Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 63
Page 1
Nomor Surat 001/SSIA/XBRL/VII/2023
Nama Emiten PT Surya Semesta Internusa Tbk
Kode Emiten SSIA
Perihal Penyampaian Laporan Keuangan Interim Yang Tidak Diaudit
Perseroan dengan ini menyampaikan laporan keuangan untuk periode 6 Bulan yang berakhir pada 30/06/2023 dengan ikhtisar sebagai berikut :
Informasi mengenai anak perusahaan Perseroan sebagai berikut :
No Nama Kegiatan Lokasi Tahun Status Jumlah Aset Satuan Mata Persentase
Usaha Komersil Operasi Uang (%)
1 PT Surya Perdagangan, Jakarta 0 Belum Aktif 0 MILYARAN IDR 100.0
Internusa Pembangunan
Ticon , Industri,
pengangkutan
, pertanian
dan jasa
2 PT Surya Real estat, Jakarta 0 Belum Aktif 80 MILYARAN IDR 100.0
Semesta pembangunan
Realti , pengelolaan
gedung,
perdagangan
dan jasa
3 PT Surya Real estat, Jakarta 0 Belum Aktif 42 MILYARAN IDR 100.0
Cahaya pembangunan
Properti , pengelolaan
pengelolaan
gedung,
perdagangan
dan jasa
4 PT Berjaya Pembangunan Karawang 0 Belum Aktif 1 MILYARAN IDR 100.0
Agung , real estat,
Indonesia pengelolaan
kawasan
industri,
perdagangan
dan jasa
5 PT Bumi Raya Pembangunan Karawang 0 Belum Aktif 15 MILYARAN IDR 100.0
Sakti , real estat,
pengelolaan
kawasan
industri,
perdagangan
dan jasa
6 PT Suryacipta Pembangunan Karawang 0 Belum Aktif 14 MILYARAN IDR 100.0
Swadaya , real estat,
Infrastruktur pengelolaan
kawasan
industri,
perdagangan
dan jasa
7 PT Subang Pembangunan Karawang 0 Belum Aktif 54 MILYARAN IDR 100.0
Sejahtera , real estat,
Indonesia pengelolaan
kawasan
industri,
perdagangan
dan jasa
8 PT Surya Siti Pembangunan Karawang 0 Belum Aktif 1 MILYARAN IDR 100.0
Pratama , real estat,
pengelolaan
kawasan
industri,
perdagangan
dan jasa
9 PT Suryacipta pembangunan Karawang 1995 Aktif 3.702 MILYARAN IDR 100.0
Swadaya dan
pengelolaan
kawasan
industri
10 PT TCP Real Estat Jakarta 1973 Aktif 558 MILYARAN IDR 100.0
Internusa dan
penyewaan
11 PT Enercon Penyertaan Jakarta 1968 Aktif 35 MILYARAN IDR 100.0
Paradhya saham pada
International perusahaan -
perusahaan
lain
Page 2
No Nama Kegiatan Lokasi Tahun Status Jumlah Aset Satuan Mata Persentase
Usaha Komersil Operasi Uang (%)
12 PT Karsa Perdagangan, Jakarta 2012 Aktif 63 MILYARAN IDR 100.0
Sedaya pembangunan
Sejahtera , pertanian,
pertambangan
dan jasa
13 PT Sitiagung Pembangunan Jakarta 2006 Aktif 391 MILYARAN IDR 100.0
Makmur properti
14 PT Surya Hotel dan Jakarta 2010 Aktif 512 MILYARAN IDR 100.0
Internusa usaha sejenis
Hotels lainnya
15 PT Surya Pembangunan Jakarta 2018 Belum Aktif 25 MILYARAN IDR 100.0
Internusa , real estat,
Properti properti
16 PT Ungasan Hotel dan Bali 2009 Aktif 70 MILYARAN IDR 100.0
Semesta usaha sejenis
Resort lainnya
17 PT Indo Indah Jasa Jakarta 2010 Aktif 8 MILYARAN IDR 100.0
konsultasi dan
pengelolaan
properti
18 PT Sumbawa Hotel dan Jakarta 2018 Aktif 4 MILYARAN IDR 66.02
Raya Cipta usaha sejenis
lainnya
19 PT Nusa Raya Bidang Jakarta 1975 Aktif 2.215 MILYARAN IDR 65.37
Cipta Tbk konstruksi
bangunan
20 PT Batiqa Hotel dan Jakarta 2014 Aktif 4 MILYARAN IDR 100.0
Hotel usaha sejenis
Manajemen lainnya
21 PT Jasa Pembangunan Subang 0 Belum Aktif 1.023 MILYARAN IDR 100.0
Semesta , real estate,
Utama properti,
perdagangan
dan jasa
22 PT Semesta Pembangunan Subang 0 Belum Aktif 453 MILYARAN IDR 100.0
Cipta , real estat,
Internasional properti
perdagangan
dan jasa
23 PT Aneka Pembangunan Subang 0 Belum Aktif 364 MILYARAN IDR 100.0
Bumi Cipta , real estat,
properti,
perdagangan
dan jasa
24 PT Surya Siti Pembangunan Subang 0 Belum Aktif 328 MILYARAN IDR 100.0
Indotama , real estat,
properti,
perdagangan
dan jasa
25 PT Bumi Pembangunan Subang 0 Belum Aktif 274 MILYARAN IDR 100.0
Aman , real estat,
Sejahtera properti,
perdagangan
dan jasa
26 PT Surya Kegiatan Jakarta 2016 Aktif 93 MILYARAN IDR 79.0
Energi usaha hilir
Parahita minyak dan
gas bumi
serta industri
pembangkit
listrik tenaga
gas
27 PT Suryalaya Hotel dan Jakarta 1985 Aktif 459 MILYARAN IDR 86.79
Anindita usaha sejenis
International lainnya
28 PT Surya Bajo Perdagangan, Bekasi 0 Belum Aktif 38 MILYARAN IDR 100.0
Properti pembangunan
, perkebunan,
industri dan
jasa
29 PT Surya Perdagangan, Jakarta 2018 Belum Aktif 10 MILYARAN IDR 100.0
Citra pembangunan
Propertindo , perkebunan,
industri dan
jasa
30 PT Karsa Pembangunan Jakarta 0 Belum Aktif 0 MILYARAN IDR 100.0
Semesta , real estat,
Prima properti,
perdagangan
dan jasa
Page 3
No Nama Kegiatan Lokasi Tahun Status Jumlah Aset Satuan Mata Persentase
Usaha Komersil Operasi Uang (%)
31 PT Surya 'Pembanguna Karawang 0 Belum Aktif 13 MILYARAN IDR 100.0
Subang n,
Smartpolitan pengembanga
n dan jasa
pengelolaan
pelabuhan
32 PT Subang Pembangunan Jakarta 0 Belum Aktif 1 MILYARAN IDR 100.0
Sarana , real estat,
Investasi properti,
perdagangan
dan jasa
33 PT Surya Pembangunan Jakarta 2018 Belum Aktif 100 MILYARAN IDR 100.0
Internusa , real estat,
Lestari properti,
perdagangan
dan jasa
34 PT Surya Pembangunan Jakarta 0 Belum Aktif 50 MILYARAN IDR 100.0
Centra , real estat,
Industri properti,
perdagangan
dan jasa
35 PT Semesta Pembangunan Jakarta 0 Belum Aktif 211 MILYARAN IDR 100.0
Industri , real estat,
Pratama properti,
perdagangan
dan jasa
Dokumen ini merupakan dokumen resmi PT Surya Semesta Internusa Tbk yang tidak memerlukan tanda tangan karena dihasilkan secara
elektronik. PT Surya Semesta Internusa Tbk bertanggung jawab penuh atas informasi tertera di dalam dokumen ini.
Page 4
[1000000] General information
Informasi umum General information
30 June 2023
Nama entitas PT Surya Semesta Internusa Entity name
Tbk
Penjelasan perubahan nama dari akhir Explanation of change in name from
periode laporan sebelumnya the end of the preceding reporting
period
Kode entitas SSIA Entity code
Nomor identifikasi entitas AA274 Entity identification number
Industri utama entitas Properti / Property Entity main industry
Standar akutansi yang dipilih PSAK Selected accounting standards
Sektor J. Infrastructures Sector
Subsektor J2. Heavy Constructions & Civil Subsector
Engineering
Industri J21. Heavy Constructions & Industry
Civil Engineering
Subindustri J211. Heavy Constructions & Subindustry
Civil Engineering
Informasi pemegang saham Controlling shareholder information
No Controlling Shareholder
pengendali
Jenis entitas Local Company - Indonesia Type of entity
Jurisdiction
Jenis efek yang dicatatkan Saham dan Obligasi / Stock and Type of listed securities
Bond
Jenis papan perdagangan tempat Type of board on which the entity is
Utama / Main
entitas tercatat listed
Apakah merupakan laporan keuangan Whether the financial statements are
satu entitas atau suatu kelompok Entitas grup / Group entity of an individual entity or a group of
entitas entities
Periode penyampaian laporan Period of financial statements
Kuartal II / Second Quarter
keuangan submissions
Tanggal awal periode berjalan January 01, 2023 Current period start date
Tanggal akhir periode berjalan June 30, 2023 Current period end date
Tanggal akhir tahun sebelumnya December 31, 2022 Prior year end date
Tanggal awal periode sebelumnya January 01, 2022 Prior period start date
Tanggal akhir periode sebelumnya June 30, 2022 Prior period end date
Tanggal akhir 2 tahun sebelumnya December 31, 2021 Prior 2 year end date
Mata uang pelaporan Rupiah / IDR Description of presentation currency
Kurs konversi pada tanggal pelaporan Conversion rate at reporting date if
jika mata uang penyajian selain rupiah presentation currency is other than
rupiah
Pembulatan yang digunakan dalam Level of rounding used in financial
penyajian jumlah dalam laporan Satuan Penuh / Full Amount statements
keuangan
Jenis laporan atas laporan keuangan Tidak Diaudit / Unaudit Type of report on financial statements
Jenis opini auditor Type of auditor's opinion
Hal yang diungkapkan dalam paragraf Matters disclosed in
pendapat untuk penekanan atas suatu emphasis-of-matter or other-matter
masalah atau paragraf penjelasan paragraph, if any
lainnya, jika ada
Hasil penugasan review Result of review engagement
Opini Hal Audit Utama Any Key Audit Matters Opinion
Jumlah Hal Audit Utama Total Key Audit Matters
Paragraf Hal Audit Utama Key Audit Matters Paragraph
Tanggal laporan audit atau hasil Date of auditor's opinion or result of
Page 5
laporan review review report
Auditor tahun berjalan Current year auditor
Nama partner audit tahun berjalan Name of current year audit signing
partner
Lama tahun penugasan partner yang Number of years served as audit
menandatangani signing partner
Auditor tahun sebelumnya Prior year auditor
Nama partner audit tahun sebelumnya Name of prior year audit signing
partner
Kepatuhan terhadap pemenuhan Whether in compliance with OJK rules
peraturan OJK Nomor: No. 75/POJK.04/2017 concerning
Ya / Yes
75/POJK.04/2017 tentang Tanggung responsibilities of board of directors on
Jawab Direksi Atas Laporan Keuangan financial statements
Kepatuhan terhadap pemenuhan Compliance to the independency of
independensi akuntan yang Accountant that provide services in
memberikan jasa audit di pasar modal Capital Market as regulated in OJK
sesuai dengan POJK Nomor Ya / Yes rules No. 13/POJK.03/2017
13/POJK.03/2017 tentang concerning The Use of Public
Penggunaan Jasa Akuntan Publik Accountant and Auditing Firm in
dalam Kegiatan Jasa Keuangan Financial Services Activities.
Page 6
[2210000] Statement of financial position presented using current and
non-current - Property Industry
Laporan posisi keuangan Statement of financial position
30 June 2023 31 December 2022
Aset Assets
Aset lancar Current assets
Kas dan setara kas Cash and cash
818,571,545,253 1,136,027,220,020
equivalents
Aset keuangan lancar Current financial assets
Aset keuangan lancar Current financial
nilai wajar melalui assets fair value
99,143,807,457 103,597,772,979
pendapatan through other
komprehensif lainnya comprehensive income
Aset keuangan lancar Other current financial
36,543,141,419 27,788,450,360
lainnya assets
Piutang usaha Trade receivables
Piutang usaha pihak Trade receivables third
376,064,816,378 431,320,127,882
ketiga parties
Piutang retensi Retention receivables
Piutang retensi pihak Retention receivables
342,501,395,686 359,643,878,725
ketiga third parties
Tagihan bruto pemberi Unbilled receivables
kerja
Tagihan bruto pemberi Unbilled receivables
628,592,382,340 751,256,046,829
kerja pihak ketiga third parties
Persediaan lancar Current inventories
Aset real estat lancar Current real estate
352,313,973,568 361,714,519,043
assets
Persediaan lancar 12,918,902,839 14,512,080,978 Current inventories
Biaya dibayar dimuka Current prepaid expenses
49,670,984,304 44,480,960,168
lancar
Uang muka lancar Current advances
Uang muka lancar Other current
62,959,875,263 42,795,509,181
lainnya advances
Pajak dibayar dimuka Current prepaid taxes
40,859,413,656 51,732,636,717
lancar
Jumlah aset lancar 2,820,140,238,163 3,324,869,202,882 Total current assets
Aset tidak lancar Non-current assets
Dana yang dibatasi Non-current restricted
penggunaannya tidak 36,500,000,000 36,500,000,000 funds
lancar
Investasi pada ventura Investments in joint
bersama dan entitas ventures and associates
asosiasi
Investasi pada entitas Investments in joint
47,052,668,741 86,465,497,947
ventura bersama ventures
Investasi pada entitas Investments in
46,092,876,392 44,385,449,663
asosiasi associates
Uang muka tidak lancar Non-current advances
Uang muka tidak Non-current advances
lancar atas pembelian on purchase of
28,705,055,989 34,391,818,416
aset tetap property and
equipment
Uang muka tidak Other non-current
24,671,260,775 11,917,818,885
lancar lainnya advances
Page 7
Aset keuangan tidak Non-current financial
lancar assets
Aset keuangan tidak Non-current financial
lancar nilai wajar assets fair value
86,614,491 86,614,491
melalui pendapatan through other
komprehensif lainnya comprehensive income
Aset keuangan derivatif Non-current derivative
48,004,751,207 101,973,153,956
tidak lancar financial assets
Aset pajak tangguhan 29,714,442,579 40,623,803,667 Deferred tax assets
Persediaan tidak lancar Non-current inventories
Aset real estat tidak Non-current real estate
3,001,911,419,049 2,894,551,157,248
lancar assets
Properti investasi 687,356,172,009 581,365,569,888 Investment properties
Aset tetap Property, plant, and
1,028,708,313,274 1,038,444,243,438
equipment
Aset hak guna 81,245,204,885 85,586,551,867 Right of use assets
Beban tangguhan Deferred charges
Beban tangguhan hak Deferred charges on
atas tanah dan 4,277,901,374 4,434,330,724 landrights and
bangunan buildings
Aset tidak lancar Other non-current
6,950,151,756 4,051,093,071
non-keuangan lainnya non-financial assets
Jumlah aset tidak lancar 5,071,276,832,521 4,964,777,103,261 Total non-current assets
Jumlah aset 7,891,417,070,684 8,289,646,306,143 Total assets
Liabilitas dan ekuitas Liabilities and equity
Liabilitas Liabilities
Liabilitas jangka pendek Current liabilities
Utang bank jangka Short term bank loans
120,991,446,219 247,823,191,535
pendek
Utang usaha Trade payables
Utang usaha pihak Trade payables
494,906,332,944 533,844,259,830
ketiga third parties
Uang muka Current advances
pelanggan jangka from customers
pendek
Uang muka Current advances
pelanggan jangka from customers
410,922,170,130 452,899,904,551
pendek pihak third parties
ketiga
Liabilitas keuangan Other current financial
93,077,027,652 65,849,358,561
jangka pendek lainnya liabilities
Beban akrual jangka Current accrued
39,910,338,405 36,969,255,694
pendek expenses
Utang pajak 33,814,201,113 46,283,181,662 Taxes payable
Utang proyek 3,669,892,510 4,252,219,989 Project payables
Pendapatan diterima Current unearned
19,607,727,444 13,663,537,401
dimuka jangka pendek revenue
Liabilitas bruto Due to customers
kepada pemberi kerja
Liabilitas bruto Due to customers
kepada pemberi 16,073,285,362 15,742,347,753 third parties
kerja pihak ketiga
Liabilitas jangka Current maturities of
panjang yang jatuh long-term liabilities
tempo dalam satu
tahun
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang jatuh of bank loans
tempo dalam satu 140,172,165,741 147,467,291,554
Page 8
tahun atas utang
bank
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang jatuh of finance lease
tempo dalam satu 29,579,299,223 29,147,486,387 liabilities
tahun atas liabilitas
sewa pembiayaan
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang jatuh of other borrowings
tempo dalam satu 227,336,575,451 237,465,764,469
tahun atas
pinjaman lainnya
Jumlah liabilitas Total current
1,630,060,462,194 1,831,407,799,386
jangka pendek liabilities
Liabilitas jangka Non-current liabilities
panjang
Liabilitas jangka Long-term liabilities
panjang setelah net of current
dikurangi bagian maturities
yang jatuh tempo
dalam satu tahun
Liabilitas jangka Long-term bank
panjang atas utang 1,143,893,198,206 1,118,189,843,017 loans
bank
Utang lembaga Long term
keuangan non-bank 647,275,508,738 796,945,691,518 non-bank financial
insitutions loan
Liabilitas jangka Long-term finance
panjang atas lease liabilities
70,625,826,672 73,321,921,419
liabilitas sewa
pembiayaan
Pendapatan diterima Non-current unearned
1,607,381,984 1,066,400,275
dimuka jangka panjang revenue
Uang jaminan jangka Non-current deposits
36,001,742,294 31,350,278,324
panjang
Kewajiban imbalan Long-term
pasca kerja jangka 146,784,258,906 148,535,118,726 post-employment
panjang benefit obligations
Liabilitas keuangan Other non-current
25,992,229,204 29,361,600,185
jangka panjang lainnya financial liabilities
Jumlah liabilitas Total non-current
2,072,180,146,004 2,198,770,853,464
jangka panjang liabilities
Jumlah liabilitas 3,702,240,608,198 4,030,178,652,850 Total liabilities
Ekuitas Equity
Ekuitas yang Equity attributable to
diatribusikan kepada equity owners of parent
pemilik entitas induk entity
Saham biasa 588,156,180,000 588,156,180,000 Common stocks
Tambahan modal Additional paid-in
290,374,540,166 290,374,540,166
disetor capital
Saham treasuri ( 71,079,768,517 ) ( 71,079,768,517 ) Treasury stocks
Cadangan keuntungan Reserve of gains
(kerugian) investasi (losses) from
20,453,544,724 24,907,510,246
pada instrumen ekuitas investments in equity
instruments
Cadangan lindung nilai Reserve of cash flow
( 3,662,060,763 ) ( 1,536,907,500 )
arus kas hedges
Komponen ekuitas Other components of
183,313,425,217 183,313,425,217
lainnya equity
Saldo laba Retained earnings
Page 9
(akumulasi kerugian) (deficit)
Saldo laba yang Appropriated
telah ditentukan 40,000,000,000 39,000,000,000 retained earnings
penggunaannya
Saldo laba yang Unappropriated
belum ditentukan 2,734,020,956,863 2,787,079,845,644 retained earnings
penggunaannya
Jumlah ekuitas yang Total equity
diatribusikan kepada attributable to equity
3,781,576,817,690 3,840,214,825,256
pemilik entitas induk owners of parent
entity
Kepentingan Non-controlling interests
407,599,644,796 419,252,828,037
non-pengendali
Jumlah ekuitas 4,189,176,462,486 4,259,467,653,293 Total equity
Jumlah liabilitas dan Total liabilities and equity
7,891,417,070,684 8,289,646,306,143
ekuitas
Page 10
[2321000] Statement of profit or loss and other comprehensive income, OCI
components presented before tax, by function - Property Industry
Laporan laba rugi dan penghasilan Statement of profit or loss and other
komprehensif lain comprehensive income
30 June 2023 30 June 2022
Penjualan dan pendapatan Sales and revenue
1,838,221,949,829 1,548,600,038,259
usaha
Beban pokok penjualan dan ( 1,253,816,931,303 Cost of sales and revenue
( 1,384,019,871,920 )
pendapatan )
Jumlah laba bruto 454,202,077,909 294,783,106,956 Total gross profit
Beban penjualan ( 33,919,084,767 ) ( 16,488,883,969 ) Selling expenses
Beban umum dan administrasi General and administrative
( 298,689,596,077 ) ( 250,755,737,138 )
expenses
Pendapatan keuangan 15,232,985,154 8,384,814,999 Finance income
Beban bunga dan keuangan ( 106,213,981,278 ) ( 117,543,824,244 ) Interest and finance costs
Keuntungan (kerugian) selisih Gains (losses) on changes in
( 2,020,243,040 ) ( 1,155,930,624 )
kurs mata uang asing foreign exchange rates
Bagian atas laba (rugi) entitas Share of profit (loss) of
asosiasi yang dicatat dengan ( 3,792,573,271 ) ( 8,220,279,758 ) associates accounted for using
menggunakan metode ekuitas equity method
Bagian atas laba (rugi) entitas Share of profit (loss) of joint
ventura bersama yang dicatat 307,155,248 2,029,086,553 ventures accounted for using
menggunakan metode ekuitas equity method
Pendapatan lainnya 12,916,972,187 223,785,495,270 Other income
Beban lainnya ( 53,443,165,950 ) ( 51,987,627,452 ) Other expenses
Jumlah laba (rugi) sebelum Total profit (loss) before tax
( 15,419,453,885 ) 82,830,220,593
pajak penghasilan
Pendapatan (beban) pajak ( 11,179,307,220 ) 9,257,602,204 Tax benefit (expenses)
Jumlah laba (rugi) dari operasi Total profit (loss) from
( 26,598,761,105 ) 92,087,822,797
yang dilanjutkan continuing operations
Jumlah laba (rugi) ( 26,598,761,105 ) 92,087,822,797 Total profit (loss)
Pendapatan komprehensif Other comprehensive income,
lainnya, sebelum pajak before tax
Pendapatan komprehensif Other comprehensive
lainnya yang tidak akan income that will not be
direklasifikasi ke laba rugi, reclassified to profit or
sebelum pajak loss, before tax
Pendapatan komprehensif Other comprehensive
lainnya atas pengukuran income for
kembali kewajiban ( 1,227,027,870 ) 566,135,267 remeasurement of defined
manfaat pasti, sebelum benefit obligation, before
pajak tax
Jumlah pendapatan Total other
komprehensif lainnya comprehensive income
yang tidak akan ( 1,227,027,870 ) 566,135,267 that will not be
direklasifikasi ke laba reclassified to profit or
rugi, sebelum pajak loss, before tax
Pendapatan komprehensif Other comprehensive
lainnya yang akan income that may be
direklasifikasi ke laba rugi, reclassified to profit or
sebelum pajak loss, before tax
Keuntungan (kerugian) Gains (losses) on cash
lindung nilai arus kas, ( 2,125,153,263 ) 36,466,748,937 flow hedges, before tax
sebelum pajak
Penyesuaian lainnya atas Other adjustments to
pendapatan komprehensif other comprehensive
Page 11
lainnya yang akan ( 4,453,965,522 ) 12,399,508,867 income that may be
direklasifikasi ke laba rugi, reclassified to profit or
sebelum pajak loss, before tax
Jumlah pendapatan Total other
komprehensif lainnya comprehensive income
yang akan ( 6,579,118,785 ) 48,866,257,804 that may be reclassified
direklasifikasi ke laba to profit or loss, before
rugi, sebelum pajak tax
Jumlah pendapatan Total other comprehensive
komprehensif lainnya, ( 7,806,146,655 ) 49,432,393,071 income, before tax
sebelum pajak
Pajak atas pendapatan Tax on other comprehensive
269,946,132 ( 124,549,759 )
komprehensif lainnya income
Jumlah pendapatan Total other comprehensive
komprehensif lainnya, setelah ( 7,536,200,523 ) 49,307,843,312 income, after tax
pajak
Jumlah laba rugi Total comprehensive income
( 34,134,961,628 ) 141,395,666,109
komprehensif
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
diatribusikan
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
( 51,228,237,541 ) 79,513,533,046
diatribusikan ke entitas induk parent entity
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
diatribusikan ke kepentingan 24,629,476,436 12,574,289,751 non-controlling interests
non-pengendali
Laba rugi komprehensif yang Comprehensive income
dapat diatribusikan attributable to
Laba rugi komprehensif yang Comprehensive income
dapat diatribusikan ke entitas ( 58,638,007,566 ) 128,763,042,912 attributable to parent entity
induk
Laba rugi komprehensif yang Comprehensive income
dapat diatribusikan ke 24,503,045,938 12,632,623,197 attributable to non-controlling
kepentingan non-pengendali interests
Laba (rugi) per saham Earnings (loss) per share
Laba per saham dasar Basic earnings per share
diatribusikan kepada attributable to equity
pemilik entitas induk owners of the parent entity
Laba (rugi) per saham ( Basic earnings (loss) per
dasar dari operasi yang 11.262568367384139 17.48111285979939 share from continuing
dilanjutkan ) operations
Page 12
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Current Year
30 June 2023
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Cadangan keuntungan Selisih transaksi ekuitas Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum Ekuitas yang dapat
Cadangan lindung nilai Kepentingan
Saham biasa Tambahan modal disetor Saham treasuri (kerugian) investasi pada dengan pihak ditentukan ditentukan diatribusikan kepada Ekuitas
arus kas non-pengendali
instrumen ekuitas non-pengendali penggunaannya penggunaannya entitas induk
Reserve of gains (losses) Difference in value of equity
Reserve of cash flow Appropriated retained Unappropriated retained Equity attributable to
Common stocks Additional paid-in capital Treasury stocks from investments in equity transactions with Non-controlling interests Equity
hedges earnings earnings parent entity
instruments non-controlling interests
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali 588,156,180,000 290,374,540,166 ( 71,079,768,517 ) 24,907,510,246 ( 1,536,907,500 ) 183,313,425,217 39,000,000,000 2,787,079,845,644 3,840,214,825,256 419,252,828,037 4,259,467,653,293 Balance before restatement at beginning of period
Posisi ekuitas, awal periode 588,156,180,000 290,374,540,166 ( 71,079,768,517 ) 24,907,510,246 ( 1,536,907,500 ) 183,313,425,217 39,000,000,000 2,787,079,845,644 3,840,214,825,256 419,252,828,037 4,259,467,653,293 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) ( 51,228,237,541 ) ( 51,228,237,541 ) 24,629,476,436 ( 26,598,761,105 ) Profit (loss)
Pendapatan komprehensif lainnya ( 4,453,965,522 ) ( 2,125,153,263 ) ( 830,651,240 ) ( 7,409,770,025 ) ( 126,430,498 ) ( 7,536,200,523 ) Other comprehensive income
Pembentukan cadangan umum 1,000,000,000 ( 1,000,000,000 ) Allocation for general reserves
Distribusi dividen kas ( 36,156,229,179 ) ( 36,156,229,179 ) Distributions of cash dividends
Posisi ekuitas, akhir periode 588,156,180,000 290,374,540,166 ( 71,079,768,517 ) 20,453,544,724 ( 3,662,060,763 ) 183,313,425,217 40,000,000,000 2,734,020,956,863 3,781,576,817,690 407,599,644,796 4,189,176,462,486 Equity position, end of the period
Page 13
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Prior Year
30 June 2022
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Cadangan keuntungan Selisih transaksi ekuitas Saldo laba yang telah Ekuitas yang dapat
Cadangan lindung nilai Saldo laba yang belum Kepentingan
Saham biasa Tambahan modal disetor Saham treasuri Opsi saham (kerugian) investasi pada dengan pihak ditentukan diatribusikan kepada Ekuitas
arus kas ditentukan penggunaannya non-pengendali
instrumen ekuitas non-pengendali penggunaannya entitas induk
Reserve of gains (losses) Difference in value of equity
Reserve of cash flow Appropriated retained Unappropriated retained Equity attributable to
Common stocks Additional paid-in capital Treasury stocks Stock options from investments in equity transactions with Non-controlling interests Equity
hedges earnings earnings parent entity
instruments non-controlling interests
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali 588,156,180,000 290,374,540,166 ( 71,079,768,517 ) 508,166,937 6,092,289,948 ( 34,602,262,757 ) 152,160,580,923 39,000,000,000 2,614,028,317,172 3,584,638,043,872 465,914,709,706 4,050,552,753,578 Balance before restatement at beginning of period
Posisi ekuitas, awal periode 588,156,180,000 290,374,540,166 ( 71,079,768,517 ) 508,166,937 6,092,289,948 ( 34,602,262,757 ) 152,160,580,923 39,000,000,000 2,614,028,317,172 3,584,638,043,872 465,914,709,706 4,050,552,753,578 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) 79,513,533,046 79,513,533,046 12,574,289,751 92,087,822,797 Profit (loss)
Pendapatan komprehensif lainnya 12,399,508,867 36,466,748,937 383,252,062 49,249,509,866 58,333,446 49,307,843,312 Other comprehensive income
Distribusi dividen kas ( 12,313,170,660 ) ( 12,313,170,660 ) Distributions of cash dividends
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi Increase (decrease) in equity through share-based
( 508,166,937 ) ( 508,166,937 ) ( 508,166,937 )
pembayaran berbasis saham payment transactions
Perubahan kepentingan non-pengendali atas transaksi Changes in non-controlling interests due to other
4,790,213,007 4,790,213,007 ( 64,329,101,671 ) ( 59,538,888,664 )
lainnya dengan kepentingan non-pengendali transactions with non-controlling interests
Posisi ekuitas, akhir periode 588,156,180,000 290,374,540,166 ( 71,079,768,517 ) 0 18,491,798,815 1,864,486,180 156,950,793,930 39,000,000,000 2,693,925,102,280 3,717,683,132,854 401,905,060,572 4,119,588,193,426 Equity position, end of the period
Page 14
[2510000] Statement of cash flows, direct method - Property Industry
Laporan arus kas Statement of cash flows
30 June 2023 30 June 2022
Arus kas dari aktivitas operasi Cash flows from operating
activities
Penerimaan kas dari Cash receipts from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan dari Receipts from customers
1,997,790,846,192 1,345,028,151,131
pelanggan
Pembayaran kas dari Cash payments from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran kepada Payments to suppliers for
( 1,290,897,932,928 ( 1,087,642,162,081
pemasok atas barang dan goods and services
) )
jasa
Pembayaran gaji dan Payments for salaries and
( 223,126,377,436 ) ( 198,134,123,619 )
tunjangan allowances
Kas diperoleh dari Cash generated from (used
483,766,535,828 59,251,865,431
(digunakan untuk) operasi in) operations
Pembayaran bunga dari Interests paid from operating
( 105,365,690,566 ) ( 117,220,019,837 )
aktivitas operasi activities
Penerimaan pengembalian Income taxes refunded (paid)
(pembayaran) pajak from operating activities
( 43,728,535,191 ) ( 45,189,363,008 )
penghasilan dari aktivitas
operasi
Pembayaran beban umum Payments for general and
( 298,689,596,077 ) ( 250,755,737,138 )
dan administrasi administrative expense
Penerimaan (pengeluaran) Other cash inflows (outflows)
kas lainnya dari aktivitas 20,189,247,205 49,672,713,025 from operating activities
operasi
Jumlah arus kas bersih Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
56,171,961,199 ( 304,240,541,527 )
(digunakan untuk) aktivitas operating activities
operasi
Arus kas dari aktivitas Cash flows from investing
investasi activities
Penerimaan dari penjualan Proceeds from disposal of
1,867,289,460 3,171,171,172
properti investasi investment properties
Pembayaran untuk perolehan Payments for acquisition of
( 108,616,010,489 ) ( 10,512,562,900 )
properti investasi investment properties
Penerimaan dari penjualan Proceeds from disposal of
486,165,856
aset tetap property and equipment
Pembayaran untuk perolehan Payments for acquisition of
( 28,314,621,192 ) ( 15,905,049,248 )
aset tetap property and equipment
Penerimaan dari penjualan Proceeds from disposal of
2,500,000
aset non-keuangan lainnya other non-financial assets
Penerimaan dari penjualan Proceeds on sale of financial
3,715,715,427
aset keuangan assets
Uang muka dan pinjaman Cash advances and loans
diberikan kepada pihak lain, ( 20,737,567,691 ) ( 24,572,008,344 ) made to other parties, other
selain institusi keuangan than financing institutions
Penerimaan dari pelepasan Proceeds from disposal of
91,572,379,525
entitas anak subsidiaries
Penerimaan dari pelepasan Proceeds from sales of
kepemilikan pada entitas 409,053,250,000 interests in joint ventures
ventura bersama
Pembayaran untuk perolehan Payments for acquisition of
kepemilikan pada entitas ( 5,500,000,000 ) interests in associates
Page 15
asosiasi
Penerimaan bunga dari Interests received from
15,232,985,154 8,384,814,999
aktivitas investasi investing activities
Penerimaan (pengeluaran) Other cash inflows (outflows)
kas lainnya dari aktivitas 40,500,000,000 1,288,048,000 from investing activities
investasi
Jumlah arus kas bersih Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
( 105,081,758,902 ) 466,198,258,631
(digunakan untuk) aktivitas investing activities
investasi
Arus kas dari aktivitas Cash flows from financing
pendanaan activities
Penerimaan pinjaman bank 94,416,883,525 347,798,731,180 Proceeds from bank loans
Pembayaran pinjaman bank ( 203,742,211,044 ) ( 58,045,858,692 ) Payments of bank loans
Pembayaran liabilitas sewa Payments of finance lease
( 5,812,694,184 ) ( 6,055,768,240 )
pembiayaan liabilities
Penerimaan pinjaman lainnya Proceeds from other
538,800,000 1,018,600,000
borrowings
Pembayaran pinjaman Payments of other borrowings
( 115,849,109,500 ) ( 67,125,170,000 )
lainnya
Pembayaran dividen dari Dividends paid from financing
( 36,164,814,565 ) ( 12,313,170,660 )
aktivitas pendanaan activities
Jumlah arus kas bersih Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
( 266,613,145,768 ) 205,277,363,588
(digunakan untuk) aktivitas financing activities
pendanaan
Jumlah kenaikan (penurunan) Total net increase (decrease)
( 315,522,943,471 ) 367,235,080,692
bersih kas dan setara kas in cash and cash equivalents
Kas dan setara kas arus kas, Cash and cash equivalents cash
1,136,027,220,020 782,185,608,688
awal periode flows, beginning of the period
Efek perubahan nilai kurs pada Effect of exchange rate changes
( 1,932,731,296 ) ( 1,155,930,624 )
kas dan setara kas on cash and cash equivalents
Kas dan setara kas arus kas, Cash and cash equivalents
818,571,545,253 1,148,264,758,756
akhir periode cash flows, end of the period
Page 16
[2610000] Explanation for Significant Accounting Policy - Property Industry
Kebijakan akuntansi signifikan Significant accounting policies
30 June 2023
Dasar penyusunan laporan keuangan Laporan keuangan konsolidasian disusun dan disajikan berdasarkan asumsi kelangsungan usaha Basis of preparation of consolidated financial
konsolidasian serta atas dasar akrual, kecuali laporan arus kas konsolidasian. Dasar pengukuran dalam penyusunan statements
laporan keuangan konsolidasian ini adalah konsep biaya perolehan, kecuali beberapa akun tertentu
yang didasarkan pengukuran lain sebagaimana dijelaskan dalam kebijakan akuntansi masing-masing
akun tersebut. Biaya perolehan umumnya didasarkan pada nilai wajar imbalan yang diserahkan dalam
pemerolehan aset. Laporan arus kas konsolidasian disajikan dengan metode langsung dengan
mengelompokkan arus kas dalam aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. Mata uang penyajian
yang digunakan dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian ini adalah Rupiah yang
merupakan mata uang fungsional Grup. Setiap entitas di dalam Grup masing-masing menetapkan
mata uang fungsional sendiri dan unsur-unsur dalam laporan keuangan dari setiap entitas diukur
berdasarkan mata uang fungsional tersebut.
Prinsip-prinsip konsolidasi Laporan keuangan konsolidasian mencakup laporan keuangan Perusahaan dan entitas-entitas anak Principles of consolidation
seperti disebutkan pada Catatan 1.b. Entitas anak adalah entitas yang dikendalikan oleh Grup, yakni
Grup terekspos, atau memiliki hak, atas imbal hasil variabel dari keterlibatannya dengan entitas dan
memiliki kemampuan untuk mempengaruhi imbal hasil tersebut melalui kemampuan kini untuk
mengarahkan aktivitas relevan dari entitas (kekuasaan atas investee). Keberadaan dan dampak dari
hak suara potensial di mana Grup memiliki kemampuan praktis untuk melaksanakan (yakni hak
substantif) dipertimbangkan saat menilai apakah Grup mengendalikan entitas lain. Laporan keuangan
Grup mencakup hasil usaha, arus kas, aset dan liabilitas dari Perusahaan dan seluruh entitas anak
yang secara langsung dan tidak langsung, dikendalikan oleh Perusahaan. Entitas anak
dikonsolidasikan sejak tanggal efektif akuisisi, yaitu tanggal di mana Grup secara efektif memperoleh
pengendalian atas bisnis yang diakuisisi, sampai tanggal pengendalian berakhir. Entitas induk
menyusun laporan keuangan konsolidasian dengan menggunakan kebijakan akuntansi yang sama
untuk transaksi dan peristiwa lain dalam keadaan yang serupa. Seluruh transaksi, saldo, laba, beban,
dan arus kas dalam intra kelompok usaha terkait dengan transaksi antar entitas dalam grup dieliminasi
secara penuh. Grup mengatribusikan laba rugi dan setiap komponen dari penghasilan komprehensif
lain kepada pemilik entitas induk dan kepentingan nonpengendali meskipun hal tersebut
mengakibatkan kepentingan nonpengendali memiliki saldo defisit. Grup menyajikan kepentingan
nonpengendali di ekuitas dalam laporan posisi keuangan konsolidasian, terpisah dari ekuitas pemilik
entitas induk. Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas induk pada entitas anak yang tidak
mengakibatkan hilangnya pengendalian adalah transaksi ekuitas (yaitu transaksi dengan pemilik dalam
kapasitasnya sebagai pemilik). Ketika proporsi ekuitas yang dimiliki oleh kepentingan non-pengendali
berubah, Grup menyesuaikan jumlah tercatat kepentingan pengendali dan kepentingan non-pengendali
untuk mencerminkan perubahan kepemilikan relatifnya dalam entitas anak. Selisih antara jumlah di
mana kepentingan non-pengendali disesuaikan dan nilai wajar dari jumlah yang diterima atau
dibayarkan diakui langsung dalam ekuitas dan diatribusikan pada pemilik dari entitas induk, dan
disajikan sebagai ?Selisih Transaksi dengan Pihak Non-Pengendali?. Jika Grup kehilangan
pengendalian, maka Grup: (a) Menghentikan pengakuan aset (termasuk goodwill) dan liabilitas entitas
anak pada jumlah tercatatnya ketika pengendalian hilang; (b) Menghentikan pengakuan jumlah tercatat
setiap kepentingan nonpengendali pada entitas anak terdahulu ketika pengendalian hilang(termasuk
Page 17
setiap komponen penghasilan komprehensif lain yang diatribusikan pada kepentingan non-pengendali);
(c) Mengakui nilai wajar pembayaran yang diterima (jika ada) dari transaksi, peristiwa, atau keadaan
yang mengakibatkan hilangnya pengendalian; (d) Mengakui sisa investasi pada entitas anak terdahulu
pada nilai wajarnya pada tanggal hilangnya pengendalian; (e) Mereklasifikasi ke laba rugi, atau
mengalihkan secara langsung ke saldo laba jika disyaratkan oleh SAK lain, jumlah yang diakui dalam
penghasilan komprehensif lain dalam kaitan dengan entitas anak; dan (f) Mengakui perbedaan apapun
yang dihasilkan sebagai keuntungan atau kerugian dalam laba rugi yang diatribusikan kepada entitas
induk.
Kas dan setara kas Kas dan setara kas termasuk kas, kas di bank (rekening giro), dan deposito berjangka yang jatuh Cash and cash equivalents
tempo dalam jangka waktu tiga bulan atau kurang pada saat penempatan yang tidak digunakan
sebagai jaminan atau tidak dibatasi penggunaannya.
Piutang usaha dan piutang lain-lain Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja Tagihan bruto kepada pemberi kerja merupakan piutang Grup Trade and other receivables
yang berasal dari pekerjaan kontrak konstruksi yang dilakukan tetapi pekerjaan yang dilakukan masih
dalam pelaksanaan. Tagihan bruto disajikan sebesar selisih antara biaya yang terjadi ditambah laba
yang diakui, dikurangi dengan kerugian yang diakui dan termin. Tagihan bruto diakui sebagai
pendapatan sesuai dengan metode persentase penyelesaian yang dinyatakan dalam berita acara
penyelesaian pekerjaan yang belum diterbitkan faktur karena perbedaan antara tanggal berita acara
kemajuan fisik dengan pengajuan penagihan pada tanggal laporan posisi keuangan. Piutang Retensi
Piutang retensi merupakan piutang Grup kepada pemberi kerja yang akan dilunasi setelah
penyelesaian kontrak atau pemenuhan kondisi yang ditentukan kontrak. Piutang retensi dicatat pada
saat pemotongan sejumlah persentase tertentu dari setiap tagihan termin untuk ditahan oleh pemberi
kerja sampai suatu kondisi setelah penyelesaian kontrak dipenuhi.
Persediaan Persediaan dinyatakan berdasarkan jumlah terendah antara biaya perolehan dan nilai realisasi neto. Inventories
Biaya persediaan terdiri dari seluruh biaya pembelian, biaya konversi, dan biaya lain yang timbul
sampai persediaan berada dalam kondisi dan lokasi saat ini. Biaya perolehan ditentukan dengan
metode rata-rata tertimbang. Nilai realisasi neto merupakan taksiran harga jual dalam kegiatan usaha
biasa dikurangi estimasi biaya penyelesaian dan estimasi biaya yang diperlukan untuk membuat
penjualan. Setiap penurunan nilai persediaan di bawah biaya perolehan menjadi nilai realisasi neto dan
seluruh kerugian persediaan diakui sebagai beban pada periode terjadinya penurunan atau kerugian
tersebut. Setiap pemulihan kembali penurunan nilai persediaan karena peningkatan kembali nilai
realisasi neto, diakui sebagai pengurangan terhadap jumlah beban persediaan pada periode terjadinya
pemulihan tersebut.
Properti investasi Properti investasi adalah properti (tanah atau bangunan atau bagian dari suatu bangunan atau Investment property
kedua-duanya) yang dikuasai oleh pemilik atau penyewa melalui sewa pembiayaan untuk
menghasilkan sewa atau untuk kenaikan nilai atau kedua-duanya, dan tidak untuk digunakan dalam
produksi atau penyediaan barang atau jasa atau untuk tujuan administratif; atau dijual dalam kegiatan
usaha sehari-hari. Properti investasi diakui sebagai aset, jika dan hanya jika, besar kemungkinan
manfaat ekonomis masa depan yang terkait dengan properti investasi akan mengalir ke entitas; dan
biaya perolehan properti investasi dapat diukur dengan andal. Properti investasi pada awalnya diukur
sebesar biaya perolehan, meliputi harga pembelian dan setiap pengeluaran yang dapat diatribusikan
secara langsung (biaya jasa hukum, pajak pengalihan properti, dan biaya transaksi lain). Biaya
transaksi termasuk dalam pengukuran awal tersebut. Setelah pengakuan awal, Grup memilih
menggunakan model biaya dan mengukur properti investasi sebesar biaya perolehan dikurangi
Page 18
akumulasi penyusutan dan akumulasi rugi penurunan nilai aset. Hak atas tanah tidak disusutkan dan
disajikan sebesar biaya perolehan. Bangunan disusutkan dengan menggunakan metode garis lurus
berdasarkan taksiran masa manfaat ekonomis sebagai berikut: Bangunan dan Prasarana 5-20 Mesin
dan Peralatan 5 Perabot, Perlengkapan dan Peralatan 5-8 Biaya pemeliharaan dan perbaikan
dibebankan pada laba rugi pada saat terjadinya, sedangkan pemugaran dan penambahan
dikapitalisasi. Pengalihan ke properti investasi dilakukan jika, dan hanya jika, terdapat perubahan
penggunaan yang ditunjukkan dengan berakhirnya pemakaian oleh pemilik dan dimulainya sewa
operasi kepada pihak lain. Pengalihan dari properti investasi dilakukan jika, dan hanya jika, terdapat
perubahan penggunaan yang ditunjukkan dengan dimulainya penggunaan oleh pemilik dan dimulainya
pengembangan untuk dijual. Properti investasi dihentikan pengakuannya pada saat pelepasan atau
ketika properti investasi tersebut tidak digunakan lagi secara permanen dan tidak memiliki manfaat
ekonomis di masa depan yang dapat diharapkan pada saat pelepasannya. Keuntungan atau kerugian
yang timbul dari penghentian atau pelepasan ditentukan dari selisih antara hasil neto pelepasan dan
jumlah tercatat aset, dan diakui dalam laba rugi pada periode terjadinya penghentian atau pelepasan.
Aset tetap Aset tetap pada awalnya diakui sebesar biaya perolehan yang meliputi harga perolehannya dan setiap Fixed assets
biaya yang dapat diatribusikan langsung untuk membawa aset ke kondisi dan lokasi yang diinginkan
agar aset siap digunakan sesuai intensi manajemen. Apabila relevan, biaya perolehan juga dapat
mencakup estimasi awal biaya pembongkaran dan pemindahan aset tetap dan restorasi lokasi aset
tetap, kewajiban tersebut timbul ketika aset tetap diperoleh atau sebagai konsekuensi penggunaan
aset tetap selama periode tertentu untuk tujuan selain untuk memproduksi persediaan selama periode
tersebut. Setelah pengakuan awal, aset tetap kecuali tanah dinyatakan sebesar biaya perolehan
dikurangi akumulasi penyusutan dan akumulasi rugi penurunan nilai. Tanah diakui sebesar harga
perolehannya dan tidak disusutkan. Penyusutan aset tetap dimulai pada saat aset tersebut siap untuk
digunakan sesuai maksud penggunaannya dan dihitung dengan menggunakan metode garis lurus
berdasarkan estimasi masa manfaat ekonomis aset sebagai berikut: Bangunan dan Prasarana 20-40
Pertamanan, Mesin dan Peralatan 5-16 Peralatan Kantor 4-8 Peralatan Proyek 8 Kendaraan 4-5
Perabot dan Perlengkapan 5-8 Perlengkapan Operasional 2-6 Aset tetap yang dikonstruksi sendiri
disajikan sebagai bagian aset tetap sebagai ?Aset dalam Konstruksi? dan dinyatakan sebesar biaya
perolehannya. Semua biaya, termasuk biaya pinjaman, yang terjadi sehubungan dengan konstruksi
aset tersebut dikapitalisasi sebagai bagian dari biaya perolehan aset tetap dalam konstruksi. Biaya
perolehan aset tetap dalam konstruksi tidak termasuk setiap laba internal, jumlah tidak normal dari
biaya pemborosan yang terjadi dalam pemakaian bahan baku, tenaga kerja atau sumber daya lain.
Akumulasi biaya perolehan yang akan dipindahkan ke masing-masing pos aset tetap yang sesuai pada
saat aset tersebut selesai dikerjakan atau siap digunakan dan disusutkan sejak beroperasi. Nilai
tercatat dari suatu aset tetap dihentikan pengakuannya pada saat pelepasan atau ketika tidak terdapat
lagi manfaat ekonomis masa depan yang diharapkan dari penggunaan atau pelepasannya.
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari penghentian pengakuan tersebut (yang ditentukan sebesar
selisih antara jumlah hasil pelepasan neto, jika ada, dan jumlah tercatatnya) dimasukkan dalam laba
rugi pada saat penghentian pengakuan tersebut dilakukan. Pada akhir periode pelaporan, Grup
melakukan penelaahan berkala atas masa manfaat, nilai residu, metode penyusutan, dan sisa umur
pemakaian berdasarkan kondisi teknis.
Penurunan nilai aset nonkeuangan Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup menilai apakah terdapat indikasi aset mengalami Impairment of non-financial assets
penurunan nilai. Jika terdapat indikasi tersebut, Grup mengestimasi jumlah terpulihkan aset tersebut.
Jumlah terpulihkan ditentukan atas suatu aset individual, dan jika tidak memungkinkan, Grup
menentukan jumlah terpulihkan dari unit penghasil kas dari aset tersebut. Jumlah terpulihkan adalah
jumlah yang lebih tinggi antara nilai wajar dikurangi biaya pelepasan dengan nilai pakainya. Nilai pakai
adalah nilai kini dari arus kas yang diharapkan akan diterima dari aset atau unit penghasil kas. Nilai kini
Page 19
dihitung dengan menggunakan tingkat diskonto sebelum pajak yang mencerminkan nilai waktu uang
dan risiko spesifik atas aset atau unit yang penurunan nilainya diukur. Jika, dan hanya jika, jumlah
terpulihkan aset lebih kecil dari jumlah tercatatnya, maka jumlah tercatat aset diturunkan menjadi
sebesar jumlah terpulihkan. Penurunan tersebut adalah rugi penurunan nilai dan segera diakui dalam
laba rugi. Rugi penurunan nilai yang telah diakui dalam periode sebelumnya untuk aset selain goodwill
dibalik jika, dan hanya jika, terdapat perubahan estimasi yang digunakan untuk menentukan jumlah
terpulihkan aset tersebut sejak rugi penurunan nilai terakhir diakui. Jika demikian, jumlah tercatat aset
di naikkan ke jumlah terpulihkannya. Kenaikan ini merupakan suatu pembalikan rugi penurunan nilai.
Utang usaha dan liabilitas lain-lain Liabilitas Bruto kepada Pemberi Kerja Sesuai dengan akuntansi kontrak konstruksi, pendapatan dan Trade payables and other liabilities
beban kontrak harus diakui masing-masing sebagai pendapatan dan beban dengan memperhatikan
tahap penyelesaian aktivitas kontrak pada tanggal posisi keuangan konsolidasian. Pada tanggal posisi
keuangan konsolidasian, kelebihan penagihan atas pendapatan disajikan pada liabilitas jangka pendek
sebagai ?Liabilitas Bruto kepada Pemberi Kerja?.
Pengakuan pendapatan dan beban Dalam menentukan pengakuan pendapatan, Grup melakukan analisa transaksi melalui lima langkah Revenue and expense recognition
analisa berikut: 1. Mengindentifikasi kontrak dengan pelanggan, dengan kriteria sebagai berikut: -
Kontrak telah disetujui oleh pihak-pihak terkait dalam kontrak; - Grup bisa mengidentifikasi hak dari
pihak-pihak terkait dan jangka waktu pembayaran dari barang atau jasa yang akan dialihkan; - Kontrak
memiliki substansi komersial; - Besar kemungkinan entitas akan menerima imbalan atas barang atau
jasa yang dialihkan 2. Mengidentifikasi kewajiban pelaksanaan dalam kontrak, untuk menyerahkan
barang atau jasa yang memiliki karakteristik berbeda ke pelanggan; 3. Menentukan harga transaksi,
setelah dikurangi diskon, retur, insentif penjualan, pajak penjualan barang mewah, pajak pertambahan
nilai dan pungutan ekspor, yang berhak diperoleh suatu entitas sebagai kompensasi atas
diserahkannya barang atau jasa yang dijanjikan ke pelanggan; 4. Mengalokasikan harga transaksi
kepada setiap kewajiban pelaksanaan dengan menggunakan dasar harga jual dari setiap barang atau
jasa yang dijanjikan di kontrak; 5. Mengakui pendapatan ketika kewajiban pelaksanaan telah dipenuhi
(sepanjang waktu atau pada suatu waktu tertentu). Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi dengan
cara sebagai berikut: - Suatu titik waktu (umumnya janji untuk menyerahkan barang ke pelanggan);
atau - Suatu periode waktu (umumnya janji untuk menyerahkan jasa ke pelanggan). Untuk kewajiban
pelaksanaan yang dipenuhi dalam suatu periode waktu, Grup memilih ukuran penyelesaian yang
sesuai untuk penentuan jumlah pendapatan yang harus diakui karena telah terpenuhinya kewajiban
pelaksanaan. Suatu kewajiban kinerja dipenuhi pada suatu titik waktu kecuali jika memenuhi salah satu
kriteria berikut, dalam hal ini dipenuhi dari waktu ke waktu: - Pelanggan secara bersamaan menerima
dan menggunakan manfaat yang diberikan oleh kinerja Grup sebagaimana yang dilakukan Grup; -
Kinerja Grup menciptakan atau meningkatkan aset yang dikendalikan pelanggan saat aset itu dibuat
atau ditingkatkan; dan - Kinerja Grup tidak menciptakan aset dengan penggunaan alternatif untuk Grup
dan Grup memiliki hak yang dapat diberlakukan atas pembayaran untuk kinerja yang diselesaikan
hingga saat ini. Pendapatan Konstruksi dan Beban Konstruksi Pendapatan yang berhubungan dengan
kontrak konstruksi diakui sepanjang waktu yang dicatat dengan menggunakan metode persentase
penyelesaian. Dengan metode ini, pendapatan yang diakui setara dengan estimasi terbaru dari total
nilai kontrak dikalikan dengan tingkat penyelesaian sebenarnya yang ditentukan dengan mengacu
pada keadaan fisik kemajuan pekerjaan. Pendapatan kontrak terdiri dari jumlah pendapatan semula
yang disetujui dalam kontrak dan penyimpangan dalam pekerjaan kontrak, klaim, dan pembayaran
insentif sepanjang hal ini memungkinkan untuk menghasilkan pendapatan dan dapat diukur dengan
andal. Jika adanya kemungkinan bahwa kontrak akan menghasilkan kerugian pada saat penyelesaian
kontrak, penyisihan atas kerugian yang diperkirakan hingga penyelesaian kontrak diakui sebagai
Page 20
penyisihan kini pada laporan keuangan konsolidasian. Kerugian diakui secara penuh ketika dapat
diukur secara andal, terlepas dari tingkat penyelesaian. Biaya kontrak yang tidak mungkin dipulihkan
diakui segera sebagai beban tahun berjalan pada laba rugi. Biaya yang secara langsung berhubungan
dengan kontrak, menghasilkan sumber daya untuk memenuhi kontrak ("biaya untuk memenuhi") atau
penambahan untuk mendapatkan kontrak ("biaya untuk memperoleh") dan diharapkan dapat
dipulihkan. Beban tersebut dengan demikian memenuhi syarat kapitalisasi berdasarkan PSAK 72:
Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan dan dicatat sebagai aset lancar lainnya. Beban tersebut
diamortisasi dengan cara sistematis sejalan dengan penyerahan barang atau jasa yang terkait dengan
aset tersebut. Beban langsung dan beban tidak langsung proyek yang dapat dialokasikan ke suatu
proyek tertentu, diakui sebagai beban pada proyek yang bersangkutan, sedangkan beban yang tidak
dapat didistribusikan atau tidak dapat dialokasikan ke aktivitas proyek menjadi beban non-proyek
(beban usaha). Penjualan Barang dan Jasa Pendapatan dari penjualan barang diakui pada saat
pengendalian atas barang telah berpindah kepada pelanggan. Pendapatan jasa diakui pada saat
pelanggan menerima dan mengkonsumsi manfaat dari jasa tersebut. Hotel dan Restoran Pendapatan
hotel dan restoran diakui pada saat barang atau jasa diberikan kepada tamu hotel atau pengunjung
restoran. Pendapatan uang pangkal dan iuran klub keanggotaan ditangguhkan (disajikan dalam akun
Pendapatan Ditangguhkan) dan diakui sebagai pendapatan sesuai dengan periode keanggotaannya.
Real Estat Grup memperoleh pendapatan real estatnya dari penjualan kavling, rumah dan kavling dan
unit kondominium. Pendapatan dari penjualan proyek real estat ini diakui pada saat ketika Grup telah
mengalihkan risiko dan manfaat kepemilikan yang biasa kepada pembeli dalam suatu transaksi yang
secara substansi adalah penjualan dan tidak memiliki keterlibatan berkelanjutan yang substansial.
dengan properti. Pengakuan Beban Beban diakui pada saat terjadinya (metode akrual), kecuali
merupakan aset yang terkait dengan aktivitas kontrak masa depan. Biaya yang secara langsung
berhubungan dengan kontrak, menghasilkan sumber daya untuk memenuhi kontrak ("biaya untuk
memenuhi") atau penambahan untuk mendapatkan kontrak ("biaya untuk memperoleh") dan
diharapkan dapat dipulihkan. Beban tersebut dengan demikian memenuhi syarat kapitalisasi
berdasarkan PSAK 72: Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan dan dicatat sebagai aset lancar
lainnya. Beban tersebut diamortisasi dengan cara sistematis sejalan dengan penyerahan barang atau
jasa yang terkait dengan aset tersebut.
Transaksi dengan pihak berelasi Pihak berelasi adalah orang atau entitas yang terkait dengan entitas pelapor: a) Orang atau anggota Transactions with related parties
keluarga dekatnya mempunyai relasi dengan entitas pelapor jika orang tersebut: i. Memiliki
pengendalian atau pengendalian bersama atas entitas pelapor; ii. Memiliki pengaruh signifikan atas
entitas pelapor; atau iii. Merupakan personil manajemen kunci entitas pelapor atau entitas induk dari
entitas pelapor. b) Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor jika memenuhi salah satu hal berikut:
i. Entitas dan entitas pelapor adalah anggota dari kelompok usaha yang sama (artinya entitas induk,
entitas anak, dan entitas anak berikutnya terkait dengan entitas lain); ii. Satu entitas adalah entitas
asosiasi atau ventura bersama dari entitas lain (atau entitas asosiasi atau ventura bersama yang
merupakan anggota suatu kelompok usaha, yang mana entitas lain tersebut adalah anggotanya); iii.
Kedua entitas tersebut adalah ventura bersama dari pihak ketiga yang sama; iv. Satu entitas adalah
ventura bersama dari entitas ketiga dan entitas yang lain adalah entitas asosiasi dari entitas ketiga; v.
Entitas tersebut adalah suatu program imbalan pasca kerja untuk imbalan kerja dari salah satu entitas
pelapor atau entitas yang terkait dengan entitas pelapor. Jika entitas pelapor adalah entitas yang
menyelenggarakan program tersebut, maka entitas sponsor juga berelasi dengan entitas pelapor; vi.
Entitas yang dikendalikan atau dikendalikan bersama oleh orang yang diidentifikasi dalam huruf (a); vii.
Orang yang diidentifikasi dalam huruf (a) (i), memiliki pengaruh signifikan atas entitas atau personil
manajemen kunci entitas (atau entitas induk dari entitas); atau viii. Entitas, atau anggota dari kelompok
yang mana entitas merupakan bagian dari kelompok tersebut, menyediakan jasa personil manajemen
Page 21
kunci kepada entitas pelapor atau kepada entitas induk dari entitas pelapor. Seluruh transaksi dan
saldo yang signifikan dengan pihak berelasi diungkapkan dalam Catatan yang relevan.
Pajak penghasilan Beban pajak adalah jumlah gabungan pajak kini dan pajak tangguhan yang diperhitungkan dalam Income taxes
menentukan laba rugi pada suatu periode. Pajak kini dan pajak tangguhan diakui dalam laba rugi,
kecuali pajak penghasilan yang timbul dari transaksi atau peristiwa yang diakui dalam penghasilan
komprehensif lain atau secara langsung di ekuitas. Dalam hal ini, pajak tersebut masing-masing diakui
dalam penghasilan komprehensif lain atau ekuitas. Jumlah pajak kini untuk periode berjalan dan
periode sebelumnya yang belum dibayar diakui sebagai liabilitas. Jika jumlah pajak yang telah dibayar
untuk periode berjalan dan periode periode sebelumnya melebihi jumlah pajak yang terutang untuk
periode tersebut, maka kelebihannya diakui sebagai aset. Liabilitas (aset) pajak kini untuk periode
berjalan dan periode sebelumnya diukur sebesar jumlah yang diperkirakan akan dibayar kepada
(direstitusi dari) otoritas perpajakan, yang dihitung menggunakan tarif pajak (dan undang-undang
pajak) yang telah berlaku atau secara substantif telah berlaku pada akhir periode pelaporan. Manfaat
terkait dengan rugi pajak yang dapat ditarik untuk memulihkan pajak kini dari periode sebelumnya
diakui sebagai aset. Aset pajak tangguhan diakui untuk akumulasi rugi pajak belum dikompensasi dan
kredit pajak belum dimanfaatkan sepanjang kemungkinan besar laba kena pajak masa depan akan
tersedia untuk dimanfaatkan dengan rugi pajak belum dikompensasi dan kredit pajak belum
dimanfaatkan. Seluruh perbedaan temporer kena pajak diakui sebagai liabilitas pajak tangguhan,
kecuali perbedaan temporer kena pajak yang berasal dari: a) pengakuan awal goodwill; atau b)
pengakuan awal aset atau liabilitas dari transaksi yang bukan kombinasi bisnis; dan pada saat
transaksi tidak mempengaruhi laba akuntansi atau laba kena pajak (rugi pajak). Aset pajak tangguhan
diakui untuk seluruh perbedaan temporer dapat dikurangkan sepanjang kemungkinan besar laba kena
pajak akan tersedia sehingga perbedaan temporer dapat dimanfaatkan untuk mengurangi laba
dimaksud, kecuali jika aset pajak tangguhan timbul dari pengakuan awal aset atau pengakuan awal
liabilitas dalam transaksi yang bukan kombinasi bisnis dan pada saat transaksi tidak mempengaruhi
laba akuntansi atau laba kena pajak (rugi pajak). Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur dengan
menggunakan tarif pajak yang diharapkan berlaku ketika aset dipulihkan atau liabilitas diselesaikan,
berdasarkan tarif pajak (dan peraturan pajak) yang telah berlaku atau secara substantif telah berlaku
pada akhir periode pelaporan. Pengukuran aset dan liabilitas pajak tangguhan mencerminkan
konsekuensi pajak yang sesuai dengan cara Grup memperkirakan, pada akhir periode pelaporan,
untuk memulihkan atau menyelesaikan jumlah tercatat aset dan liabilitasnya. Jumlah tercatat aset
pajak tangguhan ditelaah ulang pada akhir periode pelaporan. Grup mengurangi jumlah tercatat aset
pajak tangguhan jika kemungkinan besar laba kena pajak tidak lagi tersedia dalam jumlah yang
memadai untuk mengkompensasikan sebagian atau seluruh aset pajak tangguhan tersebut. Setiap
pengurangan tersebut dilakukan pembalikan atas aset pajak tangguhan hingga kemungkinan besar
laba kena pajak yang tersedia jumlahnya memadai. Grup melakukan saling hapus aset pajak
tangguhan dan liabilitas pajak tangguhan jika dan hanya jika: a) Grup memiliki hak yang dapat
dipaksakan secara hukum untuk melakukan saling hapus aset pajak kini terhadap liabilitas pajak kini;
dan b) Aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak tangguhan terkait dengan pajak penghasilan yang
dikenakan oleh otoritas perpajakan yang sama atas: i. Entitas kena pajak yang sama; atau ii. Entitas
kena pajak yang berbeda yang bermaksud untuk memulihkan aset dan liabilitas pajak kini dengan
dasar neto, atau merealisasikan aset dan menyelesaikan liabilitas secara bersamaan, pada setiap
periode masa depan di mana jumlah signifikan atas aset atau liabilitas pajak tangguhan diperkirakan
untuk diselesaikan atau dipulihkan. Grup melakukan saling hapus atas aset pajak kini dan liabilitas
pajak kini jika dan hanya jika, Grup: a) Memiliki hak yang dapat dipaksakan secara hukum untuk
melakukan saling hapus atas jumlah yang diakui; dan b) Bermaksud untuk menyelesaikan dengan
dasar neto atau merealisasikan aset dan menyelesaikan liabilitas secara bersamaan. Pajak Final
Page 22
Berdasarkan Peraturan Pemerintah Republik Indonesia No. 40 Tahun 2009 tentang Pajak Penghasilan
atas Penghasilan dari Usaha Jasa Konstruksi adalah 3% final dari jumlah pembayaran tidak termasuk
Pajak Pertambahan Nilai dan dipotong oleh Pengguna Jasa dalam hal Pengguna Jasa merupakan
Pemotong Pajak. Pada tanggal 21 Februari 2022, Pemerintah telah mengesahkan PP No. 9 Tahun
2022 tentang Perubahan Kedua atas PP No. 51 Tahun 2008 tentang Pajak Penghasilan atas
Penghasilan dari Usaha Jasa Konstruksi. Peraturan ini mengubah klasifikasi dan cakupan jasa
konstruksi beserta besaran tarif pajak penghasilan final yang dikenakan. Bagi Grup, pemberlakuan
peraturan ini menyebabkan penurunan tarif pajak final atas jasa konstruksi dari sebelumnya sebesar
3% turun menjadi 2,65%. Sesuai dengan Peraturan Pemerintah No. 34 Tahun 2016 tentang pajak
penghasilan dari pengalihan Hak atas Tanah atau Bangunan, dan perjanjian pengikatan jual beli atas
tanah dan/atau bangunan beserta perubahannya pasal 2 ayat 1 besaran tarif pajak yang dikenakan
adalah sebesar 2,5% untuk selain rumah sederhana atau rumah susun sederhana dan 1% untuk
rumah sederhana atau rumah susun sederhana. Sesuai dengan Pasal 4 Ayat 2 UU PPh, dari
penghasilan Jasa Pengelolaan dan Persewaan Properti dikenakan tarif 10% Final. Penghasilan
Perusahaan dari jasa pengelolaan dan persewaan properti sebagian dikenakan tarif 10% final dan
sebagian penghasilan dari Jasa Properti ada yang tidak dikenakan PPh Final sesuai dengan UU PPh.
Pajak Penghasilan Final tidak termasuk dalam lingkup Pajak Penghasilan sesuai ketentuan PSAK 46
(revisi 2014) sehingga penyajian atas beban pajak final disajikan ke beban lain-lain Perusahaan dan
entitas anak.
Provisi Provisi diakui bila Grup memiliki kewajiban kini (baik bersifat hukum maupun konstruktif) sebagai akibat Provisions
peristiwa masa lalu dan kemungkinan besar penyelesaian kewajiban menyebabkan arus keluar sumber
daya serta jumlah kewajiban tersebut dapat diestimasi secara andal. Jumlah yang diakui sebagai
provisi merupakan estimasi terbaik pengeluaran yang diperlukan untuk menyelesaikan kewajiban kini
pada akhir periode pelaporan, dengan mempertimbangkan berbagai risiko dan ketidakpastian yang
selalu mempengaruhi berbagai peristiwa dan keadaan. Apabila suatu provisi diukur menggunakan arus
kas yang diperkirakan untuk menyelesaikan kewajiban kini, maka nilai tercatatnya adalah nilai kini dari
arus kas. Jika sebagian atau seluruh pengeluaran untuk menyelesaikan provisi diganti oleh pihak
ketiga, maka penggantian itu diakui hanya pada saat timbul keyakinan bahwa penggantian pasti akan
diterima jika Grup menyelesaikan kewajiban. Penggantian tersebut diakui sebagai aset yang terpisah.
Jumlah yang diakui sebagai penggantian tidak boleh melebihi provisi. Provisi ditelaah pada setiap
tanggal pelaporan dan disesuaikan untuk mencerminkan estimasi terbaik yang paling kini. Jika arus
keluar sumber daya untuk menyelesaikan kewajiban kemungkinan besar tidak terjadi, maka provisi
dibatalkan.
Imbalan kerja karyawan Imbalan Kerja Jangka Pendek Imbalan kerja jangka pendek diakui ketika pekerja telah memberikan Employee benefits
jasanya dalam suatu periode akuntansi, sebesar jumlah tidak terdiskonto dari imbalan kerja jangka
pendek yang diharapkan akan dibayar sebagai imbalan atas jasa tersebut. Imbalan kerja jangka
pendek mencakup antara lain upah, gaji, bonus, dan insentif. Imbalan Pascakerja Imbalan pascakerja
seperti pensiun, uang pisah, dan uang penghargaan masa kerja dihitung berdasarkan Undang-Undang
Cipta Kerja No. 11 tahun 2020 (?UU 11/2020?). Grup mengakui jumlah aset atau liabilitas imbalan
pasti neto sebesar nilai kini aset atau kewajiban imbalan pasti pada akhir periode pelaporan dikurangi
nilai wajar aset program yang dihitung oleh aktuaris independen dengan menggunakan metode
Projected Unit Credit. Nilai kini aset atau kewajiban imbalan pasti ditentukan dengan mendiskontokan
imbalan tersebut. Grup mencatat tidak hanya kewajiban hukum berdasarkan persyaratan formal
program imbalan pasti, tetapi juga kewajiban konstruktif yang timbul dari praktik informal entitas. Biaya
jasa kini, setiap biaya jasa lalu dan keuntungan atau kerugian atas penyelesaian, dan bunga neto atas
liabilitas (aset) imbalan pasti neto diakui dalam laba rugi. Pengukuran kembali atas liabilitas (aset)
imbalan pasti neto yang terdiri dari keuntungan dan kerugian aktuarial, imbal hasil atas aset program,
Page 23
dan setiap perubahan dampak batas atas aset diakui sebagai penghasilan komprehensif lain.
Pesangon Grup mengakui pesangon sebagai liabilitas dan beban pada tanggal yang lebih awal di
antara: a) Ketika Grup tidak dapat lagi menarik tawaran atas imbalan tersebut; dan b) Ketika Grup
mengakui biaya untuk restrukturisasi yang berada dalam ruang lingkup ?PSAK 57: Provisi, Liabilitas
Kontinjensi, dan Aset Kontinjensi? dan melibatkan pembayaran pesangon. Grup mengukur pesangon
pada saat pengakuan awal, dan mengukur dan mengakui perubahan selanjutnya sesuai dengan sifat
imbalan kerja.
Laba per saham Laba per saham dasar dihitung dengan membagi laba atau rugi yang dapat diatribusikan kepada Earnings per share
pemegang saham biasa entitas induk dengan jumlah rata-rata tertimbang saham biasa yang beredar
dalam suatu periode. Untuk tujuan penghitungan laba per saham dilusian, Grup menyesuaikan laba
atau rugi yang dapat diatribusikan kepada pemegang saham biasa entitas induk dan jumlah rata-rata
tertimbang saham yang beredar, atas dampak dari seluruh instrumen berpotensi saham biasa yang
bersifat dilutif.
Pelaporan segmen Grup menyajikan segmen operasi berdasarkan informasi keuangan yang digunakan oleh pengambil Segment reporting
keputusan operasional dalam menilai kinerja segmen dan menentukan alokasi sumber daya yang
dimilikinya. Segmentasi berdasarkan aktivitas dari setiap kegiatan operasi entitas legal di dalam Grup.
Segmen operasi adalah suatu komponen dari entitas: - Yang terlibat dalam aktivitas bisnis yang
memperoleh pendapatan dan menimbulkan beban (termasuk pendapatan dan beban yang terkait
dengan transaksi dengan komponen lain dari entitas yang sama); - Hasil operasinya dikaji ulang
secara berkala oleh kepala operasional untuk pembuatan keputusan tentang sumber daya yang
dialokasikan pada segmen tersebut dan menilai kinerjanya; dan - Tersedia informasi keuangan yang
dapat dipisahkan.
Penerapan standar akutansi baru Amendemen atas standar yang berlaku efektif untuk periode yang dimulai pada atau setelah 1 Januari The implementation of new statements of
2022, dengan penerapan dini diperkenankan yaitu: ? Amendemen PSAK 22: Kombinasi Bisnis tentang accounting standards
Referensi ke Kerangka Konseptual; ? Amendemen PSAK 57: Provisi, Liabilitas Kontinjensi, dan Aset
Kontinjensi tentang Kontrak Merugi - Biaya Memenuhi Kontrak; ? Amendemen PSAK 16: Aset Tetap
tentang Hasil Sebelum Penggunaan yang Diintensikan; ? PSAK 69 (Penyesuaian Tahunan 2020):
Agrikultur; ? PSAK 71 (Penyesuaian Tahunan 2020): Instrumen Keuangan; dan ? PSAK 73
(Penyesuaian Tahunan 2020): Sewa. Implementasi standar-standar tersebut tidak memiliki dampak
yang signifikan terhadap jumlah yang dilaporkan di periode berjalan atau tahun sebelumnya.
Kombinasi bisnis Transaksi kombinasi bisnis entitas sepengendali, berupa pengalihan bisnis yang dilakukan dalam Business combination
rangka reorganisasi entitas-entitas yang berada dalam suatu kelompok usaha yang sama, bukan
merupakan perubahan kepemilikan dalam arti substansi ekonomi sehingga transaksi tersebut tidak
dapat menimbulkan laba atau rugi bagi Grup secara keseluruhan ataupun bagi entitas individual dalam
Grup. Karena transaksi restrukturisasi antara entitas sepengendali tidak mengakibatkan perubahan
substansi ekonomi pemilikan atas aset, liabilitas, saham atau instrumen kepemilikan lainnya yang
dipertukarkan, maka aset ataupun liabilitas yang pemilikannya dialihkan (dalam bentuk hukumnya)
dicatat sesuai dengan nilai buku seperti penggabungan usaha berdasarkan metode penyatuan
kepemilikan. Entitas yang menerima bisnis, dalam kombinasi bisnis entitas sepengendali, mengakui
selisih antara jumlah imbalan yang dialihkan dan jumlah tercatat dari setiap transaksi kombinasi bisnis
entitas sepengendali di ekuitas dalam akun tambahan modal disetor.
Transaksi dan saldo dalam mata uang asing Dalam menyiapkan laporan keuangan, setiap entitas di dalam Grup mencatat dengan menggunakan Foreign currency transactions and balances
mata uang dari lingkungan ekonomi utama di mana entitas beroperasi (?mata uang fungsional?). Mata
uang fungsional Perusahaan dan entitas anak adalah Rupiah. Transaksi-transaksi selama tahun
berjalan dalam mata uang asing dicatat dalam Rupiah dengan kurs spot antara Rupiah dan valuta
asing pada tanggal transaksi. Pada akhir periode pelaporan, pos moneter dalam mata uang asing
Page 24
dijabarkan ke dalam Rupiah menggunakan kurs penutup, yaitu kurs tengah Bank Indonesia pada 31
Desember 2022 dan 2021. Selisih kurs yang timbul dari penyelesaian pos moneter dan dari
penjabaran pos moneter dalam mata uang asing diakui dalam laporan laba rugi dan penghasilan
komprehensif lain konsolidasian.
Investasi pada entitas asosiasi Entitas asosiasi adalah entitas di mana Grup memiliki kekuasaan untuk berpartisipasi dalam keputusan Investment in associates
kebijakan keuangan dan operasional investee, tetapi tidak mengendalikan atau mengendalikan
bersama atas kebijakan tersebut (pengaruh signifikan). Investasi pada entitas asosiasi dicatat dengan
menggunakan metode ekuitas. Dalam metode ekuitas, pengakuan awal investasi diakui sebesar biaya
perolehan, dan jumlah tercatat ditambah atau dikurang untuk mengakui bagian atas laba rugi investee
setelah tanggal perolehan. Bagian atas laba rugi investee diakui dalam laba rugi. Penerimaan distribusi
dari investee mengurangi nilai tercatat investasi. Penyesuaian terhadap jumlah tercatat tersebut juga
mungkin dibutuhkan untuk perubahan dalam proporsi bagian investor atas investee yang timbul dari
penghasilan komprehensif lain, termasuk perubahan yang timbul dari revaluasi aset tetap dan selisih
penjabaran valuta asing. Bagian investor atas perubahan tersebut diakui dalam penghasilan
komprehensif lain. Grup menghentikan penggunaan metode ekuitas sejak tanggal ketika investasinya
berhenti menjadi investasi pada entitas asosiasi dan ventura bersama sebagai berikut: a) Jika investasi
menjadi entitas anak, Grup mencatat investasinya sesuai dengan PSAK 22 dan PSAK 65; b) Jika sisa
kepentingan dalam entitas asosiasi atau ventura bersama merupakan aset keuangan, maka Grup
mengukur sisa kepentingan tersebut pada nilai wajar; atau c) Ketika Grup menghentikan penggunaan
metode ekuitas, Grup mencatat seluruh jumlah yang sebelumnya telah diakui dalam penghasilan
komprehensif lain yang terkait dengan investasi tersebut menggunakan dasar perlakuan yang sama
dengan yang disyaratkan jika Grup telah melepaskan secara langsung aset dan liabilitas terkait.
Beban dibayar dimuka Biaya dibayar di muka diamortisasi selama masa manfaat masing-masing biaya dengan menggunakan Prepaid expenses
metode garis lurus.
Saham treasuri Saham treasuri dicatat sebesar biaya perolehan dan disajikan sebagai pengurang modal saham di Treasury stock
bagian ekuitas dalam laporan posisi keuangan. Selisih lebih penerimaan dari penjualan saham treasuri
di masa yang akan datang atas biaya perolehan atau sebaliknya, akan diperhitungkan sebagai
penambah atau pengurang akun tambahan modal disetor.
Pengaturan pembayaran berbasis saham Grup menyediakan program opsi saham untuk karyawan dan anggota manajemen yang berhak Share-based payment arrangement
(MESOP). Program ini terdiri dari program opsi saham bahwa setelah diselesaikan melalui penerbitan
saham (pengaturan pembayaran saham yang diselesaikan dengan instrumen ekuitas) dicatat sebagai
transaksi ekuitas. Pembayaran berbasis saham yang diselesaikan dengan instrumen ekuitas kepada
anggota manajemen dan layanan sejenis lainnya diukur pada nilai wajar instrumen ekuitas pada
tanggal pemberian opsi. Nilai wajar yang ditentukan pada tanggal pemberian opsi pembayaran saham
yang diselesaikan dengan instrumen ekuitas dicatat sebagai beban dengan metode garis lurus
sepanjang periode vesting, berdasarkan estimasi instrumen ekuitas Grup yang akhirnya akan
diberikan, dengan peningkatan yang sesuai pada ekuitas. Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup
mengubah estimasi dari jumlah instrumen ekuitas yang diharapkan akan diberikan. Dampak dari
Page 25
perubahan atas estimasi awal, jika ada, diakui dalam laporan laba rugi komprehensif sebagai biaya
kumulatif yang mencerminkan perubahan estimasi, dengan penyesuaian berdasarkan cadangan
imbalan kerja yang diselesaikan dengan instrumen ekuitas.
Instrumen keuangan Pengakuan dan Pengukuran Awal Grup mengakui aset keuangan atau liabilitas keuangan dalam Financial instruments
laporan posisi keuangan konsolidasian, jika dan hanya jika, Grup menjadi salah satu pihak dalam
ketentuan pada kontrak instrumen tersebut. Pada saat pengakuan awal aset keuangan atau liabilitas
keuangan, Grup mengukur pada nilai wajarnya. Dalam hal aset keuangan atau liabilitas keuangan tidak
diukur pada nilai wajar melalui laba rugi, nilai wajar tersebut ditambah atau dikurang dengan biaya
transaksi yang dapat diatribusikan secara langsung dengan perolehan atau penerbitan aset keuangan
atau liabilitas keuangan tersebut. Biaya transaksi yang dikeluarkan sehubungan dengan perolehan
aset keuangan dan penerbitan liabilitas keuangan yang diklasifikasikan pada nilai wajar melalui laba
rugi dibebankan segera. Pengukuran Selanjutnya Aset Keuangan Aset keuangan Grup diklasifikasikan
sebagai berikut: aset keuangan yang diukur pada biaya perolehan yang diamortisasi, aset keuangan
yang diukur pada nilai wajar melalui penghasilan komprehensif lain, aset keuangan yang diukur pada
nilai wajar melalui laba rugi. i. Aset Keuangan yang Diukur pada Biaya Perolehan Diamortisasi Aset
keuangan diukur pada biaya perolehan diamortisasi ketika kedua kondisi berikut terpenuhi: 1. Aset
keuangan dimiliki dalam model bisnis yang bertujuan untuk memiliki aset keuangan dalam rangka
mendapatkan arus kas kontraktual saja; dan 2. Persyaratan kontraktual dari aset keuangan tersebut
memberikan hak pada tanggal tertentu atas arus kas yang semata dari pembayaran pokok dan bunga
(solely payments of principal and interest - SPPI) dari jumlah pokok terutang. Aset keuangan ini diukur
pada jumlah yang diakui pada awal pengakuan dikurangi dengan pembayaran pokok, kemudian
dikurangi atau ditambah dengan jumlah amortisasi kumulatif atas perbedaan jumlah pengakuan awal
dengan jumlah pada saat jatuh tempo, dan penurunan nilainya. Pendapatan keuangan dihitung dengan
metode menggunakan suku bunga efektif dan diakui di laba rugi. Perubahan pada nilai wajar diakui di
laba rugi ketika aset dihentikan atau direklasifikasi. Aset keuangan yang diklasifikasikan menjadi aset
keuangan yang diukur pada biaya perolehan diamortisasi dapat dijual ketika terdapat peningkatan
risiko kredit. Penghentian untuk alasan lain diperbolehkan namun jumlah penjualan tersebut harus
tidak signifikan jumlahnya atau tidak sering. ii. Aset Keuangan yang Diukur pada Nilai Wajar Melalui
Penghasilan Komprehensif Lain (?FVTOCI?) Aset keuangan diukur pada FVTOCI jika kedua kondisi
berikut terpenuhi: (1) Aset keuangan dikelola dalam model bisnis yang tujuannya akan terpenuhi
dengan mendapatkan arus kas kontraktual dan menjual aset keuangan; dan (2) Persyaratan
kontraktual dari aset keuangan tersebut memberikan hak pada tanggal tertentu atas arus kas yang
semata dari pembayaran pokok dan bunga (solely payments of principal and interest - SPPI) dari
jumlah pokok terutang. Aset keuangan tersebut diukur sebesar nilai wajar, dimana keuntungan atau
kerugian diakui dalam penghasilan komprehensif lain, kecuali untuk kerugian akibat penurunan nilai
dan keuntungan atau kerugian akibat perubahan kurs, diakui pada laba rugi. Ketika aset keuangan
tersebut dihentikan pengakuannya atau direklasifikasi, keuntungan atau kerugian kumulatif yang
sebelumnya diakui dalam penghasilan komprehensif lain direklasifikasi dari ekuitas ke laba rugi
sebagai penyesuaian reklasifikasi. iii. Aset Keuangan yang Diukur pada Nilai Wajar Melalui Laba Rugi
(?FVTPL?) Aset keuangan yang diukur pada FVTPL adalah aset keuangan yang tidak memenuhi
kriteria untuk diukur pada biaya perolehan diamortisasi atau untuk diukur FVTOCI. Setelah pengakuan
awal, aset keuangan yang diukur pada FVTPL diukur pada nilai wajarnya. Keuntungan atau kerugian
yang timbul dari perubahan nilai wajar aset keuangan diakui dalam laba rugi. Pengukuran Selanjutnya
Liabilitas Keuangan Grup mengklasifikasikan seluruh liabilitas keuangan sehingga setelah pengakuan
awal liabilitas keuangan diukur pada biaya perolehan diamortisasi, kecuali: a) Liabilitas keuangan pada
nilai wajar melalui laba rugi. Liabilitas dimaksud, termasuk derivatif yang merupakan liabilitas,
selanjutnya akan diukur pada nilai wajar. b) Liabilitas keuangan yang timbul Ketika pengalihan aset
Page 26
keuangan yang tidak memenuhi kualifikasi penghentian pengakuan atau ketika pendekatan keterlibatan berkelanjutan diterapkan. c) Kontrak jaminan keuangan dan komitmen untuk menyediakan pinjaman dengan suku bunga di bawah pasar. Setelah pengakuan awal, penerbit kontrak dan penerbit komitmen selanjutnya mengukur kontrak tersebut sebesar jumlah yang lebih tinggi antara: i. Jumlah penyisihan kerugian; dan ii. Jumlah yang pertama kali diakui dikurangi dengan, jika sesuai, jumlah kumulatif dari penghasilan yang diakui sesuai dengan prinsip PSAK 72. d) Imbalan kontinjensi yang diakui oleh pihak pengakuisisi dalam kombinasi bisnis Ketika PSAK 22 diterapkan. Imbalan kontinjensi selanjutnya diukur pada nilai wajar dan selisihnya dalam laba rugi. Saat pengakuan awal Grup dapat membuat penetapan yang tak terbatalkan untuk mengukur liabilitas keuangan pada nilai wajar melalui laba rugi, jika diizinkan oleh standar atau jika penetapan akan menghasilkan informasi yang lebih relevan, karena: a) Mengeliminasi atau mengurangi secara signifikan inkonsistensi pengukuran atau pengakuan (kadang disebut sebagai ?accounting mismatch?) yang dapat timbul dari pengukuran aset atau liabilitas atau pengakuan keuntungan dan kerugian atas aset atau liabilitas dengan dasar yang berbeda-beda; atau b) Sekelompok liabilitas keuangan atau aset keuangan dan liabilitas keuangan dikelola dan kinerjanya dievaluasi berdasarkan nilai wajar, sesuai manajemen risiko atau strategi investasi yang terdokumentasi, dan informasi dengan dasar nilai wajar dimaksud atas kelompok tersebut disediakan secara internal untuk personil manajemen kunci Grup. Penghentian Pengakuan Aset dan Liabilitas Keuangan Grup menghentikan pengakuan aset keuangan, jika dan hanya jika hak kontraktual atas arus kas yang berasal dari aset keuangan berakhir atau Grup mengalihkan hak kontraktual untuk menerima kas yang berasal dari aset keuangan atau tetap memiliki hak kontraktual untuk menerima kas tetapi juga menanggung kewajiban kontraktual untuk membayar arus kas yang diterima tersebut kepada satu atau lebih pihak penerima melalui suatu kesepakatan. Jika Grup secara substansial mengalihkan seluruh risiko dan manfaat atas kepemilikan aset keuangan, maka Grup menghentikan pengakuan aset keuangan dan mengakui secara terpisah sebagai aset atau liabilitas untuk setiap hak dan kewajiban yang timbul atau yang masih dimiliki dalam pengalihan tersebut. Jika Grup secara substansial tidak mengalihkan dan tidak memiliki seluruh risiko dan manfaat atas kepemilikan aset keuangan tersebut dan masih memiliki pengendalian, maka Grup mengakui aset keuangan sebesar keterlibatan berkelanjutan dengan aset keuangan tersebut. Jika Grup secara substansial masih memiliki seluruh risiko dan manfaat atas kepemilikan aset keuangan, maka Grup tetap mengakui aset keuangan tersebut. Grup menghentikan pengakuan liabilitas keuangan, jika dan hanya jika, liabilitas keuangan tersebut berakhir, yaitu ketika kewajiban yang ditetapkan dalam kontrak dilepaskan atau dibatalkan atau kadaluwarsa. Penurunan Nilai Aset Keuangan Aset keuangan dinilai apakah terdapat indikasi penurunan nilai pada setiap akhir periode pelaporan. Aset keuangan diturunkan nilainya apabila terdapat bukti obyektif sebagai akibat adanya satu atau lebih peristiwa yang terjadi setelah pengakuan awal aset keuangan tersebut dan dilakukan estimasi terhadap arus kas masa depan dari investasi tersebut yang akan terdampak. Grup mengakui kerugian kredit ekspektasian untuk aset keuangan yang diukur pada biaya perolehan diamortisasi, aset keuangan yang diukur pada FVTOCI, aset kontrak atau komitmen pinjaman dan kontrak jaminan keuangan. Aset keuangan yang berupa investasi pada instrumen ekuitas tidak dilakukan penurunan nilai. Pada setiap tanggal pelaporan, Grup mengukur penyisihan kerugian instrumen keuangan sejumlah kerugian kredit ekspektasian sepanjang umurnya jika risiko kredit atas instrumen keuangan tersebut telah meningkat secara signifikan sejak pengakuan awal. Namun, jika risiko kredit instrumen keuangan tersebut tidak meningkat secara signifikan sejak pengakuan awal, maka mengakui sejumlah kerugian kredit ekspektasian 12 bulan. Grup menerapkan metode yang disederhanakan untuk mengukur kerugian kredit ekspektasian tersebut terhadap piutang usaha, piutang retensi, tagihan bruto dan aset kontrak tanpa komponen pendanaan yang signifikan. Grup menganggap aset keuangan gagal bayar ketika pihak ketiga tidak mampu membayar kewajiban kreditnya kepada Grup secara penuh. Periode
Page 27
maksimum yang dipertimbangkan ketika memperkirakan kerugian kredit ekspektasian adalah periode maksimum kontrak dimana Grup terekspos terhadap risiko kredit. Penyisihan kerugian diakui sebagai pengurang jumlah tercatat aset keuangan kecuali untuk aset keuangan yang diukur pada FVTOCI yang penyisihan kerugiannya diakui dalam penghasilan komprehensif lain. Sedangkan jumlah kerugian kredit ekspektasian (atau pemulihan kerugian kredit) diakui dalam laba rugi, sebagai keuntungan atau kerugian penurunan nilai. Pengukuran kerugian kredit ekspektasian dari instrumen keuangan dilakukan dengan suatu cara yang mencerminkan: i. Jumlah yang tidak bias dan rata-rata probabilitas tertimbang yang ditentukan dengan mengevaluasi serangkaian kemungkinan yang dapat terjadi; ii. Nilai waktu uang; dan iii. Informasi yang wajar dan terdukung yang tersedia tanpa biaya atau upaya berlebihan pada tanggal pelaporan mengenai peristiwa masa lalu, kondisi kini, dan perkiraan kondisi ekonomi masa depan. Aset keuangan dapat dianggap tidak mengalami peningkatan risiko kredit secara signifikan sejak pengakuan awal jika aset keuangan memiliki risiko kredit yang rendah pada tanggal pelaporan. Risiko kredit pada instrumen keuangan dianggap rendah ketika aset keuangan tersebut memiliki risiko gagal bayar yang rendah, peminjam memiliki kapasitas yang kuat untuk memenuhi kewajiban arus kas kontraktualnya dalam jangka waktu dekat dan memburuknya kondisi ekonomik dan bisnis dalam jangka waktu panjang mungkin, namun tidak selalu, menurunkan kemampuan peminjam untuk memenuhi kewajiban arus kas kontraktualnya. Untuk menentukan apakah aset keuangan memiliki risiko kredit rendah, Grup dapat menggunakan peringkat risiko kredit internal atau penilaian eksternal. Misal, aset keuangan dengan peringkat ?investment grade? berdasarkan penilaian eksternal merupakan instrumen yang memiliki risiko kredit yang rendah, sehingga tidak mengalami peningkatan risiko kredit secara signifikan sejak pengakuan awal. Metode Suku Bunga Efektif Metode suku bunga efektif adalah metode yang digunakan untuk menghitung biaya perolehan diamortisasi dari aset atau liabilitas keuangan (atau kelompok aset atau liabilitas keuangan) dan metode untuk mengalokasikan pendapatan bunga atau beban bunga selama periode yang relevan. Suku bunga efektif adalah suku bunga yang secara tepat mendiskontokan estimasi pembayaran atau penerimaan kas masa depan selama perkiraan umur dari instrumen keuangan, atau jika lebih tepat, digunakan periode yang lebih singkat untuk memperoleh jumlah tercatat neto dari aset keuangan atau liabilitas keuangan. Pada saat menghitung suku bunga efektif, Grup mengestimasi arus kas dengan mempertimbangkan seluruh persyaratan kontraktual dalam instrumen keuangan tersebut, seperti pelunasan dipercepat, opsi beli dan opsi serupa lain, tetapi tidak mempertimbangkan kerugian kredit masa depan. Perhitungan ini mencakup seluruh komisi dan bentuk lain yang dibayarkan atau diterima oleh pihak-pihak dalam kontrak yang merupakan bagian tak terpisahkan dari suku bunga efektif, biaya transaksi, dan seluruh premium atau diskonto lain. Reklasifikasi Grup mereklasifikasi aset keuangan ketika Grup mengubah tujuan model bisnis untuk pengelolaan aset keuangan sehingga penilaian sebelumnya menjadi tidak dapat diterapkan. Ketika Grup mereklasifikasi aset keuangan, maka Grup menerapkan reklasifikasi secara prospektif dari tanggal reklasifikasi. Grup tidak menyajikan kembali keuntungan, kerugian (termasuk keuntungan atau kerugian penurunan nilai), atau bunga yang diakui sebelumnya. Ketika Grup mereklasifikasi aset keuangan keluar dari kategori pengukuran biaya perolehan diamortisasi menjadi kategori FVTPL, nilai wajarnya diukur pada tanggal reklasifikasi. Keuntungan atau kerugian yang timbul dari selisih antara biaya perolehan diamortisasi sebelumnya dan nilai wajar aset keuangan diakui dalam laba rugi. Pada saat Grup melakukan reklasifikasi sebaliknya, yaitu dari aset keuangan kategori FVTPL menjadi kategori pengukuran biaya perolehan diamortisasi, maka nilai wajar pada tanggal reklasifikasi menjadi jumlah tercatat bruto yang baru. Pada saat Grup mereklasifikasi aset keuangan keluar dari kategori pengukuran biaya perolehan diamortisasi menjadi kategori FVTOCI, nilai wajarnya diukur pada tanggal reklasifikasi. Keuntungan atau kerugian yang timbul dari selisih antara biaya perolehan diamortisasi sebelumnya dan nilai wajar aset keuangan diakui dalam penghasilan komprehensif lain. Suku bunga efektif dan pengukuran kerugian kredit ekspektasian tidak disesuaikan
Page 28
sebagai akibat dari reklasifikasi. Ketika Grup mereklasifikasi aset keuangan sebaliknya, yaitu keluar dari kategori FVTOCI menjadi kategori pengukuran biaya perolehan diamortisasi, aset keuangan direklasifikasi pada nilai wajarnya pada tanggal reklasifikasi. Akan tetapi keuntungan atau kerugian kumulatif yang sebelumnya diakui dalam penghasilan komprehensif lain dihapus dari ekuitas dan disesuaikan terhadap nilai wajar aset keuangan pada tanggal reklasifikasi. Akibatnya, pada tanggal reklasifikasi aset keuangan diukur seperti halnya jika aset keuangan tersebut selalu diukur pada biaya perolehan diamortisasi. Penyesuaian ini mempengaruhi penghasilan komprehensif lain tetapi tidak mempengaruhi laba rugi, dan karenanya bukan merupakan penyesuaian reklasifikasi. Suku bunga efektif dan pengukuran kerugian kredit ekspektasian tidak disesuaikan sebagai akibat dari reklasifikasi. Pada saat Grup mereklasifikasi aset keuangan keluar dari kategori pengukuran FVTPL menjadi kategori pengukuran FVTOCI, aset keuangan tetap diukur pada nilai wajarnya. Sama halnya, ketika Grup mereklasifikasi aset keuangan keluar dari kategori FVTOCI menjadi kategori pengukuran FVTPL, aset keuangan tetap diukur pada nilai wajarnya. Keuntungan atau kerugian kumulatif yang sebelumnya diakui di penghasilan komprehensif lain direklasifikasi dari ekuitas ke laba rugi sebagai penyesuaian reklasifikasi pada tanggal reklasifikasi. Grup tidak mereklasifikasi liabilitas keuangan. Saling Hapus Aset Keuangan dan Liabilitas Keuangan Aset keuangan dan liabilitas keuangan disalinghapuskan, jika dan hanya jika, Grup saat ini memiliki hak yang dapat dipaksakan secara hukum untuk melakukan saling hapus atas jumlah yang telah diakui tersebut; dan berintensi untuk menyelesaikan secara neto atau untuk merealisasikan aset dan menyelesaikan liabilitasnya secara simultan. Hak yang berkekuatan hukum tersebut tidak harus bergantung pada kejadian masa depan dan harus dapat dilaksanakan dalam kegiatan usaha normal dan dalam hal gagal bayar, pailit atau kebangkrutan Grup atau pihak lawan. Pengukuran Nilai Wajar Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam transaksi teratur antara pelaku pasar pada tanggal pengukuran. Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan diestimasi untuk keperluan pengakuan dan pengukuran atau untuk keperluan pengungkapan. Nilai wajar dikategorikan dalam level yang berbeda dalam suatu hirarki nilai wajar berdasarkan pada apakah input suatu pengukuran dapat diobservasi dan signifikansi input terhadap keseluruhan pengukuran nilai wajar: i. Harga kuotasian (tanpa penyesuaian) di pasar aktif untuk aset atau liabilitas yang identik yang dapat diakses pada tanggal pengukuran (Level 1); ii. Input selain harga kuotasian yang termasuk dalam Level 1 yang dapat diobservasi untuk aset atau liabilitas, baik secara langsung maupun tidak langsung (Level 2); iii. Input yang tidak dapat diobservasi untuk aset atau liabilitas (Level 3). Dalam mengukur nilai wajar aset atau liabilitas, Grup sebisa mungkin menggunakan data pasar yang dapat diobservasi. Apabila nilai wajar aset atau liabilitas tidak dapat diobservasi secara langsung, Grup menggunakan teknik penilaian yang sesuai dengan keadaannya dan memaksimalkan penggunaan input yang dapat diobservasi yang relevan dan meminimalkan penggunaan input yang tidak dapat diobservasi. Perpindahan antara level hierarki wajar diakui oleh Grup pada akhir periode pelaporan di mana perpindahan terjadi. Instrumen Keuangan Derivatif dan Akuntansi Lindung Nilai Grup menggunakan instrumen keuangan derivatif seperti swap atas perubahan kurs dan tingkat suku bunga untuk melindungi nilai masing-masing risiko mata uang asing dan risiko suku bunga. Instrumen keuangan derivatif tersebut pada awalnya diakui pada nilai wajar pada tanggal kontrak derivatif ditandatangani dan selanjutnya diukur kembali pada nilai wajar. Derivatif dicatat sebagai aset keuangan jika nilai wajarnya positif dan sebagai liabilitas keuangan jika nilai wajarnya negatif. Untuk tujuan akuntansi lindung nilai, lindung nilai diklasifikasikan sebagai lindung nilai atas nilai wajar, lindung nilai atas arus kas dan lindung nilai atas investasi neto dalam kegiatan usaha luar negeri. Pada permulaan hubungan lindung nilai, Grup secara resmi menetapkan dan mendokumentasikan hubungan lindung nilai yang ingin diterapkan akuntansi lindung nilai serta tujuan dan strategi manajemen risiko untuk melaksanakan lindung nilai. Dokumentasi hubungan lindung nilai mencakup identifikasi instrumen lindung nilai, item
Page 29
lindung nilai, sifat risiko yang dilindungi nilai dan bagaimana Grup akan menilai apakah hubungan
lindung nilai tersebut memenuhi persyaratan efektivitas lindung nilai (termasuk analisis sumber
ketidakefektifan lindung nilai dan bagaimana rasio lindung nilai ditentukan). Hubungan lindung nilai
memenuhi syarat untuk akuntansi lindung nilai jika memenuhi semua persyaratan efektivitas berikut: ?
Ada 'hubungan ekonomi' antara item lindung nilai dan instrumen lindung nilai. ? Pengaruh risiko kredit
tidak 'mendominasi perubahan nilai' yang dihasilkan dari hubungan ekonomi tersebut. ? Rasio lindung
nilai dari hubungan lindung nilai sama dengan yang dihasilkan dari jumlah item lindung nilai yang Grup
benar-benar lindung nilai dan jumlah instrumen lindung nilai yang benar-benar digunakan Grup untuk
lindung nilai atas jumlah item lindung nilai tersebut. Lindung nilai arus kas Lindung nilai arus kas
digunakan untuk lindung nilai terhadap eksposur variabilitas arus kas yang dapat diatribusikan pada
risiko mata uang asing atau risiko tingkat suku bunga yang terkait dengan suatu aset atau liabilitas
yang diakui. Bagian efektif dari keuntungan atau kerugian instrumen lindung nilai diakui di penghasilan
komprehensif lain (?OCI?) sedangkan bagian yang tidak efektif segera diakui dalam laporan laba rugi
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian. Keuntungan (kerugian) neto dari lindung nilai arus
kas disesuaikan dengan jumlah yang lebih rendah dari keuntungan atau kerugian kumulatif instrumen
lindung nilai dan perubahan kumulatif nilai wajar item lindung nilai. Grup menggunakan kontrak mata
uang sebagai lindung nilai atas eksposurnya terhadap risiko mata uang asing dalam prakiraan
transaksi dan komitmen pasti. Bagian yang tidak efektif sehubungan dengan kontrak mata uang asing
diakui sebagai beban lain-lain pada laba rugi. Jumlah yang terakumulasi di OCI diperhitungkan,
tergantung pada sifat transaksi lindung nilai yang mendasarinya. Jika transaksi lindung nilai kemudian
menghasilkan pengakuan item non keuangan, jumlah yang diakumulasi dalam ekuitas dikeluarkan dari
komponen ekuitas yang terpisah dan dimasukkan ke dalam biaya awal atau jumlah tercatat lainnya
dari aset atau liabilitas yang dilindungi nilainya. Ini bukan penyesuaian reklasifikasi dan tidak akan
diakui di OCI untuk periode tersebut. Hal ini juga berlaku di mana prakiraan transaksi lindung nilai dari
aset nonkeuangan atau kewajiban nonkeuangan selanjutnya menjadi komitmen pasti yang diterapkan
akuntansi lindung nilai-nilai wajar. Untuk lindung nilai arus kas lainnya, jumlah yang terakumulasi di
OCI direklasifikasi ke laba rugi sebagai penyesuaian reklasifikasi pada periode yang sama atau
periode dimana arus kas lindung nilai memengaruhi laba rugi. Jika akuntansi lindung nilai arus kas
dihentikan, jumlah yang telah diakumulasi di OCI harus tetap dalam akumulasi OCI jika arus kas masa
depan yang dilindungi nilainya masih diharapkan terjadi. Jika tidak, jumlah tersebut akan segera
direklasifikasi ke laba rugi sebagai penyesuaian reklasifikasi. Setelah penghentian, setelah arus kas
lindung nilai terjadi, setiap jumlah yang tersisa dalam akumulasi OCI harus diperhitungkan tergantung
pada sifat transaksi yang mendasari seperti dijelaskan di atas.
Peristiwa setelah tanggal periode pelaporan a. Pada tanggal 10 Januari 2023, SEP, Entitas Anak SCS, telah menandatangani surat Perubahan ke Events after reporting period
5 dan Pernyataan Kembali Perjanjian Kredit dengan perubahan fasilitas yang diberikan serta jangka
waktu fasilitas Bank Garansi diperpanjang sampai dengan 11 Januari 2024. b. Pada tanggal 22
Februari 2023, SAI, Entitas Anak telah melunasi sisa saldo fasilitas pinjaman Kredit Investasi II & III
kepada PT Bank Central Asia Tbk dengan jumlah sebesar Rp19.605.000.000. c. Berdasarkan Surat
Pemberitahuan Perpanjangan Batas Waktu Penarikan dan/atau Penggunaan Fasilitas Kredit No.
30097/GBK/2023, tertanggal 3 Maret 2023, SAI, Entitas Anak, memperoleh perpanjangan fasilitas dari
PT Bank Central Asia Tbk, dimana tanggal jatuh tempo fasilitas Kredit Lokal diperpanjang menjadi
sampai dengan 8 Juni 2023. d. Berdasarkan Surat Perubahan ke-4 (Keempat) Akta Perjanjian Kredit
No. 59, tertanggal 10 Maret 2023, NRC, Entitas Anak, memperoleh perpanjangan fasilitas dari PT Bank
CIMB Niaga Tbk, dimana tanggal jatuh tempo fasilitas Kredit Bank Garansi diperpanjang menjadi
sampai dengan 21 Februari 2024. e. Berdasarkan Surat Keputusan Direktur Jenderal Pajak Nomor
KEP-00435/KEB/PJ/WPJ.07/2023, tanggal 1 Maret 2023, pengajuan keberatan SAI, Entitas Anak, atas
Surat Ketetapan Pajak Kurang Bayar Pajak Penghasilan Badan tahun 2017 yang disetujui adalah
Page 30
sebesar Rp1.335.882.401. Surat Ketetapan Pajak yang telah dibayar akan dikembalikan sebesar
jumlah yang disetujui. f. Berdasarkan Surat Pemberitahuan Perpanjangan Batas Waktu Penarikan
dan/atau Penggunaan Fasilitas Kredit No. 30150/GBK/2023 tanggal 20 Maret 2023, SAM, Entitas
Anak, memperoleh perpanjangan fasilitas dari PT Bank Central Asia Tbk, dimana tanggal jatuh tempo
fasilitas Kredit Lokal diperpanjang menjadi sampai dengan 21 Juni 2023.
Standar akuntansi yang telah disahkan namun Amendemen atas standar yang berlaku efektif untuk periode yang dimulai pada atau setelah 1 Januari Accounting standards issued but not yet
belum berlaku efektif 2023, dengan penerapan dini diperkenankan yaitu: ? Amendemen PSAK 1: Penyajian Laporan effective
Keuangan tentang Pengungkapan Kebijakan Akuntansi; ? Amendemen PSAK 1: Penyajian Laporan
Keuangan tentang Klasifikasi Liabilitas sebagai Jangka Pendek atau Jangka Panjang; ? Amendemen
PSAK 25: Kebijakan Akuntansi, Perubahan Estimasi Akuntansi, dan Kesalahan tentang Definisi
Estimasi Akuntansi; dan ? Amendemen PSAK 46: Pajak Penghasilan tentang Pajak Tangguhan terkait
Aset dan Liabilitas yang timbul dari Transaksi Tunggal. Standar baru dan amendemen atas standar
yang berlaku efektif untuk periode yang dimulai pada atau setelah 1 Januari 2025, dengan penerapan
dini diperkenankan yaitu: ? PSAK 74: Kontrak Asuransi; dan ? Amendemen PSAK 74: Kontrak
Asuransi tentang Penerapan Awal PSAK 74 dan PSAK 71 ? Informasi Komparatif. Hingga tanggal
laporan keuangan konsolidasi ini diotorisasi, Grup masih melakukan evaluasi atas dampak potensial
dari penerapan standar baru, amandemen standar dan interpretasi standar tersebut.
Page 31
[2611000] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement - Property Industry - Current Year
30 June 2023
Aset tetap Property, plant, and equipment
Pengurangan aset
Aset tetap, awal periode Penambahan aset tetap Reklasifikasi aset tetap Aset tetap, akhir periode
tetap
Property, plant, and Reclassifications of
Addition in property, Disposals in property, Property, plant, and
equipment, beginning property, plant, and
plant, and equipment plant, and equipment equipment, end period
period equipment
Nilai perolehan, kotor Tanah, dimiliki Land, directly owned Carrying amount,
338,672,105,495 338,672,105,495
langsung gross
Bangunan dan Building and leasehold
fasilitasnya, dimiliki 1,349,805,588,810 5,476,322,871 ( 6,300,000 ) 3,204,089,797 1,358,479,701,478 improvement, directly
langsung owned
Mesin dan peralatan, Machinery and
dimiliki langsung 504,449,325,091 4,996,729,641 ( 119,552,000 ) 509,326,502,732 equipment, directly
owned
Perabot dan peralatan Furniture and office
kantor, dimiliki 361,682,663,198 10,830,763,008 ( 152,892,672 ) 402,943,581 372,763,477,115 equipment, directly
langsung owned
Kendaraan bermotor, Motor vehicle, directly
81,822,909,188 1,797,494,144 ( 813,735,377 ) 19,029,000 82,825,696,955
dimiliki langsung owned
Lainnya, dimiliki Others, directly owned
94,848,058,545 1,697,676,199 ( 419,351,084 ) 96,126,383,660
langsung
Dimiliki langsung 2,731,280,650,327 24,798,985,863 ( 1,511,831,133 ) 3,626,062,378 2,758,193,867,435 Directly owned
Lainnya, dalam Others, assets under
3,515,635,329 ( 373,425,075 ) 11,614,010,386 14,756,220,640
penyelesaian construction
Aset dalam Assets under
18,416,966,843 3,515,635,329 ( 373,425,075 ) 11,614,010,386 33,173,187,483
penyelesaian construction
Aset tetap Property, plant, and
2,749,697,617,170 28,314,621,192 ( 1,885,256,208 ) 15,240,072,764 2,791,367,054,918
equipment
Akumulasi depresiasi Bangunan dan Building and leasehold Carrying amount,
fasilitasnya, dimiliki 792,992,721,018 30,733,112,124 ( 6,300,000 ) 823,719,533,142 improvement, directly accumulated
langsung owned depreciation
Mesin dan peralatan, Machinery and
dimiliki langsung 448,245,598,026 8,188,441,976 ( 119,552,000 ) 456,314,488,002 equipment, directly
owned
Perabot dan peralatan Furniture and office
kantor, dimiliki 314,893,549,374 7,762,080,397 ( 152,892,672 ) ( 792,876 ) 322,501,944,223 equipment, directly
Page 32
langsung owned
Kendaraan bermotor, Motor vehicle, directly
72,235,000,572 1,564,500,926 ( 813,735,377 ) 792,876 72,986,558,997
dimiliki langsung owned
Lainnya, dimiliki Others, directly owned
82,886,504,742 4,641,059,455 ( 391,346,917 ) 87,136,217,280
langsung
Dimiliki langsung 1,711,253,373,732 52,889,194,878 ( 1,483,826,966 ) 1,762,658,741,644 Directly owned
Aset tetap Property, plant, and
1,711,253,373,732 52,889,194,878 ( 1,483,826,966 ) 1,762,658,741,644
equipment
Nilai perolehan Aset tetap Property, plant, and Carrying amount
1,038,444,243,438 1,028,708,313,274
equipment
Page 33
[2611000] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement - Property Industry - Prior Year
31 December 2022
Aset tetap Property, plant, and equipment
Penambahan aset Pengurangan aset Reklasifikasi aset Entitas anak baru
Aset tetap, awal periode Aset tetap, akhir periode
tetap tetap tetap aset tetap
Property, plant, and Reclassifications of New subsidiaries in
Addition in property, Disposals in property, Property, plant, and
equipment, beginning property, plant, and property, plant, and
plant, and equipment plant, and equipment equipment, end period
period equipment equipment
Nilai perolehan, Tanah, dimiliki Land, directly Carrying amount,
338,672,105,495 338,672,105,495
kotor langsung owned gross
Bangunan dan Building and
fasilitasnya, dimiliki leasehold
1,326,930,207,041 9,828,226,005 13,047,155,764 1,349,805,588,810
langsung improvement,
directly owned
Mesin dan Machinery and
peralatan, dimiliki 493,484,466,691 10,991,782,517 ( 220,949,318 ) 194,025,201 504,449,325,091 equipment, directly
langsung owned
Perabot dan Furniture and office
peralatan kantor, 339,246,978,090 23,218,284,929 ( 906,186,464 ) 233,665,843 ( 110,079,200 ) 361,682,663,198 equipment, directly
dimiliki langsung owned
Kendaraan Motor vehicle,
bermotor, dimiliki 77,796,827,309 4,986,111,879 ( 960,030,000 ) 81,822,909,188 directly owned
langsung
Lainnya, dimiliki Others, directly
91,345,202,844 1,439,935,701 2,062,920,000 94,848,058,545
langsung owned
Dimiliki langsung 2,667,475,787,470 50,464,341,031 ( 2,087,165,782 ) 15,537,766,808 ( 110,079,200 ) 2,731,280,650,327 Directly owned
Lainnya, dalam Others, assets
4,124,707,327 ( 2,746,424,326 ) ( 2,431,211,044 )
penyelesaian under construction
Aset dalam Assets under
19,469,894,886 4,124,707,327 ( 2,746,424,326 ) ( 2,431,211,044 ) 18,416,966,843
penyelesaian construction
Aset tetap Property, plant,
2,686,945,682,356 54,589,048,358 ( 4,833,590,108 ) 13,106,555,764 ( 110,079,200 ) 2,749,697,617,170
and equipment
Akumulasi Bangunan dan Building and Carrying amount,
depresiasi fasilitasnya, dimiliki leasehold accumulated
727,144,437,688 60,846,873,620 5,001,409,710 792,992,721,018
langsung improvement, depreciation
directly owned
Mesin dan Machinery and
peralatan, dimiliki equipment, directly
428,878,440,874 19,583,853,136 ( 216,695,984 ) 448,245,598,026
Page 34
langsung owned
Perabot dan Furniture and office
peralatan kantor, 299,762,658,154 16,066,829,716 ( 906,186,464 ) ( 29,752,032 ) 314,893,549,374 equipment, directly
dimiliki langsung owned
Kendaraan Motor vehicle,
bermotor, dimiliki 69,769,938,377 3,396,274,487 ( 931,212,292 ) 72,235,000,572 directly owned
langsung
Lainnya, dimiliki Others, directly
77,558,707,105 5,327,797,637 82,886,504,742
langsung owned
Dimiliki langsung 1,603,114,182,198 105,221,628,596 ( 2,054,094,740 ) 5,001,409,710 ( 29,752,032 ) 1,711,253,373,732 Directly owned
Aset tetap Property, plant,
1,603,114,182,198 105,221,628,596 ( 2,054,094,740 ) 5,001,409,710 ( 29,752,032 ) 1,711,253,373,732
and equipment
Nilai perolehan Aset tetap Property, plant, Carrying amount
1,083,831,500,158 1,038,444,243,438
and equipment
Page 35
[2611100] Disclosure of Notes to the financial statements - Property, Plant and Equipment - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2023
Pengungkapan catatan atas aset tetap Penilaian bangunan hotel milik SRC, Entitas Anak NRC, dihitung berdasarkan harga perolehannya di Disclosure of notes for property, plant and
tahun 2018 yaitu sebesar Rp31.676.853.356. Untuk periode 6 (enam) bulan yang berakhir pada equipment
tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit), Grup melakukan reklasifikasi aset real estat ke aset tetap
sebesar Rp11.637.536.886. Untuk periode 6 (enam) bulan yang berakhir pada tanggal 30 Juni 2023
(Tidak Diaudit), Grup melakukan reklasifikasi uang muka pembelian aset tetap ke aset tetap sebesar
Rp3.602.535.878. Nilai tercatat atas sebagian aset tetap milik entitas anak yang disusutkan dengan
menggunakan metode saldo menurun ganda yakni sebesar Rp11.694.188.838 dan Rp12.605.933.292
atau sebesar 1,14% dan 1,21% dari total nilai buku konsolidasian masing-masing untuk periode 6
(enam) bulan yang berakhir pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan untuk tahun yang berakhir
pada tanggal 31 Desember 2022. Aset tetap pemilikan langsung, kecuali aset dalam konstruksi,
dijadikan sebagai jaminan atas fasilitas pinjaman jangka pendek dan jangka panjang yang diperoleh
dari bank (Catatan 21 dan 28), serta utang lain-lain pihak ketiga. Untuk periode 6 (enam) bulan yang
berakhir pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit), persentase jumlah tercatat terhadap nilai kontrak
dari aset dalam konstruksi milik NRC, Entitas Anak, adalah 50,00%, milik SCS, Entitas Anak, adalah
90,47%, serta milik SAI, Entitas Anak, adalah 2,20%. Tidak ada hambatan atas kelanjutan
penyelesaian untuk aset dalam konstruksi milik SCS dan SAI. Manajemen berpendapat bahwa jumlah
pertanggungan tersebut cukup untuk menutupi kemungkinan kerugian atas aset yang diasuransikan.
Berdasarkan penelaahan Manajemen, tidak terdapat peristiwa atau perubahan keadaan yang
mengindikasikan penurunan nilai aset tetap, sehingga Manajemen tidak melakukan cadangan kerugian
penurunan nilai aset tetap untuk periode 6 (enam) bulan yang berakhir pada tanggal 30 Juni 2023
(Tidak Diaudit) dan untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2022.
Page 36
[2612000] Notes to the financial statements - Right of Use Assets - Property Industry - Current Year
30 June 2023
Aset hak guna Right of use assets
Aset hak guna, periode Penambahan aset hak Pengurangan aset hak Aset hak guna, periode
awal guna guna akhir
Right of use assets, Addition in right of use Disposals in right of use Right of use assets, end
beginning period assets assets period
Nilai perolehan, kotor Bangunan, aset hak guna Building, right of use Carrying amount, gross
4,641,757,446 4,641,757,446
assets
Lainnya, aset hak guna 107,246,291,471 303,101,027 ( 305,967,618 ) 107,243,424,880 Others, right of use assets
Aset hak guna 111,888,048,917 303,101,027 ( 305,967,618 ) 111,885,182,326 Right of use assets
Akumulasi depresiasi Bangunan, aset hak guna Building, right of use Carrying amount,
2,895,163,575 691,065,930 3,586,229,505
assets accumulated depreciation
Lainnya, aset hak guna 23,406,333,475 3,953,382,079 ( 305,967,618 ) 27,053,747,936 Others, right of use assets
Aset hak guna 26,301,497,050 4,644,448,009 ( 305,967,618 ) 30,639,977,441 Right of use assets
Nilai perolehan Aset hak guna 85,586,551,867 81,245,204,885 Right of use assets Carrying amount
Page 37
[2612000] Notes to the financial statements - Right of Use Assets - Property Industry - Prior Year
31 December 2022
Aset hak guna Right of use assets
Aset hak guna, periode Penambahan aset hak Pengurangan aset hak Aset hak guna, periode
awal guna guna akhir
Right of use assets, Addition in right of use Disposals in right of use Right of use assets, end
beginning period assets assets period
Nilai perolehan, kotor Bangunan, aset hak guna Building, right of use Carrying amount, gross
3,486,774,063 1,154,983,383 4,641,757,446
assets
Lainnya, aset hak guna 106,968,677,343 452,025,288 ( 174,411,160 ) 107,246,291,471 Others, right of use assets
Aset hak guna 110,455,451,406 1,607,008,671 ( 174,411,160 ) 111,888,048,917 Right of use assets
Akumulasi depresiasi Bangunan, aset hak guna Building, right of use Carrying amount,
1,609,280,331 1,285,883,244 2,895,163,575
assets accumulated depreciation
Lainnya, aset hak guna 15,682,488,192 7,898,256,443 ( 174,411,160 ) 23,406,333,475 Others, right of use assets
Aset hak guna 17,291,768,523 9,184,139,687 ( 174,411,160 ) 26,301,497,050 Right of use assets
Nilai perolehan Aset hak guna 93,163,682,883 85,586,551,867 Right of use assets Carrying amount
Page 38
[2612100] Disclosure of Notes to the financial statements - Right of Use Assets - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2023
Pengungkapan catatan atas aset hak guna Beban penyusutan aset hak guna dicatat pada akun Beban Umum dan Administrasi. Pada tahun 2022, Disclosure of notes for right of use assets
penambahan aset hak guna disebabkan oleh perubahan jadwal pembayaran liabilitas sewa.
Page 39
[2616000] Notes to the financial statements - Revenue By Parties - Property
Industry
Catatan untuk pendapatan berdasarkan Notes for revenue by parties
pihak
30 June 2023 30 June 2022
Penjualan dan Penjualan dan
Nama pihak
pendapatan usaha pendapatan usaha
Party name Sales and revenue Sales and revenue
Pihak ketiga 1 PT Fortuna Paradiso Third party 1
160,005,764,659 0
Optima
Pihak ketiga 2 PT Trans Bumi Third party 2
100,788,480,000 209,355,600,000
Serbaraja
Pihak ketiga 3 PT Jaya Bumi Third party 3
88,884,597,198 58,915,869,653
Cakrawala
Pihak ketiga 4 PT Grama Pramesi Third party 4
82,617,648,050 0
Siddhi
Pihak ketiga 5 PT Amman Mineral Third party 5
47,443,998,279 17,414,899,117
Nusa Tenggara
Pihak ketiga 6 PT Ferron Par Third party 6
36,590,839,537 0
Pharmaceuticals
Pihak ketiga 7 PT Graha Cipta Third party 7
35,471,836,429 0
Kharisma
Pihak ketiga 8 PT SMCC Utama Third party 8
31,407,911,479 1,234,754,545
Indonesia
Pihak ketiga 9 PT Datacenter Third party 9
Indonesia Sukses 26,690,519,800 0
Makmur
Pihak ketiga 10 PT Graha Tunas Third party 10
26,512,330,863 62,666,454,882
Selaras
Pihak ketiga Other third parties
Lainnya 1,201,808,023,535 1,199,012,460,062
lainnya
Pihak ketiga 1,838,221,949,829 1,548,600,038,259 Third parties
Tipe pihak 1,838,221,949,829 1,548,600,038,259 Type of parties
Page 40
[2616100] Disclosure of Notes to the financial statements - Revenue - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2023
Pengungkapan catatan atas pendapatan Tidak terdapat pendapatan usaha yang melebihi 10% dari jumlah pendapatan usaha dari satu Disclosure of notes for revenue
pelanggan untuk periode 6 (enam) bulan yang berakhir pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit).
Terdapat pendapatan usaha yang melebihi 10% dari jumlah pendapatan usaha yaitu PT Trans Bumi
Serbaraja sebesar Rp209.355.600.000 untuk periode 6 (enam) bulan yang berakhir pada tanggal 30
Juni 2022 (Tidak Diaudit). Metode yang digunakan untuk menentukan pendapatan kontrak konstruksi
yang diakui dalam periode berjalan adalah persentase penyelesaian. Metode yang digunakan untuk
menentukan tahap penyelesaian kontrak berdasarkan survei atas pekerjaan yang telah dilaksanakan.
Page 41
[2617000] Notes to the financial statements - Revenue By Type - Property
Industry
Catatan untuk tipe pendapatan Notes for revenue by type
30 June 2023 30 June 2022
Nama produk atau Penjualan dan Penjualan dan
jasa pendapatan usaha pendapatan usaha
Service or product
Sales and revenue Sales and revenue
name
Pendapatan dari jasa Service revenue 1
Jasa Konstruksi 1,191,184,142,821 1,142,816,204,470
1
Pendapatan dari jasa Service revenue 2
Hotel 392,597,407,423 175,151,266,379
2
Pendapatan dari jasa Sewa, Parkir, Jasa Service revenue 3
3 Pemeliharaan dan 166,457,425,971 148,690,396,173
Utilitas
Pendapatan dari Service revenue
1,750,238,976,215 1,466,657,867,022
jasa
Pendapatan dari Tanah Kawasan Product revenue 1
7,799,990,000 74,669,443,965
produk 1 Industri
Pendapatan dari Product revenue 2
Real Estat 80,182,983,614 7,272,727,272
produk 2
Pendapatan dari Product revenue
87,982,973,614 81,942,171,237
produk
Tipe pendapatan 1,838,221,949,829 1,548,600,038,259 Type of revenue
Page 42
[2618000] Notes to the financial statements - Revenue By Source - Property
Industry
Catatan untuk sumber pendapatan Notes for revenue by source
30 June 2023 30 June 2022
Nama produk atau Penjualan dan Penjualan dan
jasa pendapatan usaha pendapatan usaha
Service or product
Sales and revenue Sales and revenue
name
Pendapatan dari Domestic revenue 1
Jasa Konstruksi 1,191,184,142,821 1,142,816,204,470
domestik 1
Pendapatan dari Domestic revenue 2
Hotel 392,597,407,423 175,151,266,379
domestik 2
Pendapatan dari Sewa, Parkir, Jasa Domestic revenue 3
domestik 3 Pemeliharaan dan 166,457,425,971 148,690,396,173
Utilitas
Pendapatan dari Tanah Kawasan Domestic revenue 4
7,799,990,000 74,669,443,965
domestik 4 Industri
Pendapatan dari Domestic revenue 5
Real Estat 80,182,983,614 7,272,727,272
domestik 5
Pendapatan Domestic revenue
1,838,221,949,829 1,548,600,038,259
domestik
Sumber pendapatan 1,838,221,949,829 1,548,600,038,259 Source of revenue
Page 43
[2619000] Notes to the financial statements - Revenue With Value More Than
10% - Property Industry
Catatan untuk pendapatan lebih dari 10% Note for revenue with value
more than 10%
30 June 2023 30 June 2022
Penjualan dan Penjualan dan
Nama pihak
pendapatan usaha pendapatan usaha
Party name Sales and revenue Sales and revenue
Pihak 1 PT Trans Bumi Party 1
209,355,600,000 0
Serbaraja
Pihak dengan Party with revenue
pendapatan lebih dari 209,355,600,000 0 more than 10%
10%
Page 44
[2620100] Notes to the financial statements - Trade receivables, by currency - Property Industry
Piutang usaha berdasarkan mata uang Trade receivables by currency
30 June 2023 31 December 2022
Penyisihan penurunan Penyisihan penurunan
Piutang usaha, kotor Piutang usaha Piutang usaha, kotor Piutang usaha
nilai piutang usaha nilai piutang usaha
Allowance for Allowance for
Trade receivables, gross impairment of trade Trade receivables Trade receivables, gross impairment of trade Trade receivables
receivables receivables
Pihak ketiga IDR 462,415,669,850 520,755,751,014 IDR Third party
USD 12,804,617,837 9,695,957,271 USD
Mata uang 475,220,287,687 ( 99,155,471,309 ) 376,064,816,378 530,451,708,285 ( 99,131,580,403 ) 431,320,127,882 Currency
Page 45
[2620200] Notes to the financial statements - Trade receivables, by aging - Property Industry
Piutang usaha berdasarkan umur Trade receivables by aging
30 June 2023 31 December 2022
Penyisihan penurunan Penyisihan penurunan
Piutang usaha, kotor Piutang usaha Piutang usaha, kotor Piutang usaha
nilai piutang usaha nilai piutang usaha
Allowance for Allowance for
Trade receivables, gross impairment of trade Trade receivables Trade receivables, gross impairment of trade Trade receivables
receivables receivables
Belum jatuh Umur Aging Not yet due
173,671,259,671 203,736,011,025
tempo
Telah jatuh 1 - 30 hari 103,861,398,938 77,049,041,041 1 - 30 days Overdue
tempo 31 - 60 hari 79,552,380,088 23,379,734,495 31 - 60 days
61 - 90 hari 11,654,236,136 17,553,856,095 61 - 90 days
91 - 120 hari 4,431,568,497 19,129,667,802 91 - 120 days
Lebih dari 120 More than 120
102,049,444,357 189,603,397,827
hari days
Umur 301,549,028,016 326,715,697,260 Aging
Jatuh tempo Umur 475,220,287,687 ( 99,155,471,309 ) 376,064,816,378 530,451,708,285 ( 99,131,580,403 ) 431,320,127,882 Aging Due status
Page 46
[2620300] Notes to the financial statements - Trade receivables, by list of counterparty - Property Industry
Rincian piutang usaha berdasarkan rincian pihak Trade receivables by list of counterparty
30 June 2023 31 December 2022
Penyisihan Penyisihan
Nama pihak, piutang
Piutang usaha, kotor penurunan nilai Piutang usaha Piutang usaha, kotor penurunan nilai Piutang usaha
usaha
piutang usaha piutang usaha
Allowance for Allowance for
Counterparty name, Trade receivables, Trade receivables,
impairment of trade Trade receivables impairment of trade Trade receivables
trade receivables gross gross
receivables receivables
Pihak ketiga Pihak 1 PT Trans Bumi Rank 1, Third party
63,038,803,221 67,591,808,581
Serbaraja counterparty
Pihak 2 PT Multi Artha Rank 2,
27,180,135,963 40,194,839,513
Pratama counterparty
Pihak 3 PT Fortuna Rank 3,
22,839,077,425 37,913,037,738
Paradiso Optima counterparty
Pihak 4 PT SMCC Utama Rank 4,
16,328,503,243 32,116,905,635
Indonesia counterparty
Pihak 5 PT Mandrosa Rank 5,
14,874,000,000 28,483,324,973
Sukses counterparty
Pihak 6 PT Bali Rank 6,
13,140,845,742 17,918,277,767
Perkasasukses counterparty
Pihak 7 PT Pou Yuen Rank 7,
13,122,123,006 17,426,406,029
Indonesia counterparty
Pihak 8 PT Indah Kiat Rank 8,
12,850,272,057 16,820,172,079
Pulp & Paper Tbk counterparty
Pihak 9 PT Pindo Deli Rank 9,
Pulp & Paper 12,443,361,536 16,254,239,471 counterparty
Mills
Pihak 10 PT Graha Cipta Rank 10,
12,091,253,695 14,108,956,643
Kharisma counterparty
Pihak lainnya Others,
Lainnya 267,311,911,799 241,623,739,856
counterparty
Rincian pihak ( 99,155,471,309 ( 99,131,580,403 List of
475,220,287,687 376,064,816,378 530,451,708,285 431,320,127,882
) ) counterparty
Pihak berelasi Pihak 1 Rank 1, Related party
0
counterparty
Page 47
[2620400] Notes to the financial statements - Trade receivables, by domestic or international - Property Industry
Piutang usaha berdasarkan domestik atau international Trade receivables by domestic or international
30 June 2023 31 December 2022
Penyisihan penurunan Penyisihan penurunan
Piutang usaha, kotor Piutang usaha Piutang usaha, kotor Piutang usaha
nilai piutang usaha nilai piutang usaha
Allowance for impairment of Allowance for impairment of
Trade receivables, gross Trade receivables Trade receivables, gross Trade receivables
trade receivables trade receivables
Domestik 475,220,287,687 530,451,708,285 Domestic
Total piutang usaha Total trade receivables by
berdasarkan domestik 475,220,287,687 ( 99,155,471,309 ) 376,064,816,378 530,451,708,285 ( 99,131,580,403 ) 431,320,127,882 domestic or international
atau international
Page 48
[2620500] Notes to the financial statements - Trade receivable, movement of
allowance for impairment of Trade receivables - Property Industry
Pergerakan penurunan nilai piutang Movement of allowance for
usaha impairment of trade receivables
30 June 2023 31 December 2022
Penyisihan penurunan nilai Allowance for impairment of
piutang usaha, awal periode 99,131,580,403 92,415,481,597 trade receivables, beginning
period
Penambahan penyisihan Addition of allowance for
98,723,093 6,977,028,272
penurunan nilai piutang usaha impairment of trade receivables
Pengurangan mutasi penurunan Reduction of movement of
nilai piutang usaha ( 74,832,187 ) ( 89,267,096 ) allowance for impairment of trade
receivables
Dihapusbukukannya cadangan Written off of movement of
penurunan nilai piutang usaha ( 171,662,370 ) allowance for impairment of trade
receivables
Penyisihan penurunan nilai Allowance for impairment of
piutang usaha, akhir periode 99,155,471,309 99,131,580,403 trade receivables, ending
period
Page 49
[2621000] Disclosure of Notes to the financial statements - Trade Receivables - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2023
Pengungkapan catatan atas piutang usaha Manajemen berpendapat bahwa cadangan kerugian penurunan nilai piutang usaha kepada pihak Disclosure of notes for trade receivables
ketiga adalah cukup untuk menutupi kerugian yang mungkin timbul dari tidak tertagihnya piutang
tersebut. Piutang usaha tertentu digunakan sebagai jaminan utang bank.
Page 50
[2630000] Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry
Catatan atas persediaan Notes for inventories
30 June 2023 31 December 2022
Persediaan Tanah Belum Undeveloped land
3,001,911,419,049 2,894,551,157,248
Dikembangkan inventory
Aset real estat kotor Real estate assets,
3,001,911,419,049 2,894,551,157,248
gross
Aset real estat 3,001,911,419,049 2,894,551,157,248 Real estate assets
Aset real estat tidak lancar Non-current real estate
3,001,911,419,049 2,894,551,157,248
assets
Perlengkapan 12,918,902,839 13,818,863,910 Supplies
Lainnya 352,313,973,568 361,714,519,043 Other inventories
Persediaan, kotor 365,232,876,407 376,226,600,021 Inventories, gross
Persediaan 365,232,876,407 376,226,600,021 Inventories
Page 51
[2632000] Disclosure of Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2023
Pengungkapan catatan atas persediaan Persediaan tanah milik SCS, Entitas Anak, yang sedang dikembangkan dijadikan jaminan sehubungan Disclosure of notes for inventories
dengan utang lain-lain pihak ketiga. Real Estat Sedang Dikembangkan Real estat dalam penyelesaian
merupakan tanah dan bangunan siap jual milik TCP, Entitas Anak, yang akan dikembangkan untuk
proyek perumahan siap huni, dengan rincian sebagai berikut: Perlengkapan Operasional Hotel
Perlengkapan operasional hotel merupakan persediaan yang digunakan oleh hotel, seperti persediaan
makanan, minuman, peralatan dapur dan perlengkapan operasional lainnya. Lain-lain Persediaan
lain-lain merupakan persediaan pipa milik SEP, Entitas Anak SCS.
Page 52
[2640100] Notes to the financial statements - Trade Payable, by currency - Property Industry
Utang usaha berdasarkan mata uang Trade payables by currency
30 June 2023 31 December 2022
Utang usaha Utang usaha
Trade payables Trade payables
Pihak ketiga IDR 489,615,810,245 529,017,315,849 IDR Third party
USD 5,290,522,699 4,826,943,981 USD
Mata uang 494,906,332,944 533,844,259,830 Currency
Page 53
[2640200] Notes to the financial statements - Trade Payable, by aging - Property Industry
Utang usaha berdasarkan umur Trade payables by aging
30 June 2023 31 December 2022
Utang usaha Utang usaha
Trade payables Trade payables
Belum jatuh tempo Umur 369,401,054,479 379,003,077,755 Aging Not yet due
Telah jatuh tempo 1 - 30 hari 65,439,732,937 94,799,099,393 1 - 30 days Overdue
31 - 60 hari 24,872,547,700 24,513,757,722 31 - 60 days
61 - 90 hari 10,538,382,518 6,216,370,656 61 - 90 days
91 - 120 hari 5,782,750,339 2,780,667,023 91 - 120 days
Lebih dari 120 hari 18,871,864,971 26,531,287,281 More than 120 days
Umur 125,505,278,465 154,841,182,075 Aging
Jatuh tempo Umur 494,906,332,944 533,844,259,830 Aging Due status
Page 54
[2640300] Notes to the financial statements - Trade Payable, by list of counterparty - Property Industry
Rincian utang usaha berdasarkan rincian pihak Trade payables by list of counterparty
31 December
30 June 2023
2022
Nama pihak, utang usaha Utang usaha Utang usaha
Counterparty name, trade
Trade payables Trade payables
payables
Pihak ketiga Pihak 1 PT Adhimix RMC Rank 1, counterparty Third party
16,403,364,650 6,259,056,900
Indonesia
Pihak 2 PT Buana Jaya Bina Rank 2, counterparty
12,526,161,453 7,724,274,226
Semesta
Pihak 3 PT Krakatau Wajatama Rank 3, counterparty
10,985,153,150 15,279,219,751
Osaka Steel
Pihak 4 PT Inter World Steel Rank 4, counterparty
9,091,488,117 0
Mills Indonesia
Pihak 5 CV Dika Konstruksi 7,430,756,560 10,967,447,518 Rank 5, counterparty
Pihak 6 PT Sinar Powerindo Rank 6, counterparty
5,010,045,005 7,221,766,898
Utama
Pihak 7 PT Merak Jaya Beton 4,892,972,040 8,373,047,370 Rank 7, counterparty
Pihak 8 PT The Master Steel Rank 8, counterparty
4,298,348,300 8,273,302,306
Manufactory
Pihak 9 PT Karyamitra Tata Rank 9, counterparty
4,114,140,863 13,451,676,487
Bersama
Pihak 10 PT Intisumber Bajasakti 3,115,039,124 5,050,039,362 Rank 10, counterparty
Pihak lainnya Lainnya 417,038,863,682 451,244,429,012 Others, counterparty
Rincian pihak 494,906,332,944 533,844,259,830 List of counterparty
Page 55
[2641000] Disclosure of Notes to the financial statements - Trade Payables - Property Industry
Page 56
[2670000] Notes to the financial statements - Cost of Good Sold - Property
Industry
Beban pokok penjualan Cost of good sold
30 June 2023 30 June 2022
Beban jasa 1,072,996,811,978 1,017,663,158,076 Service Cost
Upah, tenaga kerja langsung 90,680,975,530 75,790,659,984 Wages and direct labor
Depresiasi 12,373,545,974 12,198,093,253 Depreciation
Sewa 9,254,558,654 5,211,361,278 Rent cost
Perbaikan dan pemeliharaan 18,592,456,254 29,672,237,193 Repairs and maintenance
Jumlah biaya produksi 1,203,898,348,390 1,140,535,509,784 Total production cost
Harga pokok produksi 1,203,898,348,390 1,140,535,509,784 Cost of goods manufactured
Beban pokok pendapatan Other cost of goods sold
180,121,523,530 113,281,421,519
lainnya
Beban pokok penjualan dan Cost of sales and revenue
1,384,019,871,920 1,253,816,931,303
pendapatan
Page 57
[2671000] Disclosure of Notes to the financial statements - Cost of Goods Sold - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2023
Pengungkapan catatan atas beban pokok Tidak terdapat beban langsung yang melebihi 10% dari jumlah beban langsung dari satu pemasok Disclosure of notes for cost of goods sold
penjualan untuk periode 6 (enam) bulan yang berakhir pada tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit).
Page 58
[2691000a] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans - Property Industry
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
30 June 2023 31 December 2022
Utang bank, nilai dalam Utang bank, nilai dalam
Total utang bank, kotor Total utang bank, kotor
mata uang asing mata uang asing
Bank loan, amount in Bank loan, amount in
Total bank loans, gross Total bank loans, gross
foreign currency foreign currency
Bank Central Asia Tbk IDR 402,247,215,801 350,113,467,572 IDR Bank Central Asia Tbk
Mata uang 402,247,215,801 350,113,467,572 Currency
Bank Mandiri (Persero) Tbk IDR 875,255,116,073 907,694,920,641 IDR Bank Mandiri (Persero) Tbk
Mata uang 875,255,116,073 907,694,920,641 Currency
Bank Cimb Niaga Tbk IDR 6,563,032,073 7,848,746,358 IDR Bank Cimb Niaga Tbk
Mata uang 6,563,032,073 7,848,746,358 Currency
Kreditur nama bank Mata uang 1,284,065,363,947 1,265,657,134,571 Currency Creditor bank name
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
30 June 2023 31 December 2022
Total utang bank, kotor 1,284,065,363,947 1,265,657,134,571 Total bank loans, gross
Total utang bank, bersih 1,284,065,363,947 1,265,657,134,571 Total bank loan, net
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu Current maturities of bank loans
140,172,165,741 147,467,291,554
tahun atas utang bank
Liabilitas jangka panjang atas utang bank 1,143,893,198,206 1,118,189,843,017 Long-term bank loans
Page 59
[2691100] Disclosure of Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans - Property Industry
Page 60
[2692000] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans Interest Information - Property Industry
30 June 2023
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
Utang bank, nilai dalam mata Jatuh tempo utang bank Jenis bunga utang bank
uang asing jangka panjang jangka panjang
Bank loan, amount in foreign Due date for long-term bank Interest rate type long-term
currency loan bank loan
Bank Central Asia Tbk IDR SIH: 4 Juni 2023 & 8 IDR Bank Central Asia Tbk
Juli 2023 SAI: 8 Juni
2024 SAM: 21
402,247,215,801 Mengambang
Desember 2031, 21
Desember 2023 & 21
Desember 2026
Bank Mandiri (Persero) Tbk IDR SCS: 28 Desember IDR Bank Mandiri (Persero) Tbk
875,255,116,073 2028 & TCP: 26 Mei Mengambang
2026
Bank Cimb Niaga Tbk IDR 11 Januari 2024 & 11 IDR Bank Cimb Niaga Tbk
6,563,032,073 Mengambang
Januari 2026
31 December 2022
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
Utang bank, nilai dalam mata Jatuh tempo utang bank Jenis bunga utang bank
uang asing jangka panjang jangka panjang
Bank loan, amount in foreign Due date for long-term bank Interest rate type long-term
currency loan bank loan
Bank Central Asia Tbk IDR SIH: Juni 2023 SAI: 22 IDR Bank Central Asia Tbk
Maret 2023 & 8 Maret
350,113,467,572 2023 SAM: 21 Mengambang
Desember 2031 & 21
Desember 2026
Bank Mandiri (Persero) Tbk IDR SCS: 28 Desember IDR Bank Mandiri (Persero) Tbk
907,694,920,641 2028 & TCP: 26 Mei Mengambang
2026
Bank Cimb Niaga Tbk IDR 11 Januari 2023 & 11 IDR Bank Cimb Niaga Tbk
7,848,746,358 Mengambang
Januari 2026
Page 61
[2693000] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans - Property Industry
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans
30 June 2023 31 December 2022
Utang bank jangka Utang bank jangka
pendek, nilai dalam Utang bank jangka pendek pendek, nilai dalam Utang bank jangka pendek
mata uang asing mata uang asing
Short-term bank loan, Short-term bank loan,
amount in foreign Short term bank loans amount in foreign Short term bank loans
currency currency
Bank Central Asia Tbk IDR 14,975,526,547 21,785,882,028 IDR Bank Central Asia Tbk
Mata uang 14,975,526,547 21,785,882,028 Currency
Bank Negara Indonesia IDR 4,115,919,672 48,037,309,507 IDR Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk Mata uang 4,115,919,672 48,037,309,507 Currency (Persero) Tbk
Bank Mayapada IDR 101,900,000,000 178,000,000,000 IDR Bank Mayapada
Internasional Tbk Mata uang 101,900,000,000 178,000,000,000 Currency Internasional Tbk
Kreditur nama bank Mata uang 120,991,446,219 247,823,191,535 Currency Creditor bank name
Page 62
[2693100] Disclosure of Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans - Property Industry
Page 63
[2696000] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans Interest Information - Property Industry
30 June 2023
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans
Utang bank jangka pendek, Jatuh tempo utang bank Jenis bunga utang bank
nilai dalam mata uang asing jangka pendek jangka pendek
Short-term bank loan, amount Due date for short-term bank Interest rate type short-term
in foreign currency loan bank loan
Bank Central Asia Tbk IDR SAM: 21 Maret 2024 IDR Bank Central Asia Tbk
14,975,526,547 Mengambang
SAI: 8 Juni 2023
Bank Negara Indonesia IDR IDR Bank Negara Indonesia
4,115,919,672 22 Juni 2023 Mengambang
(Persero) Tbk (Persero) Tbk
Bank Mayapada Internasional IDR IDR Bank Mayapada Internasional
101,900,000,000 2 Juli 2023 Mengambang
Tbk Tbk
31 December 2022
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans
Utang bank jangka pendek, Jatuh tempo utang bank Jenis bunga utang bank
nilai dalam mata uang asing jangka pendek jangka pendek
Short-term bank loan, amount Due date for short-term bank Interest rate type short-term
in foreign currency loan bank loan
Bank Central Asia Tbk IDR 48,037,309,507 21/6/2023 Mengambang IDR Bank Central Asia Tbk
Bank Negara Indonesia IDR IDR Bank Negara Indonesia
21,785,882,028 22/6/2023 Mengambang
(Persero) Tbk (Persero) Tbk
Bank Mayapada Internasional IDR IDR Bank Mayapada Internasional
178,000,000,000 2023-02-07 Mengambang
Tbk Tbk
Names mentioned 0 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
The name pass has not read this document yet.
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.