Back to announcement
IBST - Laporan Keuangan Tengah Tahunan 2023.pdf
Financial statement Text extracted IBSTSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 92
Page 1
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
LAPORAN KEUANGAN INTERIM/
INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2023 (Tidak diaudit)/
FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED 30 JUNE 2023 (Unaudited)
Page 2
The original financial statements are in the Indonesian language
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
LAPORAN KEUANGAN INTERIM INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
DAFTAR ISI CONTENTS
Pernyataan Direksi Directors’ Statement
Ekshibit/
Exhibit
Laporan posisi keuangan interim A Interim statement of financial position
Laporan laba rugi dan penghasilan Interim statement of profit or loss and other
komprehensif lain interim B comprehensive income
Laporan perubahan ekuitas interim C Interim statement of changes in equity
Laporan arus kas interim D Interim statement of cash flows
Catatan atas laporan keuangan interim E Notes to interim financial statement
Page 3
Page 4
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit A Exhibit A
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
LAPORAN POSISI KEUANGAN INTERIM INTERIM STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
Catatan/
Notes 30/6/2023 31/12/2022
Rp Rp
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan bank 2c, 2e, 4 570.686.749.590 684.025.239.827 Cash on hand and in banks
Aset keuangan lancar lainnya 2c, 2e, 5 125.409.937.888 225.409.937.888 Other current financial assets
Piutang usaha 2c, 6 Trade receivables
Pihak ketiga 612.515.423.745 612.239.882.667 Third parties
Investasi neto dalam sewa 2c, 2j, 7 131.047.188.488 125.084.295.665 Net investment in lease
Piutang lain-lain 2c Other receivables
Pihak ketiga 13.752.503.216 17.522.053.358 Third parties
Pihak berelasi 33 2.566.649 7.979.242 Related parties
Persediaan 2f, 8 72.654.057.459 73.103.209.315 Inventories
Pajak dibayar di muka 2q, 15 6.525.359.144 2.976.287.802 Prepaid taxes
Uang muka dan biaya dibayar Advances and other
dimuka lainnya 2g, 9 139.099.353.891 152.751.409.618 prepaid expenses
Total aset lancar 1.671.693.140.070 1.893.120.295.382 Total current assets
ASET TIDAK LANCAR NONCURRENT ASSETS
Investasi neto dalam sewa 2c, 2j, 7 856.656.762.663 924.652.853.776 Net investment in lease
Uang muka dan biaya dibayar Advances and other
dimuka lainnya 2g, 9 438.374.762 646.155.366 prepaid expenses
Aset hak guna 2j, 10 397.082.793.826 233.507.046.683 Right-of-use assets
Aset tetap - setelah dikurangi Fixed assets - net of
akumulasi penyusutan sebesar accumulated depreciation of
Rp 1.507.866.524.479 (31 Desember Rp 1,507,866,524,479 (31 December
2022: Rp 1.357.362.242.368) 2h, 11 6.127.837.498.124 6.133.687.168.972 2022: Rp 1,357,362,242,368)
Aset tidak lancar lain-lain 2c, 2i, 12 249.364.047.395 246.315.332.768 Other noncurrent assets
Total aset tidak lancar 7.631.379.476.770 7.538.808.557.565 Total noncurrent assets
TOTAL ASET 9.303.072.616.840 9.431.928.852.947 TOTAL ASSETS
Lihat catatan atas laporan keuangan pada Ekshibit E terlampir See accompanying notes to financial statements on Exhibit E
yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan which are an integral part of the financial
dari laporan keuangan secara keseluruhan. statements taken as whole.
Page 5
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit A/2 Exhibit A/2
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
LAPORAN POSISI KEUANGAN INTERIM INTERIM STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
Catatan/
Notes 30/6/2023 31/12/2022
Rp Rp
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Pinjaman bank jangka pendek 2l, 13 - 100.000.000.000 Short-term bank loan
Utang usaha 2l, 14 117.643.926.334 130.040.757.684 Trade payables
Utang lain lain 2l 43.064.568.885 47.842.895.693 Other payables
Utang pajak 2q, 15 11.431.178.956 14.391.430.638 Taxes payable
Beban akrual 2l, 16 49.452.623.678 45.318.347.100 Accrued expenses
Liabilitas jangka panjang jatuh tempo
dalam satu tahun Current maturity of long-term liabilities
Pendapatan diterima di muka 2p, 17 148.351.542.471 93.036.157.093 Unearned revenue
Liabilitas sewa 2j, 2l, 18 130.260.453.970 125.026.473.751 Lease liabilities
Pinjaman bank 2l, 19 463.661.831.601 417.540.649.729 Bank loans
Total liabilitas jangka pendek 963.866.125.895 973.196.711.688 Total current liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NONCURRENT LIABILITIES
Liabilitas jangka panjang - setelah Long-term liabilities - net of
dikurangi bagian jatuh tempo satu tahun current maturity
Pendapatan diterima di muka 2p, 17 5.850.000.000 9.750.000.000 Unearned revenue
Liabilitas sewa 2j, 2l, 18 738.142.572.498 736.665.805.316 Lease liabilities
Pinjaman bank 2l, 19 1.606.040.589.019 1.761.845.738.868 Bank loans
Liabilitas pajak tangguhan 2q, 15 31.362.672.666 24.029.737.633 Deferred tax liabilities
Liabilitas imbalan pascakerja 2m, 20 36.289.532.078 35.180.600.524 Post-employment benefits liabilities
Total liabilitas jangka panjang 2.417.685.366.261 2.567.471.882.341 Total noncurrent liabilities
Total liabilitas 3.381.551.492.156 3.540.668.594.029 Total liabilities
EKUITAS EQUITY
Modal saham - nilai nominal Rp 500 Share capital - par value Rp 500
per saham per share
Modal dasar - 3.000.000.000 saham Authorized capital - 3,000,000,000 shares
Modal ditempatkan dan disetor - Issued and paid-in capital -
1.350.904.927 saham 2o, 21 675.452.463.500 675.452.463.500 1,350,904,927 shares
Tambahan modal disetor 2o, 22 601.957.112.556 601.957.112.556 Additional paid-in capital
Cadangan revaluasi 2h, 23 1.780.211.931.210 1.780.211.931.210 Revaluation reserve
Saldo laba Retained earnings
Ditentukan penggunaannya 24 12.200.000.000 11.200.000.000 Appropriated
Belum ditentukan penggunaannya 2.851.699.617.418 2.822.438.751.652 Unappropriated
Total ekuitas 5.921.521.124.684 5.891.260.258.918 Total equity
TOTAL LIABILITAS DAN EKUITAS 9.303.072.616.840 9.431.928.852.947 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Lihat catatan atas laporan keuangan pada Ekshibit E terlampir See accompanying notes to financial statements on Exhibit E
yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan which are an integral part of the financial
dari laporan keuangan secara keseluruhan. statements taken as whole.
Page 6
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit B Exhibit B
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
LAPORAN LABA RUGI INTERIM STATEMENT OF PROFIT OR LOSS
DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN INTERIM AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
Catatan/ Enam bulan / Six-month
Notes 2023 2022
Rp Rp
PENDAPATAN USAHA 2j, 2p, 25 542.583.577.420 539.343.347.338 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN 2p, 26 264.695.591.286 259.041.199.656 COST OF REVENUES
LABA KOTOR 277.887.986.134 280.302.147.682 GROSS PROFIT
Pendapatan keuangan 2c, 27 10.937.966.704 17.428.023.017 Finance income
Beban administrasi 2p, 28 (83.466.368.512) (81.095.397.084) Administrative expenses
Beban keuangan 2l, 29 (144.067.373.736) (122.898.895.134) Financing costs
Pajak penghasilan final 2q, 15 (21.321.312.659) (18.123.192.658) Final income tax
Kerugian penurunan nilai piutang 2c, 6, 12 (117.712.100) (16.310.387.932) Loss on impairment of receivables
Keuntungan (kerugian) atas penjualan aset tetap 2h, 11 142.092.042 (343.886.540) Gain (loss) on sale of fixed asset
Keuntungan dan kerugian lain-lain 2p, 30 (177.230.874) (5.370.351.384) Other gains and losses
LABA SEBELUM PAJAK 39.818.046.999 53.588.059.967 PROFIT BEFORE TAX
BEBAN PAJAK 2q, 15 (9.557.181.233) (4.713.677.945) TAX EXPENSE
LABA PERIODE BERJALAN 30.260.865.766 48.874.382.022 PROFIT FOR THE PERIOD
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Pos-pos yang tidak akan direklasifikasi Item that will not be reclassified subsequently
ke laba rugi to profit or loss
Surplus revaluasi 2h, 11, 23 - - Revaluation surplus
Pengukuran kembali liabilitas Remeasurement of post-employment
imbalan pascakerja 2m, 20 - - benefits liabilities
Pajak tangguhan terkait 2q, 15 - - Related deferred tax
Total penghasilan komprehensif lain - Total other comprehensive income -
setelah pajak - - net of tax
TOTAL PENGHASILAN KOMPREHENSIF TOTAL OTHER COMPREHENSIVE INCOME
PERIODE BERJALAN 30.260.865.766 48.874.382.022 FOR THE PERIOD
LABA PER SAHAM DASAR 2s, 31 22 36 BASIC EARNINGS PER SHARE
Lihat catatan atas laporan keuangan pada Ekshibit E terlampir See accompanying notes to financial statements on Exhibit E
yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan which are an integral part of the financial
dari laporan keuangan secara keseluruhan. statements taken as whole.
Page 7
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit C Exhibit C
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS INTERIM INTERIM STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR 30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
Tambahan Cadangan Saldo laba/Retained earnings
modal disetor/ revaluasi/ Ditentukan Belum ditentukan
Catatan/ Modal saham/ Additional paid- Revaluation penggunaannya/ penggunaannya/ Total ekuitas/
Notes Share capital in capital reserves Appropriated Unappropriated Total equity
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Saldo per 01/01/2022 675.452.463.500 601.957.112.556 1.742.296.564.575 10.200.000.000 3.554.965.379.475 6.584.871.520.106 Balance as of 01/01/2022
Laba periode berjalan - - - - 48.874.382.022 48.874.382.022 Profit for the period
Penghasilan komprehensif lain Other comprehensive income
periode berjalan 11, 20 - - - - - - for the period
Total penghasilan komprehensif Total comprehensive income
periode berjalan - - - - 48.874.382.022 48.874.382.022 for the period
Saldo per 30/6/2022 675.452.463.500 601.957.112.556 1.742.296.564.575 10.200.000.000 3.603.839.761.497 6.633.745.902.128 Balance as of 30/6/2022
Saldo per 1/1/2023 675.452.463.500 601.957.112.556 1.780.211.931.210 11.200.000.000 2.822.438.751.652 5.891.260.258.918 Balance as of 1/1/2023
Laba periode berjalan - - - - 30.260.865.766 30.260.865.766 Profit for the period
Penghasilan komprehensif lain Other comprehensive income
periode berjalan 11, 20 - - - - - - for the periode
Total penghasilan komprehensif Total comprehensive income
periode berjalan - - - - 30.260.865.766 30.260.865.766 for the period
Cadangan umum - - - 1.000.000.000 (1.000.000.000) - General reserve
Saldo per 30/6/2023 675.452.463.500 601.957.112.556 1.780.211.931.210 12.200.000.000 2.851.699.617.418 5.921.521.124.684 Balance as of 30/6/2023
Lihat catatan atas laporan keuangan pada Ekshibit E terlampir See accompanying notes to financial statements on Exhibit E
yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan which are an integral part of the financial
dari laporan keuangan secara keseluruhan. statements taken as whole.
Page 8
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit D Exhibit D
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
LAPORAN ARUS KAS INTERIM INTERIM STATEMENT OF CASH FLOWS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR 30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
Catatan/ Enam bulan / Six-month
Notes 2023 2022
Rp Rp
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan dari pelanggan 634.317.595.249 473.757.387.070 Collection from customers
Pembayaran kepada kontraktor, Payment to contractors
pemasok dan lainnya (83.583.138.537) (80.228.515.731) suppliers, and others
Pembayaran beban karyawan (61.789.852.754) (61.426.215.711) Cash paid to employees
Penerimaan bunga 27 10.937.966.704 17.428.023.017 Interest received
Pembayaran pajak 15 (5.773.317.542) (6.882.867.708) Payment for taxes
Kas neto diperoleh dari aktivitas operasi 494.109.253.120 342.647.810.937 Net cash provided by operating activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Perolehan aset hak guna 2j, 10 (215.071.584.936) (107.018.563.535) Acquisition of right-of-use asset
Hasil penjualan aset tetap 2h, 11 153.708.708 45.786.486 Proceeds from sales of fixed assets
Perolehan aset tetap 2h, 11 (118.938.387.611) (312.509.707.636) Acquisition of fixed assets
Perolehan persediaan 8 (25.658.921.796) (26.509.467.255) Acquisition of inventories
Perolehan aset tidak lancar lain-lain 12 (259.000.000) (277.200.000) Acquisition of other noncurrent assets
Kas neto digunakan untuk aktivitas investasi (359.774.185.635) (446.269.151.940) Net cash used in investing activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan pinjaman bank jangka panjang 2l, 19 100.000.000.000 455.000.000.000 Proceed from long-term bank loans
Pembayaran pinjaman bank jangka panjang 2l, 19 (211.944.973.290) (134.699.325.302) Payment of long-term bank loans
Penerimaan pinjaman bank jangka pendek - 150.000.000.000 Proceed from short-term bank loans
Penempatan pada aset keuangan lancar lainnya - (905.000.000.000) Placement in other current financial assets
Pembayaran liabilitas sewa 2j, 2l, 18 (39.442.386.299) (20.672.328.451) Payment of lease liabilities
Pembayaran beban keuangan (96.286.198.133) (73.135.406.763) Payment of financing cost
Kas neto digunakan untuk aktivitas pendanaan (247.673.557.722) (528.507.060.516) Net cash used in financing activities
PENURUNAN NETO KAS (113.338.490.237) (632.128.401.519) NET DECREASE IN CASH
CASH ON HAND AND IN BANKS
KAS DAN BANK PADA AWAL PERIODE 684.025.239.827 1.196.126.911.652 AT THE BEGINNING OF THE PERIOD
CASH ON HAND AND IN BANKS
KAS DAN BANK PADA AKHIR PERIODE 4, 37 570.686.749.590 563.998.510.133 AT THE END OF THE PERIOD
Lihat catatan atas laporan keuangan pada Ekshibit E terlampir See accompanying notes to financial statements on Exhibit E
yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan which are an integral part of the financial
dari laporan keuangan secara keseluruhan. statements taken as whole.
Page 9
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E Exhibit E
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian dan informasi umum a. Establishment and general information
PT Inti Bangun Sejahtera (Perusahaan) didirikan PT Inti Bangun Sejahtera (the Company) was
berdasarkan Akta No. 7 tanggal 28 April 2006 established based on Notarial Deed No. 7
dari Yulia, S.H., notaris di Jakarta. Akta dated 28 April 2006 of Yulia, S.H., a notary in
pendirian ini disahkan oleh Menteri Hukum dan Jakarta. The deed of establishment was
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam approved by the Minister of Law and Human
Surat Keputusan No. W7-00873.HT.01.01- Rights of the Republic of Indonesia in his
TH.2006 tanggal 22 September 2006 serta decision letter No. W7-00873.HT.01.01-
diumumkan dalam Berita Negara Republik TH.2006 dated 22 September 2006 and was
Indonesia No. 12 tanggal 9 Februari 2007, published in State Gazette No. 12 dated
Tambahan No. 1337. Anggaran Dasar 9 February 2007, Supplement No. 1337. The
Perusahaan telah beberapa kali mengalami Company’s Articles of Association have been
perubahan, terakhir dengan akta No. 39 tanggal amended several times, most recently by Deed
8 Agustus 2022 dari Yulia, S.H., notaris di No. 39 dated 8 August 2022 of Yulia, S.H., a
Jakarta, mengenai perubahan anggaran dasar notary in Jakarta, concerning the changes to
Perusahaan. Perubahan data ini telah diterima the Company’s articles of Association. This
dan dicatat di dalam Sistem Administrasi Badan change has been received and recorded in the
Hukum Kementerian Hukum dan Hak Asasi legal Entity Administration System of the
Manusia Republik Indonesia sesuai dengan surat Ministry of Law and Human Rights of Republic
penerimaan pemberitahuan perubahan data No. of Indonesia in accordance with the letter of
AHU-AH.01.03-0277493 tanggal 10 Agustus receipt of notification of data changes No.
2022. AHU-AH.01.03-0277493 dated 10 August 2022.
Berdasarkan pasal 3 Anggaran Dasar In accordance with article 3 of the Company’s
Perusahaan, ruang lingkup kegiatan Perusahaan Articles of Association, the scope of its
bergerak dalam bidang konstruksi sentral activities is to engage in the business of
telekomunikasi, instalasi telekomunikasi, telecommunication central construction,
perdagangan peralatan komunikasi, aktivitas trading in communication equipment,
telekomunikasi, internet service provider, jasa telecommunication activity, internet
terkoneksi internet, jasa penyedia konten provider, service internet connection, service
melalui jaringan, jasa multimedia lainnya, content supply, service other multimedia,
aktivitas pengolahan data, aktivitas real estat processing data activities, real estate
dan aktivitas konsultasi manajemen lainnya. activities, and other consulting management
Perusahaan mulai beroperasi sejak tahun 2007 activities. The Company started its
dan fokus dalam bidang jasa penguatan sinyal commercial operations in 2007 and focused in
telekomunikasi dan sewa serta pemeliharaan in-building telecommunication coverage
menara telekomunikasi. services and also rental and maintenance of
telecommunication towers.
Perusahaan berdomisili di Jakarta dengan The Company is domiciled in Jakarta with its
kantor pusat beralamat di Jalan Riau No. 23, office located at Jalan Riau No. 23, Central
Jakarta Pusat. Jakarta.
PT Bakti Taruna Sejati merupakan entitas induk PT Bakti Taruna Sejati is the parent entity and
dan PT Inovasi Mas Mobilitas merupakan entitas PT Innovation Mas Mobilitas is the ultimate
induk terakhir dimana dimiliki oleh Farida Bau parent entity which is owned by Farida Bau
sebesar 99% dan Imanuel Eka Putra sebesar 1%. 99% and Imanuel Eka Putra 1%.
b. Dewan Komisaris, Direksi dan Karyawan b. Boards of Commissioners, Directors and
Employees
Pada tanggal 30 Juni 2023, Susunan pengurus As of 30 June 2023, the Company’s
Perusahaan berdasarkan Akta No. 27 tanggal 9 management based on Deed No. 27 dated 9
Juni 2023 dari Yulia, S.H., notaris di Jakarta. June 2023 of Yulia, S.H., a notary in Jakarta.
Page 10
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/2 Exhibit E/2
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
Pada tanggal 31 Desember 2022 susunan As of 31 December 2022, the Company’s
pengurus Perusahaan berdasarkan Akta No. 116 management based on Deed No. 116 dated 27
tanggal 27 Juli 2022 dari Yulia, S.H., notaris di July 2022 of Yulia, S.H., a notary in Jakarta
Jakarta yang keputusannya dinyatakan dalam which the decision is restated in Deed No. 39
Akta No. 39 tanggal 8 Agustus 2022 dari notaris dated 8 August 2022 of the same.
yang sama.
30/6/2023 31/12/2022
Komisaris Utama Farida Bau Farida Bau President Commisioner
Komisaris - Hanny Jahja Commisioner
Komisaris Independen Drs. Kanaka Puradiredja Drs. Kanaka Puradiredja Independent Commisioner
Komisaris Independen Mohamad Hassan Mohamad Hassan Independent Commisioner
30/6/2023 31/12/2022
Direktur Utama Andrie Tjioe Andrie Tjioe President Director
Direktur Jozef Ignasius Munaba Hermansyah Director
Direktur Handra Karnadi Jozef Ignasius Munaba Director
Komite audit Perusahaan adalah sebagai The Company’s audit committee are as
berikut: follows:
30/6/2023 31/12/2022
Ketua Mohamad Hassan Drs Kanaka Puradiredja Chairman
Anggota Mulyadi Mohamad Hassan Member
Anggota Lim Ling Ling Nenden Purwitasari Member
Berdasarkan surat ketetapan No. SK/HRD/ KT- Based on decision letter No. SK/HRD/KT-
7/XII/2012 pada tanggal 1 Desember 2012 7/XII/2012 dated 1 December 2012, the
menetapkan Merciana Anggani sebagai Company assigned Merciana Anggani as a
Sekretaris Perusahaan. Corporate Secretary.
Berdasarkan surat ketetapan No. SK/HRD/ KT- Based on decision letter No. SK/HRD/KT-
13/IV/2013 tanggal 1 April 2013, Direksi 13/IV/2013 dated 1 April 2013, the Company’s
Perusahaan menetapkan bahwa efektif 1 April Directors assigned that effective on 1 April
2013, fungsi kepala unit audit internal dijabat 2013, the head of internal audit is Jakaria
oleh Jakaria Puntodewo. Puntodewo.
Jumlah rata-rata karyawan Perusahaan pada The Company had an average total number of
30 Juni 2023 adalah 368 karyawan employees as of 30 June 2023 of 368
(31 Desember 2022: 403 karyawan) – (tidak employees (31 December 2022: 403
diaudit). employees) - (unaudited).
c. Penawaran umum saham Perusahaan c. Public offering of the Company’s shares
Perusahaan memperoleh pernyataan efektif The Company had obtained the effective
dari ketua Badan Pengawas Pasar Modal dan statement No. S-10134/BL/2012 dated
Lembaga Keuangan (BAPEPAM-LK) dalam surat 15 August 2012 from Chairman of the Capital
No. S-10134/BL/2012 tanggal 15 Agustus 2012 Market and Financial Institutions Supervisory
untuk melakukan penawaran umum perdana Agency (BAPEPAM-LK) for initial public
sebanyak 154.247.000 saham dengan nilai offering of 154,247,000 common shares with
nominal Rp 500 per saham dan harga penawaran par value of Rp 500 per share, at an offering
Rp 1.000 per saham. Saham-saham tersebut price of Rp 1,000 per shares. The shares were
dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia tanggal 31 listed on the Indonesian Stock Exchange on
Agustus 2012. 31 August 2012.
Page 11
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/3 Exhibit E/3
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
Pada tanggal 21 April 2014, Perusahaan On 21 April 2014, the Company obtained the
memperoleh Surat Pemberitahuan Efektif atas Notice of Effectivity of Registration
Pernyataan Pendaftaran Penawaran Umum Statements for Limited Public Offering I No. S-
Terbatas I No. S-211/D-04/2014 dari Kepala 211/D-04/2014 from Executive Head of Capital
Eksekutif Pengawas Pasar Modal atas nama Market Supervisory on behalf of Board of
Dewan Komisioner Otoritas Jasa Keuangan Commissioner of Financial Service Authority
untuk melakukan Penawaran Umum Terbatas I for its Limited Public Offering I to the
kepada pemegang saham Perusahaan dalam Company’s shareholders in issuance of pre-
rangka penerbitan Hak Memesan Efek Terlebih emptive rights to the Company’s shareholders
Dahulu (HMETD) sejumlah 207.831.527 saham of 207,831,527 shares with par value of Rp 500
dengan nilai nominal Rp 500 per saham dengan per share and with offering price of Rp 3,176
harga penawaran sebesar Rp 3.176 per saham. per share.
Pada akhir periode pelaporan Perusahaan telah At the end of reporting periods, all of the
mencatatkan seluruh sahamnya sebanyak Company’s shares amounting to 1,350,904,927
1.350.904.927 saham pada Bursa Efek shares are listed in Indonesian Stock Exchange.
Indonesia.
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
SIGNIFIKAN
a. Dasar penyusunan dan pengukuran laporan a. Basis of preparation and measurement of
keuangan the financial statements
Laporan keuangan telah disusun dan disajikan The financial statements have been prepared
sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di and presented in accordance with Indonesian
Indonesia, yang mencakup Pernyataan Standar Financial Accounting Standards, which
Akuntansi Keuangan (PSAK) dan Interpretasi includes the Financial Accounting Standards
Standar Akuntansi Keuangan (ISAK) yang (PSAK) and Financial Accounting
diterbitkan oleh Dewan Standar Akuntansi Interpretations (ISAK) issued by the Financial
Keuangan - Ikatan Akuntan Indonesia dan Accounting Standards Board and - Institute of
Dewan Standar Akuntansi Syariah - Ikatan Accountants in Indonesia and Board of Sharia
Akuntan Indonesia serta peraturan regulator Accounting Standards – Indonesian Institute of
pasar modal dan peraturan terkait yang Accountants and Capital Market regulatory
diterbitkan oleh Otoritas Jasa Keuangan (OJK) and the related Financial Services Authority’s
untuk entitas yang berada dibawah (OJK) regulation for the entities under its
pengawasannya, khususnya Peraturan control, particularly, regulation No. VIII.G.7
No. VIII.G.7 tanggal 25 Juni 2012 tentang dated 25 June 2012 regarding Presentation
Penyajian dan Pengungkapan Laporan Keuangan and disclosures of Financial Statement of
Emiten atau Perusahaan Publik. Issuer or Public Company.
Manajemen Perusahaan telah menilai The Company’s management has made an
kemampuan kelangsungan usaha secara assessment of its ability to continue as a going
berkelanjutan dan berkeyakinan bahwa concern and is satisfied that it has
Perusahaan memiliki sumber daya untuk the resources to continue in business
melanjutkan usaha di masa datang. Selain itu, for the foreseeable future. Furthermore,
manajemen tidak mengetahui adanya management is not aware of any material
ketidakpastian material yang dapat uncertainties that may cast significant doubt
menimbulkan keraguan signifikan atas upon the Company’s ability to continue as a
kemampuan kelangsungan usaha Perusahaan going concern. Therefore, the financial
secara berkelanjutan. Oleh karena itu, laporan statements continue to be prepared on the
keuangan tetap disusun berdasarkan going concern basis.
kelangsungan usaha.
Laporan keuangan Perusahaan disajikan dalam The financial statements of the Company are
mata uang Rupiah (Rp), yang merupakan mata presented in Rupiah currency (Rp) which is the
uang fungsional Perusahaan. Company’s functional currency.
Page 12
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/4 Exhibit E/4
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Dasar pengukuran yang digunakan adalah biaya The measurement basis used is the historical
historis, kecuali akun tertentu disusun cost, except for certain accounts which are
berdasarkan pengukuran lain, seperti diuraikan measured on the bases described in the
pada kebijakan akuntansi masing-masing akun related accounting policies. Historical cost is
tersebut. Biaya historis pada umumnya generally based on the fair value of
berdasarkan nilai wajar yang digunakan pada consideration given in exchange for goods and
saat pertukaran barang dan jasa. services.
Nilai wajar merupakan harga yang akan Fair value is the price that would be received
diterima untuk menjual aset atau dibayar untuk to sell an asset or paid to transfer a liability in
mentransfer liabilitas pada transaksi teratur an orderly transaction between market
antara pelaku pasar pada tanggal pengukuran, participants at the measurement date,
terlepas dari apakah harga yang langsung regardless of whether that price is directly
dapat diobservasi atau diestimasi dengan observable or estimated using another
menggunakan teknik penilaian lain. Dalam valuation technique. In estimating the fair
mengestimasi nilai wajar aset atau liabilitas, value of an asset or a liability, the Company
Perusahaan memperhitungkan karakteristik takes into account the characteristics of the
aset atau liabilitas jika pelaku pasar akan asset or the liability if the market participants
menggunakan karakteristik tersebut dalam would take those characteristics into account
perhitungan ketika menilai aset atau liabilitas when pricing the asset or liability at the
pada tanggal pengukuran. measurement date.
Nilai wajar untuk keperluan pengukuran Fair value for measurement and/or disclosure
dan/atau pengungkapan dalam laporan purposes in these financial statements is
keuangan ditentukan secara seperti itu, kecuali determined on such a basis, except for
untuk pengukuran yang memiliki beberapa measurements that have some similarities to
kesamaan dengan nilai wajar tetapi bukan fair value but are not fair value, such as net
merupakan nilai wajar, seperti nilai realisasi realisable value of inventories in PSAK 14
bersih persediaan dalam PSAK 14 (Catatan 2f) (Note 2f) or value in use in PSAK 48 (Note 2k).
atau nilai pakai dalam PSAK 48 (Catatan 2k).
Input yang digunakan dalam menentukan Inputs used in determining fair value
pengukuran nilai wajar dikategorikan dalam measurements are categorised into different
level berbeda berdasarkan bagaimana levels based on how observable the inputs
diobservasi input yang digunakan dalam teknik used in the valuation technique utilised are
penilaian yang digunakan (hirarki nilai wajar): (fair value hierarchy):
Level 1: Harga kuotasian di pasar aktif Level 1: Quoted prices in active markets
untuk pos yang identik (tanpa for identical items (unadjusted)
penyesuaian)
Level 2: Input yang dapat diobservasi baik Level 2: Observable direct or indirect
langsung maupun tidak selain input level inputs other than Level 1 inputs
1
Level 3: Input yang tidak dapat Level 3: Unobservable inputs (i.e. not
diobservasi (seperti tidak berasal dari derived from market data)
data pasar)
Laporan keuangan disusun dengan metode The financial statements, except for the
akuntansi akrual, kecuali laporan arus kas. statement of cash flows, are prepared under
Laporan arus kas disusun menggunakan metode the accrual basis of accounting. The
langsung dengan mengelompokkan arus kas statement of cash flows is prepared based on
atas dasar kegiatan operasi, investasi dan the direct method by classifying cash flows on
pendanaan. the basis of operating, investing and financing
activities.
Page 13
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/5 Exhibit E/5
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Penyusunan dan penyajian laporan keuangan The preparation and presentation of financial
berdasarkan Standar Akuntansi Keuangan di statements in conformity with Indonesian
Indonesia mengharuskan penggunaan asumsi Financial Accounting Standards requires the
dan estimasi akuntansi kritikal tertentu. use of certain critical accounting estimates
Manajemen juga diharuskan membuat and assumptions. It also requires management
pertimbangan dalam proses penerapan to exercise its judgment in the process of
kebijakan akuntansi. Area yang membutuhkan applying the accounting policies. The areas
pertimbangan lebih tinggi atau kompleks, atau involving a higher degree of judgment or
area yang asumsi dan estimasinya signifikan complexity, or areas where assumptions and
terhadap laporan keuangan dijelaskan pada estimates are significant to the financial
Catatan 3. statements are disclosed in Note 3.
Kebijakan akuntansi yang signifikan yang The significant accounting policies adopted in
diterapkan dalam penyusunan laporan the preparation of the financial statements
keuangan diatur dibawah. Kebijakan ini are set out below. The policies have been
diterapkan secara konsisten dengan semua consistently applied to all the periods
periode penyajian, kecuali disebutkan lain. presented, unless otherwise stated.
Amandemen PSAK dan penyesuaian PSAK Amendments PSAK and improvements PSAK
Amandemen dan penyesuaian yang telah Amendments and improvements issued and
diterbitkan, dan efektif untuk tahun buku yang effective for the financial year at or after
dimulai pada atau setelah 1 Januari 2022 yang 1 January 2022 which do not have substantial
tidak berdampak substansial terhadap kebijakan changes to the Company’s accounting policies
akuntansi Perusahaan dan material terhadap and material impact on the financial
laporan keuangan adalah sebagai berikut: statement are as follows:
Amandemen PSAK 22, “Kombinasi bisnis” Amendment PSAK 22, “Business combination”
tentang referensi ke kerangka konseptual about reference to the conceptual framework
Amendemen PSAK 22, “Kombinasi bisnis” The amendment PSAK 22, “Business
tentang referensi ke kerangka konseptual combinations” updates a reference in PSAK 22
memperbarui referensi yang terdapat pada PSAK to the conceptual framework for financial
22 ke kerangka konseptual untuk pelaporan reporting without changing the accounting
keuangan tanpa mengubah persyaratan requirements for business combinations.
akuntansi untuk kombinasi bisnis.
Amendemen tersebut untuk memperbaharui The amendment update a references to the
referensi ke Kerangka Konseptual Pelaporan Conceptual Framework for Financial Reporting
Keuangan dan menambah pengecualian untuk and to add an exception for the recognition of
pengakuan liabilitas dan liabilitas kontijensi liabilities and contingent liabilities within the
dalam ruang lingkup PSAK 57, “Provisi, liabilitas scope of PSAK 57, “Provisions, contingent
kontijensi dan aset kontijensi” dan Interpretasi liabilities and contingent assets” and
ISAK 30, “Pungutan”. Amendemen tersebut juga Interpretation ISAK 30, “Levies”. The
menegaskan bahwa aset kontijensi tidak diakui amendments also confirm that contingent
pada saat tanggal akuisisi. assets should not be recognised at the
acquisition date.
Amandemen PSAK 57, “Provisi, liabilitas Amendment PSAK 57, “Provision, contingent
kontinjensi, dan aset kontijensi” tentang liabilities, and contingent assets” about
kontrak memberatkan – biaya memenuhi kontrak onerous contracts - cost of fulfilling contracts
Amendemen ini mengklarifikasi biaya untuk This amendment clarifies the cost of fulfilling
memenuhi suatu kontrak dalam menentukan a contract to determine whether a contract is
apakah suatu kontrak merupakan kontrak an onerous contract.
memberatkan.
Page 14
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/6 Exhibit E/6
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Biaya untuk memenuhi kontrak sendiri terdiri The cost of fulfilling contracts itself consists
dari biaya yang berhubungan langsung dengan of costs directly related to the contract, which
kontrak, yang lebih lanjut terdiri dari biaya further consists of the incremental costs to
inkremental untuk memenuhi kontrak tersebut fulfill the contract and the allocation of other
dan alokasi biaya lain yang berhubungan costs directly related to fulfilling the
langsung untuk memenuhi kontrak. contract.
PSAK 69 (Penyesuaian 2020), “Agrikultur” PSAK 69 (Improvements 2020), “Agriculture”
Penyesuaian ini mengklarifikasi tentang The improvements clarify about recognition
pengakuan dan pengukuran dalam and measurement to calculate cash flow
memperhitungkan arus kas dimana Entitas tidak where Entity does not include any cash flow
memperhitungkan arus kas untuk pembiayaan for financing the assets or re-establishing
aset atau penumbuhan kembali aset biologis biological assets after harvest.
setelah panen.
PSAK 71 (Penyesuaian 2020), “Instrumen PSAK 71 (Improvements 2020), “Financial
keuangan” instruments”
Penyesuaian ini mengklarifikasi tentang The improvements clarify about recognition of
pengakuan atas imbalan yang diakui oleh fee by borrower for derecognition of financial
peminjam atas penghentian pengakuan liabilitas liabilities. Borrower in determining those fees
keuangan. Peminjam dalam menentukan paid net off fees receive, a borrower include
imbalan yang dibayarkan setelah dikurangi only fees paid or received between borrower
imbalan yang diterima, peminjam hanya and the lender, including fees paid or received
memasukkan imbalan yang dibayarkan atau by either the borrower or lender on the
diterima antara peminjam dan pemberi other’s behalf.
pinjaman, termasuk imbalan yang dibayar atau
diterima baik peminjam atau pemberi pinjaman
atas nama pihak lain.
PSAK 73 (Penyesuaian 2020), “Sewa” PSAK 73 (Improvements 2020), “Lease”
Penyesuaian ini menghapus ilustrasi pembayaran The improvements remove the illustration of
dari pesewa berkaitan dengan insentif sewa. payments from the lessor relating to leasehold
Contoh yang ada saat ini memiliki potensi improvements. As currently drafted the
kekeliruan dalam mengidentifikasikan insentif example have potential confusion in
sewa dan terkait dengan perbaikan properti indentifying the lease incentives and in a
sewaan dalam menentukan perubahan masa common leasehold improvement real estate
sewa. property fact pattern relating with changes of
lease term.
PSAK 112, “Akuntansi Wakaf” PSAK 112, “Waqf Accounting”
Pengelolaan dan pengembangan wakaf Waqf management and development is a
merupakan suatu entitas pelaporan (istilah reporting entity (the term waqf entity is
entitas wakaf digunakan) yang menyusun used) which prepares separate financial
laporan keuangan tersendiri dan tidak statements and is not consolidated into the
dikonsolidasikan kepada laporan keuangan financial statements of an organization or
organisasi atau badan hukum dari nazhir. legal entity from nazhir. The financial
Laporan keuangan entitas wakaf tidak statements of a waqf entity do not
mengkonsolidasi laporan keuangan entitas consolidate the financial statements of their
anaknya. Laporan keuangan entitas wakaf yang subsidiaries. The complete financial
lengkap meliputi laporan posisi keuangan, statements of waqf entities include
laporan rincian aset wakaf, laporan aktivitas, statement of financial position, detailed
laporan arus kas, dan catatan atas laporan reports of waqf assets, activity reports, cash
keuangan. Ketentuan transisi PSAK 112 ini flow reports, and notes to financial
adalah prospektif catch-up sejak awal periode statements. The transitional provisions of
sajian. PSAK 112 are prospective catch-up since the
beginning of the presentation period.
Page 15
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/7 Exhibit E/7
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Standar baru dan amandemen PSAK yang New standard and amendment PSAK that
belum efektif are not yet effective
Pada tanggal penerbitan laporan keuangan ini, As at the issuance date of the financial
manajemen sedang mengevaluasi dampak yang statements, the management is still
mungkin timbul dari penerapan standar baru evaluating the potential impact of the
dan amandemen berikut yang telah diterbitkan, following amendment and new PSAKs which
namun belum berlaku efektif untuk tahun buku have been issued but are not yet effective for
yang dimulai 1 Januari 2022 sebagai berikut: the financial year beginning on 1 January 2022
as follows:
Amendemen PSAK 1, “Penyajian laporan Amendment PSAK 1, “Presentation of
keuangan” financial statement”
Amendemen PSAK 1, “Penyajian laporan The amendments PSAK 1, “Presentation of
keuangan” mengklarifikasi bahwa kewajiban financial statement” clarify that liabilities
diklasifikasikan sebagai lancar atau tidak lancar, are classified as either current or non-
berdasarkan pada hak yang ada pada akhir current, depending on the rights that exist at
periode pelaporan. Klasifikasi tidak terpengaruh the end of the reporting period. Classification
oleh ekspektasi entitas atau peristiwa setelah is unaffected by the expectations of the
tanggal pelaporan (misalnya penerimaan waiver entity or events after the reporting date (eg
atau pelanggaran perjanjian). Amendemen the receipt of a waiver or a breach of
tersebut juga mengklarifikasi apa yang dimaksud covenant). The amendments also clarify what
PSAK 1 perihal 'penyelesaian' liabilitas. PSAK 1 means when it refers to the
‘settlement’ of a liability.
Amendemen tersebut dapat memengaruhi The amendments could affect the
klasifikasi liabilitas, terutama untuk entitas classification of liabilities, particularly for
yang sebelumnya mempertimbangkan intensi entities that previously considered
manajemen untuk menentukan klasifikasi dan management’s intentions to determine
untuk beberapa liabilitas yang dapat dikonversi classification and for some liabilities that can
menjadi ekuitas. be converted into equity.
Standar ini harus diterapkan secara retrospektif This standard must be applied retrospectively
sesuai dengan persyaratan dalam PSAK 25, “ in accordance with the requirements in PSAK
Kebijakan akuntansi, perubahan estimasi 25, “Accounting policies, changes in
akuntansi, dan kesalahan”. Amendemen accounting estimates and errors”. The
tersebut akan berlaku efektif pada 1 Januari amendments will become effective on 1
2023 dan penerapan lebih awal diizinkan. January 2023 and earlier application is
permitted.
Amendemen PSAK 1, “Penyajian laporan Amendments to PSAK 1, “Presentation of
keuangan” – pengungkapan Kebijakan Akuntansi Financial Statement” - disclosure of
accounting policie,
Amandemen PSAK 1 mengharuskan perusahaan The amendments PSAK 1 require entities to
untuk mengungkapkan kebijakan akuntansi yang disclose their material rather than their
material dibandingkan signifikan. Amendemen significant accounting policies. The
ini mendefinisikan apa itu “informasi kebijakan amendments define what is ‘material
akuntansi material” dan menjelaskan accounting policy information’ and explain
bagaimana mengidentifikasi kapan kebijakan how to identify when accounting policy
akuntansi itu material. Lebih lanjut, information is material. They further clarify
amendemen ini mengklarifikasi bahwa kebijakan that immaterial accounting policy
akutansi yang tidak material tidak perlu information does not need to be disclosed. If
diungkapkan. Apabila diungkapkan, tidak it is disclosed, it should not obscure material
mengaburkan informasi kebijakan akuntansi accounting information.
material.
Page 16
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/8 Exhibit E/8
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Amandemen PSAK 16, “Aset tetap” tentang hasil Amendment PSAK 16, “Fixed assets” about
sebelum penggunaan yang diintensikan proceeds before intended use
Amendemen tersebut melarang entitas untuk The amendments prohibit an Entity from
mengurangi biaya perolehan aset tetap dari deducting from the cost of a fixed asset the
penerimaan penjualan yang dihasilkan oleh aset proceeds received from selling items
tetap sebelum penggunaan yang diintensikan. produced by the fixed asset before it is ready
Penerimaan atas penjualan memenuhi definisi for its intended use. The sales proceeds would
pendapatan dan oleh karena itu harus diakui have met the revenue definition and
dalam laporan laba rugi. therefore should be recognised in profit or
loss.
Amendemen PSAK 25, “Kebijakan akuntansi, Amendment PSAK 25, “Accounting policies,
perubahan estimasi akuntansi, dan kesalahan” – changes in accounting estimate and errors”
definisi estimasi akuntansi definition of accounting estimates
Amendemen PSAK 25 “Kebijakan akuntansi, The amendment PSAK 25 “Accounting policies,
perubahan estimasi akuntansi, dan kesalahan” – changes in accounting estimates and errors” –
definisi estimasi akuntansi mengklarifikasi definition of accounting estimate clarifies
bagaimana perusahaan membedakan perubahan how companies should distinguish changes in
kebijakan akuntansi dari perubahan estimasi accounting policies from changes in
akuntansi. Perbedaan ini penting, karena accounting estimates. The distinction is
perubahan estimasi akuntansi diterapkan secara important, because changes in accounting
prospektif untuk transaksi masa depan dan estimates are applied prospectively to future
peristiwa masa depan lainnya, sedangkan transactions and other future events, whereas
perubahan kebijakan akuntansi umumnya changes in accounting policies are generally
diterapkan secara retrospektif terhadap applied retrospectively to past transactions
transaksi masa lalu dan peristiwa masa lalu and other past events as well as the current
lainnya serta periode berjalan. period.
Amendemen PSAK 46, “Pajak penghasilan” – The amendment PSAK 46, “Income taxes” -
pajak tangguhan terkait aset dan liabilitas yang deferred tax related to assets and liabilities
timbul dari transaksi tunggal arising from a single transaction
Amendemen PSAK 46, “Pajak penghasilan” – The amendment PSAK 46, “Income taxes” –
Pajak tangguhan terkait asset dan liabilitas yang deferred tax related to Assets and Liabilities
timbul dari transaksi tunggal mensyaratkan arising from single transaction require
entitas untuk mengakui pajak tangguhan atas companies to recognise deferred tax on
transaksi dimana pada pengakuan awalnya, transactions that on initial recognition, give
menimbulkan perbedaan temporer kena pajak rise to equal amounts the taxable of
yang dapat dikurangkan dalam jumlah yang deductible temporary differences. The
sama. Amendemen ini akan berlaku untuk jenis amendment will typically apply to
transaksi seperti sewa menyewa dan kewajiban transactions such as leases of lessees and
pembongkaran yang mensyaratkan pengakuan decommissioning obligations and will require
tambahan atas aset dan liabilitas pajak the recognition of additional deferred tax
tangguhan. assets and liabilities.
Amendemen tersebut harus diterapkan pada The amendment should be applied to
transaksi yang terjadi pada atau setelah awal transactions that occur on or after the
periode komparatif paling awal yang disajikan. beginning of the earliest comparative period
Selain itu, entitas harus mengakui aset pajak presented. In addition, entities should
tangguhan (sepanjang kemungkinan besar aset recognise deferred tax assets (to the extent
tersebut dapat digunakan) dan liabilitas pajak that it is probable that they can be utilised)
tangguhan termasuk seluruh perbedaan and deferred tax liabilities at the beginning
temporer yang dapat dikurangkan dan of the earliest comparative period for all
perbedaan temporer terkait lainnya, akan diakui deductible and taxable temporary differences
pada awal periode komparatif paling awal. associated
Page 17
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/9 Exhibit E/9
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Efek kumulatif atas pengakuan penyesuaian ini The cumulative effect of recognising these
diakui dalam saldo laba, atau komponen ekuitas adjustments is recognised in retained
lainnya, jika sesuai. earnings, or another component of equity, as
appropriate.
PSAK 74, “Kontrak asuransi” PSAK 74, “Insurance contracts”
Standar ini mengatur tentang relaksasi beberapa This standard regulates the relaxation of
ketentuan antara lain berupa penambahan several provisions, including the addition of
pengecualian ruang lingkup, penyesuaian scope exceptions, adjustments to the
penyajian laporan keuangan, penerapan opsi presentation of financial statements,
mitigasi risiko dan beberapa modifikasi pada application of risk mitigation options and
ketentuan transisi. Standar ini juga some modifications to transitional provisions.
mensyaratkan pemisahan yang jelas antara This standard also requires a clear separation
pendapatan yang dihasilkan dari bisnis asuransi between income generated from the
dengan pendapatan yang berasal dari kegiatan insurance business and from investment
investasi. activities.
b. Transaksi dengan pihak-pihak berelasi b. Transactions with related parties
Pihak berelasi adalah orang atau entitas yang A related party is a person or entity that is
terkait dengan Perusahaan (entitas pelapor). related to the Company (reporting entity).
a) Orang atau anggota keluarga terdekat a) A person or a close member of that
mempunyai relasi dengan entitas pelapor person’s family is related to a reporting
jika orang tersebut: entity if that person:
(1) memiliki pengendalian atau (1) has control or joint control over the
pengendalian bersama atas entitas reporting entity;
pelapor;
(2) memiliki pengaruh signifikan atas (2) has significant influence over the
entitas pelapor; atau reporting entity; or
(3) personil manajemen kunci entitas (3) is a member of the key management
pelapor atau entitas induk entitas personnel of the reporting entity or
pelapor. of a parent of the reporting entity.
b) Suatu entitas berelasi dengan entitas b) An entity is related to a reporting entity
pelapor jika memenuhi salah satu hal if any of the following conditions applies:
berikut:
(1) entitas dan entitas pelapor adalah (1) the entity and the reporting entity
anggota dari grup yang sama (artinya are members of the same group
entitas induk, entitas anak, dan (which means that each parent,
entitas anak berikutnya terkait dengan subsidiary and fellow subsidiary is
entitas lain). related to the others).
(2) satu entitas adalah entitas asosiasi (2) one entity is an associate or joint
atau ventura bersama dari entitas lain venture of the other entity (or an
(atau entitas asosiasi atau ventura associate or joint venture of a
bersama yang merupakan anggota member of a group of which the other
suatu grup, yang mana entitas lain entity is a member).
tersebut adalah anggotanya).
(3) kedua entitas tersebut adalah ventura (3) both entities are joint ventures of the
bersama dari pihak ketiga yang sama. same third party.
Page 18
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/10 Exhibit E/10
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
(4) satu entitas adalah ventura bersama (4) one entity is a joint venture of a third
dari entitas ketiga dan entitas yang entity and the other entity is an
lain adalah entitas asosiasi dari entitas associate of the third entity.
ketiga.
(5) Entitas tersebut adalah suatu program (5) the entity is a post-employment
imbalan pasca kerja untuk imbalan benefit plan for the benefit of
kerja dari salah satu entitas pelapor employees of either the reporting
atau entitas yang terkait dengan entity or an entity related to the
entitas pelapor. Jika entitas reporting entity. If the reporting
pelapor adalah entitas yang entity is itself such a plan, the
menyelenggarakan program tersebut, sponsoring employers are also related
maka entitas sponsor juga berelasi to the reporting entity.
dengan entitas pelapor.
(6) entitas yang dikendalikan atau (6) the entity is controlled or jointly
dikendalikan bersama oleh orang yang controlled by a person identified in
diidentifikasi dalam huruf (a). (a).
(7) orang yang diidentifikasi dalam huruf (7) A person identified a) 1) has
a) 1) memiliki pengaruh signifikan atas significant influence over the entity
entitas atas atau merupakan personel or is a member of the key
manajemen kunci entitas (atau entitas management personel of the entity
induk dari entitas). (or a parent of the entity).
(8) entitas, atau anggota dari kelompok (8) the entity, or any member of a group
yang mana entitas merupakan bagian which it is a part, provide key
dari kelompok tersebut, menyediakan management personnel services to
jasa personil manajemen kunci kepada the reporting entity or to the parent
entitas pelapor atau kepada entitas of the reporting entity.
induk dari entitas pelapor.
Transaksi dilakukan berdasarkan persyaratan Transactions are made based on terms agreed
yang disetujui oleh kedua belah pihak. by the parties.
Seluruh transaksi signifikan dengan pihak-pihak All significant transactions with related
berelasi telah diungkapkan dalam catatan parties have been disclosed in the notes to
laporan keuangan. financial statements.
c. Aset keuangan c. Financial assets
Tanggal pengakuan Date of recognition
Aset keuangan awalnya diakui pada tanggal Financial assets are initially recognised on
perdagangan di dalam laporan posisi keuangan, trade date in the statement of financial
jika dan hanya jika, Perusahaan menjadi salah position when, and only when the Company
satu pihak dalam ketentuan pada kontrak becomes a party to the contractual provisions
instrumen keuangan. Termasuk perdagangan of the instrument. This includes regular way
reguler, pembelian atau penjualan aset trades, purchases or sales of financial assets
keuangan yang memerlukan pengiriman aset that require delivery of assets within the time
dalam jangka waktu yang ditetapkan oleh frame established by regulation or convention
peraturan atau konvensi di pasar. in the marketplace.
Page 19
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/11 Exhibit E/11
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
Pengakuan awal dan pengukuran kemudian Initial recognition and subsequent
measurement
Semua aset keuangan pertama kali diukur pada All financial assets are measured initially at
nilai wajar ditambah biaya transaksi yang dapat their fair value plus directly attributable
diatribusikan secara langsung, kecuali untuk transaction costs, except in the case of
aset keuangan yang dicatat pada nilai wajar financial assets recorded at fair value through
melalui laba rugi. profit or loss.
Perusahaan mengklasifikasi aset keuangan The Company classifies its financial assets into
dalam salah satu kategori berikut (1) biaya one of the following categories (1) amortized
perolehan diamortisasi; (2) nilai wajar melalui cost; (2) fair value through other
penghasilan komprehensif lain (FVTOCI) dan; (3) comprehensive income (FVTOCI) and (3) fair
nilai wajar melalui laba rugi (FVTPL). value through profit or loss (FVTPL). The
Pengklasifikasian ini tergantung pada model classification depends on the entity’s business
bisnis entitas untuk pengelolaan aset keuangan model for managing the financial assets and
dan karakteristik arus kas kontraktual. the contractual terms of the cash flows.
Perusahaan memiliki aset keuangan pada biaya The Company has financial assets at amortised
perolehan diamortisasi dan FVTOCI pada akhir cost and FVTOCI at the end of reporting
periode pelaporan. Kebijakan akuntansi period. The Company's accounting policy for
Perusahaan untuk aset keuangan tersebut such financial assets cost are as follows:
adalah sebagai berikut:
Biaya perolehan diamortisasi Amortised cost
Perusahaan mengukur aset keuangan pada The Company measures financial assets at
biaya perolehan diamortisasi jika aset keuangan amortised cost if the asset is held within a
dikelola dalam model bisnis yang bertujuan business model whose objective is to hold
untuk memiliki aset keuangan dalam rangka assets to collect contractual cash flows; and
mendapatkan arus kas kontraktual; dan the contractual terms of the financial asset
persyaratan kontraktual aset keuangan pada give rise on specified dates to cash flows that
tanggal tertentu meningkatkan arus kas yang are solely payments of principal and interest
semata dari pembayaran pokok dan bunga (SPPI) on the principal amount outstanding.
(SPPI) dari jumlah pokok terutang.
Aset keuangan pada biaya perolehan The Company’s financial assets at amortised
diamortisasi Perusahaan timbul terutama dari cost arise principally from the provision of
penyediaan jasa kepada pelanggan seperti services to customers as trade receivables, but
piutang usaha, tetapi juga termasuk investasi also incorporate the net investment in lease
neto dalam sewa dan jenis aset keuangan non and other non-equity types of financial assets.
ekuitas lainnya. Aset pada awalnya diakui pada They are initially recognised at fair value plus
nilai wajar ditambah biaya transaksi yang transaction costs that are directly
berkaitan langsung dengan akuisisi atau attributable to their acquisition or issue and
penerbitan dan kemudian dinyatakan pada are subsequently carried at amortised cost
biaya perolehan diamortisasi dengan using the effective interest rate method, less
menggunakan metode suku bunga efektif, allowance for impairment loss.
dikurangi cadangan kerugian penurunan nilai.
Piutang usaha diukur pada jumlah imbalan yang Trade receivables are measured at the amount
diharapkan oleh Perusahaan berhak dalam of consideration to which the Company
pertukaran transfer jasa yang dijanjikan kepada expects to be entitled in exchange for
pelanggan, tidak termasuk jumlah yang ditagih transferring promised services to a customer,
atas nama pihak ketiga, dan piutang usaha tidak excluding amounts collected on behalf of third
mengandung komponen pembiayaan yang party, if the trade receivables do not contain
signifikan pada saat pengakuan awal aset. a significant financing component at initial
recognition.
Page 20
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/12 Exhibit E/12
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Penghasilan bunga atas investasi neto dalam Interest income from net investment in lease
sewa termasuk dalam pendapatan usaha is included in revenue (Note 25) and interest
(Catatan 25) dan penghasilan bunga atas aset income from other financial assets is included
keuangan lainnya termasuk dalam pendapatan in finance income (Note 27). Any gain or loss
keuangan (Catatan 27). Keuntungan atau arising on derecognition is recognised directly
kerugian yang timbul dari penghentian in profit or loss.
pengakuan aset diakui di laba rugi.
Aset keuangan Perusahaan yang diukur pada The Company's financial assets measured at
biaya perolehan diamortisasi terdiri dari kas amortised cost comprise cash on hand and in
dan bank, aset keuangan lancar lainnya, banks, other current financial assets, trade
piutang usaha, investasi neto dalam sewa, receivables, net investment in lease, other
piutang lain lain, uang jaminan dan piutang receivables, refundable deposit and
yang disajikan sebagai aset tidak lancar lain lain receivables presented in other non-current
dalam laporan posisi keuangan. assets in the statement of financial position.
Nilai wajar melalui penghasilan komprehensif Fair value through other comprehensive
lain (FVTOCI) income (FVTOCI)
Aset keuangan diklasifikasi dan diukur pada Financial assets are classified and measured at
FVTOCI, jika aset keuangan dikelola dalam FVTOCI, if financial assets are held in a
model bisnis yang tujuannya akan terpenuhi business model whose objective is achieved by
dengan maupun mendapatkan arus kas both collecting contractual cash flows and
kontraktual dan menjual aset keuangan dan selling financial assets and the contractual
persyaratan kontraktual aset keuangan terms of the financial assets meet the solely
memenuhi test semata-mata dari pembayaran payments of principal and interest test (SPPI).
pokok dan bunga (SPPI).
Investasi pada instrumen utang Investment in debt instruments
Perusahaan memiliki investasi obligasi The Company held investment in
wajib konversi yang tidak memiliki kuotasi mandatorily convertible bonds that are
harga pasar di pasar aktif diklasifikasikan classified as investments at FVTOCI. The
investasi sebagai FVTOCI. Investasi pada investment in debt instruments is initially
instrumen utang ini pada awalnya diukur measured at fair value plus transaction
pada nilai wajar ditambah biaya transaksi. costs.
Kemudian, perubahan nilai tercatat Subsequently, changes in the carrying
investasi pada instrumen utang akibat dari amount of the investment in debt
keuntungan atau kerugian penurunan nilai, instruments as a result impairment gains
dan penghasilan bunga yang dihitung or losses, and interest income calculated
dengan menggunakan metode bunga using the effective interest method are
efektif diakui dalam laba rugi. Jumlah yang recognised in profit or loss. The amounts
diakui dalam laba rugi adalah sama dengan that are recognised in profit or loss are
jumlah yang akan diakui dalam laba rugi the same as the amounts that would have
jika investasi pada instrumen utang ini been recognised in profit or loss if the
telah diukur dengan biaya perolehan investment in debt instruments had been
diamortisasi. Semua perubahan lainnya measured at amortised cost. All other
dalam nilai tercatat investasi pada changes in the carrying amount of the
instrumen utang ini diakui dalam investment in debt instruments are
penghasilan komprehensif lain dan recognised in other comprehensive
diakumulasikan di dalam keuntungan income and accumulated under unrealized
belum direalisasi dari perubahan nilai gain from changes in fair value of short-
wajar investasi. term investment.
Page 21
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/13 Exhibit E/13
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Namun, pada periode pelaporan, investasi However, as of the end of the reporting
pada FVTOCI ini dicatat sebesar biaya period, these investments at FVOCI are
perolehan dikurangi penurunan nilai carried at cost less any identified
teridentifikasi karena Perusahaan menilai impairment losses as the Company
bahwa biaya perolehan merupakan assessed that cost may be an appropriate
estimasi terbaik dari nilai wajar karena estimate of fair value due to insufficient
ketidakcukupan informasi terkini yang more recent information is available to
tersedia untuk mengukur nilai wajar measure fair value (Notes 12 and 35).
(Catatan 12 dan 35).
Ketika investasi pada instrumen utang ini When these investment in debt
dihentikan pengakuannya, akumulasi instruments are derecognised, the
keuntungan atau kerugian yang diakui cumulative gains or losses previously
sebelumnya di penghasilan komprehensif recognised in other comprehensive
lain direklasifikasi ke laba rugi. income are reclassified to profit or loss.
Investasi pada instrumen ekuitas Investment in equity instruments
Perusahaan memiliki investasi saham The Company has a strategic investment
strategis pada PT Palapa Timur in shares of PT Palapa Timur Telematika,
Telematika, entitas tidak terbuka yang an unlisted entity which is not accounted
tidak termasuk sebagai entitas anak, for as subsidiary, associate or jointly
entitas asosiasi atau pengendalian bersama controlled entity (Notes 12 and 35). For
(Catatan 12 dan 35). Untuk investasi ini, those investments, the Company has
Perusahaan memilih yang tidak dapat made an irrevocable election to classify
dibatalkan untuk mengklasifikasikan the investments at FVTOCI rather than
investasi sebagai FVTOCI daripada FVTPL FVTPL as the Company considers this
karena Perusahaan menganggap measurement to be the most
pengukuran ini paling representatif untuk representative of the business model for
model bisnis aset ini. these assets.
Investasi pada instrumen ekuitas pada Investments in these equity instruments
FVTOCI pada awalnya diukur pada nilai at FVTOCI are initially measured at
wajar ditambah biaya transaksi. Kemudian, fair value plus transaction costs.
aset diukur pada nilai wajar dengan Subsequently, they are measured at fair
keuntungan dan kerugian yang timbul dari value with gains and losses arising from
perubahan nilai wajar diakui pada changes in fair value recognised in other
penghasilan komprehensif lain dan comprehensive income and accumulated
diakumulasikan dalam keuntungan belum in the unrealized gain from changes in fair
direalisasi dari perubahan nilai wajar value of short-term investment.
investasi jangka pendek.
Akumulasi keuntungan atau kerugian tidak The cumulative gain or loss is not
direklasifikasi ke laba rugi pada saat reclassified to profit or loss on disposal of
penarikan investasi pada instrumen the investment in equity instruments,
ekuitas, sebaliknya, ditransfer ke saldo instead, it is transferred to retained
laba. Namun, pada periode pelaporan, earnings. However, as of the end of the
investasi pada FVOCI ini dicatat sebesar reporting period, these investments at
biaya perolehan dikurangi penurunan nilai FVOCI are carried at cost less any
teridentifikasi karena Perusahaan menilai identified impairment losses as the
bahwa biaya perolehan merupakan Company assessed that cost may be an
estimasi terbaik dari nilai wajar karena appropriate estimate of fair value due to
ketidakcukupan informasi terkini yang insufficient more recent information is
tersedia untuk mengukur nilai wajar. available to measure fair value. Dividend
Dividen atas investasi pada instrumen received from this equity investment is
ekuitas ini diakui dalam laba rugi, kecuali recognised in profit or loss, unless the
dividen jelas merupakan pemulihan dividend clearly represents a recovery of
sebagian dari biaya perolehan investasi. part of the cost of the investment.
Page 22
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/14 Exhibit E/14
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Penghentian pengakuan aset keuangan Derecognition of financial assets
Perusahaan menghentikan pengakuan aset The Company derecognises a financial asset
keuangan hanya jika hak kontraktual arus kas only when the contractual rights to the cash
dari aset berakhir, atau ketika transfer aset flows from the asset expire, or when it
keuangan dan secara substansial seluruh risiko transfers the financial asset and substantially
dan manfaat kepemilikan aset beralih ke entitas all the risks and rewards of ownership of the
lain. asset to another entity.
Jika Perusahaan tidak mentransfer atau If the Company neither transfers nor retains
mempertahankan secara substansial seluruh substantially all the risks and rewards of
risiko dan manfaat kepemilikan aset dan terus ownership and continues to control the
mengendalikan aset yang ditransfer, transferred asset, the Company recognises its
Perusahaan mengakui kepentingan yang retained interest in the asset and an
dipertahankan dalam aset dan liabilitas terkait associated liability for amounts it may have to
untuk jumlah kemungkinan yang harus dibayar. pay.
Jika Perusahaan mempertahankan secara If the Company retains substantially all the
substansial seluruh risiko dan manfaat risks and rewards of ownership of a
kepemilikan aset keuangan yang ditransfer, transferred financial asset, the Company
Perusahaan terus mengakui aset keuangan dan continues to recognise the financial asset and
juga mengakui pinjaman yang dijamin untuk also recognises a collateralised borrowing for
hasil yang diterima. the proceeds received.
Penurunan nilai aset keuangan Impairment of financial assets
Perusahaan menilai dasar forward-looking The Company assesses on a forward-looking
kerugian kredit ekspektasian (ECLs) terkait basis the expected credit losses (ECLs)
dengan instrumen utang yang dinyatakan pada associated with its debt instruments carried at
biaya perolehan diamortisasi dan FVTOCI. amortised cost and FVTOCI. The impairment
Metodologi penurunan nilai diterapkan methodology applied depends on whether
tergantung pada apakah telah terjadi there has been a significant increase in credit
peningkatan risiko kredit secara signifikan. ECLs risk. ECLs are based on the difference between
didasarkan pada perbedaan antara arus kas the contractual cash flows due in accordance
kontraktual sesuai dengan kontrak dan semua with the contract and all the cash flows that
arus kas yang Perusahaan harapkan untuk the Company expects to receive, discounted at
menerima, didiskontokan dengan perkiraan an approximation of the original effective
suku bunga efektif asli. Arus kas diharapkan interest rate. The expected cash flows will
akan mencakup arus kas dari penjualan jaminan include cash flows from the sale of collateral
atau peningkatan kredit lainnya yang held or other credit enhancements that are
merupakan bagian integral dari persyaratan integral to the contractual terms.
kontraktual.
ECLs diakui untuk eksposur kredit yang belum ECLs are recognised for credit exposures for
ada peningkatan risiko kredit secara signifikan which there has not been a significant increase
sejak pengakuan awal aset, ECLs dibentuk in credit risk since initial recognition, ECLs are
untuk kerugian kredit yang dihasilkan dari provided for credit losses that result from
peristiwa default yang mungkin terjadi dalam default events that are possible within the
12-bulan berikutnya (12-bulan ECL). Untuk next 12-months (a 12-months ECL). For those
eksposur kredit yang telah terjadi peningkatan credit exposures for which there has been a
risiko kredit secara signifikan sejak pengakuan significant increase in credit risk since initial
awal aset, penyisihan kerugian Perusahaan recognition, a loss allowance is recognised for
diakui untuk kerugian kredit ekspektasian credit losses expected over the remaining life
selama sisa umur eksposur, terlepas dari waktu of the exposure, irrespective of timing of the
default (ECL sepanjang umurnya). default (a lifetime ECL).
Page 23
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/15 Exhibit E/15
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Untuk piutang usaha dan investasi neto dalam For trade receivables and net investment in
sewa termasuk piutang yang belum ditagihkan, lease including unbilling receivables, the
Perusahaan menerapkan pendekatan yang Company applies a simplified approach in
disederhanakan dalam menghitung ECLs. calculating ECLs. Therefore, the Company
Karena itu, Perusahaan tidak melacak does not track changes in credit risk, but
perubahan risiko kredit, tetapi sebaliknya instead recognises a loss allowance based on
mengakui penyisihan kerugian berdasarkan ECLs lifetime ECLs at each reporting date. The
sepanjang umurnya pada setiap tanggal Company has established a provision matrix
pelaporan. Perusahaan telah menetapkan that is based on its historical credit loss
ketentuan matriks berdasarkan pengalaman experience, adjusted for forward-looking
histori kerugian kredit, yang disesuaikan dengan factors specific to the debtors and
faktor forward-looking yang spesifik bagi the economic environment which could affect
debitur dan lingkungan ekonomi yang dapat debtors’ ability to pay.
mempengaruhi kemampuan bayar debitur.
Perusahaan menganggap aset keuangan dalam The Company considers a financial asset in
default ketika pembayaran kontraktual jatuh default when contractual payments are
tempo 180 hari. Namun, dalam kasus tertentu, 180 days past due. However, in certain cases,
Perusahaan juga dapat mempertimbangkan aset the Company may also consider a financial
keuangan dalam default ketika informasi asset to be in default when internal or
internal atau eksternal menunjukkan bahwa external information indicates that the
Perusahaan tidak akan menerima jumlah Company is unlikely to receive the outstanding
sesuai kontrak secara penuh sebelum contractual amounts in full before taking into
memperhitungkan peningkatan kredit yang account any credit enhancements held by the
dimiliki oleh Perusahaan. Company.
Cadangan tersebut dicatat di dalam akun Such provisions are recorded in a separate
cadangan piutang terpisah dengan kerugian provision account with the loss being
yang diakui pada laporan laba rugi. Aset recognised in the consolidated statement of
keuangan tersebut dihapuskan ketika tidak profit and loss. A financial asset is written off
terdapat ekspektasian yang pasti untuk when there is no reasonable expectation of
memulihkan arus kas kontraktual, nilai tercatat recovering the contractual cash flows, the
bruto aset dihapuskan terhadap cadangan gross carrying value of the asset is written off
terkait. against the associated provision.
Reklasifikasi aset keuangan Reclassification of financial assets
Reklasifikasi aset keuangan diperbolehkan, jika Reclassification of financial assets is
dan hanya jika, ada perubahan model bisnis permissible when and only when there is
pengelolaan aset keuangan. Setelah pengakuan change in business model for managing
awal, Perusahaan tidak melakukan reklasifikasi financial assets. Subsequent to initial
aset keuangan selama periode-periode recognition, the Company did not reclassify its
penyajian. financial assets during the presentation
periods.
d. Offsetting aset keuangan dan liabilitas d. Offsetting of financial assets and financial
keuangan liabilities
Aset keuangan dan liabilitas keuangan di offset, Financial assets and financial liabilities are
dan dilaporkan dalam jumlah neto di laporan offset, and the net amount is reported in the
posisi keuangan Perusahaan, jika terdapat hak statement of financial position of the
yang dapat dilakukan secara hukum untuk offset Company, if there is a current legally
jumlah yang diakui dan terdapat niat untuk enforceable right to offset the recognised
menyelesaikan secara neto atau merealisasikan amount and there is an intention to settle on
aset dan menyelesaikan liabilitas secara a net basis or to realise the assets and settle
bersamaan. the liabilities simultaneously.
Page 24
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/16 Exhibit E/16
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
e. Kas dan bank e. Cash on hand and in banks
Kas dan bank merupakan kas yang tidak dibatasi Cash on hand and in banks comprise all
penggunaannya dan tidak dijaminkan sebagai unrestricted cash and are not pledged as
jaminan utang serta mudah dikonversi pada collateral to loans and are readily convertible
jumlah yang diketahui dalam kas dan tunduk to known amounts of cash and subject to an
pada risiko yang tidak signifikan dari perubahan insignificant risk of changes in value.
nilai.
Kas dibatasi penggunaannya yang merupakan Restricted cash which is represents escrow
escrow account atas utang bank jangka panjang accounts of the long-term bank loans and or
dan atau digunakan sebagai jaminan bank used as collateral of loans is classified as part
diklasifikasi sebagai bagian aset lancar karena of current assets due to the maturities of less
jatuh temponya kurang dari 12 bulan setelah than 12 months after the end of reporting
akhir periode pelaporan (Catatan 5). period (Note 5).
f. Persediaan f. Inventories
Persediaan diakui pada awalnya sebesar biaya Inventories are initially recognised at cost and
perolehan dan kemudian pada nilai yang lebih subsequently at the lower of cost and net
rendah antara biaya perolehan dan nilai realisasi realisable value. Cost of the inventories
neto. Biaya perolehan persediaan Perusahaan comprises all costs of purchase and other costs
meliputi biaya pembelian dan biaya lainnya yang incurred in bringing the inventories to their
timbul sampai persediaan berada dalam kondisi present location and condition. Cost is
dan lokasi saat ini. Biaya perolehan ditentukan determined based on the weighted-average
dengan metode rata-rata tertimbang. Nilai method. Net realizable value represents the
realisasi neto adalah estimasi harga jual estimated selling price for inventories in
dikurangi taksiran biaya penyelesaian dan ordinary course of business less all estimated
estimasi biaya yang diperlukan untuk menjual. costs to completion and costs necessary to
Perusahaan menentukan penyisihan persediaan make the sale. The Company provides a
usang berdasarkan hasil penelaahan keadaan provision for inventory obsolences based on a
persediaan pada akhir periode. review of the usability of inventories at the end
of the period.
g. Biaya dibayar di muka g. Prepaid expenses
Biaya sewa dan lainnya dibayar dimuka Prepaid rent and other expenses are amortized
diamortisasi selama masa manfaat beban over their beneficial period using the straight-
dengan menggunakan metode garis lurus. Biaya line method. The long-term prepaid expenses
dibayar dimuka jangka panjang disajikan aset are presented in non-current assets in the
tidak lancar dalam laporan posisi keuangan. statement of financial position.
h. Aset tetap h. Fixed assets
Menara telekomunikasi Telecommunication tower
Menara telekomunikasi dicatat menggunakan Telecommunication towers are stated using
model revaluasi yaitu nilai wajar pada tanggal revaluation model, being the fair value at the
revaluasi, dikurangi akumulasi penyusutan dan date of revaluation, less any subsequent
akumulasi rugi penurunan nilai yang terjadi accumulated depreciation and subsequent
setelah tanggal revaluasi. accumulated impairment losses.
Page 25
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/17 Exhibit E/17
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Revaluasi dilakukan dengan keteraturan yang Revaluations are performed with sufficient
cukup untuk memastikan bahwa nilai tercatat regularity such that the carrying amount does
tidak berbeda secara material dari jumlah yang not differ materially from that which
ditentukan dengan menggunakan nilai wajar would be determined using fair values at
pada tanggal pelaporan. Penyusutan menara the reporting date. Depreciation of
telekomunikasi dihitung menggunakan metode telecommunication tower are calculated on a
garis lurus berdasarkan taksiran masa manfaat straight-line basis over the estimated useful
dari menara telekomunikasi selama 30 tahun life of telecommunication tower of 30 years or
atau dengan tarif sebesar 3,33% dan with the rates of 3,33% and using residual value
menggunakan nilai residu sebesar 20% dari nilai of 20% of the fair value.
wajar.
Setiap kenaikan yang berasal dari revaluasi Any revaluation increase arising on the
menara telekomunikasi tersebut langsung revaluation of such telecommunication tower
dikreditkan ke penghasilan komprehensif lain is credited to other comprehensive income and
dan akumulasinya ke cadangan revaluasi pada accumulated in revaluation reserve in the
bagian ekuitas, kecuali sebelumnya penurunan equity section, except to the extent that it
revaluasi atas aset yang sama pernah diakui reverses a revaluation decrease, for the same
dalam laba rugi, dalam hal ini, kenaikan asset which was previously recognised in profit
revaluasi hingga sebesar penurunan nilai aset or loss, in which case the increase is credited
akibat revaluasi tersebut, dikreditkan dalam to profit or loss to the extent of the decrease
laba rugi. previously charged.
Penurunan nilai tercatat yang berasal dari A decrease in carrying amount arising on the
revaluasi menara telekomunikasi dibebankan revaluation of such telecommunication tower
dalam laba rugi apabila penurunan tersebut is charged to profit or loss to the extent that it
melebihi saldo akun cadangan revaluasi menara exceeds the balance, if any, held in the
telekomunikasi yang berasal dari revaluasi telecommunication tower revaluation reserve
menara telekomunikasi sebelumnya. relating to a previous revaluation of such
telecommunication tower.
Penyusutan atas nilai revaluasian menara Depreciation on revalued telecommunication
telekomunikasi dibebankan ke laba rugi. tower is charged to profit or loss. As the
Sejalan dengan penggunaan menara telecommunication tower are used, a transfer
telekomunikasi oleh Perusahaan, cadangan is made from revaluation reserve to retained
revaluasi menara telekomunikasi dipindahkan earnings equivalent to the difference between
ke saldo laba sebesar perbedaan jumlah depreciation based on revalued carrying
penyusutan berdasarkan nilai revaluasian amount of the telecommunication tower and
menara telekomunikasi dengan jumlah depreciation based on the telecommunication
penyusutan berdasarkan biaya perolehan towers’ original cost. On subsequent sale or
menara telekomunikasi. Bila kemudian menara retirement of a revalued telecommunication
telekomunikasi yang telah direvaluasi dijual tower, the attributable revaluation reserve
atau dihentikan penggunaannya, saldo remaining in the telecommunication tower
cadangan revaluasi tersisa dipindahkan revaluation reserve is transferred directly to
langsung ke saldo laba. retained earnings.
Taksiran masa manfaat, nilai residu dan metode The residual values, estimated useful lives and
penyusutan direviu minimum setiap akhir tahun depreciation method are reviewed at each
buku dan pengaruh dari setiap perubahan year end, with the effect of any changes in
tersebut diperlakukan secara prospektif. estimate accounted for on a prospective basis.
Keuntungan dan kerugian yang timbul dari The gain or loss arising on sale or retirement
penjualan atau penghentian menara of telecommunication tower is determined as
telekomunikasi ditentukan sebesar perbedaan the difference between the sales proceeds and
antara jumlah neto hasil penjualan dan nilai carrying amount of the telecommunication
tercatat dari menara telekomunikasi tersebut tower and is recognised in profit or loss.
dan dicatat dalam laba rugi.
Page 26
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/18 Exhibit E/18
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Beban pemeliharaan dan perbaikan dibebankan The cost of maintenance and repairs is charged
pada saat terjadinya. Biaya yang terjadi setelah to operations as incurred. Cost incurred
pengakuan awal untuk menambah, mengganti subsequently to add, to replace part of, or
sebagian, atau memperbaiki menara service an item of telecommunication tower,
telekomunikasi, diakui sebagai aset jika, dan are recognised as asset if, and only if it is
hanya jika besar kemungkinan manfaat probable that future economic benefits
ekonomis di masa datang berkenaan dengan associated with the item will flow to the
aset tetap tersebut akan mengalir ke Company and the cost of the item can be
Perusahaan dan biaya perolehan aset tetap measured reliably.
dapat diukur secara andal.
Aset tetap lainnya Other fixed assets
Aset tetap lainnya dinyatakan berdasarkan Other fixed assets are carried at cost, less any
biaya perolehan, dikurangi akumulasi accumulated depreciation and impairment in
penyusutan dan rugi penurunan nilai, jika ada. value.
Biaya perolehan awal aset meliputi harga The initial cost of fixed assets consists of its
perolehan termasuk bea impor dan pajak dan purchase price, including import duties and
biaya yang dapat diatribusikan langsung untuk taxes and any directly attributable costs in
membawa aset ke lokasi dan kondisi yang bringing the fixed assets to its working
diinginkan sesuai dengan tujuan penggunaan. condition and location for its intended use.
Penyusutan dihitung berdasarkan metode garis Depreciation are computed on a straight-line
lurus selama masa manfaat aset tetap sebagai basis over the fixed assets useful lives as
berikut: follows:
Tahun/Years Tarif/Rates
Bangunan 4-20 5%-25% Buildings
Peralatan kantor 4 25% Office equipment
Kendaraan 4 25% Vehicles
Peralatan dan mesin 4-10 12,5%-25% Tools and machineries
Peralatan jaringan 25 4% Network equipment
Penyusutan diakui sebagai penghapusan biaya Depreciation is recognised so as to write off
perolehan aset dikurangi nilai sisa selama masa the cost of assets less their residual values
manfaat aset. Estimasi masa manfaat, nilai over their useful lives. The estimated useful
residu dan metode penyusutan direviu minimum lives, residual values and depreciation method
setiap akhir tahun buku, dengan pengaruh dari are reviewed at each year end, with the effect
setiap perubahan estimasi akuntansi diterapkan of any changes in estimate accounted for on a
secara prospektif. prospective basis.
Tanah diklasifikasi sebagai aset tetap terkait Land is classify as fixed asset related to
secara substansial menyerupai pembelian substantially similar to land purchases. If the
tanah. Jika hak atas tanah tidak mengalihkan land rights do not transfer control of the
pengendalian aset pendasar pada Perusahaan underlying asset to the Company but gives the
melainkan mengalihkan hak menggunakan aset rights to use the underlying asset, the
pendasar, Perusahaan menerapkan sebagai Company applies under lease transactions
transaksi sewa sesuai PSAK 73 (Catatan 2j). based on PSAK 73 (Note 2j).
Tanah tidak disusutkan dan dinyatakan Land is not depreciated and is stated at cost
berdasarkan biaya perolehan dikurangi rugi less any impairment in value.
penurunan nilai, jika ada.
Page 27
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/19 Exhibit E/19
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Beban pemeliharaan dan perbaikan dibebankan The cost of maintenance and repairs is charged
pada saat terjadinya. Biaya lain yang terjadi to operations as incurred. Other costs incurred
setelah pengakuan awal untuk menambah, subsequently to add, to replace part of or
mengganti sebagian atau memperbaiki aset, service an item of other fixed assets, are
diakui aset tetap lainnya jika dan hanya jika recognised as asset if and only if it is probable
besar kemungkinan manfaat ekonomi di masa that future economic benefits associated with
datang berkenaan dengan aset akan mengalir ke the item will flow to the Company and the cost
Perusahaan dan biaya perolehan aset dapat of the item can be measured reliably.
diukur secara andal.
Jika aset tetap lainnya baik ditarik maupun When other fixed assets are retired or
dilepaskan, keuntungan atau kerugian yang otherwise disposed of, the gain or loss arising
timbul dari pelepasan atau penarikan aset tetap on the disposal or retirement of an item of
ditentukan sebagai perbedaan antara hasil other fixed assets is determined as the
penjualan dan nilai tercatat aset tetap dan difference between the sales proceeds and the
diakui di dalam laba rugi. carrying amount of the asset and is recognised
in profit or loss.
Aset dalam pembangunan Construction in progress
Aset dalam pembangunan merupakan menara Construction in progress represents
telekomunikasi dan aset tetap lainnya dalam telecommunication tower and other fixed
tahap konstruksi, yang dinyatakan pada biaya assets under construction which is stated at
perolehan dan tidak disusutkan. Akumulasi cost and is not depreciated. The accumulated
biaya perolehan meliputi biaya jasa profesional costs which include any professional fees and
dan biaya pinjaman aset yang memenuhi syarat borrowing costs for underlying assets
dikapitalisasi, jika ada, akan direklasifikasi ke capitalized, will be reclassified to the
aset tetap terkait dan akan disusutkan pada respective fixed assets account and will be
saat konstruksi selesai secara substansial dan depreciated when the construction is
aset tersebut telah siap digunakan sesuai substantially complete and the asset is ready
tujuannya. Aset ini kemudian disusutkan for its intended use. These fixed assets are
dengan basis yang sama dengan aset tetap. depreciated on the same basis as fixed assets.
i. Biaya tangguhan i. Deferred charges
Biaya untuk memperoleh kontrak The cost of obtaining a contract
Biaya untuk mendapatkan kontrak terkait The cost of obtaining a contract is related to
dengan biaya-biaya untuk mendapatkan hak the fees to obtain exclusive rights as a
eksklusif sebagai penyedia tower tambahan provider of additional towers required by the
yang diperlukan oleh pelanggan dari operator customer from the telecommunication
telekomunikasi. Sementara Perusahaan operator. While the Company incurs other
mengeluarkan biaya lain yang diperlukan costs necessary to facilitate the provision of
memfasilitasi pemberian jasa, biaya tersebut services, these costs will be incurred even if
akan timbul bahkan jika pelanggan memutuskan the customer decides not to perform the
untuk tidak melaksanakan kontrak dan karena contract and therefore have not been
itu tidak dikapitalisasi. capitalised.
Biaya-biaya ini diamortisasi dengan metode These costs are amortised using the straight-
garis lurus selama 14 tahun karena hal ini line method over 14 years as this reflects the
mencerminkan periode dimana jasa diberikan period in which the services are delivered to
ke pelanggan. the customer.
Page 28
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/20 Exhibit E/20
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
Biaya tangguhan lainnya Other deferred charges
Biaya perolehan perangkat lunak komputer dan The acquisition cost of computer software and
lainnya yang meliputi biaya langsung yang others which includes all direct costs related
berkaitan dengan persiapan aset yang ditujukan to the preparation of such asset for its
untuk digunakan dan diperkirakan mempunyai intended use and considered to have a benefit
masa manfaat lebih dari satu tahun, more than one year, is deferred and amortized
ditangguhkan dan diamortisasi dengan metode using straight-line method over 5 years.
garis lurus selama 5 tahun.
Estimasi masa manfaat dan metode amortisasi The estimated useful lives and amortization
direviu minimum setiap akhir tahun buku, dan method are reviewed at least each year end,
pengaruh dari setiap perubahan estimasi with the effect of any changes in estimate
akuntansi diterapkan secara prospektif. accounted for on a prospective basis.
j. Transaksi sewa j. Lease transactions
Perusahaan sebagai penyewa The Company as a lessee
Perusahaan menilai apakah kontrak merupakan The Company assesses whether a contract is or
atau mengandung sewa, pada tanggal insepsi contains a lease, at inception of the contract.
kontrak. Perusahaan mengakui aset hak-guna The Company recognises a right-of-use asset
dan liabilitas sewa terkait sehubungan dengan and a corresponding lease liability with
semua pengaturan sewa dalam hal sebagai respect to all lease arrangements in which it
penyewa, kecuali untuk sewa jangka pendek is the lessee, except for short-term leases
dengan durasi 12 bulan atau kurang dan sewa with a duration of 12 months or less and leases
yang aset pendasarnya bernilai rendah. of low value assets.
Perusahaan menerapkan pengecualian The Company applies the short-term lease
pengakuan sewa jangka pendek untuk recognition exemption to its short-term leases
penyewaan jangka pendek (yaitu sewa yang of office premises (i.e. those leases that have
memiliki masa sewa 12 bulan atau kurang dari a lease term of 12 months or less from the
tanggal permulaan dan tidak mengandung opsi commencement date and do not contain a
pembelian). Pembayaran sewa pada sewa purchase option). Lease payments on short-
jangka pendek dan sewa yang aset pendasarnya term leases and leases of low value assets are
bernilai rendah diakui sebagai biaya atas dasar recognised as expense on a straight-line basis
garis lurus selama masa sewa. over the lease term.
Aset hak guna Right-of-use assets
Perusahaan mengakui aset hak guna pada The Company recognises right-of-use assets at
tanggal dimulainya sewa (yaitu pada tanggal the commencement date of the lease (i.e. the
aset pendasarnya tersedia untuk digunakan atas date the underlying asset is available for use
tanah, atap dan serat optic yang disewa untuk for land, rooftop and fiber optic for use in the
digunakan dalam operasi menara operation of telecommunications tower).
telekomunikasi). Aset hak guna diukur pada Right-of-use assets are measured at cost, less
biaya perolehan, dikurangi setiap akumulasi any accumulated depreciation and impairment
penyusutan dan kerugian penurunan nilai, dan losses, and adjusted for any remeasurement of
disesuaikan untuk setiap pengukuran kembali lease liabilities. The cost of right-of-use assets
liabilitas sewa. Biaya perolehan aset hak guna includes the amount of lease liabilities
termasuk jumlah liabilitas sewa diakui, biaya recognised, initial direct costs incurred, and
langsung awal yang dikeluarkan, dan lease payments made at or before the
pembayaran sewa dilakukan pada atau sebelum commencement date less any lease incentives
tanggal dimulainya dikurang insentif sewa yang received and the amount of any provision
diterima serta jumlah provisi diakui, jika recognised, if the Company is contractually
Perusahaan secara kontraktual diwajibkan required to dismantle, remove or restore the
membongkar, memindahkan, merestorasi site on which it is located or restore the
tempat dimana aset berada atau merestorasi underlying asset to the condition required by
aset pendasar ke kondisi yang disyaratkan oleh the terms and conditions of the lease.
syarat dan ketentuan sewa.
Page 29
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/21 Exhibit E/21
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
Aset hak guna disusutkan selama jangka waktu Right-of-use assets are depreciated over the
yang lebih pendek antara masa sewa dan masa shorter period of lease term and useful life of
manfaat dari aset pendasar berkisar antara 3 - the underlying asset, range from 3 to 15 years.
15 tahun. Jika sewa mentransfer kepemilikan If a lease transfers ownership of the
aset pendasar atau biaya perolehan aset hak- underlying asset or the cost of the right-of-use
guna merefleksikan bahwa Perusahaan asset reflects that the Company expects to
mengharapkan untuk melaksanakan opsi exercise a purchase option, the related right-
pembelian, aset hak guna terkait disusutkan of-use asset is depreciated over the useful life
selama masa manfaat dari aset pendasar. of the underlying asset. The depreciation
Penyusutan dimulai sejak tanggal dimulainya starts at the commencement date of the lease.
sewa.
Aset hak guna juga dapat mengalami penurunan The right-of-use assets are also subject to
nilai. Kebijakan akuntansi untuk penurunan nilai impairment. The accounting policy for
diungkapkan pada Catatan 2k. impairment is disclosed in Note 2k.
Aset hak guna disajikan sebagai pos tersendiri The right-of-use assets is presented as a
dalam laporan posisi keuangan (Catatan 10). separate line in the statement of financial
position (Note 10).
Liabilitas sewa Lease liabilities
Pada awalnya liabilitas sewa diukur pada nilai The lease liability is initially measured at the
kini pembayaran sewa yang belum dibayar pada present value of the lease payments that are
tanggal tersebut, didiskontokan dengan not paid at the commencement date,
menggunakan suku bunga implisit dalam sewa. discounted by using the rate implicit in the
Jika suku bunga tidak dapat ditentukan, lease. If this rate cannot be readily
Perusahaan menggunakan suku bunga pinjaman determined, the Company uses its incremental
inkremental. borrowing rate.
Pembayaran sewa termasuk dalam pengukuran Lease payments included in the measurement
liabilitas sewa meliputi pembayaran sewa tetap of the lease liability comprise fixed lease
(termasuk pembayaran tetap secara substansi), payments (including in-substance fixed
dikurangi dengan piutang insentif sewa; payments), less any lease incentives
pembayaran sewa variabel yang bergantung receivable; variable lease payments that
pada indeks atau suku bunga, yang awalnya depend on an index or rate, initially measured
diukur menggunakan indeks atau suku bunga using the index or rate at the commencement
pada tanggal permulaan; jumlah yang date; the amount expected to be payable by
diperkirakan akan dibayarkan oleh penyewa the lessee under residual value guarantees;
dalam jaminan nilai residual; harga eksekusi the exercise price of purchase options, if the
opsi beli, jika penyewa cukup pasti untuk lessee is reasonably certain to exercise the
mengeksekusi opsi tersebut; dan pembayaran options; and payments of penalties for
penalti karena penghentian sewa, jika masa terminating the lease, if the lease term
sewa merefleksikan penyewa mengeksekusi opsi reflects the exercise of an option to terminate
untuk menghentikan sewa. Liabilitas sewa the lease. The lease liability is presented as a
disajikan sebagai pos tersendiri dalam laporan separate line in the statement of financial
posisi keuangan (Catatan 18). position (Note 18).
Perusahaan sebagai pesewa The Company as a lessor
Untuk sewa operasi, Perusahaan mengakui aset Under an operating lease, the Company is
untuk sewa operasi di laporan posisi keuangan required to present assets subject to
sesuai sifat aset tersebut. Biaya langsung awal operating leases in its statement of financial
sehubungan proses negosiasi sewa operasi position according to the nature of the asset.
ditambahkan ke jumlah tercatat dari aset sewa Initial direct costs incurred in negotiating an
dan diakui sebagai beban selama masa sewa operating lease are added to the carrying
dengan dasar yang sama dengan pendapatan amount of the leased asset and recognized
sewa. Pendapatan sewa operasi diakui sebagai over the lease term on the same basis as rental
pendapatan atas dasar garis lurus selama masa income. Lease income from operating leases is
sewa. recognized as income on a straight-line basis
over the lease terms.
Page 30
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/22 Exhibit E/22
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
Perjanjian subsewa Sublease contract
Subsewa merupakan transaksi dimana aset Sublease is a transaction for which an
pendasar disewakan kembali oleh penyewa underlying asset is re-leased by a lessee
(“pesewa-antara”) kepada pihak ketiga, dan (“intermediate lessor”) to a third party, and
sewa (“sewa utama”) antara pesewa utama dan the lease (“head lease”) between the head
penyewa tetap berlaku. Entitas menerapkan lessor and the lessee remains in effect. An
PSAK 73 untuk semua sewa aset hak guna atas entity applies PSAK 73 to all leases of right-of-
sublease. Pesewa antara memperhitungkan use assets in a sublease. The intermediate
sewa utama dan sublease sebagai dua kontrak lessor accounts for the head lease and the sub-
yang berbeda. lease as two different contracts.
Perusahaan menyewa menara telekomunikasi The Company leases telecommunication
dari penyedia menara telekomunikasi (sewa towers from several tower providers (head
utama) dan Perusahaan sebagai pesewa antara lease) and the Company as intermediate lessor
menyewakan kembali menara telekomunikasi re-leased these towers to a third party
tersebut kepada pihak ketiga (subsewa). Sesuai (sublease). Based on PSAK 73, the
PSAK 73, pesewa antara mengklasifikasi sewa intermediate lessor classifies the sublease as
sebagai sewa pembiayaan atau sewa operasi a finance lease or an operating lease as
sebagai berikut: follows:
jika sewa utama adalah sewa jangka if the head lease is a short-term lease and
pendek dan entitas, sebagai penyewa, the entity, as a lessee, has applied the
telah menerapkan pengecualian pengakuan short-term recognition exemption, the
jangka pendek, subsewa tersebut sublease is classified as an operating
diklasifikasikan sebagai sewa operasi; atau lease; or
sebaliknya, subsewa diklasifikasi dengan otherwise, the sublease is classified by
mengacu pada aset hak guna yang timbul reference to the right-of-use asset arising
dari sewa utama, bukan dengan mengacu from the head lease, rather than by
pada aset yang mendasari (menara reference to the underlying asset (tower).
telekomunikasi).
Berdasarkan penilaian manajemen, kontrak Based on the management assessment, the
subsewa merupakan sewa pembiayaan. Oleh sublease contract is finance lease. Therefore,
karena itu, Perusahaan menghentikan the Company derecognises the right-of-use
pengakuan aset hak guna atas sewa utama asset on the head lease at the sublease
pada tanggal dimulainya subsewa dan commencement date and continues to account
memperhitungkan liabilitas sewa utama sesuai for the head lease liability in accordance with
dengan model akuntansi penyewa. Perusahaan the lessee accounting model. The Company
mengakui investasi neto dalam sewa dan recognises a net investment in the lease and
mengevaluasi penurunan nilai. Selisih antara evaluates it for impairment. Any difference
aset hak guna dan investasi neto dalam sewa between the right-of-use asset and the net
diakui sebagai keuntungan atas pengakuan investment in the lease is recognized as gains
investasi neto dalam sewa dalam laporan laba in recognition of net investment in lease in
rugi. profit or loss.
Selain itu, dalam kontrak subsewa, jika tingkat Moreover, in a sublease, if the interest rate
bunga tersirat dalam subsewa tidak dapat implicit in the sublease cannot be readily
ditentukan, pesewa antara dapat menggunakan determined, an intermediate lessor may use
tingkat diskonto yang digunakan untuk sewa the discount rate used for the head lease
utama (disesuaikan dengan biaya langsung awal (adjusted for any initial direct costs associated
yang terkait dengan subsewa) untuk mengukur with the sublease) to measure the net
investasi neto pada subsewa. Perusahaan investment in the sublease. The Company used
menggunakan suku bunga inkremental the incremental borrowing rate used for its
pinjaman untuk sewa utama untuk mengukur head lease to measure the net investment in
investasi neto atas piutang subsewa. sublease receivables.
Page 31
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/23 Exhibit E/23
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
k. Penurunan nilai aset non-keuangan (tidak k. Impairment of non-financial assets
termasuk persediaan dan aset pajak (excluding inventories and deferred tax
tangguhan) assets)
Pada setiap akhir periode pelaporan, At the end of each reporting period, the
Perusahaan mereviu nilai tercatat aset non- Company reviews the carrying amounts of its
keuangan untuk menentukan apakah terdapat non-financial assets to determine whether
indikasi bahwa aset tersebut telah mengalami there is any indication that those assets have
penurunan nilai. Jika terdapat indikasi suffered an impairment loss. If any such
tersebut, jumlah yang dapat dipulihkan dari indication exists, the recoverable amount of
aset diestimasi untuk menentukan tingkat the asset is estimated in order to determine
kerugian penurunan nilai (apabila ada). the extent of the impairment loss (if any).
Apabila tidak memungkinkan untuk When it is not possible to estimate the
mengestimasi jumlah yang dapat dipulihkan recoverable amount of an individual asset, the
atas suatu aset individu, Perusahaan Company estimates the recoverable amount
mengestimasi jumlah yang dapat dipulihkan dari of the cash-generating unit to which the asset
unit penghasil kas atas aset. belongs.
Apabila dasar alokasi yang rasional dan When a reasonable and consistent basis of
konsisten dapat diidentifikasi, aset korporat allocation can be identified, corporate assets
juga dialokasikan ke unit penghasil kas individu, are also allocated to individual cash-
atau jika alokasian dinyatakan ke kelompok generating units, or otherwise they are
terkecil dari unit penghasil kas yang merupakan allocated to the smallest group of cash-
dasar alokasi yang rasional dan konsisten dapat generating units for which a reasonable and
diidentifikasi. consistent allocation basis can be identified.
Jumlah terpulihkan adalah nilai tertinggi antara Recoverable amount is the higher of fair value
nilai wajar dikurangi biaya untuk menjual dan less costs to sell and value in use. In assessing
nilai pakai. Dalam menyatakan nilai pakai, value in use, the estimated future cash flows
estimasi arus kas masa datang didiskontokan ke are discounted to their present value using a
nilai kini menggunakan tarif diskonto sebelum pre-tax discount rate that reflects current
pajak yang mencerminkan penilaian pasar market assessments of the time value of
terkini dari nilai waktu uang dan spesifik risiko money and the risks specific to the asset for
aset dimana estimasi arus kas masa datangnya which the estimates of future cash flows have
belum disesuaikan. not been adjusted.
Jika jumlah terpulihkan dari suatu aset (atau If the recoverable amount of an asset (or cash-
unit penghasil kas) diperkirakan kurang dari generating unit) is estimated to be less than
nilai tercatatnya, nilai tercatat aset (atau unit its carrying amount, the carrying amount of
penghasil kas) dikurangi menjadi sebesar the asset (or cash-generating unit) is reduced
jumlah terpulihkan. to its recoverable amount.
Rugi penurunan nilai diakui langsung dalam laba An impairment loss is recognised immediately
rugi, kecuali aset tersebut dicatat sebesar nilai in profit or loss, unless such the relevant asset
revaluasi, di mana kerugian penurunan nilai is carried at revaluation amount, in which the
diperlakukan sebagai penurunan revaluasi. impairment loss is treated as revaluation
decrease.
Jika rugi penurunan nilai kemudian dibalik, nilai Where an impairment loss subsequently
tercatat aset (atau unit penghasil kas) reverses, the carrying amount of the asset (or
ditambahkan menjadi estimasi jumlah cash-generating unit) is increased to the
terpulihkan setelah revisi, tetapi kenaikan nilai revised estimate of its recoverable amount,
tercatat tidak melebihi nilai tercatat yang telah but so that the increased carrying amount
ditetapkan sebelum rugi penurunan nilai diakui does not exceed the carrying amount that
atas aset (atau unit penghasil kas) pada tahun- would have been determined had no
tahun sebelumnya. impairment loss been recognised for the asset
(or cash-generating unit) in prior years.
Pembalikan rugi penurunan nilai diakui langsung A reversal of an impairment loss is recognised
dalam laba rugi, kecuali aset tersebut dicatat immediately in profit or loss, unless the
sebesar nilai revaluasi, dimana pembalikan relevant asset is carried at a revalued amount,
penurunan nilai diperlakukan sebagai in which case the reversal of the impairment
peningkatan revaluasi. loss is treated as a revaluation increase.
Page 32
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/24 Exhibit E/24
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
l. Liabilitas keuangan l. Financial liabilities
Liabilitas keuangan diakui di dalam laporan Financial liabilities are recognised in the
posisi keuangan, jika dan hanya jika, statement of financial position when, and only
Perusahaan menjadi salah satu pihak dalam when, the Company becomes a party to the
ketentuan pada kontrak instrumen keuangan. contractual provisions of the financial
Perusahaan menetapkan klasifikasi liabilitas instrument. The Company determines the
keuangan pada saat pengakuan awal. Seluruh classification of its financial liabilities at
liabilitas keuangan diakui pada awalnya pada initial recognition. All financial liabilities are
nilai wajar ditambah dalam hal liabilitas recognised initially at fair value plus in the
keuangan tidak dinyatakan pada FVTPL, biaya case of financial liabilities not at FVTPL,
transaksi langsung yang dapat diatribusikan. directly attributable transaction costs.
Liabilitas keuangan Perusahaan diukur The Company’s financial liabilities are
kemudian pada biaya perolehan diamortisasi measured subsequently at amortised cost using
menggunakan metode bunga efektif atau pada the effective interest method or at FVTPL. The
FVTPL. Perusahaan tidak memiliki liabilitas Company does not have liabilities classified at
yang diklasifikasikan pada FVTPL. FVTPL.
Perusahaan menghentikan pengakuan liabilitas The Company derecognizes financial liabilities
keuangan, jika dan hanya jika, liabilitas when, and only when, the Company’s
Perusahaan telah dilepaskan, dibatalkan atau obligations are discharged, canceled or they
kadaluarsa. Perbedaan antara nilai tercatat expire. The difference between the carrying
liabilitas keuangan yang dihentikan amount of financial liability derecognised and
pengakuannya dan pembayaran dan jumlah consideration paid and payable is recognised
terutang diakui pada laba rugi. in profit or loss.
Liabilitas keuangan pada biaya perolehan The Company’s financial liabilities at
diamortisasi Perusahaan meliputi pinjaman bank amortised cost comprise of short-term bank
jangka pendek, utang usaha, utang lain-lain, loan, trade payables, other payables, accrued
beban akrual, liabilitas sewa dan pinjaman bank expenses, lease liability and long-term bank
jangka panjang. loans.
m. Imbalan kerja pascakerja m. Post-employment benefits
Perusahaan memberikan imbalan pascakerja The Company provides defined benefit post-
imbalan pasti untuk karyawan sesuai dengan employment benefits to its employees in
Peraturan Perusahaan. Pada tahun 2021, accordance with the Regulation of the
Perusahaan telah menerapkan Undang-Undang Company. In 2021, the Company has adopted
No 11 Tahun 2020 tentang Cipta Kerja. Tidak the Law No 11 of 2020 on Job Creation. No
terdapat pendanaan yang disisihkan terkait funding has been made to this defined benefit
imbalan pascakerja ini. plan.
Perhitungan program imbalan pascakerja pasti The cost of providing post-employment defined
ditentukan dengan menggunakan metode benefits is determined using the Projected Unit
Projected Unit Credit yang perhitungan Credit Method with actuarial valuations being
aktuarianya dilakukan pada setiap akhir periode carried out at the end of each annual
pelaporan tahunan. Keuntungan dan kerugian reporting period. Actuarial gains and losses of
aktuaria dari liabilitas imbalan kerja pasti diakui the defined benefit liability are recognised
dalam penghasilan komprehensif lain pada directly within other comprehensive income in
periode saat terjadi dan dicerminkan secara the period in which they occur and is reflected
langsung pada saldo laba dan tidak akan immediately in retained earnings and will not
direklasifikasi pada laba rugi. Biaya jasa diakui be reclassified to profit or loss. Service costs
dalam laba rugi, dan termasuk juga biaya jasa are recognised in profit or loss, and include
kini dan biaya jasa lalu maupun keuntungan dan current and past service cost as well as gains
kerugian atas kurtailmen dan penyelesaian. and losses on curtailments and settlement.
Page 33
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/25 Exhibit E/25
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
SIGNIFIKAN (Lanjutan) (Continued)
Biaya bunga diakui dalam laba rugi dan dihitung Interest expense is recognised in profit or loss
dengan menggunakan suku bunga diskonto yang and is calculated by applying the discount rate
digunakan untuk mengukur liabilitas imbalan used to measure the defined benefit liability
pasti pada awal periode tahunan atas saldo at the beginning of the annual period to the
liabilitas imbalan pasti, dengan balance of the defined benefit liability,
mempertimbangkan pengaruh pembayaran considering the effects of benefit payments
imbalan kerja dalam periode berjalan. during period. Gain or losses arising from
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari changes to scheme benefits or scheme
perubahan skema imbalan kerja atau skema curtailment are recognised immediately in
kurtailmen diakui langsung dalam laba rugi. profit or loss.
Perusahaan menyajikan biaya jasa, biaya bunga The Company presents service costs, interest
dan keuntungan atau kerugian atas kurtailmen cost and gain or losses on curtailment in profit
dalam laba rugi (Catatan 28). or loss (Note 28).
n. Provisi dan kontinjensi n. Provisions and contingencies
Provisi diakui ketika Perusahaan memiliki Provisions are recognised when the Company
kewajiban kini (baik bersifat hukum maupun has a present obligation (legal or constructive)
konstruktif) sebagai akibat peristiwa masa lalu as a result of a past event, it is probable that
dan besar kemungkinan Perusahaan diharuskan the Company will be required to settle the
menyelesaikan kewajiban dan estimasi andal obligation, and a reliable estimate can be
mengenai jumlah kewajiban tersebut dapat made of the amount of the obligation.
dilakukan.
Jumlah diakui sebagai provisi merupakan The amount recognised as a provision is the
estimasi terbaik dan pertimbangan yang best estimate of the consideration required to
diperlukan untuk penyelesaian kewajiban pada settle the obligation at the end of the
akhir periode pelaporan, dengan melihat unsur reporting period, taking into account the risks
risiko dan ketidakpastian yang melekat pada and uncertainties surrounding the obligation.
kewajiban. Provisi diukur menggunakan Where a provision is measured using the cash
estimasi arus kas penyelesaian kewajiban kini flows estimated to settle the present
dengan nilai tercatatnya sebesar nilai kini dari obligation, its carrying amount is the present
arus kas tersebut. value of those cash flows.
Ketika beberapa atau seluruh manfaat When some or all of the economic benefits
ekonomis untuk penyelesaian provisi yang required to settle a provision are expected to
diharapkan dapat dipulihkan dari pihak ketiga, be recovered from a third party, the
piutang diakui sebagai aset apabila terdapat receivable is recognised as an asset if it is
kepastian bahwa penggantian akan dapat virtually certain that reimbursement will be
diterima dan jumlah piutang dapat diukur received and the amount of the receivable can
secara andal. be measured reliably.
Liabilitas kontinjensi tidak diakui di laporan Contingent liabilities are not recognised in the
keuangan. Liabilitas kontinjensi diungkapkan di financial statements. They are disclosed in the
catatan atas laporan keuangan kecuali notes to financial statements unless the
kemungkinan arus keluar sumber daya ekonomi possibility of an outflow of resources
adalah kecil. Aset kontinjensi tidak diakui di embodying economic benefits is remote.
laporan keuangan, namun diungkapkan di Contingent assets are not recognised in the
catatan atas laporan keuangan jika terdapat financial statements but are disclosed in the
kemungkinan suatu arus masuk manfaat notes to financial statements when an inflow
ekonomis mengalir ke dalam entitas. of economic benefits is probable.
o. Instrumen ekuitas o. Equity instrument
Instrumen keuangan yang diterbitkan oleh Financial instruments issued by the Company
Perusahaan diklasifikasikan sebagai ekuitas jika are classified as equity only to the extent that
hanya jika tidak memenuhi definisi liabilitas they do not meet the definition of a financial
keuangan atau aset keuangan. Instrumen liability or financial asset. An equity
ekuitas adalah setiap kontrak yang memberikan instrument is any contract that evidences a
hak residual atas aset Perusahaan setelah residual interest in the assets of an entity
dikurangi dengan seluruh liabilitasnya. Modal after deducting all of its liabilities. The
saham Perusahaan diklasifikasikan sebagai Company’s shares capital are classified as
instrumen ekuitas. equity instruments.
Page 34
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/26 Exhibit E/26
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
Instrumen ekuitas dicatat sebesar hasil Equity instruments are recorded at the
penerimaan bersih setelah dikurangi biaya emisi proceeds received, net of share issuance cost
saham yang merupakan beban yang dikeluarkan which is the share issuance costs paid by the
pada saat Penawaran Umum Perdana Saham Company for Initial Public Offering and
Perusahaan dan Penawaran Umum Terbatas I Limited Public Offering I with Pre-Emptive
dengan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu. Rights (PR) purposes. Share issuance cost is
Biaya emisi saham disajikan sebagai pengurang presented as a deduction of additional paid-in
tambahan modal disetor dalam ekuitas. capital in equity.
p. Pengakuan pendapatan dan beban p. Revenue and expense recognition
Perusahaan mengakui pendapatan ketika The Company recognises revenue when the
jumlah pendapatan dan beban terkait dapat amount of revenue and related cost can be
diukur dengan andal, terdapat kemungkinan reliably measured, it is probable that the
bahwa ketertagihan piutang terkait cukup collectability of the related receivables is
meyakinkan dan kriteria spesifik dari setiap reasonably assured and the specific criteria for
aktivitas Perusahaan dipenuhi. each of the Company’s activity are met.
Pendapatan sewa diakui sesuai dengan Revenues from rental are recognized over
periode yang sudah berjalan pada tahun the terms of rental periods on a straight-
yang bersangkutan atas dasar garis lurus line basis over the lease terms (Note 2j).
selama masa sewa (Catatan 2j). Unearned rental revenue is deferred and
Pendapatan sewa yang diterima dimuka recognized as revenue on a regular basis
ditangguhkan dan diakui sebagai in accordance with applicable rental
pendapatan secara berkala sesuai dengan contract.
kontrak sewa yang berlaku.
Pendapatan bunga dari investasi neto Interest income from net investment in
dalam sewa dan instrumen keuangan lease and other financial instruments are
lainnya diakui dengan menggunakan recognized using the effective interest
metode suku bunga efektif. rate method.
Beban diakui sesuai manfaatnya pada tahun Expenses are recognized when incurred
yang bersangkutan (accrual basis). (accrual basis).
q. Pajak penghasilan q. Income tax
Beban pajak meliputi pajak kini dan pajak The tax expense comprises current and
tangguhan. Pajak diakui dalam laba rugi, deferred tax. Tax is recognised in profit or
kecuali pajak tersebut terkait dengan pos yang loss, except to the extent that it relates to
diakui dalam penghasilan komprehensif lain items recognised in other comprehensive
atau langsung di ekuitas. Dalam hal ini, pajak income or directly in equity. In this case, the
juga diakui masing-masing dalam penghasilan tax is also recognised in other comprehensive
komprehensif lain atau langsung di ekuitas. income or directly in equity, respectively.
Pajak kini Current tax
Beban pajak kini dihitung berdasarkan The current tax expense is calculated on the
peraturan pajak yang berlaku atau secara basis of the tax laws enacted or substantively
substansial telah berlaku pada tanggal enacted at the reporting date. Current tax
pelaporan. Aset dan/atau liabilitas pajak kini assets and/or liabilities comprise those
meliputi kewajiban, atau klaim dari, otoritas obligations to, or claims from, tax authorities
pajak terkait dengan periode pelaporan saat ini relating to the current or prior reporting
atau sebelumnya, yang belum dibayar pada period, that are unpaid at the end of each
akhir setiap tanggal periode pelaporan. Pajak reporting period date. They are calculated
dihitung sesuai dengan tarif pajak dan according to the tax rates and tax laws
peraturan pajak yang berlaku pada periode applicable to the fiscal periods to which they
fiskal terkait, berdasarkan laba kena pajak relate, based on the taxable profit for the
untuk periode tersebut. Semua perubahan aset period. All changes to current tax assets or
atau liabilitas pajak kini diakui sebagai liabilities are recognised as a component of
komponen beban pajak dalam laba rugi. tax expense in profit or loss.
Page 35
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/27 Exhibit E/27
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
Pajak tangguhan Deferred tax
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diakui pada Deferred tax assets and liabilities are
saat nilai tercatat suatu aset atau liabilitas recognised where the carrying amount of an
dalam laporan posisi keuangan berbeda dengan asset or liability in the statement of financial
dasar pengenaan pajaknya. Pengakuan aset position differs from its tax base. Recognition
pajak tangguhan dibatasi untuk hal-hal yang of deferred tax assets is restricted to those
besar kemungkinan bahwa jumlah laba kena instances where it is probable that taxable
pajak akan tersedia terhadap perbedaan yang profit will be available against which the
dapat digunakan. Jumlah aset atau liabilitas difference can be utilised. The amount of the
ditentukan dengan menggunakan tarif pajak asset or liability is determined using tax rates
yang berlaku atau secara substansial telah that have been enacted or substantively
berlaku pada tanggal pelaporan dan diharapkan enacted by the reporting date and are
berlaku pada saat liabilitas (aset) pajak expected to apply when the deferred tax
tangguhan diselesaikan (terpulihkan). liabilities (assets) are settled (recovered).
Aset dan liabilitas pajak tangguhan di-offset Deferred tax assets and liabilities are offset
apabila Perusahaan memiliki hak yang when the Company has a legally enforceable
berkekuatan hukum untuk meng-offset aset right to offset current tax assets and liabilities
pajak dan liabilitas pajak kini dan aset dan and the deferred tax assets and liabilities
liabilitas pajak tangguhan yang terkait dengan relate to taxes levied by the same tax
pajak yang dipungut otoritas pajak yang sama authority on either; the same taxable group
maupun; laba kena pajak yang sama entitas company, or different group entities which
grup, atau entitas grup yang berbeda yang intend either to settle current tax assets and
bermaksud menyelesaikan aset dan liabilitas liabilities on a net basis, or to realise the
pajak kini secara netto, atau merealisasikan assets and settle the liabilities
aset dan menyelesaikan liabilitasnya secara simultaneously, in each future period in which
simultan, dalam setiap periode masa datang di significant amounts of deferred tax assets or
mana aset atau liabilitas pajak tangguhan liabilities are expected to be settled or
diharapkan diselesaikan atau dipulihkan. recovered.
r. Dividen r. Dividends
Dividen diakui ketika secara hukum menjadi Dividends are recognised when they become
terutang. Dalam hal dividen interim atas legally payable. In the case of interim
ekuitas pemegang saham, maka dividen dividends to equity shareholders, this is when
diumumkan oleh direksi. Dalam hal dividen declared by the directors. In the case of final
final, maka dividen disetujui oleh pemegang dividends, this is when approved by the
saham dalam rapat umum pemegang saham. shareholders at the general shareholders
meeting.
s. Laba per saham s. Earning per share
Laba per saham dasar dihitung dengan membagi Basic earnings per share are calculated by
laba tahun berjalan dengan rata-rata dividing net profit for the year by the
tertimbang jumlah saham biasa yang beredar weighted-average number of ordinary shares
pada periode yang bersangkutan. outstanding during the period.
3. PENGGUNAAN ESTIMASI, PERTIMBANGAN DAN 3. MANAGEMENT USE OF ESTIMATES, JUDGMENTS
ASUMSI MANAJEMEN AND ASSUMPTIONS
Dalam menerapkan kebijakan akuntansi In the application of the Company's accounting
Perusahaan, seperti dijelaskan pada Catatan 2, policies, which are described in Note 2,
manajemen diharuskan membuat pertimbangan, management is required to make judgments,
estimasi dan asumsi mengenai nilai tercatat aset estimates and assumptions about the carrying
dan liabilitas yang tidak tersedia dari sumber lain. amounts of assets and liabilities that are not
Estimasi dan asumsi terkait berdasarkan readily apparent from other sources. The
pengalaman masa lalu dan faktor lain yang estimates and assumptions are based on historical
dipertimbangkan menjadi relevan. Realisasi dapat experience and other factors that are considered
berbeda dengan jumlah yang diestimasi. to be relevant. Actual results may differ from
these estimates.
Page 36
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/28 Exhibit E/28
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
3. PENGGUNAAN ESTIMASI, PERTIMBANGAN DAN 3. MANAGEMENT USE OF ESTIMATES, JUDGMENTS
ASUMSI MANAJEMEN (Lanjutan) AND ASSUMPTIONS (Continued)
Estimasi dan asumsi yang mendasarinya direviu The estimates and underlying assumptions are
secara berkelanjutan. Perubahan estimasi akuntansi reviewed on an ongoing basis. Revisions to
diakui pada periode terjadinya perubahan estimasi, accounting estimates are recognised in the period
bila perubahan mempengaruhi hanya pada periode in which the estimate is revised if the revision
tersebut, atau pada periode perubahan dan periode affects only that period or in the period of the
masa datang bila perubahan mempengaruhi periode revision and future periods if the revision affects
masa kini dan masa datang. both current and future periods.
a. Pertimbangan yang dibuat dalam penerapan a. Judgments made in applying accounting
kebijakan akuntansi policies
Berikut pertimbangan kritis, selain dari yang The following are the critical judgments, apart
berkaitan dengan keterlibatan estimasi (lihat 3b from those involving estimations (see 3b
dibawah), yang dilakukan manajemen pada below), that managements have made in the
saat proses penerapan kebijakan akuntansi process of applying the Company's accounting
Perusahaan yang berpengaruh paling signifikan policies and that have the most significant
pada jumlah-jumlah yang diakui di laporan effect on the amounts recognised in the
keuangan. financial statements.
Penilaian model bisnis Business model assessment
Klasifikasi dan pengukuran aset keuangan Classification and measurement of financial
tergantung pada hasil dari SPPI dan test model assets depends on the results of the SPPI and
bisnis. Penilaian ini mencakup pertimbangan the business model test. This assessment
yang merefleksikan semua bukti yang relevan, includes judgement reflecting all relevant
termasuk bagaimana kinerja aset dievaluasi dan evidence including how the performance of
kinerjanya diukur, risiko yang mempengaruhi the assets is evaluated and their performance
kinerja aset dan bagaimana kinerja dikelola dan measured, the risks that affect the
bagaimana manajer aset dikompensasi. performance of the assets and how these are
Perusahaan memonitor aset keuangan yang managed and how the managers of the assets
diukur pada biaya perolehan diamortisasi yang are compensated. The Company monitors
telah mengalami penghentian sebelum jatuh financial assets measured at amortised cost
tempo untuk memahami alasan pelepasan aset that are derecognised prior to their maturity
dan apakah alasan tersebut konsisten dengan to understand the reason for their disposal
tujuan bisnis untuk aset yang dimiliki tersebut. and whether the reasons are consistent with
Monitoring merupakan bagian dari penilaian the objective of the business for which the
Perusahaan yang terus menerus mengenai asset was held. Monitoring is part of the
apakah model bisnis aset keuangan tersisa yang Company’s continuous assessment of whether
masih dipegang tetap sesuai dan jika tidak the business model for which the remaining
sesuai apakah telah terjadi perubahan dalam financial assets are held continues to be
model bisnis dan sehingga perubahan prospektif appropriate and if it is not appropriate
pada klasifikasi aset keuangan tersebut. Tidak whether there has been a change in business
terdapat perubahan yang diperlukan selama model and so a prospective change to the
periode penyajian. classification of those assets. No such changes
were required during the periods presented.
Peningkatan risiko kredit secara signifikan Significant increase in credit risk
Seperti dijelaskan pada Catatan 2c dan 35, As explained in Notes 2c and 35, expected
kerugian kredit ekspektasian diukur sebagai credit losses are measured as an allowance
penyisihan setara dengan ECL-12 bulan untuk equal to 12-month ECL for stage 1 assets, or
aset tahap 1, atau ECL sepanjang umur untuk lifetime ECL for stage 2 or stage 3 assets. An
aset tahap 2 atau tahap 3. Aset berubah ke asset moves to stage 2 when its credit risk has
tahap 2 ketika risiko kredit telah meningkat increased significantly since initial
secara signifikan sejak pengakuan awal. recognition. PSAK 71 does not define what
PSAK 71 tidak menentukan apa yang merupakan constitutes a significant increase in credit
peningkatan risiko kredit secara signifikan. risk.
Page 37
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/29 Exhibit E/29
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
3. PENGGUNAAN ESTIMASI, PERTIMBANGAN DAN 3. MANAGEMENT USE OF ESTIMATES, JUDGMENTS
ASUMSI MANAJEMEN (Lanjutan) AND ASSUMPTIONS (Continued)
Dalam menilai apakah risiko kredit aset telah In assessing whether the credit risk of an asset
meningkat secara signifikan Perusahaan has significantly increased the Company takes
memperhitungkan kualitatif dan kuantitatif into account qualitative and quantitative
yang tepat dan didukung informasi forward reasonable and supportable forward-looking
looking. information.
Sewa Leases
Perusahaan mempunyai beberapa perjanjian The Company has various lease agreements
sewa di mana Perusahaan bertindak sebagai where the Company acts as either a lessee or
penyewa atau pesewa untuk beberapa aset lessor in respect of certain assets. Based on
tetap tertentu. Berdasarkan PSAK 73, PSAK 73, the Company evaluates whether
Perusahaan mengevaluasi apakah terdapat significant risks and rewards of ownership of
risiko dan manfaat kepemilikan yang signifikan the leased asset are transferred to the lessee
dari aset sewa yang di transfer kepada penyewa or retained by the Company, lease term and
atau tetap berada pada Perusahaan, jangka incremental borrowing rates among others,
waktu sewa dan suku bunga pinjaman which requires the Company to make
inkremental antara yang lain, yang judgments and estimates.
mensyaratkan Perusahaan untuk membuat
pertimbangan dan estimasi.
Perusahaan sebagai pesewa, telah The Company as lessor, has entered into
menandatangani sejumlah perjanjian sewa various commercial lease agreements for the
untuk aset tetap Perusahaan. Perusahaan Company’s fixed assets. The Company has
menentukan bahwa sewa tersebut adalah sewa determined that it is an operating lease since
operasi karena Perusahaan menanggung secara the Company bears substantially all the
signifikan seluruh risiko dan manfaat dari significant risks and rewards of ownership of
kepemilikan aset tersebut (Catatan 11 dan 34). the related assets (Notes 11 and 34).
Perusahaan telah menandatangani perjanjian The Company has entered into sublease
subsewa dengan pelanggan untuk menara contract with its customer for the
telekomunikasi yang disewa dari beberapa telecommunication towers it leased from
pihak ketiga (sewa utama), dengan tetap several third parties (original lease/head
mempertahankan kewajiban utama di bawah lease), while retaining the primary obligations
sewa utama. Berdasarkan PSAK 73, Perusahaan, under the head lease. Based on PSAK 73, the
sebagai pesewa antara, harus mengevaluasi Company, as an intermediate lessor, should
subsewa dengan mengacu pada aset hak guna evaluate the sublease by reference to the
yang timbul dari sewa utama dan bukan dengan right-of-use asset arising from the head lease
mengacu pada aset yang mendasarinya. and not by reference to the underlying asset.
Sejak subsewa merupakan sisa jangka waktu Since the sublease is for the remaining term of
sewa utama, Perusahaan menilai bahwa the head lease, the Company has assessed that
perjanjian subsewa merupakan sewa the sublease agreement is a finance lease
pembiayaan karena Perusahaan pada dasarnya because the Company in effect has transferred
telah mengalihkan semua haknya untuk all its right to use the asset from the head
menggunakan aset dari sewa utama untuk lease for all of its lease term.
semua masa sewa.
Perusahaan menempatkan menara The Company locates its telecommunication
telekomunikasi dan jaringan serat optiknya di towers and fiber optic networks on land,
atas tanah atap dan bangunan lainnya rooftops and other premises under operating
berdasarkan perjanjian sewa operasi. lease agreements. Based on PSAK 73, right-of
Berdasarkan PSAK 73, aset hak guna dan -use assets and lease liabilities must be
liabilitas sewa harus diakui untuk sewa jangka recognised for long-term leases. In
panjang. Dalam menentukan jangka waktu determining the lease term, the Company
sewa, Perusahaan mempertimbangkan semua considers all facts and circumstances that
fakta dan keadaan yang menciptakan insentif create an economic incentive to exercise an
ekonomi untuk melakukan opsi perpanjangan, extension option, or not exercise a
atau tidak menggunakan opsi penghentian. termination option.
Page 38
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/30 Exhibit E/30
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
3. PENGGUNAAN ESTIMASI, PERTIMBANGAN DAN 3. MANAGEMENT USE OF ESTIMATES, JUDGMENTS
ASUMSI MANAJEMEN (Lanjutan) AND ASSUMPTIONS (Continued)
Opsi perpanjangan (atau periode setelah opsi Extension options (or periods after
penghentian) hanya termasuk dalam jangka termination options) are only included in the
waktu sewa jika sewa secara wajar dipastikan lease term if the lease is reasonably certain to
akan diperpanjang (atau tidak dihentikan). be extended (or not terminated). Potential
Potensi arus kas keluar masa depan future cash outflows for leases where the
untuk sewa dimana Perusahaan cukup Company is reasonably certain
yakin bahwa opsi perpanjangan akan that the extension option will be
dilaksanakan telah diakui dalam liabilitas sewa. exercised has been included in the lease
liabilities.
Sejak Perusahaan tidak dapat dengan mudah Since the Company could not readily
menentukan suku bunga implisit, manajemen determine the implicit rate, management use
menggunakan suku bunga pinjaman the Company’s incremental borrowing rate as
inkremental Perusahaan sebagai tingkat a discount rate. There are a number of factors
diskonto. Ada beberapa faktor yang perlu to consider in determining an incremental
dipertimbangkan dalam menentukan suku borrowing rate, many of which need
bunga pinjaman inkremental, diantaranya judgement in order to be able to reliably
memerlukan pertimbangan untuk dapat secara quantify any necessary adjustments to arrive
andal mengukur penyesuaian yang diperlukan at the final discount rates.
sampai pada tingkat diskonto akhir.
Dalam menentukan suku bunga pinjaman In determining incremental borrowing rate,
inkremental, Perusahaan mempertimbangkan the Company considers Company’s corporate
risiko kredit, jangka waktu sewa, jangka waktu credit risk, the lease term, the lease payment
pembayaran sewa, lingkungan ekonomi dan term, the economic environment and the time
waktu di mana sewa dimasukkan. at which the lease is entered into.
Pajak tangguhan aset tetap untuk menara Deferred tax of fixed assets for
telekomunikasi telecommunication tower
Untuk keperluan pengukuran liabilitas pajak For the purposes of measuring deferred tax
tangguhan atau aset pajak tangguhan yang liabilities or deferred tax assets arising from
timbul dari menara telekomunikasi yang diukur telecommunication tower that are measured
dengan model revaluasi, manajemen telah using the revaluation model, the management
mereviu dan menyimpulkan bahwa menara has reviewed and concluded that the
telekomunikasi Perusahaan dimiliki dalam Company’s telecommunication tower are held
rangka model bisnis yang bertujuan untuk under a business model whose objective is to
dikonsumsi secara substansial seluruh manfaat consume substantially all of the economic
ekonominya yang terkandung dalam menara benefits embodied in the telecommunication
telekomunikasi dari waktu ke waktu. tower over time.
Oleh karena itu, dalam menentukan pajak Therefore, in determining the deferred
tangguhan dari menara telekomunikasi, taxation on telecommunication tower, the
manajemen telah menentukan bahwa anggapan management has determined that the
nilai tercatat menara telekomunikasi yang presumption that the carrying amounts of
diukur dengan model revaluasi dipulihkan telecommunication tower measured using the
sepenuhnya melalui pemakaian. revaluation model are recovered entirely
through consumption.
Terkait dengan Peraturan Pemerintah No. 34 Related to Government Regulation No. 34 Year
Tahun 2017 tanggal 6 September 2017 tentang 2017 dated 6 September 2017 concerning
Pajak Penghasilan atas penghasilan dari Income Tax on income from land and building
persewaan tanah dan bangunan yang bersifat rental which is final at 10% of gross income and
final sebesar 10% dari penghasilan bruto dan applies to contracts commencing on 2 January
berlaku untuk kontrak yang dimulai dari 2 2018, and income tax on the sale of
Januari 2018, dan pajak penghasilan atas telecommunication towers of the Company is
penjualan menara telekomunikasi Perusahaan also subject to final income tax.
juga dikenakan pajak penghasilan final.
Page 39
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/31 Exhibit E/31
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
3. PENGGUNAAN ESTIMASI, PERTIMBANGAN DAN 3. MANAGEMENT USE OF ESTIMATES, JUDGMENTS
ASUMSI MANAJEMEN (Lanjutan) AND ASSUMPTIONS (Continued)
Oleh karena itu Perusahaan menetapkan tidak Therefore, the Company has determined that
terdapat konsekuensi pajak di masa yang akan there are no future tax consequences in
datang berdasarkan PSAK No. 46 sejak pada accordance with PSAK No. 46 since as of
tanggal 31 Desember 2017 (Catatan 15). 31 December 2017 (Note 15).
b. Estimasi dan asumsi b. Estimates and assumptions
Informasi asumsi utama mengenai masa datang The key assumptions concerning future and
dan sumber utama dari estimasi lain pada akhir other key sources of estimation at the end of
periode pelaporan, yang memiliki risiko the reporting period, that have the significant
signifikan yang dapat mengakibatkan risk of causing a material adjustment to the
penyesuaian material terhadap nilai tercatat carrying amounts of assets and liabilities
aset dan liabilitas dalam periode pelaporan within the next financial period are discussed
berikutnya. below.
Pengukuran nilai wajar Fair value measurement
Beberapa aset dan liabilitas yang termasuk A number of assets and liabilities included in
dalam laporan keuangan Perusahaan the Company’s financial statements require
memerlukan pengukuran, dan/atau measurement at, and/or disclosure of fair
pengungkapan, pada nilai wajar. value.
Input yang digunakan dalam menentukan Inputs used in determining fair value
pengukuran nilai wajar dikategorikan dalam measurements are categorised into different
level berbeda berdasarkan bagaimana levels based on how observable the inputs used
diobservasi input yang digunakan dalam teknik in the valuation technique utilised are (fair
penilaian yang digunakan (hirarki nilai wajar). value hierarchy).
Level 1: Harga kuotasian di pasar aktif untuk Level 1: Quoted prices in active markets for
pos yang identik (tanpa penyesuaian) identical items (unadjusted)
Level 2: Input yang dapat diobservasi baik Level 2: Observable direct or indirect inputs
langsung maupun tidak selain input level 1 other than level 1 inputs
Level 3: Input yang tidak dapat diobservasi Level 3: Unobservable inputs (i.e. not
(seperti tidak berasal dari data pasar) derived from market data)
Pengklasifikasian pos ke level 1, 2 dan 3 The classification of an item into level 1, 2 and
didasarkan pada level terendah dari input yang 3 is based on the lowest level of the inputs
digunakan yang memiliki pengaruh signifikan used that has a significant effect on the fair
pada pengukuran nilai wajar pos. Transfer pos value measurement of the item. Transfers of
antara level diakui pada saat periode tersebut items between levels are recognised in the
terjadi. Perusahaan telah menyusun prosedur period they occur. The Company has set up
untuk menentukan teknik penilaian dan input procedures to determine the valuation
untuk pengukuran nilai wajar. Dalam techniques and inputs for fair value
mengestimasi nilai wajar aset atau liabilitas, measurements. In estimating the fair value of
Perusahaan menggunakan data pasar yang an asset or a liability, the Company uses
dapat diobservasi sejauh itu tersedia. Jika input market-observable data to the extent it is
Level 1 tidak tersedia, Perusahaan melibatkan available. Where Level 1 inputs are not
penilai yang memenuhi syarat untuk melakukan available, the Company engages qualified
penilaian. valuers to perform the valuation.
Perusahaan bekerja sama dengan penilai The Company works closely with the valuers to
eksternal untuk menetapkan teknik penilaian establish the appropriate valuation techniques
yang sesuai dan input untuk model. Perusahaan and inputs to the model. The Company reports
melaporkan temuan penilaian kepada the valuation findings to the management to
manajemen untuk menjelaskan penyebab explain the cause of fluctuations in the fair
fluktuasi nilai wajar aset dan liabilitas. value of assets and liabilities. Information
Informasi tentang teknik penilaian dan input about the valuation techniques and inputs
yang digunakan dalam penentuan nilai wajar used in determining the fair value of some
beberapa aset dan liabilitas diungkapkan dalam assets and liabilities are disclosed in Notes 7,
Catatan 7, 11, 12, 18 dan 35. 11, 12, 18 and 35.
Page 40
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/32 Exhibit E/32
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
3. PENGGUNAAN ESTIMASI, PERTIMBANGAN DAN 3. MANAGEMENT USE OF ESTIMATES, JUDGMENTS
ASUMSI MANAJEMEN (Lanjutan) AND ASSUMPTIONS (Continued)
Manajemen yakin bahwa teknik penilaian yang Management believes that chosen valuation
dipilih dan asumsi yang digunakan sudah tepat techniques and assumptions used are
dalam penentuan nilai wajar aset dan liabilitas appropriate in determination of fair value of
tersebut. such assets and liabilities.
Cadangan kerugian penurunan nilai piutang Allowance for impairment losses on trade
usaha dan investasi neto dalam sewa receivables and net investment in lease
Perusahaan menerapkan pendekatan yang The Company applies simplified approach
disederhanakan menggunakan matriks provisi using provision matrix to calculate ECLs for
untuk menghitung ECL untuk piutang usaha dan trade receivables and net investment in lease.
investasi neto dalam sewa. Tingkat provisi The provision rates are based on days past due
didasarkan pada hari jatuh tempo untuk akun for specific customers. The provision matrix is
tertentu. Matriks provisi awalnya didasarkan initially based on the Company’s historical
pada sejarah tingkat default Perusahaan yang observed default rates. The Company will
diobservasi. Perusahaan akan mengkalibrasi calibrate the matrix to adjust historical credit
matriks untuk menyesuaikan pengalaman loss experience with forward-looking
historis kerugian kredit dengan informasi information. At every reporting date,
forward looking. Pada setiap tanggal historical default rates are updated and
pelaporan, tingkat default historis diperbarui changes in the forward-looking estimates are
dan perubahan pada estimasi forward looking analysed.
dianalisis.
Penilaian korelasi antara tingkat historis default The assessment of the correlation between
yang diobservasi, perkiraan kondisi ekonomi historical observed default rates, forecast
dan ECLs merupakan estimasi yang signifikan. economic conditions and ECLs is a significant
Jumlah dari ECLs sensitif terhadap perubahan estimate. The amount of ECLs is sensitive to
dalam keadaan dan perkiraan kondisi ekonomi. changes in circumstances and of forecast
Pengalaman historis kerugian kredit Perusahaan economic conditions. The Company’s historical
dan perkiraan kondisi ekonomi juga tidak dapat credit loss experience and forecast of
merepresentasikan aktual default pelanggan di economic conditions may also not be
masa datang. Informasi mengenai ECls atas representative of customer’s actual default in
piutang usaha dan investasi neto dalam sewa. the future. The information about the ECLs on
Perusahaan diungkapkan pada Catatan 6 dan 7. the Company’s trade receivables and net
investment in lease is disclosed in Notes 6 and
7.
Nilai tercatat piutang usaha dan investasi neto The carrying amount of the Company’s trade
dalam sewa Perusahaan masing-masing receivables and net investment in lease is
diungkapkan pada Catatan 6 dan 7. disclosed in Notes 6 and 7, respectively.
Estimasi masa manfaat dan nilai residu aset Estimated useful lives and residual value of
tetap fixed assets
Masa manfaat dari masing-masing aset tetap The useful life of each of the item of the
Perusahaan diestimasi berdasarkan jangka Company’s fixed assets are estimated based on
waktu aset tersebut diharapkan tersedia untuk the period over which the asset is expected to
digunakan. Estimasi tersebut didasarkan pada be available for use. Such estimation is based
penilaian kolektif berdasarkan bidang usaha on a collective assessment of similar business,
yang sama, evaluasi teknis internal dan internal technical evaluation and experience
pengalaman dengan aset sejenis. with similar assets.
Perusahaan juga menelaah nilai residu tower The Company also reviews the residual values
pada setiap akhir periode pelaporan. Dalam of towers at the end of each reporting period.
menentukan nilai residu dari tower, Perusahaan In determining residual values of tower, the
mempertimbangkan penerimaan bersih yang Company considers the net proceeds that
akan diperoleh dari pelepasan aset di pasar jual would be obtained from the disposal of the
beli atau pasar barang bekas, fluktuasi harga assets in the resale or scrap markets,
yang berlaku. fluctuations in scrap prices and industry
practice.
Page 41
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/33 Exhibit E/33
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
3. PENGGUNAAN ESTIMASI, PERTIMBANGAN DAN 3. MANAGEMENT USE OF ESTIMATES, JUDGMENTS
ASUMSI MANAJEMEN (Lanjutan) AND ASSUMPTIONS (Continued)
Estimasi masa manfaat setiap aset ditelaah The estimated useful life of each asset is
secara berkala dan diperbarui jika estimasi reviewed periodically and updated if
berbeda dari perkiraan sebelumnya yang expectations differ from previous estimates
disebabkan karena pemakaian, usang secara due to physical wear and tear, technical or
teknis atau komersial serta keterbatasan hak commercial obsolescence, and legal or other
atau pembatasan terhadap penggunaan aset. limits on the use of the asset.
Dengan demikian, kinerja operasi di masa It is possible, however, that future results of
datang mungkin dapat terpengaruh secara operations could be materially affected by
signifikan oleh perubahan dalam jumlah dan changes in the amounts and timing of recorded
waktu terjadinya biaya karena perubahan yang expenses brought about by changes in the
disebabkan oleh faktor-faktor yang disebutkan factors mentioned above. A change in the
di atas. Perubahan estimasi masa manfaat dan estimated useful life and residual values of
nilai residu setiap item aset tetap dapat any item of assets would affect the recorded
mempengaruhi jumlah biaya penyusutan yang depreciation expense and the carrying values
diakui serta nilai tercatat aset tetap. of assets.
Seperti yang dijelaskan dalam Catatan 2, As described in Note 2, the Company reviews
Perusahaan mereviu masa manfaat aset tetap the useful lives of fixed assets at the end of
setiap akhir tahun periode pelaporan. Pada each annual reporting period. In 2022,
tahun 2022, manajemen telah menetapkan management has determined that useful lives
masa manfaat menara telekomunikasi dan of telecommunication towers and tools and
peralatan mesin masing-masing adalah 30 tahun equipment should be 30 years and 10 years,
dan 10 tahun sehubungan reviu teknik dan respectively, based on technical review and
pengalaman masa lalu (Catatan 11). past experience (Note 11).
Pengaruh keuangan dari penilaian kembali The financial effect of this reassessment,
dengan asumsi aset akan dimiliki sampai dengan assuming the assets are held until the end of
akhir masa manfaatnya, akan menurunkan their estimated useful lives, decrease the
beban penyusutan pada tahun berjalan dan depreciation expense in the current year and
untuk 3 tahun masa datang, sebesar sebagai for the next 3 years, by the following amounts:
berikut:
Tahun/ Years Total/ Total
Rp
2023 71.127.676.202
2024 71.127.676.202
2025 71.127.676.202
Nilai tercatat aset tetap Perusahaan pada The carrying value of the Company‘s fixed
akhir periode pelaporan diungkapkan pada assets at the end of reporting period are
Catatan 11. disclosed in Note 11.
Liabilitas imbalan pascakerja Post-employment benefits liabilities
Penentuan liabilitas imbalan pascakerja The determination of post-employment
tergantung pada pemilihan asumsi tertentu benefits liabilities is dependent on selection of
yang digunakan oleh aktuaris dalam menghitung assumptions used by actuaries in calculating
jumlah liabilitas tersebut. Asumsi tersebut such amounts. Those assumptions include
termasuk antara lain tingkat diskonto dan among others, discount rate and rate of salary
tingkat kenaikan gaji. increase.
Hasil realisasi yang berbeda dari asumsi akan Actual results that differ from assumptions will
berpengaruh terhadap jumlah biaya serta affect the recognised expense and recorded
liabilitas yang diakui di masa datang. Walaupun liabilities in future periods. While it is believed
asumsi dianggap telah sesuai dan memadai, that assumptions are reasonable and
namun perubahan signifikan pada hasil aktual appropriate, significant differences in actual
atau perubahan signifikan terhadap asumsi akan results or significant changes in assumptions
berpengaruh material terhadap liabilitas may materially affect the post-employment
imbalan pascakerja. Informasi selanjutnya benefit liabilities. Information including
termasuk nilai tercatat liabilitas terdapat dalam carrying value of such liabilities is included in
Catatan 20. Note 20.
Page 42
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/34 Exhibit E/34
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
3. PENGGUNAAN ESTIMASI, PERTIMBANGAN DAN 3. MANAGEMENT USE OF ESTIMATES, JUDGMENTS
ASUMSI MANAJEMEN (Lanjutan) AND ASSUMPTIONS (Continued)
Perpajakan Taxation
Perusahaan memiliki eksposur pajak The Company has exposure to income taxes and
penghasilan dan pajak lainnya terkait dengan other taxes in relation to the significant
pertimbangan signifikan dalam menentukan judgment to determine the provision for taxes.
provisi pajak. Perusahaan melaporkan pajak The Company submits tax returns based on
berdasarkan sistem self-assessment dan self-assessment and recognises liabilities for
mengakui liabilitas bagi isu perpajakan yang expected tax issues based on estimates of
diharapkan berdasarkan estimasi apakah pajak whether additional taxes will be due.
tambahan akan jatuh tempo.
Fiskus dapat menetapkan atau mengubah pajak- The tax authorities may assess or amend taxes
pajak tersebut dalam jangka waktu tertentu within the statute of limitation under the
sesuai dengan peraturan yang berlaku. Apabila prevailing regulations. Where the non final tax
hasil perpajakan non final dari hal-hal tersebut outcome of these matters is different from the
berbeda dari jumlah yang semula diakui, maka amounts that were initially recognised, such
jumlah tersebut akan berdampak pada pajak differences will impact the current tax and
kini dan pajak lainnya pada periode dimana other taxes in the period in which such
penentuan tersebut dibuat. Nilai tercatat pajak determination is made. The carrying amount of
dibayar dimuka dan utang pajak Perusahaan the Company’s prepaid tax and taxes payable
diungkapkan dalam Catatan 15. are disclosed in Note 15.
4. KAS DAN BANK 4. CASH ON HAND AND IN BANKS
30/6/2023 31/12/2022
Rp Rp
Kas Cash on hand
Rupiah 2.034.155.884 440.217.457 Rupiah
Bank Cash in banks
Rupiah Rupiah
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 300.466.589.399 176.027.685.082 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Ina Perdana Tbk 107.606.702.955 100.209.989.949 PT Bank Ina Perdana Tbk
PT Bank Sinarmas Tbk 72.738.323.014 294.165.410.864 PT Bank Sinarmas Tbk
PT Bank Victoria International Tbk 21.071.410.785 20.437.461.227 PT Bank Victoria International Tbk
PT Bank KB Bukopin Tbk 20.832.946.108 2.393.795 PT Bank KB Bukopin Tbk
PT Bank Permata Tbk 12.029.659.127 48.299.754.419 PT Bank Permata Tbk
Lain-lain (masing-masing dibawah 5% Others (each below 5% of
dari total bank) 33.803.228.073 44.362.009.267 total cash in banks)
Subtotal 568.548.859.461 683.504.704.603 Subtotal
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
PT Bank Sinarmas Tbk 103.734.245 80.317.767 PT Bank Sinarmas Tbk
Total bank 568.652.593.706 683.585.022.370 Total cash in banks
Total 570.686.749.590 684.025.239.827 Total
Semua rekening bank ditempatkan pada pihak All bank accounts are placed in third parties.
ketiga.
Nilai wajar kas dan bank mendekati nilai tercatat The fair values of such above cash on hand and in
karena jatuh tempo dalam jangka pendek atau banks approximate their fair values because of
karena instrumen menggunakan suku bunga their short-term maturities or they are floating
mengambang yang di-reprice ke bunga pasar pada rate instruments that are repriced to market
atau menjelang akhir periode pelaporan. interest on or near the end of reporting period.
Page 43
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/35 Exhibit E/35
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
5. ASET KEUANGAN LANCAR LAINNYA 5. OTHER CURRENT FINANCIAL ASSETS
30/6/2023 31/12/2022
Rp Rp
Biaya perolehan diamortisasi Amortized cost
Investasi terikat "ITSM" - 100.000.000.000 Restricted investment in "ITSM"
Kas dibatasi penggunaannya Restricted cash
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 110.409.937.888 110.409.937.888 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Permata Tbk 15.000.000.000 15.000.000.000 PT Bank Permata Tbk
Subtotal 125.409.937.888 125.409.937.888 Subtotal
Total 125.409.937.888 225.409.937.888 Total
Investasi terikat “ITSM” Restricted investment in “ITSM”
Pada tanggal 19 Desember 2022, Perusahaan On 19 December 2022, the Company placed
menempatkan investasi terikat “ITSM” pada PT Bank restricted investment in “ITSM” in PT Bank Syariah
Syariah Indonesia Tbk (BSI) dengan jangka waktu 1 Indonesia Tbk (BSI) with the term of 1 month with
bulan dan indikasi bagi hasil sebesar 2,66% per indicative profit sharing of 2.66% per annum. ITSM
tahun. ITSM digunakan sebagai jaminan pinjaman are used for collateral of the Company’s short-
bank jangka pendek di BSI (Catatan 13). ITSM telah term bank loan from BSI (Note 13). ITSM has been
ditarik pada 11 Januari 2023. withdrawn on 11 January 2023.
Nilai wajar ITSM mendekati nilai tercatat karena The fair values of such above ITSM approximate
jatuh tempo dalam jangka pendek atau karena their fair values because of their short-term
instrumen menggunakan suku bunga mengambang maturities or they are floating rate instruments
yang di-reprice ke bunga pasar pada atau menjelang that are repriced to market interest on or near the
akhir periode pelaporan. end of reporting period.
Kas dibatasi penggunaannya Restricted cash
Kas dibatasi penggunaannya merupakan cadangan Restricted cash represents sinking fund reserve for
dana pelunasan pinjaman pada PT Bank Mandiri loan at PT Bank Mandiri (Persero) Tbk and PT Bank
(Persero) Tbk dan PT Bank Permata Tbk yang Permata Tbk which is used for payment of loan
digunakan untuk pembayaran pokok dan bunga principal and interest (Note 19).
pinjaman (Catatan 19).
Nilai wajar kas dibatasi penggunaannya mendekati The fair values of such above restricted cash
nilai tercatat karena jatuh tempo dalam jangka approximate their fair values because of their
pendek atau karena instrumen menggunakan suku short-term maturities or they are floating rate
bunga mengambang yang di-reprice ke bunga pasar instruments that are repriced to market interest
pada atau menjelang akhir periode pelaporan. on or near the end of reporting period.
6. PIUTANG USAHA 6. TRADE RECEIVABLES
Akun ini merupakan pendapatan yang difakturkan This account represents the billed revenue and
dan pendapatan yang belum ditagih terkait dengan unbilled revenue on operating lease agreements
perjanjian sewa operasi menara dan perangkat for telecommunications tower and equipment and
telekomunikasi serta jaringan serat optic dari pihak fiber optic network from the following parties:
sebagai berikut:
30/6/2023 31/12/2022
Rp Rp
Pihak ketiga: Third parties:
PT Smart Telecom 367.743.351.196 340.821.431.103 PT Smart Telecom
PT Smartfren Telecom Tbk 122.864.057.104 162.669.506.855 PT Smartfren Telecom Tbk
PT Telekomunikasi Selular 43.141.872.278 53.366.872.335 PT Telekomunikasi Selular
PT Net Satu Indonesia 32.086.334.551 32.086.334.551 PT Net Satu Indonesia
PT Indosat Tbk 29.296.192.068 19.279.851.679 PT Indosat Tbk
Lain-lain (masing-masing Others (each below
dibawah 5% dari subtotal) 51.553.777.626 38.068.335.122 5% of subtotal)
Subtotal 646.685.584.823 646.292.331.645 Subtotal
Cadangan kerugian penurunan nilai (34.170.161.078) (34.052.448.978) Allowance for impairment loss
Subtotal 612.515.423.745 612.239.882.667 Subtotal
Pihak berelasi: Third parties:
PT Mora Telematika Indonesia - - PT Mora Telematika Indonesia
Total 612.515.423.745 612.239.882.667
Page 44
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/36 Exhibit E/36
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
6. PIUTANG USAHA (Lanjutan) 6. TRADE RECEIVABLES (Continued)
Seluruh piutang usaha denominasi dalam mata uang All trade receivables are denominated in Rupiah
Rupiah. currency.
Sebagian piutang usaha digunakan sebagai jaminan Part of trade receivables are used as collateral on
pinjaman bank jangka panjang (Catatan 19). long-term bank loans (Note 19).
Sebelum menerima pelanggan, Perusahaan menilai Before accepting any new customer, the Company
kualitas kredit pelanggan yang potensial tersebut. assesses the potential customer’s credit quality.
Jangka waktu rata-rata kredit pendapatan jasa The average credit period on the sale of services is
adalah 30 hari. Pada akhir periode pelaporan 30 days. At the end of reporting period, there are
terdapat pelanggan yang piutang usahanya di atas customers with trade receivables above 5% each of
5% dari total piutang usaha seperti disajikan di atas. total trade receivables as presented above. The
Perusahaan mereviu keadaan masing-masing Company reviews the individual status of
individu piutang ini secara berkala untuk receivables regularly to minimize the
meminimalisasi risiko konsentrasi kredit. concentration of credit risk.
Perusahaan menerapkan PSAK 71 dengan The Company applies the PSAK 71 simplified
pendekatan yang disederhanakan untuk mengukur approach to measuring ECLs using a lifetime ECLs
ECLs menggunakan penyisihan ECLs sepanjang allowance for trade receivables including unbilling
umurnya untuk piutang usaha termasuk piutang receivables (contract assets). To measure ECLs on
usaha yang belum ditagih (aset kontrak). Untuk a collective basis, trade receivables and contract
mengukur ECLs secara kolektif, piutang usaha dan assets are grouped based on similar credit risk and
aset kontrak dikelompokkan berdasarkan risiko aging. The contract assets have similar risk
kredit dan umur yang sama. Aset kontrak memiliki characteristics to the trade receivables as the
karakteristik risiko yang sama dengan piutang usaha same types of contracts. The Company also
karena jenis kontrak yang sama. Perusahaan juga provides allowance for impairment losses to
menentukan penyisihan kerugian penurunan nilai outstanding receivables individually which cannot
berdasarkan reviu status individu atas tagihan yang be collected anymore.
sudah tidak dapat ditagihkan.
Tingkat kerugian ekspektasian didasarkan pada The expected loss rates are based on the
pengalaman historis kerugian kredit Perusahaan Company’s historical credit losses experienced
selama periode tiga tahun sebelum periode over the three years period prior to the period end.
berakhir. Tingkat kerugian historis disesuaikan The historical loss rates are then adjusted for
untuk informasi saat ini dan forward looking tentang current and forward-looking information on
faktor makroekonomi yang mempengaruhi macroeconomic factors affecting the Company’s
pelanggan Perusahaan. Perusahaan telah customers. The Company has identified the Gross
mengidentifikasi Produk Domestik Bruto (PDB), Domestic Product (GDP), lending rate and inflation
tingkat pinjaman dan inflasi sebagai faktor rate as the key macroeconomic factors where the
makroekonomi utama tempat Perusahaan Company operates.
beroperasi.
Berikut ini analisa umur piutang usaha dan ringkasan Following the aging analysis of the receivables and
dasar penentuan cadangan kerugian penurunan nilai the summary of basis of determination the
piutang usaha: allowance of impairment loss for trade
receivables:
30/6/2023 31/12/2022
Tingkat Nilai tercatat Cadangan Tingkat Nilai tercatat Cadangan
kerugian bruto piutang kerugian penurunan kerugian bruto piutang kerugian penurunan
ekspektasian/ usaha/Gross nilai/ Allowance ekspektasian/ usaha/Gross nilai/ Allowance
Expected loss carrying amounts of impairment Expected loss carrying amounts of impairment
rate trade receivables loss rate trade receivables loss
% Rp Rp % Rp Rp
Belum jatuh tempo/
not past due 0,05% 277.865.247.032 146.621.760 0,07% 358.036.576.123 249.313.606
Sudah jatuh tempo/
past due
0 - 30 0,20% 59.943.697.553 116.956.092 0,25% 31.838.746.730 78.267.711
31 - 90 0,18% 152.854.738.912 274.652.935 0,22% 152.231.266.552 332.970.884
91 - 180 0,43% 47.115.830.844 200.885.494 0,33% 71.030.795.907 236.950.445
181 - 360 0,95% 76.198.835.932 723.810.248 100,00% 4.383.666.336 4.383.666.336
> 360 100,00% 32.707.234.550 32.707.234.550 100,00% 28.771.279.997 28.771.279.997
Total/Total 646.685.584.823 34.170.161.078 646.292.331.645 34.052.448.978
Page 45
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/37 Exhibit E/37
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
6. PIUTANG USAHA (Lanjutan) 6. TRADE RECEIVABLES (Continued)
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai piutang Movement of allowance of impairment loss for
usaha adalah sebagai berikut: trade receivables is as follows:
30/6/2023 31/12/2022
Rp Rp
Saldo awal periode 34.052.448.978 11.685.477.014 Balance at the beginning of the period
Kenaikan cadangan kerugian Increase in allowance of
penurunan nilai diakui pada laba rugi impairment loss recognised in
selama periode berjalan 117.712.100 35.792.301.724 profit or loss during the period
Piutang tak tertagih yang dihapuskan Receivable written off during
selama periode berjalan - (13.425.329.760) the period as uncollectible
Saldo akhir periode 34.170.161.078 34.052.448.978 Balance at the end of the period
Pada tanggal 3 Desember 2021, PT Gametraco On 3 December 2021, PT Gametraco Tunggal,
Tunggal, kreditur PT Net Satu Indonesia – D/H creditor of PT Net Satu Indonesia – D/H PT
PT Sampoerna Telekomunikasi Indonesia (NSI), Sampoerna Telekomunikasi Indonesia (NSI), filed
mengajukan Permohonan Penundaan Kewajiban an Application for Postponement of Debt Payment
Pembayaran Utang (PKPU) terhadap NSI yang Obligations (PKPU) against NSI which was granted
dikabulkan Pengadilan Niaga pada Pengadilan by the Commercial Court at the Central Jakarta
Negeri Jakarta Pusat tanggal 25 Januari 2022. District Court on 25 January 2022. As a
Sebagai kelanjutan PKPU, Perusahaan sebagai salah continuation of PKPU, the Company as one of NSI's
satu kreditur NSI telah menyetujui Rencana creditors has approved the Reconciliation Plan in
Perdamaian sehubungan dengan permohonan PKPU connection with NSI's PKPU request. This Peace
NSI. Rencana Perdamaian ini telah disahkan oleh Plan has been approved by the Panel of Judges of
Majelis Hakim Pengadilan Niaga pada Pengadilan the Commercial Court at the Central Jakarta
Negeri Jakarta Pusat tanggal 6 September 2022 District Court on 6 September 2022
(Homologasi). (Homologation).
Terkait dengan restrukturisasi ini, Perusahaan In relation to this restructuring, the Company
menetapkan cadangan penurunan nilai atas piutang established the allowance for impairment loss of
usaha dengan memperkirakan jumlah terpulihkan receivables with the estimation of the amount
piutang dan menetapkan memegang aset keuangan recoverable and has determined to hold this
ini untuk tujuan memaksimumkan penagihan arus financial asset to collect the contractual cash flows
kas kontraktual piutang dengan estimasi kerugian and the estimated credit losses on the interest
kredit atas pendapatan bunga dari piutang yang income of receivables that will be recognized
akan diakui berdasarkan realisasi serta pemulihan based on the realization as well as the recovery of
sebagian piutang pokok. Pada tanggal 31 Desember part of principal receivables. On 31 December
2022, seluruh piutang telah dicadangkan penuh 2022, all receivables have been fully impaired.
penurunan nilainya.
Manajemen berpendapat bahwa cadangan kerugian Management believes that the allowance of
penurunan nilai atas piutang usaha adalah memadai. impairment loss for trade receivables is adequate.
Page 46
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/38 Exhibit E/38
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
7. INVESTASI NETO DALAM SEWA 7. NET INVESTMENT IN LEASE
30/6/2023 31/12/2022
Rp Rp
Total piutang sewa pembiayaan Amounts receivable under finance lease
Dalam 1 tahun 252.539.388.000 239.628.992.000 Within 1 year
Dalam 2 - 5 tahun 903.833.779.758 941.424.608.000 Within 2 to 5 years
Lebih dari 5 tahun 201.970.230.000 304.079.419.000 More than 5 years
Total 1.358.343.397.758 1.485.133.019.000 Total
Dikurangi: pendapatan keuangan
belum diterima (370.639.446.607) (435.395.869.559) Less: unearned finance income
Nilai kini dari piutang pembayaran Present value of minimum
sewa minimum 987.703.951.151 1.049.737.149.441 lease payments receivables
Aset lancar (131.047.188.488) (125.084.295.665) Current asset
Aset tidak lancar 856.656.762.663 924.652.853.776 Noncurrent asset
Perusahaan mengadakan perjanjian subsewa dengan The Company entered into sublease agreement
pelanggan yang diklasifikasikan sebagai sewa with its customer which is classified as finance
pembiayaan. Jangka waktu sewa berkisar antara 3- lease. The lease term range from 3-10 years
10 tahun (Catatan 34). Perusahaan menggunakan (Note 34). The Company used incremental
suku bunga pinjaman inkremental sebesar 10,25% borrowing rate of 10.25% to determine the present
untuk menentukan nilai kini dari piutang value of the minimum lease payments receivables.
pembayaran sewa minimum. Pada 31 Desember At 31 December 2022, difference between the
2022 selisih antara aset hak guna dan investasi neto right-of-use asset and the net investment in the
dalam sewa yang timbul dari perjanjian subsewa lease arised from sublease contracts during the
selama periode berjalan sebesar 5.333.415.471 current period amounting to Rp 5,333,415,471 is
diakui sebagai keuntungan atas pengakuan investasi recorded as gain in recognition of net investment
neto dalam sewa pada laba rugi tahun berjalan. in lease in profit or loss for the year.
Manajemen mengestimasi cadangan kerugian The management estimate the allowance of
penurunan nilai atas investasi neto dalam sewa pada impairment loss on net investment in lease at the
akhir periode pelaporan dengan pendekatan yang end of the reporting period using simplified
disederhanakan untuk mengukur ECL menggunakan approach to measuring ECL using lifetime ECL
penyisihan ECL seumur hidup. Tidak terdapat allowance. None of the lease receivables at the
piutang sewa pada akhir periode pelaporan yang end of the reporting period is past due, and taking
telah jatuh tempo, dan dengan mempertimbangkan into account the historical default experience and
pengalaman gagal bayar historis dan prospek masa the future prospects of the industry in which the
datang dari industri penyewa beroperasi, lessee operates, management consider that
manajemen berpendapat bahwa piutang subsewa finance lease receivables’s impairment is not
yang mengalami penurunan nilai tidak signifikan. significant.
Nilai wajar investasi neto dalam sewa, yang The fair value of net investment in lease, classified
diklasifikasikan sebagai aset keuangan, biaya as financial assets, at amortised cost is disclosed
perolehan diamortisasi diungkapkan di bawah dan below and is classified as level 3 in the fair value
digolongkan sebagai level 3 pada hirarki nilai wajar: hierarchy:
30/6/2023 31/12/2022
Nilai tercatat/ Nilai wajar/ Nilai tercatat/ Nilai wajar/
Carrying amount Fair value Carrying amount Fair value
Rp Rp Rp Rp
Investasi neto dalam sewa 987.703.951.151 1.174.739.924.150 1.049.737.149.441 1.174.739.924.150 Net investment in lease
Nilai wajar untuk tujuan pengungkapan telah The fair value for disclosure purposes has been
ditentukan dengan menggunakan model penilaian determined using discounted cash flow pricing
arus kas diskonto dengan tingkat diskonto sebesar models with a discount rate of 6.60% - 6.74% (2022:
6,60% - 6,74% (2022: 6,60% - 6,74%). Input signifikan 6.60% - 6.74%). Significant unobservable input is
yang tidak diobservasi adalah tingkat diskonto yang the discount rate which is used to reflect the credit
digunakan untuk mencerminkan risiko kredit yang risk associated with the Company.
terkait dengan Perusahaan.
Page 47
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/39 Exhibit E/39
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
8. PERSEDIAAN 8. INVENTORIES
Penambahan/ Pengurangan/
01/01/2023 Addition Deduction 30/6/2023
Rp Rp Rp Rp
Material menara 10.607.928.459 18.871.956.796 (15.085.656.389) 14.394.228.866 Tower materials
Material peralatan jaringan 62.495.280.856 6.786.965.000 (11.022.417.263) 58.259.828.593 Network equipment materials
Total 73.103.209.315 25.658.921.796 (26.108.073.652) 72.654.057.459 Total
Penambahan/ Pengurangan/
01/01/2022 Addition Deduction 31/12/2022
Rp Rp Rp Rp
Material menara 38.577.482.514 45.224.732.284 (73.194.286.339) 10.607.928.459 Tower materials
Material peralatan jaringan 68.577.311.364 18.864.630.000 (24.946.660.508) 62.495.280.856 Network equipment materials
Total 107.154.793.878 139.744.691.133 (144.103.622.901) 73.103.209.315 Total
Persediaan tidak diasuransikan dan tidak There are no inventories insured and pledged as
dijaminkan. Pengurangan atas persediaan collateral. Deduction of inventory represents
merupakan reklasifikasi ke aset tetap karena reclassification to fixed assets due to materials
material sudah terpasang. already installed.
Berdasarkan hasil penelaahan pada setiap akhir Based on a review at the end of the period, the
tahun, manajemen berpendapat tidak perlu management determines that no impairment
membentuk penyisihan penurunan nilai atas akun provision is necessary.
persediaan.
9. UANG MUKA DAN BIAYA DIBAYAR DIMUKA LAINNYA 9. ADVANCES AND OTHER PREPAID EXPENSES
30/6/2023 31/12/2022
Rp Rp
Uang muka proyek 123.208.092.000 134.936.335.714 Advance for project
Asuransi 1.330.222.182 2.659.609.116 Insurance
Uang muka sewa 1.402.778.543 788.041.448 Advance for rents
Lainnya 13.596.635.928 15.013.578.706 Others
Total 139.537.728.653 153.397.564.984 Total
Aset lancar (139.099.353.891) (152.751.409.618) Current assets
Aset tidak lancar 438.374.762 646.155.366 Non-current assets
Uang muka proyek akan diselesaikan dalam waktu Advances for project are settled within a year.
satu tahun. Aset tidak lancar merupakan biaya Non-current assets represent prepaid insurance.
asuransi dibayar dimuka.
10. ASET HAK GUNA 10. RIGHT-OF-USE ASSETS
Akun ini merupakan hak untuk menggunakan tanah This account represents the right-of-use for land,
dan atap disewa dimana menara telekomunikasi dan and rooftop leases where the telecommunication
jaringan serat optik berada. towers and fiber optic networks are located.
Page 48
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/40 Exhibit E/40
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
10. ASET HAK GUNA (Lanjutan) 10. RIGHT-OF-USE ASSETS (Continued)
Penambahan/ Pengurangan/
01/01/2023 Addition Deduction 30/6/2023
Rp Rp Rp Rp
Biaya perolehan Acquisition cost
Tanah 144.952.255.340 16.629.139.997 - 161.581.395.337 Land
Atap 109.669.131.072 5.421.451.338 - 115.090.582.410 Rooftop
Serat optik 123.526.671.188 193.020.993.600 - 316.547.664.788 Fiber Optic
Total 378.148.057.600 215.071.584.935 - 593.219.642.535 Total
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Tanah 31.836.201.269 5.234.270.602 - 37.070.471.871 Land
Atap 32.436.806.823 5.398.803.875 - 37.835.610.698 Rooftop
Serat optik 80.368.002.825 40.862.763.315 - 121.230.766.140 Fiber Optic
Total 144.641.010.917 51.495.837.792 - 196.136.848.709 Total
Nilai tercatat 233.507.046.683 397.082.793.826 397.082.793.826 Carrying amount
Penambahan/ Pengurangan/
01/01/2022 Addition Deduction 31/12/2022
Rp Rp Rp Rp
Biaya perolehan Acquisition cost
Tanah 126.585.036.490 18.367.218.850 - 144.952.255.340 Land
Atap 98.714.680.369 10.954.450.703 - 109.669.131.072 Rooftop
Serat optik 27.308.767.548 96.217.903.640 - 123.526.671.188 Fiber Optic
Total 252.608.484.407 125.539.573.193 - 378.148.057.600 Total
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Tanah 21.357.159.483 10.479.041.786 - 31.836.201.269 Land
Atap 21.592.106.895 10.844.699.928 - 32.436.806.823 Rooftop
Serat optik 5.204.580.430 75.163.422.395 - 80.368.002.825 Fiber Optic
Total 48.153.846.808 96.487.164.109 - 144.641.010.917 Total
Nilai tercatat 204.454.637.599 233.507.046.683 Carrying amount
Sewa tanah, atap dan serat optik dibayar dimuka These land, rooftop and fiber optic leases are
sampai jangka waktu sewa. Apabila jangka waktu prepaid until the end of the lease terms. Where
sewa Perusahaan untuk sewa menara lebih lama dari the Company’s lease term for its tower lease is
jangka waktu sewa tanah, atap dan serat optik, longer than the land, rooftop and fiber optic lease
Perusahaan memutuskan bahwa opsi perpanjangan term, the Company determined that the extension
sewa tanah, atap dan serat optik mungkin untuk option of the land, rooftop and fiber optic lease is
dilaksanakan, sehingga potensi arus kas keluar untuk reasonably certain to be exercised, thus, the
menutupi periode perpanjangan sampai akhir jangka potential cash outflow to cover the extension
waktu sewa menara telah termasuk dalam aset hak period until the end of the tower lease term has
guna dan liabilitas sewa (Catatan 18). Perubahan been included in the right-of-use assets and lease
perjanjian sewa diperhitungkan pada tanggal liabilities (Note 18). Changes to the lease
modifikasi. agreements are accounted for at the date of
modification .
Beban amortisasi dialokasikan pada beban pokok Amortisation charged to cost of revenue amounted
pendapatan sebesar Rp 51.495.837.792 (30 Juni to Rp 51,495,837,792 (30 June 2022: Rp
2022: Rp 50.233.117.737) (Catatan 26). 50,233,117,737) (Note 26).
Page 49
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/41 Exhibit E/41
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
11. ASET TETAP 11. FIXED ASSETS
Rincian aset tetap kepemilikan langsung adalah The details of direct acquisition fixed assets are as
sebagai berikut: follows:
Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Revaluasi/
01/01/2023 Additions Deductions Reclassification Revaluation 30/6/2023
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Nilai revaluasi: At revalued amount:
Menara telekomunikasi 4.731.030.090.427 19.751.749.621 - 65.697.332.185 - 4.816.479.172.233 Telecommunication tower
Harga perolehan: Acquisition cost
Tanah 58.388.587.214 522.700.000 - - - 58.911.287.214 Land
Bangunan 70.741.269.029 73.090.000 - - - 70.814.359.029 Buildings
Peralatan kantor 21.959.126.740 135.764.090 (16.400.000) - - 22.078.490.830 Office equipment
Kendaraan 14.698.455.882 - (375.450.000) - - 14.323.005.882 Vehicles
Peralatan dan mesin 1.448.372.590.854 49.650.000 - - - 1.448.422.240.854 Tools and machineries
Peralatan jaringan 962.019.794.369 34.751.638.370 - 1.510.126.962 - 998.281.559.701 Network equipment
Aset dalam pembangunan Construction in progress
Bangunan 160.000.000 - - - - 160.000.000 Buildings
Peralatan jaringan 6.766.707.929 3.503.430.063 - (1.510.126.962) - 8.760.011.030 Network equipment
Menara telekomunikasi 176.912.788.896 86.258.439.119 - (65.697.332.185) - 197.473.895.830 Telecommunication tower
Total 7.491.049.411.340 145.046.461.263 (391.850.000) - - 7.635.704.022.603 Total
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Menara telekomunikasi 775.578.279.427 62.051.577.738 - - 837.629.857.165 Telecommunication tower
Bangunan 33.350.658.403 1.678.188.980 - - - 35.028.847.383 Buildings
Peralatan kantor 17.634.694.114 1.047.139.231 (4.783.334) - - 18.677.050.011 Office equipment
Kendaraan 14.466.766.032 139.296.299 (375.450.000) - - 14.230.612.331 Vehicles
Peralatan dan mesin 383.293.110.450 70.552.292.942 - - - 453.845.403.392 Tools and machineries
Peralatan jaringan 133.038.733.942 15.416.020.255 - - - 148.454.754.197 Network equipment
Total 1.357.362.242.368 150.884.515.445 (380.233.334) - - 1.507.866.524.479 Total
Nilai tercatat 6.133.687.168.972 6.127.837.498.124 Net carrying value
Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Revaluasi/
01/01/2022 Additions Deductions Reclassification Revaluation 31/12/2022
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Nilai revaluasi: At revalued amount:
Menara telekomunikasi 4.275.771.969.302 177.361.279.970 (87.322.080.217) 268.292.357.005 96.926.564.367 4.731.030.090.427 Telecommunication tower
Harga perolehan: Acquisition cost
Tanah 49.642.354.159 8.746.233.055 - - - 58.388.587.214 Land
Bangunan 67.598.062.815 3.143.206.214 - - - 70.741.269.029 Buildings
Peralatan kantor 22.143.853.745 1.461.214.689 (1.645.941.694) - - 21.959.126.740 Office equipment
Kendaraan 16.034.668.224 - (1.336.212.342) - - 14.698.455.882 Vehicles
Peralatan dan mesin 1.458.988.861.254 489.149.600 (11.105.420.000) - - 1.448.372.590.854 Tools and machineries
Peralatan jaringan 685.541.327.203 249.761.866.611 - 26.716.600.555 - 962.019.794.369 Network equipment
Aset dalam pembangunan Construction in progress
Bangunan 160.000.000 - - - - 160.000.000 Buildings
Peralatan dan mesin 8.846.045.136 2.800.000 - (8.848.845.136) - - Tools and machineries
Peralatan jaringan 21.708.636.958 11.774.671.526 - (26.716.600.555) - 6.766.707.929 Network equipment
Menara telekomunikasi 294.823.097.834 141.533.202.931 - (259.443.511.869) - 176.912.788.896 Telecommunication tower
Total 6.901.258.876.630 594.273.624.596 (101.409.654.253) - 96.926.564.367 7.491.049.411.340 Total
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Menara telekomunikasi 717.327.301.586 111.207.429.194 (52.956.451.353) - - 775.578.279.427 Telecommunication tower
Bangunan 29.986.389.930 3.364.268.473 - - - 33.350.658.403 Buildings
Peralatan kantor 17.097.373.723 2.183.262.140 (1.645.941.749) - - 17.634.694.114 Office equipment
Kendaraan 15.439.451.807 363.526.567 (1.336.212.342) - - 14.466.766.032 Vehicles
Peralatan dan mesin 248.164.391.226 141.548.185.373 (6.419.466.149) - - 383.293.110.450 Tools and machineries
Peralatan jaringan 95.421.679.930 37.617.054.012 - - - 133.038.733.942 Network equipment
Total 1.123.436.588.202 296.283.725.759 (62.358.071.593) - - 1.357.362.242.368 Total
Nilai tercatat 5.777.822.288.428 6.133.687.168.972 Net carrying value
Page 50
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/42 Exhibit E/42
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
11. ASET TETAP (Lanjutan) 11. FIXED ASSETS (Continued)
Penyusutan aset tetap dibebankan pada: Depreciation charged to:
Enam bulan/ Six-month
2023 2022
Rp Rp
Beban pokok pendapatan (Catatan 26) 148.019.890.935 145.713.217.140 Cost of revenues (Note 26)
Beban administrasi (Catatan 28) 2.864.624.510 3.007.128.283 Administrative expense (Note 28)
Total 150.884.515.445 148.720.345.423 Total
Harga perolehan aset tetap yang telah disusutkan Acquisition cost of fixed assets which have been
penuh dan masih digunakan adalah: fully depreciated and still in use is:
30/6/2023 31/12/2022
Rp Rp
Kendaraan 13.769.980.063 13.563.257.971 Vehicles
Peralatan kantor 13.425.774.268 12.774.945.112 Office equipments
Bangunan 9.223.189.149 8.743.236.826 Building
Peralatan dan mesin 2.107.001.764 1.963.951.764 Tools and machineries
Total 38.525.945.244 37.045.391.673 Total
Perusahaan memiliki beberapa bidang tanah yang The Company owns several parcels of land located
terletak di pulau Jawa, Sulawesi, Bali dan Sumatera in Java, Sulawesi, Bali and Sumatera island with
dengan hak legal berupa Hak Guna Bangunan (HGB) Building Use Rights (HGB) and other rights.
dan hak lainnya.
Sertifikat-sertifikat HGB tersebut berjangka waktu The HGB has terms ranging from 20 to 30 years and
20 sampai dengan 30 tahun yang akan jatuh tempo will expire from 2025 to 2052. The Company’s
antara tahun 2025 sampai dengan tahun 2052. management believes that there will be no
Manajemen Perusahaan berpendapat bahwa tidak difficulty in the extention of HGB since all the land
terdapat masalah dengan perpanjangan HGB karena were acquired legally and supported by sufficient
seluruh tanah diperoleh secara sah dan didukung evidence of ownership.
dengan bukti kepemilikan yang memadai.
Perusahaan memiliki aset tetap dalam The Company has fixed assets under construction
pembangunan yang terutama merupakan in progress which mainly represents the
pembangunan peralatan jaringan serat optik dan construction of fiber optic network equipment and
pengembangan infrastruktur dan menara the development of infrastructure and
telekomunikasi dalam rangka ekspansi Perusahaan telecommunication tower for business expansion
dengan persentase penyelesaian berkisar antara 30% of the Company with percentage of completion
sampai 70% diperkirakan selesai pada tahun 2022 (31 ranging from 30% to 70% estimation of completion
Desember 2023: 30% sampai dengan 70%). in 2023 (31 December 2022: 30% to 70%).
Tidak terdapat biaya pinjaman yang dikapitalisasi ke There are no borrowing costs capitalized to the
dalam aset dalam pembangunan terkait aset tidak asset under construction in progress due to such
memenuhi aset kualifikasian kriteria, karena aset asset does not meet the qualifying asset criteria,
tersebut tidak membutuhkan waktu lama untuk siap since such assets did not necessarily take
digunakan. substantial period of time to get ready for
intended use.
Tanah dan bangunan di Jl. Riau No. 21 dan No. 23 Land and building in Jl. Riau No. 21 and No. 23
Menteng, Jakarta Pusat, tanah di Jl. Arif Rachman Menteng, Central Jakarta, land in Jl. Arif Rachman
Hakim No.18, Lampung dan Jl. Gubernur Haji Hakim No.18, Lampung and Jl. Gubernur Haji
Achmad Bastari, Palembang dan sebagian Achmad Bastari, Palembang and part of
infrastruktur telekomunikasi digunakan sebagai telecommunications infrastructure were pledged
jaminan pinjaman PT Bank Syariah Indonesia Tbk, as collateral to PT Bank Syariah Indonesia Tbk,
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk dan PT Bank Permata PT Bank Mandiri (Persero) Tbk and PT Bank Permata
Tbk (Catatan 19). Tbk loan (Note 19).
Page 51
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/43 Exhibit E/43
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
11. ASET TETAP (Lanjutan) 11. FIXED ASSETS (Continued)
Pengukuran nilai wajar menara telekomunikasi Fair value measurement of telecommunication
tower
Menara telekomunikasi Perusahaan dinyatakan The Company’s telecommunication tower are
sebesar nilai revaluasiannya, yang merupakan nilai stated at their revalued amount, being the fair
wajar pada tanggal revaluasi setelah dikurangi value at the date of revaluation, less any
akumulasi penyusutan dan akumulasi kerugian subsequent accumulated depreciation and
penurunan nilai. accumulated impairment losses.
Menara telekomunikasi Perusahaan dicatat The telecommunication tower of the Company are
berdasarkan nilai revaluasi tanggal 31 Desember stated at their revalued amount being the fair
2022 yang direviu oleh manajemen dan didukung value of 31 December 2022 reviewed by
oleh laporan KJPP Ihot Dollar & Raymond yang management and supported by reports of KJPP Ihot
ditanda tangani oleh Ihot P. Gultom, tanggal Dollar & Raymond signed by Ihot P. Gultom, dated
23 Maret 2023. Penilai independen telah teregistrasi 23 March 2023. Independent appraiser registered
di Otoritas Jasa Keuangan (OJK) dan penilaian in Financial Services Authority (OJK) and the
mengacu kepada Standar Penilaian Indonesia dan valuation conforms to Indonesia Valuation
Peraturan Bapepam dan LK No. VIII C.4. Standards and Bapepam Rule No. VIII.C.4.
Hirarki nilai wajar menara telekomunikasi pada The fair value hierarchy of telecommunication
akhir periode pelaporan merupakan kategori dalam tower at the end of reporting period is
level 3 pengukuran berulang nilai wajar. Tidak categorised as a level 3 recurring fair value
terdapat transfer antara level selama tahun measurement. There were no transfers between
berjalan. level during the period.
Nilai wajar menara telekomunikasi ditentukan The fair value of telecommunication tower are
berdasarkan kombinasi pendekatan biaya yang determined based on a combination of the cost
didasarkan pada biaya penggantian saat ini approach which is based on current replacement
berdasarkan pendekatan perbandingan pasar dan cost based on market comparable approach and the
pendekatan pendapatan yang mendiskontokan arus income approach which is discounted future cash
kas masa datang. flows.
Pendekatan pendapatan dari menara telekomunikasi The income approach of telecommunication tower
didasarkan pada estimasi nilai sewa menara is based on the estimated rental value of
telekomunikasi dan prasarananya. Tingkat diskonto telecommunication towers and infrastructure.
dan sewa menara telekomunikasi diperkirakan Discount rates and rental rates are estimated
berdasarkan transaksi yang dapat diperbandingkan based on comparable transactions and industry
dan data industri. Input utama yang tidak dapat data. The key unobservable inputs are
diobservasi adalah tingkat diskonto yang digunakan the discount rate used at 12.78% (2022: 12.78%)
sebesar 12,78% (2022: 12,78%) dan sewa menara and the expected average rental income
telekomunikasi diharapkan rata-rata sebesar of telecommunication tower is at
Rp 1.010.999.067.442 (31 Desember 2022: Rp 1,010,999,067,442 (31 December 2022:
Rp 1.010.999.067.442) per tahun selama 5-10 tahun, Rp 1,010,999,067,442) per year for 5-10 years,
dengan opsi perpanjangan selama 5-10 tahun. with extension option for 5-10 years.
Hubungan antara input tidak dapat diobservasi Relationship between unobservable inputs to fair
untuk nilai wajar menara telekomunikasi adalah value of telecommunication towers is the higher
lebih tinggi tingkat diskonto digunakan, semakin the discount rate used, the lower the fair value
rendah nilai wajar dan semakin tinggi tingkat and the higher the rental income of investment
pertumbuhan sewa menara telekomunikasi properties growth rate used, the higher the fair
digunakan, semakin tinggi nilai wajar. value.
Page 52
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/44 Exhibit E/44
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
11. ASET TETAP (Lanjutan) 11. FIXED ASSETS (Continued)
Tidak terdapat perubahan teknik penilaian There were no changes to the valuation techniques
pengukuran nilai wajar level 3 pada periode kini. of level 3 fair value measurements in the period.
Pengukuran nilai wajar didasarkan pada item di atas The fair value measurement is based on the above
yang tertinggi dan penggunaan terbaik, yang tidak items highest and best use, which does not differ
berbeda dari penggunaan yang sebenarnya. from their actual use.
Jika menara telekomunikasi diukur menggunakan Had the Company’s telecommunication tower been
nilai historis, nilai tercatat menara telekomunikasi measured on a historical cost basis, their carrying
tersebut akan sebesar Rp 2.230.428.117.709 amount would have been Rp 2,230,428,117,709 (31
(31 Desember 2022: Rp 2.176.177.112.389). December 2022: Rp Rp 2,176,177,112,389).
Aset tetap kecuali tanah, telah diasuransikan Fixed assets except for land, are insured against
terhadap risiko pencurian, kebakaran, gempa bumi theft, fire, earthquake and other possible risks
dan risiko lainnya dengan PT Asuransi FPG Indonesia, with PT Asuransi FPG Indonesia, PT Asuransi Astra
PT Asuransi Astra Buana, PT Asuransi Sinarmas, Buana, PT Asuransi Sinarmas, PT Asuransi Adira
PT Asuransi Adira Syariah, PT Asuransi Wahana Tata, Syariah, PT Asuransi Wahana Tata, PT Asuransi
PT Asuransi Kresna Mitra, PT Zurich General Takaful Kresna Mitra, PT Zurich General Takaful Indonesia
Indonesia (sebelumnya PT Asuransi Adira Dinamika), (previously PT Asuransi Adira Dinamika), PT Avrist
PT Avrist General Insurance, PT Asuransi Umum General Insurance, PT Asuransi Umum Mega,
Mega, PT Asuransi Tri Pakarta dan PT Lippo General PT Asuransi Tri Pakarta and PT Lippo
Insurance Tbk dengan jumlah pertanggungan General Insurance for US$ 5,000,000 and
sebesar US$ 5.000.000 dan Rp 3.626.982.024.371 Rp 3,626,982,024,371 (31 December 2022:
(31 Desember 2022: US$ 5.000.000 dan US$ 5,000,000 and Rp 3,061,194,048,391).
Rp 3.061.194.048.391). Manajemen berpendapat Management believes the insurance coverage is
bahwa nilai pertanggungan memadai untuk menutup adequate to cover possible losses on the assets
kemungkinan kerugian atas aset yang insured.
dipertanggungkan.
Manajemen berpendapat bahwa tidak terdapat Management believes that there is no indication of
indikasi penurunan nilai atas aset tetap tersebut impairment in value of fixed assets at the end of
pada akhir periode pelaporan. reporting period.
Pengurangan aset tetap merupakan penarikan Deduction of fixed assets represents the disposal
(penjualan dan penghapusan) aset tetap dengan (sale and written off) of certain fixed assets with
rincian sebagai berikut: the detail as follow:
Enam bulan / Six-month
2023 2022
Rp Rp
Aset tetap lainnya Other assets
Hasil penjualan 153.708.708 45.786.486 Proceeds from sales
Nilai tercatat neto Net carrying value of
aset tetap lainnya (11.616.666) (389.673.026) other fixed assets
Keuntungan (kerugian) penarikan aset tetap 142.092.042 (343.886.540) Gain (loss) on disposal of fixed assets
Page 53
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/45 Exhibit E/45
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
12. ASET TIDAK LANCAR LAIN-LAIN 12. OTHER NONCURRENT ASSETS
30/6/2023 31/12/2022
Rp Rp
Nilai wajar melalui penghasilan Fair value through other
komprehensif lain (FVTOCI) comprehensive income (FVTOCI)
Investasi ekuitas pada Equity investment in
PT Palapa Timur Telematika 220.000.000 220.000.000 PT Palapa Timur Telematika
Uang jaminan 1.118.573.122 1.132.873.122 Refundable deposits
Sub total 1.338.573.122 1.352.873.122 Sub total
Biaya untuk memperoleh kontrak Cost to obtain contract
Biaya perolehan 245.000.000.000 245.000.000.000 At cost
Akumulasi amortisasi (7.181.803.914) (4.264.165.692) Accumulated amortization
Nilai tercatat biaya untuk Net carrying value of cost to
memperoleh kontrak 237.818.196.086 240.735.834.308 obtain contract
Perangkat lunak Software
Biaya perolehan 12.054.865.391 11.462.965.391 At cost
Penambahan 259.000.000 591.900.000 Addition
Akumulasi amortisasi (10.089.767.337) (9.241.987.575) Accumulated amortization
Nilai tercatat perangkat lunak Net carrying value of sofware
dan lisensi 2.224.098.054 2.812.877.816 and license
Biaya tangguhan lainnya Other deferred charges
Biaya perolehan 705.683.879 1.579.937.961 At cost
Penambahan 8.417.457.272 - Addition
Pengurangan (1.836.484.810) (874.254.079) Deduction
Akumulasi amortisasi (448.626.447) (437.086.599) Accumulated amortization
Nilai tercatat biaya tangguhan 6.838.029.894 268.597.283 Net carrying value of deferred charges
Lain-lain 1.145.150.239 1.145.150.239 Others
Total 249.364.047.395 246.315.332.768 Total
Investasi saham yang tidak memiliki kuotasi di Investment in unquoted market share
pasar
Investasi saham merupakan 22 saham atau setara Investment in shares consists of 22 shares or
dengan 2% kepemilikan saham PT Palapa Timur equivalent to 2% share ownership at PT Palapa
Telematika (PTT) dengan harga perolehan sebesar Timur Telematika (PTT) with acquisition cost of
Rp 220.000.000. Rp 220,000,000.
Uang jaminan Refundable deposits
Uang jaminan merupakan dana jaminan atas sewa Refundable deposits represent deposit for building
beberapa gedung yang pada akhir masa sewa rental which will be returned at the end of the
dikembalikan. rental period.
Biaya untuk memperoleh kontrak Cost to obtain contract
Biaya untuk memperoleh kontrak merupakan biaya Costs to obtain the contract represent costs
yang dikeluarkan Perusahaan berkaitan dengan incurred by the Company in relation to the
pengadaan 1.500 menara telekomunikasi yang procurement of 1,500 telecommunication towers
diperlukan oleh operator telekomunikasi. Biaya required by telecommunication operators. The
akan diamortisasi dengan metode garis lurus selama costs will be amortized using the straight-line
14 tahun. method over 14 years.
Page 54
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/46 Exhibit E/46
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
12. ASET TIDAK LANCAR LAIN-LAIN (Lanjutan) 12. OTHER NONCURRENT ASSETS (Continued)
Beban amortisasi sebesar Rp 2.917.638.222 (30 Juni Amortization expenses amounting to Rp
2022: Rp 1.282.360.818) dibebankan pada beban 2,917,638,222 (30 June 2022: Rp1,282,360,818)
pokok pendapatan (Catatan 26). charged to cost of revenues (Note 26).
Tidak terdapat kerugian penurunan nilai sehubungan There is no impairment loss related to capitalised
dengan biaya yang dikapitalisasi. costs.
Perangkat lunak dan biaya tangguhan lainnya Software and other deferred charges
Perangkat lunak dan biaya tangguhan lainnya Software and other deferred charges are deferred
ditangguhkan dan diamortisasi selama masa and amortized over their useful lives.
manfaatnya.
Beban amortisasi sebesar Rp 859.319.610 (30 Juni Amortization expenses amounting to
2022: Rp 1.093.074.281) dibebankan pada beban Rp 859,319,610 (30 June 2022: Rp 1,093,074,281)
administrasi (Catatan 28). charged to administrative expense (Note 28).
Obligasi wajib konversi PT Bakrie Telecom Tbk Mandatory convertible bonds of PT Bakrie
(OWK) Telecom Tbk (OWK)
OWK timbul dari penyelesaian piutang usaha OWK is arised from settlement of the Company’s
Perusahaan sebesar Rp 50.161.669.717 dengan trade receivable amounting to Rp 50,161,669,717
jangka waktu konversi 10 tahun dan harga with conversion term of 10 years at a conversion
pelaksanaan Rp 200 per saham. Perusahaan telah price of Rp 200 per share. The Company has made
mencadangkan penuh penurunan nilainya OWK, full impairment of OWK due to the loss in fair value
terkait dengan kerugian penurunan nilai bersifat is considered as prolonged decline.
jangka panjang.
Piutang usaha yang direstrukturisasi PT Internux Restructured trade receivables of PT Internux
Piutang usaha Perusahaan sebesar Rp 8.867.663.273 The Company’s trade receivables amounting to
atas penyediaan tower akan diselesaikan dalam 10 Rp 8,867,663,273 for tower provider will be settled
kali angsuran dengan jumlah yang tidak tetap paling in 10 installments with non-fixed amounts no later
lambat bulan ke 120 setelah tanggal homologasi than the 120th month after homologation date in
sesuai dengan rencana perdamaian Permohonan accordance with composition plan a-court-
Penundaan Kewajiban Pembayaran Utang (PKPU) supervised debt restructuring process (PKPU) dated
17 September 2018. 17 September 2018.
Terkait dengan restrukturisasi ini, Perusahaan In relation to this restructuring, the Company
menetapkan penyisihan penurunan nilai atas piutang established the allowance for impairment loss of
usaha dengan memperkirakan jumlah terpulihkan receivables with the estimation of the amount
piutang dan menetapkan seluruh piutang recoverable and has determined that all
dicadangkan penuh. receivables has been fully impaired.
Page 55
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/47 Exhibit E/47
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
13. PINJAMAN BANK JANGKA PENDEK 13. SHORT-TERM BANK LOAN
Berdasarkan Akad Penyaluran Dana Investasi Based on Bonded Financing Investment Fund
Pembiayaan Terikat No.02/004/CB1-FOG/XII/2022/ Distribution Agreement No. 02/004/CB1-
MMOB tanggal 16 Desember 2022 dari PT Bank FOG/XII/2022/MMOB dated 16 December 2022
Syariah Indonesia (BSI), Perusahaan memperoleh from PT Bank Syariah Indonesia (BSI), the Company
fasilitas pembiayaan dengan prinsip mudharabah obtained line facility with mudharabah
muqayyadah sebesar Rp 100 miliar dengan nisbah muqayyadah amounted to Rp 100 billion with
2,91% per tahun dan jangka waktu 1 bulan. Pinjaman profit sharing of 2.91% per annum and with period
ini telah dilunasi pada 11 Januari 2023. of 1 month. This facility has been paid on 11
January 2023.
Pinjaman ini dijamin dengan investasi terikat pada This facility is secured by investment in ITSM at BSI
ITSM di BSI sebesar Rp 100 miliar (Catatan 5). amounted to Rp 100 billion (Note 5).
14. UTANG USAHA 14. TRADE PAYABLES
30/6/2023 31/12/2022
Rp Rp
Pihak ketiga Third parties
PT Tekno Infrastruktur Sukses 12.111.835.822 14.004.933.619 PT Tekno Infrastruktur Sukses
PT Duta Hita Jaya 6.507.307.932 4.523.188.348 PT Duta Hita Jaya
PT Centratama Menara Indonesia 5.287.987.500 528.937.500 PT Centratama Menara Indonesia
PT Mitra Selaras Inti Prima 4.975.846.068 6.404.793.846 PT Mitra Selaras Inti Prima
PT EPID Menara AssetCo 4.838.072.800 897.446.060 PT EPID Menara AssetCo
Lain-lain (masing-masing di bawah Other (each below
5% dari subtotal) 83.871.506.189 103.217.937.988 5% of subtotal)
Subtotal 117.592.556.311 129.577.237.361 Subtotal
Pihak berelasi (Catatan 33) Related party (Note 33)
PT Mora Telematika Indonesia 51.370.023 463.520.323 PT Mora Telematika Indonesia
Total 117.643.926.334 130.040.757.684 Total
Nilai wajar utang usaha yang diklasifikasi sebagai The fair values of trade payables classified as
liabilitas keuangan yang diukur pada biaya financial liabilities at amortised cost approximate
perolehan diamortisasi mendekati nilai tercatat their fair values because of their short-term
karena jatuh tempo dalam jangka pendek. maturities.
Seluruh utang usaha denominasi dalam mata uang All of the trade payables are denominated in
Rupiah. Rupiah.
30/6/2023 31/12/2022
Rp Rp
Belum jatuh tempo 113.141.321.989 121.775.394.780 Not yet due
Sudah jatuh tempo Past due:
1-30 hari 3.027.862.835 5.927.076.176 1-30 days
31-60 hari - 738.064 31-60 days
61-90 hari 133.237.167 - 61-90 days
Lebih dari 90 hari 1.341.504.343 2.337.548.664 More than 90 days
Total 117.643.926.334 130.040.757.684 Total
Page 56
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/48 Exhibit E/48
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
15. PERPAJAKAN 15. TAXATION
a. Pajak dibayar di muka a. Prepaid taxes
30/6/2023 31/12/2022
Rp Rp
Pajak penghasilan pasal 28A Income tax article 28A
2023 3.549.071.342 - 2023
2017 2.976.287.802 2.976.287.802 2017
Total 6.525.359.144 2.976.287.802 Total
b. Utang pajak b. Taxes payable
30/6/2023 31/12/2022
Rp Rp
Pajak penghasilan Income taxes
Pasal 4 ayat 2 - Menara 7.336.586.034 5.183.635.750 Article 4 paragraph 2 - Tower
Pasal 4 ayat 2 - Lainnya 2.471.960.860 1.730.310.395 Article 4 paragraph 2 - Other
Pasal 21 862.277.533 1.027.825.554 Article 21
Pasal 23 80.648.565 64.183.695 Article 23
Pasal 29 - 176.528.227 Article 29
Pajak Pertambahan Nilai 679.705.964 6.208.947.017 Value Added Tax
Total 11.431.178.956 14.391.430.638 Total
c. Beban pajak c. Tax expenses
Beban pajak Perusahaan terdiri dari sebagai The Company’s tax expenses consist of the
berikut: following:
Enam bulan / Six-month
2023 2022
Rp Rp
Pajak kini 2.224.246.200 605.852.060 Current tax
Pajak tangguhan periode berjalan 7.332.935.033 4.107.825.885 Deferred tax for the period
Beban pajak 9.557.181.233 4.713.677.945 Tax expense
Page 57
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/49 Exhibit E/49
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
15. PERPAJAKAN (Lanjutan) 15. TAXATION (Continued)
d. Pajak kini d. Current tax
Rekonsiliasi antara laba sebelum pajak seperti The reconciliation between profit before tax
yang disajikan dalam laporan laba rugi dan as shown in the statement of profit or loss and
penghasilan komprehensif lain dan laba kena other comprehensive income and taxable
pajak adalah sebagai berikut: income are as follows:
Enam bulan / Six-month
2023 2022
Rp Rp
Laba sebelum pajak menurut Profit before tax per statement profit
laporan laba rugi dan penghasilan or loss and other comprehensive
komprehensif lain 39.818.046.999 53.588.059.967 income
Beda temporer Temporary differences
Penyisihan imbalan kerja 2.314.076.429 782.142.957 Provision for employee benefits
Cadangan kerugian penurunan nilai - 16.004.451.757 Allowance of impairment loss
Penyusutan aset tetap (35.645.599.305) (35.458.530.554) Depreciation of fixed assets
Beda tetap Permanent differences
Pajak penghasilan final 21.321.312.659 18.123.192.658 Final income tax
Penyusutan aset tetap 38.248.119.440 30.078.468.709 Depreciation of fixed assets
Penyusutan aset hak guna 4.523.138.182 - Depreciation right-of-use assets
Beban bunga atas subsewa 24.115.173.828 17.346.536.457 Interest expense on sublease
Diskonto unwinding liabilitas sewa 2.431.640.678 3.758.768.208 Unwinding of discount on lease liabilities
Pendapatan setelah dikurangi beban
terkait penghasilan dikenakan Revenue net of expenses related to
pajak final (106.030.994.105) (95.967.173.438) income subjected to final tax
Penghasilan dikenakan pajak final: Income subjected to final tax:
Pendapatan sewa (290.845.045) (337.333.266) Rental income
Pendapatan bunga (7.056.830.469) (12.051.649.704) Interest income
Lainnya 26.362.971.012 6.886.939.634 Others
Laba kena pajak 10.110.210.000 2.753.873.000 Taxable income
Perhitungan beban pajak kini dan utang pajak The computations of current tax expense and
kini adalah sebagai berikut: tax payable are as follows:
Enam bulan / Six-month
2023 2022
Rp Rp
Penghasilan pajak dengan tarif Tax income at prevailing
yang berlaku (22%) 2.224.246.200 605.852.060 tax rate (22%)
Dikurangi pajak penghasilan dibayar
dimuka Less prepaid income taxes
Pasal 23 (5.746.420.314) (6.736.629.224) Article 23
Pasal 25 (26.897.228) (146.238.484) Article 25
Pajak kini lebih bayar (3.549.071.342) (6.277.015.648) Current tax overpayment
Laba kena pajak dan utang pajak kini untuk Taxable income and current tax payable for
tahun yang berakhir 31 Desember 2021 telah the year ended 31 December 2021 are
sesuai dengan Surat Pemberitahuan Pajak consistent with the Annual Income Tax Return
Tahunan (SPT) yang disampaikan ke Kantor (SPT) submitted to the tax office.
Pelayanan Pajak.
Page 58
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/50 Exhibit E/50
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
15. PERPAJAKAN (Lanjutan) 15. TAXATION (Continued)
Pada tanggal 17 Februari 2022 dan 24 Juni 2022, On 17 February 2022 and 24 June 2022, the
Perusahaan menerima Surat Keputusan Company received Advance Tax Overpayment
Pengembalian Pendahuluan Kelebihan Pajak Refund Decree (SKPPKP) from the Directorate
(SKPPKP) dari Direktorat Jenderal Pajak atas General of Taxes for the overpayment of
lebih bayar Pajak Pertambahan Nilai (PPN) masa Value Added Tax (VAT) for the December 2021
pajak Desember 2021 sebesar tax period amounting to Rp 81,779,626,907
Rp 81.779.626.907 dan Rp 29.958.395. Pada and Rp 29,958,395, respectively. On 24 March
tanggal 24 Maret 2022 dan 12 Agustus 2022, 2022 and 12 August 2022, the Company has
Perusahaan telah menerima pembayaran atas received payments for the VAT overpayment.
lebih bayar PPN tersebut. Selisih antara The difference between the application and
permohonan dan SKPPKP sebesar Rp 12.802.792 SKPPKP of Rp 12,802,792 is recognized as an
diakui sebagai beban di tahun 2022. expense in 2022.
Pada tanggal 13 April 2021, Perusahaan On 13 April 2021, the Company received the
menerima Surat Ketetapan Pajak Lebih Bayar Tax Assessment Letter (SKPLB)
(SKPLB) No. 00032/406/19/054/21 Pajak No. 00032/406/19/054/21 2019 Corporate
Penghasilan Badan tahun 2019 sebesar Income Tax amounting to Rp 6,994,155,609
Rp 6.994.155.609 dan telah menerima and has received full payment of the
pembayaran penuh atas Pajak Penghasilan Corporate Income Tax on 3 May 2021. Based
Badan tersebut pada tanggal 3 Mei 2021. on the results of the examination, the
Berdasarkan hasil pemeriksaan, Perusahaan Company has a taxable profit of
memiliki laba kena pajak sebesar Rp 4,016,885,271 than previously the
Rp 4.016.885.271 dari sebelumnya Perusahaan Company recognized the profit tax of
mengakui rugi pajak sebesar Rp 329.240.000. Rp 329,240,000. The difference between the
Selisih antara surat keberatan dan SKPLB dan objection letter and the SKPLB and the tax
beban pajak atas kompensasi rugi pajak 2019 expense on the 2019 tax loss compensation
masing-masing yang diakui sebelumnya sebesar amounting to Rp 1,004,228,747 and
Rp 1.004.228.747 dan Rp 72.432.800 dicatat Rp 72,432,800, respectively, was recorded as
sebagai beban pajak tahun 2021. tax expense in 2021.
Pada tanggal 22 April 2020, Perusahaan On 22 April 2020, the Company received the
menerima surat keputusan Direktorat Jenderal decision letter of the Directorate General of
Pajak Nomor KEP-01969/KEB/WPJ.07/2020 Taxes No. KEP-01969/KEB/WPJ.07/2020
yang memutuskan menolak keberatan which decided to reject the Company’s
Perusahaan atas SKPLB pajak badan 2017. Pada objection letter on SKPLB 2017. On 15 July
tanggal 15 Juli 2020, Perusahaan mengajukan 2020, the Company submitted appeal letter
permohonan banding ke Pengadilan Pajak to Tax Court Center Jakarta regarding
Jakarta Pusat tentang keberatan atas SKPLB objection on SKPLB. As of this reporting date,
tersebut. Sampai dengan tanggal penerbitan Appeal Letter is still on process in Tax Court
laporan keuangan, permohonan banding Center Jakarta.
tersebut masih dalam proses di Pengadilan
Pajak Jakarta Pusat.
Page 59
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/51 Exhibit E/51
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
15. PERPAJAKAN (Lanjutan) 15. TAXATION (Continued)
e. Pajak tangguhan e. Deferred tax
Rincian liabilitas pajak tangguhan Perusahaan The details of the Company’s deferred tax
adalah sebagai berikut: liabilities are as follows:
Dikreditkan Dibebankan ke
(Dibebankan) penghasilan
ke laba rugi/ komprehensif lain/
Credited Charged to other
(charged) to comprehensive
01/01/2023 profit and loss income 30/6/2023
Rp Rp Rp Rp
Aset tetap (24.234.343.368) (7.842.031.847) - (32.076.375.215) Fixed assets
Liabilitas imbalan Post-employment
pascakerja 204.605.735 509.096.814 - 713.702.549 benefits liabilities
Total (24.029.737.633) (7.332.935.033) - (31.362.672.666) Total
Dikreditkan Dibebankan ke
(Dibebankan) penghasilan
ke laba rugi/ komprehensif lain/
Credited Charged to other
(charged) to comprehensive
01/01/2022 profit and loss income 31/12/2022
Rp Rp Rp Rp
Aset tetap (10.599.041.060) (13.635.302.308) - (24.234.343.368) Fixed assets
Liabilitas imbalan Post-employment
pascakerja 311.857.380 204.788.172 (312.039.817) 204.605.735 benefits liabilities
Total (10.287.183.680) (13.430.514.136) (312.039.817) (24.029.737.633) Total
Pada tanggal 31 Maret 2020, Pemerintah On 31 March 2020, the Indonesian
mengeluarkan Peraturan Pemerintah Pengganti Government issued a Government Regulation
Undang-Undang Nomor 1 Tahun 2020 (“Perpu in Lieu of Law No. 1 Year 2020 (“Perpu No.1
No.1 2020”) tentang kebijakan keuangan negara 2020”) related to the Government’s financial
dan stabilitas sistem keuangan untuk menangani policy and financial system stability to cope
pandemi Coronavirus disease 2019 ("COVID19"). with the Coronavirus disease ("COVID-19")
Melalui peraturan ini, Pemerintah memutuskan pandemic. Through this regulation, the
beberapa kebijakan baru dan salah satunya Government issued some new policies which,
terkait dengan penyesuaian tarif pajak among others, related to the change in the
penghasilan wajib pajak badan dalam negeri corporate income tax rate for domestic
dan bentuk usaha tetap sebagai berikut: taxpayers and permanent establishments as
follows:
tarif pajak penghasilan sebesar 22% yang corporate income tax rate of 22%
berlaku pada tahun pajak 2020 dan 2021; effective for 2020 and 2021 fiscal years;
dan and
tarif pajak penghasilan sebesar 20% yang corporate income tax rate of 20%
mulai berlaku pada tahun pajak 2022 dan effective for 2022 fiscal year and
selanjutnya. onwards.
Pada bulan Oktober 2021, diberlakukan Undang- In October 2021, the Law of Tax Regulations
Undang Harmonisasi Peraturan Perpajakan yang Harmonization was enacted and provided a
menetapkan tarif tunggal untuk pajak 22% flat rate of corporate income tax for the
penghasilan sebesar 22% mulai tahun pajak 2022 fiscal years 2022 and onwards.
dan selanjutnya.
Page 60
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/52 Exhibit E/52
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
15. PERPAJAKAN (Lanjutan) 15. TAXATION (Continued)
Pajak tangguhan pada 31 Desember 2022 dan Deferred tax as at 31 December 2022 and 2021
2021 telah dihitung dengan memperhitungkan have been calculated taking into account tax
tarif pajak yang diharapkan berlaku pada saat rates expected to be prevailing at the time
realisasi. they realise.
Pada 6 September 2017, Pemerintah Indonesia On 6 September 2017, the Government of
telah menerbitkan Peraturan Pemerintah Indonesia has issued government regulation
No. 34 Tahun 2017 tentang “Pajak Penghasilan No. 34 Tahun 2017 about "Pajak Penghasilan
atas Penghasilan dari Persewaan Tanah atas Penghasilan dari Persewaan Tanah
dan/atau Bangunan”. Terkait dengan itu, dan/atau Bangunan." In relation to this
Perusahaan telah menelaah dan menetapkan matter, the Company has reviewed and
persewaan menara telekomunikasi termasuk determined the lease of telecommunication
dalam definisi bangunan sebagaimana tower is included in scope of a building as
disebutkan dalam peraturan tersebut. mentioned in the regulation. Income from
Penghasilan dari persewaan tanah dan/atau land and/ or building leases is subject to final
bangunan dikenai pajak penghasilan yang income tax in the amount of 10% of the gross
bersifat final sebesar 10% dari jumlah bruto nilai amount of the rent of land and / or building
persewaan tanah dan/atau bangunan yang starting 2 January 2018.
berlaku sejak 2 Januari 2018.
Penghasilan atas pelaksanaan sewa yang telah Income of the lease that has commenced
dimulai sebelum berlakunya peraturan ini, before the regulation shall be subject as
dikenai pajak penghasilan berdasarkan Pasal 17 income tax under Article 17 Undang-Undang
Undang-Undang Pajak Penghasilan sampai Pajak Penghasilan until the end of the rental
dengan berakhirnya jangka waktu sewa sesuai period according to the lease agreement; and
perjanjian sewa tersebut; dan penghasilan atas income on the execution of the lease that
pelaksanaan sewa yang mulai dilaksanakan commences after the government regulation
setelah berlakunya Peraturan Pemerintah ini and the payment of the lease shall be
dan pembayaran atas sewa dilakukan sebelum effected prior to the enactment of this
berlakunya Peraturan Pemerintah ini, government regulation, subject to income tax
dikenai Pajak Penghasilan berdasarkan Pasal 17 under Article 17 Undang-Undang Pajak
Undang-Undang Pajak Penghasilan selama masa Penghasilan during the lease term in
sewa secara proporsional dengan nilai sewa proportion to the rent paid starting from the
yang telah dibayar dimulai sejak awal beginning of the contract or lease agreement.
pelaksanaan kontrak atau perjanjian sewa
tersebut.
Oleh karena aset dan liabilitas pajak tangguhan Since the deferred tax assets and liabilities
harus diukur menggunakan peraturan pajak are measured using the tax rules that are
yang diharapkan berlaku ketika aset dipulihkan expected to apply when the assets are
atau liabilitas diselesaikan, berdasarkan recovered or liabilities are settled, based on
peraturan pajak yang telah berlaku atau secara the tax rules that have been enacted or
substansial telah berlaku pada akhir periode substantively enacted at the end of the
pelaporan dan pajak penghasilan final tidak reporting period and the final income tax is
termasuk dalam lingkup PSAK 46 mengenai not included in the scope of PSAK 46 regarding
“Pajak Penghasilan”, Perusahaan memutuskan “Income Tax”, the Company decided not to
untuk tidak mengakui seluruh pajak tangguhan recognise all of deferred tax arising from
yang timbul dari aset menara telekomunikasi telecommunication tower and proportion of
dan proporsi pajak tangguhan dari aset dan deferred tax from assets and liabilities
liabilitas terkait dengan operasi aset menara relating to telecommunication tower’s
telekomunikasi sejak 31 Desember 2017. operation since 31 December 2017.
Rekonsiliasi antara beban pajak dan hasil Reconciliation between the tax expenses and
perkalian laba akuntansi sebelum pajak dengan the amounts computed by applying the
tarif pajak yang berlaku adalah sebagai berikut: effective tax rate to profit before tax is as
follows:
Page 61
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/53 Exhibit E/53
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
15. PERPAJAKAN (Lanjutan) 15. TAXATION (Continued)
Enam bulan / Six-month
2023 2022
Rp Rp
Laba sebelum pajak menurut Profit before tax per statement
laporan laba rugi dan penghasilan of profit or loss and other
komprehensif lain 39.818.046.999 53.588.059.967 comprehensive income
Beban pajak dengan tarif Tax expense at prevailing
yang berlaku (22%) (8.759.970.339) (11.789.373.193) tax rate (22%)
Pengaruh atas: Effects of:
Pajak penghasilan final (4.690.688.785) (3.987.102.385) Final income tax
Penyusutan aset tetap (8.414.586.277) (6.617.263.116) Depreciation of fixed assets
Penyusutan aset hak guna (995.090.400) - Depreciation right-of-use assets
Beban bunga atas subsewa (5.305.338.242) (3.816.238.021) Interest expense on sublease
Diskonto unwinding liabilitas sewa (534.960.949) (826.929.006) Unwinding of discount on lease liabilities
Pendapatan setelah dikurangi Revenue net of
beban terkait penghasilan expenses related income
dikenakan pajak final 23.326.818.703 21.112.778.156 subjected to final tax
Penghasilan dikenakan pajak final: Income subjected to final tax:
Pendapatan bunga 1.552.502.703 2.651.362.935 Interest income
Pendapatan sewa 63.985.910 74.213.318 Rental income
Lainnya (5.799.853.557) (1.515.126.633) Others
Beban pajak (9.557.181.233) (4.713.677.945) Tax expense
f. Administrasi pajak dan pajak penghasilan final f. Tax administration and final income tax
Berdasarkan Undang-Undang Perpajakan yang Under the taxation laws of Indonesia, a
berlaku di Indonesia, entitas yang berdomisili di company which is domiciled in Indonesia
Indonesia menghitung dan membayar sendiri calculates and pays tax on the basis of self-
jumlah pajak yang terutang. Dirjen Pajak dapat assessment. The Tax Office may assess or
menetapkan atau mengubah pajak dalam batas amend taxes within five years of the time the
waktu lima tahun saat terutangnya pajak. tax becomes due.
Perhitungan pajak penghasilan final terkait The computation of final tax on revenues
dengan pendapatan sewa Perusahaan adalah from rental revenue of the Company, are as
sebagai berikut: follows:
Enam bulan / Six-month
2023 2022
Rp Rp
Total pendapatan yang terkait Revenue from telecommunication
dengan sewa menara telekomunikasi 213.213.126.593 181.231.926.578 tower lease
Pajak final atas pendapatan sewa Final tax on telecommunication
menara telekomunikasi (10%) 21.321.312.659 18.123.192.658 tower lease (10%)
Saldo utang pajak penghasilan final Final income tax payable at the
awal periode 5.183.635.749 4.576.205.179 beginning of the period
Pembayaran selama periode berjalan (19.168.362.374) (15.188.654.852) Payment during the period
Utang pajak penghasilan final 7.336.586.034 7.510.742.985 Final income tax payable
Page 62
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/54 Exhibit E/54
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
16. BEBAN AKRUAL 16. ACCRUED EXPENSES
30/6/2023 31/12/2022
Rp Rp
Pemeliharaan menara 17.828.438.490 16.265.428.909 Tower maintenance
Sewa 13.698.375.803 13.942.026.186 Rent
Bunga 4.685.784.467 5.318.747.877 Interest
Lain-lain 13.240.024.918 9.792.144.128 Others
Total 49.452.623.678 45.318.347.100 Total
Nilai wajar beban akrual yang diklasifikasi sebagai The fair values of accrued expenses classified as
liabilitas keuangan yang diukur pada biaya financial liabilities at amortised cost approximate
perolehan diamortisasi mendekati nilai tercatat their fair values because of their short-term
karena jatuh tempo dalam jangka pendek. maturities.
17. PENDAPATAN DITERIMA DIMUKA 17. UNEARNED REVENUE
30/6/2023 31/12/2022
Rp Rp
Sewa peralatan jaringan 115.414.440.855 42.055.577.797 Network equipment lease
Sewa menara telekomunikasi 30.250.565.605 46.943.695.976 Telecommunication tower lease
Lain-lain 8.536.536.011 13.786.883.320 Others
Total 154.201.542.471 102.786.157.093 Total
Jatuh tempo dalam satu tahun (148.351.542.471) (93.036.157.093) Current maturities
Jatuh tempo dalam lebih satu tahun 5.850.000.000 9.750.000.000 Noncurrenct liabilities
18. LIABILITAS SEWA 18. LEASE LIABILITIES
30/6/2023 31/12/2022
Rp Rp
Menara telekomunikasi 724.997.647.374 726.394.819.631 Telecommunication tower
Tanah dan atap 64.800.307.550 53.611.164.302 Land and rooftop
Peralatan jaringan 78.605.071.544 81.686.295.134 Network equipment
Total 868.403.026.468 861.692.279.067 Total
Jatuh tempo dalam satu tahun (130.260.453.970) (125.026.473.751) Current maturities
Liabilitas sewa setelah dikurangi bagian Lease liabilities net of
jatuh tempo dalam satu tahun 738.142.572.498 736.665.805.316 current maturities
Nilai wajar liabilitas sewa, yang diklasifikasikan The fair value of lease liabilities, classified as
sebagai liabilitas keuangan dengan biaya perolehan financial liabilities at amortised cost is disclosed
diamortisasi diungkapkan di bawah dan digolongkan below and is classified as level 3 in the fair value
sebagai level 3 pada hirarki nilai wajar: hierarchy:
Page 63
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/55 Exhibit E/55
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
18. LIABILITAS SEWA (Lanjutan) 18. LEASE LIABILITIES (Continued)
30/6/2023 31/12/2022
Nilai tercatat/ Nilai wajar/ Nilai tercatat/ Nilai wajar/
Carrying amount Fair value Carrying amount Fair value
Rp Rp Rp Rp
Liabilitas sewa 868.403.026.468 995.423.959.298 861.692.279.067 995.423.959.298 Lease liabilities
Nilai wajar untuk tujuan pengungkapan telah The fair value for disclosure purposes has been
ditentukan dengan menggunakan model penilaian determined using discounted cash flow pricing
arus kas diskonto dengan tingkat diskonto sebesar models with a discount rate of 6.60% - 6.80% (2022:
6,60% - 6,80% (2022: 6,60% - 6,80%). Input signifikan 6,60% - 6,80%). Significant unobservable input is
yang tidak diobservasi adalah tingkat diskonto yang the discount rate which is used to reflect the credit
digunakan untuk mencerminkan risiko kredit yang risk associated with the Company.
terkait dengan Perusahaan.
19. PINJAMAN BANK JANGKA PANJANG 19. LONG-TERM BANK LOANS
30/6/2023 31/12/2022
Rp Rp
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 1.337.500.000.000 1.487.759.090.899 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 507.400.416.667 434.758.333.328 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank Permata Tbk 232.355.205.094 266.433.170.798 PT Bank Permata Tbk
Total 2.077.255.621.761 2.188.950.595.025 Total
Biaya transaksi belum diamortisasi (7.553.201.141) (9.564.206.428) Unamortized transaction cost
Bagian jatuh tempo dalam
satu tahun (463.661.831.601) (417.540.649.729) Current portion
Bagian jangka panjang 1.606.040.589.019 1.761.845.738.868 Long-term portion
Nisbah per tahun 8,5% 8,5% - 10,5% Indicative return per year
Tingkat bunga per tahun 8,5%- 9,0% 8,5% - 9,75% Interest rate per annum
Jadual pembayaran kembali pinjaman bank jangka The schedule of long-term bank loans repayment is
panjang adalah sebagai berikut: as follows:
30/6/2023 31/12/2022
Rp Rp
Tidak lebih dari satu tahun 467.438.848.127 421.762.105.679 Not later than one year
Lebih dari satu tahun dan tidak Later than one year and not later
lebih dari lima tahun 1.571.973.884.736 1.741.836.376.670 than five years
Lebih dari lima tahun 37.842.888.898 25.352.112.676 Later than five years
Total 2.077.255.621.761 2.188.950.595.025 Total
Page 64
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/56 Exhibit E/56
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
19. PINJAMAN BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 19. LONG-TERM BANK LOANS (Continued)
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (BM) PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (BM)
Jangka waktu/ Time period
Mulai/ Jatuh tempo/ Jumlah fasilitas/ Saldo pinjaman/ Outstanding balance
Fasilitas/Facility Start Due date Total facility 30/6/2023 31/12/2022
Rp Rp Rp
Fasilitas Rp 450 Miliar/Rp 450 Billion facility
- Tranche 1/Tranche 1 25/06/2018 23/05/2021 200.000.000.000 - -
- Tranche 2/Tranche 2 25/06/2018 23/01/2025 250.000.000.000 74.500.000.000 100.500.000.001
Fasilitas Rp 250 Miliar/Rp 250 Billion facility 09/05/2019 23/11/2025 250.000.000.000 141.000.000.000 164.000.000.000
Fasilitas Rp 550 Miliar/Rp 550 Billion facility 19/11/2019 23/06/2026 550.000.000.000 363.000.000.000 409.750.000.000
Fasilitas Rp 400 Miliar/Rp 400 Billion facility 25/09/2020 23/04/2027 400.000.000.000 296.500.000.000 325.500.000.000
Fasilitas Rp 500 Miliar/Rp 500 Billion facility 31/03/2022 23/03/2028 500.000.000.000 462.500.000.000 488.009.090.898
Total/Total 2.150.000.000.000 1.337.500.000.000 1.487.759.090.899
Fasilitas Rp 450 Miliar Rp 450 Billion facility
Berdasarkan Akta No. 8 tentang Perjanjian Kredit Based on Deed No. 8 regarding Investment Credit
Investasi III, No: CRO.KP/181/KI/2018 tanggal Facility III, No: CRO.KP/181/KI/2018 dated 25 June
25 Juni 2018 dari Sri Hidianingsih Adi Sugijanto S.H., 2018 of Sri Hidianingsih Adi Sugijanto S.H., notary
notaris di Jakarta, BM memberikan fasilitas kredit in Jakarta, BM has granted non-revolving
investasi non revolving yang digunakan untuk investment credit facility which is used for
pembiayaan menara telekomunikasi berikut financing of telecommunication towers and their
perlengkapan dan peralatan pendukungnya dengan supporting equipments, with plafond amounting to
limit sebesar Rp 450 miliar, dikenakan suku bunga Rp 450 billion, bear floating interest rate and
mengambang dan dibagi menjadi Tranche 1 dan divided into Tranches 1 and Tranche 2. This loan is
Tranche 2. Pinjaman ini dijamin dengan menara secured by telecommunications towers with total
telekomunikasi sebanyak 768 yang diikat secara 768 amounting to Rp 692,736,000,000 (Note 11)
fidusia senilai Rp 692.736.000.000 (Catatan 11) dan and time deposit with number S00035 amounting
deposito berjangka dengan No. S00035 sebesar to Rp 50 billion (Note 5).
Rp 50 miliar (Catatan 5).
Pada tanggal 26 Maret 2020, Perusahaan On 26 March 2020, the Company signed an
menandatangani amandemen perjanjian kredit amendment of the loan agreement to change the
dengan perubahan suku bunga menjadi 9,75% yang interest rate to 9.75% per annum starting from
berlaku sejak 23 Mei 2020. 23 May 2020.
Pada tanggal 5 April 2021, tranche 1 telah dilunasi. On 5 April 2021, tranche 1 has been paid.
Fasilitas Rp 250 Miliar Rp 250 Billion facility
Berdasarkan Akta No. 27 tentang Perjanjian Kredit Based on Deed No. 27 regarding Investment Credit
Investasi 4, No: CRO.KP/141/KI/2019 tanggal 9 Mei Facility 4, No: CRO.KP/141/KI/2019 dated 9 May
2019 dari Sri Hidianingsih Adi Sugijanto S.H., notaris 2019 of Sri Hidianingsih Adi Sugijanto S.H., notary
di Jakarta, BM memberikan fasilitas kredit investasi in Jakarta, BM has granted non-revolving
non revolving yang digunakan untuk pembiayaan investment credit facility which is used for
menara telekomunikasi berikut perlengkapan dan financing of telecommunication towers and their
peralatan pendukungnya dengan limit sebesar supporting equipments, with plafond amounting to
Rp 250 miliar dan dikenakan suku bunga Rp 250 billion and bear floating interest rate.
mengambang.
Fasilitas pinjaman ini dijamin dengan aset berupa This loan facility is secured by assets in the form
menara telekomunikasi dengan total minimal of telecommunications towers with a total of at
sebanyak 247 menara SST (Self Supporting Tower) least 247 SST (Self Supporting Tower) amounting to
yang diikat secara fidusia senilai Rp 385,244,000,000.
Rp 385.244.000.000.
Pada tanggal 15 November 2022, Perusahaan On 15 November 2022, the Company signed an
menandatangani amandemen perjanjian kredit amendment of the loan agreement to changes the
dengan perubahan suku bunga menjadi 9% yang interest rate to 9% per annum starting from 15
berlaku sejak 15 November 2022. November 2022.
Page 65
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/57 Exhibit E/57
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
19. PINJAMAN BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 19. LONG-TERM BANK LOANS (Continued)
Fasilitas Rp 550 Miliar Rp 550 Billion facility
Berdasarkan Akta No. 30 tentang Perjanjian Kredit Based on Deed No. 30 regarding Investment Credit
Investasi No: CMB.CM5/TTL.173/2019 tanggal Facility No: CMB.CM5/TTL.173/2019 dated
19 November 2019 dari Sri Hidianingsih Adi Sugijanto 19 November 2019 of Sri Hidianingsih Adi Sugijanto
S.H., notaris di Jakarta, BM memberikan fasilitas S.H., notary in Jakarta, BM has granted non-
kredit investasi non revolving yang digunakan untuk revolving investment credit facility which is used
pembiayaan menara telekomunikasi berikut for financing of telecommunication towers and
perlengkapan dan peralatan pendukungnya dengan their supporting equipments, with plafond
limit sebesar Rp 550 miliar dan dikenakan suku amounting to Rp 550 billion and bear floating
bunga mengambang. interest rate.
Pada tanggal 15 November 2022, Perusahaan On 15 November 2022, The Company signed an
menandatangani amandemen perjanjian kredit amendment of the loan agreement to changes the
dengan perubahan suku bunga menjadi 9% yang interest rate to 9% per annum starting from
berlaku sejak 15 November 2022. 15 November 2022.
Fasilitas Rp 400 Miliar Rp 400 Billion facility
Berdasarkan Akta No. 40 tentang Perjanjian Kredit Based on Deed No. 40 regarding Investment Credit
Investasi, No: CMB.CM5/TTL.288/SPPK/2020 tanggal Facility, No: CMB.CM5/TTL.288/SPPK/2020 dated
25 September 2020 dari Sri Hidianingsih Adi 25 September 2020 of Sri Hidianingsih Adi
Sugijanto S.H., notaris di Jakarta, BM memberikan Sugijanto S.H., notary in Jakarta, BM has granted
fasilitas kredit investasi non revolving yang non-revolving investment credit facility which is
digunakan untuk pembiayaan menara used for financing of telecommunication towers
telekomunikasi berikut perlengkapan dan peralatan and their supporting equipments, with plafond
pendukungnya dengan limit sebesar Rp 400 miliar amounting to Rp 400 billion and bear floating
dan dikenakan suku bunga mengambang. Fasilitas interest rate. This loan facility is secured by
pinjaman ini dijamin dengan menara telekomunikasi telecommunications towers with value of Rp 500
senilai Rp 500 miliar (Catatan 11). billion (Note 11).
Fasilitas Rp 500 Miliar Rp 500 Billion facility
Berdasarkan akta No. 44 tentang Perjanjian Kredit Based on deed No. 44 regarding Loan Credit a.
Loan, No: WCO.KP/0197/TL/2022 tanggal 31 Maret Facility, No: WCO.KP/0197/TL/2022 dated 31
2022 dari Sri Hidianingsih Adi Sugijanto S.H., notaris March 2022 of Sri Hidianingsih Adi Sugijanto S.H.,
di Jakarta, BM memberikan fasilitas Term Loan non notary in Jakarta, BM provides a non-revolving
revolving yang digunakan untuk tujuan umum Term Loan facility that is used for corporate
perusahaan termasuk capital expenditure dengan general purpose including capital expenditure with
limit sebesar Rp 500 miliar. Fasilitas ini dikenakan a limit of Rp 500 billion. This facility bearing a
suku bunga mengambang dan dijamin dengan floating interest rate and is secured by
menara telekomunikasi dan fiber optik beserta telecommunication towers and fiber optics along
seluruh perlengkapan dan peralatan pendukungnya. with all supporting equipment and equipment. For
Atas jaminan yang diserahkan dilakukan Joint the collateral submitted, Joint Collateral and
Collateral dan Cross Default untuk mengcover Cross Default are carried out to cover all of the
seluruh fasilitas kredit Perusahaan. Company's credit facilities.
Fasilitas pinjaman ini dijamin dengan kas dibatasi This loan facility is secured by restricted cash,
penggunaannya, piutang usaha, dan aset tetap trade receivables, and fixed assets (Notes 5, 6 and
(Catatan 5, 6 dan 11). 11).
Sehubungan dengan fasilitas kredit dari BM, In relation to the loan facilities from BM, the
Perusahaan diwajibkan untuk menjaga covenant, Company is required to comply with covenants,
antara lain, membuat rekening deposito berjangka among others, make restricted time deposits
dibatasi penggunaannya, rasio-rasio yang accounts, ratios required by the bank, restrictions
dipersyaratkan bank, pembatasan pengalihan aset, of transfer of assets, changes in management and
perubahan susunan pengurus dan pemegang saham shareholders and additions of bank loans. At the
dan penambahan utang bank. Pada akhir periode end of reporting periods, the Company has
pelaporan, Perusahaan telah memenuhi semua complied with all of the loan covenants.
batasan dalam perjanjian pinjaman.
Page 66
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/58 Exhibit E/58
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
19. PINJAMAN BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 19. LONG-TERM BANK LOANS (Continued)
Nilai wajar pinjaman bank jangka panjang dari BM The fair values of the long-term loans from BM
yang diklasifikasi sebagai liabilitas keuangan yang classified as financial liabilities at amortised cost
diukur pada biaya perolehan diamortisasi mendekati approximate its fair values as it is floating rate
nilai tercatat karena instrumen menggunakan bunga instrument that is repriced to market value on or
mengambang yang di-reprice ke harga pasar pada near the end of reporting period.
atau menjelang akhir periode pelaporan.
PT Bank Syariah Indonesia Tbk (BSI) PT Bank Syariah Indonesia Tbk (BSI)
Jangka waktu/ Time period
Mulai/ Jatuh tempo/ Jumlah fasilitas/ Saldo pinjaman/ Outstanding balance
Fasilitas/Facility Start Due date Total facility 30/6/2023 31/12/2022
Rp Rp Rp
Fasilitas 1/Facility 1
- LD2136433825 30/12/2021 25/12/2027 100.000.000.000 83.750.000.000 90.000.000.000
- LD2209020592 31/03/2022 25/03/2028 95.000.000.000 82.531.250.000 87.874.999.997
- LD2215190524 31/05/2022 25/05/2028 50.000.000.000 44.479.166.667 47.083.333.331
- LD2224363944 31/08/2022 25/08/2028 52.000.000.000 47.666.666.667 50.266.666.668
- LD2227371972 30/09/2022 25/09/2028 50.000.000.000 46.250.000.000 48.749.999.999
- LD2233484278 30/11/2022 25/11/2028 50.000.000.000 47.083.333.333 49.583.333.333
- LD2236330041 29/12/2022 23/12/2028 61.200.000.000 58.140.000.000 61.200.000.000
- LD2309006954 28/03/2023 23/12/2028 100.000.000.000 97.500.000.000 -
Fasilitas belum digunakan/
Facilities have not been used
- Fasilitas 1/Facility 1 - - 241.800.000.000 - -
- Fasilitas 2/Facility 2 - - 500.000.000.000 - -
Total/Total 1.300.000.000.000 507.400.416.667 434.758.333.328
Fasilitas Rp 1,3 Triliun Rp 1.3 Trillion facility
Berdasarkan akta No. 17 tanggal 23 Desember 2021 Based on deed No. 17 dated 23 December 2021 of
dari Efran Yuniarto S.H., notaris di Jakarta, Efran Yuniarto S.H., notary in Jakarta, the
Perusahaan memperoleh fasilitas line Musyarakah Company obtained line facility of Musyarakah
Mutanaqisah dari BSI plafon sebesar Rp 1,3 triliun Mutanaqisah from BSI with plafond amounting to
dengan jangka waktu perjanjian line facility 85 Rp 1.3 trilion with a period of 85 months, including
bulan, termasuk availability period selama 13 bulan an availability period of 13 months or maximum
atau maksimal Desember 2022 yang dibagi dalam December 2022, which is divided into 2 facilities as
2 fasilitas sebagai berikut: follows:
Fasilitas 1, digunakan untuk refinancing menara Facility 1, used for refinancing
telekomunikasi, fiber optik dan infrastruktur telecommunication towers, fiber optics and
pendukungnya yang sudah ada dengan limit their existing supporting infrastructure with a
sebesar Rp 800 miliar; dan limit of Rp 800 billion; and
Fasilitas 2, digunakan untuk pembangunan Facility 2, used for the construction of
menara telekomunikasi, fiber optik dan telecommunications towers, fiber optics and
infrastruktur pendukung di tahun 2021-2022 supporting infrastructure in 2021-2022 with a
dengan limit sebesar Rp 500 miliar. limit of Rp 500 billion.
Berdasarkan akta No. 19 dan 20 tanggal 13 Maret Based on deed No 19 and 20 dated 13 March 2023
2023 dari Efran Yuniarto S.H., notaris di Jakarta of Efran Yuniarto S.H., notary in Jakarta regarding
mengenai addendum perjanjian line facility addendum of line facility of financing based on
pembiayaan berdasarkan prinsip syariah dari BSI, sharia, the availability period has been extended
availability period telah diperpanjang sampai until December 2023, also there is a switch limit
dengan Desember 2023 dan juga terdapat from facility 2 to facility 1 amounting to Rp 235
perpindahan limit fasilitas 2 ke fasilitas 1 sebesar billion, hence the limit facility as follow:
Rp 235 miliar sehingga menjadi sebagai berikut:
Fasilitas 1, digunakan untuk refinancing menara Facility 1, used for refinancing
telekomunikasi, fiber optik dan infrastruktur telecommunication towers, fiber optics and
pendukungnya yang sudah ada dengan limit their existing supporting infrastructure with a
sebesar Rp 1,035 miliar; dan limit of Rp 1,035 billion; and
Fasilitas 2, digunakan untuk pembangunan Facility 2, used for the construction of
menara telekomunikasi, fiber optik dan telecommunications towers, fiber optics and
infrastruktur pendukung di tahun 2021-2022 supporting infrastructure in 2021-2022 with a
dengan limit sebesar Rp 265 miliar. limit of Rp 265 billion.
Page 67
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/59 Exhibit E/59
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
19. PINJAMAN BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 19. LONG-TERM BANK LOANS (Continued)
Fasilitas 1 dikenakan nisbah bagi hasil sebesar 8,5% Facility 1 bearing a profit-sharing ratio of 8.5% per
per tahun yang dapat direviu sewaktu-waktu. year which can be reviewed at any time.
Pinjaman ini dijamin dengan menara This loan facility is secured by telecommunication
telekomunikasi, fiber optik dan infrastruktur towers, fiber optic, and existing supporting
pendukung existing yang diikat secara fidusia infrastructure amounting to Rp 1,151,944,400,000
sebesar Rp 1.151.944.400.000 untuk fasilitas 1, for facility 1, telecommunication towers, fiber
menara telekomunikasi, fiber optik dan optic, and existing supporting infrastructure
infrastruktur pendukung existing yang diikat secara amounting to Rp 714,286,000,000 for facility 2,
fidusia sebesar Rp 714.286.000.000 untuk fasilitas 2, land and building located in Central Jakarta with
tanah dan bangunan yang berlokasi di Jakarta Pusat number SHGB 1493 and trade receivables of Rp 230
dengan nomor sertifikat SHGB No. 1493 dan piutang billion.
usaha perusahaan yang diikat secara fidusia sebesar
Rp 230 miliar.
Sehubungan dengan fasilitas kredit dari BSI, In relation to the loan facilities from BSI, the
Perusahaan diwajibkan untuk menjaga covenant, Company is required to comply with covenants,
antara lain, membuat rekening escrow, rasio-rasio among others, make escrow accounts, ratios
yang dipersyaratkan bank, pembatasan pengalihan required by the bank, restrictions of transfer of
aset, perubahan susunan pengurus dan pemegang assets, changes in management and shareholders,
saham dan penambahan utang bank. Pada akhir and additions of bank loans. At the end of
periode pelaporan, Perusahaan telah memenuhi reporting period, the Company has complied with
semua batasan dalam perjanjian pinjaman. all of the loan covenants.
Nilai wajar pinjaman bank jangka panjang dari BSI The fair values of the long-term loans from BSI
yang diklasifikasi sebagai liabilitas keuangan yang classified as financial liabilities at amortised cost
diukur pada biaya perolehan diamortisasi mendekati approximate its fair values as it is floating rate
nilai tercatat karena instrumen menggunakan suku instrument that is repriced to market interest on
bunga mengambang yang di-reprice ke bunga pasar or near the end of reporting period.
pada atau menjelang akhir periode pelaporan.
PT Bank Permata Tbk (Permata) PT Bank Permata Tbk (Permata)
Jangka waktu/ Time period
Mulai/ Jatuh tempo/ Jumlah fasilitas/ Saldo pinjaman/ Outstanding balance
Fasilitas/Facility Start Due date Total facility 30/6/2023 31/12/2022
Rp Rp Rp
Fasilitas Rp 200 Miliar/Rp 200 Billion facility 13/05/2019 13/05/2025 200.000.000.000 61.400.438.264 77.417.943.881
Fasilitas Rp 277 Miliar/Rp 277 Billion facility 08/10/2021 08/10/2027 277.000.000.000 170.954.766.830 189.015.226.917
Total/Total 477.000.000.000 232.355.205.094 266.433.170.798
Fasilitas Rp 200 Miliar Rp 200 Billion facility
Berdasarkan akta No. 5 tanggal 13 Mei 2019 dari Rita Based on deed No. 5 dated 13 May 2019 of Rita
Nitriana S.H., notaris pengganti dari Efran Yuniarto Nitriana S.H., replacement notary of Efran
S.H., M.K, notaris di Jakarta, Perusahaan Yuniarto S.H., M.K, notary in Jakarta, the Company
memperoleh fasilitas pembiayaan Musyarakah obtained line facility of Musyarakah Mutanaqisah
Mutanaqisah dari Permata unit usaha Syariah dengan from Permata Sharia business unit with plafond
plafon sebesar Rp 200 miliar yang digunakan untuk amounting to Rp 200 billion for refinancing
pembiayaan kembali (refinancing) menara telecommunication towers. This facility bears
telekomunikasi untuk disewakan. Fasilitas ini indicative return of 8.5% per annum which is
dikenakan margin sebesar 8,5% per tahun yang dapat reviewable periodically.
direviu secara periodik.
Page 68
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/60 Exhibit E/60
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
19. PINJAMAN BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 19. LONG-TERM BANK LOANS (Continued)
Fasilitas Rp 277 Miliar Rp 277 Billion facility
Berdasarkan akta No. 2 tanggal 8 Oktober 2021 dari Based on deed No. 2 dated 8 October 2021 of Irma
Irma Devita Purnamasari S.H., M.K, notaris di Devita Purnamasari S.H., M.K, notary in Jakarta,
Jakarta, Perusahaan memperoleh fasilitas the Company obtained line facility of Musyarakah
pembiayaan Musyarakah Mutanaqisah dari Permata Mutanaqisah from Permata Sharia business unit
unit usaha Syariah dengan plafon sebesar Rp 277 with plafond amounting to Rp 277 billion for
miliar yang digunakan untuk pembiayaan kembali refinancing telecommunication towers. This
(refinancing) menara telekomunikasi untuk facility bearing indicative return of 8.5% per
disewakan. Fasilitas ini dikenakan margin sebesar annum which is reviewable periodically.
8,5% per tahun yang dapat direview secara periodik.
Pinjaman ini tersebut dijamin dengan tanah dengan The loan is secured by land with certificate number
sertifikat SHGB 376/Jg.III dan SHGB 4861/15 Ulu, SHGB 376/Jg.III and SHGB 4861/15 Ulu, receivables
piutang dan menara telekomunikasi yang disewakan and telecommunication tower which are leased to
kepada Grup Smartfren, Perusahaan diwajibkan Smartfren Group, the Company is required to place
menempatkan kas yang dibatasi penggunaannya restricted cash of 1 installment (Notes 5, 6, 7 and
sebesar 1 kali cicilan (Catatan 5, 6, 7 dan 11). 11).
Sehubungan dengan fasilitas kredit dari Permata, In relation to the loan facility from Permata, the
Perusahaan diwajibkan untuk menjaga covenant, Company is required to comply with covenants,
antara lain, membuat rekening deposito berjangka among others, make restricted time deposits
dibatasi penggunaannya, rasio-rasio yang accounts, ratios required by the bank, restrictions
dipersyaratkan bank, pembatasan pengalihan aset, of transfer of assets, changes in management and
perubahan susunan pengurus dan pemegang saham shareholders and additions of bank loans. At the
dan penambahan utang bank. Pada akhir periode end of reporting periods, the Company has
pelaporan, Perusahaan telah memenuhi semua complied with all of the loan covenants.
batasan dalam perjanjian pinjaman.
Nilai wajar pinjaman bank jangka panjang dari The fair values of the long-term loan to Permata
Permata yang diklasifikasi sebagai liabilitas classified as financial liabilities at amortised cost
keuangan biaya perolehan diamortisasi mendekati approximate its fair values because of it is floating
nilai tercatat karena instrumen menggunakan suku rate instrument that is repriced to market interest
bunga mengambang yang di-reprice ke bunga pasar on or near the end of reporting period.
pada atau menjelang akhir periode pelaporan.
20. LIABILITAS IMBALAN PASCAKERJA 20. POST-EMPLOYMENT BENEFITS LIABILITIES
Perusahaan membukukan imbalan pascakerja The Company provides post-employment benefits
imbalan pasti untuk karyawan sesuai dengan to its qualifying employees in accordance with the
Peraturan Perusahaan. Pada tahun 2021 Perusahaan Company regulation. In 2021, the Company has
telah menerapkan Undang-Undang No 11 Tahun 2020 adopted Law no 11 of 2020 on Job Creation. The
tentang Cipta Kerja. Jumlah karyawan yang berhak number of employees entitled to the employee
atas imbalan kerja adalah 302 karyawan. benefits is 302 employees. No funding of the
Tidak terdapat pendanaan terkait dengan imbalan benefits has been made to date in respect of
kerja ini. employee benefits.
Perhitungan aktuaria atas liabilitas imbalan Actuarial valuation report on the post-employment
pascakerja karyawan dihitung oleh Kantor Konsultan benefit liabilities was calculated by Kantor
Aktuaria Riana & Rekan, aktuaris independen Konsultan Aktuaria Riana & Rekan, an independent
tertanggal 20 Maret 2023. actuary, dated 20 March 2023.
Page 69
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/61 Exhibit E/61
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
20. LIABILITAS IMBALAN PASCAKERJA (Lanjutan) 20. POST-EMPLOYMENT BENEFITS LIABILITIES
(Continued)
Rekonsiliasi untuk mutasi liabilitas imbalan Reconciliation of mutation of post-employment
pascakerja adalah sebagai berikut: benefits liabilities is as follows:
30/6/2023 31/12/2022
Rp Rp
Saldo awal periode 35.180.600.524 36.248.405.893 Balance at the beginning of the period
Termasuk dalam laba atau rugi 5.510.354.639 Included in profit or loss
Biaya jasa kini 1.938.003.102 4.614.836.507 Current service cost
Biaya jasa lalu (584.367.619) (1.391.515.329) Past service cost
Biaya bunga 960.440.946 2.287.033.461 Interest cost
Efek perubahan penerapan The effect of changes to
standar - (2.646.605.334) the adoption of standards
Subtotal (Catatan 28) 2.314.076.429 2.863.749.305 Subtotal (Note 28)
Termasuk dalam penghasilan Included in other
komprehensif lain comprehensive income
Pengukuran kembali liabilitas Remeasurement on the defined
imbalan pasti: - - benefit liability:
Penyesuaian atas pengalaman - (3.106.691.674) Adjustment of experience
Subtotal - (3.106.691.674) Subtotal
Mutasi lainnya Other movement
Pembayaran imbalan (1.205.144.875) (824.863.000) Benefits paid
Saldo akhir periode 36.289.532.078 35.180.600.524 Balance at the end of the period
Liabilitas imbalan pascakerja telah disesuaikan pada Employee benefit liabilities have been adjusted
laba rugi tahun berjalan terkait dengan efek into profit and loss for the year due to effect of
perubahan penerapan PSAK 24, “Imbalan kerja” changes of adoption PSAK 24, “Employee benefit”
sesuai dengan siaran pers DSAK IAI tentang in accordance with press release DSAK IAI about
pengatribusian imbalan pada periode jasa pada April attributing benefit to periods of service in April
2022, tidak signifikan. 2022, is not significant.
Program imbalan pascakerja imbalan pasti memiliki Defined benefit obligation for post-employment
eksposur Perusahaan terhadap risiko tingkat bunga benefits have the Company’s exposure to interest
dan risiko tingkat gaji. rate risk and the risk level of salary.
Risiko tingkat bunga Interest rate risk
Nilai kini liabilitas imbalan pascakerja imbalan pasti The present value of the defined benefit liabilities
dihitung menggunakan tingkat diskonto yang for post-employment benefits are calculated using
ditetapkan dengan mengacu pada imbal hasil a discount rate determined by reference to yields
obligasi korporasi berkualitas tinggi. Penurunan suku on high quality corporate bonds. A decrease in
bunga obligasi akan meningkatkan liabilitas bond interest rates would increase the liabilities
program. of the program.
Risiko tingkat gaji Risk level of salary
Nilai kini liabilitas imbalan kerja imbalan pasti The present value of the defined benefit liabilities
dihitung dengan mengacu pada gaji masa datang for post-employment benefits are calculated by
peserta program. Kenaikan gaji peserta program reference to the future salary of the program
akan meningkatkan liabilitas program itu. participants. A salary increase of the program
participants will increase the liabilities of the
program.
Page 70
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/62 Exhibit E/62
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
20. LIABILITAS IMBALAN PASCAKERJA (Lanjutan) 20. POST-EMPLOYMENT BENEFITS LIABILITIES
(Continued)
Asumsi aktuarial utama yang digunakan dalam Principal actuarial assumptions used in the
perhitungan imbalan kerja adalah sebagai berikut: valuation of the employee benefits are as follows:
30/6/2023 31/12/2022
Tingkat diskonto per tahun 7,25% 7,25% Discount rate per annum
Kenaikan gaji rata-rata per tahun 7% 7% Salary increase rate per year
Usia pensiun normal 56 56 Normal pension age
Tingkat mortalita 100% TMI4 100% TMI4 Mortality rate
Tingkat pengunduran diri Resignation rate
Umur 18 - 30 tahun 4% 4% Age 18 - 30
Umur 31 - 40 tahun 3% 3% Age 31 - 40
Umur 41 - 44 tahun 2% 2% Age 41 - 44
Umur 45 - 52 tahun 1% 1% Age 45 - 52
Umur 53 - 54 tahun 0% 0% Age 53 - 54
Pengaruh nilai liabilitas imbalan pasti terhadap The impact to the value of the defined benefit
perubahan yang patut kemungkinan terjadi atas satu liabilities of a reasonably possible change to one
asumsi aktuaria, dengan anggapan seluruh asumsi actuarial assumption, holding all other assumption
lainnya tetap, disajikan di bawah ini: constant, is presented in the below:
30/6/2023 31/12/2022
Liabilitas imbalan pasca-kerja/ Liabilitas imbalan pasca-kerja/
Post-employment for Post-employment for
benefits liabilities benefits liabilities
Asumsi aktuaria/ Perubahan/ Kenaikan/ Penurunan/ Kenaikan/ Penurunan/
Actuarial assumption Change Increase Decrease Increase Decrease
Rp Rp Rp Rp
Tingkat diskonto/ Discount rate (+/- 1%) (2.315.221.986) 2.601.160.519 (3.670.028.711) 3.876.620.202
Kenaikan gaji rata-rata/
Salary increase rate (+/- 1%) 2.671.289.224 (2.421.154.480) 3.464.038.386 (2.731.653.672)
Informasi historis nilai kini liabilitas imbalan kerja Historical information of present value of defined
pasti dan penyesuaian adalah sebagai berikut: benefit liabilities and experience adjustments are
as follows:
30/6/2023 31/12/2022 31/12/2021 31/12/2020 31/12/2019
Rp Rp Rp Rp Rp
Present value of post-
Nilai kini liabilitas imbalan employment benefits
pascakerja 36.289.532.078 35.180.600.524 36.248.405.893 45.333.580.911 35.252.843.218 liabilities
Penyesuaian pengalaman Experience adjustments on
atas liabilitas program - (3.106.691.674) 2.538.817.571 (2.199.336.837) (639.893.080) plan liabilities
Tabel di bawah adalah analisis jatuh tempo atas Shown below is the maturity analysis of the
pembayaran manfaat yang tidak didiskontokan: undiscounted benefit payments:
30/6/2023 31/12/2022
Rp Rp
Kurang dari 1 tahun 2.525.926.975 2.525.926.975 Less than 1 year
Antara 2 dan 5 tahun 20.532.044.924 20.532.044.924 In 2nd - 5th years
Antara 6 dan 10 tahun 27.366.279.398 27.366.279.398 In 6th - 10th years
Diatas 10 tahun 134.123.769.230 134.123.769.230 Over 10 years
Total 184.548.020.527 184.548.020.527 Total
Page 71
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/63 Exhibit E/63
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
21. MODAL SAHAM 21. SHARE CAPITAL
Komposisi pemegang saham Perusahaan berdasarkan The composition of the Company’s shareholders,
laporan PT Sinartama Gunita, Biro Administrasi based on the reports provided by PT Sinartama
Efek, adalah sebagai berikut: Gunita, the Shares Registration Bureau, are as
follows:
30/6/2023 dan/and 31/12/2022
Total modal
Persentase ditempatkan dan
pemilikan/ disetor/
Pemegang saham/ Jumlah saham/ Percentage of Total issued and
Shareholders Number of shares ownership paid in capital stock
% Rp
PT Bakti Taruna Sejati 1.079.133.723 79,88% 539.566.861.500
PT Dian Swastatika Sentosa Tbk 114.760.000 8,50% 57.380.000.000
PT Inovasi Mas Mobilitas 200 0,00% 100.000
Masyarakat, (masing-masing pemilikan dibawah
5% dari total)/Public, (ownership each below
5% of total) 157.011.004 11,62% 78.505.502.000
Total/Total 1.350.904.927 100,00% 675.452.463.500
22. TAMBAHAN MODAL DISETOR 22. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Total/Total
Rp
Capital paid in excess of par value from initial
Agio saham dari penawaran umum perdana 77.123.500.000 public offering
Dikurangi beban emisi saham (4.811.891.891) Less stock issuance costs
Subtotal 72.311.608.109 Subtotal
Dampak penerapan PSAK 38 (Revisi 2012) (940.194.403) Effect of adoption of PSAK 38 (Revised 2012)
Capital paid in excess of par value from limited
Agio saham dari penawaran umum terbatas I 556.157.166.252 public offering I
Dikurangi beban emisi saham (25.571.467.402) Less stock issuance costs
Subtotal 530.585.698.850 Subtotal
Saldo per 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 601.957.112.556 Balance as of 30 June 2023 and 31 December 2022
23. CADANGAN REVALUASI 23. REVALUATION RESERVE
30/6/2023 31/12/2022
Rp Rp
Saldo awal periode 1.780.211.931.210 1.742.296.564.575 Balance at beginning of the period
Peningkatan revaluasi - bersih (Catatan 11) - 96.926.564.367 Revaluation increase - net (Note 11)
Transfer ke saldo laba - (59.011.197.732) Transfer to retained earnings
Saldo akhir periode 1.780.211.931.210 1.780.211.931.210 Balance of end of the period
Cadangan revaluasi berasal dari revaluasi seluruh The revaluation reserves arise from the
menara telekomunikasi. Apabila menara revaluation of telecommunication tower. Where
telekomunikasi yang telah direvaluasi dijual, bagian revalued telecommunication tower are sold the
dari cadangan revaluasi dari menara telekomunikasi portion of the revaluation reserves related to
tersebut direalisasikan dengan memindahkan telecommunication tower, will be realized by
langsung ke saldo laba. transferring them directly to retained earnings.
Page 72
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/64 Exhibit E/64
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
24. SALDO LABA 24. RETAINED EARNINGS
Dividen Dividend
Berdasarkan Akta No 116 dari Yulia, S.H, notaris Based on Deed No 116 of Yulia S.H, notary in
Jakarta tanggal 27 Juli 2022 mengenai Berita Acara Jakarta dated 27 July 2022 regarding PT Inti
Rapat PT Inti Bangun Sejahtera Tbk, Perusahaan Bangun Sejahtera Tbk Minutes of Meeting, the
telah melaksanakan Rapat Umum Pemegang Saham Company has conducted the Annual General
Tahunan, pemegang saham Perusahaan menyetujui Meeting of Shareholders wherein the shareholders
pembagian dividen tunai final setinggi-tingginya of the Company agreed to distribute as final cash
23,49% dari saldo laba Perusahaan yang belum dividends as high as 23.49% of the Company’s 2021
ditentukan penggunaannya atas tahun buku 2021 unappropriated retained earnings amounted to
sebesar Rp 834.859.244.886. Dividen tunai tersebut Rp 834,859,244,886. The cash dividends were paid
dibayarkan pada tanggal 24 dan 25 Agustus 2022. on 24 and 25 August 2022.
Cadangan umum General reserved
Berdasarkan Undang-Undang Perseroan Terbatas Based on Limited Liability Company Law No. 40
No. 40 Tahun 2007, Perusahaan wajib menyisihkan Year 2007, the Company shall appropriate certain
jumlah tertentu dari laba setiap tahun buku untuk amount of its profit in each year for general
cadangan apabila saldo laba positif sampai cadangan reserve if there are available retained earnings,
tersebut mencapai paling sedikit 20% dari jumlah until the general reserve reached at least 20% of
modal ditempatkan dan disetor. issued and paid-up capital.
Perusahaan telah memiliki cadangan umum sebesar The Company has made general reserve of
Rp 12.200.000.000 atau 1,81% (31 Desember 2022: Rp 12,200,000,000 or 1.81% (31 December 2022:
Rp 11.200.000.000 atau 1,66%) masing-masing dari Rp 11,200,000,000 or 1.66%), respectively, of its
total modal ditempatkan dan disetor. Cadangan issued and paid-up capital. The general reserve of
umum masing-masing sebesar Rp 1 miliar pada tahun Rp 1 billion in 2023 and 2022, respectively, was
2023 dan 2022 ditetapkan dalam Rapat Umum approved in the Annual General Meeting of
Pemegang Saham Tahunan tanggal 26 Mei 2023 dan Shareholders dated 26 May 2023 and 27 July 2022.
27 Juli 2022. Manajemen bermaksud untuk Management intends to increase the general
meningkatkan cadangan tersebut di masa datang. reserve in the future periods.
24. PENDAPATAN USAHA 24. OPERATING REVENUES
Pendapatan usaha berdasarkan produk Perusahaan Operating revenues based on the Company’s
adalah sebagai berikut: products are as follows:
Enam bulan / Six-month
2023 2022
Rp Rp
Sewa menara telekomunikasi 278.258.553.958 277.286.965.314 Telecommunication tower lease
Sewa peralatan jaringan dan bandwith 171.325.023.462 169.056.382.024 Network equipment and bandwith lease
Sewa peralatan dan mesin 93.000.000.000 93.000.000.000 Tools and machinery lease
Total 542.583.577.420 539.343.347.338 Total
Seluruh pendapatan berasal dari pelanggan luar. All of revenues were obtained from external
Pendapatan usaha yang melebihi 10% dari total customers. Revenues in excess of 10% of total
pendapatan usaha diperoleh dari PT Smart Telecom operating revenues was obtained from PT Smart
dan PT Smartfren Telecom Tbk masing-masing Telecom and PT Smartfren Telecom Tbk amounting
sebesar Rp 339.917.387.259 dan Rp 59.108.451.834 to Rp 339,917,387,259 and Rp 59,108,451,834 (30
(30 Juni 2022: Rp 350.476.437.463 dan June 2022: Rp 350,476,437,463 and
Rp 39.889.632.227). Rp 39,889,632,227).
Page 73
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/65 Exhibit E/65
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
25. BEBAN POKOK PENDAPATAN 25. COST OF REVENUES
Enam bulan / Six-month
2023 2022
Rp Rp
Penyusutan (Catatan 11) 148.019.890.935 145.713.217.140 Depreciation (Note 11)
Operasional dan pemeliharaan 49.334.388.933 50.573.137.363 Operational and maintenance
Amortisasi hak guna (Catatan 10) 51.495.837.792 50.233.117.737 Amortization of right-of-use assets (Note 10)
Amortisasi (Catatan 12) 7.970.270.410 4.805.903.287 Amortization (Note 12)
Asuransi 4.036.482.732 2.838.913.976 Insurance
Pajak dan perijinan 2.183.575.326 2.704.968.474 Tax and licenses
Listrik 1.655.145.158 2.171.941.679 Electricity
Total 264.695.591.286 259.041.199.656 Total
Seluruh beban pokok pendapatan dibayarkan kepada All of cost of revenues was paid to third parties.
pihak ketiga. Tidak terdapat beban pokok per pihak There is no cost of revenues of each supplier
pemasok yang melebihi 10% dari beban pokok exceeding 10 % of cost of revenues.
pendapatan.
26. PENDAPATAN KEUANGAN 26. FINANCE INCOME
Enam bulan / Six-month
2023 2022
Rp Rp
Rekening bank 10.878.855.593 9.630.131.559 Current account
Deposito berjangka 59.111.111 49.315.069 Time deposits
Reksa dana - 7.748.576.389 Mutual funds
Total 10.937.966.704 17.428.023.017 Total
27. BEBAN ADMINISTRASI 27. ADMINISTRATIVE EXPENSES
Enam bulan / Six-month
2023 2022
Rp Rp
Gaji dan tunjangan 60.584.707.879 61.426.215.711 Salaries and allowances
Transportasi dan perjalanan dinas 5.475.327.192 4.967.533.780 Transportation and travelling
Penyusutan dan amortisasi Depreciation and amortization
(Catatan 11 dan 12) 3.723.944.120 4.100.202.564 (Notes 11 and 12)
Sewa 2.610.463.267 2.804.708.637 Rental
Jasa profesional 3.397.611.610 1.228.232.266 Professional fee
Imbalan kerja (Catatan 20) 2.314.076.429 1.131.065.521 Employee benefits (Note 20)
Perbaikan dan pemeliharaan 757.505.383 813.202.859 Repair and maintenance
Lain-lain 4.602.732.632 4.624.235.746 Others
Total 83.466.368.512 81.095.397.084 Total
Page 74
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/66 Exhibit E/66
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
28. BEBAN KEUANGAN 28. FINANCING COSTS
Enam bulan / Six-month
2023 2022
Rp Rp
Bunga pinjaman bank jangka panjang 94.990.561.163 72.438.413.231 Interest on long-term bank loans
Beban bunga atas subsewa 42.388.971.507 44.632.052.946 Interest expense on sublease
Diskonto unwinding liabilitas sewa 3.764.162.193 3.758.768.208 Unwinding of discount on lease liabilities
Biaya transaksi 2.261.005.313 1.372.667.217 Transaction cost
Biaya administrasi bank 662.673.560 696.993.532 Bank administration expense
Total 144.067.373.736 122.898.895.134 Total
29. KEUNTUNGAN DAN KERUGIAN LAIN-LAIN 29. OTHER GAINS AND LOSSES
Enam bulan / Six-month
2023 2022
Rp Rp
Pendapatan sewa - bersih 1.049.540.082 680.460.970 Rental income - net
Lainnya - bersih (1.118.852.399) (6.050.812.354) Others - net
Total (69.312.317) (5.370.351.384) Total
30. LABA PER SAHAM DASAR 30. BASIC EARNINGS PER SHARE
Enam bulan / Six-month
2023 2022
Rp Rp
Laba periode berjalan untuk Profit for the period for computation
perhitungan laba per saham dasar 30.260.865.766 48.874.382.022 of basic earning per share
Rata-rata tertimbang saham biasa Weighted-average number
untuk perhitungan laba per of ordinary shares for computation
saham dasar 1.350.904.927 1.350.904.927 of basic earning per share
Laba per saham dasar 22 36 Basic earnings per share
Pada akhir periode pelaporan, Perusahaan tidak At the end of reporting period, the Company has
memiliki instrumen yang berpotensi saham biasa no instrument with dilutive potential ordinary
yang bersifat dilutif menjadi saham biasa. shares into ordinary shares.
31. INFORMASI SEGMEN 31. SEGMENT INFORMATION
Segmen operasi diidentifikasi berdasarkan laporan Operating segments are identified on the basis of
internal mengenai komponen dari Perusahaan yang internal reports about components of the Company
secara regular direviu oleh “pengambil keputusan that are regularly reviewed by the chief operating
operasional” dalam rangka mengalokasikan sumber decision maker in order to allocate resources to
daya dan menilai kinerja segmen operasi. Informasi the segments and to assess their performances.
yang digunakan oleh pengambil keputusan Information reported to the chief operating
operasional dalam rangka tujuan alokasi sumber decision maker for the purpose of resource
daya dan penilaian kinerja Perusahaan lebih spesifik allocation and assessment of its performance is
terfokus pada kategori dari setiap produk, yang more specifically focused on the category of each
menyerupai informasi segmen usaha yang dilaporkan product, which is similar to the business segment
di periode sebelumnya. information reported in the prior periods
Page 75
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/67 Exhibit E/67
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
31. INFORMASI SEGMEN (Lanjutan) 31. SEGMENT INFORMATION (Continued)
Saat ini, kegiatan utama Perusahaan dalam bidang Currently, the Company's principal activity is in the
jasa jaringan telekomunikasi. Seluruh aktivitas operation of telecommunication network services.
Perusahaan mendukung operasi jasa jaringan All of the activities the Company support the
telekomunikasi tersebut dan keberhasilan sebagai operation of such telecommunication network
jasa jaringan telekomunikasi yang berkualitas services and its success as a qualified
sangat penting bagi perkembangan yang telecommunication network services is a critical to
berkelangsungan dari Perusahaan. Oleh karena itu, the Company's sustainable development.
pengambil keputusan operasional menganggap Consequently, the chief operating decision maker
Perusahaan beroperasi dalam satu segmen material, considers the Company as operating in one
sebagai operasi jasa jaringan telekomunikasi. material segment, being the operation of a
telecommunication network service.
Seluruh pendapatan usaha berasal dari kegiatan All business revenues are derived from the
utama Perusahaan di Indonesia. Pendapatan usaha Company's principal activity in Indonesia.
dapat dianalisa dalam dua komponen utama sebagai Operating revenues can be analyzed in two main
berikut: components as follows:
Enam bulan / Six-month
2023 2022
Rp Rp
Menara telekomunikasi 278.258.553.958 277.286.965.314 Telecommunication tower
Peralatan dan perlengkapan Telecommunication tools and
telekomunikasi 264.325.023.462 262.056.382.024 equipment
Total 542.583.577.420 539.343.347.338 Total
Pendapatan usaha Perusahaan berasal dari satu The Company's operating revenues derived from
pelanggan yang melebihi 10% dari total pendapatan one customer exceeding 10% of total revenue is PT
adalah PT Smart Telecom dan PT Smartfren Telecom Smart Telecom and PT Smartfren Telecom Tbk with
Tbk dengan rincian sebagai berikut: details as follows:
Enam bulan / Six-month
PT Smart Telecom 2023 2022 PT Smart Telecom
Rp Rp
Menara telekomunikasi 153.056.856.573 149.004.152.023 Telecommunication tower
Peralatan dan perlengkapan Telecommunication tools and
telekomunikasi 186.860.530.686 201.472.285.440 equipment
Total 339.917.387.259 350.476.437.463 Total
Persentase dari total pendapatan 62,65% 64,98% Percentage from total revenue
Enam bulan / Six-month
PT Smartfren Telecom Tbk 2023 2022 PT Smartfren Telecom Tbk
Rp Rp
Menara telekomunikasi 55.208.450.370 39.889.632.227 Telecommunication tower
Peralatan dan perlengkapan Telecommunication tools and
telekomunikasi 3.900.001.464 - equipment
Total 59.108.451.834 39.889.632.227 Total
Persentase dari total pendapatan 10,89% 7,40% Percentage from total revenue
Seluruh aset tidak lancar Perusahaan, tidak All non-current assets of the Company, excluding
termasuk aset pajak tangguhan adalah berada di deferred tax assets are located in Indonesia.
Indonesia.
Page 76
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/68 Exhibit E/68
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
32. SIFAT RELASI DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK- 32. NATURE OF RELATIONSHIP AND TRANSACTIONS
PIHAK BERELASI WITH RELATED PARTIES
Sifat relasi Nature of relationship
a. PT Bakti Taruna Sejati dan PT Inovasi Mas a. PT Bakti Taruna Sejati and PT Inovasi Mas
Mobilitas adalah pemegang saham Perusahaan. Mobilitas are the Company’s shareholders.
b. PT Infrastruktur Bisnis Sejahtera, PT Mora b. PT Infrastruktur Bisnis Sejahtera, PT Mora
Telematika Indonesia, PT Palapa Timur Telematika Indonesia, PT Palapa Timur
Telematika dan PT Teknovatus Solusi Sejahtera Telematika and PT Teknovatus Solusi
memiliki pemegang saham dan pengurus atau Sejahtera has the same shareholders and
manajemennya sama dengan Perusahaan. management with the Company.
c. Dewan Komisaris dan Direksi merupakan c. Boards of Commissioners and Directors are the
manajemen kunci Perusahaan. key management personnel.
Transaksi dengan pihak-pihak berelasi Transactions with related parties
Dalam kegiatan usahanya, Perusahaan mengadakan In the normal course of business, the Company
transaksi tertentu dengan pihak berelasi. Transaksi- entered into certain transactions with related
transaksi tersebut meliputi antara lain: parties. These transactions include the following:
a. Piutang lain-lain a. Other receivables
30/6/2023 31/12/2022
Rp Rp
PT Bakti Taruna Sejati 2.566.649 7.979.242 PT Bakti Taruna Sejati
Total 2.566.649 7.979.242 Total
Persentase dari total aset 0,0000% 0,0001% Percentage to total assets
b. Utang b. Payables
30/6/2023 31/12/2022
Rp Rp
Utang usaha Trade payables
PT Mora Telematika Indonesia 51.370.023 463.520.323 PT Mora Telematika Indonesia
Persentase dari total liabilitas 0,0000% 0,0044% Percentage to total liabilities
30/6/2023 31/12/2022
Rp Rp
Utang lain-lain Other payables
PT Teknovatus Solusi Sejahtera - 678.098.003 PT Teknovatus Solusi Sejahtera
Persentase dari total liabilitas 0,0000% 0,0192% Percentage to total liabilities
c. Perusahaan memiliki penyertaan saham di PT c. The Company has investment in shares in PT
Palapa Timur Telematika (Catatan 12) Palapa Timur Telematika (Note 12)
Page 77
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/69 Exhibit E/69
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
32. SIFAT RELASI DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK- 32. NATURE OF RELATIONSHIP AND TRANSACTIONS
PIHAK BERELASI (Lanjutan) WITH RELATED PARTIES (Continued)
d. Perusahaan memberikan imbalan kerja jangka d. The Company provide the following short-
pendek berikut kepada manajemen kunci term employee benefits to the key
Perusahaan sebagai berikut: management of the Company as follow:
Enam bulan / Six-month
2023 2022
Rp Rp
Direksi 4.213.735.900 4.081.369.710 Directors
Komisaris 2.190.253.460 2.096.919.956 Commissioners
Total 6.403.989.360 6.178.289.666 Total
e. Berdasarkan perjanjian kerja sama e. Based on agreement No. 003/IBST-
No. 003/IBST-IBSW/PKS/VI/2013, tanggal IBSW/PKS/VI/2013, dated 17 June 2013, the
17 Juni 2013, Perusahaan mengadakan Company entered into cooperation agreement
perjanjian kerja sama dengan PT Infrastruktur with PT Infrastruktur Bisnis Sejahtera (IBS), a
Bisnis Sejahtera (IBS), pihak berelasi, yang related party, which stated that the Company
menyatakan bahwa Perusahaan dalam in running their business can use licenses
menjalankan usahanya dapat menggunakan owned by IBS. This agreement is valid for 10
perijinan-perijinan yang dimiliki oleh IBS. years from the signing of this agreement. On
Perjanjian ini berlaku selama 10 tahun sejak 9 August 2022 there was a second amendment
ditandatanganinya perjanjian ini. Pada which became effective on 2 January 2022.
9 Agustus 2022 sudah ada amandemen kedua The validity period of this agreement is
yang mulai berlaku efektif sejak tanggal 5 years from the signing of this agreement.
2 Januari 2022. Masa berlaku perjanjian ini
menjadi 5 tahun sejak ditandatanganinya
perjanjian ini.
f. Berdasarkan perjanjian No. 012/TVSS- f. Based on agreement No. 012/TVSS-
IBS/HOJKT/MKT/PKS-CLOUD/VI/2019 tanggal IBS/HOJKT/MKT/PKS-CLOUD/VI/2019 dated
17 Juni 2019, Perusahaan mengadakan 17 June 2019, the Company entered into cloud
perjanjian penyediaan jasa cloud hosting hosting provider agreement with
dengan PT Teknovatus Solusi Sejahtera (TVSS), PT Teknovatus Solusi Sejahtera (TVSS),
pihak berelasi, dengan jangka waktu selama related party with period of 5 years from
5 tahun sejak tanggal 28 Juni 2019 sampai 28 June 2019 to 27 June 2024.
dengan 27 Juni 2024.
33. IKATAN DAN PERJANJIAN YANG SIGNIFIKAN 33. COMMITMENTS AND SIGNIFICANT AGREEMENTS
Pada akhir periode pelaporan, Perusahaan memiliki At the end of reporting periods, the Company
perjanjian sewa operasi menara telekomunikasi, has operating lease agreements for
serat optik dan perangkat telekomunikasi sebagai telecommunication towers, fiber optic networks
berikut: and telecommunication equipment as follows:
a. Berdasarkan perjanjian No. 3100001136 tanggal a. Based on agreement No. 3100001136 dated 25
25 Juli 2011, Perusahaan menandatangani July 2011, the Company entered into a lease
perjanjian sewa dengan PT Indosat Tbk dengan agreement with PT Indosat Tbk with a lease
masa sewa atas objek sewa selama 10 tahun. term of 10 years on the leased object. On
Pada tanggal 18 September 2019, Perusahaan 18 September 2019, the Company has
mengadakan amandemen perjanjian dengan amended agreement with No. 011/add/IBS-
No. 011/add/IBS-Indosat/IX/2019 mengenai Indosat/IX/2019 regarding the extension of
perpanjangan masa sewa selama 5 tahun. lease period for 5 years.
Pada tanggal 1 Desember 2019, Perusahaan On 1 December 2019, the Company has
mengadakan amandemen perjanjian dengan amended agreement with No. 013/Add/IBS-
No. 013/Add/IBS-Indosat/XII/2019 mengenai Indosat/XII/2019 regarding the price,
harga, syarat dan ketentuan komersial condition and commercial addition.
tambahan.
Page 78
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/70 Exhibit E/70
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
33. IKATAN DAN PERJANJIAN YANG SIGNIFIKAN 33. COMMITMENTS AND SIGNIFICANT AGREEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
b. Berdasarkan perjanjian No. 037/Procurement/ b. Based on agreement No. 037/Procurement/
SMART/MLA-IBS/III/11 tanggal 22 Maret 2012, SMART/MLA-IBS/III/11 date 22 March 2012,
Perusahaan menandatangani perjanjian sewa the Company entered into a lease agreement
dengan PT Smart Telecom dengan masa sewa with PT Smart Telecom for a lease term on
atas objek sewa selama 11 tahun dan the leased object of 11 years, and thereafter,
selanjutnya akan diperpanjang. and could be extended.
c. Berdasarkan perjanjian No. 063/Procurement/ c. Based on agreement No. 063/Procurement/
Smartfren/MLA-IBS/III/11 tanggal 22 Maret Smartfren/MLA-IBS/III/11 dated 22 March
2012, Perusahaan menandatangani perjanjian 2012, the Company entered into a lease
sewa dengan PT Smartfren Telecom Tbk dengan agreement with PT Smartfren Telecom Tbk
masa sewa atas objek sewa selama 11 tahun for a lease term on the leased object of
dan selanjutnya akan diperpanjang. 11 years, and thereafter, could be extended.
d. Pada tanggal 4 September 2012, Perusahaan d. On 4 September 2012, the Company has
mengadakan amandemen atas perjanjian amended agreement No. 037/
No.037/Procurement/SMART/MLAIBS/III/11 Procurement/SMART/MLA-IBS/III/11 and No.
dan No. 063/Procurement/ Smartfren/MLA- 063/ Procurement/Smartfren/ MLA-
IBS/III/11 tanggal 22 Maret 2012, yang berisi IBS/III/11 dated 22 March 2012, which
perpanjangan masa sewa menjadi 14 tahun. contains the extension of the lease period up
to 14 years.
e. Berdasarkan perjanjian induk sewa menyewa e. Based on the agreement No. 043a/
infrastruktur telekomunikasi BTS mikro Procurement/SMART/MLAIBS/VI/13, date
No. 043a/Procurement/ SMART/ MLAIBS/VI/13, 17 June 2013, the Company entered into a
tanggal 17 Juni 2013, Perusahaan mengadakan telecommunications infrastructure lease
perjanjian sewa menyewa infrastruktur agreement of BTS micro with PT Smart
telekomunikasi BTS mikro dengan PT Smart Telecom with term of 10 years and can be
Telecom dengan jangka waktu perjanjian extended.
selama 10 tahun dan dapat diperpanjang
kembali.
f. Berdasarkan perjanjian No. 063/LGL-MLA- f. Based on agreement No. 063/LGL-MLA-
TowerCo/PT.Inti Bangun Sejahtera/HS- TowerCo/PT.Inti Bangun Sejahtera/HS-
MM/Tech/II/12 tanggal 24 Januari 2014, efektif MM/Tech/II/12 dated 24 January 2014, with
mulai 1 April 2012, Perusahaan effectivity date starting on 1 April 2012, the
menandatangani perjanjian sewa dengan Company entered into a lease agreement
PT Hutchison 3 Indonesia dengan masa sewa with PT Hutchison 3 Indonesia with a lease
atas objek sewa selama 12 tahun. term of 12 years on the leased object.
g. Berdasarkan perjanjian No. 026/IBS- g. Based on agreement No. 026/IBS-
SmartTelecom/X/2015 tanggal 29 Oktober SmartTelecom/X/2015 dated 29 October
2015, Perusahaan menandatangani perjanjian 2015, the Company signed a lease agreement
sewa dengan PT Smart Telecom atas fiber optik with PT Smart Telecom for optical fiber for
selama 2 tahun. Pada tanggal 11 November 2 years. On 11 November 2015, this
2015, perjanjian ini di adendum mengenai masa agreement was amended regarding the rental
sewa menjadi 5 tahun. Pada tanggal 27 Oktober period to be 5 years. On 27 October 2020, this
2020, perjanjian ini di addendum sehingga agreement was amended and the expire
berakhir pada 31 Oktober 2023. Pada tanggal 3 become 31 October 2021. On 3 June 2021, this
Juni 2021, perjanjian ini diaddendum di mana agreement was amended which the lease
masa sewa dapat diperpanjang selama 5 tahun team can be extended for 5 years from
dari 31 Oktober 2023. 31 October 2023.
h. Berdasarkan perjanjian No. 004/IBS- h. Based on agreement No. 004/IBS-
Smartfren/III/2015 tanggal 2 Maret 2015, Smartfren/III/2015 dated 2 March 2015, the
Perusahaan menandatangani perjanjian sewa Company entered into a lease agreement
dengan PT Smartfren Telecom Tbk atas fiber with PT Smartfren Telecom Tbk for lease of
optic efektif mulai 1 April 2015 dengan jangka fiber optic networks effective from 1 April
waktu perjanjian selama 10 tahun dapat dan 2015 with a lease term of 10 years and can be
diperpanjang kembali 5 tahun. extended for 5 years.
Page 79
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/71 Exhibit E/71
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
33. IKATAN DAN PERJANJIAN YANG SIGNIFIKAN 33. COMMITMENTS AND SIGNIFICANT AGREEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
i. Berdasarkan perjanjian No. 018/IBS- i. Based on agreement No. 018/IBS-
Smart/VII/2015 tanggal 31 Agustus 2015, Smart/VII/2015 dated 31 August 2015, the
Perusahaan menandatangani perjanjian sewa Company entered into a lease agreement
dengan PT Smart Telecom atas infrastructure with PT Smart Telecom for lease of micro cell
micro cell pole (MCP) dengan jangka waktu pole infrastructure (MCP) with a lease term
perjanjian selama 5 tahun dapat dan of 5 years and can be extended for 5 years.
diperpanjang kembali 5 tahun.
j. Berdasarkan perjanjian induk sewa-menyewa j. Based on agreement of tower No. 0120976-
Menara No. 0120976-0000001 tanggal 29 0000001 dated 29 January 2018, the Company
Januari 2018, Perusahaan menandatangani entered into a lease agreement with
perjanjian sewa dengan PT Sampoerna PT Sampoerna Telekomunikasi Indonesia for
Telekomunikasi Indonesia atas menara dengan lease of tower with a lease term of 10 years
jangka waktu perjanjian selama 10 tahun dan and can be extended.
dapat diperpanjang kembali.
k. Berdasarkan perjanjian No. 020/ Procurement/ k. Based on agreement No. 020/
SMART/ PKS-IBS/ V/19 tanggal 17 Mei 2019, Procurement/Smart/PKS-IBS/V/19 dated
Perusahaan menandatangani perjanjian sewa 17 May 2019, the Company entered into a
dengan PT Smart Telecom atas fiber optic lease agreement with PT Smart Telecom for
dengan jangka waktu perjanjian selama lease of fiber optic with a lease term of 10
10 tahun dapat dan diperpanjang kembali years and can be extended for 10 years.
10 tahun.
l. Berdasarkan perjanjian induk sewa-menyewa l. Based on agreement of tower No. 016/IBS-
Menara No. 016/IBS-INDOSAT/PKS/IX/2019 INDOSAT/PKS/IX/2019 dated 30 September
tanggal 30 September 2019, Perusahaan 2019, the Company as lessee entered into a
sebagai lessee menandatangani perjanjian lease agreement with PT Indosat Tbk for
sewa dengan PT Indosat Tbk atas menara lease of towers with a lease term of 10 years
dengan jangka waktu perjanjian selama and can be extended.
10 tahun dan dapat diperpanjang kembali.
m. Berdasarkan perjanjian induk sewa-menyewa m. Based on agreement of tower No. 006/IBS-
Menara No. 006/IBS-DMT/PKS/IV/2016 tanggal DMT/PKS/IV/2016 dated 1 April 2016 and
1 April 2016 dan amandemen dengan perjanjian amended with agreement No. 029/IBS-
No. 029/IBSDMT/PKS/XI/2016 pada tanggal DMT/PKS/XI/2016 in 1 November 2016, the
1 November 2016, Perusahaan sebagai lessee Company as lessee entered into a
menandatangani perjanjian sewa dengan lease agreement with PT Dayamitra
PT Dayamitra Telekomunikasi atas menara dan Telekomunikasi for lease of towers and fiber
jaringan kabel serat optik dengan jangka waktu optic cable networks with a lease term of
perjanjian selama 10 tahun dan dapat 10 years and can be extended.
diperpanjang kembali.
n. Berdasarkan perjanjian induk sewa-menyewa n. Based on agreement of tower No. 009/IBS-
Menara No. 009/IBS-BALCOM/IV/2017 tanggal BALCOM/IV/2017 dated 10 April 2017, the
10 April 2017, Perusahaan sebagai lessee Company as lessee entered into a lease
menandatangani perjanjian sewa dengan agreement with PT Balcom Indonesia for
PT Balcom Indonesia atas menara dengan lease of towers with a lease term of 5 years
jangka waktu perjanjian selama 5 tahun dan and can be extended. On 30 December 2019,
dapat diperpanjang kembali. Pada tanggal this agreement was extended for 6 years.
30 Desember 2019, perjanjian ini diperpanjang
selama 6 tahun.
Page 80
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/72 Exhibit E/72
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
33. IKATAN DAN PERJANJIAN YANG SIGNIFIKAN 33. COMMITMENTS AND SIGNIFICANT AGREEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
o. Berdasarkan perjanjian induk sewa-menyewa o. Based on agreement of tower No. 010.a/IBS-
Menara No. 010.a/IBS-CMI/PKS/VII/2019 CMI/PKS/VII/2019 dated 4 July 2019 and
tanggal 4 Juli 2019 dan amandemen pada amended in 16 April 2018, the Company as
tanggal 16 April 2018, Perusahaan sebagai lessee entered into a lease agreement with
lessee menandatangani perjanjian sewa dengan PT Centratama Menara Indonesia for lease of
PT Centratama Menara Indonesia atas menara towers with a lease term of 10 years for
dengan jangka waktu perjanjian selama Letter of Intent (LOI) issued before 1 July
10 tahun untuk Letter of Intent (LOI) yang 2019 and 5 years for LOI issued since 1 July
diterbitkan sebelum 1 Juli 2019 dan 5 tahun 2019, both can be extended.
untuk LOI yang diterbitkan sejak tanggal 1 Juli
2019, keduanya dapat diperpanjang kembali.
Sehubungan dengan perjanjian sewa operasi In relation to the operating lease
tersebut, Perusahaan sebagai lessor memiliki arrangements, the Company as lessor had
komitmen sewa operasi sebagai berikut: operating lease commitments as follows:
30/6/2023 31/12/2022
Rp Rp
Tidak lebih dari 1 tahun 968.348.169.250 955.439.120.745 Not longer than 1 year
Lebih dari 1 tahun dan Longer than 1 year and
tidak lebih dari 5 tahun 4.029.859.902.961 3.277.828.992.733 not longer than 5 year
Lebih dari 5 tahun 1.375.201.491.669 2.193.508.843.234 Longer than 5 year
Total 6.373.409.563.880 6.426.776.956.712 Total
p. Pada 15 Desember 2020, berdasarkan surat No: p. On 15 December 2020, based on letter
014.B/IBS-SMART/PKS/XII/2020, Perusahaan No: 014.B/IBS-SMART/PKS/XII/2020, the
dan PT Smart Telecom (Smart) menandatangani Company and PT Smart Telecom (Smart)
perjanjian jual beli perangkat sarana signed a sale and purchase agreement for
telekomunikasi selular Long Term Evolution the Long Term Evolution (LTE) cellular
(LTE), di mana Perusahaan membeli perangkat telecommunication facility, whereby the
LTE dari Smart yang mana Perusahaan Company purchased the LTE devices
diwajibkan memberikan uang muka sebesar 25% amounting from Smart. The Company is
dari harga pembelian dan yang wajib required to provide a down payment of 25%
dibayarkan pada bulan Desember 2020. of the purchase price which must be paid in
Perangkat LTE ini kemudian disewa kembali December 2020. The LTE devices are then
oleh Smart efektif pada 15 Desember 2020 leased back by Smart effective 15 December
(berdasarkan surat No: 014.C/IBS- 2020 (based on letter No: 014.C/IBS-
SMART/PKS/XII/2020) dengan jangka waktu SMART/PKS/XII/2020) with a lease term of
sewa selama 8 tahun mulai dari 1 April 2021 8 years starting from 1 April 2021 to 31 March
sampai dengan 31 Maret 2029 dengan opsi 2029 with an option to extend for 5 years.
perpanjangan selama 5 tahun.
Pada 3 Juni 2021, berdasarkan surat On 3 June 2021, based on letter No: 023/IBS-
No: 023/IBS-ST/PKS/VI/2021, Perusahaan dan ST/PKS/VI/2021, the Company and Smart
Smart menandatangani perjanjian jual beli signed a sale and purchase agreement for the
perangkat sarana telekomunikasi selular LTE, di LTE cellular telecommunication facility,
mana Perusahaan membeli perangkat LTE dari whereby the Company purchased the LTE
Smart. Perangkat LTE ini kemudian disewa devices amounting from Smart. The LTE
kembali oleh Smart efektif pada 11 Juni 2021 devices are then leased back by Smart
(berdasarkan surat No: 024/IBS- effective 11 June 2021 (based on letter No:
ST/PKS/VI/2021) dengan jangka waktu sewa 24/IBS-ST/PKS/VI/2021) with a lease term of
selama 8 tahun mulai dari 11 Juni 2021 sampai 8 years starting from 11 June 2021 to 10 June
dengan 10 Juni 2029 dengan opsi perpanjangan 2029 with an option to extend for 5 years.
selama 5 tahun.
Page 81
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/73 Exhibit E/73
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
33. IKATAN DAN PERJANJIAN YANG SIGNIFIKAN 33. COMMITMENTS AND SIGNIFICANT AGREEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
q. Pada 3 Januari 2022, Perusahaan mengadakan q. On 3 January 2022, based on Dedicated
perjanjian penyediaan dedicated internet Internet Bandwith Agreement with PT Smart
bandwith dengan PT Smart Telecom Telecom No: 001.a/IBST-ST/PKS/I/2022. The
No: 001.a/IBST-ST/PKS/I/2022. Jangka waktu term of this agreement is 16 months. This
perjanjian ini selama 16 bulan. Perjanjian ini agreement has been extended until 2 August
telah diperpanjang sampai dengan 2 Agustus 2024.
2024.
r. Pada bulan Januari 2022, Perusahaan r. In January 2022, the Company provided
menyediakan jasa langganan sirkuit kepada circuit service subscriptions to PT The
PT The Univenus, PT Kreasi Kotak Megah, Univenus, PT Kreasi Kotak Megah, PT Kati
PT Kati Kartika Murni dan PT Ekamas Fortuna Kartika Murni and PT Ekamas Fortuna based
berdasarkan perjanjian penyediaan sirkit on Circuit Service Subscription Agreement
dengan jangka waktu selama 15 bulan dan telah with period of 15 months and has been
diperpanjang sampai dengan Juli 2024 extended until Juli 2024.
s. Pada tanggal 11 April 2023, Perusahaan s. Based on Rental of Fiber Optic Agreement
mengadakan perjanjian sewa menyewa fiber No.004a/IBS-ST/PKS/IV/ 2023 dated 11 April
optic dengan PT Smart Telecom No. 004.a/IBS- 2023, the Company entered a rental fiber
ST/PKS/IV/2023. Jangka waktu perjanjian ini optic with PT Smart Telecom with lease term
selama 10 tahun. of 10 years.
t. Pada tanggal 26 April 2023, Perusahaan t. Based on Rental Space in Telecommunication
mengadakan perjanjian sewa menyewa ruang Tower Agreement No.005/IBS-ST/PKS/IV/
pada menara telekomunikasi dengan PT Smart 2023 dated 26 April 2023, the Company
Telecom No. 005/IBS-ST/PKS/IV/2023. Jangka entered a rental space agreement with PT
waktu perjanjian ini selama 6 tahun. Smart Telecom with lease term of 6 years.
34. INSTRUMEN KEUANGAN DAN MANAJEMEN RISIKO 34. FINANCIAL INSTRUMENTS AND FINANCIAL RISK
KEUANGAN MANAGEMENT
Perusahaan terekspose terhadap risiko keuangan The Company is exposed through its operations to
seperti risiko kredit, risiko arus kas atas suku bunga the financial risks such as credit risk, cash flow
dan risiko likuiditas dalam menghadapi operasinya. interest rate risk and liquidity risk. In common
Secara umum dengan semua bisnis lainnya, with all other businesses, the Company is exposed
Perusahaan menghadapi risiko yang timbul dari to risks that arise from its use of financial
penggunaan instrumen keuangan. Catatan ini instruments. This note describes the Company’s
menggambarkan tujuan Perusahaan, kebijakan dan objectives, policies and processes for managing
proses untuk mengelola risiko-risiko dan metode those risks and the methods used to measure them.
yang digunakan untuk mengukurnya. Informasi Further quantitative information in respect of
kuantitatif lebih lanjut terkait dengan risiko ini these risks is presented throughout these financial
disajikan seluruhnya dalam laporan keuangan ini. statements.
Tidak terdapat perubahan substantif dalam eksposur There have been no substantive changes in the
risiko instrumen keuangan Perusahaan, tujuan, Company's exposure to financial instrument risks,
kebijakan dan proses untuk mengelola risiko-risiko its objectives, policies and processes for managing
atau metode yang digunakan untuk mengukurnya those risks or the methods used to measure them
dari periode sebelumnya kecuali dinyatakan lain from previous periods unless otherwise stated in
dalam catatan ini. this note.
Page 82
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/74 Exhibit E/74
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
34. INSTRUMEN KEUANGAN DAN MANAJEMEN RISIKO 34. FINANCIAL INSTRUMENTS AND FINANCIAL RISK
KEUANGAN (Lanjutan) MANAGEMENT (Continued)
a. Instrumen keuangan utama a. Principal financial instruments
Instrumen keuangan utama yang digunakan The principal financial instruments used by the
Perusahaan, dari instrumen keuangan yang Company, from which financial instrument risk
mana risiko timbul, meliputi kas dan bank, aset arises, consist of cash on hand and in banks,
keuangan lancar lainnya, piutang usaha, other current financial assets, trade
investasi neto dalam sewa, piutang lain-lain, receivables, net investment in lease, other
aset tidak lancar lainnya yang terdiri dari nilai receivables, other non-current assets which
wajar melalui penghasilan komprehensif lain comprise of fair value through other
(FVTOCI), piutang usaha yang direstrukturisasi comprehensive income (FVTOCI), restructured
dan uang jaminan, pinjaman bank jangka trade receivables and refundable deposits,
pendek, utang usaha, utang lain-lain, beban short-term bank loan, trade payables, other
akrual, liabilitas sewa dan pinjaman bank payables, accrued expenses, lease liabilities
jangka panjang. and long-term bank loans.
b. Kelompok instrumen keuangan b. Categories of financial instruments
30/6/2023 31/12/2022
Rp Rp
Aset keuangan Financial assets
Nilai wajar melalui penghasilan Fair value through other
komprehensif lain (FVTOCI) comprehensive income (FVTOCI)
Investasi saham pada Investment stocks in
PT Palapa Timur Telematika 220.000.000 220.000.000 PT Palapa Timur Telematika
Biaya perolehan diamortisasi Amortized cost
Kas dan bank 570.686.749.590 684.025.239.827 Cash on hand and in banks
Aset keuangan lancar lainnya 125.409.937.888 225.409.937.888 Other current financial assets
Piutang usaha 612.515.423.745 612.239.882.667 Trade receivables
Investasi neto dalam sewa 987.703.951.151 1.049.737.149.441 Net investment in lease
Piutang lain-lain 13.755.069.865 17.530.032.600 Other receivables
Aset tidak lancar lain-lain 1.118.573.122 1.132.873.122 Other non-current assets
Total 2.311.409.705.361 2.942.003.594.214 Total
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Biaya perolehan diamortisasi Amortized cost
Pinjaman bank jangka pendek - 100.000.000.000 Short-term bank loans
Utang usaha 117.643.926.334 130.040.757.684 Trade payables
Utang lain-lain 43.064.568.885 47.842.895.693 Other payables
Beban akrual 49.452.623.678 45.318.347.100 Accrued expenses
Liabilitas sewa 868.403.026.468 861.692.279.067 Lease liabilities
Pinjaman bank jangka panjang 2.069.702.420.620 2.179.386.388.597 Long-term bank loans
Total 3.148.266.565.985 3.364.280.668.141 Total
c. Instrumen keuangan yang tidak diukur pada c. Financial instruments not measured at fair
nilai wajar secara berulang (tetapi nilai wajar value on recurring basis (but fair value
diharuskan diungkapkan) disclosures are required)
Instrumen keuangan yang tidak diukur pada Financial instruments not measured at fair
nilai wajar meliputi kas dan bank, aset value includes cash on hand and in banks,
keuangan lancar lainnya, piutang usaha, other current assets, trade receivables, net
investasi neto dalam sewa, piutang lain-lain, investment in lease, other receivables,
piutang usaha yang direstrukturisasi dan uang restructured trade receivables and refundable
jaminan yang disajikan sebagai bagian aset deposits presented as part of other non-
tidak lancar lainnya, pinjaman bank jangka current assets, short-term bank loan, trade
pendek, utang usaha, utang lain-lain, beban payables, other payables, accrued expenses,
akrual, liabilitas sewa dan pinjaman bank lease liabilities and long-term bank loans.
jangka panjang.
Page 83
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/75 Exhibit E/75
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
34. INSTRUMEN KEUANGAN DAN MANAJEMEN RISIKO 34. FINANCIAL INSTRUMENTS AND FINANCIAL RISK
KEUANGAN (Lanjutan) MANAGEMENT (Continued)
Nilai wajar aset keuangan dan liabilitas The fair values of such above financial assets
keuangan tersebut diatas yang dicatat sebesar and financial liabilities recorded at amortized
biaya perolehan diamortisasi dalam laporan cost in the financial statements, except for net
keuangan, kecuali investasi neto dalam sewa investment in lease (Note 7) and lease
(Catatan 7), piutang usaha yang liabilities (Note 18) approximate their fair
direstrukturisasi dan liabilitas sewa (Catatan values because of their short-term maturities
18) mendekati nilai tercatatnya karena jatuh or they are floating rate instruments that are
temponya dalam jangka pendek atau karena repriced to market interest on or near the end
instrumen menggunakan suku bunga of reporting period.
mengambang yang di-reprice ke bunga pasar
pada atau menjelang akhir periode pelaporan.
Untuk rincian hirarki nilai wajar, teknik For details of the fair value hierarchy,
penilaian dan input signifikan yang tidak valuation techniques, and significant
terobservasi terkait dengan penentuan nilai unobservable inputs related to determining
wajar investasi neto dalam sewa, piutang yang the fair value of the net investment in lease,
direstrukturisasi dan liabilitas sewa yang restructured trade receivables and other
diklasifikasi pada hirarki nilai wajar level 3, receivables and lease liabilities which are
dapat dirujuk masing-masing ke Catatan 7 dan classified in level 3 of the fair value hierarchy,
18. refer to Notes 7 and 18.
d. Instrumen keuangan yang diukur dengan nilai d. Financial instruments measured at fair
wajar secara berulang value on recurring basis
Tidak terdapat Instrumen keuangan Perusahaan There were no financial instruments measured
yang diukur dengan nilai wajar secara berulang at fair value on recurring basis which is using
dengan menggunakan hirarki nilai wajar the fair value hierarchy of financial
instrumen keuangan yang diukur dengan level 1. instruments measured at level 1.
Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar Financial assets measured at fair value
melalui penghasilan komprehensif lain (FVTOCI) through other comprehensive income (FVTOCI)
setelah dikurangi kerugian penurunan nilai less any identified impairment loss are
teridentifikasi dianggap merupakan pengukuran considered as measurement at level 3 comprise
dengan level 3 atas investasi ekuitas pada of financial instrument of investment in equity
PT Palapa Timur Telematika dan obligasi wajib PT Palapa Timur Telematika and mandatory
konversi (Catatan 12). convertible bonds (Note 12).
Tidak terdapat transfer antara level 1, 2 dan 3 There were no transfers between level 1, 2 and
selama periode berjalan. 3 during the period.
e. Tujuan manajemen risiko e. Financial risk management objective
Kebijakan manajemen risiko keuangan The Company’s financial risk management
Perusahaan bertujuan untuk memastikan bahwa policies seek to ensure that adequate financial
terdapat sumber daya keuangan yang memadai resources are available for the operation and
untuk pengembangan usaha Perusahaan serta development of their business while managing
dapat mengelola risiko kredit, risiko nilai tukar their exposure to credit risk, foreign exchange
mata uang asing, risiko arus kas atas suku bunga risk, cash flow interest rate risk and liquidity
dan risiko likuiditas. risk.
Sehubungan dengan pandemi COVID-19, In relation to the COVID-19 pandemic, the
Perusahaan terus melakukan penilaian dampak Company continues to assess the effects of the
pandemi COVID-19 terhadap rencana operasi COVID-19 pandemic to the Company's
dan bisnis Perusahaan. Manajemen tidak operations and business plan. Management
mengidentifikasi ketidakpastian material yang does not identify any material uncertainty
menyebabkan kerugian yang signifikan that may have significant adverse impact to
terhadap bisnis dan operasi Perusahaan the Company's business and operation or may
ataupun menimbulkan keraguan signifikan atas cast significant doubt on the Company's ability
kemampuan Perusahaan untuk to continue as a going concern.
mempertahankan kelangsungan usahanya.
Page 84
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/76 Exhibit E/76
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
34. INSTRUMEN KEUANGAN DAN MANAJEMEN RISIKO 34. FINANCIAL INSTRUMENTS AND FINANCIAL RISK
KEUANGAN (Lanjutan) MANAGEMENT (Continued)
Kebijakan manajemen risiko keuangan yang The Company’s financial risk management
dijalankan oleh Perusahaan adalah sebagai policies are as follows:
berikut:
Manajemen risiko kredit Credit risk management
Risiko kredit adalah risiko kerugian keuangan Credit risk is the risk of financial loss to the
kepada Perusahaan jika pelanggan atau Company if a customer or counterparty to a
counterparty untuk instrumen keuangan gagal financial instrument fails to meet its
memenuhi kewajiban kontraknya. Perusahaan contractual obligations. The Company is
terutama terkena risiko kredit dari layanan mainly exposed to credit risk from credit
kredit menyediakan telekomunikasi menara. services of providing telecommunication
Kebijakan Perusahaan, melaksanakan secara tower. It is the Company policy, implemented
internal, untuk menilai risiko kredit pelanggan internally, to assess the credit risk of new
baru sebelum memasuki kontrak. customers before entering contracts.
Manajemen telah menetapkan kebijakan kredit The management has established a credit
di mana setiap pelanggan baru dianalisis secara policy under which each new customer is
individual untuk kredit sebelum pembayaran analysed individually for creditworthiness
dan pengiriman standar syarat dan ketentuan before the Company's standard payment and
Perusahaan yang ditawarkan. Evaluasi delivery terms and conditions are offered. The
Perusahaan meliputi penilaian eksternal, bila Company's review includes external ratings,
tersedia, dan dalam beberapa kasus referensi when available, and in some cases bank
bank. references.
Manajemen menentukan konsentrasi risiko The management determines concentrations
kredit dengan memantau peringkat kredit dari of credit risk by monitoring the
pelanggan yang sudah ada dan melalui reviu creditworthiness rating of existing customers
bulanan analisis umur piutang usaha. Dalam and through a monthly review of the trade
pemantauan risiko kredit pelanggan, pelanggan receivables' ageing analysis. In monitoring the
dikelompokkan sesuai dengan karakteristik customers' credit risk, customers are grouped
kredit mereka. according to their credit characteristics.
Pelanggan yang dinilai sebagai "berisiko tinggi" Customers that are graded as "high risk" are
ditempatkan pada daftar pelanggan terbatas, placed on a restricted customer list, and
dan layanan kredit di masa datang yang dibuat future credit services are made only with
hanya dengan persetujuan Dewan Direksi, atau approval of the Board of Directors, otherwise
keharusan pembayaran di muka atas jasa. payment in advance is required.
Risiko kredit juga timbul dari bank dan kas yang Credit risk also arises from cash in banks and
dibatasi pengunaannya. Rating dari bank restricted cash. The ratings of banks are
dimonitor secara teratur terhadap instrumen monitored regularly over cash in banks,
bank dan kas yang dibatasi penggunaannya yang restricted current accounts and time deposits
meliputi sebagai berikut: which comprise as follows:
30/6/2023 31/12/2022
Kas dibatasi Investasi terikat Kas dibatasi
Rating/ Bank/ pengunaannya/ Rating/ Bank/ "ITSM"/Restricted pengunaannya/
Rating Cash in banks Restricted cash Rating Cash in banks investment "ITSM" Restricted cash
Rp Rp Rp Rp Rp
AAA 334.434.382.265 125.409.937.888 AAA 238.447.390.999 100.000.000.000 125.409.937.888
AA 12.053.120.273 - AA - - -
AA- - - AA- 3.330.000 - -
A- 94.300.553.754 - A- 334.917.146.781 - -
No Rating 127.864.537.414 - No Rating 110.217.154.590 - -
Total/Total 568.652.593.706 125.409.937.888 Total/Total 683.585.022.370 100.000.000.000 125.409.937.888
Page 85
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/77 Exhibit E/77
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
34. INSTRUMEN KEUANGAN DAN MANAJEMEN RISIKO 34. FINANCIAL INSTRUMENTS AND FINANCIAL RISK
KEUANGAN (Lanjutan) MANAGEMENT (Continued)
Manajemen memonitor peringkat kredit dari The management monitors the credit ratings
counterparty dan reksadana secara teratur dan of counterparties and mutual funds regularly
pada tanggal pelaporan diharapkan tidak and at the reporting date does not expect any
terdapat kerugian karena counterparty dan losses from non-performance by the
reksadana tidak perform. counterparties and mutual funds.
Untuk meminimalkan risiko kredit, Perusahaan To minimise credit risk, the Company has
telah mengembangkan dan mempertahankan developed and maintained the Company’s
pemeringkatan risiko kredit Perusahaan untuk credit risk gradings to categorise exposures
mengkategorikan eksposur sesuai dengan according to their degree of risk of default.
tingkat risiko gagal bayar. Informasi peringkat The credit rating information is supplied by
kredit didapat dari informasi keuangan yang publicly available financial information and
tersedia untuk umum dan catatan transaksi the Company’s own trading records to rate its
Perusahaan sendiri untuk menilai pelanggan. customers.
Untuk meminimalkan risiko kredit, Perusahaan To minimise credit risk, the Company has
telah mengembangkan dan mempertahankan developed and maintained the Company’s
pemeringkatan risiko kredit Perusahaan untuk credit risk gradings to categorise exposures
mengkategorikan eksposur sesuai dengan according to their degree of risk of default.
tingkat risiko gagal bayar. Informasi peringkat The credit rating information is supplied by
kredit didapat dari informasi keuangan yang publicly available financial information and
tersedia untuk umum dan catatan transaksi the Company’s own trading records to rate its
Perusahaan sendiri untuk menilai pelanggan. customers. The Company considers available
Perusahaan mempertimbangkan informasi reasonable and supportive forward-looking
forward-looking yang tersedia dan mendukung information which includes the indicators such
yang mencakup indikator seperti peringkat as internal credit rating; external credit
kredit internal; perubahan negatif signifikan rating; actual or expected significant adverse
aktual atau yang diperkirakan dalam bisnis, changes in business, financial or economic
keuangan atau kondisi ekonomi yang conditions that are expected to cause a
diharapkan dapat menyebabkan perubahan significant change to the debtor’s ability to
signifikan pada kemampuan debitur memenuhi meet its obligations; and significant changes in
kewajiban; dan perubahan signifikan ekspektasi the expected performance and behaviour of
kinerja dan perilaku debitur, termasuk the debtor, including changes in the payment
perubahan status pembayaran debitur. status of debtors.
Eksposur Perusahaan dan peringkat kredit dari The Company’s exposure and the credit
rekanan terus menerus dipantau dan nilai ratings of its counterparties are continuously
agregat dari transaksi disebar di antara monitored, and the aggregate value of
kounterpart yang disetujui. transactions concluded is spread amongst
approved counterparties.
Page 86
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/78 Exhibit E/78
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
34. INSTRUMEN KEUANGAN DAN MANAJEMEN RISIKO 34. FINANCIAL INSTRUMENTS AND FINANCIAL RISK
KEUANGAN (Lanjutan) MANAGEMENT (Continued)
Kerangka penilaian risiko kredit Perusahaan The Company’s current credit risk grading
saat ini terdiri dari kategori berikut: framework comprises following categories:
Kategori/ Keterangan/ Dasar pengakuan ECL/
Category Description Basis for recognising ECL
I Pihak kounterpart memiliki risiko gagal bayar yang rendah dan ECL- 12 bulan/
tidak memiliki jumlah yang telah jatuh tempo./The 12-month ECL
counterparty has a low risk of default and does not have any
past-due amounts.
II Jumlah yang jatuh tempo > 90 hari atau telah terjadi ECL sepanjang umur –
peningkatan risiko kredit yang signifikan sejak pengakuan tidak penurunan nilai
awal./Amount is > 90 days past due or there has been a kredit/
significant increase in credit risk since initial recognition. Lifetime ECL - not
credit-impaired
III Jumlah > 180 hari lewat jatuh tempo atau ada bukti yang ECL sepanjang umur-
menunjukkan bahwa aset mengalami penurunan nilai penurunan nilai kredit/
kredit./Amount is > 180 days past due or there is evidence Lifetime ECL – credit-
indicating the asset is credit impaired. impaired
IV Terdapat bukti yang menunjukkan bahwa debitur mengalami Jumlah dihapuskan/
kesulitan keuangan yang parah dan Perusahaan tidak memiliki Amount is written off
prospek pemulihan yang realistis./There is evidence indicating
that the debtor is in severe financial difficulty and the
Company has no realistic prospect of recovery.
Tabel di bawah ini merinci kualitas kredit dari The tables below detail the credit quality of
aset keuangan Perusahaan, serta eksposur the Company’s financial assets, as well as
maksimum terhadap risiko kredit menurut maximum exposure to credit risk by credit risk
peringkat peringkat risiko kredit: rating grades:
Peringkat Cadangan kerugian
kredit ECL-12 bulan atau Nilai tercatat penurunan nilai/ Nilai tercatat
Internal/ ECL sepanjang umur/ bruto/ allowance of neto/
Catatan/ Internal 12-month ECL or Gross carrying impairment Net carrying
30/6/2023 Note credit rating Lifetime ECL amount loss amount
Rp Rp Rp
Kas dan bank/Cash on ECL -12 bulan/
hand and in banks 4 I 12-month ECL 570.686.749.590 - 570.686.749.590
Aset keuangan lancar lainnya/ ECL -12 bulan/
Other current financial assets 5 I 12-month ECL 125.409.937.888 - 125.409.937.888
ECL sepanjang umur
(disederhanakan)/
Piutang usaha/ Lifetime ECL
Trade receivables 6 - (simplified) 646.685.584.823 34.170.161.078 612.515.423.745
ECL sepanjang umur
(disederhanakan)/
Investasi neto dalam sewa/ Lifetime ECL
Net investments in lease 7 - (simplified) 987.703.951.151 - 987.703.951.151
Piutang lain-lain/ ECL -12 bulan/
Other receivables I 12-month ECL 13.755.069.865 - 13.755.069.865
ECL sepanjang umur
(disederhanakan)/
Aset lain-lain/ Lifetime ECL
Other assets 12 III (simplified) 60.147.906.112 59.029.332.990 1.118.573.122
Total/Total 2.404.389.199.429 93.199.494.068 2.311.189.705.361
Page 87
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/79 Exhibit E/79
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
34. INSTRUMEN KEUANGAN DAN MANAJEMEN RISIKO 34. FINANCIAL INSTRUMENTS AND FINANCIAL RISK
KEUANGAN (Lanjutan) MANAGEMENT (Continued)
Peringkat Cadangan kerugian
kredit ECL-12 bulan atau Nilai tercatat penurunan nilai/ Nilai tercatat
Internal/ ECL sepanjang umur/ bruto/ allowance of neto/
Catatan/ Internal 12-month ECL or Gross carrying impairment Net carrying
31/12/2022 Note credit rating Lifetime ECL amount loss amount
Rp Rp Rp
Kas dan bank/Cash on ECL -12 bulan/
hand and in banks 4 I 12-month ECL 684.025.239.827 - 684.025.239.827
Aset keuangan lancar lainnya/ ECL -12 bulan/
Other current financial assets 5 I 12-month ECL 225.409.937.888 - 225.409.937.888
ECL sepanjang umur
(disederhanakan)/
Piutang usaha/ Lifetime ECL
Trade receivables 6 - (simplified) 646.292.331.645 34.052.448.978 612.239.882.667
ECL sepanjang umur
(disederhanakan)/
Investasi neto dalam sewa/ Lifetime ECL
Net investments in lease 7 - (simplified) 1.049.737.149.441 - 1.049.737.149.441
Piutang lain-lain/ ECL -12 bulan/
Other receivables I 12-month ECL 17.530.032.600 - 17.530.032.600
ECL sepanjang umur
(disederhanakan)/
Aset lain-lain/ Lifetime ECL
Other assets 12 III (simplified) 60.162.206.112 59.029.332.990 1.132.873.122
Total/Total 2.683.156.897.513 93.081.781.968 2.590.075.115.545
Manajemen risiko arus kas atas suku bunga Cash flow interest rate risk management
Risiko suku bunga adalah risiko dimana nilai Interest rate risk is the risk that the fair value
wajar atau arus kas kontraktual masa datang or contractual future cash flows of a financial
suatu instrumen keuangan akan terpengaruh instrument will be affected due to changes in
karena perubahan suku bunga pasar. Eksposur market interest rates. The Company’s
Perusahaan atas risiko suku bunga terutama exposures to the interest rate risk relates
terkait dengan pinjaman jangka pendek dan primarily to short-term loan and long-term
pinjaman bank jangka panjang. bank loans.
Untuk meminimalisasi risiko suku bunga, To minimize interest rate risk, the Company
Perusahaan mengelola beban bunga melalui manages interest cost through a fixed-rate
suku bunga tetap, dengan mengevaluasi debts, by evaluating market rate trends.
kecenderungan suku bunga pasar. Manajemen Management also conducts assessments among
juga melakukan penelaahan suku bunga yang interest rates offered by creditors to obtain
ditawarkan kreditur untuk mendapatkan suku the most favorable interest rate before taking
bunga yang lebih baik sebelum mengambil any decision to enter a new loan agreement.
keputusan untuk melakukan perikatan utang.
Perusahaan menganalisa eksposur suku bunga The Company analyses the interest rate
secara teratur. Analisis sensitivitas dilakukan exposure on a regular basis. A sensitivity
dengan menerapkan teknik simulasi untuk analysis is performed by applying a simulation
liabilitas yang merupakan posisi utama yang technique to the liabilities that represent
dikenakan bunga. Berbagai skenario dijalankan major interest-bearing positions. Various
dengan mempertimbangkan refinancing, scenarios are run taking into consideration
pembaruan posisi yang ada, alternatif refinancing, renewal of the existing positions,
pembiayaan dan lindung nilai untuk swap suku alternative financing and hedging for interest
bunga. Keuntungan atau kerugian potensial rate swap. The gain or loss potential is then
kemudian dibandingkan dengan batas yang compared to the limits determined by
ditentukan oleh manajemen. management.
Page 88
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/80 Exhibit E/80
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
34. INSTRUMEN KEUANGAN DAN MANAJEMEN RISIKO 34. FINANCIAL INSTRUMENTS AND FINANCIAL RISK
KEUANGAN (Lanjutan) MANAGEMENT (Continued)
Perusahaan terekspos terhadap risiko arus kas The Company is exposed to cash flow interest
suku bunga dari pinjaman jangka pendek dan rate risk from short-term loan and long-term
pinjaman bank jangka panjang yang bank loans at floating interest rate. The
menggunakan suku bunga mengambang. sensitivity analyses below have been
Analisis sensitivitas dibawah ini, ditentukan determined based on the exposure to interest
berdasarkan eksposur suku bunga terhadap rate for the floating rate of financial
liabilitas keuangan yang menggunakan suku liabilities. The analysis is prepared assuming
bunga mengambang. Analisa ini disajikan the amount of the liability outstanding at the
dengan asumsi saldo liabilitas keuangan pada end of the reporting period was outstanding
akhir periode pelaporan masih beredar for the whole year.
sepanjang tahun.
Jika suku bunga mengalami perubahan 50 basis If interest rate had been 50 basis points
point lebih tinggi/rendah dan variabel lain higher/lower and the other variable held
konstan, laba sebelum pajak Perusahaan constant, Company’s profit before tax would
akan menurun/ meningkat sebesar decrease/ increase by Rp 10,386,278,109
Rp 10.386.278.109 (31 Desember 2022: (31 December 2022: Rp 7,573,502,975).
Rp 7.573.502.975).
Manajemen risiko likuiditas Liquidity risk management
Risiko likuiditas adalah risiko kerugian yang Liquidity risk is a risk arising when the cash
timbul karena Perusahaan tidak memiliki arus flows position of the Company is not enough to
kas yang cukup untuk memenuhi liabilitasnya. cover the liabilities which become due. In
Dalam pengelolaan risiko likuiditas, manajemen managing the liquidity risk, management
memantau dan menjaga jumlah kas dan bank monitors and maintains a level of cash on hand
yang dianggap memadai untuk membiayai and in banks deemed adequate to finance the
operasional Perusahaan dan untuk mengatasi Company’s operations and to mitigate the
dampak fluktuasi arus kas. effects of fluctuation in cash flows.
Manajemen juga melakukan evaluasi berkala Management also regularly evaluates the
atas proyeksi arus kas dan arus kas aktual, projected and actual cash flows, including loan
termasuk jadual jatuh tempo pinjaman dan maturity profiles, and continuously assesses
utang, dan terus-menerus melakukan conditions in the financial markets for
penelaahan pasar keuangan untuk opportunities to obtain optimal funding
mendapatkan sumber dana yang optimal. sources.
Tabel berikut merupakan analisis liabilitas The following table analyses the Company’s
keuangan Perusahaan berdasarkan jatuh tempo financial liabilities based on maturity
dari tanggal pelaporan sampai dengan tanggal groupings from the reporting date to the
jatuh tempo. Jumlah yang diungkapkan dalam contractual maturity date. The amounts
tabel merupakan nilai tercatat, kecuali disclosed in table are their carrying balances,
liabilitas sewa dan pinjaman bank jangka except for lease liabilities and long-term bank
panjang, karena seluruh liabilitas keuangan loans, as all financial liabilities due within 12
jatuh tempo dalam 12 bulan, sehingga pengaruh months, therefore the impact of discounting
pendiskontoan arus kas tidak signifikan. cash flows is not significant. The Company
Perusahaan menggunakan suku bunga rata-rata used the weighted average interest rate at
tertimbang 9,25%-10,25% per tahun (31 9.25%-10.25 % per annum (31 December 2022:
Desember 2022: 9,25%-10,25) untuk liabilitas 9.25%-10.25.%) for lease liabilities and 8.5%-
sewa dan 8.5%-10.5% (31 Desember 2022: 8.5%- 10.5% (31 December 2022: 8.5%-10.5%) for
10.5%) untuk pinjaman bank jangka panjang. long-term bank loans.
Page 89
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/81 Exhibit E/81
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
34. INSTRUMEN KEUANGAN DAN MANAJEMEN RISIKO 34. FINANCIAL INSTRUMENTS AND FINANCIAL RISK
KEUANGAN (Lanjutan) MANAGEMENT (Continued)
30/6/2023
Antara Antara Antara
Sampai dengan 3 dan 12 bulan/ 1 dan 2 tahun/ 2 dan 5 tahun/ Lebih dari
3 bulan/ Between Between Between 5 tahun/ Total/
Up to 3 months 3 and 12 months 1 and 2 years 2 and 5 years Over 5 years Total
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Utang usaha 117.643.926.334 - - - - 117.643.926.334 Trade payables
Utang lain-lain 43.064.568.885 - - - - 43.064.568.885 Other payables
Beban akrual 49.452.623.678 - - - - 49.452.623.678 Accrued expenses
Liabilitas sewa 56.117.174.134 112.234.348.268 159.080.038.303 408.993.793.380 197.494.116.108 933.919.470.193 Lease liabilities
Pinjaman bank Long-term
jangka panjang 155.374.739.767 476.558.427.350 634.002.764.483 1.182.645.842.762 39.172.189.197 2.487.753.963.559 bank loans
Total liabilitas Total financial
keuangan 421.653.032.798 588.792.775.618 793.082.802.786 1.591.639.636.142 236.666.305.305 3.631.834.552.649 liabilities
31/12/2022
Antara Antara Antara
Sampai dengan 3 dan 12 bulan/ 1 dan 2 tahun/ 2 dan 5 tahun/ Lebih dari
3 bulan/ Between Between Between 5 tahun/ Total/
Up to 3 months 3 and 12 months 1 and 2 years 2 and 5 years Over 5 years Total
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Pinjaman bank Short-term
jangka pendek 100.000.000.000 - - - - 100.000.000.000 bank loans
Utang usaha 130.040.757.684 - - - - 130.040.757.684 Trade payables
Utang lain-lain 47.842.895.693 - - - - 47.842.895.693 Other payables
Beban akrual 45.318.347.100 - - - - 45.318.347.100 Accrued expenses
Liabilitas sewa 74.469.685.988 145.548.355.978 184.634.133.722 542.108.819.327 309.220.212.583 1.255.981.207.598 Lease liabilities
Pinjaman bank Long-term
jangka panjang 149.456.962.503 455.443.510.685 1.218.636.855.163 844.470.224.127 - 2.668.007.552.478 bank loans
Total liabilitas Total financial
keuangan 547.128.648.968 600.991.866.663 1.403.270.988.885 1.386.579.043.454 309.220.212.583 4.247.190.760.553 liabilities
Tabel berikut merupakan analisis aset keuangan The following table analyses the Company’s
Perusahaan berdasarkan jatuh tempo dari financial assets based on maturity groupings
tanggal pelaporan sampai dengan tanggal jatuh from the reporting date to the contractual
tempo. Jumlah yang diungkapkan dalam tabel maturity date. The amounts disclosed in table
merupakan nilai tercatat, kecuali investasi neto are their carrying balances, except for net
dalam sewa dan aset keuangan tidak lancar investment in lease and other noncurrent
lainnya, karena seluruh aset keuangan jatuh financial assets, as all financial assets due
tempo dalam 12 bulan, sehingga pengaruh within 12 months, therefore the impact of
pendiskontoan arus kas tidak signifikan. discounting cash flows is not significant. The
Perusahaan menggunakan suku bunga rata-rata Company used the weighted-average interest
tertimbang sebesar 9,25%-10,25% untuk rate at 9.25%-10.25% for net investment in
investasi neto dalam sewa (2022: 9,25%-10,25%) lease (2022: 9.25%-10.25%) and 0% per annum
dan 0% per tahun untuk aset keuangan tidak for other noncurrent financial assets (2022:
lancar lainnya (2022: 0%). 0%%).
30/6/2023
Antara Antara Antara
Sampai dengan 3 dan 12 bulan/ 1 dan 2 tahun/ 2 dan 5 tahun/ Lebih dari
3 bulan/ Between Between Between 5 tahun/ Total/
Up to 3 months 3 and 12 months 1 and 2 years 2 and 5 years Over 5 years Total
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Kas dan bank 570.686.749.590 - - - - 570.686.749.590 Cash on hand and in banks
Aset keuangan lancar lainnya 125.409.937.888 - - - - 125.409.937.888 Other current financial assets
Piutang usaha 612.515.423.745 - - - - 612.515.423.745 Trade receivables
Investasi neto dalam sewa 77.623.348.000 155.246.696.000 232.604.544.000 661.167.351.323 231.701.458.436 1.358.343.397.759 Net investment in lease
Piutang lain-lain 13.755.069.865 13.755.069.865 Other receivables
Aset tidak lancar lain-lain - 1.118.573.122 - - - 1.118.573.122 Other non-current assets
Total aset keuangan 1.399.990.529.088 156.365.269.122 232.604.544.000 661.167.351.323 231.701.458.436 2.681.829.151.969 Total financial assets
Page 90
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/82 Exhibit E/82
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
34. INSTRUMEN KEUANGAN DAN MANAJEMEN RISIKO 34. FINANCIAL INSTRUMENTS AND FINANCIAL RISK
KEUANGAN (Lanjutan) MANAGEMENT (Continued)
31/12/2022
Antara Antara Antara
Sampai dengan 3 dan 12 bulan/ 1 dan 2 tahun/ 2 dan 5 tahun/ Lebih dari
3 bulan/ Between Between Between 5 tahun/ Total/
Up to 3 months 3 and 12 months 1 and 2 years 2 and 5 years Over 5 years Total
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Kas dan bank 684.025.239.827 - - - - 684.025.239.827 Cash on hand and in banks
Aset keuangan lancar lainnya 225.409.937.888 - - - - 225.409.937.888 Other current financial assets
Piutang usaha 612.239.882.667 - - - - 612.239.882.667 Trade receivables
Investasi neto dalam sewa 59.907.248.000 179.721.744.000 239.223.992.000 702.200.616.000 304.079.419.000 1.485.133.019.000 Net investment in lease
Piutang lain-lain - 17.530.032.600 - - - 17.530.032.600 Other receivables
Aset tidak lancar lain-lain - 1.132.873.122 - - - 1.132.873.122 Other non-current assets
Total aset keuangan 1.581.582.308.382 198.384.649.722 239.223.992.000 702.200.616.000 304.079.419.000 3.025.470.985.104 Total financial assets
35. MANAJEMEN PERMODALAN 35. CAPITAL MANAGEMENT
Tujuan utama pengelolaan modal Perusahaan The primary objective of the Company’s capital
adalah untuk memastikan bahwa Perusahaan management is to ensure that it maintains healthy
mempertahankan rasio modal yang sehat dalam capital ratios in order to support its business and
rangka mendukung bisnis dan memaksimalkan nilai maximize shareholder value. The Company is not
pemegang saham. Perusahaan tidak diwajibkan required to meet any capital requirements.
untuk memenuhi syarat-syarat modal tertentu.
Perusahaan mengelola struktur modal dan membuat The Company manages its capital structure and
penyesuaian struktur modal sesuai dengan makes adjustments to it, in light of changes in
perubahan kondisi ekonomi. Perusahaan memantau economic conditions. The Company monitors its
modal dengan menggunakan gearing ratio yaitu capital using gearing ratios, by dividing net debt
membagi utang bersih terhadap total ekuitas, utang with the total equity, net debt comprises of total
bersih meliputi total pinjaman bank dikurangi kas bank loan less cash on hand and in banks. The
dan bank. Kebijakan Perusahaan adalah menjaga Company’s policy is to maintain the gearing ratio
gearing ratio Perusahaan pada kisaran gearing ratio within the range of gearing ratios of the other
perusahaan industri sejenis di Indonesia. Pinjaman companies with similar industry in Indonesia. Net
bersih adalah total pinjaman dikurangi kas dan debt is calculated as total borrowings less cash on
bank. hand and in banks.
Direksi Perusahaan secara berkala melakukan reviu The Directors of the Company periodically
struktur permodalan Perusahaan. Sebagai bagian reviewed the Company's capital structure. As part
dari reviu ini, Direksi mempertimbangkan biaya of this review, the Directors considered the cost of
permodalan dan risiko yang berhubungan. capital and related risk.
Gearing ratio pada tanggal pelaporan adalah The gearing ratio as of the reporting date are as
sebagai berikut: follows:
30/6/2023 31/12/2022
Rp Rp
Total pinjaman 2.069.702.420.620 2.179.386.388.597 Total borrowing
Dikurangi kas dan bank (570.686.749.590) (684.025.239.827) Less cash on hand and in banks
Pinjaman bersih 1.499.015.671.030 1.495.361.148.770 Net liabilities
Total ekuitas 5.921.521.124.684 5.891.260.258.918 Total equity
Ratio pinjaman terhadap ekuitas 25,31% 25,38% Gearing ratio
Page 91
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/83 Exhibit E/83
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
36. CATATAN PENDUKUNG LAPORAN ARUS KAS 36. NOTES SUPPORTING STATEMENT OF CASH FLOW
Kas dan bank Cash on hand and in banks
Untuk tujuan laporan arus kas, kas dan bank setelah For the purposes of the statement of cash flows
dikurangi cerukan. Tidak terdapat cerukan pada cash on hand and in banks is net of outstanding
akhir periode pelaporan. Kas dan bank pada akhir bank overdrafts. There is no banks overdraft at the
periode pelaporan seperti disajikan dalam laporan end of reporting period. Cash on hand and in banks
arus kas diungkapkan pada Catatan 4. at the end of the reporting period as shown in the
statement of cash flows is as disclosed in Note 4.
Transaksi non-kas Non-cash transactions
Perusahaan melakukan aktivitas investasi dan The Company entered into non-cash investing and
pendanaan yang tidak mempengaruhi kas dan tidak financing activities which are not reflected in the
termasuk dalam laporan arus kas dengan rincian statement of cash flows with details as follows:
sebagai berikut:
Enam bulan / Six-month
2023 2022
Rp Rp
Penambahan aset tetap Addition to fixed assets
melalui persediaan 25.658.921.796 43.193.068.217 through inventories
Transaksi kas dan non kas dari aktivitas pendanaan The cash and non-cash transaction from financing
ditunjukkan dalam rekonsiliasi liabilitas dari activities are shown in the reconciliation of
transaksi pendanaan dibawah ini. liabilities from financing transaction below.
Pinjaman bank Pinjaman bank
jangka pendek/ jangka panjang/
Short-term Long-term Liabilitas sewa/
bank loan bank loan Lease liabilities Total/
(Catatan/Note 13) (Catatan/Note 19) (Catatan/Note 18) Total
Rp Rp Rp Rp
Saldo per 01/01/2023 100.000.000.000 2.179.386.388.597 861.692.279.067 3.141.078.667.664 Balance as of 01/01/2023
Perubahan arus kas Changes from cash flows
Penerimaan 100.000.000.000 100.000.000.000 - 200.000.000.000 Proceeds
Pembayaran (200.000.000.000) (211.944.973.290) (39.442.386.299) (451.387.359.589) Payment
Subtotal (100.000.000.000) (111.944.973.290) (39.442.386.299) (251.387.359.589) Subtotal
Perubahan dari transaksi non kas Non-cash changes
Amortisasi biaya transaksi - 2.261.005.313 - 2.261.005.313 Amortisation of transaction cost
Penambahan periode berjalan - - - - Addition during the period
Diskonto unwinding - - 46.153.133.700 46.153.133.700 Unwinding of discount
Subtotal - 2.261.005.313 46.153.133.700 48.414.139.013 Subtotal
Saldo per 30/6/2023 - 2.069.702.420.620 868.403.026.468 2.938.105.447.088 Balance as of 30/6/2023
Page 92
The original financial statements are in the Indonesian language
Ekshibit E/84 Exhibit E/84
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2023 (UNAUDITED)
36. CATATAN PENDUKUNG LAPORAN ARUS KAS 36. NOTES SUPPORTING STATEMENT OF CASH FLOW
(Lanjutan) (Continued)
Pinjaman bank Pinjaman bank
jangka pendek/ jangka panjang/
Short-term Long-term Liabilitas sewa/
bank loan bank loan Lease liabilities Total/
(Catatan/Note 13) (Catatan/Note 19) (Catatan/Note 18) Total
Rp Rp Rp Rp
Saldo per 01/01/2022 - 1.560.487.170.161 913.078.984.637 2.473.566.154.798 Balance as of 01/01/2022
Perubahan arus kas Changes from cash flows
Penerimaan 100.000.000.000 922.672.000.000 - 1.022.672.000.000 Proceeds
Pembayaran - (301.174.360.114) (193.562.199.266) (494.736.559.380) Payment
Subtotal 100.000.000.000 621.497.639.886 (193.562.199.266) 527.935.440.620 Subtotal
Perubahan dari transaksi non kas Non-cash changes
Amortisasi biaya transaksi - (2.598.421.450) - (2.598.421.450) Amortisation of transaction cost
Penambahan periode berjalan - - 43.588.609.790 43.588.609.790 Addition during the period
Diskonto unwinding - - 98.586.883.906 98.586.883.906 Unwinding of discount
Subtotal - (2.598.421.450) 142.175.493.696 139.577.072.246 Subtotal
Saldo per 31/12/2022 100.000.000.000 2.179.386.388.597 861.692.279.067 3.141.078.667.664 Balance as of 31/12/2022
37. TANGGUNG JAWAB MANAJEMEN DAN OTORISASI 37. MANAGEMENT RESPONSIBILITY AND
LAPORAN KEUANGAN AUTHORIZATION OF FINANCIAL STATEMENTS
Penyusunan dan penyajian wajar laporan keuangan The preparation and fair presentation of the
merupakan tanggung jawab manajemen, dan telah financial statements were the responsibilities of
diotorisasi oleh Direksi untuk diterbitkan pada the management and were authorized by the
tanggal 31 Juli 2023. Directors for issue on 31 July 2023.
Names mentioned 0 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
The name pass has not read this document yet.
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.