Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 27
Page 1
Nomor Surat 032/Corsec-NASA/VII/2023
Nama Emiten PT Andalan Perkasa Abadi Tbk
Kode Emiten NASA
Perihal Penyampaian Laporan Keuangan Interim Yang Tidak Diaudit
Perseroan dengan ini menyampaikan laporan keuangan untuk periode 6 Bulan yang berakhir pada 30/06/2023 dengan ikhtisar sebagai berikut :
Informasi mengenai anak perusahaan Perseroan sebagai berikut :
No Nama Kegiatan Lokasi Tahun Status Jumlah Aset Satuan Mata Persentase
Usaha Komersil Operasi Uang (%)
1 PT Akasa Apartemen Tangerang 2017 operasi 148.869.015.583 PENUH IDR 99.98
Legian Karya Selatan
2 PT Mandiri Investasi Tangerang Pra - operasi 890.782.200.136 PENUH IDR 99.98
Berdikari Selatan
Jayaraya
3 PT Duta Perumahan Tangerang 2018 operasi 890.675.893.652 PENUH IDR 99.97
Nusantara Selatan
Utama Karya
4 PT Galuh Investasi Tangerang Pra - operasi 54.750.000 PENUH IDR 99.97
Kencana Selatan
Utamakarya
5 PT Andara Perhotelan Bali 2015 Operasi 47.008.073.217 PENUH IDR 99.99
Indonesia
6 PT Ayana Investasi Tangerang 2017 operasi 227.664.353.455 PENUH IDR 99.99
Hotel Selatan
Indonesia
7 PT Ayana Investasi Tangerang 2017 operasi 974.874.900.528 PENUH IDR 99.99
Properti Selatan
Internasional
Dokumen ini merupakan dokumen resmi PT Andalan Perkasa Abadi Tbk yang tidak memerlukan tanda tangan karena dihasilkan secara elektronik.
PT Andalan Perkasa Abadi Tbk bertanggung jawab penuh atas informasi tertera di dalam dokumen ini.
Page 2
[1000000] General information
Informasi umum General information
30 June 2023
Nama entitas PT Andalan Perkasa Abadi Tbk Entity name
Penjelasan perubahan nama dari akhir Explanation of change in name from
periode laporan sebelumnya the end of the preceding reporting
period
Kode entitas NASA Entity code
Nomor identifikasi entitas AA775 Entity identification number
Industri utama entitas Umum / General Entity main industry
Standar akutansi yang dipilih PSAK Selected accounting standards
Sektor H. Properties & Real Estate Sector
Subsektor H1. Properties & Real Estate Subsector
Industri H11. Real Estate Management Industry
& Development
Subindustri H111. Real Estate Development Subindustry
& Management
Informasi pemegang saham Controlling shareholder information
National Corporation
pengendali
Jenis entitas Local Company - Indonesia Type of entity
Jurisdiction
Jenis efek yang dicatatkan Saham / Stock Type of listed securities
Jenis papan perdagangan tempat Type of board on which the entity is
Pemantauan Khusus / Watchlist
entitas tercatat listed
Apakah merupakan laporan keuangan Whether the financial statements are
satu entitas atau suatu kelompok Entitas grup / Group entity of an individual entity or a group of
entitas entities
Periode penyampaian laporan Period of financial statements
Kuartal II / Second Quarter
keuangan submissions
Tanggal awal periode berjalan January 01, 2023 Current period start date
Tanggal akhir periode berjalan June 30, 2023 Current period end date
Tanggal akhir tahun sebelumnya December 31, 2022 Prior year end date
Tanggal awal periode sebelumnya January 01, 2022 Prior period start date
Tanggal akhir periode sebelumnya June 30, 2022 Prior period end date
Tanggal akhir 2 tahun sebelumnya December 31, 2021 Prior 2 year end date
Mata uang pelaporan Rupiah / IDR Description of presentation currency
Kurs konversi pada tanggal pelaporan Conversion rate at reporting date if
jika mata uang penyajian selain rupiah presentation currency is other than
rupiah
Pembulatan yang digunakan dalam Level of rounding used in financial
penyajian jumlah dalam laporan Satuan Penuh / Full Amount statements
keuangan
Jenis laporan atas laporan keuangan Tidak Diaudit / Unaudit Type of report on financial statements
Jenis opini auditor Type of auditor's opinion
Hal yang diungkapkan dalam paragraf Matters disclosed in
pendapat untuk penekanan atas suatu emphasis-of-matter or other-matter
masalah atau paragraf penjelasan paragraph, if any
lainnya, jika ada
Hasil penugasan review Result of review engagement
Opini Hal Audit Utama Any Key Audit Matters Opinion
Jumlah Hal Audit Utama Total Key Audit Matters
Paragraf Hal Audit Utama Key Audit Matters Paragraph
Tanggal laporan audit atau hasil Date of auditor's opinion or result of
laporan review review report
Auditor tahun berjalan Current year auditor
Page 3
Nama partner audit tahun berjalan Name of current year audit signing
partner
Lama tahun penugasan partner yang Number of years served as audit
menandatangani signing partner
Auditor tahun sebelumnya Prior year auditor
Nama partner audit tahun sebelumnya Name of prior year audit signing
partner
Kepatuhan terhadap pemenuhan Whether in compliance with OJK rules
peraturan OJK Nomor: No. 75/POJK.04/2017 concerning
Ya / Yes
75/POJK.04/2017 tentang Tanggung responsibilities of board of directors on
Jawab Direksi Atas Laporan Keuangan financial statements
Kepatuhan terhadap pemenuhan Compliance to the independency of
independensi akuntan yang Accountant that provide services in
memberikan jasa audit di pasar modal Capital Market as regulated in OJK
sesuai dengan POJK Nomor Ya / Yes rules No. 13/POJK.03/2017
13/POJK.03/2017 tentang concerning The Use of Public
Penggunaan Jasa Akuntan Publik Accountant and Auditing Firm in
dalam Kegiatan Jasa Keuangan Financial Services Activities.
Page 4
[1210000] Statement of financial position presented using current and
non-current - General Industry
Laporan posisi keuangan Statement of financial position
30 June 2023 31 December 2022
Aset Assets
Aset lancar Current assets
Kas dan setara kas Cash and cash
72,406,781,167 73,371,076,605
equivalents
Investasi jangka pendek 0 Short-term investments
Piutang usaha Trade receivables
Piutang usaha pihak Trade receivables third
29,470,915 46,678,400
ketiga parties
Piutang lainnya Other receivables
Piutang lainnya pihak Other receivables third
55,979,600,000 55,979,600,000
ketiga parties
Persediaan lancar Current inventories
Aset real estat lancar Current real estate
109,646,000,000 109,646,000,000
assets
Persediaan lancar 119,230,349 111,623,586 Current inventories
Pajak dibayar dimuka Current prepaid taxes
1,009,828,216 970,338,216
lancar
Jumlah aset lancar 239,190,910,647 240,125,316,807 Total current assets
Aset tidak lancar Non-current assets
Uang muka tidak lancar Non-current advances
Uang muka tidak Non-current advances
lancar atas pembelian on purchase of
330,522,731,852 330,502,880,002
aset tetap property, plant and
equipment
Persediaan tidak lancar Non-current inventories
Aset real estat tidak Non-current real estate
466,806,224,400 468,482,659,600
lancar assets
Aset tetap Property, plant, and
47,777,160,747 47,969,802,977
equipment
Goodwill 42,446,687,084 42,446,687,084 Goodwill
Jumlah aset tidak lancar 887,552,804,083 889,402,029,663 Total non-current assets
Jumlah aset 1,126,743,714,730 1,129,527,346,470 Total assets
Liabilitas dan ekuitas Liabilities and equity
Liabilitas Liabilities
Liabilitas jangka pendek Current liabilities
Utang usaha Trade payables
Utang usaha pihak Trade payables
38,604,265 42,890,691
ketiga third parties
Utang lainnya Other payables
Utang lainnya pihak Other payables
44,754,122 4,596,617
ketiga third parties
Uang muka Current advances
pelanggan jangka from customers
pendek
Uang muka Current advances
pelanggan jangka from customers
49,747,277,797 41,269,422,803
pendek pihak third parties
ketiga
Beban akrual jangka Current accrued
353,085,854 804,203,742
pendek expenses
Utang pajak 597,034,204 629,829,124 Taxes payable
Page 5
Liabilitas jangka Current maturities of
panjang yang jatuh long-term liabilities
tempo dalam satu
tahun
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang jatuh of bank loans
tempo dalam satu 2,617,895,677 15,152,272,727
tahun atas utang
bank
Jumlah liabilitas Total current
53,398,651,919 57,903,215,704
jangka pendek liabilities
Liabilitas jangka Non-current liabilities
panjang
Liabilitas jangka Long-term liabilities
panjang setelah net of current
dikurangi bagian maturities
yang jatuh tempo
dalam satu tahun
Liabilitas jangka Long-term bank
panjang atas utang 0 loans
bank
Kewajiban imbalan Long-term
pasca kerja jangka 5,178,450 5,178,450 post-employment
panjang benefit obligations
Jumlah liabilitas Total non-current
5,178,450 5,178,450
jangka panjang liabilities
Jumlah liabilitas 53,403,830,369 57,908,394,154 Total liabilities
Ekuitas Equity
Ekuitas yang Equity attributable to
diatribusikan kepada equity owners of parent
pemilik entitas induk entity
Saham biasa 1,100,492,932,200 1,100,492,932,200 Common stocks
Tambahan modal Additional paid-in
19,639,260 19,639,260
disetor capital
Saldo laba Retained earnings
(akumulasi kerugian) (deficit)
Saldo laba yang Unappropriated
belum ditentukan ( 24,509,852,808 ) ( 26,231,630,308 ) retained earnings
penggunaannya
Jumlah ekuitas yang Total equity
diatribusikan kepada attributable to equity
1,076,002,718,652 1,074,280,941,152
pemilik entitas induk owners of parent
entity
Kepentingan Non-controlling interests
( 2,662,834,291 ) ( 2,661,988,836 )
non-pengendali
Jumlah ekuitas 1,073,339,884,361 1,071,618,952,316 Total equity
Jumlah liabilitas dan Total liabilities and equity
1,126,743,714,730 1,129,527,346,470
ekuitas
Page 6
[1311000] Statement of profit or loss and other comprehensive income, OCI
components presented net of tax, by function - General Industry
Laporan laba rugi dan penghasilan Statement of profit or loss and other
komprehensif lain comprehensive income
30 June 2023 30 June 2022
Penjualan dan pendapatan Sales and revenue
6,830,136,462 5,803,660,475
usaha
Beban pokok penjualan dan Cost of sales and revenue
( 2,071,366,588 ) ( 1,191,269,947 )
pendapatan
Jumlah laba bruto 4,758,769,874 4,612,390,528 Total gross profit
Beban penjualan ( 179,438,454 ) ( 128,124,375 ) Selling expenses
Beban umum dan administrasi General and administrative
( 2,178,057,722 ) ( 2,759,474,645 )
expenses
Pendapatan keuangan 350,332,457 312,324,364 Finance income
Beban bunga dan keuangan ( 1,030,674,110 ) ( 1,790,499,453 ) Interest and finance costs
Jumlah laba (rugi) sebelum Total profit (loss) before tax
1,720,932,045 246,616,419
pajak penghasilan
Jumlah laba (rugi) dari operasi Total profit (loss) from
1,720,932,045 246,616,419
yang dilanjutkan continuing operations
Laba (rugi) dari operasi yang Profit (loss) from discontinued
0
dihentikan operations
Jumlah laba (rugi) 1,720,932,045 246,616,419 Total profit (loss)
Pendapatan komprehensif Other comprehensive income,
lainnya, setelah pajak after tax
Pendapatan komprehensif Other comprehensive
lainnya yang tidak akan income that will not be
direklasifikasi ke laba rugi, reclassified to profit or
setelah pajak loss, after tax
Pendapatan komprehensif Other comprehensive
lainnya atas keuntungan income for gains (losses)
(kerugian) hasil revaluasi 0 0 on revaluation of property,
aset tetap, setelah pajak plant and equipment, after
tax
Pendapatan komprehensif Other comprehensive
lainnya atas pengukuran income for
kembali kewajiban 0 0 remeasurement of defined
manfaat pasti, setelah benefit obligation, after tax
pajak
Penyesuaian lainnya atas Other adjustments to other
pendapatan komprehensif comprehensive income
lainnya yang tidak akan 0 0 that will not be reclassified
direklasifikasi ke laba rugi, to profit or loss, after tax
setelah pajak
Jumlah pendapatan Total other
komprehensif lainnya comprehensive income
yang tidak akan 0 0 that will not be
direklasifikasi ke laba reclassified to profit or
rugi, setelah pajak loss, after tax
Pendapatan komprehensif Other comprehensive
lainnya yang akan income that may be
direklasifikasi ke laba rugi, reclassified to profit or
setelah pajak loss, after tax
Keuntungan (kerugian) Gains (losses) on
selisih kurs penjabaran, 0 0 exchange differences on
setelah pajak translation, after tax
Penyesuaian reklasifikasi Reclassification
selisih kurs penjabaran, adjustments on exchange
Page 7
setelah pajak (0) ( 0 ) differences on translation,
after tax
Keuntungan (kerugian) Gains (losses) on cash
lindung nilai arus kas, 0 0 flow hedges, after tax
setelah pajak
Penyesuaian reklasifikasi Reclassification
atas lindung nilai arus kas, (0) (0) adjustments on cash flow
setelah pajak hedges, after tax
Nilai tercatat dari aset Carrying amount of
(liabilitas) non-keuangan non-financial asset
yang perolehan atau (liability) whose acquisition
keterjadiannya merupakan or incurrence was hedged
0 0
suatu prakiraan transaksi on highly probable
yang kemungkinan besar forecast transaction,
terjadi yang dilindung nilai, adjusted from equity, after
setelah pajak tax
Keuntungan (kerugian) Gains (losses) on hedges
lindung nilai investasi of net investments in
0 0
bersih kegiatan usaha luar foreign operations, after
negeri, setelah pajak tax
Penyesuaian reklasifikasi Reclassification
atas lindung nilai investasi adjustments on hedges of
(0) (0)
bersih kegiatan usaha luar net investments in foreign
negeri, setelah pajak operations, after tax
Bagian pendapatan Share of other
komprehensif lainnya dari comprehensive income of
entitas asosiasi yang associates accounted for
0 0
dicatat dengan using equity method, after
menggunakan metode tax
ekuitas, setelah pajak
Bagian pendapatan Share of other
komprehensif lainnya dari comprehensive income of
entitas ventura bersama joint ventures accounted
0 0
yang dicatat dengan for using equity method,
menggunakan metode after tax
ekuitas, setelah pajak
Penyesuaian lainnya atas Other adjustments to other
pendapatan komprehensif comprehensive income
lainnya yang akan 0 0 that may be reclassified to
direklasifikasi ke laba rugi, profit or loss, after tax
setelah pajak
Jumlah pendapatan Total other
komprehensif lainnya comprehensive income
yang akan direklasifikasi 0 0 that may be reclassified
ke laba rugi, setelah to profit or loss, after tax
pajak
Jumlah pendapatan Total other comprehensive
komprehensif lainnya, 0 0 income, after tax
setelah pajak
Jumlah laba rugi komprehensif 1,720,932,045 246,616,419 Total comprehensive income
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
diatribusikan
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
1,721,777,500 247,492,424
diatribusikan ke entitas induk parent entity
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
diatribusikan ke kepentingan ( 845,455 ) ( 876,005 ) non-controlling interests
non-pengendali
Laba rugi komprehensif yang Comprehensive income
dapat diatribusikan attributable to
Laba rugi komprehensif yang Comprehensive income
dapat diatribusikan ke entitas 1,721,777,500 247,492,424 attributable to parent entity
induk
Page 8
Laba rugi komprehensif yang Comprehensive income
dapat diatribusikan ke ( 845,455 ) ( 876,005 ) attributable to non-controlling
kepentingan non-pengendali interests
Laba (rugi) per saham Earnings (loss) per share
Laba per saham dasar Basic earnings per share
diatribusikan kepada attributable to equity
pemilik entitas induk owners of the parent entity
Laba (rugi) per saham Basic earnings (loss) per
dasar dari operasi yang 0.16 0.02 share from continuing
dilanjutkan operations
Page 9
[1410000] Statement of changes in equity - General Industry - Current Year
30 June 2023
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Saldo laba yang belum Ekuitas yang dapat
Tambahan modal Kepentingan
Saham biasa ditentukan diatribusikan kepada Ekuitas
disetor non-pengendali
penggunaannya entitas induk
Additional paid-in Unappropriated retained Equity attributable to
Common stocks Non-controlling interests Equity
capital earnings parent entity
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian Balance before restatement at beginning of
1,100,492,932,200 19,639,260 ( 26,231,630,308 ) 1,074,280,941,152 ( 2,661,988,836 ) 1,071,618,952,316
kembali period
Posisi ekuitas, awal periode 1,100,492,932,200 19,639,260 ( 26,231,630,308 ) 1,074,280,941,152 ( 2,661,988,836 ) 1,071,618,952,316 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) 1,721,777,500 1,721,777,500 ( 845,455 ) 1,720,932,045 Profit (loss)
Posisi ekuitas, akhir periode 1,100,492,932,200 19,639,260 ( 24,509,852,808 ) 1,076,002,718,652 ( 2,662,834,291 ) 1,073,339,884,361 Equity position, end of the period
Page 10
[1410000] Statement of changes in equity - General Industry - Prior Year
30 June 2022
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Saldo laba yang belum Ekuitas yang dapat
Tambahan modal Kepentingan
Saham biasa ditentukan diatribusikan kepada Ekuitas
disetor non-pengendali
penggunaannya entitas induk
Additional paid-in Unappropriated retained Equity attributable to
Common stocks Non-controlling interests Equity
capital earnings parent entity
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian Balance before restatement at beginning of
1,100,492,932,200 19,639,260 ( 25,952,119,275 ) 1,074,560,452,185 ( 2,662,220,979 ) 1,071,898,231,206
kembali period
Penyesuaian Adjustments
Penerapan awal standar akuntansi baru Initial adoption of new and revised
0 0
dan revisi accounting standards
Perubahan kebijakan akuntansi secara Voluntary changes in accounting policies
0 0
sukarela
Koreksi kesalahan periode lalu 0 0 Correction of prior period errors
Penyesuaian lainnya 0 0 Other adjustments
Posisi ekuitas, awal periode 1,100,492,932,200 19,639,260 ( 25,952,119,275 ) 1,074,560,452,185 ( 2,662,220,979 ) 1,071,898,231,206 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) 247,492,424 247,492,424 ( 876,005 ) 246,616,419 Profit (loss)
Posisi ekuitas, akhir periode 1,100,492,932,200 19,639,260 ( 25,704,626,851 ) 1,074,807,944,609 ( 2,663,096,984 ) 1,072,144,847,625 Equity position, end of the period
Page 11
[1510000] Statement of cash flows, direct method - General Industry
Laporan arus kas Statement of cash flows
30 June 2023 30 June 2022
Arus kas dari aktivitas operasi Cash flows from operating
activities
Penerimaan kas dari Cash receipts from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan dari Receipts from customers
15,325,198,941 18,759,498,706
pelanggan
Pembayaran kas dari Cash payments from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran kepada Payments to suppliers for
pemasok atas barang dan ( 3,056,201,826 ) ( 2,907,615,611 ) goods and services
jasa
Kas diperoleh dari Cash generated from (used
12,268,997,115 15,851,883,095
(digunakan untuk) operasi in) operations
Penerimaan bunga dari Interests received from
350,332,457 312,324,364
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran bunga dari Interests paid from operating
( 1,030,674,110 ) ( 3,738,966,888 )
aktivitas operasi activities
Arus kas sebelum Net cash flows received
perubahan dalam aset dan from (used in) operating
liabilitas yang diperoleh 11,588,655,462 12,425,240,571 activities before changes in
dari (digunakan untuk) assets and liabilities
aktivitas operasi
Jumlah arus kas bersih Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
11,588,655,462 12,425,240,571
(digunakan untuk) aktivitas operating activities
operasi
Arus kas dari aktivitas Cash flows from investing
investasi activities
Pembayaran uang muka Payments for advances for
pembelian aset tetap ( 19,851,850 ) ( 15,000,000 ) purchase of property, plant
and equipment
Pembayaran untuk perolehan Payments for acquisition of
1,278,000 ( 1,598,248,775 )
aset tetap property, plant and equipment
Penerimaan pengembalian Cash receipts from the
uang muka dan pinjaman 0 ( 1,360,000,000 ) repayment of advances and
diberikan kepada pihak lain loans made to other parties
Jumlah arus kas bersih Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
( 18,573,850 ) ( 2,973,248,775 )
(digunakan untuk) aktivitas investing activities
investasi
Arus kas dari aktivitas Cash flows from financing
pendanaan activities
Pembayaran pinjaman bank ( 12,534,377,050 ) ( 12,502,363,637 ) Payments of bank loans
Jumlah arus kas bersih Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
( 12,534,377,050 ) ( 12,502,363,637 )
(digunakan untuk) aktivitas financing activities
pendanaan
Jumlah kenaikan (penurunan) Total net increase (decrease)
( 964,295,438 ) ( 3,050,371,841 )
bersih kas dan setara kas in cash and cash equivalents
Kas dan setara kas arus kas, Cash and cash equivalents cash
73,371,076,605 76,777,606,514
awal periode flows, beginning of the period
Kas dan setara kas arus kas, Cash and cash equivalents
72,406,781,167 73,727,234,673
akhir periode cash flows, end of the period
Page 12
[1610000] Explanation for Significant Accounting Policy - General Industry
Kebijakan akuntansi signifikan Significant accounting policies
30 June 2023
Dasar penyusunan laporan keuangan Kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian ini adalah Basis of preparation of consolidated financial
konsolidasian selaras dengan kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam penyusunan laporan keuangan statements
konsolidasian untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2022, kecuali untuk penerapan
interpretasi baru, amendemen dan penyesuaian pernyataan yang berlaku efektif 1 Januari 2022.
Laporan keuangan konsolidasian, kecuali laporan arus kas konsolidasian, telah disusun secara akrual
dengan menggunakan konsep biaya perolehan, kecuali untuk akun-akun tertentu yang dicatat
berdasarkan basis lain seperti yang diungkapkan pada kebijakan akuntansi masing-masing akun
terkait.Laporan arus kas konsolidasian menyajikan penerimaan dan pengeluaran kas dan bank yang
dikelompokkan ke dalam aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. Laporan arus kas konsolidasian
disajikan dengan menggunakan metode langsung.Mata uang penyajian yang digunakan dalam
penyusunan laporan keuangan konsolidasian adalah mata uang Rupiah (?Rp?), yang juga merupakan
mata uang fungsional Grup.
Prinsip-prinsip konsolidasi Laporan keuangan konsolidasian meliputi laporan keuangan Perusahaan dan entitas anak. Kendali Principles of consolidation
diperoleh bila Grup terekspos atau memiliki hak atas imbal hasil variabel dari keterlibatannya dengan
investee dan memiliki kemampuan untuk mempengaruhi imbal hasil tersebut melalui kekuasaannya
atas investee.Dengan demikian, Grup mengendalikan investee jika dan hanya jika Grup memiliki
seluruh hal berikut ini:i) Kekuasaan atas investee, yaitu hak yang ada saat ini yang memberi Grup
kemampuan kini untuk mengarahkan aktivitas relevan dari investee,ii) Eksposur atau hak atas imbal
hasil variabel dari keterlibatannya dengan investee, daniii) Kemampuan untuk menggunakan
kekuasaannya atas investee untuk mempengaruhi jumlah imbal hasil.Umumnya, ada dugaan bahwa
mayoritas hak suara menghasilkan kendali. Untuk mendukung anggapan ini dan bila Grup memiliki
kurang dari mayoritas hak suara atau hak serupa dari investee, Grup mempertimbangkan semua fakta
dan keadaan yang relevan dalam menilai apakah ia memiliki kuasa atas investee, termasuk:i)
Pengaturan kontraktual dengan pemilik hak suara lainnya dari investee,ii) Hak yang timbul atas
pengaturan kontraktual lain, daniii) Hak suara dan hak suara potensial yang dimiliki Grup.Grup menilai
ulang apakah pengendaliannya melibatkan investee jika fakta dan keadaan menunjukkan bahwa ada
perubahan pada satu atau lebih dari tiga elemen kendali. Konsolidasi anak perusahaan dimulai pada
saat Grup memperoleh kendali atas anak perusahaan dan berhenti pada saat Grup kehilangan kendali
atas anak perusahaan tersebut. Aset, liabilitas, penghasilan dan beban anak perusahaan yang
diakuisisi selama periode berjalan termasuk dalam laporan keuangan konsolidasian sejak tanggal Grup
memperoleh kendali sampai dengan tanggal Grup tidak lagi mengendalikan anak perusahaan.Seluruh
laba rugi dan setiap komponen penghasilan komprehensif lain diatribusikan pada pemilik entitas induk
dan pada kepentingan non-pengendali (?KNP?), walaupun hal ini akan menyebabkan saldo KNP yang
defisit. Bila dipandang perlu, penyesuaian dilakukan terhadap laporan keuangan entitas-entitas anak
untuk diselaraskan dengan kebijakan akuntansi Grup.Seluruh aset dan liabilitas, ekuitas, penghasilan
dan beban dan arus kas atas transaksi antar anggota Grup dieliminasi sepenuhnya pada saat
konsolidasi.Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas induk pada entitas anak yang tidak
mengakibatkan hilangnya pengendalian, dicatat sebagai transaksi ekuitas. Bila kehilangan
Page 13
pengendalian atas suatu entitas anak, maka Grup menghentikan pengakuan atas aset (termasuk
goodwill), liabilitas dan komponen lain dari ekuitas terkait, dan selisihnya diakui dalam laba rugi. Bagian
dari investasi yang tersisa diakui pada nilai wajar.
Kas dan setara kas Kas dan bank terdiri dari uang tunai dan kas di bank yang tidak digunakan sebagai jaminan atau Cash and cash equivalents
dibatasi penggunaannya.
Aset tetap Aset tetap dinyatakan sebesar biaya perolehan (termasuk kapitalisasi biaya pinjaman tertentu selama Fixed assets
masa konstruksi), dikurangi akumulasi penyusutan dan rugi penurunan nilai, jika ada. Biaya perolehan
termasuk biaya penggantian bagian aset tetap saat biaya tersebut terjadi, jika memenuhi kriteria
pengakuan. Selanjutnya, pada saat inspeksi yang signifikan dilakukan, biaya inspeksi itu diakui ke
dalam nilai tercatat aset tetap sebagai suatu penggantian jika memenuhi kriteria pengakuan. Semua
biaya pemeliharaan dan perbaikan yang tidak memenuhi kriteria pengakuan diakui dalam laporan laba
rugi dan penghasilan komprehensif konsolidasian pada saat terjadinya. Penyusutan dimulai ketika aset
tetap telah siap sesuai dengan yang diharapkan yang dihitung dengan menggunakan metode garis
lurus, dengan estimasi masa manfaat ekonomis aset tetap sebagai berikut Tahun/Years Bangunan 20
tahun Furniture dan perlengkapan 4 tahun. Tanah dinyatakan berdasarkan biaya perolehan dan tidak
disusutkan. Masa manfaat ekonomis, nilai residu dan metode penyusutan direviu setiap akhir tahun
dan pengaruh dari setiap perubahan estimasi tersebut berlaku prospektif. Aset tetap yang dihentikan
pengakuannya atau yang dijual nilai tercatatnya dikeluarkan dari kelompok aset tetap. Keuntungan
atau kerugian dari penjualan aset tetap tersebut dibukukan dalam laba rugi. Aset yang telah disusutkan
sepenuhnya yang masih digunakan tetap termasuk dalam laporan keuangan konsolidasian.
Tanah belum dikembangkan Tanah untuk pengembangan dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah antara biaya perolehan dan Undeveloped land
nilai realisasi bersih.Biaya perolehan tanah untuk pengembangan, yang terdiri dari biaya pra-perolehan
dan perolehan tanah. Biaya perolehan tanah akan dipindahkan ke tanah dan bangunan yang sedang
dalam pembangunan pada saat tanah tersebut siap dibangun.
Transaksi dengan pihak berelasi Grup mengungkapkan transaksi dengan pihak-pihak berelasi. Transaksi ini dilakukan berdasarkan Transactions with related parties
persyaratan yang disetujui oleh kedua belah pihak, di mana persyaratan tersebut mungkin tidak sama
dengan transaksi lain yang dilakukan dengan pihak-pihak yang tidak berelasi. Semua transaksi yang
signifikan dengan pihak-pihak berelasi, baik yang dilakukan dengan syarat dan kondisi yang sama
dengan pihak ketiga ataupun tidak, diungkapkan dalam catatan atas laporan keuangan konsolidasian
Provisi Provisi diakui jika Grup memiliki kewajiban kini (baik bersifat hukum maupun bersifat konstruktif) yang Provisions
akibat peristiwa masa lalu, besar kemungkinannya penyelesaian kewajiban tersebut mengakibatkan
arus keluar sumber daya yang mengandung manfaat ekonomi dan estimasi yang andal mengenai total
kewajiban tersebut dapat dibuat.Provisi ditelaah pada setiap akhir periode pelaporan dan disesuaikan
untuk mencerminkan estimasi terbaik yang paling kini. Jika arus keluar sumber daya untuk
menyelesaikan kewajiban kemungkinan besar tidak terjadi, maka provisi dibatalkan Aset dan liabilitas
kontinjensi tidak diakui dalam laporan keuangan konsolidasian. Liabilitas kontinjensi diungkapkan
Page 14
dalam laporan keuangan konsolidasian, kecuali arus keluar sumber daya yang mengandung manfaat
ekonomi kemungkinannya kecil. Aset kontinjensi diungkapkan dalam laporan keuangan konsolidasian
jika terdapat kemungkinan besar arus masuk manfaat ekonomis akan diperoleh.
Kombinasi bisnis Kombinasi bisnis dicatat dengan menggunakan metode akuisisi. Biaya perolehan dari sebuah akuisisi Business combination
diukur pada nilai agregat imbalan yang dialihkan, yang diukur pada nilai wajar pada tanggal akuisisi
dan jumlah setiap KNP pada pihak yang diakuisisi. Untuk setiap kombinasi bisnis, Grup memilih
apakah mengukur KNP pada entitas yang diakuisisi baik pada nilai wajar ataupun pada proporsi
kepemilikan KNP atas aset neto yang teridentifikasi dari entitas yang diakuisisi. Biaya-biaya akuisisi
yang timbul dibebankan langsung. Ketika melakukan akuisisi atas sebuah bisnis, Grup
mengklasifikasikan dan menentukan aset keuangan yang diperoleh dan liabilitas keuangan yang
diambil alih berdasarkan pada persyaratan kontraktual, kondisi ekonomi dan kondisi terkait lain yang
ada pada tanggal akuisisi. Dalam suatu kombinasi bisnis yang dilakukan secara bertahap, Grup
mengukur kembali kepentingan ekuitas yang dimiliki sebelumnya pada pihak yang diakuisisi pada nilai
wajar tanggal akuisisi dan mengakui keuntungan atau kerugian yang dihasilkan. Setiap imbalan
kontinjensi yang dialihkan oleh pihak pengakuisisi diakui pada nilai wajar pada tanggal akuisisi.
Imbalan kontinjensi diklasifikasi sebagai aset atau liabilitas yang merupakan instrumen keuangan dan
termasuk dalam ruang lingkup PSAK 71, diukur pada nilai wajar dengan perubahan pada nilai wajar
diakui baik dalam laba rugi atau penghasilan komprehensif lain. Jika imbalan kontinjensi tidak termasuk
dalam ruang lingkup PSAK 71 diukur dengan PSAK yang sesuai. Imbalan kontinjensi yang
diklasifikasikan sebagai ekuitas tidak diukur kembali dan penyelesaian selanjutnya dicatat dalam
ekuitas.
Goodwill Goodwill merupakan selisih antara biaya akuisisi Entitas Anak dengan nilai aset neto Goodwill
teridentifikasi.Pada tahun 2016 dan 2018, Grup mengakuisisi ALK dan AI. Pada tanggal efektif akuisisi,
selisih lebih antara biaya akuisisi dengan nilai wajar aset dan liabilitas teridentifikasi yang diakuisisi
dicatat sebagai bagian dari goodwill.Berdasarkan uji penurunan nilai yang dilakukan oleh manajemen
tidak terdapat penurunan nilai tercatat goodwill tersebut pada tanggal 31 Maret 2023 dan 31 Desember
2022.
Page 15
[1611000] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement - General Industry - Current Year
30 June 2023
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap, awal periode Penambahan aset tetap Aset tetap, akhir periode
Property, plant, and Addition in property, plant, Property, plant, and
equipment, beginning period and equipment equipment, end period
Nilai perolehan, kotor Tanah, dimiliki langsung 42,489,336,279 42,489,336,279 Land, directly owned Carrying amount, gross
Bangunan dan fasilitasnya, Building and leasehold
11,733,337,130 11,733,337,130
dimiliki langsung improvement, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, Furniture and office equipment,
686,514,238 1,278,000 687,792,238
dimiliki langsung directly owned
Dimiliki langsung 54,909,187,647 1,278,000 54,910,465,647 Directly owned
Aset tetap Property, plant, and
54,909,187,647 1,278,000 54,910,465,647
equipment
Akumulasi depresiasi Bangunan dan fasilitasnya, Building and leasehold Carrying amount, accumulated
6,681,663,696 126,456,379 6,808,120,075
dimiliki langsung improvement, directly owned depreciation
Perabot dan peralatan kantor, Furniture and office equipment,
257,720,974 67,463,851 325,184,825
dimiliki langsung directly owned
Dimiliki langsung 6,939,384,670 193,920,230 7,133,304,900 Directly owned
Aset hak guna 0 0 Right of use assets
Aset dalam penyelesaian 0 0 0 Assets under construction
Aset tetap Property, plant, and
6,939,384,670 193,920,230 7,133,304,900
equipment
Nilai perolehan Aset tetap Property, plant, and Carrying amount
47,969,802,977 47,777,160,747
equipment
Page 16
[1611000] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement - General Industry - Prior Year
31 December 2022
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap, awal periode Penambahan aset tetap Aset tetap, akhir periode
Property, plant, and Addition in property, plant, Property, plant, and
equipment, beginning period and equipment equipment, end period
Nilai perolehan, kotor Tanah, dimiliki langsung 42,489,336,279 42,489,336,279 Land, directly owned Carrying amount, gross
Bangunan dan fasilitasnya, Building and leasehold
10,871,363,680 861,973,450 11,733,337,130
dimiliki langsung improvement, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, Furniture and office equipment,
190,394,918 496,119,320 686,514,238
dimiliki langsung directly owned
Dimiliki langsung 53,551,094,877 1,358,092,770 54,909,187,647 Directly owned
Aset hak guna 0 0 Right of use assets
Aset dalam penyelesaian 0 0 Assets under construction
Aset tetap Property, plant, and
53,551,094,877 1,358,092,770 54,909,187,647
equipment
Akumulasi depresiasi Bangunan dan fasilitasnya, Building and leasehold Carrying amount, accumulated
6,306,286,242 375,377,454 6,681,663,696
dimiliki langsung improvement, directly owned depreciation
Perabot dan peralatan kantor, Furniture and office equipment,
170,492,611 87,228,363 257,720,974
dimiliki langsung directly owned
Dimiliki langsung 6,476,778,853 462,605,817 6,939,384,670 Directly owned
Aset hak guna 0 0 Right of use assets
Aset dalam penyelesaian 0 0 Assets under construction
Aset tetap Property, plant, and
6,476,778,853 462,605,817 6,939,384,670
equipment
Nilai perolehan Aset tetap Property, plant, and Carrying amount
47,074,316,024 47,969,802,977
equipment
Page 17
[1611100] Disclosure of Notes to the financial statements - Property, Plant and Equipment - General Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2023
Pengungkapan catatan atas aset tetap Grup memiliki beberapa bidang tanah yang berlokasi di Tangerang seluas 11.154 m? dan Bali seluas Disclosure of notes for property, plant and
1.400 m? berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan (?SHGB?) atas nama Entitas Anak yang akan jatuh equipment
tempo pada tahun 2037 - 2045. Pada tanggal 31 Desember 2022, aset tetap telah diasuransikan
kepada PT Asuransi Bintang Tbk terhadap segala risiko kebakaran, banjir, gempa dan lainnya dengan
nilai pertanggungan sebesar Rp10 miliar. Manajemen berkeyakinan bahwa nilai pertanggungan
asuransi tersebut cukup untuk menutupi kemungkinan kerugian dari risiko tersebut. Aset tetap Grup
digunakan sebagai jaminan sehubungan dengan utang bank (Catatan 15).Manajemen berkeyakinan
bahwa nilai tercatat dari aset tetap tidak melebihi nilai pengganti (replacement cost) atau nilai
pemulihan aset (recoverable amount), oleh karena itu tidak perlu dilakukan penurunan nilai.
Page 18
[1630000] Notes to the financial statements - Inventories - General Industry
Catatan atas persediaan Notes for inventories
30 June 2023 31 December 2022
Aset real estat lancar 109,646,000,000 109,646,000,000 Current real estate assets
Aset real estat tidak lancar Non-current real estate
466,806,224,400 468,482,659,600
assets
Persediaan lancar 119,230,349 111,623,586 Current inventories
Page 19
[1632000] Disclosure of Notes to the financial statements - Inventories - General Industry
Page 20
[1670000] Notes to the financial statements - Cost of Good Sold - General
Industry
Beban pokok penjualan Cost of good sold
30 June 2023 30 June 2022
Makan dan minuman 48,197,326 87,022,529 Food and beverage
Sewa 346,734,062 175,019,763 Rent cost
Biaya pabrikasi lainya 0 15,413,655 Other manufacturing overhead
Jumlah biaya produksi 394,931,388 277,455,947 Total production cost
Harga pokok produksi 394,931,388 277,455,947 Cost of goods manufactured
Realti dan properti 1,676,435,200 913,814,000 Realty and property
Beban pokok penjualan dan Cost of sales and revenue
2,071,366,588 1,191,269,947
pendapatan
Page 21
[1671000] Disclosure of Notes to the financial statements - Cost of Goods Sold - General Industry
Page 22
[1691000a] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans - General Industry
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
30 June 2023 31 December 2022
Utang bank, nilai dalam Utang bank, nilai dalam
Total utang bank, kotor Total utang bank, kotor
mata uang asing mata uang asing
Bank loan, amount in Bank loan, amount in
Total bank loans, gross Total bank loans, gross
foreign currency foreign currency
Bank lokal lainnya IDR 15,152,272,727 IDR Other local banks
Mata uang 15,152,272,727 Currency
Kreditur nama bank Mata uang 15,152,272,727 Currency Creditor bank name
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
30 June 2023 31 December 2022
Total utang bank, kotor 2,617,895,677 15,152,272,727 Total bank loans, gross
Total utang bank, bersih 2,617,895,677 15,152,272,727 Total bank loan, net
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu Current maturities of bank loans
2,617,895,677 15,152,272,727
tahun atas utang bank
Liabilitas jangka panjang atas utang bank 0 0 Long-term bank loans
Page 23
[1691100] Disclosure of Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans - General Industry
Page 24
[1692000] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans Interest Information - General Industry
Page 25
[1693000] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans - General Industry
Page 26
[1693100] Disclosure of Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans - General Industry
Page 27
[1696000] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans Interest Information - General Industry
31 December 2022
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans
Jatuh tempo utang bank Bunga utang bank jangka Jenis bunga utang bank
jangka pendek pendek jangka pendek
Due date for short-term bank Interest rate short-term bank Interest rate type short-term
loan loan bank loan
Bank lokal lainnya IDR 2022-2023 0.13 Floating Rate IDR Other local banks
Names mentioned 0 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
The name pass has not read this document yet.
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.
Other files in this announcement 6
inlineXBRL.zip
done
instance.zip
done
OJK Checklist.pdf
done
FinancialStatement-2023-II-NASA.xlsx
done