appeal have been determined.
Pajak penghasilan tidak final Non-final income tax banding tersebut diterima.
Perusahaan dan entitas anaknya memperhitungkan The Company and its subsidiaries account for the Pajak tangguhan Deferred tax
konsekuensi pajak kini dan pajak masa depan atas income tax current and income tax future recovery
pemulihan di masa depan (penyelesaian) dari jumlah (settlement) of the carrying amount of assets Pajak tangguhan diukur dengan metode liabilitas Deferred tax is provided using the liability method
tercatat aset (liabilitas) yang diakui dalam laporan (liabilities) that are recognized in the consolidated atas beda waktu pada tanggal pelaporan antara on temporary differences at the reporting date
posisi keuangan konsolidasian, dan transaksi- statement of financial position; and transactions dasar pengenaan pajak untuk aset dan liabilitas between the tax bases of assets and liabilities and
transaksi serta peristiwa lain yang terjadi dalam and other events of the current period that are dengan nilai tercatatnya untuk tujuan pelaporan their carrying amounts for financial reporting
periode berjalan yang diakui dalam laporan recognized in the consolidated financial statements. keuangan. Liabilitas pajak tangguhan diakui untuk purposes. Deferred tax liabilities are recognized for
keuangan konsolidasian. semua perbedaan temporer kena pajak dengan all taxable temporary differences with certain
beberapa pengecualian. Aset pajak tangguhan diakui exceptions. Deferred tax assets are recognized for
Pajak kini Current tax untuk perbedaan temporer yang boleh dikurangkan deductible temporary differences and tax losses
dan rugi fiskal belum dikompensasi sejauh terdapat carryforwards to the extent that it is probable that
Aset dan liabilitas pajak kini untuk tahun berjalan Current income tax assets and liabilities for the kemungkinan besar bahwa jumlah laba kena pajak taxable income will be available in the future years
dan tahun-tahun sebelumnya diukur pada jumlah current and prior years are measured at the amount pada masa mendatang akan tersedia untuk against which the deductible temporary differences
yang diharapkan akan terpulihkan atau yang akan expected to be recovered from or paid to the dimanfaatkan dengan perbedaan temporer yang and tax losses carryforwards can be utilized.
dibayarkan kepada otoritas pajak. Tarif pajak dan taxation authorities. The tax rates and tax laws dapat dikurangkan dan rugi fiskal belum
peraturan perpajakan yang digunakan untuk used to compute the amount are those that are dikompensasi.
menghitung jumlah pajak adalah tarif pajak yang enacted or substantively enacted, at the reporting
berlaku atau secara substansial telah berlaku pada date, in the countries where the Company and its Aset pajak tangguhan direviu pada setiap tanggal Deferred tax assets are reviewed at every reporting
tanggal pelaporan, di negara dimana Perusahaan dan subsidiaries operates and generates taxable income. pelaporan dan jika diperlukan, dilakukan date and adjusted as appropriate at such date.
entitas anaknya beroperasi dan menghasilkan laba penyesuaian pada tanggal tersebut.
kena pajaknya.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan disajikan di Deferred tax assets and liabilities are offset in the
Pajak kini yang terkait dengan komponen yang Current income tax relating to items recognized laporan posisi keuangan konsolidasian atas dasar consolidated statement of financial position, except
diakui langsung ke ekuitas diakui di ekuitas dan directly in equity is recognized in equity and not in saling hapus (offset), kecuali aset dan liabilitas for different legal entities, in the same manner the
tidak ke laporan laba rugi dan penghasilan the consolidated statement of profit or loss and pajak tangguhan untuk entitas yang berbeda, sesuai current tax assets and liabilities are presented.
komprehensif lain konsolidasian. Manajemen secara other comprehensive income. Management penyajian aset dan liabilitas pajak kini masing-
periodik mengevaluasi posisi yang diambil periodically evaluates positions taken in the tax masing entitas tersebut.
sehubungan dengan pelaporan pajak untuk situasi returns with respect to situations in which
dimana relevan pajak terkait memerlukan applicable tax regulations are subject to Pajak tangguhan dihitung dengan menggunakan tarif Deferred tax is calculated at the tax rates that have
interpretasi dan melakukan pencadangan jika interpretation and establishes provisions where pajak yang berlaku atau secara substansial telah been enacted or substantively enacted at
diperlukan. appropriate. berlaku pada tanggal laporan posisi keuangan consolidated statement of financial position date.
konsolidasian. Perubahan nilai tercatat aset dan Changes in the carrying amount of deferred tax
Bunga dan denda untuk kekurangan atau kelebihan Interest and penalties for the underpayment or liabilitas pajak tangguhan yang disebabkan oleh assets and liabilities due to a change in tax rates
pembayaran pajak penghasilan, jika ada, dicatat overpayment of income tax, if any, to be presented perubahan tarif pajak dibebankan pada tahun are credited or charged to current year operations,
sebagai bagian dari “Beban Pajak” dalam dalam as part of “Tax Expense” in the consolidated berjalan, kecuali untuk transaksi-transaksi yang except to the extent that they relate to items
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain statement of profit or loss and other comprehensive sebelumnya telah langsung dibebankan atau previously charged or credited to equity.
konsolidasian. income. dikreditkan ke ekuitas.
Page 112
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E/57 Exhibit E/57 Ekshibit E/58 Exhibit E/58
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN (Lanjutan) 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES 2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(Continued) (Lanjutan) (Continued)
aa. Provisi aa. Provisions bb. Liabilitas atas imbalan pasca-kerja(Lanjutan) bb. Post-employment benefits liability (Continued)
Provisi diakui jika Perusahaan dan entitas anaknya Provisions are recognized when the Company and its Pengukuran kembali, terdiri atas keuntungan dan Remeasurements, comprising of actuarial gains and
memiliki kewajiban kini (baik bersifat hukum subsidiaries have a present obligation (legal or kerugian aktuarial, dampak batas atas aset, tidak losses, the effect of the asset ceiling, excluding
maupun bersifat konstruktif) jika, sebagai akibat constructive) where, as a result of a past event, it termasuk jumlah yang dimasukkan dalam bunga neto amounts included in net interest on the net defined
peristiwa masa lalu, besar kemungkinan is probable that an outflow of resources embodying atas liabilitas imbalan pasti neto, dan imbal hasil benefit liability and the return on plan assets
penyelesaian kewajiban tersebut mengakibatkan economic benefits will be required to settle the atas aset program (tidak termasuk jumlah yang (excluding amounts included in net interest on the
arus keluar sumber daya yang mengandung manfaat obligation and a reliable estimate can be made of dimasukkan dalam bunga neto atas liabilitas imbalan net defined benefit liability), are recognized
ekonomi dan total kewajiban tersebut dapat the amount of the obligation. pasti neto), diakui secara langsung pada laporan immediately in the statement of financial position
diestimasi secara andal. posisi keuangan dengan mendebet atau mengkredit with a corresponding debit or credit to retained
saldo laba melalui penghasilan komprehensif lainnya earnings through other comprehensive income in
Provisi ditelaah pada setiap tanggal pelaporan dan Provisions are reviewed at each reporting date and pada periode terjadinya. Pengukuran kembali tidak the period in which they occur. Remeasurements
disesuaikan untuk mencerminkan estimasi terbaik adjusted to reflect the current best estimate. If it direklasifikasi ke laba atau rugi pada periode are not reclassified to profit or loss in subsequent
yang paling kini. Jika kemungkinan besar tidak is no longer probable that an outflow of resources berikutnya. periods.
terjadi arus keluar sumber daya yang mengandung embodying economic benefits will be required to
Biaya jasa lalu diakui dalam laba atau rugi pada Past service costs are recognised in profit or loss on
manfaat ekonomi untuk menyelesaikan kewajiban settle the obligation, the provision is reversed.
awal: the earlier of:
tersebut, maka provisi dibatalkan.
• tanggal amendemen atau kurtailmen program • the date of the plan amendment or curtailment,
bb. Liabilitas atas imbalan pasca-kerja bb. Post-employment benefits liability terjadi, dan and
• tanggal Perusahaan mengakui biaya • the date the Company recognizes related
Perusahaan dan entitas anaknya mengakui estimasi The Company and its subsidiaries recognized a restrukturisasi terkait restructuring costs
liabilitas imbalan kerja sesuai dengan Undang- provision for employee benefits in accordance with Bunga neto ditentukan dengan mengalikan liabilitas Net interest is calculated by applying the discount
Undang Cipta Kerja No.11 tanggal 2 November 2020 the Job Creation Law No. 11 Year 2020 dated atau aset imbalan pasti neto dengan tingkat rate to the net defined benefit liability or asset.
untuk tahun yang berakhir pada tanggal 2 November 2020 for the year ended December 31, diskonto. Perusahaan mengakui perubahan dalam The Company recognizes the following changes in
31 Desember 2021 dan Undang Undang 2021 and Labor Law No. 13 Year 2003 on March 25, kewajiban imbalan pasti pada laporan laba rugi dan the net defined benefit obligation in the
Ketenagakerjaan No. 13/2003 tanggal 25 Maret 2003 2003 for the year ended December 31, 2020. In penghasilan komprehensif lain konsolidasian: consolidated statement of profit or loss and other
untuk tahun yang berakhir pada tanggal accordance with this law, the Company and its comprehensive income:
31 Desember 2020. Sesuai dengan Undang Undang subsidiaries are required to pay severance, gratuity
tersebut, Perusahaan dan entitas anaknya and compensation benefits if certain conditions in • Biaya jasa yang terdiri dari biaya jasa kini, biaya • Service costs comprising current service costs,
diharuskan membayar uang pesangon, penghargaan this law are met. jasa lalu, keuntungan dan kerugian pada past-service costs, gains and losses on
masa kerja, dan kompensasi manfaat jika kondisi kurtailmen dan penyelesaian non-rutin curtailments and non-routine settlements
tertentu dalam Undang Undang ini terpenuhi. • Beban atau pendapatan bunga neto • Net interest expense or income
Keuntungan atau kerugian atas kurtailmen atau Gains or losses on the curtailment or settlement of
Perusahaan (hanya Hotel Alila Ubud dan Alila Villas The Company (only Alila Ubud Hotel and Alila Villas penyelesaian suatu program imbalan pasti diakui a defined benefit plan are recognized when the
Uluwatu) menyelenggarakan program pensiun iuran Uluwatu) established a defined contribution pension ketika kurtailmen atau penyelesaian terjadi. curtailment or settlement occurs.
pasti untuk semua karyawan tetapnya yang plan to cover its permanent employees employed
dipekerjakan setelah 3 tahun, yang dikelola oleh after 3 years which is managed by DPLK AIA Kurtailmen terjadi apabila salah satu dari kondisi A curtailment occurs when an entity either:
DPLK AIA Financial. Kontribusi dilakukan oleh Hotel Financial. Contribution is made monthly by Alila berikut terpenuhi:
Alila Ubud setiap bulan sebesar 4% dan 5% dari gaji Ubud Hotel at a rate of 4% and 5% from monthly
i. Menunjukkan komitmennya untuk mengurangi i. Is demonstrably committed to make a
bulanan karyawan yang bersangkutan masing-masing salary of those employees for employees with
secara signifikan jumlah pekerja yang significant reduction in the number of
untuk karyawan yang telah bekerja selama 3 tahun working period for 3 years but less than 5 years and
ditanggung oleh program; atau employees covered by a plan; or
tapi kurang dari 5 tahun dan untuk karyawan yang for employee with working period for 5 years or
telah bekerja selama 5 tahun atau lebih. Sedangkan more, respectively. Meanwhile, contribution is ii. Mengubah ketentuan dalam program imbalan ii. Amends the terms of a defined benefit plan so
kontribusi dilakukan oleh Alila Villa Uluwatu setiap made monthly by Alila Villas Uluwatu at a rate of pasti yang menyebabkan bagian yang signifikan that a significant element of future service by
bulan sebesar 5% dari gaji bulanan karyawan. 5% from monthly salary. The shortage of benefits dari jasa masa depan pekerja tidak lagi current employees will no longer qualify for
Kekurangan antara imbalan pasca-kerja berdasarkan provided by the pension plans against the benefits memberikan imbalan atau memberikan benefits, or will qualify only for reduced
program pensiun dengan imbalan berdasarkan based on the Company’s policy with reference to imbalan yang lebih rendah. benefits.
kebijakan Perusahaan yang berpedoman pada the prevailing law and regulations is accounted for
peraturan atau perundangan yang berlaku diakui as post-employment benefits plan. Penyelesaian program terjadi ketika Perusahaan A settlement occurs when the Company enters into
sebagai kewajiban imbalan pasca-kerja. melakukan transaksi yang menghapuskan semua a transaction that eliminates all further legal or
kewajiban hukum atau konstruktif atas sebagian constructive obligation for part or all of the
Pembebanan biaya untuk imbalan kerja karyawan The cost of providing employee benefits is atau seluruh imbalan dalam program imbalan pasti. benefits provided under a defined benefit plan.
ditentukan dengan menggunakan metode penilaian determined using the “projected unit credit”
aktuaria “projected unit credit”. actuarial valuation method.
Page 113
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E/59 Exhibit E/59 Ekshibit E/60 Exhibit E/60
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES 3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI, DAN ASUMSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGEMENTS, ESTIMATES
(Lanjutan) (Continued) SIGNIFIKAN OLEH MANAJEMEN AND ASSUMPTIONS BY MANAGEMENT
cc. Laba (rugi) per saham dasar cc. Basic earnings (loss) per share Pertimbangan Judgments
Laba (rugi) per saham dasar dihitung dengan Basic earnings (loss) per share is calculated by Pertimbangan berikut ini dibuat oleh manajemen dalam The following judgments are made by management in
membagi laba (rugi) tahun berjalan yang dapat dividing income (loss) for the year attributable to rangka penerapan kebijakan akuntansi Grup yang the process of applying the Group’s accounting policies
diatribusikan kepada pemilik entitas induk dengan equity holders of the parent entity by the weighted memiliki pengaruh sangat signifikan atas jumlah yang that have the most significant effects on the amounts
jumlah rata-rata tertimbang saham beredar selama average number of shares outstanding during the diakui dalam laporan keuangan konsolidasian: recognized in the consolidated financial statements:
peiode yang bersangkutan. period.
Sewa Leases
Jumlah rata-rata tertimbang lembar saham beredar The weighted average number of outstanding shares
yang digunakan sebagai pembagi dalam menghitung used in computing the basic earnings (loss) per Penentuan apakah suatu perjanjian mengandung unsur Determining whether an arrangement is or contains a
laba (rugi) per saham dasar pada tanggal-tanggal Share as of December 31, 2021 and 2020 totaled sewa membutuhkan pertimbangan yang cermat untuk lease requires careful judgement to assess whether the
31 Desember 2021 dan 2020 sebesar 6.811.269.200 6,811,269,200 shares. menilai apakah perjanjian tersebut memberikan hak arrangement conveys a right to obtain substantially all
lembar saham. untuk mendapatkan secara subtansial seluruh manfaat the economic benefits from use of the asset throughout
ekonomi dari penggunaan aset identifikasian dan hak the period of use and right to direct the use of the
Laba (rugi) per saham dilusian memiliki jumlah yang Diluted earnings (loss) per share has the same untuk mengarahkan penggunaan aset identifikasian, asset, even if the right is not explicit specified in the
sama dengan laba (rugi) per saham dasar amount with basic earnings (loss) per share since bahkan jika hak tersebut tidak dijabarkan secara arrangement.
dikarenakan tidak adanya efek yang berpotensi there are no securities with potential dilutive eksplisit di perjanjian.
dilutif. effect.
Grup mempunyai beberapa perjanjian sewa di mana The Group has various lease agreements where the
dd. Kontinjensi dd. Contingencies Grup bertindak sebagai penyewa atau pesewa untuk Group acts as either a lessee or lessor in respect of
beberapa aset tetap tertentu. Grup mengevaluasi certain assets. The Group evaluates whether significant
Liabilitas kontinjensi tidak diakui di dalam laporan Contingent liabilities are not recognized in the apakah terdapat risiko dan manfaat kepemilikan yang risks and rewards of ownership of the leased asset are
keuangan. Liabilitas kontinjensi diungkapkan di consolidated financial statements. They are signifikan dari aset sewa yang dialihkan kepada penyewa transferred to the lessee or retained by the Group
dalam catatan atas laporan keuangan konsolidasian disclosed in the notes to the financial statements atau tetap ada pada Grup berdasarkan PSAK 73 yang based on SFAS 73, which requires the Group to make
kecuali kemungkinan arus keluar sumber daya unless the possibility of an outflow of resources mensyaratkan Grup untuk membuat pertimbangan judgements of transfer of risks and rewards of
ekonomi adalah kecil. embodying economic benefits is remote. pengalihan risiko dan manfaat terkait dengan ownership of leased asset.
kepemilikan aset yang disewa.
Aset kontinjensi tidak diakui di dalam laporan Contingent assets are not recognized in the
keuangan, namun diungkapkan di dalam catatan consolidated financial statements but are disclosed Klasifikasi aset dan liabilitas keuangan Classification of financial assets and financial liabilities
atas laporan keuangan konsolidasian jika terdapat in the notes to the financial statements when an
kemungkinan suatu arus masuk manfaat ekonomis inflow of economic benefits is probable. Grup menetapkan klasifikasi atas aset dan liabilitas The Group determines the classification of certain
mengalir ke dalam entitas. tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas keuangan assets and liabilities as financial assets and financial
dengan mempertimbangkan bila definisi yang ditetapkan liabilities by judging if they meet the definition
ee. Peristiwa setelah periode pelaporan ee. Events after the reporting period PSAK 71. Dengan demikian, aset keuangan dan liabilitas set forth in SFAS 71. Accordingly, the financial assets
keuangan diakui sesuai dengan kebijakan akuntansi Grup and financial liabilities are accounted for in accordance
Peristiwa setelah periode pelaporan menyajikan Events after the reporting period that provide seperti diungkapkan pada Catatan 2g-1 dan 2g-2. with the Group’s accounting policies disclosed in
bukti kondisi yang terjadi pada akhir periode evidence of conditions that existed at the end of Notes 2g-1 and 2g-2.
pelaporan (peristiwa penyesuaian) yang dicerminkan the reporting period (adjusting events) are
di dalam laporan keuangan konsolidasian. reflected in the consolidated financial statements.
Peristiwa setelah periode pelaporan yang bukan Events after the reporting period that are not
merupakan peristiwa penyesuaian, diungkapkan di adjusting events are disclosed in the notes to the
dalam catatan atas laporan keuangan konsolidasian consolidated financial statements when material.
bila material.
Page 114
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E/61 Exhibit E/61 Ekshibit E/62 Exhibit E/62
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI, DAN ASUMSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGEMENTS, ESTIMATES 3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI, DAN ASUMSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGEMENTS, ESTIMATES
SIGNIFIKAN OLEH MANAJEMEN (Lanjutan) AND ASSUMPTIONS BY MANAGEMENT (Continued) SIGNIFIKAN OLEH MANAJEMEN (Lanjutan) AND ASSUMPTIONS BY MANAGEMENT (Continued)
Penyisihan atas kerugian penurunan nilai atas piutang- Allowance for impairment losses on receivables- Revaluasi aset tetap Revaluation of fixed assets
evaluasi individual individual assessments
Revaluasi aset tetap Perusahaan dan entitas anak The Company and its subsidiaries’ fixed assets
bergantung pada pemilihan asumsi yang digunakan oleh revaluation depends on its selection of certain
Grup mengevaluasi akun-akun tertentu jika terdapat The Group evaluates specific accounts where it has
penilai independen dalam menghitung jumlah-jumlah assumptions used by the independent appraisal in
informasi bahwa pelanggan dan debitur yang information that certain customers and debitor are tersebut. Asumsi tersebut termasuk antara lain: tingkat calculating such amounts. Those assumptions include
bersangkutan tidak dapat memenuhi kewajiban unable to meet their financial obligations. In these diskonto, nilai tukar, tingkat inflasi dan tingkat kenaikan among others, discount rate, exchange rate, inflation
keuangannya. Dalam hal tersebut, Grup cases, the Group uses judgment, based on the best pendapatan dan biaya. Perusahaan dan entitas anaknya rate and revenue and cost increase rate. The Company
mempertimbangkan, berdasarkan fakta dan situasi yang available facts and circumstances, including but not berkeyakinan bahwa asumsi tersebut adalah wajar dan and its subsidiaries believe that their assumptions are
tersedia, termasuk namun tidak terbatas pada, jangka limited to, the length of its relationship with them and sesuai, perbedaan signifikan dalam asumsi yang reasonable and appropriate and significant differences
waktu hubungan dengan mereka dan status kredit dan the customer’s current credit status and known market ditetapkan Perusahaan dan entitas anaknya dapat in the Company and its subsidiaries’ assumptions may
faktor pasar yang telah diketahui, untuk mencatat factors, to record specific provisions for customers and mempengaruhi secara material nilai aset tetap yang materially affect the valuation of their fixed assets.
direvaluasi. Penjelasan lebih rinci diungkapkan dalam Further details are disclosed in Note 12.
penyisihan spesifik atas jumlah piutang pelanggan dan debitor against amounts due to reduce its receivable Catatan 12.
debitur guna mengurangi jumlah piutang yang amounts that the Group expects to collect.
diharapkan dapat diterima oleh Grup. Liabilitas imbalan pasca-kerja Post-employment benefits liability
Penyisihan spesifik ini dievaluasi kembali dan These specific provisions are re-evaluated and adjusted Penentuan kewajiban dan biaya pensiun dan liabilitas The determination of the Company and its subsidiaries’
disesuaikan jika tambahan informasi yang diterima as additional information received affects the amounts imbalan kerja Perusahaan dan entitas anaknya cost for pension and employee benefits liability is
mempengaruhi jumlah penyisihan kerugian penurunan of allowance for impairment losses on receivables. bergantung pada pemilihan asumsi yang digunakan oleh dependent on its selection of certain assumptions used
nilai atas piutang. aktuaris independen dalam menghitung jumlah-jumlah by the independent actuaries in calculating such
tersebut. Asumsi tersebut termasuk antara lain, tingkat amounts. Those assumptions include, among others,
Usaha yang berkelanjutan Going concern diskonto, tingkat kenaikan gaji tahunan, tingkat discount rates, future annual salary increase, annual
pengunduran diri karyawan tahunan, tingkat kecacatan, employee turnover rate, disability rate, retirement age
umur pensiun dan tingkat kematian. Hasil aktual yang and mortality rate. Actual results that differ from the
Manajemen Perusahaan telah melakukan penilaian atas The management of the Company has made an
berbeda dari asumsi yang ditetapkan Perusahaan dan Company and its subsidiaries’s assumptions are treated
kemampuan Perusahaan dan Entitas Anak untuk assessment of the Company and Subsidiaries’ ability to entitas anaknya diperlakukan sesuai dengan kebijakan in accordance with the policies as mentioned in Note
melanjutkan kelangsungan usahanya dan berkeyakinan continue as going concerns and is satisfied that the yang dijelaskan pada Catatan 2w. Sementara 2w. While the Company and its subsidiaries believes
bahwa Perusahaan dan Entitas Anak memiliki sumber Company and Subsidiaries have the resources to Perusahaan dan entitas anaknya berkeyakinan bahwa that its assumptions are reasonable and appropriate,
daya untuk melanjutkan usahanya di masa mendatang. continue their business for the foreseeable future. asumsi tersebut adalah wajar dan sesuai, perbedaan significant differences in the Company and its
Selain itu, manajemen mengetahui adanya dampak Furthermore, the management is aware of the signifikan pada hasil aktual atau perubahan signifikan subsidiaries’s actual experiences or significant changes
yang signifikan terhadap usaha Grup wabah COVID 19 significant impact on the Group’s business of the dalam asumsi yang ditetapkan Perusahaan dan entitas in the Company and its subsidiaries’s assumptions may
yang sedang berlangsung dan telah membuat rencana ongoing pandemic brought about by COVID -19 and has anaknya dapat mempengaruhi secara material liabilitas materially affect its estimated liabilities for pension
untuk menghadapi ketidakpastian material ini yang made plans to address these material uncertainties diestimasi atas pensiun dan imbalan kerja dan beban and employee benefits and net employee benefits
dapat menyebabkan keraguan yang signifikan terhadap that may cause significant doubt about the Company imbalan kerja neto. Nilai tercatat atas estimasi liabilitas expense. The carrying amounts of the Company and its
kemampuan Perusahaan dan entitas anak untuk and Subsidiaries ability to continue as a going concern. imbalan kerja Perusahaan dan entitas anaknya pada subsidiaries estimated employee benefits liability at
melanjutkan usahanya. Oleh karena itu, laporan Therefore, the consolidated financial statements tanggal-tanggal pelaporan telah diungkapkan dalam reporting dates are disclosed in Note 25.
Catatan 25.
keuangan konsolidasian yang disusun masih atas dasar continue to be prepared on the going concern basis.
usaha yang berkelanjutan. Nilai tercatat atas estimasi liabilitas pasca-kerja The carrying amounts of the Company and its
Perusahaan dan entitas anaknya pada tanggal subsidiaries’ estimated liabilities for employment
Estimasi dan asumsi Estimates and assumptions 31 Desember 2021 dan 2020 diungkapkan dalam benefits as of December 31, 2021 and 2020 are
Catatan 24.
disclosed in Note 24.
Asumsi utama masa depan dan sumber utama estimasi The key assumptions concerning the future and other
ketidakpastian lain pada akhir periode pelaporan yang key sources of estimation uncertainty at the reporting
memiliki risiko signifikan bagi penyesuaian yang date that have a significant risk of causing a material
material terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas untuk adjustment to the carrying amounts of assets and
periode berikutnya, diungkapkan di bawah ini. liabilities within the next financial period are disclosed
Perusahaan dan entitas anaknya mendasarkan asumsi below. The Company and its subsidiaries based its
dan estimasi pada parameter yang tersedia pada saat assumptions and estimates on parameters available
laporan keuangan konsolidasian disusun. Asumsi dan when the consolidated financial statements were
situasi mengenai perkembangan masa depan mungkin prepared. Existing circumstances and assumptions about
berubah akibat perubahan pasar atau situasi diluar future developments, may change due to market
kendali Perusahaan dan entitas anaknya. Perubahan changes or circumstances arising beyond the control of
tersebut dicerminkan dalam asumsi terkait pada saat the Company and its subsidiaries. Such changes are
terjadinya. reflected in the assumptions as they occur.
Page 115
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E/63 Exhibit E/63 Ekshibit E/64 Exhibit E/64
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI, DAN ASUMSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGEMENTS, ESTIMATES 3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI, DAN ASUMSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGEMENTS, ESTIMATES
SIGNIFIKAN OLEH MANAJEMEN (Lanjutan) AND ASSUMPTIONS BY MANAGEMENT (Continued) SIGNIFIKAN OLEH MANAJEMEN (Lanjutan) AND ASSUMPTIONS BY MANAGEMENT (Continued)
Estimasi dan asumsi (Lanjutan) Estimates and assumptions (Continued) Estimasi dan asumsi Estimates and assumptions
Pajak penghasilan Income tax
Penurunan nilai aset non-keuangan Impairment of non-financial assets
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam menentukan Significant judgment is involved in determining the
Perusahaan dan entitas anak mengevaluasi penurunan The Company and its subsidiaries assess impairment of
penyisihan atas pajak penghasilan badan. Terdapat provision for corporate income tax. There are certain
nilai aset apabila terdapat kejadian atau perubahan assets whenever events or changes in circumstances
transaksi dan perhitungan tertentu yang penentuan transactions and computation for which the ultimate
pajak akhirnya tidak pasti sepanjang kegiatan usaha tax determination is uncertain during the ordinary keadaan yang mengindikasikan bahwa nilai tercatat aset that would indicates that the carrying amount of an
normal. Perusahaan dan entitas anaknya mengakui course of business. The Company and its subsidiaries tidak dapat dipulihkan kembali. Faktor-faktor penting asset may not be recoverable. The factors that the
liabilitas atas pajak penghasilan badan berdasarkan recognize liabilities for expected corporate income tax yang dapat menyebabkan penelaahan penurunan nilai Bank considers important which could trigger an
estimasi penghasilan kena pajak badan. issues based on estimates of corporate taxable income. adalah sebagai berikut: impairment review include the following:
Penyusutan aset tetap dan perlengkapan operasional Depreciation of fixed assets and hotel operating a) Performa yang tidak tercapai secara signifikan a) significant underperformance relative to expected
hotel equipment terhadap ekspektasi historis atau proyeksi hasil historical or projected future operating results;
operasi di masa yang akan datang;
Biaya perolehan aset tetap dan perlengkapan The costs of fixed assets and hotel operating equipment b) perubahan yang signifikan dalam cara penggunaan b) significant changes in the manner of use of the
operasional hotel disusutkan dengan menggunakan are depreciated on a straight-line method over their aset atau strategi bisnis secara keseluruhan; dan acquired assets or the strategy for overall business;
metode garis lurus berdasarkan estimasi masa manfaat estimated useful lives. Management properly estimates and
ekonomisnya. Manajemen mengestimasi masa manfaat the useful lives of these fixed assets and hotel
c) industri atau tren ekonomi yang secara signifikan c) significant negative industry or economic trends.
ekonomis aset tetap dan perlengkapan operasional hotel operating equipment ranging from 4 (four) to 20
bernilai negatif.
masing-masing antara 4 (empat) sampai dengan 20 (dua (twenty) years and 2 (two) years to 4 (four) years,
puluh) tahun dan antara 2 (dua) tahun sampai dengan respectively. These are common life expectancies
Perusahaan dan entitas anak mengakui kerugian The Company and its subsidiaries recognize an
4 (empat) tahun. Ini adalah umur yang secara umum applied in the industries where the Company and its
diharapkan dalam industri dimana Perusahaan dan subsidiaries conduct their businesses. Changes in the penurunan nilai apabila nilai tercatat aset melebihi nilai impairment loss whenever the carrying amount of an
entitas anaknya menjalankan bisnisnya. Perubahan expected level of usage and technological development yang dapat dipulihkan. Jumlah terpulihkan adalah nilai asset exceeds its recoverable amount. The recoverable
tingkat pemakaian dan perkembangan teknologi dapat could impact the economic useful lives and the residual yang lebih tinggi antara nilai wajar dikurang biaya untuk amount is the higher of an asset’s (or cash-generating
mempengaruhi masa manfaat ekonomis dan nilai sisa values of these assets, and therefore future menjual dengan nilai pakai aset (atau unit penghasil unit’s) fair value less costs to sell and its value in use.
aset, dan karenanya biaya penyusutan masa depan depreciation charges could be revised. kas). Jumlah terpulihkan diestimasi untuk aset individual Recoverable amounts are estimated for individual assets
mungkin direvisi. atau, jika tidak memungkinkan, untuk unit penghasil kas or, if it is not possible, for the cash-generating unit to
yang mana aset tersebut merupakan bagian daripada which the asset belongs.
Cadangan kerugian penurunan nilai atas aset keuangan Allowance for impairment losses of financial assets unit tersebut.
Evaluasi atas cadangan kerugian penurunan nilai aset Allowance for impairment losses of financial assets
keuangan yang dicatat pada biaya perolehan carried at amortized cost are evaluated as explained on
diamortisasi dijelaskan pada Catatan 2g.iv. Note 2g.iv. 4. KAS DAN BANK 4. CASH ON HAND AND IN BANKS
Nilai tercatat atas estimasi cadangan kerugian The carrying amounts of the Company and its Kas dan bank terdiri dari: Cash on hand and in banks consist of:
penurunan nilai aset keuangan Perusahaan dan entitas subsidiaries estimated allowance for impairment losses
anaknya pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020 of financial assets as of December 31, 2021 and 2020
diungkapkan dalam Catatan 7. are disclosed in Note 7. 2021 2020
Kas Cash
Perusahaan dan entitas anaknya mengevaluasi akun The Company and its subsidiaries evaluate specific Rupiah 254.554.170 250.375.300 Rupiah
tertentu jika terdapat informasi bahwa pelanggan yang accounts where it has information that certain Valuta Asing Foreign Currencies
bersangkutan tidak dapat memenuhi kewajiban customers are unable to meet their financial Korea Won –
keuangannya. Dalam hal tersebut, Perusahaan dan obligations. In these cases, the Company and its KRW 240.600 pada tahun 2021 Korea Won-
entitas anaknya mempertimbangkan, berdasarkan fakta subsidiaries uses judgment, based on the best available
dan KRW 240.045 pada KRW 240,600 in 2021
dan situasi yang tersedia, termasuk namun tidak facts and circumstances, including but limited to, the
tahun 2020 2.887.200 3.120.582 KRW 240,045 in 2020
terbatas pada, jangka waktu hubungan dengan length of its relationship with the customer and the
Dolar AS- US Dollar-
pelanggan dan status kredit dari pelanggan berdasarkan customer’s current credit status based on third party
USD 119 pada tahun 2021 USD 119 in 2021
catatan kredit dari pihak ketiga dan faktor pasar yang credit reports and known market factors, to record
dan USD 119 pada tahun 2020 1.698.011 1.678.496 and USD 119 in 2020
telah diketahui, untuk mencatat provisi yang spesifik specific provisions for customers against amounts due to
atas jumlah piutang pelanggan guna mengurangi jumlah reduce its receivable amounts that the Company and its
Total kas 259.139.381 255.174.378 Total cash
piutang yang diharapkan dapat diterima oleh Perusahaan subsidiaries expects to collect. These specific provisions
dan entitas anaknya. Provisi yang spesifik ini dievaluasi are revaluated and adjusted as additional information
kembali dan disesuaikan jika tambahan informasi yang received affects the amounts of allowance for
diterima mempengaruhi jumlah cadangan kerugian impairment losses.
penurunan nilai.
Page 116
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E/65 Exhibit E/65 Ekshibit E/66 Exhibit E/66
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. KAS DAN BANK (Lanjutan) 4. CASH ON HAND AND IN BANKS (Continued) 4. KAS DAN BANK (Lanjutan) 4. CASH ON HAND AND IN BANKS (Continued)
2021 2020 Pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020 kas dan bank As of December 31, 2021 and 2020, cash on hand and in
tidak dijaminkan kepada pihak manapun. banks are not pledged to any party.
Bank Banks
Rupiah Rupiah
Pihak ketiga Third parties 5. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK-PIHAK 5. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH RELATED
PT Bank Central Asia Tbk 3.745.463.035 1.320.614.598 PT Bank Central Asia Tbk
BERELASI PARTIES
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 217.239.444 442.147.244 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Artha Graha PT Bank Artha Graha Dalam kegiatan usaha normal, Perusahaan dan entitas In the normal course of the business, the Company and
Internasional Tbk 33.488.591 39.321.512 Internasional Tbk
anaknya melakukan transaksi dengan pihak berelasi yang its subsidiaries have transactions with related parties,
PT Bank Negara PT Bank Negara
dilakukan dengan syarat yang disepakati oleh para which are made on terms as agreed by the parties.
Indonesia (Persero) Tbk 28.811.806 216.194.027 Indonesia (Persero) Tbk
pihak. Entitas dianggap sebagai pihak berelasi dari Entities are considered related parties of the Company
PT Bank Sinarmas Tbk 12.369.424 25.814.424 PT Bank SinarmasTbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 11.869.911 13.913.760 PT Bank CIMB Niaga Tbk Perusahaan dan entitas anaknya berkaitan dengan and its subsidiaries in view of their common ownership
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 4.069.003 252.089.342 PT Bank Maybank Indonesia Tbk kesamaan pemilik dan manajemen. and management.
PT Bank Panin 3.846.508 4.225.311 PT Bank Panin
PT Bank Victoria International Tbk 1.634.436 2.158.514 PT Bank Victoria International Tbk Ringkasan pihak-pihak berelasi, sifat hubungan dan jenis The summary of related parties, nature of the
PT Bank QNB Indonesia Tbk 200.000 70.000 PT Bank QNB Indonesia Tbk transaksinya adalah sebagai berikut: relationship and types of transactions are as follows:
PT Bank Pembangunan Daerah Bali 126.196 2.581.594 PT Bank Pembangunan Daerah Bali
PT Bank ICBC Indonesia - 4.445.920 PT Bank ICBC Indonesia Perusahaan/Perorangan Sifat Hubungan Berelasi/ Sifat Transaksi/
Company/Individuals Nature of Relationship Nature of Transactions
Total rekening rupiah 4.059.118.354 2.323.576.246 Total rupiah accounts
Valuta Asing Foreign Currencies PT Asia Leisure Network Pemegang saham pendiri/ Piutang pemegang saham, penjamin utang
PT Bank Central Asia Tbk PT Bank Central Asia Tbk Founder shareholder bank/ Due from shareholders,
Dolar AS- US Dollar- guarantor of the bank loan
USD 5.819 pada tahun 2021 USD 5.819 in 2021
dan USD 6.679 and USD 6,679
Archipelago Resorts & Hotels Pemegang saham pendiri/ Piutang pemegang saham /
pada tahun 2020 83.030.130 94.208.632 in 2020
Limited Founder shareholder Due from shareholders
PT Bank CIMB Niaga Tbk PT Bank CIMB Niaga Tbk
Dolar AS- US Dollar-
USD 693 pada tahun 2021 USD 693 in 2021 PT Laksana Agung Semesta (LAS) Di bawah kendali yang sama/ Piutang/utang pihak berelasi dan uang
dan USD 849 and USD 849 Under same control muka penyertaan saham/ Due
pada tahun 2020 9.888.395 11.979.714 in 2020 from/to related parties and advance
PT Bank Artha Graha PT Bank Artha Graha for purchase of investment
Internasional Tbk Internasional Tbk PT KAJA Entitas anak dari KJA/ Piutang lain-lain/
Dolar AS- US Dollar- subsidiary of KJA Other receivables
USD 530 pada tahun 2021 USD 530 in 2021 PT KJA Entitas asosiasi/ Piutang lain-lain/
dan USD 634 and USD 634 Associate entity Other receivables
pada tahun 2020 7.560.858 8.946.943 in 2020 PT Mitra Banyuwangi Selaras Entitas asosiasi dari DMS/ Uang muka penyertaan saham/ Advance
PT Bank Negara PT Bank Negara Associate entity of DMS for purchase of investment
Indonesia (Persero) Tbk Indonesia (Persero) Tbk
Dolar AS- US Dollar- Dewan Komisaris dan Direksi/ Manajemen kunci/ Imbalan kerja jangka pendek, piutang
USD 157 pada tahun 2021 USD 157 in 2021 Board of commissioners and Key management usaha pihak berelasi, penjamin
dan USD 146 pada and USD 146 Directors utang bank/ Short-term benefits,
tahun 2020 2.243.602 2.058.050 in 2020 trade receivables – related party,
PT Bank Maybank Indonesia Tbk PT Bank Maybank Indonesia Tbk
guarantor of bank loan
Dolar AS- US Dollar-
USD 54 pada tahun 2021 USD 54 in 2021 PT CGU Entitas asosiasi/ Utang pihak berelasi/
dan USD 8.560 and USD 8,560
Associate entity Due to related parties
pada tahun 2020 773.340 120.735.728 in 2020
PT Dialog Utama Internasional Entitas asosiasi/ Uang muka pembelian saham/
Dolar SGD- SGD Dollar-
Associate entity Advance for purchase of stock
SGD - pada tahun 2021 SGD - in 2021
dan SGD 374 and SGD 374
pada tahun 2020 - 3.979.930 in 2020
Total rekening valuta asing 103.496.325 241.908.997 Total foreign currency accounts
Total bank 4.162.614.679 2.565.485.243 Total banks
Total kas dan bank 4.421.754.060 2.820.659.621 Total cash on hand and in banks
kas di bank memiliki tingkat bunga mengambang sesuai Accounts in banks earn interest at floating rates based on
dengan tingkat penawaran pada masing-masing bank. the offering rates from each bank.
Page 117
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E/67 Exhibit E/67 Ekshibit E/68 Exhibit E/68
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK-PIHAK 5. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH RELATED 5. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK-PIHAK 5. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH RELATED
BERELASI(Lanjutan) PARTIES(Continued) BERELASI(Lanjutan) PARTIES(Continued)
Ringkasan saldo dengan pihak-pihak berelasi dan The summary of related parties balances and Piutang pihak berelasi ini tidak dikenakan bunga dan Due from related parties are non-interest bearing and
persentase terhadap jumlah aset, liabilitas serta percentages of related parties balances to total akan dikembalikan kepada Perusahaan dalam waktu will be repaid to the Company within one year.
pendapatan dan beban konsolidasian atas saldo dengan consolidated assets, liabilities, revenues and satu tahun.
pihak-pihak berelasi per 31 Desember 2021 dan 2020 expensesas of December 31, 2021 and 2020 are as
adalah sebagai berikut: follows: 2021 2020
2021 2020 Uang muka pembelian saham Advance for purchase of
Saham (Catatan 14) Shares of stock (Note 14)
Piutang usaha Trade receivables
MBS 28.599.300.000 28.599.300.000 MBS
Manajemen kunci 1.445.243.884 715.198.446 Key management
LAS 11.971.800.000 13.184.500.000 LAS
Persentase terhadap total Percentage to total DUI 8.233.500.000 8.283.500.000 DUI
aset konsolidasian 0,08% 0,03% consolidated assets KJA 5.021.500.000 3.986.500.000 KJA
Piutang lain-lain pihak berelasi Other receivables related parties
Total 53.826.100.000 54.053.800.000 Total
terdiri dari: consist of:
Piutang lain-lain Other receivables Persentase terhadap total aset Percentage to total consolidated
Entitas asosiasi Associate entity konsolidasian 2,89% 2,37% assets
PT Kharisma Jawara Abadi 7.916.956.775 6.968.507.647 PT Kharisma Jawara Abadi Utang pihak berelasi Due to related parties
PT Kharisma Anugrah Jawara Abadi 2.669.073.502 1.508.742.872 PT Kharisma Anugrah Jawara Abadi
Entitas dengan pengendalian bersama Entities under common control
Sub total 10.586.030.277 8.477.250.519 Sub total CGU 128.000.000 128.000.000 CGU
MBS 11.038.784 11.898.784 MBS
Piutang pemegang saham Due from shareholders
LAS - 214.884.457 LAS
Entitas induk (Catatan 20) Parent entity (Notes 20)
KJA 6.032.425.587 4.506.935.282 KJA
PT Asia Leisure Network 6.137.865.906 6.137.865.906 PT Asia Leisure Network
Archipelago Resort & Hotel Ltd 4.977.003.928 4.977.003.928 Archipelago Resort & Hotel Ltd KAJA 843.165.669 894.453.169 KAJA
Sub total 11.114.869.834 11.114.869.834 Sub total Total 7.014.630.040 5.756.171.692 Total
Persentase terhadap total Percentage to total consolidated
Total 21.700.900.111 19.592.120.353 Total
liabilitas konsolidasian 0,38% 0,32% liabilities
Persentase terhadap Percentage to
total aset konsolidasian 1,16% 0,86% total consolidated assets Rincian utang pihak berelasi menurut jenis mata Details of due to related parties based on currencies
uang pada 31 Desember 2021 dan 2020 adalah as of December 31, 2021 and 2020 are as follows:
sebagai berikut:
Rincian piutang usaha pihak berelasi dan piutang Details of trade receivables related parties and due
pihak berelasi menurut jenis mata uang per from related parties based on currencies as of
2021 2020
31 Desember 2021 dan 2020 adalah sebagai berikut: December 31, 2021 and 2020 are as follows:
Rupiah 7.014.630.040 5.756.171.692 Indonesian Rupiah
2021 2020
Total 7.014.630.040 5.756.171.692 Total
Rupiah 21.700.900.111 17.954.866.553 Indonesian Rupiah
Dollar Amerika - 1.637.253.800 USD
Kompensasi manajemen kunci dan Komite Audit Compensation of key management personnel and
Audit Committee
Total 21.700.900.111 19.592.120.353 Total
2021 2020
Imbalan kerja jangka pendek Short-term benefits
Manajemen kunci 2.454.936.138 2.796.489.724 Key management personnel
Komite audit - 12.000.000 Audit committee
Total 2.454.936.138 2.808.489.724 Total
Page 118
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E/69 Exhibit E/69 Ekshibit E/70 Exhibit E/70
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK-PIHAK 5. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH RELATED 6. PIUTANG (Lanjutan) 6. ACCOUNTS RECEIVABLE (Continued)
BERELASI (Lanjutan) PARTIES (Continued)
Piutang pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020 terdiri Receivables as of December 31, 2021 and 2020 consist
Pada tanggal 24 November 2016, telah diputuskan dari On November 24, 2016, the Tax Authority has decided dari: of:
Otoritas Pajak bahwa atas banding tersebut ditolak. that the objections for assessment of that SKPKB has
2021 2020
Perusahaan menerima keputusan tersebut dan been rejected. The Company received the decision and
melakukan pembayaran sebesar jumlah pokok SKPKB has paid the principal of SKPKB amounting to
Piutang lain-lain Other receivables
sebesar Rp21.526.833.600, sementara denda pajak atas Rp21,526,833,600, while, the tax penalties of the
SKPKB tersebut disetujui untuk dihapuskan oleh Kantor SKPKB has been fully granted by the Tax Office. This Pihak berelasi (Catatan 5) 21.700.900.111 19.592.120.353 Related parties (Note 5)
Pajak. Pembayaran jumlah pokok SKPKB akan principal payment of SKPKB was borne by the founding
ditanggung oleh pemegang saham pendiri Perusahaan shareholder, ALN and ARHL amounting to Pihak ketiga Third parties
yaitu ALN dan ARHL masing-masing sebesar Rp6,614,641,590 and Rp4,977,003,928, which was RupIah Rupiah
Rp6.614.641.590 dan Rp4.977.003.928, yang dicatat recorded as a part of “Due from Shareholders” as of PT Laras Nusa Persada 20.222.950.883 20.222.950.883 PT Laras Nusa Persada
sebagai bagian dari “Piutang Pemegang Saham” pada December 31, 2021 and 2020 (Note 6). PT Permata Daya Cahaya Abadi 2.958.590.909 2.958.590.909 PT Permata Daya Cahaya Abadi
tanggal 31 Desember 2021 dan 2020 (Catatan 6). PT Grage Griya Permai Estate 2.738.000.000 2.738.000.000 PT Grage Griya Permai Estate
PT Anugerah Luhur Sejati 2.617.328.762 13.725.614.571 PT Anugerah Luhur Sejati
PT Nusapacific Island Investment 1.846.093.371 1.619.047.169 PT Nusapacific Island Investment
6. PIUTANG 6. ACCOUNTS RECEIVABLE PT Horison Kharisma Sukses - 61.376.222.900 PT Horison Kharisma Sukses
Ferry Tjahyadikarta 1.894.884.495 1.493.953.055 Ferry Tjahyadikarta
Piutang pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020 terdiri Receivables as of December 31, 2021 and 2020 consist Nadia Tjahyadikarta 903.132.815 903.132.815 Nadia Tjahyadikarta
dari: of: PT Bukit Nusa Harapan* 2.877.678.925 - PT Bukit Nusa Harapan*
Lainnya (kurang dari Rp500 juta) 7.074.438.758 7.540.250.563 Others (less than Rp 500 million)
2021 2020
Piutang usaha Trade receivables Sub total 43.133.098.918 112.577.762.865 Sub total
Pihak berelasi (Catatan 5) Related parties (Note 5)
Valuta Asing Foreign Currencies
Rupiah Rupiah Lainnya (kurang dari Rp500 juta) Others (less than Rp500 million)
Manajemen kunci 1.445.243.884 715.198.446 Key management Dolar AS- US Dollar-
USD0 pada tahun 2021 dan USD0 in 2021 and
Pihak ketiga Third parties
USD17.544 pada tahun 2020 - 247.458.120 USD17,544 in 2020
Rupiah Rupiah
PT Rejeki Utama Lestari 40.710.000.071 33.360.000.000 PT Rejeki Utama Lestari Total - 247.458.120 Total
Guest Ledger 222.241.191 1.186.843.582 Guest Ledger
Kartu Kredit 212.686.244 2.108.819.943 Credit Card Total piutang lain-lain pihak ketiga Total others receivables third
PT Citra Bumi Abadi - 7.350.000.000 PT Citra Bumi Abadi - bruto 43.133.098.918 112.825.220.985 parties – gross
Lainnya 1.243.387.238 - Others
Cadangan kerugian
Total 42.388.314.744 44.005.663.525 Total penurunan nilai ( 3.091.627.264) ( 823.252.005) Allowance for impairment losses
Valuta asing Foreign currency Total piutang lain-lain pihak ketiga Total others receivables third
Lainnya (kurang dari Rp500 juta) Others (less than Rp500 million) - neto 40.041.471.654 112.001.968.980 parties – net
Dolar AS- US Dollar-
USD85.542 pada tahun 2021 USD85,542 in 2021 Piutang lain-lain neto 61.742.371.765 131.594.089.333 Others receivables third parties net
dan USD98.532 pada tahun 2020 1.220.595.162 1.389.795.680 and USD98,532 in 2020
Berdasarkan perjanjian utang piutang tanggal Pursuant to the Loan Agreement on November 22,
Total 1.220.595.162 1.389.795.680 Total 22 November 2014 yang telah beberapa kali diubah 2014 which have been amended several times, with
terakhir pada tanggal 20 November 2017, entitas the latest on November 20, 2017, a subsidiary,
Total piutang usaha Total trade receivables anak,PT DMS memberikan pinjaman dana kepada PT DMS has provided loan facility to PT LNP
pihak ketiga-bruto 43.608.909.906 45.395.459.205 third parties-gross PT LNP sebanyak-banyaknya sebesar Rp30.000.000.000. amounting to Rp30,000,000,000. This loan facility was
Pinjaman tersebut akan digunakan untuk keperluan extended at the latest to November 20, 2022 with
Cadangan kerugian penurunan nilai ( 42.075.471.177 ) ( 43.363.115.319 ) Allowance for impairment losses
modal kerja LNP. Pinjaman ini diperpanjang menjadi interest rate of 11.5%. The balance of the receivable
Piutang usaha pihak ketiga neto 1.533.438.729 2.032.343.886 Trade receivables third parties net jatuh tempo paling lambat tanggal 20 November 2022 to PT LNP as of December 31, 2021 and December 31,
dengan bunga sebesar 11,5%. Saldo piutang dari PT LNP 2020 amounted to Rp 20.222.950.883.
Total piutang usaha neto 2.978.682.613 2.747.542.332 Trade receivables net pada tanggal 31 Desember 2021 dan 31 Desember 2020
adalah sebesar Rp 20.222.950.883.
* Didekonsolidasi pada tahun 2021/Deconsolidated in 2021
Page 119
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E/71 Exhibit E/71 Ekshibit E/72 Exhibit E/72
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. PIUTANG (Lanjutan) 6. ACCOUNTS RECEIVABLE (Continued) 6. PIUTANG (Lanjutan) 6. ACCOUNTS RECEIVABLE (Continued)
Berdasarkan perjanjian utang piutang tanggal Based on payables agreement dated November 22,
Piutang usaha dan piutang lain-lain berdasarkan umur Trade receivables and other receivables based on
22 November 2014 yang telah beberapa kali diubah 2014 which has been amended several times, the
pada 31 Desember 2021 dan 2020 adalah sebagai aging as of December 31, 2021 and 2020 are as
terakhir pada tanggal 20 November 2017, entitas anak, latest on November 20, 2017, a subsidiary, PT DMS
berikut: follows:
PT DMS memberikan pinjaman dana kepada PT LNP provides loans to PT LNP in a maximum of
sebanyak-banyaknya sebesar Rp30.000.000.000. Rp30,000,000,000. The loan will be used for LNP’s
Pinjaman tersebut akan digunakan untuk keperluan working capital needs. This loan has been extended to 2021 2020
modal kerja LNP. Pinjaman ini diperpanjang menjadi maturity no later than November 21, 2022 with Piutang lain-lain Other receivables
jatuh tempo paling lambat tanggal 21 November 2022 interest of 11.5%. Belum jatuh tempo 1.732.483.614 1.432.952.390 Not yet due
dengan bunga sebesar 11,5%. Lewat jatuh tempo Overdue
31-60 hari 192.569.851 281.031.926 31-60 days
Pada tanggal 22 Januari 2016, PT Dialog Grage Cirebon On January 22, 2016, PT Dialog Grage Cirebon 61-90 hari 581.067.187 428.186.734 61-90 days
(entitas anak DMS) memberikan pinjaman kepada (a subsidiary of DMS) provides loan to Lebih dari 90 hari 62.327.878.377 130.275.170.288 More than 90 days
PT Permata Daya Cahaya Abadi (PDCA) sebanyak- PT Permata Daya Cahaya Abadi (PDCA) amounting to
banyaknya sebesar Rp11.000.000.000. Pinjaman Rp11,000,000,000. The loan facility will be used for Total 64.833.999.029 132.417.341.338 Total
tersebut akan digunakan untuk keperluan modal kerja working capital of PDCA. This loan facility was Cadangan kerugian penurunan nilai ( 3.091.627.264 ) ( 823.252.005) Allowance for impairment losses
PDCA. Pinjaman ini diperpanjang menjadi jatuh tempo extended at the latest to December 31, 2021 with Piutang lain-lain – neto 61.742.371.765 131.594.089.333 Other receivables – net
paling lambat tanggal 31 Desember 2021 dengan bunga interest of 11.5%.
sebesar 11,5%.
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai disajikan Movements in allowance for impairment losses are
Pada tanggal 15 Desember 2016, PT BNH, entitas anak, On December 15, 2016, PT BNH, a subsidiary, agreed sebagai berikut: presented as follows:
melakukan pembelian seluruh saham para pemegang to purchase all shares of PT Cipta Abadi Rejeki’s (CAR)
saham PT Cipta Abdi Rejeki (CAR), pihak ketiga, dan shareholder, a third party, and agreed to purchase 2021 2020
melakukan pembelian saham baru yang akan dikeluarkan new shares issued by CAR amounting to
oleh CAR sebesar Rp17.800.000.000. Pengambil alihan Rp17,800,000,000. The take over must be realized at Piutang usaha Trade receivables
harus direalisasikan selambat-lambatnya tanggal the latest on December 15, 2017.
15 Desember 2017. Saldo awal 43.363.115.319 18.272.204.480 Beginning balance
Penyesuaian saldo atas penerapan Adjustment on the beginning balance
Pada tanggal 20 Oktober 2017, BNH dan CAR sepakat On October 20, 2017, BNH and CAR agreed to annul the PSAK 71 - 22.460.458.833 on the implementation of SFAS 71
untuk membatalkan rencana pembelian saham, sehingga investment in shares agreement, therefore, all Pemulihan tahun berjalan ( 1.287.644.142 ) - Recovery during the year
uang muka yang telah dibayarkan oleh BNH akan advance paid by BNH will be fully returned in Penyisihan tahun Provision during
dikembalikan seluruhnya pada bulan September 2018 September 2018 with interest bearing of 9.5%. The berjalan (Catatan 23b) - 2.630.452.006 the year (Note 23b)
dengan bunga sebesar 9,5%. Sisa uang muka penyertaan remaining balance of advance for purchase of
saham yang belum dikembalikan, direklasifikasi ke investment, that has not been repaid, was reclassified Sub total 42.075.471.177 43.363.115.319 Sub total
piutang lain-lain pada 31 Desember 2017. to other receivable as of December 31, 2017.
Piutang lain-lain Other receivables
Berdasarkan adendum II “Nota Kesepakatan Based on addendum II “Memorandum of Understanding
Pengembalian Uang Muka Saham” pada tanggal 31 Juli on Return of Shares Advances” on July 31, 2019, BNH Saldo awal 823.252.005 - Beginning balance
2019, BNH dan CAR sepakat untuk memperpanjang and CAR agreed to extend repayment period at the Penyesuaian saldo atas penerapan Adjustment on the beginning balance
pengembalian uang muka paling lambat 31 Juli 2020 dan latest on July 30, 2020 and with interest bearing of 6% PSAK 71 - 83.604.278 on the implementation of SFAS 71
dengan bunga sebesar 6% per tahun sejak Juli 2018. per year starting from July 2018. Pemulihan tahun berjalan - - Recovery during the year
Penyisihan tahun Provision during
Piutang usaha dan piutang lain-lain berdasarkan umur Trade receivables and other receivables based on aging
berjalan (Catatan 23b) 2.268.375.259 739.647.727 the year (Note 23b)
pada 31 Desember 2021 dan 2020 adalah sebagai as of December 31, 2021 and 2020 are as follows:
berikut:
Sub total 3.091.627.264 823.252.005 Sub total
2021 2020
Total cadangan kerugian Total allowance for
Piutang usaha Trade receivables penurunan nilai 45.167.098.441 44.186.367.324 impairment losses
Belum jatuh tempo 1.594.872.582 3.554.456.435 Not yet due
Manajemen berpendapat bahwa jumlah cadangan Management believes that the balance of allowance
Lewat jatuh tempo Overdue
kerugian penurunan nilai cukup untuk menutup for impairment losses is adequate to cover possible
31-60 hari 33.262.831 - 31-60 days
kemungkinan kerugian atas tidak tertagihnya piutang losses from the non-collections of receivables.
61-90 hari 13.110.285 - 61-90 days
tersebut.
Lebih dari 90 hari 43.412.908.092 42.556.201.216 More than 90 days
Total 45.054.153.790 46.110.657.651 Total Tidak terdapat piutang yang dijaminkan. There are no accounts receivable pledged ass
collateral.
Cadangan kerugian penurunan nilai ( 42.075.471.177) ( 43.363.115.319) Allowance for impairment losses
Piutang usaha – neto 2.978.682.613 2.747.542.332 Accounts receivable – net
Page 120
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E/73 Exhibit E/73 Ekshibit E/74 Exhibit E/74
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PIUTANG BELI EFEK DENGAN JANJI DIJUAL KEMBALI 7. REVERSE REPO RECEIVABLES 8. PERSEDIAAN 8. INVENTORIES
2021 2020 Akun persediaan terdiri dari: Inventories account consists of:
Mahakarya Investments Ltd. 59.000.000.000 59.000.000.000 Mahakarya Investments Ltd. 2021 2020
Piutang bunga Interest receivable
Mahakarya Investments Ltd. 17.958.124.000 17.958.124.000 Mahakarya Investments Ltd. Makanan dan minuman 581.335.238 514.611.812 Food and beverage
Perlengkapan operasional 93.172.435 350.672.020 Operating supplies
Total piutang beli efek dengan janji Total reverse repo Lainnya 133.139.231 264.264.128 Others
dijual kembali-bruto 76.958.124.000 76.958.124.000 receivables-gross
Total 807.646.904 1.129.547.960 Total
Cadangan kerugian penurunan nilai ( 76.958.124.000) ( 76.958.124.000) Allowance for impairment losses
Berdasarkan penelaahan terhadap kondisi fisik Based on the review of the condition of inventories at
Total piutang beli efek dengan janji Total reverse repo persediaan pada akhir periode, manajemen the end of the period, management is of the opinion
dijual kembali neto - - receivables-gross berkeyakinan bahwa persediaan telah mencerminkan that inventories reflect their net realizable value and
nilai realisasi netonya dan tidak ada persediaan yang there are no obsolete inventories, therefore no
Pada bulan Agustus 2013, BLV, Entitas Anak, In August 2013 BLV, a subsidiary, has entered into a dalam keadaan usang, sehingga tidak perlu dilakukan allowance for inventory obsolescence is required as of
menandatangani Perjanjian Penjualan dan Pembelian Sales and Repurhase Agreement – Repo Transaction penyisihan atas persediaan tersebut pada tanggal December 31, 2021 and 2020.
Kembali Saham – Transaksi Repo dengan Mahakarya. with Mahakarya. At the selling date, Mahakarya 31 Desember 2021 dan 2020.
Pada tanggal penjualan, Mahakarya menyerahkan transferred the Repo shares (collateral shares) to BLV
saham-saham Repo (saham jaminan) kepada BLV dengan with selling price amounting to Rp59,000,000,000. Tidak terdapat persediaan yang dijaminkan. There are no inventories pledged as collateral.
nilai penjualan sebesar Rp59.000.000.000. Sedangkan, While, at the repurchase date, Mahakarya is required
pada tanggal pembelian kembali, Mahakarya wajib to repurchase the Repo shares from BLV, at the Persediaan dan aset tetap, kecuali tanah (Catatan 12) Inventory and fixed assets, except land (Note 12) are
membeli kembali saham-saham Repo dari BLV, dengan repurchase price. This Repo Transaction was executed diasuransikan untuk menutupi kemungkinan kerugian being insured to cover possible losses against losses
nilai pembelian kembali. Transaksi Repo ini dilakukan with composition of repo value to collateral of 200%, terhadap risiko kebakaran, kerusakan dan bencana alam from fire, destruction and natural disasters to
dengan komposisi nilai repo dibanding jaminan sebesar Top Up ratio of 150% and Force Sell ratio of 125%. This kepada PT Asuransi Umum BCA, pihak ketiga, PT Asuransi Umum BCA, third party, with the
200%, rasio Top Up 150% dan rasio Force Sell 125%. agreement will be expired and renewed on a monthly dengan nilai pertanggungan asuransi sebesar insurance coverage of Rp733,056,120,096 as of
Perjanjian penempatan dana ini akan berakhir dan basis. Rp733.056.120.096 pada tanggal 31 Desember 2021 dan December 31, 2021, and Rp738,883,557,596 as of
diperbaharui setiap bulannya. Rp738.883.557.596 pada tanggal 31 Desember 2020. December 31, 2020.
Pada bulan Desember 2014, Mahakarya menyerahkan In December 2014, Mahakarya transferred additional Untuk PT Mandra Alila, persediaan dan aset tetap For PT Mandra Alila, inventories and fixed assets were
tambahan saham Repo kepada BLV dengan nilai Repo shares to BLV with selling price amounting to diasuransikan kepada PT Asuransi Umum BCA, pada insured with PT Asuransi Umum BCA, on December 31,
penjualan sebesar Rp1.825.000.000, sehingga nilai Rp1,825,000,000, thus BLV’s Repo shares become tanggal 31 Desember 2021 dan 2020 masing-masing 2021 and 2020 with an insurance coverage of
saham Repo BLV menjadi sebesar Rp60.825.000.000. Rp60,825,000,000. dengan nilai pertanggungan asuransi Rp45.920.609.838 Rp45,920,609,838 and Rp46,617,384,839, respectively.
dan Rp46.617.384.839.
Pada bulan Maret 2015, Mahakarya menyerahkan In March 2015, Mahakarya transferred additional Repo
tambahan saham Repo kepada BLV dengan nilai shares to BLV with selling price amounting to Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan Management believes that the insurance coverage is
penjualan sebesar Rp8.980.000.000, sehingga nilai Rp8,980,000,000, thus BLV’s Repo shares become asuransi tersebut telah memadai untuk menutupi adequate to cover possible losses arising from such
saham Repo BLV menjadi sebesar Rp69.805.000.000. Rp69,805,000,000. In 2018, Mahakarya has partially kerugian yang mungkin timbul dari risiko tersebut. risks.
Pada tahun 2018, Mahakarya melakukan pembelian purchased back the repo shares amounting to
73 ancer 73 73 ancer 73 73 saham repo sebesar Rp10.805.000.000. In 2020 theres no addition there is
Rp10.805.000.000. Pada tahun 2020 tidak ada no additional repo shares and the balance is
penambahan saham repo dan saldo menjadi Rp59.000.000.000 for 2020 and 2019.
Rp 59.000.000.000 untuk tahun 2020 dan 2019.
Pada tahun 2020, sesuai dengan PSAK 71, BLV In 2020, in compliance with SFAS 71, BLV fully impaired
sepenuhnya melakukan penurunan nilai piutang reverse the reverse repo receivables and adjustment to the
repo dan menyesuaikan saldo laba awal sebesar beginning retained earning amounted to
Rp76.958.124.000. Rp76,958,124,000
Pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020, BLV mencatat As of December 31, 2021 and 2020, BLV recorded the
pendapatan bunga yang belum direalisasi atas Transaksi unamortized interest on this Repo Transactions
Repo sebesar Rp17.958.124.000. amounted Rp17,958,124,000.
Tidak terdapat piutang beli efek dengan janji dijual There are no reverse repo receivables pledged as
kembali yang dijaminkan. collateral.
Page 121
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E/75 Exhibit E/75 Ekshibit E/76 Exhibit E/76
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. PENYERTAAN SAHAM 9. INVESTMENTS IN SHARES OF STOCK 9. PENYERTAAN SAHAM (Lanjutan) 9. INVESTMENTS IN SHARES OF STOCK (Continued)
Investasi ini dicatat dengan menggunakan metode These investments are recorded under the equity Investasi ini dicatat dengan menggunakan metode These investments are recorded under the equity
ekuitas dengan rincian sebagai berikut: method with details as follows: ekuitas dengan rincian sebagai berikut: method with details as follows:
2021
2020
Saldo awal / Penambahan / Pengurangan / Dekonsolidasi/ Penyesuaian / Saldo akhir/
Beginning balance Additions Deductions Deconsolidation Adjustment Ending balance Saldo awal / Penambahan / Pengurangan / Dekonsolidasi/ Penyesuaian / Saldo akhir/
Beginning balance Additions Deductions Deconsolidation Adjustment Ending balance
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Biaya Perolehan Acquisition Cost
BNH - - - 100.729.127.251 100.729.127.251 BNH
KJA 18.750.000.000 - - - - 18.750.000.000 KJA KJA - - - 18.750.000.000 - 18.750.000.000 KJA
MBS 6.880.000.000 - - - - 6.880.000.000 MBS MBS 6.880.000.000 - - - - 6.880.000.000 MBS
CGU 7.800.000.000 - - - - 7.800.000.000 CGU CGU 7.707.000.000 93.000.000 - - - 7.800.000.000 CGU
PT Mutiara Berkah PT Mutiara Berkah PT Mutiara PT Mutiara Berkah
Sukses 4.080.000.000 - - - - 4.080.000.000 Sukses Berkah Sukses 4.080.000.000 - - - - 4.080.000.000 Sukses
Sub total 37.510.000.000 - - 100.729.127.251 - 138.239.127.251 Sub Total Sub total 18.667.000.000 93.000.000 - 18.750.000.000 - 37.510.000.000 Sub Total
Akumulasi Accumulated Akumulasi Accumulated
bagian rugi share in loss bagian rugi share in loss
BNH - - -(100.729.127.251) -( 100.729.127.251) BNH KJA - - -( 18.750.000.000) - ( 18.750.000.000) KJA
KJA ( 18.750.000.000) - - - -( 18.750.000.000) KJA MBS ( 5.828.719.903)( 1.051.280.097) - - - ( 6.880.000.000) MBS
MBS ( 6.880.000.000) - - - -( 6.880.000.000) MBS CGU ( 2.396.916.097)( 516.192.169) - - - ( 2.913.108.266) CGU
CGU ( 2.913.108.266) 44.693.278 - - -( 2.868.414.988) CGU PT Mutiara PT Mutiara Berkah
PT Mutiara Berkah PT Mutiara Berkah Berkah Sukses ( 490.292.032)( 3.589.707.968) - - - ( 4.080.000.000) Sukses
Sukses ( 4.080.000.000) - - - -( 4.080.000.000) Sukses
Sub total ( 8.715.928.032)( 5.157.180.234) -( 18.750.000.000) - ( 32.623.108.266) Sub Total
Sub total ( 32.623.108.266) 44.693.278 (100.729.127.251) -( 133.307.542.239) Sub Total
Total 9.951.071.968 4.886.891.734 Total
Total 4.886.891.734 4.931.585.012 Total
Ringkasan informasi keuangan entitas dengan The summary of financial information of entities
menggunakan metode ekuitas adalah sebagai berikut: under equity method is as follows:
2021
ENTITAS ASOSIASI/ Aset/ Kewajiban/ Penjualan/ Laba (rugi)/
ASSOCIATE Asset Liabilities Sales Profit (loss)
PT KJA* 445.676.909.874 299.459.608.352 128.484.435.042 ( 44.544.881.788 )
PT MBS 151.837.783.613 78.575.900.931 23.364.418.247 ( 9.798.157.475 )
PT CGU 3.116.214.075 2.898.859.395 4.673.664.096 88.959.550
PT Mutiara Berkah Sukses 10.012.375.283 1.092.132.500 -( 24.637.686 )
2020
ENTITAS ASOSIASI/ Aset/ Kewajiban/ Penjualan/ Laba (rugi)/
ASSOCIATE Asset Liabilities Sales Profit (loss)
PT KJA* 460.957.665.220 275.016.166.654 92.504.550.671 ( 65.584.757.961)
PT MBS 162.051.563.336 78.990.650.582 21.629.188.297 ( 10.835.530.040)
PT CGU 2.503.441.430 2.375.046.300 4.270.708.374 ( 1.028.779.906)
PT Mutiara Berkah Sukses 10.038.597.950 1.093.717.481 -( 21.043.766)
* Tidak diaudit/Unaudited
Page 122
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E/77 Exhibit E/77 Ekshibit E/78 Exhibit E/78
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. PENYERTAAN SAHAM (Lanjutan) 9. INVESTMENTS IN SHARES OF STOCK (Continued) 11. ASET DALAM PEMBANGUNAN 11. PROPERTY UNDER DEVELOPMENT
Pada tanggal 1 Juli 2020, berdasarkan Akta Pernyataan On July 1, 2020 based on the Deed of Shareholders Aset dalam pembangunan terdiri dari: Property under development consists of:
Keputusan Pemegang Saham No. 01 yang dibuat di Decision Statement No, 01 of Zulfa, S.H., M.Kn.,
hadapan Zulfa, S.H., M.Kn., Notaris di Kabupaten Notary in district of Bandung, This deed has been 2021 2020
Bandung, Akta ini telah diterima dn dicatat di dalam accepted and recorded in the Legal Administration
sistem Administrasi Badan Hukum, Kementrian Hukum System, Ministry of Justice and Human Rights, Tanah 100.990.260.752 100.990.260.752 Land
dan Hak Asasi Manusia No. AHU-0112963.AH.01.11 registered No. AHU-0112963.AH.01.11 Year 2020 on Bangunan dalam pembangunan 446.671.567.700 504.297.211.038 Building under construction
Tahun 2020 Tanggal 15 Juli 2020, menyetujui 15 Juli 2020, Approved the transfer of rights to shares Aset KSO dalam konstruksi 694.607.518.429 684.927.098.835 Asset KSO under construction
pemindahan hak-hak atas saham milik PT Asia Leisure owned by PT Asia Leisure Network so that the
Network sehingga susunan pemegang saham menjadi : composition of the shareholders becomes: Sub total 1.242.269.346.881 1.290.214.570.625 Sub total
- PT Bukit Uluwatu Villa Tbk, sebanyak 7.800 saham, - PT Bukit Uluwatu Villa Tbk, totaling 7,800 shares, Cadangan kerugian penurunan
masing-masing dengan nilai nominal Rp1.000.000 atau each with a nominal value Rp1,000,000 or the full nilai CIP ( 893.826.415.343) ( 970.139.149.542) Allowance for impairment Loss CIP
nilai seluruhnya Rp7.800.000.000 value Rp7,800,000,000.
- PT Global Nuansa Abadi, sebanyak 7.725 saham, - PT Global Nuansa Abadi, totaling 7,725 shares, each Jumlah 348.442.931.538 320.075.421.083 Total
masing-masing dengan nilai nominal Rp1.000.000 atau with a nominal value Rp1,000,000 or the full value
nilai seluruhnya Rp7.725.000.000. Rp7,725,000,000. Tanah merupakan harga perolehan tanah di Desa Land represent land acquisition cost in Tarabitan
Tarabitan (Sulawesi Utara), di Pecatu (Bali) dan di (North Sulawesi), Pecatu (Bali) and hotel villas at the
Pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020, berdasarkan As of December 31, 2021 and 2020, based on lokasi proyek Alila Villas Bintan. Pada tahun 2018 project site Alila Villas Bintan. On 2018, included land
pengujian yang dilakukan manajemen, tidak terdapat impairment test performed by management, there is termasuk tanah di Magelang. in Magelang.
penurunan nilai atas penyertaan saham,kecuali no impairment on investments in shares of stocks,
pernyataan saham pada BNH. except the investment in BNH. Pada 31 Desember 2021 dan 2020 bangunan dalam As of December 31, 2021 and 2020, building under
pembangunan, merupakan biaya yang digunakan untuk construction represents cost used for project
proyek pengembangan Alila Villas Bintan, Alila development of Alila Villas Bintan, Alila Tarabitan
10. ASET REAL ESTAT 10. REAL ESTATE ASSETS Tarabitan (Manado) dan The Cliff Alila Villas Uluwatu (Manado) and The Cliff Alila Villas Uluwatu (Bali).
(Bali).
Aset real estat terdiri dari: Real estate assets consist of:
Pada 31 Desember 2021 dan 2020, aset KSO dalam As of December 31, 2021 and 2020, asset KSO under
2021 2020 konstruksi merupakan biaya yang digunakan untuk construction represents cost used for project
proyek pengembangan Alila Suites SCBD Jakarta. development of Alila Suites SCBD Jakarta.
Tanah tersedia untuk dijual - 147.470.417.876 Land available for sale
Tanah dan bangunan yang Land and building under Mutasi aset dalam pembangunan adalah sebagai Movements in property under development are as
sedang dikembangkan - 162.320.415.282 construction berikut: follows:
Total - 309.790.833.158 Total 2021 2020
2021 2020 Saldo awal 1.290.214.570.625 1.419.160.112.138 Beginning balance
Penambahan 10.218.939.585 16.709.456.776 Addition
Saldo awal 309.790.833.158 304.730.244.843 Beginning balance
Pengurangan ( 57.934.157.979) ( 131.002.322.336) Deduction
Penambahan - 13.165.052.339 Addition Reklasifikasi ( 230.005.350) ( 14.652.675.953) Reclassification
Pengurangan ( 309.790.833.158) ( 8.104.464.024) Deduction
Saldo akhir - 309.790.833.158 Ending balance Sub total 1.242.269.346.881 1.290.214.570.625 Sub total
Cadangan kerugian penurunan
Aset real estate merupakan tanah dan bangunan milik Real estate assets represent land and building owned nilai CIP ( 893.826.415.343) ( 970.139.149.542) Allowance for impairment Loss CIP
entitas anak PT BNH yang terletak di Bali yang by subsidiary, PT BNH in Bali which have the Land
bersertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB). Rights Certificate (SHGB). Saldo akhir 348.442.931.538 320.075.421.083 Ending balance
SHGB tersebut atas nama entitas anak (BNH). Masa hak Those certificates are under the name of the Tanah di Desa Tarabitan (Sulawesi Utara), sebagai The land which is located in Desa Tarabitan (North
guna bangunan untuk SHGB akan berakhir pada tahun subsidiary (BNH). The land rights for SHGB will expire lokasi proyek pengembangan Hotel Alila Tarabitan Sulawesi) for project development of Alila Tarabitan
2024 dan dapat diperbaharui. in 2024 and can be renewed. (Manado) sudah dalam bentuk Hak Guna Bangunan dan (Manado) is already in the form of Hak Guna Bangunan
atas nama Perusahaan. Sisa umur hak atas tanah (HGB) and under the Company’s name. The remaining
Berdasarkan Surat dari Advokat No. Based on Letter from Advocate No. bervariasi antara tahun 2038 sampai dengan tahun terms of the landrights are ranging from year 2038 up
003/S.Kel/BUV/XII/2022 Pengadilan Negeri Denpasar 003/S.Kel/BUV/XII/2022 The Denpasar District Court 2041 dan dapat diperbaharui. to year 2041 and can be renewed.
mengeluarkan penetapan No. 463/Pdt.P/2021/PN Dps, issued a stipulation No. 463/Pdt.P/2021/PN Dps,
tanggal 22 September 2021 mengenai peralihan saham September 22, 2021 regarding the transfer of shares Akumulasi biaya pinjaman yang dikapitalisasi dalam Accumulated borrowing cost capitalized in building
atas nama BUVA dalam BNH kepada Bank Artha Graha on behalf of BUVA in BNH to Bank Artha Graha bangunan dalam pembangunan dan aset KSO dalam under construction and asset KSO under construction
Indonesia (BAGI) maupun pihak yang ditujuk BAGI yang Indonesia (BAGI) or BAGI’s designated party which konstruksi masing-masing sebesar pada 31 Desember amounted to respectively as of December 31, 2021
dilakukan secara lelang maupun dibawah tangan. was carried out by auction or privately. (Note 35) 2021 dan 2020 Rp139.410.072.489 dan and 2020 Rp139,410,072,489 and Rp146,324,388,146.
(Catatan 35) Rp 146.324.388.146.
Page 123
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E/79 Exhibit E/79 Ekshibit E/80 Exhibit E/80
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. ASET DALAM PEMBANGUNAN (Lanjutan) 11. PROPERTY UNDER DEVELOPMENT (Continued) 12. ASET TETAP (Lanjutan) 12. FIXED ASSETS (Continued)
Sampai dengan 31 Desember 2021, pekerjaan atas aset Up to December 31, 2021, the construction of the 2020
dalam pembangunan dihentikan sementara karena Company’s property under development has been Saldo awal / Penambahan / Pengurangan / Revaluasi / Saldo akhir/ Ending
alasan operasional dan finansial. Manajemen sedang temporarily on hold due to operational and financial Beginning balance Additions Deductions Revaluation balance
mencari solusi atas hal tersebut agar pekerjaan proyek issues. Management is currently addressing these Biaya perolehan Acquisiton cost
dapat dimulai kembali untuk menghindari issues to commence construction work and avoid Pemilikan langsung Direct ownership
keterlambatan yang berkelanjutan atas proyek ini. further delay of the project Tanah 996.867.000.000 - - ( 228.845.400.000 ) 768.021.600.000 Land
Bangunan 812.628.964.591 10.814.814.554 ( 235.393.084.555) - 588.050.694.590 Building
Peralatan hotel 184.124.235.647 7.600.407.263 ( 124.527.486.970) - 67.197.155.940 Hotel equipment
Berdasarkan penilaian yang dilakukan oleh kantor Based on the valuation conducted by an independent Peralatan kantor 21.838.201.306 645.927.586 ( 3.939.066.132) - 18.545.062.760 Office equipment
penilai independen KJPP Sapto, Kasmodiar & Rekan appraiser KJPP Sapto, Kasmodiard & Rekan in the Perabotan dan Furniture and
dalam laporannya tanggal 14 September 2022, Grup report September 14, 2022, the Group recorded a net perlengkapan 39.062.302.934 1.146.628.233 ( 765.403.383) - 39.443.527.784 fixture
mencatat pemulihan kerugian penurunan nilai atas recovery allowance for the impairment losses of the Kendaraan 11.620.607.996 -( 4.952.161.500) - 6.668.446.496 Vehicles
aset dalam pembangunan neto sebesar property under development amounting to
Rp10.691.580.406 untuk tahun yang berakhir pada Rp10,691,580,406 for the year ended December 31, Total biaya Total Acquisition
tanggal 31 Desember 2021 yang menggunakan dasar 2021 using market valuation income approach. perolehan 2.066.141.312.474 20.207.777.636 ( 369.577.202.540)( 228.845.400.000 ) 1.487.926.487.570 Cost
penilaian nilai pasar dengan pendekatan pendapatan. Akumulasi Accumulated
Penyusutan depreciation
Dari segi keuangan, persentase penyelesaian aset From a financial perspective, the percentage of Pemilikan langsung Direct ownership
dalam pembangunan Perusahaan per 31 Desember 2021 completion of assets under construction as of Bangunan 234.677.943.240 32.777.744.427 ( 24.183.953.111) - 243.271.734.556 Building
dan 31 Desember 2020 adalah sebesar 82,85%. December 31, 2021 and 2020 were 82.85%. Peralatan hotel 83.084.685.745 4.469.549.392 ( 32.550.811.885) - 55.003.423.252 Hotel equipment
Peralatan kantor 15.536.509.602 1.363.439.491 ( 1.548.500.926) - 15.351.448.167 Office equipment
Aset dalam pembangunan digunakan sebagai jaminan Property under development are pledged as collateral Perabotan dan Furniture and
atas utang bank jangka panjang (Catatan 19). for long-term bank loans (Note 19). perlengkapan 31.981.208.472 3.733.326.891 ( 272.969.008) - 35.441.566.355 Fixture
Kendaraan 5.282.692.985 1.925.934.205 ( 2.424.075.817) - 4.784.551.373 Vehicles
Total
12. ASET TETAP 12. FIXED ASSETS Total akumulasi accumulated
penyusutan 370.563.040.044 44.269.994.406 ( 60.980.310.747) - 353.852.723.703 depreciation
Aset tetap terdiri dari: Fixed Assets consist of:
Nilai Buku 1.695.578.272.430 1.134.073.763.867 Book Value
2021
Saldo awal / Penambahan / Pengurangan / Reklasifikasi / Saldo akhir/ Ending Seluruh aset tetap kecuali kendaraan digunakan sebagai Fixed assets except vehicles had been pledged as
Beginning balance Additions Deductions Reclassification balance jaminan atas utang bank (Catatan 19). collateral for bank loans (Note 19).
Biaya perolehan Acquisiton cost
Pemilikan langsung Direct ownership Kendaraan tertentu digunakan sebagai jaminan atas Certain vehicles had been pledged as collateral for
Tanah 768.021.600.000 - - - 768.021.600.000 Land utang pembiayaan kendaraan bermotor (Catatan 19). liability for car financing (Note 19).
Bangunan 588.050.694.590 2.482.343.050 - 93.860.000 590.626.897.640 Building
Peralatan hotel 67.197.155.940 1.387.968.240 ( 81.113.100 ) 136.145.350 68.640.156.430 Hotel equipment Sejak tanggal 31 Desember 2015, Perusahaan mengubah Since December 31, 2015, the Company has changed its
Peralatan kantor 18.545.062.760 -( 395.000 ) - 18.544.667.760 Office equipment kebijakan akuntansi untuk pengukuran tanah menjadi accounting policy for the measurement of land to the
Perabotan dan Furniture and model revaluasi. revaluation model.
perlengkapan 39.443.527.784 547.087.886 ( 8.581.050 ) - 39.982.034.620 fixture
Kendaraan 6.668.446.496 - ( 1.119.500.000 ) - 5.548.946.496 Vehicles Jika tanah diukur menggunakan model biaya, nilai If land was measured using the cost model, the
tercatatnya adalah sebesar Rp137.367.136.650 pada carrying amounts is Rp137,367,136,650 as of December
Total biaya Total Acquisition
perolehan 1.487.926.487.570 4.417.399.176 ( 1.209.589.150 ) 230.005.350 1.491.364.302.946 Cost
tanggal 31 Desember 2021 dan 2020. Surplus revaluasi 31, 2021 and 2021. Revaluation surplus which is
yang diakui dalam penghasilan komprehensif lain dan recorded in other comprehensive income and
Akumulasi Accumulated terakumulasi dalam ekuitas pada bagian “Revaluasi accumulated in equity under the account of
Penyusutan depreciation
Aset Tetap” menghasilkan penurunan nilai sebesar “Revaluation of Fixed Assets” resulted to a decrease in
Pemilikan langsung Direct ownership
Bangunan 243.271.734.556 32.980.221.794 - - 276.251.956.350 Building Rp228.845.400.000 untuk tahun yang berakhir pada value of Rp228,845,400,000 for the year ended
Peralatan hotel 55.003.423.252 4.111.559.338 ( 81.113.094 ) - 59.033.869.496 Hotel equipment tanggal 31 Desember 2020. December 31, 2020.
Peralatan kantor 15.351.448.167 1.753.717.677 - - 17.105.165.844 Office equipment
Perabotan dan - 37.907.378.618 Furniture and Nilai wajar tanah ditentukan dengan menggunakan The fair value of land is determined using the market
perlengkapan 35.441.566.355 2.474.268.328 ( 8.456.065 ) Fixture perbandingan harga pasar. Hal ini berarti penilaian price comparison method. This means that the
Kendaraan 4.784.551.373 1.331.303.095 ( 728.145.783 ) - 5.387.708.685 Vehicles yang dilakukan oleh penilai didasarkan pada harga valuation made by the appraiser is based on active
Total
pasar aktif, yang disesuaikan secara signifikan untuk market prices, which are adjusted significantly for
Total akumulasi accumulated perbedaan pada sifat, lokasi dan kondisi dari tanah differences in the nature, location and condition of
penyusutan 353.852.723.703 42.651.070.232 ( 817.714.942 ) - 395.686.078.993 depreciation yang dinilai. Nilai wajar tanah didasarkan pada the land being appraised. The fair value of the land is
penilaian yang dilakukan oleh KJPP Sapto, Kasmodiard based on an appraisal made by KJPP Sapto, Kasmodiard
Nilai Buku 1.134.073.763.867 1.095.678.223.953 Book Value & Rekan, penilai independen yang terdaftar & Rekan, independent appraisers registered
pada OJK, dalam laporannya No.01924/2.0084- with OJK, in their report No.01924/2.0084-
00/PI/03/0274/1/IX/2022 untuk Alila Uluwatu dan 00/PI/03/0274/1/IX/2022 for Alila Uluwatu and
No. 01926/2.0084-00/PI/03/0274/1/IX/2022 untuk Alila No. 01926/2.0084-00/PI/03/0274/1/IX/2022 for Alila
Ubud tanggal 14 September 2022. Ubud both dated September 14, 2022.
Page 124
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E/81 Exhibit E/81 Ekshibit E/82 Exhibit E/82
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. ASET TETAP (Lanjutan) 12. FIXED ASSETS (Continued) 13. ASET HAK GUNA – NETO 13. RIGHTS OF USE ASSETS
Sebagai tambahan, pada 31 Desember 2020 nilai wajar In addition, as of December 31, 2020 the fair value of the
Aset hak guna merupakan sewa asset yang dibukukan The right of use assets represent the lease of
tanah Perusahaan adalah masing-masing sebesar Company’s land amounted to Rp551,642,000,000 for Alila
Rp551.642.000.000 untuk Alila Uluwatu dan Uluwatu and Rp216,379,600,000 for Alila Ubud, sesuai dengan persyaratan PSAK No. 73 dengan rincian properties which are accounted for in accordance with
Rp216.379.600.000 untuk Alila Ubud. Sedangkan nilai respectively while the total fair value of the hotel sebagai berikut: requirements of SFAS No. 73 with 82 ancer 82 as
wajar hotel yang meliputi, Alila Uluwatu dan Alila Ubud building comprising of Alila Uluwatu and Alila Ubud follows:
adalah sebesar Rp730.268.000.000 pada tanggal amounted to Rp730,268,000,000 as of December 31, 2020.
31 Desember 2020. 1 Januari / Penambahan/ Reklasifikasi/ 31 Desember/
2021 January 2021 Addition Reclassification December 2021
Beban penyusutan untuk tahun yang berakhir pada tanggal Depreciation expense for the years ended
31 Desember 2021 dan 2020 masing-masing sebesar December 31, 2021 and 2020 amounting to
Rp42.649.832.864 dan Rp44.269.994.406 (Catatan 23b) Rp42,649,832,864 and Rp44,269,994,406, respectively Biaya perolehan/Acquisition Cost
dicatat sebagai bagian dari akun “Beban Umum dan (Note 23b), was recorded as a part of “General and Tanah / Land 31.762.877.201 - - 31.762.877.201
Administrasi – Biaya Penyusutan dan Amortisasi”. Administrative Expenses – Depreciation and Amortization Bangunan / Buildings 3.548.407.714 - - 3.548.407.714
Expenses”.
Total 35.311.284.915 - - 35.311.284.915
Rincian Rugi penjualan aset tetap adalah sebagai berikut: The details of loss on sale of fixed assets are as follows:
2021 2020 Akumulasi Amortisasi/
Hasil penjualan 565.000.000 2.005.200.000 Proceeds from sale Accumulated Amortization
Nilai buku ( 728.145.783 ) ( 2.381.416.447) Net book value Tanah / Land 8.134.038.574 1.627.318.852 - 9.761.357.426
Bangunan / Buildings 709.681.543 709.681.543 - 1.419.363.086
Rugi penjualan dan Loss on sale and disposal
penghapusan aset tetap ( 163.145.783) ( 376.216.447) of fixed assets
Total 8.843.720.117 2.337.000.395 - 11.180.720.512
Tanah dan bangunan yang terletak di Desa Melinggih Land and building located in Desa Melinggih Kelod, Bali,
Kelod, Bali sebagai lokasi hotel Alila Ubud sudah dalam where the Alila Ubud Hotel is located, are already in the Nilai Tercatat / Carrying Amount 26.467.564.798 24.130.564.403
bentuk Hak Guna Bangunan dan atas nama Perusahaan form of HGB and under the name of the Company up to
sampai dengan tahun 2024 dan dapat diperbaharui. year 2024 and can be renewed.
1 Januari 2020
Tanah dan bangunan yang terletak di daerah Pecatu, Bali Land and building located in Pecatu, Bali where the Alila (dampak penerapan
sebagai lokasi hotel dan villa Alila Villas Uluwatu sudah Villas Uluwatu Hotel is located, are already in the form of PSAK 73)/
dalam bentuk Hak Guna Bangunan (HGB) dan atas nama HGB and under the name of the Company. The remaining
January 1, 2020
Perusahaan. Sisa umur tanah bervariasi antara tahun 2024 terms of the landrights are ranging from year 2024 up to
(effect of adopting Penambahan/ Revaluasi/ 31 Desember/
sampai dengan tahun 2040 dan dapat diperbaharui. year 2040 and can be renewed.
2020 PSAK 73) Addition Revaluation December 2020
Perusahaan telah mengasuransikan aset tetap dan The Company has insured its fixed assets and inventories
persediaan (Catatan 9) untuk menutupi kemungkinan (Note 9) to cover possible losses against losses from fire, Biaya perolehan/Acquisition Cost
kerugian terhadap risiko kebakaran, kerusakan dan destruction and natural disasters to PT Asuransi Umum
Tanah / Land 31.762.877.201 - - 31.762.877.201
bencana alam kepada PT Asuransi Umum BCA, pihak BCA, third party, with the insurance coverage of
Bangunan / Buildings - 3.548.407.714 - 3.548.407.714
ketiga, dengan nilai pertanggungan asuransi masing-masing Rp733,056,120,096 as of December 31, 2021, and
sebesar Rp733.056.120.096 pada tanggal 31 Desember Rp738,883,557,596 as of December 31, 2020.
2021 dan Rp738.883.557.596 pada tanggal 31 Desember Total 31.762.877.201 3.548.407.714 - 35.311.284.915
2020.
Akumulasi Amortisasi/
Untuk PT MA, persediaan dan aset tetap diasuransikan For PT MA, inventories and fixed assets are insured with
Accumulated Amortization
kepada PT Asuransi Umum BCA, pihak ketiga dengan nilai PT Asuransi Umum BCA, a third party with an insurance
pertanggungan asuransi masing-masing sebesar coverage of Rp45,920,609,838 and Rp46,617,384,839 as of
Tanah / Land 7.391.537.574 742.501.000 - 8.134.038.574
Rp45.920.609.838 dan Rp46.617.384.839 pada tanggal December 31, 2021 and 2020, respectively. Bangunan / Buildings - 709.681.543 - 709.681.543
31 Desember 2021 dan 2020.
Total 7.391.537.574 1.452.182.543 - 8.843.720.117
Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan Management believes that the insurance coverage is
asuransi tersebut telah memadai untuk menutupi kerugian adequate to cover possible losses arising from such risks.
yang mungkin timbul dari risiko tersebut. Nilai Tercatat/ Carrying Amount 24.371.339.627 26.467.564.798
Pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020 jumlah tercatat As of December 31, 2021 and 2020, the gross amount of
bruto dari setiap aset tetap yang telah disusutkan penuh fixed assets which have been fully depreciated and are Akun ini sebagian besar merupakan sewa lahan atas This account mostly represents rented land of hotel by
dan masih digunakan sebesar Rp64.512.517.071 dan still used amounted to Rp64,512,517,071 and hotel PT Mandra Alila (MA), entitas anak. MA PT Mandra Alila (MA), a subsidiary. MA entered into
Rp59.668.102.352. Rp59,668,102,252. mengadakan beberapa perjanjian (melalui memo several land agreements (under a memorandum of
Berdasarkan penelaahan atas total aset tetap yang dapat Based on the assessment of the recoverability of fixed kesepahaman) untuk melakukan sewa beberapa bidang understanding) to rent several parcels of land with a
diperoleh kembali, manajemen Perusahaan berkeyakinan assets, management believes that there are no events or tanah seluas 26.350m2 untuk periode 18 sampai 27 total area of 26,350 m2 for a period of 18 to 27 years
bahwa tidak ada kejadian-kejadian atau perubahan- changes in circumstances, which may indicate impairment tahun, yang akan berakhir pada tahun yang berbeda from 1992 up to 2032. The rented parcels of land
perubahan keadaan yang mengindikasikan adanya in value of fixed assets as of December 31, 2021 and 2020. mulai tahun 1992 sampai dengan tahun 2032. Bidang which are located in Karangasem, Bali, are used for
penurunan nilai aset tetap pada tanggal-tanggal tanah yang disewakan berlokasi di Karangasem, Bali, the hotel.
31 Desember 2021 dan 2020. yang digunakan untuk hotel.
Page 125
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E/83 Exhibit E/83 Ekshibit E/84 Exhibit E/84
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. ASET TIDAK LANCAR LAINNYA 14. OTHER NON-CURRENT ASSETS 15. UTANG 15. ACCOUNTS PAYABLE
Aset tidak lancar lainnya terdiri dari: Other non-current assets consist of: Utang kepada pihak ketiga terdiri dari: Payables to third parties consist of:
2021 2020 2021 2020
Utang usaha Trade payables
Uang muka pembelian saham 262.901.573.178 265.208.000.000 Advances for purchase of shares Pihak berelasi (Catatan 5) 7.014.630.040 5.756.171.692 Related parties (Note 5)
Uang muka pembelian 52.363.522.951 71.691.741.968 Advances for purchase
Uang jaminan 1.584.159.464 1.630.662.496 Security deposit Pihak ketiga Third parties
Uang muka aset 859.822.500 2.275.565.950 Advance forasset Rupiah Rupiah
Piutang lain-lain 181.563.153 181.563.153 Other receiveable
Sewa jangka panjang Mulia Artha Sejahtera 849.200.990 979.225.990 Mulia Artha Sejahtera
dibayar dimuka – neto 27.537.500 36.087.500 Prepaid rent – net Dian Mandiri 647.802.700 361.150.000 Dian Mandiri
Lain-lain 273.710.962 1.091.220.763 Others Nengah Daging 517.115.160 282.328.410 Nengah Daging
Yoga Nata 450.332.915 445.738.315 Yoga Nata
Total aset tidak lancar lainnya 318.191.889.708 342.114.841.830 Total other non-current assets PT Mastrada Surya 423.573.567 - PT Mastrada Surya
PT Micros Fidelio Indonesia 281.329.065 - PT Micros Fidelio Indonesia
Tidak terdapat aset tidak lancar lainnya yang There are no other non-current assets pledged as Ari Canti Rumah Sakit 323.900.000 257.960.000 Ari Canti Rumah Sakit
dijaminkan. collateral. Putu Rossy 278.967.000 257.105.000 Putu Rossy
Sabre - 322.339.406 Sabre
Pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020, uang muka As of December 31, 2021 and 2020, advances for Lainnya (masing-masing kurang Others (each less than Rp250
pembelian saham terdiri dari: purchase of shares of stock consist of: dari 250 juta) 8.864.922.794 8.793.776.451 million)
Sub total 12.637.144.191 11.699.623.572 Sub total
2021 2020
Utang lain-lain Other payables
Pihak Berelasi (Catatan 5) 53.826.100.000 54.053.800.000 Related parties (Note 5)
Pihak ketiga Third parties
Rupiah Rupiah
Pihak ketiga Third parties
Ometraco Arya Samanta 16.218.849.952 16.218.849.952 Ometraco Arya Samanta
PT Anugerah Luhur Sejati 105.033.723.178 107.112.450.000 PT Anugerah Luhur Sejati
PT Hutama Karya 13.018.115.687 5.309.399.770 PT Hutama Karya
PT Citra Inti Sejati 77.123.750.000 77.123.750.000 PT Citra Inti Sejati HYATT 3.643.144.395 - HYATT
PT Nusapacific Island Investment 26.918.000.000 26.918.000.000 PT Nusapacific Island Investment PT Asuransi umum BCA 3.052.535.031 1.602.234.469 PT Asuransi umum BCA
Danayasa Arthatama 2.448.287.794 - Danayasa Arthatama
Sub total 209.075.473.178 211.154.200.000 Sub total Woha Design Pte. Ltd. 2.343.119.334 6.553.003.051 Woha Design Pte. Ltd.
PT Nusapacific Island Investment 1.895.468.135 1.115.742.308 PT Nusapacific Island Investment
TOTAL 262.901.573.178 265.208.000.000 TOTAL KMPG Samjong 1.595.439.104 1.588.072.448 KPMG Samjong
Trust Investment 1.566.000.000 1.566.000.000 Trust Investment
Uang muka pembelian saham pada PT Anugerah Luhur Advances for the purchase of shares in PT Anugerah PT Bakti Artha Reksa Sejahtera 1.495.594.371 - PT Bakti Artha Reksa Sejahtera
Sejati, PT Laksana Agung Semesta, PT Dialog Utama Luhur Sejati, PT Laksana Agung Semesta, PT Dialog PT Schneider Indonesia 1.170.764.751 1.170.764.751 PT Schneider Indonesia
Internasional, PT Dialog Utama Internasional, PT Citra Utama Internasional, PT Dialog Utama Internasional, Anugerah Luhur Sejati 1.095.170.644 13.275.896.329 Anugerah Luhur Sejati
Inti Sejati, PT Khariswa Jawara Abadi dan PT Citra Inti Sejati, PT Khariswa Jawara Abadi and Hakkasan 1.057.875.788 1.057.875.788 Hakkasan
PT Nusapacific Island Investments dijelaskan lebih PT Nusapacific Island Investments are further PT Hardi Agung Perkasa 1.045.453.425 1.045.453.425 PT Hardi Agung Perkasa
lanjut dalam Catatan 5. explained in Note 5. PT 3D Network Indonesia 948.541.175 2.660.150.991 PT 3D Network Indonesia
PT Vitra Graha Interia 512.201.259 1.038.972.009 PT Vitra Graha Interia
Pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020, uang muka As of December 31, 2021 and 2020, advance for PT Kharisma Jawara Propertindo - 45.750.000.000 PT Kharisma Jawara Propertindo
pembelian sebagian besar merupakan uang muka purchase mostly consists of advance for the purchase PT Bali Hope - 9.152.880.000 PT Bali Hope
pembelian atas tanah di Pecatu, Bali dan di Desa of land in Pecatu, Bali and in Desa Sebong, Lagoi, PT Recta Construction - 7.886.728.671 PT Recta Construction
Sebong, Lagoi, Bintan dan uang muka kepada kontraktor Bintan and advance payment to contractors for PT Karya Intertek Kencana - 3.471.630.614 PT Karya Intertek Kencana
atas jasa konstruksi sehubungan dengan pembangunan construction services in connection with the CV Mandiri Gunaindo - 2.414.629.662 CV Mandiri Gunaindo
proyek Perusahaan dan entitas anaknya. construction of the projects of the Company and its Belicia Dekorindo Abadi - 2.320.866.896 Belicia Dekorindo Abadi
subsidiaries. Lainnya (masing-masing kurang Others (each less than Rp500
dari Rp500 juta) 40.531.379.551 41.502.903.718 million)
Sub total 93.637.940.396 166.702.054.852 Sub total
Total 113.289.714.627 184.157.850.116 Total
Page 126
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E/85 Exhibit E/85 Ekshibit E/86 Exhibit E/86
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. UTANG (Lanjutan) 15. ACCOUNTS PAYABLE (Continued) 17. PERPAJAKAN 17. TAXATION
Rincian utang menurut jenis mata uang adalah sebagai Details of accounts payable by currency are as follows: a. Pajak Dibayar Dimuka a. Prepaid Taxes
berikut:
2021 2020 Pajak dibayar dimuka terdiri dari: Prepaid taxes consist of:
Rupiah 107.136.584.583 172.832.421.976 Indonesian Rupiah 2021 2020
Dolar AS US Dollar
(US$ 244.686 pada 2021 dan (US$ 244,686 in 2021 and Pajak penghasilan Income tax
US$315.485 pada 2020) 3.491.430.556 4.449.912.706 US$315,485 in 2020) Pasal 21 17.716.248 18.233.183 Article 21
Dolar Singapura Singapore Dollar Pajak Pertambahan Nilai - 32.765.802 Valued Added Tax
(SGD 250.924 pada 2021 dan (SGD 250,924 in 2021 and
SGD644.135 pada 2020) 2.643.233.416 6.856.172.940 SGD644,135 in 2020) Jumlah 17.716.248 50.998.985 Total
Euro Euro
(EUR 860 pada 2021 dan (EUR860 in 2021 and b. Utang Pajak b. Taxes Payable
EUR860 pada 2020) 13.869.220 14.903.800 EUR860 in 2020)
Yuan China China Yuan Utang pajak terdiri dari: Taxes payable consist of:
(CNY2.054 pada 2021 dan (CNY 2,054 in 2021 and
CNY2.054 pada 2020) 4.596.852 4.438.694 CNY2,054 in 2020) 2021 2020
Total 113.289.714.627 184.157.850.116 Total
Pajak penghasilan Income tax
Analisa umur utang adalah sebagai berikut: The aging analysis of accounts payable are as follows: Pasal 21 10.161.269.133 9.512.143.529 Article 21
Pasal 23 1.072.369.895 1.093.738.343 Article 23
2021 2020 Pasal 4(2) 1.517.086.644 1.557.632.182 Article 4(2)
Kurang dari 31 hari 4.820.101.781 4.673.072.301 Less than 31 days Pasal 26 50.430.830 91.743.311 Article 26
31 sampai 60 hari 2.323.645.323 1.222.624.295 31 up to 60 days Pasal 29 4.551.607.561 5.003.484.325 Article 29
61 sampai 90 hari 1.320.206.790 1.029.494.798 61 up to 90 days Pajak hotel dan restoran (PB 1) 10.804.354.898 7.192.798.280 Hotel and restaurant taxes (PB 1)
Lebih dari 90 hari 104.825.760.733 177.232.658.722 More than 90 days Pajak bumi dan bangunan 5.578.349.202 - Land and building tax
Pajak Pertambahan Nilai 1.771.988.788 982.101.605 Valued Added Tax
Total 113.289.714.627 184.157.850.116 Total
Jumlah 35.507.456.951 25.433.641.575 Total
Utang usaha merupakan utang kepada pemasok sehubungan Trade payables are payables to suppliers in connection
dengan operasional hotel. Sedangkan “Utang Lain-lain” with the operation of hotels. While “Other Payables” are c. Pajak Penghasilan c. Income Tax
terutama merupakan utang kepada pemasok dan kontraktor primarily payables to suppliers and contractors of the
Perusahaan dan entitas anak atas pembelian persediaan Company and its subsidiaries for the purchase of supplies Rekonsiliasi rugi sebelum pajak final dan beban pajak The reconciliation between loss before final tax and
dan jasa konsultan sehubungan dengan pembangunan Alila and consulting services in connection with the penghasilan yang disajikan dalam laporan laba rugi dan income tax expense as shown in the consolidated
Villas Uluwatu, Alila Villas Bintan, Alila Villas Manado, Alila construction of Alila Villas Uluwatu, Alila Villas Bintan, penghasilan komprehensif lain konsolidasian dan rugi statement of profit loss and other comprehensive
Suites SCBD Jakarta dan The Cliff Alila Villas Uluwatu. Alila Villas Manado, Alila Suites SCBD Jakarta and The fiskal adalah sebagai berikut: income and fiscal loss is as follows:
Cliff Alila Villas Uluwatu.
2021 2020
Perusahaan tidak memberikan garansi atau jaminan The Company does not provide guarantee or collateral
terhadap utang tersebut. for the above payables. Rugi sebelum pajak final dan
manfaat (beban) pajak Loss before final tax
Penghasilan ( 361.395.221.258) ( 1.179.220.472.760) and income tax benefit (expense)
16. BEBAN YANG MASIH HARUS DIBAYAR 16. ACCRUED EXPENSES Eliminasi ( 98.431.342.704) ( 879.913.259.284) Elimination
Beban yang masih harus dibayar terdiri dari: Accrued expenses consist of: Sebelum eliminasi ( 459.826.563.962) ( 2.059.133.732.044) Before elimination
2021 2020 Ditambah: Rugi entitas anak Add: Loss from
sebelum beban pajak subsidiaries before income
Bunga 408.501.368.207 272.761.785.335 Interest penghasilan 118.031.151.820 1.074.855.970.171 tax expense
Jasa manajemen 4.542.526.348 2.405.218.079 Management fee
Pemasaran dan penjualan 4.149.636.745 2.832.482.978 Sales and marketing Rugi Perusahaan sebelum beban Loss before tax
Proyek 2.578.439.624 4.841.832.837 Project cost pajak penghasilan ( 341.795.412.142) ( 984.277.761.873) expense of the Company
Listrik, air dan telekomunikasi 1.896.045.106 1.446.236.486 Electricity, water and telecommunication Beda temporer Temporary differences
Komisi kamar 825.943.585 751.522.653 Accrued room commission Penyisihan imbalan pasca-kerja Provision for post
Insentif 650.634.651 - Incentive Fee karyawan 5.166.722.626 4.878.696.690 employment benefits
Jasa Profesional 506.125.000 - Profesional fee Amortisasi aset hak guna 716.838.853 1.452.182.543 Amortisation of right of use asset
GA & IT - 5.501.766.950 GA & IT Beban bunga sewa 69.288.560 93.298.456 Cost of interest rent
Lainnya (masing-masing kurang dari Laba penjualan asset ( 207.645.783) ( 376.216.447) Gain on sale of fixed assets
Rp500 juta) 50.327.571.364 10.025.331.395 Others (each less than Rp500 million) Beban sewa - ( 867.471.600) Cost of rent
Beban kerugian penurunan nilai 980.731.117 3.370.099.733 Cost of impairment
Total 473.978.290.630 300.566.176.713 Total
6.725.935.373 8.550.589.375
Page 127
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E/87 Exhibit E/87 Ekshibit E/88 Exhibit E/88
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. PERPAJAKAN (Lanjutan) 17. TAXATION (Continued) 17. PERPAJAKAN (Lanjutan) 17. TAXATION (Continued)
d. Aset pajak tangguhan: d. Deferred tax asset:
c. Pajak Penghasilan (Lanjutan) c. Income Tax (Continued)
2021 2020
2021 2020
Aset pajak tangguhan Deferred tax assets
Beda tetap Permanent differences Perusahaan The Company
Biaya pajak penghasilan 800.953.186 1.633.957.379 Income tax expense Penyisihan imbalan Provision for post
Jamuan dan representasi 183.566.247 179.362.570 Entertainment and representative pasca-kerja karyawan 6.811.071.358 5.681.935.662 employment benefit
Donasi 319.460.270 231.253.705 Donation Rugi fiskal 51.239.635.111 18.283.737.670 Fiscal loss
Pendapatan yang Aset hak guna usaha 127.265.959 149.162.068 Right of use asset
dikenakan pajak final ( 428.812) ( 1.597.130) Income subject to final tax Pencadangan piutang - neto 215.760.846 741.421.941 Allowance of trade receivables - net
Pendapatan service charge 4.134.654.553 5.164.635.844 Service charge income Entitas Anak 1.598.663.902 1.522.284.746 Subsidiaries
Beban service charge ( 4.134.654.553) ( 5.164.635.844) Distribution service charge
59.992.397.175 26.378.542.087
Bagian atas rugi bersih Share in net loss of Cadangan atas Valuation allowance on
entitas anak dan asosiasi 100.858.493.547 888.040.520.842 subsidiaries and associates aset pajak tangguhan ( 59.992.397.175) ( 26.378.542.087) deferred tax assets
102.162.044.438 890.083.497.366 Aset pajak tangguhan - neto - - Deferred tax asset-net
Pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020, manajemen As of December 31, 2021 and 2020, management
Rugi pajak ( 232.907.432.331) ( 85.643.675.132) Fiscal loss berpendapat bahwa tidak terdapat kepastian aset believes that there is no certainty that the deferred
pajak tangguhan dapat direalisasikan di masa yang tax asset can be realized in the future.Hence, the
Rugi fiskal dibulatkan 232.907.432.000 85.643.675.000 Fiscal loss - rounded akan datang. Oleh karena itu, Perusahaan tidak Company did not provide for deferred tax arriving
mengakui pajak tangguhan atas beda waktu dalam from timing differences in the recognition of certain
pengakuan beberapa akun antara komersial dan fiskal items between commercial and fiscal and loss carry
Pajak kini - - Current tax dan akumulasi kerugian. forward.
Manfaat (Beban) pajak e. Rekonsiliasi beban pajak e. Reconciliation of tax expense
tangguhan Deferred tax benefit (expense)
Rekonsiliasi antara beban pajak dan hasil perkalian A reconciliation between the tax expense and the
Perusahaan 639.469.659 ( 8.557.192.105) The Company rugi sebelum pajak final dan beban pajak penghasilan amounts computed by applying the effective tax rate
Entitas Anak ( 255.831.694) ( 1.522.284.746) Subsidiaries dengan tarif pajak yang berlaku adalah sebagai to loss before final tax and income tax expense is as
berikut: follows:
Total manfaat (beban) pajak Total deferred tax benefit
tangguhan 383.637.965 ( 10.079.476.851) (expense) 2021 2020
Rugi sebelum pajak final dan Loss before final tax and
Total manfaat (beban) pajak 383.637.965 ( 10.079.476.851) Total tax benefit (expense) manfaat (beban) pajak income tax benefit
penghasilan menurut laporan (expense) per consolidated
laba rugi dan penghasilan statement of profit or loss and
komprehensif konsilidasian ( 361.395.221.258) ( 1.179.220.472.760) other comprehensive income
Rugi entitas anak yang dikenakan Loss from subsidiary
pajak final ( 147.195.617.755) ( 1.074.855.970.171) subject to final tax
Rugi sebelum pajak setelah Loss before tax net of
dikurangi laba anak perusahaan income from subsidiary
yang dikenakan pajak final ( 508.590.839.013) ( 2.254.076.442.931) subject to final tax
Manfaat pajak dengan tarif pajak Tax benefit at prevailing
yang berlaku sebesar 22% 111.889.984.583 495.896.817.445 tax at 22%
Dampak pajak atas: Tax effects of:
perbedaan tetap ( 26.787.677.772) ( 238.705.765.816) Permanent differences
Tax benefits (expense) –
Manfaat (beban) pajak – Perusahaan 85.102.306.811 257.191.051.629 the Company
Dampak atas aset pajak tangguhan Effect of unrecognized
yang tidak diakui ( 84.718.668.846) ( 267.270.528.481) deferred tax assets
Total beban pajak 383.637.965 ( 10.079.476.851) Total tax expense
Page 128
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E/89 Exhibit E/89 Ekshibit E/90 Exhibit E/90
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. PERPAJAKAN (Lanjutan) 17. TAXATION (Continued) 19. UTANG JANGKA PANJANG (Lanjutan) 19. LONG-TERM DEBT (Continued)
f. Pajak Bumi dan Bangunan f. Land and Building Tax Utang jangka panjang terdiri dari: (Lanjutan) Long-term debt consists of: (Continued)
Perusahaan telah membayar semua kewajiban The Company has paid all the land and building 2021 2020
pajak bumi dan bangunan. tax.
Utang Pinjaman Loan payable
g. Aministrasi pajak g. Tax administration
PT Bank QNB Indonesia Tbk 99.999.801.366 99.999.801.366 PT Bank QNB Indonesia Tbk
Peraturan perpajakan yang berlaku di Indonesia The taxation laws of Indonesia require companies
mengharuskan perusahaan yang berada di dalam in the country to submit their respective annual Utang pembiayaan Lease payable
negeri untuk menyampaikan surat pemberitahuan corporate income tax return on the basis of Utang sewa pembiayaan 2.231.325.694 2.774.234.570 Lease payable
tahunan pajak penghasilan badan masing-masing selfassessment. Kendaraan bermotor 96.392.332 1.189.609.996 Liability for vehicle financing
berdasarkan perhitungan sendiri.
Sub total 2.327.718.026 3.963.844.566 Sub total
18. UANG MUKA PELANGGAN 18. ADVANCES FROM CUSTOMERS Dikurangi bagian yang jatuh
tempo dalam waktu satu tahun ( 1.969.468.346) ( 1.909.684.047) Less current maturities
Pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020, uang muka As of December 31, 2021 and 2020, advance from
pelanggan yang diklasifikasikan sebagai liabilitas customers which are classified as current liabilities Total utang pembiayaan – jangka
jangka pendek merupakan uang muka tamu atau agen mainly represents advances received from customers panjang 358.249.680 2.054.160.519 Total lease payable – long term
travel. Uang muka pelanggan yang diklasifikasikan or travel agents. Advance from customers which are
sebagai liabilitas jangka panjang merupakan uang classified as non-current liabilities represent advance Utang Bank - PT Bank Central Asia Tbk (BCA) Bank Loan - PT Bank Central Asia Tbk (BCA)
muka pelanggan atas tanah dan bangunan entitas from customers from sale of land and building of
anak. subsidiary of the Company. Perusahaan The Company
Rincian uang muka pelanggan menurut jenis mata Details of advances from customers based on Pada tanggal 21 Desember 2011, Perusahaan On December 21, 2011, the Company obtained loan
uang per 31 Desember 2021 dan 2020 adalah sebagai currencies as of December 31, 2021 and 2020 are as memperoleh fasilitas kredit dari BCA, berupa Fasilitas facilities from BCA in the form of Overdraft Loan
berikut: follows: Kredit Lokal dan Fasilitas Kredit Investasi dengan Facility and Investment Loan Facility with a maximum
jumlah maksimum masing-masing sebesar credit limit of Rp70,000,000,000 and
2021 2020 Rp70.000.000.000 dan Rp230.000.000.000 untuk Rp230,000,000,000, respectively, to take over the
tujuan pengambilalihan fasilitas kredit Perusahaan di Company’s credit facilities in BII and to finance the
Rupiah 19.719.467.226 28.897.571.650 Indonesian Rupiah BII dan untuk pembiayaan operasional Perusahaan. Company’s operations. Investment Loan Facility (IL1)
Dolar Amerika Serikat 12.651.664.938 20.892.678.625 United States Dollar Fasilitas Kredit Investasi (KI1) memiliki jangka waktu has a term of period from December 21, 2011 up to
sejak 21 Desember 2011 sampai dengan November November 2024 and Overdraft Loan Facility has a
Total 32.371.132.164 49.790.250.275 Total 2024 dan Fasilitas Kredit Lokal memiliki jangka waktu term of period from December 21, 2011 and has been
sejak 21 Desember 2011 dan telah beberapa kali extended until December 21, 2018. On
diperpanjang sampai dengan August 28, 2015 the Overdraft Loan Facility maximum
19. UTANG JANGKA PANJANG 19. LONG-TERM DEBT 21 Desember 2018. Pada tanggal 28 Agustus 2015, credit limit has been increased to Rp150,000,000,000.
jumlah Fasilitas Kredit Lokal telah ditingkatkan The Investment Loan Facility and Overdraft Loan
Utang jangka panjang terdiri dari: Long-term debt consists of: menjadi sebesar Rp150.000.000.000. Untuk fasilitas Facility bears interest at 9.5% per annum (subject to
Kredit Investasi dan Kredit Lokal dikenakan suku bunga review). Since November 2016, this facility bears
2021 2020
sebesar 9,5% per tahun (subject to review). Sejak interest at 7% per annum.
November 2016, suku bunga yang dikenakan untuk
Utang bank Bank loan
fasilitas ini adalah sebesar 7% per tahun.
PT Bank Central Asia Tbk 889.005.389.038 888.439.167.716 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 53.424.242.784 53.424.242.784 PT Bank CIMB Niaga Tbk
Pinjaman ini dijamin dengan hak tanggungan pertama This loan is secured by first mortgage over land
PT Bank Victoria PT Bank Victoria
atas tanah termasuk bangunan diatasnya Desa Pecatu, including the building thereon in Desa Pecatu, Bali and
International Tbk 45.435.000.000 45.375.000.000 International Tbk
Bali dan di Desa Melinggih Kelod, Bali. Pinjaman ini in Desa Melinggih Kelod, Bali. This loan is also secured
PT Bank Artha Graha PT Bank Artha Graha
juga dijaminkan dengan klaim asuransi atas Hotel Alila by insurance claim for Alila Ubud Hotel and Alila Villas
Internasional Tbk 37.000.000.000 37.000.000.000 Internasional Tbk
Ubud dan Alila Villas Uluwatu termasuk mesin-mesin, Uluwatu including machinery, pledge of 100,000,000
PT Bank ICBC Indonesia - 85.303.802.271 PT Bank ICBC Indonesia
gadai saham Perusahaan yang dimiliki pemegang shares owned by shareholders, ARHL, and letter of
Sub total 1.024.864.631.822 1.109.542.212.771 Sub total saham, ARHL sebanyak 100.000.000 lembar saham. undertaking from ALN and ARHL, to inject funds to
Pinjaman ini juga dijamin dengan pernyataan cover cash operating deficiency of the villa also bank’s
Dikurangi bagian yang jatuh kesanggupan dari ALN dan ARHL menginjeksi dana payment obligations which valid up to the maturity of
tempo dalam waktu satu tahun ( 1.024.864.631.822) ( 1.035.874.460.961) Less current maturities untuk menutup kekurangan kas operasional villa serta credit facilities.
pembayaran kewajiban bank yang berlaku hingga jatuh
Total utang bank – jangka panjang - 73.667.751.810 Total bank loan – long term
tempo fasilitas.
Page 129
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E/91 Exhibit E/91 Ekshibit E/92 Exhibit E/92
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. UTANG JANGKA PANJANG (Lanjutan) 19. LONG-TERM DEBT (Continued) 19. UTANG JANGKA PANJANG (Lanjutan) 19. LONG-TERM DEBT (Continued)
Utang Bank - PT Bank Central Asia Tbk (BCA) Bank Loan - PT Bank Central Asia Tbk (BCA) Utang Bank - PT Bank Central Asia Tbk (BCA) Bank Loan - PT Bank Central Asia Tbk (BCA)
(Lanjutan) (Continued) (Lanjutan) (Continued)
Perusahaan (Lanjutan) The Company (Continued) Perusahaan (Lanjutan) The Company (Continued)
Sampai dengan 31 Desember 2021 dan 2020, jumlah Up to December 31, 2021 and 2020, the amount of IL1 Fasilitas KI4 memiliki jangka waktu sejak tanggal IL4 Facility has a term of period from December 18,
fasilitas KI1 yang telah dibayar adalah sejumlah Facility paid amounted Rp115,842,213,049. 18 Desember 2013 dan berakhir pada November 2024. 2013 and ending on November 2024. As of
Rp115.842.213.049. Pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020, jumlah saldo December 31, 2021 and 2020, outstanding loan for
Pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020, jumlah saldo As of December 31, 2021 and 2020, total outstanding pinjaman dari BCA untuk fasilitas KI4 adalah sebesar IL4 Facility amounted to Rp3,094,817,864 and
pinjaman dari BCA untuk fasilitas KI1 masing-masing loan from BCA for IL1 Facility amounted to Rp3.094.817.864 dan Rp3.088.455.689 Rp3,088,455,689, respectively.
adalah sebesar Rp114.038.977.173 dan Rp114,038,977,173 and Rp113,997,044,308 Sampai dengan tanggal 31 Desember 2021 dan 2020, Up to December 31, 2021 and 2020, the amount of IL4
Rp113.997.044.308. respectively. jumlah fasilitas KI4 yang telah dibayar adalah sejumlah Facility paid amounted to Rp2,886,095,736.
Rp2.886.095.736.
Fasilitas Kredit Lokal yang digunakan pada tanggal Outstanding loan for Overdraft Loan Facility as of
31 Desember 2021 dan 2020 masing-masing adalah December 31, 2021 and 2020 are Rp150,000,000,000, Pada tanggal 28 Agustus 2015, Perusahaan memperoleh On August 28, 2015, the Company obtained additional
sebesar Rp150.000.000.000. respectively. tambahan fasilitas dari BCA berupa fasilitas Kredit loan facility from BCA in the form of Investment Loan
Investasi 5 (KI5) sebesar Rp78.000.000.000 untuk tujuan Facility 5 (IL5) amounting to Rp78,000,000,000 for
Berdasarkan Akta Berita Acara Rapat Umum Pemegang Based on the Deed of Minutes of the Extraordinary pembiayaan capital expenditure tambahan enam unit financing additional capital expenditure of six units
Saham Luar Biasa yang diadakan pada tanggal General Meeting of Shareholder which was held on villa di Hotel Alila Ubud dan pembangunan wedding hall villa in Hotel Alila Ubud and to build the wedding hall
16 Januari 2012 dan diaktakan dalam Akta Notaris No. January 16, 2012 and notarized by Notarial Deed di Alila Villas Uluwatu, Bali, fasilitas Kredit Investasi 6 in Alila Villas Uluwatu, Bali, Investment Loan Facility
22 dari Notaris Novita Puspitarini, S.H., pemegang No. 22 of Novita Puspitarini, S.H., the shareholders (KI6) sebesar Rp120.000.000.000 untuk tujuan (IL6) amounting to Rp120,000,000,000 for the
saham menyetujui untuk menjaminkan seluruh atau approved to pledge all or most of the assets of the pembiayaan akuisisi saham PT Anugerah Luhur Sejati acquisition of the shares of stock of PT Anugerah
sebagian besar harta kekayaan Perusahaan dan/ atau Company and/ or to act as guarantor in relation to (ALS) dengan jumlah minimum 60% saham di PT ALS dan Luhur Sejati (ALS) of 60% shares in PT ALS and
bertindak sebagai penjamin sehubungan dengan the business activity of the Company and/ or fasilitas Kredit Investasi 7 (KI7) sebesar Investment Loan Facility (IL7) amounting to
kegiatan usaha Perusahaan dan/ atau entitas anak subsidiaries and facility obtained by the Company Rp72.000.000.000 untuk tujuan membiayai akuisisi Rp72,000,000,000 for financing the acquisition of
maupun fasilitas yang diperoleh Perusahaan dari pihak from third party for the financial year 2012 including saham PT MA dengan jumlah minimum saham yang di PT MA shares with minimum amount of acquisition
ketiga untuk tahun buku 2012 termasuk namun tidak but not limited to the loan facility obtained from akuisisi merujuk pada ketentuan Perjanjian Kredit yaitu shares in accordance with Credit Agreement which is
terbatas pada fasilitas pinjaman yang diperoleh dari BCA. sebesar 99% saham PT MA. to 99% shares in PT MA.
BCA.
Fasilitas KI5 memiliki jangka waktu 8 tahun. Pada IL5 Facility has a term of 8 years. As of
Pada tanggal 18 Desember 2013, Perusahaan On December 18, 2013, the Company obtained tanggal 31 Desember 2021 dan 2020, jumlah saldo December 31, 2021 and 2020, outstanding loan for IL5
memperoleh tambahan fasilitas dari BCA berupa additional facility from BCA in the form of pinjaman dari BCA untuk fasilitas KI5 masing-masing Facility amounted to Rp13,283,750,758 and
fasilitas Kredit Investasi 2 (KI2) sebesar Investment Loan Facility 2 (IL2) amounting to adalah sebesar Rp13.283.750.758 dan Rp13,194,546,399.
Rp35.000.000.000, fasilitas Kredit Investasi 3 (KI3) Rp35,000,000,000, Investment Loan Facility 3 (IL3) Rp13.194.546.399.
sebesar Rp18.000.000.000 dan fasilitas Kredit Investasi amounting to Rp18,000,000,000 and Investment Loan
4 (KI4) sebesar Rp18.000.000.000. Facility 4 (IL4) amounting to Rp18,000,000,000. Sampai dengan 31 Desember 2021 dan 2020, jumlah Up to December 31, 2021 and 2020, the amount of IL5
fasilitas KI5 yang telah dibayar adalah sejumlah paid amounted to Rp1,463,503,518.
Fasilitas KI2 memiliki jangka waktu sejak tanggal IL2 Facility has a term of period from December 18, Rp1.463.503.518.
18 Desember 2013 dan berakhir pada 18 Desember 2013 and ending on December 18, 2020. As of
2020. Pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020, jumlah December 31, 2021 and 2020, the outstanding loan for Fasilitas KI6 memiliki jangka waktu 9 tahun. Pada IL6 Facility has a term of 9 years. As of December 31,
saldo pinjaman dari BCA untuk fasilitas KI2 adalah IL2 Facility amounted to Rp26,737,264,175 and tanggal 31 Desember 2021 dan 2020, jumlah saldo 2021 and 2020, outstanding loan for IL6 Facility
masing-masing sebesar Rp26.737.264.175 dan Rp26,698,398,113, respectively. pinjaman dari BCA untuk fasilitas KI6 adalah sebesar amounted to Rp118,800,000,000.
Rp26.698.398.113. Rp118.800.000.000.
Sampai dengan tanggal 31 Desember 2021 dan 2020, Up to December 31, 2021 and 2020, the amount of IL2 Fasilitas KI7 memiliki jangka waktu 8 tahun. Pada IL7 Facility has a term of 8 years. As of December 31,
jumlah fasilitas KI2 yang telah dibayar adalah sejumlah Facility paid amounted to Rp8,152,615,326. tanggal 31 Desember 2021 dan 2020, jumlah saldo 2021 and 2020, outstanding loan for IL7 Facility
Rp8.152.615.326. pinjaman dari BCA untuk fasilitas KI7 adalah sebesar amounted to Rp64,870,004,966 and Rp64,770,874.953.
Rp64.870.004.966 dan Rp64.770.874.953
Fasilitas KI3 memiliki jangka waktu sejak tanggal IL3 Facility has a term of period from December 18,
18 Desember 2013 dan berakhir pada November 2024. 2013 and ending on November 2024. As of Sampai dengan 31 Desember 2021 dan 2020, jumlah Up to December 31, 2021 and 2020, the amount of IL7
Pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020, jumlah saldo December 31, 2021 and 2020, the outstanding loan for fasilitas KI7 yang telah dibayar adalah sejumlah paid amounted to Rp6,849,126,696.
pinjaman dari BCA untuk fasilitas KI3 adalah masing- IL3 Facility amounted to Rp11,327,838,192 and Rp6.849.126.696.
masing sebesar Rp11.327.838.192 dan Rp11,312,725,656, respectively.
Rp11.312.725.656
Sampai dengan tanggal 31 Desember 2021 dan 2020, Up to December 31, 2021 and 2020, the amount of IL3
jumlah fasilitas KI3 yang telah dibayar adalah sejumlah Facility paid amounted to Rp6,629,342,952.
Rp6.629.342.952.
Page 130
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E/93 Exhibit E/93 Ekshibit E/94 Exhibit E/94
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. UTANG JANGKA PANJANG (Lanjutan) 19. LONG-TERM DEBT (Continued) 19. UTANG JANGKA PANJANG (Lanjutan) 19. LONG-TERM DEBT (Continued)
Utang Bank - PT Bank Central Asia Tbk (BCA) (Lanjutan) Bank Loan - PT Bank Central Asia Tbk (BCA) (Continued) Utang Bank - PT Bank Central Asia Tbk (BCA) Bank Loan - PT Bank Central Asia Tbk (BCA)
(Lanjutan) (Continued)
Perusahaan (Lanjutan) The Company (Continued)
Entitas Anak – BLV Subsidiary – BLV
Atas penambahan fasilitas tersebut terdapat penambahan For these additional loan facilities, additional collateral
jaminan sebagai berikut: were as follows:
Pada tanggal 18 Januari 2012, BLV memperoleh On 18 January 2012, the BLV obtained loan facilities
1. Tanah/bangunan Cliffside Villa; 1. Land/building of Cliffside Villa;
fasilitas kredit dari PT Bank Central Asia Tbk (BCA), from PT Bank Central Asia Tbk (BCA), in the form of
2. Bangunan Alila Manggis; 2. Building of Alila Manggis;
berupa Fasilitas Kredit Investasi dengan jumlah Investment Loan Facility with a maximum credit limit
3. Cessie hak sewa tanah Alila Manggis; 3. Cessie of rental of Alila Manggis;
maksimum sebesar Rp 200.000.000.000 untuk tujuan of Rp 200,000,000,000, to finance the construction of
4. Tanah/bangunan Alila Ubud extention; 4. Land/building of Alila Ubud Extention; pembiayaan pembangunan Alila Villas Bintan. Fasilitas Alila Villas Bintan. Investment Loan Facility has a
5. Tanah/bangunan Wedding Hall di Alila Villas Uluwatu; 5. Land/building of Wedding Hall in Alila Villas Ulwatu; Kredit Investasi memiliki jangka waktu sejak term of period from 18 January 2012 up to 18 January
6. Seluruh saham PT Anugerah Luhur Sejati milik Ibu 6. All shares of PT Anugerah Luhur Sejati owned by 18 Januari 2012 sampai dengan 18 Januari 2020. Untuk 2020. The Investment Loan Facility bears interest at
RSHMF Edith Panggabean dan PT LNP; Madam RSHMF Edith Panggabean; fasilitas Kredit Investasi ini dikenakan suku bunga 10% per annum (subject to review). Since May 2014 to
7. Seluruh saham PT MA milik Perusahaan. 7. All shares of PT MA owned by the Company. sebesar 10% per tahun (subject to review). Per March 2016, this facility bears interest at 11.50% per
31 Desember 2021 dan 2020 suku bunga yang annum. As of December 31, 2021 and 2020, this
Kepatuhan atas Syarat Pinjaman Compliance with Loan Covenants dikenakan sebesar 10,25% per tahun. facility bears interest at 10.25% per annum.
Sebagaimana diatur dalam perjanjian dengan BCA, As stipulated in the agreement with BCA, the Company is Pinjaman ini dijamin dengan hak tanggungan pertama This loan is secured by first mortgage over land
Perusahaan wajib antara lain untuk menjaga, memelihara required among others to maintain a minimum balance atas tanah termasuk bangunan diatasnya di Kecamatan including the building thereon in Teluk Sebong,
dan mempertahankan minimum saldo Debt Service in Debt Service Account from time to time amounting to Teluk Sebong, Kabupaten Bintan, Provinsi Kepulauan Kabupaten Bintan, Province of Kepulauan Riau. This
Account dari waktu ke waktu sebesar 1 (one) month interest payable and Riau. Pinjaman ini juga dijaminkan dengan cessie atas loan is also secured by cessie of the building right
1 (satu) bulan kewajiban bunga dan 1 (satu) kali angsuran 1 (one) time installment facility of the investment credit hak Bangunan Alila Villas Bintan, klaim asuransi atas insurance claim for Alila Villas Bintan including
fasilitas Kredit Investasi (“Saldo Minimum”) selambat- (“Minimum Balance”) latest by 7 (seven) days before due Alila Villas Bintan termasuk mesin-mesin dan gadai machinery and pledge of 117,094,000 shares of
lambatnya 7 (tujuh) hari sebelum tanggal jatuh tempo date and to maintain the EBITDA/Interest Ratio with a saham Perusahaan dalam BLV sebanyak 117.094.000 Company in BLV.
pembayaran serta menjaga, memelihara dan minimum of 1.0 (one point zero) times in 2017 until lembar saham.
mempertahankan EBITDA/Interest Ratio sebesar minimal 2020 and 1.5 (one point five) times in 2021 until the end
1,0 (satu koma nol) kali pada tahun 2017 sampai 2020 dan of the facility period. Other default event is if BLV and Pinjaman ini juga dijamin dengan jaminan pribadi dari This loan is also secured with personal guarantee from
1,5 (satu koma lima) kali pada tahun 2021 sampai akhir BLS default to fulfill the obligation as stipulated in the Bapak Franky Tjahyadikarta dan Bapak Okie Rehardi Mr. Franky Tjahyadikarta and Mr. Okie Rehardi Lukita
masa pinjaman. Kejadian kelalaian lainnya adalah bila credit agreement of each subsidiary (cross default). Lukita yang berlaku sejak tanggal which will be valid from
BLV dan BLS lalai memenuhi kewajiban sebagaimana 18 Januari 2012 hingga 2 tahun sejak pembukaan Alila 18 January 2012 until 2 years from the opening of
diatur dalam perjanjian kredit masing-masing entitas Villas Bintan dan kemudian akan digantikan dengan Alila Villas Bintan and will be replaced by letter of
anak tersebut (cross default). pernyataan kesanggupan dari Bapak Franky undertaking from Mr. Franky Tjahyadikarta and Mr.
Tjahyadikarta dan Bapak Okie Rehardi Lukita dalam Okie Rehardi Lukita to inject funds to cover cash
Apabila persyaratan tersebut di atas tidak terpenuhi, If the above requirements are not met, then BCA is menginjeksi dana untuk menutup kekurangan kas operating deficiency of the villa also payment
maka BCA berhak menyatakan utang menjadi jatuh entitled to declare the debt to maturity immediately operasional villa serta pembayaran kewajiban bank obligations of the bank with effect from the
tempo dengan seketika dan wajib dibayar sekaligus lunas. and shall be paid in full as well. yang berlaku sejak berakhirnya masa jaminan pribadi expiration of the personal guarantee up to-maturity
hingga jatuh tempo fasilitas. of the facilities.
Pada tanggal 31 Desember 2021, Perusahaan tidak dapat As of December 31, 2021, the Company was not able to
memenuhi persyaratan dari pinjaman dan, oleh karena comply with above loan covenants and hence, the Pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020, jumlah saldo As of December 31, 2021 and 2020, total outstanding
itu, seluruh utang Perusahaan kepada BCA disajikan Company’s liabilities to BCA were presented as current pinjaman untuk fasilitas Kredit Investasi adalah loan for Investment Loan Facility amounted to
sebagai liabilitas jangka pendek. liabilities. masing-masing sebesar Rp191.138.534.169 dan Rp191,138,534,169 and Rp190,881,908,190 and,
Rp190.881.908.190. respectively.
Berdasarkan adendum Surat Pemberitahuan Pemberian Based on addendum Letter of Credit (“SPPK”) from
Kredit (“SPPK”) dari BCA tanggal BCA, dated October 17, 2016, the loanfacility will
17 Oktober 2016, jatuh tempo pinjaman sampai dengan mature up to April 2024.
April 2024.
Pada tanggal 31 Desember 2021, BLV tidak dapat As of December 31, 2021, BLV was not able to comply
memenuhi persyaratan dari pinjaman dan, oleh karena with above loan covenants and hence, the Company’s
itu, seluruh utang Perusahaan kepada BCA disajikan liabilities to BCA were presented as current liabilities.
sebagai liabilitas jangka pendek. As of 31 December 2021, the Company was not able to comply with above lo
Page 131
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E/95 Exhibit E/95 Ekshibit E/96 Exhibit E/96
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. UTANG JANGKA PANJANG (Lanjutan) 19. LONG-TERM DEBT (Continued) 19. UTANG JANGKA PANJANG (Lanjutan) 19. LONG-TERM DEBT (Continued)
Utang Bank - PT Bank Central Asia Tbk (BCA) (Lanjutan) Bank Loan - PT Bank Central Asia Tbk (BCA) Utang Bank - PT Bank Central Asia Tbk (BCA) Bank Loan - PT Bank Central Asia Tbk (BCA)
(Continued) (Lanjutan) (Continued)
Entitas Anak - BLS Subsidiary – BLS Entitas Anak – BLS (Lanjutan) Subsidiary – BLS (Continued)
Pinjaman dari PT Bank Central Asia Tbk berdasarkan Loan from PT Bank Central Asia Tbk based on Credit Pinjaman ini juga dijamin dengan jaminan pribadi dari This loan is also secured by personal Guarantee from
akta perjanjian kredit No. 49 tanggal 18 Januari 2012 Agreement Deed No. 13 dated 18 January 2012 from Franky Tjahyadikarta dan Okie Rehardi Lukita yang Franky Tjahyadikarta and Okie Rehardi Lukita which
dari Notaris Sri Buena Rahmana, S.H., M.Kn, yang telah Notary Sri Buena Rahmana, S.H., M.Kn, which the
berlaku sejak tanggal 18 Januari 2012 hingg 2 tahun will be valid from 18 January 2012 until 2 years from
diperbaharui terakhir berdasarkan akta perubahan latest renewal based on Renewal Credit Agreement
sejak pembukaan Hotel Alila SCBD dan kemudian akan the opening of Alila SCBD Hotel and will be replaced
perjanjian kredit No. 66 tanggal 28 Juni 2018 dari Deed No. 66 dated 28 June 2018 from Notary Sri
Notaris Sri Buena Rahmana, S.H., M.Kn., dengan Buena Rahmana, S.H., M.Kn, with term and conditions digantikan dengan pernyataan kesanggupan dari Franky by letter of undertaking from Franky Tjahyadikarta
ketentuan: as follows: Tjahyadikarta dan Okie Rehardi Lukita dalam and Okie Rehardi Lukita to inject funds to cover cash
menginjeksi dana untuk menutup kekurangan kas operating deficiency of the villa also payment
Fasilitas Kredit Investasi 1/ Investment Loan 1 facility operasional hotel serta pembayaran kewajiban bank obligations to the bank with effect from the
yang berlaku sejak berakhirnya masa jaminan pribadi expiration of the Personal Guarantee up to the
Limit / Maximum facility : Rp150.000.000.000 hingga jatuh tempo fasilitas. maturity of the facilities.
Tujuan / Purpose : Pembangunan Alila Suites SCBD Jakarta/ Pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020, jumlah saldo As of December 31, 2021 and 2020, the total
Construction Alila Suites SCBD Jakarta pinjaman untuk fasilitas KI-1 adalah sebesar outstanding loan for Investment IL-1 amounted to
Rp146.785.714.014 dan untuk fasilitas KI-2 adalah Rp146,785,714,014 and for IL-2 Facility amounted to
Bunga / Interest : 7% per tahun/7% p.a.
masing-masing sebesar Rp48.928.487.724 dan Rp48,928,487,724 and Rp48,909,500,388.
Jangka waktu / Time period : Sampai tanggal 27 Maret 2024/ Until 27 March 2024 Rp48.909.500.388.
Sebagaimana diatur dalam perjanjian dengan BCA, BLS As stipulated in the agreement with BCA, BLS is
Fasilitas Kredit Investasi 2/ Investment Loan 2 facility wajib antara lain untuk menjaga, memelihara dan required among others to maintain a minimum
mempertahankan minimum saldo Debt Service Account balance in Debt Service Account from time to time
Limit / Maximum facility : Rp50.000.000.000 dari waktu ke waktu sebesar 1 (satu) bulan kewajiban amounting to 1 (one) month interest payable and 1
bunga dan 1 (satu) kali angsuran fasilitas Kredit (one) time installment facility of the investment
Tujuan / Purpose : Pembangunan Alila Suites SCBD Jakarta/ Investasi (“Saldo Minimum”) selambat-lambatnya 7 credit (“Minimum Balance”) latest by 7 (seven) days
(tujuh) hari sebelum tanggal jatuh tempo pembayaran before due date and to maintain the EBITDA/Interest
Construction Alila Suites SCBD Jakarta
serta menjaga, memelihara dan mempertahankan Ratio with a minimum of 1.25 (one point twenty five)
Bunga / Interest : 7% per tahun/7% p.a. EBITDA/Interest Ratio sebesar minimal 1,25 (satu koma times on 2019 and 1.75 (one point seventy five) times
dua puluh lima) kali pada tahun 2019 dan 1,75 (satu on 2020 until the end of the facility period.
Jangka waktu / Time period : Sampai tanggal 27 Maret 2024/ Until 27 March 2024 koma tujuh puluh lima) kali pada tahun 2020 sampai
akhir masa pinjaman.
Pinjaman ini dijamin dengan bangunan Hotel Alila SCBD. This loan is secured by Alila SCBD Hotel building. This Apabila persyaratan tersebut di atas tidak terpenuhi, If the above requirements are not met, then BCA is
Pinjaman ini juga dijaminkan dengan cessie Perjanjian loan is also secured by cessie of Build, Operation and maka BCA berhak menyatakan utang menjadi jatuh entitled to declare the debt to maturity immediately
atas pembangunan, pengelolaan dan penyerahan Transfer Agreement (BOT) between the BLS tempo dengan seketika dan wajib dibayar sekaligus and shall be paid in full as well.
kembali (BOT) antara BLS dengan PT Danayasa PT Danayasa Arthatama Tbk No. 76 dated 10 March lunas.
Arthatama Tbk No. 76, tanggal 10 Maret 2011, yang 2011 of Aulia Taufani, S.H., substitute of Sutjipto,
dibuat dihadapan Aulia Taufani, S.H., pengganti S.H., Notary in Jakarta and insurance claim for Alila Kepatuhan atas syarat pinjaman Compliance with loan covenants
Sutjipto, S.H., Notaris di Jakarta dan klaim asuransi SCBD Hotel including machinery and pledge of shares of
Pada tanggal 21 Februari 2018, BLS menerima Surat On 21 February 2018, BLS received Letter of Credit
atas Alila SCBD termasuk mesin-mesin dan gadai saham Company and PT Lentera Cemerlang Indah in the
Pemberitahuan Pemberian Kredit (“SPPK”) dari BCA, (“SPPK”) from BCA, where the maturity of the credit
Perusahaan dan PT Lentera Cemerlang Indah dalam Company totaling 21,000 shares and 14,000 shares,
dimana perpanjangan jatuh tempo fasilitas kredit facilities has been extended to March 2024 with the
Perusahaan dengan jumlah masing-masing sebanyak respectively.
menjadi Maret 2024 dengan pembayaran angsuran first installment payment on 27 June 2018 on
21.000 lembar saham dan 14.000 lembar saham.
pertama tanggal 27 Juni 2018 dengan syarat pinjaman condition that QNB loan will also be extended with
QNB juga diberikan tambahan tenor dengan angsuran annual maximum installment of 50% of the BCA
per tahun maksimal 50% dari nilai angsuran fasilitas installment.
kredit BCA.
Page 132
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E/97 Exhibit E/97 Ekshibit E/98 Exhibit E/98
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. UTANG JANGKA PANJANG (Lanjutan) 19. LONG-TERM DEBT (Continued) 19. UTANG JANGKA PANJANG (Lanjutan) 19. LONG-TERM DEBT (Continued)
Utang Bank - PT Bank ICBC Indonesia (ICBC) (Lanjutan) Bank Loan - PT Bank ICBC Indonesia (ICBC) (Continued)
Utang Bank - PT Bank Central Asia Tbk (BCA) (Lanjutan) Bank Loan - PT Bank Central Asia Tbk (BCA) (Continued)
PT BNH (Lanjutan) PT BNH (Continued)
Entitas Anak – BLS (Lanjutan) Subsidiary – BLS (Continued)
Kepatuhan atas Syarat Pinjaman (Lanjutan) Compliance with Loan Covenants (Continued)
Berdasarkan diskusi manajemen dengan BCA, apabila Based on management discussion with BCA, if the BNH tanpa persetujuan tertulis dari ICBC berlaku BNH without the approval from ICBC has limitation to
pembatasan diantaranya sebagai berikut: do among others:
perpanjangan grace period dan tenor tidak dapat extension of grace period and maturity is not approve, the
1. Menerima tambahan pinjaman uang dari pihak 1. Obtain additional loans from third party, except
dilakukan, maka cicilan pinjaman kewajiban pembayaran repayment of principal obligation already should to be
ketiga, kecuali pemegang saham; shareholders;
pokok yang telah jatuh tempo akan ditagihkan sekaligus, paid immediately, while the repayment of future principal 2. Meminjamkan uang atau menjamin hutang pihak 2. Give loan or guarantee third party’s debt;
sedangkan kewajiban yang belum jatuh tempo akan obligation will follow the original payment schedule of the lain;
mengikuti jadwal angsuran sebagaimana diatur dalam loan agreement. 3. Melakukan konsolidasi, merger dan pengambilalihan 3. Exercise consolidation, merger and investing in
perjanjian pinjaman. atau melakukan investasi baru atau menempatkan other company’s equity;
ekuitas dalam perusahaan lain;
Pada tanggal 4 Februari 2020, BLS telah memperoleh surat On February 4, 2020, BLS has obtained the waiver letter 4. Mengalihkan sebagian besar harta perusahaan 4. Switch company’s assets in which it is needed for
waiver dari BCA atas tidak terpenuhinya rasio keuangan from BCA for the non-compliance of certain financial dimana harta tersebut diperlukan untuk company’s operational
tertentu sebagaimana ditetapkan dalam perjanjian kredit. covenant required to be maintained under the loan menjalankan usahanya.
agreement. BNH tanpa persetujuan tertulis dari ICBC berlaku BNH without the approval from ICBC has limitation to
pembatasan diantaranya sebagai berikut: do among others:
Pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020, Perusahaan tidak As of December 31, 2021 and 2020, the Company was
dapat memenuhi rasio keuangan tersebut sehingga utang unable to meet these financial ratios, so the loan to BCA 5. Mengubah jenis dan aktivitas usaha perusahaan; 5. Change company’s business activities;
kepada BCA tetap disajikan sebagai liabilitas jangka are still presented as short-term liabilities. 6. Melakukan pembagian dividen; 6. Declare dividends;
pendek. 7. Melakukan perubahan bentuk dan status hukum, 7. Change the company’s article of association and
anggaran dasar, susunan pemegang saham the composition of Boards of Commissioners and
PT BNH PT BNH perusahaan. Directors
Pada tanggal 31 Desember 2020, jumlah saldo pinjaman As of December 31, 2020, the total outstanding loan for
Pada tanggal 25 April 2016, BNH, entitas anak telah On April 25, 2016, BNH, a subsidiary has obtained loan
memperoleh fasilitas pinjaman dari ICBC berupa Fasilitas untuk fasilitas tersebut adalah Rp85.303.802.271. this facility amounted to Rp85,303,802,271.
facilities from ICBC, in the form of On Installment Fixed
Pinjaman Tetap On Installment (PTI) dan Fasilitas Pinjaman Loan Facility (PTI) and On Demand-B Fixed Loan Facility Sebagaimana diatur dalam perjanjian dengan ICBC, BNH As stipulated in the agreement with ICBC, BNH is
Tetap On Demand-B (PTD-B) dengan jumlah masing-masing (PTD-B) amounting to Rp110,000,000,000 and
sebesarRp110.000.000.000 dan Rp20.000.000.000 untuk wajib untuk menjaga, memelihara dan mempertahankan required to maintain the EBITDA/Interest Ratio with a
Rp20,000,000,000, respectively, for the establishment of EBITDA/Interest Ratio sebesar inimal 1,0 (satu koma minimum of 1.0 (one point zero) times until the end of
tujuan pembangunan 56 unit kondotel di Uluwatu, Bali dan
56 units condotel in Uluwatu, Bali, and for financing nol) kali sampai akhir masa pinjaman. the facility period.
pembiayaan piutang dari hasil penjualan unit kondotel.
receivable from the sale of condotel units.
Pada tanggal 20 Maret 2018, BNH telah memperoleh On March 20, 2018, BNH has obtained the waiver letter
Surat waiver dari Bank ICBC atas tidak terpenuhinya from Bank ICBC for the non-compliance of certain
PTI memiliki jangka waktu 8 tahun setelah penarikan PTI has a term period of 8 years after the first drawdown rasio keuangan tertentu sebagaimana ditetapkan dalam financial covenant required to be maintained under the
pertama sementara PTD-B memiliki jangka waktu and PTD-B has a term period of 3 years after the first perjanjian kredit. loan agreement.
3 tahun setelah penarikan pertama. Kedua fasilitas drawdown. Both facilities bears interest at 13% per year
tersebut dikenakan bunga sebesar 13% per tahun (subject (subject to change). Berdasarkan Surat no: 047/LOD-CBII/XI/2019 dari ICBC According to letter no: 47/LOD-CBII/XI/2019 from ICBC
to change). kepada BNH, ICBC setuju untuk menjadwal ulang to BNH, ICBC agreed to reschedule principal repayment
pembayaran pinjaman oleh BNH, dari 11 Oktober 2019 from BNH, from October 11, 2019 to November 11,
Pinjaman ini dijamin dengan sertifikat Hak Guna Bangunan This loan is secured by HGB over land in Pecatu, Bali, menjadi 11 November 2019 dan mengurangi bunga 2019 also reducing the loan interest from 13% per
(HGB) atas tanah di Pecatu, Bali berikut segala sesuatu including every asset that were placed on the land with pinjaman dari 13% per tahun menjadi 11% per tahun, annum to 11% per annum, this is also noted at Notarial
yang akan ada di atas tanah itu dengan nilai tanggungan total coverage from first mortgage amounted to hal ini juga dicatat dalam akta notaris no: 11, tanggal Deed no: 11, on on November 27, 2019 made by Public
peringkat pertama sebesar Rp162.500.000.000 dan Rp162,500,000,000, and Letters of Undertaking from 27 November 2019 yang dibuat oleh Notaris Rismalena Rismalena Kasri, SH., about the change of credit
Pernyataan Kesanggupan dari PT Bukit Uluwatu Villa Tbk PT Bukit Uluwatu Villa Tbk and PT Bali Hope as the Kasri, SH., mengenai perubahan atas perjanjian kredit agreement between BNH and ICBC.
dan PT Bali Hope sebagai pemegang saham. shareholder. antara BNH dengan ICBC
Kepatuhan atas Syarat Pinjaman Compliance with Loan Covenants Berdasarkan Surat no: 073/LOD-CBII/VI/2020 dari ICBC According to letter no: 073/LOD-CBII/VI/2020 from ICBC
kepada BNH pada tanggal 18 Juni 2020, ICBC setuju to BNH on June 18, 2020, ICBC agreed to reschedule
Sebagaimana diatur dalam perjanjian dengan ICBC, BNH As stipulated in the agreement with ICBC, BNH is required untuk menjadwal ulang pembayaran pokok dari BNH principal repayment from BNH up to May 11, 2024 with
perlu menjaga Debt Service Coverage Ratio minimal to maintain a minimum Debt Service Coverage Ratio of 1 sampai dengan tanggal 11 Mei 2024 dengan tingkat interest rate 11% per annum.
1 kali. time. bunga 11% per tahun.
Page 133
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E/99 Exhibit E/99 Ekshibit E/100 Exhibit E/100
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. UTANG JANGKA PANJANG (Lanjutan) 19. LONG-TERM DEBT (Continued) 19. UTANG JANGKA PANJANG (Lanjutan) 19. LONG-TERM DEBT (Continued)
Utang Bank - PT Bank Victoria International Tbk Bank Loan - PT Bank Victoria International Tbk Utang Bank - PT Bank CIMB Niaga Tbk (CIMB) Bank Loan - PT Bank CIMB Niaga Tbk (CIMB)
(Lanjutan) (Continued)
Perusahaan The Company
Entitas Anak - DMS Subsidiary – DMS
Berdasarkan Perjanjian Kredit No. 686/SPK/CBG- Based on Loan Agreement No. 686/SPK/CBG-VIC/XII/17
VIC/XII/17 pada tanggal 20 Desember 2017, Perusahaan on December 20, 2017, the Company obtained loan Pada tanggal 21 Juli 2014, PT Dialog Grage Cirebon On July 21,2014, PT Dialog Grage Cirebon (DGC), a
memperoleh fasilitas kredit pinjaman DLKK (Demand facility DLKK (Demand Loan Kredit Korporasi) I and (DGC), entitas anak dari PT DMS, entitas anak, telah subsidiary of PT DMS, subsidiary, has obtained loan
Loan Kredit Korporasi) I dan DLKK II dengan jumlah DLKK II with maximum credit limit of Rp68,000,000,000 memperoleh fasilitas pinjaman dari CIMB berupa facilities from CIMB, in the form of Investment Loan
maksimum masing-masing adalah Rp68.000.000.000 dan and Rp50,000,000,000, respectively, for purchasing Fasilitas Pinjaman Investasi (PI) dengan jumlah sebesar Facility (PI) amounting to Rp70,581,000,000 for
Rp50.000.000.000 untuk tujuan pembelian aset assets of PT Nusapacific Island and AR Financing of Rp70.581.000.000 untuk tujuan financing/ refinancing financing/refinancing construction cost of Hotel Dialoog
PT Nusapacific Island dan AR Financing penjualan saham selling the Company’s, shares in BNH that has been biaya pembangunan Hotel Dialoog Cirebon. Cirebon.
Perusahaan di BNH yang dibeli oleh Syailendra Grup. purchased by Syailendra Group. This facility has a term
PI memiliki jangka waktu 90 bulan termasuk grace PI has a term period of 90 months including grace
Fasilitas ini memiliki jangka waktu selama 1 (satu) tahun of period 1 (one) year with interest at 13% per year.
period sejak masa pembukuan. Fasilitas tersebut period after booking period. This facility bears interest
dengan bunga 13% per tahun.
dikenakan bunga sebesar 13% per tahun (subject to at 13% per year (subject to change).
change).
Berdasarkan Surat penawaran dari PT Bank Victoria Based on the offering letter from PT Bank Victoria
International Tbk, fasilitas DLKK ini telah International Tbk, on December 17, 2018, the existing Pinjaman ini dijamin dengan sertifikat Hak Guna This loan is secured by HGB over land and building in
direstrukturisasi dengan mengurangi plafon menjadi DLKK facility has been restructured by reducing the Bangunan (HGB) atas tanah dan bangunan di Lemahwungkuk, Cirebon, and assignment of
Rp62.000.000.000 dan mengganti nama menjadi FLKK existing limit to Rp62,000,000,000 and change in the Lemahwungkuk, Cirebon dan assignment atas performance bond and assignment of Insurance Claim
(Fixed Loan Kredit Korporasi) I. Selanjutnya, Perusahaan name of the facility to FLKK (Fixed Loan Kredit performance bond dan assignment atas Insurance Claim Proceeds and LoU from Mr. Franky Tjahyadikarta and
juga memperoleh fasilitas baru yaitu FLKK 2 dengan Korporasi) I. In addition, the Company has also obtained Proceeds dan LoU dari Tuan Franky Tjahyadikarta dan Mr. Okie Rehardi Lukita and a fiduciary in a form of
maksimum plafon sebesar Rp30.000.000.000. FLKK I new facility called FLKK 2 with maximum limit totaling Tuan Okie Rehardi Lukita dan jaminan fidusia atas maximum bill amounting to Rp88,226,250,000 (125% of
mempunyai jangka waktu 24 bulan dan FLKK 2 Rp30,000,000,000. FLKK I have a term of 24 months tagihan maksimal senilai Rp88.226.250.000 (125% dari loan limit), and pledge of all the shareholder’s shares.
mempunyai jangka waktu 60 bulan (termasuk grace while FLKK 2 have a term of 60 months (including nilai pinjaman) dan gadai saham dari seluruh saham
period 12 bulan). Fasilitas tersebut dikenakan bunga 12 months grace period). These facilities bear interest milik pemegang saham.
sebesar 12% per tahun. of 12% per year. Sebagaimana diatur dalam perjanjian dengan CIMB, DGC As stipulated in the agreement with CIMB, DGC is
perlu menjaga Interest Bearing Debt (IBD) to EBITDA required to maintain a maximum Interest Bearing Debt
Pinjaman tersebut dijamin dengan : These loansare secured with: maksimal 5 kali pada tahun operasi ke 2, 4 kali pada (IBD) to EBITDA of 5 times in the second operational
1. Tanah dan Bangunan Villa, Desa Pecatu, Kuta 1. Land and Building Villa, Desa Pecatu, Kuta Selatan, tahun operasi ke 3 dan 3 kali pada tahun operasi ke 5. year, 4 times in the third operational year and 3 times
Selatan, Badung, Bali. SHGB No. 745 atas nama Badung, Bali. SHGB No. 745 of PT Nusapacific Island in the fifth operational year.
PT Nusapacific Island Investment. Investment.
2. Tanah dan Bangunan Villa, Desa Pecatu, Kuta 2. Land and Building Villa, Desa Pecatu, Kuta Selatan, DGC tanpa persetujuan tertulis dari CIMB berlaku DGC without the approval from CIMB has limitation to
Selatan, Badung, Bali. SHGB No. 752 atas nama pembatasan diantaranya sebagai berikut: do among others:
Badung, Bali. SHGB No. 752 of PT Laksana Agung
1. Melakukan penggantian operator hotel; 1. Change the hotel operator;
3. PT Laksana Agung Semesta. Semesta.
2. Melakukan hal-hal yang dapat mempengaruhi 2. Do transactions that can affect company’s ability
4. Tanah kosong, Desa Pecatu Kuta Selatan, Badung, 3. Land, Desa Pecatu, Kuta Selatan, Badung, Bali, kemampuan untuk melaksanakan perjanjian kredit, to meet credit agreement, except for daily
Bali, SHGB No. 747 dan No. 601 atas nama PT Nusa SHGB No. 747 and No. 601 of PT Nusa Pacific Island kecuali untuk menjalankan usaha sehari-hari; operations;
Pacific Island Investment. Investment. 3. Melakukan perubahan pada struktur perusahaan; 3. Change the structure of the company;
5. Piutang Syailendra Grup 4. SyailendraGroup’s receivables. 4. Membayar tagihan atau piutang dari pemegang 4. Payment of payable or receivable from
saham. shareholders.
Pada tanggal 31 Desember 2021, jumlah saldo pinjaman As of December 31, 2021, the total outstanding balance
untuk FLKK I dan FLKK 2 Masing-masing adalah of FLKK I and FLKK 2 amounted to Rp15,550,000,000 and Pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020, jumlah saldo As of December 31, 2021 and 2020, the total
Rp15.550.000.000 dan Rp29.885.000.000. Rp29,885,000,000, respectively. pinjaman untuk fasilitas tersebut adalah outstanding loan for this facility amounted to
Rp53.424.242.784. Rp53,424,242,784.
Pada tanggal 31 Desember 2020, jumlah saldo pinjaman As of December 31, 2020, the total outstanding balance
Kepatuhan atas Syarat Pinjaman Compliance with Loan Covenants
untuk FLKK I dan FLKK 2 Masing-masing adalah of FLKK I and FLKK 2 amounted to Rp15,550,000,000 and
Rp15.550.000.000 dan Rp29.825.000.000 Rp29,825,000,000, respectively. Pada tanggal 31 Desember 2021, DMS tidak dapat As of December 31, 2021, DMS was not able to comply
memenuhi persyaratan dari pinjaman dan, oleh karena with above loan covenants and hence, the Company’s
itu, seluruh utang Perusahaan kepada BCA disajikan liabilities to BCA were presented as current liabilities.
sebagai liabilitas jangka pendek.
Utang Bank - PT Bank Artha Graha International Tbk Bank Loan - PT Bank Artha Graha International Tbk
(BAG) (BAG)
Perusahaan The Company
Pada tanggal 19 Oktober 2016, Perusahaan memperoleh On October 19,2016, the Company obtained a credit
fasilitas kredit dari BAG, berupa Fasilitas Revolving Loan facility from the BAG, in the form of Revolving Loan
dengan jumlah maksimum sebesar Rp60.000.000.000 Facility with a maximum amount of Rp60,000,000,000
untuk tujuan modal kerja perusahaan. Untuk fasilitas for working capital purposes. For Loan Revolving credit
kredit Revolving Loan dikenakan suku bunga sebesar 12% facility bears interest at 12% per year.
per tahun.
Page 134
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E/101 Exhibit E/101 Ekshibit E/102 Exhibit E/102
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. UTANG JANGKA PANJANG (Lanjutan) 19. LONG-TERM DEBT (Continued) 19. UTANG JANGKA PANJANG (Lanjutan) 19. LONG-TERM DEBT (Continued)
Utang Bank - PT Bank Artha Graha International Tbk Bank Loan - PT Bank Artha Graha International Tbk Utang Pembiayaan Kendaraan Bermotor Liability for Car Financing
(BAG) (Lanjutan) (BAG) (Continued)
Perusahaan The Company
Perusahaan (Lanjutan) The Company (Continued)
Pinjaman ini dijamin dengan Post On Cheques dan This loan is also secured by Post On Cheques and Tanggal 16 Juni 2017, Perusahaan memperoleh fasilitas On June 16, 2017, the Company obtained Consumer
jaminan pribadi dari Franky Tjahyadikarta dan Okie personal guarantees of Franky Tjahyadikarta and Okie Pembiayaan Konsumen dari PT BCA Finance, pihak Financing Loan from PT BCA Finance, a third party,
Rehardi Lukita. Rehardi Lukita. ketiga, senilai Rp1.567.680.000 untuk jangka waktu amounting to Rp1,567,680,000 for a period of four (4)
empat (4) tahun dengan suku bunga 4,48%. Fasilitas years with interest rate of 4.48%. The credit facility is
Pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020, jumlah saldo As of December 31, 2021 and 2020, total outstanding tersebut dijaminkan dengan kendaraan Perusahaan secured by the Company’s vehicle amounting to
pinjaman untuk fasilitas Revolving Loan adalah sebesar loan for Investment Loan Facility amounted to senilai Rp1.895.200.000. Tanggal berakhirnya fasilitas ini Rp1,895,200,000. The maturity date of this facility is
Rp37.000.000.000. Rp37,000,000,000. adalah tanggal 16 Mei 2021. May 16, 2021.
Utang Pinjaman Loan Payable
Kendaraan tersebut diasuransikan lewat BCA Finance The vehicles are insured through BCA Finance using BCA
Entitas Anak - BLS Subsidiary – BLS dengan menggunakan asuransi dari BCA Insurance, pihak Insurance, third party. The period of insurance is from
ketiga. Periode pertanggungan asuransi dari tanggal 16 June 16, 2017 – June 16, 2021.
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. 13 tanggal Based on Credit Agreement Deed No. 13 dated 25 July
Juni 2017 - 16 Juni 2021.
25 Juli 2016 dari Notaris Rismalena Kasri, S.H., BLS 2016 from Notary Rismalena Kasri, S.H., BLS obtained
memperoleh Fasilitas Kredit Investasi dari PT Bank QNB Investment Loan Facility from PT Bank QNB Indonesia Tanggal 30 November 2017 dan 15 Desember 2017, On November 30, 2017 and December 15, 2017, the
Indonesia Tbk dengan jumlah maksimum sebesar Tbk with maximum credit limit Rp100,000,000,000 to Perusahaan memperoleh fasilitas Pembiayaan Konsumen Company obtained Consumer Financing Loan from
Rp100.000.000.000 untuk tujuan pembiayaan finance Alila SCBD hotels construction in Jakarta. This dari PT Mitsui Leasing Capital Indonesia, pihak ketiga, PT Mitsui Leasing Capital Indonesia, a third party,
pembangunan hotel Alila SCBD Jakarta. Fasilitas ini facility has a term of period 7 (seven) year with senilai Rp989.950.000 untuk jangka waktu tiga (3) tahun amounting to Rp989,950,000 for a period of three (3)
memiliki jangka waktu selama 7 (tujuh) tahun dengan interest at 12.5% per year. dengan suku bunga 4,5%. Fasilitas tersebut dijaminkan years with interest rate of 4.5%. The credit facility is
bunga 12.5% per tahun. dengan kendaraan Perusahaan senilai Rp1.414.150.000. secured by the Company’s vehicle amounting to
Pinjaman tersebut dijamin dengan: That loan are secured with: Tanggal berakhirnya fasilitas ini adalah tanggal Rp1,414,150,000. The maturity date of this facility is
30 Oktober 2020 dan 15 November 2020. October 30 , 2020 and November 15, 2020.
1. Fidusia bangunan diatas sebidang tanah seluas 5.065 1. Fiduciary building on the Land area of 5,065 m2 is Kendaraan tersebut diasuransikan lewat PT Mitsui The vehicles are insured through PT Mitsui Leasing
m2 terletak di Jl. Jendral Sudirman located at Jl. Jendral Sudirman Kav. 52-53 Lot 11 Leasing Capital Indonesia dengan menggunakan asuransi Capital Indonesia using Pan Pacific Insurance, third
Kav. 52-53 Lot 11 terdaftar atas nama registered in the name PT Danayasa Arthatama
dari Pan Pacific Insurance, pihak ketiga. Periode party. The period of insurance is from
PT Danayasa Arthatama Tbk. Tbk.
2. Saham dari PT Bukit Uluwatu Villa Tbk sejumlah 2. Shares of PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 110,400 shares pertanggungan asuransi masing masing tanggal November 30, 2017 – November 30, 2020 and
110.400 saham dan PT Lentera Cemerlang Indah amd PT Lentera Cemerlang Indah 73,600 shares. 30 November 2017 - 30 November 2020 dan tanggal December 15 , 2017 – December 15, 2020, respectively.
sejumlah 73.600 saham. 3. Personal guarantee from Mr. Franky Tjahjadikarta 15 Desember 2017 - 15 Desember 2020.
3. Jaminan pribadi dari Tn. Franky Tjahjadikarta (President Director) and Mr. Okie Rehardi Lukita
(Direktur Utama) dan Tn. Okie Rehardi Lukita (Commissioner). Pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020, saldo liabilitas As of December 31, 2021 and 2020, the balance of the
(Komisaris). untuk fasilitas pembiayaan pada PT Mitsui Leasing liability to PT Mitsui Leasing Capital Indonesia are
Cessie perjanjian atas pembangunan, pengelolaan dan Cessie of build, operation and transfer agreement Capital Indonesia tersebut masing-masing adalah sebesar Rp96,342,332 and Rp137,640,250 respectively.
penyerahan kembali (BOT) antara perusahaan between the company and PT Danayasa Arthatama Tbk. Rp 96.342.332 dan Rp137.640.250
dengan PT Danayasa Arthatama Tbk.
Tanggal 29 Maret 2018 dan 20 April 2018, Perusahaan On March 29, 2018 and April 20, 2018, the Company
Jaminan No. 1, 2 dan 4 digunakan pula untuk menjamin Guarantees No. 1, 2 and 4 also used to ensure that te memperoleh fasilitas Pembiayaan Konsumen dari obtained Consumer Financing Loan from PT CIMB Niaga
fasilitas yang diterima BLS perrjanjian Pembagian facility received by BLS in PT Bank Central Asia Tbk as PT CIMB Niaga Auto Finance, pihak ketiga, senilai Auto Finance, a third party, amounting to
Jaminan Bersama No. 10 tanggal 25 Juli 2016 dari stated in the Joint Security Sharing Deed No. 10 dated Rp1.264.920.000 untuk jangka waktu tiga (3) tahun Rp1,264,920,000 for a period of three (3) years with
Notaris Sri Buena Brahmana, S.H., M.Kn., Notaris di 25 July 2016 of Notary Sri Buena Brahmana, S.H., dengan suku bunga 3,99% dan 4,99%. Fasilitas tersebut interest rate of 3.99% and 4.99%. The credit facility is
Jakarta. M.Kn., Notary in Jakarta. dijaminkan dengan kendaraan Perusahaan senilai secured by the Company’s vehicle amounting to
Rp1.718.600.000. Tanggal berakhirnya fasilitas ini adalah Rp1,718,600,000. The maturity date of this facility is
Berdasarkan Akta Perubahan dan Pernyatan Kembali On June 4, 2018, based on Deed of Amendment and
tanggal 28 Februari 2021 dan 20 Maret 2020. February 28, 2021 and March 20, 2021.
Pinjaman No. 4 tanggal 4 Juni 2018 dari Notaris Deni Restatement of Loans No. 4, QNB and the Company
Thanur S.E., S.H., M.Kn., QNB dan Perusahaan sepakat agreed to amend loan term period until November 16,
untuk mengubah jangka waktu fasilitas hingga tanggal 2024.
16 November 2024.
Berdasarkan surat pemberitahuan No.171/SRT(U)- Based on notification letter No.171/SRT(U)-
CAS/XI/2020 pada tanggal 27 November 2020, PT Bank CAS/XI/2020 on November 27, 2020, PT Bank QNB
QNB Indonesia Tbk menyatakan bahwa berdasarkan Indonesia Tbk stated that based on the Agreement on
Perjanjian tentang Pengalihan Piutang (Cessie) the Transfer of Receivables (Cessie) dated November
tertanggal 26 November 2020 sebagaimana diubah 26, 2020 as amended by the Amendment to the
dengan Perubahan Perjanjian Pengalihan Piutang Receivables Transfer Agreement (Cessie) dated
(Cessie) tertanggal 27 November 2020 yang November 27, 2020 signed by PT Bank QNB Indonesia
ditandatangani oleh PT Bank QNB Indonesia Tbk. dan Tbk. and BDFK Limited. PT Bank QNB Indonesia Tbk. has
BDFK Limited. PT Bank QNB Indonesia Tbk. telah transferred to BDFK Limited all rights to all amounts
mengalihkan kepada BDFK Limited semua hak atas due by BLS.
semua jumlah yang harus dibayar oleh BLS.
Page 135
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E/103 Exhibit E/103 Ekshibit E/104 Exhibit E/104
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. UTANG JANGKA PANJANG (Lanjutan) 19. LONG-TERM DEBT (Continued) 19. UTANG JANGKA PANJANG (Lanjutan) 19. LONG-TERM DEBT (Continued)
Utang Pembiayaan Kendaraan Bermotor (Lanjutan) Liability for Car Financing (Continued) Utang Pembiayaan Kendaraan Bermotor (Lanjutan) Liability for Car Financing (Continued)
Perusahaan (Lanjutan) The Company (Continued) Entitas Anak –BLS Subsidiary – BLS
Kendaraan tersebut diasuransikan lewat PT CIMB Niaga The vehicles are insured through PT CIMB Niaga Auto Pada tanggal 7 September 2017, BLS, entitas anak On September 7,2017, BLS, a subsidiary obtained
Auto Finance dengan menggunakan asuransi dari Finance using PT Sompo Insurance Indonesia, third memperoleh fasilitas pembiayaan konsumen dari consumer financing loan from PT Mitsui Leasing Capital
PT Sompo Insurance Indonesia, pihak ketiga. Periode party. The period of insurance is from November 30, PT Mitsui Leasing Capital Indonesia dengan total Indonesia amounting to Rp891,275,000 for a period of
pertanggungan asuransi masing masing tanggal 2017 – November 30, 2020 and December 15, 2017 – Rp891.275.000 untuk jangka waktu tiga (3) tahun. three (3) years.
30 November 2017 - 30 November 2020 dan tanggal December 15 2020.
15 Desember 2017 - 15 Desember 2020. Fasilitas kredit tersebut dijamin dengan kendaraan BLS The credit facility is secured by BLS’s vehicle that
yang dibiayai oleh PT Mitsui Leasing Capital Indonesia. financed by PT Mitsui Leasing Capital Indonesia.
Pada tanggal 31 Desember 2020, saldo liabilitas untuk As of December 31, 2020, the balance of the liability
fasilitas pembiayaan pada PT CIMB Niaga Auto Finance to PT CIMB Niaga Auto Finance amounted to
adalah sebesar Rp323.258.521. Rp323,258,521. 20. MODAL SAHAM 20. CAPITAL STOCK
Tanggal 31 Januari 2019, Perusahaan memperoleh On January, 31 2019, the Company obtained Consumer
Modal dasar, ditempatkan dan disetor penuh pada Authorized, issued and fully paid capital as of
fasilitas Pembiayaan Konsumen dari PT Mandiri Tunas Financing Loan from PT Mandiri Tunas Finance, a third
tanggal 31 Desember 2021 dan 2020 adalah sebagai December 31, 2021 and 2020 are as follows:
Finance, pihak ketiga, senilai Rp525.000.000 untuk party, totalliing to Rp525,000,000 for a period of
berikut:
jangka waktu tiga (3) tahun dengan suku bunga 3,99%. three (3) years with interest rate of 3.99%. The credit
Fasilitas tersebut dijaminkan dengan kendaraan facility is secured by the Company’s vehicle amounting
2021&2020
Perusahaan senilai Rp750.000.000. Tanggal berakhirnya to Rp1,895,200,000. The maturity date of this facility
Nilai Nominal per
fasilitas ini adalah tanggal 31 Januari 2021. is January 31, 2021.
Lembar Saham (Jumlah Jumlah Nilai Saham
Kendaraan tersebut diasuransikan lewat PT Mandiri The vehicles are insured through PT Mandiri Tunas Total Lembar Penuh) / Nominal value (Nilai Penuh) / Values
Tunas Finance dengan menggunakan asuransi dari Finance using PT Asuransi Cakrawala Proteksi Saham / Number per share (full of Shares (full
PT Asuransi Cakrawala Proteksi Indonesia, pihak ketiga. Indonesia, third party. The period of insurance is from of shares amounted) amounted)
Periode pertanggungan asuransi masing masing tanggal January 3, 2019 – January 3, 2020.
3 Januari 2019 - 3 Januari 2020. Modal dasar 12.000.000.000 50 600.000.000.000 Authorized capital
Pada tanggal 31 Desember 2020, saldo liabilitas untuk As of December 31, 2020, the balance of the liability Total authorized
fasilitas pembiayaan pada PT Mandiri Tunas Finance to PT Mandiri Tunas Finance amounted Rp290,647,572. Total modal dasar 12.000.000.000 600.000.000.000 capital
adalah sebesar Rp 290.647.572.
Modal ditempatkan Issued and fully
Entitas Anak -MA Subsidiary – MA
dan disetor penuh paid capital
Pada tanggal 8 September 2017 dan 5 Oktober 2017, MA, On September 8, 2017 and October 5, 2017, MA,
entitas anak memperoleh fasilitas pembiayaan subsidiary obtained consumer financing loan from Saham biasa 6.811.269.200 50 340.563.460.000 Common stock
konsumen dari PT CIMB Niaga Auto Finance dengan total PT CIMB Niaga Auto Finance amounting total
Rp476.921.000 untuk jangka waktu tiga (3) tahun Rp476,921,000 for a period of three (3) years with Total modal
dengan suku bunga 7,95% dan 8,90%. interest rate of 7.95% and 8.90%. ditempatkan dan Total issued and
disetor penuh 6.811.269.200 340.563.460.000 fully paid capital
Pada tanggal 5 September 2019, MA, entitas anak On September 5, 2019, MA, subsidiary obtained 2 (two)
memperoleh 2 (dua) fasilitas pembiayaan konsumen dari consumer financing loan from PT CIMB Niaga Auto
PT CIMB Niaga Auto Finance dengan tota masing-masing Finance amounting for each total Rp230,020,000 and
adalah Rp230.020.000 dan Rp388.450.000 untuk jangka Rp388,450,000, respectively for a period of three (3)
waktu tiga (3) tahun dengan suku bunga 9,87%. years with interest rate of 9.87% for each
Kendaraan tersebut diasuransikan lewat PT CIMB Niaga The vehicles are insured through PT CIMB Niaga Auto
Auto Finance dengan menggunakan asuransi dari Finance using PT Sompo Insurance Indonesia, third
PT Sompo Insurance Indonesia, pihak ketiga. Periode party. The period of insurance is from November 30,
pertanggungan asuransi masing masing tanggal 2017 – November 30, 2020, December 15, 2017 –
30 November 2017 - 30 November 2020, tanggal December 15 , 2020, October 16, 2019 - October 16,
15 Desember 2017 - 15 Desember 2020, tanggal 2022, and October 10, 2019 – October 10, 2022.
16 Oktober 2019 - 16 Oktober 2022, dan tanggal
10 Oktober 2019 - 10 Oktober 2022.
Pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020, saldo As of December 31, 2021 and 2020, the balance of this
liabilitas untuk fasilitas pembiayaan tersebut adalah liability amounted to Rp255,274,164 and
masing-masing sebesar Rp255.274.164 dan Rp438,063,653 respectively.
Rp438.063.653.
Page 136
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E/105 Exhibit E/105 Ekshibit E/106 Exhibit E/106
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. MODAL SAHAM (Lanjutan) 20. CAPITAL STOCK (Continued) 20. MODAL SAHAM (Lanjutan) 20. CAPITAL STOCK (Continued)
2021&2020 Risalah Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan The Annual General Meeting of Shareholders of the
Total saham Perusahaan dengan Akta No. 78 dibuat oleh Notaris Company with deeds No. 78 prepared by Ashoya Ratam
ditempatkan dan Ashoya Ratam tanggal 29 Juni 2016 memutuskan on June 29, 2016 decided the use of 2015 net income, as
disetor penuh / Persentase kepemilikan penggunaan laba bersih 2015 adalah sebagai berikut: follows:
Pemegang saham / Issued and fully / Percentage of
Shareholders paid capital ownership Jumlah / Total Bentuk / Form 1. Perusahaan tidak menyisihkan dana cadangan sesuai 1. The Company set aside a reserve fund in
dengan ketentuan pasal 70 UUPT; dan accordance with the provisions of Article 70 of the
Setoran tunai dan Company Law; and
2. Perusahaan tidak membagikan deviden. 2. The Company does not distribute dividends.
konversi utang/ Cash
Archipelago Resorts payments and debt Pada tanggal 29 November 2016, Perusahaan On November 29, 2016, Company issued PMTHMETD
& Hotels Limited 1.893.286.000 27,80% 94.664.300.000 conversion mengeluarkan PMTHMETD sejumlah 309.603.100 lembar amounting to 309,603,100 shares with price for pre-
Setoran tunai dan saham dengan harga pelaksanaan Rp582. PMTHMETD emptive rights of Rp582. PMTHMETD was taken in part
konversi utang/ Cash diambil bagian dan disetor penuh oleh: and paid-up by:
PT Asia Leisure payments and debt
Network 1.702.818.712 25,00% 85.140.935.600 conversion • NV III Holdings Limited sebanyak 222.914.300 lembar • NV III Holdings Limited total 222,914,300 shares;
NV III Holdings Setoran tunai/Cash saham;
Limited 885.770.600 13,00% 44.288.530.000 payments • Shinhan Investment Corp. sebanyak 74.304.700 • Shinhan Investment Corp. total 74,304,700 shares;
Setoran tunai/Cash lembar saham; dan and
Masyarakat / Public 2.329.393.888 34,20% 116.469.694.400 payments • Shinhan Investment Corp. Trust sebanyak 12.384.100 • Shinhan Investment Corp. Trust total 12,384,100
lembar saham. shares.
Total 6.811.269.200 100% 340.563.460.000 Total
Risalah Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan The Annual General Meeting of Shareholders of the
Berdasarkan Surat Bursa Efek Indonesia Based on Letter of Indonesia Stock Exchange Perusahaan No. 312/VI/2017 dibuat oleh Notaris Ashoya Company with resume No. 312/VI/2017 prepared by
No. S-04207/BEI.PP2/07-2018 tanggal 23 Juli 2018 Perihal No. S-04207/BEI.PP2/07-2018 on July 23, 2018, Ratam tanggal 16 Juni 2017 memutuskan penggunaan laba Ashoya Ratam on June 16, 2017 decided the use of 2016
Persetujuan Pemecahan Nilai Nominal (Stock Split), regarding the Approval of Stock Split effective bersih 2016 adalah sebagai berikut: net income, as follows:
efektif tanggal 1 Agustus 2018, nilai nominal saham August 1,2018, the nominal value of the Company’s 1. Sejumlah Rp1.000.000.000 ditetapkan sebagai 1. Rp1,000,000,000 is designated as additional General
Perusahaan menjadi Rp50 dari sebelumnya Rp 100 per share is Rp50 from previously Rp100 per share and the tambahan Cadangan Umum sesuai ketentuan pasal 70 Reserve in accordance with article 70 of Law
lembar saham dan total jumlah saham yang dicatatkan di total number of shares listed in the Stock Exchange Undang-Undang Nomor 40 Tahun 2007 tentang Number 40 Year 2007 regarding Limited Liability
Bursa menjadi 6.811.269.200 lembar dari sebelumnya totalled 6,811,269,200 from previously 3,405,634,600 Perseroan Terbatas dimana penggunaannya sesuai Company, where the usage is in accordance with the
3.405.634.600 lembar. shares. dengan ketentuan Pasal 22 Anggaran Dasar provisions of Article 22 of the Company’s articles of
Perusahaan; dan association; and
Tambahan modal disetor terdiri dari: Additional paid-in capital consist of:
2. Sejumlah Rp11.683.120.556 digunakan untuk 2. Rp11,683,120,556 was used to strengthen the
2021 2020 memperkuat modal Perusahaan yang akan disimpan Company's capital to be saved as Retained Earnings.
sebagai Laba Ditahan.
Agio saham Additional paid-up capital
Penawaran umum di tahun 2010 137.142.800.000 137.142.800.000 Initial public offering year 2010 Pada tanggal 29 Juni 2018, Rapat Umum Pemegang Saham On June 29, 2018, the Extraordinary General Meeting of
Penambahan modal tanpa hak Luar Biasa, sesuai dengan Akta Pernyataan Keputusan Shareholders pursuant to the Deed of Minutes of Meeting
memesan efek terlebih dahulu Capital increase without pre-emptive Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa No. 61 yang of Extraordinary General Meeting of the Company’s
di tahun 2012 83.611.150.000 83.611.150.000 rights year 2012 dibuat oleh Notaris Ashoya Ratam S.H., M.Kn., Shareholders No. 61 made before Ashoya Ratam S.H.,
Penambahan modal tanpa hak memutuskan diantaranya: M.Kn., resolved among others:
memesan efek terlebih dahulu Capital increase without pre-emptive
di tahun 2016 149.228.694.200 149.228.694.200 rights year 2016 1. Pelaksanaan pemecahan nilai nominal saham (stock 1. The implementation of stock split of the Company
Beban emisi efek ekuitas Stock issuance costs split) Perseroan dari Rp100,- (seratus Rupiah) per from Rp100, - (one hundred Rupiah) per share to
Penawaran umum di tahun 2010 ( 10.755.752.133) ( 10.755.752.133) Initial public offering year 2010 lembar saham menjadi Rp50,- (lima puluh Rupiah) Rp50, - (fifty Rupiah) per share;
Penambahan modal tanpa hak per lembar saham;
memesan efek terlebih dahulu Capital increase without pre-emptive
di tahun 2012 ( 340.560.000) ( 340.560.000) rights year 2012 2. Modal Dasar Perseroan yang semula terbagi atas 2. The authorized capital of the Company which is
Penambahan modal tanpa hak 6.000.000.000 (enam miliyar) saham dengan nilai originally divided into 6,000,000,000 (six billion)
memesan efek terlebih dahulu Capital increase without pre-emptive nominal Rp100,- (seratus Rupiah) menjadi shares with par value of Rp100, - (one hundred
di tahun 2016 ( 13.789.292.791) ( 13.789.292.791) rights year 2016 12.000.000.000 (dua belas miliyar) saham dengan Rupiah) to 12,000,000,000 (twelve billion) shares
Differences in values of business nilai nominal Rp50,- (lima puluh Rupiah); with a nominal value of Rp50, - (fifty Rupiah)
Selisih nilai transaksi kombinasi combination of entities under
3. Modal Ditempatkan dan Disetor Perseroan yang 3. Issued and fully paid capital of the Company which
bisnis entitas sepengendali 656.874.309 656.874.309 common control
semula terbagi atas 3.405.634.600 saham dengan is originally divided into 3,405,634,600 shares with
Neto 345.753.913.585 345.753.913.585 Net nilai nominal Rp100,- menjadi 6.811.269.200 saham par value Rp100,- to 6,811,269,200 shares with par
dengan nilai nominal Rp50,-. valued Rp50,-
Page 137
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E/107 Exhibit E/107 Ekshibit E/108 Exhibit E/108
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. MODAL SAHAM (Lanjutan) 20. CAPITAL STOCK (Continued) 20. MODAL SAHAM (Lanjutan) 20. CAPITAL STOCK (Continued)
Berdasarkan Nota Kesepahaman Pembelian Saham Melalui Based on the Memorandum of Understanding regarding 1. Rugi bersih Perseroan sebesar Rp36,5 miliyar, 1. Loss of the Company is Rp36.5 billion, therefore
Penambahan Modal dengan Hak Memesan Efek Terlebih the Purchase of Shares through the Capital Increase karenanya Perseroan tidak menyisihkan cadangan; Company does not designate an additional General
Dahulu (PMHMETD) tanggal 19 Juli 2018, PT Jagakarsa with Preemptive Rights (PMHMETD) on on July 19,2018, dan Reserve ; and
Country Arena (JCA) berencana untuk mengambil PT Jagakarsa Country Arena (JCA) planned to take part
2. Menyetujui pengangkatan Tuan Seong Hoon Park 2. Approved the appointment of Mr. Seong Hoon Park
sebagian dari rencana PMHMETD Perusahaan sebanyak- in the Company’s PMHMETD plan to subscribe a
selaku Komisaris Perseroan menggantikan Tuan as a Commissioner replacing Mr. Jongik Kwon.
banyaknya dengan total jumlah saham yang setara dengan maximum number of shares at the value of equivalent
Jongik Kwon.
nilai Rp100.000.000.000. Sampai dengan tanggal to Rp100,000,000,000. As of December 31, 2019, PT JCA
31 Desember 2018, PT JCA telah melakukan pembayaran has paid Rp57,300,000,000 and this transaction is Pada tanggal 8 April 2019, Rapat Umum Pemegang Saham On April 8, 2019, the Extraordinary General Meeting of
sebesar Rp57.300.000.000 dan transaksi ini dicatat recorded as advance for future stock subscription in the Luar Biasa, sesuai dengan Akta Risalah Rapat Umum Shareholders pursuant to the Deed of Minutes of
sebagai uang muka setoran modal di Perusahan. Company. Pemegang Saham Luar Biasa No. 15 yang dibuat oleh Meeting of Extraordinary General Meeting of the
Notaris Ashoya Ratam S.H., M.Kn., menyetujui untuk Company’s Shareholders No. 15 made before Ashoya
Sebagai kelanjutan dari Nota Kesepahaman, pada tanggal As a supplement to the above Memorandum of mengalihkan dan/atau menjaminkan lebih dari 50% (lima Ratam S.H., M.Kn., approved the granting of authority
5 Januari 2019, Perusahaan dan PT JCA menandatangani Understanding, on January 5, 2019, the Company and puluh persen) kekayaan Perseroan sebagai jaminan utang to the Board of Directors to transfer and/or pledge
Perjanjian Pengikatan Pembelian Saham melalui metode PT JCA signed the Binding Agreement for the Purchase atas nama Perseroan dan/atau entitas anak Perseroan more than 50% (fifty percent) of the Company's assets as
PMHMETD (dengan hak memesan). Berdasarkan perjanjian of Shares conducted through PMHMETD (with guna mendapatkan pendanaan baru yang berasal dari debt collateral under the Company’s name and/or the
tersebut, JCA telah menyetor jumlah tambahan sebesar Preemptive Rights). On the basis of this agreement, sumber perbankan dan/atau penerbitan Surat berharga. Company's subsidiaries for the new financing from bank
Rp14.543.600.000 pada tahun 2019. JCA has paid the additional amount of and bonds or securities offering
Rp14.543.600.000 in 2019.
Pada tanggal 28 Juni 2019, Rapat Umum Pemegang Saham On June 28, 2019, the Annual General Meeting of
Pada tanggal 1 Oktober 2019, Perusahaan, PT JCA dan Tri On October 1,2019, the Company, PT JCA and Tri Tahunan, sesuai dengan Resume RUPST Shareholders pursuant to resume of Meeting of Annual
Ramadi menandatangani Perjanjian Pengalihan, dimana Ramadi signed the Transfer Agreement, wherein all the No. 380/VI/2019 yang dibuat oleh Notaris Ashoya Ratam General Meeting of the Company’s Shareholders
seluruh hak dan kewajiban atas penyetoran uang muka rights and obligations of investment of advance S.H., M.Kn., memutuskan penggunaan laba bersih 2018 No. 380/VI/2019 made before by Ashoya Ratam S.H.,
setoran modal sebesar Rp71.843.600.000 yang payment of capital amounting to Rp71,843,600,000 adalah sebagai berikut: M.Kn., resolved the use of 2018 net income, as follows:
sebelumnya dilakukan oleh PT JCA dialihkan kepada Tri made by PT JCA has been transferred to Tri Ramadi.
Ramadi. 1. Sejumlah Rp1.000.000.000 ditetapkan sebagai 1. Rp1,000,000,000 is designated as additional General
tambahan Cadangan Umum sesuai ketentuan pasal Reserve in accordance with article 70 of Law
Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Perusahaan, The Annual General Meeting of Shareholders of the 70 Undang-Undang Nomor 40 Tahun 2007 tentang Number 40 Year 2007 regarding Limited Liability
sesuai dengan Akta Pernyataan Keputusan Rapat Umum Company pursuant to the Deed of Minutes of Meeting of Perseroan Terbatas dimana penggunaannya sesuai Company, where the usage is in accordance with the
Pemegang Saham Tahunan Perusahaan No. 60 yang dibuat General Meeting of the Company’s Shareholders dengan ketentuan Pasal 22 Anggaran Dasar provisions of Article 22 of the Company’s articles of
oleh Notaris Ashoya Ratam S.H., M.Kn., tanggal 29 Juni No. 60 made before Ashoya Ratam S.H., M.Kn., on June Perusahaan; dan association; and
2018 memutuskan penggunaan laba bersih 2017 adalah 29, 2018 decided the use of 2017 net income, as
sebagai berikut: follows: 2. Sejumlah Rp12.854.741.330 digunakan untuk 2. Rp12,854,741,330 was used to strengthen the
memperkuat modal Perusahaan yang akan disimpan Company's capital to be saved as Retained Earnings
sebagai Laba Ditahan
Pada 24 Juli 2020 perusahaan mendapatkan tambahan On July 24, 2020 the company received an additional
setoran modal dari Tri Ramadi sebesar Rp500.000.000 capital injection from Tri Ramadi of Rp500,000,000
Pengelolaan Modal Capital Management
Tujuan utama pengelolaan modal Perusahaan adalah The main purpose of the Company’s capital management
untuk memastikan pemeliharaan rasio modal yang sehat is to ensure the maintenance of a healthy ratio of
untuk mendukung usaha dan memaksimalkan imbalan capital to support the business as well as to maximize
bagi pemegang saham. return for shareholders.
Selain itu, Perusahaan juga menetapkan cadangan umum In addition, the Company also established general
sesuai ketentuan pasal 70 Undang-Undang Nomor 40 reserve in accordance with article 70 of Law Number 40
tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas dimana year 2007 regarding Limited Liability Company where
penggunaannya sesuai dengan ketentuan Pasal 22 the usage is in accordance with the provisions of Article
Anggaran Dasar Perseroan. Kemudian, Perusahaan juga 22 of the Company’s articles of association. Then, the
menetapkan sebagian laba yang diperoleh pada tahun Company has also set aside some of the profit earned in
2016 sebagai Laba Ditahan (Retained Earnings). 2016 as Retained Earnings.
Kebijakan Perusahaan adalah mempertahankan struktur The Company’s policy is to maintain a healthy capital
permodalan yang sehat untuk mengamankan akses structure for securing healthy access to funding at a
terhadap pendanaan pada biaya yang wajar. reasonable cost.
Page 138
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E/109 Exhibit E/109 Ekshibit E/110 Exhibit E/110
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. PENDAPATAN 21. REVENUE 23. BEBAN USAHA 23. OPERATING EXPENSES
a. Beban penjualan a. Selling expenses
2021 2020
Beban penjualan terdiri dari: Selling expenses consist of:
Pendapatan Hotel Hotel Revenue
2021 2020
Kamar 37.414.959.885 44.429.268.960 Rooms
Makanan dan minuman 16.268.677.890 15.679.487.051 Food and beverage Gaji dan tunjangan 3.050.648.400 3.439.838.390 Salaries and wages
Spa 1.797.598.469 2.854.287.097 Spa Komisi 782.828.366 2.709.919.849 Commission
Lainnya 5.941.224.882 4.942.844.903 Others Biaya iklan dan promosi 662.823.546 1.181.728.437 Advertising and promotion fee
Beban penjualan (Catatan 32) 493.110.088 1.132.464.619 Selling expenses (Note 32)
Lainnya (masing-masing dibawah
Total 61.422.461.126 67.905.888.011 Total
Rp250 juta) 1.111.136.247 2.043.762.714 Others (each below Rp250 million)
Pada tahun yang berakhir pada tanggal-tanggal For the years ended December 31, 2021 and 2020, Total 6.100.546.647 10.507.714.009 Total
31 Desember 2021 dan 2020, tidak ada penjualan dari there is no sales to one party which exceeds 10% of the
satu pihak yang melebihi 10% dari total pendapatan total consolidated revenue. b. Beban umum dan administrasi b. General and administrative expenses
konsolidasian.
2021 2020
22. BEBAN POKOK PENDAPATAN 22. COST OF REVENUE Biaya penyusutan dan amortisasi 44.986.833.259 45.722.176.949 Depreciation and amortizationexpenses
Gaji dan tunjangan 17.571.872.957 19.873.078.497 Salaries and wages
Beban pajak 5.408.760.923 - Tax expense
Beban pokok pendapatan dan pendapatan terdiri dari: Cost of revenue consist of:
Imbalan pasca kerja karyawan 5.166.722.626 4.878.696.690 Provision for employee benefits
Cadangan Piutang 980.731.117 3.370.099.733 Allowances of receivables
2021 2020 Biaya alat tulis dan perlengkapan Stationery and office
kantor 1.935.199.230 2.379.702.897 supplies expense
Beban Departementalisasi Departmental Expenses Biaya asuransi 1.809.411.759 2.049.452.133 Insurance expense
Jasa profesional 1.791.475.092 1.840.241.343 Professional fee
Kamar 12.392.984.853 18.155.369.067 Rooms Telepon dan fax 988.933.032 1.864.518.334 Telephone and fax
Makanan dan minuman 12.366.765.697 14.174.350.430 Food and beverage Komisi kartu kredit 803.602.507 1.278.620.690 Credit card commission
Spa 1.165.657.278 1.685.430.685 Spa Keamanan dan kebersihan 768.172.620 - Security and cleaning
Lainnya 1.535.126.176 2.204.702.843 Others Tunjangan tempat tinggal 665.983.228 690.311.208 Housing Allowance
Tunjangan kesehatan 646.374.201 829.249.595 Medical Allowance
Total 27.460.534.004 36.219.853.025 Total Beban pajak dari surat ketetapan Tax expense arising
pajak - 8.230.879.817 from assessment
Hukum dan perizinan - 738.155.203 Legal and licence fees
Pada tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember For the years ended December 31, 2021 and 2020, no
Perbaikan dan pemeliharaan - 672.714.667 Repair and maintenance
2021 dan 2020, tidak ada pembelian barang dari satu purchase of goods from one party which exceeds 10% Sewa - 521.874.823 Rent
pihak yang melebihi 10% dari total pendapatan of the total consolidated revenue. Lainnya (masing-masing dibawah
konsolidasian. Rp250 juta) 7.368.540.030 6.547.411.194 Others (each below Rp250 million)
Total 90.892.612.581 101.487.183.773 Total
Page 139
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E/111 Exhibit E/111 Ekshibit E/112 Exhibit E/112
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
23. BEBAN USAHA (Lanjutan) 23. OPERATING EXPENSES (Continued) 24. PENYISIHAN IMBALAN PASCA-KERJA KARYAWAN 24. PROVISION FOR POST-EMPLOYMENT BENEFITS
(Lanjutan) (Continued)
c. Beban operasional, properti, pemeliharaan, dan energi c. Property, operational, maintenance and energy
expenses Beban penyisihan imbalan pasca-kerja karyawan yang The provision for post-employement benefit expenses for
dibebankan untuk tahun yang berakhir pada tanggal the years ended December 31, 2021 and 2020 are
2021 2020 31 Desember 2021 dan 2020 disajikan sebagai bagian dari presented as part of Departmental Expenses (Note 23),
Beban Departementalisasi (Catatan 23), Beban Penjualan, Selling Expenses, General and Administrative Expenses
Beban listrik 7.293.774.536 8.998.703.454 Electricity expense Beban Umum dan Administrasi serta Beban Operasional, and Property, Maintenance and Energy, Operational
Beban gaji dan upah 3.738.404.604 3.752.108.362 Salary and wages expense Properti, Pemeliharaan dan Energi (Catatan 23). Expenses (Note 23).
Electrical and mechanical
Beban peralatan listrik dan mekanik 753.796.735 686.294.045 equipment expense Iuran Pasti Defined Contribution
Beban pengendalian hama 491.530.641 457.995.182 Pest control expense
Beban waste removal 465.220.722 472.233.796 Waste removal expense Perusahaan (hanya Hotel Alila Ubud, Alila Villas Uluwatu The Company (only Alila Ubud Hotel, Alila Villas Uluwatu
Beban air 395.741.550 499.284.743 Water expense dan Alila Manggis) menyelenggarakan program pensiun and Alila Manggis) established a defined contribution
Beban BBM 368.969.176 247.487.446 Fuel expense iuran pasti untuk semua karyawan tetapnya yang pension plan to cover its permanent employees employed
Beban bahan bangunan 316.273.093 339.873.659 Building materials expense dipekerjakan setelah 3 tahun, yang dikelola oleh DPLK AIA after 3 years which is managed by DPLK AIA Financial.
Tunjangan makan 214.644.581 241.788.940 Meal allowance Financial. Kontribusi dilakukan oleh Hotel Alila Ubud setiap Contribution is made monthly by Alila Ubud Hotel at a
Beban perbaikan kendaraan 197.562.724 247.012.663 Vehicle repair expense bulan sebesar 4% dan 5% dari gaji bulanan karyawan yang rate of 4% and 5% from monthly salary of those employees
Air conditioning and bersangkutan masing-masing untuk karyawan yang telah for employees with working period for 3 years but less
Beban pendingin udara dan kulkas 194.017.037 354.349.611 refrigerator expense bekerja selama 3 tahun tapi kurang dari 5 tahun dan untuk than 5 years and for employees with working period for 5
Beban pemasangan pipa dan karyawan yang telah bekerja selama 5 tahun atau lebih. years or more, respectively. Meanwhile, contribution is
pemanas 117.900.439 125.002.842 Plumbing and heating expense Sedangkan kontribusi dilakukan oleh Alila Villas Uluwatu made monthly by Alila Villas Uluwatu and Alila Manggis at
Beban perbaikan kolam renang dan Swimming pool repair and dan Alila Manggis setiap bulan sebesar 5% dari gaji bulanan a rate of 5% from monthly salary.
peralatan - 172.524.292 supplies expense karyawan.
Beban tanah dan pertamanan - 126.631.385 Ground and landscaping expense
Jumlah kontribusi yang dibayarkan kepada program iuran The contribution paid to the defined contribution plan
Lainnya (masing-masing dibawah
pasti (DPLK AIA) pada tanggal 31 Desember 2021 adalah (DPLK AIA) as of December 31, 2021 amounted to
Rp100 juta) 80.557.114 1.247.070.119 Others (each below Rp100 millions)
sebesar Rp945.287.405 (2020: Rp1.519.787.938). Rp945,287,405 (2020: Rp1,519,787,938).
Total 14.628.392.952 17.968.360.539 Total a. Beban imbalan pasca-kerja karyawan a. Post-employment benefits expense
24. PENYISIHAN IMBALAN PASCA-KERJA KARYAWAN 24. PROVISION FOR POST-EMPLOYMENT BENEFITS
2021 2020
Beban dan liabilitas sehubungan dengan imbalan pasca- The cost of providing employee benefits for the Company
kerja karyawan Perusahaan dan entitas anaknya dihitung and its subsidiaries was calculated by Biro Pusat Aktuaria Beban jasa kini 3.082.755.514 3.225.602.283 Current service cost
oleh Biro Pusat Aktuaria untuk tanggal 31 Desember 2021 as of December 31, 2021 and 2020 (the Company and its Biaya bunga 2.394.887.191 1.773.378.485 Interest cost
dan 2020 (Perusahaan dan entitas anaknya), dalam subsidiaries) in its report on June 30, 2022 and November Harapan dari hasil investasi ( 310.920.079 ) ( 120.284.078) Expected return of plan assets
laporannya masing-masing tanggal 30 Juni 2022 dan 22 22, 2021 respectively, using the “Projected Unit Credit”
November 2021 dengan menggunakan metode “Projected method with the following assumption: Beban imbalan pasca-kerja Net post-employment
Unit Credit” dengan asumsi sebagai berikut: karyawan neto 5.166.722.626 4.878.696.690 benefits expenses
2021 2020 b. Penyisihan imbalan pasca-kerja karyawan b. Provision for post-employment benefits
Tingkat diskonto/tahun 7.13% 6.98% Discount rate/year
Tabel mortalita TMI IV TMI IV Mortality table 2021 2020
Salaries and wages increase
Kenaikan gaji dan upah/tahun 8% 8% rate/year Saldo awal, 1 Januari 31.705.929.995 25.279.288.032 Beginning balance, January 1
Beban ditahun berjalan 5.166.722.626 4.878.696.690 Expenses during the year
Tingkat sakit atau cacat 10% dari mortalita/ 10% dari mortalita/ Disability rate
10% of mortality 10% of mortality Penyisihan selama tahun berjalan ( 4.100.478.687) 2.636.627.179 Provision during the year
Kontribusi karyawan ( 1.680.242.431) ( 1.088.681.906) Contribution of employees
Tingkat pengunduran diri 6% untuk karyawan 6% untuk karyawan Resignation rate
sebelum usia 30 tahun dan sebelum usia 30 tahun dan Perubahan Rencana Manfaat ( 63.163.319) - Changes in Benefit Plans
Pembayaran tahun berjalan ( 69.352.919) - Payments during the year
akan menurun akan menurun
sampai 0% pada usia 2 sampai 0% pada usia 2 Saldo akhir 30.959.415.265 31.705.929.995 Ending Balance
tahun sebelum usia tahun sebelum usia
pension normal / pension normal /
6% for employees before 6% for employees before
age of 30 years and will age of 30 years and will
decrease to decrease to
0% at the age of 2 years 0% at the age of 2 years
before the normal before the normal
retirement age retirement age
55-57 tahun/ 55-57 tahun/
Usia pensiun 55-57 years old 55-57 years old Retirement age
Page 140
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E/113 Exhibit E/113 Ekshibit E/114 Exhibit E/114
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. PENYISIHAN IMBALAN PASCA-KERJA KARYAWAN 24. PROVISION FOR POST-EMPLOYMENT BENEFITS 24. PENYISIHAN IMBALAN PASCA-KERJA KARYAWAN 24. PROVISION FOR POST-EMPLOYMENT BENEFITS
(Lanjutan) (Continued) (Lanjutan) (Continued)
f. Analisis sensitivitas untuk risiko tingkat diskonto f. Sensitivity analysis for discount rate risk
c. Mutasi kerugian aktuarial yang diakui pada c. Movements of actuarial loss recognized in other
penghasilan komprehensif lain: comprehensive income: Perubahan satu poin persentase dalam tingkat A one percentage point change in the assumed
diskonto yang diasumsikan akan memiliki dampak discount rate would have the following effects:
sebagai berikut:
2021 2020
2021 2020
Saldo awal, 1 Januari ( 2.707.151.307) ( 70.524.128) Beginning balance, January 1
Kenaikan/ Penurunan/ Kenaikan/ Penurunan/
Pengukuran kembali atas Increase Decrease Increase Decrease
penyisihan imbalan pasca-kerja Remeasurement of provision for post- Dampak pada nilai kini Effect on the present value
karyawan ( 4.100.478.687) ( 2.636.627.179) employment benefits kewajiban imbalan of defined benefit
kerja 31.168.863.513 37.937.206.534 31.229.876.998 38.169.922.587 obligation
Saldo akhir ( 6.807.629.994) ( 2.707.151.307) Ending Balance
d. Mutasi nilai kini dari imbalan kerja yang diakui pada d. Movements of the present value of employee Dampak pada agregat Effect on the aggregate
laporan posisi keuangan konsolidasian: benefit obligations: biaya jasa kini 2.744.957.070 3.424.776.916 2.735.675.826 3.418.817.664 current service cost
Analisa profil jatuh tempo pembayaran imbalan kerja The maturity profile analysis of the employee
2021 2020 karyawan adalah sebagai berikut: benefits payments are as follows:
Saldo awal tahun 31.705.929.995 25.279.288.032 Beginning balance
Beban jasa kini 3.082.755.514 3.225.602.283 Current service cost 2021 2020
Biaya bunga 2.394.887.191 1.773.378.485 Interest cost
1 tahun 1.501.152.560 1.160.693.707 1 year
Pembayaran selama tahun
2-5 tahun 8.661.903.552 8.815.463.226 2-5 years
berjalan ( 69.352.919) - Payments during the year
Lebih dari 5 tahun 209.761.607.882 213.061.175.155 More than 5 years
Konstribusi oleh pemberi kerja ( 1.680.242.432) ( 1.088.681.906) Constributions by the employer
Pengembalian yang Diharapkan Total 219.924.663.994 223.037.332.088 Total
atas Aset Program ( 310.920.079) ( 120.284.078) Expected Return on Plan Assets
Perubahan Rencana Manfaat ( 63.163.318) - Changes in Benefit Plans Durasi kewajiban manfaat pasti Perusahaan dan entitas The duration of the Company and its subsidiaries
(Keuntungan)/kerugian actuarial Actuarial (gains)/losses from anaknya pada akhir periode pelaporan adalah antara defined benefits plan obligation at the end of
atas perubahan: changes in: 10,54 sampai 15,08 tahun. reporting period is between 10.54 to 15.08 years.
Asumsi keuangan ( 4.100.478.687) 2.636.627.179 Financial assumption
Saldo akhir 30.959.415.265 31.705.929.995 Ending Balance 25. KEPENTINGAN NON-PENGENDALI 25. NON-CONTROLLING INTEREST
e. Mutasi nilai wajar aktiva program yang diakui pada e. Movements of the fair value of employee benefit 2021
laporan posisi keuangan konsolidasian: obligations: Bagian atas
Saldo/Balance laba (rugi) Perubahan Saldo/Balance
2021 2020 1 Januari/ neto/ ekuitas lainnya/ 31 Desember/
January Share in net Other equity Dekonsolidasi/ December
Saldo awal 3.499.783.593 1.534.693.231 Beginning balance 2020 profit (loss) movement Deconsolidated 2021
Iuran Perusahaan yang Dibayarkan Company Contribution Paid in The
dalam Tahun Berjalan 501.729.431 207.033.258 Period
SMA 1.638.556.163 ( 376.589) - - 1.638.179.574 SMA
Pembayaran manfaat ( 929.536.991) ( 1.104.750.478) Benefit payment BLV ( 76.029.080)( 136.337.481) 435.219 - ( 211.931.342) BLV
Harapan dari investasi 255.517.981 107.285.096 Expected return from investment BLS ( 142.216.672.825)( 14.103.185.791) 116.192.944 - ( 156.203.665.672 ) BLS
(Keuntungan)/Kerugian Aktuarial
BNH 67.417.954.906 - -( 67.417.954.906) - BNH
pada Nilai Wajar Aktiva
BPP 301.473 ( 27.804 ) - - 273.669 BBP
program ( 398.140.511) 2.755.522.486 Actuarial (Gain)/Loss on Plan Assets KJA - - - - - KJA
MA 561.216.181 ( 84.368.511 ) 4.570.576 - 481.418.246 MA
Saldo akhir 2.929.353.503 3.499.783.593 Ending Balance
DMS 207.175.904 ( 66.729.288 ) - - 140.446.616 DMS
Total ( 72.467.497.278)( 14.391.025.464) 121.198.739( 67.417.954.906) ( 154.155.278.909 ) Total
Page 141
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E/115 Exhibit E/115 Ekshibit E/116 Exhibit E/116
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. KEPENTINGAN NON-PENGENDALI (Lanjutan) 25. NON-CONTROLLING INTEREST (Continued) 27. TAMBAHAN INFORMASI ARUS KAS 27. SUPPLEMENTAL CASH FLOW INFORMATION
2020 Transaksi yang tidak mempengaruhi arus kas: Transactions not affecting cash flows:
Saldo/Balance Bagian atas laba Perubahan Saldo/Balance
2021 2020
1 Januari/ (rugi) neto/ ekuitas lainnya/ 31 Desember/
January Share in net Other equity Dekonsolidasi/ December Tambahan aset dalam pembangunan yang Addition in property under development
2019 profit (loss) movement Deconsolidated 2020 berasal dari utang usaha 9.680.419.594 ( 2.064.819.314) from trade payable
Tambahan aset tetap yang berasal dari Additional fixed assets from the
SMA 1.639.319.186 ( 763.023 ) - - 1.638.556.163 SMA reklasifikasi uang muka aset 1.076.647.688 - reclassification of advances for assets
BLV 854.541.040 ( 692.589.312)( 237.980.808) - ( 76.029.080 ) BLV Tambahan aset tetap yang berasal dari Addition in fixed assets from property
BLS 115.622.778.667 ( 257.899.243.092 ) 59.791.600 - ( 142.216.672.825 ) BLS aset dalam pembangunan 230.005.350 ( 14.652.675.953) under development
BNH 99.429.769.019 ( 32.011.814.113 ) - - 67.417.954.906 BNH Tambahan aset tetap yang berasal dari Addition in fixed asset
BPP 330.177 ( 28.704 ) - - 301.473 BBP utang usaha lain-lain 136.145.350 - from other payable
KJA 244.339.315.679 3.220.985.935 - ( 247.560.301.614) - KJA Pengurangan aset dalam pembangunan
yang berasal dari entitas anak yang Deduction in property under development
MA 678.492.446 ( 111.211.849)( 6.064.416) - 561.216.181 MA
didekonsolidasi - 122.204.803.010 from deconsolidated subsidiary
DMS 289.241.213 ( 250.138.926 ) 168.073.617 - 207.175.904 DMS
Pengurangan aset tetap yang berasal dari Deduction of fixed assets from
entitas anak KJA yang di-dekonsolidasi - 362.361.968.501 deconsolidated subsidiary
Total 462.853.787.427 ( 287.744.803.084)( 16.180.007) ( 247.560.301.614)( 72.467.497.278 ) Total Tambahan aset tetap yang berasal dari Addition in fixed assets from property
aset dalam pembangunan 5.851.569.304 under development
Pengurangan utang jangka panjang yang
berasal dari entitas anak yang di- Deduction of long-term debt originating
26. PENDAPATAN OPERASIONAL LAIN 26. OTHER OPERATING INCOME
dekonsolidasi - ( 86.521.820.717) from deconsolidated subsidiaries
Tambahan aset dalam pembangunan yang
Pendapatan operasional lain terdiri dari: Other operating income consist of:
berasal dari beban yang masih harus Addition in property under development
dibayar – bunga - ( 3.602.385.118) from accrued expenses – interest
Revaluasi aset tetap - ( 228.845.400.000) Revaluation of fixed assets
2021 2020 Tambahan aset dalam pembangunan yang Additional assets under construction
berasal dari reklasifikasi uang muka from the reclassification of advances for
Laba penjualan aset tetap (Catatan 12) 207.645.783 376.216.447 Gain on sale of fixed assets (Note 12) aset - ( 162.000.000) assets
Lainnya (masing-masing dibawah Tambahan aset dalam pembangunan yang
Rp500 juta) - 9.926.390.822 Others (each below Rp500 millions) berasal dari beban yang masih harus Addition to property under development
dibayar - ( 1.186.745.525) from accrued expenses
Saldo akhir 207.645.783 10.302.607.269 Ending balance Reklasifikasi aset KSO dalam konstruksi ke Reclassification of KSO assets under
beban lainnya - 821.426.576 construction to other expenses
Tambahan aset dalam pembangunan yang Addition in property under development
Pada tanggal 31 Desember 2019, akta notaris no 17 On December 31, 2019, Notarial Deed no 17, made by
berasal dari utang lain-lain - ( 441.612.105) from other payable
dibuat oleh Notaris Ungke Mulawanti, S.H., M. Kn. Ungke Mulawanti, S.H., M. Kn. about
Mengenai pernyataan Keputusan Para Pemegang Saham the statement of the decision of shareholders, it was
BB, menyatakan bahwa saham yang ditanam pada BB, stated that shares invested in BB, was sold to
28. ASET DAN LIABILITAS DALAM MATA UANG ASING 28. MONETARY ASSETS AND LIABILITIES DENOMINATED
dilepaskan kepada PT Surya Nusa Berdikari dan kepada PT. Surya Nusa Berdikari and Mr. Johan Yudya Santosa. IN FOREIGN CURRENCIES
Tuan Johan Yudya Santosa. Perubahan data ini sudah This data is recorded by the Ministry of Laws and
dicatat oleh Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Human Rights of the Repulic of Indonesia Directorate Pada tanggal 31 Desember 2021, Perusahaan dan entitas As of December 31, 2021, the Company and its subsidiaries has
Republik Indonesia Direktorat Jenderal Administrasi General of Administration of Public Laws with letter anaknya memiliki aset dan liabilitas moneter dalam mata uang monetary assets and liabilities denominated in foreign
asing. Nilai aset dan liabilitas moneter dalam mata uang asing currency. The value of monetary assets and liabilities
Hukum Umum dengan No: AHU-AH.01.03.0049771 yang No: AHU-AH-01.03.0049771 issued on January 28,
pada tanggal laporan posisi keuangan konsolidasian disajikan denominated in foreign currency at the consolidated
diterbitkan pada tanggal 28 Januari 2020. Saham 2020. The shares were sold at a price of
sebagai berikut: statement of financial position date are presented as follows:
tersebut dijual dengan harga Rp19.261.836.000 yang Rp19,261,836,000 resulting in a gain on sale of
menghasilkan laba atas penjualan investasi saham investment amounting to Rp10,252,430,809
2021
sebesar Rp10.252.430.809.
Mata Uang Asing/ Setara Rupiah/
Foreign Currencies Equivalent in Rupiah
Aset Assets
Kas dan bank Cash and bank
Dalam Dolar AS USD 7.372 105.196.391 In US Dollars
Dalam Korea Won KRW 240.600 2.887.200 In Korean Won
Piutang usaha Trade receivables
Dalam Dolar AS USD 85.542 1.220.595.162 In US Dollars
Total aset dalam mata uang asing 1.328.678.753 Total assets in foreign currency
Page 142
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E/117 Exhibit E/117 Ekshibit E/118 Exhibit E/118
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
28. ASET DAN LIABILITAS DALAM MATA UANG ASING 28. MONETARY ASSETS AND LIABILITIES DENOMINATED IN 29. NILAI WAJAR DARI INSTRUMEN KEUANGAN 29. FAIR VALUE OF FINANCIAL INSTRUMENTS
(Lanjutan) FOREIGN CURRENCIES (Continued) (Lanjutan) (Continued)
2021 Tabel berikut menyajikan nilai tercatat dan estimasi nilai The following table sets out the carrying values and
Mata Uang Asing/ Setara Rupiah/ wajar dari instrumen keuangan Perusahaan dan entitas estimated fair values of the Company and its subsidiaries’
Foreign Currencies Equivalent in Rupiah anaknya pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020. financial instruments as of December 31, 2021 and 2020.
Liabilitas Liabilities (Lanjutan) (Continued)
Utang usaha Trade payables
Dalam Dolar AS USD 244.686 3.491.430.556 In US Dollars
2021 2020
Dalam Dolar Singapura SGD 250.924 2.643.233.416 In Singapore Dollars
Dalam Euro EUR 860 13.869.220 In Euro Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/ Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/
Dalam Yuan China CNY 2.054 4.596.852 In China Yuan Carrying Value Fair Values Carrying Value Fair Values
Uang muka pelanggan Advance from customers
Dalam Dolar AS USD 886.654 12.651.664.938 In US Dollars
Liabilitas Keuangan Financial Liability
Liabilitas yang diukur
Total liabilitas dalam mata Total liabilities in pada biaya perolehan Liabilities measured at
uang asing 18.804.794.982 foreign currency yang diamortisasi amortized cost
Utang usaha 12.637.144.191 12.637.144.191 11.699.623.572 11.699.623.572 Trade payables
Liabilitas neto dalam mata uang Net liabilities in
Utang lain-lain 93.637.940.396 93.637.940.396 166.702.054.852 166.702.054.852 Other payables
asing ( 17.476.116.229) foreign currency
Utang pihak berelasi 7.014.630.040 7.014.630.040 5.756.171.692 5.756.171.692 Due to related parties
Beban yang masih
harus dibayar 473.978.290.630 473.978.290.630 300.566.176.713 300.566.176.713 Accrued expenses
29. NILAI WAJAR DARI INSTRUMEN KEUANGAN 29. FAIR VALUE OF FINANCIAL INSTRUMENTS Utang jangka panjang 1.127.192.151.214 1.127.192.151.214 1.213.505.858.703 1.213.505.858.703 Long-term debts
Tabel berikut menyajikan nilai tercatat dan estimasi nilai wajar The following table sets out the carrying values and estimated Total 1.714.460.156.471 1.714.460.156.471 1.698.229.885.532 1.698.229.885.532 Total
dari instrumen keuangan Perusahaan dan entitas anaknya pada fair values of the Company and its subsidiaries’ financial
tanggal 31 Desember 2021 dan 2020. instruments as of December 31, 2021 and 2020. Nilai wajar didefinisikan sebagai jumlah dimana instrumen Fair value is defined as the amount at which the
2021 2020 tersebut dapat dipertukarkan di dalam transaksi jangka instrument could be exchanged in a current transaction
Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/ Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/ pendek antara pihak yang berkeinginan dan memiliki between knowledgeable willing parties in an arm's-length
Carrying Value Fair Values Carrying Value Fair Values pengetahuan yang memadai melalui suatu transaksi yang transaction, other than in a forced or liquidation sale. Fair
Aset Keuangan Financial Assets wajar, selain di dalam penjualan terpaksa atau penjualan values are obtained from quoted market prices,
Biaya diamortisasi Amortized cost likuidasi. Nilai wajar didapatkan dari kuotasi harga pasar, discounted cash flow models and option pricing models as
Kas dan bank 4.421.754.060 4.421.754.060 2.820.659.621 2.820.659.621 Cash and bank model arus kas diskonto dan model penentuan harga opsi appropriate.
Piutang usaha – pihak Trade receivables - yang sewajarnya.
berelasi 1.445.243.884 1.445.243.884 715.198.446 715.198.446 related parties
Piutang usaha – pihak Trade receivables – Instrumen keuangan yang disajikan di dalam laporan posisi Financial instruments presented in the consolidated
ketiga 1.533.438.729 1.533.438.729 2.032.343.886 2.032.343.886 third parties keuangan konsolidasian dicatat sebesar nilai wajar, atau statements of financial position are carried at their fair
Piutang lain-lain – pihak Other receivables – sebaliknya, disajikan dalam jumlah tercatat apabila jumlah value, otherwise, they are presented at carrying values as
ketiga 40.041.471.654 40.041.471.654 112.001.968.980 112.001.968.980 third parties tersebut mendekati nilai wajarnya atau nilai wajarnya either these are reasonable approximation of fair values
Piutang lain-lain - pihak Other receivables – tidak dapat diukur secara handal. Metode-metode dan or their fair values cannot be reliably measured. The
berelasi 21.700.900.111 21.700.900.111 19.592.120.353 19.592.120.353 related parties asumsi-asumsi di bawah ini digunakan untuk mengestimasi following methods and assumptions are used to estimate
Aset tidak lancar lainnya Other non-current assets nilai wajar untuk masing-masing kelas instrumen keuangan: the fair value of each class of financial instruments:
Piutang lain-lain 181.563.153 181.563.153 181.563.153 181.563.153 Other receivables
Uang jaminan 1.584.159.464 1.584.159.464 1.630.662.496 1.630.662.496 Security deposits a. Nilai wajar untuk kas dan bank, investasi jangka a. The fair value of cash and bank, short-term
pendek, piutang usaha, piutang lain-lain, piutang pihak investments, trade receivables, other receivables, due
Total 70.908.531.055 70.908.531.055 138.974.516.935 138.974.516.935 Total
berelasi, piutang beli efek dengan janji dijual kembali, from related parties, reverse repo receivables, other
aset tidak lancar lainnya – uang jaminan, aset tidak non-current assets – security deposits, other non-
lancar lainnya – piutang lain-lain, piutang pemegang current assets – other receivables, due from
saham, utang usaha, utang lain-lain, beban yang masih shareholders, trade payables, other payables, accrued
harus dibayar dan utang pihak berelasi mendekati nilai expenses and due to related parties approximate their
tercatatnya karena jangka waktu jatuh tempo yang carrying values largely due to short-term maturities of
singkat atas instrumen keuangan tersebut. these instruments.
Adalah tidak praktis untuk memperkirakan nilai wajar It is not practical to estimate the fair value of security
dari uang jaminan dikarenakan tidak memiliki jangka deposits since they have no fixed repayment period
waktu pembayaran yang tetap meskipun tidak and they are not expected to be completed within 12
diharapkan dapat diselesaikan dalam waktu 12 (dua (twelve) months after reporting date.
belas) bulan setelah tanggal pelaporan.
b. Pada tahun 2021 dan 2020 utang jangka panjang b. In 2021 and 2020 long-term represent loan with
merupakan pinjaman yang memiliki suku bunga pasar floating market interest rates, thus the carrying value
mengambang sehingga nilai tercatatnya kurang lebih approximate its fair values.
mencerminkan nilai wajarnya.
Page 143
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E/119 Exhibit E/119 Ekshibit E/120 Exhibit E/120
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 30. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND 30. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 30. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND
KEUANGAN POLICIES KEUANGAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Risiko utama dari instrumen keuangan Perusahaan dan The main risks arising from the Company and its b. Risiko mata uang asing (Lanjutan) b. Foreign currency risk (Continued)
entitas anaknya adalah risiko tingkat suku bunga, risiko subsidiaries financial instruments are interest rate Analisis sensitivitas untuk risiko nilai mata uang Sensitivity analysis for foreign currency risk
pasar (termasuk risiko mata uang) dan risiko likuiditas. risk, market risk (including currency risk) and liquidity asing
Penelaahan direktur dan kebijakan yang disetujui untuk risk. The directors review and approve policies for
mengelola masing-masing risiko ini dijelaskan secara managing each of these risks, which are described in Pada tanggal 31 Desember 2021, jika nilai As of December 31, 2021, had the exchange rate of
detail sebagai berikut: more detail as follows: tukar Rupiah terhadap mata uang asing the Rupiah against the foreign currency
menurun/meningkat sebanyak 10% dengan semua depreciated/appreciated by 10% with all other
a. Risiko tingkat suku bunga a. Interest rate risk variabel konstan, rugi sebelum manfaat pajak variables held constant, loss before tax benefit for
untuk tahun yang berakhir, akan menjadi lebih the year then ended would have been
Risiko tingkat suku bunga Perusahaan dan entitas The Company and its subsidiaries interest rate risk rendah/tinggi sebesar Rp2.013.347.174 terutama Rp2,013,347,174 lower/higher, mainly as a result
anaknya terutama timbul dari pinjaman untuk mainly arises from loans for working capital and sebagai akibat kerugian/keuntungan penjabaran of foreign exchange losses/gains on the translation
tujuan modal kerja dan investasi. Pinjaman pada investment. Loans at variable interest rates kas dan bank, piutang usaha, piutang pihak of cash and bank, trade receivables, other
berbagai tingkat suku bunga variabel menyebabkan exposed the Company and its subsidiaries to fair berelasi, piutang lain-lain, utang jangka pendek, receivables, due from related parties, trade
Perusahaan dan entitas anaknya memiliki risiko value interest rate risk. utang usaha, utang pihak berelasi dan uang muka payables, due to related parties and advance from
terhadap nilai wajar risiko tingkat suku bunga. pelanggan. customers.
Aset dan liabilitas Perusahaan dan entitas anaknya Monetary assets and liabilities of the Company and
Analisis sensitivitas untuk risiko tingkat suku bunga Sensitivity analysis for interest rate risk
dalam mata uang asing pada tanggal 31 Desember its subsidiaries denominated in foreign currencies
2021 dan 2020 disajikan di Catatan 29. as of December 31, 2021 and 2020 are presented in
Pada tanggal 31 Desember 2021, jika tingkat suku As of December 31, 2021, had the interest rate of
Note 29.
bunga pinjaman meningkat/menurun sebesar the loans been 50 basis points higher/lower with
50 basis poin dengan semua variabel konstan, rugi all other variables held constant, loss before tax c. Risiko kredit c. Credit risk
sebelum manfaat pajak untuk tahun yang benefit for the year then ended would have been
Risiko kredit yang dihadapi oleh Perusahaan dan The Company and its subsidiaries are exposed to
berakhir pada tanggal tersebut akan menjadi Rp12,041,306,421 (December 31, 2020:
entitas anaknya berasal dari kredit yang diberikan credit risk arising from the credit granted to its
lebih rendah/tinggi sebesar Rp12.041.306.421 Rp10,095,167,068) lower/higher, mainly as a result
of higher/lower interest expense on loans with kepada pelanggan. Untuk meringankan risiko ini, customers. To mitigate this risk, it has policies in
(31 Desember 2020: Rp10.095.167.068), terutama
floating interest rates. ada kebijakan untuk memastikan penjualan hanya place to ensure that sales are made only to
sebagai akibat kenaikan/penurunan biaya bunga
dibuat kepada pelanggan yang dapat dipercaya dan creditworthy customers with proven track record
atas pinjaman dengan tingkat bunga mengambang.
terbukti mempunyai sejarah kredit yang baik. Ini or good credit history. It is the Company and its
merupakan kebijakan Perusahaan dan entitas subsidiaries’ policy that all customers who wish to
b. Risiko mata uang asing b. Foreign currency risk
anaknya dimana semua pelanggan yang akan trade on credit are subject to credit verification
melakukan pembelian secara kredit harus melalui procedures. The Company and its subsidiaries are
Mata uang pelaporan Perusahaan dan entitas The Company and its subsidiaries reporting
prosedur verifikasi kredit. Perusahaan dan entitas considering the occurrence of credit risk if the
anaknya adalah Rupiah. Perusahaan menghadapi currency is Rupiah. The Company and its
anaknya mempertimbangkan adanya risiko kredit respective receivables have the period of 90 days
risiko nilai tukar mata uang asing karena pinjaman, subsidiaries faces foreign exchange risk as its
apabila piutang tersebut telah memiliki umur 90 from the issuance of invoice, except for real
penjualan dan beberapa biaya pembelian utamanya borrowings, sales and the costs of certain key
hari dari saat faktur diterbitkan kecuali untuk estate receivable. In addition, receivable balances
dalam mata uang Dolar Amerika Serikat (AS) dan purchases are either denominated in the United
piutang real estat. Sebagai tambahan, saldo are monitored on an ongoing basis to reduce the
Dolar Singapura atau harga yang secara signifikan States (US) Dollars and Singapore Dollar or whose
piutang dipantau secara terus menerus untuk Company and its subsidiaries exposure to bad
dipengaruhi oleh tolak ukur perubahan harga dalam price is significantly influenced by their
mengurangi kemungkinan piutang yang tidak debts.
mata uang asing (terutama Dolar AS) seperti yang benchmark price movements in foreign currencies
tertagih.
dikutip dari pasar internasional. Apabila (mainly US Dollar) as quoted in the international
pendapatan dan pembelian Perusahaan di dalam markets. To the extent that the revenue and Ketika pelanggan tidak mampu melakukan When a customer fails to make payment within
mata uang selain Rupiah tidak seimbang dalam hal purchases of the Company and its subsidiaries are pembayaran dalam jangka waktu yang telah the credit term granted, the Company and its
kuantitas dan/atau pemilihan waktu, Perusahaan denominated in currencies other than Rupiah, and diberikan, Perusahaan dan entitas anaknya akan subsidiaries will contact the customer to act on
dan Entitas Anak memiliki risiko terhadap mata are not evenly matched in terms of quantum menghubungi pelanggan untuk menindaklanjuti the overdue receivables. If the customer does not
uang asing. and/or timing, the Company and its subsidiaries piutang yang telah lewat jatuh tempo. Jika settle the overdue receivable within a reasonable
have exposure to foreign currency risk. pelanggan tidak melunasi piutang yang telah jatuh time, the Company and its subsidiaries will ensure
tempo dalam jangka waktu yang telah ditentukan, the re-commitment to its customers. Depending
Perusahaan dan entitas anaknya tidak mempunyai The Company and its subsidiaries do not have any Perusahaan dan entitas anaknya akan memastikan on the Company and its subsidiaries assessment,
kebijakan lindung nilai yang formal untuk laju formal hedging policy for foreign exchange kembali komitmen para pelanggan. Tergantung specific provisions may be made if the debt is
pertukaran mata uang asing. Bagaimanapun, exposure. However, in relation to the matters pada penilaian Perusahaan, penyisihan khusus deemed uncollectible to mitigate credit risk. The
terkait dengan hal-hal yang telah didiskusikan pada discussed in the preceding paragraph, the mungkin dibuat jika utang dianggap tidak tertagih maximum exposure to the credit risk is
paragraf di atas, fluktuasi dalam nilai tukar Rupiah fluctuations in the exchange rates between the untuk meringankan risiko kredit. Eksposur represented by the carrying amount as shown in
dan Dolar AS menghasilkan lindung nilai natural Rupiah and US Dollar produce a natural hedge for
maksimum risiko kredit dinyatakan sebesar nilai Note 7.
the exchange rate of the Company and its
untuk laju nilai tukar Perusahaan dan Entitas Anak. tercatat seperti yang disajikan pada Catatan 7.
subsidiaries.
Page 144
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E/121 Exhibit E/121 Ekshibit E/122 Exhibit E/122
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 30. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND 30. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 30. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND
KEUANGAN (Lanjutan) POLICIES (Continued) (Lanjutan) POLICIES (Continued)
d. Risiko likuiditas (Lanjutan) d. Liquidity risk (Continued)
c. Risiko kredit (Lanjutan) c. Credit risk (Coninued) Tabel di bawah ini merangkum profil jatuh tempo liabilitas The table below summarizes the maturity profile of the
keuanganPerusahaan dan entitas anaknya. Company’s and its subsidiaries’ financial liabilities.
Sehubungan dengan risiko kredit yang timbul dari With respect to credit risk arising from the other
aset keuangan lainnya, yang terdiri dari kas dan financial assets, which comprise cash and bank and 31 Desember 2021/December 2021
bank dan investasi jangka pendek, piutang beli short-term investment, reverse repo receivables, Lebih dari 5 Nilai wajar
Dibawah 1 tahun/ 1-2 tahun/ 3-5 tahun/ tahun/ 31 Des 2021/Fair
efek dengan janji dijual kembali, pengaruh risiko the Company and its subsidiaries exposure to
Below 1 year 1-2 years 3-5 years Over 5 years Total value 31 Dec 2021
kredit Perusahaan dan entitas anaknya timbul credit risk arises from default of the Liabilitas jangka pendek/
akibat kegagalan pihak lain untuk melunasi counterparty. The maximum exposure equal to the Current liabilities
kewajibannya. Pengaruh maksimum yang muncul carrying amount as disclosed in Note 5. As of Utang usaha/ Trade payables 12.637.144.191 - - - 12.637.144.191 12.637.144.191
Utang lain-lain/Other payables 93.637.940.396 - - - 93.637.940.396 93.637.940.396
adalah sama dengan nilai tercatat seperti December 31, 2021 and 2020, the Company and its Utang pihak berelasi/ Due to
dijelaskan dalam Catatan 5. Pada tanggal subsidiaries have placed the time deposits in related parties 7.014.630.040 - - - 7.014.630.040 7.014.630.040
31 Desember 2021 dan 2020, Perusahaan dan PT Bank Victoria International Tbk. Beban yang masih harus
dibayar/Accrued expenses 473.978.290.630 - - - 473.978.290.630 473.978.290.630
entitas anaknya menempatkan deposito berjangka
Uang muka penjualan
pada PT Bank Victoria International Tbk. /Advance from sales 32.371.132.164 - - - 32.371.132.164 32.371.132.164
Utang jangka panjang yang
Belum Jatuh Tempo, Telah akan jatuh tempo dalam
satu tahun / Current
Jatuh Tempo dan Tidak Jatuh Tempo dan maturities of long term
Mengalami Penurunan Nilai/Not Mengalami Penurunan debts 1.126.833.901.534 - - - 1.126.833.901.534 1.126.833.901.534
Yet Due, Pastdue, and Not Nilai/ Jumlah/
Liabilitas jangka panjang/
Impaired Past Due and Impaired Total Non-current liabilities
Piutang Usaha/
Trade Receivables Utang jangka panjang setelah
dikurangi bagian yang jatuh
2021 1.594.872.582 43.459.281.208 45.054.153.790 tempo dalam satu tahun/
2020 3.554.456.435 42.556.201.216 46.110.657.651 Long-term debts, net of
current maturities - 358.249.680 - - 358.249.680 358.249.680
d. Risiko likuiditas d. Liquidity risk
Total/ Total 1.746.473.038.955 358.249.680 - - 1.746.831.288.635 1.746.831.288.635
Perusahaan dan entitas anaknya mengelola profil The Company and its subsidiaries manage their 31 Desember 2020/December 2020
likuiditasnya untuk dapat mendanai pengeluaran liquidity profile to be able to finance its capital Lebih dari 5 Nilai wajar
Dibawah 1 tahun/ 1-2 tahun/ 3-5 tahun/ tahun/ 31 Des 2020/Fair
modalnya dan mengelola utang yang jatuh tempo expenditure and service their maturing debts by
Below 1 year 1-2 years 3-5 years Over 5 years Total value 31 Dec 2020
dengan mengatur kas yang cukup, dan ketersediaan maintaining sufficient cash, and the availability of Liabilitas jangka pendek/
pendanaan melalui jumlah fasilitas kredit funding through an adequate amount of Current liabilities
berkomitmen yang cukup. committed credit facilities. Utang usaha/ Trade payables 11.699.623.572 11.699.623.572 11.699.623.572
Utang lain-lain/Other
payables 166.702.054.852 - - - 166.702.054.852 166.702.054.852
Perusahaan dan entitas anaknya secara regular The Company and its subsidiaries regularly Utang pihak berelasi/ Due to
mengevaluasi proyeksi dan aktual arus kas dan evaluate their projected and actual cash flow related parties 5.756.171.692 - - - 5.756.171.692 5.756.171.692
Beban yang masih harus
terus menerus menilai kondisi pada pasar keuangan information and continuously assess conditions in dibayar/Accrued expenses 300.566.176.713 - - - 300.566.176.713 300.566.176.713
untuk kesempatan mengejar inisiatif penggalangan the financial markets for opportunities to pursue Uang muka penjualan
dana. Inisiatif-inisiatif ini termasuk utang bank dan fund-raising initiatives. These initiatives may /Advance from sales 49.790.250.275 - - - 49.790.250.275 49.790.250.275
Utang jangka panjang yang
pinjaman dan isu pasar modal. include bank loans and borrowings and equity
akan jatuh tempo dalam
market issues. satu tahun / Current
maturities of long term
debts 1.137.783.946.374 - - - 1.137.783.946.374 1.137.783.946.374
Liabilitas jangka panjang/
Non-current liabilities
Utang jangka panjang setelah
dikurangi bagian yang jatuh
tempo dalam satu tahun/
Long-term debts, net of
current maturities - 45.150.419.764 30.571.492.565 - 75.721.912.329 75.721.912.329
Total/ Total 1.672.298.223.478 45.150.419.764 30.571.492.565 - 1.748.020.135.807 1.748.020.135.807
Page 145
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E/123 Exhibit E/123 Ekshibit E/124 Exhibit E/124
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. INFORMASI SEGMEN 31. SEGMENT INFORMATION 31. INFORMASI SEGMEN (Lanjutan) 31. SEGMENT INFORMATION (Continued)
Untuk tujuan pelaporan manajemen, Perusahaan dan For management reporting purposes, the Company Bentuk informasi segmen usaha Perusahaan dan entitas Business segment information of the Company and its
and its subsidiaries are managed and classified into anaknya adalah sebagai berikut: subsidiaries are as follows:
entitas anaknya dikelola dan dikelompokkan dalam
divisi usaha perhotelan, gaya hidup, rekreasi, hiburan business divisions of hotels, lifestyle, recreation,
dan real estat. Divisi ini digunakan sebagai dasar entertainment and real estate. This segmentation is Pada Tanggal dan Tahun yang Berakhir 31 Desember 2020/
pelaporan informasi segmen usaha. used as a basis for providing business segment As of and Year Ended December 31, 2020
Gaya Hidup,
information. Rekreasi, dan
Hiburan/
Aktivitas utama dari masing-masing divisi adalah The main activity of each division is as follows: Hotel Lifestyle,
Hotel/ Leisure and Real Estat/ Eliminasi/ Konsolidasian/
sebagai berikut: Perhotelan - jasa penginapan dan - hotel guest rooms and restaurant services; Real Hotel Entertainment Real Estate Elimination Consolidated
restoran; Real estat - menjual tanah dan/atau villa. estate - sale of land and/or villa. Pendapatan 67.905.888.011 - - - 67.905.888.011 Revenue
Laba bruto 31.686.034.986 - - - 31.686.034.986 Gross profit
Loss from
Rugi usaha ( 1.560.350.481.978) - ( 387.063.437.662) 879.913.259.284 ( 1.067.500.660.356 ) operations
Pada Tanggal dan Tahun yang Berakhir 31 Desember 2021/ Pendapatan
As of and Year Ended December 31, 2021 keuangan - Finance income -
Gaya Hidup, final 3.985.389 - 1.488.328.261 - 1.492.313.650 final
Rekreasi, dan Beban keuangan ( 89.249.011.127) - ( 23.963.114.927) - ( 113.212.126.054 ) Finance cost
Hiburan/
Laba (rugi) Income (loss) before
Lifestyle,
sebelum final
Hotel/ Leisure and Real Estat/ Eliminasi/ Konsolidasian/
pajak final tax and
Hotel Entertainment Real Estate Elimination Consolidated
dan beban income tax
pajak
Pendapatan 61.422.461.126 - - - 61.422.461.126 Revenue penghasilan ( 1.649.595.507.716) - ( 409.538.224.328) 879.913.259.284 ( 1.179.220.472.760 ) expense
Laba bruto 33.961.927.122 - - - 33.961.927.122 Gross profit
Pajak final ( 797.078) - ( 297.665.652) - ( 298.462.730 ) Final tax
Rugi usaha ( 280.264.501.253) -( 7.038.917.864 ) 98.431.342.708( 188.872.076.409) Loss from operations
Manfaat (beban) Income tax benefit
Pendapatan keuangan Finance income –
pajak
– final 503.548 - 32.467 - 536.015 final
penghasilan ( 10.079.476.851) - - - ( 10.079.476.851 ) (expense)
Beban keuangan ( 114.638.102.403) -( 57.885.578.461 ) -( 172.523.680.864) Finance cost
Loss before final
Laba (rugi) tahun Segment Loss
tax and
berjalan income for
Rugi sebelum pajak income tax
segmen ( 1.659.675.781.645) -( 409.835.889.980) 879.913.259.284 ( 1.189.598.412.341 ) the year
final dan beban
Penghasilan Other
pajak penghasilan ( 394.902.100.108) -( 64.924.463.858 ) 98.431.342.708( 361.395.221.258) expense
komprehensif comprehensive
lain ( 230.928.060.557) - - - ( 230.928.060.557 ) income
Pajak final ( 100.710) -( 6.493 ) -( 107.203) Final tax
Income tax benefit
Total kerugian
Manfaat (beban) pajak
komprehensif
penghasilan 383.637.965 - - - 383.637.965 (expense)
tahun Total comprehensive
Rugi tahun berjalan Segment loss for
berjalan ( 1.890.603.842.202) - ( 409.835.889.980) 879.913.259.284 ( 1.420.526.472.898 ) loss for the year
segmen ( 394.518.562.853) -( 64.924.470.351 ) 98.431.342.708 ( 361.011.690.496) the year
Penghasilan Other comprehensive Penyusutan dan Depreciation and
komprehensif lain 2.869.270.431 - - - 2.869.270.431 income amortisasi 45.693.704.441 - 28.472.508 - 45.722.176.949 amortization
Total kerugian Aset segmen 1.166.683.893.871 - 604.403.835.807 506.132.466.219 2.277.220.195.897 Segment assets
komprehensif Total comprehensive
tahun berjalan ( 391.649.292.422) -( 64.924.470.351 ) 98.431.342.708 ( 358.142.420.065) loss for the year Liabilitas segmen 1.365.285.726.501 - 472.051.803.900 ( 21.804.687.202) 1.815.532.843.199 Segment liabilities
Penyusutan dan Depreciation and
amortisasi 44.946.342.326 - 37.490.933 - 44.986.833.259 amortization Pengurangan aset Disposal of fixed
tetap 7.215.234.039 362.361.968.501 - - 369.577.202.540 assets
Aset segmen 920.708.256.598 - 238.798.714.222 703.352.427.309 1.862.859.398.129 Segment assets
Penambahan aset Addition to fixed
Liabilitas segmen 1.510.525.625.625 - 339.707.337.643 ( 23.764.776.066) 1.826.468.187.202 Segment liabilities tetap 20.207.777.636 - - - 20.207.777.636 assets
Pengurangan aset Disposal of fixed
tetap 1.209.589.150 - - - 1.209.589.150 assets
Penambahan aset Addition to fixed
tetap 4.647.404.526 - - - 4.647.404.526 assets
Page 146
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E/125 Exhibit E/125 Ekshibit E/126 Exhibit E/126
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. INFORMASI SEGMEN (Lanjutan) 31. SEGMENT INFORMATION (Continued) 32. PERJANJIAN (Lanjutan) 32. AGREEMENTS (Continued)
Berikut merupakan analisis pendapatan, aset dan liabilitas The revenues, assets and liabilities based on
berdasarkan wilayah domisili/geografis: geographical/location are as follows: c. Management Agreement sehubungan dengan Hotel Alila c. Management Agreement in connection with Alila Ubud
Ubud Hotel
Tahun yang Berakhir Pada tanggal 31 Desember/
Year Ended December 2021
Eliminasi/ Konsolidasian/ Perjanjian dengan Alila Hotels and Resorts Ltd. (AHR) The agreements with Alila Hotels and Resorts Ltd.
Bali Manado Bintan Jakarta Magelang Elimination Consolidated
Pendapatan usaha 40.478.787.949 - - 20.943.673.177 - - 61.422.461.126 Revenue
mengemukakan bahwa AHR akan memberikan jasa (AHR) states that AHR will provide services in
sehubungan dengan operasional hotel Perusahaan. connection with hotel’s operational activities. As
Aset segmen 544.082.489.654 9.590.082.929 238.787.645.722 367.046.752.515 - 703.352.427.309 1.862.859.398.129 Segment assets
Sebagai kompensasi, Perusahaan akan membayar biaya compensation, the Company will pay a monthly
Liabilitas segmen 931.736.235.109 1.278.669.929 339.707.337.643 577.510.720.587 - ( 23.764.776.066) 1.826.468.187.202 Segment liabilities
manajemen bulanan yang terdiri dari biaya manajemen management fee consisting of basic management fee
Tahun yang Berakhir Pada tanggal 31 Desember/ dasar sebesar 3% dari pendapatan kotor, dan biaya amounting to 3% of gross revenue, and incentive
Year Ended December 2020
Eliminasi/ Konsolidasian/
insentif manajemen sebesar 5% dari laba kotor management fee amounting to 5% of adjusted gross
Bali Manado Bintan Jakarta Magelang Elimination Consolidated operasional hotel yang telah disesuaikan, sebagaimana operating profit, as described in the agreement.
Pendapatan usaha 55.739.999.658 - - 12.165.888.353 - 67.905.888.011 Revenue dijelaskan dalam perjanjian tersebut.
Aset segmen 1.169.786.593.308 9.590.093.933 240.645.880.694 351.065.161.743 - 506.132.466.219 2.277.220.195.897 Segment assets
Perjanjian ini berlaku selama 20 tahun sejak tanggal This agreement is valid for 20 years from the date of
Liabilitas segmen 1.042.336.208.785 1.276.769.929 276.850.209.248 516.874.342.439 - ( 21.804.687.202) 1.815.532.843.199 Segment liabilities efektifnya perjanjian yaitu 1 April 2009 kecuali agreement, April 1, 2009, unless there is an early
terdapat penyelesaian lebih dini sesuai dengan settlement in accordance with the provision of the
32. PERJANJIAN 32. AGREEMENTS ketentuan dalam perjanjian tersebut.Perjanjian ini agreement. This agreement can be renewed during the
dapat diperpanjang selama 3 periode 10 tahun 3 periods of 10 successive years with the approval of
a. Perjanjian dengan kontraktor a. Agreement with the contractor
berturut-turut atas persetujuan kedua belah pihak. both parties.
Pada tahun 2012, sehubungan dengan properti yang In 2012, in connection with the property under
sedang dibangun (Alila Villas Bintan dan Alila Suites development (Alila Villas Bintan and Alila Biaya manajemen yang dibebankan pada operasional Management fee charged to the hotel operations
SCBD Jakarta), Perusahaan mengadakan perjanjian Suites SCBD Jakarta), the Company enter hotel masing-masing sebesar sebesar Rp172.201.610 amounting to Rp172,201,610 and Rp398,460,527 for
dengan beberapa kontraktor, antara lain dengan into agreements with the contractor such dan Rp398.460.527 untuk tahun yang berakhir pada the years ended December 31, 2020 and 2019,
PT Hutama Karya dengan jenis pekerjaan jasa as PT Hutama Karya for project services and tanggal 31 Desember 2021 dan 2020, dicatat sebagai respectively, were recorded as part of “Management
pembangunan dan konstruksi dengan total kontrak constructions amounting to Rp315,056,249,818. bagian dari akun “Beban Manajemen dan Lisensi” pada and Licenses Fees” in the consolidated profit or loss
senilai Rp315.056.249.818. laba rugi konsolidasian dan laporan penghasilan and other statement of comprehensive income
The expenditures related to the above agreements komprehensif lain (Catatan 33). (Note 33).
Pengeluaran sehubungan dengan perjanjian diatas
were recorded in the “Property Under Development”
dicatat dalam akun “Aset Dalam Pembangunan” pada Efektif tanggal 1 Januari 2015, AHR mengalihkan Effective on January 1, 2015, AHR assigned the
account in the consolidated statement of financial
laporan posisi keuangan konsolidasian. Management Agreement ini kepada Alila Hotels and Management Agreement to Alila Hotels and Resorts
position.
Resorts Pte. Ltd. Pte. Ltd.
b. Management Agreement sehubungan dengan Alila Villas b. Management Agreement in connection with Alila Villas
Uluwatu Uluwatu
d. Management Agreement sehubungan dengan Mandra d. Management Agreement in connection with Mandra
Perjanjian dengan Alila Hotels and Resorts Ltd. (AHR) The agreement with Alila Hotels and Resorts Ltd. Alila Alila
menyatakan bahwa AHR akan memberikan jasa (AHR) states that AHR will provide services in
sehubungan dengan operasional hotel Perusahaan. connection with hotel’s operational activities. Perjanjian dengan Alila Hotels dan Resorts Ltd. (AHR) The agreement with Alila Hotels and Resorts Ltd.
Sebagai kompensasi, Perusahaan akan membayar biaya As compensation, the Company will pay a monthly menyatakan bahwa AHR akan memberikan jasa (AHR) states that AHR will provide services in
manajemen bulanan yang terdiri dari biaya manajemen management fee consisting of basic management fee sehubungan dengan pengoperasian hotel Perusahaan. connection with hotel’s operational activities. As
dasar sebesar 3% dari pendapatan kotor, dan biaya amounting to 3% of gross revenue, and the incentive Sebagai kompensasi, Perusahaan akan membayar biaya compensation, the Company will pay a monthly
manajemen bulanan yang terdiri dari biaya manajemen management fee consisting of basic management fee
insentif manajemen sebesar 5% dari laba kotor management fee amounting to 5% of adjusted
operasional hotel yang telah disesuaikan, sebagaimana operational gross operating profit, as described in the dasar sebesar 3% dari pendapatan kotor, dan biaya amounting to 3% of gross revenue, and the incentive
insentif manajemen sebesar 5% dari laba kotor management fee amounting to 5% of adjusted
dijelaskan dalam perjanjian tersebut. agreement.
operasional hotel yang telah disesuaikan, sebagaimana operational gross operating profit, as described in the
Perjanjian ini berlaku selama 20 tahun sejak tanggal This agreement is valid for 20 years from the date of dijelaskan dalam perjanjian tersebut. agreement.
efektifnya perjanjian yaitu 1 April 2009 kecuali the agreement, April 1, 2009, unless there is an early
terdapat penyelesaian lebih dini sesuai dengan settlement in accordance with the provision of the Perjanjian ini berlaku selama 20 tahun sejak tanggal The agreement is valid for 20 years the agreement
ketentuan dalam perjanjian tersebut. Perjanjian ini agreement. This agreement can be renewed during 3 efektifnya perjanjian yaitu 1 Januari 2003 kecuali date on January 2, 2003 unless earlier terminated
dapat diperpanjang selama 3 periode 10 tahun periods of 10 successive years with the approval of terdapat penyelesaian lebih dini sesuai dengan pursuant to the reasons provided in the agreement.
berturut-turut atas persetujuan kedua belah pihak. both parties. ketentuan dalam perjanjian tersebut. Perjanjian ini This agreement can be renewed during 3 periods of 10
Biaya manajemen yang dibebankan pada operasional Management fee charged to the hotel operations dapat diperpanjang selama 3 periode 10 tahun successive years with the approval of both parties.
hotel masing-masing sebesar Rp 942.068.527 dan amounted to Rp 942,058,527 and Rp 1,072,579,239 for berturut-turut atas persetujuan kedua belah pihak.
Rp 1.072.579.239 untuk tahun yang berakhir pada the years ended December 31, 2021 and 2020,
tanggal 31 Desember 2021 dan 2020, dicatat sebagai respectively, were recorded as part of “Management Biaya manajemen yang dibebankan pada operasional Management fee charged to the hotel
bagian dari akun “Beban Manajemen dan Lisensi” pada and Licences Fees” in the consolidated statement of hotel masing-masing sebesar Rp100.093.501 dan operations amounting to Rp100,093,501 and
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain profit or loss and other comprehensive income Rp218.170.700 untuk tahun yang berakhir pada tanggal Rp218,170,700 for the year ended December 31, 2021
konsolidasian (Catatan 33). (Note 33). 31 Desember 2021 dan 2020, dicatat sebagai bagian and 2020, respectively, was recorded as part of
dari akun “Beban Manajemen dan Lisensi” pada laporan “Management and Licenses Fees” in the profit or loss
Efektif tanggal 1 Januari 2015, AHR mengalihkan Effective January 1, 2015, AHR assigned the
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain and other consolidated statement of comprehensive
Management Agreement ini kepada Alila Hotels and Management Agreement to Alila Hotels and Resorts
konsolidasian (Catatan 33). income (Note 33).
Resorts Pte. Ltd. Pte. Ltd.
Page 147
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E/127 Exhibit E/127 Ekshibit E/128 Exhibit E/128
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
32. PERJANJIAN (Lanjutan) 32. AGREEMENTS (Continued) 32. PERJANJIAN (Lanjutan) 32. AGREEMENTS (Continued)
e. Management Agreement sehubungan dengan Mandra e. Management Agreement in connection with Mandra h. License Agreement in connection with Alila Ubud
h. License Agreement sehubungan dengan Hotel Alila Ubud
Alila (Lanjutan) Alila (Continued) Hotels
Efektif tanggal 1 Januari 2015, AHR mengalihkan Effective on January 1, 2015, AHR assigned the Perjanjian dengan Alila International Service The Agreement with Alila International Service
Management Agreement ini kepada Alila Hotels and Management Agreement to Alila Hotels and Resorts Corporation (AISC) memberikan Perusahaan izin untuk Corporation (AISC) permits the Company to use “Alila”
Resorts Pte. Ltd. Pte. Ltd. menggunakan nama “Alila” termasuk logo, design, brand including logos, design, trademarks, service
trademarks, service marks dan registrasi sehubungan marks and hotel registration related with the Hotel. As
f. Management Agreement sehubungan dengan Hotel f. Management Agreement in connection with Alila SCBD dengan Hotel. Sebagai kompensasi, Perusahaan akan compensation, the company will pay annual license
Alila SCBD Hotel membayar AISC biaya lisensi tahunan sebesar US$1.000. expenses to AISC amounting to US$1,000.
Pada tanggal 14 Juli 2016, Perusahaan mengadakan On 14 July 2016, the Company entered into an Perjanjian ini berlaku sepanjang Management This agreement applies as long as the Management
perjanjian dengan Alila Hotels & Resorts Ltd. dimana agreement with Alila Hotels & Resorts Ltd. where Alila Agreement dengan AHR masih berlaku, kecuali terdapat Agreement with AHR still valid, unless there is an
Alila Hotels & Resorts Ltd. memberikan jasa Hotels & Resorts Ltd. Provides services in connection penyelesaian lebih dini sesuai dengan ketentuan yang early settlement in accordance with the applicable
sehubungan dengan operasi Hotel untuk periode 20 with the operations of the Hotel for a period of 20 berlaku dalam perjanjian tersebut. provision in the agreements.
tahun dari tanggal perjanjian yang dapat diperpanjang years from the date of the agreement subject to
selama 3 periode 5 tahun berturut-turut atas renewal for 3 successive periods of 5 years with the Biaya lisensi yang dibebankan pada operasional hotel License fee charged to the hotel operations amounting
persetujuan kedua belah pihak. approval of both parties. masing-masing sebesar Rp14.023.000 dan to Rp14,023,000 and Rp14,000,000 for the years ended
Rp14.000.000 untuk tahun yang berakhir pada tanggal December 31, 2021 and 2020, respectively, were
As compensation, the Company will pay monthly 31 Desember 2021 dan 2020. dicatat sebagai bagian recorded as part of “Management and License Fees” in
Sebagai kompensasi, Perusahaan akan membayar biaya
management fee consisting of basic management fee dari akun “Manajemen dan Lisensi” pada laporan laba the consolidated statement of profit or loss and other
manajemen dasar sebesar 3% dari pendapatan kotor,
computed at 3% of gross revenue, and incentive rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian comprehensive income (Note 33).
dan biaya insentif manajemen sebesar 5% dari laba
management fee computed at 5% of adjusted (Catatan 33).
operasional hotel yang telah disesuaikan, sebagaimana
operational gross operating profit, as described in the
dijelaskan dalam perjanjian tersebut.
agreement. i. License Agreement in connection with Alila SCBD
i. License Agreement sehubungan dengan Hotel Alila SCBD
Hotel
Biaya manajemen yang dibebankan pada operasional Management fee charged to the hotel operations
hotel masing-masing sebesar Rp845.860.267 dan amounted to Rp845,860,267 and Rp490,324,597 for the Perjanjian dengan Alila International Service The Agreement with Alila International Service
Rp490.324.597 untuk periode yang berakhir pada period ended December 31, 2021 and 2020, Corporation (AISC) memberikan Perusahaan izin untuk Corporation (AISC) permits the Company to use “Alila”
tanggal 31 Desember 2021 dan 2020, dicatat sebagai respectively, were recorded as part of “Management menggunakan nama “Alila” termasuk logo, design, brand including logos, design, trademarks, service
bagian dari akun “Beban Manajemen dan Insentif” pada and Incentive Fees” in the statement of profit or loss trademarks, service marks dan registrasi sehubungan marks and hotel registration related with the Hotel. As
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain. and other comprehensive income. dengan Hotel. Sebagai kompensasi, Perusahaan akan compensation, the company will pay annual license
membayar AISC biaya lisensi tahunan sebesar US$1.000. expenses to AISC amounting to US$1,000.
g. License Agreement sehubungan dengan Alila Villas g. License Agreement in connection with Alila Villas
Uluwatu Uluwatu Perjanjian ini berlaku sepanjang Management This agreement applies as long as the Management
Agreement dengan AHR masih berlaku, kecuali terdapat Agreement with AHR still valid, unless there is an early
Perjanjian dengan Alila International Service Agreement with Alila International Service Corporation penyelesaian lebih dini sesuai dengan ketentuan yang settlement in accordance with the applicable provision
Corporation (AISC) memberikan Perusahaan ijin untuk (AISC) permits the Company to use “Alila” brand berlaku dalam perjanjian tersebut. in the agreements.
menggunakan nama “Alila” termasuk logo, design, including logos, design, trademarks, service marks and
trademarks, service marks dan registrasi sehubungan hotel registration related with the Hotel. As Biaya lisensi yang dibebankan pada operasional hotel License fee charged to the hotel operations amounting
dengan Hotel. Sebagai kompensasi, Perusahaan akan compensation, Company will pay annual license masing-masing sebesar Rp14.023.000 dan Rp14.500.000 to Rp14,023,000 and Rp14,500,000 for the period
membayar AISC biaya lisensi tahunan sebesar US$1.000. expenses to AISC amounting to US$1,000. untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember ended December 31, 2021 and 2020, respectively, were
2021 dan 2020, dicatat sebagai bagian dari akun recorded as part of “Management and Incentive Fees”
Perjanjian ini berlaku sepanjang Management This agreement is valid as long as the Management “Manajemen dan Insentif” pada laporan laba rugi dan in the statement of profit or loss and other
Agreement dengan AHR masih berlaku, kecuali terdapat Agreement with AHR is still valid, unless there is an penghasilan komprehensif lain. comprehensive income.
penyelesaian lebih dini sesuai dengan ketentuan yang earlier settlement in accordance with the provisions in
berlaku dalam perjanjian tersebut. force in the agreement. j. Group Services Agreement antara Perusahaan dengan j. Group Services Agreement between the Company and
Alila Hotels and Resorts Pte. Ltd. tanggal 1 Januari Alila Hotels and Resorts Pte. Ltd. on
Biaya lisensi yang dibebankan kepada operasional hotel The license fee that is charged to hotel operations 2011 untuk Alila Villas Uluwatu dan Hotel Alila Ubud January 1, 2011 for Alila Villas Uluwatu and Alila Ubud
adalah sebesar Rp14.023.000 dan Rp14.000.000 untuk amounting to Rp 14,023,000 and Rp14,000,000 for the Hotel
tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2021 years ended December 31, 2021 and 2020, respectively,
dan 2020, dicatat sebagai bagian dari akun “Beban were recorded as part of “Management and Licenses Perusahaan setuju untuk menunjuk Alila Hotels and The Company agreed to appoint Alila Hotels and
Manajemen dan Lisensi” pada laporan laba rugi dan Fees” in the profit or loss and other consolidated Resorts Pte. Ltd., sehubungan dengan pengelolaan Resorts Pte. Ltd., to provide services in respect to the
penghasilan komprehensif lain konsolidasian statement of comprehensive income (Note 33). hotel milik Perusahaan untuk membantu jasa-jasa operation of Hotel owned by the Company and its
(Catatan 33). Perusahaan dan entitas anaknya antaralain berupa subsidiaries services including global sales and
pemasaran global, jaringan perwakilan, E-Marketing, marketing, representation network, E-Marketing,
materi promosi, hotel website dan jasa pilihan. Untuk promotional materials, hotel website and optional
jasa tersebut, Perusahaan harus membayar biaya services. For such services, the Company shall pay
sebesar US$6.000 per bulan untuk Alila Villas Uluwatu Services Fee of US$6,000 per month for Alila Villas
dan US$4.500 per bulan untuk Alila Ubud Hotel Uluwatu and US$4,500 per month for Alila Ubud Hotel
Page 148
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E/129 Exhibit E/129 Ekshibit E/130 Exhibit E/130
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
32. PERJANJIAN (Lanjutan) 32. AGREEMENTS (Continued) 32. PERJANJIAN (Lanjutan) 32. AGREEMENTS (Continued)
i. Group Services Agreement antara Perusahaan dengan i. Group Services Agreement between the Company and k. 5 Joint Operation Agreement Three Bedroom Villa k. 5 Joint Operation Agreement Three Bedroom Villa
Alila Hotels and Resorts Pte. Ltd. tanggal 1 Januari Alila Hotels and Resorts Pte. Ltd. on Nomor C1, C2, C3, C5 dan C6 antara Number C1, C2, C3, C5 and C6 between
2011 untuk Alila Villas Uluwatu dan Hotel Alila Ubud 1 January 2011 for Alila Villas Uluwatu and Alila Ubud PT Anugerah Luhur Sejati dan Perusahaan PT Anugerah Luhur Sejati and the Company
(Lanjutan) Hotel (Continued)
Dengan telah dialihkannya kepemilikan atas unit villa By the transfer of the ownership of villa unit number
nomor C1, C2, C3, C5, C6 kepada investor C1, C2, C3, C5, C6 to PT Anugerah Luhur Sejati (ALS),
Perjanjian ini berlaku sejak tanggal penandatanganan This agreement is valid from the date of signing this
PT Nusapacific Island Investment (NII) yaitu investor of PT Nusapacific Island Investment (NII), on
Perjanjian ini dan akan berakhir dengan berakhirnya Agreement and shall expire with the termination of
PT Anugerah Luhur Sejati (ALS), maka pada tanggal 15 November 15, 2010 the Company has entered into the
Perjanjian Manajemen dengan AHR (Catatan 33b dan the Management Agreement with AHR (Notes 33b and
November 2010 Perusahaan telah mengadakan 5 Joint new 5 Joint Operation Agreements with ALS for such
33c), dapat diperpanjang sesuai dengan perpanjangan 33c), and may be extended pursuant to the extension
Operation Agreement yang baru dengan ALS atas cliffside villas, whereby ALS has agreed to appoint
Perjanjian Manajemen. of the Management Agreement.
seluruh cliffside villa tersebut, dimana ALS setuju the Company to manage, supervise and control the
Efektif sejak tanggal 1 Januari 2012, Perusahaan harus Effective on January 1, 2012, the Company has to untuk menunjuk Perusahaan untuk melakukan 5 units villa (No. C1, C2, C3, C5, C6), i.e. marketing,
membayar biaya sebesar US$5.000 per bulan untuk disburse payment in the amount of US$5,000 per pengelolaan, pengawasan dan pengendalian atas maintenance of equipment and facilities,
Hotel Alila Ubud dan US$7.000 per bulan untuk Alila month for Alila Ubud Hotel and US$7,000 per month 5 unit villa (No. C1, C2, C3, C5, C6), yaitu melakukan administration and organized the employees.
Villas Uluwatu. for Alila Villas Uluwatu. pemasaran, pemeliharaan peralatan dan fasilitas,
melakukan administrasi dan pengorganisasian
Sesuai dengan kesepakatan dengan AHR, efektif tanggal Based on the agreement with AHR, effective on karyawan.
1 Agustus 2013, biaya Group Service sudah tidak August 1, 2013, the Group Service fee have not been
ditagihkan pada Hotel Alila Ubud dan Alila Villas charged to Hotel Alila Ubud and Alila Villas Uluwatu. Untuk hal tersebut, keuntungan finansial dari setiap For this matter, the financial benefits of each
Uluwatu. 5 unit villa tersebut akan dibagi dengan porsi masing- 5 units villa will be shared proportionally, for the
masing,Perusahaan 33% dan ALS 67% dan pembayaran Company 33% and ALS 67%, respectively, and payment
Berdasarkan Perubahan Perjanjian untuk Biaya Jasa Pursuant to Addendum - Group Service Agreement dilakukan dengan mata uang Dolar AS. is done in the US Dollar currency.
Group antara Hotel Alila Ubud dan Alila Villas Uluwatu between Alila Ubud Hotel, Alila Villas Uluwatu and
dengan Alila Hotels and Resorts Pte. Ltd, efektif Alila Hotels and Resorts Pte. Ltd., effective Perjanjian ini berlaku sejak tanggal 1 Januari 2011 This agreement is valid from January 1, 2011 and for
1 Januari 2015, Perusahaan akan membayar Alila Hotels January 1, 2015, the Company shall pay to Alila Hotels dan berlaku untuk minimum selama satu tahun, dan a minimum period of one year, and after a minimum
and Resorts Pte. Ltd untuk biaya Global Sales and and Resorts Pte. Ltd. a Global Sales and Marketing setelah minimum waktu satu tahun, ALS dapat period of one year, ALS may terminate this
Marketing sejumlah masing-masing US$5.000 dan expenses of US$5,000 and US$7,000 per month, mengakhiri Perjanjian ini dengan pemberitahuan Agreement by written notice within 3 months before
US$7.000 per bulan. respectively. tertulis dalam jangka waktu 3 bulan sebelum termination to the Company.
pengakhiran kepada Perusahaan.
j. Sales and marketing agreement sehubungan dengan j. Sales and marketing agreement in connection with
Alila Villas Uluwatu and Hotel Alila Ubud Alila Villas Uluwatu and Alila Ubud Hotel Pada tanggal 30 Maret 2012, ALS, Perusahaan dan NII On March 30, 2012, ALS, the Company and NII signed 5
menandatangani 5 Third Amendment to Joint Third Amendment to Joint Operation Agreement
Perusahaan telah menunjuk PT Sukses Inti Sentosa The Company had appointed PT Sukses Inti Sentosa on Operation Agreement Three Bedroom Villa Three Bedroom Villa (No. C1, C2, C3, C5, C6) which
masing-masing pada tanggal 1 September 2010 dan September 1, 2010 and January 1, 2011, respectively, (No. C1, C2, C3, C5, C6) yang menyatakan bahwa stated that starting from April 1, 2012, the portion of
1 Januari 2011 untuk menjadi perwakilan Perusahaan to be the sales representative in marketing and mulai tanggal 1 April 2012, porsi Financial Reward Financial Reward shall be divided into 67% for ALS
dalam melakukan penjualan dan pemasaran serta promoting of Alila Villas Uluwatu and Alila Ubud Hotel akan dibagi menjadi 67% untuk ALS dan 33% untuk and 33% for the Company.
promosi Alila Villas Uluwatu dan Hotel Alila Ubud (Note 24a). Perusahaan.
(Catatan 24a).
Ada perubahan pembagian hasil terkait dengan There is a change in the profit sharing in connection
Pada tanggal 1 Oktober 2019, Alila Villas Uluwatu On October 1, 2019, Alila Villas Uluwatu (on behalf of penyelesaian pengembalian uang muka saham ALS with the refund of the advance for investment in
(mewakili Perusahaan) dan PT Sukses Inti Sentosa (SIS) the Company) and PT Sukses Inti Sentosa (SIS) signed (Catatan 33s). shares in ALS (Note 33).
menandatangani Pengakhiran Perjanjian Penjualan dan the Termination of Sales and Marketing Agreement.
Pemasaran. l. Joint Operation Agreement Three Bedroom Villa l. pJoint Operation Agreement Three Bedroom Villa No.
Nomor H9 antara PT Nusapacific Island Investment aH9 between PT Nusapacific Island Investment (NII)
Berdasarkan sebuah ketentuan dalam perjanjian bahwa Based on the terms of the agreement that either (NII) dan Perusahaan s and the Company
salah satu pihak dapat mengakhiri perjanjian ini party may terminate this agreement with 90 days
dengan pemberitahuan tertulis 90 hari sebelum written notice prior to the expiry of this Agreement, ada tanggal 3 Januari 2011, PT Nusapacific Island On January 3, 2011, PT Nusapacific Island Investment
berakhirnya Perjanjian, maka efektif 1 Januari 2020 effective Januari 1, 2020 the Company has terminated Investment (NII) setuju untuk menunjuk Perusahaan (NII) agreed to appoint the Company to manage,
Perusahaan mengakhiri kerjasama dengan SIS. the agreement with SIS. untuk melakukan pengelolaan, pengawasan dan supervise and control the villa unit No. H9, such as
pengendalian atas unit villa No. H9, yaitu melakukan marketing, maintenance of the equipment and
pemasan, pemeliharaan peralatan dan fasilitas, facility, administration and organized the employees.
melakukan administrasi dan pengorganisasian
karyawan.
Untuk kesepakatan tersebut, keuntungan finansial For this arragement, the financial benefits from villa
dari unit villa No. H9 akan dibagi diantara Perusahaan unit No. H9 will be shared between the Company and
dan NII dengan porsi masing-masing 50% (lima puluh NII with a portion of 50% (fifty percent), respectively,
persen) dan pembayaran dilakukan dengan mata uang and payments made in US Dollar currency.
Dolar AS.
Page 149
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E/131 Exhibit E/131 Ekshibit E/132 Exhibit E/132
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
32. PERJANJIAN (Lanjutan) 32. AGREEMENTS (Continued) 32. PERJANJIAN (Lanjutan) 32. AGREEMENTS (Continued)
j. Joint Operation Agreement Three Bedroom Villa j. pJoint Operation Agreement Three Bedroom Villa k. Joint Operation Agreement Three Bedroom Villa k. Joint Operation Agreement Three Bedroom Villa
Nomor H9 antara PT Nusapacific Island Investment aNo. H9 between PT Nusapacific Island Investment Nomor H15 (Lanjutan) Number H15 (Continued)
(NII) dan Perusahaan (Lanjutan) s (NII) and the Company (Continued)
Perjanjian ini berlaku sejak tanggal 1 Januari 2011 This agreement is valid from January 1, 2011 and for a
Perjanjian ini berlaku sejak tanggal 1 Januari 2011 This agreement is valid from January 1, 2011 and dan berlaku untuk minimum selama satu tahun, dan minimum period of one year, and after a minimum
dan berlaku untuk minimum selama satu tahun, for a minimum period of one year, and after a setelah minimum waktu satu tahun, GCP dapat period of one year, GCP may terminate this
mengakhiri Perjanjian ini dengan pemberitahuan Agreement by written notice to the Company within 3
dan setelah minimum waktu satu tahun, NII dapat minimum period of one year, NII may terminate tertulis dalam jangka waktu months before the termination.
mengakhiri Perjanjian ini dengan pemberitahuan this Agreement by written notice to the Company 3 bulan sebelum pengakhiran kepada Perusahaan.
tertulis dalam jangka waktu 3 bulan sebelum within 3 months before termination.
Dengan telah dialihkannya kepemilikan atas unit villa By the transfer of the ownership of villa unit number
pengakhiran kepada Perusahaan. No. H15 kepada PT Sinar Bintang Sejahtera (SBS), H15 to PT Sinar Bintang Sejahtera (SBS), on October
maka pada tanggal 28 Oktober 2017, SBS setuju 28, 2017, SBS, agreed to appoint the Company to
Berdasarkan perjanjian pada tanggal 11 November Berdasarkan perjanjian pada tanggal 11 November untuk menunjuk Perusahaan untuk melakukan manage, supervise and control the villa unit No. H15,
2020, telah terjadi pengalihan kepemilikan atas 2020, telah terjadi kepemilikan atas unit Villa No. pengelolaan, pengawasan dan pengendalian atas unit such as marketing, maintenance of the equipment and
unit Villa No. H9 dari PT Nusapacific Island H9 dari PT Nusapacific Island Investment kepada villa No. H15, yaitu melakukan pemasaran, facility, administration and organized the employees.
Investment kepada Lis Junitati R P Mangkuningrat Lis Junitati R P Mangkuningrat dan setuju untuk pemeliharaan peralatan dan fasilitas, melakukan
dan setuju untuk menunjuk Perusahaan untuk menunjuk Perusahaan untuk melakukan administrasi dan pengorganisasian karyawan.
melakukan pengelolaan, pengawasan dan pengelolaan, pengawasan dan pengendalian atas SBS memiliki hak atas pendapatan tetap sebesar 50% SBS has a right of fixed income by 50% (fifty percent)
pengendalian atas unit villa No. H9, yaitu unit villa No. H9, yaitu melakukan pemasaran, (lima puluh persen) dari total pendapatan kotor atas from total gross income of the villa unit.
melakukan pemasaran, pemeliharaan peralatan pemeliharaan peralatan dan fasilitas, melakukan unit villa.
dan fasilitas, melakukan administrasi dan administrasi dan pengorganisasian karyawan.
Berdasarkan perjanjian pada tanggal 9 April 2021, Based on the agreement on April 9, 2021, villa unit
pengorganisasian karyawan.
telah terjadi pengalihan kepemilikan atas unit villa No. H15 has been transferred to Subagia Handaja and
No. H15 kepada Subagia Handaja dan setuju untuk agreed to appoint the Company to manage, supervise,
Berdasarkan perjanjian tersebut, Perusahaan akan Based on the agreement, the Company will charge menunjuk Perusahaan untuk melakukan pengelolaan, and control villa unit No. H15 includes maintaining all
mengenakan biaya dan akan memberikan financial cost and provide financial rewards as follows: pengawasan dan pengendalian atas unit villa No. H15, equipment and facilities, administration, and
reward sebagai berikut: yaitu melakukan pemeliharaan peralatan dan organizing employees.
fasilitas, melakukan administrasi dan
1. Biaya listrik dan air sebesar 50% dari total 1. The cost of electricity and water is 50% of the pengorganisasian karyawan.
aktual actual total Berdasarkan perjanjian tersebut, Perusahaan akan Based on the agreement, the Company will charge a
2. Layanan tambahan yang diminta akan 2. Additional services requested will be billed mengenakan biaya pemeliharaan villa sebesar USD villa maintenance fee of USD 2,000 per month.
ditagihkan sesuai dengan kesepakatan according to the agreement 2.000 setiap bulannya.
3. Biaya asuransi per tahun, 3. Insurance costs per year,
4. Dana cadangan sebesar 3% dari pendapatan 4. A reserve fund of 3% of the gross income for l. Joint Operation Agreement Three Bedroom Villa l. Joint Operation Agreement Three Bedroom Villa
kotor atas villa setiap bulannya, the villa each month, Nomor H8 Number H8
5. Biaya kontribusi sebesar USD 2.000 setiap 5. Contribution fee of USD 2,000 per month
bulannya Berdasarkan perjanjian kerjasama operasi Three Based on joint operation agreement Three Bedroom
6. Biaya pendatapan manajemen sebesar 3% per 6. Management revenue fee is 3% per year with a Bedroom Villa No. H8 pada tanggal 17 Maret 2021, Villa No. H8 on March 17, 2021, there has been a
telah terjadi pengalihan kepemilikan atas unit villa transfer of ownership of villa unit No. H8 from
tahun dengan perhitungan pro-rata antara Lis pro-rata calculation between Lis Junitati R P
No. H8 dari PT Laksana Agung Semesta kepada PT Laksana Agung Semesta to Hapsoro and agreed to
Junitati R P Mangkuningrat dan Perusahaan. Mangkuningrat and the Company.
Hapsoro dan setuju untuk menunjuk Perusahaan appointed the Company to manage, supervise and
k. Joint Operation Agreement Three Bedroom Villa k. Joint Operation Agreement Three Bedroom Villa untuk melakukan pengelolaan, pengawasan dan control the villa unit No. H8, such as marketing,
Nomor H15 Number H15 pengendalian atas unit villa No. H8, yaitu melakukan maintenance of the equipment and facility,
pemasaran, pemeliharaan peralatan dan fasilitas, administration and organized the employees.
Pada tanggal 3 Januari 2011, PT Gilang Citra On January 3, 2011, PT Gilang Citra Perdana (GCP) melakukan administrasi dan pengorganisasian
Perdana (GCP) setuju untuk menunjuk Perusahaan agreed to appoint the Company to manage,
karyawan.
untuk melakukan pengelolaan, pengawasan dan supervise, and control the unit villa No. H15, such
pengendalian atas unit villa No. H15, yaitu as marketing, maintenance of the equipment and
melakukan pemasaran, pemeliharaan peralatan facility, administration and organized the Untuk kesepakatan tersebut, keuntungan finansial For this arrangement, the financial benefits from
dan fasilitas, melakukan administrasi dan employees. dari unit villa No. H8 akan dibagi diantara Perusahaan villas unit No. H8 will be shared between the Company
pengorganisasian karyawan. dan ASL dengan porsi masing-masing 50% (lima puluh and ASL with a portion of 50% (fifty percent) and
persen) dan pembayaran dilakukan dengan mata uang payments made in US Dollar currency.
Untuk kesepakatan tersebut, keuntungan finansial For this arrangement, the financial benefits from Dolar AS.
dari unit villa No. H15 akan dibagi diantara villa unit No. H15 will be shared between the
Perusahaan dan GCP dengan porsi masing-masing Company and GCP with a portion of
Perjanjian ini berlaku sejak tanggal 1 Oktober 2011 This agreement is valid from October 1, 2011 and for
50% (lima puluh persen) dan pembayaran dilakukan 50% (fifty percent), respectively, and the
dengan mata uang Dolar AS. payments made in US Dollar currency. dan berlaku untuk minimum selama satu tahun, dan a minimum period of one year, and after a minimum
setelah minimum waktu satu tahun, ASL dapat of one year, ASL may terminate this Agreement by
mengakhiri Perjanjian ini dengan pemberitahuan written notice to the Company within 3 months before
tertulis dalam jangka waktu 3 bulan sebelum termination.
pengakhiran kepada Perusahaan.
Page 150
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E/133 Exhibit E/133 Ekshibit E/134 Exhibit E/134
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
32. PERJANJIAN (Lanjutan) 32. AGREEMENTS (Continued) 32. PERJANJIAN (Lanjutan) 32. AGREEMENTS (Continued)
l. Joint Operation Agreement Three Bedroom Villa l. Joint Operation Agreement Three Bedroom Villa m. Joint Operation Agreement Three Bedroom Villa Nomor m. Joint Operation Agreement Three Bedroom Villa
Nomor H8 (Lanjutan) Number H8 (Continued) H24 Number H24
Pada tanggal 5 Agustus 2013, Perusahaan dan ASL telah On August 5, 2013, the Company and ASL agreed to Pada tanggal 28 November 2012, Ferry Tjahyadikarta On November 28, 2012, Ferry Tjahyadikarta agreed to
menyetujui untuk mengakhiri perjanjian diatas terminate the agreement above based on Agreement setuju untuk menunjuk Perusahaan untuk melakukan appoint the Company to manage, supervise and
berdasarkan Agreement The Annulment Of Joint The Annulment Of Joint Operation Agreement which pengelolaan, pengawasan dan pengendalian atas unit control the villa unit No. H24, such as marketing,
Operation Agreement yang telah ditandatangani oleh signed by both parties on August 5, 2013 with villa No. H24, yaitu melakukan pemasaran, maintenance of the equipment and facility,
kedua pihak pada tanggal 5 Agustus 2013, yang berlaku effective date per August 31, 2013. pemeliharaan peralatan dan fasilitas, melakukan administration and organized the employees.
efektif tertanggal 31 Agustus 2013. administrasi dan pengorganisasian karyawan.
Dengan telah dialihkannya kepemilikan atas unit villa By the transfer of the ownership of villa unit No. H8 to
No. H8 kepada PT Laksana Agung Semesta (LAS), maka PT Laksana Agung Semesta (LAS), on August 30, 2013, Untuk kesepakatan tersebut, keuntungan finansial dari For this arrangement, the financial benefits from villas
pada tanggal 30 Agustus 2013,LAS setuju untuk LAS, related party, agreed to appoint the Company to unit villa No. H24 akan dibagi diantara Perusahaan dan unit No. H24 will be shared between the Company and
menunjuk Perusahaan untuk melakukan pengelolaan, manage, supervise and control the villa unit No. H8, Ferry Tjahyadikarta dengan porsi masing-masing 50% Ferry Tjahyadikarta with a portion of 50% (fifty
pengawasan dan pengendalian atas unit villa No. H8, such as marketing, maintenance of the equipment and (lima puluh persen) dan pembayaran dilakukan dengan percent) and payments made in US Dollar currency.
yaitu melakukan pemasaran, pemeliharaan peralatan facility, administration and organized the employees. mata uang Dolar AS.
dan fasilitas, melakukan administrasi dan Perjanjian ini akan efektif berlaku dimulai sejak This agreement shall be effective starting from the
pengorganisasian karyawan. penyerahan unit villa oleh Ferry Tjahyadikarta kepada hand-over of the villa unit from Ferry Tjahyadikarta to
Pada tanggal 22 Desember 2017, Perusahaan dan LAS On December 22, 2017, the Company and LAS signed Perusahaan. the Company.
menandatangani Amendment to Joint Operation the Amendment to Joint Operation Agreement Three n. Perjanjian pembelian tanah antara PT Bukit Uluwatu n. Land purchase agreement between PT Bukit Uluwatu
Agreement Three Bedroom Villa (H8) yang menyatakan Bedroom Villa (H8) which stated that starting from Villa Tbk dengan PT Nusapacific Investment (NII) Villa Tbk and PT Nusapacific Investment (NII)
bahwa mulai tanggal 1 Januari 2018, porsi Financial 1 January 2018, the portion of Financial Reward shall
Reward akan dibagi menjadi 20% untuk LAS dan 80% be divided into 20% for LAS and 80% for the Company. Pada tanggal 3 Desember 2012, Perusahaan On December 3, 2012, the Company entered into an
untuk Perusahaan. mengadakan perjanjian dengan NII mengenai agreement with NII whereby the Company agreed to
Berdasarkan perjanjian 133 erjasama operasi Three Based on joint operation agreement Three Bedroom pembelian tanah seluas 9.250 m2 yang terletak di buy land of 9,250 m2 in Pecatu, Bali at a purchase price
Bedroom Villa No. H8 pada tanggal 17 Maret 2021, Villa No. H8 on March 17, 2021, there has been a Pecatu, Bali dengan harga pembelian adalah sebesar amounting to Rp35,000,000,000.
telah terjadi pengalihan kepemilikan atas unit villa No. transfer of ownership of villa unit No. H8 from Rp35.000.000.000.
H8 dari PT Laksana Agung Semesta kepada Hapsoro dan PT Laksana Agung Semesta to Hapsoro and agreed to Pada tanggal 7 Oktober 2016, Perusahaan dan NII On October 7, 2016, the Company and NII agreed to
setuju untuk menunjuk Perusahaan untuk melakukan appointed the Company to manage, supervise and sepakat untuk membatalkan perjanjian pembelian annul the land purchase agreement and enter into
pengelolaan, pengawasan dan pengendalian atas unit control the villa unit No. H8, such as marketing, tanah tersebut dan mengadakan perjanjian built, operate and transfer agreement (BOT), the
villa No. H8, yaitu melakukan pemasaran, maintenance of the equipment and facility, pembangunan, pengelolaan dan penyerahan kembali wedding area and its facilities to be located on the
pemeliharaan peralatan dan fasilitas, melakukan administration and organized the employees. (BOT) bangunan wedding area dan sarana-sarananya di Land Right Certificate under the name of NII. Land is
administrasi dan pengorganisasian karyawan. atas sebidang tanah Hak Guna Bangunan atas nama NII. owned by NII and delivered to the Company (as
Berdasarkan perjanjian tersebut, Perusahaan akan Based on the agreement, the Company will charge Tanah adalah milik NII diserahkan kepada Perusahaan investor and operator) to build the wedding area,
mengenakan biaya dan akan memberikan financial cost and provide financial rewards as follows: (selaku investor dan pengelola) untuk dibangun manage and operate as BOT for 20 years, which will be
reward sebagai berikut: wedding area, dikelola dan dioperasikan secara BOT valid after the date of project completion and
untuk jangka waktu 20 tahun yang terhitung sejak afterwards will be returned to NII.
1. Biaya listrik dan air sebesar 50% dari total aktual, 1. The cost of electricity and water is 50% of the tanggal penyelesaian bangunan, dan setelahnya akan
actual total, dikembalikan kepada NII.
2. Layanan tambahan yang diminta akan ditagihkan 2. Additional services requested will be billed Setelah tanggal penyelesaian bangunan, Perusahaan After the date of project completion, the Company
sesuai dengan kesepakatan, according to the agreement, dan NII sepakat melakukan pembagian hasil dari and NII agreed to share the profit from joint operation
pengelolaan wedding area masing-masing sebesar 70% of wedding area at 70% and 30%, respectively from the
3. Biaya asuransi per tahun, 3. Insurance costs per year, dan 30% dari hasil keuntungan, setelah dikurangi biaya profit less management fee from the operation of
manajemen atas pengelolaan wedding area. wedding area.
4. Dana cadangan sebesar 3% dari pendapatan kotor 4. A reserve fund of 3% of the gross income for the
atas villa setiap bulannya, villa each month, Selama tahun 2016, NII telah melakukan sebagian During 2016, NII has paid partial payment of the
pengembalian atas uang muka pembelian tanah cancellation of the advance of land purchase, the
5. Biaya kontribusi sebesar USD 2.000 setiap bulannya, 5. Contribution fee of USD 2,000 per month, tersebut sisanya akan dilunasi melalui pembagian hasil remaining advance will be repaid through revenue
pengelolaan wedding area tersebut diatas. Pada sharing wedding área above. On December 28, 2017,
6. Biaya pendatapan manajemen sebesar 3% per tahun 6. Management revenue fee is 3% per year with a pro- tanggal 28 Desember 2017 NII dan Perusahaan NII and the Company agreed to extend the maturity
dengan perhitungan pro-rata antara Hapsoro dan rata calculation between Hapsoro and the menyetujui untuk perpanjangan jatuh tempo pelunasan date of the repayment of the refund of the down
Perusahaan. Company. pengembalian pengembalian uang muka tanah sampai payment until December 31, 2019.
dengan 31 Desember 2019.
7. Financial reward yang akan dibagikan sebesar 50% 7. The financial reward that will be distributed is 50% Pada tanggal 7 Juni 2018, NII telah melakukan On June 7, 2018 NII has fully refunded this advance
dari total pendapatan kotor dan dikurangi biaya – of the total gross income and reduced by the costs pengembalian penuh atas uang muka pembelian tanah for land purchase.
biaya diatas berserta dengan pajak atas transaksi above along with taxes on this transaction. ini.
ini.
Page 151
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E/135 Exhibit E/135 Ekshibit E/136 Exhibit E/136
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
32. PERJANJIAN (Lanjutan) 32. AGREEMENTS (Continued) 32. PERJANJIAN (Lanjutan) 32. AGREEMENTS (Continued)
o. Perjanjian pembelian tanah antara Perusahaan o. Land purchase agreement between the Company q. License Agreement sehubungan dengan q. License Agreement in connection with Alila
dengan PT Bukit Ubud Lestari (BUL) and PT Bukit Ubud Lestari (BUL) AlilaManggis Manggis
Perjanjian dengan Alila International Services This agreement with Alila International Services
Pada tanggal 19 November 2014, Perusahaan On November 19, 2014, the Company entered into
Corporation (AISC) memberikan Alila Manggis izin Corporation (AISC) provides Alila Manggis the
mengadakan perjanjian dengan BUL, pihak ketiga an agreement with BUL, third party, whereby the
untuk menggunakan nama “Alila” termasuk logo, license to use the Alila-Owned Hotel Names
mengenai pembelian tanah seluas Company agreed to buy land of 3,790 m2 in Desa
design, trademarks, service marks dan registrasi consisting of trade names, trademarks, services
3.790 m2 yang terletak di Desa Melinggih Kelod, Melinggih Kelod, Kecamatan Payangan, Kabupaten
sehubungan dengan Hotel. Sebagai kompensasi, marks and registrations in connection with the
Kecamatan Payangan, Kabupaten Gianyar, Provinsi Gianyar, Provinsi Bali at a purchase price
Alila Manggis akan membayar AISC biaya lisensi operation of the hotel. As compensation, Alila
Bali dengan harga pembelian adalah sebesar amounting to Rp9,200,000,000. The Company
tahunan sebesar USD1.000 Manggis shall pay AISC an annual license fee
Rp9.200.000.000. Pembayaran pertama sebesar already made the first payment amounting to
amounting to USD1,000.
Rp5.000.000.000 sudah dibayarkan Perusahaan pada Rp5,000,000,000 on November 2014. On 29 May
bulan November 2014. Pada 29 Mei 2015, harga 2015, the agreed purchase price has been revised
Perjanjian ini berlaku sepanjang Management The term of the agreement is concurrent with
pembelian tersebut telah mengalami beberapa kali several times and based on the latest agreement on
Agreement dengan AHR masih berlaku, kecuali the term of the management agreement with
perubahan dan berdasarkan perjanjian perubahan February 11, 2016, purchase price of land to
terdapat penyelesaian lebih dini sesuai dengan AHR unless terminated earlier pursuant to the
terakhir pada tanggal 11 Februari 2016, harga become Rp13,265,000,000. As of December 31, 2020
ketentuan yang berlaku dalam perjanjian tersebut. reasons provided in the agreement.
pembelian tanah menjadi sebesar and 2019, payment that have been paid by the
Rp13.265.000.000. Pada tanggal 31 Desember 2020 Company amounted to Rp 13,625,000,000,
Biaya lisensi yang dibebankan pada operasional The license fee charged to operati”ns of Alila
dan 2019, pembayaran yang telah dibayarkan respectively.
Alila Manggis masing-masing sebesar Manggis amounted to Rp 14,023,000 and
Perusahaan masing-masing adalah sebesar
Rp14.023.000 dan Rp14.000.000 untuk tahun yang Rp14,000,000 for the years ended in December
Rp13.265.000.000.
berakhir pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020, 31, 2021 and 2020, respectively, were recorded
dan dicatat sebagai bagian dari akun “Beban as part of “Management and Licenses Fees” in
Pada tanggal 31 Desember 2020 dan 2019, saldo As of December 31, 2020 and 2019, the advances
Manajemen dan Lisensi” pada laporan laba rugi the consolidated statement of profit or loss and
uang muka pembelian tanah tersebut dicatat for purchase land was recorded as part of “Other
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian other comprehensive income (Note 6).
sebagai bagian dari “Aset Tidak Lancar Lainnya” Non-Current Assets” in the consolidated statements
(Catatan 6).
pada laporan posisi keuangan konsolidasian (Catatan of financial position (Note 15).
15).
r. Perjanjian Penyetoran atas Modal Saham antara r. Agreement for Investment in Share Capital
Perusahaan dengan PT Anugerah Luhur Sejati (ALS) between the Company and PT Anugerah Luhur
p. Joint Operation Agreement Three Bedroom Villa p. Joint Operation Agreement Three Bedroom Villa
Sejati (ALS)
Nomor C1 dan C2, antara PT Nusapacific Island Number C1 and C2 between PT Nusapacific Island
Investment (NII) dan Perusahaan Investment (NII) and the Company
Pada tanggal 23 September 2015, Perusahaan dan On 23 September 2015, the Company and ALS
ALS mengadakan perjanjian penyetoran atas modal entered into investment in shares agreement,
Pada tanggal 1 Juni 2015, NII selaku pemilik baru On June 1, 2015, NII as a new owner of villa No. C1
saham, dimana Perusahaan setuju untuk membeli whereby the Company agreed to purchase ALS
villa Nomor C1 dan C2, setuju untuk menunjuk and C2 agreed to appoint the Company to manage,
saham ALS sebesar Rp120.000.000.000. shares amounting to Rp120,000,000,000.
Perusahaan untuk melakukan pengelolaan, supervise and control the villa unit No. C1 and C2,
pengawasan dan pengendalian atas unit villa Nomor such as marketing, maintenance of the equipment
Pada tanggal 7 Oktober 2016, Perusahaan dan ALS On 7 October 2016, the Company and ALS agreed
C1 dan C2, yaitu melakukan pemasaran, and facility, administration and organized the
sepakat untuk membatalkan rencana pembelian to annul the investment in shares agreement,
pemeliharaan peralatan dan fasilitas, melakukan employees.
saham, sehingga uang muka yang telah dibayarkan therefore, all advance paid by the Company will
administrasi dan pengorganisasian karyawan.
oleh Perusahaan akan dikembalikan seluruhnya be fully returned at the latest on June 2017 and
paling lambat bulan Juni 2017 dan akan dikenakan will be charged with penalty by 0.019% per day if
Untuk hal tersebut, keuntungan finansial dari setiap For this matter, the financial benefits of each units
denda sebesar 0,019% per hari jika pengembalian the repayment more than June 2017 and at the
unit villa tersebut akan dibagi dengan porsi masing- villa will be shared proportionally, for the
uang tersebut lebih dari bulan Juni 2017 dan paling latest in November 2017.
masing, Perusahaan 33% dan NII 67%. Company 33% and NII 67%, respectively.
lambat pada bulan November 2017.
Pada tanggal 10 November 2017, Perusahaan dan On 10 November 2017, the Company and ALS
ALS sepakat untuk memperpanjang jangka waktu agreed to extend repayment period at the latest
pengembalian uang muka selambat-lambatnya on 30 November 2018 and will be charged with
30 November 2018 dan akan dikenakan denda penalty by 0.019% per day if the repayment
sebesar 0,019% per hari jika pengembalian uang exceed 30 November 2018.
tersebut lebih dari 30 November 2018.
Page 152
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E/137 Exhibit E/137 Ekshibit E/138 Exhibit E/138
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
32. PERJANJIAN (Lanjutan) 32. AGREEMENTS (Continued)
32. PERJANJIAN (Lanjutan) 32. AGREEMENTS (Continued)
s. Perjanjian Penyetoran atas Modal Saham antara s. Agreement for Investment in Share Capital
Perusahaan dengan PT Anugerah Luhur Sejati (ALS) between the Company and PT Anugerah Luhur u. Uang Muka Setoran Modal PT Laksana Agung u. Advance Payment of Capital Deposit PT Laksana
(Lanjutan) Sejati (ALS) (Continued) Semesta Agung Semesta
Berdasarkan Berita Acara RUPS ALS pada tanggal Based on the Minutes of General Meeting of Pada tanggal 22 Desember 2017, Perusahaan dan On December 22, 2017, the Company and
31 Maret 2018, Perusahaan dan ALS sepakat untuk Shareholders on March 31, 2018, the Company and PT Laksana Agung Semesta (LAS) menandatangani PT Laksana Agung Semesta (LAS) signed the
melakukan rencana pengambilalihan saham yang ALS agreed to a planned takeover of shares that Nota Kesepahaman Pengambilalihan, yang Memorandum of Understanding regarding the
akan direalisasikan selambat-lambatnya pada akhir will be realized not later than end of 2018, so the menyatakan rencana pengambilalihan PT LAS oleh Takeover, which stated about a planned takeover
tahun 2018, sehingga jumlah piutang lain-lain dari amount of other receivables from ALS totaling Perusahaan seharga Rp35.000.000.000. of PT LAS by the Company amounting to
ALS sebesar Rp115.971.450.000 pada tanggal Rp115,971,450,000 as of December 31, 2018 was Rp35,000,000,000.
31 Desember 2018 disajikan sebagai uang muka presented as an advance for purchase of
penyertaan saham (bagian dari “Aset Tidak Lancar investment (part of “Others Non-Current Assets”) Sampai dengan 31 Desember 2021, saldo uang Up to December 31, 2021, the amount that has
Lainnya”) (Catatan 14). (Note 14). muka saham yang sudah dibayarkan oleh been paid by the Company was presented as an
Perusahaan disajikan sebagai uang muka advance for purchase of investment (part of
penyertaan saham (bagian dari “Aset Tidak Lancar «Others Non-Current Assets») (Note 15).
Rencana pengambilalihan saham diperpanjang lebih The planned take over of shares has been further Lainnya”)
lanjut pada tanggal atau sebelum 31 Desember extended on or before December 31, 2019. (Catatan 15).
2019.
v. Uang Muka Setoran Modal PT Dialog Utama v. Advance Payment of Capital Deposit PT Dialog
Karena sampai dengan 30 Desember 2019 Since up until December 30, 2019 the take over of Internasional Utama Internasional
pengambilalihan saham ALS belum dapat shares in ALS has not yet been realized, so based
direalisasikan, maka berdasarkan Berita Acara on the Minutes of General Meeting of Pada tanggal 28 Mei 2018, Perusahaan dan On May 28, 2018, the Company and PT Dialog
Rapat Umum Pemegang Saham ALS tanggal 10 Shareholders of ALS on December 10, 2019, ALS PT Dialog Utama Internasional (DUI) Utama Internasional (DUI) executed the
Desember 2019, ALS harus melunasi penyelesaian must fullfill its obligations to pay back the down menandatangani Nota Kesepahaman Acquisition Memorandum of Understanding, which
kewajiban pengembalian Uang Muka Saham yang payment that have been paid by BUVA, by Pengambilalihan, yang menyatakan rencana stated the plan to take over PT DUI by the
sudah dibayarkan BUVA, dengan cara pengalihan transferring the profit of 3 Units Villa (C-3, C-5, pengambilalihan PT DUI oleh Perusahaan seharga Company for Rp 12,500,000,000.
hak pendapatan 3 unit villa (C-3, C-5, C-6) sebesar C-6) of 67% to BUVA. . Rp12.500.000.000.
67% kepada BUVA.
Sampai dengan 31 Desember 2021, saldo uang Up to December 31, 2021, the amount that has
t. Joint Operation Agreement Villa Pondok Idanna t. Joint Operation Agreement Villa Pondok Idanna of muka saham yang sudah dibayarkan oleh been paid by the Company was presented as an
untuk PT Mandra Alila PT Mandra Alila Perusahaan disajikan sebagai uang muka advance for purchase of investment (part of
penyertaan saham (bagian dari “Aset Tidak Lancar «Others Non-Current Assets») (Note 15pe).
Porsi financial rewards untuk kedua belah pihak The portion of financial rewards-entitled to both Lainnya”) (Catatan 15).
akan dibagi menjadi 50% (lima puluh persen) untuk parties shall be divided into 50% (fifty percent) for
masing-masing pihak. Pemilik villa berhak menerima each party. The villa owner shall be entitled to
50% (lima puluh persen) dari laba bersih yang receive 50% (fifty percent) of the net profit
dikumpulkan dari villa, setelah dikurangi beban villa collected from the villa after deduction of the villa
manajer sebagaimana dimaksud dalam pasal 3.2. manager's expenses as referred in article 3.2. The
Manajer villa berhak untuk menerima 50% (lima villa manager shall be entitled to receive 50% (fifty
puluh persen) dari laba bersih yang dikumpulkan dari percent) of the net profit collected from the villa
villa setelah dikurangi semua biaya sebagaimana after deducting all expenses as stipulated in article
diatur dalam pasal 3.2. 3.2.
Manajer Villa akan meneruskan laporan keuangan The villa manager shall forward a financial
kepada pemilik villa setiap bulannya yang statement to the villa owner on a monthly basis
menunjukkan financial reward ke rekening bank indicating the financial rewards that the villa
yang ditunjuk pada pilihan pemilik villa. owner is entitled to the payment will be paid
monthly, to the designated bank account at the
choice of the villa owner.
Perjanjian ini berlaku dari 15 Mei, ("tanggal efektif") This agreement shall be effective from 15 May,
dan akan berlanjut sejak tanggal efektif selama (the "effective date") and shall continue from the
minimal dua tahun. Setelah jangka waktu minimum effective date for a minimum of two years. After
satu tahun, salah satu pihak dapat mengakhiri the minimum period of one year, either party may
perjanjian dengan pemberitahuan 6 (enam) bulan terminate the agreement with 6 (six) month's
sebelumnya kepada pihak lain. notification to the other party.
Page 153
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E/139 Exhibit E/139 Ekshibit E/140 Exhibit E/140
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
32. PERJANJIAN (Lanjutan) 32. AGREEMENTS (Continued) 33. HAL PENTING LAINNYA 33. SIGNIFICANT MATTER
w. Perjanjian pembelian tanah antara Perusahaan w. Land Purchase agreement between the Company and COVID-19 COVID-19
dengan NII NII
Pada tanggal 30 Januari 2020, Organisasi Kesehatan On 30 January 2020, the World Health Organization
Pada tanggal 22 Desember 2017, Perusahaan dan NII On December 22, 2017, the Company and NII entered Dunia (“WHO”) mengumumkan status tanggap darurat (“WHO”) announced a global health emergency
mengadakan perjanjian pengikatan jual beli tanah into a sale and purchase agreement of land owned by kesehatan global dikarenakan jenis wabah virus baru because of a new strain of coronavirus (the “COVID-
milik NII yang terletak di Badung, Kuta Selatan, NII located in Badung, South Kuta, Pecatu of (“COVID-19) adanya risiko ketika virus tersebut 19 outbreak”) and the risks to the international
Pecatu seluas 2.211m2 sebagaimana terdaftar dalam 2,211m2as registered in the Land Right Certificate menyebar dari asal mulanya virus tersebut berasal community as the virus spreads globally beyond its
sertifikat Hak Guna Bangunan No. 745 dengan harga No. 745 at a price of Rp35,000,000,000 which will be secara global terhadap komunitas internasional. Pada point of origin. In March 2020, the WHO classified the
Rp35.000.000.000 yang akan dibayar secara bertahap paid in gradual payments and will be fully paid by bulan Maret 2020, berdasarkan peningkatan yang COVID-19 outbreak as a pandemic, based on the rapid
dan akan dilunasi seluruhnya selambatnya pada bulan October 2018. sangat cepat yang berdampak secara global, WHO increase in exposure globally.
Oktober 2018.
mengklasifikasikan wabah COVID-19 sebagai pandemic.
Wabah COVID-19 memiliki dampak secara menyeluruh The full impact of the COVID-19 outbreak continues
Dengan dilaksanakannya pengikatan ini Perusahaan With the execution of this agreement, the Company
dan terus berkembang hingga tanggal laporan ini. Oleh to evolve as of the date of this report. As such, it is
tidak berhak baik langsung maupun tidak langsung is not allowed to directly or indirectly engage in the
karena itu, adanya ketidakpastian seberapa besar uncertain as to the full magnitude that the pandemic
melakukan tindakan-tindakan menyewakan, menjual act of renting, selling or any other way by giving
dampak pandemic ini terhadap kondisi keuangan, will have on the Company and its Subsidiaries’
atau dengan cara apapun juga memberikan hak dan authority and rights on the land without the
likuiditas dan hasil operasi Perusahaan dan Entitas financial condition, liquidity, and future results of
kuasa atas tanah tanpa persetujuan NII. Tindakan consent of the NII. The Company’s actions that are in
Anaknya di masa yang akan datang. operations.
Perusahaan yang bertentangan dengan tindakan conflict with such actions are invalid.
tersebut adalah tidak sah.
Perusahaan menilai bahwa kinerja akan terus The Company expects performance to continue to be
terpengaruh secara signifikan oleh pandemi tersebut. significantly affected by the pandemic. However, the
Pada tanggal 1 Agustus 2018, Perusahaan dan NII As of August 1, 2018, the Company and NII agreed to
Namun demikian, Perusahaan tetap yakin dengan Company remains confident in its strategic plans for
sepakat untuk membatalkan perjanjian jual beli annul the sale and purchase agreement. Upon the
rencana strategis bisnisnya di masa depan. the business for the future.
tanah tersebut. Atas pembatalan tersebut, NII telah cancelation, NII has paid partial payment amounting
melakukan sebagian pengembalian sebesar to Rp30,000,000,000 and the remaining will be Jangka waktu dan tingkat dampak pandemi COVID-19 The duration and extent of the impact of the COVID-
Rp30.000.000.000 dan sisanya akan dilunasi paling repaid at the latest on August 1, 2020. terhadap Perusahaan masih belum pasti. Namun, 19 pandemic on the Company remains uncertain.
lambat 1 Agustus 2020. Perusahaan memperkirakan pandemi akan terus However, the Company expects the pandemic to
mempengaruhi kegiatan operasional tahun ini yang continue to affect its operations this year and for
Pada tanggal 14 Desember 2018, NII sudah melunasi On December 14, 2018, NII has fully paid the amount tetap penuh tantangan. Perusahaan tetap berkomitmen 2021 to remain challenging. The company remains
jumlah yang berasal dari pembatalan jual beli tanah arising from cancellation of this sale and purchase of terhadap masa depan bisnis hotelnya. committed to the future of its hotel business.
ini. land. Pencapaian dan rencana manajemen di dalam Management's achievements and plans in dealing with
menghadapi pandemi COVID-19 (Catatan 34) the COVID-19 pandemic (Note 34).
Pada tanggal 8 Juni 2018, Perusahaan dan NII On June 8, 2018, the Company and NII entered into a
mengadakan perjanjian pengikatan jual beli tanah sale and purchase agreement of land owned by NII
milik NII yang terletak di Badung, Kuta Selatan, located in Badung, South Kuta, Pecatu of 3,124m2, 34. KEBERLANGSUNGAN USAHA 34. GOING CONCERN
Pecatu seluas 3.124m2, 2.449m2, dan 2.822m2 2,499m2, 2,822m2 as registered in the Land Right
sebagaimana terdaftar dalam sertifikat Hak Guna Certificate No. 918, 919, 920 at a price of Kedua resor milik perusahaan masih mengalami tingkat The two company-owned resorts are still
Bangunan No. 918, 919, 920 dengan harga Rp74,160,500,000 which will be paid in gradual hunian yang rendah, bahkan penurunan lebih jauh experiencing low occupancy rates, especially Alila
Rp74.160.500.000 yang akan dibayar secara bertahap payments and will be fully paid by September 20, terutama Alila Ubud. Hal tersebut disebabkan oleh Ubud. This is due to travel restrictions imposed for a
dan akan dilunasi seluruhnya selambatnya pada bulan 2018. pengetatan perjalanan diberlakukan untuk periode 12 full 12 month period in 2021 compared to 10 months
20 September 2018. bulan penuh di 2021 dibandingkan dengan 10 bulan di in 2020. In terms of average room rates, the amount
2020. Dari segi harga kamar rata-rata, angkanya is still decreasing to 20.1% for Alila Villas Uluwatu
masih turun 20,1% untuk Alila Villas Uluwatu dan turun and decreasing to 40.4% for Alila Ubud. Hotels only
Sampai dengan jatuh tempo pelunasan, Perusahaan Until the maturity date, the Company has not been
40,4% untuk Alila Ubud. Hotel hanya mengandalkan rely on local tourists or foreigners who cannot
belum dapat melakukan pembayaran penuh atas able to make full payment of this transaction.
kepada wisatawan lokal atau orang asing yang belum return to their home countries or who stay at hotels
transaksi jual beli tanah tersebut. Oleh karena itu Therefore, on November 5, 2018, the Company and
bisa kembali ke negara asalnya atau yang menginap di for isolation purposes. This is an extraordinary
pada tanggal 5 November 2018, Perusahaan dan NII NII agreed to annul the sale and purchase agreement
hotel untuk tujuan isolasi. Hal ini merupakan kondisi condition and it is very difficult for hotels to
sepakat untuk melakukan pembatalan perjanjian jual and as a result of the cancellation all the amounts
yang sangat luar biasa dan tentunya sangat berat bagi operate below the breakeven point.
beli tanah tersebut dan akibat dari pembatalan ini, paid by the Company have been converted to
hotel untuk beroperasi di bawah titik breakeven.
seluruh dana yang dibayar oleh Perusahaan telah advances for purchase of shares of stock (Note 15).
dikonversikan menjadi uang muka penyertaan saham
Kondisi Industri Perhotelan di Bali: Conditions of the Hospitality Industry in Bali:
(Catatan 15).
• Kebangkitan usaha di Bali tentunya bergantung • The revival of business in Bali certainly depends
kepada dibukanya kembali perjalanan dari on the reopening of travel from the main
Pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020, saldo uang As of December 31, 2021 and 2020, the outstanding negara-negara pemasok utama, yaitu China, supplying countries, which are China, North
muka saham adalah sebesar Rp26.918.000.000 balance of the advance of share purchase amounting Korea Utara, Australia dan Amerika Serikat. Korea, Australia and the United States.
disajikan sebagai uang muka penyertaan saham Rp26,918,000,000 was presented as an advance for • Kompetisi harga terjadi dengan agresif karena • Price competition is become more aggressive as
(bagian dari “Aset Tidak Lancar Lainnya”) (Catatan purchase of investment (part of “Others Non-Current semua hotel berusaha untuk menarik tamu yang all hotels are trying to attract a very limited
15). Assets”) (Note 15). sangat terbatas. number of guests.
Page 154
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E/141 Exhibit E/141 Ekshibit E/142 Exhibit E/142
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. KEBERLANGSUNGAN USAHA (Lanjutan) 34. GOING CONCERN (Continued) 35. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN 35. EVENTS AFTER THE REPORTING PERIOD
Sebagai upaya untuk menghadapi situasi dan kondisi In an effort to deal with uncertain situations and a. Pengalihan utang bank a. Transfer of bank loan
yang belum menentu, perusahaan mengambil langkah- conditions, the company has taken the following
langkah sebagai berikut: steps: PT Bank Central Asia TBk (BCA) PT Bank Central Asia TBk (BCA)
• Menciptakan, menjalankan dan mengontrol • Creating, executing and controlling marketing to
pemasaran untuk menitikberatkan keunggulan emphasize the advantages of the resort. Pada tanggal 12 Mei 2022 BCA memberikan Surat On May 12, 2022, BCA issued a notification letter
dari resor. pemberitahuan mengenai pengalihan piutang dan regarding the transfer of receivables and
• Evaluasi, riset and menarik perhatian pasar baru • Evaluate, research and attract attention to new agunan. Sesuai dengan ketentuan pasal 19 dari collateral. In accordance with the provisions of
untuk mempercepat pemulihan markets to accelerate recovery Perjanjian Kredit berbunyi, ”BCA berhak, tanpa article 19 of the Credit Agreement, it reads, ”BCA
• Menggarap pasar tamu yang tinggal untuk jangka • Tapping into the longer term guest market and persetujuan terlebih dahulu Debitor, memindahkan has the right, without prior approval from the
waktu yang lebih lama dan acara pernikahan small and medium sized wedding event. atau mengalihkan dengan cara apa pun sebagian Debtor, to transfer or assign in any way part or all
yang berukuran kecil dan menengah. atau seluruhnya hak dan/atau kewajiban BCA of BCA's rights and/or obligations in providing
• Memantau biaya secara ketat dan menjalankan • Monitor costs closely and run the business on a dalam memberikan fasilitas kredit berdasarkan credit facilities under the Credit Agreement to
usaha dengan pelayanan sangat dasar. very basic service. Perjanjian Kredit kepada lembaga keuangan, bank financial institutions, banks or other creditors."
• Menggiatkan sistem kerja multitasking kepada • Activate a multitasking work system for all atau kreditor lainnya.
semua karyawan employees
• Fokus dengan program penghematan energi • Focus on energy saving programs Guna memenuhi ketentuan Pasal 613 paragraf 2 In order to comply with the provisions of Article
Kitab Undang-Undang Hukum Perdata dan Pasal 3 613 paragraph 2 of the Civil Code and Article 3 of
Selain itu, Perusahaan menerapkan kebijakan sebagai In addition, the Company implements the following Akta Cessie, maka BCA memberitahukan bahwa the Cessie Deed, BCA notifies that there is a
berikut dari segi keuangan: policies from a financial perspective: adanya pengalihan piutang (cessie) termasuk hak- transfer of receivables (cessie) including
hak jaminan atas agunan kepada PT Peak Sekuritas collateral rights to PT Peak Sekuritas Indonesia
• Mengajukan permohonan restrukturisasi kepada • Apply for restructuring to all creditor banks Indonesia berdasarkan Akta Cessie. Sejak 12 Mei based on the Cessie Deed. Since 12 May 2022,
semua bank kreditur dan/atau menegosiasikan and/or renegotiate the terms of the outstanding 2022, PT BLS menjadi terikat dengan Akta Cessie PT BLS has become bound by the Cessie Deed and
Kembali persyaratan pinjaman yang belum loans of the Group which were taken over by new dan untuk selanjutnya dapat menyelesaikan can subsequently settle its obligations and rights
dibayar Grup dengan kreditur baru seperti yang creditor mentioned in Note 35. kewajiban dan hak-haknya dengan PT Peak with PT Peak Sekuritas Indonesia as a substitute
telah dijelaskan dalam Catatan 35 Sekuritas Indonesia sebagai pengganti kreditur creditor (cessionary).
• Mengelola cashflow secara sangat ketat dan • Manage cash flow very tightly and make (cessionaris).
melakukan pembayaran hanya untuk kebutuhan payments only for urgent needs.
mendesak. BCA telah mengalihkan haknya sebagai Kreditor BCA has transferred its rights as a Creditor to
kepada PT Peak Sekuritas Indonesia seluruh sisa PT Peak Sekuritas Indonesia for all remaining
• Memberlakukan pengurangan gaji maksimum 50% • Enact a maximum salary reduction of 50% in both
baik di unit hotel maupun kantor pusat piutang BCA terhadap Debitor berikut dengan BCA's receivables from the Debtor along with all
hotel units and head office
segala hak BCA sebagai penerima jaminan atau of BCA's rights as collateral recipients or all
• Menjual aset perusahaan yang tidak • Selling unused company assets, especially
segala perjanjian-perjanjian ikutannya (accessoir), accessoir agreements, where the transfer of
dipergunakan, terutama aset bergerak seperti movable assets such as cars.
dimana pengalihan piutang tersebut telah receivables has been carried out on 11 May 2022
mobil.
dilaksanakan pada tanggal 11 Mei 2022 berdasarkan based on the Deed of Transfer. Receivables and
• Mencari investor untuk melakukan penanaman • Looking for investors to invest in the company. Akta Pengalihan Utang dan Agunan (Cessie) sebagai Collateral (Cessie) such as:
modal di perusahaan.
berikut:
Perusahaan menilai bahwa kinerja akan terus The Company expects performance to continue to be
terpengaruh secara signifikan oleh pandemi tersebut. significantly affected by the pandemic. However,
Namun demikian, Perusahaan tetap yakin dengan the Company remains confident in its strategic plans
rencana strategis bisnisnya di masa depan. for the business for the future.
Page 155
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E/143 Exhibit E/143 Ekshibit E/144 Exhibit E/144
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN (Lanjutan) 35. EVENTS AFTER THE REPORTING PERIOD (Continued) 35. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN (Lanjutan) 35. EVENTS AFTER THE REPORTING PERIOD (Continued)
a. Pengalihan utang bank (Lanjutan) a. Transfer of bank loan (Continued) b. Pemeriksaan Pajak b. Tax Assessment
Perusahaan Company
PT Bank Central Asia TBk (BCA) (Lanjutan) PT Bank Central Asia TBk (BCA) (Continued)
Pada tanggal 27 Oktober 2022, Perusahaan menerima On April 25, 2022, the Company received SKPN income
SKPN pajak penghasilan pasal 21, SKPN pajak tax art 21, SKPN income tax art 23, SKPN and SKPKB
Nama Perusahaan/Companies name Akta pengalihan utang/ Deed of transfer of debt penghasilan pasal 23, SKPN dan SKPKB pajak value added tax and SKPKB final tax art 4(2) for 2017
PT Bukit Uluwatu Villa , Tbk Nomor 13,14 dan 15 yang di tanda tangani di hadapan Sri Buena Brahmana, pertambahan nilai serta SKPKB pajak penghasilan final tax inspection result with details as follows:
S.H., M. Kn., Notaris di Jakarta/No 13, 14 and 15 signed by Sri Buena pasal 4(2) untuk hasil pemeriksaan pajak tahun 2017
Brahmana, S.H., M.Kn., in Jakarta. dengan rincian sebagai berikut:
PT Sitaro Mitra Abadi Nomor 15 yang di tanda tangani di hadapan Sri Buena Brahmana, S.H., M.
Kn., Notaris di Jakarta/No 15 signed by Sri Buena Brahmana, S.H., M.Kn., in Jenis Surat/ Total
Jakarta. Surat Pajak/ Type of Tanggal Surat/ Jenis Pajak/ dibayarkan/Amo
PT Mandra Alila Nomor 15 yang di tanda tangani di hadapan Sri Buena Brahmana, S.H., M. Tax Letters Letter Date of Letter Type of Tax Total/ Amounts unts Paid
Kn., Notaris di Jakarta/No 15 signed by Sri Buena Brahmana, S.H., M.Kn., in 00004/277/17/054/22 SKPKB 27 Oktober 2022 PPN 122.129.797 122.129.797
Jakarta. 00005/277/17/054/22 SKPKB 27 Oktober 2022 PPN 86.077.395 86.077.395
PT Bukit Lagoi Villa Nomor 14 yang di tanda tangani di hadapan Sri Buena Brahmana, S.H., M. 00006/277/17/054/22 SKPKB 27 Oktober 2022 PPN 65.016.204 65.016.204
Kn., Notaris di Jakarta/No 14 signed by Sri Buena Brahmana, S.H., M.Kn., in 00013/240/17/054/22 SKPKB 27 Oktober 2022 PPh Pasal 4(2) 62.089.268 62.089.268
Jakarta. 00067/503/17/054/22 SKPN 27 Oktober 2022 PPh Pasal 23 - -
PT Bukit Lentera Sejahtera Nomor 13 yang di tanda tangani di hadapan Sri Buena Brahmana, S.H., M. 00079/501/17/054/22 SKPN 27 Oktober 2022 PPh Pasal 21 - -
Kn., Notaris di Jakarta/No 13 signed by Sri Buena Brahmana, S.H., M.Kn., in 00068/507/17/054/22 SKPN 27 Oktober 2022 PPN - -
Jakarta. 00067/507/17/054/22 SKPN 27 Oktober 2022 PPN - -
00010/506/17/054/22 SKPN 27 Oktober 2022 PPh Badan - -
Pengambilalihan pinjaman bank - PT BLS Bank loan takeover - PT BLS 00013/543/17/054/22 SKPN 27 Oktober 2022 PPh Pasal 21 - -
335.312.664 335.312.664
Setelah pinjaman BCA diambil alih oleh PT Peak After the BCA loan was taken-over by PT Peak
Sehubungan dengan proses pemeriksaan bukti in connection with the initial evidence examination
Sekuritas Indonesia pada tanggal 12 Mei 2022 Sekuritas Indonesia on May 12, 2022 as
permulaan dengan surat nomor PRIN.BP- process with letter number PRIN.BP-4/WPJ.07/2022
sebagaimana diungkapkan dalam Catatan 20, disclosed in Note 20, this was subsequently
4/WPJ.07/2022 tanggal 12 Juli 2022, berdasarkan dated July 12, 2022, based on letter No.
selanjutnya dialihkan oleh yang terakhir kepada transferred by the latter to PT Bank Artha
surat No 001/XII/BUV/2022, Perusahaan 001/XII/BUV/2022, the Company submitted a letter to
PT Bank Artha Graha International Tbk pada Graha International Tbk on November 4, 2022
menyampaikan surat untuk mengungkapkan bahwa disclose that the company did not submit a Corporate
tanggal 4 November 2022 berdasarkan Akta based on the Deed of Agreement for Transfer
perusahaan tidak menyampaikan Wajib Pajak Badan Taxpayer for the year In 2018, the company will pay
Perjanjian untuk Pengalihan Hak Tagihan Nomor of Billing Rights Number 50 by Christina
untuk tahun 2018 sehingga perusahaan akan the principal debt and sanctions in the amount of
50 oleh Christina Susanto, SH., M.Kn., Notaris di Susanto, SH., M.Kn., Notary in Jakarta.
membayar pokok hutang dan sanksi administrasi Rp6,466,143,434.
Jakarta.
sebesar Rp6.466.143.434.
Pengambilalihan pinjaman bank - PT BUVA Tbk Bank loan takeover - PT BUVA Tbk BLS BLS
Pada tanggal 25 April 2022, Perusahaan menerima On April 25, 2022, the Company received Tax Under
Sehubungan perjanjian kredit dengan PT Bank Based on the loan agreement with PT Bank SKPKB pajak penghasilan pasal 21, SKPKB dan STP payment Assessment Letter (“SKPKB”) income tax art
Artha Graha International Tbk sebagaimana Artha Graha international Tbk as disclosed in pajak penghasilan pasal 23, dan SKPKB pajak 21, SKPKB and STP income tax art 23, and SKPKB final
diungkapkan dalam Catatan 20 , Perusahaan Note 20, this was subsequently transferred by penghasilan final pasal 4(2) untuk hasil pemeriksaan tax art 4(2) for 2017 tax inspection result with details
mengalihkan pinjamannya kepada PT Graha the latter to PT Graha Prakarsa Mulia Sejahtera pajak tahun 2017 dengan rincian sebagai berikut: as follows:
Prakarsa Mulia Sejahtera pada tanggal 15 on December 15, 2022 based on the Deed of
Desember 2022 berdasarkan Akta Perjanjian Agreement for Transfer of Billing Rights Jenis Surat/ Tanggal Surat/ Jenis Pajak/ Total/ Amounts Total
untuk Pengalihan Hak Tagihan Nomor 49 oleh Number 49 by Christina Susanto, SH., M.Kn., Type of Date of Letter Type of Tax dibayarkan/Amou
Surat Pajak/ Letter nts Paid
Christina Susanto, SH., M.Kn., Notaris di Jakarta Notary in Jakarta.
Tax Letters
Pengalihan Dokumen Utang BLS BDFK Limited Transfer of BDFK Limited's BLS Loan Documents
00004/201/17/012/22 SKPKB 25 April 2022 PPh Pasal 21 38.594.188 26.861.211
Pada tanggal 8 Maret 2022, BDFK Limited sebagai On 8 March 2022, BDFK Limited as the legal 00005/201/17/012/22 SKPKB 25 April 2022 PPh Pasal 21 38.594.188 20.887.907
00006/201/17/012/22 SKPKB 25 April 2022 PPh Pasal 21 38.594.188 -
pemilik sah dari hak, kepemilikan, kepentingan, owner of rights, title, interests and benefits
00007/201/17/012/22 SKPKB 25 April 2022 PPh Pasal 21 38.594.188 -
dan manfaat berdasarkan Dokumen Utang BLS, under BLS Loan Documents, issued a 00008/201/17/012/22 SKPKB 25 April 2022 PPh Pasal 21 342.430.339 162.600.429
memberikan Surat pemberitahuan mengenai notification letter regarding the transfer of BLS 00009/201/17/012/22 SKPKB 25 April 2022 PPh Pasal 21 349.763.084 114.678.958
pengalihan Dokumen Utang BLS: Loan Documents: 00010/201/17/012/22 SKPKB 25 April 2022 PPh Pasal 21 301.150.006 600.500
00011/201/17/012/22 SKPKB 25 April 2022 PPh Pasal 21 345.280.236 -
00012/201/17/012/22 SKPKB 25 April 2022 PPh Pasal 21 534.603.073 427.880
• BDFK Limited telah mengalihkan seluruh hak,
• BDFK Limited have assigned all of their 00003/203/17/012/22 SKPKB 25 April 2022 PPh Pasal 23 91.180.281 70.390.567
kepemilikan, kepentingan dan manfaat 00006/203/17/012/22 SKPKB 25 April 2022 PPh Pasal 23 40.199.012 31.033.368
kepada PT Permata Bintang Millenia secara rights, title, interest and benefit to PT
00013/240/17/012/22 SKPKB 25 April 2022 PPh Final Pasal 4(2) 336.061.529 -
efektif berlaku sejak 8 Maret 2022. Permata Bintang Millenia with effect from 8 00014/240/17/012/22 SKPKB 25 April 2022 PPh Final Pasal 4(2) 74.819.999 52.074.052
March 2022 00015/240/17/012/22 SKPKB 25 April 2022 PPh Final Pasal 4(2) 52.225.907 36.348.766
Sesuai dengan Pasal 613 Kitab Undang-Undang 00016/240/17/012/22 SKPKB 25 April 2022 PPh Final Pasal 4(2) 107.661.054 -
Hukum Perdata, maka BDFK Limited 00017/240/17/012/22 SKPKB 25 April 2022 PPh Final Pasal 4(2) 84.069.564 58.511.667
memberitahukan bahwa seluruh pembayaran PT In accordance with Article 613 of the 00018/240/17/012/22 SKPKB 25 April 2022 PPh Final Pasal 4(2) 54.828.932 38.160.448
Indonesian Civil Code, BDFK Limited notifies 00019/240/17/012/22 SKPKB 25 April 2022 PPh Final Pasal 4(2) 56.489.514 39.316.198
BLS yang jatuh tempo berdasarkan Dokumen 00020/240/17/012/22 SKPKB 25 April 2022 PPh Final Pasal 4(2) 216.154.503 -
Utang BLS sejak tanggal 8 Maret 2022 akan that all of PT BLS payments due under the BLS
00021/240/17/012/22 SKPKB 25 April 2022 PPh Final Pasal 4(2) 49.225.794 38.001.984
dilakukan pada rekening PT Permata Bintang Loan Documents as of 8 March 2022 shall be 00002/203/17/012/22 SKPKB 25 April 2022 PPh Pasal 23 46.984 46.984
Millenia. made to PT Permata Bintang Millenia account.
Page 156
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E/145 Exhibit E/145 Ekshibit E/146 Exhibit E/146
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN (Lanjutan) 35. EVENTS AFTER THE REPORTING PERIOD (Continued) 35. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN (Lanjutan) 35. EVENTS AFTER THE REPORTING PERIOD (Continued)
b. Pemeriksaan Pajak (Lanjutan) b. Tax Assessment (Continued) b. Pemeriksaan Pajak (Lanjutan) b. Tax Assessment (Continued)
BLS (Lanjutan) BLS (Continued)
BLS (Lanjutan) BLS (Continued)
Pada tanggal 25 April 2022, Perusahaan menerima On April 25, 2022, the Company received Tax
SKPKB pajak penghasilan pasal 21, SKPKB dan STP Under payment Assessment Letter (“SKPKB”) Pada tanggal 14 Juli 2022, Perusahaan menerima On 14 July 2022, the Company received Tax Under
pajak penghasilan pasal 23, dan SKPKB pajak income tax art 21, SKPKB and STP income tax art SKPKB dan STP pajak penghasilan pasal 21, SKPKB payment Assessment Letter (“SKPKB”) and STP
penghasilan final pasal 4(2) untuk hasil 23, and SKPKB final tax art 4(2) for 2017 tax dan STP pajak penghasilan pasal 23, STP pajak income tax art 21, SKPKB and STP income tax art
pemeriksaan pajak tahun 2017 dengan rincian inspection result with details as follows: penghasilan pasal 26, SKPKB dan STP pajak 23, STP income tax art 26, and SKPKB and final
sebagai berikut: (Lanjutan) (Continued) penghasilan final pasal 4(2), dan SKPKB dan STP tax art 4(2), and SKPKB and STP VAT for 2018 tax
pajak pertambahan nilai untuk hasil pemeriksaan inspection result with details as follows:
pajak tahun 2018 dengan rincian sebagai berikut:
Jenis Tanggal Total
Surat/ Surat/ dibayarkan/ Jenis Tanggal Total
Surat Pajak/ Type of Date of Jenis Pajak/ Total/ Amounts Surat/ Surat/ dibayarkan/
Tax Letters Letter Letter Type of Tax Amounts Paid Surat Pajak/ Type of Date of Jenis Pajak/ Total/ Amounts
Tax Letters Letter Letter Type of Tax Amounts Paid
00004/203/17/012/22 SKPKB 25 April 2022 PPh Pasal 23 2.748.312 2.748.312
00005/203/17/012/22 SKPKB 25 April 2022 PPh Pasal 23 1.279 1.279 00011/103/18/012/22 STP 14 Juli 2022 PPh Pasal 23 100.000 100.000
00007/203/17/012/22 SKPKB 25 April 2022 PPh Pasal 23 6.729.401 6.729.401 00001/104/18/012/22 STP 14 Juli 2022 PPh Pasal 26 3.866.085 -
00008/203/17/012/22 SKPKB 25 April 2022 PPh Pasal 23 183.634 183.634 00002/240/18/012/22 SKPKB 14 Juli 2022 PPh Final Pasal 4(2) 74.305.124 -
00067/103/17/012/22 STP 25 April 2022 PPh Pasal 23 2.818.609 2.818.609 00003/240/18/012/22 SKPKB 14 Juli 2022 PPh Final Pasal 4(2) 74.853.197 -
00068/103/17/012/22 STP 25 April 2022 PPh Pasal 23 750.393 750.393 00004/240/18/012/22 SKPKB 14 Juli 2022 PPh Final Pasal 4(2) 82.679.119 -
00069/103/17/012/22 STP 25 April 2022 PPh Pasal 23 100.000 100.000 00005/240/18/012/22 SKPKB 14 Juli 2022 PPh Final Pasal 4(2) 20.057.687 -
00070/103/17/012/22 STP 25 April 2022 PPh Pasal 23 1.513.716 1.513.716 00001/201/18/012/22 SKPKB 14 Juli 2022 PPh Pasal 21 324.905.119 -
00071/103/17/012/22 STP 25 April 2022 PPh Pasal 23 776.226 776.226 00002/201/18/012/22 SKPKB 14 Juli 2022 PPh Pasal 21 332.748.139 -
00072/103/17/012/22 STP 25 April 2022 PPh Pasal 23 1.166.456 1.166.456 00003/201/18/012/22 SKPKB 14 Juli 2022 PPh Pasal 21 358.501.303 -
00073/103/17/012/22 STP 25 April 2022 PPh Pasal 23 134.869 134.869 00004/201/18/012/22 SKPKB 14 Juli 2022 PPh Pasal 21 390.406.868 -
00074/103/17/012/22 STP 25 April 2022 PPh Pasal 23 2.495.228 2.495.228 00005/201/18/012/22 SKPKB 14 Juli 2022 PPh Pasal 21 419.947.380 -
00075/103/17/012/22 STP 25 April 2022 PPh Pasal 23 1.741.511 1.741.511 00003/140/18/012/22 STP 14 Juli 2022 PPh Final Pasal 4(2) 100.000 100.000
3.211.726.197 711.100.553 00005/140/18/012/22 STP 14 Juli 2022 PPh Final Pasal 4(2) 796.960 796.960
00006/140/18/012/22 STP 14 Juli 2022 PPh Final Pasal 4(2) 100.000 100.000
Pada tanggal 14 Juli 2022, Perusahaan menerima On 14 July 2022, the Company received Tax Under 00007/140/18/012/22 STP 14 Juli 2022 PPh Final Pasal 4(2) 100.000 100.000
SKPKB dan STP pajak penghasilan pasal 21, SKPKB payment Assessment Letter (“SKPKB”) and STP 00008/140/18/012/22 STP 14 Juli 2022 PPh Final Pasal 4(2) 100.000 100.000
dan STP pajak penghasilan pasal 23, STP pajak income tax art 21, SKPKB and STP income tax art 00009/140/18/012/22 STP 14 Juli 2022 PPh Final Pasal 4(2) 100.000 100.000
penghasilan pasal 26, SKPKB dan STP pajak 23, STP income tax art 26, and SKPKB and final 00010/140/18/012/22 STP 14 Juli 2022 PPh Final Pasal 4(2) 100.000 100.000
penghasilan final pasal 4(2), dan SKPKB dan STP tax art 4(2), and SKPKB and STP VAT for 2018 tax 00011/140/18/012/22 STP 14 Juli 2022 PPh Final Pasal 4(2) 100.000 100.000
pajak pertambahan nilai untuk hasil pemeriksaan inspection result with details as follows: 00012/140/18/012/22 STP 14 Juli 2022 PPh Final Pasal 4(2) 100.000 100.000
pajak tahun 2018 dengan rincian sebagai berikut: 00064/107/18/012/22 STP 14 Juli 2022 PPN 418.346 418.346
00065/107/18/012/22 STP 14 Juli 2022 PPN 509.720 509.720
Jenis Tanggal Total
00066/107/18/012/22 STP 14 Juli 2022 PPN 537.962 537.962
Surat/ Surat/ dibayarkan/
00067/107/18/012/22 STP 14 Juli 2022 PPN 1.001.941 1.001.941
Surat Pajak/ Type of Date of Jenis Pajak/ Total/ Amounts
00069/107/18/012/22 STP 14 Juli 2022 PPN 619.078 619.078
Tax Letters Letter Letter Type of Tax Amounts Paid
00070/107/18/012/22 STP 14 Juli 2022 PPN 261.874 261.874
00020/203/18/012/22 SKPKB 14 Juli 2022 PPh Pasal 23 13.117.398 - 00071/107/18/012/22 STP 14 Juli 2022 PPN 61.984 61.984
00021/203/18/012/22 SKPKB 14 Juli 2022 PPh Pasal 23 7.972.304 - 00017/203/18/012/22 SKPKB 14 Juli 2022 PPh Pasal 23 7.972.304 -
00022/203/18/012/22 SKPKB 14 Juli 2022 PPh Pasal 23 21.956.664 - 00018/203/18/012/22 SKPKB 14 Juli 2022 PPh Pasal 23 7.972.304 -
00023/203/18/012/22 SKPKB 14 Juli 2022 PPh Pasal 23 21.258.602 - 00019/203/18/012/22 SKPKB 14 Juli 2022 PPh Pasal 23 11.872.322 -
00024/203/18/012/22 SKPKB 14 Juli 2022 PPh Pasal 23 16.069.640 - 00016/203/18/012/22 SKPKB 14 Juli 2022 PPh Pasal 23 7.972.304 -
00001/103/18/012/22 STP 14 Juli 2022 PPh Pasal 23 100.000 100.000 00004/140/18/012/22 STP 14 Juli 2022 PPh Final Pasal 4(2) 100.000 100.000
00002/103/18/012/22 STP 14 Juli 2022 PPh Pasal 23 1.548.571 1.548.571 00068/107/18/012/22 STP 14 Juli 2022 PPN 663.700 663.700
00003/103/18/012/22 STP 14 Juli 2022 PPh Pasal 23 1.134.790 1.134.790 00006/240/18/012/22 SKPKB 14 Juli 2022 PPh Final Pasal 4(2) 60.209.520 -
00004/103/18/012/22 STP 14 Juli 2022 PPh Pasal 23 787.357 787.357 00003/207/18/012/22 SKPKB 14 Juli 2022 PPN 8.366.902 4.183.451
00005/103/18/012/22 STP 14 Juli 2022 PPh Pasal 23 353.700 353.700 00004/207/18/012/22 SKPKB 14 Juli 2022 PPN 10.194.385 5.097.193
00006/103/18/012/22 STP 14 Juli 2022 PPh Pasal 23 318.774 318.774 00005/207/18/012/22 SKPKB 14 Juli 2022 PPN 10.759.233 5.379.616
00007/103/18/012/22 STP 14 Juli 2022 PPh Pasal 23 100.000 100.000 00006/207/18/012/22 SKPKB 14 Juli 2022 PPN 20.038.818 10.019.409
00008/103/18/012/22 STP 14 Juli 2022 PPh Pasal 23 381.782 381.782 00007/207/18/012/22 SKPKB 14 Juli 2022 PPN 13.273.987 6.636.993
00009/103/18/012/22 STP 14 Juli 2022 PPh Pasal 23 800.180 800.180 00008/207/18/012/22 SKPKB 14 Juli 2022 PPN 12.381.551 6.190.775
00010/103/18/012/22 STP 14 Juli 2022 PPh Pasal 23 100.000 100.000 00009/207/18/012/22 SKPKB 14 Juli 2022 PPN 5.237.462 2.618.731
00012/103/18/012/22 STP 14 Juli 2022 PPh Pasal 23 100.000 100.000 00010/207/18/012/22 SKPKB 14 Juli 2022 PPN 1.239.669 619.834
00001/277/18/012/22 SKPKB 14 Juli 2022 PPN 12.752.085 -
Page 157
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E/147 Exhibit E/147 Ekshibit E/148 Exhibit E/148
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN (Lanjutan) 35. EVENTS AFTER THE REPORTING PERIOD (Continued) 35. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN (Lanjutan) 35. EVENTS AFTER THE REPORTING PERIOD (Continued)
b. Pemeriksaan Pajak (Lanjutan) b. Tax Assessment (Continued) c. Pengalihan utang DUI c. DUI debt transfer
BLS (Lanjutan) BLS (Continued) Pada tanggal 10 Januari 2022 Perusahaan dan PT DUI On January 10, 2022 the Company and PT DUI agreed
sepakat untuk mengakhiri Nota Kesepahaman. to terminate the Memorandum of Understanding.
Pada tanggal 14 Juli 2022, Perusahaan menerima On 14 July 2022, the Company received Tax Under
SKPKB dan STP pajak penghasilan pasal 21, SKPKB payment Assessment Letter (“SKPKB”) and STP Berdasarkan perjanjian utang piutang antara Based on the payables agreement between the
dan STP pajak penghasilan pasal 23, STP pajak income tax art 21, SKPKB and STP income tax art perusahaan dengan DUI pada tanggal 10 Januari 2022, company and DUI on January 10, 2022, explaining
penghasilan pasal 26, SKPKB dan STP pajak 23, STP income tax art 26, and SKPKB and final menjelaskan bahwa sebagai akibat dari pengakhiran that as a result of the termination of the
penghasilan final pasal 4(2), dan SKPKB dan STP tax art 4(2), and SKPKB and STP VAT for 2018 tax Nota Kesepahaman, PT DUI dengan ini mengakui dan Memorandum of Understanding, PT DUI hereby
pajak pertambahan nilai untuk hasil pemeriksaan inspection result with details as follows: menegaskan bahwa PT DUI memiliki kewajiban untuk acknowledges and confirms that PT DUI has an
pajak tahun 2018 dengan rincian sebagai berikut: (Continued) melakukan pengambilalihan uang kepada Perusahaan obligation to take over money from the Company in
(Lanjutan) sebesar Rp 8.233.500.000 the amount of Rp 8,233,500,000
Jenis Tanggal Total Pada tanggal 25 Maret 2022 berdasarkan perjanjian On March 25, 2022 based on the transfer agreement
Surat/ Surat/ dibayarkan/ pengalihan antara Perusahaan dengan PT Vetira between the Company and PT Vetira Indonesia, the
Surat Pajak/ Type of Date of Jenis Pajak/ Total/ Amounts Indonesia, Perusahaan setuju mengalihkan seluruh hak Company agreed to transfer all of its rights and
Tax Letters Letter Letter Type of Tax Amounts Paid dan kewajibannya dalam perjanjian Utang Piutang obligations in the Payables agreement with DUI to
dengan DUI kepada PT Vetira Indonesia, harga PT Vetira Indonesia, the transfer price of
00007/240/18/012/22 SKPKB 14 Juli 2022 PPh Final Pasal 4(2) 114.459.642 - pengalihan sebesar Rp 4.923.605.920. Hak dan Rp 4,923,605,920. Rights and obligations of accounts
00008/240/18/012/22 SKPKB 14 Juli 2022 PPh Final Pasal 4(2) 102.884.490 - kewajiban utang piutang dapat dialihkan tanpa payable can be transferred without the approval of
00009/240/18/012/22 SKPKB 14 Juli 2022 PPh Final Pasal 4(2) 24.957.821 - persetujuan dari PT DUI. PT DUI.
00010/240/18/012/22 SKPKB 14 Juli 2022 PPh Final Pasal 4(2) 123.299.965 -
00001/140/18/012/22 STP 14 Juli 2022 PPh Final Pasal 4(2) 4.806.057 - d. Investasi di PT BNH d. Invetsment in PT BNH
00002/140/18/012/22 STP 14 Juli 2022 PPh Final Pasal 4(2) 100.000 100.000
00006/201/18/012/22 SKPKB 14 Juli 2022 PPh Pasal 21 400.315.018 - Dalam surat tertanggal 3 Februari 2023 yang ditujukan In a letter dated February 3, 2023 addressed to BNH,
00007/201/18/012/22 SKPKB 14 Juli 2022 PPh Pasal 21 398.122.836 - kepada BNH, Perusahaan menyatakan bahwa the Company stated that based on the information
00008/201/18/012/22 SKPKB 14 Juli 2022 PPh Pasal 21 331.126.951 - berdasarkan informasi dari Direktorat Jenderal from The Directorate General of Laws Administration
00009/201/18/012/22 SKPKB 14 Juli 2022 PPh Pasal 21 391.348.642 - Administrasi Hukum Umum pada Kementerian Hukum from the Ministry of Laws and Human Rights, the
00010/201/18/012/22 SKPKB 14 Juli 2022 PPh Pasal 21 397.523.188 - dan Hak Asasi Manusia, terjadi perubahan kepemilikan change in the ownership in BNH took place
00011/201/18/012/22 SKPKB 14 Juli 2022 PPh Pasal 21 356.058.900 153.419.650 di BNH dimana PT Abadi Prakarsa Mulia Perkasa wherebyPT Abadi Prakarsa Mulia Perkasa (APMS) has
00012/201/18/012/22 SKPKB 14 Juli 2022 PPh Pasal 21 450.389.247 255.225.287 (APMS) telah membeli 105.000 saham BNH milik purchased the 105.000 shares of BNH owned by the
00118/101/18/012/22 STP 14 Juli 2022 PPh Pasal 21 100.000 100.000 Perusahaan dari BAGI berdasarkan dokumen gadai Company from BAGI based on shares pledge
00119/101/18/012/22 STP 14 Juli 2022 PPh Pasal 21 100.000 100.000 saham yang dimiliki BAGI, dan selanjutnya PT Vetira documents that BAGI holds, and afterwards,
00120/101/18/012/22 STP 14 Juli 2022 PPh Pasal 21 100.000 100.000 Perkasa Mulia membeli saham milik APMS di BNH. PT Vetira Perkasa Mulia has purchased the shares
00121/101/18/012/22 STP 14 Juli 2022 PPh Pasal 21 100.000 100.000 Meskipun BAGI mengklaim adanya dokumen gadai owned by APMS in BNH. While BAGI claimed the
00122/101/18/012/22 STP 14 Juli 2022 PPh Pasal 21 100.000 100.000 saham tersebut, Perusahaan telah menyatakan bahwa existence of the shares pledge document, the
00123/101/18/012/22 STP 14 Juli 2022 PPh Pasal 21 100.000 100.000 mereka tidak pernah melihat dokumen tersebut dan Company has stated that they never saw such
00124/101/18/012/22 STP 14 Juli 2022 PPh Pasal 21 100.000 100.000 meminta salinan dokumen dari BNH. Tanpa melihat documents and requested copies of such document
00125/101/18/012/22 STP 14 Juli 2022 PPh Pasal 21 100.000 100.000 dokumen gadai saham, Perusahaan menganggap from BNH. Without seeing the shares pledge
00126/101/18/012/22 STP 14 Juli 2022 PPh Pasal 21 100.000 100.000 pengalihan saham milik Perusahaan kepada APMS documents, the Company considers the transfer of
00127/101/18/012/22 STP 14 Juli 2022 PPh Pasal 21 100.000 100.000 masih dalam perselisihan. shares owned by the Company to APMS is still in
00128/101/18/012/22 STP 14 Juli 2022 PPh Pasal 21 100.000 100.000 dispute.
00129/101/18/012/22 STP 14 Juli 2022 PPh Pasal 21 100.000 100.000
00011/103/18/012/22 STP 14 Juli 2022 PPh Pasal 23 100.000 100.000
00013/203/18/012/22 SKPKB 14 Juli 2022 PPh Pasal 23 19.538.984 -
00014/203/18/012/22 SKPKB 14 Juli 2022 PPh Pasal 23 7.972.304 -
00001/277/18/012/22 SKPKB 14 Juli 2022 PPN 12.752.085 -
00015/203/18/012/22 SKPKB 14 Juli 2022 PPh Pasal 23 7.972.304 -
5.496.560.543 462.287.658
Page 158
These consolidated financial statements are originally These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language issued in Indonesian language
Ekshibit E/149 Exhibit E/149 Ekshibit E/150 Exhibit E/150
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2021 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN (Lanjutan) 35. EVENTS AFTER THE REPORTING PERIOD (Continued) 35. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN (Lanjutan) 35. EVENTS AFTER THE REPORTING PERIOD (Continued)
Entitas Anak - BLV Subsidiary - BLV Entitas Anak - DGC Subsidiary – DGC
Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa Extraordinary General Meeting of Shareholders Berdasarkan surat pemberitahuan pelaksanaan lelang Based on the notification letter for the
dari PT Bank CIMB Niaga Tbk, dijelaskan bahwa akan implementation of the auction from PT Bank CIMB
Pada tanggal 18 Februari 2022, telah dibuat Akta On February 18, 2022, the Deed of Statement of dilaksanakan lelang secara online terkait dengan Tanah Niaga Tbk, it was explained that an online auction
Pernyataan Keputusan Para Pemegang Saham sebagai Shareholders' Decisions was made in lieu of the dan Bangunan SHGB 676/Pegambiran Luas tanah would be held in relation to Land and Building SHGB
pengganti rapat umum pemegang saham luar biasa, extraordinary general meeting of shareholders, with 3.594M yang tercatat atas nama PT Dialog Grage 676/Pegambiran with a land area of 3,594M which was
dengan hasil sebagai berikut: the following results: Cirebon. Surat tersebut diterbitkan karena DGC tidak registered in the name of PT Dialog Grage Cirebon.
- Menyetujui untuk memberhentikan Almarhum John - Approved to dismiss the late John Daniel Rasjad as dapat membayar kewajibannya kepada PT Bank CIMB The letter was issued because DGC was unable to pay
Daniel Rasjad sebagai Komisaris Perseroan, yang Commissioner of the Company, who has passed Niaga Tbk. its obligations to PT Bank CIMB Niaga Tbk.
telah meninggal dunia dan oleh karenanya masa away and therefore his term of office as
jabatannya sebagi Komisaris perseroan berakhir, Commissioner of the company has ended, in
Entitas Anak - DMS Subsidiary – DMS
sesuai dengan Pasal 11 ayat (7) huruf (c) Anggaran accordance with Article 11 paragraph (7) letter (c)
Dasar perseroan terhitung sejak tanggal 23 Mei of the Company's Articles of Association as of May
23, 2021 and releases and release the deceased as Pada tanggal 23 September 2022, sesuai dengan Akta On September 23, 2022, in accordance with the Deedof
2021 dan membebaskan serta melepaskan Pernyataan keputusan rapat para pemegang saham Statement of resolutions of the meeting of
a Commissioner of the company for supervisory
Almarhum tersebut sebagai Komisaris perseroan PT Mitra Banyuwangi Selaras, No. 18 yang dibuat oleh shareholders of PT Mitra Banyuwangi Selaras, No. 18
actions.
atas tindakan pengawasan. Notaris Veronica Retnowati Sugandy, S.H dimana akta drawn up by Notary Veronica Retnowati Sugandy, S.H.
ini telah mendapatkan persetujuan Menteri Hukum dan whereby this deed has been approved by the Minister
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan of Laws and Human Rights of the Republic of Indonesia
- Menyetujui untuk memberhentikan secara hormat - Agreed to honorably dismiss Mr. Franky
surat No. AHU-0068890.AH.01.02.TAHUN 2022 tanggal based on letter No. AHU-0068890.AH.01.02.TAHUN
Tuan Franky Tjahyadikarta dan Tuan Hendry Tjahyadikarta and Mr. Hendry Utomo, respectively
23 September 2022, memutuskan untuk menyetujui 2022 dated 23 September 2022, decided to approve the
Utomo, masing-masing selaku Direktur Utama dan as President Director and Director of the Company
peningkatan modal disetor dari Rp30.670.000.000 increase in paid-in capital from Rp30,670,000,000 to
Direktur Perseroan serta Tuan Okie Rehardi Lukita and Mr. Okie Rehardi Lukita as Commissioner of
menjadi Rp110.814.000.000 sehingga susunan Rp110,814,000,000 so that the composition of the
selaku Komisaris Perseroan sekaligus memberikan the Company while simultaneously granting full
pemegang saham PT Mitra Banyuwangi Selaras shareholders of PT Mitra Banyuwangi Selaras becomes:
pembebasan dan pelunasan sepenuhnya atas release and settlement of the management and
menjadi:
pengurusan dan pengawasannya tersebut untuk supervision for the term of office from
30 September 2016 to September 30, 2021.
periode masa jabatan dari tanggal 30 September a. PT Intijaya Kreasiperkasa pemilik/pemegang a. PT Intijaya Kreasiperkasa owner/holder of 75,335
2016 sampai dengan 30 September 2021 75.335 saham dengan nilai nominal sebesar shares with a nominal value of IDR 75,335,000,000 or
Rp75.335.000.000 atau sebesar 67,98%. 67.98%.
- Menunjuk dan mengangkan kembali anggota Direksi - Appoint and reappoint members of the Board of b. PT Dialog Mitra Sukses pemilik/pemegang 35.479 b. PT Dialog Mitra Sukses is the owner/holder of 35,479
dan Dewan Komisaris perseroan untuk masa Directors and Board of Commissioners of the saham dengan nilai nominal sebesar shares with a nominal value of IDR35,479,000,000 or
jabatan selama 5 (lima) tahun untuk periode company for a term of office of 5 (five) years for Rp35.479.000.000 atau sebesar 32,02%. 32.02%.
tanggal 20 September 2021 sampai dengan tanggal the period from September 20, 2021 to
30 September 2026 dengan susunan sebagai September 30, 2026 with the following Sehingga seluruhnya berjumlah 110.814 lembar saham So that the total is 110,814 shares or
berikut: composition: atau sebesar Rp110.814.000.000. Rp110,814,000,000.
Direktur Utama : Franky Tjahyadikarta President Director : Franky Tjahyadikarta
Direktur : Hendry Utomo Director : Hendry Utomo
Komisaris : Okie Rehardi Lukita Commissioner : Okie Rehardi Lukita
Menyetujui untuk mengesahkan seluruh tindakan Approved to ratify all actions taken by all
yang dilakukan seluruh Direktur dan Komisaris Directors and Commissioners of the Company from
Perseroan sejak tanggal 30 September 2021 sampai September 30, 2021 until the effective date of the
dengan tanggal efektifnya Keputusan Sirkuler Para Circular Decision of the Shareholders, so that all
Pemegang Saham, sehingga seluruh tindakan actions of the Directors and Commissioners of the
Direktur dan Komisaris Perseroan pada periode Company during that period are binding on the
tersebut mengikat perseroan. company.
Page 159
Tel : +62-22.8778 6727 Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan
Fax : +62-22.8780 3857 Certified Public Accountant
Branch Licence No. 966/KM.1/2016
Paskal Hyper Square B 62
Jl. HOS Cokroaminoto No.25-27 – Bandung 40181
Tel : +62-21.5795 7300 Head Office
www.bdo.co.id Prudential Tower, 17th Fl Halaman 2 Page 2
Jalan Jend. Sudirman Kav. 79 Jakarta - 12910
These report are originally issued in Indonesian language
Tanggung jawab auditor (Lanjutan) Auditors’ responsibility (Continued)
Suatu audit melibatkan pelaksanaan prosedur untuk An audit involves performing procedures to obtain
No. : 00004/3.0332/AU.1/10/0643-2/1/III/2023 No. : 00004/3.0332/AU.1/10/0643-2/1/III/2023 memperoleh bukti audit tentang angka-angka dan audit evidence about the amounts and disclosures in
Hal : Laporan Keuangan Konsolidasian Re : Consolidated Financial Statements pengungkapan dalam laporan keuangan. Prosedur yang the financial statements. The procedures selected
31 Desember 2021 December 31, 2021 dipilih bergantung pada pertimbangan auditor, depend on the auditors’ judgment, including the
termasuk penilaian atas risiko kesalahan penyajian assessment of the risks of material misstatement of the
material dalam laporan keuangan, baik yang disebabkan financial statements, whether due to fraud or error. In
Laporan Auditor Independen Independent Auditors’ Report oleh kecurangan maupun kesalahan. Dalam melakukan making those risk assessments, the auditors consider
penilaian risiko tersebut, auditor mempertimbangkan internal control relevant to the entity’s preparation
pengendalian internal yang relevan dengan penyusunan and fair presentation of the financial statements in
Pemegang Saham, Dewan Komisaris The Shareholders, Boards of Commissioners dan penyajian wajar laporan keuangan entitas untuk order to design audit procedures that are appropriate
dan Direksi and Directors merancang prosedur audit yang tepat sesuai dengan in the circumstances, but not for the purpose of
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk PT Bukit Uluwatu Villa Tbk kondisinya, tetapi bukan untuk tujuan menyatakan expressing an opinion on the effectiveness of the
Jakarta Jakarta opini atas keefektivitasan pengendalian internal entity’s internal control. An audit also includes
entitas. Suatu audit juga mencakup pengevaluasian evaluating the appropriateness of accounting policies
atas ketepatan kebijakan akuntansi yang digunakan dan used and the reasonableness of accounting estimates
Kami telah mengaudit laporan keuangan konsolidasian We have audited the accompanying consolidated kewajaran estimasi akuntansi yang dibuat oleh made by management, as well as evaluating the overall
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk (“Perusahaan”) dan Entitas financial statements of PT Bukit Uluwatu Villa Tbk manajemen, serta pengevaluasian atas penyajian presentation of the financial statements.
Anak, yang terdiri dari laporan posisi keuangan (“Company”) and Subsidiaries, which comprise the laporan keuangan secara keseluruhan.
konsolidasian tanggal 31 Desember 2021, serta laporan consolidated statement of financial position as of
laba-rugi dan penghasilan komprehensif lain, laporan December 31, 2021, and the consolidated statements of Kami yakin bahwa bukti audit yang telah kami peroleh We believe that the audit evidence we have obtained is
perubahan ekuitas, dan laporan arus kas konsolidasian profit or loss and comprehensive income, changes in adalah cukup dan tepat untuk menyediakan suatu basis sufficient and appropriate to provide a basis for our
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut, dan equity, and cash flows for the year then ended, and a bagi opini audit kami. audit opinion.
suatu ikhtisar kebijakan akuntansi signifikan dan summary of significant accounting policies and other
informasi penjelasan lainnya explanatory information. Opini Opinion
Tanggung jawab manajemen atas laporan keuangan Management’s responsibility for the financial Menurut opini kami, laporan keuangan konsolidasian In our opinion, the accompanying consolidated financial
statements terlampir menyajikan secara wajar, dalam semua hal statements present fairly, in all material respects, the
yang material, posisi keuangan konsolidasian consolidated financial position of PT Bukit Uluwatu
Manajemen bertanggung jawab atas penyusunan dan Management is responsible for the preparation and fair PT Bukit Uluwatu Villa Tbk dan Entitas Anak tanggal Villa Tbk and Subsidiaries as of December 31, 2021, and
penyajian wajar laporan keuangan konsolidasian ini presentation of such consolidated financial statements 31 Desember 2021, serta kinerja keuangan dan arus kas their consolidated financial performance and cash
sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia, in accordance with Indonesian Financial Accounting konsolidasiannya untuk tahun yang berakhir pada flows for the year then ended, in accordance with
dan atas pengendalian internal yang dianggap perlu Standards, and for such internal control as tanggal tersebut, sesuai dengan Standar Akuntansi Indonesian Financial Accounting Standards.
oleh manajemen untuk memungkinkan penyusunan management determines is necessary to enable the Keuangan di Indonesia.
laporan keuangan konsolidasian yang bebas dari preparation of consolidated financial statements that
kesalahan penyajian material, baik yang disebabkan are free from material misstatement, whether due to
oleh kecurangan maupun kesalahan. fraud or error.
Tanggung jawab auditor Auditors’ responsibility
Tanggung jawab kami adalah untuk menyatakan suatu Our responsibility is to express an opinion on such
opini atas laporan keuangan konsolidasian ini consolidated financial statements based on our audit.
berdasarkan audit kami. Kami melaksanakan audit kami We conducted our audit in accordance with Standards
berdasarkan Standar Audit yang ditetapkan oleh Institut on Auditing established by the Indonesian Institute of
Akuntan Publik Indonesia. Standar tersebut Certified Public Accountants. Those standards require
mengharuskan kami untuk mematuhi ketentuan etika that we comply with ethical requirements and plan and
serta merencanakan dan melaksanakan audit untuk perform the audit to obtain reasonable assurance about
memperoleh keyakinan memadai tentang apakah whether the consolidated financial statements are free
laporan keuangan konsolidasian bebas dari kesalahan from material misstatement.
penyajian material.
TANUBRATA SUTANTO FAHMI BAMBANG & REKAN TANUBRATA SUTANTO FAHMI BAMBANG & REKAN
Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan (Certified Public Accountant), an Indonesian partnership, is a member of BDO International Limited, a UK Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan (Certified Public Accountant), an Indonesian partnership, is a member of BDO International Limited, a UK
company limited by guarantee, and forms part of the international BDO network of Independent member firms. company limited by guarantee, and forms part of the international BDO network of Independent member firms.
Page 160
Halaman 3 Page 3
Penekanan suatu hal Emphasis of matter
Kami membawa perhatian ke Catatan 34 atas laporan We draw attention to Note 34 to the accompanying
keuangan konsolidasian terlampir yang mengindikasikan consolidated financial statements which indicate that
bahwa Grup mengalami kerugian tahun berjalan the Group incurred loss for the year amounting
sebesar Rp361.011.690.496 dan defisit sebesar to Rp361,011,690,496 and a deficit of
Rp1.199.300.740.082 pada tanggal 31 Desember 2021. Rp1,199,300,740,082 as of December 31, 2021. These
Kondisi ini menunjukkan ketidakpastian material yang conditions indicate the existence of a material
dapat menimbulkan keraguan signifikan mengenai uncertainty that may cast significant doubt about the
kemampuan Grup untuk mempertahankan kelangsungan Group’s ability to continue as a going concern.
usahanya. Rencana-rencana manajemen sehubungan Management’s plans in relation to these matters are
dengan hal tersebut juga diungkapkan dalam Catatan also disclosed in Note 34. Our opinion is not qualified in
34. Opini kami tidak dimodifikasi sehubungan dengan respect of this matter.
hal tersebut.
Kantor Akuntan Publik
TANUBRATA SUTANTO FAHMI BAMBANG & Rekan
Bambang Budi Tresno
NIAP. AP. 0643/
License No. AP. 0643
6 Maret /March 6, 2023
MJP/nre
TANUBRATA SUTANTO FAHMI BAMBANG & REKAN
Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan (Certified Public Accountant), an Indonesian partnership, is a member of BDO International Limited, a UK
company limited by guarantee, and forms part of the international BDO network of Independent member firms.
Page 161
2021 Laporan Tahunan
Annual Report
Kantor Pusat | Head Office
Jl. Belimbing Sari, Br. Tambyak, Desa Pecatu
Kec. Kuta Selatan, Kab. Badung
Bali - Indonesia
Telp : +62 361 8482166
Faks : +62 361 8482188
Cabang/Perwakilan | Representative Office
Sequis Center Lantai 9
Jl. Jend Sudirman 71, Kebayoran Baru
Jakarta Selatan 12190 - Indonesia
Telp : +62 21 525 6516
Faks : +62 21 525 6517
Names mentioned 0 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
The name pass has not read this document yet.
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.