Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 41
Page 1
Nomor Surat 274/EXT/MBA-DIR/VII/2023
Nama Emiten PT Makmur Berkah Amanda Tbk.
Kode Emiten AMAN
Perihal Penyampaian Laporan Keuangan Interim Yang Tidak Diaudit
Perseroan dengan ini menyampaikan laporan keuangan untuk periode 6 Bulan yang berakhir pada 30/06/2023 dengan ikhtisar sebagai berikut :
Informasi mengenai anak perusahaan Perseroan sebagai berikut :
No Nama Kegiatan Lokasi Tahun Status Jumlah Aset Satuan Mata Persentase
Usaha Komersil Operasi Uang (%)
1 PT Makmur Perhotelan Bali 2018 Beroperasi 198.429.457 RIBUAN IDR 87.99
Berkah
Amanda Hotel
Dokumen ini merupakan dokumen resmi PT Makmur Berkah Amanda Tbk. yang tidak memerlukan tanda tangan karena dihasilkan secara
elektronik. PT Makmur Berkah Amanda Tbk. bertanggung jawab penuh atas informasi tertera di dalam dokumen ini.
Page 2
[1000000] General information
Informasi umum General information
30 June 2023
Nama entitas PT Makmur Berkah Amanda Entity name
Tbk.
Penjelasan perubahan nama dari akhir Explanation of change in name from
periode laporan sebelumnya the end of the preceding reporting
period
Kode entitas AMAN Entity code
Nomor identifikasi entitas AA969 Entity identification number
Industri utama entitas Properti / Property Entity main industry
Standar akutansi yang dipilih PSAK Selected accounting standards
Sektor H. Properties & Real Estate Sector
Subsektor H1. Properties & Real Estate Subsector
Industri H11. Real Estate Management Industry
& Development
Subindustri H111. Real Estate Development Subindustry
& Management
Informasi pemegang saham Controlling shareholder information
National Corporation
pengendali
Jenis entitas Local Company - Indonesia Type of entity
Jurisdiction
Jenis efek yang dicatatkan Saham / Stock Type of listed securities
Jenis papan perdagangan tempat Type of board on which the entity is
Pengembangan / Development
entitas tercatat listed
Apakah merupakan laporan keuangan Whether the financial statements are
satu entitas atau suatu kelompok Entitas grup / Group entity of an individual entity or a group of
entitas entities
Periode penyampaian laporan Period of financial statements
Kuartal II / Second Quarter
keuangan submissions
Tanggal awal periode berjalan January 01, 2023 Current period start date
Tanggal akhir periode berjalan June 30, 2023 Current period end date
Tanggal akhir tahun sebelumnya December 31, 2022 Prior year end date
Tanggal awal periode sebelumnya January 01, 2022 Prior period start date
Tanggal akhir periode sebelumnya June 30, 2022 Prior period end date
Tanggal akhir 2 tahun sebelumnya December 31, 2021 Prior 2 year end date
Mata uang pelaporan Rupiah / IDR Description of presentation currency
Kurs konversi pada tanggal pelaporan Conversion rate at reporting date if
jika mata uang penyajian selain rupiah presentation currency is other than
rupiah
Pembulatan yang digunakan dalam Level of rounding used in financial
penyajian jumlah dalam laporan Ribuan / In Thousand statements
keuangan
Jenis laporan atas laporan keuangan Tidak Diaudit / Unaudit Type of report on financial statements
Jenis opini auditor Type of auditor's opinion
Hal yang diungkapkan dalam paragraf Matters disclosed in
pendapat untuk penekanan atas suatu emphasis-of-matter or other-matter
masalah atau paragraf penjelasan paragraph, if any
lainnya, jika ada
Hasil penugasan review Result of review engagement
Opini Hal Audit Utama Any Key Audit Matters Opinion
Jumlah Hal Audit Utama Total Key Audit Matters
Paragraf Hal Audit Utama Key Audit Matters Paragraph
Tanggal laporan audit atau hasil Date of auditor's opinion or result of
laporan review review report
Page 3
Auditor tahun berjalan Current year auditor
Nama partner audit tahun berjalan Name of current year audit signing
partner
Lama tahun penugasan partner yang Number of years served as audit
menandatangani signing partner
Auditor tahun sebelumnya Prior year auditor
Nama partner audit tahun sebelumnya Name of prior year audit signing
partner
Kepatuhan terhadap pemenuhan Whether in compliance with OJK rules
peraturan OJK Nomor: No. 75/POJK.04/2017 concerning
Ya / Yes
75/POJK.04/2017 tentang Tanggung responsibilities of board of directors on
Jawab Direksi Atas Laporan Keuangan financial statements
Kepatuhan terhadap pemenuhan Compliance to the independency of
independensi akuntan yang Accountant that provide services in
memberikan jasa audit di pasar modal Capital Market as regulated in OJK
sesuai dengan POJK Nomor Ya / Yes rules No. 13/POJK.03/2017
13/POJK.03/2017 tentang concerning The Use of Public
Penggunaan Jasa Akuntan Publik Accountant and Auditing Firm in
dalam Kegiatan Jasa Keuangan Financial Services Activities.
Page 4
[2210000] Statement of financial position presented using current and
non-current - Property Industry
Laporan posisi keuangan Statement of financial position
30 June 2023 31 December 2022
Aset Assets
Aset lancar Current assets
Kas dan setara kas Cash and cash
9,932,975 97,916,583
equivalents
Investasi jangka pendek 1,891,646 1,889,554 Short-term investments
Piutang usaha Trade receivables
Piutang usaha pihak Trade receivables third
6,946,762 2,543,090
ketiga parties
Persediaan lancar Current inventories
Aset real estat lancar Current real estate
356,980,931 290,164,481
assets
Persediaan lancar Current inventories
Uang muka lancar Current advances
Uang muka lancar Other current
150,674,174 163,313,037
lainnya advances
Jumlah aset lancar 526,426,488 555,826,745 Total current assets
Aset tidak lancar Non-current assets
Piutang dari pihak berelasi Receivables from related
11,880,178 7,929,206
parties
Aset keuangan tidak Non-current financial
lancar assets
Aset keuangan tidak Non-current financial
lancar biaya perolehan 48,455 43,333 assets amortized cost
diamortisasi
Aset keuangan tidak Other non-current
3,729,500 3,932,750
lancar lainnya financial assets
Biaya dibayar dimuka Non-current prepaid
2,556,401 2,082,340
tidak lancar expenses
Aset pajak tangguhan 20,017,419 20,015,757 Deferred tax assets
Properti investasi 243,007,202 205,210,287 Investment properties
Aset tetap Property, plant, and
171,647,339 171,068,715
equipment
Jumlah aset tidak lancar 452,886,494 410,282,388 Total non-current assets
Jumlah aset 979,312,982 966,109,133 Total assets
Liabilitas dan ekuitas Liabilities and equity
Liabilitas Liabilities
Liabilitas jangka pendek Current liabilities
Utang bank jangka Short term bank loans
4,760,742 0
pendek
Utang usaha Trade payables
Utang usaha pihak Trade payables
13,368,738 7,765,478
ketiga third parties
Utang lainnya Other payables
Utang lainnya pihak Other payables
75,264,968 13,092,148
ketiga third parties
Beban akrual jangka Current accrued
9,772,995 24,147,290
pendek expenses
Utang pajak 1,859,832 1,555,150 Taxes payable
Pendapatan diterima Current unearned
126,831,260 114,358,981
dimuka jangka pendek revenue
Page 5
Liabilitas jangka Current maturities of
panjang yang jatuh long-term liabilities
tempo dalam satu
tahun
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang jatuh of bank loans
tempo dalam satu 9,693,940 10,513,940
tahun atas utang
bank
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang jatuh of unsecured loans
tempo dalam satu
1,105,393 383,861
tahun atas
pinjaman tanpa
agunan
Jumlah liabilitas Total current
242,657,868 171,816,848
jangka pendek liabilities
Liabilitas jangka Non-current liabilities
panjang
Utang pihak berelasi Non-current due to
83,735 0
jangka panjang related parties
Liabilitas jangka Long-term liabilities
panjang setelah net of current
dikurangi bagian maturities
yang jatuh tempo
dalam satu tahun
Liabilitas jangka Long-term bank
panjang atas utang 50,063,641 136,166,862 loans
bank
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas unsecured loans
1,591,723 226,258
pinjaman tanpa
agunan
Kewajiban imbalan Long-term
pasca kerja jangka 5,617,193 5,617,193 post-employment
panjang benefit obligations
Jumlah liabilitas Total non-current
57,356,292 142,010,313
jangka panjang liabilities
Jumlah liabilitas 300,014,160 313,827,161 Total liabilities
Ekuitas Equity
Ekuitas yang Equity attributable to
diatribusikan kepada equity owners of parent
pemilik entitas induk entity
Saham biasa 387,350,000 387,350,000 Common stocks
Tambahan modal Additional paid-in
73,893,603 73,893,603
disetor capital
Komponen ekuitas Other components of
57,402 57,402
lainnya equity
Saldo laba Retained earnings
(akumulasi kerugian) (deficit)
Saldo laba yang Unappropriated
belum ditentukan 217,585,179 189,210,331 retained earnings
penggunaannya
Jumlah ekuitas yang Total equity
diatribusikan kepada attributable to equity
678,886,184 650,511,336
pemilik entitas induk owners of parent
entity
Kepentingan Non-controlling interests
412,638 1,770,636
non-pengendali
Jumlah ekuitas 679,298,822 652,281,972 Total equity
Page 6
Jumlah liabilitas dan 979,312,982 966,109,133 Total liabilities and equity ekuitas
Page 7
[2311000] Statement of profit or loss and other comprehensive income, OCI
components presented net of tax, by function - Property Industry
Laporan laba rugi dan penghasilan Statement of profit or loss and other
komprehensif lain comprehensive income
30 June 2023 30 June 2022
Penjualan dan pendapatan Sales and revenue
69,268,674 45,648,847
usaha
Beban pokok penjualan dan Cost of sales and revenue
( 24,073,812 ) ( 20,869,095 )
pendapatan
Jumlah laba bruto 45,194,862 24,779,752 Total gross profit
Beban penjualan ( 4,250,143 ) ( 2,957,340 ) Selling expenses
Beban umum dan administrasi General and administrative
( 14,683,055 ) ( 12,428,089 )
expenses
Pendapatan keuangan 1,347,482 141,557 Finance income
Beban bunga dan keuangan ( 4,497,378 ) ( 4,252,167 ) Interest and finance costs
Pendapatan lainnya 6,150,329 334,600 Other income
Beban lainnya ( 73,531 ) ( 707,496 ) Other expenses
Jumlah laba (rugi) sebelum Total profit (loss) before tax
29,188,566 4,910,817
pajak penghasilan
Pendapatan (beban) pajak ( 2,171,716 ) ( 145,741 ) Tax benefit (expenses)
Jumlah laba (rugi) dari operasi Total profit (loss) from
27,016,850 4,765,076
yang dilanjutkan continuing operations
Jumlah laba (rugi) 27,016,850 4,765,076 Total profit (loss)
Jumlah laba rugi komprehensif 27,016,850 4,765,076 Total comprehensive income
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
diatribusikan
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
28,374,848 6,132,196
diatribusikan ke entitas induk parent entity
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
diatribusikan ke kepentingan ( 1,357,998 ) ( 1,367,120 ) non-controlling interests
non-pengendali
Laba rugi komprehensif yang Comprehensive income
dapat diatribusikan attributable to
Laba rugi komprehensif yang Comprehensive income
dapat diatribusikan ke entitas 28,374,848 6,132,196 attributable to parent entity
induk
Laba rugi komprehensif yang Comprehensive income
dapat diatribusikan ke ( 1,357,998 ) ( 1,367,120 ) attributable to non-controlling
kepentingan non-pengendali interests
Laba (rugi) per saham Earnings (loss) per share
Laba per saham dasar Basic earnings per share
diatribusikan kepada attributable to equity
pemilik entitas induk owners of the parent entity
Laba (rugi) per saham Basic earnings (loss) per
dasar dari operasi yang 6.98 1.23 share from continuing
dilanjutkan operations
Page 8
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Current Year
30 June 2023
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Saldo laba yang belum Ekuitas yang dapat
Tambahan modal Komponen transaksi Kepentingan
Saham biasa ditentukan diatribusikan kepada Ekuitas
disetor ekuitas lainnya non-pengendali
penggunaannya entitas induk
Other components of Unappropriated retained Equity attributable to
Common stocks Additional paid-in capital Non-controlling interests Equity
equity transactions earnings parent entity
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali 387,350,000 73,893,603 57,402 189,210,331 650,511,336 1,770,636 652,281,972 Balance before restatement at beginning of period
Posisi ekuitas, awal periode 387,350,000 73,893,603 57,402 189,210,331 650,511,336 1,770,636 652,281,972 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) 28,374,848 28,374,848 ( 1,357,998 ) 27,016,850 Profit (loss)
Posisi ekuitas, akhir periode 387,350,000 73,893,603 57,402 217,585,179 678,886,184 412,638 679,298,822 Equity position, end of the period
Page 9
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Prior Year
30 June 2022
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Saldo laba yang belum Ekuitas yang dapat
Tambahan modal Komponen transaksi Kepentingan
Saham biasa ditentukan diatribusikan kepada Ekuitas
disetor ekuitas lainnya non-pengendali
penggunaannya entitas induk
Other components of Unappropriated retained Equity attributable to
Common stocks Additional paid-in capital Non-controlling interests Equity
equity transactions earnings parent entity
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali 387,350,000 73,893,603 ( 306,865 ) 155,257,684 616,194,422 3,115,994 619,310,416 Balance before restatement at beginning of period
Posisi ekuitas, awal periode 387,350,000 73,893,603 ( 306,865 ) 155,257,684 616,194,422 3,115,994 619,310,416 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) 6,132,196 6,132,196 ( 1,367,120 ) 4,765,076 Profit (loss)
Posisi ekuitas, akhir periode 387,350,000 73,893,603 ( 306,865 ) 161,389,880 622,326,618 1,748,874 624,075,492 Equity position, end of the period
Page 10
[2510000] Statement of cash flows, direct method - Property Industry
Laporan arus kas Statement of cash flows
30 June 2023 30 June 2022
Arus kas dari aktivitas operasi Cash flows from operating
activities
Penerimaan kas dari Cash receipts from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan dari Receipts from customers
77,337,369 65,101,162
pelanggan
Penerimaan kas lainnya Other cash receipts from
69,557,749 370,510
dari aktivitas operasi operating activities
Pembayaran kas dari Cash payments from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran kepada Payments to suppliers for
pemasok atas barang dan ( 12,268,467 ) goods and services
jasa
Pembayaran kepada Payments to contractors
( 65,857,431 ) ( 37,363,710 )
kontraktor
Pembayaran kas lainnya Other cash payments for
( 33,003,861 ) ( 7,512,457 )
untuk beban operasi operating activities
Kas diperoleh dari Cash generated from (used
48,033,826 8,327,038
(digunakan untuk) operasi in) operations
Pembayaran bunga dari Interests paid from operating
( 4,497,378 ) ( 4,252,167 )
aktivitas operasi activities
Penerimaan pengembalian Income taxes refunded (paid)
(pembayaran) pajak from operating activities
( 1,868,697 ) ( 3,492,207 )
penghasilan dari aktivitas
operasi
Jumlah arus kas bersih Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
41,667,751 582,664
(digunakan untuk) aktivitas operating activities
operasi
Arus kas dari aktivitas Cash flows from investing
investasi activities
Pembayaran untuk perolehan Payments for acquisition of
( 41,956,477 ) ( 218,992 )
properti investasi investment properties
Penerimaan dari penjualan Proceeds from disposal of
( 3,981,691 ) ( 255,597 )
aset tetap property and equipment
Pembayaran untuk perolehan Payments for acquisition of
( 10,812 ) ( 4,000 )
aset takberwujud intangible assets
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement) of
0
investasi jangka pendek short-term investments
Jumlah arus kas bersih Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
( 45,948,980 ) ( 478,589 )
(digunakan untuk) aktivitas investing activities
investasi
Arus kas dari aktivitas Cash flows from financing
pendanaan activities
Penerimaan pinjaman bank ( 86,103,219 ) 16,232,428 Proceeds from bank loans
Pembayaran pinjaman bank 3,940,742 ( 22,988,080 ) Payments of bank loans
Pembayaran pinjaman Payments of other borrowings
2,086,997 ( 211,403 )
lainnya
Pembayaran utang pihak Payments of due to related
( 3,867,237 ) ( 992,283 )
berelasi parties
Jumlah arus kas bersih Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
( 83,942,717 ) ( 7,959,338 )
(digunakan untuk) aktivitas financing activities
Page 11
pendanaan
Jumlah kenaikan (penurunan) Total net increase (decrease)
( 88,223,946 ) ( 7,855,263 )
bersih kas dan setara kas in cash and cash equivalents
Kas dan setara kas arus kas, Cash and cash equivalents cash
97,916,583 55,940,779
awal periode flows, beginning of the period
Efek perubahan nilai kurs pada Effect of exchange rate changes
240,338 ( 4,600 )
kas dan setara kas on cash and cash equivalents
Kas dan setara kas arus kas, Cash and cash equivalents
9,932,975 48,080,916
akhir periode cash flows, end of the period
Page 12
[2610000] Explanation for Significant Accounting Policy - Property Industry
Kebijakan akuntansi signifikan Significant accounting policies
30 June 2023
Dasar penyusunan laporan keuangan Pajak tangguhan dihitung berdasarkan pengaruh dari perbedaan temporer antara jumlah tercatat aset Basis of preparation of consolidated financial
konsolidasian dan liabilitas pada laporan keuangan konsolidasian dengan dasar pengenaan pajak aset dan liabilitas statements
Prinsip-prinsip konsolidasi Laporan keuangan konsolidasian telah disusun dan disajikan sesuai dengan Standar Akuntans Principles of consolidation
Keuangan di Indonesia (?SAK?), yang mencakup Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan dan
Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan yang dikeluarkan oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan
Ikatan Akuntan Indonesia serta Peraturan No. VIII.G.7 tentang ?Penyajian dan Pengungkapan Laporan
Keuangan Emiten atau Perusahaan Publik?. Laporan keuangan konsolidasian, kecuali laporan arus
kas konsolidasian, disusun berdasarkan metode akrual dengan menggunakan konsep biaya historis,
kecuali untuk beberapa akun tertentu yang diukur berdasarkan pengukuran sebagaimana diuraikan
dalam kebijakan akuntansi masing-masing akun tersebut.
Kas dan setara kas Kas terdiri dari kas dan bank. Setara kas terutama merupakan deposito jangka pendek dengan jangka Cash and cash equivalents
waktu jatuh tempo tiga bulan atau kurang sejak tanggal perolehan, tidak dibatasi penggunaannya dan
mudah dikonversikan ke kas tanpa perubahan signifikan dalam nilai dan tidak digunakan sebagai
jaminan atas fasilitas kredit
Piutang usaha dan piutang lain-lain Piutang usaha merupakan jumlah yang terutang dari pelanggan atas penjualan barang dagangan atau Trade and other receivables
jasa dalam kegiatan usaha normal. Jika piutang diperkirakan dapat ditagih dalam waktu satu tahun
atau kurang (atau dalam siklus operasi normal jika lebih panjang), piutang diklasifikasikan sebagai aset
lancar. Jika tidak, piutang disajikan sebagai aset tidak lancar.
Persediaan Persediaan real estat, yang terutama terdiri dari tanah dalam pematangan, unit bangunan siap jual dan Inventories
unit bangunan dalam penyelesaian, dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah antara biaya perolehan
dan nilai realisasi neto. Biaya perolehan ditentukan dengan menggunakan metode rata-rata. Biaya
perolehan atas tanah dalam pematangan termasuk biaya pengembangan dan pematangan tanah
Properti investasi Properti investasi Kelompok Usaha merupakan properti yang dimiliki untuk menghasilkan sewa atau Investment property
untuk kenaikan nilai atau keduanya, dan tidak untuk digunakan dalam produksi atau penyediaan
barang dan jasa untuk tujuan administratif, atau untuk dijual dalam kegiatan usaha sehari-hari.
Kelompok Usaha telah memilih metode biaya untuk pengukuran properti investasinya. Properti
Page 13
investasi dinyatakan sebesar biaya perolehan dikurangi akumulasi penyusutan. Penyusutan dihitung
dengan menggunakan metode garis lurus dengan masa manfaat ekonomis properti investasi sampai
20 tahun, kecuali untuk tanah dinyatakan sebesar biaya perolehan dan tidak disusutkan
Aset tetap Aset tetap, kecuali tanah dinyatakan berdasarkan biaya perolehan dikurangi akumulasi penyusutan Fixed assets
dan akumulasi penurunan nilai, jika ada. Tanah tidak disusutkan dan dinyatakan sebesar nilai
revaluasian, dikurangi penurunan nilai, jika ada.
Penurunan nilai aset nonkeuangan Grup mengakui penyisihan kerugian kredit ekspektasian (ECL) untuk semua instrumen utang yang Impairment of non-financial assets
tidak dimiliki pada nilai wajar melalui laba rugi. ECL didasarkan pada perbedaan antara arus kas
kontraktual yang jatuh tempo sesuai dengan kontrak dan semua arus kas yang diharapkan akan
diterima Grup,di diskontokan dengan perkiraan suku bunga efektif awal. Arus kas yang diharapkan
akan mencakup arus kas dari penjualan agunan yang dimiliki atau peningkatan kredit lainnya yang
merupakan bagian integral dari persyaratan kontraktua
Utang usaha dan liabilitas lain-lain Utang Usaha: Grup mengakui penyisihan kerugian kredit ekspektasian (ECL) untuk semua instrumen Trade payables and other liabilities
utang yang tidak dimiliki pada nilai wajar melalui laba rugi. ECL didasarkan pada perbedaan antara
arus kas kontraktual yang jatuh tempo sesuai dengan kontrak dan semua arus kas yang diharapkan
akan diterima Grup, di diskontokan dengan perkiraan suku bunga efektif awal. Arus kas yang
diharapkan akanmencakup arus kas dari penjualan agunan yang dimiliki atau peningkatan kredit
lainnya yang merupakan bagian integral dari persyaratan kontraktual.
Pengakuan pendapatan dan beban Grup bergerak dalam bisnis penjualan bangunan rumah, gudang dan bangunan sejenis lainnya beserta Revenue and expense recognition
kapling tanahnya, dll. Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan diakui pada saat pengendalian
barang atau jasa dialihkan kepada pelanggan dalam jumlah yang mencerminkan imbalan yang
diharapkan akan menjadi hak Grup dalam pertukaran barang atau jasa tersebut. Grup secara umum
menyimpulkan bahwa hal tersebut adalah yang utama dalam pengaturan pendapatannya.
Penjabaran mata uang asing Transaksi dalam mata uang asing disajikan ke dalam mata uang Rupiah dengan menggunakan kurs Foreign currency translation
yang berlaku pada saat transaksi dilakukan. Pada tanggal laporan posisi keuangan, aset dan liabilitas
moneter dalam mata uang asing dijabarkan ke dalam Rupiah berdasarkan kurs tengah yang ditetapkan
oleh Bank Indonesia pada tanggal bersangkutan. Laba atau rugi selisih kurs yang terjadi dikreditkan
atau dibebankan pada operasi tahun berjalan.
Transaksi dengan pihak berelasi Pihak-pihak berelasi adalah orang atau entitas yangterkait dengan entitas pelapor: 1) Orang atau Transactions with related parties
anggota keluarga terdekatmempunyai relasi dengan entitas pelapor jikaorang tersebut: i. Memiliki
pengendalian atau pengendalian bersama entitas pelapor; ii. Memiliki pengaruh signifikan atas entitas
pelapor; atau iii. Personil manajemen kunci entitas pelapor atau entitas induk dari entitaspelapor. 2)
Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor jika memenuhi salah satu hal berikut : i. Entitas dan
entitas pelapor adalah anggota kelompok usaha yang sama(artinya Entitas Induk, Entitas Anak, dan
Entitas Anak berikutnya terkait dengan entitas lain). ii. Suatu entitas adalah entitas asosiasi atau
ventura bersama dari entitas lain (atau entitas asosiasi atau entitas ventura bersama yang merupakan
anggota suatu kelompok usaha, yang mana entitas lain tersebut adalah anggotanya). iii. Kedua entitas
tersebut adalah ventura bersama dari pihak ketiga yang sama. v. Suatu entitas adalah ventura
bersama dari entitas ketiga dan entitas yang lain adalah entitas asosiasi dari entitas ketiga. v. Entitas
tersebut adalah suatu program imbalan pasca kerja untuk imbalan kerja dari salah satu entitas pelapor
Page 14
atau Entitas yang terkait dengan Entitaspelapor. Jika entitas pelapor adalah Entitas yang
menyelenggarakan program tersebut, maka Entitas sponsor juga berelasi dengan Entitas pelapor. vi.
Entitas yang dikendalikan atau dikendalikan bersama oleh orang yang diidentifikasi dalam huruf (a). vii.
Orang yang diidentifikasi dalam huruf (a) (i) memiliki pengaruh signifikan atas Entitas atau personil
manajemen kunci Entitas (atau Entitas Induk dari Entitas).
Pajak penghasilan Kelompok Usaha memiliki eksposur pajak penghasilan. Pertimbangan signifikan diperlukan di dalam Income taxes
menentukan provisi pajak penghasilan. Ada beberapa transaksi dan penghitungan di mana penentuan
pajak akhir adalah tidak pasti selama kegiatan usaha biasa. Kelompok Usaha mengakui liabilitas bagi
isu perpajakan yang diharapkan berdasarkan estimasi apakah pajak tambahan akan jatuh tempo.
Apabila terdapat perbedaan perhitungan pajak dengan jumlah yang telah dicatat, maka jumlah tersebut
akan berdampak pada pajak penghasilan kini dan provisi pajak tangguhan di dalam periode dimana
penentuan tersebut dibuat.
Pinjaman Beban diakui sesuai manfaatnya pada tahun yang bersangkutan (accrual basis). Biaya pinjaman yang Borrowings
digunakan baik secara langsung maupun tidak langsung dalam membiayai pembangunan aset
kualifikasi, dikapitalisasi sampai dengan saat konstruksi selesai. Untuk pinjaman yang secara khusus
digunakan untuk perolehan suatu aset kualifikasi, jumlah yang dikapitalisasi ditentukan sebagai biaya
pinjaman aktual yang terjadi selama periode berjalan, dikurangi pendapatan yang diperoleh dari
investasi sementara dari pinjaman tersebut. Untuk pinjaman yang tidak secara spesifik digunakan
untuk perolehan suatu aset kualifikasi, jumlah yang dikapitalisasi ditentukan dengan menggunakan
tingkat kapitalisasi terhadap jumlah yang dibebankan pada aset kualifikasi. Semua biaya pinjaman
lainnya dibebankan pada saat terjadinya.
Provisi Provisi diakui jika Grup mempunyai kewajiban kini (hukum maupun konstruktif) sebagai akibat peristiwa Provisions
masa lalu, yang memungkinkan Grup harus menyelesaikan kewajiban tersebut dan estimasi yang
andal mengenai jumlah kewajiban tersebut dapat dibuat.Jumlah yang diakui sebagai provisi adalah
hasil estimasi terbaik pengeluaran yang diperlukan untuk menyelesaikan kewajiban kini pada tanggal
pelaporan, dengan mempertimbangkan risiko dan ketidakpastian terkait kewajiban tersebut.
Imbalan kerja karyawan Imbalan kerja jangka pendek:Imbalan kerja jangka pendek diakui pada saat terutang kepada karyawan. Employee benefits
Imbalan pensiun: Perusahaan mengakui imbalan kerja sebagaimana diatur dalam UU Cipta Kerja
No.11/2020, Peraturan Perusahaan No. 35/2021. Dalam ketentuan tersebut Perusahaan diwajibkan
untuk membayarkan imbalan kerja kepada karyawannya pada saat mereka berhenti bekerja dalam hal
mengundurkan diri, pensiun normal, meninggal dunia, dan cacat tetap.
Laba per saham Sesuai dengan PSAK No. 56, ?Laba per Saham?, laba bersih per saham dasar dihitung dengan Earnings per share
membagi laba bersih dengan jumlah rata-rata tertimbang saham yang ditempatkan dan disetor penuh
selama tahun berjalan.
Dividen Pembagian dividen kepada pemegang saham Perusahaan yang belum dibayarkan diakui sebagai Dividends
liabilitas dalam laporan keuangan konsolidasian dalam tahun di mana pembagian dividen tersebut
disetujui oleh pemegang saham Perusahaan.
Page 15
Pelaporan segmen Suatu segmen adalah suatu unsur yang dapat dibedakan dari Kelompok Usaha yang beroperasi baik Segment reporting
di dalam menghasilkan produk dan jasa tertentu (segmen bisnis), atau di dalam menghasilkan produk
dan jasa di antara lingkungan ekonomi tertentu (segmen geografis), yang merupakan subjek manfaat
dan risiko yang berbeda dari segmen-segmen lainnya. Segmen operasi dilaporkan secara konsisten
dengan pelaporan internal yang diberikan kepada pengambil keputusan pimpinan operasi. Pengambil
keputusan pimpinan operasi, yang bertanggungjawab di dalam mengalokasikan sumber daya dan
menilai kinerja segmen operasi, telah diidentifikasi sebagai komite pengendali yang membuat
keputusan strategis.
Transaksi dan saldo dalam mata uang asing Transaksi dalam mata uang asing disajikan ke dalam mata uang Rupiah dengan menggunakan kurs Foreign currency transactions and balances
yang berlaku pada saat transaksi dilakukan. Pada tanggal laporan posisi keuangan, aset dan liabilitas
moneter dalam mata uang asing dijabarkan ke dalam Rupiah berdasarkan kurs tengah yang ditetapkan
oleh Bank Indonesia pada tanggal bersangkutan. Laba atau rugi selisih kurs yang terjadi dikreditkan
atau dibebankan pada operasi tahun berjalan.
Investasi jangka pendek Investasi jangka pendek merupakan semua deposito berjangka yang akan jatuh tempo lebih dari 3 Short-term investment
(tiga) bulan tetapi kurang dari satu tahun sejak tanggal penempatannya dinyatakan sebesar nilai
nominal.
Investasi pada entitas asosiasi Investasi Kelompok Usaha pada Entitas Asosiasi diukur dengan menggunakan metode ekuitas. Entitas Investment in associates
asosiasi adalah suatu entitas dimana Kelompok Usaha mempunyai pengaruh signifikan. Sesuai
dengan metode ekuitas, nilai perolehan investasi ditambah atau dikurang dengan bagian Kelompok
Usaha atas laba atau rugi neto, dan penerimaan dividen dari entitas asosiasi sejak tanggal perolehan
Modal saham Modal saham merupakan jumlah nominal atas seluruh saham yang diterbitkan. Share capital
Instrumen keuangan Aset keuangan Perusahaan yang terdiri dari kas dan setara kas, piutang usaha, investasi pada efek Financial instruments
yang diperdagangkan, persediaan real estat, uang muka dan biaya dibayar dimuka, piutang pihak
berelasi, sewa jangka panjang, investasi obligasi, properti investasi, aset tetap, dan aset lain-lain, serta
liabilitas keuangan Perusahaan yang terdiri dari utang usaha, utang bank, utang lain-lain, biaya yang
masih harus dibayar, uang muka pelanggan dan pendapatan diterima dimuka, utang pembiayaan
konsumen, dan utang pihak berelasi.
Page 16
[2611000] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement - Property Industry - Current Year
30 June 2023
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap, awal periode Penambahan aset tetap Aset tetap, akhir periode
Property, plant, and Addition in property, plant, Property, plant, and
equipment, beginning period and equipment equipment, end period
Nilai perolehan, kotor Tanah, dimiliki langsung 3,097,079 3,097,079 Land, directly owned Carrying amount, gross
Bangunan dan fasilitasnya, Building and leasehold
187,023,281 187,023,281
dimiliki langsung improvement, directly owned
Mesin dan peralatan, dimiliki Machinery and equipment,
3,843,362 35,303 3,878,665
langsung directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly
0 0
owned
Alat pengangkutan, dimiliki Transportation equipment,
0 0
langsung directly owned
Perabot dan peralatan kantor, Furniture and office equipment,
3,556,381 593,132 4,149,513
dimiliki langsung directly owned
Kendaraan bermotor, dimiliki Motor vehicle, directly owned
9,375,410 3,352,199 12,727,609
langsung
Pesawat, dimiliki langsung 0 0 Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung 0 0 Vessels, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung 25,218,597 25,218,597 Others, directly owned
Dimiliki langsung 232,114,110 3,980,634 236,094,744 Directly owned
Mesin, aset hak guna 0 0 Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak Transportation equipment, right
0 0
guna of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use
0 0
assets
Bangunan, aset hak guna 0 0 Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, Furniture and office equipment,
0 0
aset hak guna rights of use assets
Kendaraan bermotor, aset hak Motor vehicle, rights of use
0 0
guna assets
Pesawat, aset hak guna 0 0 Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna 0 0 Vessels, right of use assets
Lainnya, aset hak guna 0 0 Others, right of use assets
Page 17
Aset hak guna 0 0 Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian Building, assets under
585,036 1,056 586,092
construction
Mesin dan alat berat, dalam Machinery and heavy
penyelesaian 0 0 equipment, assets under
construction
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under
0 0
construction
Aset dalam penyelesaian 585,036 1,056 586,092 Assets under construction
Aset tetap Property, plant, and
232,699,146 3,981,690 236,680,836
equipment
Akumulasi depresiasi Tanah, dimiliki langsung 0 0 0 Land, directly owned Carrying amount, accumulated
Bangunan dan fasilitasnya, Building and leasehold depreciation
33,711,802 2,358,460 36,070,262
dimiliki langsung improvement, directly owned
Mesin dan peralatan, dimiliki Machinery and equipment,
2,771,934 56,069 2,828,003
langsung directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly
0 0
owned
Alat pengangkutan, dimiliki Transportation equipment,
0 0
langsung directly owned
Perabot dan peralatan kantor, Furniture and office equipment,
3,378,475 40,216 3,418,691
dimiliki langsung directly owned
Kendaraan bermotor, dimiliki Motor vehicle, directly owned
7,154,166 160,319 7,314,485
langsung
Pesawat, dimiliki langsung 0 0 Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung 0 0 Vessels, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung 14,614,054 788,002 15,402,056 Others, directly owned
Dimiliki langsung 61,630,431 3,403,066 65,033,497 Directly owned
Mesin, aset hak guna 0 0 Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak Transportation equipment, right
0 0
guna of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use
0 0
assets
Bangunan, aset hak guna 0 0 Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, Furniture and office equipment,
0 0
aset hak guna rights of use assets
Kendaraan bermotor, aset hak Motor vehicle, rights of use
0 0
guna assets
Pesawat, aset hak guna 0 0 Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna 0 0 Vessels, right of use assets
Page 18
Lainnya, aset hak guna 0 0 Others, right of use assets
Aset hak guna 0 0 Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian Building, assets under
0 0
construction
Mesin dan alat berat, dalam Machinery and heavy
penyelesaian 0 0 equipment, assets under
construction
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under
0 0
construction
Aset dalam penyelesaian 0 0 Assets under construction
Aset tetap Property, plant, and
61,630,431 3,403,066 65,033,497
equipment
Nilai perolehan Aset tetap Property, plant, and Carrying amount
171,068,715 171,647,339
equipment
Page 19
[2611000] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement - Property Industry - Prior Year
31 December 2022
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap, awal periode Penambahan aset tetap Aset tetap, akhir periode
Property, plant, and Addition in property, plant, Property, plant, and
equipment, beginning period and equipment equipment, end period
Nilai perolehan, kotor Tanah, dimiliki langsung 3,097,079 3,097,079 Land, directly owned Carrying amount, gross
Bangunan dan fasilitasnya, Building and leasehold
186,992,290 30,991 187,023,281
dimiliki langsung improvement, directly owned
Mesin dan peralatan, dimiliki Machinery and equipment,
3,792,800 50,562 3,843,362
langsung directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly
0 0
owned
Alat pengangkutan, dimiliki Transportation equipment,
0 0
langsung directly owned
Perabot dan peralatan kantor, Furniture and office equipment,
3,511,462 44,919 3,556,381
dimiliki langsung directly owned
Kendaraan bermotor, dimiliki Motor vehicle, directly owned
9,375,410 9,375,410
langsung
Pesawat, dimiliki langsung 0 0 Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung 0 0 Vessels, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung 25,218,597 25,218,597 Others, directly owned
Dimiliki langsung 231,987,638 126,472 232,114,110 Directly owned
Mesin, aset hak guna 0 0 Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak Transportation equipment, right
0 0
guna of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use
0 0
assets
Bangunan, aset hak guna 0 0 Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, Furniture and office equipment,
0 0
aset hak guna rights of use assets
Kendaraan bermotor, aset hak Motor vehicle, rights of use
0 0
guna assets
Pesawat, aset hak guna 0 0 Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna 0 0 Vessels, right of use assets
Lainnya, aset hak guna 0 0 Others, right of use assets
Page 20
Aset hak guna 0 0 Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian Building, assets under
408,355 176,681 585,036
construction
Mesin dan alat berat, dalam Machinery and heavy
penyelesaian 0 0 equipment, assets under
construction
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under
0 0
construction
Aset dalam penyelesaian 408,355 176,681 585,036 Assets under construction
Aset tetap Property, plant, and
232,395,993 303,153 232,699,146
equipment
Akumulasi depresiasi Tanah, dimiliki langsung 0 Land, directly owned Carrying amount, accumulated
Bangunan dan fasilitasnya, Building and leasehold depreciation
27,444,949 6,266,853 33,711,802
dimiliki langsung improvement, directly owned
Mesin dan peralatan, dimiliki Machinery and equipment,
2,049,908 722,026 2,771,934
langsung directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly
0 0
owned
Alat pengangkutan, dimiliki Transportation equipment,
0 0
langsung directly owned
Perabot dan peralatan kantor, Furniture and office equipment,
3,124,914 253,561 3,378,475
dimiliki langsung directly owned
Kendaraan bermotor, dimiliki Motor vehicle, directly owned
5,623,693 1,530,473 7,154,166
langsung
Pesawat, dimiliki langsung 0 0 Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung 0 0 Vessels, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung 10,918,085 3,695,969 14,614,054 Others, directly owned
Dimiliki langsung 49,161,549 12,468,882 61,630,431 Directly owned
Mesin, aset hak guna 0 0 Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak Transportation equipment, right
0 0
guna of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use
0 0
assets
Bangunan, aset hak guna 0 0 Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, Furniture and office equipment,
0 0
aset hak guna rights of use assets
Kendaraan bermotor, aset hak Motor vehicle, rights of use
0 0
guna assets
Pesawat, aset hak guna 0 0 Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna 0 0 Vessels, right of use assets
Page 21
Lainnya, aset hak guna 0 0 Others, right of use assets
Aset hak guna 0 0 Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian Building, assets under
0 0
construction
Mesin dan alat berat, dalam Machinery and heavy
penyelesaian 0 0 equipment, assets under
construction
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under
0 0
construction
Aset dalam penyelesaian 0 0 Assets under construction
Aset tetap Property, plant, and
49,161,549 12,468,882 61,630,431
equipment
Nilai perolehan Aset tetap Property, plant, and Carrying amount
183,234,444 171,068,715
equipment
Page 22
[2611100] Disclosure of Notes to the financial statements - Property, Plant and Equipment - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2023
Pengungkapan catatan atas aset tetap Pada tanggal 31 Desember 2022, aset tetap Perusahaan berupa kendaraan Xenia, Inova, Mobilio Disclosure of notes for property, plant and
Wuling dan Velfire telah diasuransikan kepada PT Asuransi Allianz Utama Indonesia dengan total nilai equipment
pertanggungan keseluruhan sebesar Rp.1.270.000.000 dimulai sejak tanggal 04 Nopember 2022
sampai dengan tanggal 04 Nopember 2023, managemen beranggapan nilai tersebut telah memadai
untuk menutupi kerugian atas risiko yang akan timbul. Pada tanggal 31 Desember 2021, aset tetap
berupa kendaraan Mercedes Benz yang dimiliki oleh Perusahaan telah di asuransikan kepada Axa
Mandiri dengan nilai pertanggungan keseluruhan sebesar Rp1.050.000.000, selama 12 bulan mulai
dari tanggal 18 Desember 2020 sampai dengan 18 Desember 2021. Selain itu aset tetap kendaraan
berupa Alphard G AT, Sienta 1.5 V Welcab CVT yang dimiliki oleh Perusahaan telah di asuransikan
kepada BCA Insurance dengan nilai pertanggungan keseluruhan sebesar Rp3.283.095.000 dan
Rp951.510.000, selama 36 bulan masing-masing mulai dari tanggal 27 Agustus 2021 sampai dengan
27 Agustus 2024 dan tanggal 13 September 2021 sampai dengan 13 September 2024. Kendaraan
berupa Kijang Innova 2.4 G Diesel, Mobilio 1.5 E, Xenia 1.0 D, Wuling Confero 1.5, Vellfire 2.5 G yang
dimiliki oleh Perusahaan telah di asuransikan kepada PT Asuransi Allianz Utama Indonesia dengan
nilai pertanggungan keseluruhan sebesar Rp194.000.000, Rp116.000.000, Rp89.000.000,
Rp83.000.000, dan Rp788.000.000, selama 12 bulan mulai tanggal 4 November 2021 sampai dengan
4 November 2022. Tanah per 31 Maret 2023 dan 2022 dengan harga perolehan sebesar Rp3.097
terdiri atas tanah dengan luas 9.008 M2 yang dimiliki Perusahaan yang berlokasi kawasan
pergudangan Safe n Lock. Di atas tanah seluas 7.852 M2 berdiri bangunan Instalasi Pengolahan Air
dan bangunan Instalasi Pengolahan Air Limbah. Atas Instalasi Pengolahan Air, Perusahaan telah
melakukan kerjasama dengan pihak berelasi, PT Makmur Berkah Tirta.
Page 23
[2616100] Disclosure of Notes to the financial statements - Revenue - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2023
Pengungkapan catatan atas pendapatan Seluruh pendapatan perusahaan dan entitas anak diperoleh dari pihak ketiga.Tidak terdapat penjualan Disclosure of notes for revenue
kepada satu pelanggan yang memiliki persentase dari penjualan diatas 10% untuk tahun yang berakhir
pada tanggal-tanggal 30 Juni 2023 dan 2022.
Page 24
[2617000] Notes to the financial statements - Revenue By Type - Property
Industry
Catatan untuk tipe pendapatan Notes for revenue by type
30 June 2023 30 June 2022
Nama produk Penjualan dan Penjualan dan
atau jasa pendapatan usaha pendapatan usaha
Service or product
Sales and revenue Sales and revenue
name
Pendapatan dari produk Product revenue 1
21,250,153 17,050,091
1
Pendapatan dari produk Product revenue 2
22,979,697 20,128,961
2
Pendapatan dari produk Product revenue 3
0 0
3
Pendapatan dari produk Product revenue 4
25,038,824 8,469,795
4
Pendapatan dari Product revenue
69,268,674 45,648,847
produk
Tipe pendapatan 69,268,674 45,648,847 Type of revenue
Page 25
[2620100] Notes to the financial statements - Trade receivables, by currency - Property Industry
Piutang usaha berdasarkan mata uang Trade receivables by currency
30 June 2023 31 December 2022
Penyisihan Penyisihan
Piutang usaha, kotor penurunan nilai Piutang usaha Piutang usaha, kotor penurunan nilai Piutang usaha
piutang usaha piutang usaha
Allowance for Allowance for
Trade receivables, Trade receivables,
impairment of trade Trade receivables impairment of trade Trade receivables
gross gross
receivables receivables
Pihak ketiga IDR 7,494,376 3,089,243 IDR Third party
Mata uang 7,494,376 ( 547,614 ) 6,946,762 3,089,243 ( 546,153 ) 2,543,090 Currency
Pihak berelasi IDR 11,832,981 7,929,206 IDR Related party
Mata uang 11,832,981 11,832,981 7,929,206 7,929,206 Currency
Page 26
[2620200] Notes to the financial statements - Trade receivables, by aging - Property Industry
Piutang usaha berdasarkan umur Trade receivables by aging
30 June 2023 31 December 2022
Penyisihan Penyisihan
Piutang usaha, kotor penurunan nilai Piutang usaha Piutang usaha, kotor penurunan nilai Piutang usaha
piutang usaha piutang usaha
Allowance for Allowance for
Trade receivables, Trade receivables,
impairment of trade Trade receivables impairment of trade Trade receivables
gross gross
receivables receivables
Telah jatuh tempo 1 - 30 hari 5,793,003 1,552,727 1 - 30 days Overdue
31 - 60 hari 321,962 556,514 31 - 60 days
61 - 90 hari 1,379,411 980,002 61 - 90 days
Umur 7,494,376 3,089,243 Aging
Jatuh tempo Umur 7,494,376 ( 547,614 ) 6,946,762 3,089,243 ( 546,153 ) 2,543,090 Aging Due status
Page 27
[2620500] Notes to the financial statements - Trade receivable, movement of
allowance for impairment of Trade receivables - Property Industry
Pergerakan penurunan nilai piutang Movement of allowance for
usaha impairment of trade receivables
30 June 2023 31 December 2022
Penyisihan penurunan nilai Allowance for impairment of
piutang usaha, awal periode 546,153 539,207 trade receivables, beginning
period
Penambahan penyisihan Addition of allowance for
1,461 6,946
penurunan nilai piutang usaha impairment of trade receivables
Penyisihan penurunan nilai Allowance for impairment of
piutang usaha, akhir periode 547,614 546,153 trade receivables, ending
period
Page 28
[2621000] Disclosure of Notes to the financial statements - Trade Receivables - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2023
Pengungkapan catatan atas piutang usaha Sebagian piutang usaha dijadikan jaminan atas pinjaman bank jangka pendek dan jangka panjang Disclosure of notes for trade receivables
(Catatan 16 dan 17). Manajemen berpendapat bahwa tidak terdapat risiko yang terkonsentrasi secara
signifikan atas piutang usaha tersebut.Berdasarkan penelaahan manajemen atas saldo piutang usaha
pada akhir periode pelaporan, piutang usaha tidak mengalami penurunan nilai. Berdasarkan hasil
penelaahan keadaan akun piutang masing masing pelanggan pada akhir tahun, Manajemen
Perusahaan berpendapat bahwa cadangan penurunan nilai yang dibentuk telah memadai untuk
menutup kemungkinan kerugian atas tidak tertagihnya piutang usaha.Cadangan ditentukan
berdasarkan penelaahan individual dan secara kolektif terhadap saldo piutang pada tanggal pelaporan
Page 29
[2630000] Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry
Page 30
[2632000] Disclosure of Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2023
Pengungkapan catatan atas persediaan Persediaan Real Estat, yang terutama terdiri dari tanah dalam pematangan, unit bangunan siap jual Disclosure of notes for inventories
dan unit bangunan dalam penyelesaian, dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah antara biaya
perolehan dan nilai realisasi neto.Biaya perolehan ditentukan dengan menggunakan metode rata-rata.
Biaya perolehan atas tanah dalam pematangan termasuk biaya pengembangan dan pematangan
tanah. Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, persediaan berupa persediaan gudang jadi
yang dimiliki oleh Perusahaan telah di asuransikan terhadap risiko gempa bumi dan property all risk
dengan nilai pertanggungan keseluruhan sebesar Rp20.950.000 kepada PT Krida Upaya Tunggal, PT
Asuransi Etiqa Internasional, PT Aspan General Insurance, dan PT KSK Insurance Indonesia namun
Perusahaan tidak mengasuransikan keseluruhan persediaan gudang jadinya. Pada tahun 2022
Perusahaan tidak mengasuransikan seluruh persediaannya. Adapun persediaan gudang jadi yang
telah di asuransikan dengan nilai pertanggungan sebesar Rp20.950.000 tersebut adalah sebanyak 15
unit dengan nilai perolehan bangunan sebesar Rp14.282.499 sedangkan sisanya sebanyak 49 unit
dengan nilai perolehan bangunan sebesar Rp19.802.062 tidak di asuransikan.
Page 31
[2640100] Notes to the financial statements - Trade Payable, by currency - Property Industry
Utang usaha berdasarkan mata uang Trade payables by currency
30 June 2023 31 December 2022
Utang usaha Utang usaha
Trade payables Trade payables
Pihak ketiga IDR 13,368,738 7,765,478 IDR Third party
Mata uang 13,368,738 7,765,478 Currency
Pihak berelasi IDR 0 IDR Related party
Mata uang 0 Currency
Page 32
[2640200] Notes to the financial statements - Trade Payable, by aging - Property Industry
Utang usaha berdasarkan umur Trade payables by aging
30 June 2023 31 December 2022
Utang usaha Utang usaha
Trade payables Trade payables
Telah jatuh tempo 1 - 30 hari 2,250,588 1,968,077 1 - 30 days Overdue
1 - 60 hari 6,682,985 1,471,647 1 - 60 days
1 - 90 hari 4,265,296 4,325,754 1 - 90 days
1 - 180 hari 169,869 1 - 180 days
Umur 13,368,738 7,765,478 Aging
Jatuh tempo Umur 13,368,738 7,765,478 Aging Due status
Page 33
[2641000] Disclosure of Notes to the financial statements - Trade Payables - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2023
Pengungkapan catatan atas utang usaha Atas utang usaha tersebut, tidak terdapat pemberian jaminan atas utang usaha yang diterima oleh Disclosure of notes for trade payables
Perusahaan.
Page 34
[2670000] Notes to the financial statements - Cost of Good Sold - Property
Industry
Beban pokok penjualan Cost of good sold
30 June 2023 30 June 2022
Beban pokok pendapatan Other cost of goods sold
24,073,812 20,869,095
lainnya
Beban pokok penjualan dan Cost of sales and revenue
24,073,812 20,869,095
pendapatan
Page 35
[2671000] Disclosure of Notes to the financial statements - Cost of Goods Sold - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2023
Pengungkapan catatan atas beban pokok Jaminan barang-barang tidak bergerak ang diikat secara hak tanggungan dan barang-barang jaminan Disclosure of notes for cost of goods sold
penjualan kredit yang diasuransikan, Terletak pada Blok: O 1751, R 3033, 3035, 3036, S 3037, U 3076.
Page 36
[2691000a] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans - Property Industry
Page 37
[2691100] Disclosure of Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2023
Pengungkapan catatan atas utang bank jangka PT Bank Negara Indonesia (Persero ) Tbk Penerima Kredit telah menerima fasilitas kredit investasi Disclosure of notes for long-term bank loans
panjang sebagaimana telah didudukkan dalan Perjanjian Kredit Nomor 205.06 tanggal 05 Oktober 2015
maksimum Rp100.000.000.000,-. Perjanjian kredit tersebut telah mengalami beberapa kali perubahan
sebagaimana terakhir diubah dalam Persetujuan Perubahan Perjanjian Kredit Nomor (9) 2015.063
tanggal 17 Mei 2022. Berdasarkan perjanjian kredit No. (9) 2015.063 tanggal 17 Mei 2022 Perusahaan
memperoleh fasilitas pinjaman kredit investasi dari Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk dengan
rincian sebagai berikut: Maksimum Kredit : Rp82.541.250 Suku bunga : 2% efektif dan 7%
ditangguhkan, berlaku 6 bulan sejak penandatanganan persetujuan perubahan perjanjian kredit/PPK
dan pada bulan ke-7 menjadi 2,5% efektif dan 6,5% ditangguhkan Tujuan kredit : Pembangunan Hotel
Element by Westin Ubud Sifat kredit : Aflopend Jangka waktu : 131 bulan sejak tanggal 5 Oktober
2015 s/d 4 September 2026 Biaya administrasi : Rp1.000
Page 38
[2692000] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans Interest Information - Property Industry
30 June 2023
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
Utang bank, nilai dalam Jatuh tempo utang bank Bunga utang bank Jenis bunga utang bank
mata uang asing jangka panjang jangka panjang jangka panjang
Bank loan, amount in Due date for long-term Interest rate long-term Interest rate type long-term
foreign currency bank loan bank loan bank loan
Bank Central Asia Tbk IDR 54,235,612 96 bulan 0.09 Kredit Investasi IDR Bank Central Asia Tbk
Bank Negara Indonesia IDR IDR Bank Negara Indonesia
86,101,250 105 bulan 0.09 Kredit Investasi
(Persero) Tbk (Persero) Tbk
31 December 2022
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
Jatuh tempo utang bank Bunga utang bank jangka Jenis bunga utang bank
jangka panjang panjang jangka panjang
Due date for long-term bank Interest rate long-term bank Interest rate type long-term
loan loan bank loan
Bank Negara Indonesia IDR IDR Bank Negara Indonesia
105 bulan 0.09 Kredit Investasi
(Persero) Tbk (Persero) Tbk
Page 39
[2693000] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans - Property Industry
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans
30 June 2023 31 December 2022
Utang bank jangka Utang bank jangka
Utang bank jangka Utang bank jangka
pendek, nilai dalam mata pendek, nilai dalam mata
pendek pendek
uang asing uang asing
Short-term bank loan, Short-term bank loan,
Short term bank loans Short term bank loans
amount in foreign currency amount in foreign currency
Bank Central Asia Tbk IDR 4,760,742 IDR Bank Central Asia Tbk
Mata uang 4,760,742 Currency
Kreditur nama bank Mata uang 4,760,742 0 Currency Creditor bank name
Page 40
[2693100] Disclosure of Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2023
Pengungkapan catatan atas utang bank jangka PT Bank Negara Indonesia (Persero ) Tbk PT Bank Negara Indonesia (P ersero ) Tbk Atas fasilitas Disclosure of notes for short-term bank loans
pendek kredit modal kerja tersebut diatas telah diperpanjang sampai dengan 30 Juli 2023 sesuai dengan surat
keputusan kredit No.: JKM/1/153/R tanggal 20 April 2022 Maksimum kredit Rp. 15.000.000 Suku
bunga : 9% p.a Tujuan kredit: Tambahan modal kerja usaha perdagangan dan penyewaan
pergudangan. Sifat kredit RC Terbatas Provisi: 0,50% dari maksimum kredit. Biaya administras:
Rp5.000
Page 41
[2696000] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans Interest Information - Property Industry
Names mentioned 0 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
The name pass has not read this document yet.
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.