Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 103
Page 1
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN/ CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR TANGGAL 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) AND FOR THE YEAR PERIOD ENDED DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
Page 2
Page 3
Page 4
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN AS OF AND FOR THE SIX MONTH
YANG BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 PERIOD ENDED JUNE 30, 2023
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
Daftar isi Table of Contents
Halaman/
Page
Laporan Auditor Independen Independent Auditor’s Report
Laporan Keuangan Financial Statements
Consolidated Statements of Financial
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 1-2
Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Consolidated Statements of Profit or Loss and
3-4
Komprehensif Lain Konsolidasian Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 5 Consolidated Statements of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian 6-7 Consolidated Statements of Cash Flows
Notes to the Consolidated Financial
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian 8-99
Statements
********
Page 5
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 Juni 2023/ Catatan/ 31 Desem ber 2022/
June 30, 2023 Notes December 31, 2022
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 63.441.908.117 2, 4 47.691.589.996 Cash and cash equivalents
Piutang usaha Trade receivables
Pihak berelasi 1.581.483.925 2, 5, 30 1.816.186.025 Related parties
Pihak ketiga 6.957.185.614 6.568.936.726 Third parties
Biaya dibayar dimuka dan Prepaid expense and
8.363.976.574 5.123.042.715
uang muka – jangka pendek 2, 6 advances – short term
Piutang lain-lain Other receivables
Pihak ketiga 891.000 2, 7 38.241.602 Third parties
Pajak dibayar dimuka 14.910.494 2, 17a 5.619.477 Prepaid taxes
JUMLAH ASET LANCAR 80.360.355.724 61.243.616.541 TOTAL CURRENT ASSETS
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Piutang lain-lain Other receivables
Pihak ketiga - 2, 7 - Third parties
Property, plant and
Aset tetap – bersih 352.671.609 2, 8 460.298.771
equipment – netto
Properti investasi – bersih 509.695.817.537 526.715.011.312 Investment properties – netto
2, 9
Aset Hak Guna 769.367.560 2, 10 858.140.740 Right Of Use Asset
Konstruksi dalam pengerjaan 399.971.366.000 2, 11 399.971.366.000 Construction in progress
Tanah untuk pengembangan 46.663.060.000 2, 12 46.663.060.000 Land for development
Uang jaminan 375.350.000 2, 13 375.350.000 Security deposits
JUMLAH ASET TIDAK TOTAL NON –CURRENT
957.827.632.706 975.043.226.823
LANCAR ASSETS
JUMLAH ASET 1.038.187.988.430 1.036.286.843.364 TOTAL ASSETS
Halaman - 1 - Page
Page 6
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN) FINANCIAL POSITION (CONTINUED)
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 Juni 2023/ Catatan / 31 Desem ber 2022/
June 30, 2023 Notes December 31, 2022
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang usaha Trade payables
Pihak ketiga 1.427.900.327 2, 14 682.293.136 Third parties
Beban yang masih harus dibayar 1.401.959.148 2, 15 1.136.158.332 Accrued expenses
Pendapatan diterima dimuka 18.133.296.693 2, 16 14.568.092.761 Unearned revenue
Utang pajak 2.088.953.671 2, 17b 2.041.740.821 Taxes payables
Bagian lancar atas liabilitas jangka Current maturities of long – term
panjang: liabilities:
Utang bank 19.980.000.000 2, 18 19.980.000.000 Bank loans
Liabilitas sew a 183.859.522 2, 10 140.186.201 Lease liabilities
JUMLAH LIABILITAS JANGKA
43.215.969.361 38.548.471.251 TOTAL CURRENT LIABILITIES
PENDEK
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON – CURRENT LIABILITIES
Liabilitas jangka panjang – setelah Long – term liabilities – net of
dikurangi bagian lancar: current maturities:
Utang bank 35.245.000.000 2, 18 45.235.000.000 Bank loan
Liabilitas sew a 630.162.578 2, 10 711.058.062 Lease liabilities
Utang deposit 37.363.309.319 2, 19 34.392.369.317 Deposit payables
Utang lain-lain Other payables
Pihak berelasi 150.404.565.847 2, 20, 30 147.544.868.479 Related parties
Pihak ketiga - - Third parties
Liabilitas imbalan kerja 1.424.553.463 2, 21 1.424.553.463 Employee benefit liabilities
JUMLAH LIABILITAS JANGKA TOTAL NON – CURRENT
225.067.591.207 229.307.849.321
PANJANG LIABILITIES
JUMLAH LIABILITAS 268.283.560.568 267.856.320.572 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Modal saham – nilai nominal Rp 50 per Share Capital - par value of Rp 50
saham. Modal dasar – 3.100.000.000 per share. Authorized –
71.759.255.000 22 71.759.255.000
saham. Modal ditempatkan dan disetor 3.100.000.000 shares. Issued and
penuh – 1.435.185.100 saham. Fully Paid - 1.435.185.100 shares.
Tambahan modal disetor 844.271.845.298 22 844.271.845.298 Additional paid in capital
Defisit (146.831.465.961) (148.305.378.412) Deficit
Penghasilan komprehensif lain 790.497.826 790.497.826 Other comprehensive income
Kepentingan non-pengendali (85.704.301) 23 (85.696.920) Non-controlling interest
JUMLAH EKUITAS 769.904.427.862 768.430.522.792 TOTAL EQUITY
TOTAL LIABILITIES AND
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 1.038.187.988.430 1.036.286.843.364
EQUITY
Halaman - 2 - Page
Page 7
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 DAN TANGGAL JUNE 30, 2023 AND JUNE 30, 2022 (UNAUDITED)
30 JUNI 2022 (TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 Juni 2023/ Catatan / 30 Juni 2022/
June 30, 2023 Notes June 30, 2022
PENDAPATAN 50.623.549.832 2, 24 43.377.587.979 REVENUE
BEBAN POKOK PENDAPATAN (28.969.971.310) 2, 25 (29.089.071.147) COST OF REVENUE
LABA KOTOR 21.653.578.522 14.288.516.832 GROSS PROFIT
Beban operasi Operating expenses
Beban penjualan dan Selling and marketing
(17.349.625) 2, 26 (4.835.065)
pemasaran expenses
General and administrative
Beban umum dan administrasi (10.766.851.780) 2, 27 (4.515.231.568)
expenses
Keuntungan (kerugian) selisih Gain (loss) on foreign
(43.203.804) 2 40.437.113
kurs – bersih exchange
Pendapatan operasi lainnya - 2, 28 - Other operational income
Beban operasi lainnya (58.403) 2, 28 (50.537.737) Other operational expense
(10.827.463.612) (4.530.167.257)
INCOM E FROM
LABA OPERASI 10.826.114.910 9.758.349.575
OPERATIONS
PENDAPATAN (BEBAN) LAIN- OTHER INCOM E
LAIN – BERSIH (EXPENSES) – NET
Pendapatan keuangan 568.226.121 2, 29 507.389.125 Financial income
Beban keuangan (4.630.534.510) 2, 29 (5.376.291.639) Financial cost
(4.062.308.389) (4.868.902.514)
LABA SEBELUM PAJAK INCOM E BEFORE
6.763.806.521 4.889.447.061
PENGHASILAN INCOM E TAX EXPENSES
INCOM E TAX BENEFIT
MANFAAT (BEBAN) PAJAK
(EXPENSES)
Corporate income tax
Beban pajak penghasilan kini (5.289.901.451) 2, 17c (4.364.434.631)
expense - current
(Beban) manfaat pajak Corporate income tax
- 2, 17d -
penghasilan tangguhan (expense) benefit deferred
LABA (RUGI) BERSIH TAHUN NET INCOM E (LOSS) FOR
1.473.905.070 525.012.430
BERJALAN THE CURRENT YEAR
Halaman - 3 - Page
Page 8
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
(LANJUTAN) (CONTINUED)
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 DAN TANGGAL JUNE 30, 2023 AND JUNE 30, 2022 (UNAUDITED)
30 JUNI 2022 (TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
LABA (RUGI) BERSIH TAHUN NET INCOM E (LOSS) FOR
1.473.905.070 525.012.430
BERJALAN THE CURRENT YEAR
OTHER
PENGHASILAN
COM PREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN
INCOM E
Other comprehensive
Pos yang akan direklasifikasi ke
income to be reclassified to
laba rugi pada periode - -
profit or loss in subsequent
berikutnya:
period:
Other comprehensive
Pos yang tidak akan
income not to be
direklasifikasi ke laba rugi pada
reclassified to profit or loss
periode berikutnya:
in subsequent period:
Remeasurement of
Pengukuran kembali atas
2, 21 employee benefit
liabilitas imbalan pasti
- - obligations
LABA (RUGI) KOMPREHENSIF NET COM PREHENSIVE
1.473.905.070 525.012.430
BERSIH INCOM E (LOSS)
LABA (RUGI) YANG DAPAT NET INCOM E (LOSS)
DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik entitas induk 1.473.912.451 525.011.563 Owners of the company
Kepentingan non-pengendali (7.381) 867 Non-controlling interest
JUMLAH 1.473.905.070 525.012.430 TOTAL
LABA (RUGI) KOMPREHENSIF COM PREHENSIVE
YANG DAPAT DIATRIBUSIKAN INCOM E (LOSS)
KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik entitas induk 1.473.912.451 525.011.563 Holding entity
Kepentingan non-pengendali (7.381) 867 Non-controlling interest
Jumlah 1.473.905.070 525.012.430 Total
INCOM E (LOSS) PER
LABA (RUGI) PER SAHAM *)
SHARE *)
DASAR 1,03 2w , 32 0,37 BASIC
Halaman - 4 - Page
Page 9
The original financial statements included herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
Untuk tahun-tahun yang berakhir pada 30 JUNI 2023 For the years ended
DAN 31 DESEMBER 2022 JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Ekuitas yang dapat
Tambahan modal Penghasilan Kepentingan Jumlah ekuitas
Catatan/ Modal saham/ Defisit/ diatribusikan kepada
disetor/ komprehensif lain/ nonpengendali/ (defisiensi modal)/
pemilik entitas induk/
Other Equity attributable to Total equity
Additional paid Non-controlling
Notes Share capital Deficit comprehensive ow ners of the (capital
in capital interest
income Company deficiency)
Balance January 1,
Saldo 1 Januari 2022 71.759.255.000 844.271.845.298 (154.039.539.049) 562.211.033 762.553.772.282 (85.694.616) 762.468.077.666
2022
Laba bersih per Juni 2022 - - 525.011.563 - 525.011.563 867 525.012.430 Net Profit for June 2022
Saldo 30 Juni 2022 71.759.255.000 844.271.845.298 (153.514.527.486) 562.211.033 763.078.783.845 (85.693.749) 762.993.090.096 Balance June 30, 2022
Laba bersih 2022 - - 5.209.149.074 - 5.209.149.074 (3.332) 5.209.145.742 Net Profit 2022
Pengukuran kembali Remeasurement of
21 - - - 228.286.793 228.286.793 161 228.286.954
kew ajiban imbalan pasti defined benefit obligations
Balance December 31,
Saldo 31 Desember 2022 71.759.255.000 844.271.845.298 (148.305.378.412) 790.497.826 768.516.219.712 (85.696.920) 768.430.522.792
2022
Laba bersih per Juni 2023 - - 1.473.912.451 - 1.473.912.451 (7.381) 1.473.905.070 Net Profit for June 2023
Pengukuran kembali Remeasurement of
21 - - - - - - -
kew ajiban imbalan pasti defined benefit obligations
Saldo 30 Juni 2023 71.759.255.000 844.271.845.298 (146.831.465.961) 790.497.826 769.990.132.163 (85.704.301) 769.904.427.862 Balance June 30, 2023
Halaman - 5 - Page
Page 10
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 DAN TANGGAL JUNE 30, 2023 AND JUNE 30, 2022 (UNAUDITED)
30 JUNI 2022 (TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan /
June 30, 2023 Notes June 30, 2022
CASH FLOWS FROM
Arus Kas dari Aktivitas Operasi
OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 54.072.557.578 45.238.098.356 Cash received from customers
Cash received from interest income
Penerimaan dari pendapatan bunga
525.022.317 2, 29 507.389.125 and other financial income
dan pendapatan keuangan lainnya
Pembayaran kas kepada pemasok, Cash paid to suppliers, employees
karyaw an, dan beban operasi (21.756.782.615) (15.668.221.173) and other operational expenses
lainnya
Pembayaran beban bunga dan Payment for interest expenses and
(4.613.815.076) 2, 29 (5.376.291.639)
beban keuangan lainnya other financial expenses
Pembayaran pajak penghasilan (5.289.901.451) 2, 17c (4.364.434.631) Payment for income tax
Arus kas bersih yang Net cash flows provided by (used
diperoleh dari (digunakan for) operating activities
untuk) aktivitas operasi 22.937.080.753 20.336.540.038
Arus Kas dari Aktivitas Cash Flows from Investing
Investasi Activities
Perolehan properti investasi (2.460.000) 2, 9 - Property investment acquisition
Perolehan aset tetap - 2, 8 - Fixed asset acquisition
Pencairan (penempatan) uang Redemption (placement) of security
- 2, 19 2.352.870.274
jaminan deposit
Arus kas bersih yang Net cash flows provided by (used
diperoleh dari (digunakan (2.460.000) 2.352.870.274 for) investing activities
untuk) aktivitas investasi
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian The accompanying notes form an integral part of these
yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara financial statements.
keseluruhan.
Halaman - 6 - Page
Page 11
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS
(LANJUTAN) (CONTINUED)
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 DAN JUNE 30, 2023 AND JUNE 30, 2022 (UNAUDITED)
TANGGAL 30 JUNI 2022 (TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Arus Kas dari Aktivitas Cash Flows from Financing
Pendanaan Activities
Penerimaan dari pihak berelasi 2.859.697.368 2, 20 2.980.259.736 Receipt from related party
Pembayaran ke pihak berelasi - 2, 7 (230.977.830) Payment to related party
Pembayaran Liabilitas sew a (54.000.000) 2, 10 - Payment to lease liabilties
Pembayaran utang bank (9.990.000.000) 2, 18 (9.990.000.000) Payment for bank loan
Arus kas bersih yang
diperoleh dari (digunakan (7.184.302.632) (7.240.718.094) Net cash flows provided by (used
untuk) aktivitas pendanaan for) financing activities
Kenaikan (Penurunan) Bersih Net Increase (Decrease) in Cash
15.750.318.121 15.448.692.218
Kas dan Setara Kas and Cash Equivalents
Cash and Cash Equivalents at
Kas dan Setara Kas Aw al Tahun 47.691.589.996 20.663.109.027
The Beginning of Year
Kas dan Setara Kas Akhir Cash and Cash Equivalents at
63.441.908.117 36.111.801.245
Tahun End of Year
Informasi atas aktivitas yang tidak mempengaruhi arus Information for non cash activities is disclosed in Note 35.
kas diungkapkan dalam Catatan 35.
Rekonsiliasi liabilitas yang timbul dari aktivitas Reconciliation of liabilities arising from financing activities
pendanaan dijelaskan dalam Catatan 36. in Note 36.
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian The accompanying notes form an integral part of these
yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara financial statements.
keseluruhan.
Halaman - 7 - Page
Page 12
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Perseroan dan informasi a. Establishment of the Company and
umum general information
PT Rockfields Properti Indonesia, Tbk PT Rockfields Properti Indonesia, Tbk
(dahulu PT Nobel Properti Kencana) (formerly PT Nobel Properti Kencana) (“the
(“Perseroan” atau “Entitas Induk”) Company” or “Holding Entity”) was
didirikan di Republik Indonesia established in Republic of Indonesia based
berdasarkan Akta Pendirian No. 29 on the Notarial Deed No. 29 dated May 16,
tanggal 16 Mei 2013 oleh Subiyanto 2013 of Subiyanto Putro, S.H., M.Kn.,
Putro, S.H., M.Kn., Notaris di Jakarta. Notary in Jakarta. The Deed of
Akta pendirian ini telah mendapat establishment were approved by the Ministry
pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak of Law and Human Rights of the Republic of
Asasi Manusia Republik Indonesia Indonesia in its Decision Letter No. AHU-
berdasarkan Surat Keputusan No. AHU - 38449.AH.01.01.TAHUN 2013 dated July
38449.AH.01. 01.TAHUN 2013 Tanggal 15, 2013 and was published in Gazette
15 Juli 2013 serta telah diumumkan dalam of the Republic of Indonesia
Berita Negara Republik Indonesia No. 76, No. 76 supplement No. 111828 dated
Tambahan No. 111828 tanggal 20 September 20, 2013.
September 2013.
Berdasarkan Pernyataan Keputusan Para Based on the Resolution of the
Pemegang Saham yang dituangkan Shareholders as outlined in Deed No. 89
dalam Akta No. 89 tertanggal 18 Februari dated February 18, 2020 by Christina Dwi
2020 oleh Christina Dwi Utami., SH., Utami., SH., M.Hum., M.Kn., Notary in West
M.Hum., M.Kn., Notaris di Jakarta Barat, Jakarta, the shareholders agreed to change
para pemegang saham menyetujui the Company's name to PT Rockfields
perubahan nama Perseroan menjadi PT Properti Indonesia, Tbk. This Notarial Deed
Rockfields Properti Indonesia, Tbk. Akta has approved by the Minister of Law and
Notaris ini telah mendapat persetujuan Human Rights of the Republic of Indonesia
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi based on Decree No. AHU-
Manusia Republik Indonesia berdasarkan 0014100.AH.01.02. Tahun 2020 dated
Surat Keputusan No. AHU- February 18, 2020.
0014100.AH.01.02. Tahun 2020
tertanggal 18 Februari 2020.
Perseroan berdomisili di Jakarta dengan The Company is domiciled in Jakarta and its
kantor pusatnya beralamat di Gedung head office is located at Noble House
Noble House Lt. 35, Jl. Dr. Ide Anak Building Lv. 35, Jl. Dr. Ide Anak Agung Gde
Agung Gde Agung Kav. E.4.2 No. 2, Agung Kav. E.4.2 No. 2, South Jakarta
Jakarta Selatan 12950. 12950.
Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar In accordance with Article 3 of the Articles of
Entitas Induk berdasarkan Akta No. 161 Association of the Holding Entity Notarial
tertanggal 28 Mei 2020 oleh Christina Dwi Deed No. 161 dated May 28, 2020 by Notary
Utami, S.H., M.Hum., M.Kn, Notaris di Christina Dwi Utami, S.H., M.Hum., M.Kn,
Jakarta Barat, ruang lingkup kegiatan Notary in Jakarta, the scope of the
usaha Entitas Induk adalah menjalankan Company's business activities is to operate
usaha dalam bidang aktivitas perusahaan in the areas of holding company activities,
induk, perdagangan besar, dan real estat. wholesale trade, and real estate.
Per 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, As of June 30, 2023 and December 31,
Pengendali utama Grup adalah keluarga 2022, the ultimate beneficiary owner of The
Tuan Po Sun Kok. Group was the family of Mr Po Sun Kok.
Perseroan mulai beroperasi secara The Company has commercially operated in
komersial pada April 2019. Saat ini April 2019. Currently the Company does
Perseroan menjalankan usaha dalam business in the property and real estate
bidang properti dan real estate melalui sector through equity participation in the
penyertaan saham pada Perusahaan Anak. Subsidiaries.
Halaman - 8 - Page
Page 13
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (LANJUTAN) 1. GENERAL (CONTINUED)
b. Dewan Komisaris, Dewan Direksi, b. Board of Commissioners, Board of
Komite Audit, dan Karyawan Directors, Audit Comittee, and
Employees
Perubahan Susunan Direksi Perseroan Changes in the Composition of the
Company‟s Directors
Berdasarkan Pernyataan Keputusan Para Based on the Resolution of the
Pemegang Saham yang dituangkan dalam Shareholders as outlined in Deed No. 214
Akta No. 214 tertanggal 29 Juli 2022 oleh dated July 29, 2022 by Jimmy Tanal, S.H.,
Jimmy Tanal, S.H., M.Kn Notaris di Jakarta M.Kn Notary in South Jakarta, the
Selatan, para pemegang saham shareholders agreed to changes in the
menyetujui adanya perubahan susunan composition of the Company‟s directors.
direksi Perseroan. Akta ini telah diterima This deed has been received by the
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Minister of Law and Human Rights of the
Manusia Republik Indonesia berdasarkan Republic of Indonesia based on Letter No.
Surat No. AHU-0162848.AH.01.11.TAHUN AHU-0162848.AH.01.11.TAHUN 2022
2022 tertanggal 19 Agustus 2022. dated on August 19, 2022.
Berdasarkan Surat Keputusan Direksi Based on the Directors Decree number
nomor 037/RPI/CORSEC/VIII/2022 tanggal 037/RPI/CORSEC/VIII/2022 dated 01
01 Agustus 2022 terdapat Perubahan August 2022 there is a Change in the
Komite Audit Perusahaan. Company's Audit Committee.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 As of June 30, 2023 and December 31,
Desember 2022 susunan Dewan Direksi, 2022, the composition of the Company's
Komisaris, dan Komite Audit Perseroan Board of Directors, Commissioners, and
adalah sebagai berikut: Audit Comittee are as follows:
30 Juni 2023 /
31 Desember 2022
Dewan Direksi Board of Directors
Direktur Utama : Po Wiwiek Purnomo : President Director
Direktur : Dewi Susanti : Director
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama dan : : President Commissioner and
Faisal Rachman
Komisaris Independen Independent Commisioner
Komisaris Independen Robert Joppy Kardinal Independent Commisioner
Komite Audit Audit Committee
Ketua : Robert Joppy Kardinal : Chief
Anggota : Evangelista Ervandy : Member
Anggota : Winny Wijayanti : Member
Halaman - 9 - Page
Page 14
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (LANJUTAN) 1. GENERAL (CONTINUED)
b. Dewan Komisaris, Dewan Direksi, b. Board of Commissioners, Board of
Komite Audit, dan Karyawan (lanjutan) Directors, Audit Comittee, and
Employees (continued)
Penunjukan Sekretaris Perusahaan Appointment of Corporate Secretary
Sehubungan dengan Peraturan Otoritas In accordance with the financial services
Jasa Keuangan No. 35/POJK.04/2014 Authority Regulation No. 35/POJK.04/2014
tanggal 8 Desember 2014 tentang dated December 8, 2014 regarding
Sekretaris Perusahaan Emiten atau Corporate Secretary of Issuers or Public
Perusahaan Publik (POJK 35/2014). Companies (POJK 35/2014). Hereby,
Dengan ini berdasarkan surat based on the notification letter of
pemberitahuan penunjukkan Sekretaris appointment of the Company‟s Secretary
Perusahaan No. 01/RPI/DIR/III/2023 No. 01/RPI/DIR/III/2023 dated March 13,
tertanggal 13 Maret 2023 PT Rockfields 2023, PT Rockfields Properti Indonesia
Properti Indonesia Tbk melakukan Tbk makes the appointment of the
penunjukan Sekretaris Perusahaan Company‟s Secretary as follows:
sebagai berikut :
Sekretaris Perusahaan : Aris Prasetyo : Corporate Secretary
Penunjukkan Sekertaris Perusahaan PT The appoinment of PT Rockfields Properti
Rockfields Properti Indonesia Tbk Indonesia Tbk Corporate Secretary
tersebut di atas mulai berlaku efektif sejak mentioned above came into effect on March
tanggal 13 Maret 2023. 13, 2023.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 As of June 30, 2023 and December 31,
Desember 2022, jumlah karyawan yang 2022, the number of employees owned by
dimiliki Perseroan dan Entitas Anak the Company and Subsidiaries are as
adalah sebagai berikut (tidak diaudit): follows (unaudited):
Jumlah karyawan / Total employee
Nama entitas/ 30 Juni 2023 / 31 Desember 2022
Name of entities June 30, 2023 December 31, 2022
PT Rockfields Properti Indonesia, Tbk 17 16
PT Graha Lestari Internusa 22 24
PT Artha Mas Investama 0 0
PT Graha Metta Karuna 0 0
PT Knightsbridge Luxury Development 0 0
PT Rajawali Mega Persada 0 0
Halaman - 10 - Page
Page 15
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (LANJUTAN) 1. GENERAL (CONTINUED)
c. Entitas Anak yang Dikonsolidasi c. Consolidated Subsidiaries
Perseroan mempunyai kepemilikan The Company has direct or indirect
saham secara langsung maupun tidak ownership of the subsidiaries (hereinafter
langsung pada entitias anak (selanjutnya referred to as "the Group"), consisting of:
disebut “Grup”), yang terdiri dari:
Tahun
operasi
Nama entitas komersial/ Persentase
anak/ Year of kepemilikan/ Tahun akuisi/
Name of Lokasi/ Kegiatan usaha/ commercial Percentage of Year of
subsidiaries Location Principal activity operation ownership acquisition
Kepemilikan langsung / Direct ownership
Pembangunan dan
PT Graha Lestari
Jakarta Pemberian Jasa / Developer 2015 99,99% 2013
Internusa
and Delivery of Services
Pembangunan dan
PT Artha Mas
Jakarta Pemberian Jasa / Developer - 99,99% 2013
Investama
and Delivery of Services
Pembangunan, Kontraktor
PT Graha Metta dan Pemberian Jasa /
Jakarta - 99,99% 2015
Karuna Developer, Contractor and
Delivery of Services
PT Knightsbridge Pembangunan dan
Luxury Jakarta Pemberian Jasa / Developer - 99,99% 2016
Development and Delivery of Services
Pembangunan dan
PT Rajawali Mega
Jakarta Pemberian Jasa / Developer - 99,99% 2018
Persada
and Delivery of Services
Jumlah aset sebelum eliminasi / Total asset
before elimination
Nama entitas anak / Nama proyek / 30 Juni 2023 / 31 Desember 2022
Name of subsidiaries Project Name June 30, 2023 December 31, 2022
Kepemilikan langsung/ Direct ownership
PT Graha Lestari Internusa Noble House Office Tower 611.405.078.811 606.656.033.788
PT Artha Mas Investama International Exchange House 342.950.365.191 342.934.946.031
PT Graha Metta Karuna - 28.943.242.909 28.835.536.172
PT Knightsbridge Luxury
Azerai 57.173.411.415 57.198.021.570
Development
PT Rajawali Mega Persada - 23.844.274 32.474.674
Halaman - 11 - Page
Page 16
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (LANJUTAN) 1. GENERAL (CONTINUED)
d. Penawaran Umum Saham Perusahaan d. Public Offering of Share of The Company
Pada tanggal 31 Agustus 2020, On August 31, 2020, The Company obtained
Perusahaan memperoleh pernyataan effective notification from the Financial
efektif dari Otoritas Jasa Services Authority (“OJK”) in its letter No. S-
Keuangan (“OJK”) dalam suratnya 237/D.04/2020 to conduct the Limited Public
No. S-237/D.04/2020 untuk melakukan Offering ( “PUT”) for 287.037.000 of The
Penawaran Umum Terbatas (“PUT”) Company‟s share to public with par value of
sejumlah 287.037.000 lembar saham Rp 50 (full Rupiah) per share and offering
Perusahaan kepada masyarakat dengan Price of Rp 1.340 (full Rupiah) per share
nilai nominal Rp 50 (Rupiah penuh) per
saham dengan harga pelaksanaan
Rp 1.340 (Rupiah penuh) per saham
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 As of June 30, 2023 and December 31,
Desember 2022. Seluruh saham 2022 all of The Company issued share
Perusahaan sebanyak 1.435.185.100 totaling 1.435.185.100 shares have been
lembar saham telah dicatatkan pada Bursa listed on the Indonesia Stock Exchange
Efek Indonesia.
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
POLICIES
a. Pernyataan kepatuhan a. Statement of compliance
Laporan keuangan konsolidasian telah The consolidated financial statements have
disusun dan disajikan sesuai dengan been prepared and presented in
Standar Akuntansi Keuangan (SAK) di accordance with Financial Accounting
Indonesia yang meliputi Pernyataan Standards (SAK) in Indonesia, which
Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) dan include the Statement of Financial
Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan Accounting Standards (PSAK) and The
(ISAK) yang diterbitkan oleh Dewan interpretation of Financial Accounting
Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Standards (ISAK) issued by the Financial
Akuntan Indonesia (DSAK-IAI) serta Accounting Standards Board Accounting
peraturan regulator pasar modal untuk Association of Indonesia (DSAK-IAI) as well
entitas yang berada di bawah as capital market regulatory regulations for
pengawasannya yaitu peraturan Otoritas entities under its supervision, namely the
Jasa Keuangan (OJK) (sebelumnya Badan regulation of the Financial Services
Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Authority (OJK) (formerly the Capital
Keuangan (Bapepam dan LK) No. VIII.G.7 Market and Financial Institution Supervisory
tentang “Penyajian dan Pengungkapan Agency (Bapepam and LK) No. VIII.G.7
Laporan Keuangan Emiten atau concerning “Presentation and Disclosure of
Perusahaan Publik”. yang terdapat dalam Issuers' Financial Statements or Public
Lampiran Keputusan Ketua Bapepam dan Company”, contained in the Appendix to
LK No. KEP-347/BL/2012 tanggal 25 Juni the Decree of the Chairman of Bapepam
2012. Laporan keuangan konsolidasian ini and LK No. KEP-347/BL/2012 dated 25
tidak dimaksudkan untuk menyajikan posisi June 2012. These consolidated financial
keuangan, hasil operasi dan arus kas yang statements are not intended to present the
sesuai dengan prinsip akuntansi dan financial position, result of operation and
praktek pelaporan akuntansi yang berlaku cash flows in accordance with accounting
umum di negara dan yurisdiksi lain. principles and reporting practices generally
accepted in other countries and
jurisdictions.
Halaman - 12 - Page
Page 17
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
b. Dasar penyusunan b. Basic of preparation
Dasar penyusunan laporan keuangan The consolidated financial statements,
konsolidasian, kecuali untuk laporan arus except for the consolidated statements of
kas konsolidasian, adalah dasar akrual. cash flows, are prepared under the accrual
Mata uang penyajian yang digunakan basis of accounting. The presentation
untuk penyusunan laporan keuangan currency used in the preparation of the
konsolidasian adalah mata uang consolidated financial statements is the
fungsional Grup, yaitu Rupiah Indonesia, Indonesian Rupiah (Rp) which is the
dan laporan keuangan tersebut disusun functional currency of the Group, while the
berdasarkan nilai historis, kecuali measurement basis is the historical cost,
beberapa akun tertentu disusun except for certain accounts which are
berdasarkan pengukuran lain measured on the bases described in the
sebagaimana diuraikan dalam kebijakan related accounting policies.
akuntansi masing – masing akun tersebut.
Laporan arus kas konsolidasian disusun The consolidated statements of cash flows
dengan menggunakan metode langsung are prepared using the direct method with
dengan mengelompokkan arus kas dalam classifications of cash flows into operating,
aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. investing and financing activities.
c. Dasar konsolidasian c. Basic of consolidation
Laporan keuangan konsolidasian The consolidated financial statements
menggabungkan laporan keuangan incorporate the financial statements of the
Perseroan dan entitas (termasuk entitas Company and entities (including special
bertujuan khusus) yang dikendalikan oleh purpose entities) controlled by the
Perseroan (Entitas Anak). Pengendalian Company (its Subsidiaries). Control is
dianggap ada apabila Perseroan achieved where the Company has the
mempunyai hak untuk mengatur kebijakan power to govern the financial and operating
keuangan dan operasional suatu entitas policies of an entity so as to obtain benefits
untuk memperoleh manfaat dari from its activities.
aktivitasnya.
Hasil entitas anak yang diakuisisi atau Income and expenses of subsidiaries
dijual selama tahun berjalan termasuk acquired or disposed of during the year are
dalam laporan laba rugi dan penghasilan included in the consolidated statements of
komprehensif lain konsolidasian sejak profit or loss and other comprehensive
tanggal efektif akuisisi dan sampai dengan income from the effective date of
tanggal efektif penjualan. Jika diperlukan, acquisition and up to the effective date of
penyesuaian dapat dilakukan terhadap disposal, as approriate. When necessary,
laporan keuangan entitas anak agar adjustments were made to the financial
kebijakan akuntansi yang digunakan statements of subsidiaries to bring their
sesuai dengan kebijakan akuntansi yang accounting policies in line with those used
digunakan oleh Grup. Seluruh transaksi by other members of the Group. All intra-
intra kelompok usaha, saldo, penghasilan group transactions, balances, income and
dan beban dieliminasi pada saat expenses are eliminated in full on
konsolidasian. consolidation.
Halaman - 13 - Page
Page 18
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
c. Dasar konsolidasian (lanjutan) c. Basic of consolidation (continued)
Kepentingan non-pengendali pada entitas Non-controlling interest in subsidiaries are
anak diidentifikasi secara terpisah dan identified separately and presented within
disajikan dalam ekuitas. Kepentingan non - equity. The interest of non-controlling
pengendali pemegang saham awalnya shareholders maybe initially measured
diukur baik pada nilai wajar ataupun pada either at fair value or at of the recognized
proporsi pemilikan kepentingan non- amounts of the fair value acquiree‟s
pengendali dari nilai wajar aset bersih identifiable net asset. The choice of
yang dapat diidentifikasi dari pihak yang measurement is made on acquisition by
diakuisisi. Pilihan pengukuran dilakukan acquisition basis. Subsequent to
pada akuisisi dengan dasar akuisisi. acquisition, the carrying amount of non-
Setelah akuisisi, jumlah tercatat controlling interest is the amount of those
kepentingan non-pengendali adalah jumlah interests at initial recognition plus non-
kepemilikan pada pengakuan awal controlling interest‟ shares of subsequent
ditambah bagian kepentingan non- changes in equity.
pengendali dari perubahan selanjutnya
dalam ekuitas.
Seluruh laba rugi dan penghasilan Total profit or loss and other
komprehensif lain diatribusikan pada comprehensive income of subsidiaries is
kepentingan non-pengendali bahkan jika attributed to the owners of the Company
hal ini mengakibatkan kepentingan non- and to the non-controlling interests even if
pengendali mempunyai saldo defisit. this results in the non-controlling interests
Perubahan dalam bagian kepemilikan having deficit balance. Changes in the
Grup pada entitas anak yang tidak Group‟s interest in existing subsidiaries
mengakibatkan hilangnya pengendalian that do not result in the Group losing
dicatat sebagai transaksi ekuitas. Nilai control over the subsidiaries are accounted
tercatat kepentingan Grup dan for as equity transactions. The carrying
kepentingan non-pengendali disesuaikan amounts of the Group‟s interests and the
untuk mencerminkan perubahan bagian non-controlling interest are adjusted to
kepemilikannya atas entitas anak. Setiap reflect the changes in their relative interest
perbedaan antara jumlah kepentingan non- in the subsidiaries. Any difference between
pengendali disesuaikan dan nilai wajar the amount by which the non-controlling
imbalan yang diberikan atau diterima interests are adjusted and the fair value of
diakui secara langsung dalam ekuitas dan the consideration paid or received is
diatribusikan pada pemilik entitas induk. recognized directly in equity and attributed
to owners of the Company.
Ketika grup kehilangan pengendalian atas When the Group loses control of a
entitas anak, keuntungan dan kerugian subsidiary, a gain or loss is recognized in
diakui didalam laba rugi dan penghasilan profit or loss and other comprehensive
komprehensif lain dan dihitung sebagai income and is calculated as the difference
perbedaan antara (i) keseluruhan nilai between (i) the aggregate of the fair value
wajar yang diterima dan nilai wajar dari of the consideration received and the fair
setiap sisa investasi dan (ii) nilai tercatat value of any retained interest and (ii) the
sebelumnya dari aset (termasuk goodwill) previous carrying amount of the assets
dan liabilitas dari entitas anak dan setiap (including goodwill), and liabilities of the
kepentingan non-pengendali. subsidiary and any non-controlling interest.
Halaman - 14 - Page
Page 19
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
c. Dasar konsolidasian (lanjutan) c. Basic of consolidation (continued)
Ketika aset dari entitas anak dinyatakan When assets of the subsidiary are carried
sebesar nilai revaluasi atau nilai wajar dan at revalued amount or fair value and the
akumulasi keuntungan atau kerugian yang related cumulative gain or loss has been
telah diakui sebagai pendapatan recognized in other comprehensive
komprehensif lainnya dan terakumulasi income and accumulated in equity, the
dalam ekuitas, jumlah yang sebelumnya amount which was accounted for as other
diakui sebagai pendapatan komprehensif comprehensive income and accumulated
lainnya dan akumulasi ekuitas dicatat equity accounted as if the Group had
seolah-olah Grup telah melepas secara directly disposed of the relevant assets
langsung aset yang relevan (yaitu (i.e.reclassified to profit or loss and other
direklasifikasi ke laba rugi dan penghasilan comprehensive income or transferred
komprehensif lain atau ditransfer langsung directly to retained earnings as specified
ke saldo laba sebagaimana ditentukan by applicable accounting standards).
oleh PSAK yang berlaku).
d. Transaksi dan saldo dalam mata uang d. Foreign currency transaction and
asing balance
Perusahaan menyelenggarakan catatan The Company maintain their accounting
akuntansinya dalam mata uang Rupiah. records in Indonesian Rupiah.
Transaksi-transaksi dalam mata uang Transactions during the year involving
asing dijabarkan ke dalam mata uang foreign currencies are recorded in Rupiah
Rupiah dengan kurs yang berlaku pada amounts at the rates of exchange
saat terjadinya transaksi. prevailing at the date of transactions.
d. Transaksi dan saldo dalam mata uang d. Foreign currency transaction and
asing (lanjutan) balance (continued)
Pada tanggal neraca, aset, dan liabilitas At balance sheet date, monetary assets,
moneter dalam mata uang asing, and liabilities denominated in foreign
dijabarkan ke dalam mata uang Rupiah currencies are adjusted to Rupiah
dengan menggunakan kurs tengah Bank amounts to reflect the Bank Indonesia‟s
Indonesia yang berlaku pada tanggal middle rates of exchange at such date.
tersebut. Laba atau rugi selisih kurs yang The resulting gain or losses are credited or
timbul dikreditkan atau dibebankan pada charged to the statement of profit or loss
laporan laba rugi dan penghasilan and other comprehensive income of the
komprehensif tahun lain berjalan. current year.
Kurs yang digunakan untuk menjabarkan The exchange rates used to translate
aktiva dan kewajiban moneter dalam mata monetary assets and liabilities in foreign
uang asing ke dalam mata uang Rupiah currencies into Rupiah amounts taken
adalah berdasarkan kurs tengah dari kurs from average of the buying and selling
jual-beli uang kertas asing dan kurs rates for foreign bank notes and
transaksi Bank Indonesia pada tanggal 30 transaction exchange rates published by
Juni 2023 dan 31 Desember 2022 sebagai Bank Indonesia as of June 30, 2023 and
berikut: December 31, 2022 as follows:
30 Juni 2023 / 31 Desember 2022
1USD/ Rupiah 15.026 15.731 1 USD/ Rupiah
1SGD/ Rupiah 11.102 11.659 1 SGD/ Rupiah
Halaman - 15 - Page
Page 20
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
e. Kombinasi bisnis e. Business combinations
Kombinasi bisnis, kecuali kombinasi bisnis Business combinations, except for the
entitas sepengendali, dicatat dengan combination of entities under common
menggunakan metode akuisisi. Biaya control, are accounted for using the
perolehan dari sebuah akuisisi diukur pada acquisition method. The cost of an
nilai agregat imbalan yang dialihkan, acquisition is measured at the aggregate
diukur pada nilai wajar pada tanggal value of the consideration transferred, at
akuisisi dan jumlah setiap KNP pada pihak fair value on the date of acquisition and
yang diakuisisi. Untuk setiap kombinasi the amount of each KNP to the acquiree.
bisnis, pihak pengakuisisi mengukur KNP For each business combination, the
pada entitas yang diakuisisi pada nilai acquirer measures the KNP of the
wajar atau sebesar proporsi kepemilikan acquired entity at fair value or by the
KNP atas aset neto yang teridentifikasi dari proportion of KNP ownership of the
entitas yang diakuisisi. identifiable net asset of the acquired entity.
Untuk setiap kombinasi bisnis, pihak For each business combination, the
pengakuisisi mengukur KNP pada entitas acquirer measures the KNP of the
yang diakuisisi pada nilai wajar atau acquired entity at fair value or by the
sebesar proporsi kepemilikan KNP atas proportion of KNP ownership of the
aset neto yang teridentifikasi dari entitas identifiable net asset of the acquired entity.
yang diakuisisi. Biaya-biaya akuisisi yang Acquisition costs incurred are directly
timbul dibebankan langsung dan disajikan charged and presented as "Other
sebagai “Beban lain-lain”. expenses".
Ketika melakukan akuisisi atas sebuah When acquiring a business, the Group
bisnis, Grup mengklasifikasikan dan classifies and determines the financial
menentukan aset keuangan yang assets acquired and the foreclosed
diperoleh dan liabilitas keuangan yang financial liability under the contractual
diambil alih berdasarkan pada persyaratan terms of economic conditions and other
kontraktual kondisi ekonomi dan kondisi related conditions existing on the date of
terkait lain yang ada pada tanggal akuisisi. acquisition.
Dalam suatu kombinasi bisnis yang In a gradual combination of business, on
dilakukan secara bertahap, pada tanggal acquisition date, the acquirer measures
akuisisi pihak pengakuisisi mengukur the fair value of previously owned equity
kembali nilai wajar kepentingan ekuitas interest in the acquired party and
yang dimiliki sebelumnya pada pihak yang recognizes the gain or loss resulting from
diakuisisi dan mengakui keuntungan atau the profit and loss.
kerugian yang dihasilkan dalam laba rugi.
Pada tanggal akuisisi, goodwill awalnya On acquisition date, goodwill is initially
diukur pada biaya perolehan yang measured at cost which represents the
merupakan selisih lebih nilai agregat dari excess of the aggregate value of the
imbalan yang dialihkan dan jumlah yang redeemed benefit and the amount
diakui untuk KNP atas aset bersih recognized for KNP over the identifiable
teridentifikasi yang diperoleh dan liabilitas net assets acquired and the liabilities to be
yang diambil alih. Jika nilai agregat acquired. If the aggregate value is less
tersebut lebih kecil dari nilai wajar aset than the fair value of the net assets of the
neto entitas anak yang diakuisisi, selisih acquired subsidiary, the difference (gain
tersebut (keuntungan dari akuisisi saham) from acquisition of shares) is recognized in
diakui dalam laba rugi. profit or loss.
Halaman - 16 - Page
Page 21
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
e. Kombinasi bisnis (lanjutan) e. Business combinations (continued)
Setelah pengakuan awal, goodwill diukur After initial recognition, goodwill is
pada jumlah tercatat dikurangi akumulasi measured at the carrying amount less any
kerugian penurunan nilai. Untuk tujuan uji accumulated impairment losses. For the
penurunan nilai, goodwill yang diperoleh purposes of the impairment test, goodwill
dari suatu kombinasi bisnis, sejak tanggal obtained from a business combination,
akuisisi, dialokasikan kepada setiap Unit from the date of acquisition, is allocated to
Penghasil Kas (“UPK”) dari Perseroan each of the Company's Cash Generation
dan/atau entitas anak yang diharapkan Units ("UPK") and / or its subsidiaries
akan menerima manfaat dari sinergi which are expected to benefit from the
kombinasi tersebut terlepas dari apakah combined synergies regardless of whether
aset atau liabilitas lain dari pihak yang the asset or other liabilities from the
diakuisisi dialokasikan ke UPK tersebut. acquired party are allocated to the UPK.
Jika goodwill telah dialokasikan pada If goodwill has been allocated to an UPK
suatu UPK dan operasi tertentu atas UPK and certain operations on such UPK are
tersebut dihentikan, maka goodwill yang discontinued, the goodwill associated with
diasosiasikan dengan operasi yang the discontinued operation is included in
dihentikan tersebut termasuk dalam jumlah the carrying amount of the operation when
tercatat operasi tersebut ketika determining the profit or loss from
menentukan keuntungan atau kerugian disposal. The released goodwill is
dari pelepasan. Goodwill yang dilepaskan measured based on the relative value of
tersebut diukur berdasarkan nilai relatif discontinued operation and the portion of
operasi yang dihentikan dan porsi UPK the retained UPK.
yang ditahan.
Akuisisi atau pengalihan saham antara Acquisitions or transfer of shares between
entitas sepengendali, dicatat sesuai entities under common control are
dengan PSAK No. 38, “Kombinasi Bisnis accounted for in accordance with PSAK
Entitas Sepengendali” akan berlaku efektif No. 38, "Combination of Business Entities
pada tanggal 1 Januari 2013. PSAK ini Under Common Control" will become
mengatur pengakuan, pengukuran dan effective on January 1, 2013. This PSAK
penyajian atas transaksi kombinasi bisnis regulates the recognition, measurement
yang dilakukan dalam rangka re-organisasi and presentation of business combination
entitas-entitas yang berada dalam suatu transactions conducted in the context of
kelompok usaha yang sama. Penerapan re-organization of entities within the same
PSAK No. 38 tidak memberikan pengaruh business group. Application of PSAK No.
signifikan terhadap laporan keuangan 38 has no significant effect on the
konsolidasian. consolidated financial statements.
Dalam PSAK No. 38, pengalihan bisnis In PSAK No. 38, the transfer of business
antara entitas sepengendali tidak between entities under common control
mengakibatkan perubahan substansi does not result in a change in the
ekonomi kepemilikan atas bisnis yang economic substance of ownership of the
dialihkan dan tidak dapat menimbulkan business transferred and may not result in
laba atau rugi bagi grup secara a gain or loss for the group as a whole or
keseluruhan ataupun bagi entitas for the individual entity within the group.
individual dalam grup tersebut. Karena Since business transfers between entities
pengalihan bisnis antara entitas under common control do not result in
sepengendali tidak mengakibatkan changes in economic substance, the
perubahan substansi ekonomi, bisnis yang exchanged business is recorded at book
dipertukarkan dicatat pada nilai buku value as a business combination using the
sebagai kombinasi bisnis dengan pooling of interest method.
menggunakan metode penyatuan kepemilikan.
Halaman - 17 - Page
Page 22
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
e. Kombinasi bisnis (lanjutan) e. Business combinations (continued)
Dalam menerapkan metode penyatuan In applying the pooling of interest method,
kepemilikan, komponen laporan keuangan the components of the financial
dimana terjadi kombinasi bisnis dan untuk statements where a business combination
periode lain yang disajikan untuk tujuan occurs and for other periods are presented
perbandingan, disajikan sedemikian rupa for comparative purposes, are presented
seolah-olah kombinasi bisnis telah terjadi in such a way as if the business
sejak awal periode terjadi sepengendalian. combination had occurred since the
Selisih antara nilai tercatat transaksi beginning of the period under common
kombinasi bisnis dan jumlah imbalan yang control. The difference between the
dialihkan diakui dalam akun “Tambahan carrying amount of the business
Modal Disetor-Selisih Nilai Transaksi combination transaction and the amount of
dengan Entitas Sepengendali” pada the consideration transferred is recognized
laporan posisi keuangan konsolidasian. in “Additional Paid-in Capital-Difference in
Value from Transactions with Entities
Under Common Control” account in the
consolidated statement of financial
position.
f. Kas dan setara kas f. Cash and cash equivalents
Kas merepresentasikan alat pembayaran Cash represents available and eligible
yang tersedia dan memenuhi syarat untuk payment instruments to finance The
membiayai usaha Perseroan. Setara kas Company‟s business. Cash equivalents
merupakan investasi yang sangat likuid represent very liquid investments, which
yang bersifat jangka pendek yaitu akan short-term with original maturities of three
jatuh tempo dalam waktu tiga bulan atau months or less and quickly convertible to
kurang dan cepat dikonversi ke uang tunai cash at a predetermined amount without
di sejumlah kondisi tertentu tanpa risiko any risk of a significant value change.
perubahan nilai yang signifikan.
Kas dan setara kas yang telah dibatasi Cash and cash equivalents that have been
untuk tujuan tertentu atau yang tidak dapat restricted for a certain purpose or that
digunakan secara bebas tidak didefinisikan cannot be used freely are not defined as
sebagai kas dan setara kas. cash and cash equivalents.
g. Piutang usaha g. Trade receivables
Piutang usaha adalah piutang pelanggan Trade receivables are amounts due from
terkait dengan penjualan atau jasa yang customers for sale or services performed
dilakukan dalam kegiatan usaha. Piutang in the ordinary course of business. Other
lain-lain adalah jumlah piutang pihak ketiga receivables are amounts due from third or
atau pihak berelasi untuk transaksi di luar related parties for transactions outside the
kegiatan usaha normal. ordinary course of business.
Jika tingkat kolektabilitas diekspektasi If collection is expected in one year or
dalam satu tahun atau kurang, maka akan less, they are classified as current assets.
diklasifikasikan sebagai aset lancar. Jika If not, they are presented as non-current
tidak, maka akan disajikan sebagai aset assets. Trade and other receivables are
tidak lancar. Piutang usaha dan piutang recognised initially at fair value and
lain-lain pada awalnya diakui sebesar nilai subsequently measured at amortised cost
wajar dan selanjutnya diukur pada biaya using the effective interest method, less
perolehan diamortisasi menggunakan provision for impairment.
metode suku bunga efektif, dikurangi penyisihan
penurunan nilai.
Halaman - 18 - Page
Page 23
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
h. Transaksi dengan Pihak-Pihak Berelasi h. Transactions With Related Parties
Pihak – pihak berelasi adalah orang atau A related party is a person or entity that is
entitas yang terkait dengan Grup (entitas related to the Group (the reporting entity):
pelapor):
a. Orang atau anggota keluarga terdekat a. A person or a close member of that
mempunyai relasi dengan entitas person‟s family is related to the
pelapor jika orang tersebut: reporting entity if that person:
i. memiliki pengendalian atau i. has control or joint control over the
pengendalian bersama atas reporting entity;
entitas pelapor;
ii. memiliki pengaruh signifikan ii. has significant influence over the
entitas pelapor; atau reporting entity; or
iii. merupakan personil manajemen iii. is a member of the key
kunci entitas pelapor atau entitas management personnel of the
induk dari entitas pelapor. reporting entity or of a holding of
the reporting entity.
b. Suatu entitas berelasi dengan entitas b. An entity is related to the reporting
pelapor jika memenuhi salah satu hal entity if any of the following conditions
berikut: applies:
i. Entitas dan entitas pelapor adalah i. The entity and the reporting entity
anggota kelompok usaha yang are members of the same group
sama (artinya entitas induk, (which means that each holding,
entitas anak, dan entitas anak subsidiary and fellow subsidiary is
berikutnya saling berelasi dengan related to the others).
entitas lainnya).
ii. Satu entitas adalah entitas ii. One entity is an associate or joint
asosiasi atau ventura bersama venture of the other entity (or an
dari entitas lain (atau entitas associate or joint venture of a
asosiasi atau ventura bersama member of a group of which the
merupakan anggota suatu other entity is a member).
kelompok usaha, yang mana
entitas lain tersebut adalah
anggotanya.)
iii. Kedua entitas tersebut adalah iii. Both entities are joint ventures of
ventura bersama dari pihak ketiga the same third party.
yang sama.
iv. Satu entitas adalah ventura iv. One entity is a joint venture of a
bersama dari entitas ketiga dan third entity and the other entity is
entitas yang lain adalah entitas an associate of the third entity.
asosiasi dari entitas ketiga.
v. Entitas tersebut adalah suatu v. The entity is a post-employement
program imbalan pasca kerja benefit plan for the benefit of
untuk imbalan kerja dari salah employees of either the reporting
satu entitas pelapor atau entitas entity, or an entity related to the
yang terkait dengan entitas reporting entity. If the reporting
pelapor. Jika entitas pelapor entity itself such a plan, the
adalah entitas yang sponsoring employers are also
menyelenggarakan program related to the reporting entity.
tersebut, maka entitas sponsor
juga berelasi dengan entitas
pelapor.
vi. Entitas yang dikendalikan atau vi. The entity is controlled or jointly
dikendalikan bersama oleh orang controlled by a person idenrified in
Halaman - 19 - Page
Page 24
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
yang diidentifikasi dalam huruf (a).
(a).
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
h. Transaksi dengan Pihak-Pihak Berelasi h. Transactions With Related Parties
(lanjutan) (continued)
vii. Orang yang diidentifikasi dalam vii. A person identified in (a) (i) has
huruf (a) (i) memiliki pengaruh significant influence over the entity
signifikan atas entitas atau or is a member of the key
merupakan personil manajemen management personnel of the
kunci entitas (atau entitas induk entity (or a holding of the entity).
dari entitas).
Seluruh transaksi yang dilakukan dengan All transactions with related parties,
pihak – pihak berelasi, baik dilakukan whether or not made at similiar terms and
dengan kondisi dan persyaratan yang conditions as those done with third parties,
sama dengan pihak ketiga maupun tidak, are disclosed in the consolidated financial
diungkapkan pada laporan keuangan statements.
konsolidasian.
i. Biaya dibayar dimuka dan uang muka i. Prepaid expenses and advance
Biaya dibayar dimuka diamortisasi selama Prepaid expenses are amortised over the
masa manfaat masing-masing biaya periods benefited using the straight-line
dengan menggunakan metode garis lurus. method.
j. Tanah untuk pengembangan j. Land for development
Tanah untuk pengembangan dinyatakan Land for development is stated at the
sebesar nilai yang lebih rendah antara lower of cost or net realizable value.
biaya perolehan dan nilai realisasi neto.
Biaya perolehan tanah untuk The cost of land for development consist of
pengembangan meliputi biaya pra- pre-acquisition and acquisition cost of
perolehan dan perolehan tanah. Tanah land. The cost of land will be transferred to
untuk pengembangan akan dipindahkan land and building under construction when
ke tanah dan bangunan yang sedang the land is ready for development.
dalam pembangunan pada saat tanah
tersebut siap dibangun.
k. Aset tetap k. Fixed assets
Aset tetap disajikan sebesar biaya Fixed assets are stated at cost, less
perolehan setelah dikurangi akumulasi accumulated depreciation and impairment.
penyusutan dan penurunan nilai.
Biaya perolehan meliputi harga beli aset Such cost includes the purchase price of
tetap termasuk biaya-biaya yang dapat property, plant, and equipment including
diatribusikan langsung untuk membawa costs directly attributable to bringing the
aset ke lokasi dan kondisi yang siap asset to the location and condition
digunakan serta estimasi awal biaya necessary for it to use as well as the initial
pembongkaran aset, biaya pemindahan estimate of the costs of dismantling the
aset dan biaya restorasi relokasi. asset, asset removal costs and relocation
costs of restoration.
Halaman - 20 - Page
Page 25
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
k. Aset tetap (lanjutan) k. Fixed assets (continued)
Masa manfaat ekonomis, nilai residu dan Useful lives, residual values and
metode penyusutan ditelaah setiap akhir depreciation method are reviewed at each
tahun dan pengaruh dari setiap year end and the effect of any change of
perubahaan estimasi tersebut berlaku such estimates on a prospective basis.
prospektif.
Pajak - pajak yang dapat dikreditkan dan Creditable taxes and all discounts are
semua diskon dikurangkan dalam deducted in determining the cost of
menentukan biaya perolehan. acquisition.
Revaluasi aset tetap tidak diperkenankan, Revaluation is not allowed, unless made
kecuali dilakukan berdasarkan ketentuan under the provisions of the government.
pemerintah.
Penyusutan dimulai pada saat aset tetap Depreciation begins when the asset is
tersedia untuk digunakan dan berhenti available for use and remain stopped when
ketika aset tetap dihapuskan. Penyusutan the fixed assets written off. Depreciation
tidak berhenti ketika aset tidak digunakan. does not cease when the asset is not used.
Penyusutan aset tetap dilakukan dengan Fixed assets depreciation is computed
menggunakan metode garis lurus using the straight-line method based on
(straight-line method) berdasarkan the estimated useful lives with detail as
taksiran masa manfaat ekonomis dengan follows:
rincian sebagai berikut:
Tahun /
Years
Kendaraan 8 (12,5%) Vehicle
Perlengkapan dan perabotan 4 (25%) Furniture and fixtures
Peralatan kantor 4 (25%) Office equipment
Biaya selanjutnya termasuk dalam nilai Subsequent costs are included in the
tercatat aset atau diakui sebagai aset asset‟s carrying amount or recognised as
yang terpisah, sebagaimana mestinya, a separate asset, as appropriate, only
hanya apabila kemungkinan bahwa when it is probable that future economic
manfaat ekonomi masa depan berkenaan benefits associated with the item will flow
dengan aset tersebut akan mengalir ke to the Company and the cost of the item
Perseroan dan biaya tersebut dapat diukur can be measured reliably. The carrying
secara andal. Jumlah tercatat komponen amount of the replaced part is
yang diganti tidak lagi diakui. Semua derecognised. All other repairs and
perbaikan dan pemeliharaan dibebankan maintenance are charged to profit or loss
ke laporan laba rugi selama periode during the financial period in which they
dimana terjadinya. are incurred.
Masa manfaat aset dan nilai sisa ditelaah The assets‟ useful lives and residual
dan disesuaikan jika perlu. Ulasan ini akan values are reviewed and adjusted if
terjadi setidaknya di akhir tahun appropriate. This review will occur by at
keuangan. Efek dari setiap revisi diakui least at the financial year-end. The effects
dalam laporan laba rugi, ketika perubahan of any revisions are recognised in the profit
muncul. or loss, when the changes arise.
Ketika aset tetap dijual, nilai tercatatnya When fixed assets are disposed of, their
dikeluarkan dari laporan keuangan, dan carrying values are eliminated from the
keuntungan dan kerugian yang dihasilkan financial statements, and the resulting
dari penjualan aset tetap diakui dalam gains and losses on the disposal of fixed
laporan laba rugi. assets are recognised in the profit or loss.
Halaman - 21 - Page
Page 26
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
k. Aset tetap (lanjutan) k. Fixed assets (continued)
Akumulasi biaya konstruksi bangunan The accumulated costs of the construction
dikapitalisasi sebagai "aset dalam of buildings are capitalised as
penyelesaian". Biaya tersebut “construction in progress”. These costs are
direklasifikasi ke akun aset tetap pada reclassified to fixed asset accounts when
saat proses konstruksi atau pemasangan the construction or installation is complete.
selesai. Penyusutan dibebankan pada Depreciation is charged when the asset is
saat aset tersebut siap untuk digunakan. ready to be used.
l. Properti investasi l. Investment properties
Properti investasi dinyatakan sebesar Investment properties are stated at cost,
harga perolehan termasuk biaya transaksi including transaction costs less
dikurangi akumulasi penyusutan dan accumulated depreciation and impairment,
penurunan nilai, jika ada, kecuali tanah if any, except land which is not
yang tidak disusutkan. depreciated.
Jumlah tercatat termasuk bagian biaya The carrying amount includes the
penggantian dari properti investasi yang replacement cost of the existing
ada pada saat terjadinya biaya, jika kriteria investment property at the time of cost, if
pengakuan terpenuhi, dan tidak termasuk the recognition criteria are met, and
biaya harian penggunaan properti excludes the daily cost of using the
investasi. investment property.
Properti investasi adalah properti (tanah Investment property is a property (land or
atau bangunan atau bagian dari suatu building or part of a building or both) that
bangunan atau kedua-duanya) yang the company owns to raise rent or to
dikuasai Perseroan untuk menghasilkan increase in value or both, and not for use
sewa atau untuk kenaikan nilai atau in the production or supply of goods or
kedua-duanya, dan tidak untuk digunakan services or for administrative or sale
dalam produksi atau penyediaan barang purposes in daily business activities.
atau jasa atau untuk tujuan administratif
atau dijual dalam kegiatan usaha sehari-
hari.
Properti investasi Perseroan terdiri dari The Company's investment property
bangunan dan prasarana yang dikuasai consists of buildings and infrastructure
Perseroan untuk menghasilkan sewa atau owned by the Company to generate rent or
untuk kenaikan nilai atau kedua-duanya, for value increase or both, and not for use
dan tidak untuk digunakan dalam produksi in the production or supply of goods or
atau penyediaan barang atau jasa untuk services for administrative purposes or
tujuan administratif atau dijual dalam sold in day-to-day business activities.
kegiatan usaha sehari-hari.
Properti investasi dihentikan Investment property is derecognized at the
pengakuannya pada saat pelepasan atau time of disposal or when the investment
ketika properti investasi tersebut tidak property is permanently unused and has
digunakan lagi secara permanen dan tidak no future economic benefits to be
memiliki manfaat ekonomis di masa depan expected upon disposal. Gains or losses
yang dapat diharapkan pada saat arising from the termination or disposal of
pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul an investment property are recognized in
dari penghentian atau pelepasan properti profit or loss in the year of the termination
investasi diakui dalam laba rugi dalam or disposal.
tahun terjadinya penghentian atau pelepasan
tersebut.
Halaman - 22 - Page
Page 27
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
l. Properti investasi (lanjutan) l. Investment properties (continued)
Pemindahan ke properti investasi Transfer to investment property is made if,
dilakukan jika, dan hanya jika, terdapat and only if, there is a change in use
perubahan penggunaan yang ditunjukkan indicated by the termination of owner's
dengan berakhirnya pemakaian oleh usage, commencement of operating lease
pemilik, dimulainya sewa operasi ke pihak to another party or the completion of
lain atau selesainya pembangunan atau development or development.
pengembangan.
Untuk pemindahan dari properti investasi For transfers from investment property to
ke properti yang digunakan sendiri, property used alone, the Company uses
Perseroan menggunakan metode biaya the cost method on the date of change of
pada tanggal perubahan penggunaan. use. If the investment property of the
Jika properti investasi Perseroan mencatat Company records the investment property
properti investasi tersebut sesuai dengan in accordance with the policy of the fixed
kebijakan aset tetap sampai dengan saat asset up to the date of expiration of the
tanggal berakhirnya perubahan change of use.
penggunaan.
Penyusutan dihitung dengan Depreciation is computed using straight-
menggunakan metode garis lurus line method based on the estimated useful
berdasarkan taksiran miasa manfaat lives of fixed assets as follows:
ekonomis aset tetap sebagai berikut:
Tahun /
Years
4 – 20
Bangunan dan prasarana Buildings and infrastructures
(5% - 25%)
m. Konstruksi dalam pengerjaan m. Construction in progress
Konstruksi dalam pengerjaan dinyatakan The construction in progress is stated at
berdasarkan biaya perolehan. Biaya cost. Cost includes land acquisition cost
perolehan termasuk biaya perolehan tanah and accumulated development costs. The
dan akumulasi biaya pembangunan. construction in progress includes
Konstruksi dalam pengerjaan meliputi development which is intended to become
pembangunan yang diperuntukan untuk inventory, fixed asset or investment
menjadi persediaan, aset tetap atau property upon completion and construction
properti investasi pada saat of which can not be determined reliably the
penyelesaiannya dan pembangunan yang distribution of its designation at the date of
belum dapat ditentukan secara andal reporting. At the time the construction is
pembagian peruntukannya pada saat completed and ready for use, the amount
tanggal pelaporan. Pada saat of costs incurred is reclassified to the
pembangunan tersebut selesai dan siap "Inventory", "Fixed Assets” account in
digunakan, jumlah biaya yang terjadi question.
direklasifikasi ke akun “Persediaan”, “Aset
Tetap” atau “Properti Investasi” yang
bersangkutan.
Halaman - 23 - Page
Page 28
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
m. Konstruksi dalam pengerjaan (lanjutan) m. Construction in progress (continued)
PSAK 44 menjelaskan bahwa unsur biaya PSAK 44 explains that the elements of
yang dikapitalisasi dalam proyek costs capitalized in real estate development
pengembangan real estat adalah sebagai projects are as follows:
berikut:
1. biaya praperolehan tanah 1. the cost of land acquisition
2. biaya perolehan tanah 2. the cost of land
3. biaya yang secara langsung 3. cost that are directly related to project
berhubungan dengan proyek
4. biaya yang dapat diatribusikan pada 4. costs that can be attributed to real
aktivitas pengembangan real estat estate development activities
5. biaya pinjaman 5. borrowing costs
n. Pendapatan diterima Dimuka n. Unearned revenue
Pendapatan diterima dimuka dinyatakan The unearned revenue is stated at cost.
sebesar biaya perolehan. Pendapatan The unearned revenue is all receipts from
diterima dimuka merupakan penerimaan tenants in connection with unearned
uang yang berasal dari penyewa receipts regarding lease contract of Noble
sehubungan dengan penerimaan dimuka House unit office tower.
atas kontrak sewa unit perkantoran
Gedung Noble House.
o. Utang usaha o. Trade payables
Utang usaha adalah kewajiban untuk Accounts payable is an obligation to pay for
membayar barang atau jasa yang telah goods or services obtained from a supplier
diperoleh dari pemasok dalam kegiatan in ordinary course of business. Accounts
usaha biasa. Utang usaha pada awalnya payable are initially recognized at fair value
diakui sebesar nilai wajar dan kemudian and subsequently measured at amortized
diukur sebesar biaya perolehan cost.
diamortisasi.
p. Pengakuan pendapatan dan beban p. Revenue and expenses recognition
Sejak 1 Januari 2020, dalam menentukan Since 1 January 2020 , in determining
pengakuan pendapatan, Perusahaan revenue recognition, The Company
melakukan analisa transaksi melalui lima performs analysis of transaction through
langkah analisa berikut: the following five steps of assessment:
1. Mengindentifikasi kontrak dengan 1. Identify contracts with customers with
kriteria sebagai pelanggan, berikut: analysis of through the certain criteria
as follows:
- Kontrak telah disetujui oleh pihak- - The contract has been agreed by
pihak terkait dalam kontrak; the parties involved in the contract;
- Perusahaan bisa mengidentifikasi - The Company can identify the
hak dari pihak-pihak terkait dan rights of relevant parties and the
jangka waktu pembayaran dari term of payment for the goods or
barang atau jasa yang akan services to be transferred;
dialihkan;
- Kontrak memiliki substansi - The contract has commercial
komersial; dan substance; and
- Besar kemungkinan perusahaan - It is probable that The Company will
menerima imbalan atas barang receive benefits for the goods or
atau jasa yang dialihkan. services transferred.
Halaman - 24 - Page
Page 29
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
p. Pengakuan pendapatan dan beban p. Revenue and expenses recognition
(lanjutan) (continued)
2. Mengidentifikasi kewajiban 2. Identify the performance obligations in
pelaksanaan dalam kontrak, untuk the contract, to transfer distinctive
menyerahkan memiliki barang goods or services to the customer.
karakteristik yang berbeda ke Determine the transaction price, after
pelanggan. Menentukan harga deducting discounts, returns, sales
transaksi, dikurangi diskon, retur, incentives.
insentif penjualan.
3. Menentukan harga transaksi, setelah 3. Determine the transaction price, net of
dikurangi diskon, retur, insentif discounts, returns, sales incentives,
penjualan, pajak penjualan barang luxury sales tax, value added tax and
mewah, pajak pertambahan nilai dan export duty, which an entity expects to
pungutan ekspor, yang berhak be entitled in exchange for transferring
diperoleh suatu entitas sebagai promised goods or services to a
kompensasi atas diserahkannya customer.
barang atau jasa yang dijanjikan ke
pelanggan.
4. Mengalokasikan harga transaksi 4. Allocate the, transaction price to each
kepada setiap kewajiban pelaksanaan performance obligation on the basis of
dengan menggunakan dasar harga the selling prices of each goods or
jual dari setiap barang atau jasa yang services promised in the contract.
dijanjikan di kontrak.
5. Pelaksanaan telah dipenuhi 5. Recognise revenue when performance
(sepanjang mengakui pendapatan obligation is satisfied (over time or at a
ketika kewajiban waktu atau pada point in time).
suatu waktu tertentu).
Pembayaran harga transaksi berbeda Payment of the transaction price differs for
untuk setiap kontrak. Aset kontrak diakui contract. A contract asset is recognised
apabila kewajiban pelaksanaan yang telah when performance obligation satisfied is
dipenuhi melebihi pembayaran yang more than the payments by the customer.
dilakukan oleh pelanggan. Liabilitas A contract liability is recognised when the
kontrak diakui ketika pembayaran yang payments by the customer are than the
dilakukan oleh pelanggan melebihi performance obligation satisfied. The
kewajiban pelaksanaan yang telah contract liability will be the performance
dipenuhi. Liabilitas kontrak akan direalisasi obligation has been satisfied. assets are
menjadi pelaksanaan telah dipenuhi. Aset presented under "Trade receivables" and
kontrak disajikan dalam "Piutang usaha" contract liabilities are presented under
dan liabilitas kontrak disajikan dalam "Trade payables", "Other liabilities" and
"Utang usaha", "Liabilitas pendapatan "Unearned income". each more recognised
ketika kewajiban lain-lain" uep as revenue when Contract The specific
"Pendapatan ditangguhkan". Kriteria criteria also must be met for each of the
tertentu juga harus terpenuhi untuk setiap Company's activities as described below.
aktivitas Perusahan seperti yang
dijelaskan di bawah.
Grup mengakui pendapatan sewa The Group recognize rent revenue of
perkantoran Noble House berdasarkan Noble House Office Tower based on PSAK
PSAK 73 (Catatan 24). 73 (Note 24).
Halaman - 25 - Page
Page 30
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
p. Pengakuan pendapatan dan beban p. Revenue and expenses recognition
(lanjutan) (continued)
Pendapatan kontrak sewa unit gedung Revenue from lease contract for Noble
perkantoran Noble House diakui dengan House office tower is recognized by
cara amortisasi atas nilai keseluruhan amortization of the total value of the lease
kontrak sewa dengan metode garis lurus contract using the straight-line method
sesuai dengan umur masa sewa. according to the age of the lease period.
Pendapatan jasa servis, telepon, air, listrik, Revenue from service charge, telephone,
parkir, internet, lembur, instalasi, dan water, electricity, parking, internet,
desain ruangan diakui pada saat jasa overtime, installation, and fit out are
diserahkan. recognized when the services are rended to
the leases.
Beban diakui pada saat terjadinya Expenses are recognised as incurred on
berdasarkan basis akrual. an accrual basis.
q. Sewa q. Leases
Sewa adalah suatu perjanjian dimana A lease is an agreement in which the lessor
lessor memberikan kepada pesewa hak conveys to the lessee in return for a
untuk menggunakan suatu aset selama payment, or series of payments, the right to
periode waktu yang disepakati dan sebagai use an asset for an agreed period of time.
imbalannya lessee melakukan
pembayaran atau serangkaian
pembayaran kepada penyewa.
Perusahaan telah menerapkan PSAK 73. The Company has adopted PSAK 73. The
Kebijakan akuntansi disajikan sebagai details of the changes in accounting policies
berikut. are disclosed below.
Pada tanggal insepsi kontrak, Perusahaan At inception of a contract, the Company
menilai apakah kontrak merupakan, atau assess whether a contract is, or contains, a
mengandung, sewa. Suatu kontrak lease. A contract is, or contains, a lease if
merupakan, atau mengandung sewa jika the contract conveys the right to control the
kontrak tersebut memberikan hak untuk use of an identified asset for a period of
mengendalikan penggunaan aset time in exchange for consideration. To
identifikasian selama suatu jangka waktu assess whether a contract conveys the right
untuk dipertukarkan dengan imbalan. to control the use of an identified asset, The
Untuk menguji apakah suatu kontrak Company assesses whether:
memberikan hak untuk mengendalikan
aset identifikasian, Perusahaan menguji
apakah:
- Kontrak melibatkan penggunaan aset - The contract involves the use of an
identifikasian – ini dapat ditentukan identified asset - this may be specified
secara eksplisit atau implisit dan harus explicitly or implicitly and should be
berbeda secara fisik atau mewakili physically district or represent
secara substantial semua kapasitas substantially all of the capacity of a
aset yang berbeda secara fisik. Jika physically distinct asset. If the supplier
pemasok memiliki hak substitusi has a substantive substitution right,
substantif, maka aset tidak then the asset is not identified;
teridentifikasi;
Halaman - 26 - Page
Page 31
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
q. Sewa (lanjutan) q. Leases (continued)
- Perusahaan memiliki hak untuk - The Company has the right to obtain
memperoleh secara substansial semua substantially all of the economic
manfaat ekonomi dari penggunaan benefits from use of the asset
aset selama periode penggunaan. throughout the period of use; and
- Perusahaan memiliki hak untuk - The Company has right to direct the use
mengarahkan penggunaan aset. of the asset. The Company has this
Perusahaan memiliki hak ini ketika hak right when it has the decision-making
pengambilan keputusan yang paling rights that are most relevant to
relevan untuk mengubah bagaimana changing how and for what purpose the
dan untuk apa tujuan aset tersebut. asset is use.
Dalam kasus yang jarang terjadi di mana In rare cases where all the decisions about
semua keputusan tentang bagaimana dan how and for what purpose the asset is used
untuk tujuan apa aset itu digunakan telah are predetermined, the Company has the
ditentukan sebelumnya, Perusahaan right to direct the use of the asset if either;
memiliki hak untuk mengarahkan
penggunaan aset tersebut jika;
- Perusahaan memiliki hak untuk - the Company has the right to operate
mengoperasikan aset; atau the asset; or
- Perusahaan merancang aset dengan - the Company designed the asset in a
cara yang telah ditentukan way that predetermines how and for
sebelumnya tentang bagaimana dan what purpose it will be used.
untuk tujuan apa aset itu akan
digunakan.
Pada awal atau pada penilaian kembali At inception or on reassessment of a
kontrak yang mengandung komponen contract that contains a lease component,
sewa, Perusahaan mengalokasikan The Company allocates the consideration
pertimbangan dalam kontrak untuk setiap in the contract to each lease component on
komponen sewa berdasarkan harga relatif the basis of their relative stand-alone
yang berdiri sendiri. prices.
Pembayaran sewa yang termasuk dalam Lease payments included in the
pengukuran liabilitas sewa terdiri dari: measurement of the lease liability comprise
the following:
Tetapi, PSAK 73 telah mengubah dan However, PSAK 73 has changed and
memperluas persyaratan pengungkapan, expanded the disclosures required, in
terutama cara pesewa mengelola risiko particular regarding how a lessor manages
yang timbul dari kepentingan residual the risks arising from its residual interest in
dalam aset sewa. leased assets.
Halaman - 27 - Page
Page 32
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
q. Sewa (lanjutan) q. Leases (continued)
- Pembayaran tetap, termasuk - Fixed payments, including in-
pembayaran tetap secara substansi; substance fixed payments;
- Pembayaran sewa variabel yang - Variable lease payments that depend
bergantung pada indeks atau kurs, on an index or a rate, initially
awalnya diukur menggunakan kurs measured using the index rate as the
indeks sebagai tanggal dimulainya; commencement date;
- Jumlah yang diharapkan akan - Amounts expected to be payable
dibayarkan berdasarkan jaminan under a residual guarantee; and
residual; dan - The exercise price under a purchase
- Harga pelaksanaan di bawah opsi option that the Company is reasonably
pembelian bahwa Perusahaan cukup certain to exercise, lease payments in
yakin untuk melakukan, pembayaran an optional renewal period if the
sewa dalam periode perpanjangan Company is reasonably certain to
opsional jika Perusahaan cukup yakin exercise an extension option, and
untuk melakukan opsi perpanjangan, penalties for early termination of a
dan penalti untuk penghentian awal lease unless the Company is
dari sewa kecuali jika Perusahaan reasonably certain not to terminate
cukup yakin tidak berakhir lebih awal. early.
Perusahaan mengakui aset hak-guna dan The Company recognizes a right-of-use
liabilitas sewa pada tanggal dimulainya asset and lease liability at the lease
sewa. Aset hak-guna awalnya diukur pada commencement date. The right of-use
biaya, yang terdiri dari jumlah awal dari asset is initially measured at cost, which
liabilitas sewa disesuaikan untuk setiap comprises the initial amount of the lease
pembayaran sewa yang dilakukan pada liability adjusted for any lease payments
atau sebelum tanggal dimulainya, made at or before the commencement
ditambah dengan biaya langsung awal date, plus any initial direct cost incurred
yang dikeluarkan dan perkiraan biaya and estimate of costs to dismantle and
untuk membongkar dan menghapus yang remove the underlying asset or to restore
mendasari aset atau untuk memulihkan the underlying asset or the site on which it
aset atau lokasi di mana ia berada, is located, less any lease incentives
dikurangi insentif sewa yang diterima. received.
Aset hak-guna kemudian disusutkan The right-of-use asset is subsequently
dengan menggunakan metode garis lurus depreciated using the straight-line method
dari tanggal dimulainya sewa hingga mana from commencement date to the earlier of
yang lebih dahulu diantara akhir masa the end of the useful life of the right -of use-
manfaat aset hak-guna atau akhir masa asset or the end of the lease term. The
sewa. Estimasi masa manfaat dari aset estimated useful lives of right-of-use asset
hak-guna secara berkala dikurangi dengan is periodically reduced by impairment
kerugian penurunan nilai, jika ada, dan losses, if any, and adjusted to certain
disesuaikan dengan pengukuran kembali remeasurements of the lease liability.
dari liabilitas sewa.
Liabilitas sewa awalnya diukur pada nilai The lease liability is initially measured at
kini atas pembayaran sewa yang belum the present value of the lease payments
dibayar pada tanggal permulaan, that are not yet paid at the commencement
didiskontokan menggunakan suku bunga date, discounted using the interest rate
implisit dalam sewa atau, jika suku bunga implicit in the lease or, if that rate cannot be
tersebut tidak dapat ditentukan, digunakan readily determined, the Company‟s
suku bunga pinjaman inkremental incremental borrowing rate. Generally, the
Perusahaan. Umumnya, Perusahaan Company uses its incremental borrowing
menggunakan suku bunga pinjaman rate as the discount rate.
inkremental sebagai suku bunga diskonto.
Halaman - 28 - Page
Page 33
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
q. Sewa (lanjutan) q. Leases (continued)
Liabilitas sewa diukur pada biaya The lease liability is measured at amortized
perolehan diamortisasi menggunakan cost using the effective interest method.
metode suku bunga efektif.
Liabilitas sewa diukur kembali ketika ada It is remeasured when there is a change in
perubahan pembayaran sewa masa depan future lease payments arising from a change
yang timbul dari perubahan indeks atau in an index or rate, if there is a change in the
suku bunga, jika ada perubahan estimasi Company‟s estimate of the amount expected
Perusahaan atas jumlah yang diperkirakan to be payable under a residual value
akan dibayar dalam jaminan nilai residual, guarantee, or if the Company changes its
atau jika Perusahaan mengubah assessment of whether it will exercise a
penilaiannya apakah akan mengeksekusi purchase, extension or termination option.
opsi beli, perpanjangan atau penghentian.
Ketika liabilitas sewa diukur kembali When the lease liability is remeasured in this
dengan cara ini, penyesuaian terkait way, a corresponding adjustment is made to
dilakukan terhadap jumlah tercatat aset the carrying amount of the right-of-use
hak-guna, atau dicatat dalam laba rugi jika assets, or is recorded in profit or loss if the
jumlah tercatat aset hak-guna telah carrying amount of the right-of-use asset has
berkurang menjadi nol. been reduced to zero.
r. Penurunan nilai aset non – keuangan r. Decrease value of non - financial Assets
Pada akhir periode, Perseroan melakukan At the period end date, the Company
penelaahan untuk menentukan apakah undertakes a review to determine whether
terdapat indikasi penurunan nilai aset. there is any indication of asset impairment.
Aset tetap dan aset tidak lancar lainnya Fixed assets and other non-current assets
ditelaah untuk penurunan nilai atau are reviewed for impairment losses
apakah telah terjadi perubahan keadaan whenever events or changes in
yang mengindikasikan bahwa nilai tercatat circumstances indicate that the carrying
tidak dapat diperoleh kembali. Penurunan amount may not be recoverable. An
nilai diakui untuk jumlah dimana nilai impairment loss is recognised for the
tercatat aset melebihi jumlah terpulihkan, amount by which an asset‟s carrying
yang merupakan lebih tinggi dari nilai amount exceeds its recoverable amount,
wajar aset untuk biaya kurang untuk which is the higher of an asset‟s fair value
menjual atau nilai pakai. Untuk tujuan less cost to sell or value in use. For the
menguji penurunan nilai, aset purpose of assessing impairment, assets
dikelompokkan hingga unit terkecil yang are grouped at the lowest levels for which
ada arus kas terpisah. Pembalikan there are separately identifiable cash flows.
penyisihan penurunan nilai diakui sebagai Reversal of an impairment provision is
pendapatan pada periode terjadinya recorded as income in the period in which
pemulihan tersebut. the reversal occurs.
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak Management believes that there is no
terdapat indikasi atas penurunan potensial indication of a potential decline in the value
atas nilai aset non-keuangan pada tanggal of non-financial assets as of June 30, 2023
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022. and December 31, 2022.
Halaman - 29 - Page
Page 34
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
s. Liabilitas imbalan kerja jangka panjang s. Liabilities long-term employee benefits
Berdasarkan PSAK No. 24, tentang Based on PSAK No. 24, about “Employee
“Imbalan Kerja”, telah berlaku sejak 1 Benefit”, has been effective since January
Januari 2015. PSAK ini mensyaratkan 1, 2015. This PSAK requires Company‟s
Perusahaan mengakui semua imbalan recognizes all employee benefits offered
kerja yang ditawarkan melalui program throught the program or formal and
atau perjanjian formal dan informal, informal agreements, law or industry
peraturan perundang-undangan atau regulations, which include post-
peraturan industri, yang mencakup employment benefits, employee benefits,
tunjangan pasca-kerja, tunjangan short-term employment benefit, long-term
karyawan, imbalan kerja jangka pendek, employment benefit, severance, and
imbalan kerja jangka panjang, pesangon, termination compensation equity-based.
kompensasi pemutusan hubungan kerja
dan imbalan berbasis ekuitas.
Perhitungan estimasi liabilitas untuk The calculation of the estimated liability for
imbalan kerja karyawan berdasarkan employee benefits based on Law no. 11 of
Undang-Undang No. 11 Tahun 2020 (UU 2020 (UU Ciptaker), Government
Ciptaker), Peraturan Pemerintah No. 35 Regulation No. 35 of 2021 (PP35/2021)
tahun 2021 (PP35/2021) dan Kesepakatan and the Company's Collective Labor
Kerja Bersama Perseroan. Agreement.
Kewajiban terkait diakui dalam laporan The related liability is recognised in the
posisi keuangan pada nilai kini kewajiban statement of financial position at the
imbalan pasti pada tanggal pelaporan. present value of the defined benefit
Kewajiban imbalan pasti dihitung obligation at the reporting date. The
setiap tahun oleh aktuaris independen defined benefit obligation is calculated
dengan menggunakan metode Projected annually by an independent actuary using
Unit Credit. the Projected Unit Credit method.
Nilai kini kewajiban imbalan pasti The present value of the defined
ditentukan dengan mendiskontokan benefit obligation is determined by
estimasi arus kas keluar masa depan discounting the estimated future cash
dengan menggunakan imbal hasil pada outflows using yield at the reporting date
tanggal pelaporan dari obligasi of long-term government bonds that are
pemerintah jangka panjang dalam mata denominated in Rupiah in which the
uang Rupiah sesuai dengan mata uang benefits will be paid and that have terms to
dimana imbalan tersebut akan dibayarkan maturity similar to the related pension
dan yang memiliki jangka waktu yang obligation.
sama dengan kewajiban imbalan pensiun
yang bersangkutan.
Keuntungan atau kerugian aktuarial diakui Actuarial gains or losses are recognized as
sebagai pendapatan atau beban apabila income or expense if the net of gains or
akumulasi neto dari keuntungan atau losses are not recognized at the end of the
kerugian aktuarial yang belum diakui pada previous reporting period exceeded the
akhir periode pelaporan sebelumnya greater amount between 10% of the
melebihi jumlah yang lebih besar di antara present value of the defined benefit
10% dari nilai kini liabilitas imbalan pasti obligation or 10% of the fair value of plan
atau 10% dari nilai wajar aset program assets (if any) on that date. Actuarial gains
(jika ada) pada tanggal tersebut. or losses are divided over the expected
Keuntungan atau kerugian aktuarial ini average remaining working lives of the
dibagi selama rata-rata sisa masa kerja employees expectations.
ekspetasian dari para karyawan.
Halaman - 30 - Page
Page 35
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
s. Liabilitas imbalan kerja jangka panjang s. Liabilities long-term employee benefits
(lanjutan) (continued)
Selanjutnya, biaya jasa lalu dibebankan Furthermore, past service costs expensed
pada saat imbalan tersebut telah menjadi as the benefits concerned become rights
hak (vested) dengan metode garis lurus (vested) with a straight-line basis over the
selama periode rata-rata sampai imbalan average period until the benefits become
tersebut menjadi vest. Jika imbalan vest. If the benefits are already vest
tersebut menjadi vest segera setelah immediatelyafter the introduction of a
program imbalan pasti diperkenalkan atau defined benefit plan or program is changed,
program tersebut diubah, biaya jasa lalu the past service cost is recognized
segera diakui. immediately.
Jumlah yang diakui sebagai liabilitas Amount of the defined benefit obligation
imbalan pasti pada laporan posisi recognized in the statement of financial
keuangan merupakan jumlah neto dari position is the sum of the net present value
nilai kini liabilitas imbalan pasti pada akhir of the defined benefit obligation at the end
periode pelaporan (yang didiskontokan of the reporting period (that is discounted
dengan menggunakan tingkat bunga using the interest rate of government bonds
obligasi pemerintah pada pasar aktif) on the active market) plus the profits
ditambah keuntungan (dikurangi kerugian) (minus losses) not recognized, reduced
yang belum diakui, dikurangi biaya jasa service costs unrecognized past and less
lalu yang belum diakui serta dikurangi nilai the fair value of plan assets to be used for
wajar aset program yang akan digunakan direct settlement of liabilities (if any).
untuk penyelesaian liabilitas secara
langsung (jika ada).
Grup telah telah menunjuk aktuaris The Group has appointed an independent
independen, yaitu Kantor Konsultan acrtuary, Tubagus Syafrial & Amran
Aktuaria Tubagus Syafrial & Amran Nangasan Actuarial Consultant Office.
Nangasan. Aktuaris independen telah Independent actuary has calculated on the
melakukan perhitungan atas liabilitas defined benefit obligation in accordance
imbalan pasti sesuai dengan PSAK 24 with PSAK No. 24 (Revised 2015).
(Revisi 2015).
t. Instrumen keuangan t. Financial instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan Financial assets and financial liabilities are
diakui pada laporan posisi keuangan pada recognized on the statement of financial
saat Perusahaan menjadi salah satu pihak position when the Company becomes a
dalam ketentuan kontraktual instrumen party to the contractual provisions of the
tersebut. instrument.
Aset keuangan dan liabilitas keuangan Financial assets and financial liabilities are
pada awalnya diukur pada nilai wajar. initially measured at fair value transaction
Biaya transaksi yang dapat diatribusikan costs that are directly attributable to the
secara langsung dengan perolehan atau acquisition or issue of financial assets and
penerbitan aset keuangan dan liabilitas financial liabilities are added to or
keuangan ditambahkan atau dikurangkan deducted from the fair value of the
dari nilai wajar aset keuangan dan financial assets and financial liabilities, as
liabilitas keuangan. Jika diperlukan pada appropriate, on initial reccognition.
pengakuan awal. Biaya transaksi yang Transaction costs directly attributable to
dapat diatribusikan secara langsung the acquisition of financial assets or
dengan perolehan aset keuangan dan financial liabilities at fair value through
liabilitas keuangan pada nilai wajar melalui profit or loss are recognized immediately in
laba rugi diakui langsung pada laba rugi. profit or loss.
Halaman - 31 - Page
Page 36
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
t. Instrumen keuangan (lanjutan) t. Financial instruments (continued)
Semua pembelian atau penjualan reguler All regular way purchases or sales of
aset keuangan diakui dan dihentikan financial assets are recognized and
pengakuannya berdasarkan tanggal derecognized on a trade date basis.
perdagangan, pembelian atau penjualan Regular way purchases or sales are
reguler adalah pembelian atau penjualan puchases or sales of financial assets that
aset keuangan yang memerlukan require delivery of assets within the time
penyerahan aset dalam jangka waktu frame established by regulation or
yang ditetapkan oleh peraturan atau convention in the marketplace.
konvensi di pasar.
Semua aset keuangan yang diakui All recognized financial assets are
selanjutnya diukur secara keseluruhan measured subsequently in ther entirety at
pada biaya perolehan yang diamortisasi either amortized cost or fair value,
atau nilai wajar, tergantunng pada depending on the classification of the
klasifikasi aset keuangan tersebut. financial assets.
Klasifikasi aset keuangan Classification of financial assets
Instrumen utang yang memenuhi Debt instruments that meet the following
persyaratan berikut selanjutnya diukur conditions are subsequently measured at
pada biaya perolehan diamortisasi: amortized cost:
Aset keuangan dikelola dalam model The financial asset is held within a
bisnis yang bertujuan untuk memiliki business model whose objective is to
aset keuangan dalam rangka hold financial assets in order to collect
mendapatkan arus kas kontraktual; contractual cash flows; and
dan
Persyaratan kontraktual dari aset The contractual terms of the financial
keuangan menghasilkan arus kas asset give rise on specified dates to
pada tanggal tertentu yang semata cash flows that are solely payments of
dari pembayaran pokok dan bunga principal and interest (“SPPI”) on the
(“SPPI”) dari jumlah pokok terutang. principal amount outstanding.
Instrument utang selanjutnya diukur pada Debt instruments that meet the following
nilai wajar melalui penghasilan conditions are subsequently measured at
komprehensif lain (“FVTOCI”). Jika fair value through other comprehensive
memenuhi kedua kondusif berikut ini: income (“FVTOCI”):
Aset keuangan dikelola dalam model The dinancial asset is held within a
bisnis yang tujuannya akan tercapai business model whose objective is
dengan mendapat arus kas achieved by both collecting
kontraktual dan menjual aset contractual cash flows and selling the
keuangan; dan financial assets; and
Persyaratan kontraktual dari aset The contractual terms of the financial
keuangan menghasilkan arus kas asset give rise on specified dates to
pada tanggal tertentu yang semata- cash flows that are lolely payments of
mata dari pembayaran pokok dan principal and interest on the principal
bunga dari jumlah pokok terutang. amount outstanding.
Seliuruh aset keuangan lain selanjutnya By default, all other financial assets are
diukur pada nilai wajar melalui laba rugi subsequently measured at fair value
(“FVTPL”). through profit or loss (“FVTPL”).
Halaman - 32 - Page
Page 37
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
t. Instrumen keuangan (lanjutan) t. Financial instruments (continued)
Meskipun telah disebutkan sebelumnya, Despite the foregoing, the Company may
Perusahaan dapat menetapkan pilihan make the following irrevocable
tak terbatalkan pada saat pengakuan election/designation at initial recognition of
awal aset keuangan sebagai berikut: a financial asset as follow:
Perusahaan menyajikan perubahan The company may irrevocably elect to
selanjutnya nilai wajar investasi pada present subsequent changes in fair
instrument ekuitas dalam penghasilan value of an equity investment in other
komprehensif lain jika kriteria tertentu comprehensive income if certain criteria
dipenuhi (lihat di bawah); dan are met (see below); and
Perusahaan menetapkan aset The company may irrevocably
keuangan memenuhi kriteria biaya, designate a debt investment that meets
perolehan diamortisasi atau FVTOCI the amortized cost or FVTOCI criteria
sebagai diukur pada FVTPL, jika as measured at FVTPL if doing so
penetapan itu mengeliminasi atau eliminates or significantly reduces an
mengurangi secara signifikan accounting mismatch (see how).
inkonsistensi pengukuran dan
pengakuan (accounting mismatch)
(lihat di bawah).
Biaya perolehan diamortisasi da metode Amortized cost and effective interest
suku bunga efektif method
Metode suku bunga efektif adalah metode The effective interest method is a method of
menghitung biaya perolehan siamortisasi calculating the amortized cost of a debt
dari instrument utang dan mengalokasikan instrument and of allocating interest income
pendapatan bunga selama periode yang over the relevant period.
relevan.
Untuk instrumen keuangan selain yang For financial instruments other than
dibeli atau berasal dari aset keuangan purchased or originated credit-impaired
memburuk, suka bunga efektif adalah financial assets, the effective interest rate is
tingkat suku bunga yang secara tepat the rate that exactly discounts estimated
mendiskontokan penerimaan kas masa future cash receipts (including all fees and
depan (termasuk semua biaya dan poin points paid or received that form an integral
yang dibayarkan atau diterima yang part of the effective interest rate,
merupakan bagian yang tidak terpisahkan transaction costs and other premiums or
dari suku bunga efektif, biaya transaksi discounts) excluding expected credit
dan premi atau diskon lainnya) tidak losses, through the expected life of the debt
termasuk kerugian kredit ekspektasian instrument, or, where appropriate, a shorter
melalui umur ekspektasian dari instrument period, to the gross carrying amount of the
utang, atau, jika tepat, periode yang lebih debt instrument on initial recognition. For
pendek, ke jumlah tercatat bruto purchased or originated credit- impaired
instrument utang pada saat pengakuan financial assets, a credit adjusted
awal. Untuk aset keuangan yang dibeli effective interest rate is calculated by
atau yang berasal dari aset keuangan discounting the estimated future cash flows,
memburuk, suku bunga efektif including expected credit losses, to the
yangdisesuaikan dengan risiko kredit amortized cost of the debt instrument on
dihitung dengan mendiskontokan estimasi initial recognition.
arus kas masa depan, termasuk estimasi
kerugian kredit, ke biaya perolehan
diamortisasi instrument utang pada
pengakuan awal.
Halaman - 33 - Page
Page 38
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
t. Instrumen keuangan (lanjutan) t. Financial instruments (continued)
Biaya perolehan diamortisasi dan metode Amortized cost and effective interest
suku bunga efektif (lanjutan) method (continued)
Biaya perolehan diamortisasi dari aset The amortized cost of a financial asset is
keuangan adalah nilai aset keuangan the amount at which the financial asset is
yang diukur pada saat pengakuan awal measured at initial recognition minus the
dikurangi pembayaran pokok, ditambah principal repayments, plus the cumulative
amortisasi kumulatif menggunakan amortization using the effective interest
metode suku bunga efektif dari selisih method of any difference between that
antara nilai awal dan nilai jatuh initial amount and the maturity amount,
temponya, disesuaikan dengan adjusted for any loss allowance. On the
penyisihan kerugiannya. Di sisi lain, other hand, the gross carrying amount of a
jumlah tercatat bruto aset keuangan financial asset is the amortized cost of a
adalah biaya perolehan diamortisasi dari financial asset before adjusting for any loss
aset keuangan, sebelum disesuaikan allowance.
dengan penyisihan kerugian.
Bunga diakui dengan menggunakan Interest income is recognized using the
metode suku bunga efektif untuk effective interest method for debt
instrumen utang yang diukur selanjutnya instruments measured subsequently at
pada biaya perolehan diamortisasi dan amortized cost and at FVTOCI. For
pada FVTOCI. Untuk instrumen keuangan financial instruments other than purchased
lain, kecuali aset keuangan yang dibeli or originated credit-impaired financial
atau berasal dari aset keuangan assets, interest income is calculated by
memburuk, pendapatan bunga dihitung applying the effective interest rate to the
dengan menerapkan suku bunga efektif gross carrying amount of a financial asset,
terhadap jumlah tercatat bruto aset except for financial assets that have
keuangan, kecuali aset keuangan yang subsequently become credit-impaired. For
kemudian mengalami penurunan nilai financial assets that have subsequently
kredit. Untuk aset keuangan yang berasal become credit- impaired, interest income is
dari aset keuangan memburuk, recognized by applying the effective interest
pendapatan bunga diakui dengan rate to the amortized cost of the financial
menerapkan suku bunga efektif terhadap asset. If, in subsequent reporting periods,
biaya perolehan diamortisasi dari aset the credit risk on the credit-impaired
keuangan tersebut. Jika pada periode financial instrument improves so that the
pelaporan keuangan selanjutnya, risiko financial asset is no longer credit-impaired,
kredit aset keuangan tersebut membaik interest income is recognized by applying
sehingga aset keuangan tidak lagi the effective interest rate to the gross
mengalami penurunan nilai kredit, maka carrying amount of the financial asset.
pendapatan bunga diakui dengan
menerapkan suku bunga efektif terhadap
jumlah tercatat bruto aset keuangan.
Pendapatan bunga diakui dalam laba Interest income is recognized in profit or loss
rugi dan dimasukkan dalam pos and is included in the "Interest income" line
“Penghasilan bunga”. item.
Halaman - 34 - Page
Page 39
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
t. Instrumen keuangan (lanjutan) t. Financial instruments (continued)
Aset keuangan pada FVTPL Financial assets at FVTPL
Aset keuangan yang tidak memenuhi Financial assets that do not meet the
kriteria yang diukur pada biaya perolehan criteria for being measured at amortized
diamortisasi atau FVTOCI diukur pada cost or FVTOCI are measured at FVTPL,
FVTPL, khususnya: specifically:
Investasi dalam instrumen ekuitas Investments in equity instruments
diklasifikasi sebagai FVTPL, kecuali are classified as at FVTPL, unless
Perusahaan menetapkan investasi the Company designates an equity
ekuitas yang dimiliki tidak untuk investment that is neither held for
diperdagangkan dan bukan trading nor a contingent
merupakan imbalan kontinjen dari consideration arising from a business
combination as at FVTOCI on initial
kombinasi bisnis, sebagai FVTOCI
recognition.
pada pengakuan awal.
Aset keuangan yang tidak memenuhi Financial assets that do not meet the
kriteria yang diukur pada biaya perolehan criteria for being measured at amortized
diamortisasi atau FVTOCI diukur pada cost or FVTOCI are measured at FVTPL,
FVTPL, khususnya: (lanjutan) specifically: (continued)
Instrumen utang yang tidak memenuhi Debt instruments that do not
kriteria biaya perolehan diamortisasi meet the amortized cost criteria or
atau FVTOCI (di atas) diklasifikasi the FVTOCI criteria (above) are
sebagai FVTPL. Sebagai tambahan, classified as at FVTPL. In addition,
instrumen utang yang memenuhi debt instruments that meet either the
kriteria biaya perolehan diamortisasi amortized cost criteria or the FVTOCI
dan FVTOCI dapat ditetapkan criteria may be designated as at
sebagai FVTPL pada saat pengakuan FVTPL upon initial recognition if such
awal apabila penetapan tersebut designation eliminates or significantly
mengeliminasi atau mengurangi reduces a measurement or
secara signifikan inkonsistensi recognition inconsistency (so called
pengukuran dan pengakuan (yang „accounting mismatch‟) that would
disebut “inkonsistensi akuntansi”) arise from measuring assets or
pengukuran dan pengakuan yang liabilities or recognizing the gains and
timbul dari pengukuran aset atau losses on them on different bases.
liabilitas atau pengakuan keuntungan The Company has not designated
dan kerugian dengan basis berbeda. any debt instruments as at FVTPL.
Perusahaan tidak menetapkan
instrumen utang sebagai FVTPL.
Aset keuangan pada FVTPL diukur pada Financial assets at FVTPL are measured
nilai wajar pada setiap tanggal pelaporan. at fair value at the end of each reporting
Keuntungan atau kerugian diakui dalam period, with any fair value gains or losses
laba rugi sepanjang bukan merupakan recognized in profit or loss to the extent
bagian dari hubungan lindung nilai yang they are not part of a designated hedging
ditetapkan. Keuntungan atau kerugian relationship. The net gain or loss
bersih yang diakui dalam laba rugi recognized in profit or loss includes any
termasuk dividen atau bunga yang dividend or interest earned on financial
diperoleh atas aset keuangan. asset.
Halaman - 35 - Page
Page 40
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
t. Instrumen keuangan (lanjutan) t. Financial instruments (continued)
Keuntungan dan kerugian kurs mata uang Foreign exchange gains and losses
asing
Jumlah tercatat aset keuangan dalam The carrying amount of financial assets
mata uang asing ditentukan dalam mata that are denominated in a foreign currency
uang tersebut dan dijabarkan dengan is determined in that foreign currency and
menggunakan kurs spot pada setiap translated at the spot rate at the end of
tanggal pelaporan. Secara spesifik untuk each reporting period. Specifically for
aset keuangan diukur pada biaya financial assets measured at amortized
perolehan diamortisasi yang bukan cost that are not part of a designated
merupakan bagian dari hubungan lindung hedging relationship, exchange differences
nilai ditetapkan, selisih kurs diakui dalam are recognized in profit or loss.
laba rugi.
Penurunan nilai aset keuangan Impairment of financial assets
Perusahaan mengakui penyisihan The Company recognizes a loss allowance
kerugian untuk kerugian kredit for expected credit losses (“ECL”) on trade
ekspektasian (“ECL”) atas piutang usaha and other accounts receivable. The
dan piutang lain-lain. Nilai kerugian kredit amount of expected credit losses is
ekspektasian diperbarui pada tanggal updated at each reporting date to reflect
pelaporan untuk mencerminkan changes in credit risk since initial
perubahan risiko kredit sejak pengakuan recognition of the respective financial
awal masing-masing instrumen keuangan. instrument.
Perusahaan mengakui ECL sepanjang The Company recognizes lifetime ECL for
umurnya untuk piutang usaha. Kerugian trade accounts receivable. The expected
kredit ekspektasian atas aset keuangan credit losses on these financial assets are
diestimasi menggunakan matriks provisi estimated using a provision matrix based
berdasarkan pengalaman kerugian kredit on the Company‟s historical credit loss
historis Perusahaan, disesuaikan untuk experience, adjusted for factors that are
faktor spesifik debitur, kondisi ekonomi specific to the debtors, general
umum serta penilaian atas arah kondisi economic conditions and an assessment
kini dan perkiraan masa depan pada of both the current as well as the forecast
tanggal pelaporan, termasuk nilai waktu direction of conditions at the reporting
atas uang jika tepat. date, including time value of money where
appropriate.
Untuk semua instrumen keuangan For all other financial instruments, the
lainnya, Perusahaan mengakui ECL Company recognizes lifetime ECL when
sepanjang umur ketika telah ada there has been a significant increase in
peningkatan risiko kredit yang signifikan credit risk since initial recognition. If, on the
sejak pengakuan awal. Jika, sebaliknya, other hand, the credit risk on the financial
risiko kredit pada instrumen keuangan instrument has not increased significantly
tidak meningkat secara signifikan sejak since initial recognition, the Company
pengakuan awal, Perusahaan mengukur measures the loss allowance for that
penyisihan kerugian untuk instrumen financial instrument at an amount equal to
keuangan tersebut sejumlah ECL 12 12-month ECL. The assessment of
bulan. Penilaian apakah ECL sepanjang whether lifetime ECL should be recognized
umur harus diakui didasarkan pada is based on significant increases in the
peningkatan signifikan dalam kemungkinan likelihood or risk of a default occurring
terjadinya atau pada risiko gagal bayar sejak since initial recognition instead of on
pengakuan awal dan bukan didasarkan pada evidence of a financial asset being credit
bukti aset keuangan yang mengalami kerugian impaired at the reporting date or an actual
kredit pada tanggal pelaporan atau kejadian
default occurring.
gagal bayar sebenarnya.
Halaman - 36 - Page
Page 41
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
t. Instrumen keuangan (lanjutan) t. Financial instruments (continued)
Penurunan nilai aset keuangan Impairment of financial assets
Kerugian kredit ekspektasian sepanjang Lifetime ECL represents the expected credit
umur merupakan kerugian kredit losses that will result from all possible
ekspektasian yang timbul dari seluruh default events over the expected life of a
kemungkinan peristiwa gagal bayar financial instrument. In contrast, 12-month
selama perkiraan umur instrumen ECL represents the portion of lifetime ECL
keuangan. Sebaliknya, ECL 12 bulan that is expected to result from default events
mewakili porsi ECL sepanjang umur yang on a financial instrument that are possible
timbul dari peristiwa gagal bayar pada within 12 months after the reporting date.
instrumen keuangan yang mungkin terjadi
dalam 12 bulan setelah tanggal
pelaporan.
Peningkatan risiko kredit secara signifikan Significant increase in credit risk
Dalam menilai apakah risiko kredit pada In assessing whether the credit risk on a
instrumen keuangan telah meningkat financial instrument has increased
secara signifikan sejak pengakuan awal, significantly since initial recognition, the
Perusahaan membandingkan risiko gagal Company compares the risk of a default
bayar yang terjadi pada instrumen occurring on the financial instrument as at
keuangan pada tanggal pelaporan dengan the reporting date with the risk of a default
risiko gagal bayar yang terjadi pada occurring on the financial instrument as at
instrumen keuangan pada tanggal the date of initial recognition. In making this
pengakuan awal. Dalam melakukan assessment, the Company considers both
penilaian,Perusahaan mempertimbangkan quantitative and qualitative information that
baik informasi kuantitatif maupun kualitatif is reasonable and supportable, including
yang wajar dan medukung, termasuk historical experience and forward-looking
pengalaman historis dan informasi bersifat information that is available without undue
perkiraan masa depan, yang tersedia cost or effort. Forward- looking information
tanpa biaya atau upaya berlebihan. considered includes the future prospects of
Informasi masa depan yang the industries in which the Company‟s
dipertimbangkan mencakup prospek debtors operate, obtained from economic
masa depan industri di mana debitur expert reports, financial analysts,
Perusahaan beroperasi, yang diperoleh governmental bodies, relevant think-tanks
dari laporan ahli ekonomi, analis and other similar organizations, as well as
keuangan, badan pemerintah, lembaga consideration of various external sources of
terkait, dan organisasi serupa lainnya, actual and forecast economic information
serta pertimbangan berbagai sumber that relate to the Company‟s core
eksternal aktual dan prakiraan informasi operations.
ekonomi yang terkait dengan operasi inti
Perusahaan.
Secara khusus, informasi berikut In particular, the following information is
diperhitungkan ketika menilai apakah taken into account when assessing whether
risiko kredit telah meningkat secara credit risk has increased significantly
signifikan sejak pengakuan awal: since initial recognition:
terdapat penurunan yang an actual or expected significant
signifikan pada peringkat kredit deterioration in the financial instrument‟s
eksternal instrumen keuangan (jika external (if available) or internal credit
ada) atau peringkat kredit internal, rating;
baik secara aktual maupun yang
diperkirakan;
Halaman - 37 - Page
Page 42
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
t. Instrumen keuangan (lanjutan) t. Financial instruments (continued)
Peningkatan risiko kredit secara Significant increase in credit risk
signifikan (lanjutan) (continued)
Secara khusus, informasi berikut In particular, the following information is
diperhitungkan ketika menilai apakah taken into account when assessing whether
risiko kredit telah meningkat secara credit risk has increased significantly
signifikan sejak pengakuan awal: since initial recognition: (continued)
(lanjutan)
penurunan yang signifikan pada significant deterioration in external
indikator pasar eksternal atas risiko market indicators of credit risk for a
kredit untuk instrumen keuangan particular financial instrument, e.g. a
tertentu, contohnya penurunan significant increase in the credit spread,
signifikan pada spread kredit, harga the credit default swap prices for the
swap gagal bayar kredit bagi debtor, or the length of time or the
peminjam, atau rentang waktu atau extent to which the fair value of a
tingkat nilai wajar aset keuangan lebih financial asset has been less than its
rendah dari biaya perolehan amortized cost;
diamortisasinya;
memburuknya kondisi usaha, existing or forecast adverse
keuangan atau ekonomi yang terjadi changes in business, financial or
saat ini atau prakiraan yang akan economic conditions that are expected
menyebabkan penurunan signifikan to cause a significant decrease in the
atas kemampuan peminjam untuk debtor‟s ability to meet its debt
menyelesaikan kewajiban utangnya; obligations;
terdapat penurunan yang signifikan an actual or expected significant
terhadap hasil operasi peminjam, baik deterioration in the operating results
secara aktual atau yang diperkirakan of the debtor;
akan terjadi;
peningkatan risiko kredit secara significant increases in credit risk
signifikan pada instrumen keuangan on other financial instruments of the
lainnya dari peminjam yang sama; same debtor;
perubahan signifikan yang tidak an actual or expected significant
menguntungkan baik secara aktual adverse change in the regulatory,
atau yang diperkirakan dalam economic, or technological
lingkungan peraturan, ekonomik, atau environment of the debtor that results
lingkungan teknologi peminjam yang in a significant decrease in the
mengakibatkan perubahan signifikan debtor‟s ability to meet its debt
atas kemampuan peminjam dalam obligations.
memenuhi kewajiban utangnya.
Terlepas dari hasil penilaian di atas, Irrespective of the outcome of the above
Perusahaan membuat praduga risiko assessment, the Company presumes that
kredit aset keuangan telah meningkat the credit risk on a financial asset has
signifikan sejak pengakuan awal ketika increased significantly since initial
pembayaran kontraktual tertunggak lebih recognition when contractual payments are
dari 30 hari, kecuali jika Perusahaan more than 30 days past due, unless the
memiliki informasi yang wajar dan Company has reasonable and supportable
terdukung yang menunjukkan hal information that demonstrates otherwise.
sebaliknya.
Halaman - 38 - Page
Page 43
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
t. Instrumen keuangan (lanjutan) t. Financial instruments (continued)
Peningkatan risiko kredit secara Significant increase in credit risk
signifikan (lanjutan) (continued)
Meskipun demikian, Perusahaan Despite the foregoing, the Company
mengasumsikan bahwa risiko kredit pada assumes that the credit risk on a financial
instrumen keuangan tidak meningkat instrument has not increased significantly
secara signifikan sejak pengakuan awal since initial recognition if the financial
jika instrumen keuangan tersebut instrument is determined to have low credit
ditetapkan memiliki risiko kredit yang risk at the reporting date. A financial
rendah pada tanggal pelaporan. Instrumen instrument is determined to have low credit
keuangan bertekad memiliki risiko kredit risk if:
rendah jika:
1. instrumen keuangan memiliki risiko 1. the financial instrument has a low risk of
gagal bayar yang rendah; default;
2. debitur memiliki kapasitas yang kuat 2. the debtor has a strong capacity to
untuk memenuhi kewajiban arus kas meet its contractual cash flow
kontraktualnya dalam waktu dekat; obligations in the near term; and
dan
3. memburuknya kondisi ekonomi dan 3. adverse changes in economic and
bisnis dalam jangka panjang dapat, business conditions in the longer term
tetapi tidak selalu, menurunkan may, but will not necessarily, reduce the
kemampuan peminjam untuk ability of the borrower to fulfil its
memenuhi kewajiban arus kas contractual cash flow obligations.
kontraktualnya.
Perusahaan menganggap aset keuangan The Company considers a financial asset to
memiliki risiko kredit rendah ketika aset have low credit risk when the asset has
memiliki peringkat kredit eksternal external credit rating of „investment grade‟
'investment grade' sesuai dengan definisi in accordance with the globally understood
yang dipahami secara global atau jika definition or if an external rating is not
peringkat eksternal tidak tersedia, aset available, the asset has an internal rating of
tersebut memiliki peringkat internal „performing‟. Performing means that the
'performing'. Performing berarti bahwa counterparty has a strong financial position
rekanan memiliki posisi keuangan yang and there is no past due amounts.
kuat dan tidak ada jumlah yang
tertunggak.
Perusahaan secara teratur memantau The Company regularly monitors the
efektivitas kriteria yang digunakan untuk effectiveness of the criteria used to identify
mengidentifikasi apakah telah terjadi whether there has been a significant
peningkatan risiko kredit yang signifikan increase in credit risk and revises them as
appropriate to ensure that the criteria are
dan merevisinya jika perlu untuk
capable of identifying significant increase in
memastikan bahwa kriteria tersebut credit risk before the amount becomes past
mampu mengidentifikasi peningkatan due.
risiko kredit yang signifikan sebelum
jumlahnya jatuh tempo.
Halaman - 39 - Page
Page 44
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
t. Instrumen keuangan (lanjutan) t. Financial instruments (continued)
Definisi gagal bayar Definition of default
Perusahaan menganggap hal-hal berikut The Company considers the following as
ini merupakan peristiwa gagal bayar untuk constituting an event of default for internal
tujuan manajemen risiko kredit internal credit risk management purposes as
karena pengalaman historis menunjukkan historical experience indicates that financial
bahwa aset keuangan yang memenuhi assets that meet either of the following
salah satu kriteria berikut umumnya tidak criteria are generally not recoverable:
dapat dipulihkan:
Informasi yang dikembangkan secara Information developed internally or
internal atau diperoleh dari sumber obtained from external sources
eksternal menunjukkan bahwa indicates that the debtor is unlikely to
debitur kemungkinan tidak akan pay its creditors, including the
membayar kreditornya, termasuk Company, in full (without taking into
Perusahaan, secara penuh (tanpa account any collateral held by the
memperhitungkan jaminan yang
Company).
dimiliki oleh Perusahaan).
Terlepas dari analisis di atas, Perusahaan Irrespective of the above analysis, the
menganggap bahwa gagal bayar telah Company considers that default has
terjadi ketika aset keuangan tertunggak occurred when a financial asset is more
lebih dari 90 hari kecuali jika Perusahaan than 90 days past due unless the Company
memiliki informasi yang wajar dan has reasonable and supportable
terdukung untuk menunjukkan bahwa information to demonstrate that a more
kriteria yang lebih panjang lebih tepat.
lagging default criterion is more
appropriate.
Aset keuangan memburuk Credit-impaired financial assets
Aset keuangan mengalami penurunan A financial asset is credit-impaired when
nilai kredit ketika satu atau lebih peristiwa one or more events that have a detrimental
yang memiliki dampak buruk pada impact on the estimated future cash flows of
estimasi arus kas masa depan dari aset that financial asset have occurred. Evidence
keuangan tersebut telah terjadi. Bukti that a financial asset is credit-impaired
bahwa aset keuangan mengalami includes observable data about the
following events:
penurunan nilai termasuk data yang dapat
diobservasi tentang peristiwa berikut:
kesulitan keuangan signifikan yang significant financial difficulty of the
dialami penerbit atau peminjam; atau issuer or the borrower; or
pelanggaran kontrak, seperti a breach of contract, such as a default
peristiwa gagal bayar atau tunggakan; or past due event; or
atau
pihak pemberi pinjaman, untuk the lender(s) of the borrower, for
alasan ekonomik atau kontraktual economic or contractual reasons
sehubungan dengan kesulitan relating to the borrower‟s financial
keuangan yang dialami pihak difficulty, having granted to the borrower
peminjam, telah memberikan konsesi a concession(s) that the lender(s) would
pada pihak peminjam yang tidak not otherwise consider; or
mungkin diberikan jika pihak peminjam
tidak mengalami kesulitan tersebut;
atau
Halaman - 40 - Page
Page 45
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
t. Instrumen keuangan (lanjutan) t. Financial instruments (continued)
Aset keuangan memburuk (lanjutan) Credit-impaired financial assets
(continued)
Aset keuangan mengalami penurunan nilai A financial asset is credit-impaired when
kredit ketika satu atau lebih peristiwa yang one or more events that have a detrimental
memiliki dampak buruk pada estimasi arus impact on the estimated future cash flows of
kas masa depan dari aset keuangan that financial asset have occurred.
tersebut telah terjadi. Bukti bahwa aset Evidence that a financial asset is credit-
keuangan mengalami penurunan nilai impaired includes observable data about
termasuk data yang dapat diobservasi the following events: (continued
tentang peristiwa berikut: (lanjutan)
terjadi kemungkinan bahwa pihak it is becoming probable that the
peminjam akan dinyatakan pailit atau borrower will enter bankruptcy or other
melakukan reorganisasi keuangan financial reorganization; or
lainnya; atau
hilangnya pasar aktif untuk aset the disappearance of an active market
keuangan itu akibat kesulitan for that financial asset because of
keuangan; atau financial difficulties; or
pembelian atau penerbitan aset the purchase or origination of a financial
keuangan dengan diskon sangat asset at a deep discount that reflects
besar yang mencerminkan kerugian the incurred credit losses.
kredit yang terjadi.
Kebijakan penghapusan Write-off policy
Perusahaan menghapuskan aset The Company writes off a financial asset
keuangan ketika ada informasi yang when there is information indicating that the
menunjukkan bahwa pihak lawan berada counterparty is in severe financial difficulty
dalam kesulitan keuangan yang buruk dan and there is no realistic prospect of
tidak ada prospek pemulihan yang recovery, e.g. when the counterparty has
realistis, contoh ketika pihak lawan dalam been placed under liquidation or has
proses likuidasi atau telah memasuki entered into bankruptcy proceedings.
proses kebangkrutan. Aset keuangan yang Financial assets written off may still be
dihapuskan dapat menjadi subjek aktivitas subject to enforcement activities under the
paksaan dalam prosedur pemulihan Company‟s recovery procedures, taking into
Perusahaan, dengan mempertimbangkan account legal advice where appropriate.
nasihat hukum yang sesuai. Setiap Any recoveries made are recognized in
pemulihan yang terjadi diakui dalam laba profit or loss. Any recoveries made are
rugi. recognized in profit or loss.
Halaman - 41 - Page
Page 46
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
t. Instrumen keuangan (lanjutan) t. Financial instruments (continued)
Pengukuran dan pengakuan atas Measurement and recognition of
keruqian kredit ekspektasian expected credit losses
Pengukuran kerugian kredit ekspektasian The measurement of expected credit
merupakan fungsi dari probability of losses is a function of the probability of
default, loss given default (yaitu besarnya default, loss given default (i.e. the
kerugian jika terjadi gagal bayar) dan magnitude of the loss if there is a default)
eksposur pada gagal bayar. Penilaian and the exposure at default. The
probability of default dan loss given assessment of the probability of default
default berdasarkan data historis yang and loss given default is based on
disesuaikan dengan informasi masa historical data adjusted by forward-looking
depan seperti dijelaskan di atas. Adapun information as described above. As for the
eksposur atas gagal bayar, untuk aset exposure at default, for financial assets,
keuangan, diwakili oleh nilai tercatat bruto this is represented by the assets‟ gross
aset pada tanggal pelaporan; untuk carrying amount at the reporting date; for
kontrak jaminan keuangan, eksposur financial guarantee contracts, the
mencakup jumlah yang ditarik pada exposure includes the amount drawn down
tanggal pelaporan. as at the reporting date.
Untuk aset keuangan, kerugian kredit For financial assets, the expected credit
ekspektasian diestimasi sebagai selisih loss is estimated as the difference
antara seluruh arus kas kontraktual yang between all contractual cash flows that are
jatuh tempo kepada Perusahaan sesuai due to the Company in accordance with
dengan kontrak dan seluruh arus kas the contract and all the cash flows that the
yang diekspektasi akan diterima oleh Company expects to receive, discounted
Perusahaan, didiskontokan pada suku at the original effective interest rate.
bunga efektif awal.
Where lifetime ECL is measured on a
Apabila kerugian kredit ekspektasian collective basis to cater for cases where
sepanjang umur diukur secara kolektif evidence of significant increases in credit
untuk kasus dimana bukti kenaikan risk at the individual instrument level may
signifikan risiko kredit pada level intrumen not yet be available, the financial
invidual tidak tersedia, instrumen instruments are grouped on the following
keuangan dikelompokkan dengan dasar basis:
sebagai berikut:
Sifat instrumen keuangan (yaitu Nature of financial instruments
piutang usaha, piutang lain-lain, (i.e. The Company‟s trade and other
piutang sewa pembiayaan dan jumlah receivables, finance lease receivables
tagihan kepada pelanggan masing- and amounts due from customers are
masing dinilai sebagai grup terpisah. each assessed as a separate group.
Piutang pihak berelasi yang dinilai Loans to related parties are assessed
untuk kerugian kredit ekspektasian for expected credit losses on an
atas dasar individual); individual basis);
Status jatuh tempo; Past-due status;
Sifat, besaran dan jenis industri Nature, size and industry of debtors;
debitur
Peringkat kredit eksternal jika External credit ratings where available.
tersedia.
Pengelompokan ditelaah secara teratur The grouping is reviewed regularly by
oleh manajemen untuk memastikan setiap management to ensure that each group
kelompok mempunyai karakteristik risiko has the same risk characteristics.
yang sama.
Halaman - 42 - Page
Page 47
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
t. Instrumen keuangan (lanjutan) t. Financial instruments (continued)
Pengukuran dan pengakuan atas Measurement and recognition of
keruqian kredit ekspektasian (Lanjutan) expected credit losses (Continued)
Jika Perusahaan telah mengukur If the Company has measured a loss
cadangan kerugian untuk instrumen allowance for a financial instrument equal
keuangan sebesar ECL sepanjang to its lifetime ECL at the previous reporting
umurnya pada periode pelaporan period, but determines at the current
sebelumnya, tetapi menentukan pada reporting date that the conditions for the
tanggal pelaporan kini bahwa kondisi lifetime ECL are no longer met, the
Company measures a 12-month ECL
untuk ECL sepanjang umurnya tidak lagi
allowance at the current reporting date,
terpenuhi, Perusahaan mengukur except for assets using a simplified
cadangan kerugian sejumlah ECL 12 approach.
bulan pada tanggal pelaporan kini, kecuali
untuk aset yang menggunakan
pendekatan yang disederhanakan.
Perusahaan mengakui keuntungan atau The Company recognizes an impairment
kerugian penurunan nilai dalam laba rugi gain or loss in profit or loss for all financial
untuk semua instrumen keuangan dengan instruments with an associated adjustment
penyesuaian terkait ke jumlah tercatat to the carrying amount through an
melalui akun cadangan kerugian, kecuali allowance account, except for investments
untuk investasi pada instrumen hutang in debt instruments measured at FVTOCI,
yang diukur pada FVTOCI, dimana where the allowance for losses is
penyisihan kerugian diakui dalam recognized in other comprehensive income
penghasilan komprehensif lain dan and accumulated in an investment
diakumulasi dalam cadangan revaluasi revaluation reserve, and does not reduce
investasi, dan tidak mengurangi nilai the carrying amount of financial assets in
tercatat aset keuangan pada laporan the statement of financial position.
posisi keuangan.
Penghentian pengakuan aset keuangan Derecognition of financial assets
Perusahaan menghentikan pengakuan The Company derecognizes a financial
aset keuangan jika dan hanya jika hak asset only when the contractual rights to
kontraktual atas arus kas yang berasal dari the cash flows from the asset expire, or it
aset keuangan berakhir, atau Perusahaan transfers the financial asset and
mentransfer aset keuangan dan secara substantially all the risks and rewards of
substansial mentransfer seluruh risiko dan ownership of the asset to another entity. If
manfaat atas kepemilikan aset kepada the Company neither transfers nor retains
entitas lain. Jika Perusahaan tidak substantially all the risks and rewards of
mentransfer serta tidak memiliki secara ownership and continues to control the
substansial seluruh risiko dan manfaat transferred asset, the Company recognizes
kepemilikan serta masih mengendalikan its retained interest in the asset and an
aset yang ditransfer, maka Perusahaan associated liability for amounts it may have
mengakui keterlibatan berkelanjutan atas to pay. If the Company retains substantially
aset yang ditransfer dan liabilitas terkait all the risks and rewards of ownership of a
sebesar jumlah yang mungkin harus transferred financial asset, the Company
dibayar. Jika Perusahaan memiliki secara continues to recognize the financial asset
substansial seluruh risiko dan manfaat and also recognizes a collateralized
kepemilikan aset keuangan yang borrowing for the proceeds received.
ditransfer, Perusahaan masih mengakui
aset keuangan dan juga mengakui
pinjaman yang dijamin sebesar pinjaman
yang diterima.
Halaman - 43 - Page
Page 48
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
t. Instrumen keuangan (lanjutan) t. Financial instruments (continued)
Penghentian pengakuan aset keuangan Derecognition of financial assets
(lanjutan) (continued)
Pada penghentian pengkuan aset On derecognition of a financial asset
keuangan yang diukur pada biaya measured at amortized cost, the difference
perolehan diamortisasi, perbedaan antara between the asset‟s carrying amount and
nilai tercatat aset dan jumlah imbalan the sum of the consideration received and
yang diterima dan piutang diakui dalam receivable is recognized in profit or loss. In
laba rugi. Selain itu, pada penghentian addition, on derecognition of an
pengakuan investasi dalam instrumen investment in a debt instrument classified
utang yang diklasifikasikan sebagai as at FVTOCI, the cumulative gain or loss
FVTOCI, keuntungan atau kerugian previously accumulated in the
kumulatif yang sebelumnya diakumulasi investment revaluation reserve is
dalam cadangan revaluasi investasi, reclassified to profit or loss. In contrast, on
direklasifikasi ke laba rugi. Sebaliknya, derecognition of an investment in an
pada penghentian pengakuan investasi equity instrument which the Company has
dalam instrumen ekuitas yang telah elected on initial recognition to measure at
dipilih Perusahaan pada pengakuan awal FVTOCI, the cumulative gain or loss
untuk diukur di FVTOCI, keuntungan atau previously accumulated in the investment
kerugian kumulatif yang sebelumnya revaluation reserve is not reclassified to
diakumulasi dalam cadangan revaluasi profit or loss, but is transferred to retained
investasi tidak direklasifikasi ke laba rugi, earnings.
tetapi dipindahkan ke saldo laba.
Liabilitas Keuangan dan Instrumen Financial Liabilities and Equity
Ekuitas Instruments
Klasifikasi sebagai utang atau ekuitas Classification as debt or equity
Instrumen utang dan ekuitas yang Debt and equity instruments issued by the
diterbitkan oleh Perusahaan Company are classified as either financial
diklasifikasikan sebagai liabilitas liabilities or as equity in accordance with
keuangan atau ekuitas sesuai dengan the substance of the contractual
substansi perjanjian kontraktual dan arrangements entered into and the
definisi liabilitas keuangan dan instrumen definitions of a financial liability and an
ekuitas. equity instrument.
Instrumen ekuitas Equity instruments
Instrumen ekuitas adalah setiap kontrak An equity instrument is any contract that
yang membuktikan adanya bunga residual evidences a residual interest in the assets
dalam aset Perusahaan setelah dikurangi of the Company after deducting all of its
seluruh liabilitasnya. Instrumen ekuitas liabilities. Equity instruments are recorded
dicatat sebesar jumlah yang diterima, at the proceeds received, net of direct
setelah dikurangi biaya penerbitan issue costs.
langsung.
Halaman - 44 - Page
Page 49
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
t. Instrumen keuangan (lanjutan) t. Financial instruments (continued)
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Liabilitas keuangan diklasifikasikan Financial liabilities are classified as “at
pada biaya perolehan diamortisasi. amortized cost”.
Namun, liabilitas keuangan yang timbul However, financial liabilities that arise
ketika pengalihan aset keuangan tidak when a transfer of a financial asset does
memenuhi syarat untuk penghentian not qualify for derecognition or when the
pengakuan atau ketika pendekatan continuing involvement approach applies,
keterlibatan berkelanjutan diterapkan, financial guarantee contracts issued by the
kontak jaminan keuangan yang Company to provide a loan at below-
market interest rate are measured in
diterbitkan oleh Perusahaan untuk
accordance with the specific accounting
memberikan pinjaman dengan tingkat policies set out below.
bunga di bawah pasar diukur sesuai
dengan kebijakan akuntansi spesifik yang
diungkapkan di bawah ini.
Liabilitas keuangan pada biaya perolehan Financial liabilities at amortized cost
diamortisasi
Liabilitas keuangan yang bukan Financial liabilities that are not
merupakan 1) contingent consideration of an
1) imbalan kontinjen dari pihak acquirer in a business combination,
pengakuisisi dalam kombinasi 2) held-for-trading, or
bisnis, 3) designated as at FVTPL, are
2) dimiliki untuk diperdagangkan, subsequently measured at amortized
atau cost using the effective interest
3) ditetapkan sebagai FVTPL, method.
selanjutnya diukur pada biaya
perolehan diamortisasi dengan
menggunakan metode suku bunga
efektif.
Metode suku bunga efektif Effective interest method
Metode suku bunga efektif adalah metode The effective interest method is a method
yang digunakan untuk menghitung biaya of calculating the amortized cost of a
perolehan diamortisasi dari liabilitas financial liability and of allocating interest
keuangan dan metode untuk expense over the relevant period. The
mengalokasikan biaya bunga selama effective interest rate is the rate that
periode yang relevan. Suku bunga efektif exactly discounts estimated future cash
adalah suku bunga yang secara tepat payments (including all fees and points
mendiskontokan estimasi pembayaran paid or received that form an integral part
kas masa depan (mencakup seluruh of the effective interest rate, transaction
komisi dan bentuk lain yang dibayarkan costs and other premiums or discounts)
dan diterima yang merupakan bagian through the expected life of the financial
yang tak terpisahkan dari suku bunga liability, or, where appropriate, a shorter
efektif, biaya transaksi dan premium dan period to the net carrying amount of
diskonto lainnya) selama perkiraan umur financial liabilities on initial recognition.
liabilitas keuangan, atau, jika lebih tepat,
digunakan periode yang lebih singkat
untuk memperoleh nilai tercatat bersih
dari liabilitas keuangan pada saat
pengakuan awal.
Halaman - 45 - Page
Page 50
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
t. Instrumen keuangan (lanjutan) t. Financial instruments (continued)
Keuntungan dan kerugian kurs mata uang Foreign exchange gains and losses
Untuk liabilitas keuangan dalam mata For financial liabilities that are denominated
uang asing dan diukur pada biaya in a foreign currency and are measured at
perolehan diamortisasi pada setiap amortized cost as at each reporting date,
tanggal pelaporan, keuntungan atau the foreign exchange gains and losses are
kerugian kurs mata uang asing ditentukan determined based on the amortized cost of
berdasarkan biaya perolehan diamortisasi the instruments. These foreign exchange
gains and losses are recognized in profit or
dari instrumen. Keuntungan atau kerugian
loss for financial liabilities that are not part
kurs mata uang asing diakui dalam laba
of a designated hedging relationship. For
rugi untuk liabilitas keuangan yang tidak those which are designated as a hedging
merupakan bagian dari hubungan lindung instrument for a hedge of foreign currency
nilai ditetapkan. Untuk yang ditetapkan risk, foreign exchange gains and losses are
sebagai instrumen lindung nilai untuk recognized in other comprehensive income
lindung nilai atas risiko mata uang asing, and accumulated in a separate component
keuntungan dan kerugian selisih kurs of equity.
diakui dalam penghasilan komprehensif
lain dan diakumulasikan dalam komponen
ekuitas yang terpisah.
Penghentian pengakuan liabilitas Derecognition of financial liabilities
keuangan
Perusahaan menghentikan pengakuan The Company derecognizes financial
liabilitas keuangan, jika dan hanya jika, liabilities when, and only when, the
liabilitas Perusahaan telah dilepaskan, Company‟s obligations are discharged,
dibatalkan atau kadaluarsa. Selisih antara cancelled or expired. The difference
jumlah tercatat liabilitas keuangan yang between the carrying amount of the financial
dihentikan pengakuannya dan imbalan liability derecognized and the consideration
paid and payable is recognized in profit or
yang dibayarkan dan utang diakui dalam
loss.
laba rugi.
u. Saling hapus antar aset keuangan u. Netting of financial assets and
dan liabilitas keuangan financial liabilities
Aset keuangan dan liabilitas keuangan Financial assets and financial liabilities are
disalinghapuskan dan nilai netonya offset and the net amount presented in the
disajikan dalam laporan poisisi keuangan statement of financial position when the
jika Perusahaan tersebut memiliki hak Company has a legally enforceable right to
yang dapat dipaksakan secara hukum set off the recognized amounts; and intends
untuk melakukan saling hapus atas either to settle on a net basis, or to realize
jumlah yang telah diakui; dan berintensi the asset and settle the liability
untuk menyelesaikan secara neto atau simultaneously. A right to set-off must
untuk merealisasikan aset dan be available today rather than being
menyelesaikan liabilitasnya secara contingent on a future event and must be
simultan. Hak saling hapus harus ada exercisable by any of the counterparties,
pada saat ini daripada bersifat kontinjen both in the normal course of business and
atas terjadinya suatu peristiwa di masa in the event of default, insolvency or
depan dan harus dieksekusi oleh pihak bankruptcy.
lawan, baik dalam situasi bisnis normal
dan dalam peristiwa gagal bayar,
peristiwa kepailitan atau kebangkrutan.
Halaman - 46 - Page
Page 51
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
v. Pajak penghasilan v. Income tax
Pajak kini Current tax
Aset atau liabilitas pajak penghasilan kini Current income tax assets and liabilities for
yang berasal dari periode berjalan dan the current and prior periods are measured
periode sebelumnya dicatat sebesar at the amount expected to be recovered
jumlah yang diharapkan dapat dipulihkan from or paid to the Tax Office based on the
tax rate and tax laws that are enacted or
dari atau dibayarkan kepada Kantor Pajak substantively enacted.
yang besarnya ditentukan berdasarkan
tarif pajak dan peraturan perpajakan yang
berlaku atau secara substantif telah
berlaku.
Beban pajak kini dihitung berdasarkan Current tax expense is provided based on
taksiran penghasilan kena pajak untuk the estimated taxable income for the year.
tahun yang bersangkutan. Pengaruh pajak The tax effects for the year are allocated to
untuk suatu tahun dialokasikan pada current operations, except for the tax
effects from transactions which are directly
operasi tahun berjalan, kecuali untuk charged or credited to equity.
pengaruh pajak dari transaksi yang
langsung dibebankan atau dikreditkan ke
ekuitas.
Manajemen secara periodik mengevaluasi Management periodically evaluates
posisi yang diambil Perusahaan positions taken by the Company with
sehubungan dengan situasi dimana respect to situations in which applicable tax
interpretasi diperlukan untuk peraturan regulations are subject to interpretation and
establishes provisions where appropriate.
perpajakan yang terkait dan menetapkan
provisi jika diperlukan.
Jumlah tambahan pokok dan denda pajak The amounts of additional tax and penalty
yang ditetapkan dengan Surat Ketetapan imposed through a Tax Assessment Letter
Pajak (SKP) diakui sebagai penghasilan (SKP) are recognized as income or
atau beban dalam operasi periode expense in current operations, unless
further settlement is submitted. The
berjalan, kecuali jika diajukan upaya amounts of tax and penalty imposed
penyelesaian selanjutnya. Jumlah through a SKP are deferred as long as they
tambahan pokok pajak dan denda yang meet the asset recognition criteria.
ditetapkan dengan SKP ditangguhkan
pembebanannya sepanjang memenuhi
kriteria pengakuan aset.
Pajak Final Final Tax
Peraturan pajak di indonesia menentukan Tax regulation in indonesia determined
bahwa jenis pendapatan tertentu that certain type of income is subject to
dikenakan pajak final. Pajak final yang final tax. Final tax applied to the gross
berlaku atas nilai bruto transaksi value of transactions is applied even when
the parties carrying the transaction
diterapkan meskipun pihak- pihak yang recognizing losses.
melakukan transaksi mengakui kerugian.
Sesuai dengan peraturan pemerintah No. In accordance with government regulation
5/2002 tanggal 23 Maret 2002 berlaku No. 5/2002 dated March 23, 2002
efektif pada tanggal 1 Mei 2002, effective on May 1, 2002, income from
pendapatan dari persewaan tanah dan / rent of land and / or building subjected to
final tax of 10% from rent value.
atau bangunan dikenakan pajak final
sebesar 10% dari nilai sewa.
Halaman - 47 - Page
Page 52
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
v. Pajak penghasilan (lanjutan) v. Income tax (continued)
Pajak Final (lanjutan) Final Tax (continued)
Beban pajak final ditentukan berdasarkan Final tax expense is determined based on
jumlah pengakuan penjualan yang sales recognition amount computed using the
dihitung berdasarkan tarif pajak final dan final tax rates and tax regulation that has
peraturan perpajakan yang berlaku atau been enacted or substantively enacted at the
secara substansial telah berlaku pada reporting date.
tanggal pelaporan.
Manajemen secara periodik mengevaluasi Management periodically evaluates positions
posisi yang diambil dalam pajak taken in tax returns with respect to situations
sehubungan dengan situasi di mana in which an applicable tax regulation is
sebuah peraturan pajak yang berlaku subject to interpretation. Where appropriate, it
dikenakan interpretasi. Apabila diperlukan, establishes provision based on the amounts
itu menetapkan ketentuan berdasarkan expected to be paid to the tax authorities.
jumlah yang diharapkan akan dibayarkan
kepada otoritas pajak.
w. Laba bersih per saham w. Earnings per share
Sesuai dengan PSAK No. 56, “Laba per In accordance with SFAS No. 56,
Saham”, laba bersih per saham dihitung “Earnings Per Share”, net income per
dengan membagi laba bersih dengan share are computed by dividing net income
jumlah rata-rata tertimbang saham yang and the weighted average number of
ditempatkan dan disetor penuh selama issued and fully paid shares during the
tahun berjalan, yang perhitungannya year, which calculations were based on
berdasarkan atas 1.435.185.100 saham 1.435.185.100 shares on June 30, 2023
pada 30 Juni 2023 dan 31 Desember and December 31, 2022
2022.
Apabila ada perubahan jumlah saham Any change in the number of ordinary
biasa beredar sebagai akibat dari shares outstanding arising from stock split,
pemecahan saham, maka jumlah rata-rata the number of weighted average ordinary
tertimbang saham biasa yang beredar shares outstanding during the period and
selama satu periode dan untuk seluruh for all periods presented is adjusted to
periode penyajiannya disesuaikan dengan change.
perubahan tersebut.
x. Informasi segmen x. Segment Information
Segmen operasi diindentifikasi Operation segments are identified on the
berdasarkan laporan internal mengenai basis of internal reports about components
komponen dari Grup yang secara reguler of the Group that are regurlarly reviewed
ditelaah oleh “pengambil keputusan by the chief operating decision maker in
operasional” dalam rangka order to allocate resources to the
mengalokasikan sumber daya dan menilai segments and to assess their
kinerja segmen operasi. Segmen operasi performances. An operating segment is a
adalah suatu komponen dari entitas: component of an entity:
a) yang terlibat dalam aktivitas bisnis a) that engages in business activities
yang mana memperoleh pendapatan from which it may earn revenues and
dan menimbulkan beban (termasuk incurred expenses (including revenues
pendapatan dan beban terkait dengan and expenses relating to the
transaksi dengan komponen lain transaction with other components of
dalam entitas yang sama); the same entity);
Halaman - 48 - Page
Page 53
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
x. Informasi segmen (lanjutan) x. Segment Information (continued)
Segmen operasi diindentifikasi Operation segments are identified on the
berdasarkan laporan internal mengenai basis of internal reports about components
komponen dari Grup yang secara reguler of the Group that are regurlarly reviewed
ditelaah oleh “pengambil keputusan by the chief operating decision maker in
operasional” dalam rangka order to allocate resources to the
mengalokasikan sumber daya dan menilai segments and to assess their
kinerja segmen operasi. Segmen operasi performances. An operating segment is a
adalah suatu komponen dari entitas: component of an entity: (continued)
(lanjutan)
b) yang hasil operasinya dikaji ulang b) whose operating results are reviewed
secara regular oleh pengambil regurlarly by the entity‟s chief
keputusan operasional untuk operating decision maker to make
membuat keputusan tentang sumber decision about resources to be
daya yang dialokasikan pada segmen allocated to the segments and assess
tersebut dan menilai kinerjanya; dan its performance; and
c) dimana tersedia informasi keuangan c) for which discrete financial information
yang dapat dipisahkan. is available.
d) yang terlibat dalam aktivitas bisnis d) that engages in business activities
yang mana memperoleh pendapatan from which it may earn revenues and
dan menimbulkan beban (termasuk incurred expenses (including revenues
pendapatan dan beban terkait dengan and expenses relating to the
transaksi dengan komponen lain transaction with other components of
dalam entitas yang sama); the same entity);
e) yang hasil operasinya dikaji ulang e) whose operating results are reviewed
secara regular oleh pengambil regurlarly by the entity‟s chief
keputusan operasional untuk operating decision maker to make
membuat keputusan tentang sumber decision about resources to be
daya yang dialokasikan pada segmen allocated to the segments and assess
tersebut dan menilai kinerjanya; dan its performance; and
f) dimana tersedia informasi keuangan f) for which discrete financial information
yang dapat dipisahkan. is available
Informasi yang digunakan oleh pengambil Information reported to the chief operating
keputusan operasional dalam rangka decision maker for the purpose of resource
alokasi sumber daya dan penilaian kinerja allocation and assessment of performance
mereka terfokus pada kategori dari setiap is more specifically focused on the
produk. category of each product.
Halaman - 49 - Page
Page 54
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI 3. USE OF JUDGEMENTS, ESTIMATES AND
DAN ASUMSI AKUNTANSI YANG PENTING ASSUMPTIONS OF SIGNIFICANT
ACCOUNTING
Penyusunan laporan keuangan Grup The preparation of Group‟s financial statements
mensyaratkan manajemen untuk membuat requires management to make judgements,
pertimbangan, estimasi dan asumsi yang estimates and assumptions that affect the
mempengaruhi jumlah yang dilaporkan atas reported amounts of revenues, expenses, assets
pendapatan, beban, aset dan liabilitas, serta and liabilities, and the disclosure of contingent
pengungkapan liabilitas kontinjensi, pada akhir liabilities, at the end of the reporting year.
tahun pelaporan. Namun, ketidakpastian atas However, uncertainty about these assumptions
asumsi dan estimasi ini dapat menyebabkan and estimates could result in outcomes that
hasil yang memerlukan penyesuaian material require a material adjustment to the carrying
atas nilai tercatat aset dan liabilitas yang amount of the asset or liability affected in future
terdampak pada masa mendatang. periods.
a. Pertimbangan a. Judgements
Dalam proses penerapan kebijakan In the process of applying the Group‟s
akuntansi Grup, manajemen telah accounting policies, management has
membuat pertimbangan-pertimbangan made the following judgements, apart from
berikut ini, yang terpisah dari estimasi dan those including estimations and
asumsi, yang memiliki pengaruh paling assumptions, which have the most
signifikan terhadap jumlah yang dicatat significant effect on the amounts
dalam laporan keuangan: recognized in the consolidated financial
statements:
• Penentuan mata uang fungsional • Determination of functional currency
Mata uang fungsional dari masing-masing The functional currency of each of the
entitas dalam Grup adalah mata uang dari entities under the GGroup is the currency of
lingkungan ekonomi primer dimana the primary economic environment in which
entitas beroperasi. Mata uang tersebut each entity operates. It is the currency that
adalah mata uang yang mempengaruhi mainly influences the revenue and cost of
pendapatan dan beban dari jasa yang rendering services.
diberikan.
• Penyisihan atas penurunan nilai piutang • Allowance for impairment of trade
usaha receivables
Grup mengevaluasi pelanggan tertentu The Group evaluates specific accounts on
yang menurut informasi pelanggan which it has information that the customers
tersebut tidak dapat memenuhi kewajiban are unable to meet their financial
keuangannya. obligations.
Dalam kasus ini, Grup menggunakan In these cases, the Group uses judgement,
pertimbangan, berdasarkan fakta dan based on available facts and
situasi yang tersedia, termasuk namun circumstances, including but not limited to,
tidak terbatas pada, jangka waktu the length of its relationship with the
hubungan Grup dengan pelanggan dan customers and the customers‟ current
status kredit dari pelanggan berdasarkan credit status based on any available third
laporan dari pihak ketiga yang tersedia party credit reports and known market
dan faktor-faktor pasar yang telah factors, to record specific provisions for
diketahui, untuk mengakui pencadangan customers against amounts due to reduce
spesifik atas pelanggan terhadap jumlah the Grouop‟s receivable amounts that it
piutang guna untuk menurunkan piutang expects to collect. These specific provisions
Grup ke jumlah yang diharapkan dapat are re-evaluated and adjusted as additional
ditagih. Pencadangan secara spesifik ini information received affects the amounts of
dievaluasi kembali dan disesuaikan jika the allowance for impairment of trade
tambahan informasi yang diterima receivables.
mempengaruhi jumlah penyisihan untuk
penurunan nilai piutang usaha.
Halaman - 50 - Page
Page 55
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI 3. USE OF JUDGEMENTS, ESTIMATES AND
DAN ASUMSI AKUNTANSI YANG PENTING ASSUMPTIONS OF SIGNIFICANT
ACCOUNTING
b. Estimasi dan asumsi (lanjutan) b. Estimation and assumptions (continued)
Penyusunan laporan keuangan sesuai The preparation of financial statements in
dengan Standar Akuntansi Keuangan di conformity with financial accounting
Indonesia mengharuskan manajemen standard in Indonesia requires
untuk membuat estimasi dan asumsi yang management to make estimates and
mempengaruhi: assumptions that affect:
Laporan jumlah aset dan liabilias dan The reported amounts of assets and
pengungkapan asset dan liabilitas liabilities and the disclosure of
kontinjen pada tanggal laporan contingent assets and liabilities at the
keuangan. date of the financial statements.
Laporan jumlah pendapatan dan The reported amounts of revenues and
beban selama tahun pelaporan. expenses during the reporting year.
Meskipun perkiraan ini didasarkan pada Although these estimates are based on
pengetahuan terbaik manajemen dan management‟s best knowledge of current
aktivitas saat ini, hasil aktual events and activities, actual results may
mungkin berbeda dari taksiran tersebut. differ from those estimates. Financial
Standar akuntansi keuangan di Indonesia accounting standard in Indonesia also
juga membutuhkan manajemen untuk require management to exercise its
melakukan penilaian dalam proses judgement in the process of applying the
penerapan kebijakan akuntansi Grup. Group‟s accounting policies.
1) Penggunaan estimasi 1) Use of estimates
Penyajian laporan keuangan sesuai The preparation of the financial
dengan prinsip akuntansi yang berlaku statements in conformity with generally
umum mengharuskan manajemen Grup accepted accounting principles requires
untuk membuat estimasi dan asumsi management to make estimates and
terhadap jumlah yang dilaporkan. Oleh assumptions on the amounts reported.
karena tidak adanya kepastian dalam Because of the lack of certainty in
membuat estimasi, maka terdapat making estimates, actual results are
kemungkinan hasil aktual yang reported in the future will be different
dilaporkan pada masa yang akan from these estimates. Differences
datang akan berbeda dengan estimasi between estimates and actual results is
tersebut. Perbedaan antara estimasi charged or credited to current
dan hasil aktual dibebankan atau operations.
dikreditkan pada operasi tahun berjalan.
2) Pertimbangan estimasi akuntansi yang 2) Consideration of significant accounting
signifikan estimates
Penyusunan laporan keuangan Grup The preparation of financial statements
sesuai dengan Standar Akuntansi in accordance with Financial Accounting
Keuangan di Indonesia. Kebijakan Standards in Indonesia. Significant
akuntansi diterapkan oleh Grup accounting policies adopted by the
dijelaskan dalam Catatan 2. Group is described in Note 2. The
Penyusunan laporan keuangan preparation of financial statements
mengharuskan manajemen membuat requires management to make
pertimbangan dan estimasi yang judgements and estimates that affect the
mempengaruhi jumlah serta amounts and certain disclosures.
pengungkapan tertentu.
Halaman - 51 - Page
Page 56
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI 3. USE OF JUDGEMENTS, ESTIMATES AND
DAN ASUMSI AKUNTANSI YANG PENTING ASSUMPTIONS OF SIGNIFICANT
ACCOUNTING
b. Estimasi dan asumsi (lanjutan) b. Estimation and assumptions (continued)
2) Pertimbangan estimasi akuntansi yang 2) Consideration of significant accounting
signifikan (lanjutan) estimates (continued)
Dalam menyusun laporan keuangan, In preparing the financial statements,
manajemen telah menggunakan management requires to make
pertimbangan dan estimasi terbaiknya judgements and estimates at its best over
atas jumlah tertentu. Pertimbangan dan a certain amount. Judgements and
estimasi yang digunakan dalam laporan estimates used in these financial
keuangan ini adalah berdasarkan statements is based on management's
evaluasi manajemen atas fakta dan evaluation of relevant facts and
keadaan yang relevan pada tanggal circumstances at the date of the financial
laporan keuangan. Realisasi dapat statements. Actual results could differ
berbeda dengan jumlah yang from these estimates, and these
diestimasi, dan estimasi ini dapat estimates can be further adjusted.
disesuaikan lebih lanjut.
Grup berpendapat bahwa berikut ini The Group believes that the following is a
adalah ringkasan pertimbangan dan summary of significant judgements and
estimasi signifikan serta pengaruh dan estimates as well as influences and
risiko yang terkait dalam laporan associated risks in the financial
keuangan. statements.
2.a) Sumber estimasi ketidakpastian 2.a) Estimation source
Informasi tentang asumsi utama yang Information on the major assumptions
dibuat mengenai masa depan dan made concerning the future and the
sumber utama dari estimasi main source of estimation uncertainty at
ketidakpastian lain pada akhir periode the other end of the reporting period,
pelaporan, yang memiliki risiko that have a significant risk of causing a
signifikan yang mengakibatkan material adjustment to the carrying
penyesuaian material terhadap jumlah amounts of assets and liabilities within
tercatat aset dan liabilitas dalam the next reporting period are described
periode pelaporan berikutnya below.
dijelaskan dibawah ini.
2.b) Penyisihan piutang ragu-ragu 2.b) Allowance for doubtful accounts
Grup membuat penyisihan piutang The Group makes allowance for
ragu-ragu berdasarkan analisa atas doubtful accounts based on an analysis
ketertagihan piutang dan pinjaman of the collectability of receivables and
yang diberikan. Penyisihan dibentuk loans. Allowance established against
terhadap pinjaman yang diberikan loans and receivables whenever events
dan piutang apabila terdapat kejadian or changes in circumstances indicate
atau perubahan keadaan yang that the balance will be uncollectible.
mengindikasikan bahwa saldo Identification of the loans and
tersebut tidak akan tertagih. receivables are not collectible requires
Identifikasi pinjaman yang diberikan judgements and estimates.
dan piutang tidak tertagih
memerlukan pertimbangan dan
estimasi.
Halaman - 52 - Page
Page 57
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI 3. USE OF JUDGEMENTS, ESTIMATES AND
DAN ASUMSI AKUNTANSI YANG PENTING ASSUMPTIONS OF SIGNIFICANT
ACCOUNTING
b. Estimasi dan asumsi (lanjutan) b. Estimation and assumptions (continued)
2) Pertimbangan estimasi akuntansi 2) Consideration of significant accounting
yang signifikan (lanjutan) estimates (continued)
2.b) Penyisihan piutang ragu-ragu (lanjutan) 2.b) Allowance for doubtful accounts
(continued)
Apabila ekspektasi berbeda dari If the expectation is different from the
estimasi awal, maka perbedaan ini initial estimate, then this difference will
akan berdampak terhadap nilai impact the carrying value of loans and
tercatat pinjaman yang diberikan dan receivables and bad debt expense in the
piutang serta biaya piutang tak period where the change in estimate
tertagih pada periode mana occurs. Judgements and estimates are
perubahan estimasi tersebut terjadi. the basis for calculating the allowance
Pertimbangan dan estimasi tersebut for impairment of the collectibility of
menjadi dasar dalam menghitung receivables using established methods.
penyisihan penurunan nilai piutang
dari kemungkinan tidak tertagihnya
dengan menggunakan metode yang
ditetapkan.
2.c) Taksiran masa manfaat ekonomis 2.c) Estimated useful lifes of fixed assets
aset tetap
Masa manfaat setiap aset tetap Grup The useful life of each asset in the Group
ditentukan berdasarkan kegunaan is determined based on the expected
yang diharapkan dari penggunaan utility of the use of the asset. These
aset tersebut. Estimasi ini ditentukan estimates are determined based on
berdasarkan evaluasi teknis internal internal technical evaluation and
dan pengalaman Grup atas aset experience of the Group for similar
sejenis. Masa manfaat setiap aset assets. The useful life of each asset are
direview secara periodik dan reviewed periodically and adjusted if
disesuaikan apabila prakiraan forecasts differ from previous estimates
berbeda dengan estimasi due to wear and tear, technical and
sebelumnya karena keausan, commercial obsolescence, legal or other
keusangan teknis dan komersial, limitations on the use of the asset.
hukum atau keterbatasan lainnya
atas pemakaian aset.
Namun terdapat kemungkinan bahwa However there is the possibility that the
hasil operasi dimasa mendatang future results of operations may be
dapat dipengaruhi secara signifikan significantly affected by changes in the
oleh perubahan atas jumlah serta amount and period of record costs
periode pencatatan biaya yang resulting from changes in the factors
diakibatkan karena perubahan faktor mentioned above. Changes in the useful
yang disebutkan diatas. Perubahan lives of fixed assets can affect the
masa manfaat aset tetap dapat amount of depreciation expense
mempengaruhi jumlah biaya recognized and the carrying value of
penyusutan yang diakui dan nilai fixed assets.
tercatat aset tetap.
Halaman - 53 - Page
Page 58
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI 3. USE OF JUDGEMENTS, ESTIMATES AND
DAN ASUMSI AKUNTANSI YANG PENTING ASSUMPTIONS OF SIGNIFICANT
(LANJUTAN) ACCOUNTING (CONTINUED)
b. Estimasi dan asumsi (lanjutan) b. Estimation and assumptions (continued)
2) Pertimbangan estimasi akuntansi 2) Consideration of significant accounting
yang signifikan (lanjutan) estimates (continued)
2.d) Penurunan nilai aset 2.d) Impairment of assets
Pengujian atas penurunan nilai Impairment testing carried out if there
dilakukan apabila terdapat indikasi is an indication of impairment.
penurunan nilai. Penentuan nilai Determination of the value in use of
pakai aset memerlukan estimasi assets require estimates of expected
mengenai arus kas yang diharapkan cash flows to be generated from the
untuk dihasilkan dari penggunaan use of the asset (cash-generating
aset (unit penghasil kas) dan units) and the sale of assets and the
penjualan aset tersebut serta tingkat appropriate discount rate to determine
diskonto yang sesuai untuk the present value. Although the
menentukan nilai sekarang. assumptions used in estimating the
Walaupun asumsi yang digunakan value in use of assets are reflected in
dalam mengestimasi nilai pakai aset the financial statements have been
yang tercermin dalam laporan deemed appropriate and reasonable.
keuangan dianggap telah sesuai dan
wajar.
Namun perubahan signifikan atas However, significant changes in the
asumsi ini akan berdampak material assumptions would have a material
terhadap penentuan jumlah yang effect on the determination of the
dapat dipulihkan dan akibatnya amount that can be recovered and
kerugian penurunan nilai yang timbul consequently incurred an impairment
akan berdampak terhadap hasil loss will have an impact on results of
usaha. operations.
2.e) Penyusutan aset tetap 2.e) Depreciation of fixed assets
Biaya perolehan aset tetap The costs of fixed assets are
disusutkan selama masa manfaat depreciated over their estimated
ekonomisnya. Dalam menyusutkan useful lifes. In depreciating its fixed
aset tetapnya, Perseroan assets, the Company uses the
menggunakan metode garis lurus. straight-line method and double
Manajemen mengestimasi masa declining method. Management
manfaat ekonomis aset tetap antara 4 estimates the useful lifes of these fixed
tahun sampai dengan 8 tahun. Ini assets to be within 4 to 8 years. These
adalah masa manfaat yang secara are common life expectancies applied
umum diharapkan diterapkan dalam in the industries where the Company
industri dimana Perseroan conducts its businesses. Changes in
menjalankan bisnisnya. Perubahan the expected level of usage and
tingkat pemakaian dan technological development could
perkembangan teknologi dapat impact the economic useful lifes and
mempengaruhi masa manfaat the residual values of these assets,
ekonomis dan nilai sisa aset, dan and therefore future depreciation
karenanya biaya penyusutan masa charges could be revised. Further
depan mungkin direvisi. Penjelasan details are disclosed in Note 8.
lebih lanjut diungkapkan dalam
Catatan 8.
Halaman - 54 - Page
Page 59
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI 3. USE OF JUDGEMENTS, ESTIMATES AND
DAN ASUMSI AKUNTANSI YANG PENTING ASSUMPTIONS OF SIGNIFICANT
(LANJUTAN) ACCOUNTING (CONTINUED)
b. Estimasi dan Asumsi (lanjutan) b. Estimation and Assumptions
(continued)
2) Pertimbangan estimasi akuntansi 2) Consideration of significant accounting
yang signifikan (lanjutan) estimates (continued)
2.f) Imbalan kerja 2.f) Employee benefits
Penentuan kewajiban imbalan kerja The determination of the Group‟s
Grup bergantung pada pemilihan obligations for employee benefits is
asumsi yang digunakan oleh aktuaris dependent on its selection of certain
independen dalam menghitung assumptions used by the independent
jumlah-jumlah tersebut. Asumsi actuaries in calculating such amounts.
tersebut termasuk antara lain: tingkat Those assumptions include among
diskonto, tingkat kenaikan gaji others, discount rates, annual salary
tahunan, tingkat pengunduran diri increase rate, annual employee turn-
karyawan tahunan, tingkat over rate, disability rate, retirement
kecacatan, umur pensiun dan tingkat age and mortality rate. Actual results
kematian. Hasil aktual yang berbeda that differ from the Group‟s
dari asumsi yang ditetapkan Grup assumptions which effects are more
yang memiliki pengaruh lebih dari than 10% of the defined benefit
10% kewajiban imbalan pasti, obligations are deferred and amortized
ditangguhkan dan diamortisasi on a straight-line basis over the
secara garis lurus selama rata-rata expected average remaining service
sisa masa kerja karyawan. years of the qualified employees.
Sementara Grup berkeyakinan bahwa While the Group believes that its
asumsi tersebut adalah wajar dan assumptions are reasonable and
sesuai, perbedaan signifikan pada appropriate, significant differences in
hasil aktual atau perubahan signifikan the Group‟s actual results or significant
dalam asumsi yang ditetapkan Grup changes in the Group‟s assumptions
dapat mempengaruhi secara material may materially affect its estimated
liabilitas diestimasi atas imbalan kerja liabilities for employee benefits and net
dan beban imbalan kerja neto. employee benefits expense.
2.g) Pajak penghasilan 2.g) Income Tax
Pertimbangan signifikan digunakan Significant judgement is involved in
dalam menentukan provisi atas pajak determining provision for corporate
penghasilan badan. Terdapat income tax. There are certain
transaksi dan perhitungan tertentu transactions and computation for
yang penentuan pajak akhirnya which the ultimate tax determination is
adalah tidak pasti sepanjang uncertain during the ordinary course of
kegiatan usaha normal. business.
Grup mengakui liabilitas atas pajak The Group recognizes liabilities for
penghasilan badan berdasarkan expected corporate income tax issues
estimasi apakah akan terdapat based on estimates of whether
tambahan pajak penghasilan badan. additional corporate income tax will be
due.
Halaman - 55 - Page
Page 60
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI 3. USE OF JUDGEMENTS, ESTIMATES AND
DAN ASUMSI AKUNTANSI YANG PENTING ASSUMPTIONS OF SIGNIFICANT
(LANJUTAN) ACCOUNTING (CONTINUED)
b. Estimasi dan Asumsi (lanjutan) b. Estimation and Assumptions (continued)
2) Pertimbangan estimasi akuntansi yang 2) Consideration of significant accounting
signifikan (lanjutan) estimates (continued)
2.g) Pajak penghasilan (lanjutan) 2.g) Income Tax (continued)
Grup selaku wajib pajak menghitung The Group as taxpayers calculate their
liabilitas perpajakannya secara self tax liability as a self-assessment based
assessment berdasarkan pada on current regulations. The calculation
peraturan yang berlaku. Perhitungan is assumed to be true as long as there
tersebut dianggap benar selama are provisions of the Director General of
belum terdapat ketetapan dari Taxes on the amount of tax payable or
Direktur Jenderal Pajak atas jumlah as up to a period of five (5) years
pajak yang terutang atau ketika (period expired tax) there is no
sampai dengan jangka waktu lima (5) assessment is issued.
tahun (masa daluwarsa pajak) tidak
terdapat ketetapan pajak yang
diterbitkan.
Perbedaan jumlah pajak penghasilan The difference is the amount of income
yang terutang dapat disebabkan oleh tax payable can be caused by several
beberapa hal seperti pemeriksaan things such as tax audits, the discovery
pajak, penemuan bukti-bukti pajak of new evidence and tax The
baru dan perbedaan interpretasi interpretation differences between
antara manajemen dan pejabat kantor management and the tax office officials
pajak terhadap peraturan pajak to certain tax rules. Differences actual
tertentu. Perbedaan hasil aktual dan results and the carrying amount may
jumlah tercatat tersebut dapat affect the amount of tax bills, tax debt,
mempengaruhi jumlah tagihan pajak, tax expense and deferred tax assets.
utang pajak, beban pajak dan aset
pajak tangguhan.
Saldo utang pajak pada tanggal The balance of tax payable on the date
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, of June 30, 2023 and December 31,
masing-masing adalah sebesar 2022, are Rp 2.088.953.671 and Rp
Rp 2.088.953.671 dan Rp 2.041.740.821 respectively (Note 17b).
2.041.740.821 (Catatan 17b).
Halaman - 56 - Page
Page 61
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS
June 30, 2023 Decem ber 31, 2022
Kas kecil 6.955.540 4.595.000 Petty Cash
Bank Bank
Rupiah: Indonesian Rupiah:
PT Bank Mandiri (Persero)
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. 13.800.910.865 4.299.228.790
Tbk.
PT Bank Nationalnobu
PT Bank Nationalnobu Tbk. 6.118.368.139 116.879.982
Tbk.
PT Bank Central Asia Tbk. 947.704.706 1.219.511.669 PT Bank Central Asia Tbk.
PT Bank Artha Graha PT Bank Artha Graha
338.777.072 162.193.026
Internasional Tbk. Internasional Tbk.
PT Bank Bukopin 2.450.921 72.155.975 PT Bank Bukopin
PT Bank Mayapada Internasional PT Bank Mayapada
1.815.000 2.805.000
Tbk. International Tbk.
21.210.026.703 5.872.774.442
Dollar Amerika Serikat: US Dollar:
PT Bank Central Asia Tbk. 526.367.993 551.789.050 PT Bank Central Asia Tbk.
PT Bank Mandiri (Persero)
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. 311.712.867 371.452.957
Tbk.
PT Bank Artha Graha PT Bank Artha Graha
32.282.910 36.062.845
Internasional Tbk. International Tbk.
PT Bank Nationalnobu
PT Bank Nationalnobu Tbk. 7.514.352 7.865.815
Tbk.
877.878.122 967.170.667
Dollar Singapura: Singapore Dollar:
PT Bank Nationalnobu
PT Bank Nationalnobu Tbk. 14.399.997.865 -
Tbk.
14.399.997.865 -
Deposito berjangka Time Deposits
PT Bank Nationalnobu
PT Bank Nationalnobu Tbk. 26.947.049.887 18.947.049.887
Tbk.
PT Bank KB Bukopin Tbk. - 21.900.000.000 PT Bank KB Bukopin Tbk.
26.947.049.887 40.847.049.887
Total cash and cash
Jum lah kas dan setara kas 63.441.908.117 47.691.589.996
equivalents
PT Graha Lestari Internusa, Entitas Anak memiliki PT Graha Lestari Internusa, The Subsidiary, has
deposito Bank Bukopin sebesar Rp 21.900.000.000 deposits of Bank Bukopin amounting to Rp
per 31 Desember 2022 yang merupakan deposito 21.900.000.000 as of December 31 2022 are
dengan periode 1 – 3 bulan dengan suku bunga 5% deposit with a period of 1 - 3 month with interest
- 6% per tahun. rate 5% - 6% per annum.
PT Graha Lestari Internusa, Entitas Anak memiliki PT Graha Lestari Internusa, The Subsidiary, has
deposito Bank Nationalnobu sebesar Rp deposits of Bank Nationalnobu amounting to Rp
26.947.049.887 per 30 Juni 2023 dan Rp 26.947.049.887 as of June 30 2023 and Rp
18.947.049.887 per 31 Desember 2022, dimana 18.947.049.887 as of December 31 2022, which are
merupakan deposito dengan periode 1 bulan deposits with a period of 1 month with an interest
dengan suku bunga 2,75% - 4% per tahun. rate of 2,75% - 4% per per annum.
Halaman - 57 - Page
Page 62
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. PIUTANG USAHA 5. TRADE RECEIVABLES
June 30, 2023 December 31, 2022
Pihak berelasi Related parties
PT Builder Shop Indonesia 1.010.363.925 1.245.066.025 PT Builder Shop Indonesia
PT Aesler Grup Internasional, Tbk PT Aesler Grup Internasional,
571.120.000 571.120.000 Tbk
1.581.483.925 1.816.186.025
Pihak ketiga Third parties
PT Star Reachers Indonesia 2.359.161.377 1.848.172.059 PT Star Reachers Indonesia
PT Kuehne Nagel Indonesia 1.699.807.091 1.691.701.287 PT Kuehne Nagel Indonesia
PT. Itsec Asia 542.825.608 - PT. Itsec Asia
PT. Global Bara Mandiri 482.895.322 482.054.781 PT. Global Bara Mandiri
Lainnya (di baw ah Rp 400 juta) 2.531.803.408 3.206.315.791 Others (below Rp 400 millons)
7.616.492.806 7.228.243.918
Jumlah Piutang Usaha 9.197.976.731 9.044.429.943 Total Trade Receivables
Allow ance for doubtful
Cadangan penyisihan piutang (659.307.192) (659.307.192) account
Jumlah Piutang Usaha - Bersih 8.538.669.539 8.385.122.751 Total Trade Receivables - net
Rincian umur piutang usaha adalah sebagai The aging summary of trade receivables are as
berikut: follows:
June 30, 2023 Decem ber 31, 2022
Belum jatuh tempo: 934.968.591 3.089.981.425 Current:
Lew at jatuh tempo: Past due:
Kurang dari 30 hari 5.944.459.354 3.745.205.380 Under 30 days
31-60 hari 42.673.706 673.144.662 31-60 days
61-90 hari 48.914.553 5.663.000 61-90 days
91-120 hari 179.654.793 120.546.400 91-120 days
Lebih dari 120 hari 2.047.305.734 1.409.889.076 Over 120 days
Jum lah piutang Total trade
9.197.976.731 9.044.429.943
usaha recei vabl es
Cadangan Allow ance for
penyisihan piutang (659.307.192) (659.307.192) doubtful account
Jum lah Piutang Total Trade
8.538.669.539 8.385.122.751
Usaha - Bersih Receivables - net
Halaman - 58 - Page
Page 63
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. PIUTANG USAHA (LANJUTAN) 5. TRADE RECEIVABLES (CONTINUED)
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai : Movement in the allowance for impairment losses :
June 30, 2023 Decem ber 31, 2022
Saldo aw al (659.307.192) (162.737.213) Beginning balance
Penambahan Cadangan
Additional of allowance for
penyisihan kerugian - (496.569.979)
doubtful accounts
piutang usaha
Saldo akhir (659.307.192) (659.307.192) Endi ng bal ance
Sifat, hubungan, dan ikhtisar transaksi dengan The nature, relationship, and summary of
pihak berelasi dijelaskan dalam Catatan 30. transactions with related parties were described in
Note 30.
PT Graha Lestari Internusa, Entitas Anak, telah PT Graha Lestari Internusa, The Subsidiary, has
melakukan identifikasi atas Peningkatan Signifikan identified Significant Increase in Credit Risk (PSRK)
Risiko Kredit (PSRK) sesuai dengan PSAK 71 in connection with PSAK 71
Dalam menentukan pemulihan dari piutang usaha, In determining the recoverability of a trade accounts
Perseroan mempertimbangkan perubahan dalam receivables, the Company considers any charge in
kualitas kredit piutang usaha dari pertama kali the credit quality of the trade accounts receivable
kredit tersebut diberikan sampai dengan akhir from the date credit was initially granted to the end of
periode pelaporan. Konsentrasi pada risiko kredit the reporting period. The concentration of credit risk
adalah terbatas karena jumlah pelanggan yang is limited as the customer base is large and
besar dan tidak saling berhubungan. Berdasarkan unrelated. Based on this assessment, the
penilaian ini, manajemen berkeyakinan bahwa management believes that allowance for impairment
cadangan kerugian penurunan nilai sebesar Rp losses amounted Rp 659.307.192 is adequate.
659.307.192 adalah cukup.
6. BIAYA DIBAYAR DIMUKA DAN UANG MUKA 6. PREPAID EXPENSE AND ADVANCE
June 30, 2023 Decem ber 31, 2022
Biaya dibayar dim uka Prepaid expenses
Jasa perantara 1.959.462.125 2.665.833.627 Agency fee
Provisi 416.250.000 532.500.000 Provision
Asuransi 374.172.429 - Insurance
Pencatatan Tahunan 104.416.667 26.666.667 Annual listing fee
Sew a - 5.756.585 Rental
2.854.301.221 3.230.756.879
Uang m uka – jangka pendek Advances – short term
Uang muka proyek 5.509.675.353 1.892.285.836 Project advance
5.509.675.353 1.892.285.836
Jum lah biaya dibayar dim uka dan Total prepaid expenses
8.363.976.574 5.123.042.715
uang m uka and advances
7. PIUTANG LAIN-LAIN 7. OTHER RECEIVABLES
June 30, 2023 Decem ber 31, 2022
Lancar Current
Pihak ketiga 891.000 38.241.602 Third parties
Total other
Jum lah piutang lain-lain 891.000 38.241.602
receivables
Halaman - 59 - Page
Page 64
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PIUTANG LAIN-LAIN (LANJUTAN) 7. OTHER RECEIVABLES (CONTINUED)
Sifat, hubungan, dan ikhtisar transaksi dengan The nature, relationship, and summary of transactions
pihak berelasi dijelaskan dalam Catatan 30. with related parties were described in Note 30.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, As of June 30, 2023 and December 31, 2022, the
Perseroan tidak melakukan penyisihan piutang Company did not establish an allowance for doubtful
tidak tertagih karena manajemen Perseroan accounts since the Company‟s management believes
berkeyakinan bahwa seluruh piutang lain-lain that the other receivables are collectible in full.
tersebut akan tertagih.
Manajemen juga berpendapat bahwa tidak terdapat Management also believes that there are no
risiko yang terkonsentrasi secara signifikan atas significant concentrations of credit risk in other
piutang lain-lain tersebut. receivable.
8. ASET TETAP 8. FIXED ASSETS
1 Januari 2023 / Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi / 30 Juni 2023 /
January 1, 2023 Additions Deductions Reclassification June 30, 2023
Biaya perolehan: At cost:
Kepemilikan langsung: Direct ownership:
Kendaraan 1.956.914.800 - - - 1.956.914.800 Vehicle
Perlengkapan dan perabotan 2.576.778.391 - - - 2.576.778.391 Furniture and fixtures
Peralatan kantor 988.488.739 - - - 988.488.739 Office equipment
Jumlah biaya perolehan 5.522.181.930 - - - 5.522.181.930 Total at cost
Akumulasi Accumulated depreciation:
penyusutan:
Kepemilikan langsung: Direct ownership:
Kendaraan 1.596.021.040 75.987.499 - - 1.672.008.539 Vehicle
Perlengkapan dan perabotan 2.576.751.305 27.083 - - 2.576.778.388 Furniture and fixtures
Peralatan kantor 889.110.814 31.612.580 - - 920.723.394 Office equipment
Total accumulated
Jumlah akumulasi penyusutan 5.061.883.159 107.627.162 - 5.169.510.321
depreciation
Nilai buku 460.298.771 352.671.609 Book value
Halaman - 60 - Page
Page 65
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. ASET TETAP (LANJUTAN) 8. FIXED ASSETS (CONTINUED)
1 Januari 2022 / Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi / 31 Desember 2022 /
January 1, 2022 Additions Deductions Reclassification December 31, 2022
Biaya perolehan: At cost:
Kepemilikan langsung: Direct ownership:
Kendaraan 1.956.914.800 - - - 1.956.914.800 Vehicle
Perlengkapan dan perabotan 2.576.778.391 - - - 2.576.778.391 Furniture and fixtures
Peralatan kantor 950.713.459 37.775.280 - - 988.488.739 Office equipment
Jumlah biaya perolehan 5.484.406.650 37.775.280 - - 5.522.181.930 Total at cost
Akumulasi Accumulated depreciation:
penyusutan:
Kepemilikan langsung: Direct ownership:
Kendaraan 1.394.305.226 201.715.814 - - 1.596.021.040 Vehicle
Perlengkapan dan perabotan 2.575.488.810 1.262.495 - - 2.576.751.305 Furniture and fixtures
Peralatan kantor 816.389.023 72.721.791 - - 889.110.814 Office equipment
Total accumulated
Jumlah akumulasi penyusutan 4.786.183.059 275.700.100 - 5.061.883.159
depreciation
Nilai buku 698.223.591 460.298.771 Book value
Beban penyusutan aset tetap pada 30 Juni 2023 Depreciation expense of fixed assets in June 30,
dan 31 Desember 2022 dialokasikan sebagai 2023 and December 31, 2022 were allocated as
berikut: follows:
June 30, 2023 December 31, 2022
Beban umum dan administrasi (Catatan General and administrative
107.627.162 275.700.100
27) expenses (Note 27)
Jumlah beban penyusutan 107.627.162 275.700.100 Total depreciation expenses
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, As of June 30, 2023 and December 31, 2022, the
nilai perolehan asset tetap Perusahaan yang telah acquisition value of the Company's fixed assets that
disusutkan secara penuh namun masih digunakan have been fully depreciated but are still in use
adalah masing-masing sebesar Rp 4.256.417.286 amounted to Rp 4.256.417.286 and Rp
dan Rp 3.849.109.286. 3.849.109.286, respectively.
Pada 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, tidak As of June 30, 2023 and December 31, 2022, there
terdapat aset tetap yang tidak dipakai sementara are no fixed assets that are not used temporarily
serta tidak terdapat aset tetap yang tidak terpakai and there are no fixed assets that are temporarily
atau dihentikan dari penggunaan aktif namun tidak out of use or retired from use but not classified as
diklasifikasikan sebagai tersedia untuk dijual. held for sale.
Halaman - 61 - Page
Page 66
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. ASET TETAP (LANJUTAN) 8. FIXED ASSETS (CONTINUED)
Per 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, PT As June 30, 2023 and December 31, 2022, PT
Graha Lestari Internusa, Entitas Anak langsung, Graha Lestari Internusa, a Direct Subsidiary, insures
mengasuransikan aset tetap kendaraan terhadap fixed assets vehicle against accidents and losses in
risiko kecelakaan dan kehilangan dalam paket polis the insurance policy package of PT Malacca Trust
asuransi PT Malacca Trust Wuwungan Insurance Wuwungan Insurance Tbk and PT Asuransi Allianz
Tbk dan PT Asuransi Allianz Utama Indonesia Utama Indonesia with total coverage of Rp
dengan total nilai pertanggungan sebesar Rp 2.333.000.000, which is believed to have sufficient
2.333.000.000, yang diyakini manajemen telah management to mitigate such risks.
cukup untuk memitigasi risiko tersebut.
Pada 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, aset As of June 30, 2023 and December 31, 2022, the
tetap Perseroan tidak dijadikan jaminan atas suatu Company's fixed assets were not used as collateral
pinjaman tertentu. for a particular loan.
Berdasarkan evaluasi manajemen, tidak terdapat Based on the evaluation of the management, there
penurunan atas nilai aset tetap Perusahaan pada is no impairment in the value of the Company‟s fixed
tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022. assets as of June 30, 2023 and December 31, 2022.
9. PROPERTI INVESTASI 9. INVESTMENT PROPERTIES
1 Januari 2023 / Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ 30 Juni 2023 /
January 1, 2023 Additions Deductions Reclassification June 30, 2023
Biaya perolehan: At cost:
Tanah 63.719.837.495 - - - 63.719.837.495 Land
Bangunan dan prasarana 665.651.543.584 2.460.000 - 665.654.003.584 Building and infrastuctures
Jumlah biaya perolehan 729.371.381.079 2.460.000 - - 729.373.841.079 Total at cost
Akumulasi penyusutan: Accumulated depreciation:
Bangunan dan prasarana 202.656.369.767 17.021.653.775 - - 219.678.023.542 Building and infrastuctures
Jumlah akumulasi penyusutan 202.656.369.767 17.021.653.775 - - 219.678.023.542Total accumulated depreciation
Nilai buku 526.715.011.312 509.695.817.537 Book value
1 Januari 2022 / Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ 31 Desember 2022 /
January 1, 2022 Additions Deductions Reclassification December 31, 2022
Biaya perolehan: At cost:
Tanah 63.719.837.495 - - - 63.719.837.495 Land
Bangunan dan prasarana 665.598.583.028 52.960.556 - 665.651.543.584 Building and
Jumlah biaya perolehan 729.318.420.523 52.960.556 - - 729.371.381.079 Total at cost
Accumulated
Akumulasi penyusutan:
depreciation:
Bangunan dan prasarana 168.367.701.707 34.288.668.060 - - 202.656.369.767 Building and
Total accumulated
Jumlah akumulasi penyusutan 168.367.701.707 34.288.668.060 - - 202.656.369.767
depreciation
Nilai buku 560.950.718.816 526.715.011.312 Book value
Halaman - 62 - Page
Page 67
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. PROPERTI INVESTASI (LANJUTAN) 9. INVESTMENT PROPERTIES (CONTINUED)
Beban penyusutan properti investasi pada Depreciation expense of property investment in June
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 dialokasikan 30, 2023 and December 31, 2022 were allocated as
sebagai berikut : follows:
June 30, 2023 December 31, 2022
Beban pokok pendapatan 17.021.653.775 34.288.668.060 Cost of revenue (note 25)
(catatan 25)
Jumlah beban penyusutan 17.021.653.775 34.288.668.060 Total depreciation expenses
Properti investasi berupa tanah dan bangunan Investment properties in the form of land and building
merupakan tanah dan bangunan atas Gedung Noble is land and building of the Noble House Building,
House, yang dimiliki atas nama PT Graha Lestari owned in the name of PT Graha Lestari Internusa, a
Internusa, Entitas Anak Langsung, dengan luas Direct Subsidiary, with a land area of 6.527 square
tanah sebesar 6.527 meter persegi dan luas meters and a building area of 83.970 square meters,
bangunan sebesar 83.970 meter persegi, terletak di located in Kuningan Timur Sub-District, District
Kelurahan Kuningan Timur, Kecamatan Setiabudi, Setiabudi, South Jakarta, DKI Jakarta Province, with
Jakarta Selatan, Provinsi DKI Jakarta, dengan hak legal rights in the form of Building Rights Certificate
legal berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 1365 No. 1365 issued on April 24, 1997 valid until
yang diterbitkan pada 24 April 1997 berlaku sampai December 2, 2041.
dengan 2 Desember 2041.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, On June 30, 2023 and December 31, 2022, PT
PT Graha Lestari Internusa, entitas anak langsung, Graha Lestari Internusa, a direct subsidiary, insures
mengasuransikan nilai gedung terhadap risiko building against fire and other risks (except land
kebakaran dan risiko lainnya (kecuali hak atas tanah) rights) in the insurance policy package of PT
dalam paket polis asuransi PT Asuransi Bintang Tbk Asuransi Bintang Tbk with total coverage of USD
dengan total nilai pertanggungan masing masing 126.055.000 and USD 126.055.000 respectively,
sebesar USD 126.055.000 dan USD 126.055.000 which is believed to have sufficient management to
yang diyakini manajemen telah cukup untuk mitigate such risks.
memitigasi risiko tersebut.
Tanah dan bangunan Noble House Office Tower Land and building of Noble House Office Tower and
berikut dengan turutannya yang melekat its accompanying acting on it according to SHGB No.
diatasnya sebagaimana tercantum dalan SHGB 1365/Kuningan Timur has been pledged as collateral
No. 1365/Kuningan Timur telah dijadikan jaminan in connection with loan to PT Bank Mandiri (Persero)
atas pinjaman PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. Tbk. as described in Note 18.
sebagaimana dijelaskan dalam Catatan 18.
Berdasarkan evaluasi manajemen, tidak terdapat Based on the evaluation of the management, there is
penurunan atas nilai properti investasi Perusahaan no impairment in the value of the Company‟s
pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022. investment property as of June 30, 2023 and
December 31, 2022.
Halaman - 63 - Page
Page 68
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. ASET HAK GUNA DAN LIABILITAS SEWA 10. RIGHT OF USE ASSETS AND LEASE
LIABILITIES
1 Januari 2023 / Penam bahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ 30 Juni 2023 /
January 1, 2023 Additions Deductions Reclassification June 30, 2023
Biaya perolehan: At cost:
Mesin X-Ray 887.731.800 - - - 887.731.800 X-Ray Machine
Jum lah biaya perolehan 887.731.800 - - - 887.731.800 Total at cost
Akum ulasi penyusutan: Accumulated depreciation:
Mesin X-Ray 29.591.060 88.773.180 - - 118.364.240 X-Ray Machine
Total accumulated
Jum lah akum ulasi penyusutan 29.591.060 88.773.180 - - 118.364.240
depreciation
Nilai buku 858.140.740 769.367.560 Book value
1 Januari 2022 / Penam bahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ 31 Desem ber 2022 /
January 1, 2022 Additions Deductions Reclassification December 31, 2022
Biaya perolehan: At cost:
Mesin X-Ray - 887.731.800 - - 887.731.800 X-Ray Machine
Jum lah biaya perolehan - 887.731.800 - - 887.731.800 Total at cost
Accumulated
Akum ulasi penyusutan:
depreciation:
Mesin X-Ray - 29.591.060 - - 29.591.060 X-Ray Machine
Total accumulated
Jum lah akum ulasi penyusutan - 29.591.060 - - 29.591.060
depreciation
Nilai buku - 858.140.740 Book value
Beban penyusutan aset hak guna pada 30 Juni 2023 Depreciation expense of right use asset in June 30,
dan 31 Desember 2022 dialokasikan sebagai berikut: 2023 and December 31, 2022 was allocated as
follows:
June 30, 2023 Decem ber 31, 2022
General and
Beban umum dan administrasi
88.773.180 29.591.060 administrative
(catatan 27)
expenses (Note 27)
Total
Jum lah beban penyusutan 88.773.180 29.591.060 depreciation
expenses
Perubahan kelompok-kelompok utama liabilitas sewa Movement of lease liabilities by major classifications
adalah sebagai berikut: are as follows:
June 30, 2023 De ce m be r 31, 2022
Liabilitas s e w a Lea se l i a bi l i ti es
Saldo aw al 851.244.263 - Beginning b alance
Penambahan liabilitas Additional lease
- 887.731.800
sew a selama tahun berjalan liab ilities during the year
Pembayaran tahun berjalan (54.000.000) (54.000.000) Current year payment
Bunga dibayar dimuka - 5.756.585 Prepaid interest
Interest expense lease
Beban bunga liabilitas sew a 16.777.837 11.755.878
liab ilities
Saldo ak hir 814.022.100 851.244.263 Endi ng Ba l a nce
Dikurangi: Liabilitas sew a
Less: current portion
yang jatuh tempo dalam satu 183.859.522 140.186.201
which will due in one year
tahun
Jum lah liabilitas s e w a Tota l l ong term l ea se
630.162.578 711.058.062
jangk a panjang l i a bl i ti es
Halaman - 64 - Page
Page 69
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. KONSTRUKSI DALAM PENGERJAAN 11. CONSTRUCTION IN PROGRESS
June 30, 2023 December 31, 2022
Project International Exchange
Proyek International Exchange House 342.839.989.330 342.839.989.330
House
Proyek Azerai 57.131.376.670 57.131.376.670 Project Azerai
Jumlah konstruksi dalam pengerjaan 399.971.366.000 399.971.366.000 Total construction in progress
Mutasi konstruksi dalam pengerjaan adalah sebagai Mutation of construction in progress were as follows:
berikut:
June 30, 2023 December 31, 2022
Saldo aw al tahun 399.971.366.000 394.071.366.000 Beginning balance of the year
Penambahan - 5.900.000.000 Addition
Reclassification to investment
Reklasifikasi ke properti investasi - -
properties
Saldo akhir tahun 399.971.366.000 399.971.366.000 Ending balance of the year
Persentase penyelesaian /
Percentage of completion
Estimasi Penyelesaian /
Nama proyek / Project name June 30, 2023 December 31, 2022
Estimated completion
Proyek International Exchange House 13,37% 13,37% 2028
Proyek Azerai 4,17% 4,17% 2028
Konstruksi dalam pengerjaan yang telah selesai Construction in progress completed during the year
selama tahun berjalan direklasifikasi ke akun properti is reclassified to account investment properties
investasi (Catatan 9). (Note 9).
Pada 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, PT On June 30, 2023 and December 31, 2022, PT
Graha Lestari Internusa, Entitas Anak langsung, Graha Lestari Internusa, a Direct Subsidiary, insures
mengasuransikan nilai gedung dan konstruksi dalam building and construction in progress against fire and
pengerjaan terhadap risiko kebakaran dan risiko other risks (except land rights) in the insurance
lainnya (kecuali hak atas tanah) dalam paket polis policy package of PT Asuransi Bintang Tbk. (Note
asuransi PT Asuransi Bintang Tbk. (Catatan 9). 9).
Manajemen berpendapat bahwa tidak terdapat Management believes that there were no events or
peristiwa atau perubahan yang mengindikasikan changes in circumstances which may include
terjadinya penurunan nilai tercatat atas konstruksi impairment in the carrying value of construction in
dalam pengerjaan. progress.
Pada 30 Juni 2023 PT Artha Mas Investama, Entitas As of June 30, 2023, PT Artha Mas Investama, a
Anak langsung, memiliki akun konstruksi dalam Direct Subsidiary, has a construction in progress
pengerjaan terkait dengan proyek International account related to the International Exchange House
Exchange House yang tingkat penyelesaiannya project with a completion rate of 13.37%. This
sebesar 13,37%. Tingkat penyelesaian ini tidak completion rate did not increase compared to 2022
mengalami peningkatan dibandingkan dengan tahun because there was no work progress during 2023.
2022 dikarenakan tidak terdapat progress pekerjaan
selama tahun 2023.
Halaman - 65 - Page
Page 70
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. KONSTRUKSI DALAM PENGERJAAN 11. CONSTRUCTION IN PROGRESS
(LANJUTAN) (CONTINUED)
Pada 30 Juni 2023 PT Knightsbrige Luxury As of June 30, 2023, PT Knightsbrige Luxury
Development Entitas Anak langsung, memiliki akun Development, a Direct Subsidiary, has a
konstruksi dalam pengerjaan terkait dengan proyek construction in progress account related to the
Azerai yang tingkat penyelesaiannya sebesar Azerai project with a completion rate of 4,17% in
4,17% pada 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022. June 30, 2023 and December 31, 2022.
12. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN 12. LAND FOR DEVELOPMENT
Akun ini merupakan tanah untuk pengembangan This account represents the land for the
milik Entitas Anak dengan rincian sebagai berikut: development of the Subsidiary with details as
follows:
June 30, 2023 Decem ber 31, 2022
PT Graha Metta Karuna 28.820.260.000 28.820.260.000 PT Graha Metta Karuna
PT Graha Lestari Internusa 17.842.800.000 17.842.800.000 PT Graha Lestari Internusa
Jum lah 46.663.060.000 46.663.060.000 Total
\
PT Graha Metta Karuna PT Graha Metta Karuna
Per 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 tidak ada As of June 30, 2023 and December 31, 2022, there
perubahan nilai atas tanah untuk pengembangan is no change in the value of land for development of
dari entitas anak PT Graha Metta Karuna. the subsidiary PT Graha Metta Karuna.
PT Graha Metta Karuna memiliki tanah yang belum PT Graha Metta Karuna has land for development
dikembangkan dengan rincian sebagai berikut: detailed as follow:
1. Tanah untuk pengembangan seluas 4.285 meter 1. Land for development area of 4.285 square
persegi yang terletak di Jl Arjuna Selatan RT meters located on Jl Arjuna Selatan RT
008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI
Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat Hak Jakarta with legal rights in the form of Building
Guna Bangunan No. 01828 yang akan berakhir Use Rights Certificate (SHGB) No. 01828
sampai dengan 2026. which will expire until 2026.
2. Tanah untuk pengembangan seluas 1.737 2. Land for development area of 1.737 square
meter persegi yang terletak di Jl Panjang meters located on Jl Panjang (samping jalan
(samping jalan tol Tomang – Kebon Jeruk), tol Tomang- Kebon Jeruk), Kebon Jeruk,
Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta Jakarta Barat, DKI Jakarta with legal rights in
dengan hak legal berupa Sertifikat Hak Guna the form of Building Use Rights Certificate
Bangunan No. 2103 yang akan berakhir sampai (SHGB) No. 2103 which will expire until 2042.
dengan 2042.
3. Tanah untuk pengembangan seluas 1.398 meter 3. Land for development area of 1.398 square
persegi yang terletak di Keluarahan Kebon meters located on Keluarahan Kebon Jeruk,
Jeruk, Kecamatan Kebon Jeruk, Jakarta Barat Kecamatan Kebon Jeruk, Jakarta Barat
dikuasai PT Graha Metta Karuna dengan hak occupied by PT Graha Metta Karuna with legal
legal berupa Akta Pelepasan Hak (“APH”) No. rights in the form of Waiver Deed (“APH”) No.
32 tanggal 29 Juni 2015. 32 dated June 29, 2015.
4. Tanah untuk pengembangan seluas 1.284 meter 4. Land for development area of 1.284 square
persegi yang terletak di Jl Jalur Lambat Tol meters located on Jl Jalur Lambat Tol Jakarta
Jakarta Merak RT 008/011, Kebon Jeruk, Merak RT 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta
Jakarta Barat, DKI Jakarta dengan hak legal Barat, DKI Jakarta with legal rights in the form
berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan No. of Building Use Rights Certificate (SHGB) No.
02524 yang akan berakhir sampai dengan 02524 which will expire until 2045.
2045.
Halaman - 66 - Page
Page 71
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN 12. LAND FOR DEVELOPMENT (CONTINUED)
(LANJUTAN)
PT Graha Metta Karuna (lanjutan) PT Graha Metta Karuna (continued)
PT Graha Metta Karuna memiliki tanah untuk PT Graha Metta Karuna has land for development
pengembangan dengan rincian sebagai berikut detailed as follow (continued):
(lanjutan):
5. Tanah untuk pengembangan seluas 894 meter 5. Land for development area of 894 square
persegi yang terletak KP Kebon Jeruk RT meters located on KP Kebon Jeruk RT
008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI
dengan hak legal berupa Sertifikat Hak Guna Jakarta with legal rights in the form of Building
Bangunan No. 02533 yang akan berakhir sampai Use Rights Certificate (SHGB) No. 02533
dengan 2045. which will expire until 2045.
6. Tanah untuk pengembangan seluas 876 meter 6. Land for development area of 876 square
persegi yang terletak Jl Flamboyan Terusan RT meters located on Jl Flamboyan Terusan RT
008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI
dengan hak legal berupa Sertifikat Hak Guna Jakarta with legal rights in the form of Building
Bangunan No. 2071 yang akan berakhir pada Use Rights Certificate (SHGB) No. 2071 which
tahun 2041. will expire in 2041
7. Tanah untuk pengembangan seluas 820 meter 7. Land for development area of 820 square
persegi yang terletak di Jl Jalur Lambat Tol meters located on Jl Jalur Lambat Tol Jakarta
Jakarta Merak RT 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Merak RT 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat,
Barat, DKI Jakarta dengan hak legal berupa DKI Jakarta with legal rights in the form of
Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 02536 yang Building Use Rights Certificate (SHGB) No.
akan berakhir sampai dengan 2045. 02536 which will expire until 2045.
8. Tanah untuk pengembangan seluas 628 meter 8. Land for development area of 628 square
persegi yang terletak di Jl Jalur Lambat Tol meters located on Jl Jalur Lambat Tool Jakarta
Jakarta Merak RT 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Merak RT 008/011, Kebon Jeruk, Jkarta Barat,
Barat, DKI Jakarta dengan hak legal berupa DKI Jakarta with legal rights in the form of
Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 02531 yang Building Use Rights Certificate (SHGB) No.
akan berakhir sampai dengan 2045. 02531 which will expire until 2045.
9. Tanah untuk pengembangan seluas 612 meter 9. Land for development area of 612 square
persegi yang terletak di jalan samping Tol Jakarta meters located on jalan samping Tol Jakarta
Merak RT 008/012, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, Merak RT 008/012, Kebon Jeruk, Jakarta Barat,
DKI Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat DKI Jakarta with legal rights in the form of
Hak Guna Bangunan No. 02629 yang akan Building Use Rights Certificate (SHGB) No.
berakhir sampai 2047. 02629 which will expire until 2047.
10. Tanah untuk pengembangan seluas 565 meter 10. Land for development area of 565 square
persegi yang terletak di Jl Arjuna Selatan RT meters located on Jl Arjuna Selatan RT
008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI
dengan hak legal berupa Sertifikat Hak Guna Jakarta with legal rights in the form of Building
Bangunan No. 1854 yang akan berakhir sampai Use Rights Certificate (SHGB) No. 1854 which
dengan 2027. will expire until 2027.
11. Tanah untuk pengembangan seluas 560 meter 11. Land for development area of 560 square
persegi yang terletak di Jl Arjuna Selatan RT meters located on Jl Arjuna Selatan RT
008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI
Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat Hak Jakarta with legal rights in the form of Building
Guna Bangunan No. 02566 yang akan berakhir Use Rights Certificate (SHGB) No. 02566
sampai dengan 2036. which will expire until 2036.
Halaman - 67 - Page
Page 72
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN 12. LAND FOR DEVELOPMENT (CONTINUED)
(LANJUTAN)
PT Graha Metta Karuna (lanjutan) PT Graha Metta Karuna (continued)
PT Graha Metta Karuna memiliki tanah untuk PT Graha Metta Karuna has land for development
pengembangan dengan rincian sebagai berikut detailed as follow (continued):
(lanjutan):
12. Tanah untuk pengembangan seluas 526 meter 12 Land for development area of 526 square
persegi yang terletak di Jl Flamboyan Terusan meters located on Jl Flamboyan Terusan RT
RT 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI
Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat Hak Jakarta with legal rights in the form of Building
Guna Bangunan No. 02538 yang akan berakhir Use Rights Certificate (SHGB) No. 02538
sampai dengan 2045. which will expire until 2045.
13. Tanah untuk pengembangan seluas 517 meter 13. Land for development area of 517 square
persegi yang terletak di jalan samping Tol meters located on jalan samping Tol Jakarta
Jakarta Merak RT 008/011, Kebon Jeruk, Merak RT 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta
Jakarta Barat, DKI Jakarta dengan hak legal Barat, DKI Jakarta with legal rights in the form
berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan No. of Building Use Rights Certificate (SHGB) No.
02532 atas nama Po Sun Kok dikuasai PT 02532 on behalf of Po Sun Kok which
Graha Metta Karuna berdasarkan AJB No. occupied by PT Graha Metta Karuna based on
09/2016 tanggal 25 Januari 2016, SHGB AJB No. 09/2016 dated January 25, 2016,
berlaku hingga tahun 2045. SHGB will expire in 2045.
14. Tanah untuk pengembangan seluas 508 meter 14. Land for development area of 508 square
persegi yang terletak di Jl Kebon Jeruk Baru 1 meters located on Jl Kebon Jeruk Baru 1 RT
RT 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI
Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat Hak Jakarta with legal rights in the form of Building
Guna Bangunan No. 02527 yang akan berakhir Use Rights Certificate (SHGB) No. 02527
sampai dengan 2045. which will expire until 2045.
15. Tanah untuk pengembangan seluas 470 meter 15. Land for development area of 470 square
persegi yang terletak di jalan samping Tol meters located on jalan samping Tol Jakarta
Jakarta Merak RT 008/011, Kebon Jeruk, Merak RT 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta
Jakarta Barat, DKI Jakarta dengan hak legal Barat, DKI Jakarta with legal rights in the form
berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 2207 of Building Use Rights Certificate (SHGB) No.
yang akan berakhir sampai dengan 2042. 2207 which will expire until 2042.
16. Tanah untuk pengembangan seluas 437 meter 16. Land for development area of 437 square
persegi yang terletak di Jl Gang Langgar RT meters located on Jl Gang Langgar RT
008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI
Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat Hak Jakarta with legal rights in the form of Building
Guna Bangunan No. 02539 yang akan berakhir Use Rights Certificate (SHGB) No. 02539
pada tahun 2053. which will expire in 2053.
17. Tanah untuk pengembangan seluas 420 meter 17. Land for development area of 420 square
persegi yang terletak di Jl Sisi Tol 28 RT meters located on Jl Sisi Tol 28 RT 008/011,
008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta with
Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat Hak legal rights in the form of Building Use Rights
Guna Bangunan No. 02530 yang akan berakhir Certificate (SHGB) No. 02530 which will expire
sampai dengan 2045. until 2045.
18. Tanah untuk pengembangan seluas 403 meter 18. Land for development area of 403 square
persegi yang terletak di Jl. Kebon Jeruk RT meters located on Jl. Kebon Jeruk RT
008/011, Jakarta Barat, DKI Jakarta dengan hak 008/011, Jakarta Barat, DKI Jakarta with legal
legal berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan No. rights in the form of Building Use Rights
2535 yang akan berakhir sampai dengan 2045. Certificate (SHGB) No. 2535 which will expire
until 2045.
Halaman - 68 - Page
Page 73
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN 12. LAND FOR DEVELOPMENT (CONTINUED)
(LANJUTAN)
PT Graha Metta Karuna (lanjutan) PT Graha Metta Karuna (continued)
PT Graha Metta Karuna memiliki tanah untuk PT Graha Metta Karuna has land for development
pengembangan dengan rincian sebagai berikut detailed as follow (continued):
(lanjutan):
19. Tanah untuk pengembangan seluas 390 meter 19. Land for development area of 390 square
persegi yang terletak di Jl Tol Jakarta Merak RT meters located on Jl Tol Jakarta Merak RT
008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI
Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat Hak Jakarta with legal rights in the form of Building
Guna Bangunan No. 02523 yang akan berakhir Use Rights Certificate (SHGB) No. 02523
sampai dengan 2045. which will expire until 2045.
20. Tanah untuk pengembangan seluas 373 meter 20. Land for development area of 373 square
persegi yang terletak di Jl Kebon Jeruk Baru RT meters located on Jl Kebon Jeruk Baru RT
008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI
Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat Hak Jakarta with legal rights in the form of Building
Guna Bangunan No. 02534 yang akan berakhir Use Rights Certificate (SHGB) No. 02534
sampai dengan 2045. which will expire until 2045.
21. Tanah untuk pengembangan seluas 293 meter 21. Land for development area of 293 square
persegi yang terletak di RT 008/011, Kebon meters located on RT 008/011, Kebon Jeruk,
Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta dengan hak Jakarta Barat, DKI Jakarta with legal rights in
legal berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan No. the form of Building Use Rights Certificate
02525 yang akan berakhir sampai dengan 2045. (SHGB) No. 02525 which will expire until 2045.
22. Tanah untuk pengembangan seluas 286 meter 22. Land for development area of 286 square
persegi yang terletak di Keluarahan Kebon meters located on Keluarahan Kebon Jeruk,
Jeruk, Kecamatan Kebon Jeruk, Jakarta Barat Kecamatan Kebon Jeruk, Jakarta Barat
dikuasai PT Graha Metta Karuna dengan hak occupied by PT Graha Metta Karuna with legal
legal berupa Akta Pelepasan Hak (“APH”) No. 04 rights in the form of Waiver Deed (“APH”) No.
tanggal 10 Juli 2015. 04 dated July 10, 2015.
23. Tanah untuk pengembangan seluas 242 meter 23. Land for development area of 242 square
persegi yang terletak di RT 008/011, Kebon meters located on RT 008/011, Kebon Jeruk,
Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta dengan hak Jakarta Barat, DKI Jakarta with legal rights in
legal berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan No. the form of Building Use Rights Certificate
02528 yang akan berakhir sampai dengan 2045. (SHGB) No. 02528 which will expire until 2045.
24. Tanah untuk pengembangan seluas 208 meter 24. Land for development area of 208 square
persegi yang terletak di Jl Flamboyan Terusan meters located on Jl Flamboyan Terusan RT
RT 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI
Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat Hak Jakarta with legal rights in the form of Building
Guna Bangunan No. 2072 yang akan berakhir Use Rights Certificate (SHGB) No. 2072 which
pada tahun 2041. will expire in 2041.
25. Tanah untuk pengembangan seluas 187 meter 25. Land for development area of 187 square
persegi yang terletak di Jl Arjuna Selatan RT meters located on Jl Arjuna Selatan RT
008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI
Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat Hak Jakarta with legal rights in the form of Building
Guna Bangunan No. 02529 yang akan berakhir Use Rights Certificate (SHGB) No. 02529
pada tahun 2045. which will expire in 2045.
Halaman - 69 - Page
Page 74
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN 12. LAND FOR DEVELOPMENT (CONTINUED)
(LANJUTAN)
PT Graha Metta Karuna (lanjutan) PT Graha Metta Karuna (continued)
PT Graha Metta Karuna memiliki tanah untuk PT Graha Metta Karuna has land for development
pengembangan dengan rincian sebagai berikut detailed as follow (continued):
(lanjutan):
26. Tanah untuk pengembangan seluas 177 meter 26. Land for development area of 177 square
persegi yang terletak di Jl Arjuna Selatan RT meters located on Jl Arjuna Selatan RT
006/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI 006/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI
Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat Hak Jakarta with legal rights in the form of Building
Milik Bangunan No. 07121. Freehold Title (SHM) No. 07121.
27. Tanah untuk pengembangan seluas 147 meter 27. Land for development area of 147 square
persegi yang terletak di Jl Tol Jakarta Merak RT meters located on Jl Tol Jakarta Merak RT
008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI
Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat Hak Jakarta with legal rights in the form of Building
Guna Bangunan No. 02537 yang akan berakhir Use Rights Certificate (SHGB) No. 02537
sampai dengan 2045. which will expire until 2045.
28. Tanah untuk pengembangan seluas 113 meter 28. Land for development area of 113 square
persegi yang terletak di Jl. Dr. Apto No. 182 meters located on Jl. Dr. Apto No. 182 Karang
Karang Tempel, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Tempel, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI
Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat Hak Jakarta with legal rights in the form of Building
Guna Bangunan No. 03019 yang akan berakhir Use Rights Certificate (SHGB) No. 03019
sampai dengan 2041. which will expire until 2041.
29. Tanah untuk pengembangan seluas 89 meter 29. Land for development area of 89 square
persegi yang terletak di Jl Flamboyan Terusan meters located on Jl Flamboyan Terusan RT
RT 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI
Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat Hak Jakarta with legal rights in the form of Building
Guna Bangunan No. 2070 yang akan berakhir Use Rights Certificate (SHGB) No. 2070 which
pada tahun 2041 will expire in 2041.
30. Tanah untuk pengembangan seluas 81 meter 30. Land for development area of 81 square
persegi yang terletak di jalan samping Tol meters located on jalan samping Tol Jakarta
Jakarta Merak RT 008/011, Kebon Jeruk, Merak RT 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta
Jakarta Barat, DKI Jakarta dengan hak legal Barat, DKI Jakarta with legal rights in the form
berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 02540 of Building Use Rights Certificate (SHGB) No.
yang akan berakhir sampai dengan 2045. 02540 which will expire until 2045.
31. Tanah untuk pengembangan seluas 57 meter 31. Land for development area of 57 square
persegi yang terletak di Jl Sisi Tol RT 008/011, meters located on Jl Sisi Tol RT 008/011,
Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta dengan Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta with
hak legal berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan legal rights in the form of Building Use Rights
No. 02526 yang akan berakhir sampai dengan Certificate (SHGB) No. 02526 which will expire
2045. until 2045.
Halaman - 70 - Page
Page 75
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN 12. LAND FOR DEVELOPMENT (CONTINUED)
(LANJUTAN)
PT Graha Lestari Internusa PT Graha Lestari Internusa
Per 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 tidak ada As of June 30, 2023 and December 31, 2022, there
perubahan nilai atas tanah untuk pengembangan is no change in the value of land for development of
dari entitas anak PT Graha Lestari Internusa. the subsidiary PT Graha Lestari Internusa.
PT Graha Lestari Internusa memiliki tanah yang PT Graha Lestari Internusa has land for
belum dikembangkan dengan rincian sebagai development detailed as follow:
berikut:
1. Tanah untuk pengembangan seluas 3.002 1. Land for development area of 3.002 square
meter persegi yang terletak di Semarang meters located in Semarang with legal rights in
dengan hak legal berupa Sertifikat Hak Guna the form of Building Use Rights Certificate
Bangunan No. 356/Pedugrungan Kidul, (SHGB) No. 356/Pedugrungan Kidul, Semarang
Semarang yang akan berakhir pada tahun which will expire in 2023.
2023.
2. Tanah untuk pengembangan seluas 22.088 2. Land for development area of 22.088 square
meter persegi yang terletak di Semarang meters located in Semarang with legal rights in
dengan hak legal berupa Sertifikat Hak Guna the form of Building Use Rights Certificate
Bangunan No. 357/Pedugrungan Kidul, (SHGB) No. 357/Pedugrungan Kidul,
Semarang yang akan berakhir pada 2023. Semarang. which will expire in 2023.
3. Tanah untuk pengembangan seluas 99 meter 3. Land for development area of 99 square meters
persegi yang terletak di Semarang dengan hak located in Semarang with legal rights in the form
legal berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan No. of Building Use Rights Certificate (SHGB) No.
711/Pedugrungan Kidul, Semarang. yang akan 711/ Pedugrungan Kidul, Semarang. which will
berakhir pada 2045. expire in 2045.
4. Tanah untuk pengembangan seluas 2.978 meter 4. Land for development area of 2.978 square
persegi yang terletak di Jl Brigjen Sudarto RT meters located on Jl Brigjen Sudarto RT 005/
005/ RW 005 dengan hak legal berupa Sertifikat RW 005 with legal rights in the form of Building
Hak Guna Bangunan No. 691/Pedugrungan Use Rights Certificate (SHGB) No.
Kidul, Semarang yang akan berakhir pada tahun 691/Pedugrungan Kidul, Semarang which will
2042. expire in 2042.
5. Tanah untuk pengembangan seluas 320 meter 5. Land for development area of 320 square meters
persegi yang terletak di Jl Zebra Tengah III located on Jl Zebra Tengah III RT005/RW005
RT005/RW005 dengan hak legal berupa with legal rights in the form of Building Use
Sertifikat Hak Guna Bangunan No. Rights Certificate (SHGB) No. 696/Pedugrungan
696/Pedugrungan Kidul, Semarang yang akan Kidul, Semarang which will expire in 2044.
berakhir pada tahun 2044.
6. Tanah untuk pengembangan seluas 60 meter 6. Land for development area of 60 square meters
persegi yang terletak di Jl Zebra Tengah III located on Jl Zebra Tengah III RT005/RW005
RT005/RW005 dengan hak legal berupa with legal rights in the form of Building Use
Sertifikat Hak Guna Bangunan No. Rights Certificate (SHGB) No. 697/Pedugrungan
697/Pedugrungan Kidul, Semarang yang akan Kidul, Semarang which will expire in 2044.
berakhir pada tahun 2044.
7. Tanah untuk pengembangan seluas 166 meter 7. Land for development area of 166 square meters
persegi yang terletak di Jl Zebra Tengah III located on Jl Zebra Tengah III RT005/RW005
RT005/RW005 dengan hak legal berupa with legal rights in the form of Building Use
Sertifikat Hak Guna Bangunan No. Rights Certificate (SHGB) No. 698/Pedugrungan
698/Pedugrungan Kidul, Semarang yang akan Kidul, Semarang which will expire in 2044.
berakhir pada tahun 2044.
Halaman - 71 - Page
Page 76
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN 12. LAND FOR DEVELOPMENT (CONTINUED)
(LANJUTAN)
PT Graha Lestari Internusa (lanjutan) PT Graha Lestari Internusa (continued)
PT Graha Lestari Internusa memiliki tanah yang PT Graha Lestari Internusa has land for
belum dikembangkan dengan rincian sebagai development detailed as follow:
berikut:
8. Tanah untuk pengembangan seluas 125 meter 8. Land for development area of 125 square meters
persegi yang terletak di Jl Zebra Tengah III located on Jl Zebra Tengah III RT005/RW005
RT005/RW005 dengan hak legal berupa with legal rights in the form of Building Use
Sertifikat Hak Guna Bangunan No. Rights Certificate (SHGB) No. 699/Pedugrungan
699/Pedugrungan Kidul, Semarang yang akan Kidul, Semarang which will expire in 2044.
berakhir pada tahun 2044.
9. Tanah untuk pengembangan seluas 147 meter 9. Land for development area of 147 square meters
persegi yang terletak di Jl Zebra Tengah III located on Jl Zebra Tengah III RT005/RW005
RT005/RW005 dengan hak legal berupa with legal rights in the form of Building Use
Sertifikat Hak Guna Bangunan No. Rights Certificate (SHGB) No. 700/Pedugrungan
700/Pedugrungan Kidul, Semarang yang akan Kidul, Semarang which will expire in 2044.
berakhir pada dengan 2044.
13. UANG JAMINAN 13. SECURITY DEPOSIT
June 30, 2023 Decem ber 31, 2022
Pengelolaan kaw asan 300.000.000 300.000.000 Environment management
Sew a 75.000.000 75.000.000 Rent
Lainnya 350.000 350.000 Others
Jum lah uang jam inan 375.350.000 375.350.000 Total security deposit
14. UTANG USAHA 14. TRADE PAYABLES
Rincian utang usaha berdasarkan pemasok adalah The summary of trade payables based on vendor are
sebagai berikut: as follows:
June 30, 2023 December 31, 2022
Pihak ketiga Third parties
PT ISS Indonesia 1.016.760.000 189.063.356 PT ISS Indonesia
PT Kone Indo Elevator 81.030.000 - PT Kone Indo Elevator
PT ISS Facility Services - 279.804.100 PT ISS Facility Services
Lain-lain (masing-masing dibaw ah Others (each below
330.110.327 213.425.680
Rp100 juta) Rp100millions)
Sub Jumlah 1.427.900.327 682.293.136 Sub Total
Jumlah utang usaha 1.427.900.327 682.293.136 Total trade payables
Halaman - 72 - Page
Page 77
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. UTANG USAHA (LANJUTAN) 14. TRADE PAYABLES (CONTINUED)
Rincian utang usaha berdasarkan mata uang The summary of trade payables based on currency
adalah sebagai berikut: are as follows:
June 30, 2023 December 31, 2022
Utang usaha: Trade payables:
Rupiah 1.427.900.327 682.293.136 Rupiah
Jumlah utang usaha 1.427.900.327 682.293.136 Total trade payables
Sifat, hubungan, dan ikhtisar transaksi dengan The nature, relationship, and summary of
pihak berelasi dijelaskan dalam Catatan 30. transactions with related parties were described in
Note 30.
15. BEBAN YANG MASIH HARUS DIBAYAR 15. ACCRUED EXPENSES
June 30, 2023 Decem ber 31, 2022
Utilitas 616.372.104 654.281.233 Utilities
Gaji 434.709.800 - Salary
Jasa Profesional 224.280.000 135.000.000 Professional Fee
BPJS 34.927.312 37.918.304 BPJS
Bunga - 79.707.222 Interest
Lainnya 91.669.932 229.251.573 Others
Jum lah beban yang m asih Total accrued
1.401.959.148 1.136.158.332
harus dibayar expenses
16. PENDAPATAN DITERIMA DIMUKA 16. UNEARNED REVENUE
June 30, 2023 Decem ber 31, 2022
Sew a gedung 13.160.392.017 10.419.032.835 Rental of building
Jasa layanan 4.972.904.676 4.149.059.926 Service charges
Jum lah pendapatan Total unearned
18.133.296.693 14.568.092.761
diterim a dim uka revenue
17. PERPAJAKAN 17. TAXATION
a. Pajak dibayar dimuka a. Prepaid taxes
June 30, 2023 Decem ber 31, 2022
Entitas Induk: Holding Entity:
Pasal 23 - - Articles 23
Entitas Anak: Subsidiary Entity:
PPN Masukan 14.910.494 5.619.477 VAT In
Pasal 23 - - Articles 23
Jum lah pajak dibayar dim uka 14.910.494 5.619.477 Total prepaid taxes
Halaman - 73 - Page
Page 78
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. PERPAJAKAN (LANJUTAN) 17. TAXATION (CONTINUED)
b. Utang pajak b. Taxes payable
June 30, 2023 Decem ber 31, 2022
Entitas Induk: Hol di ng Enti ty:
PPN 84.260.000 10.582.000 VAT
Pasal 21 25.717.422 32.987.492 Articles 21
Pasal 23 680.000 600.000 Articles 23
Entitas anak: Subsi di ary enti ty:
PPN 1.931.271.164 1.763.262.639 VAT
Pasal 4 (2) 22.086.620 221.598.834 Articles 4 (2)
Pasal 23 19.975.862 6.751.448 Articles 23
Pasal 21 4.962.603 5.958.408 Articles 21
Jum lah utang pajak 2.088.953.671 2.041.740.821 Total taxes payabl es
c. Pajak penghasilan badan c. Corporate income tax-current
Rekonsiliasi antara laba sebelum beban (manfaat) Reconciliation between income before (benefit) tax,
pajak, seperti yang disajikan di laporan laba rugi dan as presented on income statement and provision
taksiran laba kena pajak (rugi fiskal) yang dihitung income after tax (fiscal loss) is accounted by PT
oleh PT Graha Lestari Internusa, entitas anak Graha Lestari Internusa, a direct subsidiary, for the
langsung, untuk tahun yang berakhir pada 30 Juni year ended June 30, 2023 and December 31, 2022
2023 dan 31 Desember 2022 adalah sebagai berikut: were as follows:
June 30, 2023 December 31, 2022
Peredaran bruto 50.623.549.832 97.965.210.524 Gross income
Pajak penghasilan final (Pasal 4 ayat (2) Final income tax (Article 4
huruf i Undang-Undang Pajak 5.289.901.451 9.612.136.914 paragraph (2) letter i of Income Tax
Penghasilan Law)
Pada 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, PT In June 30, 2023 and December 31, 2022, PT Graha
Graha Lestari Internusa, entitas anak langsung, Lestari Internusa, a direct subsidiary is subjected to
dikenakan pajak penghasilan final (Catatan 2v). final income tax (Note 2v).
Seluruh pendapatan yang dilaporkan dalam laporan All income reported in the statements of profit or loss
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain untuk and other comprehensive income for the years
tahun-tahun yang berakhir pada 30 Juni 2023 dan ended June 30, 2023 and December 31, 2022 (see
31 Desember 2022 (lihat catatan 24) menjadi dasar note 24) become the basis for the Group in reporting
bagi Grup dalam pelaporan Surat Pemberitahuan the Annual Corporate Income Tax Return.
Tahunan Pajak Penghasilan Badan.
Taksiran utang pajak penghasilan-pajak progresif Provision income tax payable-progressive tax for the
untuk tahun yang berakhir pada tanggal year ended June 30, 2023 and December 31, 2022
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 terdiri dari: consist of:
June 30, 2023 December 31, 2022
Tahun pajak periode berjalan 73.422.507 267.896.182 Tax years current years
Taksiran utang pajak penghasilan Provision income tax payables-
73.422.507 267.896.182
progresif progresive tax
Halaman - 74 - Page
Page 79
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. PERPAJAKAN (LANJUTAN) 17. TAXATION (CONTINUED)
d. Pajak penghasilan tangguhan d. Corporate income tax-deferred
Pada 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, PT In June 30, 2023 and December 31, 2022, PT
Graha Lestari Internusa dikenakan pajak penghasilan Graha Lestari Internusa is subjected to final income
final, sehingga tidak menghitung beban imbalan kerja tax, so does not count employee benefit expenses
sebagai komponen dari aset pajak tangguhan as component of deferred tax assets (Note 2v).
(Catatan 2v).
e. Beban (manfaat) pajak e. Expenses (benefit) tax
June 30, 2023 December 31, 2022
Beban pajak penghasilan final 5.289.901.451 9.612.136.914 Corporate income tax-final
Beban pajak-bersih 5.289.901.451 9.612.136.914 Tax expenses-net
18. UTANG BANK 18. BANK LOAN
June 30, 2023 December 31, 2022
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. 55.225.000.000 65.215.000.000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk.
55.225.000.000 65.215.000.000
Utang bank yang jatuh tempo Current maturities of long term
19.980.000.000 19.980.000.000
dalam w aktu satu tahun bank loan
Bagian jangka panjang 35.245.000.000 45.235.000.000 Non - current portion
Berdasarkan addendum pertama atas perjanjian Based on the first addendum to the Investment
kredit Investasi I Nomor CRO.SMG/0100/KI/2018, PT credit agreement I Number
Graha Lestari Internusa, Entitas Anak memperoleh CRO.SMG/0100/KI//2018, PT Graha Lestari
fasilitas Pinjaman Kredit Investasi-I dari PT Bank Internusa, Subsidiary Entity, obtained the
Mandiri (Persero) Tbk sesuai dengan Akta Perjanjian Investment Credit-I loan facility from PTBank
No 24 tertanggal 21 Desember 2020 oleh Subiyanto Mandiri (Persero) Tbk in accordance with the Deed
Putro,S.H., M.Kn., Notaris di Semarang. Fasilitas of Agreement No. 24 dated 21 December 2020 by
Pinjaman Kredit Investasi-I ini memiliki jumlah Subiyanto Putro, S.H., M.Kn., Notary in Semarang.
maksimum sebesar Rp 89.800.000.000 dengan Investment Credit Loan Facility-I has a maximum
tanggal jatuh tempo fasilitas kredit pada 28 Desember amount of Rp 89.800.000,000 with the due date of
2025. the credit facility on December 28, 2025.
Fasilitas kredit ini dapat ditarik secara sekaligus This credit facility can be withdrawn simultaneously
maupun bertahap selama dalam masa ketersediaan or gradually during the availability period which is 12
dana yaitu 12 bulan sejak ditandatanganinya months since the signing of Credit Agreement. This
Perjanjian Kredit. Perjanjian Kredit ini berlaku selama Credit Agreement is valid for 60 months started
60 bulan sejak tanggal pencairannya dengan tingkat since withdrawal date with an interest rate of
bunga sebesar tingkat counter deposito Rupiah counter rate IDR 3-month time deposit Bank Mandiri
3-bulan Bank Mandiri dan margin 3,25% per bulan amd margin 3,25% per month (floating rate) and is
(floating rate) dan dapat berubah sewaktu-waktu subject to change at any time in accordance with
sesuai dengan pertimbangan Bank. the Bank's consideration.
Halaman - 75 - Page
Page 80
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. UTANG BANK (LANJUTAN) 18. BANK LOAN (CONTINUED)
Berdasarkan addendum pertama atas perjanjian Based on the first addendum to the Investment
kredit Investasi II Nomor CRO.SMG/0101/KI/2018, PT credit agreement II Number CRO.SMG/0101/KI/
Graha Lestari Internusa, Entitas Anak memperoleh 2018, PT Graha Lestari Internusa, Subsidiary Entity,
fasilitas Pinjaman Kredit Investasi-I dari PT Bank obtained the Investment Credit-I loan facility from
Mandiri (Persero) Tbk sesuai dengan Akta Perjanjian PT Bank Mandiri (Persero) Tbk in accordance with
No 25 tertanggal 21 Desember 2020 oleh Subiyanto the Deed of Agreement No. 25 dated 21 December
Putro, S.H., M.Kn., Notaris di Semarang. Fasilitas 2020 by Subiyanto Putro, S.H., M.Kn., Notary in
Pinjaman Kredit Investasi-I ini memiliki jumlah Semarang. Investment Credit Loan Facility-I has a
maksimum sebesar Rp 23.720.000.000 dengan maximum amount of Rp 23.720.000.000 with the
tanggal jatuh tempo fasilitas kredit pada 28 Desember due date of the credit facility on December 28, 2025.
2025.
Fasilitas kredit ini dapat ditarik secara sekaligus This credit facility can be withdrawn simultaneously
maupun bertahap selama dalam masa ketersediaan or gradually during the availability period which is 6
dana yaitu 6 bulan sejak ditandatanganinya Perjanjian months since the signing of Credit Agreement. This
Kredit. Perjanjian Kredit ini berlaku selama 60 bulan Credit Agreement is valid for 60 months started
sejak tanggal pencairannya dengan tingkat bunga since withdrawal date with an interest rate of
sebesar tingkat counter deposito Rupiah 3-bulan counter rate IDR 3-month time deposit Bank Mandiri
Bank Mandiri dan margin 3,25% per bulan (floating amd margin 3,25% per month (floating rate) and is
rate) dan dapat berubah sewaktu-waktu sesuai subject to change at any time in accordance with
dengan pertimbangan Bank. the Bank's consideration.
Jaminan atas pinjaman bank tersebut sebagai berikut: The collateral for the bank loan is as follows:
1. Sebidang tanah dan bangunan Noble House 1. Land and building of Noble House according to
2
berdasarkan SHGB Nomor 1365/Kuningan Timur SHGB No. 1365/Kuningan Timur of 6,527 m .
2
seluas 6.527 m .
Persyaratan lain yang penting dalam perjanjian bank Other important requirements in bank agreement
tersebut adalah sebagai berikut: are as follows:
- Selama kredit belum lunas, barang agunan wajib - While the bank loan has not been settled,
diasuransikan kepada Perseroan asuransi collateral must be insured to insurance company
rekanan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. dengan partnered with PT Bank Mandiri (Persero) Tbk.
syarat Banker‟s Clause PT Bank Mandiri (Persero) with Banker‟s Clause PT Bank Mandiri (Persero)
Tbk. dan klausula tambahan RSMD (Riot, Strike, Tbk. and additional clausul RSMD (Riot, Strike,
Malicious and Damage) dan Property All Risk. Malicious and Damage) and Property All Risk.
- Selama kredit belum lunas, tanpa persetujuan - While the bank loan has not been settled,
tertulis dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk without prior written approval from PT Bank
terlebih dahulu, Perseroan tidak diperkenankan Mandiri (Persero) Tbk, the Company is not
melakukan hal-hal sebagai berikut: permitted to do the following:
Mengubah anggaran dasar Perseroan. Change the Company's articles of
Memperoleh fasilitas kredit atau pinjaman dari association.
pihak lain yang menambah risiko termasuk Obtain credit or loan facilities from other
namun tidak terbatas pada fasilitas dervatif. parties that increase the risk including but
Mengikatkan diri sebagai penjamin hutang not limited to dative facilities.
atau menjaminkan harta kekayaan Perseroan Binding themselves as a guarantor of a
kepada pihak lain. debt or pledging Company assets to
Membayar hutang Perseroan kepada pemilik/ another party.
pemegang saham. Paying the Company's debt to the owner /
Mengambil bagian modal untuk kepentingan shareholder.
di luar usaha dan kepentingan pribadi. Take part of capital for purposes outside of
business and personal interests.
Halaman - 76 - Page
Page 81
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. UTANG BANK (LANJUTAN) 18. BANK LOAN (CONTINUED)
- Selama kredit belum lunas, PT Graha Lestari - While the bank loan has not been settled, PT
Internusa, Entitas Anak Langsung, dapat Graha Lestari Internusa, a Direct Subsidiary,
melakukan pembagian deviden dengan memenuhi can distribute dividends by comply the following
syarat-syarat sebagai berikut: conditions:
Memelihara arus kas Perusahaan sehingga Maintaining the Company's cash flow so
dapat memenuhi kewajiban kepada PT Bank that it can be comply with the obligations to
Mandiri (Persero) Tbk dengan baik. PT Bank Mandiri (Persero) Tbk properly.
Memenuhi financial covenant sebagi berikut: Comply with the financial covenants as
follows:
i. Current ratio minimal 110% setelah i. Minimum current ratio 110% after take
dikeluarkan current portion long term debt out the current portion long term debt
(CPLTD). (CPLTD).
ii. Debt to Equity Ratio kurang dari 233%. ii. Debt to Equity Ratio is less than 233%.
iii. Rasio EBITDA terhadap kewajiban pokok iii. EBITDA Ratio to principal and interest
dan bunga (DSC) lebih dari 100%. (DSC) is more than 100%.
Deviden dapat dibagikan apabila Perusahaan Dividends can be distributed if the
mempunyai saldo laba positif. Company has a positive retained earnings.
Pada 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 pokok As of June 30, 2023 and December 31, 2022, the
pinjaman yang telah dibayarkan oleh Perseroan principal repayments paid by Company amounted to
adalah masing-masing sebesar Rp 9.990.000.000 dan Rp 9.990.000.000 and Rp19.980.000.000,
Rp 19.980.000.000. respectively.
19. UTANG DEPOSIT 19. DEPOSIT PAYABLES
June 30, 2023 Decem ber 31, 2022
Sew a 26.544.219.999 24.151.279.999 Rent
Jasa layanan 7.640.381.820 6.839.381.820 Service charge
Telepon 2.047.488.000 2.053.487.998 Telephone
Desain ruangan 1.131.219.500 1.348.219.500 Fit-out
Jum lah utang deposit 37.363.309.319 34.392.369.317 Total deposit payables
20. UTANG LAIN-LAIN 20. OTHER PAYABLES
June 30, 2023 Decem ber 31, 2022
Pihak berelasi Related parties
PT Pollux Hotels Group PT Pollux Hotels Group
106.041.486.001 103.962.241.177
Tbk Tbk
PT World Apparel 39.803.079.846 39.022.627.302 PT World Apparel
Po Wiw iek Purnomo 4.560.000.000 4.560.000.000 Po Wiwiek Purnomo
150.404.565.847 147.544.868.479
Pihak ketiga - - Third parties
Jum lah utang lain-lain 150.404.565.847 147.544.868.479 Total other payables
Sifat, hubungan, dan ikhtisar transaksi dengan pihak The nature, relationship, and summary of
berelasi dijelaskan dalam Catatan 30. transactions with related parties were described in
Note 30.
Halaman - 77 - Page
Page 82
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. LIABILITAS IMBALAN KERJA 21. EMPLOYEE BENEFIT LIABILITIES
Perseroan menyelenggarakan program imbalan kerja The Group provides employee benefits programs
berdasarkan Undang-Undang No. 11 Tahun 2020 based on Law no. 11 of 2020 (UU Ciptaker),
(UU Ciptaker), Peraturan Pemerintah No. 35 tahun Government Regulation No. 35 of 2021 (PP35/2021)
2021 (PP35/2021) dan Kesepakatan Kerja Bersama and the Company's Collective Labor Agreement.
Perseroan.
Grup telah menunjuk aktuaris, yaitu Kantor Konsultan The Group has appointed actuary, which was
Aktuaria Tubagus Syafrial & Amran Nangasan untuk Tubagus Syafrial & Amran Nangasan Actuarial
melakukan per hitungan beban imbalan kerja seperti Consultant Office to perform calculations for
yang disyaratkan dalam PSAK No. 24 (revisi 2013), employee benefits as required by SFAS No. 24
“Imbalan Kerja” sesuai laporan No. 318/IPK/KKA- (revised 2013), "Employee Benefits" based on report
TBA/III-2023 tertanggal 16 Maret 2023 untuk PT No. 318/IPK/KKA-TBA/III-2023 dated March 16,
Rockfields Properti Indonesia Tbk dan No. 2023 for PT Rockfields Properti Indonesia Tbk and
317/IPK/KKA-TBA/III-2023 tertanggal 16 Maret 2023 No. 317/IPK/KKA-TBA/III-2023 dated March 16,
untuk PT Graha Lestari Internusa, Entitas Anak 2023 for PT Graha Lestari Internusa, Direct
Langsung, untuk tahun yang berakhir pada tanggal Subsidiary Company, for the year ended December
31 Desember 2022. 31, 2022.
Asumsi – asumsi dasar yang digunakan dalam The basic assumptions used in determining the
menentukan liabilitas imbalan pasca kerja pada liability for post-retirement benefits as of December
tanggal 31 Desember 2022 adalah sebagai berikut: 31, 2022 are as follows:
June 30, 2023 December 31, 2022
Umur pensiun normal (tahun) 55 55 Normal retirement age (year)
Kenaikan gaji (per tahun) 5% 5% Salary increase (per year)
Tingkat bunga diskonto (per tahun) 7,15% - 7,24% 7,15% - 7,24% Discount rate (per year)
Tingkat kematian TMI-IV 2019 TMI-IV 2019 Mortality rate
Liabilitas imbalan kerja yang disajikan dalam laporan Employee benefit liabilities which is presented in the
posisi keuangan adalah sebagai berikut: statements of financial position was as follows:
June 30, 2023 December 31, 2022
Present value of defined benefit
Nilai kini kew ajiban imbalan kerja 1.424.553.463 1.424.553.463
obligations
Nilai w ajar aset program - - Fair value of plan assets
Defisit/ (surplus) - - Deficit/ (surplus)
Batas atas aset - - Assets ceiling
Liabilitas bersih 1.424.553.463 1.424.553.463 Net liability
Asumsi aktuarial yang signifikan untuk penentuan Significant actuarial assumptions for the
kewajiban imbalan pasti adalah tingkat diskonto dan determination of the defined obligation are discount
kenaikan gaji yang diharapkan. Analisis sensitivitas di rate and expected salary increase. The sensitivity
bawah ini ditentukan berdasarkan masing-masing analysis below have been determined based on
perubahan asumsi yang mungkin terjadi pada akhir reasonably possible changes of the respective
periode pelaporan, dengan semua asumsi lain assumptions occurring at the end of the reporting
konstan. period, while holding all other assumptions constant.
Halaman - 78 - Page
Page 83
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. LIABILITAS IMBALAN KERJA (LANJUTAN) 21. EMPLOYEE BENEFIT LIABILITIES
(CONTINUED)
Beban imbalan kerja yang diakui sebagai bagian Employee benefit expenses which was presented in
dari beban usaha pada laporan laba rugi dan as part of operating expenses in statements of profit
penghasilan komprehensif lain adalah sebagai or loss and other comprehensive income was as
berikut: follows:
June 30, 2023 Decem ber 31, 2022
Beban jasa kini - 247.481.971 Current service costs
Biaya bunga - 92.488.346 Interest costs
Biaya jasa lalu - (65.714.866) Past services cost
Jum lah - 274.255.451 Total
Mutasi liabilitas imbalan kerja jangka panjang untuk Mutations of long-term employees‟ benefit liabilities
tahun yang berakhir pada tanggal 30 Juni 2023 dan for the year ended - dated June 30, 2023 and
31 Desember 2022 adalah sebagai berikut: December 31, 2022 are as follows:
June 30, 2023 Decem ber 31, 2022
Saldo aw al (1.424.553.463) (1.378.584.966) Beginning balance
Biaya jasa kini - (247.481.971) Current service cost
Biaya jasa lalu - 65.714.866 Past services cost
Biaya bunga - (92.488.346) Interest cost
Keuntungan (kerugian) aktuaria - 228.286.954 Actuarial gain or (loss)
Balance of assets (liability)
Jum lah aset (liabilitas) akhir tahun (1.424.553.463) (1.424.553.463)
at the end of the year
Berikut adalah analisa sensitivitas terhadap asumsi- Here is the sensitivity analysis to actuarial
asumsi aktuarial: assumptions:
June 30, 2023
Kenaikan 1% / Penurunan 1% /
1% Increase 1% Decrease
Tingkat bunga diskonto -5,10% 7,14% Discounted interest rate
Kew ajiban imbalan kerja 1.347.344.918 1.512.365.276 Employee benefit liabilities
Kenaikan gaji 6,23% -5,51% Salary increases
Kew ajiban imbalan kerja 1.517.678.194 1.341.441.291 Employee benefit liabilities
Decem ber 31, 2022
Kenaikan 1% / Penurunan 1% /
1% Increase 1% Decrease
Tingkat bunga diskonto -5,10% 7,14% Discounted interest rate
Kew ajiban imbalan kerja 1.347.344.918 1.512.365.276 Employee benefit liabilities
Kenaikan gaji 6,23% -5,51% Salary increases
Kew ajiban imbalan kerja 1.517.678.194 1.341.441.291 Employee benefit liabilities
Halaman - 79 - Page
Page 84
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. LIABILITAS IMBALAN KERJA (LANJUTAN) 21. EMPLOYEE BENEFIT LIABILITIES
(CONTINUED)
Analisis sensitivitas yang disajikan di atas mungkin The sensitivity analysis presented above may not be
tidak mewakili perubahan yang sebenarnya dalam representative of the actual change in the defined
kewajiban imbalan pasti mengingat bahwa benefit obligation as it is unlikely that the change in
perubahan asumsi terjadinya tidak terisolasi satu assumptions would occur in isolation of one another
sama lain karena beberapa asumsi tersebut as some of the assumptions may be correlated.
mungkin berkorelasi.
Selanjutnya, dalam menyajikan analisis sensitivitas Furthermore, in presenting the above sensitivity
di atas, nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung analysis, the present value of the defined benefit
dengan menggunakan metode projected unit credit obligation has been calculated using the projected
pada akhir periode pelaporan, yang sama dengan unit credit method at the end of the reporting period,
yang diterapkan dalam menghitung liabilitas which is the same as that applied in calculating the
manfaat pasti yang diakui dalam laporan posisi defined benefit obligation liability recognised in the
keuangan. statement of financial position.
Berikut adalah informasi profil jatuh tempo tidak Below is undiscounted maturity profile information
didiskonto atas liabilitas imbalan kerja: of defined benefit obligation:
Profil Jatuh Tem po / Maturity Profile
Decem ber 31,
June 30, 2023
2022
Tidak didiskonto Undiscounted
<=1 Tahun - 497.590.625 <=1 Year
Antara 2-5 Tahun - 633.310.338 Between 2-5 Years
Antara 6-10 Tahun - 1.062.893.177 Between 6-10 Years
Diatas 10 Tahun - 16.312.580.123 Up 10 Years
22. MODAL SAHAM DAN TAMBAHAN MODAL 22. SHARE CAPITAL AND ADDITIONAL PAID-IN
DISETOR CAPITAL
Modal saham ditempatkan dan disetor penuh pada The composition of issued and fully paid sharecapital
tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 adalah as June 30, 2023 and December 31, 2022, was as
sebagai berikut: follows:
Jumlah saham
Persentase kepemilikan
ditempatkan dan disetor Jumlah modal/
(%)/ Percentage of
penuh/ Number of shares Total share capital
ownership (%)
issued and fully paid
Luciana 387.500.000 27,00 19.375.000.000 Luciana
Po Sun Kok 387.499.998 26,99 19.374.999.900 Po Sun Kok
PT Pollux Hotels Group
PT Pollux Hotels Group Tbk 373.148.100 26,00 18.657.405.000
Tbk
PT Rajaw ali Bimantara PT Rajawali Bimantara
2 0,01 100
Indonesia Indonesia
Masyarakat 287.037.000 20,00 14.351.850.000 Free Float
Jumlah modal saham 1.435.185.100 100,00 71.759.255.000 Total share capital
Halaman - 80 - Page
Page 85
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. MODAL SAHAM DAN TAMBAHAN MODAL 22. SHARE CAPITAL AND ADDITIONAL PAID-IN
DISETOR (LANJUTAN) CAPITAL
Berdasarkan Pernyataan Keputusan Para Pemegang Based on the Resolution of the Shareholders as
Saham yang dituangkan dalam Akta No. 193 outlined in Deed No. 193 dated November 28, 2019
tertanggal 28 November 2019 oleh Christina Dwi by Christina Dwi Utami., SH., M.Hum., M.Kn.,
Utami., SH., M.Hum., M.Kn., Notaris di Jakarta Barat, Notary in West Jakarta, the shareholders agreed to
para pemegang saham menyetujui untuk melakukan conducted stocks split wherein the par value of its
pemecahan nilai nominal saham Perseroan dari Rp shares was changed from Rp 100 per share to Rp
100 per lembar saham menjadi Rp 50 per lembar 50 per share, thus, the authorized number of shares
saham sehingga modal dasar saham yang semula of 1.550.000.000 became 3.100.000.000 shares
sejumlah 1.550.000.000 lembar saham menjadi and the issued and fully paid of shares of
3.100.000.000 lembar saham dan jumlah saham 387.500.000 became 775.000.000 shares.
ditempatkan dan disetor penuh dari 387.500.000
lembar saham menjadi 775.000.000 lembar saham.
Berdasarkan Pernyataan Keputusan Para Pemegang Based on the Resolution of the Shareholders as
Saham yang dituangkan dalam Akta No. 270 outlined in Deed No. 270 dated December 27, 2019
tertanggal 27 Desember 2019 oleh Christina Dwi by Christina Dwi Utami., SH., M.Hum., M.Kn.,
Utami., SH., M.Hum., M.Kn., Notaris di Jakarta Barat, Notary in West Jakarta, the shareholders agreed on
para pemegang saham menyetujui atas pengeluaran the issuance of shares in deposits totaling
saham dalam simpanan sebanyak 373.148.100 373.148.100 shares, with a nominal value of each
saham, dengan nilai nominal masing-masing saham share Rp 50 and a conversion price of Rp 1.340
sebesar Rp 50 dan harga konversi sebesar Rp 1.340 which taken entirely from the execution of the
yang seluruhnya diambil dari eksekusi utang obligasi convertible bonds to PT Pollux Hotels Group Tbk
konversi kepada PT Pollux Hotels Group Tbk sebesar amounted to Rp 500.000.000.000.
Rp 500.000.000.000.
Perseroan memperoleh agio saham sebesar The Company obtained a share premium amounted
Rp 481.342.595.000 atas eksekusi utang obligasi to Rp 481.342.595.000 for the execution of the
konversi tersebut. convertible bond debt.
Berdasarkan Pernyataan Keputusan Para Pemegang Based on the Resolution of the Shareholders as
Saham yang dituangkan dalam Akta No. 161 outlined in Deed No. 161 dated May 28, 2020 by
tertanggal 28 Mei 2020 oleh Christina Dwi Utami., Christina Dwi Utami., SH., M.Hum., M.Kn., Notary in
SH., M.Hum., M.Kn., Notaris di Jakarta Barat, para West Jakarta, the shareholders agreed to
pemegang saham menyetujui untuk melakukan conducted Public Offering of 287.037.000 new
Penawaran Umum kepada masyarakat sebanyak shares with par value of Rp 50.
287.037.000 saham baru dengan nilai nominal Rp 50.
Perseroan memperoleh agio saham sebesar Rp The Company obtained a share premium amounted
362.929.250.298 atas Penawaran Umum tersebut. to Rp 362.929.250.298 for the execution of the
Public Offering
Tujuan dari peningkatan modal yang dilakukan The purpose of the capital increasement by the
Perseroan adalah untuk meningkatkan nilai ekuitas Company is to increase the overall value of the
secara keseluruhan. equity.
Halaman - 81 - Page
Page 86
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. MODAL SAHAM DAN TAMBAHAN MODAL 22. SHARE CAPITAL AND ADDITIONAL PAID-IN
DISETOR (LANJUTAN) CAPITAL
Tambahan modal disetor pada tanggal 30 Juni 2023 Additional paid-in capital as of June 30, 2023 and
dan 31 Desember 2022 adalah sebagai berikut: December 31, 2022, was as follows:
June 30, 2023 December 31, 2022
Agio saham sebagai efek Share premium as the
dari eksekusi obligasi 481.342.595.000 481.342.595.000 effect of the execution of
konversi convertible bonds
Agio saham sebagai efek Share premium as effect
dari penaw aran umum 362.929.250.298 362.929.250.298 of the initial public
saham perdana offering
Jumlah 844.271.845.298 844.271.845.298 Total
23. KEPENTINGAN NON PENGENDALI 23. NON CONTROLLING INTEREST
Rincian proporsi kepemilikan saham non pengendali Details of non controlling interest in the equity and
atas ekuitas dan laba/ (rugi) entitas anak yang profit/ (loss) of consolidated subsidiaries are as
dikonsolidasi adalah sebagai berikut: follows:
June 30, 2023 December 31, 2022
Saldo aw al (85.696.920) (85.694.616) Beginning balance
Pembentukan entitas anak - - Establishment of subsidiary
Bagian dari laba (rugi) yang diatribusikan (7.381) (2.465) Proportion of attributed profit (loss)
Penghasilan komprehensif lain -bersih - 161 Other comprehensive income - net
Jumlah (85.704.301) (85.696.920) Total
Rincian bagian pemegang saham atau entitas non The details of the shareholders or non-controlling
pengendali adalah sebagai berikut: entities are as follows:
June 30, 2023 December 31, 2022
PT Rajaw ali Bimantara Indonesia (85.704.301) (85.696.920) PT Rajawali Bimantara Indonesia
Jumlah (85.704.301) (85.696.920) Total
Halaman - 82 - Page
Page 87
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. PENDAPATAN 24. REVENUE
Rincian dari penjualan adalah sebagai berikut: The details of sales are as follows:
June 30, 2023 June 30, 2022
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
Pendapatan sew a 31.049.199.991 25.362.308.399 Rental revenue
Pendapatan jasa servis 11.815.775.285 11.084.250.846 Service charge revenue
Telepon dan listrik 4.253.113.043 3.909.416.343 Telephone and electricity
Parkir dan internet 1.735.435.657 1.477.303.143 Parking and internet
Lembur 358.925.000 533.650.000 Overtime
Air 75.084.149 66.862.009 Water
Instalasi dan desain ruangan 63.220.000 38.725.000 Installation and fit-out
Lainnya 1.272.796.707 905.072.239 Others
Jumlah pendapatan 50.623.549.832 43.377.587.979 Total revenue
Berikut Ini adalah rincian pendapatan kepada Below is the detail of revenue to parties which
pihak-pihak yang melebihi 10% dari jumlah exceeding 10% from total revenue for the year
pendapatan untuk tahun yang berakhir pada 30 ended June 30 , 2023 and June 30, 2022.
Juni 2023 dan 30 Juni 2022.
June 30, 2023 June 30, 2022
PT Wework Services
PT Wew ork Services International 5.258.192.393 4.232.600.419
International
Lainnya (masing-masing dibaw ah Others (each under 10% of
45.365.357.439 39.144.987.560
10% dari total penjualan) total sales)
Jumlah pendapatan 50.623.549.832 43.377.587.979 Total revenue
Seluruh pendapatan untuk tahun-tahun yang All income for the years ended June 30 , 2023 and
berakhir pada 30 Juni 2023 dan 30 Juni 2022 telah June 30, 2022 has been the basis for the Group in
menjadi dasar bagi Grup dalam pelaporan Surat reporting the Annual Corporate Income Tax Return
Pemberitahuan Tahunan Pajak Penghasilan Badan (Notes 17c).
(Catatan 17c).
Halaman - 83 - Page
Page 88
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. BEBAN POKOK PENDAPATAN 25. COST OF REVENUE
June 30, 2023 June 30, 2022
Beban pokok pendapatan Cost of revenue
Penyusutan (Catatan 9) 17.021.653.774 17.178.210.090 Depreciation (Note 9)
Listrik 3.333.654.065 2.927.301.781 Electricity
Jasa keamanan 2.574.303.064 2.959.531.320 Security service
Gaji dan tunjangan 1.452.023.412 1.006.775.913 Salaries and allowance
Operasional 1.316.098.937 1.324.543.311 Operational Fee
Jasa kebersihan 1.101.309.392 960.136.740 Cleaning service
Jasa perantara 857.121.500 1.175.063.750 Agent fee
Perbaikan Pemeliharaan 444.400.000 420.000.000 Repair and maintenance
Air 413.655.510 337.085.002 Water
Perlengkapan kebersihan 157.818.806 108.137.310 Cleaning supplies
Telepone 134.942.438 204.846.344 Telephone
Perlengkapan teknisi 98.355.959 294.728.941 Technician Supplies
Pengendalian Hama 45.000.000 42.000.000 Pest Control
Parkir 18.661.376 16.160.645 Parking fee
Sew a - 128.000.000 Rent
Registrasi dan perizinan - 6.500.000 Registration and permit
Lain- lain 973.077 50.000 Others
Total beban pokok pendapatan 28.969.971.310 29.089.071.147 Total cost of revenue
26. BEBAN PENJUALAN DAN PEMASARAN 26. SELLING AND MARKETING EXPENSES
Akun ini merupakan saldo beban iklan dan promosi The account represents the advertising and
per 30 Juni 2023 dan 30 Juni 2022, masing-masing promotion balances as of June 30 , 2023 and June
sebesar Rp 17.349.625 dan Rp 4.835.065. 30, 2022 amounted to Rp 17.349.625 and Rp
4.835.065, respectively.
27. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 27. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
June 30, 2023 June 30, 2022
Akun ini terdiri dari: This account consists of :
Pajak 6.562.718.791 657.316.252 Taxes
Gaji dan tunjangan 1.700.123.418 2.203.120.133 Salary and allowance
Jasa Profesional 840.455.097 575.453.220 Professional fee
Perbaikan dan pemeliharaan 452.177.891 136.394.837 Repair and maintenance
Asuransi 198.017.151 259.904.824 Insurance
Pendaftaran tahunan 127.750.000 163.847.219 Annual listing fee
Perlengkapan kantor 122.106.488 29.300.693 Office Supplies
Utilitas 115.784.090 78.348.933 Utilities
Perjalanan dinas 109.884.560 52.360.198 Office travel
Penyusutan (Catatan 8) 107.627.161 151.885.146 Depreciation ( Note 8)
Hiburan 91.116.128 6.532.065 Entertainment
Penyusutan aset hak guna Depreciation of right use
88.773.180 -
(Catatan 10) assets (Note 10)
Keanggotaan tahunan 57.694.436 28.847.219 Annual membership
Donasi 54.500.000 71.001.000 Donation
Jasa servis 39.162.000 39.162.000 Service Charge
Registrasi dan perijinan 12.419.000 21.875.701 Registration and permit
Seragam 9.520.000 - Uniform
Lainnya 77.022.389 39.882.128 Others
Jum lah beban um um dan Total general and
10.766.851.780 4.515.231.568
adm inistrasi administrative expenses
Halaman - 84 - Page
Page 89
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
27. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 27. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
Per 30 Juni 2023 dan 30 Juni 2022, Grup As of June 30 , 2023 and June 30, 2022, the Group
memberikan kompensasi kepada personil provide compensation to its key management
manajemen kunci sebagaimana dijelaskan dalam personnel as described in Note 30.
Catatan 30.
28. PENDAPATAN (BEBAN) OPERASI LAINNYA 28. OTHER OPERATIONAL INCOME (EXPENSE)
June 30, 2023 June 30, 2022
Pendapatan operasi lainnya: Other operational income:
Lainnya - - Others
- -
Beban operasi lainnya - Other operational expenses
Lainnya (58.403) (50.537.737) Others
(58.403) (50.537.737)
Jum lah pendapatan Total other operational
(58.403) (50.537.737)
(beban) operasi lainnya income (expense)
29. PENDAPATAN (BEBAN) KEUANGAN 29. FINANCIAL INCOME (EXPENSES)
June 30, 2023 June 30, 2022
Akun ini terdiri dari: This account consists of :
Pendapatan jasa giro 568.226.121 276.411.295 Bank interest income
Pendapatan bunga - 230.977.830 Interest income
Beban bunga (4.421.511.751) (5.242.997.854) Interest expenses
Beban administrasi bank (186.488.337) (133.293.785) Administration bank expenses
Beban bunga liabilitas sew a (22.534.422) - Interest expense lease liabilities
Jumlah pendapatan (beban) Total financial income
(4.062.308.389) (4.868.902.514)
keuangan (expenses)
Halaman - 85 - Page
Page 90
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. INFORMASI MENGENAI PIHAK BERELASI 30. RELATED PARTY INFORMATION
a. Sifat hubungan dan transaksi dengan pihak- a. Nature of relationship and transactions with
pihak berelasi related parties
Sifat Saldo Akun atau transaksi /
Pihak-pihak berelasi / Hubungan / Nature of account balances or
Related parties Relationship transactions
Entitas yang memiliki anggota manajemen kunci
yang sama dengan Perseroan/
PT Builder Shop Indonesia Piutang usaha / Trade receivables
Entities which have the same key management
personnel with the Company
Pemegang Saham/
Po Sun Kok Utang lain-lain / Other payables
Shareholder
Entitas yang memiliki anggota manajemen kunci
Piutang lain-lain / Other receivables
yang sama dengan Perseroan/
PT Pollux Hotels Group Tbk Utang lain-lain / Other payables
Entities which have the same key management
personnel with the Company
Entitas yang memiliki anggota manajemen kunci
yang sama dengan Perseroan/
PT Pollux Properties Indonesia Tbk Piutang usaha / Trade receivables
Entities which have the same key management
personnel with the Company
Entitas dalam pengendalian oleh manajemen
kunci yang sama/
PT Cakrawala Sakti Kencana Utang usaha / Trade payables
Entities under control of the same key
management personnel
Entitas dalam pengendalian oleh manajemen
kunci yang sama/
PT Aesler Grup Internasional Tbk Piutang usaha / Trade receivables
Entities under control of the same key
management personnel
Entitas yang memiliki anggota manajemen kunci
yang sama dengan Perseroan/ Utang lain-lain / Other payables
PT World Apparel
Entities which have the same key management
personnel with the Company
Direktur Utama/
Po Wiwiek Purnomo Utang lain-lain / Other payables
President Director
Personel manajemen kunci Perseroan adalah Enterprise key management personnel are those
orang-orang yang mempunyai kewenangan dan persons having authority and responsibility for
tanggung jawab untuk merencanakan, memimpin, planning, directing, and controlling the activities of
dan mengendalikan aktivitas Grup. Seluruh anggota the Group. All members of the Commissioner and
Komisaris dan Dewan Direksi dianggap sebagai Board of Directors of the Company are considered
manajemen kunci Perseroan. as key management.
b. Ikhtisar saldo hasil transaksi-transaksi b. Summary of balances arising from significant
signifikan entitas anak dengan pihak-pihak transaction of subsidiary with related parties
berelasi
June 30, 2023 December 31, 2022
Piutang usaha: Trade receivables:
PT Builder Shop Indonesia 1.010.363.925 1.245.066.025 PT Builder Shop Indonesia
PT Aesler Grup Internasional,
PT Aesler Grup Internasional, Tbk 571.120.000 571.120.000 Tbk
Jumlah piutang usaha kepada Total trade receivables to
1.581.483.925 1.816.186.025
pihak berelasi related parties
Jumlah aset 1.038.187.988.430 1.036.286.843.364 Total assets
Persentase terhadap total aset 0,15% 0,18% Percentage to total assets
Halaman - 86 - Page
Page 91
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. INFORMASI MENGENAI PIHAK BERELASI 30. RELATED PARTY INFORMATION
(LANJUTAN) (CONTINUED)
b. Ikhtisar saldo hasil transaksi-transaksi signifikan b. Summary of balances arising from significant
entitas anak dengan pihak-pihak berelasi transaction of subsidiary with related parties
(lanjutan): (continued):
June 30, 2023 December 31, 2022
Utang lain-lain: Other payables:
Jangka panjang : Long term :
PT Pollux Hotels Group Tbk. 106.041.486.001 103.962.241.177 PT Pollux Hotels Group Tbk.
PT World Apparel 39.803.079.846 39.022.627.302 PT World Apparel
Po Wiw iek Purnomo 4.560.000.000 4.560.000.000 Po Wiwiek Purnomo
Jumlah utang lain-lain kepada pihak Total other payables to
150.404.565.847 147.544.868.479
berelasi related parties
Jumlah liabilitas 268.283.560.568 267.856.320.572 Total liabilities
Persentase terhadap total liabilitas 56,06% 55,08% Percentage to total liabilities
Per 30 Juni 2023, Grup memiliki saldo utang lain-lain As of June 30 , 2023, the Group has other payables
dari pihak berelasi, yaitu kepada: balance from its related parties as follows:
1. Berdasarkan Addendum Keempat Perjanjian 1. Based on the fourth addendum Lending and
Pinjam Meminjam tertanggal 27 September 2021, Borrowing Agreement dated September 27, 2021,
PT Pollux Hotels Group Tbk selaku Entitas yang PT Pollux Hotels Group Tbk as Entities which
memiliki anggota manajemen kunci yang sama have the same key management personnel with
dengan Perseroan, sehubungan dengan the Company, in connection with transactions for
transaksi untuk kepentingan pengembangan business development with the ending balance
usaha dengan saldo akhir sebesar Rp amounted to Rp 106.041.486.001. This loan is a
106.041.486.001. Pinjaman ini merupakan loan with 4% interest, without collateral, and due
pinjaman dengan bunga 4%, tanpa jaminan, dan on December 29, 2022, and can be repaid in
jatuh tempo pada tanggal 29 Desember 2022, sequential or at the same time when it is due or
dan dapat dibayar kembali secara bertahap atau earlier. In connection with this matter, a fifth
sekaligus pada saat saat jatuh tempo atau addendum was made to the loan agreement on
sebelumnya. Terkait dengan hal ini, telah November 1, 2022 which contained an extension
dibuatkan kembali addendum kelima atas of the maturity for the next 5 years, to December
perjanjian pinjam meminjam tersebut pada 1 29, 2027 with interest rate of 4%.
November 2022 yang berisi mengenai
perpanjangan jatuh tempo sampai dengan 5
tahun ke depan yaitu 29 Desember 2027 dengan
tingkat bunga 4%.
Halaman - 87 - Page
Page 92
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. INFORMASI MENGENAI PIHAK BERELASI 30. RELATED PARTY INFORMATION
(LANJUTAN) (CONTINUED)
b. Ikhtisar saldo hasil transaksi-transaksi signifikan b. Summary of balances arising from significant
entitas anak dengan pihak-pihak berelasi transaction of subsidiary with related parties
(lanjutan): (continued):
2. Berdasarkan Addendum Kelima Perjanjian 2. Based on the fifth addendum Lending and
Pinjam Meminjam tertanggal 27 September 2021 Borrowing Agreement dated September 27, 2021,
PT World Apparel selaku Entitas yang memiliki PT World Apparel as Entities which have the
anggota manajemen kunci yang sama dengan same key management personnel with the
Perseroan, sehubungan dengan transaksi untuk Company, in connection with transactions for
kegiatan operasional dengan saldo akhir sebesar operational activities with the ending balance
Rp 39.803.079.846. Pinjaman ini merupakan amounted to Rp 39.803.079.846. This loan is a
pinjaman dengan bunga 4%, tanpa jaminan, dan loan with 4% interest, without collateral, and due
jatuh tempo pada tanggal 31 Desember 2022, on December 31, 2022, and can be repaid in
dan dapat dibayar kembali secara bertahap atau sequential or at the same time when it is due or
sekaligus pada saat saat jatuh tempo atau earlier. In connection with this matter, a fifth
sebelumnya. Terkait dengan hal ini, telah addendum was made to the loan agreement on
dibuatkan kembali addendum keenam atas November 1, 2022 which contained an extension
perjanjian pinjam meminjam tersebut pada 1 of the maturity for the next 5 years, to December
November 2022 yang berisi mengenai 31, 2027 with interest rate of 4%.
perpanjangan jatuh tempo sampai dengan 5
tahun ke depan yaitu 31 Desember 2027 dengan
tingkat bunga 4%.
3. Berdasarkan Addendum ketiga Perjanjian Pinjam 3. Based on the third addendum Lending and
Meminjam tertanggal 27 September 2021, Po Borrowing Agreement dated September 27, 2021,
Wiwiek Purnomo selaku manajemen kunci Po Wiwiek Purnomo as key management
Perseroan, sehubungan dengan transaksi untuk personnel of the Company, in connection with
kegiatan operasional dengan saldo akhir sebesar transactions for operational activities with the
Rp 4.560.000.000. Pinjaman ini merupakan ending balance amounted to Rp 4.560.000.000.
pinjaman dengan bunga 4%, tanpa jaminan, dan This loan is a loan with 4% interest, without
jatuh tempo pada tanggal 28 Juni 2024, dan collateral, and due on June 28, 2024 and can be
dapat dibayar kembali secara bertahap atau repaid in sequential or at the same time when it is
sekaligus pada saat jatuh tempo atau due or earlier.
sebelumnya.
Per 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, As of June 30 , 2023 and December 31, 2022, the
kompensasi yang diberikan kepada personil compensation given to the Group‟s key management
manajemen kunci Grup adalah sebagai berikut: personnel were as follows:
June 30, 2023 December 31, 2022
Imbalan kerja jangka pendek 894.000.000 1.860.000.000 Short term employee benefit
Imbalan pasca kerja - - Post employment benefit
Halaman - 88 - Page
Page 93
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. INFORMASI SEGMEN 31. SEGMENT INFORMATION
Grup hanya mempunyai satu pelaporan segmen The Group has only one reportable business
bisnis berdasarkan PSAK 5, Segmen Operasi, yang segment under PSAK 5, Operating Segment, which
merupakan segmen bisnis sewa. is the rental business segment.
Pendapatan dari persewaan tanah dan/atau Revenues from land and/or building rent are
bangunan, diungkapkan di Catatan atas laporan disclosed in Note to the consolidated financial
keuangan konsolidasian 24. statements 24.
32. LABA PER SAHAM 32. EARNINGS PER SHARE
June 30, 2023 June 30, 2022
Laba Rp Rp Income
Laba (rugi) bersih yang dapat diatribusikan Net income (loss) attributable to
1.473.912.451 525.011.563
kepada pemilik entitas induk owners of the holding company
Jumlah saham Lembar/Shares Lembar/Shares Total shares
Jumlah rata-rata tertimbang saham untuk Weighted average number of
tujuan perhitungan laba bersih per saham 1.435.185.100 1.435.185.100 shares for the computation of
dasar basic earnings per share
Laba per saham dasar 1,03 0,37 Basic earnings per share
Halaman - 89 - Page
Page 94
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. PERJANJIAN PENTING 33. SIGNIFICANT AGREEMENT
Perjanjian Jasa Konstruksi Construction Service Agreement
Berdasarkan kontrak No. 05/SPK/GLI-EBS/VI/2020 Based on contract No. 04/SPK/GLI-EBS/VI/2020
tertanggal 2 Juni 2020 PT Graha Lestari Internusa, dated 2 Juni 2020 PT Graha Lestari Internusa, a
Entitas Anak Langsung menandatangani perjanjian Direct Subsidiary entered into a construction service
jasa konstruksi dengan PT Era Baru Sejahtera, agreement with PT Era Baru Sejahtera, a third party
pihak ketiga dalam pembangunan proyek Fit Out for Project Fit Out Office Building PT Graha Lestari
Gedung Perkantoran PT Graha Lestari Internusa Invernusa A total of 5 floors with a contract value of
Sejumlah 5 Lantai dengan nilai kontrak sebesar Rp Rp 19.840.000.000
19.840.000.000.
Berdasarkan kontrak No. 03/SPK/AMI-PPM/III/2020 Based on contract No. 03/SPK/AMI-PPM/III/2020
tertanggal 23 Maret 2020 PT Artha Mas Investama, dated March 23, 2020 PT Artha Mas Investama a
Entitas Anak Langsung, menandatangani perjanjian Direct Subsidiary, entered into a construction service
jasa konstruksi dengan PT Probeton Presisi Mulia, agreement with PT Probeton Presisi Mulia, a third
pihak ketiga dalam pembangunan proyek party for Project Building Internasional Exchange
Internasional Exchange House Tower B PT Artha House Tower B PT Artha Mas Investama with a
Mas Investama dengan nilai kontrak sebesar Rp contract value of Rp 81.150.000.000
81.150.000.000.
Berdasarkan kontrak No. 04/SPK/AMI-PPM/III/2020 Based on contract No. 04/SPK/AMI-PPM/III/2020
tertanggal 23 Maret 2020 PT Artha Mas Investama, dated March 23, 2020 PT Artha Mas Investama, a
Entitas Anak Langsung menandatangani perjanjian Direct Subsidiary, entered into a construction service
jasa konstruksi dengan PT Probeton Presisi Mulia, agreement with PT Probeton Presisi Mulia, a third
pihak ketiga dalam pembangunan proyek party for Project Building Internasional Exchange
Internasional Exchange House Tower B PT Artha House Tower B PT Artha Mas Investama with a
Mas Investama dengan nilai kontrak sebesar contract value of Rp 58.850.000.000
Rp 58.850.000.000.
Berdasarkan kontrak No. 01/SPK/AMI-TGA/VI/2020 Based on contract No. 01/SPK/AMI-TGA//VI/2020
tertanggal 4 Juni 2020 PT Artha Mas Investama, dated June 4, 2020 PT Artha Mas Investama a
Entitas Anak Langsung menandatangani perjanjian Direct Subsidiary entered into a construction service
jasa konstruksi dengan PT Transaglas Global Asia, agreement with PT Transaglas Global Asia, a third
pihak ketiga dalam pembangunan proyek party for Project Building Internasional Exchange
Internasional Exchange House Tower A PT Artha House Tower B PT Artha Mas Investama with a
Mas Investama dengan nilai kontrak sebesar Rp contract value of Rp 81.470.000.000
81.470.000.000
Berdasarkan kontrak No. 02/SPK/AMI-TGA/VI/2020 Based on contract No. 02/SPK/AMI-TGA/VI/2020
tertanggal 4 Juni 2020 PT Artha Mas Investama, dated June 4, 2020 PT Artha Mas Investama a
Entitas Anak Langsung menandatangani perjanjian Direct Subsidiary entered into a construction service
jasa konstruksi dengan PT Transaglas Global Asia, agreement with PT Transaglas Global Asia, a third
pihak ketiga dalam pembangunan proyek party for Project Building Internasional Exchange
Internasional Exchange House Tower A PT Artha House Tower A PT Artha Mas Investama with a
Mas Investama dengan nilai kontrak sebesar Rp contract value of Rp 59.292.340.000
59.292.340.000.
Halaman - 90 - Page
Page 95
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. INSTRUMEN KEUANGAN, MANAJEMEN 34. FINANCIAL INSTRUMENTS, FINANCIAL RISK
RISIKO KEUANGAN DAN MODAL AND CAPITAL MANAGEMENT
A. Kategori dan Kelas Instrumen Keuangan A. Categories and Classes of Financial
Instruments
June 30, 2023 December 31, 2022
Aset Aset
keuangan keuangan
pada nilai pada nilai
wajar Aset keuangan wajar
Aset keuangan pada melalui laba Liabilitas pada pada biaya melalui laba Liabilitas pada
biaya perolehan rugi/ biaya perolehan perolehan rugi/ biaya perolehan
diamortisasi/ Financial diamortisasi diamortisasi/ Financial diamortisasi/
Financial assets at assets at Financial liabilities Financial assets assets at Financial liabilities
amortized cost FVTPL at amortized cost at amortized cost FVTPL at amortized cost
Aset keuangan Financial assets
Cash and cash
Kas dan setara kas 63.441.908.117 - - 47.691.589.996 - -
equivalents
Piutang Usaha 8.538.669.539 - - 8.385.122.751 - - Trade receivables
Piutang lain-lain 891.000 - - 38.241.602 - - Other receivables
Uang jaminan 375.350.000 - - 375.350.000 - - Security deposit
Jumlah aset Total financial
72.356.818.656 - - 56.490.304.349 - -
keuangan assets
Liabilitas Financial
keuangan liabilities
Utang usaha - - 1.427.900.327 - - 682.293.136 Trade payables
Beban yang masih
- - 1.401.959.148 - - 1.136.158.332 Accrued expenses
harus dibayar
Utang deposit - - 37.363.309.319 - - 34.392.369.317 Deposit payables
Utang lain-lain - - 150.404.565.847 - - 147.544.868.479 Other payables
Utang bank - - 55.225.000.000 - - 65.215.000.000 Bank loan
Jumlah liabilitas Total financial
- - 245.822.734.641 - - 248.970.689.264
keuangan liabilities
B. Tujuan dan kebijakan manajemen risiko
B..Financial risk management objectives and
keuangan policies
Risiko utama dari instrumen keuangan Perusahaan The main risks arising from The Company‟s financial
adalah risiko likuiditas, risiko kredit, risiko tingkat instruments are liquidity risk, credit risk, interest rate
suku bunga, dan risiko mata uang asing. Dewan risk, and foreign currency risk. Board of Directors
Direksi menelaah dan menyetujui kebijakan untuk review and approve policies for managing each of
mengelola masing-masing risiko, sebagaimana these risks, which are described in more detail as
dijelaskan secara rinci sebagai berikut: follows:
i. Manajemen risiko likuiditas i. Liquidity risk management
Risiko likuiditas adalah risiko bahwa Perusahaan Liquidity risk is the risk that the Company will
akan mengalami kesulitan dalam memenuhi experience difficulties in meeting financial
liabilitas keuangan dan menjalankan rencana obligations and carrying out project plans due to
proyek karena kekurangan dana. Terganggunya lack of funds. The disruption of the project plan as
rencana proyek sebagai akibat dari kekurangan a result of this lack of funds will certainly harm the
dana ini tentunya akan merugikan Perusahaan Company due to the delay in the project
dikarenakan tertundanya rencana pelaksanaan implementation plan from what was previously
proyek dari yang sebelumnya direncanakan. planned.
Perusahaan mengelola profil likuiditasnya untuk The Company manages its liquidity profile to be
dapat mendanai pengeluaran modalnya dan able to finance its capital expenditure and service
membayar utang yang jatuh tempo dengan its maturing debts by maintaining sufficient cash
menjaga kecukupan kas dan setara kas, dan and cash equivalents, and the availability of
ketersediaan pendanaan melalui jumlah fasilitas funding through an adequate amount of
kredit berkomitmen yang cukup. committed credit facilities.
Halaman - 91 - Page
Page 96
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. INSTRUMEN KEUANGAN, MANAJEMEN 34. FINANCIAL INSTRUMENTS, FINANCIAL RISK
RISIKO KEUANGAN DAN MODAL (LANJUTAN) AND CAPITAL MANAGEMENT (CONTINUED)
B. Tujuan dan kebijakan manajemen risiko
B..Financial risk management objectives and
keuangan policies
i. Manajemen risiko likuiditas i. Liquidity risk management
Perusahaan secara rutin mengevaluasi proyeksi The Company regularly evaluates its projected
arus kas dan arus kas aktual dan terus menerus and actual cash flow information and continuously
menjaga kestabilan hari pembayaran utang dan maintains its payables and receivables days‟
penerimaan piutangnya. stability.
ii. Manajemen risiko kredit ii. Credit risk management
Risiko kredit yang dihadapi oleh Perusahaan The Company is exposed to credit risk arising
berasal dari kredit yang diberikan kepada from the credit granted to its customers and
pelanggan dan penempatan deposito atau deposits placed in banks. The Company does not
simpanan di bank. Perusahaan relatif tidak have a relative risk of significant concentrations of
memiliki risiko kredit yang terkonsentrasi secara credit.
signifikan.
iii. Manajemen risiko tingkat suku bunga iii. Interest rate risk management
Risiko tingkat suku bunga Perusahaan terutama The Company's interest rate risk mainly arises
timbul dari bunga simpanan dalam bentuk bunga from interest on deposits in the form of bank
bank ataupun giro. Pendapatan pada berbagai interest or demand deposits. Income at various
tingkat suku bunga variabel menunjukkan variable interest rates exposes the Company to
Perusahaan kepada nilai wajar risiko tingkat fair value interest rate risk.
suku bunga.
Untuk investasi dan simpanan bank, For investment and bank deposit, the Company
Perusahaan berusaha mengurangi risiko tingkat may seek to mitigate its interest rate risky
suku bunganya dengan cara selalu melakukan continuously monitoring the interest rates in the
pengawasan terhadap tingkat suku bunga yang market.
berlaku di pasar.
iv. Manajemen risiko mata uang asing iv. Foreign currency risk management
Mata uang pelaporan Perusahaan adalah The Company‟s reporting currency is the rupiah.
rupiah. Perusahaan dapat menghadapi risiko The Company faces foreign exchange risk as the
nilai tukar mata uang asing karena biaya costs of certain key purchases are denominated
beberapa pembelian utamanya dalam mata in foreign currencies, such as U.S. dollar,
uang asing, seperti dolar Amerika Serikat, dolar Singapore dollar, Malaysia ringgit and Vietnam
Singapura, ringgit Malaysia dan dong Vietnam. dong. For the extent that the purchases of the
Apabila pembelian Perusahaan di dalam mata Company are denominated in currencies other
uang selain rupiah, dan tidak seimbang dalam than the rupiah, and are not evenly matched in
hal kuantitas/jumlah dan/atau pemilihan waktu, terms of quantity/volume and/or timing, the
Perusahaan harus menghadapi risiko mata uang Company has exposure to foreign currency risk.
asing.
Perusahaan tidak mempunyai kebijakan lindung The Company does not have any formal hedging
nilai yang formal untuk laju pertukaran mata policy for foreign exchange exposure. However, in
uang asing. Bagaimanapun, terkait dengan hal- relation to the matters discussed in the preceding
hal yang telah didiskusikan pada paragraf paragraph, the fluctuations in the exchange rates
diatas, fluktuasi dalam nilai tukar rupiah dan between the rupiah another foreign currencies
mata uang asing lainnya (dolar Amerika Serikat, (U.S. dollar, Singapore dollar, Malaysia ringgit,
dolar Singapura, ringgit Malaysia dan dong and Vietnam dong) provide some degree of
Vietnam) menghasilkan lindung nilai natural natural hedge for the Company‟s foreign
untuk laju nilai tukar Perusahaan. exchange exposure.
Halaman - 92 - Page
Page 97
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. INSTRUMEN KEUANGAN, MANAJEMEN 34. FINANCIAL INSTRUMENTS, FINANCIAL RISK
RISIKO KEUANGAN DAN MODAL (LANJUTAN) AND CAPITAL MANAGEMENT (CONTINUED)
C. Manajemen modal C. Capital management
Perusahaan bertujuan mencapai struktur modal The Company aims to achieve an optimal capital
yang optimal untuk memenuhi tujuan usaha, di structure in pursuit of its business objectives, which
antaranya dengan mempertahankan rasio modal include maintaining healthy capital ratios and
yang sehat, dan maksimalisasi nilai pemegang maximizing stockholder value.
saham.
Perusahaan menetapkan sejumlah modal sesuai The company sets the amount of capital in proportion
dengan proporsi terhadap risiko. Perusahaan to risk. Company manages its capital structure and
mengelola struktur modal dan membuat makes adjustments with respect to changes in
penyesuaian dengan memperhatikan perubahan economic conditions and the risk characteristics of
kondisi ekonomi dan karakteristik risiko aset yang the underlying assets. To maintain or adjust the
mendasari. Untuk menjaga atau menyesuaikan capital structure, the company may adjust the
struktur modal, perusahaan mungkin menyesuaikan amount of dividends paid to shareholders, return of
jumlah dividen yang dibayar kepada pemegang capital to shareholders, issue new shares, or sell
saham, pengembalian modal kepada pemegang assets to reduce debt.
saham, penerbitan saham baru, atau menjual aset
untuk mengurangi utang.
Konsisten dengan entitas lain dalam industri, Consistent with other entities in the industry, the
perusahaan memonitor modal dengan dasar ratio company monitors capital on the basis of the ratio of
utang terhadap modal yang disesuaikan. Utang neto debt to adjusted capital. Net debt is calculated: total
dihitung: total utang (sebagaimana jumlah dalam debt (as the amount in the statement of financial
laporan posisi keuangan) dikurangi kas dan setara position) less cash and cash equivalents. Adjusted
kas. Modal yang disesuaikan terdiri dari seluruh capital comprises all components of equity (i.e. share
komponen ekuitas (misalnya modal saham, agio capital, share premium, non-controlling interests,
saham, kepentingan nonpengendali, saldo laba dan retained earnings and revaluation reserves) than the
cadangan revaluasi) selain jumlah akumulasi dalam amount accumulated in equity relating to cash flow
ekuitas terkait dengan lindung nilai arus kas, dan hedges, and includes some form of subordinated
termasuk beberapa bentuk hutang subordinasi. debt.
Konsisten dengan entitas lain dalam industri, Consistent with other entities in the industry, the
perusahaan memonitor modal dengan dasar ratio company monitors capital on the basis of the ratio of
utang terhadap modal yang disesuaikan. Utang neto debt to adjusted capital. Net debt is calculated: total
dihitung: total utang (sebagaimana jumlah dalam debt (as the amount in the statement of financial
laporan posisi keuangan) dikurangi kas dan setara position) less cash and cash equivalents. Adjusted
kas. Modal yang disesuaikan terdiri dari seluruh capital comprises all components of equity (i.e. share
komponen ekuitas (misalnya modal saham, agio capital, share premium, non-controlling interests,
saham, kepentingan nonpengendali, saldo laba dan retained earnings and revaluation reserves) than the
cadangan revaluasi) selain jumlah akumulasi dalam amount accumulated in equity relating to cash flow
ekuitas terkait dengan lindung nilai arus kas, dan hedges, and includes some form of subordinated
termasuk beberapa bentuk hutang subordinasi. debt.
Berikut adalah gearing rasio yang merupakan Here is a gearing ratio which is the ratio between
perbandingan antara jumlah liabilitas (dikurangi kas total debt (net of cash and cash equivalents) to total
dan setara kas) terhadap jumlah ekuitas pada equity at June 30, 2023 and December 31, 2022:
tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 :
June 30, 2023 Decem ber 31, 2022
Jumlah liabilitas 268.283.560.568 267.856.320.572 Total liabilities
Dikurangi : Less :
Kas dan setara kas 63.441.908.117 47.691.589.996 Cash and cash equivalents
Jumlah liabilitas – bersih 204.841.652.451 220.164.730.576 Total liabilities – net
Jumlah Ekuitas 769.904.427.862 768.430.522.792 Total equity
Gearing rasio 0,27 0,29 Gearing ratio
Halaman - 93 - Page
Page 98
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. INSTRUMEN KEUANGAN, MANAJEMEN 34. FINANCIAL INSTRUMENTS, FINANCIAL RISK
RISIKO KEUANGAN DAN MODAL (LANJUTAN) AND CAPITAL MANAGEMENT (CONTINUED)
Perusahaan tidak memiliki liabilitas lain terkait The company has no other liabilities associated with
dengan permodalan, Perusahaan bukan merupakan capital, The company is an entity that is not required
entitas yang dipersyaratkan atau diwajibkan oleh or mandated by the government to meet the capital
pemerintah untuk memenuhi ketentuan permodalan. requirements.
D. Pengukuran nilai wajar D. Fair value measurements
Nilai wajar adalah nilai yang digunakan untuk Fair value is the value which is used to exchange
mempertukarkan suatu aset atau untuk an asset or to settle a liability between parties
menyelesaikan suatu liabilitas antara pihak-pihak who understand and are willing to perform a fair
yang memahami dan berkeinginan untuk transaction (arm‟s length transaction).
melakukan transaksi secara wajar (arm‟s length
transaction).
Dalam rangka konsistensi dan perbandingan In order to increase consistency and comparability
dalam pengukuran nilai wajar pengungkapan in fair value measurements and related
terkait dalam dan diantara entitas pelaporan, disclosures within and between reporting entities,
Perusahaan melakukan pengukuran nilai wajar the Company measures the fair value of the
atas instrumen keuangan yang dimiliki dengan financial instruments held based on the hierarchy
hierarki yang dikategorikan kedalam tiga that categorized into three levels the inputs
tingkatan teknik penilaian valuasi: valuation techniques:
Tingkat 1 pengukuran nilai wajar adalah Level 1 fair value measurements are those
yang berasal dari harga kuotasian (tidak derived from qouted prices (unadjusted) in
disesuaikan) dalam pasar aktif untuk aset active markets for identical assets or liabilities.
atau liabilitas yang identik.
Tingkat 2 pengukuran nilai wajar adalah Level 2 fair value measurements are those
yang berasal dari input selain harga derived from inputs other than quoted prices
kuotasian yang termasuk dalam Tingkat 1 included within Level 1 that are observable for
yang dapat diobservasi untuk aset atau the assets or liability, either directly (i.e. as
liabilitas, baik secara langsung (misalnya prices) or indirectly (i.e. derived from prices).
harga) atau secara tidak langsung (misalnya
deviasi dari harga).
Tingkat 3 pengukuran nilai wajar adalah Level 3 fair value measurements are those
yang berasal dari teknik penilaian yang derived from valuation techniques that include
mencakup input untuk aset atau liabilitas inputs for the asset or liability that are not
yang bukan berdasarkan data pasar yang based on observable market date
dapat diobservasi (input yang tidak dapat (unobservable inputs).
diobservasi).
Halaman - 94 - Page
Page 99
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. AKTIVITAS YANG TIDAK MEMPENGARUHI 35. NON-CASH ACTIVITIES
ARUS KAS
Informasi pendukung laporan arus kas sehubungan Supplementary information to the statements of cash
dengan aktivitas yang tidak mempengaruhi arus kas flows relating to non-cash activities follows:
adalah sebagai berikut:
June 30, 2023 Decem ber 31, 2022
Rp Rp
Acquisition of invesment
Perolehan aset hak guna dengan properties from advances
- 887.731.800
mengkredit akun liabilitas sew a because the project work has
been completed
36. REKONSILIASI LIABILITAS YANG TIMBUL 36. RECONCILIATION OF LIABILITIES ARISING
DARI AKTIVITAS PENDANAAN FROM FINANCING ACTIVITIES
Rekonsiliasi liabilitas yang timbul dari aktivitas Reconciliation of liabilities arising from financing
pendanaan dijelaskan sebagai berikut: activities as follows:
Perubahan non-kas / Non-cash changes
1 Januari 2023 / Arus kas / Akuisisi / Bunga / Saling hapus / 30 Juni 2023 /
January 1, 2023 Cash flows Acquisition Interest Net off June 30, 2023
Utang bank 65.215.000.000 (9.990.000.000) - - - 55.225.000.000 Bank Loan
Liabilitas sew a 851.244.263 (37.222.163) - - - 814.022.100 Lease liabilities
Utang lain-lain Other payables
Pihak berelasi 147.544.868.479 2.859.697.368 - - - 150.404.565.847 Related party
Pihak ketiga - - - - - - Third party
Jumlah liabilitas dari Total liabilities from
213.611.112.742 (7.167.524.795) - - - 206.443.587.947
aktivitas pendanaan financing activities
Perubahan non-kas / Non-cash changes
1 Januari 2022 / Arus kas / Akuisisi / Bunga / Saling hapus / 31 Desember 2022 /
January 1, 2022 Cash flows Acquisition Interest Net off December 31, 2022
Utang bank 85.195.000.000 (19.980.000.000) - - - 65.215.000.000 Bank Loan
Liabilitas sew a (54.000.000) 887.731.800 17.512.463 - 851.244.263 Lease liabilities
Utang lain-lain Other payables
Pihak berelasi 153.572.986.882 5.520.773.226 - - (11.548.891.629) 147.544.868.479 Related party
Jumlah liabilitas dari Total liabilities from
238.767.986.882 (14.513.226.774) 887.731.800 17.512.463 (11.548.891.629) 213.611.112.742
aktivitas pendanaan financing activities
Halaman - 95 - Page
Page 100
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. KONDISI EKONOMI, PANDEMI COVID-19, 37. ECONOMIC CONDITION, COVID-19
DAN DEFISIT SALDO LABA PANDEMIC, AND DEFISIT
Ketidakpastian Kondisi Ekonomi akibat Pandemi Uncertainty Economic Conditions as effect of
Covid-19 Covid-19 Pandemic
Pandemik covid 19 telah mengakibatkan perlambatan The Covid-19 pandemic has resulted in a global
perekonomian global dan dampak negatif yang terjadi economic slowdown and a negative impact on major
pada pasar finansial utama di dunia yaitu financial markets in the world, namely causing high
menimbulkan volatilitas yang tingi pada nilai wajar volatility in the fair value of financial instruments,
instrumen keuangan, terhentinya perdagangan, trading halts, operational disruptions for companies,
gangguan operasional pada perusahaan-perusahaan, unstable stock markets, increases in raw materials
pasar saham yang tidak stabil, kenaikan bahan-bahan construction basis and tight liquidity in certain
dasar konstruksi dan likuiditas yang ketat pada sektor- economic sectors in Indonesia, especially in the real
sektor ekonomi tertentu di Indonesia terutama pada estate industry. The Group and the Company are
bidang industri real estate. Group dan Perseroan highly exposed to the impact of the global economic
sangat terekspos terhadap dampak yang ditimbulkan slowdown and are very dependent on the recovery
dari perlambatan perekonomian global dan sangat from the Covid-19 pandemic.
tergantung terhadap pemulihan pandemik Covid 19.
Penyelesaian atas tidak stabilnya kondisi ekonomi Completion of the unstable current economic
saat ini dan/atau peningkatan ekonomi lebih lanjut conditions and/or further economic improvement
tergantung pada kebijakan fiskal, moneter, energi dan depends on the fiscal, monetary, energy and other
kebijakan lainnya yang telah dan akan diupayakan policies that have been and will be the Indonesian
pemerintah Indonesia untuk menyehatkan ekonomi, government sought to nourish the economy, actions
suatu tindakan yang berada di luar kendali Grup. which are beyond The Group's control.
Beberapa rencana strategis yang dilakukan oleh Grup Several strategic plans carried out by The Group are
diungkapkan pada sub-judul defisit saldo laba dan disclosed in the retained earnings and strategic
rencana strategis grup pada bagian catatan atas plans sub-headings of The Group in the notes
laporan keuangan konsolidasian ini. section of these consolidated financial statements.
Defisit saldo laba dan rencana strategis Grup Deficit and The Group’s strategic plan
Pada 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, Grup As of June 30 , 2023 and December 31, 2022, The
telah membukukan defisit saldo laba masing-masing Group had recorded deficit in retained earnings
sebesar Rp 146.831.465.961 dan Rp amounted to Rp 146.831.465.961 and Rp
148.305.378.412, serta adanya indikasi 148.305.378.412, respectively and there were
ketergantungan pendapatan karena hanya terdapat 1 indications of income dependency because there
(satu) entitas anak yang beroperasi secara komersial. were only 1 (one) subsidiary operating commercially.
Beberapa rencana strategis yang dilakukan oleh Grup Some of the strategic plans made by The Group are
adalah sebagai berikut: as follows:
1. Memaksimalkan potensi pendapatan atas usaha 1. Maximize the potential revenue from one of The
yang telah dijalankan salah satu entitas anak Group‟s subsidiary businesses which is currently
Grup saat ini yaitu PT Graha Lestari Internusa, running namely PT Graha Lestari Internusa, by
dengan menaikkan tingkat okupansi Gedung increasing the occupancy level of the Noble
Noble House dalam bentuk aksi nyata sebagai House Building in form of real action as follow:
berikut:
(1) konsisten menjalankan Kerjasama yang baik (1) consistently carrying out good
dengan para agen pemasaran gedung kantor; cooperation with office building
marketing agents;
(2) melakukan penyesuaian harga sewa unit (2) make adjustments to the rental price of
perkantoran secara bertahap dikarenakan office units in stages because conditions
kondisi sudah berangsur normal; are getting back to normal;
Halaman - 96 - Page
Page 101
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. KONDISI EKONOMI, PANDEMI COVID-19, 37. ECONOMIC CONDITION, COVID-19
DAN DEFISIT SALDO LABA (LANJUTAN) PANDEMIC, AND DEFISIT (CONTINUED)
Ketidakpastian Kondisi Ekonomi akibat Pandemi Uncertainty Economic Conditions as effect of
Covid-19 (lanjutan) Covid-19 Pandemic (continued)
Defisit saldo laba dan rencana strategis Grup Deficit and The Group’s strategic plan (continued)
(lanjutan)
Beberapa rencana strategis yang dilakukan oleh Grup Some of the strategic plans made by The Group are
adalah sebagai berikut: (lanjutan) as follows: (continued)
(3) memanfaatkan perkembangan ekonomi digital (3) take advantage of digital economic
dengan cara memaksimalkan pemasaran developments by maximizing digital
secara digital melalui platform media sosial; marketing through social media
platforms;
(4) menjalin kemitraan dengan pihak-pihak (4) establish partnerships with professional
profesional di bidang office space; parties in the field of office space;
(5) melakukan efisiensi terkait operasional (5) carrying out efficiency related to office
Gedung perkantoran; building operations;
(6) mempertahankan existing tenant; (6) maintaining existing tenants;
(7) menawarkan program kemudahan dalam (7) offering convenience programs in renting
menyewa ruang kantor dengan menyediakan office space by providing semi-furnished
ruangan dengan semifurnish (fit out); (fit out) rooms;
2. Mensukseskan proyek International Exchange 2. Succeeding the International Exchange House
House dan proyek Azerai yang dimiliki oleh entitas project and the Azerai project which are owned by
anak Grup namun dengan tetap mencermati The Group's subsidiaries while still observing the
keadaan ekonomi dan menunggu momentum yang economic situation and waiting for the right
tepat terkait dengan potensi kebangkitan sektor momentum related to the potential for a revival of
properti pada tahun 2023 dan seterusnya. the property sector in 2023 and beyond.
Berdasarkan hal-hal tersebut di atas, manajemen Based on the above matters, The Group's management
Grup berkeyakinan bahwa rencana kerja di atas telah believes that the corporate actions and strategic plan
cukup untuk menjalankan kegiatan usaha Grup dalam above is sufficient to carry out The Group's business
basis kelangsungan usaha. Manajemen dalam hal ini activities on a business continuity basis. Management
optimis atas keseluruhan prospek dari bisnis real estat in this regard is optimistic about the overall prospects of
Grup dan berkeyakinan bahwa Grup akan The Group's real estate business and believes that The
memperoleh saldo laba positif pada tahun 2026 Group will obtain a positive retained earnings balance
dengan semakin banyaknya pembangunan dan in 2026 with more construction and development to be
pengembangan yang akan dilaksanakan di masa carried out in the future.
depan.
Optimisme dari Manajemen Grup tersebut dapat The optimism of the Group Management can be proven
dibuktikan dengan beberapa indikator berikut ini: by the following indicators:
1. Occupancy rate Gedung kantor Noble House 1. The occupancy rate of the Noble House office
office tower terus mengalami peningkatan; tower office building continues to increase;
2. Efisiensi operasional yang dilakukan telah 2. The operational efficiency that has been carried out
berbuah positif pada kinerja Grup; has brought positive results to the Group's
performance;
3. Grup memiliki arus kas konsolidasian positif dari 3. Grup memiliki arus kas konsolidasian positif dari
aktivitas operasi secara konsolidasian; aktivitas operasi secara konsolidasian;
4. Grup memiliki tingkat laba sebelum penyusutan, 4. The Group has strong earnings before
pajak, penyusutan, dan amortisasi (EBITDA) yang depreciation, tax, depreciation and amortization
kuat. (EBITDA).
Grup berencana membentuk cadangan saldo laba The Group plan to form appropriations of retained
sesuai yang diwajibkan dalam UU No 40 tahun 2007 earnings as required in UU No 40 Tahun 2007
tentang Perseroan Terbatas, ketika Perseroan telah concerning Limited Liability Companies, when The
membukukan saldo laba positif yang diproyeksikan Group has reached positive retained earnings which is
akan diperoleh pada tahun 2026. projected will be obtained in 2026.
Halaman - 97 - Page
Page 102
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
38. TANGGUNG JAWAB ATAS PENYUSUNAN 38. RESPONSIBILITY OF THE CONSOLIDATED
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS PREPARATION
Laporan keuangan ini telah diotoriasi untuk This financial statements has been authorized for
diterbitkan oleh Dewan Direksi Grup, selaku pihak publication by Board of Directors of the Group which
yang bertanggung jawab atas penyusunan laporan are responsible for the preparation of the
keuangan konsolidasian yang telah diselesaikan consolidated financial statements that were
pada tanggal 28 Juli 2023. completed on July 28, 2023.
39. PERNYATAAN STANDAR AKUNTANSI 39. STATEMENTS OF FINANCIAL ACCOUNTING
KEUANGAN STANDARDS
Pada tanggal 1 Januari 2022, terdapat standar baru On January 1, 2022 there were new standards and
dan penyesuaian atau amandemen terhadap adjustments or amandements to several standards
beberapa standar yang masih berlaku yang relevan that are still relevant to The Group which are
dengan Grup yang berlaku efektif sejak tanggal effective from that date, namely as follows:
tersebut yaitu sebagai berikut:
PSAK No. 22 (Amandemen), “Kombinasi Bisnis PSAK No. 22 (Amendment), “Business
tentang Referensi ke Kerangka Konseptual”. Combination on Reference to the Conceptual
Amandemen ini mengklarifikasi interaksi antara Framework”. This amendment clarifies the
PSAK No. 22, PSAK No. 57, ISAK No. 30, dan interaction between PSAK No. 22, PSAK No. 57,
Kerangka Konseptual Pelaporan Keuangan. ISAK No. 30, and the Conceptual Framework for
Financial Reporting.
PSAK No. 57 (Amandemen), “Provisi, Liabilitas PSAK No. 57 (Amendment), “Provisions,
Kontijensi, dan Aset Kontijensi tentang Kontrak Contingent Liabilities and Contingent Assets on
Memberatkan - Biaya Memenuhi Kontrak”. Onerous Contracts – The Cost of Fulfilling the
Amandemen ini mengklarifikasi biaya untuk Contract”. This amendment clarifies the costs of
memenuhi suatu kontrak dalam kaitannya fulfilling a contract in relation to determining
dalam menentukan apakah suatu kontrak whether a contract is onerous.
merupakan kontrak memberatkan.
PSAK No. 71 (Penyesuaian Tahunan 2020) PSAK No. 71 (Annual Adjustment 2020)
tentang “Instrument Keuangan” terkait “Imbalan concerning ”Financial Instruments” regarding
dalam pengujuan “10 persen” untuk ”Reward under ”10 percent” test for
penghentian pengakuan liabilitas keuangan”. derecognizing a financial liability”. The
Amandemen tersebut mengklarifikasi biaya amandements clarify the costs that are included
yang termasuk dalam entitas ketika menilai in the entity when assessing whether the terms
apakah persyaratan liabilitas keuangan baru of a new or modified financial liability are
atau yang dimodifikasi secara substansial substantially different from the terms of the
berbeda dari persyaratan liabilitas keuangan original financial liability.
yang asli.
PSAK No. 73 (Amandemen), “Sewa – Konsesi PSAK No. 73 (Amendment), “Leases – Covid-19
sewa terkait Covid-19 setelah 30 Juni 2021”. related lease concessions after June 30, 2021”.
Amandemen ini mengklarifikasi mengenai This amendment clarifies regarding rental
konsesi sewa yang timbul sebagai konsekuensi concessions that arise as a direct consequence
langsung Pandemi Covid-19 of the Covid-19 Pandemic
Pada April 2022, Dewan Standar Akuntansi In April 2022, the Financial Accounting
Keuangan – Ikatan Akuntansi Indonesia (DSAK Standards Board – Indonesian Institute of
– IAI) menerbitkan siaran pers mengenai Accountants (DSAK - IAI) Issued a press
Pengatribusian Imbalan pada periode jasa. release regarding the Attribution of Benefits
Siaran pers tersebut diterbitkan sehubungan during the IFRS Interpretation Committee
dengan IFRS Interpretation Committee (IFRIC) (IFRIC) Agenda Decision IAS 19 Employee
Agenda Decision IAS 19 Employee Benefit Benefits regarding Attributing Benefits to Periods
mengenai Attributing Benefit to Periods of of Service in May 2021.
Service pada bulai Mei 2021.
Halaman - 98 - Page
Page 103
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AS OF AND FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR TANGGAL 30 JUNI 2023 JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
39. PERNYATAAN STANDAR AKUNTANSI 39. STATEMENTS OF FINANCIAL
KEUANGAN (LANJUTAN ACCOUNTING STANDARDS (CONTINUED)
DSAK-IAI menilai bahwa pola fakta program DSAK-IAI considers that the fact pattern of the
pensiun berbasis Undang-Undang pension program based on the current Labor
Ketenagakerjaan yang berlaku di Indonesia Law in Indonesia has a fact pattern similar to the
saat ini memiliki pola fakta serupa dengan pola fact pattern in the IFRIC Agenda Decision. With
fakta dalam IFRIC Agenda Decision tersebut. this similar pattern of facts, the accounting
Dengan pola fakta yang serupa tersebut, maka treatment in the IFRIC Agenda Decision is
perlakuan akuntansi dalam IFRIC Agenda relevant to be implemented in a pension
Decision relevan untuk diterapkan dalam program based on the Labor Law. In connection
program pensiun berbasis Undang-Undang with the IFRIC Agenda Decision and the DSAK-
Ketenagakerjaan. Sehubungan dengan IFRIC IAI press release, this matter did not have a any
Agenda Decision dan siaran pers DSAK-IAI, impact on The Company's financial statements
hal tersebut tidak berdampak terhadap laporan because The Company has not yet started
keuangan Perusahaan karena Perusahaan commercial operations and has no employees.
belum beroperasi secara komersial dan belum
memiliki karyawan.
Dampak atas penerapan standar baru dan The impact of the implementation of the new
penyesuaian atau amandemen tersebut di atas standards and the adjustments or amendments
tidak material terhadap laporan keuangan mentioned above is not material to The
Perusahaan. Company's financial statements.
Halaman - 99 - Page
Names mentioned 0 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
The name pass has not read this document yet.
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.