Back to announcement
20230731_MKPI_Laporan Informasi dan Fakta Material_31355993_lamp1.pdf
Financial statement Text extracted MKPISource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 4
Page 1
PT METROPOLITAN KENTJANA Tbk DAN ANAK PERUSAHAAN
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022
% Kenaikan / Tick
30 Juni 2023 31 Desember 2022
Penurunan marks
ASET
ASET LANCAR
Kas dan setara kas 1,494,064,321,366 935,561,857,639 59.70% a
Piutang usaha - bersih
pihak ketiga 263,471,811,242 264,530,906,891 -0.40%
Piutang lain-lain pihak ketiga 5,037,724,206 3,160,470,972 59.40% b
Persediaan 22,374,129,208 18,174,252,157 23.11% c
Biaya dibayar di muka dan uang muka 28,284,237,507 9,961,795,256 183.93% d
Pajak dibayar dimuka 100,743,047,969 92,883,756,010 8.46%
Jumlah Aset Lancar 1,913,975,271,498 1,324,273,038,925 44.53%
ASET TIDAK LANCAR
Piutang pihak berelasi 32,500,000 32,500,000 0.00%
Uang Muka Investasi 8,712,001,106 8,212,001,106 6.09%
Penyertaan saham 169,241,934,115 170,638,736,915 -0.82%
Aset real estate 1,490,665,715,135 1,464,887,451,075 1.76%
Properti investasi 22,032,550,000 22,032,550,000 0.00%
Aset tetap - bersih 4,908,873,648,532 5,003,371,113,638 -1.89%
Aset Hak Guna Sewa 407,633,579 713,358,761 -42.86% e
Deposito yang dibatasi penggunaannya 24,463,462,362 26,401,209,039 -7.34%
Aset pajak tangguhan 114,265,090,588 123,776,368,744 -7.68%
Aset Pengampunan pajak 2,647,166,666 2,747,166,666 -3.64%
Aset lain-lain 11,196,489,037 8,853,509,943 26.46% f
Jumlah Aset Tidak Lancar 6,752,538,191,120 6,831,665,965,887 -1.16%
JUMLAH ASET 8,666,513,462,618 8,155,939,004,812 6.26%
Page 1 of 4 MKPI-30-06-2023 (BS)
Page 2
% Kenaikan / Tick
30 Juni 2023 31 Desember 2022
Penurunan marks
LIABILITAS DAN EKUITAS
LIABILITAS JANGKA PENDEK
Utang usaha - pihak ketiga 51,263,444,387 51,070,267,710 0.38%
Utang lain-lain
Pihak ketiga 19,089,554,202 22,929,061,171 -16.75%
Pihak berelasi 930,644,502 930,644,502 0.00%
Utang pajak 18,691,758,752 15,115,155,806 23.66% g
Beban yang masih harus dibayar 27,246,255,555 44,425,897,439 -38.67% h
Uang muka diterima 1,086,376,943,977 950,934,735,643 14.24%
Utang Dividen 421,946,330,000 - 100.00% i
Bagian lancar atas liabilitas jangka panjang:
Pinjaman bank 83,999,475,000 43,499,728,125 93.10% j
Liabilitas sewa - 579,243,958 -100.00% k
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 1,709,544,406,375 1,129,484,734,354 51.36%
LIABILITAS JANGKA PANJANG
Uang Jaminan 295,534,841,653 261,822,385,291 12.88%
Liabilitas
jangka panjang - setelah dikurangi bagian jatuh tempo dalam
waktu 1 (satu) tahun
Pinjaman bank 209,998,687,500 251,998,425,000 -16.67% l
Liabilitas sewa - 116,961,790 -100.00% m
Liabiltas imbalan kerja 77,032,009,034 82,899,451,302 -7.08%
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 582,565,538,187 596,837,223,383 -2.39%
Jumlah Liabilitas 2,292,109,944,562 1,726,321,957,737 32.77%
Ekuitas
Ekuitas yang dapat diatribusikan
kepada pemilik entitas induk
Modal saham - nilai nominal Rp 100
per saham
Modal saham - 3.410.000.000 saham
Modal ditempatkan dan disetor penuh -
948.194.000 saham 94,819,400,000 94,819,400,000 0.00%
Tambahan modal disetor (126,349,854,932) (126,349,854,932) 0.00%
Penghasilan komprehensif lain 25,690,262,000 25,690,262,000 0.00%
Saldo laba
Ditentukan penggunaannya 10,218,000,000 9,218,000,000 10.85%
Tidak ditentukan penggunaannya 6,370,365,985,111 6,426,577,824,684 -0.87%
Jumlah Ekuitas yang Dapat
Diatribusikan kepada pemilik
Entitas Induk 6,374,743,792,179 6,429,955,631,752 -0.86%
Kepentingan nonpengendali (340,274,123) (338,584,677) 0.50%
Jumlah Ekuitas 6,374,403,518,056 6,429,617,047,075 -0.86%
JUMLAH LIABILITAS DAN
EKUITAS 8,666,513,462,618 8,155,939,004,812 6.26%
Page 2 of 4 MKPI-30-06-2023 (BS)
Page 3
PENJELASAN LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN :
a Kas dan Setara Kas
Peningkatan sebesar 59,70% dibandingkan Desember 2022 disebabkan surplus penerimaan dibanding dengan
pengeluaran selama tahun 2023 sebesar Rp. 558,50 milyar, dimana total penerimaan selama tahun 2023 adalah Rp.
1.456,41 milyar sedangkan pengeluaran Rp. 897,91 milyar, total penerimaan yang diterima berasal dari penerimaan
angsuran penjualan apartemen Pondok Indah Residence sampai dengan akhir 2023 sebesar Rp. 125,63 milyar,
angsuran penjualan tanah dan bangunan selain apartemen PIR (M-Terrace,Vila Anggrek, Town House PI, Champaca
Residence) total Rp. 32,94 milyar, penerimaan dari angsuran sewa dan lainnya Rp. 1.274,69 milyar, pendapatan
bunga Rp.21,33 milyar, penerimaan dari penjualan saham Rp. 1,40 milyar, penjualan aset tetap Rp. 0,10 milyar dan
penerimaan deviden Rp. 0,32 milyar, sedangkan total pengeluaran digunakan untuk pembayaran kepada pemasok dan
pihak ketiga sebesar Rp. 529,40 milyar, perolehan aset tetap Rp. 86,39 milyar, pembayaran utang bank Rp. 1,50
milyar, pembayaran pajak penghasilan Rp. 96,66 milyar, pembayaran kepada direksi dan karyawan Rp. 146,22 milyar,
pematangan/pengembangan tanah Rp. 28,75 milyar, pembayaran bunga Rp. 8,49 milyar dan uang muka investasi Rp.
0,50 milyar.
b Piutang Lain-lain - Pihak Ketiga
Piutang lain-lain pihak ketiga meningkat sebesar 59,40% dibandingkan dengan akhir tahun 2022 disebabkan oleh
karena penambahan dari akrual bunga deposito yang masih akan diterima serta piutang atas talangan biaya BPHTB,
PNBP HGB kavling real estat.
c Persediaan
Persediaan mengalami peningkatan sebesar 23,11% dibandingkan akhir tahun 2022 yang terbesar disebabkan oleh
adanya tambahan persediaan barang dari unit RE untuk proyek Tanah Ara dan PIM3 yang mulai beroperasi.
d Biaya dibayar dimuka dan uang muka
Peningkatan biaya dibayar dimuka dan uang muka sebesar 183,93% dibandingkan dengan Desember 2022 terutama
yang terbesar disebabkan oleh uang muka lain-lain (PBB bulan Juli-Des 23 yang belum diamortisasi dan beban
kontribusi atas jembatan penyebrangan orang (JPO) yang telah dibayarkan untuk periode sampai dengan April 2024)
serta asuransi untuk periode sampai dengan Desember 2023.
e Aset Hak Guna Sewa
Aset Hak Guna Sewa menurun sebesar 42,86% dibandingkan dengan akhir tahun 2022 disebabkan oleh adanya
amortisasi sebagai beban sewa selama bulan Januari sampai dengan Juni 2023 sebesar Rp. 305,72 juta.
f Aset Lain-lain
Peningkatan aset lain-lain 26,46% yaitu peningkatan karena penambahan aset lain-lain tahun ini (Rp 5,10 milyar) lebih
besar daripada perhitungan amortisasi untuk tahun ini (Rp. 2.76 milyar) terutama dari perolehan hak atas tanah,
beban tangguhan operasional apartement PIR, goodwill dan pembelian software, sehingga nilai aset lain-lain tahun ini
naik sebesar Rp 2,34 milyar.
g Utang Pajak
Utang pajak mengalami peningkatan 23,66% dibandingkan dengan Desember 2022 disebabkan oleh adanya
peningkatan PPh 21 dan PPN sebab bertambahnya penerimaan sewa dari unit PIM3,SRPI dan Angsuran penjualan
aset real estat.
h Beban Yang Masih Harus Dibayar
Beban YMH dibayar menurun sebesar 38,67% dibandingkan dengan akhir Desember 2022 disebabkan karena
penurunan biaya bunga pinjaman deffered yang telah dibayar ditahun ini, penurunan akrual biaya operasional hotel
dan air sedang penambahan juga terdapat akrual terutama biaya operasional hotel (Intercon),listrik dan telpon.
i Utang Dividen
Utang Dividen dicatat karena belum dibayarkannya dividen dari laba tahun buku yang berakhir tanggal 31 Desember
2022, akan dibayarkan seluruhnya pada tanggal 21 Juli 2023, Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan
(RUPST) Entitas tanggal 21 Juni 2023 yang dituangkan dalam Akta Notaris No. 33 tanggal 21 Juni 2023 dari Kumala
Tjahjani Widodo, S.H., MH., M.Kn.
Page 3 of 4 MKPI-30-06-2023 (BS)
Page 4
PENJELASAN LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN :
j, l Bagian lancar atas Pinjaman bank jangka panjang
Pinjaman bank jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun meningkat 93,10% disebabkan karena reklasifikasi
dari jangka panjang atas pinjaman yg jatuh tempo sampai dengan Juni 2024 (42 milyar), juga terdapat pembayaran
kewajiban angsuran pokok sampai dengan Juni 2023 sebesar Rp. 1,5 milyar. Kewajiban pembayaran berakhir 20
Desember 2026.
k, m Bagian lancar atas liabilitas sewa dan Liabilitas sewa jangka panjang
Liabilitas Sewa Jangka panjang dan yang jatuh tempo dalam satu tahun turun 100% karena untuk periode Maret 2023
sampai dengan Februari 2024 sudah dilunasi seluruhnya sebesar Rp. 696,21 juta.
Page 4 of 4 MKPI-30-06-2023 (BS)
Names mentioned 0 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
The name pass has not read this document yet.
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.