Back to announcement
20230731_UANG_Tanggapan atas Permintaan Penjelasan Bursa_31356470_lamp1.pdf
Other Text extracted UANGSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 3
Page 1
Depok, 28 Juli 2023
Nomor : 0055/PAK-LEG/Lett/VII/2023
Lampiran : 1 (satu) berkas
Hal/Re : Jawaban atas Surat No. S-05853/BEI.PP3/07-2023 tanggal 18 Juli
2023
Kepada Yth.:
Bapak Goklas Tambunan (Kepala Divisi Penilaian Perusahaan 3);
PT Bursa Efek Indonesia (Indonesia Stock Exchange)
Indonesia Stock Exchange Building
Tower 1, 6th Floor, Jl. Jendral Sudirman Kav. 52-53
Jakarta 12190
Dengan hormat,
Merujuk pada Surat No. S-05853/BEI.PP3/07-2023 tanggal 18 Juli 2023 (”Surat”) yang
diterima oleh PT Pakuan Tbk (“Perseroan”) lewat SPE-IDXnet, maka berikut jawaban yang
dapat kami sampaikan:
a. Terkait dengan pembatalan pengakuan pendapatan pada laporan keuangan per 31
Desember 2022 atas penjualan tanah Perseroan dilakukan berdasarkan permintaan
dari pihak pembeli (PT Lotte Land Sawangan) atau Judgement Perseroan. Apabila
dasar penerapan adalah berdasarkan penilaian dari manajemen Perseroan, agar
dijelaskan dasar penilaian tersebut;
Jawaban: Sesuai dengan informasi yang telah Perseroan sampaikan pada surat
sebelumnya, bahwa atas permintaan pihak pembeli (PT Lotte Land Sawangan)
dan berdasarkan musyawarah untuk mufakat yang dilakukan para pihak
sehubungan dengan kondisi tanah, maka para pihak sepakat tidak melakukan
pembatalan jual beli namun tidak menandatangani berita acara serah terima
tanah sampai Perseroan melakukan kewajiban penyerahan lahan dalam
keadaan kosong.
b. Risiko yang timbul apabila Perseroan dan Auditor tidak menggunakan judgement
pada poin a dalam memutuskan tidak membukukan pendapatan pada Laporan
Keuangan Tahunan 2022;
Jawaban: Menurut pendapat auditor dengan berdasarkan dokumen Berita Acara
Serah Terima yang baru ditandatangani para pihak pada tanggal 17 Januari
Page 2
2023 apabila pengakuan pendapatan dicatatkan pada Laporan Keuangan
Tahun 2022 akan berdampak material pada periode tersebut.
c. Dasar auditor Perseroan yang dalam pelaksanaan audit menyetujui untuk akun
pengakuan pendapatan dapat dibatalkan. Agar dapat dijelaskan secara alur prosedur
audit dan informasi terkait lainnya;
Jawaban:
Alur dan prosedur pengakuan pendapatan dibatalkan:
- Auditor meminta Akta Jual Beli Tanah (yang ditandatangani para pihak
tanggal 20 September 2022);
- Auditor meminta bukti Berita Acara Serah Terima Tanah (yang
ditandatangani para pihak pada tanggal 17 Januari 2023);
Dengan melakukan pemeriksaan atas kedua dokumen tersebut maka menurut
pertimbangan auditor, pengakuan pendapatan atas penjualan tanah ke PT Lotte
Land Sawangan yang dilakukan pada Laporan Keuangan Perseroan Tahun 2023
telah sesuai dengan PSAK 72.
d. Hak dan kewajiban yang timbul dari adanya set-off deposit dari KSO Innopark Project
dengan KSO Sawangan Project bagi masing-masing pihak yaitu Perseroan, PT Sirius
Surya Sentosa dan PT Diamond Development Sawangan.
Jawaban:
- Perseroan akan memperoleh keuntungan dari penjualan dan
pengoperasian proyek;
- Perseroan memiliki tambahan portfolio proyek yang menurut Perseroan
berlokasi strategis;
- Perseroan memiliki potensi tambahan pembagian keuntungan pada
laporan keuangan dari konsolidasi atas porsi kepemilikan pada KSO
Innopark Project.
- Perseroan memiliki deposit proyek kepada PT Sirius Surya Sentosa
sebesar Rp212.500.000.000,00;
e. Informasi komprehensif mengenai alur transaksi pengalihan deposit dari adanya KSO
Innopark Project secara lengkap sehingga terdapatnya net-off deposit;
Jawaban: saat ini kami masih mencoba membuat alur transaksi agar bisa
dipahami secara visual
f. Diagram yang menunjukkan alur dari transaksi Perseroan ikut serta dalam KSO
Innopark Project hingga set-off deposit dari KSO Innopark Project dengan KSO
Sawangan Project.
Page 3
Jawab: Saat ini kami masih mencoba membuat alur diagram agar bisa dipahami
secara visual.
g. Kondisi keuangan Perseroan sebelum dan setelah adanya transaksi pengalihan
deposit tersebut.
Jawab: Sehubungan dengan pertanyaan huruf e, f dan g tim accounting
Perseroan juga sedang mempersiapkan dan menyelesaikan proforma atas
transaksi ini, Perseroan akan menyampaikan data yang diminta pada hari Rabu,
2 Agustus 2023.
Demikian jawaban yang dapat kami sampaikan. Terimakasih atas perhatian dan
kerjasamanya.
Hormat kami,
PT Pakuan Tbk.
Petronella Maytea
Corporate Secretary
Names mentioned 0 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
The name pass has not read this document yet.
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.