Back to announcement
20230731_KPIG_Laporan Informasi dan Fakta Material_31356145_lamp1.pdf
Financial statement Text extracted KPIGSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 117
Page 1
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA/ PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN/ CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal 30 Juni 2023/ As of and for the period Ended June 30, 2023
Page 2
DAFTAR ISI/ TABLE OF CONTENTS
Halaman/
Page
SURAT PERNYATAAN DIREKSI/
STATEMENT OF DIRECTORS
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
PADA DAN UNTUK PERIODE YANG BERAKHIR
TANGGAL 30 JUNI 2023/
CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
AS OF AND FOR THE PERIOD ENDED
JUNE 30, 2023
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN/
CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION 1-3
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN/
CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME 4
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN/
CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY 5
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN/
CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS 6
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN/
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS 7-114
Page 3
Page 4
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL POSITION
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 Catatan/Notes December 31, 2022
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 134.840.141.555 3,5,40,42,43 206.304.439.753 Cash and cash equivalents
Aset keuangan lainnya 855.858.400.810 3,6,40,42,43 1.100.361.371.049 Other financial assets
Piutang usaha 3,7,40,42,43 Trade receivables
Pihak berelasi 353.174.730.639 37 301.620.343.853 Related parties
Pihak ketiga - neto 39.926.937.631 32.830.004.168 Third parties - net
Piutang lain-lain - pihak ketiga 27.811.662.721 3,42,43 41.646.829.360 Other receivables - third parties
Persediaan 3,8 Inventories
Hotel dan golf 40.682.652.083 41.146.475.422 Hotel and golf
Aset real estat 1.331.736.532.773 1.328.136.290.345 Real estate assets
Lainnya 721.015.260 234.883.993 Others
Uang muka dan beban dibayar di muka 366.498.960.158 3,9 352.061.528.884 Advances and prepaid expenses
Pajak dibayar di muka 97.405.752.112 17a 117.459.911.102 Prepaid taxes
Total Aset Lancar 3.248.656.785.742 3.521.802.077.929 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Uang muka proyek dan Advances for project and
pembelian tanah 446.444.192.732 10,38 438.475.381.903 purchase of land
Tanah untuk pengembangan 1.377.494.637.977 3,11 1.381.304.712.907 Land for development
Aset tetap - neto 16.288.498.314.810 3,12,38 16.060.532.093.625 Fixed assets - net
Aset hak-guna 8.205.794.737 3,13 8.205.794.737 Right-of-use assets
Properti investasi 9.378.057.460.842 3,14 9.302.235.062.334 Investment properties
Investasi jangka panjang lainnya 375.000.000.000 3,38 375.000.000.000 Other long-term investment
Aset pajak tangguhan - neto 32.964.384.130 3 32.787.648.815 Deferred tax assets - net
Goodwill 1.444.841.650 3 1.444.841.650 Goodwill
Aset tidak lancar lainnya 1.408.504.375.145 3,38,43 833.972.832.255 Other non-current assets
Total Aset Tidak Lancar 29.316.614.002.023 28.433.958.368.226 Total Non-Current Assets
TOTAL ASET 32.565.270.787.765 31.955.760.446.155 TOTAL ASSETS
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang tidak terpisahkan The accompanying notes to the consolidated financial statements are an integral part of
dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. the consolidated financial statements taken as a whole.
1
Page 5
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL POSITION
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 Catatan/Notes December 31, 2022
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang usaha 3,15,40,42,43 Trade payables
Pihak berelasi 35.421.445.181 37 26.694.515.149 Related parties
Pihak ketiga 190.037.206.951 214.973.768.308 Third parties
Utang lain-lain 3,16,40,42,43 Other payables
Pihak berelasi 1.853.252.800 37 1.784.095.219 Related parties
Pihak ketiga 209.235.523.527 164.659.185.523 Third parties
Utang pajak 70.436.888.782 17b 24.308.562.116 Taxes payable
Beban akrual 99.210.847.645 3,18,40,42,43 127.236.968.957 Accrued expenses
Pendapatan diterima dimuka - bagian Unearned revenues - realizable
yang direalisasi dalam satu tahun 14.699.887.259 3,19,37 19.588.274.086 within one year
Uang muka dan deposit pelanggan 55.396.392.542 20 53.059.277.553 Customers’ advances and deposits
Liabilitas imbalan kerja jangka pendek 10.750.297.823 3,26 9.371.083.727 Short-term employee benefits liability
Utang jangka pendek lainnya 938.822.252.908 3,21,37,42,43,44 732.056.538.016 Other short-term loans
Utang jangka panjang yang jatuh tempo Current maturities
dalam satu tahun: 3,40,42,43,44 of long-term loans:
Utang bank 670.113.476.225 22,37 665.161.358.337 Bank loans
Utang ke lembaga Loan payables to financing
pembiayaan 10.093.448.754 24,37 3.226.863.222 institutions
Lainnya 1.058.357.717.871 38 1.083.095.400.434 Others
Dana syirkah temporer - Temporary syirkah fund -
jangka pendek 14.000.000.000 3,23,42,43,44 14.000.000.000 current portion
Total Liabilitas Jangka Pendek 3.378.428.638.268 3.139.215.890.647 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Utang jangka panjang - setelah
dikurangi bagian yang jatuh Long-term loans - net of
tempo dalam satu tahun: 3,42,43,44 current maturities:
Utang bank 3.194.027.350.611 22,37 3.178.603.918.509 Bank loans
Utang ke lembaga Loan payables to financing
pembiayaan 20.429.164.407 24,37 846.747.954 institutions
Dana syirkah temporer - Temporary syirkah fund -
jangka panjang 30.333.333.334 3,23,42,43,44 37.333.333.334 long-term portion
Pendapatan diterima dimuka - Unearned revenues -
setelah dikurangi bagian yang net of realizable within
direalisasi dalam satu tahun 6.675.190.157 3,19,37 6.675.190.157 one year
Liabilitas sewa 14.009.153.906 3,42,43 14.171.077.855 Lease liabilities
Uang jaminan pelanggan 23.368.093.439 3,25,37,42,43 22.854.326.983 Tenants’ deposits
Liabilitas imbalan kerja jangka panjang 60.316.049.218 3,26 61.309.474.298 Long-term employee benefits liability
Liabilitas pajak tangguhan 6.786.462.882 3 7.089.922.201 Deferred tax liabilities
Total Liabilitas Jangka Panjang 3.355.944.797.954 3.328.883.991.291 Total Non-Current Liabilities
TOTAL LIABILITAS 6.734.373.436.222 6.468.099.881.938 TOTAL LIABILITIES
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang tidak terpisahkan The accompanying notes to the consolidated financial statements are an integral part of
dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. the consolidated financial statements taken as a whole.
2
Page 6
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL POSITION
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 Catatan/Notes December 31, 2022
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang dapat diatribusikan Equity attributable
kepada pemilik entitas induk to owners of the parent entity
Modal saham Share capital
Modal dasar - Authorized -
295.000.000.000 saham dengan 295,000,000,000 shares with
nominal Rp100 per saham par value Rp100 per share
Modal ditempatkan dan disetor Subscribed and paid up -
penuh - 88.688.299.330 saham 88,688,299,330 shares
pada 30 Juni 2023 dan for June 30, 2023 and
31 Desember 2022 8.868.829.933.000 27 8.868.829.933.000 December 31, 2022
Tambahan modal disetor 536.839.610.813 28 536.839.610.813 Additional paid-in capital
Opsi saham 59.771.464.426 36 59.771.464.426 Stock options
Selisih transaksi dengan Difference due to transaction with
pihak nonpengendali 299.969.421.065 299.969.421.065 non-controlling interests
Selisih atas penjabaran laporan Difference due to translation of
keuangan dalam financial statements in
mata uang asing 34.902.361 3 35.076.803 foreign currency
Kerugian yang belum Unrealized loss of fair value
direalisasi dari penyesuaian nilai wajar adjustment on financial
aset keuangan melalui asstes through other
penghasilan komprehensif lain (360.190.243.500) (318.629.798.500) comprehensive income
Surplus revaluasi aset tetap 10.101.005.556.773 3,12 10.070.492.930.247 Revaluation surplus of fixed assets
Saldo laba Retained earnings
Telah ditentukan penggunaannya 11.000.000.000 30 10.000.000.000 Appropriated
Belum ditentukan penggunaannya 6.092.877.979.973 5.749.326.818.147 Unappropriated
Ekuitas yang dapat diatribusikan Equity attributable to
kepada pemilik entitas induk 25.610.138.624.911 25.276.635.456.001 owners of the parent entity
Kepentingan nonpengendali 220.758.726.632 29 211.025.108.216 Non-controlling interests
TOTAL EKUITAS 25.830.897.351.543 25.487.660.564.217 TOTAL EQUITY
TOTAL LIABILITAS DAN EKUITAS 32.565.270.787.765 31.955.760.446.155 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang tidak terpisahkan The accompanying notes to the consolidated financial statements are an integral part of
dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. the consolidated financial statements taken as a whole.
3
Page 7
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For The Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 Juni 2023/ 30 Juni 2022/
June 30, 2023 Catatan/Notes June 30, 2022
PENDAPATAN NETO 711.665.886.125 3,31,37,39 443.370.808.553 NET REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN 427.215.258.170 3,32 307.009.860.926 COSTS OF REVENUES
LABA BRUTO 284.450.627.955 136.360.947.627 GROSS PROFIT
Beban penjualan (16.953.407.377) 3,33 (7.395.977.840) Selling expenses
Beban umum dan administrasi (131.203.752.047) 3,34,39 (100.451.594.466) General and administrative expenses
Beban pajak final (10.727.290.575) 3,39 (8.310.892.568) Final tax expenses
Biaya keuangan (92.576.581.490) 3,39,41 (97.162.216.458) Finance costs
Keuntungan (kerugian) selisih kurs - neto 27.119.336.621 3,39 (21.090.917.039) Gain (loss) on foreign exchange - net
Penghasilan bunga 435.502.883 3,39 603.965.914 Interest income
Keuntungan penjualan aset tetap 242.620.000 3,12,39 244.384.496 Gain on sale of fixed assets
Keuntungan atas revaluasi Gain from revaluation
properti investasi 36.052.227.029 3,14,39 135.917.210.045 of investment properties
Pendapatan lain-lain - neto 258.138.761.350 3,39 36.753.869.656 Other revenues - net
LABA SEBELUM PROFIT BEFORE
PAJAK PENGHASILAN 354.978.044.349 75.468.779.367 INCOME TAX
BEBAN PAJAK INCOME TAX
PENGHASILAN - NETO (693.264.107) 3,39 (621.665.155) EXPENSE - NET
LABA NETO NET PROFIT
PERIODE BERJALAN 354.284.780.242 74.847.114.212 FOR THE PERIOD
PENGHASILAN (RUGI) OTHER COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN INCOME (LOSS)
Pos-pos yang tidak akan Items that will not be reclassified
direklasifikasi ke laba rugi to profit or loss
Kerugian yang belum
direalisasi dari penyesuaian Unrealized loss of fair value
nilai wajar melalui adjustment through other
penghasilan komprehensif lain (11.047.818.474) (8.928.600.500) comprehensive income
Pos-pos yang akan Items that will be reclassified
direklasifikasi ke laba rugi to profit or loss
Penjabaran laporan keuangan dalam Financial statements translation
mata uang asing (174.442) 166.331 in foreign currency
RUGI KOMPREHENSIF OTHER COMPREHENSIVE
LAIN NETO - SETELAH PAJAK (11.047.992.916) (8.928.434.169 ) LOSS - NET OF TAX
TOTAL LABA TOTAL COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF INCOME
PERIODE BERJALAN 343.236.787.326 65.918.680.043 FOR THE PERIOD
LABA NETO PERIODE NET PROFIT
BERJALAN YANG DAPAT FOR THE PERIOD
DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik entitas induk 344.551.161.826 88.116.060.313 Owners of the parent entity
Kepentingan nonpengendali 9.733.618.416 (13.268.946.101) Non-controlling interests
Total 354.284.780.242 74.847.114.212 Total
TOTAL LABA
KOMPREHENSIF PERIODE TOTAL COMPREHENSIVE INCOME
BERJALAN YANG DAPAT FOR THE PERIOD
DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik entitas induk 333.503.168.910 79.187.626.144 Owners of the parent entity
Kepentingan nonpengendali 9.733.618.416 (13.268.946.101) Non-controlling interests
Total 343.236.787.326 65.918.680.043 Total
LABA PER SAHAM YANG EARNINGS PER SHARE
DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA ATTRIBUTABLE TO OWNERS
PEMILIK ENTITAS INDUK OF THE PARENT ENTITY
(dalam Rupiah penuh) (in full Rupiah)
Dasar 3,88 3,35 1,08 Basic
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang tidak terpisahkan The accompanying notes to the consolidated financial statements are an integral part of
dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. the consolidated financial statements taken as a whole.
4
Page 8
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal 30 Juni 2023 For the Period Ended June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Ekuitas yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk/
Equity attributable to owners of the parent entity
Kerugian
yang belum
direalisasi
dari penyesuaian
nilai wajar aset
Selisih atas keuangan melalui Ekuitas
Selisih penjabaran laporan penghasilan yang dapat
transaksi keuangan dalam komprehensif lain/ diatribusikan
dengan pihak mata uang asing/ Unrealized loss Saldo laba/Retained earnings kepada pemilik
_______________________________________________
nonpengendali/ Difference due to of fair value Surplus revaluasi entitas induk/
Modal ditempatkan Tambahan Difference due to translation of adjustment on aset tetap/ Telah Belum Equity Kepentingan
dan setor penuh/ modal disetor/ transaction with financial financial assets Revaluation ditentukan ditentukan attributable to nonpengendali/
Catatan/ Subscribed and Additional Opsi saham/ non-controlling statements in through other surplus on penggunaannya/ penggunaannya/ owners of the Non-controlling Total ekuitas/
Notes paid up shares paid-in capital Stock options interests foreign currency comprehensive income fixed assets Appropriated Unappropriated parent entity interest Total equity
Saldo per 31 Desember 2021 8.062.572.666.400 537.216.175.130 59.771.464.426 299.969.421.065 34.669.259 (62.569.709.500) 9.786.573.979.006 9.000.000.000 5.570.387.040.391 24.262.955.706.177 208.251.358.494 24.471.207.064.671 Balance as of December 31, 2021
Penerbitan saham baru
sehubungan dengan penawaran Issuance of new shares related to
umum tanpa hak memesan terlebih dahulu 806.257.266.600 - - - - - - - - 806.257.266.600 - 806.257.266.600 right issues without pre-emptive rights
Biaya emisi saham - (376.564.317) - - - - - - - (376.564.317) - (376.564.317) Share issuance fee
Laba neto periode berjalan - - - - - - - - 88.116.060.313 88.116.060.313 (13.268.946.101) 74.847.114.212 Net profit for the period
Rugi komprehensif Other comprehensive loss
lainnya periode berjalan - - - - 166.331 (8.928.600.500) - - - (8.928.434.169) - (8.928.434.169) for the period
Saldo per 30 Juni 2022 8.868.829.933.000 536.839.610.813 59.771.464.426 299.969.421.065 34.835.590 (71.498.310.000) 9.786.573.979.006 9.000.000.000 5.658.503.100.704 25.148.024.034.604 194.982.412.393 25.343.006.446.997 Balance as of June 30, 2022
Saldo per 31 Desember 2022 8.868.829.933.000 536.839.610.813 59.771.464.426 299.969.421.065 35.076.803 (318.629.798.500) 10.070.492.930.247 10.000.000.000 5.749.326.818.147 25.276.635.456.001 211.025.108.216 25.487.660.564.217 Balance as of December 31, 2022
Laba neto periode berjalan - - - - - - - - 344.551.161.826 344.551.161.826 9.733.618.416 354.284.780.242 Net profit for the period
Rugi komprehensif Other comprehensive loss
lainnya periode berjalan - - - - (174.442) (41.560.445.000) 30.512.626.526 - - (11.047.992.916) - (11.047.992.916) for the period
Cadangan umum - - - - - - - 1.000.000.000 (1.000.000.000) - - - General reserve
Saldo per 30 Juni 2023 8.868.829.933.000 536.839.610.813 59.771.464.426 299.969.421.065 34.902.361 (360.190.243.500) 10.101.005.556.773 11.000.000.000 6.092.877.979.973 25.610.138.624.911 220.758.726.632 25.830.897.351.543 Balance as of June 30, 2023
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. The accompanying notes to the consolidated financial statements are an integral part of the consolidated financial statements taken as a whole.
5
Page 9
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN CASH FLOWS
Untuk Periode yang Berakhir Pada Tanggal For The Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 Juni 2023/ Catatan/ 30 Juni 2022/
June 30, 2023 Notes June 30, 2022
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 680.579.932.252 412.490.966.910 Cash receipt from customers
Penerimaan dari penghasilan bunga 435.502.883 603.965.914 Cash receipt from interest income
Pembayaran kas kepada: Cash paid to:
Pemasok (496.214.552.360) (374.842.802.790) Suppliers
Karyawan (57.027.532.141) (22.363.664.943) Employees
Pembayaran untuk: Cash paid for:
Biaya keuangan (71.750.131.263) (62.859.277.119) Finance costs
Pajak penghasilan (12.211.829.763) (9.550.547.665) Income taxes
Kas Neto yang Diperoleh dari Net Cash Provided by
(Digunakan untuk) Aktivitas Operasi 43.811.389.608 (56.521.359.693) (Used in) Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Penjualan aset keuangan lainnya 444.917.070.724 611.673.394.955 Proceeds from sales of other financial assets
Penempatan aset keuangan lainnya (192.657.358.698) (836.768.049.201) Placement of other financial assets
Hasil penjualan aset tetap 242.620.000 12 256.287.834 Proceed from sale of fixed assets
Hasil penjualan dan penghapusan Proceed from sale and disposal of
properti investasi 561.000.000.000 - investment properties
Perolehan aset tetap (231.352.242.051) 12 (183.673.310.187) Acquisition of fixed assets
Perolehan properti investasi (357.378.215.769) 14 (181.343.208.023) Acquisition of investment properties
Penambahan aset Increase on other
tidak lancar lainnya (567.087.552.784) (7.337.888.518) non-current assets
Peningkatan uang muka (3.342.845.601) (4.131.988.681) Increase of advances
Penambahan uang muka proyek Addition of advances for projects
dan pembelian tanah (10.968.810.829) (13.165.522.904) and purchased of land
Kas Neto yang Digunakan untuk Net Cash Used in
Aktivitas Investasi (356.627.335.008) (614.490.284.725 ) Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan dari utang bank 668.965.430.707 22 41.021.656.649 Proceeds from bank loans
Pembayaran utang bank (438.951.034.567) 22 (65.755.932.445) Payment of bank loans
Penerimaan dari lembaga pembiayaan 28.428.263.170 24 1.099.000.000 Proceeds from financing institution
Pembayaran kepada lembaga pembiayaan (1.979.261.185) 24 (4.211.932.473 ) Payment to financing institution
Penerimaan dari penerbitan saham perusahaan - 805.880.702.285 Cash receipt from issuance of shares
Pengembalian (Penempatan) Withdrawal (Placement)
kas yang dibatasi penggunaannya (9.523.117.823) 349.231.603 of restricted cash
Pembayaran utang jangka panjang lainnya - (90.372.521.239 ) Payment to other long-term liabilities
Pembayaran dana syirkah temporer (7.000.000.000) 23 - Payment of temporer syirkah fund
Kas Neto yang Diperoleh dari Net Cash Provided by
Aktivitas Pendanaan 239.940.280.302 688.010.204.380 Financing Activities
KENAIKAN (PENURUNAN) NET INCREASE (DECREASE)
NETO KAS DAN SETARA KAS (72.875.665.098) 16.998.559.962 IN CASH AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AWAL PERIODE 206.304.439.753 5 89.064.523.547 AT BEGINNING OF THE PERIOD
Pengaruh perubahan kurs mata uang asing 1.411.366.900 756.501.056 Effect of foreign exchange rate changes
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AKHIR PERIODE 134.840.141.555 5 106.819.584.565 AT THE END OF THE PERIOD
____________________________ __________________________
Lihat Catatan 44 atas laporan keuangan konsolidasian See Note 44 to the consolidated financial statements
untuk informasi tambahan arus kas. for the supplementary cash flows information.
6
Page 10
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Perusahaan a. The Company’s Establishment
PT MNC Land Tbk (“Perusahaan”) didirikan PT MNC Land Tbk (the “Company”) was
di Jakarta dengan nama PT Kridaperdana established in Jakarta as PT Kridaperdana
Indahgraha berdasarkan Akta Notaris Indahgraha based on Notarial Deed No. 65
No. 65 tanggal 11 Juni 1990 dari Achmad dated June 11, 1990 of Achmad Bajumi, S.H., a
Bajumi, S.H., sebagai notaris pengganti Imas substitute notary of Imas Fatimah, S.H., notary
Fatimah, S.H., notaris di Jakarta, sebagaimana in Jakarta as amended by Deed No. 72 dated
diubah dengan Akta Perbaikan No. 72 October 19, 1990 of Imas Fatimah, S.H., notary
tanggal 19 Oktober 1990 dari Imas Fatimah, in Jakarta, and Deed of Amendement No. 129
S.H., notaris di Jakarta dan Akta Perubahan dated June 26, 1991 of Achmad Bajumi, S.H.,
No. 129 tanggal 26 Juni 1991 dari Achmad substitute notary of Imas Fatimah, S.H., notary
Bajumi, S.H., sebagai notaris pengganti in Jakarta. The deeds of establishment and its
Imas Fatimah, S.H., notaris di Jakarta. amendments were approved by the Minister of
Perubahan akta-akta pendirian tersebut telah Justice of the Republic of Indonesia in Decision
memperoleh pengesahan dari Menteri Letter No. C2-2747.HT.01.01.TH.1991 dated
Kehakiman Republik Indonesia dengan Surat July 4, 1991 and were published in State Gazette
Keputusan No. C2-2747.HT.01.01.TH.1991 of the Republic of Indonesia No. 102,
tanggal 4 Juli 1991, serta diumumkan dalam Supplement No. 8518 dated December 21, 1999.
Berita Negara Republik Indonesia No. 102
tanggal 21 Desember 1999, tambahan No. 8518.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami The Company’s Articles of Association was
beberapa kali perubahan, terakhir dengan Akta amended several times, the latest amendment of
Notaris Aulia Taufani, S.H., No. 145 which was covered by Notarial Deed No. 145
tanggal 28 Juni 2023 mengenai perubahan dated June 28, 2023 of Aulia Taufani, S.H
Pasal 20. Perubahan tersebut telah disetujui oleh regarding amendment of Article 20. The
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia dalam amendment has been approved by the Minister of
Surat Keputusan No. AHU-AH.01.03-0092471 Law and Human Rights in Decision Letter
tanggal 17 Juli 2023. No. AHU-AH.01.03-0092471 dated July 17,
2023.
Kantor Perusahaan berdomisili di MNC Tower, The Company is domiciled at MNC Tower,
Lantai 17, Jl. Kebon Sirih No. 17-19, Jakarta. 17th Floor, Jl. Kebon Sirih No. 17-19, Jakarta.
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar According to article 3 of the Company’s Articles
Perseroan, ruang lingkup kegiatan Perusahaan of Association, its scope of activities consists of
meliputi bidang usaha real estat, penyedia the real estate, accommodation providers,
akomodasi, pembangunan (termasuk konstruksi, development (including construction,
instalasi konstruksi, treatment air), konsultasi construction installation, water treatment),
manajemen, jasa (termasuk penyediaan makanan management consulting, services (including the
dan minuman, olah raga dan rekreasi; aktivitas provision of food and drink, sports and
penunjang usaha; aktivitas keuangan dan recreation; business support activities; financial
asuransi; aktivitas professional, ilmiah dan and insurance activities; professional, scientific
teknis; aktivitas jasa; perdagangan). and technical activities; service activities;
trade).
b. Penawaran Umum Saham Perusahaan b. Public Offering of Shares of the Company
Pada tanggal 25 Februari 2000, Perusahaan On February 25, 2000, the Company obtained
memperoleh pernyataan efektif dari Ketua Badan the notice of effectivity from the Chairman of the
Pengawas Pasar Modal (sekarang Otoritas Jasa Capital Market Supervisory Agency (currently
Keuangan/OJK) dalam surat No. S-343/PM/2000 Financial Service Authority of Indonesia/OJK) in
untuk melakukan penawaran umum perdana letter No. S-343/PM/2000 for public offering of
30.000.000 saham, nilai nominal dan harga 30,000,000 shares, with par value and offering
Rp500 per saham, disertai dengan 24.000.000 price of Rp500 per share, with 24,000,000 Series
Waran Seri I yang diberikan secara cuma-cuma I Warrants which were given free to the
kepada pemegang saham. Setiap pemegang lima shareholders. Every holder of five shares
lembar saham Perusahaan memperoleh empat received four Series I Warrants, where every
Waran Seri I, dimana setiap pemegang satu holder of one Series I Warrant has the right to
Waran Seri I berhak membeli satu saham purchase one share of the Company at an
Perusahaan dengan harga Rp550 per saham. offering price of Rp550 per share. The exercise
Jangka waktu pelaksanaan dimulai sejak tanggal period was from October 8, 2000 to March 29,
8 Oktober 2000 sampai dengan 29 Maret 2003. 2003.
7
Page 11
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
b. Penawaran Umum Saham Perusahaan b. Public Offering of Shares of the Company
(lanjutan) (continued)
Jumlah saham yang diterbitkan dari pelaksanaan Total shares issued from the exercise of Series I
Waran Seri I adalah 3.899.500 saham, sedangkan Warrants were 3,899,500 shares, while the
Waran Seri I lainnya telah kedaluwarsa. remaining Series I Warrants have expired.
Pada tanggal 30 November 2007, Perusahaan On November 30, 2007, the Company
memperoleh pernyataan efektif dari Bapepam- obtained a notice of effectivity from
LK (sekarang OJK) dengan suratnya Bapepam - LK (currently OJK) in his letter
No. S.6082/BL/2007 untuk melakukan No. S.6082/BL/2007 for the Limited Public
Penawaran Umum Terbatas I (PUT I) dalam Offering I (PUT I) of a maximum of
rangka penerbitan Hak Memesan Efek Terlebih 3,357,990,000 shares through Rights Issue with
Dahulu sebanyak-banyaknya 3.357.990.000 Preemptive Rights I with par value and at an
saham dengan nilai nominal dan harga offering price of Rp500 per share.
penawaran Rp500 per saham.
Perusahaan telah memperoleh pernyataan efektif The Company has obtained the notice of
dari Ketua OJK melalui suratnya effectivity from the Chairman of OJK through its
No. S-149/D.04/2013 tanggal 30 Mei 2013 untuk letter No. S-149/D.04/2013 dated May 30, 2013
melakukan Penawaran Umum Terbatas II to do the Limited Public Offering II (PUT II)
(PUT II) atas 1.607.363.839 lembar saham of 1,607,363,839 shares with par value of
dengan nilai nominal Rp500 per lembar saham Rp500 per share at an offering price of Rp1,520
dengan harga penawaran sebesar Rp1.520 per per share. In the offering, every shareholder
saham. Dalam penawaran tersebut, setiap holding two shares was entitled to buy one
pemegang saham yang memiliki dua lembar offered share.
saham berhak membeli satu saham yang
ditawarkan.
Perusahaan telah memperoleh pernyataan efektif The Company has obtained the notice of
dari Ketua OJK melalui suratnya effectivity from the Chairman of OJK through its
No.S-43/D.04/2014 tanggal 28 Januari 2014 letter No. S-43/D.04/2014 dated January 28,
untuk melakukan Penawaran Umum Terbatas III 2014 to do the Limited Public Offering III
(PUT III) atas sebanyak-banyaknya (PUT III) of a maximum of 1,466,161,222 shares
1.466.161.222 lembar saham dengan nilai with par value of Rp500 per share at an offering
nominal Rp500 per saham dengan harga price at Rp1,520 per share. In the offering,
penawaran sebesar Rp1.520 per saham. Dalam every shareholder holding 16 (sixteen) shares
penawaran tersebut, setiap pemegang saham was entitled to buy 1 (one) offered share.
yang memiliki 16 (enam belas) lembar saham
berhak membeli 1 (satu) lembar saham yang
ditawarkan.
Para pemegang saham telah menyetujui The stockholders agreed to distribute bonus
pembagian saham bonus yang berasal dari shares from capitalization of additional paid
kapitalisasi agio saham dengan rasio 1:1 dimana in capital at a ratio 1:1 which after the
setelah dilakukannya pembagian saham bonus, distribution of bonus shares, the total issued
jumlah modal ditempatkan dan disetor penuh and fully paid-up capital of the Company
Perusahaan menjadi 14.815.824.558 lembar was 14,815,824,558 shares with par value of
saham dengan nilai nominal Rp500 per saham. Rp500 per share. This change was notarized by
Perubahan ini diaktakan dengan Akta Notaris Notarial Deed No. 21 dated September 20, 2018
Aulia Taufani, S.H., No. 21 tanggal of Aulia Taufani, S.H., and was
20 September 2018 dan telah mendapat approved by the Minister of Law and Human
persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Rights Republic of Indonesia with its
Manusia Republik Indonesia dengan Surat Decision Letter No. AHU-AH.01.03-0245623
Keputusannya No. AHU-AH.01.03-0245623 dated September 24, 2018.
tanggal 24 September 2018.
8
Page 12
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
b. Penawaran Umum Saham Perusahaan b. Public Offering of Shares of the Company
(lanjutan) (continued)
Para pemegang saham telah menyetujui The stockholders agreed to execute stock split at
pemecahan nilai nominal saham dengan rasio 1:5 a ratio 1:5 which after the stock split,
dimana setelah dilakukannya pemecahan the total issued and fully paid-up capital
nominal saham, jumlah modal ditempatkan dan of the Company was 74,079,122,790 shares
disetor penuh Perusahaan menjadi with par value of Rp100 per share.
74.079.122.790 lembar saham dengan nilai This change was notarized by Notarial Deed
nominal Rp100 per saham. Perubahan ini No. 13 dated October 11, 2018 of Aulia
diaktakan dengan Akta Notaris Aulia Taufani, Taufani, S.H., and was approved by the Minister
S.H., No. 13 tanggal 11 Oktober 2018 dan telah of Law and Human Rights Republic
mendapat persetujuan dari Menteri Hukum dan of Indonesia with its Decision Letter
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan No. AHU-AH.01.03-0261531 dated November 7,
Surat Keputusannya No. AHU-AH.01.03- 2018.
0261531 tanggal 7 November 2018.
Para pemegang saham telah menyetujui The stockholders have agreed to execute the
pelaksanaan penambahan modal tanpa Hak addition of capital without Pre-emptive Rights
Memesan Efek Terlebih Dahulu (HMETD) by issuing 6,546,603,874 shares with an exercise
dengan cara menerbitkan 6.546.603.874 lembar price of Rp129 per share. As the result, the total
saham dengan harga pelaksanaan Rp129 per Company’s issued and paid-up capital became
saham. Dengan adanya pelaksanaan tersebut, 80,625,726,664 shares with a nominal value
jumlah modal ditempatkan dan disetor penuh of Rp100 per share and the remaining amount
oleh Perusahaan menjadi 80.625.726.664 lembar between transaction value and par value is
saham dengan nilai nominal Rp100 per saham presented as part of "Additional Paid-in
dan selisih nilai transaksi nilai nominal tersebut Capital" in the consolidated statements
disajikan sebagai bagian dari “Tambahan Modal of financial position. This change was notarized
Disetor” pada laporan posisi keuangan by Notary Deed No. 52 of Aulia Taufani, S.H.,
konsolidasian. Perubahan ini diaktakan dengan dated December 30, 2019 and was
akta notaris Aulia Taufani, S.H., No. 52 tanggal approved by the Minister of Law and Human
30 Desember 2019 dan telah mendapat Rights of the Republic of Indonesia
persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi in its Decree No. AHU-AH.01.03-0380249
Manusia Republik Indonesia dengan Surat dated December 31, 2019.
Keputusannya No. AHU-AH.01.03-0380249
tanggal 31 Desember 2019.
Para pemegang saham telah menyetujui The stockholders have agreed to execute the
pelaksanaan penambahan modal tanpa Hak addition of capital without Pre-emptive Rights
Memesan Efek Terlebih Dahulu (HMETD) by issuing 8,062,572,666 shares with an exercise
dengan cara menerbitkan 8.062.572.666 lembar price of Rp100 per share. As the result, the total
saham dengan harga pelaksanaan Rp100 per Company’s issued and paid-up capital became
saham. Dengan adanya pelaksanaan tersebut, 88,688,299,330 shares with a nominal value
jumlah modal ditempatkan dan disetor penuh of Rp100 per share. This change was notarized
oleh Perusahaan menjadi 88.688.299.330 lembar by Notary Deed No. 14 of Aryanti Artisari, S.H.,
saham dengan nilai nominal Rp100 per saham. M.Kn. dated June 14, 2022 and was
Perubahan ini diaktakan dengan akta notaris approved by the Minister of Law and Human
Aryanti Artisari, S.H., M.Kn. No. 14 tanggal Rights of the Republic of Indonesia
14 Juni 2022 dan telah mendapat persetujuan in its Decree No. AHU-AH.01.03-0254903
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia dated June 23, 2022.
Republik Indonesia dengan Surat Keputusannya
No. AHU-AH.01.03-0254903 tanggal 23 Juni
2022.
9
Page 13
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit dan c. Boards of Commissioners and Directors, Audit
Karyawan Committee and Employees
Susunan Dewan Komisaris, Direksi dan The compositions of the Company’s Board of
Komite Audit Perusahaan pada tanggal Commissioners, Directors and Audit Committee
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 adalah as of June 30, 2023 and December 31, 2022 are
sebagai berikut: as follows:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama Hary Tanoesoedibjo President Commissioner
Komisaris Liliana Tanaja Commissioner
Komisaris Independen Dr. Susaningtyas Nefo Handayani Kertopati Independent Commissioner
Komisaris Independen Stien Maria Schouten Independent Commissioner
Direksi Directors
Direktur Utama M. Budi Rustanto President Director
Wakil Direktur Utama Andrian Budi Utama Vice President Director
Wakil Direktur Utama Edwin Darmasetiawan Vice President Director
Direktur Michael Stefan Dharmajaya Director
Direktur Alex Wardhana Director
Direktur Natalia Cecilia Tanudjaja Director
Direktur Vincent Henry Richard Hilliard Director
Direktur Junita Sari Ujung Director
Komite Audit Audit Commitee
Ketua Komite Audit Dr. Susaningtyas Nefo Handayani Kertopati Chairman
Anggota Tissa Purnama Member
Anggota Ratna Yani Member
Perusahaan dan entitas anak memiliki 450 dan The Company and subsidiaries had 450 and
451 karyawan tetap, masing-masing pada tanggal 451 of permanent employees as of June 30, 2023
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022. and December 31, 2022, respectively.
d. Entitas Anak d. Subsidiaries
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember As of June 30, 2023 and December 31, 2022, the
2022 susunan entitas anak Perusahaan adalah Company’s subsidiaries are as follows:
sebagai berikut:
Total Aset Sebelum Eliminasi/
Total Assets Before Elimination
Persentase Kepemilikan (%)/ (dalam jutaan Rupiah/
Percentage of Ownership (%) in millions Rupiah)
Entitas Anak/ 30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/ 30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
Subsidiaries June 30, 2023 December 31, 2022 June 30, 2023 December 31, 2022
Kepemilikan Langsung/Direct Ownership
PT MNC Land Lido (MLL) 99,99 99,99 9.493.356 9.190.483
PT GLD Property (GLDP) 99,99 99,99 2.303.724 2.131.923
PT MNC Land Bali (MLB) 99,99 99,99 8.321.197 8.316.171
PT MNC Land Surabaya (MLS) 98,46 97,96 1.097.537 1.139.501
PT MNC Graha Surabaya (MGS) 99,99 99,99 255.210 254.559
PT Global Jasa Sejahtera (GJS) 99,67 99,67 281.961 150.283
PT MNC Graha Bali (MGB) 99,99 99,99 19.540 19.411
PT MNC Agro Wisata (MAW) 80,00 80,00 2.882 2.862
Kepemilikan Tidak Langsung melalui GLDP/Indirect Ownership through GLDP
PT Nusadua Graha International (NGI) 53,98 53,98 579.060 567.077
Shorewood Holding Ltd. (Shorewood) 100,00 100,00 787.214 790.039
10
Page 14
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Entitas Anak (lanjutan) d. Subsidiaries (continued)
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember As of June 30, 2023 and December 31, 2022, the
2022 susunan entitas anak Perusahaan adalah Company’s subsidiaries are as follows:
sebagai berikut: (lanjutan) (continued)
Total Aset Sebelum Eliminasi/
Total Assets Before Elimination
Persentase Kepemilikan (%)/ (dalam jutaan Rupiah/
Percentage of Ownership (%) in millions Rupiah)
Entitas Anak/ 30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/ 30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
Subsidiaries June 30, 2023 December 31, 2022 June 30, 2023 December 31, 2022
Kepemilikan Tidak Langsung melalui MLL/Indirect Ownership through MLL
PT MNC Wahana Wisata (MWW) 94,32 94,32 3.083.720 3.077.047
PT MNC Lido Resort (MLR) 99,84 99,82 281.803 273.521
PT MNC Lido Hotel (MLH) 99,99 99,99 252.484 189.016
Kepemilikan Tidak Langsung melalui Shorewood/Indirect Ownership through Shorewood
SC Properties (SIN), Pte. Ltd. (SC Properties) 100,00 100,00 3.026 3.052
Kepemilikan Tidak Langsung melalui GJS/Indirect Ownership through GJS
PT BSR Indonesia (BSR) 99,88 99,88 89.521 70.899
PT Lido Hotel Yogyakarta (LHY) 98,00 98,00 10.528 5.689
Kegiatan Pokok/ Domisili/ Tahun Operasi Komersial/
Entitas anak/Subsidiaries Principal Activity Domicile Year of Incorporation
PT MNC Land Lido (MLL) Resor, Lapangan Golf dan Hotel/ Jakarta 2006
Resort, Golf Course and Hotel
PT GLD Property (GLDP) Pengembang Properti/ Jakarta 1997
Property Development
PT MNC Land Bali (MLB) Resor, Lapangan Golf dan Hotel/ Jakarta 1997
Resort, Golf Course and Hotel
PT MNC Land Surabaya (MLS) Pengembang Properti/ Jakarta 2009
Property Development
PT MNC Graha Surabaya (MGS) Pengembang Properti/ Jakarta 2007
Property Development
PT Global Jasa Sejahtera (GJS) Jasa Keamanan/ Jakarta 2010
Security Services
PT MNC Graha Bali (MGB) Pengembang Properti/ Jakarta 2006
Property Development
PT MNC Agro Wisata (MAW) Taman Konservasi Alam/ Bogor -
Natural Conservation Park
Kepemilikan Tidak Langsung melalui GLDP/Indirect
Ownership through GLDP
PT Nusadua Graha International (NGI) Hotel dan Konvensi/ Jakarta 1988
Hotel and Convention
Shorewood Holding Ltd. (Shorewood) Investasi/Investing British Virgin Island 2004
Kepemilikan Tidak Langsung melalui MLL/Indirect
Ownership through MLL
PT MNC Wahana Wisata (MWW) Taman Rekreasi/ Jakarta 2014
Theme Park
PT MNC Lido Resort (MLR) Lapangan Golf/ Bogor 1995
Golf Course
PT MNC Lido Hotel (MLH) Resor dan Hotel/ Bogor 1995
Resort and Hotel
Kepemilikan Tidak Langsung melalui Shorewood/
Indirect Ownership through Shorewood
SC Properties (SIN), Pte. Ltd. (SC Properties) Investasi/Investing Singapura 1991
Kepemilikan Tidak Langsung melalui GJS/ Indirect
Ownership through GJS
PT BSR Indonesia (BSR) Jasa penyediaan tenaga kerja/ Jakarta 1990
Manpower supply services
PT Lido Hotel Yogyakarta (LHY) Hotel dan Apertemen/ Yogyakarta 2022
Hotel and Apartment
11
Page 15
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
e. Perubahan Susunan Modal Entitas Anak e. Changes in Capital Structure of the
Subsidiaries
MLL MLL
Berdasarkan Akta Notaris No. 82 tanggal Based on the Notarial Deed No. 82 dated
18 Maret 2022 dari Surjadi, S.H., M.Kn., M.M., March 18, 2022 of Surjadi, S.H., M.Kn., M.M.,
M.H., notaris di Jakarta, para pemegang saham M.H., a notary in Jakarta, MLL’s shareholders
MLL menyetujui peningkatan modal approved the increase in subscribed and paid-up
ditempatkan dan disetor MLL sebesar capital by 23,063,916 shares or equivalent to
23.063.916 lembar saham atau setara dengan Rp230,639,160,000. All increase was made by
Rp230.639.160.000. Seluruh peningkatan modal the Company. Thus, the subscribed and paid-up
tersebut dilakukan oleh Perusahaan. Dengan capital of MLL has increased to 328,666,031
demikian modal ditempatkan dan disetor MLL shares, or equivalent to Rp3,286,660,310,000.
meningkat menjadi 328.666.031 lembar saham
atau setara dengan Rp3.286.660.310.000
Perubahan ini telah memperoleh persetujuan dari This amendment was approved by
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia the Minister of Law and Human Rights of
Republik Indonesia dengan Surat Keputusan the Republic of Indonesia with Decision Letter
No. AHU-AH.01.03-0192522 tanggal 23 Maret No. AHU-AH.01.03-0192522 dated March 23,
2022. 2022.
Berdasarkan Akta Notaris No. 149 tanggal Based on the Notarial Deed No. 149 dated
21 Februari 2023 dari Jimmy Tanal, S.H., M.Kn., February 21, 2023 of Jimmy Tanal, S.H., M.Kn.,
notaris di Jakarta, para pemegang saham MLL a notary in Jakarta, MLL’s shareholders
menyetujui peningkatan modal ditempatkan dan approved the increase in subscribed and paid-up
disetor sebesar 11.051.038 lembar saham atau capital by 11,051,038 shares or equivalent to
setara dengan Rp110.510.380.000. Seluruh Rp110,510,380,000. All increase was made by
peningkatan modal tersebut dilakukan oleh the Company. Thus, the subscribed and paid-up
Perusahaan. Dengan demikian modal capital of MLL has increased to 339,717,069
ditempatkan dan disetor MLL meningkat shares, or equivalent to Rp3,397,170,690,000.
menjadi 339.717.069 lembar saham atau setara
dengan Rp3.397.170.690.000
Perubahan ini telah memperoleh persetujuan dari This amendment was approved by
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia the Minister of Law and Human Rights of
Republik Indonesia dengan Surat Keputusan the Republic of Indonesia with Decision Letter
No. AHU-AH.01.03-0040150 tanggal 14 Maret No. AHU-AH.01.03-0040150 dated March 14,
2023. 2023.
MLH MLH
Berdasarkan Akta Notaris No. 81 tanggal Based on the Notarial Deed No. 81 dated
18 Maret 2022 dari Surjadi, S.H., M.Kn., M.M., March 18, 2022 of Surjadi, S.H., M.Kn., M.M.,
M.H., notaris di Jakarta, para pemegang saham M.H., a notary in Jakarta, MLH’s shareholders
MLH menyetujui peningkatan modal approved the increase in subscribed and paid-up
ditempatkan dan disetor MLH sebesar capital by 15,577,360 shares or equivalent to
15.577.360 lembar saham atau setara dengan Rp15,577,360,000. All increase was made by the
Rp15.577.360.000. Seluruh peningkatan modal MLL. Thus, the subscribed and paid-up capital
tersebut dilakukan oleh MLL. Dengan demikian of MLH has increased to 141,332,989 shares, or
modal ditempatkan dan disetor MLH meningkat equivalent to Rp141,332,989,000.
menjadi 141.332.989 lembar saham atau setara
dengan Rp141.332.989.000
Perubahan ini telah memperoleh persetujuan dari This amendment was approved by
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia the Minister of Law and Human Rights of
Republik Indonesia dengan Surat Keputusan the Republic of Indonesia with Decision Letter
No. AHU-AH.01.03-0192621 tanggal 23 Maret No. AHU-AH.01.03-0192621 dated March 23,
2022. 2022.
12
Page 16
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
e. Perubahan Susunan Modal Entitas Anak e. Changes in Capital Structure of the
(lanjutan) Subsidiaries (continued)
MLR MLR
Berdasarkan Akta Notaris No. 150 tanggal Based on the Notarial Deed No. 150 dated
21 Februari 2023 dari Jimmy Tanal, S.H., M.Kn., February 21, 2023 of Jimmy Tanal, S.H., M.Kn.,
notaris di Jakarta, para pemegang saham MLR a notary in Jakarta, MLR’s shareholders
menyetujui peningkatan modal ditempatkan dan approved the increase in subscribed and paid-up
disetor sebesar 34.967.051 lembar saham atau capital by 34,967,051 shares or equivalent to
setara dengan Rp34.967.051.000. Seluruh Rp34,967,051,000. All increase was made by
peningkatan modal tersebut dilakukan oleh MLL. MLL. Thus, the subscribed and paid-up capital
Dengan demikian modal ditempatkan dan disetor of MLR has increased to 316,131,506 shares, or
MLR meningkat menjadi 316.131.506 lembar equivalent to Rp316,131,506,000.
saham atau setara dengan Rp316.131.506.000.
Perubahan ini telah memperoleh persetujuan dari This amendment was approved by
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia the Minister of Law and Human Rights of
Republik Indonesia dengan Surat Keputusan the Republic of Indonesia with Decision Letter
No. AHU-AH.01.03-0041565 tanggal 16 Maret No. AHU-AH.01.03-0041565 dated March 16,
2023. 2023.
MGS MGS
Berdasarkan Akta Notaris No. 80 tanggal Based on the Notarial Deed No. 80 dated
18 Maret 2022 dari Surjadi, S.H., M.Kn., M.M., March 18, 2022 of Surjadi, S.H., M.Kn., M.M.,
M.H., notaris di Jakarta, para pemegang saham M.H., notary in Jakarta, MGS’s shareholders
MGS menyetujui peningkatan modal approved the increase in subscribed and paid-up
ditempatkan dan disetor MGS sebesar 10.224 capital by 10,224 shares or equivalent to
lembar saham atau setara dengan Rp10,224,000,000. All increase was made by the
Rp10.224.000.000. Seluruh peningkatan modal Company. Thus, the subscribed and paid-up
tersebut dilakukan oleh Perusahaan. Dengan capital of MGS has increased to 190,957 shares,
demikian modal ditempatkan dan disetor MGS or equivalent to Rp190,957,000,000.
meningkat menjadi 190.957 lembar saham atau
setara dengan Rp190.957.000.000.
Perubahan ini telah memperoleh persetujuan dari This amendment was approved by
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia the Minister of Law and Human Rights of
Republik Indonesia dengan Surat Keputusan the Republic of Indonesia with Decision Letter
No. AHU-AH.01.03-0192668 tanggal 23 Maret No. AHU-AH.01.03-0192668 dated March 23,
2022. 2022.
Berdasarkan Akta Notaris No. 148 tanggal Based on the Notarial Deed No. 148 dated
21 Februari 2023 dari Jimmy Tanal, S.H., M.Kn., February 21, 2023 of Jimmy Tanal, S.H., M.Kn.,
notaris di Jakarta, para pemegang saham MGS notary in Jakarta, MGS’s shareholders approved
menyetujui peningkatan modal ditempatkan dan the increase in subscribed and paid-up capital by
disetor sebesar 18.107 lembar saham atau setara 18,107 shares or equivalent to
dengan Rp18.107.000.000. Seluruh peningkatan Rp18,107,000,000. All increase was made by the
modal tersebut dilakukan oleh Perusahaan. Company. Thus, the subscribed and paid-up
Dengan demikian modal ditempatkan dan disetor capital of MGS increased to 209,064 shares, or
MGS menjadi 209.064 lembar saham atau setara equivalent to Rp209,064,000,000.
dengan Rp209.064.000.000.
Perubahan ini telah memperoleh persetujuan This amendment has been approved by the
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Minister of Law and Human Rights of the
Manusia Republik Indonesia dalam Republic of Indonesia in Decision Letter
Surat Keputusan No. AHU-AH.01.03-0037331 No. AHU-AH.01.03-0037331 dated March 8,
tanggal 8 Maret 2023. 2023.
13
Page 17
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
e. Perubahan Susunan Modal Entitas Anak e. Changes in Capital Structure of the
(lanjutan) Subsidiaries (continued)
MLS MLS
Berdasarkan Akta Notaris No. 147 tanggal Based on the Notarial Deed No. 147 dated
21 Februari 2023 dari Jimmy Tanal, S.H., M.Kn., February 21, 2023 of Jimmy Tanal, S.H., M.Kn.,
notaris di Jakarta, para pemegang saham MLS notary in Jakarta, MLS’s shareholders approved
menyetujui peningkatan modal ditempatkan dan the increase in subscribed and paid-up capital by
disetor sebesar 1.132.155 lembar saham atau 1,132,155 shares or equivalent to
setara dengan Rp113.215.500.000. Seluruh Rp113,215,500,000. All increase was made by
peningkatan modal tersebut dilakukan oleh the Company. Thus, the subscribed and paid-up
Perusahaan. Dengan demikian modal capital of MLS increased to 4,555,594 shares, or
ditempatkan dan disetor MLS menjadi 4.555.594 equivalent to Rp455,559,400,000.
lembar saham atau setara dengan
Rp455.559.400.000.
Perubahan ini telah memperoleh persetujuan This amendment has been approved by the
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Minister of Law and Human Rights of the
Manusia Republik Indonesia dalam Republic of Indonesia in Decision Letter
Surat Keputusan No. AHU-AH.01.03-0037326 No. AHU-AH.01.03-0037326 dated March 8,
tanggal 8 Maret 2023. 2023.
NGI NGI
Berdasarkan Akta Notaris No. 22 tanggal Based on the Notarial Deed No. 22 dated
6 September 2022 dari Dr. Evi Susanti Panjaitan, September 6, 2022 of Dr. Evi Susanti Panjaitan,
S.H., M.A., notaris di Kuta, Bali, para pemegang S.H., M.A., notary in Kuta, Bali, NGI’s
saham NGI menyetujui peningkatan modal dasar shareholders approved the increase in
NGI dari Rp196.127.500.000 menjadi authorized capital from Rp196,127,500,000 to
Rp784.510.000.000. Sehingga modal dasar Rp784,510,000,000. Thus, the authorized capital
perseroan terdiri dari 652.000 saham Seri A of NGI consists of 652,000 Series A shares of
senilai Rp561.046.000.000 dan 160.000 saham Rp561,046,000,000 and 160,000 Series B shares
Seri B senilai Rp223.464.000.000 of Rp223,464,000,000
Perubahan ini telah memperoleh persetujuan This amendment has been approved by the
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Minister of Law and Human Rights of the
Manusia Republik Indonesia dalam Republic of Indonesia in Decision Letter
Surat Keputusan No. AHU-0066059.AH.01.02. No. AHU-0066059.AH.01.02. Years 2022 dated
Tahun 2022 tanggal 14 September 2022. September 14, 2022.
f. Persetujuan dan Kewenangan Penerbitan f. Approval and Authorization for the Issuance of
Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Manajemen Perusahaan bertanggung jawab atas The Company’s management is responsible in
penyusunan dan penyajian laporan keuangan preparing and presenting the consolidated
konsolidasian yang telah disetujui untuk financial statements which were approved to be
diterbitkan pada tanggal 31 Juli 2023 oleh issued on July 31, 2023 by the Directors of the
Direksi Perusahaan. Company.
14
Page 18
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. PENERAPAN PERNYATAAN STANDAR 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED
AKUNTANSI KEUANGAN (“PSAK”) DAN STATEMENTS OF FINANCIAL ACCOUNTING
INTERPRETASI STANDAR AKUNTANSI STANDARDS (“PSAK”) AND INTERPRETATION
KEUANGAN (“ISAK”) BARU DAN REVISI TO FINANCIAL ACCOUNTING STANDARDS
(“ISAK”)
a. Standar Akuntansi Keuangan (“SAK”) dan a. Financial Accounting Standards (“SAKs”) and
Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan Interpretation to Financial Accounting
(“ISAK”) yang Diterbitkan dan Berlaku Standards (“ISAKs”) Issued and Effective in the
Efektif Dalam Tahun Berjalan Current Year
Perusahaan dan entitas anaknya (selanjutnya The Company and its subsidiaries (together
bersama-sama disebut sebagai “Kelompok referred as “the Group”) has adopted all of the
Usaha”) telah menerapkan standar akuntansi new and revised financial accounting standards
keuangan (“SAK”) dan interpretasi standar (“SAK”) and interpretation to financial
akuntansi keuangan (“ISAK”) baru dan revisi accounting standards (“ISAK”) including
termasuk pengesahan amendemen dan amendment and annual improvements issued by
penyesuaian tahunan yang dikeluarkan oleh the Financial Accounting Standards Board of the
Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Institute of Indonesia Chartered Accountants that
Akuntan Indonesia yang dianggap relevan are relevant to their operations and affected to
dengan kegiatan operasinya dan memengaruhi the consolidated financial statements effective for
laporan keuangan konsolidasian berlaku efektif accounting period beginning on or after
untuk periode tahun buku yang dimulai pada January 1, 2023.
atau setelah 1 Januari 2023.
SAK dan ISAK baru dan revisi termasuk The new and revised SAKs and ISAKs including
pengesahan amendemen dan penyesuaian amendments and annual improvements effective
tahunan yang berlaku efektif dalam tahun in the current year are as follows:
berjalan adalah sebagai berikut:
• Amendemen PSAK 1: Penyajian Laporan • Amendments to PSAK 1: Presentation of
Keuangan terkait Pengungkapan Kebijakan Financial Statements related to
Akuntansi Disclosure of Accounting Policies
• Amendemen PSAK 1: Penyajian Laporan • Amendments to PSAK 1: Presentation of
Keuangan tentang Klasifikasi Liabilitas Financial Statements related to
sebagai Jangka Pendek atau Jangka Classification of Liabilities as Current or
Panjang Non-current
• Amendemen PSAK 16: Aset Tetap tentang • Amendments to PSAK 16: Fixed Asset
Hasil sebelum Penggunaan yang regarding Proceeds before Intended Use
Diintensikan
• Amendemen PSAK 25: Kebijakan • Amendments to PSAK 25: Accounting
Akuntansi, Perubahan Estimasi Akuntansi, Policies, Changes in Accounting
dan Kesalahan terkait definisi Estimasi Estimates, and Errors related to the
Akuntansi Definition of Accounting Estimates
• Amendemen PSAK 46: Pajak Penghasilan • Amendments to PSAK 46: Income taxes
tentang Pajak Tangguhan terkait Aset dan regarding Deferred Tax related to Assets
Liabilitas yang Timbul dari Transaksi and Liabilities arising from a Single
Tunggal Transaction
15
Page 19
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. PENERAPAN PERNYATAAN STANDAR 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED
AKUNTANSI KEUANGAN (“PSAK”) DAN STATEMENTS OF FINANCIAL ACCOUNTING
INTERPRETASI STANDAR AKUNTANSI STANDARDS (“PSAK”) AND INTERPRETATION
KEUANGAN (“ISAK”) BARU DAN REVISI TO FINANCIAL ACCOUNTING STANDARDS
(lanjutan) (“ISAK”) (continued)
b. Standar Akuntansi Keuangan (“SAK”) dan b. Financial Accounting Standards (“SAKs”) and
Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan Interpretation to Financial Accounting
(“ISAK”) yang Diterbitkan dan Berlaku Standards (“ISAKs”) Issued and Effective on or
Efektif pada atau setelah 1 Januari 2024 after January 1, 2024
• Amendemen PSAK 1: Penyajian Laporan • Amendments to PSAK 1: Presentation of
Keuangan terkait Liabilitas Jangka Panjang Financial Statements related to Non-
dengan Kovenan current Liabilities with the Covenant
• Amendemen PSAK 73: Sewa terkait • • Amendments to PSAK 73: Leases related
Liabilitas Sewa pada Transaksi Jual dan to Lease Liabilities in Sale and Lease
Sewa-balik Back Transactions
c. Standar Akuntansi Keuangan (“SAK”) dan c. Financial Accounting Standards (“SAKs”) and
Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan Interpretation to Financial Accounting
(“ISAK”) yang Diterbitkan dan Berlaku Standards (“ISAKs”) Issued and Effective on
Efektif pada atau setelah 1 Januari 2025 or after January 1, 2025
• PSAK 74: Kontrak Asuransi • PSAK 74: Insurance Contract
• Amendemen PSAK 74: Kontrak Asuransi • Amendments to PSAK 74: Insurance
tentang Penerapan Awal PSAK 74 dan Contracts regarding Initial Application of
PSAK 71 - Informasi Komparatif PSAK 74 and PSAK 71 - Comparative
Information
Beberapa dari SAK dan ISAK termasuk amendemen Several SAKs and ISAKs including amendments and
dan penyesuaian tahunan yang berlaku dalam tahun annual improvements that became effective in
berjalan dan relevan dengan kegiatan Kelompok the current year and are relevant to the Group’s
Usaha telah diterapkan sebagaimana dijelaskan operation have been adopted as disclosed in the
dalam “Ikhtisar Kebijakan Akuntansi yang Penting”. “Summary of Significant Accounting Policies”.
Beberapa SAK dan ISAK lainnya yang tidak relevan Other SAKs and ISAKs that are not relevant to the
dengan kegiatan Kelompok Usaha atau mungkin Group’s operation or might affect the accounting
akan memengaruhi kebijakan akuntansinya di masa policies in the future are being evaluated by
depan sedang dievaluasi oleh manajemen potensi the management the potential impact that might arise
dampak yang mungkin timbul dari penerapan from the adoption of these standards to the
standar-standar ini terhadap laporan keuangan consolidated financial statements.
konsolidasian.
16
Page 20
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. SUMMARY OF ACCOUNTING POLICIES
a. Kepatuhan terhadap Standar Akuntansi a. Compliance with Financial Accounting
Keuangan (“SAK”) Standards (“SAK”)
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun The consolidated financial statements have been
dan disajikan sesuai dengan SAK di Indonesia prepared in accordance with Indonesian
yang meliputi Pernyataan Standar Akuntansi Financial Accounting Standards which include,
Keuangan (“PSAK”) dan Interpretasi Standar the Statements of Financial Accounting
Akuntansi Keuangan (“ISAK”) yang diterbitkan Standards (“PSAK”) and Interpretation of
oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Financial Accounting Standards (“ISAK”)
Akuntan Indonesia (“DSAK-IAI”) serta issued by Financial Accounting Standards Board
peraturan Badan Pengawas Lembaga Keuangan of the Institute of Indonesia Chartered
(BAPEPAM-LK yang fungsinya dialihkan Accountants (“DSAK-IAI”) and the Capital
kepada Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”) sejak Market and Financial Institution Supervisiory
1 Januari 2013), khususnya Peraturan Agency (BAPEPAM-LK, which function has been
No. VIII.G.7, Lampiran dari Keputusan Ketua transferred to Financial Service Authority
BAPEPAM-LK No. Kep 347/BL/2012 tanggal (“OJK”) starting at January 1, 2013),
25 Juni 2012 tentang “Penyajian dan specifically Rule No. VIII.G.7, Attachment of the
Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten atau Chairman of BAPEPAM-LK No. Kep
Perusahaan Publik”. 347/BL/2012 dated June 25, 2012 on
“Presentation and Disclosures of the Financial
Statement of the Issuer or Public Company”.
b. Dasar Pengukuran dalam Penyusunan b. Basis of Measurement in Preparation of
Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Laporan keuangan konsolidasian disusun The consolidated financial statements have been
berdasarkan asumsi kelangsungan usaha dan prepared on the going-concern assumption and
biaya perolehan, kecuali untuk akun tertentu historical cost basis, except for certain accounts
yang diukur berdasarkan pengukuran lain which are measured on the basis described in the
sebagaimana diuraikan dalam kebijakan related accounting policies.
akuntansi terkait.
Laporan keuangan konsolidasian juga disusun The consolidated financial statements also have
dengan menggunakan basis akrual, kecuali untuk been prepared on the accrual basis, except for
laporan arus kas konsolidasian yang disusun the consolidated statement of cash flows, which
berdasarkan basis kas. Laporan arus kas are prepared under the cash basis. The
konsolidasian disusun berdasarkan metode consolidated statement of cash flows has been
langsung dengan mengelompokan arus kas atas prepared based on the direct method by
dasar aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. classifying cash flows on the basis of operating,
investing and financing activities.
Kebijakan akuntansi yang digunakan dalam The accounting policies adopted in the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian preparation of the consolidated financial
konsisten dengan yang digunakan dalam statements are consistent with those adopted in
penyusunan laporan keuangan konsolidasian the preparation of the consolidated financial
untuk tahun yang berakhir pada tanggal statements for the year ended
31 Desember 2022, kecuali untuk penerapan December 31, 2022, except for the adoption of
beberapa amendemen dan penyesuaian PSAK several amendments and improvements to PSAK
dan ISAK baru yang berlaku efektif pada tanggal and new ISAK effective January 1, 2023, as
1 Januari 2023, seperti yang diungkapkan dalam disclosed in the relevant note.
catatan terkait.
17
Page 21
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. SUMMARY OF ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
b. Dasar Pengukuran dalam Penyusunan b. Basis of Measurement in Preparation of
Laporan Keuangan Konsolidasian (lanjutan) Consolidated Financial Statements (continued)
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian The preparation of consolidated financial
sesuai dengan SAK di Indonesia mengharuskan statements in conformity with Indonesian SAK
manajemen untuk membuat pertimbangan, requires management to make judgment,
estimasi dan asumsi yang mempengaruhi estimates and assumptions that affect the
penerapan kebijakan akuntansi dan jumlah aset, application of accounting policies and the
liabilitas, pendapatan dan beban yang dilaporkan. reported amounts of assets, liabilities, income
and expenses.
Walaupun estimasi ini dibuat berdasarkan Although these estimates are based on
pengetahuan terbaik manajemen dan management’s best knowledge and judgment of
pertimbangan atas kejadian dan tindakan saat ini, current events and actions, actual results may
hasil yang sebenarnya mungkin berbeda dari ultimately differ from those estimates. The areas
jumlah yang diestimasi. Hal-hal yang melibatkan involving a higher degree of judgment or
pertimbangan atau kompleksitas yang lebih complexity, or areas where assumptions and
tinggi atau hal-hal dimana asumsi dan estimasi estimates are significant to the consolidated
adalah signifikan terhadap laporan keuangan financial statements are disclosed in Note 4 to
diungkapkan dalam Catatan 4 atas laporan the consolidated financial statements.
keuangan konsolidasian.
c. Dasar Konsolidasi c. Basis of Consolidation
Entitas Anak adalah seluruh entitas dimana Subsidiaries are all entities over which
Kelompok Usaha memiliki pengendalian. the Group has control. The Group control an
Kelompok Usaha mengendalikan investee ketika investee when the Group (a) have power over
(a) memiliki kekuasaan atas investee, the investee, (b) are exposed, or have rights
(b) eksposur atau hak atas imbal hasil variabel to variable returns from its involvement with the
dari keterlibatannya dengan investee, dan investee, and (c) have the ability to use its power
(c) memiliki kemampuan untuk menggunakan over the investee to affect its returns. The group
kekuasaannya atas investee untuk memengaruhi reassess whether or not it controls an investee
jumlah imbal hasil. Kelompok Usaha menilai if facts and circumstances indicate that there are
kembali apakah Kelompok Usaha changes to one or more of the three elements of
mengendalikan investee jika fakta dan keadaan control.
mengindikasikan adanya perubahan terhadap
satu atau lebih dari tiga elemen pengendalian.
Konsolidasi atas entitas anak dimulai sejak Consolidation of a subsidiary begins when the
tanggal Kelompok Usaha memperoleh Group obtain control over the subsidiary and
pengendalian atas entitas anak dan berakhir ceases when the Group lose control of the
ketika Kelompok Usaha kehilangan subsidiary. Income and expenses of a subsidiary
pengendalian atas entitas anak. Penghasilan dan acquired or disposed of during the year are
beban entitas anak dimasukkan atau dilepaskan included in the profit or loss from the date the
selama tahun berjalan dalam laba rugi dari Group gain control until the date the Group
tanggal diperolehnya pengendalian sampai cease to control the subsidiary.
dengan tanggal ketika Kelompok Usaha
kehilangan pengendalian atas entitas anak.
18
Page 22
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. SUMMARY OF ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
c. Dasar Konsolidasi (lanjutan) c. Basis of Consolidation (continued)
Laba rugi dan setiap komponen dari penghasilan Profit or loss and each component of other
komprehensif lain diatribusikan kepada pemilik comprehensive income are attributed to the
entitas induk dan kepentingan nonpengendali, parent entity and to the non-controlling interests,
meskipun hal tersebut mengakibatkan even if this results in the non-controlling
kepentingan nonpengendali memiliki saldo interests having a deficit balance. When
defisit. Jika diperlukan, dilakukan penyesuaian necessary, adjustments are made to the financial
atas laporan keuangan entitas anak guna statements of subsidiaries to bring their
memastikan keseragaman dengan kebijakan accounting policies into line with the Group’s
akuntansi Kelompok Usaha. Mengeliminasi accounting policies. All intra-group assets and
secara penuh aset dan liabilitas, ekuitas, liabilities, equity, income, expenses and cash
penghasilan, beban, dan arus kas dalam flows relating to transactions between members
intra Kelompok Usaha terkait dengan transaksi of the Group are eliminated in full on
antar entitas konsolidasi. consolidation.
Perubahan dalam bagian kepemilikan atas entitas A change in the ownership interest of a
anak yang tidak mengakibatkan hilangnya subsidiary, without a loss of control, is
pengendalian pada entitas anak dicatat sebagai accounted for as an equity transaction. Any
transaksi ekuitas. Setiap perbedaan antara jumlah difference between the amount by which the non-
tercatat kepentingan nonpengendali yang controlling interests are adjusted and the fair
disesuaikan dan nilai wajar imbalan yang dibayar value of the consideration paid or received is
atau diterima diakui secara langsung di ekuitas recognized directly in equity and attributed to
dan mengatribusikannya kepada pemilik entitas the parent entity.
induk.
Jika Kelompok Usaha kehilangan pengendalian When the Group loss control of a subsidiary, a
atas entitas anak, keuntungan atau kerugian gain or loss is recognized in profit or loss and is
diakui dalam laba rugi dan dihitung sebagai calculated as the difference between (i) the
selisih antara (i) jumlah nilai wajar pembayaran aggregate of the fair value of the consideration
yang diterima dan nilai wajar sisa investasi dan received and the fair value of any retained
(ii) Jumlah tercatat aset, termasuk goodwill, dan investment and (ii) the previously carrying
liabilitas entitas anak dan setiap kepentingan amount of the asset, including goodwill, and
nonpengendali sebelumnya. Seluruh jumlah yang liabilities of the subsidiary and any non-
sebelumnya diakui dalam penghasilan controlling interests. All amounts previously
komprehensif lain terkait dengan entitas anak recognized in other comprehensive income in
tersebut dicatat dengan dasar yang sama yang relation to that subsidiary are accounted for as if
disyaratkan jika Kelompok Usaha telah the Group had directly disposed of the related
melepaskan secara langsung aset dan liabilitas assets or liabilities of the subsidiary. This may
terkait. Ini berarti bahwa jumlah yang mean that the amounts previously recognized in
sebelumnya diakui dalam penghasilan other comprehensive income are reclassified to
komprehensif lain akan direklasifikasi ke laba profit or loss or transferred to another category
rugi atau dialihkan ke kategori lain di ekuitas of equity as permitted by applicable standards.
sebagaimana dipersyaratkan oleh standar terkait.
19
Page 23
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. SUMMARY OF ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
d. Kombinasi Bisnis d. Business Combination
Kombinasi bisnis dicatat dengan menggunakan Business combinations are accounted for using
metode akuisisi. Biaya perolehan dari sebuah the acquisition method. The cost of an acquisition
akuisisi diukur pada nilai agregat imbalan yang is measured as the aggregate of the
dialihkan, diukur pada nilai wajar pada tanggal consideration transferred, measured at
akuisisi dan jumlah setiap kepentingan acquisition-date fair value and the amount of any
nonpengendali pada pihak yang diakuisisi. Untuk non-controlling interest in the acquiree. For each
setiap kombinasi bisnis, pihak pengakuisisi business combination, the acquirer measures the
mengukur kepentingan nonpengendali pada non-controlling interest in the acquiree either at
entitas yang diakuisisi baik pada nilai wajar fair value or at the proportionate share of the
ataupun pada proporsi kepemilikan kepentingan acquiree’s identifiable net assets. Acquisition
nonpengendali atas aset bersih yang costs incurred are directly expensed and included
teridentifikasi dari entitas yang diakuisisi. Biaya- in administrative expenses.
biaya akuisisi yang timbul dibebankan langsung
dan disertakan dalam beban-beban administrasi.
Ketika melakukan akuisisi atas sebuah bisnis, When the Company or a subsidiary acquires a
Perusahaan atau entitas anak mengklasifikasikan business, it assesses the financial assets acquired
dan menentukan aset keuangan yang diperoleh and liabilities assumed for appropriate
dan liabilitas keuangan yang diambil alih classification and designation in accordance with
berdasarkan pada persyaratan kontraktual, the contractual terms, economic circumstances
kondisi ekonomi dan kondisi terkait lain yang and pertinent conditions as at the acquisition
ada pada tanggal akuisisi. Hal ini termasuk date. This includes the separation of embedded
pemisahan derivatif melekat dalam kontrak derivatives in host contracts by the acquiree.
utama oleh pihak yang diakuisisi.
Setiap imbalan kontinjensi yang dialihkan oleh Any contingent consideration to be transferred by
pihak pengakuisisi diakui pada nilai wajar pada the acquirer will be recognized at fair value at
tanggal akuisisi. Imbalan kontinjensi yang the acquisition date. Contingent consideration
diklasifikasikan sebagai aset atau liabilitas yang classified as an asset or liability that is a
merupakan instrumen keuangan dan termasuk financial instrument and within the scope of
dalam ruang lingkup PSAK 71: Instrumen PSAK 71: Financial Instruments, is measured at
Keuangan diukur pada nilai wajar dengan fair value with the changes in fair value
perubahan pada nilai wajar diakui baik dalam recognized either in profit or loss or other
laba rugi atau penghasilan komprehensif lain. comprehensive income. If the contingent
Jika imbalan kontinjensi tidak termasuk dalam consideration is not within the scope of PSAK 71,
ruang lingkup PSAK 71 diukur dengan PSAK it is measured in accordance with the
yang sesuai. Imbalan kontinjensi yang appropriate PSAK. Contingent consideration
diklasifikasikan sebagai ekuitas tidak diukur classified as equity is not remeasured and
kembali dan penyelesaian selanjutnya dicatat subsequent settlement is accounted for within
dalam ekuitas. equity.
Jika suatu kombinasi bisnis dilakukan secara If the business combination is achieved in stages,
bertahap, pihak pengakuisisi mengukur kembali the acquisition-date fair value of the acquirer’s
kepentingan ekuitas yang dimiliki sebelumnya previously held equity interest in the acquiree is
pada pihak yang diakuisisi pada nilai wajar pada remeasured to fair value at the acquisition date
tanggal akuisisi dan mengakui keuntungan atau through profit or loss.
kerugian yang dihasilkan dalam laba rugi.
20
Page 24
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. SUMMARY OF ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
d. Kombinasi Bisnis (lanjutan) d. Business Combination (continued)
Pada tanggal akuisisi, goodwill awalnya diukur At acquisition date, goodwill is initially
pada harga perolehan yang merupakan selisih measured at cost being the excess of the
lebih nilai agregat dari imbalan yang dialihkan aggregate of the consideration transferred and
dan jumlah setiap kepentingan nonpengendali the amount recognized for non-controlling
atas selisih jumlah dari aset teridentifikasi yang interest over the net identifiable assets acquired
diperoleh dan liabilitas yang diambil alih. Jika and liabilities assumed. If this consideration is
imbalan tersebut kurang dari nilai wajar aset lower than the fair value of the identifiable net
bersih yang telah diidentifikasi dari entitas anak assets of the subsidiary acquired, the difference
yang diakuisisi, selisih tersebut diakui dalam is recognized in profit or loss.
laba rugi.
Untuk pembelian dengan diskon, sebelum For bargain purchases, before recognizing a
mengakui keuntungan dari pembelian dengan gain on a bargain purchase, the acquirer shall
diskon, pihak pengakuisisi menilai kembali reassess whether it has correctly identified all of
apakah telah mengidentifikasi dengan tepat the assets acquired and all of the liabilities
seluruh aset yang diperoleh dan liabilitas yang assumed and shall recognize any additional
diambil alih serta mengakui setiap aset atau assets or liabilities that are identified in that
liabilitas tambahan yang dapat diidentifikasi review. If that excess remains after applying the
dalam pengkajian kembali tersebut. Jika selisih identification, the acquirer shall recognize the
lebih itu tetap ada setelah identifikasi dilakukan, resulting gain in profit or loss on the acquisition
maka pihak pengakuisisi mengakui keuntungan date. The gain shall be attributed to the acquirer.
yang dihasilkan dalam laba rugi pada tanggal
akuisisi. Keuntungan akan didistribusikan
kepada pihak pengakuisisi.
Setelah pengakuan awal, goodwill diukur pada After initial recognition, goodwill is measured at
harga perolehan dikurangi akumulasi kerugian cost less any accumulated impairment losses. For
penurunan nilai. Untuk tujuan uji penurunan the purpose of impairment test, goodwill
nilai, goodwill yang diperoleh dari suatu acquired in a business combination is, from the
kombinasi bisnis, sejak tanggal akuisisi, acquisition date, allocated to each of the Groups’
dialokasikan kepada setiap Unit Penghasil Kas Cash-Generating Units (“CGUs”) that are
(“UPK”) dari Kelompok Usaha yang diharapkan expected to benefit from the combination,
akan bermanfaat dari sinergi kombinasi tersebut, irrespective of whether other assets or liabilities
terlepas dari apakah aset atau liabilitas lain dari of the acquiree are assigned to those CGUs.
pihak yang diakuisisi ditetapkan atas UPK
tersebut.
Jika goodwill telah dialokasikan pada suatu UPK Where goodwill forms part of a CGU and part of
dan operasi tertentu atas UPK tersebut the operations within that CGU is disposed of,
dihentikan, maka goodwill yang diasosiasikan the goodwill associated with the operations
dengan operasi yang dihentikan tersebut disposed of is included in the carrying amount of
termasuk dalam jumlah tercatat operasi tersebut the operations when determining the gain or loss
ketika menentukan keuntungan atau kerugian on disposal of the operations. Goodwill disposed
dari pelepasan. Goodwill yang dilepaskan of in this circumstance is measured based on the
tersebut diukur berdasarkan nilai relatif operasi relative values of the operations disposed of and
yang dihentikan dan porsi UPK yang ditahan. the portion of the CGU retained.
e. Kas dan Setara Kas e. Cash and Cash Equivalents
Kas dan setara kas terdiri dari kas, bank dan Cash and cash equivalents represent cash on
deposito berjangka dengan jangka waktu hand, cash in banks and time deposits with
3 (tiga) bulan atau kurang sejak tanggal maturities of 3 (three) months or less at the time
penempatannya dan tidak dipergunakan sebagai of placement and neither used as collateral nor
jaminan serta tidak dibatasi penggunaannya. restricted.
21
Page 25
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. SUMMARY OF ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
f. Dana Pencadangan untuk Penggantian atas f. Funds Reserve for Hotel’s Furniture and
Peralatan dan Perlengkapan Hotel Equipment
Dana secara khusus disisihkan untuk menutupi A fund is specifically set aside to cover the
cadangan dan disimpan dalam rekening bank. reserve and is maintained in a bank account.
Bunga yang diperoleh dari rekening bank Interest earned on such bank account represents
tersebut merupakan bagian dari cadangan dan a component of the reserve and the fund. This
dana. Dana ini dicatat sebagai aset keuangan fund is recorded as other financial assets in the
lainnya dalam laporan posisi keuangan consolidated statements of financial position.
konsolidasian.
Beban penggantian dan penambahan peralatan The cost of replacements of and additions to the
dan perlengkapan hotel merupakan pengurangan hotel’s furniture and equipment represents
saldo dana cadangan. reduction in the balance of the fund reserve.
g. Instrumen Keuangan g. Financial Instruments
Aset Keuangan Financial Assets
Kelompok Usaha menentukan klasifikasi aset The Group determines the classification of its
keuangan tersebut pada pengakuan awal. financial assets at initial recognition.
Klasifikasi dan pengukuran aset keuangan harus Classification and measurement of financial
didasarkan pada bisnis model dan arus kas assets are based on business model and
kontraktual - apakah semata dari pembayaran contractual cash flows - whether from solely
pokok dan bunga. payment of principal and interest.
Aset keuangan diklasifikasikan dalam kategori Financial assets are classified in the following
berikut: categories:
- Aset keuangan yang diukur dengan biaya - Financial assets at amortized cost; and
diamortisasi; dan
- Aset keuangan yang diukur dengan nilai - Financial assets at fair value through profit
wajar melalui laba rugi (“FVTPL”) atau or loss (“FVTPL”) or other comprehensive
melalui penghasilan komprehensif lain income (“FV OCI”).
(“FV OCI”).
Aset keuangan Kelompok Usaha meliputi kas The Group’s financial assets include cash and
dan setara kas, aset keuangan lainnya, piutang cash equivalents, other financial assets, trade
usaha, piutang lain-lain, dan aset tidak lancar receivables, other receivables and other non-
lainnya. Aset keuangan diklasifikasikan sebagai current assets. Financial assets in this category
aset lancar, jika jatuh tempo dalam waktu are classified as current assets if expected to be
12 bulan, jika tidak maka aset keuangan ini settled within 12 months, otherwise they are
diklasifikasikan sebagai aset tidak lancar. classified as non-current.
22
Page 26
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. SUMMARY OF ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
g. Instrumen Keuangan (lanjutan) g. Financial Instruments (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
Pengukuran aset keuangan setelah pengakuan The subsequent measurement of financial assets
awal tergantung pada klasifikasinya sebagai depends on their classification as follows:
berikut:
(i) Aset keuangan yang diukur dengan biaya (i) Financial assets at amortized cost
diamortisasi
Kelompok Usaha mengukur aset keuangan The Group measures financial assets at
pada biaya diamortisasi jika kedua kondisi amortized cost if both of the following
berikut terpenuhi: (1) aset keuangan yang conditions are met: (1) the financial asset
dimiliki dalam model bisnis dengan tujuan is held within a business model with the
untuk mengumpulkan arus kas kontraktual; objective of holding to collect contractual
dan (2) persyaratan kontraktual dari aset cash flows; and (2) the contractual terms of
keuangan menimbulkan kenaikan arus kas the financial asset resulting to an increased
pada tanggal yang ditentukan yang semata- in cash flow at specified dates that are used
mata untuk pembayaran pokok dan bunga for payments of principal and interest on
atas jumlah pokok yang belum dibayar. the principal amount outstanding.
Aset keuangan yang diukur dengan biaya Financial assets at amortized cost are
diamortisasi selanjutnya diukur dengan subsequently measured using the Effective
menggunakan metode suku bunga efektif Interest Rate (“EIR”) method, less
(Effective Interest Rate) (“EIR”), setelah impairment. Amortized cost is calculated
dikurangi dengan penurunan nilai. Biaya by taking into account any discount or
perolehan yang diamortisasi dihitung premium on acquisition fees or costs that
dengan memperhitungkan diskonto atau are an integral part of the EIR. The EIR
premi atas biaya akuisisi atau biaya yang amortization is included in the
merupakan bagian integral dari EIR consolidated statement of profit or loss.
tersebut. Amortisasi EIR dicatat dalam The losses arising from impairment are
laporan laba rugi konsolidasian. Kerugian also recognized in the consolidated profit
yang timbul dari penurunan nilai juga or loss.
diakui pada laba rugi konsolidasian.
Kelompok aset keuangan ini meliputi akun The financial assets in this category
kas dan setara kas, aset keuangan lainnya, include cash and cash equivalents, other
piutang usaha, piutang lain-lain dan aset financial assets, trade receivables, other
tidak lancar lainnya. receivables and other non-current assets.
23
Page 27
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. SUMMARY OF ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
g. Instrumen Keuangan (lanjutan) g. Financial Instruments (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
Pengukuran aset keuangan setelah pengakuan The subsequent measurement of financial assets
awal tergantung pada klasifikasinya sebagai depends on their classification as follows:
berikut: (lanjutan) (continued)
(ii) Aset keuangan yang diukur pada nilai (ii) Financial assets at fair value through OCI
wajar melalui OCI
Instrumen utang Debt instruments
Kelompok Usaha mengukur instrumen The Group measures debt instruments at
utang pada nilai wajar melalui OCI jika fair value through OCI if both of the
kedua kondisi berikut terpenuhi: (1) aset following conditions are met: (1) the
keuangan yang dimiliki dalam model financial asset is held within a business
bisnis dengan tujuan untuk mengumpulkan model with the objective of both holding to
arus kas kontraktual dan pejualan; dan collect contractual cash flows and selling;
(2) persyaratan kontraktual dari aset and (2) the contractual terms of the
keuangan menimbulkan pada tanggal yang financial asset give rise on specified dates
ditentukan untuk arus kas yang semata- to cash flows that are solely payments of
mata pembayaran pokok dan bunga atas principal and interest on the principal
jumlah pokok yang belum dibayar. amount outstanding.
Untuk instrumen utang yang diukur pada For debt instruments at fair value through
nilai wajar melalui OCI, pendapatan OCI, interest income, foreign exchange
bunga, revaluasi selisih kurs, dan kerugian revaluation and impairment losses or
atau pembalikan penurunan nilai diakui reversals are recognized in profit or loss
dalam laba rugi dan dihitung dengan cara and computed in the same manner as for
yang sama seperti aset keuangan yang financial assets measured at amortized
diukur dengan biaya perolehan cost. The remaining fair value changes are
diamortisasi. Perubahan nilai wajar yang recognized in OCI. Upon derecognition,
tersisa diakui dalam OCI. Setelah the cumulative fair value change
penghentian pengakuan, perubahan nilai recognized in OCI is recycled to profit or
wajar kumulatif yang diakui di OCI didaur loss.
ulang menjadi laba rugi.
Kelompok Usaha tidak memiliki instrumen The Group has no debt instruments which
utang yang diklasifikasikan sebagai aset are classified as financial asset at fair
keuangan yang diukur pada OCI. value through OCI.
Instrumen ekuitas Equity instruments
Setelah pengakuan awal, Kelompok Usaha Upon initial recognition, the Group can
dapat memilih untuk mengklasifikasikan elect to classify irrevocably its equity
investasi ekuitasnya secara tidak dapat investments as equity instruments
dibatalkan sebagai instrumen ekuitas yang designated at fair value through OCI when
ditetapkan pada nilai wajar melalui OCI they meet the definition of equity under
jika definisi ekuitas sesuai PSAK 50: PSAK 50: Financial Instruments:
Instrumen Keuangan: Penyajian dan tidak Presentation and are not held for trading.
dimiliki untuk diperdagangkan. Klasifikasi The classification is determined on an
ditentukan berdasarkan instrumen per instrument-by-instrument basis.
instrumen.
24
Page 28
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. SUMMARY OF ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
g. Instrumen Keuangan (lanjutan) g. Financial Instruments (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
Pengukuran aset keuangan setelah pengakuan The subsequent measurement of financial assets
awal tergantung pada klasifikasinya sebagai depends on their classification as follows:
berikut: (lanjutan) (continued)
(ii) Aset keuangan yang diukur pada nilai (ii) Financial assets at fair value through OCI
wajar melalui OCI (lanjutan) (continued)
Instrumen ekuitas (lanjutan) Equity instruments (continued)
Keuntungan dan kerugian dari aset Gains and losses on these financial assets
keuangan ini tidak pernah didaur ulang are never recycled to profit or loss.
menjadi laba atau rugi. Dividen diakui Dividends are recognized as other income
sebagai pendapatan lain-lain dalam laba in profit or loss when the right of payment
rugi pada saat hak pembayaran telah has been established, except when the
ditetapkan, kecuali jika Kelompok Usaha Group benefits from such proceeds as a
memperoleh keuntungan dari hasil tersebut recovery of part of the cost of the financial
sebagai pemulihan sebagian biaya asset, in which case, such gains are
perolehan aset keuangan, dalam hal ini, recorded in OCI. Equity instruments
keuntungan tersebut adalah dicatat dalam designated at fair value through OCI are
OCI. Instrumen ekuitas yang ditetapkan not subject to impairment assessment.
pada nilai wajar melalui OCI tidak tunduk
pada penilaian penurunan nilai.
Kelompok Usaha memiliki aset keuangan The Group has other financial assets which
lainnya yang diklasifikasikan sebagai aset are classified as financial asset at fair
keuangan yang diukur pada OCI. value through OCI.
(iii) Aset keuangan yang diukur pada nilai (iv) (iii) Financial assets at fair value through
wajar melalui laba rugi profit or loss
Aset keuangan pada nilai wajar melalui Financial assets at fair value through
laba rugi termasuk aset keuangan yang profit or loss include financial assets held
dimiliki untuk diperdagangkan, aset for trading financial assets designated
keuangan yang ditetapkan pada pengakuan upon initial recognition at fair value
awal pada nilai wajar melalui laba rugi, through profit or loss, or financial assets
atau aset keuangan yang wajib diukur pada mandatorily required to be measured at
nilai wajar. Aset keuangan diklasifikasikan fair value. Financial assets are classified
sebagai kelompok diperdagangkan jika as held for trading if they are acquired for
mereka diperoleh untuk tujuan dijual atau the purpose of selling or repurchasing in
dibeli kembali dalam waktu dekat. the near term. Derivatives, including
Derivatif, termasuk derivatif melekat yang separated embedded derivatives, are also
dipisahkan, juga diklasifikasikan sebagai classified as held for trading unless they
dimiliki untuk diperdagangkan kecuali jika are designated as effective hedging
ditetapkan sebagai instrumen lindung nilai instruments. Financial assets with cash
yang efektif. Aset keuangan dengan arus flows that are not solely payments of
kas yang tidak semata-mata pembayaran principal and interest are classified and
pokok dan bunga diklasifikasikan dan measured at fair value through profit or
diukur pada nilai wajar melalui laba rugi, loss, irrespective of the business model.
terlepas dari model bisnisnya. Terlepas Notwithstanding the criteria for debt
dari kriteria untuk instrumen utang yang instruments to be classified at amortized
akan diklasifikasikan pada biaya perolehan cost or at fair value through OCI, as
diamortisasi atau pada nilai wajar melalui described above, debt instruments may be
OCI, seperti dijelaskan di atas, instrumen designated at fair value through profit or
utang dapat ditetapkan pada nilai wajar loss on initial recognition if doing so
melalui laba rugi pada pengakuan awal jika eliminates, or significantly reduces, an
hal tersebut menghilangkan, atau secara accounting mismatch.
signifikan mengurangi, ketidaksesuaian
akuntansi.
25
Page 29
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. SUMMARY OF ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
g. Instrumen Keuangan (lanjutan) g. Financial Instruments (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
Pengukuran aset keuangan setelah pengakuan The subsequent measurement of financial assets
awal tergantung pada klasifikasinya sebagai depends on their classification as follows:
berikut: (lanjutan) (continued)
(iii) Aset keuangan yang diukur pada nilai (iv) (iii) Financial assets at fair value through
wajar melalui laba rugi (lanjutan) profit or loss (continued)
Aset keuangan yang diukur pada nilai Financial assets at fair value through
wajar melalui laba rugi selanjutnya profit or loss are subsequently carried in
disajikan dalam laporan posisi keuangan the consolidated statement of financial
konsolidasian sebesar nilai wajar, dengan position at fair value, with changes in fair
perubahan nilai wajar yang diakui dalam value recognized in the consolidated profit
laba rugi konsolidasian. or loss.
Kelompok aset keuangan ini meliputi akun The financial assets in this category
aset keuangan lainnya. include other financial assets.
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Liabilitas keuangan dalam lingkup PSAK 71 Financial liabilities within the scope of PSAK 71
diklasifikasikan sebagai berikut: are classified as follows:
• Liabilitas keuangan yang diukur dengan • Financial liabilities at amortized cost; and
biaya diamortisasi; dan
• Liabilitas keuangan yang diukur dengan nilai • Financial liabilities at fair value through
wajar melalui laba rugi (“FVTPL”). profit or loss (“FVTPL”).
Kelompok Usaha menentukan klasifikasi The Group determines the classification of its
liabilitas keuangan mereka pada saat pengakuan financial liabilities at initial recognition.
awal.
Seluruh liabilitas keuangan diakui pada awalnya All financial liabilities are recognized initially at
sebesar nilai wajar dan, dalam hal pinjaman dan fair value and, in the case of loans and
utang, termasuk biaya transaksi yang dapat borrowings, inclusive of directly attributable
diatribusikan secara langsung. transaction costs.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember As of June 30, 2023 and December 31, 2022, the
2022, Kelompok Usaha hanya memiliki liabilitas Group only has financial liabilities that are
keuangan yang diklasifikasikan sebagai liabilitas classified as financial liabilities at amortized
keuangan yang diukur dengan biaya diamortisasi. cost. The Group’s financial liabilities include
Liabilitas keuangan Kelompok Usaha meliputi trade payables, other payables, accrued
utang usaha, utang lain-lain, beban akrual, utang expenses, other short-term loans, tenants’
jangka pendek lainnya, uang jaminan pelanggan, deposits, temporary syirkah fund, lease
dana syirkah temporer, liabilitas sewa, utang liabilities, bank loans, loan payables to financing
bank, utang ke lembaga pembiayaan, dan utang institutions and other long-term loans. Financial
jangka panjang lainnya. Liabilitas keuangan liabilities are classified as non-current liabilities
diklasifikasikan sebagai liabilitas jangka panjang when the remaining maturity is more than 12
jika jatuh tempo melebihi 12 bulan dan sebagai months, and as current liabilities when the
liabilitas jangka pendek jika jatuh tempo yang remaining maturity is less than 12 months.
tersisa kurang dari 12 bulan.
26
Page 30
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. SUMMARY OF ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
g. Instrumen Keuangan (lanjutan) g. Financial Instruments (continued)
Liabilitas Keuangan (lanjutan) Financial Liabilities (continued)
Liabilitas keuangan yang diukur pada biaya Financial liabilities at amortized cost (e.g
amortisasi (misalnya pinjaman dan utang yang interest-bearing loans and borrowings) are
dikenakan bunga) selanjutnya diukur dengan subsequently measured using the EIR method.
menggunakan metode EIR. Amortisasi EIR The EIR amortization is included in finance costs
termasuk di dalam biaya keuangan dalam laba in the profit or loss.
rugi.
Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya A financial liability is derecognized when the
pada saat liabilitas tersebut berakhir atau obligation under the liability is discharged or
dibatalkan atau kedaluwarsa. canceled or has expired.
Dalam hal suatu liabilitas keuangan yang ada When an existing financial liability is replaced
digantikan oleh liabilitas keuangan lain dari by another from the same lender on substantially
pemberi pinjaman yang sama dengan different terms, or the terms of an existing
persyaratan yang berbeda secara substansial, liability are substantially modified, such an
atau modifikasi secara substansial atas exchange or modification is treated as a
persyaratan dari suatu liabilitas yang ada, derecognition of the original liability and the
pertukaran atau modifikasi tersebut diperlakukan recognition of a new liability, and the difference
sebagai penghentian pengakuan liabilitas awal in the respective carrying amounts is recognized
dan pengakuan liabilitas baru, dan selisih antara in the profit or loss.
nilai tercatat masing-masing liabilitas diakui
dalam laba rugi.
Saling Hapus antar Aset dan Liabilitas Offsetting Financial Assets and Financial
Keuangan Liabilities
Aset dan liabilitas keuangan dapat saling hapus Financial assets and liabilities are offset and the
dan nilai bersihnya disajikan dalam laporan net amount is presented in the consolidated
posisi keuangan konsolidasian jika, dan hanya statements of financial position if, and only if,
jika, 1) Kelompok Usaha saat ini memiliki hak 1) Currently the Group have a legally
yang berkekuatan hukum untuk melakukan enforceable right to offset the recognized
saling hapus atas jumlah yang telah diakui amounts and 2) intend either to settle on a net
tersebut dan 2) berniat untuk menyelesaikan basis, or to realize the asset and settle the
secara neto atau untuk merealisasikan aset dan liability simultaneously.
menyelesaikan liabilitasnya secara simultan.
Penentuan Nilai Wajar Determination of Fair Value
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima Fair value is the price that would be received to
untuk menjual suatu aset atau harga yang akan sell an asset or paid to transfer a liability in an
dibayar untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam orderly transaction between market participants
transaksi teratur antara pelaku pasar di pasar in the principal (or most advantageous market)
utama (atau pasar yang paling menguntungkan) at the measurement date under current market
pada tanggal pengukuran dalam kondisi pasar conditions (i.e. an exit price) regardless of
saat ini (yaitu harga keluar) terlepas apakah whether that price is directly observable or
harga tersebut dapat diobservasi secara langsung estimated using another valuation technique at
atau diestimasi dengan menggunakan teknik the measurement date.
penilaian lain pada tanggal pengukuran.
27
Page 31
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. SUMMARY OF ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
g. Instrumen Keuangan (lanjutan) g. Financial Instruments (continued)
Penentuan Nilai Wajar (lanjutan) Determination of Fair Value (continued)
Pengukuran nilai wajar mengasumsikan bahwa A fair value measurement assumes that the
transaksi untuk menjual aset atau mengalihkan transaction to sell the asset or transfer the
liabilitas terjadi: liability takes place either:
(a) di pasar utama (principal market) untuk aset (a) in the principal market for the asset or
atau liabilitas tersebut; atau liability; or
(b) jika tidak terdapat pasar utama, di pasar (b) in the absence of a principal market, in the
yang paling menguntungkan (most most advantageous market for the asset or
advantageous market) untuk aset atau liability.
liabilitas tersebut.
Kelompok Usaha mengukur nilai wajar suatu The Group measures the fair value of an asset or
aset atau liabilitas menggunakan asumsi yang a liability using the assumptions that market
akan digunakan pelaku pasar ketika menentukan participants would use when pricing the asset or
harga aset atau liabilitas tersebut, dengan asumsi liability, assuming that market participants act in
bahwa pelaku pasar bertindak dalam kepentingan their economic best interest.
ekonomis terbaiknya.
Pengukuran nilai wajar aset nonkeuangan A fair value measurement of a non-financial
memperhitungkan kemampuan pelaku pasar asset takes into account a market participant’s
untuk menghasilkan manfaat ekonomis dengan ability to generate economic benefits by using
menggunakan aset dalam penggunaan tertinggi the asset in its highest and best use or by selling
dan terbaiknya (highest and best use) atau it to another market participant that would use
dengan menjualnya kepada pelaku pasar lain the asset in its highest and best use.
yang akan menggunakan aset tersebut dalam
penggunaan tertinggi dan terbaiknya.
Kelompok Usaha menggunakan teknik penilaian The Group uses valuation techniques that are
yang sesuai dalam keadaan dan dimana data appropriate in the circumstances and for which
yang memadai tersedia untuk mengukur nilai sufficient data are available to measure fair
wajar, memaksimalkan penggunaan input yang value, maximizing the use of relevant observable
dapat diobservasi yang relevan dan inputs and minimizing the use of unobservable
meminimalkan penggunaan input yang tidak inputs.
dapat diobservasi.
Hierarki nilai wajar dikategorikan dalam 3 (tiga) Fair value hierarchy are categorized into
level input untuk teknik penilaian yang 3 (three) levels the inputs to valuation techniques
digunakan dalam pengukuran nilai wajar, sebagai used to measure fair value, as follows:
berikut:
(a) Input Level 1 - harga kuotasian (tanpa (a) Level 1 inputs - quoted prices (unadjusted)
penyesuaian) di pasar aktif untuk aset atau in active markets for identical assets or
liabilitas yang identik yang dapat diakses liabilities that the entity can access at the
entitas pada tanggal pengukuran. measurement date.
(b) Input Level 2 - input selain harga kuotasian (b) Level 2 inputs - inputs other than quoted
yang termasuk dalam Level 1 yang dapat prices included within Level 1 that are
diobservasi untuk aset atau liabilitas, baik observable for the asset or liability, either
secara langsung atau tidak langsung. directly or indirectly.
(c) Input Level 3 - input yang tidak dapat (c) Level 3 inputs - unobservable inputs for the
diobservasi untuk aset atau liabilitas. asset or liability.
28
Page 32
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. SUMMARY OF ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
g. Instrumen Keuangan (lanjutan) g. Financial Instruments (continued)
Penentuan Nilai Wajar (lanjutan) Determination of Fair Value (continued)
Untuk aset dan liabilitas yang diakui pada For assets and liabilities that are recognized in
laporan keuangan konsolidasian secara berulang, the consolidated financial statements on a
Kelompok Usaha menentukan apakah terjadi recurring basis, the Group determines whether
transfer antara Level di dalam hierarki dengan transfers have occurred between Levels in the
cara mengevaluasi kategori (berdasarkan input hierarchy by re-assessing categorization (based
level terendah yang signifikan dalam pengukuran on the lowest level input that is significant to the
nilai wajar) setiap akhir periode pelaporan. fair value measurement as a whole) at the end of
each reporting period.
Kelompok Usaha menentukan kelas aset dan The Group determines appropriate classes of
liabilitas yang sesuai dengan sifat, karakteristik, assets and liabilities on the basis of the nature,
dan risiko aset dan liabilitas, dan level hierarki characteristics and risks of the asset or liability,
nilai wajar dimana pengukuran nilai wajar and the level of the fair value hierarchy within
tersebut dikategorikan. which the fair value measurement is categorized.
Penentuan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Kelompok Usaha menerapkan model kerugian The Group applies expected credit loss (“ECL”)
kredit ekspetasian (“ECL”) untuk pengukuran model for measurement and recognition of
dan pengakuan kerugian penurunan nilai. impairment loss.
Pada setiap periode pelaporan, Kelompok Usaha At each reporting date, the Group assesses
menilai apakah risiko kredit dari instrumen whether the credit risk on a financial instrument
keuangan telah meningkat secara signifikan sejak has increased significantly since initial
pengakuan awal. Ketika melakukan penilaian, recognition. When making the assessment, the
Kelompok Usaha menggunakan perubahan atas Group uses the change in the risk of a default
risiko gagal bayar yang terjadi sepanjang occurring over the expected life of the financial
perkiraan usia instrumen keuangan daripada instrument instead of the change in the amount of
perubahan atas jumlah kerugian kredit expected credit losses. To make that assessment,
ekspektasian. Dalam melakukan penilaian, the Group compares the risk of a default
Kelompok Usaha membandingkan antara risiko occurring on the financial instrument as at the
gagal bayar yang terjadi atas instrumen keuangan reporting date with the risk of a default occurring
pada saat periode pelaporan dengan risiko gagal on the financial instrument as at the date of
bayar yang terjadi atas instrumen keuangan pada initial recognition and consider reasonable and
saat pengakuan awal dan mempertimbangkan supportable information, that is available without
kewajaran serta ketersediaan informasi, yang undue cost or effort at the reporting date about
tersedia tanpa biaya atau usaha pada saat tanggal past events, current conditions and forecasts of
pelaporan terkait dengan kejadian masa lalu, future economic conditions, that is indicative of
kondisi terkini dan perkiraan atas kondisi significant increases in credit risk since initial
ekonomi di masa depan, yang mengindikasikan recognition.
kenaikan risiko kredit sejak pengakuan awal.
Kelompok Usaha menerapkan metode yang The Group applied a simplified approach to
disederhanakan untuk mengukur kerugian kredit measure such expected credit loss for trade and
ekspektasian tersebut terhadap piutang usaha dan other receivables without significant financing
piutang lain-lain tanpa komponen pendanaan component.
yang signifikan.
29
Page 33
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. SUMMARY OF ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
h. Persediaan h. Inventories
Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih Inventories are stated at the lower of cost or net
rendah antara biaya perolehan atau nilai realisasi realizable value. The cost of inventories shall
neto. Biaya perolehan persediaan meliputi comprise all costs incurred in bringing the
seluruh biaya yang timbul sampai persediaan inventories to their present location and
berada dalam kondisi dan lokasi saat ini, dimana condition, which is determined using the
ditentukan dengan menggunakan metode rata- weighted average method. Net realizable value is
rata tertimbang. Nilai realisasi neto adalah the estimated selling price in the ordinary course
estimasi harga penjualan dalam kegiatan usaha of business, less applicable variable selling
normal dikurangi estimasi biaya yang diperlukan expenses.
untuk melakukan penjualan.
Ketika persediaan dijual, jumlah tercatat When inventories are sold, the carrying amount
persediaan tersebut diakui sebagai beban pada of those inventories is recognized as an expense
tahun dimana pendapatan terkait diakui. in the period in which the related revenue is
recognized.
Penyisihan penurunan nilai persediaan karena Provision for decline in value of inventory due to
keusangan, kerusakan, kehilangan dan lambatnya obsolescence, damage, loss and slow movement
perputaran ditentukan berdasarkan hasil is determined based on a review of the condition
penelaahan terhadap keadaan masing-masing of individual inventory to reflect its net realizable
persediaan untuk mencerminkan nilai realisasi value at the end of the year. The amount of any
neto pada akhir tahun. Penyisihan penurunan allowance for write-down of inventories to net
nilai persediaan ke nilai realisasi neto dan realizable value and all losses of inventories are
seluruh kerugian persediaan diakui sebagai recognized as an expense in the period the write-
beban pada periode penurunan nilai atau down or loss occurs.
kerugian terjadi.
Jumlah setiap pemulihan penyisihan penurunan The amount of any reversal of any allowance for
nilai persediaan karena kenaikan nilai realisasi write-down of inventories, arising from an
neto, diakui sebagai pengurangan terhadap increase in net realizable value, is recognized as
jumlah persediaan yang diakui sebagai beban a reduction in the number of inventories
pada periode terjadinya pemulihan tersebut. recognized as an expense in the period in which
the reversal occurs.
Persediaan real estat Real estate inventories
Persediaan real estat terdiri dari tanah matang, Real estate inventories consist of land already
kavling tanah dan bangunan/kondominium developed, land and buildings/condominium
yang siap dijual, bangunan yang sedang units ready for sale, buildings under construction
dikonstruksi dan tanah dalam pematangan. and land under development. These are
Persediaan real estat adalah properti yang properties acquired or being constructed for sale
diperoleh atau dikonstruksi untuk dijual dalam in the ordinary course of business rather than to
kegiatan usaha normal dan bukan untuk be held for rental or capital appreciation. These
disewakan atau kenaikan nilai. Aset ini dimiliki are held as inventory and are measured at the
sebagai persediaan dan dinyatakan sebesar lower of cost and net realizable value (“NRV”).
biaya perolehan atau nilai realisasi neto
(“NRV”), mana yang lebih rendah.
30
Page 34
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. SUMMARY OF ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
h. Persediaan (lanjutan) h. Inventories (continued)
Persediaan real estat (lanjutan) Real estate inventories (continued)
Biaya perolehan tanah yang sedang The cost of land under development consists of
dikembangkan meliputi biaya perolehan tanah cost of land not yet developed, direct and indirect
yang belum dimatangkan ditambah dengan biaya costs related to the development of real estate
pengembangan langsung dan tidak langsung assets and capitalized borrowing costs. The cost
yang dapat diatribusikan pada aset of land under development is transferred to the
pengembangan real estat serta biaya pinjaman. buildings (houses) under construction account
Tanah yang sedang dikembangkan akan when the development is completed or is
dipindahkan ke bangunan yang sedang transferred to the land account when it is ready
dikonstruksi pada saat tanah tersebut selesai for sale, based on the area of saleable lots.
dimatangkan atau dipindahkan ke aset tanah bila
tanah tersebut siap dijual berdasarkan luas areal
yang bisa dijual.
Biaya perolehan bangunan yang sedang The cost of buildings under construction consists
dikonstruksi meliputi biaya perolehan tanah yang of the cost of developed land, construction costs
telah selesai dikembangkan, biaya konstruksi dan and capitalized borrowing costs, and is
biaya pinjaman yang dikapitalisasi serta transferred to the land and buildings ready for
dipindahkan ke aset tanah dan bangunan yang sale account when the development of the land
siap dijual pada saat selesai dibangun dan siap and construction of buildings are completed.
dijual.
Pembayaran komisi yang tidak dapat Non-refundable commissions paid to sales or
dikembalikan kepada agen penjualan atau marketing agents on the sale of real estate units
pemasaran dalam rangka penjualan unit real estat are expensed when paid.
dibebankan pada saat terjadinya.
Nilai realisasi neto (“NRV”) adalah perkiraan Net realizable value (“NRV”) is the estimated
harga penjualan dalam kegiatan usaha normal, selling price in the ordinary course of the
berdasarkan harga pasar pada tanggal pelaporan, business, based on market price at the reporting
dikurangi biaya penyelesaian dan perkiraan biaya date, less costs to complete and the estimated
penjualan. Nilai tercatat persediaan dikurangi costs of sale. The carrying amount in inventories
melalui penggunaan akun cadangan dan nilai is reduced through the use of allowance account
kerugian dibebankan pada laba rugi. and the amount of loss is charged to profit or
loss.
Biaya persediaan yang diakui dalam laba rugi The cost of inventory recognized in profit or loss
ditentukan dengan mengacu pada biaya tertentu is determined with reference to the specific costs
sehubungan dengan properti yang dijual dan incurred on the property sold and an allocation
alokasi biaya yang nonspesifik. Total biaya yang of any non-specific costs. The total costs are
dialokasikan pro-rata berdasarkan ukuran relatif allocated pro-rata based on the relative size of
dari properti yang dijual. the property sold.
31
Page 35
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. SUMMARY OF ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
h. Persediaan (lanjutan) h. Inventories (continued)
Tanah belum dimatangkan Undeveloped land
Tanah belum dimatangkan merupakan tanah Undeveloped land consists of properties for
mentah yang belum dimatangkan dan dinyatakan future developments and is carried at the lower
sebesar biaya perolehan atau NRV mana yang of costs or NRV. NRV is the estimated selling
lebih rendah. NRV adalah perkiraan harga price in the ordinary course of business, less
penjualan dalam kegiatan usaha normal, dikurangi cost to complete and costs of sale. Cost includes
biaya penyelesaian dan biaya penjualan. Biaya cost incurred for development and
meliputi biaya pengembangan dan perbaikan dari improvements of the properties. Upon start of
properti. Pada saat awal pembangunan, biaya development, the related cost of the land is
terkait tanah ditransfer ke persediaan real estat. transferred to real estate inventories.
Biaya aktivitas pengembangan real estat yang The real estate development costs which are
dikapitalisasi ke proyek pengembangan real capitalized to the real estate development project
estat adalah: are:
• Biaya praperolehan tanah; • Land pre-acquisition costs;
• Biaya perolehan tanah; • Land acquisition cost;
• Biaya yang secara langsung berhubungan • Costs that are directly attributable to the
dengan proyek; project;
• Biaya yang dapat diatribusikan pada aktivitas • Costs that are attributable to real estate
pengembangan real estat; dan development activities; and
• Biaya pinjaman. • Borrowing costs.
Biaya pinjaman yang secara langsung dapat Borrowing costs directly attributable to
diatribusikan dengan kegiatan pengembangan development activities are capitalized to
dikapitalisasi ke proyek pengembangan. development projects. Capitalization of
Kapitalisasi dihentikan pada saat proyek borrowing costs is discontinued when active
pengembangan tersebut ditangguhkan/ditunda development is interrupted or when substantially
pelaksanaannya atau secara substansial siap all the activities necessary to prepare the
untuk digunakan sesuai tujuannya. qualifying asset for its intended use or sale are
completed.
Biaya yang dialokasikan sebagai beban proyek Costs which are allocated to project costs are:
adalah:
• Biaya praperolehan tanah atas tanah yang • Preacquisition costs of land which is not
tidak berhasil diperoleh; dan successfully acquired; and
• Kelebihan biaya dari hasil yang diperoleh • Excess of costs over anticipated proceeds on
atas pembangunan sarana umum yang the sale or transfer of commercialized public
dikomersialkan, yang dijual atau dialihkan, utilities, in connection with the sale of units.
sehubungan dengan penjualan unit.
Kelompok Usaha tetap melakukan akumulasi The Group accumulate the costs of project
biaya ke proyek pengembangan walaupun development although the realization of
realisasi pendapatan pada masa depan lebih projected revenue is lower than the capitalized
rendah dari nilai tercatat proyek. Atas perbedaan project costs. However, the Group recognize
yang terjadi Kelompok Usaha melakukan provisions periodically for the difference that
penyisihan secara periodik. Jumlah penyisihan may arise. The provision is accounted for as a
tersebut akan mengurangi nilai tercatat proyek reduction in capitalized project costs and
dan dibebankan ke laba rugi berjalan. charged to profit or loss as incurred.
32
Page 36
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. SUMMARY OF ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
h. Persediaan (lanjutan) h. Inventories (continued)
Tanah belum dimatangkan (lanjutan) Undeveloped land (continued)
Biaya yang telah dikapitalisasi ke proyek Costs capitalized to real estate project
pengembangan real estat dialokasikan ke setiap development are allocated to each real estate
unit real estat dengan metode identifikasi khusus. unit using the specific identification method.
Pengkajian atas estimasi dan alokasi biaya Estimates and cost allocation are reviewed at the
dilakukan pada setiap akhir periode pelaporan end of each financial reporting period until the
sampai proyek selesai secara substansial. Jika project is substantially completed. If there are
terjadi perubahan mendasar Kelompok Usaha fundamental changes on the basis of current
akan melakukan revisi dan realokasi biaya. estimates, the Group will revise and reallocate
the cost.
Beban yang tidak berhubungan dengan proyek Expenses which are not related to the
real estat diakui pada saat terjadinya. development of real estate are recognized when
incurred.
Persediaan Hotel Hotels Inventories
Persediaan merupakan makanan dan minuman, Inventories, which include food and beverages,
perlengkapan operasional dan bahan operating equipment and building maintenance
pemeliharaan gedung yang dinyatakan materials, are stated at cost or net realizable
berdasarkan biaya perolehan atau nilai realisasi value, whichever is lower. Cost is determined
neto, mana yang lebih rendah. Biaya perolehan using the weighted average method.
ditentukan dengan metode rata-rata tertimbang.
Persediaan dicatat ke nilai realisasi neto ketika Inventories are written down to its net realizable
rusak, atau menjadi usang seluruhnya atau value when damaged, or it become wholly or
sebagian. partially obsolete.
i. Beban Dibayar di Muka i. Prepaid Expenses
Beban dibayar di muka diamortisasi selama masa Prepaid expenses are amortized over the periods
manfaat dengan menggunakan metode garis benefited using the straight-line method.
lurus.
j. Properti Investasi j. Investment Properties
Manajemen menggunakan metode nilai wajar Management use the fair value method for
sebagai kebijakan akuntansi pengukuran accounting policy of investment properties
selanjutnya untuk properti investasi dikarenakan because management believes, that the fair value
manajemen berpendapat bahwa model nilai model can provide more informative and relevant
wajar dapat menghasilkan laporan keuangan financial statements due to the current value
yang lebih informatif dan relevan karena basis.
didasarkan pada nilai kini.
Nilai wajar properti investasi diakui berdasarkan The fair value of investment properties are
kondisi pasar. Perubahan nilai wajar properti recognized based on market condition. Changes
investasi diakui pada laporan laba rugi dan to investment properties fair value are
penghasilan komprehensif lain konsolidasian. recognized in consolidated statement of profit or
loss and other comprehensive income.
33
Page 37
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. SUMMARY OF ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
j. Properti Investasi (lanjutan) j. Investment Properties (continued)
Perpindahan ke properti investasi dilakukan jika, Transfers are made to investment property when,
dan hanya jika, adanya perubahan dalam and only when, there is a change in use,
penggunaan yang ditunjukkan dengan evidenced by ending of owner-occupation and
berakhirnya penggunaan oleh pemilik dan commencement of an operating lease to another
dimulainya sewa operasi kepada pihak lain. party. Transfers are made from investment
Perpindahan dari properti investasi dilakukan property when, and only when, there is a change
jika, dan hanya jika, adanya perubahan in use, evidenced by commencement of owner
penggunaan yang ditunjukkan dengan occupation or commencement of development
dimulainya penggunaan oleh pemilik atau with a view to sale.
dimulainya pengembangan yang ditujukan untuk
dijual.
Properti investasi dihentikan pengakuannya pada Investment property is derecognized when either
saat dilepaskan atau ketika properti investasi it is disposed of or when the investment property
tidak digunakan lagi secara permanen dan tidak is permanently withdrawn from use and no future
memiliki manfaat ekonomi masa depan yang economic benefit is expected from its disposal.
diperkirakan dari pelepasannya. Keuntungan atau Any gain or loss on the retirement or disposal of
kerugian yang timbul dari penghentian atau an investment property is recognized in the
pelepasan properti investasi diakui di laporan consolidated statements of profit or loss and
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain other comprehensive income in the year of
konsolidasian pada tahun terjadinya penghentian retirement or disposal.
atau pelepasan.
k. Aset Tetap k. Fixed Assets
Aset tetap pada awalnya dicatat sebesar biaya Fixed assets are initially recorded at cost. The
perolehan. Biaya perolehan aset terdiri dari harga cost of an asset comprises its purchases price
pembelian dan biaya lainnya yang dapat and any directly attributable cost of bringing the
diatribusikan secara langsung untuk membawa asset to its working condition and location for its
aset ke lokasi dan kondisi yang diinginkan intended use. Subsequent to initial recognition,
supaya aset siap digunakan sesuai dengan fixed assets, except for land, are measured at cost
maksud manajemen. Setelah pengakuan awal, less accumulated depreciation and any
aset tetap, kecuali tanah, diukur sebesar biaya accumulated impairment losses.
perolehan dikurangi akumulasi penyusutan dan
akumulasi kerugian penurunan nilai.
Biaya pengurusan legal awal untuk hak atas Initial legal costs incurred to obtain legal rights
tanah diakui sebagai bagian dari biaya perolehan are recognized as part of the acquisition cost of
tanah dan biaya ini tidak disusutkan. Biaya yang the land and these costs are not depreciated.
berkaitan dengan perpanjangan hak atas tanah Costs related to renewal of land rights are
diakui sebagai beban ditangguhkan dan recognized as deferred charges and amortized
diamortisasi selama periode hak atas tanah atau during the period of the land rights or the
manfaat ekonomi tanah, mana yang lebih economic useful life of land, whichever is
pendek. shorter.
34
Page 38
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. SUMMARY OF ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
k. Aset Tetap (lanjutan) k. Fixed Assets (continued)
Sesuai dengan ISAK 36, Kelompok Usaha In accordance with ISAK 36, The Group
menganalisa fakta dan keadaan untuk masing- analyzes the facts and circumstances for each
masing jenis hak atas tanah alam bentuk Hak type of these landrights in the form of Business
Guna Usaha (“HGU”), Hak Guna Bangunan Usage Rights (“HGU”), Building Usage Rights
(“HGB”) dan Hak Pakai (“HP”) dalam (“HGB”) and Usage Rights (“HP”)
menentukan akuntansi untuk masing-masing hak in determining the accounting for each of these
atas tanah tersebut sehingga dapat land rights so that it can accurately represent
merepresentasikan dengan tepat suatu kejadian an underlying economic event or transaction.
atau transaksi ekonomis yang mendasarinya. Jika If the landrights do not transfer control of
hak atas tanah tersebut tidak mengalihkan the underlying assets to the Group, but gives the
pengendalian atas aset pendasar kepada rights to use the underlying assets, the Group
Kelompok Usaha, melainkan mengalihkan hak applies the accounting treatment of these
untuk menggunakan aset pendasar, Kelompok transactions as leases under PSAK 73, “Lease”.
Usaha menerapkan perlakuan akuntansi atas If landrights are substantially similar to land
transaksi tersebut sebagai sewa berdasarkan purchases, the Group applies PSAK 16 “Fixed
PSAK 73, “Sewa”. Jika hak atas tanah secara Assets”.
substansi menyerupai pembelian tanah, maka
Kelompok Usaha menerapkan PSAK 16 “Aset
tetap”.
Biaya setelah perolehan awal termasuk dalam Subsequent costs are included in the asset’s
jumlah tercatat aset atau diakui sebagai aset yang carrying amount or recognized as a separate
terpisah, mana yang lebih tepat, ketika terdapat asset, as appropriate, when it is probable that
kemungkinan bahwa manfaat ekonomi di masa future economic benefits associated with the item
depan berkenaan dengan aset tersebut akan will flow to the Group and the cost of the item
mengalir ke Kelompok Usaha dan biaya can be reliably measured. The carrying amount
tersebut dapat diukur secara andal. Jumlah of the replaced part is derecognized during the
tercatat komponen yang diganti dihentikan financial year in which they are incurred. All
pengakuannya pada tahun dimana pada saat other repairs and maintenance are charged to
penggantian tersebut terjadi. Seluruh biaya the consolidated statements of profit or loss and
perbaikan dan pemeliharaan dibebankan ke other comprehensive income.
dalam laporan laba rugi dan penghasilan
komprehensif lain konsolidasian.
Manajemen memutuskan untuk menggunakan Management decided to use the fair value
metode nilai wajar sebagai kebijakan akuntansi method as an accounting policy for further
pengukuran selanjutnya untuk tanah yang akan measurement of land and applied prospectively.
berlaku secara prospektif. Manajemen Management believes that the fair value model
berpendapat bahwa model nilai wajar dapat can provide more informative and relevant
menghasilkan laporan keuangan yang lebih financial statements due to the current value
informatif dan relevan karena didasarkan pada basis.
nilai kini.
Tanah dinyatakan berdasarkan nilai revaluasi Land are stated at their revalued amounts, being
yang merupakan nilai wajar pada tanggal the fair value at the date of revaluation.
revaluasi. Revaluasi dilakukan dengan Revaluation is made with sufficient regularity to
keteraturan yang memadai untuk memastikan ensure that the carrying amount does not differ
bahwa jumlah tercatat tidak berbeda secara materially from the determined fair value as at
material dari jumlah yang ditentukan dengan reporting date.
menggunakan nilai wajar pada tanggal laporan
posisi keuangan.
35
Page 39
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. SUMMARY OF ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
k. Aset Tetap (lanjutan) k. Fixed Assets (continued)
Aset tanah yang tidak menjalani perubahan nilai Land assets that do not undergo significant
wajar secara signifikan, wajib direvaluasi changes in fair value, shall be revalued at least
setidaknya setiap 3 (tiga) tahun. every 3 (three) years.
Kenaikan yang berasal dari revaluasi tanah Any increase arising from revaluation of such
diakui pada penghasilan komprehensif lain dan land is recognised in other comprehensive
terakumulasi dalam ekuitas pada akun “surplus income and accumulated in equity under the
revaluasi aset tetap”, kecuali sebelumnya “revaluation surplus of fixed assets” account,
penurunan revaluasi atas aset yang sama pernah except to the extent that it reverses a revaluation
diakui dalam laporan laba rugi, dalam hal ini decrease, for the same asset which was
kenaikan revaluasi hingga sebesar penurunan previously recognised in profit or loss, in which
nilai aset akibat revaluasi tersebut, dikreditkan case the increase is credited to profit or loss to
dalam laporan laba rugi. Penurunan jumlah the extent of the decrease previously charged.
tercatat yang berasal dari revaluasi tanah A decrease in carrying amount arising on the
dibebankan dalam laporan laba rugi apabila revaluation of such land is charged to profit or
penurunan tersebut melebihi saldo surplus loss to the extent that it exceeds the balance, if
revaluasi aset yang bersangkutan, jika ada. any, held in the revaluation surplus relating to a
previous revaluation of such land.
Surplus revaluasi tanah yang telah disajikan The revaluation surplus in respect of land is
dalam ekuitas dipindahkan langsung ke saldo directly transferred to retained earnings when
laba pada saat aset tersebut dihentikan the asset is derecognized.
pengakuannya.
Penyusutan dihitung menggunakan metode garis Depreciation is calculated using the straight-line
lurus untuk mengalokasikan jumlah tersusutkan method to allocate the depreciable amount over
selama estimasi masa manfaat aset tetap sebagai the estimated useful lives of the fixed assets as
berikut: follows:
Tahun/Years
Landscape 30 Landscape
Lapangan golf 30 Golf course
Bangunan dan prasarana 20 - 30 Building and improvements
Kendaraan bermotor 4-8 Vehicles
Peralatan kantor 4-8 Office equipment
Peralatan restoran 4-8 Restaurant equipment
Peralatan housekeeping dan security 4-8 Housekeeping and security equipment
Peralatan hotel 4-8 Hotel equipment
Peralatan bangunan 4-8 Building equipment
Tidak terdapat penyusutan yang dibebankan No depreciation is provided for construction in
terkait dengan aset dalam penyelesaian. progress.
Nilai residu, masa manfaat dan metode The asset’s residual values, estimated useful lives
penyusutan aset tetap ditelaah setiap akhir tahun and depreciation method are reviewed at each
keuangan atas pengaruh dari setiap perubahan financial year end with the effect of any
estimasi akuntansi yang berlaku prospektif. changes in accounting estimate accounted for on
a prospective basis.
Jumlah tercatat aset diturunkan menjadi sebesar An asset’s carrying amount is written down
nilai yang dapat diperoleh kembali jika jumlah immediately to its recoverable amount if the
tercatat aset lebih besar dari jumlah yang dapat asset’s carrying amount is greater than its
terpulihkan tersebut. estimated recoverable amount.
36
Page 40
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. SUMMARY OF ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
k. Aset Tetap (lanjutan) k. Fixed Assets (continued)
Aset dalam penyelesaian dinyatakan sebesar Construction in progress is stated at cost less any
biaya perolehan dikurangi akumulasi rugi impairment losses. Construction in progress is
penurunan nilai. Aset dalam penyelesaian reclassified to appropriate fixed assets account
direklasifikasi ke aset tetap yang bersangkutan when completed and ready for use. Depreciation
pada aset tersebut saat selesai dan siap untuk is charged from the date the assets are ready for
digunakan. Penyusutan mulai dibebankan pada use.
tanggal aset tersebut siap digunakan.
Aset tetap dihentikan pengakuannya pada saat Fixed assets is derecognized upon disposal or
dilepaskan atau tidak ada manfaat ekonomis when no future economic benefits are expected
masa depan yang diharapkan dari penggunaan from its use or disposal. Any gain or loss arising
atau pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul from derecognition of the asset, calculated as the
dari penghentian pengakuan aset, dihitung difference between the net disposal proceeds and
sebagai perbedaan antara jumlah neto hasil the carrying amount of the item, is recognized in
pelepasan dan jumlah tercatat dari aset tetap, profit or loss in the year the item is
diakui dalam laba rugi pada tahun aset tersebut derecognized.
itu dihentikan pengakuannya.
l. Kapitalisasi Biaya Pinjaman l. Capitalization of Borrowing Costs
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan secara Borrowing costs directly attributable to the
langsung dengan perolehan, konstruksi atau acquisition, construction or production of
pembuatan aset kualifikasian, merupakan aset qualifying assets, which are assets that
yang membutuhkan waktu yang cukup lama agar necessarily take a substantial period of time to
siap untuk digunakan atau dijual, ditambahkan get ready for their intended use or sale, are
pada biaya perolehan aset tersebut, sampai added to the cost of those assets, until such time
dengan saat selesainya aset secara substansial as the assets are substantially ready for their
siap untuk digunakan atau dijual. intended use or sale.
Penghasilan investasi diperoleh atas investasi Investment income earned on the temporary
sementara dari pinjaman yang secara spesifik investment of specific borrowings pending their
belum digunakan untuk pengeluaran aset expenditure on qualifying assets is deducted from
kualifikasian dikurangi dari biaya pinjaman yang the borrowing costs eligible for capitalization.
dikapitalisasi.
Semua biaya pinjaman lainnya diakui dalam laba All other borrowing costs are recognized in
rugi pada periode terjadinya. profit or loss in the period in which they are
incurred.
m. Penurunan Nilai Aset Nonkeuangan m. Impairment of Non-financial Assets
Pada setiap tanggal pelaporan, Kelompok Usaha The Group asseses at each reporting date
menilai apakah terdapat indikasi suatu aset whether there is an indication that assets may be
mengalami penurunan nilai. Jika terdapat impaired. If any such indication exists, or when
indikasi tersebut atau pada saat pengujian annual impairment testing for assets (i.e., an
penurunan nilai aset (yaitu aset takberwujud intangible asset with an indefinite useful life, or
dengan umur manfaat tidak terbatas, atau aset an intangible asset not yet available for use) is
takberwujud yang belum dapat digunakan) required, the Group make an estimate of their
diperlukan, maka Kelompok Usaha membuat respective asset’s recoverable amount.
estimasi jumlah terpulihkan atas aset tersebut.
37
Page 41
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. SUMMARY OF ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
m. Penurunan Nilai Aset Nonkeuangan m. Impairment of Non-financial Assets
(lanjutan) (continued)
Jumlah terpulihkan yang ditentukan untuk aset An asset’s recoverable amount is the higher of
individual adalah jumlah yang lebih tinggi antara the asset’s or its CGU’s fair value less costs of
nilai wajar aset atau UPK dikurangi biaya untuk disposal and its value in use, and is determined
menjual dengan nilai pakainya, kecuali aset for an individual asset, unless the asset does not
tersebut tidak menghasilkan arus kas masuk yang generate cash inflows that are largely
sebagian besar independen dari aset atau independent of those from other assets or group
kelompok aset lain. Jika nilai tercatat aset lebih of assets. Where the carrying amount of an asset
besar daripada nilai terpulihkannya, maka aset exceeds its recoverable amount, the asset is
tersebut dipertimbangkan mengalami penurunan considered impaired and is written down to its
nilai dan nilai tercatat aset diturunkan nilainya recoverable amount. In assessing the value in
menjadi sebesar nilai terpulihkannya. Dalam use, the estimated net future cash flows are
menghitung nilai pakai, estimasi arus kas masa discounted to their present value using a pre-tax
depan neto didiskontokan ke nilai kini dengan discount rate that reflects current market
menggunakan tingkat diskonto sebelum pajak assessments of the time value of money and the
yang menggambarkan penilaian pasar kini dari risks specific to the asset.
nilai waktu uang dan risiko spesifik atas aset.
Kerugian penurunan nilai dari operasi yang Impairment losses of continuing operations, if
berkelanjutan, jika ada, diakui pada laba rugi any, are recognized in profit or loss under
sesuai dengan kategori biaya yang konsisten expense categories that are consistent with the
dengan fungsi dari aset yang diturunkan nilainya. functions of the impaired assets.
n. Tanah untuk Pengembangan n. Land for Development
Tanah untuk pengembangan dinyatakan sebesar Developed land is stated at cost or Net
nilai yang lebih rendah antara biaya perolehan Realizable Value (“NRV”), whichever is lower.
dan Nilai Realisasi Neto (“NRV”).
Biaya perolehan tanah untuk pengembangan, The cost of land for development, consisting of
yang terdiri dari biaya pra-perolehan dan pre-acquisition and acquisition cost of land, is
perolehan tanah, dipindahkan ke tanah yang transferred to land under development upon
sedang dikembangkan pada saat pengembangan commencement of land development.
tanah dilakukan.
o. Sewa o. Leases
Kelompok Usaha sebagai Penyewa The Group as a Lessee
Pada insepsi kontrak, Kelompok Usaha menilai At the inception of a contract, the Group
apakah kontrak adalah, atau mengandung, sewa. assesses whether the contract is, or contains, a
Suatu kontrak adalah atau mengandung sewa jika lease. A contract is or contains a lease if the
kontrak tersebut memberikan hak untuk contract conveys the right to control the use of
mengendalikan penggunaan aset yang an identified assets for a period of time in
identifikasian selama suatu jangka waktu untuk exchange for consideration.
dipertukarkan dengan imbalan.
38
Page 42
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. SUMMARY OF ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
o. Sewa (lanjutan) o. Leases (continued)
Kelompok Usaha sebagai Penyewa (lanjutan) The Group as a Lessee (continued)
Untuk menilai apakah kontrak memberikan hak To assess whether a contract conveys the
untuk mengendalikan penggunaan aset yang right to control the use of an identified
identifikasian, Kelompok Usaha menilai apakah: asset, the Group assesses whether:
- Kelompok Usaha memiliki hak untuk - The Group has the right to obtain
mendapatkan secara substansial seluruh substantially all the economic benefits from
manfaat ekonomis dari penggunaan aset use of the asset throughout the period of
identifikasian selama periode penggunaan; use; and
dan
- Kelompok Usaha memiliki hak untuk - The Group has the right to direct the use of
mengarahkan penggunaan aset identifikasian. the asset. The Group has this right when it
Kelompok Usaha memiliki hak ini ketika has the decision-making rights that are the
Kelompok Usaha memiliki hak pengambilan most relevant to changing how and for
keputusan yang paling relevan untuk what purpose the asset is used are
mengubah cara dan tujuan penggunaan aset predetermined:
telah ditentukan sebelumnya:
1) Kelompok Usaha memiliki hak untuk 1) The Group has the right to operate the
mengoperasikan aset identifikasian; asset;
2) Kelompok Usaha telah mendesain aset 2) The Group has designed the asset in a
identifikasian dengan cara yang telah way that predetermined how and for
ditentukan sebelumnya bagaimana dan what purpose it will be used.
untuk tujuan apa aset itu akan digunakan.
Pada insepsi atau penilaian kembali kontrak yang At the inception or on reassessment of a
berisi komponen sewa, Kelompok Usaha contract that contains a lease component, the
mengalokasikan imbalan dalam kontrak untuk Group allocates the consideration in the
setiap komponen sewa atas dasar harga tersendiri contract to each lease component on the
relatif dan harga tersendiri agregat dari basis of their relative stand-alone prices and
komponen nonsewa. Akan tetapi, untuk sewa the aggregate stand-alone price of the non-
perbaikan dimana Kelompok Usaha adalah lease components. However, for the leases of
penyewa, Kelompok Usaha telah memilih untuk improvements in which the Group is a lessee,
tidak memisahkan komponen nonsewa dan the Group has elected not to separate non-
mencatat komponen sewa dan nonsewa sebagai lease components and account for the lease
komponen tunggal. and non-lease components as a single lease
component.
Pada saat permulaan sewa, penyewa mengakui Upon lease commencement a lessee recognizes
aset hak-guna dan liabilitas sewa. Aset hak-guna a right-of-use asset and a lease liability. The
awalnya diukur pada harga perolehan, yang right-of-use asset is initially measured at
terdiri dari jumlah awal liabilitas sewa yang cost, which comprises the initial amount of the
disesuaikan dengan pembayaran sewa yang lease liability adjusted for any lease payment
dilakukan pada atau sebelum tanggal permulaan, made at or before the commencement date,
ditambah biaya langsung awal yang timbul dan plus any initial direct cost incurred and an
estimasi biaya untuk membongkar dan estimate of costs to dismantle and remove the
memindahkan aset pendasar atau merestorasi aset underlying asset or to restore the underlying
pendasar ke kondisi yang disyaratkan oleh syarat asset to the condition required by the terms
dan ketentuan sewa, dikurangi insentif sewa yang and conditions of the lease, less any lease
diterima. incentives received.
39
Page 43
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. SUMMARY OF ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
o. Sewa (lanjutan) o. Leases (continued)
Kelompok Usaha sebagai Penyewa (lanjutan) The Group as a Lessee (continued)
Setelah tanggal permulaan, Kelompok Usaha After lease commencement, the Group measures
mengukur aset hak-guna dengan menggunakan the right-of-use assets using a cost model that
model biaya yang berkaitan aset tetap sesuai relates to fixed assets under PSAK 16.
PSAK 16.
Berdasarkan model biaya, aset hak-guna diukur Under the cost model, a right-of-use assets is
pada biaya perolehan dikurangi akumulasi measured at cost less accumulated depreciation
penyusutan dan akumulasi penurunan nilai. Jika and accumulated impairment. If the lease
sewa mengalihkan kepemilikan aset pendasar transfers ownership of the underlying assets to
kepada Kelompok Usaha pada akhir masa sewa the Group at the end of the lease period or if the
atau jika biaya perolehan aset hak-guna acquisition cost of the right-of-use assets
mencerminkan bahwa penyewa akan reflects that the lessee will make a purchase
mengeksekusi opsi beli, Kelompok Usaha option, the Group depreciates the right-of-use
mendepresiasi hak-guna sejak tanggal permulaan assets from the commencement date until the
hingga akhir umur manfaat aset pendasar. Jika end of the useful life of the asset underlying
tidak, Kelompok Usaha mendepresiasi aset hak- assets. If not, the Group depreciates the right-
guna dari tanggal permulaan hingga tanggal yang of-use assets from the commencement date to
lebih awal antara akhir umur manfaat aset hak- the earlier of the end of the useful life of the
guna atau akhir masa sewa. right-of-use assets or the end of the lease term. If not, the Group
Kelompok Usaha mengukur aset hak-guna The Group measures the right-of-used assets by
dengan menerapkan model nilai wajar untuk aset applying fair value model to right-of-used that
hak-guna yang memenuhi definisi properti meet the definition of investment property under
investasi sesuai PSAK 13. PSAK 13.
Liabilitas sewa pada awalnya diukur pada nilai The lease liability is initially measured at the
kini dari pembayaran sewa yang terutang selama present value of the lease payments payable
masa sewa, didiskontokan pada suku bunga over the lease term, discounted at the rate
implisit dalam sewa jika hal itu dapat segera implicit in the lease if that can be readily
ditentukan. Jika suku bunga implisit tersebut determined. If that rate cannot be readily
tidak dapat segera ditentukan, Kelompok Usaha determined, the Group uses its incremental
menggunakan suku bunga pinjaman inkremental. borrowing rate.
Pembayaran sewa yang termasuk dalam Lease payments included in the measurement of
pengukuran liabilitas sewa terdiri dari: the lease liability comprise the following:
- pembayaran tetap, termasuk pembayaran - fixed payments, including in-substance
tetap secara-substansi dikurangi piutang fixed payments less any lease incentive
insentif sewa; receivable;
- pembayaran sewa variabel yang bergantung - variable lease payments that depend on an
pada indeks atau suku bunga, awalnya diukur index or a rate, initially measured using the
menggunakan indeks atau suku bunga pada index or rate as at the commencement date;
tanggal permulaan;
- jumlah yang diperkirakan akan dibayarkan - amounts expected to be payable by the
oleh Kelompok Usaha dalam jaminan nilai Group under a residual value guarantee;
residual;
- harga eksekusi opsi beli yang cukup pasti - the exercise price under a purchase option
Kelompok Usaha akan mengeksekusi; dan that the Group is reasonably certain to
exercise; and
40
Page 44
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. SUMMARY OF ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
o. Sewa (lanjutan) o. Leases (continued)
Kelompok Usaha sebagai Penyewa (lanjutan) The Group as a Lessee (continued)
Pembayaran sewa yang termasuk dalam Lease payments included in the measurement of
pengukuran liabilitas sewa terdiri dari: (lanjutan) the lease liability comprise the following:
(continued)
- pembayaran penalti untuk penghentian sewa - penalties payment for early termination of a
lebih awal kecuali Kelompok Usaha cukup lease unless the Group is reasonably
pasti untuk tidak menghentikan kontrak lebih certain not to terminate early.
awal.
Pembayaran sewa variabel yang tidak termasuk Variable lease payments that are not included in
dalam pengukuran liabilitas sewa diakui dalam the measurement of the lease liability are
laporan laba rugi pada periode terjadinya recognized in profit or loss in the period in
peristiwa atau kondisi yang memicu terjadinya which the event or condition that triggers
pembayaran, kecuali biaya tersebut dimasukkan payment occurs, unless the costs are included in
dalam nilai tercatat aset lain menurut Pernyataan the carrying amount of another asset under
lain. another Standard.
Liabilitas sewa selanjutnya diukur kembali untuk The lease liability is subsequently remeasured to
mencerminkan perubahan dalam: reflect changes in:
- masa sewa (menggunakan tingkat diskonto - the lease term (using a revised discount
yang direvisi); rate);
- penilaian opsi beli (menggunakan tingkat - the assessment of a purchase option (using
diskonto yang direvisi); a revised discount rate);
- jumlah yang diperkirakan akan dibayarkan - the amounts expected to be payable under
dalam jaminan nilai residual (menggunakan residual value guarantees (using an
tingkat diskonto yang tidak berubah); atau unchanged discount rate); or
- pembayaran sewa masa depan sebagai akibat - future lease payments resulting from a
dari perubahan indeks atau suku bunga yang change in an index or a rate used to
digunakan untuk menentukan pembayaran determine those payments (using an
tersebut (menggunakan tingkat diskonto yang unchanged discount rate).
tidak berubah).
Sewa jangka pendek dan aset pendasar bernilai Short-term leases and low value underlying
rendah assets
Kelompok Usaha telah memilih untuk tidak The Group has elected not to recognize right-of-
mengakui aset hak-guna dan liabilitas sewa use assets and lease liabilities for short-term
untuk sewa jangka pendek yang memiliki jangka leases that have a lease term of 12 months or
waktu sewa 12 bulan atau kurang. Kelompok less. The Group recognizes the leases payments
Usaha mengakui pembayaran sewa terkait associated with these leases as an expense on
dengan sewa tersebut sebagai beban dengan a straight-line basis over the lease term.
metode garis lurus selama masa sewa.
Kelompok Usaha sebagai Pesewa The Group as a Lessor
Ketika Kelompok Usaha bertindak sebagai When the Group acts as a lessor, it shall classify
pesewa, maka setiap sewa diklasifikasikan each lease as either an operating lease or
sebagai sewa operasi atau sewa pembiayaan. a finance lease.
Sewa diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan A lease is classified as a finance lease if it
jika sewa mengalihkan secara substansial semua transfers substantially all the risks and rewards
risiko dan manfaat yang terkait dengan incidental to ownership of an underlying asset.
kepemilikan aset pendasar. Jika tidak, sewa Otherwise a lease is classified as an operating
diklasifikasikan sebagai sewa operasi. lease.
41
Page 45
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. SUMMARY OF ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
o. Sewa (lanjutan) o. Leases (continued)
Kelompok Usaha sebagai Pesewa (lanjutan) The Group as a Lessor (continued)
Sebagai bagian dari penilaian ini, Kelompok As part of this assessment, the Group considers
Usaha mempertimbangkan indikator-indikator certain indicators such as:
tertentu seperti:
a. Sewa mengalihkan kepemilikan aset pendasar a. The lease transfers ownership of the asset to
kepada penyewa pada akhir masa sewa; the lessee by the end of the lease term;
b. Penyewa memiliki opsi untuk membeli aset b. The lessee has the option to purchase the
pendasar dengan harga yang diperkirakan asset at a price which is expected to be
cukup lebih rendah dari nilai wajar pada sufficiently lower than fair value at the date
tanggal opsi tersebut dapat dieksekusi the option becomes exercisable that, at the
sehingga menjadi cukup pasti, pada tanggal inception of the lease, it is reasonably
insepsi, bahwa opsi tersebut akan dieksekusi; certain that the option will be exercised
c. Masa sewa adalah untuk sebagian besar umur c. The lease term is for the major part of the
ekonomis aset pendasar, meskipun hak milik economic life of the asset, even if title is not
tidak dialihkan; transferred;
d. Pada tanggal insepsi, nilai kini dari d. At the inception of the lease, the present
pembayaran sewa setidaknya mencakup value of the minimum lease payments
secara substansial seluruh nilai wajar aset amounts to at least substantially all of the
pendasar; fair value of the leased asset;
e. Aset pendasar bersifat khusus sehingga hanya e. The leased assets are of a specialized nature
penyewa yang dapat menggunakannya tanpa such that only the lessee can use them
modifikasi signifikan. without major modifications being made.
Pada permulaan sewa, Kelompok Usaha Upon lease commencement, the Group
mengakui aset yang dimiliki dalam sewa recognizes assets held under a finance lease as a
pembiayaan sebagai piutang pada jumlah yang receivable at an amount equal to the net
sama dengan investasi neto sewa. investment in the lease.
Investasi neto sewa adalah investasi sewa bruto The net investment in the lease is the gross
yang didiskontokan pada tingkat bunga implisit investment in the lease discounted at the interest
dalam sewa. Investasi bruto dalam sewa adalah rate implicit in the lease. The gross investment
jumlah dari: in the lease is the sum of:
1. Piutang pembayaran sewa oleh Kelompok 1. Lease payments receivable by the Group
Usaha dalam sewa pembiayaan, dan under a finance lease, and
2. Nilai residual yang tidak dijamin yang 2. Any unguaranteed residual value accruing
diperoleh Kelompok Usaha. Nilai residual to the Group. The unguaranteed residual
yang tidak dijamin adalah bagian dari nilai value is the portion of the residual value of
residual aset pendasar, yang realisasinya oleh the underlying asset, the realization of
Kelompok Usaha tidak diyakini atau dijamin which by the Group is not assured or is
hanya oleh satu pihak yang terkait dengan guaranteed solely by a party related to the
Kelompok Usaha. Group.
Kelompok Usaha mengakui pendapatan The Group recognizes finance income over the
keuangan selama masa sewa dari sewa lease term of a finance lease, based on a pattern
pembiayaan, berdasarkan pola yang reflecting a constant periodic rate of return on
mencerminkan tingkat pengembalian investasi the net investment. This is achieved by allocating
neto periodik yang konstan. Hal ini dicapai the lease received (net of any charges for
dengan mengalokasikan sewa yang diterima services etc.) by the Group between finance
(setelah dikurangi biaya jasa, dll.) oleh (interest) income to the Group and repayment of
Kelompok Usaha antara pendapatan keuangan the debtor balance (principal), that is amortized
(bunga) kepada Kelompok Usaha dan cost method.
pembayaran kembali saldo debitur (pokok), yaitu
metode biaya perolehan diamortisasi.
42
Page 46
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. SUMMARY OF ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
o. Sewa (lanjutan) o. Leases (continued)
Kelompok Usaha sebagai Pesewa (lanjutan) The Group as a Lessor (continued)
Kelompok Usaha mengakui pembayaran sewa The Group recognizes operating lease payments
operasi sebagai pendapatan dengan dasar garis as income on a straight-line basis or, if more
lurus atau, jika lebih merepresentasikan pola representative of the pattern in which benefit
manfaat dari penggunaan aset pendasar yang from use of the underlying asset is diminished,
menurun, maka dengan dasar sistematis lain. another systematic basis.
p. Biaya Penerbitan Saham p. Share Issuance Costs
Biaya-biaya yang terjadi sehubungan dengan Costs incurred in connection with the issuance of
penerbitan modal saham disajikan sebagai capital stock are presented as a deduction to
pengurang atas tambahan modal disetor. additional paid-in capital.
q. Pengakuan Pendapatan dan Beban q. Revenue and Expense Recognition
Kelompok Usaha mengakui pendapatan sesuai The Group recognizes revenue in accordance
dengan ketentuan PSAK 72, Kelompok Usaha with the provisions of PSAK 72, the Group
mengakui pendapatan pada saat dan sejauh recognizes revenue at the time and to the extent
pengalihan barang atau jasa kepada pelanggan that the transfer of goods or services to
akan mencerminkan jumlah yang diharapkan customers would reflect an amount that the
akan diterima Kelompok Usaha dalam Group expects to receive in exchange for those
pertukaran untuk barang atau jasa tersebut. goods or services. In applying this Standard, the
Dalam menerapkan Standar ini, Kelompok Group takes into account the terms of the
Usaha mempertimbangkan syarat-syarat kontrak contract and all relevant facts and
dan semua fakta dan keadaan yang relevan. circumstances.
Pendapatan diakui menggunakan penilaian Revenue is recognized using the 5-step
5 langkah: assessment:
1. Identifikasi Kontrak dengan Pelanggan 1. Identification of the Contract with the
Customer
Kontrak adalah kesepakatan antara dua pihak Contract is an agreement between two or
atau lebih yang menciptakan hak dan more parties that creates enforceable rights
kewajiban yang dapat dipaksakan. and obligations.
2. Identifikasi Kewajiban Pelaksanan dalam 2. Identification of the Performance Obligation
Kontrak in the Contract
Kewajiban pelaksanaan adalah janji kepada A performance obligation is a promise to a
pelanggan untuk mengalihkan barang atau customer to transfer good or service (or a
jasa (atau sekumpulan barang atau jasa) yang bundle of goods or services) that is distinct;
berifat dapat dibedakan; atau serangkaian or a series of distinct goods or services that
barang atau jasa bersifat dapat dibedakan are substantially the same and that have the
yang secara substansial sama dan memiliki same pattern of transfer to the customer.
pola pengalihan yang sama kepada Distinct means separable, or separately
pelanggan. Bersifat dapat dibedakan artinya identifiable.
dapat dipisahkan, atau dapat diidentifikasi
secara terpisah.
43
Page 47
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. SUMMARY OF ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
q. Pengakuan Pendapatan dan Beban (lanjutan) q. Revenue and Expense Recognition (continued)
Pendapatan diakui menggunakan penilaian Revenue is recognized using the 5-step
5 langkah: (lanjutan) assessment: (continued)
3. Penetapan Harga Transaksi 3. Determination of the Transaction Price
Harga transaksi adalah jumlah imbalan yang The transaction price is the amount of
diperkirakan menjadi hak Kelompok Usaha consideration that the Group expects to be
dalam pertukaran untuk mengalihkan barang entitled to in exchange for the goods or
atau jasa kepada pelanggan, tidak termasuk services to a customer, excluding amounts
jumlah yang ditagih atas nama pihak ketiga collected on behalf of third parties (for
(misalnya, pajak pertambahan nilai). Jika example, value added tax). If the
imbalan yang dijanjikan dalam kontrak consideration promised in a contract includes
mencakup jumlah variabel Kelompok Usaha a variable amount, the Group estimates the
mengestimasi jumlah imbalan yang amount of consideration to which it expects to
diharapkan menjadi haknya dalam pertukaran be entitled in exchange for transferring the
untuk mengalihkan barang atau jasa yang promised goods or services to a customer less
dijanjikan kepada pelanggan dikurangi the estimated variable amount which will be
estimasi jumlah variabel yang akan dibayar paid during the contract period.
selama kontrak.
4. Alokasi Harga Transaksi untuk Kewajiban 4. Allocation Transaction Price to Performance
Pelaksanaan Obligations
Alokasikan harga transaksi untuk setiap Allocate the transaction price to each
kewajiban pelaksanaan berdasarkan harga performance obligation on the basis of the
jual berdiri sendiri relatif dari setiap barang relative stand-alone selling prices of each
atau jasa berbeda yang dijanjikan dalam distinct goods or services promised in the
kontrak. Jika hal ini tidak dapat diamati contract. Where these are not directly
secara langsung, harga jual berdiri sendiri observable, the relative stand-alone selling
relatif perlu diestimasi. price is required to be estimated.
5. Pengakuan Pendapatan ketika Kewajiban 5. Recognition of Revenue when Performance
Pelaksanaan Dipenuhi Obligation is Satisfied
Pendapatan dari penjualan diakui sebagai Revenue from sales is recognized as a
representasi penyerahan barang atau jasa representation of the delivery of goods or the
dengan jumlah yang secara tepat mewakili rendering of services at the amount that
kewajiban yang dilakukan dan hak untuk correctly represents the performed obligation
menerima imbalan sebagai imbalan atas and the right to receive consideration in
barang dan/atau jasa tersebut. Pengakuan exchange for the goods and/or services.
pendapatan tergantung pada apakah Revenue recognition depends on whether the
pengalihan diselesaikan sepanjang waktu transfer is being settled over time or at a
atau pada waktu tertentu. Pengalihan kendali certain point in time. In any case, the transfer
diperhitungkan. of control is taken into account.
Untuk setiap kewajiban pelaksanaan yang For each performance obligation that is satisfied
dipenuhi sepanjang waktu, pendapatan diakui over time, revenue is recognized by measuring
dengan mengukur kemajuan penyelesaian progress towards completion of that
kewajiban pelaksanaan tersebut berdasarkan performance obligation based on appropriate
pengukuran kemajuan yang tepat baik “Metode measurement of progress either “Output
Keluaran” atau “Metode Masukan”. Method” or “Input Method”.
Pendapatan diukur dengan nilai wajar imbalan Revenue is measured at the fair value of the
yang diterima atau dapat diterima. Pendapatan consideration received or receivable. Revenue is
dikurangi dengan estimasi retur pelanggan, rabat reduced for estimated customer returns, rebates
dan cadangan lain yang serupa. and other similar allowances.
44
Page 48
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. SUMMARY OF ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
q. Pengakuan Pendapatan dan Beban (lanjutan) q. Revenue and Expense Recognition (continued)
Biaya Mendapatkan Kontrak Costs of Obtaining a Contract
Biaya inkremental untuk mendapatkan kontrak The incremental costs of obtaining a contract
dengan pelanggan diakui sebagai aset jika with a customer are recognized as an asset if the
Kelompok Usaha mengharapkan untuk Group expects to recover those costs. Those
memulihkan biaya tersebut. Biaya inkremental incremental costs are costs incurred to obtain a
tersebut adalah biaya yang timbul untuk contract with a customer that would not have
mendapatkan kontrak dengan pelanggan yang been incurred if the contract had not been
tidak akan terjadi jika kontrak tersebut tidak successfully obtained.
berhasil diperoleh.
Biaya Pemenuhan Kontrak Costs of Fulfilling a Contract
Suatu aset diakui untuk biaya yang timbul untuk An asset is recognized for the costs incurred to
memenuhi kontrak hanya jika biaya tersebut fulfill a contract only if those costs meet all of
memenuhi semua kriteria berikut: the following criteria:
a) biaya terkait langsung dengan kontrak atau a) the costs relate directly to a contract or to
kontrak yang diantisipasi yang secara an anticipated contract that the Group can
spesifik dapat diidentifikasi oleh Kelompok specifically identify;
Usaha;
b) biaya menghasilkan atau meningkatkan b) the costs generate or enhance resources of
sumber daya Kelompok Usaha yang akan the Group that will be used in satisfying (or
digunakan untuk memenuhi (atau terus in continuing to satisfy) performance
memenuhi) kewajiban pelaksanaan di masa obligations in the future; and
depan; dan
c) biaya diharapkan dapat dipulihkan c) the costs are expected to be recovered
Aset yang dihasilkan akan diamortisasi secara Any resulting asset would be amortized on a
sistematis selama periode kontrak. Ketika biaya systematic basis over period of the contract.
yang timbul dalam memenuhi kontrak dengan When costs incurred in fulfilling a contract with
pelanggan berada dalam lingkup Pernyataan a customer are within the scope of other
lain, biaya tersebut diperhitungkan sesuai Standards, they are accounted for in accordance
dengan Pernyataan lainnya. with those other Standards.
Beban diakui pada saat terjadinya (basis akrual). Expenses are recognized when incurred (accrual
basis).
r. Imbalan Kerja r. Employee Benefits
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember As of June 30, 2023 and December 31, 2022, the
2022, Kelompok Usaha menyediakan imbalan Group provides defined employee benefits to
kerja pasti kepada karyawannya sesuai dengan their employees in accordance with
Peraturan Pemerintah (“PP”) No. 35 tahun 2021 Implementing Regulation (“PP”) No. 35 of 2021
yang merupakan peraturan pelaksanaan Undang- as implementing regulation of Law No. 11 of
Undang Nomor 11 Tahun 2020 (Undang-Undang 2020 (Job Creation Law) enacted in November
Cipta Kerja) yang diundangkan pada November 2020.
2020.
45
Page 49
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. SUMMARY OF ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
r. Imbalan Kerja (lanjutan) r. Employee Benefits (continued)
Liabilitas neto Kelompok Usaha atas program The Group’s net liabilities in respect of the
imbalan pasti dihitung dari nilai kini liabilitas defined benefit plan is calculated as the present
imbalan pascakerja pasti pada akhir periode value of the long-term employee benefits liability
pelaporan dikurangi nilai wajar aset program, at the end of the reporting period less the fair
jika ada. Perhitungan liabilitas imbalan value of plan assets, if any. The long-term
pascakerja dilakukan dengan menggunakan employee benefits liability is determined using
metode Projected Unit Credit dalam perhitungan the Projected Unit Credit method with actuarial
aktuaria yang dilakukan setiap akhir periode valuations being carried out at the end of each
pelaporan. reporting period.
Pengukuran kembali liabilitas imbalan kerja Remeasurements of long-term employee benefits
jangka panjang, meliputi a) keuntungan dan liability, comprise of a) actuarial gains and
kerugian aktuarial, b) imbal hasil atas aset losses, b) the return of plan assets, excluding
program, tidak termasuk bunga, dan c) setiap interest, and c) the effect of asset ceiling,
perubahan dampak batas atas aset, tidak excluding interest, are recognized immediately in
termasuk bunga, diakui di penghasilan the other comprehensive income in the period in
komprehensif lain pada saat terjadinya. which they occur. Remeasurements are not
Pengukuran kembali tidak direklasifikasi ke laba reclassified to profit or loss in the subsequent
rugi pada periode berikutnya. periods.
Kelompok Usaha mengakui (1) biaya jasa, yang The Group recognizes the (1) service costs,
terdiri dari biaya jasa kini, biaya jasa lalu, dan comprising of current service cost, past-service
setiap keuntungan atau kerugian atas cost, and any gain or loss on settlement, and
penyelesaian, dan (2) penghasilan atau beban (2) net interest expense or income immediately in
bunga neto di laba rugi pada saat terjadinya. profit or loss.
Siaran Pers mengenai “Pengatribusian Press Release Regarding “Attributing Benefits
Imbalan pada Periode Jasa” yang Diterbitkan to Periods of Service” Issued in April 2022
pada April 2022
Pada bulan April 2022, Dewan Standar In April 2022, the Financial Accounting
Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia Standards Board of the Institute of Indonesia
(“DSAK-IAI”) menerbitkan siaran pers Chartered Accountants (“DSAK-IAI”) issued a
mengenai Pengatribusian Imbalan Pada Periode press release regarding Attributing Benefits to
Jasa. Siaran pers tersebut diterbitkan sehubungan Periods of Service. The press release was issued
dengan IFRS Interpretation Committee in relation to IFRS Interpretation Committee
(“IFRIC”) Agenda Decision IAS 19 Employee (“IFRIC”) IAS 19 Employee Benefits Agenda
Benefits mengenai Attributing Benefit to Periods Decision on Attributing Benefit to Periods of
of Service pada bulan Mei 2021. DSAK IAI Service in May 2021. DSAK IAI assesses that the
menilai bahwa pola fakta program pensiun fact pattern of the pension program based on the
berbasis Undang-Undang Ketenagakerjaan yang Labor Law currently in force in Indonesia is
berlaku di Indonesia saat ini memiliki pola fakta similar to the pattern of facts in the IFRIC
serupa dengan pola fakta dalam IFRIC Agenda Agenda Decision. With similarity of fact pattern,
Decision tersebut. Dengan pola fakta yang the accounting treatment in the IFRIC Agenda
serupa tersebut, maka perlakuan akuntansi dalam Decision is relevant to be applied in a pension
IFRIC Agenda Decision relevan untuk program based on the Labor Law.
diterapkan dalam program pensiun berbasis
Undang-Undang Ketenagakerjaan.
46
Page 50
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. SUMMARY OF ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
r. Imbalan Kerja (lanjutan) r. Employee Benefits (continued)
Siaran Pers mengenai “Pengatribusian Press Release Regarding “Attributing Benefits
Imbalan pada Periode Jasa” yang Diterbitkan to Periods of Service” Issued in April 2022
pada April 2022 (lanjutan) (continued)
Setiap perubahan liabilitas imbalan kerja setelah Any changes in the employee benefits liability
penerapan atribusi imbalan sebagaimana after applying the attribution of benefits as
dijelaskan dalam siaran pers ini dianggap sebagai explained in this press release are considered as
perubahan kebijakan akuntansi. Berdasarkan a change in accounting policy. Based on the
siaran pers, setiap Kelompok Usaha perlu press release, each Group needs to assess the
menilai waktu yang wajar untuk mengubah reasonable timing to change its accounting
kebijakan akuntansinya terkait hal ini, yang policy on this matter, which should be
dampaknya harus diperhitungkan secara retrospectively accounted for the impact to the
retrospektif pada saldo awal periode komparatif beginning balance of the earliest comparative
paling awal, jika material. period, if it is material.
Kelompok Usaha telah mengkaji dampak siaran The Group has assessed the impact of this press
pers ini terhadap liabilitas imbalan kerja release to the Group’s employee benefits liability
Kelompok Usaha dan menganggap dampaknya and considered that the impact is not significant
tidak signifikan dan telah dibebankan pada and charged to current period.
periode berjalan.
s. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang Asing s. Foreign Currency Transactions and Balances
Mata Uang Fungsional dan Penyajian Functional and Presentation Currency
Mata uang fungsional Kelompok Usaha adalah The functional currency of the Group is Rupiah,
Rupiah, kecuali Shorewood dan SC Properties except Shorewood and SC Properties which
yang menentukan mata uang fungsionalnya determines its own functional currency and items
sendiri dan pos-pos dalam laporan keuangan included in the financial statements of
Shorewood dan SC Properties diukur dengan Shorewood and SC Properties are measured
menggunakan mata uang fungsional tersebut. using that functional currency. The presentation
Mata uang penyajian yang digunakan dalam currency used in the preparation of the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian consolidated financial statements is Rupiah.
adalah Rupiah.
Untuk tujuan konsolidasi, aset dan liabilitas dari For consolidation purpose, assets and liabilities
entitas anak, yang menyelenggarakan of subsidiaries, which maintain their
pembukuan/mencatat akun-akunnya dalam mata books/accounts in foreign currencies and whose
uang asing dan mata uang fungsionalnya tidak functional currency are not using Rupiah, are
menggunakan Rupiah, dijabarkan ke Rupiah translated into Rupiah using the rates of
dengan menggunakan kurs tukar yang berlaku exchange prevailing at the reporting date, equity
pada tanggal laporan posisi keuangan, akun-akun accounts are translated using historical rates of
ekuitas dijabarkan dengan menggunakan kurs exchange, while revenues and expenses and cash
tukar historis, sedangkan pendapatan dan beban flows are translated using averate rates of
serta arus kas dijabarkan dengan menggunakan exchange. The resulting foreign exchange
kurs tukar rata-rata. Selisih kurs yang terjadi differences are credited or charged to the
dikreditkan atau dibebankan ke akun “Selisih account “Difference due to Translation of
atas Penjabaran Laporan Keuangan dalam Mata Financial Statements in Foreign Currency”
Uang Asing” yang disajikan di bagian ekuitas di under the equity section of the consolidated
laporan posisi keuangan konsolidasian. statement of financial position.
47
Page 51
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. SUMMARY OF ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
s. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang Asing s. Foreign Currency Transactions and Balances
(lanjutan) (continued)
Transaksi dan Saldo Transactions and Balances
Transaksi dalam mata uang asing dicatat ke mata Transactions in foreign currencies are translated
uang Rupiah dengan menggunakan kurs yang in to Rupiah using the exchange rates prevailing
berlaku pada tanggal transaksi. Pada tanggal at the dates of the transactions. At the
laporan posisi keuangan konsolidasian, aset dan consolidated statements of financial position
liabilitas moneter dalam mata uang asing date, monetary assets and liabilities denominated
disesuaikan untuk mencerminkan kurs tengah in foreign currencies are adjusted to reflect the
yang ditetapkan oleh Bank Indonesia yang middle rates of exchange quoted by Bank
berlaku pada tanggal tersebut. Pos nonmoneter Indonesia prevailing at that date. Non-monetary
dalam mata uang asing yang diukur berdasarkan items that are measured in terms of historical
nilai historis tidak dijabarkan kembali. cost in a foreign currency are not retranslated.
Selisih kurs yang timbul atas penyelesaian pos- Exchange differences arising on the settlement of
pos moneter dan penjabaran kembali pos-pos monetary items and on retranslation of monetary
moneter diakui dalam laba rugi. items are included in profit or loss.
Kurs yang digunakan per satuan mata uang asing The rates of foreign currency expressed to
terhadap Rupiah (dalam Rupiah penuh) adalah Rupiah (in full amount of Rupiah) are as follows:
sebagai berikut:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
1 Euro (EUR) 16.374 16.713 1 Euro (EUR)
1 Dolar Amerika Serikat (USD) 15.026 15.731 1 United States Dollar (USD)
1 Dolar Singapura (SGD) 11.102 11.659 1 Singapore Dollar (SGD)
1 Ringgit Malaysia (MYR) 3.213 3.556 1 Malaysian Ringgit (MYR)
1 China Yuan (CNY) 2.077 2.257 1 Chinese Yuan (CNY)
1 Dolar Hongkong (HKD) 1.919 2.019 1 Hongkong Dollar (HKD)
Transaksi dalam mata uang asing lainnya Transactions in other foreign currencies are
dianggap tidak signifikan. considered not significant.
t. Perpajakan t. Taxation
Berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 34 Based on the Government Regulation No. 34
tanggal 6 September 2017, penghasilan dari dated September 6, 2017, income from land
persewaan tanah dan/atau bangunan dikenakan and/or building rentals is subject to final income
Pajak Penghasilan yang bersifat final sebesar tax of 10% of the gross amount of land and/or
10% dari jumlah bruto nilai persewaan tanah building rental values. Based on the Government
dan/atau bangunan. Berdasarkan Peraturan Regulation No. 71/2008 dated November 4, 2008,
Pemerintah No. 71/2008 tanggal 4 November effective January 1, 2009, the income from sale
2008, efektif tanggal 1 Januari 2009, penghasilan or transfer of land and building are subject to
dari penjualan atau pengalihan tanah dan final tax of 5% from the sale or transfer value.
bangunan dikenakan pajak final sebesar 5% dari This was replaced by the Government Regulation
nilai penjualan atau pengalihan, Peraturan No. 34/2016 dated August 8, 2016, effective
tersebut telah digantikan oleh Peraturan September 8, 2016, wherein the income from sale
Pemerintah No. 34/2016 tanggal 8 Agustus 2016, or transfer of land and building is subject to final
efektif tanggal 8 September 2016, penghasilan tax of 2.5% from the sale or transfer value.
dari penjualan atau pengalihan hak atas tanah
dan bangunan dikenakan pajak final sebesar
2,5% dari nilai penjualan atau pengalihan.
48
Page 52
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. SUMMARY OF ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
t. Perpajakan (lanjutan) t. Taxation (continued)
Pajak final atas pendapatan dari real estat Final tax from real estate income
Perbedaan nilai tercatat antara aset dan The differences between the carrying amounts of
liabilitas yang terkait pajak penghasilan final existing assets or liabilities related to the final
dan dasar pengenaan pajaknya tidak diakui income tax and their respective tax bases are
sebagai aset atau liabilitas pajak tangguhan. not recognized as deferred tax assets or
Beban pajak periode berjalan sehubungan liabilities. Current period expense for final
dengan pajak penghasilan final dihitung secara income tax is recognized proportionally with the
proporsional terhadap jumlah pendapatan accounting income recognized during the year.
menurut akuntansi yang diakui selama tahun The difference between the final income tax paid
berjalan. Perbedaan antara pajak penghasilan and the amount charged as final income tax
final yang dibayarkan dengan jumlah yang expense in the consolidated statements of profit
dibebankan sebagai beban pajak penghasilan or loss and other comprehensive income is
final dalam laporan laba rugi dan penghasilan recognized as prepaid tax or tax payable. Final
komprehensif lain konsolidasian diakui sebagai tax consists of final tax of revenue from real
pajak dibayar di muka atau utang pajak. Pajak estate.
final merupakan pajak final atas pendapatan
dari real estat.
Pajak penghasilan tidak final Non-final income tax
Beban pajak penghasilan merupakan jumlah Income tax expense represents the sum or the
atau nilai neto dari pajak penghasilan badan net amount of the current corporate income tax
tahun berjalan dan pajak tangguhan. and deferred tax.
Pajak kini Current tax
Pajak terutang kini didasarkan pada laba kena The current tax payable is based on taxable
pajak tahun berjalan. Laba kena pajak berbeda profit for the year. Taxable profit differs from
dari laba yang dilaporkan dalam laba rugi profit as reported in the respective profit or loss
masing-masing entitas dalam Kelompok Usaha of the entities in the Group because it excludes
karena tidak termasuk pos-pos dari pendapatan items of income or expense that are taxable or
atau beban yang dapat dikenakan pajak atau deductible in other years and it further excludes
dikurangkan di tahun-tahun lainnya dan items that are not taxable nor deductible. The
selanjutnya tidak termasuk pos-pos yang tidak respective liability for current tax of each entity
dapat dikenakan pajak atau dikurangkan dari in the Group is calculated using tax rates that
pajak. Liabilitas pajak kini masing-masing have been enacted or substantively enacted by
entitas di dalam Kelompok Usaha dihitung the end of the reporting period.
dengan menggunakan tarif pajak berlaku atau
secara substansial berlaku pada tanggal
pelaporan.
Manajemen secara berkala mengevaluasi Management periodically evaluates the amount
jumlah yang dilaporkan di dalam Surat reported in the Annual Tax Return (“SPT”) in
Pemberitahuan Tahunan (“SPT”) terkait dengan relation to the circumstances in which the
keadaan dimana peraturan pajak yang berlaku applicable tax regulations are subject to
memerlukan interpretasi dan, jika diperlukan, interpretation and, if necessary, the
manajemen akan menghitung provisi atas management will calculate the provision that
jumlah yang mungkin timbul. may arise.
49
Page 53
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. SUMMARY OF ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
t. Perpajakan (lanjutan) t. Taxation (continued)
Pajak tangguhan Deferred tax
Pajak tangguhan diakui dengan menggunakan Deferred tax is recognized using the liability
metode liabilitas atas perbedaan temporer antara method on temporary differences at the reporting
dasar pengenaan pajak dari aset dan liabilitas, date between the tax bases of assets and
dan jumlah tercatatnya untuk tujuan pelaporan liabilities, and their carrying amounts for
keuangan konsolidasian. Liabilitas pajak financial reporting purposes at the reporting
tangguhan diakui untuk semua perbedaan date. Deferred tax liabilities are recognized for
temporer kena pajak, kecuali bagi liabilitas pajak all taxable temporary differences, except the
tangguhan yang berasal dari (a) pengakuan awal deferred tax liability arising from (a) the initial
goodwill; atau (b) pada saat pengakuan awal aset recognition of goodwill; (b) or of an asset or
atau liabilitas dari transaksi yang (i) bukan liability in a transaction that is (i) not a business
transaksi kombinasi bisnis, dan (ii) pada waktu combination, and (ii) at the time of the
transaksi tidak memengaruhi laba akuntansi dan transaction, affects neither the accounting profit
laba kena pajak/rugi pajak. nor taxable profit or loss.
Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh Deferred tax assets are recognized for all
perbedaan temporer yang dapat dikurangkan dan deductible temporary differences and carry
akumulasi rugi fiskal belum dikompensasi, bila forward of unused tax losses, to the extent that it
kemungkinan besar laba kena pajak akan tersedia is probable that taxable profits will be available
sehingga perbedaan temporer dapat dikurangkan, against deductible temporary differences, and the
dan rugi fiskal belum dikompensasi, dapat carry forward of unused tax losses, can be
dimanfaatkan, kecuali jika aset pajak tangguhan utilized, unless the deferred tax asset arises from
timbul dari pengakuan awal aset atau liabilitas the initial recognition of an asset or liability in a
dalam transaksi yang (a) bukan transaksi transaction that (a) not a business combination
kombinasi bisnis dan; (b) tidak memengaruhi and; (b) at the time of the transaction, affects
laba akuntansi maupun laba kena pajak/rugi neither the accounting profit nor taxable
pajak. profit/loss.
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan ditelaah The carrying amount of a deferred tax asset is
pada setiap tanggal pelaporan dan jumlah tercatat reviewed at each reporting date and reduced to
aset pajak tangguhan tersebut diturunkan apabila the extent that it is no longer probable that
laba kena pajak mungkin tidak memadai untuk sufficient taxable profit will be available to allow
mengkompensasi sebagian atau semua manfaat all or part of the benefit of that deferred tax asset
aset pajak tangguhan. Aset pajak tangguhan yang to be utilized. Unrecognized deferred tax assets
belum diakui dinilai kembali pada setiap tanggal are re-assessed at each reporting date and are
pelaporan dan diakui sepanjang kemungkinan recognized to the extent that it has become
besar laba kena pajak di masa yang akan datang probable that future taxable profit will allow the
memungkinkan aset pajak tangguhan dipulihkan. deferred tax assets to be recovered.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur Deferred tax assets and liabilities are measured
dengan menggunakan tarif pajak yang at the tax rates that are expected to apply to the
diharapkan berlaku pada tahun saat aset year when the asset is realized or the liability is
dipulihkan atau liabilitas diselesaikan settled, based on tax rates and tax laws that have
berdasarkan tarif pajak dan peraturan pajak yang been enacted or substantively enacted as at the
berlaku atau secara substantif telah berlaku pada reporting date.
tanggal pelaporan.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan dapat saling Deferred tax assets and liabilities can be offset if,
hapus, jika dan hanya jika, (a) memiliki hak yang and only if, (a) there is a legally enforceable
dapat dipaksakan secara hukum untuk right to offset the current tax assets and liabilities
melakukan saling hapus antara aset dan liabilitas and (b) the deferred tax assets and liabilities
pajak kini dan (b) aset serta liabilitas pajak relate to the same taxable entity and the same
tangguhan tersebut terkait dengan pajak taxation authority.
penghasilan yang dikenakan oleh otoritas
perpajakan yang sama.
50
Page 54
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. SUMMARY OF ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
u. Laba Bersih per Saham u. Earnings per Share
Laba bersih per saham dasar dihitung dengan Basic earnings per share amount is calculated by
membagi laba bersih tahun berjalan yang dapat dividing the profit for the year attributable to the
diatribusikan ke Entitas Induk dengan jumlah Parent Entity by the weighted average number of
rata-rata tertimbang saham yang beredar selama outstanding shares during the year.
tahun yang bersangkutan.
Laba bersih per saham dilusian dihitung dengan Diluted earnings per share is computed by
membagi laba bersih tahun berjalan yang dapat dividing profit for the year attributable to the
diatribusikan kepada pemegang saham dengan owners of the Company by the weighted average
jumlah rata-rata tertimbang saham yang beredar number of shares outstanding as adjusted for the
yang telah disesuaikan dengan dampak dari effects of all dilutive potential ordinary shares
semua efek saham yang berpotensi dilutif (e.g., warrant).
(seperti waran).
v. Segmen Operasi v. Operating Segments
Segmen operasi diidentifikasi berdasarkan Operating segments are identified on the basis of
laporan internal mengenai komponen dari internal reports about components of the Group
Kelompok Usaha yang secara regular ditelaah that are regularly reviewed by the “chief
oleh “pengambil keputusan operasional” dalam operating decision maker” in order to allocate
rangka mengalokasikan sumber daya dan menilai resources to the segments and to assess their
kinerja segmen operasi. performances.
Jumlah setiap unsur segmen dilaporkan Every segment elements are regularly reviewed
merupakan ukuran yang dilaporkan kepada by the Group’s chief operating decision maker to
pengambil keputusan operasional Kelompok make decisions about resources to be allocated
Usaha untuk tujuan pengambilan keputusan to the segment and assess its performance.
untuk mengalokasikan sumber daya kepada
segmen dan menilai kinerjanya.
Pendapatan, beban, hasil, aset dan liabilitas Segment revenues, expenses, results, assets and
segmen termasuk pos-pos yang dapat liabilities include items directly attributable to a
diatribusikan langsung kepada suatu segmen segment as well as those that can be allocated on
serta hal-hal yang dapat dialokasikan dengan a reasonable basis to that segment.
dasar yang sesuai kepada segmen tersebut.
w. Provisi w. Provision
Provisi diakui jika Kelompok Usaha mempunyai Provisions are recognized when the Group have
liabilitas kini (hukum maupun konstruktif) a present obligation (legal or constructive) as a
sebagai akibat peristiwa masa lalu, besar result of past events, it is more likely than not
kemungkinan penyelesaian liabilitas tersebut that an outflow of resources will be required to
mengakibatkan arus keluar sumber daya yang settle the obligation and a reliable estimate of the
mengandung manfaat ekonomi dan jumlah amount can be made.
liabilitas tersebut dapat diestimasi secara andal.
Provisi ditelaah pada setiap tanggal pelaporan Provisions are reviewed at each consolidated
dan disesuaikan untuk mencerminkan estimasi statements of financial position date and adjusted
terbaik yang paling kini. Jika arus keluar sumber to reflect the current best estimate. If it is no
daya untuk menyelesaikan liabilitas longer probable that an outflow of economic
kemungkinan besar tidak terjadi, maka provisi resources will be required to settle the
dibatalkan. Jika dampak nilai waktu dari uang obligation, the provision is reversed. If the effect
cukup material, maka jumlah provisi adalah nilai of the time value of money is material, provisions
kini dari perkiraan pengeluaran yang diperlukan are discounted using a current pre tax rate that
untuk menyelesaikan liabilitas. Ketika provisi reflects, where appropriate, the risk specific to
didiskontokan, peningkatan jumlah provisi the liability. Where discounting is used, the
dikarenakan berlalunya waktu diakui sebagai increase in the provision due to the passage of
biaya keuangan. time is recognized as a financing cost.
51
Page 55
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. SUMMARY OF ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
x. Transaksi dengan Pihak-Pihak Berelasi x. Transactions with Related Parties
Sesuai dengan PSAK 7, “Pengungkapan Pihak- In accordance with PSAK 7, “Related Party
pihak Berelasi”, suatu pihak dianggap berelasi Disclosures”, parties are considered to be
jika salah satu pihak memiliki kemampuan untuk related if one party has the ability to control (by
mengendalikan (dengan cara kepemilikan, secara way of ownership, directly or indirectly) or
langsung atau tidak langsung) atau mempunyai exercise significant influence (by way of
pengaruh signifikan (dengan cara partisipasi participation in the financial and operating
dalam kebijakan keuangan dan operasional) atas policies) over the other party in making financial
pihak lain dalam mengambil keputusan keuangan and operating decisions.
dan operasional.
Seluruh transaksi signifikan dengan pihak-pihak All significant transactions with related parties
berelasi diungkapkan dalam Catatan 37 atas are disclosed in Note 37 to the consolidated
laporan keuangan konsolidasian. financial statements.
y. Pembayaran Berbasis Saham y. Share-based Payment Arrangements
Pembayaran berbasis saham yang diselesaikan Equity-settled share-based payments to
dengan instrumen ekuitas kepada karyawan dan employees and others providing similar services
pihak lain yang memberikan jasa serupa yang are measured at the fair value of the equity
diukur pada nilai wajar instrumen ekuitas pada instruments at the grant date. Details regarding
tanggal pemberian kompensasi. Rincian the determination of the fair value of equity-
sehubungan dengan penetapan nilai wajar dari settled share-based transactions are set out in
transaksi pembayaran berbasis saham yang Note 36 to the consolidated financial statements.
diselesaikan dengan instrumen ekuitas ditetapkan
dalam Catatan 36 atas laporan keuangan
konsolidasian.
Nilai wajar yang ditentukan pada tanggal The fair value determined at the grant date of the
pemberian dari pembayaran berbasis saham yang equity-settled share-based payments is expensed
diselesaikan dengan instrumen ekuitas on a straight-line basis over the vesting period,
dibebankan secara garis lurus sepanjang periode based on the management’s estimate of equity
vesting, berdasarkan estimasi manajemen dari instruments that will eventually vest, with a
instrumen ekuitas yang pada akhirnya vest, corresponding increase in equity. At the end of
dengan peningkatan yang sesuai ekuitas. Pada each reporting period, the Management revises
setiap akhir periode pelaporan, Manajemen its estimate of the number of equity instruments
merevisi estimasi jumlah instrumen ekuitas yang expected to vest and the impact, if any, is
diekspektasi akan vest dan dampaknya, jika ada, recognised in profit or loss such that the
diakui dalam laba rugi sehingga biaya kumulatif cumulative expense reflects the revised estimate,
mencerminkan estimasi yang direvisi, dengan with a corresponding adjustment to the equity-
penyesuaian yang terkait dengan cadangan settled employee benefits reserve.
ekuitas-menetap imbalan kerja.
z. Musyarakah z. Musyarakah
Musyarakah adalah akad kerjasama antara dua Musyarakah is a partnership contract between
pihak atau lebih untuk suatu usaha tertentu, two or more parties for particular business, in
dimana masing-masing pihak memberikan which each party contributes funds provided that
kontribusi dana dengan ketentuan bahwa the profits are divided according to the
keuntungan dibagi berdasarkan kesepakatan agreement, while losses are based on the portion
sedangkan risiko berdasarkan porsi kontribusi of fund contributions.
dana.
52
Page 56
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. SUMMARY OF ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
z. Musyarakah (lanjutan) z. Musyarakah (continued)
Musyarakah menurun (musyarakah Diminishing musyarakah (musharakah
mutanaqisha) merupakan musyarakah dengan mutanaqisha) is musyarakah with the provision
ketentuan bagian dana dari salah satu mitra akan that shareholding of one of partners will be
dialihkan secara bertahap kepada mitra lainnya gradually transferred to the other partners so
sehingga bagian dananya akan menurun dan pada that the fund will decline and at the end of the
akhir masa akad mitra lain tersebut akan menjadi contract the other partner will be the fully owner
pemilik penuh properti tersebut. Dana of those property. Musyarakah fund are
musyarakah disajikan sebagai unsur dana syirkah presented as temporary syirkah fund as for
temporer untuk aset musyarakah yang diterima musyarakah’s assets received from bank.
dari bank. Selisih penilaian aset musyarakah, bila Difference in musyarakah’s assets, if any, are
ada, disajikan sebagai unsur ekuitas dan presented as component of equity and is
kemudian diamortisasi selama masa akad subsequently amortised over the period of
musyarakah. musyarakah contract.
4. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI 4. CRITICAL JUDGMENTS, ESTIMATES AND
PENTING ASSUMPTIONS
Pertimbangan, Estimasi dan Asumsi Judgments, Estimates and Assumptions
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian The preparation of the Groups consolidated financial
Kelompok Usaha mengharuskan manajemen untuk statements requires management to make judgments,
membuat pertimbangan, estimasi dan asumsi yang estimates and assumptions that affect the reported
memengaruhi jumlah yang dilaporkan dari amounts of revenues, expenses, assets and liabilities,
pendapatan, beban, aset dan liabilitas, dan and the disclosure of contingent liabilities, at the end
pengungkapan atas liabilitas kontijensi, pada akhir of the reporting period.
periode pelaporan.
Pertimbangan, estimasi dan asumsi berikut ini dibuat The following judgments, estimates and assumptions
oleh manajemen dalam rangka penerapan kebijakan made by management in implementing accounting
akuntansi Kelompok Usaha yang memiliki pengaruh policies of the Group have the most significant effect
paling signifikan atas jumlah yang diakui dalam on the amount recognized in the financial statements:
laporan keuangan:
Menentukan Mata Uang Fungsional Determining of Functional Currency
Mata uang fungsional adalah mata uang dari The functional currency is the currency of the primary
lingkungan ekonomi utama dimana Kelompok Usaha economic environment in which the Group operates.
beroperasi. Manajemen mempertimbangkan mata The management considers the currency that mainly
uang yang paling memengaruhi pendapatan dan harga influences the revenue and cost of sales and other
pokok penjualan dan indikator lainnya dalam indicators in determining the currency that most
menentukan mata uang yang paling sesuai mewakili faithfully represents the economic effects of the
dampak ekonomi yang mendasari transaksi, peristiwa underlying transactions, events and conditions.
dan kondisi.
Menentukan Klasifikasi Aset Keuangan dan Liabilitas Determining Classification of Financial Assets and
Keuangan Financial Liabilities
Kelompok Usaha menetapkan klasifikasi atas aset dan The Group determines classification of certain assets
liabilitas tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas and liabilities as financial assets and financial
keuangan dengan mempertimbangkan definisi yang liabilities by considering the definitions set forth in
ditetapkan PSAK 71 dipenuhi. Dengan demikian, aset PSAK 71 are met. Accordingly, financial assets and
keuangan dan liabilitas keuangan diakui sesuai financial liabilities are recognized in accordance with
dengan kebijakan akuntansi Kelompok Usaha seperti the Group’s accounting policies as disclosed in the
diungkapkan pada Catatan 3g laporan keuangan Note 3g to the consolidated financial statements.
konsolidasian.
53
Page 57
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI 4. CRITICAL JUDGMENTS, ESTIMATES AND
PENTING (lanjutan) ASSUMPTIONS (continued)
Pertimbangan, Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Judgments, Estimates and Assumptions (continued)
Menentukan Penilaian Model Bisnis Determining Business Model Assessment
Klasifikasi dan pengukuran aset keuangan bergantung Classification and measurement of financial assets
pada hasil pengujian semata pembayaran pokok dan depends on the results of the solely payment of
bunga (“SPPI”) atas jumlah pokok terutang dan model principal and interest (“SPPI”) on the principal
bisnis. Kelompok Usaha menentukan model bisnis amount outstanding and the business model test. The
pada tingkat yang mencerminkan bagaimana Group determines the business model at a level that
kelompok aset keuangan dikelola bersama untuk reflects how groups of financial assets are managed
mencapai tujuan bisnis tertentu. Penilaian ini together to achieve a particular business
mencakup penilaian yang mencerminkan semua bukti objective. This assessment includes judgment
yang relevan termasuk bagaimana kinerja aset reflecting all relevant evidence including how the
dievaluasi dan kinerjanya diukur, risiko yang performance of the assets is evaluated and their
memengaruhi kinerja aset dan bagaimana performance measured, the risks that affect the
pengelolaannya. Kelompok Usaha memantau aset performance of the assets and how these are
keuangan yang diukur pada biaya perolehan managed. The Group monitors financial assets
diamortisasi atau nilai wajar melalui pendapatan measured at amortized cost or fair value through
komprehensif lain yang dihentikan pengakuannya other comprehensive income that are derecognized
sebelum jatuh tempo untuk memahami alasan prior to their maturity to understand the reason for
pelepasannya dan apakah alasan tersebut konsisten their disposal and whether the reasons are consistent
dengan tujuan bisnis dimana aset tersebut dimiliki. with the objective of the business for which the asset
Pemantauan adalah bagian dari penilaian was held. Monitoring is part of the Group’s
berkelanjutan Kelompok Usaha tentang apakah model continuous assessment of whether the business model
bisnis yang memiliki aset keuangan yang tersisa for which the remaining financial assets are held
masih sesuai dan jika tidak sesuai apakah telah terjadi continues to be appropriate and if it is not
perubahan model bisnis dan oleh karena itu terdapat appropriate whether there has been a change in
perubahan prospektif terhadap klasifikasi aset business model and so a prospective change to the
keuangan tersebut. classification of those assets.
Menentukan Peningkatan Risiko Kredit yang Determining Significant Increase in Credit Risk
Signifikan
Kerugian kredit ekspektasian (”ECL”) diukur sebagai Expected credit losses (“ECL”) are measured as an
penyisihan yang setara dengan ECL 12-bulan allowance equal to 12 month ECL “(12mECL”) for
(“12mECL”) untuk aset tahap 1, atau ECL sepanjang stage 1 assets, or lifetime ECL for stage 2 or stage 3
umur untuk aset tahap 2 atau tahap 3. Suatu aset assets. An asset moves to stage 2 when its credit risk
bergerak ke tahap 2 ketika risiko kreditnya telah has increased significantly since initial recognition. In
meningkat secara signifikan sejak pengakuan awal. assessing whether the credit risk of an asset has
Dalam menilai apakah risiko kredit suatu aset telah significantly increased, the Group takes into account
meningkat secara signifikan, Kelompok Usaha qualitative and quantitative reasonable and
mempertimbangkan informasi berwawasan ke depan supportable forward looking information.
yang wajar dan dapat didukung secara kualitatif dan
kuantitatif.
Menentukan dan Menghitung Penyisihan Kerugian Determining and Calculating Loss Allowance
Ketika mengukur kerugian kredit ekspektasian When measuring expected credit losses (“ECL”),
(“ECL”), Kelompok Usaha menggunakan informasi the Group uses reasonable and supportable
berwawasan ke depan yang wajar dan dapat didukung, forward-looking information, which is based on
yang didasarkan pada asumsi untuk pergerakan masa assumptions for the future movement of different
depan dari berbagai pendorong ekonomi dan economic drivers and how these drivers will affect
bagaimana pendorong ini akan saling memengaruhi. each other.
54
Page 58
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI 4. CRITICAL JUDGMENTS, ESTIMATES AND
PENTING (lanjutan) ASSUMPTIONS (continued)
Pertimbangan, Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Judgments, Estimates and Assumptions (continued)
Menentukan dan Menghitung Penyisihan Kerugian Determining and Calculating Loss Allowance
(lanjutan) (continued)
Loss given default adalah estimasi kerugian yang Loss given default is an estimate of the loss arising on
timbul karena gagal bayar (default). Hal ini default. It is based on the difference between the
didasarkan pada perbedaan antara arus kas kontraktual contractual cash flows due and those that the lender
yang jatuh tempo dan yang diharapkan akan diterima would expect to receive, taking into account cash
pemberi pinjaman, dengan mempertimbangkan arus flows from collateral and integral credit
kas dari agunan dan peningkatan kredit integral. enhancements.
Probabilitas default merupakan input utama dalam Probability of default constitutes a key input in
mengukur ECL. Probabilitas gagal bayar (default) measuring ECL. Probability of default is an estimate
adalah estimasi kemungkinan gagal bayar (default) of the likelihood of default over a given time
selama jangka waktu tertentu, yang penghitungannya horizon, the calculation of which includes
mencakup data historis, asumsi, dan ekspektasi historical data, assumptions and expectations of
kondisi masa depan. future conditions.
Menentukan Nilai Wajar dan Perhitungan Amortisasi Determining Fair Value and Calculation of Cost
Biaya Perolehan dari Instrumen Keuangan Amortization of Financial Instruments
Kelompok Usaha mencatat aset keuangan dan The Group records certain financial assets and
liabilitas keuangan tertentu pada nilai wajar dan pada financial liabilities at fair value and at amortized
biaya perolehan yang diamortisasi, yang cost, which requires the use of accounting estimates.
mengharuskan penggunaan estimasi akuntansi. While significant components of fair value
Sementara komponen signifikan atas pengukuran nilai measurement and assumptions used in the calculation
wajar dan asumsi yang digunakan dalam perhitungan of cost amortization is determined using verifiable
amortisasi biaya perolehan ditentukan menggunakan objective evidence, the amount of the fair value or
bukti objektif yang dapat diverifikasi, jumlah nilai amortized cost may differ if the Group uses different
wajar atau amortisasi dapat berbeda bila Kelompok valuation methodologies or assumptions. These
Usaha menggunakan metodologi penilaian atau changes directly affect the Group’s profit or loss.
asumsi yang berbeda. Perubahan tersebut dapat More detailed information is disclosed in note to the
memengaruhi secara langsung laba atau rugi consolidated financial statements.
Kelompok Usaha. Penjelasan lebih rinci diungkapkan
dalam laporan keuangan konsolidasian.
Alokasi Harga Pembelian dan Penurunan Nilai Purchase Price Allocation and Goodwill Impairment
Goodwill
Goodwill harus dilakukan uji penurunan nilai setiap Goodwill is subject to annual impairment test and
tahun dan bilamana ada indikasi bahwa goodwill whenever there is an indication that such goodwill
tersebut mungkin menurun nilainya. Manajemen may be impaired. Management uses its judgment in
menggunakan pertimbangan dalam mengestimasi nilai estimating the recoverable value and may lead to
yang dapat dipulihkan dan dapat menyebabkan beban future impairment charges under PSAK 48
penurunan nilai masa depan dalam PSAK 48 “Impairment of Assets”.
"Penurunan Nilai Aset".
Menentukan Apakah Suatu Pengaturan adalah atau Determining Whether an Arrangement is or Contains
Mengandung Sewa a Lease
Penentuan apakah suatu pengaturan merupakan atau Determining whether an arrangement is or contains a
mengandung sewa memerlukan pertimbangan yang lease requires careful judgment to assess whether the
cermat untuk menilai apakah pengaturan tersebut arrangement conveys a right to obtain substantially
memberikan hak untuk memperoleh secara all the economic benefits from use of the asset
substansial semua manfaat ekonomis dari penggunaan throughout the period of use and right to direct the
aset selama periode penggunaan dan hak untuk use of the asset, even if the right is not explicitly
mengarahkan penggunaan aset, bahkan jika specified in the arrangement.
pengaturan tersebut hak tidak secara eksplisit
ditentukan dalam pengaturan.
55
Page 59
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI 4. CRITICAL JUDGMENTS, ESTIMATES AND
PENTING (lanjutan) ASSUMPTIONS (continued)
Pertimbangan, Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Judgments, Estimates and Assumptions (continued)
Penentuan Opsi Masa Sewa Determination of Lease Term Option
Masa sewa merupakan komponen signifikan dalam The lease term is a significant component in the
pengukuran aset hak-guna dan liabilitas sewa. measurement of both the right-of-use asset and lease
Pertimbangan dilakukan dalam menentukan apakah liability. Judgment is exercised in determining
terdapat opsi untuk memperpanjang sewa atau whether there is reasonable certainty that an option to
membeli aset pendasar cukup pasti akan dieksekusi, extend the lease or purchase the underlying asset will
atau opsi untuk mengakhiri sewa tidak akan be exercised, or an option to terminate the lease will
dieksekusi, ketika memastikan periode yang akan not be exercised, when ascertaining the periods to be
disertakan dalam masa sewa. Dalam menentukan included in the lease term. In determining the lease
masa sewa, semua fakta dan keadaan yang term, all facts and circumstances that create an
menciptakan insentif ekonomis untuk menggunakan economical incentive to exercise an extension option,
opsi perpanjangan, atau tidak untuk menggunakan or not to exercise a termination option, are
opsi penghentian, dipertimbangkan pada tanggal considered at the lease inception date.
insepsi sewa.
Faktor-faktor yang dipertimbangkan dapat mencakup Factors considered may include the importance of the
pentingnya aset untuk operasi Kelompok Usaha; asset to the Group's operations; comparison of terms
perbandingan syarat dan ketentuan dengan harga and conditions to prevailing market rates; incurrence
pasar yang berlaku; timbulnya penalti yang signifikan; of significant penalties; existence of significant
adanya perbaikan hak penyewaan yang signifikan; leasehold improvements; and the costs and disruption
dan biaya serta masalah gangguan untuk mengganti to replace the asset. The Group reassesses whether it
aset. Kelompok Usaha menilai kembali apakah cukup is reasonably certain to exercise an extension option,
pasti untuk mengeksekusi opsi perpanjangan, atau or not exercise a termination option, if there is a
tidak mengeksekusi opsi penghentian, jika terdapat significant event or significant change in
peristiwa signifikan atau perubahan keadaan yang circumstances.
signifikan.
Menentukan Suku Bunga Pinjaman Inkremental Determining Incremental Borrowing Rate
Jika suku bunga implisit dalam sewa tidak dapat Where the interest rate implicit in a lease cannot be
segera ditentukan, suku bunga pinjaman inkremental readily determined, an incremental borrowing rate is
diestimasi untuk mendiskontokan pembayaran sewa estimated to discount future lease payments to
di masa mendatang untuk mengukur nilai kini measure the present value of the lease liability at the
liabilitas sewa pada tanggal permulaaan sewa. Suku lease commencement date. Such a rate is based on
bunga tersebut didasarkan pada estimasi Kelompok what the Group estimates it would have to pay a third
Usaha yang harus dibayarkan oleh Kelompok Usaha party to borrow the funds necessary to obtain an asset
kepada pihak ketiga untuk meminjam dana yang of a similar value to the right-of-use asset, with
diperlukan untuk memperoleh aset dengan nilai yang similar terms, security and economic environment.
sama dengan aset hak-guna, dengan persyaratan,
keamanan, dan lingkungan ekonomi yang serupa.
Menentukan Jumlah Terpulihkan dari Aset Keuangan Determining Recoverable Amount of Financial Assets
Kelompok Usaha mengevaluasi akun tertentu yang The Group evaluates specific accounts where it has
diketahui bahwa pelanggan tertentu tidak dapat information that a particular customer cannot meet its
memenuhi liabilitas keuangannya. Dalam hal tersebut, financial liabilities. In this case, the Group uses
Kelompok Usaha menggunakan pertimbangan judgment based on available facts and circumstances,
berdasarkan fakta dan situasi yang tersedia, termasuk including but not limited to, terms and relationships
namun tidak terbatas pada, jangka waktu dan with customers and the credit status of customers
hubungan dengan pelanggan dan status kredit dari based on available credit records from third parties
pelanggan berdasarkan catatan kredit dari pihak ketiga and known market factors, to record specific
yang tersedia dan faktor pasar yang telah diketahui, allowance for the customer against the amount owed
untuk mencatat penyisihan spesifik atas pelanggan in order to reduce the amount of the receivables that
terhadap jumlah terutang guna mengurangi jumlah the Group expects to collect.
piutang yang diharapkan dapat diterima oleh
Kelompok Usaha.
56
Page 60
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI 4. CRITICAL JUDGMENTS, ESTIMATES AND
PENTING (lanjutan) ASSUMPTIONS (continued)
Pertimbangan, Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Judgments, Estimates and Assumptions (continued)
Menentukan Jumlah Terpulihkan dari Aset Keuangan Determining Recoverable Amount of Financial Assets
(lanjutan) (continued)
Penyisihan spesifik ini dievaluasi kembali dan Specific allowance is re-evaluated and adjusted if
disesuaikan jika tambahan informasi yang diterima additional information received affects the amount of
memengaruhi jumlah penyisihan atas penurunan nilai allowance for impairment of receivables. More
piutang. Penjelasan lebih rinci diungkapkan dalam detailed information is disclosed in Note 43 to the
Catatan 43 atas laporan keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
Penentuan Nilai Wajar dari Aset Keuangan dan Determination of Fair Value of Financial Assets and
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Ketika nilai wajar dari aset keuangan dan liabilitas When the fair value of financial assets and financial
keuangan dicatat dalam laporan posisi keuangan liabilities recorded in the consolidated statement of
konsolidasian tidak dapat diambil dari pasar yang financial position cannot be derived from active
aktif, maka nilai wajarnya ditentukan dengan markets, their fair value is determined using valuation
menggunakan teknik penilaian termasuk model techniques including the discounted cash flow model.
discounted cash flow. Masukan untuk model tersebut The inputs to these models are taken from observable
dapat diambil dari pasar yang dapat diobservasi, tetapi markets where possible, but where this is not feasible,
apabila hal ini tidak dimungkinkan, sebuah tingkat a degree of judgment is required in establishing fair
pertimbangan disyaratkan dalam menetapkan nilai value.
wajar.
Pertimbangan tersebut mencakup penggunaan The judgment includes consideration of inputs such as
masukan seperti risiko likuiditas, risiko kredit dan liquidity risk, credit risk and volatility. Changes in
volatilitas. Perubahan dalam asumsi mengenai faktor- assumptions about these factors could affect the
faktor tersebut dapat memengaruhi nilai wajar dari reported fair value of financial instruments.
instrumen keuangan yang dilaporkan.
Menentukan Jumlah Terpulihkan dari Aset Determining Recoverable Amount of Non-financial
Nonkeuangan Assets
Penyisihan penurunan nilai pasar dan keusangan Provision for decline in market value and
persediaan diestimasi berdasarkan fakta dan situasi obsolescence of inventories is estimated based on
yang tersedia, termasuk namun tidak terbatas pada, available facts and circumstances, including but not
kondisi fisik persediaan yang dimiliki, harga jual limited to, the physical condition of inventory on
pasar, estimasi biaya penyelesaian dan estimasi biaya hand, the selling price of the market, estimated costs
yang timbul untuk penjualan. of completion and the estimated costs incurred for the
sale.
Provisi dievaluasi kembali dan disesuaikan jika Provision re-evaluated and adjusted if additional
tambahan informasi yang memengaruhi jumlah yang information that affect the estimated amounts.
diestimasi.
Jumlah pemulihan atas aset tetap dan properti The recovery amounts of fixed assets and investment
investasi didasarkan pada estimasi dan asumsi properties are based on estimates and assumptions
khususnya mengenai prospek pasar dan arus kas especially about market prospects and cash flows
terkait dengan aset. Estimasi arus kas masa depan associated with the asset. Estimates of future cash
mencakup perkiraan mengenai pendapatan masa flows include estimates of future revenues. Any
depan. Setiap perubahan dalam asumsi-asumsi ini changes in these assumptions may have a material
mungkin memiliki dampak material terhadap impact on the measurement of recoverable amount
pengukuran jumlah terpulihkan dan bisa and could result in adjustments to the allowance for
mengakibatkan penyesuaian penyisihan penurunan impairment already booked.
nilai yang sudah dibukukan.
57
Page 61
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI 4. CRITICAL JUDGMENTS, ESTIMATES AND
PENTING (lanjutan) ASSUMPTIONS (continued)
Pertimbangan, Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Judgments, Estimates and Assumptions (continued)
Menetukan Metode Penyusutan, Masa Manfaat dan Determining Depreciation Method, Estimated Usefull
Nilai Wajar dari Properti Investasi dan Aset Tetap Lifes and Fair Value of Investment Properties and
Fixed Assets
Kelompok Usaha mengestimasi masa manfaat The Group estimates the useful lives of fixed assets
ekonomis aset tetap berdasarkan utilisasi dari aset based on the expected utilization of assets and
yang diharapkan dan didukung dengan rencana dan supported by plans and business strategy and market
strategi usaha dan perilaku pasar berdasarkan behavior based on the Group’s evaluation on industry
penelaahan Kelompok Usaha terhadap praktek practice, internal technical evaluation and experience
industri, evaluasi teknis internal dan pengalaman for assets equivalent.
untuk aset yang setara.
Estimasi masa manfaat ditelaah minimal setiap akhir The estimated useful lives are reviewed at least at
tahun pelaporan dan diperbarui jika ekspektasi each year end reporting and updated if expectations
berbeda dari estimasi sebelumnya dikarenakan differ from previous estimates due to physical wear
pemakaian dan kerusakan fisik, keusangan secara and tear, technical or commercial obsolescence and
teknis atau komersial dan hukum atau pembatasan legal or other restrictions on the use of assets as well
lain atas penggunaan dari aset serta perkembangan as technological developments.
teknologi.
Namun demikian, adalah mungkin, hasil di masa However, it is possible, future results of operations
depan dari operasi dapat dipengaruhi secara material could be materially affected by changes in the
oleh perubahan-perubahan dalam estimasi yang estimates due to changes in the factors mentioned
diakibatkan oleh perubahan faktor-faktor yang above, and therefore the future depreciation charges
disebutkan di atas, dan karenanya biaya penyusutan may be revised.
masa depan mungkin direvisi.
Biaya perolehan aset tetap disusutkan dengan The costs of fixed assets are depreciated using the
menggunakan metode garis lurus berdasarkan taksiran straight-line method over the estimated economic
masa manfaat ekonomisnya. Penjelasan lebih rinci useful lives. More detailed information disclosed in
diungkapkan dalam Catatan 12 untuk aset tetap. the Note 12 for fixed assets.
Nilai wajar dari properti investasi dan aset tetap - The fair value of investment properties and fixed
tanah ditentukan menggunakan teknik valuasi. assets - land are determined by using valuation
Valuasi properti investasi dan aset tetap - tanah milik techniques. The Group’s investment properties and
Kelompok Usaha dilakukan oleh penilai independen fixed assets - land were valued by independent
profesional yang memiliki kualifikasi yang relevan professionally qualified valuers who hold a
dan memiliki pengalaman yang berhubungan dengan recognized relevant professional qualification and
segmen properti investasi dan aset tetap - tanah yang have recent experience in the locations and segment
akan dinilai, penggunaan saat ini setara dengan of the investment properties and fixed assets - land
penggunaan tertinggi dan terbaik. Nilai wajar untuk valued, their current use equates to the highest and
semua properti investasi dan aset tetap - tanah best use. The fair value for all investment properties
ditentukan menggunakan pendekatan pasar, and fixed assets - land were determined using market
pendekatan pendapatan dan pendekatan biaya. Nilai approach, income approach and cost approach. These
ini ditentukan berdasarkan beberapa pertimbangan values are adjusted for differences in key attributes
seperti ukuran properti, lokasi, akses menuju lokasi such as property size, location, accessibility and
dan kualitas dari interior property. quality of interior property.
Menentukan Pajak Penghasilan Determining Income Taxes
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam menentukan Significant judgments made in determining the
provisi atas pajak penghasilan badan. Terdapat provision for income tax. There are certain
transaksi dan perhitungan tertentu yang penentuan transactions and computations for which the ultimate
pajak akhirnya adalah tidak pasti sepanjang kegiatan tax determination is uncertain during the ordinary
usaha normal. Kelompok Usaha mengakui liabilitas course of business activities. The Group recognizes a
atas pajak penghasilan badan berdasarkan estimasi liability for corporate income tax based on estimates
apakah akan terdapat tambahan pajak penghasilan of whether there will be an additional income tax.
badan.
58
Page 62
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI 4. CRITICAL JUDGMENTS, ESTIMATES AND
PENTING (lanjutan) ASSUMPTIONS (continued)
Pertimbangan, Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Judgments, Estimates and Assumptions (continued)
Menentukan Pajak Penghasilan (lanjutan) Determining Income Taxes (continued)
Dalam situasi tertentu, Kelompok Usaha tidak dapat In certain situations, the Group cannot determine the
menentukan secara pasti jumlah liabilitas pajak exact amount of their current or future tax liability
mereka pada saat ini atau masa depan karena proses due to on going investigation, or the negotiations with
pemeriksaan, atau negosiasi dengan otoritas tax authorities. Uncertainties arise concerning the
perpajakan. Ketidakpastian timbul terkait dengan interpretation of complex tax regulations and the
interpretasi dari peraturan perpajakan yang kompleks amount and timing of the taxable income in the future.
serta jumlah dan waktu dari penghasilan kena pajak di
masa depan.
Dalam menentukan jumlah yang harus diakui terkait In determining the amount to be recognized related to
dengan liabilitas pajak yang tidak pasti, Kelompok uncertain tax liabilities, the Group applies the similar
Usaha menerapkan pertimbangan yang sama yang consideration that they will use in determining the
akan mereka gunakan dalam menentukan jumlah amount of provision that must be recognized in
cadangan yang harus diakui sesuai dengan accordance with PSAK 57 (Revised 2009),
PSAK 57 (Revisi 2009), “Provisi, Liabilitas "Provisions, Contingent Liabilities and Contingent
Kontijensi dan Aset Kontijensi” dan ISAK 34 Assets". And ISAK 34 “Uncertainty treatment of
“Ketidakpastian dalam Perlakuan Pajak Penghasilan”. income tax”. The Group makes the analysis to all tax
Kelompok Usaha membuat analisis untuk semua positions related to income taxes to determine if tax
posisi pajak terkait dengan pajak penghasilan untuk liability for unrecognized tax benefits should be
menentukan jika liabilitas pajak untuk manfaat pajak recognized.
yang belum diakui harus diakui.
Kelompok Usaha menelaah aset pajak tangguhan pada The Group reviews the deferred tax assets at each
setiap tanggal pelaporan dan mengurangi nilai tercatat reporting date and reduces the carrying amount to the
sepanjang tidak ada kemungkinan bahwa laba kena extent that it is no longer probable that sufficient
pajak memadai untuk mengkompensasi sebagian atau taxable income will be available to allow for part or
seluruh aset pajak tangguhan. Kelompok Usaha juga all of the deferred tax assets to be utilized. The Group
menelaah waktu yang diharapkan dan tarif pajak atas also reviews the expected timing and tax rates on the
pemulihan perbedaan temporer dan menyesuaikan reversal of temporary differences and adjusts the
pengaruh atas pajak tangguhan yang sesuai. impact of deferred tax accordingly.
Estimasi Beban Pensiun dan Imbalan Kerja Estimated Pension Costs and Employee Benefits
Penentuan liabilitas atas pensiun dan kewajiban The determination of liability for pension and
imbalan kerja Kelompok Usaha bergantung pada employee benefits obligation and net employee
pemilihan asumsi yang digunakan oleh aktuaris benefits expense of the Group is subject to the
independen dalam menghitung jumlah-jumlah selection of certain assumptions used by independent
tersebut. actuaries in calculating such amounts
Asumsi tersebut termasuk antara lain, tingkat Those assumptions include, among others, the
diskonto, tingkat kenaikan gaji tahunan, tingkat discount rate, annual salary increase, the annual rate
pengunduran diri karyawan tahunan, tingkat of resignation of employees, level of disability,
kecacatan, umur pensiun dan tingkat kematian dan retirement age and mortality and the expected rate of
tingkat pengembalian aset program yang diharapkan. return of plan assets.
Sementara Kelompok Usaha berkeyakinan bahwa While the Group believes that the assumptions are
asumsi tersebut adalah wajar dan sesuai, perbedaan reasonable and appropriate, significant differences in
signifikan pada hasil aktual atau perubahan signifikan actual results or significant changes in assumptions
dalam asumsi yang ditetapkan Kelompok Usaha dapat defined by the Group can materially affect the
memengaruhi secara material liabilitas diestimasi atas estimated liability for employee benefits and pensions
pensiun dan imbalan kerja dan beban imbalan kerja and net employee benefits expense. More detailed
neto. Penjelasan lebih rinci diungkapan dalam information disclosed in the Note 26 to the
Catatan 26 atas laporan keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
59
Page 63
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI 4. CRITICAL JUDGMENTS, ESTIMATES AND
PENTING (lanjutan) ASSUMPTIONS (continued)
Pertimbangan, Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Judgments, Estimates and Assumptions (continued)
Kombinasi bisnis Business combinations
Sebagai bagian dari strategi bisnis, Perusahaan As part of its business strategy, the Company
mengakuisisi entitas anak yang memiliki real estat. acquired subsidiaries that own real estate. At the time
Pada saat pengakuisisian, Perusahaan of acquisition, the Company considers whether the
mempertimbangkan apakah akuisisi tersebut acquisition represents the acquisition of a business.
merupakan akuisisi bisnis. Perusahaan mengakui The Company accounts for an acquisition as a
pengakuisisian sebagai kombinasi bisnis ketika telah business combination where an integrated set of
dilakukannya serangkaian kegiatan dalam rangka activities is acquired in addition to the property. More
perolehan properti. Secara khusus, pertimbangan specifically, consideration is made of the extent to
dibuat berdasarkan tingkat proses signifikan yang which significant processes are acquired and, in
diperoleh dan, secara khusus, tingkat jasa tambahan particular, the extent of ancillary services provided by
yang disediakan oleh entitas anak (sebagai contoh: the subsidiary (e.g., maintenance, cleaning, security,
pemeliharaan, kebersihan, keamanan, pembukuan, bookkeeping, hotel services, etc.). The significance of
jasa hotel dan lain-lain). Pentingnya suatu proses any process is judged with reference to the guidance
dinilai berdasarkan PSAK 22 atas jasa tambahan in PSAK 22 on ancillary services.
tersebut.
Ketika pengakuisisian entitas anak bukan merupakan When the acquisition of a subsidiary does not
akuisisi bisnis, hal tersebut diatur sebagai perolehan represent a business acquisition, it is accounted for as
kelompok aset dan liabilitas. Biaya perolehan tersebut an acquisition of assets and liabilities. The cost of the
dialokasikan ke aset dan liabilitas yang diperoleh acquisition is allocated to the assets and liabilities
berdasarkan nilai wajar relatif, dan tidak terdapat acquired based upon their relative fair values, and no
goodwill atau pajak tangguhan yang diakui. goodwill or deferred tax is recognized.
Pengklasifikasian properti Classification of property
Kelompok Usaha menentukan apakah sebuah properti The Group determine whether an acquired property is
yang diperoleh diklasifikasikan sebagai properti classified as investment property or inventory:
investasi atau persediaan:
• Properti investasi terdiri dari tanah dan • Investment property consists of land and
bangunan (terutama kantor, gudang komersial buildings (principally offices, commercial
dan properti retail) yang tidak bertujuan untuk warehouse and retail property) which are not
digunakan oleh atau dalam kegiatan operasi occupied substantially for use by, or in the
Kelompok Usaha dan tidak untuk dijual dalam operations of, the Group, nor for sale in the
kegiatan bisnis Kelompok Usaha, tetapi ordinary course of business, but are held
digunakan untuk memperoleh pendapatan sewa primarily to earn rental income and capital
dan peningkatan modal. appreciation.
• Persediaan properti terdiri dari properti yang • Property inventory consists of property that is
bertujuan untuk dijual dalam kegiatan bisnis held for sale in the ordinary course of business.
Kelompok Usaha. Terutama, properti hunian Principally, this is residential property that
yang dikembangkan oleh Kelompok Usaha dan Group develop and intend to sell before or on
digunakan untuk dijual sebelum atau pada saat completion of construction.
penyelesaian konstruksi.
Kontrak sewa operasi – Kelompok Usaha sebagai Operating lease contracts - the Group as lessor
pemilik (lessor)
Kelompok Usaha mengadakan perjanjian sewa The Group have entered into commercial property
properti komersial pada portofolio properti investasi. leases on their investment property portfolio. The
Kelompok Usaha telah menentukan, berdasarkan Group have determined, based on an evaluation of the
evaluasi atas syarat dan kondisi dari perjanjian, bahwa terms and conditions of the arrangements, that they
Kelompok Usaha menjaga semua risiko signifikan dan retain all the significant risks and rewards of
manfaat kepemilikan atas properti yang disewakan ownership of the leased property therefore, the Group
tersebut, sehingga Kelompok Usaha mengakui account for the leases as operating leases.
transaksi sewa sebagai sewa operasi.
60
Page 64
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. KAS DAN SETARA KAS 5. CASH AND CASH EQUIVALENTS
30 Juni 2023/ 31 December 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Kas 999.409.576 1.197.928.517 Cash on hand
Bank Bank
Pihak berelasi Related party
Rupiah Rupiah
PT Bank MNC Internasional Tbk 39.290.725.021 101.026.253.123 PT Bank MNC Internasional Tbk
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
PT Bank MNC Internasional Tbk 894.357.678 985.933.441 PT Bank MNC Internasional Tbk
Pihak ketiga Third parties
Rupiah Rupiah
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk 9.200.960.000 - PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 8.135.187.891 11.878.765.303 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 6.817.687.892 9.087.124.404 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 6.232.444.601 5.703.623.984 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank KB Bukopin Tbk 4.761.263.709 9.991.966.119 PT Bank KB Bukopin Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 3.353.797.198 9.017.249.186 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Maspion Indonesia Tbk 3.115.668.257 3.287.136.406 PT Bank Maspion Indonesia Tbk
PT Bank J Trust Indonesia Tbk 1.763.039.715 - PT Bank J Trust Indonesia Tbk
PT Bank Muamalat Indonesia Tbk 1.711.167.941 1.778.585.368 PT Bank Muamalat Indonesia Tbk
PT Bank ICBC Indonesia 1.209.291.647 2.532.356.040 PT Bank ICBC Indonesia
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 1.017.423.123 1.017.153.859 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
PT Bank KEB Hana Indonesia 678.627.154 561.014.159 PT Bank KEB Hana Indonesia
PT Bank CIMB Niaga Tbk 640.404.304 616.830.672 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Mayapada Internasional Tbk 503.381.701 501.115.664 PT Bank Mayapada Internasional Tbk
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 324.548.307 - PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank Victoria International Tbk 261.325.318 - PT Bank Victoria International Tbk
Lain-lain (masing-masing dibawah Rp50 juta) 99.205.932 99.571.041 Others (each below Rp50 million)
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 13.225.852.763 7.053.114.723 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 148.306.470 155.736.743 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 80.675.347 358.843.395 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Deposito berjangka Time deposits
Pihak berelasi Related party
Rupiah Rupiah
PT Bank MNC Internasional Tbk 34.950.000.000 37.150.000.000 PT Bank MNC Internasional Tbk
Pihak ketiga Third parties
Rupiah Rupiah
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 4.000.000.000 2.500.000.000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 1.204.229.188 198.191.000 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 980.930.767 980.930.767 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk - 5.000.000.000 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Maspion Indonesia Tbk - 500.000.000 PT Bank Maspion Indonesia Tbk
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 3.756.500.000 - PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
Sub-total 148.357.001.924 211.981.495.397 Sub-total
Total 149.356.411.500 213.179.423.914 Total
Bank yang dibatasi
penggunaannya (Catatan 6 dan 22) (12.398.101.984) (2.874.984.161) Restricted cash in bank (Notes 6 and 22)
Cadangan untuk penggantian Allowance for replacement
perabotan dan peralatan hotel of hotel furniture and equipment
(Catatan 6) (2.118.167.961) (4.000.000.000) (Note 6)
Total 134.840.141.555 206.304.439.753 Total
Tingkat suku bunga tahunan deposito berjangka: The annual interest rate of time deposits:
30 Juni 2023/ 31 December 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Rupiah 2,25% - 5,00% 3,16% - 4,25% Rupiah
Penghasilan bunga yang berasal dari deposito Interest income from time deposits is presented in the
berjangka disajikan pada laporan laba rugi dan consolidated statements of profit or loss and other
penghasilan komprehensif lain konsolidasian sebagai comprehensive income as part of “Interest Income”.
bagian dari “Penghasilan Bunga”.
61
Page 65
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. KAS DAN SETARA KAS (lanjutan) 5. CASH AND CASH EQUIVALENTS (continued)
Cadangan untuk penggantian perabotan dan peralatan Reserve for replacement of hotel furniture and
hotel equipment
Cadangan untuk penggantian perabotan dan peralatan Reserve for replacement of hotel furniture and
hotel merupakan pencadangan dana milik Hotel equipment represents fund reserve of The Westin and
The Westin dan Park Hyatt Jakarta, yang Park Hyatt Jakarta Hotel, which is classified as
diklasifikasikan sebagai “Aset Keuangan Lainnya” “Other Financial Assets” in the consolidated
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian. statements of financial position.
Bank yang dibatasi penggunaannya Restricted cash in banks
Bank yang dibatasi penggunaanya terdiri dari: Restricted cash in banks consist of the following:
30 Juni 2023/ 31 December 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Aset tidak lancar lainnya (Catatan 22) Other non-current assets (Note 22)
Pihak ketiga Third Parties
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk 9.200.960.000 - PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
PT Bank Maspion Indonesia Tbk 1.050.000.000 1.050.000.000 PT Bank Maspion Indonesia Tbk
PT Bank ICBC Indonesia 841.662.910 844.053.394 PT Bank ICBC Indonesia
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 324.548.307 - PT Bank Syariah Indonesia Tbk
Aset keuangan lainnya (Catatan 6) Other financial assets (Note 6)
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 980.930.767 980.930.767 (Persero) Tbk
Total 12.398.101.984 2.874.984.161 Total
6. ASET KEUANGAN LAINNYA 6. OTHER FINANCIAL ASSETS
Rincian aset keuangan lainnya adalah sebagai berikut: The details of other financial assets are as follows:
30 Juni 2023/ 31 December 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Aset keuangan yang diukur pada Financial assets at fair value
nilai wajar melalui OCI dan laba rugi through OCI and profit or loss
Efek ekuitas 167.973.798.002 209.739.590.583 Equity securities
Penempatan dana 684.785.504.080 885.640.849.699 Fund placement
Aset keuangan yang diukur pada Financial assets at fair value
nilai wajar melalui OCI dan laba rugi 852.759.302.082 1.095.380.440.282 through OCI and profit or loss
Aset keuangan yang diukur dengan
biaya diamortisasi Financial assets at amortized cost
Bank yang dibatasi Restricted cash in
penggunaannya (Catatan 5) 980.930.767 980.930.767 bank (Note 5)
Cadangan untuk penggantian Allowance for replacement
perabotan dan peralatan hotel of hotel furniture and equipment
(Catatan 5) 2.118.167.961 4.000.000.000 (Note 5)
Aset keuangan yang diukur dengan
biaya diamortisasi 3.099.098.728 4.980.930.767 Financial assets at amortized cost
Total 855.858.400.810 1.100.361.371.049 Total
62
Page 66
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. ASET KEUANGAN LAINNYA (lanjutan) 6. OTHER FINANCIAL ASSETS (continued)
Penempatan Dana Fund Placement
Pada tanggal 1 April 2015, 18 April 2018 dan On April 1, 2015, April 18, 2018 and May 18, 2022,
18 Mei 2022, Perusahaan menandatangani beberapa the Company entered into some Investment Agreement
Perjanjian Investasi masing-masing dengan Express with Express Cyber Ltd. (Express) and Printemps
Cyber Ltd. (Express) dan Printemps Investments Inc Investments Inc (Printemps), third parties,
(Printemps), pihak ketiga, dimana kedua pihak respectively, whereby both parties agreed to manage
tersebut setuju untuk mengelola dana Perusahaan. fund from the Company.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, As of June 30, 2023 and December 31, 2022,
Perusahaan telah melakukan penempatan dana the outstanding fund placed by the Company
masing-masing sebesar Rp9.854.333.524 dan amounted to Rp9,854,333,524 and
Rp143.076.950.177. Rp143,076,950,177, respectively.
Pada tanggal 13 Desember 2019, MWW, On December 13, 2019, MWW, entered
menandatangani Perjanjian Investasi dengan Express into Investment Agreement with Express Cyber
Cyber Ltd. (Express), pihak ketiga, dimana kedua Ltd. (Express), a third party, whereby
pihak tersebut setuju untuk mengelola dana dengan both parties agreed to manage fund with
total maksimum sebesar Rp186.000.000.000. Pada maximum amount of Rp186,000,000,000. As of
tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, MWW June 30, 2023 and December 31, 2022, the
telah melakukan penempatan dana masing-masing outstanding fund placed by MWW amounted to RpNil
sebesar RpNihil dan Rp20.469.689.794. and Rp20,469,689,794, respectively.
Pada tanggal 19 Juni 2018, NGI menandatangani On June 19, 2018, NGI entered entered into
Perjanjian Investasi dengan Rican Advisors Corp Investment Agreement with Rican Advisors Corp
(Rican), pihak ketiga, dimana Rican setuju untuk (Rican), a third party, whereby Rican agreed to
mengelola dana dari NGI. manage fund from NGI.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, As of June 30, 2023 and December 31, 2022, NGI has
NGI telah melakukan penempatan dana masing- placed fund amounting to Rp102,647,912,510 and
masing sebesar Rp102.647.912.510 dan Rp89,004,139,988, respectively.
Rp89.004.139.988.
Pada tanggal 6 November 2019, Shorewood On November 6, 2019, Shorewood entered into
menandatangani Perjanjian Investasi dengan Investment Agreement with Printemps, a third party,
Printemps, pihak ketiga, dimana Printemps setuju whereby Printemps agreed to manage fund
untuk mengelola dana Shorewood. Pada tanggal from Shorewood. As of June 30, 2023 and
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, saldo December 31, 2022, balance of fund placement’s
penempatan dana Shorewood ke Printemps masing- Shorewood to Printemps amounting to
masing sebesar Rp508.386.619.153 dan Rp508,386,619,153 and Rp511,193,430,847,
Rp511.193.430.847. respectively.
Pada tanggal 3 September 2020, GLDP On September 3, 2020, GLDP entered into Investment
menandatangani Perjanjian Investasi dengan Express, Agreement with Express, a third party, whereby
pihak ketiga, dimana Express setuju untuk mengelola Express agreed to manage fund from GLDP. This
dana GLDP. Perjanjian berlaku dalam jangka waktu agreement is valid within one year and can be
satu tahun dan dapat diperpanjang sesuai persetujuan extended as agreed by both parties. As of
dari kedua belah pihak. Pada tanggal June 30, 2023 and December 31, 2022, balance of
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, saldo fund placement’s amounting to Rp63,896,638,893 and
penempatan dana masing-masing sebesar Rp121,896,638,893, respectively.
Rp63.896.638.893 dan Rp121.896.638.893.
Tidak ada dari seluruh aset keuangan tersebut yang None of the above all financial assets are either past
telah melewati jatuh tempo atau mengalami due or impaired.
penurunan nilai.
63
Page 67
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PIUTANG USAHA 7. TRADE RECEIVABLES
Rincian piutang usaha adalah sebagai berikut: The details of trade receivables are as follows:
30 Juni 2023/ 31 December 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Pihak berelasi (Catatan 37) Related parties (Note 37)
Sewa ruang perkantoran 269.563.114.929 227.283.276.457 Office space rental
Jasa keamanan dan properti lainnya 82.085.810.216 72.549.116.347 Security and other property services
Hotel, resor dan golf 1.525.805.494 1.787.951.049 Hotel, resort and golf
Sub-total 353.174.730.639 301.620.343.853 Sub-total
Pihak ketiga Third parties
Hotel, resor dan golf 34.199.300.410 27.353.616.900 Hotel, resort and golf
Sewa ruang perkantoran 6.920.551.930 8.348.469.242 Office space rental
Jasa keamanan dan properti lainnya 779.630.540 744.064.943 Security and other property services
Sub-total 41.899.482.880 36.446.151.085 Sub-total
Cadangan kerugian penurunan Allowance for impairment
nilai piutang (1.972.545.249) (3.616.146.917) losses on receivables
Neto 39.926.937.631 32.830.004.168 Net
Total 393.101.668.270 334.450.348.021 Total
Rincian piutang usaha berdasarkan mata uang adalah The details of trade receivables based on its
sebagai berikut: currencies are as follows:
30 Juni 2023/ 31 December 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Rupiah 390.012.076.431 335.883.075.870 Rupiah
Dolar Amerika Serikat (Catatan 40) 5.062.137.088 2.183.419.068 United States Dollar (Note 40)
Sub-total 395.074.213.519 338.066.494.938 Sub-total
Cadangan kerugian penurunan Allowance for impairment
nilai piutang (1.972.545.249) (3.616.146.917) losses on receivables
Total 393.101.668.270 334.450.348.021 Total
Rincian umur piutang usaha adalah sebagai berikut: The aging analysis of trade receivables are as
follows:
30 Juni 2023/ 31 December 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Belum jatuh tempo 60.298.065.405 62.012.042.982 Current
Jatuh tempo: Past due:
Kurang dari 30 hari 59.167.055.593 68.536.646.753 Under 30 days
31 - 60 hari 25.084.049.642 30.682.990.562 31 - 60 days
61 - 90 hari 21.330.914.007 19.864.310.815 61 - 90 days
91 - 120 hari 49.745.401.615 46.198.121.781 91 - 120 days
Lebih dari 120 hari 179.448.727.257 110.772.382.045 More than 120 days
Sub-total 395.074.213.519 338.066.494.938 Sub-total
Cadangan kerugian penurunan Allowance for impairment
nilai piutang (1.972.545.249) (3.616.146.917) losses on receivables
Total 393.101.668.270 334.450.348.021 Total
64
Page 68
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PIUTANG USAHA (lanjutan) 7. TRADE RECEIVABLES (continued)
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai piutang The movement of the allowance for impairment losses
adalah sebagai berikut: on receivables are as follows:
30 Juni 2023/ 31 December 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Saldo awal 3.616.146.917 847.973.154 Beginning balance
Penambahan selama tahun berjalan 34.543.535 2.768.173.763 Provision during the year
Pemulihan selama tahun berjalan (1.678.145.203) - Reversal during the year
Saldo akhir 1.972.545.249 3.616.146.917 Ending balance
Kelompok Usaha membentuk cadangan kerugian The Group provide allowance for impairment losses
penurunan nilai piutang berdasarkan estimasi nilai on receivables using the estimated unrecoverable
tidak terpulihkan secara individual dan kolektif amounts determined individually and collectively
berdasarkan pengalaman Kelompok Usaha atas based on the Group’ experience on trade receivables
tertagihnya piutang di masa lalu. Kelompok usaha collections. The Group hold collateral or other credit
memiliki jaminan atau peningkatan kredit lainnya atas enhancements over these balances in the form of
piutang berupa deposit penyewa dalam bentuk tunai. tenants deposit received in cash.
Manajemen berpendapat bahwa cadangan kerugian Management believes that the allowance for
penurunan nilai piutang pada tanggal 30 Juni 2023 impairment losses for receivables as of June 30, 2023
dan 31 Desember 2022 adalah cukup untuk menutup and December 31, 2022, is adequate.
kemungkinan tidak tertagihnya piutang tersebut.
8. PERSEDIAAN 8. INVENTORIES
30 Juni 2023/ 31 December 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Hotel dan Golf Hotel and Golf
Perlengkapan operasional 34.408.827.442 34.015.217.175 Operating supplies
Makanan dan minuman 6.273.824.641 7.131.258.247 Foods and beverages
Sub-total 40.682.652.083 41.146.475.422 Sub-total
Aset Real Estat Real Estate Assets
Kavling tanah 769.345.644.039 769.345.644.039 Landlots
Apartemen 450.340.307.640 450.340.307.640 Apartment
Aset dalam penyelesaian 112.050.581.094 108.450.338.666 Construction in progress
Sub-total 1.331.736.532.773 1.328.136.290.345 Sub-total
Persediaan lainnya 721.015.260 234.883.993 Other inventories
Total 1.373.140.200.116 1.369.517.649.760 Total
Hotel dan Golf Hotel and Golf
Manajemen berkeyakinan bahwa nilai realisasi neto The management believes that the realizable value of
dari persediaan hotel dan golf melebihi nilai biaya hotel and golf inventories are more than its cost,
perolehan, sehingga tidak perlu dilakukan penyisihan thus, no provision for losses is necessary.
atas persediaan tersebut.
65
Page 69
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. PERSEDIAAN (lanjutan) 8. INVENTORIES (continued)
Aset Real Estat Real Estate Assets
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, As of June 30, 2023 and December 31, 2022, real
persediaan aset real estat terdiri dari aset dalam estate assets inventories consist of construction in
penyelesaian dan kavling tanah milik MLL di progress and landlots of MLL in Sukabumi, West
kawasan Sukabumi, Jawa Barat, kavling tanah dan Java, landlots and resort unit of MLB in Tanah Lot,
unit resort milik MLB di kawasan Tanah Lot, Bali, Bali and construction in progress of MLS in
dan aset dalam penyelesaian milik MLS di Surabaya, Surabaya, East Java.
Jawa Timur.
Hak legal atas tanah yang dimilki oleh MLL dan MLL and its subsidiaries’ landrights are in the form
entitas anaknya, berupa Hak Guna Bangunan of Building Uses Rights (“HGB”). Management
(“HGB”). Manajemen berkeyakinan bahwa seluruh believes that such HGB can be extended upon their
HGB tersebut dapat diperpanjang pada akhir masa expiration.
berlakunya.
Biaya pinjaman yang dikapitalisasi ke dalam Borrowing cost which were capitalized to
persediaan aset real estat pada tanggal 30 Juni 2023 real estate assets on June 30, 2023 and
dan 2022, masing-masing sebesar RpNihil dan 2022 amounting to RpNil and Rp24,422,183,556,
Rp24.422.183.556. respectively.
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan Based on a review of the condition of real estate
persediaan aset real estat pada akhir tahun, assets inventories at the end of the year, management
manajemen berkeyakinan bahwa tidak perlu believes no impairment for losses is necessary. Real
dilakukan penurunan nilai persediaan aset real estat. estate assets are used as collateral for
Persediaan aset real estat dijaminkan untuk utang long-term - bank loan (Note 22). Real estate assets
bank jangka panjang (Catatan 22). Persediaan aset inventories excluding lands, were insured along with
real estat kecuali tanah, diasuransikan bersama fixed assets (Note 12).
dengan aset tetap (Catatan 12).
9. UANG MUKA DAN BEBAN DIBAYAR DI 9. ADVANCES AND PREPAID EXPENSES
MUKA
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2023/ 31 December 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Uang muka Advances
Pembelian aset 341.457.328.924 329.713.215.564 Purchase of assets
Karyawan 13.729.031.987 12.880.181.830 Employees
Pengurusan hak guna bangunan 2.101.433.620 2.101.433.620 Obtaining certificates of land
Lain-lain 464.326.976 403.696.096 Others
Sub-total 357.752.121.507 345.098.527.110 Sub-total
Beban dibayar di muka Prepaid expenses
Asuransi 4.345.381.043 4.648.917.960 Insurance
Sewa 44.548.061 121.260.316 Rent
Lain-lain 4.356.909.547 2.192.823.498 Others
Sub-total 8.746.838.651 6.963.001.774 Sub-total
Total 366.498.960.158 352.061.528.884 Total
66
Page 70
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. UANG MUKA PROYEK DAN PEMBELIAN 10. ADVANCES FOR PROJECT AND PURCHASE
TANAH OF LAND
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2023/ 31 December 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Uang muka pembelian tanah 355.204.413.114 353.275.614.953 Advance for purchase of land
Uang muka proyek 91.239.779.618 85.199.766.950 Advance for project
Total 446.444.192.732 438.475.381.903 Total
Akun uang muka pembelian tanah merupakan uang Advance for purchase of land account represents
muka pembelian tanah yang berlokasi di Kebon Sirih, advance payment for purchase of land located in
Jakarta Pusat milik Perusahaan dan GLDP, serta Kebon Sirih, Central Jakarta under the Company and
Sukabumi, Jawa Barat milik MLL dan Entitas Anak. GLDP, and also Sukabumi, West Java under MLL and
Subsidiaries.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, As of June 30, 2023 and December 31, 2022, the
manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat management believes there is no impairment of
penurunan nilai atas uang muka proyek dan advances for project and purchase of land.
pembelian tanah.
11. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN 11. LAND FOR DEVELOPMENT
Akun ini merupakan tanah yang dimiliki oleh This account represents land owned by the Company
Perusahaan seluas 4.336 m2, GLDP seluas 2.067 m2, with the total area of 4,336 m2, GLDP with the total
dan MLL untuk dikembangkan pada masa mendatang. area of 2,067 m2, and MLL for future development.
Tanah untuk pengembangan diperoleh oleh MLL Land for development was acquired by MLL through
melalui proses lelang pada tahun 2008. Berdasarkan an auction in 2008. Based on minutes No. 149/2008
risalah lelang No. 149/2008 dan No. 150/2008 luas and No. 150/2008 of the auction, the total land areas
tanah sekitar 10.371.935 m2. of the properties is 10,371,935 m2.
MLL memiliki hak legal atas tanah untuk The legal rights of the land for development owned
pengembangan berupa 584 sertifikat yang terbagi atas by MLL totalling 584 certificates which consist
583 Sertifikat Hak Guna Bangunan (“HGB”) dan of 583 certificates of “Building Usage Rights”
1 Sertifikat Hak Guna Usaha (“HGU”). (“HGB”) and 1 certificate of “Business Usage
Rights” (“HGU”).
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, As of June 30, 2023 and December 31, 2022, the
rincian tanah untuk pengembangan berdasarkan area details of land for development based on area are as
adalah sebagai berikut: follow:
- Desa Pasir Buncir dan Desa Cinagara, Kecamatan - Desa Pasir Buncir and Desa Cinagara, Kecamatan
Caringin, Kabupaten Bogor, Jawa Barat; Caringin, Kabupaten Bogor, West Java;
- Desa Wates Jaya, Kecamatan Cigombong, - Desa Wates Jaya, Kecamatan Cigombong,
Kabupaten Bogor, Jawa Barat; Kabupaten Bogor, West Java;
- Desa Wangunjaya, Kecamatan Ciambar, Kabupaten - Desa Wangunjaya, Kecamatan Ciambar, Kabupaten
Sukabumi, Jawa Barat; Sukabumi, West Java;
- Desa Nanggerang dan Desa Benda, Kecamatan - Desa Nanggerang and Desa Benda, Kecamatan
Cicurug, Kabupaten Sukabumi, Jawa Barat. Cicurug, Kabupaten Sukabumi, West Java.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, As of June 30, 2023 and December 31, 2022, the
manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat management believes there is no impairment of land
penurunan nilai atas tanah untuk pengembangan. for development.
67
Page 71
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. ASET TETAP 12. FIXED ASSETS
Rincian dari aset tetap adalah sebagai berikut: The details of fixed assets are as follows:
30 Juni 2023/June 30, 2023
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Revaluasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Reclassification Revaluation Ending Balance
Harga Perolehan Acquisition Costs
Tanah 12.535.145.012.922 - - 4.574.522.432 * 30.512.626.526 12.570.232.161.880 Land
Bangunan dan prasarana 1.317.538.629.397 196.470.000 - - - 1.317.735.099.397 Building and improvements
Kendaraan bermotor 35.020.091.535 1.993.600.000 (1.041.300.000) - - 35.972.391.535 Vehicles
Peralatan kantor 44.988.804.119 3.157.425.191 (529.621.477) - - 47.616.607.833 Office equipments
Perlatan restoran 1.183.641.298 37.234.710 - - - 1.220.876.008 Restaurant equipments
Peralatan housekeeping Housekeeping and
dan security 713.916.273 15.250.000 - - - 729.166.273 security equipments
Peralatan hotel 356.387.680.770 1.433.383.524 - - - 357.821.064.294 Hotel equipments
Peralatan bangunan - 6.375.000 - - - 6.375.000 Building equipments
Landscape 10.675.730.668 - - - - 10.675.730.668 Landscape
Lapangan golf 61.694.264.645 - - - - 61.694.264.645 Golf course
Aset dalam penyelesaian 2.650.341.765.795 224.512.503.626 - - - 2.874.854.269.421 Construction in progress
Aset hak-guna 5.512.021.170 - - - - 5.512.021.170 Right-of-use asset
Total Harga Perolehan 17.019.201.558.592 231.352.242.051 (1.570.921.477) 4.574.522.432 * 30.512.626.526 17.284.070.028.124 Total Acquisition Costs
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan dan prasarana 602.927.723.198 23.122.690.230 - - - 626.050.413.428 Building and improvements
Kendaraan bermotor 27.658.082.772 1.764.339.734 (1.041.300.000) - - 28.381.122.506 Vehicles
Peralatan kantor 17.141.386.298 10.529.287.561 (522.870.436) - - 27.147.803.423 Office equipmenst
Perlatan restoran 616.510.615 147.998.925 - - - 764.509.540 Restaurant equipments
Peralatan housekeeping Housekeeping and
dan security 34.540.340 78.358.096 - - - 112.898.436 security equipments
Peralatan hotel 254.293.975.200 2.570.388.515 - - - 256.864.363.715 Hotel equipments
Peralatan bangunan - 2.809.306 - - - 2.809.306 Building equipments
Landscape 8.243.566.175 - - - - 8.243.566.175 Landscape
Lapangan golf 46.250.401.868 - - - - 46.250.401.868 Golf course
Aset hak-guna 1.503.278.501 250.546.416 - - - 1.753.824.917 Right-of-use asset
Total Akumulasi Total Accumulated
Penyusutan 958.669.464.967 38.466.418.783 (1.564.170.436) - - 995.571.713.314 Depreciation
Nilai Buku Neto 16.060.532.093.625 16.288.498.314.810 Net Book Value
*) Reklasifikasi dari tanah untuk pengembangan / Reclassified from land for development
68
Page 72
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. ASET TETAP (lanjutan) 12. FIXED ASSETS (continued)
Rincian dari aset tetap adalah sebagai berikut: (lanjutan) The details of fixed assets are as follows: (continued)
31 Desember 2022/December 31, 2022
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Revaluasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Reclassification Revaluation Ending Balance
Harga Perolehan Acquisition Costs
Tanah 12.248.240.339.744 122.588.300 - 2.863.133.637 283.918.951.241 12.535.145.012.922 Land
Bangunan dan prasarana 878.772.766.063 229.413.800 - 438.536.449.534 - 1.317.538.629.397 Building and improvements
Kendaraan bermotor 33.689.514.153 3.036.428.972 (1.705.851.590) - - 35.020.091.535 Vehicles
Peralatan kantor 150.911.990.344 11.572.683.268 - (117.495.869.493) - 44.988.804.119 Office equipments
Perlatan restoran 502.900.364 811.278.664 - (130.537.730) - 1.183.641.298 Restaurant equipments
Peralatan housekeeping Housekeeping and
dan security - 583.378.543 - 130.537.730 - 713.916.273 security equipments
Peralatan hotel - 474.850.200 - 355.912.830.570 - 356.387.680.770 Hotel equipments
Perlatan bangunan 181.483.410.796 - - (181.483.410.796) - - Building equipments
Landscape 10.675.730.668 - - - - 10.675.730.668 Landscape
Lapangan golf 61.694.264.645 - - - - 61.694.264.645 Golf course
Aset dalam penyelesaian 2.365.742.081.351 367.802.278.727 - (83.202.594.283) - 2.650.341.765.795 Construction in progress
Aset hak-guna 5.052.686.072 459.335.098 - - - 5.512.021.170 Right-of-use asset
Total Harga Perolehan 15.936.765.684.200 385.092.235.572 (1.705.851.590) 415.130.539.169 ** 283.918.951.241 17.019.201.558.592 Total Acquisition Costs
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan dan prasarana 564.519.170.432 38.408.552.766 - - - 602.927.723.198 Building and improvements
Kendaraan bermotor 25.931.189.611 3.420.841.418 (1.693.948.257) - - 27.658.082.772 Vehicles
Peralatan kantor 124.277.768.437 17.045.891.150 - (124.182.273.289) - 17.141.386.298 Office equipments
Perlatan restoran 501.603.225 114.907.390 - - - 616.510.615 Restaurant equipments
Peralatan housekeeping Housekeeping and
dan security - 34.540.340 - - - 34.540.340 security equipments
Peralatan hotel - 4.722.312.516 - 249.571.662.684 - 254.293.975.200 Hotel equipments
Perlatan bangunan 125.389.389.395 - - (125.389.389.395) - - Building equipments
Landscape 8.243.566.175 - - - - 8.243.566.175 Landscape
Lapangan golf 46.250.401.868 - - - - 46.250.401.868 Golf course
Aset hak-guna 1.002.185.668 501.092.833 - - - 1.503.278.501 Right-of-use asset
Total Akumulasi Total Accumulated
Penyusutan 896.115.274.811 64.248.138.413 (1.693.948.257) - - 958.669.464.967 Depreciation
Nilai Buku Neto 15.040.650.409.389 16.060.532.093.625 Net Book Value
**) Reklasifikasi dari properti investasi, tanah untuk pengembangan dan uang muka / Reclassified from investment properties, land for development and advances
69
Page 73
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. ASET TETAP (lanjutan) 12. FIXED ASSETS (continued)
Penyusutan untuk periode yang berakhir pada tanggal Depreciation for the period ended June 30, 2023 and
30 Juni 2023 dan 2022 dibebankan pada akun-akun 2022 was charged to the following accounts:
sebagai berikut:
30 Juni 2023/ 30 Juni 2022/
June 30, 2023 June 30, 2022
Beban pokok pendapatan 28.597.306.931 26.200.933.111 Costs of revenues
Beban umum dan administrasi General and administrative expenses
(Catatan 34) 9.869.111.852 8.442.262.743 (Note 34)
Total 38.466.418.783 34.643.195.854 Total
Rincian penjualan aset tetap adalah sebagai berikut: The details of sale of fixed assets are as follows:
30 Juni 2023/ 30 Juni 2022/
June 30, 2023 June 30, 2022
Harga jual 242.620.000 256.287.834 Selling price
Nilai buku neto - (11.903.338) Net book value
Keuntungan penjualan aset tetap 242.620.000 244.384.496 Gain on sale of fixed assets
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, As of June 30, 2023 and December 31, 2022, some of
sebagian aset tetap kendaraan bermotor digunakan fixed assets - vehicles are used as collateral for loan
sebagai jaminan atas utang ke lembaga pembiayaan payables to financing institution (Note 24) and fixed
(Catatan 24) dan aset tanah seluas 1.064 m2 yang asset - land with total ares of 1,064 m2 located on
berlokasi di Jl. Wahid Hasyim, Jakarta digunakan Jl. Wahid Hasyim, Jakarta is used as collateral for
sebagai jaminan atas dana syirkah temporer temporary syirkah fund (Note 23).
(Catatan 23).
Pada tanggal 30 Juni 2023, aset tetap kecuali tanah, As of June 30, 2023, fixed asset except for land, are
telah diasuransikan kepada PT MNC Asuransi covered by insurance against fire, earthquake and
Indonesia, pihak berelasi, dan beberapa perusahaan other risks to PT MNC Asuransi Indonesia, related
asuransi pihak ketiga lainnya terhadap risiko party, and other third party with total insurance
kebakaran, gempa bumi dan risiko lainnya, dengan coverage amounting to USD150,150,000 and
total pertanggungan sebesar USD150.150.000 dan Rp2,090,850,742,841. Management believes that
Rp2.090.850.742.841. Manajemen berpendapat the insurance coverage is adequate to cover possible
bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup untuk losses arising from such risks.
menutup kemungkinan kerugian atas risiko tersebut.
Penentuan nilai wajar aset tetap diperoleh atas dasar The determination of fair value of fixed assets are
laporan penilaian independen sebagai berikut: based on the report from independent appraiser as
follows:
Penilai Independen/ Tanggal laporan/
Independent Valuer Report’s date
Wilayah Areas
Bogor KJPP Dino Farid & Rekan 17 Maret 2023/ March 17, 2023 Bogor
Manajemen berpendapat bahwa tidak terdapat Management believes that there are no events or
kejadian atau perubahan keadaan yang changes in circumstances which may indicate an
mengindikasikan penurunan nilai aset tetap pada impairment in the value of fixed assets as of the
tanggal pelaporan. reporting date.
70
Page 74
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. ASET TETAP (lanjutan) 12. FIXED ASSETS (continued)
Pada tanggal 30 Juni 2023, aset dalam penyelesaian As of June 30, 2023, the construction in progress is an
merupakan proyek kawasan hiburan terintegrasi milik integrated entertainment district of MLL and its
MLL dan entitas anaknya, dengan rincian sebagai subsidiaries, with the following details:
berikut:
Persentase Penyelesaian/
Percentage of Completion
Proyek: Projects:
Lapangan Golf 69% Golf Course
Infrastruktur 17% Infrastructure
Hotel Lido - Renovasi 95% Hotel Lido - Renovation
Hotel Lido - Extensi 45% Hotel Lido - Extension
Taman Rekreasi 2% Themepark
Lido Music & Arts Center 37% Lido Music & Arts Center
Persentase penyelesaian aset tetap dalam penyelesaian The percentages of completion of the construction in
didasarkan pada biaya aktual yang terjadi progress are based on the actual expenditures
dibandingkan dengan biaya proyek yang incurred compared to the total budgeted project costs.
direncanakan.
Biaya pinjaman yang dikapitalisasi ke dalam aset Borrowing cost which were capitalized to
tetap pada tanggal 30 Juni 2023 dan 2022, masing- fixed assets on June 30, 2023 and 2022 amounting to
masing sebesar Rp86.035.235.306 dan Rp86,035,235,306 and Rp71,641,887,978,
Rp71.641.887.978. respectively.
13. ASET HAK-GUNA 13. RIGHT-OF-USE ASSETS
Aset hak-guna adalah untuk menjelaskan aset sewaan Right-of-use assets is used to describe leased assets in
sehubungan dengan penerapan awal PSAK 73. connection with the initial application of
PSAK 73.
Saldo aset hak-guna pada tanggal 30 Juni Right-of-use assets as of June 30, 2023 and
2023 dan 31 Desember 2022 masing-masing adalah December 31, 2022 amounted to Rp8,205,794,737,
sebesar Rp8.205.794.737. respectively.
Berdasarkan penilaian manajemen Kelompok Usaha, Based on the assessment of the management of
tidak ada kejadian-kejadian atau perubahan-perubahan the Group, there are no events or changes in
keadaan yang mengindikasikan adanya penurunan circumtances that indicate any impairment in
nilai aset hak-guna. the value of right-of-use assets.
71
Page 75
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. PROPERTI INVESTASI 14. INVESTMENT PROPERTIES
Rincian dari properti investasi adalah sebagai berikut: The details of investment properties are as follows:
30 Juni 2023/June 30, 2023
Keuntungan Pengukuran
Kembali Menggunakan
Model Nilai Wajar/
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Gain from Remeasurement Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Reclassification Using Fair Value Model Ending Balance
Harga Perolehan Acquisition Costs
Tanah 3.918.936.237.560 - - 1.314.680.217 36.052.227.029 3.956.303.144.806 Land
Bangunan dan prasarana 1.181.291.692.249 - (315.318.586.927) - - 865.973.105.322 Building and improvements
Peralatan bangunan 27.792.473.636 31.700.000 (3.604.137.580) - - 24.220.036.056 Building equipments
Bangunan dalam
penyelesaian 4.174.214.658.889 357.346.515.769 - - - 4.531.561.174.658 Construction in progress
Jumlah Tercatat 9.302.235.062.334 357.378.215.769 (318.922.724.507) 1.314.680.217 ** 36.052.227.029 9.378.057.460.842 Carrying Amount
31 Desember 2022/December 31, 2022
Keuntungan Pengukuran
Kembali Menggunakan
Model Nilai Wajar/
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Gain from Remeasurement Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Reclassification Using Fair Value Model Ending Balance
Harga Perolehan Acquisition Costs
Tanah 3.627.797.544.145 - - 14.807.546.523 276.331.146.892 3.918.936.237.560 Land
Bangunan dan prasarana 1.181.496.105.323 - - (204.413.074) - 1.181.291.692.249 Building and improvements
Peralatan bangunan 27.485.005.436 307.468.200 - - - 27.792.473.636 Building equipments
Bangunan dalam
penyelesaian 4.026.595.325.343 441.713.205.728 - (294.093.872.182) - 4.174.214.658.889 Construction in progress
Jumlah Tercatat 8.863.373.980.247 442.020.673.928 - (279.490.738.733) * 276.331.146.892 9.302.235.062.334 Carrying Amount
*) Reklasifikasi dari Persediaan dan Tanah untuk Pengembangan, serta reklasifikasi ke Aset Tetap/ Reclassified from Inventory and Land for Development, also reclassified to Fixed Assets.
**) Reklasifikasi dari Tanah untuk Pengembangan / Reclassified from Land for Development.
72
Page 76
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. PROPERTI INVESTASI (lanjutan) 14. INVESTMENT PROPERTIES (continued)
Persentase penyelesaian aset dalam penyelesaian pada The percentage of completion of construction in
tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 adalah progress as of June 30, 2023 and December 31, 2022
sebagai berikut: are as follows:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Proyek: Project:
MNC Park Tower 99% 99% MNC Park Tower
GLDP, entitas anak, memiliki beberapa bidang tanah GLDP, a subsidiary, owned several land properties
seluas 17.850 m2 berlokasi di JI. Kebon Sirih. Hak with total area of 17,850 m2, located in Jl. Kebon
legal berupa HGB berjangka waktu 30 tahun, jatuh Sirih. The landrights is in the form of HGB with term
tempo tahun 2026. Manajemen berpendapat bahwa of 30 years, expiring 2026. Management believes that
sertifikat HGB tersebut dapat diperpanjang pada saat the HGB certificates can be extended upon their
jatuh tempo. expiration.
Penentuan nilai wajar properti investasi diperoleh atas The determination of fair value of investment
dasar laporan-laporan penilaian independen sebagai properties are based on the reports from independent
berikut: appraiser as follows:
Penilai Independen/ Tanggal laporan/
Independent Valuer Report’s date
Wilayah Areas
Bogor KJPP Dino Farid & Rekan 17 Maret 2023/ March 17, 2023 Bogor
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, As of June 30, 2023 and December 31, 2022, certain
properti investasi tertentu digunakan sebagai jaminan investment properties are used as collateral for long-
atas utang bank jangka panjang (Catatan 22) dan dana term bank loan (Note 22) and temporary syirkah fund
syirkah temporer (Catatan 23). (Note 23).
Pada tanggal 30 Juni 2023, properti investasi kecuali As of June 30, 2023, investment properties, except for
tanah, telah diasuransikan kepada PT MNC Asuransi land, are covered by insurance
Indonesia, pihak berelasi dan beberapa perusahaan against fire, earthquake and other risks with
asuransi pihak ketiga lainnya terhadap risiko PT MNC Asuransi Indonesia, a related party,
kebakaran, gempa bumi dan risiko lainnya, dengan and other third parties with total insurance
total pertanggungan sebesar Rp9.784.322.023.397. coverage amounting to Rp9,784,322,023,397.
Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan Management believes that the insurance coverage is
tersebut cukup untuk menutup kemungkinan kerugian adequate to cover possible losses arising from such
atas risiko tersebut. risks.
Biaya pinjaman yang dikapitalisasi ke dalam properti Borrowing cost which were capitalized to investment
investasi pada tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 masing- properties on June 30, 2023 and 2022 amounted to
masing adalah sebesar Rp107.881.729.087 dan Rp107,881,729,087 and Rp105,973,466,052,
Rp105.973.466.052. respectively.
73
Page 77
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. UTANG USAHA 15. TRADE PAYABLES
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Berdasarkan pemasok By supplier
Pihak berelasi (Catatan 37) 35.421.445.181 26.694.515.149 Related parties (Note 37)
Pihak ketiga Third parties
Utang konstruksi dan lainnya: Construction payable and others:
PT Vekoma Rides Manufacturing BV 38.806.024.499 39.608.933.099 PT Vekoma Rides Manufacturing BV
LLRC 20.021.813.671 8.048.579.052 LLRC
PT KSO - STO - NRC 17.971.901.894 20.471.901.894 PT KSO - STO - NRC
PT Solo Bhakti Trading Contractor 10.046.438.378 12.046.437.997 PT Solo Bhakti Trading Contractor
DP Architects Pte Ltd 7.756.441.490 8.592.357.210 DP Architects Pte Ltd
PT Totalindo Eka Persada 4.021.106.981 8.483.457.758 PT Totalindo Eka Persada
PT Geoforce Indonesia 3.270.230.445 582.274.688 PT Geoforce Indonesia
BC Fine Living Limited 2.425.722.310 2.539.533.985 BC Fine Living Limited
PT Flora Tjipta Sarana 1.924.150.781 1.510.313.039 PT Flora Tjipta Sarana
PT Kharisma Sinarlindo Persada 1.900.800.000 - PT Kharisma Sinarlindo Persada
PT Gelora Inti Mandiri 1.896.029.815 1.700.000 PT Gelora Inti Mandiri
PT Dsun Palele Perkasa 1.713.230.950 - PT Dsun Palele Perkasa
PT Stone Mason Indonesia 1.664.984.323 823.965.090 PT Stone Mason Indonesia
PT Indo Mitra Pratama 1.586.551.395 6.156.830.311 PT Indo Mitra Pratama
PT Fajar Gelora Inti 1.544.384.721 3.970.000 PT Fajar Gelora Inti
PT Mulia Sejati Galleri 1.299.045.896 - PT Mulia Sejati Galleri
China International Engineering China International Engineering
Consultan Corporation 1.194.567.000 1.250.614.500 Consultan Corporation
PT Trialam Fasade 1.160.064.509 - PT Trialam Fasade
PT Lin Indo Persada 1.114.287.375 1.115.503.130 PT Lin Indo Persada
Langham Hospitality Limited 1.111.924.000 Langham Hospitality Limited
PT Mastrada 1.053.186.550 - PT Mastrada
PT Bian Niaga Batuan 1.042.217.806 - PT Bian Niaga Batuan
PT Bayu Sukses Pratama 905.708.549 2.346.970.634 PT Bayu Sukses Pratama
PT Kone Indo Elevator 895.848.972 719.096.592 PT Kone Indo Elevator
PT Catalyst Solusi Integrasi 793.941.375 585.414.000 PT Catalyst Solusi Integrasi
Djody Munir 647.282.537 17.247.282.537 Djody Munir
Lain-lain 55.130.198.905 71.980.249.469 Others
Sub-total 182.898.085.127 204.115.384.985 Sub-total
Hotel 7.139.121.824 10.858.383.323 Hotel
Sub-total 190.037.206.951 214.973.768.308 Sub-total
Total 225.458.652.132 241.668.283.457 Total
16. UTANG LAIN-LAIN 16. OTHER PAYABLES
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Pihak berelasi (Catatan 37) 1.853.252.800 1.784.095.219 Related parties (Note 37)
Pihak ketiga Third parties
Titipan pelanggan 49.941.173.931 43.647.861.829 Customer’s deposits
Titipan keperluan proyek 44.447.808.355 36.462.126.525 Deposit for projects
Utang kontraktor 28.566.593.079 16.108.347.422 Contractor payable
Service charge 2.410.164.450 3.527.406.255 Service charge
Utang biaya operasional dan lain-lain 83.869.783.712 64.913.443.492 Operating expenses payable and others
Sub-total 209.235.523.527 164.659.185.523 Sub-total
Total 211.088.776.327 166.443.280.742 Total
74
Page 78
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. PERPAJAKAN 17. TAXATION
a. Pajak Dibayar di Muka a. Prepaid Taxes
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Pajak Pertambahan Nilai 96.036.718.084 117.264.355.209 Value Added Tax
Pajak penghasilan: Income taxes:
Pasal 4 (2) 149.137.086 169.248.179 Article 4 (2)
Pasal 22 126.029 10.650 Article 22
Pasal 23 302.282.585 26.297.064 Article 23
Pasal 25 917.488.328 - Article 25
Total 97.405.752.112 117.459.911.102 Total
b. Utang Pajak b. Taxes Payable
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Pajak penghasilan: Income taxes:
Pasal 4 (2) 9.145.039.685 8.122.197.764 Article 4 (2)
Pasal 21 5.976.240.308 6.539.435.478 Article 21
Pasal 23 665.542.570 161.052.094 Article 23
Pasal 25 1.085.186.536 136.455.216 Article 25
Pasal 29 - 342.325.382 Article 29
Pajak Pertambahan Nilai 46.414.551.218 1.547.265.802 Value Added Tax
Pajak pembangunan 7.113.078.365 7.459.830.380 Development tax
Pajak Bumi dan Bangunan 37.250.100 - Land and Building Tax
Total 70.436.888.782 24.308.562.116 Total
c. Perubahan Peraturan Pajak c. Changes in Tax Regulations
Perubahan Tarif Pajak Changes in Tax Rate
Pada tanggal 31 Maret 2020, Pemerintah On March 31, 2020, the Indonesian Government
mengeluarkan Peraturan Pemerintah Pengganti issued a Government Regulation in Lieu of Law
Undang-Undang Nomor 1 Tahun 2020 (“Perpu”) No. 1 Year 2020 (“Perpu No. 1 2020”) which
No. 1 2020 yang kemudian disahkan menjadi UU was later passed into Law No. 2 of 2020 related
No. 2 Tahun 2020 tentang kebijakan keuangan to the Government’s financial policy and
negara dan stabilitas sistem keuangan untuk financial system stability to cope with the
menangani pandemi Coronavirus disease 2019 Corona virus disease ("Covid-19") pandemic.
(“Covid-19”). Melalui peraturan ini, Pemerintah Through this regulation, the Government issued
memutuskan beberapa kebijakan baru dan salah some new policies which, among others, related
satunya terkait dengan penyesuaian tarif pajak to the change in the corporate income tax rate
penghasilan wajib pajak badan dalam negeri dan for domestic taxpayers and permanent
bentuk usaha tetap sebagai berikut: establishments as follow:
- Tarif pajak penghasilan sebesar 22% yang - Corporate income tax rate of 22% effective for
berlaku pada tahun pajak 2020 dan 2021; dan 2020 and 2021 fiscal years; and
- Tarif pajak penghasilan sebesar 20% yang - Corporate income tax rate of 20% effective for
mulai berlaku pada tahun pajak 2022 dan 2022 fiscal year and onwards.
selanjutnya.
75
Page 79
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. PERPAJAKAN (lanjutan) 17. TAXATION (continued)
c. Perubahan Peraturan Pajak (lanjutan) c. Changes in Tax Regulations (continued)
Undang-Undang Harmonisasi Perpajakan Tax Harmonization Law
Pada tanggal 29 Oktober 2021, Pemerintah On October 29, 2021, the Government of the
Republik Indonesia memberlakukan Undang- Republic of Indonesia enacted the Law on
undang Harmonisasi Peraturan Perpajakan Harmonization of Tax Regulations (“UU-HPP”)
(“UU-HPP”) yang secara garis besar memuat which outlines the following six provisions:
enam ketentuan sebagai berikut:
1. Perubahan UU Pajak Penghasilan (“PPh”) 1. Amendment to Income Tax Law (“PPh”)
Poin-poin perubahan diantaranya adalah The points of change include the following:
sebagai berikut:
1) Penyesuaian kebijakan penurunan tarif 1) Adjustment of the policy on reducing
PPh Badan yang ditetapkan pada tarif corporate income tax rates set at a rate
22% mulai tahun 2022; of 22% starting in 2022;
2) Penambahan Objek PPh final Pasal 4 (2); 2) Addition of Final Income Tax Objects
Article 4 (2);
3) Penyesuaian ketentuan penyusutan dan 3) Adjustment of depreciation and
amortisasi; amortization provisions;
2. Perubahan UU Pajak Pertambahan Nilai 2. Amendments to the Value Added Tax
(“PPN”) (“VAT”) Law
Poin perubahan diantaranya adalah kenaikan The points of change include the gradual
tarif PPN yang dilakukan secara bertahap: increase in the VAT rate:
1) 11% berlaku 1 April 2022; 1) 11% effective April 1, 2022;
2) 12% berlaku paling lambat 1 Januari 2025; 2) 12% valid no later than January 1, 2025;
3. Perubahan UU Ketentuan Umum dan Tata 3. Amendment to the Law on General
Cara Perpajakan (“KUP”) Provisions and Tax Procedures (“KUP”)
4. Program Pengungkapan Sukarela 4. Voluntary Disclosure Program
5. Pajak Karbon 5. Carbon Tax
6. Perubahan UU Cukai 6. Amendments to the Excise Law
Undang-undang ini mulai berlaku pada tanggal This law comes into force on October 29, 2021.
29 Oktober 2021.
Dengan berlakunya UU ini maka Ketentuan With the enactment of this Law, the provisions of
Pasal 5 ayat (1) huruf b Undang-Undang Nomor Article 5 paragraph (1) letter b of Law Number 2
2 Tahun 2020 mengenai penurunan tarif pajak of 2020 concerning the reduction of the income
penghasilan wajib pajak badan dalam negeri dan tax rate for domestic corporate taxpayers and
bentuk usaha tetap sebesar 20% yang mulai permanent establishments by 20% which come
berlaku pada tahun pajak 2022 dicabut dan into force in the 2022 fiscal year are revoked and
dinyatakan tidak berlaku. declared invalid.
76
Page 80
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. BEBAN AKRUAL 18. ACCRUED EXPENSES
Rincian beban akrual adalah sebagai berikut: The details of accrued expenses are as follows:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Gaji dan tunjangan 31.376.333.723 47.125.699.892 Salaries and allowances
ITDC 28.214.652.785 20.505.058.882 ITDC
Utilitas 4.616.371.760 12.472.995.164 Utilities
Biaya hotel 3.599.448.607 7.104.978.890 Hotel expenses
Cadangan penggantian perabotan, Reserve for replacement of
peralatan dan perlengkapan 439.367.024 1.504.991.037 furnitures, fixtures and equipment
Lain-lain 30.964.673.746 38.523.245.092 Others
Total 99.210.847.645 127.236.968.957 Total
19. PENDAPATAN DITERIMA DIMUKA 19. UNEARNED REVENUES
Akun ini merupakan pendapatan diterima di muka This account represents unearned revenue from rental
atas sewa dan keanggotaan golf dengan rincian and golf membership with the details are as follows:
sebagai berikut:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Penyewaan ruang perkantoran Office space rental
Pihak ketiga 13.001.344.315 18.660.119.970 Third parties
Pihak berelasi (Catatan 37) 1.698.542.944 928.154.116 Related parties (Note 37)
Keanggotaan golf dan lainnya 6.675.190.157 6.675.190.157 Golf course membership and others
Total 21.375.077.416 26.263.464.243 Total
Bagian yang direalisasi dalam satu tahun (14.699.887.259) (19.588.274.086 ) Realizable within one year
Bagian yang direalisasi lebih dari satu tahun 6.675.190.157 6.675.190.157 Realizable more than one year
20. UANG MUKA DAN DEPOSIT PELANGGAN 20. CUSTOMERS’ ADVANCES AND DEPOSITS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Deposit hotel 49.800.946.076 47.635.735.683 Hotel deposits
Uang muka penjualan - unit apartemen 5.595.446.466 5.423.541.870 Sales advances - apartment units
Total 55.396.392.542 53.059.277.553 Total
21. UTANG JANGKA PENDEK LAINNYA 21. OTHER SHORT-TERM LOANS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Pihak berelasi Related party
PT Bank MNC Internasional Tbk (Catatan 37) 493.822.252.908 437.056.538.016 PT Bank MNC Internasional Tbk (Note 37)
Pihak ketiga Third parties
PT Bank Maspion Indonesia Tbk 195.000.000.000 195.000.000.000 PT Bank Maspion Indonesia Tbk
PT Bank Capital Indonesia Tbk 150.000.000.000 - PT Bank Capital Indonesia Tbk
PT Maybank Sekuritas Indonesia 50.000.000.000 50.000.000.000 PT Maybank Sekuritas Indonesia
Lainnya 50.000.000.000 50.000.000.000 Others
Total Utang Jangka Pendek Lainnya 938.822.252.908 732.056.538.016 Total Other Short-Term Loans
77
Page 81
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG JANGKA PENDEK LAINNYA 21. OTHER SHORT-TERM LOANS (continued)
(lanjutan)
PT Bank MNC Internasional Tbk PT Bank MNC Internasional Tbk
Perusahaan The Company
Pada tanggal 26 Juni 2018, Perusahaan On June 26, 2018, the Company entered into a credit
menandatangani perjanjian kredit dengan agreement with PT Bank MNC Internasional Tbk, and
PT Bank MNC Internasional Tbk, dan memperoleh obtained a current account loan facility with a
fasilitas pinjaman rekening koran dengan limit kredit maximum credit limit of Rp50,000,000,000.
maksimum sebesar Rp50.000.000.000.
Sesuai dengan perpanjangan perjanjian kredit In accordance with the extention of credit
tertanggal 26 Juni 2023, pinjaman ini telah agreement dated June 26, 2023, this loan
diperpanjang dan akan jatuh tempo pada tanggal has been extended and will be due on June 26, 2024.
26 Juni 2024. Pada tanggal 30 Juni 2023 dan Total outstanding loan as of June 30, 2023 and
31 Desember 2022 saldo pinjaman tersebut masing- December 31, 2022 are amounting to
masing adalah sebesar Rp46.447.252.908 dan Rp46,447,252,908 and Rp46,681,538,016,
Rp46.681.538.016 (Catatan 37). respectively (Note 37).
Pada tanggal 24 Agustus 2020, Perusahaan On August 24, 2020, the Company entered
menandatangani perjanjian kredit dengan into a credit agreement with PT Bank
PT Bank MNC Internasional Tbk dan memperoleh MNC Internasional Tbk and obtained a loan
fasilitas pinjaman dengan limit kredit maksimum facility with a maximum credit limit of
sebesar Rp15.000.000.000. Pada tanggal Rp15,000,000,000. On September 1, 2020,
1 September 2020, Perusahaan memperoleh tambahan the Company obtained an additional loan facility of
fasilitas pinjaman sebesar Rp5.000.000.000 sehingga Rp5,000,000,000 and the maximum credit limit will
limit kredit maksimum menjadi sebesar be amounting to Rp20,000,000,000.
Rp20.000.000.000.
Sesuai dengan perpanjangan perjanjian kredit In accordance with the extention of credit
tertanggal 24 Agustus 2022, pinjaman ini akan jatuh agreement dated August 24, 2022, this loan
tempo pada tanggal 24 Agustus 2023. Saldo pinjaman will be due on August 24, 2023. Total outstanding
pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 loan as of June 30, 2023 and December 31, 2022 is
masing-masing sebesar Rp20.000.000.000 amounting to Rp20,000,000,000, respectively
(Catatan 37). (Note 37).
BSR BSR
Pada tanggal 18 Desember 2019, BSR On December 18, 2019, BSR entered into a credit
menandatangani perjanjian kredit dengan agreement with PT Bank MNC Internasional Tbk and
PT Bank MNC Internasional Tbk dan memperoleh obtained a working capital loan facility with
fasilitas pinjaman modal kerja dengan limit kredit a maximum credit limit of Rp5,000,000,000, and will
maksimum sebesar Rp5.000.000.000 dan akan jatuh be due within 12 months, and bears an annual interest
tempo dalam waktu 12 bulan dan dikenakan tingkat rate of 13% per annum.
suku bunga per tahun sebesar 13% per tahun.
Sesuai dengan perpanjangan perjanjian kredit In accordance with the extention of credit
tertanggal 21 Desember 2022, pinjaman ini telah agreement dated December 21, 2022, this loan
diperpanjang selama 12 bulan ke depan. has been extended for the next 12 months.
Pada tanggal 9 Juni 2023, BSR memperoleh tambahan On June 9, 2023, BSR obtained an additional loan
fasilitas pinjaman sebesar Rp10.000.000.000 yang facility of Rp10,000,000,000 which will be due along
akan jatuh tempo bersamaan dengan fasilitas lainnya. with the other facility.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 Total outstanding loan as of June 30, 2023 and
saldo pinjaman tersebut masing-masing adalah December 31, 2022 amounting to Rp15,000,000,000
sebesar Rp15.000.000.000 dan Rp5.000.000.000 and Rp5,000,000,000, respectively (Note 37).
(Catatan 37).
78
Page 82
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG JANGKA PENDEK LAINNYA 21. OTHER SHORT-TERM LOANS (continued)
(lanjutan)
PT Bank MNC Internasional Tbk (lanjutan) PT Bank MNC Internasional Tbk (continued)
GLDP GLDP
Pada tanggal 7 September 2020, GLDP On September 7, 2020, GLDP entered into a credit
menandatangani perjanjian kredit dengan agreement with PT Bank MNC Internasional Tbk and
PT Bank MNC Internasional Tbk dan memperoleh obtained two fixed installment loan facilities with
dua fasilitas pinjaman tetap dengan limit kredit a maximum credit limit of Rp8,000,000,000 (PT I)
maksimum masing-masing sebesar Rp8.000.000.000 and Rp98,200,000,000 (PT II), respectively. On
(PT I) dan Rp98.200.000.000 (PT II). Pada tanggal August 27, 2021, the credit limit of PT II has been
27 Agustus 2021, limit kredit fasilitas PT II turun decreased to Rp36,125,000,000. In accordance with
menjadi Rp36.125.000.000. Sesuai dengan the extention of credit agreement dated September 7,
perpanjangan perjanjian kredit tertanggal 7 September 2022, this loan will be due on September 7, 2023.
2022, pinjaman ini akan jatuh tempo pada tanggal
7 September 2023.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 As of June 30, 2023 and December 31, 2022, the
saldo pinjaman untuk kedua fasilitas tersebut masing- outstanding loan balance of two facilities amounting
masing adalah sebesar Rp25.525.000.000 dan to Rp25,525,000,000 and Rp33,525,000,000,
Rp33.525.000.000 (Catatan 37). respectively (Note 37).
Pada tanggal 5 April 2021, 15 April 2021 dan On April 5, 2021, April 15, 2021 and April 26, 2021
26 April 2021, GLDP menandatangani perjanjian GLDP entered into credit agreements with PT Bank
kredit dengan PT Bank MNC Internasional Tbk dan MNC Internasional Tbk and obtained credit with
memperoleh fasilitas kredit dengan total limit kredit total maximum credit limit of Rp46,500,000,000. On
maksimum sebesar Rp46.500.000.000. Pada tanggal May 6, 2021 and May 21, 2021, GLDP
6 Mei 2021 dan 21 Mei 2021, GLDP menandatangani signed addendum to the credit agreements and
adendum perjanjian kredit dan memperoleh tambahan obtained additional loan facilities
fasilitas pinjaman sehingga limit kredit maksimum so that the maximum credit limit is
menjadi sebesar Rp147.750.000.000. Perjanjian Rp147,750,000,000. These agreements have been
tersebut telah diperpanjang dan akan jatuh tempo extended and will be due on April 5, 2024, April 15,
masing-masing pada tanggal 5 April 2024, 15 April 2024 and April 26, 2024, respectively.
2024 dan 26 April 2024. Saldo pinjaman untuk The outstanding loan balance of those facilities as of
fasilitas-fasilitas tersebut pada 30 Juni 2023 dan June 30, 2023 and December 31, 2022 amounting to
31 Desember 2022 masing-masing adalah sebesar Rp147,750,000,000, respectively (Note 37).
Rp147.750.000.000 (Catatan 37).
Pada tanggal 27 Mei 2021 dan 28 Mei 2021, GLDP On May 27, 2021 and May 28, 2021, GLDP entered
menandatangani perjanjian kredit dengan PT Bank into credit agreements with PT Bank MNC
MNC Internasional Tbk dan memperoleh fasilitas Internasional Tbk and obtained credit with total
kredit dengan total limit kredit maksimum sebesar maximum credit limit of Rp36,000,000,000. On June
Rp36.000.000.000. Pada tanggal 3 Juni 2021, GLDP 3, 2021, GLDP obtained additional loan facility so
memperoleh tambahan fasilitas pinjaman sehingga that the maximum credit limit is Rp39,000,000,000.
limit maksimum menjadi Rp39.000.000.000. These agreements have been extended and will be
Perjanjian tersebut telah diperpanjang dan akan jatuh due on May 27, 2024, and May 28, 2024,
tempo masing-masing pada tanggal 27 Mei 2024 dan respectively. As of June 30, 2023 and December 31,
28 Mei 2024. Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 2022, the outstanding loan balance of both facilities
31 Desember 2022 saldo pinjaman untuk kedua amounting to Rp39,000,000,000, respectively (Note
fasilitas tersebut masing-masing adalah sebesar 37).
Rp39.000.000.000 (Catatan 37).
79
Page 83
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG JANGKA PENDEK LAINNYA 21. OTHER SHORT-TERM LOANS (continued)
(lanjutan)
PT Bank MNC Internasional Tbk (lanjutan) PT Bank MNC Internasional Tbk (continued)
GLDP (lanjutan) GLDP (continued)
Pada tanggal 4 Juni 2021, GLDP menandatangani On June 4, 2021, GLDP entered into a credit
perjanjian kredit dengan PT Bank MNC Internasional agreement with PT Bank MNC Internasional Tbk and
Tbk dan memperoleh 3 fasilitas perjanjian kredit obtained 3 credit agreement facilities which
bersifat Committed dan On Revolving Basis dengan is Committed and On Revolving Basis with
limit kredit maksimum sebesar Rp15.000.000.000. a maximum credit limit of Rp15,000,000,000. This
Perjanjian tersebut telah diperpanjang dan akan jatuh agreement has been extended and will be due on June
tempo pada tanggal 4 Juni 2024. Pada tanggal 30 Juni 4, 2024. As of June 30, 2023 and December 31, 2022,
2023 dan 31 Desember 2022 saldo pinjaman untuk the outstanding loan balance of the facility amounting
fasilitas tersebut adalah sebesar Rp15.000.000.000 to Rp15,000,000,000, respectively (Note 37).
(Catatan 37).
GJS GJS
Pada tanggal 24 November 2020, GJS On November 24, 2020, GJS entered into a credit
menandatangani perjanjian kredit dengan PT Bank agreement with PT Bank MNC Internasional Tbk and
MNC Internasional Tbk dan memperoleh fasilitas obtained fixed installment loan facility with
pinjaman tetap dengan limit kredit maksimum sebesar a maximum credit limit of Rp5,000,000,000 and bears
Rp5.000.000.000 dan dikenakan tingkat suku bunga an annual interest rate 13% per annum.
per tahun sebesar 13% per tahun.
Sesuai dengan perpanjangan perjanjian kredit In accordance with the extention of credit
tertanggal 24 November 2022, pinjaman ini telah agreement dated November 24, 2022, this loan
diperpanjang selama 12 bulan ke depan. has been extended for the next 12 months.
Pada tanggal 9 Juni 2023, GJS memperoleh tambahan On June 9, 2023, GJS obtained an additional loan
fasilitas pinjaman sebesar Rp30.000.000.000 yang facility of Rp30,000,000,000 which will be due along
akan jatuh tempo bersamaan dengan fasilitas lainnya. with the other facility.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 Total outstanding loan as of June 30, 2023 and
saldo pinjaman tersebut masing-masing adalah December 31, 2022 amounted Rp35,000,000,000 and
sebesar Rp35.000.000.000 dan Rp5.000.000.000 Rp5,000,000,000, respectively (Note 37).
(Catatan 37).
MLL MLL
Pada tanggal 18 Juni 2021 dan 28 Juni 2021, MLL On June 18, 2021 and June 28, 2021, MLL entered
menandatangani perjanjian kredit dengan PT Bank into a credit agreement with PT Bank MNC
MNC Internasional Tbk dan memperoleh dua fasilitas Internasional Tbk and obtained two fixed installment
pinjaman tetap dengan limit kredit maksimum loan facilities with a maximum credit limit of
masing-masing sebesar Rp14.000.000.000 (PT II) dan Rp14,000,000,000 (PT II) and Rp25,900,000,000
Rp25.900.000.000 (PT I). MLL telah menandatangani (PT I), respectively. MLL signed addendum to the
addendum perjanjian kredit dan memperoleh credit agreements and obtained additional loan
tambahan fasilitas pinjaman sehingga limit kredit facilities so that the maximum credit limit are
maksimum masing-masing menjadi sebesar Rp17,210,000,000 and Rp37,190,000,000,
Rp17.210.000.000 dan Rp37.190.000.000. Kedua respectively. Both of facility will be due on June 18,
fasilitas tersebut masing-masing akan jatuh tempo 2024 and June 28, 2024, respectively.
pada tanggal 18 Juni 2024 dan 28 Juni 2024.
80
Page 84
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG JANGKA PENDEK LAINNYA 21. OTHER SHORT-TERM LOANS (continued)
(lanjutan)
PT Bank MNC Internasional Tbk (lanjutan) PT Bank MNC Internasional Tbk (continued)
MLL (lanjutan) MLL (continued)
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 The outstanding loan balance of two facilities as of
saldo pinjaman untuk kedua fasilitas tersebut masing- June 30, 2023 and December 31, 2022 amounting to
masing adalah sebesar Rp54.400.000.000 Rp54,400,000,000, respectively (Note 37).
(Catatan 37).
Pada tanggal 27 Agustus 2021, MLL menandatangani On August 27, 2021, MLL entered into a credit
perjanjian kredit dengan PT Bank MNC Internasional agreement with PT Bank MNC Internasional Tbk and
Tbk dan memperoleh fasilitas pinjaman tetap dengan obtained fixed installment loan facilities with
limit kredit maksimum sebesar Rp10.700.000.000. a maximum credit limit of Rp10,700,000,000. In
Sesuai dengan perpanjangan perjanjian kredit accordance with the extention of credit agreement
tertanggal 24 Agustus 2022, pinjaman ini telah dated August 24, 2022, this loan has been extended
diperpanjang selama 12 bulan ke depan. Pada tanggal for the next 12 months. Total outstanding loan as of
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 saldo pinjaman June 30, 2023 and December 31, 2022 amounting to
tersebut masing-masing adalah sebesar Rp10,700,000,000, respectively (Note 37).
Rp10.700.000.000 (Catatan 37).
Pada tanggal 17 November 2021, MLL On November 17, 2021, MLL entered into a credit
menandatangani perjanjian kredit dengan PT Bank agreement with PT Bank MNC Internasional Tbk and
MNC Internasional Tbk dan memperoleh dua fasilitas obtained two fixed installment loan facilities with
pinjaman tetap dengan limit kredit maksimum a maximum credit limit of Rp40,000,000,000 and
masing-masing sebesar Rp40.000.000.000 dan Rp20,000,000,000. This facility has been extended on
Rp20.000.000.000. Fasilitas ini telah diperpanjang November 17, 2022 and will be due within 12 months.
pada tanggal 17 November 2022 dan akan jatuh Total outstanding loan as of June 30, 2023 and
tempo dalam waktu 12 bulan. Pada tanggal 30 Juni December 31, 2022 is amounting to
2023 dan 31 Desember 2022 saldo pinjaman tersebut Rp60,000,000,000, respectively (Note 37).
masing-masing adalah sebesar Rp60.000.000.000
(Catatan 37).
Pada tanggal 9 Juni 2023, MLL menandatangani On June 9, 2023, MLL entered into a credit
perjanjian kredit dengan PT Bank MNC Internasional agreement with PT Bank MNC Internasional Tbk and
Tbk dan memperoleh fasilitas perjanjian kredit obtained a credit agreement facilities with a
dengan limit kredit maksimum sebesar maximum credit limit of Rp20,000,000,000, and will
Rp20.000.000.000 dan akan jatuh tempo dalam 12 be due within 12 months. As of June 30, 2023, the
bulan. Pada tanggal 30 Juni 2023 saldo pinjaman outstanding loan balance of the facility amounting to
untuk fasilitas tersebut adalah sebesar Rp20,000,000,000 (Note 37).
Rp20.000.000.000 (Catatan 37).
LHY LHY
Pada tanggal 12 April 2023, LHY menandatangani On April 12, 2023, LHY entered into a credit
perjanjian kredit dengan PT Bank MNC Internasional agreement with PT Bank MNC Internasional Tbk and
Tbk dan memperoleh fasilitas perjanjian kredit obtained a credit agreement facility which is
bersifat Uncommitted dan On Revolving Basis dengan Uncommitted and On Revolving Basis with
limit kredit maksimum sebesar Rp5.000.000.000 dan a maximum credit limit of Rp5,000,000,000, and will
akan jatuh tempo dalam waktu 12 bulan. Pada tanggal be due within 12 months. As of June 30, 2023, the
30 Juni 2023 saldo pinjaman untuk fasilitas tersebut outstanding loan balance of the facility amounting to
adalah sebesar Rp5.000.000.000 (Catatan 37). Rp5,000,000,000 (Note 37).
81
Page 85
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG JANGKA PENDEK LAINNYA 21. OTHER SHORT-TERM LOANS (continued)
(lanjutan)
PT Maybank Sekuritas Indonesia PT Maybank Sekuritas Indonesia
MLS MLS
Pada tanggal 10 April 2019, MLS menandatangani On April 10, 2019, MLS entered into a loan
perjanjian dengan PT Maybank Sekuritas Indonesia agreeement with PT Maybank Sekuritas Indonesia
dan memperoleh fasilitas pinjaman sebesar and obtained a loan facility of Rp50,000,000,000.
Rp50.000.000.000. Perjanjian ini telah diperpanjang This agreement has been extended and will be due on
dan akan jatuh tempo pada 4 Juli 2023. Pinjaman ini July 4, 2023. The loan bears an annual interest rate of
dikenakan tingkat suku bunga 15% per tahun. Pada 15% per annum. Total outstanding loan as of June 30,
tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 saldo 2023 and December 31, 2022 amounting to
pinjaman tersebut masing-masing adalah sebesar Rp50,000,000,000, respectively.
Rp50.000.000.000.
PT Bank Maspion Indonesia Tbk PT Bank Maspion Indonesia Tbk
Perusahaan The Company
Pada tanggal 21 Desember 2020, Perusahaan On December 21, 2020, the Company entered into
mendapatkan fasilitas kredit Fixed Loan Murni a credit agreement with PT Bank Maspion Indonesia
(“FLM”) dari PT Bank Maspion Indonesia Tbk Tbk and obtained credit facility Fixed Loan Murni
dengan limit kredit maksimum Rp195.000.000.000, (“FLM”) with a maximum credit limit of
dan akan jatuh tempo dalam waktu 12 bulan dan Rp195,000,000,000, will be due within 12 months,
dikenakan tingkat suku bunga per tahun sebesar and bears an annual interest rate of 10.5%
10,5%. per annum.
Pada tanggal 22 Februari 2023, Perusahaan On February 22, 2023, the Company obtained
mendapatkan perpanjangan fasilitas kredit, dan akan an extension of credit facility, which will be due
jatuh tempo dalam waktu 10 bulan dan dikenakan within 10 months, and bears an annual interest rate
tingkat suku bunga per tahun sebesar 10%. Pada of 10% per annum. Total outstanding loan as of
tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 saldo June 30, 2023 and December 31, 2022 amounting to
pinjaman tersebut masing-masing adalah sebesar Rp195,000,000,000, respectively.
Rp195.000.000.000.
PT Bank Capital Indonesia Tbk PT Bank Capital Indonesia Tbk
Perusahaan The Company
Pada tanggal 24 Maret 2023, Perusahaan On March 24, 2023, The Company entered into a loan
menandatangani perjanjian dengan PT Bank Capital agreeement with PT Bank Capital Indonesia Tbk and
Indonesia Tbk dan memperoleh fasilitas pinjaman obtained a loan facility with a maximum credit limit
dengan limit kredit maksimum sebesar of Rp150,000,000,000. This agreement will be due
Rp150.000.000.000. Pinjaman ini akan jatuh tempo within 12 months, with an annual interest rate of 13%
dalam waktu 12 bulan, dengan tingkat suku bunga per annum. Total outstanding loan as of June 30,
13% per tahun. Pada tanggal 30 Juni 2023 saldo 2023 amounting to Rp150,000,000,000.
pinjaman tersebut adalah sebesar Rp150.000.000.000.
82
Page 86
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. UTANG JANGKA PANJANG - UTANG BANK 22. LONG-TERM LOANS - BANK LOANS
Akun ini merupakan utang bank kepada pihak ketiga This account represents bank loan to the third parties
yang terdiri dari: consists of:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Pihak berelasi Related party
PT Bank MNC Internasional Tbk (Catatan 37) 19.114.438.057 - PT Bank MNC Internasional Tbk (Note 37)
Pihak ketiga Third parties
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 1.485.644.533.574 1.513.380.533.575 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank ICBC Indonesia 692.308.818.067 717.983.818.067 PT Bank ICBC Indonesia
PT Bank KB Bukopin Tbk 676.942.628.336 715.820.710.810 PT Bank KB Bukopin Tbk
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk 300.000.000.000 - PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
PT Bank Mayapada Internasional Tbk 250.000.000.000 250.000.000.000 PT Bank Mayapada Internasional Tbk
PT Bank Nationalnobu Tbk 200.000.000.000 200.000.000.000 PT Bank Nationalnobu Tbk
PT Bank Maspion Indonesia Tbk 98.031.906.544 108.083.203.306 PT Bank Maspion Indonesia Tbk
PT Bank J Trust Indonesia Tbk 80.000.000.000 - PT Bank J Trust Indonesia Tbk
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 30.247.533.975 - PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank Victoria International Tbk 30.000.000.000 30.000.000.000 PT Bank Victoria International Tbk
PT Bank Victoria Syariah 20.000.000.000 20.000.000.000 PT Bank Victoria Syariah
PT Bank KEB Hana Indonesia - 303.772.911.549 PT Bank KEB Hana Indonesia
Sub-total 3.882.289.858.553 3.859.041.177.307 Sub-total
Biaya transaksi yang belum diamortisasi (18.149.031.717) (15.275.900.461) Unamortized transaction costs
Total 3.864.140.826.836 3.843.765.276.846 Total
Dikurangi bagian yang jatuh tempo
dalam satu tahun (670.113.476.225) (665.161.358.337) Less current maturities
Bagian yang akan jatuh tempo
lebih dari satu tahun 3.194.027.350.611 3.178.603.918.509 Long-term portion
PT Bank MNC Internasional Tbk PT Bank MNC Internasional Tbk
MLH MLH
Pada tanggal 24 Februari 2023, MLH On February 24, 2023, MLH entered into a loan
menandatangani perjanjian pinjaman dengan agreement with PT Bank MNC Internasional Tbk,
PT Bank MNC Internasional Tbk dan mendapatkan whereby MLH obtained a fixed loan facility
fasilitas Pinjaman Investasi dengan pinjaman sebesar amounting to Rp19,500,000,000. The period of loan
Rp19.500.000.000. Periode pinjaman adalah 120 is 120 months.
bulan.
Saldo pinjaman pada tanggal 30 Juni 2023 adalah The outstanding loan as of June 30, 2023 amounted
sebesar Rp19.114.438.057. Rp19,114,438,057.
Pinjaman ini dikenakan tingkat suku bunga efektif The loan bears interest at annual rates of 10% on
per tahun sebesar 10% pada tanggal 30 Juni 2023. June 30, 2023.
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Perusahaan The Company
Utang Bilateral Bilateral Loan
Pada tanggal 18 Desember 2014, Perusahaan On December 18, 2014, the Company entered into
menandatangani perjanjian pinjaman dengan PT Bank a loan agreement with PT Bank Rakyat Indonesia
Rakyat Indonesia (Persero) Tbk (“BRI”), dimana (Persero) Tbk (“BRI”), whereby the Company
Perusahaan mendapatkan fasilitas pinjaman kredit obtained an investment credit facility
investasi dengan maksimum pinjaman sebesar with a maximum amount of Rp1,159,191,000,000.
Rp1.159.191.000.000. Periode pinjaman adalah The period of loan is 108 months (including grace
108 bulan (termasuk grace period 36 bulan), dimulai period of 36 months), commencing from
dari tanggal 18 Desember 2014 hingga tanggal December 18, 2014 to December 17, 2023. Based on
17 Desember 2023. Berdasarkan surat pemberitahuan the letter of credit decision dated December 28, 2017,
putusan kredit tanggal 28 Desember 2017, maksimum the maximum credit facility decreased to
pinjaman kredit investasi turun menjadi Rp1,009,091,000,000 with grace period of 48 months
Rp1.009.091.000.000 dengan grace period 48 bulan or until December 31, 2018. Based on
atau sampai tanggal 31 Desember 2018. Berdasarkan the letter of credit decision dated December 20, 2018,
surat pemberitahuan putusan kredit tanggal grace period has been extended until December 31,
20 Desember 2018, grace period diperpanjang hingga 2019.
31 Desember 2019.
83
Page 87
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. UTANG JANGKA PANJANG - UTANG BANK 22. LONG-TERM LOANS - BANK LOANS (continued)
(lanjutan)
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
(lanjutan) (continued)
Perusahaan (lanjutan) The Company (continued)
Utang Bilateral (lanjutan) Bilateral Loan (continued)
Sehubungan dengan pandemi Covid-19, Perusahaan According to the Covid-19 pandemic, the Company
dan BRI setuju untuk melakukan relaksasi fasilitas and BRI agreed to allow relaxation of the loan facility
pinjaman sehingga grace period diperpanjang sampai and the grace period extended until March 2022. This
dengan Maret 2022. Fasilitas pinjaman ini jatuh facility will due on December 22, 2026.
tempo pada 22 Desember 2026.
Saldo pinjaman pada tanggal 30 Juni 2023 dan The outstanding loan as of June 30, 2023 and
31 Desember 2022 masing-masing adalah sebesar December 31, 2022 amounted to Rp928,452,999,976
Rp928.452.999.976 dan Rp945.188.999.977. and Rp945,188,999,977, respectively.
Pinjaman tersebut dijamin dengan proyek yang The loan is guaranteed by the project related to
bersangkutan (Catatan 14). the loan (Note 14).
Pinjaman ini dikenakan tingkat suku bunga efektif per The loan bears interest at annual rates of 10% on
tahun masing-masing sebesar 10% pada tanggal June 30, 2023 and December 31, 2022.
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022.
Utang Sindikasi Syndicated Loan
Pada tanggal 28 November 2017, Perusahaan On November 28, 2017, the Company entered into
menandatangani perjanjian pinjaman sindikasi dengan a syndicated loan agreement with BRI, PT Bank
BRI, PT Bank Pembangunan Daerah Riau Kepri Pembangunan Daerah Riau Kepri (Bank Riau Kepri),
(Bank Riau Kepri), PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera Utara
Sumatera Utara (Bank Sumut) dan (Bank Sumut) and PT Bank Raya Indonesia Tbk,
PT Bank Raya Indonesia Tbk, yang dikoordinasi oleh which is coordinated by BRI, whereby the Company
BRI, dimana Perusahaan mendapatkan fasilitas obtained an investment credit facility with
pinjaman kredit investasi dengan maksimum a maximum amount of Rp600,000,000,000.
pinjaman sebesar Rp600.000.000.000.
Periode pinjaman adalah 73 bulan (termasuk grace The term of the loan is 73 months (including grace
period 13 bulan) sampai dengan 23 Desember 2023. period of 13 months) until December 23, 2023. Based
Berdasarkan surat pemberitahuan putusan kredit on the letter of credit decision dated December 26,
tanggal 26 Desember 2018, grace period 2018, grace period has been extended until
diperpanjang hingga 31 Desember 2019. December 31, 2019.
Sehubungan dengan pandemi Covid-19, Perusahaan According to the Covid-19 pandemic, the Company
dan BRI setuju untuk melakukan relaksasi fasilitas and BRI agreed to allow relaxation of the loan facility
pinjaman sehingga grace period diperpanjang sampai and the grace period extended until March 2022. This
dengan Maret 2022. Fasilitas pinjaman ini jatuh facility will due on December 2026.
tempo pada Desember 2026.
Saldo pinjaman pada tanggal 30 Juni 2023 dan The outstanding loan as of June 30, 2023 and
31 Desember 2022 masing-masing adalah sebesar December 31, 2022 amounting to Rp557,191,533,598
Rp557.191.533.598 dan Rp568.191.533.598. and Rp568,191,533,598, respectively.
Pinjaman tersebut dijamin dengan proyek yang The loan is collateralized by the project related to the
bersangkutan (Catatan 14). loan (Note 14).
Pinjaman ini dikenakan tingkat suku bunga efektif per The loan bears interest at annual rates of 11.25% on
tahun masing-masing sebesar 11,25% pada tanggal June 30, 2023 and December 31, 2022.
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022.
84
Page 88
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. UTANG JANGKA PANJANG - UTANG BANK 22. LONG-TERM LOANS - BANK LOANS (continued)
(lanjutan)
PT Bank ICBC Indonesia PT Bank ICBC Indonesia
Perusahaan The Company
Pada tanggal 27 April 2017, Perusahaan On April 27, 2017, the Company entered into a loan
menandatangani perjanjian pinjaman dengan agreement with PT Bank ICBC Indonesia (“ICBC”),
PT Bank ICBC Indonesia (“ICBC”), dimana whereby the Company obtained several credit
Perusahaan mendapatkan beberapa fasilitas pinjaman facilities as follows:
sebagai berikut:
1. Fasilitas pinjaman Tetap on Installment (“PTI”) 1. Fixed installment loans (“PTI”) facility with
dengan maksimum pinjaman sebesar maximum amount of Rp475,000,000,000.
Rp475.000.000.000. Periode pinjaman adalah The loan period is 85 months commencing
85 bulan dimulai dari tanggal 27 April 2017 from April 27, 2017 to June 24, 2024.
sampai dengan tanggal 24 Juni 2024. Pada On April 28, 2017, the Company has fully
tanggal 28 April 2017, Perusahaan telah drawn this credit facility. The outstanding
mencairkan seluruh fasilitas kredit tersebut. Pada loan as of June 30, 2023 and December 31, 2022
tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, amounted to Rp355,958,818,067 and
saldo pinjaman adalah sebesar Rp364,958,818,067, respectively.
Rp355.958.818.067 dan Rp364.958.818.067.
2. Fasilitas pinjaman Tetap on Demand B (“PTD-B”) 2. Fixed loans on Demand B (“PTD-B”) facility
dengan maksimum pinjaman sebesar with maximum amount of Rp325,000,000,000.
Rp325.000.000.000. Periode pinjaman adalah The loan period is 60 months commencing from
60 bulan dimulai dari tanggal 27 April 2017 April 27, 2017 to April 27, 2022. Up to
sampai dengan tanggal 27 April 2022. Sampai July 2017, the Company has fully drawn this
dengan bulan Juli 2017, Perusahaan telah credit facility. The outstanding loan as
mencairkan seluruh fasilitas kredit tersebut. Pada of June 30, 2023 and December 31, 2022
tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, amounted to Rp315,000,000,000 and
saldo pinjaman masing-masing adalah sebesar Rp321,000,000,000, respectively.
Rp315.000.000.000 dan Rp321.000.000.000.
Sehubungan dengan pandemi Covid-19, Perusahaan According to the Covid-19 pandemic, the Company
dan ICBC setuju untuk melakukan relaksasi fasilitas and ICBC agreed to allow relaxation of the PTI and
PTI dan PTD-B dengan memperpanjang tanggal jatuh PTD-B facility by extending the maturity date of the
tempo pinjaman masing-masing fasilitas menjadi loan until June 24, 2027 and April 27, 2025,
24 Juni 2027 dan 27 April 2025. respectively.
Fasilitas pinjaman dari ICBC di atas dijaminkan The above loans from ICBC are collateralized
dengan sebagian tanah beserta bangunan di atasnya by a part of land and the building thereon which
yang terletak di Jakarta Pusat (Catatan 14), fidusia located at Central Jakarta (Note 14), fiduciary of
atas tagihan dan klaim asuransi, Corporate invoices and insurance claim, Corporate Guarantee,
Guarantee, dan rekening yang dibatasi and the restricted bank account in ICBC (Note 5).
penggunaannya di ICBC (Catatan 5).
Pinjaman ini dikenakan tingkat suku bunga efektif per The loan bears interest at annual rates of 12.00% on
tahun sebesar 12,00% pada tanggal 30 Juni 2023 dan June 30, 2023 and December 31, 2022.
31 Desember 2022.
MGS MGS
Pada tanggal 14 Desember 2016, MGS mendapatkan On December 14, 2016, MGS obtained
fasilitas Pinjaman Tetap on Installment (“PTI-2”) dari fixed installment loans (“PTI-2”) from ICBC with
ICBC dengan maksimum pinjaman sebesar maximum amount of Rp100,000,000,000.
Rp100.000.000.000. Periode pinjaman adalah The loan period is 84 months commencing from
84 bulan dimulai dari tanggal 15 Desember 2016 December 15, 2016 to December 15, 2023.
hingga tanggal 15 Desember 2023. Saldo pinjaman The outstanding loan as of June 30, 2023 and
pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, December 31, 2022 amounted to Rp21,350,000,000
masing-masing adalah sebesar Rp21.350.000.000 dan and Rp32,025,000,000, respectively.
Rp32.025.000.000.
85
Page 89
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. UTANG JANGKA PANJANG - UTANG BANK 22. LONG-TERM LOANS - BANK LOANS (continued)
(lanjutan)
PT Bank ICBC Indonesia (lanjutan) PT Bank ICBC Indonesia (continued)
MGS (lanjutan) MGS (continued)
Pinjaman tersebut dijamin dengan sebidang tanah The loan is collateralized by a land and the building
serta bangunan di atasnya, yang terletak di Surabaya thereon, located in Surabaya (Note 14) and Corporate
(Catatan 14) dan Corporate Guarantee. Guarantee.
Sehubungan dengan pandemi Covid-19, MGS dan According to the Covid-19 pandemic, MGS and ICBC
ICBC setuju untuk melakukan relaksasi fasilitas agreed to allow relaxation of the loan PTI-2 facility
pinjaman PTI-2 dengan memperpanjang tanggal jatuh by extending the maturity date of the loan until
tempo pinjaman menjadi 15 Juni 2024. June 15, 2024.
Pinjaman ini dikenakan tingkat suku bunga efektif per The loan bears interest at annual rates of 12.25% on
tahun sebesar 12,25% pada tanggal 30 Juni 2023 dan June 30, 2023 and December 31, 2022.
31 Desember 2022.
PT Bank KB Bukopin Tbk PT Bank KB Bukopin Tbk
Perusahaan The Company
Perusahaan mendapat beberapa fasilitas pinjaman dari This account represents bank loan to PT Bank KB
PT Bank KB Bukopin Tbk (“Bukopin”) sebagai Bukopin Tbk (“Bukopin”) consisting of the following:
berikut:
1. Pada tanggal 1 Juli 2015, Perusahaan 1. On July 1, 2015, the Company obtained
mendapatkan fasilitas kredit investasi investment credit facility with a maximum
dengan maksimum pinjaman sebesar amount of Rp100,000,000,000. The loan
Rp100.000.000.000. Periode pinjaman period is 120 months and will be due on June 30,
120 bulan dan akan jatuh tempo pada 2025. The outstanding loan as of June 30, 2023
tanggal 30 Juni 2025. Pada tanggal 30 Juni 2023 and December 31, 2022 amounted to
dan 31 Desember 2022, saldo pinjaman masing- Rp50,848,710,452 and Rp55,973,902,975,
masing adalah sebesar Rp50.848.710.452 dan respectively.
Rp55.973.902.975.
2. Pada tanggal 8 Desember 2017, Perusahaan 2. On December 8, 2017, the Company obtained
mendapatkan fasilitas kredit investasi dengan investment credit facility with a maximum
maksimum pinjaman sebesar Rp75.000.000.000. amount of Rp75,000,000,000. The loan
Periode pinjaman 120 bulan dimulai dari tanggal period is 120 months commencing from
8 Desember 2017 sampai dengan tanggal December 8, 2017 to December 8, 2027.
8 Desember 2027. Pada tanggal The outstanding loan as of June 30, 2023 and
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, saldo December 31, 2022 amounted to
pinjaman adalah sebesar Rp57.767.364.283 dan Rp57,767,364,283 and Rp59,673,075,744,
Rp59.673.075.744. respectively.
3. Pada tanggal 8 Desember 2017, Perusahaan 3. On December 8, 2017, the Company obtained
mendapatkan fasilitas kredit investasi dengan investment credit facility with a maximum
maksimum pinjaman sebesar Rp30.000.000.000. amount of Rp30,000,000,000. The loan
Periode pinjaman 60 bulan dimulai dari tanggal period is 60 months commencing from
8 Desember 2017 sampai dengan tanggal December 8, 2017 to December 8, 2022.
8 Desember 2022. Fasilitas pinjaman ini telah This facility has been paid off in 2022.
dilunasi pada 2022.
Fasilitas pinjaman dari Bukopin di atas dijaminkan The above loans from Bukopin are collateralized by
dengan sejumlah tanah yang terletak di Denpasar Bali, a number of lands located in Denpasar Bali, West
Jakarta Barat, dan Bogor. Jakarta, and Bogor.
Suku bunga efektif per tahun 10,50% pada tanggal The loans bear interest at annual rates 10.50% on
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022. June 30, 2023 and December 31, 2022.
86
Page 90
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. UTANG JANGKA PANJANG - UTANG BANK 22. LONG-TERM LOANS - BANK LOANS (continued)
(lanjutan)
PT Bank KB Bukopin Tbk (lanjutan) PT Bank KB Bukopin Tbk (continued)
MLS MLS
Pada tanggal 26 Desember 2019, MLS On December 26, 2019, MLS entered into a loan
menandatangani perjanjian pinjaman dengan Bukopin agreement with Bukopin and obtained loan to take
dan memperoleh pinjaman untuk take over pinjaman over loan in PT Bank Tabungan Negara (Persero)
di PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (“BTN”) Tbk (“BTN”) and refinancing Oakwood Hotel and
serta refinancing Oakwood Hotel dan One East One East Residence, which consists of following
Residence, yang terdiri dari fasilitas-fasilitas sebagai facilities:
berikut:
1. Fasilitas kredit modal kerja take over kredit 1. Working capital loan facility to take over
investasi BTN sebesar outstanding pinjaman investment credit facility from BTN the
pada saat tanggal take over, dengan nilai outstanding loan at the date of take over with
maksimum sebesar Rp138.350.000.000. Periode maximum amount of Rp138,350,000,000.
pinjaman adalah 60 bulan mulai dari tanggal The loan period is 60 months commencing from
26 Desember 2019. December 26, 2019.
2. Fasilitas kredit modal kerja take over kredit 2. Working capital loan facility to take over
modal kerja BTN sebesar outstanding pinjaman working capital loan facility from
pada saat tanggal take over, dengan nilai BTN the outstanding loan at the date of take over
maksimum sebesar Rp9.200.000.000. Periode with maximum amount of Rp9,200,000,000.
pinjaman adalah 36 bulan mulai dari tanggal The loan period is 36 months commencing from
26 Desember 2019. December 26, 2019.
3. Fasilitas kredit investasi take over kredit 3. Investment credit facility to take over
konstruksi BTN sebesar outstanding pinjaman construction loan facility from BTN the
pada saat tanggal take over, dengan nilai outstanding loan at the date of take over
maksimum sebesar Rp82.675.000.000. Periode with maximum amount of Rp82,675,000,000.
pinjaman adalah 120 bulan mulai dari tanggal The loan period is 120 months
26 Desember 2019. commencing from December 26, 2019.
4. Fasilitas kredit investasi refinancing Oakwood 4. Investment credit facility to refinancing
Hotel dan One East Residence, dengan nilai Oakwood Hotel and One East Residence, with
maksimum sebesar Rp169.775.000.000. Periode maximum amount of Rp169,775,000,000.
pinjaman adalah 120 bulan mulai dari tanggal The loan period is 120 months commencing
26 Desember 2019. from December 26, 2019.
Pada tanggal 27 Oktober 2020, MLS menandatangani On October 27, 2020, MLS signed an addendum to an
adendum perjanjian dengan Bukopin dimana kedua agreement with Bukopin where both parties agreed:
belah pihak menyetujui:
1. Melakukan penggabungan plafon atas 2 fasilitas 1. Merged the plafonds of 2 working
kredit modal kerja take over kredit investasi capital credit facilities, take over BTN
BTN dengan plafon masing-masing investment credit facilities, with a plafond of
sebesar Rp138.350.000.000 dan Rp138,350,000,000 and Rp9,200,000,000,
Rp9.200.000.000, sehingga total plafon respectively, bringing the total plafonds to
menjadi Rp147.550.000.000. Saldo pinjaman Rp147,550,000,000. The outstanding loan as of
pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember June 30, 2023 and December 31, 2022 amounted
2022 masing-masing adalah sebesar to Rp129,491,840,107 and Rp135,264,251,523,
Rp129.491.840.107 dan Rp135.264.251.523. respectively.
87
Page 91
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. UTANG JANGKA PANJANG - UTANG BANK 22. LONG-TERM LOANS - BANK LOANS (continued)
(lanjutan)
PT Bank KB Bukopin Tbk (lanjutan) PT Bank KB Bukopin Tbk (continued)
MLS (lanjutan) MLS (continued)
Pada tanggal 27 Oktober 2020, MLS menandatangani On October 27, 2020, MLS signed an addendum to an
adendum perjanjian dengan Bukopin dimana kedua agreement with Bukopin where both parties agreed:
belah pihak menyetujui: (lanjutan) (continued)
2. Melakukan penggabungan plafon atas 2 fasilitas 2. Merged the plafonds of 2 credit facilities,
kredit, yaitu kredit investasi take over namely investment credit takes over construction
kredit konstruksi BTN dan refinancing credit BTN and refinancing Oakwood
Oakwood Hotel dan One East Residence Hotel and One East Residence with a plafond of
dengan plafon masing-masing sebesar Rp82,675,000,000 and Rp169,775,000,000,
Rp82.675.000.000 dan Rp169.775.000.000, respectively, bringing the total plafonds to
sehingga total plafon menjadi Rp252,450,000,000. The outstanding balances of
Rp252.450.000.000. Saldo pinjaman pada the loans as of June 30, 2023 and December 31,
tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 2022 amounted to Rp237,392,466,432 and
masing-masing adalah sebesar Rp238,070,692,180, respectively.
Rp237.392.466.432 dan Rp238.070.692.180.
Pinjaman-pinjaman tersebut dikenakan tingkat suku The loan bears interest at annual rates of 10.5% on
bunga efektif per tahun sebesar 10,5% pada tanggal June 30, 2023 and December 31, 2022.
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022.
Pada tanggal 17 Maret 2020, MLS menandatangani On March 17, 2020, MLS entered into a loan
perjanjian pinjaman dengan Bukopin dan memperoleh agreement with Bukopin, and obtained working
fasilitas kredit modal kerja, dengan nilai maksimum capital loan facility, with maximum amount of
sebesar Rp200.000.000.000. Tingkat suku bunga Rp200,000,000,000. The loan bears interest at annual
efektif per tahun adalah sebesar 11% per tahun. rates of 11% per annum. This agreement has been
Perjanjian ini telah diperpanjang dan akan jatuh extended and will be due in December 2023.
tempo pada Desember 2023. Nilai fasilitas The amount utilized from the facility and
yang telah digunakan dan saldo pinjaman pada the outstanding loan as of June 30, 2023 and
tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 December 31, 2022 amounted to Rp112,401,954,379
masing-masing adalah sebesar Rp112.401.954.379 and Rp162,401,954,380, respectively.
dan Rp162.401.954.380.
Pinjaman tersebut dijamin dengan proyek The loan is secured by the project related to the loan
bersangkutan yang terletak di Surabaya (Catatan 8,12 located in Surabaya (Notes 8,12 and 14).
dan 14).
MLH MLH
Pada tanggal 28 November 2019, MLH On November 28, 2019, MLH entered into IDC and
menandatangani perjanjian kredit Investasi dan IDC Investment credit agreement with Bukopin with a
dengan Bukopin dengan fasilitas kredit maksimum maximum credit facility of Rp170,000,000,000 and
sebesar Rp170.000.000.000 dan akan jatuh tempo will be due within 120 months. Total loan outstanding
dalam waktu 120 bulan. Pada tanggal 30 Juni 2023 as of June 30, 2023 and December 31, 2022
dan 31 Desember 2022 saldo pinjaman tersebut amounted to Rp89,040,292,683 and
adalah sebesar Rp89.040.292.683 dan Rp64,436,834,008, respectively.
Rp64.436.834.008.
Pinjaman ini dikenakan tingkat suku bunga efektif per The loan bears interest at annual rates of 10.5% on
tahun masing-masing sebesar 10,5% pada tanggal June 30, 2023 and December 31, 2022.
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022.
88
Page 92
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. UTANG JANGKA PANJANG - UTANG BANK 22. LONG-TERM LOANS - BANK LOANS (continued)
(lanjutan)
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
Perusahaan The Company
Pada tanggal 15 Maret 2023, Perusahaan On March 15, 2023, Company entered into a loan
menandatangani perjanjian pinjaman dengan agreement with PT Bank Artha Graha Internasional
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk dan Tbk, whereby the Company obtained a fixed loan
mendapatkan fasilitas Pinjaman Tetap dengan facility amounting to Rp300,000,000,000. The period
pinjaman sebesar Rp300.000.000.000. Periode of loan is 36 months with 12 months grace period.
pinjaman adalah 36 bulan, dengan grace period
12 bulan.
Saldo pinjaman pada tanggal 30 Juni 2023 adalah The outstanding loan as of June 30, 2023 amounted
sebesar Rp300.000.000.000. Rp300,000,000,000.
Pinjaman ini dikenakan tingkat suku bunga efektif The loan bears interest at annual rates of 12% on
per tahun sebesar 12% pada tanggal 30 Juni 2023. June 30, 2023.
PT Bank Mayapada Internasional Tbk PT Bank Mayapada Internasional Tbk
Perusahaan The Company
Pada tanggal 6 November 2018, Perusahaan On November 6, 2018, Company entered into a loan
menandatangani perjanjian pinjaman dengan agreement with PT Bank Mayapada Internasional
PT Bank Mayapada Internasional Tbk (“Mayapada”) Tbk (“Mayapada”), whereby the Company obtained
dan mendapatkan fasilitas Pinjaman Tetap Angsuran a fixed installment credit facility amounting to
dengan pinjaman sebesar Rp250.000.000.000. Rp250,000,000,000. The period of loan is 60 months
Periode pinjaman adalah 60 bulan, dengan grace with 36 months grace period.
period 36 bulan.
Pada tanggal 3 Desember 2021, Perusahaan On December 3, 2021, the Company signed
menandatangani Perubahan Perjanjian Kredit dengan a Changes of Credit Agreement with Mayapada, in
Mayapada, dimana Perusahaan mendapatkan masa which the Company received an extension of grace
grace period tambahan sampai dengan Mei 2022. period until May 2022.
Pada tanggal 22 Juni 2022, Perusahaan On June 22, 2022, the Company signed
menandatangani Perubahan Perjanjian Kredit dengan a Changes of Credit Agreement with Mayapada, in
Mayapada, dimana Perusahaan mendapatkan masa which the Company received an extension of grace
grace period tambahan sampai dengan Oktober 2022. period until October 2022.
Saldo pinjaman pada tanggal 30 Juni 2023 dan The outstanding loan as of June 30, 2023 and
31 Desember 2022 adalah sebesar December 31, 2022 amounted to Rp250,000,000,000,
Rp250.000.000.000. respectively.
Pinjaman ini dikenakan tingkat suku bunga efektif The loan bears interest at annual rates of 12% on
per tahun sebesar 12% pada tanggal 30 Juni 2023 dan June 30, 2023 and December 31, 2022.
31 Desember 2022.
Pinjaman tersebut dijamin dengan tanah yang terletak The loans are collateralized by land located in
di Sukabumi. Sukabumi.
89
Page 93
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. UTANG JANGKA PANJANG - UTANG BANK 22. LONG-TERM LOANS - BANK LOANS (continued)
(lanjutan)
PT Bank Nationalnobu Tbk PT Bank Nationalnobu Tbk
Perusahaan The Company
Pada tanggal 23 Oktober 2020, Perusahaan On October 23, 2020, Company entered into a loan
menandatangani perjanjian pinjaman dengan agreement with PT Bank Nationalnobu Tbk
PT Bank Nationalnobu Tbk (“Nobu”) dan (“Nobu”), whereby the Company obtained two
mendapatkan dua fasilitas yaitu Pinjaman Tetap facilities of Pinjaman Tetap Angsuran-On Demand
Angsuran-On Demand (“PTA-OD”) 1 dengan limit (“PTA-OD”) 1 with limit credit facility amounting to
sebesar Rp100.000.000.000 dan Pinjaman Tetap Rp100,000,000,000 and Pinjaman Tetap Angsuran-
Angsuran-On Demand (“PTA-OD”) 2 dengan limit On Demand (“PTA-OD”) 2 with limit credit facility
sebesar Rp100.000.000.000 dengan menjaminkan amounting to Rp100,000,000,000 with some of land
sebagian tanah di Bogor. Periode pinjaman adalah 36 located at Bogor as collateral. The period of loan is
bulan, dengan grace period 12 bulan dan bunga 9% 36 months with 12 months grace period and interest
per tahun. rate of 9% per annum.
Pada tanggal 7 Januari 2022, Perusahaan On January 7, 2022, the Company signed a Changes
menandatangani Perubahan Perjanjian Kredit dengan of Credit Agreement with Nobu, in which the
Nobu dimana Perusahaan mendapatkan masa grace Company received an extension of grace period until
period tambahan sampai dengan Desember 2023, December 2023, extension of loan period until April
tambahan jangka waktu pinjaman hingga April 2025 2025 and changes in interest rate into 7% which
dan perubahan bunga menjadi 7% dimana interest payment until April 2023 is 5%.
pembayaran bunga hingga April 2023 sebesar 5%.
Saldo pinjaman pada tanggal 30 Juni 2023 The outstanding loan as of June 30, 2023
dan 31 Desember 2022 adalah sebesar and December 31, 2022 amounting to
Rp200.000.000.000. Rp200,000,000,000.
PT Bank Maspion Indonesia Tbk PT Bank Maspion Indonesia Tbk
NGI NGI
Pada tanggal 31 Maret 2021, NGI mendapatkan On March 31, 2021, NGI obtained 3 credit facilities
3 fasilitas pinjaman dari PT Bank Maspion from PT Bank Maspion Indonesia Tbk (“Maspion”),
Indonesia Tbk (“Maspion”) yaitu Kredit Investasi Kredit Investasi Sliding 1 (“KIS 1”), Kredit
Sliding 1 (“KIS 1”), Kredit Investasi Sliding 2 (“KIS Investasi Sliding 2 (“KIS 2”) and Fixed Loan Sliding
2”) dan Fixed Loan Sliding (“FLS”) dengan (“FLS”) with credit limit amounting to
limit masing-masing sebesar Rp15.000.000.000, Rp15,000,000,000, Rp11,000,000,000 and
Rp11.000.000.000 dan Rp74.000.000.000. Periode Rp74,000,000,000, respectively. The period of loan is
pinjaman adalah 60 bulan, tidak termasuk 60 months exclude 12 months grace period since first
grace period 12 bulan sejak tanggal pencairan drawdown and interest rate 10.5% per annum.
pertama dan bunga 10,5% per tahun. Saldo pinjaman The outstanding loan as of June 30, 2023 and
pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 December 31, 2022 amounting to Rp78,031,906,544
masing-masing adalah sebesar Rp78.031.906.544 dan and Rp88,083,203,306, respectively.
Rp88.083.203.306.
Pada tanggal 25 Mei 2022, NGI mendapatkan On May 25, 2022, NGI obtained a credit facility from
1 fasilitas pinjaman tambahan dari Maspion yaitu Maspion, Fixed Loan Sliding 2 (“FLS 2”) with credit
Fixed Loan Sliding 2 (“FLS 2”) dengan limit sebesar limit amounting to Rp20,000,000,000. The period of
Rp20.000.000.000. Periode pinjaman adalah loan is 60 months exclude 12 months grace period
60 bulan, tidak termasuk grace period 12 bulan sejak since first drawdown and interest rate 10.25% per
tanggal pencairan pertama dan bunga 10,25% per annum. The outstanding loan as of June 30, 2023 and
tahun. Saldo pinjaman pada tanggal 30 Juni 2023 dan December 31, 2022 amounting to Rp20,000,000,000.
31 Desember 2022 adalah sebesar Rp20.000.000.000.
90
Page 94
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. UTANG JANGKA PANJANG - UTANG BANK 22. LONG-TERM LOANS - BANK LOANS (continued)
(lanjutan)
PT Bank J Trust Indonesia Tbk PT Bank J Trust Indonesia Tbk
GJS GJS
Pada tanggal 13 April 2023, GJS menandatangani On April 13, 2023, GJS entered into a loan
perjanjian pinjaman dengan PT Bank J Trust agreement with PT Bank J Trust Indonesia Tbk,
Indonesia Tbk, dan mendapatkan fasilitas Pinjaman whereby GJS obtained a credit agreement facility
bersifat Non Revolving Basis dengan limit pinjaman which is Non Revolving Basis with a maximum credit
sebesar Rp80.000.000.000. Periode pinjaman adalah limit of Rp80,000,000,000. The period of loan is 60
60 bulan, dengan grace period 3 bulan. months with 3 months grace period.
Saldo pinjaman pada tanggal 30 Juni 2023 adalah The outstanding loan as of June 30, 2023 amounted
sebesar Rp80.000.000.000. Rp80,000,000,000.
Pinjaman ini dikenakan tingkat suku bunga efektif The loan bears interest at annual rates of 11% on
per tahun sebesar 11% pada tanggal 30 Juni 2023. June 30, 2023.
PT Bank Syariah Indonesia Tbk PT Bank Syariah Indonesia Tbk
MLL MLL
Pada tanggal 12 Oktober 2021, MLL memperoleh On October 12, 2021, MLL obtained Line Facility
fasilitas Line Facility Musyarakah Mutanaqisah Musyarakah Mutanaqisah facility amounting to
sebesar Rp180.000.000.000, jangka waktu maksimal Rp180,000,000,000, with a maximal term of 96
96 bulan sejak penandatanganan perjanjian dari months since the facility signed with PT Bank Syariah
PT Bank Syariah Indonesia Tbk (“BSI”). Porsi bagi Indonesia Tbk (“BSI”). The establishing inception
hasil dapat berubah sesuai dengan jumlah porsi portion profit sharing subject to changes in
kepemilikan masing-masing pihak terhadap properti, accordance with percentage of ownership by both
sebagaimana ditentukan dalam daftar angsuran/cicilan parties on the property, as required under the
pembelian porsi kepemilikan bank. installments list to purchase Bank’s ownership in the
property.
Pada tanggal 31 Maret 2023, MLL menandatangani On March 31, 2023, MLL entered into a financing
akad realisasi pembiayaan dan mendapat pembiayaan realization agreement and received financing
sebesar Rp12.365.745.000 dan akan jatuh tempo pada amounting to Rp12,365,745,000 and will due on
20 Desember 2029. December 20, 2029.
Pada tanggal 24 Mei 2023, MLL menandatangani On May 24, 2023, MLL entered into a financing
akad realisasi pembiayaan dan mendapat pembiayaan realization agreement and received financing
sebesar Rp17.885.788.975 dan akan jatuh tempo pada amounting to Rp17,885,788,975 and will due on
20 Desember 2029. December 20, 2029.
Beban dari bagi hasil sehubungan dengan fasilitas ini The expense incurred from profit sharing is presented
dicatat pada bagian “Biaya Keuangan” dalam laporan under “Finance Costs” in the consolidated statement
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain of profit and loss and other comprehensive income.
konsolidasian.
Saldo pembiayaan pada tanggal 30 Juni 2023 adalah The outstanding of financing as of June 30, 2023
sebesar Rp30.247.533.975. amounted Rp30,247,533,975.
PT Bank Victoria International Tbk PT Bank Victoria International Tbk
MLL MLL
Pada tanggal 26 Juli 2022, MLL mendapatkan On July 26, 2022, MLL obtained a credit facility from
fasilitas pinjaman dari PT Bank Victoria International PT Bank Victoria International Tbk, with credit limit
Tbk dengan limit sebesar Rp30.000.000.000. Periode amounting to Rp30,000,000,000. The period of loan
pinjaman adalah 96 bulan, termasuk grace period is 96 months include 12 months grace period since
12 bulan sejak tanggal pencairan pertama dan bunga first drawdown and interest rate 10% per annum.
10% per tahun. Saldo pinjaman pada tanggal The outstanding loan as of June 30, 2023 and
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 adalah sebesar December 31, 2022 amounting to Rp30,000,000,000.
Rp30.000.000.000.
91
Page 95
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. UTANG JANGKA PANJANG - UTANG BANK 22. LONG-TERM LOANS - BANK LOANS (continued)
(lanjutan)
PT Bank Victoria Syariah PT Bank Victoria Syariah
MLL MLL
Pada tanggal 26 Juli 2022, MLL mendapatkan On July 26, 2022, MLL obtained a credit facility from
fasilitas pinjaman dari PT Bank Victoria Syariah PT Bank Victoria Syariah, with credit limit
dengan limit sebesar Rp20.000.000.000. Periode amounting to Rp20,000,000,000. The period of loan
pinjaman adalah 96 bulan, termasuk grace period is 96 months include 12 months grace period since
12 bulan sejak tanggal pencairan pertama dan bunga first drawdown and interest rate 10% per annum.
10% per tahun. Saldo pinjaman pada tanggal The outstanding loan as of June 30, 2023 and
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 adalah sebesar December 31, 2022 amounting to Rp20,000,000,000.
Rp20.000.000.000.
PT Bank KEB Hana Indonesia PT Bank KEB Hana Indonesia
Perusahaan The Company
Pada tanggal 23 Februari 2016, Perusahaan On February 23, 2016, the Company entered
menandatangani perjanjian pinjaman dengan into a loan agreement with PT Bank KEB Hana
PT Bank KEB Hana Indonesia (“Hana”), dimana Indonesia (“Hana”), whereby the Company
Perusahaan mendapatkan fasilitas pinjaman kredit obtained investment credit facilities 1 and 2
investasi 1 dan 2 dengan maksimum pinjaman with a maximum amount of Rp150,000,000,000
masing-masing sebesar Rp150.000.000.000 dan and Rp50,000,000,000, respectively. The period of
Rp50.000.000.000. Periode pinjaman adalah 96 bulan, loan is 96 months, commencing from February 23,
dimulai dari tanggal 23 Februari 2016 sampai dengan 2016 to February 23, 2024.
tanggal 23 Februari 2024.
Pada tanggal 21 September 2016, Perusahaan On September 21, 2016, the Company entered into
menandatangani perjanjian pinjaman dengan Hana, a loan agreement with Hana, whereby
dimana Perusahaan mendapatkan tambahan fasilitas the Company obtained additional investment credit
pinjaman kredit investasi 3 dengan maksimum facility 3 with a maximum amount of
pinjaman sebesar Rp75.000.000.000. Periode Rp75,000,000,000. The period of loan is 96 months,
pinjaman adalah 96 bulan, dimulai dari tanggal commencing from September 21, 2016 to
21 September 2016 sampai dengan tanggal September 21, 2024.
21 September 2024.
Pada tanggal 26 Juli 2018, Perusahaan On July 26, 2018, the Company entered into a loan
menandatangani perjanjian pinjaman dengan Hana, agreement with Hana, whereby the Company
dimana Perusahaan mendapatkan tambahan fasilitas obtained additional investment credit facility 4 with a
pinjaman kredit investasi 4 dengan maksimum maximum amount of Rp200,000,000,000.
pinjaman sebesar Rp200.000.000.000. Periode The period of loan is 60 months, commencing from
pinjaman adalah 60 bulan, dimulai dari tanggal 26 Juli July 26, 2018 to July 26, 2023.
2018 sampai dengan tanggal 26 Juli 2023.
Pada tanggal 16 September 2021, Perusahaan On September 16, 2021, the Company signed
menandatangani Perubahan Perjanjian Kredit dengan an Amendment to the Credit Agreement with Hana, in
Hana, dimana Perusahaan mendapatkan masa grace which the Company received an extension of grace
period tambahan dengan kurun waktu Oktober 2021 period from October 2021 to September 2022 for all
sampai dengan September 2022 untuk seluruh fasilitas credit facilities. In addition, the Company also
pinjaman kredit. Selain itu, Perusahaan juga obtained an extension of the credit term for
mendapatkan perpanjangan jangka waktu kredit untuk investment credit facilities 1 and 2 until February 23,
fasilitas pinjaman kredit investasi 1 dan 2 sampai 2026, investment credit facility 3 until September 21,
dengan 23 Februari 2026, fasilitas pinjaman kredit 2026 and investment credit facility 4 until July 26,
investasi 3 sampai dengan 21 September 2026 dan 2025.
fasilitas pinjaman kredit investasi 4 sampai dengan
26 Juli 2025.
Pinjaman ini telah dilunasi pada Maret 2023, sehingga This loan has been paid off in March 2023, then the
saldo pinjaman pada tanggal 30 Juni 2023 dan outstanding loan as of June 30, 2023 and
31 Desember 2022 masing-masing adalah sebesar December 31, 2022 amounting to RpNil and
RpNihil dan Rp303.772.911.549. Rp303,772,911,549, respectively.
92
Page 96
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
23. DANA SYIRKAH TEMPORER 23. TEMPORARY SYIRKAH FUND
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
PT Bank Muamalat Indonesia Tbk 44.333.333.334 51.333.333.334 PT Bank Muamalat Indonesia Tbk
Dikurangi bagian
yang jatuh tempo dalam satu tahun (14.000.000.000) (14.000.000.000) Less current maturities
Bagian yang akan jatuh tempo
lebih dari satu tahun 30.333.333.334 37.333.333.334 Long-term portion
Pada bulan Agustus 2016, Perusahaan memperoleh In August 2016, the Company obtained Al
fasilitas Al Musyarakah Mutanaqisah sebesar Musyarakah Mutanaqisah facility amounting to
Rp80.000.000.000, jangka waktu 120 bulan, dengan Rp80,000,000,000, with a term of 120 months, with
menetapkan porsi bagi hasil diawal 79,80% untuk the establishing inception portion profit sharing of
PT Bank Muamalat Indonesia Tbk (Muamalat) dan 79.80% for PT Bank Muamalat Indonesia Tbk
20,20% untuk Perusahaan dan akan berubah sesuai (Muamalat) and 20.20% for the Company and subject
dengan jumlah porsi kepemilikan masing-masing to changes in accordance with percentage of
pihak terhadap properti, sebagaimana ditentukan ownership by both parties on the property, as
dalam daftar angsuran/cicilan pembelian porsi required under the installments list to purchase
kepemilikan Muamalat. Bank’s ownership in the property.
PT Bank Muamalat Indonesia Tbk telah setuju untuk PT Bank Muamalat Indonesia Tbk agreed to extend a
memberikan perpanjangan grace period, terakhir grace period, most recently in accordance with the
sesuai dengan surat persetujuan prinsip pembiayaan letter of approval in principle for financing dated
tertanggal 27 Januari 2022, dimana grace period January 27, 2022, where the grace period is granted
diberikan sampai dengan Desember 2022. to December 2022.
Beban dari bagi hasil sehubungan dengan fasilitas ini The expense incurred from profit sharing is presented
dicatat pada bagian “Biaya Keuangan” dalam laporan under “Finance Costs” in the consolidated statement
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain of profit and loss and other comprehensive income.
konsolidasian.
Agunan fasilitas ini adalah aset tanah dan bangunan di This facility is collateralized by a land and the
atasnya yang berlokasi di Jakarta Pusat building thereon located in Central Jakarta (Notes 12
(Catatan 12 dan 14). and 14).
24. UTANG KE LEMBAGA PEMBIAYAAN 24. LOAN PAYABLES TO FINANCING
INSTITUTIONS
Saldo pinjaman adalah sebagai berikut: The outstanding loan are as follows:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Pihak berelasi Related party
PT MNC Finance (Catatan 37) 3.393.764.459 2.759.908.803 PT MNC Finance (Note 37)
Pihak ketiga Third parties
PT Mitsui Leasing Capital Indonesia 27.095.322.837 1.183.135.769 PT Mitsui Leasing Capital Indonesia
PT Astra Credit Companies 33.525.865 130.566.604 PT Astra Credit Companies
Total 30.522.613.161 4.073.611.176 Total
Dikurangi bagian yang jatuh tempo
dalam satu tahun (10.093.448.754) (3.226.863.222) Less current maturities
Bagian yang akan jatuh tempo
lebih dari satu tahun 20.429.164.407 846.747.954 Long-term portion
Pinjaman dari PT MNC Finance merupakan pencairan The loan from PT MNC Finance represents
pinjaman yang digunakan untuk pengadaan kendaraan drawdowns from an installment credit facility
bermotor. Pinjaman tersebut dibayar setiap bulan obtained by the Company which was used to finance
dengan jangka waktu 3 tahun dengan tingkat bunga the acquisition of vehicles. The loan is payable in
efektif 16% per tahun dan dijamin dengan aset tetap monthly installments for a period of
kendaraan (Catatan 12). 3 years bearing interest at annual rates of 16% and is
collateralized by the vehicles purchased (Note 12).
93
Page 97
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. UTANG KE LEMBAGA PEMBIAYAAN 24. LOAN PAYABLES TO FINANCING
(lanjutan) INSTITUTIONS (continued)
PT Mitsui Leasing Capital Indonesia PT Mitsui Leasing Capital Indonesia
Perusahaan The Company
Pada 26 September 2019, Perusahaan menandatangani On September 26, 2019, the Company entered
2 perjanjian fasilitas pembiayaan dengan PT Mitsui into 2 leasing facilities with PT Mitsui
Leasing Capital Indonesia dengan jangka Leasing Capital Indonesia with a term of 39 months
waktu 39 bulan dan suku bunga pembiayaan 14,5% and 14.5% interest per annum. The outstanding
per tahun. Saldo pinjaman pada tanggal loan as of June 30, 2023 and December 31, 2022
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 masing-masing amounting to RpNil and Rp1,183,135,769,
adalah sebesar RpNihil dan Rp1.183.135.769. Kedua respectively. Both facilities has been paid off in
fasilitas ini telah dilunasi pada Maret 2023. March 2023.
Pada 3 Mei 2023, Perusahaan menandatangani On May 3, 2023, the Company entered
perjanjian fasilitas pembiayaan dengan PT Mitsui into leasing facilities with PT Mitsui
Leasing Capital Indonesia dengan jangka Leasing Capital Indonesia with a term of 36 months
waktu 36 bulan dan suku bunga pembiayaan 13% per and 13% interest per annum. The outstanding
tahun. Saldo pinjaman pada tanggal 30 Juni 2023 loan as of June 30, 2023 amounting to
adalah sebesar Rp15.145.659.667. Rp15,145,659,667.
MLL MLL
Pada 19 Mei 2023, MLL menandatangani perjanjian On May 19, 2023, MLL entered
fasilitas pembiayaan dengan PT Mitsui Leasing into leasing facilities with PT Mitsui
Capital Indonesia dengan jangka Leasing Capital Indonesia with a term of 36 months
waktu 36 bulan dan suku bunga pembiayaan 13% per and 13% interest per annum. The outstanding
tahun. Saldo pinjaman pada tanggal 30 Juni 2023 loan as of June 30, 2023 amounting to
adalah sebesar Rp11.949.663.170. Rp11,949,663,170.
25. UANG JAMINAN PELANGGAN 25. TENANTS’ DEPOSITS
Akun ini merupakan uang jaminan pelanggan atas This account represents customer’s deposits for rental
sewa dan jasa dengan rincian sebagai berikut: and services with following details:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Pihak berelasi (Catatan 37) 12.331.362.888 12.343.867.938 Related parties (Note 37)
Pihak ketiga 11.036.730.551 10.510.459.045 Third parties
Total 23.368.093.439 22.854.326.983 Total
26. LIABILITAS IMBALAN KERJA JANGKA 26. LONG-TERM EMPLOYEE BENEFITS
PANJANG LIABILITY
Program Iuran Pasti Defined Contribution Plan
Kelompok Usaha mengakui pascakerja imbalan pasti The Group recognizes employee benefits in
sesuai dengan Peraturan Pemerintah (“PP”) No. 35 accordance with Implementing Regulation (“PP”)
tahun 2021 yang merupakan peraturan pelaksanaan No. 35 of 2021 as implementing regulation of Law
Undang-Undang Nomor 11 Tahun 2020 (Undang- No. 11 of 2020 (Job Creation Law) enacted in
Undang Cipta Kerja) yang diundangkan pada November 2020. No funding of the benefits has been
November 2020. Tidak terdapat dana yang disisihkan made to date. As of June 30, 2023 and
untuk imbalan kerja ini. Total karyawan yang berhak December 31, 2022, total number of employees
atas imbalan pascakerja tersebut adalah 450 dan 451 entitled to the benefits was 450 and 451, respectively.
karyawan pada periode 30 Juni 2023 dan
31 Desember 2022.
94
Page 98
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
26. LIABILITAS IMBALAN KERJA JANGKA 26. LONG-TERM EMPLOYEE BENEFITS
PANJANG (lanjutan) LIABILITY (continued)
Program Iuran Pasti (lanjutan) Defined Contribution Plan (continued)
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, As of June 30, 2023 and December 31, 2022,
Kelompok Usaha mencatat liabilitas imbalan kerja the Group recognized long-term employee
jangka panjang masing-masing berdasarkan valuasi benefits liability based on the actuarial
laporan aktuarial dari aktuaris independen yaitu valuation report of independent actuary
Steven & Mourits bertanggal 30 Januari 2023 dan Steven & Mourits, dated January 30, 2023 and
25 Februari 2022, dengan menggunakan metode February 25, 2022, respectively, using “Projected
“Projected Unit Credit”. Asumsi-asumsi utama yang Unit Credit” method. The key assumptions are as
digunakan sebagai berikut: follows:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Umur pensiun normal 55 tahun / 55 years old 55 tahun / 55 years old Retirement age
Kenaikan gaji 6,00% 6,00% Annual salary increase
Tingkat diskonto 7,10% 7,10% Annual discount rate
Tingkat mortalitas TMI 2019 TMI 2019 Mortality rate
27. MODAL SAHAM 27. CAPITAL STOCK
Kepemilikan saham Perusahaan pada tanggal The share ownership as of June 30, 2023 and
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 berdasarkan December 31, 2022 based on report from PT BSR
laporan PT BSR Indonesia adalah sebagai berikut: Indonesia are as follows:
30 Juni 2023/June 30, 2023
Ditempatkan
dan Disetor Persentase
Penuh/ Kepemilikan (%)/
Number of Percentage
Shares Issued of Jumlah/
Pemegang Saham and Fully Paid Ownership (%) Amount Shareholders
UOB Kay Hian Hongkong Ltd. 15.725.026.164 17,73 1.572.502.616.400 UOB Kay Hian Hongkong Ltd.
PT MNC Asia Holding Tbk PT MNC Asia Holding Tbk
(dahulu PT MNC Investama Tbk) 13.765.783.670 15,52 1.376.578.367.000 (formerly PT MNC Investama Tbk)
HT Investment Development Ltd 8.779.326.700 9,90 877.932.670.000 HT Investment Development Ltd
Komisaris dan Direksi Commissioners and Directors
Hary Tanoesoedibjo 975.872.520 1,10 97.587.252.000 Hary Tanoesoedibjo
Liliana Tanaja 74.850.400 0,08 7.485.040.000 Liliana Tanaja
Andrian Budi Utama 30.000.000 0,03 3.000.000.000 Andrian Budi Utama
Michael Stefan Dharmajaya 6.975.600 0,01 697.560.000 Michael Stefan Dharmajaya
Alex Wardhana 1.800.000 0,00 180.000.000 Alex Wardhana
M. Budi Rustanto 179.600 0,00 17.960.000 M. Budi Rustanto
Masyarakat (masing-masing dengan Public
kepemilikan kurang dari 5%) 49.328.484.676 55,63 4.932.848.467.600 (each below 5% of ownership)
Total 88.688.299.330 100,00 8.868.829.933.000 Total
95
Page 99
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
27. MODAL SAHAM (lanjutan) 27. CAPITAL STOCK (continued)
Kepemilikan saham Perusahaan pada tanggal The share ownership as of June 30, 2023 and
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 berdasarkan December 31, 2022 based on report from PT BSR
laporan PT BSR Indonesia adalah sebagai berikut: Indonesia are as follows: (continued)
(lanjutan)
31 Desember 2022/December 31, 2022
Ditempatkan
dan Disetor Persentase
Penuh/ Kepemilikan (%)/
Number of Percentage
Shares Issued of Jumlah/
Pemegang Saham and Fully Paid Ownership (%) Amount Shareholders
UOB Kay Hian Hongkong Ltd. 15.725.026.164 17,73 1.572.502.616.400 UOB Kay Hian Hongkong Ltd.
PT MNC Asia Holding Tbk PT MNC Asia Holding Tbk
(dahulu PT MNC Investama Tbk) 13.765.783.670 15,52 1.376.578.367.000 (formerly PT MNC Investama Tbk)
HT Investment Development Ltd 8.779.326.700 9,90 877.932.670.000 HT Investment Development Ltd
Komisaris dan Direksi Commissioners and Directors
Hary Tanoesoedibjo 975.872.520 1,10 97.587.252.000 Hary Tanoesoedibjo
Liliana Tanaja 74.850.400 0,08 7.485.040.000 Liliana Tanaja
Andrian Budi Utama 30.000.000 0,03 3.000.000.000 Andrian Budi Utama
Michael Stefan Dharmajaya 6.975.600 0,01 697.560.000 Michael Stefan Dharmajaya
Alex Wardhana 1.800.000 0,00 180.000.000 Alex Wardhana
Vincent Henry Richard Hilliard 1.245.000 0,00 124.500.000 Vincent Henry Richard Hilliard
M. Budi Rustanto 179.600 0,00 17.960.000 M. Budi Rustanto
Masyarakat (masing-masing dengan Public
kepemilikan kurang dari 5%) 49.327.239.676 55,63 4.932.723.967.600 (each below 5% of ownership)
Total 88.688.299.330 100,00 8.868.829.933.000 Total
Pengelolaan Modal Capital Management
Tujuan utama dari pengelolaan modal Perusahaan The primary objective of the Company’s capital
adalah memastikan bahwa manajemen management is to ensure that it maintains a strong
mempertahankan peringkat kredit yang baik dan rasio credit rating and healthy capital ratios in order to
modal yang sehat untuk mendukung bisnis dan support its business and maximize shareholders value.
memaksimalkan nilai pemegang saham.
Direksi Perusahaan secara berkala melakukan The Directors of the Company periodically review the
penelaahan struktur permodalan Perusahaan. Sebagai Company's capital structure. As part of this review,
bagian dari penelaahan ini, Direksi the Directors consider the cost of capital and related
mempertimbangkan biaya permodalan dan risiko yang risk.
berhubungan.
Gearing ratio pada tanggal 30 Juni 2023 dan The gearing ratio as of June 30, 2023 and
31 Desember 2022 adalah sebagai berikut: December 31, 2022 is as follows:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Pinjaman 5.936.176.744.110 5.714.324.159.806 Debts
Dikurangi kas dan setara kas 134.840.141.555 206.304.439.753 Less cash and cash equivalents
Pinjaman - neto 5.801.336.602.555 5.508.019.720.053 Debts - Net
Total ekuitas 25.830.897.351.543 25.487.660.564.217 Total equity
Gearing ratio 22,46% 21,61% Gearing ratio
96
Page 100
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
28. TAMBAHAN MODAL DISETOR 28. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Tambahan modal disetor pada tanggal 30 Juni 2023 Additional paid-in capital as of June 30, 2023 is as
sebagai berikut: follow:
Biaya emisi
Agio saham/ saham/
Paid-in capital Share issuance Total/
in excess of par costs Total
Saldo per 1 Januari 2023 553.601.621.670 (16.762.010.857) 536.839.610.813 Balance as of January 1, 2023
Penerbitan saham baru Issuance of new shares
sehubungan dengan penawaran related to rights issue
umum tanpa HMETD - - - without Pre-emptive Rights
Saldo per 30 Juni 2023 553.601.621.670 (16.762.010.857) 536.839.610.813 Balance as of June 30, 2023
29. KEPENTINGAN NONPENGENDALI 29. NON-CONTROLLING INTERESTS
Rincian kepentingan non-pegendali pada tanggal List of non-controlling interest as of June 30, 2023
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 sebagai berikut: and December 31, 2022 are as follow:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
NGI 158.090.944.533 148.421.911.981 NGI
MWW 64.814.718.665 64.814.718.665 MWW
GLDP 57.615.506 57.585.520 GLDP
BSR 53.424.567 48.908.943 BSR
MLR (2.257.976.639) (2.318.016.893) MLR
Total 220.758.726.632 211.025.108.216 Total
30. SALDO LABA YANG TELAH DITENTUKAN 30. RETAINED EARNINGS APPROPRIATED
PENGGUNAANNYA
Pada tahun 2023, berdasarkan Rapat Umum In 2023, based on the Shareholders’ Annual General
Pemegang Saham Tahunan yang diaktakan dalam Meetings as stated in Notarial Deed No. 142 dated
Akta Notaris No. 142 tanggal 28 Juni 2023, June 28, 2023, the Company increased the general
Perusahaan menambah cadangan umum dari sebesar reserve from Rp10,000,000,000 in 2022 to
Rp10.000.000.000 pada tahun 2022 menjadi sebesar Rp11,000,000,000 in 2023.
Rp11.000.000.000 pada tahun 2023.
Pada tahun 2022, berdasarkan Rapat Umum In 2022, based on the Shareholders’ Annual General
Pemegang Saham Tahunan yang diaktakan dalam Meetings as stated in Notarial Deed No. 34 dated
Akta Notaris No. 34 tanggal 13 Juli 2022, Perusahaan July 13, 2022, the Company increased the general
menambah cadangan umum dari sebesar reserve from Rp9,000,000,000 in 2021 to
Rp9.000.000.000 pada tahun 2021 menjadi sebesar Rp10,000,000,000 in 2022.
Rp10.000.000.000 pada tahun 2022.
31. PENDAPATAN USAHA 31. REVENUES
Rincian pendapatan usaha adalah sebagai berikut: The details of revenues are as follows:
30 Juni 2023/ 30 Juni 2022/
June 30, 2023 June 30, 2022
Hotel, resor dan golf 386.378.458.785 140.012.925.452 Hotel, resort and golf
Jasa keamanan dan lainnya 216.389.968.773 197.965.278.311 Security and other services
Sewa ruang perkantoran 104.678.340.350 102.731.897.542 Office space rental
Apartemen dan properti lainnya 4.219.118.217 2.660.707.248 Apartment and other properties
Total 711.665.886.125 443.370.808.553 Total
Pada 30 Juni 2023 dan 2022, tidak terdapat On June 30, 2023 and 2022, there are no revenues
pendapatan dari satu pelanggan yang melebihi 10% exceeding 10% of total consolidated revenues were
dari total pendapatan konsolidasian. earned from any single customer.
97
Page 101
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
32. BEBAN POKOK PENDAPATAN 32. COSTS OF REVENUES
Rincian beban pokok pendapatan adalah sebagai The details of costs of revenues are as follows:
berikut:
30 Juni 2023/ 30 Juni 2022/
June 30, 2023 June 30, 2022
Hotel, resor dan golf 193.558.750.839 94.972.578.220 Hotel, resort and golf
Jasa keamanan dan lainnya 196.870.237.737 178.565.296.938 Security and other services
Sewa ruang perkantoran 36.158.535.782 32.159.534.659 Office space rental
Apartemen dan properti lainnya 627.733.812 1.312.451.109 Apartment and other properties
Total 427.215.258.170 307.009.860.926 Total
Pada periode yang berakhir pada tanggal For the period ended June 30, 2023 and 2022, there
30 Juni 2023 dan 2022, tidak terdapat pembelian dari are no purchases exceeding 10% of the total
satu pemasok yang nilainya melebihi 10% dari total consolidated cost of revenues were made from any
beban pokok pendapatan konsolidasian. single supplier.
33. BEBAN PENJUALAN 33. SELLING EXPENSES
Beban penjualan untuk periode yang berakhir pada The selling expenses for the period ended June 30,
tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 masing-masing 2023 and 2022 amounting to Rp16,953,407,377 and
sebesar Rp16.953.407.377 dan Rp7.395.977.840. Rp7,395,977,840, respectively. The selling expenses
Beban penjualan sebagian besar adalah biaya terkait are mostly costs associated with advertising and
dengan kegiatan promosi dan iklan. promotion activities.
34. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 34. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
Rincian beban umum dan administrasi adalah sebagai The details of general and administrative expenses
berikut: are as follows:
30 Juni 2023/ 30 Juni 2022/
June 30, 2023 June 30, 2022
Gaji dan tunjangan 57.027.532.141 54.353.919.229 Salaries and allowance
Jasa manajemen 12.061.841.973 4.427.949.917 Management fee
Perbaikan dan perawatan 11.076.563.394 7.052.502.898 Repair and maintenance
Penyusutan (Catatan 12) 9.869.111.852 8.442.262.743 Depreciation (Note 12)
Asuransi 6.926.084.776 5.658.180.357 Insurance
Perangkat lunak dan terknologi informasi 6.428.259.173 3.945.431.402 Software and information technology
Utilitas 4.033.480.636 2.446.696.801 Utilities
Pajak dan perijinan 3.767.912.888 2.054.431.645 Tax and permits
Transportasi dan akomodasi 2.285.511.680 1.496.345.456 Transportation and accommodation
Peralatan dan administrasi kantor 1.627.737.880 950.333.438 Office supplies dan administration
Jasa profesional 1.210.391.242 733.089.267 Professional fee
Lain-lain 14.889.324.412 8.890.451.313 Others
Total 131.203.752.047 100.451.594.466 Total
35. LABA PER SAHAM 35. EARNINGS PER SHARE
Perhitungan laba per saham dasar didasarkan pada The computation of basic earnings per share is based
data berikut: on the following data:
30 Juni 2023/ 30 Juni 2022/
June 30, 2023 June 30, 2022
Laba neto periode berjalan yang dapat Net profit for the period
diatribusikan kepada pemilik entitas induk 344.551.161.826 88.116.060.313 attributable to owners of the parent entity
Total rata-rata tertimbang saham untuk Total weighted average number of shares
menghitung laba per saham dasar 88.688.299.330 81.739.341.673 for computation of basic earning per share
Laba per saham dasar Basic earnings
yang dapat diatribusikan kepada per share attributable to owners
pemilik entitas induk 3,88 1,08 of the parent entity
98
Page 102
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
36. PEMBAYARAN BERBASIS SAHAM 36. SHARE-BASED PAYMENTS
Berdasarkan RUPSLB Perusahaan tanggal Based on the Company’s RUPSLB dated May 4, 2016
4 Mei 2016 yang diaktakan dalam Akta No. 20 which was notarized under Deed No. 20 dated May 4,
tanggal 4 Mei 2016 dari Notaris Aryanti Artisari, 2016 of Aryanti Artisari, S.H., M.Kn., the
S.H., M.Kn., para pemegang saham menyetujui shareholders approved to grant “Management and
pemberian “Management and Employee Stock Option Employee Stock Option Program” Phase III
Program” Gelombang III (MESOP III) sebanyak- (MESOP III) at a maximum of 2.5% of the total issued
banyaknya 2,5% dari seluruh modal yang ditempatkan and paid-up capital of the Company as of
dan disetor penuh pada tanggal 31 Desember 2015 December 31, 2015 or a maximum of 172,261,681
atau sebanyak-banyaknya 172.261.681 saham baru. new shares.
Harga pelaksanaan MESOP III adalah sebesar The exercise price of MESOP III is Rp1,138 per
Rp1.138 per saham. share.
Berdasarkan RUPSLB Perusahaan tanggal 24 Juni Based on the Company’s RUPSLB dated June 24,
2019 yang diaktakan dalam Akta No. 41 tanggal 2019 which was notarized under Deed No. 41 dated
24 Juni 2019 dari Notaris Aulia Taufani, S.H., para June 24, 2019 of Aulia Taufani, S.H., the
pemegang saham menyetujui pemberian wewenang shareholders approved to authorize the Directors to
kepada Direksi untuk melakukan segala tindakan take all action regarding to MESOP. Until these
mengenai MESOP. Hingga laporan keuangan consolidated financial statements approved to be
konsolidasian disetujui untuk diterbitkan, belum issued, the price has not been set including applying
ditetapkan harga pelaksanaan termasuk MESOP stock split with a ratio of 1:5 regarding to the
mengaplikasikan pemecahan saham MESOP dengan MESOP stock split.
perbandingan 1:5 atas pemecahan saham MESOP
tersebut.
Pembatalan MESOP MESOP Cancellation
MESOP III yang telah disetujui pada tanggal 4 Mei MESOP III, which was approved on May 4, 2016, has
2016 tersebut telah resmi dibatalkan berdasarkan been officially canceled based on the Company’s
keputusan pada RUPSLB Perusahaan yang telah RUPSLB which has been notarized under Deed
diaktakan dalam Akta No. 63 tanggal 11 Agustus No. 63 dated August 11, 2020.
2020.
37. SIFAT DAN TRANSAKSI PIHAK BERELASI 37. RELATIONSHIP AND TRANSACTIONS WITH
RELATED PARTIES
Sifat Hubungan Berelasi Nature of Relationships
a. Perusahaan yang sebagian pengurus dan a. Companies which have partly the same
manajemennya sama dengan Kelompok Usaha management as the Group are PT MNC Kapital
yaitu PT MNC Kapital Indonesia Tbk, PT MNC Indonesia Tbk, PT MNC Asia Holding Tbk
Asia Holding Tbk (dahulu PT MNC Investama (formerly PT MNC Investama Tbk),
Tbk), PT MNC Asset Management, PT MNC Asset Management, PT MNC Sekuritas,
PT MNC Sekuritas, PT MNC Studio PT MNC Studio International Tbk,
International Tbk, PT MNC Travel, PT MNC PT MNC Travel, PT MNC Finance, PT Media
Finance, PT Media Nusantara Citra Tbk, Nusantara Citra Tbk, PT Media Nusantara
PT Media Nusantara Informasi, PT Bank MNC Informasi, PT Bank MNC Internasional Tbk,
Internasional Tbk, PT Media Citra Indostar, PT Media Citra Indostar, PT MNC Kabel
PT MNC Kabel Mediacom, PT MNC Sky Vision Mediacom, PT MNC Sky Vision Tbk,
Tbk, PT Rajawali Citra Televisi Indonesia, PT Rajawali Citra Televisi Indonesia, PT MNC
PT MNC Life Assurance, PT MNC Asuransi Life Assurance, PT MNC Asuransi Indonesia,
Indonesia, PT MNC Televisi Network, PT MNC PT MNC Televisi Network, PT MNC Televisi
Televisi Indonesia, PT Global Mediacom Tbk, Indonesia, PT Global Mediacom Tbk,
PT Infokom Elektrindo, PT SUN Televisi PT Infokom Elektrindo, PT SUN Televisi
Network dan PT MNC GS Homeshopping, Network and PT MNC GS Homeshopping,
PT Media Nusantara Press, PT MNC Pictures, PT Media Nusantara Press, PT MNC Pictures,
PT Global Informasi Bermutu, PT MNC Digital PT Global Informasi Bermutu, PT MNC Digital
Indonesia, PT MNC Movieland, PT MNC Indonesia, PT MNC Movieland, PT MNC
Teknologi Nusantara, PT MNC Okezone Teknologi Nusantara, PT MNC Okezone
Network, PT MNC Media Baru dan PT MNC Network, PT MNC Media Baru and PT MNC
Energy Investment Tbk. Energy Investment Tbk.
b. Seluruh transaksi Perusahaan dengan pihak b. All transactions with related parties are
berelasi dilakukan dengan entitas sepengendali conducted with under common control entities
kecuali transaksi dengan PT MNC Asia Holding except for PT MNC Asia Holding Tbk which is
Tbk yang merupakan entitas induk Perusahaan. the parent entity of the Company.
99
Page 103
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. SIFAT DAN TRANSAKSI PIHAK BERELASI 37. RELATIONSHIP AND TRANSACTIONS WITH
(lanjutan) RELATED PARTIES (continued)
Transaksi Pihak Berelasi Transactions with Related Parties
Kelompok Usaha melakukan transaksi tertentu The Group entered into certain transactions with
dengan pihak-pihak berelasi, yang meliputi antara related parties, which includes:
lain:
a. Kelompok Usaha menyewakan gedung serta a. The Group rent office spaces and provide
memberikan jasa keamanan dan jasa properti securities and other property services to related
lainnya kepada pihak-pihak berelasi dengan parties with the following details:
rincian sebagai berikut:
30 Juni 2023/June 30, 2023 31 Desember 2022/December 31, 2022
Persentase Persentase
terhadap terhadap
total aset/ total aset/
Jumlah/ Percentage to Jumlah/ Percentage to
Amount total assets (%) Amount total assets (%)
Piutang usaha (Catatan 7) Trade receivables (Note 7)
PT MNC Sky Vision Tbk 41.454.699.264 0,13 32.026.303.429 0,10 PT MNC Sky Vision Tbk
PT Media Nusantara Informasi 40.435.793.800 0,12 38.264.978.417 0,12 PT Media Nusantara Informasi
PT Media Nusantara Citra Tbk 32.599.087.124 0,10 27.865.063.094 0,09 PT Media Nusantara Citra Tbk
PT MNC Kabel Mediacom 28.669.086.794 0,09 22.033.691.196 0,07 PT MNC Kabel Mediacom
PT MNC Televisi Network 28.578.983.228 0,09 17.060.941.606 0,05 PT MNC Televisi Network
PT MNC Life Assurance 18.051.674.980 0,06 13.549.899.219 0,04 PT MNC Life Assurance
PT MNC Asset Management 17.442.789.735 0,05 6.923.892.375 0,02 PT MNC Asset Management
PT MNC Televisi Indonesia 17.124.594.859 0,05 15.788.345.614 0,05 PT MNC Televisi Indonesia
PT MNC Energy Investment Tbk 14.947.655.422 0,05 10.520.284.414 0,03 PT MNC Energy Investment Tbk
PT MNC GS Homeshopping 10.749.206.574 0,03 9.760.369.191 0,03 PT MNC GS Homeshopping
PT Global Mediacom Tbk 9.206.656.017 0,03 5.819.455.123 0,02 PT Global Mediacom Tbk
PT MNC Asia Holding Tbk 7.937.392.890 0,02 10.132.765.160 0,03 PT MNC Asia Holding Tbk
PT MNC Digital Indonesia 6.203.818.259 0,02 2.855.194.295 0,01 PT MNC Digital Indonesia
PT Rajawali Citra PT Rajawali Citra
Televisi Indonesia 5.027.122.054 0,02 3.619.458.281 0,01 Televisi Indonesia
PT Media Nusantara Press 4.058.046.721 0,01 1.307.508.889 0,00 PT Media Nusantara Press
PT MNC Pictures 3.385.768.306 0,01 1.838.495.159 0,01 PT MNC Pictures
PT MNC Media Baru 2.919.299.837 0,01 1.325.591.294 0,00 PT MNC Media Baru
PT Bank MNC Internasional Tbk 2.713.402.848 0,01 2.588.600.564 0,01 PT Bank MNC Internasional Tbk
PT Global Informasi Bermutu 2.125.358.965 0,01 1.195.482.210 0,00 PT Global Informasi Bermutu
Lain-lain (masing-masing Others
dibawah 1%) 59.544.292.962 0,17 77.144.024.323 0,25 (each below 1%)
Total 353.174.730.639 1,08 301.620.343.853 0,94 Total
30 Juni 2023/June 30, 2023 31 Desember 2022/December 31, 2022
Persentase Persentase
terhadap terhadap
total liabilitas/ total liabilitas/
Percentage to Percentage to
Jumlah/ total Jumlah/ total
Amount liabilities (%) Amount liabilities (%)
Pendapatan diterima di muka Unearned revenues
(Catatan 19) (Note 19)
PT Infokom Elektrindo 336.575.000 0,01 327.575.000 0,01 PT Infokom Elektrindo
PT MNC Asset Management 284.439.411 0,01 284.439.411 0,00 PT MNC Asset Management
PT Media Nusantara Citra Tbk 283.658.932 0,00 - 0,00 PT Media Nusantara Citra Tbk
PT MNC Televisi Network 224.655.000 0,00 - 0,00 PT MNC Televisi Network
PT MNC Digital Indonesia 163.800.000 0,00 - 0,00 PT MNC Digital Indonesia
PT Bank MNC Internasional Tbk 113.700.001 0,00 - 0,00 PT Bank MNC Internasional Tbk
PT MNC Teknologi Nusantara 52.214.600 0,00 55.214.600 0,00 PT MNC Teknologi Nusantara
Lain-lain (masing-masing
dibawah 1%) 239.500.000 0,00 260.925.105 0,00 Others (each below 1%)
Total 1.698.542.944 0,02 928.154.116 0,01 Total
100
Page 104
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. SIFAT DAN TRANSAKSI PIHAK BERELASI 37. RELATIONSHIP AND TRANSACTIONS WITH
(lanjutan) RELATED PARTIES (continued)
Transaksi Pihak Berelasi (lanjutan) Transactions with Related Parties (continued)
Kelompok Usaha melakukan transaksi tertentu The Group entered into certain transactions with
dengan pihak-pihak berelasi, yang meliputi antara related parties, which includes: (continued)
lain: (lanjutan)
a. Kelompok Usaha menyewakan gedung serta a. The Group rent office spaces and provide
memberikan jasa keamanan dan jasa properti securities and other property services to related
lainnya kepada pihak-pihak berelasi dengan parties with the following details: (continued)
rincian sebagai berikut: (lanjutan)
30 Juni 2023/June 30, 2023 31 Desember 2022/December 31, 2022
Persentase Persentase
terhadap terhadap
total liabilitas/ total liabilitas/
Percentage to Percentage to
Jumlah/ total Jumlah/ total
Amount liabilities (%) Amount liabilities (%)
Uang jaminan pelanggan Tenants’ deposits
(Catatan 25) (Note 25)
PT Bank MNC Internasional Tbk 2.233.178.455 0,03 2.233.178.455 0,03 PT Bank MNC Internasional Tbk
PT Media Nusantara Informasi 1.476.849.356 0,02 1.476.849.356 0,02 PT Media Nusantara Informasi
PT MNC Life Assurance 679.965.767 0,01 679.965.767 0,01 PT MNC Life Assurance
PT Media Nusantara Citra Tbk 458.426.220 0,01 458.426.220 0,01 PT Media Nusantara Citra Tbk
PT MNC Asia Holding Tbk 458.368.790 0,01 458.368.790 0,01 PT MNC Asia Holding Tbk
PT MNC Sekuritas 391.947.928 0,01 391.947.928 0,01 PT MNC Sekuritas
PT MNC Digital Indonesia 274.275.450 0,00 274.275.450 0,00 PT MNC Digital Indonesia
PT MNC Finance 225.162.285 0,00 225.162.285 0,00 PT MNC Finance
PT MNC Asset Management 211.465.553 0,00 211.465.553 0,00 PT MNC Asset Management
PT Sun Televisi Network 247.565.980 0,00 193.565.980 0,00 PT Sun Televisi Network
PT MNC Asuransi Indonesia 170.185.980 0,00 170.185.980 0,00 PT MNC Asuransi Indonesia
PT MNC Okezone Network 127.807.475 0,00 127.807.475 0,00 PT MNC Okezone Network
PT MNC Kabel Mediacom 125.914.750 0,00 125.914.750 0,00 PT MNC Kabel Mediacom
Lain-lain (masing-masing Others
dibawah 1%) 5.250.248.899 0,09 5.316.753.949 0,09 (each below 1%)
Total 12.331.362.888 0,18 12.343.867.938 0,18 Total
30 Juni 2023/June 30, 2023 30 Juni 2022/June 30, 2022
Persentase Persentase
terhadap terhadap
total pendapatan/ total pendapatan/
Percentage to Percentage to
Jumlah/ total Jumlah/ total
Amount revenues (%) Amount revenues (%)
Pendapatan usaha Revenues
(Catatan 31) (Note 31)
PT MNC Televisi Indonesia 39.751.592.315 5,59 33.282.980.353 7,51 PT MNC Televisi Indonesia
PT MNC Sky Vision Tbk 33.173.332.441 4,66 13.842.531.411 3,12 PT MNC Sky Vision Tbk
PT Bank MNC Internasional Tbk 29.022.425.693 4,08 15.947.122.359 3,60 PT Bank MNC Internasional Tbk
PT MNC Kabel Mediacom 21.815.409.106 3,07 20.982.491.569 4,73 PT MNC Kabel Mediacom
PT Rajawali Citra PT Rajawali Citra
Televisi Indonesia 20.918.299.841 2,94 13.542.173.271 3,05 Televisi Indonesia
PT MNC Televisi Network 16.800.968.893 2,36 18.859.666.866 4,25 PT MNC Televisi Network
PT Media Nusantara Citra Tbk 16.479.406.612 2,32 13.293.993.097 3,05 PT Media Nusantara Citra Tbk
PT Global Informasi Bermutu 12.967.243.016 1,82 13.694.127.504 3,09 PT Global Informasi Bermutu
PT MNC Pictures 10.607.888.238 1,49 9.143.751.470 2,06 PT MNC Pictures
PT MNC Asuransi Indonesia 7.181.787.480 1,01 5.648.643.429 1,27 PT MNC Asuransi Indonesia
PT MNC Energy Investment Tbk 6.192.180.234 0,87 1.777.745.591 0,40 PT MNC Energy Investment Tbk
PT MNC Finance 5.910.232.559 0,83 6.858.982.572 1,55 PT MNC Finance
PT MNC Life Assurance 5.004.265.464 0,70 4.979.552.746 1,12 PT MNC Life Assurance
PT MNC Sekuritas 4.178.990.921 0,59 4.143.033.414 0,93 PT MNC Sekuritas
PT MNC Digital Indonesia 3.917.446.364 0,55 2.407.166.582 0,54 PT MNC Digital Indonesia
PT Infokom Elektrindo 3.650.721.859 0,51 3.498.047.915 0,79 PT Infokom Elektrindo
PT MNC Movieland 3.436.953.520 0,48 1.515.151.515 0,34 PT MNC Movieland
PT MNC Guna Usaha Indonesia 3.128.773.847 0,44 2.823.042.863 0,64 PT MNC Guna Usaha Indonesia
PT Global Mediacom Tbk 2.505.060.085 0,35 2.072.887.194 0,47 PT Global Mediacom Tbk
PT MNC Asset Management 2.312.936.191 0,33 2.314.031.293 0,52 PT MNC Asset Management
PT MNC Asia Holding Tbk 1.968.484.848 0,28 2.220.780.348 0,50 PT MNC Asia Holding Tbk
Lain-lain (masing-masing Others
dibawah 1%) 29.170.137.097 4,10 13.309.508.087 2,96 (each below 1%)
Total 280.094.536.624 39,37 206.157.411.449 46,49 Total
101
Page 105
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. SIFAT DAN TRANSAKSI PIHAK BERELASI 37. RELATIONSHIP AND TRANSACTIONS WITH
(lanjutan) RELATED PARTIES (continued)
Transaksi Pihak Berelasi (lanjutan) Transactions with Related Parties (continued)
Kelompok Usaha melakukan transaksi tertentu The Group entered into certain transactions with
dengan pihak-pihak berelasi, yang meliputi antara related parties, which includes: (continued)
lain: (lanjutan)
b. Kelompok Usaha mempunyai transaksi lain b. The Group entered into other transactions with
dengan pihak-pihak berelasi dengan saldo sebagai related parties with the following balances:
berikut:
30 Juni 2023/June 30, 2023 31 Desember 2022/December 31, 2022
Persentase Persentase
terhadap terhadap
total liabilitas/ total liabilitas/
Percentage to Percentage to
Jumlah/ total Jumlah/ total
Amount liabilities (%) Amount liabilities (%)
Utang usaha (Catatan 15) Trade payables (Note 15)
PT Media Nusantara Citra Tbk 27.066.681.488 0,40 18.857.202.516 0,29 PT Media Nusantara Citra Tbk
PT MNC Asuransi Indonesia 2.815.024.426 0,04 3.895.682.047 0,06 PT MNC Asuransi Indonesia
PT MNC Sekuritas 1.068.650.719 0,02 1.068.650.719 0,02 PT MNC Sekuritas
PT MNC Life Assurance 1.501.997.966 0,02 878.890.573 0,01 PT MNC Life Assurance
PT Media Nusantara Informasi 558.865.000 0,01 558.865.000 0,01 PT Media Nusantara Informasi
PT MNC Kabel Mediacom 147.820.980 0,00 144.932.760 0,00 PT MNC Kabel Mediacom
Lain-lain (masing-masing Others (each below
dibawah Rp100 juta) 2.262.404.602 0,04 1.290.291.534 0,02 Rp100 million)
Total 35.421.445.181 0,53 26.694.515.149 0,41 Total
Utang lain-lain (Catatan 16) Other payables (Note 16)
PT MNC Kabel Mediacom 574.754.033 0,01 694.406.510 0,01 PT MNC Kabel Mediacom
PT MNC Travel 319.993.221 0,00 60.166.878 0,00 PT MNC Travel
Lain-lain 958.505.546 0,02 1.029.521.831 0,02 Others
Total 1.853.252.800 0,03 1.784.095.219 0,03 Total
Utang jangka pendek lainnya
(Catatan 21) Other short-term loan (Note 21)
PT Bank MNC Internasional Tbk 493.822.252.908 7,33 437.056.538.016 6,76 PT Bank MNC Internasional Tbk
Utang jangka panjang - utang bank
(Catatan 22) Long-term loans - bank loans (Note 22)
PT Bank MNC Internasional Tbk 19.114.438.057 0,28 - 0,00 PT Bank MNC Internasional Tbk
Utang ke lembaga pembiayaan Loan payables to
(Catatan 24) financing institution (Note 24)
PT MNC Finance 3.393.764.459 0,05 2.759.908.803 0,04 PT MNC Finance
38. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING 38. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS
Perusahaan The Company
a. Pada tahun 2014, Perusahaan melakukan a. In 2014, the Company has investments in
investasi dalam bentuk obligasi wajib tukar mandatory exchangeable bonds (“MEB”) with
dengan Tempus Eternity Ltd (“Tempus”) selaku Tempus Eternity Ltd (“Tempus”) as a bond
pemegang obligasi. Berdasarkan “Sale and holder. Based on “Sale and Purchase of
Purchase of Mandatatory Exchangeable Bond Mandatory Exchangeable Bond Agreement”
Agreement” (“MEB 1”) tanggal 29 Desember (“MEB 1”) dated December 29, 2014, both
2014, kedua belah pihak menyetujui transaksi parties agreed to enter into the sale and
jual beli MEB yang dapat ditukar dengan 32% purchase of MEB that can be converted into
kepemilikan di saham PT Sejahtera Maju 32% of ownership in PT Sejahtera Maju
Mandiri (“SMM”) dengan nilai transaksi Mandiri (“SMM”) with a transaction value of
Rp150.000.000.000. Periode pengalihan MEB Rp150,000,000,000. The exchange period
dimulai sejak tanggal 6 Januari 2015. commenced from January 6, 2015.
102
Page 106
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
38. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING 38. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
(lanjutan) COMMITMENTS (continued)
Perusahaan (lanjutan) The Company (continued)
Pada tahun 2015, Perusahaan melakukan In 2015, the Company has investments in
investasi dalam bentuk obligasi wajib tukar mandatory exchangeable bonds (“MEB”) with
(“MEB”) dengan Tempus Eternity Ltd Tempus Eternity Ltd (Tempus) as a bond holder.
(Tempus) selaku pemegang obligasi. Based on “Sale and Purchase of Mandatory
Berdasarkan “Sale and Purchase of Exchangeable Bond Agreement” (MEB II)
Mandatatory Exchangeable Bond Agreement” dated March 25, 2015, both parties agreed to
(MEB II) tanggal 25 Maret 2015, kedua belah enter into the sale and purchase of MEB that
pihak menyetujui transaksi jual beli MEB yang can be converted into 35.59% of ownership in
dapat ditukar dengan 35,59% kepemilikan di PT Sejahtera Maju Mandiri (“SMM”) with
saham PT Sejahtera Maju Mandiri (“SMM”) a transaction value of Rp225,000,000,000.
dengan nilai transaksi Rp225.000.000.000. The exchange period has been commencing
Periode pengalihan MEB dimulai sejak tanggal from March 25, 2016.
25 Maret 2016.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember As of June 30, 2023 and December 31, 2022, the
2022, Perusahaan mencatat transaksi-transaksi Company recorded these transactions as “Other
tersebut sebagai “Investasi Jangka Panjang Long-term Investment” in the consolidated
Lainnya” yang disajikan dalam laporan posisi statements of financial position.
keuangan konsolidasian.
b. Pada tahun 2015, Perusahaan menandatangani b. In 2015, the Company entered into some
beberapa Kesepakatan Bersama dalam rangka Memorandum of Understanding (MOU) in
rencana pembelian saham pada PT Sejahtera relation with management plan in acquiring
Maju Mandiri, PT Harmoni Taman Subur, shares of PT Sejahtera Maju Mandiri,
PT Harmoni Taman Indah dan PT Harmoni PT Harmoni Taman Subur, PT Harmoni Taman
Tanah Sutera. Pada tahun 2017, Perusahaan Indah and PT Harmoni Tanah Sutera. In 2017,
menandatangani beberapa Kesepakatan Bersama the Company entered into some Memorandum of
dalam rangka rencana pembelian saham Understanding (MOU) in relation with
pada PT Puri Mitra Propertindo, PT Harmoni management plan in acquiring shares of PT
Tanah Buana dan PT Harmoni Taman Puri Mitra Propertindo, PT Harmoni Tanah
Aman. Pada tanggal 30 Juni 2023 dan Buana and PT Harmoni Taman Aman. As of
31 Desember 2022, jumlah saldo uang muka June 30, 2023 and December 31, 2022, total
investasi sebesar Rp717.239.101.000 yang outstanding amount of advances for investment
disajikan sebagai bagian dari “Aset Tidak amounted Rp717,239,101,000 and recorded as
Lancar Lainnya” pada laporan posisi keuangan part of “Other Non-current Assets” in the
konsolidasian. consolidated statements of financial position .
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember As of June 30, 2023 and December 31, 2022, the
2022, manajemen berkeyakinan bahwa tidak management believes there is no impairment of
terdapat penurunan nilai atas uang muka the advances for investment.
investasi tersebut.
c. Pada tanggal 12 April 2018, Perusahaan c. On April 12, 2018, the Company entered into
menandatangani Perjanjian Pinjaman dengan Loan Agreement with Investment Opportunities,
Investment Opportunities, pihak ketiga, dimana a third party, whereby Investment Opportunities
Investment Opportunities setuju untuk agreed to lend fund to Company are amounting
memberikan pinjaman dana kepada Perusahaan to USD40,000,000. As of June 30, 2023 and
sebesar USD40.000.000. Pada tanggal December 31, 2022, balance of fund placements
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, saldo of the Company to Investment Opportunities are
pinjaman dana Perusahaan ke Investment amounting to USD26,791,081 or equivalent to
Opportunities masing-masing sebesar Rp402,562,785,661 and USD26,791,081 or
USD26.791.081 setara dengan equivalent to Rp421,450,497,504, respectively.
Rp402.562.785.661 dan USD26.791.081 setara
dengan Rp421.450.497.504.
103
Page 107
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
38. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING 38. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
(lanjutan) COMMITMENTS (continued)
Perusahaan (lanjutan) The Company (continued)
d. Pada 30 Oktober 2019, Perusahaan memperoleh d. On October 30, 2019, the Company
fasilitas pinjaman dari CGS-CIMB Capital Pte. obtained loan facility from CGS-CIMB Capital
Ltd sebesar USD10.000.000, jangka Pte.Ltd amounting to USD10,000,000,
waktu 24 bulan setelah penarikan pertama with a term of 24 months after
dengan bunga 8% per tahun. Pinjaman the first drawdown with 8% interest
tersebut harus dibayarkan kembali dalam per annum. The outstanding loan shall be
satu kali pembayaran pada tanggal jatuh repaid in one lumpsum on the final
tempo dan dijamin dengan investasi saham milik maturity date and collaterized by Company’s
Perusahaan. Pada tanggal 30 Juni 2023 dan investment in shares. As of June 30, 2023 and
31 Desember 2022, saldo pinjaman masing- December 31, 2022, fund balance are amounting
masing sebesar USD10.000.000 setara dengan to USD10,000,000 equivalent to
Rp150.260.000.000 dan USD10.000.000 setara Rp150,260,000,000 and USD10,000,000
dengan Rp157.310.000.000. Saldo yang equivalent to Rp157,310,000,000, respectively.
disajikan pada “Utang Jangka Panjang lainnya” The presented balance in “Long-Term
merupakan nilai pinjaman neto setelah dikurangi Liabilities - Others” was the net loan value after
biaya yang ditangguhkan masing-masing sebesar deducting transaction costs amounting to
Rp815.520.836 dan Rp1.794.145.836. Rp815,520,836 and Rp1,794,145,836,
respectively.
Perjanjian ini telah diperpanjang dan akan jatuh This agreement has been extended and will be
tempo pada tanggal 30 Oktober 2023. due on October 30, 2023.
e. Pada tanggal 18 November 2013, Perusahaan e. As of November 18, 2013, Company entered
menandatangani kontrak manajemen dengan into a management contract with PT Hyatt
PT Hyatt Indonesia untuk mengelola dan Indonesia to manage and operate the Park
mengoperasikan Park Hyatt Hotel Jakarta, yang Hyatt Hotel Jakarta, which has been operating
telah beroperasi sejak Juli 2022. Sebagai since July 2022. As compensation, the Hotel
kompensasi, Hotel harus membayar biaya shall pay the following fees:
berikut:
Penerima/ Jenis biaya/ Tarif/
Recipient Type of fee Rate
PT Hyatt Indonesia Biaya dasar manajemen/ 1,5%-2,5% pendapatan kotor/
Management basic fee 1.5%-2.5% gross revenue
PT Hyatt Indonesia Manajemen insentif/ 6%-10% penyesuaian laba kotor penyesuaian/
Management insentive 6%-10% adjusted gross operating profit
Hyatt Chain Services Limited Jasa pemasaran/ 1% dari jumlah pendapatan ruangan hotel/
Marketing Service 1% of total hotel room revenue
f. Pada tanggal 23 Mei 2023, Perusahaan telah f. On May 23, 2023, the Company has signed
menandatangani Akta No. 84 yang dibuat Deed No. 84 notarized by Notary Aulia Taufani,
Notaris Aulia Taufani, S.H., notaris di Jakarta, S.H., notary in Jakarta, regarding sale and
mengenai perjanjian pengikatan jual beli atas purchase agreement of MNC Financial Center
Gedung MNC Financial Center yang terletak di Building located in Central Jakarta.
Jakarta Pusat.
104
Page 108
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
38. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING 38. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
(lanjutan) COMMITMENTS (continued)
GLDP GLDP
g. Pada tanggal 16 April 2010, GLDP, g. On April 16, 2010, GLDP, entered into a
mengadakan perjanjian kerjasama dengan cooperation agreement with
Yayasan Brata Bhakti (“YBB”) atas hak Yayasan Brata Bhakti (“YBB”) for the usage
pemakaian Gedung High End untuk dikelola rights of HighEnd building to be operated or
atau disewakan untuk jangka waktu 25 tahun leased for period of 25 years started from
terhitung sejak tanggal 12 Juni 2010 sampai June 12, 2010 up to June 11, 2035. The period
dengan 11 Juni 2035. Jangka waktu hak of the usage rights can be extended based on
pemakaian dapat diperpanjang atas persetujuan the agreement of both parties. All
kedua belah pihak. Seluruh dana pengeluaran capital expenditures for renovation and
modal renovasi gedung dan operasional akan operational costs will be provided by GLDP.
disediakan oleh GLDP. Total pembayaran The amount of the annual payments to YBB
tahunan kepada YBB atas hak pemakaian for the usage rights is subject to a review every
gedung akan ditelaah setiap 5 tahun. 5 years.
h. Pada tanggal 29 September 2011, GLDP, h. On September 29, 2011, GLDP, entered into
mengadakan perjanjian dengan PT Media lease agreements with PT Media Nusantara
Nusantara Citra Tbk, dimana GLDP Citra Tbk, whereby GLDP leased out land with
menyewakan tanah dengan total luas area total area of 5,837 m2 located on Jalan K.H.
sebesar 5.837 m2 yang terletak di Jalan K.H. Wahid Hasyim No. 20, 22, 24 and 28 which will
Wahid Hasyim No. 20, 22, 24 dan 28 yang be used to build office buildings and studio
akan digunakan untuk membangun gedung under the name of MNC News Centre. The
perkantoran dan studio dengan nama MNC lease period is 30 years starting from
News Centre. Jangka waktu sewa adalah 30 October 1, 2011 up to September 30, 2041 and
tahun, berlaku sejak 1 Oktober 2011 sampai can be extended for the additional of 20 years.
dengan 30 September 2041 dan dapat The rental rate will be increased by 10% every
diperpanjang untuk masa 20 tahun kemudian. 5 years.
Tarif sewa meningkat 10% setiap 5 tahunnya.
NGI NGI
i. Pada tanggal 29 April 1993, NGI i. As of April 29, 1993, NGI entered
menandatangani kontrak manajemen dengan into a management contract with Indo-Pacific
Indo-Pacific Sheraton Limited (IPS Hong Kong) Sheraton Limited (IPS Hong Kong)
(Penyelenggara) untuk mengelola dan (the Operator) to manage and operate the Hotel.
mengoperasikan hotel. Mulai Januari 2004, Starting January 2004, the Hotel was operated
Hotel dioperasikan oleh PT Indo-Pacific by PT Indo-Pacific Sheraton. In 2018,
Sheraton. Pada tahun 2018, Starwood diakuisisi Starwood was acquired by Luxury Hotels
oleh Luxury Hotels International of Hong Kong International of Hong Kong Pte., Ltd. As
Pte., Ltd. Sebagai kompensasi, NGI harus compensation, NGI shall pay the following fees:
membayar biaya berikut:
Penerima/ Jenis biaya/ Tarif/
Recipient Type of fee Rate
PT Indo - Pacific Sheraton Manajemen insentif/ 4% penyesuaian laba kotor penyesuaian/
Management insentive 4% adjusted gross operating profit
Luxury Hotels International of Hong Kong Pte., Ltd
(previously Starwood Asia Pacific Hotels Jasa pendukung manajemen/ 4% penyesuaian laba kotor penyesuaian/
& Resort Pte., Ltd.) Management support service 4% adjusted gross operating profit
Luxury Hotels International of Hong Kong Pte., Ltd
(previously Starwood Asia Pacific Hotels 2% dari jumlah pendapatan/
& Resort Pte., Ltd.) Royalti/Royalty 2% of total revenue
Luxury Hotels International of Hong Kong Pte., Ltd
(previously Starwood Asia Pacific Hotels
& Resort Pte., Ltd.) Lisensi/Licence USD 100 per bulan/ USD 100 per month
105
Page 109
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
38. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING 38. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
(lanjutan) COMMITMENTS (continued)
MLL MLL
j. Pada bulan Juli 2018, MLL telah j. On July 2018, MLL entered into an agreement
menandatangani perjanjian dengan PT Sapta with PT Sapta Reksa Utama related to main
Reksa Utama terkait dengan pekerjaan road infrastructure development and has been
pembangunan infrastruktur jalan dan sudah extended up to December 31, 2023.
diperpanjang sampai dengan 31 Desember 2023.
MWW MWW
k. Pada tanggal 27 Juni 2019, MWW telah k. On June 27, 2019, MWW entered into
menandatangani perjanjian dengan PT KSO- agreement with PT KSO-STC-NRC related to
STC-NRC terkait dengan pembangunan proyek themepark project development in Lido, Bogor.
taman rekreasi di Lido, Bogor.
Perjanjian ini sedang dalam proses This agreement is on the process of renewal.
perpanjangan.
l. Pada tanggal 15 Agustus 2019, MWW telah l. On August 15, 2019, MWW entered into
menandatangani perjanjian dengan PT KSO- agreement with PT KSO-STC-NRC related to
STC-NRC terkait dengan pembangunan proyek themepark project development in Lido, Bogor.
taman rekreasi di Lido, Bogor.
Perjanjian ini sedang dalam proses This agreement is on the process of renewal.
perpanjangan.
m. Pada tanggal 19 September 2019, MWW telah m. On September 19, 2019, MWW entered into
menandatangani perjanjian dengan agreement with PT Linemarca Dinamika related
PT Linemarca Dinamika terkait dengan to themepark project development in Lido,
pembangunan proyek taman rekreasi di Lido, Bogor.
Bogor.
Perjanjian ini berlaku sampai dengan 54 bulan This agreement is valid until 54 months from
sejak tanggal 1 November 2019. November 1, 2019.
n. Pada tanggal 1 Oktober 2019 sampai dengan n. From October 1, 2019 until October 31, 2020,
31 Oktober 2020, MWW dilindungi dengan MWW were insured against the risk of loss due
asuransi terhadap risiko kerugian terhadap to earthwork and macro drainage system with a
pekerjaan galian dan urukan makro drainase total coverage of Rp195,800,000,000.
sebesar Rp195.800.000.000. Manajemen Management believes this amount is adequate to
berkeyakinan jumlah ini telah memadai untuk cover possible losses that may arise from such
menutupi kemungkinan kerugian yang mungkin risks.
terjadi akibat risiko-risiko tersebut.
Perjanjian ini telah diperpanjang sampai This agreement has been extended to
31 Oktober 2023. October 31, 2023
106
Page 110
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
38. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING 38. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
(lanjutan) COMMITMENTS (continued)
Shorewood Shorewood
o. Pada tanggal 6 November 2019, Shorewood o. On November 6, 2019, Shorewood entered
menandatangani Perjanjian Pinjaman dengan into Loan Agreement with Winona Assets
Winona Assets Ltd, pihak ketiga, dimana Ltd, a third party, whereby Winona
Winona Assets Ltd setuju untuk memberikan Assets Ltd agreed to lend fund to Shorewood
pinjaman dana kepada Shorewood sebesar amounting to USD40,000,000. This agreement
USD40.000.000. Perjanjian berlaku 24 bulan is valid within 24 months since the facility’s
dari tanggal pencairan fasilitas. Pada tanggal draw down. As of June 30, 2023 and December
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, saldo 31, 2022, balance of fund placement’s
pinjaman dana Shorewood ke Winona Assets Shorewood’s to Winona Assets Ltd amounting
Ltd masing-masing sebesar USD33.822.571 to USD33,822,571 equivalent to
ekuivalen Rp508.217.953.546 dan Rp508,217,953,546 and USD32,484,702
USD32.484.702 ekuivalen Rp511.016.851.635. equivalent to Rp511,016,851,635, respectively.
Saldo yang disajikan pada “Utang Jangka The presented balance in “Long-Term
Panjang lainnya” merupakan nilai pinjaman Liabilities - Others” is net of deferred charges
neto setelah dikurangi biaya yang ditangguhkan amounting to Rp1,867,500,500 and
masing-masing sebesar Rp1.867.500.500 dan Rp4,887,802,869, respectively. This agreement
Rp4.887.802.869. Perjanjian ini telah has been extended and will be due on
diperpanjang dan akan jatuh tempo pada tanggal November 7, 2023.
7 November 2023.
MLB MLB
Pada tanggal 14 Agustus 2015, MLB, On August 14, 2015, MLB, entered into agreements
menandatangani perjanjian-perjanjian sebagai with details as follow:
berikut:
p. MLB mengadakan Perjanjian Lisensi dengan p. MLB entered into License Agreement
DT Marks Bali LLC (“DTMB”), dimana MLB with DT Marks Bali LLC (“DTMB”), whereby
diizinkan untuk menggunakan nama “Trump” MLB is authorized to use the name “Trump” on
pada proyek residensialnya. Up-front fee yang its residential projects. Up-front fee which has
telah dibayarkan oleh MLB disajikan sebagai been paid by MLB is presented as part of
bagian dari “Uang Muka Proyek dan Pembelian “Advance for Project and Purchase of Land” in
Tanah” pada laporan posisi keuangan the consolidated statements of financial position
konsolidasian pada tanggal 30 Juni 2023 dan as of June 30, 2023 and December 31, 2022.
31 Desember 2022.
Perjanjian ini berlaku sejak tanggal perjanjian This agreement is valid on the date of this
dan berakhir pada kondisi yang mana lebih agreement and shall end on the following
dahulu sebagai berikut: conditions, whichever occurs earlier:
• tanggal terjadinya “closing” (menutup • the date of closings (making a sale) for
penjualan) untuk 100% unit; 100% of the units;
• DTMB telah berhenti secara aktif dalam • DTMB has ceased to actively market and
memasarkan dan mempromosikan promote the sale of the foregoing;
penjualan; • the date of this agreement shall terminate as
• tanggal perjanjian dapat berakhir atas a consequence of the operation of the law.
konsekuensi dari penerapan hukum.
107
Page 111
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
38. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING 38. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
(lanjutan) COMMITMENTS (continued)
MLB (lanjutan) MLB (continued)
Pada tanggal 14 Agustus 2015, MLB, On August 14, 2015, MLB, entered into agreements
menandatangani perjanjian-perjanjian sebagai with details as follow: (continued)
berikut: (lanjutan)
q. MLB mengadakan Perjanjian Jasa Teknis q. MLB entered into Technical Services
dengan DT Bali Technical Services Manager Agreement with DT Bali Technical Services
LLC (“DTBT”), dimana DTBT akan Manager LLC (“DTBT”), whereby DTBT will
menyediakan bantuan teknis dan konsultasi provide technical assistance and consultation
sehubungan dengan pembangunan proyek for the construction of integrated entertainment
kawasan hiburan terintegrasi dan komponen and resort development components located in
pengembangan resor yang berlokasi di Raya Raya Tanah Lot, Tabanan, Bali. Compensation
Tanah Lot, Tabanan, Bali. Imbalan atas jasa of consultant fee was presented as part of
konsultan disajikan sebagai bagian dari “Aset “Fixed Assets - Construction in Progress” in
Tetap - Aset Dalam Penyelesaian” pada laporan the consolidated statements of financial
posisi keuangan konsolidasian pada tanggal position as of June 30, 2023 and
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022. December 31, 2022, respectively.
Perjanjian ini berlaku sejak tanggal perjanjian This agreement is valid from the date of the
sampai dengan (a) tanggal pembukaan agreement and expired, on the later of (a) the
(b) tanggal difinalisasi “Deficiency List” yang Opening Date (b) the date the work on the
disetujui DTBT, kecuali jika diakhiri lebih cepat Deficiency List is completed to DTBT’s
sesuai dengan ketentuan dalam perjanjian ini. reasonable satisfaction, unless terminated
earlier in accordance with the terms of this
agreement.
r. MLB mengadakan Perjanjian Jasa Manajemen r. MLB entered into Hotel Management
Hotel dengan DT Bali Hotel Manager LLC Agreement with DT Bali Hotel Manager LLC
(DTBHM), sehubungan dengan pelaksanaan (DTBHM), related to golf and club operation.
operasional golf dan klub. Perjanjian ini This agreement is valid from the date of
berlaku sejak tanggal perjanjian, terhitung 20 agreement, for 20 years starting from the
tahun sejak tanggal operasional, atau commercial operation, or renewed in
diperpanjang sesuai ketentuan yang diatur accordance with the terms arranged in the
dalam perjanjian. agreement.
s. MLB mengadakan Perjanjian Jasa Manajemen s. MLB entered into Golf and Club Management
Golf and Klub dengan DT Bali Golf Manager Agreement with DT Bali Golf Manager LLC
LLC (DTBGM), dimana DTBGM akan (DTBGM), whereby DTBGM will supervise,
mengawasi, mengarahkan, dan mengatur direct and control the management and
manajemen dan operasional, serta berlaku operation of all aspects of the golf and as the
sebagai operator eksklusif selama jangka waktu exclusive operator during the term. As
tertentu. Sebagai kompensasinya, DTBGM compensation, DTBGM is entitled to receive
akan menerima jasa manajemen berdasarkan management fee which is based on certain
perhitungan yang ditentukan dalam perjanjian computation that determined on this agreement.
ini. Perjanjian ini berlaku sejak tanggal This agreement is valid from the date of
perjanjian, terhitung 20 tahun sejak tanggal agreement, for 20 years starting from the
operasional, atau diperpanjang sesuai ketentuan commercial operation, or renewed in
yang diatur dalam perjanjian. accordance with the terms arranged in the
agreement.
108
Page 112
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
39. SEGMEN OPERASI 39. OPERATING SEGMENT
Segmen Usaha Business Segment
Informasi menurut segmen usaha adalah sebagai The details of business segment are as follows:
berikut:
30 Juni 2023/June 30, 2023
Apartemen Jasa
Sewa dan properti keamanan
Hotel, resor ruang lainnya/ dan lain-lain/
dan golf/ perkantoran/ Apartment Security
Hotel, resort Office space and other and other Total/
and golf rental properties services Total
Pendapatan usaha 386.378.458.785 104.678.340.350 4.219.118.217 216.389.968.773 711.665.886.125 Revenues
Laba bruto 192.819.707.946 68.519.804.568 3.591.384.405 19.519.731.036 284.450.627.955 Gross profit
Laba usaha 78.800.945.551 47.225.915.580 1.731.757.590 8.534.849.810 136.293.468.531 Operating income
Beban pajak final (10.727.290.575) Final tax expenses
Biaya keuangan (92.576.581.490) Finance costs
Keuntungan selisih Gain on foreign
kurs - neto 27.119.336.621 exchange - net
Penghasilan bunga 435.502.883 Interest income
Keuntungan penjualan Gain on sale
aset tetap 242.620.000 of fixed assets
Keuntungan atas revaluasi Gain from revaluation of
properti investasi 36.052.227.029 investment properties
Pendapatan lain-lain - neto 258.138.761.350 Other revenues - net
Laba sebelum pajak Profit before
penghasilan 354.978.044.349 income tax
Beban pajak Income tax
penghasilan - neto (693.264.107) expense - net
Laba neto periode berjalan 354.284.780.242 Net profit for the period
Informasi lainnya Other Information
Aset segmen 18.787.640.727.237 29.944.584.602.514 706.390.814.520 170.884.461.794 49.609.500.606.065 Segment’s assets
Dampak eliminasi (17.044.229.818.300) Elimination effect
Total aset 32.565.270.787.765 Total assets
Liabilitas segmen 1.131.755.718.347 5.116.266.622.090 581.465.288.883 80.130.612.907 6.909.618.242.227 Segment’s liabilities
Dampak eliminasi (175.244.806.005) Elimination effect
Total liabilitas 6.734.373.436.222 Total liabilities
30 Juni 2022/June 30, 2022
Apartemen Jasa
Sewa dan properti keamanan
Hotel, resor ruang lainnya/ dan lain-lain/
dan golf/ perkantoran/ Apartment Security
Hotel, resort Office space and other and other Total/
and golf rental property services Total
Pendapatan usaha 140.012.925.452 102.731.897.542 2.660.707.248 197.965.278.311 443.370.808.553 Revenues
Laba bruto 45.040.347.232 70.572.362.883 1.348.256.139 19.399.981.373 136.360.947.627 Gross profit
Laba (rugi) usaha (13.455.090.731) 39.101.017.708 (310.047.365) 3.177.495.709 28.513.375.321 Operating income (loss)
Beban pajak final (8.310.892.568) Final tax expenses
Biaya keuangan (97.162.216.458) Finance costs
Kerugian selisih Loss on foreign
kurs - neto (21.090.917.039) exchange - net
Penghasilan bunga 603.965.914 Interest income
Keuntungan penjualan Gain on sale
aset tetap 244.384.496 of fixed asset
Keuntungan atas revaluasi Gain from revaluation of
properti investasi 135.917.210.045 investment properties
Pendapatan lain-lain - neto 36.753.869.656 Other revenues - net
Laba sebelum pajak Profit before
penghasilan 75.468.779.367 income tax
Beban pajak Income tax
penghasilan - neto (621.665.155) expense - net
Laba neto periode berjalan 74.847.114.212 Net profit for the period
Informasi lainnya Other Information
Aset segmen 17.699.798.211.596 29.528.704.560.916 1.137.892.086.295 126.464.863.530 48.492.859.722.337 Segment’s assets
Dampak eliminasi (16.724.041.105.696) Elimination effect
Total aset 31.768.818.616.641 Total assets
Liabilitas segmen 1.078.729.802.661 5.316.746.843.774 722.430.504.519 50.064.051.277 7.167.971.202.231 Segment’s liabilities
Dampak eliminasi (742.159.032.587) Elimination effect
Total liabilitas 6.425.812.169.644 Total liabilities
109
Page 113
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
39. SEGMEN OPERASI (lanjutan) 39. OPERATING SEGMENT (continued)
Segmen Geografis Geographical Segments
Kelompok Usaha berdomisili di Indonesia dan tidak The Group is domiciled in Indonesia with dormant
ada aktivitas signifikan di luar negeri sehingga tidak activities overseas, therefore there is no revenue and
ada pendapatan dan pengeluaran modal dari aktivitas capital expenditure from overseas activities.
luar negeri.
40. ASET DAN LIABILITAS MONETER DALAM 40. MONETARY ASSETS AND LIABILITIES
MATA UANG ASING IN FOREIGN CURRENCIES
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, As of June 30, 2023 and December 31, 2022, the
Kelompok Usaha mempunyai aset dan liabilitas Group have monetary assets and liabilities in foreign
moneter dalam mata uang asing sebagai berikut: currencies as follows:
30 Juni 2023/June 30, 2023 31 Desember 2022/Desember 31, 2022
Mata uang asing/ Ekuivalen/ Mata uang asing/ Ekuivalen/
Foreign currency Equivalent in Foreign currency Equivalent in
Aset Assets
Cash and cash
Kas dan setara kas USD 956.150 14.367.113.618 USD 544.940 8.572.450.342 equivalents
SGD 691 7.668.377 SGD 1.364 15.900.070
HKD 121 232.246 HKD 121 244.246
CNY 1.360 2.824.326 CNY 1.360 3.069.683
MYR 1.490 4.787.519 MYR 1.490 5.298.813
Aset keuangan Other financial
lainnya USD 33.833.796 508.386.619.153 USD 32.495.927 511.193.430.464 assets
Piutang usaha USD 336.892 5.062.137.088 USD 138.797 2.183.419.068 Trade receivables
Total aset 527.831.382.327 521.973.812.686 Total assets
Liabilitas Liabilities
Utang usaha USD 368.942 5.543.729.554 USD 372.512 5.859.993.666 Trade payables
SGD 700.364 7.775.440.189 SGD 738.679 8.612.312.892
EUR 2.370.000 38.806.012.650 EUR 2.370.000 39.608.933.100
Utang lain-lain USD - - USD 335.085 5.271.222.922 Other payables
Beban akrual USD 216.626 3.255.023.963 USD - - Accrued expense
Utang jangka panjang
jatuh tempo Current portion of
dalam setahun USD 70.613.652 1.061.040.739.207 USD 69.275.783 1.089.777.349.139 long-term liabilities
Total liabilitas 1.116.420.945.563 1.149.129.811.719 Total liabilities
Liabilitas neto (588.589.563.236) (627.155.999.033) Net liabilities
41. BIAYA KEUANGAN 41. FINANCE COSTS
Rincian biaya keuangan adalah sebagai berikut: The details of finance costs are as follows:
30 Juni 2023/ 30 Juni 2022/
June 30, 2023 June 30, 2022
Beban bunga dari: Interest expenses on:
Utang bank dan pinjaman lainnya 89.040.564.195 93.203.685.702 Bank loans and other loan
Beban bagi hasil Profit sharing expense of
dana syirkah temporer 2.905.000.000 3.080.000.000 temporary syirkah fund
Liabilitas sewa 161.923.949 219.915.716 Lease liabilities
Utang ke lembaga pembiayaan 348.999.522 515.576.647 Loan payables to financing institutions
Lainnya 120.093.824 143.038.393 Others
Total 92.576.581.490 97.162.216.458 Total
110
Page 114
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
42. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN 42. FINANCIAL RISK MANAGEMENT POLICY AND
RISIKO KEUANGAN OBJECTIVES
Manajemen risiko Risk management
Risiko utama yang timbul dari instrumen keuangan The main risks arising from the Group’s financial
Kelompok Usaha adalah sebagai berikut: instruments are as follows:
a. Risiko kredit a. Credit risk
Risiko kredit adalah risiko bahwa Kelompok Credit risk is the risk that the Group will incur a
Usaha akan mengalami kerugian yang timbul loss arising from its customers, clients or
dari pelanggan, klien atau pihak lawan yang counterparties that fail to discharge their
gagal memenuhi liabilitas kontraktual mereka. contractual obligations. The Group manage and
Kelompok Usaha mengelola dan mengendalikan control this credit risk by setting limits on the
risiko kredit dengan menetapkan batasan jumlah amount of risk it is willing to accept for
risiko yang dapat diterima untuk pelanggan individual customers and by monitoring
individu dan memantau eksposur terkait dengan exposures in relation to such limits.
batasan-batasan tersebut.
Kelompok Usaha melakukan hubungan usaha The Group trade only with recognized and
hanya dengan pihak yang diakui dan kredibel. creditworthy parties. It is the Company’s policy
Perusahaan memiliki kebijakan untuk semua that all customers who wish to trade on credit
pelanggan yang akan melakukan perdagangan terms are subject to credit verification
secara kredit harus melalui prosedur verifikasi procedures. In addition, receivable balances are
kredit. Sebagai tambahan, jumlah piutang monitored on an ongoing basis to reduce the
dipantau secara terus menerus untuk mengurangi exposure to bad debts.
risiko piutang tak tertagih.
b. Risiko tingkat suku bunga b. Interest rate risk management
Risiko tingkat suku bunga adalah risiko dimana Interest rate risk is the risk that the fair value or
nilai wajar atau arus kas masa depan dari suatu future cash flows of the Group financial
instrumen keuangan berfluktuasi karena instrument will fluctuate because of changes in
perubahan suku bunga pasar. Pengaruh dari market interest rates. Such effect is related to
risiko tersebut berhubungan dengan pinjaman loans with a floating interest rate.
yang dikenakan suku bunga mengambang.
c. Risiko nilai tukar mata uang asing c. Foreign currency risk
Kelompok Usaha terekspos terhadap pengaruh The Group is exposed to the effect of foreign
fluktuasi nilai tukar mata uang asing terutama currency exchange rate fluctuation mainly
dikarenakan transaksi yang didenominasi dalam because of transactions denominated in USD
mata uang USD seperti pinjaman. such as borrowing.
Kelompok Usaha memonitor secara ketat The Group closely monitors the foreign exchange
fluktuasi dari nilai tukar mata uang asing rate fluctuation and market expectation so it can
sehingga dapat mengambil langkah-langkah yang take necessary actions that are most
paling menguntungkan pada waktu yang tepat. advantageous to the Group in due time. The
Manajemen tidak menganggap perlu untuk management currently does not consider the
melakukan transaksi forward/swap mata uang necessity to enter into any currency
asing saat ini. forward/swaps.
Jumlah eksposur mata uang asing bersih The Group net open foreign currency exposure
Kelompok Usaha pada tanggal pelaporan as of reporting date is disclosed in Note 40 to
diungkapkan dalam Catatan 40 atas laporan the financial statements.
keuangan konsolidasian.
111
Page 115
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
42. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN 42. FINANCIAL RISK MANAGEMENT POLICY AND
RISIKO KEUANGAN (lanjutan) OBJECTIVES (continued)
Manajemen risiko (lanjutan) Risk management (continued)
Risiko utama yang timbul dari instrumen keuangan The main risks arising from the Group’s financial
Kelompok Usaha adalah sebagai berikut: (lanjutan) instruments are as follows: (continued)
c. Risiko nilai tukar mata uang asing (lanjutan) c. Foreign currency risk (continued)
Tabel berikut menunjukkan sensitivitas The following tables show the Company’s
Perusahaan atas kemungkinan perubahan Rupiah sensitivity to possible changes in Rupiah against
terhadap masing-masing mata uang di atas the above respective currency with assumption
dengan asumsi semua variabel lain dianggap that all other variables held constant:
konstan:
30 Juni 2023/June 30, 2023
Dampak terhadap/Effect on
Tingkat Sensitivitas/ Laba atau Rugi/ Ekuitas/
Sensitivity Rate Profit or Loss Equity
Dolar AS ±1,66% ± 7.004.087.872 ± 7.004.087.872 US Dollars
Dolar Singapura ±1,67% ± 101.038.261 ± 101.038.261 Singapore Dollars
Euro ±1,01% ± 304.450.255 ± 304.450.255 Euro
Dolar Hongkong ±1,72% ± 3.112 ± 3.112 Hongkong Dollars
China Yuan ±2,85% ± 62.868 ± 62.868 Chinese Yuan
Ringgit Malaysia ±3,35% ± 125.219 ± 125.219 Malaysian Ringgit
31 Desember 2022/December 31, 2022
Dampak terhadap/Effect on
Tingkat Sensitivitas/ Laba atau Rugi/ Ekuitas/
Sensitivity Rate Profit or Loss Equity
Dolar AS ±3,08% ± 13.905.555.502 ± 13.905.555.502 US Dollars
Dolar Singapura ±2,72% ± 182.244.268 ± 182.244.268 Singapore Dollars
Euro ±3,23% ± 997.988.317 ± 997.988.317 Euro
Dolar Hongkong ±3,06% ± 5.837 ± 5.837 Hongkong Dollars
China Yuan ±2,01% ± 48.210 ± 48.210 Chinese Yuan
Ringgit Malaysia ±2,04% ± 84.192 ± 84.192 Malaysian Ringgit
d. Risiko likuiditas d. Liquidity risk
Dalam mengelola risiko likuiditas, Kelompok In the management of liquidity risk, the Group
Usaha memantau dan menjaga tingkat kas yang monitors and maintains a level of cash deemed
dianggap memadai untuk membiayai operasional adequate to finance the Group operations and to
Kelompok Usaha dan untuk mengatasi dampak mitigate the effects of fluctuations in cash flows.
dari fluktuasi arus kas. Kelompok Usaha juga The Group also regularly evaluates the projected
secara rutin mengevaluasi proyeksi arus kas dan and actual cash flows, including its long-term
arus kas aktual, termasuk jadwal jatuh tempo loan maturity profiles, and continuously assesses
utang bank, dan terus menelaah kondisi pasar conditions in the financial markets to maintain
keuangan untuk memelihara fleksibilitas flexibility in funding by keeping committed credit
pendanaan dengan cara menjaga ketersediaan facilities available.
komitmen fasilitas kredit.
112
Page 116
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
42. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN 42. FINANCIAL RISK MANAGEMENT POLICY AND
RISIKO KEUANGAN (lanjutan) OBJECTIVES (continued)
Manajemen risiko (lanjutan) Risk management (continued)
Risiko utama yang timbul dari instrumen keuangan The main risks arising from the Group’s financial
Kelompok Usaha adalah sebagai berikut: (lanjutan) instruments are as follows: (continued)
d. Risiko likuiditas (lanjutan) d. Liquidity risk (continued)
Tabel di bawah ini merupakan jadwal jatuh The table below summarizes the maturity
tempo liabilitas keuangan Kelompok Usaha pada profile of the Group financial liabilities
tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 as of June 30, 2023 and December 31, 2022
berdasarkan arus kas yang didiskontokan dari based on discounted cash flow of financial
liabilitas keuangan pada tanggal terawal dimana libilities on the earliest date that the Group
Kelompok Usaha dapat diminta untuk may be required to pay.
membayar.
30 Juni 2023/June 30, 2023
Dibawah 1 tahun/ 1 sampai 5 tahun/ Lebih dari 5 tahun/ Total/
Less than 1 year 1 to 5 years More than 5 years Total
Utang usaha 225.458.652.132 - - 225.458.652.132 Trade payables
Utang lain-lain 211.088.776.327 - - 211.088.776.327 Other payables
Beban akrual 99.210.847.645 - - 99.210.847.645 Accrued expenses
Utang jangka pendek Other short-term
lainnya 938.822.252.908 - - 938.822.252.908 loans
Utang jangka panjang Long-term loans
Utang bank 670.113.476.225 3.051.980.909.401 142.046.441.210 3.864.140.826.836 Bank loans
Utang ke Loan payables to
lembaga pembiayaan 10.093.448.754 20.429.164.407 - 30.522.613.161 financing institutions
Lainnya 1.058.357.717.871 - - 1.058.357.717.871 Others
Dana syirkah temporer 14.000.000.000 30.333.333.334 - 44.333.333.334 Temporary syirkah fund
Liabilitas sewa - 14.009.153.906 - 14.009.153.906 Lease liabilities
Uang jaminan pelanggan - 23.368.093.439 - 23.368.093.439 Tenants’ deposits
Total 3.227.145.171.862 3.140.120.654.487 142.046.441.210 6.509.312.267.559 Total
31 Desember 2022/December 31, 2022
Dibawah 1 tahun/ 1 sampai 5 tahun/ Lebih dari 5 tahun/ Total/
Less than 1 year 1 to 5 years More than 5 years Total
Utang usaha 241.668.283.457 - - 241.668.283.457 Trade payables
Utang lain-lain 166.443.280.742 - - 166.443.280.742 Other payables
Beban akrual 127.236.968.957 - - 127.236.968.957 Accrued expenses
Utang jangka pendek Other short-term
lainnya 732.056.538.016 - - 732.056.538.016 loans
Utang jangka panjang Long-term loans
Utang bank 665.161.358.337 3.072.646.694.133 105.957.224.376 3.843.765.276.846 Bank loans
Utang ke Loan payables to
lembaga pembiayaan 3.226.863.222 846.747.954 - 4.073.611.176 financing institutions
Lainnya 1.083.095.400.434 - - 1.083.095.400.434 Others
Dana syirkah temporer 14.000.000.000 37.333.333.334 - 51.333.333.334 Temporary syirkah fund
Liabilitas sewa - 14.171.077.855 - 14.171.077.855 Lease liabilities
Uang jaminan pelanggan - 22.854.326.983 - 22.854.326.983 Tenants’ deposits
Total 3.032.888.693.165 3.147.852.180.259 105.957.224.376 6.286.698.097.800 Total
43. NILAI WAJAR ASET DAN LIABILITAS 43. FAIR VALUE OF FINANCIAL ASSETS AND
KEUANGAN LIABILITIES
Kecuali untuk aset tidak lancar lainnya, liabilitas Except for other current assets, lease liabilities, other
sewa, utang jangka panjang lainnya, dana syirkah long-term liabilities, temporary syirkah fund and
temporer dan uang jaminan pelanggan, manajemen tenants’ deposits, the management considers that
menganggap bahwa nilai tercatat aset dan liabilitas carrying amounts of the financial assets and financial
keuangan yang diakui dalam laporan posisi keuangan liabilities approximate their fair values due to a) short
konsolidasian mendekati a) nilai wajarnya karena term maturities of these financial instrument,
jangka waktu yang singkat atas instrumen tersebut, b) derivative liabilities are measured at mark-to-
b) kewajiban derivatif diukur pada harga pasar, dan market, and c) the bank loans and loan payable to
c) utang bank dan utang lembaga pembiayaan financing institution bear floating interest rates.
menggunakan bunga mengambang.
113
Page 117
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 Juni 2023 June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
43. NILAI WAJAR ASET DAN LIABILITAS 43. FAIR VALUE OF FINANCIAL ASSETS AND
KEUANGAN (lanjutan) LIABILITIES (continued)
Nilai wajar dari utang jangka panjang lainnya, dana The fair values of other long-term loans, temporary
syirkah temporer dan liabilitas sewa diperkirakan syrikah fund and lease liabilities are estimated as the
sebagai nilai kini dari seluruh arus kas masa depan present value of all future cash flows discounted using
yang didiskontokan menggunakan tingkat bunga saat rates currently available for instruments on similar
ini untuk instrumen dengan persyaratan yang sama, terms, credit risk and remaining maturities.
risiko kredit dan jatuh tempo yang sama.
Nilai wajar aset tidak lancar lainnya dan uang jaminan The fair values of other non-current assets and
pelanggan tidak dapat ditentukan secara andal, tenants’ deposits cannot be reliably determined, thus
sehingga akun tersebut dicatat sebesar biaya these accounts are carried at cost.
perolehan.
44. INFORMASI TAMBAHAN ARUS KAS 44. SUPPLEMENTARY CASH FLOWS
INFORMATION
Aktivitas nonkas adalah sebagai berikut: Non-cash activities are as follow:
30 Juni 2023/ 30 Juni 2022/
June 30, 2023 June 30, 2022
Reklasifikasi dari tanah untuk pengembangan Reclassification from land for development
ke aset tetap 4.574.522.432 - to fixed assets
Reklasifikasi dari tanah untuk pengembangan Reclassification from land for development
ke properti investasi 1.314.680.217 - to investment properties
Reklasifikasi dari asset tetap Reclassification from fixed assets
ke properti investasi - 9.687.213.046 to investment properties
Perubahan pada liabilitas yang timbul dari aktivitas Changes in liabilities arising from financing activities
pendanaan pada laporan arus kas konsolidasian on consolidated statement of cash flows as follows:
sebagai berikut:
30 Juni 2023/June 30, 2023
Pergerakan mata
Saldo Awal/ uang asing/
Beginning Arus kas-neto/ Foreign exchange Lain-lain/ Saldo Akhir/
Balance Cash flows-net movement Others Ending Balance
Utang jangka pendek Other short-term
lainnya 732.056.538.016 206.765.714.892 - - 938.822.252.908 loans
Utang bank jangka Long-term bank
panjang 3.843.765.276.846 23.248.681.248 - (2.873.131.258) 3.864.140.826.836 loans
Utang jangka panjang Long-term loan
ke lembaga - to financing
pembiayaan 4.073.611.176 26.449.001.985 - 30.522.613.161 institutions
Dana syirkah temporer ) Long-term temporary
jangka panjang 51.333.333.334 (7.000.000.000) - - 44.333.333.334 syirkah fund
Utang jangka panjang Other long-term
lainnya 1.083.095.400.434 - (48.599.187.998) 23.861.505.435 1.058.357.717.871 loans
30 Juni 2022/June 30, 2022
Pergerakan mata
Saldo Awal/ uang asing/
Beginning Arus kas-neto/ Foreign exchange Lain-lain/ Saldo Akhir/
Balance Cash flows-net movement Others Ending Balance
Utang jangka pendek Other short-term
lainnya 709.195.144.572 (16.263.327.669) - - 692.931.816.903 loans
Utang bank jangka Long-term bank
panjang 3.866.282.196.099 (8.470.948.127) - 4.250.535.035 3.862.061.783.007 loans
Utang jangka panjang Long-term loan
ke lembaga to financing
pembiayaan 10.783.265.684 (3.112.932.473) - - 7.670.333.211 institutions
Dana syirkah temporer ) Long-term temporary
jangka panjang 51.333.333.334 - - - - 51.333.333.334 syirkah fund
Utang jangka panjang Other long-term
lainnya 1.158.674.891.112 (90.372.521.239) 45.336.255.169 30.181.488.588 1.143.820.113.630 loans
114
Names mentioned 0 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
The name pass has not read this document yet.
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.