Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 39
Page 1
Nomor Surat 065/IPP/BEI-OJK/CS/VII/2023
Nama Emiten Indonesia Prima Property Tbk
Kode Emiten OMRE
Perihal Penyampaian Laporan Keuangan Interim Yang Tidak Diaudit
Perseroan dengan ini menyampaikan laporan keuangan untuk periode 6 Bulan yang berakhir pada 30/06/2023 dengan ikhtisar sebagai berikut :
Informasi mengenai anak perusahaan Perseroan sebagai berikut :
No Nama Kegiatan Lokasi Tahun Status Jumlah Aset Satuan Mata Persentase
Usaha Komersil Operasi Uang (%)
1 Aurora Equity Investasi Singapore 0 Pra 2.327.124.330.538 PENUH IDR 100.0
Pte. Ltd. Operasional
2 PT Ubud Alam Lain-lain Jakarta 0 Pra 1.085.236.414.200 PENUH IDR 99.99
Lestari Operasional
3 PT Jakarta Lain-lain Jakarta 0 Pra 1.874.536 PENUH IDR 99.0
Thamrin Operasional
Persada
4 PT Langgeng Property dan Jakarta 1993 Operasional 161.109.735.450 PENUH IDR 99.99
Ayomlestari Real Estate
5 PT Graha Real Estate Tangerang 1994 Operasional 255.392.298.106 PENUH IDR 99.99
Mitrasantosa
6 PT Angkasa Property Jakarta 1995 Operasional 245.109.689.683 PENUH IDR 99.59
Interland
7 PT Mahadhika Lain-lain Jakarta 0 Pra 6.025.831 PENUH IDR 99.98
Girindra Operasional
Dokumen ini merupakan dokumen resmi Indonesia Prima Property Tbk yang tidak memerlukan tanda tangan karena dihasilkan secara elektronik.
Indonesia Prima Property Tbk bertanggung jawab penuh atas informasi tertera di dalam dokumen ini.
Page 2
[1000000] General information
Informasi umum General information
30 June 2023
Nama entitas Indonesia Prima Property Tbk Entity name
Penjelasan perubahan nama dari akhir Explanation of change in name from
periode laporan sebelumnya the end of the preceding reporting
period
Kode entitas OMRE Entity code
Nomor identifikasi entitas AA208 Entity identification number
Industri utama entitas Properti / Property Entity main industry
Standar akutansi yang dipilih PSAK Selected accounting standards
Sektor H. Properties & Real Estate Sector
Subsektor H1. Properties & Real Estate Subsector
Industri H11. Real Estate Management Industry
& Development
Subindustri H111. Real Estate Development Subindustry
& Management
Informasi pemegang saham Controlling shareholder information
Foreign Corporation
pengendali
Jenis entitas Local Company - Indonesia Type of entity
Jurisdiction
Jenis efek yang dicatatkan Saham / Stock Type of listed securities
Jenis papan perdagangan tempat Type of board on which the entity is
Pengembangan / Development
entitas tercatat listed
Apakah merupakan laporan keuangan Whether the financial statements are
satu entitas atau suatu kelompok Entitas grup / Group entity of an individual entity or a group of
entitas entities
Periode penyampaian laporan Period of financial statements
Kuartal II / Second Quarter
keuangan submissions
Tanggal awal periode berjalan January 01, 2023 Current period start date
Tanggal akhir periode berjalan June 30, 2023 Current period end date
Tanggal akhir tahun sebelumnya December 31, 2022 Prior year end date
Tanggal awal periode sebelumnya January 01, 2022 Prior period start date
Tanggal akhir periode sebelumnya June 30, 2022 Prior period end date
Tanggal akhir 2 tahun sebelumnya December 31, 2021 Prior 2 year end date
Mata uang pelaporan Rupiah / IDR Description of presentation currency
Kurs konversi pada tanggal pelaporan Conversion rate at reporting date if
jika mata uang penyajian selain rupiah presentation currency is other than
rupiah
Pembulatan yang digunakan dalam Level of rounding used in financial
penyajian jumlah dalam laporan Satuan Penuh / Full Amount statements
keuangan
Jenis laporan atas laporan keuangan Tidak Diaudit / Unaudit Type of report on financial statements
Jenis opini auditor Type of auditor's opinion
Hal yang diungkapkan dalam paragraf Matters disclosed in
pendapat untuk penekanan atas suatu emphasis-of-matter or other-matter
masalah atau paragraf penjelasan paragraph, if any
lainnya, jika ada
Hasil penugasan review Result of review engagement
Opini Hal Audit Utama Any Key Audit Matters Opinion
Jumlah Hal Audit Utama Total Key Audit Matters
Paragraf Hal Audit Utama Key Audit Matters Paragraph
Tanggal laporan audit atau hasil Date of auditor's opinion or result of
laporan review review report
Auditor tahun berjalan Current year auditor
Page 3
Nama partner audit tahun berjalan Name of current year audit signing
partner
Lama tahun penugasan partner yang Number of years served as audit
menandatangani signing partner
Auditor tahun sebelumnya Prior year auditor
Nama partner audit tahun sebelumnya Name of prior year audit signing
partner
Kepatuhan terhadap pemenuhan Whether in compliance with OJK rules
peraturan OJK Nomor: No. 75/POJK.04/2017 concerning
Ya / Yes
75/POJK.04/2017 tentang Tanggung responsibilities of board of directors on
Jawab Direksi Atas Laporan Keuangan financial statements
Kepatuhan terhadap pemenuhan Compliance to the independency of
independensi akuntan yang Accountant that provide services in
memberikan jasa audit di pasar modal Capital Market as regulated in OJK
sesuai dengan POJK Nomor Ya / Yes rules No. 13/POJK.03/2017
13/POJK.03/2017 tentang concerning The Use of Public
Penggunaan Jasa Akuntan Publik Accountant and Auditing Firm in
dalam Kegiatan Jasa Keuangan Financial Services Activities.
Page 4
[2210000] Statement of financial position presented using current and
non-current - Property Industry
Laporan posisi keuangan Statement of financial position
30 June 2023 31 December 2022
Aset Assets
Aset lancar Current assets
Kas dan setara kas Cash and cash
43,693,738,992 36,082,791,125
equivalents
Investasi jangka pendek 3,164,170,000 3,204,998,000 Short-term investments
Piutang usaha Trade receivables
Piutang usaha pihak Trade receivables third
4,276,990,006 5,185,854,052
ketiga parties
Piutang lainnya Other receivables
Piutang lainnya pihak Other receivables third
4,497,496,440 3,446,189,806
ketiga parties
Piutang lainnya pihak Other receivables
260,261,197,472 259,718,810,000
berelasi related parties
Persediaan lancar Current inventories
Aset real estat lancar Current real estate
7,929,092,481 8,150,836,650
assets
Persediaan lancar 608,936,001 685,154,311 Current inventories
Biaya dibayar dimuka Current prepaid expenses
9,709,935,761 2,106,270,072
lancar
Pajak dibayar dimuka Current prepaid taxes
3,151,577,185 2,801,942,859
lancar
Jumlah aset lancar 337,293,134,338 321,382,846,875 Total current assets
Aset tidak lancar Non-current assets
Investasi yang dicatat Investments accounted for
dengan menggunakan 989,443,388 989,897,674 using equity method
metode ekuitas
Investasi pada ventura Investments in joint
bersama dan entitas ventures and associates
asosiasi
Investasi pada entitas Investments in
1,502,901,286,524 1,494,616,030,862
asosiasi associates
Persediaan tidak lancar Non-current inventories
Aset real estat tidak Non-current real estate
2,011,513,700,666 1,998,180,398,087
lancar assets
Properti investasi 110,693,000,000 110,693,000,000 Investment properties
Aset tetap Property, plant, and
55,682,809,496 57,217,660,322
equipment
Beban tangguhan Deferred charges
Beban tangguhan hak Deferred charges on
atas tanah dan 1,889,277,010 1,823,491,785 landrights and
bangunan buildings
Aset tidak lancar Other non-current
6,910,135,218 4,779,478,916
non-keuangan lainnya non-financial assets
Jumlah aset tidak lancar 3,690,579,652,302 3,668,299,957,646 Total non-current assets
Jumlah aset 4,027,872,786,640 3,989,682,804,521 Total assets
Liabilitas dan ekuitas Liabilities and equity
Liabilitas Liabilities
Liabilitas jangka pendek Current liabilities
Utang bank jangka Short term bank loans
16,750,000,000 14,000,000,000
pendek
Utang usaha Trade payables
Page 5
Utang usaha pihak Trade payables
747,913,162 879,235,969
ketiga third parties
Utang lainnya Other payables
Utang lainnya pihak Other payables
9,662,208,800 11,217,069,922
ketiga third parties
Utang lainnya pihak Other payables
150,203,202,361 650,351,858,897
berelasi related parties
Beban akrual jangka Current accrued
22,196,048,836 21,920,314,977
pendek expenses
Utang pajak 3,692,723,805 4,667,564,303 Taxes payable
Uang jaminan jangka Current deposits
2,507,019,736 2,691,080,423
pendek
Pendapatan diterima Current unearned
5,788,519,045 3,963,514,350
dimuka jangka pendek revenue
Liabilitas jangka Current maturities of
panjang yang jatuh long-term liabilities
tempo dalam satu
tahun
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang jatuh of finance lease
tempo dalam satu 194,159,012 444,900,387 liabilities
tahun atas liabilitas
sewa pembiayaan
Jumlah liabilitas Total current
211,741,794,757 710,135,539,228
jangka pendek liabilities
Liabilitas jangka Non-current liabilities
panjang
Liabilitas jangka Long-term liabilities
panjang setelah net of current
dikurangi bagian maturities
yang jatuh tempo
dalam satu tahun
Liabilitas jangka Long-term bank
panjang atas utang 46,083,233,650 55,786,534,786 loans
bank
Liabilitas jangka Long-term finance
panjang atas lease liabilities
0
liabilitas sewa
pembiayaan
Pendapatan diterima Non-current unearned
15,235,802,723 1,309,160,000
dimuka jangka panjang revenue
Kewajiban imbalan Long-term
pasca kerja jangka 64,096,793,949 60,397,887,000 post-employment
panjang benefit obligations
Jumlah liabilitas Total non-current
125,415,830,322 117,493,581,786
jangka panjang liabilities
Jumlah liabilitas 337,157,625,079 827,629,121,014 Total liabilities
Ekuitas Equity
Ekuitas yang Equity attributable to
diatribusikan kepada equity owners of parent
pemilik entitas induk entity
Saham biasa 985,042,200,000 745,000,000,000 Common stocks
Tambahan modal Additional paid-in
417,052,945,767 56,989,645,767
disetor capital
Cadangan keuntungan Reserve of gains
(kerugian) investasi (losses) from
8,851,121,168 8,851,121,168
pada instrumen ekuitas investments in equity
instruments
Cadangan lainnya ( 4,917,985,602 ) ( 4,384,054,958 ) Other reserves
Komponen ekuitas Other components of
Page 6
lainnya 19,905,253,140 19,905,253,140 equity
Saldo laba Retained earnings
(akumulasi kerugian) (deficit)
Saldo laba yang Unappropriated
belum ditentukan 2,244,632,990,229 2,315,190,112,570 retained earnings
penggunaannya
Jumlah ekuitas yang Total equity
diatribusikan kepada attributable to equity
3,670,566,524,702 3,141,552,077,687
pemilik entitas induk owners of parent
entity
Kepentingan Non-controlling interests
20,148,636,859 20,501,605,820
non-pengendali
Jumlah ekuitas 3,690,715,161,561 3,162,053,683,507 Total equity
Jumlah liabilitas dan Total liabilities and equity
4,027,872,786,640 3,989,682,804,521
ekuitas
Page 7
[2311000] Statement of profit or loss and other comprehensive income, OCI
components presented net of tax, by function - Property Industry
Laporan laba rugi dan penghasilan Statement of profit or loss and other
komprehensif lain comprehensive income
30 June 2023 30 June 2022
Penjualan dan pendapatan Sales and revenue
33,484,940,839 41,832,904,104
usaha
Beban pokok penjualan dan Cost of sales and revenue
( 22,611,558,038 ) ( 23,077,928,813 )
pendapatan
Jumlah laba bruto 10,873,382,801 18,754,975,291 Total gross profit
Beban penjualan ( 932,230,237 ) ( 1,472,896,021 ) Selling expenses
Beban umum dan administrasi General and administrative
( 73,868,187,856 ) ( 64,435,428,527 )
expenses
Pendapatan keuangan 538,752,071 199,879,923 Finance income
Beban bunga dan keuangan ( 1,414,315,463 ) Interest and finance costs
Keuntungan (kerugian) selisih Gains (losses) on changes in
( 68,281,062 ) 1,943,299,396
kurs mata uang asing foreign exchange rates
Bagian atas laba (rugi) entitas Share of profit (loss) of
asosiasi yang dicatat dengan ( 3,379,432,713 ) ( 105,925,325,818 ) associates accounted for using
menggunakan metode ekuitas equity method
Beban lainnya ( 1,592,962,430 ) ( 1,488,204,787 ) Other expenses
Keuntungan (kerugian) lainnya ( 1,132,601,635 ) ( 2,025,577,700 ) Other gains (losses)
Jumlah laba (rugi) sebelum Total profit (loss) before tax
( 70,975,876,524 ) ( 154,449,278,243 )
pajak penghasilan
Pendapatan (beban) pajak 65,785,222 ( 327,392,074 ) Tax benefit (expenses)
Jumlah laba (rugi) dari operasi Total profit (loss) from
( 70,910,091,302 ) ( 154,776,670,317 )
yang dilanjutkan continuing operations
Jumlah laba (rugi) ( 70,910,091,302 ) ( 154,776,670,317 ) Total profit (loss)
Pendapatan komprehensif Other comprehensive income,
lainnya, setelah pajak after tax
Pendapatan komprehensif Other comprehensive
lainnya yang tidak akan income that will not be
direklasifikasi ke laba rugi, reclassified to profit or
setelah pajak loss, after tax
Pendapatan komprehensif Other comprehensive
lainnya atas keuntungan income for gains (losses)
( 57,851,712 ) 439,529,897
(kerugian) hasil revaluasi on revaluation of property
aset tetap, setelah pajak and equipment, after tax
Pendapatan komprehensif Other comprehensive
lainnya atas pengukuran income for
kembali kewajiban 5,662,044,489 remeasurement of defined
manfaat pasti, setelah benefit obligation, after tax
pajak
Jumlah pendapatan Total other
komprehensif lainnya comprehensive income
yang tidak akan ( 57,851,712 ) 6,101,574,386 that will not be
direklasifikasi ke laba reclassified to profit or
rugi, setelah pajak loss, after tax
Pendapatan komprehensif Other comprehensive
lainnya yang akan income that may be
direklasifikasi ke laba rugi, reclassified to profit or
setelah pajak loss, after tax
Keuntungan (kerugian) Gains (losses) on
selisih kurs penjabaran, ( 476,078,932 ) 143,560,814 exchange differences on
setelah pajak translation, after tax
Jumlah pendapatan Total other
Page 8
komprehensif lainnya comprehensive income
yang akan direklasifikasi ( 476,078,932 ) 143,560,814 that may be reclassified
ke laba rugi, setelah to profit or loss, after tax
pajak
Jumlah pendapatan Total other comprehensive
komprehensif lainnya, ( 533,930,644 ) 6,245,135,200 income, after tax
setelah pajak
Jumlah laba rugi komprehensif ( 71,444,021,946 ) ( 148,531,535,117 ) Total comprehensive income
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
diatribusikan
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
( 70,557,122,341 ) ( 155,230,705,314 )
diatribusikan ke entitas induk parent entity
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
diatribusikan ke kepentingan ( 352,968,961 ) 454,034,997 non-controlling interests
non-pengendali
Laba rugi komprehensif yang Comprehensive income
dapat diatribusikan attributable to
Laba rugi komprehensif yang Comprehensive income
dapat diatribusikan ke entitas ( 71,091,052,985 ) ( 148,934,549,863 ) attributable to parent entity
induk
Laba rugi komprehensif yang Comprehensive income
dapat diatribusikan ke ( 352,968,961 ) 403,014,746 attributable to non-controlling
kepentingan non-pengendali interests
Laba (rugi) per saham Earnings (loss) per share
Laba per saham dasar Basic earnings per share
diatribusikan kepada attributable to equity
pemilik entitas induk owners of the parent entity
Laba (rugi) per saham Basic earnings (loss) per
dasar dari operasi yang ( 24.85 ) ( 88.96 ) share from continuing
dilanjutkan operations
Page 9
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Current Year
30 June 2023
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Cadangan keuntungan Saldo laba yang belum Ekuitas yang dapat
Kepentingan ekuitas Kepentingan
Saham biasa Tambahan modal disetor (kerugian) investasi Cadangan lainnya ditentukan diatribusikan kepada Ekuitas
lainnya non-pengendali
pada instrumen ekuitas penggunaannya entitas induk
Reserve of gains (losses)
Unappropriated retained Equity attributable to
Common stocks Additional paid-in capital from investments in Other reserves Other equity interests Non-controlling interests Equity
earnings parent entity
equity instruments
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali 745,000,000,000 56,989,645,767 8,851,121,168 ( 4,384,054,958 ) 19,905,253,140 2,315,190,112,570 3,141,552,077,687 20,501,605,820 3,162,053,683,507 Balance before restatement at beginning of period
Posisi ekuitas, awal periode 745,000,000,000 56,989,645,767 8,851,121,168 ( 4,384,054,958 ) 19,905,253,140 2,315,190,112,570 3,141,552,077,687 20,501,605,820 3,162,053,683,507 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) ( 70,557,122,341 ) ( 70,557,122,341 ) ( 352,968,961 ) ( 70,910,091,302 ) Profit (loss)
Pendapatan komprehensif lainnya ( 533,930,644 ) ( 533,930,644 ) ( 533,930,644 ) Other comprehensive income
Penerbitan saham biasa 240,042,200,000 360,063,300,000 600,105,500,000 600,105,500,000 Issuance of common stocks
Posisi ekuitas, akhir periode 985,042,200,000 417,052,945,767 8,851,121,168 ( 4,917,985,602 ) 19,905,253,140 2,244,632,990,229 3,670,566,524,702 20,148,636,859 3,690,715,161,561 Equity position, end of the period
Page 10
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Prior Year
30 June 2022
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Cadangan keuntungan Cadangan pengukuran Saldo laba yang belum Ekuitas yang dapat
Kepentingan ekuitas Kepentingan
Saham biasa Tambahan modal disetor (kerugian) investasi kembali program Cadangan lainnya ditentukan diatribusikan kepada Ekuitas
lainnya non-pengendali
pada instrumen ekuitas imbalan pasti penggunaannya entitas induk
Reserve of gains (losses) Reserve of
Unappropriated retained Equity attributable to
Common stocks Additional paid-in capital from investments in equity remeasurements of Other reserves Other equity interests Non-controlling interests Equity
earnings parent entity
instruments defined benefit plans
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali 745,000,000,000 56,989,645,767 8,851,121,168 0 ( 3,467,062,917 ) 19,905,253,140 2,543,295,924,724 3,370,574,881,882 19,936,270,208 3,390,511,152,090 Balance before restatement at beginning of period
Posisi ekuitas, awal periode 745,000,000,000 56,989,645,767 8,851,121,168 ( 3,467,062,917 ) 19,905,253,140 2,543,295,924,724 3,370,574,881,882 19,936,270,208 3,390,511,152,090 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) ( 155,230,705,314 ) ( 155,230,705,314 ) 454,034,997 ( 154,776,670,317 ) Profit (loss)
Pendapatan komprehensif lainnya 583,090,711 5,713,064,740 6,296,155,451 ( 51,020,251 ) 6,245,135,200 Other comprehensive income
Posisi ekuitas, akhir periode 745,000,000,000 56,989,645,767 8,851,121,168 ( 2,883,972,206 ) 19,905,253,140 2,393,778,284,150 3,221,640,332,019 20,339,284,954 3,241,979,616,973 Equity position, end of the period
Page 11
[2510000] Statement of cash flows, direct method - Property Industry
Laporan arus kas Statement of cash flows
30 June 2023 30 June 2022
Arus kas dari aktivitas operasi Cash flows from operating
activities
Penerimaan kas dari Cash receipts from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan dari Receipts from customers
54,918,823,268 42,179,734,936
pelanggan
Pembayaran kas dari Cash payments from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran kepada Payments to suppliers for
pemasok atas barang dan ( 104,552,626,128 ) ( 91,035,740,582 ) goods and services
jasa
Pembayaran kas lainnya Other cash payments for
( 1,577,356,446 ) ( 4,292,800,445 )
untuk beban operasi operating activities
Kas diperoleh dari Cash generated from (used
( 51,211,159,306 ) ( 53,148,806,091 )
(digunakan untuk) operasi in) operations
Penerimaan pengembalian Income taxes refunded (paid)
(pembayaran) pajak from operating activities
( 7,781,861,287 ) ( 1,277,338,486 )
penghasilan dari aktivitas
operasi
Jumlah arus kas bersih Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
( 58,993,020,593 ) ( 54,426,144,577 )
(digunakan untuk) aktivitas operating activities
operasi
Arus kas dari aktivitas Cash flows from investing
investasi activities
Penerimaan dari penjualan Proceeds from disposal of
17,500,000 58,000,000
aset tetap property and equipment
Pembayaran untuk perolehan Payments for acquisition of
( 599,306,861 ) ( 168,742,998 )
aset tetap property and equipment
Pembayaran untuk perolehan Payments for acquisition of
( 13,594,121,828 )
tanah dalam pengembangan land for development
Pembayaran pemberian Payments of receivables from
( 10,875,084,008 ) ( 15,424,159,505 )
piutang kepada pihak berelasi related parties
Penerimaan pengembalian Cash receipts from the
uang muka dan pinjaman 50,244,252 repayment of advances and
diberikan kepada pihak lain loans made to other parties
Penerimaan bunga dari Interests received from
538,752,071 199,879,923
aktivitas investasi investing activities
Jumlah arus kas bersih Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
( 24,512,260,626 ) ( 15,284,778,328 )
(digunakan untuk) aktivitas investing activities
investasi
Arus kas dari aktivitas Cash flows from financing
pendanaan activities
Pembayaran pinjaman bank ( 6,999,999,996 ) ( 5,000,000,000 ) Payments of bank loans
Pembayaran liabilitas sewa Payments of finance lease
( 331,688,400 ) ( 6,351,028,074 )
pembiayaan liabilities
Penerimaan utang pihak Proceeds from due to related
29,083,248,500 111,600,753,870
berelasi parties
Pembayaran utang pihak Payments of due to related
( 28,694,000,000 )
berelasi parties
Penerimaan dari penerbitan Proceeds from issuance of
70,800,207,000
saham biasa common stocks
Jumlah arus kas bersih Total net cash flows
Page 12
yang diperoleh dari 92,551,767,104 71,555,725,796 received from (used in)
(digunakan untuk) aktivitas financing activities
pendanaan
Jumlah kenaikan (penurunan) Total net increase (decrease)
9,046,485,885 1,844,802,891
bersih kas dan setara kas in cash and cash equivalents
Kas dan setara kas arus kas, Cash and cash equivalents cash
36,082,791,125 31,651,962,777
awal periode flows, beginning of the period
Efek perubahan nilai kurs pada Effect of exchange rate changes
( 1,435,538,018 ) ( 38,200,055 )
kas dan setara kas on cash and cash equivalents
Kas dan setara kas arus kas, Cash and cash equivalents
43,693,738,992 33,458,565,613
akhir periode cash flows, end of the period
Page 13
[2610000] Explanation for Significant Accounting Policy - Property Industry
Kebijakan akuntansi signifikan Significant accounting policies
30 June 2023
Dasar penyusunan laporan keuangan Dasar penyusunan laporan keuangan konsolidasian adalah biaya historis, kecuali properti investasi Basis of preparation of consolidated financial
konsolidasian dan instrumen keuangan tertentu yang diukur pada nilai wajar pada setiap akhir periode pelaporan. statements
Prinsip-prinsip konsolidasi Laporan keuangan konsolidasian menggabungkan laporan keuangan Perusahaan dan entitas yang Principles of consolidation
dikendalikan oleh Perusahaan dan entitas anak. Pengendalian tercapai dimana Perusahaan memiliki
kekuasaan atas investee, eksposur atau hak atas imbal hasil variabel dari keterlibatannya dengan
investee dan kemampuan untuk menggunakan kekuasaannya atas investee untuk mempengaruhi
jumlah imbal hasil investor.
Kas dan setara kas Untuk tujuan penyajian arus kas, kas dan setara kas terdiri dari kas, bank dan semua investasi yang Cash and cash equivalents
jatuh tempo dalam waktu tiga bulan atau kurang dari tanggal perolehannya dan yang tidak dijaminkan
serta tidak dibatasi penggunaannya.
Piutang usaha dan piutang lain-lain Tidak ada bunga yang dibebankan pada piutang usaha. Cadangan kerugian kredit untuk piutang usaha Trade and other receivables
telah diukur sejumlah ECL sepanjang umur. ECL pada piutang usaha di estimasi berdasarkan matriks
provisi dengan mengacu pada pengalaman gagal bayar debitur masa lalu dan analisi posis keunagan
debiur saat ini, disesuikan dengan fakor-faktor yang spesifik dari debitu dan kondisi ekononomi umum
indestri dimana debitur beroperasi.
Persediaan Persediaan hotel merupakan minuman, bahan bakar, peralatan kantor dan bahan pemeliharaan Inventories
gedung dinyatakan berdasarkan biaya perolehan atau nilai realisasi bersih, mana yang lebih rendah.
Persediaan aset real estat teridiri dari tanah dan bangunan (rumah tinggal) dan bangunan strata title
yang siap dijual dan tanah yang belum dikembangkan, dinyatakan sebesar biaya perolehan atau nilai
realisasi berish, mana yang lebih rendah.
Properti investasi Properti investasi adalah properti untuk menghasilkan sewa atau untuk kenaikan nilai atau keduanya. Investment property
Properti investasi awalnya diukur sebesar biaya perolehan. Selanjutnya setelah penilaian awal, properti
investasi diukur dengan menggunakan nilai wajar. Keuntungan atau kerugian yang timbul dari
perubahan nilai wajar diakui pada laba rugi. Properti investasi dihentikan pengakuannya pada saat
dilepaskan atau tidak digunakan lagi secara permanen.
Aset tetap Aset tetap yang dimiliki untuk digunakan dalam produksi atau penyediaan barang atau jasa atau untuk Fixed assets
Page 14
tujuan administratif dicatat berdasarkan biaya perolehan setelah dikurangi akumulasi penyusutan dan
akumulasi kerugian penurunan nilai. Penyusutan diakui sebagai penghapusan biaya perolehan aset
dikurangi nilai residu dengan menggunakan metode garis lurus.
Tanah belum dikembangkan Tanah belum dikembangkan dinyatakan sebesar biaya perolehan atau nilai realisasi bersih. Undeveloped land
Penurunan nilai aset nonkeuangan Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup menelaah nilai tercatat aset non-keuangan untuk Impairment of non-financial assets
menentukan apakah terdapat indikasi bahwa aset tersebut telah mengalami penurunan nilai. Jika
terdapat indikasi tersebut, jumlah terpulihkan dari aset diestimasi untuk menentukan tingkat kerugian
penurunan nilai. Bila tidak memungkinkan untuk mengestimasi jumlah terpulihkan atas suatu aset
individu, Grup mengestimasi jumlah terpulihkan dari unit penghasil kas atas aset.
Beban tangguhan Biaya legal pengurusan hak atas tanah pada saat perolehan tanah tersebut diakui sebagai bagian dari Deferred charges
biaya perolehan aset tanah pada aset tetap dan properti investasi. Biaya pembaruan atau pengurusan
perpanjangan hak atas tanah diakui sebagai beban tangguhan dan diamortisasi selama periode hak
atas tanah sebagaimana tercantum dalam kontrak atau umur ekonomis aset, mana yang lebih pendek.
Utang usaha dan liabilitas lain-lain Utang usaha terutama merupakan utang atas pembelian persedian hotel, prasarana dan proyek Trade payables and other liabilities
perumahan.
Pengakuan pendapatan dan beban Group mengakui pendapatan dari sumber utama berikut : Pendapatan sewa, Biaya layanan untuk Revenue and expense recognition
penyewam penjualan apartemen, tanah dan bangunan dan pendapatan hotel.
Penjabaran mata uang asing Jumlah tercatat aset keuangan dalam mata uang asing ditentukan dalam mata uang tersebut dan Foreign currency translation
dijabarkan dengan menggunakan kurs spot pada setiap tanggal pelaporan.
Transaksi dengan pihak berelasi Pihak-pihak berelasi adalah orang atau entitas yang terkait dengan grup (entitas pelapor). Transaksi Transactions with related parties
signifikan yang dilakukan dengan pihak-pihak berelasi, baik dilakukan dengan kondisi dan persyaratan
yang sama dengan pihak ketiga maupun tidak, diungkapkan pada laporan keuangan konsolidasian.
Page 15
Pajak penghasilan Beban pajak penghasilan merupakan jumlah pajak kini terutang dan pajak tangguhan. Beban pajak kini Income taxes
ditentukan berdasarkan laba kena pajak dalam periode yang bersangkutan yang dihitung berdasarkan
tarif pajak yang berlaku. Pajak tangguhan diakui atas perbedaan temporer antara jumlah tercatat aset
dan liabilitas dalam laporan keuangan konsolidasian dengan dasar pengenaan pajak yang digunakan
dalam perhitungan laba kena pajak.
Pinjaman Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan secara langsung dengan perolehan, konstruksi atau Borrowings
pembuatan aset kualifikasian, yaitu aset yang membutuhkan waktu yang cukup lama agar siap untuk
digunakan atau dijual, ditambahkan pada biaya perolehan aset tersebut, sampai dengan saat aset
secara substansial siap untuk digunakan atau dijual.
Provisi Provisi diakui ketika Grup memiliki kewajiban kini (baik bersifat hukum maupun bersifat konstruktif) Provisions
sebagai akibat peristiwa masa lalu, kemungkinan besar Grup diharuskan menyelesaikan kewajiban
dan estimasi yang andal mengenai jumlah kewajiban tersebut dapat dibuat.
Imbalan kerja karyawan Group membukukan imbalan pasca kerja imbalan pasti untuk karyawn sesuai dengan undang-undang Employee benefits
Cipta Kerja No 11/2020 dan Peraturan Pemerintah No 35/2021. Sebelum tahun 2021, Perusahaan
menerapkan program pensiun imbalan pasti berdasarkan Undang-Undang ketenagakerjaan No
13/2003. Group menghitung selisih antara imbalan yang diterima karyawan berdasarkan
undang-undang yang berlaku dengan mnfaat yang diterima dari program pensiun untuk pensiun
normal.
Laba per saham Laba per saham dasar dihitung dengan membagi laba yang diatribusikan kepada pemilik entitas induk Earnings per share
dengan jumlah rata-rata tertimbang saham yang beredar pada tahun yang bersangkutan.
Dividen - Dividends
Pelaporan segmen Segmen operasi diidentifikasi berdasarkan laporan internal mengenai komponen dari Grup yang Segment reporting
secara reguler di review oleh pengambil keputusan operasional dalam mengalokasikan sumber daya
dan menilai kinerja segmen operasi
Page 16
Instrumen keuangan derivatif - Derivative financial instruments
Penerapan standar akutansi baru Dalam Periode berjalan, Group telah menrapkan standar baru dan sejumlah The implementation of new statements of
amendemen/penyesusaian/interpretasi PSAK yang relevan dengan operasinya dan efektip untuk accounting standards
periode akuntansi yang dimulai pada atau setelah 1 Januari 2022. Pada bulan April 2022, Dewan
Standar Akuntansi Keuangan menerbitkan siaran pers dan memberikan penjelasan mengenai
pengatribusian imbalan pada periode jasa untuk program pensiun berbasis Undang-Undang
Ketenagakerjaan atau Undang-Undang Cipta Kerja beserta peraturan pelaksanaan. Grup telah
menerapkan panduan dalam siaran pers dan menerapkan perubahan yang diperlukan atas kebijakan
akuntansi secara retrospektif. Dampak atas penerapan tersebut diungkapkan di bawah ini:
Kombinasi bisnis Akuisisi bisnis dicatat dengan menggunakan metode akuisisi. Imbalan yang dialihkan dalam suatu Business combination
kombinasi bisnis diukur pada nilai wajar, yang dihitung sebagai hasil penjumlahan dari nilai wajar
tanggal akuisisi atas seluruh aset yang dialihkan oleh Grup, liabilitas yang diakui oleh Grup kepada
pemilik sebelumnya dari pihak yang diakuisisi dan kepentingan ekuitas yang diterbitkan oleh Grup
dalam pertukaran pengendalian dari pihak yang diakuisisi.
Penentuan nilai wajar Nilai wajar instrumen keuangan yang dicatat pada biaya perolehan diamortisasi. Manajemen Determination of fair value
berpendapat bahwa nilai tercatat aset keuangan lancar dan liabiltas keuangan jangka pendek diukur
dari biaya perolehan diamortisasi mendekati nilai wajarnya karena bersifat jangka pendek atau memiliki
tingakt bunga pasar.
Transaksi dan saldo dalam mata uang asing Dalam penyusuan laporan keuangan setiap entitas individual grup, transaksi dalam mata uang asing Foreign currency transactions and balances
selain mata uang fungsional entitas (mata uang asing) diakui pada kurs yang berlaku pada tanggal
transaksi. Pada setiap akhir periode pelaporan, pos meneter dalam valuta sing dijabarkan kembali
pada kurs yang berlaku pada tanggal tersebut.
Efek-efek - Securities
Investasi jangka pendek - Short-term investment
Page 17
Aset hak guna Aset hak guna terdiri dari pengukuran awal atas liabilitas sewa, pembayaan sewa yang dilakukan pada Right of use assets
saat atau sebelum permulaan sewa dan biaya langsung awal. Aset hak guna selanjutnya diukur
sebesar biaya dikurangi akumulasi penyusutan dan kerugian penuruan nilai.
Properti investasi Properti investasi adalah propert (tanah atau bangunan atau bagian dari suatu bangunan atau Investment properties
dua-duanya) untuk menghasilkan sewa atau untuk kenaikan nilai atau keduanya. Properti investasi
awalnya diukur sebesar biaya perolehan. Selanjutnya setelah penilaian awal, properti investasi diukur
dengan menggunakan nilai wajar. Ke
Goodwill Goodwil diukur sebagai selisih lebih dari nilai gabungan dari imbalan yang dialhikan, jumlah setiap Goodwill
kepentingan nonpengendali pada pihak diakuisisi dan nilai wjar pada tanggal akuisisi kepentingan
ekuitas yang sebelumnya dimiliki oleh pihak pengakusisi pada pihak diakuisisi atas jumlah neto dari
aset terindentifikasi yang diperoleh dan liabilitas yang diambilalih pada tanggal akusisi
Investasi pada entitas asosiasi Entitas asosiasi adalah suatu entitas dimana Grup mempunyai pengaruh yang signifikan. Pengrauh Investment in associates
signifikan adalah kekuasaan untuk berpartipasi dalam keputusan kebijakan keuangan dan operasional
investee tetapi tidak mengendalikan atau mengendalikan bersama atas kebijakan tersebut.
Aset takberwujud Biaya Legal pengurusan hak atas tanah pada saat perolehan tanah tersebut diakui sebagai bagian dari Intangible assets
biaya perolehan aset tanah pada aset tetap dan properti investasi. Biaya pembaruan atau pengurusan
perpanjangan hak atas tanah diakui sebagai beban tangguhan
Beban dibayar dimuka Biaya dibayar dimuka diamortisasi selama manfaat masing-masing biaya dengan menggunakan Prepaid expenses
metode garis lurus.
Piutang dan utang asuransi - Insurance receivables and payables
Piutang pembiayaan konsumen - Consumer financing receivables
Page 18
Aset konsesi - Concession assets
Liabilitas atas kontrak - Contract liabilities
Simpanan nasabah dan simpanan dari bank lain - Deposits from customers and deposits from
other banks
Obligasi subordinasi - Subordinated bonds
Efek-efek yang dibeli dengan janji dibeli kembali - Securities purchased under resell agreements
Saham treasuri - Treasury stock
Modal saham Modal saham Perusahaan berdasarkan akta pernyataan keputusan Rapat PT Indonesia Prima Share capital
Property Tbk No 26 tanggal 3 Juli 2003 dari Buntario Tigris Darmawa, Notaris di Jakarta dan dcatat
Page 19
oleh Menteri kehakiman dan Hak asasi Manusia Republik Indonesia No. C-1650.HT.01.04.TH.2003
tanggal 16 Juli 2003 dan telah didaftarkan dalam daftar Perusahaan di Kantor Pendaftaran
Perusahaan Kodya Jakarta Pusat dibawah No 2362/RUB..09.05/IX/2003 tanggal 12 September 2003
Pengaturan pembayaran berbasis saham - Share-based payment arrangement
Biaya emisi efek ekuitas - Stock issuance cost
Instrumen keuangan Aset keuangan dan liabilitas keuangan diakui pada laporan posisi keuangan konsolidasian pada saat Financial instruments
Grup menjadi salah satu pihak dalam ketentuan kontraktual instrumen tersebut. Aset keuangan dan
liabilitas keuangan pada awalnya diukur pada nilai wajar. Biaya transaks yang dapat diatribusikan
secara langsung dengan perolehan atau penerbitan aset keuangan dan liabiltas keuangan
ditambahkan atau dikurangkan dari nilai wajar aset keuangan dan liabiltas keuangan, jika diperlukan
pada pengakuan awal.
Aset tidak lancar yang diklasifikasikan sebagai - Non-current assets classified as held for sale
dimiliki untuk dijual
Penerapan standar akuntansi baru Laporan keuangan konsolidasian Grup disusun sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di Adoption of new accounting standards
Indonesia ("SAK"), yang mencakup Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan ("PSAK") dan
Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan ("ISAK") yang dikeluarkan oleh Dewan Standar Akuntansi
Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia, serta peraturan regulator pasar modal yaitu Peraturan No.
VIII.G.7 tentang "Penyajian dan Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten atau Perusahaan Publik"
yang diterbitkan oleh Otoritas Jasa Keuangan ("OJK").
Standar akuntansi yang telah disahkan namun - Accounting standards issued but not yet
belum berlaku efektif effective
Utang pembiayaan konsumen - Consumer financing liabilities
Page 20
Page 21
[2611000] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement - Property Industry - Current Year
30 June 2023
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap, awal periode Penambahan aset tetap Pengurangan aset tetap Aset tetap, akhir periode
Property, plant, and Addition in property, plant, Disposals in property, Property, plant, and
equipment, beginning period and equipment plant, and equipment equipment, end period
Nilai perolehan, kotor Tanah, dimiliki langsung 24,243,905,008 24,243,905,008 Land, directly owned Carrying amount, gross
Bangunan dan fasilitasnya, Building and leasehold
dimiliki langsung 235,679,304,988 25,197,000 235,704,501,988 improvement, directly
owned
Perabot dan peralatan Furniture and office
95,361,418,914 574,109,861 ( 164,357,500 ) 95,771,171,275
kantor, dimiliki langsung equipment, directly owned
Kendaraan bermotor, Motor vehicle, directly
17,119,724,522 17,119,724,522
dimiliki langsung owned
Dimiliki langsung 372,404,353,432 599,306,861 ( 164,357,500 ) 372,839,302,793 Directly owned
Aset hak guna 0 0 (0) Right of use assets
Aset dalam penyelesaian Assets under
0 0 (0)
construction
Aset tetap Property, plant, and
372,404,353,432 599,306,861 ( 164,357,500 ) 372,839,302,793
equipment
Akumulasi depresiasi Bangunan dan fasilitasnya, Building and leasehold Carrying amount,
dimiliki langsung 206,446,625,107 1,034,185,331 207,480,810,438 improvement, directly accumulated depreciation
owned
Perabot dan peralatan Furniture and office
93,351,283,690 753,804,797 ( 164,357,500 ) 93,940,730,987
kantor, dimiliki langsung equipment, directly owned
Kendaraan bermotor, Motor vehicle, directly
15,388,784,313 346,167,559 15,734,951,872
dimiliki langsung owned
Dimiliki langsung 315,186,693,110 2,134,157,687 ( 164,357,500 ) 317,156,493,297 Directly owned
Aset tetap Property, plant, and
315,186,693,110 2,134,157,687 ( 164,357,500 ) 317,156,493,297
equipment
Nilai perolehan Aset tetap Property, plant, and Carrying amount
57,217,660,322 55,682,809,496
equipment
Page 22
[2611000] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement - Property Industry - Prior Year
31 December 2022
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap, awal periode Penambahan aset tetap Pengurangan aset tetap Aset tetap, akhir periode
Property, plant, and Addition in property, plant, Disposals in property, Property, plant, and
equipment, beginning period and equipment plant, and equipment equipment, end period
Nilai perolehan, kotor Tanah, dimiliki langsung 24,243,905,008 24,243,905,008 Land, directly owned Carrying amount, gross
Bangunan dan fasilitasnya, Building and leasehold
dimiliki langsung 230,482,905,425 5,196,399,563 235,679,304,988 improvement, directly
owned
Perabot dan peralatan Furniture and office
95,294,781,748 507,356,962 ( 440,719,796 ) 95,361,418,914
kantor, dimiliki langsung equipment, directly owned
Kendaraan bermotor, Motor vehicle, directly
17,813,001,720 ( 693,277,198 ) 17,119,724,522
dimiliki langsung owned
Dimiliki langsung 367,834,593,901 5,703,756,525 ( 1,133,996,994 ) 372,404,353,432 Directly owned
Aset tetap Property, plant, and
367,834,593,901 5,703,756,525 ( 1,133,996,994 ) 372,404,353,432
equipment
Akumulasi depresiasi Bangunan dan fasilitasnya, Building and leasehold Carrying amount,
dimiliki langsung 204,314,746,414 2,131,878,693 206,446,625,107 improvement, directly accumulated depreciation
owned
Perabot dan peralatan Furniture and office
91,233,135,246 2,558,868,243 ( 440,719,799 ) 93,351,283,690
kantor, dimiliki langsung equipment, directly owned
Kendaraan bermotor, Motor vehicle, directly
15,063,247,162 938,168,504 ( 612,631,353 ) 15,388,784,313
dimiliki langsung owned
Dimiliki langsung 310,611,128,822 5,628,915,440 ( 1,053,351,152 ) 315,186,693,110 Directly owned
Aset tetap Property, plant, and
310,611,128,822 5,628,915,440 ( 1,053,351,152 ) 315,186,693,110
equipment
Nilai perolehan Aset tetap Property, plant, and Carrying amount
57,223,465,079 57,217,660,322
equipment
Page 23
[2611100] Disclosure of Notes to the financial statements - Property, Plant and Equipment - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2023
Pengungkapan catatan atas aset tetap Aset Tetap yang dimiliki untuk digunakan dalam produksi atau penyediaan barang atau jasa atau untuk Disclosure of notes for property, plant and
tujuan administratif dicatat berdasarkan biaya perolehan setelah dikurangi penyusutan dan akumulasi equipment
kerugian penurunan nilai. Penyusutan diakui sebagai penghapusan biaya perolehan aset dikurangi nilai
residu dengan menggunakan metode garis lurus berdasarkan taksiran masa manfaat ekonomis aset
tetap, sebagai berikut : Bangunan dan prasarana 4-20 tahun, Peralatan kantor 3-10 tahun, Peralatan
dan perlengkapan operasional 4-10 tahun, Kendaraan 4-8 tahun. Masa manfaat ekonomis, nilai residu
dan metode penyusutan direview setiap akhir tahun dan pengaruh dari setiap perubahan estimasi
tersebut berlaku prospektif. Tanah dinyatakan berdasarkan biaya perolehan dan tidak disusutkan.
Beban pemeliharaan dan perbaikan dibebankan pada laba rugi pada saat terjadinya. Biaya-biaya lain
yang terjadi selanjutnya yang timbul untuk menambah, mengganti atau memperbaiki aset tetap dicatat
sebagai biaya perolehan aset jika dan hanya jika besar kemungkinan manfaat ekonomis di masa
depan berkenaan dengan aset tersebut akan mengalir ke entitas dan biaya perolehan aset dapat
diukur secara andal. Aset tetap yang dihentikan pengakuannya atau yang dijual nilai tercatatnya
dikeluarkandari kelompok aset tetap. Keuntungan atau kerugian dari penjualan aset tetap
tersebutdibukukan dalam laba rugi. Aset yang telah disusutkan sepenuhnya yang masih digunakan
tetap termasuk dalam laporan keuangan konsolidasian. Aset dalam penyelesaian dinyatakan sebesar
biaya perolehan. Biaya perolehan tersebuttermasuk biaya pinjaman yang terjadi selama masa
pembangunan yang timbul dari utang yang digunakan untuk pembangunan aset tersebut. Akumulasi
biaya perolehan akan dipindahkan ke masing-masing aset tetap yang bersangkutan pada saat selesai
dan siap digunakan.
Page 24
[2616100] Disclosure of Notes to the financial statements - Revenue - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2023
Pengungkapan catatan atas pendapatan Group mengakui pendapatan dari sumber : Pendapatan Sewa, Biaya layanan untuk penyewaan, Disclosure of notes for revenue
penjualan apartemen, tanah dan bangunan, dab pendapatan hotel. Pendapatan diukur berdasarkan
imbalan yang Grup perkirakan menjadi haknyadalam kontrak dengan pelanggan dan tidak termasuk
jumlah yang ditagih atas nama pihak ketiga. Grup mengakui pendapatan ketika mengalihkan
pengendalian barang atau jasa kepada pelanggan.
Page 25
[2617000] Notes to the financial statements - Revenue By Type - Property
Industry
Catatan untuk tipe pendapatan Notes for revenue by type
30 June 2023 30 June 2022
Nama produk atau Penjualan dan Penjualan dan
jasa pendapatan usaha pendapatan usaha
Service or product name Sales and revenue Sales and revenue
Pendapatan dari jasa 1 Sewa 12,572,909,337 13,871,278,253 Service revenue 1
Pendapatan dari jasa 2 Pemeliharaan 4,600,748,060 6,457,199,352 Service revenue 2
Pendapatan dari jasa 3 Lain-lain 4,990,583,621 4,354,938,658 Service revenue 3
Pendapatan dari jasa 22,164,241,018 24,683,416,263 Service revenue
Pendapatan dari Product revenue 1
Kamar 9,649,084,201 12,701,511,646
produk 1
Pendapatan dari Makanan dan Product revenue 2
1,523,320,034 4,104,291,769
produk 2 Minuman
Pendapatan dari Product revenue 3
Lain-lain 148,295,586 343,684,426
produk 3
Pendapatan dari Product revenue
11,320,699,821 17,149,487,841
produk
Tipe pendapatan 33,484,940,839 41,832,904,104 Type of revenue
Page 26
[2620200] Notes to the financial statements - Trade receivables, by aging - Property Industry
Piutang usaha berdasarkan umur Trade receivables by aging
30 June 2023 31 December 2022
Penyisihan Penyisihan
Piutang usaha, kotor penurunan nilai Piutang usaha Piutang usaha, kotor penurunan nilai Piutang usaha
piutang usaha piutang usaha
Allowance for Allowance for
Trade receivables, gross impairment of trade Trade receivables Trade receivables, gross impairment of trade Trade receivables
receivables receivables
Belum jatuh tempo Umur 318,915,511 1,701,752,998 Aging Not yet due
Telah jatuh tempo 1 - 30 hari 1,513,529,785 1,587,136,322 1 - 30 days Overdue
31 - 60 hari 695,884,723 631,940,765 31 - 60 days
61 - 90 hari 471,755,126 427,084,984 61 - 90 days
91 - 120 hari 2,101,156,477 1,780,060,323 91 - 120 days
Umur 4,782,326,111 4,426,222,394 Aging
Jatuh tempo Umur 5,101,241,622 ( 824,251,616 ) 4,276,990,006 6,127,975,392 ( 942,121,340 ) 5,185,854,052 Aging Due status
Page 27
[2621000] Disclosure of Notes to the financial statements - Trade Receivables - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2023
Pengungkapan catatan atas piutang usaha Seluruh piutang usaha dari pihak ketiga dalam mata uang rupiah. Tidak ada pelanggan yang mewakili Disclosure of notes for trade receivables
lebih dari 5 % dari jumlah saldo piutang usaha dari pihak ketiga Tidak ada bunga yang dibebankan
pada piutang usaha.Cadangan kerugian kredit untuk piutang usaha telah diukur sejumlah ECL
sepanjang umur, ECL pada piutang usaha diestimasi berdasarkan matriks provisi dengan mengacu
pada pengalaman gagal bayar debitur masa lalu dan analisa posisi keuangan debitur saat ini,
disesuaikan dengan faktor-faktor yang spesifik dari debitur dan kondisi ekonomi umum industri dimana
debitur beroperasi.
Page 28
[2630000] Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry
Catatan atas persediaan Notes for inventories
30 June 2023 31 December 2022
Persediaan Tanah Dalam Land under development
7,929,092,481 8,150,836,650
Pengembangan inventory
Persediaan Tanah Belum Undeveloped land
2,011,513,700,666 1,998,180,398,087
Dikembangkan inventory
Aset real estat kotor Real estate assets,
2,019,442,793,147 2,006,331,234,737
gross
Aset real estat 2,019,442,793,147 2,006,331,234,737 Real estate assets
Aset real estat lancar 7,929,092,481 8,150,836,650 Current real estate assets
Aset real estat tidak lancar Non-current real estate
2,011,513,700,666 1,998,180,398,087
assets
Lainnya 608,936,001 685,154,311 Other inventories
Persediaan, kotor 608,936,001 685,154,311 Inventories, gross
Persediaan 608,936,001 685,154,311 Inventories
Persediaan lancar 608,936,001 685,154,311 Current inventories
Page 29
[2632000] Disclosure of Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2023
Pengungkapan catatan atas persediaan Persediaan aset real estate terdiri dari tanah dan bangunan (rumah tinggal) dan bangunan strata title Disclosure of notes for inventories
yang siap dijual dan tanah yang belum dikembangkan, dinyatakan sebesar biaya perolehan atau nilai
realisasi bersih.
Page 30
[2640100] Notes to the financial statements - Trade Payable, by currency - Property Industry
Utang usaha berdasarkan mata uang Trade payables by currency
30 June 2023 31 December 2022
Utang usaha Utang usaha
Trade payables Trade payables
Pihak ketiga IDR 747,913,162 879,235,969 IDR Third party
Mata uang 747,913,162 879,235,969 Currency
Page 31
[2641000] Disclosure of Notes to the financial statements - Trade Payables - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2023
Pengungkapan catatan atas utang usaha Utang usaha terutaman merupakan utang atas pembelian persediaan hotel. Prasarana dan proyek Disclosure of notes for trade payables
perumahan.
Page 32
[2670000] Notes to the financial statements - Cost of Good Sold - Property
Industry
Beban pokok penjualan Cost of good sold
30 June 2023 30 June 2022
Biaya overhead lainnya 22,611,558,038 23,077,928,813 Overhead
Beban pokok penjualan dan Cost of sales and revenue
22,611,558,038 23,077,928,813
pendapatan
Page 33
[2671000] Disclosure of Notes to the financial statements - Cost of Goods Sold - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2023
Pengungkapan catatan atas beban pokok Beban Pokok Penjualan terdiri dari Beban Langsung Jasa, Beban langsung Hotel dan Beban Pokok Disclosure of notes for cost of goods sold
penjualan Penjualan (Apartemen dan Tanah dan Bangunan)
Page 34
[2691000a] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans - Property Industry
Page 35
[2691100] Disclosure of Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2023
Pengungkapan catatan atas utang bank jangka Perusahan memperoleh tambahan fasilitas kredit modal kerja dari Bank ganesha dengan jumlah Disclosure of notes for long-term bank loans
panjang maksimum sebesar Rp. 80.000.000.000,- dengan suku bunga sebesar 11,25 % per tahun.Jangka
waktu fasilitas kredit sampai dengan 26 Desember 2026 termasuk 24 bulan masa tenggang. Pada
tanggal 19 Januari 2022, tingkat suku bunga pinjaman per tahun berubah menjadi 10,25 % per tahun.
Pada tanggal 06 Juli 2022, tingkat suku bunga pinjaman per tahun berubah menjadi tingkat suku
bunga deposito ditambah spread 0,75%.
Page 36
[2692000] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans Interest Information - Property Industry
30 June 2023
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
Utang bank, nilai dalam mata Jatuh tempo utang bank Bunga utang bank jangka
uang asing jangka panjang panjang
Bank loan, amount in foreign Due date for long-term bank Interest rate long-term bank
currency loan loan
Bank lokal lainnya IDR 46,083,233,650 2026 0.04 IDR Other local banks
31 December 2022
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
Utang bank, nilai dalam mata Jatuh tempo utang bank Bunga utang bank jangka
uang asing jangka panjang panjang
Bank loan, amount in foreign Due date for long-term bank Interest rate long-term bank
currency loan loan
Bank lokal lainnya IDR 55,786,534,786 2026 0.04 IDR Other local banks
Page 37
[2693000] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans - Property Industry
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans
30 June 2023 31 December 2022
Utang bank jangka Utang bank jangka
pendek, nilai dalam Utang bank jangka pendek pendek, nilai dalam Utang bank jangka pendek
mata uang asing mata uang asing
Short-term bank loan, Short-term bank loan,
amount in foreign Short term bank loans amount in foreign Short term bank loans
currency currency
Bank lokal lainnya IDR 16,750,000,000 14,000,000,000 IDR Other local banks
Mata uang 16,750,000,000 14,000,000,000 Currency
Page 38
[2693100] Disclosure of Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2023
Pengungkapan catatan atas utang bank jangka Perusahan memperoleh tambahan fasilitas kredit modal kerja dari Bank ganesha dengan jumlah Disclosure of notes for short-term bank loans
pendek maksimum sebesar Rp. 80.000.000.000,- dengan suku bunga sebesar 11,25 % per tahun.Jangka
waktu fasilitas kredit sampai dengan 26 Desember 2026 termasuk 24 bulan masa tenggang. Pada
tanggal 19 Januari 2022, tingkat suku bunga pinjaman per tahun berubah menjadi 10,25 % per tahun.
Pada tanggal 06 Juli 2022, tingkat suku bunga pinjaman per tahun berubah menjadi tingkat suku
bunga deposito ditambah spread 0,75%.. Jatuh tempo untuk Short term loan sampai tahun 2023
Page 39
[2696000] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans Interest Information - Property Industry
30 June 2023
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans
Utang bank jangka pendek, Jatuh tempo utang bank Bunga utang bank jangka
nilai dalam mata uang asing jangka pendek pendek
Short-term bank loan, amount Due date for short-term bank Interest rate short-term bank
in foreign currency loan loan
Bank lokal lainnya IDR 16,750,000,000 2024 0.04 IDR Other local banks
31 December 2022
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans
Utang bank jangka pendek, Jatuh tempo utang bank Bunga utang bank jangka
nilai dalam mata uang asing jangka pendek pendek
Short-term bank loan, amount Due date for short-term bank Interest rate short-term bank
in foreign currency loan loan
Bank lokal lainnya IDR 14,000,000,000 2023 0.04 IDR Other local banks
Names mentioned 0 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
The name pass has not read this document yet.
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.