Back to announcement
PT Graha Mitra Asia Tbk_30 Juni 2023 R1.pdf
Financial statement Text extracted RELFSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 56
Page 1
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
LAPORAN KEUANGAN
TANGGAL 30 JUNI 2023 DAN UNTUK PERIODE
ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT
SERTA TANGGAL 31 DESEMBER 2022 DAN
PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA 30 JUNI 2022
FINANCIAL STATEMENTS
AS OF JUNE 30, 2023 AND FOR
THE SIX-MONTHS PERIOD ENDED
AND AS OF DECEMBER 31, 2022 AND
THE SIX-MONTHS PERIOD ENDED JUNE 30, 2022
(MATA UANG RUPIAH/RUPIAH CURRENCY)
Page 2
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
LAPORAN KEUANGAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 30 JUNI 2023 DAN UNTUK AS OF JUNE 30, 2023 AND FOR
PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR THE SIX-MONTHS PERIOD ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT SERTA
TANGGAL 31 DESEMBER 2022 DAN AND AS OF DECEMBER 31, 2022 AND
UNTUK PERIODE ENAM BULAN THE SIX-MONTHS PERIOD
YANG BERAKHIR PADA 30 JUNI 2022 ENDED JUNE 30, 202
(Mata Uang Rupiah) (Rupiah Currency)
Daftar Isi / Table of Contents
Halaman / Pages
Surat Pernyataan Direksi Directors' Statement Letter
Laporan Posisi Keuangan 1-2 Statement of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Statement of Profit or Loss and
Komprehensif Lain 3 Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas 4 Statement of Changes in Equity
Laporan Arus Kas 5 Statement of Cash Flow
Catatan atas Laporan Keuangan 6 - 53 Notes to the Financial Statements
Page 3
Page 4
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan 31 Desember 2022 (Diaudit) June 30, 2023 (Unaudited) and December 31, 2022 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 30 Juni/ 31 Desember/
Notes June 30 , 2023 December 31 , 2022
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan bank 4 3,405,401,775 1,621,935,229 Cash and bank
Piutang usaha Account receivables
Pihak ketiga 5 254,852,997 178,192,000 Third parties
Persediaan 6 121,658,140,848 95,840,237,949 Inventories
Biaya dibayar di muka 7 2,851,151,515 2,283,692,954 Prepaid expenses
Aset lancar lainnya 8 - 2,654,224,359 Other current assets
Jumlah Aset Lancar 128,169,547,135 102,578,282,491 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Tanah yang belum dikembangkan 9 135,610,506,557 51,910,506,557 Undeveloped land
Aset tetap - bersih 10 3,179,538,420 3,270,707,660 Fixed assets - net
Aset pajak tangguhan 13d 4,849,092 4,849,092 Deferred tax assets
Aset takberwujud - bersih 11 131,428,933 152,741,733 Intangible Assets - net
Dana yang dibatasi penggunaanya 12 10,697,863,805 8,120,642,105 Restricted funds
Jumlah Aset Tidak Lancar 149,624,186,807 63,459,447,147 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 277,793,733,942 166,037,729,638 TOTAL ASSETS
Catatan atas laporan keuangan merupakan The accompanying notes to the financial
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan statement form an integral part of these
keuangan secara keseluruhan financial statements
1
Page 5
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan 31 Desember 2022 (Diaudit) June 30, 2023 (Unaudited) and December 31, 2022 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 30 Juni/ 31 Desember/
Notes June 30 , 2023 December 31 , 2022
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK SHORT-TERM LIABILITIES
Utang bank jangka pendek 14 - 1,310,565,555 Short term bank loan
Utang pajak 13a 1,844,516,618 1,140,708,220 Tax payable
Uang muka pelanggan 15 29,638,547,312 25,761,309,163 Customers advanced
Dana titipan 16 105,597,567 37,610,385 Deposit fund
Biaya yang masih harus dibayar 17 200,426,281 231,560,303 Accrued payable
Bagian liabilitas jangka panjang
yang akan jatuh tempo dalam Current portion of long-term
waktu satu tahun: liabilities:
Utang bank 18 1,000,000,000 924,999,996 Bank loan
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 32,789,087,778 29,406,753,622 Total Short-Term Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG LONG-TERM LIABILITIES
Utang lain-lain Other liabilities
Pihak berelasi 19 1,131,486,976 3,519,419,265 Related party
Bagian liabilitas jangka panjang
setelah dikurangi bagian jatuh Long term portion of long term
tempo dalam waktu satu liabilities net of current
tahun: maturities:
Utang bank 18 16,692,000,000 14,628,182,238 Bank loan
Liabilitas imbalan pascakerja 20 22,041,327 22,041,327 Employee benefit liability
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 17,845,528,303 18,169,642,830 Total Non-Current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 50,634,616,081 47,576,396,452 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Modal saham Capital stock
Modal dasar - Authorized capital -
18.111.200.000 lembar saham 18,111,200,000 shares
dengan nilai nominal Rp25 with par value Rp25
pada 30 Juni 2023 on June 30, 2023
dan 31 Desember 2022 and December 31, 2022
Modal ditempatkan dan disetor penuh - Issued and fully paid up capital -
5.727.800.000 lembar saham 5,727,800,000 shares
pada 30 Juni 2023 dan on June 30, 2023 and
4.527.800.000 lembar saham 4.527.800.000 shares
pada 31 desember 2022 21 143,195,000,000 113,195,000,000 on December 31, 2022
Tambahan modal disetor 22 74,157,157,692 - Additional paid in capital
Saldo laba Retained earning
Telah ditentukan penggunaanya 23 300,000,000 200,000,000 Appropriated
Belum ditentukan penggunaanya 23 9,509,347,879 5,068,720,896 Unappropriated
Penghasilan komprehensif lainnya (2,387,710) (2,387,710) Other comprehensive income
JUMLAH EKUITAS 227,159,117,861 118,461,333,186 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 277,793,733,942 166,037,729,638 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Catatan atas laporan keuangan merupakan The accompanying notes to the financial
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan statement form an integral part of these
keuangan secara keseluruhan financial statements
2
Page 6
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
LAPORAN LABA RUGI DAN STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir Pada For the Six Month Period Ended on
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan 2022 (Diaudit) June 30, 2023 (Unaudited) dan 2022 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 30 Juni/ 30 Juni/
Notes June 30 , 2023 June 30 , 2022
PENDAPATAN USAHA 24 17,320,489,930 6,146,476,343 REVENUE
BEBAN POKOK PENJUALAN 25 8,469,856,069 2,964,207,491 COST OF SALES
LABA KOTOR 8,850,633,861 3,182,268,852 GROSS PROFIT
Beban penjualan 26 926,649,175 574,238,107 Sales expense
General and administrative
Beban umum dan administrasi 27 2,900,259,900 1,390,692,496 expenses
LABA USAHA 5,023,724,786 1,217,338,249 OPERATING PROFIT
Penghasilan keuangan 28 5,552,846 9,478,932 Financial income
Beban keuangan 29 (72,888,401) (104,293,769) Financial cost
Pendapatan lain-lain 30 17,250,000 18,000,000 Other income
LABA SEBELUM PAJAK PROFIT BEFORE
PENGHASILAN DAN PAJAK FINAL 4,973,639,231 1,140,523,412 INCOME TAX AND FINAL TAX
BEBAN PAJAK FINAL 13b (433,012,248) (127,254,453) FINAL TAX EXPENSE
LABA SEBELUM PAJAK PROFIT BEFORE
PENGHASILAN 4,540,626,983 1,013,268,959 INCOME TAX
MANFAAT (BEBAN) PAJAK INCOME TAX BENEFIT
PENGHASILAN (EXPENSE)
Pajak kini 13c - - Current tax
Pajak tangguhan 13d - 2,358,974 Deferred tax
MANFAAT PAJAK PENGHASILAN – INCOME TAX
BERSIH - 2,358,974 BENEFIT - NET
LABA BERSIH 4,540,626,983 1,015,627,933 NET PROFIT
PENGHASILAN KOMPREHENSIF OTHER COMPREHENSIVE
LAIN INCOME
Pos yang tidak akan direklasifikasi Item that will not be reclassified
ke laba rugi to profit or loss
Pengukuran kembali liabilitas Remeasurement of estimated
diestimasi atas imbalan kerja liabilities for employees
karyawan 20 - 993,263 benefits
Pajak penghasilan terkait 13d - (218,518) Related income tax
JUMLAH LABA (RUGI) TOTAL OTHER COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN 4,540,626,983 1,016,402,678 INCOME (LOSS)
Laba Per Saham 31 0.79 8,972.37 Earning Per Share
Catatan atas laporan keuangan merupakan The accompanying notes to the financial
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan statement form an integral part of these
keuangan secara keseluruhan financial statements
3
Page 7
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS STATEMENTS OF CHANGE IN EQUITY
Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir Pada For the Six Month Period Ended on
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 (Unaudited)
dan Untuk Tahun yang Berakhir Pada and For the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2022 (Diaudit) December 31, 2022 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Saldo laba/Retained earnings Penghasilan
Tambahan Modal Komprehensif
Modal Saham/ Disetor/ Belum ditentukan Telah Lainnya/
Share Capital Additional Paid-in Ditentukan Ditentukan Other
Jumlah Ekuitas/
Catatan/ Capital Penggunaanya/ Penggunaanya/ Comprehensive
Total Equity
Notes Unappropiated Appropiated Income
Saldo per 1 Januari 2022 113,195,000,000 - 781,861,309 - - 113,976,861,309 Balance as of January 1, 2022
Dana cadangan 23 - - (200,000,000) 200,000,000 - - Reserved fund
Laba bersih tahun berjalan - - 4,486,859,587 - - 4,486,859,587 Net profit for the year
Penghasilan komprehensif tahun Comprehensive income for
berjalan - - - - (2,387,710) (2,387,710) the year
Saldo per 31 Desember 2022 113,195,000,000 - 5,068,720,896 200,000,000 (2,387,710) 118,461,333,186 Balance as at December 31, 2022
Penawaran umum perdana saham Initial public offering
setelah dikurangi biaya penerbitan net of cost of issuance
penawaran umum 21,22 30,000,000,000 74,157,157,692 - - - 104,157,157,692 public offering
Dana cadangan 23 - - (100,000,000) 100,000,000 - - Reserved fund
Laba bersih tahun berjalan - - 4,540,626,983 - - 4,540,626,983 Net profit for the year
Penghasilan komprehensif Comprehensive income
periode berjalan - - - - - - for the period
Saldo per 30 Juni 2023 143,195,000,000 74,157,157,692 9,509,347,879 300,000,000 (2,387,710) 227,159,117,861 Balance as at June 30, 2023
Catatan atas laporan keuangan merupakan The accompanying notes to the financial
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan statement form an integral part of these
keuangan secara keseluruhan financial statements
4
Page 8
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
LAPORAN ARUS KAS STATEMENT OF CASH FLOW
Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir Pada For the Six Month Period Ended on
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan 2022 (Diaudit) June 30, 2023 (Unaudited) and 2022 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 30 Juni/ 30 Juni/
Notes June 30 , 2023 June 30 , 2022
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan dari pelanggan 5,12,13,15,1 19,169,602,819 11,929,170,335 Cash receipt from customers
6, 24
Pembayaran untuk operasional 6,7,17,25,26 Payment for supplier and
dan permasok ,27 (36,929,111,543) (14,664,105,112) operating expense
Pembayaran untuk karyawan 13,25,27 (1,595,840,578) (768,914,328) Payment for employees
Pembayaran untuk beban keuangan 29 (72,888,401) (104,293,769) Payment for finance costs
Penghasilan keuangan 28 5,552,845 9,478,932 Finance income
Penerimaan (pembayaran) lainnya 8,13,30 2,332,936,304 (620,553,564) Others received (payment)
Arus kas bersih yang (digunakan Net cash (used in)
untuk) aktivitas operasi (17,089,748,554) (4,219,217,506) operating activities
ARUS KAS DARI CASH FLOW FROM
AKTIVITAS INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Perolehan tanah untuk dikembangkan 9 (83,700,000,000) - Acquisition of land for development
Perolehan aset tetap 10 (24,262,500) (29,360,000) Acquisition of fixed assets
Perolehan aset takberwujud 11 - - Acquisition of intangible asssets
Arus kas bersih yang (digunakan Net cash (used in)
untuk) aktivitas investasi (83,724,262,500) (29,360,000) investing activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Setoran modal saham 21 30,000,000,000 - Paid in capital
Tambahan modal disetor 22 74,157,157,692 - Additional paid in capital
Penerimaan (pembayaran) utang bank 14,18 828,252,210 (136,135,790) Received (payment) of bank loan
Penerimaan (pembayaran) Received (payment) of
utang pihak berelasi 19 (2,387,932,301) 3,607,436,515 related parties payable
Arus kas bersih yang diperoleh dari Net cash provided from
aktivitas pendanaan 102,597,477,601 3,471,300,725 financing activities
KENAIKAN (PENURUNAN) BERSIH NET INCREASE (DECREASE)
KAS DAN BANK 1,783,466,547 (777,276,781) CASH AND BANKS
KAS DAN BANK CASH AND BANKS
PADA AWAL TAHUN 4 1,621,935,228 3,311,212,814 AT THE BEGINNING OF THE YEAR
KAS DAN BANK CASH AND BANKS
PADA AKHIR TAHUN 4 3,405,401,775 2,533,936,033 AT THE END OF THE YEAR
Catatan atas laporan keuangan merupakan The accompanying notes to the financial
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan statement form an integral part of these
keuangan secara keseluruhan financial statements
5
Page 9
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir Pada For the Six Month Period Ended on
Tanggal-Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan 2022 (Diaudit), dan June 30, 2023 (Unaudited) and 2022 (audited), and
Tanggal 31 Desember 2022 (Diaudit) As of December 31, 2022 (Audited)
dan Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut and For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. INFORMASI UMUM 1. GENERAL INFORMATION
a. Pendirian Perusahaan a. Establishment
PT Graha Mitra Asia Tbk (selanjutnya disebut sebagai PT Graha Mitra Asia Tbk (hereinafter referred to as the
"Perusahaan") didirikan berdasarkan Akta No. 15 tanggal 17 April "Company") was established based on Deed No. 15 dated 17
2018 yang dikeluarkan oleh Notaris Susi Aprilina, SH MKn. Akta April 2018 issued by Notary Susi Aprilina, SH MKn. The deed of
pendirian tersebut telah disahkan oleh Menteri Kehakiman dan establishment has been ratified by the Minister of Law and Human
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan Surat Rights of the Republic of Indonesia in its Decision Letter No. AHU-
Keputusanya No. AHU-0021206.AH.01.01 Tahun 2018 tanggal 20 0021206.AH.01.01 Year 2018 April 20, 2018.
April 2018.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami beberapa kali The Company's Articles of Association have been amended
perubahan, perubahan terakhir Akta Pernyataan Keputusan Para several times, most recently the Deed of Statement of
Pemegang Saham No. 8 tanggal 03 Maret 2023 oleh Rini Yulianti, Shareholders' Decision No. 8 dated March 03, 2023 by Rini
SH notaris di Jakarta. Akta perubahan telah disahkan oleh Menteri Yulianti, SH, notary in Jakarta. The deed of amendment was
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan Surat ratified by the Minister of Law and Human Rights of the Republic
Keputusannya No. AHU- 0044540.AH.01.11.TAHUN 2023 tanggal of Indonesia in his Decree No. AHU- 0044540.AH.01.11.TAHUN
03 Maret 2023. 2023 dated 03 March 2023.
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar Perusahaan, ruang In accordance with article 3 of the Company's Articles of
lingkup kegiatan Perusahaan adalah mencakup usaha pembelian, Association, the Company's scope of activities includes the
penjualan, persewaan dan pengoperasian real estat baik yang business of buying, selling, leasing and operating real estate
dimiliki sendiri maupun disewa, penyediaan real estat atas dasar either owned or leased, providing real estate on a fee or contract
balas jasa atau kontrak, termasuk jasa yang berkaitan dengan real basis, including services related to real estate such as agency
estat seperti agen dan makelar real estat, perantara pembelian, and real estate brokers, intermediaries for buying, selling and
penjualan dan penyewaan real estat atas dasar balas jasa atau leasing real estate on a fee or contract basis, real estate
kontrak, pengelolaan real estat atas dasar balas jasa atau kontrak management on a fee or contract basis and real estate appraisal
dan jasa penaksiran real estat serta agen pemegang wasiat real services as well as real estate probate agents.
estat.
Perusahaan mulai beroperasi secara komersial pada tahun 2018. The Company started its commercial operations in 2018. The
Perusahaan berdomisili di Jakarta Selatan dan beralamat di Jl. TB Company is domiciled in South Jakarta and has its address at Jl.
Simatupang Kav. 36 Kota Administrasi Jakarta Selatan, Gedung TB Simatupang Kav. 36 South Jakarta Administrative City,
Sovereign Plaza Lantai 5 Unit A. Sovereign Plaza Building 5th Floor Unit A.
Berdasarkan keterangan yang disampaikan dalam Informasi Based on the information submitted in the Information Submission
Penyampaian Data oleh Notaris Rini Yulianti, SH pada tanggal 29 of Data by Notary Rini Yulianti, SH on December 29, 2021, the
Desember 2021, pemilik manfaat Perusahaan adalah Tn. Ghofar beneficial owner of the Company is Mr. Ghofar Rozaq Nazila.
Rozaq Nazila.
Pada saat ini kegiatan usaha Perusahaan adalah pengembang Currently, the Company's business activities are real estate and
real estat dan properti proyek Perumahan Greenland Kemang. property development for the Greenland Kemang Residential
project.
b. Penawaran Umum Efek Perusahaan b. Company's Public Offering
Pada tanggal 13 Juni 2023 Perusahaan memperoleh pernyataan On June 13, 2023 the Company obtained an effective statement
efektif dalam rangka penawaran umum perdana saham regarding the initial public offering of the Company's shares from
Perusahaan dari Otoritas Jasa Keuangan (OJK) melalui Surat the Financial Services Authority (OJK) through Notification of the
Pemberitahuan Efektifnya Pernyataan Pendaftaran No S- Effectiveness of Registration Statement No. S-131/D.04/2023.
131/D.04/2023. Perusahaan menawarkan 1.200.000.000 lembar The company offered 1,200,000,000 shares with a par value of
saham dengan nominal per saham sebesar Rp25 dengan Rp. 25 per share with an offering price of Rp. 90 per share to the
penawaran harga penawaran kepada masyarakat sebesar Rp90 public. Then, effective as of June 22 2023, the Company is
per saham. Kemudian, efektif per tanggal 22 Juni 2023, officially listed on the Indonesia Stock Exchange ("IDX")
Perusahaan resmi dicatatkan di Bursa Efek Indonesia ("BEI").
Seluruh saham ditempatkan dan disetor Perusahaan telah The Company has listed all its issued and fully paid shares on the
dicatatkan di BEI. IDX.
6
Page 10
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir Pada For the Six Month Period Ended on
Tanggal-Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan 2022 (Diaudit), dan June 30, 2023 (Unaudited) and 2022 (audited), and
Tanggal 31 Desember 2022 (Diaudit) As of December 31, 2022 (Audited)
dan Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut and For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. INFORMASI UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL INFORMATION (Continued)
c. Susunan Dewan Komisaris, Direksi dan Karyawan c. Board of Commissioner and Board of Director and Employee
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan pada tanggal The Company’s Boards of Commissioners and Directors as of
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 adalah sebagai berikut: June 30, 2023 and December 31, 2022 is as follow:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2023 December 31, 2022
Komisaris Utama Ghofar Rozaq Nazila Ghofar Rozaq Nazila President Commissioner
Komisaris Achmad Machlus Sadat Achmad Machlus Sadat Commissioner
Komisaris Independen Drs. Kuswiyoto AK Drs. Kuswiyoto AK Independent Commissioner
Direktur Utama Ivan Darmanto Ivan Darmanto President Director
Direktur Edy Abdul Malik Edy Abdul Malik Director
Direktur Lukman Septiawan Lukman Septiawan Director
Susunan Komite Audit Perusahaan pada tanggal 30 Juni 2023 The composition of the Company's Audit Committee as of June
dan 31 Desember 2022 adalah sebagai berikut: 30, 2023 and December 31, 2022 was as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30 , 2023 December 31 , 2022
Ketua Drs. Kuswiyoto AK Drs. Kuswiyoto AK Chairman
Anggota Lukman Prasetyo Lukman Prasetyo Member
Anggota Yuki Ariawan Yuki Ariawan Member
Pembentukan Komite Audit telah dilakukan sesuai dengan The formation of the Audit Committee is in accordance with the
peraturan OJK No 55 /POJK.04/2015. OJK rule No. 55 /POJK.04/2015.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, Sekretaris As of June 30, 2023 and December 31, 2022, the Company's
Perusahaan adalah Edy Abdul Malik. Corporate Secretary was Edy Abdul Malik.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 jumlah As of June 30, 2023 and December 31, 2022 the number of
karyawan tetap Perusahaan adalah 8 orang dan 6 orang (tidak permanent employees is 8 people and 2 people (unaudited).
diaudit). Sedangkan jumlah karyawan tidak tetap Perusahaan While the number of non-permanent employees of the Company
masing-masing adalah 1 orang dan 1 orang (tidak diaudit). are 1 people and 1 people respectively (unaudited).
c. Persetujuan Penerbitan Laporan Keuangan b. Financial Statement Issuance Approval
Manajemen Perusahaan bertanggung jawab atas penyusunan The management of the Company is responsible for the
laporan keuangan yang selesai disusun dan diotorisasi oleh preparation of the financial statements that were completed and
Direktur Perusahaan untuk diterbitkan pada tanggal 31 Juli 2023. authorised for issuance by the Director on July 31, 2023.
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI DAN PELAPORAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING AND FINANCIAL
KEUANGAN PENTING REPORTING POLICIES
Berikut ini adalah kebijakan akuntansi penting yang diterapkan dalam The following are important accounting policies applied in the
penyusunan laporan keuangan Perusahaan yang sesuai dengan preparation of the Company's financial statements in accordance
Standar Akuntansi Keuangan Indonesia. Kebijakan ini telah with Indonesian Financial Accounting Standards. This policy has
diterapkan secara konsisten terhadap seluruh tahun yang disajikan been applied consistently throughout the years presented unless
kecuali jika dinyatakan lain. otherwise stated.
7
Page 11
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir Pada For the Six Month Period Ended on
Tanggal-Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan 2022 (Diaudit), dan June 30, 2023 (Unaudited) and 2022 (audited), and
Tanggal 31 Desember 2022 (Diaudit) As of December 31, 2022 (Audited)
dan Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut and For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI DAN PELAPORAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING AND FINANCIAL
KEUANGAN PENTING (Lanjutan) REPORTING POLICIES (Continued)
a. Pernyataan Kepatuhan a. Statement of Compliance
Laporan keuangan telah disusun dan disajikan sesuai dengan The financial statements have been prepared and presented in
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia (“SAK”), yang accordance with Indonesian Financial Accounting Standards
mencakup Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (“PSAK”) dan (“SAK”), which includes the Statement of Financial Accounting
Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan (“ISAK”) yang Standards (“PSAK”) and Interpretation of Financial Accounting
dikeluarkan oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Standards (“ISAK”) issued by the Financial Accounting Standards
Akuntan Indonesia (DSAK-IAI), serta Peraturan Regulator Pasar Board of the Indonesian Institute of Accountants (DSAK-IAI), as
Modal yaitu Peraturan No. VIII.G.7 tentang "Penyajian dan well as Capital Market Regulatory Regulations, namely Regulation
Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten atau Perusahaan no. VIII.G.7 concerning "Presentation and Disclosure of Financial
Publik", termasuk beberapa standar baru atau yang direvisi, yang Statements of Issuers or Public Companies", including several
berlaku efektif sejak tanggal 1 Januari 2022. new or revised standards, which are effective as of January 1,
2022.
Laporan keuangan ini disusun dengan metode akrual, kecuali The financial statements, except for the statements of cash flows,
laporan arus kas. Dasar pengukuran laporan keuangan ini adalah are prepared under the accrual basis of accounting. The
konsep biaya perolehan, kecuali beberapa akun tertentu disusun measurement basis used is the historical cost, except for certain
berdasarkan pengukuran lain, sebagaimana diuraikan dalam accounts which are measured on the bases described in the
kebijakan akuntansi masing-masing akun tersebut. related accounting policies.
Laporan arus kas disajikan dengan metode langsung (direct The statement of cash flows is presented using the direct method
method) dengan mengelompokkan arus kas dalam aktivitas by classifying cash flows into operating, investing and financing
operasi, investasi, dan pendanaan. activities.
Kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam penyusunan laporan The accounting policies applied in the preparation of the financial
keuangan untuk tahun yang berakhir pada tanggal 30 Juni 2023 statements for the year ended June 30, 2023 and December 31,
dan 31 Desember 2022 adalah konsisten dengan kebijakan 2022 are consistent with the accounting policies applied in the
akuntansi yang diterapkan dalam penyusunan laporan keuangan preparation of the financial statements for the years ended
untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2021. December 31, 2021.
Standar yang berlaku efektif pada tahun 2022 Standards which became effective in 2022
Efektif 1 Januari 2022 Effective January 1, 2023
● Amandemen PSAK 57 “Provisi, Liabilitas Kontinjensi, dan Aset ● The amendments to SFAS 57 “Provisions, Contingent
Kontinjensi” tentang kontrak memberatkan - biaya memenuhi Liabilities and Contingent Assets” regarding onerous contracts -
kontrak; cost of fulfilling the contracts;
● Penyesuaian tahunan atas PSAK 71 “Instrumen Keuangan”; ● Annual improvements on SFAS 71 “Financial Instruments”; and
dan
● Penyesuaian tahunan atas PSAK 73 “Sewa”. ● Annual improvements on SFAS 73 “Leases”.
Standar yang berlaku efektif pada tahun 2023-2025 Standards which became effective in 2023-2025
Efektif 1 Januari 2023 Effective January 1, 2023
● Amandemen PSAK 1 “Penyajian Laporan Keuangan” tentang ● The amendments to SFAS 1 “Presentation of Financial
kewajiban diklasifikasikan antara lancar dan tidak lancar; dan Statements” regarding the classification of liabilities between
current and non-current; and
● Amandemen PSAK 16 “Aset Tetap” tentang hasil sebelum ● The amendments to SFAS 16 “Fixed Assets” regarding
penggunaan yang diintensikan. proceeds before intended use.
Efektif 1 Januari 2025 Effective January 1, 2025
● PSAK 74 “Kontak Asuransi”. ● SFAS 74 “Insurance Contracts”.
Implementasi dari standar-standar tersebut tidak menghasilkan The implementation of these standards did not result in changes
perubahan kebijakan akuntansi Perusahaan dan tidak memiliki to the Company's accounting policies and did not have a
dampak yang signifikan terhadap jumlah yang dilaporkan di tahun significant impact on the amounts reported in the current year or
berjalan atau tahun sebelumnya karena perusahaan belum previous years because the company has not yet received any
mendapatkan pendapatan dari penjualan rumah. income from the sale of houses.
8
Page 12
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir Pada For the Six Month Period Ended on
Tanggal-Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan 2022 (Diaudit), dan June 30, 2023 (Unaudited) and 2022 (audited), and
Tanggal 31 Desember 2022 (Diaudit) As of December 31, 2022 (Audited)
dan Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut and For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI DAN PELAPORAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING AND FINANCIAL
KEUANGAN PENTING (Lanjutan) REPORTING POLICIES (Continued)
b. Penjabaran Mata Uang Asing b. Functional Currency Translation
Mata Uang Fungsional dan Pelaporan Functional and Reporting Currencies
Akun-akun yang tercakup dalam laporan keuangan Perusahaan Items included in the financial statements of the Company are
diukur menggunakan mata uang dari lingkungan ekonomi utama measured using the currency of the primary economic
dimana perusahaan beroperasi (mata uang fungsional). environment in which the company operates (the functional
currency).
Laporan keuangan disajikan dalam Rupiah, yang merupakan mata The financial statements are presented in Rupiah which is the
uang fungsional dan mata uang penyajian Perusahaan. Company's functional and presentation currency.
Transaksi dalam mata uang asing dijabarkan ke dalam mata Foreign currency transactions are translated into the functional
uang fungsional menggunakan kurs pada tanggal transaksi. currency using the exchange rates prevailing at the dates of the
Keuntungan atau kerugian selisih kurs yang timbul dari transactions. Foreign exchange gains and losses resulting from
penyelesaian transaksi dan dari penjabaran pada kurs akhir tahun the settlement of such transactions and from the translation at
atas aset dan liabilitas moneter dalam mata uang asing year end exchange rates of monetary assets and liabilities
diakui dalam laba rugi. Aset non-moneter yang diukur denominated in foreign currencies are recognized in profit or loss.
pada nilai wajar dijabarkan menggunakan kurs pada tanggal Non-monetary assets that are measured at fair value are
nilai wajar ditentukan. Selisih penjabaran akun ekuitas dan translated using the exchange rate at the date that the fair value
akun non-moneter serupa yang diukur pada nilai wajar diakui was determined. Translation differences on equities and similar
dalam laba rugi. non-monetary items measured at fair value are recognized in
profit or loss.
Kurs yang digunakan pada tanggal pelaporan, berdasarkan kurs The exchange rates used at the reporting date, based on the
tengah yang diterbitkan Bank Indonesia, adalah sebagai berikut middle rate published by Bank Indonesia, are as follows (full
(nilai penuh): amount):
30 Juni/ 31 Desember/
June 30 , 2023 December 31 , 2022
Dolar Amerika (USD) 15,026 15,731 Dolar Amerika (USD)
c. Transaksi Pihak Berelasi c. Transaction with Related Parties
Orang atau perusahaan dikategorikan sebagai pihak berelasi A person or company is considered a related party of the
Perusahaan apabila memenuhi definisi pihak berelasi Company if it meets the definition of a related party in PSAK No. 7
berdasarkan PSAK No. 7 "Pengungkapan Pihak-pihak Berelasi". "Related Party Disclosures".
Pihak berelasi adalah orang atau perusahaan yang terkait dengan Related party represents a person or an company who is related
perusahaan pelapor: to the reporting company:
a) Orang atau anggota keluarga dekatnya mempunyai relasi a) A person or a close member of that person’s family is related
dengan perusahaan pelapor jika orang tersebut: to a reporting company if that person:
1) Memiliki pengendalian atau pengendalian bersama atas 1) Has control or joint control over the reporting company;
perusahaan pelapor;
2) Memiliki pengaruh signifikan atas perusahaan pelapor; atau 2) Has significant influence over the reporting company; or
3) Merupakan personil manajemen kunci perusahaan pelapor 3) Is a member of the key management personnel of the
atau perusahaan induk dari perusahaan pelapor. reporting company or of a parent of the reporting company.
b) Satu perusahaan berelasi dengan perusahaan pelapor jika b) An company related to the reporting company if it meets one of
memenuhi salah satu hal berikut: the following:
1) perusahaan dan perusahaan pelapor adalah anggota dari 1) The company and the reporting company are members of
Perusahaan yang sama (artinya perusahaan induk, the same Company (which means that each parent,
perusahaan anak dan sesama perusahaan anak saling subsidiary and fellow subsidiary is related to the others).
berelasi dengan perusahaan lainnya).
2) Satu perusahaan adalah perusahaan asosiasi atau ventura 2) One company is an associate or joint venture of the other
bersama dari perusahaan lain (atau perusahaan asosiasi company (or an associate or joint venture of a member of a
atau ventura bersama yang merupakan anggota suatu Company of which the other company is a member).
Perusahaan, dimana perusahaan lain tersebut adalah
anggotanya).
9
Page 13
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir Pada For the Six Month Period Ended on
Tanggal-Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan 2022 (Diaudit), dan June 30, 2023 (Unaudited) and 2022 (audited), and
Tanggal 31 Desember 2022 (Diaudit) As of December 31, 2022 (Audited)
dan Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut and For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI DAN PELAPORAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING AND FINANCIAL
KEUANGAN PENTING (Lanjutan) REPORTING POLICIES (Continued)
c. Transaksi Pihak Berelasi (Lanjutan) c. Transaction with Related Parties (Continued)
b) Satu perusahaan berelasi dengan perusahaan pelapor jika b) An company related to the reporting company if it meets one of
memenuhi salah satu hal berikut: (Lanjutan) the following: (Continued)
3) Kedua perusahaan tersebut adalah ventura bersama dari 3) Both entities are joint ventures of the same third party.
pihak ketiga yang sama.
4) Satu perusahaan adalah ventura bersama dari perusahaan 4) One company is a joint venture of a third company and the
ketiga dan perusahaan yang lain adalah perusahaan other company is an associate of the third company.
asosiasi dari perusahaan ketiga.
5) Perusahaan tersebut adalah suatu program imbalan pasca 5) The company is a post-employment benefit plan for the
kerja untuk imbalan kerja dari salah satu perusahaan benefit of employees of either the reporting company, or
pelapor atau perusahaan yang terkait dengan perusahaan an company related to the reporting company. If the
pelapor. Jika perusahaan pelapor adalah perusahaan yang reporting company itself such a plan, the sponsoring
menyelenggarakan program tersebut, maka perusahaan employers are also related to the reporting company.
sponsor juga berelasi dengan perusahaan pelapor.
6) Perusahaan yang dikendalikan atau dikendalikan bersama 6) The company is controlled or jointly controlled by a person
oleh orang yang diidentifikasi dalam huruf (a). identified in (a).
7) Orang yang diidentifikasi dalam (a) (1) memiliki pengaruh 7) A person identified in (a) (1) has significant influence over
signifikan atas perusahaan atau anggota dari personil the company or is a member of the key management
manajemen kunci perusahaan (atau perusahaan induk dari personnel of the company (or a parent of the company).
perusahaan).
8) Perusahaan manajemen (perusahaan yang menyediakan 8) Management company (company that provides services as
jasa sebagai personil manajemen kunci). key management personel).
Transaksi ini dilakukan berdasarkan persyaratan yang disetujui The transactions are made based on terms agreed by the
oleh kedua belah pihak, dimana persyaratan tersebut mungkin parties, whereas such terms may not be the same as those
tidak sama dengan transaksi lain yang dilakukan dengan pihak- transactions with unrelated parties.
pihak yang tidak berelasi.
Semua transaksi signifikan dengan pihak berelasi telah All significant transactions with related parties are disclosed in the
diungkapkan dalam laporan keuangan. financial statements.
d. Instrumen Keuangan d. Financial Instruments
Aset Keuangan Financial Assets
Pengakuan dan pengukuran awal Initial recognition and measurement
Perusahaan mengklasifikasikan aset keuangannya dalam kategori The Company classifies its financial assets into the following
(a) aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi, category: (a) financial assets measured at fair value through profit
(b) aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui or loss, (b) financial assets measured at fair value through other
pendapatan komprehensif lainnya, dan (c) aset keuangan yang comprehensive income, and (c) financial assets measured at
diukur pada biaya perolehan diamortisasi. amortised cost.
Aset keuangan Perusahaan terdiri dari kas dan setara kas, The Company’s financial assets consist of cash and cash
piutang usaha dan piutang lain-lain diklasifikasikan sebagai aset equivalents, trade receivables and other receivables classified as
keuangan yang diukur dengan biaya diamortisasi. Perusahaan financial assets at amortized cost. The Company has no financial
tidak memiliki aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui assets measured at fair value through profit or loss and other
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain. comprehensive income.
Perusahaan menggunakan 2 (dua) metode untuk The Company used 2 (two) methods to classify its financial
mengklasifikasikan aset keuangan, yaitu model bisnis Perusahaan assets, based on the Company’s business model in managing the
dalam mengelola aset keuangan dan karakteristik arus kas financial assets, and the contractual cash flow of the financial
kontraktual dari aset keuangan (“SPPI”). assets (“SPPI”).
Pengujian SPPI SPPI Test
Sebagai langkah pertama dari proses klasifikasi, Perusahaan As a first step of its classification process, the Company assesses
menilai persyaratan kontraktual keuangan untuk mengidentifikasi the contractual terms of financial to identify whether they meet the
apakah mereka memenuhi pengujian SPPI. SPPI test.
10
Page 14
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir Pada For the Six Month Period Ended on
Tanggal-Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan 2022 (Diaudit), dan June 30, 2023 (Unaudited) and 2022 (audited), and
Tanggal 31 Desember 2022 (Diaudit) As of December 31, 2022 (Audited)
dan Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut and For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI DAN PELAPORAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING AND FINANCIAL
KEUANGAN PENTING (Lanjutan) REPORTING POLICIES (Continued)
d. Instrumen Keuangan (Lanjutan) d. Financial Instruments (Continued)
Aset Keuangan (Lanjutan) Financial Assets (Continued)
Pengujian SPPI (Lanjutan) SPPI Test (Continued)
Nilai pokok untuk tujuan pengujian ini didefinisikan sebagai nilai Principal for the purpose of this test is defined as the fair value of
wajar dari aset keuangan pada pengakuan awal dan dapat the financial asset at initial recognition and may change over the
berubah selama umur aset keuangan (misalnya, jika ada life of the financial asset (for example, if there are repayments of
pembayaran pokok atau amortisasi premi/diskon). principal or amortisation of the premium/discount).
Elemen bunga yang paling signifikan dalam perjanjian biasanya The most significant elements of interest within an arrangement
adalah pertimbangan atas nilai waktu dari uang dan risiko kredit. are typically the consideration for the time value of money and
Untuk membuat penilaian SPPI, Perusahaan menerapkan credit risk. To make the SPPI assessment, the Company applies
pertimbangan dan memperhatikan faktor-faktor yang relevan judgment and considers relevant factors such as the currency in
seperti mata uang dimana aset keuangan didenominasikan dan which the financial asset is denominated, and the period for which
periode pada saat suku bunga ditetapkan. the interest rate is set.
Sebaliknya, persyaratan kontraktual yang memberikan eksposur In contrast, contractual terms that introduce a more than de
lebih dari de minimis atas risiko atau volatilitas dalam arus kas minimis exposure to risks or volatility in the contractual cash flows
kontraktual yang tidak terkait dengan dasar pengaturan pinjaman, that are unrelated to a basic lending arrangement, do not give rise
tidak menimbulkan arus kas kontraktual yang hanya merupakan to contractual cash flows that are solely payments of principal and
pembayaran pokok dan bunga atas saldo SPPI. Dalam kasus interest on the amount outstanding. In such cases, the financial
seperti itu, aset keuangan diharuskan untuk diukur pada Fair asset is required to be measured as Fair Value through Profit or
Value through Profit or Loss (“FVTPL”). Loss (“FVTPL”).
Penilaian model bisnis Business model assessment
Perusahaan menentukan model bisnisnya berdasarkan tingkat The Company determines its business model at the level that best
yang paling mencerminkan bagaimana Perusahaan mengelola reflects how it manages the Company’s financial assets to
kelompok atas keuangannya untuk mencapai tujuan bisnisnya. achieve its business objective.
Model bisnis Perusahaan tidak dinilai berdasarkan masing-masing The Company’s business model is not assessed on an instrument-
instrumennya, tetapi pada tingkat portofolio secara agregat yang by-instrument basis, but at a higher level of aggregated portfolios
lebih tinggi dan didasarkan pada faktor-faktor yang dapat diamati and is based on observable factors such as:
seperti:
● Bagaimana kinerja model bisnis dan aset keuangan yang ● How the performance of the business model and the financial
dimiliki dalam model bisnis tersebut dievaluasi dan dilaporkan assets held within that business model are evaluated and
kepada personel manajemen kunci; reported to the company’s key management personnel;
● Risiko yang mempengaruhi kinerja model bisnis (dan aset ● The risks that affect the performance of the business model
keuangan yang dimiliki dalam model bisnis tersebut) dan, (and the financial assets held within that business model)
khususnya, bagaimana cara risiko tersebut dikelola; and, in particular the way those risks are managed;
● Bagaimana manajer bisnis dikompensasi (misalnya, apakah ● How business managers are compensated (for example,
kompensasi didasarkan pada nilai wajar dari aset yang whether the compensation is based on the fair value of the
dikelola atau pada arus kas kontraktual yang tertagih); assets managed or on the contractual cash flows collected);
● Frekuensi, nilai, dan waktu penjualan yang diharapkan, juga ● The expected frequency, value, and timing of sales are also
merupakan aspek penting dari penilaian Perusahaan. important aspects of the Company’s assessment.
Penilaian model bisnis didasarkan pada skenario yang diharapkan The business model assessment is based on reasonably
secara wajar tanpa mempertimbangkan skenario “worst case” expected scenarios without taking “worst case” or “stress case”
atau “stress case” . Jika arus kas setelah pengakuan awal scenarios into account. If cash flows after initial recognition are
direalisasikan dengan cara yang berbeda dari yang awal realised in a way that is different from the Company’s original
diharapkan, Perusahaan tidak mengubah klasifikasi aset expectations, the Company does not change the classification of
keuangan dimiliki yang tersisa dalam model bisnis tersebut, tetapi the remaining financial assets held in that business model, but
memasukkan informasi tersebut dalam melakukan penilaian atas incorporates such information when assessing newly originated or
aset keuangan yang baru atau yang baru dibeli selanjutnya. newly purchased financial assets going forward.
11
Page 15
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir Pada For the Six Month Period Ended on
Tanggal-Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan 2022 (Diaudit), dan June 30, 2023 (Unaudited) and 2022 (audited), and
Tanggal 31 Desember 2022 (Diaudit) As of December 31, 2022 (Audited)
dan Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut and For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI DAN PELAPORAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING AND FINANCIAL
KEUANGAN PENTING (Lanjutan) REPORTING POLICIES (Continued)
d. Instrumen Keuangan (Lanjutan) d. Financial Instruments (Continued)
Aset Keuangan (Lanjutan) Financial Assets (Continued)
Penilaian model bisnis (Lanjutan) Business model assessment (Continued)
Aset keuangan yang diukur pada biaya perolehan diamortisasi jika Financial assets are measured at amortized cost if the financial
aset keuangan dikelola dalam model bisnis yang bertujuan untuk asset is managed in a business model aimed at owning a financial
memiliki aset keuangan dalam rangka mendapatkan arus kas asset in order to obtain a contractual cash flow and the
kontraktual dan persyaratan kontraktual dari aset keuangan yang contractual requirements of a financial asset that on a given date
pada tanggal tertentu meningkatkan arus kas yang semata dari increases the cash flow solely from the principal and interest
pembayaran pokok dan bunga (“SPPI”) dari jumlah pokok payments (“SPPI”) of the amount owed.
terutang.
Pada saat pengakuan awal, aset keuangan yang diukur pada At initial recognition, the financial assets measured at amortized
biaya perolehan diamortisasi diakui pada nilai wajarnya ditambah cost are recognized at the fair value plus the transaction fee and
biaya transaksi dan selanjutnya diukur pada biaya perolehan subsequently measured at amortized cost by using the effective
diamortisasi dengan menggunakan suku bunga efektif. interest rate.
Pendapatan bunga dari aset keuangan yang diukur pada biaya Interest income from financial assets measured at amortized cost
perolehan diamortisasi dicatat dalam laporan laba rugi dan is recorded in the statements of profit and loss and other
penghasilan komprehensif lain dan diakui sebagai “Pendapatan comprehensive income and is recognized as "Finance Income".
Keuangan”. Ketika penurunan nilai terjadi, kerugian penurunan When a decline in value occurs, the impairment loss is recognized
nilai diakui sebagai pengurang dari nilai tercatat aset keuangan as a deduction of the recorded value of the financial asset and is
dan diakui didalam laporan keuangan sebagai “Kerugian acknowledged in the consolidated financial statements as
penurunan nilai”. "Impairment loss".
Penurunan nilai Impairment
Aset keuangan, selain aset keuangan FVTPL, dievaluasi terhadap Financial assets, other than those at FVTPL, are assessed for
indikator penurunan nilai pada setiap akhir periode pelaporan. indicators of impairment at the end of each reporting date.
Aset keuangan diturunkan nilainya bila terdapat bukti objektif, Financial assets are considered to be impaired when there is
sebagai akibat dari satu atau lebih peristiwa yang terjadi setelah objective evidence that, as a result of one or more events that
pengakuan awal aset keuangan, dan peristiwa yang merugikan occurred after the initial recognition of the financial asset, the
tersebut berdampak pada estimasi arus kas masa depan atas estimated future cash flows of the investment have been affected.
aset keuangan yang dapat diestimasi secara andal.
Penerapan PSAK No. 71 “Instrumen Keuangan” telah mengubah The adoption of SFAS No. 71 “Financial Instrument” changed the
metode perhitungan kerugian penurunan nilai dari pendekatan method of calculating impairment from incurred loss in
kerugian yang telah terjadi (incurred loss) sesuai PSAK no. 55 accordance with SFAS no. 55 “Financial Instrument: Recognition
“Instrumen Keuangan Pengakuan dan Pengukuran” dengan and Measurement” to Expected Credit Loss (“ECL”). The
pendekatan Kerugian Kredit Ekspektasian (“KKE”). Perusahaan Company adopted the simplified expected credit loss approach
menerapkan pendekatan yang disederhanakan (simplified) dalam which is using lifetime expected credit loss.
menghitung kerugian kredit ekspektasian yaitu kerugian kredit
ekspektasian sepanjang umur (lifetime) .
Perusahaan menerapkan pendekatan yang disederhanakan The Company adopted the simplified expected credit loss
(simplified) dalam menghitung kerugian kredit ekspektasian yaitu approach which is using lifetime expected credit loss.
kerugian kredit ekspektasian sepanjang umur (lifetime).
Penghentian pengakuan Derecognition
Perusahaan menghentikan pengakuan aset keuangan, jika dan The Company derecognizes a financial asset when and only when
hanya jika hak kontraktual atas arus kas yang berasal dari aset the contractual rights to receive cash flows from the financial
keuangan berakhir atau Perusahaan mengalihkan hak kontraktual asset expire or the Company transfers the contractual rights to
untuk menerima kas yang berasal dari aset keuangan atau tetap receive cash from the financial asset or continues to assume a
menanggung kewajiban kontraktual untuk membayar arus kas contractual obligation to pay the cash flows to one or more the
yang diterima tersebut kepada satu atau lebih pihak penerima recipient by means of an agreement. If the Company transfers
melalui suatu kesepakatan. Jika Perusahaan secara substansial substantially all the risks and rewards of ownership of a financial
mengalihkan seluruh risiko dan manfaat atas kepemilikan aset asset, the Company derecognizes the financial asset and
keuangan, maka Perusahaan menghentikan pengakuan aset recognizes separately as an asset any rights and obligations that
keuangan dan mengakui secara terpisah sebagai aset untuk arise or are still held in the transfer.
setiap hak dan kewajiban yang timbul atau yang masih dimiliki
dalam pengalihan tersebut.
12
Page 16
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir Pada For the Six Month Period Ended on
Tanggal-Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan 2022 (Diaudit), dan June 30, 2023 (Unaudited) and 2022 (audited), and
Tanggal 31 Desember 2022 (Diaudit) As of December 31, 2022 (Audited)
dan Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut and For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI DAN PELAPORAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING AND FINANCIAL
KEUANGAN PENTING (Lanjutan) REPORTING POLICIES (Continued)
d. Instrumen Keuangan (Lanjutan) d. Financial Instruments (Continued)
Penghentian pengakuan (Lanjutan) Derecognition (Continued)
Jika Perusahaan secara substansial tidak mengalihkan dan tidak If the Company has neither transferred nor retained substantially
memiliki seluruh risiko dan manfaat atas kepemilikan aset all the risks and rewards of ownership of the financial asset and
keuangan tersebut dan masih memiliki pengendalian, maka still has control, the Company recognizes the financial asset to the
Perusahaan mengakui aset keuangan sebesar keterlibatan extent of its continuing involvement with the financial asset. If the
berkelanjutan dengan aset keuangan tersebut. Jika Perusahaan Company retains substantially all the risks and rewards of
secara substansial masih memiliki seluruh risiko dan manfaat atas ownership of a financial asset, the Company continues to
kepemilikan aset keuangan, maka Perusahaan tetap mengakui recognize the financial asset.
aset keuangan tersebut.
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Pengakuan dan pengukuran awal Initial recognition and measurement
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai liabilitas keuangan Financial liabilities are classified as financial liabilities at fair value
yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi atau liabilitas through profit or loss or financial liabilities at amortized cost. The
keuangan pada biaya perolehan diamortisasi. Perusahaan Company determines the classification of its financial liabilities at
menentukan klasifikasi liabilitas keuangan mereka pada saat initial recognition.
pengakuan awal.
Liabilitas keuangan awalnya diukur sebesar nilai wajarnya. Biaya Financial liabilities are initially measured at fair value. Transaction
transaksi yang dapat diatribusikan secara langsung dengan costs that are directly attributable to the acquisition of financial
perolehan liabilitas keuangan (selain liabilitas keuangan yang liabilities (other than financial liabilities at fair value through profit
diukur pada nilai wajar melalui laba rugi) ditambahkan atau or loss) are added to or deducted from the fair value of the
dikurangkan dari nilai wajar liabilitas keuangan, yang sesuai, pada financial liabilities, as appropriate, on initial recognition.
pengakuan awal. Biaya transaksi yang dapat diatribusikan secara Transaction costs directly attributable to the acquisition of
langsung dengan perolehan liabilitas keuangan yang diukur pada financial liabilities at fair value through profit or loss are
nilai wajar melalui laba rugi langsung diakui dalam laba rugi. recognized immediately in profit or loss.
Liabilitas keuangan Perusahaan terdiri dari utang usaha, utang The Company’s financial liabilities consist of trade payables, bank
bank, utang lain-lain, beban akrual, liabilitas jangka pendek loan, other payables, accrued expenses, other current liabilities
lainnya, dan liabilitias sewa diklasifikasikan sebagai liabilitas and lease liabilities classified as financial liabilities at amortized
keuangan yang diukur dengan biaya diamortisasi. Perusahaan cost. The Company has no financial liabilities measured at fair
tidak memiliki liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar value through profit or loss.
melalui laba rugi.
Pengukuran selanjutnya Subsequent measurement
Setelah pengakuan awal, liabilitas keuangan yang dikenakan After initial recognition, interest-bearing financial liabilities are
bunga diukur pada biaya perolehan diamortisasi dengan subsequently measured at amortized cost using the EIR method.
menggunakan metode SBE.
Pada tanggal pelaporan, akrual beban bunga dicatat secara At the reporting dates, accrued interest expenses is recorded
terpisah dari pokok pinjaman terkait dalam bagian liabilitas jangka separately from the associated borrowings within the current
pendek. liabilities section.
Keuntungan atau kerugian harus diakui dalam laba rugi ketika The gain or loss should be recognized in profit or loss when the
liabilitas tersebut dihentikan pengakuan serta melalui proses liability is derecognized as well as through the SBE amortization
amortisasi SBE. process.
Biaya perolehan diamortisasi dihitung dengan mempertimbangkan Amortized cost is calculated by taking into account any discount
diskonto atau premium atas perolehan dan komisi atau biaya yang or premium on acquisition and fee or costs that are an integral
merupakan bagian tidak terpisahkan dari SBE. Amortisasi SBE part of the EIR. The EIR amortisation is included in “Finance
dicatat sebagai “Beban Keuangan” dalam laba rugi. Costs” in profit or loss.
Penghentian pengakuan Derecognition
Suatu liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya pada saat A financial liability is derecognized when the obligation specified in
kewajiban yang ditetapkan dalam kontrak dihentikan atau the contract is terminated or canceled or expires.
dibatalkan atau kadaluwarsa.
13
Page 17
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir Pada For the Six Month Period Ended on
Tanggal-Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan 2022 (Diaudit), dan June 30, 2023 (Unaudited) and 2022 (audited), and
Tanggal 31 Desember 2022 (Diaudit) As of December 31, 2022 (Audited)
dan Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut and For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI DAN PELAPORAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING AND FINANCIAL
KEUANGAN PENTING (Lanjutan) REPORTING POLICIES (Continued)
d. Instrumen Keuangan (Lanjutan) d. Financial Instruments (Continued)
Liabilitas Keuangan (Lanjutan) Financial Liabilities (Continued)
Penghentian pengakuan (Lanjutan) Derecognition (Continued)
Ketika kewajiban keuangan yang ada digantikan oleh yang lain When an existing financial obligation is replaced by another from
dari pemberi pinjaman yang sama dengan persyaratan yang the same lender on substantially different terms, or the terms of
secara substansial berbeda, atau persyaratan dari kewajiban yang an existing obligation are substantially modified, the exchange or
ada secara substansial diubah, pertukaran atau modifikasi modification is treated as a derecognition of the original liability
tersebut diperlakukan sebagai penghentian pengakuan kewajiban and the recognition of a new liability, and a difference in the
awal dan pengakuan kewajiban baru, dan perbedaan nilai tercatat carrying amount are recognized in profit or loss respectively.
masing-masing diakui pada laba rugi.
Biaya Perolehan Diamortisasi dari Instrumen Keuangan Amortized Cost of Financial Instruments
Biaya perolehan diamortisasi dihitung dengan menggunakan Amortized cost is computed using the EIR method less any
metode SBE dikurangi cadangan atas penurunan nilai dan allowance for impairment and principal repayment or reduction.
pembayaran pokok atau nilai yang tidak dapat ditagih. The calculation takes into account any premium or discount on
Perhitungan tersebut mempertimbangkan premium atau diskonto acquisition and includes transaction costs and fees that are an
pada saat perolehan dan termasuk biaya transaksi dan fee yang integral part of the EIR.
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari SBE.
Saling Hapus dari Instrumen Keuangan Offsetting of Financial Instruments
Aset dan liabilitas keuangan saling hapus dan nilai netonya Financial assets and financial liabilities are offset and the net
dilaporkan dalam laporan posisi keuangan jika, dan hanya jika, amount reported in the consolidated statement of financial
saat ini memiliki hak yang berkekuatan hukum untuk melakukan position if, and only if, there is a currently enforceable legal right
saling hapus atas jumlah tercatat dari aset keuangan dan liabilitas to offset the recognized amounts and there is an intention to settle
keuangan tersebut dan terdapat intensi untuk menyelesaikan on a net basis, or to realize the assets and settle the liabilities
secara neto, atau untuk merealisasikan aset dan menyelesaikan simultaneously.
liabilitasnya secara bersamaan.
e. Pengukuran Nilai Wajar e. Fair Value Measurement
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk menjual suatu Fair value is the price that would be received to sell an asset or
aset atau harga yang akan dibayar untuk mengalihkan suatu paid to transfer a liability in an orderly transaction between market
liabilitas dalam transaksi teratur antara pelaku pasar pada tanggal participants at the measurement date. The fair value
pengukuran. Pengukuran nilai wajar berdasarkan asumsi bahwa measurement is based on the presumption that the transaction to
transaksi untuk menjual aset atau mengalihkan liabilitas terjadi di: sell the asset or transfer the liability takes place either:
● pasar utama untuk aset dan liabilitas tersebut; atau ● in the principal market for the asset or liability; or
● dalam hal tidak terdapat pasar utama, maka pasar yang ● in the absence of a principal market, in the most
paling menguntungkan untuk aset atau liabilitas tersebut. advantageous market for the asset or liability.
Perusahaan harus memiliki akses ke pasar utama atau pasar The principal or the most advantageous market must be
yang paling menguntungkan tersebut. accessible by the Company.
Nilai wajar aset dan liabilitas di ukur menggunakan asumsi yang The fair value of an asset or a liability is measured using the
akan digunakan pelaku pasar ketika menentukan harga aset atau assumptions that market participants would use when pricing the
liabilitas tersebut, dengan asumsi bahwa pelaku pasar bertindak asset or liability, assuming that market participants act in their
dalam kepentingan ekonomi terbaiknya. economic best interest.
Perusahaan menggunakan teknik penilaian yang sesuai dalam The Company uses valuation techniques that are appropriate in
keadaan dan dimana data yang memadai tersedia untuk the circumstances and for which sufficient data are available to
mengukur nilai wajar, memaksimalkan penggunaan input yang measure fair value, maximising the use of relevant observable
dapat diobservasi yang relevan dan meminimalkan penggunaan inputs and minimising the use of unobservable inputs.
input yang tidak dapat diobservasi.
14
Page 18
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir Pada For the Six Month Period Ended on
Tanggal-Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan 2022 (Diaudit), dan June 30, 2023 (Unaudited) and 2022 (audited), and
Tanggal 31 Desember 2022 (Diaudit) As of December 31, 2022 (Audited)
dan Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut and For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI DAN PELAPORAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING AND FINANCIAL
KEUANGAN PENTING (Lanjutan) REPORTING POLICIES (Continued)
e. Pengukuran Nilai Wajar (Lanjutan) e. Fair Value Measurement (Continued)
Semua aset dan liabilitas yang nilai wajarnya diukur atau All assets and liabilities for which fair value is measured or
diungkapkan dalam laporan keuangan dikelompokkan dalam disclosed in the consolidated financial statements are categorised
hirarki nilai wajar, sebagaimana dijelaskan dibawah ini, within the fair value hierarchy, described as follows, based on the
berdasarkan tingkatan level input yang terendah yang signifikan lowest level input that is significant to the fair value measurement
terhadap pengukuran nilai wajar secara keseluruhan: as a whole:
● Level 1 - harga kuotasian (tanpa penyesuaian) di pasar aktif ● Level 1 - Quoted (unadjusted) market prices in active markets
untuk aset atau liabilitas yang identik. for identical assets or liabilities.
● Level 2 - teknik penilaian dimana tingkat level input terendah ● Level 2 - Valuation techniques for which the lowest level input
yang signifikan terhadap pengukuran nilai wajar dapat that is significant to the fair value measurement is directly or
diobservasi baik secara langsung atau tidak langsung. indirectly observable.
● Level 3 - teknik penilaian dimana tingkat level input terendah ● Level 3 - Valuation techniques for which the lowest level input
yang signifikan terhadap pengukuran nilai wajar tidak dapat that is significant to the fair value measurement is
diobservasi baik secara langsung atau tidak langsung. unobservable.
Untuk aset dan liabilitas yang diakui pada laporan keuangan For assets and liabilities that are recognized in the consolidated
secara berulang, Perusahaan menentukan apakah terdapat financial statements on a recurring basis, the Company
perpindahan antara Level dalam hirarki dengan melakukan determines whether transfers have occurred between Levels in
evaluasi ulang atas penetapan kategori (berdasarkan Level the hierarchy by re-assessing categorization (based on the lowest
masukan (input) paling rendah yang signifikan terhadap level input that is significant to the fair value measurement as a
pengukuran nilai wajar secara keseluruhan) pada tiap akhir whole) at the end of each reporting period.
periode pelaporan.
f. Kas dan Setara Kas f. Cash and Cash Equivalents
Kas terdiri dari kas dan bank. Setara kas adalah semua Cash consists of cash on hand and in banks. Cash
investasi yang bersifat jangka pendek dan sangat likuid yang equivalents are short-term, highly liquid investments that are
dapat segera dikonversikan menjadi kas dengan jatuh tempo readily convertible to known amounts of cash with original
dalam waktu tiga bulan atau kurang sejak tanggal maturities of three months or less from the date of
penempatannya, dan yang tidak dijaminkan serta tidak dibatasi placements, and which are not used as collateral and are not
pencairannya. restricted.
Perusahaan mengklasifikasikan uang di kas, bank, dan deposito The Company classifies cash in cash, bank and time deposits
berjangka dengan jangka waktu tiga bulan atau kurang pada saat with maturities of three months or less at the time of placement
ditempatkan dan tidak dijaminkan sebagai setara kas. and not pledged as cash equivalents.
g. Piutang Usaha dan Piutang Non-Usaha g. Accounts Receivable and Non-trade Receivable
Piutang usaha merupakan jumlah terutang dari pelanggan atas Accounts receivable is the amount payable from customers for the
penjualan barang dagangan atau jasa dalam kegiatan usaha sale of merchandise or services in the normal course of business.
normal. Jika piutang diperkirakan dapat ditagih dalam waktu satu If receivables are expected to be collectible within one year or
tahun atau kurang (atau dalam siklus operasi normal jika lebih less (or in the normal operating cycle if longer), the receivables
panjang), piutang diklasifikasikan sebagai aset lancar. Jika tidak are classified as current assets. Otherwise, receivables are
piutang disajikan sebagai aset tidak lancar. presented as non-current assets.
Kolektibilitas piutang usaha dan piutang non-usaha ditinjau secara The collectibility of trade and non-trade receivables is reviewed
berkala. Piutang yang diketahui tidak tertagih, dihapuskan dengan regularly. Receivables that are known to be uncollectible are
secara langsung mengurangi nilai tercatatnya. Akun penyisihan written off by directly reducing their carrying amount. An
digunakan ketika terdapat bukti yang objektif bahwa perusahaan allowance account is used when there is objective evidence that
tidak dapat menagih seluruh nilai terutang sesuai dengan the company cannot collect the entire amount owed in accordance
persyaratan awal piutang. with the initial terms of the receivables.
Kesulitan keuangan signifikan yang dialami debitur, kemungkinan Significant financial difficulties experienced by the debtor, the
debitur dinyatakan pailit atau melakukan reorganisasi keuangan possibility of the debtor being declared bankrupt or carrying out
dan gagal bayar atau menunggak pembayaran merupakan financial reorganization and default or delinquency in payments
indikator yang dianggap dapat menunjukan adanya penurunan are indicators that are considered to indicate a decline in the
nilai piutang. value of receivables.
15
Page 19
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir Pada For the Six Month Period Ended on
Tanggal-Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan 2022 (Diaudit), dan June 30, 2023 (Unaudited) and 2022 (audited), and
Tanggal 31 Desember 2022 (Diaudit) As of December 31, 2022 (Audited)
dan Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut and For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI DAN PELAPORAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING AND FINANCIAL
KEUANGAN PENTING (Lanjutan) REPORTING POLICIES (Continued)
g. Piutang Usaha dan Piutang Non-Usaha (Lanjutan) g. Accounts Receivable and Non-trade Receivable (Continued)
Jumlah penurunan nilai adalah sebesar selisih antara nilai tercatat The amount of the impairment loss is the difference between the
aset dan nilai kini dari estimasi arus kas masa depan pada tingkat asset's carrying amount and the present value of the estimated
suku bunga efektif awal. Arus kas terkait dengan piutang jangka future cash flows at the original effective interest rate. Cash flows
pendek tidak didiskontokan apabila efek diskonto tidak material. related to short-term receivables are not discounted if the effect of
the discount is immaterial.
Jumlah kerugian penurunan nilai diakui pada laporan laba rugi dan The amount of the impairment loss is recognized in the income
disajikan dalam "beban penurunan nilai''. Ketika piutang usaha statement and presented as "impairment expense". When trade
dan piutang non-usaha, yang rugi penurunan nilainya telah diakui, and non-trade receivables, for which an impairment loss has been
tidak dapat ditagih pada periode selanjutnya, maka piutang recognized, cannot be collected in a subsequent period, the
tersebut dihapusbukukan dengan mengurangi akun penyisihan. receivables are written off by reducing the allowance account. The
Jumlah yang selanjutnya dapat ditagih kembali atas piutang yang amount that is subsequently collectible on previously written-off
sebelunya telah dihapusbukukan, dikreditkan terhadap "beban receivables is credited against “impairment expense” in the
penurunan nilai" pada laporan laba rugi. income statement.
h. Persediaan h. Inventories
Persediaan awalnya diakui sebesar nilai perolehan dan Inventories are initially recognized at cost and subsequently
selanjutnya diukur pada nilai yang lebih rendah antara biaya measured at the lower of cost or net realizable value. Cost is
perolehan maupun nilai realisasi bersih. Biaya perolehan determined using the weighted average method.
ditentukan dengan menggunakan metode rata-rata tertimbang
(weighted average method).
Persediaan real estat terdiri dari persediaan tanah dan unit Real estate inventories consist of land and building units ready for
bangunan yang siap dijual (rumah tinggal, rumah toko (ruko) dan sale (residential houses, shop houses (shop) and strata title
bangunan strata title); unit bangunan dalam penyelesaian (rumah buildings); Building units under construction (residential houses,
tinggal, rumah toko (ruko) dan bangunan strata title) dicatat shop houses (shop) and strata title buildings) are recorded at
berdasarkan biaya perolehan. Biaya perolehan tanah sedang cost. The cost of land under development includes the cost of
dikembangkan meliputi biaya perolehan tanah yang belum land that has not been developed, direct and indirect development
dikembangkan, beban pengembangan langsung dan tidak costs attributable to real estate development activities and
langsung yang dapat diatribusikan pada aktivitas pengembangan borrowing costs.
real estat serta biaya-biaya pinjaman.
Biaya pengembangan tanah, termasuk tanah yang digunakan The cost of land development, including the land used for roads
sebagai jalan dan prasarana atau area yang tidak dijual lainnya, and amenities and other non- saleable areas, is allocated based
dialokasikan berdasarkan luas area yang dapat dijual. on the saleable area of the project.
Estimasi dan alokasi biaya dilakukan pada setiap akhir periode Estimated costs and cost allocation are reviewed at the end of
pelaporan sampai proyek selesai secara substantial. Perusahaan each reporting period until the project is substantially completed.
akan melakukan revisi dan realokasi beban, jika terjadi perubahan The Company revise and reallocate the costs if any substantial
yang mendasar. change occurs.
Biaya perolehan rumah hunian dalam penyelesaian terdiri dari The cost of residential houses under construction consists of
beban aktual konstruksi dan dipindahkan ke rumah hunian actual construction cost and is transferred to houses available-for-
tersedia untuk dijual pada saat pembangunan telah selesai. sale when the construction is substantially completed.
Beban yang tidak berhubungan dengan proyek real estat Costs which are not related to real estate development are
dibebankan ke laba rugi pada saat terjadinya. charged to current operations when incurred.
i. Tanah yang Belum Dikembangkan i. Undeveloped land
Tanah yang belum dikembangkan dinyatakan sebesar nilai yang Land that has not been developed is stated at the lower of cost or
lebih rendah antara biaya perolehan atau nilai realisasi bersih. net realizable value. The cost of undeveloped land, which consists
Biaya perolehan tanah yang belum dikembangkan, yang terdiri of pre-acquisition and land acquisition costs, is transferred to
dari biaya pra-perolehan dan perolehan tanah, dipindahkan ke inventories when the land development and other infrastructure
akun persediaan pada saat dimulainya pengembangan tanah dan developments are commenced.
pengembangan prasarana lainnya.
16
Page 20
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir Pada For the Six Month Period Ended on
Tanggal-Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan 2022 (Diaudit), dan June 30, 2023 (Unaudited) and 2022 (audited), and
Tanggal 31 Desember 2022 (Diaudit) As of December 31, 2022 (Audited)
dan Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut and For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI DAN PELAPORAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING AND FINANCIAL
KEUANGAN PENTING (Lanjutan) REPORTING POLICIES (Continued)
j. Biaya Dibayar Dimuka j. Prepaid Expense
Biaya dibayar dimuka diamortisasi selama masa manfaat masing- Prepaid expenses are amortized over their beneficial or contract
masing biaya dengan menggunakan metode garis lurus. periods using the straight-line method.
k. Aset Tetap k. Fixed Assets
Aset tetap dinyatakan berdasarkan biaya perolehan, tetapi tidak Property and equipment are carried at cost, excluding day to day
termasuk biaya perawatan sehari-hari, dikurangi akumulasi servicing, less accumulated depreciation and any impairment in
penyusutan dan akumulasi rugi penurunan nilai, jika ada. Tanah value. Land is not depreciated and is stated at cost less any
tidak disusutkan dan dinyatakan berdasarkan biaya perolehan impairment in value.
dikurangi akumulasi rugi penurunan nilai, jika ada.
Biaya perolehan awal aset tetap meliputi harga perolehan, The initial cost of property and equipment consists of its purchase
termasuk bea impor dan pajak pembelian yang tidak boleh price, including import duties and taxes and any directly
dikreditkan dan biaya-biaya yang dapat diatribusikan secara attributable costs in bringing the property and equipment to its
langsung untuk membawa aset ke lokasi dan kondisi yang working condition and location for its intended use.
diinginkan sesuai dengan tujuan penggunaan yang ditetapkan.
Biaya pengurusan legal hak atas tanah ketika tanah diperoleh Initial legal costs incurred to obtain legal rights are recognized
pertama kali diakui sebagai bagian dari biaya perolehan tanah, as part of the acquisition cost of the land, and these costs are
dan biaya ini tidak disusutkan. Biaya pengurusan perpanjangan not depreciated. Costs related to renewal of land rights are
atau pembaruan legal hak atas tanah diakui sebagai aset recognized as intangible assets and amortized during the period
takberwujud dan diamortisasi sepanjang umur hukum hak atas of the land rights.
tanah.
Beban-beban yang timbul setelah aset tetap digunakan, seperti Expenses that arise after the use of property, plant and
beban perbaikan dan pemeliharaan, dibebankan ke laba rugi pada equipment, such as repairs and maintenance, are charged to
saat terjadinya. Apabila beban-beban tersebut menimbulkan profit or loss when incurred. If these expenses result in an
peningkatan manfaat ekonomis di masa datang dari penggunaan increase in future economic benefits from the use of the property,
aset tetap tersebut yang dapat melebihi kinerja normalnya, maka plant and equipment that can exceed its normal performance,
beban-beban tersebut dikapitalisasi sebagai tambahan biaya these expenses are capitalized as additional cost of property,
perolehan aset tetap. plant and equipment.
Penyusutan dihitung berdasarkan metode garis lurus (straight-line Depreciation is computed on a straight-line method based on the
method ) selama masa manfaat aset tetap sebagai berikut: property and equipment's estimated useful lives as follows:
Persentase
Penyusutan/
Depreciation
Tahun/Years percentage
Bangunan 10-20 10%-5% Building
Peralatan 4-8 25%-12,5% Equipment
Kendaraan 4-8 25%-12,5% Vehicle
Nilai tercatat dari suatu aset tetap dihentikan pengakuannya pada The carrying amount of an item of property, plant and equipment
saat pelepasan atau ketika tidak terdapat lagi manfaat ekonomik is derecognized upon disposal or when no future economic
masa depan yang diharapkan dari penggunaan atau benefits are expected from its use or disposal. The gain or loss
pelepasannya. Keuntungan atau kerugian yang timbul dari arising from the derecognition (which is determined at the
penghentian pengakuan tersebut (yang ditentukan sebesar selisih difference between the net disposal proceeds, if any, and the
antara jumlah hasil pelepasan neto jika ada dan jumlah carrying amount) is included in profit or loss at the time the
tercatatnya) dimasukkan dalam laba rugi pada saat penghentian derecognition is made.
pengakuan tersebut dilakukan.
Pada akhir periode pelaporan Perusahaan melakukan penelaahan At the end of the reporting period, the Company conducts periodic
berkala atas masa manfaat nilai residu metode penyusutan dan reviews of the useful life of the residual value of the depreciation
sisa umur pemakaian berdasarkan kondisi teknis. method and the remaining useful life based on technical
conditions.
17
Page 21
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir Pada For the Six Month Period Ended on
Tanggal-Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan 2022 (Diaudit), dan June 30, 2023 (Unaudited) and 2022 (audited), and
Tanggal 31 Desember 2022 (Diaudit) As of December 31, 2022 (Audited)
dan Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut and For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI DAN PELAPORAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING AND FINANCIAL
KEUANGAN PENTING (Lanjutan) REPORTING POLICIES (Continued)
k. Aset Tetap (Lanjutan) k. Fixed Assets (Continued)
Penurunan Nilai Aset Impairment of Assets
Pada setiap akhir periode pelaporan Perusahaan menilai apakah At the end of each reporting period, the Company assesses
terdapat indikasi aset mengalami penurunan nilai. Jika terdapat whether there are indications that the assets are impaired. If any
indikasi tersebut Perusahaan mengestimasi jumlah terpulihkan such indication exists, the Company estimates the asset's
aset tersebut. Jumlah terpulihkan ditentukan atas suatu aset recoverable amount. The recoverable amount is determined for an
individual dan jika tidak memungkinkan Perusahaan menentukan individual asset and if this is not possible, the Company
jumlah terpulihkan dari unit penghasil kas dari aset tersebut. determines the recoverable amount of the cash-generating unit of
the asset.
Jumlah terpulihkan adalah jumlah yang lebih tinggi antara nilai The recoverable amount is the higher of the fair value less costs
wajar dikurangi biaya pelepasan dengan nilai pakainya. Nilai pakai to dispose of and the value in use. Value in use is the present
adalah nilai kini dari arus kas yang diharapkan akan diterima dari value of the cash flows that are expected to be received from the
aset atau unit penghasil kas. Nilai kini dihitung dengan asset or cash-generating unit. Present value is calculated using a
menggunakan tingkat diskonto sebelum pajak yang pre-tax discount rate that reflects the time value of money and the
mencerminkan nilai waktu uang dan risiko spesifik atas aset atau risk specific to the asset or unit whose impairment is measured.
unit yang penurunan nilainya diukur.
Jika dan hanya jika jumlah terpulihkan aset lebih kecil dari jumlah If and only if the asset's recoverable amount is less than its
tercatatnya maka jumlah tercatat aset diturunkan menjadi sebesar carrying amount, the asset's carrying amount is written down to its
jumlah terpulihkan. Penurunan tersebut adalah rugi penurunan recoverable amount. The decrease is an impairment loss and is
nilai dan segera diakui dalam laba rugi. recognized immediately in profit or loss.
Rugi penurunan nilai yang telah diakui dalam periode sebelumnya An impairment loss that has been recognized in prior periods for
untuk aset selain goodwill dibalik jika dan hanya jika terdapat an asset other than goodwill is reversed if and only if there has
perubahan estimasi yang digunakan untuk menentukan jumlah been a change in the estimate used to determine the asset's
terpulihkan aset tersebut sejak rugi penurunan nilai terakhir diakui. recoverable amount since the last impairment loss was
Jika demikian jumlah tercatat aset dinaikan ke jumlah recognized. If so, the carrying amount of the asset is increased to
terpulihkannya. Kenaikan ini merupakan suatu pembalikan rugi its recoverable amount. This increase is a reversal of the
penurunan nilai. impairment loss.
Dalam setiap inspeksi yang signifikan, biaya inspeksi diakui When each major inspection is performed, its cost is recognized
dalam jumlah tercatat aset tetap sebagai suatu penggantian in the carrying amount of the item of property and equipment as a
apabila memenuhi kriteria pengakuan. Biaya inspeksi replacement if the recognition criteria are satisfied. Such major
signifikan yang dikapitalisasi tersebut diamortisasi selama periode inspection is capitalized and amortized over the next major
sampai dengan saat inspeksi signifikan berikutnya. inspection activity.
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan pengakuannya pada saat An item of property and equipment is derecognized upon disposal
dilepaskan atau tidak ada manfaat ekonomis masa depan yang or when no future economic benefits are expected from its use
diharapkan dari penggunaan atau pelepasannya. Keuntungan or disposal. Any gains or loss arising from de-recognition of
atau kerugian yang timbul dari penghentian pengakuan aset property and equipment is included in profit or loss in the year the
tetap diakui dalam laba rugi pada tahun terjadinya penghentian item is derecognized.
pengakuan.
Nilai residu, umur manfaat, serta metode penyusutan ditelaah The asset's residual values, if any, useful lives and depreciation
setiap akhir tahun dan dilakukan penyesuaian apabila hasil method are reviewed and adjusted if appropriate, at each
telaah berbeda dengan estimasi sebelumnya. financial year end.
l. Aset dalam Penyelesaian l. Construction in Progress
Aset dalam konstruksi merupakan aset tetap dalam tahap Construction in progress represents property and equipment
konstruksi, yang dinyatakan pada biaya perolehan dan tidak under construction which is stated at cost and is not depreciated.
disusutkan. Akumulasi biaya akan direklasifikasi ke akun aset The accumulated costs will be reclassified to the respective
tetap yang bersangkutan dan akan disusutkan pada saat property and equipment account and will be depreciated when the
konstruksi selesai secara substansial dan aset tersebut telah siap construction is substantially complete and the asset is ready for
digunakan sesuai tujuannya. its intended use.
18
Page 22
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir Pada For the Six Month Period Ended on
Tanggal-Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan 2022 (Diaudit), dan June 30, 2023 (Unaudited) and 2022 (audited), and
Tanggal 31 Desember 2022 (Diaudit) As of December 31, 2022 (Audited)
dan Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut and For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI DAN PELAPORAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING AND FINANCIAL
KEUANGAN PENTING (Lanjutan) REPORTING POLICIES (Continued)
m. Utang Usaha dan Utang Non-usaha m. Accounts Payable and Non-trade Payable
Utang usaha adalah kewajiban membayar barang atau jasa yang Trade payables are obligations to pay for goods or services that
telah diterima dalam kegiatan usaha normal dari pemasok. Utang have been received in the normal course of business from
usaha diklasifikasikan sebagai liabilitas jangka pendek jika suppliers. Trade payables are classified as current liabilities if
pembayarannya jatuh tempo dalam waktu satu tahun atau kurang payment is due within one year or less (or in the normal operating
(atau dalam siklus operasi normal, jika lebih lama). Jika tidak, cycle, if longer). Otherwise, the debt is presented as a long-term
utang tersebut disajikan sebagai liabilitas jangka panjang. liability.
n. Sewa n. Lease
Perusahaan sebagai penyewa Company as a lessee
Pada permulaan kontrak, Perusahaan menilai apakah kontrak At the inception of a contract, the Company assesses whether the
tersebut merupakan, atau mengandung, sewa. Suatu kontrak contract is, or contains, a lease. A contract is or contains a lease
merupakan atau mengandung sewa jika kontrak tersebut if the contract conveys the right to control the use of an identified
memberikan hak untuk mengendalikan penggunaan aset assets for a period of time in exchange for consideration. To
identifikasian selama suatu jangka waktu untuk dipertukarkan assess whether a contract conveys the right to control the use of
dengan imbalan. Untuk menilai apakah suatu kontrak memberikan an identified asset, the Company shall assess whether:
hak untuk mengendalikan aset identifikasian, Perusahaan harus
menilai apakah:
- Perusahaan memiliki hak untuk memperoleh secara - The Company has the right to obtain substantially all the
substansial semua manfaat ekonomi dari penggunaan aset economic benefits from use of the asset throughout the period
selama periode penggunaan; dan of use; and
- Perusahaan memiliki hak untuk mengarahkan penggunaan - The Company has the right to direct the use of the asset. The
aset. Perusahaan memiliki hak ini jika Perusahaan memiliki hak Company has this right when it has the decision-making rights
pengambilan keputusan yang paling relevan untuk mengubah that are the most relevant to changing how and for what
cara dan tujuan penggunaan aset telah ditentukan purpose the asset is used are predetermined:
sebelumnya:
1. Perusahaan memiliki hak untuk mengoperasikan aset; 1. The Company has the right to operate the asset;
2. Perusahaan telah mendesain aset dengan cara menetapkan 2. The Company has designed the asset in a way that
sebelumnya bagaimana dan untuk tujuan apa aset itu akan predetermined how and for what purpose it will be used.
digunakan.
Pada permulaan atau penilaian kembali kontrak yang berisi At the inception or on reassessment of a contract that contains a
komponen sewa, Perusahaan mengalokasikan imbalan dalam lease component, the Company allocates the consideration in the
kontrak ke setiap komponen sewa atas dasar harga relatif yang contract to each lease component on the basis of their relative
berdiri sendiri dan harga agregat yang berdiri sendiri dari stand-alone prices and the aggregate stand-alone price of the non-
komponen non sewa. Namun, untuk sewa perbaikan di mana lease components. However, for the leases of improvements in
Perusahaan adalah penyewa, Perusahaan telah memilih untuk which the Company is a lessee, the Company has elected not to
tidak memisahkan komponen non-sewa dan memperhitungkan separate non-lease components and account for the lease and
komponen sewa dan non-sewa sebagai komponen sewa tunggal. non-lease components as a single lease component.
Perusahaan mengakui aset hak guna dan liabilitas sewa pada The Company recognizes a right-of-use asset and a lease liability
tanggal mulai sewa. Aset hak guna awalnya diukur pada harga at the lease commencement date. The right of-use asset is initially
perolehan, yang terdiri dari jumlah awal liabilitas sewa yang measured at cost, which comprises the initial amount of the lease
disesuaikan dengan pembayaran sewa yang dilakukan pada atau liability adjusted for any lease payments made at or before the
sebelum tanggal dimulainya, ditambah biaya langsung awal yang commencement date, plus any initial direct costs incurred and an
timbul dan estimasi biaya untuk membongkar dan memindahkan estimate of costs to dismantle and remove the underlying asset or
aset pendasar atau untuk memulihkan aset pendasar atau lokasi to restore the underlying asset or the site on which it is located,
di mana ia berada, dikurangi insentif sewa yang diterima. less any lease incentives received.
Aset hak guna kemudian disusutkan dengan menggunakan The right-of-use asset is subsequently depreciated using the
metode garis lurus sejak tanggal dimulainya sampai dengan straight-line method from the commencement date to the earlier of
tanggal yang lebih awal dari masa manfaat aset hak guna atau the end of the useful life of the right-of-use asset or the end of the
akhir masa sewa. lease term.
19
Page 23
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir Pada For the Six Month Period Ended on
Tanggal-Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan 2022 (Diaudit), dan June 30, 2023 (Unaudited) and 2022 (audited), and
Tanggal 31 Desember 2022 (Diaudit) As of December 31, 2022 (Audited)
dan Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut and For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI DAN PELAPORAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING AND FINANCIAL
KEUANGAN PENTING (Lanjutan) REPORTING POLICIES (Continued)
n. Sewa (Lanjutan) n. Lease (Continued)
Perusahaan sebagai penyewa (Lanjutan) Company as a lessee (Continued)
Liabilitas sewa pada awalnya diukur pada nilai kini dari The lease liability is initially measured at the present value of the
pembayaran sewa yang belum dibayar pada tanggal dimulainya, lease payments that are not yet paid at the commencement date,
didiskontokan menggunakan suku bunga implisit dalam sewa discounted using the interest rate implicit in the lease or, if that
atau, jika suku bunga tersebut tidak dapat segera ditentukan, rate cannot be readily determined, the Company’s incremental
digunakan suku bunga pinjaman inkremental Perusahaan. borrowing rate. Generally, the Company uses its incremental
Umumnya, Perusahaan menggunakan suku bunga pinjaman borrowing rate as the discount rate.
inkremental sebagai tingkat diskonto.
Pembayaran sewa yang termasuk dalam pengukuran liabilitas Lease payments included in the measurement of the lease liability
sewa terdiri dari: comprise the following:
- pembayaran tetap, termasuk pembayaran tetap secara - fixed payments, including in-substance fixed payments less
substansi dikurangi piutang insentif sewa; any lease incentive receivable;
- pembayaran sewa variabel yang bergantung pada indeks atau - variable lease payments that depend on an index or a rate,
suku bunga, awalnya diukur menggunakan indeks atau suku initially measured using the index or rate as at the
bunga pada tanggal dimulainya; commencement date;
- jumlah yang diharapkan akan dibayarkan berdasarkan jaminan - amounts expected to be payable under a residual value
nilai residual; guarantee;
- harga pelaksanaan berdasarkan opsi pembelian dimana - the exercise price under a purchase option that the Company
Perusahaan cukup pasti untuk dilaksanakan; dan is reasonably certain to exercise; and
- penalti untuk penghentian dini dari suatu sewa kecuali jika - penalties for early termination of a lease unless the Company
Perusahaan cukup yakin untuk tidak mengakhiri lebih awal. is reasonably certain not to terminate early.
Setiap pembayaran sewa dialokasikan antara kewajiban dan biaya Each lease payment is allocated between the liability and finance
keuangan. Biaya keuangan dibebankan pada laba rugi selama cost. The finance cost is charged to profit or loss over the lease
masa sewa sehingga menghasilkan suku bunga periodik yang period so as to produce a constant periodic rate of interest on the
konstan atas saldo liabilitas untuk setiap periode. remaining balance of the liability for each period.
o. Dana yang dibatasi penggunaannya o. Restricted Funds
Dana yang dibatasi penggunaannya merupakan dana yang Restricted funds are funds obtained from banks through the Home
diperoleh dari bank melalui metode Penjualan Kredit Pemilikan Ownership Credit Sales ("OCS") method, funds that are restricted
Rumah ("KPR"), dana yang dibatasi penggunaannya oleh in use by the Company until completion of certain stages of
Perusahaan sampai penyelesaian kontruksi tahap-tahap tertentu construction is reached depending on the agreement with the
dicapai tergantung pada kesepakatan dengan bank terkait. relevant bank.
p. Pinjaman p. Borrowings
Pada saat pengakuan awal, pinjaman diakui sebesar nilai wajar, At initial recognition, loans are recognized at fair value, less
dikurangi dengan biaya-biaya transaksi yang terjadi. Selanjutnya, transaction costs incurred. Furthermore, loans are measured at
pinjaman diukur sebesar biaya perolehan diamortisasi; selisih amortized cost; the difference between the proceeds (net of
antara penerimaan (dikurangi biaya transaksi) dan nilai pelunasan transaction costs) and the redemption value is recorded in the
dicatat pada laporan laba rugi selama periode pinjaman dengan income statement over the period of the loan using the effective
menggunakan metode bunga efektif. interest method.
Biaya yang dibayar untuk memperoleh fasilitas pinjaman diakui Fees paid to obtain a loan facility are recognized as transaction
sebagai biaya transaksi pinjaman sepanjang besar kemungkinan costs of the loan to the extent that it is probable that some or all of
sebagian atau seluruh fasilitas akan ditarik. Dalam hal ini, biaya the facility will be drawn down. In this case, the cost of obtaining
memperoleh pinjaman ditangguhkan sampai penarikan pinjaman the loan is deferred until the loan drawdown occurs. To the extent
terjadi. Sepanjang tidak terdapat bukti bahwa besar kemungkinan that there is no evidence that it is probable that some or all of the
sebagian atau seluruh fasilitas akan ditarik, biaya memperoleh facility will be drawn down, the cost of obtaining the loan is
pinjaman dikapilalisasi sebagai pembayaran di muka untuk jasa capitalized as a prepayment for liquidity services and amortized
likuiditas dan diamortisasi selama periode fasilitas yang terkait. over the period of the facility to which it relates.
20
Page 24
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir Pada For the Six Month Period Ended on
Tanggal-Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan 2022 (Diaudit), dan June 30, 2023 (Unaudited) and 2022 (audited), and
Tanggal 31 Desember 2022 (Diaudit) As of December 31, 2022 (Audited)
dan Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut and For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI DAN PELAPORAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING AND FINANCIAL
KEUANGAN PENTING (Lanjutan) REPORTING POLICIES (Continued)
p. Pinjaman (Lanjutan) p. Borrowings (Continued)
Biaya pinjaman akan dihentikan pengakuannya dari laporan posisi Borrowing costs will be derecognized from the statement of
keuangan ketika kewajiban yang tertulis pada kontrak dibatalkan, financial position when the obligations written in the contract are
atau sudah tidak berlaku. Selisih antara nilai tercatat dari liabilitas canceled, or are no longer valid. The difference between the
keuangan yang sudah berakhir atau dialihkan ke pihak lain, dan carrying amount of financial liabilities that have expired or been
imbalan yang dibayarkan, termasuk aset non kas yang dialihkan transferred to another party, and the consideration paid, including
atau liabilitas yang ditanggung, diakui dalam laba rugi sebagai non-cash assets transferred or liabilities assumed, is recognized
pendapatan lain-lain atau biaya keuangan. in profit or loss as other income or finance costs.
Ketika liabilitas keuangan dinegosiasikan kembali dan perusahaan When financial liabilities are renegotiated and the company issues
mengeluarkan instrumen ekuitas kepada kreditor untuk equity instruments to creditors to settle all or part of the liability
menyelesaikan seluruh atau sebagian liabilitas (debt for equity (debt for equity swap), the gain or loss is recognized in profit or
swap) , keuntungan atau kerugian diakui dalam laporan laba rugi loss which is recorded as the difference between the carrying
yang dicatat sebagai selisih antara jumlah tercatat dari liabilitas amounts of the financial liabilities.
keuangan.
Pinjaman diklasifikasikan sebagai liabilitas jangka pendek kecuali Loans are classified as current liabilities unless the company has
perusahaan memiliki hak tanpa syarat untuk menunda an unconditional right to defer payment of the conditional
pembayaran liabilitas syarat untuk menunda pembayaran liabilitas obligation to defer payment of the liability for at least 12 months
selama paling tidak 12 bulan setelah tanggal pelaporan. after the reporting date.
Biaya bunga dan biaya pinjaman lainnya seperti biaya diskonto Interest costs and other borrowing costs, such as discounted
pinjaman baik yang secara langsung atau tidak langsung borrowing costs, which are directly or indirectly used to finance
digunakan untuk pendanaan konstruksi aset kualifikasian, the construction of a qualifying asset, are capitalized until the
dikapitalisasi hingga aset tersebut selesai dikonstruksi. construction of the asset is completed.
Untuk biaya pinjaman yang dapat diatribusikan secara langsung For borrowing costs that are directly attributable to a qualifying
pada aset kualifikasian, jumlah yang dikapitalisasi ditentukan dari asset, the amount to be capitalized is determined from the actual
biaya pinjaman aktual yang terjadi selama periode berjalan, borrowing costs incurred during the period, less income earned on
dikurangi penghasilan yang diperoleh dari investasi sementara temporary investment of the borrowed proceeds.
atas dana hasil pinjaman tersebut.
Untuk pinjaman yang tidak dapat diatribusikan secara langsung For borrowings that are not directly attributable to a qualifying
pada suatu aset kualifikasian, jumlah yang dikapitalisasi asset, the amount to be capitalized is determined by multiplying
ditentukan dengan mengalikan tingkat kapitalisasi terhadap jumlah the capitalization rate by the amount incurred to obtain the
yang dikeluarkan untuk memperoleh aset kualifikasian. Tingkat qualifying asset. The capitalization rate is calculated based on the
kapitalisasi dihitung berdasarkan rata-rata tertimbang biaya weighted average of borrowing costs divided by the number of
pinjaman dibagi dengan jumlah pinjaman yang tersedia selama loans available during the period, other than borrowings
periode, selain pinjaman yang secara spesifik diambil untuk tujuan specifically drawn up for the purpose of obtaining a qualifying
memperoleh suatu aset kualifikasian. asset.
Biaya tambahan yang secara langsung dapat diatribusikan kepada Additional costs that are directly attributable to the issuance of
penerbitan saham biasa atau opsi disajikan pada ekuitas sebagai ordinary shares or options are presented in equity as a deduction
pengurang penerimaan, setelah dikurangi pajak. from receipts, net of tax.
Ketika perusahaan perusahaan membeli modal saham ekuitas When a corporate company purchases the company's equity
perusahaan (saham treasuri), imbalan yang dibayar, termasuk share capital (treasury shares), the consideration paid, including
biaya tambahan yang secara langsung dapat diatribusikan any directly attributable additional costs (net of income tax) is
(dikurangi pajak penghasilan) dikurangkan dari ekuitas yang deducted from the equity attributable to the company's equity
diatribusikan kepada pemilik ekuitas perusahaan sampai saham holders until the shares are canceled or reissued.
tersebut dibatalkan atau diterbitkan kembali.
Ketika saham biasa tersebut selanjutnya diterbitkan kembali, When the ordinary shares are subsequently reissued, the
imbalan yang diterima dikurangi biaya tambahan transaksi yang consideration received less the associated additional transaction
terkait dan dampak pajak penghasilan yang terkait dimasukkan costs and the related income tax effect is included in equity
pada ekuitas yang dapat diatribusikan kepada pemilik ekuitas attributable to the equity holders of the company.
perusahaan.
21
Page 25
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir Pada For the Six Month Period Ended on
Tanggal-Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan 2022 (Diaudit), dan June 30, 2023 (Unaudited) and 2022 (audited), and
Tanggal 31 Desember 2022 (Diaudit) As of December 31, 2022 (Audited)
dan Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut and For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI DAN PELAPORAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING AND FINANCIAL
KEUANGAN PENTING (Lanjutan) REPORTING POLICIES (Continued)
q. Aset Tak Berwujud q. Intangible Assets
Biaya yang dibayarkan atas layanan piranti lunak komputer Costs incurred from the acquisition of computer software and
ditangguhkan dan diamortisasi dengan menggunakan metode software service fee are deferred and amortized using straight
garis lurus selama periode perjanjian. line method over the term of the agreement.
r. Distribusi Dividen r. Dividend Distribution
Distribusi dividen kepada pemegang saham Perusahaan diakui Dividend distribution to the Company's shareholders is recognized
sebagai liabilitas dalam laporan keuangan dalam periode saat as a liability in the financial statements in the period in which the
dividen tersebut disetujui oleh pemegang saham Perusahaan dan dividends are approved by the Company's shareholders and if
jika pembayaran dividen terjadi setelah periode laporan keuangan. dividend payments occur after the financial reporting period.
s. Penurunan Nilai Aset Non-keuangan s. Impairment of Non-Financial Assets
Pada setiap akhir periode pelaporan tahunan, Perusahaan The Company assesses at each annual reporting period whether
menelaah apakah terdapat indikasi suatu aset mengalami there is an indication that an asset may be impaired. If any such
penurunan nilai. Jika terdapat indikasi tersebut atau pada saat uji indication exists, or when annual impairment testing for an asset
tahunan penurunan nilai aset perlu dilakukan, maka Perusahaan is required the Company makes an estimate of the asset's
membuat estimasi jumlah terpulihkan aset tersebut. recoverable amount.
Jika nilai tercatat aset lebih besar daripada nilai terpulihkannya, Where the carrying amount of an asset exceeds its recoverable
maka aset tersebut dinyatakan mengalami penurunan nilai dan amount, the asset is considered impaired and impairment losses
rugi penurunan nilai diakui dalam laba rugi. Dalam menghitung are recognized in profit or loss. In assessing the value in use,
nilai pakai, estimasi arus kas masa depan bersih. didiskontokan the estimated net future cash flows are discounted to their present
ke nilai kini dengan menggunakan tingkat diskonto sebelum pajak value using a pre-tax discount rate that reflects current market
yang mencerminkan penilaian pasar kini dari nilai waktu uang dan assessments of the time value of money and the risks specific to
risiko spesifik atas aset. the asset.
Penelaahan dilakukan pada akhir setiap periode pelaporan An assessment is made at each annual reporting period as to
tahunan untuk mengetahui apakah terdapat indikasi bahwa rugi whether there is any indication that previously recognized
penurunan nilai aset yang telah diakui dalam periode impairment losses recognized for an asset may no longer exist
sebelumnya mungkin tidak ada lagi atau mungkin telah menurun. or may have decreased. If such indication exists, the
Jika indikasi dimaksud ditemukan, maka Perusahaan recoverable amount is estimated.
mengestimasi jumlah terpulihkan aset tersebut.
Kerugian penurunan nilai yang diakui dalam periode sebelumnya A previously recognized impairment loss for an asset is reversed
akan dipulihkan apabila nilai tercatat aset tidak melebihi jumlah in profit or loss to the extent that the carrying amount of the
terpulihkannya maupun nilai tercatat, neto setelah penyusutan, assets does not exceed its recoverable amount nor exceed the
seandainya tidak ada rugi penurunan nilai yang telah diakui untuk carrying amount that would have been determined, net of
aset tersebut pada tahun-tahun sebelumnya. Setelah pemulihan depreciation, had no impairment loss been recognized for the
tersebut, penyusutan aset tersebut disesuaikan di periode asset in prior years. After such a reversal, the depreciation charge
mendatang untuk mengalokasikan nilai tercatat aset yang on the said asset is adjusted in future periods to allocate the
direvisi, dikurangi nilai sisanya, dengan dasar yang sistematis asset's revised carrying amount, less any residual value, on a
selama sisa umur manfaatnya. systematic basis over its remaining useful life.
t. Pengakuan Pendapatan dan Beban t. Revenues and Expense Recognition
Perusahaan menerapkan PSAK No.72 “Pendapatan dari Kontrak The Company implemented PSAK No. 72 “Revenue from
dengan Pelanggan”, yang mensyaratkan pengakuan pendapatan Contracts with Customers”, which requires revenue recognition to
memenuhi 5 langkah penilaian sebagai berikut: meet the following 5 assessment steps:
- Identifikasi kontrak dengan pelanggan. - Identify contracts with customers.
- Identifikasi kewajiban pelaksanaan dalam kontrak. Kewajiban - Identification of performance obligations in the contract.
pelaksanaan merupakan janji-janji dalam kontrak untuk Performance obligations are promises in the contract to deliver
menyerahkan barang atau jasa yang memiliki karakteristik goods or services that have different characteristics to
berbeda ke pelanggan. customers.
22
Page 26
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir Pada For the Six Month Period Ended on
Tanggal-Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan 2022 (Diaudit), dan June 30, 2023 (Unaudited) and 2022 (audited), and
Tanggal 31 Desember 2022 (Diaudit) As of December 31, 2022 (Audited)
dan Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut and For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI DAN PELAPORAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING AND FINANCIAL
KEUANGAN PENTING (Lanjutan) REPORTING POLICIES (Continued)
t. Pengakuan Pendapatan dan Beban (Lanjutan) t. Revenues and Expense Recognition (Continued)
Perusahaan menerapkan PSAK No.72 “Pendapatan dari Kontrak The Company implemented PSAK No. 72 “Revenue from
dengan Pelanggan”, yang mensyaratkan pengakuan pendapatan Contracts with Customers”, which requires revenue recognition to
memenuhi 5 langkah penilaian sebagai berikut: (Lanjutan) meet the following 5 assessment steps:(Continued)
- Penetapan harga transaksi. Harga transaksi merupakan jumlah - Transaction pricing. The transaction price is the amount of
imbalan yang berhak diperoleh suatu perusahaan sebagai consideration that an company is entitled to receive as
kompensasi atas diserahkannya barang atau jasa yang compensation for delivering the promised goods or services to
dijanjikan ke pelanggan. Jika imbalan yang dijanjikan di kontrak the customer. If the benefits promised in the contract contain a
mengandung suatu jumlah yang bersifat variabel, maka variable amount, the Company makes an estimate of the
Perseroan membuat estimasi jumlah imbalan tersebut sebesar amount of the compensation at the amount expected to be
jumlah yang diharapkan berhak diterima atas diserahkannya entitled to receive the promised goods or services delivered to
barang atau jasa yang dijanjikan ke pelanggan dikurangi the customer less the estimated amount of service
dengan estimasi jumlah jaminan kinerja jasa yang akan performance guarantee to be paid during the contract period.
dibayarkan selama periode kontrak.
- Alokasi harga transaksi ke setiap kewajiban pelaksanaan - Allocation of transaction prices to each performance obligation
dengan menggunakan dasar harga jual berdiri sendiri relatif using the basis of the relative stand-alone selling prices of
dari setiap barang atau jasa berbeda yang dijanjikan di kontrak. each different goods or services promised in the contract.
Ketika tidak dapat diamati secara langsung, harga jual berdiri When not directly observable, the relative stand-alone selling
sendiri relatif diperkirakan berdasarkan biaya yang diharapkan price is estimated based on expected costs plus margin.
ditambah marjin.
- Pengakuan pendapatan ketika kewajiban pelaksanaan telah - Recognition of revenue when performance obligations have
dipenuhi dengan menyerahkan barang atau jasa yang been fulfilled by delivering the promised goods or services to
dijanjikan ke pelanggan (ketika pelanggan telah memiliki the customer (when the customer already has control over the
kendali atas barang atau jasa tersebut). goods or services).
Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi dengan 2 cara, sebagai Implementation obligations can be fulfilled in 2 ways, as follows:
berikut :
- Suatu titik waktu (umumnya janji untuk menyerahkan barang ke - A point in time (generally a promise to deliver goods to the
pelanggan); atau customer); or
- Suatu periode waktu (umumnya janji untuk menyerahkan jasa - A point in time (generally a promise to deliver goods to the
ke pelanggan). customer); or
Pendapatan diukur berdasarkan nilai yang diharapkan dapat Revenue is measured based on the value the Company expects
diterima Perusahaan atas pengalihan barang atau jasa yang to receive on the transfer of promised goods or services to
dijanjikan kepada pelanggan, tidak termasuk jumlah yang customers, excluding amounts billed on behalf of third parties.
ditagihkan atas nama pihak ketiga.
Pendapatan diakui ketika Perusahaan memenuhi kewajibannya Revenue is recognized when the Company fulfills its obligations to
untuk mengalihkan barang atau jasa yang dijanjikan kepada transfer the promised goods or services to the customer, i.e. when
pelanggan, yaitu ketika pelanggan memperoleh kendali atas the customer gains control of the goods or services. The amount
barang atau jasa tersebut. Jumlah pendapatan yang diakui adalah of revenue recognized is the amount allocated to the portion of the
sebesar jumlah yang dialokasikan untuk bagian dari kewajiban obligation that is fulfilled.
yang terpenuhi.
Pendapatan dari penjualan real estat diakui pada saat Revenue from the sale of real estate is recognized when control of
pengendalian atas persediaan real estat telah dialihkan ke the real estate inventory has been transferred to the customer and
pelanggan dan Perusahaan tidak memiliki keterlibatan substansial the Company has no continuing substantial involvement with the
yang berkelanjutan dengan real estat tersebut. real estate.
23
Page 27
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir Pada For the Six Month Period Ended on
Tanggal-Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan 2022 (Diaudit), dan June 30, 2023 (Unaudited) and 2022 (audited), and
Tanggal 31 Desember 2022 (Diaudit) As of December 31, 2022 (Audited)
dan Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut and For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI DAN PELAPORAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING AND FINANCIAL
KEUANGAN PENTING (Lanjutan) REPORTING POLICIES (Continued)
t. Pengakuan Pendapatan dan Beban (Lanjutan) t. Revenues and Expense Recognition (Continued)
Namun, jika periode antara pemenuhan kewajiban pelaksanaan However, if the period between the fulfillment of the performance
atas barang atau jasa yang dijanjikan kepada pelanggan dan obligations for the goods or services promised to the customer
penyelesaian kewajiban penuh dari pelanggan melebihi satu and the settlement of the full obligations of the customer exceeds
tahun, atau jika uang tunai yang diterima dimuka dari pelanggan one year, or if the cash received in advance from the customer for
untuk penjualan real estat dalam pengembangan sebelum the sale of real estate under development prior to the delivery of
penyerahan unit dan ketersediaan berbagai skema pembayaran the units and the availability of various payment schemes plans
rencana cicilan yang ditawarkan kepada pelanggan, komponen installments offered to customers, a significant financing
pembiayaan signifikan dianggap ada dalam kontrak. component is considered to be in the contract.
Dalam menentukan harga transaksi, Perusahaan menyesuaikan In determining the transaction price, the Company adjusts the
nilai yang diharapkan dapat diterima atas dampak komponen expected value to be received for the impact of significant
pembiayaan signifikan menggunakan tingkat diskonto yang akan financing components using a discount rate that will reflect in the
mencerminkan dalam transaksi pembiayaan yang terpisah antara separate financing transactions between the Company and its
Perusahaan dan pelanggannya pada awal kontrak, sehingga customers at the inception of the contract, thus reflecting the
mencerminkan karakteristik kredit dari pihak yang menerima credit characteristics of the parties receiving the financing under
pembiayaan dalam kontrak. the contract.
Berdasarkan standar baru ini, Perusahaan mengakui pendapatan Based on this new standard, the Company recognizes revenue
dari penjualan real estat pada saat terjadi penyerahan real estat from the sale of real estate when the real estate is handed over to
kepada pembeli (at a point in time) . Dalam hal ini, tidak ada the buyer (at a point in time). In this case, there is no significant
perbedaan signifikan dengan pengakuan pendapatan dari difference with the recognition of revenue from the sale of real
penjualan real estate berdasarkan standar yang sebelumnya. estate under the previous standard.
Pendapatan dari agen pemasaran diakui pada saat jasa Revenue from marketing agents is recognized when the service
perusahaan memenuhi kewajibannya untuk mengalihkan jasa company fulfills its obligation to transfer services to customers,
kepada kepada pelanggan yaitu ketika pelanggan menerima namely when the customer receives benefits for the services
manfaat atas jasa yang diberikan dan sesuai dengan jumlah yang provided and in accordance with the amount allocated under the
di alokasikan berdasarkan kontrak. contract.
Pendapatan kontrak dan biaya kontrak yang berhubungan dengan Contract revenues and contract costs related to construction
kontrak konstruksi diakui masing-masing sebagai pendapatan dan contracts are recognized as revenue and expense, respectively,
beban dengan memperhatikan tahap penyelesaian aktivitas by taking into account the stage of completion of contract
kontrak pada tanggal akhir periode pelaporan (metode persentase activities at the end of the reporting period (percentage of
penyelesaian). Persentase penyelesaian konstruksi ditetapkan completion method). The percentage of construction completion is
berdasarkan survey oleh pemberi kerja atas pekerjaan yang telah determined based on a survey by the employer on the work that
dilaksanakan. has been carried out.
Beban diakui pada saat terjadinya (accrual basis). Expenses are recognized when incurred (accrual basis).
u. Imbalan Kerja u. Long-term Employee Benefits
Imbalan pascakerja seperti pensiun uang pisah dan uang Post-employment benefits such as retirement benefits and years
penghargaan masa kerja dihitung berdasarkan Undang-Undang of service are calculated based on the Manpower Act No.13/2003
Ketenagakerjaan No.13/2003 (”UU 13/2003”). ("Law 13/2003").
Perusahaan mengakui jumlah liabilitas imbalan pasti neto sebesar The Company recognizes the net defined benefit obligation at the
nilai kini kewajiban imbalan pasti pada akhir periode pelaporan present value of the defined benefit obligation at the end of the
dengan menggunakan metode Projected Unit Credit. Nilai kini reporting period using the Projected Unit Credit method. The
kewajiban imbalan imbalan pasti ditentukan dengan present value of the defined benefit benefit obligation is
mendiskontokan imbalan tersebut. determined by discounting the benefits.
Biaya jasa kini serta bunga neto atas liabilitas (aset) imbalan pasti Current service costs and net interest on the net defined benefit
neto diakui dalam laba rugi. liability (asset) are recognized in profit or loss.
24
Page 28
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir Pada For the Six Month Period Ended on
Tanggal-Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan 2022 (Diaudit), dan June 30, 2023 (Unaudited) and 2022 (audited), and
Tanggal 31 Desember 2022 (Diaudit) As of December 31, 2022 (Audited)
dan Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut and For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI DAN PELAPORAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING AND FINANCIAL
KEUANGAN PENTING (Lanjutan) REPORTING POLICIES (Continued)
u. Imbalan Kerja (Lanjutan) u. Long-term Employee Benefits (Continued)
Liabilitas imbalan kerja jangka pendek Short-term employee benefits
lmbalan kerja jangka pendek diakui sebesar jumlah yang tak- Short-term employee benefits are recognized at its undiscounted
terdiskonto sebagai liabilitas pada laporan posisi keuangan amount as a liability after deducting any amount already paid in
setelah dikurangi dengan jumlah yang telah dibayar dan sebagai the statement of financial position and as an expense in profit or
beban dalam laba rugi. loss.
Liabilitas imbalan kerja jangka panjang Long-term employee benefits
Liabilitas imbalan kerja jangka panjang merupakan imbalan Long-term employee benefits liability represents post-employment
pasca-kerja manfaat pasti yang dibentuk tanpa pendanaan benefits, unfunded defined-benefit plans which amounts are
khusus dan didasarkan pada masa kerja dan jumlah penghasilan determined based on years of service and salaries of the
karyawan pada saat pensiun yang dihitung menggunakan metode employees at the time of pension and calculated using the
Projected Unit Credit . Projected Unit Credit.
Pengukuran kembali liabilitas imbalan pasti langsung diakui Remeasurement is reflected immediately in the statement of
dalam laporan posisi keuangan dan penghasilan komprehensif financial position with a charge or credit recognized in other
lain pada periode terjadinya dan tidak akan direklasifikasi ke comprehensive income in the period in which they occur and not
laba rugi, namun menjadi bagian dari saldo laba. Biaya liabilitas to be reclassified to profit or loss but reflected immediately in
imbalan pasti lainnya terkait dengan program imbalan pasti retained earnings. All other costs related to the defined-benefit
diakui dalam laba rugi. plan are recognized in profit or loss.
v. Pajak Penghasilan v. Income Tax
Pajak Kini Current Tax
Pajak kini ditentukan berdasarkan laba kena pajak dalam tahun Current tax expense is determined based on the taxable
yang bersangkutan yang dihitung berdasarkan tarif pajak yang income for the year computed using prevailing tax rates.
berlaku.
Pendapatan dari penjualan lahan siap bangun, rumah hunian dan Revenues from the sale of ready-to-build land, residential houses
rumah toko merupakan subyek pajak final sebesar 5% dari jumlah and shop houses are subject to final tax of 5% of the gross sales
bruto nilai jual, berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 71 Tahun value, based on Government Regulation no. 71 of 2008 dated
2008 tanggal 4 November 2008 dan mengalami perubahan tarif November 4, 2008 and changed the tariff to 2.5% based on
menjadi 2,5% berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 34 tahun Government Regulation no. 34 of 2016 which took effect on
2016 yang berlaku sejak tanggal 8 September 2016. September 8, 2016.
Perusahaan menerapkan pajak final 0,5% dari jumlah bruto The company applies a final tax of 0.5% of the gross amount
berdasarkan peredaran bruto perusahaan yang kurang dari based on the company's gross turnover of less than
Rp4.800.000.000 pada 31 Desember 2021 dan 2020. Rp4,800,000,000 as of December 31, 2021 and 2020.
Beban pajak final diakui secara proporsional dengan jumlah Current tax expense is determined based on the taxable
pendapatan yang diakui pada tahun berjalan dan disajikan sebagi income for the year computed using prevailing tax rates.
bagian dari beban operasi.
Pajak Tangguhan Deferred Tax
Pajak tangguhan diakui sebagai liabilitas jika terdapat perbedaan Deferred tax is provided using the liability method on temporary
temporer kena pajak yang timbul dari perbedaan antara dasar differences between the tax bases of assets and liabilities and
pengenaan pajak aset dan liabilitas dengan jumlah tercatatnya their carrying amounts for financial reporting purposes at the
pada tanggal pelaporan. reporting date.
Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh perbedaan temporer Deferred tax assets are recognized for all deductible temporary
yang dapat dikurangkan dan rugi fiskal yang dapat differences and the carry forward benefit of any unused tax
dikompensasikan. losses.
25
Page 29
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir Pada For the Six Month Period Ended on
Tanggal-Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan 2022 (Diaudit), dan June 30, 2023 (Unaudited) and 2022 (audited), and
Tanggal 31 Desember 2022 (Diaudit) As of December 31, 2022 (Audited)
dan Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut and For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI DAN PELAPORAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING AND FINANCIAL
KEUANGAN PENTING (Lanjutan) REPORTING POLICIES (Continued)
v. Pajak Penghasilan (Lanjutan) v. Income Tax (Continued)
Pajak Tangguhan (Lanjutan) Deferred Tax (Continued)
Aset pajak tangguhan diakui dan direviu pada setiap tanggal Deferred tax assets are recognized and reviewed at each
pelaporan atau diturunkan jumlah tercatatnya, sepanjang reporting date and reduced to the extent that it is probable that
kemungkinan besar laba kena pajak tersedia untuk pemanfaatan taxable profit will be available against which the deductible
perbedaan temporer yang dapat dikurangkan dan rugi fiskal yang temporary differences and the carry forward benefit of unused
dapat dikompensasikan. tax losses can be utilized.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur dengan Deferred tax assets and liabilities are measured at the tax rates
menggunakan tarif pajak yang diharapkan berlaku ketika aset that are expected to apply in the year when the asset is realized
dipulihkan atau liabilitas diselesaikan, berdasarkan tarif pajak or the liability is settled, based on tax rates (or tax laws) that have
(atau peraturan pajak) yang telah berlaku atau secara substantif been enacted or substantively enacted at the reporting date.
telah berlaku pada tanggal pelaporan.
Aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak tangguhan saling hapus Deferred tax assets and deferred tax liabilities are offset if and
jika dan hanya jika, terdapat hak yang dipaksakan secara hukum only if, a legally enforceable right exists to set off current tax
untuk melakukan saling hapus aset pajak kini terhadap liabilitas assets against current tax liabilities and the deferred taxes relate
pajak kini dan pajak tangguhan tersebut terkait dengan to the same taxable company and the same taxation authority.
perusahaan kena pajak yang sama dan dikenakan oleh otoritas
perpajakan yang sama.
w. Biaya pinjaman w. Borrowing costs
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan secara langsung dengan Borrowing costs that are directly attributable to the acquisition,
perolehan, konstruksi atau pembuatan aset kualifikasian, construction or production of a qualifying asset, which are assets
merupakan aset yang membutuhkan waktu yang cukup lama agar that require a substantial period of time to become ready for use
siap untuk digunakan atau dijual, dikapitalisasi pada biaya or sale, are capitalized at the cost of the asset.
perolehan aset tersebut.
Penghasilan investasi yang diperoleh atas investasi sementara Investment income earned on temporary investments from
dari pinjaman yang secara spesifik belum digunakan untuk borrowings that have not specifically been used for expenditure
pengeluaran aset kualifikasian dikurangi dari biaya pinjaman yang on qualifying assets is deducted from capitalized borrowing costs.
dikapitalisasi.
Kapitalisasi biaya pinjaman dihentikan pada saat aktivitas yang Capitalization of borrowing costs is discontinued when the
diperlukan untuk mempersiapkan aset kualifikasian dinyatakan activities necessary to prepare a qualifying asset are substantially
selesai secara substansial dan aset dapat digunakan atau dijual. completed and the asset can be used or sold.
Semua biaya pinjaman lainnya diakui dalam laporan laba rugi dan All other borrowing costs are recognized in the statement of profit
penghasilan komprehensif lain pada periode terjadinya. or loss and other comprehensive income in the period in which
they are incurred.
x. Laba Per Saham x. Earning Per Share
Laba per saham dasar dihitung dengan membagi laba yang dapat Basic earnings per share is calculated by dividing the profit
diatribusikan kepada pemilik Perusahaan dengan rata-rata attributable to owners of the Company by the weighted average
tertimbang jumlah saham yang beredar dalam tahun yang number of shares outstanding during the year.
bersangkutan.
Laba per saham dilusian dihitung dengan membagi laba yang Diluted earnings per share is calculated by dividing the profit
dapat diatribusikan kepada pemilik Perusahaan dengan rata-rata attributable to owners of the Company by the weighted average
tertimbang jumlah saham yang akan diterbitkan atas konversi efek number of shares to be issued on the conversion of dilutive
berpotensi saham yang bersifat dilutif. potential shares.
26
Page 30
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir Pada For the Six Month Period Ended on
Tanggal-Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan 2022 (Diaudit), dan June 30, 2023 (Unaudited) and 2022 (audited), and
Tanggal 31 Desember 2022 (Diaudit) As of December 31, 2022 (Audited)
dan Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut and For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI AKUNTANSI YANG 3. IMPORTANT ACCOUNTING CONSIDERATIONS, ESTIMATIONS
PENTING AND ASSUMPTIONS
Penyusunan laporan keuangan Perusahaan mengharuskan The preparation of the Company’s financial statements requires
manajemen untuk membuat pertimbangan, estimasi dan asumsi yang management to make judgments, estimates and assumptions that
mempengaruhi jumlah-jumlah pendapatan, beban, aset dan liabilitas affect the reported amounts of revenue, expenses, assets and
yang dilaporkan serta pengungkapan atas liabilitas kontinjensi, pada liabilities and the disclosure of contingent liabilities, at the reporting
tiap-tiap akhir periode pelaporan. date.
Pertimbangan, estimasi dan asumsi yang digunakan dalam The judgments, estimates and assumptions used in preparing the
mempersiapkan laporan keuangan tersebut ditelaah secara berkala financial statements have been regularly reviewed based on
berdasarkan pengalaman historis dan berbagai faktor, termasuk historical experience and various factors, including expectation for
ekspektasi dari kejadian-kejadian di masa depan yang mungkin future event that might occur. However, uncertainty about these
terjadi. Namun, hasil aktual dapat berbeda dengan jumlah yang assumptions and estimates could result in outcomes that could
diestimasi. Ketidakpastian atas asumsi serta estimasi tersebut dapat require a material adjustment to the carrying amount of the asset or
menimbulkan penyesuaian material terhadap jumlah tercatat aset liability affected in future periods.
dan liabilitas pada tahun berikutnya.
Pertimbangan dan Sumber Utama Ketidakpastian Judgment and Key Sources of Uncertainty
1. Klasifikasi aset dan liabilitas keuangan 1. Classification of financial assets and liabilities
Perusahaan mengklasifikasikan dan mengukur aset keuangannya The Company classified and measures its financial assets by
dengan mempertimbangkan model bisnis Perusahaan di mana considering the Company’s business model in which these assets
aset tersebut dikelola dan karakteristik arus kasnya seperti yang are managed and their cash flow characteristics as disclosed in
diungkapkan dalam Catatan 2e atas laporan keuangan. Note 2e to the financial statements.
2. Penyisihan penurunan nilai piutang usaha 2. Allowance for impairment of trade receivables
Perusahaan mengevaluasi kerugian penurunan nilai The Company evaluates impairment losses on receivables based
piutang berdasarkan identifikasi akun tertentu apakah terdapat on the identification of certain accounts whether there is objective
bukti objektif bahwa pelanggan yang bersangkutan tidak dapat evidence that the customer is unable to meet its financial
memenuhi kewajiban keuangannya. Dalam hal tersebut, obligations. In such cases, the Company considers, based on
Perusahaan mempertimbangkan, berdasarkan fakta dan available facts and circumstances, including but not limited to, the
situasi yang tersedia, termasuk namun tidak terbatas pada, length of the relationship with the customer and the credit status
jangka waktu hubungan dengan pelanggan dan status kredit of the customer based on credit records from third parties and
dari pelanggan berdasarkan catatan kredit dari pihak ketiga known market factors, to record specific allowances for customer
dan faktor pasar yang telah diketahui, untuk mencatat receivables. in order to reduce receivables that are expected to be
cadangan spesifik atas piutang pelanggan guna received by the Company.
mengurangi piutang yang diharapkan dapat diterima oleh
Perusahaan .
3. Pajak penghasilan 3. Income Tax
Perusahaan selaku wajib pajak menghitung liabilitas The Company as a taxpayer calculates its tax obligation by self-
perpajakannya secara self assessment berdasarkan pada assessment based on current tax regulations. The calculation is
peraturan yang berlaku. Perhitungan tersebut dianggap benar considered correct to the extent there is no tax assessment letter
selama belum terdapat ketetapan dari Direktur Jenderal Pajak from the Directorate General of Taxation for the tax reported
atas jumlah pajak yang terutang atau ketika sampai dengan amount or within five (5) years (maximum elapse tax period) there
jangka waktu lima (5) tahun (masa daluwarsa pajak) tidak terdapat is no tax assessment letter issued.
ketetapan pajak yang diterbitkan.
Perbedaan jumlah pajak penghasilan yang terutang dapat The difference in the income tax liabilities might arise from tax
disebabkan oleh beberapa hal seperti pemeriksaan pajak, audit, new tax evidences and different interpretation on certain tax
penemuan bukti-bukti pajak baru dan perbedaan interpretasi regulations between management and the tax officer. Any
antara manajemen dan pejabat kantor pajak terhadap peraturan differences between the actual result and the carrying amount
pajak tertentu. Perbedaan hasil aktual dan jumlah tercatat tersebut could affect the amount of tax claim, tax obligation, tax expense
dapat mempengaruhi jumlah tagihan pajak, utang pajak, beban and deferred tax assets.
pajak dan aset pajak tangguhan.
27
Page 31
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir Pada For the Six Month Period Ended on
Tanggal-Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan 2022 (Diaudit), dan June 30, 2023 (Unaudited) and 2022 (audited), and
Tanggal 31 Desember 2022 (Diaudit) As of December 31, 2022 (Audited)
dan Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut and For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI AKUNTANSI 3. ACCOUNTING CONSIDERATIONS, ESTIMATIONS AND
(Lanjutan) ASSUMPTIONS (Continued)
Pertimbangan dan Sumber Utama Ketidakpastian (Lanjutan) Judgment and Key Sources of Uncertainty (Continued)
4. Penentuan mata uang fungsional 4. Determination of functional currency
Mata uang fungsional dari masing-masing perusahaan The functional currency of each company in the Company is the
dalam Perusahaan adalah mata uang dari lingkungan ekonomi currency of the primary economic environment in which the
primer dimana perusahaan beroperasi. Mata uang tersebut company operates. The currency is the currency that affects
adalah mata uang yang mempengaruhi pendapatan dan revenue and cost of goods sold and related direct expenses.
beban pokok penjualan serta beban langsung terkait.
Perusahaan menetapkan klasifikasi atas aset dan liabilitas The Company determines the classification of certain assets and
tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas keuangan liabilities as financial assets and financial liabilities based on the
berdasarkan definisi yang ditetapkan PSAK terkait, Analisis aset definitions established by the relevant PSAK, Analysis of the
dan liabilitas keuangan Perusahaan. Company's financial assets and liabilities.
5. Taksiran nilai realisasi neto persediaan 5. Estimated net realizable value of inventories
Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah antara Inventories are stated at the lower of cost and net realizable
biaya perolehan dan nilai realisasi neto. Nilai realisasi neto value.The net realizable value for completed inventories is
untuk persediaan yang telah selesai ditentukan berdasarkan determined based on market conditions and prices available at
keadaan pasar dan harga yang tersedia pada tanggal the reporting date and is determined by the Company in
pelaporan dan ditentukan Perusahaan oleh sesuai dengan accordance with the most recent market transactions. Net
transaksi pasar terkini. Nilai realisasi neto untuk persediaan realizable value for inventories in progress is determined based on
dalam penyelesaian ditentukan berdasarkan harga pasar pada market prices at the reporting date for the same inventories that
tanggal pelaporan untuk persediaan sama yang telah selesai, have been completed, less the estimated costs of construction
dikurangi dengan taksiran biaya penyelesaian konstruksi completion and the estimated time value of money up to the date
dan taksiran nilai waktu uang sampai dengan tanggal of completion of the inventories.
penyelesaian persediaan.
Estimasi dan Asumsi Estimates and Assumptions
Asumsi utama masa depan dan sumber utama estimasi The main assumptions related to the future and the main sources of
ketidakpastian lain pada tanggal pelaporan yang memiliki risiko estimation uncertainty at the reporting date that have a significant
signifikan bagi penyesuaian yang material terhadap nilai tercatat aset risk of material adjustments to the carrying value of assets and
dan liabilitas untuk tahun / periode berikutnya diungkapkan di bawah liabilities within the next period end are disclosed below. The
ini. Perusahaan mendasarkan asumsi dan estimasi pada parameter Company’s assumptions and estimates are based on reference
yang tersedia pada saat laporan keuangan disusun. available at the time the financial statements are prepared.
Asumsi dan situasi mengenai perkembangan masa depan mungkin Current condition and assumptions regarding future developments
berubah akibat perubahan pasar atau situasi di luar kendali may change due to market changes or circumstances beyond the
Perusahaan. Perubahan tersebut dicerminkan dalam asumsi terkait control of the Company. These changes are reflected in the related
pada saat terjadinya. assumptions as incurred.
1. Nilai Wajar Aset Keuangan dan Liabilitas Keuangan 1. Fair Value of Financial Assets and Financial Liabilities
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia mensyaratkan Indonesian Financial Accounting Standards require measurement
pengukuran aset keuangan dan liabilitas keuangan tertentu pada of certain financial assets and liabilities at fair values, and the
nilai wajarnya, dan penyajian ini mengharuskan penggunaan disclosure requires the use of estimates. Significant component of
estimasi. Komponen pengukuran nilai wajar yang signifikan fair value measurement is determined based on verifiable
ditentukan berdasarkan bukti-bukti obyektif yang dapat diverifikasi objective evidence (i.e. foreign exchange rate, interest rate), while
(seperti nilai tukar, suku bunga), sedangkan saat dan besaran timing and amount of changes in fair value might differ due to
perubahan nilai wajar dapat menjadi berbeda karena penggunaan different valuation method used.
metode penilaian yang berbeda.
28
Page 32
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir Pada For the Six Month Period Ended on
Tanggal-Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan 2022 (Diaudit), dan June 30, 2023 (Unaudited) and 2022 (audited), and
Tanggal 31 Desember 2022 (Diaudit) As of December 31, 2022 (Audited)
dan Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut and For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI AKUNTANSI 3. ACCOUNTING CONSIDERATIONS, ESTIMATIONS AND
(Lanjutan) ASSUMPTIONS (Continued)
Estimasi dan Asumsi (Lanjutan) Estimates and Assumptions (Continued)
2. Cadangan Kerugian Penurunan Nilai Persediaan 2. Allowance for Decline in Value of Inventories
Perusahaan membentuk cadangan kerugian penurunan nilai The Company provides an allowance for impairment losses on
persediaan berdasarkan estimasi bahwa tidak terdapat inventories based on estimates that there will be no future use of
penggunaan masa depan dari persediaan tersebut, atau terdapat the inventories, or the possibility that the inventories will become
kemungkinan persediaan tersebut menjadi usang. Manajemen obsolete. Management believes that the assumptions used in
berkeyakinan bahwa asumsi-asumsi yang digunakan dalam estimating the allowance for impairment losses on inventories in
estimasi cadangan kerugian penurunan nilai persediaan dalam the financial statements are appropriate and reasonable, however,
laporan keuangan adalah tepat dan wajar, namun demikian, significant changes in these assumptions may have a significant
perubahan signifikan dalam asumsi-asumsi tersebut dapat impact on the carrying value of inventories and the amount of
berdampak signifikan terhadap nilai tercatat persediaan dan impairment loss on inventories, which in turn will have an impact
jumlah beban kerugian penurunan nilai persediaan, yang akhirnya on the Company's operating results.
akan berdampak pada hasil operasi Perusahaan.
3. Penilaian untuk Kerugian Kredit Eskpetasian (KKE) 3. Assessment for Expected Credit Loss (ECL)
Perusahaan membentuk cadangan kerugian penurunan nilai pada The Company maintains an allowance for impairment loss at a
tingkat yang dianggap memadai untuk menyediakan potensi level considered adequate to provide for potential uncollectible
piutang yang tidak dapat tertagih. Perusahaan menggunakan receivables. The Company uses a provision matrix for trade
matriks provisi piutang usaha untuk menghitung KKE. Perusahaan receivables to calculate ECL. The Company performs a regular
melakukan penelaahan berkala terhadap umur dan status piutang review of the age and status of trade receivables, designed to
usaha, yang dirancang untuk mengidentifikasi piutang usaha yang identify trade receivables for impairment. The assessment of the
mengalami penurunan nilai. Penilaian korelasi antara tingkat correlation between historical observed default rates, forecasted
default yang diamati secara historis, perkiraan kondisi ekonomi economic conditions and ECL is a significant estimate. The
dan KKE adalah perkiraan yang signifikan. Jumlah KKE sensitif amount of ECL is sensitive to changes in circumstances and of
terhadap perubahan keadaan dan prakiraan kondisi ekonomi. forecast economic conditions.
4. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan 4. Impairment of Non-Financial Assets
Penelaahan atas penurunan nilai dilakukan apabila terdapat A review of impairment is carried out if there are indications of an
indikasi penurunan nilai aset tertentu. Penentuan nilai wajar aset impairment in the value of certain assets. Determining the fair
membutuhkan estimasi arus kas yang diharapkan akan dihasilkan value of an asset requires an estimate of the cash flows that are
dari pemakaian berkelanjutan dan pelepasan akhir atas aset expected to result from continuing use and eventual disposal of
tersebut. Perubahan signifikan dalam asumsi-asumsi yang the asset. Significant changes in the assumptions used to
digunakan untuk menentukan nilai wajar dapat berdampak determine fair value may have a significant impact on the
signifikan pada nilai terpulihkan dan jumlah kerugian penurunan recoverable amount and the amount of the impairment loss
nilai yang terjadi mungkin berdampak material pada hasil operasi incurred may have a material impact on the Company's results of
Perusahaan. operations.
5. Penyusutan aset tetap 5. Depreciation of fixed asset
Biaya perolehan aset tetap disusutkan dengan The cost of property, plant and equipment is depreciated using
menggunakan metode garis lurus berdasarkan taksiran masa the straight-line method over their estimated useful lives.
manfaat ekonomisnya. Manajemen mengestimasi masa manfaat Management estimates the useful lives of property, plant and
ekonomis aset tetap 4 dan 20 tahun. equipment to be 4 and 20 years.
Ini adalah umur yang secara umum diharapkan dalam industri This is the age generally expected in the industry in which the
di mana Perusahaan menjalankan bisnisnya. Perubahan tingkat Company does business. Changes in usage rates and
pemakaian dan perkembangan teknologi dapat mempengaruhi technological developments may affect the economic useful lives
masa manfaat ekonomis dan nilai sisa aset, dan karenanya and residual values of the assets, and therefore future
biaya penyusutan masa depan mungkin direvisi. Tidak depreciation costs may be revised. There is no change in the
terdapat perubahan estimasi masa manfaat aset tetap. estimated useful lives of property, plant and equipment.
29
Page 33
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir Pada For the Six Month Period Ended on
Tanggal-Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan 2022 (Diaudit), dan June 30, 2023 (Unaudited) and 2022 (audited), and
Tanggal 31 Desember 2022 (Diaudit) As of December 31, 2022 (Audited)
dan Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut and For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI AKUNTANSI 3. ACCOUNTING CONSIDERATIONS, ESTIMATIONS AND
(Lanjutan) ASSUMPTIONS (Continued)
Estimasi dan Asumsi (Lanjutan) Estimates and Assumptions (Continued)
6. Estimasi beban pensiun dan imbalan kerja 6. Estimated pension expense and employee benefits
Penentuan liabilitas dan biaya pensiun dan liabilitas imbalan kerja The determination of the Company's pension and employee
Perusahaan bergantung pada pemilihan asumsi yang digunakan benefits obligations and expenses depends on the selection of
dalam menghitung jumlah-jumlah tersebut. assumptions used in calculating these amounts.
Asumsi tersebut termasuk antara lain tingkat diskonto tingkat These assumptions include, among others, discount rates, annual
kenaikan gaji tahunan tingkat pengunduran diri karyawan tahunan salary increase rates, annual employee resignation rates,
tingkat kecacatan umur pensiun dan tingkat kematian. Realisasi disability rates, retirement age and death rates. Realizations that
yang berbeda dari asumsi Perusahaan dibebankan atau differ from the Company's assumptions are charged or credited to
dikreditkan pada ekuitas didalam pendapatan komprehensif equity in other comprehensive income in the period in which these
lainnya diperiode dimana biaya ini timbul. costs are incurred.
Sementara Perusahaan berkeyakinan bahwa asumsi tersebut Meanwhile, the Company believes that these assumptions are
adalah wajar dan sesuai perbedaan signifikan pada hasil aktual reasonable and in accordance with significant differences in the
atau perubahan signifikan dalam asumsi yang ditetapkan actual results or significant changes in the assumptions set by the
Perusahaan dapat mempengaruhi secara material liabilitas Company may materially affect the estimated liabilities for
diestimasi atas pensiun dan imbalan kerja dan beban imbalan pensions and employee benefits and net employee benefit
kerja bersih. expenses.
4. KAS DAN BANK 4. CASH AND BANK
30 Juni/ 31 Desember/
June 30 , 2023 December 31 , 2022
Kas 11,000,000 11,000,000 Cash
Bank Banks
Rupiah Rupiah
PT Bank Central Asia Tbk 1,935,937,552 137,546,811 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 469,620,985 167,677,810 (Persero) Tbk
PT Bank Jabar Banten Syariah 450,312,273 - PT Bank Jabar Banten Syariah
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 280,046,825 113,801,180 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank UOB Indonesia 140,627,708 9,939,821 PT Bank UOB Indonesia
(Persero) Tbk 104,822,630 944,335,485 (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
PT Bank Ganesha Tbk 11,828,049 - PT Bank Ganesha Tbk
PT Bank Syariah Indonesia PT Bank Syariah Indonesia
(Persero) Tbk 1,205,753 237,634,122 (Persero) Tbk
Sub jumlah 3,394,401,775 1,610,935,229 Sub total
Jumlah 3,405,401,775 1,621,935,229 Total
Tidak terdapat saldo kas yang signifikan yang tidak dapat digunakan There are no significant cash balances that cannot be used by the
oleh Perusahaan ataupun kas yang dijaminkan. Company or collateralized cash.
5. PIUTANG USAHA 5. TRADE RECEIVABLES
30 Juni/ 31 Desember/
June 30 , 2023 December 31 , 2022
Pihak ketiga Third parties
Konsumen rumah tinggal 254,852,997 178,192,000 Residential consumer
Jumlah 254,852,997 178,192,000 Total
30
Page 34
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir Pada For the Six Month Period Ended on
Tanggal-Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan 2022 (Diaudit), dan June 30, 2023 (Unaudited) and 2022 (audited), and
Tanggal 31 Desember 2022 (Diaudit) As of December 31, 2022 (Audited)
dan Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut and For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. PIUTANG USAHA (LANJUTAN) 5. TRADE RECEIVABLES (CONTINUED)
Umur piutang usaha adalah sebagai berikut: The aging of trade receivables are as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30 , 2023 December 31 , 2022
Lancar 254,852,997 178,192,000 Current
- 1 - 30 hari - - 1 - 30 days -
- 31 - 90 hari - - 31 - 90 days -
- Lebih dari 90 hari - - More than 90 days -
Jumlah 254,852,997 178,192,000 Total
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 tidak ada piutang As of 30 June 2023 and December 31, 2022 there are no trade
usaha yang dijaminkan. receivables which is pledged as collateral.
Manajemen berpendapat bahwa seluruh piutang usaha dapat Management believes that all trade receivables are collectible, so no
ditagihkan, sehingga tidak dibutuhkan cadangan penurunan nilai. allowance for impairment is required.
6. PERSEDIAAN 6. INVENTORIES
30 Juni/ 31 Desember/
June 30 , 2023 December 31 , 2022
Tanah dalam pengembangan 74,376,187,826 74,497,033,969 Land under development
Bangunan dalam penyelesaian 24,311,954,818 4,866,170,039 Building under construction
Tanah dan bangunan siap dijual 22,969,998,204 16,477,033,941 Land and building ready for sale
Jumlah 121,658,140,848 95,840,237,949 Total
Persediaan terdiri dari bangunan dalam penyelesaian dan tanah Inventories consist of buildings under construction and land under
dalam pengembangan yang merupakan bagian atas proyek development which are part of the Greenland Kemang project
Greenland Kemang yang berlokasi di Kemang Kabupaten Bogor located in Kemang, Bogor Regency with a land area of 125.560 m²
dengan luas tanah 125.560 m² dan 127.737 m² untuk masing-masing and 127.737 m² for the years ended June 30, 2023 and December
tahun yang berakhir pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 31, 2022, respectively.
2022.
Biaya pinjaman yang dikapitalisasi ke persediaan sebesar Borrowing costs capitalized to inventories amounted to
Rp1.110.465.546 dan Rp1.451.311.805 untuk masing-masing tahun Rp1,110,465,546 and Rp1,451,311,805 for the years June 30, 2023
yang 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 (Catatan 18). Seluruh and December 31, 2022 , respectively (Note 18). All inventories are
persediaan tidak diasuransikan. not insured.
Berdasarkan hasil penelaahan atas kondisi fisik dan nilai realisasi Based on the results of the review of the physical condition and net
neto persediaan di atas pada akhir periode pelaporan, manajemen realizable values of the above inventories at the end of the reporting
berpendapat bahwa nilai net persediaan tersebut di atas dapat di period, management believes that the net carrying values of the
realisasi sepenuhya, sehingga tidak diperlukan penyisihan penurunan above inventories are fully realizable and hence, no allowance for
nilai persediaan pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022. impairment of inventories is necessary as of June 30, 2023 and
December 31, 2022.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, seluruh As of June 30, 2023 and December 31, 2022 inventories owned by
persediaan milik Perusahaan digunakan sebagai jaminan atas utang the Company are pledged as collateral (Notes 18).
bank (Catatan 18).
31
Page 35
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir Pada For the Six Month Period Ended on
Tanggal-Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan 2022 (Diaudit), dan June 30, 2023 (Unaudited) and 2022 (audited), and
Tanggal 31 Desember 2022 (Diaudit) As of December 31, 2022 (Audited)
dan Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut and For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. PERSEDIAAN (Lanjutan) 6. INVENTORIES (Continued)
Mutasi persediaan tanah dalam pengembangan adalah sebagai Movements of land under development are as follows:
berikut:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30 , 2023 December 31 , 2022
Saldo awal 74,497,033,969 81,954,690,709 Beginning balance
Pengembangan tanah 914,846,411 2,215,385,371 Land development
Pengurangan Deduction
Reklasifikasi ke tanah dan bangunan Reclassification to building
siap untuk dijual (1,035,692,554) (9,673,042,111) in progress
Saldo akhir 74,376,187,826 74,497,033,969 Ending balance
Mutasi persediaan bangunan dalam penyelesaian adalah sebagai Movements in building under construction are as follows:
berikut:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30 , 2023 December 31 , 2022
Saldo awal 4,866,170,039 5,020,091,760 Beginning balance
Pembangunan kontruksi 32,262,447,011 14,118,141,002 Construction development
Kapitalisasi biaya pinjaman 1,110,465,546 1,451,311,805 Capitalization of borrowing costs
Pengurangan Deduction
Reklasifikasi ke tanah dan bangunan Reclassification to building
siap untuk dijual (13,927,127,778) (15,723,374,528) ready for sale
Saldo akhir 24,311,954,818 4,866,170,039 Ending balance
Mutasi persediaan tanah dan bangunan siap dijual adalah sebagai Movements in the inventory of land and buildings ready for sale are
berikut: as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30 , 2023 December 31 , 2022
Saldo awal 16,477,033,941 - Beginning balance
Reklasifikasi dari tanah dalam pengembangan 1,035,692,554 9,673,042,111 Reclassification of land under development
Reklasifikasi dari bangunan dalam Reclassification of
penyelesaian 13,927,127,778 15,723,374,528 construction in progress
Pengurangan Deduction
Beban pokok penjualan (8,469,856,069) (8,919,382,698) Cost of good sold
Saldo akhir 22,969,998,204 16,477,033,941 Ending balance
7. BIAYA DIBAYAR DI MUKA 7. PREPAID EXPENSES
30 Juni/ 31 Desember/
June 30 , 2023 December 31 , 2022
Promo dibayar di muka 1,874,512,079 1,364,492,557 Prepaid promotion
Komisi dibayar di muka 767,918,602 554,337,897 Prepaid commission
Iklan dibayar di muka 208,720,834 364,862,500 Prepaid advertisement
Jumlah 2,851,151,515 2,283,692,954 Total
Promo dibayar di muka dan Komisi dibayar di muka akan Prepaid Promotion and Prepaid Commission will be reclassified as
direklasifikasi sebagai beban penjualan ketika unit yang selling expenses when the related unit has been recognized as
bersangkutan telah diakui sebagai pendapatan. revenue..
32
Page 36
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir Pada For the Six Month Period Ended on
Tanggal-Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan 2022 (Diaudit), dan June 30, 2023 (Unaudited) and 2022 (audited), and
Tanggal 31 Desember 2022 (Diaudit) As of December 31, 2022 (Audited)
dan Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut and For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. BIAYA DIBAYAR DI MUKA (LANJUTAN) 7. PREPAID EXPENSES (CONTINUED)
Iklan dibayar dimuka akan diamortisasi sesuai dengan periode Prepaid advertisement will be amortized over the contract period with
kontrak dengan masa manfaat rata-rata selama 1 sampai dengan 12 an average useful life of 1 to 12 months.
bulan.
8. ASET LANCAR LAINNYA 8. OTHER CURRENT ASSETS
30 Juni/ 31 Desember/
June 30 , 2023 December 31 , 2022
Jasa profesional - 2,654,224,359 Professional fee
Jumlah - 2,654,224,359 Total
Biaya jasa profesional merupakan biaya profesi penunjang yang Professional service fees represent supporting professional fees
dikeluarkan oleh Perusahaan sehubungan dengan rencana incurred by the Company in connection with the Initial Public Offering
Penawaran Umum Perdana (IPO). Biaya ini akan dipindahkan ke (IPO) plan. This fee will be transferred to the "Additional Paid-in
akun "Tambahan Modal Disetor" pada saat IPO Perusahaan Capital" account at the time of the Company's IPO.
terlaksana.
9. TANAH YANG BELUM DIKEMBANGKAN 9. UNDEVELOPMENT LAND
30 Juni/ 31 Desember/
June 30 , 2023 December 31 , 2022
Tanah 135,610,506,557 51,910,506,557 Land
Jumlah 135,610,506,557 51,910,506,557 Total
Merupakan tanah untuk dikembangkan yang berlokasi di kemang It is land for development located in Kemang Kab. Bogor with an
Kab. Bogor dengan luas 60.549 m² dan 15.514 m² untuk masing- area of 60.549 m² and 15,514 m² for the year ended June 30, 2023
masing tahun yang berakhir pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 and December 31, 2022, respectively.
Desember 2022.
10. ASET TETAP 10. FIXED ASSET
30 Juni/ June 30 , 2023
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Addition Deduction Reclassification Ending Balance
Nilai perolehan Acquisition cost
Kepemilikan langsung Direct ownership
Tanah 1,357,596,911 - - - 1,357,596,911 Land
Bangunan 1,699,546,344 - - - 1,699,546,344 Buliding
Peralatan 493,891,856 24,262,500 - - 518,154,356 Equipment
Jumlah 3,551,035,111 24,262,500 - - 3,575,297,611 Total
Akumulasi Accumulated
penyusutan Depreciation
Kepemilikan langsung Direct ownership
Bangunan 119,410,048 55,895,831 - - 175,305,879 Buliding
Peralatan 160,917,403 59,535,909 - - 220,453,312 Equipment
Jumlah 280,327,451 115,431,740 - - 395,759,191 Total
Nilai tercatat 3,270,707,660 3,179,538,420 Carrying amount
33
Page 37
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir Pada For the Six Month Period Ended on
Tanggal-Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan 2022 (Diaudit), dan June 30, 2023 (Unaudited) and 2022 (audited), and
Tanggal 31 Desember 2022 (Diaudit) As of December 31, 2022 (Audited)
dan Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut and For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. ASET TETAP (Lanjutan) 10. FIXED ASSET (Continued)
31 Desember/ December 31, 2022
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Addition Deduction Ending Balance
Nilai perolehan Acquisition cost
Kepemilikan langsung Direct ownership
Tanah 1,357,596,911 - - 1,357,596,911 Land
Bangunan 1,654,277,345 45,268,999 - 1,699,546,344 Buliding
Peralatan 441,993,456 51,898,400 - 493,891,856 Equipment
Jumlah 3,453,867,712 97,167,399 - 3,551,035,111 Total
Akumulasi Accumulated
penyusutan Depreciation
Kepemilikan langsung Direct ownership
Bangunan 9,127,351 110,282,697 - 119,410,048 Buliding
Peralatan 51,202,776 109,714,627 - 160,917,403 Equipment
Jumlah 60,330,127 219,997,324 - 280,327,451 Total
Nilai tercatat 3,393,537,585 3,270,707,660 Carrying amount
Beban penyusutan untuk tahun yang berakhir pada tanggal 30 Juni Depreciation expenses for the years ended June 30, 2023 and
2023 dan 31 Desember 2022 dibebankan pada akun berikut: December 31, 2022 was charged to the following accounts:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30 , 2023 December 31 , 2022
Beban umum dan administrasi General and administrative
(Catatan 27) 115,431,740 219,997,324 expense (Note 27)
Jumlah 115,431,740 219,997,324 Total
Perusahaan memiliki beberapa bidang tanah dengan Hak Milik dan The Company owns several parcels of land with Hak Milik and Hak
Hak Guna Bangunan yang akan berakhir antara tahun 2049 sampai Guna Bangunan which will expire between 2049 to 2051 and can be
2051 dan dapat diperpanjang. extended.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 , aset tetap milik As of June 30, 2023 and December 31, 2022 , fixed assets owned by
Perusahaan digunakan sebagai jaminan atas utang bank (Catatan the Company are pledged as collateral for bank loan (Notes 18).
18).
Berdasarkan penelahaan terhadap aset tetap pada akhir periode, Based on the review of the fixed assets at the end of the period,
manajemen berkeyainan bahwa tidak terjadi indikasi penurunan nilai management believes that there was no indication of impairment of
aset tetap. Seluruh aset tetap tidak diasuransikan. fixed assets. All fixed assets are not insured.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 tidak terdapat As of June 30, 2023 and December 31, 2022 , there were no fixed
aset tetap yang tidak dipakai untuk sementara, tidak ada aset tetap assets that were not used temporarily, no fixed assets that had been
yang telah disusutkan penuh dan masih digunakan dan tidak ada fully depreciated and were still being used and no fixed assets that
aset tetap yang dihentikan dari penggunaan aktif dan tidak were discontinued from active use and not classified as available for
diklasifikasikan sebagai tersedia untuk dijual. sale.
11. ASET TAKBERWUJUD 11. INTANGIBLE ASSETS
30 Juni/ June 30 , 2023
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Addition Deduction Ending Balance
Nilai perolehan Acquisition cost
Software 213,128,000 - - 213,128,000 Software
Jumlah 213,128,000 - - 213,128,000 Total
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Software 60,386,267 21,312,800 - 81,699,067 Software
Jumlah 60,386,267 21,312,800 - 81,699,067 Total
Nilai buku 152,741,733 131,428,933 Book value
34
Page 38
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir Pada For the Six Month Period Ended on
Tanggal-Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan 2022 (Diaudit), dan June 30, 2023 (Unaudited) and 2022 (audited), and
Tanggal 31 Desember 2022 (Diaudit) As of December 31, 2022 (Audited)
dan Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut and For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. ASET TAKBERWUJUD (LANJUTAN) 11. INTANGIBLE ASSETS (CONTINUED)
31 Desember/ December 31 , 2022
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Addition Deduction Ending Balance
Nilai perolehan Acquisition cost
Software 213,128,000 - - 213,128,000 Software
Jumlah 213,128,000 - - 213,128,000 Total
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Software 17,760,667 42,625,600 - 60,386,267 Software
Jumlah 17,760,667 42,625,600 - 60,386,267 Total
Nilai buku 195,367,333 152,741,733 Book value
Beban amortisasi untuk tahun yang berakhir 30 Juni 2023 dan 31 Amortization for the years ended 30 June 2023 and 31 December
Desember 2022 dialokasikan seluruhnya ke beban usaha (Catatan 2022 was fully charged to operating expenses (Note 27).
27).
Berdasarkan penelahaan terhadap aset takberwujud pada akhir Based on the review of the intangible assets at the end of the period,
periode, manajemen berkeyainan bahwa tidak terjadi indikasi management believes that there was no indication of impairment of
penurunan nilai aset takberwujud. intangible assets.
12. DANA YANG DIBATASI PENGGUNAANNYA 12. RESTRICTED FUNDS
30 Juni/ 31 Desember/
June 30 , 2023 December 31 , 2022
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 5,484,218,780 1,950,073,180 (Persero) Tbk
PT Bank Syariah Indonesia PT Bank Syariah Indonesia
(Persero) Tbk 3,693,818,545 3,962,245,545 (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 1,519,826,480 2,208,323,380 (Persero) Tbk
Jumlah 10,697,863,805 8,120,642,105 Total
Dana yang dibatasi penggunaannya (Rekening Escrow) merupakan Restricted funds (Escrow Account) are funds within the credit limit
dana dalam plafon kredit kepemilikan rumah berupa tabungan yang home ownership in the form of savings that have been approved by
telah disetujui oleh pihak bank, yang pencairannya dilakukan secara the bank, the disbursement of carried out in stages according to the
bertahap sesuai dengan persentase penyelesaian pembangunan percentage of completion of house construction agreed by the
rumah yang di sepakati Perusahaan dengan pihak bank. Company with the bank.
13. PERPAJAKAN 13. TAXATION
a. Utang pajak a. Taxes payable
30 Juni/ 31 Desember/
June 30 , 2023 December 31 , 2022
Pajak penghasilan Income tax
Pasal 21 77,214,871 9,521,364 Article 21
Pasal 23 16,590,843 2,899,605 Article 23
Pasal 4 (2) - 1,650,000 Pasal 4 (2)
Pajak Final 230,210,591 163,907,196 Final
Pajak Pertambahan Nilai 1,520,500,313 962,730,055 Value Added Tax
Jumlah 1,844,516,618 1,140,708,220 Total
35
Page 39
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir Pada For the Six Month Period Ended on
Tanggal-Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan 2022 (Diaudit), dan June 30, 2023 (Unaudited) and 2022 (audited), and
Tanggal 31 Desember 2022 (Diaudit) As of December 31, 2022 (Audited)
dan Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut and For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. PERPAJAKAN (Lanjutan) 13. TAXATION (Continued)
b. Beban pajak final b. Final income tax
30 Juni/ 30 Juni/
June 30 , 2023 June 30 , 2022
Pendapatan bruto tahun berjalan 17,320,489,930 5,090,178,132 Gross income for the year
Beban pajak final (2,5%) 433,012,248.00 127,254,453 Final tax (2,5%)
Beban pajak final (0,5%) - - Final tax (0,5%)
Pajak final dibayarkan (202,801,657) - Final tax paid
Pajak Penghasilan Final Terutang 230,210,591 127,254,453 Final Income Tax Payable
c. Pajak Penghasilan Badan c. Corporate Income Tax
30 Juni/ 30 Juni/
June 30 , 2023 June 30 , 2022
Laba sebelum pajak Income before
penghasilan menurut income tax based on
laporan laba rugi dan statement of profit or
penghasilan komprehensif lain 4,973,639,231 1,140,523,412 loss and other comprehensive income
Beda temporer: Temporary difference:
Imbalan kerja karyawan - 6,771,042 Employees benefits
Beban Penyusutan (36,363,338) (31,128,077) Depreciation Expense
Beda Permanen: Permanent difference:
Penghasilan yang dikenakan pajak final (17,320,489,930) (5,090,178,132) Income subject to final tax
Beban terkait pendapatan final 8,469,856,055 2,964,207,491 Expenses related to final income
Beban yang tidak dapat dikurangkan 80,375,790 29,782,157 Non deductible expenses
Lainnya 72,888,401 109,313,841 Others
Taksiran laba kena pajak Estimated taxable income for
untuk tahun berjalan (3,760,093,790) (870,708,266) current year
Taksiran laba kena pajak Estimated taxable income for
tahun berjalan (dibulatkan) (3,760,094,000) (870,709,000) current year (rounded)
Beban pajak penghasilan kini - - Current income tax expenses
Dikurangi pajak dibayar
dimuka:
PPh 22 - - Less Prepaid tax:
PPh 23 - - Tax art 22
PPh 25 - - Tax art 23
Tax art 25
Utang Pajak Penghasilan - - Tax Payable Income
36
Page 40
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir Pada For the Six Month Period Ended on
Tanggal-Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan 2022 (Diaudit), dan June 30, 2023 (Unaudited) and 2022 (audited), and
Tanggal 31 Desember 2022 (Diaudit) As of December 31, 2022 (Audited)
dan Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut and For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. PERPAJAKAN (Lanjutan) 13. TAXATION (Continued)
d. Pajak Tangguhan d. Deferred Tax
30 Juni/ June 30, 2023
Manfaat (Beban) Manfaat (Beban)
Pajak Penghasilan Pajak Penghasilan
Tangguhan yang Tangguhan yang Dikreditkan
Dikreditkan (Dibebankan) ke
(Dibebankan) ke Penghasilan
Laba Rugi/ Komprehensif Lain/
Deferred Income Deferred Income
Tax Benefit Tax Benefit
(Expense) Credited (Expense) Credited
Saldo Awal/ Charged to Charged to Other Saldo Akhir/
Beginning Balance Profit or Loss Comprehensive Income Ending Balance
Liabilitas Estimated
diestimasi liabilities for
atas imbalan employees'
kerja karyawan 4,849,092 - - 4,849,092 benefit
31 Desember/ December 31, 2022
Manfaat (Beban) Manfaat (Beban)
Pajak Penghasilan Pajak Penghasilan
Tangguhan yang Tangguhan yang Dikreditkan
Dikreditkan (Dibebankan) ke
(Dibebankan) ke Penghasilan
Laba Rugi/ Komprehensif Lain/
Deferred Income Deferred Income
Tax Benefit Tax Benefit
(Expense) Credited (Expense) Credited
Saldo Awal/ Charged to Charged to Other Saldo Akhir/
Beginning Balance Profit or Loss Comprehensive Income Ending Balance
Liabilitas Estimated
diestimasi liabilities for
atas imbalan employees'
kerja karyawan - 4,175,635 673,457 4,849,092 benefit
14. UTANG BANK JANGKA PENDEK 14. SHORT-TERM BANK LOAN
30 Juni/ 31 Desember/
June 30 , 2023 December 31 , 2022
PT Bank Ganesha Tbk - 1,310,565,555 PT Bank Ganesha Tbk
Jumlah - 1,310,565,555 Total
Akta perjanjian kredit No. 223 tanggal 25 Juni 2021 yang dibuat oleh Deed of credit agreement No. 223 dated June 25, 2021 made by
Christina Dwi Utami SH, M.Hum., MKn, Perusahaan memperolah Christina Dwi Utami SH, M.Hum., MKn, the Company obtained an
fasilitas kredit pinjaman rekening koran dengan Plafond overdraft credit facility with a ceiling of Rp1,500,000,000 for working
Rp1.500.000.000 untuk keperluan pembiayaan modal kerja dengan capital financing with a period of 12 months.
jangka waktu 12 bulan.
Pada tanggal 13 Juni 2022, berdasarkan Perjanjian Perpanjangan On June 13, 2022, based on Credit Extension Agreement No.
Kredit No. 049/PJPK/KRD/KCU/2022, jangka waktu berakhirnya 049/PJPK/KRD/KCU/2022, the expiration date of the credit facility
fasilitas kredit diperpanjang menjadi sampai 23 Juni 2023. has been extended to June 23, 2023.
Pada tanggal 28 September 2022, berdasarkan Adenddum II (Dua) On September 28, 2022, based on Addendum II (Two) to Credit
atas Perjanjian Kredit No. 096/PPK/KRD/KCU/2022, ketentuan pada Agreement No. 096/PPK/KRD/KCU/2022, provisions in Article 13
Pasal 13 ayat 3, menjadi Debitur wajib memberitahukan secara paragraph 3, becoming a Debtor must notify the Bank in writing when
tertulis kepada Bank apabila melakukan perubahan anggaran dasar, making changes to the articles of association, capital structure,
struktur permodalan, susunan anggota Direksi dan Dewan Komisaris, composition of members of the Board of Directors and Board of
susunan Pemegang Saham di luar Pemegang Saham Publik, Commissioners, composition of Shareholders other than Public
pembagian deviden, dan pembayaran/pelunasan utang kepada Shareholders, distribution of dividends, and payment/repayment of
pemegang saham. debt to shareholders.
37
Page 41
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir Pada For the Six Month Period Ended on
Tanggal-Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan 2022 (Diaudit), dan June 30, 2023 (Unaudited) and 2022 (audited), and
Tanggal 31 Desember 2022 (Diaudit) As of December 31, 2022 (Audited)
dan Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut and For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. UTANG BANK JANGKA PENDEK (Lanjutan) 14. SHORT-TERM BANK LOAN (Continued)
Pada tanggal 26 Juni 2023, berdasarkan Surat Permohonan On June 26, 2023, based on the Letter of Request for Repayment of
Pelunasan Fasilitas Kredit No 102/SPm/GMA/VI/2023, Perusahaan Credit Facilities No. 102/SPm/GMA/VI/2023, the Company has
telah menyampaikan rencana Pelunasan Keseluruhan Fasilitas Kredit submitted a plan to fully repay the Credit Facilities at PT Bank
di PT Bank Ganesha Tbk pada tanggal 27 Juni 2023. Kemudian, atas Ganesha Tbk on June 27, 2023. Then, for this action, PT Bank
aksi tersebut PT Bank Ganesha Tbk telah menerbitkan Surat Ganesha Tbk has issued a Certificate of Settlement No 099/ADL-
Keterangan Lunas No 099/ADL-SL/VII/2023 pada tanggal 03 Juli SL/VII/2023 on July 03, 2023.
2023.
15. UANG MUKA PELANGGAN 15. CUSTOMERS ADVANCED
30 Juni/ 31 Desember/
June 30 , 2023 December 31 , 2022
Uang muka penjualan rumah Customer advanced of resident sale
Greenland Kemang 29,638,547,312 25,725,244,347 Greenland Kemang
Uang titipan pelanggan Deposit funds
Greenland Kemang - 36,064,816 Greenland Kemang
Jumlah 29,638,547,312 25,761,309,163 Total
Uang muka penjualan merupakan uang muka dari penjualan unit Advances for sales represent advances from sales of units that have
yang belum memenuhi kriteria pengakuan pendapatan. not met the criteria for revenue recognition.
Uang titipan pelanggan merupakan uang titipan untuk pekerjaan Customer deposit money is money deposited for work plus or minus
tambah kurang diluar unit standar dan tidak dapat dibatalkan. outside the standard unit and cannot be canceled.
16. DANA TITIPAN 16. DEPOSIT FUND
30 Juni/ 31 Desember/
June 30 , 2023 December 31 , 2022
Dana titipan proyek 51,871,704 - Project deposit funds
Dana titipan marketing fee 53,725,863 37,610,385 Marketing fee deposit funds
Jumlah 105,597,567 37,610,385 Total
Dana titipan proyek merupakan titipan dana dari pemilik pekerjaan The project deposit fund is a deposit of funds from the owner of the
yang digunakan untuk proyek pembangunan rumah Al-janna. work used for the Al-Janna house construction projects.
Dana titipan marketing fee merupakan marketing fee yang dibayarkan Marketing fee deposit funds are marketing fees paid by the Bank to
oleh Bank kepada sales atas penjualan rumah dengan KPR Bank sales for selling houses with the Bank's KPR but through the
tersebut namun melalui rekening Perusahaan. Company's account.
17. BIAYA YANG MASIH HARUS DIBAYAR 17. ACCRUED PAYABLE
30 Juni/ 31 Desember/
June 30 , 2023 December 31 , 2022
Biaya profesi penunjang 105,925,633 - supporting professional fees
Biaya AJB Konsumen 94,500,648 55,589,340 Customer's Ageement Fee
Bunga pinjaman - 175,970,963 Interest payable
Jumlah 200,426,281 231,560,303 Total
38
Page 42
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir Pada For the Six Month Period Ended on
Tanggal-Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan 2022 (Diaudit), dan June 30, 2023 (Unaudited) and 2022 (audited), and
Tanggal 31 Desember 2022 (Diaudit) As of December 31, 2022 (Audited)
dan Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut and For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. UTANG BANK JANGKA PANJANG 18. LONG-TERM BANK LOAN
30 Juni/ 31 Desember/
June 30 , 2023 December 31 , 2022
PT Bank Ganesha Tbk - 15,553,182,234 PT Bank Ganesha Tbk
Dikurangi: bagian yang jatuh tempo
dalam satu tahun - (924,999,996) Less: current portion
PT Bank Jabar Banten Syariah 17,692,000,000 - PT Bank Jabar Banten Syariah
Dikurangi: bagian yang jatuh tempo
dalam satu tahun (1,000,000,000) - Less: current portion
Bagian yang jatuh tempo lebih
dari satu tahun 16,692,000,000 14,628,182,238 Long-term portion of bank loan
PT Bank Jabar Banten Syariah PT Bank Jabar Banten Syariah
Perusahaan telah melakukan Perjanjian Fasilitas Pembiayaan The Company has entered into a Financing Facility Agreement with
dengan PT Bank Jabar Banten Syariah melalui akta Perjanjian PT Bank Jabar Banten Syariah through the deed of Financing Facility
Fasilitas Pembiayaan No 21 tanggal 23 Juni 2023 yang dibuat oleh Agreement No. 21 dated June 23, 2023 made by Rusnaldy, SH to
Rusnaldy, SH untuk memperoleh fasilitas pembiayaan modal kerja obtain musyarakah working capital financing facilities in accordance
musyarakah sesuai dengan prinsip syariah dengan rincian sebagai with sharia principles with the following details:
berikut:
a. Plafond pembiayaan sebesar Rp35.000.000.000 a. Financing limit of Rp35,000,000,000
b. Tujuan pembiayaan adalah sebagai berikut: b. Financing purposes are as follows:
- Tranche A digunakan untuk pelunasan fasilitas pembiayaan dari - Tranche A is used to pay off financing facilities from Bank
Bank Ganesha maksimal sebesar Rp18.000.000.000, Ganesha with a maximum of Rp18,000,000,000,
- Tranche B digunakan untuk pembiayaan pembangunan sarana - Tranche B is used to finance the construction of facilities and
dan prasarana proyek perumahan Greenland Kemang Bogor infrastructure for the Greenland Kemang Bogor housing project,
maksimal sebesar Rp17.000.000.000. a maximum of Rp17,000,000,000.
c. Objek pembiayaan adalah sebagai berikut: c. Financing objects are as follows:
- Tanah sesuai dengan Sertipikat Hak Guna Bangunan Nomor 460 - Land in accordance with the Building Use Rights Certificate
atas nama PT. Graha Mitra Asia, Terbuka berakhir hak sampai Number 460 on behalf of PT. Graha Mitra Asia, Open rights
dengan 01 (satu) bulan Juli tahun 2049 (duaribu empatpuluh expire until 01 (one) July 2049 (two thousand forty nine) with a
sembilan) dengan Iuas tanah 19.829 m2 (sembilanbelas ribu land area of 19,829 m2 (nineteen thousand eight hundred and
delapanratus duapuluh sembilan meter persegi) terletak di .lalan twenty nine square meters) located on Jalan Raya Parung
Raya Parung Bogor, Kelurahan Kemang, Kecamatan Kemang, Bogor, Kemang Village, Kemang District, Bogor Regency, West
Kabupaten Bogor, Provinsi Jawa Barat; Java Province;
- Tanah sesuai dengan Sertipikat Hak Guna Bangunan Nomor - Land in accordance with the Building Use Rights Certificate
1140 atas nama PT. Graha Mitra Asia, Terbuka berakhir hak Number 1140 on behalf of PT. Graha Mitra Asia, Open until 21
sampai dengan 21 (duapuluh satu) bulan September tahun 2051 (twenty one) September 2051 (two thousand fifty one) with a
(duaribu limapuluh satu) dengan luas tanah 15.128 m2 land area of 15,128 m2 (fifteen thousand one hundred and
(Iimabelas ribu seratus duapuluh delapan meter persegi ) twenty eight square meters) located on Jalan Raya Parung
terletak di Jalan Raya Parung Bogor, Kelurahan Kemang, Bogor, Kemang Village, Kemang District, Bogor Regency, West
Kecamatan Kemang, Kabupaten Bogor, Provinsi Jawa Barat; Java Province;
d. Nilai objek pembiayaan sebesar Rp54.133.000.000 dengan d. The value of the object of financing is Rp54,133,000,000 with the
pembagian porsi sebagai berikut: distribution of portions as follows:
- Porsi Modal Bank adalah Rp35.000.000.000 (tiga puluh Iima - Bank Capital Portion is Rp35,000,000,000 (thirty-five billion
Milyar rupiah) atau 64,66% (enampuluh empat koma enam puluh rupiah) or 64.66% (sixty four point sixty six percent);
enam persen);
- Porsi Modal Nasabah adalah Rp19.133.000.000 (sembilan belas - Portion of Customer Capital is Rp19,133,000,000 (nineteen
MiIyar seratus tiga puluh tiga juta rupiah) atau 35,34% (tiga billion one hundred and thirty three million rupiah) or 35.34%
puluh lima koma tiga puluh empat persen); (thirty five point thirty four percent);
39
Page 43
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir Pada For the Six Month Period Ended on
Tanggal-Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan 2022 (Diaudit), dan June 30, 2023 (Unaudited) and 2022 (audited), and
Tanggal 31 Desember 2022 (Diaudit) As of December 31, 2022 (Audited)
dan Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut and For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. UTANG BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 18. LONG-TERM BANK LOAN (Continued)
PT Bank Jabar Banten Syariah (Lanjutan) PT Bank Jabar Banten Syariah (Continued)
Perusahaan telah melakukan Perjanjian Fasilitas Pembiayaan The Company has entered into a Financing Facility Agreement with
dengan PT Bank Jabar Banten Syariah melalui akta Perjanjian PT Bank Jabar Banten Syariah through the deed of Financing Facility
Fasilitas Pembiayaan No 21 tanggal 23 Juni 2023 yang dibuat oleh Agreement No. 21 dated June 23, 2023 made by Rusnaldy, SH to
Rusnaldy, SH untuk memperoleh fasilitas pembiayaan modal kerja obtain musyarakah working capital financing facilities in accordance
musyarakah sesuai dengan prinsip syariah dengan rincian sebagai with sharia principles with the following details:(Continued)
berikut: (Lanjutan)
e. 1 (satu) unit hishshah disepakati senilai Rp1 (satu rupiah) per e. 1 (one) unit of hisshah is agreed to be worth Rp1 (one rupiah) per
hishshah, hishshah,
f. Masa penarikan pembiayaan adalah 6 (enam) bulan sejak f. The financing withdrawal period is 6 (six) months from the signing
penandatanganan akan pembiayaan, of the financing agreement,
g. Jangka waktu per penarikan adalah sebagai berikut: g. The timeframe per withdrawal is as follows:
- Jangka waktu per penarikan Tranche A adalah 3 (tiga) tahun - The term per withdrawal of Tranche A is 3 (three) years or 36
atau 36 (tiga puluh enam) bulan (thirty six) months
- Jangka waktu per penarikan Tranche B adalah 6 (enam) tahun - The term per withdrawal of Tranche B is 6 (six) years or 72
atau 72 (tujuh puluh dua) bulan. (seventy two) months.
PT Bank Ganesha Tbk PT Bank Ganesha Tbk
Pada tanggal 25 Juni 2021, Perusahaan memperoleh beberapa On June 25, 2021, the Company obtained several working capital
fasilitas kredit modal kerja dari PT Bank Ganesha Tbk dengan credit facilities from PT Bank Ganesha Tbk with a loan limit of
plafond pinjaman sebesar Rp51.000.000.000 dengan tingkat bunga Rp51,000,000,000 with an interest rate for all facilities of 10.5% p.a
untuk seluruh fasilitas 10,5% p.a yaitu sebagai berikut: as follows:
a. Akta perjanjian kredit No. 224 tanggal 25 Juni 2021 yang dibuat a. Deed of credit agreement No. 224 dated June 25, 2021 made by
oleh Christina Dwi Utami SH, M.Hum., MKn, Perusahaan Christina Dwi Utami SH, M.Hum., MKn, the Company obtained a
memperolah fasilitas kredit Short Term Loan (STL 1) dengan Short Term Loan (STL 1) credit facility with a ceiling of
Plafond Rp12.000.000.000 untuk keperluan pembangunan proyek Rp12,000,000,000 for the purpose of building a housing project in
perumahan di Greenland Kemang, Bogor Cluster Regia dengan Greenland Kemang, Bogor Cluster Regia with 36 month credit
jangka waktu kredit 36 bulan. period.
b. Akta perjanjian kredit No. 225 tanggal 25 Juni 2021, yang dibuat b. Deed of credit agreement No. 225 dated June 25, 2021, made by
oleh Christina Dwi Utami SH, M.Hum., MKn, Perusahaan Christina Dwi Utami SH, M.Hum., MKn, the Company obtained a
memperolah fasilitas kredit Short Term Loan (STL 2) dengan Short Term Loan (STL 2) credit facility with a ceiling of
Plafond Rp12.000.000.000 untuk keperluan pembangunan proyek Rp12,000,000,000 for the purpose of building a housing project in
perumahan di Greenland Kemang, Bogor Cluster Regia dengan Greenland Kemang, Bogor Cluster Regia with a credit term of 36
jangka waktu kredit 36 bulan. months.
c. Akta perjanjian kredit No. 226 tanggal 25 Juni 2021 yang dibuat c. Deed of credit agreement No. 226 dated June 25, 2021 made by
oleh Christina Dwi Utami SH, M.Hum., MKn, Perusahaan Christina Dwi Utami SH, M.Hum., MKn, the Company obtained a
memperolah fasilitas kredit Short Term Loan (STL 3) dengan Short Term Loan (STL 3) credit facility with a ceiling of
Plafond Rp13.200.000.000 untuk keperluan pembangunan proyek Rp13,200,000,000 for the purpose of building a housing project in
perumahan di Greenland Kemang, Bogor Cluster Regia dengan Greenland Kemang, Bogor Cluster Regia with 36 month credit
jangka waktu kredit 36 bulan. period.
d. Akta perjanjian kredit No. 227 tanggal 25 Juni 2021, fasilitas kredit d. Deed of credit agreement No. 227 dated June 25, 2021, Short
Short Term Loan (STL Ref) dengan Plafond Rp8.600.000.000 Term Loan (STL Ref) credit facility with a ceiling of
untuk keperluan pembangunan perijinan dan pembangunan Rp8,600,000,000 for the purposes of permit development and
insfrastruktur untuk 206 unit Cluster Regia dengan jangka waktu infrastructure development for 206 Cluster Regia units with a
kredit 36 bulan. credit term of 36 months.
e. Akta perjanjian kredit No. 228 tanggal 25 Juni 2021 yang dibuat e. Deed of credit agreement No. 228 dated June 25, 2021 made by
oleh Christina Dwi Utami SH, M.Hum., MKn, Perusahaan Christina Dwi Utami SH, M.Hum., MKn, the Company obtained a
memperolah fasilitas kredit Fixed Loan Simple dengan Plafond Simple Fixed Loan credit facility with a ceiling of Rp3,700,000,000
Rp3.700.000.000 untuk keperluan refinancing pembangunan for the purpose of refinancing the construction of a marketing
marketing galery, 2 rumah contoh dan lanscape yang telah selesai gallery, 2 sample houses and a landscape that has been
dibangun dengan jangka waktu kredit 60 bulan termasuk grace completed with credit period of 60 months including a grace
period 12 bulan dan availability satu bulan terhitung sejak tanggal period of 12 months and availability of one month starting from
25 Juni 2021. June 25, 2021.
40
Page 44
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir Pada For the Six Month Period Ended on
Tanggal-Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan 2022 (Diaudit), dan June 30, 2023 (Unaudited) and 2022 (audited), and
Tanggal 31 Desember 2022 (Diaudit) As of December 31, 2022 (Audited)
dan Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut and For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. UTANG BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 18. LONG-TERM BANK LOAN (Continued)
PT Bank Ganesha Tbk (Lanjutan) PT Bank Ganesha Tbk (Continued)
Pada tanggal 13 Juni 2022, Perusahaan menandatangani perjanjian On June 13, 2022, the Company signed a loan extension agreement
perpanjangan kredit dengan PT Bank Ganesha Tbk, berdasarkan with PT Bank Ganesha Tbk, based on the agreement, the loan term
perjanjian tersebut terdapat perubahan jangka waktu kredit sebagai has changed as follows:
sebagai berikut:
- STL 1 sampai dengan 25 Juni 2024 - STL 1 to 25 June 2024
- STL 2 36 bulan sejak penarikan pertama kredit - STL 2 36 months from the first withdrawal of credit
- STL 3 36 bulan sejak penarikan pertama kredit - STL 3 36 months from the first withdrawal of credit
- STL Refinancing 25 Juni 2022 sampai dengan 25 Juni 2024 - STL Refinancing June 25, 2022 until June 25, 2024
- FL Simple 25 Juni 2021 sampai dengan 25 Juni 2026 - FL Simple June 25, 2021 to June 25, 2026
Pada tanggal 28 September 2022, berdasarkan Adenddum II (Dua) On September 28, 2022, based on Addendum II (Two) to Credit
atas Perjanjian Kredit No. 096/PPK/KRD/KCU/2022, ketentuan pada Agreement No. 096/PPK/KRD/KCU/2022, provisions in Article 13
Pasal 13 ayat 3, menjadi Debitur wajib memberitahukan secara paragraph 3, becoming a Debtor must notify the Bank in writing when
tertulis kepada Bank apabila melakukan perubahan anggaran dasar, making changes to the articles of association, capital structure,
struktur permodalan, susunan anggota Direksi dan Dewan Komisaris, composition of members of the Board of Directors and Board of
susunan Pemegang Saham di luar Pemegang Saham Publik, Commissioners, composition of Shareholders other than Public
pembagian deviden, dan pembayaran/pelunasan utang kepada Shareholders, distribution of dividends, and payment/repayment of
pemegang saham. debt to shareholders.
Berdasarkan perjanjian kredit diatas Perusahaan tidak diperkenankan Based on the credit agreement above, the Company is not allowed to
melakukan hal-hal sebagai berikut: do the following:
1. Berindak sebagai penjamin (borg) atas hutang pihak ketiga; 1. Act as guarantor (borg) for third party debts;
2. Mengajukan kepailitan/PKPU untuk dirinya sendiri; 2. File for bankruptcy/PKPU for Company itself;
3. Melakukan penjualan asset tetap perusahaan yang menjadi 3. Selling the company's fixed assets that become Collateral in the
Agunan di Bank; Bank;
4. Melakukan pembagian deviden dan/atau melunasi hutang pihak 4. Distribute dividends and/or pay off the debts of other affiliated
lain yang terafiliasi dan/atau hutang pemegang saham sebelum parties and/or shareholder debts before all of the debtor's
seluruh kewajiban Debitur pada Bank dilunasi. obligations to the bank are paid off.
Pada 31 Desember 2022 dan 2021 Perusahaan telah memenuhi On 31 December 2022 and 2021 the Company has complied with the
ketentuan pembatasan dari Bank, kecuali untuk poin 4 Perseroan restrictive provisions from the Bank, except for point 4 the Company
telah mendapatkan waiver dari Bank tanggal 26 November 2021. has received a waiver from the Bank on 26 November 2021. Based
Berdasarkan waiver yang telah diterima tersebut Perusahaan wajib on the waiver that has been received the Company must notify the
memberitahukan secara tertulis kepada Bank apabila melakukan Bank in writing if it makes changes to the articles of association,
perubahan anggaran dasar, perubahan struktur permodalan, susunan changes to the structure capital, composition of members of the
anggota Direksi dan Dewan Komisaris, susunan Pemegang Saham, Board of Directors and Board of Commissioners, composition of
pembagian Deviden dan pembayaran/pelunasan Pemegang Saham. Shareholders, distribution of Dividends and payment/payment of
Shareholders.
Agunan Kredit Credit Collateral
a. Satu bidang tanah dalam satu hamparan yang terletak di Jl. Raya a. One plot of land in one stretch which is located on Jl. Raya
Parung Bogor, Kel. Kemang Kec. Kemang Kab. Bogor Provinsi Parung Bogor, Ex. Kemang district. Kemang Kab. Bogor, West
Jawa Barat dengan bukti kepemilikan SHGB No. 459, SHGB No. Java Province with proof of ownership of SHGB No. 459, SHGB
460, SHGB No. 461, SHGB No. 462, SHGB No. 773, SHGB No. No. 460, SHGB No. 461, SHGB No. 462, SHGB No. 773, SHGB
783, SHGB No. 782 atas nama PT Graha Mitra Asia dan SHM No. No. 783, SHGB No. 782 on behalf of PT Graha Mitra Asia and
07 atas nama Riana Sutedja. (SHM No. 07 sedang dalam proses SHM No. 07 on behalf of Riana Sutedja. (SHM No. 07 is in the
dibalik nama ke PT Graha Mitra Asia, maka atas SHGB lainya process of being renamed to PT Graha Mitra Asia, so for the other
yakni SHGB No. 773,782,783 sementara hanya dimintakan SHGB, namely SHGB No. 773,782,783 while only SKMHT is
SKMHT selama 6 bulan sampai proses balik nama selesai requested for 6 months until the transfer process is completed
dilakukan dan diserahkan ke Bank Ganesha untuk di pasang HT). and submitted to Bank Ganesha to be installed HT).
b. Apabila dalam waktu 6 bulan proses balik nama SHM No. 07 b. If within 6 months the process of changing the name of SHM No.
belum selesai dilakukan, maka SHGB No. 773, 782 dan 783 akan 07 has not been completed, then SHGB No. 773, 782 and 783 will
dipasang HT, sedangkan SHGB No. 459-462 telah dipasang HT. be installed HT, while SHGB No. 459-462 have installed HT.
41
Page 45
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir Pada For the Six Month Period Ended on
Tanggal-Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan 2022 (Diaudit), dan June 30, 2023 (Unaudited) and 2022 (audited), and
Tanggal 31 Desember 2022 (Diaudit) As of December 31, 2022 (Audited)
dan Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut and For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. UTANG BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 18. LONG-TERM BANK LOAN (Continued)
PT Bank Ganesha Tbk (Lanjutan) PT Bank Ganesha Tbk (Continued)
Agunan Kredit (Lanjutan) Credit Collateral (Continued)
Berdasarkan perpanjangan perjanjian kredit, rincian agunan menjadi Based on the extension of the credit agreement, the details of the
sebagai berikut: collateral are as follows:
- SHGB No 459 jatuh tempo sertifikat 28 Agustus 2049 - SHGB No. 459 certificate due August 28, 2049
- SHGB No 460 jatuh tempo sertifikat 1 Juli 2049 - SHGB No. 460 certificate due July 1, 2049
- SHGB No 461 jatuh tempo sertifikat 4 Juli 2049 - SHGB No. 461 certificate due July 4, 2049
- SHGB No 462 jatuh tempo sertifikat 21 Agustus 2049 - SHGB No. 462 certificate due August 21, 2049
- SHGB No 773 jatuh tempo sertifikat 15 Juni 2050 - SHGB No. 773 certificate due June 15, 2050
- SHGB No 783 jatuh tempo sertifikat 3 Desember 2050 - SHGB No. 783 certificate due December 3, 2050
- SHGB No 782 jatuh tempo sertifikat 15 Desember 2050 - SHGB No. 782 certificate due December 15, 2050
- SHGB No 1140 jatuh tempo sertifikat 21 September 2051 - SHGB No. 1140 certificate due September 21, 2051
19. UTANG LAIN-LAIN 19. OTHER PAYABLE
30 Juni/ 31 Desember/
June 30 , 2023 December 31 , 2022
Pihak berelasi (Catatan 32) Related parties (Note 32)
PT Relife Property 1,131,486,976 3,519,419,265 PT Relife Property
Jumlah 1,131,486,976 3,519,419,265 Total
Utang pihak berelasi merupakan utang kepada PT Relife Property Payable to PT Relife Property based on debt agreement Number
berdasarkan perjanjian utang piutang Nomor 001/GMA-PU/I/2022 001/GMA-PU/I/2022 dated January 3, 2022. The maximum loan limit
tanggal 3 Januari 2022. Plafond pinjaman maksimal is IDR 10,000,000,000 with an interest of 5% per year, as for the
Rp10.000.000.000 dengan bunga 5% per tahun, adapun tujuan dari purpose of this loan is for the company's operational needs. The term
pinjaman ini adalah untuk keperluan operasional perusahaan. Jangka of the loan is 36 months.
waktu pinjaman 36 bulan.
20. LIABILITAS IMBALAN PASCAKERJA 20. EMPLOYEE BENEFIT LIABILITY
Besarnya imbalan pasca-kerja dihitung berdasarkan peraturan yang The amount of post-employment benefits is calculated based on the
berlaku, yakni Undang-undang No. 13 Tahun 2003 tanggal 25 Maret applicable regulations, namely Law no. 13 of 2003 dated March 25,
2003. Tidak terdapat pendanaan khusus yang dibentuk atas imbalan 2003. No special funding was established for the long-term employee
kerja jangka panjang tersebut. benefits.
Untuk pendanaan imbalan kerja jangka Panjang tersebut, To fund the long-term employee benefits, the Company has a defined
Perusahaan menyelenggarakan program danapensiun manfaat pasti benefit pension plan for all eligible permanent employees. The
untuk seluruh karyawan tetap yang memenuhi syarat. Imbalan benefits will be paid when the employee retires, is permanently
tersebut akan dibayarkan pada saat karyawan pensiun, cacat tetap disabled or dismissed.
atau diberhentikan.
Sesuai dengan aturan PSAK 24 Revisi 2015, dalam perhitungan In accordance with PSAK 24 Revised 2015, in calculating current
kewajiban kini, biaya jasa kini serta biaya jasa lalu (Past Service liabilities, current service costs and past service costs (Past Service
Cost) menggunakan metode Projected Unit Credit (PUC) . Pada Cost) using the Projected Unit Credit (PUC) method. In this method,
Metode ini, kontribusi normal (biaya jasa kini), adalah nilai sekarang the normal contribution (current service cost), is the present value of
dari semua manfaat yang di accrue pada tahun berjalan (tanggal all benefits accrued in the current year (calculation date), according
perhitungan), sesuai dengan masa kerja dan gaji terakhir yang to the years of service and the latest projected salary.
diproyeksikan.
42
Page 46
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir Pada For the Six Month Period Ended on
Tanggal-Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan 2022 (Diaudit), dan June 30, 2023 (Unaudited) and 2022 (audited), and
Tanggal 31 Desember 2022 (Diaudit) As of December 31, 2022 (Audited)
dan Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut and For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. LIABILITAS IMBALAN PASCAKERJA (Lanjutan) 20. EMPLOYEE BENEFIT LIABILITY (Continued)
Perhitungan aktuaria terakhir atas liabilitas imbalan kerja jangka The last actuarial calculation of long-term employee benefit liabilities
panjang dilakukan oleh Kantor Konsultan Aktuaria Tubagus Syafrial & was carried out by the Actuarial Consulting Firm Tubagus Syafrial &
Arman Nangasan, aktuaris independen, tertanggal 2 Februari 2023. Arman Nangasan, independent actuaries, dated February 2, 2023.
30 Juni/ 31 Desember/
June 30 , 2023 December 31 , 2022
Saldo awal 22,041,327 3,951,565 Beginning balance
(Pendapatan) Beban tahun berjalan - 15,028,595 (Income) expense current year
Pendapatan komprehensif lainya - 3,061,167 Other comprehensive income
Saldo akhir 22,041,327 22,041,327 Ending balance
Jumlah-jumlah yang diakui dalam laporan laba rugi dan penghasilan Amount recognized in the statement of profit or loss and other
komprehensif lain sehubungan dengan imbalan pasti adalah sebagai comprehensive income in respect of this benefit plans are as follows:
berikut:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30 , 2023 December 31 , 2022
Biaya jasa : Cost component:
Biaya jasa kini - 15,679,842 Current service cost
Biaya bunga - 510,019 Interest cost
Biaya Jasa Lalu - IFRIC - (1,161,266)
Beban yang diakui dalam laba rugi - 15,028,595 Expenses recognized in profit or loss
Asumsi-asumsi aktuarial utama yang digunakan dalam perhitungan The principal actuarial assumptions used in valuation of the long-
imbalan kerja jangka panjang adalah sebagai berikut: term employee benefits liability are as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30 , 2023 December 31 , 2022
Tingkat bunga 7,59% pertahun/ per year 7,59% pertahun/ per year Discount rate
Tingkat kenaikan gaji 5%per tahun/ per year 5%per tahun/ per year Salary increment rate
Tingkat cacat 10% dari TMI IV 2019/ 10% dari TMI IV 2019/ defect rate
from TMI IV 2019 from TMI IV 2019
Usia normal pensiun 55 Tahun/ years 55 Tahun/ years Normal retirement age
21. MODAL SAHAM 21. CAPITAL STOCK
Susunan pemegang saham Perusahaan pada 30 Juni 2023 adalah The composition of the Company's shareholders as of June 30, 2023
sebagai berikut: is as follows:
Jumlah Persentase
Ditempatkan dan Kepemilikan/
Disetor Penuh/ Percentage of Jumlah Lembar
Total Issued and Ownership Saham/
Pemegang Saham Fully Paid % Amount of Shares Shareholder
PT Relife Property 27,840,000,000 19.4% 1,113,600,000 PT Relife Property
Tn.Achmad Machlus Sadat 24,765,000,000 17.3% 990,600,000 Tn.Achmad Machlus Sadat
Ghofar Rozaq Nazila 15,428,000,000 10.8% 617,120,000 Ghofar Rozaq Nazila
PT Nusa Perkasa International 15,084,000,000 10.5% 603,360,000 PT Nusa Perkasa International
PT Relife Realty Indonesia 13,500,000,000 9.4% 540,000,000 PT Relife Realty Indonesia
PT Patraland Mulia Jaya 13,500,000,000 9.4% 540,000,000 PT Patraland Mulia Jaya
PT Asia Intrainvesta 3,078,000,000 2.1% 123,120,000 PT Asia Intrainvesta
Masyarakat 30,000,000,000 21.0% 1,200,000,000 Public
Jumlah 143,195,000,000 100.0% 5,727,800,000 Total
43
Page 47
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir Pada For the Six Month Period Ended on
Tanggal-Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan 2022 (Diaudit), dan June 30, 2023 (Unaudited) and 2022 (audited), and
Tanggal 31 Desember 2022 (Diaudit) As of December 31, 2022 (Audited)
dan Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut and For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. MODAL SAHAM (Lanjutan) 21. CAPITAL STOCK (Continued)
Berdasarkan Akta Notaris No. 1 tanggal 04 Juli 2023 oleh Rini Based on Notarial Deed No. 1 dated July 4, 2023 by Rini Yulianti, SH
Yulianti, SH tentang Pernyataan Keputusan Para Pemegang Saham regarding the Statement of Shareholders' Decisions and has
dan telah mendapat persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi received approval from the Minister of Law and Human Rights of the
Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. AHU- Republic of Indonesia in Decree No. AHU-0125748.AH.01.11.Tahun
0125748.AH.01.11.Tahun 2023 tanggal 06 Juli 2023 menerangkan 2023 dated 06 July 2023 stated that the shareholders agreed to the
bahwa para pemegang saham menyatakan menyetujui hal sebagai following matters:
berikut :
a. Pengeluaran saham dalam simpanan (portepel Perusahaan a. Issuance of shares in savings (the Company portfolio of a
sebanyak-banyaknya1.200.000.000(satu miliar dua ratus maximum of 1,200,000,000 (one billion two hundred million) new
juta)saham baru dengan nilai nominal sebesar Rp25 (dua puluh shares with a nominal value of Rp25 (twenty five Rupiah) per
lima Rupiah) setiap saham yang mewakili sebanyak banyaknya share representing a maximum of 20.95% (twenty point ninety
20,95% (dua puluh koma semibilan puluh lima persen) dari modal five) five percent) of the issued and fully paid-up capital in the
ditempatkan dan disetor penuh dalam Perusahaan setelah Company after the Initial Public Offering, which is accompanied by
Penawaran Umum Perdana, yang disertai dengan waran yang free warrants of a maximum of 1,200,000,000 (one billion two
diberikan secara cuma-cuma sebanyak banyaknya 1.200.000.000 hundred million) Series I Warrants or a maximum of 26.50%
(satu miliar dua ratus juta) Waran Seri I atau sebanyak-banyaknya (twenty six point fifty percent) of the total issued and fully paid
26,50% (dua puluh enam koma lima puluh persen) dari total shares of the Company through an Initial Public Offering to the
saham ditempatkan dan disetor penuh Perusahaan melalui Public;
Penawaran Umum Perdana kepada Masyarakat;
b. Pengeluaran saham dalam simpanan (portepel) sebanyak- b. Issuance of shares in deposit (portfolio) of a maximum of
banyaknya 1.200.000.000 (satu miliar dua ratus juta)saham baru 1,200,000,000 (one billion two hundred million) new shares
hasil konversi Waran Seri I dan memberikan kuasa kepada Direksi resulting from the conversion of Series I Warrants and authorizing
Perusahaan untuk melaksanakan segala tindakan yang diperlukan the Board of Directors of the Company to carry out all necessary
sehubungan dengan penerbitan saham baruhasil konversi Waran actions in connection with the issuance of new shares resulting
Seri I tersebut; from the conversion of the Series I Warrants;
c. Penyampaikan Pernyataan Pendaftaran kepada Otoritas Jasa c. Submission of a Registration Statement to the Financial Services
Keuangan (OJK) dengan surat tertanggal 10-03-2023 (sepuluh Authority (OJK) with a letter dated 10-03-2023 (tenth of March two
Maret dua ribu dua puluh tiga) Nomor 066/Speng/GMA/II/2023 thousand and twenty-three) Number 066/Speng/GMA/II/2023 has
telah menjadi efektif sesuai surat OJK tanggal 13-06-2023 (tiga become effective in accordance with OJK's letter dated 13-06-
belas Juni dua ribu dua puluh tiga) Nomor S-131/D.04/2023; 2023 ( thirteenth of June two thousand and twenty three) Number
S-131/D.04/2023;
d. Saham Perusahaan sudah dicatatkan di Bursa Efek Indonesia d. The Company's shares have been listed on the Indonesia Stock
tanggal 22-06-2023 (dua puluh dua Juni dua ribu dua puluh tiga); Exchange on 22-06-2023 (the twenty-second of June two
thousand and twenty-three);
e. Meningkatkan modal ditempatkan dan modal disetor Perseroan e. Increase the issued and paid-up capital of the Company from
dari sebesar Rp113.195.000.000,00 (seratus tiga belas miliar Rp113,195,000,000.00 (one hundred thirteen billion one hundred
seratus sembilan puluh lima juta Rupiah) menjadi sebesar ninety five million Rupiah) to Rp143,195,000,000.00 (one hundred
Rp143.195.000.000,00 (seratus empat puluh tiga miliar seratus forty three billion one hundred ninety five million Rupiah) , thereby
sembilan puluh lima juta Rupiah), dengan demikian mengubah changing Article 4 paragraph (2) of the Company's Articles of
Pasal 4 ayat (2) Anggaran Dasar Perseroan, sehingga untuk Association, so that henceforth it reads as follows;
selanjutnya menjadi berbunyi sebagai berikut;
Dari modal dasar tersebut telah ditempatkan dan disetor Of the authorized capital, 5,727,800,000 (five billion seven
sejumlah 5.727.800.000 (lima miliar tujuh ratus dua puluh tujuh hundred twenty seven million eight hundred thousand) shares
juta delapan ratus ribu) saham, dengan nilai nominal have been issued and paid up, with a total nominal value of
seluruhnya sebesar Rp143.195.000.000,00 (seratus empat Rp143,195,000,000.00 (one hundred forty three billion one
puluh tiga miliar seratus sembilan puluh lima juta Rupiah) hundred ninety five million Rupiah)
44
Page 48
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir Pada For the Six Month Period Ended on
Tanggal-Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan 2022 (Diaudit), dan June 30, 2023 (Unaudited) and 2022 (audited), and
Tanggal 31 Desember 2022 (Diaudit) As of December 31, 2022 (Audited)
dan Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut and For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. MODAL SAHAM (Lanjutan) 21. CAPITAL STOCK (Continued)
Susunan pemegang saham Perusahaan pada 31 Desember 2022 The composition of the Company's shareholders as of December 31,
adalah sebagai berikut: 2022 is as follows:
Disetor Penuh/ Percentage of Jumlah Lembar
Total Issued and Ownership Saham/
Pemegang Saham Fully Paid % Amount of Shares Shareholder
PT Relife Property 27,840,000,000 24.6% 1,113,600,000 PT Relife Property
Tn.Achmad Machlus Sadat 24,765,000,000 21.9% 990,600,000 Tn.Achmad Machlus Sadat
Ghofar Rozaq Nazila 15,428,000,000 13.6% 617,120,000 Ghofar Rozaq Nazila
PT Nusa Perkasa International 15,084,000,000 13.3% 603,360,000 PT Nusa Perkasa International
PT Relife Realty Indonesia 13,500,000,000 11.9% 540,000,000 PT Relife Realty Indonesia
PT Patraland Mulia Jaya 13,500,000,000 11.9% 540,000,000 PT Patraland Mulia Jaya
PT Asia Intrainvesta 3,078,000,000 2.7% 123,120,000 PT Asia Intrainvesta
Jumlah 113,195,000,000 100.0% 4,527,800,000 Total
Berdasarkan Akta Notaris No. 41 tanggal 16 September 2022 oleh Based on Notarial Deed No. 41 dated 16 September 2022 by Rini
Rini Yulianti, SH tentang Pernyataan Keputusan Para Pemegang Yulianti, SH regarding the Statement of Shareholders' Decision and
Saham dan telah mendapat persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak has received approval from the Minister of Law and Human Rights of
Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. AHU- the Republic of Indonesia in Decree No. AHU-06694.AH.01.02.Tahun
06694.AH.01.02.Tahun 2022 tanggal 16 September 2022 2022 dated September 16, 2022 explains that the shareholders have
menerangkan bahwa para pemegang saham telah mengambil made the following decisions:
keputusan, yaitu menyetujui dalam rangka Penawaran Umum
Perdana:
a. Perubahan status Perusahaan dari Perusahaan tertutup menjadi a. Change the status of the Company from a closed company to a
Perusahaan terbuka, dan menyetujui perubahan nama public company, and approve the change of the company's name
Perusahaan menjadi PT Graha Mitra Asia, Tbk; to PT Graha Mitra Asia, Tbk;
b. Perubahan nilai nominal setiap saham dari sebesar Rp1.000.000 b. Change in the nominal value of each share from Rp1.000,000
(satu juta Rupiah) menjadi sebesar Rp25 (dua puluh lima Rupiah); (one million Rupiah) to Rp25 (twenty five Rupiah);
c. Pengeluaran saham dalam simpanan (portepel Perusahaan c. Issuance of shares in savings (the Company portfolio of a
sebanyak-banyaknya1.200.000.000(satu miliar dua ratus maximum of 1,200,000,000 (one billion two hundred million) new
juta)saham baru dengan nilai nominal sebesar Rp25 (dua puluh shares with a nominal value of Rp25 (twenty five Rupiah) per
lima Rupiah) setiap saham yang mewakili sebanyak banyaknya share representing a maximum of 20.95% (twenty point ninety
20,95% (dua puluh koma semibilan puluh lima persen) dari modal five) five percent) of the issued and fully paid-up capital in the
ditempatkan dan disetor penuh dalam Perusahaan setelah Company after the Initial Public Offering, which is accompanied by
Penawaran Umum Perdana, yang disertai dengan waran yang free warrants of a maximum of 1,200,000,000 (one billion two
diberikan secara cuma-cuma sebanyak banyaknya 1.200.000.000 hundred million) Series I Warrants or a maximum of 26.50%(
(satu miliar dua ratus juta) Waran Seri I atau sebanyak-banyaknya twenty six point fifty percent) of the total issued and fully paid
26,50%(dua puluh enam koma lima puluh persen) dari total saham shares of the Company through an Initial Public Offering to the
ditempatkan dan disetor penuh Perusahaan melalui Penawaran Public;
Umum Perdana kepada Masyarakat;
d. Pengeluaran saham dalam simpanan (portepel) sebanyak- d. Issuance of shares in deposit (portfolio) of a maximum of
banyaknya 1.200.000.000 (satu miliar dua ratus juta)saham baru 1,200,000,000 (one billion two hundred million) new shares
hasil konversi Waran Seri I dan memberikan kuasa kepada Direksi resulting from the conversion of Series I Warrants and authorizing
Perusahaan untuk melaksanakan segala tindakan yang diperlukan the Board of Directors of the Company to carry out all necessary
sehubungan dengan penerbitan saham baruhasil konversi Waran actions in connection with the issuance of new shares resulting
Seri I tersebut; from the conversion of the Series I Warrants;
e. Pencatatan seluruh saham-saham Perusahaan yang merupakan e. Listing of all the Company's shares which are issued and fully
saham yang telah dikeluarkan dan disetor penuh; paid shares;
f. Perubahan seluruh ketentuan Anggaran Dasar Perusahaan untuk f. Amendment of all provisions of the Company's Articles of
disesuaikan dengan ketentuan Peraturan Bapepam dan LK Nomor Association to conform to the provisions of Bapepam and LK
IX.J.1; Regulation Number IX.J.1;
g. Perubahan struktur permodalan dan susunan pemegang saham g. Changes in the capital structure and composition of shareholders
dalam Perusahaan. in the Company.
45
Page 49
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir Pada For the Six Month Period Ended on
Tanggal-Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan 2022 (Diaudit), dan June 30, 2023 (Unaudited) and 2022 (audited), and
Tanggal 31 Desember 2022 (Diaudit) As of December 31, 2022 (Audited)
dan Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut and For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. TAMBAHAN MODAL DISETOR 22. ADDITIONAL PAID IN CAPITAL
Tambahan modal disetor terdiri dari: The additional paid in capital consist of:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30 , 2023 December 31 , 2022
Selisih nilai nominal dengan Difference the nominal value with
penerimaan setoran modal 74,157,157,692 - receipt of paid-up capital
Jumlah 74,157,157,692 - Total
23. SALDO LABA 23. RETAINED EARNINGS
30 Juni/ 31 Desember/
June 30 , 2023 December 31 , 2022
Saldo awal Beginning balance of the year
Telah ditentukan penggunaanya 300,000,000 200,000,000 Appropiated
Belum ditentukan penggunaanya 4,968,720,896 581,861,309 Unappropiated
Laba tahun berjalan 4,540,626,983 4,486,859,587 Profit of the year
Saldo akhir tahun 9,809,347,879 5,268,720,896 Ending balance of the year
24. PENDAPATAN USAHA 24. REVENUE
30 Juni/ 30 Juni/
June 30 , 2023 June 30 , 2022
Penjualan rumah Resident sales
Greenland kemang 17,320,489,930 5,090,178,132 Greenland kemang
Lainnya Other
Agen penjualan - 590,042,827 Marketing agent
Fee konstruksi - 466,255,384 Construction fee
Jasa perencanaan - - Planning services
Jumlah 17,320,489,930 6,146,476,343 Total
Perusahaan tidak memiliki transaksi penjualan kepada pihak tertentu The Company does not have sales transactions with certain parties
yang melebihi 10% dari jumlah pendapatan. that exceed 10% of the total revenue.
25. BEBAN POKOK PENJUALAN 25. COST OF SALES
30 Juni/ 30 Juni/
June 30 , 2023 June 30 , 2022
Beban pokok penjualan rumah Cost of house sales
Greenland Kemang 8,469,856,069 2,964,207,491 Greenland Kemang
Jumlah 8,469,856,069 2,964,207,491 Total
Perusahaan tidak memiliki transaksi beban pokok pendapatan The company has no cost of revenue transactions with certain
kepada pihak tertentu yang melebihi 10% dari jumlah pendapatan. parties that exceed 10% of total revenue.
26. BEBAN PENJUALAN 26. SALES EXPENSE
30 Juni/ 30 Juni/
June 30 , 2023 June 30 , 2022
Beban iklan 470,484,529 504,147,415 Advertising expense
Beban komisi 335,191,646 70,090,692 Commission expense
Beban Penjualan Lainnya 120,973,000 - Other sales expense
Jumlah 926,649,175 574,238,107 Total
46
Page 50
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir Pada For the Six Month Period Ended on
Tanggal-Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan 2022 (Diaudit), dan June 30, 2023 (Unaudited) and 2022 (audited), and
Tanggal 31 Desember 2022 (Diaudit) As of December 31, 2022 (Audited)
dan Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut and For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
27. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 27. GENERAL AND ADMINISTRATION EXPENSE
30 Juni/ 30 Juni/
June 30 , 2023 June 30 , 2022
Beban gaji dan tunjangan 1,663,534,085 776,477,428 Salary and allowance expenses
Beban keamanan, perbaikan Security,repair and
dan pemeliharaan 432,129,390 254,894,683 maintanance
Beban jasa profesional 314,875,000 124,202,577 Profesioanl expense
Beban penyusutan (Catatan 10) 115,431,740 108,272,264 Depreciation expense (Note 10)
Beban transportasi dan Transportation and
akomodasi 100,287,894 4,681,000 acomodation expense
Beban representasi dan Representation and
jamuan 80,375,790 18,409,600 entertaiment expense
Beban pajak 74,473,437 18,470,664 Tax expense
Beban perlengkapan kantor 32,793,142 7,217,538 Supplies expense
Beban amortisasi (Catatan 11) 21,312,800 21,312,800 Amortization expense (Note 11)
Beban air dan listrik 20,641,000 15,392,500 Water and electricity expense
Beban Pelatihan dan Seminar 7,069,000 - Training and seminar expense
Beban komunikasi 5,062,802 8,904,450 Comunication expense
Beban imbalan kerja - 6,771,042 Employee benefit expense
Beban umum dan General and other
administrasi lainya 32,273,820 25,685,950 administration expense
Jumlah 2,900,259,900 1,390,692,496 Total
28. PENGHASILAN KEUANGAN 28. FINANCIAL INCOME
30 Juni/ 30 Juni/
June 30 , 2023 June 30 , 2022
Pendapatan bunga 5,552,846 9,478,932 Interest income
Jumlah 5,552,846 9,478,932 Total
29. BEBAN KEUANGAN 29. FINANCIAL COST
30 Juni/ 30 Juni/
June 30 , 2023 June 30 , 2022
Beban administrasi bank Bank adminstration
dan provisi 5,496,854 12,571,588 and provision
Beban bunga 67,391,547 91,722,181 Interest expense
Jumlah 72,888,401 104,293,769 Total
30. PENDAPATAN LAIN-LAIN 30. OTHER INCOME
30 Juni/ 30 Juni/
June 30 , 2023 June 30 , 2022
Pembatalan pemesanan unit 17,250,000 18,000,000 Unit booking cancellation
Jumlah 17,250,000 18,000,000 Total
47
Page 51
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir Pada For the Six Month Period Ended on
Tanggal-Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan 2022 (Diaudit), dan June 30, 2023 (Unaudited) and 2022 (audited), and
Tanggal 31 Desember 2022 (Diaudit) As of December 31, 2022 (Audited)
dan Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut and For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. LABA (RUGI) PER SAHAM - DASAR 31. BASIC EARNINGS (LOSS) PER SHARE
30 Juni/ 30 Juni/
June 30 , 2023 June 30 , 2022
Laba (rugi) bersih 4,540,626,983 1,015,627,933 Net profit (loss)
Rata-rata tertimbang Saham Weighted Average Common
Biasa untuk perhitungan Shares for the calculation of
laba per saham dasar 5,727,800,000 113,195 basic earnings per share
Jumlah 0.79 8,972.37 Total
Berdasarkan akta No. 01 tanggal 04 Juli 2023, Perusahaan Based on deed No. 01 dated July 04, 2023, the Company changed
melakukan perubahan nilai nominal saham menjadi Rp25 sehingga the nominal value of shares to Rp25, causing the number of shares
menyebabkan jumlah saham meningkat menjadi 5.727.800.000 to increase to 5,727,800,000 shares. This addition does not cause
saham. Penambahan ini tidak menyebabkan tambahan sumber daya additional resources for the Company.
bagi Perusahaan.
Pada tanggal laporan keuangan, Perusahaan tidak memiliki efek At the date of the financial statements, the Company has no dilutive
yang berpotensi saham biasa yang dilutif. potential ordinary shares.
32. SALDO AKUN DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK BERELASI 32. BALANCE AND TRANSACTION WITH RELATED PARTIES
Rincian transaksi dan saldo transaksi dengan pihak berelasi sebagai Details of transactions and balances of transactions with related
berikut: parties are as follows:
a. Sifat Hubungan Berelasi a. Nature of Relationship
Pihak yang berelasi/ Hubungan/ Transaksi/
Related parties Relation Transaction
Pemegang Pinjaman Dana/
PT Relife Property
Saham/Shareholders Fund Loan
Pemegang Kontrak Pekerjaan Agen
PT Relife Realty
Saham/Shareholders Penjualan/Contract of
Indonesia
Marketing Agent
Kesamaan Manajemen Kontrak Pekerjaan Agen
PT Relife Property
Kunci/Key Management Penjualan/Contract of
Development
Marketing Agent
b. Transaksi Hubungan Berelasi b. Transaction of Related Parties
Utang Lain-lain (Catatan 19) Other Payable (Note 19)
30 Juni/ 31 Desember/
June 30 , 2023 December 31 , 2022
PT Relife Property 1,131,486,976 3,519,419,265 PT Relife Property
Jumlah 1,131,486,976 3,519,419,265 Total
48
Page 52
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir Pada For the Six Month Period Ended on
Tanggal-Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan 2022 (Diaudit), dan June 30, 2023 (Unaudited) and 2022 (audited), and
Tanggal 31 Desember 2022 (Diaudit) As of December 31, 2022 (Audited)
dan Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut and For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. INSTRUMEN KEUANGAN 33. FINANCIAL INSTRUMENT
Berikut ini adalah nilai tercatat dan estimasi nilai wajar atas aset dan The following are the carrying values and estimated fair values of
liabilitas keuangan Perusahaan pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 financial assets and financial liabilities of the Company as of June
Desember 2022: 30, 2023 and December 31, 2022:
30 Juni/ June 31 , 2023
Nilai Tercatat/ Estimasi Nilai Wajar/
Carrying Value Estimated Fair Value
Aset Keuangan Financial Assets
Kas dan bank 3,405,401,775 3,405,401,775 Cash and banks
Piutang usaha 254,852,997 254,852,997 Trade receivables
Dana yang dibatasi penggunaanya 10,697,863,805 10,697,863,805 Restricted funds
Jumlah Aset Keuangan 14,358,118,577 14,358,118,577 Total Financial Assets
30 Juni/ June 31 , 2023
Nilai Tercatat/ Estimasi Nilai Wajar/
Carrying Value Estimated Fair Value
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Utang bank jangka panjang 17,692,000,000 17,692,000,000 Long-term bank loan
Dana titipan 105,597,567 105,597,567 Customers advanced
Biaya yang masih harus dibayar 200,426,281 200,426,281 Accrued Expenses
Utang lain-lain 1,131,486,976 1,131,486,976 Other Payables
Jumlah Liabilitas Keuangan 19,129,510,824 19,129,510,824 Total Financial Liabilities
31 Desember/ December 31 , 2022
Nilai Tercatat/ Estimasi Nilai Wajar/
Carrying Value Estimated Fair Value
Aset Keuangan Financial Assets
Kas dan bank 1,621,935,229 1,621,935,229 Cash and banks
Piutang usaha 178,192,000 178,192,000 Trade receivables
Aset lancar lainnya 2,654,224,359 2,654,224,359 Other current assets
Dana yang dibatasi penggunaanya 8,120,642,105 8,120,642,105 Restricted funds
Jumlah Aset Keuangan 12,574,993,693 12,574,993,693 Total Financial Assets
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Utang bank jangka pendek 1,310,565,555 1,310,565,555 Short-term bank loan
Utang bank jangka panjang 15,553,182,234 15,553,182,234 Long-term bank loan
Dana titipan 37,610,385 37,610,385 Customers advanced
Biaya yang masih harus dibayar 231,560,303 231,560,303 Accrued Expenses
Utang lain-lain 3,519,419,265 3,519,419,265 Other Payables
Jumlah Liabilitas Keuangan 20,652,337,742 20,652,337,742 Total Financial Liabilities
34. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 34. FINANCIAL RISK MANAGEMENT
Aktivitas Perusahaan terpengaruh berbagai risiko keuangan: risiko The Company's activities are subject to various financial risks: credit
kredit dan risiko likuiditas. Program manajemen risiko Perusahaan risk and liquidity risk. The Company's overall risk management
secara keseluruhan difokuskan pada pasar keuangan yang tidak program is focused on unpredictable financial markets and the
dapat diprediksi dan Perusahaan berusaha untuk meminimalkan Company strives to minimize any potential adverse impact on the
dampak yang berpotensi merugikan kinerja keuangan Perusahaan. Company's financial performance.
Manajemen risiko merupakan tanggung jawab Direksi. Direksi Risk management is the responsibility of the Board of Directors. The
bertugas menentukan prinsip dasar kebijakan manajemen risiko Board of Directors is tasked with determining the basic principles of
Perusahaan secara keseluruhan serta kebijakan pada area tertentu the Company's overall risk management policies as well as policies
seperti risiko mata uang asing, risiko kredit dan risiko likuiditas. in certain areas such as foreign currency risk, credit risk and liquidity
risk.
49
Page 53
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir Pada For the Six Month Period Ended on
Tanggal-Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan 2022 (Diaudit), dan June 30, 2023 (Unaudited) and 2022 (audited), and
Tanggal 31 Desember 2022 (Diaudit) As of December 31, 2022 (Audited)
dan Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut and For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (Lanjutan) 34. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (Continued)
a. Risiko kredit a. Credit risk
Risiko kredit adalah risiko dimana salah satu pihak atas instrumen Credit risk is the risk that one party to a financial instrument will
keuangan akan gagal memenuhi kewajibannya dan menyebabkan fail to fulfill its obligations and cause the other party to incur a
pihak lain mengalami kerugian keuangan. Risiko kredit yang financial loss. The credit risk faced by the Company originates
dihadapi Perusahaan berasal dari kegiatan operasi (terutama dari from operating activities (mainly from trade receivables to third
piutang usaha kepada pihak ketiga) dan dari kegiatan pendanaan, parties) and from financing activities, including bank accounts and
termasuk rekening bank dan deposit berjangka. time deposits.
Eksposur risiko kredit Perusahaan terutama adalah dalam The Company's exposure to credit risk is primarily in managing
mengelola piutang dagang. Perusahaan melakukan pengawasan trade receivables. The Company monitors the collectibility of
kolektibilitas piutang sehingga dapat diterima penagihannya receivables so that they can be billed in a timely manner and also
secara tepat waktu dan juga melakukan penelaahan atas masing- reviews each customer's receivables periodically to assess the
masing piutang pelanggan secara berkala untuk menilai potensi potential for billing failures and establishes reserves based on the
timbulnya kegagalan penagihan dan membentuk pencadangan results of the review.
berdasarkan hasil penelaahan tersebut.
Pelanggan yang membeli produk real estat dengan cara angsuran Customers who buy real estate products in installments are bound
diikat dengan klausul legal didalam kontrak pembelian dan diminta by legal clauses in the purchase contract and are asked to
untuk mengagunkan produk yang dibeli atas kewajiban yang collateralize the products purchased for the remaining obligations
tersisa dari harga pembelian. Sebagai tambahan, atas of the purchase price. In addition, for late payments from
keterlambatan pembayaran dari konsumen/pelanggan, maka consumers/customers, the Company will impose a fine.
Perusahaan akan mengenakan denda.
Risiko kredit berasal dari saldo pada bank dikelola dengan Credit risk originating from balances with banks is managed by
menempatkan kelebihan dana hanya pada bank dengan peringkat placing excess funds only with banks with high credit ratings.
kredit yang tinggi.
Eksposur Perusahaan terhadap risiko kredit pada aset keuangan The Company's exposure to credit risk in financial assets arises
muncul dari kelalaian pihak ketiga dengan maksimal eksposur from negligence of third parties with a maximum exposure equal
sama dengan nilai instrumen tercatat tersebut: to the carrying value of the instrument:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30 , 2023 December 31 , 2022
Kas dan bank 3,405,401,775 1,621,935,229 Cash and bank
Piutang usaha 254,852,997 178,192,000 Account receivables
Dana yang dibatasi penggunaanya 10,697,863,805 8,120,642,105 Restricted funds
Jumlah 14,358,118,577 9,920,769,334 Total
Tidak ada risiko kredit yang signifikan dalam Perusahaan. There is no significant credit risk in the Company.
30 Juni/ June 30 , 2023
Tidak lewat
jatuh tempo
maupun Lewat jatuh
mengalami tempo dan
penurunan mengalami
nilai/ penurunan
Neither past nilai/
due nor 31-60 61-90 >90 Past due Jumlah/
impaired <30 Hari/Days Hari/Days Hari/Days Hari/Days and impaired Total
Kas dan bank/
Cash and bank 3,405,401,775 - - - - - 3,405,401,775
Piutang usaha/
Account receivables 254,852,997 - - - - - 254,852,997
Dana yang dibatasi
penggunaannya/
Restricted funds 10,697,863,805 - - - - - 10,697,863,805
Jumlah/Total 14,358,118,577 - - - - - 14,358,118,577
50
Page 54
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir Pada For the Six Month Period Ended on
Tanggal-Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan 2022 (Diaudit), dan June 30, 2023 (Unaudited) and 2022 (audited), and
Tanggal 31 Desember 2022 (Diaudit) As of December 31, 2022 (Audited)
dan Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut and For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (Lanjutan) 34. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (Continued)
a. Risiko kredit (Lanjutan) a. Credit risk (Lanjutan)
Desember 31/ December 31 , 2022
Tidak lewat
jatuh tempo
maupun Lewat jatuh
mengalami tempo dan
penurunan mengalami
nilai/ penurunan
Neither past nilai/
due nor 31-60 61-90 >90 Past due Jumlah/
impaired <30 Hari/Days Hari/Days Hari/Days Hari/Days and impaired Total
Kas dan bank/
Cash and bank 1,621,935,229 - - - - - 1,621,935,229
Piutang usaha/
Account receivables 178,192,000 - - - - - 178,192,000
Aset lancar lainnya/
Other Current Asset 2,654,224,359 - - - - - 2,654,224,359
Dana yang dibatasi
penggunaannya/
Restricted funds 8,120,642,105 - - - - - 8,120,642,105
Jumlah/Total 12,574,993,693 - - - - - 12,574,993,693
b. Risiko likuiditas b. Liquidity risk
Risiko likuiditas adalah risiko dimana Perusahaan akan Liquidity risk is the risk of loss that arises because the Company
mengalami kesulitas dalam memperoleh dana guna memenuhi does not have sufficient cash flows to meet its obligations.
komitmennya atas instrumen keuangan.
Risiko likuiditas adalah risiko kerugian yang timbul karena Liquidity risk is the risk of loss that arises because the Company
Perusahaan tidak memiliki arus kas yang cukup untuk memenuhi does not have sufficient cash flows to meet its obligations.
liabilitasnya.
Dalam pengelolaan risiko likuiditas, manajemen memantau dan In managing liquidity risk, management monitors and maintains
menjaga jumlah kas yang dianggap memadai untuk membiayai the amount of cash that is considered adequate to finance the
operasional Perusahaan dan untuk mengatasi dampak fluktuasi Company's operations and to overcome the impact of fluctuations
arus kas. Manajemen juga melakukan evaluasi berkala atas in cash flows. Management also conducts periodic evaluations of
proyeksi arus kas dan arus kas aktual, termasuk jadwal jatuh cash flow projections and actual cash flows, including debt
tempo utang, dan terus-menerus melakukan penelaahan pasar maturity schedules, and continuously reviews financial markets to
keuangan untuk mendapatkan sumber pendanaan yang optimal. obtain optimal funding sources.
Tabel dibawah merangkum profil jatuh tempo liabilitas keuangan The table below summarizes the maturity profile of the Company's
Perusahaan berdasarkan pembayaran kontraktual yang tidak financial liabilities based on undiscounted contractual payments
didiskontokan pada tanggal 30 Juni 2023: as of June 30, 2023:
30 Juni/ June 30 , 2023
0-1 Tahun/ 1-2 Tahun/ Lebih dari 2 Tahun/ Jumlah Tercatat/
0-1 Year 1-2 Years More than 2 Years Carrying Amount
Utang bank 1,000,000,000 4,000,000,000 12,692,000,000 17,692,000,000 Bank loan
Dana titipan 105,597,567 - - 105,597,567 Deposit fund
Biaya yang masih
harus dibayar 200,426,281 - - 200,426,281 Accrued expenses
Utang lain-lain - 1,131,486,976 - 1,131,486,976 Other payables
Jumlah 1,306,023,848 5,131,486,976 12,692,000,000 19,129,510,824 Total
51
Page 55
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir Pada For the Six Month Period Ended on
Tanggal-Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan 2022 (Diaudit), dan June 30, 2023 (Unaudited) and 2022 (audited), and
Tanggal 31 Desember 2022 (Diaudit) As of December 31, 2022 (Audited)
dan Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut and For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (Lanjutan) 34. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (Continued)
b. Risiko likuiditas (Lanjutan) b. Liquidity risk (Continued)
31 Desember/ December 31 , 2022
0-1 Tahun/ 1-2 Tahun/ Lebih dari 2 Tahun/ Jumlah Tercatat/
0-1 Year 1-2 Years More than 2 Years Carrying Amount
Utang bank 2,235,565,551 14,165,682,238 462,500,000 16,863,747,789 Bank loan
Dana titipan 37,610,385 - - 37,610,385 Deposit fund
Biaya yang masih
harus dibayar 231,560,303 - - 231,560,303 Accrued expenses
Utang lain-lain - 3,519,419,265 - 3,519,419,265 Other payables
Jumlah 2,504,736,239 17,685,101,503 462,500,000 20,652,337,742 Total
c. Manajemen Risiko Modal c. Capital risk management
Perseroan mengelola risiko modal untuk memastikan bahwa The Company manages capital risk to ensure that the Company
Perseroan akan mampu untuk melanjutkan kelangsungan usaha, will be able to continue as a going concern, in addition to
selain memaksimalkan keuntungan para pemegang saham maximizing shareholder profits through optimizing debt and equity
melalui optimalisasi saldo utang dan ekuitas. Struktur modal balances. The Company's capital structure consists of bank loans
Perseroan terdiri dari utang bank yang mencakup pinjaman, kas which include loans, cash and bank and equity. The Board of
dan bank dan ekuitas. Direksi Perseroan dan secara berkala Directors of the Company and periodically reviews the Company's
melakukan review struktur permodalan Perseroan. Sebagai bagian capital structure. As part of this review, the Board of Directors
dari review ini, Direksi mempertimbangkan biaya permodalan dan considers the cost of capital and the associated risks.
risiko yang berhubungan.
30 Juni/ 31 Desember/
June 30 , 2023 December 31 , 2022
Pinjaman 17,692,000,000 16,863,747,789 Loan
Kas dan bank 3,405,401,775 1,621,935,229 Cash and bank
Pinjaman - neto 14,286,598,225 15,241,812,560 Nett - loan
Ekuitas 227,159,117,861 118,461,333,186 Equity
Rasio pinjaman - neto
terhadap modal 0.06 0.13 Loan ratio - net to equity
d. Risiko bunga d. Interest risk
Risiko suku bunga adalah risiko dimana nilai wajar atau arus kas Interest rate risk is the risk that the fair value or future cash flows
masa datang dari suatu instrumen keuangan akan berfluktuasi of a financial instrument will fluctuate due to changes in market
akibat perubahan suku bunga pasar. Perusahaan dihadapkan interest rates. The company is exposed to the risk of changes in
dengan risiko perubahan suku bunga pasar terutama terkait market interest rates, especially related to bank loans that bear
dengan utang bank yang dikenakan suku bunga mengambang. floating interest rates.
Perusahaan mengelola risiko suku bunga dengan cara berhati-hati The company manages interest rate risk by being careful in taking
dalam mengambil pinjaman bank dan membatasinya pada tingkat out bank loans and limiting them to a reasonable level according
yang wajar sesuai dengan kebutuhan arus kas. to cash flow requirements.
35. PERJANJIAN PENTING 35. SIGNIFICANT AGREEMENT
Perjanjian Kerjasama Pemasaran Greenville Cileungsi Greenville Cileungsi Marketing Cooperation Agreement
Pada tanggal 26 Januari 2023, Perusahaan dengan PT Relife On January 26, 2023, the Company and PT Relife Property
Property Development mengadakan perjanjian untuk bekerjasama Development entered into an agreement to cooperate in marketing
dalam memasarkan dan/atau menjual unit di proyek Greenville and/or selling units in the Greenville Cileungsi project. This
Cileungsi. Perjanjian ini berlaku sejak 27 Januari 2023 sampai 27 agreement is valid from January 27, 2023 to January 27, 2024.
Januari 2024.
52
Page 56
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir Pada For the Six Month Period Ended on
Tanggal-Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan 2022 (Diaudit), dan June 30, 2023 (Unaudited) and 2022 (audited), and
Tanggal 31 Desember 2022 (Diaudit) As of December 31, 2022 (Audited)
dan Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut and For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. PERJANJIAN PENTING (LANJUTAN) 35. SIGNIFICANT AGREEMENT (CONTINUED)
Perjanjian Kerjasama Pemasaran The Spring Townhouse Marketing Cooperation Agreement The Spring Townhouse
Pada tanggal 28 Februari 2023, Perusahaan dengan Nenny On February 28, 2023, the Company and Nenny Hendrawati entered
Hendrawati mengadakan perjanjian untuk bekerjasama dalam into an agreement to cooperate in marketing and/or selling The
memasarkan dan/atau menjual unit Perumahan The Spring Spring Townhouse Housing units. The term of this agreement is 12
Townhouse. Jangka waktu perjanjian ini adalah 12 (dua belas bulan) (twelve months) from February 28, 2023 to February 28, 2024.
terhitung sejak tanggal 28 Februari 2023 sampai dengan 28 Februari
2024.
Perjanjian Kerjasama Pemasaran Perumahan Amaya Perumahan Amaya Marketing Cooperation Agreement
Pada tanggal 5 April 2023, Perusahaan dengan PT Relife Realty On April 5, 2023, the Company and PT Relife Realty Indonesia
Indonesia mengadakan perjanjian untuk bekerjasama dalam entered into an agreement to cooperate in marketing and/or selling
memasarkan dan/atau menjual unit di proyek Amaya. Perjanjian ini units in the Amaya project. This agreement is valid from April 5, 2023
berlaku sejak 5 April 2023 sampai 5 April 2024. to April 5, 2024.
Perjanjian Kerjasama Pemasaran Ayana Serpong Marketing Cooperation Agreement Ayana Serpong
Pada tanggal 5 April 2023, Perusahaan dengan Surani Sareh Wiyono On April 5, 2023, the Company and Surani Sareh Wiyono entered
mengadakan perjanjian untuk bekerjasama dalam memasarkan into an agreement to cooperate in marketing and/or selling units in
dan/atau menjual unit di proyek Ayana Serpong. Perjanjian ini the Ayana Serpong project. This agreement is valid from April 5,
berlaku sejak 5 April 2023 sampai 5 April 2024. 2023 to April 5, 2024.
Perjanjian Fasilitas Pembiayaan dengan PT Bank Jabar Banten Financing Facility Agreement with PT Bank Jabar Banten
Syariah (BJBS) Syariah (BJBS)
Perjanjian pemberian fasilitas pembiayaan yang diperuntukkan Agreement for the provision of financing facilities intended for
pelunasan fasilitas pembiayaan pada Bank Ganesha dan repayment of financing facilities at Bank Ganesha and construction
pembangunan sarana dan prasarana pada proyek Greenland of facilities and infrastructure for the Greenland Kemang project. The
Kemang. Perjanjian tersebut tertuang pada akta No 01 tanggal 23 agreement was stated in deed No. 01 dated June 23, 2023 made by
Juni 2023 yang dibuat oleh Rusnaldy, SH. Pencairan pertama telah Rusnaldy, SH.The first disbursement was made on 27 June 2023
dilakukan pada tanggal 27 Juni 2023 dan digunakan untuk melunasi and was used to pay off the Company's financing facility at PT Bank
fasilitas pembiayaan Perusahaan pada PT Bank Ganesha Tbk. Ganesha Tbk.
Surat Keterangan Lunas dari PT Bank Ganesha Tbk Letter of Settlement from PT Bank Ganesha Tbk
Pada tanggal 03 Juli 2023, PT Bank Ganesha Tbk telah menerbitkan On July 3, 2023, PT Bank Ganesha Tbk issued a Letter of Settlement
Surat Keterangan Lunas no 099/ADK-SL/VII/2023 yang menjelaskan no 099/ADK-SL/VII/2023 which explained that all of the Company's
bahwa seluruh fasilitas pembiayaan Perusahaan pada PT Bank financing facilities at PT Bank Ganesha Tbk were declared to have
Ganesha Tbk dinyatakan telah lunas. been settled.
36. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN 36. EVENTS AFTER THE REPORTING PERIOD
Perubahan Akta Anggaran Dasar Perusahaan Changes to the Company's Articles of Association
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami beberapa kali The Company's Articles of Association have been amended several
perubahan, perubahan terakhir Akta Pernyataan Keputusan Para times, most recently the Deed of Statement of Shareholders'
Pemegang Saham No. 1 tanggal 04 Juli 2023 oleh Rini Yulianti, SH Decision No. 1 dated 4 July 2023 by Rini Yulianti, SH, notary in
notaris di Jakarta. Akta perubahan telah disahkan oleh Menteri Jakarta. The deed of amendment was ratified by the Minister of Law
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan Surat and Human Rights of the Republic of Indonesia in his Decree No.
Keputusannya No. AHU- 0125748.AH.01.11.TAHUN 2023 tanggal 06 AHU- 0125748.AH.01.11.TAHUN 2023 dated 06 July 2023.
Juli 2023.
Akad Pembiayaan dengan PT Bank Jabar Banten Syariah (BJBS) Financing Facility Agreement with PT Bank Jabar Banten
Syariah (BJBS)
Perjanjian penarikan fasilitas pembiayaan yang diperuntukkan untuk Agreement to withdraw financing facilities intended for the
pembangunan sarana dan prasarana pada proyek Greenland construction of facilities and infrastructure in the Greenland Kemang
Kemang. Perjanjian tersebut tertuang pada dokumen perjanjian No project. The agreement is contained in the agreement document No.
151/PBY-MMQ/CJS/2023 tanggal 12 Juli 2023 yang dibuat sebagai 151/PBY-MMQ/CJS/2023 dated 12 July 2023 which was made as
dasar pencairan pinjaman Tranche B pada akta pembiayaan nomor the basis for the disbursement of the Tranche B loan in the deed of
01 tanggal 23 Juni 2023 yang dibuat oleh Rusnaldy, SH. financing number 01 dated 23 June 2023 made by Rusnaldy, SH.
53
Names mentioned 0 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
The name pass has not read this document yet.
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.