Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 123
Page 1
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/
AND SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN INTERIM KONSOLIDASIAN
TANGGAL 30 JUNI 2023 SERTA
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR
PADA TANGGAL TERSEBUT
CONSOLIDATED INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
AS OF JUNE 30, 2023 AND
FOR THE SIX MONTHS THEN ENDED
Page 2
This original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language.
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
LAPORAN KEUANGAN INTERIM KONSOLIDASIAN AND SUBSIDIARIES
TANGGAL 30 JUNI 2023 SERTA CONSOLIDATED INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE YANG BERAKHIR AS OF JUNE 30, 2023 AND
PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE PERIOD THEN ENDED
Halaman/
Pages
Daftar Isi Table of Contents
Surat Pernyataan Direksi Director’s Statement Letter
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian…………... 1-3 …..........Consolidated Statement of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Consolidated Statement of Profit or Loss and Other
Lain Konsolidasian….………..………………...... 4-5 ……………………………...Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian.……….. 6 ……….Consolidated Statement of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian…………….……… 7 …..………..…Consolidated Statement of Cash Flows
Catatan Atas Laporan Keuangan Konsolidasian...... 8-119 …….Notes to the Consolidated Financial Statements
Page 3
Page 4
Page 5
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN INTERIM CONSOLIDATED INTERIM STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
Tanggal 30 Juni 2023 As of June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
30 Juni 2023 Notes 31 Desember 2022
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 55.421.318.480 2f,2g,2q,4,34 64.150.001.004 Cash and cash equivalents
Piutang usaha - pihak ketiga -
setelah dikurangi penyisihan
penurunan nilai Trade receivables -
piutang sebesar third parties - net of
Rp18.883.516.102 allowance for impairment
Pada 30 Juni 2023 dan loss on receivables of
Rp18.028.176.833 Rp18.883.516.102 in June 30,
pada 31 Desember 2022 15.233.378.453 2f,5,34 11.191.336.385 2023 and Rp18,028.176.833
in December 31, 2022
Piutang lain-lain - pihak ketiga 12.789.428.333 2f,6,34 6.080.812.431 Other receivables - third parties
Persediaan 1.388.895.500.536 2h,2n,7,20 1.318.235.799.588 Inventories
Pajak dibayar di muka 8.131.037.175 18a 1.148.026.989 Prepaid tax
Uang muka dan beban dibayar Advances and prepaid
di muka 13.058.608.042 8 13.654.916.739 expenses
Jumlah Aset Lancar 1.493.529.271.019 1.414.460.893.136 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Uang muka jangka panjang 2.628.155.179 8 2.628.155.179 Advance long-term portion
Piutang pihak berelasi 93.845.187.229 2f,2i,9a,34 97.221.016.895 Due from related parties
Investasi pada entitas asosiasi 41.500.444.038 2i,2j,9b 41.564.580.630 Investment in associate
Investasi dalam saham - Investment in shares -
pihak berelasi 3.800.000.000 2i,2j,9b 3.800.000.000 related parties
Tanah untuk pengembangan 54.574.194.979 2n,10 49.566.701.600 Land for development
Aset tetap - setelah dikurangi
akumulasi penyusutan Property and equipment - net of
sebesar Rp59.650.978.277. accumulated depreciation
pada 30 Juni 2023 of Rp59,650,978,277 in June 30,
dan Rp57.429.110.761 2k,2m,7, 2023 and Rp57,429,110,761
pada 31 Desember 2022 35.851.945.152 11,20,21,28 35.128.940.202 in December, 31, 2022
Properti investasi - setelah
dikurangi akumulasi penyusutan Investment properties - net of
sebesar Rp119.538.121.809 accumulated depreciation
pada 30 Juni 2023 of Rp119,538,121,809 in June 30,
dan Rp115.877.416.648 2l,2m,7, 2023 and Rp115,877,416,648
pada 31 Desember 2022 78.246.994.086 12,20,28 78.657.680.347 in December 31, 2022
Setara kas yang dibatasi
penggunaannya 55.583.420.462 2f,13,34 58.197.732.746 Restricted cash equivalents
Aset pajak tangguhan 142.747.695 2r,18d 65.566.054 Deffered tax assets
Aset tidak lancar lainnya 8.236.300 64.377.434 Other non-current asset
Jumlah Aset Tidak Lancar 366.181.325.120 366.894.751.087 Total Non-current Assets
JUMLAH ASET 1.859.710.596.139 1.781.355.644.223 TOTAL ASSETS
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan The accompanying notes to the consolidated financial
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian statements form an integral part of these consolidated financial
secara keseluruhan statements
1
Page 6
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN INTERIM CONSOLIDATED INTERIM STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
Tanggal 30 Juni 2023 As of June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
30 Juni 2023 Notes 31 Desember 2022
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang usaha - pihak ketiga 21.866.374.720 2f,14,34 26.377.125.158 Trade payables - third parties
Utang lain-lain - pihak ketiga 61.833.152.109 2f,15,34 59.626.812.267 Other payables - third parties
Beban masih harus dibayar 18.517.262.205 2f,16,34 14.979.381.097 Accrued expenses
Uang muka pelanggan 248.998.263.215 17 248.680.162.840 Advance from customers
Utang pajak 23.143.808.240 2r,18b 22.496.886.276 Taxes payable
Pendapatan ditangguhkan Deferred income from
dari pelanggan 5.855.123.776 19 3.159.418.387 customers
Bagian jangka pendek dari Current maturities of
pinjaman jangka panjang: long-term loans:
2f,7,9c,11,
Utang bank 27.000.000.001 12,20,34 102.578.715.656 Bank loans
Liabilities for purchase of
Utang pembelian aset tetap 215.776.656 2f,11,21,34 624.624.476 fixed assets
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 407.429.760.922 478.523.126.157 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Pinjaman jangka panjang - setelah Long-term loans - net of
dikurangi bagian jangka pendek: current maturities:
2f,7,9c,11,
Utang bank 160.000.000.000 12,20,34 48.747.166.912 Bank loans
Liabilities for purchase of
Utang pembelian aset tetap 908.108.273 2f,11,21,34 733.718.309 fixed assets
Liabilitas imbalan kerja karyawan 24.225.459.033 2o,22,28 25.047.157.915 Employee benefit liabilities
Utang pihak berelasi 49.788.338.694 2f,2i,9d,34 49.806.164.331 Due to related parties
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 234.921.906.000 124.334.207.467 Total Non-current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 642.351.666.922 602.857.333.624 TOTAL LIABILITIES
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan The accompanying notes to the consolidated financial
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian statements form an integral part of these consolidated financial
secara keseluruhan statements
2
Page 7
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN INTERIM CONSOLIDATED INTERIM STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
Tanggal 30 Juni 2023 As of June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
30 Juni 2023 Notes 31 Desember 2022
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Equity Attributable to Owners
Kepada Pemilik Entitas Induk of the Parent Entity
Modal saham - nilai nominal Share capital - par value
Rp100 per saham Rp100 per share
Modal dasar - 8.000.000.000 Authorized capital -
saham 8,000,000,000 shares
Modal ditempatkan Issued and fully
dan disetor penuh - paid capital -
4.276.655.336 saham 427.665.533.600 23 427.665.533.600 4,276,655,336 shares
Tambahan modal disetor 69.546.388.326 24 69.546.388.326 Additional paid-in capital
Saldo laba Retained earnings
Telah ditentukan
penggunaannya 28.700.422.490 26.700.422.490 Appropriated
Belum ditentukan
penggunaannya 626.466.102.271 589.470.080.320 Unappropriated
EKUITAS YANG DAPAT EQUITY ATTRIBUTABLE TO
DIATRIBUSIKAN KEPADA OWNERS OF THE
PEMILIK ENTITAS INDUK 1.152.378.446.687 1.113.382.424.736 PARENT ENTITY
Kepentingan Non-pengendali 64.980.482.530 2e,25 65.115.885.863 Non-controlling Interest
JUMLAH EKUITAS 1.217.358.929.217 1.178.498.310.599 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN TOTAL LIABILITIES AND
EKUITAS 1.859.710.596.139 1.781.355.644.223 EQUITY
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan The accompanying notes to the consolidated financial
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian statements form an integral part of these consolidated financial
secara keseluruhan statements
3
Page 8
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN AND SUBSIDIARIES
KOMPREHENSIF LAIN INTERIM KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED INTERIM STATEMENT OF PROFIT
Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal OR LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
30 Juni 2023 For the Period Ended June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
30 Juni 2023 Notes 30 Juni 2022
PENJUALAN BERSIH 189.006.281.102 2p,26 151.525.557.248 NET SALES
BEBAN POKOK PENJUALAN 57.304.207.221 2p,26 52.500.176.711 COST OF SALES
LABA KOTOR 131.702.073.881 26 99.025.380.537 GROSS PROFIT
Beban penjualan 11.822.150.367 2p,27 7.860.403.299 Selling expenses
2p,11,12 General and administrative
Beban umum dan administrasi 61.571.738.169 22,28 47.612.975.310 expenses
LABA USAHA 58.308.185.345 43.552.001.928 OPERATING INCOME
Pendapatan bunga 1.049.928.934 852.250.430 Interest income
Pajak Final (4.700.628.209) 18c (3.475.217.339) Final Tax
Beban bunga (14.698.615.044) (10.834.066.405) Interest expenses
Lain-lain - bersih (1.098.252.408) 1.348.829.556 Others - net
LABA SEBELUM BEBAN INCOME BEFORE
PAJAK PENGHASILAN 38.860.618.618 31.443.798.170 INCOME TAX EXPENSE
BEBAN PAJAK INCOME TAX
PENGHASILAN EXPENSE
Kini - 2r,18c (31.749.186) Current
Tangguhan - 2r,18d - Deffered
Beban Pajak Penghasilan - (31.749.186) Income Tax Expense
LABA BERSIH PERIODE NET INCOME
BERJALAN 38.860.618.618 31.412.048.984 FOR PERIOD
PENGHASILAN (RUGI) OTHER COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN INCOME (LOSS)
Pos yang tidak akan Item that will not be reclassified
direklasifikasi ke laba rugi to profit or loss in
pada periode berikutnya: subsequent period:
Imbalan kerja - 2o,22 - Employee benefits
Manfaat pajak Related income
penghasilan terkait - 2r,18d - tax benefit
JUMLAH LABA TOTAL COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF 38.860.618.618 31.412.048.984 INCOME
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan The accompanying notes to the consolidated financial
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian statements form an integral part of these consolidated financial
secara keseluruhan statements
4
Page 9
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN AND SUBSIDIARIES
KOMPREHENSIF LAIN INTERIM KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED INTERIM STATEMENT OF PROFIT
Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal OR LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
30 Juni 2023 For the Period Ended June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
30 Juni 2023 Notes 30 Juni 2022
JUMLAH LABA BERSIH
YANG DAPAT TOTAL NET INCOME
DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik Entitas Induk 38.996.021.951 31.036.875.309 Owners of the Parent Entity
Kepentingan Nonpengendali (135.403.333) 2e 375.173.675 Non-controlling interest
JUMLAH 38.860.618.618 31.412.048.984 TOTAL
JUMLAH LABA KOMPREHENSIF
YANG DAPAT TOTAL COMPREHENSIVE
DIATRIBUSIKAN KEPADA: INCOME ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik Entitas Induk 38.996.021.951 31.036.875.309 Owners of the Parent Entity
Kepentingan Nonpengendali (135.403.333) 2e 375.173.675 Non-controlling interest
JUMLAH 38.860.618.618 31.412.048.984 TOTAL
LABA BERSIH PER SAHAM EARNINGS PER SHARE
YANG DAPAT ATTRIBUTABLE TO
DIATRIBUSIKAN KEPADA OWNERS OF
PEMILIK ENTITAS INDUK 9,12 2u,29 7,26 THE PARENT ENTITY
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan The accompanying notes to the consolidated financial
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian statements form an integral part of these consolidated financial
secara keseluruhan statements
5
Page 10
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk AND SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS INTERIM KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED INTERIM STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 30 Juni 2023 For the Period Ended June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Saldo Laba/
Retained Earnings
Ekuitas Yang Dapat
Modal Saham Diatribusikan Kepada
Ditempatkan dan Pemilik Entitas Kepentingan
Disetor Penuh/ Tambahan Modal Telah Ditentukan Belum Ditentukan Induk/Equity Nonpengendali/
Catatan/ Issued and Fully Paid Disetor/ Additional Penggunaanya/ Penggunaannya/ Attributable to Owners Non-controlling Jumlah Ekuitas/
Notes Capital Paid-In Capital Appropriated Unappropriated of the Parent Entity Interest Total Equity
Saldo, Balance,
1 Januari 2022 427.665.533.600 69.605.604.481 24.700.422.490 520.304.358.367 1.042.275.918.938 63.636.988.217 1.105.912.907.155 January 1, 2022
Pembentukan cadangan Establishment of a general
umum 2.000.000.000 (2.000.000.000) reserve
Tambahan modal disetor
dari entitas anak yang Paid in capital from of the
baru diakuisisi - 500.000 500.000 500.000 new acquired subsidiary
Dividen
- - (4.276.655.363) (4.276.655.363) - (4.276.655.363) Dividend
Selisih nilai transaksi
restrukturisasi dengan Difference in value from
entitas sepengendali transaction with undercommon
- (59.716.155) - - (59.716.155) - (59.716.155) control
Saldo awal KNP dari entitas
anak yang baru
diakuisisi Beginning balance for MINA
- - - - - 109.018.648 109.018.648 from new subsidiary acquititon
Jumlah laba komprehensif Total comprehensive income
tahun berjalan - - - 75.442.377.316 75.442.377.316 1.369.878.998 76.812.256.314 for the current year
Saldo, Balance,
31 Desember 2022 427.665.533.600 69.546.388.326 26.700.422.490 589.470.080.320 1.113.382.424.736 65.115.885.863 1.178.498.310.599 December 31, 2022
Jumlah laba komprehensif Total comprehensive income for
periode berjalan - - - 38.996.021.951 38.996.021.951 (135.403.333) 38.860.618.618 the current period
Pembetukan cadangan Establishment of a general
umum - - 2.000.000.000 (2.000.000.000) - - - reserve
Saldo, Balance,
30 Juni 2023 427.665.533.600 69.546.388.326 28.700.422.490 626.466.102.271 1.152.378.446.687 64.980.482.530 1.217.358.929.217 June 30, 2023
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes to the consolidated financial statements form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan consolidated financial statements
6
Page 11
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS INTERIM KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED INTERIM STATEMENT OF CASH
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal FLOWS
30 Juni 2023 For the Period Ended June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 Juni 2023 30 Juni 2022
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 193.366.423.545 158.888.928.238 Cash receipt from customers
Pembayaran kas kepada: Cash payment to:
Pemasok (123.453.157.731) (80.373.536.423) Suppliers
Karyawan (25.663.930.304) (20.751.850.937) Employee
Pajak penghasilan (4.700.628.209) (3.475.217.339) Income taxes
Kegiatan operasional lainnya (80.925.162.293) (28.947.983.178) Other operational activities
Kas Bersih yang Diperoleh dari Net Cash Provided by
Aktivitas Operasi (41.376.454.992) 25.340.340.361 Operating Activities
ARUS KAS UNTUK AKTIVITAS CASH FLOWS FOR
INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Penjualan aset tetap - 425.000.000 Sale of fixed assets
Penjualan properti investasi 216.564.000 - Sale of investment properties
Perolehan aset tetap (3.116.436.238) (489.960.724) Acquisition of fixed assets
Perolehan properti Acquisition of
Investasi (3.250.018.900) (1.455.197.058) investment properties
Kas Bersih yang Net Cash Provided by
Digunakan untuk Used in Investing
Aktivitas Investasi (6.149.891.138) (1.520.157.782)
Activities
ARUS KAS UNTUK AKTIVITAS CASH FLOWS FOR
PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Penurunan (peningkatan) utang pihak Decrease (increase) in due to related
berelasi (17.825.637) (1.387.169.945) parties
Penerimaan (pembayaran) utang bank 35.674.117.433 (45.885.387.005) Proceed from (payment of) bank loans
Pembayaran (penerimaan) Payment of (proceeds from)
piutang pihak berelasi 3.375.829.666 6.441.068.783 in due from related parties
Pembayaran utang Payment of liability for purchase
pembelian aset tetap (234.457.856) (337.977.719) of fixed assets
Kas Bersih yang Digunakan untuk Cash Flows
Aktivitas Pendanaan 38.797.663.606 (41.169.465.886) Used In Financing Activities
KENAIKAN BERSIH NET INCREASE IN
KAS DAN SETARA KAS (8.728.682.524) (17.349.283.307) CASH AND CASH EQUIVALENTS
CASH AND CASH
KAS DAN SETARA KAS EQUIVALENTS AT
AWAL TAHUN 64.150.001.004 63.317.226.051 BEGINNING OF THE YEAR
CASH AND CASH
KAS DAN SETARA KAS EQUIVALENTS AT
AKHIR PERIODE 55.421.318.480 45.967.942.744 END OF PERIOD
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan The accompanying notes to the consolidated financial
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara statements form an integral part of these financial
keseluruhan statements
7
Page 12
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian dan Informasi Umum a. Establishment and General Information
PT Perdana Gapuraprima (”Entitas Induk”) pada PT Perdana Gapuraprima (the "Company") was
mulanya didirikan dengan nama established under the name of PT Perdana
PT Perdana Gapura Mas berdasarkan Akta Gapura Mas based on Notarial Deed of Chufran
Notaris Chufran Hamal, S.H., No. 99, tanggal Hamal, S.H., No. 99, dated May 21, 1987. The
21 Mei 1987. Nama Entitas Induk berubah dari Company’s name has been changed from
PT Perdana Gapura Mas menjadi PT Perdana PT Perdana Gapura Mas into PT Perdana
Gapuraprima berdasarkan Akta Notaris Esther Gapuraprima by Notarial Deed of Esther Mercia
Mercia Sulaiman, S.H., No. 33, tanggal 1 Maret Sulaiman, S.H., No. 33, dated March 1, 1999.
1999. Akta tersebut telah mendapat persetujuan This deed was approved by the Minister of
dari Menteri Hukum dan Perundang-undangan Justice and Laws of Republic of Indonesia
Republik Indonesia melalui surat keputusan No. through his decision letter No. C-9258
C-9258 HT.01.04.Th.2000, tanggal 25 April HT.01.04.Th.2000 dated April 25, 2000 and has
2000, dan telah didaftarkan pada Kantor been registered in East Jakarta Municipality
Pendaftaran Kodya Jakarta Timur di bawah Registration Office under registration Agenda
Agenda Pendaftaran No. 816/BH.09-04/X/2000, No. 816/BH.09-04/X/2000 dated
tanggal 26 Oktober 2000 serta diumumkan October 26, 2000 and has been published in
dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 3, State Gazette of Republic of Indonesia No. 3,
tanggal 15 Mei 2001, Tambahan Berita Negara dated May 15, 2001, Supplement No. 3063.
Republik Indonesia No. 3063.
Anggaran Dasar Entitas Induk telah mengalami The Company’s Articles of Association have
beberapa kali perubahan, terakhir dengan Akta been amended several times, the latest was
Notaris Leolin Jayayanti, S.H., No. 24 tanggal covered by the Notarial Deed No. 24 dated
28 Juli 2012, mengenai perubahan modal July 28, 2012 of Leolin Jayayanti, S.H.,
ditempatkan dan disetor penuh Entitas Induk. concerning the change of issued and fully paid-in
Akta tersebut telah mendapat persetujuan dari share capital of the Company. These
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia melalui amendments were approved by the Minister of
surat keputusan No. AHU-AH.01.10-34871 Laws and Human Rights of Republic of
tanggal 26 September 2012. Indonesia through his decision letter No. AHU-
AH.01.10-34871 dated September 26, 2012.
Sesuai Pasal 3 Anggaran Dasar Entitas Induk, According to Article 3 of the Company’s Articles
Entitas Induk bergerak dalam bidang of Association, the Company engages in
pemborongan bangunan (kontraktor) dengan contractor business, including contracting,
memborong, melaksanakan, merencanakan, executing, planning, and supervising the
serta mengawasi pekerjaan pembangunan progress of housing and buildings development
rumah-rumah dan gedung-gedung serta real and real estate, including the development of
estate, termasuk pembangunan perumahan, jual residential, purchases and sales of buildings and
beli bangunan, dan hak atas tanahnya. Entitas its land rights. The Company is domiciled in
Induk berkedudukan di Jakarta dan pada Jakarta and as of December 31, 2022 and 2021,
tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, memiliki owns Bukit Cimanggu Villa Residence located in
proyek perumahan Bukit Cimanggu Villa Bogor, Metro Cilegon and Anyer Pallazo
berlokasi di Bogor, dan perumahan Metro Residence located in Cilegon, and Kebagusan
Cilegon dan Anyer Pallazo yang berlokasi di City apartment located in Jakarta.
Cilegon, serta apartemen Kebagusan City yang
berlokasi di Jakarta.
8
Page 13
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
a. Pendirian dan Informasi Umum (lanjutan) a. Establishment and General Information
(continued)
Dalam kegiatan pelaksanaan usahanya, Entitas The Company has obtained location license
Induk telah memperoleh ijin lokasi seluas kurang covering approximately 175 hectares in Bogor,
lebih 175 hektar di Bogor, berdasarkan Surat based on Decision Letter of Regent Officer of
Keputusan Bupati Kepala Daerah Tingkat II Bogor, license covering total area of 115
Bogor, persetujuan izin lokasi seluas kurang hectares in Cilegon based on Decision Letter
lebih 115 hektar di Cilegon berdasarkan Surat of Head of Land Affairs Agency of Serang, and
Keputusan Kepala Kantor Pertanahan approval for location license covering total area
Kabupaten Serang, dan persetujuan izin lokasi of 7.7 hectares in Jakarta, based on Building
seluas kurang lebih 7,7 hektar di DKI Jakarta, Development License No. 1661/IMB/2011 and
berdasarkan Surat Izin Mendirikan Bangunan 11454/IMB/2012 that was issued by Head of
yang diterbitkan oleh Kepala Dinas Pengawasan Building Control Jakarta.
dan Penertiban Bangunan Provinsi Daerah
Khusus Ibukota Jakarta Nomor 1661/IMB/2011
dan 11454/IMB/2012.
Kantor Entitas Induk berlokasi di “The Bellezza” The Company’s office is located in ”The
Permata Hijau, Jl. Arteri Permata Hijau No. 34, Bellezza” Permata Hijau, Jl. Arteri Permata
Jakarta 12210. Entitas Induk mulai beroperasi Hijau No. 34, Jakarta 12210. The Company
secara komersial pada tahun 1994. started its commercial operations in 1994.
b. Penawaran Umum Saham Entitas Induk b. Public Offering of Shares of the Company
Pada tanggal 2 Oktober 2007, Entitas Induk On October 2, 2007, the Company obtained
telah menerima pernyataan efektif dari Ketua effective notification from the Chairman of the
Badan Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Capital Market and Financial Institution
Keuangan (BAPEPAM dan LK) dalam suratnya Supervisory Board (BAPEPAM and LK)
No. S-5006/BL/2007 untuk melakukan through its letter No. S-5006/BL/2007 to
penawaran umum perdana saham Entitas Induk conduct an initial public offering of 962,000,000
kepada masyarakat sejumlah 962.000.000 shares with par value of Rp100 per share, at
saham dengan nilai nominal sebesar Rp100 per an offering price of Rp310 per share, with the
saham pada harga penawaran sebesar Rp310 issuance of 192,400,000 Warrant Series I. On
per saham, disertai dengan penerbitan October 10, 2007, the Company has listed all
192.400.000 Waran Seri I. Pada tanggal of its shares and warrant in Indonesia Stock
10 Oktober 2007, Entitas Induk telah Exchange.
mencatatkan seluruh saham dan warannya di
Bursa Efek Indonesia.
Pada tanggal 10 Oktober 2007, Entitas Induk On October 10, 2007, the Company conducted
melakukan pencatatan saham pendiri atas listing of its founders’ shares of 2,245,489,870
2.245.489.870 sahamnya, sehingga jumlah shares, therefore the number of outstanding
saham yang beredar menjadi 3.207.489.870 shares was 3,207,489,870 shares.
saham.
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Based on the Extraordinary General Meeting in
Luar Biasa di tahun 2010, para pemegang 2010, the Company’s shareholders agreed to
saham Entitas Induk menyetujui untuk execute the warrant to increase its issued and
mengeksekusi waran sebagai peningkatan fully paid share capital of 1,632 shares. Thus
modal ditempatkan dan disetor sejumlah 1.632 the number of outstanding shares was
saham. Dengan demikian jumlah saham 3,207,491,502 shares.
beredar menjadi 3.207.491.502 saham.
Pada tanggal 28 Juli 2012, Entitas Induk On July 28, 2012, the Company distributed
membagikan saham bonus sejumlah bonus shares of 1,069,163,834 shares,
1.069.163.834 saham, sehingga jumlah saham therefore the number of outstanding shares is
yang beredar menjadi sebesar 4.276.655.336 4,276,655,336 shares.
saham.
9
Page 14
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Struktur Grup c. The Group Structure
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember As of June 30, 2023 and December 31, 2022,
2022, struktur Grup adalah sebagai berikut: the structure of the Group is as follows:
Aset Pendapatan
(dalam jutaan rupiah) / (dalam jutaan rupiah) /
Mulai Persentase Kepemilikan / Assets Revenue
Beropersi Percentage of Ownership (in millions of Rupiah) (in millions of Rupiah)
Komersial / Year 31
Entitas Anak / Domisili / of Commercial Aktivitas Bisnis / 31 Desember 31 Desember Dsember
Subsidiaries Domicile Operation Main Activities 30 Juni 2023 2022 30 Juni 2023 2022 30 Juni 2023 2022
Kepemilikan langsung melalui Entitas Induk/Direct ownership through the Company
Pembangunan pusat
perbelanjaan,
perkantoran, dan
apartemen/Shopping
centre, office and
PT Sumber Daya apartment
Nusaphala (SDN) (1) Jakarta 2003 development 99,76% 99,76% 358.009 347.330 9.816 21.006
Pembangunan pusat
perbelanjaan,
perkantoran, hotel,
dan apartemen/
Shopping centre,
PT Dinamika Karya hotel and apartment
Utama (DKU) (1) Tangerang 2004 development 89,23% 89,23% 286.616 285.071 18.555 34.387
Pembangunan
PT Graha Azura apartemen/Apartment
(GA) (1) Jakarta 2016 development 50,00% 50,00% 191.859 193.678 5.690 20.059
Pembangunan
PT Ciawi Megah condotel/Condotel
Indah (CMI) (1) Ciawi 2015 development 98,19% 98,19% 215.474 185.811 17.107 53.352
Pembangunan
PT Mandiri Bangun apartement/Apartment
Konstruksi (MBK) (1) Jakarta 2021 development 95,37% 95,37% 153.480 102.161 - -
PT Pacific Exintraco Perumahan/
(PE) (1) Jakarta 2015 Residence 99,90% 99,90% 74.545 73.659 7.167 15.871
Belum Pembangunan
PT Gapura Pakuan beroperasi/not apartemen/Apartment
Properti (GPP) (1) Pakuan yet operated development 70,00% 70,00% 89.853 89.849 - -
Pembangunan
perkantoran dan
apartemen/Office and
PT Bella Indah apartment
Gapura (BIG) (1) Jakarta 2009 development 64,00% 64,00% 83.945 78.944 75 (772)
PT Megapolitan
Gapuraprima (MGP) Perumahan/
(1) Jakarta 2013 Residence 99,90% 99,90% 114.002 94.016 10.250 32.555
PT Gapura
Hotelindo (GH) (2) Tangerang 2013 Hotel 98,00% 98,00% 13.248 10.279 15.197 24.150
PT Marcopolo Jaya
Hotel (MJH) (2) Tangerang 2009 Hotel 74% 74% 2.002 627 2.559 -
PT Gapura Ciawi
Hotelindo (GCH) (3) Ciawi 2019 Hotel 99,00% 99,00% 32.409 22.199 19.139 36.982
Entitas anak yang
dimiliki secara
langsung oleh:/
The Subsidiaries
are directly owned
by:
1. Entitas Induk /
the Company
2. DKU
3. CMI
10
Page 15
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Struktur Grup (lanjutan) c. The Group Structure (continued)
SDN SDN
Pada bulan Juni 2007, Entitas Induk On June 2007, the Company acquired 97.10%
mengakuisisi 97,10% kepemilikan saham SDN shares ownership of SDN with acquisition cost
dengan harga pengalihan sebesar of Rp 60,808,018,172 (Note 24), which has
Rp60.808.018.172 (Catatan 24), yang telah been increased by 2.45% on June 29, 2007
ditingkatkan sebesar 2,45% pada tanggal with acquisition cost of Rp 55,000,000,000, and
29 Juni 2007 dengan nilai perolehan sebesar accordingly, the Company’s ownership of SDN
Rp 55.000.000.000, sehingga kepemilikan become 99.55%. On April 7, 2008, the
saham Entitas Induk pada SDN menjadi Company increased its ownership in SDN by
99,55%. Pada tanggal 7 April 2008, Entitas 0.20% with acquisition cost of
Induk meningkatkan kepemilikan saham SDN Rp85,595,760,000, and accordingly, the
sebesar 0,20% dengan nilai perolehan sebesar Company’s ownership of SDN shares became
Rp85.595.760.000, sehingga kepemilikan Rp201,403,778,172, or equal to 99.75%. On
saham Entitas Induk pada SDN menjadi November 30, 2022, the Company increased its
Rp201.403.778.172, atau setara dengan ownership in SDN by 0.01% with acquisition
99,75%. Pada tanggal 30 November 2022, cost of Rp9,000,000,000, and accordingly, the
Entitas Induk meningkatkan kepemilikan saham Company’s ownership of SDN shares became
SDN sebesar 0,01% dengan nilai porelahan Rp204.095.760.000, or equal to 99.76%.
sebesar Rp9.000.000.000, sehingga
kepemilikan 204.095.760.000, atau setara
dengan 99,76%.
SDN adalah entitas yang bergerak dalam SDN is a company engaged in the development
bidang pembangunan pusat pembelanjaan, of shopping centers, offices and apartments.
perkantoran dan apartemen. SDN memiliki SDN owns “The Bellezza” Permata Hijau with
proyek “The Bellezza” Permata Hijau dengan the concept of mixed-used-building, integrating
konsep mixed-used-building, yang apartments, offices and shopping centers. SDN
mengintegrasikan apartemen, perkantoran dan owns two apartments towers which are
pusat perbelanjaan yang terdiri dari menara “Versailles” tower, consists of 156 units that
apartemen “Versailles”, sebanyak 156 unit yang have been fully sold, and “Albergo” service
sudah terjual semua, dan menara apartemen apartment tower, consists of 148 units, in which
service “Albergo”, sebanyak 148 unit yang 90 units are still available for sale and rent as of
sampai dengan tanggal 31 Desember 2022, December 31, 2022 and also “Bellezza
masih terdapat 90 unit masih tersedia untuk Shopping Arcade” shopping center that is
dijual dan disewakan serta satu pusat integrated with “GP Tower” office, consists of
perbelanjaan “Bellezza Shopping Arcade” yang 132 units in which 53 units are still available for
diintegrasikan dengan perkantoran “GP Tower”, sale and rent as of December 31, 2022.
sebanyak 132 unit yang sampai dengan tanggal
31 Desember 2022 masih terdapat 53 unit
tersedia untuk dijual dan disewakan.
11
Page 16
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Struktur Grup (lanjutan) c. The Group Structure (continued)
DKU DKU
Pada bulan Juni 2007, Entitas Induk On June 2007, the Company acquired 82.40%
mengakuisisi 82,40% kepemilikan saham DKU shares ownership of DKU with acquisition cost
dengan harga pengalihan sebesar of Rp 58,615,968,828 (Note 24), which has
Rp58.615.968.828 (Catatan 24), yang telah been increased by 16.7% on July 11, 2007 with
ditingkatkan sebesar 16,7% pada tanggal acquisition cost of Rp 10,462,000,000, and
11 Juli 2007 dengan nilai perolehan sebesar accordingly, the Company’s ownership in DKU
Rp10.462.000.000, sehingga kepemilikan became 99.10%. On April 7, 2008, the
saham Entitas Induk pada DKU menjadi Company increased its investment in DKU by
99,10%. Pada tanggal 7 April 2008, Entitas 0.52% with aquisition cost of
Induk meningkatkan kepemilikan saham DKU Rp85,595,760,000, and accordingly, the
sebesar 0,52% dengan nilai perolehan sebesar Company’s ownership of DKU became
Rp85.595.760.000, sehingga kepemilikan Rp154,673,728,828, or equal to 99.62%. On
saham Entitas Induk pada DKU menjadi November 30, 2022, the Company, SDN and
Rp154.673.728.828 atau setara dengan BIG increased its investment in DKU with
99,62%. Pada tanggal 30 November 2022, aquisition cost of Rp232,000,000,000,
Entitas Induk, SDN dan BIG meningkatkan Rp33,000,000,000 and Rp12,000,000,000 and
kepemilikan saham DKU dengan nilai accordingly, the Company, SDN and BIG
perolehan masing-masing sebesar ownership of DKU became to 99.87%.
Rp230.000.000.000, Rp33.000.000.000 dan
Rp12.000.000.000, sehingga kepemilikan
saham Entitas Induk, SDN dan BIG pada DKU
menjadi 99,87%.
DKU adalah entitas yang bergerak dalam DKU is a company engaged in development of
bidang pembangunan pusat perbelanjaan dan shopping centers and apartments. DKU has
apartemen. DKU memiliki proyek “Serpong “Serpong Town Square” in Jl. MH Thamrin,
Town Square” di Jl. MH Thamrin, Serpong, Serpong, with mixed-used building concept
dengan konsep mixed-used building yang integrating hotels (Marcopolo Hotel),
mengintegrasikan hotel (Marcopolo Hotel), apartments, offices and shopping centers. DKU
apartemen, perkantoran dan pusat constructed two apartment towers which are
perbelanjaan yang terdiri dari dua menara “Tower V” consists of 625 units in which 126
apartemen yaitu menara apartemen “Tower V” units are still available for sale and rent as of
sebanyak 625 unit yang sampai dengan December 31, 2022, and apartment tower
tanggal 31 Desember 2022, masih terdapat “Tower L”, consists of 552 units in which 195
126 unit tersedia untuk dijual dan disewakan, units are still available for sale and rent as of
menara apartemen “Tower L” sebanyak 552 December 31, 2022, and one unit of office
unit yang sampai dengan tanggal 31 Desember tower and one shopping center, “Serpong
2022, masih terdapat 195 unit tersedia untuk Town Square” in which 358 units are still
dijual dan disewakan, serta satu unit menara available for sale and rent as of December 31,
kantor serta satu pusat perbelanjaan “Serpong 2022.
Town Square” yang sampai dengan tanggal
31 Desember 2022 sebanyak 358 unit tersedia
untuk dijual dan disewakan.
12
Page 17
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Struktur Grup (lanjutan) c. The Group Structure (continued)
GA GA
Berdasarkan Akta Notaris Siti Pertiwi Henny Based on Notarial Deed of Siti Pertiwi Henny
Singgih, S.H., No. 9 tanggal 5 Juni 2013, Singgih, S.H., No, 9 dated June 5, 2013, the
Entitas Induk menempatkan investasi pada GA Company placed investment in GA for 20,000
sebanyak 20.000 saham dengan harga shares with acquisition cost of
perolehan sebesar Rp3.000.000.000 atau Rp3,000,000,000 or 30% ownership.
setara dengan 30% kepemilikan.
Pada tanggal 17 Maret 2016, Entitas Induk On March 17, 2016, the Company increase
menambah setoran modal kepada GA sebesar paid-in capital to GA for Rp21,000,000,000 with
Rp21.000.000.000 dengan persentase same ownership percentage.
kepemilikan yang sama.
Pada tanggal 29 Juni 2016, Entitas Induk On June 29, 2016, the Company acquired
mengakuisisi 20% kepemilikan atas GA dari additional 20% ownership in GA from PT Mitra
PT Mitra Abadi Sukses Sejahtera, pihak Abadi Sukses Sejahtera, related party, with
berelasi, dengan nilai akuisisi sebesar acquisition cost amounted to
Rp21.500.000.000 (Catatan 24), sehingga Rp21,500,000,000 (Note 24), therefore, the
kepemilikan Entitas Induk menjadi 50%. Pada ownership of the Company in GA become
tanggal yang sama, Entitas Induk menambah 50%. At the same date, the Company
setoran modal kepada GA sebesar increased paid-in capital in GA amounted to
Rp2.895.000.000 dengan persentase Rp2,895,000,000 with same ownership
kepemilikan yang sama. percentage.
GA adalah entitas yang bergerak dalam bidang GA is a company engaged in the development
pembangunan apartemen. Saat ini, GA sedang of apartments. Currently, GA is in the process
dalam proses pembangunan apartemen of developing “Bellevue Place” apartment
“Bellevue Place” yang berlokasi di Jl. MT located in Jl. MT Haryono, East Jakarta, in
Haryono, Jakarta Timur, yang akan dibangun 1 which 1 apartment tower, consist of 315 units
menara apartemen yang terdiri dari 315 unit of apartments will be developed. As of
apartemen. Sampai dengan tanggal December 31, 2022, Bellevue Project has
31 Desember 2022, proyek Bellevue Place reached 99.44% progress.
telah mencapai progress 99,44%.
CMI CMI
Berdasarkan Akta Notaris Kurnia Aryani, S.H., Based on Notarial Deed of Kurnia Aryani, S.H.,
No. 111 tanggal 28 Juni 2013, Entitas Induk No. 111 dated June 28, 2013, the Company
menempatkan investasi pada CMI sebesar placed investment in CMI amounted to
Rp4.500.000.000 atau 90% dari saham yang Rp4,500,000,000 or 90% of shares issued by
dikeluarkan oleh CMI, yang telah ditingkatkan CMI, which has been increased by 8% in
sebesar 8% pada tanggal 3 Agustus 2015 August 3, 2015 with acquisition cost amounted
dengan nilai perolehan sebesar to Rp24,900,000,000. On December 23, 2015,
Rp24.900.000.000. Pada tanggal the Company released 8% from its ownership
23 Desember 2015, Entitas Induk melepas (equal to Rp2,400,000,000) to Rudy Margono.
penyertaannya 8% (setara dengan Accordingly, the Company’s ownership of CMI
Rp2.400.000.000) kepada Rudy Margono. became Rp27,000,000,000 or equal to 90%.
Sehingga kepemilikan saham Entitas Induk
pada CMI menjadi Rp27.000.000.000, atau
setara dengan 90%.
13
Page 18
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Struktur Grup (lanjutan) c. The Group Structure (continued)
CMI (lanjutan) CMI (continued)
Berdasarkan akta notaris Estharia Eliazar, S.H., Based on the notarial deed Estharia Eliazar,
M.Kn., No. 10, tanggal 11 November 2020, SH, M.Kn., No. 10, November 11, 2020, the
Entitas Induk melakukan penambahan investasi Company increased investment in CMI, so that
pada CMI, sehingga kepemilikan saham Entitas the the Company's and SDN ownership in CMI
Induk dan SDN pada CMI menjadi becomes Rp75,000,000,000 or equivalent to
Rp75.000.000.000 atau setara dengan 96%. 96%.
Berdasarkan akta notaris Estharia Eliazar, S.H., Based on the notarial deed Estharia Eliazar,
M.Kn., No. 45, tanggal 30 November 2022, SH, M.Kn., No. 45, November 30, 2022, SDN
SDN dan BIG melakukan penambahan and BIG increased investment in CMI, so that
investasi pada CMI, sehingga kepemilikan the the Company's, SDN and BIG ownership in
saham Entitas Induk, SDN dan BIG pada CMI CMI becames 98.19%.
menjadi 98,19%.
CMI adalah entitas yang bergerak dalam CMI is a company engaged in development of
bidang pembangunan condotel. CMI sedang condotels. Currently, CMI is constructing
membangun proyek “Bhuvana Resort” Ciawi, “Bhuvana Resort” Ciawi, Puncak. CMI will
Puncak dengan satu menara kondominium develop one units of condominium tower, which
yang terdiri 556 unit kondominium, serta 1 consists of 556 units of condominium, and 1
gedung serbaguna dan 55 unit vila. Sampai function hall and 55 units villa. As of December
dengan tanggal 31 Desember 2022, Proyek 31, 2022, Bhuvana Resort project has reached
Bhuvana Resort telah mencapai progress 98,97% progress.
98,97%.
PE PE
Berdasarkan Akta Notaris Aisyah Ratu Juliana Based on Notarial Deed of Aisyah Ratu Juliana
Siregar, S.H., No. 54 dan 55 tanggal 29 Juni Siregar, S.H., No. 54 and 55 dated June 29,
2019, Entitas Induk mengakuisisi kepemilikan 2019, the Company acquired share ownership
saham PE sebesar Rp54.500.000.000 atau in PE amounted to Rp54,500,000,000 or 99.9%
99,9% dari saham yang dikeluarkan oleh PE. of shares issued by PE.
PE adalah entitas yang bergerak dalam bidang PE is a company engaged in the development
pembangunan perumahan. PE memiliki proyek of residence. PE has a housing project “Spring
perumahan “Spring Garden Residence” yang Garden Residence” located in Pondok Melati,
berlokasi di Pondok Melati, Bekasi dan Bekasi, and “Delapan Residence” located in
“Delapan Residence” yang berlokasi di Bantar Bantar Gebang, Bekasi.
Gebang, Bekasi.
GPP GPP
Berdasarkan Akta Notaris Kurnia Aryani, S.H., Based on Notarial Deed of Ariyani Kurnia, S.H.,
No. 29 tanggal 12 Desember 2014, Entitas No. 29 dated December 12, 2014, the Company
Induk menempatkan investasi pada GPP placed investment in GPP amounted to
sebesar Rp14.000.000.000 atau 70% dari Rp14,000,000,000 or 70% of shares issued by
saham yang dikeluarkan oleh GPP. the GPP.
14
Page 19
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Struktur Grup (lanjutan) c. The Group Structure (continued)
GPP (lanjutan) GPP (continued)
GPP adalah entitas yang bergerak dalam GPP is a company that is engaged in the
bidang pembangunan apartemen. Saat ini, development of apartments. Currently, GPP is
GPP sedang dalam proses pembangunan in the process of developing “Grand Park
apartemen “Grand Park Pakuan” yang berlokasi Pakuan” apartment located in Pakuan, Bogor,
di Pakuan, Bogor yang akan dibangun in which 1 apartment tower will be developed.
1 menara apartemen. Sampai dengan tanggal As of December 31, 2022 GPP has not yet
31 Desember 2022, GPP belum memulai started its commercial operations.
kegiatan operasi komersialnya.
MBK MBK
Berdasarkan Akta Notaris Laurens Gunawan, Based on Notarial Deed of Laurens Gunawan,
S.H., M.Kn., No. 34 tanggal 29 Desember 2014, S.H., M.Kn., No. 34 dated December 29, 2014,
Entitas Induk dan SDN mengakuisisi the Company and SDN acquired share
kepemilikan saham MBK dengan harga ownership in MBK with the acquisition cost of
perolehan masing-masing sebesar Rp1,800,000,000 or 90% ownership and
Rp1.800.000.000 atau 90% kepemilikan dan Rp200,000,000 or 10% ownership, and
Rp200.000.000 atau 10% kepemilikan, serta increased investment in MBK amounted to
menambah investasi pada MBK masing-masing Rp25,200,000,000 and Rp2,800,000,000,
sebesar Rp25.200.000.000 dan respectively, with the same ownership
Rp2.800.000.000 dengan persentase percentage.
kepemilikan yang sama.
Berdasarkan akta notaris Estharia Eliazar, S.H., Based on the notarial deed Estharia Eliazar,
M.Kn., No. 26, tanggal 26 Agustus 2021, SH, M.Kn., No. 26, August 26, 2021, the
Entitas Induk melakukan tambahan Company increased the investment placement
penempatan dan penyetoran investasi pada and pai dup capital in MBK, so that the the
MBK, sehingga kepemilikan saham Entitas Company's becomes Rp95,371,000,000 or
Induk menjadi Rp95.371.000.000 atau setara equivalent to 95.37%.
dengan 95,37%.
MBK adalah entitas yang bergerak dalam MBK is a company engaged in the
bidang pembangunan apartemen. Saat ini, development of apartments. Currently, MBK is
MBK sedang dalam proses pencarian tanah in the process of seeking of land for
untuk pengembangan yang direncanakan untuk development which is planned to property
pengembangan properti. development.
BIG BIG
Berdasarkan Akta Notaris R. Johanes Based on Notarial Deed of R. Johanes
Sarwono, S.H., No. 96 tanggal 31 Juli 2007, Sarwono, S.H., No. 96 dated July 31, 2007, the
Entitas Induk menempatkan investasi pada BIG Company invested in BIG amounted to
sebesar Rp16.000.000.000 atau 64% dari Rp16,000,000,000 or 64% of shares issued by
saham yang dikeluarkan oleh BIG. BIG.
15
Page 20
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Struktur Grup (lanjutan) c. The Group Structure (continued)
BIG (lanjutan) BIG (continued)
BIG adalah entitas yang bergerak dalam BIG is a company engaged in development of
bidang pembangunan pusat perkantoran dan office buildings and apartments. BIG has
apartemen. BIG memiliki “Gapuraprima Plaza” “Gapuraprima Plaza” (GP Plaza) Slipi, Gatot
(GP Plaza) Slipi, Gatot Subroto dengan konsep Subroto with the concept of mixed-used
mixed-used building yang mengintegrasikan building integrating apartments and offices,
apartemen dan perkantoran, terdiri dari satu which consists one unit of apartment and office
menara apartemen dan kantor sebanyak 312 tower of 312 units of apartments, 81 units of
unit apartemen, 81 unit kantor dan 2 lantai offices and 2 floors of penthouses. As of
penthouse. Sampai dengan tanggal December 31, 2022, there are still 5 units of
31 Desember 2022, masih terdapat 5 unit apartments avaiable for sale.
apartemen yang tersedia untuk dijual.
MGP MGP
Berdasarkan Akta Notaris Aisyah Ratu Juliana Based on Notarial Deed of Aisyah Ratu Juliana
Siregar, S.H., No. 57 dan 58 tanggal 29 Juni Siregar, S.H., No. 57 and 58 dated June 29,
2019, Entitas Induk mengakuisisi kepemilikan 2019, the Company acquired share ownership
saham pada MGP sebesar Rp55.000.000.000 in MGP amounted to Rp55,000,000,000 or
atau 99,9% dari saham yang dikeluarkan oleh 99.9% of shares issued by MGP.
MGP.
MGP adalah entitas yang bergerak dalam MGP is a company engaged in the
bidang pembangunan perumahan. MGP development of residence. MGP has a housing
memiliki proyek perumahan “Green Leaf project “Green Leaf Residence” located in
Residence” yang berlokasi di Rajeg, Rajeg, Tangerang.
Tangerang.
GH GH
Berdasarkan Akta Notaris Kurnia Ariyani, S.H., Based on Notarial Deed of Notaris Kurnia
No. 10 tanggal 20 Juni 2019, DKU Ariyani, S.H., No. 10 dated June 20, 2019,
menempatkan investasi pada GH sebesar DKU placed investment in GH amounted to
Rp2.940.000.000 atau 98% dari saham yang Rp2,940,000,000 or 98% of shares issued by
dikeluarkan oleh GH. the GH.
GH adalah entitas yang bergerak dalam bidang GH is a company engaged in hotel
manajemen Hotel Horison yang berlokasi di management in Hotel Horison which located in
Serpong, Tangerang. Serpong, Tangerang.
GCH GCH
Berdasarkan Akta Notaris Estharia Eliazar, Based on Notarial Deed of Estharia Eliazar,
S.H., No. 6 tanggal 4 Desember 2018, CMI S.H., No. 6 dated December 4, 2018, CMI
menempatkan investasi pada GCH sebesar placed investment in GCH amounted to
Rp2.000.000.000 atau 99% dari saham yang Rp2,000,000,000 or 99% of shares issued by
dikeluarkan oleh GCH yang disetor penuh pada the GCH which has fully paid in 2019.
tahun 2019.
GCH adalah entitas yang bergerak dalam GCH is a company engaged in hotel
bidang manajemen Hotel Horison yang management in Hotel Horison which located in
berlokasi di Ciawi, Bogor. Ciawi, Bogor.
16
Page 21
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Struktur Grup (lanjutan) c. The Group Structure (continued)
MJH MJH
Berdasarkan Akta Notaris Kurnia Ariyani, S.H., Based on Notarial Deed of Notaris Kurnia
No. 397 tanggal 28 November 2013 DKU Ariyani, S.H., No. 10 dated November 28,
menempatkan investasi pada MJH sebesar 2013, DKU placed investment in MJH
Rp450.000.000 atau setara dengan dengan amounted to Rp450,000,000 or 90% of shares
90% kepemilikan. issued by the MJH.
Pada tanggal 26 Maret 2015, DKU melepas On March 26, 2015, DKU released 80%
80% kepemilikan atas MJH, sehingga ownership in MJH, so that the ownership of
kepemilikan DKU menjadi 10% sebesar DKU became 10% in the amount of
Rp50.000.000. Rp50,000,000.
Berdasarkan Akta Notaris Estharia Eliazar, Based on the notarial deed Estharia Eliazar,
S.H., M.Kn. No. 22 tanggal 8 September 2022 SH, M.Kn., No. 22, September 8, 2022, DKU
DKU meningkatkan investasi pada MJH dengan increased investment in MJH, with acquisition
nilai perolehan Rp320.000.000, sehingga cost of Rp320,000,000, and accordingly, DKU
jumlah investasi DKU atas MJH menjadi ownership of MJH shares became
sebesar Rp370.000.000 atau setara dengan Rp370.000.000, or equal to 74,00%.
74,00% kepemilikan.
d. Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit dan d. Board of Commissioners, Directors and
Karyawan Employees
Susunan dewan komisaris dan direksi Entitas The composition of the Company’s board of
Induk pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 commissioners and directors as of June 30,
Desember 2022 adalah sebagai berikut: 2023 and December 31, 2022 are as follows:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama Rudy Margono President Commissioner
Komisaris Independen Nugroho Sulistyo Independent Commissioner
Komisaris Heryani Margono Commissioner
Direksi Directors
Direktur Utama Arvin Fibrianto Iskandar President Director
Direktur Ahmad Taufik Zaenal Director
Direktur Rudy Kurniawan Director
Manajemen kunci adalah direksi dan dewan Key management are directors and board of
komisaris Entitas Induk. Ruang lingkup Direksi commissioners of the Company. President
mencakup bidang pemasaran dan operasional Director’s scope of authority includes marketing
dipimpin oleh Rudy Kurniawan dan Ahmad and operational leaded by Rudy Kurniawan and
Taufik Zaenal, dan ruang lingkup Direktur Ahmad Taufik Zaenal, and Finance Director’s
Keuangan mencakup bidang sumber daya scope of authority includes human resources
manusia serta keuangan dan akuntansi and finance and accounting leaded by Arvin
dipimpin oleh Arvin Fibrianto Iskandar. Fibrianto Iskandar.
17
Page 22
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit dan d. Board of Commissioners, Directors and
Karyawan (lanjutan) Employees (continued)
Susunan komite audit Entitas Induk pada The composition of the Company’s audit
tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 committee as at June 30, 2023 and December
adalah sebagai berikut: 31, 2022 are as follows:
Ketua Nugroho Sulistyo Chairman
Anggota Fathimah Rose Noor Hannah M Member
Anggota Mery Member
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember As at June 30, 2023 and December 31, 2022 ,
2022, Sekretaris Grup adalah Rinny Febrianty the Group’s Secretary is Rinny Febrianty M.
M.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember As at June 30, 2023 and December 31, 2022,
2022, Kepala Internal Audit Grup adalah the Head of Internal Audit Group is Nuning
Nuning Budiani. Budiani.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember As at June 30, 2023 and December 31, 2022,
2022, Grup mempunyai masing-masing 195 the Group have 195 permanent employees,
orang karyawan tetap (tidak diaudit). respectively (unaudited).
e. Penyelesaian Laporan Keuangan e. Completion of the Consolidated Financial
Konsolidasian Statements
Laporan konsolidasian Grup telah selesai dan The Group’s consolidated financial statements
diotorisasi oleh Direksi pada tanggal are completed and authorized for issuance by
28 Juli 2023. Direksi Entitas Induk yang the Company’s Board of Directors on
mendatangani surat pernyataan Direksi adalah July 28, 2023. The Company’s Directors who
yang bertanggung jawab atas kewajaran signed the Directors’ statement are responsible
persiapan dan penyajian laporan keuangan for the fair preparation and presentation of such
konsolidasian tersebut. consolidated financial statements.
18
Page 23
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
PENTING POLICIES
a. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan a. Basis of Preparation of Consolidated
Konsolidasian Financial Statements
Laporan keuangan konsolidasian PT Perdana The consolidated financial statements of
Gapuraprima Tbk dan entitas anaknya disusun PT Perdana Gapuraprima Tbk and its
berdasarkan disusun sesuai dengan standar subsidiaries have been prepared in accordance
akuntansi di Indonesia yaitu Standar Akuntansi with Indonesian financial accounting standards
Keuangan (SAK) yang mencakup Pernyataan in Indonesia that is "Standar Akuntansi
Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) serta Keuangan" (SAK) which comprise statements
peraturan regulator pasar modal untuk entitas of accounting financial standards (PSAK) and
yang berada di bawah pengawasannya. interpretation. (ISAK) and regulations of capital
market regulator for entities under its control.
Kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam The accounting policies adopted in the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian preparation of the consolidated financial
adalah selaras dengan kebijakan akuntansi statements are consistent with those made in
yang diterapkan dalam penyusunan laporan the preparation of the Group’s consolidated
keuangan konsolidasian Grup untuk tahun yang financial statements for the year ended
berakhir pada tanggal 31 Desember 2021, December 31, 2021, except for the adoption of
kecuali bagi penerapan beberapa PSAK yang several amended SAKs. As disclosed further in
telah direvisi. Seperti diungkapkan dalam the relevant succeeding Notes, several
catatan-catatan terkait atas laporan keuangan, amended and published accounting standards
beberapa standar akuntansi yang telah direvisi were adopted effective January 1, 2022.
dan diterbitkan, diterapkan efektif tanggal
1 Januari 2022.
Laporan keuangan konsolidasian, kecuali untuk The consolidated financial statements, except
laporan arus kas konsolidasian, disusun for the consolidated statement of cash flows,
berdasarkan dasar akrual dengan have been prepared on the accrual basis using
menggunakan konsep harga perolehan, kecuali the historical cost basis of accounting, except
beberapa akun tertentu disusun berdasarkan for certain accounts which are measured on the
pengukuran lain sebagaimana diuraikan dalam bases described in the related accounting
kebijakan akuntansi masing-masing akun policies for those accounts.
tersebut.
Laporan arus kas konsolidasian disusun The consolidated statement of cash flows is
dengan menggunakan metode langsung prepared based on the direct method by
dengan mengelompokkan arus kas dalam classifying cash flows on the basis of operating,
aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. investing, and financing activities.
Mata uang pelaporan yang digunakan dalam The presentation currency used in the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian preparation of the consolidated financial
adalah Rupiah, yang merupakan mata uang statements is the Indonesian Rupiah, which is
fungsional Grup. the Group’s functional currency.
Untuk memberikan pemahaman yang lebih In order to provide further understanding of the
baik atas kinerja keuangan Grup, karena sifat financial performance of the Group, due to the
dan jumlahnya yang signifikan, beberapa item significance of their nature or amount, several
pendapatan dan beban telah disajikan secara items of income or expense have been shown
terpisah. separately.
19
Page 24
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
PENTING (lanjutan) POLICIES (continued)
a. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan a. Basis of Preparation of Consolidated
Konsolidasian (lanjutan) Financial Statements (continued)
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian The preparation of consolidated financial
sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di statements in conformity with Indonesian
Indonesia mengharuskan penggunaan estimasi Financial Accounting Standards requires the
dan asumsi. Hal tersebut juga mengharuskan use of certain critical accounting estimates. It
manajemen untuk membuat pertimbangan also requires management to exercise its
dalam proses penerapan kebijakan akuntansi judgement in the process of applying the
Grup. Area yang kompleks atau memerlukan Group’s accounting policies. The areas
tingkat pertimbangan yang lebih tinggi atau involving a higher degree of judgement or
area di mana asumsi dan estimasi dapat complexity, or areas where assumptions and
berdampak signifikan terhadap laporan estimates are significant to the consolidated
keuangan konsolidasian diungkapkan di financial statements are disclosed in Note 3.
Catatan 3.
b. Amendemen/Penyesuaian Standar yang b. Amendments/Improvements to Standards
Berlaku Efektif pada Tahun Berjalan Effective in the Current Year
Dalam tahun berjalan, Grup telah menerapkan In the current year, the Group has applied a
sejumlah amendemen/ penyesuaian PSAK yang number of amendments/ improvements to
relevan dengan operasinya dan efektif untuk PSAK that are relevant to its operations and
periode akuntansi yang dimulai pada atau effective for accounting period beginning on or
setelah 1 Januari 2022. Penerapan atas PSAK after January 1, 2022. The adoption of these
revisi tidak mengakibatkan perubahan atas revised PSAKs does not result in changes to
kebijakan akuntansi Grup dan tidak memiliki the Group’s accounting policies and has no
dampak material terhadap jumlah yang material effect on the amounts reported for the
dilaporkan pada tahun berjalan atau tahun-tahun current or prior years.
sebelumnya.
- Amendemen PSAK 73 - Konsesi sewa - Amendment PSAK 73 - Covid-19 related
terkait Covid-19 setelah 30 Juni 2021 lease concession beyond June 30, 2021
Amendemen tersebut memperpanjang The amendment extends the availability of
kebijakan praktis konsesi sewa terkait the practical expedient for Covid-19 related
Covid-19 dimana segala bentuk lease concessions for which any reduction
pengurangan pembayaran sewa hanya in lease payments affects only payments
memengaruhi pembayaran sewa pada atau originally due on or before June 30, 2022.
sebelum tanggal 30 Juni 2022.
- Amendemen PSAK 22 tentang Definisi - Amendment PSAK 22 Definition of
Bisnis Business
Amendemen tersebut mengklarifikasi The amendment clarifies the definition of
definisi bisnis untuk membantu entitas business to help entities in determining
dalam menentukan apakah suatu transaksi whether a transaction should be accounted
harus dicatat sebagai kombinasi bisnis atau for as a business combination or asset
akuisisi aset. acquisition.
20
Page 25
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
PENTING (lanjutan) POLICIES (continued)
b. Amendemen/Penyesuaian Standar yang b. Amendments/Improvements to Standards
Berlaku Efektif pada Tahun Berjalan Effective in the Current Year (continued)
(lanjutan)
- PSAK 57 (Amendemen), “Provisi, Liabilitas - PSAK 57 (Amendment), “Provisions,
Kontinjensi dan Aset Kontinjensi”: Kontrak Contingent Liabilities and Contingent
Memberatkan - Biaya Memenuhi Kontrak Assets”: Onerous Contracts - Cost of
Fulfilling the Contracts
Amendemen ini mengklarifikasi biaya untuk This amendment clarifies the cost of
memenuhi suatu kontrak dalam kaitannya fulfilling a contract in relation to determining
dalam menentukan apakah suatu kontrak whether a contract is a onerous contract.
merupakan kontrak memberatkan.
Amendemen PSAK 57 mengatur bahwa Amendments to PSAK 57 provide that the
biaya untuk memenuhi kontrak terdiri dari costs to fulfill the contract consist of costs
biaya yang berhubungan langsung dengan directly related to the contract. Costs
kontrak. Biaya yang berhubungan langsung directly related to the contract consist of
dengan kontrak terdiri dari biaya inkremental both incremental costs of fulfilling that
untuk memenuhi kontrak tersebut (misalnya contract (examples would be direct labor or
tenaga kerja langsung atau material) dan materials) and an allocation of other costs
alokasi biaya lain yang berhubungan that relate directly to fulfilling contracts (an
langsung untuk memenuhi kontrak example would be the allocation of the
(misalnya alokasi biaya penyusutan atas depreciation charge for an item of property,
aset tetap yang digunakan dalam memenuhi plant and equipment used in fulfilling the
kontrak tersebut). contract).
- PSAK 71 (Penyesuaian Tahunan 2020), - PSAK 71 (2020 Annual Improvements),
“Instrumen Keuangan” “Financial Instruments”
PSAK 71 (Penyesuaian 2020) PSAK 71 (2020 Annual Improvements)
mengklarifikasi fee (imbalan) yang diakui clarifies fee recognized by the borrower in
oleh peminjam terkait penghentian relation to derecognition of financial
pengakuan liabilitas keuangan. Dalam liabilities. In determining the fee to be paid
menentukan fee (imbalan) yang dibayarkan after deducting the fee received, entity
setelah dikurangi fee (imbalan) yang includes only fees paid or received between
diterima, peminjam hanya memasukkan fee the entity (the borrower) and the lender,
(imbalan) yang dibayarkan atau diterima including fees paid or received by either the
antara peminjam dan pemberi pinjaman, entity or the lender on the other’s behalf.
termasuk fee (imbalan) yang dibayar atau
diterima baik peminjam atau pemberi
pinjaman atas nama pihak lain.
- PSAK 73 (Penyesuaian Tahunan 2020), - PSAK 73 (2020 Annual Improvements),
“Sewa” “Leases”
PSAK 73 (Penyesuaian Tahunan 2020) PSAK 73 (2020 Annual Improvments)
menghilangkan dari contoh ilustrasi removes from the example the illustration of
penggantian biaya properti sewaan dari the reimbursement of leasehold
pesewa untuk mengatasi potensi improvements by the lessor in order to
kebingungan terkait perlakuan insentif sewa resolve any potential confusion regarding
yang mungkin timbul karena bagaimana the treatment of lease incentives that might
insentif sewa diilustrasikan dalam contoh arise because of how lease incentives are
tersebut. illustrated in that example.
21
Page 26
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
PENTING (lanjutan) POLICIES (continued)
c. Standar dan Amendemen Standar Telah c. Standard and Amendments to Standards
Diterbitkan Tapi Belum Diterapkan Issued not yet Adopted
Pada tanggal persetujuan laporan keuangan At the date of authorization of these
konsolidasian, standar, interpretasi dan consolidated financial statements, the following
amendemen-amendemen atas PSAK yang standard, interpretation and amendments to
relevan bagi Grup, yang telah diterbitkan namun PSAK relevant to the Group were issued but
belum berlaku efektif, dengan penerapan dini not effective, with early application permitted:
diijinkan, adalah sebagai berikut:
Efektif untuk periode yang dimulai pada atau Effective for periods beginning on or after
setelah tanggal 1 Januari 2023 January 1, 2023
- PSAK 1 (Amendemen), “Penyajian Laporan - PSAK 1 (Amendment), “Presentation of
Keuangan”: Klasifikasi Liabilitas sebagai financial statements”: Classification of
Jangka Pendek atau Jangka Panjang Liabilities as Current or Non-current
Amendemen PSAK 1, “Penyajian Laporan The narrow-scope amendments to PSAK 1,
Keuangan” mengklarifikasi bahwa kewajiban “Presentation of Financial Statements”
diklasifikasikan sebagai lancar atau tidak clarify that liabilities are classified as either
lancar, berdasarkan pada hak yang ada pada current or non-current, depending on the
akhir periode pelaporan. Klasifikasi tidak rights that exist at the end of the reporting
terpengaruh oleh ekspektasi entitas atau period. Classification is unaffected by the
peristiwa setelah tanggal pelaporan (misalnya expectations of the entity or events after the
penerimaan waiver atau pelanggaran reporting date (e.g the receipt of a waiver or
perjanjian). Amendemen tersebut juga a breach of covenant). The amendments
mengklarifikasi apa yang dimaksud PSAK 1 also clarify what PSAK 1 means when it
perihal 'penyelesaian' liabilitas. refers to the ‘settlement’ of a liability.
Amendemen tersebut dapat memengaruhi The amendments could affect the
klasifikasi liabilitas, terutama untuk entitas classification of liabilities, particularly for
yang sebelumnya mempertimbangkan intensi entities that previously considered
manajemen untuk menentukan klasifikasi dan management’s intentions to determine
untuk beberapa liabilitas yang dapat classification and for some liabilities that can
dikonversi menjadi ekuitas. be converted into equity.
- PSAK 16 (Amendemen), “Aset Tetap”: Hasil - PSAK 16 (Amendment), “Property, Plant
Sebelum Penggunaan yang Diintensikan and Equipment”: Proceeds before Intended
Use
Amendemen tersebut melarang entitas untuk The amendments prohibit an entity from
mengurangi biaya perolehan aset tetap dari deducting from the cost of a property, plant
penerimaan dari penjualan yang dihasilkan and equipment the proceeds received from
oleh aset tetap sebelum penggunaan yang selling items produced by the property, plant
diintensikan. Penerimaan atas penjualan and equipment before it is ready for its
memenuhi definisi pendapatan dan oleh intended use. The sales proceeds would
karena itu harus diakui dalam laba rugi. have met the revenue definition and
therefore should be recognized in profit or
loss.
22
Page 27
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
PENTING (lanjutan) POLICIES (continued)
c. Standar dan Amendemen Standar Telah c. Standard and Amendments to Standards
Diterbitkan Tapi Belum Diterapkan Issued not yet Adopted (continued)
(lanjutan)
Efektif untuk periode yang dimulai pada atau Effective for periods beginning on or after
setelah tanggal 1 Januari 2023 (lanjutan) January 1, 2023 (continued)
- PSAK 25 (Amendemen), “Kebijakan - PSAK 25 (Amendment) Accounting
Akuntansi, Perubahan Estimasi Akuntansi, Policies, Changes in Accounting Estimates
dan Kesalahan”: Definisi Estimasi Akuntansi and Errors: Definition of Accounting
Estimates
Amendemen tersebut memperkenalkan The amendment introduces a definition of
definisi 'estimasi akuntansi' dan ‘accounting estimates’ and clarify the
mengklarifikasi perbedaan antara perubahan distinction between changes in accounting
estimasi akuntansi dan perubahan kebijakan estimates and changes in accounting
akuntansi dan koreksi kesalahan. policies and the correction of errors. Also,
Amendemen tersebut juga mengklarifikasi they clarify how entities use measurement
bagaimana entitas menggunakan teknik techniques and inputs to develop
pengukuran dan input untuk accounting estimates.
mengembangkan estimasi akuntansi.
- PSAK 1 (Amendemen), “Penyajian Laporan - Amendments to PSAK 1 (Amendment),
Keuangan”: Pengungkapan Kebijakan “Presentation of Financial Statements”:
Akuntansi Disclosure of Accounting Policies
Amendemen ini memberikan panduan dan This amendment provides guidance and
contoh untuk membantu entitas examples to help entities apply materiality
menerapkan pertimbangan materialitas judgments to accounting policy
dalam pengungkapan kebijakan akuntansi. disclosures. The amendment aims to help
Amendemen tersebut bertujuan untuk entities provide accounting policy
membantu entitas menyediakan disclosures that are more useful by
pengungkapan kebijakan akuntansi yang replacing the requirement for entities to
lebih berguna dengan mengganti disclose their ‘significant’ accounting
persyaratan untuk mengungkapkan policies with a requirement to disclose their
kebijakan akuntansi 'signifikan entitas ‘material’ accounting policies and adding
dengan persyaratan untuk mengungkapkan guidance on how entities apply the concept
kebijakan akuntansi 'material' entitas dan of materiality in making decisions about
menambahkan panduan tentang bagaimana accounting policy disclosures.
entitas menerapkan konsep materialitas
dalam membuat keputusan tentang
pengungkapan kebijakan akuntansi.
Sampai dengan tanggal penerbitan laporan As at the issuance date of the consolidated
keuangan konsolidasian, dampak dari financial statements, the effects of adopting
penerapan standar dan amendemen tersebut these standard and amendments on the
terhadap laporan keuangan konsolidasian tidak consolidated financial statements are not
dapat diketahui atau diestimasi oleh known nor reasonably estimable by
manajemen. management.
23
Page 28
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
PENTING (lanjutan) POLICIES (continued)
d. Klasifikasi Lancar/Jangka Pendek dan d. Current and Non-current Classification
Tidak Lancar/Jangka Panjang
Grup menyajikan aset dan liabilitas dalam The Group presents assets and liabilities in the
laporan posisi keuangan konsolidasian consolidated statement of financial position
berdasarkan klasifikasi lancar/tidak lancar. based on current/non-current classification. An
Suatu aset disajikan lancar bila: asset is current when it is:
i) akan direalisasi, dijual atau dikonsumsi i) expected to be realized or intended to be
dalam siklus operasi normal, sold or consumed in the normal operating
ii) untuk diperdagangkan, cycle,
ii) held primarily for the purpose of trading,
iii) akan direalisasi dalam 12 bulan setelah iii) expected to be realized within 12 months
tanggal pelaporan, atau kas atau setara after the reporting period, or cash or cash
kas kecuali yang dibatasi penggunaannya equivalent unless restricted from being
atau akan digunakan untuk melunasi exchanged or used to settle a liability for
suatu liabilitas dalam paling lambat 12 at least 12 months after the reporting
bulan setelah tanggal pelaporan. period.
All other assets are classified as non-current.
Seluruh aset lain diklasifikasikan sebagai tidak
lancar.
Suatu liabilitas disajikan jangka pendek bila: A liability is current when it is:
i) akan dilunasi dalam siklus operasi normal, i) expected to be settled in the normal
operating cycle,
ii) untuk diperdagangkan, ii) held primarily for the purpose of trading,
iii) akan dilunasi dalam 12 bulan setelah iii) due to be settled within 12 months after
tanggal pelaporan, atau the reporting period, or
iv) tidak ada hak tanpa syarat untuk iv) there is no unconditional right to defer the
menangguhkan pelunasannya dalam settlement of the liability for at least 12
paling tidak 12 bulan setelah tanggal months after the reporting period.
pelaporan.
Seluruh liabilitas lain diklasifikasikan sebagai All other liabilities are classified as non-current.
jangka panjang.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan Deferred tax assets and liabilities are classified
diklasifikasikan sebagai aset tidak lancar dan as non-current assets and liabilities.
liabilitas jangka panjang.
e. Prinsip-Prinsip Konsolidasian e. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian meliputi The consolidated financial statements
laporan keuangan konsolidasian Entitas Induk incorporate the consolidated financial
dan entitas-entitas yang dikendalikan secara statements of the Company and entities in
langsung ataupun tidak langsung oleh Entitas which the Company has the ability to directly
Induk. or indirectly exercise control.
Laporan keuangan entitas anak disusun The financial statements of the subsidiaries
dengan periode pelaporan yang sama dengan are prepared for the same reporting period as
Entitas Induk. Kebijakan akuntansi yang the Company. The accounting policies
digunakan dalam penyajian laporan keuangan adopted in preparing the consolidated financial
konsolidasian telah diterapkan secara statements have been consistently applied by
konsisten oleh Grup, kecuali dinyatakan lain. the Group, unless otherwise stated.
24
Page 29
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
PENTING (lanjutan) POLICIES (continued)
e. Prinsip-Prinsip Konsolidasian (lanjutan) e. Principles of Consolidation (continued)
Entitas-entitas anak dikonsolidasi secara penuh Subsidiaries are fully consolidated from the
sejak tanggal akuisisi, yaitu tanggal Entitas date of acquisition, being the date on which the
Induk memperoleh pengendalian, sampai Company obtains control, and continue to be
dengan tanggal Entitas Induk kehilangan consolidated until the date when such control
pengendalian. Pengendalian dianggap ada ceases. Control is presumed to exist if the
ketika Entitas Induk memiliki secara langsung Company owns, directly or indirectly through
atau tidak langsung melalui Entitas-entitas subsidiaries, more than half of the voting power
anak, lebih dari setengah kekuasaan suara of an entity.
entitas.
Secara spesifik, Grup mengendalikan investee Specifically, the Group controls an investee if
jika dan hanya jika Grup memiliki seluruh hal and only if the Group has:
berikut ini:
a. Kekuasaan atas investee (misal, hak yang a. Power over the investee (i.e., existing
ada memberikan kemampuan kini untuk rights that give it the current ability to
mengarahkan aktivitas relevan investee). direct the relevant activities of the
investee).
b. Eksposur atau hak atas imbal hasil b. Exposure, or rights, to variable returns
variabel dari keterlibatannya dengan from its involvement with the investee, and
investee, dan
c. Kemampuan untuk menggunakan c. The ability to use its power over the
kekuasaannya atas investee untuk investee to influence the amount of returns
mempengaruhi jumlah imbal hasil on the investor.
investor.
Ketika Grup memiliki kurang dari hak suara When the Group has less than a majority of the
mayoritas, Grup dapat mempertimbangkan voting or similar right of an investee, the Group
semua fakta dan keadaan yang relevan dalam considers all relevant facts and circumstances
menilai apakah memiliki kekuasaan atas in assessing whether it has power over an
investee termasuk: investee, including:
a. Pengaturan kontraktual dengan pemilik a. The contractual arrangement with the
hak suara yang lain. other vote holders of the investee.
b. Hak yang timbul dari pengaturan b. Rights arising from other contractual
kontraktual lain. arrangements.
c. Hak suara dan hak suara potensial Grup. c. The Group’s voting rights and potential
voting rights.
Grup menilai kembali apakah investor The Group re-assesses whether or not it
mengendalikan investee jika fakta dan keadaan controls an investee if facts and circumstances
mengindikasikan adanya perubahan terhadap indicate that there are changes to one or more
satu atau lebih dari tiga elemen pengendalian. of the three elements of control. Consolidation
Konsolidasi atas entitas anak dimulai ketika of a subsidiary begins when the Group obtains
Grup memiliki pengendalian atas entitas anak control over the subsidiary and ceases when
dan berhenti ketika Grup kehilangan the Group loses control of the subsidiary.
pengendalian atas entitas anak. Aset, liabilitas, Assets, liabilities, income and expenses of a
penghasilan dan beban atas entitas anak yang Subsidiary acquired or disposed of during the
diakuisisi atau dilepas selama periode period are included in the consolidated
termasuk dalam laporan laba rugi dan statement of profit or loss and other
penghasilan komprehensif lain konsolidasian comprehensive income from the date the Group
dari tanggal Grup memperoleh pengendalian gains control until the date the Group ceases to
sampai dengan tanggal Grup menghentikan control the subsidiary.
pengendalian atas entitas anak.
25
Page 30
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
PENTING (lanjutan) POLICIES (continued)
e. Prinsip-Prinsip Konsolidasian (lanjutan) e. Principles of Consolidation (continued)
Laba atau rugi dan setiap komponen atas Profit or loss and each component of other
penghasilan komprehensif lain diatribusikan comprehensive income are attributed to the
pada pemegang saham entitas induk Grup dan equity holders of the parent of the Group and
pada kepentingan nonpengendali (KNP), to the non-controlling interest (NCI), even if
walaupun hasil di KNP mempunyai saldo this results in the NCI having a deficit balance.
defisit.
Transaksi antar perusahaan, saldo dan Inter-company transactions, balances, and
keuntungan serta kerugian yang belum unrealized gains and losses on transactions
direalisasi dari transaksi antar Grup dieliminasi. between Group companies are eliminated. All
Semua aset dan liabilitas, ekuitas, penghasilan, intra-group assets and liabilities, equity,
beban dan arus kas berkaitan dengan transaksi income, expenses and cash flows relating to
antar anggota Grup juga akan dieliminasi transactions between members of the Group
secara penuh dalam proses konsolidasi. Bila are also eliminated in full on consolidation
diperlukan, penyesuaian dilakukan pada When necessary, adjustments are made to the
laporan keuangan entitas anak agar kebijakan financial statements of subsidiaries to bring
akuntansinya sesuai dengan kebijakan their accounting policies in line with the
akuntansi Grup. Group’s accounting policies.
Perubahan kepemilikan di entitas anak, tanpa A change in the ownership interest of a
kehilangan pengendalian, dihitung sebagai subsidiary, without a loss of control, is
transaksi ekuitas. Jika Grup kehilangan accounted for as an equity transaction. If the
pengendalian atas entitas anak, maka Grup: Group loses control over a subsidiary, it:
a. menghentikan pengakuan aset (termasuk a. derecognizes the assets (including
setiap goodwill) dan liabilitas entitas anak; goodwill) and liabilities of the subsidiary;
b. menghentikan pengakuan jumlah tercatat b. derecognizes the carrying amount of any
setiap KNP; NCI;
c. menghentikan pengakuan akumulasi selisih c. derecognizes the cumulative translation
penjabaran, yang dicatat di ekuitas, bila differences, recorded in equity, if any;
ada;
d. mengakui nilai wajar pembayaran yang d. recognizes the fair value of the
diterima; consideration received;
e. mengakui setiap sisa investasi pada nilai e. recognizes the fair value of any investment
wajarnya; retained;
f. mengakui setiap perbedaan yang f. recognizes any surplus or deficit in profit or
dihasilkan sebagai keuntungan atau loss; and
kerugian sebagai laba rugi; dan
g. mereklasifikasi ke laba rugi proporsi g. reclassifies the parent’s share of
keuntungan dan kerugian yang telah diakui components previously recognized in OCI
sebelumnya dalam penghasilan to profit or loss or retained earnings, as
komprehensif lain atau saldo laba, begitu appropriate, as would be required if the
pula menjadi persyaratan jika Grup akan Group had directly disposed of the related
melepas secara langsung aset atau assets or liabilities.
liabilitas yang terkait.
26
Page 31
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
PENTING (lanjutan) POLICIES (continued)
e. Prinsip-Prinsip Konsolidasian (lanjutan) e. Principles of Consolidation (continued)
KNP mencerminkan bagian atas laba atau rugi NCI represents the portion of the profit or loss
dan aset bersih dari entitas anak yang tidak and net assets of the subsidiary not
dapat diatribusikan, secara langsung maupun attributable directly or indirectly to the
tidak langsung, pada Entitas Induk, yang Company, which are presented in the
masing-masing disajikan dalam laporan laba consolidated statement of profit or loss and
rugi dan penghasilan komprehensif lain other comprehensive income and under the
konsolidasian dan dalam ekuitas pada laporan equity section of the consolidated statement of
posisi keuangan konsolidasian, terpisah dari financial position, respectively, separately from
bagian yang dapat diatribusikan kepada the corresponding portion attributable to the
pemilik Entitas Induk. owner of the parent entity.
Transaksi dengan KNP yang tidak Transactions with NCI that do not result in loss
mengakibatkan hilangnya pengendalian of control are accounted for as equity
merupakan transaksi ekuitas. transactions.
Jumlah tercatat dari kepemilikan Grup dan The carrying amounts of the Group’s interest
kepentingan nonpengendali disesuaikan untuk and the non-controlling interests are adjusted
mencerminkan perubahan kepentingan to reflect the changes in their relative interests
relatifnya dalam entitas anak. Selisih antara in the subsidiaries. Any difference between the
jumlah tercatat kepentingan nonpengendali amount by which the non-controlling interests
yang disesuaikan dan nilai wajar imbalan yang are adjusted and the fair value of the
dibayar atau diterima diakui secara langsung consideration paid or received is recognized
dalam ekuitas dan diatribusikan kepada pemilik directly in equity and attributed to the owners
entitas induk. of the Company.
f. Instrumen Keuangan f. Financial Instruments
Grup mengklasifikasikan instrumen keuangan The Group classifies financial instruments into
menjadi aset keuangan dan liabilitas financial assets and financial liabilities. A
keuangan. Instrumen keuangan adalah setiap financial instrument is any contract that gives
kontrak yang menimbulkan aset keuangan rise to a financial asset of one entity and a
pada satu entitas dan liabilitas keuangan atau financial liability or equity instrument of
instrumen ekuitas pada entitas lain. another entity.
Klasifikasi Classification
i. Aset Keuangan i. Financial Assets
Aset keuangan diklasifikasikan pada saat pengakuan Financial assets are classified, at initial recognition,
awal dan selanjutnya diukur pada biaya perolehan and subsequently measured at amortized cost, FVOCI
diamortisasi, FVOCI dan FVTPL. and FVTPL.
Grup mengukur aset keuangan pada biaya perolehan The Group measures financial assets at amortized
diamortisasi jika kedua kondisi berikut dipenuhi: cost if both of the following conditions are met:
Aset keuangan dikelola dalam model The financial asset is held within a
bisnis yang bertujuan untuk memiliki aset business model with the objective to
keuangan dalam rangka mendapatkan hold financial assets in order to collect
arus kas kontraktual; dan contractual cash flows; and
Persyaratan kontraktual dari aset The contractual terms of the financial
keuangan yang pada tanggal tertentu asset give rise on specified dates to
meningkatkan arus kas yang semata dari cash flows that are solely payments of
pembayaran pokok dan bunga dari jumlah principal and interest on the principal
pokok terutang. amount outstanding.
27
Page 32
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
PENTING (lanjutan) POLICIES (continued)
f. Instrumen Keuangan (lanjutan) f. Financial Instruments (continued)
Klasifikasi (lanjutan) Classification (continued)
i. Aset Keuangan (lanjutan) i. Financial Assets (continued)
Agar dapat diklasifikasikan dan diukur pada In order for a financial asset to be classified
biaya perolehan diamortisasi atau FVOCI, and measured at amortized cost or FVOCI, it
aset keuangan harus memiliki arus kas yang needs to give rise to cash flows that are
semata dari pembayaran pokok dan bunga solely payments of principal and interest on
dari jumlah pokok terutang. Pengujian ini the principal amount outstanding. This
dikenal sebagai solely payment of principal assessment is referred to as solely payments
and interest (SPPI) testing dan dilakukan pada of principal and interest (SPPI) testing and it
tingkat instrumen. is performed at instrument level.
Model bisnis Grup dalam mengelola aset The Group’s business model for managing
keuangan mengacu kepada bagaimana Grup financial assets refers to how it manages its
mengelola aset keuangan untuk menghasilkan financial assets in order to generate cash
arus kas. Model bisnis menentukan apakah flows. The business model determines
arus kas akan dihasilkan dari memperoleh whether cash flows will result from collecting
arus kas kontraktual, menjual aset keuangan contractual cash flows, selling the financial
atau keduanya. assets, or both.
Pada saat pengakuan awal, Grup dapat At initial recognition, the Group may make an
membuat pilihan yang tidak dapat dibatalkan irrevocable choice to present equity
untuk menyajikan instrumen ekuitas yang instruments that are not held for trading at
bukan dimiliki untuk diperdagangkan pada fair value through other comprehensive
nilai wajar melalui penghasilan komprehensif income.
lain.
Aset keuangan lainnya yang tidak memenuhi Other financial assets that do not meet the
persyaratan untuk diklasifikasikan sebagai requirements to be classified as financial
asset keuangan diukur pada biaya perolehan assets measured at amortized cost or fair
diamortisasi atau nilai wajar melalui value through other comprehensive income,
penghasilan komprehensif lain, are classified as measured at fair value
diklasifikasikan sebagai diukur pada nilai through profit or loss.
wajar melalui laba rugi.
Saat pengakuan awal Grup dapat membuat At initial recognition, the Group can make an
penetapan yang tidak dapat dibatalkan untuk irrevocable determination to measure assets
mengukur aset yang memenuhi persyaratan that meet the requirements to be measured
untuk diukur pada biaya perolehan at amortized cost or fair value through other
diamortisasi atau nilai wajar melalui comprehensive income at fair value profit or
penghasilan komprehensif lain pada nilai loss, if the determination eliminates or
wajar melalui laba rugi, apabila penetapan significantly reduces the measurement or
tersebut mengeliminasi atau secara signifikan recognition inconsistencies (sometimes
mengurangi inkonsistensi pengukuran atau referred to as “accounting mismatch”.
pengakuan (kadang disebut sebagai
“accounting mismatch”.
28
Page 33
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
PENTING (lanjutan) POLICIES (continued)
f. Instrumen Keuangan (lanjutan) f. Financial Instruments (continued)
Klasifikasi (lanjutan) Classification (continued)
i. Aset Keuangan (lanjutan) i. Financial Assets (continued)
Aset keuangan Grup terdiri dari kas dan The Group’s financial assets consist of cash
setara kas, piutang usaha - pihak ketiga, and cash equivalents, trade receivables -
piutang lain-lain - pihak ketiga, piutang pihak third parties, other receivables - third parties,
berelasi dan setara kas yang dibatasi due from related parties and restricted cash
penggunaanya diklasifikasikan sebagai aset equivalents classified as financial assets at
yang diukur dengan biaya diamortisasi. Grup amortized cost. The Group has no financial
tidak memiliki aset keuangan yang diukur assets measured at fair value through profit
pada nilai wajar melalui laba rugi dan or loss and other comprehensive income.
penghasilan komprehensif lain.
ii. Liabilitas Keuangan ii. Financial Liability
Grup mengklasifikasikan liabilitas The Group classifies its financial liabilities
keuangannya sebagai (i) liabilitas keuangan as: (i) financial liabilities at FVTPL or
diukur pada FVTPL atau (ii) liabilitas (ii) financial liabilities measured at amortized
keuangan diukur pada biaya perolehan cost.
diamortisasi.
Liabilitas keuangan Grup terdiri dari utang The Group’s financial liabilities consist of
usaha, utang lain-lain, beban masih harus trade payables, other payables, accrued
dibayar, bank jangka panjang, utang expenses, long-term bank loan, liabilities for
pembelian aset tetap dan utang pihak purchase of fixed assets and due to related
berelasi yang diklasifikasikan sebagai parties classified as financial liabilities at
liabilitas keuangan yang diukur dengan biaya amortized cost andclassified as financial
diamortisasi dan yang diklasifikasikan liabilities measured at fair value through
sebagai liabilitas keuangan diukur pada profit or loss.
FVTPL.
Pengakuan dan Pengukuran Recognition and Measurement
i. Aset Keuangan i. Financial Assets
Klasifikasi aset keuangan pada pengakuan The classification of financial assets at initial
awal tergantung pada karakteristik arus kas recognition depends on the financial asset’s
kontraktual aset keuangan dan model bisnis contractual cash flow characteristics and the
Grup dalam mengelola aset keuangan Group’s business model for managing them.
tersebut. Kecuali untuk piutang usaha yang With the exception of trade receivables that
tidak memiliki komponen pendanaan yang do not contain a significant financing
signifikan dan atau saat Grup menerapkan component for which the Group has applied
panduan praktis, pada saat pengakuan awal the practical expedient, the Group initially
Grup mengukur aset keuangan pada nilai measures a financial asset at its fair value
wajarnya ditambah, dalam hal aset keuangan plus, in the case of a financial asset not at
tidak diukur pada FVTPL, biaya transaksi. FVTPL, transactions costs. Trade
Untuk piutang usaha yang tidak memiliki receivables that do not contain a significant
komponen pendanaan yang signifikan atau financing component or which the Group has
ketika Grup menerapkan panduan praktis, applied the practical expedient are measured
diukur sesuai harga transaksi seperti yang at the transaction price determined under
didefinisikan dalam PSAK 72. PSAK 72.
29
Page 34
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
PENTING (lanjutan) POLICIES (continued)
f. Instrumen Keuangan (lanjutan) f. Financial Instruments (continued)
Pengakuan dan Pengukuran (lanjutan) Recognition and Measurement (continued)
i. Aset Keuangan (lanjutan) i. Financial Assets (continued)
Pembelian atau penjualan aset keuangan Purchases or sales of financial assets that
yang memerlukan penyerahan aset dalam require delivery of assets within a time frame
kurun waktu yang telah ditetapkan oleh established by regulation or convention in the
peraturan atau kebiasaan yang berlaku di marketplace (regular way trades) are
pasar (pembelian yang lazim) diakui pada recognized on the trade date, i.e., the date
tanggal perdagangan, yaitu tanggal Grup that the Group commits to buy or sell the
berkomitmen untuk membeli atau menjual asset.
aset tersebut.
Untuk tujuan pengukuran setelah pengakuan For purposes of subsequent measurement,
awal, aset keuangan Grup diklasifikasikan financial assets are classified in four
dalam empat kategori. Semua aset categories. All the Group’s financial assets
keuangan Grup diklasifikasikan sebagai aset are classified as financial assets at amortized
keuangan diukur pada biaya perolehan cost (debt instruments).
diamortisasi (instrumen utang).
Aset keuangan diukur pada biaya perolehan Financial assets at amortized cost are
diamortisasi setelah pengakuan awal diukur subsequently measured using the effective
menggunakan metode suku bunga efektif dan interest method and are subject to
merupakan subjek penurunan nilai. impairment. Gains and losses are recognized
Keuntungan dan kerugian diakui pada laba in profit or loss when the asset is
rugi saat aset dihentikan pengakuannya, derecognized, modified or impaired. The
dimodifikasi atau mengalami penurunan nilai. calculation takes into account any premium
Perhitungan tersebut mempertimbangkan or discount on acquisition and includes
premium atau diskonto pada saat perolehan transaction costs and fees that are an
dan termasuk biaya transaksi dan biaya yang integral part of the effective interest rate.
merupakan bagian yang tak terpisahkan dari
suku bunga efektif.
ii. Liabilitas Keuangan ii. Financial Liabilities
Instrumen keuangan yang diterbitkan atau Issued financial instruments or their
komponen dari instrumen keuangan tersebut, components, which are not classified as
yang tidak diklasifikasikan sebagai liabilitas financial liabilities at FVTPL are classified as
keuangan yang diukur pada FVTPL other financial liabilities, where the
diklasifikasikan sebagai liabilitas keuangan substance of the contractual arrangements
lain-lain, jika substansi perjanjian kontraktual results in the Group having an obligation
mengharuskan Grup untuk menyerahkan kas either to deliver cash or another financial
atau aset keuangan lain kepada pemegang asset to the holder, or to satisfy the
instrumen keuangan, atau jika liabilitas obligation other by the exchange of a fixed
tersebut diselesaikan tidak melalui penukaran amount of cash or another financial asset for
kas atau aset keuangan lain atau saham a fixed number of own equity shares.
sendiri yang jumlahnya tetap atau telah
ditetapkan.
30
Page 35
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
PENTING (lanjutan) POLICIES (continued)
f. Instrumen Keuangan (lanjutan) f. Financial Instruments (continued)
Pengakuan dan Pengukuran (lanjutan) Recognition and Measurement (continued)
ii. Liabilitas Keuangan (lanjutan) ii. Financial Liabilities (continued)
Seluruh liabilitas keuangan Grup All the Group’s financial liabilities are
diklasifikasikan sebagai liabilitas keuangan classified as financial liabilities at amortized
pada biaya perolehan diamortisasi. Grup cost. The Group has not designated any
tidak memiliki liabilitas keuangan yang financial liabilities at FVTPL. After initial
diklasifikasikan sebagai FVTPL. Setelah recognition, interest-bearing loans and
pengakuan awal, pinjaman diukur pada biaya borrowings are subsequently measured at
perolehan yang diamortisasi dengan cost using the effective interest method.
menggunakan metode suku bunga efektif. Gains and losses are recognized in the
Keuntungan dan kerugian diakui dalam consolidated statement of profit or loss and
laporan laba rugi dan PKL konsolidasian OCI when the liabilities are derecognized as
hingga liabilitas dihentikan pengakuannya well as through the amortization process
melalui proses amortisasi menggunakan using the effective interest method.
metode suku bunga efektif. Biaya perolehan Amortized cost is calculated by taking into
dimortisasi dihitung dengan account any discount or premium on
mempertimbangkan setiap diskon atau premi acquisition and fees or costs that are an
pada perolehan awal dan biaya yang integral part of the effective interest.
merupakan bagian integral dari metode suku The effective interest amortization is
bunga efektif. Amortisasi metode suku bunga included as finance costs in the statement of
efektif diakui sebagai biaya pendanaan pada profit or loss. This category generally applies
laporan laba rugi. Kategori ini umumnya to interest-bearing loans and other
berlaku untuk pinjaman berbunga dan borrowings.
pinjaman lainnya.
Metode Suku Bunga Efektif Effective Interest Method
Metode suku bunga efektif adalah metode yang Effective interest method is a method of
digunakan untuk menghitung biaya perolehan calculating the amortized cost of a financial
diamortisasi dari liabilitas keuangan dan metode liability and of allocating interest expense over
untuk mengalokasikan biaya bunga selama the relevant period. The effective interest rate
periode yang relevan. Suku bunga efektif adalah is the rate that exactly discounts estimated
suku bunga yang secara tepat mendiskontokan future cash payments (including all fees and
estimasi pembayaran kas masa depan points paid or received that form an integral
(mencakup seluruh komisi dan bentuk lain yang part of the effective interest rate, transaction
dibayarkan dan diterima yang merupakan costs and other premiums or discounts)
bagian yang tak terpisahkan dari suku bunga through the expected life of the financial
efektif, biaya transaksi dan premium dan liability, or (where appropriate) a shorter period
diskonto lainnya) selama perkiraan umur to the net carrying amount on initial recognition.
liabilitas keuangan, atau (jika lebih tepat)
digunakan periode yang lebih singkat untuk
memperoleh nilai tercatat bersih pada saat
pengakuan awal.
31
Page 36
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
PENTING (lanjutan) POLICIES (continued)
f. Instrumen Keuangan (lanjutan) f. Financial Instruments (continued)
Saling Hapus dari Instrumen Keuangan Offsetting of Financial Instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling Financial assets and financial liabilities are
hapus dan nilai bersihnya dilaporkan dalam offset and the net amount reported in the
laporan posisi keuangan konsolidasian jika, dan consolidated statement of financial position if,
hanya jika, terdapat hak yang berkekuatan and only if, there is a currently enforceable
hukum untuk melakukan saling hapus atas legal right to offset the recognized amounts
jumlah yang telah diakui dari aset keuangan dan and there is an intention to settle on a net
liabilitas keuangan tersebut dan terdapat intensi basis, or to realize the assets and settle the
untuk menyelesaikan dengan menggunakan liabilities simultaneously.
dasar neto, atau untuk merealisasikan aset dan
menyelesaikan liabilitasnya secara bersamaan.
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Asset
Grup mengakui cadangan untuk kerugian kredit The Group recognizes an allowance for ECL for
ekspektasian “ECL” untuk seluruh instrumen all debt instruments not held at FVTPL. ECL are
utang yang tidak diklasifikasikan sebagai diukur based on the difference between the
pada FVTPL. ECL didasarkan pada perbedaan contractual cash flows due in accordance with
antara arus kas kontraktual yang tertuang dalam the contract and all the cash flows that the
kontrak dan seluruh arus kas yang diharapkan Group expects to receive, discounted at an
akan diterima Grup, didiskontokan menggunakan approximation of the original effective interest
suku bunga efektif awal. Arus kas yang rate. The expected cash flows will include cash
diharapkan akan diterima tersebut mencakup flows from the sale of collateral held or other
arus kas dari penjualan agunan yang dimiliki atau credit enhancements that are integral to the
perluasan kredit lainnya yang merupakan bagian contractual terms.
integral dari persyaratan kontrak.
ECL diakui dalam dua tahap. Untuk risiko kredit ECL are recognized in two stages. For credit
atas instrumen keuangan yang tidak mengalami exposures for which there has not been a
peningkatan secara signifikan sejak pengakuan significant increase in credit risk since initial
awal, pengukuran penyisihan kerugian dilakukan recognition, ECL are provided for credit losses
sejumlah ECL 12 bulan. Untuk risiko kredit atas that result from default events that are possible
instrumen keuangan yang mengalami within the next 12-months (a 12-month ECL).
peningkatan secara signifikan sejak pengakuan For those credit exposures for which there has
awal, penyisihan kerugian dilakukan sepanjang been a significant increase in credit risk since
sisa umurnya, terlepas dari waktu terjadinya initial recognition, a loss allowance is required
default (sepanjang umur ECL). for credit losses expected over the remaining
life of the exposure, irrespective of the timing of
the default (a lifetime ECL).
Karena piutang usaha dan aset kontrak tidak Because its trade receivables and contract
memiliki komponen pembiayaan signifikan, Grup assets do not contain significant financing
menerapkan pendekatan yang disederhanakan component, the Group applies a simplified
dalam perhitungan ECL. Oleh karena itu, Grup approach in calculating ECL. Therefore, the
tidak menelusuri perubahan dalam risiko kredit, Group does not track changes in credit risk, but
namun justru mengakui penyisihan kerugian instead recognizes a loss allowance based on
berdasarkan ECL sepanjang umurnya pada lifetime ECL at each reporting date. The Group
setiap tanggal pelaporan. Grup membentuk established a provision matrix that is based on
matriks provisi berdasarkan pengalaman its historical credit loss experience, adjusted for
kerugian kredit masa lampau, disesuaikan forward-looking factors specific to the debtors
dengan perkiraan masa depan (forward-looking) and the economic environment.
atas faktor yang spesifik untuk debitur dan
lingkungan ekonomi.
32
Page 37
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
PENTING (lanjutan) POLICIES (continued)
f. Instrumen Keuangan (lanjutan) f. Financial Instruments (continued)
Penurunan Nilai Aset Keuangan (lanjutan) Impairment of Financial Asset (continued)
Untuk piutang usaha, Grup menerapkan For trade receivables, the Group applies a
panduan praktis dalam menghitung ECL. Oleh simplified approach in calculating ECL.
karena itu, Grup tidak mengidentifikasi Therefore, the Group does not track changes in
perubahan dalam risiko kredit, melainkan credit risk, but instead recognizes a loss
mengukur penyisihan kerugian sejumlah ECL allowance based on lifetime ECL at each
sepanjang umur. Grup telah membentuk matriks reporting date. The Group has established a
provisi yang didasarkan pada data historis provision matrix that is based on its historical
kerugian kredit, disesuaikan dengan faktor-faktor credit loss experience, adjusted for forward-
perkiraan masa depan (forward-looking) khusus looking factors specific to the debtors and the
terkait pelanggan dan lingkungan ekonomi. economic environment.
Grup mempertimbangkan aset keuangan The Group considers a financial asset in default
memenuhi definisi default ketika telah when contractual payments are 1 year past
menunggak lebih dari 1 tahun. Namun, dalam due. However, in certain cases, the Group may
kasus-kasus tertentu, Grup juga dapat also consider a financial asset to be in default
menganggap aset keuangan dalam keadaan when internal or external information indicates
default ketika informasi internal atau eksternal that the Group is unlikely to receive the
menunjukkan bahwa Grup tidak mungkin outstanding contractual amounts in full before
menerima arus kas kontraktual secara penuh taking into account any credit enhancements
tanpa melakukan perluasan persyaratan kredit. held by the Group. Trade receivables is written
Piutang usaha dihapusbukukan ketika kecil off when there is low possibility of recovering
kemungkinan untuk memulihkan arus kas the contractual cash flow, after all collection
kontraktual, setelah semua upaya penagihan efforts have been done and have been fully
telah dilakukan dan telah sepenuhnya dilakukan provided for allowance.
penyisihan.
Penghentian Pengakuan Derecognition
i. Aset keuangan i. Financial Assets
Suatu aset keuangan, atau mana yang berlaku, bagian A financial asset, or where applicable, a part of a
dari aset keuangan atau bagian dari kelompok aset financial asset or part of a group of similar financial
keuangan sejenis, dihentikan pengakuannya pada saat: assets, is derecognized when:
a. hak kontraktual atas arus kas yang berasal a. the contractual rights to receive cash
dari aset keuangan tersebut berakhir; atau flows from the financial asset have
expired; or
b. Grup mentransfer hak kontraktual untuk b. the Group has transferred its
menerima arus kas yang berasal dari aset contractual rights to receive cash flows
keuangan atau menanggung kewajiban from the financial asset or has
untuk membayar arus kas yang diterima assumed an obligation to pay them in
tanpa penundaan yang signifikan kepada full without material delay to a third
pihak ketiga melalui suatu kesepakatan party under a “pass-through”
penyerahan dan (i) secara substansial arrangement and either
mentransfer seluruh risiko dan manfaat (i) has transferred substantially all the
atas kepemilikan aset keuangan tersebut, risks and rewards of the financial asset,
atau (ii) secara substansial tidak or (ii) has neither transferred nor
mentransfer dan tidak memiliki seluruh retained substantially all the risks and
risiko dan manfaat atas kepemilikan aset rewards of the financial asset, but has
keuangan tersebut, namun telah transferred control of the financial
mentransfer pengendalian atas aset asset.
keuangan tersebut.
33
Page 38
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
PENTING (lanjutan) POLICIES (continued)
f. Instrumen Keuangan (lanjutan) f. Financial Instruments (continued)
Penghentian Pengakuan (lanjutan) Derecognition (continued)
i. Aset keuangan (lanjutan) i. Financial Assets (continued)
Ketika Grup telah mentransfer hak untuk When the Group has transferred its rights
menerima arus kas dari aset atau telah to receive cash flows from an asset or has
menandatangani kesepakatan pelepasan entered into a pass-through arrangement,
(pass-through arrangement), dan secara and has neither transferred nor retained
substansial tidak mentransfer dan tidak substantially all of the risks and rewards of
memiliki seluruh risiko dan manfaat atas aset the financial asset nor transferred control of
keuangan, maupun mentransfer pengendalian the asset, the asset is recognized to the
atas aset, aset tersebut diakui sejauh extent of the Group’s continuing
keterlibatan berkelanjutan Grup terhadap aset involvement in the asset.
keuangan tersebut.
Keterlibatan berkelanjutan yang berbentuk Continuing involvement that takes the form
pemberian jaminan atas aset yang ditransfer of a guarantee over the transferred asset is
diukur sebesar jumlah terendah dari jumlah measured at the lower of the original
tercatat aset dan jumlah maksimal dari carrying amount of the asset and the
pembayaran yang diterima yang mungkin maximum amount of consideration that the
harus dibayar kembali. Group could be required to repay.
Dalam hal ini, Grup juga mengakui liabilitas In that case, the Group also recognizes an
terkait. Aset yang ditransfer dan liabilitas associated liability. The transferred asset
terkait diukur dengan dasar yang and the associated liability are measured on
mencerminkan hak dan liabilitas yang masih a basis that reflects the rights and
dimiliki Grup. obligations that the Group has retained.
Pada penghentian pengkuan aset keuangan On derecognition of a financial asset
yang diukur pada biaya perolehan measured at amortized cost, the difference
diamortisasi, perbedaan antara nilai tercatat between the asset’s carrying amount and
aset dan jumlah imbalan yang diterima dan the sum of the consideration received and
piutang diakui dalam laba rugi. Selain itu, receivable is recognized in profit or loss. In
pada penghentian pengakuan investasi addition, on derecognition of an investment
dalam instrumen utang yang diklasifikasikan in a debt instrument classified as at FVOCI,
sebagai FVOCI, keuntungan atau kerugian the cumulative gain or loss previously
kumulatif yang sebelumnya diakumulasi accumulated in the investment revaluation
dalam cadangan revaluasi investasi, reserve is reclassified to profit or loss. In
direklasifikasi ke laba rugi. Sebaliknya, pada contrast, on derecognition of an investment
penghentian pengakuan investasi dalam in an equity instrument which the Group has
instrumen ekuitas yang telah dipilih Grup elected on initial recognition to measure at
pada pengakuan awal untuk diukur di FVOCI, FVOCI, the cumulative gain or loss
keuntungan atau kerugian kumulatif yang previously accumulated in the investment
sebelumnya diakumulasi dalam cadangan revaluation reserve is not reclassified to
revaluasi investasi tidak direklasifikasi ke laba profit or loss, but is transferred to retained
rugi, tetapi dipindahkan ke saldo laba. earnings.
34
Page 39
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
PENTING (lanjutan) POLICIES (continued)
f. Instrumen Keuangan (lanjutan) f. Financial Instruments (continued)
Penghentian Pengakuan (lanjutan) Derecognition (continued)
ii. Liabilitas keuangan ii. Financial Liabilities
Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya A financial liability is derecognized when
ketika liabilitas yang ditetapkan dalam kontrak the obligation specified in the contract is
dihentikan atau dibatalkan atau kedaluwarsa. discharged or cancelled or expired. The
Selisih antara jumlah tercatat liabilitas difference between the carrying amount of
keuangan yang dihentikan pengakuannya the financial liability derecognized and the
dan imbalan yang dibayarkan dan utang consideration paid and payable is
diakui dalam laba rugi.. recognized in profit or loss.
Ketika liabilitas keuangan saat ini digantikan When an existing financial liability is
dengan yang lain dari pemberi pinjaman yang replaced by another from the same lender
sama dengan persyaratan yang berbeda on substantially different terms, or the
secara substansial, atau modifikasi secara terms of an existing liability are
substansial atas ketentuan liabilitas keuangan substantially modified, such an exchange
yang saat ini ada, maka pertukaran atau or modification is treated as a derecognition
modifikasi tersebut dicatat sebagai of the original liability and the recognition of
penghapusan liabilitas keuangan awal dan a new liability, and the difference in the
pengakuan liabilitas keuangan baru, dan respective carrying amounts is recognized
selisih antara nilai tercatat liabilitas keuangan in profit or loss.
tersebut diakui sebagai laba rugi.
g. Kas dan Setara Kas d. g. Cash and Cash Equivalents
Kas dan setara kas terdiri dari kas, bank dan Cash and cash equivalents include cash on
deposito berjangka yang jatuh tempo dalam hand, cash in banks and time deposits with
waktu tiga bulan atau kurang yang tidak maturities date in three months or less that is
dijaminkan dan tidak dibatasi penggunaannya. not being used as collateral and not restricted
for use.
Kas dan setara kas yang dibatasi Restricted cash and cash equivalents which will
penggunaannya yang akan digunakan untuk be used to pay currently maturing obligations
membayar kewajiban yang akan jatuh tempo are presented as “restricted cash” under the
dalam waktu satu tahun disajikan sebagai current assets section of the consolidated
“dana yang dibatasi penggunaannya” sebagai statement of financial position.
bagian dari aset lancar pada laporan posisi
keuangan konsolidasian
35
Page 40
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
PENTING (lanjutan) POLICIES (continued)
h. Persediaan h. Inventories
Persediaan terdiri dari tanah dalam Inventories consist of land under development,
pengembangan, bangunan dalam konstruksi, building under construction, finished goods and
bangunan jadi dan persediaan perlengkapan hotel equipment supplies.
hotel.
Biaya perolehan tanah dalam pengembangan The cost of land under development includes
meliputi biaya perolehan tanah untuk cost of land for development (Note 2n),
pengembangan (Catatan 2n), biaya development costs directly and indirectly
pengembangan langsung dan tidak langsung attributable to the real estate development
yang dapat diatribusikan pada kegiatan activities, including land used for roads and
pengembangan real estat, termasuk tanah yang infrastructure or other areas that can not be
digunakan sebagai jalan dan prasarana atau sold. Land under development are stated at the
area yang tidak dapat dijual lainnya. Tanah lower of cost and net realizable value.
dalam pengembangan dinyatakan sebesar nilai
yang lebih rendah antara biaya perolehan dan
nilai realisasi bersih.
Bangunan dalam konstruksi terdiri dari biaya Building under construction consists of the cost
perolehan tanah yang telah selesai of land that has been developed, added with
dikembangkan ditambah dengan biaya-biaya construction costs. This account will be
konstruksi. Akun ini akan dipindahkan menjadi transferred into finished goods when the
bangunan jadi pada saat selesai dikonstruksi. construction is completed.
Persediaan perlengkapan hotel dinyatakan Hotel equipment supplies are stated at the lower
berdasarkan biaya perolehan atau nilai realisasi cost or net realizable value, which ever is lower.
bersih, mana yang lebih rendah. Biaya Acquisition cost of Group’s hotel equipment
perolehan persediaan perlengkapan hotel Grup supplies is determined using first in, first out
ditentukan dengan menggunakan metode first (FIFO) method. Net realizable value is
in, first out (FIFO). Nilai realisasi bersih determined based on estimated selling price in
ditentukan berdasarkan taksiran harga jual normal activity after less with estimated cost that
dalam kegiatan usaha normal setelah dikurangi needed to complete and sell such hotel
dengan taksiran beban yang diperlukan untuk equipment supplies.
menyelesaikan dan menjual persediaan
perlengkapan hotel tersebut.
Penyisihan atas penurunan nilai dan Allowance for impairment and obsolescence of
persediaan usang atas persediaan, ditetapkan inventories is determined based on periodic
berdasarkan penilaian secara periodik terhadap review on the inventories’ physical condition.
kondisi fisik persediaan.
i. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi e. i. Transactions with Related Parties
Pihak-pihak berelasi adalah orang atau entitas Related parties are person or entities that is
yang terkait dengan Grup: related to the Group:
a. Orang atau anggota keluarga dekatnya a. A person or a close member of that
yang mempunyai relasi dengan Grup jika person's family is related to the Group if
orang tersebut: that person:
(i) memiliki pengendalian atau (i) has control or joint control over the
pengendalian bersama atas Grup; Group;
(ii) memiliki pengaruh signifikan atas (ii) has significant influence over the Group;
Grup; atau or
(iii) personil manajemen kunci Grup atau (iii) is a member of the key management
entitas induk Grup. personnel of the Group or of a parent
of the Group.
36
Page 41
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
PENTING (lanjutan) POLICIES (continued)
i. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi i. e.
Transactions with Related Parties (continued)
(lanjutan)
b. Suatu entitas berelasi dengan Grup jika b. An entity is related to the Group if any of
memenuhi salah satu hal berikut: the following conditions applies:
(i) entitas dan Grup adalah anggota dari (i) the entity and the Group are members
kelompok usaha yang sama (artinya of the same group (which means that
entitas induk, entitas anak, dan each parent, subsidiary and fellow
entitas anak berikutnya saling subsidiary is related to the others).
berelasi dengan entitas lainnya).
(ii) satu entitas adalah entitas asosiasi (ii) one entity is an associate or joint
atau ventura bersama dari entitas lain venture of the other entity (or an
(atau entitas asosiasi atau ventura associate or joint venture of a member
bersama yang merupakan anggota of a group of which the other entity is a
suatu kelompok usaha, yang mana member).
entitas lain tersebut adalah
anggotanya).
(iii) kedua entitas tersebut adalah ventura (iii) both entities are joint ventures of the
bersama dari pihak ketiga yang same third party.
sama.
(iv) satu entitas adalah ventura bersama (iv) one entity is a joint venture of a third
dari entitas ketiga dan entitas yang entity and the other entity is an
lain adalah entitas asosiasi dari associate of the third entity.
entitas ketiga.
(v) entitas tersebut adalah suatu program (v) the entity is a post-employment defined
imbalan pascakerja untuk imbalan benefit plan for the benefit of
kerja dari Grup atau entitas yang employees of either the Group or an
terkait dengan Grup. entity related to the Group.
(vi) entitas yang dikendalikan atau (vi) the entity is controlled or jointly
dikendalikan bersama oleh orang controlled by a person identified in a).
yang diidentifikasi dalam huruf a).
(vii) orang yang diidentifikasi dalam huruf (vii) a person identified in a) 1) has
a) 1) memiliki pengaruh signifikan significant influence over the entity or
atas entitas atau merupakan personil is a member of the key management
manajemen kunci entitas (atau entitas personnel of the entity (or of a parent
induk dari entitas). of the entity).
(viii) entitas atau anggota dari kelompok di (viii) the entity or any member of a group of
mana entitas merupakan bagian dari which it is a part, provides key
kelompok tersebut, menyediakan management personnel services to
jasa personil manajemen kunci the Group or to the parent of the
kepada Grup atau kepada entitas Company.
induk dari Entitas Induk.
Transaksi signifikan yang dilakukan dengan Significant transactions with related parties,
pihak-pihak berelasi, baik dilakukan dengan whether or not made at similar terms and
kondisi dan persyaratan yang sama dengan conditions as those done with third parties, are
pihak ketiga maupun tidak, diungkapkan pada disclosed in the consolidated financial
laporan keuangan konsolidasian. statements.
37
Page 42
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
PENTING (lanjutan) POLICIES (continued)
j. Investasi j. Investment
Investasi pada entitas asosiasi Investment in associate
Entitas asosiasi adalah suatu entitas yang mana An associate is an entity over which the Group
Grup mempunyai pengaruh yang signifikan. has significant influence. Significant influence is
Pengaruh signifikan adalah kekuasaan untuk the power to participate in the financial and
berpartipasi dalam keputusan kebijakan operating policy decisions of the investee but is
keuangan dan operasional investee tetapi tidak not control or joint control over those policies.
mengendalikan atau mengendalikan bersama The results of operations and assets and
atas kebijakan tersebut. Penghasilan dan aset liabilities of associates are incorporated in these
dan liabilitas dari entitas asosiasi dicatat dalam consolidated financial statements using the
laporan keuangan konsolidasian dengan equity method.
menggunakan metode ekuitas.
Investasi dalam saham Investment in shares
Investasi saham merupakan investasi yang tidak Investment in shares of stock is an investment
diperoleh dari pasar modal dan dimaksudkan which is not acquired from capital market and is
untuk dimiliki untuk jangka waktu yang lama. intended to be held for a long period. The
Grup memiliki kepemilikan kurang dari hak Group has ownership of less than of the voting
suara dan investasi dinyatakan sebesar biaya power and the investment are stated at cost
perolehan (metode biaya), setelah dikurangi (cost method), net of allowance for impairment
penyisihan kerugian penurunan nilai. losses. Dividend income is recognized when
Pendapatan dividen diakui pada saat the dividends are declared.
pembagian dividen diumumkan.
k. Aset Tetap k. Property and Equipment
Aset tetap dinyatakan sebesar biaya perolehan Property and equipment are stated at cost less
dikurangi akumulasi penyusutan dan rugi accumulated depreciation and any impairment
penurunan nilai, kecuali tanah yang tidak loss, except for land which is not depreciated.
didepresiasi. Biaya perolehan termasuk biaya Such cost includes the cost of replacing part of
penggantian bagian aset tetap saat biaya the fixed assets when the cost is incurred, if the
tersebut terjadi, jika memenuhi kriteria recognition criteria are met. Likewise, when a
pengakuan. Selanjutnya, pada saat inspeksi major inspection is performed, its cost is
yang signifikan dilakukan, biaya inspeksi itu recognized in the carrying amount of the assets
diakui ke dalam jumlah tercatat aset tetap as a replacement if the recognition criteria are
sebagai suatu penggantian jika memenuhi met. All other repairs and maintenance costs
kriteria pengakuan. Semua biaya perbaikan dan that do not meet the recognition criteria are
pemeliharaan yang tidak memenuhi kriteria recognized in profit or loss as incurred.
pengakuan diakui dalam laporan laba rugi pada
saat terjadinya.
Penyusutan dihitung dengan menggunakan Depreciation is computed using the straight-line
metode garis lurus berdasarkan taksiran masa method over the estimated useful lives of the
manfaat ekonomis aset tetap, sebagai berikut: assets as follows:
Bangunan 20 tahun/years Buildings
Inventaris dan perabot 4 tahun/years Furniture and fixtures
Kendaraan 4-8 tahun/years Vehicles
38
Page 43
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
PENTING (lanjutan) POLICIES (continued)
k. Aset Tetap (lanjutan) k. Property and Equipment (continued)
Tanah dinyatakan berdasarkan harga Land is stated at cost and not depreciated.
perolehan dan tidak disusutkan. Biaya Costs associated with the acquisition of legal
pengurusan legal hak atas tanah ketika tanah right of land when the land was first acquired
diperoleh pertama kali diakui sebagai bagian are recognized as part of the cost of land.
dari biaya perolehan aset tanah. Biaya Costs associated with the extension or renewal
pengurusan perpanjangan atau pembaharuan of legal right of land are recognized as an
legal hak atas tanah diakui sebagai aset tak intangible asset and are amortized over the
berwujud dan diamortisasi sepanjang umur legal life of the land rights or economic life of
hukum hak atau umur ekonomis tanah, mana the land, whichever is shorter.
yang lebih pendek.
Aset tetap lainnya dinyatakan sebesar biaya Other property, plant and equipment are stated
perolehan dikurangi akumulasi penyusutan dan at cost less accumulated depreciation and any
rugi penurunan nilai. Biaya perolehan termasuk impairment loss. Such cost includes the cost of
biaya penggantian bagian aset tetap saat biaya replacing part of the property, plant and
tersebut terjadi, jika memenuhi kriteria equipment when the cost is incurred, if the
pengakuan. Selanjutnya, pada saat inspeksi recognition criteria are met. Likewise, when a
yang signifikan dilakukan, biaya inspeksi itu major inspection is performed, its cost is
diakui ke dalam jumlah tercatat aset tetap recognized in the carrying amount of the assets
sebagai suatu penggantian jika memenuhi as a replacement if the recognition criteria are
kriteria pengakuan. Semua biaya perbaikan met. All other repairs and maintenance costs
dan pemeliharaan yang tidak memenuhi that do not meet the recognition criteria are
kriteria pengakuan diakui dalam laporan laba recognized in profit or loss as incurred.
rugi pada saat terjadinya.
Nilai residu, estimasi masa manfaat dan The residual values, estimated useful lives, and
metode penyusutan direviu dan disesuaikan, depreciation method are reviewed and
setiap akhir tahun, bila diperlukan. adjusted, at year end, if necessary.
Aset tetap yang tidak digunakan lagi dan Property, plant and equipment which is
ditujukan untuk dijual dihentikan discontinued and held for sale, ceased of being
penyusutannya dan diklasifikasikan sebagai depreciated and reclassified as asset held for
aset yang dimiliki untuk dijual pada akun aset sale in other assets account.
lainnya.
l. Properti Investasi l. Investment Properties
Properti yang dimiliki untuk disewakan dalam Properties that are held for long-term rental
jangka panjang atau untuk kenaikan harga atau yields or for capital appreciation or both, and that
keduanya, dan yang tidak ditempati oleh is not occupied by the companies in the Group, is
perusahaan-perusahaan di Grup classified as investment properties. Investment
diklasifikasikan sebagai properti investasi. property also includes property that is being
Properti investasi juga mencakup properti yang constructed or developed for future use as
sedang dikonstruksi atau dikembangkan untuk investment properties.
digunakan sebagai properti investasi di masa
depan.
Properti investasi awalnya diukur berdasarkan Investment properties are measured initially at its
biayanya, termasuk biaya transaksi yang terkait cost, including related transaction costs and
dan biaya pinjaman yang berlaku. where applicable borrowing costs.
39
Page 44
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
PENTING (lanjutan) POLICIES (continued)
l. Properti Investasi (lanjutan) l. Investment Properties (continued)
Properti investasi dinyatakan sebesar biaya Investment properties are stated at cost
perolehan termasuk biaya transaksi dikurangi including transaction cost less accumulated
akumulasi penyusutan dan penurunan nilai, jika depreciation and impairment loss, if any, except
ada, kecuali tanah yang tidak disusutkan. Jumlah for land which is not depreciated. Such cost
tercatat termasuk bagian biaya penggantian dari includes the cost of replacing part of the
properti investasi yang ada pada saat terjadinya investment properties, if the recognition criteria
biaya, jika kriteria pengakuan terpenuhi, dan are met, and excludes the daily expenses on
tidak termasuk biaya harian penggunaan properti their usage.
investasi.
Penyusutan dihitung dengan menggunakan Depreciation is computed using the straight-line
metode garis lurus selama umur manfaat method over the estimated useful lives of the
ekonomis bangunan selama 20 tahun. buildings for 20 years.
Properti investasi dihentikan pengakuannya pada Investment properties should be derecognized
saat pelepasan atau ketika properti investasi upon disposal or when the investment property
tersebut tidak digunakan lagi secara permanen is permanently withdrawn from use and no future
dan tidak memiliki manfaat ekonomis di masa economic benefits are expected from its
depan yang dapat diharapkan pada saat disposal. Gains or losses arising from the
pelepasannya. Keuntungan atau kerugian yang retirement or disposal of investment properties is
timbul dari penghentian atau pelepasan properti credited or charged to statement of profit or loss
investasi diakui dalam laporan laba rugi dalam in the year the asset is derecognized.
tahun terjadinya penghentian atau pelepasan
tersebut.
Transfer ke properti investasi dilakukan jika, dan Transfers to investment properties should be
hanya jika, terdapat perubahan penggunaan made when, and only when, there is a change in
yang ditunjukkan dengan berakhirnya pemakaian use, evidenced by the end of owner-occupation,
oleh pemilik, dimulainya sewa operasi ke pihak commencement of an operating lease to another
lain atau selesainya pembangunan atau party or end of construction or development.
pengembangan. Transfer dari properti investasi Transfers from investment properties should be
dilakukan jika, dan hanya jika, terdapat made when, and only when, there is a change in
perubahan penggunaan yang ditunjukkan use, evidenced by the commencement of owner-
dengan dimulainya penggunaan oleh pemilik occupation or commencement of development
atau dimulainya pengembangan untuk dijual. with a view to sell.
Untuk transfer dari properti investasi ke properti For a transfer from investment properties to
yang digunakan sendiri, biaya yang owner-occupied property, the deemed cost for
diperhitungkan untuk akuntansi selanjutnya subsequent accounting is the fair value at the
adalah nilai wajar pada tanggal perubahan date of change in use . If an owner-occupied
penggunaan. Jika properti yang digunakan property becomes an investment property, the
sendiri oleh Grup menjadi properti investasi, Group shall record the investment property in
Grup mencatat properti tersebut sesuai dengan accordance with the property, plant and
kebijakan aset tetap sampai dengan saat tanggal equipment policies up to the date of change in
terakhir perubahan penggunaannya. use.
40
Page 45
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
PENTING (lanjutan) POLICIES (continued)
m. Penurunan Nilai Aset Nonkeuangan m. Impairment of Nonfinancial Assets
Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup The Group assesses at each reporting period
menilai apakah terdapat indikasi suatu aset whether there is an indication that an asset may
mengalami penurunan nilai. Jika terdapat be impaired. If any such indication exists, or
indikasi tersebut atau pada saat pengujian when annual impairment testing for an asset is
penurunan nilai aset diperlukan, maka Grup required, the Group makes an estimate of the
membuat estimasi jumlah terpulihkan aset asset’s recoverable amount.
tersebut.
Jumlah terpulihkan yang ditentukan untuk aset An asset’s recoverable amount is the higher of
individual adalah jumlah yang lebih tinggi antara the asset’s or its Cash Generating Unit (CGU)’s
nilai wajar aset atau Unit Penghasil Kas (UPK) fair value less costs to sell and its value in use,
dikurangi biaya untuk menjual dengan nilai and is determined for an individual asset,
pakainya, kecuali aset tersebut tidak unless the asset does not generate cash inflows
menghasilkan arus kas masuk yang sebagian that are largely independent of those from other
besar independen dari aset atau kelompok aset assets or groups of assets. Where the carrying
lain. Jika nilai tercatat aset lebih besar daripada amount of an asset exceeds its recoverable
nilai terpulihkannya, maka aset tersebut amount, the asset is considered impaired and is
mengalami penurunan nilai dan nilai tercatat written down to its recoverable amount and an
aset diturunkan menjadi sebesar nilai impairment loss is recognized immediately in
terpulihkannya dan rugi penurunan nilai segera profit or loss, unless the relevant asset is
diakui dalam laba rugi, kecuali aset tersebut carried at revalued amount, in which the
disajikan pada jumlah revaluasian, di mana impairment loss is treated as a revaluation
kerugian penurunan nilai diperlakukan sebagai decrease.”.
penurunan revaluasi.
Dalam menghitung nilai pakai, estimasi arus kas In assessing the value in use (VIU), the
masa depan bersih didiskontokan ke nilai kini estimated net future cash flows are discounted
dengan menggunakan tingkat diskonto sebelum to their present value using a pre-tax discount
pajak yang menggambarkan penilaian pasar rate that reflects current market assessments of
terkini atas nilai waktu dari uang dan risiko the time value of money and the risks specific to
spesifik dari aset. Dalam menentukan nilai wajar the asset. In determining fair value less costs to
dikurangi biaya untuk menjual digunakan harga sell, recent market transactions are taken into
penawaran pasar terakhir, jika tersedia. Jika account, if available. If no such transactions can
tidak terdapat transaksi tersebut, Grup be identified, an appropriate valuation model is
menggunakan model penilaian yang sesuai used to determine the fair value of the assets.
untuk menentukan nilai wajar aset. Perhitungan- These calculations are corroborated by
perhitungan ini dikuatkan oleh penilaian valuation multiples or other available fair value
berganda atau indikasi nilai wajar yang tersedia. indicators.
Penilaian dilakukan pada akhir setiap periode An assessment is made at each annual reporting
pelaporan tahunan apakah terdapat indikasi period as to whether there is any indication that
bahwa rugi penurunan nilai yang telah diakui previously recognized impairment losses
dalam periode sebelumnya untuk aset mungkin recognized for an asset may no longer exist or
tidak ada lagi atau mungkin telah menurun. Jika may have decreased. If such indication exists,
indikasi dimaksud ditemukan, maka entitas the recoverable amount is estimated.
mengestimasi jumlah terpulihkan aset tersebut.
41
Page 46
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
PENTING (lanjutan) POLICIES (continued)
m. Penurunan Nilai Aset Nonkeuangan m. Impairment of Nonfinancial Assets
(lanjutan) (continued)
Kerugian penurunan nilai yang telah diakui A previously recognized impairment loss for an
dalam periode sebelumnya untuk aset dibalik asset is reversed only if there has been a
hanya jika terdapat perubahan asumsi-asumsi change in the assumptions used to determine
yang digunakan untuk menentukan jumlah the asset’s recoverable amount since the last
terpulihkan aset tersebut sejak rugi penurunan impairment loss was recognized. If that is the
nilai terakhir diakui. Dalam hal ini, jumlah case, the carrying amount of the asset is
tercatat aset dinaikkan ke jumlah increased to its recoverable amount. The
terpulihkannya. Pembalikan tersebut dibatasi reversal is limited so that the carrying amount
sehingga jumlah tercatat aset tidak melebihi of the asset does not exceed its recoverable
jumlah terpulihkannya maupun jumlah tercatat, amount, nor exceeds the carrying amount that
neto setelah penyusutan, seandainya tidak ada would have been determined, net of
rugi penurunan nilai yang telah diakui untuk depreciation, had no impairment loss been
aset tersebut pada tahun sebelumnya. recognized for the asset in prior years.
Pembalikan rugi penurunan nilai diakui dalam Reversal of an impairment loss is recognized in
laporan laba rugi dan penghasilan the consolidated statement of profit and loss
komprehensif lain konsolidasian, kecuali aset and other comprehensive income,. unless the
yang bersangkutan disajikan pada jumlah relevant asset is carried at a revalued amount,
revaluasian, dalam hal ini pembalikan kerugian in which case the reversal of the impairment
penurunan nilai diperlakukan sebagai kenaikan loss is treated as a revaluation increase. After
revaluasi. Setelah pembalikan tersebut, such a reversal, the depreciation charge on the
penyusutan aset tersebut disesuaikan di said asset is adjusted in future periods to
periode mendatang untuk mengalokasikan allocate the asset’s revised carrying amount,
jumlah tercatat aset yang direvisi, dikurangi less any residual value, on a systematic basis
nilai sisanya, dengan dasar yang sistematis over its remaining useful life.
selama sisa umur manfaatnya.
n. Tanah untuk Pengembangan f. n. Land for Development
Tanah untuk pengembangan merupakan tanah Land for development is immature land in
mentah yang akan dibangun properti pada which a property is to be built in the next years.
tahun-tahun berikutnya. Biaya perolehan tanah The cost of land for development of the land is
untuk pengembangan dipindahkan ke dalam transferred to the land under development
akun tanah dalam pengembangan pada saat account at the time it is mature and ready to be
telah matang dan siap untuk dikembangkan. developed. All costs are allocated
Semua biaya dialokasikan secara proporsional proportionately to the saleable lots based on
ke tanah yang dapat dijual berdasarkan luas size of each area concerned.
area masing-masing.
42
Page 47
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
PENTING (lanjutan) POLICIES (continued)
o. Imbalan Kerja o. Employee Benefits
Grup mengakui kewajiban imbalan kerja yang The Group recognized unfunded employee
tidak didanai sesuai dengan Peraturan benefits liability in accordance with Government
Pemerintah No. 35 Tahun 2021 (PP 35/2021) Regulation Number 35 Year 2021 (PP 35/2021)
yang menerapkan pengaturan Peraturan that implement the provisions of Government
Pemerintah Pengganti Undang-Undang Regulation in Lieu of Law (“Perppu”) No. 2/2022
(Perppu) No. 2/2022 tentang Cipta Kerja pada on Job Creation in 2022 and Law No. 11/2020
tahun 2022 dan Undang-undang No. 11/2020 on Job Creation in 2021. Pension costs under
tentang Cipta Kerja pada tahun 2021. Beban the Group’s defined benefit pension plans are
pensiun berdasarkan program dana pensiun determined by periodic actuarial calculation
manfaat pasti Grup ditentukan melalui using the projected-unit-credit method and
perhitungan aktuaria secara periodik dengan applying the assumptions on discount rate,
menggunakan metode projected-unit credit dan return on plan assets and annual rate of
menerapkan asumsi atas tingkat diskonto, hasil increase in compensation.
atas aset program dan tingkat kenaikan
manfaat pasti pensiun tahunan.
Pengukuran kembali, terdiri dari keuntungan Remeasurement, comprising actuarial gains and
dan kerugian aktuarial, perubahan dampak losses, the effect of the changes to the asset
batas atas aset (jika ada) dan dari imbal hasil ceiling (if applicable) and the return on plan
atas aset program (tidak termasuk bunga), assets (excluding interest), is reflected
yang tercermin langsung dalam laporan posisi immediately in the consolidated statement of
keuangan konsolidasian yang dibebankan atau financial position with a charge or credit
dikreditkan ke penghasilan komprehensif lain recognized in other comprehensive income in
periode terjadinya untuk mencerminkan nilai the period in which they occur in order for the
penuh dari defisit dan surplus program. net pension asset or liability recognized in the
Pengukuran kembali diakui dalam penghasilan consolidated statement of financial position to
komprehensif lain tercermin segera dalam reflect the full value of the plan deficit and
saldo laba dan tidak akan direklasifikasi ke laba surplus. Remeasurement recognized in other
rugi. comprehensive income is reflected immediately
in retained earning and will not be reclassified to
profit or loss.
Seluruh biaya jasa lalu diakui pada saat yang All past service costs are recognized at the
lebih dulu antara ketika amendemen/kurtailmen earlier of when the amendment or curtailment
terjadi atau ketika biaya restrukturisasi atau occurs and when the related restructuring or
pemutusan hubungan kerja diakui. termination costs are recognized.
Bunga neto dihitung dengan menggunakan Net interest is calculated by applying the
tingkat diskonto terhadap liabilitas atau aset discount rate to the net defined benefit liability or
imbalan pasti neto. Biaya imbalan pasti asset. Defined benefit costs are categorized as
dikategorikan sebagai berikut: follows:
Biaya jasa (termasuk biaya jasa kini, biaya Service cost (including current service cost,
jasa lalu serta keuntungan dan kerugian past service cost, as well as gains and losses
kurtailmen dan penyelesaian) on curtailments and settlements)
Beban atau pendapatan bunga neto Net interest expense or income
Pengukuran kembali Remeasurement
Grup menyajikan dua komponen pertama dari The Group presents the first two components of
biaya imbalan pasti di laba rugi, Keuntungan defined benefit costs in profit or loss.
dan kerugian kurtailmen dicatat sebagai biaya Curtailment gains and losses are accounted for
jasa lalu. as past service costs.
43
Page 48
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
PENTING (lanjutan) POLICIES (continued)
p. Pengakuan Pendapatan dan Beban p. Revenue and Expense Recognition
PSAK 72 menetapkan satu model PSAK 72 established a single comprehensive
komprehensif untuk digunakan entitas dalam model for entities to use in accounting for
akuntansi untuk pendapatan yang timbul dari revenue arising from contracts with customers.
kontrak dengan pelanggan. Pada saat berlaku PSAK 72 will supersede the current revenue
efektif, PSAK 72 akan menggantikan panduan recognition guidance including PSAK 23,
pengakuan pendapatan saat ini termasuk “Revenue”, PSAK 34 “Construction Contracts”
PSAK 23, “Pendapatan”, PSAK 34, “Kontrak and the related interpretations when it becomes
Konstruksi” dan interpretasi terkait. effective.
Prinsip utama PSAK 72 adalah bahwa entitas The core principle of PSAK 72 is that an entity
harus mengakui pendapatan untuk should recognise revenue to depict the transfer
menggambarkan pengalihan barang atau jasa or promised goods or services to customers in
yang dijanjikan kepada pelanggan dalam an amount that reflects the consideration to
jumlah yang mencerminkan imbalan yang which the entity expects to be entitled in
diperkirakan menjadi hak entitas dalam exchange for those goods or services.
pertukaran dengan barang atau jasa tersebut. Specifically, the Standards introduces a 5-step
Secara khusus, Standar memperkenalkan approach to revenue recognition:
pendekatan 5 langkah untuk pengakuan
pendapatan:
Langkah 1: Mengidentifikasi kontrak dengan Step 1: Identify the contract(s) with a customer
pelanggan
Langkah 2: Mengidentifikasi kewajiban Step 2: Identify the performance obligations in
pelaksanaan dalam kontrak the contract
Langkah 3: Menentukan harga transaksi Step 3: Determine the transaction price
Langkah 4: Mengalokasikan harga transaksi Step 4: Allocate the transaction price to the
terhadap kewajiban pelaksanaan dalam performance obligations in the contract
kontrak
Langkah 5: Mengakui pendapatan ketika Step 5: Recognise revenue when (or as) the
(atau selama) entitas telah memenuhi entity satisfies a performance obligation.
kewajiban pelaksanaan.
Berdasarkan PSAK 72, entitas mengakui Under PSAK 72, an entity recognizes revenue
pendapatan ketika (atau pada saat) kewajiban when (or as) a performance obligation is
pelaksanaan terpenuhi, yaitu ketika satisfied, i.e. when ‘control’ of the goods or
pengendalian barang atau jasa yang mendasari services underlying the particular performance
kewajiban pelaksanaan tertentu dialihkan ke obligation is transferred to the customer.
pelanggan.
44
Page 49
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
PENTING (lanjutan) POLICIES (continued)
p. Pengakuan Pendapatan dan Beban (lanjutan) p. Revenue and Expense Recognition
(continued)
Grup mengakui pendapatan dari beberapa The Group recognizes revenue from the
sumber utama berikut: following major sources:
Penjualan rumah dan ruko, kantor, Sale of houses and shop houses, office,
apartemen servis, dan pusat perbelanjaan apartment service and shopping center
Grup membangun dan menjual properti, seperti The Group constructs and sells properties,
rumah, ruko, dan bangunan sejenis lainnya such as houses, shop houses, and other
beserta tanah di atas bangunan yang buildings of the same type including the land,
bersangkutan didirikan oleh penjual, under long-term contracts with customers.
berdasarkan kontrak jangka panjang dengan Such contracts are entered into before
pelanggan. Kontrak tersebut disepakati sebelum construction of the properties begins. Under
pembangunan properti dimulai. Berdasarkan the terms of the contracts, the Group is
syarat kontrak, Grup dibatasi secara kontraktual contractually restricted from redirecting the
untuk untuk mengalihkan properti kepada properties to another customer and has an
pelanggan lain dan memiliki hak yang dapat enforceable right to payment for work done.
dipaksakan untuk pembayaran atas pekerjaan The Group expects that control will transfer
yang telah diselesaikan. Grup mengekspektasi over time. Hence, the related revenue will be
bahwa pengendalian akan dialihkan sepanjang recognized over time until all performance
waktu. Dengan demikian, pendapatan terkait obligations are completely satisfied.
akan diakui sepanjang waktu hingga seluruh
kewajiban pelaksanaan telah terpenuhi.
Grup berhak menagih pelanggan atas The Group becomes entitled to invoice
pembangunan properti berdasarkan pencapaian customers for construction of properties based
serangkaian titik pelaksanaan. Pada saat suatu on achieving a series of performance-related
titik pelaksanaan tercapai, pelanggan akan milestones. When a particular milestone is
dikirimkan laporan penyelesaian pekerjaan yang reached the customer is sent a relevant work
terkait dan tagihan untuk pembayaran titik progress statement and an invoice for the
pelaksanaan terkait. Grup akan terlebih dahulu related milestone payment. The Group will
mengakui aset kontrak untuk setiap pekerjaan previously have recognized a contract asset
yang dilaksanakan. Setiap jumlah yang for any work performed. Any amount
sebelumnya diakui sebagai aset kontrak previously recognized as a contract asset is
direklasifikasi ke piutang usaha pada saat reclassified to trade receivables at the point at
ditagihkan ke pelanggan. Jika pembayaran which it is invoiced to the customer. If the
pekerjaan melebihi pendapatan yang diakui milestone payment exceeds the revenue
pada tanggal tersebut berdasarkan metode input recognized to date under the cost-based input
berdasarkan biaya, Grup akan mengakui method then the Group recognizes a contract
liabilitas kontrak atas perbedaan tersebut. liability for the difference.
Grup juga menjual tanah yang pendirian The Group also sells retail land, in which the
bangunannya akan dilaksanakan oleh pembeli sale is generally the only performance
tanpa keterlibatan penjual (retail land), di mana obligation which will be satisfied at the point in
penjualan tersebut pada umumnya merupakan time when control transfers. For unconditional
satu-satunya kewajiban pelaksanaan yang akan exchange, this is generally when legal title
terpenuhi pada waktu tertentu pada saat transfers to the customer. For conditional
pengendalian dialihkan. Untuk pertukaran tanpa exchanges, this is when all significant
syarat, pada umumnya waktu tertentu ini adalah conditions are satisfied.
pada saat hak legal dialihkan kepada pelanggan.
Untuk pertukaran dengan syarat, waktu tertentu
ini adalah pada saat seluruh kondisi yang
signifikan telah terpenuhi
45
Page 50
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
PENTING (lanjutan) POLICIES (continued)
p. Pengakuan Pendapatan dan Beban (lanjutan) p. Revenue and Expense Recognition
(continued)
Penjualan rumah dan ruko, kantor, Sale of houses and shop houses, office,
apartemen servis, dan pusat perbelanjaan apartment service and shopping center
(lanjutan) (continued)
Dalam menentukan harga transaksi, Grup In determining the transaction price, the Group
menyesuaikan jumlah imbalan yang dijanjikan adjusted the promised amount of
terhadap dampak nilai waktu uang jika waktu consideration for the effects of the time value
pembayaran yang disepakati oleh para pihak of money if the timing of payments agreed to
dalam kontrak memberikan pelanggan atau Grup by the parties to the contract provides the
manfaat signifikan berupa pendanaan atas customer or the Group with a significant
pengalihan barang atau jasa kepada pelanggan, benefit of financing the transfer of goods or
dan dengan demikian mengandung komponen services to the customer, therefore containing
pendanaan signifikan. a significant financing component.
Berdasarkan panduan praktis dalam PSAK 72 Based on the practical expedient in PSAK 72
untuk komponen pendanaan signifikan, Grup for the significant financing component, the
tidak perlu menyesuaikan jumlah imbalan yang Group do not need to adjust the promised
dijanjikan terhadap dampak komponen amount of the consideration for the effects of
pendanaan signifikan jika Grup memperkirakan, significant financing component in contracts, if
pada insepsi kontrak, bahwa periode antara the Group expects, at contract inception, that
ketika Grup mengalihkan barang atau jasa yang the period between the Group transfers that
dijanjikan kepada pelanggan dan ketika promised good or service to the customer and
pelanggan membayar barang atau jasa tersebut when the time the customer pays for the good
dalam setahun atau kurang dari setahun. or service will be one year or less.
Pendapatan sewa Rental income
Pendapatan sewa diakui sesuai dengan periode Rental income from operating rental is
yang sudah berjalan pada tahun yang recognized periodically accordance with the
bersangkutan. Pendapatan yang diterima di period. The unearned revenue is deferred and
muka ditangguhkan dan diakui sebagai recognized as revenue periodically based on
pendapatan secara berkala sesuai dengan the legal contract.
kontrak yang berlaku.
Beban Expenses
Beban diakui pada saat terjadinya (dasar Expenses are recognized when incurred
akrual). (accrual basis).
46
Page 51
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
PENTING (lanjutan) POLICIES (continued)
q. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang q. Foreign Currency Transaction Balances
Asing
Mata uang pelaporan yang digunakan pada The reporting currency used in the consolidated
laporan keuangan konsolidasian adalah financial statements is Indonesian Rupiah, which
Rupiah, yang juga merupakan mata uang is also each entity’s in the Group functional
fungsional setiap entitas dalam Grup. Transaksi currency. Transactions involving foreign
dalam mata uang asing dicatat dalam Rupiah currencies are recorded in Indonesian Rupiah at
berdasarkan kurs yang berlaku pada saat the rates of exchange prevailing at the time the
transaksi dilakukan. Pada tanggal pelaporan, transactions are made. At the reporting date,
aset dan liabilitas moneter dalam mata uang monetary assets and liabilities denominated in
asing dijabarkan sesuai dengan rata-rata kurs foreign currencies are adjusted to reflect the
jual dan beli yang diterbitkan oleh Bank average of the selling and buying rates of
Indonesia pada tanggal transaksi perbankan exchange prevailing at the last banking
terakhir untuk periode yang bersangkutan, dan transaction date of the period, as published by
laba atau rugi kurs yang timbul, dikreditkan atau Bank Indonesia, and any resulting gains or
dibebankan pada operasi periode yang losses are credited or charged to operations of
bersangkutan. the current period.
Kurs yang digunakan untuk menjabarkan ke The exchange rates used for translation into
mata uang Rupiah pada tanggal 30 Juni 2023 Rupiah as of June 30, 2023 and December 31,
dan 31 Desember 2022, adalah sebagai 2022 are as follows:
berikut:
30 Juni 2023 2022
Dolar Amerika Serikat/United States Dollar (USD) 14.825 15.731
Dolar Singapura/Singapore Dollar (SGD) 10.891 11.659
Nilai tukar diatas dihitung berdasarkan rata-rata The above exchange rates were computed by
kurs beli dan jual uang kertas asing dan/atau taking the average of the buying and selling
kurs transaksi terakhir yang dipublikasikan oleh rates of bank notes and/or transactions
Bank Indonesia pada akhir tahun. exchange rate last quoted by Bank Indonesia at
the end of the year.
r. Pajak Penghasilan r. Income Taxes
Beban pajak terdiri dari pajak kini dan Income tax expense comprises current and
tangguhan. Beban pajak diakui dalam laporan deferred tax. Income tax expense is recognized
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain in consolidated statement of profit or loss and
konsolidasian kecuali untuk transaksi yang other comprehensive income except to the
berhubungan dengan transaksi diakui langsung extent that it relates to items recognized directly
ke ekuitas. Beban pajak final diakui dalam in equity. Final tax income is recognized in profit
laporan laba rugi, dan dinyatakan sebagai beban or loss, and stated as final tax expenses.
pajak final.
Pajak kini Current tax
Beban pajak kini dihitung dengan menggunakan Current tax expense is calculated using tax
tarif pajak yang berlaku pada tanggal pelaporan rates that have been enacted or substantively
keuangan, dan ditetapkan berdasarkan taksiran enacted at end of the reporting period, and is
penghasilan kena pajak tahun berjalan. provided based on the estimated taxable
Manajemen secara periodik mengevaluasi posisi income for the year. Management periodically
yang dilaporkan di Surat Pemberitahuan evaluates positions taken in tax returns with
Tahunan (SPT) sehubungan dengan situasi respect to situations in which applicable tax
dimana aturan pajak yang berlaku membutuhkan regulation is subject to interpretation. It
interpretasi. Jika perlu, manajemen menentukan establishes provision where appropriate on the
provisi berdasarkan jumlah yang diharapkan basis of amounts expected to be paid to the tax
akan dibayar kepada otoritas pajak. authorities.
47
Page 52
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
PENTING (lanjutan) POLICIES (continued)
r. Pajak Penghasilan (lanjutan) r. Income Taxes (continued)
Pajak kini (lanjutan) Current tax (continued)
Kekurangan atau kelebihan pembayaran pajak Underpayment or overpayment of corporate
penghasilan badan dicatat sebagai bagian dari income tax are presented as part of current
beban pajak kini dalam laporan laba rugi dan income tax expense in the consolidated
penghasilan komprehensif lain konsolidasian. statement of profit or loss and other
comprehensive income.
Koreksi terhadap liabilitas perpajakan diakui Amendments to tax obligations are recorded
pada saat surat ketetapan pajak diterima. Jika when a tax assessment letter is received. If the
Grup mengajukan keberatan, Grup Group files an appeal, the Group considers
mempertimbangkan apakah besar kemungkinan whether it is probable that a taxation authority
otoritas pajak akan menerima keberatan tersebut will accept the appeal and reflect its effect on
dan merefleksikan dampaknya terhadap liabilitas the Group’s tax obligations.
perpajakan Grup.
Pajak tangguhan Deferred tax
Pajak tangguhan diukur dengan metode liabilitas Deferred tax is provided using the liability
atas beda waktu pada tanggal pelaporan antara method on temporary differences at the
dasar pengenaan pajak untuk aset dan liabilitas reporting date between the tax bases of assets
dengan nilai tercatatnya untuk tujuan pelaporan and liabilities and their carrying amounts for
keuangan. Liabilitas pajak tangguhan diakui financial reporting purposes. Deferred tax
untuk semua perbedaan temporer kena pajak liabilities are recognized for all taxable
dengan beberapa pengecualian. Aset pajak temporary differences with certain exceptions.
tangguhan diakui untuk perbedaan temporer Deferred tax assets are recognized for
yang boleh dikurangkan dan rugi fiskal apabila deductible temporary differences and tax losses
terdapat kemungkinan besar bahwa jumlah laba carry-forward to the extent that it is probable
kena pajak pada masa mendatang akan that taxable income will be available in future
memadai untuk mengkompensasi perbedaan years against which the deductible temporary
temporer dan rugi fiskal. differences and tax losses carry-forward can be
utilized.
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan dikaji The carrying amount of a deferred tax asset is
ulang pada akhir periode pelaporan, dan reviewed at each reporting date and reduced to
mengurangi jumlah tercatat jika kemungkinan the extent that it is no longer probable that
besar laba kena pajak tidak lagi tersedia dalam sufficient taxable income will be available to
jumlah yang memadai untuk mengkompensasi allow all or part of the benefit of that deferred
sebagian atau seluruh aset pajak tangguhan. tax asset to be utilized. Unrecognized deferred
Aset pajak tangguhan yang belum diakui dinilai tax assets are reassessed at each reporting
kembali pada setiap akhir periode pelaporan dan date and are recognized to the extent that it has
diakui sepanjang kemungkinan besar laba kena become probable that future taxable income will
pajak mendatang akan memungkinkan aset allow the deferred tax assets to be recovered.
pajak tangguhan tersedia untuk dipulihkan.
48
Page 53
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
PENTING (lanjutan) POLICIES (continued)
r. Pajak Penghasilan (lanjutan) r. Income Taxes (continued)
Pajak tangguhan (lanjutan) Deferred tax (continued)
Aset dan liabilitas pajak tangguhan dihitung Deferred tax assets and liabilities are measured
berdasarkan tarif yang akan dikenakan pada at the tax rates that are expected to apply to the
periode saat aset direalisasikan atau liabilitas period when the asset is realized or the liability
tersebut diselesaikan, berdasarkan undang- is settled, based on tax laws that have been
undang pajak yang berlaku atau berlaku secara enacted or substantively enacted at the end of
substantif pada akhir periode laporan keuangan. reporting period. The related tax effects of the
Pengaruh pajak terkait dengan penyisihan provisions for and/or reversals of all temporary
dan/atau pemulihan semua perbedaan temporer differences during the year, including the effect
selama tahun berjalan, termasuk pengaruh of change in tax rates, are credited or charged
perubahan tarif pajak, dikreditkan atau to current period operations, except to the
dibebankan pada periode operasi berjalan, kecali extent that they relate to items previously
untuk transaksi-transaksi yang sebelumnya telah charged or credited to other comprehensive
langsung dibebankan atau dikreditkan ke income or directly in equity.
penghasilan komprehensif lain atau langsung ke
ekuitas.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan disajikan Deferred tax assets and liabilities are offset
secara saling hapus saat hak yang dapat when a legally enforceable right exists to offset
dipaksakan secara hukum ada untuk saling current tax assets against current tax liabilities,
hapus aset pajak kini dan liabilitas pajak kini, or the deferred tax assets and the deferred tax
atau aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak liabilities relate to the same taxable entity, or the
tangguhan berkaitan dengan entitas kena pajak Group intends to settle its current assets and
yang sama, atau Grup bermaksud untuk liabilities on a net basis.
menyelesaikan aset dan liabilitas pajak kini
dengan dasar neto.
Pajak final Final tax
Sesuai peraturan perpajakan di Indonesia, pajak In accordance with the tax regulation in
final dikenakan atas nilai bruto transaksi, dan Indonesia, final tax is applied to the gross value
tetap dikenakan walaupun atas transaksi of transactions, even when the parties carrying
tersebut pelaku transaksi mengalami kerugian. the transaction recognizing losses.
Pajak final tidak termasuk dalam lingkup yang Final tax is scoped out from PSAK 46, “Income
diatur oleh PSAK 46, “Pajak Penghasilan”. Tax”.
s. Pengukuran Nilai Wajar s. Fair Value Measurement
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima dari Fair value is the price that would be received to
menjual suatu aset atau harga yang akan sell an asset or paid to transfer a liability in an
dibayar untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam orderly transaction between market participants
transaksi teratur antara pelaku pasar pada at the measurement date. The fair value
tanggal pengukuran. Pengukuran nilai wajar measurement is based on the presumption that
mengasumsikan bahwa transaksi untuk menjual the transaction to sell the asset or transfer the
aset atau mengalihkan liabilitas terjadi: liability takes place either:
49
Page 54
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
PENTING (lanjutan) POLICIES (continued)
s. Pengukuran Nilai Wajar (lanjutan) s. Fair Value Measurement (continued)
1. di pasar utama untuk aset atau liabilitas 1. in the principal market for the assets or
tersebut; atau liability; or
2. jika tidak terdapat pasar utama di pasar 2. in the absence of a principal market, in the
yang paling menguntungkan untuk aset atau most advantageous market for the asset or
liabilitas tersebut. liability.
Grup harus memiliki akses ke pasar utama atau The principal or the most advantageous market
pasar yang paling menguntungkan. must be accessible by the Group.
Nilai wajar aset atau liabilitas diukur The fair value of an asset of liability is
menggunakan asumsi yang akan digunakan measured using the assumptions that market
pelaku pasar ketika menetukan harga aset atau participants would use when pricing the asset
liabilitas tersebut dengan asumsi bahwa pelaku or liability, assuming that market participant act
pasar bertindak dalam kepentingan ekonomi in their best economic interest.
terbaiknya.
Pengukuran nilai wajar aset nonkeuangan A fair value measurement of a nonfinancial
memperhitungkan kemampuan pelaku pasar asset takes into account a market participant’s
untuk menghasilkan manfaat ekonomis dengan ability to generate economic benefits by using
menggunakan aset dalam penggunaan tertinggi the asset in its highest and best use or by
dan terbaiknya, atau dengan menjualnya selling it to another market participant that
kepada pelaku pasar lain yang akan would use the asset in its highest and best use.
menggunakan aset tersebut dalam penggunaan
tertinggi dan terbaiknya.
Grup menggunakan teknik penilaian yang The Group uses valuation techniques that are
sesuai dalam keadaan dan dimana data yang appropriate in the circumstances and for which
memadai tersedia untuk mengukur nilai wajar, sufficient data are available to measure fair
memaksimalkan penggunaan input yang dapat value, maximizing the use of relevant
diobservasi yang relevan dan meminimalkan observable inputs and minimizing the use of
penggunaan input yang tidak dapat diobservasi. unobservable inputs.
Seluruh aset dan liabilitas, baik yang diukur All assets and liabilitis for which fair value is
pada nilai wajar, atau dimana nilai wajar aset measured or disclosed in the financial
atau liabilitas tersebut diungkapkan, statements are categorized within the fair value
dikategorikan dalam hirarki nilai wajar, hierarchy, described as follows, based on the
berdasarkan tingkat input terendah yang lowest able input that significant to fair value
signifikan terhadap keseluruhan pengukuran, measurement as a whole:
sebagai berikut:
1. Tingkat 1 - harga kuotasian (tanpa 1. Level 1 - quoted (unadjusted) market prices
penyesuaian) di pasar aktif untuk aset atau in active markets for identical assets or
liabilitas yang identik. liabilities.
2. Tingkat 2 - teknik penilaian dimana tingkat 2. Level 2 - valuation techniques for which the
input terendah yang signifikan terhadap lowest level input that is significant to the fair
pengukuran nilai wajar dapat diobservasi, value measurement is unobservable.
baik secara langsung maupun tidak
langsung.
3. Tingkat 3 - teknik penilaian dimana tingkat 3. Level 3 - valuation techniqes for which the
input terendah yang signifikan terhadap lowest level input that is significant to the fair
pengukuran nilai wajar tidak dapat value measurement is unobservable.
diobservasi.
50
Page 55
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
PENTING (lanjutan) POLICIES (continued)
s. Pengukuran Nilai Wajar (lanjutan) s. Fair Value Measurement (continued)
Untuk aset dan liabilitas yang diukur pada nilai For assets and liabilities that are recognized in
wajar secara berulang dalam laporan the financial statements on a recurring basis,
keuangan, maka Grup menentukan apakah the Group determines whether transfers have
telah terjadi transfer di antara tingkat hirarki occurred between levels in the hierarchy by
nilai wajar dengan cara menilai kembali reassessing categorization (based on the
pengkategorian tingkat nilai wajar (berdasarkan lowest level input that is significant to the fair
tingkat input terendah yang signifikan terhadap value measurement as a whole) at the end of
keseluruhan pengukuran) pada setiap akhir each reporting period.
periode pelaporan.
t. Sewa t. Leases
Sebagai penyewa As lessee
Grup menilai apakah sebuah kontrak The Group assesses whether a contract is or
mengandung sewa, pada tanggal insepsi contains a lease, at the inception of the
kontrak. Grup mengakui aset hak-guna dan contract. The Group recognizes a right-of-use
liabilitas sewa terkait sehubungan dengan asset and a corresponding lease liability with
seluruh kesepakatan sewa di mana Grup respect to all lease arrangements in which it is
merupakan penyewa, kecuali untuk sewa the lessee, except for short-term leases
jangka-pendek (yang didefinisikan sebagai sewa (defined as leases with a lease term of 12
yang memiliki masa sewa 12 bulan atau kurang) months or less) and leases of low value assets.
dan sewa yang aset pendasarnya bernilai- For these leases, the Group recognizes the
rendah. Untuk sewa-sewa tersebut, Grup lease payments as an operating expense on a
mengakui pembayaran sewa sebagai beban straight-line basis over the term of the lease
operasi secara garis lurus selama masa sewa unless another systematic basis is more
kecuali dasar sistematis lainnya lebih representative of the time pattern in which
merepresentasikan pola konsumsi manfaat economic benefits from the leased assets are
penyewa dari aset sewa. consumed.
Liabilitas sewa awalnya diukur pada nilai kini The lease liability is initially measured at the
pembayaran sewa masa depan yang belum present value of the lease payments that are
dibayarkan pada tanggal permulaan, yang not paid at the commencement date,
didiskontokan menggunakan suku bunga implisit discounted by using the rate implicit in the
dalam sewa. Jika suku bunga ini tidak dapat lease. If this rate cannot be readily determined,
ditentukan, Grup menggunakan suku bunga the Group uses the incremental borrowing rate
pinjaman inkremental khusus untuk penyewa. specific to the lessee.
51
Page 56
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
PENTING (lanjutan) POLICIES (continued)
t. Sewa (lanjutan) t. Leases (continued)
Sebagai penyewa (lanjutan) As lessee (continued)
Pembayaran sewa yang diperhitungkan dalam Lease payments included in the measurement
pengukuran liabilitas sewa terdiri atas: of the lease liability comprise:
pembayaran tetap (termasuk pembayaran fixed lease payments (including in-
tetap secara-substansi), dikurangi insentif substance fixed payments), less any lease
sewa; incentives;
pembayaran sewa variabel yang bergantung variable lease payments that depend on
pada indeks atau suku bunga yang pada an index or rate, initially measured using
awalnya diukur dengan menggunakan indeks the index or rate at the commencement
atau suku bunga pada tanggal permulaan; date;
jumlah yang diperkirakan akan dibayarkan the amount expected to be payable by the
oleh penyewa dalam jaminan nilai residual; lessee under residual value guarantees;
harga eksekusi opsi beli jika penyewa cukup the exercise price of purchase options, if
pasti untuk mengeksekusi opsi tersebut; dan the lessee is reasonably certain to
exercise the options; and
pembayaran penalti karena penghentian payments of penalties for terminating the
sewa, jika masa sewa merefleksikan lease, if the lease term reflects the
penyewa mengeksekusi opsi untuk exercise of an option to terminate the
menghentikan sewa. lease
Liabilitas sewa disajikan sebagai pos terpisah The lease liability is presented as a separate
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian. line in the consolidated statement of financial
position.
Liabilitas sewa selanjutnya diukur dengan The lease liability is subsequently measured
meningkatkan jumlah tercatat untuk mereflesikan by increasing the carrying amount to reflect
bunga atas liabilitas sewa (menggunakan the interest on the lease liability (using the
metode suku bunga efektif) dan dengan effective interest method) and by reducing the
mengurangi jumlah tercatat untuk merefleksikan carrying amount to reflect the lease payments
sewa yang telah dibayar. made.
Setiap pembayaran sewa dialokasikan antara Each lease payment is allocated between the
liabilitas dan biaya keuangan. Biaya keuangan liability and finance cost. The finance cost is
dibebankan pada laba rugi selama periode sewa charged to profit or loss over the lease period
sehingga menghasilkan tingkat suku bunga so as to produce a constant periodic rate of
periodik yang konstan atas saldo liabilitas untuk interest on the remaining balance of the
setiap periode. liability for each period.
52
Page 57
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
PENTING (lanjutan) POLICIES (continued)
t. Sewa (lanjutan) t. Leases (continued)
Sebagai penyewa (lanjutan) As lessee (continued)
Grup mengukur kembali liabilitas sewa (dan The Group remeasures the lease liability (and
melakukan penyesuaian terkait terhadap aset makes a corresponding adjustment to the
hak-guna) jika: related right-of-use assets) whenever:
terdapat perubahan dalam masa sewa atau the lease term has changed or there is a
perubahan dalam penilaian atas eksekusi change in the assessment of the exercise
opsi pembelian, di mana liabilitas sewa of a purchase option, in which case the
diukur dengan mendiskontokan pembayaran lease liability is remeasured by discounting
sewa revisian menggunakan tingkat diskonto the revised lease payments using a
revisian; revised discount rate;
terdapat perubahan sewa masa depan the lease payments change due to
sebagai akibat dari perubahan indeks atau changes in an index or rate or a change in
perubahan perkiraan pembayaran expected payment under a guaranteed
berdasarkan nilai residual jaminan di mana residual value, in which cases the lease
liabilitas sewa diukur Kembali dengan liability is remeasured by discounting the
mendiskontokan pembayaran sewa revisian revised lease payments using the initial
menggunakan tingkat diskonto awal (kecuali discount rate (unless the lease payments
jika pembayaran sewa berubah karena change is due to a change in a floating
perubahan suku bunga mengambang, di interest rate, in which case a revised
mana tingkat diskonto revisian digunakan); discount rate is used); or
atau
kontrak sewa dimodifikasi dan modifikasi a lease contract is modified and the lease
sewa tidak dicatat sebagai sewa terpisah, di modification is not accounted for as a
mana liabilitas sewa diukur dengan separate lease, in which case the lease
mendiskontokan pembayaran sewa revisian liability is remeasured by discounting the
menggunakan tingkat diskonto revisian. revised lease payments using a revised
discount rate.
Aset hak-guna terdiri dari pengukuran awal atas The right-of-use assets comprise the initial
liabilitas sewa, pembayaran sewa yang measurements of the corresponding lease
dilakukan pada saat atau sebelum permulaan liability, lease payments made at or before the
sewa dan biaya langsung awal. Aset hak-guna commencement day and any initial direct costs.
selanjutnya diukur sebesar biaya dikurangi They are subsequently measured at cost less
akumulasi penyusutan dan kerugian penurunan accumulated depreciation and impairment
nilai. losses.
Jika Grup dibebankan kewajiban atas biaya Whenever the Group incurs an obligation for
membongkar dan memindahkan aset sewa, costs to dismantle and remove a leased asset,
merestorasi tempat di mana aset berada atau restore the site on which it is located or restore
merestorasi aset pendasar ke kondisi yang the underlying assets to the conditions required
disyaratkan oleh syarat dan ketentuan sewa, by the terms and conditions of the lease, a
provisi diakui dan diukur sesuai PSAK 57. Biaya provision is recognized and measured under
tersebut diperhitungkan dalam asset hak-guna PSAK 57. The costs are included in the related
terkait, kecuali jika biaya tersebut terjadi untuk right-of-use asset, unless those costs are
memproduksi persediaan. incurred to produce inventories.
53
Page 58
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
PENTING (lanjutan) POLICIES (continued)
t. Sewa (lanjutan) t. Leases (continued)
Sebagai penyewa (lanjutan) As lessee (continued)
Aset hak pakai disajikan sebagai bagian dari The right-of-use assets are presented as part
“Aset Tetap” pada laporan keuangan of “Property, plant and equipment” on the
konsolidasian. consolidated financial statements.
Grup menerapkan PSAK 48 untuk menentukan The Group applies PSAK 48 to determine
apakah aset hak-guna mengalami penurunan whether a right-of-use asset is impaired and
nilai dan mencatat kerugian penurunan nilai accounts for any identified impairment loss as
yang teridentifikasi sebagaimana dijelaskan described in the impairment of assets policy.
dalam kebijakan aset penurunan nilai.
Sewa variabel yang tidak bergantung pada Variable rents that do not depend on an index
indeks atau suku bunga tidak diperhitungkan or rate are not included in the measurements
dalam pengukuran liabilitas sewa dan asset hak- of the lease liability and the right-of-use asset.
guna. Pembayaran terkait diakui sebagai beban The related payments are recognized as an
dalam periode di mana peristiwa atau kondisi expense in the period in which the event or
yang memicu pembayaran tersebut terjadi dan condition that triggers those payments occur
dicatat dalam pos "Beban umum dan and are included in the line "General and
administrasi" dalam laporan laba rugi dan administrative expenses" in the consolidated
penghasilan komprehensif lain konsolidasian. statement of profit or loss and other
comprehensive income.
Sebagai cara praktis, PSAK 73 mengijinkan As a practical expedient, PSAK 73 permits a
penyewa untuk memisahkan komponen lessee not to separate non-lease components,
nonsewa, dan mencatat masing-masing and instead account for any lease and
komponen sewa dan komponen nonsewa associated non-lease components as a single
sebagai kesepakatan sewa tunggal. Grup tidak arrangement. The Group has not used this
menggunakan cara praktis ini. Untuk kontrak practical expedient. For contracts that contain
yang memiliki komponen sewa dan satu atau a lease component and one or more additional
lebih sewa tambahan atau komponen non sewa, lease or non-lease components, the Group
Grup mengalokasikan imbalan dalam kontrak ke allocates the consideration in the contract to
setiap komponen sewa dengan dasar harga jual each lease component on the basis of the
relatif berdiri sendiri dari komponen sewa dan relative stand-alone price of the lease
jumlah agregat masing-masing dari komponen component and the aggregate stand- alone
non sewa. price of the non-lease components.
Penerapan PSAK 73 tidak berdampak material The adoption of PSAK 73 has no material
terhadap jumlah yang dilaporkan untuk periode impact on the amounts reported for the current
keuangan sekarang atau sebelumnya. or previous financial periods.
54
Page 59
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
PENTING (lanjutan) POLICIES (continued)
t. Sewa (lanjutan) t. Leases (continued)
Sebagai pesewa As lessor
Grup melakukan perjanjian sewa sebagai The Group enters into lease agreements as a
pesewa sehubungan dengan beberapa properti lessor with respect to some of its investment
investasinya. properties.
Sewa di mana Grup sebagai pesewa Leases for which the Group is a lessor are
diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan atau classified as finance or operating leases.
sewa operasi. Ketika persyaratan sewa secara Whenever the terms of the lease transfer
substansial mengalihkan seluruh risiko dan substantially all the risks and rewards of
manfaat yang terkait dengan kepemilikan ke ownership to the lessee, the contract is
penyewa, kontrak tersebut diklasifikasikan classified as a finance lease. All other leases
sebagai sewa pembiayaan. Seluruh sewa are classified as operating leases.
lainnya diklasifikasikan sebagai sewa operasi.
Ketika Grup adalah pesewa-antara, Grup When the Group is an intermediate lessor, it
mencatat sewa utama dan subsewa sebagai accounts for the head lease and the sublease
dua kontrak yang terpisah. Subsewa as two separate contracts. The sublease is
diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan atau classified as a finance or operating lease by
sewa operasi dengan mengacu pada aset hak- reference to the right-of-use asset arising from
guna yang timbul dari sewa utama. the head lease.
Penghasilan sewa dari sewa operasi diakui Rental income from operating leases is
secara garis lurus selama masa sewa yang recognized on a straight-line basis over the
relevan. Biaya langsung awal yang terjadi dalam terms of the relevant lease. Initial direct costs
menegosiasikan dan mengatur sewa operasi incurred in negotiating and arranging an
ditambahkan ke jumlah tercatat aset sewa dan operating lease are added to the carrying
diakui secara garis lurus selama masa sewa. amount of the leased assets and recognized
on a straight-line basis over the lease term.
Ketika suatu kontrak mencakup komponen sewa When a contract includes lease and non-lease
dan non-sewa, Grup menerapkan PSAK 72 components, the Group applies PSAK 72 to
untuk mengalokasikan imbalan berdasarkan allocate the consideration under the contract
kontrak bagi setiap komponen. to each component.
u. Laba per Saham u. Earnings per Share
Jumlah laba bersih per saham dasar dihitung Basic earnings per share are calculated by
dengan membagi laba tahun berjalan yang dividing net income for the year attributable to
dapat diatribusikan kepada pemilik Entitas ordinary equity holders of the Company by the
Induk dengan rata-rata tertimbang jumlah weighted average number of ordinary shares
saham biasa yang beredar pada tahun yang outstanding during the year.
bersangkutan.
v. Informasi Segmen v. Segment Information
Segmen operasi diidentifikasi berdasarkan Operating segments are identified on the basis
laporan internal mengenai komponen dari Grup of internal reports about components of the
yang secara regular ditelaah oleh “pengambil Group that are regularly reviewed by the chief
keputusan operasional” dalam rangka operating decision maker in order to allocate
mengalokasikan sumber daya dan menilai resources to the segments and to assess their
kinerja segmen operasi. performances.
55
Page 60
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
PENTING (lanjutan) POLICIES (continued)
v. Informasi Segmen (lanjutan) v. Segment Information (continued)
Segmen operasi adalah suatu komponen dari An operating segment is a component of an
entitas: entity:
a. yang terlibat dalam aktivitas bisnis untuk a. that engages in business activities from
memperoleh pendapatan dan which it may earn revenues and incurred
menimbulkan beban (termasuk expenses (including revenues and
pendapatan dan beban terkait dengan expenses relating to the transactions with
transaksi dengan komponen lain dari other components of the same entity);
entitas yang sama);
b. yang hasil operasinya dikaji ulang secara b. whose operating results are reviewed
regular oleh pengambil keputusan regularly by the entity’s chief operating
operasional untuk membuat keputusan decision maker to make decision about
tentang sumber daya yang dialokasikan resources to be allocated to the segments
pada segmen tersebut dan menilai and assess its performance; and
kinerjanya; dan
c. dimana tersedia informasi keuangan yang c. for which discrete financial information is
dapat dipisahkan. available.
Informasi yang digunakan oleh pengambil Information reported to the chief operating
keputusan operasional dalam rangka alokasi decision maker for the purpose of resource
sumber daya dan penillaian kinerja mereka allocation and assessment of performance is
terfokus pada kategori dari setiap produk. more specifically focused on the category of
each product.
Pendapatan, beban, hasil, aset dan liabilitas Segment revenue, expenses, results, assets
segmen termasuk hal-hal yang dapat and liabilities include items directly attributable
diatribusikan secara langsung kepada suatu to a segment as well as those that can be
segmen serta hal-hal yang dapat dialokasikan allocated on a reasonable basis to that
dengan dasar yang memadai untuk segmen segment. They are determined before intra-
tersebut. Segmen ditentukan sebelum saldo group balances and intragroup transactions
dan transaksi antar perusahaan dieliminasi are eliminated as part of the consolidation
sebagai bagian dari proses konsolidasi. process.
w. Dividen w. Dividends
Pembagian dividen kepada para pemegang Pembagian dividen kepada para pemegang
saham Grup diakui sebagai liabilitas dalam saham Grup diakui sebagai liabilitas dalam
laporan keuangan konsolidasian pada periode laporan keuangan konsolidasian pada periode
ketika dividen tersebut disetujui oleh para ketika dividen tersebut disetujui oleh para
pemegang saham Grup. pemegang saham Grup.
3. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND
SUMBER UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI KEY SOURCES OF ESTIMATION
UNCERTAINTY
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian Grup The preparation of the Group’s consolidated
mengharuskan manajemen untuk membuat financial statements requires management to
pertimbangan, estimasi dan asumsi yang make judgments, estimates and assumptions that
mempengaruhi jumlah yang dilaporkan dan affect the reported amounts herein, and the related
pengungkapan yang terkait, pada akhir periode disclosures, at the end of the reporting period.
pelaporan. Ketidakpastian mengenai asumsi dan However, uncertainty about these assumptions
estimasi tersebut dapat mengakibatkan and estimates could result in outcomes that
penyesuaian material terhadap nilai tercatat pada require a material adjustment to the carrying
aset dan liabilitas dalam periode pelaporan amount of the asset or liability affected in future
berikutnya. periods.
56
Page 61
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND
SUMBER UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI KEY SOURCES OF ESTIMATION
(lanjutan) UNCERTAINTY (continued)
Pertimbangan Judgments
Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi In the process of applying the Group’s accounting
Grup, manajemen telah membuat keputusan policies, management has made the following
berikut, yang memiliki pengaruh paling signifikan judgments, which have the most significant effect
terhadap jumlah yang diakui dalam laporan on the amounts recognized in the consolidated
keuangan konsolidasian: financial statements:
Kelangsungan Usaha Going Concern
Manajemen Grup telah melakukan penilaian The Group’s management has made an
terhadap kemampuan Grup untuk assessment of the Group’s ability to continue as a
mempertahankan kelangsungan usaha dan menilai going concern and is satisfied that the Group has
keyakinan bahwa Grup memiliki sumber daya the resources to continue in business for the
untuk melanjutkan bisnis di masa mendatang. foreseeable future. Furthermore, the
Selain itu, manajemen menilai tidak adanya management is not aware of any material
ketidakpastian material yang dapat menimbulkan uncertainties that may cast significant doubt upon
keraguan signifikan terhadap kemampuan Grup the Group’s ability to continue as a going concern.
untuk mempertahankan kelangsungan usahanya. Therefore, the consolidated financial statements
Oleh karena itu, laporan keuangan konsolidasian continue to be prepared on the going concern
dilanjutkan untuk disusun atas basis kelangsungan basis.
usaha.
Klasifikasi Aset Keuangan dan Liabilitas Keuangan Classification of Financial Assets and Financial
Liabilities
Grup menetapkan klasifikasi atas aset dan liabilitas The Group determines the classification of certain
tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas assets and liabilities as financial assets and
keuangan dengan mempertimbangkan bila definisi financial liabilities by judging if they meet the
yang ditetapkan PSAK 71 dipenuhi. Dengan definition set forth in PSAK 71. Accordingly, the
demikian, aset keuangan dan liabilitas keuangan financial assets and financial liabilities are
diakui sesuai dengan kebijakan akuntansi seperti accounted for in accordance with the accounting
yang diungkapkan pada Catatan 2f. policies as disclosed in Note 2f.
Penilaian Model Bisnis Business Model Assessment
Klasifikasi dan pengukuran aset keuangan Classification and measurement of financial
bergantung pada hasil ‘semata dari pembayaran assets depends on the results of the SPPI and the
pokok dan bunga’ (SPPI) dan uji model bisnis. business model. The Group determines the
Grup menentukan model bisnis pada tingkat yang business model at a level that reflects how groups
mencerminkan bagaimana kelompok aset of financial assets are managed together to
keuangan dikelola bersama untuk mencapai tujuan achieve a particular business objective. This
bisnis tertentu. Penilaian ini mencakup penilaian assessment includes judgment reflecting all
yang mencerminkan semua bukti yang relevan relevant evidence including how the performance
termasuk bagaimana kinerja aset dievaluasi dan of the assets is evaluated and their performance
kinerjanya diukur, risiko yang mempengaruhi measured, the risks that affect the performance of
kinerja aset dan bagaimana hal ini dikelola dan the assets and how these are managed and how
bagaimana manajer aset diberi kompensasi. the managers of the assets are compensated.
57
Page 62
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND
SUMBER UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI KEY SOURCES OF ESTIMATION
(lanjutan) UNCERTAINTY (continued)
Pertimbangan (lanjutan) Judgments (continued)
Penilaian Model Bisnis (lanjutan) Business Model Assessment (continued)
Grup memantau aset keuangan yang diukur pada The Group monitors financial assets measured at
biaya perolehan diamortisasi atau nilai wajar amortized cost or fair value through other
melalui penghasilan komprehensif lain yang comprehensive income that are derecognized
dihentikan pengakuannya sebelum jatuh tempo prior to their maturity to understand the reason for
untuk memahami alasan pelepasannya dan their disposal and whether the reasons are
apakah alasan tersebut konsisten dengan tujuan consistent with the objective of the business for
bisnis di mana aset tersebut dimiliki. Pemantauan which the asset was held. Monitoring is part of the
adalah bagian dari penilaian berkelanjutan Grup Group’s continuous assessment of whether the
atas apakah model bisnis di mana aset keuangan business model for which the remaining financial
yang tersisa dimiliki tetap sesuai dan jika tidak assets are held continues to be appropriate and if
sesuai apakah telah terjadi perubahan dalam it is not appropriate whether there has been a
model bisnis dan dengan demikian terdapat change in business model and so a prospective
perubahan prospektif terhadap klasifikasi aset change to the classification of those assets. No
such changes were required during the periods
keuangan tersebut. Tidak ada perubahan yang
presented.
diperlukan selama periode yang disajikan.
Penetapan Waktu Pemenuhan Kewajiban Determination of the Timing of Satisfaction of
Pelaksanaan Performance Obligations
Grup menyimpulkan bahwa pendapatan atas jasa The Group concluded that revenue for services
yang diberikan harus diakui sepanjang waktu rendered is to be recognized over time because
karena pelanggan secara bersamaan menerima the customer simultaneously receives and
dan menikmati manfaat yang diberikan oleh Grup. consumes the benefits provided by the Group.
Fakta bahwa entitas lain tidak perlu untuk The fact that another entity would not need to re-
melakukan kembali jasa yang telah diberikan Grup perform the service that the Group has provided
saat ini menunjukkan bahwa pelanggan secara to date demonstrates that the customer
bersamaan menerima dan menikmati manfaat dari simultaneously receives and consumes the
pelaksanaan Grup saat melaksanakannya. benefits of the Group’s performance as it
performs.
Grup menentukan bahwa metode masukan adalah The Group determined that the input method is
metode terbaik dalam mengukur kemajuan jasa the best method in measuring progress of the
karena terdapat hubungan langsung antara upaya services because there is a direct relationship
Grup (yaitu, jam tenaga kerja yang terjadi) dan between the Group’s effort (i.e., labor hours
pengalihan jasa tersebut kepada pelanggan. Grup incurred) and the transfer of service to the
mengakui pendapatan atas dasar jam tenaga kerja customer. The Group recognizes revenue on the
yang dikeluarkan relatif terhadap total jam kerja basis of the labor hours expended relative to the
yang diharapkan untuk menyelesaikan jasa total expected labor hours to complete the
tersebut. service.
58
Page 63
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND
SUMBER UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI KEY SOURCES OF ESTIMATION
(lanjutan) UNCERTAINTY (continued)
Pertimbangan (lanjutan) Judgments (continued)
Penentuan Mata Uang Fungsional Determination of Functional Currency
Mata uang fungsional Grup adalah mata uang dari The functional currencies of the Group are the
lingkungan ekonomi primer dimana entitas currency of the primary economic environment in
beroperasi. Mata uang tersebut adalah mata uang which each entity operates. It is the currency that
yang mempengaruhi penjualan dan beban pokok mainly influences the sales and cost of sales.
penjualan yang diberikan. Berdasarkan penilaian Based on the Group management assessment,
manajemen Grup, mata uang fungsional Grup the Group’s functional currency is in Rupiah.
adalah Rupiah.
Pengendalian atas GA Control over GA
Catatan 1 menjelaskan bahwa GA adalah entitas Note 1 describes that GA are subsidiary of the
anak dari Grup meskipun Grup memiliki Group even though the Group has only 50%
kepemilikan hanya 50% dan hanya 50% hak suara. ownership interest and has only 50% of the
Grup telah memiliki 50% kepemilikannya sejak voting rights. The Group has held its 50%
Desember 2016 dan sisa kepemilikan 50% dimiliki ownership since December 2016 and the
oleh dua pemegang saham yang tidak terkait remaining 50% of the ownership interests are
dengan Grup held by two shareholders that are unrelated to
the Group.
Direksi Entitas Induk menilai apakah Grup memiliki The directors of the Company assessed whether
pengendalian atas GA berdasarkan kemampuan or not the Group has control over GA based on
Grup untuk mengarahkan aktivitas yang relevan whether the Group has the practical ability to
dari GA secara sepihak. Dalam membuat direct the relevant activities of GA unilaterally. In
pertimbangannya, direksi menganggap ukuran making their judgment, the directors considered
absolut kepemilikan Grup pada GA dan ukuran the Group’s absolute size of holding in GA and
relatif dan penyebaran kepemilikan saham yang the relative size of and dispersion of the
dimiliki oleh pemegang saham lainnya. Setelah shareholdings owned by the other shareholders.
penilaian, direksi menyimpulkan bahwa Grup After assessment, the directors concluded that
memiliki hak suara yang cukup dominan untuk the Group has a sufficiently dominant voting
mengarahkan aktivitas yang relevan dari GA dan interest to direct the relevant activities of GA and
karenanya Grup memiliki pengendalian atas GA. therefore the Group has control over GA.
Komitmen Sewa Operasi - Grup Sebagai Lessor Operating Lease Commitments - Group as Lessor
Grup telah mengadakan perjanjian sewa properti The Group has entered into commercial property
komersial dalam portofolio properti investasi. Grup leases on its investment property portfolio. The
telah menentukan, berdasarkan evaluasi dari Group has determined, based on an evaluation of
persyaratan dan kondisi perjanjian, bahwa Grup the terms and conditions of the arrangements,
mempertahankan semua risiko dan manfaat that it retains all the significant risks and rewards
signifikan dari kepemilikan properti ini dan of ownership of these properties and accounts for
mengakui kontrak tersebut sebagai sewa operasi. the contracts as operating leases.
59
Page 64
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND
SUMBER UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI KEY SOURCES OF ESTIMATION
(lanjutan) UNCERTAINTY (continued)
Estimasi dan Asumsi Estimates and Assumptions
Asumsi utama masa depan dan ketidakpastian The key assumptions concerning the future and
sumber estimasi utama yang lain pada tanggal other key sources of estimation uncertainty at the
pelaporan yang memiliki risiko signifikan bagi reporting date, that have a significant risk of
penyesuaian yang material terhadap nilai tercatat causing a material adjustment to the carrying
aset dan liabilitas untuk tahun berikutnya amounts of assets and liabilities within the next
diungkapkan di bawah ini. Grup mendasarkan financial year, are described below. The Group
asumsi dan estimasi pada parameter yang tersedia based its assumptions and estimates on
pada saat laporan keuangan konsolidasian parameters available when the consolidated
disusun. Asumsi dan situasi mengenai financial statements were prepared. Existing
perkembangan masa depan mungkin berubah circumstances and assumptions about future
akibat perubahan pasar atau situasi di luar kendali developments however, may change due to
Grup. Perubahan tersebut dicerminkan dalam market changes or circumstances arising beyond
the control of the Group. Such changes are
asumsi terkait pada saat terjadinya.
reflected in the assumptions when they occur.
Provisi ECL untuk Piutang Usaha Allowance for ECLs on Trade Receivables
Grup menggunakan matriks provisi untuk The Group uses a provision matrix to calculate
menghitung ECL piutang usaha. Tingkat provisi ECLs for trade receivables. The provision rates are
didasarkan pada hari lewat jatuh tempo. based on days past due.
Matriks provisi awalnya didasarkan pada tingkat The provision matrix is initially based on the
default yang diamati secara historis Grup. Grup Group’s historical observed default rates. The
akan mengkalibrasi matriks untuk menyesuaikan Group will calibrate the matrix to adjust the
pengalaman kerugian kredit historis dengan historical credit loss experience with forward-
informasi berwawasan ke depan. Misalnya, jika looking information. For instance, if forecast
prakiraan kondisi ekonomi (yaitu, produk domestic economic conditions (i.e., gross domestic product)
bruto) diperkirakan akan memburuk selama tahun are expected to deteriorate over the next year
depan yang dapat menyebabkan peningkatan which can lead to an increased number of defaults
in the manufacturing sector, the historical default
jumlah default di sektor manufaktur, maka tingkat
rates are adjusted. At every reporting date, the
default historis disesuaikan. Pada setiap tanggal
historical observed default rates are updated and
pelaporan, tingkat default yang diamati secara
changes in the forward-looking estimates are
historis diperbarui dan perubahan dalam estimasi analyzed.
berwawasan ke depan dianalisa.
Penilaian korelasi antara tingkat default yang The assessment of the correlation between
diamati secara historis, prakiraan kondisi ekonomi, historical observed default rates, forecast
dan ECL adalah estimasi signifikan. Jumlah ECL economic conditions and ECLs is a significant
sensitif terhadap perubahan keadaan dan estimate. The amount of ECLs is sensitive to
prakiraan kondisi ekonomi. Pengalaman kerugian changes in circumstances and of forecast
kredit historis Grup dan prakiraan kondisi economic conditions. The Group’s historical credit
ekonomi mungkin tidak mewakili default aktual loss experience and forecast of economic
pelanggan di masa depan. Nilai tercatat piutang conditions may also not be representative of
usaha sebelum penyisihan ECL diungkapkan pada customer’s actual default in the future. The
Catatan 5. carrying amounts of trade receivables before
allowance for ECLs are disclosed in Note 5.
60
Page 65
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND
SUMBER UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI KEY SOURCES OF ESTIMATION
(lanjutan) UNCERTAINTY (continued)
Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Estimates and Assumptions (continued)
Penilaian Instrumen Keuangan Valuation of Financial Instruments
Grup memiliki aset dan liabilitas keuangan tertentu The Group carries certain financial assets and
pada nilai wajar, yang membutuhkan penggunaan liabilities at fair value, which requires the use of
estimasi akuntansi. Meskipun komponen signifikan accounting estimates. While significant
dari pengukuran nilai wajar ditentukan dengan components of fair value measurement were
menggunakan bukti obyektif yang dapat determined using verifiable objective evidences,
diverifikasi, jumlah perubahan nilai wajar akan The amount of changes in fair values would differ
berbeda jika Grup menggunakan metode penilaian if the Group utilized different valuation method.
yang berbeda. Setiap perubahan nilai wajar dari Any changes in fair values of these financial
aset dan liabilitas keuangan ini akan berdampak assets and liabilities would affect directly the
langsung pada laba rugi Grup. Nilai wajar dari aset Group’s profit or loss. The fair value of financial
dan liabilitas keuangan dijelaskan pada Catatan 34. assets and liabilities are set out in Note 34.
Taksiran Masa Manfaat Ekonomis Aset Tetap dan Estimated Useful Lives of Property and Equipment
Properti Investasi dan Investment Properties
Biaya perolehan aset tetap disusutkan dengan The costs of property and equipment are
menggunakan metode garis lurus berdasarkan depreciated on a straight-line basis over their
taksiran masa manfaat ekonomisnya. Manajemen estimated useful lives. Management estimates the
mengestimasi masa manfaat ekonomis aset tetap useful lives of these property and equipment to be
antara 4 sampai dengan 8 tahun dan untuk properti within 4 to 8 years and for investment properties
investasi selama 20 tahun. Masa manfaat setiap the estimated useful lives for 20 years. The useful
aset tetap dan properti investasi Grup ditentukan life of each item of the Group’s property and
berdasarkan periode kegunaan yang diharapkan equipment is estimated based on the period over
dari aset tersebut. Estimasi ini ditentukan which the asset is expected to be available for
berdasarkan evaluasi teknis internal dan use. Such estimation is based on internal technical
pengalaman atas aset sejenis. Masa manfaat evaluation and experience with similar assets. The
setiap aset direviu secara periodik dan disesuaikan estimated useful life of each asset is reviewed
apabila prakiraan berbeda dengan estimasi periodically and updated if expectations differ from
sebelumnya karena keausan, keusangan teknis previous estimates due to physical wear and tear,
dan komersial, hukum atau keterbatasan lainnya technical or commercial obsolescence and legal or
atas pemakaian aset. Namun terdapat other limits on the use of the asset. It is possible,
kemungkinan bahwa hasil operasi dimasa however, that future results of operations could be
mendatang dapat dipengaruhi secara signifikan materially affected by changes in the amounts and
oleh perubahan atas jumlah serta periode timing of recorded expenses brought about by
pencatatan beban yang diakibatkan karena changes in the factors mentioned above.
perubahan faktor yang disebutkan di atas.
Perubahan masa manfaat aset tetap dan properti A change in the estimated useful life of any item of
investasi dapat mempengaruhi jumlah beban property and equipment and for investment
penyusutan dan amortisasi yang diakui dan properties would affect the recorded depreciation
penurunan nilai tercatat aset tersebut. and amortization expense, respectively, and
decrease in the carrying values of these assets.
61
Page 66
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND
SUMBER UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI KEY SOURCES OF ESTIMATION
(lanjutan) UNCERTAINTY (continued)
,
Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Estimates and Assumptions (continued)
Penurunan Nilai Aset Nonkeuangan Impairment of Nonfinancial Assets
Penurunan nilai muncul saat nilai tercatat aset atau An impairment exists when the carrying value of
Unit Penghasil Kas (UPK) melebihi nilai an asset or cash generating unit exceeds its
terpulihkannya, yang lebih besar antara nilai wajar recoverable amount, which is the higher of its fair
dikurangi biaya untuk menjual dan nilai pakainya. value less costs to sell and its value in use. The
Nilai wajar dikurangi biaya untuk menjual fair value less costs to sell calculation is based on
didasarkan pada ketersediaan data dari perjanjian available data from binding sales transactions in
penjualan yang mengikat yang dibuat dalam an arm’s length transaction of similar assets or
transaksi normal atas aset serupa atau harga pasar observable market prices less incremental costs
yang dapat diamati dikurangi dengan biaya for disposing of the asset. The value in use
tambahan yang dapat diatribusikan dengan calculation is based on a discounted cash flow
pelepasan aset. Perhitungan nilai pakai didasarkan model. The cash flows are derived from the
pada model arus kas yang didiskontokan. Data budget for the next five years and do not include
arus kas diambil dari anggaran untuk lima tahun restructuring activities that the Group is not yet
yang akan datang dan tidak termasuk aktivitas committed to or significant future investments that
restrukturisasi yang belum dilakukan oleh Grup will enhance the asset’s performance of the cash
atau investasi signifikan di masa datang yang akan generating unit being tested. The recoverable
memutakhirkan kinerja aset dari UPK yang diuji. amount is most sensitive to the discount rate used
Nilai terpulihkan paling dipengaruhi oleh tingkat for the discounted cash flow model as well as the
diskonto yang digunakan dalam model arus kas expected future cash inflows and the growth rate
yang didiskontokan, sebagaimana juga jumlah arus used for extrapolation purposes.
kas masuk di masa datang yang diharapkan dan
tingkat pertumbuhan yang digunakan untuk tujuan
ekstrapolasi.
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak ada indikasi Management believes that there is no indication of
potensi penurunan nilai aset nonkeuangan pada potensial impairment in values of nonfinancial
tanggal 31 Desember 2022 dan 2021. assets as of December 31, 2022 and 2021.
Imbalan Kerja Employee Benefits
Penentuan utang dan biaya pensiun dan liabilitas The determination of the Group’s obligations and
imbalan kerja Grup bergantung pada pemilihan cost for pension and employee benefits liabilities is
asumsi yang digunakan oleh aktuaris independen dependent on its selection of certain assumptions
dalam menghitung jumlah-jumlah tersebut. Asumsi used by the independent actuaries in calculating
tersebut termasuk antara lain, tingkat diskonto, such amounts. Those assumptions include among
tingkat kenaikan gaji tahunan, tingkat pengunduran others, discount rates, future annual salary
diri karyawan tahunan, tingkat kecacatan, umur increase, annual employee turn-over rate,
pensiun dan tingkat kematian. Hasil aktual yang disability rate, retirement age and mortality rate.
berbeda dari asumsi yang ditetapkan Grup diakui Actual results that differ from the Group’s
segera pada laporan posisi keuangan assumptions are recognized immediately in the
konsolidasian dengan debit atau kredit ke saldo consolidated statement of financial position with a
laba melalui penghasilan komprehensif lainnya corresponding debit or credit to retained earnings
dalam periode terjadinya. Sementara Grup through other comprehensive income in the period
berkeyakinan bahwa asumsi tersebut adalah wajar which they occur. While the Group believes that its
dan sesuai, perbedaan signifikan pada hasil aktual assumptions are reasonable and appropriate,
atau perubahan signifikan dalam asumsi yang significant differences in the Group’s actual
ditetapkan Grup dapat mempengaruhi secara experiences or significant changes in the Group’s
material liabilitas diestimasi atas pensiun dan assumptions may materially affect its estimated
imbalan kerja dan beban imbalan kerja neto. Nilai liabilities for pension and employee benefits and
tercatat dari imbalan kerja telah diungkapkan net employee benefits expense the carrying
dalam Catatan 22. amounts of employee benefits liabilities are
disclosed in Note 22.
62
Page 67
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND
SUMBER UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI KEY SOURCES OF ESTIMATION
(lanjutan) UNCERTAINTY (continued)
Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Estimates and Assumptions (continued)
Pajak Penghasilan Income Tax
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam Significant judgment is involved in determining the
menentukan provisi atas pajak penghasilan badan. provision for corporate income tax. There are
Terdapat transaksi dan perhitungan tertentu yang certain transactions and computation for which the
penentuan pajak akhirnya adalah tidak pasti dalam ultimate tax determination is uncertain during the
kegiatan usaha normal. Grup mengakui liabilitas ordinary course of business. The Group
atas pajak penghasilan badan berdasarkan recognizes liabilities for expected corporate
estimasi apakah akan terdapat tambahan pajak income tax issues based on estimates of whether
penghasilan badan. Penjelasan lebih lanjut telah additional corporate income tax will be due.
diungkapkan dalam Catatan 18. Further details are disclosed in Note 18.
Aset Pajak Tangguhan Deferred Tax Assets
Aset pajak tangguhan diakui atas seluruh Deferred tax assets are recognized for all
perbedaan temporer sepanjang besar temporary differences that it is probable that
kemungkinannya bahwa perbedaan temporer temporary differences can be realized. Significant
tersebut dapat direalisasikan. Estimasi signifikan management estimates are required to determine
oleh manajemen diharuskan dalam menentukan the amount of deferred tax assets that can be
jumlah aset pajak tangguhan yang dapat diakui, recognized, based upon the likely timing and the
berdasarkan saat penggunaan dan tingkat level of future taxable profits together with future
penghasilan kena pajak serta strategi perencanaan tax planning strategies. Further details are
pajak masa depan. Penjelasan lebih lanjut telah disclosed in Note 18.
diungkapkan dalam Catatan 18.
Penyisihan Penurunan Nilai Pasar dan Keusangan Allowance for Decline in Market Values and
Persediaan Obsolescence of Inventories
Penyisihan penurunan nilai pasar dan keusangan Allowance for decline in market values and
persediaan diestimasi berdasarkan fakta dan obsolescence of inventories is estimated based on
situasi yang tersedia, termasuk namun tidak the best available facts and circumstances,
terbatas kepada, kondisi fisik persediaan yang including but not limited to, the inventories’ own
dimiliki, harga jual pasar, estimasi biaya physical conditions, their market selling prices,
penyelesaian dan estimasi biaya yang timbul untuk estimated costs of completion and estimated costs
penjualan. Provisi dievaluasi kembali dan to be incurred for their sales. The provisions are re-
disesuaikan jika terdapat tambahan informasi yang evaluated and adjusted as additional information
mempengaruhi jumlah yang diestimasi. received affects the amount estimated.
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak ada indikasi Management believes that there is no indication of
potensi penurunan nilai pasar dan keusangan a potential impairment in stock value and
persediaan pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 obsolescence of inventories as June 30, 2023 and
Desember 2022. of December 31, 2022.
Nilai tercatat persediaan masing-masing adalah The carrying amounts of inventories amounted to
sebesar Rp1.388.895.500.536 dan Rp1,388,895,500,536 and Rp1,318,235,799,588
Rp1.318.235.799.588 pada tanggal 30 Juni 2023 as of June 30, 2023 and December 31, 2022,
dan 31 Desember 2022. respectively.
63
Page 68
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND
SUMBER UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI KEY SOURCES OF ESTIMATION
(lanjutan) UNCERTAINTY (continued)
Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Estimates and Assumptions (continued)
Pengukuran dari progres saat pendapatan Measurement of Progress when Revenue is
diakui sepanjang waktu Recognized Over Time
Untuk kontrak-kontrak yang melibatkan penjualan For those contracts involving the sale of property
properti dalam pengembangan yang memenuhi under development that meet the over time criteria
kriteria pengakuan pendapatan dari waktu ke of revenue recognition, the Group’s performance is
waktu, kinerja Grup diukur menggunakan metode measured using an input method, by reference to
input, dengan mengacu pada input menuju the inputs towards satisfying the performance
pemenuhan kewajiban kinerja relatif terhadap total obligation relative to the total expected inputs to
input yang diharapkan untuk memenuhi kinerja satisfy the performance obligation, i.e., the
kewajiban, yaitu, penyelesaian properti. Grup completion of the property. The Group generally
umumnya menggunakan metode biaya yang uses the costs incurred method as a measure of
dikeluarkan sebagai ukuran kemajuan untuk progress for its contracts because it best depicts
kontraknya karena ini paling menggambarkan the Group’s performance. Under this method of
kinerja Grup. Di bawah metode ini mengukur measuring progress, the extent of progress
kemajuan, tingkat kemajuan menuju penyelesaian towards completion is measured based on the ratio
diukur berdasarkan rasio biaya yang of costs incurred to date to the total estimated
dikeluarkan sampai saat ini terhadap total biaya costs at completion of the performance obligation.
yang diperkirakan pada penyelesaian kewajiban When costs are incurred, but do not contribute to
kinerja. Ketika biaya timbul, tetapi tidak the progress in satisfying the performance
berkontribusi pada kemajuan dalam memenuhi obligation (such as unexpected amounts of wasted
kewajiban kinerja (seperti jumlah tak terduga dari materials, labor or other resources), the Group
bahan yang terbuang, tenaga kerja atau sumber excludes the effect of those costs. Also, the Group
daya lainnya), Grup tidak termasuk efek dari biaya adjusts the input method for any cost incurred that
tersebut. Selain itu, Grup menyesuaikan metode are not proportionate to the Group’s progress in
input untuk setiap biaya yang timbul yang tidak satisfying the performance obligation.
sebanding dengan kemajuan Grup dalam
memenuhi kewajiban kinerja.
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS
Kas dan setara kas terdiri atas: Cash and cash equivalents consist of:
30 Juni 2023 31 Desember 2022
Kas Cash
Rupiah 6.504.028.066 1.113.049.193 Rupiah
Dolar Amerika Serikat 20.745.845 39.077.355 United States Dollar
Dolar Singapura 9.715.803 9.715.803 Singapore Dollar
Subjumlah 6.534.489.714 1.161.842.341 Subtotal
64
Page 69
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. KAS DAN SETARA KAS (lanjutan) 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS (continued)
Kas dan setara kas terdiri atas: (lanjutan) Cash and cash equivalents consist of: (continued)
30 Juni 2023 31 Desember 2022
Bank Banks
Rupiah Rupiah
PT Bank Central Asia Tbk 19.523.932.288 29.994.263.258 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 9.959.241.791 7.021.393.543 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 3.772.525.726 6.857.678.748 (Persero) Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 2.768.171.900 4.862.615.112 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 909.204.976 739.697.685 (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 953.277.473 633.075.592 (Persero) Tbk
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 1.050.004.036 623.310.076 PT Bank Danamon Indonesia Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 410.596.295 352.157.821 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank Jabar Banten Tbk 28.310.287 277.220.197 PT Bank Jabar Banten Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 48.193.095 225.037.585 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank Syariah Mandiri - 217.909.143 PT Bank Syariah Indonesia
PT Bank Syariah Indonesia 217.949.475 - PT Bank Syariah Mandiri
PT Bank MNC International Tbk 90.183.346 89.976.058 PT Bank MNC International Tbk
PT Bank Permata Tbk 28.965.589 29.881.882 PT Bank Permata Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
Syariah 36.108.229 22.971.994 Syariah
PT Bank OCBC NISP Tbk 12.747.016 13.047.016 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank KB Bukopin Tbk 44.166 2.044.166 PT Bank KB Bukopin Tbk
PT Bank Mega Tbk 878.787 878.787 PT Bank Mega Tbk
Subjumlah 39.810.334.475 51.963.158.663 Subtotal
Deposito berjangka Time Deposits
Rupiah Rupiah
PT Bank Pan Indonesia Tbk 3.000.000.000 6.500.000.000 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank Central Asia Tbk - 2.650.000.000 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 5.126.494.291 7.000.000.000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Capital Tbk - 500.000.000 PT Bank Capital Tbk
PT Bank Mega Tbk 450.000.000 450.000.000 PT Bank Mega Tbk
PT Bank Victoria PT Bank Victoria
International Tbk - 225.000.000 Internatinoal Tbk
Koperasi Gapura Sejahtera Mandiri 500.000.000 - Koperasi Gapura Sejahtera mandiri
Subjumlah 9.076.494.291 11.025.000.000 Subtotal
Jumlah 55.421.318.480 64.150.001.004 Total
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember As at June 30, 2023 and December 31,2022,
2022, tidak terdapat deposito berjangka dalam there are no time deposit denominated in foreign
mata uang asing. Tingkat suku bunga rata-rata currency. The annual interest rates for time
tahunan deposito berjangka dalam Rupiah masing- deposits in Rupiah were ranging from 2%-5% per
masing berkisar antara 2%-5% per tahun untuk per annum in June 30, 2023 and 2%-5% per annum
30 Juni 2023 dan 2%-5% per tahun untuk per 31 in December 31, 2022, respectively.
Desember 2022.
65
Page 70
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. PIUTANG USAHA 5. TRADE RECEIVABLES
Rincian piutang usaha berdasarkan jenis piutang The details of trade receivables based on types of
adalah sebagai berikut: receivables are as follows:
30 Juni 2023 31 Desember 2022
Pihak ketiga Third parties
Apartemen dan kantor 20.274.400.067 19.948.746.891 Apartments and offices
Pusat perbelanjaan 4.877.571.178 5.684.439.984 Shopping centers
Apartemen service 3.732.056.072 3.008.617.051 Apartments service
Lain-lain 5.232.867.238 577.709.292 Others
Jumlah 34.116.894.555 29.219.513.218 Total
Penyisihan atas ECL (18.883.516.102) (18.028.176.833) Allowance for ECL
Jumlah pihak ketiga - bersih 15.233.378.453 11.191.336.385 Total third parties - net
Mutasi penyisihan penurunan nilai piutang adalah The changes in the allowance for impairment in
sebagai berikut: value are as follows:
30 Juni 2023 31 Desember 2022
Saldo awal 18.028.176.833 18.599.518.329 Beginning balance
Penghapusan 855.339.269 (571.341.496) Write off
Saldo akhir 18.883.516.102 18.028.176.833 Ending balance
Rincian piutang usaha berdasarkan umur piutang The details of trade receivables based on the
adalah sebagai berikut: aging of receivables are as follows:
30 Juni 2023 31 Desember 2022
Sampai dengan 90 hari 19.897.201.576 15.386.995.661 Up to 90 days
Lebih dari 90 hari 14.219.692.979 13.832.517.557 More than 360 days
Jumlah 34.116.894.555 29.219.513.218 Total
Allowance for
Penyisihan penurunan nilai (18.883.516.102) (18.028.176.833) impairment in value
Jumlah piutang usaha - bersih 15.233.378.453 11.191.336.385 Total trade receivables - net
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, As of June 30, 2023 and December 31, 2022, all
semua piutang usaha Grup merupakan piutang of the Group's trade receivables are receivables
dalam mata uang Rupiah. that denominated in Rupiah.
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan Based on the review of the condition of the trade
piutang masing-masing pelanggan pada akhir tahun receivables at year end of June 30, 2023 and
periode 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, December 31, 2022, the Group's management
manajemen Grup berkeyakinan bahwa penyisihan believes that the allowance for impairment in
penurunan nilai cukup untuk menutup kemungkinan value is adequate to cover possible losses in the
kerugian atas tidak tertagihnya piutang usaha di future.
kemudian hari.
66
Page 71
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. PIUTANG LAIN-LAIN - PIHAK KETIGA 6. OTHER RECEIVABLES - THIRD PARTIES
Akun ini merupakan piutang dari: This account is receivables from:
30 Juni 2023 31 Desember 2022
Pengelola gedung Kebagusan City 4.084.070.751 - Kebagusan City building management
Karyawan 940.323.270 - Employees
Lain-lain (masing – masing Others (each below Rp1,000,000,000)
dibawah Rp1.000.000.000) 7.765.034.312 6.080.812.431
Jumlah 12.789.428.333 6.080.812.431 Total
Piutang dari pengelola gedung Kebagusan City Receivable from Kebagusan City building
merupakan piutang untuk keperluan operasional management represents receivable for
Apartemen Kebagusan City yang dimiliki oleh operational needs of Kebagusan City Apartment
Entitas Induk. owned by the Company.
Piutang karyawan merupakan pinjaman yang Employees receivable are loans granted by the
diberikan Perusahaan kepada karyawan tetap Company to its permanent employees by way of
dengan cara pengembalian melalui pemotongan return through monthly salary deductions. This
gaji bulanan. Pinjaman ini merupakan pinjaman loan is a loan without interest.
tanpa bunga.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, As of Juni 30, 2023 and December 31, 2022, all of
semua piutang lain-lain merupakan piutang dari the Group’s other receivables are from third
pihak ketiga dan dalam mata uang Rupiah. parties and are denominated in Rupiah.
7. PERSEDIAAN 7. INVENTORIES
Persediaan terdiri atas: Inventories consist of:
30 Juni 2023 31 Desember 2022
Bangunan jadi Finished goods
Pusat perbelanjaan 152.048.978.419 152.048.978.419 Shopping centers
Apartemen dan kantor 114.365.152.904 114.365.152.905 Apartments and offices
Apartemen service 91.015.219.190 91.364.379.285 Apartments service
Rumah 66.263.268.582 60.486.120.484 Residences
Jumlah bangunan jadi 423.692.619.095 418.264.631.093 Total finished goods
Bangunan dalam konstruksi Building under construction
Apartemen dan kantor 329.510.072.981 317.260.986.072 Apartments and offices
Rumah 11.823.364.809 18.365.947.247 Residences
Jumlah bangunan
dalam konstruksi 341.333.437.790 335.626.933.319 Total buildings under construction
Tanah dalam pengembangan Land under development
Rumah 432.774.294.109 425.440.711.429 Residences
Apartemen dan kantor 186.822.339.462 134.832.303.811 Apartments and offices
Jumlah tanah dalam
pengembangan 619.596.633.571 560.273.015.240 Total land under development
Persediaan perlengkapan hotel 4.272.810.080 4.071.219.936 Hotel equipment supplies
Jumlah 1.388.895.500.536 1.318.235.799.588 Total
67
Page 72
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PERSEDIAAN (lanjutan) 7. INVENTORIES (continued)
Rincian bangunan jadi berdasarkan nama proyek The details of finished goods based on the name
adalah sebagai berikut: of the project are as follows:
30 Juni 2022 31 Desember 2022
Pusat perbelanjaan Shopping centers
Serpong Town Square 99.930.513.528 99.554.869.519 Serpong Town Square
Bellezza Shopping Arcade 52.494.108.900 52.494.108.900 Belleza Shopping Arcade
Apartemen dan kantor Apartments and offices
Serpong Town Square 102.381.043.228 102.756.687.236 Serpong Town Square
GP Plaza 8.674.707.827 8.674.707.827 GP Plaza
Kebagusan City 2.933.757.841 2.933.757.841 Kebagusan City
Apartemen service Service apartments
Albergo 90.417.016.229 91.364.379.285 Albergo
Rumah Residences
Bukit Cimanggu Villa 33.075.203.929 35.958.786.385 Bukit Cimanggu Villa
Metro Cilegon 4.901.680.543 9.599.552.809 Metro Cilegon
Green Leaf Residence - 8.387.774.191 Green Leaf Residence
Spring Garden Residence - 5.170.591.460 Spring Garden Residence
Garden Ville Pamoyanan 1.101.600.000 1.369.415.640 Garden Ville Pamoyanan
Jumlah 395.909.632.025 418.264.631.093 Total
Rincian bangunan dalam konstruksi berdasarkan The details of buildings under construction based
nama proyek adalah sebagai berikut: on the name of the project are as follows:
30 Juni 2023 31 Desember 2022
Apartemen dan kantor Apartment and offices
Bellevue Place 180.889.942.350 182.714.962.770 Bellevue Place
Bhuvana Resort 74.410.839.227 134.546.023.302 Bhuvana Resort
Rumah Residences
Bukit Cimanggu Villa 934.455.852 11.365.917.033 Bukit Cimanggu Villa
Metro Cilegon 7.091.149.681 4.217.555.230 Metro Cilegon
Garden Ville Pamoyanan 1.108.628.284 1.596.364.784 P Garden Ville Pamoyanan
Spring Garden Residence - 649.775.000 Spring Garden Residence
Green Leaf Residence - 536.335.200 Green Leaf Residence
Jumlah 264.435.015.394 335.626.933.319 Total
Sampai dengan tanggal 30 Juni 2023, bangunan As of June 30, 2023, the progress of Bellevue
dalam konstruksi proyek Bellevue Place dan Place and Bhuvana Resort have reached progress
Bhuvana Resort sudah mencapai progress of 99.45% and 98.97%, respectively. While, the
masing-masing sebesar 99,45% dan 98,97%. Bukit Cimanggu Villa, Spring Garden Residence,
Sedangkan, bangunan dalam konstruksi proyek Metro Cilegon and Green Leaf Residence have
Bukit Cimanggu Villa, Spring Garden Residence, reached progress of 95%.
Metro Cilegon dan Green Leaf Residence sudah
mencapai progress sebesar 95%.
68
Page 73
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PERSEDIAAN (lanjutan) 7. INVENTORIES (continued)
Rincian tanah dalam pengembangan berdasarkan The details of land under development based on
nama proyek adalah sebagai berikut: the name of the project are as follows:
30 Juni 2023 31 Desember 2022
Rumah Residences
Bukit Cimanggu Villa 291.392.939.204 286.518.582.743 Bukit Cimanggu Villa
Metro Cilegon 89.909.258.520 85.829.691.523 Metro Cilegon
Spring Garden Residence - 26.879.164.870 Spring Garden Residence
Green Leaf Residence - 15.380.509.916 Green Leaf Residence
Garden Ville Pamoyanan 12.398.193.441 10.832.762.376 Garden Ville Pamoyanan
Apartemen dan kantor Apartments and offices
Grand Park Pakuan 88.975.732.137 88.975.732.137 Grand Park Pakuan
Serpong Town Square 26.286.764.320 26.286.764.320 Serpong Town Square
Bhuvana Resort 7.870.659.745 10.449.543.095 Bhuvana Resort
Kebagusan City 9.120.264.260 9.120.264.260 Kebagusan City
Jumlah 525.953.811.627 560.273.015.240 Total
Mutasi bangunan jadi adalah sebagai berikut: The changes in the finished goods are as
follows:
30 Juni 2023
Penambahan/ Pengurangan/
Saldo Awal/ Reklasifikasi/ Reklasifikasi/
Beginning Additions/ Deductions Saldo Akhir/
Balance Reclassification Reclassification Ending Balance
Pusat perbelanjaan 152.424.622.428 - - 152.424.622.428 Shopping centers
Apartemen dan kantor 181.972.626.468 - - 181.972.626.468 Apartments and offices
Apartemen service 93.927.181.473 3.206.459.478 3.424.314.150 93.709.326.802 Service apartments
Rumah - 36.108.570.097 42.828.015.226 49.758.916.216 Residence
Jumlah 428.324.430.369 39.315.029.575 46.252.329.376 477.865.491.914 Total
31 Desember 2022
Penambahan/ Pengurangan/
Saldo Awal/ Reklasifikasi/ Reklasifikasi/
Beginning Additions/ Deductions Saldo Akhir/
Balance Reclassification Reclassification Ending Balance
154.693.133.543 1.118.991.546 3.763.146.670 152.048.978.419 Shopping centers
Apartemen dan kantor 114.629.302.002 - 264.149.098 114.365.152.904 Apartments and offices
Apartemen service 92.026.110.841 - 661.731.556 91.364.379.285 Service apartments
Rumah 38.941.642.287 72.105.073.598 50.560.595.400 60.486.120.485 Residence
Jumlah 400.290.188.673 73.224.065.144 55.249.622.724 418.264.631.093 Total
Mutasi persediaan bangunan dalam konstruksi The changes in the buildings under construction
adalah sebagai berikut: inventories are as follows:
30 Juni 2023
Saldo Awal/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Balance Additions Deductions Ending Balance
Apartemen dan kantor 243.051.694.668 16.270.103.574 4.021.016.665 255.300.781.577 Apartments and offices
Rumah 18.365.947.247 29.367.323.166 35.909.905.604 11.823.364.809 Residences
Jumlah 261.417.641.915 45.637.426.740 39.930.922.269 267.124.146.386 Total
69
Page 74
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PERSEDIAAN (lanjutan) 7. INVENTORIES (continued)
Mutasi persediaan bangunan dalam konstruksi The changes in the buildings under construction
adalah sebagai berikut (lanjutan): inventories are as follows (continued):
31 Desember 2022
Saldo Awal/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Balance Additions Deductions Ending Balance
Apartemen dan kantor 320.465.775.814 19.793.627.725 22.998.417.467 317.260.986.072 Apartments and offices
Rumah 14.960.010.455 75.511.010.389 72.105.073.597 18.365.947.247 Residences
Jumlah 335.425.786.269 95.304.638.114 95.103.491.064 335.626.933.319 Total
Mutasi tanah dalam pengembangan adalah The changes in the land under development are
sebagai berikut: as follows:
30 Juni 2023
Saldo Awal/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Balance Additions Deductions Ending Balance
Rumah 484.017.389.567 26.666.728.212 23.340.904.670 487.343.213.109 Residences
Apartemen dan kantor 132.253.420.462 - - 132.253.420.462 Apartments and offices
Jumlah 616.270.810.029 26.666.728.212 23.340.904.670 619.596.633.571 Total
31 Desember 2022
Saldo Awal/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Balance Additions Deductions Ending Balance
Rumah 396.089.500.192 61.508.407.926 32.157.196.689 425.440.711.429 Residences
Apartemen dan kantor 139.382.760.717 - 4.550.456.906 134.832.303.811 Apartments and offices
Jumlah 535.472.260.909 61.508.407.926 36.707.653.595 560.273.015.240 Total
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember As of June 30, 2023 and Desember 31, 2022, the
2022, persediaan Grup tidak diasuransikan. Group’s inventories are not insured.
Seluruh persediaan GA yang terletak di “Bellevue All inventories GA located in “Bellevue Place”
Place” dijadikan jaminan atas utang bank jangka used as collateral for long term bank loan that
panjang yang diperoleh GA dari PT Bank Mandiri obtained by GA from PT Bank Mandiri (Persero)
(Persero) Tbk (Catatan 20). Tbk (Note 20).
44 bidang tanah dalam satu tanah hamparan yang 44 plots of land located in Bukit Cimanggu City,
terletak di Bukit Cimanggu City, Desa Cibadak, Village Cibadak, Mekarwangi, District Land
Mekarwangi, Kecamatan Tanah Sereal, Jawa Cereals, West Java with certificate of ownership
Barat dengan bukti kepemilikan Sertifikat Hak on behalf of the Company used as collateral for
Guna Bangunan atas nama Entitas Induk dijadikan long term bank loan that obtain by the Company
jaminan atas utang bank jangka panjang yang from PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
diperoleh Entitas Induk dari PT Bank Negara (Note 20).
Indonesia (Persero) Tbk (Catatan 20).
70
Page 75
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PERSEDIAAN (lanjutan) 7. INVENTORIES (continued)
21 unit apartemen dalam konstruksi yang berlokasi 21 units of apartment located in Bhuvana Resort,
di Bhuvana Resort, Ciawi milik CMI, beserta Ciawi, owned by CMI, and the building that will be
bangunan yang akan berdiri di atasnya dijadikan built on top of the land used as collateral for long
jaminan atas utang bank jangka panjang yang term bank loan that obtain by CMI from PT Bank
diperoleh CMI dari PT Bank Tabungan Negara Tabungan Negara (Persero) Tbk (Note 20).
(Persero) Tbk (Catatan 20).
Hasil penilaian atas persediaan, aset tetap The appraise result of the Group’s inventories,
(Catatan 11) dan properti investasi (Catatan 12) fixed assets (Note 11) and investment properties
Grup untuk tahun 2022 dilaksanakan oleh (Note 12) for 2022 performed by KJPP Sugianto
KJPP Sugianto Prasodjo dan Rekan kecuali proyek Prasodjo and Rekan, except for Great Western
Great Western Resort, Kebagusan City dan Resort, Kebagusan City, and The Bellezza
The Belleza, dimana penilaiannya dilakukan oleh project, which the valuation is performed by KJPP
KJPP Jimmy Prasetyo & Rekan, adalah sebagai Jimmy Prasetyo & Rekan, are as follows:
berikut:
Nilai pasar/ Tanggal penilaian/
Lokasi/Location Market Value Valuation Date Metode/ Method
Bukit Cimanggu City 1.209.093.000.000 15 Maret 2023/ Kalkulasi biaya dan pendekatan pendapatan/
March 15,2023 Cost calculation and income approach
Great Western Resort 554.355.000.000 21 Maret 2023/ Kalkulasi biaya dan pendekatan pendapatan/
March 21,2023 Cost calculation and income approach
Metro Cilegon 308.565.980.000 15 Maret 2023/ Kalkulasi biaya dan pendekatan pendapatan/
March 15,2023 Cost calculation and income approach
The Bellezza 209.973.000.000 21 Maret 2023/ Kalkulasi biaya dan pendekatan pendapatan/
March 21,2023 Cost calculation and income approach
Grand Park Pakuan 89.717.000.000 15 Maret 2023/ Kalkulasi biaya dan pendekatan pendapatan/
March 15,2023 Cost calculation and income approach
Kebagusan City 42.921.000.000 21 Maret 2023/ Kalkulasi biaya dan pendekatan pendapatan/
March 21,2023 Cost calculation and income approach
Spring Garden Residence 39.661.000.000 15 Maret 2023/ Kalkulasi biaya dan pendekatan pendapatan/
March 15,2023 Cost calculation and income approach
GP Plaza 31.413.014.800 15 Maret 2023/ Kalkulasi biaya dan pendekatan pendapatan/
March 15,2023 Cost calculation and income approach
Green Leaf Residence 29.932.655.000 15 Maret 2023/ Kalkulasi biaya dan pendekatan pendapatan/
March 15,2023 Cost calculation and income approach
Anyer Pallazo 17.930.950.000 15 Maret 2023/ Kalkulasi biaya dan pendekatan pendapatan/
March 15,2023 Cost calculation and income approach
Berdasarkan hasil penelaahan, manajemen Grup Based on review of the inventories, the Group’s
berkeyakinan tidak ada situasi atau keadaan yang management believes there are no situation or
mengindikasikan terjadinya penurunan nilai atas circumtances that indicate impairment of
persediaan. inventories.
71
Page 76
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. UANG MUKA DAN BEBAN DIBAYAR DI MUKA 8. ADVANCES AND PREPAID EXPENSES
Rincian uang muka dan beban dibayar di muka The details of advances and prepaid expenses are
adalah sebagai berikut: as follows:
30 Juni 2023 31 Desember 2022
Jangka pendek Short-term
Uang muka Advances
Karyawan 8.906.801.905 9.647.425.219 Employees
Pembelian tanah 952.000.000 3.021.093.379 Purchase of land
Kontraktor 119.049.999 138.853.999 Contractors
Beban dibayar di muka Prepaid expenses
Asuransi 411.171.180 391.572.258 Insurance
Lain-lain 2.669.584.958 455.971.884 Others
Jumlah jangka pendek 13.058.698.042 13.654.916.739 Total short-term
Jangka panjang Long-term
Uang muka Advances
Kontraktor 2.628.155.179 2.628.155.179 Contractors
Jumlah 15.686.763.221 16.283.071.918 Total
Uang muka karyawan merupakan uang muka yang Employees advances represent advances granted
diberikan kepada karyawan sehubungan dengan to employees in connection with the payment of
pembayaran berbagai keperluan operasional Grup. operating expenses of the Group.
Uang muka pembelian tanah merupakan uang Advance for purchase of land represent down
muka atas pembelian tanah Entitas Induk di daerah payment that have been paid by the Company to
Sentul, Bogor, Jawa Barat purchase land at Sentul, Bogor, Jawa Barat.
Uang muka perizinan merupakan uang muka atas Advances for permission represent advances for
pengurusan Izin Mendirikan Bangunan (IMB) dan obtaining a Building Construction Permit (IMB)
pemecahan Sertifikat Hak Guna Bangunan and splitting a Building Use Rights Certificate
(SHGB). (SHGB).
9. SIFAT, SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN 9. NATURE, BALANCE AND TRANSACTIONS
PIHAK BERELASI WITH RELATED PARTIES
Dalam kegiatan usahanya, Grup melakukan In its business, the Group entered into
transaksi dengan pihak berelasi, antara lain transactions with related parties among others as
sebagai berikut: follows:
a. Piutang pihak berelasi a. Due from related parties
Rincian piutang pihak berelasi adalah sebagai The details of due from related parties are as
berikut: follows:
Presentase Terhadap Jumlah
Aset Konsolidasian (%)/
Percentage to Total
Jumlah/Total Consolidated Assets (%)
31Desember 31Desember
30 Juni 2023 2022 30 Juni 2023 2022
PT Kharisma Andalas Putra 19.262.824.235 19.262.824.235 1,04% 1,08%
PT Gapura Intiutama 17.571.056.112 18.994.924.943 0,94% 1,06%
PT Gapura Inti Sejahtera 14.572.986.916 14.972.986.916 0,78% 0,84%
PT Citraabadi Kotapersada 14.837.719.258 13.837.719.258 0,80% 0,78%
Lisiani Margono 6.657.658.000 7.657.658.000 0,36% 0,43%
PT Sumber Kapital Investasi 6.774.181.000 6.774.181.000 0,36% 0,38%
PT Dinamika Karya Sejahtera 6.357.530.492 6.737.675.347 0,34% 0,38%
PT Bina Mutu Sejahtera - 3.399.897.561 - 0,19%
72
Page 77
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. SIFAT, SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN 9. NATURE, BALANCE AND TRANSACTIONS
PIHAK BERELASI (lanjutan) WITH RELATED PARTIES (lanjutan)
a. Piutang pihak berelasi (lanjutan) a. Due from related parties (continued)
Rincian piutang pihak berelasi adalah sebagai The details of due from related parties are as
berikut (lanjutan): follows (continued):
Presentase Terhadap Jumlah
Aset Konsolidasian (%)/
Percentage to Total
Jumlah/Total Consolidated Assets (%)
31Desember 31Desember
30 Juni 2023 2022 30 Juni 2023 2022
PT Abadimukti Gunalestari 4.749.500.000 2.459.500.000 0,26% 0,14%
Susiani Margono 1.367.748.756 2.367.748.756 0,07% 0,13%
PT Mitra Kelola Mandiri 693.982.460 755.900.879 0,04% 0,04%
PT Mitra Abadi Sukses Sejahtera 1.000.000.000 - 0,05% -
Jumlah/Total 93.845.187.229 97.221.016.895 5,05% 5,45%
Seluruh piutang pihak berelasi merupakan Due from related parties represents loan
pinjaman yang diberikan oleh Grup dan tidak granted by the Group which are not subject to
dikenai bunga serta tanpa jaminan. interest and without collateral.
b. Investasi b. Investments
Investasi dalam saham Investent in shares
Akun ini merupakan investasi dalam saham This account represents investment in shares
dengan kepemilikan kurang dari 20% kepada: with ownership interest of less than 20% to:
30 Juni 2023 31 Desember 2022
PT Sendico Wiguna Lestari 3.800.000.000 3.800.000.000 PT Sendico Wiguna Lestari
Jumlah investasi dalam saham Total investment in shares -
- pihak berelasi 3.800.000.000 3.800.000.000 related parties
PT Sendico Wiguna Lestari (SWL) PT Sendico Wiguna Lestari (SWL)
Entitas Induk memiliki penyertaan saham pada The Company has investment in SWL based
SWL berdasarkan Akta Notaris Liliek Zaenah, on Notarial Deed of Liliek Zaenah, S.H., No. 2
S.H., No. 2 tanggal 1 Desember 2006 dated December 1, 2006 for 38,000 shares
sebanyak 38.000 saham dengan harga with acquisition cost of Rp3,800,000,000 or
perolehan sebesar Rp 3.800.000.000 dengan 19% ownership. SWL is a company which
19% kepemilikan. SWL adalah entitas yang engages in general trading, printing,
bergerak dalam bidang perdagangan umum, contractor and others.
percetakan, pemborong bangunan dan lain-
lain.
73
Page 78
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. SIFAT, SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN 9. NATURE, BALANCE AND TRANSACTIONS
PIHAK BERELASI (lanjutan) WITH RELATED PARTIES (lanjutan)
b. Investasi (lanjutan) b. Investments (continued)
Investasi dalam saham (lanjutan) Investment in shares (continued)
PT Sendico Wiguna Lestari (SWL) (lanjutan) PT Sendico Wiguna Lestari (SWL)
(continued)
Pada tanggal 21 Desember 2012, Entitas In December 21, 2012, the Company
Induk menambah penyertaan saham sebesar increased its investment in SWL by 41% share
41% kepemilikan saham kepada SWL ownership based on Notarial Deed of Kurnia
berdasarkan Akta Notaris Kurnia Ariyani, S.H., Ariyani, S.H., No. 2 for 82,000 shares with
No. 2 sebanyak 82.000 saham dengan harga acquisition cost of Rp8,200,000,000, therefore
perolehan sebesar Rp8.200.000.000, sehingga the Company’s ownership to SWL became
kepemilikan Entitas Induk terhadap SWL 60%.
menjadi 60%.
Pada tanggal 11 Maret 2013, Entitas Induk In March 11, 2013, the Company released that
melepas tambahan kepemilikan tersebut, additional ownership, therefore the Company’s
sehingga kepemilikan Entitas Induk kembali ownership became 19% or amounted to
menjadi 19% atau sebesar Rp3.800.000.000. Rp3,800,000,000.
PT Marcopolo Jaya Hotel (MJH) PT Marcopolo Jaya Hotel (MJH)
DKU, entitas anak, memiliki penyertaan saham DKU, subsidiary, has investment in MJH
pada MJH berdasarkan Akta Notaris Kurnia based on Notarial Deed of Kurnia Ariyani,
Ariyani, S.H., No. 397 tanggal 28 November S.H., No, 397 dated November 28, 2013 for
2013 sebanyak 450 saham dengan harga 450 shares with acquisition cost
perolehan sebesar Rp450.000.000 dengan Rp450,000,000, with 90% of ownership. MJH
90% kepemilikan. MJH adalah entitas yang is a company engaged in hotel management.
bergerak dalam bidang manajemen hotel.
Pada tanggal 26 Maret 2015, DKU melepas In March 26, 2015, DKU released 80% of
80% kepemilikan atas MJH, sehingga MJH ownership, therefore DKU’s ownership
kepemilikan DKU menjadi 10% atau sebesar became 10% or amounted to Rp50,000,000.
Rp50.000.000.
Berdasarkan Akta Notaris Estharia Eliazar, Based on the notarial deed Estharia Eliazar,
S.H., M.Kn. No. 22 tanggal 8 September 2022 SH, M.Kn., No. 22, September 8, 2022, DKU
DKU meningkatkan investasi pada MJH increased investment in MJH, with acquisition
dengan nilai perolehan Rp320.000.000, cost of Rp320,000,000, and accordingly, DKU
sehingga jumlah investasi DKU atas MJH ownership of MJH shares became
menjadi sebesar Rp370.000.000 atau setara Rp370,000,000, or equal to 74.00%. The
dengan 74,00% kepemilikan. Pencatatan DKU recording of DKU for MJH is using the
terhadap MJH dilakukan dengan metode consolidated method.
konsolidasi.
74
Page 79
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. SIFAT, SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN 9. NATURE, BALANCE AND TRANSACTIONS
PIHAK BERELASI (lanjutan) WITH RELATED PARTIES (lanjutan)
b. Investasi (lanjutan) b. Investments (continued)
Investasi pada entitas asosiasi Investment in associate
30 Juni 2023 31 Desember 2022
Saldo awal 41.564.580.630 38.772.689.081 Beginning balance
Penempatan investasi - 2.900.000.000 Investment placement
Bagian kerugian (64.136.592) (108.108.451) Share in loss
Saldo akhir 41.500.444.038 41.564.580.630 Ending balance
Berdasarkan Akta Notaris Estharia Eliazar, Based on Notarial Deed of Estharia Eliazar,
S.H., No. 6 tanggal 24 September 2021, PGP S.H., No. 6 dated September 24, 2021, PGP
menempatkan investasi pada PT IKI Gapura placed investment in PT IKI Gapura Mandiri
Mandiri sebesar Rp37.000.000.000. amounted to Rp37,000,000,000.
Berdasarkan Akta Notaris Estharia Eliazar, Based on Notarial Deed of Estharia Eliazar,
S.H., No. 52 tanggal 28 Desember 2021, PGP S.H., No. 52 dated December 28, 2021, PGP
menambah penempatan investasi pada IGM increased its investment in IGM amounted to
sebesar Rp1.800.000.000 sehingga Rp1,800,000,000 and accordingly, the
kepemilikan menjadi 38.800.000.000 atau 40% ownership of the Company amounted to
dari saham yang dikeluarkan oleh PGP yang Rp38,800,000,000 or 40% of shares issued by
disetor penuh pada tahun 2021. the PGP which has fully paid in 2021.
Berdasarkan Akta Notaris Estharia Eliazar, Based on Notarial Deed of Estharia Eliazar,
S.H., No. 43 tanggal 21 Desember 2022, PGP S.H., No. 43 dated December 21, 2022, PGP
menambah penempatan investasi pada IGM increased its investment in IGM amounted to
sebesar Rp2.900.000.000 sehingga Rp2,900,000,000 and accordingly, the
kepemilikan menjadi 41.700.000.000 atau 40% ownership of the Company amounted to
dari saham yang dikeluarkan oleh PGP yang Rp41,700,000,000 or 40% of shares issued by
disetor penuh pada tahun 2022. the PGP which has fully paid in 2022.
c. Pemberian jaminan pribadi c. Personal guarantee
Rudy Margono dan Oey Widyawati Rudy Margono provided personal guarantee
memberikan jaminan pribadi atas utang bank for bank loans obtained by the Group from
yang diperoleh Grup dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk and PT Bank
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk dan PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (Note 20).
Negara Indonesia (Persero) Tbk (Catatan 20).
Seluruh pengurus Entitas Induk memberikan All management provided personal guarantee
jaminan pribadi atas utang bank yang for bank loan obtained by the Company from
diperoleh Entitas Induk dari PT Bank PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk,
Tabungan Negara (Persero) Tbk (Catatan 20). (Note 20).
75
Page 80
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. SIFAT, SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN 9. NATURE, BALANCE AND TRANSACTIONS
PIHAK BERELASI (lanjutan) WITH RELATED PARTIES (lanjutan)
d. Utang pihak berelasi d. Due to related parties
Presentase Terhadap
Jumlah Liabilitas
Konsolidasian (%) /
Percentage to Total
Jumlah/Total Consolidated Liabilities (%)
31 Desember 31 Desember
30 Juni 2023 2022 30 Juni 2023 2022
Yenny Susanti 11.705.000.000 11.705.000.000 1,82% 1,94%
Koperasi Gapura Sejahtera Mandiri 3.592.511.694 10.937.687.331 0,56% 1,81%
PT Tri Azura Jayapro 13.531.000.000 9.107.500.000 2,11% 1,51%
PT Tirta Segar Abadi 6.765.000.000 6.125.000.000 1,05% 1,01%
PT Abadi Mukti 3.108.365.444 3.108.365.444 0,48% 0,51%
PT Wiguna Berkat Melimpah 1.250.000.000 2.500.000.000 0,19% 0,41%
PT Berkat Inti Gemilang 3.366.850.000 2.463.000.000 0,52% 0,41%
PT Primadona Inti Development 2.286.841.239 2.286.841.239 0,36% 0,38%
PT Sendico Wiguna Lestari 707.606.061 1.097.606.061 0,11% 0,18%
Arvin Fibrianto Iskandar 330.000.000 330.000.000 0,05% 0,05%
Rudy Margono 100.000.000 100.000.000 0,02% 0,02%
PT Sinergi Kelola Utama 45.164.256 45.164.256 0,01% 0,01%
PT Berkat Inti Graha 3.000.000.000 - 0,47% -
Jumlah/Total 49.788.338.694 49.806.164.331 7,75% 8,24%
Seluruh utang pihak berelasi pihak berelasi Due to related parties represents Loan without
merupakan pinjaman tanpa bunga dan jangka interest by the Group which are not subject to
waktu pembayaran yang pasti. interest and without collateral.
e. Kompensasi pada Dewan Komisaris, Direksi e. Compensation of Board of
dan Personil Manajemen Kunci Commissioners, Directors and Key
Management Person
30 Juni 2023
Personil Manajemen
Direksi/ Dewan Komisaris/ Kunci/
Directors Commissioners Key Management Person
Jumlah/Total %*) Jumlah/Total %*) Jumlah/Total %*)
Gaji dan imbalan Salaries and other
karyawan jangka short-term
pendek lainnya 1.533.648.850 5,98% 1.183.642.230 4,61% 2.919.414.300 11,38% benefits
76
Page 81
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. SIFAT, SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN 9. NATURE, BALANCE AND TRANSACTIONS
PIHAK BERELASI (lanjutan) WITH RELATED PARTIES (lanjutan)
e. Kompensasi pada Dewan Komisaris, Direksi e. Compensation of Board of
dan Personil Manajemen Kunci (lanjutan) Commissioners, Directors and Key
Management Person (continued)
31 Desember 2022
Personil Manajemen
Direksi/ Dewan Komisaris/ Kunci/
Directors Commissioners Key Management Person
Jumlah/Total %*) Jumlah/Total %*) Jumlah/Total %*)
Gaji dan imbalan Salaries and other
karyawan jangka short-term
pendek lainnya 2.690.612.015 6,00% 1.909.100.375 4,27% 4.785.930.000 10,70% benefits
*) persentase terhadap jumlah beban gaji dan *) percentage to salary and employee
kesejahteraan karyawan. welfare.
f. Sifat dan hubungan berelasi f. Nature and relationship with related
parties
No. Pihak-pihak berelasi/ Related parties Hubungan/ Relation Nature of transaction
1. PT Kharisma Andalas Putra Manajemen yang sama/ Piutang tanpa bunga dan pinjaman tanpa bunga/
Same management Receivable without interest and loan without interest
2. PT Gapura Intiutama Manajemen yang sama/ Piutang tanpa bunga/ Receivable without interest
Same management
3. PT Gapura Inti Sejahtera Manajemen yang sama/ Piutang tanpa bunga/ Receivable without interest
Same management
4. PT Citraabadi Kotapersada Entitas Sepengendali/ Piutang tanpa bunga, pinjaman tanpa bunga dan
Entity under common jaminan Perusahaan/ Receivable without interest,
control loan without interest, and company guarantee
5. Lisiani Margono Keluarga Komisaris Piutang tanpa bunga/ Receivable without interest
Entitas Induk/ Family of the
Company’s Commissioner
6. PT Sumber Kapital Inti Nusantara Manajemen yang sama/ Piutang tanpa bunga/ Receivable without interest
Same management
7. PT Dinamika Karya Sejahtera Manajemen yang sama/ Piutang tanpa bunga/ Receivable without interest
Same management
8. PT Abadimukti Gunalestari Entitas Sepengendali/ Piutang tanpa bunga/ Receivable without interest
Entity under common
control
9. PT Bina Mutu Sejahtera Manajemen yang sama/ Piutang tanpa bunga/ Receivable without interest
Same management
10. Susiani Margono Keluarga Komisaris Piutang tanpa bunga/ Receivable without interest
Entitas Induk/ Family of the
Company’s Commissioner
11. PT Mitra Kelola Mandiri Manajemen yang sama/ Piutang tanpa bunga/ Receivable without interest
Same management
12. Koperasi Gapura Sejahtera Mandiri Manajemen yang sama/ Piutang tanpa bunga/ Receivable without interest
Same management
13. Arvin Fibrianto Iskandar Direktur Utama/ Piutang tanpa bunga/ Receivable without interest
President Director
14. Oey Widiyawati Keluarga Komisaris Piutang tanpa bunga/ Receivable without interest
Entitas Induk/ Family of the
Company’s Commissioner
15. Heryani Margono Keluarga Komisaris Piutang tanpa bunga/ Receivable without interest
Entitas Induk/ Family of the
Company’s Commissioner
16. Remi Jenti Margono Keluarga Komisaris Piutang tanpa bunga/ Receivable without interest
Entitas Induk/ Family of the
Company’s Commissioner
77
Page 82
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. SIFAT, SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN 9. NATURE, BALANCE AND TRANSACTIONS
PIHAK BERELASI (lanjutan) WITH RELATED PARTIES (continued)
f. Sifat dan hubungan berelasi (lanjutan) f. Nature and relationship with related
parties (continued)
Sifat Saldo Akun/Transaksi/
No. Pihak-pihak berelasi/ Related parties Hubungan/ Relation Nature of transaction
17. Yenny Susanti Keluarga Komisaris Pinjaman tanpa bunga/ Loan without interest
Entitas Induk/ Family of the
Company’s Commissioner
18. PT Tri Azura Jayapro Manajemen yang sama/ Pinjaman tanpa bunga/ Loan without interest
Same management
19. PT Tirta Segar Abadi Manajemen yang sama/ Pinjaman tanpa bunga/ Loan without interest
Same management
20. PT Abadi Mukti Entitas Sepengendali/ Pinjaman tanpa bunga/ Loan without interest
Entity under common
control
21. PT Wiguna Berkat Melimpah Manajemen yang sama/ Pinjaman tanpa bunga/ Loan without interest
Same management
22. PT Berkat Inti Gemilang Manajemen yang sama/ Pinjaman tanpa bunga/ Loan without interest
Same management
23. PT Primadona Inti Development Manajemen yang sama/ Pinjaman tanpa bunga/ Loan without interest
Same management
24. PT Sendico Wiguna Lestari Entitas Sepengendali/ Investasi dalam saham, pinjaman tanpa bunga,
Entity under common jaminan aset, dan jaminan Perusahaan/ Investments
control in shares, loan without interest, collateral of assets
and company guarantee
25. PT Marcopolo Jaya Hotel Entitas Sepengendali/ Investasi dalam saham / Investments in shares
Entity under common
control
26. PT IKI Gapura Mandiri Manajemen yang sama/ Investasi pada entitas asosiasi /
Same management Investasi pada entitas asosiasi
27. Rudy Margono Presiden Komisaris/ Jaminan pribadi dan pinjaman tanpa bunga/
President Commisioner Personal guarantee and loan without interest
28. PPRS Belleza Manajemen yang sama/ Pinjaman tanpa bunga/ Loan without interest
Same management Receivable without interest and loan without interest
29. PT Sinergi Kelola Utama Manajemen yang sama/ Pinjaman tanpa bunga/ Loan without interest
Same management
10. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN 10. LAND FOR DEVELOPMENT
Tanah untuk pengembangan merupakan tanah di Land for development represents land in Cilebut,
daerah Cilebut, Bogor, Jawa Barat, yang telah Bogor, West Java which has been cleared and is
dibebaskan dan dimiliki oleh Entitas Induk, yang owned by the Company, with a clearance for a
akan dikembangkan untuk proyek perumahan total area of 57.87 hectares for the development
dengan jumlah pembebasan seluas kurang lebih of a real estate project.
57,87 hektar.
Nilai tercatat tanah untuk pengembangan masing- The carrying amounts of land for development
masing adalah sebesar Rp54.574.194.979 dan amounted to Rp54,574,194,979 and
Rp49.566.701.600 pada tanggal 30 Juni 2023 dan Rp49,566,701,600 as of June 30, 2023 and
31 Desembeer 2022. December 31, 2022, respectively.
78
Page 83
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. ASET TETAP 11. PROPERTY AND EQUIPMENT
Rincian aset tetap Grup adalah sebagai berikut: The details of the Group’s fixed assets are as
follows:
30 Juni 2023
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
Balance Additions Deductions Reclassification Balance
Harga Perolehan Cost
Tanah 111.674.175 - - - 111.674.175 Land
Bangunan 46.740.153.406 2.048.522.721 - - 48.788.675.127 Buildings
Inventaris dan
perabot 32.387.273.634 749.913.745 - - 33.137.187.379 Furniture and fixtures
Kendaraan 13.318.949.748 318.000.000 171.564.000 - 13.465.385.748 Vehicles
Jumlah 92.558.050.963 3.116.436.466 171.564.000 - 95.502.923.429 Total
Akumulasi Accumulated
Penyusutan Depreciation
Bangunan 17.253.383.173 1.064.684.054 - - 18.318.067.227 Buildings
Inventaris dan
perabot 29.750.087.127 875.572.508 3.660.334 - 30.621.999.301 Furniture and fixtures
Kendaraan 10.425.640.461 456.835.288 171.564.000 - 10.710.911.749 Vehicles
Jumlah 57.429.110.761 2.397.091.850 175.224.334 - 59.650.978.277 Total
Nilai Buku 35.128.940.202 35.851.945.152 Net Book Value
31 Desember 2022
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
Balance Additions Deductions Reclassification Balance
Harga Perolehan Cost
Tanah 111.674.175 - - - 111.674.175 Land
Bangunan 46.527.263.962 4.028.607.832 183.263.142 (3.632.455.246) 46.740.153.406 Buildings
Inventaris dan
perabot 31.490.719.433 896.554.201 - - 32.387.273.634 Furniture and fixtures
Kendaraan 14.678.183.170 797.544.578 2.156.778.000 - 13.318.949.748 Vehicles
Jumlah 92.807.840.740 5.722.706.611 2.340.041.142 (3.632.455.246) 92.558.050.963 Total
Akumulasi Accumulated
Penyusutan Depreciation
Bangunan 15.322.179.993 3.013.265.610 37.314.632 (1.044.747.798) 17.253.383.173 Buildings
Inventaris dan
perabot 29.325.880.255 424.206.872 - - 29.750.087.127 Furniture and fixtures
Kendaraan 11.351.590.265 1.230.828.196 2.156.778.000 - 10.425.640.461 Vehicles
Jumlah 55.999.650.513 4.668.300.678 2.194.092.632 (1.044.747.798) 57.429.110.761 Total
Nilai Buku 36.808.190.227 35.128.940.202 Net Book Value
79
Page 84
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. ASET TETAP (lanjutan) 11. PROPERTY AND EQUIPMENT (continued)
Penyusutan yang dibebankan ke beban umum Depreciation charged to general and
dan administrasi masing-masing sebesar administrative expenses are Rp2,397,091,850 and
Rp2.397.091.850 dan Rp2.588.056.752 pada 30 Rp2,588,056,752 in June 30, 2023 and June 30,
Juni 2023 dan 30 Juni 2022 (Catatan 28). 2022, respectively (Note 28).
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, As of June 30, 2023 and December 31, 2022, land,
tanah, bangunan, dan inventaris dan perabot tidak buildings, and furniture and fixtures were not
diasuransikan. insured.
Tanah, bangunan dan inventaris dan perabot milik Land, buildings, and furniture and fixtures owned
Entitas Induk digunakan sebagai jaminan atas utang by the Company is used as collateral of bank loan
bank yang diperoleh Entitas Induk dari PT Bank that obtained by the Company from PT Bank
Mandiri (Persero) dan PT Bank Tabungan Negara Mandiri (Persero) Tbk and PT Bank Tabungan
(Persero) Tbk (Catatan 20). Negara (Persero) Tbk (Note 20).
Beberapa kendaraan Grup digunakan sebagai Some of Group’s vehicles are used as fiduciary
jaminan secara fidusia atas utang pembiayaan yang collateral for financing payables obtained from
diperoleh dari beberapa perusahaan jasa keuangan several financing companies (Note 21).
(Catatan 21).
Rincian laba penjualan aset tetap pada 30 Juni The details of gain on sale of fixed assets in June
2023 dan 31 Desember 2022 adalah sebagai 30, 2023 and December 31, 2022 are as follows:
berikut:
30 Juni 2023 31 Desember 2022
Harga jual 216.564.000 60.000.000 Selling price
Nilai buku (171.564.000) (145.948.510) Net book value
(Rugi) Laba penjualan aset tetap 45.000.000 (85.948.510) (Loss) Gain on sale of fixed assets
Berdasarkan hasil penelaahan, manajemen Grup Based on review of the fixed assets, the Group’s
berkeyakinan tidak ada situasi atau keadaan yang management believes that there are no situation or
mengindikasikan terjadinya penurunan nilai atas circumtances that indicate impairment of fixed
aset tetap (Catatan 7). assets (Note 7).
12. PROPERTI INVESTASI 12. INVESTMENT PROPERTIES
Rincian properti investasi Grup adalah sebagai The details of the Group’s investment properties
berikut: are as follows:
30 Juni 2023
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
Balance Additions Deductions Reclassification Balance
Harga Perolehan Cost
Apartemen 125.111.496.676 1.317.263.608 - - 126.428.760.284 Apartment
Bangunan sport club 65.864.616.396 1.932.755.292 - - 67.797.371.688 Sport club buildings
Bangunan shopping Shopping arcade
arcade 3.558.983.923 - - - 3.558.983.923 buildings
Jumlah 194.535.096.995 3.250.018.900 - 197.785.115.895 Total
Akumulasi Accumulated
Penyusutan Depreciation
Apartemen 76.249.720.717 3.076.206.752 - - 79.325.927.469 Apartment
Bangunan sport club 37.471.080.161 1.680.361.147 - - 39.151.441.308 Sport club buildings
Bangunan shopping Shopping arcade
arcade 2.156.615.770 1.095.862.738 - 1.060.753.032 buildings
Jumlah 115.877.416.648 4.756.567.899 1.095.862.738 - 119.538.121.809 Total
Nilai Buku 78.657.680.347 78.246.994.086 Net Book Value
80
Page 85
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. PROPERTI INVESTASI (lanjutan) 12. INVESTMENT PROPERTIES (continued)
31 Desember 2022
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
Balance Additions Deductions Reclassification Balance
Harga Perolehan Cost
Apartemen 129.687.520.531 - 4.576.023.855 - 125.111.496.676 Apartment
Bangunan sport club 63.509.293.958 2.355.322.438 - - 65.864.616.396 Sport club buildings
Bangunan shopping Shopping arcade
arcade 3.558.983.923 - - - 3.558.983.923 buildings
Jumlah 196.755.798.412 2.355.322.438 4.576.023.855 - 194.535.096.995 Total
Akumulasi Accumulated
Penyusutan Depreciation
Apartemen 74.054.033.997 5.360.769.959 3.165.083.239 - 76.249.720.717 Apartment
Bangunan sport club 34.264.281.890 3.206.798.271 - - 37.471.080.161 Sport club buildings
Bangunan shopping Shopping arcade
arcade 1.424.386.104 732.229.666 - - 2.156.615.770 buildings
Jumlah 109.742.701.991 9.299.797.896 3.165.083.239 - 115.877.416.648 Total
Nilai Buku 87.013.096.421 78.657.680.347 Net Book Value
Penyusutan dibebankan ke beban umum dan Depreciation charged to general and administrative
administrasi masing-masing sebesar expenses amounted to Rp4,756,567,899 and
Rp4.756.567.899 dan Rp4.530.452.002 pada 30 Rp4,530,452,002 in June 30, 2023 and June 30,
Juni 2023 dan 30 Juni 2022 (Catatan 28). 2022, respectively, (Note 28).
Apartemen terdiri dari 148 unit Albergo Tower, The Apartment consists of 148 units of Albergo Tower,
Bellezza dan 132 unit apartemen Tower A, Serpong The Bellezza and 132 units of Tower A, Serpong
Town Square. Bangunan sport club Grup berlokasi Town Square. Sport club buildings are located at
di Bukit CImanggu Villa, Metro Cilegon, Anyer Bukit Cimanggu Villa, Metro Cilegon, Anyer
Pallazzo dan Spring Garden Residence. Bangunan Pallazzo and Spring Garden Residence. Shopping
shopping arcade terdiri dari 4 unit pusat arcade building consists of 4 units of shopping
perbelanjaan di The Bellezza. centre in The Bellezza.
Pada 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, seluruh In June 30, 2023 and December 31, 2022, all
properti investasi tidak diasuransikan atas nama investment properties are not insured on behalf of
Grup karena pengelolaannya telah the Group because its management has been
diserahterimakan kepada Perhimpunan Pengurus handed over to the Society Board of Housing
Rumah Susun (PPRS), sehingga asuransi telah (PPRS), therefore the insurance is on behalf of the
atas nama PPRS dan Grup berkewajiban PPRS and the Group is obligated to pay the
membayar service charge dan sinking fund yang service charge and sinking fund which is
secara proporsional digunakan antara lain untuk proportionately used, among others, to pay
pembayaran premi asuransi oleh PPRS. insurance premium by PPRS.
15 unit apartment service di Tower Albergo 15 units of service apartments in Albergo Tower
“Belleza Shopping Arcade” milik SDN, entitas anak, “Belleza Shopping Arcade” owned by SDN,
digunakan sebagai jaminan atas pinjaman yang subsidiary, are used as collateral for loans
diperoleh Entitas Induk dari PT Bank Mandiri obtained from PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
(Persero) Tbk (Catatan 20). (Note 20).
Berdasarkan hasil penelaahan, manajemen Grup Based on the review, the Group's management
berkeyakinan tidak ada situasi atau keadaan yang believes that there is no situation or circumstances
mengindikasikan terjadinya penurunan nilai atas that indicate any impairment in the value of
properti investasi (Catatan 7). investment properties (Note 7).
81
Page 86
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. SETARA KAS YANG DIBATASI 13. RESTRICTED CASH EQUIVALENTS
PENGGUNAANNYA
Akun ini terdiri atas: This account consists of:
30 Juni 2023 31 Desember 2022
Bank yang dibatasi Restricted cash in
penggunaannya: bank:
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk - 308.119.999 (Persero)Tbk
PT Bank syariah PT Bank syariah
Indonesia - 113.892.500 Indonesia
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 2.738.300.350 - (Persero)Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 617.199.680 - (Persero)Tbk
PT Bank Mandiri
(Persero) Tbk 177.715.521 - PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Subjumlah 3.533.215.551 422.012.499 Subtotal
Deposito berjangka yang
dibatasi penggunaannya: Resticted time deposit:
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 19.887.084.166 15.743.270.551 (Persero)Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 11.998.939.754 14.637.666.941 (Persero)Tbk
PT Bank CIMB Niaga Syariah - 8.498.336.910 PT Bank CIMB Niaga Syariah
PT Bank Mandiri
(Persero) Tbk 5.581.568.471 6.119.463.440 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 8.917.980.265 4.899.831.519 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Mega Tbk 279.000.000 3.032.300.350 PT Bank Mega Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 2.479.370.293 2.955.457.484 (Persero)Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 172.205.870 620.693.141 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 363.934.000 456.095.000 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank Permata Tbk 693.847.345 318.672.855 PT Bank Permata Tbk
PT Bank J Trust Indonesia Tbk - 228.974.336 PT Bank J Trust Indonesia Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 211.799.760 138.324.480 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Danamon PT Bank Danamon
Indonesia Tbk 67.033.600 67.033.600 Indonesia Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
Syariah - 31.719.640 Syariah
PT Bank OCBC NISP Tbk 27.880.000 27.880.000 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Syariah Indonesia 1.025.343.680 - PT Bank Syariah Indonesia
Subjumlah 52.050.204.911 57.775.720.247 Subtotal
Jumlah 55.583.420.462 58.197.732.746 Total
Deposito berjangka yang dibatasi penggunaannya Restricted time deposit placed by Group are used
merupakan deposito berjangka yang ditempatkan as collateral for credit facility house and apartment
Grup untuk dijaminkan atas fasilitas kredit pemilikan ownership loan (KPR dan KPA) for houses and
rumah dan apartemen (KPR dan KPA) untuk unit apartments unit owned by the Group with interest
rumah dan apartemen Grup dengan tingkat bunga rate in Rupiah at 4% and 5.5% per annum in June
tahunan deposito berjangka dalam Rupiah sebesar 30, 2023 and December 31, 2022.
4% dan 5,5% per tahun pada 30 Juni 2023 dan 31
Desember 2022.
82
Page 87
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. UTANG USAHA - PIHAK KETIGA 14. TRADE PAYABLES - THIRD PARTIES
Akun ini merupakan liabilitas Grup atas pembelian This account represents the Group’s payables
bahan baku, pekerjaan konstruksi perumahan dan regarding the purchase of raw materials, residence
pematangan tanah dengan rincian sebagai berikut: constructions and land developments with the
following details:
30 Juni 2023 31 Desember 2022
Pihak ketiga Third parties
Kontraktor 14.545.277.141 21.857.983.861 Contractors
Pemasok 6.287.331.728 3.327.040.518 Suppliers
Lain-lain 1.033.765.851 1.192.100.779 Others
Jumlah 21.866.374.720 26.377.125.158 Total
Rincian umur utang usaha adalah sebagai berikut: The details of aging trade payables are as follows:
30 Juni 2023 31 Desember 2022
Sampai dengan 90 hari 8.221.756.895 6.238.190.100 Up to 90 days
Lebih dari 90 hari 13.644.617.825 20.138.935.058 More than 90 days
Jumlah 21.866.374.720 26.377.125.158 Total
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember On June 30, 2023 and December 31, 2022, the
2022, semua utang usaha Grup merupakan utang Group's payables represent payables from third
dari pihak ketiga dan dalam mata uang Rupiah. parties and are denominated in Rupiah.
15. UTANG LAIN-LAIN - PIHAK KETIGA 15. OTHER PAYABLES - THIRD PARTIES
Akun ini terdiri atas: This account consists of:
30 Juni 2023 31 Desember 2022
Titipan konsumen 13.704.872.512 19.807.676.293 Customers deposit
Pengurusan notaril Notarial arrangement
untuk konsumen 6.943.733.089 6.159.398.555 for customers
Cadangan biaya notaris 4.286.900.981 4.763.010.513 Reserve for notary fee
Lain-lain (masing - masing
dibawah 2.000.000.000) 36.902.065.964 28.896.726.906 Others (each below 2,000,000,000)
Jumlah 61.837.572.546 59.626.812.267 Total
Titipan konsumen terutama terdiri atas uang Customers deposits mainly represent cancellation
pembatalan atas pembelian unit di pusat fund from unit sold in shopping center and will be
perbelanjaan dan akan dibayarkan kembali kepada returned to customers in stages according to the
konsumen secara bertahap sesuai dengan agreement between both of parties.
kesepakatan kedua belah pihak.
Pengurusan notaril untuk konsumen merupakan Notarial arrangements for customers represents
dana yang dibayarkan dulu oleh konsumen untuk funds paid by consumers for the processing of
proses pengurusan AJB. AJB.
Cadangan biaya notaris merupakan dana yang Reserve for notary fees will be paid at the time of
dicadangkan untuk pengurusan notaris yang akan the occurrence of the recognition of sales.
dibayarkan pada saat terjadinya pengakuan
penjualan.
83
Page 88
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. UTANG LAIN-LAIN - PIHAK KETIGA (lanjutan) 15. OTHER PAYABLES - THIRD PARTIES
(continued)
Utang pengembalian uang muka konsumen Payable of refund of advance from customers
merupakan uang muka konsumen yang batal represents advance from cancelled consumers,
terutama dari konsumen yang Kredit Pemilikan mainly from customers whose Houses Ownership
Rumah tidak disetujui oleh bank dan harus Credit are not approved by the bank and should be
dikembalikan kepada konsumen yang funded to the respective consumers.
bersangkutan.
Lain-lain terutama merupakan uang yang masuk Others represent funds received in Group’s bank
ke rekening bank Grup atas cicilan pembelian oleh accounts from customers’ installment or proceeds
konsumen atau pencairan Kredit Pemilikan Rumah of Houses Ownership Loan from banks that are not
dari bank yang belum teridentifikasi. yet identified.
16. BEBAN MASIH HARUS DIBAYAR 16. ACCRUED EXPENSES
Akun ini merupakan beban masih harus dibayar This account represents accrued expenses for:
untuk:
30 Juni 2023 31 Desember 2022
Proyek 4.084.411.805 7.114.202.643 Project
Telepon, listrik dan air 3.586.979.465 941.060.767 Telephone, electricity and water
Lain-lain (masing-masing
dibawah 1.000.000.000) 8.987.292.541 6.924.117.687 Others (each below 1,000,000,000)
Jumlah 16.658.683.811 14.979.381.097 Total
Beban proyek masih harus dibayar terdiri dari Accrued project expenses consists of completion
beban penyelesaian konstruksi, mekanik, elektrik cost of construction, mechanical, electrical and
dan konsultan untuk pembangunan Serpong Town consultant for Serpong Town Square and Bhuvana
Square dan Bhuvana Resort. Resort.
17. UANG MUKA PELANGGAN 17. ADVANCE FROM CUSTOMERS
Akun ini merupakan uang muka yang diterima dari This account consists of advances from customers
pelanggan dan booking fee untuk penjualan: and booking fee for sale of:
30 Juni 2023 31 Desember 2022
Apartemen 111.064.365.395 119.893.936.046 Apartments
Rumah 89.086.626.293 88.869.778.175 Residences
Pusat perbelanjaan 48.847.271.527 39.916.448.619 Shopping centers
Jumlah 248.998.263.215 248.680.162.840 Total
Tidak terdapat uang muka pelanggan dari pihak There is no advance from customers obtained
berelasi. from related parties.
84
Page 89
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. PERPAJAKAN 18. TAXATION
a. Pajak dibayar di muka a. Prepaid tax
Akun ini merupakan Pajak Pertambahan Nilai This account consist of prepaid value added
dibayar di muka masing-masing sebesar tax amounted to Rp8,131,037,175 and
Rp8.131.037.175 dan Rp1.148.026.989 pada Rp1,148,026,989 as of June 30, 2023 and
tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022. December 31, 2022, respectively.
b. Utang pajak b. Taxes payable
Utang pajak terdiri atas: Taxes payable consists of:
,
30 Juni 2023 31 Desember 2022
Entitas Induk The Company
Pajak penghasilan: Income tax:
Pasal 4 (2) 592.349.287 587.267.404 Article 4(2)
Pasal 21 199.490.208 530.643.603 Article 21
Pasal 23 32.904.733 36.993.197 Article 23
Pasal 25 399.198.456 542.163.117 Article 25
Entitas anak Subsidiaries
Pajak penghasilan: Income tax:
Pasal 4 (2) 2.833.457.110 2.799.992.837 Article 4(2)
Pasal 21 716.568.649 131.683.674 Article 21
Pasal 23 160.359.919 90.860.606 Article 23
Pasal 25 - 25.024.340 Article 25
Pasal 26 - 19.980.013 Article 26
Pasal 29 - 2.132.386.102 Article 29
Pajak Pertambahan Nilai 15.647.585.590 12.745.471.283 Value Added Tax
Pajak Bumi dan Bangunan 736.317.500 736.317.500 Land and Building Tax
Pajak Pembangunan I 1.825.576.788 2.118.102.600 Development Tax I
Jumlah 23.143.808.240 22.496.886.276 Total
c. Perubahan Tarif Pajak Badan c. Changes in Corporate Tax Rates
Pada bulan Oktober 2021, Pemerintah In October 2021, the Government of Indonesia
Indonesia mengesahkan Undang-Undang No. 7 approved the Law No. 7 Year 2021 (“Law
Tahun 2021 (“UU No.7/2021”) tentang No.7/2021”) related to harmonisation of tax
harmonisasi peraturan perpajakan. Beberapa regulations. Some purposes of Law No.7/2021
tujuan UU No.7/2021 adalah untuk are to increase sustainable economic growth
meningkatkan pertumbuhan perekonomian and support the acceleration of economic
yang berkelanjutan dan mendukung percepatan recovery, realize a tax system that is more just
pemulihan ekonomi, mewujudkan sistem with legal certainty, implement administrative
perpajakan yang lebih berkeadilan dan
reforms, consolidated taxation policies, and
berkepastian hukum, melaksanakan reformasi
expansion of the tax base, as well as increasing
administrasi, kebijakan perpajakan yang
konsolidatif, dan perluasan basis pajak, serta Taxpayer voluntary compliance.
meningkatkan kepatuhan sukarela Wajib Pajak.
Sejumlah perubahan peraturan perpajakan Some changes in tax regulations from the
yang terjadi dengan penerapan UU No.7/2021 implementation of Law No.7/2021, among
antara lain adalah sebagai berikut: others, are as follows:
a. Pemberlakuan tarif pajak penghasilan badan a. The application of the corporate income tax
menjadi 22% mulai Tahun Pajak 2022, dan rate to 22% starting from the 2022 Fiscal
Perusahaan Terbuka dalam negeri yang Year, and for domestic public listed
memenuhi kriteria tertentu dapat companies that fulfill certain additional
memperoleh tarif pajak sebesar 3% lebih criteria will be eligible for a tax rate which is
rendah dari tarif pajak yang disebutkan di lower by 3% from the abovementioned tax
atas; rate;
b. Kenaikan tarif PPN dari 10% menjadi 11% b. VAT rate increase from 10% to 11% which
yang mulai berlaku 1 April 2022, kemudian will take effect on April 1, 2022, then to 12%
85
Page 90
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
menjadi 12% yang mulai berlaku paling which will take effect no later than January
lambat pada tanggal 1 Januari 2025; 1, 2025;
c. Penyederhanaan PPN dengan tarif final c. Simplification of VAT using final rate for
untuk barang atau jasa kena pajak tertentu certain taxable goods or services which also
yang juga berlaku mulai 1 April 2022; applies from April 1, 2022;
d. Program pengungkapan sukarela bagi Wajib d. Voluntary disclosure program for corporate
Pajak badan selama periode 1 Januari - 30 taxpayers for the period January 1 - June
Juni 2022, dengan basis aset atau harta 30, 2022, on the basis of asseets acquired
yang diperoleh selama 1 Januari 1985 - 31 during January 1, 1985 - December 31,
Desember 2015 yang belum diungkap pada 2015 which were not disclosed when
saat mengikuti program amnesti pajak participating in the previous tax amnesty
sebelumnya. program.
Penerapan UU No.7/2021 berdampak pada The implementation of Law No.7/2021 affect the
pengukuran aset dan kewajiban pajak kini dan measurement of deferred tax assets and
tangguhan pada tanggal 31 Desember 2022, liabilities as of December 31, 2022 which were
yang diukur menggunakan tarif pajak 22%. measured using the applicable tax rate of 22%.
86
Page 91
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. PENDAPATAN DITANGGUHKAN DARI 19. DEFERRED INCOME FROM CUSTOMERS
PELANGGAN
Akun ini merupakan penerimaan yang diterima di This account represents collection received in
muka dari pelanggan atas penyewaan kios di advance from the customers on shophouse rental
pusat perbelanjaan. fee.
30 Juni 2023 31 Desember 2022
Serpong Town Square 4.873.109.743 1.929.335.261 Serpong Town Square
Bellezza Shopping Arcade 982.014.033 1.121.866.459 Bellezza Shopping Arcade
GP Plaza - 108.216.667 GP Plaza
Jumlah 5.855.123.776 3.159.418.387 Total
20. UTANG BANK JANGKA PANJANG 20. LONG TERM BANK LOANS
Rincian utang bank jangka panjang yang diperoleh The details of long-term bank loans obtained by
Grup terdiri atas: the Group consist of:
30 Juni 2023 31 Desember 2022
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk (Persero) Tbk
Fasilitas kredit modal kerja - 54.307.882.568 Working capital credit facility
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Fasilitas pinjaman transaksi Special transaction loan
khusus (PTK-1) 17.500.000.001 52.000.000.000 facility (PTK-1)
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk (Persero) Tbk
Fasilitas kredit konstruksi 9.500.000.000 45.018.000.000 Construction credit facility
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Fasilitas pinjaman transaksi Special transaction loan
khusus (PTK-2) 160.000.000.000 - facility (PTK-2)
Jumlah 187.000.000.001 151.325.882.568 Total
Dikurangi: Less:
Bagian jangka pendek dari Current maturities
pinjaman jangka panjang of long-term loans
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk (Persero) Tbk
Fasilitas kredit modal kerja - 28.023.715.656 Working capital credit facility
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Fasilitas pinjaman Special transaction loan
transaksi khusus (PTK) 17.500.000.001 52.000.000.000 facility (PTK)
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk (Persero) Tbk
Fasilitas Refinance 9.500.000.000 22.555.000.000 Construction Credit Facility
Jumlah bagian jangka pendek Current maturities
dari pinjaman jangka panjang 27.000.000.001 102.578.715.656 of long-term loans
87
Page 92
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 20. LONG TERM BANK LOANS (continued)
Rincian utang bank jangka panjang yang diperoleh The details of long-term bank loans obtained by
Grup terdiri atas (lanjutan): the Group consist of (continued):
30 Juni 2023 31 Desember 2022
Pinjaman jangka panjang setelah Long-term loans - net of
dikurangi bagian jangka pendek current maturities
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk (Persero) Tbk
Fasilitas kredit modal kerja - 26.284.166.912 Working capital credit facility
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk (Persero) Tbk
Fasilitas kredit konstruksi - 22.463.000.000 Construction credit facility
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Fasilitas pinjaman transaksi Special transaction loan
khusus (PTK-2) 160.000.000.000 - facility (PTK-2)
Jumlah Pinjaman jangka panjang -
setelah dikurangi bagian Long-term loans - net of
jangka pendek 160.000.000.000 48.747.166.912 current maturities
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (BNI) PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (BNI)
Entitas Induk The Company
Fasilitas Kredit Modal Kerja Working Capital Credit Facility
Sesuai dengan perjanjian kredit Based on credit agreement No. JKM/02/120/R
No. JKM/02/120/R tanggal 11 Juli 2019, Entitas dated July 11, 2019, the Company obtained
Induk memperoleh pinjaman kredit modal kerja working capital loans with maximum credit limit
dengan batas maksimum kredit sebesar amounted to Rp150,000,000,000 from BNI, with
Rp150.000.000.000 dari BNI, dengan tingkat suku interest rate at 12.75% per annum and credit
bunga sebesar 12,75% per tahun dan jangka waktu period of 60 months. Includes a 12 month grace
kredit selama 60 bulan. Termasuk grace period period for the amount of credit disbursed.
12 bulan prorata terhadap jumlah kredit yang
dicairkan.
Pada tanggal 16 Juni 2021, Entitas Induk dan BNI As of June 16, 2021, the Company and BNI
setuju untuk memperpanjang jangka waktu agreed to extend the due date of this loan facility
pinjaman ini sampai dengan tanggal 11 Juli 2026. until July 11, 2026.
Pinjaman ini diangsur secara bulanan dengan This loan will be fully paid through monthly
jadwal sebagai berikut: installment with the following schedule:
Tahun 2021 Rp 192.887.500 Year 2021
Tahun 2022 Rp 19.834.775.000 Year 2022
Tahun 2023 Rp 19.810.900.000 Year 2023
Tahun 2024 Rp 12.008.300.000 Year 2024
Tahun 2025 Rp 4.711.579.166 Year 2025
Tahun 2026 Rp 801.125.000 Year 2026
Jumlah Rp 57.359.566.666 Total
Entitas Induk memberikan jaminan sebagai berikut: The Company provides guarantees, as follows:
44 bidang tanah dalam satu tanah hamparan 44 plots of land in Bukit Cimanggu City,
yang terletak di Bukit Cimanggu City, Desa located Village Cibadak, Mekarwangi, District
Cibadak, Mekarwangi, Kecamatan Tanah Land Cereals, West Java with strata title
Sereal, Jawa Barat dengan bukti kepemilikan certificate of ownership on behalf of
sertifikat strata title atas nama Entitas Induk the Company (Note 7).
(Catatan 7). .
Jaminan pribadi dari Rudy Margono Personal guarantee from Rudy Margono
(Catatan 9c). (Note 9c).
88
Page 93
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 20. LONG TERM BANK LOANS (continued)
Atas fasilitas kredit modal kerja tersebut, Entitas In accordance with the working capital credit
Induk tanpa persetujuan dari BNI, dilarang facility agreement, without BNI’s approval,
melakukan hal-hal berikut: the Company is prohibited from doing the
following :
Mengubah anggaran dasar, susunan pengurus, Changing the article of association,
direksi, komisaris dan pemilikan saham composition of management, directors,
perusahaan; commissioners and ownership of the
company;
Mengubah bidang usaha; Changing field of business;
Mengizinkan pihak lain menggunakan Allowing other parties to use the Company for
perusahaan untuk kegiatan usaha pihak lain; the business activities of other parties;
Mengizinkan pihak lain menggunakan Allowing other parties to use the company for
perusahaan untuk kegiatan usaha pihak lain; the business activities of other parties;
Menerima pinjaman dari pihak lain; Receive loan from other parties;
Mengambil lease dari perusahaan leasing; Take a lease from a leasing company;
Membagikan dividen; Distribute dividends;
Melakukan merger, akuisisi, atau reorganisasi Perform merger, acquisition, or reorganization
atau investasi pada perusahaan lain; or investment in another company;
Melakukan investasi aktiva tetap/jangka panjang Invest in fixed assets / other long-term assets
lainnya;
Menggadaikan saham perusahaan kepada pihak Mortgage the Company’s share to other party;
manapun;
Melakukan interfinancing dengan perusahaan Interinfancing with affiliated, holding
afiliasi, induk perusahaan dan anak perusahaan; companies and Subsidiaries;
Menerbitkan/menjual saham kecuali dikonversi
menjadi modal, kecuali dibuat secara notariil; Issue / sell shares unless converted into
capital, and made by Notary;
Melakukan likuidasi; Perform liquidation;
Mengikatkan diri sebagai penjamin; Bind itself as guarantor;
Membuka usaha baru yang tidak terkait dengan Opening a new business that is not related to
usaha yang telah ada; an existing business;
Menggunakan dana perusahaan untuk tujuan di Use company funds for purposes outside the
luar usaha yang dibiayai dengan fasilitas kredit business financed with credit facilities from
dari BNI; BNI;
Melunasi seluruh atau sebagian hutang kepada Repay all or part of the debt to the
pemegang saham dan perusahaan afiliasi yang shareholders and affiliated companies that
belum/telah didudukan sebagai pinjaman have not been/have been placed as a
subordinasi fasilitas kredit BNI; subordinated loan of BNI's credit facilities;
Menyerahkan atau mengalihkan seluruh atau Surrender or transfer all or part of the rights
sebagian dari hak dan kewajiban yang timbul and obligations arising under the Credit
berdasarkan Perjanjian Kredit; Agreement;
Memberikan pinjaman kepada siapapun juga; Provide loans to others;
Menarik kembali modal yang telah disetor. Withdraw the paid up capital.
Pada setiap tanggal pelaporan, Entitas Induk At each reporting date, the Company was in
memenuhi seluruh persyaratan pinjaman jangka compliance with the covenants of its long-term
Panjang. loans
Pada tanggal 31 Desember 2022, saldo utang As of December 31, 2022, the Company’s loan
Entitas Induk ke BNI atas fasilitas KMK masing- balance of KMK facility to BNI is amounted to and
masing adalah sebesar Rp54.307.882.568. Rp54,307,882,568. Company was paid loan facility
Perseroan sudah melunasi fasilitas kredit dari BNI. from BNI.
89
Page 94
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 20. LONG TERM BANK LOANS (continued)
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Mandiri) PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Mandiri)
Fasilitas Pinjaman Transaksi Khusus (PTK-2) Special Transaction Loan Facility (PTK-2)
Entitas Induk The Company
Sesuai dengan Surat Persetujuan kredit In accordance with the credit agreement
No. CMB.CM6/CPH.3336//SPPK/2023 tanggal 26 No. CMB.CM6/CPH.3336/SPPK/2023 dated May
Mei 2023, Entitas Induk memperoleh pinjaman 26, 2023, the Company obtained PTK-2 facility
fasilitas PTK-2 dari Mandiri dengan batas from Mandiri with maximum credit limit amounted
maksimum kredit sebesar Rp250.000.000.000 to Rp250,000,000,000 with interest rate at 9,75%
dengan tingkat suku bunga sebesar 9,75% per annum and credit period for 7 years or up to
per tahun dan jangka waktu kredit selama 7 tahun Juli 23, 2030.
atau sampai dengan tanggal 23 Juli 2030.
Pinjaman ini mendapatkan grass period selama 1 This loan has 1 year grass period. The installment
tahun. Angsuran pembayaran pokok dimulai pada will be paid on 13th months after the credit
bulan ke 13 setelah perjanjian kredit ditanda- agreement has been signed, with the installment
tangani, dengan jadwal angsuran pokok sebagai schedule iis follow:
berikut:
Tahun 2024 Rp 9.750.000.000 Year 2024
Tahun 2025 Rp 30.750.000.000 Year 2025
Tahun 2026 Rp 45.000.000.000 Year 2026
Tahun 2027 Rp 51.000.000.000 Year 2027
Tahun 2028 Rp 55.500.000.000 Year 2028
Tahun 2029 Rp 40.375.000.000 Year 2029
Tahun 2030 Rp 17.625.000.000 Year 2030
Jumlah Rp 250.000.000.000 Total
Pada tanggal 30 Juni 2023, saldo utang Entitas As of June 30, 2023, the Company’s loan balance
Induk ke Mandiri atas fasilitas PTK-2 adalah of PTK-2 facility to Mandiri is amounted to
sebesar Rp160.000.000.000. Rp160,000,000,000.
Fasilitas Pinjaman Transaksi Khusus (PTK) Special Transaction Loan Facility (PTK)
Sesuai dengan perjanjian kredit In accordance with the credit agreement
No. CMB.CM6/CPH.658/SPPK/2020 tanggal No. CMB.CM6/CPH.658/SPPK/2020 dated
19 Februari 2020, Entitas Induk memperoleh February 19, 2020, the Company obtained PTK
pinjaman fasilitas PTK dari Mandiri dengan batas facility from Mandiri with maximum credit limit
maksimum kredit sebesar Rp140.000.000.000 amounted to Rp140,000,000,000 with interest rate
dengan tingkat suku bunga sebesar 10,25% at 10.25% per annum and credit period for 4 years
per tahun dan jangka waktu kredit selama 4 tahun or up to February 19, 2024.
atau sampai dengan tanggal 19 Februari 2024.
Pinjaman ini diangsur secara bulanan, dimulai The loan is repaid monthly starting on the following
pada bulan berikutnya setelah pencairan fasilitas, month after the facility drawdown, with the
dengan jadwal angsuran pokok sebagai berikut: following schedule of principal installments:
Tahun 2020 Rp 20.250.000.000 Year 2020
Tahun 2021 Rp 35.250.000.000 Year 2021
Tahun 2022 Rp 44.250.000.000 Year 2022
Tahun 2023 Rp 40.250.000.000 Year 2023
Jumlah Rp 140.000.000.000 Total
90
Page 95
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 20. LONG TERM BANK LOANS (continued)
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Mandiri) PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Mandiri)
(lanjutan) (continued)
Entitas Induk (lanjutan) The Company (continued)
Entitas Induk tanpa persetujuan dari Mandiri, The Company without Mandiri’s approval, are
dilarang melakukan hal-hal berikut: prohibited from doing the following:
Menjual atau menjaminkan aset-aset yang Sale or make into collateral, the assets that is
dijaminkan kepada Mandiri. used as collateral to Mandiri.
Merubah susunan direksi dan komisaris. Change composition of commissioners and
directors.
Melakukan investasi di Bursa Efek Indonesia Make investment in Indonesia Stock Exchange
dengan tujuan kenaikan harga saham yang for the purpose of stock price increase.
dibeli.
Merubah bidang usaha. Change the scope of activity.
Mengurangi modal dasar. Decrease the authorized share capital.
Entitas Induk memberikan jaminan sebagai berikut: The Company provides the following guarantees:
Tanah, bangunan dan inventaris dan perabot Land, buildings, and furniture and fixtures
milik Entitas Induk (Catatan 11) owned by the Company (Note 11).
15 unit apartemen service di Tower Albergo 15 units of service apartments in Albergo
milik SDN (Catatan 12). Tower owned by SDN (Note 12).
Jaminan pribadi dari Rudy Margono Personal Guarantee from Rudy Margono
(Catatan 9c). (Note 9c).
Pada setiap tanggal pelaporan, Entitas Induk At each reporting date, the Company was in
memenuhi seluruh persyaratan pinjaman jangka compliance with the covenants of its long-term
Panjang. loans.
91
Page 96
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 20. LONG TERM BANK LOANS (continued)
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Mandiri) PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Mandiri)
(lanjutan) (continued)
Entitas Induk (lanjutan) The Company (continued)
Fasilitas Pinjaman Transaksi Khusus (PTK) Special Transaction Loan Facility (PTK)
(lanjutan) (continued)
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember As of June 30, 2023 and December 31, 2022, the
2022, saldo utang Entitas Induk ke Mandiri atas Company’s loan balance of PTK facility to Mandiri
fasilitas PTK-1 adalah masing-masing sebesar is amounted to Rp10,500,000,000 and
Rp10.500.000.000 dan Rp36.000.000.000. Rp36,000,000,000, respectively.
GA GA
Fasilitas Pinjaman Transaksi Khusus (PTK) Special Transaction Loan Facility (PTK)
Sesuai dengan persetujuan pemberian fasilitas In accordance with the approval of credit
kredit tanggal 24 November 2017, GA memperoleh agreement dated November 24, 2017, GA
fasilitas pinjaman transaksi khusus dengan batas obtained a special transaction loan facility (PTK)
maksimum kredit sebesar Rp70.000.000.000 dari with a maximum credit limit amounted to
Mandiri, dengan tingkat suku bunga sebesar 10% Rp70,000,000,000 from Mandiri, with interest rate
(floating rate) dan jangka waktu kredit selama of 10% (floating rate) and a credit period of
48 bulan atau sampai dengan bulan 48 months or up to November 2021, include two
November 2021, termasuk grace period selama years grace period.
dua tahun.
Sesuai dengan persetujuan pemberian fasilitas In accordance with the credit facility agreement
kredit tanggal 18 Februari 2021, GA memperoleh dated February 18, 2021, GA obtained a special
fasilitas pinjaman transaksi khusus dengan batas transaction loan facility with a maximum credit
maksimum kredit sebesar Rp50.000.000.000 dari limit of Rp.50,000,000,000 from Mandiri, with an
Mandiri, dengan tingkat suku bunga sebesar interest rate of 9.50% per annum (floating rate)
9,50% per tahun (floating rate) dan jangka waktu and a credit term of 24 months or until December
kredit selama 24 bulan atau sampai dengan bulan 2023.
Desember 2023.
Pinjaman ini diangsur secara bulanan dengan This loan will be fully paid through monthly
jadwal sebagai berikut: installment with the following schedule:
Tahun 2021 Rp 16.000.000.000 Year 2021
Tahun 2022 Rp 18.000.000.000 Year 2022
Tahun 2023 Rp 16.000.000.000 Year 2023
Jumlah Rp 50.000.000.000 Total
Atas fasilitas ini, GA memberikan jaminan berupa In accordance with this facility, GA provides
seluruh persediaan yang sudah berdiri dan yang guarantee in the form of all inventories that are
akan dibangun di proyek Apartemen “Bellevue built and will be built in Apartment project
Place” (Catatan 7). “Bellevue Place” (Note 7).
92
Page 97
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 20. LONG TERM BANK LOANS (continued)
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Mandiri) PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Mandiri)
(lanjutan) (continued)
GA (lanjutan) GA (continued)
Fasilitas Pinjaman Transaksi Khusus (PTK) Special Transaction Loan Facility (PTK)
(lanjutan) (continued)
Atas fasilitas pinjaman transaksi khusus tersebut, In accordance with this facility, GA without
GA tanpa persetujuan dari Mandiri, dilarang Mandiri’s approval, are prohibited from doing the
melakukan hal-hal berikut: following:
Memperoleh pinjaman/fasilitas kredit baru dari Obtain a new loan/credit facility from other
pihak lain dan/atau mengikatkan diri sebagai parties and/or bind itself as borrower debt in
penanggung/penjamin dalam bentuk dan the form and by any name and/or collateral
dengan nama apapun dan/atau mengagunkan assets.
harta keuangan.
Melakukan investasi untuk membuka usaha Invest to create new business outside of field
baru di luar usaha bidang properti. of property business.
Menjual harta utama yang bernilai di atas 50% Sale of its main assets with value more than
dari harta keseluruhan GA. 50% of all of GA’s assets.
Melakukan peleburan dan menyatakan pailit. Perform merger and declare bankruptcy.
Pada setiap tanggal pelaporan, GA memenuhi At each reporting date, GA was in compliance
seluruh persyaratan pinjaman jangka panjang. with the covenants of its long-term loans.
Saldo pinjaman GA kepada Mandiri masing-masing GA’s loan balance to Mandiri amounted to
sebesar Rp7,000,000,001 dan Rp16.000.000.000 Rp7,000,000,001 and Rp16,000,000,000 as of
pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022. June 30, 2023 and December 31, 2022,
respectively.
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN) PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN)
Entitas Induk The Company
Fasilitas Kredit Modal Kerja Working Capital Credit Facility
Sesuai dengan persetujuan pemberian fasilitas In accordance with the approval of credit
kredit pada tanggal 23 Maret 2021, Entitas Induk, agreement dated March 23, 2021 the Company’s,
memperoleh pinjaman kredit modal kerja dengan obtained a working capital credit loan with a
batas maksimum kredit sebesar Rp30.000.000.000 maximum credit limit amounted to
dari BTN, dengan tingkat suku bunga sebesar Rp30,000,000,000 from BTN, with interest rate of
11,50% per tahun dan jangka waktu kredit selama 11.50% per annum and a credit period of 36
36 bulan atau sampai dengan Maret 2024. months or up to March 2024.
Pinjaman ini diangsur secara kuartal dengan This loan will be fully paid through quarter
jadwal sebagai berikut: installment with the following schedule:
Tahun 2021 Rp 4.100.000.000 Year 2021
Tahun 2022 Rp 9.500.000.000 Year 2022
Tahun 2023 Rp 16.400.000.000 Year 2023
Jumlah Rp 30.000.000.000 Total
93
Page 98
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 20. LONG TERM BANK LOANS (continued)
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN) PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN)
(lanjutan) (continued)
Entitas Induk (lanjutan) The Company (continued)
Fasilitas Kredit Modal Kerja (lanjutan) Working Capital Credit Facility (continued)
Entitas Induk memberikan jaminan sebagai berikut: The Company provides the following guarantees:
Tanah dan bangunan milik Entitas Induk Land and buildings owned by the Company
(Catatan 11) (Note 11).
Jaminan pribadi dari seluruh pengurus Entitas Personal Guarantee from personal
Induk (Catatan 9c). guarantee from all management (Note 9c).
Atas fasilitas kredit modal kerja tersebut, Entitas On the working capital credit facility, the
Induk tanpa persetujuan dari BTN, dilarang Company’s without the approval from BTN, are
melakukan hal-hal berikut: prohibited from doing the following:
Memperoleh fasilitas kredit dari pihak lain Obtain credit facilities from the other party in
sehubungan dengan proyek tersebut kecuali connection with the project unless the loans
pinjaman dari pemegang saham dan transaksi from shareholders and commercial
dagang yang lazim. transactions are prevalent.
Mengikatkan diri sebagai peminjam hutang. Binds itself as a debt borrower.
Mengubah Anggaran Dasar Change the Articles of Association
Melakukan merger. Perform merger.
Membayar dividen. Pay dividends.
Memberikan piutang kepada pemegang saham Provide receivables to shareholders and
dan pihak terafiliasi affiliated parties
Membubarkan Entitas Induk dan meminta Dissolve the Company’s and file for
dinyatakan pailit. bankruptcy.
Memindahtangankan perusahaan dalam bentuk Transfer company in any form or by any name
apapun atau dengan nama apapun dan dengan and by any means also to third parties.
maksud apapun juga kepada pihak ketiga.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember As of June 30, 2023 and December 31, 2022, the
2022, saldo utang Entitas Induk ke BTN atas kredit Company’s loan balance of working capital credit
modal kerja adalah sebesar Rp9,500,000,000 dan loan to BTN is amounted to Rp9,500,000,000.
Rp16.400.000.000. and Rp16,400,000,000.
PT Ciawi Megah Indah (CMI) PT Ciawi Megah Indah (CMI)
Fasilitas Kredit Konstruksi Construction Credit Facility
Sesuai dengan persetujuan pemberian fasilitas In accordance with the approval of credit
kredit pada tanggal 5 Februari 2015, CMI, entitas agreement dated February 5, 2015, CMI,
anak, memperoleh pinjaman refinance dengan subsidiary, obtained a refinance loan with a
batas maksimum kredit sebesar Rp93.900.000.000 maximum credit limit amounted to
dari BTN, dengan tingkat suku bunga sebesar 13% Rp93,900,000,000 from BTN, with interest rate of
per tahun dan jangka waktu kredit selama 48 bulan 13% per annum and a credit period of 48 months
atau sampai dengan bulan Februari 2019. or up to February 2019.
Pada tanggal 28 Juni 2018, CMI dan BTN setuju As of June 28, 2018, CMI and BTN agreed to
untuk memperpanjang jangka waktu pinjaman ini extend the due date of this loan facility until
sampai dengan tanggal 31 Desember 2022 dan December 31, 2022 and change the loan facility
merubah fasilitas pinjaman ini menjadi fasilitas became construction credit facility.
kredit konstruksi.
94
Page 99
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 20. LONG TERM BANK LOANS (continued)
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN) PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN)
(lanjutan) (continued)
PT Ciawi Megah Indah (CMI) (lanjutan) PT Ciawi Megah Indah (CMI) (continued)
Fasilitas Kredit Konstruksi (lanjutan) Construction Credit Facility (continued)
Pada tanggal 8 September 2021, CMI dan BTN As of September 8, 2021, CMI and BTN agreed
setuju untuk memperpanjang jangka waktu to extend the due date of this loan facility until
pinjaman ini sampai dengan bulan September September, 2025.
2025.
Pinjaman ini diangsur secara triwulan dengan This loan is paid through quarterly installments
jadwal sebagai berikut: with the following schedule:
Tahun 2021 Rp 1.437.000.000 Year 2021
Tahun 2022 Rp 5.500.000.000 Year 2022
Tahun 2023 Rp 9.000.000.000 Year 2023
Tahun 2024 Rp 12.000.000.000 Year 2024
Tahun 2025 Rp 7.963.000.000 Year 2025
Jumlah Rp 35.900.000.000 Total
Atas pinjaman ini CMI menjaminkan 21 unit For this loan, CMI secure its 21 units apartment
apartemen dalam konstruksi yang berlokasi di atas under construction which is located in Bhuvana
lahan lokasi proyek condotel Bhuvana Ciawi Ciawi condotel project as collateral (Note 7).
(Catatan 7).
Atas fasilitas refinance tersebut, CMI tanpa On the refinance facility, CMI without the approval
persetujuan dari BTN, dilarang melakukan hal-hal from BTN, are prohibited from doing the following:
berikut:
Memperoleh fasilitas kredit dari pihak lain Obtain credit facilities from the other party in
sehubungan dengan proyek tersebut kecuali connection with the project unless the loans
pinjaman dari pemegang saham dan transaksi from shareholders and commercial
dagang yang lazim. transactions are prevalent.
Mengikatkan diri sebagai peminjam hutang. Binds itself as a debt borrower.
Mengubah Anggaran Dasar CMI (terkait modal, Change the Articles of Association of CMI
kepemilikan dan pengurus). (related to capital, ownership and board).
Melakukan merger atau akuisisi. Perform merger or acquisition.
Membayar dividen. Pay dividends.
Membubarkan CMI dan meminta dinyatakan Dissolve CMI and file for bankruptcy.
pailit.
Menyewakan CMI kepada pihak ketiga. Rent CMI to third parties.
Memindahtangankan aset yang dijaminkan Transfer collateral assets in any form or by
dalam bentuk apapun atau dengan nama any name and by any means also to third
apapun dan dengan maksud apapun juga parties.
kepada pihak ketiga.
Pada setiap tanggal pelaporan, CMI memenuhi At each reporting date, CMI was in compliance
seluruh persyaratan pinjaman jangka Panjang. with the covenants of its long-term loans
Saldo pinjaman CMI kepada BTN masing-masing CMI’s loan balance to BTN amounted to
sebesar Rp28.618.000.000 pada tanggal 31 Rp28,618,000,000 as of December 31, 2022.
Desember 2022. CMI sudah melunasi fasilitas CMI was paid loan facility from BTN.
kredit dari BTN.
95
Page 100
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 20. LONG TERM BANK LOANS (continued)
PT Bank KB Bukopin Tbk (Bukopin) PT Bank KB Bukopin Tbk (Bukopin)
PT Sumber Daya Nusaphala (SDN) PT Sumber Daya Nusaphala (SDN)
Fasilitas pinjaman refinance Refinance loan facility
Sesuai dengan persetujuan pemberian fasilitas In accordance with the approval of credit
kredit pada tanggal 26 Februari 2015, SDN agreement dated February 26, 2015, SDN
memperoleh fasilitas pinjaman refinance dengan obtained a refinance loan facility with a maximum
batas maksimum kredit sebesar Rp18.000.000.000 credit limit amounted to Rp18,000,000,000 from
dari Bukopin, dengan tingkat suku bunga sebesar Bukopin, with interest rate of 13.65% and a credit
13,65% dan jangka waktu kredit selama 96 bulan period of 96 months starting March 26, 2015 up to
mulai tanggal 26 Maret 2015 sampai dengan February 26, 2023 with monthly installment
tanggal 26 Februari 2023 dengan angsuran per amounted to Rp187,500,000.
bulan sebesar Rp187.500.000.
Pada tanggal 29 September 2021, SDN dan As of September 29, 2021, SDN and Bukopin
Bukopin setuju untuk memperpanjang jangka agreed to extend the due date of this loan facility
waktu pinjaman ini sampai dengan bulan until September, 2026 and change the interest
September 2026 dan merubah suku bunga menjadi rate became 11.5% per annum.
11,5% per tahun.
Atas fasilitas refinance tersebut, SDN tanpa In accordance with the refinance facility
persetujuan dari Bukopin, dilarang melakukan hal- agreement, without Bukopin’s approval, SDN is
hal berikut: prohibited from doing the following:
Membayar atau melunasi utang kepada Pay or settle paid due to the shareholder;
pemegang saham;
Memberikan pinjaman kepada anggota Provide loans to members of the other
perusahaan yang lain atau kepada pihak lain company or to any other party which is not
yang tidak berkaitan dengan bidang usaha; related to the scope of business;
Tidak diperkenankan melakukan overdraft dan Not allowed to do overdraft and cross
cross clearing. clearing.
Pada setiap tanggal pelaporan, SDN memenuhi At each reporting date, SDN was in compliance
seluruh persyaratan pinjaman jangka Panjang. with the covenants of its long-term loans
Berdasarkan Surat Keterangan Nomor Based on Letter of No.218/MASJ/VIII/2022, SDN
218/MASJ/VIII/2022, SDN telah melunasi fasilitas has paid refinance facility given by Bukopin on
refinance yang diberikan oleh Bukopin pada August 29, 2022.
tanggal 29 Agustus 2022.
96
Page 101
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 20. LONG TERM BANK LOANS (continued)
PT Bank KB Bukopin Tbk (Bukopin) (lanjutan) PT Bank KB Bukopin Tbk (Bukopin)
(continued)
PT Pacific Exintraco (PE) PT Pacific Exintraco (PE)
Fasilitas pinjaman refinance Refinance loan facility
Berdasarkan Akta Notaris Luciana Rafi’ie Based on Notary Deed Luciana Rafi'ie Suprayogi,
Suprayogi, S.H., No. 25 pada tanggal 29 Maret S.H., No. 25 dated March 29, 2017, PE obtained
2017, PE memperoleh fasilitas dari PT KB Bank facilities from PT Bank KB Bukopin Tbk (Bukopin)
Bukopin Tbk (Bukopin) berupa fasilitas Kredit in the form of a Refinancing Credit facility with a
Refinancing dengan jumlah maksimum kredit maximum credit amount of Rp10,000,000,000.
sebesar Rp10.000.000.000. Fasilitas kredit ini This credit facility bears interest at 12.5% per
dikenai bunga sebesar 12,5% per tahun dan annum and and a credit period of 60 months
jangka waktu kredit selama 60 bulan mulai bulan starting March, 2017 up to March, 2022 with
monthly installment amounted to Rp122,126,084.
Maret 2017 sampai dengan bulan Maret 2022
dengan angsuran per bulan sebesar
Rp122.126.084.
Fasilitas Kredit Modal Kerja Working Capital Credit Facilities
Berdasarkan Surat No. 18016/DIBA-VI/XI/2019 Based on Letter No. 18016/DIBA-VI/XI/2019, on
pada tanggal 11 November 2019, PE memperoleh November 11, 2019. PE obtained a facility from
fasilitas dari Bukopin berupa fasilitas Kredit Modal Bukopin in the form of a Working Capital Credit
Kerja dengan jumlah sebesar Rp7.000.000.000. Facility with amount of Rp7,000,000,000. This
Fasilitas kredit ini dikenai bunga sebesar 13% per credit facility bears interest at 13% per annum and
tahun dan jangka waktu kredit selama 36 bulan a credit period of 36 months starting November 11,
mulai tanggal 11 November 2019 sampai dengan 2019 up to November 11, 2022 with monthly
tanggal 11 November 2022 dengan angsuran per installment amounted to Rp168,904,950.
bulan sebesar Rp168.904.950.
Fasilitas utang bank jangka panjang dari Bukopin The long-term bank loan facility from Bukopin is
dijamin dengan tanah dalam pengembangan milik secured by land under development that belongs
PE (Catatan 7). to PE (Note 7).
Berdasarkan Surat Keterangan Nomor 04/SME- Based on Letter of No. 04/SME-VI/I/2022, PE has
VI/I/2022, PE telah melunasi fasilitas refinance dan paid refinance and Working Capital Credit facility
Kredit Modal Kerja yang diberikan oleh Bukopin given by Bukopin on January 14, 2022.
pada tanggal 14 Januari 2022.
97
Page 102
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG PEMBELIAN ASET TETAP 21. LIABILITIES FOR PURCHASE OF FIXED
ASSETS
Grup memperoleh utang pembiayaan dengan The Group obtained financing payables with
jaminan fidusia dari beberapa perusahaan jasa fiduciary collaterals from certain financing
keuangan sehubungan dengan pembelian companies in connection with the purchase of
kendaraan operasi. Utang pembiayaan ini akan operational vehicles. This financing payables will
jatuh tempo dalam berbagai tanggal di tahun di mature on several dates in 2022 and 2021, and
2022 dan 2021, dan Grup dikenai bunga berkisar Group are charged interest ranging from 6-22%
antara 6-22% per tahun. per annum.
Rincian utang pembelian kendaraan sebagai The details of financing payables for vehicles are
berikut: as follows:
30 Juni 2023 31 Desember 2022
PT Toyota Astra Financial Services 392.197.388 581.870.959 PT Toyota Astra Financial Services
PT BCA Finance 551.862.213 411.740.000 PT BCA Finance
PT Maybank Indonesia Finance 179.825.328 247.259.826 PT Maybank Indonesia Finance
LT/L Leasing Vehicles - 117.472.000 LT/L Leasing Vehicles
PT Bank Jasa Jakarta - - PT Bank Jasa Jakarta
Jumlah 1.123.884.929 1.358.342.785 Total
Jatuh tempo dalam waktu satu tahun Current maturities
PT Toyota Astra Financial Services 148.342.158 338.015.729 PT Toyota Astra Financial Services
PT BCA Finance - 151.739.751 PT BCA Finance
PT Maybank Indonesia Finance 67.434.498 134.868.996 PT Maybank Indonesia Finance
Jumlah bagian jangka pendek Current maturities
dari pinjaman jangka panjang 215.776.656 624.624.476 of long-term loans
Jatuh tempo lebih dari satu tahun Net of current maturities
PT BCA Finance 551.862.213 260.000.249 PT BCA Finance
PT Toyota Astra Financial Services 243.855.230 243.855.230 PT Toyota Astra Financial Services
LT/L Leasing Vehicles - 117.472.000 LT/L Leasing Vehicles
PT Maybank Indonesia Finance 112.390.830 112.390.830 PT Maybank Indonesia Finance
Jumlah pinjaman jangka panjang -
setelah dikurangi bagian Long-term loans - net of
jangka pendek 908.108.273 733.718.309 current maturities
Pinjaman ini dijaminkan dengan fidusia dari This loan is secured with fiduciary by several of
beberapa kendaraan Grup (Catatan 11). Group’s vehicle (Note 11).
22. IMBALAN KERJA KARYAWAN 22. EMPLOYEE BENEFITS
Grup mengakui kewajiban imbalan kerja yang tidak The Group recognized unfunded employee
didanai sesuai dengan Peraturan Pemerintah benefits liability in accordance with with
No. 35 Tahun 2021 (PP 35/2021) yang Government Regulation Number 35 Year 2021 (PP
menerapkan pengaturan Peraturan Pemerintah 35/2021) that implement the provisions of
Pengganti Undang-Undang (Perppu) No. 2/2022 Government Regulation in Lieu of Law (“Perppu”)
tentang Cipta Kerja pada tahun 2022 dan Undang- No. 2/2022 on Job Creation in 2022 and Law No.
undang No. 11/2020 tentang Cipta Kerja pada 11/2020 on Job Creation in 2021.
tahun 2021.
98
Page 103
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. IMBALAN KERJA KARYAWAN (LANJUTAN) 22. EMPLOYEE BENEFITS (CONTINUED)
Liabilitas imbalan kerja dihitung oleh KKA Employee benefits liabilities are calculated by
Nurichwan berdasarkan laporannya masing-masing KKA Nurichwan based on its reports as follows:
sebagai berikut:
31 Desember 2022 31 Desember 2021
Entitas Induk 15 Maret 2023/ 21 Maret 2022/ The Company
March 15, 2023 March 21, 2022
Entitas-entitas anak 15 Maret 2023/ 21 Maret 2022/ The subsidiaries
March 15, 2023 March 21, 2022
Tabel berikut menyajikan komponen dari beban The following tables summarize the components of
imbalan neto yang diakui dalam laporan laba rugi net benefits expense recognized in the
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian consolidated statement of profit or loss and other
dan jumlah yang diakui dalam laporan posisi comprehensive income and the amounts
keuangan konsolidasian. recognized in the consolidated statement of
financial.
Perhitungan aktuaris menggunakan metode The actuarial calculation used the “Projected Unit
“Projected Unit Credit” dengan asumsi-asumsi Credit” method with the following assumptions:
sebagai berikut:
31 Desember 2022 31 Desember 2021
Tingkat diskonto 6,11%-6,98% 5,71%-6,49% Discount rate
Tingkat kenaikan gaji tahunan 4,00%-5,00% 4,00%-5,00% Annual salary increment rate
Tingkat cacat 5% dari TM-III 2011/ 5% dari TM-III 2011/ Disability rate
5% of TM-III 2011 5% of TM-III 2011
Tabel mortalita TM-III 2011 TM-III 2011 Mortality table
Usia pensiun 54 tahun/year 54 tahun/year Retirement age
Rincian beban imbalan kerja karyawan yang diakui The details of employee benefits expenses are
pada ekuitas dalam penghasilan komprehensif lain recognized on equity in other comprehensive
adalah sebagai berikut: income are as follows:
30 Juni 2023 31 Desember 2022
(Keuntungan) kerugian aktuarial
yang timbul dari: Actuarial (gain) loss from:
Perubahan asumsi keuangan - 520.132.466 Changes in financial assumptions
Rekonsiliasi jumlah liabilitas imbalan kerja Reconciliation of the amount of employee benefits
karyawan yang disajikan pada laporan posisi liabilities presented in the consolidated statement
keuangan konsolidasian adalah sebagai berikut: of financial position is as follows:
30 Juni 2023 31 Desember 2022
Saldo awal 25.047.157.915 23.514.139.429 Beginning balance
Beban (keuntungan) imbalan kerja Current period employee benefits
tahun berjalan (Catatan 28) - 2.053.150.952 (income) expense (Note 28)
(Keuntungan) kerugian aktuarial yang
diakui pada penghasilan Actuarial (income) loss recognized in other
komprehensif lain - (520.132.466) comprehensive income
Penyesuaian mutasi karyawan Payment of employee benefits
pada tahun berjalan (821.698.882) - in current year
Saldo akhir 24.225.459.033 25.047.157.915 Ending balance
99
Page 104
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. IMBALAN KERJA KARYAWAN(LANJUTAN) 22. EMPLOYEE BENEFITS (CONTINUED)
Beban imbalan kerja karyawan yang diakui dalam Employee benefits expense recognized at
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif consolidated statement of profit or loss and other
lain konsolidasian adalah sebagai berikut: comprehensive income consist of:
30 Juni 2023 31 Desember 2022
Biaya bunga - 1.157.429.651 Interest cost
Biaya jasa kini - 929.784.285 Current service cost
Dampak IFRIC - (34.062.984) IFRIC effect
Dampak perubahan asumsi keuangan - - Effect of changes in financial assumptions
Jumlah - 2.053.150.952 Total
Analisa sensitivitas untuk risiko tingkat diskonto Sensitivity analysis for discount rate risk
Pada tanggal 31 Desember 2022, jika tingkat As of December 31, 2022, if the discount rate is
diskonto meningkat sebesar 1 persen dengan higher by 1 percent with all other variables held
semua variabel konstan, maka nilai kini liabilitas constant, the present value of defined benefits
imbalan pasti lebih rendah sebesar obligation would have been decreased by
Rp2.417.297.322, sedangkan jika tingkat diskonto Rp2,417,297,322, while if the discount rate is lower
menurun 1 persen, maka nilai kini liabilitas imbalan by 1 percent, the present value of defined benefits
pasti lebih tinggi sebesar Rp718.785.926. obligation would have been increased by
Kemudian jika tingkat kenaikan gaji meningkat Rp718,785,926. Then, if the salary increase rate is
sebesar 1 persen dengan semua variabel konstan, higher by 1 percent with all other variables held
maka nilai kini liabilitas imbalan pasti lebih tinggi constant, the present value of defined benefits
sebesar Rp716.812.522, sedangkan jika tingkat obligation would have increased by
kenaikan gaji menurun 1 persen, maka nilai kini Rp716,812,522, and if the salary increase rate is
liabilitas imbalan pasti lebih rendah sebesar lower by 1 percent, the present value of defined
Rp2.432.472.499. benefits obligation would have decreased by
Rp2,432,472,499
Pada tahun 31 Desember 2022, rincian jatuh As of December 31, 2022, the expected maturity
tempo imbalan kerja karyawan adalah sebagai analysis of employee benefits are as follows:
berikut:
Jasa Masa Depan Tahunan/ Karyawan/ Nilai Kewajiban Sekarang/
Future Service Year Employees Present Value of Obligations
0 - 5 tahun / 0 - 5 years 13 1.489.565.660
6 - 10 tahun / 6 - 10 years 48 5.760.053.382
11 - 15 tahun / 11 - 15 years 43 5.271.377.205
16 - 20 tahun / 16 - 20 years 43 5.173.057.407
> 20 tahun / > 20 years 48 7.353.104.261
Total 195 25.047.157.915
Rata-rata durasi kewajiban imbalan pasti untuk The weighted average duration of the defined
tahun 2022 dan 2021 masing-masing adalah 10,43 benefit obligation in 2022 and 2021 are 10.43
tahun dan 9,39 tahun. years and 9.39 years, respectively.
Manajemen Grup telah mereviu asumsi yang The management of the Group has reviewed the
digunakan dan berpendapat bahwa asumsi assumptions used and agreed that these
tersebut sudah memadai. Manajemen assumptions are adequate. Management believes
berkeyakinan bahwa liabilitas imbalan kerja that the liability for employee benefits is sufficient
tersebut telah memadai untuk menutupi liabilitas to cover the Group’s liability for its employee
imbalan kerja Grup. benefits.
100
Page 105
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
23. MODAL SAHAM 23. SHARE CAPITAL
Susunan pemegang saham Entitas Induk pada The structure of shareholders of the Company as
tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, of June 30, 2023 and December 31, 2022, based
berdasarkan catatan administrasi yang dikelola on administrative records maintained by
oleh PT Sinartama Gunita, Biro Administrasi Efek, PT Sinartama Gunita, Securities Administration
adalah sebagai berikut: Bureau, are as follows:
30 Juni 2023
Jumlah Saham
Ditempatkan dan
Disetor Penuh/
Number of Shares Persentase Pemilikan/
Pemegang Saham/ Issued and Fully Percentage of
Shareholders Paid Ownership Jumlah/Total
PT Abadimukti Gunalestari 3.203.224.920 74,90% 320.322.492.000
Masyarakat/Public 1.073.430.416 25,10% 107.343.041.600
Jumlah/Total 4.276.655.336 100,00% 427.665.533.600
31 Desember 2022
Jumlah Saham
Ditempatkan dan
Disetor Penuh/
Number of Shares Persentase Pemilikan/
Pemegang Saham/ Issued and Fully Percentage of
Shareholders Paid Ownership Jumlah/Total
PT Abadimukti Gunalestari 2.698.998.720 63,11% 269.899.872.000
PT Mirae Asset Sekuritas Indonesia 250.000.067 5,85% 25.000.006.700
Masyarakat/Public 1.327.656.549 31,04% 132.765.654.900
Jumlah/Total 4.276.655.336 100,00% 427.665.533.600
24. TAMBAHAN MODAL DISETOR 24. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Ini terdiri atas: This consists of:
30 Juni 2023 31 Desember 2022
Agio saham yang berasal dari
penawaran umum perdana Capital paid-in excess of par value
saham pada tahun 2007 - from initial public offering in 2007 -
dikurangi dengan beban less intial public offering’s
emisi sebesar Rp15.405.700.000 cost of Rp15,405,700,000
(Catatan 1b) 186.614.300.000 186.614.300.000 (Note 1b)
Pengampunan pajak 450.500.000 450.500.000 Tax amnesty
Agio saham yang berasal dari Paid-in capital from the execution
eksekusi waran pada tahun 2010 391.680 391.680 of warrants in 2010
Pembagian saham bonus pada Distribution of bonus shares
tahun 2012 (Catatan 1b) (106.916.383.400) (106.916.383.400) in 2012 (Note 1b)
Difference in value of restructuring
Selisih nilai transaksi restrukturisasi transactions with entities
entitas sepengendali (10.602.419.954) (10.602.419.954) under common control
Tambahan modal disetor - bersih 69.546.388.326 69.546.388.326 Additional paid-in capital - net
101
Page 106
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. TAMBAHAN MODAL DISETOR (lanjutan) 24. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL (continued)
Selisih Nilai Transaksi Restrukturisasi Entitas Difference in Value of Restructuring
Sepengendali Transactions with Entities Under Common
Control
,,
Pada bulan Juni 2007, Entitas Induk mengakuisisi In June 2007, the Company acquired 97.10% and
masing-masing sebesar 97,10% dan 82,40% 82.40% ownership shares of SDN and DKU,
kepemilikan saham pada SDN dan DKU dengan respectively, amounted to Rp119,423,987,000.
nilai perolehan sebesar Rp119.423.987.000. Pada In June 2016, the Company acquired 20%
bulan Juni 2016, Entitas Induk mengakuisisi ownership of GA amounted to Rp21,500,000,000.
kepemilikan saham GA sebesar 20% dengan nilai The details of acquisition cost, book value and the
perolehan sebesar Rp21.500.000.000. Rincian difference in value of restructuring transactions
harga pengalihan, nilai buku dan selisih nilai with entities under common control of entities
acquired are as follows:
transaksi restrukturisasi entitas sepengendali
entitas-entitas yang diakusisi adalah sebagai
berikut:
Harga Pengalihan/ Nilai Buku Bersih/ Selisih/
Acquisition cost Net book value Difference
PT Sumber Daya Nusaphala 60.808.018.172 75.289.401.502 14.481.383.330 PT Sumber Daya Nusaphala
PT Dinamika Karya Utama 58.615.968.828 43.424.471.081 (15.191.497.747) PT Dinamika Karya Utama
PT Graha Azura 21.500.000.000 11.667.410.618 (9.832.589.382) PT Graha Azura
PT Marcopolo Jaya Hotel 320.000.000 260.283.845 (59.716.155) PT Marcopolo Jaya Hotel
Jumlah 141.243.987.000 130.641.567.046 (10.602.419.954) Total
Selisih antara harga pengalihan dan nilai buku dari The difference between acquisition cost and net
entitas-entitas yang diakuisisi sebesar book value from entities acquired amounted to
Rp10.542.703.799 disajikan dalam akun “Selisih Rp10,542,703,799 is presented in “Difference in
Nilai Transaksi Restrukturisasi Entitas Value of Restructuring Transactions with Entities
Sepengendali”. under Common Control accounts”.
25. KEPENTINGAN NONPENGENDALI 25. NON-CONTROLLING INTEREST
Perhitungan kepentingan nonpengendali atas aset The calculation of non-controlling interest in net
bersih entitas anak yang dikonsolidasi pada tanggal assets of subsidiaries as of June 30, 2023 and
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 adalah December 31, 2022, are as follows:
sebagai berikut:
30 Juni 2023 31 Desember 2022
Saldo awal 65.115.885.863 63.636.988.217 Beginning balance
Saldo awal KNP dari entitas Beginning balance for MINA
anak yang baru from new subsidiaries
diakuisis - 109.018.648 acquititon
Bagian kepentingan
nonpengendali atas laba Portions of non-controlling interest
bersih tahun berjalan (135.403.333) 1.369.878.998 from current year net income
Saldo akhir 64.980.482.530 65.115.885.863 Ending balance
102
Page 107
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. KEPENTINGAN NONPENGENDALI (lanjutan) 25. NON-CONTROLLING INTEREST (continued)
Rincian kepentingan nonpengendali atas aset The details of non-controlling interest of net assets
(liabilitas) bersih entitas anak yang (liabilities) of consolidated subsidiaries are as
dikonsolidasikan adalah sebagai berikut: follows:
30 Juni 2023 31 Desember 2022
PT Graha Azura 45.627.772.516 45.149.940.188 PT Graha Azura
PT Bella Indah Gapura 21.567.330.956 22.060.902.291 PT Bella Indah Gapura
PT Sumber Daya Nusaphala 593.248.462 596.671.763 PT Sumber Daya Nusaphala
PT Gapura Pakuan Properti 447.039.629 475.754.744 PT Gapura Pakuan Properti
PT Marcopolo Jaya Hotel 109.018.648 109.018.648 PT Marcopolo Jaya Hotel
PT Megapolitan Gapuraprima 87.573.771 84.868.346 PT Megapolitan Gapuraprima
PT Pacific Exintraco 51.493.535 52.051.931 PT Pacific Exintraco
PT Gapura Hotelindo 621.801 621.801 PT Gapura Hotelindo
PT Dinamika Karya Utama (109.273.569) (111.605.953) PT Dinamika Karya Utama
PT Ciawi Megah Indah (3.393.625.210) (3.302.337.896) PT Ciawi Megah Indah
PT Mandiri Bangun Konstruksi (718.009) - PT Mandiri Bangun Konstruksi
Jumlah 64.980.482.530 65.115.885.863 Total
26. PENJUALAN BERSIH DAN BEBAN POKOK 26. NET SALES AND COST OF SALES
PENJUALAN
30 Juni 2023
Beban Pokok
Penjualan Bersih/ Penjualan/ Laba Kotor/
Net Revenue Cost of Sales Gross Profit
Residences and
Rumah dan ruko 137.683.069.357 49.454.823.750 88.228.245.607 shop house
Apartments and
Apartemen dan kantor 3.826.596.150 1.821.219.407 2.005.376.743 offices
Apartemen service 43.497.768.186 6.028.164.064 37.469.604.122 Service apartments
Sewa 3.998.847.409 - 3.998.847.409 Rent
Jumlah 189.006.281.102 57.304.207.221 131.702.073.881 Total
30 Juni 2022
Beban Pokok
Penjualan Bersih/ Penjualan/ Laba Kotor/
Net Revenue Cost of Sales Gross Profit
Residences and
Rumah dan ruko 110.815.704.191 36.898.475.370 73.917.228.821 shop house
Apartments and
Apartemen dan kantor 17.128.156.927 12.400.083.142 4.728.073.785 offices
Apartemen service 18.717.062.884 1.901.097.525 16.815.965.359 Service apartments
Pusat perbelanjaan 3.000.000.000 1.300.520.674 1.699.479.326 Shopping centres
Sewa 1.864.633.246 - 1.864.633.246 Rent
Jumlah 151.525.557.248 52.500.176.711 99.025.380.537 Total
103
Page 108
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
26. PENJUALAN BERSIH DAN BEBAN POKOK 26. NET SALES AND COST OF SALES
PENJUALAN (lanjutan) (continued)
Pada 30 Juni 2023 dan 30 Juni 2022, tidak ada In June 30, 2023 and June 30, 2022, there
pelanggan yang nilai penjualannya lebih dari 10% were no customers whose sales value was
dari total penjualan. more than 10% of total sales.
Pada 30 Juni 2023 dan 30 Juni 2022, tidak ada In June 30, 2023 and June 30, 2022, there
penjualan kepada pihak berelasi. were no sales to related parties.
27. BEBAN PENJUALAN 27. SELLING EXPENSES
Rincian beban penjualan adalah sebagai berikut: The details of selling expenses are as follows:
30 Juni 2023 30 Juni 2022
Komisi 5.640.585.439 3.735.593.869 Commissions
Gaji dan kesejahteraan karyawan 1.620.374.519 1.691.970.108 Salaries and employee welfare
Promosi 2.647.248.029 1.104.497.655 Promotions
Reklame 291.264.872 427.176.818
Pameran 910.497.496 485.737.572 Exhibition
Cetakan 113.524.774 60.494.615
Lain-lain (masing-masing
dibawah Rp1.000.000.000) 598.655.238 354.932.662 Others (each below Rp1,000,000,000)
Jumlah 11.822.150.367 7.860.403.299 Total
28. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 28. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
Rincian beban umum dan administrasi adalah Details of general and administrative expenses
sebagai berikut: are as follows:
30 Juni 2023 30 Juni 2022
Gaji dan kesejahteraan Salaries and employee
Karyawan 24.043.565.785 19.059.880.829 welfare
Penyusutan properti Depreciation of investment
investasi (Catatan 12) 4.756.567.899 4.530.452.002 properties (Note 12)
Listrik, air dan service charge 5.407.186.575 4.806.145.546 Electricity,water and service charge
Honorarium tenaga ahli 4.500.700.154 2.557.151.432 Professional fees
Penyusutan aset tetap (Catatan 11) 2.397.091.850 2.588.056.752 Depreciation of fixed assets (Note 11)
Representasi dan sumbangan 1.434.734.227 1.389.045.360 Representation and donations
Pajak dan perijinan 859.581.393 465.067.906 Taxation and license
Sewa 1.480.703.511 779.147.080 Rent
Transportasi 1.421.053.441 930.063.569 Transportation
Asuransi 368.212.096 350.502.512 Insurance
Perbaikan dan pemeliharaan 574.894.498 779.368.114 Repairs and maintenance
Kantor 2.341.457.204 856.765.204 Offices
Kebersihan dan keamanan 1.469.592.675 758.358.306 Cleaning and security
Pos, komunikasi dan telepon 1.160.382.816 623.439.637 Postage, communication and telephone
Lain-lain (masing-masing
dibawah Rp1.000.000.000) 9.356.014.045 7.139.531.061 Others (each below Rp1.000,000,000)
Jumlah 61.571.738.169 47.612.975.310 Total
104
Page 109
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
29. LABA PER SAHAM 29. EARNINGS PER SHARE
Berikut ini adalah data yang digunakan untuk The computation of basic earnings per share
perhitungan laba per saham dasar yang attributable to owners of the Company is based on
diatribusikan kepada pemilik Entitas Induk: the following data:
30 Juni 2023 30 Juni 2022
Laba bersih tahun berjalan Net income current year
yang dapat diatribusikan kepada attributable to the owners
pemilik Entitas Induk 38.996.021.951 31.036.875.309 of the Company
Rata-rata tertimbang jumlah Weighted average number
saham yang beredar 4.276.655.336 4.276.655.336 of ordinary share outstanding
Laba per saham 9,12 7,26 Earnings per share
30. INFORMASI SEGMEN USAHA 30. SEGMENT INFORMATION
Informasi segmen usaha Grup adalah sebagai The Company has segment information are as
berikut: follows:
Apartemen,
Perkantoran,
dan Pusat
Perumahan Perbelanjaan/ Jumlah
dan Kapling/ Apartment, Konsolidasian/
Residence Office and Total
30 Juni 2023 and Kavling Shopping Center Consolidated June 30, 2023
Informasi segmen Segment information
Penjualan bersih 137.764.150.437 51.242.130.665 189.006.281.102 Net sales
Laba kotor 88.309.326.687 43.392.747.194 131.702.073.881 Gross profit
Laba usaha 54.614.457.487 3.693.727.858 58.308.185.345 Operating income
Pendaptan bunga 606.825.076 443.103.858 1.049.928.934 Interest income
Pajak final (3.946.901.606) (753.726.603) (4.700.628.209) Final tax
Beban bunga (6.459.169.091) (8.239.445.953) (14.698.615.044) Interest expenses
Lain-lain - bersih (752.269.691) (345.982.717) (1.098.252.408) Others - net
Laba sebelum Income before
beban pajak income tax
penghasilan 44.062.942.175 (5.202.323.557) 38.860.618.618 expense
Beban pajak penghasilan - Income tax expense -
neto - net
Pendapataan komprehensif Other comprehensive
lain - Income
Kepentingan
Nonpengendali (135.403.333) Non-controlling interest
Jumlah laba komprehensif Total comprehensive
yang dapat diatribusikan income attributable
kepada Entitas Induk 38.996.021.951 to the Company
Informasi lainnya Others information
Aset segmen 1.797.432.722.936 62.277.873.203 1.859.710.596.139 Segment of assets
Liabilitas segmen 496.929.914.101 145.421.752.821 942.351.666.922 Segment of liabilities
Perolehan properti Acquisition of investment
investasi 1.932.755.292 1.317.263.608 3.250.018.900 properties
Perolehan aset tetap 2.319.047.893 797.388.345 3.116.436.238 Acquistion of fixed assets
Penyusutan properti Depreciation of
investasi 1.680.361.147 3.076.206.752 4.756.567.899 investment properties
Depreciation of fixed
5.0
Penyusutan aset tetap 1.650.431.587 746.660.263 2.397.091.850 assets
105
Page 110
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. INFORMASI SEGMEN USAHA (lanjutan) 30. SEGMENT INFORMATION (continued)
Apartemen,
Perkantoran,
dan Pusat
Perumahan Perbelanjaan/ Jumlah
dan Kapling/ Apartment, Konsolidasian/
Residence Office and Total
30 Juni 2022 and Kavling Shopping Center Consolidated June 30, 2022
Informasi segmen Segment information
Penjualan bersih 110.815.704.191 40.079.853.057 151.525.557.248 Net sales
Laba kotor 73.917.228.821 25.108.151.716 99.025.380.537 Gross profit G
Laba usaha 42.460.660.607 (2.383.876.018) 40.076.784.589 Operating income
Pendaptan bunga 613.843.627 238.406.803 852.250.430 Interest income
Pajak final - - - Final tax
Beban bunga (7.871.978.712) (2.962.087.693) (10.834.066.405) Interest expenses
Lain-lain - bersih 1.135.849.724 212.979.832 1.348.829.556 Others - net
Laba sebelum Income before
beban pajak income tax
penghasilan 36.338.375.246 - 4.894.577.076 31.443.798.170 expense
Beban pajak penghasilan - Income tax expense -
neto (31.749.186) net
Pendapataan komprehensif Other comprehensive
lain - Income
Kepentingan
Nonpengendali - Non-controlling interest
Jumlah laba komprehensif Total comprehensive
yang dapat diatribusikan income attributable
kepada Entitas Induk 31.412.048.984 to the Company
Informasi lainnya Others information
Aset segmen 1.622.204.957.306 140.126.613.068 1.762.331.570.374 Segment of assets
Liabilitas segmen 413.484.326.967 211.522.287.268 625.006.614.235 Segment of liabilities
Perolehan properti Acquisition of investment
investasi 137.933.450 1.317.263.608 1.455.197.058 properties
Perolehan aset tetap 379.044.229 110.916.495 489.960.724 Acquistion of fixed assets
Penyusutan properti Depreciation of
investasi 1.589.926.195 2.940.525.807 4.530.452.002 investment properties
Depreciation of fixed
Penyusutan aset tetap 1.643.359.840 944.696.912 2.588.056.752 assets
106
Page 111
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. PERJANJIAN DAN IKATAN SIGNIFIKAN 31. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS
Grup mengadakan perjanjian kerjasama penting The Group significant cooperation agreement
atas fasilitas kredit pemilikan apartemen dan kios over mortgages of apartments and shop-houses
dengan beberapa bank dan pihak lain, antara lain: with several banks, as follows:
Entitas Induk The Company
a. Pada tanggal 4 September 2008, Entitas Induk a. On September 4, 2008, the Company
menandatangani perjanjian kerjasama dengan entered into agreement with PT Bank
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk Negara Indonesia (Persero) Tbk (BNI) on
(BNI) atas fasilitas Kredit Pemilikan Apartemen Apartment Ownership Mortgage (KPA)
(KPA) untuk unit Kebagusan City dengan facility for Kebagusan City project with a
jangka waktu sampai dengan saat telah time limit until the fulfillment of all the
dipenuhinya seluruh kewajiban Entitas Induk. Group’s obligations. Collateral pledged to
Jaminan yang diberikan kepada BNI adalah BNI is buy back guarantee from the
jaminan pembelian kembali (buy back Company.
guarantee) dari Entitas Induk.
b. Pada tanggal 27 September 2008, Entitas b. On September 27, 2008, the Company
Induk menandatangani perjanjian kerjasama entered into agreement with PT Bank
dengan PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Rakyat Indonesia (Persero) Tbk (BRI) on
Tbk (BRI) atas fasilitas KPA untuk unit KPA facility for unit in Kebagusan City with
Kebagusan City dengan jangka waktu sampai a time limit until the fulfillment of all
dengan saat telah dipenuhinya seluruh Company’s obligations. Collateral pledged
kewajiban Entitas Induk. Jaminan yang to BRI is buy back guarantee from the
diberikan kepada BRI adalah jaminan Company.
pembelian kembali (buy back guarantee) dari
Entitas Induk.
c. Pada tanggal 12 Agustus 2010, Entitas Induk c. On August 12, 2010, the Company entered
menandatangani perjanjian kerjasama into agreement with PT Bank Tabungan
dengan PT Bank Tabungan Negara (Persero) Negara (Persero) Tbk (BTN) on KPA facility
Tbk (BTN) atas fasilitas KPA untuk unit for unit in Kebagusan City with maturity time
Kebagusan City dengan jangka waktu selama for one year and can be extended in
satu tahun dan dapat diperpanjang sesuai accordance with agreement between all
dengan kesepakatan para pihak. Jaminan parties. Collateral provided to BTN is buy
yang diberikan kepada BTN adalah jaminan back guarantee from the Company. In
pembelian kembali (buy back guarantee) dari 2012, the Company and BTN agreed to
Entitas Induk. Pada tahun 2012, Entitas Induk extend this agreement without time limit.
dan BTN sepakat untuk memperpanjang
perjanjian ini tanpa batas waktu.
d. Pada tanggal 28 Desember 2010 dan 21 April d. On December 28, 2010 and April 21, 2011,
2011, Entitas Induk bersama dengan SDN, the Company together with SDN, DKU, BIG
DKU, BIG dan PT Mitra Abadi Sukses and PT Mitra Abadi Sukses Sejahtera,
Sejahtera, pihak berelasi, menandatangani related party, entered into agreement with
perjanjian kerjasama dengan PT Bank BNI PT Bank BNI Syariah on KPA facility (Griya
Syariah atas penyediaan fasilitas kredit Ib Hasanah) for unit in “Gapuraprima
pemilikan apartemen (Griya Ib Hasanah) untuk Plaza”, “Kebagusan City” Apartment, “The
unit “Gapuraprima Plaza”, Apartemen Bellezza” Apartment, “Serpong Town
“Kebagusan City”, ” Apartemen “the Bellezza”, Square” Apartment and “Bellmont
Apartemen “Serpong Town Square”, dan Residence” Apartment, with unlimited
Apartemen “Bellmont Residence”, dengan period of agreement until terminated by all
jangka waktu yang tidak terbatas sampai parties. Collaterals given to PT Bank BNI
kedua belah pihak mengakhirinya. Jaminan Syariah are buy back guarantee from each
yang diberikan kepada PT Bank BNI Syariah entities.
adalah jaminan pembelian kembali (buy back
guarantee) dari masing-masing entitas.
107
Page 112
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. PERJANJIAN DAN IKATAN SIGNIFIKAN 31. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
(lanjutan) COMMITMENTS (continued)
SDN SDN
a. Pada tanggal 8 Juni 2005, SDN a. On June 8, 2005, SDN entered into
menandatangani perjanjian kerjasama dengan agreement with PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk atas fasilitas KPA on KPA facility for unit of “The Belleza”
untuk unit apartemen “The Bellezza” dengan apartment with unlimited maturity date until
jangka waktu yang tidak terbatas sampai it is terminated by both parties. Collateral
kedua belah pihak mengakhirinya. Jaminan given to PT Bank CIMB Niaga Tbk is buy
yang diberikan kepada PT Bank Niaga Tbk back guarantee from SDN.
adalah jaminan pembelian kembali (buy back
guarantee) dari SDN.
b. Pada tanggal 12 Agustus 2005, SDN b. On August 12, 2005, SDN entered into
menandatangani perjanjian kerjasama dengan agreement with PT Bank Bukopin on KPA
PT Bank Bukopin atas fasilitas KPA untuk unit facility for unit of “The Belleza” apartment
apartemen “The Bellezza” dengan jangka with unlimited maturity date until it is
waktu yang tidak terbatas sampai kedua belah terminated by both parties. Collateral given
pihak mengakhirinya. Jaminan yang diberikan to PT Bank Bukopin is buy back guarantee
kepada PT Bank Bukopin adalah jaminan from SDN.
pembelian kembali (buy back guarantee) dari
SDN.
c. Pada tanggal 9 Mei 2006, SDN c. On May 9, 2006, SDN entered into
menandatangani perjanjian kerjasama dengan agreement with PT Bank Mega Tbk on KPA
PT Bank Mega Tbk atas fasilitas KPA untuk facility for unit of “The Bellezza” apartment
unit apartemen “The Bellezza” dengan jangka with unlimited maturity date until it is
waktu yang tidak terbatas sampai kedua belah terminated by both parties. Collateral given
pihak mengakhirinya. Jaminan yang diberikan to PT Bank Mega Tbk is buy back
kepada PT Bank Mega Tbk adalah jaminan guarantee from SDN.
pembelian kembali (buy back guarantee) dari
SDN.
d. Pada tanggal 10 Oktober 2007, SDN d. On October 10, 2007, SDN entered into
menandatangani perjanjian kerjasama dengan with PT Bank Negara Indonesia (Persero)
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk Tbk (BNI) on KPA facility for unit of “The
(BNI) atas fasilitas KPA untuk unit apartemen Bellezza” apartment with unlimited maturity
“The Bellezza” dengan jangka waktu yang date until terminated by both parties.
tidak terbatas sampai kedua belah pihak Collaterals given to BNI are corporate
mengakhirinya. Jaminan yang diberikan gurantee from the Company and buy back
kepada BNI adalah jaminan perusahaan dari guarantee from SDN.
Entitas Induk dan jaminan pembelian kembali
(buy back guarantee) dari SDN.
e. Pada tanggal 11 Juni 2008, SDN e. On June 11, 2008, SDN entered into
menandatangani perjanjian kerjasama dengan agreement with PT Bank Bumiputera
PT Bank Bumiputera Indonesia Tbk atas Indonesia Tbk on KPA facility for unit of
fasilitas KPA untuk unit apartemen “The “The Bellezza” apartment with unlimited
Bellezza” dengan jangka waktu yang tidak maturity date until it is terminated by both
terbatas sampai kedua belah pihak parties. Collateral given to PT Bumiputera
mengakhirinya. Jaminan yang diberikan Indonesia Tbk is buy back guarantee from
kepada Bank Bumiputera Indonesia Tbk SDN.
adalah jaminan pembelian kembali (buy back
guarantee) dari SDN.
108
Page 113
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. PERJANJIAN DAN IKATAN SIGNIFIKAN 31. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
(lanjutan) COMMITMENTS (continued)
BIG BIG
a. Pada tanggal 12 Maret 2010, BIG a. On March 12, 2010, BIG entered into
menandatangani perjanjian kerjasama dengan agreement with PT Bank Mega Tbk on KPA
PT Bank Mega Tbk atas penyediaan fasilitas facility for unit in “GP Plaza” apartment, with
KPA untuk unit apartemen “GP Plaza” dengan unlimited period of agreement until it is
jangka waktu yang tidak terbatas sampai terminated by both parties. Collaterals
kedua belah pihak mengakhirinya. Jaminan given to PT Bank Mega Tbk is corporate
yang diberikan kepada PT Bank Mega Tbk guarantee from the Company.
adalah jaminan pemegang saham dari Entitas
Induk.
b. Pada tanggal 24 Maret 2010, BIG b. On March 24, 2010, BIG entered into
menandatangani perjanjian kerjasama dengan agreement with PT Bank Negara Indonesia
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk atas (Persero) Tbk on KPA facility (BNI Griya) for
penyediaan fasilitas KPA (BNI Griya) untuk unit in “GP Plaza” apartment with unlimited
unit apartemen “GP Plaza” dengan jangka period of agreement until it is terminated by
waktu yang tidak terbatas sampai kedua belah both parties. Collaterals given to PT Bank
pihak mengakhirinya. Jaminan yang diberikan Negara Indonesia (Persero) Tbk are
kepada PT Bank Negara Indonesia (Persero) operational current account and deposit
Tbk adalah rekening giro operasional dan account from BIG.
rekening deposito dari BIG.
c. Pada tanggal 6 April 2010, BIG c. On April 6, 2010, BIG entered into
menandatangani perjanjian kerjasama dengan agreement with PT Bank Tabungan Negara
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk atas (Persero) Tbk on KPA facility of unit in “GP
pemberian subsidi pembayaran angsuran Plaza”, with period of time until the end of
kredit unit “GP Plaza”, dengan jangka waktu credit installment Subsidiary or no agreed
sampai dengan berakhirnya subsidi angsuran debitor remains. Collateral given to
kredit atau habisnya jumlah debitur yang PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
diperjanjikan. Jaminan yang diberikan kepada is buy back guarantee from BIG.
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
adalah jaminan pembelian kembali (buy back
guarantee) dari BIG.
d. Pada tanggal 12 April 2010, BIG d. On April 12, 2010, BIG entered into
menandatangani perjanjian kerjasama dengan agreement with PT Bank Tabungan Negara
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk atas (Persero) Tbk on KPA facility for “GP Plaza”
penyediaan fasilitas KPA untuk apartemen apartment with period of 1 year. Collateral
“GP Plaza” dengan jangka waktu 1 tahun. given to PT Bank Tabungan Negara
Jaminan yang diberikan kepada PT Bank (Persero) Tbk is buy back guarantee from
Tabungan Negara (Persero) Tbk adalah BIG. This agreement has been extended by
jaminan pembelian kembali (buy back BIG on October 12, 2011 with period of time
guarantee) dari BIG. Perjanjian tersebut until the construction of residence owned by
diperpanjang oleh BIG pada tanggal BIG is finished or until terminated by both
12 Oktober 2011 dengan jangka waktu sampai parties. Collateral given by BIG to PT Bank
dengan pembangunan atas perumahan yang Tabungan Negara (Persero) Tbk is buy
didirikan dan dimiliki oleh BIG selesai back guarantee.
dilakukan atau sampai kedua belah pihak
mengakhirinya. Jaminan yang diberikan BIG
kepada PT Bank Tabungan Negara (persero)
Tbk adalah jaminan pembelian kembali (buy
back guarantee).
109
Page 114
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. PERJANJIAN DAN IKATAN SIGNIFIKAN 31. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
(lanjutan) COMMITMENTS (continued)
BIG (lanjutan) BIG (continued)
e. Pada tanggal 21 April 2011, BIG bersama e. On April 21, 2011, BIG together with PGP,
dengan PGP, SDN, DKU dan PT Mitra Abadi SDN, DKU and PT Mitra Abadi Sukses
Sukses Sejahtera, pihak berelasi, Sejahtera, related party, entered into
menandatangani perjanjian kerjasama dengan agreement with PT Bank BNI Syariah on
PT Bank BNI Syariah atas penyediaan fasilitas KPA facility (Griya Ib Hasan) for unit in “GP
KPA (Griya Ib Hasanah) untuk unit “GP Plaza”, Plaza”, “Kebagusan City” Apartment, “The
Apartemen “Kebagusan City”, Apartemen “the Bellezza” Apartment, “Serpong Town
Bellezza”, Apartemen “Serpong Town Square”, Square” Apartment and “Bellmont
dan Apartemen “Bellmont Residence”, dengan Residence” Apartment, with unlimited
jangka waktu yang tidak terbatas sampai period of agreement until terminated by all
kedua belah pihak mengakhirinya. Jaminan parties. Collaterals given to PT Bank BNI
yang diberikan kepada PT Bank BNI Syariah Syariah are buy back guarantee from each
adalah jaminan pembelian kembali (buy back entities.
guarantee) dari masing-masing entitas.
CMI CMI
a. Pada tanggal 20 Agustus 2014, CMI a. On August 20, 2014, CMI signed a
menandatangani perjanjian kerjasama dengan cooperation agreement with PT
PT Metropolitan Golden Management dengan Metropolitan Golden Management with the
merk dagang “Horison Hotel” atas trademark "Horizon Hotel" for the
pengelolaan hotel bintang 4 dengan 250 management of a 4-star hotel with 250
kamar di Ciawi, Bogor, Jawa Barat dengan rooms in Ciawi, Bogor, West Java for a
jangka waktu 10 tahun. PT Metropolitan period of 10 years. PT Metropolitan Golden
Golden Management akan menerima basic fee Management will receive a basic fee of 2%
sebesar 2% dari Gross Revenue dan insentive from the Gross Revenue and an incentive
fee sebesar 3-5% dari laba operasi kotor fee of 3-5% from the Gross Operational
perbulan. Profit.
GH GH
a. Pada tanggal 31 Oktober 2019, GH a. On October 31, 2019, GH signed the
menandatangani perjanjian lisensi Horison Horizon Grand Serpong Tangerang license
Grand Serpong Tangerang dengan agreement with PT Metropolitan Golden
PT Metropolitan Golden Management (“MGM”) Management ("MGM") for a period of 10
dengan jangka waktu 10 tahun. MGM setuju years. MGM agreed to give permission to
untuk memberikan ijin kepada GH untuk GH to use the name of Horizon on GH's
memakai nama Horison pada condotel milik condotel and GH will pay a basic fee of 2%
GH dan GH akan membayar basic fee sebesar of the total gross revenue of the condotel.
2% dari total pendapatan kotor condotel.
b. Pada tanggal 31 Oktober 2019, GH b. On October 31, 2019, GH signed the
menandatangani perjanjian bantuan jasa Horizon Grand Serpong Tangerang
manajemen Horison Grand Serpong management assistance service agreement
Tangerang dengan PT Metropolitan Golden with PT Metropolitan Golden Management
Management dengan jangka waktu 10 tahun. for a period of 10 years. GH will pay the
GH akan membayar biaya pengelolaan condotel management fee to MGM in the
condotel kepada MGM dalam bentuk incentive form of an incentive fee of 1.5%-5% of the
fee sebesar 1,5%-5% dari total pendapatan total gross income per month.
kotor perbulan.
110
Page 115
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. PERJANJIAN DAN IKATAN SIGNIFIKAN 31. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
(lanjutan) COMMITMENTS (continued)
GCH GCH
a. Pada tanggal 1 November 2019, GCH a. On November 1, 2019, GCH signed
menandatangani perjanjian bantuan jasa condotel management assistance services
management condotel dengan PT Metropolitan agreement with PT Metropolitan Golden
Golden Management terkait bantuan jasa Management related to service assistance
dalam pengelolaan condotel dengan jangka in condotel management for a period of 10
waktu 10 tahun. GCH akan membayar biaya years. GCH will pay the condotel
pengelolaan condotel kepada MGM dalam management fee to MGM in the form of an
bentuk incentive fee sebesar 3-5% dari laba incentive fee 3-5% of the gross operating
operasi kotor perbulan, dan basic fee sebesar profit per month, and basic fee of 2% of the
2% dari total pendapatan kotor condotel gross condotel income per month.
perbulan.
32. ASET MONETER DALAM MATA UANG ASING 32. MONETARY ASSET IN FOREIGN CURRENCY
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, As of June 30, 2023 and December 31, 2022,
Grup memiliki aset dalam mata uang asing adalah the Group has assets in foreign currencies are
sebagai berikut: as follows:
30 Juni 2023 31 Desember 2022
Mata Uang Asing/ Rupiah/ Mata Uang Asing/ Rupiah
Foreign Currency Rupiah Foreign Currency /Rupiah
Aset/
Asset
Kas / Cash USD 2.770 20.745.845 USD 2.770 39.077.358
SGD 913 9.715.803 SGD 913 9.715.803
Aset moneter/
Monetary asset 30.461.648 48.793.161
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, On June 30, 2023 and December 31, 2022, the
kurs konversi yang digunakan diungkapkan pada conversion rates used were disclosed in
Catatan 2q mengenai kebijakan akuntansi. Note 2q to the financial statements.
Pada tanggal 28 Maret 2023, kurs yang berlaku On March 28, 2023, the prevailing exchange
adalah sebesar Rp14.113 untuk USD1 dan rate amounted to Rp14,113 for USD1 and
Rp10.642 untuk SGD1. Jika aset moneter dalam Rp10,642 for SGD1. If the monetary asset
mata uang asing pada tanggal 31 Desember 2021 denominated in foreign currencies on
dijabarkan ke dalam Rupiah menggunakan kurs December 31, 2021 are translated into Rupiah
yang berlaku pada tanggal 28 Maret 2023, maka using the exchange rates prevailing at
aset moneter akan turun sebesar Rp1.797.617. March 28, 2023, the monetary assets will
decrease amounted to Rp1,797,617.
111
Page 116
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. KEBIJAKAN DAN TUJUAN MANAJEMEN RISIKO 33. POLICIES AND FINANCIAL RISK
KEUANGAN MANAGEMENT OBJECTIVES
Dalam aktivitas usahanya sehari-hari, Grup In their daily business activities, the Group is
dihadapkan pada berbagai risiko. Risiko utama yang exposed to risks. The main risks facing by the
dihadapi Grup yang timbul dari instrumen keuangan Group arising from their financial instruments are
adalah risiko kredit, risiko pasar (yaitu tingkat suku credit risk, market risk (i.e. interest rate risk and
bunga dan risiko nilai tukar mata uang asing), dan foreign exchange rate risk) and liquidity risk. The
risiko likuiditas. Fungsi utama dari manajemen risiko core function of the Group’s risk management is
Grup adalah untuk mengidentifikasi seluruh risiko to identify all key risks for the Group, measure
kunci, mengukur risiko-risiko ini dan mengelola these risks and manage the risk positions in
posisi risiko sesuai dengan kebijakan dan risk accordance with its policies and Group’s risk
appetite Grup. Grup secara rutin menelaah appetite. The Group regularly reviews their risk
kebijakan dan sistem manajemen risiko untuk management policies and systems to reflect
menyesuaikan dengan perubahan di pasar, produk changes in markets, products and best market
dan praktek pasar terbaik. practice.
Manajemen risiko merupakan tanggung jawab Risk management is the responsibility of the
Direksi, yang dibantu oleh Komite Manajemen Board of Directors, supported by the Financial
Risiko Keuangan (Komite MRK). Komite MRK terdiri Risk Management Committee (the “Committee”).
atas Finance Controller dan Manajer Operasional The Committee, comprising the Finance
yang mewakili setiap entitas anak, dan dipimpin Controller of each subsidiary, is led by the Chief
oleh Direktur Keuangan. Direksi bertugas Financial Officer. The Board of Directors has the
menentukan prinsip dasar kebijakan manajemen responsibility to determine the basic principles of
risiko Grup secara keseluruhan serta kebijakan the Group’s risk management as well as
pada area tertentu seperti risiko kredit, risiko mata principles covering specific areas, such as credit
uang asing, risiko suku bunga,dan risiko likuiditas. risk, foreign exchange risk, interest rate risk and
liquidity risk.
Sementara itu, Komite bertugas membantu Dewan Meanwhile, the Committee has a responsibility to
Direksi dalam melaksanakan tanggung jawabnya assist the Board of Directors in ensuring that risk
untuk memastikan bahwa manajemen risiko telah management has been implemented in
dilaksanakan sesuai dengan prinsip yang telah accordance with these principles.
ditetapkan.
Risiko Kredit Credit Risk
Risiko kredit adalah risiko bahwa pihak ketiga tidak Credit risk is the risk that a counterparty will not
akan memenuhi liabilitasnya berdasarkan instrumen meet its obligations under a financial instrument
keuangan atau kontrak pelanggan, yang or customer contract, leading to a financial loss.
menyebabkan kerugian keuangan. Grup The Group is exposed to credit risk from its
dihadapkan pada risiko kredit dari kegiatan operasi operating activities and from its financing
dan dari aktivitas pendanaan, termasuk deposito activities including deposits with banks, foreign
pada bank, transaksi valuta asing dan instrumen exchange transactions and other financial
keuangan lainnya. instruments.
Penyisihan penurunan nilai yang diakui pada Allowance for impairment recognized in the
pelaporan keuangan hanyalah kerugian yang telah financial reporting are limited to losses that have
terjadi pada tanggal laporan keuangan occurred on the date of consolidated financial
konsolidasian (berdasarkan bukti obyektif atas statement (based on objective evidence of
penurunan nilai). impairment).
112
Page 117
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. KEBIJAKAN DAN TUJUAN MANAJEMEN RISIKO 33. POLICIES AND FINANCIAL RISK
KEUANGAN (lanjutan) MANAGEMENT OBJECTIVES (continued)
Risiko Kredit (lanjutan) Credit Risk (continued)
Tabel berikut ini menggambarkan rincian eksposur The following table illustrates the Group’s credit
kredit Grup pada nilai tercatat (tanpa exposure at their carrying amounts (without
memperhitungkan agunan atau pendukung kredit taking into account any collateral held or other
lainnya), yang dikategorikan berdasarkan operasi credit enhancements), which is categorized by
utama. major operations.
30 Juni 2023
Belum jatuh tempo Telah jatuh tempo Telah jatuh tempo
atau tidak mengalami tetapi belum dan mengalami
penurunan mengalami penurunan
nilai/Neither past due penurunan nilai/Past nilai/Past due and
nor impairment due but not impaired impaired Jumlah/Total
Setara kas 48.886.828.766 - - 48.886.828.766 Cash equivalents
Piutang usaha 15.233.378.453 - 18.883.516.102 34.116.894.555 Trade receivables
Piutang lain-lain - Other receivables -
pihak ketiga 12.789.428.333 - - 12.789.428.333 pihak ketiga
Jumlah 76.909.635.552 - 18.883.516.102 95.793.151.654 Total
31 Desember 2022
Belum jatuh tempo Telah jatuh tempo Telah jatuh tempo
atau tidak mengalami tetapi belum dan mengalami
penurunan mengalami penurunan
nilai/Neither past due penurunan nilai/Past nilai/Past due and
nor impairment due but not impaired impaired Jumlah/Total
Setara kas 62.988.158.663 - - 62.988.158.663 Cash equivalents
Piutang usaha 11.191.336.385 - 18.028.176.833 29.219.513.218 Trade receivables
Piutang lain-lain - Other receivables -
pihak ketiga 6.080.812.431 - - 6.080.812.431 pihak ketiga
Jumlah 80.260.307.479 - 18.028.176.833 98.288.484.312 Total
Grup melakukan hubungan usaha hanya dengan The Group do business only with recognized
pihak ketiga yang diakui dan kredibel. Grup memiliki credible third parties. The Group's policy is that
kebijakan untuk semua pelanggan yang akan all customers who wish to trade on credit terms
melakukan perdagangan secara kredit harus need to go through credit verification procedures.
melalui prosedur verifikasi kredit. Sebagai In addition, the amount of receivables is
tambahan jumlah piutang dipantau secara terus monitored continuously to reduce the risk of
menerus untuk mengurangi risiko penurunan nilai impairment of receivables.
piutang.
Risiko kredit juga timbul dari simpanan-simpanan di Credit risk also arises from deposits in banks and
bank dan institusi keuangan. Untuk memitigasi financial institutions. For mitigate credit risk, the
risiko kredit, Perusahaan menempatkan kas pada Company placed cash on a trusted financial
institusi keuangan yang terpercaya. institution.
113
Page 118
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. KEBIJAKAN DAN TUJUAN MANAJEMEN RISIKO 33. POLICIES AND FINANCIAL RISK
KEUANGAN (lanjutan) MANAGEMENT OBJECTIVES (continued)
Risiko Pasar Market Risk
Risiko Tingkat Suku Bunga Interest Rate Risk
Risiko tingkat suku bunga adalah risiko dimana nilai Interest rate risk is the risk that the fair value or
wajar atau arus kas masa depan dari suatu future cash flows of a financial instrument
instrumen keuangan berfluktuasi karena perubahan fluctuate due to changes in market interest rates.
suku bunga pasar. Pengaruh dari risiko perubahan The effect of market interest rate risk associated
suku bunga pasar berhubungan dengan pinjaman with long-term loans of the Group are subject to
jangka panjang dari Grup yang dikenai suku bunga floating interest rates.
mengambang.
Grup didanai dengan utang bank yang dikenai The Group is financed with interest - charged
bunga. Oleh karena itu, eksposur Grup tertentu bank loan. Therefore, the Group's certain
terhadap risiko pasar untuk perubahan tingkat suku exposure to market risk for changes in interest
bunga terutama sehubungan dengan liabilitas rates, especially with respect to liabilities with
dengan bunga. Kebijakan Grup adalah interest. The Group's policy is to get the most
mendapatkan tingkat suku bunga yang paling beneficial interest rate without increasing
menguntungkan tanpa meningkatkan ekposur exposure to foreign currencies, namely the
terhadap mata uang asing, yaitu dengan controlling interest expense by making
mengendalikan beban bunga dengan membuat combinations between bank loans and financing
kombinasi antara utang bank dan utang payables with fixed interest rates and floating.
pembiayaan dengan tingkat suku bunga tetap dan
mengambang.
Tabel berikut adalah nilai tercatat, berdasarkan The following table is the carrying amount, by
jatuh temponya, atas liabilitas keuangan Grup yang maturity, on the Group's financial liabilities
terkait risiko suku bunga pada tanggal related to interest rate risk as of
30 Juni 2023: June 30, 2023:
Rata-rata Jatuh Tempo Lebih
Suku Bunga Jatuh Tempo dari
Efektif/ Jatuh Tempo Pada Tahun 3 tahun /
Average Effective dalam 1 ke – 2/ Mature in
Interest Tahun/ Current Mature in The More Than Jumlah/
Rate Maturities Second Year 3 Years Total
Liabilitas/ Liabilities
Utang bank/Bank loans 9,75% - 11,50% 27.000.000.001 30.750.000.000 129.250.000.000 187.000.000.001
Utang pembiayaan/
Financing payables 18% - 22% 215.776.656 302.702.757 605.405.516 1.123.884.929
Risiko Nilai Tukar Mata Uang Asing Foreign Exchange Risk
Risiko mata uang asing adalah risiko ketika nilai Foreign exchange currency risk is the risk that
wajar atau arus kas masa mendatang dari suatu the fair value or future cash flows of a financial
instrumen keuangan karena perubahan dari nilai instrument will fluctuate because of changes in
tukar mata uang asing. Eksposur Grup terhadap foreign exchange rates. The Group is exposed
fluktuasi nilai tukar atas Grup berasal dari berbagai to foreign exchange risk arising from various
nilai tukar mata uang terutama sehubungan dengan currency exposures, primarily with respect to the
dolar Amerika Serikat dan Singapura. United State and Singapore Dollar.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, As of June 30, 2023 and December 31, 2022,
Grup mempunyai aset dalam mata uang asing the Group’s monetary asset denominated in
sebagaimana disajikan pada Catatan 32. foreign currencies as presented in Note 32.
114
Page 119
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. KEBIJAKAN DAN TUJUAN MANAJEMEN RISIKO 33. POLICIES AND FINANCIAL RISK
KEUANGAN (lanjutan) MANAGEMENT OBJECTIVES (continued)
Risiko Pasar (lanjutan) Market Risk (continued)
Sensitivitas Kurs Mata Uang Asing Foreign Currency Sensitivity
Berikut adalah sensitivitas Grup terhadap kenaikan Below is the sensitivity of the Group to the
atau penurunan kurs Rupiah terhadap Dolar increase or decrease of the Rupiah exchange
Amerika Serikat dan Singapura pada tanggal rate against the United States and Singapore
laporan posisi keuangan konsolidasian, yang Dollars on the consolidated statement of financial
menggunakan 10% tingkat sensitivitas untuk tujuan position date, which uses 10% sensitivity rate for
pelaporan risiko kurs mata uang asing secara the purpose of internal reporting of foreign
internal kepada personel manajemen kunci dan currency exchange rate risk to key management
pengungkapan berikut merupakan hasil penelaahan personnel and the following disclosure is the
manajemen atas kemungkinan perubahan kurs result of management's evaluation for possible
mata uang asing yang wajar. and reasonable changes foreign exchange rates.
Jika Rupiah menguat 10% terhadap Dolar Amerika If the Rupiah strengthened 10% to the United
Serikat dan Singapura, maka jumlah laba untuk States and Singapore Dollar, the income for the
tahun yang berakhir pada tanggal year ended December 31, 2022 would decrease
31 Desember 2022 akan berkurang sebesar by Rp4,879,316. Whereas if the Rupiah
Rp4.879.316. Sedangkan jika Rupiah melemah weakened 10% against the United States and
10% terhadap Dolar Amerika Serikat dan Singapore Dollar, the opposite effect will occur on
Singapura, akan terjadi dampak berlawanan the income of the same magnitude. Impact of
terhadap jumlah laba dengan besaran yang sama. changes in exchange rates to the United States
Dampak perubahan kurs Rupiah terhadap Dolar and Singapore Dollar is especially from changes
Amerika Serikat dan Singapura tersebut terutama in the fair value of financial asset in United States
berasal dari perubahan nilai wajar aset keuangan and Singapore Dollars.
dalam Dolar Amerika Serikat dan Singapura.
Risiko Likuiditas Liquidity Risk
Risiko likuiditas adalah risiko pada saat Grup tidak Liquidity risk is the risk that the Group is unable
bisa memenuhi liabilitas pada saat jatuh tempo. to meet its obligations when due. The
Manajemen melakukan evaluasi dan pengawasan management evaluates and monitors cash - in
yang ketat atas arus kas masuk (cash-in) dan kas flows and cash - out flows to ensure the
keluar (cash-out) untuk memastikan tersedianya availability of funds to settle the due obligation.
dana untuk memenuhi kebutuhan pembayaran Generally, fund needed to settle the current and
liabilitas yang jatuh tempo. Secara umum, long-term liabilities is obtained from sales
kebutuhan dana untuk pelunasan liabilitas jangka activities to customers.
pendek maupun jangka panjang yang jatuh tempo
diperoleh dari penjualan kepada pelanggan.
115
Page 120
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. KEBIJAKAN DAN TUJUAN MANAJEMEN RISIKO 33. POLICIES AND FINANCIAL RISK
KEUANGAN (lanjutan) MANAGEMENT OBJECTIVES (continued)
Risiko Likuiditas (lanjutan) Liquidity Risk (continued)
Tabel di bawah merupakan profil jatuh tempo The tables below summarize the maturity profile
liabilitas keuangan Grup berdasarkan pembayaran of the Company’s financial liabilities based on
kontraktual yang tidak terdiskonto pada tanggal undiscounted contractual payments as of June
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022: 30, 2023 and December 31, 2022:
30 Juni 2023
<=1 bulan/ 1-3 bulan/ 3-6 bulan/ 6-12 bulan/ >=12 bulan/
Jumlah/Total
month month month month month
Utang usaha – Trade payables –
pihak ketiga 2.623.964.966 4.591.938.691 5.903.921.174 8.746.549.889 - 21.866.374.720 third parties
Utang lain-lain – Other payables –
pihak ketiga 5.564.983.690 11.748.298.900 17.931.614.111 26.588.255.408 - 61.833.152.109 third parties
Beban masih Accrued
harus dibayar 1.481.380.976 3.147.934.575 4.999.660.795 8.888.285.859 - 18.517.262.205 expenses
Utang bank Long-term
jangka panjang 2.250.000.000 4.500.000.000 6.750.000.000 13.500.000.001 160.000.000.000 187.000.000.001 bank loans
Liabilities for
Utang pembelian purchase of fixed
aset tetap 17.981.388 35.962.776 53.944.164 107.888.328 908.108.273 1.123.884.929 assets
Utang pihak Due to related
berelasi - - - - 49.788.338.694 49.788.338.694 parties
Jumlah 11.938.311.020 24.024.134.942 35.639.140.244 57.830.979.485 210.696.446.967 340.129.012.658 Total
31 Desember 2022
<=1 bulan/ 1-3 bulan/ 3-6 bulan/ 6-12 bulan/ >=12 bulan/
Jumlah/Total
month month month month month
Utang usaha – Trade payables –
pihak ketiga 2.272.269.837 5.772.716.740 5.946.663.487 12.385.475.094 - 26.377.125.158 third parties
Utang lain-lain – Other payables –
pihak ketiga 8.638.438.790 8.279.526.370 13.864.982.083 28.843.865.024 - 59.626.812.267 third parties
Beban masih Accrued
harus dibayar 2.427.178.524 3.518.588.938 2.387.837.737 6.645.775.898 - 14.979.381.097 expenses
Utang bank Long-term
jangka panjang 8.657.871.566 16.813.986.952 25.220.980.428 51.885.876.710 48.747.166.912 151.325.882.568 bank loans
Liabilities for
Utang pembelian purchase of fixed
aset tetap 45.856.190 91.712.379 137.568.568 349.487.339 733.718.309 1.358.342.785 assets
Utang pihak Due to related
berelasi - - - - 49.806.164.331 49.806.164.331 parties
Jumlah 22.041.614.907 34.476.531.379 47.558.032.303 100.110.480.065 99.287.049.552 303.473.708.206 Total
Manajemen Permodalan Capital Management
Tujuan utama pengelolaan modal Grup adalah untuk The primary objective of capital management of
memastikan pemeliharaan peringkat kredit yang tinggi the Group is to ensure the maintenance of
dan rasio modal yang sehat untuk mendukung usaha strong credit rating and healthy capital ratios to
dan memaksimalkan imbalan bagi pemegang saham. support the business and to maximize return for
shareholders.
Manajemen Grup mengelola struktur permodalan dan The Group manages its capital structure and
melakukan penyesuaian, berdasarkan perubahan makes adjustments to it, in light of changes in
kondisi ekonomi. Untuk memelihara dan economic conditions. To maintain or adjust the
menyesuaikan struktur permodalan, Grup dapat capital structure, the Group may adjust the
memilih menyesuaikan pembayaran dividen kepada dividend payment to shareholders. No changes
pemegang saham. Tidak ada perubahan yang dibuat were made in the objectives, policies or
dalam tujuan, kebijakan, atau proses selama periode processes during the periods presented.
yang disajikan.
116
Page 121
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. KEBIJAKAN DAN TUJUAN MANAJEMEN RISIKO 33. POLICIES AND FINANCIAL RISK
KEUANGAN (lanjutan) MANAGEMENT OBJECTIVES (continued)
Manajemen Permodalan (lanjutan) Capital Management (continued)
Kebijakan Grup adalah untuk menjaga rasio modal The Group’s policy is to maintain a healthy capital
yang sehat dalam rangka untuk mengamankan structure in order to secure access to finance at a
pembiayaan pada biaya yang wajar. reasonable cost.
Tabel di bawah ini merangkum jumlah modal yang The following table summarizes the total capital
dipertimbangkan oleh Grup pada tanggal considered by the Group as of
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022: June 30, 2022 and December 31, 2022:
30 Juni 2023 31 Desember 2022
Modal saham 427.665.533.600 427.665.533.600 Share capital
Tambahan modal disetor 69.546.388.326 69.546.388.326 Additional paid-in capital
Saldo laba Retained earnings
Telah ditentukan
penggunaannya 28.700.422.490 26.700.422.490 Appropriated
Belum ditentukan
penggunaannya 626.466.102.271 589.470.080.320 Unappropriated
Jumlah 1.152.378.446.687 1.113.382.424.736 Total
Sebagaimana praktik yang berlaku umum, Grup As generally accepted practice, the Group
mengevaluasi struktur permodalan melalui rasio evaluates its capital structure through debt-to-
utang terhadap modal (gearing ratio) yang dihitung equity ratio (gearing ratio), which is calculated as
melalui pembagian antara utang bersih dengan net liabilities divided by total capital. Net liabilities
modal. Utang bersih adalah jumlah liabilitas is total liabilities as presented in the consolidated
sebagaimana disajikan di dalam laporan posisi statement of financial position less cash and cash
keuangan konsolidasian dikurangi dengan jumlah equivalents. Whereas, total equity is all
kas dan setara kas. Sedangkan modal meliputi components of equity in the consolidated
seluruh komponen ekuitas dalam laporan posisi statements of financial position. As of June
keuangan konsolidasian. Pada tanggal 30, 2023 and 31 December 2022, the ratio
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, perhitungan calculation are as follows:
rasio adalah sebagai berikut:
30 Juni 2023 31 Desember 2022
Jumlah liabilitas 642.351.666.922 602.857.333.624 Total liabilities
Dikurangi kas dan setara kas (55.421.318.480) (64.150.001.004) Less cash and cash cash equivalents
Liabilitas bersih 586.930.348.442 538.707.332.620 Net liabilities
Jumlah ekuitas 1.217.358.929.217 1.178.498.310.599 Total equity
Rasio liabilitas terhadap modal 0,48 0,46 Debt to equity ratio
117
Page 122
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. INSTRUMEN KEUANGAN 34. FINANCIAL INSTRUMENTS
Tabel di bawah ini adalah perbandingan nilai The table below is a comparison by class of the
tercatat dan nilai wajar dari instrumen keuangan carrying amounts and fair value of the Group’s
Grup yang dicatat di laporan keuangan financial instruments that are carried in the
konsolidasian pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 consolidated financial statements as of June 30,
Desember 2022: 2023 and December 31, 2022:
30 Juni 2023
Nilai tercatat/ Nilai wajar/
Carrying amount Fair value
Aset keuangan Financial assets
Kas dan setara kas 55.421.318.480 55.421.318.480 Cash and cash equivalents
Piutang usaha 15.233.378.453 15.233.378.453 Trade receivables
Piutang lain-lain - pihak ketiga 12.789.428.333 12.789.428.333 Other receivables – third parties
Piutang pihak berelasi 93.845.187.229 93.845.187.229 Due from related parties
Setara kas yang dibatasi
penggunaanya 55.583.420.462 55.583.420.462 Restricted cash equivalents
Jumlah aset keuangan 232.872.732.957 232.872.732.957 Total financial assets
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Utang usaha - pihak ketiga 21.866.374.720 21.866.374.720 Trade payables - third parties
Utang lain-lain - pihak ketiga 61.833.152.109 61.833.152.109 Other payables - pihak ketiga
Beban masih harus dibayar 18.517.262.205 18.517.262.205 Accrued expenses
Utang bank jangka panjang 187.000.000.001 187.000.000.001 Long-term bank loans
Utang pembelian aset tetap 1.123.884.929 1.123.884.929 Liabilities for purchase of fixed asset
Utang pihak berelasi 49.788.338.694 49.788.338.694 Due to related parties
Jumlah liabilitas keuangan 340.129.012.658 340.129.012.658 Total financial liabilities
31 Desember 2022
Nilai tercatat/ Nilai wajar/
Carrying amount Fair value
Aset keuangan Financial assets
Kas dan setara kas 64.150.001.004 64.150.001.004 Cash and cash equivalents
Piutang usaha 11.191.336.385 11.191.336.385 Trade receivables
Piutang lain-lain - pihak ketiga 6.080.812.431 6.080.812.431 Other receivables – third parties
Piutang pihak berelasi 97.221.016.895 97.221.016.895 Due from related parties
Setara kas yang dibatasi
penggunaanya 58.197.732.746 58.197.732.746 Restricted cash equivalents
Jumlah aset keuangan 236.840.899.461 236.840.899.461 Total financial assets
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Utang usaha - pihak ketiga 26.377.125.158 26.377.125.158 Trade payables - third parties
Utang lain-lain - pihak ketiga 59.626.812.267 59.626.812.267 Other payables - pihak ketiga
Beban masih harus dibayar 14.979.381.097 14.979.381.097 Accrued expenses
Utang bank jangka panjang 151.325.882.568 151.325.882.568 Long-term bank loans
Utang pembelian aset tetap 1.358.342.785 1.358.342.785 Liabilities for purchase of fixed asset
Utang pihak berelasi 49.806.164.331 49.806.164.331 Due to related parties
Jumlah liabilitas keuangan 303.473.708.206 303.473.708.206 Total financial liabilities
118
Page 123
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
Tanggal 30 Juni 2023 Serta FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal As of June 30, 2023 And
Tersebut For The Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. INSTRUMEN KEUANGAN (lanjutan) 34. FINANCIAL INSTRUMENTS (continued)
Berikut ini adalah metode dan asumsi yang The following are the methods and assumptions
digunakan untuk menentukan nilai wajar masing- used to determine the fair value of each group
masing kelompok dari instrumen keuangan Grup: from the Group's financial instruments:
1. Kas dan setara kas, piutang usaha, piutang 1. Cash and cash equivalents, trade
lain-lain - pihak ketiga, utang usaha, utang lain- receivables, other receivables – third parties,
lain dan beban masih harus dibayar mendekati trade payables, other payables and accrued
nilai tercatatnya karena bersifat jangka pendek. expenses approximate their carrying values
due to their short-term nature.
2. Nilai tercatat dari aset keuangan berupa setara 2. Carrying amount of financial assets such as
kas yang dibatasi penggunaannya serta restricted cash equivalents and financial
liabilitas keuangan berupa utang jangka liabilities such as long-term payablesand
panjang dan utang pembelian aset tetap serta liability for purchase of fixed assets and
utang bank jangka panjang mendekati nilai long-term bank loan approximate their fair
wajarnya karena suku bunga mengambang values because the floating rate of financial
dari instrumen keuangan ini tergantung instruments are subject to adjustment by the
penyesuaian oleh pihak bank. bank.
3. Nilai wajar piutang pihak berelasi dan utang 3. The fair value of due from related parties
pihak berelasi dicatat sebesar biaya historis and due to related parties are carried at
karena nilai wajarnya tidak dapat diukur secara historical cost because its fair value can not
handal. be measured reliably.
35. TRANSAKSI YANG TIDAK MEMPENGARUHI 35. NON-CASH TRANSACTIONS
ARUS KAS
Pengungkapan tambahan atas laporan arus kas Additional disclosure for consolidated statement
konsolidasian terkait aktivitas investasi yang tidak of cash flows regarding investing activity not
mempengaruhi arus kas konsolidasian adalah affecting cash flows are as follows:
sebagai berikut:
30 Juni 2023 31 Desember 2022
Perolehan investasi entitas anak Addition of Invesment in subidiaries from
melalui utang pihak berelasi - - due to related parties
Perolehan aset tetap Addition of fixed assets from
melalui utang pihak berelasi - - due to related parties
Perolehan aset tetap Addition of fixed assets from
melalui utang pembelian liabilities for purchase of
aset tetap - 677.336.000 fixed assets
36. INFORMASI TAMBAHAN UNTUK LAPORAN 36. SUPPLEMENTARY INFORMATION FOR
ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED CASHFLOWS
Rekonsiliasi utang lembaga keuangan neto: Reconciliation of net financial institution loan:
Utang pembelian aset tetap/ Utang Bank/
Liabilities for purchase of Bank loans
fixed asset
Saldo utang neto pada tanggal 1 Januari 2023 /
Balance net loan on January 1, 2023 1.358.342.785 151.325.882.568
Non arus kas/ non cash flow - -
Arus kas/Cash flows (234.457.856) 35.674.117.433
Utang neto pada tanggal 30 Juni 2023 /
Balance net loan on June 30, 2023 1.123.884.929 187.000.000.001
119
Names mentioned 0 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
The name pass has not read this document yet.
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.